1253取材・編集
株式会社 Hello News

1 エネルギー消費性能

4 自己評価・第三者評価

2 断熱性能5ZEH（ゼッチ）水準

3 目安光熱費

6 ネット・ゼロ・エネルギー（ZEH）

2050年カーボンニュートラ
ルに向けた取り組みとして︑
日本では 今 後 ︑こ う し た 住 宅 の 省エ ネ 対策の義務付けや段階的な引き上げが 予 定 さ れ て い ま す ︒引 き 続 き 今後の動向に注意していきましょう︒

個 人個 人企 業

住居確保給付金

介護休業給付金

特定求職者雇用開発
助成金

離職や解雇、やむを得ない休業などで収入

雇 用 保 険 制 度 の ひ と つ で 、2 週 間 以 上 、要件を満たす対象労働者を継続雇用労働が減少してしまい、住居を失うおそれがあ

常時、家族の介護のために休職する場合、者として雇い入れる事業主に対して助成る場合に利用できる制度です。

給料が最大で67％支給される制度です。

される制度です。

各市区町村が定める額を上限に、実際の家条件を満たした場合に最大93日まで、母子家庭の母や60〜64歳の高齢者、身体・賃額を原則3カ月間（延長は2回までで最最大3回までの分割で支給されます。

知的・精神障害者、生活保護受給者など、対象

インシュア通信発行人 : 坂本 真也

陽 光 発 電 の 売 電 分 も 含 め て ︑年 間のエネルギー収 支 が一定の基準以下となる場合に達成となり︑チェックマークがつきます︒〒810-0001
福岡市中央区天神
２丁目 14 番２号
福岡証券ビル６階
T E L:0570-05-1080
FAX:092-726-1082▲第三者評価による住宅（住戸）のラベルの場合

ギ ー 性 能 や 断 熱 性 能 を 評 価・表 示
す る 制 度 で あ り ︑第 三 者 機 関 の 審査を受けた後に評価書等が交付されます⑤2030年以降の新築住宅が目指す省エネ性能の水準︵予 定 ︶であり ︑エ ネ ル ギ ー 消 費 性 能 が 星 3つ ︑かつ断熱性能が5以上の場合に達成 と な り ︑チ ェッ ク マ ー ク が つ きます⑥ ZEH 水 準 を 達 成 し た 上 で ︑太労働者によって5つのコースに分かれてい大9カ月間）受給できます。

2024.1

INSURE NEWS改 正 建 築 物 省エネ 法︵ 建 築 物 のエネルギー消費性能の向上等に関す る 法 律 ︶の 施 行 に と も な い ︑
2024年4月から新築建築物の販売・賃貸を行う事業者は︑所定のラベル等を用いて︑建築物の省エネ性能を広告等に表示することが義
務 付 け ら れ ま し た ︒既 存 建 築 物 については努力義務となっています︒
これは︑消費者が建築物を購入・賃 借 す る 際 に ︑省エ ネ 性 能 の 把 握や比較ができるようにする制度で︑省エネ・断熱のレベルが一目で分かるようになります︒
広告の対象は︑新聞・雑誌広告︑チラシ︑パンフレット︑インターネッ
ト 広 告 で ︑国 土 交 通 大 臣 に よ り 定
められた表示方法等に従わなかった場合は勧告等が行われます︒﹁省エネ性能ラベル﹂に記 載 す る 内
容 は 次の と お り で す ︒
な お︑建 物の種 類︵ 住 戸 / 住 棟 ︑非 住 宅 ︑複 合 建築 物 ︶お よ び︑評 価 方 法︵ 自 己 評 価 ︑第三者評価︶
︑再エネ設備のあり・な
しでラベルの種類が異なります︒①エネルギー消費性能
星のマークが増えるほど省エネ性能が高いことを示しています②断熱性能
家のマークが増えるほど断熱性能が高いことを示しています③目安光熱費年間にかかる光熱費の目安を記載
しています④第三者機関が︑その住宅のエネル

人の道を守らない人間、親を大事にしない人間、恩ある人に砂をかける人間に、運はついてこない41

樋口武男 （1938 年生まれ。大和ハウス工業の最高顧問）

心に響く金言 No.

お得 補助制度な知らないと損?!
申請すればもらえる

ニッポンインシュア
株式会社
64Vol.56

省エネ性能表示の努力義務化について

業界ニュース※国土交通省「建築物の省エネ性能表示制度のガイドライン」より

日本には国や自治体に申請するだけでもらえる様々な補助金や給付金、助成金などの制度が整備されています。しかし、中にはあまり知られていない制度も数多くあることはご存知でしょうか。
せっかくお得な制度があるのに使わないのは損です。
この機会にどのようなものがあるか覚えておきましょう。

ます。

不法侵入・ストーカー
近隣からの嫌がらせ、迷惑行為に対応

留守中に侵入された、ストーカー被害等に対応※mamorocca（マモロッカ）は、株式会社ヴァンガードスミスの騒音や近隣からの迷惑行為・嫌がらせ、不法侵入やストーカーなどの近隣トラブルを元警察官で構成された相談員が解決の支援をするサービスです。

ベルギー ブルージュ

info@hello-news.net

変えられない過去と変えられる未来

喜納（きのう）

株式会社Hello News編集部

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料
詳

料
詳

インシュア通信の送付をご希望される方は、お届け先のご住所、会社名、ご担当者名、電話番号をご記入の上、送信してください。

きるようになります
試験はオンライン試験となり︑受験料決済完了時から3カ月の間で あ れ ば ︑好 き な タ イ ミ ン グ で 受験 す る こ と が 可 能 で す ︒不 合 格 の場 合 も 受 験 可 能 期 間 で あ れ ば 同一費用で合格するまで受験できます︒
試 験 時 間 は 1 2 0 分 ︑問 題 数 は100問です︒
建 物 管理やメンテナンスの基礎
知 識 は ︑他 社 と の 差 別 化 に は 欠 かせない︑これからの賃貸住宅管理業者に求 められる 重要 なスキルで す ︒
ぜひ受 験 してみてはいかがでしょうか︒※2023年10月16日より東京支店移転に伴い番号を変更。

︵一次 対 応 ︶がで きる 基本 的で 幅 広
い知 識 と技 能 を取 得 することができます︒また︑建 物の維持保全における提案力を培えます︒①自らの知識に基づき正確に聞き取ることができるようになります②外注先等の専門家と知識レベルで同 等の会 話 を行 うことがで きるようになります③ 修 繕 に 関 し て オ ー ナ ーへ正 確
な報 告 と対 応 策 を報 告 することができるようになります④ 定期建 物点検を正確に行なうことができ︑不具 合 を発見・報 告で元警察官の相談員が、警察では介入しづらい事件未満の「少し気になる・・・」の段階からご相談ください 近隣トラブルを解決支援します!

催 日本経済新聞社
程 2024年3月12日（火）〜3月15日（金）
場 東京ビッグサイト
東1-8ホール、西1・2ホール
東京都江東区有明3-11-1
金 3,000円 (事前登録者無料)
細 https://messe.nikkei.co.jp/

催 東京都産業労働局雇用就業部労働環境課 主
程 2024年2月8日（木）日
場 東京国際フォーラム ホールE1
会
東京都千代田区丸の内3-5-1
金 無料
細 https://www.hataraku.metro.tok 料
詳
yo.lg.jp/hatarakikata/lwb/expo/

主
日会

主日会

TEL：03-6262-3730
FAX：03-6262-3732

高い家賃なのにいつも満室になる人気物件のつくり方〜 2013 年から 2016 年にかけて世界各地を巡った旅の記録を写真と共にお伝えします〜

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お役立ちセミナー・イベント情報※感染症拡大や自然災害の影響により、こちらのセミナー・イベントは、中止または延期になる可能性がございます。
詳しくは主催者までお問い合わせください。
（2023年12月31日現在）

Vol.56 2024.1

迷惑行為
周囲の部屋からの騒音、気になる段階から解決

日経メッセ2024
街づくり・店づくり総合展

ライフ・ワーク・バランスＥＸＰＯ東京

建築・売買大相談会

ニッポンインシュア（株）営業事業部

一芸 物 件

写真で世界一周

INSURE NEWS インシュア通信

11#032

月も半ばに差しかかり︑ジャケットなしには肌寒い日々が続いていた︒
甘くて温かいものが恋しくなる季節でもある︒
そんなタイミングで滞在したのがチョコレートの街として知られるブルージュだった︒
着いて早々︑名物のホットチョコレートをすすりながら︑ベルギー人のティエリーとアメリカ人のラウラと身の上話に興じていた︒
ティエ
リーはホームスティ先のホストで︑ラウラは私と同じく彼の家に滞在するゲストのひとりだ︒
ホストのティエリーは予想の斜め上を行く人物だった︒
カウチサーフィン※のプロフィールにはホテルのウェイターと記載されていたのだが︑実はさらにもうひとつ肩書が存在したのだ︒
それは現役の受刑者だということ︒
2カ月前から塀の外で生活できるようになったものの︑未だ当局の観察下に置かれた身であり︑脚には行動を監視するための電子チップ入りアンクレットがはめられていた︒
日々の行動範囲や場所ごとに滞在時間が決められ︑平日の昼間は職場のホテルに︑夜は家にいなければならない︒
夜間︑外出しようものならアンクレットから監視センターに通報されて警官が飛んで来る仕組みになっているからだ︒
歳のティエリーは 代後半から麻薬密売や車両窃盗などの罪で服役を繰り返し︑合計 年もの歳月を刑務所で過ごしてきた︒
車を盗み1年で2億円以上稼いだ話︑麻薬の売人だった頃︑薬で錯乱した客にナイフで脚を刺された話︑薬物中毒で標準体重の半分にまで激痩せした話などその手のエピソードは尽きなかった︒
麻薬は辞めたけど⁝と前置きしつつ棚から取り出したのは錠剤がぎっしり詰まった直径 cmほどの透明な瓶︒中 身は薬 局で買 える市販 薬 だ︒
麻薬の代わりにその市販薬を大量に摂取すると気が紛れるのだと説明する︒﹁体に悪いのはわかってる︒
捨てたいけどなかなかできなくて﹂︒
そう語るティエリーは長年の獄中生活を経てもなお薬物中毒の後遺症と格闘していた︒
刑務所には本来︑受刑者を矯正させる役割があるはず だ︒
ところが実態はお粗末なもので︑ティエリー曰く所内での麻薬の使用は事実上黙認されているという︒﹁禁止すれば囚人たちは暴動をおこして治安が乱れるからね︒
入手方法は簡単 だよ︒
面会のとき︑訪問者に持ってきてもらう んだ ﹂︒
罪と向き合い誘惑を絶つ強い意思を持ち続けない限り︑どこにいようと真の更生はかなわないのだ︒
この話には後日談がある︒
それから4カ月が経ち︑ティエリーはめでたく刑期を終えることができた︒
そして長らく音信不通になっていた母親︑妹とも 年ぶりに連絡を取り合っているということだった︒
さらに1年の月日が流れ︑付き合っていた彼女との結婚も果たした︒
まるで止まっていた人
生時計の針が一気に動き出したかのような展開だ︒﹁もうクレイジーなんて言わないでくれ︒
僕は変わったんだから﹂︒
過去は変えられなくとも未来は変えられる︒
そんな当たり前のことに改めて気付かされたのだった︒

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賃貸住宅メンテナンス主任者資格の受験申し込みが開始！

元警察官による専門的な知識と豊富な現場経験、鍛え上げられたストレス耐性で、迅速かつ的確に近隣トラブルに対応します。

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11

2014年 月 訪問
※異文化交流を目的とした民泊仲介サービス

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１９８７年生まれ︒東京都出身︒
代〜 代にかけて112の国と地域を訪れる︒
大 学 卒 業 後 は 教 育 系 出 版 社 に 約 5 年 勤 務 ︒その後︑旅に専念すべく会社員を辞め︑約3年かけて ヶ国を巡る︒帰国後は通信社の編集・記者として2年間不動産業界の取材活動に従事︒
2019年より都内の特許事務所に勤務

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騒音トラブル

公益財団法人日本賃貸住宅管理協会︵以下 日管協︶が創設した︑建物 や設 備のメンテナンスの基礎 知識が体系的に身に付く専門資格﹁賃貸住宅メンテナンス主任者認定制度﹂の受験申し込みが2023年月6日︵月︶から開始されました︒
本 資 格 は ︑賃 貸 住 宅 管 理 業 者 等が身に着けておいた方 が良い賃 貸住宅の設備や維持保全における全般 的 な 基 礎 知 識 を 体 系 的 に 学 べる資格です︒
オーナーや入居者から賃貸住宅の建物・設備の維持保全に関する問
い 合 わ せ を 受 け た 際 に ︑初 診 判 断

近隣トラブル解決支援サービス▲ブルージュ旧市街には50軒近くのチョコレートショップが密集している▲ベルギービールを手に取るラウラ。
ベル ▲手前がホストのティエリー、奥がゲストのギーの独自銘柄は1500種以上に上る
ラウラ(ホームスティ先のリビング)▲町中の区画に沿って細かく水路が張り巡らされている(ブルージュ歴史地区)

アスコム
井上敬仁（著）
強力な個性を持っている一芸
物件は︑お客様を強く惹きつける力があります︒本書では多くの一芸物件をご紹介するとともに︑自分だけの一芸の見つけ方や︑実際に一芸物件をつくるための考え方・方法などをご紹介していきます︒

11

催 オーナーズ・スタイル
程 2024年1月27日(土)場 EBiS303 イベントホール
東京都渋谷区恵比寿1-20-8
エビススバルビル 3階
金 無料
細 https://owners-style.net/seminar/detail/118059/

担当

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えみ

お賽銭するお金

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オススメ書籍知って得する豆知識

初詣で神社にお参りする際︑いくらお賽銭していますか︒
実は縁起の悪い金額があります︒
それは円と500円です︒ 円は﹁遠縁﹂と読めることから︑縁が遠ざかる︒
500円はこれ以上︑効果︵硬貨︶がないという意味になります︒
一方︑縁起の良い金額は︑5円︵ご縁︶や 円︵いい縁︶があります︒
10解決

警察に防犯カメラの映像と被害届を提出。
トラブルの鎮静。
心当たりのある入居者がいたため、配慮するよう注意。

対応

相談員が防犯カメラを貸し出し、ポストの前に設置。
カメラの映像を元にポストを漁っている人物を特定。
相談員が上階周辺にヒアリングを実施。

郵便ポストの中の郵便物がなくなることが度々起こっている。怖いのでなんとかしてほしい。

相談
上階に住む人の物音が異常なくらいに響いてくる。
また、夜はステレオやTVの音が大きくて眠れないことがあり、非常に困っている。

case2: 嫌がらせ行為

事例紹介
case1： 近隣住民の騒音

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