10Vol.58減を含む総合経済対策が発表され︑岸田内閣は︑﹁電気・ガス燃料料金・燃油価格の家計負担を軽減するため︑２０２３年1月から9月まで4万5千円の家計支援︵標 準 世帯︶が実施する﹂と宣言︒
その後︑２０２４年５月までの延長が決まりましたが︑今はその最中にいるからです︒
平たくいうと︑今︑日本国民は電気料金の値上がり分を政府が肩代わりしてくれている状況にいる︑ということです︒
ちなみに︑この肩代わりには︑約兆円の税金が投じられています︵経済産業省 令和4年度第2次補正予算︶︒
政府肝入りの家計支援が終わる
今 年 の ６ 月 以 降 ︑電 気 代 は 元 に 戻
る わ け で す が ︑６ 月 は 過 ご し や す
い 時 期 で ︑極 端 な 冷 暖 房 の 使 用 は少ないと考えられます︒
3.1

ニッポンインシュア株式会社〒810-0001
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取材・編集株式会社 Hello News企 業企 業

東京都

トライアル雇用助成金

キャリアアップ助成金

太陽光パネル補助金

ハローワークからの紹介でトライアル雇用を行った場合、最長3カ月間、対象企業に助成金が支給される制度です。
支給対象者1人当たりの上限は月額4万円で、助成金は対象期間中の月額合計が一括で支給されます。

非正規雇用労働者の雇用条件改善のために設けられた制度で、アルバイトやパート、派遣社員、契約社員などを正社員雇用したり、処遇改善を行ったりした事業主に対して支給されます。
支給額は企業区分、非正規雇用労働者の契約条件により異なり、最大で72万円となります。

新築住宅の場合、3.6/kW以下で12万円/kW、3.6/kW以上で10万円/kW、既存住宅 の 場 合 、3 . 7 5 / k W で 1 5 万 円 / k W 、3.75/kW以上で12万円/kWの補助金が受けられます。
東京都以外でも各自治体でそれぞれの条件をもとに補助金制度を行なっております。

インシュア通信発行人 : 坂本 真也

そして電気代が元に戻っていることを実感しにくい１ヵ月を過ごした後の︑７月からが大変です︒
例年通りに冷房を使っていると︑﹁なんてこった！﹂という明細が届くかもしれません︒
気密や断熱などの住宅性能に詳
しい︑総合建設会社︑石川組の石川義和社長はこう語ります︒

2024.5﹁ 本 来 で あ れ ば ︑そ の 場 し の ぎの 電 気 代 値 下 げ で は な く ︑住 宅 の気密性や断熱性をといった住宅性能を高める抜本的な対策に政府 は 費 用 を 投 じ る べ き で し た ︒仮に５０００億円でもいいから断熱改修工事や断熱マンションを建てた方への補助に費用が振り
向 け ら れ て い た ら ︑将 来 に わ た ってエネルギーの消費量を減らす
こ と が で き ま す ︒今 の 政 策 で は ︑税金を使って目先の電気代を下げただけに過ぎません﹂
こ う し た 理 由 か ら ︑﹁ 中 部 屋 ﹂に
人 気 が 集 ま る と い う 予 測 は ︑両 隣を部屋に囲まれている部屋の方が︑夏であれば直射日光が当たる面積
が 少 な く ︑冬 で あ れ ば 両 隣 が 外 気に触れていないために暖かいからとなります︒
特に鉄筋コンクリート造のマンションほど実感できるでしょう︒
反 面 ︑角 部 屋 は 外 気 と 接 す る 外皮 面 積 が 広 い ば か り か ︑開 口 部 も多 く ︑暑 さ や 寒 さ を 感 じ や す い た
め︑当然︑冷暖房などの器具に頼らざるを得ません︒
マ イ ソ ク に﹁ 光 熱 費 が 安 い 中 部屋 ！ ﹂と い う 文 言 を 載 せ て み る のも一つかもしれません︒

最も危険な毒は達成感です。その解毒剤は、毎晩、翌日に何をよりよくできるかを考えることです。

42

イングヴァル・カンプラード（1926 年生まれ。家具小売チェーン IKEA の創業者）

心に響く金言 No.

？
！

INSURE NEWS1528

お得 補助制度な知らないと損?!
申請すればもらえる

これからの時代は︑角部屋より中部屋が人気になる
一 般 的 に ︑集 合 住 宅 で は﹁ 角 部屋﹂が人気です︒開口部が他の部屋
よ り 多 く ︑日 当 た り や 見 晴 ら し の良 さ ︑片 方 の 隣 人 を 気 に し な く ていい解放感などが理由であることは言うまでもありません︒
しかし最近︑﹁中部屋から埋まりや す く な る の で は ？ ﹂と い う 気 になる予測があります︒
ち な み に ︑﹁ 中 部 屋 ﹂と い う 言 葉は 一 船 的 で は あ り ま せ ん が ︑こ こ
では﹁角部屋ではない部屋﹂という意味で考えていきたいと思います︒
ま ず ︑﹁ 中 部 屋 ﹂が 人 気 の 理 由 は ︑電気代の高騰がひとつの要因です︒
昨 今 ︑電 力 需 給 の ひ っ 迫 や ウ ク
ラ イ ナ 情 勢 の 影 響 な ど で ︑エ ネ ル
ギ ー の 調 達 価 格 が 上 昇 し ︑大 手 電力各社が電気代の値上げを実施しているのはよく知られています︒
２０２３年6月からは︑﹁従量電灯 ﹂︵ 最 も 一 般 的 な 電 気 料 金 ︶に つい て ︑北 海 道 電 力 ︑東 北 電 力 ︑東 京
電 力 E P ︑北 陸 電 力 ︑中 国 電 力 ︑四国 電 力 ︑沖 縄 電 力 が 値 上 げ を し ました︒その値上げ幅は︑およそ 〜％に上っています︒﹁ 最 近 ︑電 気 代 が 上 が っ た な ﹂と実感している人は多いと思います
が︑実はそれでもまだ甘いのです︒というのも︑
２０２２年 月 日︑
政 府 よ り 電 気・ガス 料 金 の 負 担 軽39

賃貸住宅の真ん中の部屋が人気になるかもしれない│

業界ニュース

日本には国や自治体に申請するだけでもらえる様々な補助金や給付金、助成金などの制度が整備されています。しかし、中にはあまり知られていない制度も数多くあることはご存知でしょうか。
せっかくお得な制度があるのに使わないのは損です。
この機会にどのようなものがあるか覚えておきましょう。

留守中に侵入された、ストーカー被害等に対応「少し気になる・・・」の段階からご相談ください 近隣トラブルを解決支援します!
※mamorocca（マモロッカ）は、株式会社ヴァンガードスミスの騒音や近隣からの迷惑行為・嫌がらせ、不法侵入やストーカーなどの近隣トラブルを元警察官で構成された相談員が解決の支援をするサービスです。

10,800 21.2
北海道 千歳市柏陽2丁目3番11

17,00020,500 20.6
帯広

北海道 帯広市大空町1丁目6番13

14,70017,700 20.4
6位

千歳

北海道 千歳市緑町3丁目13番

50,00060,100 20.2
7位

福岡博多 福岡県 福岡市博多区麦野3丁目5番3

163,000 195,000 19.6
8位

白馬

長野県 北安曇郡白馬村大字北城字堰別レ827番36

13,30015,900 19.5
9位

千歳

北海道 千歳市花園5丁目33番

61,50073,500 19.5
10位

幕別

北海道 中川郡幕別町札内あかしや町47番23

22,60027,000 19.5

地での上昇が増えています︒
公示地価の変動は賃貸経営に大き な 影 響 を 及 ぼ し ま す ︒し っ か りと確認しておきましょう︒

ケニア／ ボツワナ

info@hello-news.net

サファリと民族衣装料
詳株式会社Hello News編集部

掲載されている企業や内容に対するお問い合わせはこちら

料
詳

喜納（きのう）

76,500 23.4
8,910

3位 宮古島 沖縄県 宮古島市上野字野原東方原1104番

出所：国土交通省 令和６年地価公示

アトムの心臓﹁ディア・ファミリー﹂年間の記録※2023年10月16日より東京支店移転に伴い番号を変更。

62,000

町工場 を 営 む 家 族 は︑﹃﹁ 人工心臓﹂をつくり︑娘の命を救うという不可 能に挑 む ﹄ことを決 意し た︒絶 対 に 諦 め ない家 族の 挑
戦 を 描いた 感 動のノンフィク
映画﹃ディションです︒
6月 日︑ア・ファミリー﹄として公開決定︒

主日会

TEL：03-6262-3730
FAX：03-6262-3732

38,700北海道 千歳市栄町2丁目25番20

梅雨入りっていつから？

1549,500 27.9

1位 富良野 北海道 富良野市北の峰町4777番33
2位 千歳

23

催 住まい・建築・不動産の総合展 BREX
実行委員会
程 2024年５月30日（木）〜31日（金）場 東京ビッグサイト 西ホール
東京都江東区有明3-11-1
金 無料（事前予約制）
細 https://www.housing-biz.jp/

主日会

催 福岡県賃貸住宅経営者協会
主
程 2024年5月25日（土）場 アクロス福岡7F大会議室
日福岡県福岡市中央区天神1-1-1
会
金 3,000円（会員無料）
細 https://chintaikyokai.com/semin 料
ar/archives/71
詳

インシュア通信の送付をご希望される方は、お届け先のご住所、会社名、ご担当者名、電話番号をご記入の上、送信してください。

賃貸経営EXPO in 東京
ちんたい協会セミナー
プレミアム賃貸アウトレットフェア 〜脱炭素社会の実現に向けて〜 住まい・建築・不動産の総合展

ニッポンインシュア（株）営業事業部

令和5年公示価格 令和6年公示価格 変動率（円／㎡）
（％）
（円／㎡）
都道府県 所在地

#034

1017

千歳
5位

文藝春秋
清武英利（著）▲サバンナモンキー（オセレンゴニ野生保護区：ケニア）▲ゾウ。この地域は特にゾウが多く生息している。 ▲数台のサファリカーに囲まれたライオン。無線でレン ▲ケープイボイノシシ
ジャー同士が目撃情報を共有しており、時には周辺の車 （オセレンゴニ野生保護区：ケニア）（チョベ国立公園：ボツワナ）が一気に集結することも。
（チョベ国立公園：ボツワナ）

4位

14が大きく影響しているでしょう︒
続いて全国の最高価格地点では︑昨年同様︑住宅地では東京都港区赤坂1丁目︑商業地では東京都中央区銀座4丁目となっています︒
商業地における上昇率の1位と2 位 は ︑熊 本 県 大 津 町 ︑菊 陽 町 です ︒台 湾 の 世 界 的 半 導 体 メ ー カ ー﹁ T M S C ﹂の 進 出 が 大 き な 要 因で︑前年比 ．2％︑ ．8％とそれぞれ上がっています︒また︑日本の半導体メーカー﹁ラピダス﹂が進出した北海道千歳市も上昇率3位と5位につけています︒
住宅地では︑北海道の富良野市︑沖縄県の宮古島といったリゾート元警察官の相談員が、警察では介入しづらい事件未満の地名

写真で世界一周〜 2013 年から 2016 年にかけて世界各地を巡った旅の記録を写真と共にお伝えします〜▲将来の夢は宇宙飛行士というマサイ族の大学生

お役立ちセミナー・イベント情報※感染症拡大や自然災害の影響により、こちらのセミナー・イベントは、中止または延期になる可能性がございます。
詳しくは主催者までお問い合わせください。
（2024年4月30日現在）

Vol.58 2024.5

不法侵入・ストーカー
近隣からの嫌がらせ、迷惑行為に対応

2024年公示地価高額ランキング（全国・住宅地）

オススメ書籍知って得する豆知識INSURE NEWS インシュア通信

26

2024年公示地価発表！
全国全用途で3年連続上昇中

迷惑行為
周囲の部屋からの騒音、気になる段階から解決▲サンブル族の女性(左写真)と青年(右写真)。
ファッショナブルな民族で、カラフルなビーズのアクセサリーやストライプ模様の衣装を身に着けている（ケニア）﹁この辺じゃ︑めったに肉食獣は見かけないよ﹂︒
車
窓からサバンナに潜む動物を探そうとする私を横目に長距離トラックの運転手はそう言った︒
いくらサファリ王国のケニアと言えど︑そこらじゅうに動物がいるわけではない︒
彼が自慢げな顔で見せてくれたのは無惨にも車に轢かれたハイエナとやせ細ったチーターの写真だった︒
どんな状態であっても︑人間の生活圏に肉食獣が姿を現すのは珍しいことらしい︒
お目当ての野性動物を見るのは意外と難しいことだと知ったのはケニアやボツワナなどでゲームドライブに参加したときのことだ︒
ゲームドラ
イブとはサファリをレンジャーと共にジープで巡るもので︑どこにどんな動物がいるのかは当日のお楽しみ︒
参加者に人気なのは通称ビッグファ
イブと呼ばれるライオン︑豹︑ゾウ︑サイ︑水牛の5種類だ︒
私の場合︑計4回のゲームドライブで︑それぞれの動物に1回ずつ遭遇した︒
一方で3回行ってもライオンが見られなかったという人もいて︑こればかりは運に身を任せるしかないようだ︒
安全上︑肉食獣の生息するサファリでは車から自由に乗り降りできない決まりになっていた︒
そんななか︑徒歩で動物たちを観察できる場所があると聞いてやってきたのがオセレンゴニ野
生保護区だ︒
主に草食動物が生息するエリアで︑歩いて散策することができた︒
シマウマの群れはm程の至近距離まで迫り︑こちらがドキドキしてしまうほどだった︒
鋭く大きな角が生えた
黒い水牛の群れは200メートルくらい先からこちらをにらんできた︒
これ以上は近寄らないほうが良さそうな雰囲気だ︒
動物たちは人の気配を感じると︑こちらの様子を伺いつつも逃げてしまうため適度な距離感を掴むのに苦労した︒
カメラのシャッターを切るために動物たちと一進一退の攻防戦を繰り広げている最中︑学校帰りだというマサイ族の大学生に話しかけられ現在はた︒
彼は 歳の時に飛び級で大学に入り︑歳の3年生だという︒
マサイ族といえば赤いチェック柄の布でおなじみのあの部族だ︒
しかし彼はというと︑Tシャツにジーンズというカジュアルな服装をしている︒
トレードマークの衣装は着ないのか尋ねると︑首に巻かれた布を指差した︒
よく見ると︑あのチェック柄の布だった︒
今どきのマサイ族は彼のように洋服姿の人のほうが多い︒
これはマサイ族に限った話ではなく︑道行く人の服装も洋服ばかり︒
日本でも着物を着ている人が珍しいように︑ケニアでも伝統的な衣装を日常的に着る人は減りつつあるようだ︒とはいえ民族色の濃い地域もまだ残っている︒
北部に滞在中︑移動の道すがら偶然目にしたのは腰にカラフルな布を巻いたワイルドな青年だった︒
牛を引き連れた青年の姿はひときわ目立っていたが︑周囲も負けてはいなかった︒
首元にはビーズでできた大きな円盤型のネックレス︑頭部や耳︑手足首にも原色カラーの派手な装飾品をはめた人々が行き交っている︒
思わず振り返ってしまうほどかっこよくておしゃれなのだ︒
彼らはサンブル族という民族で︑この地域で放牧生活をしながら生計を立てているという︒
アフリカの典型的なイメージを絵に描いたような光景は︑果たして数年︑数十年先も続いているのだろうか︒
民族衣装から洋服に移り行く世の中であっても︑彼らにはこの個性的なスタイルをこれから先も続けていってほしいと願っている︒
2015年7月 訪問

１９８７年生まれ︒東京都出身︒
代〜 代にかけて112の国と地域を訪れる︒
大 学 卒 業 後 は 教 育 系 出 版 社 に 約 5 年 勤 務 ︒その後︑旅に専念すべく会社員を辞め︑約3年かけて ヶ国を巡る︒帰国後は通信社の編集・記者として2年間不動産業界の取材活動に従事︒
2019年より都内の特許事務所に勤務

10催 つなぐ-en-システム株式会社
程 2024年5月25日（土）
場 品川フロントビル会議室
東京都港区港南2-3-13
品川フロントビル B1階
金 無料（事前予約制）細 https://tsunagu8-event.com/

担当

20

90

騒音トラブル

２０２４年３月 日︑令和6年の公示地価が国土交通省から発表されました︒
今年の特徴は︑全国的に住宅地︑商 業 地 の い ず れ も 上 昇 し ︑中 で も三 大 都 市 圏 の ︑特 に 商 業 地 の 上 昇
幅が大きい点です︒
一 方 ︑地 方 圏 で は ︑札 幌 市・仙 台
市・広島市・福岡市が特に上昇幅が大きくなっています︒
全国全用途平均の前年比上昇率は ％で︑3年連続の上昇となりまし た︒
上昇率が2%を超えるのは︑年ぶりとのことです︒
こ れ は ︑新 型コロ ナ の 5 類 以 降や︑それに伴うインバウンドの復活

元警察官による専門的な知識と豊富な現場経験、鍛え上げられたストレス耐性で、迅速かつ的確に近隣トラブルに対応します。

2.3

33

近隣トラブル解決支援サービス

順位

梅雨入りは何を基準に判断しているのでしょうか︒気象庁によると︑平年の梅雨入り前後に ︑晴 れ が 続 い た 後 ︑週 間 天 気
予報で雨や曇りの日が続くと予想される時に発表されるそう で す ︒し か し ︑発 表 は 暫 定 的な の で ︑後 で 変 更 し た り ︑取 り消したりすることもあるそうです︒

えみ30

解決33

対応

▲シマウマ（オセレンゴニ野生保護区：ケニア）▲キリン（オセレンゴニ野生保護区：ケニア）▲ジープとレンジャー（チョベ国立公園：ボツワナ）

警察に防犯カメラの映像と被害届を提出。
トラブルの鎮静。
心当たりのある入居者がいたため、配慮するよう注意。

相談員が防犯カメラを貸し出し、ポストの前に設置。
カメラの映像を元にポストを漁っている人物を特定。
相談員が上階周辺にヒアリングを実施。

郵便ポストの中の郵便物がなくなることが度々起こっている。怖いのでなんとかしてほしい。

相談
上階に住む人の物音が異常なくらいに響いてくる。
また、夜はステレオやTVの音が大きくて眠れないことがあり、非常に困っている。

case2: 嫌がらせ行為

事例紹介
case1： 近隣住民の騒音

業界ニュースニッポンインシュア×MAMOROCCA