一 方 ︑エ リ ア ご と に 見 て い く と ︑特に目を引くのが北信越地区です︒
今 年 の 1 月 1 日 ︑石 川 県 能 登 地 方を中心に最大震度7の揺れを観測した能登半島地震が発生しました︒
しかし︑震災の影響も少なく︑反響数︑来店数︑申込数︑売上共に︑前年を若干超える業績となっています︒

不動産会社の繁忙期対応

103%

111%

呼込

106%

107%

飛込

105%

88%

新規来店

109%

105%

105%

107%

白売上

103%

107%

決定率

63%

64%

呼込率

37%

43%

トラブルが増えてくるでしょう︒
こうした状況を回避するために︑できるだけ情報交換を密に行っていくことをお勧めします︒
ま た ︑こ の 時 期 は 多 く の 物 件 がすでに成約済みとなっているため︑他社との競争に勝つためには︑﹁早く 見 つ け た も の 勝 ち ﹂と い う 側 面があります︒
朝イチで必ず不動産流通サイトやポータルサイトなどをチェック
す る よ う に し ま し ょ う ︒新 着 情 報を 逃 さ な い よ う ︑こ ま め に 閲 覧 することも大切です︒そして︑新しい情 報 が あ れ ば ︑ス タ ッ フ 全 員 に 共有すると良いでしょう︒

響

すでに繁忙期のピークを迎えては い ま す が ︑仲 介 店 舗 を 中 心 に 現
場の疲れが溜まってきている時期
で す ︒キ ャ リ ア の 浅 い ス タ ッ フ を
中 心 に ︑お 客 様 か ら の ク レ ー ム や反な

日本には国や自治体に申請するだけでもらえる様々な補助金や給付金、助成金などの制度が整備されています。しかし、中にはあまり知られていない制度も数多くあることはご存知でしょうか。
せっかくお得な制度があるのに使わないのは損です。
この機会にどのようなものがあるか覚えておきましょう。

断熱材を入れたり、窓ガラスを高機能なも特 定 健 康 診 査 を 受 診 せ ず 、自 費 で 人 間

雇用保険の加入期間が2年以上、在職中まのに替えたり、エコキュートを導入したりドックを受診した場合、受診費用の一部

たは離職日から1年以内など、一定の条件といった、所定の省エネ改修をした場合、が助成される制度です。お住まいの市区を満たした方が対象の講座を修了すると、工事費用の3分の1、最大150万円の補助町村や所属している健康保険協会、保険支払った学費の一部が助成される制度で金を受け取ることができる制度です。

会社等によって助成費用は異なります。

す。修了後に資格取得後、最大で受講費用の70％の給付も行われます。

自分の居場所が気に入らなければ、変えればいい。あなたは木ではないのだから

INSURE NEWS
取材・編集
株式会社 Hello News

インシュア通信〒810-0001
福岡市中央区天神２丁目 14 番２号
福岡証券ビル６階T E L:0570-05-1080
FAX:092-726-1082

2月度

白契約

42

発行人 : 坂本 真也

1月度

ジム・ローン （1930 年生まれ。アメリカの起業家であり自己啓発作家）

心に響く金言 No.

ニッポンインシュア株式会社

付※本情報は、株式会社オンサイト・サポーターズから提供された情報をもとに作成しています

専門実践教育訓練給付金

住宅省エネリノベーション
人間ドック受診料助成促進事業費補助金

2024.3日

前年と比べて順調に上昇
入学や進学︑就職などで︑4月から新生活を迎える人たちが新しい住まいを求めて動き出す1月〜3
月 は ︑仲 介 店 舗 を 中 心 に 特 に 慌 ただしい時期になっています︒
今 回 は ︑賃 貸 業 界 の 繁 忙 期 に つ
い て ︑2 0 2 3 年 度 の 傾 向 を 見 ていきたいと思います︒
まず︑契約数・売上につきましては ︑1 月 に 続 き 2 月 も 前 年 を 超 える結果となっています︒
契約数 1月／前年比105％
2月／前年比107％
売 上 1月／前年比103％
2月／前年比107％
コ ロ ナ 禍 か ら の 脱 却 に よ り ︑学生を中心に移動が活発になっているようです︒また︑近年増え続ける外国人留学生や外国人技能実習生の数にも比例して上昇しています︒
特 に 2 月 に つ き ま し て は ︑反 響
数も前年比111％と大きく伸び︑
店 舗 へ の 呼 び 込 み 数 も 多 く ︑3 月の契約に向けて各社順調に売上を伸ばしている様子です︒
法 人 に つ き ま し て は ︑例 年 通 り
2月中旬から契約数が上がる見込
み と な っ て い ま す が ︑リ モ ー ト
ワークの浸透やオフィス需要の低下 が 影 響 し て い る た め か ︑個 人 に比べると前年比を大幅に超えることはなさそうです︒

全国48店舗業績速報 2024年2月末時点

お得 補助制度
知らないと損?!
申請すればもらえるVol.57

2023年度〜繁忙期速報〜
昨年度に引き続き契約数・売上ともに前年比アップに

業界ニュース迷惑行為

不法侵入・ストーカー
周囲の部屋からの騒音、気になる段階から解決

近隣からの嫌がらせ、迷惑行為に対応

留守中に侵入された、ストーカー被害等に対応■年間更新料
１万円※保証範囲に変更はございません︒
詳しくは弊社までお問い合わせください︒

元警察官の相談員が、警察では介入しづらい事件未満の「少し気になる・・・」の段階からご相談ください 近隣トラブルを解決支援します!
※mamorocca（マモロッカ）は、株式会社ヴァンガードスミスの騒音や近隣からの迷惑行為・嫌がらせ、不法侵入やストーカーなどの近隣トラブルを元警察官で構成された相談員が解決の支援をするサービスです。

セルビア

info@hello-news.net#033

セルビア人に教わる合気道

詳

ポイントがよくわかる

喜納（きのう）

料インシュア通信の送付をご希望される方は、お届け先のご住所、会社名、ご担当者名、電話番号をご記入の上、送信してください。

マンガ都市型定期のススメ
借地権
︵ 年︶

※2023年10月16日より東京支店移転に伴い番号を変更。

株式会社Hello News編集部

掲載されている企業や内容に対するお問い合わせはこちら

催 関西物流展実行委員会（水）〜4月12日（金）
程 2024年4月10日
場 インテックス大阪
4号館・6号館A・6号館B
大阪府大阪市住之江区南港北1-5-102
金 無料（招待状持参者、もしくは来場事前登録者
細 http://kansai-logix.com

催 RX Japan主程 2024年4月24日（水）〜4月26日（金） 日
場 東京ビッグサイト東1-8ホール
会
西1・2ホール
東京都江東区有明3-11-1
金 3,000円 (事前登録者無料)
料
細 https://www.japan-it.jp/spring/ja-jp/about/meta.html 詳

主日会

TEL：03-6262-3730
FAX：03-6262-3732

期間 年︑前払地代型の定期借地権をテーマに︑3つの事例をマンガで再現︒
老舗企業の土地活用において︑地代前払い方式の実務的な手法の有用性やメリット︑これまで活用事例が少なかった理由などをわかりやすく解説します︒

写真で世界一周〜 2013 年から 2016 年にかけて世界各地を巡った旅の記録を写真と共にお伝えします〜

お役立ちセミナー・イベント情報※感染症拡大や自然災害の影響により、こちらのセミナー・イベントは、中止または延期になる可能性がございます。
詳しくは主催者までお問い合わせください。
（2024年2月29日現在）

Vol.57 2024.3

騒音トラブル

第5回関西物流展

第2回
メタバース活用EXPO【春】

フランク・ロイド・ライト
世界を結ぶ建築

ニッポンインシュア（株）営業事業部▲合気道クラブ鷹(ニーシュ)の先生による合気道のデモンストレーション▲合気道クラブ鷹のメンバー

70

春の味覚タケノコの魅力

10

オススメ書籍知って得する豆知識

INSURE NEWS インシュア通信

元警察官による専門的な知識と豊富な現場経験、鍛え上げられたストレス耐性で、迅速かつ的確に近隣トラブルに対応します。

20 24 年 1月 に 発 生い た し ま し た 能 登 半 島 地 震 によ り 被 災 さ れ た 皆 様 に 対 し ま し て ︑心 よ り お 見 舞 い 申
し上げます︒また︑一日も早い復興を心よりお祈り申し上げます︒
この度︑地震により被災された方に対して︑賃貸住宅入居のための特別プランを開始いたします︒
弊 社 家 賃 保 証 商 品 を お 取 り 扱 いい た だ い て い る 不 動
産 会 社 様 に お き ま し て は ︑被 災 さ れ た 皆 様 の 住 居 確 保に向けた﹃被災者特別プラン﹄をぜひご利用ください︒■お申込期間2024年1月〜2024年3月31日■お申込みいただける方
地震で被災し住宅の損壊等の被害を受けた方※罹災証明書を提出出来る方︵後日提出可︶■初回保証料なし

近隣トラブル解決支援サービス▲ヨバナの友達のナタリア。
ヨバナ ▲セルビア南東部の街ニーシュでホストをしてくれた
ヨバナ
よりも一足先に日本語を習い始めたとのことで日本語がペラペラ

合 気 道 に 初 め て 挑 戦 し た ︒そ れ も セ ル ビ
アで︒実のところ︑日本発祥の武道でありなが ら ︑ど ん な こ と を す る も の な の か 知 ら なかった︒試合がないという特性上︑これまでテレビやネットニュースでも見かけた記憶は な い ︒そ ん な 私 が な ぜ 道 場 に 来 た の か と
言 え ば ︑カ ウ チ サ ー フ ィ ン の ホ ス ト で あ る
ヨバナが練習に連れてきてくれたからだ︒
合気道は最近習い始めたばかりだと言い︑練習が楽しみで仕方ないらしい︒
道場では先生と生徒を含め 人が稽古をしていた︒ま ず 先 生 が 合 気 道 と は ど ん な も のな の か ︑デ モ ン ス ト レ ー シ ョ ン を し て く れた ︒関 節 な ど の 弱 い 部 分 に 力 を か け て 相 手の体勢を一気に崩す技を流れるように次々と き め て い く ︒お も し ろ い と 思 っ た の は 自分 よ り 大 き な 相 手 で も ︑テ コ の 原 理 で 難 な
く 制 圧 し て い た こ と だ ︒正 し い 場 所 に 力 をか け る こ と で ︑相 手 を コ ン ト ロ ー ル で き るのだ︒その反面︑力を入れる場所がずれている と 相 手 は び く と も し な い ︒先 生 か ら は 手
足 の 基 本 的 な 動 か し 方 を 教 わ っ た ︒す り 足で 進 ん だ り ︑コ ン パ ス で 半 円 を 描 く よ う にターンする足さばきに手の動きが加わる︒
これが実際に自分でやってみると難しく︑手本のようなスムーズな動きとは程遠いものになってしまう︒聞くところによると︑技の数は2000を超えると言われている︒
相手にパンチやキックなどでダメージを与え る の で は な く ︑攻 撃 さ せ る 隙 を 与 え ず に華麗にさばく様は他の武道とは一線を画していた︒
ところで︑合気道に誘ってくれたヨバナは
日 本 語 を 勉 強 す る 傍 ら日 本 文 化 振 興 協 会 でコーディネーターを務めている︒
協会では日本映画の上映やマンガのワークショップ︑武道やコスプレイベントなどを通して日本の文化を紹介しているという︒
イベントの写真を見せてもらうと︑そこにはアニメキャラのコスチュームをまとった人が何 十人と写っている︒
どうやらマンガやアニメなどのサブカルチャーがきっかけで日本に興味を持つようになった人が多いようだ︒
セルビアで日本 発 の 文 化 がこ れ ほ ど ま で に 市 民 権 を 得 ているとは知る由もなかったので驚いた︒
かたや日本人はセルビアと聞いて何を思い浮かべるだろうか︒
あるとき地元の人にこんなことを言われた︒﹁こんな平和なのに世界の人からはまだ紛争をしていると思われている﹂と︒紛争とは1990年代におきたユーゴスラビア紛争のことだ︒
それだけインパクトのある暗い出来事だったともいえる︒
一方︑合気道教室で感じたのは紛争は確かに終わっているということ︒
出身や民族など一切関係なく練習に打ち込み︑今日もみんなで笑い合っていることが何よりの証拠だろう︒
20１５年１月 訪問

2090

催 フランク・ロイド・ライト展青森実行委員会 主
程 2024年3月20日（水）〜5月12日（日） 日
場 青森県立美術館会
青森県青森市安田字近野185
金 一般 1500円、大学生・高校生 1000円、料
中学生以下 無料
細 https://www.aomori-museum.jp/schedule/13252/ 詳担当

27

１９８７年生まれ︒東京都出身︒
代〜 代にかけて112の国と地域を訪れる︒
大 学 卒 業 後 は 教 育 系 出 版 社 に 約 5 年 勤 務 ︒その後︑旅に専念すべく会社員を辞め︑約3年かけて ヶ国を巡る︒帰国後は通信社の編集・記者として2年間不動産業界の取材活動に従事︒
2019年より都内の特許事務所に勤務

えみ▲稽古は二人一組で行う▲ユーゴスラビア国防省ビル(ベオグラード)▲合気道は子ども達にも人気
ユーゴスラビア紛争下の1999年にNATOから空爆を受けたビル。爆撃された当時のままの状態で保存されている。建物はフェンスで囲まれ、中には入れない。ユーゴスラビア紛争は1991年から2001年にかけて旧ユーゴスラ
ビア諸国内(セルビア、クロアチア、スロベニ
ア、マケドニア、モンテネグロ、ボスニア、コソボ)でおきた民族紛争。

70

春の訪れを感じる食材のタケノコですが︑タケノコとして食べられる期間は︑土から出て日程度の期間だけ︒食物繊維がたっぷりで低カロリーな上︑歯応えもよく満腹感を得やすいのでダイエットにもピッタリ ︒根 本 は 天 ぷ ら ︑中 央 部 は 煮物︑穂先は炊き込みご飯がオススメです︒
30

解決

警察に防犯カメラの映像と被害届を提出。
トラブルの鎮静。
心当たりのある入居者がいたため、配慮するよう注意。

対応

相談員が防犯カメラを貸し出し、ポストの前に設置。
カメラの映像を元にポストを漁っている人物を特定。
相談員が上階周辺にヒアリングを実施。

郵便ポストの中の郵便物がなくなることが度々起こっている。怖いのでなんとかしてほしい。

相談
上階に住む人の物音が異常なくらいに響いてくる。
また、夜はステレオやTVの音が大きくて眠れないことがあり、非常に困っている。

case2: 嫌がらせ行為

事例紹介
case1： 近隣住民の騒音

住宅新報出版
本郷尚（著）﹃被災者特別プラン﹄のご案内
トピックス