4.5

20

0.9

都道府県庁所在地の最高路線価

北海道ニセコ町

ニセコ生活体験「ちょっと暮らし」

ニセコ町内の宿泊施設（ホテル、ゲストハウス、マンションの3施設）
で、長期滞在プランを利用の方に対して宿泊費の一部が補助されます。

援支
移住制度

〒810-0001
福岡市中央区天神
２丁目 14 番２号
福岡証券ビル６階
T E L:0570-05-1080
FAX:092-726-1082
取材・編集株式会社 Hello News2

大阪

北区角田町御堂筋

19,200

1.3%

3

横浜

西区南幸１丁目横浜駅
西口バスターミナル前通り

16,800

1.4%

4

名古屋

中村区名駅１丁目
名駅通り

12,800

2.6%

5

福岡

中央区天神２丁目
渡辺通り

9,040

2.7%

6

京都

下京区四条通寺町東入２丁目
御旅町四条通

6,970

3.6%

7

札幌

中央区北5条西3丁目
札幌停車場線通り

6,680

8.4%

8

神戸

中央区三宮町1丁目
三宮センター街

5,000

2.0%

9

さいたま

大宮区桜木町2丁目
大宮駅西口駅前ロータリー

4,750

8.0%

10

仙台

青葉区中央1丁目
青葉通り

3,470

2.4%

新潟県糸魚川市

Niigata

発行人 : 坂本 真也

インシュア通信

るま広に各地ニッポンインシュア株式会社

1.1%

第3位は横浜市西区南幸1丁目の横浜駅西口バスターミナル前通り
で︑1︐680万円/㎡でした︒
令和５年の路線価においては︑
ほぼコロナ禍前の水準に回復したと 言 え ま す ︒コ ロ ナ 禍 の 影 響 に よる地価の押下げからの回復も早いも の で ︑３ 月 に 公 表 さ れ た 地 価 公
示 に お い て も ︑高 い 上 昇 率 と な り ︑コロナ禍前の水準に戻ってきています︒今後︑本格的に経済が回復す
る こ と が 見 込 ま れ ︑す で に マ ン
ション価格の高騰や株価の上昇︑インバウンド需要の急回復などが
見 ら れ ︑さ ら に 地 価 が 上 昇 す る 可
能性が高いと考えられます︒

他社にまねされる商品をつくれ。まねが競争を生み、技術の底上げをし、やがては社会の発展につながる

39

早川 徳次 （1893 年生まれ。シャープ創業者。シャープペンシルの発明で知られる）

心に響く金言 No.

Hokkaido

2023.0942,72038

中央区銀座５丁目
銀座中央通り

1.0

東京

0.3

1%︒次いで福井県︵▲ %︶︑愛 媛県の順となっています︒
四国︵▲ %︶は ︑3 年 連 続 で 4 県 全 て が 下 落 し
ま し た ︒全 6 県 の う ち 前 年 4 県 が下 落 だった 東 北 は ︑今 年 は 青 森 県とな り まし た︒
だけが下落
︵▲ %︶
な お ︑前 年 か ら 変 動 が な かった のは︑長野県と滋賀県の2県でした︒
全国の路線価トップは︑ 年連続となった東京都中央区銀座5丁目銀座中央通りの鳩居堂前で4︐272万円/㎡︵1億4︐122万円/坪︶︒3年ぶりの上昇となりました︒第2位は︑2年連続の下落からプラスに転じた大阪市北区角田町 の 御 堂 筋 で 1 ︐9 2 0 万 円 / ㎡ ︒

最高路線価順位

長崎県雲仙市

Nagasaki

変動率（千円／㎡）

最高路線価の所在地
県庁所在地

1.5

6.8

新型コロナウイルス感染症の感染拡大により、テレワークなど場所にとらわれない働き方に注目が集まっています。
そんな中、国や自治体では、地方移住や地方での起業を後押しする動きが広がってきています。
本コーナーでは、全国各地で行われている様々な移住支援制度について紹介します。

ナ時代
ロコht
Wi

Vol.54

INSURE NEWS
国 税 庁 は 7月 3日 ︑相 続 税 や 贈与の算定基準となる２０２３年︵ 令 和５ 年 ︶の 路 線 価 を 発 表 し ました︒
内容を詳しく見ていきましょう︒
今年の路線価の全国平均変動率
２年連続は︑前年比プラス ％と︑の 上 昇 と な り ま し た ︒特 に 上 が った の は ︑再 開 発 が 進 ん で い る 地 区と 観 光 地 や 商 業 地 で す ︒新 型 コ ロ
ナに伴う行動制限や入国制限が緩和されて商業活動が活発になってい る こ と や ︑イ ン バ ウ ン ド 需 要 の高まりなどが背景にあると考えられます︒
一 方 で ︑東 京 都 心 で は 横 ば い や
僅 か な 上 昇 に 留 ま っ て い ま す ︒オ
フィスビルの空室が増加したり賃料が下落したりしていることが要因といえるでしょう︒
都 道 府 県 別 で は ︑前 年 よ り 上昇
上したのが 都道府県ありました︒
昇率トップは昨年と同じく北海道再開発が進で︑前年比プラス %︒
む札幌市の伸びが大きく寄与した形です︒次いで︑﹁天神ビックバン﹂と呼ばれる福岡市中心部の大型再開発が進む福岡県がプラス %の上昇︒福岡県は﹁一昨年1位↓昨年2位↓今年2位﹂で︑これで8年連
続 の 上 昇 と な り ま し た ︒上 昇 率 3
位 は 宮 城 県︵ % ︶︑4 位 は 沖 縄 県︵ % ︶と 続 き ︑こ れ も 前 年 と 同 順位となっています︒
前年から下落したのは 県でした ︒下 落 率 が 最 大 だ っ た の は 前 年と 同 じ く 和 歌 山 県 で ︑前 年 比 ▲3.6254.41.2

2年連続で回復傾向に！ 令和5年の路線価発表

業界ニュース

参考：国税庁「2023年（令和5年）都道府県庁所在地の最高路線価」

移住体験助成金

糸魚川市への移住を検討する18歳以上の市外在住者で、市が主催する移住体験ツアーに参加する方に対して、最大10,000円まで交通費が補助されます。

結婚新生活支援補助金

3年以上市内に定住する等の条件を満たしたカップルを対象に、最大60万円の結婚祝い金を交付します。

去に発生した相続についても今一度ご確認いただくと良いかもしれません︒

ジェイソン流お 金の 増 や し 方

デンマーク

大きな負担と大きな恩恵

10105020１6年 月 訪問 ※数値等は全て当時のものです︒

info@hello-news.net#030

ドイツとの国境の町パドボーに住むウィフィ一家を1年半ぶりに訪ねることになった︒﹁ようこそ！﹂と張り紙のされた玄関ドアに辿り着くと︑事前に教わった場所から鍵を取って中に入った︒
目の前にはこんな書き置きが︒﹁お帰りなさい︒キッチンにある食べ物と飲み物はご自由にどうぞ︒
夜時までには帰ります﹂︒
彼らは帰りが遅くなるからと︑親切にも部屋に入れるようにしてくれていた︒
キッチンを覗くと棚にはダイエットコーラの缶がぎっしり並んでいる︒
見覚えのある光景だ︒
家
主のウィフィはコーラを水替わりに飲む人で︑相変わらず毎日飲んでいるらしい︒
一家との出会いは2014年9月に遡る︒
その日はデンマークからドイツに向けてヒッチハイクをしていたのだが︑目的地を前に次の車を捕まえられず立ち往生していた︒
そんな時に私を拾ってくれたのがウィフィだった︒
日はすでに傾きかけていた︒
今日は遅いから家に泊まっていったらと誘われ︑結局2日ほど一家のお宅で世話になったという経緯がある︒
デンマークを去ってからもたまに連絡を取り合う仲で︑今回はアフリカからヨーロッパに戻ったタイミングで︑また遊びに行ってもいいかと尋ねたところ︑快諾してくれたので再訪することになったというわけ︒
しばらくするとみんなが帰ってきた︒
再会す
るやいなや驚かされたのは中学生になった子どもたち2人の成長ぶり︒
息子のリーフとジェスパーの身長は私よりも低い150cm弱だったはず︒
それが少し会わない間に cm以上も伸びて完全に追い越されていた︒
1年半はあっという間だ︒
一方でそんな時間の重みをこういう形で突きつけられるとは思いもしなかった︒
今回の滞在では先生をしているウィフィが勤務先の学校を案内してくれることになった︒
職場はエフタスコーレと呼ばれる全寮制のフリースクールだ︒
実習や課外活動︑そして共同生活 を 軸に自 分 自 身のことや将 来の進 路 をじっくり考える場として︑進学前後のギャップイヤーを過ごす生徒のための学校だという︒
日本では全寮制の学校は珍しいこと︑高校生はもちろん大学生になっても実家から通う人が多いことを話すと︑﹁デンマークとは逆だね﹂とウィ
フィは言った︒
大学生になるとみんな一人暮らしを始めるらしい︒
ウィフィがその裏にあるからくりを教えてくれた︒
大学の学費がかからないことに加え︑学生には国から毎月 万円ほどの生活費が支給されるようになるというのだ︒
家庭の経済状況に関係なく誰もが自立できる環境が整っていることから︑実家暮らしは少数派なのだという︒
そもそも福祉国家と言われるだけあり︑なんと教育だけではなく医療や介護サービスまで無料で受けられるようになっている︒とはいえその財源は税金︒
つまり国民は相応の税金を納めて所得税は最大約いるということ︒
消費税 %︑%︑自動車税に至っては180%にものぼるというから次元を超えている︒
手厚い待遇を受けるには︑それなりの負担が必要だということだ︒
小さな負担で大きな恩恵を受けたいと思うのは誰だって同じ︒
しかしそんなムシのいい話は残念ながら転がっていないのだった︒

料
詳

料
詳

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株式会社Hello News編集部

掲載されている企業や内容に対するお問い合わせはこちら

催 綜合ユニコム株式会社／『季刊レジャーホテル』
程 10月18日
（水）
〜19日
（木）
場 東京ビッグサイト 南3・4ホール
東京都江東区有明3-11-1
金 無料
細 https://www.sogo-unicom.co.jp/lhf

催 グローバルフェスタJAPAN実行委員会 主程 9月30日（土）〜10月1日（日）場 東京国際フォーラム日会
東京都千代田区丸の内3-5-1
金 無料
細 https://gfjapan2023.jp
料詳

主日会

分割をしないまま相続が繰り返されると︑世代交代が進むと共に︑探索すべき所有者の数はどんどん増加 し ︑土 地 を 売 却 し た く て も 相 続
人全員と連絡を取るのが難しいな
どのトラブルが増えていました︒
施行後は︑不動産を相続したことを 知った 時 点 から３ 年 以 内 に 相 続
登記を申請しなければならず︑正当な理由なく期限内に登記をしなかった場合には 万円以下の過料が科せられることになります︒
そのため︑相続が発生したら︑少なくとも3年以内に相続登記を行う よ う に し ま し ょ う ︒過 去 の 相 続
も 対 象 に な る た め ︑こ の 機 会 に 過

前職は不動産会社にて法人向けの賃貸営業をしておりました。キャリアアップを目指し引き続き不動産業界にて転職を考えていた時、キャリアアドバイザーより弊社を催 一般社団法人日本能率協会
程 9月26日
（火）
〜27日
（水）
場 マリンメッセ福岡 B館
福岡県福岡市博多区沖浜町2-1
金 無料（要事前登録）
細 https://www.jma.or.jp/khs/

喜納（きのう）

芸人でもある厚切りジェイソンによる︑初のお金に関する書籍︒どうやったらお金を増やすことができるのかに悩む人々へ送る︑お金を増やすため︑ひいては人生を豊かにするためのヒントが詰まった一冊です︒

写真で世界一周〜 2013 年から 2016 年にかけて世界各地を巡った旅の記録を写真と共にお伝えします〜エフタースコーレとは？

お役立ちセミナー・イベント情報

レジャーホテルフェア2023※感染症拡大や自然災害の影響により、こちらのセミナー・イベントは、中止または延期になる可能性がございます。
詳しくは主催者までお問い合わせください。
（2023年8月31日現在）

Vol.54 2023.09

仕事の内容を教えてください10

弊社では定時に帰れることも多く、ワークライフバランスがしっかりと取れていることが嬉しいです。休みの日は、大好きな草野球をしたり野球観戦をしたりしてリフレッシュしています。

ニッポンインシュアに入社したきっかけを教えてください？

グローバルフェスタJAPAN2023

九州ホーム＆ビルディングショー2023

ニッポンインシュア（株）営業事業部

TEL：03-6212-2766
FAX：03-6212-2767

1025

１９８７年生まれ︒東京都出身︒
代〜 代にかけて112の国と地域を訪れる︒
大 学 卒 業 後 は 教 育 系 出 版 社 に 約 5 年 勤 務 ︒その後︑旅に専念すべく会社員を辞め︑約3年かけて ヶ国を巡る︒帰国後は通信社の編集・記者として2年間不動産業界の取材活動に従事︒
2019年より都内の特許事務所に勤務

2090

オススメ書籍知って得する豆知識

外出時は洋服の色に注意
スズメバチが最も凶暴化す
る季節は︑夏の終わりから秋にか け て ︒巣 が 大 き く な り ︑働 き
蜂の数が増えることや︑新女王蜂の誕生と重なる時期のため︑巣の防衛本能が強くなって攻撃的になるようです︒スズメバ
チは黒色に強く反応しますので︑キャンプなどのアウトドアをする際には︑明るい色の服や帽子をかぶるように心がけましょう︒

10

主日会担当

4

えみ

ニッポンインシュアに入って良かったことを教えてください

Q1

ぴあ
厚切りジェイソン（著）

INSURE NEWS インシュア通信

Q2▲左奥からウィフィのパートナーのクリスチーネ、ウィフィ、彼の娘のトリーネ、右奥からクリスチーネの息子のリーフとジェスパー。
ウィフィとクリスチーネはそれぞれシングルファザーとシングルマザー。同じマンションの別の部屋にそれぞれの子どもたちと暮らしている▲木工室▲食堂▲学生寮。部屋は相部屋。
休校日のため生徒はいない

Q3

営業事業部 営業２課 神奈川支店
草野球・スポーツ観戦・飲み歩き
趣味・休日の過ごし方

デンマーク独自の学校形態で十代の生徒たちを対象にした1年制の私立学校。
学費は有料だが費用の7割を政府が負担し、残りの3割は生徒が負担する。
中学校や高校のように学科授業がメインのカリキュラムではなく、福祉・スポーツ・芸術・音楽といった実践的で創造的な授業を中心に行う。
ウィフィによると、全体の3〜4割程の生徒がエフタースコーレに入学するとか。
見学
先の「エマースケ・エフタースコーレ (テナー市)」
では読字障害をもつ生徒が学んでいる。
14〜18歳の89名の生徒と21名の教師が在籍(※数値は訪問当時のもの)。

相続登記の義務化に関する法改正につきまして紹介していただいたのがきっかけです。
弊社に決めた一番の理由は、2020年の民法改正により債務保証業界に追い風が吹くのではないかと考えたことです。業界の成長とともに、自身もこの業界で飛躍したいという思いから入社しました。

所有者不明土地をなくすため︑相続登記を行うことを相続人の義務 と す る 法 改 正 が ︑2 0 2 4 年 4月1日から施行されることになり
ま す ︒土 地 所 有 者 と 連 絡 が 取 れ ず ︑
土地の活用や適正な管理が行うことができない﹁所有者不明土地﹂の解 消 に 向 け て ︑不 動 産 登 記 法 等 の改正が成立しました︒
義 務 化 の 背 景 と し て ︑現 状 で は ︑相 続 登 記 は 義 務 で は な い た め ︑登記の手間や費用の出費が必要であること︑また︑相続人の間で話し合いがまとまらないなどの理由で︑相続登記が放置されているケース
が た く さ ん あ り ま す ︒そ し て 遺 産

石崎 弘輔（いしざき こうすけ）▲リーフの特技は折り紙。
大作を披露してくれた▲プレイルーム。
テーブルフットボール ▲見学先のエマースケ・エフタースコーレ。 ▲廊下の壁に掲げらの他にビリヤード台もある
生徒は教科ごとに教室を移動する
れている職員紹介▲体育館

神奈川エリアにて弊社の商品を選んでいただけるよう日々営業活動をしております。
前職で培った不動産業界知識や経験を活かし、情報交換をしながら信頼関係を築いています。
所属部署

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