令和６年３月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
令和６年２月13日

上場会社名
コード番号
代表者

グランディハウス株式会社
8999
ＵＲＬ https://www.grandy.co.jp（役職名） 代表取締役社長（氏名）林裕朗

問合せ先責任者（役職名） 執行役員

龍司

管理部長

（氏名）梅木四半期報告書提出予定日
令和６年２月13日
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無：無上場取引所

ＴＥＬ

配当支払開始予定日

東028-650-7777－（百万円未満切捨て）
１．令和６年３月期第３四半期の連結業績（令和５年４月１日～令和５年12月31日）（１）連結経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高
６年３月期第３四半期
５年３月期第３四半期

百万円
37,502
40,689（注）包括利益 ６年３月期第３四半期％△7.80.4円 銭10.9357.73

６年３月期第３四半期
５年３月期第３四半期

経常利益

百万円
781
2,586

百万円
586
2,433％△69.8△15.7

365百万円 （△78.7％）

１株当たり四半期純利益

親会社株主に帰属する
四半期純利益％百万円％△75.9314 △81.2△16.5
1,677 △14.5

営業利益

５年３月期第３四半期 1,716百万円 （△12.0％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益円 銭
10.88
57.36

（２）連結財政状態
総資産百万円
75,83372,645６年３月期第３四半期
５年３月期（参考）自己資本純資産

６年３月期第３四半期

自己資本比率百万円
24,82926,196％32.7
36.0

24,802百万円

５年３月期

第２四半期末
円 銭
0.00
0.00

年間配当金
第３四半期末円 銭－－

１株当たり純資産円 銭
881.77889.12

26,158百万円

２．配当の状況
第１四半期末円 銭
－
－

５年３月期
６年３月期
６年３月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無期末

合計円 銭
32.00

円 銭
32.00

32.00

32.00

３．令和６年３月期の連結業績予想（令和５年４月１日～令和６年３月31日）（％表示は、対前期増減率）
売上高

営業利益

百万円
％
百万円
％
通期
54,000△2.2
1,900 △42.9（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無経常利益
百万円
1,620％△47.8

親会社株主に帰属する当期純利益
百万円％
1,000 △53.9

１株当たり当期純利益円 銭
34.95

※

注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む）

６年３月期３Ｑ

30,823,200株

５年３月期

30,823,200株②

期末自己株式数

６年３月期３Ｑ

2,695,345株

５年３月期

1,402,345株③

期中平均株式数（四半期累計）

６年３月期３Ｑ

28,788,825株

５年３月期３Ｑ

29,059,695株（注）期末自己株式数には、「グランディハウス社員持株会専用信託口」が保有する当社株式（６年３月期３Ｑ756,700株、５年３月期 959,300株）が含まれております。また、「グランディハウス社員持株会専用信託口」が保有する当社株式を、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております（６年３月期３Ｑ 848,870株、５年３月期３Ｑ 1,085,440株）。

※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。

グランディハウス㈱（8999）

令和６年３月期第３四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………

8（セグメント情報） …………………………………………………………………………………………………

9- 1 -

グランディハウス㈱（8999）

令和６年３月期第３四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症の５類移行による経済活動の正常化や雇用・所得環境の改善により緩やかな持ち直しの動きが続きました。一方で、海外景気の下振れリスクが我が国経済に影響を及ぼす可能性や物価上昇など不透明要因も見られました。
住宅業界においては、住宅価格の高止まりによる購入者マインドの低下が生じ、分譲戸建住宅の着工件数は、令和４年11月以降前年同月を下回る状況が継続しています。住宅着工の悪化を踏まえ、政府は住宅建設分野の景気判断を見直し、直近では弱含みへと引き下げを行いました。住宅着工件数が全国的に低調に推移する中、当社販売エリアでは、首都圏に比べ北関東で減少が顕著に現れました。
このような状況の中、当社グループにおきましては、「新築住宅販売事業の持続的な成長に向けた事業基盤の強化と事業エリアの拡大」、「住宅ストック事業の規模拡大、新築住宅販売事業との相乗効果の最大化」及び「サステナビリティ（ＥＳＧ）課題への対応強化」を基本方針とする第三次中期経営計画（令和４年３月期～令和６年３月期）の下、企業価値の向上に取り組んでまいりました。
主力事業の新築住宅販売においては、首都圏における事業規模拡大と、ＺＥＨ住宅、長期優良住宅の供給拡大による商品力強化に努めました。その結果、首都圏エリアでは販売棟数が伸長したものの、北関東エリアにおいては市場環境の悪化の影響を受け、コロナ特需が見られた前年同期と比べ販売棟数が減少しました。また、需要の鈍化に伴い競合が激化し、利益確保においても厳しい状況が続きました。
以上の結果、当第３四半期連結累計期間の経営成績は、売上高は375億２百万円（前年同期比7.8％減）、営業利益は７億81百万円（前年同期比69.8％減）、経常利益は５億86百万円（前年同期比75.9％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益は３億14百万円（前年同期比81.2％減）となりました。
セグメントごとの経営成績は次のとおりです。
①不動産販売新築住宅販売では、全棟ＺＥＨ住宅の『つくば松代Ⅱ （つくば市、全103区画）』『柏の葉キャンパス
Liwie（柏市、全40区画）』など『ソラタウン』シリーズと全棟が長期優良住宅認定の『みずのいろ、澪桜の空 流
山・運河（流山市、全28区画）』などが好調に推移する中、当四半期には東京都清瀬市に全棟が長期優良住宅となる『～朧oboro～秋津（全11区画）』や住む人の多様性に応えることをコンセプトとした『彩りの杜 小山市羽川11期（全31区画）』の販売を開始するなど、首都圏における事業拡大と北関東における需要の掘り起こしに取り組みました。商品面においては、ＺＥＨ住宅や長期優良住宅の供給拡大とともに、日中における太陽光発電の余剰電力を活用する『おひさまエコキュート』の設置を推進するなど、家計と環境に配慮した商品供給に努めました。
これらの取り組みにより、首都圏エリアにおいては、前年同期と比較して販売棟数が増加したものの、北関東エリアでは、分譲価格の高騰による影響等から厳しい受注状況で推移し、当第３四半期連結累計期間における新築販売棟数は、前年同期比129棟減の923棟となりました。
中古住宅販売では、仕入価格とリフォーム費用が高騰したことで、中古住宅販売価格は前年同期に比べ上昇しました。加えて、需要の低迷と大手ビルダーに新築ローコスト住宅の価格見直しの動きが顕著となるなど、厳しい受注環境が続きました。このような状況の中、当第３四半期連結累計期間の販売棟数は前年同期比７棟減の92棟となりました。
以上の結果、当第３四半期連結累計期間における不動産販売セグメントの売上高は349億28百万円（前年同期比6.5％減）、セグメント利益は１億72百万円（前年同期比91.3％減）となりました。
②建築材料販売
建築材料販売では、新設住宅（木造）着工戸数は、当四半期末まで21か月連続で前年同月比減少となり、主力のプレカット材の受注環境は厳しい状況が続きました。一方で、木材価格は、住宅需要の低迷を反映して、昨年の夏場をピークに下げ基調が続きました。
このような状況の中、埼玉県エリアでの受注拡大を目的に開拓営業とプレカット材以外の建材受注の強化に注力しましたが、需要の低迷と受注競争の激化の影響により前年同期に比べ減収減益となりました。
以上の結果、当第３四半期連結累計期間における建築材料販売セグメントの売上高は22億42百万円（前年同期比28.0％減）、セグメント利益は２億24百万円（前年同期比40.8％減）となりました。

- 2 -グランディハウス㈱（8999）

令和６年３月期第３四半期決算短信③不動産賃貸不動産賃貸では、賃貸オフィス等が一部物件で大規模修繕を実施したものの高稼働率で推移したこと、及び前期の第４四半期に取得したサンビレッジ沼南（千葉県柏市、全173戸）が業績に寄与したことで、増収となりました。また、パーキング事業では、経済社会活動の正常化に伴い時間貸駐車場の稼働率が上昇したことに加えて、本年度６月に取得した時間貸駐車場63台（栃木県小金井駅前）の稼働開始により、前年同期を上回る業績となりました。以上の結果、当第３四半期連結累計期間における不動産賃貸セグメントの売上高は３億31百万円（前年同期比48.3％増）、セグメント利益は１億69百万円（前年同期比32.8％増）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ31億88百万円増加し、758億33百万円となりました。主な要因は、不動産販売事業のエリア拡大等に伴う分譲用地の取得や分譲住宅販売ペースの鈍化等により棚卸資産が増加したことによるものです。
負債は、前連結会計年度末に比べ45億55百万円増加し、510億４百万円となりました。主な要因は、棚卸資産の増加に伴い、借入金が増加したことによるものです。
純資産は、前連結会計年度末に比べ13億66百万円減少して248億29百万円となりました。これは、親会社株主に帰属する四半期純利益の獲得があったものの、株主配当金の支払いや自己株式の取得による減少があったことによるものです。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
令和５年11月13日に公表いたしました連結並びに個別業績予想に変更はありません。

- 3 -グランディハウス㈱（8999）

令和６年３月期第３四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(令和５年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形、売掛金及び契約資産
販売用不動産未成工事支出金
仕掛販売用不動産
商品及び製品原材料及び貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他投資その他の資産合計
固定資産合計繰延資産
社債発行費
繰延資産合計資産合計- 4 -

当第３四半期連結会計期間(令和５年12月31日)

10,839,975
574,709
11,352,157
17,58433,998,068
376,807
176,128
989,203△1
58,324,634

8,444,040
526,058
14,409,839
7,400
36,449,967
293,528
138,119
1,101,036△3,44861,366,541

3,818,539
18,98052,5807,261,402
77,20220,000
11,248,706

3,706,914
14,89948,418
7,535,538
52,81028,665
11,387,248

891,319
65,246
956,566

788,474
58,761
847,235

177,000
9,217
618,717
1,227,394
2,032,329
14,237,601

229,450
10,796650,490
1,213,531
2,104,268
14,338,752

83,07883,07872,645,313

128,563
128,563
75,833,857

グランディハウス㈱（8999）

令和６年３月期第３四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(令和５年３月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
１年内償還予定の社債
１年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払法人税等
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
リース債務
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第３四半期連結会計期間(令和５年12月31日)

3,668,472
15,262,600
500,000
3,103,044
34,124
367,833
189,175
1,039,922
24,165,172

3,416,757
18,772,800
300,000
4,472,310
26,54456,292
174,564
1,000,936
28,220,205

4,600,000
16,232,236
50,805
257,787
1,014,424
128,876
22,284,129
46,449,301

6,800,000
14,426,639
31,966
261,099
1,113,727
150,852
22,784,285
51,004,490

2,077,500
2,674,902
21,983,746△629,596
26,106,551

2,077,500
2,682,651
21,326,200△1,387,099
24,699,252

52,00052,00037,46026,196,011
72,645,313

103,094
103,094
27,02024,829,366
75,833,857

グランディハウス㈱（8999）

令和６年３月期第３四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 令和４年４月１日
至 令和４年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 令和５年４月１日
至 令和５年12月31日)

40,689,563
33,276,391
7,413,172
4,827,086
2,586,086

37,502,565
31,881,912
5,620,652
4,838,897
781,755

99
5,611
23,4191,096－
34,34064,56881
5,861
21,26325,338
14,61140,221
107,377

190,421
11,344
15,629217,395
2,433,259

270,687
5,571
26,095
302,354586,777

95,8102,220
98,03011,184－
11,184

10,827
10,8272,520,461
776,059
66,814
842,874
1,677,587
1,677,587

10,815
10,815587,146
305,656△33,129
272,527
314,619
314,619

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取事務手数料
受取保険金
完成工事補償引当金戻入額
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
シンジケートローン手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
新株予約権戻入益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益- 6 -グランディハウス㈱（8999）

令和６年３月期第３四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 令和４年４月１日
至 令和４年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 令和５年４月１日
至 令和５年12月31日)

1,677,587

314,619

39,00039,0001,716,587

51,09451,094
365,713

1,716,587－365,713－

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 7 -グランディハウス㈱（8999）

令和６年３月期第３四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
当社は、令和５年８月17日開催の取締役会決議に基づき、自己株式1,600,000株の取得を行いました。この自己株式の取得等の結果、当第３四半期連結累計期間において自己株式が757,502千円増加し、当第３四半期連結会計期間末において自己株式が1,387,099千円となっております。
（追加情報）（従業員等に信託を通じて自社の株式を交付する取引）
当社は、令和４年３月期より、当社社員に対する当社の中長期的な企業価値向上へのインセンティブの付与を目的として、「信託型従業員持株インセンティブ・プラン（E-Ship®）」（以下、「本プラン」といいます。）を導入しております。
(1）取引の概要
本プランは、「グランディハウス社員持株会」（以下、「持株会」といいます。）に加入するすべての社員を対象とするインセンティブ・プランです。本プランでは、当社が信託銀行に「グランディハウス社員持株会専用信託」（以下、「従持信託」といいます。）を設定し、従持信託は、信託の設定後６年間にわたり持株会が取得すると見込まれる数の当社株式を予め取得します。その後は、従持信託から持株会に対して継続的に当社株式の売却が行われるとともに、信託終了時点で従持信託内に株式売却益相当額が累積した場合には、当該株式売却益相当額が残余財産として受益者適格要件を満たす者に分配されます。なお、当社は、従持信託が当社株式を取得するための借入に対し保証することになるため、当社株価の下落により従持信託内に株式売却損相当額が累積し、信託終了時点において従持信託内に当該株式売却損相当の借入金残債がある場合は、当社が当該残債を弁済することになります。
(2）信託に残存する自社の株式信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額（付随費用の金額を除く。）により純資産の部に自己株式として計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前連結会計年度553,516千円、959,300株、当第３四半期連結会計期間436,615千円、756,700株であります。
(3）総額法の適用により計上された借入金の帳簿価額
前連結会計年度 534,370千円
当第３四半期連結会計期間 410,240千円- 8 -グランディハウス㈱（8999）

令和６年３月期第３四半期決算短信（セグメント情報）
Ⅰ

前第３四半期連結累計期間（自令和４年４月１日

至令和４年12月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
計

調整額
（注)１

四半期連結損益計算書計上額
(注)２

不動産販売

建築材料販売不動産賃貸

外部顧客への売上高

37,352,449

3,113,473

223,640

40,689,563－

40,689,563

セグメント間の内部売上高又は振替高

40,1403,689,595

61,355

3,791,090 △3,791,090－

37,392,589

6,803,068

284,995

44,480,654 △3,791,090

40,689,563

1,977,121

379,176

128,0412,484,340

2,433,259

売上高計
セグメント利益△51,081（注）１．セグメント利益の調整額△51,081千円は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ

当第３四半期連結累計期間（自 令和５年４月１日 至 令和５年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント計

調整額（注)１

四半期連結損益計算書計上額
(注)２

不動産販売

建築材料販売不動産賃貸

外部顧客への売上高

34,928,548

2,242,372

331,644

37,502,565－37,502,565

セグメント間の内部売上高又は振替高

39,5102,916,919

62,8303,019,260 △3,019,260－

34,968,058

5,159,292

394,474

40,521,825 △3,019,260

37,502,565

172,669

224,555

169,982

売上高計
セグメント利益

567,207

19,569（注）１．セグメント利益の調整額19,569千円は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

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