中部レインズ

入会のご案内「REINS」（レインズ）とは？
国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステムの名称です。社団法人中部圏不動産流通機構（中部レインズ）は富山県・石川県・福井県・岐阜県・静岡県・愛知県・三重県の７県に加え、（財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）とシステムを共同利用することによって北海道、東北６県、北関東３県、首都圏１都３県・甲信越３県の情報を網羅しています。

レインズ利用のメリット②成約のスピード化①安心して利用③希望物件をすばやく検索④取引価格の動向がわかる

レインズ の 情 報はリレインズは最新の物アルタイムです。また会

件情報はもちろん、こレインズ（指定流通機売 却の 依 頼を受けた員はオンラインで結ばれまでの取引事例も豊構）は、法律に基づいて物 件 情 報 はレインズ にれることによって豊富な富に蓄積されています。

設立・運営されている公登 録され、ネットワーク物件 情報を持つことにこうした資料をもとに、益法人ですから、安心しを通じて広く会員に公開なり、この中から依頼者最新の取引価格の動向て利用できます。

されることにより、成約の希望に沿った物件がを知ることができます。のスピード化が図れます。 すばやく検索できます。

レインズを利用した取引
不動産を売却される方 取引の相手方を探すように不動産業者に依頼することを「媒介契約」といい、次の３つのタイプがあります。
専属専任媒介契約
売って下さい。
御社だけに頼みます。

専任媒介契約
売って下さい。
御社だけに頼みます。

レインズに登録し、買い手を探します。

一般媒介契約

レインズに登録し、買い手を探します。

１社だけに依頼

１週間に１回以上
業務報告
売りたい
不動産業者

２週間に１回以上
業務報告
売りたい
不動産業者

※ご自分で買いたい方を見つけることはできません。

※ご自分で買いたい方を見つけることも可能。

登録証明書

登録証明書

５営業日以内に登録A社
レインズに登録しましょうか？

１社だけに依頼をお渡しします

売って下さい。

７営業日以内に登録をお渡しします

売りたい

複数社に依頼できるB社

不動産業者※ご自分で買いたい方を見つけることも可能。
※登録および業務報告は不動産業者の業務ではありません。

登録証明書

任意で登録をお渡しします

指 定 流 通 機 構（ レ イ ン ズ ）検索 パソコンを利用する IP 型会員があります。

会員タイプは FAX を利用する F 型会員と、不動産を購入される方こんな物件を紹介してください。

買いたい方

物件の検索依頼物件の紹介

i - FAX

インターネットF 型会員（FAX）

IP 型会員レインズを通じて、探してみます。

不動産業者※i- FAX は NTT コミュニケーションズの商標です。

●レインズではNTTコミュニケーションズ（株）の「ｉFAX」というネットワークサービスを利用してマークシートの送信や、各種登録証明書・図面・日報等の受信をしています。
レインズのF型システム利用申込書を所属のサブセンターにご提出いただくことによって、NTTコミュニ
ケーションズ㈱へiFAX申込みを代行手続させていただきます。

【本申込による NTT コミュニケーションズ（以下 NTT-COM）と契約するⅰFAX サービス内容】
１．ファクシミリ通信網サービス（基本契約） 第１種ファクシミリ通信網サービス（G３・B４）
２．ファクシミリ通信網サービス（付加契約） 発信者指定着信課金サービス…月額利用料金 200 円（税込 210 円）
３．通信料…ｉFAX 送信および、センターからの受診につき、１ページあたり平日昼 25 円（税込26.25 円）、土日・夜間 19 円（税込 19.95 円）のｉFAX 通信料がかかります。
※初回及び回線番号変更時のみ工事料 1,700 円（税込 1,785 円）が必要となります。
（NTT-COM 局内工事）※お申込みの FAX 回線がひかり回線の場合、iFAX の利用に一部制限があります。ご不明な点がありましたら機構事務局にお問い合わせ下さい。
（TEL 052-521-8589）【ⅰFAX 契約のご利用条件】
ｉFAX のご契約は、ｉFAX の送受信が可能な一般加入電話に対して行います。
（形態 1）
ご利用の電話回線の形態によっては一部利用条件に制限が発生しますので、下表にご注意点を記載します。
ひかり回線に変更される場合で FAX 番号はそのままお使いいただく時は、受信のみ利用はできますが（形態２）、新しく番号を取得される場合はｉFAX の送信・受信ともご利用になれません（形態３）
会員様ご利用環境

ご利用形態

（表1）

送信 マークシートでの物件登録等 受信 登録証明書、日報の受取

NTTの加入電話回線 ※１

形態1

※１

ＩＳＤＮ回線（ＩＮＳネット）を含みます。

形態2『番号ポータビリティ』※2にてNTTの加入電話回線から他事業者回線 ※3に変更されたもの

形態3

形態１・形態２以外のもの（他事業部にて新規に契約した電話回線等）

電話回線の種類
NTT加入電話回線（形態1）※１

一般的に固定電話といわれ、一定の場所に固定し設置される有線式の電話回線であり、NTT東日本・NTT西日本の一般加入電話回線をいう。
（ＩＰ電話を含まない）

番号ポータビリティ…
（形態2）※2

契約している電話会社（電気通信事業者）を変更しても、電話番号は変更しないまま、継続して利用できる仕組み（番号持ち運び制度）ともいわれています。ＩＰ電話にも、番号ポータビリティ電話が含まれており、その場合は、ｉFAXダイヤル手順（0035）を認識できないため、ｉFAXの送信ができません。

ＩＰ電話…
（形態2・3）※3

NTT東日本・NTT西日本の電話網を利用せず、インターネットで利用しているネットワーク（ＩＰ網）を利用して、電話を使用するサービス。ＩＰ電話を利用するには、ADSLや、FTTH（光ファイバー）などのブロードバンド回線が必要となります。通話相手が同じＩＰ電話サービス内、あるいは、同じ電話事業者からＩＰ電話サービスの提供を受けているグループ内なら無料で通話できます。ｉFAX利用に際し、IP電話をご利用の場合、ｉFAXダイヤル手順（0035）を認識できないため、ｉFAXの送信ができません。また、ＩＰ電話の固定回線においては、ｉFAXのご契約そのものができません。

●IP 型システムはインターネットを利用したシステムです。IP 型システムご利用には別途月額 200 円のシステム利用料がかかります。
お申込み月（若しくはご利用開始月）より３月分まで前納でお支払いいただきます。
F 型システム利用申込後、IP 型システム利用申込書を（社）
中部圏不動産流通機構事務局へご提出下さい。
（FAX 052-522-6134）（社）富山県宅地建物取引業協会（社）石川県宅地建物取引業協会（社）福井県宅地建物取引業協会（社）岐阜県宅地建物取引業協会（社）静岡県宅地建物取引業協会

構成団体（社）愛知県宅地建物取引業協会（社）三重県宅地建物取引業協会（社）全日本不動産協会富山県本部（社）全日本不動産協会石川県本部（社）全日本不動産協会福井県本部

国土交通大臣指定

社団法人

中部圏不動産流通機構（社）全日本不動産協会岐阜県本部（社）全日本不動産協会静岡県本部（社）全日本不動産協会愛知県本部（社）全日本不動産協会三重県本部（社）不動産流通経営協会中部支部〒451-0031 愛知県名古屋市西区城西五丁目１-14 愛知県不動産会館
TEL 052-521-8589 http://www.chubu-reins.or.jp
FAX 052-522-6134