物件調書

この物件調書は、購入希望者が現地を確認される上での参考資料です。
購入申込み前に、必ず現地をご確認ください。
物件は、現状有姿のままの引渡しとなりますのでご了承ください。
なお、物件調書の補足説明は、次のとおりです。

補１

足説

明

２

供給処理施設の状況欄の「可」とは、前面道路に配管されている場合を指します。
なお、配管の位置等詳細については、関係各事業所、関係各課にご照会ください。
土地利用にあたっては、都市計画法、建築基準法等により指導がなされる場合もありますので、深谷市都市計画課（電話０４８－５７４－６６５３）及び建築住宅課（電話０４８－５７４－６６５５）にご照会ください。

物
物

件番

在調書

土地３－２号

9,015,158 円

最低売却価格所件

地 岡一丁目１番２
地

内 訳 ・ 面 積番

地１番２合計（目公 簿 面 積実

宅地

測

面

積284.39284.39１筆）

284.39㎡

道 路 と 敷 地
北側で幅員１３ｍ、西側で幅員５．２ｍの舗装道路に接面している。の関係
法 都 市 計 画 法 市街化区域
令等に基づく制
限建築基準法
その他の法律用途

地

域 第二種住居地域

建

ぺ

い率60 ％

容積率200 ％防 火 地 域 等 建築基準法第２２条区域
文 化 財 保 護 法 埋蔵文化財包蔵地（No.６３－０１７熊野遺跡）

私 道 の 負 担 等 私道負担の有無 無 負担の内容に 関 す る 事 項 道路後退の有無 無 負担の内容
事
供給処

理電業所

名

電話番号

気 可 東京電力㈱熊谷支社

0120(995)441

上水

道 可 深谷市水道工務課

048(577)7529

施 設 の 状 況下水

道 可 深谷市下水道工務課

048(577)7542

都交通機

関鉄市

ガ

ス 不
道 ＪＲ高崎線岡部駅

市立岡部西小学校
公 共 施 設 等 市立岡部中学校
岡部公民館・岡部総合支所

約１．４ｋｍ

約４５０ｍ
約２．１ｋｍ約２．１ｋｍ

・上水道については、北側の国道及び西側の市道に水道本管が埋設されています。上水道を利用するに当たっては、加入金及び給水工事費等の負担が必要となります。また、工事方法については、水道工務課と相談してください。
・公共下水道の桝が敷地西側に設置してあります。
参・下水道事業受益者負担金の負担は必要ありません。
・埋蔵文化財包蔵地（No.６３－０１７熊野遺跡）の指定区域内であるため、埋蔵文化財に考 係る協議・手続きが必要です。着工６０日前までに文化振興課（048-577-4501）に協議書を提出してください。
・国道１７号線との間は歩道の切下げはありません。
事 ・敷地西側のゴミ集積所との境界点５９に、境界杭等の設置はありません。
・敷地内北東に東京電力の電柱が設置してあります。
項・敷地の西側に単管パイプの柵が設置してあります。
・土壌汚染、地下埋設物及び地盤に関する調査は行っていません。

物 件 番 号

周

辺

土地３－２

図

岡部駅入口

※現在の周辺状況と異なる場合があります。

備考

地積測量図又は実測図を深谷市ホームページ上で公開しております。
御参照ください。
深谷市 先着順売却

物物件番

在調

書

土地３－３号

9,834,745 円

最低売却価格所件

地 岡一丁目１番３
地

内 訳 ・ 面 積番

地

１番３合計（目公 簿 面 積実

宅地

測面積

348.75348.75１筆）

348.75㎡

道 路 と 敷 地
北側で幅員１３ｍの舗装道路に接面している。の関係
法 都 市 計 画 法 市街化区域
令等に基づく制限

建築基準法
その他の法律用途

地

域 第二種住居地域建ぺ

い率60 ％

容積率200 ％防 火 地 域 等 建築基準法第２２条区域
文 化 財 保 護 法 埋蔵文化財包蔵地（No.６３－０１７熊野遺跡）

私 道 の 負 担 等 私道負担の有無 無 負担の内容に 関 す る 事 項 道路後退の有無 無 負担の内容
事
供給処

理電業

所

名

電話番号

気 可 東京電力㈱熊谷支社

0120(995)441

上水

道 可 深谷市水道工務課

048(577)7529

施 設 の 状 況下水

道 可 深谷市下水道工務課

048(577)7542

都交

通機

関鉄市

ガス 不道 ＪＲ高崎線岡部駅

市立岡部西小学校
公 共 施 設 等 市立岡部中学校
岡部公民館・岡部総合支所

約１．４ｋｍ

約４５０ｍ
約２．１ｋｍ約２．１ｋｍ

・上水道については、北側の国道に水道本管が埋設されています。上水道を利用するに当たっては、加入金及び給水工事費等の負担が必要となります。また、工事方法については、水道工務課と相談してください。
・公共下水道の桝が敷地北側に設置してあります。
参・下水道事業受益者負担金の負担は必要ありません。
・埋蔵文化財包蔵地（No.６３－０１７熊野遺跡）の指定区域内であるため、埋蔵文化財に考 係る協議・手続きが必要です。着工６０日前までに文化振興課（048-577-4501）に協議書を提出してください。
・敷地の南側にコンクリート壁が設置してあり、隣接地と６０ｃｍから７０ｃｍ程度の事 段差があります。
・敷地の西側に単管パイプの柵が設置してあります。
項・土壌汚染、地下埋設物及び地盤に関する調査は行っていません。

物 件 番 号

周辺

土地３－３図岡部駅入口※現在の周辺状況と異なる場合があります。

備考

地積測量図又は実測図を深谷市ホームページ上で公開しております。
御参照ください。
深谷市 先着順売却

物物件番

在調書

土地３－４号9,725,370 円

最低売却価格所件

地 岡一丁目１番５
地

内 訳 ・ 面 積番

地

１番５
合計（目

公 簿 面 積実

宅地

測面積353.65353.65１筆）

353.65㎡

道 路 と 敷 地
北側で幅員１３ｍの舗装道路に接面している。の関係
法 都 市 計 画 法 市街化区域
令
等に基づ
く
制
限

建築基準法
その他の法律用途

地

域 第二種住居地域

建

ぺ

い率60 ％

容積率200 ％

防 火 地 域 等 建築基準法第２２条区域
文 化 財 保 護 法 埋蔵文化財包蔵地（No.６３－０１７熊野遺跡）

私 道 の 負 担 等 私道負担の有無 無 負担の内容に 関 す る 事 項 道路後退の有無 無 負担の内容
事
供給処

理電業

所

名

電話番号

気 可 東京電力㈱熊谷支社

0120(995)441

上水道 可 深谷市水道工務課

048(577)7529

施 設 の 状 況下水

道 可 深谷市下水道工務課

048(577)7542

都交通機

関鉄市ガス 不道 ＪＲ高崎線岡部駅

市立岡部西小学校
公 共 施 設 等 市立岡部中学校
岡部公民館・岡部総合支所

約１．４ｋｍ

約４５０ｍ
約２．１ｋｍ約２．１ｋｍ

・上水道については、北側の国道に水道本管が埋設されています。上水道を利用するに当たっては、加入金及び給水工事費等の負担が必要となります。また、工事方法については、水道工務課と相談してください。
・公共下水道の桝が敷地北側に設置してあります。
参・下水道事業受益者負担金の負担は必要ありません。
・埋蔵文化財包蔵地（No.６３－０１７熊野遺跡）の指定区域内であるため、埋蔵文化財に考 係る協議・手続きが必要です。着工６０日前までに文化振興課（048-577-4501）に協議書を提出してください。
・敷地の南側にコンクリート壁が設置してあり、隣接地と６０ｃｍから７０ｃｍ程度の事 段差があります。
・敷地の東側一部にコンクリート壁が設置してあり、隣接地と２０ｃｍから４０ｃｍ程度の項段差があります。
・土壌汚染、地下埋設物及び地盤に関する調査は行っていません。

物 件 番 号

周辺

土地３－４図岡部駅入口※現在の周辺状況と異なる場合があります。

備考

地積測量図又は実測図を深谷市ホームページ上で公開しております。
御参照ください。
深谷市 先着順売却

物物件番

在調書

土地３－５号

13,027,566 円

最低売却価格所件

地 岡一丁目２番４
地

内 訳 ・ 面 積番

地２番４合計（目

公 簿 面 積実

宅地

測面

積

358.34358.34１筆）

358.34㎡

道 路 と 敷 地
北側で幅員６ｍの舗装道路に接面している。の関係
法 都 市 計 画 法 市街化区域
令
等に基づく
制
限

建築基準法
その他の法律用途

地域 第一種中高層住居専用地域

建ぺ

い率60 ％

容積率200 ％防 火 地 域 等 建築基準法第２２条区域
文 化 財 保 護 法 埋蔵文化財包蔵地（No.６３－０１７熊野遺跡）

私 道 の 負 担 等 私道負担の有無 無 負担の内容に 関 す る 事 項 道路後退の有無 無 負担の内容
事
供給処

理電業

所

名

電話番号

気 可 東京電力㈱熊谷支社

0120(995)441

上水

道 可 深谷市水道工務課

048(577)7529

施 設 の 状 況下水

道 可 深谷市下水道工務課

048(577)7542

都交通機市ガ関鉄ス 不道 ＪＲ高崎線岡部駅

市立岡部西小学校
公 共 施 設 等 市立岡部中学校
岡部公民館・岡部総合支所

約１．２ｋｍ

約４５０ｍ
約２．１ｋｍ約２．１ｋｍ

・上水道については、北側の市道に水道本管が埋設されています。上水道を利用するに当たっては、加入金及び給水工事費等の負担が必要となります。また、工事方法については、水道工務課と相談してください。
・公共下水道の桝が敷地北側に設置してあります。
参・下水道事業受益者負担金の負担は必要ありません。
・埋蔵文化財包蔵地（No.６３－０１７熊野遺跡）の指定区域内であるため、埋蔵文化財に考 係る協議・手続きが必要です。着工６０日前までに文化振興課（048-577-4501）に協議書を提出してください。
・敷地の西側一部にフェンスが設置してあります。
事 ・敷地の南側境界線上にコンクリート壁が設置してあり、隣接地と４０ｃｍから５０ｃｍ程度の段差があります。
項・土壌汚染、地下埋設物及び地盤に関する調査は行っていません。

物 件 番 号

周辺

土地３－５図岡部駅入口※現在の周辺状況と異なる場合があります。

備考地積測量図又は実測図を深谷市ホームページ上で公開しております。
御参照ください。
深谷市 先着順売却

物
物件番

在調

書

土地４－３号

13,790,000 円

最低売却価格所件

地 西島字内谷田３６番４、３７番４
地

内 訳 ・ 面 積番

地目

公 簿 面 積実

測

面

３６番４

雑種地

561.00561.92

３７番４

雑種地

124.00124.49合計（２筆）

686.41

道 路 と 敷 地
西側で幅員４．０ｍの舗装道路に水路を介し接面している。の関
係
区 域 区 分 市街化区域
法
都市計画法
令
等
用 途 地 域 第一種中高層住居専用地域に基づ
く制
限

建築基準法 建その他の法律

ぺい率60 ％

容積率200 ％防 火 地 域 等 該当なし（建築基準法第２２条区域）
文 化 財 保 護 法 該当なし

私 道 の 負 担 等 私道負担の有無 無 負担の内容に 関 す る 事 項 道路後退の有無 無 負担の内容
事
供給処

理電業所

名

電話番号

気 可 東京電力㈱熊谷支社

0120(995)441

上水道 可 深谷市水道工務課

048(577)7529

施 設 の 状 況下水

道 可 深谷市下水道工務課

048(577)7542

都交

通機

市

ガ

関鉄

ス 不道 ＪＲ高崎線深谷駅

約１．７ｋｍ

市立深谷小学校

約７００ｍ

公 共 施 設 等 市立深谷中学校

約９００ｍ

深谷市役所

約１．２ｋｍ

・上水道については、西側の市道に水道本管が埋設されています。上水道を利用するに当たっては、加入金及び給水工事費等の負担が必要となります。また、工事方法については、水道工務課と相談してください。
・公共下水道の桝が敷地の西側に設置してあります。
参 ・下水道事業受益者負担金の負担は必要ありません。
・敷地東側及び西側に水路があります。なお、東側の水路は、コンクリート蓋で覆ってありますが、車の進入はできません。
考

積・東側はコンクリート壁により水路と７５ｃｍ程度の段差があります。
・南側はコンクリート壁により隣接地と７５ｃｍから１００ｃｍ程度の段差があります。

事 ・敷地西側の道路には水路を介して接しており、同水路に掛かる出入口としての幅員約６ｍの橋の水路占用許可が必要となります。
・敷地と西側水路との高低差が２ｍを超えてしまう場合は、埼玉県建築基準法施行条例第６項 条の検討が必要となります。
・土壌汚染、地下埋設物及び地盤に関する調査は行っていません。
・物件の引渡しは現状有姿のままで行います。物件引渡し後の土地利用及び越境物等に関し隣接土地所有者、周辺住民等との調整等が生じた場合の協議は、すべて買受人において行っていただきます。

㎡

物 件 番 号

周

辺

土地４－３

図

唐沢川

※ 現在の周辺状況と異なる場合があります。

備考

地積測量図又は実測図を深谷市ホームページ上で公開しております。
御参照ください。
深谷市 先着順売却

物
物件

番

在調

書

土地４－４号

7,340,000 円

最低売却価格所件

地 深谷市緑ケ丘１０６番１
地

内 訳 ・ 面 積番

１０６番１
合計（地目宅地

公 簿 面 積実測面

158.89158.89１筆）

積

158.89㎡

道 路 と 敷 地
北側で幅員５．０ｍの舗装道路に接面している。の関係
区 域 区 分 市街化区域
法
都市計画法
令
用 途 地 域 第１種中高層住居専用地域（第１種住居地域）
等に基づ
く
制
限

建築基準法 建その他の法律

ぺい率60 ％

容積率200 ％防 火 地 域 等 該当なし（建築基準法第２２条区域）
文 化 財 保 護 法 該当なし

私 道 の 負 担 等 私道負担の有無 無 負担の内容に 関 す る 事 項 道路後退の有無 無 負担の内容
事
供給処

理電業所

名

電話番号

気 可 東京電力㈱熊谷支社

0120(995)441

上水

道 可 深谷市水道工務課

048(577)7529

施 設 の 状 況下水

道 可 深谷市下水道工務課

048(577)7542

ス 可 埼玉ガス㈱048(571)1335

都交

通機

市ガ

関鉄道 ＪＲ高崎線深谷駅

市立上柴西小学校
公 共 施 設 等 市立上柴中学校
深谷市役所

約９００ｍ

約１．１ｋｍ
約１．３ｋｍ約１．５ｋｍ

・上水道については、北側の市道に水道本管が埋設されており、敷地内には量水器権利１３ｍｍがあります。増径工事が必要な場合は旧口径に係る加入金との差額が必要となります。また、上水道を利用するに当たっては、給水工事費等の負担が必要となります。
参

工事方法については、水道工務課と相談してください。
・公共下水道の桝が設置されていませんので、桝を設置するに当たっては、工事費等の考 負担が必要となります。また、下水道事業受益者負担金の負担は必要ありません。
・敷地の西側境界線上に隣接者が設置したコンクリート壁があります。また、敷地南西側隅には境界を示す杭等が設置されていません。
事 ・敷地の東側にフェンスが設置してあります。
・敷地の南側にコンクリート壁が設置してあり、隣接地と１．３ｍ程度の段差があります。
項

また、コンクリート壁には隣接地からの水抜きの穴があります。
・敷地内の北側にある石垣により、市道と約８０ｃｍから１ｍ程度の段差があります。
・敷地の南西側隅の上空に南側隣接地への引込線があります。
・土壌汚染、地下埋設物及び地盤に関する調査は行っていません。

物

周辺件番

号 土地４－４図※ 現在の周辺状況と異なる場合があります。

備考

地積測量図又は実測図を深谷市ホームページ上で公開しております。
御参照ください。
深谷市 先着順売却

物
物件番

在調書土地５－３号

8,960,000 円

最低売却価格所件

地 上柴町東四丁目７番２
地

内 訳 ・ 面 積

番

地

７番２目

公 簿 面 積実

宅地

測

面

積

198.35198.80

合計（ １筆 ）198.35㎡

道 路 と 敷 地
北側で幅員１２ｍ、東側で幅員約２２ｍの舗装道路に接面している。の関係
区 域 区 分 市街化区域
法
都市計画法
令
等
用 途 地 域 第一種住居地域に基づく制
限建築基準法 建その他の法律

ぺい率60 ％

容積率200 ％

防 火 地 域 等 なし（建築基準法第２２条の区域）

文 化 財 保 護 法 該当なし
深 谷 市 立 地 都市機能誘導区域 区域内（居住密着型）
適 正 化 計 画 居 住 誘 導 区 域 区域内
私 道 の 負 担 等 私道負担の有無 無 負担の内容に 関 す る 事 項 道路後退の有無 無 負担の内容
事
供給処

理電業所

名

電話番号

気 可 東京電力㈱0120(995)001

上水

道 可 深谷市水道工務課

048(577)7529

施 設 の 状 況下水

道 可 深谷市下水道工務課

048(577)7542

都交

通機

市ガ

関鉄

ス 不道 ＪＲ高崎線籠原駅

市立上柴東小学校
公 共 施 設 等 市立上柴中学校
深谷市役所

約２．７ｋｍ

約６００ｍ
約１．１ｋｍ約３．４ｋｍ

・上水道については、北側及び東側の道路に水道本管が埋設されています。上水道を利用するに当たっては、加入金及び給水工事等の負担が必要となります。また、工事方法については、水道工務課と相談してください。
参・公共下水道の桝が敷地の北側に設置してあります。また、下水道事業受益者負担金の負担は必要ありません。

考 ・敷地の北側に歩道があるため、車両等の乗入れには切下げ工事等の負担が必要となります。
乗入れ部の詳しい内容については、道路管理課（048-574-6651）にご照会ください。
・東側の県道に歩道橋があるため、敷地東側からの車両の乗入れはできません。
事 ・東側の県道との境界部にコンクリート土留めがあり、県道と約５０ｃｍの段差があります。
・物件の引渡しは現状有姿のままで行います。物件引渡し後の土地利用及び越境物等に関し
項隣接土地所有者、周辺住民等との調整等が生じた場合の協議は、すべて買受人において行っていただきます。
・土壌汚染、地下埋設物及び地盤に関する調査は行っていません。

物 件 番 号

周辺

土地５－３

図

柴崎公園

※ 現在の周辺状況と異なる場合があります。

備考

地積測量図又は実測図を深谷市ホームページ上で公開しております。
御参照ください。
深谷市 先着順売却