LIXIL 断熱リノベ
実例集 Vol.6

断熱リノベの匠リノベで新たな価値を生み出す

築５０年超を住み継ぐために、断熱リノベとデザインで、新たな命を吹き込む。

今回の取り組みでは、リノベーションの可能性を探り、さまざまな試みに挑戦したいという想いから、住宅性能はもちろん、空間デザインから照明計画、太陽光発電や「ネット・ゼロエネルギー・ハウス（ZEH）」よりも、さらに厳しい基準をクリアした「ZEH ＋」を標準仕様を設定。快適な生活を実現しながら、環境を守ることらないクオリティーを実現し、空き家対策や資源の有

定 す る 中 で、 リ ノ ベ ー シ ョ ン な らではの価値を最も感じているのが家族による住み継ぐための再生だという。
た と え ば 農 家 な ど で 広 い 敷 地 が あ る 場 合、子 世 帯 の 新 居 を 敷 地 内 に 建 て る こ と が あ る。
し か し、 先 の こ と を 考 え た 場 合、 母 屋 を 断 熱リノベして２世帯住宅にするという選択肢もあ り、 ラ ン ニ ン グ コ ス ト の 面 で も メ リ ッ ト が大 き い。 し か も、 親 世 帯 も 快 適 に 暮 ら す こ とが で き る 上、 子 ど も た ち が 住 み 継 い で く れ る

あ る こ と を 考 え る と、 断 熱 リ ノ ベ と い う 提 案

住宅メーカーの場合、基本的には新築提案でことによる満足度も高い。

地域工務店の使命として住まいづくりの選択肢を広げる。
住宅提案を行うために、

https://kenchikuno-fujisawa.co.jp
建築のフジサワ

会に貢献するビルダーを目指して活動

手 県 大 船 渡 市 に 拠 点 を 構 え、 地 域 社

前 海 岸 の 代 表 的 な 都 市 の ひ と つ、 岩それぞれの住まいへの想いや暮らし方に寄り添ったる計画をスタートさせた。

レ ゼ ン テ ー シ ョ ン す る べ く、 モ デ ル ハ ウ ス を 建 てノベーションによる新たな価値をカタチにしてプ会 っ た こ と が き っ か け と な り、 自 分 が 思 い 描 く リ

ち ょ う ど そ の 頃、 築 ５ ０ 年 を 超 え る 空 き 家 と 出な試みを行いたくないという想いがあったそうだ。

感 じ て い た も の の、 お 客 さ ま の 家 づ く り で 実 験 的か し、 新 築 や 建 替 え で は で き な い 大 き な 可 能 性 をリノベーションへの取り組みにも着手していた。し建 替 え、 リ フ ォ ー ム だ け で は 対 応 で き な い と 感 じ、地 域 工 務 店 と し て 何 が で き る の か を 模 索。 新 築 やなど、住宅を取り巻く環境の変化を感じ、これからそうした中で、近年は新築の減少や空き家の増加

家と庭、「家庭」の提案を心がけてきた。

家 具 や 庭 も コ ー デ ィ ネ ー ト し、 バ ラ ン ス の と れ た

藤澤氏は、性能・間取り・デザインはもちろん、を率いる匠（たくみ）が代表取締役 藤澤 和也 氏だ。

２０１０年から２代目として家づくりの職人集団を 続 け る「 建 築 の フ ジ サ ワ 」。 １ ９ ９ ５ 年 に 創 業、陸効活用につなげたいと考えている。

継承するという新たな価値を見いだした。

澤 氏 曰 く、 さ ま ざ ま な ニ ー ズ を 想代表取締役 藤澤 和也 氏が で き る の は 地 域 工 務 店 な ら で は で あ り、 そに。照明計画においても建築化照明とすることで、空間を心地よく、すっきり株式会社 建築のフジサワ

こに使命を感じているそうだ。

造に。空気の層をつくることにより、空調負荷を低減する効果も。

リノベーションでも「ZEH ＋」仕様の新築住宅と変われてまわりから取り残されてしまった空き家に、匠は断熱リノベによって、匠は断熱リノベという新たな価値を模索している。

エントランスから水まわりまで、空間全体は機能美を追求したミニマルな設えや「住み続けられるまちづくり」に貢献する住宅を追求。

自然豊かな花巻市大瀬川に建つ築 50数年の平屋。主を亡くし、庭も荒地域工務店として何ができるのか。
リノベ前、和室の広縁だった部分を活かして、ガラスで2重に覆ったダブルスキン構とし、加えて「耐震等級 3」や「断熱等性能等級 6 以上」

リノベ前：築 50年を超える平屋の旧 リノベ後：フルリノベーションを終えた家屋。
リフォームを繰り返してきたもの 新家屋。建物だけでなくエクステリアの老朽化は否めない。
もすべてリデザインした。

広く感じさせている。

藤

全館空調システムの採用に至るまで、新たな価値提供を最大限に採り入れ、お客様に最新のリノベーションを体感していただけるモデルハウスの実現を目指した。

築５０年超の家を「まるごと断熱リフォーム」で最高水準の性能住宅に

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Japanesestyle room
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Storage

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Storage

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築 50年を超える建物ということで、室内は何度もリフォームを行っているものの、構造や基礎部分は時代を感じさせる状況で、負荷の大きな改修工事となった。

回のリノベーションで苦労

Bed room

Hall4.5J
Entrance

Sanitary

Sanitary

し た 点 を 匠 に 尋 ね る と、 すBed room CL
Bed room
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CL4.5JCL
6J
6J

Bed room
4.5J

かさず基礎だったとの回答

Entranceが。 ブ ロ ッ ク 基 礎 だ っ た よ う で、 耐 震 性

4.5J

を 担 保 す る た め に、 一 旦 壊 し て 新 し い 基礎をつくったほうが良いのではないかと

Bed room CL

Storage

Storage

検 討 も 行 っ た が、 敢 え て 補 強 す る 方 法 をHall選択したそうだ。

Bed room
6J

実 際、 ２ 棟 分 の 基 礎 を つ く る く ら い の

労 力 と コ ス ト が か か っ た そ う で、 現 実 的で は な か っ た と し な が ら も、 今 回 の 経 験Entrance

がお客さまへの提案時の判断材料になるHall

そういう意味では、新築と比べて労力

DK
13.7J

CLと藤澤氏は語ってくれた。

Bed room
6J DK
13.7J

やコストの負担が大きい面もあるが、断の「まるごと断熱リフォーム」

CL

熱性を高めるための改修工事については、を採用することによって施工がスムーズで高い性能値を実現しやすいという安心

匠にとって断熱リノベの取り組みはま感があったそうだ。

だ 始 ま っ た ば か り だ が、 地 域 工 務 店 の 使命として住まいづくりの選択肢を広げる

外壁重ね張り・外壁張り替えなどの工法での対応が可能。と い う、 そ の 手 応 え は 掴 め た の で は な いだろうか。

今回のケースはスケルトンリフォームだが、物件によってLI
X
I
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今（SW 工 法リフォーム）

Hall

Entrance
External
storage

External
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Storage

Sanitary

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Living10JSanitaryLiving
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15J

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PantryPantryStorage

Storage
Double skin
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BeforeDouble skin
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３６０度
カメラ
画
像
でご覧いただけます

AfterFirst Floor First Floor
First Floor First Floor
旧家屋（ 平屋 ）の間取りでは最大５人でお住まいだったとのこと。今回のリノベでは、平屋はそのままに、夫婦＋子ども２人を想定したプランに一新されており、元の構造から増築・減築さ※Double skin／ダブルスキン構造※Double skin／ダブルスキン構造

れている箇所もある。

LIXILまるごと断 熱リフォームによって、断 熱 性 能はHEAT20 G3グレード
0.18W/（ m²・K ）の超高断熱住宅に大幅に改善。

住宅の構造体と開口部の工事が完了した段階で気密測定を実施。新築住宅と比 較しても高 水 準なC
値0.19であることを確認。

建物外壁の一部・前面をガラスで2重に覆う
建物外壁の一部・前面をガラスで2重に覆う手法。

Reform Data
延床面積：34.06坪／木造平屋／築年数：1969年竣工・築 55年／エリア：岩手県 花巻市 断熱リフォームによる性能改善：省エネ区分 3地域
改修前不明→改修後 0.18W/（ m²・K ）・C値 0.19

LIXIL の「まるごと断熱リフォーム」とは（ S W 工 法リフォーム）

リフォームで高性能住宅の暮らしを実現
まるごと断熱リフォームは、今ある住まいを、一棟まるごと断熱改修することで高性能住宅化できる先進の工法。すぐれた性能の断熱材により、壁・天井・床をしっかり覆い、高断熱の窓や玄関ドアに交換。外気温の影響が少なく、快適・健康・省エネを実感できる暮らしを実現する。
詳しくはこちらから●本書に記載してある内容の無断転載やコピー等複製はご遠慮ください。

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