◆花と緑の祭典 2016◆●コピー機・多機能複合機の入れ替えのお知らせ
4 月 26 日（火） 10 時～
1 階、3 階コピー機・2 階多機能複合機の入れ替えを予定しております。新機種になり更に使いやすく便利になり、セキュリティ対策も向上します。お楽しみに～(*^。^*)【1・3 階コピー機】
・お持ちのコピーカードはこれまで通りご利用頂けます。
【2 階多機能複合機】
・ID カード（Suica・PASMO・携帯電話）はこれまで通りご利用頂けます。ただし、プリンタ設定は更新が必要です。ワンクリックで完了する更新ですので、ご協力を宜しくお願い致します。
※入れ替え作業中はコピー機・多機能複合機をご利用いただけません。

農業や園芸の振興並びに緑化啓発、世界の文化等への株式会社

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VOL. 73
2016 年 4 月 20 日発行

理解促進や友好親善を図ることを目的として「春の園芸まつり」「シビックグリーンさいたま」「国際友好フェア」の 3 つのイベントが共同開催されます。
【開催期間】 ※雨天決行
5/3（火・祝）9 時～16 時 5/4（水・祝） 9 時～15 時

株式会社エムエス・トラスト様は、不動産コンサルティングの専門企業でいらっしゃいます。創
業当初は、通常の不動産仲介業をされていましたが、12 年目の現在は、不動産や建築に関するご相談を全てワンストップサービスにてご対応されているとのこと。保有する許認可は、「宅地建物取引業」・「建設業」・「一級建築士事務所」・「不動産投資顧問業」・「賃貸住宅管理業」の５分野と幅広く、不動産投資のご相談、収益物件のリフォーム・オーナーチェンジのご相談、競売物件入札のアドバイスなど、様々な案件のコンサルティングをされています。特に不動産投資には力を入れ、株式会社エムエス・トラスト様自らも不動産投資を実施され、戸建てを中心に約 20 件の貸家を保有。安定した収益を得ながら、事業に取り組んでいらっしゃるとのこと。

【会場】 市民の森・見沼グリーンセンター【主な内容】
・春の園芸まつり：野菜・苗木などの即売、展示
・シビックグリーンさいたま：緑のカーテン・花づくり講習会
・国際友好フェア：国際屋台村、舞踊・音楽演奏（ステージ）【主催】
経済局/農業政策部/見沼グリーンセンター
http://www.city.saitama.jp/004/001/002/005/kita/p041432.html

大学卒業後、ハウスメーカーに入社し、開発部門にて生産管理・技術設計・建材購買等の業務に 17 年間従事していました。本社技術部で購買課長をしていた平成 14 年に、世に言う「ゼネコン不況」により勤務先が経営破綻し、38 歳で失業の憂目を味わいました。当時は妻と小学生の子供二人を抱え路頭に迷いましたが、この年で新入社員も嫌だと思い、独立を決意。サラリーマン時代に、多数の国家資格を取得していたため、開業に必要な許認可取得の要件は揃っていました。唯一未経験であった「営業力」を養うため、あえて小さな会社へ面接に行き、社長に「3 年以内に独立するため退社します。そのかわり、御社でどんなことでもやらせてください！」と伝えたら、「面白い！」と気に入って頂き、転職することが出来ました。資格を活かして設計図をかいたり、建材情報に詳しかったりする営業マンはいなかったよ
うで、営業成績はトップになることが出来ました。「飛び込み営業」の修行も経験させて頂き、予定より早目の 2 年半後に退社。平成 17 年に独立開業しました。独立する際、社長から「見込み客を全部連れていっていい」とおっしゃって頂きましたが、男の仁義でお断りしました。でも、独立後 3 カ月間、収入が 0 だったため、少し後悔しました（笑）

現在は不動産投資ブームです。以前はマイホームを購入するということが若い世代の目標だったと思いますが、最近は将来の年金やリストラの不安、転勤などの理由から、自分の住まいは、状況や収入に応じて変動できる賃貸物件にして、不動産投資
独立して半年、桶川に行って家を建てるご挨拶まわりをしていたら、不動産屋さん？相談があるんだけどと声で副収入を得るという堅実な若者が増えてきました。不動産には様々な利点や欠点があります。不動産を利用して収益を得るを掛けられて、内容は圏央道建設で保証金で工場を移転したんだけど、事業を辞めたいから、工場を売買して事もできれば、使用しながら価値相応の資金を借りる事も可能です。しかし、高価で財産価値が高いからこそ、各種法律や税くれないかというお話しでした。保証金で建てたから、4置くか買ったけど半額でもいいと言われ、同業者をまわ制に拘束され、時価相場も常に変動します。財産である不動産の特性や価値を把握し、様々なリスクや問題を回避して、有効って、最新の設備がある工場を売りたいと話をしたら、1 週間もたたないうちに買い手が決まって、２億円の売に活用するための助言・企画・実行を援助する事が「不動産コンサルティング」です。特に「競売」については、知識・経験・交渉力・取得後の運用など、不動産・建築についての総合力が必要となります。弊社では、保有する許認可が買の仲介をおこなった。仲介料をおのおの600 万円ずついただき、本当にふるえた。不動産の仕事はまれにこ5 つあるため、競売サポートからその後のリフォーム・賃貸募集・賃貸管理・売却仲介・自社買取までトータル的にサポートできるのも強みです。一ういうこともある。実働 1 週間。電話 2 本で決まった仕事。
般社団法人不動産競売流通協会の会員で、不動産競売物件情報センタ-（http://981.jp/）からの相談も受け付けています。

どこにチャンスがあるか分からないから、始めたばかりの経営者は、無駄な動きかもしれないご、とにかく、人と会って人と話す事が大切だと思う。世間話の中からアイデアがうまれることもあるかもしれないし、チャンスはどこにころがっているかもわからない。フェイスブックのように。
実は最近、ダイエットを成功させました。きっかけは高血圧で、医者からダイ経営者の方には特に不動産投資をお薦めエットを勧められました。運動でのダイエットではなく、初めてエステに通い、します。本業以外の「収入源」として不動産トリプルバーンダイエットという痩身法で、3 カ月で 15 ㎏痩せました。現在は投資による資産形成や運用を考えてみまこの体型をキープできるように努力しています。また、先日、1 年間通い続けせんか？創業当初から、安定的収入が出た「男のはじめての料理教室」を終了することが出来ました。女房が病に伏来ると心の余裕につながり、本業へもさら12 年目に入ったが、過去のお客様からのご紹介や、過去扱った物件のリフォーム、転売、次の物件のコンサル
せった時に、「せめて温かい料理の一品でも作れたら」との思いから始めまに力を注ぐことができると思います。
したが、なかなか難しく、奥深いものだと改めて感じました。基礎はある程度どんなことでもお気軽にご相談下さい。
タントなど、長期に継続頂いているお客様も多い。
わかったので、あとは実践あるのみです。ただし、今は女房の聖域のキッチ
株式会社エムエス・トラスト
ンでやると、逆に迷惑のようなので（笑）仕事をリタイヤしたら、趣味用のセカ℡：048-816-2030
ンドハウスを持ち、マイキッチンにて料理を探求してみたいと思います。
http://www.ms-trust.com/

20 年位、義理の父の電気工事会社で一緒に働きました。その間に四輪のレースにも携わるようになりました。
仕事をレース関係の方からご紹介頂く事が多くなり、私の仕事の出来栄えを気にいって頂いた方から、独立をコピーなどは前日か、当日の 10 時までにお済ませ下さい。不具合、ご質問等ございましたら管理室までお声がけください。

ご無沙汰しております。Ｙ．Ｍです。
出産・育児休暇を頂いておりましたが、4 月 11 日より復職致しました。お陰様で、●GW

約 1 年半、育児に専念することが出来ました♪
長いブランクを埋めるために、なお一層努力してまいります。今後とも、宜しくお願い申し上げます。

アステリ VIP から徒歩約 13 分のところに、食材に「こだわり」、味に「こだわり」、サービスに「こだわり」 すべてにこだわりぬい
た本 格 洋 食 レスト ラ ン の「 こだわ り亭 」が あ ります ♪ 和 牛 肉100％を使用した手ごねハンバーグがお店一番のオススメだそうです！ランチに行ってみてはいかがですか？(*^。^*)♪
駐車場も 8 台分ご用意されています。
◆こだわり亭◆さいたま市中央区上落合 3-7-10
TEL:048-711-2315
営業時間：11：30～15：30（L.O.15：00）
17：30～22：00（L.O21：30）
定休日：水曜日
http://loco.yahoo.co.jp/place/g-MelU
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受付・管理室 お休みのお知らせ

・4 月 29 日（金）・5 月 3（火）～5 日（木）（カレンダー通り）※来賓応接室以外の共有スペースは、全てご利用いただけます。

だいぶ前から「何か運動したいな」と考えてはいたのですが、なかなか決心できないまま、何も始められずにいました。しかし、今月やっと、スイミングスクールに入会しました！フリーのコースも考えたのですが、「メニューが決まっていた方が頑張れるかな？」と思い、週 1 回、コーチに教えてもらうコースに決めました。実は、子供の頃は、毎日のようにスイミングに通っていた時期があります。小学校の夏休みは、スイミング朝練→学校のプール→学校の水泳大会の練習→スイミング、という水泳づくしの日があった
ほど！今でも気持ちはその時のまま、スイスイ泳げるつもりでいるのですが、体が全くついていかず（笑）初日は本当～に疲れて全身筋肉痛になりました(>_<)でも、体を動かすってとても気持ちがいいです。最近は全く運動する事がなかったので、しばらくは筋肉痛の日々が続くと思いますが、「楽しく継続して行けたらいいな♪」と思っています（*^_^*）（ｼﾐ）

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来月号もがんばります♪