第４５期

令 和 ３（２０２１） 年 度 事 業 報 告自令和３ （２０２１）年 ４ 月

至

令和４ （２０２２）年 ３ 月 ３１ 日

箕面

都市

開発株式

１会

日社

事業報

告自令和３（２０２１）年４月１日

至

令和４（２０２２）年３月３１日

Ⅰ 会社の現況に関する事項
１．当事業年度の状況
当期は、収入面では引き続き、新型コロナウィルス感染拡大防止に係る各種措置に伴い箕面文化・交流センターの利用が控えられ、通期としては過去最低の料金収入となりましたが、不動産関連事業の拡大を継続したことに加え、小さなお店応援チケットの販売手数料収入等もありました。一方、費用面では、採用の抑制も含めた各種費用の節減に努めたことから、前年度に比べ増収・経常増益となりました。結果、平成２２（２０１０）年度に作成した新たな経営再生計画を大幅に上回り、順調に１２年を経過しました。
当期の重点施策①「更なる経営安定化を目指した新規事業の創造と開拓」
については、収入増加策を実施することができました。
重点施策②「各種事業体制の見直しも含めた新しい仕事様式の検討」については、社内の業務システムを刷新し、テレワーク、ローテーション勤務、時差出勤等の対応を進めました。
重点施策③「みのおサンプラザビル建替えの具体化に向けた側面的支援」
については、事業協力者による各区分所有者への意向調査、全体説明会、個別相談会、個別面談等の合意形成に向けた働きかけの支援をおこないました。
「箕面文化・交流センター」の指定管理業務については、引き続き、ほぼ年間を通じて利用中止や自粛、それに伴うキャンセル料の不徴収や利用料金の還付が続きました。
不動産関連事業については、賃貸用不動産をすべて賃貸しました。
駐車場管理事業については、引き続き、市域の駐車場事業の受託と、箕面駅前第１・２駐車場等の運営業務の一部を受託しました。
業績面では、コロナ禍におきましても、前年度に比べ増益となり、箕面市との調停条項の収益計画を大幅に上回り、順調に推移しています。

1２．新しい経営再生計画の実践とまちづくりについての総括（１）箕面市との連携強化による経営再生計画の遂行
箕面市との経営状況に関する毎月の定例連絡会議において、調停条項の進捗状況など経営に関する情報交換や課題について協議をおこないました。

（２）人材の採用・育成
人材の採用については、引き続き、退職者の補充はおこなわず、外部委託や兼務で対応しました。
人材の育成については、ＯＪＴを中心とした研修を実施したほか、一般社団法人主催の研修会、企業主催の研修会や展示会、箕面市主催の人権研修、各種先進事例の調査・研究等を活用し、スキルアップを図りました。

（３）既成市街地の活性化への取組み「箕面文化・交流センター」の指定管理者として、箕面ＦＭまちそだて株式会社への委託により地域や瀧道の商業者との連携を図り、公共施設と商業施設の一体性を高め、観光客の集客や地域への回遊性も高める事業を計画していましたが、イベントは一部を除き中止となる中、コンテンツの充実や、引き続き、箕面の魅力発信の支援をしました。

（４）市域のまちづくりに関係する土地活用支援
各種運営支援については、土地賃貸借共同事業の安定化に向けて運営支援業務を受託するとともに相続対応等の業務も進めました。また、周辺街区の地権者の土地活用の支援を継続しておこないました。

３．事業活動（１）統括部 施設管理課の事業① みのおサンプラザ１号館・２号館管理受託業務
みのおサンプラザ１号館ビルの建替事業協力者に協力し、区分所有者の合意形成に向けた支援をしました。
施設の管理については、引き続き、２４時間換気を実施し、各種設備関係の延命化に努めるとともに、安全管理のうえで必要最低限のみの更新をおこないました。
② 不動産賃貸業務
すべて賃貸しました。
③ 土地賃貸借事業
箕面駅前の所有地は、継続して土地賃貸借事業を実施しました。
2

（２）統括部 都市開発課の事業① 緑遊新都心株式会社の支援業務
土地賃貸借共同事業の長期的な安定に向けて、各地権者の相続の対応等の相談業務を含め経営全般にわたって支援をおこないました。
② かやの中央のまち育て支援業務「かやの中央まち育て協議会」の組織運営の側面支援と周辺街区の土地活用の相談業務を継続的に実施しました。
③ 南山開発株式会社の支援業務
土地賃貸借共同事業の長期的な安定に向けて、各地権者の相続の対応等の相談業務を含め経営全般にわたって支援をおこないました。
④ その他資産活用等の支援事業
市内の土地所有者からの申出による土地活用案件を支援しました。

（３）統括部 まちづくり事業課の事業① 箕面文化・交流センターの運営管理事業
２４時間換気、消毒液の貸し出しをおこない、衛生環境に配慮しつつ、各種備品の更新も行い、箕面市の指導に基づいた運営に努めました。
② 商店街振興組合みのおサンプラザ名店会運営支援業務
箕面市シール会のスタンプシールを活用した販売促進活動、箕面商工会議所主催のイベント事業、ＴＭＯの「箕面山七日市の開催事業」等に合わせて、側面的に支援し、イベント開催等ができない中で可能な限りの活性化に取組みました。
③ 箕面市シール会の事務局受託
箕面市シール会の事務局運営を受託し、販売促進企画運営補助をおこない、シール事業の魅力向上等を図りましたが、加盟店の減少等により当期に箕面市シール会は事業を終了しました。
④ まちづくりネットワーク(ｲ) 公益社団法人箕面市シルバー人材センター「箕面文化・交流センター」運営管理業務の一部（窓口受付・館内巡回点検等）を委託しました。
(ﾛ) 箕面ＦＭまちそだて株式会社「箕面文化・交流センター」運営管理業務の一部（インフォメーションセンターのイベント企画運営事業等）、「箕面駅前駐車場・駐輪場」の広報等の業務を委託しました。
(ﾊ) 公益財団法人箕面市メイプル文化財団「箕面文化・交流センター」において、イベントの側面的支援等での連携を進めました。
3

(ﾆ) 箕面市障害者共同事業所たんぽぽ「箕面文化・交流センター」運営管理業務の一部（印刷サービス業務）を発注しました。

（４）統括部 駐車場管理課の事業① 箕面駅前第１・２駐車場等の運営受託業務
箕面駅前第１・２駐車場等の運営業務の一部を受託しました。
② 箕面新都心の周辺街区の駐車場業務
テナント向けの月極駐車場(４区域)の管理を受託しました。

４．財産及び損益の状況（単位：百万円）
第４２期

第４３期

第４４期

第４５期

平成 31 年 3 月期

令和 2 年 3 月期

令和 3 年 3 月期

令和 4 年 3 月期

高１２８１２４１２２１２６

経 常 利 益２１２０２４２８

当期純利益

６△１３３２８１銭）

（△１銭）

（６銭）

（区売分
上

(１株あたりの当期純利益金額)

（５銭）

総資産

５８５

５７４

５５７５７２

純資産

９２

９１

１２５

１５３

（１７銭）

（１７銭）

（２４銭）

（２９銭）

(１株あたりの純資産額)

５．主な借入先の状況（令和４（２０２２）年３月３１日現在）
借 入 先

借入 金 額箕面市

３２８，５１４千円

株式会社池田泉州銀行

５０，１６８千円

合計

３７８，６８２千円

4Ⅱ 会社の株式に関する事項（１）会社が発行する株式の総数（２）発行済み株式総数（３）株主数（４）株主
株

主名

５２０，４００，０００株
５２０，３７０，０００株（自己株式０株）
１３名
発行総数に対する所有株式数の割合

所 有 株 式 数

当社からの出資状況

箕面市
大阪北部農業協同組合
箕面商工会議所
株式会社三井住友銀行
株式会社りそな銀行
株式会社池田泉州銀行
阪急電鉄株式会社
銀泉株式会社
三井住友ｶｰﾄﾞ株式会社

５２０,２５３,０００９９.９７７５％０

１６,００００.００３０％０

１６,００００.００３０％０

１０,００００.００１９％０

１０,００００.００１９％０

１０,００００.００１９％０

１０,００００.００１９％０

１０,００００.００１９％０１０,０００

０.００１９％０三井住友ﾌｧｲﾅﾝｽ＆ﾘｰｽ株式会社

１０,００００.００１９％０

５,０００

０.０００９％０５,００００.０００９％０

５,０００

０.０００９％０

５２０,３７０,０００

１００.００００％０北おおさか信用金庫
尼崎信用金庫
阪急バス株式会社
合計

Ⅲ 取締役及び監査役
１．取締役及び監査役（令和４（２０２２）年３月３１日現在）
代表取締役社長

梅原悦二

取締役（非常勤）

尾池良行（箕面商工会議所 顧問）

取締役（非常勤）

松本利典（阪急阪神不動産株式会社

取締役（非常勤）平井博将（株式会社池田泉州銀行

取締役（非常勤）小木曽 充浩 （箕面市山内一浩

取締役）

子ども未来創造局

文化国際室
監査役（非常勤）取締役）

文化国際グループ長）(公認会計士・税理士）

２．取締役及び監査役の報酬等
取締役報酬の上限は、第１期定時株主総会（昭和５４年）において、年額１５，０００千円以内と定められております。なお、役員の退職慰労金制度はありません。
5貸借対

照表

２０２２年 ３月３１日現在
箕面都市開発株式会社資（単位:産科の目金【流動資産】
現金

未前
仮･部

負債
科

額の目金

【流動負債】

140,911,022円）

部
額

23,537,404
11,549,426

預金

130,001,909

収入金

10,034,453

未払金

2,544,440

払費用846,860

前受

金2,887,275

金

27,800預り

金4,139,863

431,093,210

未 払 法 人 税 等

633,300

415,473,733

未 払 消 費 税 等

1,783,100

払【固定資産】【有形固定資産】
建

1年以内返済予定長期借入金【固定負債】

物

19,941,934

建 物 附 属 設 備

1,533,976

長期

借入

金

367,133,355

物

581,137

預

り

保証

金

28,045,780

工 具 器 具 備 品

99,113

合計

418,716,539

一 括 償 却 資 産

42,366

構

築土地【無形固定資産】

負債

電 話 加 入 権

295,900

資【投資その他の資産】

15,323,577

投 資 有 価 証 券

8,780,000

利繰 延 税 金 資 産

6,468,577

資 産 の 部 合 計部
資産

【株主資本】

393,275,207

資金の純295,900

敷395,179,135

６

89,000,000

余

金

616,000,000

準備金

616,000,000

剰

余

金

-551,712,307

そ の 他 利 益 剰 余 金-551,712,307

益

本金

6,700,000

繰 越 利 益 剰 余 金-558,412,307

純 資 産 の 部 合 計

153,287,693

負債及び純資産合計

572,004,232

別572,004,232

金

剰

資

75,000部
153,287,693

本
本の途

積

立

損

益

計

算

書

自
至

２０２１年 ４月 １日
２０２２年 ３月３１日

箕面都市開発株式会社（単位:円）

科

目

金額

売上高
入

81,573,549

入7,878,263

受 取 手 数 料 収 入

3,667,025

交 流 ｾ ﾝ ﾀ ー 売 上

8,714,996

地

25,008,000

受
家

託料

収

賃

収

代

収

入

売

上

総利

益

126,841,833
126,841,833

販売費及び一般管理費

99,145,702

販売費及び一般管理費合計
営

業

利益

27,696,131

営業外収益
受

取雑利
収

息

31,964

入3,580,828

息2,647,166失

308,969

3,612,792

営業外費用
支払

雑利
損

経常利

益

2,956,135
28,352,788

益

28,352,788

法人税、 住 民 税 及 び 事 業 税638,188

法

人税

等

調

整額

-397,148

当期

純

利

益

金

額

28,111,748

税

引

前

当期

純

利

７

当期末残高当期変動額合計

当期純利益金額

当期変動額

前期末残高

箕面都市開発株式会社

89,000,000-

89,000,000

資本金616,000,000-

616,000,000

資本
準備金

株

資

その他
資本
剰余金

資本剰余金

主

0-

0

等

変

動

８

616,000,000-

616,000,000

資本
剰余金
合計

算

利益剰余金

書

6,700,000-

6,700,000△ 558,412,307

28,111,748

28,111,748△ 586,524,055

繰越利益剰余金

その他利益剰余金

計

別途積立金

株主資本

至 ２０２２年３月３１日

自 ２０２１年４月 １日

本△ 551,712,307

28,111,748

28,111,748△ 579,824,055

利益剰余金合計

153,287,693

28,111,748

28,111,748

125,175,945

株主資本合計153,287,693

28,111,748

28,111,748

125,175,945

純資産合計（単位:円）

個

別注

記表

１．重要な会計方針に係る事項（1）資産の評価基準及び評価方法
投資有価証券決算日の時価により評価する。
但し、長期の不動産賃貸事業に伴う預り保証金を運用する場合には原価法によっています。
（2）固定資産の減価償却方法
有形固定資産定率法（但し、平成10年4月1日以降に取得した建物及び平成28年4月1日以降に取得した建物付属設備及び構築物については定額法を採用しております。）
尚、耐用年数については以下のとおりであります。
建構

物 41年～50年
築 物 10年～15年（3）消費税等の会計処理
消費税等は税抜方式により処理しております。

９

建物付属設備 3年～25年
工具器具備品 5年～8年

２．貸借対照表に関する注記
土地預金（1）担保に供している資産
担保資産に対応する債務

1年以内返済予定長期借入金

長期借入金

254,800,000 円
40,435,103 円
11,549,426 円
367,133,355 円（2）有形固定資産の減価償却累計額

81,622,002 円（3）有形固定資産の減損損失累計額

900,929,087 円（4）支配株主に対する債権債務 未収入金

3,105,570 円
8,357,426 円
320,157,355 円

1年以内返済予定長期借入金

長期借入金
３．損益計算書に関する注記
支配株主との営業取引による取引高 営業収益取引総額
営業外収益取引総額
営業外費用取引総額

34,811,151 円
2,812,468 円1,684,154 円

４．株主資本等変動計算書に関する注記（1）発行済株式の種類及び総数に関する事項
発行済株式
普通株式
種類株式
合計

前期末株式数
370,000 株
520,000,000 株
520,370,000 株

新株発行総数0株
0株
0株（2）配当に関する事項
配当はしておりません。

１０

当期末株式数
370,000 株
520,000,000 株
520,370,000 株

５．税効果会計に関する注記繰延税金資産及び繰延税金負債の主な発生原因別の内訳
繰延税金資産減損損失

307,126,725円

繰延税金資産小計

307,126,725円

300,658,148円

6,468,577円

評価性引当額△繰延税金資産合計

６．リースにより使用する固定資産に関する注記
重要なリース資産はありません。
７．関連当事者との取引に関する注記
当該株式会社の支配株主
（1）名称

箕面市

（2）関連当事者が有する議決権の割合

99.9%（３）関連当事者との関係

箕面市立箕面文化・交流センター指定管理事業受託
公共施設清掃業務受託（４）取引の内容

公共施設の管理運営業
34,811,133 円（５）取引金額
８．1株当たり情報に関する注記（1）1株当たり純資産額

29 銭（2）1株当たり当期純利益

5銭

９．重要な後発事象に関する注記
該当事項はありません。

１１

附属明細書1． 固定資産の取得及び処分並びに減価償却の明細（単位:円）
区

分

有形
固定
資産

無形
固定
資産

資産種類

期 首
帳簿価格

建物

20,837,550

-

-

建 物
附属設備

1,774,120-

構築物

634,737

工 具
器具備品
一 括
償却資産

期 末
帳簿価格

減価償却

累計額

期 末
取得原価

895,616

19,941,934

65,827,011

85,768,945-

240,144

1,533,976

5,077,288

6,611,264--

53,600581,137

3,520,538

4,101,675198,815--

99,702

99,113

7,197,165

7,296,278

84,729--42,36342,366--

当期増加額 当期減少額 当期償却額

土地393,275,207

-

-

-

393,275,207

-

-

合

計

393,275,207--

1,331,425

415,473,733

81,622,002

103,778,162

295,900---

295,900--

295,900---

295,900

-

-

電話加入権

合

計

１２

２．販売費及び一般管理費の明細

自 ２０２１年４月 １日
至 ２０２２年３月３１日（単位：円）

科

目

金

額

給与手当

45,150,197

福利厚生費

8,064,035

受託管理費

17,553,664

事務消耗品費2,529,750
994,900

通信費
旅費交通費

2,461,654

租税公課

4,889,928

交際費

518,352

支払共益費

4,896,205

水道光熱費

4,813,056

減価償却費

1,331,425

支払手数料

2,396,860

調査研究費

147,043
2,313,320

賃借料
損害保険料

464,480

雑費

620,833
合99,145,702

計

１３