浜管ネット通信第8号 2015年2月発行

浜管ネット通信第8号 2015年2月発行
税法上の収益事業（不動産貸付業）に該当します。
基地局を貸し付けているマンション管理組合は、税金を払う必

業界動向＆知っ得シリーズ

要があるというものです。
＜参考＞国税庁 https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kai
shaku/shitsugi/hojin/21/11-2.htm●マンション建替え円滑化法改正の骨子について
平成26年 12月24目、改正マンション建替え円滑化法が施行されます。耐震性の不足しているマンションに適用されました。
概要は以下のとおり。
１．敷地売却

セミナー＆イベント案内

耐震性が不足しているとして認定を受けたマンションでは、5知って得する！シリーズ

分の4以上の多数で、マンションおよび敷地を売却する旨のテーマ：「高経年マンションの大規模改修ビフォー・アフター」

決議を行い、マンション敷地売却を行うことができます。
２．容積率等の緩和

日時：平成27年2月25日（水）18：00～20:00
講師: 浜管ネット建築Dグループ

耐震性が不足しているとして認定を受けたマンションで建替え

会場：かながわ労働プラザ 第5・6会議室を行う場合、特定行政庁の許可を受ければ、新たに建築されるマンションの容積率等が緩和されます。

参加費：会員無料、その他1,000円 定員：30人

３．その他

2014年度第2回研究会

敷地売却制度が創設された一方で、現行第5章「危険又は有テーマ：「マンション『再生』という考え方」☞ 管理組合理事長と自治害な状況にあるマンションの建替えの促進のための特別の措置」の規定が削除されています。法の趣旨が「建替え」より「敷日時：平成27年3月18日（水）14：00～17:30
講師: 山本育三氏・全管連会長

会長の打ち 初めで餅つ き地売却」へ重心を移しているように思われます。その他、借家

会場：かながわ労働プラザ 第1・2会議室

権や担保権の扱い等が規定され、平成26年度税制改正では参加費：無料 定員：30人に来れば何でも揃うのではないか」といい、もはや港北センター

会員マンション紹介

プレイスが地域の拠点になっている様子だということに関心しました。

大会がスタート

転出者の譲渡所得等について特例措置が設けられています。

●屋上等に携帯電話基地局を設置しているマンションへ警鐘

技術者部会・専門業部会合同セミナー

・管理費（月額）戸当たり㎡単価・・・平均149円（全体＋棟別）

テーマ：「マンション大規模修繕工事・修繕積立金（月額）戸当たり㎡単価・・・平均71円（全体＋棟別）～映像で見せる・聞かせる大規模修繕工事～」パートⅡ
日時：平成27年4月15日（土）18：00～20:00

地局の設置場所を貸し付けた場合の収益事業判定につい・駐車場充足率（台数÷総戸数）・・・728台÷728戸＝100％て、管理組合の申告漏れが相次いでいることにホームページ

講師: 浜管ネット建築Eグループ

上で警鐘を鳴らし始めています。

会場：川本工業㈱ 8階 小会議室

◆港北センタープレイス管理組合◆

基地局の設置場所を貸し付けて収益を上げる行為は、法人

参加費：会員無料、その他1,000円＜2006年竣工・RC造り・地上10階建て・7棟・総戸数728戸＞（平置き2台、機械式726台）
・駐車場使用料（月額）・・・11,000円～16,000円
・駐輪場使用料（月額）・・・自転車200円、バイク3,000円
・管理業者・・・（株）東急コミュニティー

築後12年となる2017年に1回目の大規模修繕工事を計画予定。このため、2011年4月、修繕積立金の改訂と均等積み立・管理形態・・・全部委託
・管理員の勤務形態・・・通勤管理（警備を含め365日24時間て方式への変更を行いました。

体制）

理事会の下部組織として、総務、修繕、防災防犯防火、共・理事会・・・月1回（理事23人、監事2人）用施設、植栽、会計の各部会があり、毎月1回の理事会で活動を協議しています。

・任期・・・2年半数交代輪番制

20011年はさらに自治会を立ち上げ、防災訓練、夏祭り、餅住宅支援機構 リフォーム融資「すまい・る債」積立組合0.2%引き下げ

つき大会など、住民間のコミュニケーションづくりに役立てています。
写真右上は今年1月18日（日）の餅つき大会の様子。

住宅金融支援機構は今年1月、「マンションすまい・る債」積立管理組合に限り、マンション共用部分リフォーム融資の金利管理組合と自治会の共催で、理事長、自治会長の打ち初めにより12時スタート。前年は大雪で雪かきをしてからという苦労もあったそうですが、この日は雲ひとつない快晴が広がってを0.2%引き下げる特典をかいししました。
これにより、1月5日現在、一般リフォームで年0.96%、耐震改いました。

修を伴う場合で年0.76%となっています。
「すまい・る債」は、国の認可を受けて住宅金融支援機構が2つの木臼は地元の農家から寄付されたもの。大人から子供まで順に餅つき体験をしながら、きなこ、あんこ、大根おろしで味付けしたお餅ととん汁が参加者にふるまわれました。

発行する債券で、機構による無料保護預り（債券の保管）、高利率、優先的に弁済を受ける権利などのメリットが管理組合にあります。

大規模マンションだけあって地元の県会議員や市会議員、衆議院議員、小学校の校長・副校長、近隣の自治会長らもかけつけ、懇親を深めました。

リフォーム融資の対象は工事費の8割以内、戸当たり150万円（耐震改修工事を伴う場合は500万円）が限度。

参加者に紹介された自治会長はあいさつで「このマンション41

浜管ネット通信第8号 2015年2月発行

浜管ネット通信第8号 2015年2月発行◆わかりやすい大規模修繕工事 《第2回》～全体の流れと10のステップ～

ステップを踏んで進めていこう・・・Part1（西山博之・日住協副理事長）、若葉台管理組合協議会の100年マンションプロジェクト（柿沼鉄男・協議会会長）、神奈川県担当

技術者部会長

星川晃二郎

住宅供給公社の取り組みとして高齢者、子育て支援のための2014.11.15 外装主体大規模修繕工事見学会
11月15日（土）13時30分から、建築分科会Bグループは団体コミュニティスペースの活用（水上弘二・県公社）について各講師に説明してもらいました。

正会員である横浜・西区のアーリア20管理組合（2000年竣工・NPO日住協会員マンションの主な取り組みは次のとおり。

RC造11階建て・1棟・109戸+1店舗）の協力を得て、工事現場●東京・日野市のＴ団地管理組合では、居住者台帳の提出見学会を催しました。
今回は1回目の大規模修繕工事で、8月25日に着工。1月中を管理規約に盛り込み、義務化しています。毎年11月の総会
後から全戸に呼びかけ12月までに各号棟の新役員が各戸をの竣工に向けて進行している外装主体大規模修繕工事を見訪ねて100％回収するそうです。各号棟の役員が高齢者世帯学させてもらいました。

を把握することで「見守る」役割を与えられるというわけです。

今回工事の大きな特徴は、隣接マンションと1mも間隔がなく立地している、2階以上が吹き抜け、仕上げタイルが多種多様

東京・江東区のO団地管理組合では「高齢者見守り支援協議会」を設立。高齢者や障害者世帯を対象に「安心登録カーにわたることなど。

ド」を配布し、「見守り」体制を強化しました。

作業のための仮設足場が設置できない個所には折りたたみ式のゴンドラを採用しました。また、デザイナーズマンションの●東京・町田市のF管理組合では理事会に「福祉・高齢者担当理事」を設け、理事会の下部組織として「福祉・高齢者委員

合は漏水やひび割れ、剥離、錆、汚れ等各部仕上の傷みため仕上げが他種にわたり、いろいろな材料を用意したことが会」があります。また、地域の「たすけあいの会」に加入し、買大規模修繕工事の基本的な工事項目と時期は、皆さんが主テーマになりますが、第２回、第３回大規模修繕では苦労した点といえるようでした。

い物、清掃、病院への用事、電球等の取替えなど有料によるのマンションの長期修繕計画書に計上されています。それを実現するには計画設計段階と工事施工段階があり、具それらだけでなく、バリアフリー、省エネ、セキュリティ、耐震等の機能、性能状態の診断が大きなテーマになります。

今回は1回目の大規模修繕工事で、8月25日に着工。1月中の竣工に向けて進行している外装主体大規模修繕工事を見住民の手伝いを行っています。
●東京・江戸川区のC管理組合は、住民有志による「助け合体的な幾つものステップを踏んで着実に進めて行かなけ合わせて関連する給排水、電気等の設備診断を行うこと学させてもらいました。

いの会」の活動を開始しました。地域の絆を深めることを目指ればなりません。もあります。

管理組合では2009年に「大規模修繕準備委員会」を設置し、し、支援費用は無料で家具やベランダの植木鉢の移動、電球

大規模修繕の進め方には、設計監理方式、責任（設計）施工方式、管理会社主導方式、設計・工事監修方式等が調査診断は管理組合、管理会社等からのヒアリング、不具合・要望等全戸アンケート、それを踏まえた上での現地本格的に活動を開始。横浜市のマンションアドバイザー制度を利用して専門家からアドバイスを受け、その結果、浜管ネッの取り替えや網戸の取り付け、買い物代行、病院の付き添いなどを行っています。ただし、支援をする人の年齢が69.5歳とあります。各々の方式により進め方は異なりますが、一般調査、物理試験等を行い、劣化度や性能判定を行います。

トに現状調査と長期修繕計画見直しの依頼がありました。

高齢化している、徘徊する人の見守り支援は不可能に近い、的な設計監理方式での10ステップの例を紹介します。
■ステップ１――体制作り＜進め方の検討＞■ステップ３――修繕内容を検討＜修繕基本計画＞
調査診断結果に基き、長期修繕計画や資金状況を踏ま

その後委員会は「第一次大規模修繕委員会」とし、設計・管理者に㈱ジャトル、施工者に建装工業（株）を決めていきました。

運営費が不足しているなどといった問題点も上がっています。
●若葉台管理組合協議会の100年マンションプロジェクトは2

大規模修繕の発意から完了まで、通常2、3年以上かかえ具体的な改修工事項目とその時期、及び概算費用を総軽量・コンパクトな折りたたみ007年、建て替えることなく100年間価値ある住宅をコンセプトります。これをこなすには短任期の理事会だけでは無理な合的に検討し確定します。同時に工事実施までの全体ス式ゴンドラ ☟に「100年マンション憲章」を制定しました。

ので、一貫して事に当たれる修繕委員会を立ち上げます。 ケジュールも確定します。
委員会では各々の方式の特徴を踏まえ自マンションで ■ステップ４――工事詳細確定＜修繕実施設計＞

主な内容は、①長寿命化・再生を目指した施策と活動を行う②「守る管理」から「攻める管理」を実践する③住・緑環境を積どの方式が最適かを検討し、その結果を理事会に諮り、基本計画書だけでは大工事はできません。建物細部収極的に管理する④世代循環型団地を創出する⑤オール若葉

理事会で協議・決定した方式で進めていきます。
これはとりも直さず技術的専門知識と経験豊富な設計

まり等の現地詳細調査を行い、設計図書、即ち、工事仕様書（使用材料、工法、留意事項等）、必要な図面（範囲事務所、施工会社、管理会社等を大規模修繕という管理図、要領図、設計図）及び工事費積算書（内訳明細付）を台組織の一員として「緑のまち横浜若葉台」を創造する。
工事見学会風景☝

若葉台ではハード面で改修技術のレベル組合最大事業のパートナーとして選定したということです。 作成します。
マンション管理士には実務的パートナーではなく、コーディネーター的役割が期待されています。

アップをもとに修繕周期の延長によって住民■ステップ５――施工者・工事費決定＜施工会社選定＞
設計図書が出来上がれば工事会社に見積依頼をします。

■ステップ２――建物を見る・知る＜調査診断＞

先ず見積参加希望会社を公募等により募り、基準を設先ず現状マンションの各部の不具合や劣化損傷状態をけ審査の上、見積依頼会社を決めます。

正確に把握する必要があります。第１回大規模修繕の場＜次号でステップ6～10を掲載します＞

2

2014.11.30 高齢化社会テーマに交流会
11月30日、旭区若葉台の若葉台地域ケアプラザで管理組合の負担を軽減したり、バリアフリー化の具体的な方法などの検討を行うほか、若い世代交流会を行いました。テーマは「高齢化社会における管理組の流入を促す持続可能社会の構築を目指合運営と再生～どうなるコミュニティ？～」。

して検討しています。
会場の若葉台地域ケアプラザは超満員☞事例報告では、NPO日住協会員マンションの取り組み紹介

3

浜管ネット通信第8号 2015年2月発行

浜管ネット通信第8号 2015年2月発行◆わかりやすい大規模修繕工事 《第2回》～全体の流れと10のステップ～

ステップを踏んで進めていこう・・・Part1（西山博之・日住協副理事長）、若葉台管理組合協議会の100年マンションプロジェクト（柿沼鉄男・協議会会長）、神奈川県担当

技術者部会長

星川晃二郎

住宅供給公社の取り組みとして高齢者、子育て支援のための2014.11.15 外装主体大規模修繕工事見学会
11月15日（土）13時30分から、建築分科会Bグループは団体コミュニティスペースの活用（水上弘二・県公社）について各講師に説明してもらいました。

正会員である横浜・西区のアーリア20管理組合（2000年竣工・NPO日住協会員マンションの主な取り組みは次のとおり。

RC造11階建て・1棟・109戸+1店舗）の協力を得て、工事現場●東京・日野市のＴ団地管理組合では、居住者台帳の提出見学会を催しました。
今回は1回目の大規模修繕工事で、8月25日に着工。1月中を管理規約に盛り込み、義務化しています。毎年11月の総会後から全戸に呼びかけ12月までに各号棟の新役員が各戸をの竣工に向けて進行している外装主体大規模修繕工事を見訪ねて100％回収するそうです。各号棟の役員が高齢者世帯学させてもらいました。

を把握することで「見守る」役割を与えられるというわけです。

今回工事の大きな特徴は、隣接マンションと1mも間隔がなく立地している、2階以上が吹き抜け、仕上げタイルが多種多様

東京・江東区のO団地管理組合では「高齢者見守り支援協議会」を設立。高齢者や障害者世帯を対象に「安心登録カーにわたることなど。

ド」を配布し、「見守り」体制を強化しました。

作業のための仮設足場が設置できない個所には折りたたみ式のゴンドラを採用しました。また、デザイナーズマンションの●東京・町田市のF管理組合では理事会に「福祉・高齢者担当理事」を設け、理事会の下部組織として「福祉・高齢者委員

合は漏水やひび割れ、剥離、錆、汚れ等各部仕上の傷みため仕上げが他種にわたり、いろいろな材料を用意したことが会」があります。また、地域の「たすけあいの会」に加入し、買大規模修繕工事の基本的な工事項目と時期は、皆さんが主テーマになりますが、第２回、第３回大規模修繕では苦労した点といえるようでした。

い物、清掃、病院への用事、電球等の取替えなど有料によるのマンションの長期修繕計画書に計上されています。それを実現するには計画設計段階と工事施工段階があり、具それらだけでなく、バリアフリー、省エネ、セキュリティ、耐震等の機能、性能状態の診断が大きなテーマになります。

今回は1回目の大規模修繕工事で、8月25日に着工。1月中の竣工に向けて進行している外装主体大規模修繕工事を見住民の手伝いを行っています。
●東京・江戸川区のC管理組合は、住民有志による「助け合体的な幾つものステップを踏んで着実に進めて行かなけ合わせて関連する給排水、電気等の設備診断を行うこと学させてもらいました。

いの会」の活動を開始しました。地域の絆を深めることを目指ればなりません。もあります。

管理組合では2009年に「大規模修繕準備委員会」を設置し、し、支援費用は無料で家具やベランダの植木鉢の移動、電球

大規模修繕の進め方には、設計監理方式、責任（設計）施工方式、管理会社主導方式、設計・工事監修方式等が調査診断は管理組合、管理会社等からのヒアリング、不具合・要望等全戸アンケート、それを踏まえた上での現地本格的に活動を開始。横浜市のマンションアドバイザー制度を利用して専門家からアドバイスを受け、その結果、浜管ネッの取り替えや網戸の取り付け、買い物代行、病院の付き添いなどを行っています。ただし、支援をする人の年齢が69.5歳とあります。各々の方式により進め方は異なりますが、一般調査、物理試験等を行い、劣化度や性能判定を行います。

トに現状調査と長期修繕計画見直しの依頼がありました。

高齢化している、徘徊する人の見守り支援は不可能に近い、的な設計監理方式での10ステップの例を紹介します。
■ステップ１――体制作り＜進め方の検討＞■ステップ３――修繕内容を検討＜修繕基本計画＞
調査診断結果に基き、長期修繕計画や資金状況を踏ま

その後委員会は「第一次大規模修繕委員会」とし、設計・管理者に㈱ジャトル、施工者に建装工業（株）を決めていきました。

運営費が不足しているなどといった問題点も上がっています。
●若葉台管理組合協議会の100年マンションプロジェクトは2

大規模修繕の発意から完了まで、通常2、3年以上かかえ具体的な改修工事項目とその時期、及び概算費用を総軽量・コンパクトな折りたたみ007年、建て替えることなく100年間価値ある住宅をコンセプト

ります。これをこなすには短任期の理事会だけでは無理な合的に検討し確定します。同時に工事実施までの全体ス式ゴンドラ ☟に「100年マンション憲章」を制定しました。

ので、一貫して事に当たれる修繕委員会を立ち上げます。 ケジュールも確定します。
委員会では各々の方式の特徴を踏まえ自マンションで ■ステップ４――工事詳細確定＜修繕実施設計＞

主な内容は、①長寿命化・再生を目指した施策と活動を行う②「守る管理」から「攻める管理」を実践する③住・緑環境を積どの方式が最適かを検討し、その結果を理事会に諮り、基本計画書だけでは大工事はできません。建物細部収極的に管理する④世代循環型団地を創出する⑤オール若葉

理事会で協議・決定した方式で進めていきます。
これはとりも直さず技術的専門知識と経験豊富な設計

まり等の現地詳細調査を行い、設計図書、即ち、工事仕様書（使用材料、工法、留意事項等）、必要な図面（範囲事務所、施工会社、管理会社等を大規模修繕という管理図、要領図、設計図）及び工事費積算書（内訳明細付）を台組織の一員として「緑のまち横浜若葉台」を創造する。
工事見学会風景☝

若葉台ではハード面で改修技術のレベル組合最大事業のパートナーとして選定したということです。 作成します。
マンション管理士には実務的パートナーではなく、コーディネーター的役割が期待されています。

アップをもとに修繕周期の延長によって住民■ステップ５――施工者・工事費決定＜施工会社選定＞
設計図書が出来上がれば工事会社に見積依頼をします。

■ステップ２――建物を見る・知る＜調査診断＞

先ず見積参加希望会社を公募等により募り、基準を設先ず現状マンションの各部の不具合や劣化損傷状態をけ審査の上、見積依頼会社を決めます。

正確に把握する必要があります。第１回大規模修繕の場＜次号でステップ6～10を掲載します＞

2

2014.11.30 高齢化社会テーマに交流会
11月30日、旭区若葉台の若葉台地域ケアプラザで管理組合の負担を軽減したり、バリアフリー化の具体的な方法などの検討を行うほか、若い世代交流会を行いました。テーマは「高齢化社会における管理組の流入を促す持続可能社会の構築を目指合運営と再生～どうなるコミュニティ？～」。

して検討しています。
会場の若葉台地域ケアプラザは超満員☞事例報告では、NPO日住協会員マンションの取り組み紹介

3浜管ネット通信第8号 2015年2月発行

浜管ネット通信第8号 2015年2月発行
税法上の収益事業（不動産貸付業）に該当します。
基地局を貸し付けているマンション管理組合は、税金を払う必

業界動向＆知っ得シリーズ

要があるというものです。
＜参考＞国税庁 https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kai
shaku/shitsugi/hojin/21/11-2.htm●マンション建替え円滑化法改正の骨子について
平成26年 12月24目、改正マンション建替え円滑化法が施行されます。耐震性の不足しているマンションに適用されました。
概要は以下のとおり。
１．敷地売却

セミナー＆イベント案内

耐震性が不足しているとして認定を受けたマンションでは、5知って得する！シリーズ

分の4以上の多数で、マンションおよび敷地を売却する旨のテーマ：「高経年マンションの大規模改修ビフォー・アフター」

決議を行い、マンション敷地売却を行うことができます。
２．容積率等の緩和

日時：平成27年2月25日（水）18：00～20:00
講師: 浜管ネット建築Dグループ

耐震性が不足しているとして認定を受けたマンションで建替え

会場：かながわ労働プラザ 第5・6会議室を行う場合、特定行政庁の許可を受ければ、新たに建築されるマンションの容積率等が緩和されます。

参加費：会員無料、その他1,000円 定員：30人

３．その他

2014年度第2回研究会

敷地売却制度が創設された一方で、現行第5章「危険又は有テーマ：「マンション『再生』という考え方」☞ 管理組合理事長と自治害な状況にあるマンションの建替えの促進のための特別の措置」の規定が削除されています。法の趣旨が「建替え」より「敷日時：平成27年3月18日（水）14：00～17:30
講師: 山本育三氏・全管連会長

会長の打ち 初めで餅つ き地売却」へ重心を移しているように思われます。その他、借家

会場：かながわ労働プラザ 第1・2会議室

権や担保権の扱い等が規定され、平成26年度税制改正では

参加費：無料 定員：30人に来れば何でも揃うのではないか」といい、もはや港北センター

会員マンション紹介プレイスが地域の拠点になっている様子だということに関心しました。

大会がスタート

転出者の譲渡所得等について特例措置が設けられています。

●屋上等に携帯電話基地局を設置しているマンショ
ンへ警鐘

技術者部会・専門業部会合同セミナー

・管理費（月額）戸当たり㎡単価・・・平均149円（全体＋棟別）

テーマ：「マンション大規模修繕工事・修繕積立金（月額）戸当たり㎡単価・・・平均71円（全体＋棟別）～映像で見せる・聞かせる大規模修繕工事～」パートⅡ
日時：平成27年4月15日（土）18：00～20:00

地局の設置場所を貸し付けた場合の収益事業判定につい・駐車場充足率（台数÷総戸数）・・・728台÷728戸＝100％て、管理組合の申告漏れが相次いでいることにホームページ

講師: 浜管ネット建築Eグループ

上で警鐘を鳴らし始めています。

会場：川本工業㈱ 8階 小会議室

◆港北センタープレイス管理組合◆

基地局の設置場所を貸し付けて収益を上げる行為は、法人

参加費：会員無料、その他1,000円＜2006年竣工・RC造り・地上10階建て・7棟・総戸数728戸＞（平置き2台、機械式726台）
・駐車場使用料（月額）・・・11,000円～16,000円
・駐輪場使用料（月額）・・・自転車200円、バイク3,000円
・管理業者・・・（株）東急コミュニティー

築後12年となる2017年に1回目の大規模修繕工事を計画予定。このため、2011年4月、修繕積立金の改訂と均等積み立・管理形態・・・全部委託
・管理員の勤務形態・・・通勤管理（警備を含め365日24時間て方式への変更を行いました。

体制）

理事会の下部組織として、総務、修繕、防災防犯防火、共・理事会・・・月1回（理事23人、監事2人）

用施設、植栽、会計の各部会があり、毎月1回の理事会で活動を協議しています。

・任期・・・2年半数交代輪番制

20011年はさらに自治会を立ち上げ、防災訓練、夏祭り、餅住宅支援機構 リフォーム融資「すまい・る債」積立組合0.2%引き下げ

つき大会など、住民間のコミュニケーションづくりに役立てています。
写真右上は今年1月18日（日）の餅つき大会の様子。

住宅金融支援機構は今年1月、「マンションすまい・る債」積立管理組合に限り、マンション共用部分リフォーム融資の金利管理組合と自治会の共催で、理事長、自治会長の打ち初めにより12時スタート。前年は大雪で雪かきをしてからという苦労もあったそうですが、この日は雲ひとつない快晴が広がってを0.2%引き下げる特典をかいししました。
これにより、1月5日現在、一般リフォームで年0.96%、耐震改いました。

修を伴う場合で年0.76%となっています。
「すまい・る債」は、国の認可を受けて住宅金融支援機構が2つの木臼は地元の農家から寄付されたもの。大人から子供まで順に餅つき体験をしながら、きなこ、あんこ、大根おろしで味付けしたお餅ととん汁が参加者にふるまわれました。

発行する債券で、機構による無料保護預り（債券の保管）、高利率、優先的に弁済を受ける権利などのメリットが管理組合にあります。

大規模マンションだけあって地元の県会議員や市会議員、衆議院議員、小学校の校長・副校長、近隣の自治会長らもかけつけ、懇親を深めました。

リフォーム融資の対象は工事費の8割以内、戸当たり150万円（耐震改修工事を伴う場合は500万円）が限度。

参加者に紹介された自治会長はあいさつで「このマンション
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