地域再生・交流拠点としての空き家リノベーションの実践と住民による空き家活用活動

関西大学佐治スタジオ
二代目室長 植地 惇
研究員
関谷 大志朗123456

空き家を取り巻く状況
平成26年7月29日に公表された「平成25年住宅・土地統計調査(速報集計結果 5年ごと)」(総務省統計局)によると、平成5年には448万戸であった空き家数は、その後も一貫して増え続け、平成25年は820万戸、空き家率は13.5％に達している。
一方で、産業廃棄物に占める建設業関係の廃棄物の割合は高く、放置しておけば老朽化が進み取り壊され産業廃棄物となる空き家も今後増加しつづけると考えられる。このような点から空き家の利活用＝空き家リノベーション(Renovation)を実践することは３Ｒを推進する上で重要な取り組みであるだけでなく、過疎化や高齢化といった地域が抱える課題解決に向けた取り組みとしても重要であると考える。

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【事業の経緯】
2006年09月

日本建築学会近畿支部設計競技が佐治を舞台に実施
関西大学チームの提案が「丹波市長賞」に選出、提案の具体化へ

2007年04月

建築学科建築環境デザイン研究室で活動の開始

2007年06月「関西大学佐治スタジオ」開設

2007年07月

関西大学と丹波市がまちづくりに関する連携協定を締結

2007年10月

平成19年度文部科学省現代的教育ニーズ取組支援プログラム(現代ＧＰ)に採択

2007年11月〜「関西大学佐治スタジオ」 空き家リノベーションなど滞在型講座の展開
2009年04月〜地域主体による空き家活用の仕組みの検討ワークショップ「本町の家(本町ゲストハウス)」の空き家リノベーション1期(2010年3月)
2010年03月「現代ＧＰ」の事業終了

2010年04月

関西大学と丹波市の予算で現代ＧＰの事業継続

2011年01月

空き家活用サークル「佐治倶楽部」発足

2012年04月

関西大学が「佐治倶楽部」に関西大学佐治スタジオの運営管理を業務委託

2014年07月「本町の家(本町ゲストハウス)」空き家リノベーション2期開始

2014年08月

関西大学長と丹波市長が2015年度以降の活動

2015年04月

関西まちづくり賞受賞

2015年10月

リデュース・リユース・リサイクル功労者等表彰

文部科学大臣賞受賞
82006年9月
そして、丹波へ。
日本建築学会近畿支部設計競技「シナリオ丹波」 丹波市長賞

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関わり続けるという定住のカタチ
関わり続ける中でしか「見えてこない」ものがある
長い時間をかけながら「地域の再生」を考え続ける

21世紀の故郷作り
豊かな山河に囲まれた美しい故郷を持つことができる
将来にわたり訪れ、帰ることのできる故郷のような場所

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関西大学佐治スタジオの取り組みの考え方

3R＝循環のカタチ

新しいR＝渦巻きのカタチ

・繰り返しのサイクル

・継続と発展の流れ

Renovetion=既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり付加価値を与えることである。

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佐治スタジオ

衣川會舘

空き家リノベーション
本町の家
佐治農園

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■空き家の改修を通じて、良好なまちなみ景観を作る■学生が主体的に改修を行う■小さく、簡単な改修方法■木材などの地域資源を活用する■改修の過程をオープンにする■「まちの居場所」作り■大きな地域環境をデザインする

13関西大学佐治スタジオ

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良好なまちなみ景観を考える。
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16

解体作業
まずは元の姿に戻す

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学生が主体的に改修を行う。

図面はない…考えながら議論しながら作る。

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専門家と協力しながら。

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時間をかけて作る。

改修プロセスをオープンにする。

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地域資源である木材の活用と評価

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天井

−１２㎜の杉のピーリング材を使用

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before23

after24

25

26
まちの「居場所」を作る。

27

28

「暮らし」の気配がまちへ…。

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本町の家

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空き家リノベーション第2弾

本町ゲストハウス31床、壁、天井と新建材で囲まれた内装

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地元の木資源である厚み４５㎜の杉材の断熱性能を活かして、室内の熱環境を改善する
フローリング杉

１８０×４５ 使用33

34

2014年〜2015年
1階和室・2階改修

まずは掃除。。。

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36

37

38

誇りを持てるということ。

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衣川會舘

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地域の意識が変わる。

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学生の学びの拠点

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2泊3日丹波に滞在し「地域再生」をテーマに活動43

滞在型交流ワークキャンプ

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滞在型交流ワークキャンプ45

地域交流ワークショップ−丹波を知ろう−46

47
木造建築基礎講座 -丹波のタリアセン-

佐治スタジオでの滞在。
近所のお母さんたちが学生の皆さんのために美味しい晩御飯を用意してくれますよ！
授業はもちろん、丹波に滞在すること自体がとても魅力的です。

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ATACOM−地域の祭りに関わること−

氷上町中央地区

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50

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52

2013年

風車一式

風立ちぬより「零戦」

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お祭り後、材料となったかざぐるまを地域の方に配布した。
ごみが少なくなるだけでなく、地域にお祭りの余韻を残すことになった。

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バラバラにでき、コンパクトになった。（1042個中500個以上がもらわれていった）
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56

57

佐治農園re活用プロジェクト

農園整備

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野菜作り 学生を巻き込んだ小屋作り 佐治農園でのWSイベント 地元農家さんとの繋がり

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八十八の物語-棚田オーナー制度60

森と関わる「居場所」作り
大路こどもの森ツリーハウス作り

地元と協働し、材料の木材の伐採から製材、
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ツリーハウスの企画から建設まで実施

アースバック工法

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祭りの灯りを絶やさない-あおがき灯りの夕べ実行委員会- 63

子どもたちのためのお祭りを参加型の仕組みで継続させていく。

補助金に頼るのではなく64
自分たちの手の届く範囲で、お祭りを作り上げていく。

沢野遊園地改修Project

関わり続けるきかっけとしての公園の再生

地元と協働し「お花見イベント」を企画
提案模型を前に地元と協議している様子

65地元の若い世代がまちに関わる仕組み

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地元氷上西高校の生徒と大学生、地元のおっちゃんらで空き家を使う

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68

氷上西高校×関西大学×佐治

土田うどん復活プロジェクト

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「土田うどん」それは…
佐治の人が愛した、太くてコシのない佐治の名物うどん。

学生、住民、氷上西高校の生徒たちと譲り受けた製麺機の再生を目指す

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氷上高校×春日町・黒井project−丹波若者塾2010−

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72

73

きらく教室椅子の塗装とまちなみ模型づくり

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地域が主体となり空き家を活用するサークル

地鳥ダイニング「佐治倶楽部」

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BAR Saji Studio地元住民

学生・卒業生・都市部に暮らす人

年会費3,000円で空き家を自由に使える

佐治スタジオ

本町の家

センバヤ

会議
交流会・宴会
カフェやＢＡＲ
ギャラリーなど
丹波に来る「理由」
故郷のような繋がり76月に一回の佐治倶楽部ミーティング
アイデアを実践・検証できる場

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山本豆腐店

SAJI GUERRILLA GARDEN MARKET

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空き家の活用とそこから生まれるつながり。

里の音楽会

毎年恒例の餅つき大会

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地域外へ発信丹波が都市を元気にする。
都会の丹波人へ届け。
丹波と関わるきっかけ作り。

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丹波コミュニティ
ツーリズムの社会実験

都市部に暮らす人が「関わり続ける」
きっかけとなるツアー作り「故郷に帰って来た・・・」感を持ってもらうために

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地域の魅力は現地で感じる
地の物はその土地で83

団地と丹波が繋がる

八幡市男山団地「だんだんテラス」開設

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大阪府平野区瓜破東住宅実験改修

もともとの空間を活かした
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必要最低限の改修を

Project OSC
宙に浮かぶ1000のかざぐるま

都市と丹波が繋がる

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その場所の良さを引き出すこと。

【事業の経緯】
2006年09月

日本建築学会近畿支部設計競技が佐治を舞台に実施
関西大学チームの提案が「丹波市長賞」に選出、提案の具体化へ

2007年04月

建築学科建築環境デザイン研究室で活動の開始

2007年06月「関西大学佐治スタジオ」開設

2007年07月

関西大学と丹波市がまちづくりに関する連携協定を締結

2007年10月

平成19年度文部科学省現代的教育ニーズ取組支援プログラム(現代ＧＰ)に採択

2007年11月〜「関西大学佐治スタジオ」 空き家リノベーションなど滞在型講座の展開
2009年04月〜地域主体による空き家活用の仕組みの検討ワークショップ「本町の家(本町ゲストハウス)」の空き家リノベーション1期(2010年3月)
2010年03月「現代ＧＰ」の事業終了

2010年04月

関西大学と丹波市の予算で現代ＧＰの事業継続

2011年01月

空き家活用サークル「佐治倶楽部」発足

2012年04月

関西大学が「佐治倶楽部」に関西大学佐治スタジオの運営管理を業務委託

2014年07月「本町の家(本町ゲストハウス)」空き家リノベーション2期開始

2014年08月

関西大学長と丹波市長が2015年度以降の活動

2015年04月

関西まちづくり賞受賞

2015年10月

リデュース・リユース・リサイクル功労者等表彰

文部科学大臣賞受賞
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継続できる環境づくり
時間をかけてじっくりと地域資源の発見と活用
地域の意識を変えていくこと
・継続と発展の流れ関わり続ける定住のカタチから ︒…

新しいR＝渦巻きのカタチ

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関わり続ける定住のカタチから ︒…
﹁答え﹂をすぐに出さないこと︒﹁目の前のことに誠実に向き合う﹂こと﹁動きながら考える﹂こと﹁いっしょに考える﹂こと﹁場所がある﹂こと﹁小さな変化﹂の積み重ね﹁とりあえずやってみる﹂
こと過程をデザインする作ることを目的化しない︒
作ることは手段だ︒﹁アイダの空間﹂をデザインする
素材と素材
都市と農山村
山と建築
人と人
人と空間
集落と建築

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90