※回答を除く事項について、提出のあった質問・意見書の原文のまま表示しております。

№

1234

公表資料名
称

実施方針

実施方針

実施方針

実施方針

頁

2233

大項目 中項目 小項目

第１第１

第１

第１

1

111

項目名

質問・意見

回答

基本方針

原状回復はスケルトンでの引き渡しを求めま
事業者提案エリアを市民センター内に整備しす。市との協議の結果、原状回復せずに市へた場合の原状回復は、どこまで行うのでしょうの引き渡しを求める場合もありますが、市が買か。スケルトンの状態でよいのでしょうか。
い取る可能性はありません。

（５）

基本方針

事業者提案エリアでの整備したものを原状回復せずに市で買い取る事はあり得ますでしょうか。その理由として、三浦市に暮らし続けるのNo1を参照ください。
が目標であるのならばその機能を途中で無くす事は主旨と相反すると思われますので質問しております。

（7）

子育て賃貸住宅に関して、27戸程度となって 容積率や駐車場の必要台数等の制限、公共おりますが、市の検討段階で住宅に関しては 施設として求める機能や管理上のコストを考慮
本事業で整最大でどの程度建築できるか検証しておりま し、現状の整備規模を確認しています。検証
備する施設すでしょうか。していた場合は検証結果を開示 結果については、開示できません。
ください。

（7）

本事業で整備する施設を全て建築可能でその時に容積に余りがある場合は消化できるま 法令の範囲内で提案してください。樹木を移本事業で整で建築してもよろしいでしょうか。その際に、例 設し保存することも可能ですが、保護樹木は備する施設
えば、樹木を移設して保存する方法などを使 移設しないでください。
用してもよろしいでしょうか。

（５）

5

実施方針

3

第１

1

（7）

現状、避難所の設置や公共施設の整備に関市民センターは避難所になることも書かれてして、市より新型コロナウィルス対策にかかる本事業で整 おりますが、その際に今般のコロナ対策に伴う方針は示していません。新たな対策が示され備する施設 方針などが出てきた場合はどのようにすればたときは、費用も含めて市と事業者間で対策をよろしいでしょうか。
協議します。

6実施方針

3

第１1（7）

本事業で整 今回の事業整備に伴い、より良い提案の為に 高さ制限の緩和はできません。都市計画高度備する施設 高さ制限の緩和等の提案は可能でしょうか。 地区の制限の緩和は適用しません。

7実施方針

3

第１1（7）

本事業で整 住戸㎡など程度の面積範囲基準はあります
備する施設 か？

8実施方針

3

第１1（7）

駐車場、駐輪場、ごみ集積施設など面積指定 面積指定のないものは法令及び例規上の制本事業で整のないものは行政指導による規模で納めると 約を満たしてください。また、要求水準書Ｐ44備する施設の解釈でよいでしょうか？
～47を参照ください。

9実施方針

3

第１1（7）

本事業で整 事業者提案エリアは具体的にどのような施設施設イメージの開示はしません。
備する施設 をイメージされておりますか？

10実施方針

3

第１1

（7）

本事業で整 監視室などは不要ですか？それとも提案で備する施設 しょうか？

11

実施方針

3

第１1

（7）

本事業で整 監視室・守衛室などは不要ですか？それともNo.10を参照ください。
備する施設 提案でしょうか？

（11）

エの提案事業に係る収入に関して、例えば、期間満了後も市において活用できるものを提提案事業に係る収入に関して、提案事業は運選定事業者 案する場合において、期間満了後も見込める営期間の終了に伴い事業の実施も終了しますの収入
収入に対する考えは今時点で何かございまので、運営期間後の収入は想定できません。
すか。それとも、期間満了時で必ず終了させる考えでしょうか。

（11）

エの提案事業に係る収入に関して、15年での 提案事業に係る収入については、No.12を参原状回復だと残価（例えば20年想定）が残る 照ください。
選定事業者
提案だった場合、残期間分を買い取ったりす 事業者提案エリアについて、事業終了時の市の収入るか期間延長（20年まで）をする事は可能で との協議により、原状回復を求めない場合はあしょうか。
りますが、買取等を行うことはありません。

121314実施方針

実施方針

実施方針

8811

第１第１第2113（1）

現地見学

既存建物の現地調査について、既存建物図面（地盤調査データも含む）、検査済み証の閲覧や、敷地の測定、地盤調査などどこまで対応可能なのでしょうか？また調査は協議ですぐにでも対応可能でしょうか？

住戸の面積については、±５％の範囲内としてください。ただし、55㎡を下回らないこととしてください。

防災盤(自動火災報知設備、防排煙連動設備等の設置については、要求水準書(案)Ｐ22 安
全設備計画-防災設備を参照ください。監視室は不要です。

既存図面等は要求水準書の添付資料として公表予定です。現地での敷地の測定、地盤調査は南下浦市民センターの運営に支障をきたさない限り可能ですので、個別に市の窓口まで連絡下さい。

※回答を除く事項について、提出のあった質問・意見書の原文のまま表示しております。

151617181920実施方針

実施方針

実施方針

実施方針

実施方針

実施方針

1112121515

16

第2第2第2第2第2第221

実施方針

16第222

実施方針

36

別紙323

要求水準書(案)8第33334444（2）

官民対話希望を選択いただいている場合は、官民対話希望をこの質問に選択していますが ７月１３日～１７日に予定する官民対話におい回答及び公 回答及び公表に記載がありません。回答はで て回答します（６月下旬の書面による回答には表るも7月時の官民対話でも回答と考えてよいの 含めない）。官民対話の結果の公表は、事業でしょうか？
者の名称は公表せず、公表内容について、事業者に確認します。

（4）

提出の必須義務はないとのことですが提出す関心表明書を提出することで審査で有利になることで審査には有利に働くと考えてよいです
ることはありません。本関心表明書はチーム組
関心表明書 か？また地元企業がよいのでしょうが、三浦市成を促すため、御社が本事業に関心をお持ち周辺でもよいのでしょうか？エリアや職種の範であると公表していくものです。
囲指定はありますか？

（4）

関心表明書

令和2年7月末日までに提出した企業について、具体的に教えていただきたい。

特定事業の選定及び公表をする前月末までに提出いただいた関心表明について、特定事業の選定及び公表後に公表します。以後は、毎月末日までの提出企業について、翌日上旬にリストに追加し公表する予定です。

（1）

応募者の構 構成企業は必ず複数でなければならないの成等でしょうか。

実施方針Ｐ15「応募者の備えるべき参加資格要件」のとおり、SPCを設立する場合でも、設立しない場合でも、構成企業は複数企業とします。

（2）

建設企業が工事監理企業を兼ねることを認め構成企業及て頂けないでしょうか。当社は設計、施工、監 実施方針(Ｐ15-16)⑵構成企業及び協力企業
び協力企業
理をすべて行っており、その分コストが安くで のとおり、建設企業が工事監理企業を兼ねるの業務の兼きると思われます。
ことは出来ません。
務

（3）

（3）

カ）維持管理企業の資格は具体的にどのようなものになりますでしょうご教示ください。又、構成企業及キ）運営企業の公共施設の指定管理者等を 業務の内容により判断してください。公共施設
び協力企業
事業者側で見つけるのは中々難しいと思われ の運営企業については、本事業への関心企の参加資格ますが市の方からの斡旋等は考えられてない 業リストを活用ください。
要件
でしょうか。
三浦市一般競争入札参加登録有無の記載が参加資格要件に三浦市一般競争入札参加登参加資格要 ありませんが、なくてもよいのでしょうか？それ録は含みません。事業者選定基準において件とも記載はないがないと評価点に加点されなも、審査の視点等には含んでいません。
いなどでメリットはありますか？
測量データはいただけるんでしょうか

1

別紙３の測量データは提供可能です。

（2）●の付された資料は要求水準書に添付予定●は今後正式な要求水準書が発表されるの です。南下浦市民センターの業務を妨げない
周辺インフラかすぐにでも独自で調査してもよいのかどちら 範囲で、本市と協議の上現地調査を行うことは整備状況でしょうか？
可能です。本市の本事業窓口にお問い合わせください。

24

要求水準書(案)10

第34（1）

正式な要求水準書が発表されるまでは調査
現地調査は、本市と日程等調整の上実施可
各業務別の はできないのですか？調査は協議の上いつ能ですので、本市の本事業窓口にお問い合
要求事項 でも対応可能ですか？調査期間とか決まりはわせください。
ありますか？

25

要求水準書(案)11

第34（2）

設計業務図面、透視図以外の各書類には指定の書式
公共建築設計業務委託共通仕様書（最新版）はありますか？ない場合はそれぞれに基準をを適宜参考してください。
設けるのでしょうか？

26

要求水準書(案)12

第34（3）

保護樹木の保護対応方法については、具体的な仕様を定めておりませんので、開示する
既存施設解
保護樹木の保護対応方法について具体的な 予定はありませんが、保護樹木は郷土の緑を体撤去工事
仕様は開示されますか？
代表する樹木であることから、充分な保護対応
業務方法を施し、枯損させることのないよう配慮してください。

27要求水準書(案)

12第34（3）

既存施設解 民間企業にかしだしている駐車場の退去は行体撤去工事 政で行うのですか？原状回復は更地の解釈 募集要項公表時に明示します。
業務でよいですか？

28要求水準書(案)15

第34（4）

建設工事

29

要求水準書(案)18

第34（8）

完成式典支 地鎮祭は具体的な基準は明記されませんで援業務しょうか？

30

要求水準書(案)25

第３5（２）

住戸タイプについて75㎡が３戸または４戸に施設別の要 限定され、全体戸数は27戸程度に設定されて 想定では75㎡３戸、65㎡12戸、55㎡12戸とし求事項いるのですが、住戸タイプ及び住戸数に関す ています。
る要求水準の想定をお聞かせください。

シックハウスの化学物質の検査方法や対象に 募集要項等公表時に検査の対象となる物質をついて具体化していただけるのでしょうか？ 具体化します。
特に地鎮祭について求めるものではありません。