秘遂き縦護摩、

オープンシステムは、とてもシンプルな考えによる建築方法ですが、実際には様々な問題が内在しています。
俳.専門工事業者が、過失により他者に損害を与えてしまったときの経済的賠償能力の問題。
2 .専 門 工 事 業 者 の 施 工ミス ･倒 産などの 問題。

3 .工 事 中の 火 災 ･風 水 害 ･盗 難 などの 問 題。など。

これらの問題に対し、オ ‑ ブンネット会員は、本来、その責任を負う立場にはありませんが、オ ‑ プンシステムを建築主にお勧めするからには、現実的に有効な問題解決方法を用意する必要があります。
オ ‑ プンシステム建物登録制度に付随するオ ‑ ブンシステム補償制度は、その問題解決のために用意したものです。
オ ‑ プンシステムで建築される建物は全て、オ ‑ プンネット会員によりオープンネット(株)に建物登録してください。
登録された建物はオープンネット会員を介し、オ ‑ プンシステム補償制度などのサ ‑ ビスを受けることができます。
建物登録するための登録料は以下の通りです。オ ‑ ブンネット会員は、建築主とよく相談し、両者納得の上で建物登録

オープンシステム

オー ンシステム登録建物に適用されるオープンシステム補償制度手続きを進めてください。
A 登録 = 総工事金額 (設計監理委託料含む)×俳0 /俳0 0 0十消費税
B 登録 = 総工事金額 (設計監理委託料含む)×傳4 /乍0 0 0十消費税

委託契約
販売契約

請負契約

登録建物

オープンネット

建物登録手続登録料補償

オ ‑ プンネット会員と各専門 工事業者は、オ ‑ プンシステムの建物を責任を持って完成させ、そして完成後の建物にも責任を持ちます。
この補償制度は、これらの責任を経済的にバックアップします。

ゆ き 損害保険会社

一般的に分離発注 は色々と問題 が多い方法といわれています がオープンシステムの建物は、この補償制度により多くの問題が解決されます。

保険契約

日本建物検査(株)検査 ･委託保証

委託契約

工事業者

ぬき ある

オープンネット会員

建築主

T げぬ径 ) 〆きで さ
なくなさ
きくけもふき; "き癬 登 記こさゼミ
きなもなきなくきさ )こき,辱め
き選こ‐'M滋,琶きオープンシステム

補償建物補償共済会)薪オ ‑ ブンシステム建物登録制度には、登録タイプにA 登録とB 登録の2種類があります。
どちらのタイプに建物登録されるが、建築主に選択いただきます。
登録タイプごとの検査保証制度の保証範囲の主な違いは、以下の通りです。
お引渡し後3年目から倖0 年後までの8 年間にわたり(注)、建物の主要構造部分および雨水の浸入を防止する部分における施工業者の工事上のミスを原因として同一建物内に被害が生じた場合、A 登録 B 登録でそれぞれ下表の通り保証します。
なお、被害の発覚時に原因業者が倒産しているか否かで適用に違いが生じます。また、↑事業年度における総保証限度額を設けています。この検査保証制度では、原因業者が倒産していない場合には原因業者への求償権 が発生します。
(注)この期間は検査保証制度に関するものです。保険制度および引継補償制度は、引渡し後から2年間に関しても適用します。

＼＼
保証される費用

A 登録

建物の修補費用

逸ェ
選 者の状況

支払われません

検査保証制度が適用

被害を受けた部分保険制度が適用

検査保証制度が適用

保険制度が適用支払われません

施工業者が存続しているとき

施工業者が倒産しているとき

狂信のイ
チ
ゴ霜 を寮施建物の修補費用原因となった部分

検査保証制度が適用

検査保証制度が適用

被害を受けた部分保険制度が適用

検査保証制度が適用

節 年薗のバックアツノ

原因調査費用検査保証制度が適用/し原因となった部分

検査保証制度が適用

一
千

施工業者 が倒産しているとき

業者の状況
よ進吉送

オー ブソンフ テム だ けの" ね『密売し脣ず
工寮岸 者が倒産しても終詳しくは、所定の検査保証制度のN TK検査保証規定集をご覧下さい)^

施工業者が存続しているとき

原因調査費用、保証される費用、ぎ
接オリジナル補償
優勝で虜オ可能方
値 店 后 バ ックアップ

このパンフレットは、オ ープンシステム補償制度の概要を説明したものです。

オープアネット株式会社
6 8 3‐0 8 0 4 鳥取 県 米 子 市 米 原5‐3‐2 0E L :0 8 5 9‐3 7‐3 3 4 3 / F A X :0 8 5 9‐2 3‐3 4 9 3
C h o ie e ! O P E N N E T
2 0 0 7 3 .2 7

U R L :h ttp :// W W W .o p en‐n et .ip / E‐M a il:sta ff@ o p en ‑ne t.co .jp

2 0 0 6 年 9月↑日より、オープンネット (株 ) は w e b を活用した 二重検査 を行 ないます。
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‐. せ鬘 コ ツー株式会社

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工 事中、引 渡し後を通じ、安心のオープンシステム補償制度

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さき
さき
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さ ふき

3種類の制度で大切 な建物を守ります。
オープンネット会員は、建築主と設計監理業務委託契約を締結後、建物登録手続きを行います。
登録された建物は、3種類の制度で成り立つオープンシステム補償制度の適用を受けられます。
この補償制度は、オープンネット会員を通じて適用され、工事中から引渡し後まで、幅広い補償になっています。

なお、登録された建物は、オープンネット(株)が工事中に W e b検査を行います。
その検査の項目の違いによって、A 登録およびB 登録の2種類があります。

オ ‑ ブン ネット (株 ) で は、工 事 中 お

オ ー フ ン ネット (株 ) で は、お 引 渡 しオープンネット (株 )では、オープンネッ

よび引渡し後 の様々なリスクについて、大手損害保険会社との間で6種目ワ種類の各種損害保険契約を ‑括して締結し、包括的な補償を提供しています。詳しい補償内容は、当引受け損害保険会社の約款をご覧

後における保険制度では適用されト会員による相互扶助組織であるオーフンシステム建物補償共済会を設置ください。

な いリスク に つ い て、オ ー プンネット

グループの日本建物検査 (株 )に工事中の建物施工の W e b検査ならびに保証 の 運営を委託しています。
詳しい保証内容は、日本建物検査の規定集をご覧下さい。

建築主は、オープンネット会員と相談の上、いずれかをお選びいただくことができます。

し、工 事 中、万 が一 オ ー プンネット会員が死亡した場合、建築主に経済的ご迷惑が掛からないよう、会員の引継ぎに関わる費用を補償しています。
詳しい補償内容は、当共済会の規定をご覧下さい。
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補償の内容

補償の内容

補償の内容

保証の内容

工事期間中に、不測かつ突発的な事故が発生し建設中の工事目的物や工事用の仮設物等に損害が生じた場合、その復旧費用を補償します。

施工業者の作業員が、建設現場への通勤途中または工事作業中に業務上の事由により災害事故を被った場合、補償します。

建物の引渡し2年後から債0年後において、建物の主要構造部分と雨水浸入の防止部分の工事ミスによって建物の他の部分に被害が生じ、修補をすべき施工業者が倒産していた場合に、その修補費用を保証します。

補償する額

死 亡 時 :2 ,50 0万円
後道障害時 :障害の程度に応じ2 5 0 0 万円 ワ5万円
入 院 時 :貸日につき5 00 0円′免責額 :なし

建物の引渡し後2年間において、工事上のミスによって事故が生じた場合、その復旧費用を補償します。ただし、建材 音肝オ エ場製作
部材等の製品の欠陥により生じた事故についてはメーカー等の責任になりますので、補償の対象ではありません。

補償する額

保証期間 弓 ‑渡し2年後 貸0年後)を通じて倖棟あたり5 0 0万円まで。
ただし、雨漏りについては鉢東あたり3 0 0万円まで。
(免責額 :基本的にはなし、ただし規定集参照のこと)｢免責額 :火災 ･爆発等0円、その他 鱒万円 )、補償する額

工事金額の総額を限度に、実際に発生した損害額を補償します。
(免責額 :5 0万円)

保証する額

乍、夕ごこ ち さ ぞ きさま当軒 きき、隷鳶趨き指導すき
遊ぶ

補償の内容

保証の内容
上記A 登録の保証に加え、建物の引渡し2年後から債0年後において、建物の主要構造部分と雨水浸入の防止部分の工事ミスによって建物の他の部分に被害が生じた場合には、修補すべき施工業者の倒産の有無にかかわらずその修補工事費用を保証します。さらに、原因調査に要する費用も保証します。
■施工業者が存続している場合:保証期間弓 ‑渡し2年後 ⑥年後)を通じて貸棟あたり↑,000万円まで。ただし、雨漏りについては債棟あたり300万円まで。
■施工業者が倒産している場合 :検査保証制度A 登録と同じ。
■原因調査費用 :50万円まで(免責額 :基本的にはなし、ただし規定集参照のこと)

補償の内容

補償の内容

建築主およびその関係者の方が、オー フンネット会員等を伴い、建築現場の見学を行っている間に偶然な事故によりケガをされた場合に補償します。

工事期間中に、工事作業のミス等により第三者の身体に障害や第三者の財物に損壊を与えた場合、それによって施工業者が被る法律上の損害賠償を負担することによる損害を補償します。

建物の引渡し後、工事上のミスや不備により第三者の身体に障害や第三者の財物に損壊を与えた場合、それによって施工業者が被る法律上の損害賠償を負担することによる損害を補償します。ただし、同一建物内の他の施工業者が施工した部分等は準第三者の財物とみなし、対物賠償に限り補償します。

補償する額

補償する額

補償する額

対人賠償:↑事故につき倖億円まで対物賠償汁事故につき2億円まで上記金額を限度に、実際に発生した損害額を補償します。
(免責額滓万円)

対人賠償 " 事故につき俳億円まで対物賠償 :↑事故につき2億円まで上記金額を限度に、実際に発生した損害額を補償します。
(免責額 :↑万円)

死 亡 時 2 ,5 0 0万円
後遺障害時 :障害の程度に応じ2 ,5 0 0万円
入 院 時 :↑日につき5 ,0 0 0円
(免責額 "なし)

7 5万円

保証する額

や総評" ＼
ささ
でき副賞
き
対 当導きぶたきざ‑きざミニ導き無言導 き

補償の内容

補償する額

補償の内容

補償する額

工事期間中および建物の引渡し後に、建築家の設計上のミスにより、第三者の身体に障害や第三者の財物に損害を与えた場合、もしくは建物に瑕疵が生じ修補等の処置が発生した場合、建築家が被る法律上の損害賠償を負担することによる損害を補償します。

対人賠償 :↑事故につき2 億円まで対物賠償 :↑事故につき2億円まで
上記金額を限度に、実際に発生した損害額を補償します。
(免責額 :傭0 万円)

工事期間中および建物引渡し後佳0年の間にオープンネット会員が死亡した場合、円滑にその後の業務を遂行させるために発生する引継ぎ費用を補償します。

俳会員あたり傭0 0万円を限度に、実際に発生した費用を補償します。
(免責額 :なし)