第５章 みどりと景観計画の推進のための施策、アクションプラン

第５章

みどりと景観計画の推進のための施策、アクションプラン

１．施策（１）施策の体系
基本理念、基本⽬標からの施策の体系について、以下に⽰します。
表 施策の体系表
基本理念〜みよし市の⽬指す景観のために〜

みよしらしい⽔と緑の豊かさを守り、育み、楽しむ
基本⽬標

施策① ⾥⼭・樹林地の保全「まもる」② 河川やため池の保全、⽔質浄化
地域性緑地（地域に残る貴重な緑）の保全や都市
公園及び緑道、街路樹などの維持管理に市⺠協働で取③ ⽥園・果樹園などの農地の保全、有効活⽤
組ながら⽣物多様性に配慮し緑をまもります。
また、⾃然景観や歴史・⽂化景観といった景観について④ 都市景観の保全・整備の推進
も地域特性を踏まえて保全していきます。
⑤ 都市公園及び都市緑地の維持管理⑥ 都市公園及び都市緑地の整備「つくる・つなぐ」

都市公園や緑道などの施設緑地や街路樹などの道路⑦ 親⽔空間の整備
植栽の整備や改修により連続する緑をつくり、緑のネット
ワークを形成するように緑をつないでいきます。
⑧ 緑のネットワークの充実⑨ 公共施設の緑化の推進「ふやす」

公共空間とともに⺠有地における緑化の推進やこれら⑩ 住宅地の緑化の推進の取組の規制により、豊かで快適な暮らしに有効なグリー
ンインフラに資する新たな緑をふやします。
⑪ ⼯場、事務所などの緑化の推進「はぐくむ」⑫ 環境学習の推進
市⺠・活動団体・事業者・⾏政それぞれが緑に関する理解を深め、さらに関⼼を⾼めて、緑化や維持管理・運⑬ 市⺠参加による緑・景観まちづくりの仕組み
営などの活動により⼈のつながりや緑をはぐくみます。
づくり
また、市街地などにおける⽣活景観についても協働の取組を⾏いながら、愛着や誇りの持てる⾝近な景観をはぐく⑭ 緑・景観に関する効果的な情報の発信
んでいきます。

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第５章 みどりと景観計画の推進のための施策、アクションプラン
（２）施策の内容
地域性緑地（地域に残る貴重な緑）の保全や都市公園
及び緑道、街路樹などの維持管理に市⺠協働で取組な
がら⽣物多様性に配慮し緑をまもります。
また、⾃然景観や歴史・⽂化景観といった景観についても地域特性を踏まえて保全していきます。

①⾥⼭・樹林地の保全
北部地域などに⾒られる⾥⼭（斜⾯林）は、本市におけるまとまりのある樹林地となって
いるうえ、市街地や集落に⾯する⾝近な緑地であり、緑豊かな良好な景観を形成する地域の⼤切な緑地です。そのため、これらの市街地に⾯する緑地などにおいては、⼟地所有者などの理解と協⼒を得ながら継続して保全に配慮していきます。また、希少な動植物が⽣息・⽣育している樹林地や⾥⼭などは、それらが⽣息・⽣育できる環境を⼀体的に保全するよう、
市⺠、事業者および NPO 団体などと協働した取り組みを進めます。

②河川やため池の保全、⽔質浄化
境川をはじめ、砂後川などの河川、本市のシンボルとなっている三好池や保⽥ヶ池、細⼝池などのため池は、⽔辺空間として保全するとともに動植物の⽣息・⽣育に配慮した環境整備を検討します。希少な動植物が⽣息・⽣育している境川の河川敷、三好池周辺などは、それらが⽣息・⽣育できる環境を⼀体的に保全します。また、河川やため池について、⽔質浄化を進めるとともに周辺の樹林地や農地の保全を推進し、本市らしい⽔と緑の⾵景を保全
します。

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第５章 みどりと景観計画の推進のための施策、アクションプラン

③⽥園・果樹園などの農地の保全、有効活⽤
農地は、原則として農地として保全していきますが、やむを得ず農地としての維持が困難となった場合は、農業体験を希望する市⺠やボランティアなどの団体と結びつけるように努めます。また、⾷育や環境教育の場としての活⽤など農を通じたコミュニティの形成についても取り組みます。

④都市景観の保全・整備の推進「景観重要樹⽊」としての指定・維持管理について検討し、将来的な保全・継承に努めます。また、市内に広がる眺望景観や歴史・⽂化景観といった都市景観について保全・整備を推進するとともに、屋外広告物の適切な規制に努めます。

⑤都市公園及び都市緑地の維持管理
公園の更新・⻑寿命化によりストック効果を⾼めることや三好ケ丘駅周辺や⿊笹駅周辺、
東名三好 IC 周辺といった都市緑地の維持・向上に取り組みます。

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第５章 みどりと景観計画の推進のための施策、アクションプラン

都市公園や緑道などの施設緑地や街路樹などの道
路植栽の整備や改修により連続する緑をつくり、緑のネットワークを形成するように緑をつないでいきます。

⑥都市公園及び都市緑地の整備
都市公園及び都市緑地について、地域ニーズを把握したうえでリノベーションに取り組
むとともに、都市計画決定済みの未整備公園については早期に整備を進めます。また、利⽤者のニーズは、ワークショップやアンケート調査などを⾏い把握に努めます。

⑦親⽔空間の整備
境川や砂後川などの河川、三好池や保⽥ヶ池、細⼝池などのため池は、親⽔空間の整備に取り組みます。

⑧緑のネットワークの充実
緑道や街路樹といった施設について、今あるものを適正に維持管理することや整備により、緑のネットワークを充実させることを検討します。また、緑のネットワークの 1 つである「みよし健康の道」の活⽤や PR、愛知⽤⽔の上部利⽤に取り組みます。

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第５章 みどりと景観計画の推進のための施策、アクションプラン

公共空間とともに⺠有地における緑化の推進やこれらの取組の規制により、豊かで快適な暮らしに有効なグリーンインフラに資する新たな緑をふやします。

⑨公共施設の緑化の推進
景観まちづくりやグリーンインフラの実現に向けて、市役所をはじめとする市内の公共施設の緑化を推進します。

⑩住宅地の緑化の推進
市⺠の緑にふれあう機会の充実を図り、緑化に対する理解と協⼒を得られるように取り組みながら住宅地の緑化を推進します。

⑪⼯場、事務所などの緑化の推進
⾏政、市⺠だけでなく、事業者などにも緑化の推進に向けた協⼒を求め、⼯場、事務所などの緑化を推進します。

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第５章 みどりと景観計画の推進のための施策、アクションプラン

市⺠・活動団体・事業者・⾏政それぞれが緑に関する理解を深め、さらに関⼼を⾼めて、緑化や維持管理・運営などの活動により⼈のつながりや緑をはぐくみます。
また、市街地などにおける⽣活景観についても協働の取組を⾏いながら、愛着や誇りの持てる⾝近な景観をはぐくんでいきます。

⑫環境学習の推進
⼦どもの頃から環境に対して関⼼を持ち理解を深めることができる取り組みを検討するとともに、環境学習を体験できる機会を創出することで環境学習の推進に取り組みます。

⑬市⺠参加による緑・景観まちづくりの仕組みづくり
市⺠参加による緑と景観まちづくりの推進に向けて、⾏政より緑・景観に対する考えを伝える機会の創出や仕組みづくりに取り組みます。

⑭緑・景観に関する効果的な情報の発信
広報紙やホームページ、SNS などの多様な媒体を活⽤して、効果的な緑・景観づくりの情報発信に取り組みます。

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２．アクションプラン

（１）アクションプランの体系
施策からのアクションプランの体系について、以下に⽰します。

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（２）アクションプランの内容
１）「まもる」に関するアクションプラン

①⾥⼭・樹林地の保全①-1

まちづくり⼟地利⽤条例に基づく⾃然保全区域内での開発⾏為の制限

⼟地の区画形質の変更や建築物の建築、また、⼟地の利⽤⽬的の変更を⾏う時などには、開発事業の⼿続きや特定開発事業の基準などを定めた「まちづくり⼟地利⽤条例※」に基づいて、⾃然保全区域※2 内の開発に関する⼀定の⾏為を制限します。

1①-2

公園緑地保全基⾦の活⽤公園緑地保全基⾦※3 により、公園機能の充実や緑地の保全を図ります。

①-3

⾥⼭・樹林地の維持管理体制づくりの推進

市⺠緑地※4 や管理協定※5 などを活⽤して、市⺠、事業者および NPO 団体などの参加
による⾥⼭や樹林地の維持管理体制づくりを推進し、保全する場所の特性に応じて活動を⽀援します。

①-4

みよし市緑化指定地区制度の活⽤

みよし市緑化指定地区制度※6 により、鎮守の森※7 などの樹林地や⾥⼭の活⽤と保全を図るため、維持管理の頻度や活動計画に応じた助成制度を活⽤していきます。

※1 まちづくり⼟地利⽤条例︓まちづくりの基本理念を定め、市⺠、事業者および市の責務を明らかにするとともに、まちづくり基本計画の策定、開発事業の基準および開発事業の⼿続きを定め、みよし市総合計画に掲げるまちづくり像の実現に寄与することを⽬的に制定された条例。
※2 ⾃然保全区域︓良好な⾃然環境の整備⼜は保全を⽬的とした⼟地利⽤の⽤途に供する区域。
※3 公園緑地保全基⾦︓公園緑地⽤地の保全・取得に備える基⾦。
※4 市⺠緑地︓都市緑地法に基づき、⼟地や建築物等に設置される、住⺠の利⽤に供する緑地または緑化施設。
※5 管理協定︓特別緑地保全地区等の⼟地所有者と地⽅公共団体などが協定を結ぶことにより、⼟地所有者に代わって緑地の管理を⾏う制度。
※6 みよし市緑化指定地区制度︓市が緑化の維持のために指定する地区制度。
※7 鎮守の森︓神社の参道や拝殿などを取り囲むようにしてある森。

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①-5「あいち森と緑づくり税」の活⽤

愛知県が⾏っている「あいち森と緑づくり税※1」を積極的に活⽤して、公園や緑地、
地域森林計画対象⺠有林等を対象に、⾥⼭林の保全・活⽤や都市の緑の保全・創出に取り組みます。

①-6

希少種の調査

⾥⼭や樹林地における動植物の⽣息・⽣育状況の観察や、河川などに絶滅危惧種などの希少な⽔⽣⽣物が⽣息していないかを観察します。調査、観察した結果はホームペー
ジ等で周知することで市⺠の環境保全の意識の⾼揚を図ります。

※2

）

）

※1 あいち森と緑づくり税︓愛知県の「森と緑」を県⺠共有の財産として健全な状態で将来に引き継ぐため、平成21(2009)年 4 ⽉から導⼊された税。
※2 ⾕⼾︓台地や丘陵地が⾬⽔や湧⽔などの浸⾷によって複雑に刻み込まれた⾕状の地形をいい、雑⽊林や⽔⽥などがある⾕⼾の環境は、多様な⽣物が⽣息する地域。

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②河川やため池の保全、⽔質浄化②-1

豊かな⽔辺空間と⾃然護岸への改修

多⾃然型⼯法※1 やあいくる材※2 などの環境に配慮した製品や環境にやさしい⼯法・新技術などを活⽤し、境川や砂後川などの⽔辺を多くの⽣物が住む豊かな⽔辺環境として保全・復元するため、河川の改修を進めます。

②-2

河川の⽔質検査の実施と⽔質の改善

境川をはじめとする市内の河川の⽔質については、⽔質検査を継続的に実施して状況を把握するとともに、必要に応じて⽔質の改善を図ります。

②-3

市⺠や事業者参加による⽔辺環境の維持

河川に繁茂する特定外来⽣物※3 であるオオキンケイギクの駆除などの取組を市⺠や地元企業と協⼒して実施することで、⽔辺環境の維持に努めます。

オオキンケイギク駆除活動（砂後川）

⾃然観察会（三好公園）
資料︓みよし市 HP

資料︓みよし市 HP※1 多⾃然型⼯法︓⾃然景観づくりと治⽔を両⽴させた多⾃然型河川への⼯法。
※2 あいくる材︓不要物として廃棄されていたものを再⽣資源（原材料）として使⽤したリサイクル資材。
※3 特定外来⽣物︓⽣態系等に係る被害を及ぼし、⼜は及ぼすおそれがあるものとして、外来⽣物法によって規定された外来⽣物。

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第５章 みどりと景観計画の推進のための施策、アクションプラン
②-4

流域⾃治体との河川のネットワークづくり

複数の⾃治体にまたがって流れる境川については、県や流域⾃治体との連携を図りながら河川環境を保全し、良好な緑のネットワークづくりを推進します。

境川（中流部）

境川（源流部）

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第５章 みどりと景観計画の推進のための施策、アクションプラン

③⽥園・果樹園などの農地の保全、有効活⽤③-1

農地の魅⼒を伝える機会の創出とＰＲ

緑と花のセンター「さんさんの郷」のふれあい農園や産業フェスタなどの農業とふれあえる機会を継続的に開催し、市⺠に農地の持つ機能や役割、農地の魅⼒などを伝えるようにするとともに、広報紙やホームページ、SNS などを活⽤して農地の魅⼒をＰＲします。

「さんさんの郷」のふれあい農園

産業フェスタ
資料︓みよし市 HP③-2

農業を通じた環境学習・⾷育教育の推進

⼩学⽣や園児が総合学習を通じて、地元農家やＮＰＯが管理する⽔⽥や⽥んぼビオト
ープを活⽤し、⽥植えや稲刈りなど、⽣き物に触れ合うことで、農業を通じた環境学習・
⾷育教育を推進します。また、さんさんの郷における学習農園の活⽤に努めます。

稲刈り（三吉⼩学校）

ＮＰＯが管理する⽥んぼビオトープ

資料︓みよし市 HP

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③-3「さんさんの郷」における農業⽀援の実施「さんさんの郷」において、新規就農希望者への営農指導をはじめ、営農相談や農業⽤機械の有効活⽤などを通して既存営農者や新規就農者を⽀援し、耕作放棄地の削減に努めます。

さんさんの郷③-4

計画的な農地の保全

農⽤地区域の農地転⽤を制限するとともに、地域計画（令和 6(2024)年度末策定予定）に基づき、農業施策を計画的かつ集中的に実施し、農地を保全していきます。

三好丘地域の農地

南部地域の農地③-5

⽣産緑地の保全・活⽤の推進

⽣産緑地は、市街地内の貴重な緑地であり、オープンスペースとなる農地として計画的に保全し適正に維持することで、良好な都市環境の形成を図ります。

③-6

遊休農地の解消策の実⾏

遊休農地は、担い⼿となる農家への斡旋や農業体験を希望する市⺠のための市⺠農園
としての再⽣利⽤などを農業委員会と協働して推進し、遊休農地の解消に取り組んでいきます。

③-7 遊休農地の⼀時的な活⽤
遊休農地は、地域特性に応じた適切な景観作物により、⼀時的に緑化するなどの活⽤を検討します。

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第５章 みどりと景観計画の推進のための施策、アクションプラン

④都市景観の保全・整備の推進④-1

景観重要樹⽊の指定・維持管理の実施

良好な景観形成に重要な樹⽊について、景観重要樹⽊の指定を検討し、最適な維持管理を⾏います。

④-2

眺望景観の保全・整備

三好丘緑地の浮雲の桟橋（展望台）や三好丘桜公園の展望台のような眺望景観を楽しめる視点場となる施設の整備などを検討します。

浮雲の桟橋（展望台）④-3

三好丘桜公園の展望台

歴史・⽂化景観の維持・保全

歴史・⽂化景観として、市指定⽂化財やそれらと⼀体的に形成される良好な緑の維持・保全に努めます。また、三好⼋幡社秋の⼤祭、三好稲荷閣夏季⼤祭奉納⾏事（⼤提灯まつり）、三好池まつりなどの⼼象的な祭りの維持・継承に努めます。

三好⼋幡社秋の⼤祭④-4 屋外広告物の規制
景観ガイドライン※1 や愛知県屋外広告物条例※2 に基づき、無秩序な看板・広告で街路などの景観が損なわれないよう、屋外広告物の適切な規制を⾏います。
※1 景観ガイドライン︓届出対象⾏為を⾏う市⺠、事業者、設計者の⽅々に、景観形成基準の内容をより深く理解していただくためのガイドライン。
※2 愛知県屋外広告物条例︓良好な景観の形成、⾵致の維持、公衆に対する危害の防⽌を⽬的として、屋外広告物の表⽰、屋外広告物を掲出する物件の設置についての規制、屋外広告業の登録制度を設けている条例。

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第５章 みどりと景観計画の推進のための施策、アクションプラン

⑤都市公園及び都市緑地の維持管理⑤-1

公園の更新・⻑寿命化

公園施設の更新においては⻑寿命化に寄与する公園施設の導⼊を図るなど、公園の⻑
寿命化を図ります。

⑤-2

三好ケ丘駅周辺と⿊笹駅周辺の緑地の維持管理の実施

鉄道からの⽞関⼝である三好ケ丘駅および⿊笹駅では、駅前広場における交通島の植栽や、歩道部の樹⽊といった緑地を適切に維持するため、定期的な維持管理を⾏います。

⿊笹駅

三好ケ丘駅

⑤-3

東名三好 IC 周辺の緑化と維持管理の実施

広域道路網からの⽞関⼝である東名三好インターチェンジ周辺では、緑豊かなまちのイメージを⾼めるため、新規の緑化および既存のケヤキ並⽊の健全な維持管理を⾏います。

東名三好 IC 周辺の緑化状況

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第５章 みどりと景観計画の推進のための施策、アクションプラン
２）「つくる・つなぐ」に関するアクションプラン

⑥都市公園及び都市緑地の整備⑥-1 公園整備における利⽤者ニーズの把握
市⺠に愛着を持たれる公園づくりを進めていくためには、利⽤者である市⺠ニーズの把握に努めていくとともに、未整備公園の整備や既存公園のリノベーションなどの整備においては、対象地域における住⺠ワークショップやアンケート調査などを⾏い、市⺠
ニーズを把握して⾏います。

⑥-2

未整備公園の整備促進

都市計画決定済みで未整備の公園は、公園緑地保全基⾦の活⽤や借地公園とするなど、公園⽤地の早期取得を優先的に進めて早期に公園として整備します。

⑥-3

既存公園などのリノベーションの実施

地域の緑の景観を良好なものとするとともに、利便性や快適性・安全性を⾼めるため、既存公園などのリノベーションを実施します。

⑥-４

⺠間活⼒の導⼊に関する調査の実施

既存の公園などにおいて、キッチンカーなどを活⽤した賑わいの創出などの⾝近な取組を実施します。また、既存の公園などのオープンスペースを活⽤した⺠間活⼒の導⼊可能性について、調査を⾏います。

⑦親⽔空間の整備⑦-1

市⺠参加による魅⼒ある親⽔空間づくり

市⺠が参加するワークショップなどの取組により、市⺠に愛着を持たれる親⽔空間づくりを進めます。

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第５章 みどりと景観計画の推進のための施策、アクションプラン

⑧緑のネットワークの充実⑧-1

まちなか景観に資する街路樹の整備と健全な維持管理の推進

まちなか景観の向上に有効であり、災害時の延焼防⽌や避難路の確保、野⿃などの⽣き物の⽣息空間となる街路樹については、都市計画道路を中⼼とした主要幹線道路への整備を推進します。
また、街路樹を健全な状態で維持していくため、既存の街路樹も含めて剪定管理を⾏うことで、居⼼地がよく歩きたくなる空間づくりを⽬指します。

⑧-2

みよし健康の道の活⽤とＰＲ

みよし健康の道の活⽤に向けて、案内や距離表⽰のサインを充実し、市⺠の利⽤向上に向けてＰＲします。

みよし健康の道⑧-3

愛知⽤⽔の上部利⽤

愛知⽤⽔の上部を利⽤した緑道を延伸させ、歩きたくなる⽔辺に親しめる環境としての空間づくりに努めます。

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第５章 みどりと景観計画の推進のための施策、アクションプラン
３）「ふやす」に関するアクションプラン

⑨公共施設の緑化の推進⑨-1

公共施設の緑化の推進

みどりと景観まちづくりを先導的に進めるため、市役所の庁舎をはじめ公共施設の緑化（壁⾯緑化など）を推進します。

みよし市役所（壁⾯緑化）
資料︓みよし市 HP⑩住宅地の緑化の推進⑩-1

記念樹やポット苗などの配布

住宅地における緑化を推進するため、記念樹の配布のほかに、ポット苗などを緑に関するイベントに合わせて市⺠に配布し、緑化に関する意識を⾼めていきます。

⑩-2

緑化に関する助成の拡充

緑にふれあう機会の充実を図り、緑化に対する理解と協⼒を促進するため、緑化に関する助成の拡充を検討します。

⑩-3

緑に関するコンテストの実施

緑のカーテンコンテストなどを実施し、温暖化対策にも貢献しながら、質の⾼い緑化・景観を⽬指します。

みよし市安全なまちづくり推進⼤会
及び環境美化推進⼤会

緑のカーテンコンテスト

資料︓みよし市 HP

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第５章 みどりと景観計画の推進のための施策、アクションプラン

⑪⼯場、事務所などの緑化の推進⑪-1

⼯場緑化の推進

⼯場などの開発においては、⼯場⽴地法に基づき、開発⾏為などにおける緑化指導に
よって敷地⾯積に対して 20％以上の緑化を求めることで、⼯場緑化を推進します。

⼯場緑化

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第５章 みどりと景観計画の推進のための施策、アクションプラン
４）「はぐくむ」に関するアクションプラン

⑫環境学習の推進⑫-1

環境学習体験の推進・場所づくりの検討

教科指導（特に社会科、理科、保健体育科、技術・家庭科）、道徳科、総合的な学習の時間、特別活動などを通して、⾝近な環境問題に対する関⼼を⾼め、理解を深めるとともに、持続可能な社会の構築に役割を果たす意識を醸成できるように環境学習を推進します。
また、河川やため池の豊かな⾃然環境の⼤切さを学習するため、親⼦で参加できる⾃然観察会といった環境学習体験を開催し、その場所づくりを検討します。

⾃然観察会（保⽥ヶ池公園）
資料︓みよし市 HP

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第５章 みどりと景観計画の推進のための施策、アクションプラン

⑬市⺠参加による緑・景観まちづくりの仕組みづくり⑬-1

市⺠参加による公園の管理・運営の推進⽅策の検討

公園の⽇常的な維持管理及び利活⽤について、利⽤者である地域住⺠の理解と協⼒を得て地域に根ざした愛着を持たれる公園づくりを推進します。ＮＰＯへの委託や公園愛護会※1 の設⽴など、市⺠が楽しみながら参加できる公園の管理・運営を検討します。

⑬-2

緑・景観に関する講座の開催

ガーデニングなど緑に関する講座を継続的に通年で開催します。

⑬-3

⾥⼭活動組織による維持管理の実施

⾥⼭における定期的な間伐や下草刈りなど、継続的な維持管理活動を⾏う市⺠組織や⼈づくりを進め、⾥⼭活動組織による維持管理を実施します。

⑬-4

みよし市景観百選の充実・PR

今ある「みよし市景観百選※2」に新たにビューポイントの項⽬を増やしたり、個⼈のこだわりの景観や⾏政区単位で⼤切にされている景観についても募集するなどして内容⾯の充実を図るともに、広報紙やホームページ、SNS で PR を検討していきます。

前⽥緑道

さんさんの郷からの眺め⑭緑・景観に関する効果的な情報の発信⑭-1

広報紙やホームページ、ＳＮＳの活⽤と掲載情報の充実

広報紙やホームページ、SNS を積極的に活⽤して、緑・景観づくりに関する情報を継続的に幅広く、市⺠や事業者に対して提供していきます。また、提供する内容の充実を図り、緑化に関する意識の啓発を図ります。
※1 公園愛護会︓公園の清掃や除草などを⾏う地域のボランティア団体。
※2 みよし市景観百選︓みよし市内の景観を対象に「みよしらしい景観」を募集し、作成されたもの。

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第５章 みどりと景観計画の推進のための施策、アクションプラン
（３）アクションプランの⽬標値、実施期間
アクションプランの取組を推進するにあたり、アクションプランの⽬標値と実施期間を⽰します。
なお実施期間については、令和６(2024)年から令和 10(2028)年を前半、令和 11(2029)年から令和 15(2033)年を後半と考え、実施内容を⽰します。

実施内容の凡例

90

○

事業着⼿

◎

事業継続

■

事業充実

第５章 みどりと景観計画の推進のための施策、アクションプラン

実施内容の凡例※実施時期の■（事業充実）は、市⺠参加による取組や体制づくりといった協働によるアクションプランや情報発信といったソフト⾯でのアクションプランなどを主に位置づけています。

91

○

事業着⼿

◎

事業継続

■

事業充実

第 6 章 地域別の施策とアクションプラン

第 6 章 地域別の施策とアクションプラン
１．地域別の施策とアクションプラン
前述のみどりと景観計画の推進のための施策、アクションプランを踏まえ、以下に⽰す６つの地域別に整理を⾏います。

三好丘地域

名鉄豊⽥線

北部地域

天王地域
三好地域

東名⾼速道路

⻄部地域
南部地域

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第 6 章 地域別の施策とアクションプラン
（１）三好丘地域
三好丘地域は、みよし市の北東部に位置し、地域北部には名鉄豊⽥線が通り、⿊笹駅、三好ケ丘駅の２駅が存在します。⼈⼝密度は⾼く、都市基盤も整備済みの状況となっており、今後は樹林地や⾼質で格調⾼い居住環境を保全し、向上させていくことが求められる地域です。
◆まちづくり基本計画における地域⽬標︓⾼質で格調⾼い居住環境の保全と向上を図る地域づくり

三好丘地域では下表に基づき、地域固有の施策・アクションプランを実施します。
表 地域固有の施策・アクションプラン（三好丘地域）
基本
⽬標

施策
①⾥⼭・樹林地の保全

アクションプラン①-4

みよし市緑化指定地区制度の活⽤②-1

豊かな⽔辺空間と⾃然護岸への改修②-4

流域⾃治体との河川のネットワークづくり④-2

眺望景観の保全・整備④-3

歴史・⽂化景観の維持・保全⑤都市公園及び都市緑地の維持管理⑤-2

三好ケ丘駅周辺と⿊笹駅周辺の緑地の維持管理の実施⑥都市公園及び都市緑地の整備⑥-2

未整備公園の整備促進②河川やため池の保全、⽔質浄化
まもる④都市景観の保全・整備の推進

つくる・
つなぐ

93

第 6 章 地域別の施策とアクションプラン

三好丘地域固有の施策とアクションプランの概要図を下図に⽰します。

②-1、②-4︓境川
多⾃然型⼯法やあいくる材などの環境に配慮した製品や環境にやさしい⼯法・新技術などを活⽤し、⽔辺を多くの⽣物が住む豊②-1 境川かな⽔辺環境として保全・復元するため、河川の改修を進める。
また、県や流域⾃治体との連携を図りながら河川環境を保全
し、良好な緑のネットワークづくりを推進する。

④-2︓三好丘緑地
三好丘緑地の浮雲の桟橋（展望台）のような眺望景観を楽しめる視点場となる施設を整備する。

①-4︓⼋幡神社
みよし市緑化指定地
区制度により、鎮守の森などの樹林地の活⽤と保全を図るため、維持管理の頻度や活動計画に応じた助成①-4 八幡神制度の充実を検討する。

⑥-2︓みどりのこみち
緑道の整備を促進する。

④-3︓⿊笹 90 号窯跡
歴史・⽂化景観として、
市指定⽂化財やそれらと⼀体的に形成される
良好な緑の維持・保全に努める。

⑤-2︓三好ケ丘駅、⿊笹駅周辺
鉄道からの⽞関⼝である三好ケ丘駅および⿊笹駅では、駅前広場における交通島の植栽や、歩道部の樹⽊といった緑地を適切に維持するため、定期的な維持管理に努める。

④-2︓三好丘桜公園
三好丘桜公園の展望台のような眺望景観を楽しめる視点場となる施設を整備する。

図 地域固有の施策とアクションプランの概要図（三好丘地域）

94

第 6 章 地域別の施策とアクションプラン
（２）北部地域
北部地域は、みよし市の北側に位置し、地域内には東名⾼速道路が通り、地域の中央には東名三好 IC が存在しています。多くの⾃然が残されている地域であるとともに、福⾕城跡などの貴重な史跡が継承されています。
◆まちづくり基本計画における地域⽬標︓豊かな⾃然と⽂化を⼤切にする居住、学術、産業の場づくり

北部地域では下表に基づき、地域固有の施策・アクションプランを実施します。
表 地域固有の施策・アクションプラン（北部地域）
基本
⽬標

施策
①⾥⼭・樹林地の保全

アクションプラン①-4

みよし市緑化指定地区制度の活⽤②-1

豊かな⽔辺空間と⾃然護岸への改修②-4

流域⾃治体との河川のネットワークづくり④都市景観の保全・整備の推進④-3

歴史・⽂化景観の維持・保全⑤都市公園及び都市緑地の維持管理⑤-3

東名三好 IC 周辺の緑化と維持管理の実施⑥都市公園及び都市緑地の整備⑥-2

未整備公園の整備促進②河川やため池の保全、⽔質浄化
まもる

つくる・
つなぐ

95

第 6 章 地域別の施策とアクションプラン

北部地域固有の施策とアクションプランの概要図を下図に⽰します。

①-4︓⼋柱社
みよし市緑化指定地区制度により、鎮守の森などの樹林地の活⽤と保全を図るため、維持管理の頻度や活動計画に応じた助成制度の充実を検討する。

②-1、②-4︓境川
多⾃然型⼯法やあいくる材などの環境に配慮した製品や環境にやさしい⼯法・新技術などを活⽤し、⽔辺を多くの⽣物が住む豊かな
⽔辺環境として保全・復元するため、河川の改修を進める。
また、県や流域⾃治体との連携を図りながら河川環境を保全し、良好な緑のネットワークづくりを推進する。

④-3︓⿊笹 27 号窯跡
歴史・⽂化景観として、市指定⽂化財やそれらと⼀体的に形成される良好な緑の維持・保全に努める。
⑥-2︓福⾕公園
都市計画決定済みで未整備の公園
は、公園緑地保全基⾦の活⽤や借⑥-1 福谷公園
地公園とするなど、公園⽤地の早期取得を優先的に進めて早期に公園として整備する。

⑤-3︓東名三好 IC
広域道路網からの⽞関⼝である東名三好インターチェ
ンジ周辺では、緑豊かなま
ちのイメージを⾼めるため、新規の緑化および既存のケ
ヤキ並⽊の健全な維持管
理を⾏う。

⑥-2︓境川きたよし緑地
都市計画決定済みで未整備の④-3 福谷城
緑地について整備を促進する。

①-4︓萌⽣神社
みよし市緑化指定地区制度
により、鎮守の森などの樹林地の活⽤と保全を図るため、維持管理の頻度や活動計画に応じた助成制度の充実を検討する。

図

地域固有の施策とアクションプランの概要図（北部地域）

96

第 6 章 地域別の施策とアクションプラン
（３）天王地域
天王地域は、みよし市の中央に位置しており、⾃然が美しい三好池が地域内に存在します。 三好池を包含し、総合体育館をはじめとするスポーツ施設がある三好公園が配置されているほか、（都）153 号バイパス沿いには⼤規模商業施設が⽴地するなど、多様な⼟地利⽤が図られている地域です。
◆まちづくり基本計画における地域⽬標︓三好公園とともに潤いある居住環境を創出する地域づくり

天王地域では下表に基づき、地域固有の施策・アクションプランを実施します。
表 地域固有の施策・アクションプラン（天王地域）
基本
⽬標

施策
①⾥⼭・樹林地の保全

まもる

つくる・
つなぐ

アクションプラン①-4

みよし市緑化指定地区制度の活⽤②-1

豊かな⽔辺空間と⾃然護岸への改修②-4

流域⾃治体との河川のネットワークづくり④都市景観の保全・整備の推進④-3

歴史・⽂化景観の維持・保全⑥都市公園及び都市緑地の整備⑥-2

未整備公園の整備促進⑧緑のネットワークの充実⑧-2

みよし健康の道の活⽤とＰＲ②河川やため池の保全、⽔質浄化

97

第 6 章 地域別の施策とアクションプラン

天王地域固有の施策とアクションプランの概要図を下図に⽰します。

⑥-2︓三好公園
都市計画決定済みで未整備の公園は、公園緑地保全基⾦の活⽤や借地公園⑥-1 三好公園とするなど、公園⽤地の早期取得を優先的に進めて早期に公園として整備する。
⑧-2︓三好公園、前⽥緑道
みよし健康の道の活⽤に向けて、案内や距離表⽰のサインを充実し、市⺠の利⽤向上に向けてＰＲする②-1︓砂後川
多⾃然型⼯法やあいくる材などの環境に配慮した製品や環境にやさしい⼯法・新技術などを活②-1
砂後川⽤し、多くの⽣物が住む豊かな⽔辺環境として保全・復元するため、河川の改修を進める。

④-3︓三好池まつり
歴史・⽂化景観として、三好池まつりなどの⼼象的な祭りの維持・継承に努める。

①-4︓弥栄神社①-4 弥栄神社
みよし市緑化指定地区制度
により、鎮守の森などの樹林地の活⽤と保全を図るため、維持管理の頻度や活動計画に応じた助成制度の充実を検討する。

図

地域固有の施策とアクションプランの概要図（天王地域）

98

第 6 章 地域別の施策とアクションプラン
（４）三好地域
三好地域は、みよし市の中央からやや⻄側に位置し、市役所をはじめ、⽂化施設や福祉施設が⽴地しており、みよし市の中⼼的な役割を担う地域となっています。 ⼀⽅で、既成市街地内においては、道路が狭く、公園の少ない地区が残されており、居住環境や景観上の快適性を低下させているため、みよし市の中⼼地域としてふさわしい、魅⼒ある市街地づくりが求められる地域です。
◆まちづくり基本計画における地域⽬標︓ 都市機能の充実・連携による魅⼒ある中⼼市街地づくり

三好地域では下表に基づき、地域固有の施策・アクションプランを実施します。
表 地域固有の施策・アクションプラン（三好地域）
基本
⽬標

施策
①⾥⼭・樹林地の保全

アクションプラン①-4

みよし市緑化指定地区制度の活⽤②-1

豊かな⽔辺空間と⾃然護岸への改修②-4

流域⾃治体との河川のネットワークづくり④-1

景観重要樹⽊の指定・維持管理の実施④-3

歴史・⽂化景観の維持・保全⑧-2

みよし健康の道の活⽤とＰＲ②河川やため池の保全、⽔質浄化
まもる④都市景観の保全・整備の推進

つくる・
つなぐ

⑧緑のネットワークの充実

99

第 6 章 地域別の施策とアクションプラン

三好地域固有の施策とアクションプランの概要図を下図に⽰します。

②-1、②-4︓境川
多⾃然型⼯法やあいくる材などの環境に配慮した製品や環境にやさしい⼯法・新技術などを活⽤し、⽔辺を多くの⽣物が住む豊かな⽔辺環境として保全・復元するため、河川の改修を進める。
また、県や流域⾃治体との連携を図りながら河川環境を保全し、良好な緑のネッ
トワークづくりを推進する。

②-1︓砂後川
多⾃然型⼯法やあいくる材などの環境に配慮した製品や環境にやさしい⼯法・新技術などを活⽤し、多くの⽣物が住む豊かな⽔辺環境として②-1 砂後川保全・復元するため、河川の改修を進める。

⑧-2︓前⽥緑道
みよし健康の道の活⽤に向け⑧-1 前田緑道て、案内や距離表⽰のサインを充実し、市⺠の利⽤向上に向けてＰＲする。
④-3 ⽯川家住宅
歴史・⽂化景観として、
市指定⽂化財やそれらと⼀体的に形成される良好な緑の維持・保全に努める。

①-4︓⼋幡社
みよし市緑化指定地区制度により、鎮守の森などの樹林地の活⽤と保全を図るため、①-4 八幡社
維持管理の頻度や活動計画に応じた助成制度の充実を検討する。
④-3 三好上・下⼭⾞
歴史・⽂化景観として、市指定⽂化財やそれらと⼀体的に形成される良好な緑の維
持・保全に努める。

図④-1︓シダレザクラ（蜂ヶ池公園内）⑧-1 前田緑道
景観重要樹⽊として指定された樹⽊の維持管理を実施する。

④-3︓三好稲荷閣夏季⼤祭奉④-3 大提灯まつり
納⾏事（⼤提灯まつり）
三好稲荷閣夏季⼤祭奉納⾏事（⼤提灯まつり）の⼼象的な祭りの維持・継承に努める。

地域固有の施策とアクションプランの概要図（三好地域）

100

第 6 章 地域別の施策とアクションプラン
（５）⻄部地域
⻄部地域は、みよし市の南⻄部に位置し、⾏政界となる地域⻄端には⼆級河川境川が流れています。地域の多くが市街化調整区域となっており、⽥園⾵景と集落地の環境が特徴的となっています。地域北東部には中⼼市街地の拠点となる⽂化拠点のサンアートがあります。
◆まちづくり基本計画における地域⽬標︓境川や⽥畑と調和した、暮らしやすい地域づくり

⻄部地域では下表に基づき、地域固有の施策・アクションプランを実施します。
表 地域固有の施策・アクションプラン（⻄部地域）
基本
⽬標

施策
①⾥⼭・樹林地の保全

まもる

つくる・
つなぐ

アクションプラン①-4

みよし市緑化指定地区制度の活⽤②-1

豊かな⽔辺空間と⾃然護岸への改修②-4

流域⾃治体との河川のネットワークづくり④都市景観の保全・整備の推進④-3

歴史・⽂化景観の維持・保全⑥都市公園及び都市緑地の整備⑥-2

未整備公園の整備促進⑧緑のネットワークの充実⑧-2

みよし健康の道の活⽤とＰＲ②河川やため池の保全、⽔質浄化

101

第 6 章 地域別の施策とアクションプラン⻄部地域固有の施策とアクションプランの概要図を下図に⽰します。

⑧-2︓保⽥ヶ池公園、三吉緑道
みよし健康の道の活⽤に向けて、案内や距離表⽰の⑧-1 三吉緑道
サインを充実し、市⺠の利⽤向上に向けてＰＲする。

②-1、②-4︓境川
多⾃然型⼯法やあいくる材などの環境に配慮した製品や環境にやさしい⼯法・新技術などを活⽤し、⽔辺を多くの⽣物が住む豊かな⽔辺環境として保全・復元するため、河川の改修を進める。
また、県や流域⾃治体との連携を図りながら河川環境を保全し、良好な緑のネッ
トワークづくりを推進する。

⑥-2︓保⽥ヶ池公園
都市計画決定済みで未整備の公園は、公園緑地保全基⾦の活⽤①-1、⑥-1
や借地公園とするなど、公園⽤地
保田ヶ池公園の早期取得を優先的に進めて早期に公園として整備する。

④-3︓⾦⽐羅宮
歴史・⽂化景観として、
市指定⽂化財やそれらと ⼀ 体的 に形 成される
良好な緑の維持・保全④-3 金毘羅宮に努める。

①-4︓神明社①-4 神明社
みよし市緑化指定地区制度により、鎮守の森などの樹林地の活⽤と保全を図るた
め、維持管理の頻度や活動計画に応じた助成制度の充実を検討する。

②-1︓茶屋川 ②-1 茶屋川
多⾃然型⼯法やあいくる材などの環境に配慮した製品や環境にやさしい⼯法・新技術などを活⽤し、⽔辺の多くの⽣物が住む豊かな⽔辺環境として保全・復元するため、河川の改修を進める。

図

地域固有の施策とアクションプランの概要図（⻄部地域）

102

第 6 章 地域別の施策とアクションプラン

（６）南部地域
南部地域は、みよし市南部に位置し、⽥園環境と集落地が広がる中、⾃動⾞関連⼯場をはじめとする⼤規模⼯場が点在する地域です。点在する⼤規模⼯場以外は市街化調整区域となっており、みよし市の特徴と⾔える⽥園環境と調和した、居住地域の形成が望まれます。
◆まちづくり基本計画における地域⽬標︓⽥園環境と調和しつつ、利便性の向上を図る地域づくり

南部地域では下表に基づき、地域固有の施策・アクションプランを実施します。
表 地域固有の施策・アクションプラン（南部地域）
基本
⽬標

まもる

施策

アクションプラン①⾥⼭・樹林地の保全①-4

みよし市緑化指定地区制度の活⽤②河川やため池の保全、⽔質浄化②-1

豊かな⽔辺空間と⾃然護岸への改修③⽥園・果樹園などの農地の保全、
有効活⽤

③-3

「さんさんの郷」における農業⽀援の実施④都市景観の保全・整備の推進④-1

景観重要樹⽊の指定・維持管理の実施

103

第 6 章 地域別の施策とアクションプラン

南部域固有の施策とアクションプランの概要図を下図に⽰します。

①-4︓神明社
みよし市緑化指定地区制度により、鎮守の森などの樹林地の活⽤と保全を図るため、維持管理の頻度や活動計画に応じた助成制度を充実①-4 神明社させることを検討する。

④-1︓クスノキ（南部⼩学校内）
景観重要樹⽊として指定された樹⽊の維持管理を実施する。

①-4︓⼋柱社
みよし市緑化指定地区制度により、鎮守の森などの樹林地の活⽤と保全を図るため、維持管理の頻度や活動計画に応じた助成制度の充実を検討する。

②-1︓茶屋川
多⾃然型⼯法やあいくる材などの環境に配慮した製品や環境にやさしい⼯法・新②-1 茶屋川
技術などを活⽤し、境川や砂後川などの⽔辺を多くの⽣物が住む豊かな⽔辺環
境として保全・復元するため、河川の改修
を進める。

図

③-3︓さんさんの郷「さんさんの郷」において、新規就農希望者
への営農指導をはじめ、営農相談や農業⽤機械の有効活⽤
な どを 通 して 既 存 営
農者や新規就農者を⽀援し、耕作放棄地の削減に努める。

①-4︓秋葉神社
みよし市緑化指定地区制度により、鎮守の森などの樹林地の活⽤と保全を図るため、維持管理の頻度や活動計画に応じた助成制度の充実を検討する。

地域固有の施策とアクションプランの概要図（南部地域）

104

第７章 みどりと景観計画の推進体制

第７章

みどりと景観計画の推進体制

１．推進体制みどりと景観計画の推進にあたっては、市⺠等（市⺠、地域団体、NPO 法⼈など）
・⺠間
事業者・⾏政などがアクションプランに取り組み、それぞれの役割を担い連携・協働していくことで、基本⽬標である「まもる、つくる・つなぐ、ふやす、はぐくむ」の実現を⽬指します。

（１）市⺠等の役割
市⺠等は、積極的かつ継続的に緑の保全や緑化活動などにより緑を「まもる」、「はぐくむ」とともに、みんなで楽しみながら取り組むことが重要です。また、⾏政や⺠間事業者と連携・協働して取り組むことも求められます。

（２）⺠間事業者の役割
⺠間事業者は、企業活動の⼀環として地域住⺠との協働による緑化活動や環境保全といった取組が求められます。また、⼤規模⼯場だけではなく中⼩規模の⼯場や事業所などにおいても、周辺環境に配慮した敷地内や周辺の緑化に積極的に取り組むとともに、建築物や屋外広告物についても配慮が求められます。

（３）⾏政の役割
⾏政は、各種施策に基づきアクションプランを着実に推進していきます。また、市⺠等や⺠間事業者との連携・協働のための体制づくりに取り組みます。その他に⼩学校な
どの教育機関は、地域住⺠と連携した環境学習などに取り組みます。

市民等

連携・協働

連携・協働
基本目標
の実現

民間
事業者

行政
連携・協働

みどりと景観計画（アクションプランの実行）
図 推進体制のイメージ

105

第７章 みどりと景観計画の推進体制

２．進⾏管理本計画では、進⾏管理をアクションプランにより実施します。実施にあたっては、毎年アクションプランの実施状況を確認します。
また実現性を⾼めていくために、計画策定（改定）後などにアクションプランの実施状
況及び指標の達成状況について、市⺠等へ情報発信するとともに、意⾒募集などにより、計画を改善します。
⽬標年次の令和 15(2033)年には、アクションプランの実施状況を評価するとともに、市内の緑地量の確認や市⺠アンケートによる市⺠意識の変化や社会情勢の変化などを踏まえ、計画を改定する予定とします。

・計画の改善・アクションプラン
⾒直しなど

・計画策定（改定）・施策、アクション
プランの設定情報発信

情報発信

・アクションプランの評価
・各種指標の達成
状況の確認
・意⾒募集
（アンケートなど）

・アクションプランの実施

図進⾏管理のイメージ106

第８章 景観計画における⾏為の制限など

第８章

景観計画における⾏為の制限など

１．良好な景観形成のための⾏為の制限など
本計画は、「緑の基本計画」と「景観計画」が⼀体となった計画として改定を⾏いますが、景観計画では、景観まちづくりを進める基本的な計画として、⾏為の制限に関する事項などを定めることができます。
良好な景観形成に向けて、みどりと景観計画の作成時点からの考えとみよし市景観ガイ
ドラインを踏まえ、今後も継続して審査を実施します。⾊彩の基準のイメージについては参考資料で整理しています。

（１）良好な景観形成のための⾏為の制限
良好な景観形成のための⾏為の制限として、建築物と⼯作物、開発⾏為、その他⾏為に関しては以下に⽰される届出対象⾏為が設定されています

１）届出対象⾏為（建築物）
良好な景観を形成するために必要な届出対象⾏為（景観法第 16 条第 1 項）は、次のいずれかに該当するものを対象とします。ただし、専ら⾃らが居住するための住宅に係る⾏為または建築物の建築などを伴わない⾏為は対象外とします。
建築物の新築、増築、改築も 【特定開発事業】（みよし市まちづくり⼟地利⽤条例）
しくは移転、外観を変更することとなる修繕もしくは模様替えまたは⾊彩の変更の⾏為① 中⾼層建築物（⾼さが10ｍを超える建築物）、６⼾以上の共同住宅② 延べ⾯積の合計が1,000㎡以上の建築物（増築にあっては、増築部分の床⾯積が500㎡以上で、かつ、増築後の延べ⾯積の合計が1,000㎡以上のもの。）③ 同⼀（実質的に同⼀と認められる部分を含む。）の事業
者が⼀の開発事業の施⼯中または施⼯後３年以内に当該開発事業の開発区域に接する区域（道路、⽔路などを介して接する区域を含む。）においてさらに⼀体的な開発事業を⾏う場合は、⼀つの開発事業とみなし、当該開発事業が①または②に該当するもの

107

第８章 景観計画における⾏為の制限など
2）届出対象⾏為（⼯作物）
⼯作物の新設、増築、改築若しくは移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様替えまたは⾊彩の変更などに関する届出対象⾏為は、以下のとおりです。
区分

⼯作物

右記以外の⼯作物

擁壁その他これに類するもの⾼架道路、⾼架
鉄道その他これに類するもの
⾼さが５ｍ超橋りょう、横断
歩道、こ線橋その他これらに類するもの
次のいずれかに該当するもの次のいずれかに該
地上⾯（仕上が当するものり⾯）から⾼さ
・⾼さが１0ｍ 超
５ｍ超の⼯作物・幅員が４ｍ超・建築物と⼀体とな （開発区域の中・延⻑が10ｍ超っ て 設 置 さ れ で複数設置する
る も の に あ っ 場合で１か所でて は、その⾼さが も５ｍを超える
５ｍ 超 ま た は 場合は全て対象
当 該 建 築 物 の とする）
⾼さとの合計が 10ｍ 超次のいずれかに該
第 1 種中⾼層住居専⽤地域
第 2 種中⾼層住居専⽤地域
当するもの
第 1 種住居地域
・⾼さが1 2 ｍ 超
第 2 種住居地域
・建築物と⼀体とな
近隣商業地域って設置されるものにあって は、その⾼さが５ｍ 超 ま た は
当該建築物の⾼さとの合計が 12ｍ 超次のいずれかに該
準⼯業地域⼯業地域
当するもの
⼯業専⽤地域・⾼さが1 5 ｍ 超⼯業専⽤地域
・建築物と⼀体となって設置されるものにあっては、その⾼さ が 5ｍ 超 ま
たは当該建築物の⾼さとの合 計 が 15ｍ 超
次のいずれかに該
市街化調整区域
当するもの
・⾼さが10ｍ超・建築物と⼀体となって設置されるものにあっては、その⾼さが５ｍ超または当該建築物の⾼さとの合計が10ｍ超※「工作物」とは、土地または建築物に定着し、または継続して設置されるもののうち建築物ならびに広告物および広告物を掲出する物件以外のもので次に掲げるものとします。
・擁壁その他これに類するもの
・煙突、高架水槽、冷却塔その他これに類するもの
・石油、ガス、液化石油ガス、穀物、飼料その他これらに類するものを貯蔵または処理の用に供する施設
・電波塔その他これに類するもの
・観覧車、コースター、ウォーターシュートその他これに類する遊戯施設
・立体駐車場（建築基準法（昭和 25(1950)年法律第 201 号）第２条第１号に規定する建築物に該当するものを除く。）
・高架道路、高架鉄道、橋りょうおよび横断歩道橋
・鉄筋コンクリート造の柱、鉄柱、木柱その他これに類するもの
・アスファルトプラント、コンクリートプラントその他これに類するもの
第１種低層住居専⽤地域
第２種低層住居専⽤地域

108

第８章 景観計画における⾏為の制限など
3）届出対象⾏為（開発⾏為）
都市計画法第 4 条第 12① 開発区域の⾯積が1,000㎡以上のもの

項に規定する開発⾏為② 同⼀（実質的に同⼀と認められる部分を含む。）の事業
者が⼀の開発⾏為の施⼯中または施⼯後３年以内に当該開発⾏為の開発区域に接する区域（道路、⽔路などを介して接する区域を含む。）においてさらに⼀体的な開発⾏為を⾏う場合は、⼀つの開発⾏為とみなし、当該開発⾏為が①に該当するもの

109

第８章 景観計画における⾏為の制限など
４）届出対象⾏為（その他の⾏為）
⼟地の開墾、⼟⽯の採取、鉱① 切⼟、掘削もしくは盛⼟、⼟⽯等（岩⽯、砂利（砂およ

物の掘採その他の⼟地の形

び⽟⽯を含む。）、⼟または鉱物をいう。）の採取また質の変更

は樹根の採掘、⼟地の開墾等により⼟地の物理的形状を変更する⾏為のうち、当該⾏為の対象となる⼟地の⾯積が1,000㎡以上で、都市計画法に規定する開発⾏為に該当しないもの② ⼟地の利⽤⽬的を駐⾞場⽤地または洗⾞場⽤地に変更する⾏為で、当該⾏為の対象となる⼟地の⾯積が1,000㎡以上のもの③ 同⼀（実質的に同⼀と認められる部分を含む。）の事業
者が⼀の開発事業の施⼯中または施⼯後３年以内に当該開発事業の開発区域に接する区域（道路、⽔路などを介して接する区域を含む。）においてさらに⼀体的な開発事業を⾏う場合は、⼀つの開発事業とみなし、当該開発事業が①および② のいずれかに該当する⼟地の区画形質の変更で、⾯積が1,000㎡以上のもの

屋外における⼟⽯、廃棄物、 ・⼟地の利⽤⽬的を次に掲げる⼟地の利⽤⽬的に変更する⾏
再⽣資源その他の物件の堆為（③または④に該当する⾏為にあっては、当該⾏為の対積象となる⼟地の⾯積が1,000㎡以上のものに限る。）① 廃⾃動⾞等保管場所⽤地（⽤途を廃⽌した⾃動⾞、使⽤済みの⾃動⾞⽤タイヤ、建設廃材、使⽤済み家庭電化製
品、使⽤済み家具、古紙、ビン、カンその他これらに類するものを屋外で集積して保管するために使⽤する⼟地をいう。）② 廃棄物処理施設⽤地（廃棄物の処理および清掃に関する法律第２条第１項に規定する廃棄物の分別、保管、積替
え、再⽣、処分等を⾏う施設のために使⽤する⼟地をいう。）③ 資材置場⽤地（資材、容器、機械その他の物件を保管するために使⽤する⼟地をいう。）④ ⼟砂等⼀時堆積⽤地（主として他の場所への搬出を⽬的として⼟砂等を⼀時的に堆積するために使⽤する⼟地
をいう。）

⽊⽵の伐採

・⽊ ⽵ の 伐 採 で 、 当 該 ⾏ 為 の 対 象 と な る ⼟ 地 の ⾯ 積 が1,000㎡以上のもの

110

第８章 景観計画における⾏為の制限など（２）景観形成基準（指導基準）
建築物、⼯作物、開発⾏為及びその他⾏為に関しては以下の景観形成基準（指導基準）が設定されています。

1）建築物の景観形成基準（指導基準）の⼀覧（1）項⽬

制限内容および措置の基準
・建築物前⾯には可能な限り空間を設けて、緑化に努める。
・⼯場、倉庫においては、周囲への圧迫感を軽減するよう、敷地境界から建築物への距離を多くとるよう努める。

配置

・公園、緑地、河川、ため池の周辺や眺望点の周辺では、空間の広がりや眺望を損なわないよう配慮する。
・周辺の地形やまちなみなど周辺景観の基調から突出した印象とならないよ
うに努める。
・周辺の建築物の壁⾯位置との調和に配慮する。

形態

・周囲の建築物やまちなみおよび⾃然景観との調和や統⼀感に配慮するよう努める。

景観誘導基準︵ 指導基準︶

・外壁などの汚染・退⾊や、設備の腐⾷などに対しては、定期的に補修し、美観の維持・景観の向上に努める。
意匠 ・建築材料は、外観の変化をすぐに起こさない耐久性、対候性のあるもの、または、年⽉とともに落ち着いた雰囲気の出る材料の使⽤に努める。
・外壁のデザインは道路に⾯する部分だけではなく、側⾯や背⾯にも配慮する。
・⾊相2.5R〜10Yは、彩度（鮮やかさ）を８以下とする。その他の⾊相は２以
⾊彩

下とする。
・外壁、屋根など外観の⾊彩は、周辺建築物の⾊彩と調和させるとともに、緑が映える落ち着いたものとする。
・空調室外機などの建築設備は、道路側から⾒えにくいよう⼯夫する。
・屋上に設ける設備は、必要最⼩限にとどめ、周囲の壁⾯を⽴ち上げるかルー
バーにより隠すなど外部から⾒えにくいよう⼯夫する。
・外壁に取り付ける設備や配管は、建築物と⼀体的な外観となるよう努める。
・屋外階段、⽴体駐⾞場などは、建築物と⼀体的な外観となるよう努める。

建築 ・⾞庫、駐輪場、倉庫、設備機械室などの附属建築物、⾃動販売機、ごみ集積所
設備などは、周辺の景観、まちなみとの調和に配慮する。
・照明の使⽤光源は穏やかなものとし、空や道路などの公共空間には照射しない。また、対象物以外への照射は最低限にするなど周辺の環境に配慮する。
・照明器具は、省エネルギー性に配慮し、効率の良い光源、安定器などの使⽤に努める。
・ライトアップをする場合は効果的な照明を⾏い、夜景の演出に配慮する。

111

第８章 景観計画における⾏為の制限など
2）建築物の景観形成基準（指導基準）の⼀覧（2）項⽬

制限内容および措置の基準
・共同住宅の特定開発事業⼜は開発区域の⾯積が3,000㎡以上の特定開発事業（住宅の建築を⽬的とする特定開発事業を除く。）を⾏う場合は、開発区域

景観誘導基準︵ 指導基準︶内の敷地に当該開発区域の⾯積の５％以上の植栽をしなければならない。
・店舗などの前⾯で余地がある場合は、シンボルツリーを植えるよう努める。
・敷地内には樹⽊や花壇を設け、四季を演出するよう努める。
外構 ・⼯場、倉庫においては、周囲の景観との調和に配慮しながら、敷地外周への緑化

中⾼⽊の植栽に努める。
・既存樹⽊の保全、活⽤に努め、伐採する場合は、植栽により将来的な緑の復元を図る。
・駐⾞場は、舗装材の選択や周辺の緑化などにより、景観的演出に配慮する。
・柵、塀などは、緑が映えるよう配置、⾊彩、素材に配慮し、可能な限り⽣垣とするよう努める。

その他

・柵、塀などの汚染・退⾊などに対しては、定期的に塗装など修繕を⾏い、美観の維持、景観の向上に努める。

112

第８章 景観計画における⾏為の制限など
3）⼯作物の景観形成基準（指導基準）の⼀覧
項

⽬
位置

制限内容および措置の基準
・周囲の建築物やまちなみおよび⾃然景観との調和や統⼀感に配慮するよう努める。
・⼯作物本来の機能を損ねることのない範囲で、周囲の景観との調和に配慮す

景観誘導基準︵ 指導基準︶

形態る。
・建築物と⼀体的に建設する場合は、建築物本体の形態や意匠との調和を図る。
・擁壁は、威圧感や圧迫感を軽減するよう、その形態や緑化に⼯夫を凝らす。

素材 ・退⾊や破損がしにくい、⻑寿命な素材を⽤いる。
・他法令に基準のあるものを除き、周囲の建築物やまちなみ、樹林や⽥園の⾃然資源などとの調和に配慮した⾊彩とし、突出した⾊彩や不調和な⾊彩は避⾊彩

け、緑が映える落ち着いたものとする。
・⼯作物に⽤いる⾊彩は、当該⼯作物を建設しようとする敷地内に建つ建築物の外壁や屋根において定められた景観形成基準と同じとする。
・照明の使⽤光源は穏やかなものとし、空や道路などの公共空間には照射しな建築
設備

い。また、対象物以外への照射は最低限にするなど周辺の環境に配慮する。
・照明器具は、省エネルギー性に配慮し、効率の良い光源、安定器などの使⽤に努める。
・ライトアップをする場合は効果的な照明を⾏い、夜景の演出に配慮する。

4）開発⾏為の景観形成基準（指導基準）の⼀覧
項

⽬

制限内容および措置の基準

景観誘導基準︵ 指導基準︶

位置 ・現況の地形を可能な限り活かし、巨⼤な法⾯や擁壁が⽣じないように配慮す・る。やむを得ず⽣じる場合は、法⾯や擁壁を分割する、または緑化を図るな
形態
どして、周囲に威圧感や圧迫感を与えないように⼯夫する。
・開発区域の⾯積が3,000㎡以上の開発⾏為（住宅の建築を⽬的とする開発⾏
為を除く。）を⾏う場合は、開発区域内の敷地に当該開発区域の⾯積の 5％以上の植栽をしなければならない。
緑化

・⾏為の結果⽣じた法⾯や敷地の外周などは積極的に緑化し、周囲の景観との調和を図る。
・敷地内にシンボルとなる樹⽊がある場合は、それらを極⼒保全し、活かすよう努める。
・⽣物多様性の環境に配慮した緑化に⼼がける。

113

第８章 景観計画における⾏為の制限など
5）その他の⾏為の景観形成基準（指導基準）の⼀覧【⼟地の開墾、⼟⽯の採取、鉱物の掘採その他の⼟地の形質の変更】項

⽬

制限内容および措置の基準

位置 ・現況の地形を可能な限り活かし、巨⼤な法⾯や擁壁が⽣じないように配慮す・る。やむを得ず⽣じる場合は、法⾯や擁壁を分割する、または緑化を図るな
形態
どして、周囲に威圧感や圧迫感を与えないように⼯夫する。
景観誘導 基準・開発区域の⾯積が3,000㎡以上の特定開発事業を⾏う場合は、開発区域内の敷地に当該開発区域の⾯積の５％以上の植栽をしなければならない。
・⾏為の結果⽣じた法⾯や敷地の外周などは積極的に緑化し、周囲の景観との調和を図る。
緑化 ・駐⾞場⽤地については、開発区域の周りを樹⾼1.5ｍ以上の中⾼⽊により、植栽で囲うように積極的に努める。
・敷地内にシンボルとなる樹⽊がある場合は、それらを極⼒保全し、活かすよう努める。
・⽣物多様性の環境に配慮した緑化に⼼がける。

【屋外における⼟⽯、廃棄物、再⽣資源その他の物件の堆積】項

⽬

制限内容および措置の基準
・現況の地形を可能な限り活かし、巨⼤な法⾯や擁壁が⽣じないように配慮する。やむを得ず⽣じる場合は、法⾯や擁壁を分割する、または緑化を図るな
位置
・
どして、周囲に威圧感や圧迫感を与えないように⼯夫する。
形態 ・道路や公園などの公共空間から容易に望⾒できないように、周囲の景観に配景観誘導 基準

慮した塀や植栽で遮断するなどの⼯夫をする。
・開発区域の⾯積が3,000㎡ 以上の特定開発事業を⾏う場合は、開発区域内の敷地に当該開発区域の⾯積の５％以上の植栽をしなければならない。
・⾏為の結果⽣じた法⾯や敷地の外周などは積極的に緑化し、周囲の景観との調和を図る。
緑化 ・敷地内にシンボルとなる樹⽊がある場合は、それらを極⼒保全し、活かすよう努める。
・⽣物多様性の環境に配慮した緑化に⼼がける。
・資材置場⽤地については、開発区域の周りを樹⾼1.5ｍ以上の中⾼⽊により、植栽で囲うように積極的に努める。

【⽊⽵の伐採】景観誘導基準項⽬

制限内容および措置の基準

⽊⽵ ・周囲の⾃然景観との調和に配慮して、伐採は必要最⼩限となるよう努める。
の ・当該⾏為の対象となる⼟地の周りを樹⾼1.5ｍ以上の中⾼⽊により、植栽で伐採
囲うように積極的に努める。

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第８章 景観計画における⾏為の制限など（３）屋外広告物の⾏為の制限
屋外広告物は、愛知県屋外広告物条例に従い以下のとおり⾏為を制限します。

1）禁⽌地域、広告物の設置ができない地域

注）愛知県屋外広告物条例第６条に該当する物件は除く。

資料︓愛知県屋外広告物条例のしくみ

２）禁⽌地域、広告物の設置ができない地域

資料︓愛知県屋外広告物条例のしくみ

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第８章 景観計画における⾏為の制限など
3）禁⽌広告物、設置ができない広告物

資料︓愛知県屋外広告物条例のしくみ

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第８章 景観計画における⾏為の制限など
４）禁⽌広告物、設置ができない広告物

資料：愛知県屋外広告物条例のしくみ

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第８章 景観計画における⾏為の制限など

２．重要な景観資源の位置づけ（１）景観重要建造物、景観重要樹⽊の指定
本市の景観形成やまちなみ形成を進める上で、特に景観資源として重要な建造物や樹⽊については、関係機関との協議・同意の上、「景観重要建造物」「景観重要樹⽊」として位置づけます。

１）景観重要建造物の指定⽅針・指定基準
本市の景観形成における景観資源の保全・活⽤のため、景観法第 19 条第１項に定める景観重要建造物の指定⽅針を次のように定めます。

建築年代は⽐較的新しくても、本市の⾃然、歴史、⽂化などからみて、建造物の外観が景観上の特徴を有し、シンボルとなる建造物、良好な景観形成の模範となる建造物、また住⺠に親しまれ、愛されている建造物など、景観の視点から特に重要な価値があると認められる建造物を指定の対象とします。

道路や公園などの公共空間から容易に⾒ることができ、以下に⽰す項⽬のいずれかに該当する建造物を、所有者の意⾒を聞いた上で景観重要建造物に指定します。
なお、景観法第 19 条第３項の規定により、⽂化財保護法に基づき、国宝、重要⽂化財、特別史跡名勝天然記念物または史跡名勝天然記念物として指定または仮指定された建造物は除くものとします。

・地域の歴史や⽂化が形態意匠に⾊濃く表れている建造物
・形態意匠に⼀定の様式美が感じられ、地域の景観上のシンボルとなっている
建造物
・地域の良好な景観形成の規範となる建造物・住⺠に親しまれ、愛されている建造物
・登録有形⽂化財に登録されている建造物

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第８章 景観計画における⾏為の制限など
２）景観重要樹⽊の指定⽅針・指定基準
本市の景観形成における景観資源の保全・活⽤のため、景観法第 28 条第１項に定める景観重要樹⽊の指定⽅針を次のように定めます。
学術的価値は⾼くなくとも、本市の⾃然、歴史、⽂化などからみて、樹⽊の樹容が景観上の特徴を有し、シンボルとなる樹⽊、また住⺠に親しまれ、愛されている樹⽊など、景観の視点から特に重要な価値があると認められる樹⽊を指定の対象とします。

道路や公園などの公共空間から容易に⾒ることができ、以下に⽰す項⽬のいずれかに該当する樹⽊を、所有者の意⾒を聞いた上で景観重要樹⽊に指定します。
なお、景観法第 28 条第３項の規定により、⽂化財保護法に基づき、特別史跡名勝天然記念物または史跡名勝天然記念物として指定または仮指定された樹⽊は除くものとします。
・樹⾼が⾼い、または樹形が特徴的で、地域のシンボル的な存在となっている
もの
・昔からの⾔伝えがあるなど、地域の歴史・⽂化・暮らしなどに密接に関わり
があるもの

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第８章 景観計画における⾏為の制限など（２）景観重要公共施設の指定
本市の景観形成やまちなみ形成を進める上で、道路、公園、河川などの特定公共施設のうち特に景観資源として重要な施設は、関係機関との協議・同意の上、「景観重要公共施設」として位置づけます。

１）景観重要公共施設の対象となる公共施設
景観重要公共施設の対象となる特定公共施設
・道路法による道路・河川法による河川
・都市公園法による都市公園
・⼟地改良法による⼟地改良事業に係る⼟地改良施設
・下⽔道法による下⽔道・森林法による保安施設事業に係る施設
・都市緑地法による市⺠緑地契約に係る市⺠緑地
・特定都市河川浸⽔被害対策法による⾬⽔貯留浸透施設
・砂防法による砂防施設
・地すべりなど防⽌法による地すべり防⽌施設およびぼた⼭崩壊防⽌施設
・急傾斜地の崩壊による災害の防⽌に関する法律による急傾斜地崩壊防⽌施設

2）景観重要公共施設の整備に関する基本的な考え⽅
景観重要公共施設として位置づけられた施設については、整備⽅針を定めるとともに、整備を⾏う際には関係機関との連携により、魅⼒的な景観形成に努めます。
・周囲の⾃然景観や⽂化的景観などが有する景観特性との調和に配慮する・植栽を施す際は、その維持管理、季節感、施設イメージや場のイメージに配慮する・住⺠の憩いの場としての整備を⾏うよう努める
・補修・改修時には、景観阻害要素の改善に努める・デザイン・⾊彩に統⼀感や系統性を持たせ、過剰なデザインを避ける

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