平成24年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成24年2月3日
上場会社名 三菱地所株式会社
コード番号 8802
URL http://www.mec.co.jp
代表者（役職名） 取締役社長（氏名） 杉山 博孝
問合せ先責任者 （役職名） 広報部長
（氏名） 高野 圭司
四半期報告書提出予定日
平成24年2月13日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無： 有 （機関投資家、アナリスト向け）

上場取引所

東大名

TEL 03-3287-5200（百万円未満切捨て）

1. 平成24年3月期第3四半期の連結業績（平成23年4月1日～平成23年12月31日）(1) 連結経営成績（累計）
営業収益
営業利益
24年3月期第3四半期
23年3月期第3四半期（注）包括利益（％表示は、対前年同四半期増減率）

経常利益

四半期純利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

672,031645,801

4.1
0.8

103,676
112,592△7.9
30.2

82,93093,563△11.4
51.2

51,85644,44916.7
27.3

24年3月期第3四半期 76,961百万円 （183.3％）
23年3月期第3四半期 27,164百万円 （―％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益

24年3月期第3四半期
23年3月期第3四半期

円銭

円銭

37.37
32.02

37.36
32.02

(2) 連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率百万円

24年3月期第3四半期
23年3月期（参考） 自己資本

百万円％

4,332,463
4,245,209
24年3月期第3四半期 1,252,562百万円

1,368,461
1,315,047
23年3月期 1,202,270百万円

第1四半期末

年間配当金
第3四半期末28.928.3

2. 配当の状況
第2四半期末円銭

23年3月期24年3月期24年3月期（予想）

円銭

―
―期末円銭

6.00
6.00

―
―

合計円銭

円銭

6.00

12.00

6.00

12.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 平成24年3月期の連結業績予想（平成23年4月1日～平成24年3月31日）（％表示は、対前期増減率）

営業収益
百万円

営業利益％

百万円

経常利益

1株当たり当期純利益

当期純利益％

百万円

％

百万円％

円銭

通期
1,010,000
2.2
146,000△7.7（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 有

110,000△15.9

55,000

△14.4

39.63

4. その他(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

24年3月期3Q
24年3月期3Q
24年3月期3Q

1,390,397,097 株 23年3月期
2,598,889 株 23年3月期
1,387,803,806 株 23年3月期3Q

1,390,397,097 株
2,596,617 株
1,388,066,312 株※四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続の対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期連結財務諸表のレビュー手続は終了しておりません。

※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
１．平成23年５月９日に公表いたしました連結業績予想につき、本資料において修正しております。
２．本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想に関する事項は、８ページ １．当四半期決算に関する定性的情報（２）連結業績予想に関する定性的情報をご覧ください。
３．四半期決算補足説明資料はＴＤnetで同日開示しており、また、当社ホームページに掲載しております。

三菱地所㈱ (8802) 平成24年３月期 第３四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………

P. 2（１）連結経営成績に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………

P. 2（２）連結業績予想に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………

P. 8

２．四半期連結財務諸表 …………………………………………………………………………………………………

P. 9（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………

P. 9（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………

P.11（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………

P.13（４）継続企業の前提に関する注記 …………………………………………………………………………………

P.15（５）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記 …………………………………………………………

P.15－1－三菱地所㈱ (8802) 平成24年３月期 第３四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）連結経営成績に関する定性的情報
当第３四半期の業績は、営業収益が672,031百万円で前年同期に比べ26,229百万円の増収（＋4.1％）、営業利益は103,676百万円で8,916百万円の減益（△7.9％）、経常利益は10,632百万円減益（△11.4％）の82,930百万円となりました。
特別損益につきましては、前年同期において投資有価証券評価損1,606百万円、減損損失2,236百万円及びエクイティ出資評価損1,385百万円を特別損失に計上したのに対して、当第３四半期においては、固定資産売却益2,008百万円を特別利益に、投資有価証券評価損4,305百万円、サービスアパートメント事業関連損3,620百万円を特別損失に計上しております。
この結果、税金等調整前四半期純利益は77,014百万円となり、四半期純利益は前年同期に比べ7,407百万円増益（＋16.7％）の51,856百万円となりました。
当第３四半期（平成23年４月１日～平成23年12月31日）の業績及び各セグメントの業績は次の通りであります。
なお、当年度より当社の組織を一部改正したことに伴い、セグメント区分についても変更いたしました。
前年度まで「資産開発事業」セグメントに含めていた投資マネジメント事業を「投資マネジメント事業」セグメントとして独立させた上で、「資産開発事業」セグメントの名称は「都市開発事業」セグメントに変更いたしました。また前年度まで「注文住宅事業」セグメントとして区分していた事業は「住宅事業」セグメントに集約しております。
（単位：百万円）
区分

前第３四半期

増減

当第３四半期

営業収益

645,801

672,031

26,229営業利益

112,592

103,676△8,916

経常利益

93,56382,930△10,632

四半期純利益44,44951,856

7,407（単位：百万円）

前第３四半期
営業収益当第３四半期

営業利益又は営業損失（△）

営業収益

営業利益又は営業損失（△）

ビル事業

343,466

108,955

390,410

116,403

住宅事業

209,640

59

158,954△7,858

都市開発事業

12,3094,930

51,372

1,845

海外事業

35,9899,134

30,222

6,052

投資マネジメント事業

3,434

1,664

3,475

1,101

設計監理事業

10,921△499

11,015

△408

ホテル事業

21,677429

18,785△416

不動産サービス事業

19,263△1,28418,307△1,258

その他の事業

2,454

255

2,462

35

△13,356△11,051△12,975△11,819

645,801

112,592

672,031103,676

調整額
合計（注）前第３四半期の業績については、当年度より変更したセグメント区分に組替えております。

－2－三菱地所㈱ (8802) 平成24年３月期 第３四半期決算短信（a）ビル事業・当第３四半期においては、建物賃貸収益は前年同期に比べ減収となりましたが、「赤坂パークビル」の売却等により、その他収益が前年同期に比べ増収となりました。
なお、当社の平成23年12月末の空室率は4.72％となっております。
・この結果、当セグメントの営業収益は390,410百万円と前年同期に比べ46,943百万円増収となり、営業利益は前年同期に比べ7,448百万円増益の116,403百万円となりました。
・平成20年からの10年間となる「第２ステージ」では、「第１ステージ」から取り組んできた丸の内再構築の更なる「拡がり」と「深まり」を目指し、「大手町・丸の内・有楽町地区」全域にその効果を波及させる計画です。なお、平成21年９月に新築工事に着手した「丸の内永楽ビルディング」は平成24年１月に竣工しました。
・当年度の業績につきましては、営業収益5,070億円、営業利益1,470億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第３四半期
摘

当第３四半期

要
貸付面積等

営業収益

（所有）

2,514,559㎡（転貸）1,070,543㎡

合計

3,585,102㎡

ビル運営管理受託

管理受託面積

営繕請負工事

受注件数
完成件数

地域冷暖房事業
その他
合

計

営業収益

貸付面積

貸付面積
建物賃貸

貸付面積等

1,595,070㎡

298,691（所有）

2,445,200㎡（転貸）1,207,896㎡

合計

3,653,096㎡

11,428

管理受託面積

9,333

受注件数
完成件数

供給先 オフィスビル91棟
ホテル５棟 地下鉄16駅舎

6,664

供給先 オフィスビル90棟
ホテル５棟 地下鉄16駅舎

5,759

－

17,349－80,817－343,466－

390,410

4,555件
4,487件

1,788,846㎡

282,628

4,819件4,803件（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。

－3－

12,3928,812

三菱地所㈱ (8802) 平成24年３月期 第３四半期決算短信（b）住宅事業・マンション事業の主な売上計上物件「横濱紅葉坂レジデンス」
マンション （神奈川県横浜市）「パークハウス東中野リヴゴーシュ」
マンション （東京都中野区）「ザ・パークハウス 南千里」
マンション （大阪府吹田市）「パークハウス代官山テラス」
マンション （東京都渋谷区）「ザ・パークハウス 小石川春日」
マンション （東京都文京区）
・当第３四半期においては、マンション事業において、売上計上戸数が前年同期に比べ大幅に減少したため減収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は158,954百万円と前年同期に比べ50,685百万円の減収となり、営業損益は前年同期に比べ7,917百万円悪化し、7,858百万円の損失を計上しました。
・当第３四半期の営業収益は通期見込みの約46％の水準となっておりますが、これはマンション等の竣工及び顧客への引渡しが年度末に集中する傾向にあることによる季節要因であります。
・当年度の業績につきましては、営業収益3,440億円、営業利益35億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第３四半期
摘

当第３四半期

要販売数量等

営業収益

販売数量等

営業収益

マンション

販売戸数

3,374戸

130,243

販売戸数2,183戸

99,065

住宅管理業務受託

受託件数

181,173件

23,171

受託件数

183,567件

22,634

注文住宅事業－

20,977－

20,269

その他－

35,247－

16,985－

209,640－

158,954

合計（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
３．他社との共同事業物件の販売戸数及び金額は当社持分によっております。
４．前第３四半期の業績については、当年度より変更したセグメント区分に組替えております。

－4－三菱地所㈱ (8802) 平成24年３月期 第３四半期決算短信（c）都市開発事業
・当第３四半期においては、保有する物件を売却したこと等により、前年同期に比べ増収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は51,372百万円と前年同期に比べ39,063百万円の増収となりましたが、収益用不動産の減収等により、営業利益は前年同期に比べ3,084百万円減益の1,845百万円となりました。
・当年度の業績につきましては、営業収益580億円、営業利益10億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
営
摘業

収益

要
前第３四半期

都市開発合計

当第３四半期

12,30951,372

12,30951,372（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
３．前第３四半期の業績については、当年度より変更したセグメント区分に組替えております。
（d）海外事業・当第３四半期においては、米国の各都市や英国ロンドン市に保有する資産が安定的に稼動したことに加え、米国・英国における新規物件の取得が収益寄与したものの、米国・英国における物件売却収益の減少及び円高の影響により、前年同期に比べ減収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は30,222百万円と前年同期に比べ5,766百万円の減収となり、営業利益は前年同期に比べ3,082百万円減益の6,052百万円となりました。
・当年度の業績につきましては、営業収益380億円、営業利益70億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第３四半期
摘

当第３四半期要
貸付面積等

不動産開発・賃貸
その他
合計

貸付面積
管理受託面積営業収益

530,872㎡
403,604㎡

33,382

貸付面積等
貸付面積
管理受託面積576,481㎡
188,196㎡

営業収益
27,167－2,607－

3,055－

35,989－30,222（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
（e）投資マネジメント事業
・当第３四半期において、当セグメントの営業収益は3,475百万円と前年同期並みとなり、営業利益は前年同期に比べ563百万円減益の1,101百万円となりました。
・当年度の業績につきましては、営業収益50億円、営業利益20億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
営
摘

業

収益

要
前第３四半期

当第３四半期

投資マネジメント

3,434

3,475

合

3,434

3,475

計

（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
３．前第３四半期の業績については、当年度より変更したセグメント区分に組替えております。

－5－

三菱地所㈱ (8802) 平成24年３月期 第３四半期決算短信（f）設計監理事業
・㈱三菱地所設計においては、「新宿フロントタワー」（東京都新宿区）、「パークハビオ渋谷本町レジデンス」（東京都渋谷区）等の設計監理業務他を売上計上しました。
・当第３四半期においては、設計監理収益は売上件数が増加したものの１件当たりの売上高の減少により減収となりましたが、内装工事収益は増収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は11,015百万円と前年同期に比べ93百万円増収となり、営業損益は前年同期に比べ90百万円改善したものの、408百万円の損失を計上しました。
・当第３四半期の営業収益は通期見込みの約58％の水準となっておりますが、これは業務の完成が下期、特に年度末に集中する傾向があることによる季節要因であります。
・当年度の業績につきましては、営業収益190億円、営業利益10億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第３四半期
摘

当第３四半期

要
売上件数等

営業収益

売上件数等

営業収益

設計監理

受注件数
売上件数

658件
536件

9,866

受注件数
売上件数

668件
554件

9,627

内装工事

受注件数
売上件数

118件
93件

423

受注件数
売上件数

121件
117件

814

その他
合計－

631－573－

10,921－

11,015（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
（g）ホテル事業
・ホテル事業統括会社である㈱ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツを中心に「ロイヤルパークホテルズ」のブランド名で展開するホテル事業の強化を図っており、平成23年７月に新たに「ロイヤルパークホテル ザ福岡」、10月に「ロイヤルパークホテル ザ 京都」を開業いたしました。また、「仙台ロイヤルパークホテル」は、東日本大震災により営業を休止しておりましたが、９月に再開いたしました。
・この結果、当第３四半期においては、上記２ホテルの開業等があったものの、平成23年３月の東日本大震災の影響及び平成23年２月に「ロイヤルパークイン名古屋」の営業を終了したことにより、営業収益は18,785百万円と前年同期に比べ2,892百万円減収となり、営業損益は前年同期に比べ845百万円悪化し、416百万円の損失を計上しました。
・当年度の業績につきましては、営業収益260億円、営業利益０億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
営
摘業

収益

要
前第３四半期

当第３四半期

宿泊部門

7,663

6,418

レストラン・バー部門

5,386

4,595

宴会部門

6,612

5,924

その他

2,015

1,846

21,677

18,785

合計（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。

－6－

三菱地所㈱ (8802) 平成24年３月期 第３四半期決算短信（h）不動産サービス事業
・当第３四半期においては、平成23年１月の住宅分譲事業統合に伴い住宅販売受託事業が三菱地所リアルエステートサービス㈱から分割されたことにより、前年同期にあった当該事業の収益がなくなったため減収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は18,307百万円と前年同期に比べ955百万円の減収となり、営業損益は前年同期に比べ25百万円改善したものの、1,258百万円の損失を計上しました。
・当年度の業績につきましては、営業収益270億円、営業利益０億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第３四半期
摘

当第３四半期

要
販売数量等

営業収益

販売数量等

営業収益

住宅販売受託取扱件数

3,111件

3,848

取扱件数

－

不動産仲介

取扱件数

1,621件

4,620

取扱件数

1,961件

その他
合計

－
5,907

－

10,793－

12,400－19,263－18,307（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。

－7－

三菱地所㈱ (8802) 平成24年３月期 第３四半期決算短信（２）連結業績予想に関する定性的情報通期の業績見通しについては、第３四半期の実績及び今後の見通しを勘案の上、平成23年５月９日発表時から修正し、営業収益１兆100億円（前回予想比＋330億円）、営業利益1,460億円（前回予想比＋10億円）、経常利益1,100億円（前回予想比±０億円）、当期純利益550億円（前回予想比±０億円）を見込んでおります。
通期（平成23年４月１日～平成24年３月31日）の業績予想は次の通りであります。
（単位：百万円）
営業収益

営業利益

経常利益

当期純利益

１株当たり当期純利益

前回予想（Ａ）

977,000

145,000

110,000

55,00039円63銭今回予想（Ｂ）

1,010,000

146,000

110,000

55,00039円63銭33,0001,000－－－

3.4

0.7－

－－

988,447

158,258

130,830

64,219増減額（Ｂ－Ａ）
増減率（％）
前期実績

46円27銭

営業収益及び営業利益は、住宅事業においてマンション引渡戸数が想定よりも上回ること等により、前回予想に比べ増加する見込みとなりました。
なお、各セグメントの営業収益及び営業利益の業績予想は次の通りであります。
（単位：百万円）
前回予想（Ａ）

増減額（Ｂ－Ａ）

今回予想（Ｂ）

営業収益

営業利益

営業収益

営業利益

営業収益

営業利益

ビル事業

507,000

147,000

507,000

147,000

－

－

住宅事業

311,000

3,000

344,000

3,500

33,000500

都市開発事業

58,0001,000

58,000

1,000

－

－

海外事業

38,0007,000

38,000

7,000

－

－

投資マネジメント事業

5,000

2,000

5,000

2,000

－

－

設計監理事業

19,0001,000

19,000

1,000

－

－

ホテル事業

26,000026,0000－－

不動産サービス事業

27,000027,0000－－

その他の事業

3,000

500

3,000

500

－

－

△17,000△16,500△17,000△16,000－

500

977,000

145,000

1,010,000

146,000

33,0001,000

調整額
合計－8－三菱地所㈱ (8802) 平成24年３月期 第３四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：百万円）
前連結会計年度(平成23年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び営業未収入金
有価証券
販売用不動産
仕掛販売用不動産
開発用不動産未成工事支出金
その他のたな卸資産
エクイティ出資
繰延税金資産その他
貸倒引当金

当第３四半期連結会計期間(平成23年12月31日)

224,688
40,1305,094
217,420
324,713
8,801
7,627
841
209,900
18,84942,361△502
1,099,926

156,415
37,541
1,272
118,103391,188
8,637
10,956
1,134
268,714
11,64459,752△1,0501,064,308

1,882,691△1,093,739
788,952

1,930,232△1,138,705
791,526

80,066△58,490
21,57581,712△60,956
20,755

その他（純額）1,613,702
245,091
35,51637,755△25,288
12,467

1,681,978302,81365,53339,069△26,872
12,197有形固定資産合計

2,717,305

2,874,805

86,802
8,578
95,381

84,958
7,589
92,548183,318
1,726
97,238
5,847
46,571△2,105332,596

150,164
1,661
99,677
6,117
45,221△2,042300,800

3,145,283

3,268,154

4,245,209

4,332,463

流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額及び減損損失累計額
建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具
減価償却累計額及び減損損失累計額
機械装置及び運搬具（純額）
土地
信託土地
建設仮勘定その他
減価償却累計額及び減損損失累計額

無形固定資産借地権
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
敷金及び保証金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計－9－

三菱地所㈱ (8802) 平成24年３月期 第３四半期決算短信（単位：百万円）
前連結会計年度(平成23年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
コマーシャル・ペーパー
1年内償還予定の社債
未払法人税等
繰延税金負債
その他

当第３四半期連結会計期間(平成23年12月31日)

76,11375,507
201,885－
36,33015,8571
127,210
532,906

38,69280,634
150,649
90,00076,158
4,519－
133,995
574,648

530,000
788,097374,719
214,060
332,181
15,322587
79,074
63,2102,397,254

550,000
823,958
367,426
196,296285,241
15,650643
82,226
67,9092,389,353

2,930,161

2,964,001

141,373
170,485449,889△4,390757,358

141,373
170,485
493,900△4,381
801,378

48,021△254
458,297△61,151444,91231,999△287
490,315△70,843
451,184

純資産合計

381
112,395
1,315,047

451
115,448
1,368,461

負債純資産合計

4,245,209

4,332,463

流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
受入敷金保証金繰延税金負債
再評価に係る繰延税金負債
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
負ののれん
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式株主資本合計
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
土地再評価差額金
為替換算調整勘定
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
少数株主持分

－ 10 －三菱地所㈱ (8802) 平成24年３月期 第３四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間(自 平成22年４月１日
至 平成22年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成23年４月１日
至 平成23年12月31日)

645,801
478,784
167,017672,031514,543
157,487

54,424
112,592

53,810103,676

321
2,851
734
612
2,182
6,703

253
3,397
626
479
1,591
6,347

18,7215,060
1,951
25,73317,364
4,897
4,831
27,093

営業収益
営業原価
営業総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
負ののれん償却額
持分法による投資利益
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
固定資産除却損
その他
営業外費用合計

93,56382,930

特別利益
固定資産売却益－2,008

特別利益合計

－

2,008

1,606
2,236
1,385
－
5,228

4,305
－
－
3,620
7,925

税金等調整前四半期純利益

88,33477,014

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計12,91925,691
38,611

17,345△2,404
14,941

少数株主損益調整前四半期純利益

49,72362,072

少数株主利益5,273
44,44910,21651,856

経常利益

特別損失
投資有価証券評価損
減損損失
エクイティ出資評価損
サービスアパートメント事業関連損特別損失合計

四半期純利益－ 11 －

三菱地所㈱ (8802) 平成24年３月期 第３四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間(自 平成22年４月１日
至 平成22年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成23年４月１日
至 平成23年12月31日)

49,72362,072△10,575△139
0△11,856
11△22,558△16,023△37
40,868△9,923
4
14,888

四半期包括利益

27,16476,961（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
少数株主に係る四半期包括利益

22,242
4,921

66,9779,983

少数株主損益調整前四半期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
土地再評価差額金
為替換算調整勘定
持分法適用会社に対する持分相当額
その他の包括利益合計－ 12 －三菱地所㈱ (8802) 平成24年３月期 第３四半期決算短信（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間(自 平成22年４月１日
至 平成22年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成23年４月１日
至 平成23年12月31日)

88,33453,052
1,001
△290
1,606
1,385
2,236
41
2,069
△612
△25
△3,17318,721△6,0072,780
7,228△1,395257△16,599
1,519△6,5597,547
153,119

77,01449,536
387
△30
4,305
－
372
296
2,712
△479
832
△3,65017,391△110
34,782△60,193△2,004△2,419△44,927△4,723△7,453
21,585
83,2233,358△19,322△8,080129,075

3,877△17,631△25,954
43,51572△4699△1,000112△50,324
1,019△2,935－14△257△3926,245△1,824△1,155△29,707112△461,005△1,0006,986△239,367
362
△922
△62
13
△567
△25826△1,123△608△233,787

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
有形固定資産除売却損益（△は益）有価証券売却損益（△は益）有価証券評価損益（△は益）エクイティ出資評価損
減損損失
社債発行費
のれん償却額持分法による投資損益（△は益）引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
エクイティ出資の増減額（△は増加）
前渡金の増減額（△は増加）
敷金及び保証金の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未払消費税等の増減額（△は減少）
預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の払戻による収入
定期預金の預入による支出有価証券の売却及び償還による収入有価証券の取得による支出
有形固定資産の売却による収入有形固定資産の取得による支出
投資有価証券の売却及び償還による収入投資有価証券の取得による支出
借地権の取得による支出短期貸付金の回収による収入短期貸付けによる支出長期貸付金の回収による収入長期貸付けによる支出共同事業による収入共同事業による支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー

－ 13 －

三菱地所㈱ (8802) 平成24年３月期 第３四半期決算短信（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間(自 平成22年４月１日
至 平成22年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 平成23年４月１日至 平成23年12月31日)△16,225－△1,052
222,457△259,758
17,371△27,348△89△16,657△3,458△9,738△94,500

6,600
90,000△1,054
177,982△189,652
79,703△20,000△11△16,653△3,677△3,003
120,232△3,311
1,555△2,703△72,742

177,825－－－
179,380

229,0627△66
607
156,868

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
コマーシャル・ペーパーの増減額（△は減少）
ファイナンス・リース債務の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の発行による収入社債の償還による支出
自己株式の純増減額（△は増加）
配当金の支払額
少数株主への配当金の支払額
その他財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額
連結除外に伴う現金及び現金同等物の減少額
合併による現金及び現金同等物の増加額
現金及び現金同等物の四半期末残高－ 14 －

三菱地所㈱ (8802) 平成24年３月期 第３四半期決算短信（４）継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。

（５）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記
該当事項はありません。

－ 15 －