Ｒ新宿駅の東口を出ると、北側にそびえる高い建物に目を奪われた。細長い建物の真んめられていることからも、東急歌舞伎町館建設時と同じチームで今回の工事が進計、施工・清水建設株式会社という同会たこと、そして設計・株式会社久米設とスケート場を備えたレジャー施設だっプンした﹁新宿東急文化会館﹂も映画館

昭和三十一︵一九五六︶年、この地にオー要素が詰まった建物だ。

る、一棟丸ごとエンターテインメントの高層階に趣の異なる二つのホテルが入階に店舗など、中層階に劇場と映画館、塔屋一階で、地下にライブホール、低層町タワー﹂。地上四十八階・地下五階・うにも見える。建物の名は﹁東急歌舞伎

うな白い装飾が施され、二段の噴水のよ中あたりと最上部にドレスのフリルのよＪ世界が注目！
エンターテインメントの新拠点タワーは新宿東急文化会館のＤＮＡを受

Hirofumi Nomoto

野本弘文

1947年福岡県生。
71年早稲田大学理工学部卒業後、東京急行電鉄 入社。
2003年経営統括本部事業室統括室長、07年取締役開発事業本部長、常務、専務
経 、11年代表取締役社長、15年東急代表、18年代表取締役会長 。
東京商工会議所副会頭。

︱ 。東急グループ代表多いだろう。
﹁新宿歌舞伎町﹂への意気込

みはいかほどかの野本弘文氏はこう応える。の点のようなものです。外から見ればブ﹁外国人にとって、渋谷と新宿はひとつロードウェイもブルックリンも﹃ニューヨーク﹄と捉えるのと同じでしょう。エ

して国家戦略特区プロジェクトに認定さ︵新宿TOKYU MILANO再開発計画︶﹂とはない。
﹁歌舞伎町一丁目地区開発計画

だが、今回の工事は単なる建て直しでしめるまち﹄ですから、ナイトタイムエ

新宿は日本では数少ない﹃二十四時間楽を組み合わせた売り方ができる。それに行き来して楽しめますし、わが社も二つ渋谷に劇場があれば、お客さまはまちをンターテインメントにおいても、新宿とれており、建物が面する歌舞伎町シネシ

コノミーにおいても大いなる可能性を秘良、リムジンバスの乗降場整備なども併してきた東急レクリエーションと東急のを受け、半世紀以上もの間、施設を営業MILANO ︵旧新宿東急文化会館︶の閉館

年、新宿TOKYU平成二十六︵二〇一四︶せて行われる。すなわち、新宿および歌二社で相談したのち、共同開発を行うこととなった。さらに隣接地を東急が取得

舞伎町を国際観光拠点として強化し、アているのだ。

発への土壌ができた。

したため、敷地全体が整形となり、再開

経験から、歌舞伎町の付加価値を高める

ザ、南町田、渋谷などの開発に携わった﹁私自身、過去に二子玉川、たまプラーとはいえ、東急株式会社といえば﹁百ためのイメージが描けていました。歌舞日本 誇 繁華街、歌舞伎町 活
手年に一度﹂と称される大開発が繰り広げ。

フターコロナに備えるという使命を携えューアル、新宿職業安定所前交差点の改ティ広場 ︵以降、広場またはシネシティ広場︶

吉田千春・文めています﹂

text by Chiharu Yoshida
photographs by Shinsuke Odaの賑わい創出、西武新宿駅前通りのリニけ継ぐ建物といえるだろう。

東急グループ代表
東急株式会社代表取締役会長

られている﹁渋谷﹂を思い浮かべる人が89 東京人 JUNE 2022日本国内主要観光都市調査） 含 複合施設
※高 200m以上 、施設（映画館、劇場、調査期間：2022年 3月24日〜30日（株式会社ESP総研調 ）東急歌舞伎町タワーにかける想い。

2023年春に誕生する「東急歌舞伎町タワー」。主に2つのホテルと映画館・劇場・ライブホールなどで構成される 国内最大級※のホテル×エンタメ施設複合タワー は、新宿歌舞伎町にさらなる賑わいをもたらし、アフターコロナのエンターテインメントの在り方を変える可能性を秘めている。

「東急歌舞伎町」 外観。事業主体：東急株式会社、株式会社東急
新宿区歌舞伎町 1丁目29番 1、3／敷地面積 4,603,74㎡／容積率 1,500％（基準 900%）／延床面積 約 87,400㎡
建物規模 地上 48階・地下 5階・塔屋 1階／高 約 225m
（提供・東急株式会社、株式会社東急／以降提供先同）東急歌舞伎町タワーはこうなる整備。
開催 期待、屋外、屋外、広場 面
音楽撮って、世界中に発信してくださる。おもしろいものがどんどん集まって、映像やＩＴを使って今までになかった価値が創造され、変化を遂げていく。そういうこうして、未来のエンターテインメン拠点を造ればよいと確信しました﹂
トを見据え、建物の一部に変更を加えながら建設は進められた。

建物 造、一部 創 。
描かれたビジョンを具体的に図面に落過去に手がけた地域開発においても、たときのワンソース・マルチユースといは、社長就任前、メディアに携わっていン室部長の井上宏氏だ。井上氏は平成二マネジメント本部都市開発ソリューショとし込んでいったのが、久米設計の開発野本氏はエリアマネジメントの考え方をう発想です﹂

発を行うのではなく、地域の人を入れたいる。
﹁大切なのは特定の企業だけで開ビューイングを行い、十七階のレストラ感を出す。館内の映画館ではパブリック・る。劇場では観客数を抑えてプレミアムで人気アーティストがショーを行うとす

たとえば、東急歌舞伎町タワーの劇場

ャルをいかに高めていくかを考え続けて造を調査し、このまちの魅力やポテンシ

河恭介氏らとともに歌舞伎町の歴史や構商品企画担当である株式会社ＰＯＤの神る初期の段階からプロジェクトに参加し、十七︵二〇一五︶年という、開発の構想を練ベースに、周辺を回遊できるようにする形でまちづくりを行うこと。今回も新宿など、オープンなまちづくりを実現して区や地域と話し合い、大いに共感をいた

こまで特徴が尖っているまちは、日本中惹かれたのは、歌舞伎町の構造だ。
﹁こきた。

泊プランとして販売する。さらにネット都市計画課の課長石川栄耀が進めた、盛を探してもおそらくないと思います。戦

映像を楽しめるようにし、イベントや宿ンのテラスや、ホテルの客室でもライブだくことができました﹂。

―り場の都市計画のもとに作られていて、後、町会長の鈴木喜兵衛や東京都建設局野本氏のアイデアだ。

配信やケーブルテレビも活用し、一つのだが、順風満帆とはいかない。本格着﹁さらに渋谷のセルリアンタワー東急ホ禍 事 業中断 検討﹂ 策。
·工の半年後、全世界がコロナ禍に陥ったショーを六通りに利用するというのが、のは、シネシティ広場を活かしたホテルのだ。
﹁ホテルもダメ、エンタメもダメというわせることもできますし、映画、アニメ、テルや東急シアターオーブなどと組み合です。それに日本では珍しい都市広場がだろうとワクワクする迷路のような構造

Ｔ字路が多く、角を曲がると何があるん

そのとき頭に浮かんだのは、ミス・ユニバースの大会だったそうだ。
﹁広場に向ゲームなどのコンテンツと組むこともでラグジュアリーホテル【97 室】（うち 45〜47階はペントハウス 5 室）

8。総席数 752席。上質 鑑賞環境
映画館。映画多様地域のオウンドメディアも要チェック！

井上氏らは﹁建物を造ると言うより、魅状況で、事業中断を検討する声も挙がりシネシティ広場

けて舞台を造れば広場が観客席になる。

劇場

発展
約 900席。歌舞伎町
新宿
座 名前 継承 、演劇・音楽・映像多彩発信。

︱ 二日がかTHEATER MILANO‑Za 6〜8階ました。どうすれば﹃この事業は絶対に映画館運営（株）
TSTエンタテイメント大丈夫﹄と確信できるのか

CGworks inc.

BELLUSTAR TOKYO 39〜47階東京人 90。新宿・歌舞伎町 魅力 、音楽、映画、演劇、交生、新価値観 届Web。
公式
https://tst - ent.co.jp/mashup/※株式会社TST
東急株式会社、株式会社・、株式会社東急
3社 2018年 12月 設立。
東急歌舞伎町
劇場、施設 企画・運営 行 。
／歌舞伎町

2017年 8月
地域。
「PAST&FUTURE」 、
歴史 文化、、歌舞伎町
関人深掘。
公式
https://kabukicho - culture - press.jp/

。
臨場感
味
最大級
1500名
距離 近 、音楽体験 可能 。

ライブホール 新宿

提供、109提供。

新階段とレッドカーペット、スクリーンな

109シネマズプレミアム新宿 9〜10階

どを造れば、老若男女を歌舞伎町に呼び運営（株）東急レクリエーションあることも大きな特徴です﹂

ライフスタイルホテル【538室】

きます。それらのイベントを広場に面し各施設
余韻 浸
共 、
新宿歌舞伎町 歴史、
音楽文化
織 込客室整備 、新都市体験 可能 。
※17階、施設結節点
社交場・備＆展開。

た舞台で実施すれば、多くの人が写真をHOTEL GROOVE SHINJUKU 18〜38階

ホテル レ·ストラン

リムジンバスの乗降場
店舗等

西武新宿駅前通り

Zepp Shinjuku （TOKYO）B1〜B4階
運営（株）
TSTエンタテイメント

駐車場

東京・新宿歌舞伎町 堪能
客室、拠点。

ホテル·レストラン 17〜47階 運営（株）東急ホテルズ
新2、多様性 満
地上 100〜200ｍ 配置
両東京・新宿 絶景 楽。

JUNE 2022

京都、
株式会社久米設計開発
本部
都市開発室部長 井上宏。
1991年久米設計 入社後、沖縄北谷
設計 手掛を造り、まちと一体化させることでした﹂を楽しめる場所にするために思いついた ﹁物を建ててはもったいない。もっとまち施設、オフィス、ホテルという一般的な建伎町は日本が誇る繁華街ですから、商業

歌舞伎町
映画
地上 170ｍ以上 、日本文化 体験
織 交客室設 、、45階 3層吹 抜
解放感、用意 、宿泊 食含
特別 価値 提供。

りで考えました。そのとき思いついたの×
施設複合、2023年春 開業。成田・羽田空港
乗降場 備 、・、映画館、劇場、、店舗、建物内 「縦」 動 、楽。館前 歌舞伎町
広場 通
地域 連動、都市文化体験。共通「、歌舞伎町」 歴史 文化 継承 、魅力的昇華
姿勢 。
施設「 好 極場 創出」。新型
感染拡大 、体験 渇望
声 高。 、好情熱 世代 超広。
複合施設
特性 活 、通提供、外観
噴水 要素 、鍵盤・音響機器性、歌舞伎町 多様性 内包。

。

込めると思ったのです﹂。

国内最大級※

を追求しながら、建築を都市計画的立場ドホテルのような存在をめざしている。

段打ち﹂と呼ばれる工法が選ばれた。

階と地下階の工事を並行して進める﹁二階の床を造ってそこに資材を置き、地上の一部を創るスタンス﹂で建物の在り方力的であり続ける、歌舞伎町というまちしていますが、耐震、防音に配慮しながでは構造を途中で切り替えて全体を構成ので、柱を下までおろせない。このビルしますが、その下に映画館と劇場があるいろな影響が出ますし、この建物は多用りません。手順をひとつ間違えば、いろとにかく下から順番に積んでいくしかあ﹁狭小地に細長い建物を建てる場合は、では、日本で一番細長い建物だという。

く、敷地面積に対する建物の高さの比率ル。清水建設が施工したなかでは最も高強く意識しながら造っています。この建﹁みて楽しんでいただくことを、我々も建物を眺め、撮影する人も多いそうだ。

好明氏の作品が飾られている。仮囲いやヴァンゲリオン﹄をモチーフにした開発の仮囲いには森山大道氏の作品や、﹃エウォール・プロジェクト﹂と称し、現場した試みもなされている。
﹁新宿アートに﹂、建築家・永山祐子氏がデザインした

氏曰く﹁ 美しいドレスを纏わせるようこうして積みあがった各空間は、井上チ単位で補正しながら、精度よく完成さで建物最頂部を計測し、その都度数センという。そのため今回の現場ではＧＰＳつねじれたり、曲がっていくことがある来の歌舞伎町にどんな変化をもたらすのてプロの仕事が結集された新拠点は、未開業する。多くの人の熱意、共感、そし東急歌舞伎町タワーは二〇二三年の春、の字もあてはまるのではないでしょうか﹂る状態﹂を実現しようとしている。

東京人 92JUNE 2022﹁当社の創始者、久米権九郎は常に技術のキャパシティをもつライブホールがあエンターテインメント用途の建物ならり、観客がジャンプした際の振動が地中ではの課題もあった。地下には千五百名

東急歌舞伎町タワーを通じて歌舞伎町ので伝わり周辺に影響を及ぼすことが懸念から捉え、まちの課題を解決することを未来につながっていけばと思います﹂と信念としていました。そのマインドが、井上氏は話す。

たり、コンクリートを厚くしたりする必なる技術です。防震のための空間を設けは清水建設の特許技術﹁ダイナミック・がどんなに揺れても建物に伝わりにくくライブ・フロア﹂が採用されている。
﹁床されていた。そこでライブホールの床に建設現場の指揮を執る清水・東急建設

狭小地、振動⋮⋮難題
最新施工術。
共同企業体、所長の鈴木和夫氏は﹁施工的要がないのでスペースを有効に使える利には、非常に難しい建物﹂と話す。その要因は狭い敷地に、超高層の建物を建てて点があります﹂。

を模索した。映画館、劇場、ライブホー

途で設計も複雑なので、その意味でも難物は視覚的な﹃見る﹄、観光の﹃観る﹄、建設現場では、まちの文化資産を活用いることだ。敷地に対する容積率は一五ルなど歌舞伎町らしい空間を縦に積層すら、サイズも用途も違う空間を積層してしいですね﹂〇〇パーセント、高さは約二二五メートるだけでなく、若手がチャンスをつかむ一つにまとめるのは非常に難しいことで外装で包まれた。女性的な柔らかさが感せる工夫がされている。また敷地内に資だろう。 ●また魅力的に﹃魅せる﹄という、いずれ場となるよう館内に大小のステージを設

頭を悩ませたのは、中層階に劇場と映じられ、歌舞伎町の﹁怖い﹂イメージを払材を置くスペースが少ないため、先に一超高層ビルの工事では、ビルが少しずした﹂

画館、高層階以上にホテルが入る構成だ。

拭し、ハレの日に老若男女が集うグラン

舞伎町の中心で﹁常に何かが起こってい﹁ホテルは客室が並ぶため多くの柱を要活かしたステージでまちと一体化し、歌けた。さらに隣接するシネシティ広場を上・清水・東急建設共同企業体 歌舞伎町一丁目地区開発計画所長
鈴木和夫。1984年清水建設入社。金沢大学附属病院、金沢駅前再開発、順天堂医院新病棟建設
所長 務。
下・工事現場 仮囲「新宿·」 実施。
写真家·森山大道氏 写真作品 、·開発好明氏『』 世界観 表現
作品 飾（開発好明《Evangelion Styrofoam》撮影・丸尾隆一／©Khara）