第業
委
員
出席
状

年

回

行

田市

月

日

農

令

和

４

年

１２

月

行

田

市

役

所

３０５Ａ

開催

開催

場

所

開議

時

刻

９時

００分

閉議

時

刻

９時

３８分

会

農

３１

長

大関守宏
議席
番号

会長代理

氏

名

１

國

島

２

島

田

３

大関

４

伊

５寺

６

長 谷 部

７

石

井

８

宮

﨑

健

委

２６

日
会

員

議

議席
番号

議

事

録

室

欠 ○ 席

９町

田

氏

名

一

出勇

出 ○ 席

欠席

10

藤間

守

宏

出 ○ 席

欠席

11

中

東

普

丈

出 ○ 席

欠席

12

田

浩

市

出 ○ 席

欠席

13

明

出 〇 席

欠席

壽

出 ○ 席

欠席

薫出 ○ 席

欠席

幸会

島田勇・藤間光治

要

摘
席

業

況摘

要

実

出 ○ 席

欠席

光治

出 ○ 席

欠席

村

賢

一

出 ○ 席

欠席

新井健

一

出 ○ 席

欠席

太田

浩

出 ○ 席

欠席

地区
番号

農地
利用
最適化
推
進
委
員
出席
状
況名

摘

地区
番号

要

①

氏

名

摘

要

⑪

②

西村

浩

一 出 ○ 席

欠席

⑫

門

倉

浩

一

出 ○ 席

欠

③

福嶋

正

一 出 ○ 席

欠席

⑬

④

浜山

陽

子 出 ○ 席

欠席

⑭

⑤

吉田

隆 出

欠 ○ 席

⑮

椛田佳

克

出席

欠 ○ 席

⑥

⑯

茂木忠

出席

欠 ○ 席

⑦

⑰
伊藤一

出 ○ 席

欠席

松崎誠

出 ○ 席

欠席

⑧

永沼

勝席

美 出 ○ 席

欠席

⑨
⑩

関係者

氏

⑱

政席

⑲
高沢

宗

春 出 ○ 席

欠席

⑳

書記

局

長

前

島伸

行

次長

広田

敦

史

主任

赤城太郎

１

開会

事務局長

開会宣告（９：００）

２

会長あいさつ

会長

あいさつ

３

議長選出

農業委員会会議規則の規定により議長は会長が務める旨報告。
（会長が議長となり、以後の議事を進行）

４

議事録署名人の選出

５

議事

議長

「議案第１号」
農地法第３条第１項

議事録署名人の選出についてですが、島田委員、伊東委員のご両名にお願いいたします。
それでは、これより議事に入ります。
はじめに『議案第１号』農地法第３条第１項の規定による許可申請書に対する審議について、を議題といたします。の規定による許可申請

事務局より説明をいたさせます。

書 に 対 す る 審 議 に つ い 事務局次長

議案第１号「農地法第３条第１項の規定による許可申請書に対する審議について」ご説明申し上げます。て議案書の１ページをお願いいたします。議案第１号は、４件となっております。
進行番号１でございますが、斎条○○○番地○○○ ○○さんが、斎条○○○番地○○ ○○さんが所有する斉條字両半○○○番○、地目：畑、１４㎡について、経営の拡大を図るため、贈与により所有権の移転を行おうとするものでございます。
場所につきましては、位置図の１ページをご覧ください。星川の北に位置する斎条地内のご覧の農地でございます。
なお、本件は譲受人の経営耕地面積が許可要件の５０アール以上になりませんが、農地法施行令に「隣接する農地と一体として利用しなければ、利用することが困難と認められる農地」であれば、例外的に許可が認められる基準があります。本件申請地は、その位置、面積、形状等からみて隣接する農地と一体として利用するしかない農地であり、また、譲受人は隣接地を耕作していることから、この例外規定にあてはまるものでございます。
次に進行番号２でございますが、埼玉○○○○番地○番○○－○○○号○○ ○○さんが、さいたま市中央区本町西○丁目○○○ ○○さんが所有する利田字芝附通○番○、地目：田、９２４㎡

外１１筆、計７，７９８㎡について、経営の拡大を図るため、代物弁済により所有権の移転を行おうとするものでございます。
場所につきましては、位置図の２ページをご覧ください。県道行田蓮田線の西に位置する利田及び埼玉地内のご覧の農地でございます。
次に進行番号３でございますが、荒木○○○○番地○

株式会社○○○○○○が、○○○○○○○が所有する荒木字郷地裏○○○○番、地目：畑、９３１㎡

代表取締役○○ ○さん

外１筆、計３，５９７㎡について、経営の拡大を図るため、売買により所有権の移転を行おうとするものでございます。

場所につきましては、位置図の３ページをご覧ください。埼玉用水路の南に位置する荒木地内の農振農用地でございます。
次に進行番号４でございますが、野○○○番地○○○ ○○さんが、○○○○○○○が所有する野字中島○○番、地目：畑、１，０００㎡外７筆、計６，３７４㎡について、経営の拡大を図るため、売買により所有権の移転を行おうとするものでございます。
場所につきましては、位置図の４ページをご覧ください。県道行田蓮田線の北に位置する野地内の農振農用地でございます。
以上、議案第１号について、事務局で農地法第３条の許可基準を審査すると共に、現地の耕作状況等を調査しましたところ、いずれも許可相当と思慮されることからご提案するものでございます。
以上、説明とさせていただきます。
議長

事務局から議案第１号についての説明がございました。何かご意見、ご質問等がありましたら、お願いいたします。

宮﨑委員

進行番号２番の代物弁済とはどういうものなのか説明してください。

事務局次長

代物弁済とは、当事者の合意によって、債務者が負担している給付に代えて、他の給付をすることによりその債務を消滅させることを言います。簡単に言いますと、お金を借りている人が、金銭での返済の代わりに土地とか物で代わりに返すというものになります。

議長

他にございますか。
（なし）

議長

ご意見、ご質問等がないようですので、議案第１号につきましては、原案のとおり承認に賛成の委員は挙手を願います。
（全員挙手）

議長「議案第２号」
農地法第４条第１項

挙手全員と認めます。よって議案第１号は承認することといたします。
次に、『議案第２号』農地法第４条第１項の規定による許可申請書に対する審議について、を議題といたします。の規定による許可申請事務局より説明をいたさせます。

書 に 対 す る 審 議 に つ い 事務局次長

議案第２号「農地法第４条第１項の規定による許可申請書に対する審議について」ご説明申し上げます。て議案書の２ページをお願いいたします。議案第２号は１件となっております。
進行番号１でございますが、北河原○○○番地○○○ ○○さんが、自己所有の北河原字熊野○○○番○、地目：畑、２７０㎡外３筆、計４９１．５８㎡について、住宅１棟、１０６．２８㎡を建築するための敷地にしたいとして申請があったものでございます。
申請人は、現在実家で家族と生活しておりますが、何かと手狭に感じるようになり、将来の事を考えて独立する決心をいたしました。場所につきましては、申請人は他に建築可能な土地を所有しておらず、また、実家のすぐ近くであることから母親の介護もできるため、当該申請地で住宅の建築を計画し、申請に至ったものでございます。申請地は、集落に接する農地であることから、申請事由も妥当であると思慮されます。
場所につきましては、位置図の５ページをご覧ください。福川の南に位置する北河原地内の集落に接する農地でございます。
なお、本件申請地につきましては、今年６月に当委員会において農振の除外の審議を頂いた案件でございます。
以上で議案第２号の説明を終わりますが、去る１２月２０日、現地調査をしていただいておりますので、長谷部委員にご報告をお願いいたします。
長谷部委員

去る１２月２０日、私と石井委員並びに事務局職員２名において、現地調査を実施いたしました。事務局から申請地の概要説明を受けた後、申請地すべてにおいて現地確認を行ったところ、申請書どおりであり、許可相当であると思慮されますことをご報告申し上げます。委員各位におかれましては慎重審議をよろしくお願いいたします。

議長

事務局から議案第２号についての説明及び長谷部委員から現地調査の報告がございました。何かご意見、ご質問等がありましたらお願いいたします。
（なし）

議長

ご意見、ご質問がないようですので、議案第２号につきまして、原案のとおり承認に賛成の委員は挙手を願います。
（全員挙手）

議長『議案第３号』
農地法第５条第１項

挙手全員と認めます。よって議案第２号は承認することといたします。
次に、『議案第３号』農地法第５条第１項の規定による許可申請書に対する審議について、を議題といたします。の規定による許可申請事務局より説明をいたさせます。

書 に 対 す る 審 議 に つ い 事務局次長

議案第３号「農地法第５条第１項の規定による許可申請書に対する審議について」ご説明申し上げます。て議案書の２ページをお願いいたします。議案第３号は、１３件となっております。
進行番号１でございますが、荒木○○番地○○○○ ○さんが、同居の父である○○○ ○○さんが所有する荒木字六本木○○番○、地目：畑、４００㎡について、使用貸借により住宅１棟、５７．９６㎡を建築するための敷地にしたいとして申請があったものでございます。
申請人は、現在、市内の実家で家族と共に生活しておりますが、実家に間借りし続けるのに限界を感じ、将来のために独立しようと住宅の建築を計画したところ、本件申請地について承諾が得られたため申請に至ったものでございます。申請地は、集落に接する農地であることから、申請事由も妥当であると思慮されます。
場所につきましては、位置図の６ページをご覧ください。星川の北に位置する荒木地内の集落に接する農地でございます。
なお、本件申請地につきましては、昨年６月に当委員会において農振の除外の審議を頂いた案件でございます。
次に進行番号２でございますが、埼玉○○○番地○○ ○○さんが、同居の義理の父である○○ ○○さんが所有する埼玉字曾根通○○○番○、地目：畑、４３８㎡

外１筆、計４８３㎡について、使用貸借により住宅１棟、１０４．１０㎡を建築するための敷地にしたいとして申請があったものでございます。
申請人は、現在、市内の妻方の実家で家族と共に生活しておりますが、子供の成長に伴い何かと手狭で非常に不便を感じるようになってきたことから住宅の建築を計画したところ、本件申請地について承諾が得られたため申請に至ったものでございます。申請地は、集落に接する農地であることから、申請事由も妥当であると思慮されます。
場所につきましては、位置図の７ページをご覧ください。さきたま古墳公園将軍山古墳の東に位置する埼玉地内の集落に接する農地でございます。
次に進行番号３でございますが、鴻巣市箕田○○○○番地○－○○○号
る皿尾○○○番地○○○ ○○さんが、義理の父であ○○ ○○さんが所有する皿尾字外張○○○番、地目：田、１７６㎡

外１筆、計２１９㎡について、使用貸借により住宅１棟、９７．４７㎡を建築するための敷地にしたいとして申請があったものでございます。
申請人は、現在、鴻巣市内の借家で家族と共に生活しておりますが、将来の事を考え住宅の建築を計画したところ、本件申請地について承諾が得られたため申請に至ったものでございます。申請地は、集落に接する農地であることから、申請事由も妥当であると思慮されます。
場所につきましては、位置図の８ページをご覧ください。忍川の北に位置する皿尾地内の集落に接する農地でございます。
なお、白抜きになっている部分の地目は宅地であり、申請地と合計すると面積は３００．０５㎡になる予定でございます。

次に進行番号４でございますが、下忍○○○○番地○○○○ ○さんが、斎条○○○番地○○ ○さんが所有する斉條字両半○○○番、地目：田、４８５㎡について、売買により住宅及び車庫、２棟計１０３．
４４㎡を建築するための敷地にしたいとして申請があったものでございます。
申請人は、現在、市内の借家で両親や家族と共に生活しておりますが、独立した住居を構えたいと考え、市内で土地を探していたところ、本件申請地について承諾が得られたため申請に至ったものでございます。
申請地は、集落に接する農地であることから、申請事由も妥当であると思慮されます。
場所につきましては、位置図の９ページをご覧ください。星川の東に位置する斎条地内の集落に接する農地でございます。
次に進行番号５でございますが、加須市琴寄○○○番地○－○○○号
地○○○ ○○さんが、荒木○○○○番○○ ○○さんが所有する荒木字宿ノ内○○○○番○○、地目：畑、１．６７㎡

外１筆、計５２．６７㎡について、売買により住宅１棟、６３．７６㎡を建築するための敷地の進入路にしたいとして申請があったものでございます。
申請人は、現在、加須市内の借家で家族と共に生活しておりますが、将来のことを考えて住宅の建築を計画したところ、本件申請地について承諾が得られたため申請に至ったものでございます。申請地は、集落内に介在する農地であることから、申請事由も妥当であると思慮されます。
場所につきましては、位置図の１０ページをご覧ください。県道佐野行田線の東に位置する荒木地内の集落内農地でございます。
なお、白抜きになっている部分の地目は宅地であり、申請地と合計すると面積は３９７．９４㎡になる予定でございます。
次に進行番号６でございますが、持田○丁目○番○○号○ ○○さんが、城西○丁目○番○○号
８０㎡

株式会社○○○○○○○○○

代表取締役

○

○○ ○○さんが所有する持田字越後島○○○番○、地目：田、４外１筆、計４９２㎡について、売買により分譲住宅１棟、５９．６２㎡を建築するための敷地にしたいとして申請があったものでございます。
申請人は、本市を中心に住宅建築業務を行っておりますが、お客様の要望により持田地内で土地を探していたところ、本件申請地について承諾が得られたため申請に至ったものでございます。申請地は、集落内に介在する農地であることから、申請事由も妥当であると思慮されます。
場所につきましては、位置図の１１ページをご覧ください。国道１７号バイパスの南に位置する持田地内の集落内農地でございます。
次に進行番号７でございますが、埼玉○○○○番地○○ ○○さんが、埼玉○○○○番地○○○ ○さんが所有する埼玉字上埼玉通○○○番○、地目：畑、７６３㎡について、売買により店舗１棟、６６．２５㎡を建築するための敷地にしたいとして申請があったものでございます。
申請人は、現在、市内の賃貸物件でホルモン焼き店を経営しておりますが、昨今のコロナ渦の影響もあり客足は減少するばかりであり、また、将来の事を考えた時に自分のお店を持ちたいと思い始めたことから条件に合う土地を探しておりました。その中で本件申請地について承諾が得られたことから、焼きそばやフライを出すお店であれば、さきたま古墳公園の観光客などの集客が見込めると考え、今回の申請に至ったものでございます。申請地は、集落に接する農地であることから、申請事由も妥当であると思慮されます。
場所につきましては、位置図の１２ページをご覧ください。さきたま古墳公園将軍山古墳の南に位置する埼玉地内の集落に接する農地でございます。
次に進行番号８でございますが、真名板○○○番地○が、さいたま市西区西大宮○丁目○○番地○○○○○株式会社

代表取締役○○ ○○さん○○ ○○さん外１名が所有する真名板字岡野○○番、地目：田、１，２７２㎡について、売買により駐車場敷地にしたいとして申請があったものでございます。
申請人は真名板地内に本社を置き、運送業を営んでおりますが、近年は近隣に倉庫用地を取得するなど業務を拡張しており、仕事の受注量も増加しておりました。このため、倉庫がある敷地の駐車場部分に新しく倉庫を増設する計画を立てましたが、現在の社員やパート社員の駐車場が無くなってしまうことから近隣で土地を探したところ、本件申請地について承諾が得られたため申請に至ったものでございます。申請地は、集落に接する農地であることから、申請事由も妥当であると思慮されます。
場所につきましては、位置図の１３ページをご覧ください。県道鴻巣羽生線の東に位置する真名板地内の集落に接する農地でございます。
なお、本件申請地につきましては、今年６月に当委員会において農振の除外の審議を頂いた案件でございます。
次の進行番号９から１３につきましては、大阪市中央区道修町○丁目○番○号○代表取締役○○ ○○さんが、太陽光発電施設敷地にしたいとして申請があったものでございます。

進行番号９は、東京都世田谷区太子堂○丁目○○番地○号－○○○号
山○○○○番、地目：畑、１，１３３㎡○○○番地

株式会社○○○○○○○

橋本 礼子さんが所有する長野字白外１筆、計２，１０４㎡について、進行番号１０は、熊谷市上根○○ ○○○さんが所有する下中条字砂畑○○○番○、地目：畑、５４０㎡００㎡について、進行番号１１は、和田○○○番地

外３筆、計１，５○○○ ○さんが所有する和田字北屋敷○○○番○、地目：畑、７４１㎡について、進行番号１２は、谷郷○丁目○○番○○号
有する長野字八ツ島○○○番○、地目：畑、５０２㎡○○ ○○さん外１名がそれぞれ所

外１筆、計１，００４㎡について、進行番号１３は、

野○○○○番地○○ ○さんが所有する野字谷端○○○○番○、地目：畑、５５２㎡

外４筆、計２，９２８㎡について、それぞれ売買により太陽光発電施設敷地にしたいとして申請があったものでございます。
申請人は、大阪府に本社を置き、太陽光発電事業を全国的に展開しておりますが、新たな事業用地を探していたところ、本件申請地について承諾が得られたことから、申請に至ったものでございます。
進行番号９の事業計画は、太陽光パネルを計３３６枚設置し、発電容量は低圧の４９.５kw を２ヶ所接続、年間発電量が１９万５，７７６kwh、進行番号１０の事業計画は、太陽光パネルを計１６８枚設置し、発電容量は低圧の４９.５kw、年間発電量が１０万４，３３０kwh、進行番号１１の事業計画は、太陽光パネルを計１６８枚設置し、発電容量は低圧の４９.５kw、年間発電量が９万９，０７０kwh、進行番号１２の事業計画
は、太陽光パネルを計１６８枚設置し、発電容量は低圧の４９.５kw、年間発電量が１０万４，２３７kwh、
進行番号１３の事業計画は、太陽光パネルを計５０４枚設置し、発電容量は低圧の４９.５kw を３ヶ所接続、年間発電量が２９万３，１０５kwh、であり、それぞれ設備の周囲を高さ１．２ｍのフェンスで囲い、感電事故などの被害防止対策を講じるものでございます。
事業計画を精査したところ、いずれも実現可能性があり、また、申請地は集落内に介在する農地であることから、申請事由も妥当であると思慮されます。
場所につきましては、位置図の１４ページから１８ページになります。
１４ページが進行番号９で、さきたま古墳公園稲荷山古墳の北に位置する長野地内の集落内農地でございます。
１５ページが進行番号１０で、県道羽生妻沼線の南に位置する下中条地内の集落内農地でございます。
１６ページが進行番号１１で、県道熊谷羽生線の北に位置する和田地内の集落内農地でございます。
１７ページが進行番号１２で、酒巻導水路の西に位置する長野地内の集落内農地でございます。
１８ページが進行番号１３で、国道１７号バイパスの北に位置する野地内の集落内農地でございます。
以上で議案第３号の説明を終わりますが、去る１２月２０日、現地調査をしていただいておりますので、石井委員にご報告をお願いいたします。
石井委員

去る１２月２０日、私と長谷部委員並びに事務局職員２名において、現地調査を実施いたしました。事務局から申請地の概要説明を受けた後、申請地すべてにおいて現地確認を行ったところ、申請書どおりであり、許可相当であると思慮されますことをご報告申し上げます。委員各位におかれましては慎重審議をよろしくお願いいたします。

議長

事務局から議案第３号についての説明及び石井委員から現地調査の報告がございました。何かご意見、ご質問等がありましたらお願いいたします。

藤間委員

進行番号８番の事業者ですが、既存駐車場の一部が○○○という会社の車両ばかりで○○○○の車両が１台もありません。許可の後に何年位経てば当初の目的外利用をしてよいのか、ずっと利用しなければいけないとは言えないと思いますが、その辺はどのように考えればよいのですか。

事務局次長

その件につきましては代理人に確認するよう依頼しているところです。あの場所はトラック置場、今回の申請は倉庫建築により減少する従業員等の車両置場であり利用方法が同じとは言えませんが、あの場所も現在はまだ大和輸送の駐車場として利用されていなければおかしいのではということで確認を依頼しております。その回答にもよりますが、基本的にはどかしてくれということになると思います。
それと、藤間委員さんから地元からの要望ということで除外の申し出のときに話が出ました農道部分の後退については、本来後退義務はありませんが、中心から２ｍのラインに後退して擁壁を設置してもらえることになりましたのでご報告いたします。

議長

他にございますか。

宮﨑委員

太陽光発電施設ですが、なぜこんなに建設できるのか不思議に思っております。どんな情報網があるのか、ネットに売買の情報が載るのか、どのように情報を入手しているのか分かれば教えてください。

事務局次長

恐らくですが、当初は農地ナビなどを見てあたっていたのではと思います。市にも何年か前から相談票の提出があり、それにより立地の見込みについて回答しています。その後、見込みありの場所については所有者に交渉しているものと思われます。

島田委員

私のところにも直接こういった会社からアンケートのようなダイレクトメールが直接来ます。

事務局次長

市で回答しているものもありますが、業者によってはある程度見込みがありそうな場所とかは分かりますので直接当たっていることもあると思います。

議長

他にございますか。
（なし）

議長

他にないようですので議案第３号につきまして、原案のとおり承認に賛成の委員は挙手を願います。
（全員挙手）

議長
報告事項

挙手全員と認めます。よって議案第３号は承認することといたします。
次に報告事項でございます。専決事項に関する報告になりますが、事務局から説明をいたさせますので、お聞き取りいただきますようお願いいたします。

主任

議案書４ページをご覧ください。
（１）及び（２）につきましては、市街化区域内における転用でございます。
市街化区域内における転用行為は届出の手続きとなっております。

（１）「農地法第４条第１項第８号の規定に基づく農地転用届出書の専決について」でございます。
本件は、３件の届出があり、転用目的は、共同住宅、長屋建住宅、自己用住宅でございます。
添付書類も完備されておりましたので、受理をしたものでございます。
続いて、（２）「農地法第５条第１項第７号の規定に基づく農地転用届出書の専決について」でございます。
本件は、３件の届出があり、転用目的は、自己用住宅、倉庫、住宅の敷地拡張でございます。
添付書類も完備されておりましたので、受理をしたものでございます。
続いて、議案書５ページをご覧ください。
（３）「農地法第１８条第６項の規定による通知について」でございます。
本件は、３件の届出があり、利用権等により農地の貸し借りを解約した場合に農業委員会に対し、通知するものでございます。
合意解約書が添付されておりましたので、受理をしたものでございます。
以上で報告事項を終わります。
議長

事務局から報告事項についての説明がございました。報告事項となりますので、宜しくお願いいたします。
以上ですべての議事についての審議並びに報告事項につきましては、終了いたしました。皆様のご協力によりまして、議事が円滑に進められましたことに感謝を申し上げまして、議長の職を解かせていただきます。
ありがとうございました。

６

閉会

事務局長

以上をもちまして、第３１回農業委員会を終了いたします。ありがとうございました。
（９：３８）

と そ認 のめ 他
た 特事 に項 重要

この議事録に記載してある顛末に相違ないことを証するため署名する。
令和年月日

議長

署 名 委 員署 名 委 員