第７章

緑と景観の重点地区

７−１

緑と景観の重点地区について

緑と景観の重点地区は、一般的に、駅前などの都市の顔となる地区や緑化推進の住民意識が高い地区、住民や事業者とともに緑化に対する取り組みが期待できる地区のほか、現況で十分な緑化が図られていないため積極的に緑を増やしていく必要があると考えられる地区などを指定し、公園緑地の整備および緑化推進や景観形成を重点的・総合的に行う地区として、ある区域を指定して設定するものです。
本市は、現況の緑地整備の状況などを勘案すると、比較的緑が充実したまちであると考えられます。そのため、本市においては、「全市を緑と景観の重点地区として指定」し、本市が目指す緑の将来像「水と緑の風景を大切にし、自然と共生する“美しいみよし”づくり」を住民・事業者・行政が協働して全市的に展開し、目標となる“美しいみよしづくり”を早期に達成していきます。

− 163 −

７−２

緑と景観の重点地区の計画

緑と景観の重点地区における緑地整備や景観形成に関する計画は、「水と緑の風景を大切にし、自然と共生する“美しいみよし”づくり」を実現していくため、以下のような施策に取り組みます。

景観地区の導入● 莇生辰己山地区のように、まちづくりに際し建築物の敷地、位置、意匠、外構形態、植栽緑化およびその維持管理などの基準について、協定を結び、緑豊かな美しいまちなみ景観を高度に維持していく地区においては、景観法に基づいて創設された、都市計画法上の地域地区である「景観地区」に指定し、より実効性、恒久性のある景観誘導を図ります。

地区計画等緑化率条例制度や緑化地域制度などの導入● 三好根浦地区などの現在事業進行中の市街地開発や、将来的な市街地開発が予定されている（仮）三好中部地区などは、緑化地域制度などの導入を図り、地域全体での緑化を推進します。
● 地区計画などの区域内では、地区計画等緑化率条例制度の導入を検討し、積極的に緑を確保します。
● 民有地の緑地においては、緑地協定制度などの導入を検討し、緑地の維持に努めます。

都市公園や誰もが歩いて行ける広場の整備● 街区公園をはじめとする都市公園や荒れ地などの未利用地を活用し、誰もが歩いて行くことができる身近な広場の整備を推進し、生活の質の向上を図ります。
● 地域特性に応じた公園緑地の整備を推進し、地域住民に愛され、育てられる公園を整備します。

貴重な水と緑の資源の保全とネットワーク形成● 北部地域の樹林地や境川、三好池、保田ヶ池などの河川・ため池を保全するとともに、生態系に配慮した整備を行い、生物多様性に配慮した水と緑のネットワークを形成します。
● 都市計画道路の緑化を推進し、美しい街路樹景観を形成します。また、既存の街路樹は美しい街路樹となるよう維持管理します。
● 快適な歩行空間を確保し、緑の帯となる愛知用水の上部を利用した緑道整備を進めます。

民有地緑化の推進● 住宅や店舗では、敷地内や壁面、玄関先などの緑化を推進します。
● 大規模工場では、緑化を充実させていくだけではなく地域へも開放し、親しまれる工場緑地としていきます。
● 中小規模の工場や事業所では、駐車場や店舗付近などにおいて緑化を推進します。

− 164 −７-２-１ 景観地区の導入
景観地区とは市街地の良好な景観の形成を図るために都市計画に定める地区のことです。
景観地区では、建築物の形態意匠の制限を必ず定めるとともに、建築物の高さの最高限度や最低限度、壁面位置、敷地面積の最低限度のうち必要なものを定めることができます。また、工作物については、条例で、形態意匠の制限、高さの最高限度や最低限度、壁面後退を定めることができるほか、開発行為、土地の形質の変更、木竹の伐採または植栽、廃棄物などの物件の堆積などを規制することができます。

届出・勧告による緩やかな規制
誘導を行いたいより積極的に、良好な景観形成を誘導していきたい

景観計画区域

景観地区【本市内全域を対象】【地区を限定して指定】

建築物・工作物のデザイン・色彩については、必要に応じて、条例を定めることにより変更命令が可能

建築物の「形態意匠の制限」を必須事項とする
建築物の高さ、壁面位置、敷地面積は必要に応じて設定
廃棄物の堆積や土地の形質変更などについての行為規制も条例に定めることにより可能図

景観計画区域と景観地区の違い− 165 −７−２−２ 地区計画等緑化率条例制度や緑化地域制度の導入
市町村が、地区計画※1 などの区域内において、条例で建築物の緑化率の最低限度を定めることができる制度として、「地区計画等緑化率条例制度」（都市緑地法第 39 条）があります。この制度は、緑化地域制度同様に、建築物の新築などに際して、一定割合以上の緑化を義務付けることができるため、地区全体の緑化を推進することができます。
また、「緑化地域制度」（都市緑地法第 34 条）は、現況で緑が不足している市街地などにおいて、市町村が緑化地域を定めることにより、一定以上の建築物の新築や増築を行う場合に、敷地面積の一定割合以上の緑化を義務付ける制度です。
本市においては、現在事業進行中である三好根浦地区では「地区計画等緑化率条例制度」、将来的な市街地開発が予定されている（仮）三好中部地区などは「緑化地域制度」の導入を検討します。

（１） 地区計画等緑化率条例制度①地区計画等緑化率条例に定める事項
１）建築物の緑化率の最低限度地区計画等緑化率条例に定める建築物の緑化率の最低限度は、緑化地域の場合と異なり、１０分の 2.5 を超えない範囲で定めることができます。したがって、10分の 2.5 の範囲であれば、対象区域の緑化を特に推進する必要がある場合などにおいて、土地所有者などの意見を踏まえて、「（100−建ぺい率−10）％」を上回る数値を、建築物の緑化率の最低限度としても良いとされています。
（都市緑地法第 13条１項、同法運用指針８（３）ア）
２）緑化施設とそれに応じた面積算出「緑化施設」とは、以下の施設のことを示します。
・樹木・シバ、その他の地被植物・花壇、その他これに類するもの
・壁面緑化・水流、池、その他これらに類するもの
・上記区分に附属して設けられる園路、土留、その他の施設
緑化率の算定は、各緑化施設区分に応じたそれぞれの面積算出方法があるため、それにしたがって計算します。
以下に、樹木の面積算出方法を例として示します。

※1

用語集ｐ.巻末 ３参照。

− 166 −１．樹冠の水平投影面積の合計
樹木ごとの樹冠の水平投影面積を合計した（上から見たところ）もの。
ただし、樹冠が重なる場合は、重複して計上することはできません。

植栽時の樹冠なお、樹冠投影面積は、緑化施設整備評価の場合とは異なり、樹木の成長時を評価・予（横から見たところ）定した面積ではなく、植栽時の実際の投影面積とします。

緑化施設の面積２．樹高に応じた「みなし樹冠」の水平投影面積の合計
樹木は、樹高に応じて、右表に示す、半径の円形の樹冠を持つものとみなします。
この「みなし樹冠」を水平投影した面積の合計を樹木の緑化施設の面積とします。
ただし、「みなし樹冠」が重なる場合は、重植栽時の樹高

みなし樹冠の半径１ｍ以上 2.5ｍ未満

1.1ｍ

2.5ｍ以上４ｍ未満

1.6ｍ

４ｍ以上

2.1ｍ

注：この算出方法は、樹木の樹高が１ｍ以上に限る

複して計上することはできません。

一定条件以上の密度の植栽

３．一定の条件を満たす植栽基盤の水平投影面積の合計
右記に示す密度以上で植栽されており、かつ、その部分の形状やその他の条件に応じて植栽基盤

適切な配置で植栽されている場合は、樹木が生育するための植栽基盤（土壌その他の資材）の水平投影面積を、緑化施設の面積とすることができます。
緑化施設の面積【満たすべき植栽密度】
A≦18T１ ＋ 10T２ ＋ ４T３ ＋ T４
A:当該部分の水平投影面積（㎡）
T1：高さ４ｍ以上の樹木の本数
T2：高さ 2.5ｍ以上４ｍ未満の樹木の本数
T3：高さ１ｍ以上 2.5ｍ未満の樹木の本数
T4：高さ１ｍ未満の樹木の本数（樹木の高さは植栽時のものとする）− 167 −

【計算例】
例１）100 ㎡の植栽基盤に、樹高４ｍの樹木が４本、２ｍの樹木が 10 本ある場合満たすべき植栽密度
A ≦ 18T１ ＋ 10T２ ＋ ４T３ ＋ T４
左辺は当該部分の水平投影面積⇒100（㎡）

右辺は、18×T1 ＋ 10×T２ ＋ ４×T３ ＋18×４＋10×０＋ ４×10＋T4の公式に当てはめると、０＝112となる。

すなわち、100≦112、左辺≦右辺となって、上記の式を満たします。
植栽基盤面積 100 ㎡を緑化施設の面積とすることができます。
樹高４ｍが４本
樹高２ｍが 10 本

植栽基盤
（１００㎡）

緑化施設の面積（100 ㎡）例２）100 ㎡の植栽基盤に、樹高３ｍの樹木が７本、1.5ｍの樹木が５本、0.9ｍの樹木が 10 本ある場合満たすべき植栽密度
A≦18T１ ＋ 10T２ ＋ ４T３ ＋ T４
左辺は当該部分の水平投影面積⇒100（㎡）

右辺は、18×T1＋10×T２＋４×T３＋T4の公式に当てはめると、

18×０＋10×７＋４×５＋10＝100となる。

すなわち、100＝100、左辺＝右辺となって、上記の式を満たします。
植栽基盤面積 100 ㎡を緑化施設の面積とすることができます。

− 168 −

樹高３ｍが７本

樹高 1.5ｍが５本

樹高 0.9ｍが 10 本

植栽基盤
（１００㎡）

緑化施設の面積（100 ㎡）例３）100 ㎡の植栽基盤に、樹高２ｍの樹木が 20 本ある場合満たすべき植栽密度
A≦18T１ ＋ 10T２ ＋ ４T３ ＋ T４
左辺は当該部分の水平投影面積⇒ 100（㎡）

右辺は、18×T1＋10×T２＋４×T３＋T4の公式に当てはめると、18×０＋10×０＋４×20＋０＝80となる。

すなわち、100＞80、左辺＞右辺となって、上記の式を満たしません。
植栽基盤面積 100 ㎡を緑化施設の面積とすることができません。
この場合は、以下のいずれかの方法で、算出してください。
・上記の数式が満たされる植栽基盤範囲のみを計算する。
・上記の数式が満たされるように樹木の本数は樹高を増加させる。
・前述の「１」と「２」の方法のどちらかで算出する。
樹高２ｍが 20 本

植栽基盤
（１００㎡）

植栽基盤面積は、緑化施設の面積にならない。

− 169 −

（２） 緑化地域制度①緑化地域の決定について
緑化地域の決定における考え方について、以下に整理します。
１）用途地域内指定
緑化を義務付ける必要のある地域は、一般的に都市的な利用を前提とする用途地域が指定される地域です。また、用途地域内では、適正な都市環境を保持するため建築物の用途、容積率、建ぺい率などの総合的な土地利用規制が行われています。そのため、新たに緑化率規制を行うことがなじみます。
２）良好な都市環境の形成に必要な緑地が不足しているかどうかの判断
良好な都市環境の形成に必要な緑地が不足しているかどうかは、地域の実情に応じて判断するものとされています。たとえば、中心市街地などのち密な土地利用となっている地域、大規模な土地利用転換が進展している地域、今後想定される地域などであって、現に存在する緑地が不足している一方で、新たな公園の整備などが困難な地域などが想定されます。
②対象となる建築物
対象となる建築物は、次の条件の建築物です。
・敷地面積が、原則として 1,000 ㎡以上の建築物の新築または増築の場合。
・ただし、増築の場合は、床面積が従前に比べて２割以上増加する場合に限る。

③義務付けられる緑化率規制
１）緑化率規制値
義務付けられている緑化率は、次のとおりです。
・原則として、都市計画に定める緑化率の最低限度以上。
・都市計画に定める緑化率の最低限度は、「敷地面積の 25％」、または「（100−建ぺい率−10）％」のいずれか小さい方の数値が上限。
２）緑化施設とそれに応じた面積算出
前述の「地区計画等緑化率条例制度」と同様の緑化施設とそれに応じた面積算出で行います。

− 170 −

（３） 緑と景観の重点地区での導入検討
地域で緑化をすすめるための制度である「地区計画等緑化率条例」「緑化地域制度」などを活用して、積極的に緑化と景観づくりを進めることができます。
そこで、本市では、緑と景観の重点地区のうち、「三好根浦土地区画整理事業地」と「三好中心拠点地区（豊田三好地方拠点都市地域）」において、まちづくりと一体となった緑化と景観づくりを進めていくため、これらの条例や制度の導入を検討します。

− 171 −

７−３

リーディング・プロジェクトの設定「水と緑の風景を大切にし、自然と共生する“美しいみよし”づくり」を実現していくには、本市全体で積極的な緑地整備、緑化、景観形成を積極的に行っていくことが求められますが、特に将来像の実現を力強く推進していくため、重点的に取り組む地区をリーディング・プロジェクトとして位置づけます。
なお、リーディング・プロジェクトは、土地所有者や住民の意向に配慮しながら、住民・事業者、各種団体などと協働して取り組んでいきます。
リーディング・プロジェクトとして位置づける地区は以下のとおりです。
地区名
莇生辰己山地区

景観形成・緑化手法
・景観地区の導入

特 徴
緑にあふれ、景観に配慮した新興住宅団地

・地区計画の導入
三好根浦地区・地区計画等緑化率条 市の玄関口としてふさわしい緑と景観の形
例制度や緑化地域 成・ 工業地と住宅、商業地の調和

制度の導入

・ 工業地周辺の緑化
三好中心拠点地 ・緑と景観の協議会
区・地区計画等緑化率条（豊田三好地方例制度や緑化地域拠点都市地域）

制度の導入

市の中心部として相応しい空間の形成
・ 市役所、内環状道路、砂後川など公共空間の整備
・ 既往市街地の空間改善
・ 大規模商業地の空間形成
・ 土地区画整理による新たな空間形成− 172 −

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− 173 −

７−４ リーディング・プロジェクトにおける緑と景観づくりの基本的な方向性
７−４−１ 莇生辰己山地区
本地区は、本市を南北に縦断する都市計画道路三好ヶ丘駒場線に接し、民間開発で整備された地区です。
本地区は、建築物の形態意匠や外構緑化など独自のまちづくり協定が策定されています。
この協定に基づき本地区全域で良好なまちなみ景観実現を目指しており、その取り組みを支え、また良好な緑化・景観のシンボル的な地区とするため重点地区として位置づけました。
□ 景観形成の基本的な方向性（莇生辰己山地区）

あふれる自然に包まれる居住景観の形成◇辰己山に存在する自然環境を活かし、美しさを演出するまちなみ景観の形成□ 景観形成方針− 175 −

□ 景観形成基準（莇生辰己山地区）
項目
建景観形成基準
高さ・階数

・建築物の階数は２階建て以下とします。

築物

・建築物の高さは 10ｍ以下、軒高７ｍ以下とします。

壁面後退

な・隣地境界線から建築物の外壁またはこれにかわる柱の面までの距離の最小限度は１ｍとします。

ど・道路（緑道を含む）からの壁面の後退距離は１〜2.5ｍ以上とし、各道路でその数値を定めます。
地盤の高さ・建築物の地盤面の高さは、当該敷地の現況地盤面の高さを著しく変更しないものとします。ただし、庭の築山はこの限りではありません。

屋根

・建築物の主たる屋根は寄棟および切妻とします。
・屋根はグレーまたは黒色の瓦葺とします。ただし、ソーラーパネルを設置する場合は黒とします。

外壁の色（物置小屋などを含む）

・マンセル値による色相がＲ及びＹＲの場合は、マンセル値による彩度が６以下の色彩とする。
・マンセル値による色相がＹの場合は、マンセル値による彩度が５以下の色彩とする。
・マンセル値による色相がＧＹ、Ｇ、ＢＧ、Ｂ、ＰＢ、Ｐ、ＲＰの場合は、マンセル値による彩度が２以下の色彩とする。
・２階に使用する色彩は、アイボリーホワイト系の色彩とする。ただし、一部にタイルを張る場合およびバルコニーはこの限りではない。

アンテナ

・テレビ、無線などのアンテナは、建物最上階の屋根上に設けないこと。

屋外設備

・給油器など屋外に設置する住宅設備機器は、道路側から直（給湯器、貯湯タ接目視できない位置に置くこと。なお、配置計画上やむをンク、電気温水器、得ず機器が直接目視できる場合は、植栽や化粧材で目立たエアコンの室外機ない様にするなど、まちなみ景観に配慮するよう努めるこなど）と。

屋外広告物

・建物建設後、宅地内に看板などの広告物を設置または掲示する事を禁止する。
※愛知県屋外広告物条例などの関係法令に適合し、まちづくり協議会の承認がある場合は、この限りではない。

道路沿いの土留め

・道路沿いには石積みの土留を設けること。

− 176 −

項目

景観形成基準建

門柱・塀・フェン ・門柱、塀、フェンスは、見つけ高さは 1.6ｍ以下とする。

築スの高さ（道路境

ただし、門柱、塀の長さは合計で 4ｍ以下とする。なお、物界部分）

無化粧コンクリートブロック造および化粧コンクリートブ
ロック造の塀は、設置不可とする。

な・門柱は街共通のオリジナル門柱（照明付）を使用する。

ど駐車場

・駐車場はあらかじめ定めた位置とする。
・駐車形態は直角並列駐車または直角縦列駐車とする。
・駐車場出入口は交差点の隅切部分や、歩道、緑道に面して設けてはならない。やむを得ず歩道、緑道に面して設ける
場合は、歩道、緑道側に幅 0.6ｍ以上の緑地帯を設ける。
・床の仕上げは、道路の広がりのイメージを出すため、道路境界から 1.5ｍを超える位置まで、素材感や色調調和を図ること。奥部の床は、全面コンクリート打ち仕上げを不可とする。
・隣接する宅地の駐車場同士が接する場合は、幅 0.6ｍ以上の緑地帯を設けること。
・駐車場を増設する場合は増設後、道路沿いに 3 台並ばないようにすること。

外

シンボルツリー本以上（合計 3 本以上）植えること。

構緑化

・各戸に高さ 5ｍ以上の木を 1 本以上、3.5ｍ以上の木を 2道路沿いの生垣

・道路沿いや、車庫奥または隣地の車庫横など道路から見える位置に生垣を設けること。
・生垣の長さは 2ｍ以上 5ｍ以下とし、1 か所以上設ける。
・生垣を 2 か所以上設ける場合は生垣が連続してまちなみ景観に閉鎖感が生じないよう生垣を離して設ける。
・生垣とは、高さ 1ｍ〜1.5ｍの植栽を 1ｍ当り、2.5 本以上列植したものを指す。

敷地内の緑化・緑化面積は敷地面積の 20％以上を確保する。

隣地境界部

・隣地側は原則生垣とする。

その他の植栽・高さ 1.5ｍ以上の木を 3 本以上、高さ 0.5ｍ以上の木を 3本以上、各道路（緑道を含む）から見える位置に植えること。
・道路沿いには緑地帯を設け、緑地帯の道路からの奥行きは１〜2.5ｍ以上とし、各道路でその数値を定めます。

− 177 −

７-4-２ 三好根浦地区
本地区は東名高速道路東名三好インターチェンジを中心に、土地区画整理事業による道路、公園、緑地などの整備が行われ、新たな工業・商業施設や住宅地が建築されてきています。
周囲には森林、ため池、農地が残存する自然景観に恵まれた地区です。本市の玄関口とも言える本地区は、来訪者が最初に目にするため、良好な景観形成、自然景観の保全、緑化のシンボル的な地区として整備していく必要があることから、重点地区として位置づけました。
区域区分図− 178 −

□

緑と景観のまちづくり方針（三好根浦地区）

自然豊かで、品格のある、みよしの玄関口としての景観◇周囲の自然景観に溶け込んだ緑豊かな工業・商業施設と、来訪者を迎えるに相応しい品格のある緑と景観の形成□ 緑と景観づくりの基本方針
区分

緑と景観づくりの基本方針
・ 新しいまちとして、秩序だった美観を損なわない建物の意匠に努めます。

住宅地

・ 緑豊かで、安らぎと潤いの感じられる住宅地景観の形成に努めます。
・ 住宅の建築にあたっては、セットバックを行い生垣などの植栽スペースの確保に努めます。
・ 戸建住宅では、門や玄関先、駐車場などに樹木や草花による緑化を積極的に行います。
・ 集合住宅では、品格のある建物の意匠や色調に努めます。

工業地

・ 敷地外周は、緑豊かな樹木を植栽し、潤い感の創出に努めます。
・ 法面植栽は、美しい緑を維持するよう適正な維持管理に努めます。
・ 建物の壁面や屋上、外周フェンスなどをツル性植物などで緑化し、周囲の自然景観との調和に努めます。
・ 建物は、周囲の自然景観と調和するような意匠や色調に努めます。

商業地

・ 敷地外周は、緑豊かな樹木や草花を植栽し、潤い感の創出に努めます。
・ 店先は、季節の花を植栽し緑豊かなまちの演出に努めます。
・ また、店舗前の歩道の清掃などに取り組み、美しいまちづくりに努めます。

公園・緑地

・ 公園の緑を保全・管理するとともに、積極的な緑化に努めます。
・ 公園における草花管理や清掃活動などに取り組み、快適で安全な公園の維持に努めます。

・ 高速道路からの本市の玄関口であることから、良好な緑と景観の形成に努めます。
インターチェ
・ 既存のケヤキ並木は、自然樹形を活かし大きく育てます。
ンジ・ 来訪者へのおもてなしとして、四季折々の花が咲くように維持管理に努めます。
道路・ 緑豊かな街路景観を形成し、潤いの感じられる景観の形成に努めます。
・ 街路樹は、自然樹形を活かし適正に管理します。

− 179 −【緑と景観づくりの方策】
・公園緑地の緑化の推進
・住民による維持管理の検討

・美しい並木道の形成
・沿道の商業施設と一体となった緑化の推進

・本市の玄関口としての景観づ
くり・インターチェンジ周辺の緑化・事業所などの緑化の推進
・法面緑化の維持

・まちづくりと一体となった緑と景観づくりの推進
・快適な居住景観・環境の形成

緑と景観づくり施策（案）
緑と景観づくり方策

緑と景観づくり施策・ 緑地協定、景観協定の締結

・ 本市の玄関口としての景観づくり

・ まちづくりと一体となった緑と景観づく ・ まちづくり協議会の設置
・ 緑化地域制度の導入（緑化目標の設定）
りの推進
・ 快適な居住景観・環境の形成
・ 商業施設と一体となった緑化の推進
・ 事業所などの緑化の推進
・ 公園・緑地の緑化の推進

・ 都市公園・都市緑地としての整備・維持・ 住民参加による緑化の推進、草花の植え替えや清掃活動

・ 美しい並木道の形成

・ 自然樹形を活かした街路樹の維持管理− 180 −

東名三好インターチェンジの緑化イメージ− 181 −７-4-３ 三好中心拠点地区 （豊田三好地方拠点都市地域）
本地区は、市役所や図書館などまちの中心となる公共施設が位置しているととともに、広域幹線交通軸である国道 153 号、大規模商業施設が位置し、三好公園にも近いことから、市の顔となる地区です。地区内には土地区画整理事業や庁舎など公共施設の建替えも計画されており、良好な緑化・景観のシンボル的な地区として整備していく必要があることから、重点地区として位置づけました。

− 182 −

□

緑と景観のまちづくり方針（三好中心拠点地区）

市の「顔」にふさわしい、緑豊かで質の高い市街地景観の形成◇市役所に代表される公共施設の良好な景観形成と、水と緑のネットワークを活かした潤いのあるまちなみ景観の形成□ 緑と景観づくりの基本方針
主な緑と景観の資源
・ 公共施設はまちの中心地として、ふさわしい景観づ 市役所
みよし市
くりや積極的な緑化、誰もが利用しやすい空間整備 中央公民館に努めます。
Ａ 役所周辺
中央図書館
・ 中心市街地として、秩序だった美観を損なわない建 陣取山緑地
区域物の形態意匠に努めます。
前田緑道区域

緑と景観づくりの基本方針

中島・大 ・ 緑豊かで、安らぎと潤いの感じられる住宅地景観の 中島住宅形成に努めます。
三好上公民館坪・木之Ｂ
・ 砂後川沿いのスポット緑地や都市公園の整備に努 砂後川
本区域
めます。
大規模商 ・ 本市最大の商業施設が立地しており、その周辺には アイモール
砂後川や田畑が広がっています。
砂後川
業地区
・ 周辺の水辺・緑空間との調和を図った商業核の形成Ｃに努めます。
・ 敷地外周は緑豊かな樹木を植栽し、潤い感の創出に努めます。
三好中部 ・ 中心市街地として、秩序だった美観を損なわない建 砂後川
特定土地物の形態意匠、住宅地と商業地の機能調和に努めま 三好北部の農地
Ｄ区画整理す。
事業区域
既成住宅 ・ 地区周辺に位置する三好公園、保田ヶ池公園と調和 保田ヶ池公園
したゆとりのある景観形成を目指すとともに、斜面 小坂公園
地区
地形を活かした緑豊かな住宅地景観の形成に努め 蜂ヶ池公園ます。
前田緑道・ 各公園・緑地は境川、砂後川や前田緑道、農地、都Ｅ
満福寺
市計画道路の街路樹などにより、水と緑のネットワ
大提灯まつりーク化に努めます。
・ 本市の原風景の資源として、歴史的な資源を際立たせる、緑豊かな鎮守の森の保全に努めます。
道路、軸的 緑道
景観

・ 緑豊かな街路空間を形成し、潤いの感じられる景観 前田緑道の形成に努めます。
国道 153 号
・ 緑の基幹ネットワークとして、前田緑道と境川の連 内環状道路続性を図り、緑と水が身近に感じられるような自然景観の形成に努めます。

− 183 −

・ 商業業務機能が集積する内環状線や豊田知立線の沿線は、景観軸として風格と賑わいにあふれた道路景観を形成します。
・ 中央公民館の跡地を前田緑道に位置づけ整備します。
河川・ 緑の軸として、多自然型工法による整備を行い、自 砂後川然豊かな河川景観を保った親水空間の創出に努めます。

− 184 −

景観形成施策（案）地区

景観形成方策

景観形成施策

市役所周辺区域

・ 文化・交流拠点としての景 ・ 公共施設の先導的な景観形
成
観づくり（新庁舎など）
・ 快適な居住景観の創出、保 ・ 緑地協定、景観協定の締結
全・ 緑と景観の協議会設立

中島・大坪・

・ 快適な居住景観の創出、保 ・ 緑地協定、景観協定の締結
全・ 緑と景観の協議会設立

木之本区域
大規模商業地区

・ 商業拠点景観（アイモール ・ 緑地協定、景観協定の締結
周辺）
・ 緑と景観の協議会設立
・ 周辺に調和した屋外広告物 ・ 屋外広告物条例の制定

三 好 中 部 特 定 土 地 区 ・ 商業拠点周辺の景観づくり ・ 緑地協定、景観協定の締結
画整理事業区域
・ 快適な居住景観の創出、保 ・ 緑と景観の協議会設立
全
既成住宅地区

軸的景観
道路、緑道

河川

・ 公園・緑地の形成
・ 鎮守の森の保全
・ 歴史・文化景観の伝承（大提灯まつり）・ 公園整備の推進
・ 景観重要樹木の指定・ 景観重要建造物の指定・ 登録有形文化財の登録
・ 無形文化財の指定
・ 緑地保全地域の指定

・ 三好公園、保田ヶ池公園を核とした水と緑のネットワークづくり
・ 沿道商業施設の品格ある景観形成・ 周辺に調和した屋外広告物

・ 景観重要公共施設の指定
・ 中央公民館跡地を前田緑道として整備
・ 緑地協定、景観協定の締結
・ 緑と景観の協議会設立
・ 屋外広告物条例の制定

・ 多自然型工法による親水景 ・ 景観重要公共施設の指定
観の整備（砂後川）− 185 −

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