Business Report
第 9 期 決算報告 書2008 年 3 月 1日〜 2009 年 2 月 28 日
証券コード No.2337

2009年2月期の取り組みと、今後 の重点戦略

株主の皆様へ
皆様には、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
当期におきましては、不動産業界が危機的な状況にある中で、当社は他社に先駆けて資産売却及び有利子負債の圧縮に努めてまいりました。
また、棚卸資産の低価法の早期適用により保有不動産に対する評価損を計上するとともに、国内外の企業に対する投資案件についても減損処理を行いました。
その結果として、当期の連 結 売 上 高は50,444百万円、連 結 経 常 利 益は△54,115百万円、連結当期純利益が△48,171百万円の大幅赤字となり、無配とさせていただきましたことを深くお詫び申し上げます。

2009 年 2 月期をふりかえって不動産業界を取り巻く事業環境
当期におきましては、米国サブプライムローン問題をきっかけとして金融機関の貸出姿勢が消極的になっていく中、2008年9月にリーマン・ブラザーズが破綻し金融市場における信用収縮が一気に進みました。
当社が属する不動産業界においては、銀行の融資停滞による不動産市況の悪化と、それに伴う流動性の低下により不動産事業者の破綻が相次ぎました。

財務の健全性向上

これらの取り組みにより、実質的な含み損の解消により信頼性の高い財務基盤を確保し、来期以降の黒字転換を図ることができる企業体質を実現いたしました。
なお、より早期に株主還元を実現できるよう、資本準備金を取り崩し、欠損填補を行っております。
今後、当社は企業価値向上に向けて全力で取り組んで参ります。
引き続き当社事業へのご理解とご支援を賜りますよう、心よりお願い申し上げます。

ＣＢリストラクチャリングの実現
大きな懸案であった2011年3月18日満期円貨建転換社債型新株予約権付社債につきまして、社債権者および株主の皆様にご承認いただき、条件変更を行いました。これにより、新株予約権の行使期間を延長するとともに、転換価額の見直しにより株式転換が進むことが予想され、当社の財務体質は急速に改善していくものと考えております。

2010 年 2 月期の戦略
原点回帰、資産運用ビジネスに特化

そのような事業環境の中、当社は財務基盤の強化に徹底的

2010年2月期におきましては、安定的な収益基盤の確立とに取り組みました。具体的には営業キャッシュ・フローの改善コストダウンの徹底に努めて参ります。収益基盤としては、とバランスシートの健全化に努め、他社に先駆けて資産売却事業の選択と集中を進めながら当社創業以来のコアビジネスに着手し投下資本の回収を進めました。
金融収縮の影響によりである不動産資産運用ビジネスに原点回帰いたします。

日本国内における不動産市場が急速に冷え込んだため、資産また、新たな取り組みとしては、破綻した資産運用会社や売却が困難な環境にある中、不動産、企業投資ともに売却を進

破綻懸念のある資産運用会社の運用委託切り替えニーズをめることにより営業キャッシュ・フローを改善し、資産圧縮に対象としたレスキューＡＭ事業や、金融商品取引法の施行も成功いたしました。また、2008年8月にはいちごアセット

以降に維持管理コストがかさみ、事業売却を検討している

トラストからの第三者割当増資実施により資本増強を行い財資産運用会社を対象としたＭ＆Ａによる連結収益の向上、務体質の改善を進めました。

企業に対して保有不動産の運用アドバイザリーを行うCRE

コーポレートの有利子負債につきましても、短期有利子負事業に積極的に取り組みながら、当社グループの運用受託債を28,466百万円削減、長期有利子負債を10,218百万円削減

資産残高を着実に伸ばしていくことで、安定的な収益基盤した結果、期初の段階で75,293百万円あった有利子負債は期の確保に努めて行きたいと考えております。さらに、組織・末時点では36,609百万円まで減少しております。

業務見直しを通じた販管費の削減により徹底的なコストダウンを図っていきます。

代表執行役社長
岩﨑 謙治

代表執行役会長
スコット キャロン経営陣について
代表執行役会長

執行役副社長スコット キャロン

不 動 産 部 門責任 者

ピーシーエー・アセット・マネジメント（株）代表取締役、モルガン（株）フジタにて、都市開発事業等に従事。2002年当社入社以降、スタンレー証券会社株式統括本部長等を経て、2006年5月いちご不動産ファンド事業、開発事業全般を担当。

アセットマネジメント（株）代表取締役社長（現任）。2008年10月、当社代表執行役会長に就任し当社グループを統括する。

長谷川拓磨

執行役副社長金融・財 務 部 門責任 者

佐 橋 数哉

代表執行役社長

兼松（株）等にて、金融、財務、経営企画業務等に従事。2004年当社

岩﨑謙治

入社以降、経営企画、財務全般を担当。

（株）フジタにて、都市開発事業に従事し数々のプロジェクトを常務執行役

創出 。2001年当社入社以降、不動産ファンド事業を立ち上げ、営業

管 理 部 門責任 者全般を統率し当社発展に貢献。現在、スコットキャロン会長とともに当社グループを統括し、再建に向けた資産処分や事業構造の転換を指揮する。

石原実

（株）
間組、（株）
クリードにて、経理、不動産、総務人事業務等に従事。

アセット・マネジャーズグループは、生まれ変わります。

2007年当社入社以降、経営管理全般を担当。
執行役
開 発 事 業 部 担当

石松 昇洋

（株）
間組、（株）
ニトリにて、建築プロジェクト、都市開発プロジェクトを推進。
2005年当社入社以降、開発事業を牽引。

経営企 画 部、経 理 部 担当

南川孝

リコーテクノシステムズ（株）
にて経理、財務、経営企画業務に従事。
2005年当社入社以降、経理、税務を担当。
税理士有資格者。
執行役
J -S OX担当

私たちはこの原点に立ち返り、不動産分野や金融分野を事業領域とする

執行役（ 左 か ら 小 笠原、植田、岩﨑、キャロン、佐橋、石松、長谷川、南川、石原）“WE ARE ASSET MANAGERS”

お客様の資産管理、資産運用のニーズにお応えする多様なソリューション・サービスを提供し、社会に貢献いたします。

植田進（株）協和銀行（現（株）
りそな銀行）（、株）関西アーバン銀行等にて、管理、監査業務等に従事。2005年当社入社以降、金融子会社の経営に従事。
執行役
不 動 産事 業 部、大 阪 支 店 担当

プロフェッショナル集団として、小笠 原行 洋

住友不動産（株）、住友不動産販売（株）等にて、国内外の不動産業務に従事。
2009年当社入社以降、不動産事業を担当。

財務諸表■連結貸借対照表（要旨）（単位百万円）■連結損益計算書（要旨）（単位百万円）

当期末

前期末

当期末

（2009年2月28日現在）（2008年2月29日現在）

負債の部

資産の部

受取手形及び売掛金

18,44933,113424

366

97,184

156,531

営業投資有価証券

11,77937,923

13,637

特別損益△5,0902,344

税引前利益（△損失）△59,205

15,982

2,882

4,735

5,475

7,213

少数株主損益△13,9165,740

固定負債合計

74,016

103,890

当期純利益（△純損失）△48,171

5,505

127,929

188,098

19,083

16,583

資本剰余金

18,92916,429

利益剰余金△27,803

18,685

自己株式

△36

△36

株主資本合計10,173

51,661△1,449

461

新株予約権

102

183

少数株主持分4,119

24,277

純資産合計

12,94576,583

負債純資産合計

140,875

264,681

評価・換算差額等）■連結キャッシュフロー計算書（要旨）（単位百万円）（資本金株 主 資 本固 定 資 産264,681△54,115

その他

15,907140,875

経常利益（△損失）

税金等

6,500

資産合計

△2,63917,025723

329△7,94513,000

41

126

営業外損益

新株予約権付社債

無形固定資産繰延資産

16,27665,441

純資産の部

25,674△46,170

47,5236,530

13,513

営業利益（△損失）

長期ノンリコースローン等

3,500

固定資産合計13,265

14,210

有形固定資産18,42016,207

8,017

負債合計

9,972

販売費及び一般管理費

長期借入金等

238,677

投資その他資産合計

29,541

84,207

127,235△6△29,963

53,912

流動資産合計△6

売上総利益（△損失）

流動負債合計△19

貸倒引当金

41,292

7,556△3,8991,968

80,408

7,194

貸倒引当金

3,477

売上原価

その他

6,025

その他

70,83332,5932,569

551

50,444

31,126

2,704

−

売上高

短期ノンリコースローン等−

繰延税金資産前期

2007年3月1日から
2008年2月29日まで

44,058

繰延税金資産投資有価証券）（15,592726

その他

2,029

当期

2008年3月1日から2009年2月28日まで

短期借入金等

営業貸付金

固 定 負 債流 動 資 産たな卸資産流 動 負 債

現金及び預金（前期末（2009年2月28日現在）（2008年2月29日現在）

当期

2008年3月1日から2009年2月28日まで）（前期

2007年3月1日から
2008年2月29日まで

営業活動によるキャッシュフロー

23,046

投資活動によるキャッシュフロー

1,315△7,324

財務活動によるキャッシュフロー△35,289

26,181

現金及び現金同等物に係る換算差額

△371

△129

現金及び現金同等物の減少（△）額△11,299△1,827

現金及び現金同等物の期首残高

32,46334,286−7

連結除外に伴う現金同等物の減少額△3,065△3

現金及び現金同等物の期末残高

18,09832,463

新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額△20,554http://www.assetmanagers.co.jp/
詳細は当社ホームページの「IR 情報」にてご確認ください。

）

株式の状況

株主メモ

発 行 可 能 株 式 総 数 ：1, 20 0, 0 0 0 株

事※平成 21 年 3 月 17 日開催の当社臨時株主総会において定款の一部変更が行われ、発行可能株式総数は、同日より1,550,000 株増加し、2,750,000 株となっております。

配当金受領株主確定日

2 月末日（中間配当をする場合は 8 月末日）

定 時 株 主 総 会

毎年 5 月発 行 済 株 式 総 数 ：757, 6 43 株 ※自己 株 式 24 0 株を含む株

主業

年

度

株主名簿管理人

数 ：21,93 6 名

三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部
テレホンセンター
持株数

持株比率

いちごアセットトラスト

369,21048.74%

古川

56,8007.49%

18,387

2.42%

10,732

1.41%

5,447

0.71%

株主氏名

青山

三菱 UFJ 信託銀行の本支店【お取扱い場所】

大株主一覧

モルガン

クリアリング

コープ

セク

洋一

ビービーエイチ ボストン カストディアン フォー ジーエム オー
インターナショナル スモール カンパニーズ ファンド

金融機関
4,272株 0.56％

外国法人等
409,924 株
54.11％

http://www.tr.mufg.jp/daikou/
上場証券取引所

大阪証券取引所
ヘラクレス市場（証券コード：2337）

公 告 の 方 法

電子公告掲載 URL
http://www.aspir.co.jp/koukoku/2337/2337.html※ただし、電子公告によることができない事故、その他やむを得ない事由が生じた時には、日本経済新聞に公告します。

会社概要

所有者別株式分布状況
その他の法人 5,442株0.72％

東京：0120-232-711（平日 9 時〜17 時）
大阪：0120-094-777（平日 9 時〜17 時）

令治

ジェイピー

3 月 1 日〜2 月 28 日（閏年の場合は 2 月 29 日）

商号

本社（英文名：Asset Managers Holdings Co.,Ltd.）

金融商品取引業者 4,141株 0.55％
自己名義株式東京都千代田区内幸町一丁目 1 番 1 号
帝国ホテルタワー

240株 0.03％

資個人・その他
333,624 株
44.03％

アセット・マネジャーズ・ホールディングス株式会社

本金

19,083 百万円（2008 年 8 月 31 日現在）

設 立 年 月日2000 年 3 月 17 日

上場日2002 年 11 月 8 日

執行役

代表執行役会長

スコット

代表執行役社長

岩﨑

執行役 副 社長

長 谷川

執行役 副 社長

佐橋数哉

常 務 執 行 役

石原

実

執行役

石松

昇洋

執行役

南川孝

執行役

植田

進

執行役

小笠原キャロン謙治
拓磨行洋