グリーンビル超入門
GBJ シンポジウム

セミナー

1

2019/09/13
レンドリース・ジャパン㈱ 大村 紋子(株)ヴォンエルフ
水谷 佳奈

本資料の内容に関する一切の権利につきましては（一社）グリーンビルディングジャパンに帰属し、本資料の全部又は一部を当社の承諾なしに公表または第三者に伝達することはご遠慮ください。

1本資料は，『GBJシンポジウム :セミナー 1 「グリーンビル超入門』（2019年9月13日開催）で使用する補助資料です。
本資料の著作権は、講演者の所属会社 に帰属し、セミナー受講者のみの使用に限定します。
会社内部での無許可の配布は出来ないものとします。
法人会員などで活用する場合もＧＢＪ事務局、講演者の許可が必要とします。
© Copyright Green Building Japan 2019

グリーンビル関連の主な評価指標

環境

総合

日本

米国

欧州

その他国

CASBEELEED
デファクトStd.

BREEAM（英国）

GreenMark(ｼﾝｶﾞﾎﾟｰﾙ）
GreenStar など（ｵｰｽﾄﾗﾘｱ）
他

建築物省エネルギー
性能表⽰制度（BELS）

Building EQ
Energy StarThe EU energy
rating label

NABERS など（ｵｰｽﾄﾗﾘｱ）

CASBEEウェルネス
オフィス

WELL Building Std.

建築環境総合性能評価システム

評価指標

エネル
ギー
性能指標

人中心
の
建物指標

2019年度スタート

Arc

SITES

GRESB

SDGs

ESG

E
S G

その他

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3グリーンビルとはなにか

アクロス福岡

本資料の内容に関する一切の権利につきましては（一社）グリーンビルディングジャパンに帰属し、本日本設計HPより
資料の全部又は一部を当社の承諾なしに公表または第三者に伝達することはご遠慮ください。

41995年の竣工時

アクロス福岡

古典派グリーンビル

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資料の全部又は一部を当社の承諾なしに公表または第三者に伝達することはご遠慮ください。

5

アクロス福岡
日本設計HPより

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6グリーンビルを名乗るために認証は必要か

コープ共済ビル
日建設計HPより
撮影：
雁光舎 野田東徳
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グリーンビルを名乗るために認証は必須か

トライセブン六本木

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認証制度がもたらした変化
関係者の数

認証という視認性

ユーザー（テナント）、
オーナー（貸しビル
オーナーも含め）、
専門家、投資家
専門家

見た目は同じでも・・テクニカルな世界
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棟数・延床面積9

グリーンビルって日本ではみんなやってるのか1
みんなやっている、というわけではない。
事実として、増えている。
2000000
250

250

200

200

150

150

100

100

50

50

1500000

1000000

5000000002008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
登録件数

認証件数

登録累積件数

認証累積件数日本におけるLEED登録件数と認証件数

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
認証件数

認証累積件数

認証GSM

認証GSM累計

日本におけるLEED認証件数と延床面積

そして、いわゆる「初めて」シリーズは、ほとんど終わっている。
レベルごとの初めて「初プラチナ」
業界内で初めて「〇〇業界初」
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認証件数の増加。そして世界と日本の今
世界

LEED

165か国以上 認証件数

BREEAM
日本

83か国

CASBEE新築
DBJ 認証

認証件数

64,000件（2019.6

議会スピーチより）

BREEAM

WEBサイトより）

570,000件

認証件数418件（2019.9（2019.9

IBEC

WEBサイトより）

日本政策投資銀行DBJ Green building

WEBサイトより）

認証件数615件（2019.3

USGBC

右肩上がりのグラフは見慣れたものになっている例

LEED累積認証件数
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11グリーンビルって日本ではみんなやってるのか2
日本に合わないのでは？という時期はもう過ぎている世界で使いやすいよう、進化しつづけている。
LEED International Roundtable 日本では、GBJがメンバー
おもに、GBJで整理してきた内容
リソースの翻訳
ACP（Alternative Compliance Path）
v4における喫煙室特例
LEED認証の際に使いやすいマテリアルの整理

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12グリーンビルって日本ではみんなやってるのか2
リソースの翻訳
翻訳されているものは、たくさんあるGBJ

WEBサイトLEED v4 各ツール 評価項目
／ポイント一覧リスト (pdf)
LEEDクレジット概要リスト
LEED認証プロジェクト一覧
LEED用語集Glossary など

USGBC

WEBサイトLEED v4 Rating System（BD+C, ID+C, O+M)
LEEDコアコンセプトガイド（有償）LEED、WELL資格試験
ハンドブック
LEEDv4チェックリスト など

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LEEDとWELLってどこが違うの？
私たちが見ている都市と建築

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WELLが見ている
Built Environment

15

Energy

LEED

EnergyEnergyLEEDLEEDMaterial
16

Human Experience
WELL

WELL

WELL

WELL
Human Experience

WELL
WELL WELL

WELL

Human Experience

WELL

WELL

17

Energy
WELL

LEED

EnergyEnergy

LEED
WELL

WELL

WELL
Human Experience

WELL
WELL WELL

WELL
Human Experience

Human Experience

WELL

WELL

LEED
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さまざまな評価指標（再掲）

環境

総合

日本

米国

欧州

その他国

CASBEELEED
デファクトStd.

BREEAM（英国）

GreenMark(ｼﾝｶﾞﾎﾟｰﾙ）
GreenStar など（ｵｰｽﾄﾗﾘｱ）
他

建築物省エネルギー
性能表⽰制度（BELS）

Building EQ
Energy StarThe EU energy
rating label

NABERS など（ｵｰｽﾄﾗﾘｱ）

CASBEEウェルネス
オフィス

WELL Building Std.

建築環境総合性能評価システム

評価指標

エネル
ギー
性能指標

人中心
の
建物指標

2019年度スタート

Arc

SITES

GRESB

その他

本資料の内容に関する一切の権利につきましては㈱ヴォンエルフに帰属し、本資料の全部又は一部を当社の承諾なしに公表または第三者に伝達することはご遠慮ください。

19さまざまな認証制度■SITES
最近、日本でもLEEDとの同時取得の例が出てきた「SITES」

サステイナブルなランドスケープに対する認証制度
ビルがあってもなくてもよい。186m2以上のプロジェクトサイト

10のセクションで評価される
・Site Context
敷地のコンテクスト
・Pre-Design
Assessment + Planning
設計前のアセスメントと計画
・Design – Water
デザイン-水・Design – Soil + Vegetation
デザイン-土壌と植生
・Design –Materials Selection
デザイン-材料選定
・Design –Human Health + Well-being デザイン- 人の健康とウェルビーイング
・Construction
施工
・Operation + Maintenance
運用と維持管理・Education +Performance Monitoring
教育と運用実績のモニタリング
・Innovation or
Exemplary performance
革新的取り組みと模範的パフォーマンス
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SITES® is the most comprehensive
system for developing sustainable
landscapes. Learn more atsustainablesites.org.

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SITES事例
グリーンワイズ屋上庭園

Green Wise Rooftop Garden
もともと完全なコンクリート面だった3Fの屋上面に厚さ30〜40㎝の土と草本類を中心とする植栽を入れ、ランドスケープをデザイン

本資料の内容に関する一切の権利につきましては（一社）グリーンビルディングジャパンに帰属し、本資料の全部又は一部を当社の承諾なしに公表または第三者に伝達することはご遠慮ください。

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before

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22

after

本資料の内容に関する一切の権利につきましては（一社）グリーンビルディングジャパンに帰属し、本資料の全部又は一部を当社の承諾なしに公表または第三者に伝達することはご遠慮ください。

23

SITES事例
グリーンワイズ屋上庭園

Green Wise Rooftop Garden
もともと完全なコンクリート面だった3Fの屋上面に厚さ30〜40㎝の土と草本類を中心とする植栽を入れ、ランドスケープをデザイン
雨水浸透層
雨水のリサイクル
IPM植栽管理
生物多様性保全:
活用する庭*IPM: Integrated Pest Management

環境計測
建物のエネルギーコスト削減
再生可能エネルギー

風向風速計

タイムラプスカメラ 土壌水分、土壌温度計

日射計

雨量計

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温度、湿度センサー

データログ機器

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認証制度の問題点は？
１．お金がかかる
２．一度取得しても安心できない
３．⺠間主導本資料の内容に関する一切の権利につきましては（一社）グリーンビルディングジャパンに帰属し、本資料の全部又は一部を当社の承諾なしに公表または第三者に伝達することはご遠慮ください。

25

１．お金がかかる

本資料の内容に関する一切の権利につきましては（一社）グリーンビルディングジャパンに帰属し、本資料の全部又は一部を当社の承諾なしに公表または第三者に伝達することはご遠慮ください。

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２．一度取得しても安心できない

本資料の内容に関する一切の権利につきましては（一社）グリーンビルディングジャパンに帰属し、本資料の全部又は一部を当社の承諾なしに公表または第三者に伝達することはご遠慮ください。

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３．民間主導

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何からはじめようか？
最初にSDGsを使ってみる29

1．自分の会社って、SDGsにつながることを何かやってるの？
社会、株主、投資家、新規人材へ伝えるために、会社のホームページ、アニュアルレポート、株主説明会資料、IR資料などに記述することが多くなっています。
2．自分の職場環境をみてみる。
3．自分の仕事と、サステイナブルな社会に向けたゴールについて一考してみる
4．具体的に認証に興味がある場合は、継続的にGBJをチェック！
セミナーを一月に1回開催。また、過去のセミナー動画が役に立つと好評です。
ビデオライブラリー
https://www.gbj.or.jp/
document/openvideo/
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まとめると・・
１．グリーンビルは進化し続けている
２．認証制度はグリーンビルの要件を可視化して、関係者を増やした。
３．グリーンビル認証は増えている。
使いやすくなっている。
が、日本ではまだまだ少ない。
４．今すぐはじめられることがある。
本資料の内容に関する一切の権利につきましては（一社）グリーンビルディングジャパンに帰属し、本資料の全部又は一部を当社の承諾なしに公表または第三者に伝達することはご遠慮ください。

31

ありがとうございました

本資料の内容に関する一切の権利につきましては（一社）グリーンビルディングジャパンに帰属し、本資料の全部又は一部を当社の承諾なしに公表または第三者に伝達することはご遠慮ください。