立川曙町 熱供給事業
ご紹介
株式会社立川都市センター

全体概要

曙町 熱供給概要
供給開始

１９９４年

熱供給建物数１０

供給エリア

約68,000m2

熱導管

延床面積216,000m2

冷水＋蒸気

総延長623m⑤
損保ジャパン立川ビル⑥

パレスホテル立川
立川ビジネスセンタービル⑦
シネマシティビル

⑨

10

新鈴春ビル

出所： Google Map

お客さま概要
NO

建物名称

階数

延床面積m2（うち空調対象）

建物用途（熱供給先以外の用途含む）

供給開始

1

Ａ-ＯＮＥビル

12F
B1

8,785 (6,889)

ガソリンスタンド、事務所

H6.10.13

2

ファーレイーストビル

16,821 (14,168)

店舗、事務所、住宅

H6.10.13

3

ファーレ立川センタースクエア（立川市中央図書館）

34,045 (20,999)

図書館、女性総合センター、ホール
事務所、公営駐車場・駐輪場他

H6.10.13

4

コアシティ立川

19,498 (18,201)

店舗、事務所

H6.10.13

5

損保ジャパン立川ビル

47,859 (43,066)

事務所

H6.10.13

6

パレスホテル立川

25,800 (21,852)

ホテル

H6.10.01

7

立川ビジネスセンタービル

15,078 (14,330)

事務所、銀行H6.10.13

8

立川ＴＭビル

67,739 (57,262)

デパート、銀行

H7.03.01

9

シネマシティビル

10,772 (9,335)

映画館、飲食店、娯楽施設

H6.10.04

10

新鈴春ビル

12F
B1
12F
B2
12F
B2
10F
B2
12F
B2
12F
B1
10F
B3
13F
B1
12F
B2

10,062 (9,413)

店舗、銀行、事務所

H6.11.16

合計

256,459 (215,515)

システムフロー図

主要熱源設備
系統
冷熱系

機 種

容量

蒸気焚吸収冷凍機（R-3）

800 RT

蒸気焚吸収冷凍機（R-6）

2,000 RT

蒸気焚吸収冷凍機（AR-7）

1,500 RT

ターボ冷凍機（TR-4）

500 RT

ターボ冷凍機（TR-2）

800 RT

スクリューチラー（SCR-1,2）

蓄熱： 蓄熱槽
冷水熱交換器２台×144 RT

2,377 m3 3,000 RT･h
600 RT

合計
温熱系

6,488 RT

炉筒煙管ボイラ（B-1）

18 t/h

炉筒煙管ボイラ（B-4）

10 t/h

小型貫流ボイラ（KB-1～4）

４台×2.5 t/h

合計

38 t/h1RT ： 3.52kW

1t/h： 627kW

主要設備写真
蒸気焚吸収冷凍機 (AR-7)

ターボ冷凍機 (TR-2)

スクリューチラー (SCR-1,2)

貫流ボイラ (KB-1～4)

炉筒煙管ボイラ(B4)

中央監視室

プラント配置図
蓄熱槽

熱導管と共同溝
地域冷暖房の配管（熱導管）は、電力ケーブル、光ファイバー等とともに、地下の共同溝に敷設されています。
共同溝のメリット

共同溝内の様子・補修工事において、道路掘削不要・電柱がなくなり、景観が向上
・故障も共同溝内で対応でき、防災性が向上

受電方式（ループ受電）• ２系統同時に受電するループ受電方式を採用しています。
• 片側が故障しても電力供給が維持され、信頼性が高い方式です。

昭島第一環線主変圧器：4000kVA×2台(66kV/3.3kV)

搬出入口• 一般に搬出入口は稀（まれ）にしか使用されないため、いつしか舗装され、塞がれてしまうことが多い。
• 当プラントでは常に開放し、換気も兼ねて利用している。

大型機器の搬入搬出入口：下から見た写真

特 長

蓄熱槽フロー• プラントの地下に蓄熱槽を設置• 蓄熱槽は33の槽に分かれ順に冷水が流れていく。

• 成層を作ることで、上流と下流で混合が起きないようにしている。
• 蓄熱された熱の85％が有効に使用される。
蓄熱槽

蓄熱される水の流れ（放熱の際は逆向き）

蒸気ボイラの台数制御• 高負荷時は大型ボイラ（B-1～2）を主力に運転• 低負荷時と負荷追随用に小型貫流ボイラ（KB-1～4）を活用

B-1： 18 t/h
B-4： 10 t/h
KB-1～4： 2.5 t/h

蒸気回路フロー図
蒸気（建物へ）ボイラ

ホットウェルタンク（清）

ドレンフィルタ

ホットウェル
タンク（濁）

軟水装置

原水

凝縮水（建物より）

清缶剤

軟水装置

原水（水道水）中のカルシウムやマグネシウムを除去し、蒸発により伝熱管にスケールが発生するのを防止する。

ドレンフィルタ

凝縮水中の微粒子をろ過するもの。

清缶剤

ボイラ内のスケール付着や腐食を防止する薬品

ホットウェルタンク

建物から戻ってきた凝縮水（環水）のタンク

蒸気焚吸収冷凍機の耐久性
適切に維持管理を行うことにより、長寿命化が可能• 2020年度平均COP1.24⇒ 経年劣化なし

冷却水伝熱管（清掃後）
定期に清掃し性能維持※データ提供：荏原冷熱システム(株)高温再生器
蒸気ドレンストレーナ（顕著な錆なし）

インヒビタ投入量• 適切に維持管理することで、25年以上経過しても継続使用中

インヒビタ（防錆剤）充填量の経過

ターボ冷凍機（TR-4）の性能
インバータ効果により、低負荷、低冷却水温で高い効率⇒ 中間期をメインに運転

固定速ターボの効率：当社実績※

TR-4の効率実績：当社実績※
18.0
16.0
14.0

12.0
10.0
8.0

6.0
4.0

2.0
0.00%

※日本環境技研(株）委託調査結果より

20%

40%

60%

32℃

28℃

24℃

80%

20℃

100%

16℃

120%

ターボ冷凍機（TR-2）の性能
インバータ効果により、広範囲に高効率な運転が可能③②⇒ ベース機種として年間を通じ使用
夜間蓄熱にも利用④①⑧⑦⑥

ターボ冷凍機の効率（カタログ値）※⑤⑥⑨⑤④⑦③⑧⑨①②

２段圧縮１段膨張
エコノマイザサブクールサイクル※※三菱重工冷熱(株）カタログより

部分負荷性能値： GART-190I（同一シリーズ機種）

スクリューチラー（SCR-1、SCR-2）• 小型機種のため、低負荷の冬期に使用• 冬期は冷却水温が低く、高効率
スクリューチラーの冷却水温度特性※

冷却水温度の低い条件でのCOPが高く、冬期の運転に適する。
※コベルコ・コンプレッサ（株）カタログより低負荷の冬期に主力機種として運転

年間運転パターン（冷熱：2020年度実績）• 電気式はベース運転で使用
冬期に効率が高いため、高効率運転が可能
基本料金が高いため、稼働率を上げることでメリットがある• ピーク時は吸収式をメインに使用
ピーク電力を削減し、電力需給に貢献
電力デマンドを削減でき、低コスト

自動検針システム
自動検針システムを導入し、検針から請求書発行までの業務を自動化⇒ 当社メリット ： 業務効率化、正確性向上を実現
お客さまメリット： 当社作業員の入退室管理、立会が不要にお客さま建物

共同溝

当社監視センター

導管：冷熱・温熱を供給
信号線※①リアルタイムでデータを転送

当社事務所③月初にお客さまに請求書、帳票を送付※信号線は、計測監視用に従来より使用していたものを活用②月末に一か月分データを積算、料金を自動計算、請求書や帳票を自動作成