価値ある家に住み続けるために性能アップ･リフォームの大切なで能家の性震」と「耐」
熱「断ームでォフリ？
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性能ア「外張断熱・耐震リフォーム SIR 工法」のご案内

構造用合板と発泡プラスチック断熱材を用いた耐震改修方法（SIR 工法）

耐 震 改 修+ 断 熱 改 修

従来の外張断熱工法をベースに開発された耐震改修方法です。
一般財団法人 日本建築防災協会

住宅等防災技術評価

DPA‒住技‒74《B-CeP について》
一般社団法人発泡プラスチック建築技術協会（B-CeP）は、発泡プラスチックの用途の中でも主に建築に関わる用途開発や普及に関する活動を目的として 2018 年に設立された団体です。発泡プラスチックは断熱材をはじめとして既に広く建築材料として使用されていますが、今後建築物や住宅の更なる省エネルギー性能あるいは建築環境改善が求められる中で、その役割は一層重要なものになると考えられます。当協会は業界単位ではなく発泡プラスチック建材の製造供給者を会員として、発泡プラ
スチック建材、断熱材に関する普及、情報発信の他、工法に関わる認定取得も視野に研究・開発を行ってまいります。

一般社団法人 発泡プラスチック建築技術協会
https://www.b-cep.org/

一般社団法人 発泡プラスチック建築技術協会

1

2

はじめに必要性

リフォームで家のをのばしましょう

家の性能をアップさせるが必要です

あなたの家は何歳？

古い家の耐震性能は、新しい家の 7 割程度？！

日本の家の平均寿命は 30 年程度といわれています。30 才で家を建てたとして、右の図は、木造住宅の耐震性能を示したもので60 才になる頃にはもう寿命？！ これでは、住宅ローンの返済がようやく終わるす。現行の建築基準法の水準を 10 とした場合、という頃に住めなくなり、新しい住まいの検討をしないといけなくなりますね。

昭和 56 年 6 月の新耐震基準施行以降は現在の9

し か し、ア メ リ カ や ド イ ツ な ど、他 の 先 進 諸 国 に お い て は 古 く な っ た 家 は リ住宅と同等の耐震水準にあるといえますが、そ7フォームして「子や孫の世代まで使い続ける」、もしくは「住宅としての価値を維れ以前の住宅は 7 割程度の性能しかないことが持したまま売却する」ことが多く、その家の平均寿命は 60 年程度から、国によっ

図 1：木造住宅の建築年における耐震性能の水準（現行の建築基準法の水準を 10 とした場合）
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わかります。

3ては 100 年以上になるといわれています。そうです、リフォームで家の寿命は昭和 56 年 (1980 年）の新耐震基準施行以降は、現行の建築基準法の水準と同等

542

新耐震基準施工以前は、耐震性能が不十分の可能性大1長くなるのです。

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1960

そしてその要は「耐震」と「断熱」

1970

1980

1990

2000

2010

安心して住むためには家の強さである耐震性が必要です。少ないエネルギーで古い家の断熱性能は、新しい家の半分程度？！

快適に住むためには高い断熱性が必要です。長く住み継いでいくために、日本でまた下の図は、北海道および東京の断熱性能について同様に示したものです。平成 4 年以前の住宅は、現ももっとリフォームで「住宅としての価値を維持」して、家の寿命を長くしてい在の水準と比べて半分程度の性能しかありません。半分では「住宅としての価値を維持している」とは言く必要があります。家は性能が高ければ長寿命になるのです。

えませんね。安心して快適に、そして長く暮らすためには、耐震や断熱などの住宅に必要な基本的性能をでも性能アップのためとはいえ、耐震リフォームと断熱リフォームはちょっと向上させる「性能アップリフォーム」が必要です。

大がかり。両方するのは負担が…と考えてしまいますよね。
「外張断熱・耐震リフォーム SIR 工法」では、外壁修繕のついでに耐震性能と断図 2：木造住宅の建築年における断熱性能の水準（次世代省エネ基準の水準を 10 とした場合）＜北海道＞

熱性能をアップさせることができます。

＜東京＞

リフォームを合理的に行い、愛着のある家に長く住み続けましょう。
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1960

1970

1980

1990

省エネ基準施行以前は、次世代省エネ基準の 1/3 程度の性能 ( 推定）

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( 建築年）
1960

昭和 55 年 (1980 年）省エネ基準施行
次世代省エネ基準の半分程度の性能

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1970

1980

平成 4 年 (1992 年）
新省エネ基準施行

1990

2000

2010

平成 11 年 (1999 年）
次世代省エネ基準施行

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34

主な目的

概算費用

リフォームするときこそアップ

リフォームってどれくらい？

家の価値を取り戻すリフォームをどこまで望むか、で大きく違ってきます

建物は築年数が経ってくると、色々なところに傷みが現れてきます。外壁や室内などの見た目が悪くな「外張断熱・耐震リフォーム SIR 工法」の費用は、一般的な大きさの木造住宅 (40 坪程度 ) で、250 〜 300

り、見えない所も劣化・腐朽。また浴室やトイレ、台所などの設備の老朽化で使い勝手が悪くなります。

万円程度 * です。前述したように、それぞれ単独でリフォームを行う場合と比べ、時間とお金が大幅に節約

さらに、家族構成やライフステージの変化、高齢化などで間取りなどにも不具合を感じる方も。リフォー

できます。しかし、求めるリフォーム内容は人それぞれ。その他にも発生する費用を考えてみましょう。

ムへ至る動機は様々ですが、その時こそ家の性能アップのチャンスです。

工事以外のお金もかかるんです

外装材の張り替え +「外張断熱・耐震リフォーム SIR 工法」
たとえば外装材の張り替えと同時に、耐震性能と断熱性能をアップさせる「外張断熱・耐震リフォーム
SIR 工法」を行ってみましょう。すると、外装張り替え工事、耐震改修工事と断熱改修工事を、それぞれ屋根、床、窓の性能アップも望めば、そのための費用も必要になります。また、工事には足場等の仮設費用や廃材処理費用も必要です。

別々の工事で行う場合と比べ、時間とお金が大幅に節約できます。
※「外張断熱・耐震リフォーム SIR 工法」は外壁の断熱性や耐震性の向上を目的としますが、断熱性については天井や床、開口部等、耐震性については基礎や内壁等、建物全体に対する性能向上への配慮も求められます。

外装材の張り替え +「外張断熱・耐震リフォーム SIR 工法」 +「外張断熱・耐震リフォーム SIR 工法」の費用は、外壁の性能向上に係わる費用ですが、その他にも天井や窓や天井・床等の断熱補強
基礎や内壁等の耐震補強

さらに、古い窓の交換や、天井・床等の断熱補強、基礎や内壁等の耐震補強を加えると、建て替えるよりも少ない費用で、新築レベルのより暖かく安全な住まいが実現します。

さらに、古くなったトイレや浴室、キッチンなどの住設機器、暖房機器や換気装置、内装も新しくしようとすると、それらの費用も必要になってきます。内部の工事になると住みながらのリフォームが難しくなるた
め、一時的に仮住まいへの引っ越しも必要になり、その引っ越しに係わる費用も必要になってきます。
これに、家具や家電製品等の買い換えも望むと費用はどんどん大きくなりますね。
リフォーム時には、余裕を持った資金計画を組むように心がけましょう。
※外壁の断熱性能を住宅の省エネルギー基準（平成 11 年基準）程度、外装材を一般的な窯業系サイディングとした場合。地域によって異なる場合があります。

リ フ ォ ー ム の 主 な 目 的
ライフステージ変化への対応

省エネルギー・快適性の向上●高齢化への対応と安全性を向上●寒さや結露など、断熱・気密性能させるためのバリアフリー化●増築や間取りの変更など不足の改善●床暖房や熱交換換気の導入など、●天井、屋根、床、窓の性能向上●仮設費用や廃材処理費用「外張断熱・耐震リフォーム SIR 工法」の費用

設備の更新

+

●住設機器や暖房機器の更新●内装改修●仮住まい引っ越し費用●家具や家電製品の買い換え

耐久性の向上●通気層を設けることで耐久性を向上
通気層とは、建物の耐久性の低下につながる内部結露などを防ぐために、壁内部の湿気や熱気を外部へ排出するために壁内部に設けられた空気層 。

3利便性・安全性の向上●台所･浴室･トイレなどの設備の更新（外壁面積 180 ㎡程度 )250〜300 万円程度

●建物の劣化・腐朽部分の交換

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5概6念

「外張断熱・耐震リフォーム SIR 工法」を知る前に、そもそも外張断熱工法の詳細 「外張断熱・耐震リフォーム SIR 工法」を詳とは？

スッポリ覆われた柱や壁も暖かにしく知りたい！

「外張断熱・耐震リフォーム SIR 工法」は、家の性能で大切な要素「断熱」と「耐震」。その性能を一度のリ外張断熱は外側からスッポリと断熱材で住宅全体を覆う断熱工法です。一般的に施工のムラが少なく断熱性・気密性が得られやすい工法とされています。

フォームでアップさせてしまうという、合理的なリフォーム工法です。この工法は、木造住宅で最も一般的な在来軸組構法の外壁を対象としています。

また、柱や壁は外側で断熱されるので冬でも冷えず安定した温度に。壁体内結露も防いで家が長持ちします。
とくに、住まいながらリフォームしようとすると、室内側からの工事はとても難しいので、「外張断熱・耐震リフォーム SIR 工法」のように、外壁の外側から工今までの外張断熱工法を少し発展させました

事を実施できる工法の方が工事を行いやすく、断熱・気密性能の確保においても●木 造 住 宅 の 新 築 や リ有利といえるでしょう。

フォームで、従来から一般的に施工されている発泡プラ難しい技術は必要ありません

スチック断熱材を用いた外●使 用 す る 材 料 や 施 工 方 法

張断熱工法を発展させた断はこれまでとほとんど変わ

熱耐震リフォーム工法です。

らず、特殊な材料や難しい技術も必要ありません。そのた「外張断熱・耐震リフォーム SIR 工法」で住まいながら性能アップリフォーム

古い木造住宅の弱点

冷たい空気暖かい空気および熱流手順と工程もほぼ同じです

め一般的な工務店が一般的●施 工 手 順 と 工 程 は 従 来 のに流通する材料を用いて施外張断熱工法とほとんど変工を行うことができます。

わりません。

な の に、既 存 住 宅 の 耐震性能（壁基準耐力）がQ
どんな木造住宅でもこの工法は使えるの？

発泡プラス
チック断熱材
間仕切り部分の熱流上昇

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劣化部分を補修した家なら大丈夫です

熱が逃げる

外壁内部結露大きくアップします「外張断熱・耐震リフォーム SIR 工法」は一般的な在来軸組構法の木造住宅を対象にしていますが、劣化温度差の大きい居住空間

間仕切内部および柱間も室内とほぼ一定温度
外壁内部結露上下温度差はほとんど無し

や傷みをそのままにした家を断熱耐震リフォームをしても性能アップになりません。なので、■躯体が劣化していない、あるいは劣化部分の補修を行った在来軸組構法の既存木造住宅■「2012 年改訂版木造住宅の耐震診断と補強方法（一般財団法人 日本建築防災協会、国土交通大臣指定耐震改修支援センター）」が適用可能な在来軸組構法の既存木造住宅が対象になります。
5678工法の概要

リフォーム計画

なぜ、外張断熱でもアップするの？

リフォームのを立てよう

外張断熱と構造用合板がカギ

自分の家と暮らしのことをよく知ってから「外張断熱・耐震リフォーム SIR 工法」は、外張断熱工法用の木ねじを用いることで、耐震性能向上の要性能アップリフォームを検討するに先立ち、建物の築年数や劣化具合、漏水の有無や結露の発生、寒さとなる構造用合板の留め付けを、釘のみによる留め付けよりも強化。の原因などを知っておくのはもちろんですが、家族構成や生活スタイル、不便・不都合が生じていた点

さらに、その構造用合板を覆うように施工される外張断熱には、地震時の激しい揺れによる構造用合板など、住まい手に関することについても把握しておくことがとても大切です。のハガレを抑える効果があるので、外壁の耐震性能（壁基準耐力）が大幅にアップするのです。
しかも、使用する材料や施工方法は、これまでの外張断熱工法とほとんど変わらないので、特別なことをしなくても耐震改修と断熱改修が一つの工事で実施できる、とても合理的で経済的な工法です。

横胴縁（合板横方向押さえ）( 留付：外張断熱用木ねじ＠455）

通気胴縁 90 幅（合板縦方向押さえ）( 留付：外張断熱用木ねじ＠300）
合 板 縦 目 地 部 分 ( 柱 部 分）は、外 張 断 熱 用 木 ね じ が、それぞれの合板の四周縦方向を固定するように、2 列で留め付ける。

新設透湿防水シート

構造用合板( 留付：CN50 くぎ＠455）

住まい手の要望の確認
今まで不便に感じていたところは？

この家に何年住む？

間取りは？

建物の事前調査
専門家に依頼して建物診断

傷んでいる箇所は？
現在の断熱性能は？

どれくらいの劣化？
耐震性能は？

既存構造材 ( 梁、柱、土台等）

性能向上目標の設定
発泡プラスチック断熱材

どこまでの性能アップを目指す？

新設外装材

通気胴縁 45 幅（間柱部分）( 留付：外張断熱用木ねじ＠300）

改修工事計画の検討
横胴縁（合板横方向押さえ）( 留付：外張断熱用木ねじ＠455）

工事が必要な箇所と、手をつけない箇所の検討
どのような工事がどんなふうに行われる？

改修工事の実施◎「外張断熱・耐震リフォーム・SIR 工法」は、道総研北方建築総合※研究所との共同研究 の成果に基づき開発されたものです。
※「外張断熱および通気層を施した面材耐力壁の構造耐力向上技術に関する研究」

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隠れていた壁の中、土台や柱の状況確認も必要

8910工事の流れ

実施体制「外張断熱・耐震リフォーム SIR 工法」工事のできる工法と施工が大切です

家の診断の重要性

信頼できる工法と施工を選びましょう

1. 外装にひび割れが生じていた部分
2. 開口周り等のシール切れが生じていた部分
3. 漏水や結露が生じていた部分
4. 浴室やトイレなどの水回り等

さあ、実際にリフォーム工事が始まったと断熱・耐震改修の重要性や全体の流れは分かりました。しかし、よく見かけるリフォームの広告は外装のしましょう。外壁がはがされていきます。

塗り替えや水廻りなどを扱うものが多いようで、実際に断熱・耐震改修をするとなると、さてどこに相談

そ こ で ま ず は じ め に、外 壁 躯 体 の「劣 化 診したものか迷ってしまいます。また、どんな工法がいいのか、しっかりした工事をしてくれるのかも心配断」を行う必要があります。劣化診断は外装になります。

材等を全て撤去して、躯体が全て目視で確建築士を対象にした木造耐震診断資格者講習会が、一般財団法人 日本建築防災協会などによって実施さ認できる状況にして行います。特に左記のれているので、こうした資格者が所属する設計事務所または工務店に耐震診断や耐震リフォーム計画の部分は入念な確認を行います。

作成、あるいは施工を依頼するのが安心といえます。自治体によっては、木造耐震診断資格者の名簿を公躯体の腐朽や劣化が確認された場合、その部分の材料の交換・補修を行ってください。事前調査において、可能な限り躯体の調査を行いますが、全ての躯体を確認できるわけではないので、外装撤去後に想定以上の躯体の劣化が確認される場合があります。このようなとき、工事業者との不要なトラブルを避けるため、補修範囲の拡大や工事内容の変更が生じた場合の取り決めについても、予め契約書等に明記しておいた方がよいでしょう。

開している場合もあるので、検索あるいは相談してみるのもいいでしょう。
また、耐震改修工法にもいろいろありますが、一般財団法人 日本建築防災協会では木造住宅の耐震改修工法の専門家による第三者評価を行い、その技術の信頼性を評価する「住宅等防災技術評価」を実施しています。
「外張断熱・耐震リフォーム SIR 工法」は、この評価を取得した信頼できる工法であり、その取得者である一般社団法人 発泡プラスチック建築技術協会（B-CeP）は、各種実験や設計・施工マニュアルの作成、工法の設計者や施工者に対する実施認定講習会を実施するなどして、「外張断熱・耐震リ右の画像はまさに、リフォームが始まり外壁をはがし、建物の「劣化診断」をフォーム SIR 工法」の信頼性確保に努めています。

行った際に発見されたものです。屋根の雨水が壁の中に入り込み、長年かかって柱や土台が腐朽して崩れ去り、建物を支えることができなくなっています。

一般財団法人 日本建築防災協会（第三者評価機関）

このように目に見えない部分で傷みが進行していることがあります。

住宅等防災技術評価DPA- 住技 -74

大事に至る前に発見されたので、傷んでいる部分を取り替えてリフォームは一般社団法人 発泡プラスチック建築技術協会（B-CeP）
会員断熱材メーカー［工法開発・普及、断熱材提供］

続けられました。家の診断は人間の健康診断と同じです。適切な時期に行い家の性能を維持し、愛着のある家に長く住み続けましょう。

施工者講習会
劣化部分の補修・交換

設計者

工務店
〔SIR 工法の施工者講習会修了者〕

終

木造耐震診断資格者+
SIR 工法の設計者講習会修了者
施工

耐震診断、リフォーム計画

了

外装施工

通気胴ぶち留付

透湿防水シート施工

断熱材張付

横胴ぶち張付構造用合板張付有り

劣※ 化 診 断始

既存外装材の撤去

開躯体劣化の有無無し

設計者講習会SIR 工法による耐震診断・耐震改修実施体制※劣化診断および劣化分の補強については「2012 年改訂版

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木造住宅の耐震診断と補強方法（一般財団法人日本建築防災協会、国土交通大臣指定耐震改修支援センター）」に準じて行います。

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