Ｒ５.地域型住宅グリーン化事業

一般社団法人香川県総合建設センター

令和５年度地域型住宅グリーン化事業の要点①

1.

補助金活用の方法を選択①子どもエコ活用タイプ。
（子どもエコすまい支援事業の定額＝100万円を活用、子育て世帯対象）②通常タイプ。（従来の補助方法）＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊【区分】（1）長寿命型（2）ゼロ・エネルギー住宅型（2)-1：長期対応(2)-2：ZEH(2)-3：低炭素

令和５年度地域型住宅グリーン化事業の要点①

2. 対象とならない住宅①耐震等級１の住宅。

3. 着手と契約締結時期①根切り、くい打ちの着工をもって着手に変更。
②請負契約締結日の制限は設けない。

令和５年度地域型住宅グリーン化事業の要点②

4. 物件登録の条件（Ⅰ期、Ⅱ期共）①契約済みかつ着工済みの住宅。
②採択日（７月３日）以降に着工した住宅。

5. 施工業者の制限①外皮計算、一次エネ計算は施工事業者以外でもＯＫ。

6. 地域材加算①主要構造材（柱・梁・桁土台）の「過半に使用」に加え、「全て使用」を追加。

令和５年度地域型住宅グリーン化事業の要点③

7. 活用実績（平成27年～令和4年度の８年間）①未経験枠：長寿命型、ゼロエネ型の各々の活用が３戸以下。
②制限なし枠：実績にかかわらず利用できる。

8. 交付申請等の必要書類①交付申請時に長期優良住宅認定書、低炭素住宅認定書、BELS評価書等のZEH水準の確認書類の提出が必要。
②【子どもエコ活用タイプ】は「こどもエコスすまい支援事業」の手続きに規定される書類が必要。

令和５年度地域型住宅グリーン化事業の要点④

8. 交付申請（平成27年～令和4年度の８年間）①Ⅰ期（事前枠付与方式）：採択日７／３～11／20。
②Ⅱ期（先着順方式）：12月上旬以降

9. 共通要件①「土砂災害警戒区域」に掛かってないこと。

【長寿命型】
グリーン化事業の要求性能

瀬戸の家・グリーン(1)長期優良住宅の認定取得(1)長期優良住宅の認定取得(2)耐震等級３または２（説明・同意取 (2)耐震等級３または２（説明・同意取得の必要あり）得の必要あり）(3)断熱等性能等級５(3)断熱等性能等級５／ＵＡ値＝0.6以下［W/㎡K］／ＵＡ値＝0.6以下［W/㎡K］(4)一次エネルギー消費量等級６ (4)一次エネルギー消費量等級６／BEI≦0.8／BEI≦0.8＊ZEH水準確認＝長期優良住宅認 ＊ZEH水準確認＝長期優良住宅
定書
認定書

【ゼロ・エネルギー住宅型／長期対応】
グリーン化事業の要求性能

瀬戸の家・グリーン(1)長期優良住宅の認定を取得(1)長期優良住宅の認定を取得。
(2)断熱等性能等級５／ＵＡ値=0.6 (2)断熱等性能等級５／ＵＡ値=0.6［W/㎡K］。 ηＡＣ値＝2.8。
［W/㎡K］。 ηＡＣ値＝2.8。
(3) 一次エネルギー消費量等級６ (3)一次エネルギー消費量等級６／BEI≦0.8。
／BEI≦0.8 。
(4) 《太陽光を除く一次エネルギー (4) 《太陽光を除く一次エネルギー削減率（R0値）＝20％》
削減率（R0値）＝20％》(5) 《太陽光を加えた一次エネル (5) 《太陽光を加えた一次エネル
ギー削減率（R値）＝100％》
ギー削減率（R値）＝105％》＊ZEH水準確認＝長期優良住宅認 ＊ZEH水準確認＝長期優良住宅認定書またはBELS評価書
定書またはBELS評価書

【ゼロ・エネルギー住宅型／ＺＥＨ、低炭素】
グリーン化事業の要求性能

瀬戸の家・グリーン(1) 断熱等性能等級５／ＵＡ値=0.6 (1) 断熱等性能等級５／ＵＡ値=0.6［W/㎡K］。 ηＡＣ値＝2.8。
［W/㎡K］。 ηＡＣ値＝2.8。
(2) 一次エネルギー消費量等級６ (2)一次エネルギー消費量等級６／BEI≦0.8。
／BEI≦0.8 。
(3) 《太陽光を除く一次エネルギー (3) 《太陽光を除く一次エネルギー削減率（R0値）＝20％》
削減率（R0値）＝20％》(4) 《太陽光を加えた一次エネル (4) 《太陽光を加えた一次エネル
ギー削減率（R値）＝100％》
ギー削減率（R値）＝105％》＊ZEH水準確認＝BELS評価書ま ＊ZEH水準確認＝BELS評価書または低炭素住宅認定書
たは低炭素住宅認定書

【ゼロ・エネルギー住宅型／全て】グリーン化事業の要求性能

瀬戸の家・グリーン(1) ZEH、NearlyZEH、ZEHOriented (1) ZEH、NearlyZEH、ZEHOriented
のみ、完成後14ヶ月分のエネルのみ、完成後14ヶ月分のエネルギー消費量の報告提出。
ギー消費量の報告提出。

地域材の利用に関する取組み

主要構造材(柱・梁・桁・土台)に地域材を80％以上使用する。
《地域材とは=産地認証材または森林認証材および合法性が証明された木材でスギ、ヒノキ、カラマツ、トドマツ、アカマツ、クロマツ、リュウキュウマツ、アスナロ、ベイマツ（米国産）、ｵｳｼｭｳﾄｳﾋ（ｵｰｽﾄﾘｱ産、ｽｳｪｰﾃﾞﾝ産） 、ｵｳｼｭｳｱｶﾏﾂ （ｽｳｪｰﾃﾞﾝ産）又はﾗｼﾞｱｰﾀﾊﾟｲﾝ（ﾆｭｰｼﾞｰﾗﾝﾄﾞ産） 》

国産材を主要構造材に利用することを推奨する。

柱は105・120mm角サイズを推奨仕様とする。
(但し構造に支障のない柱は除く)

地域型住宅のメンテナンスに関する取組み

維持管理計画書の提出と指定図書を住宅履歴情報として「いえかるて」等に登録する
定期点検を1年、3年、5年、10年を標準として実施
する
完成時、施主に「住まいの管理手帳」を渡し、日常の清掃とお手入れの仕方を説明することで建物の適切な維持管理の必要性を伝える

地域型住宅のその他の取組み
自然災害等に関する防災マップ等の情報をお客様に渡す(センターHPよりダウンロード)

大地震、風水害その他の災害に備え、生活必需品のストックスペースを確保する

地域型住宅のその他の取組み

雨水タンク、節水トイレ、節水水栓等の利用を推進する
南側開口からの日射取得や、地域の卓越風を参考にした合理的な通風計画を提案する
植栽の提案を行い、敷地内の温熱環境改善や良好な街並み景観形成への寄与を図る

高齢者等配慮対策等級3を取得する

地域型住宅のその他の取組みルール

縁側、板塀、よしず、のれん等を利用した開放的な空間を提案する
適切な水勾配や軒の出があるデザインを推奨す
る(瓦葺き屋根仕様の場合)
国土交通省「和の住まいのすすめ」等を利用し消費者に和の住まいを推進する

地域型住宅のその他の取組み

畳を積極的に利用する
和瓦を積極的に利用する

襖を積極的に利用する障子を積極的に利用する◎交付申請時
共通ルール確認リストにチェック☑を入れて、1部提出。
◎必須項目は全ての項目を選択。
選択項目は何れか一つ以上を選択。
◎実績報告時共通ルール確認リストのチェック☑を入れた項目を確認できる書類を1部提出。
◎書類提出はPDFファイルをメール送付。

業 種

構成数

Ⅰ

原木

Ⅱ

製材

Ⅲ

木材流通

Ⅳ

プレカット

Ⅴ

設計

Ⅵ

施工

Ⅶ

木材を扱わない流通

Ⅷ

Ⅰ～Ⅶ以外の業種

9社
19社
20社
8社
1社
24社
3社
3社

構成メンバー合計（重複含む）

87社

【申込受付】
令和5年7月14日(金)AM10:00より以降随時受付＊契約済みかつ着工済みの物件に限る

◎エントリーシート◎工事請負契約書・売買契約書 (印紙貼付済のもの）◎7月3日以降の工事着工写真（基礎工事等）◎住宅の性能を証明する住宅証明書等
必要書類

住宅の種類

長期優良住宅

長期優良住宅建築等計画の認定通知書

認定低炭素住宅

低炭素住宅建築等計画の認定通知書

ZEH・Nearly ZEH

ＢＥＬＳ評価書【こどもエコすまいタイプ】で申請の場合は下記の書類等を提出◎こどもエコすまい支援事業連携基本情報CSV◎こどもエコすまい支援事業共同実施規約（新築用）◎建築基準法に基づく確認済証もしくは建築工事届（確認済証提出不可の場合）◎建築主本人と世帯構成が確認できる住民票（世帯票）の写し◎こどもエコすまい支援事業出来高確認書

種類

申請手数料

長期優良住宅50,000円 / 物件

認定低炭素住宅

50,000円 / 物件

ZEH・Nearly ZEH

70,000円 / 物件

住まいの管理手帳

1,000円 / 冊

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