設 計 担 当 者 紹 介

設計担当

二級建築士

2020

2月号

梅澤 佑介

（株）
久慈設計 東京支社 BIM推進室 室長

荏原第四地域センターの大規模改修においては、東急大井町線沿線に隣接した非常に条件が厳しい敷地での工事であり、施設を運営しながらの工事であったため、利用者の施設利用に支障をきたさぬだけでなく施設運営の妨げにならない安全計画・工程計画とする必要がありました。各工事関係者の御尽力により騒音や振動・臭気の低減、工事物資の搬出入に十分な配慮をして頂き、事故も無く無事に工事が完了致しました。本施設が今後も継続して地域の拠点となり、更なる地域への貢献に寄与することを心から願っております。

地図線

上池

急

東

栃木

文教台
付中高

千葉

神奈川

東

旗台小
荏原第五中

品川区

東京

茨城

中延町線

井急大旗の台

埼玉

荏原町

源氏前小

地域センター

荏原町公園

UP

北馬込わくわく公園

駐輪場
駐車場

荏原第四地域センター0株式会社 久慈設計 お客様ご案内窓口

TEL.019-624-0240

本店 岩手県盛岡市紺屋町3-11
TEL.019-624-2020／FAX.019-622-7720［岩手県知事登録第し(2207)5号］
東 京 本 社 東京都千代田区西神田二丁目5-2 TASビル5階
東 京 支 社 TEL.03-6682-4111／FAX.03-6682-4070［東京都知事登録第54196号］
仙台支社
宮城県仙台市青葉区八幡五丁目3-11
久慈設計仙台ビル
TEL.022-727-8780／FAX.022-718-1388［宮城県知事登録第17510025号］
大崎営業所 宮城県大崎市古川小泉字大小441-1
エクセレント ファム102号
TEL.0229-24-5020／FAX.0229-24-5029
登米営業所 宮城県登米市迫町北方字山ノ上35-4-103号
TEL.0220-21-5633／FAX.0220-21-5644
ベトナムホーチミン 140 Cong Hoa Street,4 Warrd,Tan Binh
連絡事務所 District, Ho Chi Minh City, Vietnam

株式会社 久慈設計管財
本

東京都品川区
荏原第四地域センター大規模改修工事

配置図
日能研旗の台校

群馬BIMへの挑戦

Vol.179

店

東京都千代田区西神田二丁目5-2 TASビル5階

102040(ｍ)株式会社 久慈設計東日本
本

店 宮城県仙台市青葉区八幡五丁目3-11
久慈設計仙台ビル
TEL.022-727-8780／FAX.022-727-8781［宮城県知事登録第15610059号］

大崎営業所 宮城県大崎市古川小泉字大小441-1
エクセレント ファム102号
登米営業所 宮城県登米市迫町北方字山ノ上35-4-103号
盛 岡 支 店 岩手県盛岡市紺屋町3-11
TEL.019-604-8205／FAX.019-604-8206［岩手県知事登録第え（2402）第1346号］

東 京 支 店 東京都板橋区蓮根一丁目16-9
TEL.03-6789-3992／FAX.03-6789-3992

KUJI SEKKEI THAI CO., LTD.
Head Oﬃce 246,Times Square Building,Room No.15-01,
Sukhumvit Road,Klongtoey,Klongtoey,Bangkok
Tokyo Head Oﬃce
Morioka Head Oﬃce（一社）公共建築協会会員（公社）日本建築家協会会員（一社）文教施設協会専門会員（公社）日本建築士会連合会会員（一社）日本建築士事務所協会会員（一社）日本医療福祉建築協会会員（公社）日本建築積算協会会員（一社）日本コンストラクション・マネジメント協会会員

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久慈設計 公式HP

発行責任者：株式会社 久慈設計
リクルートページ
住所：岩手県盛岡市紺屋町3-11 TEL：019-624-2020「 福 島 の 再 生 なくして 日 本 の 再 生 なし」
久 慈 設 計 は「 F u k u s h i m a w i t h a S M I L E ! 」を通じて 福 島 の 魅 力を発 信して いきます 。

BIMを利用した工事監理

誰もが利用しやすいユニバーサルデザインを目指した改修計画を立案し、施設運営しながらの工事監理にこの度BIMを活用いたしました。
東急大井町線沿線に隣接した本施設は、通常では困難な敷地検証や資材搬入検討、足場設置などへの対応について、BIMツールを利用した【可視化による3D・4Dシミュレーション】を繰り返す事で、建物内外の干渉チェックから設計・工事監理まで、設計情報の整合性を確保可能といたしました。
コンピューター上の仮想建物を中心に、データがそのまま積算管理、申請作業、工事監理と連動することで工期遅延対策、施工安全性確保、施工品質向上への寄与を可能としました。
BIMを使用した外観イメージ

東京都品川区
荏原第四地域センター
施 工 地／東京都品川区中延5丁目3-12
竣工年月／2018年2月

3階①倉庫（地域センター）⑥バルコニー
②会議室
③備蓄倉庫
④WC
⑤EV
UP敷地面積／395.37㎡

平面図DN

延床面積／746.76㎡構造／鉄筋コンクリート造地上３階建

駐車場／1台DN

地域を支える施設として
東京都品川区は、古くから交通・交易の拠点として栄えてまいりました。江戸時代には東 海道 第一の宿として賑わい、そして現在は、羽田空港の国際化や品快適な施設づくり①第1集会室
⑦EV②第2集会室
⑧地域事務室
③第3集会室（和室）④倉庫⑤WC⑥多目的WC
UP

川駅へのリニア中央新幹 線の乗り入れなどに伴い、BIMによる施設3Dモデル

2階DN

充 実 を 図 る 改 修 計 画 とい たしました 。屋 上 防 水 改 修 や E Vリニューア

域となっています。

荏原第四地域センターも地域コミュニティ活動の核として区 民 の 皆 様と共に歩んでまいりました。この度、より利用しやすい施設としてBIMを活用した改修

ル、多目的トイレの設 置を行い、諸※BIMとは（Building Information Modeling）ビルディング
インフォメーションモデリングの略称で、コンピューター上に作成した３次元の形状情報に加え、材料・部材の仕様・性能、仕上げ等の建築物の属性情報を併せ持つ建物情報モデルを構築することです。
Always wit h a S M I L E !

DN UP

事務室前

機能を改善することで誰もが安心して利用できるバリアフリーへの対応

1階を目指しました。

①事務室
⑤EV
②和室
⑥駐車場
③WC
⑦駐輪場
④夜間休日玄関

新しい会議室には、遮音壁を設ける な ど 必 要 な 防 音 改 修 も 行 い 、コ 車いす用便所

多目的WC

ミュニティでの幅広い施設利用を可UPを行いました。

A F T E R

くりを目指し、集 会 所としての 機 能

交 通・産業拠 点としてますます重要な役割を担う地

区内に全13施設あり、建設から35年以上経過する

B E F O R E

お客様が快適に利用できる施設づＰＳ

品川区民の生活を永く支えてきた地域センターはBIMを使用したトイレ内装色彩検討

能とする設計といたしました。また、
UP
WCODE
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ＬＥＤ照明などの高効率照明器具や節水型器 具を採用することで、省エ05102030(ｍ)ネルギー対策にも取り組みました。

第3集会室（和室）2020 FEB

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