川湯の森病院新築工事

ＮＯ 1

医療法人 共生会

北海道道東に位置する弟子屈町川湯温泉地区に病床100床の病院を建設する。温泉やバイオマスエネ
提案 ルギーを利用した暖房設備、高気密断熱仕様によって、環境負荷低減、大幅なCO2排出量削減を目指
概要 した施設計画とし、また将来的に地域の病院と連携した診察や、温泉旅館と連携した人間ドックのプログ
ラムにより、地域の医療・福祉・観光の発展を目指す。
部門
建物名称
事業
概要 用途
設計者
事業期間

新築

建物種別

建築物（非住宅・中小規模建築物部門）

川湯の森病院所在地

北海道川上郡病院

延床面積(株)中村勉総合計画事務所 中村勉 施工者

3,780 ㎡
未定

平成22年度～平成23年度

高気密・高断熱・日射遮蔽、温泉利用、バイオマス利用など、北海道の寒冷地に相応しい取り組みを行っている点を評価する。限りある温泉エネルギーをカスケード利用によって最大限に活用しようとする
概評
試みや、森林地域に立地する強みを活かした木質バイオマス利用に関しては、立地条件が類似する中小規模プロジェクトへの波及性が高い。

参考図■省ＣＯ２方針
1.建築環境基本性能の向上
・高断熱・高気密、木製ペアガラスサッシ
採用
・熱負荷の小さな 環境基本性能の高い施
設
2.自然エネルギー利用
・温泉の暖房カスケード利用・バイオマスボイラーによる補助熱源
３.高効率機器の採用・高効率機器の設置・高効率照明+節水機器
４.省資源化・地元産材利用大規模木造建築⇒LCCO2削減
・地場産チップ⇒ボイラーへ
森の病室■温泉のカスケード利用
1.床暖房（病室診察等、メインの暖房とする）
2.温泉
3.給湯
4.冷暖房（事務室）
5.新鮮空気予熱
6.融雪

(仮称)大伝馬ビル建設計画

ＮＯ 2

ヒューリック株式会社

都心における中規模テナントオフィスビルの省エネルギープロトタイプを目指し、限られた敷地条件に提案 おいて自然エネルギーを積極的に採用するなど、このプロジェクトを環境先進型オフィスビルのプロト
概要 タイプと位置付け、水平展開を実施し、保有ビル全体で「2020年において1990年比CO2排出総量ﾏｲﾅ
ｽ25％」を目指す。
部門

新築

建物種別

建築物（非住宅・中小規模建築物部門）

建物名称
事業
概要 用途
設計者

(仮称)大伝馬ビル建設計画

所在地

東京都中央区事務所

延床面積株式会社 日建設計

施工者

事業期間

平成22年度～平成24年度

7,332 ㎡
未定

都心の中規模建築物に適した省CO2技術を巧みに取り入れており、建物負荷の抑制、自然エネル
概評 ギーの活用などの個別手法には汎用性がある。また、事業者が所有する多数のビルへの水平展開を目指しており、都心型中小規模ビルへの波及が期待できる。

参考図

トップライト

太陽光発電

・最上階における自然採光

潜熱蓄熱材
庇＋Low-E ペアガラス＋木製ブラインド

・日中に熱を蓄え夜間に放熱する性能を利用し、残業・快適かつ日射遮蔽効果の高い外装の提案

時・ナイトパージ時の自然換気を促進

バランス型自然換気窓

ソーラーチムニーによる温度差換気・換気量 5 回/h 以上を確保し、かつ外部騒音の遮音性能を満たす 消音チャンバ

・狭小な敷地において最大ーを持つ換気口。一定風量を導入し突 風時は自動的に閉とする機構を持つ。

コ ア内に自然 換気シャフ
トを計画、ソーラーチムニ

限 に自然換気を行うため

ー を屋上に計 画し温度差換気を行う

天井面付近からの自然換気取り入れ躯体蓄熱・自然換気シャフト材料にコンクリートを採用。日射・事務室内の足元付近へのドラフトを防ぎ、より低温の外気を導入可能

都心における中規模オフィスビルの環境配慮
プロトタイプを本計画において提案①都市型テナントビルにおける自然換気の提案

自然換気と空調のハイ
ブリッド自然換気

自然採光
・奥行きの狭い平面形状を活かし積極的に昼光利用

・自然換気中の空調機の運転モードを制限し、無駄な③テナントビルにおいて②都心の中規模建物に適した省CO2手法の提案

熱 を蓄熱し換 気シャフト
内の温度差換気を促進

空調エネルギーを削減

自然エネルギーを最大限に利用するための提案

本計画における省CO2技術により、CO2排出量40％減を目標

本計画の手法を保有の他のテナントビルの開発に展開、
環境配慮型オフィスビルへの再生を図る

人感センサ・明るさセン
サによる照明制御

調湿外気処理機＋高顕
熱型ビル用マルチ・テナント不在時及び消し忘れによる無駄な消費電力を削減

・快適性と省エネを兼ね備えた顕熱・潜熱分離空調方式を採用

LED 照明・消費電力を大幅に削減

新築

既存ビル改修

新規購入

BEMS によるモニタリング
・自然エネルギー利用の状

運用改善

中間層免震構造

態や省 エネルギー効果をモニタリングし、運用段階の最適制御を行う

・長寿命かつ安全な構造

都心のオフィスビルの環境配慮型建築への再生

雨水利用＋節水器具
ヒューリックは「CO2排出総量

マイナス25％」を宣言します

既存地下躯体利用

・雨水を地下に貯留しトイ
レ洗浄水として利用。また節水器具を標準装備

・既存躯体の利用によりＣＯ2 排出量を削減
は補助対象の省 CO2 技術項目を示す。

Clean&Green TODA BUILDING 青山

ＮＯ 3

戸田建設株式会社

CASBEE評価Sランクを環境目標として掲げ、様々な環境技術により高いレベルで省CO2を図り、また地提案
下鉄駅前という好立地において、地域に対して省CO2意識を高めるリーディングプロジェクトとしても効概要
果的に機能させる。
部門
建物名称
事業
概要 用途
設計者
事業期間

新築

建物種別 建築物（非住宅・中小規模建築物部門）

TODA BUILDING 青山

所在地

事務所

延床面積

戸田建設株式会社一級建築士事務所 施工者

東京都港区
3,755 ㎡
戸田建設株式会社東京支店

平成22年度～平成22年度

中小建築物であるにもかかわらず多種多様の省CO2技術を導入しており、同種のビルへの啓発効果が高いものとして評価できる。省エネのコストメリットをテナントに配分する仕組みや表彰制度など、テナン
概評
トの省CO2活動を誘発する取り組みや、周辺地域の企業・町内会等への啓蒙に取り組む点も評価できる。

参考図京橋三丁目1地区 省CO2先導事業

ＮＯ 4

京橋開発特定目的会社(仮称)京橋環境ステーションの整備によるエリアエネルギーマネジメント(AEM)、環境技術の展示・公開、
提案 環境知識の普及の実施や、積極的な省CO2技術導入による省CO2テナントモデルビルの構築、さらに概要 大規模かつ重層的に緑化した京橋の丘の整備によるクールスポットの形成などにより、地域全体の省CO2化を推進し、省エネタウンの実現を目指す。
部門

新築

建物種別

建築物（非住宅・一般部門）

建物名称
事業
概要 用途
設計者

(仮称)京橋3-1プロジェクト

所在地

東京都中央区

事務所/物販店/飲食店/集会所/その他

延床面積

日建設計・日本設計設計共同企業体

施工者

事業期間

平成21年度～平成24年度

117,000 ㎡
未定

総合的な省CO2技術を導入した大規模ビルを拠点とし、周辺にある既存中小ビル群の省CO2を推進する取り組みは、省CO2タウンを実現する新たなビジネスモデルとして評価できる。具体的には、地域の中概評
小ビルにスマートメーターを設置し、その計測データを活かして地域全体のエネルギーマネジメントを実施する試みに先進性がある。

参考図
省CO2テナントビルモデル(仮称)京橋環境ステーション
京橋の丘
エネルギーデータ収集
省エネ支援

中小規模事務所

エネルギーデータ収集
診断ｻｰﾋﾞｽ

中小規模事務所(仮称)(仮称)
ＡＥＭＳ推進
ＡＥＭ推進
センター
センター

エリアエネルギー
マネジメントの概念図ＮＯ 5

北里大学病院スマート・エコホスピタルプロジェクト

学校法人 北里研究所

世界に向けて環境への先進的な取り組みを発信する、アジアを代表とする病院を目指し、患者やスタッ提案 フにとって良質な医療環境と次世代の環境に優しい病院を両立した治癒効果の高い「エコ医療環境」を
概要 実現するために、病院・大学・エネルギー会社・設計事務所がチームとして取り組むスマート・エコホス
ピタルプロジェクトにより、省CO2技術の構築・運用・波及を包括的に推進する。
部門

新築

建物種別

建築物（非住宅・一般部門）

建物名称
事業
概要 用途
設計者

北里大学病院 新病院棟

所在地

神奈川県相模原市

病院

延床面積107,114 ㎡

株式会社日建設計

施工者

事業期間

平成22年度～平成26年度

未定

自然エネルギー利用や省エネによる使用エネルギー・ゼロの病室をはじめ、病院ならではの先進的な
省CO2技術を網羅的に導入している。また、病院関係者と専門家で組織体を結成して技術検証と情報概評発信を行うとともに、継続的なエコ推進を目指すなど、大型病院への波及に繋がるソフトな取り組みが
見られる。
参考図

田町駅東口北地区省CO2まちづくり

ＮＯ 6

東京ガス株式会社

港区の「田町駅東口北地区街づくりビジョン」に基づき、官と民の連携により環境と共生した複合市街地を提案 形成するために、開発計画段階からCO2の45%削減や、CASBEE新築Sランクという街区共通の高い目標
概要 を掲げ、またCASBEEまちづくりの評価を行うなど、港区内外の今後の開発における省CO2推進モデルと
する。
部門
建物名称
事業
概要 用途
設計者
事業期間

新築/改修

建物種別

建築物（非住宅・一般部門）

公共公益施設、愛育病院、児童福祉施設

所在地

東京都港区

事務所/物販店/飲食店/集会所/病院/学校/その他 延床面積

NTTファシリティーズ、日建設計、日本設計

87,100 ㎡

施工者

未定

平成22年度～平成27年度

電力、熱、情報の供給網を整備し、エネルギー運用の最適化を図る「スマートエネルギーネットワーク」を本格的に構築することには先進性がある。湧水や太陽熱等地域に賦存する未利用エネルギーを活用する
概評とともに、計画段階から需要者サイドと協議し大温度差送水を実践する地域冷暖房には、類似他地区への波及効果が期待できる。

参考図～スマートエネルギーネットワーク～
熱・電気・情報の統合ネットワークで、需要家とスマートエネルギーセンター（地域冷暖房：DHC）との連携によるエネルギー運用の最適化・統合管理・情報発信を行い低炭素社会を実現

風力発電

太陽熱利用

太陽光発電

データ
収集

超低炭素アトリウム

情報のネットワーク

他 の DHCへの展開

太陽熱・太陽光（デッキ一体型）

ｴﾈﾙｷﾞｰ管理

電気のネットワーク電気のネットワークスマートエネルギー
センター

スマートエネルギーセンター（太陽熱・燃料電池等）

熱のネットワーク（面的融通）

太陽熱・地下ﾄﾝﾈﾙ水
燃料電池・吸収ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟ等

太陽光発電

熱供給

中圧ガス
特別高圧電力地下トンネル水の熱利用
環境教育・港区ホームページでの公表

(仮称)柏の葉キャンパスシティプロジェクト
148駅前街区新築工事

ＮＯ 7

三井不動産株式会社

柏の葉国際キャンパスタウン構想における「公民学連携による次世代環境都市の創造」を目指す柏
提案 の葉キャンパスタウンシティの中心的プロジェクトである。商業・オフィス・ホテル・住宅の複合用途で構
概要 成され、自然との共生、自然エネルギーの活用、利用者・地域とともに低炭素化をはかる次世代環境
都市モデルの創造により,温室効果ガス（CO2等）排出量40%削減を目指す。
部門
建物名称
事業
概要 用途

新築
柏の葉キャンパスシティプロジェクト148駅前
街区新築工事
事務所/物販店/飲食店/ホテル/その他

建物種別

建築物（非住宅・一般部門）

所在地

千葉県柏北部中央地区

延床面積

設計者

株式会社石本建築事務所、株式会社錢高組 施工者

事業期間

平成22年度～平成24年度

53,277 ㎡
株式会社錢高組

複数の建物用途が存在する地域で、街区全体のエネルギーマネジメントシステムによって省CO2を実
概評 現しようとする取り組みには先進性がある。外構計画における風や緑の道のほか、自然を活かした様々な技術を導入している点も評価できる。

参考図
147 街区住宅棟（別敷地）

アコモデーション棟

東大棟（将来工事）

商業・オフィス棟

ららぽーと
柏の葉
キャンパス駅

商業・オフィス棟

アコモデーション棟

ＮＯ 8

新佐賀県立病院好生館建設プロジェクト省CO2推進事業

地方独立行政法人 佐賀県立病院好生館

老朽化した県立病院の移転新築において、エネルギー使用の多い病院での省CO2を推進する事業であ提案 る。対象は地域の基幹病院で、今までのエネルギー多消費、高光熱費、高建設費の病院イメージを払拭す
概要 べく、コストパフォーマンスの優れた省エネ・省CO2手法を導入する計画とし、県の省CO2行動計画を先導する施設である。
部門
建物名称
事業
概要 用途
設計者
事業期間

新築

建物種別

建築物（非住宅・一般部門）

佐賀県立病院好生館

所在地

佐賀県佐賀市病院/その他

延床面積

株式会社日建設計、株式会社三島設計事務所

施工者

45,515 ㎡
未定

平成22年度～平成25年度

公共施設を対象に、費用対効果の高い省CO2技術を総合的に導入するとともに、病院関係者等で構成す
概評 る省CO2委員会の設置や既設web等の活用などにより、地域や県民に対する啓発を積極的に展開しており、地域や関連施設への普及・波及効果を評価できる。

参考図

地域への省 CO2 技術のプロモーション

プロジェクト全体概要

中小規模福祉施設の好循環型伝播による集団的省CO2エネルギーサービス事業

ＮＯ 9

社会福祉法人 東京都社会福祉法人協議会
株式会社 エネルギーアドバンス

関係団体と連携し、数十施設が一団となってエネルギーモニタリング「見える化」を活用した省エネ改修
提案 に取り組み、リアリティーの高い省CO2対策のスタンダード化を図る。サイクルの好循環により、省CO2
概要 改修ビジネス事業の展開、省CO2技術の最適化、さらに地域内外の施設への波及と水平展開といった伝播が期待でき、従来の省エネを大きく上回る省CO2を実現する新たなビジネスモデルを構築する。
部門

改修
東京都 既設高齢者福祉施設(特別養護老人ホーム)
その他

建物種別

建築物（非住宅・一般部門）

所在地

東京都内

延床面積

－

設計者

未定

施工者

未定

事業期間

平成22年度～平成24年度

建物名称
事業
概要 用途

㎡

改修の必要性が高い社会福祉施設を対象に、数十施設をまとめてESCOスキームを用いた省CO2を推進しようとする取り組みであり、新たな省CO2ビジネスモデルとして先導性がある。地域に密着した社会概評
福祉協議会と連携し、改修効果を共有して関係施設への普及を促進させる点は、波及性が期待できる。
参考図■中小高齢者福祉施設における総合的な省CO2改修(4)エネルギー使用状況の見える化(2)再生可能エネルギーの導入
屋上○施設のエネルギー実態・特性把握○集団化による他施設との比較、ノウハウの共有、改修効果の検証○情報発信と入居者や従業員への意識啓発○太陽熱給湯パネルの設置○太陽光発電パネルの設置(1)建物断熱性能の向上
食堂○窓ガラスの二重サッシ・ペア
ガラス化
機械室

(3)高効率機器の導入・更新①コージェネレーションシステムの導入②高効率熱源機器への更新○最新高効率機器への更新○都市ガスへの燃料転換○空調システムの高効率更新○総合効率の高いCGS導入○分散電源によるバックアップ③ 照 明 の 高 効 率 化④その他

次回省ＣＯ２改修候補施省ＣＯ２改修済施設

施設Ａ

施設 B

省ＣＯ2改修メニューA

省ＣＯ2 改修
メニューB

施設 C

施設 D

施設 E

施設Ｆ

施設Ｇ

省ＣＯ2改修メニューC

インターネット

ＰＨＳ

エネルギーの見える化■データ計測■グラフ等で表示■施設特性、ベンチマーク評価

省ＣＯ2 改修結果のフォロー■省ＣＯ2 効果の検証・評価■省エネ運用改善策■更なる省ＣＯ 2 対策の提案

特性に合わせた最適な省 CO2 改修提案
DB

エネルギー計測データの集約
エネルギーサービス■エネルギー消費特性把握■省エネ診断・運用改善提案■蓄積されたノウハウを活かした省ＣＯ2改修の検討・提案

ＮＯ 10住宅断熱改修によるCO2削減量の見える化と証書化を目指す社会実験

ＴＯＫＹＯ良質エコリフォームクラブ

マンション・戸建住宅の断熱改修を標準メニュー化し、メニュー改修によるCO2削減量を実測と計算を組提案
み合わせて測定する簡易システムを開発することで、これら2つをセットにした改修を実施し、CO2削減量
概要を証書化し疑似取引を実施する社会実験。
部門

改修

建物種別 住宅(共同/戸建住宅）

建物名称
事業
概要 用途
設計者

－

所在地

共同/戸建住宅

延床面積 －

－

施工者

事業期間

首都圏(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)㎡－

平成22年度～平成24年度

複数の断熱改修手法を組み合わせた複数のメニューを実施した上で、CO2削減証書取引の可能性を探
概評 る社会実験を行う試みはユニークで先進的である。断熱性能とCO2削減量の推定を行うために開発される「簡易診断システム」も住宅断熱改修の普及につながるツールとして期待できる。

参考図

ＮＯ 11 加賀屋省CO2化ホスピタリティマネジメント創生事業

株式会社 加賀屋

本プロジェクトが温泉旅館の省CO2化の先導モデルとなり、省CO2化マネジメント技術の導入と実提案証を行い、その成果を全国の温泉旅館、そして海外からのインバウンド観光客に提供することによ概要
り、全国更には世界に向けて省CO2化を推進する。
部門
建物名称
事業
概要 用途
設計者
事業期間

マネジメント

建物種別

建築物（非住宅・一般部門）

加賀屋本館、加賀屋姉妹館あえの風

所在地

石川県七尾市ホテル

延床面積71,787 ㎡

株式会社トリリオン

施工者

株式会社エオネックス

平成22年度～平成24年度

エネルギーを多消費している温泉旅館における省CO2マネジメントの導入は、少ない費用で大きな省CO2効果が得られる可能性が大であり、その検証を行う試みには先導性がある。
概評
今回の取り組みに基づいて作成する温泉事業者向けの省エネルギーガイドラインの活用により、同業他社への波及が期待できる。

参考図

ハード対策 その1
加賀屋本館とあえの風にＢＥＭＳを設置し、省ＣＯ２化に関係するエネルギーの動きを「見える化」する
ハード対策 その2
ＢＥＭＳのデータを解析し、効率的なボイラー制御等ができるシステムの詳細設計を実施する
ハード対策 その3
詳細設計の結果に基づく設備の更新と改善を行う

ソフト対策 その１削減された燃料コストの一部を原資に「加賀屋環境基金」を創設し、地域のCO ２ 排出削減の取り組みを支援する
ソフト対策 その２ （ホスピタリティ対策）
サービスの質を低下させる事なく省エネを実施する為の様々な対策実行や、宿泊客向けの省CO ２ に関する普及啓発のアナウンス等、省ＣＯ２化に対応した「おもてなし」を実行する温泉事業者向け省エネルギーガイドラインの作成
今回の取り組みを基に、省エネ設備の実装等のハード対策の標準化と、地域貢献をはじめとするソフト対策の事例を取り纏め、今後全国の温浴施設が省エネ対策に取り組むための教科書（ガイドライン）を作成し、実績報告書と共に国土交通省に提出する

ＮＯ 12

クールスポット（エコボイド）を活用した低炭素生活「デキル化」賃貸集合住宅プロジェクト

中央不動産株式会社

ボイド空間による自然風利用や太陽光発電などを行い、また省CO2の「見える化」から一歩進んだ「出来提案 る化」に向けてワークショップや見学会等による省CO2活動を推進する。さらにエコギャラリー等の施設
概要 よって環境教育を促すことにより、子供たちへの早期からの環境意識の定着や、高い省CO2意識を持つ人材の養成を目指す。
部門
建物名称
事業
概要 用途
設計者
事業期間

新築

建物種別

住宅(共同住宅）(仮称)NKDプロジェクト

所在地

東京都世田谷区

共同住宅

延床面積

清水建設株式会社一級建築士事務所 施工者

10,411 ㎡
清水建設株式会社 東京支店

平成22年度～平成24年度

賃貸住宅において、太陽光発電、高効率型の給湯・照明、緑化や通風配慮など多彩な省CO2技術を導概評 入しており、他の賃貸住宅への普及・波及が期待できる。ワークショップやWeb等を用いて居住者や地域住民に省CO2活動を促すとともに、効果測定に協同で取り組む点も評価できる。

参考図
・エコパーク・ワークショップ

●エコルーフ太陽光発電

・太陽光発電・屋上菜園●エコボイド緑のスダレ・ハイブリッド発電外灯

・通風性向上窓・グリーンウォール・「見える化」電子掲示板・ウッドデッキ

・ペアガラス・庇・グリーンウォール・保水性塗装・打水散水・雨水利用・豊富な樹木●エコファサード

・緑のスダレフック●エコパーク・エコキュート

劣化対策等級３確保

屋上菜園（断熱効果）

エコキュート●エコステーション
・子育て支援施設
エコキュート室外機の冷排熱による冷気

クールチューブ・ハイブリッド発電外灯
・エコライブラリー・エコギャラリー
・集会室
・全熱交換機＋クールチューブ

堺ライフプロジェクト「環境と共生した住空間の創造」

ＮＯ 13

特定非営利活動法人 堺者（さかいもん）

太陽光発電と地下水利用冷暖房により、ゼロカーボンを目指す。ゼロエネルギー、ゼロカーボンのコンパク
提案
トな集合住宅のモデル化により、小規模な資産活用を促し、普及・波及効果を促進する。またコミュニケー
概要
ションスペースやCO2排出量見える化パネルの設置により、省エネ行動の喚起を促す。
部門

新築

建物種別

住宅(共同住宅）

建物名称(仮称)堺市錦之町東集合住宅新築計画

所在地

大阪府堺市

共同住宅

延床面積

株式会社インフィクス、Gokou建築デザイン企画、
株式会社SUN Architects

施工者

事業 用途
概要
設計者
事業期間

539 ㎡
株式会社Gokou

平成22年度～平成23年度

賃貸住宅において、高断熱等建物の基本性能を向上させるとともに、地域の豊富な地下水と太陽光発電を
概評 組み合わせることにより、CO2排出量ゼロを目指す集合住宅としている点には先進性がある。居住者に省CO2意識を向上させるためのコミュニティスペースの活用についても、その実効性が期待できる。

参考図

分譲マンション事業における「省CO2サスティナブルモデル」の提案

ＮＯ 14

株式会社大京 大阪支店

地域の風土を考慮した建物緑化やパッシブデザイン、次世代基準の断熱性能や太陽光発電等によるエ提案 ネルギーデザイン、エネルギーの見える化による省CO2意識の向上により、LCCO2全般においての省
概要 CO2を目指す。居住者や市民に対して省CO2意識の向上を促し、これを牽引役に他のエリア・プロジェク
トへの展開を目指す。
部門

新築

建物種別

住宅(共同住宅）

建物名称
事業
概要 用途
設計者

(仮称)LM西宮苦楽園計画

所在地

兵庫県西宮市共同住宅

延床面積

株式会社日建ハウジングシステム

施工者

事業期間

平成22年度～平成23年度

4,478 ㎡
未定

通風、日除け等のパッシブ対策、太陽光発電等のアクティブ対策、Webを活用した見える化やポイント制
度など、実用性の高い省CO2技術をバランス良く導入しており、普及・波及効果が期待できる。夏場に吹概評
く地域特有の風に配慮するとともに、敷地の適切な温熱環境の確保に向けた取り組みを行っている点も評価できる。

参考図省ＣＯ２推進モデル事業 完了事例の概要※ 各プロジェクトの概要は、別添「建築研究資料 住宅・建築物省 CO2 推進モデル事業全般部門（平成 20 年度・21 年度）における採択事例の評価分析」の第３章をご覧下さい。
（事業者名の後ろの数値は、上記報告書の掲載ページ）

1 顧客ネットワークを活用した中小規模の建築・住宅向けの面的省 CO2 化支援事業
株式会社 早稲田環境研究所 (p.152-153)
2 アルミ構造体を用いた輻射式冷暖房システムを有する環境共生型住宅の開発
宮下 智裕／株式会社 アトリエ・天工人 (p.142-143)
3 ～太陽熱連携 HP 給湯器とグリーン電力システム利用～「グリーン Net タウン/省エネ"見える化”プロジェクト」
三洋ホームズ株式会社 （p.144-145）
4 ハイブリッド換気住宅によるゼロエネルギータウン・プロジェクト
パナホーム株式会社 (p.146-147)
5 郊外型キャンパスにおけるカーボンマイナスプロジェクト
学校法人 中央大学 (p.150-151)

2010年7月23日
第5回住宅・建築物の省CO₂シンポジウム

住宅・建築物省CO₂推進モデル事業（平成20～21年度）のとりまとめ全般部門における採択事例の評価分析
省CO₂先導事業評価委員(独)建築研究所 環境研究グループ長
澤地 孝男
1

建築研究資料「住宅・建築物省CO₂推進モデル事業全般部門（平成20年度・21年度）における採択事例の評価分析」＜目次＞
序 住宅・建築物省CO₂推進モデル事業の概要と本報告書の趣旨
第１章 採択プロジェクトにみる省CO₂技術の傾向分析
第２章 省CO₂技術・取り組みの体系的整理
第３章 住宅・建築物省CO₂推進モデル事業採択プロジェ
クト（事例シート）※建築研究所Webサイトにおいても公開予定
2

１．報告書の趣旨と全体概要
２．「採択プロジェクトにみる省CO₂技術の傾向分析」の概要
３．おわりに3

1.1 報告書の趣旨（報告書 p.7）

 採択プロジェクトは、他の模範になるモデル性の高い省CO₂型建築→ 多様な省CO₂の取り組みが提案→ 他のプロジェクトへの適用、応用が期待 優れた技術や取り組みの一層の波及と発展を図るために情報を発信→ 導入技術・取り組みの内容を様々な切り口
で分析※※全般部門の戸建工務店対応事業を除く計５３件を対象に分析を実施
4

1.2 報告書の概要
第１章 採択プロジェクトにみる省CO₂技術の傾向分析（p.9～）
 採択プロジェクトの多様な取り組み→最先端の技術の導入→既存技術をうまく組み合わせることで省CO₂の相乗効果を狙うもの→新たな組織や体制を組んで技術の普及や情報発信に力を入れるもの→ユーザーを巻き込んで省CO₂的な生活スタイルへの誘導を図ろうとするもの など
 モデル性、建物用途、CASBEE評価と経済性などの観点から傾向を分析
5

1.2 報告書の概要
第２章 省CO₂技術・取り組みの体系的整理(p.53～)

 多様な技術・取り組みを分類、分類項目ごとに、代表的なものを解説図とともに紹介→ハード技術「負荷抑制」「エネルギーの効率的利用」「街区・まちづくりでの取り組み」「再生可能エネルギー利用」 など→ソフト技術「省CO₂マネジメント」「ユーザー・住まい手等の省CO₂活動を誘発する取り組み」「普及･波及に向けた情報発信」 など
6

1.2 報告書の概要
第３章 住宅・建築物省CO₂推進モデル事業
採択プロジェクト（事例シート）（p.133～）
 採択プロジェクトを個別に、事例シートとしてとりまとめ→ 提案概要→ 事業概要→ 概評→ 提案の全体像→ 導入する省CO₂技術

7

１．報告書の趣旨と全体概要
２．「採択プロジェクトにみる省CO₂技術の傾向分析」の概要
３．おわりに8

2.1 省CO₂技術・取り組みの分類と広がり（p.10～）

 提案された省CO₂技術・取り組みの方向性を俯瞰する『技術・取り組みの見取り図』
 モデル性・先導性による分類→最高レベルの技術やこれまでにない斬新な取り組みを採り入れた「先端性・先進性」→新たな工夫・取り組みによって広く他に普及が期待できる「波及性・普及性」
 技術の種類による分類→建築躯体や設備などの「ハード」に関するもの→建築の使われ方における工夫・取り組みや仕組みなどの「ソフト」に関するもの
9（１）省CO₂技術・取り組みの見取り図（基本的な考え方）（p.11）

ソフト
ソフト
省ＣＯ２活動を広く波及・普及する取り組み

波及性・
波及性・
普及性
普及性

マネジメントを広く波及・普及するシステム・仕組み

ユーザー等の省ＣＯ２活動を促進する新たな試み

ベースとなる
省エネ・
省ＣＯ２対策建築的・設備的対策を波及・普及する工夫

高度なマネジメントに向けたシステ
ム・仕組み

先端性・
先端性・
先進性
先進性

先端技術・新規技術による建築的・設備的対策

ハード

ハード
10

（p.13）（２）省CO₂技術・取り組みの見取り図（非住宅）ソフト
ソフト
省ＣＯ２活動を広く波及・普及する工夫■自治体や地域と連携した省ＣＯ２活動

ユーザーの省ＣＯ２活動を促す新たな試み■環境教育・社会見学等との連携

マネジメントを広く波及・普及する工夫

波及性・
波及性・
普及性
普及性

■簡易型
マネジメントシステム■テナント・
ユーザー参加型
マネジメント
体制づくり■来訪者や類似施設への情報発信■省ＣＯ２のビジネスモデル■ユーザー行動を促す
社会実験的取組み（空間計画・設備制御・
経済メリットの分配）■知的生産性の向上と省ＣＯ２を調和する建築計画

ベースとなる
高度なマネジメントに向けた試み
省エネ・省ＣＯ２対策■パーソナル指向に対応した■コミッショ
ニング■エネルギー使用の見える化■熱負荷抑制■高効率機器の活用■地域特性を活かした建築計画■設備の最適制御システム■風の道等に配慮した建物配置、緑地計画■エネルギーの面的利用・管理■バランスよいパッシブ・アクティブ対策の導入■設備と外皮の一体化

建築的・設備的対策を普及する工夫

先端性・
先端性・
先進性
先進性

設備計画・管理システム

街区・
まちづくり
での取組み

■再生可能エネルギーの積極活用■先端技術の集中導入

先端技術・新規技術の導入・検証

ハード
ハード

11

（３）省CO₂技術・取り組みの見取り図（住宅）（p.17）

ソフト
ソフト
外部への情報発信による 情報提供により 経済メリットによる省ＣＯ２
省ＣＯ２の波及・普及
省ＣＯ２行動を行動を促進する仕組み
省ＣＯ ２ 型住宅
■グリーン証書
促進する仕組み■自治体と連携したの 普 及 拡 大に
■双方向通信での情報発信・省ＣＯ２活動■ポイント・地域通貨
省エネコンサル向けた仕組み■省ＣＯ２効果等の

波及性・
波及性・
普及性
普及性

■NPO と連携した改修モデル■省ＣＯ２の共同体制（技術共有・共同購買等）■工務店ネットワークへのモデルとなる住宅の建設

エネルギー使用状況の見える化・ＨＥＭＳ■モニタ・TV・Web の活用

建材の
省ＣＯ２化

■パッシブ設計の
■国産・
規格化・
地場産材
シミュレーションの活用■高性能外皮と省エネ設備のパッケージ化建築的・設備的対策を普及させる工夫■省エネアドバイス

情報発信

ベースとなる
省エネ・省ＣＯ２対策■居住者同士の省エネ競争■住まい方のアイディア共有

複数世帯が連携して省ＣＯ２
先端性・行動を促進する仕組み
先端性・

先進性
先進性

■外皮性能の強化■高効率機器の活用

街区・まちづくりでの取組み■街区の立地条件に応じた
パッシブ設計手法の確立■構造体の設備としての活用技術同士の連携・統合■ＣＡＳＢＥＥまちづくりの思想による取組み展開■再生可能エネルギーを有効利用するための建築・設備の一体的導入

ハード
ハード

12

2.2 用途別の取り組み（p.21～）

 戸建住宅から、事務所、病院、商業施設まで多様な建物用途で省CO₂対策が提案→ 十分に建物特性を分析し、特性に応じた取り組みを実施 建物用途ごとの省CO₂技術・取り組みを分析→ 用途ごとに共通する効果的な取り組み→ 新たな取り組みについて、同用途のプロ
ジェクトへの波及に期待
13

事務所・研究所における取り組みの例
施設の
特性

取り組
み例

（p.22～）

冷房用・照明用のエネルギー消費割合が高い
 テナントオフィスにおけるテナントの省CO₂活動が進まない
 個々の活動時間が不規則で、離席時間が長い＜ハード面＞
 負荷抑制と就業環境の向上を図る建築計画
 利用者の省CO₂行動の誘発する建築計画・設備計画
 設備と外皮の一体化による負荷抑制
 パーソナルなニーズに対応した設備計画・制御＜ソフト面＞
 テナント・ユーザー参加型マネジメントの体制づくり
 省エネによるメリットを分配する仕組みづくり
14

（事務所・研究所における取り組みの例：ハード面-1）（p.25）

ボイドを囲む連続した
スキップフロア（明治安田生命保険相互会社）

階別に分断されることなくオ
フィスを構成し、スロープ利用でエレベータ使用の抑制を促すなどを意図した計画
フロア周囲のボイド、ライトウェ
ルによる自然エネルギーの活用
水蓄熱を主体とした熱源システ
ムとし、高効率且つ部分負荷効率が高い機器(インバータターボ･モジュールチラー)を採用
ペリバッファーシステム（大林組技術研究所）

外周部（ペリメータゾーン）を打合ゾーンとし、熱的緩衝空間として計画
自然光、自然換気、ＰＶ発電に適した屋根の設計
15（事務所・研究所における取り組みの例：ハード面-２）（p.25）

タスクアンビエント空調・照明のICタグを利用したon-off制御（大林組技術研究所）

タスク域のパーソナル制御、
セキュリティ用ICタグを用いた在室検知によるタスク空調・照明のon-off制御で、快適性と省エ
ネを両立

ソーラーパネルと一体化した
ダブルスキン（三洋電機）

ダブルスキンにソーラーパネ
ルを組み込み、空調余剰空気
でパネル温度を下げて、太陽光発電の効率向上も図る
1MW のソーラーパネルと1.5MWh の二次電池及び充放電制御技術、直流配電による効率的な自然エネルギーの活用

16

（事務所・研究所における取り組みの例：ソフト面）（p.25）

テナント参加型エネルギーマネジメントシステム（東五反田地区（B地区））
テナント自身によるエネルギー使用状況の確認と環境設定の選択、
ポイントラリーなどによるマネジメントを促進
会議室予約システムと空調を連動させた効率的な省エネ制御

17

学校における取り組みの例
施設の
特性
(大学)

取り組
み例

（p.26～）

 多数の施設で構成され、施設による活動時間の差が大 教室や一部実験施設等で換気に対するニーズが高い 教育を通した省CO2の普及啓発が期待できる＜ハード面＞
 在室状況等に応じた空調・照明制御
 低負荷時の運用を考慮した設備の運用・最適制御
 複数建物間での熱融通などエネルギーの面的利用、

マイクログリッドの構築とその最適化・統合管理＜ソフト面＞
 学生に対する省エネ・省CO2を題材とした環境教育
 系列キャンパスや類似の大学施設への情報発信18

（学校における取り組みの例：ハード面-1）（p.28）

サブステーション間の熱融通（中央大学多摩キャンパス）高効率熱源機器の導入と冷温水供給方式の見直し
で高効率化を図る

19（学校における取り組みの例：ハード面-2）（p.28）

複数建物間のマイクログリッドと統合管理（獨協大学）
複数建物でマイクログリッドを構成するとともに、統合的なエネルギー管
理を実施

20

（学校における取り組みの例：ソフト面）（p.28）

在室者・利用スケジュールと連動した空調・照明の制御（東京電機大学 東京千住キャンパス）
教室の利用スケジュールや在室状況に応じて、空調・照明を最適に制御する

21

2.3 地域性を活かした取り組み（p.36～）

 地方都市における採択プロジェクト→ 建物が置かれた条件を最大限に活用、十分に配慮した計画
 地域性を活かした取り組みの例→ 地域固有の気候・風土、歴史・文化などを踏まえた省CO₂指向の建築計画→ エネルギー・資源の地産地消への配慮→ 地域への省CO₂の波及
22

（１）地域の特性を踏まえた省CO₂指向の建築計画（p.37）

寒さ、暑さ等を踏まえた建物の断熱性能や日射遮蔽性能の向上
 地域の気象条件、建物の立地特性等を活かしたパッシブデザイン
 地域の歴史・文化・伝統などを省CO₂に活かすための建築計画的な工夫
 利用者の省CO₂行動を誘発させるための建築計画的な工夫 等■雪国の資源活用型屋根（ナカドマ環境を穏やかにコントロール）■千鳥格子パターン（日射遮蔽、パッシブ
建築の表現）

地域の歴史・文化を反映したパッシブデザイン（長岡市・シティーホール）■緑ストックの
地産地消（既存樹木植）■床材への地場産木材利用

23（p.37）（２）エネルギー・資源の地産地消への配慮


再生可能エネルギーや地域特有の未利用エネルギーの活用
・太陽エネルギー、風力、小水力、排熱（ゴミ、下水、ビル等）、雪氷、海水、
河川水、地中熱、地下水・・・

地域に賦存する資源の活用
・地場産天然ガス、地場産間伐材等のバイオマス、廃棄物、水資源・・・

地中熱・帯水層蓄熱活用システム（竹田綜合病院）

：夏期経路
：冬期経路

総合医療センターホール

空水冷ヒートポンプ空調機
夏期：冷房
冬期：暖房

外
気
処
理

夏期揚水井
(冬期注入井)

東通路

リネン

夏期：冷房
冬期：暖房

空
調
機

冬期揚水井
(夏期注入井)夏期：クールロード
冬期：無散水消雪

地下水が豊富な地域性を活かした地中熱と帯水層蓄熱の活用システムの提案

地中熱交換器

冷水塊

冷水塊

帯水層

P

温水塊

温水塊

帯水層

P

帯水層蓄熱システム

地中(水)熱ヒートポンプ空調

24

（p.37）（３）地域への省CO₂の波及・普及
地域で計画されている類似の建築物への波及・普及
 地域の関係者に対する省CO₂の情報発信 地域における省CO₂の啓発、教育活動
「地元自治体」「地元企業や団体」「地元大学等教育機関」との連携 等
地域のコンベンション協会と連携した省CO₂改修の波及（長岡グランドホテル）
地域の観光コンベンション協会の中に省CO2推進部会を作り、同ホテルにおける取り組みと省CO2
効果の検証結果等を情報提供しながら地域にマッチした省CO2改修の方向を議論し、地域の他のホテルや関連施設への波及を促す

長岡観光・コンベンション協会
長岡グランドホテル

環境（エコ）・省ＣＯ２推進部会■長岡グランドホテル省CO2改修の検証■地域に合った省CO2改修 等

長岡市等 協力
参加

観光ホテル
シティホテル

ビジネスホテル
コンベンション施設

商業施設
業務施設

長岡地域の他施設へ
省CO2改修の波及展開
CO2改修の波及展開
25

１．報告書の趣旨と全体概要
２．「採択プロジェクトにみる省CO₂技術の傾向分析」の概要
３．おわりに26

３．おわりに 採択プロジェクトは、いずれも他の見本となる

優れた技術・取り組みを実現するもの→ 今後の省CO₂建築を考える重要なエッセンス
 本報告書を、建築の省CO₂を実現するための検討材料として活用いただきたい→ 様々な取り組みを一望し、新たな取り組みを発想するきっかけづくり→ 用途、規模等に応じた、適用可能な効果的な技術・取り組みの検討
27