野村不動産グループの環境への取り組み

野村不動産グループ環境理念■ 会社概要（2010 年 3 月 31 日現在）

美しい地球を未来に継承するために、
自然の力と恵みを活かし、環境との調和ある街と空間を創り育むことが、グループの使命であると考えます。

野村不動産ホールディングス株式会社

商号〒163-0566 東京都新宿区西新宿１丁目 26 番２号

本社2004 年 6 月 1 日

設立

この度、野村不動産グループの環境に対する基本的な姿勢を表すものとして、
環境理念を策定いたしました。今後この理念に基づき、具体的取り組みを行ってまいります。

これからの省 CO2 住宅のスタンダード

プラウドエコビジョン が追求する

「へらす」
「つくる」
「いかす」エコ野村不動産では、2009 年 11 月に分譲住宅「プラウド」において、身近な暮らしの中できちんと実感できるエコを基本観とする環境コンセプト「プラウドエコビジョン」
を策定しました。

｢へらすエコ｣◀消費電力が低く長寿命の LED
ランプにも対応可能なマルチランプダウンライトをメーカーと共同開発◀「 J A P A N S H O P S Y S T E M
AWARDS 2010」優 秀 賞（㈶店舗システム協会主催）を受賞

450,000,000 株
190,331,000 株

監査役

吉岡 茂明

宰

佐藤 光陽

松本 聖二

福井 保明 *

髙橋 俊昭

松島

茂*

折原 隆夫

中島

充*

吉田 祐康
* は、会社法第 2 条第 16 号に規定する社外監査役です。

■ 株主メモ
株式数（株） 出資比率（％）

上場市場

東京証券取引所市場第一部
100 株

50.86

株式売買単位日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 12,225,400

6.42

日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）

8,679,200

4.56

株主名簿管理人および
三菱 UFJ 信託銀行株式会社
特別口座管理機関

野村不動産ホールディングス従業員持株会

2,698,782

1.41

日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口９）2,173,200

日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口 4）

96,817,500

お問い合わせ先

三菱 UFJ 信託銀行株式会社 証券代行部

1.14

事業年度

4 月 1 日から翌年 3 月 31 日

1,941,400

1.02

定時株主総会

資産管理サービス信託銀行株式会社（証券投資信託口）

1,812,900

0.95

ニツポンベスト

配当金受領株主確定日 期末配当金 3 月 31 日
中間配当金 9 月 30 日

1,600,000

0.84

公告掲載方法

モルガンスタンレーアンドカンパニーインク

1,545,600

0.81

ザ バンク オブ ニユーヨーク トリーテイー ジヤスデツク アカウント

1,271,300

0.660120-232-711
6月

電子公告

（当社ホームページ http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/index.html）
ただし、やむを得ない事由により電子公告ができない場合は、日本経済新聞に掲載します。

プラウドタワー
千代田富士見プラウド□□□□□□□□□□□□□□□□□□

株主の皆様におかれましては平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

株主通信をお届けするにあたり、一言ご挨拶申し上げます。

■ 経営環境について

2009 年度の住宅分譲市場は、住宅販売価格の調整、贈与税非課税枠の拡大策等により、お客様の動きが所有者別株式分布状況
個人・その他

16.3%

金融機関

19.1%

●

住所のご変更、配当金受取方法のご指定などのお手続活発化しました。これにより供給戸数の増加や契約

どは、お取引の証券会社までご連絡ください。

な り つ つ あ り ま す。一 方、不 動 産 投 資 市 場 で は、に関するお問い合わせ、手続に必要な書類のご請求な率改善が見られるなど、マーケットの回復が鮮明に

当社株式事務に関する一般的なお問い合わせは、当社株

J-REIT の公募増資や一部の大型物件の取引に復調の

主名簿管理人の三菱 UFJ 信託銀行でも承っております。
外国法人等

12.0%

｢つくるエコ｣

事業および業績の報告
2009年4月1日〜 2010 年3月31日
証券コード：3231

57,500 名

大株主（上位 10 名）
野村土地建物株式会社

たとえば、分譲住宅の場合

金融商品取引業者

0.5%

未受領の配当金のお支払いにつきましては、当社株主

名簿管理人の三菱 UFJ 信託銀行までお問い合わせください。

兆しが見えますが、依然として J-REIT の投資口価

格は軟調に推移するなど、本格回復には時間を要す
ると思われます。ビル賃貸市場では、テナントのコスト削減意識の高まりによるオフィス縮小の動きがその他の法人プラウド新浦安
パームコートつくるエコ、風力発電を初導入■全体外観完成予想図

風力発電機

52.1%

◀風力発電を導入し、共有部電力の一部に活用◀3 基で年間約 18,000kWh を発電

続くなど、厳しい事業環境にあります。
本誌に関するお問い合わせ先：

野村不動産ホールディングス株式会社 広報 IR 部
Tel: 03-3348-8117●◀住む人のコミュニティや
タウンセキュリティの拠点となるクラブハウス■街並み完成予想図

クラブハウスとゼルコバパーク●

2009 年 度 の 連 結 営 業 収 益 は 434,226 百 万 円保有するたな卸資産の事業収益性を見直し、評価損

株主通信をリニューアルしました

5,623 百万円を営業原価に計上したものの、原価お株主の皆様に当社の業績や成長戦略などをお伝えする

よび経費の削減に努めた結果、営業利益・経常利益

重要な情報をよりわかりやすくお伝えするために、

15.5% 増）、23,967 百万円（同 1.1% 増）となりま

株主通信を今号よりリニューアルしました。

プラウドシーズン
花小金井■ 2009 年度の業績概要（2008 年度比 3.2% 減）となりました。利益面では、◀公園内には既存樹の高木を移植し、各区画の庭先にも常緑樹をメインに多くの緑を植樹｢いかすエコ｣

多彩な緑がここちよい
都市型戸建の展開

髙井 基次
髙橋

株主数

氏名・名称

マルチランプダウンライト

取締役■ 株式の状況（2010 年 3 月 31 日現在）
発行済株式総数■エントランスゲート完成予想図

鈴木 弘久

従業員数 5,195 名（連結ベース）

発行可能株式総数

プラウドエコビジョン
初採用のマンション

取締役社長

1,155 億 2,793 万 6,200 円

資本金

私たちは、
高い志を持ち、環境への感度を高め、
理想の環境クオリティの実現を追求していきます。

プラウドシティ
池袋本町■ 役員 (2010 年 6 月 30 日現在 )は 増 益 を 確 保 し、そ れ ぞ れ、39,274 百 万 円（同

誌面サイズを変更し、文字を大きくするとともに、よした。一方、当期純利益は、営業エクイティ投資のり読みやすいレイアウトにいたしました。

評価損 10,485 百万円を特別損失に計上したことに今後も株主の皆様へより充実した情報提供ができる

よう、努力してまいります。

この冊子は FSC 認証紙を使用し、環境に配慮した大豆インキで印刷しています。

より、4,660 百万円 ( 同 66.2% 減 ) と大幅に減少いたしました。

■ 配当について

環境への取り組み

誠に遺憾ではありますが、財務基盤の健全性を確保するために 1 株につき 2008 年度末の 20 円から 5円とし、実施済みの中間配当金 20 円とあわせ、1

株当たり年間配当金は 25 円とさせていただきました。2010 年度は、中間・期末配当金をそれぞれ 1
株につき 12 円 50 銭とし、年間配当金は 2009 年度と同額の 25 円を予定しております。なお中長期

PMO シリーズこれまでの開発実績

2009 年度竣工または取得のオフィスビル物件

2009 年度竣工のマンション・戸建て物件

2009 年度の業績を受け、期末配当金については、■武蔵野タワーズ■プラウドシティ金町ガーデン■野村不動産武蔵小杉ビル■野村不動産新横浜ビル

当社グループがブランド展開している、中規模ながら、大規模ビルと同等の機能性・セキュリティ性・デザイン性を追求した『PMO（プレミアムミッドサイズオフィス）シリーズ』｢2009 年度グッドデザイン賞受賞｣■PMO 日本橋本町（売却済）■PMO 岩本町■PMO 八丁堀

的には、経営環境・設備投資計画等を総合的に勘案し、内部留保を考慮の上、業績回復に応じて配当性向■PMO 東日本橋

30% 程度を目途とした利益配分を行う方針です。

所在地：東京都葛飾区
総戸数：421 戸■ 株主・投資家の皆様へ〜 Growth & Development 〜」では「住宅事業の成長モデル強化」「資産運用事業の安定成長」「拡充した賃貸事業の一層の強化」「デベロッパー機能の更なる進化」「CRE 事業の積極展開」の 5 つの事業戦略を柱にしております。これらに基づき当社グルー

このように当社グループは総力を挙げて各事業のプは、各事業分野においてマーケット適応力を最大積極展開を図り、グループ価値の向上を追求してまてまいりました。

わらぬご支援を賜りますよう、よろしくお願い申し

限に発揮し、利益成長の復活に向けての布石を打っ「PROUD」ブランドを展開する住宅事業では、マーケットの回復を受け、中長期的な収益基盤となる優いります。株主・投資家の皆様には、これまでと変上げます。

良な事業用地の取得を積極的に行いました。また、2010 年 6 月

資産運用事業では、更なる資産運用能力の向上と投資家ニーズに適応したファンド組成や投資商品の開発に取り組んでいます。

主な２００９年度計上・竣工物件「野村不動産グループ中期経営計画（2009-2011）

所在地：東京都武蔵野市
総戸数：570 戸（当社持分：171 戸）■プラウド大津におの浜■プラウドシーズン東船橋

所在地：横浜市港北区
延床面積：24,588 ㎡
竣工：2009 年 10 月

所在地：川崎市中原区
延床面積：24,535 ㎡（北棟）9,114 ㎡（南棟）
竣工：2010 年 3 月■野村不動産西新宿ビル■飯田橋プラーノステージビルディング■PMO 秋葉原■PMO 日本橋大伝馬町

所在地：千葉県船橋市
総戸数：69 戸

所在地：東京都千代田区
当社専有面積：3,958 ㎡
取得：2009 年 4 月

所在地：東京都新宿区
延床面積：6,336 ㎡
竣工：2010 年 3 月

所在地：滋賀県大津市
総戸数：312 戸取締役社長

グループ会社紹介

野村不動産アーバンネット株式会社

http://www.nomura-un.co.jp/

新宿（本店営業部）

東京（アセット営業本部）

業界トップクラスのアクセス数を誇る「ノムコム｣（http://www.nomu.com/)。
豊富な物件情報、住宅ローン、リフォー
ム、保険、引越しなど、住みかえに必要な様々な情報をお届けしています。

会社概要

POINT

野村不動産アーバンネット 店舗網（2010 年 6 月現在）

本社
： 〒163-0576 東京都新宿区西新宿 1-26-2 新宿野村ビル
代表者 ： 取締役社長 金畑 長喜
設立年 ： 2000 年
事業内容： 住宅流通事業、事業用不動産流通事業、新築受託販売事業、他■ 関西地区

大阪支店

１分でわかる決算■ 不動産サービス＆コンサルティングの分野でナンバーワンブランドを目指す
不動産流通事業を中心に、受託販売事業、保険代理店事業等に取り組んでおります。
首都圏を中心に37 の拠点を展開し、お客様の様々な不動産ニーズに対して、質の高いサービス・コンサルティングを提供
してまいります。

決算のポイント

財務情報は当社ホームページの｢投資家情報｣でもご覧いただけます。

連結営業収益4,342 億円

主に、資産運用開発事業が大幅に減収となったことなどにより、2008 年度比△
3.2% となりました。

連結営業利益

原価・経費削減策が奏功し、営業利益は2008 年度比＋15.5% となりました。

（百万円）

411,493●営業収益は前期比微減
資産運用開発事業における収益不動産の売却の減少により、若干の減収。
●営業利益・経常利益は、前期比増益を確保
たな卸資産評価損を計上したものの、原価・経費削減努力により増益確保。
●特別損失計上により、当期純利益は大幅減
主に、特別損失（不動産ローン担保証券にかかる営業エクイティ投資の評価損）の計上により当期純利益は大幅減。

350,319392 億円69,821

448,655 434,226

367,236（百万円）

セグメント別連結営業利益構成

連結当期純利益

46 億円

住宅事業、資産運用開発事業が減益となった一方、NREG 東芝不動産の収益の通期計
上などにより増益となったビル事業の占める比率が大きくなりました。

主に、不動産ローン担保証券にかかる営
業 エクイティ投資の評価損 104 億円を特別損失に計上したことにより、2008
年度比△66.2% となりました。

（百万円）

連結総資産

販売用不動産などのたな卸資産が減少した
一方、有形固定資産が増加したことなどにより、2008 年度末比＋198 億円となりま
した。

（百万円）

35,254（2009 年度）

1,385,531 1,405,424

6.1% 1.0%

54,374

26,297

24.4%

19.3%

44,26739,274

836,303

34,012

49.1%
2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

■住宅事業
■ビル事業
■資産運用開発事業■仲介・販売受託事業■その他の事業※構成比率は、各セグメントの営業利益の単純合計額を基に算出しています。

14,054 億円

12,717891,700

689,287

13,7704,660

2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

野村不動産グループの環境への取り組み

野村不動産グループ環境理念■ 会社概要（2010 年 3 月 31 日現在）

美しい地球を未来に継承するために、
自然の力と恵みを活かし、環境との調和ある街と空間を創り育むことが、グループの使命であると考えます。

野村不動産ホールディングス株式会社

商号〒163-0566 東京都新宿区西新宿１丁目 26 番２号

本社2004 年 6 月 1 日

設立

この度、野村不動産グループの環境に対する基本的な姿勢を表すものとして、
環境理念を策定いたしました。今後この理念に基づき、具体的取り組みを行ってまいります。

これからの省 CO2 住宅のスタンダード

プラウドエコビジョン が追求する

「へらす」
「つくる」
「いかす」エコ野村不動産では、2009 年 11 月に分譲住宅「プラウド」において、身近な暮らしの中できちんと実感できるエコを基本観とする環境コンセプト「プラウドエコビジョン」
を策定しました。

｢へらすエコ｣◀消費電力が低く長寿命の LED
ランプにも対応可能なマルチランプダウンライトをメーカーと共同開発◀「 J A P A N S H O P S Y S T E M
AWARDS 2010」優 秀 賞（㈶店舗システム協会主催）を受賞

450,000,000 株
190,331,000 株

監査役

吉岡 茂明

宰

佐藤 光陽

松本 聖二

福井 保明 *

髙橋 俊昭

松島

茂*

折原 隆夫

中島

充*

吉田 祐康
* は、会社法第 2 条第 16 号に規定する社外監査役です。

■ 株主メモ
株式数（株） 出資比率（％）

上場市場

東京証券取引所市場第一部
100 株

50.86

株式売買単位日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 12,225,400

6.42

日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）

8,679,200

4.56

株主名簿管理人および
三菱 UFJ 信託銀行株式会社
特別口座管理機関

野村不動産ホールディングス従業員持株会

2,698,782

1.41

日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口９）2,173,200

日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口 4）

96,817,500

お問い合わせ先

三菱 UFJ 信託銀行株式会社 証券代行部

1.14

事業年度

4 月 1 日から翌年 3 月 31 日

1,941,400

1.02

定時株主総会

資産管理サービス信託銀行株式会社（証券投資信託口）

1,812,900

0.95

ニツポンベスト

配当金受領株主確定日 期末配当金 3 月 31 日
中間配当金 9 月 30 日

1,600,000

0.84

公告掲載方法

モルガンスタンレーアンドカンパニーインク

1,545,600

0.81

ザ バンク オブ ニユーヨーク トリーテイー ジヤスデツク アカウント

1,271,300

0.660120-232-711
6月

電子公告

（当社ホームページ http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/index.html）
ただし、やむを得ない事由により電子公告ができない場合は、日本経済新聞に掲載します。

プラウドタワー
千代田富士見プラウド□□□□□□□□□□□□□□□□□□

株主の皆様におかれましては平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

株主通信をお届けするにあたり、一言ご挨拶申し上げます。

■ 経営環境について

2009 年度の住宅分譲市場は、住宅販売価格の調整、贈与税非課税枠の拡大策等により、お客様の動きが所有者別株式分布状況
個人・その他

16.3%

金融機関

19.1%

●

住所のご変更、配当金受取方法のご指定などのお手続活発化しました。これにより供給戸数の増加や契約

どは、お取引の証券会社までご連絡ください。

な り つ つ あ り ま す。一 方、不 動 産 投 資 市 場 で は、に関するお問い合わせ、手続に必要な書類のご請求な率改善が見られるなど、マーケットの回復が鮮明に

当社株式事務に関する一般的なお問い合わせは、当社株

J-REIT の公募増資や一部の大型物件の取引に復調の

主名簿管理人の三菱 UFJ 信託銀行でも承っております。
外国法人等

12.0%

｢つくるエコ｣

事業および業績の報告
2009年4月1日〜 2010 年3月31日
証券コード：3231

57,500 名

大株主（上位 10 名）
野村土地建物株式会社

たとえば、分譲住宅の場合

金融商品取引業者

0.5%

未受領の配当金のお支払いにつきましては、当社株主

名簿管理人の三菱 UFJ 信託銀行までお問い合わせください。

兆しが見えますが、依然として J-REIT の投資口価

格は軟調に推移するなど、本格回復には時間を要す
ると思われます。ビル賃貸市場では、テナントのコスト削減意識の高まりによるオフィス縮小の動きがその他の法人プラウド新浦安
パームコートつくるエコ、風力発電を初導入■全体外観完成予想図

風力発電機

52.1%

◀風力発電を導入し、共有部電力の一部に活用◀3 基で年間約 18,000kWh を発電

続くなど、厳しい事業環境にあります。
本誌に関するお問い合わせ先：

野村不動産ホールディングス株式会社 広報 IR 部
Tel: 03-3348-8117●◀住む人のコミュニティや
タウンセキュリティの拠点となるクラブハウス■街並み完成予想図

クラブハウスとゼルコバパーク●

2009 年 度 の 連 結 営 業 収 益 は 434,226 百 万 円保有するたな卸資産の事業収益性を見直し、評価損

株主通信をリニューアルしました

5,623 百万円を営業原価に計上したものの、原価お株主の皆様に当社の業績や成長戦略などをお伝えする

よび経費の削減に努めた結果、営業利益・経常利益

重要な情報をよりわかりやすくお伝えするために、

15.5% 増）、23,967 百万円（同 1.1% 増）となりま

株主通信を今号よりリニューアルしました。

プラウドシーズン
花小金井■ 2009 年度の業績概要（2008 年度比 3.2% 減）となりました。利益面では、◀公園内には既存樹の高木を移植し、各区画の庭先にも常緑樹をメインに多くの緑を植樹｢いかすエコ｣

多彩な緑がここちよい
都市型戸建の展開

髙井 基次
髙橋

株主数

氏名・名称

マルチランプダウンライト

取締役■ 株式の状況（2010 年 3 月 31 日現在）
発行済株式総数■エントランスゲート完成予想図

鈴木 弘久

従業員数 5,195 名（連結ベース）

発行可能株式総数

プラウドエコビジョン
初採用のマンション

取締役社長

1,155 億 2,793 万 6,200 円

資本金

私たちは、
高い志を持ち、環境への感度を高め、
理想の環境クオリティの実現を追求していきます。

プラウドシティ
池袋本町■ 役員 (2010 年 6 月 30 日現在 )は 増 益 を 確 保 し、そ れ ぞ れ、39,274 百 万 円（同

誌面サイズを変更し、文字を大きくするとともに、よした。一方、当期純利益は、営業エクイティ投資のり読みやすいレイアウトにいたしました。

評価損 10,485 百万円を特別損失に計上したことに今後も株主の皆様へより充実した情報提供ができる

よう、努力してまいります。

この冊子は FSC 認証紙を使用し、環境に配慮した大豆インキで印刷しています。

より、4,660 百万円 ( 同 66.2% 減 ) と大幅に減少いたしました。

■ 配当について

環境への取り組み

誠に遺憾ではありますが、財務基盤の健全性を確保するために 1 株につき 2008 年度末の 20 円から 5円とし、実施済みの中間配当金 20 円とあわせ、1

株当たり年間配当金は 25 円とさせていただきました。2010 年度は、中間・期末配当金をそれぞれ 1
株につき 12 円 50 銭とし、年間配当金は 2009 年度と同額の 25 円を予定しております。なお中長期

PMO シリーズこれまでの開発実績

2009 年度竣工または取得のオフィスビル物件

2009 年度竣工のマンション・戸建て物件

2009 年度の業績を受け、期末配当金については、■武蔵野タワーズ■プラウドシティ金町ガーデン■野村不動産武蔵小杉ビル■野村不動産新横浜ビル

当社グループがブランド展開している、中規模ながら、大規模ビルと同等の機能性・セキュリティ性・デザイン性を追求した『PMO（プレミアムミッドサイズオフィス）シリーズ』｢2009 年度グッドデザイン賞受賞｣■PMO 日本橋本町（売却済）■PMO 岩本町■PMO 八丁堀

的には、経営環境・設備投資計画等を総合的に勘案し、内部留保を考慮の上、業績回復に応じて配当性向■PMO 東日本橋

30% 程度を目途とした利益配分を行う方針です。

所在地：東京都葛飾区
総戸数：421 戸■ 株主・投資家の皆様へ〜 Growth & Development 〜」では「住宅事業の成長モデル強化」「資産運用事業の安定成長」「拡充した賃貸事業の一層の強化」「デベロッパー機能の更なる進化」「CRE 事業の積極展開」の 5 つの事業戦略を柱にしております。これらに基づき当社グルー

このように当社グループは総力を挙げて各事業のプは、各事業分野においてマーケット適応力を最大積極展開を図り、グループ価値の向上を追求してまてまいりました。

わらぬご支援を賜りますよう、よろしくお願い申し

限に発揮し、利益成長の復活に向けての布石を打っ「PROUD」ブランドを展開する住宅事業では、マーケットの回復を受け、中長期的な収益基盤となる優いります。株主・投資家の皆様には、これまでと変上げます。

良な事業用地の取得を積極的に行いました。また、2010 年 6 月

資産運用事業では、更なる資産運用能力の向上と投資家ニーズに適応したファンド組成や投資商品の開発に取り組んでいます。

主な２００９年度計上・竣工物件「野村不動産グループ中期経営計画（2009-2011）

所在地：東京都武蔵野市
総戸数：570 戸（当社持分：171 戸）■プラウド大津におの浜■プラウドシーズン東船橋

所在地：横浜市港北区
延床面積：24,588 ㎡
竣工：2009 年 10 月

所在地：川崎市中原区
延床面積：24,535 ㎡（北棟）9,114 ㎡（南棟）
竣工：2010 年 3 月■野村不動産西新宿ビル■飯田橋プラーノステージビルディング■PMO 秋葉原■PMO 日本橋大伝馬町

所在地：千葉県船橋市
総戸数：69 戸

所在地：東京都千代田区
当社専有面積：3,958 ㎡
取得：2009 年 4 月

所在地：東京都新宿区
延床面積：6,336 ㎡
竣工：2010 年 3 月

所在地：滋賀県大津市
総戸数：312 戸取締役社長

グループ会社紹介

野村不動産アーバンネット株式会社

http://www.nomura-un.co.jp/

新宿（本店営業部）

東京（アセット営業本部）

業界トップクラスのアクセス数を誇る「ノムコム｣（http://www.nomu.com/)。
豊富な物件情報、住宅ローン、リフォー
ム、保険、引越しなど、住みかえに必要な様々な情報をお届けしています。

会社概要

POINT

野村不動産アーバンネット 店舗網（2010 年 6 月現在）

本社
： 〒163-0576 東京都新宿区西新宿 1-26-2 新宿野村ビル
代表者 ： 取締役社長 金畑 長喜
設立年 ： 2000 年
事業内容： 住宅流通事業、事業用不動産流通事業、新築受託販売事業、他■ 関西地区

大阪支店

１分でわかる決算■ 不動産サービス＆コンサルティングの分野でナンバーワンブランドを目指す
不動産流通事業を中心に、受託販売事業、保険代理店事業等に取り組んでおります。
首都圏を中心に37 の拠点を展開し、お客様の様々な不動産ニーズに対して、質の高いサービス・コンサルティングを提供
してまいります。

決算のポイント

財務情報は当社ホームページの｢投資家情報｣でもご覧いただけます。

連結営業収益4,342 億円

主に、資産運用開発事業が大幅に減収となったことなどにより、2008 年度比△
3.2% となりました。

連結営業利益

原価・経費削減策が奏功し、営業利益は2008 年度比＋15.5% となりました。

（百万円）

411,493●営業収益は前期比微減
資産運用開発事業における収益不動産の売却の減少により、若干の減収。
●営業利益・経常利益は、前期比増益を確保
たな卸資産評価損を計上したものの、原価・経費削減努力により増益確保。
●特別損失計上により、当期純利益は大幅減
主に、特別損失（不動産ローン担保証券にかかる営業エクイティ投資の評価損）の計上により当期純利益は大幅減。

350,319392 億円69,821

448,655 434,226

367,236（百万円）

セグメント別連結営業利益構成

連結当期純利益

46 億円

住宅事業、資産運用開発事業が減益となった一方、NREG 東芝不動産の収益の通期計
上などにより増益となったビル事業の占める比率が大きくなりました。

主に、不動産ローン担保証券にかかる営
業 エクイティ投資の評価損 104 億円を特別損失に計上したことにより、2008
年度比△66.2% となりました。

（百万円）

連結総資産

販売用不動産などのたな卸資産が減少した
一方、有形固定資産が増加したことなどにより、2008 年度末比＋198 億円となりま
した。

（百万円）

35,254（2009 年度）

1,385,531 1,405,424

6.1% 1.0%

54,374

26,297

24.4%

19.3%

44,26739,274

836,303

34,012

49.1%
2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

■住宅事業
■ビル事業
■資産運用開発事業■仲介・販売受託事業■その他の事業※構成比率は、各セグメントの営業利益の単純合計額を基に算出しています。

14,054 億円

12,717891,700

689,287

13,7704,660

2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

2006/3 2007/3 2008/3 2009/3 2010/3

野村不動産グループの環境への取り組み

野村不動産グループ環境理念■ 会社概要（2010 年 3 月 31 日現在）

美しい地球を未来に継承するために、
自然の力と恵みを活かし、環境との調和ある街と空間を創り育むことが、グループの使命であると考えます。

野村不動産ホールディングス株式会社

商号〒163-0566 東京都新宿区西新宿１丁目 26 番２号

本社2004 年 6 月 1 日

設立

この度、野村不動産グループの環境に対する基本的な姿勢を表すものとして、
環境理念を策定いたしました。今後この理念に基づき、具体的取り組みを行ってまいります。

これからの省 CO2 住宅のスタンダード

プラウドエコビジョン が追求する

「へらす」
「つくる」
「いかす」エコ野村不動産では、2009 年 11 月に分譲住宅「プラウド」において、身近な暮らしの中できちんと実感できるエコを基本観とする環境コンセプト「プラウドエコビジョン」
を策定しました。

｢へらすエコ｣◀消費電力が低く長寿命の LED
ランプにも対応可能なマルチランプダウンライトをメーカーと共同開発◀「 J A P A N S H O P S Y S T E M
AWARDS 2010」優 秀 賞（㈶店舗システム協会主催）を受賞

450,000,000 株
190,331,000 株

監査役

吉岡 茂明

宰

佐藤 光陽

松本 聖二

福井 保明 *

髙橋 俊昭

松島

茂*

折原 隆夫

中島

充*

吉田 祐康
* は、会社法第 2 条第 16 号に規定する社外監査役です。

■ 株主メモ
株式数（株） 出資比率（％）

上場市場

東京証券取引所市場第一部
100 株

50.86

株式売買単位日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 12,225,400

6.42

日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）

8,679,200

4.56

株主名簿管理人および
三菱 UFJ 信託銀行株式会社
特別口座管理機関

野村不動産ホールディングス従業員持株会

2,698,782

1.41

日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口９）2,173,200

日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口 4）

96,817,500

お問い合わせ先

三菱 UFJ 信託銀行株式会社 証券代行部

1.14

事業年度

4 月 1 日から翌年 3 月 31 日

1,941,400

1.02

定時株主総会

資産管理サービス信託銀行株式会社（証券投資信託口）

1,812,900

0.95

ニツポンベスト

配当金受領株主確定日 期末配当金 3 月 31 日
中間配当金 9 月 30 日

1,600,000

0.84

公告掲載方法

モルガンスタンレーアンドカンパニーインク

1,545,600

0.81

ザ バンク オブ ニユーヨーク トリーテイー ジヤスデツク アカウント

1,271,300

0.660120-232-711
6月

電子公告

（当社ホームページ http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/index.html）
ただし、やむを得ない事由により電子公告ができない場合は、日本経済新聞に掲載します。

プラウドタワー
千代田富士見プラウド□□□□□□□□□□□□□□□□□□

株主の皆様におかれましては平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

株主通信をお届けするにあたり、一言ご挨拶申し上げます。

■ 経営環境について

2009 年度の住宅分譲市場は、住宅販売価格の調整、贈与税非課税枠の拡大策等により、お客様の動きが所有者別株式分布状況
個人・その他

16.3%

金融機関

19.1%

●

住所のご変更、配当金受取方法のご指定などのお手続活発化しました。これにより供給戸数の増加や契約

どは、お取引の証券会社までご連絡ください。

な り つ つ あ り ま す。一 方、不 動 産 投 資 市 場 で は、に関するお問い合わせ、手続に必要な書類のご請求な率改善が見られるなど、マーケットの回復が鮮明に

当社株式事務に関する一般的なお問い合わせは、当社株

J-REIT の公募増資や一部の大型物件の取引に復調の

主名簿管理人の三菱 UFJ 信託銀行でも承っております。
外国法人等

12.0%

｢つくるエコ｣

事業および業績の報告
2009年4月1日〜 2010 年3月31日
証券コード：3231

57,500 名

大株主（上位 10 名）
野村土地建物株式会社

たとえば、分譲住宅の場合

金融商品取引業者

0.5%

未受領の配当金のお支払いにつきましては、当社株主

名簿管理人の三菱 UFJ 信託銀行までお問い合わせください。

兆しが見えますが、依然として J-REIT の投資口価

格は軟調に推移するなど、本格回復には時間を要す
ると思われます。ビル賃貸市場では、テナントのコスト削減意識の高まりによるオフィス縮小の動きがその他の法人プラウド新浦安
パームコートつくるエコ、風力発電を初導入■全体外観完成予想図

風力発電機

52.1%

◀風力発電を導入し、共有部電力の一部に活用◀3 基で年間約 18,000kWh を発電

続くなど、厳しい事業環境にあります。
本誌に関するお問い合わせ先：

野村不動産ホールディングス株式会社 広報 IR 部
Tel: 03-3348-8117●◀住む人のコミュニティや
タウンセキュリティの拠点となるクラブハウス■街並み完成予想図

クラブハウスとゼルコバパーク●

2009 年 度 の 連 結 営 業 収 益 は 434,226 百 万 円保有するたな卸資産の事業収益性を見直し、評価損

株主通信をリニューアルしました

5,623 百万円を営業原価に計上したものの、原価お株主の皆様に当社の業績や成長戦略などをお伝えする

よび経費の削減に努めた結果、営業利益・経常利益

重要な情報をよりわかりやすくお伝えするために、

15.5% 増）、23,967 百万円（同 1.1% 増）となりま

株主通信を今号よりリニューアルしました。

プラウドシーズン
花小金井■ 2009 年度の業績概要（2008 年度比 3.2% 減）となりました。利益面では、◀公園内には既存樹の高木を移植し、各区画の庭先にも常緑樹をメインに多くの緑を植樹｢いかすエコ｣

多彩な緑がここちよい
都市型戸建の展開

髙井 基次
髙橋

株主数

氏名・名称

マルチランプダウンライト

取締役■ 株式の状況（2010 年 3 月 31 日現在）
発行済株式総数■エントランスゲート完成予想図

鈴木 弘久

従業員数 5,195 名（連結ベース）

発行可能株式総数

プラウドエコビジョン
初採用のマンション

取締役社長

1,155 億 2,793 万 6,200 円

資本金

私たちは、
高い志を持ち、環境への感度を高め、
理想の環境クオリティの実現を追求していきます。

プラウドシティ
池袋本町■ 役員 (2010 年 6 月 30 日現在 )は 増 益 を 確 保 し、そ れ ぞ れ、39,274 百 万 円（同

誌面サイズを変更し、文字を大きくするとともに、よした。一方、当期純利益は、営業エクイティ投資のり読みやすいレイアウトにいたしました。

評価損 10,485 百万円を特別損失に計上したことに今後も株主の皆様へより充実した情報提供ができる

よう、努力してまいります。

この冊子は FSC 認証紙を使用し、環境に配慮した大豆インキで印刷しています。

より、4,660 百万円 ( 同 66.2% 減 ) と大幅に減少いたしました。