元地域 コ ミュ ニテのィ

発展が日本中を元気にする！

言気 宣

平成 2 5 年 2月6日（ 隔月刊）
行…株 式 会 社 大 山 組
集…大山組営業部企画室
所…神奈川県川崎市中原区
新丸子東 1- 827

発編
住

発行部数…100,000部
w w w.ohyamagumi.co.jp

まちづくり応援マガジン
supported by Ohyamagumi［第58号］こちらまで

建 主 探 訪ご希望の方には毎号直接無料でお送り致します。

0120 - 66 0 0 - 62

高津区久本 手塚 様設計・施工／㈱大山組「完 成 から５年 間 、空 室 知らずです 」
手塚さん の お話「以 前 は こ の 場 所 で50 年 以 上 に 渡 って 精 肉卸／ 販 売の ㈱ 手 塚 商 店を営んでいました。５年前に、その店舗 兼自宅だった建物を、設計から施工まで全て大 山 組さん に お 願 いして自宅 兼

現在高津区久本にお住まいの賃貸マンションオーナーの手塚さん。５年前に、溝の口駅徒歩５分という好立地に、ヨーロッパアンティーク調の外観デザインの賃貸マンションを建てました。マンションの間取りは全２１戸中１９戸が３１㎡の１Ｋという単身者用としてはやや広めのサイズ。ユニットバスやキッチンなどは一般的な仕様であるにもかかわらず、完成から５年経った今も、退去のたびにすぐに次の入居者が決まるという空室知らずの人気の賃貸マンションとなっています。

賃貸マンションに建て替えました。
外 観 は 家 族 のたっての 希 望 でヨーロッパアンティーク調のデザインにしてもらいました。要望をそのまま叶えたデザインは、5 年経った今でも飽きがきません。入 居してくださる方々にも好評のようで、1 階店舗に入ってくださっている美容室さんも当時から変わりません。

物件概要

建設当時にはずいぶんわがままを言いましたが、大山組さんは私た○名称／プレミエ○構造規模／鉄筋コンクリート造６階建（ラーメン構造）○用
途／共同住宅（自宅、賃貸住戸［１Ｋ３１㎡ほか］
×２１戸、店舗×１戸）○敷地面積／４３２.１９㎡（１３０坪）○延床面積／１０４８.４３㎡（３１７坪）○所 在 地／川崎市高津区久本○設計・施工／㈱大山組○完成／平成２０年３月

ちの要望を全て叶えてくれました。色々なことが一区切りついて改めて思いますが、本当にお願いしてよかったと思います。これから 10年 15 年と経つにつれ、大規模修繕などメンテナンスも必要になってくると思いますが、地域密着だからこそ、これからも安心してお任せできると思っていますよ。
（ 笑）」＊新築当時のストーリーは元気宣言31号（H20.5.28）に掲載。WEBでご覧いただけます。

２月 8日（金）、９日（土）、１０日（日）、１１日（月・祝）
時間／午前１０時〜午後５時
場所／中原区新丸子東２丁目８９６※ 当日はこちらまで ☎０９０-５３３９-４２１０

設計相談会同時開催！

ちょっと広めの単身者用（31㎡）
賃貸マンション
中原区新丸子東に建築中の賃貸マンションの完 成に伴 い 、建 物 見 学 会を開 催します 。
弊 社 設 計 施 工のマンションのデ ザイン性 、機能性、そして技術力を是非ご覧ください。

0120-6600-62

TEL:044-411-3708 FAX:044-433-4595

山 組

http://www.ohyamagumi.co.jp〒211-0004 川崎市中原区新丸子東１-８２７

女性プランナーによるリフォーム&インテリアのお店

京浜伏見稲荷神社
デニーズ

東急東横線

上丸子小学校

ファミマ
南部沿線道路
ロータリー

建物概要○構造規模／鉄筋コンクリート壁構造５階建○敷地面積／１６１．
６８㎡ ○延床面積／５０９．
０１㎡○間取り／１ＤＫ（３１㎡）
×８戸、１Ｋ（２４㎡）
×４戸○全戸トランクルーム付総合建設会社 創業67年

新丸子

新丸子

武蔵小杉

新丸子東二丁目
南武線＊お 車 で ご 来 場 頂 け ま す ︒

建替えるなら低金利・消費増税前の今がチャンスです！

現地
新丸子駅
武蔵小杉駅より徒歩 4 分

綱島街道

新築賃貸マンション現地見学会（オープンハウス）のお知らせ

株式会社 大手塚さん

5年前

大山組 デザインステーション☎044-411-8808

http://www.design-station.net〒211-0004 川崎市中原区新丸子東1-773 NewHIMM
営業時間：月〜土/10：00〜18：00 火・日・祝 定休

元気宣言はWEBでもご覧頂けます。詳しい施工事例も満載。ホームページからどうぞ。

高耐久＝低コストのカルセラタイルで元気リ フ オ ームさん

びっくりするくらいの憧れのレンガ風の家に 大変身 !!

「家 が 見違 えるような外壁リフォームはできないかしら？」「木造住宅 をレンガ 風 の 家にしてみたいけど何かいいアイデアはないかしら？」
今回はそんなあなたの 夢を叶える 、超軽量で 高耐久のセラミックタイル「カルセラ 」をご紹介 いたします！

After

Before

豊富なカラーバリエーション
洋風９種類、和風６種類のデザインからお選びいただけます。

After

Before

完成予想CGシミュレーションを作成します。

カルセラは完成予想シュミレーション
写真をお届けお客様

1 水に浮くほど超軽量！

大山組

普通のタイルの１／３の重さなので、住宅の壁面にかかる荷重負担を大幅に軽減。

2 メンテナンスフリー！

美濃焼千三百年の歴史から生まれた本物の磁器質の焼き物です。色褪せ
色落ちがなく、雨や紫外線、汚れにも強いので再度リフォームの必要がありません。

3 高耐久＝低コスト！ 長い目で見れば経済的でお得！

例）外壁リフォーム費用と耐久性の関係（外壁面積１００㎡）※工事費含む、足場代は含まず。
20年後

30年後

塗装リフォーム

初回リフォーム

2回目リフォーム

3回目リフォーム

72万円

72万円

72万円

サイディングリフォーム

初回リフォーム

カルセラリフォーム

初回リフォーム

再リフォームは塗装になります145万円

72万円

72万円

200万円

4 満足度が高い！ カルセラを使ったお客様の声を紹介します。

編集後記

その他の特徴●カルセラは専用強力接着剤で安心施工。
●既存の外壁（モルタル、サイディング等）を下地として活かす施工方法です。
●短期間の工事で新築のように大変身します。
●既存の外壁がアスベストを含んでいても、上から貼るのでアスベスト飛散の心配がありません。

カルセラリフォーム標準価格

1㎡／20,000円（材料・工事）・概算金額はカルセラタイルと工事費を含む。・足場代、屋根・樋工事は含まれません。
・外壁面の状況によっては施工できない場合があります。

お問合せはこちらまで

0120-6600-62
大山組カルセラ係

今回ご紹介したカルセラタイル。超軽量、高耐久＝低コストでありながら、これだけ高級感を演出できるタイルは他にありません。
重量や防水の問題でレンガ風リフォームを諦めていた方や、大胆に見違えるようなリフォームをしたい方にピッタリの商品です。
ご興味のある方は是非お問合せください。

ここのところ多摩川から見える秩父の山々はアルプスのような雪化粧。
その美しさにハッとさせられます。冬の澄んだ空気がくれる季節限定のプレゼント。厳しい寒さにも感謝感謝の今日この頃です。(＾＾);●「今月の駄洒落」
コーナーでは皆様からの投稿をお待ちしております。応募はメール（info@ohyamagumi.co.jp）若しくはハガキか封書（大山組本社宛）
で「営業部企画室投稿係」
まで。採用された方にはお米券（5kg）を差し上げます！

荒井洋奈さん︶★★★

「外観はリフォーム前とビックリするくらいの大変身。ご近所にもビックリされました。」「普通のレンガを使うのは重くて構造的に無理と諦めていましたが、カルセラは水に浮くほど超軽量だったので採用できました」「カルセラは軽いとは思えないほど重厚感、高級感のある家となりました。
予算も思ったより安く、家族で自慢しています。」「高耐久のカルセラは長持ちするので、長い目で見ると大変お得に感じます。
メンテナンスが極力いらなくなるというのは家計にもとても良いです。」

デザイナーがCGを作成

今月の駄洒落⁝﹁本田が本棚にいる﹂︵大田区

10年後お客様ご自身がデジカメ等で撮影