一般社団法人 京町家作事組⑴ 団体設立時期

平成 11 年 4 月 24 日（活動年数 25 年）
町家には商いと暮らしの両立、普段の生活や地域行事への対応、建て込んだ町な⑵ 京町家の保全・継承

かの生活に自然を取込む工夫などいろんな智恵や工夫が盛り込まれています。

に対する理念京町家作事組は、それらを支える技術をもった建築技術者、職人の集合体として、（考え方）伝統構法による改修で、町家を大切に保全、再生して次世代に伝えていくことが務めであると考えています。

⑶① 不動産全般の取引や、改修工事（設計・施工等）全般の実績件数
要領第４条第１項第２号に掲げる一覧表に記載された事業者

合計件（令和 6 年 3 月末時点）② 京町家の保全・継承につながる取引や改修実績等の実績の合計（直近の３年間に限る。）

13

合計

13件

東山

下京区

北上京左京中京別1612（令和 6 年 3 月末時点）南右京

2

伏見

山科

西京

1

（建築関係）
・依頼を受けてから２週間以内に相談に出向き、所有者の意向を伺い、現地での目視調査を行い、建物の状態や一般的な改修方法について助言を行う。

⑷ 査定項目や期間・助言後、２週間以内に、詳細な現地調査を行い、現況の図面を作成し、傷みの状態、町家存続のための改修の優先順位、改修方法、概算費用について提案する。
（不動産関係）
・空き家の活用等の必要があれば、相談時に先行事例の紹介を行い、さらに必要であれば、京町家情報センター所属の不動産業者の調査、査定を取り持つ。

⑸ 要領第４条第１項第２号に掲げる一覧表 ・各改修工事の現場にて、構造改修研修会や完成見学会を継続的に実施している。に記載された事業者 ・会員向けに社会情勢を踏まえたテーマで意見交換会を企画実施している。
等 に 対す る 、研 修・ ・関係団体のセミナーを後援し、所属事業者が講師となって、京町家の伝統構法や育成等に関する取組

設備に関わる各職方の仕事のエッセンスを伝えている。

状況・月に 2 回の理事会を開催し、すべての相談案件の概要を理事全員で共有する。そこで個別の案件担当者が、現地調査結果や、活用方法の提案等の報告を行い、理⑹事会全体で意見交換を行う。

事業者等が行う、活 ・事業実施に至れば、対応事業者以外の事業者により、工事契約前に、改修工事設用方法の提案等に計図、工事見積書のペアチェックを行う。

対するサポート体制

・工事中には対応事業者以外の事業者により、構造改修研修会を行い、また竣工後には、完了検査、1 年検査を実施し、団体として適切な改修が行われているかを確認する。
・受付から初回訪問は団体事務局が立ち会いサポートを行う。

⑺ 団体窓口対応者の選定方法

・常駐の事務局員が窓口対応を行う。

一般社団法人 京町家作事組⑻ 対応事業者等の選定方法

・所有者の意向を踏まえ、当団体所属の設計・施工事業者の状況や現場所在地などを考慮した上で、適切な査定・見積ができる対応事業者を、理事会が選定する。
緊急の対応が必要な場合は臨時の理事会を招集する。
・団体として 24 年間、約 270 件の町家改修の実績、経験の中で適切な先行事例の紹介を行う。
・建築基準法の適用を受ける改修の範囲と、既存不適格での改修の範囲を的確に相談者に報告する。
・融資については地場の金融機関を紹介し、申し込みに必要な見積等の書類を提供⑼ 法律、融資、税金、する。

相 続 等 の 相 談 に 対 ・税金につては、建物の用途に応じた固定資産税率の違い、文化財や景観重要建するサポート体制

造物指定による相続税の減免について相談者に報告する。
・京都市による耐震改修助成、空き家の流通支援助成、景観整備助成等、景観・まちづくりセンターによるファンド助成等の可能性と手続きについて相談者に報告する。
・その他、建築分野以外、特殊な相談については景観・まちづくりセンターと連携する
ほか、京安心すまいセンター、京都市まち再生・創造推進室などの相談窓口を紹介する。
・工事完了検査後、1 年点検、3 年点検を実施し、日頃から気軽に相談できるお出入⑽ 業務に関する契約を締結した場合、以後のフォロー体制りの関係構築につとめている。
・所有者が賃貸した場合にも、入居者に対して、京町家の適切な改修・維持管理方法等の相談に応じ、助言を行う。
・万が一、所有者と対応事業者との間で、トラブルが発生した際の相談窓口を設けて、適切な紛争処理にあたる。

電話番号：０７５－２５２－０３９２
ホームページ：sakujigumi.com
住所：京都市中京区三条通新町西入ル釜座町３２番地

一般社団法人 京町家作事組

京町家の保全及び継承に取り組む事業者等のリスト⑴ 保全・活用

長年空き家であった町家、庭、土蔵を美術画廊として改修されました。

事例の概要

作品展示、アトリエ、生活の場所として、所有者様が使用されています。

昭和初年の三条通拡幅工事で改変された町家の歴史を辿り、巨木石の庭に残された道標を玄関脇に据え直した。

⑵ 保全・活用のポイント※２

外観は色大津塗壁とベンガラ塗の格子、内部は通り庭の土間、火袋空間に井戸と竈を保存している。
貴重な床板などは保存して、伝統構法で柱の揚げ前等の構造改修を行っている。
土蔵の銅板葺き替え、壁の修復などを行っている。

一般社団法人 京町家作事組

京町家の保全及び継承に取り組む事業者等のリスト⑶ 物件写真※３

一般社団法人 京町家作事組

京町家の保全及び継承に取り組む事業者等のリスト

下京区御幸町通松原下ル西側のまわり路地の 5 軒長屋の再生計画を京町家⑴ 保全・活用再生研究会で計画し、京町家作事組で伝統工法による耐震改修工事を実施し、事例の概要

京町家情報センターの会員が流通を担当して 5 軒共健全な賃貸住宅として市場に流通させることが出来た。

所有者からの依頼を受け、京町家ネットの上記 3 団体の担当者によるミーティングを行い、家賃の設定や改修工事費をすり合わせ、京都市の空家対策とまちの匠の知恵を活かした耐震リフォーム支援の補助金を申し込みながら、スケジュ⑵ 保全・活用の ールに沿い、金融機関のマッチングを行い、再生活用を実施した。特に改修工
ポイント※２

事中の見学会や住みたい町家を探しに行こう等の京町家友の会、京町家情報センターの日常活動との連携が功を奏し、外国の方や東京からの美術大学名誉教授など多彩な顔ぶれの住人が揃って居住している。

一般社団法人 京町家作事組

京町家の保全及び継承に取り組む事業者等のリスト⑶ 物件写真※３

一般社団法人 京町家作事組

京町家の保全及び継承に取り組む事業者等のリスト

商号

一般社団法人

代表者名大下尚平

京町家作事組事務所所在地保有

一級建築士（9 名）

資格他

京都市中京区三条通新町西入ル釜座町 32℡（075-252-0392）＜従事年数※２＞

25 年（R6 年 4 月時点）

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

kyomachiya@sakujigumi.com
sakujigumi.com

提案可能な業務内容（該当項目に○印） 改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（
京町家の保全・継承実績（累計）286 件）（R6 年 3 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
これまで 286 件の町家改修に携わり、京町家の伝統工法を尊重した適切な改修方法にしたがって、現代の生活にもかなう暮らしの場を再生してきました。京町家を次世代に引き継いでいくことによって、京町家の魅力が一層増し、京都の街の魅力を創造していくという思いで、ご提案を行っていきます。

一般社団法人 京町家作事組

京町家の保全及び継承に取り組む事業者等のリスト

以下、活用方法の提案等の対応を行う加入事業者のリスト
梶山秀一郎

保有

二級建築士、

京都市西京区大枝北福西町 4‐1‐3 ユーコート 112 号

資格

宅地建物取引士商号

まちづくり舎事務所所在地

代表者名℡（075-332-4449）＜従事年数※＞

52 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

（R6 年 4 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

提案可能な業務内容（該当項目に○印）

kajishu16@gmail.com

改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（活用提案、設計）

京町家の保全・継承実績（累計）31 件（R6 年 4 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
町家が生き続けられるように伝統構法に沿った改修をして、活用し続けられる提案ができる。

商号

井澤建築設計事務

代表者名

井澤弘隆

所
事務所所在地

二級建築士

資格

京都市上京区堀川通一条下る主計町 4
マッケンジー堀川 501＜従事年数保有※２＞℡（080-3083-6126）

15 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

（R6 年 4 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

char02121212@gmail.com

提案可能な業務内容（該当項目に○印） 改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（京町家の保全・継承実績（累計）9件）（R6 年 4 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
京町家の改修においては特に屋根・構造・排水設備の優先的改修、提案を実施します。 伝統構法での改修を提案、京町家の保全、将来におよぶ改修の対応性を大切にします。

一般社団法人 京町家作事組

京町家の保全及び継承に取り組む事業者等のリスト

商号

末川協建築設計事

代表者名

末川 協務所
事務所所在地

保有

一級建築士

資格

京都市左京区岡崎東福ノ川町 10℡（090－２063－6561）※＜従事年数 ＞

35 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

kyosue@pp.iij4u.or.jp（R6 年 4 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

http://www.kyosue.com/

提案可能な業務内容（該当項目に○印）

改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（京町家の保全・継承実績（累計）54 件）（R6 年 4 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
生まれ育った京都に設計事務所を開設し、20 年目になり、その間ほとんどの仕事が京町家の伝統構法による改修です。その間培った技術力やデザイン力を京都市による町家再生、保全の取組みに少しでも役立てたいと思います。

商号

一級建築士事務所

代表者名

内田康博

一級建築士

資格

内田康博建築研究所

事務所所在地保有

京都市中京区東洞院通夷川上る三本木五丁目 501 番地2C ホール 3F℡（075－746－4549）＜従事年数※＞

34 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

（R6 年 4 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

提案可能な業務内容（該当項目に○印）
京町家の保全・継承実績（累計）uchida-a@mbox.kyoto-inet.or.jp

改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（約 52 件）（R6 年 4 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
これまで多数の町家改修に携わり、京町家の伝統工法を尊重した適切な改修方法にしたがって、現代の生活にもかなう暮らしの場を再生してきました。京町家を次世代に引き継いでいく事によって、京町家の魅力が一層増し、京都の街の魅力を創造していくという思いで、ご提案を行っていきます。

一般社団法人 京町家作事組

京町家の保全及び継承に取り組む事業者等のリスト

商号

冨家建築設計事務所

代表者名

冨家裕久

保有

一級建築士

資格
事務所所在地

京都市上京区一条通千本西入烏丸町 373-12℡（075-204-4686）
24 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

hiro@tomiie-archit.com（R6 年 4 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

http://www.tomiie-archit.com/＜従事年数※＞

提案可能な業務内容（該当項目に○印）

改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（京町家の保全・継承実績（累計）40 件）（R6 年 4 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞

京都の文化を体現している京町家を保全継承するには、技術面・法令面や意匠のみに限らず、「文化を入れる箱」として利活用のソフト面の在り方が問われるステップに入ったと考え、改修提案をしていきたい。

商号

一級建築士事務所

代表者名

南 麻衣子

保有

AtSpace Architetcs

担当者

南 麻衣子

資格

一級建築士

℡（075-286-3123）

事務所所在地※＜従事年数 ＞

18 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

info@atspace.archi（R6 年 4 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

www.atspace.archi

提案可能な業務内容（該当項目に○印）

改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（京町家の保全・継承実績（累計）30 件）（R6 年 4 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
京町家の地域性や歴史性を大切に、これからの利活用方法や次代への継承も見据えて、今後も長期的に継続される保全・継承を目指します。

商号

坂爪寛人建築設計

代表者名

坂爪 寛人

事務所
事務所所在地

保有

一級建築士

資格

木造住宅耐震診断士

京都府乙訓郡大山崎町谷田 77-6

大阪府ヘリテージマネジ℡（080-5362-1349）

ャー＜従事年数※＞

18 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

（R6 年 4 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

提案可能な業務内容（該当項目に○印）
京町家の保全・継承実績（累計）

info@hirotosakazume.com

改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（3件）（R6 年 4 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
京町家の改修において、全国共通の伝統的工法のみならず、京都という地域性や、町家の建てられ、使われてきた時代性を大事にしたいと考えています。

一般社団法人 京町家作事組

京町家の保全及び継承に取り組む事業者等のリスト

商号事務所所在地

アラキ工務店

代表者名

荒木 勇

保有

一級建築士、一級施工管資格

理技士、一級大工技能士、京都府京都市右京区梅津高畝町 52-2

木造住宅耐震診断士、℡（075-882-8668）

京町家耐震診断士＜従事年数※＞

98 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

info@kyoto-kozai.com（R6 年 1 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

http://kyoto-araki.jp

提案可能な業務内容（該当項目に○印）

改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（

京町家の保全・継承実績（累計）約 6,564 件）（R6 年 1 月末時点）＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
京町家を活用したいが、本当にきちんと直るのか……そのような疑問をお持ちの方々に、柔軟な姿勢でお応えします。

商号
事務所所在地堀 工 務 店

代表者名

堀栄

二

京都市左京区北白川西瀬ノ内町 59

保有

二級建築士

資格

木造建築士

℡（075－７２１－１５７７）二級施工管理技士

46 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

eizi_hori_ko@zeus.eonet.ne.jp（R6 年 4 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞなし＜従事年数※＞

提案可能な業務内容（該当項目に○印）

改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（京町家の保全・継承実績（累計）35 件）（R6 年 4 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
伝統技法を生かした改修工事を目指す。

商号

事務所所在地

株式会社

代表者名

安井洋

保有

安井杢工務店

担当者

池田有爾

資格

一級建築士ほか

京都府向日市上植野町馬立 2 番地 4℡（075-933-0012）＜従事年数※＞

336 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

toukatsu@yasuimoku.co.jp（R6 年 4 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

http://www.yasuimoku.co.jp/

提案可能な業務内容（該当項目に○印）
京町家の保全・継承実績（累計）改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（約 4,000 件）（R6 年 4 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
元禄年間以前より代々山城国宮大工匠として、禁裏をはじめ向日神社、松尾大社、善峰寺、十輪寺、勝持寺などの洛西各社寺に奉仕するほか、民間建築を家業としてきました。近代建築の設計および施工にも伝統的技術を生かしながら取り組んでいます。

一般社団法人 京町家作事組

京町家の保全及び継承に取り組む事業者等のリスト

商号事務所所在地

株式会社

代表者名

熊倉淳

保有

一級建築士

熊倉工務店

担当者

石原幸雄

資格

施工管理技士京都市東山区五条橋東五丁目４７６℡（075-551-1141）※＜従事年数 ＞

127 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

work@kumakurakoumuten.co.jp（R6 年 4 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

http://www.kumakurakoumuten.co.jp/

提案可能な業務内容（該当項目に○印）

改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（京町家の保全・継承実績（累計）約 155 件）

（R6 年 4 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
変わりゆくまちなみの中で、家を守ることに取り組んできました。家に対するひたむきな思いと、お施主様と対話しながら家がつくられていく過程を大切にしています。

商号

事務所所在地

株式会社

代表者名

大下工務店

担当者

大下尚平

保有

一級建築大工技能士

資格

ほか

京都市中京区壬生馬場町 1 番地１℡（075-823-7878）※＜従事年数 ＞

50 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

oshita@iris.eonet.ne.jp（R6 年 4 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

http://www.oshitakoumuten.com/提案可能な業務内容（該当項目に○印）
京町家の保全・継承実績（累計）改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（約 60 件）（R6 年 4 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
伝統工法の技術継承と京都の伝統文化を重んじながら、社会の動向にも配慮し、きめ細やかな対応を心がけています。

一般社団法人 京町家作事組

京町家の保全及び継承に取り組む事業者等のリスト
商号事務所所在地

株式会社

代表者名

辻工務店

担当者

辻勇治

保有

二級建築士ほか

資格

京都府京都市右京区梅津中倉町 7-7℡（075-392-7461）＜従事年数※＞

36 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

tujikoumuten-katura@ymail.plala.or.jp（R6 年 4 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

http://penhouse.sakura.ne.jp/testtsuji/corp/

提案可能な業務内容（該当項目に○印）

改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（

京町家の保全・継承実績（累計）約 60 件）（R6 年 4 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
暮らしのための器は、使われることによって初めて息を吹き込まれます。使い込まれることによって、風格と美しさを増していきます。「建物」も同じです。何十年も住まわれることによって味わいを深め、手を入れることによって新たな生命が吹き込まれる。私たちがめざすのは、そんな仕事です。
そのために、つねに勤勉であること、誠実であること、そして職人であることを心がけています。

商号

創業元治元年

代表者名

小林良洋

小林工務店
事務所所在地〒602-8203 上京区一条通大宮西入鏡石町 36保有

農学博士（木質構造）

資格

一級建築士
宅地建物取引士℡（075-441-0073）
46 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

info@arch-koba.com（R6 年 4 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

https://arch-koba.com/※２＜従事年数 ＞

提案可能な業務内容（該当項目に○印）
京町家の保全・継承実績（累計）改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（524 件）（R6 年 4 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
先人により残された歴史的、文化的価値の高い京町家を理解ある施主と優れた職人、建築士、研究者、行政と協力し、再生・保存・活用に努めています。

一般社団法人 京町家作事組

京町家の保全及び継承に取り組む事業者等のリスト

商号事務所所在地

髙田工務店

代表者名

髙田聡

〒525-0055 滋賀県草津市野路町 452－2

保有

二級建築士

資格

建築大工一級技能士℡（077-575-9130）

20 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

（R6 年 4 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ＜従事年数※２＞

提案可能な業務内容（該当項目に○印）
京町家の保全・継承実績（累計）daikutakata@gmail.com

改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（2件）（R6 年 4 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
健全な状態の京町家は、地震で倒壊しにくく、正しい方法でメンテナンスをすれば、耐久年数は 100 年 200 年にもなります。またその材料は、ほぼ石・木・土のみの自然素材が使用され、エコロジーの観点からも社会的評価が大変高い建築構造物だと言えます。
この京町家は、サステイナブルが謳われる現代において、守られるべき素晴らしい文化であり、これを保存していくことは建築大工の使命と考え、先人の技術、知識から学び、駆使し、日々取り組んでいます。

※ 従事年数：不動産業又は建築関連（設計・施工等）の業務に、通算して従事している年