ビルの省エネルギーは「ヒト」「モノ」から「コト」の時代へStandards of Energy Efficiency Value Added Service

ビルや施設における省エネルギーは、環境負荷低減に重要な役割を担うとともに、コスト削減対策としても多大な効果が期待できます。
一方で、従来のビルエネルギー管理は、専門性の高い人材の登用、ビル使用者全員による自助努力、高効率機器や大型システムの導入といった、「ヒト」と「モノ」だけに頼った手法から脱却できずにいました。
こうしたビルエネルギー管理の現場を、革新的に進化させる新しい「コト」――。
それが「SeeVAS：シーバス」サービスです。

コト

ヒト

柔軟AIを活用した「シーバス」
なら

効 果・確 実・継 続・コスト・最適運用◎

低コストで確実に、20％を超えるエネルギー削減を目指せます
計装エキスパートのきめ細かなサポートと、AIユニットによる中央監視装置の自動管理がシーバスサービスの基本。
AIユニットは、計装エキスパートが作成した設備管理標準を搭載し、それを基に気象情報と現在の外気温湿度情報、設備運転情報、室内環境情報から、最適な運転方法を導きます。そして、中央監視装置と連携

確実

継続

人 の 活 用は柔 軟な対 応 ができるが、継続性や最適化に限界があり、人材不足も課題に。

無駄の削減
照明、エアコン、PCモニタOFF、クールビズなど

省エネ診断・改善策の実施
専門コンサルタントによるエネルギー診断
管理会社・設備管理担当者によるシステムの高効率運用など

し、毎時間1回、人手では管理しきれない設定変更を中央監視装置へ実施します。

ヒト と モ ノ を つ な ぐ A I サ ー ビ ス

気象情報

「ヒト」
「モノ」の課題を解決するために……
自動運用

運用データ

計装エキスパート

AIユニット

中央監視装置

出力データは官公庁への提出資料などに活用できますAIユニットに蓄積される様々な管理データは、簡単にグラフ化が可能。官公庁への提出作成できるグラフの例

資料、設備機器の運転効率診断、エネルギー消費の原因分析などに活用できます。
エネルギー消費量推移
MJ/月

6,000.0エネルギー消費量

MJ/月
エネルギー消費量

7,000.0
5,000.0
4,000.0
3,000.02,000.0
1,000.00.0

4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月■ 2016年度■ 2017年度■ 2018年度

エネルギー消費量の3年分を月別で比較※SeeVASは商標登録出願中です。

外気温度 ーエネルギー相関
9,000.01272,000.0

1070,000.0

868,000.0

666,000.0

464,000.0

262,000.00
2016年度

2017年度

2018年度

年度別のエネルギー削減率の推移

MJ/月

74,000.0

エネルギー消費量

年度比較

8,000.0

削減率 ％エネルギー消費量
9,000.0

7,000.0
6,000.0
5,000.0
4,000.0
2,000.0
1,000.0
0.00.00●外気エンタルピーエネルギー消費量●エネルギー消費量（原単位）
月別推移、年度比較●エネルギー消費量（原単位）
年度別消費量8,000.0

3,000.0●COP推移グラフ● 2016年度● 2017年度● 2018年度
10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 70.00 80.00
外気比エンタルピー kJ/kgDA

年度別の外気取り入れ削減効果の推移●負荷持続曲線●省エネ性能（原単位相対値）●管理値グラフ（変圧器負荷率、COP）

モノ効果

コスト

最適運用

機器導入は大きな効果が期待できる半面、コストや継続的な運用見直しに課題も。

高効率機器の導入
LED照明、ポンプ用インバータ、熱源機など大型システムの導入
太陽光発電パネル、緑化、雪室など

エネルギー削減量20％！

なぜ20％もの削減が継続できるのか……

シーバスが実現する

シーバスサービスならではの新世代コンサルティングサービス

スパイラルUP効果

シーバスの最大の特徴は、計装エキスパートとAIユニットがサービスの両輪SeeVASサービスの特長正攻法となっていることです。

管理標準を用いたエネルギー削減手法です

支援

管理標準とは、エネルギー管理のためのマニュアルのこと。省エネ法により、すべての事業者は経済産業大臣が交付する「判断基準」に基づき「管理標準」を定め、これによりエネルギーの合理化に努めることが義務付けられています。
「管理標準」
は、エネルギー管理を行う指針となるものであり、省エネルギーのために必要な重要な基準です。

公開

計装エキスパートとAIユニットがサポートします・24時間365日、AIユニットがビル管理業務を支援します。
・性能劣化診断により適切な設備改修時期を把握できます。
・官公庁への提出資料にデータを活用することもできます。
・新たなエネルギー削減提案から施工まで一貫して行います。

導入時の管理標準の作成から、各種情報の分析と運用改善の立案などを計装エキスパートが担当。AIユニットがそのプランを反映したエネルギー管理を確実に実行し続けることで、計画→実行→点検→評価・改善を繰り返す「PDCAサイクル」が形成され、スパイラルUP的に効果を上げていきます。

【AIユニットによる自動運用】

イメージアップ CSR活動として広報できます【管理標準の作成・見直し】

・出力されるグラフで簡単にエネルギー削減効果を評価できます。
・地球温暖化対策への継続的な取り組みをアピールできます。

隠し事なく運用します

・お客様とともに管理標準を作成します。
・ご一緒に作り上げた管理標準をAIユニットが実行します。

DoPlan

低コスト 既存設備を最大限に活用します

（実行）

（計画）

・お客様の中央監視装置を使って設備を自動運用します。

分電盤

SeeVASの充実したサポート・運用診断体制

配電盤
照明
排煙

【電気設備】

Action

熱・煙感知器カードリーダー

中央監視装置【防災・防犯設備】

気象情報【中央監視装置の基本機能】 【AIユニットの基本機能】●運転管理●中央監視装置を自動運用●警報管理●中央監視装置から計測情報を収集●計測情報の収集●外部サーバから気象情報を取集●設定値変更●各種取得データから、エネルギー削減のために設定値を変更

AIユニット
設備管理標準自動制御機器
空調搬送機器【給排水衛生設備】【空調設備】

熱源

トイレ
各種水槽

（評価・改善）受変電

中央監視装置とAIユニットの役割

Check【データ分析】（点検）【評価の報告・改善提案】

エネルギー削減量、熱源設備COP、各
種 運 転 時 間 、最 大
受電電力量etc

継続的なサポートでより着実な削減を実現できます
［事例］

導入前

1年目

2年目

省エネルギー診断とエネルギー削減目標
値の設定

管理標準作成↓AIユニットによる運用↓管理標準の見直し↓
AIユニットによる運用↓

サービス費用の提示

エネルギー削減
15％達成

エネルギー削減
20％達成

ご提案から施工までワンストップでエネルギー削減をバックアップ

自動制御設備改善工事

機械設備改善工事

電気設備改善工事●インバータの導入●高効率ポンプの導入●点灯回路の細分化●制御機器の増設●熱源設備の改善工事●トランス容量見直しと高効率トランス導入