東京都千代田区大手町一丁目 6 番 1 号 大手町ビル

2011

TEL（ 03 ）3287-5100 http://www.mec.co.jp/

会社案内〒 100-8133

会

社

案

内

PROFILE2011

2 0 1 1C O R P O R AT E

Contents
2
4
8
22
36
43
54

トップマネジメントからのメッセージ
業績報告・経営戦略
特集 : 世界の都市空間を創造・演出する三菱地所グループ

事業概要
財務 概況
企業データ

CSR の 取り組み
CORPORATE PROFILE 2011 |1

ト ップ マ ネ ジ メ ント か ら の メ ッ セ ー ジ

都市のみらいへ

世界を舞台に快適な空間と時間を演出する
企業グループを目指します。
三菱地所グループの基本使命は「まちづくりを通じた社会への貢献」です。1894年の三菱一号館の建設以来、当社グループは丸の内を始めとする数多くの街づくりに取り組んできましたが、根底には一貫してこの基本使命があります。人々が生き生きと働き、安心して住まい、笑顔で憩う、そんな空間と時間を提供していくことが私たちの使命であり、また願いでもあります。
去る3月11日に発生しました東日本大震災により、現在、日本は極めて困難な状況におかれています。日本の復興と再生は必ず進むと私たちは確信していますが、安全・安心な街づくりを一層進め、快適な空間と時間をより多くの人々に提供していくことが、当社グループが担うべき何よりの復興支援になると考えております。
私たちは現在、街づくりの舞台を日本国内のみならず、世界に広げておりますが、この街づくりに対する想いをすべてのステークホルダーの皆様と共有する為に、また皆様と未来に向けて対話をする為に、本年度より始まる中長期経営計画「BREAKTHROUGH 2020」を策定しました。目指すのは10年後の三菱地所グループの理想型、強固なバリューチェーンに裏打ちされた投資開発事業におけるNO.1企業です。
「丸の内」「都市開発」「住宅」「海外」の4つの投資開発事業領域での優位性をより堅固なものとし、PM・リーシングや投資マネジメント等の高質なマネジメント・サービス事業とのコラボレーションにより、グループ全体でのバリューチェーンを確立させることを目指します。
上記事業戦略を確実に遂行する為に、全社的なグローバル化の推進、環境への積極的な取り組み、経営インフラの強化、人財育成や活力のある職場づくりに取り組んでいきます。
すべての根底には、三菱地所グループがコーポレートブランド・スローガンに掲げる「人を、想う力。街を、想う力。
」に込められた価値創造への決意と不断の自己革新があります。
今後とも変わらぬご支援をお願い申し上げます。
2011年7月
取締役会長

2 |CORPORATE PROFILE 2011

取締役社長

CORPORATE PROFILE 2011 |3

業 績 報 告・経 営 戦 略

市況環境

業績概略

賃貸オフィス市場におきましては、東京都心の空室率は依然とし2011 年 3 月 期 の 連 結 営 業 収 益 は、前 期 比 2.5% 減 の 988,447て高水準で推移している一方で、S、A クラスビルにおいては空室率

百万円、営業利益は 6.2% 増の 158,258 百万円となりました。

に改善の動きが見られました。

三菱地所グループ中長期経営計画（2011 〜 2020 年度）

資産開発事業において大幅な減益があったものの、住宅事業にお分譲マンション市場は、低金利や政策効果などにより契約率が順ける前期営業損失計上に伴う反動増やビル事業における「 丸の内調に推移するなど好調を維持しました。J-REIT 市場においては、年

パークビル（2009 年 4 月竣工）」の通期稼動効果などにより、営業

明け以降、公募増資とこれに伴い物件取得が活発化するなど、不動増益となりました。

産投資市場は改善しつつあります。

〜 BREAKTHROUGH 2020 〜

経常利益は 11.5% 増の 130,830 百万円、特別損失として固定資

しかし、東日本大震災により、先行きの不透明感は非常に強く

産除却関連損、投資有価証券評価損、減損損失、エクイティ出資評

三菱地所グループでは、より長期的な視点で外部環境に対応するため、10 年間の長期基本戦略及び 3 ヶ年の中期戦略からなっており、今後の見通しは、震災からの復興が順調に行われるか

価損、災害による損失を計上した結果、当期純利益は 439.6% 増のなる中長期経営計画（2011 〜 2020 年度）を策定しました。

に大きく影響を受けると想定されます。地震による直接的な被害や64,219 百万円となりました（詳細は P36「 財務概況 」をご参照くだ

計画停電等による製造業のサプライチェーンの機能低下は、今後もさい）。

Ⅰ . 三菱地所グループの長期ビジョン

経済を低迷させるリスクがあります。また、福島第一原子力発電所
における原発事故は、国民生活の安全を脅かすのみならず、海外か配当政策らの我が国への信頼にも大きく影響しており、今後の動向が非常に

当社は、丸の内再構築をはじめとする今後の事業展開に伴う資金懸念されます。

需要にも配慮しつつ、配当を中心に、株主各位に対する安定的な利このような状況のもと、当社グループは、経営環境の変動、市場益還元に努めていくことを基本方針としています。2010 年度につの変化に的確に対応し、経営の効率化、収益力の強化を図ってまい

きましては、中間配当金を 1 株につき 6 円としたほか、期末配当金にります。

ついても、1株当たり6円としました（1株当たり年間配当金は12円）。
また、今後の配当の水準につきましては、業績の水準等を総合的に勘案し、連結配当性向 25% から 30% 程度を目処に決定していきたいと考えています。2011 年度につきましては、上記方針に基づき、中間配当金、期末配当金をそれぞれ 6 円とし、1 株当たり年間〜 BREAKTHROUGH 2020 〜

都市の未来へ、世界を舞台に快適な空間と時間を演出する企業グループ
上記将来像を実現するための価値観、行動指針として、5 つのValue と 5 つの Action を設定しました。

5 つの“ Value”

5 つの“Action”

Innovative「 都市再生の革新的な担い手としてチャレンジを続けます」

Eco-conscious「 環境への先進的取組みにより持続可能な成長を目指します」

Customer-oriented「 お客様を中心にお客様にとっての価値とは何かを考えます」

Global「 グローバリティの時代へ人も組織も事業も進化します」

As One Team「 グループ社員が一つになってビジョンに向かい進みます」

配当金は 12 円とする計画です。

業績ハイライト
営業収益（単位：百万円）

2005 年度

2006 年度

2007年度

2008 年度

¥

¥

¥

¥

当期純利益

844,217947,641

787,652

2009 年度

942,626¥ 1,013,415

2010 年度¥

988,447

55,82597,662

86,96345,423

11,90064,219

売上高当期純利益率

6.6%

10.3%

11.0%

4.8%

1.2%

6.5%

自己資本当期純利益率

5.4%

8.3%

7.1%

3.8%

1.0%

5.4%

総資産

3,280,209

3,447,272

4,327,137

4,429,070

4,355,065

4,245,209

自己資本

1,133,623

1,225,644

1,238,889

1,148,494

1,183,156

1,202,270

資本金

129,736

136,534

136,534

136,534

141,373

141,373

一株当たり
当期純利益
配当金

ンを掲げ、企業グループとしての成長とステークホルダーとの共生とを高度にバランスさせながら、「 真の企業価値の向上 」を目指します。

• 人々のライフスタイル・ワークスタイルに、安心・安全・快適を軸とした新たな価値を提案・提供していく当社グループの役割を表明します。

（単位：円）

¥

42.60
10.00

¥

70.95
14.00

¥

62.99
16.00

¥

32.90
16.00

¥

8.58
12.00

¥

46.27
12.00

見通しに関する注意事項
本会社案内に記載されている、三菱地所グループの計画、見通し、戦略などは、現在入手可能な情報から得られた経営者の判断に基づいております。従いまして、実際の業績は、さまざまな要素により、異なる結果となり得ることをご承知置き下さい。

4 |•「 まちづくりを通じて社会に貢献する 」という基本使命のもと、「 人を、想う力。街を、想う力。」というブランドスローガ

CORPORATE PROFILE 2011

• グローバルに事業を展開、チャレンジする姿勢を表現します。
なお、 BREAKTHROUGHには、時代のパラダイムシフトが進むなかで、従来のやり方を踏襲するのではなく、斬新な発想をもって困難な環境を打破し飛躍的な進歩を遂げる意思を込めています。

CORPORATE PROFILE 2011 |5

Ⅱ . 長期基本戦略（2011 〜 2020 年度）

Ⅲ . 中期戦略（2011 〜 2013 年度）「 バリューチェーンの強化 」と「 投資開発事業 No.1 の確立 」によるグループとしての成長を目指します。

Ⅲ− 1 定量目標
成長性・効率性・健全性の 3 つの経営指標にて目標を設定します。

「 丸の内 」「 都市開発 」「 住宅 」「 海外 」の 4 つの柱からなり「BREAKTHROUGH 2020」では、当社グループの事業を、

指標資金投下によりデベロップメント事業を行い収益の柱とする「 投資開発事業領域 」と、プロフェッショナルなサービスにより価値を提供する「 マネジメント・サービス事業領域 」に再整理。両事業領域間のバリューチェーン

を強化することで、従来から強みのある「 投資開発事業領域 」における No.1 を確立し、グループの拡大を目指します。

投資開発事業領域• 丸の内• 都市開発• 住宅• 海外

マネジメント・サービス事業領域

シナジーを発揮• PM・リーシング• 商業• 投資マネジメント• 設計監理• ホテル• 不動産サービス目標

成長性

EBITDA ※ 1

2,650 億円

効率性

EBITDA/ 総資産5.3% 以上

健全性

ネット有利子負債※ 2/EBITDA

7.5 倍以内※ 1 EBITDA= 営業利益＋受取利息・配当＋持分法適用会社投資損益＋減価償却費※ 2 ネット有利子負債＝有利子負債−現金及び現金同等物

なお、定量目標の前提として、SPC 連結後の計数を用いています。

Ⅲ− 2 各事業領域毎のテーマ・全社テーマ（1）投資開発事業領域① 丸 の 内： 丸の内地区の価値最大化
世界有数のビジネス集積を促進すると共に、都市開発諸制度の活用や多様な都市機能の導入、災害に強い街づくりを見据えた公民連携を含むエリアマネジメントなどを通じ、エリアとしての魅力・価値向上に努めます。

② 都市開発： マーケットをリードする開発促進
ポートフォリオマネジメントの強化を行うと共に、再開発・複合開発への積極的な参画、（1）バリューチェーンの強化• ｢ 投資開発事業領域 ｣ と「 マネジメント・サービス事業領域 」の連携を密にします。
•「 デベロップメント（開発）」を核に、「 リーシング・販売 」、完成後の「 マネジメント 」の三位一体で、多様な用途の物件開発を通じ、不動産投資市場への優良物件の継続供給に努めます。

③住宅： 分譲マンション事業を中心とした事業強化
三菱地所レジデンス（株）への統合効果の発揮と併せて、管理・仲介・リフォームといった周辺ストックビジネスの強お客様に対し価値を提供していきます。
（2）投資開発事業 No.1 の確立化を図ります。

④海外： 欧米ポートフォリオの拡大、アジア展開促進
英米での実績・ネットワークを活かした、欧米での更なる不動産開発の推進と、現地パートナーとの提携によるアジア• 当社グループが従来より強みとしてきたデベロップメント（開発）力を、での事業拡大を図ります。

バリューチェーンの強化と各事業間のシナジー発揮により、更に成長させます。

（2）マネジメント・サービス事業領域：グループ力を生かしたソリューション & サービスの提供＜「 投資開発事業 No.1 の確立 」のための各事業戦略＞① 丸 の 内：丸の内再構築を継続し、エリア全体の更なる価値向上を図ります。
② 都市開発：選択投資により投資市場の拡大をリードします。
③住

宅：質・量ともに日本一のマンションブランドを確立します。
管理・リフォーム・仲介など、お客様の生涯にわたり価値を提供します。

④海外：欧米での実績や経験、ネットワークを活かし事業ポートフォリオの拡大を図ります。
アジアの成長市場に積極的に進出し、事業を育成します。

「PM・リーシング 」「 商業 」「 投資マネジメント 」「 設計監理 」「 ホテル 」「 不動産サービス 」の各領域にて、プロ集団として顧客への価値提供力を向上させると共に、グループ内の連携とバリューチェーンの強化に努めます。
（3）全社テーマ
各事業領域での取り組みと共に、全社で共通に進める 4 つの施策を定めます。
① 全社グローバル化推進
国内におけるグローバル化対応（out-in）、海外での展開（in-out）
双方の観点から、それぞれの事業領域でのグローバル化を推進します。

② 環境への取り組み
地球環境との共生に積極的に取り組むべく「 長期環境ビジョン 」に基づき、環境負荷低減に向け、再生可能エネルギーの活用や環境
共生技術研究の推進など、それぞれの事業において先進的な取り組みを行います。

（3）2020 年度に向けた成長イメージ2020 年度までに営業利益「 倍増 」を目指します。

③ 経営インフラの強化
グループ経営、リスクマネジメント、アセットマネジメント、リサーチ & アナリシスといった経営インフラ機能の強化を行います。

④ 人財の育成、活力のある職場づくり
人財のグローバル化や、多様性と活力のある組織・風土づくりを通して、当社グループの企業価値向上を支える人財の育成を行います。

6 |CORPORATE PROFILE 2011

CORPORATE PROFILE 2011 |

7

特

集

世界の都市空間を創造・演出する
三菱地所グループ
三菱地所グループは、120 年にわたり「 東京・丸の内 」の都市開発に取り組み、丸の内をはじめ、日本の代表的都市にオフィ
スビルや商業施設などを保有・管理しています。長年培い継承された経験をもとに、現在では、米国や英国、アジアにおいて快適な都市空間の創造・演出に取り組んでいます。

Produce1
Produce2
Produce3
Produce48 |Produce

1

丸の内

東京駅と皇居の間に位置する国際ビジネスセンター「 丸の内 」。120 ヘクタールに及ぶエリアには約 100 棟の建物が並び、
約 4,000 社がオフィスを構えます。東証一部上場企業のおよそ 1 割が集積し、約 23 万人のオフィスワーカーの活躍の場となっているこのエリアに、三菱地所は約 35 棟の建物を所有・管理しています。

丸の内〜 120 年にわたる都市価値の創造
三菱地所の創業は、1890 年（明治 23 年）、その前身である三菱社が、明治政府から荒れ野であった東京・丸の内一帯の土地を取得することから始まります。1894 年（明治 27 年）には「 三菱一号館」が竣工。以来、日本経済の発展とともに「 丸の内」を世界有数の国際ビジネスセンターにまで進化・発展させてきました。

丸の内
都市開発
住宅
海外

1890 年（明治 23 年）に取得した荒れ野「 丸の内 」
CORPORATE PROFILE 20111894 年（明治 27 年）に誕生した丸の内最初のオフィスビル「 三菱一号館 」

1967 年（昭和 42 年）の丸の内仲通り再構築が進む現在の「 丸の内 」

CORPORATE PROFILE 2011 |9

特集 : 世界の都市空間を創造・演出する三菱地所グループ

丸の内再構築Green Buildings〜国際ビジネスセンターへの進化
1998 年に始動した丸の内再構築では、最初の 10 年間

第 1 ステージ
規模

延床面積
敷地面積

1 丸の内ビルディング

地上 37 階・地下 4 階・塔屋 2 階159,907㎡
10,027㎡

日本工業倶楽部会館・2 三菱 UFJ 信託銀行本店
ビルディング地上 30 階・地下 4 階・塔屋 2 階109,808㎡
8,100㎡

丸の内北口ビルディング
3（丸の内オアゾ）

地上 29 階・地下 4 階・塔屋 1 階83,291㎡
6,280㎡の第 1 ステージ（1998 ～ 2007 年）において、ビジネスに特化した街から、開かれた多様性のある街へと転換を果た
す為、東京駅前周辺を重点的に機能更新し、オフィスビル

6 棟を建て替えました。
第 1 ステージで醸成された街の活気と賑わいを、更なる“拡がり”と“深まり”へ進展させる第 2 ステージ（2008

三菱地所の所有オフィスビルが「 トップレベル事業所 」「 準トップレベル事業所 」に認定
ビル名

地上 33 階・地下 4 階・塔屋 1 階149,339㎡
8,068㎡

5 新丸の内ビルディング

地上 38 階・地下 4 階・塔屋 1 階193,685㎡
9,983㎡

術館 」が開館。そして現在、1 フロア当たり約 1,000 坪の

6 ザ・ペニンシュラ東京

地上 24 階、地下 4 階

58,571㎡
4,287㎡

大型オフィス空間を誇る「（仮称）丸の内 1-4 計画 」
（2012

第 2 ステージ～ 2017 年）においては、2009 年 4 月に「 丸の内パークビ
ル・三菱一号館 」の竣工、2010 年 4 月には「 三菱一号館美4 東京ビルディング

年 1 月竣工予定）及び、国際金融センター大手町の再生プ
ロジェクト「 大手町一丁目第 2 地区第一種市街地再開発事業」（2012 年度竣工予定）に着手しています。
この第 2 ステージにおいては、丸の内エリアの都市価値を最大化するべく上記プロジェクトの他に 2 ～ 3 棟の開

ビル名

1

204,729㎡
11,662㎡

地上 27 階・地下 4 階・塔屋 2 階

約 139,600㎡
約 8,034㎡

大手町一丁目第 2 地区
第一種市街地再開発事業

地上 35 階・地下 4 階・塔屋 2 階レベル事業所 」に認定されました。
本認定は、東京都環境確保条例に基づく「 温室効果ガス排出総量削減義務と排出量取引制度 」において、地球温暖化対策
が特に優れている事業所に対し、対策推進の程度に応じて、トップレベルまたは準トップレベルに分類するものです（2007 年度以降竣工のビルは、今回の認定対象外）。
また、対象となったビルは削減義務率緩和を受けることができます。
トップレベル事業所（対策の推進が極めて優れた事業所）：削減義務率を 2 分の 1 に軽減●●

準トップレベル事業所（対策の推進が優れた事業所）：削減義務率を 4 分の 3 に軽減■トップレベル事業所

延床面積
敷地面積

丸の内パークビルディング・ 地上 34 階・地下 4 階・
三菱一号館
塔屋 3 階2 （仮称）丸の内 1-4 計画
3規模

2011 年 5 月、当社所有のオフィスビル 7 棟が、東京都より東京都環境確保条例に基づく「トップレベル事業所 」「 準トップ

低解像度

242,000㎡
14,100㎡（地区面積）

発を進める予定です。

丸の内ビル

新大手町ビル

日比谷国際ビル■準トップレベル事業所

東京ビル

山王パークタワー

日本進出のインド企業およびインド進出を計画する日本企業が参集する「 丸の内
インド・エコノミック・ゾーン 」

10 |CORPORATE PROFILE 2011

新青山ビル

大手町一丁目第 2 地区第一種市街地再開
発事業（B 棟）で提供予定の（財）聖路加国際病院による「 国際医療サービス 」（2012 年
秋オープン予定）（写真はイメージ）

赤坂パークビル

1926 年（関東大震災 3 年後）から毎年 9 月に実施している「 総合防災訓練 」

CORPORATE PROFILE 2011 |11

特集 : 世界の都市空間を創造・演出する三菱地所グループ

三菱一号館美術館〜文化・芸術の薫りがする街の確立
私たちは、1894 年の「 三菱一号館 」竣工の頃から、丸の内を文化・芸術の薫りがする街にしたいという想いを持っていました。その想いは現在も変Green Cities

三菱地所グループの環境配慮型オフィスビル
当社グループでは、すべての事業活動において、高い環境技術を磨き、新たな価値創造に挑戦することを自らの成長戦略と位置付けています。ここでは、丸の内パークビルの環境対応を一例としてご紹介します。

わらず、2010 年 4 月には念願の「 三菱一号館美術館 」を開館。開館記念展「 マネとモダン・パリ 」においては、開催期間中 約 30 万人が来館するなど、丸の■ 丸の内パークビルの環境対応

内という利便性に優れた立地を活かし、今後も文化交流拠点としてオフィス
就業者や来街者から支持される美術館を目指していきます。

丸の内仲通り〜活気と賑わいを拡げる街路

太陽光発電

太陽光追尾システム

エアフローウインドウシステム

大手町・丸の内・有楽町を南北に貫く丸の内仲通り（全長約 1.2km、道路

屋 上 に 最 大 出 力 約 60KW の 太

屋上に設置した太陽光追尾シス

二重ガラスの間の空間に室内空反射板の形状、塗装などを工夫

幅員 21m、歩道幅員 7m）は、丸の内再構築第 1 ステージによって創出された

陽光パネルを設置。丸の内パー

テムにより、事務所部分のブラ気を循環させ、外気からの熱負し、消費電力を抑えた照明を採活気と賑わいを、丸の内エリア全域に拡げます。また、歩道に配置された彫

クビルの街区全体の夜間ライト

インドを自動制御。

荷を低減。

用。従 来 型 に 比 べ 36% の 省 エ

刻やハンギングフラワーなどが、文化・芸術の街を演出しています。

超高効率型照明

ネを実現。

アップを賄える電力を創出。

将来的には、日本橋川にまで延伸する予定であり、より一層の活気と賑わ
いの拡がりを図ります。

再利用

緑化（地上・屋上・壁面）

CORPORATE PROFILE 2011

給水型保水性舗装
舗装下部に敷設した給水管より

商業ゾーンには、解体した丸の中庭には多種多様な草花や、低水を霧状にして噴射し、噴霧気

内八重洲ビルで使用していた時

木・高木を配し、屋上・壁面緑化

化熱により周辺の温度を抑制。

計を再利用。

とともに、ヒートアイランド現

保水性ブロックからの蒸発散効象を緩和。

果により、地表面の温度を抑制。

東日本大震災の復興支援「 元気！ FOR JAPAN.」と「 ラ・フォル・ジュル
ネ・オ・ジャポン『 熱狂の日 』音楽祭 2011」の合同開催

12 |ドライミスト

丸の内のレストランシェフが、旬の素材・地産地消・食
糧自給率などのテーマをもとにプロデュースする「 シェフズランチ企画 」

給水（雨水再利用）することで、全国から選りすぐりの生産者と消費者・レストランシェフとの出会いの場「 青空市場×丸の内マルシェ」

CORPORATE PROFILE 2011 |13

特集 : 世界の都市空間を創造・演出する三菱地所グループ

丸の内マップ
皇居外苑

晴海通
り
日比谷濠

千代田線日比谷駅

丸の内

丸の内
警察署

丸の内仲通りビル

丸の内パークビル・
三菱一号館

郵船
ビル

2nd

丸の内二丁目ビル
三菱ビル

東京海上日動ビル
新館

楽

三菱東京UFJ
銀行本館

町

駅

京葉線東京駅JR

東京交通会館（連結子会社による保有）

首都高

速都心

環状線

1st

丸の内ビル

新丸の内ビル

丸の内中央口

丸の内北口

大手町ビル
大手町
フィナンシャルセンター( 仮称 )
丸の内
1-4 計画

丸の内オアゾ

丸ノ内
ホテル

丸の内
北口ビル

新公庫ビル

大手町一丁目第 2 地区
第一種市街地再開発事業

町駅
丸ノ内線大手NTT コミュニケーションズ
大手町ビル

大手町野村ビル

逓信ビル

三菱総合
研究所ビル

NTT コミュニケーションズ
大手町別館ビル

アーバンネット
大手町ビル

新大手町ビルNTT データ

NTT

豊田通商
丸の内ビル

公庫ビル

（仮称）
大手町 1-6 計画

丸の内センタービル

新丸の内
センタービル

大手町ビル

東京
サンケイビル

大手町ビル

丸の内ビル
インフォス
有楽町

日本政策
投資銀行

読売新聞社

みずほコーポレート銀行本店ビル

日本生命
丸の内ビル

丸の内南口

東京ビル

三井生命ビルKDDI

大手町ファーストスクエア

日本工業倶楽部会館・
三菱 UFJ 信託銀行
本店ビル

東京中央郵便局
建替計画（仮称）JP タワー（2012年竣工予定）

東京国際フォーラム

有楽町
イトシア（連結子会社による保有）

銀行
会館

東西線大手町駅

有楽町センタービル（有楽町マリオン）
有楽町阪急
有楽町西武

有

経団連会館

大手町
パルビル

丸ノ内線東京駅

読売会館
ビックカメラ

JA ビル

新住友ビル

（SPC による保有）

大名小路

JR

東京銀行
協会ビル

本館
三菱商事
ビル

丸の内仲通り

新東京ビル

新日石
ビル

3rd

三井物産ビル別館町駅
半蔵門線大手

新国際ビル

明治安田生命ビル

丸ノ内
三井ビル

丸の内

有楽町線有楽町駅

丸の内

有楽町
新有楽町
7th ビル 6th
ビル

富士ビル

4th

岸本ビル

日経ビル

千代田線大手町駅

行幸通り

国際ビル

明治生命館

（SPC による保有）

三井物産ビル

三田線大手町駅

丸の内

タワー 21

東京會舘

丸の内

帝国劇場

5th

蚕糸会館

丸の内

有楽町電気ビル

DN

東京
商工会議所

三菱東京
UFJ 銀行
大手町ビル

大手センタービル

千代田線二重橋前駅

馬場先通り

ザ・ペニンシュラ
東京

糖業会館・
ニッポン放送
本社ビル

りそな・
マルハビル
（SPC による保有）

三井住友銀行
本店ビル

AIG ビル

和田倉濠

日比谷通り

丸の内

日比谷
サンケイビル東宝
ツインタワー

馬場先濠

三田線日比谷駅

日
比
谷線
日比
谷駅

日比谷
マリンビル

N

（仮称）パレスホテル建替計画（2012 年1月竣工予定）

JR 東京駅
サピアタワー

パシフィックセンチュリー
プレイス丸の内● 第 2 ステージ

丸の内
中央ビル

グラントウキョウ
サウスタワー

グラントウキョウ
ノースタワー

永代通り● 第 1 ステージ

JFE 商事ビル
朝日生命
大手町ビル（SPC による保有）

日本ビル

首
都
高
速
都
心
環
状
線

● 所有ビル丸の内トラストタワー 丸の内トラストタワー
本館
N館

JXビル

● 第 1 ステージ

● 第 2 ステージ

第二鉄鋼ビル

第一鉄鋼ビル

大和呉服橋ビル

日本銀行

三菱樹脂ビル（SPC による保有）● 丸の内ビル2002 年 8 月竣工

14 |● 日本工業倶楽部会館・
三菱 UFJ 信託銀行本店ビル
2003 年 3 月竣工

CORPORATE PROFILE 2011

● 丸の内北口ビル（丸の内オアゾ）
2004 年 8 月竣工● 東京ビル● 新丸の内ビル

2005 年 10 月竣工

2007 年 4 月竣工● ザ・ペニンシュラ東京
2007 年 5 月竣工（同年 9 月オープン）● 丸の内パークビル・
三菱一号館
2009 年 4 月竣工●（仮称）丸の内1-4 計画（2012 年 1 月竣工予定）● 大手町一丁目
第 2 地区第一種市街地再開発事業（2012 年度竣工予定）

CORPORATE PROFILE 2011 |15

特集 : 世界の都市空間を創造・演出する三菱地所グループ

Produce2

都市開発

三菱地所が所有・管理するオフィスビルは、丸の内のほかに赤坂・青山といった都心及び横浜・大阪・名古屋などの大都市に位置しています。また、立地特性に合わせた多種多様な商業施設は、丸の内・お台場・横浜などの都心に加え、チェルシー
ジャパンが手掛ける「 プレミアム・アウトレット 」を日本全国 8 カ所にて展開しています。

オフィスビル開発〜資産ポートフォリオの強化
2011 年 3 月、当社では資産ポートフォリオの強化を目的に、SPC を通じて「 国際新赤坂ビル 」の東館・西館を取得しました。現在進行中のプロジェクトとしては、約 2.6ha の大規模面開発プロジェクト「 新宿イーストサイドスクエア 」、約 7haのうめきた（大阪駅北地区）先行開発区域プロジェクト「 グランフロント大阪 」などがあります。

「 国際新赤坂ビル 」 東館・西館（東京都港区）「 新宿イーストサイドスクエア 」（東京都新宿区）

商業施設開発〜立地特性に合わせた開発「 グランフロント大阪 」（大阪府大阪市）

その他〜物流施設開発に参画

商業施設開発においては、2011 年 5 月、横浜・みなとみらい 21 地区最大規模

開発メニューの多様化を図るべく、の「（仮称）MM21 地区 34 街区商業施設開発計画 」に着工しました。本施設は、2011 年 4 月に投資家ニーズの高い物

延床面積約 116,000㎡と横浜市から湘南エリアまでの幅広い商圏をカバーする流施設「（仮称）辰巳三丁目開発計画 」「 ライフエンターテインメントモール 」です。
「 プレミアム・アウトレット 」におに着工しました。

いては、2013 年に千葉県酒々井町で 9 番目の施設が開業予定です。

（仮称）MM21 地区 34 街区商業施設開発計画（神奈川県
横浜市）

16 |

CORPORATE PROFILE 2011

プレミアム・アウトレット（静岡県御殿場市、大阪府泉佐野市りんくう、栃木県佐野市など全国 8 ヵ所）（仮称）
辰巳三丁目開発計画（東京都江東区）

CORPORATE PROFILE 2011 |17

特集 : 世界の都市空間を創造・演出する三菱地所グループ

Produce3

住宅

お客様の生涯にわたった価値を追求

三菱地所グループでは、2011 年 1 月、三菱地所と三菱地所リアルエステートサービス、藤和不動産の 3 社の住宅分譲事業の統合により、三菱地所レジデンスが誕生しました。マンション供給実績において No.1※ 企業となる同社の使命は大きく、お客様に生涯にわたって高い付加価値を提供するため、住宅購入、賃貸、管理、仲介、リフォームなどのあらゆるシーン
で、三菱地所グループの住宅事業を担う各社が、きめ細やかにサポートする体制を強化してまいります。

安定的に良質なマンションを供給し続けていくことはもちろん、未来の暮らしのあり方を常に探求し、お客様の声に耳をマンション管理傾け、未来を見据えた新たな価値を持った住まいを提供し続けます。
住宅分譲

さらに、グループ各社の力を結集し、住宅分譲のみならず、中古住宅流通、賃貸、管理、リフォームなど、お客様に生涯にわ

注文住宅・リフォーム

たって高い付加価値を提供する体制を強化していきます。
※ 2010 年における三菱地所と藤和不動産とのマンション供給戸数（合計）が全国一位（（株）不動産経済研究所調べ）

賃貸住宅

お客様

売買仲介・賃貸仲介

真の No.1 マンションブランドを確立するために2011 年 1 月に誕生した、三菱地所レジデンスは、「 暮らしに、いつも新しいよろこびを。」を経営ビジョンとし、安定的に良質なマンションを供給し続けることはもちろん、お客様の声を芯に置き、質量ともに No.1 のマンションブランドを確立
してまいります。

分譲マンションの新ブランド「The Parkhouse」。ブランドシンボルの 5 本のラインには、人・街・未来・環境・伝統の 5
つの要素が様々につながる想いを込めています。人とつながり、街とつながり、未来へとつながる喜びとやすらぎのある暮らしを築いていく、それが「The Parkhouse」のコンセプトです。
つ な が る 想 い の 、ま ん な か に 。

暮らしに新しい価値を探求した住まいづくり

パークハウス 吉祥寺 OIKOS( オイコス )国土交通省の「 住宅 ･ 建築物 省 CO2 推進モデル事業 」
である全 9 戸の環境配慮型集合住宅 ( エコマンション )。
外断熱工法、床下チャンバー型空調システム等の省 CO2技術を導入し、CO2 や消費エネルギー量の削減と新しい快適性を実現しています。

18 |CORPORATE PROFILE 2011

ザ・パークハウス 六番町

JR「 四ッ谷 」駅徒歩 5 分。都心主要駅へ縦横にアクセスできるだけでなく、文教地区としての環境も享受できる閑静な住宅街、千代田区六番町に立地。定期借地権を利用し事業化を実現した全 46 戸のマンションです。

パークハビオ 渋谷本町レジデンス
高品質賃貸マンション「 パークハビオ 」シリーズ。総戸数261 戸。1 階にスーパーを配置し、ゲストルームやプレイ
スタジオ、フィットネス等充実した共用施設と、コンシェ
ルジェサービスを導入しています。

CORPORATE PROFILE 2011 |19

特集 : 世界の都市空間を創造・演出する三菱地所グループ

Produce

4

海外

米国

三菱地所グループでは、1972 年の三菱地所ニューヨーク社設立以来培ってきた実績とネットワークを活用し、米国・〜ロックフェラーグループ社を核とした不動産開発・保有事業の推進

ニューヨーク及び英国・ロンドンを中心に優良な資産ポートフォリオを築いてきました。今後はこの経験を活かし、欧米における資産ポートフォリオの更なる拡大に加え、経済発展が著しいアジアでの開発を推進していきます。

Time & Life ビル（ニューヨーク）

1101K STREET（ワシントン）

物流施設（サウスカロライナ）

英国〜20年以上培ってきた実績・ネットワークを活かした開発事業の展開

パタノスタースクエア（ロンドン）

セントラル・セント・ジャイルズ（ロンドン）

アジア〜有力パートナーであるキャピタランド社などとの提携による開発事業

ハノイにおけるマンション開発プロジェクト（ベトナム）

20 |CORPORATE PROFILE 2011

CORPORATE PROFILE 2011 |

21

事業概要
三菱地所グループ事業概念図• 資産効率の最大化 • リスクコントロール • 資金調達 • 不動産投資

ビル事業
住宅事業

C O N S U L T I N G
都市開発事業設計監理事業

現状の把握

お客様

投資マネジメント事業

海外事業

調査・分析

不動産に関する
企画・提案サービス対策案の検討

ホテル事業
意思決定
不動産サービス事業実施

事業セグメント

事業グループ• PM・リーシング事業グループ• ビルアセット事業グループ• 商業施設事業グループ

ビル事業
B U I L D I N G

事業内容• 住宅事業グループ

管理事業、駐車場事業、地域冷暖房事業などの収益で構成。

S O L U T I ON
4,639

46.0%

億円

マンション・建売住宅・宅地・業務用地などの開発・販売事業、マンション・住宅の管理
事業・余暇事業などの収益で構成。

RESIDENTIAL

3,691

36.6%

億円

BUSINESS• 都市開発事業グループ

都市開発事業

不動産開発事業

不動産投資関連

不動産の流動化

建物運営管理建物総合診断施工

設計・監理

CRE 戦略支援• 開発手法の立案• 事業計画のサポート• プロジェクトマネジメント• 有効利用・共同事業（等価交換・定期借地権方式）• 暫定利用• 建替• 不動産投資戦略策定のサポート• 市場調査及び分析• デューデリジェンス• アクイジションサポート• アセットマネジメント• 不動産を活用した資金調達のサポート• 証券化• 不動産特定共同事業• セールス &• 運営管理計画の診断・提案• 長期修繕計画のコンサルティング
• ビル・商業施設・ホテルの管理運営業務の受託• サブリース• テナント誘致• 集合住宅・社宅などの運営管理• プロパティマネジメント• 耐震・機能診断• ファシリティマネジメント• 建築・設備などの省エネ・IT 化• 戸建・賃貸住宅・
社宅の施工• 住宅・オフィスのリフォーム• 環境アセスメント及び調査• 都市計画関連・
PFI コンサルティング• CREの情報整理• CREの価値評価

不動産投資商品としての収益用不動産の開発の収益で構成。

三 菱 地 所 グ ル ー プ

479

4.8%

450

4.5%

• 海外事業グループ

億円

INTERNATIONAL BUSINESS• 投資マネジメント事業グループ

不動産投資商品の資産運用事業などの収益
で構成。

52

億円

I nvestment M anagement0.5%

不 動 産 活 用推 進 一 部・二 部
B U S I N E S S D E V E L O P M E N T, C O N S U LT I N G &S O L U T I O N S• 設計監理事業グループ

設計監理事業（株）三菱地所設計の建築・土木工事の設計監理事業などの収益で構成。

H O T E L

• ホテル事業グループ

ESTATE• コンバージョン

不動産販売受託、不動産仲介などの収益で

SERVICES

不動産活用推進一部・二部は、三菱地所グループ全体を通じた戦略的営業組織です。その目的は、顧客に密着した「 不動産に関する提案型営業 」を強化し、顧客ニーズと当社グループの事業機会のマッチングを図ることにあります。顧客の不動産価値を最大化すべく、当社グループがこれまで蓄積してきた開発力・企画力・運営力などのノウハウとスキルを最大限に活用し、積極的な営業を展開しています。

D E P A R T M E N T S

個別の不動産ニーズから企業不動産

ベストなコンサルティング & ソリューションを提（CRE）戦略支援まで幅広く対応供するため、当社グループ全体のリソースを活用

不動産活用推進一部・二部は、三菱地所グルー

2.7%

277

2.8%

34

0.3%

した事業提案を行っています。

プの 8 つの事業セグメント（ビル事業・住宅事業・提案にあたっては個別の案件のご相談はもちろ

都 市 開 発 事 業・海 外 事 業・投 資 マ ネ ジ メ ン ト 事ん、複数の不動産を保有・貸借する企業に対して業・設計監理事業・ホテル事業・不動産サービス事

は、不動産の総合診断や、個別の企業の財務・経営

業）のいずれにも属さない独立組織です。

戦略に合ったソリューションを提供することで、企資産の有効活用方法や取得手法のご相談など、

三菱地所リアルエステートサービス（株）の
構成。

REAL

276
億円

B U S I N E S S• 不動産サービス事業グループ

1.8%「ロイヤルパークホテルズ」として展開しているホテル事業の収益で構成。

不動産サービス事業

185
億円

ARCHITECTURAL DESIGN&E N G I N E E R I N G

ホテル事業• 内・外装のリフレッシュ• 建築・設備などのバリアフリー化• 建築・設備などの老朽化対策• 戦略立案及び実行のサポート

グループ全体のリソースを活かした提案型営業による、事業機会拡大への取り組み

米国ロックフェラーグループ社のビルの開発、賃貸事業などの収益で構成。

投資マネジメント事業

リースバック• 売買の仲介• 環境・土木に関するコンサルティング・
設計・監理• コンストラクション
マネジメント• 各種建築物の設計・監理• インテリア・外構などの
設計・監理

億円

COMMERCIAL PROPERTYDEVELOPMENT & INVESTMENT

海外事業

診断・再分析

国内ビルの開発・賃貸事業を中心に、運営・

B U S I N E S S

住宅事業

顧客より寄せられる不動産ニーズに対して、常に業不動産（ CRE ）価値の最大化を実現するお手伝いをします。

億円

上記以外のその他の収益で構成。

その他の事業億円

OT H E R

22 |2011年3月期
連結売上高及び構成比

CORPORATE PROFILE 2011

CORPORATE PROFILE 2011 |

23

ビ

ル

B U I L D I N G

事業

B U S I N E S S

2200,000

300,000

120,000

200,000

80,000100,000

40,00002010/3

5

160,000

141,823

149,836

400,000

463,939（百万円）

500,000

489,696（百万円）

4

2011/30

営業収益（左軸）
営業利益（右軸）

エリアマネジメントの観点から都市機能の充実を図る■ 商業施設事業

ルを忠実に復元した「 三菱一号館 」は、本格的ビル事業は、国内主要都市でのビルの開発・賃貸・運営管理を中心に事業を展開しています。また、大型日本全国で商業施設事業を積極展開

な美術館として活用し、「 文化芸術の中核施設」

ショッピングセンターの運営・駐車場事業・地域冷暖房事業などを全国規模で展開し、エリアマネジメント

としてエリアの文化機能の強化を図っていの観点から都市機能の充実を図っています。

1 三菱一号館
1894 年に竣工した丸の内で最初のオフィスビます。

2 （仮称）丸の内 1 ー 4 計画
本プロジェクトは既存 3 棟のオフィスビルを 1棟に建て替えることで敷地を有効活用して、国際化・情報化に対応した高度な業務中枢機能への更新を図っています。また、多様な機能の導

6

3

1

クスクエア 」
（丸の内パークビル商業ゾーン）が「丸の内パークビル」の商業ゾーンとして 2009

更なるバリューアップを行い、「 街 」の魅力度アッ

年 9 月グランドオープン。丸の内と有楽町の結

商業施設事業は、日本全国で立地特性に合わせたプに取り組んでいます。また、ハード面の開発とと様々なタイプの商業施設の開発を推進。施設企号館美術館 」や「 一号館広場 」との相乗効果で、もに、エリア全体でのプロモーション活動を積極

街全体の回遊性向上に大きく寄与しています。

年 9 月には、第 2 弾プロジェクトとして東銀ビル・

画・開発・テナントリーシング・開業後の運営ま的に行い、エリアマネジメントの視点で、ソフト面

私たちは単なるデベロッパーとしてではなく、住友信託銀行東京ビル・三菱 UFJ 信託銀行東京ビ

で、当社グループが継続的に関与する一貫体制でのオペレーションにも注力しています。

プロデューサーとして丸の内の資産を活かしなが

ルの 3 棟を一体で建て替える「（仮称）丸の内 1-4

事業展開を図っています。

丸の内再構築「 第 2 ステージ 」の推進ら、時代に望まれる新しい街づくりを進めていま

は「 東久留米ショッピングセンター クルネ 」（東京「 人 」と「 街 」に彩りの時間と空間を提供し、新た

都東久留米市）がオープン。2009 年 12 月には「 神な約 25 店舗が集積。

な価値を創造戸三田プレミアム・アウトレット 」（兵庫県神戸市）

計画 」の新築工事に着手しています。

表明して以降 10 年間の取り組みを「 第 1 ステージ」

菱総合研究所ビルを建て替えるため、「 大手町一丁と位置づけました。2002 年 8 月竣工の「 丸の内ビ

目第 2 地区第一種市街地再開発事業 」に参画し、大商業施設事業を通して、人と街をつなぎ、新たなが 2 期増床、2010 年 7 月には「 土岐プレミアム・ア

ル 」を皮切りに、2007 年 4 月にグランドオープン

手町地区連鎖型の第 2 次再開発事業として新築工価値を創造する。三菱地所は、街に住み、働き、訪ウトレット 」
（岐阜県土岐市）が 3 期増床しました。

した「 新丸の内ビル 」、同年 9 月に開業した「 ザ・ペ事に着手しています。

れるすべての人々に、街の価値や暮らしの質を高「 丸ビル 」をはじめとする丸の内の商業施設、「ア

ニンシュラ東京 」まで、合計 6 棟の新築ビルが順次「 第 2 ステージ 」では、これまで取り組んできた

める彩りの時間と空間を提供します。

事業として、大手町地区の機能更新を図り、国際金融拠点大手町に相応しい、高度で高質な業竣工稼働し、これにより丸の内再構築「 第 1 ステー

務機能・業務支援施設を整備します。当社は三ジ 」が完了しました。

菱総合研究所ビルの地権者として事業参画し、個人施行者（独立行政法人都市再生機構との共2008 年からは、丸の内再構築の「 第 2 ステージ 」

同施行）として B 棟に関する施行業務を行ってが始動しており、その第 1 弾プロジェクトとなるいます。

「 丸の内パークビル・三菱一号館 」に続き、2009

クルネ

2009 年 11 月、4 番目の生活密着型商業施設と整備の向上、環境共生に配慮した都市整備を行本プロジェクトは大手町連鎖型再開発の第 2 次

5 東久留米ショッピングセンター

して東京都東久留米市にオープン。毎日の暮ら

また、これに続く第 3 弾プロジェクトとして、三第一種市街地再開発事業

節点に相応しい店舗を機能的に配置。「 三菱一丸の内エリア以外においても、2009 年 11 月にす。三菱地所では、1998 年に「 丸の内再構築 」を

3 大手町一丁目第 2 地区

4 丸の内ブリックスクエア

オープン。丸の内エリアにおける商業施設全体の入により、質の高い都市環境の形成や都市基盤
います。

7

クアシティお台場 」（東京都港区）や「 南砂町ショッ

しをより楽しく、便利にするバラエティー豊か

6 土岐プレミアム・アウトレット
チェルシージャパン（株）が全国に展開する「プレミアム・アウトレット 」の 5 カ所目の施設。
岐阜県土岐市に位置し、2005 年 3 月に開業した施設を 2006 年 10 月に 2 期、2010 年 7 月に3 期増床オープン。店舗面積は 5,300 坪から
8,500 坪へ、店舗数は約 90 店から約 140 店へ

丸の内再構築の更なる「 拡がり 」と「 深まり 」を目

1989 年の「 イムズ 」（福岡県福岡市）のオープン

ピングセンター SUNAMO」（東京都江東区）のよ

指し、約 120 ヘクタールに及ぶ「 大手町・丸の内・を皮切りに、商業施設事業へ本格的に参入。以後、

うな都心・郊外型商業施設、及び 2009 年 3 月に連と拡張。

有楽町地区 」全エリアに、その効果を波及させてい「 ランドマークプラザ 」「 丸ビル 」など、多くのプ

結子会社となったチェルシージャパン（株）による

7 神戸三田プレミアム・アウトレット

きます。

ロジェクトを手掛けてきました。

アウトレット施設を 3 つの柱として、全国で様々

丸の内においては、2007 年の「 新丸ビル 」オー
プンに引き続き、2009 年 9 月には「 丸の内ブリッなプロジェクトを推進していきます。

「プレミアム・アウトレット」の6カ所目の施設。
神戸市北区に位置し、2007 年 7 月に開業した施設を 2009 年 12 月に増床オープン。店舗面
積は 5,800 坪から 10,600 坪へ、店舗数は約 90
店から約 180 店へと約 2 倍の規模へ拡張。

24 |CORPORATE PROFILE 2011

CORPORATE PROFILE 2011 |

25

住

宅

R E S I D E N T I A L

事業

B U S I N E S S（百万円）

400,000

50,000350,008

320,000

369,145（百万円）

40,00030,000160,000

20,00012,23435,730240,000

80,000

1

5

6

7

8

10,000002010/3

2011/3

営業収益（左軸）
営業利益（△損失）（右軸）※セグメント変更に伴い、2011 年 4 月より注文住宅事業
を「住宅事業」に統合しています。上記グラフにおいて、2011 年 3 月期は新セグメントの数値を記載しています。

1 ザ・パークハウス 大崎
東京都品川区大崎 2 丁目に位置する総戸数 84
戸のマンション。大崎駅西口地区の再開発エリアを抜けた閑静な丘の上に立地。敷地外周には豊かな緑をあしらい、落ち着きのある佇まいを追求しました。

2 ザ・パークハウス 南千里
大阪府吹田市佐竹台 1 丁目に位置する総戸数

82 戸のマンション。「 ザ・パークハウス 」関西圏第 1 弾物件の一つ。南東側に傾斜する高台に立地し、全戸南東向きの住棟計画により、豊かな眺望と開放感を実現します。

2

3「 暮らしに、いつも新しいよろこびを 」
三菱地所レジデンス誕生

賃貸住宅事業を「PARK HABIO」ブランドで展開

準と技術力で、自由度の高い空間と快適な住まい

三 菱 地 所 は、賃 貸 住 宅 事 業 に つ い て「PARKを実現しています。また、集合住宅の建築など、土

HABIO」のブランドで都心部を中心に開発を進め、地の資産運用を踏まえた有効活用のご提案や、医住宅事業は、優れた住環境と健康的で充実した生活の提供を目的に、マンション・戸建住宅・宅地の開発・

すでに 23 物件が竣工しており、今後も高品質な賃

療建築などにおいて、完全フルオーダーシステム

分譲・賃貸のほか、不動産の有効活用に関するコンサルティング・マンション管理・ゴルフ場の運営などを

貸マンションの継続的な供給を目指します。

を展開。更に、リフォーム事業の分野では、オー

行っています。
また、2011 年 4 月、三菱地所ホーム（株）外の注文住宅事業を住宅事業に統合しました。
三菱地所レジデンス発足

ラインナップを展開しています。また、独自のマン2011 年 1 月、三菱地所グループの住宅分譲事業

ション品質管理・性能表示システム「 チェックアの強化を図るため、三菱地所（株）と三菱地所リア

イズ 」をはじめ、環境対応やセキュリティ対応、多ルエステートサービス（株）、藤和不動産（株）の住彩なセレクトプランなど、安心と品質を見守る「53 ザ・パークハウス 新宿タワー

宅分譲事業を統合し、三菱地所レジデンス（株）をつのアイズ 」を整備し、一貫したクオリティコント

東京都新宿区北新宿 2 丁目に位置する総戸数発足しました。供給ボリュームにおいて No.1 とな

ロールにより高品質な住まいを提供します。

298 戸の大規模免震タワーマンション。大規模複合開発プロジェクト「 新宿フロントスクエ

4

るだけではなく、製販一体の体制で、お客様の声にダーメード対応を基本とし、お客様と夢やこだわ■ 注文住宅事業
愛されながら住み継がれていく家づくり
高品質な居住空間の提供を目指して、三菱地所
ホームでは個人向け注文住宅をはじめ、土地有効活用による集合住宅の建築及び分譲住宅建築を手掛けています。また、住宅・マンションのリフォー
ムにおいても数多くの実績があります。

りを語り合いながら、暮らしを形にしていきます。

人と人、世代と世代をつなぐ住まいを提案

2011 年 1 月、内装の可変性と、家族の絆や地域

公園ハウジングギャラリー」内にオープンしました。このモデルハウスでは、「 エアロテック 」を基

マンションづくりに積極的に取り組んでいます。中るフレキシブルな自由設計や、住宅の長寿命化に今後もお客様の目線に立ち、その想いに寄り添

でも、「 太陽光発電 」と「 一括高圧受電 」を組み合わ向けた技術開発により「 真に価値ある住まい 」を提い、楽しみながら進める住まいづくりからはじませた「soleco（ソレッコ）」は、国土交通省の「 新たな供しています。耐震性・耐火性・耐久性・断熱性なる、愛着が永く続く豊かなライフスタイルの提案

新マンションブランド「The Parkhouse」

現しています。

南西向き中心、全戸角部屋、内廊下設計で、プラ新会社発足に伴い、分譲マンションの新ブラン

温室効果ガス削減環境事業モデル 」に選定されてどに優れた「SUPER2 × 4」工法と、全館空調システと、それを実現するための先進的な独自技術の開イバシーを重視した都市型生活を提供します。

ド「The Parkhouse」を発表。幅広い価格帯の商品

おり、家庭部門での CO2 削減に寄与しています。

ムの「 エアロテック 」を組み合わせた独自の品質基発を、より一層強化していきます。

26 |CORPORATE PROFILE 2011

土地有効活用事業では、お客様のご相談に対しこれまでの実績により培ってきたノウハウ

7 駒沢ステージ 3 ホームギャラリー（外観）

こない切妻屋根と、自然素材や天然石の持つ本ける No.1 企業を目指します。

37戸のマンション。コンパクトタイプマンショ

6 スタジオタイプの集合住宅

時を経て愛着を増す外観は、シンプルで飽きのた（株）メック eco ライフと協働し、環境に配慮したンのサブブランド「 アーバンス 」第 1 号物件。

ビスを備えています。2011 年 12 月竣工予定。

様のニーズにフレキシブルに対応する住まいを実様化するニーズにお応えし、品質・サービスにお東京都文京区小石川 4 丁目に位置する総戸数

従来の賃貸マンションの常識を超えたプレミア
ムな共用施設とホスピタリティを追求したサー本として自在に空間をデザインすることで、お客三菱地所レジデンス（株）は、2008 年に設立されアーバンス 文京小石川

ル・ジャクジー・ジム・温浴施設・ラウンジ等、を駆使し、幅広い角度から最適な土地活用をを持ってサービスを提供していくことにより、多注文住宅においては、お客様のこだわりに応え

戸の大規模賃貸マンション。新宿副都心の美しい摩天楼を望む最上階に、居住者専用のプーご提案します。

多彩な都市機能を備えています。

4 ザ・パークハウス

東京都新宿区新宿 6 丁目に位置する総戸数 761

つなぐ住まい 」を提案するモデルハウスを「 駒沢耳を傾け、お客様一人ひとりと生涯にわたり接点

こだわりながら、楽しみながら共に創造する住まい

新宿イーストサイド タワーとのつながりとをテーマに「 人と人、世代と世代をア 」内に立地。充実した「 憩・住・職 」と新宿の環境への取り組み

5 PARK HABIO

物の質感や優しさが、そこに住まう家族と訪れる人々を優しく迎え入れます。

8 駒沢ステージ 3 ホームギャラリー（内観）
オープンな 2 階ホール、家族が読書やエクササ
イズなどそれぞれの自由な時間を楽しむ工夫
として、可動間仕切り壁や収納が多彩です。

CORPORATE PROFILE 2011 |27

都市開発事業C O M M E R C I A L

P R O P E R T Y

DEVELOPMENTINVESTMENT&

60,00040,00030,00050,00047,90750,00050,691（百万円）

60,00040,259（百万円）

40,00020,00010,0002010/3

5,674

20,0000

330,00010,0002011/30

営業収益（左軸）
営業利益（右軸）※セグメント変更に伴い、2011 年 4 月より、資産開発事
業を都市開発事業と投資マネジメント事業に分割しています。上記グラフにおいて、2010 年 3 月期について
は、分割前の資産開発事業の数値を記載しています。

1 豊洲フロント
東京メトロ有楽町線「 豊洲 」駅直結の好立地に位置する、事務所・店舗からなる複合ビル。環境にも配慮しており、敷地面積の 36% を緑化するほか、外気の取り込み、自然光の利用など

1

2

マーケットニーズに応える収益用不動産の開発
インカムゲインを享受しつつ、最適なタイミング

る投資家のニーズに応える、優良な収益用不動産の開発を基本戦略とするデベロップメントビジネスを展

でキャピタルゲインを獲得

2 新宿イーストサイドスクエア
東京メトロ副都心線・都営地下鉄大江戸線「 東アセットソリューション機能を強化し、デベロッズに応えるべく、オフィスに加え、様々なアセット

プメントビジネスを積極展開

タイプを対象とした、幅広いデベロップメント事

都市開発事業は、オフィスビルなどの収益用不業を展開しています。

新宿」駅に直結する約 2.6ha の大規模敷地を開

動産を開発し、三菱地所グループ内の様々な機能

例えば、サービスアパートメント事業として、同発するプロジェクト。事務所・店舗からなり、を結集することで資産価値の最大化を図り、それ事業をグローバルに展開しているアスコット社

を不動産投資マーケットで売却し、回収した資金（シンガポール）と共同で開発を進めており、「 シタを新たな開発に再投資するビジネスモデルです。

ディーン新宿 」（東京都新宿区）や「 シタディーン

最近の収益用不動産の開発事例としては、2010

京都 烏丸五条 」（京都府京都市）などを事業化して

年 8 月に「 豊洲フロント 」（東京都江東区）が竣工しいるほか、物流施設事業では、三井物産（株）と共同

たほか、2011 年 5 月には「 新宿フロントタワー」

で、当社初の物流施設開発事業となる「（仮称）辰巳（東京都新宿区）が竣工しました。また、「（仮称）晴三丁目開発計画 」（東京都江東区）を 2011 年 4 月

海二丁目第 2 − 4 街区計画 」（東京都中央区）や「 新に着工しており、テナントニーズに合わせて開発

宿イーストサイドスクエア 」（東京都新宿区）など

する Build-to-Suit 型を中心に実績を積み上げていの開発案件がそれぞれ進行中です。

く方針です。

事務所は都心最大級のフロアプレートを有します。環境への配慮としては、ダブルスキン・

Low-e 複層ガラス等の採用により、一般的な仕様のビルと比べ約25%のCO2を削減します。
2012 年 4 月竣工予定。

一方、多様化する不動産投資マーケットのニー

28 |CORPORATE PROFILE 2011

事務所・店舗・クリニックモール・新事業創造
フロアからなる複合ビル。屋上緑化・壁面緑化に加え、敷地内には高木も配置し緑化面積は約2,400㎡を確保。外構には保水性塗装を採用し、開発を終えた収益用不動産からは安定的な賃料により一般的な仕様のビルと比べ約 26% のCO2 を削減します。2010 年 8 月竣工。

3 新宿フロントタワー

都市開発事業は、不動産賃貸マーケットにおけるテナントのニーズ、並びに不動産投資マーケットにおけ開しています。

4

ヒートアイランド現象の抑制に寄与します。

収入（インカムゲイン）が得られるため、収益用不2011 年 5 月竣工。

動産を開発後すぐに売却する必要はなく、その時々の不動産マーケットの状況に応じて、キャピ

4 （仮称）晴海二丁目第 2-4 街区計画

タルゲイン（収益用不動産の売却収入から用地取職・住のバランスの取れた開発が進む中央区晴得費用やビルの建設費用などを差し引いた分）の海におけるオフィスビルの開発プロジェクト。

獲得時期を決定できる点にも都市開発事業の優位

量削減を目指し、Low-e 複層ガラスや太陽光性があります。

敷地面積の約 35% を緑化するほか、CO2 排出

5追尾制御電動ブラインドを採用するなど、環境に配慮した計画となっています。2012 年 3 月竣工予定。

今後も引き続き、不動産の資産価値を最大限に引き出す「 アセットソリューション機能 」の強化

5 （仮称）辰巳三丁目開発計画を進め、都市再生の社会的・経済的ニーズに応え

東京メトロ有楽町線「 辰巳 」駅徒歩 4 分、首都るべく、事業機会の獲得に努めます。

高速湾岸線「 新木場 」出入口から約 2km という都心部・港湾施設・空港等への交通アクセスに優れた物流施設。建物の一定の汎用性は確保
しつつ、着工前に決定したテナントニーズに合わ せ て 開 発 す る Build-to-Suit 型 で 開 発。
2012 年 2 月竣工予定。

CORPORATE PROFILE 2011 |

29

海

外

事

I N T E R N A T I O N A L

業

B U S I N E S S（百万円）

50,00020,00040,18740,00045,091（百万円）

16,00012,00010,015

10,49630,00020,00010,000

0

3

8,000

4,000

2010/3

2011/30

営業収益（左軸）
営業利益（右軸）

12

4

1 ニューヨーク／マグローヒルビル

不動産賃貸 ･ 開発事業を中心としてグローバル展開

ニューヨーク・マンハッタンに所有。地下 5 階・

海外事業は、全米各地や英国・ロンドンで不動産賃貸・開発事業を展開するほか、ベトナム・シンガポールでマ

地上 51 階、延床面積 237,126㎡。1972 年 3 月竣工（当社取得 1990 年 4 月）。

ンション開発事業に参画しています。また、2011 年 4 月には中国・上海にて駐在員事務所を開設しました。

2 ワシントン D.C. ／ 1101

日米欧における投資マネジメント事業拠点が整いました。

なお、2010 年 10 月、欧州にて投資マネジメント事業を展開する Europa Capital Group に資本参加し、ケー・ストリートワシントン D.C. に所有。地上 10 階、貸付可能
面積 27,078㎡。2006 年竣工（当社取得 2011 年

3 月）。

3 ロンドン／パタノスタースクエア
ド社ほかと共同で、ベトナムでのマンション開発

投資マネジメント事業については、2010 年 10事業に参画したことに加え、2011 年 3 月にはキャ

月の Europa Capital Group への資本参加により、ピタランド社と共同でシンガポール中心部での超統一的な投資家マーケティング・リサーチ・投資

高層マンション 2 棟の開発事業に参画しています。

意思決定・ファンド組成などを可能とするグロー
バルプラットフォームの基盤が整いました。

ロンドン・シティにおける複合施設開発プロ
ジェクト。2003年5月竣工。現在は「ワーウィッ「10 パタノス
クコート」（延床面積 29,480㎡）、
タースクエア 」（延床面積 34,866㎡）の 2 棟のビルを所有。

ビルを中心とする複合施設の開発事業である「 パまた、2011 年 4 月には、アジアの中でも長期的米国では、ニューヨーク・マンハッタンにおいてタノスタースクエア再開発プロジェクト 」（2003

な成長が見込まれる中国における拠点として上海大規模オフィスビル ｢ マグローヒルビル ｣ ｢ タイム年竣工）をはじめ、三菱商事（株）との共同事業であライフビル ｣ を所有するほか、アリゾナ州・フェる「 ボ ウ ベ ル ズ・ハ ウ ス 再 開 発 プ ロ ジ ェ ク ト 」から構成される複合再開発プロジェクト（延床ニックスの中心街にオフィスビル「 ワンノースセン（2007 年竣工、2010 年売却済）、ウェストエンド地

面積 66,000㎡）。2010 年 4 月竣工。

トラル 」を所有しています。2011 年 3 月には、ワシ区においてオフィス・商業店舗・住宅からなる「 セントン D.C. の中でも特にオフィス優良立地である

ントラル・セント・ジャイルズ再開発プロジェク

East End の K Street 沿いに位置する「1101 ケー・ト」（2010 年 4 月竣工）に参画しています。また、ストリート 」を取得しました。また、全米 10 州におシティにおいて「 リバー・プレート・ハウス 」を所いて約 30 プロジェクトの開発事業を推進中であ有するほか、2011 年には、ロイズやイングランド

り、そのプロダクトタイプは分譲オフィス・物流施銀行に至近の「150 レデンホールストリート 」及設・住宅・複合施設など多岐にわたります。

び「6-8 ビショップスゲート 」を取得しました。

米・英・アジアで不動産賃貸・開発事業を展開中

英国・ロンドンにおいても、積極的に開発事業

アジアでは、2010 年 11 月に、アジア有数の不を展開しており、金融街シティにおけるオフィス

動産リーディングカンパニーであるキャピタラン

に駐在員事務所を開設しました。

4 ロンドン／

今後もこれまでの海外における事業実績を活かし、グローバルに不動産事業を展開していきます。

セントラル・セント・ジャイルズ
英国大手生命保険会社リーガル & ジェネラル社との共同事業で、オフィス・店舗棟・住宅棟

5 ベトナム／ハノイにおけるマンション開発プロジェクト
キャピタランド社ほかとの共同事業。敷地面積
約 14,000㎡、総戸数 960 戸。

5

30 |

CORPORATE PROFILE 2011

CORPORATE PROFILE 2011 |31

投資マネジメント
事 業

設計監理事業I nvestment

&

G

I

N

20,000

5,000

I

N

1

G

2,000

1,500

10,000

1,000

590

2,000

500

2011/3

0

5,000
1,000

1,000
0

R

1,392

3,000

2,528

3,000

D E S I G N
E

（百万円）

15,0004,000

E18,584

5,220

6,000

4,000

2,000

N

（百万円）

（百万円）

6,000

E

19,466

（百万円）

5,000

A R C H I T E C T U R A L

M anagement

2011/300

2010/3

営業収益（左軸）

営業収益（左軸）

営業利益（右軸）

営業利益（右軸）※セグメント変更に伴い、2011年4月より国内の投資マネジメント事業を「資産開発事業」から独立させ、「投資マネジメント事業」を新設しています。

1

1 大崎フロントタワー
エリアの再開発と東海道新幹線の駅開業でオ

2

不動産投資マネジメントに関する幅広い専門サービスを提供

1 JR 博多シティ
九州新幹線の全線開通に合わせ進められた博2

安全・安心な街づくりに優れたデザインと高い技術を提供

フィス立地としての評価が格段に高まった品投資マネジメント事業は、不動産での資産運用を考える投資家に対して、長期・安定的な運用ニーズに対応

多駅建替プロジェクト。交通結節点としての機川エリアに隣接し、新しいオフィスエリアとしする REIT（不動産投資信託）から、機関投資家を対象とする特定の運用ニーズに対応するファンドまで、個能強化、商業施設などの拡充によって九州の都市 ･ 地域開発関連業務、各種コンサルティング業務を、（株）メック・デザイン・インターナショナルにお「 顔 」・アジアの「 玄関口 」にふさわしい多機能

いてインテリアの設計監理・施工などを行っています。

て発展が著しい大崎に立地する築浅の A クラ
スビル。当社都市開発事業グループが開発し、

人・機関投資家の双方に対して幅広い運用サービスを提供しています。

2011 年 1 月にジャパンリアルエステイト投資法人が取得。2005 年 6 月竣工。

複合型駅ビルが完成しました。

2 学習院女子中・高等科本館
多様な運用ニーズに対応する、業界トップクラス

ント（株）が、オフィスビル特化型 REIT であるジャの投資マネジメントサービスを提供

パンリアルエステイト投資法人の運用業務を受託

機関投資家の持つ個別のニーズに対応する私募し、上場 REIT では国内最長の 10 年にわたり安定ファンドについては、三菱地所投資顧問（株）が商した運用業績を挙げるなど、三菱地所グループは

業施設をはじめ、オフィス・賃貸住宅を投資対象

業界トップクラスの不動産投資マネジメントサーとする有期限のファンドを組成しているほか、

ビスを提供しています。

2011 年には、より長期 ･ 安定を志向する運用ニー

今後も国内外のあらゆる投資家に対して、積極ズに対応した期限の定めの無いオープンエンド型

的に優良な投資機会を提供し、不動産投資市場の非上場 REIT を組成するなど、これまでにない新た更なる発展を目指します。

な投資商品の提供を始めています。
また個人投資家も投資可能な上場 REIT については、ジャパンリアルエステイトアセットマネジメ

125 年の歴史を有する女子校の教室棟建替計

設計監理事業は、（株）三菱地所設計において建築及び土木関連の設計・監理をはじめ、リニューアル業務、

三菱地所設計設立 10 周年

文庫建替計画 」（東京都文京区）などの完成を予定

2011 年 6 月、
（株）三菱地所設計は設立 10 周年

しています。今後も、新築・リニューアルの設計監を迎えました。三菱地所内に設計監理事業が設置

理業務を積極的に受注し、実効性が高い環境建築とするとともに、4 校舎に分散していた教室機されていた時から、100 年を超えて受け継がれ、蓄を具現化するとともに、堅調なコンストラクショ

能を集約、環境配慮を行うなど新しいニーズに積されてきた知識や経験を活かし、デザイン力・ンマネジメント業務、地域冷暖房施設などの更な技術力を研ぎ澄まして、これからも安全・安心でる強化を図ります。

画。女性らしい細やかで温かみのあるデザイン

対応する機能的な校舎としました。

魅力的な都市・建築づくりに応えます。

海 外 事 業 で は、中 国・上 海 の 駐 在 員 事 務 所（2007 年開設）で広げたビジネスネットワークを国内での安定成長と海外事業の拡大

活かし、これまでの都市・建築設計業務の実績を2010 年度に竣工した主な設計監理物件は、「JRより積極的な受注につなげるため、2011 年、上海

博多シティ」（福岡県福岡市）、「 衆議院新議員会館 」に現地法人を設立します。また、2010 年度に設置（東京都千代田区）、「 麻布台パークハウス 」（東京都

された「 海外プロジェクト室 」をベースに、高く評港区）、「 学習院女子中・高等科本館 」（ 東京都新宿

価を受ける建築・都市デザイン、環境・省エネ技術区）、「 中野マルイ 」（東京都中野区）などです。

のアピールによって、広く東アジア圏での事業拡2011 年度は「（仮称）JP タワー」
（東京都千代田区）、

大に一層取り組んでいきます。

「 パレスホテル建替計画 」（東京都千代田区）
、
「 東洋

32 |

CORPORATE PROFILE 2011

CORPORATE PROFILE 2011 |33

ホ テ ル 事 業

不動産サービス事業

H

R E A L

L

B

U

S

I

N

（百万円）

S

S

（百万円）

E S T A T E（百万円）

30,00027,64325,00020,000S E R V I C E S

（百万円）

1,500

28,56430,000

E

1,000

600

20,0001

15,000

340

112

500

10,000

0

0

200
100

5,000
-10,000

2010/3

2011/3-500

02010/3

営業収益（左軸）

営業収益（左軸）

営業損失（右軸）

営業利益（右軸）

2

1 横浜ロイヤルパークホテル「 ミシュランガイド東京・横浜・鎌倉 2011」のホテル部門にて、横浜地区で最高評価となる「4レッドパビリオン」として掲載されました。

ブランド価値の向上とチェーンホテルの拡大

1 パークハビオ東中野

ホテル事業は、ホテル統括会社である（株）ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツが各ホテルの経営・運

お客様の不動産ニーズにきめ細かく対応します。三菱地所グループの総合力と情報力を最大限に活かし、12 月竣工。

法人・個人の不動産活用のご相談から仲介・リーシングに至るまで、幅広い領域で最適なソリューションを

顧客満足経営の実践による新機軸ブランド「 ロイヤルパークホテル「 ロイヤルパークホテルズ 」ブランド価値向上

THE（＋都市名）」シリーズの誕生、展開

2

2011 年 7 月 30 日、「THE」シリーズ第 1 号店とCD（顧客歓喜）の実現を目指しています。この取りが誕生します。快適性と合理性を追求した

して福岡市博多区博多駅前 2 丁目（「 博多 」駅よ

組みは高い評価を頂いており、CS に関する調査・

パクトシティホテル

コンサルティングの専門機関である J.D. パワー アもてなす。」を合言葉に、その街ならではのホテル

ジア・パシフィックによる 2010 年日本ホテル宿を目指します。新たに名古屋地区への出店も決定

泊客満足度調査 SM において、4 年連続で 1 位（1 泊

しました（2013 年予定）。今後も東京都内や主要

15,000 円以上 35,000 円未満部門）を受賞しまし

政令指定都市での展開を進め、チェーン拡大とブた *。今後もより一層顧客満足経営を推進していランド力向上を図っていきます。

ロイヤルパークホテル ザ 京都

居住用不動産、事業用不動産の売買・賃貸借の仲

賃貸マンション・オフィスビル経営サポート事業
及びコインパーキング事業「CRE@M」は、不動産情報の一元管理、管理効

介・不動産の有効活用のコンサルティングまで幅

法人・個人の不動産オーナーをはじめ、証券化

率化、CRE マネジメント等の機能を有する ASP

広い業務を手掛けています。個人仲介業務では不不動産のアセットマネージャーなど幅広いお客様システムです。CRE@M の運用を通じ、お客様の CRE マネジメント遂行をバックアップし動産の購入・売却・住み替えをトータルにサポート。

に賃貸マンションやオフィスビルに係わる多彩なます。

首都圏をはじめ全国営業拠点において幅広いネッ

賃貸経営をサポート。事業計画の立案から商品企

トワークでお客様のご要望にお応えします。

画、建 物 完 成 後 の 賃 貸 運 営・管 理 ま で 一 貫 し た

3パーキングエコロジーネットワーク

パーキングでエコにも貢献。パーキングの収益

2011 年 10 月 8 日、に京都市中京区河原町三条

随所に京都らしさをちりばめたデザインを採CRE 戦略支援システム「CRE@M」「PEN」（外観イメージ）前 」駅徒歩 3 分）に開業予定。客室数は 172 室、コンをコンセプトとし、
「 街と、

きます。

提案します。
不動産の仲介事業「 ロイヤルパークホテル ザ 京都 」の 2 つのホテル

通東入ル（京都市営地下鉄東西線「 京都市役所

不動産サービス事業は、三菱地所リアルエステートサービス（株）と三菱地所ハウスネット（株）が協同し、

京・横浜など国内 5 ホテルを「 ロイヤルパークホテルズ 」として展開しています。

Guest」の理念に基づき、CS（顧客満足）を超えた

3

ションプロジェクトの賃貸管理を三菱地所リ

お客様の多様な不動産ニーズにきめ細かく対応

アルエステートサービス（株）が受託。2010 年（外観イメージ・客室イメージ）を提供します。

三菱地所が東京都中野区で開発した賃貸マン

営を統括し、経営効率化、運営レベルの向上を図りながらチェーンホテルとしてのメリットを追求し、東2011 年度、「 ロイヤルパークホテル ザ 福岡 」、

体の 174 室。博多にこだわったハード・ソフト

0

1

ロイヤルパークホテルズでは「Best for the

り徒歩 5 分）に誕生。客室数はツインルーム主2011/3

3

2

ロイヤルパークホテル ザ 福岡

400
300

210

10,000

500

430

E

27,719T

25,816

O

金の一部は植林事業に充てられています。

また、個人投資家のお客様のニーズに適した投トータルマネジメントで万全の体制を構築してい資種別を提案するほか、法人仲介業務では不動産ます。そのほか、当社管理物件をはじめ、ご希望にの評価、売買仲介から有効活用のコンサルティン

沿った賃貸物件の紹介や、賃貸運営事業で培ったグやオフィス仲介業務まで国内外を問わずお客様

ノウハウを活かしたコインパーキング事業「PEN」の多様なニーズに対応します。更に、CRE（企業不を展開しています。

動産）戦略を総合的にサポートする「CRE@M（クリーム）」体制を整えています。

* J.D. パワー アジア・パシフィック 2007 ～ 2010 年日本ホテル宿泊客満足度調査 SM
当部門の調査対象は正規料金の最多価格帯 15,000 円以上 35,000 円未満かつ最多客室面積が 20 ㎡以上のホテル。
直近 1 年間に宿泊したホテルに関して 9,663 名から回答を得た結果。http://www.jdpower.co.jp

用します。

34 |

CORPORATE PROFILE 2011

CORPORATE PROFILE 2011 |

35

財務概況

営業収益・営業利益

2011 年 3 月期の業績は、営業収益が 988,447 百万円で前期に比べ 24,967 百万円の減収 ( △ 2.5%)、営業利益は 158,258 百万円で9,285 百万円の増益 (+6.2%) となりました。
セグメント別の内訳及び概況は以下の通りです。
ビル事業は、2009 年 4 月に竣工した「 丸の内パークビル 」の収益したこと、また、投資マネジメント事業の増収などにより、営業収益

収益は 27,643 百万円と前期に比べ 920 百万円の減収となり、営業

は 45,091 百万円と前期に比べ 4,904 百万円の増収となりました。

損益も前期に比べ 227 百万円悪化し、340 百万円の損失を計上しま

営業利益は物件売却における利益率の低下などにより、前期に比べした。
不動産サービス事業は、住宅販売受託事業が 2011 年 1 月の住宅

481 百万円減益の 10,015 百万円となりました。

より、エクイティ等投資収益は増収となりました。この結果、当セグ
メントの営業収益は 52,987 百万円と前期に比べ 2,296 百万円の増△ 13,413

52,98750,691

2,296

40,187

4,904

19,466△ 882の 430 百万円となりました。

資産開発事業は、保有する物件の持分を一部売却したことなどに△ 25,756

350,008

45,091

業収益は 18,584 百万円と前期に比べ 882 百万円減収となり、営業円増益の 11,783 百万円となりました。

489,696336,595

18,584

1,903 百万円の増収となり、営業利益も前期に比べ 220 百万円増益

したが、営業利益は前期の営業損失計上の反動に伴い 47,513 百万463,939

住宅事業

設計監理事業により、前期に比べ減収となりました。この結果、当セグメントの営

益は 336,595 百万円と前期に比べ 13,413 百万円の減収となりま

ビル事業

海外事業

の結果、当セグメントの営業収益は 27,719 百万円と前期に比べ減少したため減収となりました。この結果、当セグメントの営業収△ 24,967

割されたことにより、前期に比べ減収となったものの、不動産仲介

いては、設計監理収益及び内装工事収益の売上件数が減少したこと住宅事業は、マンション事業において売上計上戸数が前期に比べ増減

1,013,415（神奈川県相模原市）
OASIS TOWERS（ミッドオアシスタワーズ）」

な お、空 室 率 は、2010 年 3 月 末 時 点 で 3.40% だ っ た の に 対 し、百万円となりました。

2010/3 実績

988,447

資産開発事業

収益においては取扱件数が増加し前期に比べ増収となりました。こ

減収となり、営業利益は前期に比べ 8,013 百万円減益の 141,823

2011/3 実績

分譲事業統合に伴い三菱地所リアルエステートサービス（株）から分などの設計監理業務ほかを売上計上しました。2011 年 3 月期におントの営業収益は 463,939 百万円と前期に比べ 25,756 百万円の

科目
営業収益

設計監理事業は、「 麻布台パークハウス 」（東京都港区）、「MIDが通期寄与したことなどにより、建物賃貸収益は増収となりました。

2011 年 3 月末時点では 3.58% となりました。この結果、当セグメ

単位：百万円 ( 百万円未満切り捨て）

利益も前期に比べ 802 百万円減益の 590 百万円となりました。
注文住宅事業は、三菱地所ホーム（株）において、「 三菱ホーム 」の受注活動に継続的に注力し、一般注文住宅事業及び請負事業の受となり、営業損益も前期に比べ 848 百万円増益の 478 百万円となりました。
ホテル事業は、ホテル事業統括会社である（株）ロイヤルパークホ
テルズアンドリゾーツを中心に「 ロイヤルパークホテルズ 」のブランド名で展開するホテル事業の強化を図っています。2011 年 3 月

収となりましたが、前期において、当社出資先の匿名組合にて保有

期においては、景気動向の影響を受け、レストラン・バー及び宴会部

する大型物件の持分を一部売却した影響で、営業利益は前期に比べ門などで減収となったものの、経費の圧縮に努め利益ベースでは改32,071 百万円減益の 8,187 百万円となりました。

善を示していました。しかし、2011 年 3 月の東日本大震災によって海外事業は、米国の各都市や英国ロンドン市に保有する資産が安

業績は大幅に悪化しました。また、2011 年 2 月に「 ロイヤルパーク

定的に稼働したことに加え、米英においてそれぞれ物件売却が実現

イン名古屋 」の営業を終了しました。この結果、当セグメントの営業

33,29026,427

6,863

27,64328,564△ 920

不動産サービス事業

27,71925,816

1,903

その他の事業

その他の事業は、営業収益は 3,443 百万円と前期に比べ 161 百万円の増収となり、営業利益も前期に比べ 221 百万円増益の 411 百万円となりました。

注件数・売上件数がともに前期を上回りました。この結果、当セグメントの営業収益は 33,290 百万円と前期に比べ 6,863 百万円の増収

注文住宅事業
ホテル事業

営業外損益及び特別損益
営業外収益は、受取利息及び受取配当金などが増加したものの、調整額（注）

3,443

3,281

161

△ 20,849△ 20,724

△ 124

営業利益

158,258

148,972

9,285

ビル事業

141,823

149,836△ 8,013

住宅事業

11,783△ 35,730

47,513

資産開発事業8,187

40,259△ 32,071

海外事業

10,015

10,496

△ 481

590

1,392

△ 802

設計監理事業負ののれん償却額や持分法による投資利益などの減少により、前期

注文住宅事業

478

△ 370

848

ホテル事業

△ 340

△ 112

△ 227

に比べ 838 百万円減少し 8,503 百万円となりました。営業外費用は不動産サービス事業

430

210

220

支 払 利 息 の 減 少 な ど に よ り、前 期 に 比 べ 5,002 百 万 円 減 少 しその他の事業

35,930 百万円となりました。
特別損失としては、固定資産除却関連損 3,052 百万円、投資有価証券評価損 3,286 百万円、減損損失 2,788 百万円、エクイティ出資
評価損 3,587 百万円、災害による損失 2,159 百万円の計 14,874

調整額（注）

411

189

221

△ 15,121△ 17,198

2,076

（注）
2011 年 3 月期より、消去または全社の金額を調整額として記載しています。

当期純利益
税 金 等 調 整 前 当 期 純 利 益 は、前 期 に 比 べ 85,083 百 万 円

百万円を計上しました。

（+275.6%）増 加 し 115,955 百 万 円、当 期 純 利 益 は 前 期 に 比 べ

52,318 百万円（+439.6%）増加し 64,219 百万円となりました。一株当たりの当期純利益は 46 円 27 銭となりました。

営業収益

営業利益

経常利益

（億円）

9,476

9,426

10,134 9,884

当期純利益

（億円）

1,661

1,779

1,385

7,876

1,489

1,582

総資産

（億円）

1,516

1,620

（億円）

自己資本
43,271 44,290 43,550 42,452

976
869
1,308
1,086

有利子負債

（億円）

EBITDA（億円）

12,256 12,388

11,484 11,831（億円）

18,341

12,022
16,454

17,621
16,390

（億円）

2,334

2,459

2,307 2,371
2,095

34,472

1,173
642

10,125454

119
2007/3 2008/3 2009/3 2010/3 2011/3

36 |2007/3 2008/3 2009/3 2010/3 2011/3

CORPORATE PROFILE 20112007/3 2008/3 2009/3 2010/3 2011/3

2007/3 2008/3 2009/3 2010/3 2011/3

2007/3 2008/3 2009/3 2010/3 2011/3

2007/3 2008/3 2009/3 2010/3 2011/3

2007/3 2008/3 2009/3 2010/3 2011/3

2007/3 2008/3 2009/3 2010/3 2011/3

CORPORATE PROFILE 2011 |37

「 純資産の部 」は、その他有価証券評価差額金、為替換算調整勘定、

財務状況

少数株主持分などで減少があったものの、利益剰余金などの増加に（1）連結キャッシュ・フロー
連結ベースの現金及び現金同等物（以下、「 資金 」）は、税金等調整より前期末比で 8,825 百万円増加し 1,315,047 百万円となりました。

百万円増加し、229,062 百万円となりました。

比＋ 46,595 百万円）の資金の増加となりました。これは、税金等
調整前当期純利益 115,955 百万円に非資金損益項目である減価償却費 70,628 百万円などを調整した資金の増加に、たな卸資産、売上債権の増減などによる資金の増減を加えたものです。

988,447

1,013,415△24,967

751,953784,789△32,836

営業総利益

236,494

228,6257,868

販売費及び一般管理費

78,23579,653△1,417

営業利益

158,258

148,9729,285

なお、国内の賃貸オフィスビルの一部については、当社及び一部

営業外収益(8,503)(9,342)△838の連結子会社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される

受取利息

435

390

44

受取配当金

3,265

2,781

484

負ののれん償却額

943

1,060

△117

持分法による投資利益

661

763

△102

当社及び一部の連結子会社では、東京都その他の地域及び海外部分を含む不動産としています。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、当年度増減額及び時価は、次の通りです。
連結貸借対照表計上額（百万円）（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動によるキャッシュ・フローは、67,223 百万円（前期比+45,415 百万円）の資金の減少となりました。これは有形固定資産の取得などによるものです。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動によるキャッシュ・フローは、140,269 百万円（前期比△ 33,416 百万円）の資金の減少となりました。これは長期借入

前連結会計
年度末残高

賃貸等不動産

当連結会計
年度増減額

当連結会計
年度末残高

当連結会計
年度末の時価（百万円）

2,615,827 △ 148,649 2,467,177 4,316,530

賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産

234,910△ 1,221233,688323,700（注 1）連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額です。
（注 2）当連結会計年度末の時価は、以下によっています。
（1）国内の不動産については、主に「 不動産鑑定評価基準 」に基づいて自社で算定した金額です。
（2）海外の不動産については、主に現地の鑑定人による鑑定評価額です。

金の返済や社債の償還などによるものです。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する 2011 年 3 月期における損益は、次の通りです。

（2）連結貸借対照表「 資産の部 」は前期末比で 109,856 百万円減少し 4,245,209 百万

賃貸収益
（百万円）

賃貸費用
（百万円）

差額
（百万円）

124,697 △ 10,486

円となりました。

賃貸等不動産341,761

217,064「 負債の部 」は前期末比で 118,681 百万円減少し 2,930,161 百万円

賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産

20,26815,476となりました。有利子負債は、前期末比で 123,061 百万円減少し1,639,050 百万円、手元流動性残高を差し引いたネット有利子負債は前期末比で 174,298 百万円減少し 1,409,987 百万円となりました。

その他損益
（百万円）

△ 373

4,792

（注 1）賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社及び一部の連結子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は計上されていません。なお、当該不動産に係る費用（減価償却費、建物管理費用、租税公課など）については、賃貸費用に含まれています。
（注 2）その他損益は、固定資産除却損などです。

その他

3,196

4,345

△1,148

営業外費用(35,930)(40,933)△5,002

支払利息

24,777

29,207△4,429

固定資産除却損

6,136

6,676

△540

その他

5,016

5,049

△32

経常利益

130,830

117,381

13,449特別利益(̶)(2,323)△2,323

容積利用権設定益̶

1,263△1,263

投資有価証券売却益

̶

1,059

△1,059(14,874)(88,832)△73,957

固定資産除却関連損

3,052

̶

3,052

特別損失
投資有価証券評価損

3,286

̶

3,286

減損損失

2,788

34,309△31,521

エクイティ出資評価損

3,587

54,523△50,935

災害による損失

2,159

̶

2,159

115,955

30,87285,083

税金等調整前当期純利益
法人税、住民税及び事業税

26,953

16,31910,634

法人税等調整額

21,687△4,966

26,65467,314

19,51847,795

3,095

7,618

△4,52364,21911,90052,318

少数株主損益調整前当期純利益
少数株主利益
当期純利益（注）
百万円未満は切捨表示

比較連結包括利益計算書
総資産事業利益率（ROA）

自己資本当期純利益率（ROE）（%）

インタレスト・カバレッジ・レシオ
（ICR）

（%）

8.3

一株当たり当期純利益（EPS）
（円）

（倍）

46.27

4.9
5.4
6.6

3.3

3.5

4.7

32.90

38 |

2007/3 2008/3 2009/3 2010/3 2011/3

̶̶̶

土地再評価差額金0̶

為替換算調整勘定△16,613̶18

̶

△28,198̶

39,115̶

8.58

親会社株主に係る包括利益

36,717̶

少数株主に係る包括利益

2007/3 2008/3 2009/3 2010/3 2011/3

2,398

̶

（内訳）

（注 1）
百万円未満は切捨表示
比較連結包括利益計算書は、当連結会計年度より作成しております（注 2）
CORPORATE PROFILE 2011

67,314

113

包括利益

5.2

2007/3 2008/3 2009/3 2010/3 2011/3

前連結会計年度（2009/4/1̶2010/3/31）△11,717

その他の包括利益合計

1.0
2007/3 2008/3 2009/3 2010/3 2011/3

当連結会計年度（2010/4/1̶2011/3/31）

繰延ヘッジ損益持分法適用会社に対する持分相当額

3.8
3.8

少数株主損益調整前当期純利益
その他有価証券評価差額金

62.99
8.5

7.1

科目

（単位：百万円）

その他の包括利益

70.95

9.5
5.3

増減

営業原価

フィスビルや賃貸商業施設などを所有しています。

営業活動によるキャッシュ・フローは、259,263 百万円（前期（単位：百万円）

前連結会計年度（2009/4/1̶2010/3/31）

当連結会計年度（2010/4/1̶2011/3/31）

営業収益●賃貸等不動産の時価開示（米国、英国）において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸オ（営業活動によるキャッシュ・フロー）

比較連結損益計算書
科目

前当期純利益、長期借入等による収入、長期借入金の返済、預り敷金及び保証金の減少などによる支出により、前期末に比べ 51,237

比較連結損益計算書及び比較連結包括利益計算書

CORPORATE PROFILE 2011 |

39

比較連結貸借対照表（単位：百万円）

前連結会計年度末（2010/3/31 現在）

当連結会計年度末（2011/3/31 現在）

科目

金額

構成比

金額

構成比

%
（資産の部）(4,245,209)

流動資産(1,099,926)

増減

科目

金額

金額

構成比

%
(1,029,082)

23.6

金額

(70,843)

増減
構成比%(△109,856)(4,355,065)
25.9（単位：百万円）

前連結会計年度末（2010/3/31 現在）

当連結会計年度末（2011/3/31 現在）

金額%（負債の部）(2,930,161)

69.0(3,048,842)

70.0(△118,681)

流動負債(532,906)

12.5(651,023)

14.9(△118,116)

現金及び預金224,688

175,159

49,529支払手形及び営業未払金

76,11378,800△ 2,687

受取手形及び営業未収入金

40,13031,889

8,241

短期借入金

75,507

105,586△ 30,079

有価証券

5,094

3,567

1,526

1 年内返済予定の長期借入金

201,885

286,169△ 84,283

販売用不動産217,420150,245

67,174

1 年内償還予定の社債

36,33039,916△ 3,585

仕掛販売用不動産

324,713

323,943770

未払法人税等

15,857

8,472

7,384

開発用不動産

8,801

8,844

△43

繰延税金負債

100

未成工事支出金

7,627

9,926

△2,298

その他

127,210

841

814

27

固定負債

(2,397,254)

209,900

226,201△16,300

社債

530,000

550,000

その他のたな卸資産
エクイティ出資△ 4,866

132,077
56.5(2,397,819)

55.1(△564)△ 20,000繰延税金資産18,84941,850△23,001

長期借入金

788,097772,149

15,948

その他

42,361

57,146△14,784

受入敷金保証金

374,719

382,413△ 7,693

繰延税金負債

214,060

223,756△ 9,695

固定資産

貸倒引当金

(3,145,283)

74.1(3,325,982)

76.4(△180,699)

再評価に係る繰延税金負債

332,181

332,194△ 13

有形固定資産(2,717,305)

64.0(2,872,021)

66.0(△154,715)

退職給付引当金

15,322

15,570

△ 248

587

644

△ 57

建物及び構築物

788,952

機械装置及び運搬具
土地

3△87,287

876,239

21,57524,223△2,647

負ののれん

79,074

83,705△ 4,630

1,652,937△39,234

その他

63,21037,38425,826（純資産の部）

信託土地

245,091

277,425△32,334

建設仮勘定

35,516

26,723

8,792

その他

12,467

14,472(95,381)

借地権

86,802

その他

役員退職慰労引当金

1,613,702

無形固定資産2.3(332,596)(95,593)

2.2

88,6658,578

投資その他の資産

6,927
7.8

(358,368)(1,315,047)

31.0(1,306,222)

30.0(8,825)

株主資本(757,358)

17.8(710,724)

16.3(46,633)△2,004

資本金141,373

141,373(△212)

資本剰余金

170,485

170,485

̶

△1,862

利益剰余金449,889402,792

47,0971,650
8.2(△25,771)

自己株式
その他の包括利益累計額△ 4,390(444,912)

̶△ 3,92610.5(472,432)

△ 463

10.9

(△27,519)

投資有価証券

183,318

201,303△17,984

その他有価証券評価差額金

48,021

59,729△ 11,708

長期貸付金

1,726

1,769

△42

繰延ヘッジ損益

△ 254

△ 376

122

敷金及び保証金

97,23896,017

1,220

土地再評価差額金

458,297458,303△6

繰延税金資産

5,847

7,757

△1,909

為替換算調整勘定△ 61,151△ 45,223△ 15,927

その他

46,57153,374△6,803

新株予約権

381

0.0

305

0.0

75

貸倒引当金

△2,105△1,853△251

少数株主持分

112,395

2.7

122,760

2.8△ 10,364

負債純資産合計

4,245,209

100.0

4,355,065

100.0△109,856

資産合計

4,245,209（注）
百万円未満は切捨表示

40 |

△506

△502

100.0

4,355,065

100.0(△109,856)（注）
百万円未満は切捨表示

CORPORATE PROFILE 2011

CORPORATE PROFILE 2011 |

41

企業データ

比較連結キャッシュ・フロー計算書（要約）
科目（単位：百万円）

当連結会計年度

前連結会計年度（2010/4/1̶2011/3/31）（2009/4/1̶2010/3/31）

主な所有ビル増減

ビル名

税金等調整前当期純利益

115,955

30,87285,083

特別損益等調整

15,96894,000△78,031

減価償却費

70,62873,926△3,297

たな卸資産の増減

71,676106,227△34,550

エクイティ出資の増減

9,183△20,284

29,468

その他△12,076△34,234

22,158

法人税等の支払額△12,073△37,837

25,764259,263

212,668

46,595

営業活動によるキャッシュ・フロー

ビル事業

有形固定資産の売却、有形固定資産信託受益権の売却による収入
設備投資
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー

新規調達

4,904

2,223

2,680

157

4,468

△4,310△76,332△114,085

37,753

4,045△5,246

9,292△67,223△112,639

45,415277,245

282,461△5,216

返済△362,719△322,794△39,924

配当金の支払い△20,905△24,328

3,422

その他

△33,890△42,191

8,300△140,269△106,852△33,416

財務活動によるキャッシュ・フロー

現金及び現金同等物に係る換算差額△2,096612△2,709

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

49,674△6,21055,884

現金及び現金同等物の期首残高

177,825

184,552△6,727

新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額

1,563

̶

1,563

連結除外に伴う現金及び現金同等物の減少額

̶

△516

516

229,062

177,825

51,237

現金及び現金同等物の期末残高

新大手町ビル富士ビル

丸の内仲通りビル

46,102

9,864

4,529

丸の内二丁目ビル

47,754

4,268

新国際ビル

67,027

7,090

有楽町ビル

42,15973,64075,241

3,551
5,623
6,899

新有楽町ビル

JX ビル
JFE 商事ビル
三菱ビル
有楽町電気ビル
岸本ビル
新日石ビル
日比谷国際ビル
東京銀行協会ビル
丸の内ビル
丸の内オアゾ
新丸の内ビルザ・ペニンシュラ

JA ビル
経団連会館
丸の内パークビル・三菱一号館

CORPORATE PROFILE 2011

130,314

5,922

9,639

東京ビル

42 |

61,295

10,4968,530

106,004

国際ビル

ビル名

延面積
（m2） 敷地面積
（m2）

竣工

東京・赤坂

101,63188,784

新東京ビル

三菱 UFJ 信託銀行本店ビル（注）
百万円未満は切捨表示

竣工

東京・丸の内大手町ビル

日本ビル

有価証券の売却・償還、投資有価証券の売却による収入

延面積（m2） 敷地面積（m2）

63,066
14,27061,136
39,219

3,352
1,526
5,343
2,706

12,582
7,495
128,402
11,215
159,90772,75083,291
149,339
193,685
58,571
15,534
7,121
204,729

1,154
737
10,111976
10,027
5,410
6,280
8,068
9,983
4,287
1,165
544
11,662

1958 年 4 月
1958 年 12 月
1959 年 2 月（増築）1963 年 4 月（増築）1971 年 4 月（増築）1962 年 3 月
1970 年 7 月（増築）1971 年 4 月（増築）1971 年 12 月（増築）1962 年 7 月
1965 年 11 月（増築）1968 年 8 月（増築）1963 年 1 月
1971 年 3 月（増築）1963 年 6 月
1965 年 4 月（増築）1964 年 7 月
1973 年 3 月（増築）1965 年 9 月
1967 年 3 月（増築）1966 年 5 月
1966 年 9 月
1967 年 1 月
1969 年 6 月（増築）1970 年 2 月
1972 年 2 月
1973 年 3 月
1975 年 9 月
1979 年 3 月（増築）1980 年 7 月
1981 年 7 月
1981 年 10 月
1993 年 10 月
2002 年 8 月
2003 年 3 月
2004 年 8 月
2005 年 10 月
2007 年 4 月
2007 年 5 月
2009 年 4 月
2009 年 4 月
2009 年 4 月

山王パークタワー

26,3491,814

2000 年 1 月

3,798

828

2004 年 4 月

2,201
98,806353
9,804

1972 年 3 月
1978 年 10 月

110,151

20,7421975 年 6 月

25,30812,787

2000 年 4 月

392,884
3,631

38,061270

1993 年 7 月
1997 年 6 月

25,951

1,801

1962 年 12 月

6,407

804

1996 年 8 月

69,491

3,673

1965 年 5 月

129,216

18,874

1996 年 1 月

14,436815

1989 年 6 月

4,486

458

1989 年 3 月

東京・麹町
二番町ガーデン
東京・青山
青山ビル
新青山ビル
東京・三田
三田国際ビル東京・その他
アクアシティお台場
神奈川
横浜ランドマークタワー
クイーンズタワー A
札幌
北海道ビル
仙台
仙台パークビル名古屋
大名古屋ビル大阪

OAP タワーズ
広島
広島パークビル
福岡
天神 MM ビル

（注 1）
面積は当社所有分
共有分は当社持分割合で按分（注 2）

CORPORATE PROFILE 2011 |43

主な転貸ビル

主な中高層住宅事業

ビル名

借入面積
（m ）
2

竣工

ビル名

借入面積
（m ）
2

竣工

プロジェクト名

所在地

総戸数
（戸）

パークハウス元住吉 パーソナルコンフォート 神奈川県川崎市
東京・丸の内横浜

朝日生命大手町ビル

49,29574,08836,454

みずほコーポレート銀行本店ビル
りそな・マルハビル

1971 年 7 月
1973 年 12 月
1978 年 11 月

MM パークビル

51,9782007 年 12 月

仙台
東京・その他

泉パークタウン タピオ

南砂町ショッピングセンター SUNAMO

92,871

2008 年 10 月

49,0472008 年 10 月

（注）
面積は当社借入分

MID OASIS TOWERS

神奈川県相模原市

パークハウス鎌倉雪ノ下

神奈川県鎌倉市

パークハウス江ノ島

神奈川県藤沢市

オーセンティアタワー平塚

神奈川県平塚市

ウェリスガーデン千葉みなと公園

千葉県千葉市

22
705
40
77
78
146
226
25
19
85
45

パークハウスさいたま新都心 MID TOWER 埼玉県さいたま市
パークハウス志木本町

埼玉県志木市エナステート宮ヶ丘

北海道札幌市

パークハウス円山邸苑

北海道札幌市

パークハウス山鼻 15 条

北海道札幌市竣工

2006 年 6 月
2010 年 9 月
2005 年 3 月
2011 年 3 月
2009 年 4 月
2006 年 4 月
2006 年 2 月
2008 年 4 月
2005 年 12 月
2006 年 2 月
2008 年 6 月

プロジェクト名
パークハウス仙台五橋タワー

所在地

総戸数
（戸）

宮城県仙台市

127
62
230
147
38
480
29
51
202
140
36

パークハウス高森ヒルズキャロルコートイースト 宮城県仙台市
アリーナシティ

愛知県名古屋市

セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町 愛知県名古屋市
パークハウス京都岡崎有楽荘

京都府京都市

The Tower Osaka

大阪府大阪市

パークハウス芦屋打出小槌町

兵庫県芦屋市ファーストレジデンス紙屋町

広島県広島市

パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌ

広島県広島市パークスタイル・ザ・シェイプ

福岡県福岡市

パークハウス春日原ステーションレジデンス

福岡県福岡市竣工

2007 年 11 月
2008 年 10 月
2010 年 1 月
2008 年 1 月
2005 年 7 月
2008 年 4 月
2006 年 5 月
2007 年 1 月
2009 年 3 月
2008 年 11 月
2009 年 2 月

主な商業施設
施設名

延面積
（m2）

イムズ

43,91374,00093,97544,30045,70092,87149,04718,00020,233

ランドマークプラザ
アクアシティお台場
丸ビル（商業ゾーン）
新丸ビル（商業ゾーン）
南砂町ショッピングセンター SUNAMO
泉パークタウン タピオ
丸の内ブリックスクエア（丸の内パークビル商業ゾーン）
東久留米ショッピングセンター クルネ

開業

1989 年 3 月
1993 年 7 月
2000 年 4 月
2002 年 9 月
2007 年 4 月
2008 年 10 月
2008 年 10 月
2009 年 9 月
2009 年 11 月

施設名

延面積
（m2）

御殿場プレミアム・アウトレット

49,80037,80039,90027,10032,70041,30020,30025,000

りんくうプレミアム・アウトレット
佐野プレミアム・アウトレット
鳥栖プレミアム・アウトレット
土岐プレミアム・アウトレット
神戸三田プレミアム・アウトレット
仙台泉プレミアム・アウトレット
あみプレミアム・アウトレット

開業

2000 年 7 月
2000 年 11 月
2003 年 3 月
2004 年 3 月
2005 年 3 月
2007 年 7 月
2008 年 10 月
2009 年 7 月

住宅事業
主な中高層住宅事業
プロジェクト名

所在地

総戸数
（戸）

パークハウス三番町

東京都千代田区

67
56
136
22
45
869
23
165
240
44
27
79
22
426
11
44
49
19
45
101

パークハウス千代田富士見

東京都千代田区

ハウスコート築地

東京都中央区

スタイルハウス南麻布

東京都港区

パークハウス赤坂新坂

東京都港区

キャピタルマークタワー

東京都港区

有栖川パークハウス

東京都港区

麻布台パークハウス

東京都港区

MID SOUTHERN RESIDENCE 御殿山

東京都品川区

目黒花房山プレイス

東京都品川区

パークハウス恵比寿イーストヒル

東京都渋谷区

パークハウス代々木公園ラフィナート 東京都渋谷区
スタイルハウス神楽坂

東京都新宿区

ザ・センター東京

東京都新宿区

パークハウス市谷二十騎町

東京都新宿区

パークハウス目黒学芸大学

東京都目黒区

パークハウス諏訪山 PRESENCE

東京都目黒区

スタイルハウス目黒緑が丘

東京都目黒区

パークハウス松ノ木

東京都杉並区

パークハウス杉並高井戸

東京都杉並区竣工

2008 年 2 月
2008 年 8 月
2005 年 11 月
2007 年 2 月
2007 年 3 月
2007 年 12 月
2008 年 1 月
2010 年 12 月
2007 年 3 月
2008 年 8 月
2008 年 9 月
2008 年 10 月
2008 年 2 月
2008 年 2 月
2008 年 5 月
2010 年 1 月
2008 年 1 月
2011 年 1 月
2007 年 7 月
2010 年 4 月

所在地

総戸数
（戸）

竣工

中野文園パークハウス

プロジェクト名

東京都中野区

パークハウス瀬田一丁目

東京都世田谷区

20
14
73
229
99
207
71
50
1,149
378
64
94
128
570
9
114
307
926
1,206
451

2006 年 1 月
2009 年 12 月
2007 年 4 月
2009 年 5 月
2008 年 12 月
2008 年 8 月
2008 年 8 月
2011 年 2 月
2005 年 1 月外2010 年 11 月
2007 年 4 月
2006 年 11 月
2006 年 2 月
2010 年 3 月
2010 年 8 月
2005 年 10 月
2007 年 1 月
2006 年 9 月外2007 年 2 月外2008 年 7 月

パークハウス代沢プレイス

東京都世田谷区

パークハウスフォレストリエ

東京都世田谷区

パークハウス雪が谷大塚

東京都大田区

本郷パークハウス ザ・プレミアフォート 東京都文京区
パークハウスサンセジュール

東京都豊島区

パークハウス駒込染井

東京都豊島区

W Comfort Towers

東京都江東区

パークハウス清澄白河タワー

東京都江東区

パークハウス徳丸

東京都板橋区

北千住パークハウス

東京都足立区

パークハウス吉祥寺北町

東京都武蔵野市

武蔵野タワーズ

東京都武蔵野市

パークハウス吉祥寺 OIKOS

東京都武蔵野市

パークハウス保谷サウスコート

東京都西東京市

パークハウス ザ ガーデン

東京都調布市

コットンハーバータワーズ

神奈川県横浜市

M.M.TOWERS FORESIS

神奈川県横浜市

港北センターヒルズ

神奈川県横浜市

主なパートナー事業
名称

所在地

事業方式

延床面積
（m2）

AXIS 池袋
TS プラザビル

東京都豊島区

事業受託

大基ビル

東京都中央区

事業受託

大塚 S&S ビル

東京都豊島区

事業受託

KY ビル

神奈川県横浜市 事業受託

調布ビルヂング

東京都調布市ビル売建

小石川大国ビル

東京都文京区

事業受託
事業受託

6,840
32,051
2,395
5,635
4,444
28,519
9,331
2,614
5,671
11,605

竣工

名称

所在地

事業方式

延床面積
（m2）

竣工

KY ビル

東京都豊島区

事業受託

九段坂パークビル

東京都千代田区 事業受託

秋本産業ビル東京都武蔵野市 事業受託

5,686
984
45,762
5,377
5,744
13,00920,2471,420
2,383
12,685
1,979
29,943

1999 年 9 月
2000 年 3 月
2000 年 11 月
2001 年 3 月
2001 年 3 月
2001 年 4 月
2001 年 12 月
2003 年 1 月
2003 年 2 月
2004 年 11 月
2007 年 1 月
2011 年 2 月

ビル
神奈川県横浜市 事業受託

築地パークビル

東京都中央区

港南台スポーツクラブ

神奈川県横浜市 事業受託

日本鋪道戸田ビル

埼玉県戸田市

名称

事業受託

所在地

事業方式

総戸数
（戸）

1993 年 6 月
1993 年 6 月
1993 年 7 月
1993 年 8 月
1994 年 3 月
1994 年 4 月
1994 年 5 月
1995 年 2 月
1996 年 6 月
1999 年 4 月

竣工

マンション

埼玉県さいたま市 事業受託

新横浜 2 丁目田中ビル

神奈川県横浜市 事業受託

京王新宿追分ビル

東京都新宿区

事業受託

品川白煉瓦座間物流センター 神奈川県座間市 事業受託
べじふるセンター練馬

東京都練馬区

紀尾井町コートビル

東京都千代田区 等価交換

事業受託

ベジフル善福寺ショッピングセンター 東京都杉並区

事業受託

ボンセジュール南千束

東京都大田区

事業受託

SSJ 品川ビル

東京都港区

事業受託

名称

所在地

事業方式

総戸数
（戸）

20
116
49
23
98
23
21
7
14
62
71
76
30
50
50
325
315

竣工

マンション

パークハウス ジオ六番町

東京都千代田区 共同事業

ルクセンブルグハウス

東京都千代田区 共同事業

パークハウス平河町

東京都千代田区 等価交換

銀座タワー

東京都中央区

定期借地権

パークハウス芝タワー

東京都港区

等価交換

パークハウス麻布鳥居坂 東京都港区

等価交換

パーチ南青山

東京都港区

事業受託

パークハウス島津山

東京都品川区

等価交換

パークハウスオー・タワー 東京都品川区

等価交換

パークハウス大森リルウィング

東京都品川区

等価交換

パークハウス広尾

東京都渋谷区

等価交換

FOREST 南平台

東京都渋谷区

事業受託

パークハウス南平台コートレジデンス

東京都渋谷区

等価交換

パークハウス常磐松

東京都渋谷区

等価交換

広尾ガーデンフォレスト 東京都渋谷区

等価交換

パークハウス四谷見附

東京都新宿区

等価交換

パークプリエ神楽坂

東京都新宿区

等価交換

名称

ウェルクビル

14
87
55
180
178
23
20
25
153
26
40
52
13
16
354
28
58

2001 年 9 月
2003 年 3 月
2007 年 10 月
2003 年 8 月
2004 年 10 月
2005 年 1 月
2005 年 8 月
2001 年 12 月
2006 年 3 月
2006 年 3 月
2003 年 3 月
2004 年 11 月
2006 年 6 月
2007 年 4 月
2009 年 2 月
2001 年 4 月
2005 年 4 月

所在地

事業方式

戸数

竣工

東京都世田谷区

等価交換

561990 年 6 月

グラシア恵比寿東京都目黒区

事業受託

アビティ目黒東京都目黒区

事業受託

パークハウス中目黒

東京都目黒区

等価交換

パークハウス杉並堀ノ内

東京都杉並区

等価交換

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス 東京都杉並区

等価交換

マーサル中野坂上

東京都中野区

事業受託

パークプレシオ等々力

東京都世田谷区 等価交換

プラシード自由が丘

東京都世田谷区 事業受託

グレイスコート深沢

東京都世田谷区 事業受託

パークハウス千石丸山町 東京都文京区

等価交換

パークハウス駒込六義園 東京都豊島区

等価交換

王子神谷パークハウス

東京都北区

等価交換

ハイネストレジデンス

東京都江東区

事業受託

パークハウス猿江恩賜公園 東京都江東区

等価交換

トワイシア横濱磯子

神奈川県横浜市 等価交換

パークハウス プレシア

千葉県船橋市

定期借地権

パークハウスプレシアタワー 千葉県船橋市

定期借地権

2005 年 1 月
2005 年 4 月
2008 年 11 月
2009 年 3 月
2011 年 2 月
2002 年 9 月
2001 年 9 月
2001 年 12 月
2004 年 2 月
2006 年 10 月
2009 年 10 月
2001 年 8 月
2003 年 2 月
2004 年 2 月
2009 年 8 月
2003 年 3 月
2009 年 7 月

高齢者専用マンション
ロイヤルライフ奥沢

44 |CORPORATE PROFILE 2011

CORPORATE PROFILE 2011 |

45

主な賃貸住宅開発事業
名称

主な賃貸住宅開発事業
所在地

総戸数
（戸）

PARK HABIO 京橋
東京都中央区
東京都中央区
PARK HABIO 水天宮前
東京都中央区
PARK HABIO 八丁堀
東京都中央区
PARK HABIO 人形町
東京都港区
PARK HABIO 元麻布
東京都港区
PARK HABIO 麻布台
東京都港区
PARK HABIO 麻布タワー
東京都世田谷区
PARK HABIO 駒沢大学
東京都品川区
PARK HABIO 戸越
東京都渋谷区
PARK HABIO 原宿
東京都渋谷区
PARK HABIO 渋谷神山町
PARK HABIO 渋谷本町レジデンス 東京都渋谷区
東京都中野区
PARK HABIO 東中野

竣工

名称2004 年 9 月
2008 年 3 月
2008 年 7 月
2011 年 2 月
2007 年 5 月
2008 年 1 月
2009 年 2 月
2010 年 2 月
2009 年 2 月
2008 年 1 月
2011 年 1 月
2011 年 5 月
2010 年 12 月

61
60
108
88
30
21
99
37
56
15
77
261
84

所在地

PARK HABIO 大泉学園
PARK HABIO 小石川富坂
PARK HABIO 両国
PARK HABIO 東向島

総戸数
（戸）

東京都練馬区

30
34
46
55

東京都文京区
東京都墨田区
東京都墨田区竣工

2008 年 2 月
2007 年 2 月
2008 年 3 月
2008 年 6 月

主な戸建住宅事業
プロジェクト名ドリームズ・デザイン上用賀

所在地

総戸数
（戸）

竣工

東京都世田谷区

5
9
17
39
50
7

2008 年 5 月
2007 年 7 月
2007 年 7 月
2006 年 3 月外2005 年 4 月外2008 年 11 月

ドリームズ・デザイン花小金井南町 東京都小平市
ドリームズ・デザイン鷺沼土橋

神奈川県川崎市

ドリームズ・デザインおゆみ野南

千葉県千葉市

ルーシースクエア

千葉県船橋市ルーシーコート

千葉県船橋市

テニス事業
名称

所在地

泉パークタウンテニスクラブ

宮城県仙台市LIV テニスクラブ

北海道札幌市開業

施設概要

1985 年 10 月
1986 年 11 月

テニスコート 20 面
（屋内 4 面）
、ゴルフ練習場
テニスコート 4 面（屋内 4 面）フットサル事業名称
泉パークタウンフットサルクラブ

所在地
宮城県仙台市

リーヴ新百合ケ丘フットサルクラブ・駐車場 神奈川県川崎市

開業

施設概要

1996 年 6 月
1997 年 4 月

フットサルコート 3 面、クラブハウス 1 棟
フットサルコート 2 面、クラブハウス 1 棟、駐車場 237 台

ゴルフ事業
名称
富士国際ゴルフ倶楽部

所在地
静岡県駿東郡東富士カントリークラブ

静岡県駿東郡

泉パークタウンゴルフ倶楽部

宮城県仙台市

麻倉ゴルフ倶楽部

千葉県佐倉市開業

施設概要

1961 年 3 月
1967 年 10 月
1985 年 7 月
2008 年 10 月

139ha（ヘクタール）
86ha（ヘクタール）
117ha（ヘクタール）
95ha（ヘクタール）

都市開発事業
主なオフィスビル開発事業
名称

主なサービスアパートメント事業
所在地

延床面積
（m2）

竣工

大崎フロントタワー

東京都品川区

24,125
14,576
118,573
28,24024,311
9,970
44,344
24,346
9,441
106,861
約 93,997
約 47,600
約 170,274

2005 年 6 月
2006 年 4 月
2007 年 12 月
2008 年 7 月
2008 年 10 月
2009 年 4 月
2009 年 7 月
2009 年 8 月
2010 年 1 月
2010 年 8 月
2011 年 5 月
2012 年 3 月（予）2012 年 4 月（予）名古屋錦フロントタワー

愛知県名古屋市

汐留ビルディング

東京都港区

東二番丁スクエア

宮城県仙台市

尼崎フロントビル

兵庫県尼崎市

広島鉄砲町ビルディング

広島県広島市

二番町センタービル

東京都千代田区

淀屋橋スクエア大阪府大阪市四条烏丸センタービル

京都府京都市

豊洲フロント

東京都江東区

新宿フロントタワー

東京都新宿区（仮称）晴海二丁目第 2-4 街区計画

東京都中央区

新宿イーストサイドスクエア

東京都新宿区

所在地

延床面積
（m2）

シタディーン新宿

名称

東京都新宿区

シタディーン京都 烏丸五条

京都府京都市

6,342
4,981

所在地

延床面積
（m2）

竣工

2009 年 1 月
2010 年 1 月

主な商業施設開発事業
名称

GENTO YOKOHAMA
神奈川県横浜市
宮城県仙台市kurax
南砂町ショッピングセンター SUNAMO 東京都江東区
北海道札幌市maruyama class

21,1886,116
92,871
28,864竣工

2004 年 11 月
2005 年 1 月
2008 年 9 月
2009 年 3 月

主な物流施設事業
名称（仮称）
辰巳三丁目開発計画

所在地

延床面積
（m2）

竣工

東京都江東区

約 31,534

2012 年 2 月（予）

長岡市庁舎
業務用施設
高岡市庁舎
（基本設計）
豊洲フロント北海道厚生年金会館
SSJ 品川ビル
秋田厚生年金休暇センター
丸の内パークビル・三菱一号館
札幌市下水道局庁舎
ミドリ安全本社ビル
宮城県古川農業試験場
南国センタービル
健康保険保養所ホールサムイン横手
新丸の内ビル
猪名川町文化創造センター
ブリーゼタワー
井原総合公園
東京ビル
仙台市泉中央駅前駐車場
三菱商事ビル
浅草駐車場
北の丸スクエア麻布十番公共駐車場
読売北海道ビル
やかげ文化センター
オリコ護国寺ビル
大崎フロントタワー
大阪市下水道局舞洲スラッジセンター
大阪証券取引所ビル
みなとみらいビジネススクエア
ホテル
二番町ガーデンザ・ペニンシュラ東京
明治安田生命ビル
丸ノ内ホテル
糖業会館・ニッポン放送本社ビル
新宿国際ビル（ヒルトンホテル）
ロイヤルパークホテル
FBS 福岡放送ビル
第一ホテル東京
NHK 山口放送会館
浅草ビューホテル
仙台放送
横浜ロイヤルパークホテル
シーノ大宮サウスウィング
仙台ロイヤルパークホテル
信金中央金庫ビル
帝国ホテル大阪
日本テレビタワー
ホテル日航福岡
品川三菱ビル
三菱重工ビル
商業施設
KG 天神ビル
ユニセフハウス
中野マルイ
丸の内ビル
プレミアム・アウトレット
日本工業倶楽部会館・三菱信託銀行本店ビル （御殿場、りんくう、佐野、鳥栖、
土岐、神戸三田、仙台泉、あみ）
横浜ランドマークタワー
泉パークタウン タピオ
横浜スカイビル
リーフみなとみらい
東京ガスビルディング
札幌アルタ
丸紅大阪本社ビル
横浜新都市ビル（横浜そごう）
東京証券取引所 市場館・本館
天神 MM ビル（イムズ）
サンシャイン 60
新宿地下街
中国銀行本店
横浜ランドマークプラザ
横浜銀行本店
エスパルスドリームプラザ
八十二銀行事務センター
アクアシティお台場
如水会館
弘前商工会議所会館
都市開発・複合開発
豊橋信用金庫本店
山王パークタワーJR 博多シティ
大手町一丁目地区第一種市街地再開発事業
官公庁施設
有楽町イトシア（有楽町駅前ビル）
丸の内オアゾ衆議院新議員会館
秋田県警察本部第二庁舎
ヨコハマポートサイド地区開発
大分市鶴崎・稙田総合市民行政センター 納屋橋西地区市街地再開発
晴海二丁目地区再開発
室戸少年自然の家展望台
池袋副都心再開発（サンシャインシティ）
岩手工事事務所庁舎（基本設計）
内幸町二丁目再開発（日比谷シティ）
札幌市庁舎
MM21 再開発
宮城県行政庁舎

主な所有ビル

所在地

Time & Life Building
McGraw-Hill Building
One North Central
River Plate House
Warwick Court
10 Paternoster Square
Central Saint Giles

ニューヨークロンドン

1101 K Street

ワシントン D.C.

150 Leadenhall Street
6-8 Bishopsgate

ロンドン

ニューヨークフェニックス
ロンドン
ロンドン
ロンドン

ロンドン

CORPORATE PROFILE 2011竣工

豊田市駅東地区再開発
花京院一丁目再開発
品川グランドコモンズ
六本木六丁目再開発 A 街区

東陶機器東富士研究所・保健所
三菱樹脂 CS センター

学校
学習院女子中・高等科本館
慶應義塾日吉キャンパス 協生館
地域開発
追手門学院大学
泉パークタウン開発
学習院初等科西館
おたる望洋パークタウン開発
常盤木学園東校舎
猪名川パークタウン開発
成蹊学園
緑苑台ニュータウン開発
STEP22（早稲田大学東伏見教育研究商業複合施設）
井口台パークタウン開発
高千穂大学セントラルスクエア
大和リサーチパーク基本設計
東京成徳大学深谷高等学校体育館
ちばリサーチパーク開発
九州大学キャンパス計画
慶應義塾大学矢上台校舎
医療・福祉施設
フェリス女学院大学緑園キャンパス
コンフォートガーデンあざみ野
国学院大学百周年記念館
グランガーデン鹿児島
清泉女子大学五反田校地
グランクレール藤が丘
エレガーノ甲南計画（基本計画・設計監修） 東洋英和女学院 短期大学校舎、大学校舎
むつ市立大湊小学校
ロイヤルライフ多摩介護館
仙台白百合学園
よみうりランド花ハウス
済生会中央病院
流通施設
慶応病院
竹尾湾岸物流センター
小千谷総合病院
東京団地倉庫平和島倉庫 A1・A2 棟
中江病院
東京流通センター
水戸赤十字病院
日本自動車ターミナル
東光電気工事土岐センター
工場
葛西トラックターミナル総合物流センター
白銅郡山新工場棟
横浜港流通センター
三菱電機稲沢製作所 新試験塔
三菱電機鎌倉製作所新 7 工場
住宅、社宅
日本電子新データム館
キリンビール横浜工場（キリンビアビレッジ） リビオタワー板橋（板橋三丁目地区防災街区整備事業）
麻布台パークハウス
ニコン熊谷製作所 7 号館
神戸製鋼所 NF-21 プロジェクト（高砂）新機械工場 広尾ガーデンフォレスト 1・2 期
三菱樹脂浅井工場押出プレート工場 ザ キタハマ タワー
パークハウスつくば研究学園
文化シヤッター掛川工場
M.M. TOWERS FORESIS
北海道新聞札幌工場
南青山テラス常磐松フォレスト
日東工器氏家工場第六工場
カテリーナ三田タワーイースト
日清製油堺事業場
THE HOUSE Minami Azabu
トステム粕川工場
ソアラノーム代々木上原
東陶機器仙台工場
高輪・ザ・レジデンス
パークハウス芝タワー
研究・研修施設
パークハウス清澄白河
横河電機 R&D センター
GINZA TOWER
三菱電機先端技術総合研究所新棟
ルネサステクノロジ北伊丹事業所 IA 棟 幕張ベイタウン マリンフォート
新百合ヶ丘パークハウス ヒルズテラス
電力中央研究所我孫子研究所
ブライトンヒルズ赤坂けやき通り
日本新薬中央研究所
東京ツインパークス
新菱冷熱工業中央研究所
M. M. TOWERS
松下通信仙台研究所
ザ・ヨコハマタワーズ
TOA 宝塚事業場
ルクセンブルグハウス
経団連ゲストハウス

広尾ガーデンヒルズ
レジャー・スポーツ施設
麻倉ゴルフ倶楽部
富士スピードウェイ
巣鴨スポーツセンター「 思斉館 」
講道館国際柔道センター
泉パークタウンゴルフ倶楽部
三菱スポーツクラブ巣鴨体育館
岡山県和気町体育館
猪苗代新赤埴スキー場センターハウス
ナゴヤドーム名古屋市東スポーツセンター
札幌コミュニティドーム
リニューアル、耐震診断、その他
北海道大学環境資源バイオ・サイエンス研究棟改修
東北大学百周年記念会館 川内萩ホール
国際文化会館
一橋大学兼松講堂
三菱開東閣
日本テレビ
（麹町）
靖國神社遊就館
三菱未来館 @earth
地下鉄半蔵門線押上駅
新大手町ビル
日本海事協会本部ビル
キリンビール名古屋工場
慶應義塾大学三田第一校舎
東京商工会議所ビル
横浜駅東口地下街（ポルタ）
北海道厚生年金会館
警視庁蔵前警察署庁舎
丸ノ内駐車場
愛知県西庁舎みなとみらい 21熱供給センタープラント
ランドスケープ・土木
上海浦東新区唐鎮新市鎮基本構想
柏崎・夢の森公園
丸の内仲通り環境整備
東京交通会館屋上庭園
日本丸メモリアルパーク（護岸）
関西空港護岸築造
コンストラクションマネジメント
土佐中・高等学校新校舎
大阪富国生命ビル
東京国際空港（羽田）旅客ターミナルビル
全共連幕張総合研修センター
TX ビル
メディセオホールディングス埼玉物流センター
日本経済新聞社西部別館

ホテル事業
ホテル名

海外事業

46 |

設計監理事業

規模

客室数

仙台ロイヤルパークホテル

宮城県仙台市所在地

1995 年 4 月

地上 7 階地下 1 階

110 室

宴会場 6 室 婚礼施設 料飲施設 5 カ所
エステティックサロン

ロイヤルパークホテル

東京都中央区

1989 年 6 月

地上 20 階地下 3 階

406 室

宴会場 12 室 婚礼施設
フィットネス施設

ロイヤルパーク汐留タワー

東京都港区

2003 年 7 月

地上 24 〜 38 階
地下 2 階〜地上 1 階の一部

458 室

宴会場 1 室 料飲施設 5 カ所 スパ

横浜ロイヤルパークホテル

神奈川県横浜市

1993 年 9 月

地上 49 〜 70 階
地下 1 階〜地上 4 階の一部

603 室

宴会場 12 室 婚礼施設 料飲施設 8 カ所
フィットネス施設

ホテル ザ・マンハッタン※

千葉県千葉市1991 年 11 月

地上 18 階地下 2 階

131 室

宴会場 10 室 婚礼施設 料飲施設 4 カ所
エステティックサロン

延面積
（m2）

敷地面積
（m2）

171,539
237,126
38,00018,68829,48034,86666,00027,078

7,649
10,075
5,292
2,083
3,300
4,000
7,900

1959 年 12 月
1972 年 3 月
2001 年 11 月
1989 年 8 月
2003 年 5 月
2003 年 5 月
2010 年 4 月（貸付可能面積）

2,678

2006 年※は運営受託8,565
21,100983
1,7001977 年
1979 年（注）
各事業の物件には、共同事業の物件も含む

開業

施設概要

料飲施設 9 カ所 日本庭園

CORPORATE PROFILE 2011 |

47

主な三菱地所グループ企業• 印は連結子会社

ビル事業

住宅事業

ビル賃貸事業

その他の事業•株式会社サンシャインシティ

東京都豊島区東池袋 3-1-1 サンシャインシティ
ワールドインポートマートビル（〒 170-8630）•

株式会社横浜スカイビル

神奈川県横浜市西区高島 2-19-12（〒 220-0011）

TEL（045）441-1221

スカイビル、横浜新都市ビルの経営•

株式会社東京交通会館

東京都千代田区有楽町 2-10-1 東京交通会館（〒 100-0006）

TEL（03）3212-2931

東京交通会館ほかの経営•

チェルシージャパン株式会社

東京都千代田区丸の内 3-2-3 富士ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3214-7155

アウトレットモールの経営

TEL（03）3989-3321

サンシャインシティなどの経営

ビル運営・管理事業
三菱地所ビルマネジメント株式会社

東京都千代田区丸の内 2-5-1 丸の内二丁目ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3287-4111

ビルの総合的運営管理•

三菱地所リテールマネジメント株式会社

東京都港区台場 1-7-1（〒 135-8707）

TEL（03）3528-4151

商業施設の運営管理•

株式会社三菱地所プロパティマネジメント

東京都千代田区有楽町 1-12-1 新有楽町ビル（〒 100-0006）

TEL（03）3287-6263

ビルの総合的運営管理•

株式会社北菱シティサービス

北海道札幌市中央区北二条西 4-1 北海道ビル（〒 060-0002）

TEL（011）242-7411

ビル及び住宅・スポーツ施設の管理運営•

株式会社イムズ

福岡県福岡市中央区天神 1-7-11 天神 MM ビル（イムズ）（〒 810-0001）

TEL（092）733-2006

商業施設「 イムズ 」ほかの運営管理•

有電ビル管理株式会社

東京都千代田区有楽町 1-7-1 有楽町電気ビル（〒 100-0006）

TEL（03）3211-7833

有楽町電気ビルの管理運営•

サンシャインビーエス株式会社

東京都豊島区東池袋 3-1-3 サンシャインシティ
ワールド インポート マートビル（〒 170-8630）

TEL（03）3989-3378

サンシャインシティのビル運営管理サービス•

株式会社サンシャインエンタプライズ

東京都豊島区東池袋 3-1-3 サンシャインシティ
ワールド インポート マートビル（〒 170-8630）

TEL（03）3989-3460

サンシャインシティの展望台・水族館などの運営管理サービス

駐車場事業•

株式会社グランドパーキングセンター

東京都千代田区大手町 2-6-2 日本ビル（〒 100-0004）

TEL（03）3270-5048

日本パーキングセンターの経営•

東京ガレーヂ株式会社

東京都千代田区永田町 2-14-2 山王グランドビル（〒 100-0014）

TEL（03）3504-0610

ビルガレーヂの運営管理並びに揮発油商品類の販売

地域冷暖房事業•

丸の内熱供給株式会社

東京都千代田区丸の内 2-2-1 岸本ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3287-2288

丸の内・大手町・有楽町地区外における温冷熱供給事業•

池袋地域冷暖房株式会社

東京都豊島区東池袋 3-1-1 サンシャイン 60（〒 170-6043）

TEL（03）3988-6771

東池袋地区における温冷熱供給事業

オー・エー・ピー熱供給株式会社

大阪府大阪市北区天満橋 1-8-30 OAP タワー（〒 530-6004）

TEL（06）6881-5170

大阪市 OAP 地区における温冷熱供給事業

TEL（045）221-0321

横浜みなとみらい地区における温冷熱供給事業

みなとみらい二十一熱供給株式会社

神奈川県横浜市中区桜木町 1-1-45（〒 231-0062）

その他の事業
丸の内ダイレクトアクセス株式会社
株式会社丸ノ内ホテル

東京都千代田区丸の内 3-3-1 新東京ビル（〒 100-0005）
東京都千代田区丸の内 1-6-3（〒 100-0005）

TEL（03）3214-4881
TEL（03）3215-2151

丸の内地区における光ファイバーの建設・賃貸事業
丸ノ内ホテルの経営

不動産販売事業
三菱地所レジデンス株式会社

東京都千代田区大手町 1-6-1 大手町ビル（〒 100-8189）

TEL（03）3287-8800

不動産の販売、不動産の仲介、不動産の賃貸借、工事の請負、不動産の所有・管理及び賃借

注文住宅事業
東京都千代田区丸の内 3-2-3 富士ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3287-0010

戸建・集合住宅の設計施工並びに住宅・店舗などのリフォーム

株式会社泉パークタウンサービス

宮城県仙台市泉区寺岡 1-25-17（〒 981-3204）

TEL（022）378-0022

泉パークタウンの総合管理•

三菱地所コミュニティ株式会社

東京都中央区八重洲 2-3-13 三菱地所コミュニティ本社ビル（〒 104-0028）

TEL（03）6895-3800

マンション・ビルの総合管理•

MT コミュニティスタッフ株式会社

東京都中央区八丁堀 3-7-4（〒 104-0032）

TEL（03）6222-7127

マンションなどの管理員業務・研修業務など•••

東京都千代田区大手町 1-6-1（〒 100-0004）

TEL（03）5222-9671

環境・デザインに関する研究・提案

株式会社菱栄ライフサービス

東京都世田谷区奥沢 3-33-13 ロイヤルライフ奥沢（〒 158-0083）

TEL（03）3748-2650

有料老人ホームの運営

株式会社三菱地所住宅加工センター

千葉県千葉市美浜区新港 228-4（〒 261-0002）

TEL（043）242-9031

建築資材の製造、加工、販売業

株式会社つなぐネットコミュニケーションズ 東京都千代田区九段南 1-6-17 千代田会館（〒 102-0074）

TEL（03）3222-2121

集合住宅のインターネット接続業

プライムトラス株式会社

東京都江東区木場 2-15-12（〒 135-0042）

TEL（03）3643-3310

住宅建築資材などの製造販売

東京都港区東麻布 1-8-4（〒 106-0044）

TEL（03）5575-5512

サービスアパートの管理運営

株式会社アスコットジャパン

海外事業

•

ロックフェラーグループ社

1221 Avenue of the Americas, New York,New York 10020-1095 U.S.A.

TEL（212）282-2000

不動産業

•

三菱地所ニューヨーク社

1221 Avenue of the Americas, New York,New York 10020-1095 U.S.A.

TEL（212）698-2200

米国における不動産業•

メックユーケー社

88 Wood Street, London EC2V 7DA, U.K.

TEL（20）7776-6900

英国における不動産業•

三菱地所アジア社

6 Battery Road, Singapore 049909

TEL（65）6576-5790

アジアにおける不動産業

投資マネジメント事業•

三菱地所投資顧問株式会社

東京都千代田区丸の内 3-2-3 富士ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3218-0031

不動産投資マネジメントに関する専門サービスの提供（不動産投資顧問など）•

ジャパンリアルエステイトアセット
マネジメント株式会社

東京都千代田区丸の内 3-3-1 新東京ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3211-7921

投資法人の資産運用

東京都千代田区丸の内 3-2-3 富士ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3287-5555

建築、土木の設計監理

東京都中央区勝どき 1-13-1 イヌイビル・カチドキ（〒 104-0054）

TEL（03）6704-0100

インテリアの設計監理及び施工並びに家具調度品の製造・販売

設計監理事業•株式会社三菱地所設計•

株式会社メック・デザイン・
インターナショナル

ホテル事業

•

株式会社ロイヤルパークホテルズ
アンドリゾーツ

東京都千代田区大手町 1-6-1 大手町ビル（〒 100-0004）

TEL（03）3211-6180

ホテル事業の経営、統括管理、運営支援•

株式会社東北ロイヤルパークホテル

宮城県仙台市泉区寺岡 6-2-1（〒 981-3204）

TEL（022）377-1111

仙台ロイヤルパークホテルの運営•

株式会社ロイヤルパーク汐留タワー

東京都港区東新橋 1-6-3（〒 105-8333）

TEL（03）6253-1111

ロイヤルパーク汐留タワーの運営

株式会社横浜ロイヤルパークホテル

神奈川県横浜市西区みなとみらい 2-2-1 横浜ランドマークタワー（〒 220-8173）

TEL（045）221-1111

横浜ロイヤルパークホテルの運営•

株式会社ロイヤルパークホテル

東京都中央区日本橋蛎殻町 2-1-1（〒 103-8520）

TEL（03）3667-1111

ロイヤルパークホテルの経営•

株式会社ロイヤルパークホテルマネジメント 東京都千代田区大手町 1-6-1 大手町ビル（〒 100-0004）

TEL（03）5224-6200「THE」シリーズの運営

•

住宅事業

•

株式会社メック eco ライフ

都市開発事業•••

三菱地所ホーム株式会社

不動産サービス事業•

三菱地所リアルエステートサービス株式会社 東京都千代田区大手町 2-2-1 新大手町ビル（〒 100-8113）

TEL
（03）
3510-8011

不動産の仲介・賃貸・賃貸管理•

三菱地所ハウスネット株式会社

東京都文京区本郷 2-4-4（〒 113-0033）

TEL
（03）
3815-3101

不動産の仲介・賃貸・賃貸管理

その他の事業•

メック情報開発株式会社

東京都千代田区大手町 1-6-1 大手町ビル（〒 100-0004）

TEL（03）3214-9300

情報システム・ソフトの開発及び管理•

株式会社メック・ヒューマンリソース

東京都千代田区大手町 1-6-1 大手町ビル（〒 100-0004）

TEL（03）3212-8674

人事関連サービス業務提供•

京葉土地開発株式会社

東京都千代田区丸の内 3-3-1 新東京ビル（〒 100-0005）

TEL（03）3212-0555

商業施設「PAT 稲毛 」の経営

住宅管理事業

•

余暇事業

48 |

•

東日本開発株式会社

静岡県駿東郡小山町用沢 1442-23（〒 410-1326）

TEL（0550）78-3211

東富士カントリークラブ・
富士国際ゴルフ倶楽部ほかの経営•

株式会社メックアーバンリゾート東北

宮城県仙台市泉区明通 1-1-1（〒 981-3206）

TEL（022）377-3136

泉パークタウンゴルフ倶楽部ほかの運営管理•

藤和那須リゾート株式会社

栃木県那須郡那須町大字高久乙字遅山 3376（〒 325-0398）

TEL（0287）78-1150

別荘地の販売、那須ハイランドパークの運営

佐倉ゴルフ開発株式会社

千葉県佐倉市内田字双紙山 670（〒 285-0077）

TEL（043）498-6630

麻倉ゴルフ倶楽部の経営

CORPORATE PROFILE 2011

CORPORATE PROFILE 2011 |49

三菱地所会社概要

役員紹介
取締役・監査役

執行役員

代 表 取 締 役
取 締 役 会 長

木

村

惠

司

社 長 執 行 役 員

杉

山

博

孝

副社長執行役員

飯

塚

延

幸

1937 年 5 月 7 日

代 表 取 締 役
取 締 役 社 長

杉

山

博

孝

専 務 執 行 役 員

檀野

専 務 執 行 役 員

河

野

資 本 金

141,373,214,071 円（2011 年 3 月 31 日現在）

代 表 取 締 役

飯

塚

延

幸

専 務 執 行 役 員

八 木 橋

営業種目

オフィスビル･商業施設等の開発、賃貸、管理

代 表 取 締 役

檀野博

専 務 執 行 役 員伊藤

代 表 取 締 役

河

野

雅

明

専 務 執 行 役 員柳澤

代 表 取 締 役

伊

藤

裕

慶

専 務 執 行 役 員

大

内

政

男

代 表 取 締 役

柳澤裕

常 務 執 行 役 員

風

間

利

彦

取

締

役

八 木 橋

孝 男

常 務 執 行 役 員

小

野

真

路

取

締

役

加

藤

譲

常 務 執 行 役 員

加

藤

取

締

役

藤

澤

朗

常 務 執 行 役 員

合

場

取

締

役

松

橋

功

常 務 執 行 役 員

林

取

締

役

常

盤

文

克

常 務 執 行 役 員

藤

取

締

役

五

味

康

昌

執

行

役

員

取

締

役

富

岡

秀

執

行

役

常 勤 監 査 役

丹

司

執

行

常 勤 監 査 役

長 谷 川

和 彦

執

監

査

役

波 多

健 治 郎

監

査

役

内

暎

商

設

号

札幌
支店

三菱地所株式会社立

東北支店

収益用不動産の開発、資産運用
住宅用地･研究所用地等の開発、販売
余暇施設等の運営

名古屋支店

不動産の売買、仲介、コンサルティング
中国支店 大阪支店

横浜
支店

本店

単体：624 名 連結：8,001 名

従業員数（2011 年 3 月 31 日現在）

URL

九州
支店

http://www.mec.co.jp/

本店

名古屋支店

東京都千代田区大手町 1-6-1 大手町ビル（〒 100-8133）

愛知県名古屋市中村区名駅 3-28-12 大名古屋ビル（〒 450-0002）

TEL（03）3287-5100

TEL（052）565-7111

札幌支店

大阪支店

北海道札幌市中央区北二条西 4-1 北海道ビル（〒 060-0002）

大阪府大阪市北区天満橋 1-8-30 OAP タワー（〒 530-6033）

TEL（011）221-6101

TEL（06）6881-5160

東北支店

中国支店

宮城県仙台市青葉区国分町 3-6-1 仙台パークビル（〒 980-0803）

広島県広島市中区大手町 3-7-5 広島パークビル（〒 730-0051）

TEL（022）261-1361

TEL（082）245-1241

横浜支店

九州支店

神奈川県横浜市西区みなとみらい 2-2-1 横浜ランドマークタワー

福岡県福岡市中央区天神 1-6-8 天神ツインビル（〒220-8115）（〒 810-0001）

TEL（045）224-2211

TEL（092）731-2211

50 |CORPORATE PROFILE 2011

司

英

海

郎

※ 1 取締役のうち、松橋功、常盤文克、五味康昌及び富岡秀の 4 名は、会社法第 2 条第 15 号に定める資格要件を満たす社外取締役です。
※ 2 監査役のうち、長谷川和彦、波多健治郎及び内海暎郎の 3 名は、会社法第 2 条第 16 号に定める資格要件を満たす社外監査役です。

博
雅

明
孝 男

裕

慶
裕

譲
直

人

一

郎

澤

司

朗

渡

会

一

郎

員

東

條

隆

郎

役

員

清

沢

光

司

行

役

員

豊

泉

正

雄

執

行

役

員

藪

和

之

執

行

役

員

岩

田

研

一

執

行

役

員

興

野

敦

郎

執

行

役

員

狩

野

大

和

執

行

役

員

荒

畑

和

彦

執

行

役

員

大

草

透

執

行

役

員

田

島

穣

執

行

役

員

有

森

鉄

治

執

行

役

員

天

野

雅

美

執

行

役

員

脇

英

美

執

行

役

員

谷

淳

一

総

澤

CORPORATE PROFILE 2011 |

51

組織図

沿革
● 全社提案営業グループ

1890 年

不動産活用推進一部

1990 年9月

三菱社、丸の内陸軍省用地並びに神田三崎町練兵場土地（353,000 m2 余）の払下げを受ける
丸ノ内建築所設置

2月
4月
9月

ロンドン・シティ「 パタノスタースクエア計画 」への参加を発表
ロックフェラーグループ社に資本参加
緑苑台ニュータウン着工

1893 年

12 月

三菱合資会社設立

1993 年7月

1894 年

6月

丸の内最初の事務所建築である
第一号館竣工赤坂パークビル竣工
横浜ランドマークタワー竣工
横浜ロイヤルパークホテル開業

不動産活用推進二部● PM・リーシング事業グループ

ビ ル 管 理 企 画 部

ビ ル 安 全 管 理 室

ビルソリューション推進部

横浜リニューアル推進室

ビ

ル

営

業

部

移

転

業

務

3月

室

マスターリース事業室
新ビルテナント工事室
経 営 戦 略 委 員 会● ビルアセット事業グループ

ビ ル ア セ ット 業 務 部

9月

グ ル ー プ 業 務 室1906 年

7月

三菱合資会社に地所用度課設置

1994 年

6月

取締役会長に髙木丈太郎、取締役社長に福澤武がそれぞれ就任

1923 年

2月

丸ノ内ビル竣工

1995 年4月
11 月

仙台ロイヤルパークホテル開業
丸ノ内ビル建替え発表

1996 年

1月
11 月

大阪アメニティパーク（OAP）竣工
本店を東京ビルに移転

1999 年

4月

丸の内ビル着工

2000 年

4月

街 ブ ラ ンド 企 画 部
美C

S R 委 員 会
コンプライアンス協議会
環 境 協 議 会
リスクマネジメント協議会

術

館

室

丸ノ内ビル

ビ ル ア セ ット 開 発 部

1937 年

都 市 計 画 事 業 室

5月
11 月

● 商業施設事業グループ

商 業 施 設 業 務 部

1945 年

4月

取株

商業施設開発事業部
社

会

締

主

商 業 施 設 営 業 部

商業施設テナント工事室

長

長

役

総

会

会

都 市 開 発 事 業 部
内部監査室

経

営

会

議

投 資 委 員 会

開

査

監

査

役

会
役

役

室

査

企

画

部

● 住宅事業グループ

住
監
監

発

豊 洲 開 発 推 進 室

宅

業

務

部

賃 貸 住 宅 事 業 部

余

暇

事

業

室

開発ソリューション事業室● 海外事業グループ

グローバル事業推進部

上海駐在員事務所● 投資マネジメント事業グループ

投資マネジメント事業推進室

当社設立：資本金 1,500 万円三菱合資会社より丸ノ内ビル並びに同敷地の所有権及び丸の内地区ほかの土地建物営業権を譲り受ける
三菱合資会社より同社建築課の業務一切を引き継ぐ
八重洲ビル（1928 年 3 月竣工、1962 年丸ノ内八重洲ビルと改称）
並びに同敷地を三菱本社より現物出資を受け当社所有となる1950 年1月

丸ノ内、八重洲両ビルを除く丸の内地区ほか土地建物営業権を三菱本社に返還し、三菱本社は第二会社として陽和、開東両不動産会社を設立して解散

2001 年1952 年

5月
11 月

取締役社長に渡辺武次郎が就任
新丸ノ内ビル竣工

2002 年1953 年

4月
5月

陽和、開東両不動産会社を合併
東京、大阪両証券取引所に株式を上場

1959 年

7月

丸ノ内総合改造計画策定

1960 年

2月

丸ノ内駐車場竣工

1962 年

12 月

北海道ビル竣工

1969 年

5月

取締役会長に渡辺武次郎、取締役社長に中田乙一がそれぞれ就任
赤坂パークハウス分譲（マンション事業に進出）

1972 年

4月
6月

三菱地所ニューヨーク社を設立
泉パークタウン第 1 期起工● 都市開発事業グループ

都 市 開 発 業 務 部● コーポレートスタッフ

経

営

企

画

部

グループ経営推進室
人

権

啓

発

事

部

経

理

部

広

報

部

I

R

室

総

務

部

秘

書

室

法

務

室

C

R 推 進 部

S

札

幌

支

店

東

北

支

店

横

浜

支

店

名

古

屋

支

環

境

推

進

室

店

大

阪

支

店

中

国

支

店

九

州

支

店

（2011 年 4 月1 日現在）

52 |

CORPORATE PROFILE 201111 月

機構改革の実施（関係会社一体の事業本部制導入等）
子会社（株）
アクアシティ
（2007 年 7 月三菱地所リテールマネジメン
ト（株）に商号変更）が経営する複合商業ビル「 アクアシティお台
場 」を開業
ホテル統括会社（株）
ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ設立

4月
6月
9月

取締役会長に福澤武、取締役社長に髙木茂がそれぞれ就任
設計監理事業本部を分社した（株）
三菱地所設計営業開始
三菱地所投資顧問
（株）
設立

3月
9月

土地再評価法等による固定資産評価替え実施
丸の内ビルオープン（8 月竣工）丸の内ビル

2003 年

2月
3月
4月
5月
7月

三菱信託銀行本店ビル竣工（2005年10月三菱UFJ信託銀行本店ビルと改称）
本店を大手町ビルに移転
職制改正の実施（執行役員制度の導入及び資産開発事業本部の新設等）
ロンドンにおいてパタノスタースクエア竣工
ロイヤルパーク汐留タワー開業

2004 年

9月
12 月

丸の内オアゾ（OAZO）
オープン（8 月竣工）藤和不動産（株）への資本参加

2005 年

3月
6月
11 月

新丸の内ビル着工
取締役社長に木村惠司が就任
東京ビルオープン（10 月竣工）

2007 年4月

機構改革の実施（事業本部制の廃止、担当役員制の導入等）
新丸の内ビルオープン
ザ・ペニンシュラ東京オープン（5 月竣工）泉パークタウン

12 月

三菱地所住宅販売（株）を設立（2007 年 4 月三菱地所リアルエステートサービス（株）に商号変更）

1973 年11 月

札幌、仙台、名古屋、大阪各支店新設

1975 年5月

年 2 回決算から年 1 回決算に変更

1978 年

10 月

新青山ビル竣工

1980 年

6月

取締役会長に中田乙一、取締役社長に伊藤達二がそれぞれ就任

1981 年10 月

日比谷国際ビル竣工

1983 年

4月
11 月

名古屋第一ホテル開業（ホテル事業に進出）
メックユーエスエイ社設立

1984 年

7月

三菱地所ホーム（株）設立

1986 年

3月
7月
10 月

メックユーケー社設立
初の連結決算を発表
横浜事業所を新設（2000 年 4 月に横浜支店に改組）

1987 年

6月

取締役社長に髙木丈太郎が就任

1988 年1月

横浜・みなとみらい 21・25 街区開発構想発表

1989 年

4月
6月
7月
7月

福岡でイムズ（天神 MM ビル）
営業開始
東京・箱崎でロイヤルパークホテル営業開始
広島パークビル竣工
広島支店（2000 年 4 月中国支店に改称）、九州支店を新設

室人

横浜ランドマークタワー

第一号館

4月
9月

新丸の内ビル2008 年

1月
3月
4月
10 月

藤和不動産
（株）
を連結子会社化（株）
サンシャインシティを連結子会社化
機構改革の実施（事業グループの導入等）
三菱地所アジア社開設

2009 年

3月
4月
4月
9月

チェルシージャパン（株）を連結子会社化
藤和不動産（株）を完全子会社化
丸の内パークビル・三菱一号館竣工

Marunouchi BRICK SQUARE（丸の内ブリックスクエア）
オープン
丸の内パークビル・三菱一号館

2010 年

3月
4月

大阪駅北地区先行開発区域プロジェクト新築工事着工
三菱一号館美術館オープン

2011 年

1月

三菱地所レジデンス（株）発足（会社分割の手法により、当社、
三菱地所リアルエステートサービス（株）及び藤和不動産（株）の住宅分譲事業を統合）
取締役会長に木村惠司、取締役社長に杉山博孝がそれぞれ就任
上海駐在員事務所開設

4月
4月

CORPORATE PROFILE 2011 |53

CSR の取り組み

CSR の活動事例
三菱地所グループは、「 住み・働き・憩う方々に満足いただける、地球

CSR 活動を推進することが、コーポレートブランドを高めることに環境にも配慮した魅力あふれるまちづくりを通じて、真に価値ある社なります。また、基本使命を実現するための倫理規範「 三菱地所グ

コンプライアンスを単に法令順守だけでなく、「 社会の方々からの良き企業市民として、「 地域社会との共生 」「 文化・芸術支援 」「環会の実現に貢献します。」という「 三菱地所グループ基本使命 」を掲げ

ループ行動憲章 」をグループで共有するとともに、グループ全体の期待に応えること 」ととらえ、社内ルールや企業倫理の順守まで含め

境保全 」「 社会福祉 」活動を重点分野に、さまざまな社会貢献活動にています。この基本使命を実践することが、当社グループにとってのCSR の推進を図るため、社長を委員長とする「CSR 委員会 」を設置し、て考えています。また、当社グループでは、コンプライアンスを実践取り組んでいます。具体的には、「 ラ ･ フォル ･ ジュルネ ･ オ ･ ジャポ

CSR −企業と社会全体の永続的な成長を目指す取り組み−であり、当社グループの特色を活かした多様な CSR 活動を行っています。

コンプライアンス

社会貢献活動することが本当の利益になると認識し、コンプライアンスを経営のン『 熱狂の日 』音楽祭 」への協賛やエリアコンサートの開催、都市農最優先課題として体制づくりを行い、社員一人ひとりがコンプライア

山村交流活動「 空と土プロジェクト 」の実施、全国の障がいのある子

ンスをより意識し実践するように努めています。

どもたちの絵画コンクール「 キラキラっとアートコンクール 」の開催などの活動を展開しています。

三菱地所グループ

基本使命
私たちはまちづくりを通じて社会に貢献します
私たちは、住み・働き・憩う方々に満足いただける、地球環境にも配慮した魅力あふれるまちづくりを通じて、真に価値ある社会の実現に貢献します。

環境経営の推進
当社グループでは、環境負荷低減に向けて能動的に社会に貢献していく姿勢をより明確にしており、環境スローガン「 街の力を、地球の力に。」をキーワードとして、低炭素社会や循環型社会形成に向けお客様とともに積極的に取り組むことによって、生物多様性にも配慮した持続可能なまちづくりをリードしていきます。代表的な取り組み事例として、大手町・丸の内・有楽町地区では、高効率の空調設
備やドライミスト装置の導入、屋上緑化や壁面緑化などといった対策を実施し、新丸の内ビルには、再生可能エネルギー 100% の「 生グ
リーン電力 」を導入しているほか、住宅事業においては、環境に配慮

三菱地所グループ

行動憲章
私たちは、基本使命を実践するために以下の通り宣言し、実行します

した一括高圧受電と太陽光発電を組み合わせた「soleco（ソレッコ）」
システムの開発などを積極的に推進しています。また、環境イベント
やセミナーの開催など意識啓発や情報発信を行い、公民が協調して、

丸ビル／ラ・フォル・ジュルネ・オ・ジャポン「 熱狂の日 」音楽祭 2011 エリアコンサート（丸ビル 1 階 MARUCUBE ほかにて2011 年 4 月 28 日〜 5 月 5 日開催）

エリア全体で環境負荷低減に取り組んでいます。

1. 私たちは誠実に行動します
法と倫理に基づいて活動し、常に自らの行動を謙虚に振り返り、社会とのコミュニケーションを大切にすることで、公正、透明で信頼を第一とした企業活動を行います。

2. 私たちはお客さまからの信頼を得られるよう努めます
お客さまの立場で考え、安全でより良い商品・サービスを提供するとともに、情報を適切に開示します。

3. 私たちは活力のある職場づくりに努めます
自らの成長をめざし、個々の人権や多様な考え方を尊重し、創造性・専門性を高めながらチームとして総合力を発揮します。

山梨県北杜市須玉町増富地区／都市農山村交流活動（耕作放棄地の再生 2010 年 5 月撮影）

三菱地所グループ行動指針（詳細 http://www.mec.co.jp/j/company/charter/index.html をご参照ください）（制定 1997 年 12 月 1 日）
（改正 2002 年 8 月 1 日）
（改正 2006 年 1 月 1 日）
三菱一号館美術館と一号館広場

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CORPORATE PROFILE 2011 |55