令和5年4月26日
www.ohyamagumi.co.jp
発行／株式会社 大山組
編集／大山組営業部企画室
発行部数／110,000部

vol.110

ご希望の方には毎号直接無料でお送り致します。

こちらまで戸建て
リフォーム
中原区

H 様邸

3階

Before

省エネ効果を実感できる仕上がりに大変満足しています！！
After

吹抜納戸
トイレ 収 納躯体のみ残し解体した３階断熱処理、窓ガラスの入れ替えを行い、内装の化粧直し。

クローゼット

洗面クローゼット

浴室

や評 判も踏まえ 大 山

デ アの 詰 まった 提 案 をしてくれ た 小 柳 さん、工 事 中 に 浮上した 課 題 に 対して も 柔軟に対応 頂いた 経 験 豊富 な施 工管理の蛯

After

浴室

Beforeキッチン

洋室

永田さんなど、スタッフの方々の連 携の取窓 に 、面 影が 残 る元 洋
室 区 画に 新設 し た キッチン。

トイレ 収 納洗面

名さん、若さ溢れテキパキと動いてくれた
れた 対 応 のお かげ で 安心して すべて をお任 せ すること が で きました。ま た、世 界
情 勢 による部 材入荷 の 遅 れで、打 ち合 わ
せ の 機 会 も 増えました が、そ の 分 食 事 などもご一緒でき、今となっては良い思い出になっています。

リビング

二世 帯 化 に併 せ て行った 断 熱 対 策、自宅 内どこにいて も快 適 で、省エ ネ効 果 もバルコニー

実 感 で きる仕 上 がりに、家 族一 同 大 変満

◆２F 施工ポイント
バルコニー
・吹抜のクローゼット化 ・キッチン新設
・和室と洋室の一間化 ・バスルーム移設 ・真空ガラス化・ウレタン断熱

1階から聞いていた 実 績

たち の 要 望 に丁 寧 に 耳 を 傾 け、常 にアイ

寝室

収 納収 納和室に 当 たって は、息 子

女 性の立 場 で、私

After

トイレ

吹抜

今 回 のリフォ ーム

組さん へ お 願 いする◆３F 施工ポイント
・吹抜の納戸化
・トイレ新設・クローゼット設置 ・真空ガラス化 ・ウレタン断熱

Before

H 様のお話ことにしました。

クローゼット

押入

予備 室

2階

0120 - 66 0 0 - 62

Before

足しています。きめ細やかな対応ありがとうございました！これからも末 永いお付き合いをよろしくお願いします！！

After

After

窓用開口部の縮小
玄関

納戸

キッチン

トイレ

玄関
洗面収納

居間

収納

収 納

暖炉

寝室収納

浴室

Before

キッチン

リビング

テラス

After

テラス
◆１F 施工ポイント
・風呂新設 ・トイレ移設
・旧キッチンの寝室化
・キッチンを移設・下駄箱の刷新 ・床暖房・真空ガラス化・ウレタン断熱

元リビングの壁面窓を縮小し、キッチン台を設置。背後に収納兼作業台を新設。

年間を通してコストメリットの大きな断熱対策！

Before中原区にお住まいのＨ様。この度、同居していた息子さんのの合う時には食事を共にするなど、完 全 分離 型の二世帯住ご結婚を機に、鉄筋コンクリート３階建てのご自宅を二世帯住宅とは異なる家族としての一体感のある建物になりました。

宅にリフォームしました。住宅性能が叫ばれる前の時代に建て躯体を残しすべてを造り変えるスケルトン工法、これまでられたご自宅ということで、今回の工事 では省エ ネ効 果の高断熱材が入っていなかった個所には発砲ウレタン材を吹き付い断熱対策も併せて施しました。

け、窓も全フロア断熱性能の高い真空ガラスに入れ替えました。屋内全体が快 適で、年間を 通してコストメリットの大き玄関を入り１階にはＨ様、２階、３階に息子さんご夫婦が住な建物に生まれ変わりました！

まわれ、お互いの生活サイクルを尊重しながらも、タイミングAfter

新たに造作した白基調の玄関収納【物件概要】○工事内容／スケルトンリフォーム○用途／二世帯住宅○築年数／４0年○中原区小杉陣屋町

今回採用した「断熱対策」①発砲ウレタン吹付③電気式床暖房②真空ガラス
真空ガラス

室外側

室内側

一般ペアガラス

室外側

室内側

室外に逃げる熱量のイメージ

発 泡ウレタン吹付工 事とは、ウレタン原 液 を機 械を用いて混合・発泡させ壁や天井に吹き付ける工法。
微 細な気 泡構 造のフォームで形成され他の断 熱 材よりも優れた断熱性能を持っています。

・結露を大幅に抑制
・夏の強い西日を緩和
・高い断熱性能を実現
・紫外線が抑えられる
・冷暖房費が抑えられる

真空ガラスの断熱性能は、ペアガラスの２倍以上、一枚ガラスのおよそ４倍です。また、厚さはペアガラスの半分以下ということで、これまで使 用してきた既存サッシに取り付け可能という汎用度の高い省エネ商材。

元気宣言はメールでも配信いたします。ご希望の方はcontact@ohyamagumi.co.jpまで。

※1階のみ

根太

大引
下地合板

木質フローリング床暖だん

電気式の床暖房は、床下に電熱線を組み込んだパネルを設 置する方 式。工事がシンプルなため既存の住宅にも導入しやすく、導入費用も温水式と比べるとややリーズナブルとなります。

大山組は川崎フロンターレ オフィシャルパートナーです。

住宅の「断熱性能」に注目が集まっています！

必見！

昨年、23年ぶりに住まいの断熱性能に対して、新たに3つ（5，6，7）の等級が設けられました。
これまで世界的に見ても住宅性能の基準が曖昧な日本でしたが、昨今の「電気代の高騰（省エネ急務）」、昔では考えられないような「寒さ・暑さへの対策（ヒートショック、熱中症・・・）」、「脱炭素社会対応」への意識の高まりなどが等級新設の背景となっています。2025年にはいよいよ「等級4」が義務化されます。

断熱●断熱等性能等級

断熱等性能等級は、基準となる「UA値（外皮平均熱貫流率）」が定められています。
※下記は省エネ基準地域区分６地域の基準（UA値）を例にあげています。

等級UA値

等級70.262022年10月施行。暖冷房にかかる一次エネルギー消費量をおおむね40％削減可能。
無暖房でも快適に過ごせるレベル。

等級60.46

2022年10月施行。従来の暖冷房にかかる一次エネルギー消費量をおおむね30％削減し、健康快適と省エネの両立が可能。

等級50.62022年4月施行。断熱等性能等級より上位の「ZEH（ぜっち）基準」。断熱材や窓ガラスなどは等級4以上レベル。

等級40.87

1999年制定。
「次世代省エネ基準」。壁や天井だけでなく、開口部（窓や玄関ドア）なども断熱が必要となる。※2025年義務化

等級31.54

1992年制定。通称「新省エネ基準」。一定レベルの省エネ性能を確保。

等級21.67

1980年制定。40年前の基準なので省エネのレベルは低い。

●省エネ基準地域区分

目 安
1 地域
2 地域
3 地域
4 地域
5 地域
6 地域
7 地域
8 地域

1980年以前に制定。上記以外

等級1

新築・改築
計画中の方

全国を８地域に分け、地域ごとの気候に合わせて基準（UA）が分かれています。例として、北海道と沖縄で同じ性能の住まいを建てた場合、同様の冷暖房設備で快適に過ごせるかどうか…を基準にした分け方です。

＊ UA（ユー・エー）は「室内と外気の熱の出入りのしやすさ」を表したもの。建物の内外の温 度差を1℃とした時に、建 物の内 部から外へ逃げる熱 量を外皮（ 壁、屋 根 、床、窓など）面 積で割ることで算出します。
つまり、このUA値が小さいほど熱が出入りしにくく、断 熱性能が 高いということ。

大山組の無料サービス「 あ ず か 〜 る 」
大山 組 4 つのお約束
大山組で建物を建てられるお客さまに 4 つのサービスを無料でご提供します！

0120-6600-62
受付時間 8：00 ~17：30 月〜金 ＊土日祝休

1.ゆとりの3LDKの仮住まい（70㎡）

2.お荷物や家具の保管場所

武蔵小杉エリアで77年

3.自家用車の駐車場

4.仮住まいはペットも飼えます（大型犬も可）www.ohyamagumi.co.jp＊フルリフォーム時も対応

OHYA M Aタイムスタンプ〒211-0006
川崎市中原区丸子通１丁目 640-5

ＳＮＳの注目トピックスを誌面でもご紹介！
桃の花 開花入社式
４月７日（金）数年ぶりに社 外での入社 式と懇 親会 を実 施 。
乾 杯＆対面トークでみ な楽しそうでした！

川崎フロンターレ
キックオフパーティー
日枝神社 豆まき
２月３日（金）日枝 神 社にて豆まきが行われました。氏神様での厄 除けに弊 社代 表も訪れました！

２月７日（火）、品川プリンスホテルにて、パートナー
企 業 を 交 え たキックオフパーティーが開催。優勝奪還に向け今季も応援しています！！

関東地方に積雪注意報
この冬初めて関東地方に積雪 注 意 報 が発 令。雪国の人にとっては、大騒ぎするほどの積雪ではないですが、、ひな祭り当日は、つぼみだった玄関前の桃の木。週末の暖かさを受け、開花しました！

わが街、売れ筋トレンド！ 〜 食事処編：とんかつ おそめ 〜

昭和３１年創業以来、変わらずこの地で営業中！

穏やかでスマートな面持ちのご主人

お食事処として地域の方に愛万 遍 なく注 文 を 頂 けるとのこと。
また、コロナ禍で始められたテイ
され、今 年で創業６７年目を迎クアウトも好評で、買い物帰りにえるとんかつ おそめさん。２代立ち寄られる方も多いそうです。
目ご主人と奥様との二人三脚でランチに！夕飯に！地 域 の 味をその味を守り続けています。
再 開 発 が 続 く地 域 性 も あり、 楽しめるお店です！！
常連さん以外に新たなお客さん
神奈川県川崎市中原区新丸子東１-８２５
東急線 新丸子駅東口 徒歩２分も増え続けているようで、お目TEL ０４４-４１１-６７０８
当てメニュー目的での来 店とい営業時間１１:３０ １４:００ １７:００ ２０:００
うより、すべての料理に対して定休日 火曜日

大山組オンラインポータルサイト

編

集

後記

電 気、ガス、生活消費財など、この１年ですべての物の値段が上がる中、日々の生活費を少しでも抑える努力をされている方も多いのではないでしょうか。
今号では、住まいのランニングコストの圧縮に効果の高い、省エネに焦点を当てたリフォーム事例を取り上げました。
節約急務になったいま、ご自宅の居住環境作りの参考にして頂ければと思います！

元気宣言へのご意見ご要望をお待ちしております。ホームページのお問い合わせフォームもしくは郵便（大山組本社宛て）で「元気宣言係」まで。宜しくお願い申し上げます (^^)