オフィス健康性評価ツール

Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency

あなたのオフィスの健康性をチェックします
寒さ

不便

暑さ

⾳・光

清潔さ

発⾏︓ ⼀般社団法⼈ ⽇本サステナブル建築協会
JSBC（Japan Sustainable Building Consortium）
1

CASBEE-オフィス健康チェックリストとは■住まい,コミュニティの性能だけでなく、オフィスの環境も⼈の健康に影響を与えます
近年、住まいのみならず、職場環境や地域環境を含めた社会環境の整備による健康増進への働きかけが注⽬されています。特にオフィスワーカーにとってオフィスは多くの時間を過ごす場所であり、ワークプレイスやそこでの働き⽅はワーカーの健康⾯だけなく、知的⽣産性へ影響を与える可能性があります。これまで、執務者の周辺環境や働き⽅が⼼⾝の健康状態や活⼒、仕事のパフォーマンスに影響を与えることが⽰されており、企業経営を考えるうえでオフィス環境の整備に取り組む等の、健康経営が重要視され始め、様々な取り組みが戦略的に実践されています。
オフィスの中で暑さや寒さを感じる、建物内での設備が充実していない、不衛⽣さを感じる、安全性が⼗分でない・・・このようなオフィスについては、「機能促進要因の充⾜」と「機能阻害要因の除去」によってできる限り環境などを改善し、快適で安⼼・安全なオフィス環境を作ることで、ワーカーの健康維持増進を図ることが求められています。

寒さ光

空気

暑さ⾳

清潔さ

不便

■CASBEE 健康チェックリストのオフィス版
オフィス健康チェックリストは、オフィスにおけるワーカーの健康影響要因について、ワーカーの主観評価により状態を把握するための簡易診断ツールです。オフィスの環境が健康や暑さ・寒さを感じる︖

知的⽣産性

清潔さが⾜りない︖

健康

知的⽣産性に⼤きな影響を与えることから、健康に悪影響オフィス・ビル全体での設備が不⼗分︖

を及ぼさない周辺環境を実現するために、先に公開された、すまいのための「CASBEE-住まい健康チェックリスト」や・・・「CASBEE-コミュニティ健康チェックリスト」のオフィス版として開発されました。チェック項⽬は容易に回答できるように設定しているため、あらゆるワーカーでも評価可能です。まずはチェックしてみてください。そこで健康や知的⽣産性に影響を与えるものに気づき、改善へのステップを踏み出してみましょう。
2

オフィス健康チェックリストの概要■オフィス健康チェックリストの位置づけ
主に建物で働くワーカーが、健康で⽣産的に働くための環境性能を、建築設計者や施⼯業者等の専⾨家が評価する“客観“評価ツールとして、CASBEE-ウェルネスオフィス（以下、CASBEE-WO）が開発されています。この評価ツールは、従来のCASBEE-建築等とは異なり、ワーカーにより近い場所にある専有部の内装や什器計画、テナントビルに⼊居したテナント⼊居組織の取り組みまで評価範囲としています。評価項⽬は、Ⅰ.建物の基本性能（Ⅰ-(1)健康快適性、Ⅰ-(2)利便性向上、Ⅰ-(3)安全性確保）、Ⅱ.運営管理、Ⅲ.プログラムに分類されています。
⼀⽅、“客観“評価ツールである CASBEE-WO の評価項⽬を参考に、“主観“評価ツールとして開発されたのが CASBEEオフィス健康チェックリストです。質問項⽬は 51 問で、さらに重要項⽬のみを抽出した全 16 項⽬の簡易版も開発しています（以下の質問項⽬表に該当項⽬を記載）。この評価ツールでは、建築関係者のみならず、あらゆるワーカーがオフィス環境の満⾜度、整備状況等を評価することが可能となっており、チェックリストの回答結果より、企業のオーナー等がオフィスにおける問題に気づき、改善につなげることが期待されます。

■オフィス健康チェックリストの質問形式について■設問⽅式【機能促進要因の充⾜】【機能阻害要因の除去】例） 緑を感じることのできる植栽などがある
□ ⾮常に
□ やや
□ あまり
□ まったくよく当てはまる 当てはまる 当てはまらない 当てはまらない◎

3点2点1点例）作業スペースや収納場所が狭いと感じること◎ □ ない □ めったにない □ たまにある □ よくある ××

3点

0点

2点

1点0点

■質問項⽬ 1. オフィス内の特に作業場所（主に滞在するデスクなど）の環境や設備の状況について
⼤項⽬

機能促進要因の充⾜（ポジティブ要因の充⾜）

12345678

質問内容

客観評価項⽬との対応(※1)

緑を感じることのできる植栽などがある
快適に⽴ち仕事ができるデスクが導⼊されている
作業・休息のどちらにも適した椅⼦がある
オフィス内から外の景⾊を楽しむことができる
空間の解放感を感じる
屋外に接した開閉可能な窓が⼗分に導⼊されている
働きやすい内装・インテリアとなっている
⽇々のワークスタイルに合ったデスクを⾃由に選択できる

Ⅰ-(1)
Ⅰ-(1)
Ⅰ-(1)
Ⅰ-(1)
Ⅰ-(1)
Ⅰ-(1)
Ⅰ-(1)
Ⅰ-(1)

簡易版
該当項⽬

●

9
⽇中、屋外からの光を感じる
Ⅰ-(1)10
作業スペースや収納場所が狭いと感じること
Ⅰ-(1)11
暑さや寒さによって不快に感じること
Ⅰ-(1)
●
12
空調の気流を不快に感じること
Ⅰ-(1)13
空気の乾燥やジメジメ感を覚えることⅠ-(1)14
空気のよどみや埃っぽさ、嫌な臭いを感じること
Ⅰ-(1)●機能阻害要因の除去
15
明るさのムラを感じること
Ⅰ-(1)●（ネガティブ要因の除去）
16
作業スペースが暗いと感じること
Ⅰ-(1)17
⽇差しや照明器具がまぶしいと感じること
Ⅰ-(1)18
外部の⾳などが気になること
Ⅰ-(1)19
他の⼈の会話や設備機械⾳が気になること
Ⅰ-(1)※1 客観評価ツール CASBEE-WO（2018 年版）の評価項⽬と対応している。
（Ⅰ:建物の基本性能，Ⅱ:運営管理，Ⅲ:プログラム，Ⅰ-(1):健康・快適性，Ⅰ-(2):利便性向上，Ⅰ-(3):安全性確保）3■質問項⽬ 2. オフィスもしくはビル全体の環境や設備について
⼤項⽬

質問内容
20
21
22
23

機能促進要因の充⾜（ポジティブ要因の充⾜）

24
25
26
27
28
2930

機能阻害要因の除去（ネガティブ要因の除去）

31
32
33
34
35
36
37
38

利⽤しやすいリフレッシュスペースがある
利⽤しやすい⾷事・喫茶場所がある
利⽤しやすいミニキッチンなどがある
状況に応じて打ち合わせスペースを選択することができる（会議室，打ち合わせブース等）
利⽤しやすい場所に配置された階段がある
利⽤しやすい仮眠をとるためのスペースがある
利⽤しやすい社内情報共有インフラがある
利⽤しやすい会話を促進する空間がある（ホワイエ，ラウンジ等）
待ち合わせや会話がしやすいエントランスホールがあるビル内でバリアフリー化が進んでいる
⽇々の運動を促進するための設備が充実している（ロッカー，シャワー室，駐輪場等）
設備等が充実した、快適なトイレがある
安全で快適なエレベーターがある
⽔道⽔に嫌な味やにおいを感じること
トイレで待つことエレベーターで待つこと
コンセント容量，配線等に不満を感じること
通信ネットワークにストレスを感じること（通信のスピード，Wi-Fi 接続環境等）
打合せスペースが⾜りないと感じること（会議室，打ち合わせブース等）

客観評価項⽬との対応(※1)

簡易版
該当項⽬

Ⅰ-(1)
Ⅰ-(1)
Ⅰ-(1)

●

Ⅰ-(2)
Ⅰ-(2)
Ⅰ-(2)
Ⅲ

●

Ⅰ-(2)

●

Ⅰ-(2)
Ⅰ-(2)

●

Ⅲ
Ⅰ-(1)
Ⅰ-(2)
Ⅰ-(3)
Ⅰ-(1)
Ⅰ-(2)
Ⅰ-(2)

●
●

●

Ⅰ-(2)
Ⅰ-(2)

●

客観評価項⽬との対応(※1)

簡易版
該当項⽬

■質問項⽬ 3. ⼊居ビルでの取り組みや所属する組織について⼤項⽬

質問内容
394041

機能促進要因の充⾜（ポジティブ要因の充⾜）

424344454647

機能阻害要因の除去（ネガティブ要因の除去）

48495051

オフィスもしくはビル環境改善のための定期的なアンケー
トが⾏われている
メンタルヘルス維持・向上のための⼗分な取り組みが⾏われている（ストレスチェックの実施等）
分煙・禁煙に対する⼗分な取り組みが⾏われている
充実した健康増進プログラムが実施されている（クラブ活動・フィットネスクラブ利⽤等への費⽤補助）
階段の利⽤を促進するための掲⽰が充実している
建物周辺に快適な緑地スペースがある
まちなみや周辺の建物と景観が調和している
定期的に避難訓練が実施されている
⾮常時対応マニュアルが作成されており、⼗分に周知されている
防犯上、不安に感じること
災害時や緊急時に不安を感じること
ビル全体を通して、不衛⽣さを感じること

ビル全体の管理・運営⽅法に対して、不満を感じる
こと

4

Ⅱ
Ⅲ
Ⅰ-(1)
Ⅲ
Ⅰ-(2)
Ⅰ-(1)
Ⅰ-(1)
Ⅱ

●

●

Ⅱ●

Ⅰ-(3)
ⅡⅡ

●Ⅱオフィス健康チェックリストの活⽤⽅法■オフィス健康チェックリストは、オフィスの健康度を診断します
オフィス環境等に関するチェック項⽬に答えるだけで、健康や知的⽣産性に影響を与える要素を⾒つけることができます。また、関東地⽅のオフィスに勤務する、約 3,500 名のオフィスワーカーに対して⾏ったアンケート調査に基づき、オフィスの健康ランキングを確認でき、さらに合計スコアが算出されるだけでなく、オフィスを構成する要素ごとのスコアを関東地⽅の平均値と⽐較することができます。あなたの勤務するオフィスで充実している要素、配慮すべき要素をチェックしてみましょう。

153点満点中

オフィス健康チェックリスト 合計スコア

Ⅰ.建物の基本性能

84点

80

100

あなたのオフィスが属するランク
70

80

60

60

50

40

回
40
答

20030
20
10

Ⅲ.プログラムⅡ.運営管理00102030

40

50

60

70

80

90

100

110120130140

得点[点]

150

注1) 各項⽬の満点を100％として表⽰
注3)

注2)

あなたの得点関東地⽅の平均値■オフィス健康チェックリストの活⽤場⾯
CASBEE-オフィス健康チェックリストの活⽤は、主に以下の 3 つの場⾯を想定しています。また、オフィス健康チェックリストのみならず、関連調査票を同時に使⽤することで、職場環境さらにはオフィスで働くワーカーの健康改善につながることが期待されます。

活⽤場⾯
1）建築主・設計者・施⼯者・ビル管理者
⼊居企業に対して本チェックリストなどによる調査を実施し、当該オフィスの 改善、新たな設計・施⼯・管理に⽣かす。

2）⼊居企業（総務部等）
社員に対する職場環境評価を定期的に実施し、健康経営のPDCAにおける職場環境の維持・改善に⽣かす。

3）⼊居企業の産業医産業医による職場巡視の際の「職場環境調査票」として活⽤し、⼊居企業の経営層への助⾔に⽣かす。

関連調査票の構成
Ⅰ）オフィス健康チェックリスト①標準版（51項⽬）、または簡易版（16項⽬）

Ⅱ）住環境調査票②CASBEE-住まい健康チェックリスト簡易版（10項⽬）③CASBEE-コミュニティチェックリスト簡易版（8項⽬）

Ⅲ）社員の個⼈属性調査票④WFun（労働機能障害評価）（7項⽬）⑤主観作業効率（1項⽬）⑥個⼈属性（性別、年齢、職位、業務内容、⽣活習慣、睡眠、健康状態等）

5

ウェブサイト上でオフィス健康チェックリストを利⽤する⽅法の解説■オフィス健康チェックリストはウェブサイトで利⽤できます
CASBEE のウェブサイトを開きます。
https://www.jsbc.or.jp/resea
rch-study/casbee.html
下にスクロールし「CASBEE健康チェックリスト（すまい、オフィス、コミュニティ）」をクリック。

「オフィス健康チェックリスト評価ソフト（Excel）のダウンロード」をクリックして、Excel データをダウンロード。

質問項⽬に沿って回答を選択（プルダウン）してみましょう。

ここでは、オフィス内の特に作業場所（主に滞在するデスクなど）の環境や設備の状況についておQ1 伺いします。あなたの勤め先において、経験することや存在するものについて、最もあてはまるものを一つずつ選択してください。
※複数のオフィスにお勤めの場合は勤務時間の長いオフィスについてお答えください。

回答↓

Q1-1 緑を感じることのできる植栽などがある

やや当てはまるQ1-2 快適に立ち仕事ができるデスクが導入されているあまり当てはまらないQ1-3 作業・休息のどちらにも適した椅子がある

やや当てはまるQ1-4 オフィス内から外の景色を楽しむことができる

あまり当てはまらない

Q1-5 空間の解放感を感じる

やや当てはまるQ1 6 屋外に接した開閉可能な窓が十分に導入されている

オフィス健康チェックリスト 合計スコア
80

153点満点中非常によく当てはまる

オフィス健康チェックリスト 項⽬毎のスコア

84 点

︓関東地⽅のスコア参考スコア(約3500件データより)
︓あなたのオフィスが属するランク

70

Ⅰ.建物の基本性能
1100

60

50回
答

40

(1)健康・快適性
1100

80806060

40

40

20

20

0030

20

3Ⅲ.プログラム10

2
3Ⅱ.運営管理 (3)安全性確保

2(2)利便性向上

00102030

4050607080

得点[点]90100 110 120 130 140 150

注1)各項⽬の満点を100%として表⽰

注1)各項⽬の満点を100%として表⽰

注2）

あなたの得点注2）

あなたの得点注3）

関東地⽅の平均値

注3）

関東地⽅の平均値

6アンケート調査結果と解説■周辺環境の合計スコアと労働機能障害(WFun) ※2 との関係
関東地⽅に勤務するオフィスワーカー約 3,500 名の⽅にオフィス健康チェックリストに答えていただき、合わせてご本⼈の健康状態を尋ねました。その結果、以下のことが明らかになりました。

（1）周辺環境(オフィス,住まい,コミュニティ)と労働機能障害の関係
住まいの健康チェックリスト※3 とコミュニティの健康チェックリスト※4、オフィスの健康チェックリストのスコア向上に応じてWFun のスコアが低下していることがわかりました。このことから、周辺環境の総合スコアを⾼めることが、ワーカーの健康増進につながる可能性があります。

※2 WFun http://www.uoeh-u.ac.jp/kouza/kosyueis/wfun/entry1.html※3,4 住まい,コミュニティの健康チェックリスト http://www.ibec.or.jp/CASBEE/casbee_health/index_health.htm（2）周辺環境(オフィス,住まい,コミュニティ)と労働機能障害の有病リスクの関係
周辺環境スコアから労働機能障害の有病リスクへ与える影響を確かめるため、回帰分析を実施しました。良好な環境を基準とすると、劣悪な環境にさらされるワーカーの⽅が労働機能障害の有病リスクが上昇していることがわかりました。また、3 つの周辺環境の中でも、労働機能障害に対する影響度はオフィス環境が最も⼤きいことも確認されました。

7

CASBEE ファミリーのご案内
JSBC は、2001 年より、産・官・学共同プロジェクトにより、CASBEE の研究開発を推進してきました。CASBEE には図に⽰すように住宅系、建築系、街区系、都市系のさまざまなツールがあります。これらを総称して CASBEE ファミリーと呼んでいます。
住宅系

CASBEE-戸建（新築）2007年9月完成、2016年改訂

CASBEE-戸建（既存）2011年7月完成

CASBEE-健康チェックリスト
2011年7月完成

CASBEE-すまい（改修）チェックリスト
2015年7月完成

CASBEE-レジリエンス住宅チェックリスト

CASBEE-住戸ユニット（新築）2014年5月完成、2016年改訂

2016年7月完成

CASBEE-高齢期すまいチェックリスト
2018年7月完成

建築系

CASBEE-建築（新築）2002年事務所版完成、2016年改訂

CASBEE-建築（既存）

CASBEE-短期使用
2004年展示施設版完成、2016年改訂

自治体版CASBEE

2004年7月完成、2014年改訂

CASBEE-建築（改修）

CASBEE-学校
2010年9月完成

2005年7月完成、2014年改訂

CASBEE-不動産
2012年5月完成、2014年改訂

CASBEE-インテリアスペース
2015年3月完成

CASBEE-ヒートアイランド
2005年7月完成、2017年改訂

CASBEE-ウェルネスオフィス

CASBEE-オフィス健康チェックリスト
2019年3月完成

2019年5月完成、2020年改訂

街区系

CASBEE-街区

CASBEE-コミュニティ健康チェックリスト
2013年6月完成

2006年7月完成、2014年改訂

都市系

CASBEE-都市

CASBEE-都市（詳細版）

2011年3月完成、2013年改訂

CASBEE-都市（世界版）※パイロット版
2015年12月完成■発⾏︓⼀般社団法⼈ ⽇本サステナブル建築協会〒102-0083 東京都千代⽥区麹町 3-5-1 全共連ビル麹町館
TEL 03-3222-6391

FAX 03-3222-6696

http://www.jsbc.or.jp/■企画・編集︓
スマートウェルネスオフィス研究委員会（委員⻑︓村上周三、副委員⻑︓⽥辺新⼀）
CASBEE-オフィス健康チェックリスト開発部会（2019 年当時）
部会⻑︓伊⾹賀俊治、部会幹事︓⽩⽯靖幸、委員︓安藤真太朗、⽯崎真⼸、落合正浩、久保達彦、古閑幸雄、笹本太郎、佐藤啓明、鈴⽊雄介、⽥中規敏、對⾺聖菜、林⽴也、張本和芳、藤野善久、三浦眞由美
専⾨委員︓安部祐⼦、岡崎愛、関紅美花、ピエール・ジャウエン、四⽅路慶樹2022.108