CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

CASBEE−感染対策チェックリスト（オフィス版）

2022 年 5 ⽉
SDGs-スマートウェルネスオフィス研究委員会

CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）
目次
１．はじめに ...................................................................................................................................... 1
２．チェックリストの構成・評価概要 .............................................................................................. 2２．１

建物における感染対策の基本的な考え⽅......................................................................... 2２．２

室⽤途毎の感染対策 ......................................................................................................... 3

２．３

対策の重要度 .................................................................................................................... 4

２．４

適⽤対象............................................................................................................................ 4

２．５

チェックリストの項⽬と枠組み ....................................................................................... 4

２．６

チェックリストの⼊⼒⽅法 .............................................................................................. 6２．７

結果の表⽰⽅法................................................................................................................. 7

２．８

チェックリストの活⽤⽅法 .............................................................................................. 8

３．チェックをつける基準の考え⽅ .................................................................................................. 9
建物全体共通 ................................................................................................................................. 10
エントランスホール ...................................................................................................................... 11
通路・廊下等 ................................................................................................................................. 13
執務室 ............................................................................................................................................ 15
会議室 ............................................................................................................................................ 17
休憩室 ............................................................................................................................................ 18
トイレ ............................................................................................................................................ 20
情報共有・伝達 ............................................................................................................................. 22
その他の対策 ................................................................................................................................. 23

CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

１．はじめに
建物内では３密の機会が多く、新型コロナウイルスへの感染は建物内で発⽣することが多い。したがってこのウイルスの予防対策において、建物における感染対策の重要性は⾼い。
このような状況に鑑みて、建物における感染対策を評価するためのツール作成の委員会が、国交省の協⼒の下に、（⼀般社団法⼈）⽇本サステナブル建築協会に設置された。この委員会は建築分野と医学分野が連携する構成となっている。
感染対策を検討すべき建物の種類は多様であるが、今回はオフィスビルを対象にして評価ツールを作成した。オフィスビルは都市コミュニティの中核を形成するもので、⼈の集散が激しく、感染機会も多様であることを考慮したものである。住宅版のチェックリスト
は現在準備中である。
感染対策が有効であるためには、建物のユーザーサイドと管理者サイドの双⽅の努⼒が求められる。出発点は、ユーザー／管理者双⽅が、⾃分たちの建物が有する感染に関わる
問題点に気づくことである。両者が問題点に気づきこれを共有することができれば、両者の連携によりその後の具体的取組への移⾏は⽐較的スムーズに進むと考えられる。このよ
うな観点から、今回の評価ツールは気づきのためのチェックリスト⽅式とし、その構成も部屋別に評価する仕組みとしている。解説マニュアルにおいてはイラストを多⽤して、オフィスライフの中での問題点の所在を視覚的に把握しやすい構造としている。
チェックリストの項⽬は新型コロナウイルス感染症の対策に特化した表現となっているが、すべて建築衛⽣を確保するための基本的要求と重なるもので、アフターコロナの時点に⾄っても利⽤可能な内容である。本チェックリストがインフルエンザ等も含めた感染症予防に貢献し、建築衛⽣、建築環境の改善に幅広く資することを祈念するものである。

SDGs-スマートウェルネスオフィス研究委員会

委員⻑
村上周三

本チェックリストは、SDGs-スマートウェルネスオフィス研究委員会の活動の⼀環として、新型コロナウイルス感染症の感染拡⼤防⽌を⽬
的に、建物における感染リスク低減策について、公知されている情報を元に作成したものです。SDGs-スマートウェルネスオフィス研究委
員会および主催者である⽇本サステナブル建築協会は、本チェックリストにおける各種サービスまたは各種情報の提供またはその遅滞、変更、中断、中⽌、停⽌もしくは廃⽌、その他本サイトに関連して発⽣した利⽤者または第三者の損害について、⼀切の責任を負わないものとします。チェックリストの結果は、感染防⽌を保証するものではありません。その活⽤やその結果の表⽰にあたっては、法令上の義務に従った上、利⽤者ご⾃⾝の責任において⾏っていただきますようお願いいたします。

1

CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

２．チェックリストの構成・評価概要
２．１

建物における感染対策の基本的な考え⽅

ウイルス等による感染対策の基本は、感染者のウイルスを感染しうる者（感受性者ともいう）にうつさないことです。そのためには、感染者が⾏うべき対策、感染しうる者が⾏うべき対策、感染者から感染しうる者への感染経路を絶つ対策を講じ、感染のリスクを低減する必要があります。新型コロナウイルスの場合、感染しても発症まで期間があり、さらに感染しても無症状の場合がある
ため、すべての⼈が感染者である可能性を考慮し、対策を講じることが求められます。
本チェックリストは、以下の基本的な感染対策を建物の室⽤途別に整理し直し、各室⽤途において予防に有効な主な対策を⼀覧にしたものです。

細かな⾶沫

・ ・
・
・ ・ ・・ ・・・ ・・ ・ ・・ ・

⾶沫

感染経路

接触汚染

感染者

感染者の対策感染源対策□マスクを着用する□人と接する機会を減らす□人と人の距離をとる□体調不良者に対応する

感染しうる者

感染しうる者の対策
飛沫対策□マスクを着用する□マスクなしでの対面での食事・会話を避ける□会話時に仕切りをもうける
換気･空気清浄等 □適切に換気する{細かな飛沫対策}□換気の状況を確認する□空気清浄を図る
接触対策□不特定多数が触る場所を触らない□不特定多数が触る場所を触った後に除菌・消毒する□定期的な清拭消毒
健康衛生□室内環境を適切に維持する□健康を維持、増進する

2

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２．２

室⽤途毎の感染対策

前節の主な感染対策をオフィスビルの代表的な室⽤途に当てはめると、各室⽤途にて⼈々が⾏う活動の内容に応じて、とるべき重要な対策が異なってきます。
下表は、オフィスビルにおける代表的な室⽤途において、特に重要な対策（◎）、重要な対策（〇）を⽰したものです。
チェックリストの項⽬は「◎」「〇」がついている対策における主要な対策について、具体的な取組の実施状況をチェックするものとなっています。
表

室⽤途における重要な感染対策
空間用途（オフィスビル）

基本対策

・

マスクを着⽤する・⼈と接する機会を減らす

ビル管理
ｴﾝﾄﾗﾝｽ

通路・

ﾎｰﾙ

廊下等

執務室

会議室

休憩室

トイレ

◎
〇

（テレワークの推進）

感染源対策

⾶沫対策

・

⼈と⼈の距離をとる〇・

体調不良者に対応する〇

・マスクを着⽤する

・マスクなしでの対⾯での⾷

〇

◎

〇

◎

︵ 細かな⾶沫対策

換気・空 気清 浄等)

感染しうる者の対策

〇

〇

◎

◎

◎

◎

〇

〇

会話時に仕切りをもうける

・

適切に換気する・換気の状況を確認する〇

・

空気清浄を図る〇・

不特定多数が触る場所を触

接触対策

不特定多数が触る場所を触った後に除菌・消毒する

〇

◎

・

・

〇

◎

事・会話を避ける

らない

・運営

◎

〇

〇

〇

◎

〇

〇

〇

〇

〇

〇

〇

〇

〇

〇

健康衛⽣

・

定期的な清拭清掃

・

室内環境を適切に維持する〇

・

健康を維持・増進する

〇

〇

〇

〇

3

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２．３

対策の重要度

新型コロナウイルスの感染対策において、感染リスクをゼロにすることは困難です。⼀⽅で、感染が広がりやすい状況は、これまでのクラスター発⽣事例などから明らかになりつつあります。
特に、マスク⾮着⽤の状態で会話や飲⾷を共にする可能性がある場等において、⾶沫対策、接触対策を講じることが⼤変に重要です。また、オフィスビルの執務室、会議室など、⻑時間滞在する場所、密集する可能性がある場所においては３密（密閉空間、密集場所、密接場⾯）の回避が重要であり、適正な換気を実施することも予防対策としては重要です。さらに、建物内には複数の組織が⼊居しており、不特定多数の⽅々が利⽤している場合も多いため、建物管理者と利⽤者間での情報共有を迅速に⾏い、感染者発⽣時などに適切な対応を取ることも重要です。本チェックリストでは、上記のように特に重要度が⾼い対策を「特に重要」として抽出しています。
２．４

適⽤対象

本チェックリストは、現時点ではオフィスビルを対象としていますが、今後は商業施設、劇場、集会・展⽰施設、スポーツ施設、宿泊施設、学校などでの利⽤も想定しています。
感染対策の基本的な考え⽅は施設⽤途に共通しますが、施設⽤途に応じて室⽤途の種類が異なり、そこで⾏われる活動が異なるため、重要な対策の内容や組合せが異なってきます。現時点では、⻑
時間滞在する場所は「執務室」などとして、会話や飲⾷の機会がある場所は「休憩室」として、エントランスホール、通路などはオフィスビル版と同じ内容として、多⽤途建物の取組状況を確認することが可能です。
２．５

チェックリストの項⽬と枠組み

チェックリストはオフィスビルの室⽤途毎に重要な対策をまとめ、全部で 40 項⽬から構成されています。チェック項⽬は対象室⽤途（①建物全体、②エントランスホール、③通路・廊下等、④執務室、⑤会議室、⑥休憩室、⑦トイレ）における対策と、運営側と利⽤者側の⑧情報共有・伝達、⑨その他の⼤項⽬で構成されています。
室⽤途毎の対策は、建築設計・設備設計に関連する「設計者、ビルオーナー」、維持管理やビルサービスに関連する「管理者、ビルオーナー」、「利⽤者」の３つに区分して表⽰します。
本チェックリストは建物のサービス提供側の取組をチェックするものであるため、利⽤者の取組をチェックするものではありません。ここでは、⾃社ビル等での利⽤も想定して「利⽤者」という所管を設けていますが、テナントビルなどにおいては、利⽤者の取組に強制⼒を働かせることはできません。そのため、テナントビルにおける利⽤者に関連する対策については、利⽤者組織に⽂章などで対策の励⾏を依頼もしくは通達する等により意識向上を促進していればチェックできるものと考えています。
なお、会議室、休憩室は共⽤部と専有部の双⽅に存在しています。そのため、共⽤部では対策の実施状況で、専有部に対しては対策の励⾏の依頼を共にしていればチェックできるとしています。
また、評価対象建物に当てはまらない項⽬は「対象外」を選択することができます。
4

CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

表 「CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）」項⽬⼀覧

1 利用者・従業員にマスク着用の徹底を周知している。

◎

■

■

2 マスクなしでの対面での会話や飲食を原則制限している。

◎

■

■

②エントランスホール

接触

３ 定期的に共用部のドアノブ、扉、ベンチ等の清拭消毒を行っている。

飛沫

4 人が密集する場所では床面表示等により対人距離の確保を促進している。
5 機械換気設備により適正に換気が行われている。

換気等

■
■
◎

6 自然換気が行える窓や仕組みがある。

■■

8 建物の入口から執務室まで非接触で移動できる仕組みがある。
9 入口付近に手洗いもしくは手指消毒ができる場所・装備がある。

■■

7 必要時に換気量を増加させる調整を実施している。
接触

■
◎

■

■

感染源

10 感染疑い者のチェックができ、感染疑い者には必要な対応を行っている。

■

③通路

飛沫

11 EV の乗員上限数を表示し、密集の回避を促進している。

■

廊下等

換気等

12 機械換気設備により適正に換気が行われている。

■

■

■

■

15 自然換気が行える窓や仕組みがあり、必要に応じて開閉している。

■■

16 適正なエアフィルタが設置されている。

■

感染源/飛沫 13 対人距離が確保できる取組を実施している。
14 機械換気設備により適正な換気量が確保されている。
④執務室

換気等

◎
◎

■

17 エアフィルタを定められた期間で交換もしくは清掃している。

健康衛生

■

⑤会議室

接触

19 入口付近に手洗いもしくは手指消毒ができる場所・装備がある。

■■

21 室温、室内湿度が適正に管理されている。
23 機械換気設備により適正な換気量が確保されている。

■

⑥休憩室

接触
健康衛生
換気等

⑦トイレ
接触

◎

■

⑧情報

共有等

⑧その他

■

■

■

■

24 入口付近に消毒備品を設置している。

■

■

■

■

■

■

27 機械換気設備により適正な換気量が確保されている。

◎
◎

■

■
■

■

■

■

■

28 入口付近に消毒備品を設置している。
29 休憩室に水分補給可能な設備が設置されている。
30 適切に分煙対策がとられている。

■

31 機械換気設備により適正に換気が行われている。

■■

32 トイレ空間内で封水切れが発生しないよう対策している。

■■

33 トイレの出入りにおいてウイルスの付着を防止する取組がある。

■

34 自動水栓が整備されている。

■

35 大便器ブース内を利用者が清拭できる装備が設置されている。

■

36 定期的に、床・壁等の清掃を行っている。
感染源■

25 利用毎にドアノブ、机等の清拭消毒を行っている。

感染源/飛沫 26 カウンター、机等では仕切り等により座席間の飛沫飛散を防止している。
換気等■

20 定期的にドアノブ、机等の清拭消毒を行っている。

感染源/飛沫 22 机等では仕切り等により座席間の飛沫飛散を防止している。
換気等

■

■

18 利用者が換気の適正さを定量的に確認できる仕組みがある。
接触

利用者

①全体

内容

管理者

感染源/飛沫

No.

ビルオーナー

区分

所管区分
設計者

対策

ビルオーナー

場所

特に重要

対策

施設内で感染者、濃厚接触者が発生した場合の対応マニュアルが周知・徹37
底されている。
施設内の医療施設で体調不良者を受け入れる場合の、標準的な予防策が38
文章化され、かつ実行されている。

■
◎

■
■

39 利用者のテレワーク推進を支援する環境、体制がある。

■

40 公的機関等で示されているその他の感染症対策を実施している。

■

■

5

CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

２．６

チェックリストの⼊⼒⽅法

チェックリストの⼊⼒は、各項⽬の取組状況の「有る」「無し」を⼊⼒するだけです。
全 40 項⽬に対して、取組が有る場合は「１」を、無い場合は「０」を⼊⼒してください。
ただし、チェック項⽬の内容が評価対象建物には当てはまらない場合は、対象外を選択することもできます。また、取組状況がわからない、不明な場合は「０（不明）」を選択していただくと、今後に確認すべき内容として、リストアップすることが可能です。
取組が有る、取り組んでいない：１

取組が無い、取り組んでいない：０（取組状況が不明な場合は「0（不明）」を選択）

該当しない、対象がない：対象外

室用途毎にチェック項

評価対象建物の名称「結果表示」の文字をクリックすると、目を列記しています。

を記入ください。

結果表示の画面にとびます。

CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）
評価対象建物の名称

ver.202205
結果表⽰

●●ビル
対策

所管区分
チェック

No.

内容

有：１
無：0

ル
・ ③
等廊通
下路

1

利用者・従業員にマスク着用の徹底を周知している。

1

◎

■

■

2

マスクなしでの対面での会話や飲食を原則制限している。

1

◎

■

■

接触

3

定期的に共用部のドアノブ、扉、ベンチ等の清拭消毒を行っている。

0

飛沫

4

人が密集する場所では床面表示等により対人距離の確保を促進している。

1

換気等

5

機械換気設備により適正に換気が行われている。

1

6

自然換気が行える窓や仕組みがある。

07

必要時に換気量を増加させる調整を実施している。

0

接触

8

建物の入口から執務室まで非接触で移動できる仕組みがある。

0

9

入口付近に手洗いもしくは手指消毒ができる場所・装備がある。

1

感染源

10

感染疑い者のチェックができ、感染疑い者には必要な対応を行っている。

1

飛沫

11

EVの乗員上限数を表示し、密集の回避を促進している。

0

換気等

12

機械換気設備により適正に換気が行われている。

1

■
◎

■

■

■
■
■
◎

■

■
■
■

■

■

■

■

0

■

■

0(不明)

■

13

対人距離が確保できる取組を実施している。

1

◎

換気等

14

1

◎

17

機械換気設備により適正な換気量が確保されている。
以下のようにプルダウンから「1」,
自然換気が行える窓や仕組みがあり、必要に応じて開閉している。
「0」,「0（不明）」,「対象外」を選ん
適正なエアフィルタが設置されている。
エアフィルタを定められた期間で交換もしくは清掃している。
でください。直接入力も可能です。

18

利用者が換気の適正さを定量的に確認できる仕組みがある。

0

19

入口付近に手洗いもしくは手指消毒ができる場所・装備がある。

020

定期的にドアノブ、机等の清拭消毒を行っている。

1

健康衛生

21

室温、室内湿度が適正に管理されている。

感染源/飛沫

22

机等では仕切り等により座席間の飛沫飛散を防止している。

換気等

23

機械換気設備により適正な換気量が確保されている。

接触

24

入口付近に消毒備品を設置している。

0

■

■

25

利用毎にドアノブ、机等の清拭消毒を行っている。

1

■

■

感染源/飛沫

26

カウンター、机等では仕切り等により座席間の飛沫飛散を防止している。

1

◎

■

■

換気等

27

機械換気設備により適正な換気量が確保されている。

0(不明)

◎

接触

28

入口付近に消毒備品を設置している。

0

健康衛生

29

休憩室に水分補給可能な設備が設置されている。

30

適切に分煙対策がとられている。

15
16

接触

⑥
休
憩
室

■

感染源/飛沫

④
執
務
室

⑤
会
議
室

利
用
者

感染源
/飛沫

ー

②
エ
ン
ト
ラ
ン
ス
ホ

ー

ー

①
全
体

ビ
ル
管
オ
理
者
ナ
ー

対策
区分

ビ
ル
設
オ
計
者
ナ
ー

室用途

特
に
重
要

■

1

■
■

■
■
■

0(不明)

■

■

■

■

■

■

■

1
0(不明)

■

各項目の所管、特に重要な項目などが表示されています。

◎

■

■
■

■

1

■

■

■

1

■

6

CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

２．７

結果の表⽰⽅法

チェックリストの取り組んでいる項⽬にチェックをすると、チェックがついた割合の⽐率を室⽤途毎、所掌区分毎で整理し、レーダーチャートで取組状況を表⽰します。
また、取組内容に応じて、４段階で取組クラスを表⽰します。

S：①特に重要な項⽬のチェック割合が 80％以上であり、②各室⽤途の取組のチェック割合が 50％を超えており、③全取組のチェック割合が 80％以上の場合。

A：①特に重要な項⽬のチェック割合が 80％以上であり、②各室⽤途の取組のチェック割合が 50％を超えている。

B：①特に重要な項⽬のチェック割合が 80％以上である。

C：①特に重要な項⽬のチェック割合が 80％に満たない。

取組状況クラスが「特に重要」項目、全項目、室用

室用途毎の取組実施率と所管毎の取組表示されます。

途毎、所管毎の取組実施率を表

実施率のレーダーチャートを表示

CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

評価対象建物の名称
１）

結果表⽰⼀覧

戻る

●●ビル

室⽤途毎の

B

取組状況クラス

①建物
全体

取組実施率

①建物全体

100%

⑦トイレ

80%

⑥会議室

①エントラ
②エントラン
ンスホール
スホール

60%

の判断基準

20%

２） 特に重要な項⽬の取組状況
３） 全項⽬の取組状況

8

23

／

10 項⽬

取組み実施率

0%

80%

40 項⽬

取組み実施率

58%

下等

③通路・
廊下等

⑥休憩室
④休憩室

４） 室⽤途毎の取組状況

④執務室

⑤会議室
2

／

3 項⽬

取組み実施率67%②エントランスホール

4

／

7 項⽬

取組み実施率57%③通路・廊下等

1

／

2 項⽬

取組み実施率

50%

④執務室

4

／

9 項⽬

取組み実施率

44% ※

⑤会議室

2

／

4 項⽬

取組み実施率

50%

100%

⑥休憩室

3

／

5 項⽬

取組み実施率

60%

80%

⑦トイレ

5

／

6 項⽬

取組み実施率83%

基準に満た
所管毎の取組実施率

ない場合は

①設計
建築計画・設備計画者、ビル（設計者、ビルオーナー）
オーナー

強調表示さ

60%

れます。

40%
20%

５） 所管毎の取組状況

0%
12

／

21 項⽬

取組み実施率

57%

18

／

28 項⽬

取組み実施率

64%

8

／

14 項⽬

取組み実施率57%（建築設計、設備設計）②管理者、ビルオーナー

に利用され
る実施率が

③執務室

①建物全体

①設計者、ビルオーナー

②通路・廊

⑤トイレ
／

取組クラス

40%

②管理
③利⽤者

（維持管理、ビルサービス）③利⽤者

６） 対策状況が不明な項⽬：

4 項⽬

利⽤者
（への依頼も含む）

者、ビル
オーナー
維持管理・ﾋﾞﾙｻｰﾋﾞｽ（管理者、ビルオーナー）※対策状況が不明な項⽬は追いかけ調査をして状況を確認してください。
項⽬内容

No.
16 適正なエアフィルタが設置されている。

０（ 不明）と選択した項

21 室温、室内湿度が適正に管理されている。
23 機械換気設備により適正な換気量が確保されている。
27 機械換気設備により適正な換気量が確保されている。

目を確認事項として、リストアップします。
図

チェック結果表⽰シート
7

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２．８

チェックリストの活⽤⽅法

本チェックリストは建物を対象とし、建物側（ビルオーナー、設計者、管理者等）から利⽤者に向けたサービス全般（建築、設備、維持管理、その他）を評価の対象としています。
具体的には、以下のような関係者における活⽤を意図して開発されています。
（１）⾏政、投資家の活⽤①⾏政関係者：補助⾦や助成における判断材料として活⽤②⾦融関係者・投資家：ESG 投資、不動産投資の判断材料として活⽤：不動産事業者の感染対策の取組状況の確認ツールとして活⽤（２）建物利⽤者の活⽤③建物利⽤者：⼊居建物、利⽤建物の取組状況の確認に活⽤：⼊居建物選別の判断材料として活⽤④不動産仲介事業者：テナントビル選別中の顧客への追加情報として活⽤（３）産業医の活⽤⑤産業医：職場巡回におけるチェックリストとして活⽤：安全衛⽣委員会における対策確認ツールとして活⽤（４）事業者の活⽤⑥不動産事業者、リート：⾃社の取組状況を横並び確認するツールとして活⽤：利⽤者、投資家への情報開⽰ツールとして活⽤：設計事務所、ビル管理会社への要求⽔準の⽬安として活⽤（５）技術者の活⽤⑦設計者・施⼯者：感染対策の取組状況の確認ツールとして活⽤：提案内容やその提案⽔準の⽬安として活⽤：施主への説明材料として活⽤

8

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３．チェックをつける基準の考え方
各チェック項⽬におけるチェックをつけるための考え⽅を以降のページにて室⽤途毎に説明します。また、各項⽬の末尾には、2.1 節の感染対策の基本との関係がわかるように以下のマークがついています。マークの説明は以下の通りです。
：ウイルスを建物内に持ち込ませないための対策に関連するチェック項⽬です。
建物内に持ち込まれたウイルスを、感染しうる者に取り込ませないよう、その感染経路を断つ対策は、以下の３つに区分して表⽰します。
：⾶沫感染（感染者の咳や発話から発せられる⾶沫が周囲の⼈に取り込まれることによる感染）への対策に関連するチェック項⽬です。
：ウイルスを内包する細かな⾶沫が空気中を漂い、周囲の⼈に取り込まれること（マイクロ⾶沫感染、エアロゾル感染とも呼ばれています）への対策となる換気や空気清浄に関連するチェック項⽬です。
：接触感染（物品の表⾯に付着したウイルスに触れることによる感染）への対策に関連するチェック項⽬です。
また、感染しうる者⾃⾝の対策を以下の通りに表⽰します。
：感染しうる者がウイルスを取り込んでしまった場合においても、その感染の成⽴リスクを下げるための快適性の維持と健康の増進、環境衛⽣に関連するチェック
項⽬です。
各チェック項⽬で国や関連学会・協会からの指針や⾒解を参照したものは、参考元を以下のリストに対応した番号により⽰しています。詳細は原典を確認して下さい。
【参考元リスト】①（公社）空気調和・衛⽣⼯学会, 新型コロナウイルス感染対策としての空調設備を中⼼とした設備の運⽤について（改訂⼆版）, 2020 年 9 ⽉ 7 ⽇発⾏②

厚⽣労働省, 新型コロナウイルスの消毒・除菌⽅法について（厚⽣労働省・経済産業省・消費者庁特設ページ） , 最終更新
⽇：令和 2 年 6 ⽉ 26 ⽇③

（公社）全国ビルメンテナンス協会, ビルメンテナンス業における新型コロナウイルス感染拡⼤予防ガイドライン, 令和 2
年 5 ⽉ 29 ⽇策定④

厚⽣労働省, 〜商業施設等の管理者の皆さまへ〜 冬場における「換気の悪い密閉空間」を改善するための換気の⽅法, 令和
2 年 11 ⽉ 27 ⽇⑤

（⼀社）⽇本経済団体連合会, オフィスにおける新型コロナウイルス感染予防対策ガイドライン, 令和 2 年 12 ⽉ 1 ⽇改定⑥（⼀社）⽇本ビルヂング協会, ビル事業における新型コロナウイルス感染症感染拡⼤予防ガイドライン, 令和 2 年 6 ⽉ 25 ⽇
改訂

9

CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

建物全体共通建物全体共通１）感染対策の考え⽅
ウイルスへの感染を防⽌する上で、最も基本的な対策は、感染者からの⾶沫⾶散をマスク等で防⽌することです。また、万が⼀、⾶沫が⾶び散った場合、その⾶沫を受けない（⾶沫感染の防⽌）、
その⾶沫が⾶び散った箇所を触らない（接触感染の防⽌）ための対策を徹底することが必要です。
この考え⽅は、建物の全体で共通するため、その代表的な対策であるマスクの着⽤やマスク⾮着⽤時の会話・飲⾷の制限については、建物利⽤者、従業員全員が特に留意する必要があります。また、建物内には、不特定多数の⼈が触ったり、座ったりする箇所が複数あります。接触感染を防⽌するために、建物管理者は建物の利⽤状況に合わせて、必要と考えられる箇所を定期的に清拭消毒しましょう。
*適切な消毒・除菌⽅法は参考サイト（参考②）等を参照ください。

２）チェックの基準
1.

従業員にはマスク着⽤での出勤を呼び掛けている（テナントビルであれば、⼊居テナントへ⽂書で協⼒依頼を出している）。利⽤者には、建物⼊⼝の⾒えやすい場所やその他の室において、マスク着⽤を促す掲⽰をしている。
（特に重要な対策）

2.

建物内でマスク⾮着⽤となる飲⾷、喫煙、⻭磨きなどを⾏う場所では、会話を原則制限している。特に飲⾷が⾏われる可能性がある執務室、会議室、休憩室ではマスクを着脱しながら飲⾷をするよう呼び掛けている（テナントビルであれば、⼊居テナントへ⽂書で協⼒依頼を出している）。
（特に重要な対策）

3.

共⽤部（エントランス、通路・廊下等、共⽤会議室、休憩室等）において定期的に（１⽇に 1回以上）ドアノブ、扉、ベンチなどの清拭消毒を実施している。
*参考：参考ガイドライン（参考③）では、１⽇に１回以上、第四級アンモニウム塩や界⾯活性剤含有の洗剤でほこりや汚れを除去し、清掃後に次亜塩素酸ナトリウム溶液、消毒⽤エタノールなどで消毒することを推奨

マスクの選び⽅
マスクは不織布のサージカルマスク（BFE（細菌ろ過率）：95%以上、⽶国⾷品医薬品局）を推奨しましょう。布製、ウレタン製でも効果はありますが、不織布サージカルマスクに⽐べて性能は劣ります。また、マスクは原則使い捨て、繰り返しの利⽤は避けましょう。

10

CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

エントランスホール

エントランスホール

１）感染対策の考え⽅
ウイルスへの感染を防⽌するには、外部から建物内にウイルスを持ち込ませないことが何よりも効果的です。建物のエントランスでは、まずウイルスを持った感染者を⼊れないよう、加えて全ての利⽤者が⼿指の消毒や洗浄によりウイルスを館内へ持ち込まないようにしましょう。⼀⼈⼀⼈がこの対策を徹底できるよう、⼊館者への注意喚起に加え、消毒・除菌*⽤の装備を整えましょう。
エントランスは不特定多数の⼈と触れ合う機会が発⽣する場ともなります。ウイルスはどこに潜んでいるかは分からないので、接触や⾶沫といった感染経路に気を配り、個々ができる対策を徹底するほか、換気・通⾵等により館内の空気を常に清浄に保つ等、建物管理者はリスクを減らすための運⽤管理を⼼がけましょう。
*適切な消毒・除菌⽅法は参考サイト（参考②）等を参照ください。

No.1 マスク着用の周知

No.4
対人
距離の
確保

No.10 発熱のある人を検知

No.3 定期的な消毒No.8 非接触での入場

No.5,6,7 換気

自動扉により、非接触で建物に入場することができる。

機械換気設備の設置・運用。
自然換気の励行

No.9
手指の消
毒・除菌

※⾚⽂字は特に重要な項⽬

11

CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

２）チェックの基準
4.

受付やエレベーターホールでは、必要な距離をとって並べるよう、床等に必要な対⼈距離の⽬
安表⽰がある。

5.

建物全体の機械換気設備を運⽤することで、建物利⽤時において適切に空気の⼊替が⾏われていることを確認している。（特に重要な対策）

6.

換気⽤に開放できる窓や開⼝がある。

7.

空間内の⼈の数が多めの時などに、機械換気、⾃然換気（窓開け換気）等により換気量を適宜調整している。

8.

⼊⼝からエレベーターや階段、廊下への移動において、何かに触れることを避ける⼯夫がされている（⼊⼝扉の開閉やエレベーター操作が⾮接触*でできる仕組みが⼀つでもある）。
*腕や⾜、スマホ等を⽤いたハンズフリー操作を含む

9.

建物⼊⼝に消毒・除菌⽤の装備を設置している。もしくは⼊⼝付近に⼿洗い場がある。エレベーターボタン等、移動において接触がある場所で消毒⽤品を提供している。
（特に重要な対策）

10. 建物⼊⼝で発熱や体調不良者等の感染疑い者がチェックでき、感染疑い者には必要な対応*を⾏っている。
*必要な対応⽅法については、参考ガイドライン等（参考⑥）を参照

建物全体の対策で特に当てはまる項⽬
1.

従業員にはマスク着⽤での出勤を呼び掛けている（テナントビルであれば、⼊居テナントへ⽂書で協⼒依頼を出している）。利⽤者には、建物⼊⼝の⾒えやすい場所やその他の室において、マスク着⽤を促す掲⽰をしている。

3.

定期的に（１⽇に 1 回以上）ドアノブ、扉、ベンチなどの清拭消毒を実施している。

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CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

通路・廊下等

通路・廊下等１）感染対策の考え⽅
通路・廊下は、エントランスホールやリフレッシュスペースといった共⽤部と執務空間といった専有部を結ぶ空間です。不特定多数の利⽤者がいる共⽤部に持ち込まれたウイルスを、執務空間へ持ち込まないことが⼤切です。
通路・廊下では、個々⼈は空間内に⾶散したウイルスに接触しないよう、多くの⼈が触るものへの接触の機会を減らすことを⼼がけましょう。建物管理者は、ウイルスが持ち込まれた場合でも、それが空間内に滞留しないように⼼がけましょう。

２）チェックの基準
11．エレベーター内での密集を回避するため、乗員上限数を決め、原則箱内での会話を制限している。そのルールを周知するための掲⽰をしている。
12．建物全体の機械換気設備を運⽤することで、建物利⽤時において適切に空気の⼊替が⾏われていることを確認している。

建物全体の対策で特に当てはまる項⽬
1.

従業員にはマスク着⽤を呼び掛けている。利⽤者の⾒えやすい場所にマスク着⽤を促す掲⽰を
している。

3.

定期的に（１⽇に 1 回以上）ドアノブ、扉、ベンチなどの清拭消毒を実施している。

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CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）〜換気・通⾵・空気清浄に関して〜
本チェックリストでは、執務室において建築物衛⽣法の室内環境基準（⼆酸化炭素濃度
1000ppm 以下）を満たしていることを、適切な換気の⽬安としています。厚⽣労働省では「換気の悪い密閉空間」となることを避けるため⼀⼈当たり毎時 30 ㎥（30 ㎥/(⼈･h)）を推奨していますが、室内の⼆酸化炭素濃度を 1000ppm 以下に維持することで、この換気量は概ね確保できます。なお、室内の⼆酸化炭素濃度を確認しなくとも、機械換気設備の仕様と執務者の収容⼈数から換気量が 30 ㎥/(⼈･h)以上であることを確認することで、必要とする換気性能が得られていると判断して良いものとします。建物によっては 30 ㎥/(⼈･h)を下回る設計仕様となっている場合もありますが、これは設計時に想定した収容⼈員数に基づく数値となりますので、より少ない⼈数での勤務体制とすることで、適切な換気量を確保した建物運⽤も可能となります。現⾏の建築基準法に準拠した機械換気設備が設置されていれば、想定⼈員に対して毎時 20m3 の換気量が確保されていますので、出勤者数を想定⼈員の 3 分の 2 に抑えることでも、同等の換気性能が得られると判断できます。なお、換気設備は建物利⽤時
間帯には常時運転を原則とし、タイマーによる運転制御がかかっている場合には運転が在室時間以上に調整されていることや、空調機の運⽤状況により換気が⾏われていない時間が発
⽣しないことを確認しましょう。冷暖房設備と換気設備のスイッチが別になっている場合は換気設備のスイッチをつけ忘れないように注意しましょう。より⾼いレベルのリスク管理を⽬的に、より多くの換気量を確保する⽅法は既往のガイドライン（参考①）を参照ください。
なお執務室以外の空間においては、その空間⾃体に機械換気設備が設置されていなくとも、空気の⼊れ替えが⾏われるように設計されていることが⼀般的です。例えば通路は、執務室で取り⼊れた外気がトイレで排気されるまでの経路に位置することで、通路内の空気が⼊れ替わります。エントランスや通路等の空間では、建物の設計想定に従い、適切に空気の⼊れ替えが⾏われる運⽤となっているか確認しましょう。適切な換気量が確保されていない場合
や⼀時的に室内の在室⼈員密度が⾼くなる場合は、窓開けによる⾃然換気（通⾵）の併⽤も検討しましょう。
空気清浄は、換気による空気の⼊れ替えに加え、空調機や空気清浄機に設置されたエアフ
ィルタにより粉塵を取り除くことで⾏われます。適切なエアフィルタの設置と通過⾵量を確保することは、新型コロナウイルスを含む細かな⾶沫の除去にも効果的とされています。エアフィルタを⽤いた対策に関して、本チェックリストでは⼀般的な空調機の仕様を想定し、中性能フィルタを設置し、定期点検と保守管理することを適切な運⽤の⽬安としています。
その効果と適切な運⽤⽅法を把握するため、より詳しい情報を必要とする場合、既往のガイ
ドライン（参考①）等を参照ください。
近年、UVGI（Ultra Violet Germicidal Irradiation、殺菌照射）を空調機に組み込んだシステ
ムや、⼈体に無害な UVGI 照射装置なども開発が進み、普及の段階に⾄っています。このようなシステムも換気量不⾜時の補填や、より⾼次の安全確保への利⽤が可能です。

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CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

執務室

執務室

１）感染対策の考え⽅
執務室では、⼀緒に働く職場の同僚間で、また執務室へ招いたゲストとの間で、ウイルスの受け渡しが発⽣しないような対策をとることが⼤切です。
個々⼈が「⾃分がウイルスを持っているかも、持ち込んだかもしれない」という可能性を否定せず、周囲にウイルスを撒き散らさないことを、まず意識しましょう。加えて、執務空間に感染者がいる可能性、ウイルスが外部から持ち込まれている可能性も否定せず、個々⼈がウイルスを体内に取り込むリスクを減らすよう、⼼がけましょう。建物管理者は、ウイルスが持ち込まれた場合でも、それが空間内に滞留しないよう、換気・空気清浄の管理を⼼がけるほか、テナントビルにおいては⼊居テナントに向けて専有部における取組への協⼒を呼びかけましょう。
No.1 マスク着用

No.14

機械換気の運用

No.18 換気状態の確認

No.16 ⽊機械換気
適正なフィルタ

No.21 適正なNo.17

温湿度の維持適切なフィルタ交換

No.13 対人距離の確保※⾚⽂字は特に
重要な項⽬

No.19
手指の消
毒・除菌装
置の設置

No.2 執務室でも飲食中は要注意！

No.20 定期的な消毒

コロナ禍で外食の機会が減り、執務室内の自席や休憩スペースで食事が行われています。食事中は極力会話は避け、孤食を心がける、もしくはアクリル板などで仕切りましょう。

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CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

２）チェックの基準
13．必要な対⼈距離（2m 程度）が保たれた座席配置となっているか、座席間に仕切りが設置されている。もしくは、出勤⼈数の管理により対⼈距離を維持できている。（特に重要な対策）
14．機械換気設備が稼働しており、利⽤時間中において建築物衛⽣法の建築物環境衛⽣管理基準（⼆酸化炭素濃度 1000ppm 以下）相当の換気量が確保されている。
（特に重要な対策）
15．換気⽤に開放できる窓もしくは仕組みがあり、空間内の⼈の数が多めの時、窓開け換気を併⽤している。
16．空調機に適正なエアフィルタ（中性能フィルタ以上）が設置されている。もしくは空間容積に対して適切な⼤きさの空気清浄機*が設置されている。
*空気清浄機に求められる仕様や設置⽅法は、参考ガイドライン等（参考①,④）を参照

17．空調機（もしくは空気清浄機）のエアフィルタが定期的に（対象設備の推奨期間毎に）交換されている。簡易フィルタの場合は定期的な清掃をしている。
18．執務室空間の在室者数に対応した適切な換気量が確保されていることを、執務者が確認できる。
（室内への⼆酸化炭素濃度計の設置、ビル管理からの換気量制御⽅法の周知、etc.）。
19．執務室⼊⼝に消毒・除菌⽤の装備を設置している。もしくは⼊⼝付近に⼿洗い場がある。
20．定期的に（１⽇に 1 回以上）ドアノブ、コピー機廻り、机などの清拭消毒を実施している。もしくは、⼩まめに⼿や備品の消毒や什器の清掃ができるよう、消毒⽤品や清掃⽤品を執務室内の複数箇所で提供している（⼩規模執務室であれば⼀か所で可）。
21．室温が適正な範囲（18℃以上 28℃以下*）に、相対湿度が適正な範囲（建築物衛⽣法の室内環
境基準 40%以上 70%以下）に保たれている。
*世界保健機構（WHO）は冬期 18℃以上を推奨、建築物衛⽣法の建築環境衛⽣管理基準：17~28℃

建物全体の対策で特に当てはまる項⽬
1.

従業員にはマスク着⽤を呼び掛けている。利⽤者の⾒えやすい場所にマスク着⽤を促す掲⽰を
している。

2.

事務所でマスク⾮着⽤となる飲⾷などを⾏う場合は、会話を原則制限している。飲⾷を⾏う場
合はマスクを着脱しながら飲⾷をするよう呼び掛けている。
16

CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

会議室

会議室

１）感染対策の考え⽅
会議室は参加者が⼀か所に集まり、議論、会話を⾏うスペースです。多数の利⽤者が集まる 3 密（密集、密閉、密接）になり易い場です。会議室の⼊⼝には消毒・除菌のためのアルコール等を設置するとともに、マスク着⽤を義務付けましょう。常に機械換気により適正な換気量を確保することに加え、会議が⻑時間にわたる場合、窓開けが可能であれば⾃然換気も併⽤し、室内の空気を新鮮に保つことも⼼がけましょう。また、利⽤者間に適切な対⼈距離を保つことを⼼がけ、必要に応じて⾶沫の⾶散を防⽌するための仕切りの設置や利⽤⼈数の制限を検討しましょう。

２）チェックの基準
22．会話の際に利⽤者同⼠の⾶沫⾶散を防⽌するアクリル板などの仕切りを設置している。もしくは必要な距離（2m 程度、最低 1m）が保たれた座席配置、利⽤⼈数制限となっている。
23．機械換気設備が稼働しており、利⽤時間中において建築物衛⽣法の建築物環境衛⽣管理基準（⼆酸化炭素濃度 1000ppm 以下）相当の換気量が確保されている。換気量が不⼗分な場合は、窓開けや空気清浄機の設置なども検討する（ただし、窓開け、空気清浄機の設置はチェックの対象外とします）。
（特に重要な対策）*頻繁に利⽤されるような会議室であれば、前の使⽤による空気の汚染が次の使⽤に影響しないよう、連続的な換気運転を検討する必要あり

24．会議室⼊⼝に消毒・除菌⽤の装備を設置している。
25．会議室、会議ブースの利⽤毎にドアノブ、机等などの清拭消毒を実施している。

建物全体の対策で特に当てはまる項⽬
1.

従業員にはマスク着⽤を呼び掛けている。利⽤者の⾒えやすい場所にマスク着⽤を促す掲⽰を
している。

2.

会議室でマスク⾮着⽤となる飲⾷などを⾏う場合は、会話を原則制限している。飲⾷を⾏う場
合はマスクを着脱しながら飲⾷をするよう呼び掛けている。

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CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

休憩室
休憩室

１）感染対策の考え⽅
休憩室は、利⽤者が会話をし、時には飲⾷を伴う場所です。ウイルス感染の最⼤の原因は会話、飲⾷と考えられており、リフレッシュスペースでは会話や飲⾷に対応した⾶沫対策と接触対策を徹底することで、感染のリスクを可能な限り低減する必要があります。リフレッシュスペースの出⼊⼝付近には、消毒・除菌ができるアルコール等の設置などが求められます。マスクの着⽤を義務付
け、利⽤者間は適切な対⼈距離を確保し、必要に応じてカウンターや机の上にはアクリル板などの仕切りを設けましょう。特に対⾯での⾷事の際は⾶沫感染の可能性が⾼いので、優先度を⾼めて対策を講じましょう。また、⾷事の際には利⽤時間をずらす、または⼀⼈で⾷事をとるなどして、密が発⽣することを避けましょう。

No.27
機械換気の運用

No.28
手指の
消毒・除
菌装置
の設置

No.1 マスク着用

No.3 定期的な消毒No.29 水分の補給

No.26
アクリル板等の仕切りの設置No.2 マスク未着用での会話に注意！
飲食しながら、会話が始まってしま
うこともあります。その場合、マスクなしでの近距離、仕切り無しでの会話は極力避けましょう。
※⾚⽂字は特に重要な項⽬

18

CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

２）チェックの基準
26．会話、飲⾷の際に利⽤者同⼠の⾶沫⾶散を防⽌するアクリル板などの仕切りを設置している。
もしくは必要な距離（2m 程度）が保たれた座席配置となっている。
（特に重要な対策）
27．機械換気設備が稼働しており、利⽤時間中において建築物衛⽣法の建築物環境衛⽣管理基準（⼆酸化炭素濃度 1000ppm 以下）相当の換気量が確保されている。換気量が不⼗分な休憩室
では、窓開けや空気清浄機の設置なども検討しましょう（窓開け、空気清浄機の設置はチェッ
クの対象外とします）。
（特に重要な対策）
28．休憩室⼊⼝に消毒・除菌⽤の装備を設置している。もしくは休憩室内に⼿洗い場がある。
29．休憩室に⾃動販売機もしくはウォーターサーバー等の⽔分補給可能な設備が設置されている*。
＊CASBEE-ウェルネスオフィス Qw1 5.6

リフレッシュスペース参照

30．改正健康増進法＊1 に対応しており、かつ、煙の建物内への流⼊防⽌及び⾮喫煙者を煙にさらさない対策＊2 が取られている。
*1 健康増進法の⼀部を改正する法律（平成 30 年法律第 78 号）を参照*2 煙の建物内への流⼊防⽌及び⾮喫煙者を煙にさらさない対策とは以下である。(参考：CASBEE-WO 5.8 分煙対応、禁煙対応)


煙の発⽣源（喫煙専⽤室からの屋外⼜は外部への排気、特定屋外喫煙場所）と外気取⼊⼝との間に 10m の離隔距離をとり、煙が建物内へ流⼊しないようにする。



煙の発⽣源と敷地内で⼈が滞留する場所（屋外や屋上の休憩スペース等）の間に 10m の離隔距離をとり、⾮喫煙者が煙にさらされないようにする。

建物全体の対策で特に当てはまる項⽬
1.

従業員にはマスク着⽤を呼び掛けている。利⽤者の⾒えやすい場所にマスク着⽤を促す掲⽰を
している。

2.

休憩室でマスク⾮着⽤となる飲⾷などを⾏う場合は、会話を原則制限している。飲⾷を⾏う場
合はマスクを着脱しながら飲⾷をするよう呼び掛けている。

3.

定期的に（１⽇に 1 回以上）、カウンター、机などの清拭消毒を実施している。

場面・場所が切り替わる休憩場所は注意
新型コロナウイルス感染対策分科会の第 10 回分科会でしめされた感染リスクを高めやすい場面（７つの場面）の一つに、「仕事後や休憩時間」があります。休憩時間は気が緩むこともありますが、共用する休憩室に人が密集し、かつ換気が不十分な場
合などで、クラスターが発生しています（事例：コールセンターに係るクラスター）。特に喫煙室は、人が密集しやすく、マスクを外した状態で知り合いと会話が発生する場所であり、高リスクとなります。
参考：クラスターの分析に関するヒアリング調査等の結果と今後に向けた検討（新型コロナウイルス感染対策分科会事務局、令和 2 年 10 月 23 日）

19CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

トイレ

トイレ

１）感染対策の考え⽅
トイレは不特定多数の⼈が利⽤する空間であり、利⽤の際に直接肌でドアや便座に触れることが多い空間であるため、その接触頻度を極⼒抑える⼯夫や、接触後の消毒や除菌ができる対策が望まれます。トイレ利⽤後には⽯鹸を使⽤して⼿を洗うことでウイルスの除去が可能ですが、トイレを退出する際にドアに接触する場合、ウイルスに接触するリスクがありますので、ドアの取っ⼿等にウイルスが付着しないよう、利⽤者全員が、こまめな⼿指の消毒とトイレ利⽤後の⼿洗いの徹底を⼼がけましょう。⼿洗いの際には⽔栓のハンドルを触る必要がないよう⾃動⽔栓式の器具を導⼊することや、⽔栓使⽤後にアルコール消毒等ができるように配慮しましょう。また、⻭磨きやうがいをする際は分散利⽤し、昼休みなどに利⽤者が集中することを避けましょう。

No.34 自動水栓の設置

No.2 トイレや洗面所等での歯磨きに注意！

No.31

歯磨きは、周囲に飛沫や細かな飛沫を飛ばします。歯磨きをする際は、周囲に気を配り、終了後に周辺を消毒・除菌するなどのマナーを心がけましょう。

機械換気の運用
No.35

消毒・除菌器具

No.1 マスク着用※⾚⽂字は特に重要な項⽬

No.36 定期的な清掃

No.32

排水トラップの封水切れ防止No.33 非 接 触 も し くは

消毒備品設置20

CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

２）チェックの基準
31．機械換気設備が稼働しており、トイレ内の空気が館内に漏れ出さないよう*、適切に換気が⾏われている。
*トイレ内を陰圧に保つため、第三種機械換気設備（排気⽤の換気設備）が稼働している状態では窓を閉めてトイレ内の密閉性を⾼めることも検討する

32．トイレ空間内で封⽔切れが発⽣しないよう対策している（便器・洗⾯器や床⾯の清掃⽤排⽔溝のトラップには定期的に排⽔を流し封⽔を補充している、もしくは⾃動給⽔装置を設置している。）＊。
*より詳しい内容は、参考ガイドライン等（参考①）を参照

33．トイレの出⼊りにおいてドアの取っ⼿等への接触が無い、または接触後に⼿指を消毒できるよ
うになっている。
34．トイレ利⽤後の⼿洗いの際には⾮接触型の⾃動⽔栓が利⽤できる。または、⽔栓のハンドル等に触れた後、⼿指を消毒できる備品が設置されている。
35．トイレ内に便座等を簡易的に清拭消毒できる装置や備品が設置してある。
36．定期的に床、壁、ドア等の清掃を⾏っている。

建物全体の対策で特に当てはまる項⽬
1.

従業員にはマスク着⽤を呼び掛けている。利⽤者の⾒えやすい場所にマスク着⽤を促す掲⽰を
している。

2.

休憩室でマスク⾮着⽤となる飲⾷などを⾏う場合は、会話を原則制限している。飲⾷を⾏う場
合はマスクを着脱しながら飲⾷をするよう呼び掛けている。

洗面所を介して集団感染の事例：
2020 年 12 月に、都営地下鉄の清澄乗務区所属職員 38 名（運転士 37 名を含む、「交通局職員の新型コロナウイルス感染について、東京都交通局、12 月 31 日）が陽性判定を受ける集団感染が発生した。保健所は感染経路を特定してはいない
が、いくつかある可能性の一つとして「歯磨きの際、唾液が付着した手で蛇口を触れたことにより、感染が広まった可能性が高い」との指摘をしている。トイレの洗面所やパントリーなどで、マスクを外し、歯磨きを行う際は、細かな飛沫が飛散するため、３密を回避する必要がある。また、水栓が手動の場合、そこを介しての接触感染がおこりやすい環境ともなるため、自動水栓の設置や終了後に手指消毒が可能な装備の設置などが対策として有効である。

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CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

情報共有・伝達
情報共有・伝達

１）感染対策の考え⽅
建物内でウイルス感染者が発⽣したことが判明した際には、クラスターの発⽣やさらなる感染者の増⼤を防ぐ対策が必要となります。感染者が発⽣した際にいち早く施設管理者に連絡する体制を構築し、その⽅法を利⽤者に周知、徹底することが求められます。また、感染者が発⽣した際にテナントもしくは部署単位での責任者が使⽤できるマニュアルを事前に作成することを推奨します。
なお、複合⽤途の建物で建物内に医療施設がある場合は、体調不良の患者を受け⼊れる際に、感染拡⼤の防⽌策を明⽂化するとともに、実⾏できる体制を構築しましょう。また、感染疑い者が重篤でない限り、指定された医療機関の⾏き先などを案内し、独⾃に受診してもらいましょう。ただし、患者の容態が重篤な場合等、救急時の対応⽅法も事前に整理しておきましょう。

２）チェックの基準
37．施設内で感染者、濃厚接触者が発⽣した場合、速やかに電話、メール等で施設管理者に連絡すること等の対応マニュアルが周知・徹底されている。また、感染疑い者が重篤でない限り、指定された医療機関の⾏き先などを案内できる。
（特に重要な対策）*より詳しい内容は、参考ガイドライン等（参考⑥）を参照

38．建物内の医療施設で体調不良者を受け⼊れる際の標準的な予防策が⽂章化され、かつ実⾏され
ている。

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CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

その他の対策その他の対策１）感染対策の考え⽅
感染対策として、建物内のオフィス空間で執務をする際の安全対策も重要ですが、通勤中の感染の可能性を低減するテレワークが推奨されています。テレワークで通常のオフィス空間と同等程度の環境を実現するためには、集中できるスペースがあり、ネットワーク設備も充実させる必要があります。快適なテレワークを実現するために、無線 LAN やポケット Wi-Fi 等の貸し出しを⾏う等、
オフィスワーカーのニーズに対応したセキュリティの確保されたサービスの拡充が求められます。
また、建物内において、リモート会議を⾏う際には、他の執務者に騒⾳等の影響がないように専⽤の個別ブースを設置し、すべてのワーカーにとって快適な執務環境を提供しましょう。

２）チェックの基準
39．勤務者のテレワーク推進を可能とする設備（ノート PC、無線 LAN、ポケット Wi-Fi、個別ブース等）を提供する体制、通信環境構築を⽀援する環境・体制がある。
40．国や関連学会・協会から⽰されている新型コロナウイルスに関する対策指針*を参考に感染対策を⾏っている。
* 参考：国や関連学会・協会のガイドラインでは、建物利⽤者にごみの分別を徹底させること、ビル清掃事業者にマスク・⼿袋等の個⼈防護具の着脱⽅法を周知していること、外国⼈のビル清掃従業員への⽇本語能⼒に応じた教育を⾏っていること、等が⽰されている。より詳しい内容については、参考ガイドライン等(参考①〜⑥)を参照。

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CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

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CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版） 開発体制

SDGs-スマートウェルネスオフィス研究委員会
建物の感染対策チェックリスト開発部会
部会⻑

：村上

周三

（建築環境・省エネルギー機構

副部会⻑：⽥辺新⼀（早稲⽥⼤学創造理⼯学部

⽴也

理事⻑）

教授）

幹事

：林

（千葉⼤学⼤学院⼯学研究院

委員

：伊⾹賀

委員

：鍵

直樹

委員

：坂本

努

（⽇本ビルヂング協会）

委員

：永野

好⼠

（不動産協会／東京建物株式会社）

委員

：堀江

隆⼀

（CSR デザイン環境投資顧問）

委員

：和⽥

耕治

（国際医療福祉⼤医学部

俊治（慶応義塾⼤学理⼯学部

准教授）

教授）

（東京⼯業⼤学環境・社会理⼯学院

教授）

教授）

建物の感染対策チェックリスト開発 WG
主査

：林

⽴也

（千葉⼤学⼤学院⼯学研究院

准教授）

幹事

：樋⼭

恭助

（明治⼤学 理⼯学部

幹事

：久保

隆太郎

（ものつくり⼤学 技能⼯芸学部建設学科 准教授）

委員

：杉元

康浩

（ダイキン⼯業株式会社）

委員

：丸⼭

純

（株式会社松⽥平⽥設計）

委員

：丸⼭

⽞

（⼤成建設株式会社）

委員

：吉⽥

淳

（株式会社ザイマックス不動産総合研究所）

顧問

：⽥辺

新⼀

（早稲⽥⼤学創造理⼯学部

建築学科 准教授）

教授）（2022 年 3 ⽉時点）

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CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）

CASBEE-感染対策チェックリスト（オフィス版）
編集：SDGs-スマートウェルネスオフィス研究委員会

ソフト開発者：⼀般社団法⼈

⽇本サステナブル建築協会（JSBC）

発⾏：⼀般社団法⼈

⽇本サステナブル建築協会（JSBC）

マニュアル、チェックリスト（ツール）に関するご質問は、下記の連絡先まで E-mail にてお送りください。なお、回答までに⽇数を要する場合がありますので、予めご了承ください。
⼀般社団法⼈

⽇本サステナブル建築協会〒102-0093 東京都千代⽥区平河町 2-8-9ＨＢ平河町ビル
E-mail ：swo@jsbc.or.jp
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2022 年 5 ⽉発⾏

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