SBI アーキクオリティ株式会社

適合証明検査業務料金規程（趣旨）第１条
この規程は、ＳＢＩアーキクオリティ株式会社（以下 SBIAQ という。）が独立行政法人住宅金融支援機構との間に締結した「適合証明業務に関する協定書」に定める適合証明検査業務に係る料金（以下「適合証明料金」という）について必要な事項を定める。

（新築住宅【フラット３５・財形住宅融資】の料金）
第２条
新築住宅【フラット 35・財形住宅融資】の適合証明料金は、別表１「新築住宅【一戸建て等】（フラット 35・財形住宅融資）」、別表２「新築住宅【共同建て】（フラット 35・財形住宅融資）」に掲げるとおりとする。

（賃貸住宅融資の料金）
第３条
賃貸住宅融資の適合証明料金は、別表 3「賃貸住宅融資」に掲げるとおりとする。

（中古住宅【フラット３５・財形住宅融資・借換融資】の料金）
第４条
中古住宅【フラット35・財形住宅融資】の適合証明料金は、別表4「中古住宅（フラット35・財形住宅融資）」に掲げるとおりとする。

（中古住宅【フラット 35】リノベの料金）
第５条
中古住宅【フラット35】リノベの適合証明料金は、別表5「中古住宅（フラット35リノベ）」に掲げるとおりとする。

（リフォーム融資の料金）
第６条
リフォーム融資の適合証明料金は、別表６「リフォーム融資」に掲げるとおりとする。

（賃貸リフォーム融資の料金）
第７条
リフォーム融資の適合証明料金は、別表７「賃貸住宅リフォーム融資」に掲げるとおりとする。

（住宅融資保険の料金）
第８条
住宅融資保険の適合証明料金は、別表 8「住宅融資保険」に掲げるとおりとする。

SBIAQ_F_001_22_03_料金規程

1／10

適合証明検査業務料金規程

（検査に係る出張費）
第９条
現場検査で検査員等の職員が出張する場合、第 2 条から前条までの料金の額に、別表９「遠隔地加算」により計算した額の出張費を加算する。

（休日の検査）第１０条
現場検査、現場調査を SBIAQ が定める休日に行う場合は、第 2 条から７条までの料金の額に、各別表の「その他」の欄に掲げる追加料金を加算する。

（再検査料金）第１１条
SBIAQ が現場の再検査が必要と認めた時の再検査の料金は、各別表の「その他」の欄に掲げるとおりとする。

（適合証明書の再交付料金）
第１２条
申請者が適合証明書を紛失した場合等の再交付料金は、各別表の「その他」の欄に掲げるとおりとする。

（料金の支払期日）
第１３条
適合証明料金の支払期日は、適合証明検査業務料金の請求書に記載された支払期日とする。

（料金の支払方法）
第１４条
１．申請者は適合証明料金を前条の支払期日までに、銀行振込により納入するものとする。ただし、緊急を要する場合、または申請者とSBIAQ協議の上、別の収納方法によることができる。
２．振込みの料金は申請者の負担とする
３．適合証明料金は初回の申請時に適合証明書発行までに必要とするすべての検査料金を一括して支払うものとする。ただし、申請者とSBIAQ 協議の上、別の取扱とすることができる。

（料金の返還）第１５条
１．収納した適合証明料金は返還しない。ただし、SBIAQ の責に帰すべき事由により適合証明検査業務が実施できなかった場合には、申請者と SBIAQ 協議の上、別の取扱いをすることができる。
２．返還は銀行振込により変換するものとする。ただし、緊急を要する場合、または申請者と SBIAQ 協議の上、別の変換方法によることができる。
３．振込み料金は返還する金額に含まれるものとする。

（料金の減額）第１６条
SBIAQ が適合証明業務を効率的に実施できると認める場合又は料金の額の変更をすることが必要と認める場合に、料SBIAQ_F_001_22_03_料金規程

2／10

適合証明検査業務料金規程

金を減額することができる。

（その他）
第１７条
本規程を適用することができない特別な理由を有する物件の適合証明料金については、別に定めることができる。

（附則）
この規程は、令和 5 年 4 月 1 日より施行する。
制定：平成 22 年 10 月 7 日
改定：平成 23 年 2 月 1 日
改定：平成 23 年 5 月 1 日
改定：平成 23 年 9 月 1 日
改定：平成 24 年 6 月 1 日
改定：平成 24 年 7 月 9 日
改定：平成 24 年 9 月 10 日
改定：平成 26 年 4 月 1 日
改定：平成 27 年 5 月 15 日
改定：平成 27 年 6 月 1 日
改定：平成 28 年 8 月 1 日
改定：平成 29 年 3 月 31 日
改定：平成 30 年 4 月 1 日
改定：令和 2 年 4 月 1 日
改定：令和 3 年 1 月 5 日
改定：令和 3 年 4 月 1 日
改定：令和 4 年 7 月 1 日
改定：令和 5 年 2 月 1 日
改定：令和 5 年 3 月 31 日

SBIAQ_F_001_22_03_料金規程

3／10

適合証明検査業務料金規程

別表 1

新築住宅【一戸建て等】（フラット３５・財形住宅融資）
別表１

単位（円）・税込み
一戸建て
申請内容

※１

適合証明のみ申請

基本料金

確認申請を
SBIAQ に申請
※３

基本料金

性能評価を
SBIAQ に申請
※４・※５

基本料金

49,500

現場検査
中間現場検査33,000※２竣工現場検査33,000

S×44,000

S×22,000

S×22,000

33,00016,50016,500

S×44,000

S×22,000

S×22,000

手続不要

手続不要

16,500不要

不要

不要

設計検査 ※６・※７

フラット３５Ｓ追加料金

フラット３５Ｓ追加料金

フラット３５Ｓ追加料金

連続建て・重ね建て
申請内容

※１

適合証明
のみ申請

基本料金

確認申請をSBIAQ に申請※３
性能評価をSBIAQ に申請
※４・※５

基本料金

設計検査 ※６・※７
49,500＋ｎ×2,200

フラット３５Ｓ追加料金

現場検査 ※２
中間現場検査竣工現場検査33,000＋ｎ×2,200
33,000＋ｎ×2,200

S×44,000

S×22,000

S×22,000

33,000＋ｎ×2,200

16,500＋ｎ×2,200

16,500＋ｎ×2,200

S×44,000

S×22,000

S×22,000

手続不要

手続不要

16,500＋ｎ×2,200

不要

不要

不要

フラット３５Ｓ追加料金
基本料金
フラット３５Ｓ追加料金

竣工済特例
申請内容

適合証明のみ申請

確認申請を
SBIAQに申請

一戸建て
連続建て
重ね建て
一戸建て
連続建て
重ね建て

※１

設計検査 ※６・※７

基本料金

74,250フラット３５Ｓ追加料金
基本料金
フラット３５Ｓ追加料金
基本料金
フラット３５Ｓ追加料金
基本料金
フラット３５Ｓ追加料金

竣工現場検査 ※２
66,000

S×44,000

S×22,000

74,250＋ｎ×2,200

66,000＋ｎ×2,200

S×44,000

S×22,000

49,50033,000

S×44,000

S×22,000

49,500＋ｎ×2,200

33,000＋ｎ×2,200

S×44,000

S×22,000

その他
現場検査日が休日
再検査

22,000※２

上記現場検査料金×1/2

適合証明書の再発行

11,000ｎ＝対象住戸数 S＝フラット３５Ｓの基準の数※1 フラット３５Ｓ＝優良な住宅基準・特に優良な住宅基準
ただし、フラット３５Ｓの基準に適合していることを所管行政庁又は第三者機関が交付する証明書等により確認する場合、フラット３５Ｓ以外の料金を適用します。
※2 建設地により別途出張料金が加算されます（別表９：遠隔地加算を参照）。
※3 確認申請の審査終了後に適合証明業務を申請する場合は、追加料金 2,200 円となります。
※4 設計住宅性能評価において一定の等級を満たさず、設計検査を省略できない場合は、「適合証明のみ申請」又は「確認申請を SBIAQ に申請」の料金を適用します。
※5 建設住宅性能評価において一定の等級を満たさず、設計検査及び中間現場検査を省略できない場合は、「適合証明のみ申請」又は「確認申請を SBIAQ に申請」の料金を適用します。
※6 一次エネルギー消費量等級の審査を行う場合は、基本料金に 22,000 円を加算します。
※7 「ＺＥＨ（－Ｍ）Ｏｒｉｅｎｔｅｄ」の審査を行う場合は、基本料金に 55,000 円を加算します。

SBIAQ_F_001_22_03_料金規程

4／10

適合証明検査業務料金規程

別表 2

新築住宅【共同建て】（フラット３５・財形住宅融資）
別表２単位（円）・税込み
共同建て
申請内容

適合証明のみ
申請

基本料金

確認申請を
SBIAQ に申請

基本料金

性能評価を
SBIAQ に申請
※３ ・ ※４基本料金※１

設計検査 ※5・※6

竣工現場検査※２

176,000＋ｎ×5,500

176,000＋ｎ×5,500

S×33,000

S×33,000

132,000＋ｎ×5,500

132,000＋ｎ×5,500

S×33,000

S×33,000

手続不要

66,000＋ｎ×5,500

不要

不要

フラット３５Ｓ追加料金

フラット３５Ｓ追加料金

フラット３５Ｓ追加料金
共同建て（登録マンション）
申請内容

※１

設計検査 ※5・※6
176,000適合証明のみ申請
フラット３５Ｓ追加料金

竣工現場検査 ※２
1～50 戸
176,000
51～100 戸
220,000
101～200 戸
264,000
201 戸～
308,000

S×33,000

132,000

確認申請を
SBIAQ に申請
フラット３５Ｓ追加料金

S×33,000
1～50 戸
51～100 戸
101～200 戸
201 戸～

S×33,000

性能評価をSBIAQ に申請※３ ・ ※４手続不要

フラット３５Ｓ追加料金不要

132,000
176,000
220,000
264,000
S×33,000

1～50 戸
51～100 戸
101～200 戸
201 戸～

88,000110,000
132,000
176,000
不要

その他
現場検査日が休日
再検査22,000※２

上記現場検査料金×1/2

適合証明書の再発行

11,000ｎ＝対象住戸数 S＝フラット３５Ｓの基準の数※1 フラット３５Ｓ＝優良な住宅基準・特に優良な住宅基準
ただし、フラット３５Ｓの基準に適合していることを所管行政庁又は第三者機関が交付する証明書等により確認する場合、フラット３５Ｓ以外の料金を適用します。
※2 建設地により別途出張料金が加算されます（別表９：遠隔地加算を参照）。
※3 設計住宅性能評価において一定の等級を満たさず、設計検査を省略できない場合は、「適合証明のみ申請」又は「確認申請を SBIAQ に申請」の料金を適用します。
※4 建設住宅性能評価において一定の等級を満たさず、設計検査を省略できない場合は、「適合証明のみ申請」又は「確認申請を SBIAQ に申請」の料金を適用します。
※5 一次エネルギー消費量等級の審査を行う場合は、基本料金に一住戸あたり 2,200 円を加算します。
※6 「ＺＥＨ（－Ｍ）Ｏｒｉｅｎｔｅｄ」の審査を行う場合は、基本料金に 220,000 円及び一住戸あたり 5,500 円を加算します。

SBIAQ_F_001_22_03_料金規程

5／10

適合証明検査業務料金規程

別表 3

賃貸住宅融資別表３単位（円）・税込み

別途お見積りとなります。

SBIAQ_F_001_22_03_料金規程

6／10

適合証明検査業務料金規程

別表 4

中古住宅
（フラット 35・財形住宅融資・借換融資）
別表 4単位（円）・税込み
申請内容

物件検査基本料金 ※１

一戸建て等

66,000マンション

44,000
加算・減額

耐震評価

※２ ※３

フラット３５Ｓ・優良な住宅基準
・特に優良な住宅基準※４加算

22,000

バリアフリー性加算33,000耐震性加算

55,000

2 回目以降の耐震診断結果の審査加算

回数×16，500

一戸建て等減額▲44,000

マンション減額▲22,000

現地調査が不要となる場合 ※５
その他
現場検査日が休日

22,000再検査※１

適合証明書の再発行

16,50011,000※1 建設地により別途出張料金が加算されます（別表９：遠隔地加算を参照）。
※2 耐震評価：「建築確認日が S56（1981）.5.31 以前」又は「表示登記の原因及びその日付が S58（1983）.3.31 以前」の住宅（いわゆる旧耐震の住宅）の場合に必要な耐震評価。
※3 中古住宅に対する住宅ローン減税等の税制特例上必要となる「耐震基準適合証明書」がある場合又は既存住宅売買瑕疵保険やマンションの他住戸の検査結果を活用できる場合を除きます。
※4 過去の適合証明書又は建設住宅性能評価書等の活用により適合性が確認できる場合を除きます。
※5 既存住宅状況調査又は既存住宅売買瑕疵保険若しくはマンションの他住戸の検査結果を活用できる場合に限ります。

SBIAQ_F_001_22_03_料金規程

7／10適合証明検査業務料金規程

別表 5

中古住宅
（フラット３５リノベ）
別表 5単位（円）・税込み
申請内容

物件検査基本料金
事前確認 （物件売買時）※1

一戸建て
等適合証明 （リフォーム工事完了後）※1

通常の場合
マンシ
ョン

リフォーム工事後に一括して物件検査を行う場合（宅地建物取引業者が取得してリフォーム工事を行った住宅の場合に限る）

77,000
事前確認あり※577,000

事前確認なし121,000

事前確認 （物件売買時）※1

55,000適合証明 （リフォーム工事完了後）※1

事前確認あり※571,500

事前確認なし93,500一戸建て
等適合証明 （リフォーム工事完了後） ※1

121,000マンション

適合証明 （リフォーム工事完了後） ※1

93,500

加算・減額
耐震評価（リフォーム工事後に適合させる場合を除く）
事前確認※2 ※3 ※4
一戸建て等減額▲44,000

減額▲22,000

加算

11,000

省エネルギー性、バリアフリー性、耐久性・可変性加算

16,500

耐震性加算

55,000加算

回数×16，500

加算

22,000

別棟増築を伴うリフォーム工事を行う場合

適合証明

22,000マンション

現場調査が不要となる場合

フラット３５リノベ（特に優良な住宅基準） ※6

加算

2 回目以降の耐震診断結果の審査

耐震評価 （事前確認時に耐震評価の審査が未実施の場合又はリフォーム工事後に一括して物件検査を行う場合に限る）※2 ※3 ※4
その他
現地調査日が休日

22,000

現地調査：再検査※１

16,500適合証明書の再発行
11,000
過去に SBIAQ において発行された中古住宅適合証明書（フラット 35 リノベ）を活用する場合※１
27,500（有効期限の延長）
マンションで複数の住戸をまとめて申請する場合
別途見積※1 現地検査には建設地により別途出張料金が加算されます（別表９：遠隔地加算を参照）。
※2 耐震評価：「建築確認日が S56（1981）.5.31 以前」又は「表示登記の原因及びその日付が S58（1983）.3.31 以前」の住宅（いわゆる旧耐震の住宅）の場合に必要な耐震評価。
※3 中古住宅に対する住宅ローン減税等の税制特例上必要となる「耐震基準適合証明書」がある場合、又は既存住宅売買瑕疵保険やマンションの他住戸の検査結果を活用できる場合を除きます。
※4 フラット３５リノベ基準のうち［耐震性］の審査を行う場合を除きます。
※5 事前確認時に現地調査を省略している場合は、「事前確認なし」の料金を適用します。
※6 所轄特定行政庁が交付する書面、その他証明書等により、基準に適合していることが確認できる場合を除きます。
注意：リフォーム工事を行う全ての箇所の工事前、工事中（隠蔽部に限る）、工事後写真のご提出が必須となります。
注意：詳しくはお問い合わせください。

SBIAQ_F_001_22_03_料金規程

8／10

適合証明検査業務料金規程

別表 6

リフォーム融資
別表６

グリーンリフォームを除く単位（円）・税込み
リフォーム融資

申請内容

工事計画確認

一戸建て等、共同建て

現地調査
27,500※116,500

加算・減算
建築確認が必要な場合で、確認申請を SBIAQ に申請

減算-11,000

既存住宅性能評価を SBIAQ に申請

減算-11,000

加算

55,000加算

回数×16，500

加算

55,000加算

回数×16，500

耐震補強工事を実施する場合
改良前の住宅の耐震性を耐震診断結果の判定、又は、評価方法基準により判定する場合 ※2 ※3
2 回目以降の耐震診断結果の審査
改良後の住宅の耐震性を耐震診断結果の判定、又は、評価方法基準により判定する場合 ※2 ※3
2 回目以降の耐震診断結果の審査
その他
現場検査日が休日

22,000

現場検査：再検査※１

適合証明書の再発行

16,50011,000※1 建設地により別途出張料金が加算されます（別表９：遠隔地加算を参照）。
※2 基準に適合していることを証する書面の提出により耐震診断結果の判定を省略できる場合を除きます。
※3 新築住宅又は既存住宅の建設住宅性能評価書により判定が行える場合を除きます。
注意：耐震改修工事を実施する場合は、耐震補強工事に係る工事前、工事中写真をご提出ください。
注意：グリーンリフォームに係る検査は取り扱っておりません。

別表 7

賃貸住宅リフォーム融資
別表７単位（円）・税込み

別途お見積りとなります。

別表８住宅融資保険
別表８単位（円）・税込み

別途お見積りとなります。

SBIAQ_F_001_22_03_料金規程

9／10

適合証明検査業務料金規程

別表９

遠隔地加算手数料
別表９単位（円）・税込み

地域区分

距離手数料

A

概ね 20 ㎞以内

－B

概ね 20 ㎞超 50 ㎞以内

5,500

C

概ね 50 ㎞超 100 ㎞以内

8,800

D

概ね 100 ㎞超

11,000 ＋ 遠隔地加算費※2※1.加算費用の距離の算定は、本社又は委託検査員の業務拠点からの直線距離とします。
※2.距離加算費は、別途お見積りとなります。
※3.宿泊が必要な場合、宿泊費は出張中の夜数に応じ、1 名につき 1 夜あたり 11,000 円を加算します。

SBIAQ_F_001_22_03_料金規程

10／10

適合証明検査業務料金規程