Contents
P.02 THINK
P.04 GREETING
P.06 VISION
P.08 ACTION
P.10 QUALITY
P.12 STRATEGY
P.14 DIVISION / 分譲マンション事業
P.16 DIVISION / 戸建事業
P.18 DIVISION / 賃貸事業
P.20 DIVISION / 不動産事業
P.22 HISTORY
P.25 SUSTAINABILITY
P.26 SUPPORT
P.27 CORPORATE GOVERNANCE
P.28 RESULTS
P.30 MESSAGE

住 み た い 街 に 住 み た い 家 を 。

THINKfor
THE NEXT 100 YEARS

01
１００年 先 の 、住まいのために。

和 田 興 産 は 、神 戸を中 心に
1 2 5 年 以 上にわたり地 域とともに歩んできた
総 合 不 動 産 企 業 です 。
創業以来、
「 共 生 −ともいき−」の 理 念を掲 げ
みなさまと生きていく未 来を描き続 けています 。

﹁ お か え り ﹂︒そ れ は 幸 せへの プロロー グ ︒

はるかに遠そうでいて 、決して 遠くはない 1 0 0 年 後 。
懐 かしい 人 たちの 笑 顔 が 今日の 幸 せにつながっているように
未 来 は 私 たちの 先に続 いています 。
1 0 0 年 先につながる今を大 切に。
これからも和 田 興 産 は「 住 」を核としたヒューマンカンパニーとして街に、住まいに、人 生に寄り添っていきます 。

0203

1899年（明治32年）神戸市兵庫区にて創業した当社は、「共生 −ともいき−」の企業理念を礎に、今日に至るまで
不動産業を通して、地域に根ざしたコミュニティづくりと、社会・地球環境への貢献を目指して、常に時代のニーズや
ライフスタイルに応える、住まいの創造を続けてまいりました。
おかげさまで、「ワコーレ」
マンションブランドは、近畿圏において分譲マンション供給棟数第3位（2023年）
・神戸
市内における分譲マンション供給棟数26年連続第1位（1998年〜2023年）と、多くのみなさまからご支持をいただきながら、成長を継続してきました。
「PREMIUM UNIQUE −プレミアムユニーク−」
は、私たちが地域に根ざし、街に溶け込み、シンボルとなる物件を開発していくために掲げた商品づくりのコンセプトです。
この言葉を胸に抱き、大切にして生み出す商品企画は、物件を購入したお客さまが「見て感動、（ 住まいに）入って感動、住んで感動」
する住宅づくりへ、そして、資産として保有し続けられる商品づくりへと必ず結実する、と私たちは考えています。
常に、「 住まう方を幸せにする住まいへ」との、原点に立ちながら、安全性や快適性、独創性を重視した、私たちの住まいに対するこだわりが、みなさまからのご支持に結びつき、神戸において当社が揺るぎない地位を築けたものと確信しております。
これからは「サステナビリティ」
が大きなテーマとなります。
当社を含めこの社会が100年先も持続するために、これまでの事業に加え、多様化・高度化する社会課題の解決に向けた新たなソリューションの提供が必要であると考えております。新築の住宅販売だけではなく、
これまでに供給してきたワコーレにお住まいの方々が、末永く快適に暮らせるよ

未 来を見 晴らし、
夢 ある住まいと価 値を創 造します 。

うなサービスの提供も通じて、永年にわたり住みたくなる街づくりに貢献してまいります。
125年以上の豊富な実績と、長年の経験やネットワークを結集し、豊かで夢のある暮らしの実現と、快適な都市環境への貢献、
そして価値ある住まいづくりを志し、当社はこれからの100年を皆さまと共に歩んでまいります。
今後とも、皆さまのご支援ご高配を賜りますようお願い申し上げます。

代表取締役会長

GREETING
for
THE NEXT 100 YEARS

02

代表取締役社長

04

05

VISIONfor
THE NEXT 100 YEARS

03

1 8 9 9 年 の 創 業 から、1 2 5 年 。

私 たちの 原 点 は「共生」という
強 い 想 いです 。

明 治 、大 正 、昭 和 、平 成 、令 和と移りゆく時 代 のなかで 、いつも大 切にしてきたのは 、「 ありがとう」という感 謝 の 気 持ちと自 分 の 生き方 が 他 の 人 の 幸 せにつながることを歓 びとする「 共 生 −ともいき−」の 想 いです 。
ワコーレブランドのマンション・一 戸 建 てを通じて
私 たちの 仕 事 が 、ご 家 族 一 人ひとりの安 心と幸 せにつながるように。
街とともに、人 々とともに、暮らしやすい 社 会 の 実 現に向 けて 取り組んでいきます 。

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06

07

ACTION

企 画 力と総 合 力で 、forTHE NEXT 100 YEARS

未 来につながる多 彩 な 価 値を。

04

土 地 の 個 性 はそれぞれです 。

選ばれる商品を生み出す企画力。
私たちは販売部門を持たないため、販売力依存の商品づくりは行いません。企画力を武器に、「 売る商品」
ではなく「売れる商品」、「 住まう方に選ばれる商品」を開発。用地取得から一貫してプロジェクトをマネジメントしていきます。
プロジェクトを支えるのは、建築、企画宣伝、販売管理のエキスパートスタッフ陣。品質向上の観点から特に建築部門
では、一級建築士・一級建築施工管理技士をはじめ有資格者を配置し、品質・デザイン・コスト・工程スケジュールなどをトータルに管理しています。

鋭く広く価値を見定める力。

そこに、どんな 住まいができると、どんな 人 が 集 い 、どんな 街になっていくのか 。
マンションがいいか 、一 戸 建 てが 合うか 、はたまた 店 舗 なのか 。

地 価や建 築 費の動 向 、税 制や法 規 制【ソリューション例】の改 定など、不 動 産を取り巻く環 境が■ 等価交換によるケース

目まぐるしく変 化する昨 今 。不 動 産をどう

■ 定期借地によるケース

捉え、どのように価値を生み出していくべき■ リノベーションによるケース

か、戦略的なプランがますます必要です。
今後さらに高度化する不動産ビジネスの

私 たちは 、あらゆる発 想 でその 不 動 産 が 秘 めている価 値 、

なかで未来を見据え、個人、法人、一つひとつの不動産に、最適な企画をご提案

出 来 上 がる 何 か が 存 在 する未 来を考えます 。

（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（一社）不動産協会［和田興産の役割と事業領域］

分譲マンション事業

戸 建 事 業神 戸・明 石・姫 路・阪 神 間・
大阪府内での、自社ブランド「ワコーレ」をはじめと す る
分譲マンションの企画・開発・
販売事業

木造住宅
「ワコーレノイエ」
をはじめ、デザイン・環境・安全性を重視した一戸建て分譲住宅の企画・開発・販売事業

Detached housebusiness

Comprehensive
real estate company

総合不動産企業・マーケティング
・プランニング

賃 貸 事 業
自社ブランドの賃貸マン
ション開発をはじめ、店舗、駐車場、トランクルームなど
様々な形態の賃貸事業

・ネットワーク

Rental & Leasing
business

Real estatebusiness

不 動 産 事 業
土地の個性に相応しい活用
方法をご提案しながら、不動産の資産価値を高める多種多様な商品の企画・開発事業

ビジネスパートナー
様々なパートナーとの連携により、多様化するお客さまのニーズにお応えします。

08

ネットワーク力

鮮度の高い
用地情報を
いち早くキャッチ

長年にわたって築いた信頼関係と協力体制

当社の主な業界加盟団体（五十音順）（一社）大阪府宅地建物取引業協会（公社）近畿地区不動産公正取引協議会（公社）日本賃貸住宅管理協会

住みたい街に 住みたい家を。

用地取得力

していきます。

和 田 興 産 の 企 画 力と総 合 力を、人と街 の 幸 せ のために。

Condminium
business

企画力
地域のニーズを深く掘り下げた商品開発

09・関西不動産情報センター ・関西不動産三田会
・神戸リアルターズクラブ ・宅建情報クラブ
・ネットワーク88 ・不動産近代化グループ ・不動産三田会

「 共 生 −ともいき−」という企 業 理 念を形にするのが 、「 プレミアムユニーク」というコンセプトであり、「ワコーレ 」マンションシリーズです 。
街に調 和しながら個 性 的 な 表 情にあふれる佇まい 、住 む 人に歓 びをもたらす 住 空 間 、
日々にゆとりと豊 かさを届 ける共 用スペ ースや サ ービス。
これまでにない 、ここにしかない 空 間 、時 間 、暮らしの 価 値を創り出していきます 。
「ワコーレ 」で 培った 品 質と信 頼 、プレミアムユニークの 精 神 は 、
和 田 興 産 の 一 戸 建 てや 賃 貸 の 商 品 企 画にも受 け 継 がれています 。

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ᇵಯಂ೨೗೅ഔᮎಋഇ೬ഝ೐಍⯸㯒ಈ౲ಭన住 む 人も道 ゆく人も幸 せに。

美しいデザインやユニークな空 間づくりで、多くの方に愛されている「ワコーレ」マンションシリーズ。和田興産では、早くから瀬戸本淳氏、

それが 、プレミアムユニーク。

大土呂巧氏、柳 川 賢 次 氏など、著 名な建 築デザイナーを積 極 的に起 用し、集 合 住 宅でありながら、気 品と風 格に満ちた住まいづくりをഐ೔ഝ഍⢡᎛ᤶᴊ೉കೂഝ೙ആ

行ってきました。
また、太陽光発電などの環境に配慮した設備や屋上
菜 園 、家 庭のライフスタイルの 変 化に合わせて間 取りを変えられる
可動式家具など、都市で暮らす人々のニーズを満たし、潤いや寛ぎを演 出する多 彩な企 画やアイデアも提 案しています。
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for
THE NEXT 100 YEARS

近 年 、安 全 性・耐 震 性 へのこだわりとともに住 宅 への 要 求 はより高まっています。阪 神・淡 路 大 震 災において当 社 物 件 の 倒 壊 は

05

無く、その実績は高い評価を受けました。
「ワコーレ」の分譲マンション
では、社 内 有 資 格 者による徹 底した品 質 管 理で安 全 性の向 上に努めています。

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10

EXTERIOR FORM

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住む人の表 情を映し出すかのように、住む人の感性や個性を尊重し、歓びや住まいの顔となるエントランスや、憩いの斬新で美しく周辺環境に調和する外観

愉しさを感じさせる豊かな趣を具現化

コミュニティスペースからソフトサービス

フォルム。
それは暮らす人々の日常に心地すること。
これこそがマンションに住む人々

まで、共用部においてもオリジナルの価値良さを届け、街並みに活力を与えます。

の気分や心地良さを高めます。

を創造し、さらなる豊かさを演出します。

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街を元 気にする人を元 気にする暮らしを豊かにするဵ ಋ 㑻 ವ ᩓ ౾ ಎ ౼ ಮర ഐ ೔ ഝ ഍ ఱᒛ 㜠11೷ഊഔ೪ᳮ⣊ᄉ㶁ಋᢗ⺆ಊ᰹౸ಯ⸏౴ಮలഐ೔ഝ഍ళన
主力となる分譲マンション事業では、1991年より「ワコーレ」
ブランドを立ち上げ、
神 戸・明 石・阪 神 間を主 要エリアに力を注いできました。耐 震 性や強 度へのSTRATEGY

信頼感と優れたデザイン性が高い評価を得て、累計供給戸数は20,000戸をⷄ㕾კⷮ᳻Ỷ

20,000᳻㝘

超えました。プロダクトコンセプト「プレミアムユニーク」
を体 現した「ワコーレ」
をfor
THE NEXT 100 YEARS

核に、
さらにブランド力を高めていきます。

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和田興産の企業イメージや「ワコーレ」
ブランドのイメージをジを高めるために、テレビC M・ラジオ番 組 提 供などを行ってっています。
また、新築分譲マンションをはじめ、新鮮な物件情報
情報ーレを満載したホームページや、数々の特典が受けられるワコーレ
ファーストクラブの会員募集など、幅広いプロモーション活動
活動
で和田興産の魅力を伝えています。

EVERY Fri.10：00〜10：30
ON AIR
和田興産 情報誌
DJ：JUNKO UCHIDA「sumaist（スマイスト）」
ワコーレマンションシリーズTVCMᘋ ᙮ ᢶ ⨓ജ೉ ഋ ೃ ᳮ ⣊⮀ಂ಄಑ᓠᒛಒᘋ᙮ಋ಑ᄉ㶁㯜ჯ಑㜖⛸న
私たちは神戸・明石・阪神間で、JR、阪急、阪神の主要鉄道沿線を中心としたエリアに開発を徹底深耕してきました。街のニーズをしっかりと捉えた商 品づくりを重ねたことで、地 域との信 頼 関 係も強 固となりました。不動産事業で最も重要な用地取得において、常に鮮度の高い情報が集まることは大きな強み。
地域との絆をさらに深めていきます。

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培った 信 頼とアンテナで␠ᮎ፥౼ಮᚡಋ౺ಉᨫ㖚న
マンションギャラリー（モデルルーム）は通 常 、住 の 可 能 性を無 限 大に。

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販売に合わせて建設し、販売終了と同時に解体ၮ࿦

されますが、私たちは主 要エリアに十 数か所の⭆᳻ᨌ

マンションギャラリーを常設。単なる販売拠点で

和 田 興 産 の 戦 略 の 中 心には 、いつも人 がいます 。
人に会 い 、街 の 歴 史に触 れ 、土 地 の 魅 力を再 発 見していく。

೩ೃഎഝ೪はなく、地 域ニーズや用 地 情 報をキャッチするὢ⩼ᨌ

マーケティングセンターかつ、お客さまとコミュニ
ケーションを深める大切な場として、運営を続けていきます。

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地 域 のニーズを的 確に捉えながら期 待 以 上 の 価 値をプラスする、
商 品 づくりの 一 つひとつが 、未 来 の 可 能 性を広 げます 。
長 い 歴 史 のなかで 培った 高 い 信 頼と広く深く情 報をキャッチできるアンテナは 、かけがえのない 財 産 であり、次 なる戦 略 への 源 です 。

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一つとして、同じ物 件はありません。

DIVISION

分譲マンション事業部

for
THE NEXT 100 YEARS

宮本 裕輔

場所ではなく、人と仕事をする。

07

土 地の取 得から企 画 、設 計 、施 工 、引渡しまで、一 気 通 貫でプロジェクトを担当するのが和田興産の分譲マンション事業の仕事です。人とのつながりで始まる案件も多いため、担当エリアは決まっていません。私たちは場所ではなく、人と仕事をしています。
だから、同じ「ワコーレ」
ブランドでも、一つとして同じ物件はありません。
分 譲マンションづくりは様々な問 題にも直 面します。
どんな時も謙 虚な姿 勢を忘れないことが大切です。数多くの経験で得た問題解決力で困難を乗り越え、最高の価値を提供していきます。

街のランドマークをともにつくる。
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とても単 純な表 現ですが、和 田 興 産はいい会 社です。社 内の雰 囲 気もいいですし、男女も年齢も関係なく誰もがそれぞれの場所で活躍しています。何かトラブルが起これば担当者だけでἠⳔኟ㙾೿ഔ೘ഈഔ಑⇁ጴ೶എഝኟ 㙾೿ഔ೘ഈഔ န ⇁なく役員も含めて社員一同が対策に当たる。
そういう会社です。
私は近年、再開発やエリアリノベーション物件を多く手がけています。地権者がたくさんいる案件は、᯷᚟Ꮽ㲈ജ⢙ᘋ၇ ሢಯ

交渉に時間も手間もかかりますが、直接一人ひとりの地権者の方と話をしていると「役に立ちたい」という想いが湧いてきます。
そうした想いが最終的にいい物件につながっているのだと思います。

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現 場では常に２〜３年 先を見 据えて仕 事が進んでいきますが、もっと先の未 来も見ています。
これからもそれぞれの地で、ランドマークとして愛されるような物件をつくっていきたいです。

1991年、自社ブランド「ワコーレ」が本格始動して以来、日本有数の住宅地である
神戸・明石・姫路・阪神間・大阪府内へ、20,000戸超の分譲マンションを供給してきたၩ⢨ജ㖚㕾ജ೸ഊ ഔ→㖤೸ഊഔജ೨೗೅ഔജ၇∈಑⎡ᢓ分譲マンション事業。住む人にとって真に価値ある住まいの創造を約束するプロダクト
コンセプト「PREMIUM UNIQUE −プレミアムユニーク−」のもと、安心・安全と街並みへの調和を大切に、住む人にとっての機能性や快適性を重視しながら、高品質な೿ഔ೘ഈഔ೏ഄഊഋഝೋഝ೸ഔജ㛫᜘㯋ឪ㛫᜘␠ጰജ౷᝚ⶡ

商品を適正価格で提供し続けてきました。
これからも企画力と総合力を活かし、一つ分譲マンション事業部

藤谷 有紗

若くても、女性でも、のびのび働けます。
「神戸の街に一つの風景をつくる」という和田興産の分譲マンションづくり、
ものづくりに惹かれてⰽ᧸ജ౷ሢᤖ

ひとつの物件に想いを込めた住まいづくりを進めていきます。

分 譲マンションづくりは、信 頼づくり。

います。私は分譲マンション事業部で、新卒で配属された初めての女性営業社員です。営業職ですが競い合うのではなく助け合う社風があり、全員が一丸となって取り組む連帯感が大好きです。
設計、施工、販売、広告など、日々の現場では社内外の専門家と仕事をすることが多く、ほとんどが年上の男性です。
そのような方々とのなかでプロジェクトの推進役を担わなければならず、到底経験では敵いません。
でも、住む人には女性も若い方もいるので、私らしい視点も分譲マンションづくりにきっと役立つと信じています。幸いプロジェクトを一緒に取り組むみなさんが温かく受け止めてくれるので、のびのびと仕事ができ、充実した毎日を送っています。

人として好きになってもらう。
分譲マンションづくりは土地がなければ始まりません。土地と出会うには様々な方法がありますが、幅広い人脈と信頼関係が欠かせません。
とあるプロジェクトでは、先輩たちが5年以上かけ50回にも及ぶ交渉を重ねて準備できた土地もありました。
仕事のスキルはもちろん大事ですが、まずは人として好きになってもらえること、人間関係をしっかりഐ೔ഝ഍オᡘ೗ജ೘ഝ೶എഔ೩

築くことの重要さを感じています。
「 藤谷に任せれば大丈夫」「そうだ、あの土地のことは彼女に相談してみよう」と信頼される人間になれるよう、一歩ずつ成長していきたいと思います。

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1415

家 族の時 間も大 切できるライフワークバランス。

DIVISION
for
THE NEXT 100 YEARS

08

戸建事業部

壺坂 真由美やりがいがあるからこそ頑張れる。
高校時代、母とワコーレのマンションギャラリーを訪れたことがきっかけで住宅に興味を持ち、大学ではインテリアや住宅に関することを学びました。
その経験が起点となり、卒業後、当社に入社。入社後は12年間、財務経理課でプロジェクトの資金調達などを担当し充実していましたが、宅建取得を機に新たな業務に挑戦
したくなり、部署異動を希望しました。戸建事業部では、事務全般からマーケット調査、戸建リフォーム事業の立ち上げまで幅広く担当しています。初めての営業部署で実際に務まるのか不安もありましたが、部長から「戸建リフォーム事業を立ち上げるので一緒に頑張ってほしい」と声をかけられ、1年かけて社内外の調整に勤しみました。
お客様に案内DMを送付できた日は、今までの社会人生活で一番の達成感を味わいました。

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育児と仕事の両立で充実した日々。
戸建事業部は他の部署と違いスピードが要求される部署です。少人数のため、部員同士の忙しさや体調の変化にも気づきやすく声を掛け合えるような、風通しの良い環境が整っています。仕事では「早く、᳻᪩န⇁᯷᚟Ꮽ㲈ജ⢙ᘋ၇ ሢಯ

正確に、綺麗に」を心掛け、やるべきこととやりたいことをリストアップし、効率的に進めることを心がけています。
子供のお迎えや突発的な発熱などにも対応できるよう、
日々の業務を迅速に処理する習慣が身につきました。

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和田興産はライフワークバランスが保てる会社なので産休育休や、子供が小さい頃は時短勤務、有給休暇も取得しやすく、
プライベートの計画も立てやすいという働きやすさがあります。個性が尊重される会社で、自分の成長とともに会社の成長も実感できる環境が魅力です。

「ワコーレノイエ」
ブランドのもと、神戸・明石・阪神間、北摂エリアを中心に一戸建て住宅の開発を行う戸建事業部。分譲マンション事業と同様、和田興産ならではと言える

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デザイン性と企画力、用地取得力を活かした付加価値の高い一戸建て住宅は、お住みいただいた多くのみなさまにご好評をいただいています。
５〜10区画といった比較的小規模な都市型開発から、90区画の「ワコーレノイエ 神戸 鹿の子台」といった郊外型大規模ഃ೨ഌ೰ೇ೚ೋഝ೸ഔജ㛫᜘㯋ឪ㛫᜘␠ጰജ౷᝚ ⶡ

開発まで、規模は異なっても大切なのは住む人一人ひとりへの想い。家族の物語のメインステージとなる住まいづくりに、明るい未来への夢を乗せて取り組んでいます。

個 人としての成 長と、憧れの住 宅ブランドの創 造 。
戸建事業部

髙橋 健志

新たな学びと挑戦の連続。建てたい想いをカタチにする。
私は2013年に和田興産に入社し、分譲マンション事業部で8年間の経験を経て、現在は戸建事業

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部です。
ブランドや家具、家電に興味があり、和田興産の個性的でおしゃれな住宅に一目惚れしました。
自分の理想の住宅を創り、会社を憧れの住宅ブランドにすることを目標としています。戸建事業部では『ワコーレノイエ』
ブランドの建売住宅に携わり、用地の仕入れから造成計画、企画、近隣対応、販売戦略まで幅広い業務を担当しています。戸建住宅の供給はスピーディーな回転率が求められます。坂の多い阪神間での効率的でコストを抑えた造成計画は毎回新たな挑戦と学びがあります。
また、住設機器など自分なりのこだわりを
予算ギリギリまで住まいに活かしながら、お客様に喜んでいただけるための家づくりをしています。

価値観の共有で信頼関係を築きながら、自分を高めていきたい。
仕事での私のモットーは「仲良くなる・友達になる」です。相手の趣味や仕事、考え方に興味を持ち、自分の価値観やコンセプトを共有することで、社内や協力業者、仲介業者との信頼関係を築いています。
この関係性によって事業を円滑に進める基盤となり、全力で取り組むことができると感じています。和田興産は「共生」
を大切にし、社員同士やステークホルダーとの良好な関係を築いていくことを重視しています。
上司とも話しやすく、方向性を示してもらえる環境が整っており、専門分野の方々が在籍しているため、いつでも相談できる体制があります。個性豊かな人々が集まる会社で、私もその中の一人として、自分のഐ೔ഝ഍೯೅೉ὢ⩼᜼࿯ᄆ⢧⭡⢟ྺ⧟

成長とともに会社の発展に貢献していきたいと思います。

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16

17

自由な発 想で、ユニークな物 件を。

DIVISION

賃貸事業部

for
THE NEXT 100 YEARS

09

石 原 浩司

お客さまのリアルな声に、次へのヒントがある。
賃貸業は不動産業の基本だと思っています。賃貸業が理解できれば不動産のすべてがわかる、とも言われるほど学ぶ領域が広い仕事です。物件を建設する用地の選定から、外観デザイン、空間
設計、施工、借りる方を探す賃貸業務、契約などの事務手続き、物件の運営管理といった不動産業に関わるあらゆることを担います。
他の事業部と異なり、実際に物件に住む方々と接する機会が多いのも特徴です。お客さまが暮らしのなかで感じている困りごとや悩みをお聞きすることも多いのですが、その言 葉のなかに、お客さまが求める理想の住まいが見えてくることがあります。
なかにはクレーム対応などもあり、決して
ワコーレVITA神戸住吉

ワコーレVITA塚本通EX

ワコーレVITA王子公園

楽しいことばかりではありませんが、そうしたリアルな声に、次の物 件づくりや望まれている企 画につながるヒントが隠れているのです。

集合賃貸住宅［新築］の業務フロー社員でありながら、一個人として個性を発揮できる。

賃貸事業

土地の情報収集

和田興産はどの事業部でも、型にはまらず、それぞれの裁量で柔軟に仕事を進めることができるので、自分のやり方次第で、どんどん仕事が楽しくなります。賃貸事業部は業務領域が幅広いだけ

土地仕入れに、やりがいも感じます。初めはわからないことだらけでも、仕 事に慣れるとともに面白さがわかってきます。
また仕事を通じて出会う社外の関係者の方たちも、みなさん個性豊かでいい刺激をもらえます。
社員でありながら、一個人としても個性を発揮して活躍できることが、この会 社の良さの一つだと

賃 貸用不 動 産の管 理・運 営 事 業は、1 8 9 9 年（ 明 治 3 2 年 ）の創 業 時から思います。
ワコーレVITA兵庫駅南通

手がける、
いわば和田興産を支える屋台骨の事業です。管理物件は100棟を超え、20〜30年という長期にわたって管理運営を行う物件も数多くあります。

ニングは確かに重要です。
しかし同時に、変化していく時代とニーズを汲み取った新たなプランの

I o Tに対 応したものなどが今 後 増えてくるかもしれません。個人的には、一般的な賃貸マンション−価値ある独創−」のコンセプトのもと、さらに上をいく自由な発想と企画力で、これからの暮らし、

店舗・事務所
非レジデンス賃貸事業

パーキングシリーズ

デザイン性・環 境・機 能 性・居 住 快 適度などを重視した賃貸マンション

設備（ペット対応など）を重視した都市
生活対応型賃貸マンション

月極 駐 車 場ならびに時 間
貸駐車場の賃貸事業

エキサイドシリーズ

ラ・ウェゾンシリーズ

トランクルーム

多目的ホール

交通アクセス（駅より半径500m以内）と機能性を重視した賃貸マンション

最新のデザイン・設備・仕様・セキュリティなどを採用した新ブランド賃貸マンション

家 財 道 具などの一 時 保 管
スペースの賃貸事業

本社2階「WADAホール」の催事などへの賃貸事業

18

売却・引渡し集合賃貸住宅［中古・既築］の業務フロー
収益 物件の仕入れ

バリューアップ工事［修繕・補修・リノベーション］

約 350 台約 100 ルーム売

コンセ プト・企画・設計

100 軒超I.C（アイデアル・キューブ）シリーズ

400 戸超未来のこの街について想いを馳せながら仕事を続けていきたいと思います。

様々なニーズにお応えする
店舗・事務所の賃貸事業

VITAシリーズ

35 戸超

だけではなく、
シェアハウスや民泊物件も手がけてみたいと思っています。
和 田 興 産が長い歴 史のなかで培ってきた信 頼と実 績 。
これをベースに「プレミアムユニーク

賃 貸 事 業 実 績
ワコーレシリーズ他

販創出も大切だと感じています。すでにIoT時代を迎えていますが、家電だけでなく物件そのものがワコーレVITA神戸春日野

1,100 戸超

管理・運営

だける物件は、
オーソドックスな間取りであることが多い、ということです。堅実で安定感を求めたプラン

私たちの誇りでもあります。

20 戸超

堅実なものづくりと企画力で、これからも。

マンションの企画なども進行中です。
キャリアを重ねてわかってきたことは、長くお客さまに住んでいた駐車場なども保有。賃貸マンションの90％を超える安定した稼働率の高さは、

交 通アクセスや日常 生 活の利 便 性を重視した賃貸マンション

築

バスルームをベランダ側に設 置したりするユニークな賃 貸 物 件が誕 生しました。ペット向け賃 貸

独自性のある賃 貸マンションをはじめ、住 居 系を中 心に、店 舗 、事 務 所 、250 戸超建自由な社風、誰でも発言しやすい環境のなかからは、多彩な企画が生まれます。
これまでにも、

また、交通利便性や住宅設備の機能性を重視しながら、企画力を活かした

賃貸マンション事業

コンセ プト・企画・設計

管理・運営

販

1 ホール

売

売却・引渡し19

培ってきた情報網を武器に、次の暮らしを創造する。
不動産事業部⭆᳻ജ⢡㱐㵋⇐䈰ೡഔ೚ᣣ㯂ᡩ⃘髙橋 新吾⁢∾೅ഔ⭆᳻㸺北口（ホテル）

その土地を活かし、新たな暮らしやニーズを創造する。
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和田興産は総合不動産企業として土地の多様性に応じて幅広い事業展開を行っています。
開発において、それぞれの土地の持つ環境性や法的条件や地域のニーズは異なります。住宅用地としての可能性だけでなく、他の事業としての活用を見出せる土地もあります。分譲マンションや一戸建ての用地は、それぞれの専門部署に情報を共有し託しています。
また、社内の各部署への⢙ᘋ၇ሢಯサポートが大切な役割を果たします。用途が限定されるような土地について、どのような事業を展開できるかを考え事業化を推進します。例えば、分譲マンションや一戸建てには不向きだが、
ホテルや

ၩ⢨ജ㖚㕾

総 合 不 動 産 企 業として、不 動 産 価 値を総 合 的に捉え、土 地の有 効 活 用によりコンビニエンスストア、あるいは小規模なアパートメントを企画し、新たなビジネスにつなげることもあります。私たちのモットーは「ビジネスは自分たちで見つけていくもの」であり、常に新たな可能性を新たな付加価値をもたらしていく不動産事業部。長年にわたって培ってきた地域の᪩తⳔ

模索し企画し続けることが不動産事業部の重要な役割です。

情 報 網を活かして、様々な用 地 情 報を入 手し、分 譲マンション、賃 貸マンション、㜂㛸ጹ㲈ജᄆ‘

一戸建て住宅、ホテル、
コンビニエンスストア、専門学校、駐車場など、その土地に神戸で培ってきた情報網を武器に、新しい暮らしを描いていく。
私の場合、建売業に興味を持ち、注文住宅の受注営業等を他の不動産会社で行なっていました。

相応しい活用方法を創造しています。各事業部との連携によって総合不動産企業と

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10年ほど前に縁があって和田興産に入社し、現在は不動産事業部の予算管理や、若手の人材育成などを含めたマネージメント業務に加え、用地情報の入手や仕入れ、
プロジェクトの企画、運営、しての責務を果たしていくとともに、新しいビジネス創出の可能性を探り続けています。
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販売までの一連の業務を担当しています。現 在 、不 動 産 事 業 部では、賃 貸の収 益 物 件を売 却する事業が主力です。
それは、アパートやマンション等を建て、一定期間保有した後に売却する
ビジネスモデルです。神戸で培ってきた地域の情報網を最大限に活用し、他社よりも情報の入手が

DIVISION

早いということを武器に、次の新しい暮らしを創造していきたいと思います。

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デベロッパーとしての役割を大切に、愛情と情熱を注ぐ。

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THE NEXT 100 YEARS࿅ጰ⢔಑‘ጙ␠⢙ೞഋആഝ೘ഈഔ

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デベロッパーの事業としては共通したことですが、自分で仕入れた土地を自分で企画し建物を೼೧ഌഎഝ೪ೖ೅೪
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建て、今までなかった新しい街並みを実現することが、私として一番の生きがいです。
それがデベロッパーとしての役割でもあり、醍醐味というかおもしろさでもあります。私の場合、賃貸物件を建てることがメインとなりますので、常に市場の動向や時代のトレンドを見極め、他社との差別化を図ることを意識しています。和田興産は社員たちひとりひとりの働きやすさを重視した会社です。社内でのコミュニ᧸ᚡ⢙ᘋ

ケーションやチームワークを大切にしながら、社内の雰囲気や文化を形成していくことが重要だと考えています。
これからも和田興産での街づくりの仕事に愛情と情熱を注ぎながら、社内はもちろん、開発する地域の未来のために努めていきます。

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20

21

HISTORYfor
THE NEXT 100 YEARS

11

神 戸とともに歩んだ
和 田 興 産の1 2 5 年 。
世 界 への 扉 が 開 いた 激 動 の 時 代にも、街 中 が 悲しみにくれたあの 時にも、ംഋ೒ഔೲഝ೐

この 街 の 明るい 未 来を夢 見 て 、歩 みを止 めない 人 たちがいました 。
私 たちはその 道 の 続きにいます 。
多くの 人 たちの 想 いを胸にこの 場 所 で 、次 の 1 0 0 年 へ 。

2002
2002

1996

1991

1985 自社ブランド

分譲マンション 事業を本格的 事業本格化に開始
一棟販売開始和田興産株
分譲マンション 式会社に改組
宅地建物取引 販売開始
神戸市長田区 業免許登録に和田興産有宅地開発・分限会社設立
譲・木造戸建住宅の販売開始1966

1899
神戸市兵庫区にて不動産賃貸業創業

1979

コーレ」
にて
1982 賃貸マンション 「ワ分譲マンション

1964

1968

1974

1970

1978

1989

1995 震 災 復 興 の
阪神・淡路
大震災

神戸市特定
優良賃貸住
宅供給促進
制度管理法
人として登録

1995

神戸開港

1868

1874

1920

1972

「令和」
に改元

2012

東京スカイツリー開業

日本でiPhone発売開始
ワールド・ベースボール・
クラシック
（WBC）
日本優勝

1998

2023

長野オリンピック開催
市制１３０周年
神戸開港１５０年

2017

ヴィッセル神戸誕生

1970

東京オリンピック開催

2019

2008

累計供給戸数20,000戸突破

2021

Windows95発売

ルミナリエ
開催

完成

晴耕雨耕株式会社と資本業
務提携締結

創業１２０周年

東証二部へ
市場変更

大阪営業所を
大阪市北区
梅田一丁目に移転

日韓ワールドカップ開催

2019

2006

オリックス
パ・
リーグ優勝

神戸大橋完成 山陽新幹線「新神戸」
駅
ポートターミナル 開業

自社ブランド「ワコーレノイエ」
にて戸建事業
本格化

大阪営業所
開設

大 阪 府 下で分譲マンション
の販売を開始2019

神戸空港
マリンエア開港

明治 大正 昭和

1905

2002

新東京国際空港開港

東京オリンピック開催

阪神電鉄
大阪〜神戸間
神戸〜大阪間 開通
鉄道開通

都市型賃貸
マンション
「アイデアル・キューブ 」の営業開始

分譲マンション
累計供給戸数
ジャスダック１００, ００戸突破
証券取引所
に株式上場

2009

2012

「平成」
に改元

日本万国博覧会開催

阪急電鉄
十三〜神戸
（上筒井）
間
開通

ための優良建築物等整備事業に従事

賃貸マンション
シリーズ「 V I T A 」の営業開始

バリューアップ方式による賃貸マンション
の開発を開始

2004

2007

2011

2016

2018

2022
2020 分譲マンション

ポートピア81
開催

1981

市制１００周年

1989

明石海峡大橋
開通

1998

1995
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22

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23

SUSTAINABILITY಑ೖ೚೧೫೴ഋ೧ೄ
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機能区分

マテリアリティ

具体的な取り組み

人的資本の拡充

新しい価値を生み出せる人材育成に取り組む。
多様な人材が活躍できる組織風土を醸成し、従業員のパフォーマンスを促進する。

パートナーシップの深化

取 引 先との パ ートナ ー シップを
深化させ、
「共生」
を目指した新たな価値創出に挑戦する。

地域社会
との連携

地域社会の変化や課題をいち早く認 識し、地 域 の 活 性 化 へ 向 けた
取組を強化する。

コンプライアンスの徹底

法 令 遵 守を徹 底し、公 平・公 正な取引を継続する。
適 切に情 報を開 示し、コンプライ
アンス教育を拡充する。

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創出を目指す価値

マテリアリティ

具体的な取り組み

安心・快適な街づくりへの貢献

多様なライフスタイルに合わせた
高品質な住まいを提供し、人々が安心して長く暮らせる街づくりを
目指す。

お客様との
つながりの継続

お客様一人ひとりの豊かな人生に寄り添い、支え続けるための手段
を多様化させる。

環境にやさしい暮らしの創造環境に最大限配慮した企業活動を推進し、脱炭素社会の実現に貢献する。

達成により貢献する
SDGs

企業価値創出を支える基盤

機能
区分

価値を生み出す資本ᑴ⢟ゖ⢔౯ೖ೚೧೫೴ഋ೧ೄᙾ‱ἧ㨏ಎᙾಈ౰

達成により貢献する
SDGs

コーポレート
健全かつ透明性が高く、効率の良いガバナンスの高度化 経営体制を確立する。
定 期 的に潜 在リスクを洗い出し、低減化や未然防止に向けた対応を

リスクマネジメント 徹底する。
事業環境の悪化や急変に対して迅速の促進

かつ的確に対応できる体制を構築する。

ਉ=(+0ಎಇ౧ಉᩏಡಊ಑࿜㮾⦕಍=(+0䈲ೝ೤ೢജ೿ഔ೘ഈഔ䈳Ᏻⷔ㕾⢨

当社は人と人とのつながりを大切に、共に支え合い、
自分の生き方が他の人の幸せにつながることを歓びとする「共生（ともいき）」の理念のもと事業を行っております。
そして、住まう方一人ひとりの気持ちに応えながら、自身の生き方にフィットするオンリーワンの住まいづくりを常に心がけております。
ZEHに係る2030年の政策目標において集合住宅が位置づけられたことを受け、技術的な課題やコスト、顧客への訴求などの課題にも取組み、ZEH-Mの普及実現へ努めることと、さらなる環境に配慮したマンションづくりを進めてまいります。
=(+0ಋಒ‫ܬ‬䈲ೝ೤ೢജ೿ഔ೘ഈഔ䈳

外皮の断熱性能の大幅な向上と、高効率な設備・システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20%以上）。
その上で、再エネを導入して、年間の一次エネルギーの収支をゼロとすることを目指した住宅をZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）といいます。
これを集合住宅においても導入することでCO2排出量を削減し、地球環境にやさしい暮らしへの取組みを行っています。

ਉ೚೿ഝ೩ೕഀ᢬ᖄ䈲6PD*2䈳಑㖚⻳ಎಇ౧ಉ⭆᳻ᨌ಑ర೾೅ᶼಉ㰞⋳ಎᐢ౴ಂᢗ㖤ᢗ㹮ఱಎ᎚㜕「住みたい街に 住みたい家を」をテーマに人・街・未来とつながり、誰もが心地よく暮らせる社会をつくる

6PD*2䈲೚೿ೕ䈳ಋಒ‫ܬ‬

ことを使命としている当社は、神戸市の社会・行政課題の解決を目指す事業「Urban Innovation
KOBE +P」の一環として行われる「ポイ捨て防止に向けた実証実験」に協賛しています。環境にやさしい
スマートごみ容器「SmaGO（スマゴ）」
を三宮フラワーロード周辺に設置し、ポイ捨て防止と美化推進を目指します。

24

25

株式会社フォーステックが展開するスマートごみ容器で、ソーラー発電で動くIoT機能や、投入されたごみを自動的に約1/5に圧縮する機能が付いています。

SUPPORT Corporate social responsibility

CORPORATE GOVERNANCE

神 戸 の 未 来 のために、೔ഝ೾഍ഝ೩ജ್ೱ೫ഔ೚಑ᙾ‱ἧ㨏ᘋለ⭆᳻಑ೃ೚ഋഝ೩ịḚ೸എೕഌ೶ೂഝ᏿⎑ᬄႵ㤩ᴊಋ಑೚೾ഔೖഝ᝚ⶡ

果 たすべき役 割を。
神 戸の街と、人と、ともに生きる和 田 興 産には೔ഝ೾഍ഝ೩ജ್ೱ೫ഔ೚ಎ㯜౼ಮᙾ‱⦕಍⽎౫ἧన

当社は企業理念である
「共生」
の精神の

当社のコーポレート・ガバナンスに関する基 本 的な考え方は、健 全

もと、
地元神戸のアスリートの支援と地域活かつ透 明 性が高く効 率の良い経 営 体 制の確 立を最 重 要 課 題と1. 取締役会における実質的な議論に基づく監督機能の発揮性化の一助となるべく、2020年9月1日より神考え、その充実に取り組んでおります。
また、当社は小規模な組織で2. 常務会による経営の意思決定のための重要事項の適時適切な審議

未 来のために果たすべき社 会 的 責 任（ C S R ）があります。

戸市長田区出身の女子プロゴルファー古ありますが、相互牽制や独立性にも配慮したシンプルで効率的な組織

3. 監査等委員会による実効性の高い監査の実施

なかでも子どもたちの健やかな成 長を支える活 動は、

江彩佳選手とスポンサー契約を締結して体 系を構 築しており、意 思 決 定の迅 速 化と透 明 性の高い経 営の4. 内部監査室の設置、内部統制委員会の開催等による内部管理体制の整備

おります。
その直後にプロ初優勝、同年11

実 現を一 層 強 固なものとするため、右の5 項目を重 点にガバナンス

月には国内ツアー2週連続優勝を飾るな

体制の整備に努めております。

私たちにとって大きな意 義であり、歓びです。

5. コンプライアンス体制の実現に向けた法律事務所等の外部機関との連携

ど、今後の更なる活躍が期待されます。

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株 主 総 会೙ആ೬ೃೕഌ೶ೂഝ಑⾼᳝ಎ✁ኰ᎚㜕న

選任・解任

地元兵庫県の活性化と、ジュニアスポーツの振興および応援を目的とし、選任・解任

全国高等学校・中学校ゴルフ選手権春季大会（春高・春中ゴルフ）に特別協賛しております。

監査・監督

取 締 役 会
取締役
（監査等委員を除く）9名

この「春高・春中ゴルフ」
は、当社がサポートする古江彩佳選手も出場経験がある大会であり、開催地である兵庫県三木市はゴルフ

取締役（監査等委員）4名

場の数が25コースと西日本最多です。
ゴルフを核としたまちの活性化

監査等委員会
選任・解任を実現するため、ゴルファー増加の促進イベント、
小・中学生がゴルフに親しむきっかけづくりを行い、「春高・春中ゴルフ」
を毎年三木市で選定・解職・内部統制基本方針
ほか各種規程開催することでジュニアゴルファーの『聖地化』を図る考えに共感し、特別協賛にいたりました。

常 務 会（重要事項の審議）കೄ೤೜ഌ⭆᳻ೖ೤ೌഝ೚೐ഝഌೲഝ೩೫ഝ

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代 表 取 締 役

担 当 役 員1979年の創立以降「音楽のまち・神戸」

内 部 統 制 委 員 会（コンプライアンス統括部署）のまちづくりの一端を担い、クラシック音楽

内部統制にかかる事項の協議・検討・報告第1号として、約10年にわたりプロ選手の魅力を気軽に楽しんでいただけるよう

C
S
事
業

部

部

部

画

理

企

管

営

業

部

経

事

略

26

戦

負担で当該制度に加入しています。

業行っています。

事

共済を採用。引渡しから1年間は当社部

玩 具 づくりや 野 遊び体 験 教 室などを業する分譲マンションすべてにフェニックス

事

毎月1回、多彩な講 師を招いて、伝 統

貸を、2005年9月より全国に先駆けて実施
しています。和田興産では県下で販売

賃社が展 開する親 子 参 加 型のイベント「すきっぷサロン」に協 賛しています。

部

補修などを行う際の「フェニックス共済」

業

貢 献したいという想いから、神 戸 新 聞事

兵庫県では、阪神・淡路大震災の教訓を踏まえ、自然災害で被害を受け再建、

産

核家族化が進み、共働き世帯が増えるなか、子 育てしやすい環 境づくりに動ሯᩲ⧳಑ႚ᡿ቁ᪩ሬ⒜ኽᩮವ౧಄Ὁ౲ᷥ⢙న

部ᘋለⶴ࿧ᆗ಑ᡘ⾼ಉ೸എ೑ഊഁಎ᎚㜕న業೶ೈ೬೤೐೚ሬ⒜

第三部
第二部
第一部

⭆᳻ἠ⾅ᡘ⾼ಉ೐ഊ೷ర౼౰ಆಚఱ

事

地元のサッカー振興を支え続けています。

建

特化した「サッカースクールパートナー」が新設され、第1号として活動を支援。

不

モニック」
に共感し、協賛しております。

戸音楽の提供活動を行う「神戸フィルハー

小学生以下を対象に、サッカースクールに分 譲マンション 事 業育成を支援してきました。2016年からは※各部の長をコンプライアンスオフィサーとする。
助言・指導
顧 問 弁 護 士（弁護士法人）

27︵監査法人︶

2007年よりヴィッセル神戸の18歳以下のチームを支援する「アカデミーパートナー」

会計監査೐ഊ೘೤೐㵋⇐಑㼗ጃವ㠁㢪ಎ᰼౻ಉಥಬ౫ಮಫ౩᎚㜕న

会 計 監 査 人㳠ᣱᩏ಑ೖ೤ೌഝᶘゖವ౧಄Ὁ౲ịḚన

内部監査室

RESULTS for THE NEXT 100 YEARSഐ೔ഝ഍ႚᐚೋഝ೫ഝ೛഍೙೨ഔ೚

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28

29

いつもの「 おかえり」が 、もっと幸 せになる。
「 ただいま」「 おかえり」。
それは 、日々数 かぎりなく交 わす 会 話 のなかでとびきり素 敵 な 言 葉 のやりとり。
今日の 幸 せな「 おかえり」は明日の 笑 顔にあふれた「 いってきます 」への 始まりです 。
和 田 興 産 は 、これからもこの 街と人とともに生き
幸 せな 未 来を描き続 けます 。

MESSAGEfor
THE NEXT 100 YEARS

12

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