住宅用火災警報器が電池切れ等でいざという時 に鳴らな いと大変
コンセントの発熱・発火

キャビ ネット内 の水栓接続部の水漏れによる床・階下・天井などの損傷

キッチンまわりガス警報器の交換期限が過ぎ て 、い ざ という時に鳴らないと大変

屋根の漏水によるシミ

インターホンの異音・異臭・発熱

外壁やシーリングのひびによる漏水窓が枠から外れて落下

ガス・電 気 調 理 加 熱器 、食 器 洗 い 乾 燥 機の異臭や発熱、発火

照明器具の発熱・発火

ご存知でしたか？住宅部品は点検が必要です

安全に使うため、すべての住宅部品は「1年に1回は点検」を実施しましょう！
不具合や異常を発見した際には、専門業者（工務店、リフォーム店、販売店、メーカー）に相談しましょう。
必要があれば専門業者に点検を依頼し、部材・部品交換をしましょう。

「自分で点検！ハンドブックの住宅部品とは、住宅を構成する建築・設備や内外装の建築材料を指し、下表に示します（工場で生産されたもの）。

推奨交換時期
場

所

推奨交換時期

使用期間を目安に、専門業者に点検を依頼し、必要があれば交換をしましょう。

10 年 目 安

20 年 目 安

キッチン
まわり

レンジフード、食器洗い乾燥機、ガス調理加熱機器、電気調理加熱機器
ガス警報器（５年）

システムキッチン・流し台

浴 室
まわり

水栓金具、浴室暖房乾燥機

浴室・ユニットバス

洗面・トイレまわり

温水洗浄便座、換気扇

洗面化粧ユニット、大便器

給湯機器
まわり

ガス給湯器、石油給湯機、電気給湯機

居 室
まわり
外 装
まわり

－

照明器具、配線器具（スイッチ・コンセント）、インターホン※、住宅用火災警報器 内装ドア、補助手すり※マンション用は15年目安

屋根・外壁（補修）

玄関ドア、窓・サッシ 、網戸、墜落防止手すり、窓手すり、屋根・外壁（補修）

定期的な点検の実施と適切な本体交換・補修により“ まさかの事故 ” を防ぎましょう！

製品が古くなると部品等が劣化（経年劣化）
し、火災や死亡事故を起こすおそれがあります。
「長期使用製品安全点検制度」
では、消費者自身による点検が難しく、経年劣化による重大事故のおそれが多い下記の製品（注１）を特定保守製品に指定しています。
対象製品を購入した際に、所有者登録を行います。登録すると適切な時期にメーカーから点検通知が届きますので、点検（有料）を受けましょう。

（特定保守製品）※消費生活用製品安全法施行令の改正（令和3年7月27日公布、8月1日施行）において、特定保守製品から、屋内式ガス瞬間湯沸器（都市ガス用、LPガス用）、屋内式ガスふろがま（都市ガス用、LPガス用）、密閉燃焼式石油温風暖房機、ビルトイン式電気食器洗機、浴室用電気乾燥機の7製品が除外されました。
なお、一部の製品については経過措置が設けられており法定点検が実施されることになります。
詳細は下記の経済産業省ホームページをご確認ください。
https://www.meti.go.jp/product_safety/producer/shouan/07_tyouki.html※法定点検の対象外後も、メーカー等による自主的な点検サービス（有償）を行っています。点検をご希望される場合は、各メーカー等の点検受付窓口にお問合せください。

主な換気扇の種類

換気扇

レンジフード

扇風機、換気扇、エアコン、洗濯機、ブラウン管テレビなどの5つの製品には、例のよ

換気扇

温水式浴室暖房乾燥機（換気機能付）（2021年8月1日現在）

うな見やすい場所に、製造年や設計上の標準使用期間が表示されています。

P16

このハンドブックでは本来必要とされるチェック項目の中でも、主に重大事故につながる恐れがある箇所を、紹介しています。

ご家庭の製品について、不具合の有無を確認してチェックしてみてください。

不具合や異常を発見した際には、専門業者に相談しましょう。

（工務店、リフォーム店、販売店、メーカーへ）

住宅部品点検スペシャルサイト

https://tenken1010.org/

わかりやすい動画や、より詳細なお手入れ・点検ツールを掲載しているよ。
スマートフォンでもアクセス OK!

システムキッチン・流し台③レバーのガタツキや漏水がないか、温度調節が適切かチェック⑧異臭・異音・異常な煙をチェック

チェック欄には、不具合の兆候がない場合は 点を兆候がある場合は×を記入してね。

吊戸棚・扉・包丁差し・引出し・棚板が変形したり、反りやガタツキがある

発火し周囲を焼損する恐れがある
使用を中止し、メーカー・販売店に相談する
発火し周囲を焼損する恐れがある
使用を中止し、メーカー・販売店に相談する

発火し周囲を焼損する恐れがある
使用を中止し、メーカー・販売店に相談する
使用時に漏電ブレーカーが落ちたり、異臭、異音、異常な煙が出る

発火し周囲を焼損する恐れがある
使用を中止し、メーカー・販売店に相談する
機種（品番）により部品の有無・形状が異なります。
詳細は取扱説明書をご参照又はメーカーにお問い合わせください。

そのまま放置することで、ケガや事故の恐れがある状態を意味します。

浴室・ユニットバス

床・壁・窓・ドア

チェック欄には、不具合の兆候がない場合は 点を兆候がある場合は×を記入してね。

床・壁・窓・ドア周りのパッキン、シール材が切れいている

水漏れし、家屋に被害がでる

水漏れし、家屋に被害がでる
ひび割れによりケガをする

機種（品番）により部品の有無・形状が異なります。
詳細は取扱説明書をご参照又はメーカーにお問い合わせください。
そのまま放置することで、ケガや事故の恐れがある状態を意味します。

洗面化粧ユニット②コンセントや電源
プ ラグ（差 込）のにおいや変色など
チェック①鏡や扉にガタツキがないかチェック③洗面ボウル・カウ
ンターにひび割れや欠けがないかチェック④

大便器・温水洗浄便座⑥⑦⑥換気扇⑤⑧便座が異常に熱くないか、冷たくないかチェック⑨ファン（はね）の回転が不規則だったり、異常な音や振動がないかチェック
焦げ臭いにおいがしないかチェックチェック欄には、不具合の兆候がない場合は 点を兆候がある場合は×を記入してね。

鏡や扉にガタツキがある

落下してケガをするメーカー・販売店に相談する

洗面ボウル・カウンターにひび割れや欠けがあ③る

亀裂や割れた部分に触れてケガをする。水漏れする
触って確認せず、メーカー・販売店に相談する④

収納品を取出し、引き出しを外すなどして、水漏れがあれば、メーカー・販売店に相談する⑤⑥⑦⑧ 便座が異常に熱いときや、冷たいときがある⑨
機種（品番）により部品の有無・形状が異なります。詳細は取扱説明書をご参照又はメーカーにお問い合わせください。
そのまま放置することで、ケガや事故の恐れがある状態を意味します。

ガス給湯器・石油給湯機②変色、さび、穴あき、変形のチェック

ガス小型給湯器（屋内設置）の場合①給気部、排気部のつまり、す す 付 着のチェック

ガス給湯器（屋外設置）①排気部のつまり、すす付着のチェック

石油給湯機（屋外設置）

ガス・石油給湯器（屋内設置）

灯油タンク③機器まわりからの水漏れのチェック④機器、給気部・排気部まわりに障害物がないか⑤ガス・灯油のにおい、運転音の異常のチェック

電気給湯機（ヒートポンプ式給湯機）⑦機器まわりからの水漏れのチェック⑥さび、穴 あき、変 形のチェック

チェック欄には、不具合の兆候がない場合は 点を兆候がある場合は×を記入してね。

機器まわりからの水漏れ

機器まわり、給気部・排気部まわりに障害物障害物を取り除く⑥⑦ 機器まわりからの水漏れ

機種（品番）により部品の有無・形状が異なります。
詳細は取扱説明書をご参照又はメーカーにお問い合わせください。

照明器具
？

①点灯しない焦げ臭いにおいや異音のチェック・・・

配線器具（スイッチ・コンセント）②さわると熱い
変色、ふくれ、ひび割れのチェック

インターホン
親機

通話

子機③異常な音や発熱がな
いかチェック、焦げ臭いにおいがないかチェック終了

住宅用火災警報器
正常な場合

（代表例）
ピーピーピー
火事です【キッチンまわり】

ガス警報器
点検口

④ボタンを押したり、ひ も を
引 い て、警 報
音 が 鳴ること
をチェック

火災

CO ガス

【居室・外装まわり】

補助手すり

⑥

⑤ 電 源ランプが 点 灯していること、交換期限が過ぎてい な いかチェックチェック欄には、不具合の兆候がない場合は 点を兆候がある場合は×を記入してね。

普段何気なく使っている居室まわりの住宅部品も、大きな火災や事故につながることがあります。
また、火災警報器やガス警報器は火災や事故を防ぐために、いざという時に作動しないと役に立ちません。
先ずは下記の項目をチェックしてみましょう。
※チェック時には安全にも配慮してください。

照明器具
配線器具

（スイッチ・コンセント）

インターホン

スイッチを入れても、たまに点灯しない時がある
プラグ、コード、本体を動かすと点滅する①
焦げ臭いにおいがする
プラグ、コードなどが異常に熱い発火に至る恐れがある
スイッチを切って、すぐに使用を中止し、販売店・工事店・メーカーに相談する

プラグの抜き差しがゆるくなっている
表面が変色、焦げ、異臭がする②
表面に膨れ、ひび割れがある
ほこりが付着している

発煙・発火に至る恐れがある
すぐに使用を中止し、お近くの電気工事店・販売店に相談する

異常な音や発熱がある③
焦げ臭いにおいがする

機 器 が 故 障し、不 安 定 な 状 態 になっている。使用を直ちに中止し、電源を切り、販売店・工事店・メーカーに相談する

住宅用

火災警報器

④

作動確認（ボタンを押す、または、ひもを引く）をしても、警報音が鳴らない

ガス警報器

電源ランプが点灯していない⑤
表示ラベルの交換期限（5年）が過ぎている

電池がきちんとセットされているか確認。それでも鳴らない場合は、電池切れか機器本体の故障
交換期限が過ぎたものは、正しく作動しない場合がある。期限が近づいたり、ランプが点灯していない場
合は、販売店に連絡して交換する⑥

機種（品番）により部品の有無・形状が異なります。
詳細は取扱説明書をご参照又はメーカーにお問い合わせください。

そのまま放置することで、ケガや事故の恐れがある状態を意味します。

□照明器具
□配線器具
□インターホン□住宅用火災警報器□ガス警報器□補助手すり年年年
年
年年レバーハンドル③ハンドルのガタツ
キやネジにゆるみがないかチェック

ラッチ（留めがね）②扉のがたつき・垂れ下がり、開閉時の異音の 発生、止め つ け
ネジのゆるみがないかなどのチェック

窓・サッシ
クレセント（カギ）④③ラッチの動きが重くなったり滑らか に動 か なくなっていないかチェック戸のはずれ止め⑦はずれ止めがセットされて機能をしているかチェック

ガラス押え⑥ガラス押えによじれ・切れがないかチェック⑧

気密材⑤気密材の摩耗・切れ・よじれがないかチェック

網戸
網戸のはずれ止め⑨はずれ止めが セットされているかチェック

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網戸の戸車
⑩開閉時に引っかかる、開閉が著しく重くなるかチェックチェック欄には、不具合の兆候がない場合は 点を兆候がある場合は×を記入してね。

ネジ

内装
玄関
玄関
内装
玄関

ハンドルやラッチのガタツキ、ネジのゆるみがある。動きが重くなったり、滑らかに動かなくなっている

内装扉のがたつき・垂れ下がり、開閉時の異音の発生、止めつけネジのゆるみがある

窓・サッシ（カギ）のネジのゆるみがある④ クレセント⑤ 気密材の磨耗・切れ・よじれがある⑥ ガラス押えによじれ・切れがある

網戸⑦ 戸のはずれ止めがセットされていない⑧ 開閉時に引っかかる、著しく重い戸が外れてケガをする恐れがある⑨ 網戸のはずれ止めがセットされていない

強風で網戸が外れ、落下し人にケガをさせる恐れがある⑩

網戸の開閉時に引っかかる。開閉が著しく重い（戸車の消耗など）

網戸が外れ、落下し人にケガをさせる恐れがある
機種（品番）により部品の有無・形状が異なります。
詳細は取扱説明書をご参照又はメーカーにお問い合わせください。

そのまま放置することで、ケガや事故の恐れがある状態を意味します。

□内装ドア
□玄関ドア
□窓・サッシ
□網戸年
年
年
年

17

墜落防止手すり（マンション）

手すり上部
手すり子（格子）支柱①各箇所を手でゆするとガタガタ音がするかチェック

手すり子（格子）②手すり子（格子）が外れていないかチェック

窓手すり③手すり子（格子）が外 れてい な い かチェック

屋根⑤屋根材のズレや浮き・割れ・サビをチェック

ガラス・パネル

手すり下部②ガラスのひび割れ、パネルの変形がないかチェック

固定金具④固定金具のひび 割 れ 、変 形
やネジのゆるみや抜けがな
いかチェック外壁⑦外壁の割れ・欠け・亀裂・反り・
うねり・サビ・表面塗装の変退色、シーリングのやせ・剥離・亀裂をチェック⑥天井のシミをチェック

居住者ご自身が年１度程度、目視で確認できる範囲で点検を実施してください。地震や台風などの後にも点検することをおすすめします。
ただし、高所作業は大変危険ですので絶対に行わないでください。高所の作業及び点検は、専門業者へご相談ください。
18

チェック欄には、不具合の兆候がない場合は 点を兆候がある場合は×を記入してね。

外装まわりの住宅部品は、墜落事故や自然環境から建物を守る重要な役割を担っています。
ちょっとしたネジのゆるみでも、手すりの落下・人の転落など重大事故につながったり、部材の割れや欠けが落下事故や漏水事故につながります。先ずは下記の項目をチェックしてみましょう。
※チェック時には十分安全に配慮してください。

墜落防止手すり（マンション）①

手すり上部、支柱、手すり子（格子）などを手でゆするとガタガタ音がする

手すりの脱落や部材の落下で、人にケガをさせる恐れがある
人が転落する恐れがある

窓手すり

手すり子（格子）が外れている（すり抜けできそうな隙間がある）②
ガラスにヒビが入っているパネルが変形している人のすり抜けによる転落の恐れがある。手すり子（格子）、ガラスやパネルなどの落下で人にケガをさせる恐れがある③

手すり子（格子）が外れている（すり抜けできそうな隙間がある）

手すり子（格子）の脱落により人にケガをさせる恐れがある。人のすり抜けによる転落の恐れがある④

固定金具のひび割れ、変形やネジのゆるみ、抜けがある

固定金具や手すりの破損、脱落により人にケガをさせる恐れがある。人の転落の恐れがある
機種（品番）により部品の有無・形状が異なります。
詳細は取扱説明書をご参照又はメーカーにお問い合わせください。

屋根
外壁⑤ 屋根材にズレや浮き・割れ・サビがある

屋根材の落下により人にケガをさせる恐れがある。漏水により躯体の劣化に繋がる恐れがある⑥ 天井にシミがある

漏水により躯体の劣化に繋がる

外壁に割れ・欠け・亀裂・反り・うねり・サビ・表面⑦ 塗装の変退色やシーリングのやせ・剥離・亀裂がある

外壁の一部落下により人にケガをさせる恐れがある。漏水により躯体の劣化に繋がる恐れがある
屋根・外壁は工法や仕様が種々あります。
詳細は工務店にお問い合わせください。

そのまま放置することで、ケガや事故の恐れがある状態を意味します。

□墜落防止手すり
□窓手すり
□屋根
□外壁

年
年
年
年

19

工務店、リフォーム店、販売店、メーカー

https://tenken1010.org/residentialpart-check/

一般社団法人リビングアメニティ協会
https://www.alianet.org/（20220201）