公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
2020年度決算

貸借対照表（２０２１年３月３１日現在）
科

目

資産の部
１．流動資産
現金預金
前払金
貯蔵品
仮払金
流動資産合計
２．固定資産特定資産
退職給付引当資産
役員退任慰労引当資産
職員退職給付引当資産
特定資産合計
その他固定資産調整積立資産
什器備品
リース資産
敷金
その他固定資産合計
固定資産合計資産合計
Ⅱ 負債の部
１．流動負債
未 払 金
前 受 金
預 り 金
賞与引当金
流動負債合計
２．固定負債
役員退任慰労引当金
職員退職給付引当金
リース債務
固定負債合計負債合計
Ⅲ 正味財産の部
１．指定正味財産
指定正味財産合計（うち基本財産への充当額）（うち特定資産への充当額）
２．一般正味財産（うち基本財産への充当額）（うち特定資産への充当額）
正味財産合計
負債及び正味財産合計

増（単位：円）
減

当年度

前年度

133,815,810
1,868,609
1,720,469
5,550
137,410,438

135,498,122
2,159,769
1,563,0260
139,220,917△1,682,312△291,160
157,443
5,550△1,810,479

2,210,925
46,702,500
48,913,425

1,563,825
42,873,200
44,437,025

647,100
3,829,300
4,476,400

7,000,000
3,166,091
8,435,448
17,182,000
35,783,539
84,696,964
222,107,402

7,000,000
3,965,472
8,536,856
17,182,000
36,684,328
81,121,353
220,342,270

0△799,381△101,408
0△900,789
3,575,611
1,765,132

1,383,799
36,790,000
170,590
5,364,424
43,708,813

2,689,176
37,780,000
160,999
5,618,146
46,248,321△1,305,377△990,000
9,591△253,722△2,539,508

2,210,925
46,702,500
8,435,448
57,348,873
101,057,686

1,563,825
42,873,200
8,536,856
52,973,881
99,222,202

647,100
3,829,300△101,408
4,374,992
1,835,484

0
0
0)
0)
121,049,716
0)
0)
121,049,716
222,107,402

0
0
0)
0)
121,120,068
0)0)
121,120,068
220,342,270

0
0
0)
0)
△70,3520)0)△70,352
1,765,132

Ⅰ

(
(
(
(

1

(
(
(
(

(
(
(
(

公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
2020年度決算

正味財産増減計算書（２０２０年４月１日から２０２１年３月３１日まで）（単位：円）

科

目

当年度

前年度

増

0
4,443
4,443
129,650,000
89,840,000
039,810,000
8,046,550
1,842,800
593,750
5,610,000
2,048
2,048
0

0
4,026
4,026
143,690,000
89,840,000
12,000,000
41,850,000
12,081,080
980,580
570,500
10,530,000
52,0382,038
50,0000417
417△ 14,040,000
0△ 12,000,000△ 2,040,000△ 4,034,530
862,220
23,250△ 4,920,000△ 49,990
10△ 50,000

137,703,041

155,827,144△ 18,124,103

217,773
10,119,278
0
4,234,759
8,800,560
45,601,290
517,680
2,646,600
9,312,040
1,716,612
60,1062,009,570
350,167
3,051,722
398,483
974,029
171,931
13,888,704
527,296890,000
1,218,712
421,292
07,644,739
10,868,611
2,476,455
7,536,719
8,800,560
45,218,939
517,680
2,481,000
9,229,849
2,751,192
35,128696,766
154,560
2,926,534
152,641
290,297
216,851
14,027,916
0
644,00000207,761△ 7,426,966△ 749,333△ 2,476,455△ 3,301,960
0
382,3510
165,600
82,191△ 1,034,580
24,9781,312,804
195,607
125,188245,842683,732△ 44,920△ 139,212
527,296
246,000
1,218,712
421,292△ 207,761

107,128,604

116,878,198△ 9,749,594

一般正味財産増減の部
１．経常増減の部(1) 経常収益① 基本財産運用益② 特定資産運用益
特定資産受取利息③ 受取会費
正会員受取会費
維持会員受取会費賛助会員受取会費④ 事業収益出版事業収益ステッカー事業収益
違約金課徴収益
⑤ 雑収益
受取利息
雑収益

減

Ⅰ

経常収益計
(2) 経常費用① 事業費
会議費
広報・消費者啓蒙費
渉外費
調査・指導費
役員報酬
給料手当
役員退任慰労費用
職員退職給付費用
福利厚生費
通勤費
旅費交通費
通信・運搬費
新聞図書費
減価償却費
什器備品費
消耗品費
光熱費
賃借料
修繕費
諸会費
外部委託費
支払手数料
雑費
事業費計

2

公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
2020年度決算
科
②

目

当年度

管理費
会議費
渉外費
役員報酬
給料手当
役員退任慰労費用
職員退職給付費用
福利厚生費
通勤費
旅費交通費
通信・運搬費
新聞図書費
減価償却費
什器備品費
消耗品費
光熱費
賃借料
保険料
修繕費
諸会費
外部委託費
支払手数料
雑費

前年度

増

減

3,196,580
54,3422,200,140
10,684,966
129,420
1,182,700
2,285,967
312,853
35,135583,872
269,208
1,344,170
172,758
229,649
73,685
5,952,308
63,598606,254
99,300519,188355,239840

3,603,100
02,200,140
11,143,973
129,420
1,147,300
2,323,589
480,408
42,347
192,903
11,776
1,290,518
62,649126,889
92,936
6,011,970
00276,00000136,691△ 406,520
54,3420△ 459,007
035,400△ 37,622△ 167,555△ 7,212
390,969
257,432
53,652
110,109102,760△ 19,251△ 59,662
63,598606,254△ 176,700
519,188355,239△ 135,851

管理費計30,352,172

29,272,609

1,079,563

経常費用計

137,480,776

146,150,807△ 8,670,031

222,265

9,676,337△ 9,454,072

２．経常外増減の部(1) 経常外収益
雑 益

0

0

0

経常外収益計000(2) 経常外費用
什器備品除却損
リース資産除却損
リース解約損1
292,6160

270,000
093,960△ 269,999
292,616△ 93,960

経常外費用計292,617363,960△ 71,343

当期経常外増減額△ 292,617△ 363,960

71,343

当期一般正味財産増減額△ 70,352

9,312,377△ 9,382,729

一般正味財産期首残高

121,120,068

111,807,691

9,312,377

一般正味財産期末残高

121,049,716

121,120,068△ 70,352

当期指定正味財産増減額

0

0

0

指定正味財産期首残高

0

0

0

指定正味財産期末残高

0

0

0

121,049,716

121,120,068△ 70,352

当期経常増減額ⅡⅢ

指定正味財産増減の部

正味財産期末残高3

公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
2020年度決算

正味財産増減計算書内訳表（２０２０年４月１日から２０２１年３月３１日まで）（単位：円）
科
Ⅰ目

一般正味財産増減の部
１．経常増減の部(1) 経常収益
基本財産運用益基本財産受取利息
特定資産運用益特定資産受取利息
受取会費
正会員受取会費
維持会員受取会費賛助会員受取会費
事業収益
出版事業収益ステッカー事業収益
違約金課徴収益
雑収益
受取利息
雑収益

公益目的事業
H

法人会計
I

合 計
J(H＋I)

前年度決算
K

差 異
(J－K)

0
0
2,666
2,666
77,790,000
53,904,000
023,886,000
8,046,550
1,842,800
593,750
5,610,000
1,229
1,229
0

0
0
0
0
0
0
0
0
1,777
4,443
4,026
417
1,777
4,443
4,026
417
51,860,000 129,650,000 143,690,000 △ 14,040,000
35,936,000 89,840,000 89,840,000
00
0 12,000,000 △ 12,000,000
15,924,000 39,810,000 41,850,000 △ 2,040,000
08,046,550 12,081,080 △ 4,034,530
0
1,842,800
980,580862,2200593,750
570,500
23,25005,610,000 10,530,000 △ 4,920,000
819
2,048
52,038△ 49,990
819
2,048
2,038
10
0
0
50,000△ 50,000

85,840,445

51,862,596 137,703,041 155,827,144 △ 18,124,103

217,773
10,119,278
0
4,234,759
8,800,560
45,601,290
517,680
2,646,600
9,312,040
1,716,612
60,1062,009,570
350,167
3,051,722
398,483
974,029
171,931
13,888,704
0527,296890,000
1,218,712
421,29203,196,580
054,34202,200,140
10,684,966
129,420
1,182,700
2,285,967
312,853
35,135583,872
269,208
1,344,170
172,758
229,649
73,685
5,952,308
63,598606,254
99,300519,188355,239840

11,247,839
10,868,611
2,476,455
7,536,719
11,000,700
56,362,912
647,100
3,628,300
11,553,438
3,231,600
77,475
889,669
166,336
4,217,052
215,290
417,186
309,787
20,039,88600920,000
00344,452△ 7,833,486△ 749,333△ 2,422,113△ 3,301,960
0△ 76,6560
201,000
44,569△ 1,202,135
17,766
1,703,773
453,039
178,840
355,951
786,492△ 64,171△ 198,874
63,5981,133,550
69,3001,737,900
776,531△ 343,612

経常費用計 B

107,128,604

30,352,172 137,480,776 146,150,807△ 8,670,031

当期経常増減額 C(A-B)△ 21,288,159

21,510,424△ 9,454,072

経常収益計 A(2) 経常費用
会議費
広報・消費者啓蒙費
渉外費
調査・指導費
役員報酬
給料手当
役員退任慰労費用
職員退職給付費用
福利厚生費
通勤費
旅費交通費
通信・運搬費
新聞図書費
減価償却費
什器備品費
消耗品費
光熱費
賃借料
保険料
修繕費
諸会費
外部委託費
支払手数料
雑費

4

3,414,353
10,119,278
54,342
4,234,759
11,000,700
56,286,256
647,100
3,829,300
11,598,007
2,029,465
95,241
2,593,442
619,375
4,395,892
571,241
1,203,678
245,616
19,841,012
63,5981,133,550
989,300
1,737,900
776,531840
222,265

9,676,337

公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
2020年度決算
科目

公益目的事業
H

法人会計
I

合 計
J(H＋I)

前年度決算
K

差 異
(J－K)

２．経常外増減の部(1) 経常外収益
雑益

0

0

0

0

0

経常外収益計 D

0

0

0

0

0

0
204,8311
87,785

1
292,6160

270,000
093,960△ 269,999
292,616△ 93,960

204,83187,786292,617363,960△ 71,343△ 204,831△ 87,786△ 292,617△ 363,960

71,343△ 21,492,990

21,422,638△ 70,352

9,312,377△ 9,382,729

一般正味財産期首残高

121,120,068 111,807,691

9,312,377

一般正味財産期末残高

121,049,716 121,120,068△ 70,352(2) 経常外費用
什器備品除却損
リース資産除却損
リース解約損
経常外費用計 E
当期経常外増減額 F(D-E）
当期一般正味財産増減額 G(C+F)

Ⅱ

指定正味財産増減の部
当期指定正味財産増減額
指定正味財産期首残高
指定正味財産期末残高

Ⅲ

0
0
0

正味財産期末残高

0
0
0

0
0
0

121,049,716 121,120,068△ 70,352

公益法人会計三基準の判定
１

収支相償・・・公益目的事業費が公益目的事業収入を超えているか（公益社団法人及び公益財団法人の認定等に関する法律第１４条）
超えているため、懸念ありません

２

公益目的事業収入

85,840,445

公益目的事業費

107,128,604

公益事業比率・・・事業全体のうち、公益目的事業が５０％を超えているか（同法第１５条）
公益事業比率が７７.９％となるので、懸念ありません

３

遊休財産の保有上限・・・遊休財産が公益目的事業費を超えていないか（同法第１６条第１項）
公益目的事業費≧遊休財産額となるので、懸念ありません
公益目的事業費

107,128,604

遊休財産額

100,701,625

5

公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
2020年度決算

財務諸表に対する注記
１．重要な会計方針(1) 棚卸資産の評価基準及び評価方法
貯蔵品は、個別法に基づく原価方式を採用している。
(2) 固定資産の減価償却の方法① 有形固定資産及び無形固定資産定額法の方式を採用している。
② リース資産（所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産）
リース期間を耐用年数とし、残存価格を零とする定額法によっている。
(3) 引当金の計上基準① 役員退任慰労引当金
役員（専務理事）の退任慰労金の支給に備えるため、規程に基づき期末要支給額を計上している。
② 職員退職給付引当金
職員の退職給付の支給に備えるため、規程に基づき期末自己都合要支給額を計上している。
③ 賞与引当金役員（専務理事）・職員の賞与の支給に備えるため、支給見込額のうち当期に帰属する額を計上している。
(4) リース取引の処理方法① 重要性に乏しい、所有権移転外ファイナンス・リース取引については、通常の賃借取引に係わる方法に準じた会計処理を適用している。
○

未経過リース料

リース物件名シュレッダー(MSX-F75)
ネットワークセキュリティ

１年以内
17,280732,984

１年超合

01,053,676(単位：円)
計17,2801,786,660②

所有権移転外ファイナンス・リース取引
サーバー１式・ＰＣ１１台及び電話主装置である。
(5) 消費税等の会計処理
消費税の会計処理は、税込方式によっている。
２．表示の方法の変更①

より適切な名称となるよう科目表示を以下のとおり変更している。

・規約等頒布収益を「出版事業収益」
・ステッカー頒布収益を「ステッカー事業収益」
・調査指導費を「調査・指導費」
・交通費を「旅費交通費」
・図書費を「新聞図書費」
・関係団体分担金を「諸会費」②

より適切な処理のため、以下のとおり計上を変更している。

・事業費で計上していた渉外費を「管理費」に計上
・渉外費及び調査指導費に含めていた会議費用を「会議費」に計上
・会議費、渉外費、広報･消費者啓蒙費及び調査指導費に含めていた運送費用を「通信･運搬費」に計上
・会議費、渉外費及び調査指導費に含めていた交通費用を「旅費交通費」に計上
・会議費及び調査指導費に含めていた新聞購読料を「新聞図書費」に計上
・会議費、広報・消費者啓蒙費、調査指導費及び雑費に含めていた資料作成費用を「消耗品費」に計上③

金額的重要性が増したため、以下のとおり２０２０年度から独立掲記とした。

・会議費及び調査指導費に含めていた清掃料と顧問弁護士費用等を「外部委託費」として掲記

6

公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
2020年度決算
・会議費に含めていた保険料を管理費の「保険料」として掲記
・会議費に含めていた保守料を「修繕費」として掲記
・調査指導費及び雑費に含めていた振込手数料を「支払手数料」として掲記
なお、この表示方法の変更による影響科目及びその額については、次のとおりである。

変更による影響科目
会議費
旅費交通費
通信・運搬費
新聞図書費
消耗品費
保険料
修繕費
外部委託費
支払手数料
合 計

会議費
―
4,261
209,428
56,100553,586
63,5981,133,550
1,077,900―
3,098,423

前年度科目
広報・消費者啓蒙費
渉外費―
18,750―10,538573,637
38,440――31,288
―
―
―
―
―
―
―
―
―
604,925
67,728

調査指導費
217,773
54,106754,243
440,366
85,636――
660,000
55,0002,267,124

雑費
―
―
―
―
8,580
―
―
―
397,498
406,078

影響額
236,523
68,905
1,575,748
496,466
679,090
63,5981,133,550
1,737,900
452,498
6,444,278

３．特定資産の増減額及びその残高
特定資産の増減額及びその残高は、次のとおりである。

目
科
特定資産
役員退任慰労引当資産
職員退職給付引当資産
合
計

前期末残高

当期増加額

1,563,825
42,873,200
44,437,025(単位：円)
当期末残高

当期減少額

647,100
3,829,300
4,476,400

0002,210,925
46,702,500
48,913,425

４．特定資産の財源等の内訳
特定資産の財源等の内訳は、次のとおりである。

科

目

特定資産
役員退任慰労引当資産
職員退職給付引当資産
合
計

当期末残高

(単位：円)（うち指定正味財 （うち一般正味財 （うち負債に対応
産からの充当額） 産からの充当額） する額）

2,210,925 (
46,702,500 (
48,913,425 (

－
－

) (
) (
0) (

－
－

) (
) (
0) (

2,210,925)
46,702,500)
48,913,425)

５．固定資産の取得価額、減価償却累計額及び当期末残高
固定資産の取得価額、減価償却累計額及び当期末残高は、次のとおりである。

什器備品科目の物件
什器備品
小計
リース資産科目の物件
サーバー１式・PC１１台・UTM
電話主装置
小
計
合
計

取得価額
7,149,884
7,149,884
取得価額
9,208,080
3,492,720
12,700,800
19,850,684

減価償却累計額
3,983,793
3,983,793
減価償却累計額
3,683,232
582,120
4,265,352
8,249,1457(単位：円)
当期末残高
3,166,091
3,166,091
当期末残高
5,524,848
2,910,600
8,435,448
11,601,539

備

考

備

考

新規取得

公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
2020年度決算
附属明細書
１ 基本財産及び特定資産の明細は、財務諸表に対する注記に記載している。
２ 引当金の明細
賞与引当金（単位：円）
科目
賞与引当金

期首残高

5,618,146

当期増加額

5,364,424

当期減少額
目的使用

期末残高

その他

5,618,146

0

5,364,424

役員退任慰労引当金（単位：円）
科目
役員退任
慰労引当金

期首残高

1,563,825

当期増加額

当期減少額
目的使用

647,100

期末残高

その他
0

0

2,210,925

職員退職給付引当金（単位：円）
科目
職員退職
給付引当金

期首残高

42,873,200

当期増加額

3,829,300

8

当期減少額
目的使用

期末残高

その他
0

0

46,702,500

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2020年度決算

財産目録（２０２１年３月３１日現在）
貸借対照表科目（流動資産）
現金
預金

前払金

場所・物量等

使用目的等

手元保管＜普通預金＞
三菱 UFJ 銀行市ヶ谷支店
みずほ銀行市ヶ谷支店
三菱 UFJ 銀行市ヶ谷支店
ゆうちょ銀行

運転資金として11,592

運転資金として

45,625,606
52,193,699
35,674,941
309,972
133,815,810＜現金・預金計＞
公益目的事業及び管理目的の業務に使用している事務所の４月分賃借料
公益目的事業の業務に使用する小口費用

三井住友信託銀行(株)(株)週刊住宅タイムズ(株)不動産流通研究所

公益目的事業及び管理目的の業務に関す
る年会費
公益目的事業の業務に関するホームぺー(株)ディープ
ジ運用費(株)宅建ブレインズ
管理目的の業務に関する役員傷害保険料管理目的の業務に使用するシステム年間使(株)エー・アンド・シー
用料＜前払金計＞
不動産の公正競争規約 2,028冊「不動産の公正競争規約」の在庫
不動産広告ハンドブック 2,196冊「不動産広告ハンドブック」の在庫
まるちゃんの公正競争規約を知って守 「まるちゃんの公正競争規約を知って守ってって適正な広告表示 228冊
適正な広告表示」の在庫公正表示ステッカー 3,330枚「公正表示ステッカー」の在庫
公益目的事業の業務に使用する収入印紙
収入印紙 421枚の在庫
公益目的事業の業務に使用する切手等の切手等 198枚
在庫管理目的の業務に使用する切手等の在庫＜貯蔵品計＞
佐川急便(株)
公益目的事業に関する小口費用(株)宅建ブレインズ＜仮払金計＞(公財)公正取引協会

貯蔵品

仮払金

流動資産合計(固定資産)
特定資産

預金＜定期預金＞＜退職給付引当資産＞
役員の退任慰労金支払いの財源として積み立てている
職員の退職金支払いの財源として積み立てている
役員の退任慰労金及び職員の退職金支払いの財源として積み立てている＜特定資産計＞＜調整積立資産＞
将来予測される運営資金の不足に備える目
的の保有資産として管理（共用財産）
うち公益目的保有財産70％
うち管理目的の財源として使用する財産30％
うち公益目的保有財産65％
うち管理目的の財源として使用する財産35％（共用財産）
うち公益目的保有財産70％
うち管理目的の財源として使用する財産30％（共用財産）
うち公益目的保有財産70％
うち管理目的の財源として使用する財産30％（共用財産）

三菱ＵＦＪ銀行市ヶ谷支店
三菱ＵＦＪ銀行市ヶ谷支店
みずほ銀行市ヶ谷支店
その他の固定資産 預金＜定期預金＞
三菱 UFJ 銀行市ヶ谷支店

什器備品

事務机､事務椅子他

ソフトウェア
リース資産

サーバー 1式・PC11台・UTM

電話主装置

敷金

日本生命保険(相)9（単位：円）
金 額

1,575,013
19,98010,26675,00011,000142,700
34,6501,868,609
184,548
641,232
115,368
656,235
97,35018,0157,721
1,720,469
2,200
3,350
5,550
137,410,438

1,563,981
42,874,487
4,474,957
48,913,425
7,000,000
1,372,946
588,405
792,515412,225
3,867,394
1,657,454
2,037,420
873,180

公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
2020年度決算
貸借対照表科目

場所・物量等

使用目的等
うち公益目的保有財産70％
うち管理目的の財源として使用する財産30％＜その他の固定資産計＞

固定資産合計
うち公益目的保有財産
うちその他の保有財産
うち引当資産うち管理目的の財源として使用する財産
資産合計(流動負債)
未払金(株)大塚商会

公益目的事業及び管理目的の業務に使用する小口費用公益目的事業の業務に使用する小口費用
管理目的の業務に使用する小口費用(株)ネクスウェイ
公益目的事業及び管理目的の業務に使用する小口費用

三井住友信託銀行(株)

前受金

預り金
賞与引当金

東日本電信電話(株)､ＮＴＴコミュニケー
ションズ(株)
トヨタファイナンス(株)公益目的事業の業務に使用する小口費用(株)ゼンリン(株)週刊住宅タイムズ
広告収集モニター54名
佐川急便(株)埼玉県地域婦人連合会
新日本法規出版㈱公益目的事業及び管理目的業務に従事す
そくりょう＆デザイン企業年金基金
る職員の年金基金
公益目的事業の業務に従事する職員の健(一財)日本健康管理協会
康診断代
公益目的事業の業務に従事する職員の３
職員
月分給与＜未払金計＞
正会員会費 12団体
公益目的事業及び管理目的の業務に使用するもの
賛助会員会費 90社＜前受金計＞
役員・職員
社会保険料＜預り金計＞
役員・職員
賞与引当金＜賞与引当金計＞

流動負債合計(固定負債)
役員退任慰
役員
労引当金

役員の退任慰労金の支払いに備えたもの＜役員退任慰労引当金計＞

職員退職給
職員
付引当金
リース債務

職員の退職金の支払いに備えたもの＜職員退職給付引当金計＞
ＰＣ１１台（サーバー、ＵＴＭ）、電話主装 公益目的事業及び管理目的の業務に使用置（電話主装置一式、電話機１２台）
している機器の債務＜リース債務計＞

固定負債合計負債合計
正味財産（注）２０２０年度期首及び期末の公益目的保有財産額の合計は次のとおりである。
（単位：円）
期首20,702,825

期末

20,097,675

10

金 額
12,027,400
5,154,600
35,783,539
84,696,964
20,097,675
7,000,000
48,913,425
8,685,864
222,107,402
144,698
8,360
20,9002,200
20,231
2,986
7,219
196,240
55,000648,000
37,34518,00020,12852,992
16,500133,000
1,383,799
23,080,000
13,710,000
36,790,000
170,590
170,590
5,364,424
5,364,424
43,708,813
2,210,925
2,210,925
46,702,500
46,702,500
8,435,448
8,435,448
57,348,873
101,057,686
121,049,716