第１号議案

令和５年度

事業報告

今年度も公益社団法人と して、 不動産鑑定評価制度の普及及び啓発に努めるとともに、地域社会への貢献を念頭においた事業に積極的に取り組んでまいりま した。

埼玉県内における地価公示、 地価調査並びに固定資産税標準宅地の鑑定評価業務等については国及び県並びに市町村との連携、 協力のもと業務の精撤 化に努めており ます。
あわせて、 埼玉県内各地域の土地取引情報はもとより、 経済社会の動向に応 じた地域の土地利用状況の変遷を把握 し、 基本情報と して整理を続けてまいりま した。

会員各位は、 これに裏付けられた知見・情報を基に不動産鑑定評価業務を行ない、 地域社会における 一連 の価格秩序の なかで対象不動産の価格の 占める適正なあり どころを判定しており、 当協会の業務は社会的公共的使命の一 翼を担っ ているものと自負 しております。
公益社団法人と しての主な具体的な取り組みと しては次のとおりです。
① 一 般公開セミナーの開催
県民の皆様にこれらの情報を周知公開するために、 令和６年３月 ２ ７ 日に一 般公開セ
ミ ナ ー を 開 催 し、 約 ９ ２人の方の ご参加を頂きま した。

②無料相談会の開催
不動産鑑定 士と しての職能・知見を活かした地域社会への貢献と して 「無料相談会」の開催を推進 しており、 春・秋の会場での相談会のほか、 令和５年度は月 例相談会で延 べ ９回実施 しま した。
また、 現執行部では、 中野会長のもと、 初めての埼玉県用 地課との合同研修会 （令和６年 ２月 １ ９ 日開催）を行う等、会員各位の実務に資するための施策を順次進めております。

次に、 令和５年度に当協会が取り組んできた事業の詳細について順次 ご報告いた します。

１ 【概要】
Ａ

公益目的事業（１） 一 般公開講演会 （一 般公開セミナー） 等開催

一般県民及び不動産鑑定士等を対象とした一般公開講演会（２） 固定資産評価に関する講演会
市町村固定資産関連部門担当者と不動産鑑定士等を対象とした講演会（３） 相談会開催
イ

月 例無料相談会ロ

春・秋の無料相談会

ノ・ 市役所における無料相談会 （さいたま市、 東松山市、 坂戸市）
ニ

埼玉友好士業協議会主催 「暮らしと事業のよろず相談会」（４） 不動産取引価格情報提供事業
日本不動産鑑定士協会連合会が実施する不動産取引価格情報提供制度による事例の収集、 提供、 管理、 閲覧（５） 埼玉県の地価調査業務の受託−２−

修正業務を受託（６） 埼玉県内市町村の固定資産税標準宅地の時点１
Ｂ 会員支援事業（１） 会員向け各種研修会の開催
イ 研究広報委員会主催研修会
親和会との共催による研修会

ロ（２） その他Ｃ

イ

会報誌 「土会だより」 の発行

ロ

会員の福利厚生 （慶弔制度の実施）

年４回

関連団体の支援、 事務の代行（１） 社会福祉法人埼玉県社会福祉協議会の業務を受託している埼玉評価センターへの支援、 事務の代行 （令和６年３月 末まで）

（２） 関東甲信不動産鑑定士協会連合会の事務の代行（３） 埼玉県不動産鑑定士政治連盟の事務の代行（４） 親和会の事務の代行
Ｄ

規則、 規程等の制定、 改訂

２ 【総会】（１） 第１０回通常総会
令和５年６月 ６ 日
議案
ｏ令和４年度事業報告
・令和４年度決算

監査報告・役員の選任各議案とも可決承認されま した。

３ 【理事会】
臨時理事会

令和５年４月 １０日 （月） 〜１４日 （金）書面会議

ｏ入会の承認の適否について
第１回

令和５年４月 ２ ８ 日 （金） 午後２時〜３時２５分

埼玉教育会館ｏ第１０回通常総会について
・表彰規程に基 づく感謝状の贈呈について。入会に ついて
ｏ会費減免申請について・民事調停委員候補者の推薦について
ｏ表彰規程相当期間在会 （４０年以上） 表彰について
第２回 令和５年５月 １０日 （水） 午後３時〜３時３７分 埼玉教育会館
ｏ第１０ 回通 常総会について

−３−

第３回

令和５年６月 ６ 日 （火） 午後４時〜４時１５分

浦和ワシントンホテル・会長 （代表理事）、 副会長及び専務理事 （業務執行理事） に選任に関する件について

ｏ各委員会の委員長、 副委員長及び委員の選任に関する件について
第４回

令和５年６月 １６日 （金） 午後２時１０分〜２時４ ８ 分

Ｗ ｅｂｏ 自民党埼玉県連に対する団体要望書について

ｏ令和６基準年度固定ブロ ック幹事・市町村チー フ ｏ 専門部委員手当について
第５回

令和５年７月 ２１日 （金） 午後２時〜４時４５分

さいたま共済会館

ｏ特定費用準備資金の取り扱いに関する規程の改正について
ｏ入会につ いてりさいたま市財産評価委員の推薦について
ｏ 山本弁護士に対する報酬について◎連合会に対話型ＡＩ利用 ◎規制に係る要望をする件について
第６回

令和５年９月 １５日 （金） 午後２時〜４時４０分

さいたま共済会館

・関東地方整備局との災害協定について。当協会への寄付のお願いについて
・特定費用準備資金の取り扱いに関する規程の改正について
・山本泰生弁護 士と の顧問契約の締結について

ｏ研究広報委員会委員の追加委嘱について．研修会についてｏ 自民党要望事項の連合会方針との灘酷について

第７回

令和５年１０月 ２ ０ 日 （金） 午後２時〜３時４５分

さいたま共済会館

・ 在 会 ４ ０年会員に係る記念品について
・ 在 会 ４ ０年対象会員について

・さいたま市土地利用審査会委員の推薦について
ｏ会員入退会について◎ 来年５月の固定資産評価研修会のテーマについて

第８回

令和５年１１月 １７日 （金） 午後２時〜４時４０分

さいたま共済会館◎令和６年度事業計画及び収支予算案について
９会員の入会につ いて◎ 関東地方整備局との協定書案について◎業務実施会員の登録案内文 （募集） について

◎電子取引データの訂正及び削除の防止に関する事務処理規程起案 （制定） についてｏ 関東甲信会代議員選出について

ｏ桶川市都市計画審議会委員の推薦について。研究成果物の埼玉県士協会ＨＰでの公表について◎ Ｒ６春の一般公開講演会について・専門委員の推薦について
ｏ独自事例の取扱いについてｏ埼玉県社会福祉協議会の支援業務について

−４−

第９回

令和５年１２月 １５日 （金） 午後２時〜４時１０分

さいたま共済会館

・令和６年度事業計画及び収支予算案について
ｏ令和６年度理事会開催日について
ｏ 一 般公開セミナ ー について

第１０回

令和６年２月 １６日 （金） 午後２時５分〜４ 時１５分

埼玉教育会館・令和６年度事業計画及び収支予算案について
ｏ 総会・懇親会の開催要領について◎ 関東地方整備局管内の不動産鑑定業務に登録を希望する会員募集文案について
ｏ 能登半島地震への当士協会の対応について

ｏ上尾市固定資産評価審査委員会委員の推薦について
ｏ 一般公開セミナー：新聞広告について補正予算のお願い
ｏ 一般公開セミナー：募金箱設置について
ｏ月例無料相談会相談員参加のご協力のお願い◎埼玉県社会福祉協議会の支援業務について
第１１回

令和６年３月 １５日 （金） 午後２時〜３時３５分

さいたま共済会館

ｏ令和５年度補正予算について
・第１１回通常総会及び懇親会の案内文書ほかについて。入会について◎新規研究広報委員会委員の承認について
・固定資産評価研修会の講師依頼について４ 【各委員会】［１］ 総務財務委員会
１． 令和５年度事業計画についての事業実施状況（１） 当協会の運営、 財務管理の実施
入退会の管理、 入会金◎会費の受け取り、 各種支払い、 監査の実施、 決算 （推移）の 分析、 令 和６年度事業 計画ｏ予算案作成、 顧問弁護士ｏ税 理 士と の打 ち合 わせ、訴訟への対応、 事務局安全管理措置 （人的安全管理措置） 対応、 祝金ａ記念品の改正審議、 事務局職員の給与審議、 通常総会６懇親会の事前準備並びに事前質問の回
Ｔ導入補助金の利用審議、 改正電子帳答検討、 顧問弁護士との顧問契約の締結、 工簿保存法への対応、 イ ンボイス制度の当協会に与 える影響の検討、 自民党埼玉県連に対する要望の審議、 事務局事務ＤＸ推進の審議、 機器交換 （リース） の審議、 当協 会ＨＰ に 「寄附のお願 い」 の ペ ー ジを 作成、 当 協会 Ｈ ｐｏ個人情報保護方針の更新、 能登半島地震への当協会の対応審議（２） 総会、 理事会等の会議の開催
第１０回通常総会開催 （令和４年度事業報告、 同決算、 役員の選任）（３） 会員の福利厚生
表彰規程の相当期間在会 （４０年以上） 表彰に係る会員履歴の確認並びに表彰−５−

入会金及び会費の減免規程に基づく８０歳になる会員への通知並びに会費減免申
請への対応
会員慶弔規程に基づく慶事弔事への対応、 会員の叙勲の確認（４） 規則等の制定、 改廃
特定費用準備資金の取り扱いに関する規程の改正、 相当期間在会 （４０年以上） 表
彰に係る記念品の改正、電子取引データの訂正及び削除の防止に関する事務処理規程の制定（５） 所轄官庁等への対応
令和４年度事業報告等公益法人定期書類の作成◎報告、 令和５年度事業計画書等公益法人定期書類の作成 ◎報告
災害時における関東地方整備局管内の不動産鑑定業務に関する協定書案の審議（６） 公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会並びに他地域会等との連絡、 調整
関東甲信会代議員 （令和６−７年度） の推挙（７） 親和会活動への支援
親和会事務、 親和会との共催研修開催支援（８） その他の委員会の所掌に属さない事項への対応
民事調停委員の公募、 財産評価委員の推薦、 土地利用審査会委員 の推薦、 都市計画審議会委員候補者の推薦、 固定資産評価審査委員会委員の推薦
ガイ ドライ ン運営機構の事業に係る埼玉弁護士会との連絡ｅ打ち合わせ
２． 委員会の開催

９回 （す べ て Ｗｅｂ 会議）…

４月 ４ 日、 ５月 ３ ０ 日、 ７月 １ １ 臼、 ９月 ５ 日、 １ ０月 １ ０ 日、 １ １月 ８ 日、
１ ２月 ６ 日、 ２月 ６ 日、 ３月 ５ 日［２］ 研究広報委員会
１． 令和５年度事業計画についての実施状況（１） 相談会の開催①月 例無料相談会

９回②月 例有料相談会

３回③春秋の不動産相談会

２会場×２回

さいたま市２ 回、 東松山市６回、 坂戸市７回④市主催相談会（２） 一般公開講演会
埼玉県不動産鑑定士協会主催 １回（３） 会員向け研修会
研究広報委員会主催 １回 （群馬県不動産鑑定士協会と共催）
親 和会 と共催

２回

千葉県不動産鑑定士研究会 （主催） と共催 ３回（４） 不動産市況ＤＩ公表

２回 （１月 と７月 に発表）

（５） 「一 般的要因データ集」 の作成−６−

鑑定評価に使用する 一 般的要因データを取りまとめて、 全員に （年数回） 提供する （平成 ２ ８年度からの継続作業）（６） 土会だより の発行

年４回（７） ホーム ペ ージの運営
不動産市況ＤＩ公表のお知らせな ど随時告知（８） 研究成果物の公表
研究成果物 「埼玉県の不動産市場めぐる各種データ集計結果」 を埼玉県不動産鑑定士協会会員向けに配信

２． 委員会の開催 … ９回 （Ｗｅｂ・会場併用会議）
４月 １ ２ 日、 ６月 １ ５ 日、 ７月 ５ 日、 ９月 ９ 日、 １ ０月 ４ 日、 １ １月 ８ 日、
１ ２月 ６ 日、 ２月 ７ 日、 ３月 ６ 日［３］ 業務推進委員会
１． 令和５年度事業計画についての実施状況（１） 資料の収集ｏ管理ｏ閲覧◎利用について （データバ ンク事業）

国土交通省が公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会と共同で実施している不動産の取引価格情報提供制度の支援事業を中心とし、 その他独自事例の収集管理、 紙事例の保管管理及び電子データへの置換の継続等
なお、 新型コロナウイルス感染症拡大防止の観点から他協会会員への遠隔での事例閲
覧を継続するとともに、 閲覧室での独自事例に係る閲覧を 一部、 再開。 市 区町村概況
調書・賃貸 事例等、 独自事例の提出（２） 研修会 （講演会） の開催について
令和６年２月 １９日、 埼玉県県土整備部用地課との合同研修会を開催（３） 住宅フ ァイ ル制度について

全国住宅ファイル制度・建物評価推進担当者会議は前年に続き、 中止（４） 法テラスへの参加に ついて前年に続き、 中止（５） 埼玉友好士業協議会等の事業について①定例会及び懇親会
令 和 ５ 年 ７月 ４ 日ｏ於東天紅 ＪＡＣＫ 大宮店

②幹事会

…

３回

令 和 ５ 年 ６月 ２ ０ 日 ◎ 令 和 ５ 年 ９月 １ ３ 日ｏ令和６年２月 ２ ０ 日③さいたま市長表敬訪問
令 和 ５ 年 ９月 ４ 日④暮らしと事業のよろず相談会及び懇親会
令 和 ５ 年 １ １月 ４ 日ｏ於浦和コルソ⑤スクラム相談所
令 和 ５ 年 ７月 ７ 日にスクラム相談運営協議会運営会議定例会に参加−７−

（６） 弁護士会等との交流会ｏ勉強会について
前年に続き、 中止（７） 関東地区土地政策推進連携協議会について
令和５年４月 ２ ７ 日

第１回幹事会 （Ｗｅｂ） に参加

令和５年５月 １６日

通常総会 （Ｗｅｂ） に参加

令和５年７月 ２ ８ 日他
令和６年３月 ８ 日

所有者不明土地法等に関する連続実務セミナー （Ｗｅｂ） に参加

第２回幹事会 （Ｗｅｂ） に参加（８） 空き家対策への取組に ついて
令和６年１月 ２ ７ 日にウエスタ川越で開催された 「解決 ！相続◎空き家の無料大相談会」 ブー スを出展するとともに、 川越市空き家対策協議会での提言を継続

行田市ｏ川越市空家対策協議会委員の推薦（９） 埼玉県社会福祉協議会及び埼玉評価センターの不動産鑑定評価等の支援について不動産鑑定評価業務を受託している団体への支援（） 埼玉県用地課との意見交換会
１０
令和５年８月 ８ 日、 令和６年１月 １０日

埼玉県用地関連業務検討ワーキンググループ設置（１１） Ｐ マ ッ プ に つ い て

データ の更新

２． 委員会の開催 … ８回 （Ｗｅｂ・会場併用会議）
４月 ６ 日、 ７月 １ ４ 日、 ９月 １ 日、 １ ０月 ６ 日、 １ １月 ６ 日、 １ ２月 ７ 日、 ２月 ２ 日、３月 １ 日［４］ 公的土地評価委員会
１． 令和５年度事業計画についての実施状況（１） 令和５年度地価調査業務を受託（２） 令和６基準年度固定資産税標準宅地の時点修正業務を受託（３） 固定資産税に係る研修会ｏ令和６基準年度評価員会議
５ 月 ２３日

埼玉県県民健康セ ンター２階大ホール（４） 独占禁止法等に係る勉強会
９ 月 ２ ７日

埼玉教育会館１０ ３（５） 公正取引委員会に入札取引の相談（６） 固定評価の市町村対応

２． 委員会の開催 … １０回 （Ｗｅｂｏ会場併用会議）
４月 １ １ 日、 ５月 ２ ３ 日、 ６月 １ ４ 日、 ７月 １ １ 日、 ９月 １ ２ 日、 １ ０月 １ ０ 日、
１ １月 １ ４ 日、 １ ２月 １ ２ 日、 ２月 １ ３ 日、 ３月 １ ２ 日［５］ 住家被害認定調査支援特別委員会
１． 実施状況

住家被害認定調査支援特別委員会の委員公募−８−令和６年３月 ８ 日ｏ公益社団法人東京都不動産鑑定士協会主催の住家被害認定調査研

修会 （実地演習） に参加。

２． 委員会の開催 … な し［６］ 綱紀委員会
１． 実施状況 … 前年度からの継続案件１件

２． 委員会の開催 … な し
５ に経過報告】

令和５年度経過報告（令和５年４月 １日〜令和６年３月 ３１日）
月
４．
４．

日

説
４６

４．
８
４． １ ０
４． １ １
４． １ ２

備明

総務財務委員会
業務推進委員会

Ｗｅ ｂ
Ｗｅ ｂ
さいたま浦和ｏ川越

春の無料相談会
臨時理事会
公的土地評価委員会
東松山市の無料相談会

書面士協会 会議室
東松山市役所士協会 会議室

研究広報委員会
４． １ ４
４． ２ １

坂戸市の無料相談会
月例無料相談会

坂戸市役所

４． ２ ８８
５．

理事会
監事監査

埼玉教育会館

５． １ ０士協会 会議室
士協会 会議室
東松山市役所東松山市の無料相談会

理事会
５． １ ２
５． １ ９５． ２ ３

坂戸市の無料相談会
月例無料相談会
公的土地評価委員会
市町村職員ｏ不動産鑑定士向け研修会

５． ３ ０

総務財務委員会

６．

第１０回通常総会・懇親会

６

考

埼玉教育会館
坂戸市役所
士協会 会議室
士協会 会議室
県民健康センター
Ｗｅ ｂ
浦和ワシントンホテル

理事会
６． １ ２
６． １ ４
６． １ ５
６． １ ６

不動産鑑定士向け研修会 （親和会共催）
東松山市の無料相談会
公的土地評価委員会

研究広報委員会
理事会

６． ３ ０士会だより発行７．
７．

５

研究広報委員会

７

７． １ ４

月例有料相談会
総務財務委員会
公的土地評価委員会
坂戸市の無料相談会

７． ２ １

月例無料相談会

７． １ １Ｗｅ ｂ

士協会 会議室他
士協会 会議室
Ｗｅ ｂ

士協会 会議室他

坂戸市役所

業務推進委員会

士協会 会議室他士協会 会議室
さいたま共済会館
さいたま市浦和区

理事会
８．

１

さいたま共済会館
東松山市役所士協会 会議室他
士協会 会議室他

さいたま市の無料相談会−９−業務推進委員会
総務財務委員会

９．

１

９．

５

９．

６

９．

８

研究広報委員会
坂戸市の無料相談会

９．

９

研究広報委員会

９． １ ２
９． １ ３
９． １ ５士協会 会議室他
Ｗｅｂ士協会 会議室他

坂戸市役所
士協会 会議室他
士協会 会議室他
東松山市役所士協会 会議室
さいたま共済会館

公的土地評価委員会
東松山市の無料相談会
月例無料相談会

理事会
１ ０．

４

士会だより発行
研究広報委員会

１ ０．

６

業務推進委員会

士協会 会議室他
士協会 会議室他

１ ０．

７

秋の無料相談会

さいたま市大宮・熊谷

１ ０． １ ０

総務財務委員会Ｗｅｂ

公的土地評価委員会
坂戸市の無料相談会
不動産鑑定士向け研修会 （親和会共催）
月例無料相談会

士協会 会議室他

９． ２ ９

１ ０． １ ３

坂戸市役所
埼玉教育会館理事会

士協会 会議室
さいたま共済会館

１ １．

４

暮らしと事業のよろず相談会

浦和コルソ

１ １．

６

業務推進委員会

士協会 会議室他

１ １．

７

１ １．

８

埼玉・群馬県土共催研修会
総務財務委員会

ｗｅ ｂ
ｗｅ ｂ

研究広報委員会

士協会 会議室他
士協会 会議室他
士協会 会議室
さいたま共済会館
さいたま市浦和区

１ ０． ２ ０

１ １． １ ４
１ １． １ ７

公的土地評価委員会
月例無料相談会

理事会
１ ２．
１ ２．
１ ２．

５

さいたま市の無料相談会

６

総務財務委員会
研究広報委員会
業務推進委員会

７

１ ２． １ ２
１ ２． １ ３
１ ２． １ ５
１ ２． ２ ７
１． ２ ７
２．

２

２．

６

２．

７

２．

９ｗｅ ｂ

理事会

士協会 会議室他
士協会 会議室他
士協会 会議室他
東松山市役所士協会 会議室
さいたま共済会館

士会だより発行
相続・空き家の無料大相談会への出展

ウェ スタ川越

公的土地評価委員会
東松山市の無料相談会
月例無料相談会

業務推進委員会
月例有料相談会

士協会 会議室他
士協会 会議室

総務財務委員会
研究広報委員会

士協会 会議室他

ｗｅｂ

坂戸市の無料相談会
公的土地評価委員会
月例無料相談会

坂戸市役所

理事会

埼玉教育会館

２． １ ９

不動産鑑定士向け研修会

３．

業務推進委員会

県民健康センター士協会 会議室

２． １ ３
２． １ ６

１士協会 会議室他
士協会 会議室− １０ −

３．

５

３．

６

３．

８

３． １ ２
３． １ ３
３． １ ５

月例有料相談会

士協会 会議室

総務財務委員会
研究広報委員会

ｗｅ ｂ

士協会 会議室他

坂戸市役所

坂戸市の無料相談会
公的土地評価委員会
東松山市の無料相談会
月例無料相談会

士協会 会議室他
東松山市役所士協会 会議室
さいたま共済会館
県民健康センター

理事会
３． ２ ７

一 般公開セミナ ー

３． ２ ９士会だより発行

６ 【入退会者】

令和５度入会者及び退会者（１） 入会

業者会員

１、 個人会員

（敬称略）

４

業者会員
野 田 不 動 産 鑑 定 株 式 会 社 （野 田（１ １月 １ ７日）

英 男）

個人会員
木村

健 一 （一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所）

（ ４月 １ ４ 日）

森山

賢 二 （一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所）

（ ４月 ２ ８ 日）

島崎

栄 司 （株 式 会 社 赤 熊 不 動 産 鑑 定 所）

（ ７月 ２１日）

佐藤

裕 人 （一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所）

（１ ０月 ２ ０ 日）

（２） 退会

業者会員

４、 個人会員

２業者会員
中 山 不 動 産 鑑 定 事 務 所 （中 山有限会社斉木不動産鑑定事務所 （斉木内 藤 不 動 産 鑑 定 事 務 所 （内 藤篠 不 動 産 鑑 定 事 務 所 （篠（ ９月 ３ ０ 日）晶 夫）

信夫）（ ９月 ３ ０ 日）
（１ ０月 ９ 日逝去）

秀 一）

光 昭）

（ ２月２日）

１ 日）

個人会員
積田

雄 」 （一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所）

（ ４月加涌

康 士 （一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所）

（ ３月 ３１日）（３） その他（個人会員→業者会員）
中山

健人（中 山 不 動 産 鑑 定 所）参考

令和６年

（ ４月 １ ４ 日）

３月 ３１日現在会員数

１４７ （業者会員１２２、 個人会員２５）−１
１−