2020年３月期第２四半期決算短信〔日本基準〕(連結)2019年11月12日
上場取引所
東・名
URL http://www.mghome.co.jp(氏名)長谷川 克彦(氏名)林 邦彦
(TEL)052(212)5110
配当支払開始予定日―

上 場 会 社 名
株式会社エムジーホーム
コ ー ド 番 号
8891
代表者
(役職名)代表取締役
問合せ先責任者(役職名)管理部部長
四半期報告書提出予定日
2019年11月13日
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無：

無(百万円未満切捨て)

１．2020年３月期第２四半期の連結業績（2019年４月１日～2019年９月30日）（１）連結経営成績(累計)売上高(％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
経常利益する四半期純利益

営業利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

2020年３月期第２四半期
5,954
50.253741.2
536
42.6
499
67.0
2019年３月期第２四半期
3,965 △21.4
380 △19.8
376 △19.6
299 △22.6(注) 包括利益
2020年３月期第２四半期 514 百万円 ( 69.6％) 2019年３月期第２四半期 303 百万円 ( △24.8％)
潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円

2020年３月期第２四半期
2019年３月期第２四半期

銭円

銭

174.94104.73――（２）連結財政状態
総資産

純資産
百万円

自己資本比率
百万円

2020年３月期第２四半期
7,881
2019年３月期
8,714(参考) 自己資本
2020年３月期第２四半期 3,717 百万円

％

3,760
3,268
2019年３月期

47.2
37.1
3,231 百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末円銭円

銭円

2019年３月期―0.00
2020年３月期―0.00
2020年３月期(予想)(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無

：

期末

銭合計円

銭円

銭

0.00

7.50

7.50

0.00
無7.50

7.50

３．2020年３月期の連結業績予想（2019年４月１日～2020年３月31日）
売上高
百万円

営業利益％

百万円

(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属
１株当たりする当期純利益
当期純利益

経常利益％

通期
11,600 10.7
850 △1.2(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ：

百万円

無％

百万円

％

円

845 △1.0700

5.1

244.94

銭

※

注記事項

（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動： 無（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用： 無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示①

会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 無②①以外の会計方針の変更： 無③

会計上の見積りの変更

： 無④

修正再表示

： 無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む)

2020年３月期２Ｑ

2,906,048株

2019年３月期

2,906,048株②

期末自己株式数

2020年３月期２Ｑ

48,279株

2019年３月期

48,279株③

期中平均株式数（四半期累計）

2020年３月期２Ｑ

2,857,769株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

2019年３月期２Ｑ

2,857,769株

本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。

株式会社エムジーホーム(8891) 2020年３月期 第２四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………３
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………４（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………４（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………６（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………８（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………８1

株式会社エムジーホーム(8891) 2020年３月期 第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明①当期の経営成績の概況
当第２四半期連結累計期間における我が国経済は、緩やかな景気回復基調で推移しております。しかし貿易摩擦による海外経済の減速の影響など先行き不透明な状況が続いております。
この様な経済状況のもとで、当第２四半期連結累計期間における業績は、売上高5,954百万円（前年同期比50.2％増）、営業利益537百万円（前年同期比41.2％増）、経常利益536百万円（前年同期比42.6％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益499百万円（前年同期比67.0％増）となりました。
②事業の種類別セグメントの業績概要（分譲マンション事業）
マンション業界は、マイナス金利政策の継続や住宅取得税制の維持により、需要は堅調に推移しておりますが、一方で建築資材及び工事労務費、プロジェクト用地の仕入価格の高騰の影響を受け、販売価格が高騰し難しい局面を迎えております。
そのような環境の下、当期は新たに２棟83戸の新築マンションを分譲し、完成在庫、中古物件および前期から販売開始した物件も併せ89戸（前期は96戸）を成約しております。
引渡しにつきましては、完成在庫、中古物件および新規完成物件を併せ135戸（前期は82戸）を行っております。
この結果、売上高4,633百万円（前年同期比70.2％増）、セグメント利益（営業利益）532百万円（前年同期比34.4％増）となっております。
(注：当社の主要事業である分譲マンション事業においては、マンションの売買契約成立後、顧客への引渡時に売上が計上されるため、マンションの完成時期の偏りにより経営成績に変動が生じる傾向があります。）（注文建築事業）
注文建築事業につきましては、新築３棟及び大規模改修等13件の引渡しを行っております。また、引渡し済み物件を含め、４件の工事について工事進行基準に基づき、売上を計上いたしました。
以上より、売上高1,039百万円（前年同期比1.8％増）、セグメント利益（営業利益）は73百万円（前年同期比21.0％減）となっております。
(不動産管理事業）
不動産管理事業につきましては、分譲マンション220棟5,624戸の管理及び、賃貸物件の退去に伴うリフォー
ム126戸、マンションの大規模修繕のコンサルタント９件などにより、セグメント売上高263百万円（前年同期比13.3％増）、セグメント利益(営業利益）62百万円（前年同期比66.2％増）となっております。
（賃貸事業）
賃貸事業につきましては、当社にて６戸のマンション、株式会社アーキッシュギャラリーにおいて３戸のマンションと１棟の戸建、エムジー総合サービス株式会社において土地１筆を事業に供しております。
当社が保有するマンションのうち10戸を当第２四半期連結累計期間において売却しております。
その結果、売上高26百万円（前年同期比4.5％減）、セグメント利益（営業利益）は10百万円（前年同期比14.5％減）となっております。

（２）財政状態に関する説明①資産
当第２四半期連結会計期間末における流動資産は6,555百万円となり、前連結会計年度末に比べ463百万円減少いたしました。これは主に仕掛販売用不動産が164百万円、短期貸付金が278百万円増加し、現金及び預金が459百万円、販売用不動産が306百万円、売掛金が189百万円減少したことによります。
固定資産は1,326百万円となり、前連結会計年度末に比べ369百万円減少いたしました。これは主に賃貸事業の用に供していたマンションを売却し、建物237百万円、土地157百万円減少したことによります。
この結果、総資産は7,881百万円となり前連結会計年度末に比べ832百万円減少いたしました。

2

株式会社エムジーホーム(8891) 2020年３月期 第２四半期決算短信②負債
当第２四半期連結会計期間末における流動負債は1,939百万円となり、前連結会計年度末に比べ2,265百万円減少いたしました。これは主に短期借入金が104百万円増加し、1年内返済予定の長期借入金が787百万円、買掛金が1,393百万円減少したことによります。
固定負債は、2,181百万円となり、前連結会計年度末に比べ940百万円増加いたしました。これは主にマンションプロジェクト用地の増加に伴う長期借入金が943百万円増加したことによります。
この結果、負債合計は4,120百万円となり前連結会計年度末に比べ1,325百万円減少いたしました。
③純資産
当第２四半期連結会計期間末における純資産合計は3,760百万円となり、前連結会計年度末に比べ492百万円増加いたしました。これは主に親会社株主に帰属する四半期純利益499百万円によるものであります。
この結果、自己資本比率は47.2％（前連結会計年度末は37.1％）となりました。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、2019年11月7日公表の「中間業績予想の修正に関するお知らせ」をご確認ください。

3

株式会社エムジーホーム(8891) 2020年３月期 第２四半期決算短信２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(2019年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
前渡金
関係会社短期貸付金
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
土地
その他
減価償却累計額
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産
固定資産合計
繰延資産
資産合計
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
未払金
未払法人税等未払消費税等
1年内返済予定の長期借入金
前受金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
退職給付に係る負債
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計負債合計

4

当第２四半期連結会計期間(2019年９月30日)

1,194,740
338,4221,301,307
2,979,493
57,3181,121,324
25,537
7,018,144

734,824
149,222995,232
3,143,533
38,992
1,400,000
93,302
6,555,108

759,998
591,302
118,455△331,156
1,138,599

515,970
433,868
129,193△326,271
752,760

285,973
4,993
290,967
266,101
1,695,668
679
8,714,492

276,841
6,581
283,422290,000
1,326,184
439
7,881,731

1,962,530
16,00083,380
121,493
63,247
1,384,140
495,932
78,0684,204,792

569,452
120,000
53,993
138,331
58,298597,140
342,547
59,7891,939,551

9,000
1,070,490
72,867
72,234
16,4101,241,002
5,445,795―
2,013,920
76,74977,56012,9942,181,224
4,120,775

株式会社エムジーホーム(8891) 2020年３月期 第２四半期決算短信(単位：千円)前連結会計年度(2019年３月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計

5

当第２四半期連結会計期間(2019年９月30日)

1,168,021
165,771
1,925,888△45,164
3,214,517

1,168,021
165,771
2,403,614△45,164
3,692,244

17,04017,04037,1393,268,697
8,714,492

24,781
24,781
43,9303,760,956
7,881,731

株式会社エムジーホーム(8891) 2020年３月期 第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
役員報酬
給料及び手当役員退職慰労引当金繰入額
その他の人件費
減価償却費
租税公課
広告宣伝費
賃借料
販売手数料
その他
販売費及び一般管理費合計
営業利益
営業外収益
受取配当金
雑収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益

前第２四半期連結累計期間(自 2018年４月１日
至 2018年９月30日)
3,965,318
3,095,494
869,823(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年９月30日)
5,954,898
4,865,892
1,089,005

40,090167,417
4,878
42,405
5,416
14,904
98,83921,974
18,72274,587489,235
380,588

41,194
170,477
5,325
42,614
12,894
16,988103,971
26,70056,03175,311
551,509537,495

1,925
5,578
450
7,954

2,344
3,617
1,597
7,558

11,856545
12,402
376,141

8,319
239
8,558
536,495―――
376,141
72,4991,148
73,648302,493
3,180
299,313102,313102,313―638,809129,759
2,705
132,465
506,3446,391
499,952

6

株式会社エムジーホーム(8891) 2020年３月期 第２四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益

前第２四半期連結累計期間(自 2018年４月１日
至 2018年９月30日)
302,493(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年９月30日)
506,344698
698
303,192

7,740
7,740
514,084

300,0113,180

507,692
6,391

7

株式会社エムジーホーム(8891) 2020年３月期 第２四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。

8