平成28年３月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
平成27年11月５日
上場取引所
東・名
URL http://www.mghome.co.jp(氏名)辻本 正人(氏名)林 邦彦
(TEL)052(212)5110
配当支払開始予定日―

上 場 会 社 名
株式会社エムジーホーム
コ ー ド 番 号
8891
代表者
(役職名)代表取締役
問合せ先責任者(役職名)管理部長
四半期報告書提出予定日
平成27年11月12日
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無：

無(百万円未満切捨て)

１．平成28年３月期第２四半期の連結業績（平成27年４月１日～平成27年9月30日）（１）連結経営成績(累計)売上高(％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
経常利益する四半期純利益

営業利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

28年３月期第２四半期
2,73698.472
63.6
71
36.5
60
57.9
27年３月期第２四半期
1,379―
44―52―
38―(注)1 包括利益
28年３月期第２四半期
56 百万円 (50.7％) 27年３月期第２四半期
37 百万円 ( ―％)2 前連結会計年度は連結初年度であり、当社の連結は逆取得であるため、株式会社アーキッシュギャラリーの第2四半期のみの計上となります。
潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円

28年３月期第２四半期
27年３月期第２四半期

銭円

20.95
17.05

銭

――

（２）連結財政状態
総資産

純資産百万円

自己資本比率百万円

28年３月期第２四半期
4,501
27年３月期
4,396(参考) 自己資本
28年３月期第２四半期 1,523 百万円

1,523
1,472
27年３月期％

33.8
33.5
1,472 百万円２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭円

銭円

27年３月期―
0.00
28年３月期―
0.00
28年３月期(予想)(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無

：

期末

合計

銭円

―

4.00

銭

円

4.00

銭

―

5.00

5.00

無

３．平成28年３月期の連結業績予想（平成27年４月１日～平成28年３月31日）
売上高
百万円

営業利益％

百万円

(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属
１株当たりする当期純利益
当期純利益

経常利益％

通期
5,820―
213―(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ：

百万円

％

百万円％

円

203―

135―

46.74

有銭

※

注記事項

（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規
１社 (社名)エムジー総合サービス株式会社（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更② ①以外の会計方針の変更③ 会計上の見積りの変更④ 修正再表示（４）発行済株式数（普通株式）①②③※

期末発行済株式数（自己株式を含む)
期末自己株式数
期中平均株式数（四半期累計）

： 有

： 無：
：
：：

無無
無無

28年３月期２Ｑ

2,906,048株

27年３月期28年３月期２Ｑ

36,058株

27年３月期28年３月期２Ｑ

2,905,850株

27年３月期２Ｑ

2,906,048株―株
2,243,318株

四半期レビュー手続の実施状況に関する表示

この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続きの対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期連結財務諸表の四半期レビュー手続きは終了しておりません。

※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料Ｐ２「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 第２四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………2（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………2（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………3２．サマリー情報(注記事項)に関する事項 ………………………………………………………………4（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ……………………………………………4（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ……………………………………………4（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 …………………………………………4３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………5（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………5（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………9（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………9（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………9（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………10（企業結合に関する注記） ……………………………………………………………………………121

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明①全般の業績概況
当第２四半期連結累計期間における我が国経済は、政府の景気対策等の効果もあり緩やかな景気回復基調で推移いたしました。一方個人消費につきましては消費税増税以降先行き不透明な状況が続いております。
この様な経済状況のもとで、当第２四半期連結累計期間における業績は、売上高2,736百万円、営業利益72百万円、経常利益71百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益60百万円となりました。
②事業の種類別セグメントの業績概要（分譲マンション事業）
マンション業界は、建築資材及び工事労務費の高止まり、プロジェクト用地の仕入価格の高騰の影響及び消費税増税の影響を受け、販売価格が高騰しているなか、一般消費者の購入マインドは大きな回復を見せず、厳しい環境が継続しております。
そのような環境下、前期より繰越した完成在庫及び９月並びに３月に完成する新築マンション２棟を販売し、当第２四半期末までに65戸を契約し、うち61戸の売上を計上いたしました。
この結果、売上高1,593百万円、セグメント利益（営業利益）は178百万円となっております。
（注文住宅事業）
注文住宅事業につきましては、新築８棟及び大規模改修等４件の引渡しを行っております。また、引渡し済み物件を含め、７件の工事について工事進行基準に基づき、売上を計上いたしました。
以上より、売上高970百万円、セグメント利益（営業利益）は46百万円となっております。
（賃貸事業）
賃貸住宅事業につきましては、当社にて17戸のマンション、株式会社アーキッシュギャラリーにおいて５戸のマンションと１棟の戸建及び借地１筆を事業に供しております。
その結果、売上高25百万円、セグメント利益（営業利益）は12百万円となっております。

2株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 第２四半期決算短信（２）財政状態に関する説明
当第2四半期連結累計期間よりエムジー総合サービス株式会社が連結子会社化したことを踏まえ、以下の結果となっております。
①資産
当第２四半期連結会計期間末における流動資産は2,662百万円となり、前連結会計年度末に比べ80百万円減少いたしました。これは主に現金及び預金が282百万円、仕掛販売用不動産が209百万円増加し、販売用不動産が649百万円減少したことによります。
固定資産は1,834百万円となり、前連結会計年度末に比べ185百万円増加いたしました。これは主に土地が43百万円、のれんが49百万円増加したことによります。
この結果、総資産は4,501百万円となり前連結会計年度末に比べ105百万円増加いたしました。
②負債
当第2四半期連結会計期間末における流動負債は1,859百万円となり、前連結会計年度末に比べ249百万円減少いたしました。これは主に買掛金が283百万円減少したことによります。
固定負債は、1,119百万円、前連結会計年度末に比べ303百万円増加いたしました。これは主に長期借入金が276百万円増加したことによります。
この結果、負債合計は2,978百万円となり前連結会計年度末に比べ53百万円増加いたしました。
③純資産
当第2四半期連結会計期間末における純資産合計は1,523百万円となり、前連結会計年度末に比べ51百万円増加いたしました。これは主に親会社株主に帰属する四半期純利益60百万円によるものであります。
この結果、自己資本比率は33.8％（前連結会計年度末は33.5％）となりました。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、エムジー総合サービス株式会社を連結子会社化としたことによる損益の影響を加味し、当初予想数値に対して、売上高220百万円、営業利益、経常利益が13百万円増加しております。

3株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 第２四半期決算短信

２．サマリー情報(注記事項)に関する事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動
当第２四半期連結累計期間において、エムジー総合サービス株式会社を取得したため、連結の範囲に含めております。

（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。

（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
該当事項はありません。

4株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 第２四半期決算短信

３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(平成27年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
原材料及び貯蔵品
繰延税金資産その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
土地
その他
減価償却累計額
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産
固定資産合計
繰延資産
資産合計
負債の部
流動負債
買掛金
1年内償還予定の社債
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
前受金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
繰延税金負債
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計負債合計

5

当第２四半期連結会計期間(平成27年９月30日)

593,116
55,296
1,340,632
696,959
2,334
15,44038,2982,742,079

876,000
69,625
690,776
906,730
2,250
16,704
100,236
2,662,323

818,299655,200
93,541△362,398
1,204,642

839,703
698,486
115,107△390,325
1,262,972

300,400
3,917
304,317
139,853
1,648,813
5,639
4,396,532

349,902
6,178
356,081
215,535
1,834,588
4,723
4,501,635

883,673
14,000404,000
305,952
405,981
95,4282,109,035

599,848
14,000330,499434,504
304,354
176,037
1,859,244

65,000670,778
7,095
54,831
17,756815,461
2,924,496

58,000947,506
6,788
52,96153,763
1,119,019
2,978,264

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 第２四半期決算短信(単位：千円)前連結会計年度(平成27年３月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計

6

当第２四半期連結会計期間(平成27年９月30日)

1,168,021
165,791
133,055―
1,466,869

1,168,021165,791
182,330△17,019
1,499,124

5,166―
1,472,035
4,396,532

4,447
19,798
1,523,371
4,501,635

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
役員報酬
給料及び手当その他の人件費
減価償却費
租税公課
広告宣伝費
賃借料
その他
販売費及び一般管理費合計
営業利益
営業外収益
雑収入
受取配当金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
投資有価証券売却益
特別利益合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益

前第２四半期連結累計期間(自 平成26年４月１日
至 平成26年９月30日)
1,379,616
1,218,759
160,857(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日
至 平成27年９月30日)
2,736,360
2,344,519
391,840

6,694
42,501
12,165
1,752
2,556
557
15,93934,508116,676
44,18021,723
101,271
42,8393,046
12,686
40,213
21,93675,404319,12172,718

―
2,048
6,471
8,520

8,347
1,158
565
10,071152
126
279
52,4218,351
2,532
10,883
71,905981
981
53,402
3,921
11,22015,142
38,260―38,260――71,905
10,178828
11,00660,899－60,8997株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 第２四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間

四半期純利益
その他有価証券評価差額金その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益

前第２四半期連結累計期間(自 平成26年４月１日
至 平成26年９月30日)
38,260△918△918
37,342(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 平成27年４月１日
至 平成27年９月30日)
60,899△4,447△4,44756,452

37,342-56,452―8株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 第２四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。

9株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 第２四半期決算短信（セグメント情報等）【セグメント情報】
前第２四半期連結累計期間(自平成26年４月１日

至

平成26年９月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
分譲マンショ
注文建築事業
ン事業

その他
賃貸事業

合計

計

売上高
外部顧客への売上高―

1,372,472

7,144

1,379,616―

1,379,616

セグメント間の内部売上高
又は振替高

―

――

――

―

計

―

1,372,472

7,144

1,379,616―

1,379,616

セグメント利益―

86,3303,954

90,284―90,284２．報告セグメントの利益の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)(単位：千円)
利益又は損失金額

報告セグメント計

90,284

全社費用(注)△46,104

四半期連結損益計算書の営業利益

44,180(注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．報告セグメントの変更等に関する事項
当社は、平成26年８月１日付で当社を株式交換完全親会社、株式会社アーキッシュギャラリー（以下、ＡＧといいます。）を株式交換完全子会社とする株式交換を実施いたしました。ＡＧは、個人顧客向けの注文住宅や法人向けのストアクリエイト事業を行っており、これらを「注文建築事業」とし、報告セグメントを従来の「分譲マンション事業」、「賃貸事業」の２区分から、「分譲マンション事業」、「賃貸事業」及び「注文建築事業」の３区分に変更しております。
なお、前述の株式交換は企業結合会計基準上の「逆取得」に該当するため、当第２四半期連結累計期間の業績は、ＡＧの業績となり、セグメント報告も同様にＡＧのみとなっております。

10株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 第２四半期決算短信

当第２四半期連結累計期間(自平成27年４月１日

至平成27年９月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
分譲マンショ
注文建築事業
ン事業

その他賃貸事業

合計

計

売上高
外部顧客への売上高

1,593,266

970,397

25,136

2,588,800

147,559

2,736,360

―――――

―

計

1,593,266

970,397

25,136

2,588,800

147,559

2,736,360

セグメント利益

178,681

46,95012,851

238,483

1,175

239,658

セグメント間の内部売上高又は振替高

２．報告セグメントの利益の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)(単位：千円)
利益又は損失金額

報告セグメント計

238,483「その他」の区分の利益

1,175

全社費用(注)△166,939

四半期連結損益計算書の営業利益

72,718(注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

11

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 第２四半期決算短信（企業結合に関する注記）
当第2四半期連結会計期間（自平成27年７月１日

至

平成27年９月30日)（エムジー総合サービス株式会社子会社化について）
当社は、平成27年８月１日を効力発生日として、エムジー総合サービス株式会社（以下「総合サービス」という）の発行済株式の80％を取得し、当社の子会社としました。
1.企業結合の概要（1）被取得企業の名称及び事業の内容
名称

事業内容

取得企業

当社

分譲マンション事業及び賃貸事業

被取得企業（2）企業結合を行った主な理由

エムジー総合サービス株式会社

分譲マンション管理事業

当社は、昨年VTホールディングス株式会社（以下「VTという」）による第三者割当増資引受、及びVTの子会社である株式会社アーキッシュギャラリーとの株式交換を経て、VTグループの住宅関連事業を担い、新築マンションの分譲及び注文住宅事業を行う総合住宅事業として、ビジネスモデルの多角化に取り組んでおります。
マンション開発に加えて戸建住宅の設計・建築を行う事は、顧客層の拡大につながり、また先行投資型の事業リスクを分散する効果がありますが、住宅着工件数は景気に敏感な指標であり、一般的に住宅事業の受注動向は経済情勢に左右されやすい傾向にあります。そうした中で、マンション管理事業は、景気の波の影響を受けにくい安定型の事業であり、当社はこうした事業をグループ内に取り組むことで、連結収益の安定的な拡大に寄与できるものと考えました。
そこでこの度、当社の開発・販売したマンションを中心に管理事業を行ってきた総合サービスを子会社化し、マンション開発・販売に加えて、マンションの管理業務をグループ内に取り組むことで、安定した業績と今後の成長基盤の強化を目指すことといたしました。
（3）企業結合日
平成27年８月１日（株式取得日）
平成27年９月30日（みなし取得日）（4）企業結合の法的形式
当社を親会社、総合サービスを子会社とする株式取得（5）結合後企業の名称
本株式取得に伴う商号の変更はありません。
２.四半期累計期間に係る四半期連結損益計算書に含まれる被取得企業の業績の期間平成27年９月30日をみなし取得日としており、被取得企業の決算日が平成27年９月30日であるため、被取得企業の業績は当第２四半期会計年度における連結四半期損益計算書には含まれておりません。
３．被取得企業の取得原価及びその内訳
取得の対価
取得に直接要した支出額
取得原価
４.

136,000千円
1,000千円
137,000千円発生したのれんの金額、発生原因、償却期間（1）発生したのれんの金額57百万円（2）発生原因
主として今後の事業展開により期待される超過収益力です。
（3）償却方法及び償却期間20年間にわたる均等償却12