＜様式3-1＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-1

Nature Feeling「大和の家」プロジェクト

R2採択グループ番号

09-0110-0494（１） 事務局体制の確認（1）－1 ：グループ事務局の体制
選択項目■専任の担当者を配置している■事務局担当者が複数人いる■

事務局担当者には常に連絡が取れる
外部の業者に部分的に業務委託をしている□業者名
外部の業者に全ての業務を委託している

□
業者名

□

事務局担当者が複数のグループを担当している（1）－2 ：グループのサポート体制
選択項目□

基本的に施工事業者が全て行い、交付申請等補助申請のみ対応■

設計申請等のサポートが出来る体制になっている■施工に関するサポートが出来る体制になっている■

維持管理に関するサポートが出来る体制になっている■

地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている
その他、グループ特有のサポート体制がある■
内容

長期優良住宅・ゼロエネ住宅・認定低炭素住宅の違いや基準を整理し、案件ごとにベストな選択について助言。エネルギー計算を自らできるようワークショップや研修会を実施（1）－3 ：グループ内の情報共有の方法
選択項目■

グループ内でR3年度事業説明会を実施する■

SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有■

メール・メーリングリストを使った情報発信□

ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専用ページなど）■

TEL・FAXを使った情報共有・発信
その他

□内容

（1）－4 ：所属工務店の廃業等があった際の対応について
選択項目□

指定ルールに基づいて積立を行っており廃業があった際の検査費用として活用し維持管理を引き継ぐ工務店を紹介する。

□グループ事務局で維持管理を引き継ぐ工務店を紹介□

グループ事務局にて維持管理を代行□

グループ事務局が住まい手と相談し住まい手の意向に合わせる■

第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし□

グループ事務局として対応しない
その他

□内容

＜様式3-2＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-２

Nature Feeling「大和の家」プロジェクト

R2採択グループ番号

09-0110-0494（２） 地域型住宅の仕様、品質に関する取組み（2）－1 ：主要構造部（柱・梁・桁・土台）における地域材の推奨する割合
選択項目□５０％未満■

５０%以上□８０%以上（2）－2 ：グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組み
選択項目■

設計性能評価書を取得している■

ZEHに取り組んでいる□

建設性能評価書を取得している■BELSに取り組んでいる■

耐震等級３を取得している□

低炭素住宅の認定を取得している■ゼロ・エネルギー住宅でも長期優良住宅の認定を取得している
その他■

上棟時と竣工時に施工検査を実施。検査項目はリスト化して共有している。施工チェックリストを随時更新、共有している内容（2）－3 ：省エネ改修型の仕様・施工品質に関する取組み
選択項目
推奨仕様

■

グループ独自の「施工チェックシート」を共有して利用。最適な設備・仕様を選定し、可能な限り共通の設備・仕様で計画・工事を進める
内容
その他

■

気密性に大きく影響する「気流止め」のための施工を徹底し、施工密度を向上させる
内容（2）－4 ：地域型住宅の生産体制に関する取組み
選択項目■

地域型住宅で使用する用材の寸法規格化■

使用する地域材の在庫把握の仕組み■

地域型住宅の施工に関する統一基準がある。（一部箇所も含む）■

指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活用による在庫情報の共有■

地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある□

地域型住宅としてのグループ独自の証明証の発行■

地域型住宅の積算・見積もりに関する統一したルールがある■

完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）

その他■

必要に応じてグループが独自に構築した「建築資金管理システム」を活用し、小規模事業者の課題となっている「与信問題」に対応している
内容（３） 地域型住宅の維持管理に関する取組み（3）－1 ：住宅履歴情報の管理・活用について
選択項目□

住宅履歴情報は施主が保管管理を行う□

住宅履歴情報はグループ事務局で一括して保管管理を行う□

住宅履歴情報は施工工務店で保管管理を行う（施工工務店任せ）■

グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する

その他

□内容

（3）－2 ：維持管理の実施に関する取組みについて
選択項目□

グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う■

グループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施□

各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う□

維持管理の実施に関しては施工工務店任せ

その他

□
内容

（3）－3 ：グループ事務局で維持管理の対応について
選択項目□

グループ事務局が施工事業者に連絡して維持管理・点検を行う□

維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する■

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない

＜様式3-3＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-3

Nature Feeling「大和の家」プロジェクト

R2採択グループ番号

09-0110-0494（４） グループのサポート体制（4）－1 ：グループで実施、参加する研修会・講習会

選択項目■

補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会■

省エネ改修に関連した研修会■

地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会■

改正省エネルギーに関連した研修会■

地域型住宅に関連した施工技術・知識に関する研修会□

顧客提案等の営業手法等に関する研修会■

地域型住宅の維持管理に関連した研修会□

工務店経営に関連した研修会（人材育成・働き方改革・民法改正等）■

住宅性の評価・表示協会が開催する講習会への参加□

ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会■

住宅金融支援機構が開催する仕様書説明会への参加■

事業者向け現場見学会

その他■

全ての住宅タイプについて、違いやクリアすべき基準を整理してテキスト化し、知識を深めるための研修会を実施。案件ごとにベストな住宅タイプを提案することで、より高水準の住宅建築を推進

内容（4）－2 ：グループ（事務局）の未経験工務店の割合

選択項目□

未経験工務店は所属していない□

未経験工務店が１／３以上■

未経験工務店の所属が１／３未満□

未経験工務店がどれだけ所属しているかわからない（4）－3 ：グループ（事務局）が実施している未経験工務店に対するサポート体制

選択項目■

未経験工務店への優先サポートの実施■

営業支援（提案書作成・営業同行）■

地域型住宅の補助活用マニュアル（手順書）の用意■

事務局による交付申請書類作成支援■

各種認定取得サービスの活用提案■

事務局による実績報告書類作成支援■

施工管理・施工検査のサポート
その他

□

内容

（5） 地域産業・災害等への対応(5）－1 ：地域社会との連携・継承等について

選択項目■

地域の伝統的なデザインの継承を意識している■

地域の住まい方の継承を意識して対応する■

地域の街並みの継承を意識して対応する■

地域型住宅に和の住まいの要素を取り入れた対応を行う（5）－2 ：和の住まいに関連した取組み

選択項目
和室の提案や畳の活用を義務または推奨している
■

■

■

■

■

内 畳や和室の良い点や注意点を施主に説明し、1部屋、もしくはリビングの一角に畳の空間をつくる等、和室や畳の和のテイストを取り入れる提案をしている
容
和瓦の活用を義務または推奨している
内 瓦、とりわけ和瓦の良い点や注意すべき点を施主に説明の上、積極的に活用を提案している
容
襖や障子の活用を義務または推奨している
内 襖や障子良さや注意すべき点を施主に説明の上、積極的に活用を提案している
容
地域の伝統的な素材を活用する取組みを行っている構造や内装に「地域材」を多用し、「構造表し」等の提案を積極的に取り入れて、木材の良さをより表現できるように取り組んでいる。さらに、公的機関とも協同しな
内がら、合板に代えて杉板を斜め張りして使用するなどの取り組みの勧めている。
容その他
光や風を十分に取り込む設計の工夫で「自然との共生」を目指している。文化的資産を有する地域での建築には、それら景観と馴染む住宅を提案している
内容（5）－3 ：災害発生時・発生後の対応についての取組み

選択項目□

特に取り決めしていることは無い

取組みを行っている
災害時にはすみやかな現場チェックを実施。そのためのルール作りに着手。さらに、昨今増加している通年発生の強風や突風に備え、耐風等級2のクリアも検討■
内容（5）－4 ：災害発生時の取組み等に対しての国土交通省より情報提供の受け取りに関して■情報提供を受ける□

情報提供を受けない補足資料＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称補足資料

R2採択グループ番号

Nature Feeling「大和の家」プロジェクト
09-0110-0494（6） 消費者への広報（6）-1 グループの消費者への広報
選択記載項目
グループの取組み等PRポイントについて■「吉野材」の需要低迷による林業や素材業、製材・加工業等の衰退が課題となっている奈良県。当グループは、吉野材を積極的に利用することでこの課題解決の一助になりたいと願い発足。川上～川下までを一体化し、吉野材の需要拡大を目指して活動を続け、中小工務店の営業や設計・施工の支援なども積極的に実施している。一方で、吉野材のヘリコプターを使った集材・搬出が困難になってきており、加えてコロナ禍も影響し、吉野材の安定供給が難しくなってきている状況もあり、吉野材の入手が困難な場合に限り、近畿産の国産材を利用している。
当グループが目指しているのは「施工精度」の高い家づくり。例えば「気流止め」等を確実に施工することで、構造躯体の性能を向上させる取り組みを実践してきた。また住宅の省エネルギー化が求められるようになり、一層の施工知識や技術向上が必要となっており、それに対する中小工務店へのサポートも実践している。木材等の地域素材を活用し、地域で培われてきた建築技術を継承しながら、「次世代型の家づくり」に取り組むことで 、地域産業の再生と快適な暮らし、より良い未来に貢献したいと考えている。

地域型住宅の性能・アピールポイントについて■①【耐震等級】…長期優良住宅の耐震基準である「等級2」を上回る「耐震等級3」を標準とする。
②【省エネルギー性能】…「省エネ対策等級4」を満たした高い省エネルギー性能を標準とする。
③【劣化対策等級】…最高等級の「劣化等級3」を標準とする。
④【地域材の活用】…「構造あらわし」等、地域で継承されてきた住宅様式を継承しつつ、内装にもできるだけ地域材を活用し、木材の持つ高い調湿性能を活かした住まいとする。
以上に加え、夏の日射を防ぎ、冬には日射を取り込める様に、できるだけ深い軒や庇を設け、通風・採光に優れた設計とする。さらに、木の見せ方等を検討し、より地域材が活きる活用方法を採用。
また、開口部には可能な限り樹脂サッシとLOW-E複層ガラスを使用する等、より一層の省エネルギー化に努めるものとする。
奈良県、及び周辺地域で発達してきた建築様式や地域材などの自然素材を継承し、光や風を十分に取り込んだ「自然との共生」を叶える住宅と、高性能・高機能な次世代型住宅のどちらをも両立させて住まいづくりを実践している。

地域型住宅における地域材の活用について■「奈良県産材証明制度」の認証を受けた「地域材」を、主要構造材（土台・柱・梁・桁）の過半に使用する。また、内装やその他の部分についても、できるだけ吉野材を活用するものとする。
ただし、昨今の吉野材供給の不安定さや、コスト的な問題、また施主の希望等により、上記の地域材を構造材の過半に使用できない理由がある場合に限り、吉野材以外の奈良県産材、あるいは近畿地域の国産木材（合法木材）の使用も認めることとする。
また、使用する構造材については、「製材の日本農林規格」に適合するものとする。
一方、横架材断面の寸法については、必要に応じて奈良県森林技術センターの「スギ材のスパン表」に基づいて決定する。
寸法の規格化によって用材準備の合理化を進め、効率的に共同化を進めるものとする。
また、主に構造材となる部材の在庫情報については、各製材所において整理し、定期的にグループ内のメンバーに共有している。
さらに、合板の代わりに杉板を斜め張りして活用するなど、公的機関と共同して、より一層の地域材活用について検証を進めている。

引き渡し後の維持管理について一般社団法人住宅長期保証支援センターが実施する「登録住宅いえかるて」を活用しており、全ての「長期優良住宅」について「登録住宅いえかるて」への登録を義務づけ。「登録住宅いえかるて」の仕組みの中で、蓄積すべき必須書類に関するルールに基づき、必要情報を建築士による審査を受けた上で蓄積。

■

また、維持管理の計画についても、「登録住宅いえかるて」が推進する住まいの維持管理計画を推進し、補修記録は「登録住宅いえかるて」に追記する。
実際の維持管理についても「登録住宅いえかるて」の仕組みを利用し、施主への点検案内はがきの送付、施工事業者への点検時期のメール案内を利用。
点検時期は、築後半年、1年、2年、5年以降の5年毎。30年以上最長75年までの蓄積・保存・活用をする。点検時期の確実な案内で、施工事業者が点検記録を「登録住宅いえかるて」に定期的に追記し、施主も住宅の維持管理状態を確認、追記する。

（6）－2 ：グループの消費者相談窓口
選択項目■

相談窓口等の連絡先がある□

TEL■

メールアドレス info@anjukyo.or.jp□

その他

＜様式5＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5

Nature Feeling「大和の家」プロジェクト

R2採択グループ番号

090110--（１） BELS認証による評価（1）－１ ：提案種別
選択項目■

BELS認証による評価□

評価委員会による評価※ BELS認証による評価を選択したグループは、下記設問に回答ください。
評価委員会とはWEBプログラムで対応できない省エネ手法を個別に評価する方法です。 評価委員会による評価のみの場合は、設問（２）のみに回答してください。

（1）－2 ：グループとして展開する地域（ゼロエネ住宅の供給予定地域）
選択項目

□

1地域

□2地域

□3地域

■

4地域

■

5地域

■

6地域

■

7地域

□

8地域

（1）－3 ：NearlyZEHでの申請

選択項目
■なし

□

あり

■

請負（太陽光発電のみ分離発注）（1）－4 ：ゼロエネ住宅の該当事業形態

選択項目
■

請負

■

建売

（1）－5 ：ゼロエネルギー住宅の取り組み
A：グループとしてゼロエネ住宅の供給に積極的ですか？

選択項目
■

はい□

いいえ□

どちらとも言えない

B：ゼロエネ住宅の省エネ性能について、グループで共有する数値目標は設定していますか？
選択項目
■

はい□

いいえ（要件に適応する住宅を供給する）

C：具体的な設定されている数値目標を記入ください。（設問Bで「はい」と回答いただいた方へ）回答
外皮平均熱貫流率（UA値）□

100％

20％

この項目の設定なし

太陽光を除くエネルギー削減量（R0）□W/㎡・K

この項目の設定なし

全体のエネルギー削減量（R）□0.6

この項目の設定なし

D：交付申請における外皮計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目□グループ事務局が実施

□その他

□

申請事業者（施工事業者）にて実施■

外注（外部事業者に依頼）□

外注（外部事業者に依頼）

E：交付申請における一次エネルギー計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目□グループ事務局が実施

□その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施

0494

＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5 モデルプラン

Nature Feeling「大和の家」プロジェクト

R2採択グループ番号

09-0110-0494

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目□グループ事務局が実施

□その他

□

申請事業者（施工事業者）にて実施■

外注（外部事業者に依頼）（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
どのような方法で行いまし■□選択項目

グループ事務局が実施□

外注（外部事業者に依頼）

その他（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率
No

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

140.610220■

5.4

250.610220■

4.9

360.610220

■

4.4

4

70.610020■

3.8

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）5678910
NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率No想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

主な省エネルギー手法

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

12345678910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
どのような方法で行いまし□□選択項目

空気集熱式太陽熱利用システム

□

地熱利用

その他

（２）－２：現在の運用をお答えください
どのような方法で行いまし□選択項目

実際の物件に導入している□

実際の物件に導入していない

空気集熱式太陽熱利用システム