不動産クラウドファンディングに関するアンケート※アンケート内容を変更していることがあるため回答により集計数は異なります。

Q1 性別

Q2 年齢

Q3 ご職業

Q4 現在の年収を教えてください。

Q5 現在の⾦融資産を教えてください。

Q6 過去の投資経験を教えてください。
（複数回答可）Q7 不動産クラウドファンディングに興味を持ったきっか
けはなんですか？

Q8 不動産クラウドファンディング投資をいつから開始しましたか？

Q9 これまでの不動産クラウドファンディングの累計投資額はいくらですか？

Q10 現在登録している不動産クラウドファンディングサー
ビス全てにチェックをつけてください。
（※アイウエオ順に並べています。
）

Q11 上記の中で⼀番メインで利⽤している不動産クラウド
ファンディングサービスは何ですか？またその理由もできるだけ具体的に教えてください。

CREAL 過去の実績が⼀番安定安全のように思えたから
テクラウド利率が良く，事前⼊⾦不要だから
Tecrowd 利回りが良いので。 クラウドファンディングでも⻑い会社そうなので。
今のところ メインで利⽤している不動産 クラウドファンディングはないが、最近ダーウィングファンディングがかなりお得な Amazon ギフト券キャンペーンを開催しているのを知り、今後⼤いに期待してる。
みんなで⼤家さんと COZUCHI＝利回りが良い。わかりやすい。
トモタク 最低投資⾦額が 10 万円以上のためか、落選しにくいから
cozuchi 利回りが良く登録者も実績も多いので安⼼できる。 多すぎてなかなか当選しずら
いのが難点
DARWINfunding が最も投資額が⼤きくなっています。キャンペーンが多く、投資に対して多額のギフト券が貰えるため。
COZUCHI 短期投資と中期投資があり、参加者が多い分安⼼感があるため
トモタクです。いろいろなキャンペーンをやってるからです。期間も相応のため。
CREAL です。会社の信頼性が⾼く、安⼼感があると思います。
利回り不動産。少額から投資できて登録時に Amazon ギフト券も貰えてとても良さそうだと思ったから。

オルタナバンク利回りが⾼く、募集⾦額が多いため、⽐較的スムーズに投資できる。
プレファンで、抽選が当選しやすい。インターネットの情報から評判が良い。
SBI ソーシャルレンディングでやっていたが、業務撤退によりやめていた。 また始めよう
かと思っている。
テクラウド まだ始めたばかりで、テクラウドとコヅチのみ当選した。みんなで⼤家さんは、登録はしたがまだ⼊⾦にいたっていない。
利回りくん。サイトが⾒やすい。クレアルやコズチに⽐べると⽐較的に購⼊チャンスが有る。
OwnersBook 紹介してくれた友⼈が 1,000 万円台の投資を⾏っていることから、安⼼感もあり、⻑年投資を⾏っている。 上場企業としての信頼感もある。
TsonFunding で運⽤利回りと信頼性が⾼いからです。
CREL。実績豊富で安⼼感がある。投資物件の詳細情報開⽰により選択基準が明確化できる。
ポイント制の導⼊。
トモタク。⾸都圏のインカムゲインが多い。劣後 10%。分配⾦が多く、アマギフがもらえる。
クラウドバンク 即時⼊⾦が特に便利で、⽂字通り即時に⼊⾦される上⼊⾦⼿数料もかからない。更に出⾦⼿数料もかからない。 よって他のデポジット⼝座に⼊⾦が必要な不動産 CFと⽐べて、デポジット⼝座と投資⽤⼝座の資⾦移動のハードルが圧倒的に低く、⼿軽に投資が出来る。 という点を魅⼒的に感じている。
利回りくん ⽶ NASDAQ 上場企業であり会社運営において信⽤できる点と、キャンペーン
が豊富。
コモサス 早期償還実績が多く、賞品？的なものがプラスであるため
トモタク 利回りと運⽤期間が⾃分の希望と⼀番あっているため。

cozuchi のみ。商品の選定の安⼼感。今までの実績や顧客の声。
cozuchi 新規募集物件が頻繁に出て、申込みサイトからの⼿続きが早いから
CREAL 元本割れなしの実績 不動産に精通しているプロの⽅が運⽤ クリック合戦に⽐較的合いにくい投資のしやすさ
利回り不動産のことを 知⼈の紹介で興味を持ってはじめてみた。
みんなが⼤家さんの⼤家さんに多額の投資をしている。 利回りが７％と⾼いことと、2 か
⽉に１回配当が出ることです。
レベチ 当選率が⾼いから。利回りも良い。コズチは当たらない。
利回り不動産がメインです。 知⼈に紹介されたので始めてみた。
テクラウド、利回りが⾼く競争率も⾼めで投資家からの信⽤が伺える。情報開⽰している点も会社として信⽤ができる
利回りくん 利率も良くて案件が多い。最初に登録したサービスだから
AG クラウドファンディングです 安⼼感があると思っています。
みんなで⼤家さん 他のものより期間が⻑く利回りも良かったから。けれども 最近 成⽥の広⼤な空き地に募集⾦額がどんどん増えているので、危険な感じがして 先⽇解約⼿続きをしました。
TECROWD 理由は、⾦利が⾼く、モンゴルのファンドもあるからVictoryFund。 利回りが８％程度の案件が多く、⾼収益が⾒込めるから。 投資対象が都会の不動産が中⼼で安全性が⾼い。 応募からすぐに完売とならないから、⽐較的余裕をもって申し込める。
今のところ CREAL しか利⽤していません。CREAL は元本割れがないところや会社の財務諸表などを積極的に開⽰しているところに安⼼感を感じました。

CREAL 上場企業で投資が先着順で募集額が多く投資しやすかった。
利回りくん キャンペーンでの楽天ポイント付与額を考慮すると利回りが⾼いから。
みんなで⼤家さん 100 万から のしばりがあったから仕⽅なかった。
COZUCHI SNS で信頼できそうな⼈が過去の投資実績を公表＆仕組みなどについて詳しく解説してくれていて、踏み出せました。
みんな⼤家さん、なぜなら、7％利回りと 1 番先に情報が⼊ったからです
みんなの年⾦ みんなで⼤家さん クリアル トモタク ⾼配当⾦
わかちあいファンド 対象物件の⽴地や利回りが良さそうだったので、ここを利⽤し始めました。
クラウドバンク募集案件がコンスタントにあり、先着順のため。
利回りくん ちょうど良いタイミングで新規募集があったことと、会員登録が簡単だったため。
COZUCHI 好⽴地の不動産があり、またアプリが利⽤しやすい。
みんなで⼤家さん。利回りが良く過去に元本割れもないので安⼼。
COZUCHI 利回りが⾼いのと安⼼して投資出来るので利⽤しています。
COZUCHI 半年から 1 年程度で利回りが多いだけでなく、キャピタルゲインが予想以上に⼊る投資案件も多い。
特別なものはありません。ファンドの内容で投資決定をしています。それに先着、抽選で投資出来なかった案件もあります。
みんなで⼤家さん、利回りが良く、定期配当で⻑期間で安定しているから
テクラウド 企業が信⽤できて利回りもよい。優先劣後システムで、リスクを低くできる。

レベチー。不動産投資はリスクがある中でもレベチーが⼀番貸し倒れのリスクが低そうだから。
コモサスですが、競争率が⾼いのでそのうちオルタナバンクの⽅がメインになると思います。
わかちあいファンド。 利回りが業界トップクラスで運⽤期間も丁度よい。
CREAL 理由：案件に対する情報が充実していることと、アプリでの管理の簡易さ
貸付クラウドファンディングで利回りが⾼いところや透明性がしっかりしているところ
レベチー 年利が良いからお⾦が増えるためありがたい 1 番最初に登録したので愛着がある
今年試しに初めて投資したサービスです。ポイントサイトを経由して申し込みました。これを機に⾊々なファンドに投資して⽐べてみたいと思います。
Victoryfund 利回りが⾮常によく、ファンドの数が多い。
funds まだ始めたばかりで⽐べようがありません これから⾊々検討予定です
CREAL ⼀部上場企業による運営で経営破綻などのリスクが低い。
Tecrowd 海外の案件に少額から投資でき、利回りが⾮常に良い。
みんなで⼤家さん分配⾦が⼩刻みに⽀払われるから。利回りもわりと良い。
COZUCHI:情報開⽰が丁寧で安⼼します。利回りも魅⼒的です。
トモタク 利回りが良いことと、ご当地返礼ギフトやアマゾンギフト券のプレゼントがある
事から結果的に今は、⼀番になっています。
みんなで⼤家さん。⼀番最初に公告を⾒つけて、取り寄せた資料も分かりやすく物件内容も良さそうだと思ったから。

TSON さん。 満期までのロスがないのと、JCB 券がもらえ、トータル利回りと案件の多さ。
CREAL は上場しているので。COZUCHI は利回りがいいので。
TsonFunding。特に東海地⽅の良質な募集プロジェクトが多い。
みんなの⼤家さん、CREAL、まずまずの利回りと株式よりもリスクが低い。
COZUCHI ⾯⽩いファンドが多く、リターンも満⾜のいく結果が得られているため。
JOINTα 知⼈から紹介された会社のためりようしています。
３社に⾦額を分散して投資しています。 リスク管理のためです。
CREAL SBI 証券からの紹介だからやっている。 他をあまり知らないしこれから他社も利⽤したいと思っている。
テレビや雑誌で⾒たり、証券会社から話をきいたりしてクリアルを利⽤しています。
クリアルのサービスを中⼼に利⽤しています。 上場企業の安⼼感
COZUCHI。あまり⾊々分けるのも⾯倒だったのと、想定より上回ることがあるとのことで、そこの期待もあり、これまではほぼ（9 割位）ここにしていました。
property+紹介でアマゾンギフトがもらえるキャンペーンがあったので家族から教えてもら
いやりました。それがきっかけで使っています。
みらファンを使っております。はじめて運⽤したものなので、愛着がありこのサイトを使っております。
利回りくん 楽天ポイントも毎⽇もらえるし、利率が良かったので

「Ownersbook」 運営が上場企業のグループ会社なので、財務が明確で倒産のようなリスクが低いと考えて、安⼼感があるからです。また不動産クラファンとして歴史がある会社なので、ノウハウがしっかりしているという信頼感もあります。案件の額⾯上の運⽤期間は総じて⻑いですが、早期償還も多いので、その点もリスク軽減という意味で好印象に感じています。
TECROWD がメインです。実績があり利率もたかいので利⽤している
みんなで⼤家さんを利⽤しています７パーセントをキープしているから⾼利回りで安全性の⾼いファンドを定期的に紹介できる状態であること。
みんなで⼤家さんその当時テレビコマーシャルをよく⾒たので信頼できるのかなと投資しました。
１番のメインは皆で⼤家さんです 投資⾦額に合わせてギフト券が貰えるからめいんで使⽤しているのは、皆で⼤家さんです。過去にテレビ CM をよく⾒たから安⼼できると思った。
・TECROWD ・⾼い利回り(平均約１０%)を実現している。
COZUCHI 今までに元本割れした事がなく、評判もよいから
トモタク ファンド数が多く利回りもいいし、ファンドごとに特典もあって楽しいから
Jointα 上場⼤⼿で安⼼できること。分散型投資なのでリスクも分散できるため。
CREAL 投資申し込み時にギフトサービスが⼿厚いからです。
利回りくん、キャンペーンで楽天ポイントがたくさん貰えるところが気に⼊りました。
ファンズ

インターネットで調べてこちらのクラウドファンディングしか知らなかった

TECROWD 信頼感があり、適度なリターンが期待できる。

COZUCHI 利率も⾼く、信⽤度が⾼く、スケジュールもわかりやすい。
利回りが⾼いためヤマワケエステートをメインで利⽤しています。

※次のページに続きます。

Q12 投資するファンドを選ぶ際に重要視するポイントとその理由を教えてください。

案件の実現性と納得感がある案件説明 リターンの実現性
利率と安⼼感のある案件でリフォームの案件以外
キャンペーン、リスクと利回りを重視、特に最近はリスクが気になっています
利回りの⾼さ。少なくとも 4%以上と 1 年以内の償還
償還してるか。元本割れしていないか、リスクを検討しています。
利回りと元本保証のついたものを選ぶようにしている。
利回りと劣後出資の割合、担保物件内容。 安全性が保たれる中で利回りを求めるのが不動
産クラウドファンディングだと思う。
現物では購⼊できないエリア、⾼利回りの物件を意識して選んでいます
利回りと期間。期間が短い⽅がいいです。やはり、リスクがあるので。
これまでの実績から安⼼して投資ができることと、利回りの⾼さ。
よく名前を聞くところのほうが安⼼できる。
中⻑期での運⽤ではなく 1、2 年の短期運⽤である事。
想定利回りと応募⼈数を意識してみています。
安定性があるものを選びたい。また、⾃分が応援したい場所など
利回りがどの程度になるか？実物投資と⽐べたリスク

期間が⻑いものよりかは短いものを優先的に選びます。個⼈的に利回りよりも期間重視です。
利回りが⾼いこと。実績などをみて安全性を確認すること。
リスクが少ない 過去の実績が安⼼できる ネットの評判が良い
利率と商品の安全性と分かりやすさ、事前⼊⾦の有無
利回り、預ける年数、安⼼度。利回りが良い数字でも短期間すぎると騙されている印象です。
ltv や担保の度合い、なおかつ利回りが 7%以上あるとなおよし。Amazon ギフト券のプレ
ゼントキャンペーンも当然狙う。
評判、⼝コミ、過去に元本割れしたことがない。 あまり⻑期でないこと。
安定性と利回りの⾼さ。 せっかく投資をするので儲かった⽅が良いから利回りが良い 実績が良い（今まで貸し倒れが無い） 運営会社が信⽤できる
過去の実績、利回り 過去に元本割れが出ていないか、運営会社の規模、など。
ポイントサイトの案件があり、投資以上のリターンがあるか。業者が信⽤できるか。利回りに無理はないか。
過去の実績、⼝コミなど実際に投資した⼈の感想など
利回りがよいものがいいです。期間短いもの。
信頼性が⾼く、安⼼感があるかどうかがポイントだと思います。
安定性と⼿堅く投資できること。ある程度利率が⾼いこと。
利率と期間です。また内容の実現性もイメージしてます。

投資期間が短いこと、利回りがほどよいこと。 期間が⻑いほどリスクが⾼くなり、利回りがあまりに⾼いと、貸し倒れになるリスクも⾼くなると思うので。
利回り。運⽤期間。募集企業の安定性。抽選の当たりやすさ。
会社の経営および投資先の透明性が担保されていること
⾦利と配当⾦⽀払い⽅法。定期的に配当⾦⽀払いがあると嬉しい。
利率が⾼く、投資期間が短期のもの。返還が確実にある。
インカムかキャピタルか！インカムは 3%以上、キャピタルだと 5%以上は欲しい。
投資領域及びクラウドファンディングに経験があり、信頼できる運⽤者であるか
信頼性が⾼いこと。デフォルトや元本割れを回避したい。 このため、少額かつ分散投資を⼼がけている。
安全性とリターンのバランス。元本毀損のリスクを抑えつつ極⼒リターンを得る。
投資期間が出来るだけ短いこと。国内。担保付き物件。EXIT ファンド。
過去に⾏政指導等を受けていない企業であることを重視します。法を順守し顧客のプライ
バシー保護や強引な勧誘等がない企業であれば、こういった勧告等を受けることはないと考えているためです。
当然利回りは⾼い⽅がいいが、5％以上あれば満⾜といったところ。 個⼈的には利回りよりも運⽤期間を重視する。⻑期間だと途中で何かあったら不安…という性分なのもあるが、無事運⽤終了して元本返還・配当分配されるのが嬉しく、それを沢⼭積み重ねていくことで達成感を得たいという思いが強い。とにかく、⼼情的な⾯から短期間(1 年以内)のファンドを
特によくに選んでいる。
運⽤期間と利回り 利回りが⾼いのに越したことはないが、運⽤期間が短いものをより重視している。⻑期運⽤はそれだけリスクが⾼いと考える。
運⽤会社の評判や実績、過去の実践、 ファンドの利率、運⽤期間、利回り。年齢的に多少リスクをとっても利回りが重要と考えているから。
案件の将来性や安⼼感と利回り。また償還期間。
会社の信⽤⼒と過去の実績と利回り 怪しい会社のファンドでないことが第⼀条件
紹介される物件の良さと利回りの⾼さを重視しています
安全性の⾼さと利回りの⾼さ だが、その相反する絶妙なバランスの上に成り⽴っている案
件を⾒出し吟味する事始める前では⾃分ではどのようなものなのかわからないので利⽤者の⼝コミ評判を重視する。
利回りが⾼いことと配当の回数が多いこと、元本割れがないこと。
利回りとモトワレリスクがないか、過去の実績が気になる
信頼できる知⼈に相談したりと⼝コミ等で調べて納得出来るかできないか。
利回りと運⽤期間、多額に資⾦は⼊⾦できない為、コツコツと利益を得たい為
安⼼、信頼が第⼀だと考えます。 投資資⾦がきちんと返ること。
投資期間がなるべく短いことです。 新 NISA のインデックス投資をメインにしたいのであまり資⾦拘束が⻑いのは避けています
利回り。資産運⽤が⽬的なので 利回りが ある程度は⾼い⽅が良い。
重要視ポイントは、安全な地域かどうか。理由は天災等
予定利率が⾼いこと。収益性重視で投資しているから。 運営者が劣後出資していること。
回収不能リスクが低減されるから。

⼤きなリターンより確実な利回りを⾒込めるファンドを選びたいです。⽼後資⾦として考えているので⼤きなリスクは背負いたくありません。
会社の財務状況や利回りの数字、投資先の場所など。
信⽤、利率、参加しやすい。会社が⼤きい。会社の組織にブランド⼒のある⼈材がいる
最低投資資⾦が少なく、運⽤期間が短いことと利回りが良いこと。
会社 実績 優先劣後⽅式がある 利回りなど信頼できること。 ⽐較的ローリスクであること。
信頼できて、安全かつ利回りの⾼いファンド
⾼配当⾦ ファンドの内容 天災で損害の無さそうな物件
⼝座開設のしやすさと、出⼊⾦が簡易かどうか。
先着順であること。 利回り。 ⼝コミがよいか。
運⽤期間と元本割れリスク ⼗分なリスクが取れるほど、度胸がないため
利回り、運⽤期間、リスク。分散型であるか否か。
財務状況と透明性。 利回りと運⽤期間。できれば１年以内の運⽤期間が望ましい
利回りと期間。短〜中期で効率よく運⽤したいので。
投資期間と利回り。低い利回りで⻑期なら株式投資をするから。1 年以内で⾼利回りの不動
産クラファンに投資する。
期間、利回り、⾃分にとって魅⼒的だと思えるかどうか。
会社の⼤きさと会社の信⽤度が重要があると思う利回りの⼤きいところと ⼈気がでそうな⽴地条件
優先劣後の⽐率を最も重視している。企業が商品に対しての⾃信を裏打ちしているとも考えられるから。
元本割れしないかどうかです。後、利潤が確実に頂けるかどうかです。
優先劣後システムになっているか？ リスクを極⼒低くしたいため
利回りと安全性を重視している。利回りは 6%以上でリスクが低い商品。
保証がどの程度あるかと、運⽤期間、ミドルリスクであること。
利回りの良さと企業の信頼性を重視しています。
ポイント：キャッシュフローだけでなく、案件紹介情報の充実度。 理由：リスクファクターを⽤いたストレスシミュレーションが可能な為利回りが第⼀。 ポイントの多さも重要視。
利回りと⼿数料 なぜなら実質⼿数料がわかるため。
利率 返ってくるお⾦が⾼い⽅がいいから
安⼼感や投資しやすい抽選等の条件が良いサービスです。
利回りと安定性。余剰資⾦はあんまりないので、利回りが低いとリターンが望めない。
投資期間と利回りのバランス 安定性
企業の信頼性、実績と各案件の保障と想定利回りの確実性。
ファンドのリスク分析が重要です。潜在的な損失を最⼩限に抑えるため。
期待される利回りの⾼さと分配⾦の⽀払回数が多いファンド。過去に元本棄損や予定利回りを下回ったことがない会社。

過去の実績や評判を確認することで、信頼性の⾼い運営会社に投資することでリスク軽減に繋がる。
地域社会や環境へのポジティブな影響を持つプロジェクトを選ぶことで、社会的な意義を感じながら収益を追求できる。
分配⾦の⽀払が 3 ヶ⽉毎に⽀払われるようなファンドを最も重視し、あとは利回りも重要視しています。
リスクが⼤きくなく、利回り（5％）程度であること。⼿間がかからないもの。⼿数料が⼤きくないもの。
信頼性を重要視します。⻑期間にわたり資⾦を貸し出すリスクを負うわけですから、万が⼀不渡りとなり全額回収不可となる事態は避けたいです。
利回りが良いことと償還が予定通り⾏われること。
利回りと期間と優先劣後割合。利回りと期間は⾒込配当⾦を計算し投資⾦額を決める判断基準としているから。優先劣後割合は元本割れのリスクをどの程度回避できるかという点で重要だから。
利率と、案件内容。 投資期間。余り⻑すぎるのも困る。
過去の実績から、元本割れ等の不利益がないか。
会社の信頼性の⾼さ（できれば上場しているほうがいい）
不動産物件の場所と利回り。⽴地と収益性が⼀番。
安定した利回りと物件の詳細な情報及び実績。
期間、利回り 投資は 1 年が基準で、利回りは多少のリスクテイクしても最低 6％無いと満
⾜のいく投資結果が得られない。
利回り、最低投資⾦額、期間を考慮しています。

利回りと期間を重視しています。 後は、その物件が魅⼒的かどうかを、素⼈⽬線で楽しんでいます。
まだ未勉強で重要ポイントはわからないが、なるべく安全確実にいきたい。
利回りと安全性を⾃分なりに考慮して調べて選んでいます。
⼀番最初にキャンペーンがあるかどうか、また案件がたくさんあり申し込みがしっかりできるかどうかで判断します。
投資⽅針、⺟体の安全性、安定した商品リリース
利回りと、その会社の信⽤。また今回 COZUCHI でトラブルがあり、その対応が酷かったので、以降は、こうしたサポートも重要視したいです。
安定した利回りと過去の実績できちんと償還がなされているかどうか？
資⾦の拘束期間を気にします。
（あまり⻑いと何かの出費の際困るから。
）また出⾦⼿数料の有無も気にします。
運営会社の基盤がしっかりしているか お得かどうか 分かりやすいかどうか
まず、優先劣後⽅式のファンドかどうか、またその割合はどの程度かを⾒ます。優先劣後⽅式が採⽤されていれば、投資家にとって元本毀損のリスク軽減になるからです。また、１年程度の短期案件を選ぶようにして、資⾦を⻑期間リスクにさらさないようにしています。
損をしたくないので、そこを重視します。 また安⼼できる会社かと SNS での⼝コミも重視
します
利率を重視している 資産を増やしたいから投資するに当たってはその会社の信⽤性や成⻑性を重視します
財務健全性と過去の実績、および案件の期間

投資には必ずリスクが伴う事を理解してリスク回避を念頭に置いて投資する。
投資するファンド選びのポイントとしては、事前に⼝コミサイト等で厳密に調べ上げます
投資するファンドを選ぶ際に重要視するポイントは 安全性です。⻑期保有で確実なリター
ンが ⼀番重要です。
信頼性と⾼い利回りを実現できていること
今までの実績（元本割れした事がなく、悪い評価もない）
プロジェクトに関する情報や収益の⾒込み、リスク評価などの提供
配当利回り 効率よく利益を⼿に⼊れたいから信頼性が⼀番重要である。理由は元本が保証されていないため。
投資するファンドを選ぶ際に最も重要視するポイントは確実性と実績を重要視します。
利回りの他にキャンペーンでポイントやギフトが貰える
元本保証がほぼ確実、利回り、定期的に利⾦が⼊⾦されるリスクとリターンのバランスがとれていること
運営会社の規模、過去の実績、Web 上の評判等。
運⽤期間が⻑すぎないことと、都度税⾦がかかるので利回りがそれなりに⾼いことです。

※次のページに続きます。

Q13 投資するファンドの情報は、普段どのように収集していますか？

SNS です。 また、広告だとは思いますが検索して情報収集しています。
ホームページをかくにんするようにしています
インターネットでの情報サイトにおいての情報収集
クラウドファンディングサイトの情報をベースに、会社 HP での公開情報など
投資するファンドの情報は、インターネットや友⼈達との情報共有で調べてます。
投資するファンドの情報は ネットでの情報収集と投資仲間との定期的な会合によって収集してます
投資するファンドの情報は、ネットでの情報収集と会社の先輩から⾊々と教えて貰ってます。
夜の隙間時間にインターネットでの情報収集
ネットでの検索や、家族、知⼈からの情報提供
ウェブサイトや提供される資料から投資⽅針やリスク評価などの情報を調べる。
ブログ、SNS を毎⽇チェックしている。
投資案内サイト。登録したファンド会社からの案内。
投資するファンドの情報は、ネットや各種情報誌や友⼈からの 情報を収集しております。
特に何もしていない。最近興味が出てきたところです。

インスタグラム 、ブログ、投資関係のサイト
ネット検索、投資情報サイト、投資情報雑誌
各ファンドのホームページを巡回するか送られてくるメールをチェックする。
公式サイトの説明⽂を読むこと、Youtube などで情報収集をしています。

次のページに続きます。

Q14 不動産クラウドファンディング会社を選ぶ際に重要視するポイントは？（複数回答可）

キャンペーン内容 3 件
運営実績 3 件
評判・⼝コミ 2 件
企業の規模 2 件
知名度 1 件
上場の有無 1 件

※次のページに続きます。

Q15 ファンドに投資をする上で重要視するポイントは？
（複数回答可）利回り 5 件
運⽤期間 5 件
劣後出資の⽐率 1 件
募集総額 1 件
物件の種別 1 件
キャンペーン内容 1 件※次のページに続きます。

Q16 不動産クラウドファンディングに関して、不満に感じているポイントやデメリットだと感じているポイントを教えてください。

案件の信頼に頼るしかなく、随時アクションをとれないこと
すぐに埋まってしまったり、なかなか申し込みができない
優先劣後システム上、あまり劣後⽐率が⾼くないので、少しリスクがあると感じています
募集がわかりづらい。メールによる通知がなかったり、迷惑メールとなっていたり。 毎回
振込先が変わる TSON のようなのは不便。 これまでの累計配当額が⼀⽬でわからない事
業者が少なからずある。
⼈気な案件はすぐに埋まってしまうこと。
投資期間が⻑いと引き落とし出来ないので不安。
運⽤期間前後も 1,2 ヵ⽉程度の期間資⾦拘束される。 ⾼倍率の抽選や先着のクリック合戦
により思うように投資出来ないケースがある
特にデメリットと感じるところはありません
今のところ、特段ないが、今後元本を割れることがある、というのが強いて⾔うならば不満。
情報が少ないことと、⼈気のあるファンドで先着順のものは中々投資が出来ないこと。
募集が少ないところ。抽選に当たらないところ。
⼈に勧めようとしても詐欺ではないかと話し半分で終わってしまうこと。
まだ始めたばかりなのでわかりません。

資産がマイナスになるのは⽐較的に考えてしまうため、1 万からの資産運⽤なら失敗してもしょうがないとがっかりで終わると思うので⼿が出しやすいです
利回りが低いことが多い。また REIT との違いが⽰しにくい
元⾦保証ではないので、そこには注意したい。
抽選にあたらないこと、先着順だと申し込めないことが多いこと
ファンドが抽選になり希望した物件に当選しない場合
⼈気ファンドは秒で無くなること損するときがある。投資先の会社がもんだいを起こしたらどうしよういう⼼配がある。
分配⾦をもらうために 源泉徴収されるので 複利効果が⼩さくなること
元本割れしたら怖いが、まだそういう経験がないので、 不満かどうかもわからない。
抽選に中々当たらないサイトがある
運営会社が信⽤できるかわからない（倒産リスクや詐欺まがいではないかとの不安がある）
収益に対する税⾦が⾼い
100％保証という訳ではないのでリスクはあるという点
中途での売却がしづらく、流動性が低いこと。NISA 等がなく、節税の仕組みがすくないこと。
⾃分⾃⾝のことですが、元本割れが怖くて、⼤きく出られないこと。 抽選に当たりにくいところ
万が⼀ですが、損をする可能性があることです。
先着順の案件も多く、⼈気があるものはなかなか出資できない。

元本保証ができなく、途中解約ができないこと。
抽選や先着でとれない。
先着だとクリック合戦で投資できないことが多く、お昼の開始だと勤務中なので難しい。貸倒れにならないか、不安はつきまとっている。
やはり元本保証が無いこと。
税制の優遇などかない。
まだ始めたばかりなので今のところ、不満、デメリットはないが、募集が先着だと、仕事をしているのて、間に合わないことが多い。コヅチは抽選なので良いこともある。
投資案件の数が少なく、また競争率も⾼い為投資の機会が安定しない⼈気の為、クリック合戦になり購⼊出来ない事も増えたが投資に興味を持つ⼈が増えた事
⾃体は喜ばしい事。
募集⾦額がすぐに埋まってしまい、なかなか投資できず、実質利回りが下がってしまいこと
信頼性やデフォルトリスクが⽐較的⾼いと思っていること。
先着順の案件でのクリック競争
出資⾦が全額戻るか保証がないところ。
地震や豪⾬災害の増加により、不動産の被災リスクが⾼まっていること。
デポジット⼝座に⼊⾦しないと投資申請できない不動産 CF について、「デポジット⼝座に⼊⾦したが結局投資できなかった」場合、デポジット⼝座上で資⾦が宙づり状態になる可能性がある(抽選募集にして先着募集にしても確実に投資ができるとは限らないので)。 投資⽤⼝座に戻すにしても出⾦⼿数料がかかるとなると厳しい。個⼈的にはデポジット⼝座ではなく投資⽤⼝座から直接振込みをする。或いはクラウドバンクのようにデポジット⼝座からの出⾦⼿数料がかからない不動産 CF が増えてくれたらなと思う。

多くのサービスで、投資家が不安なく投資できるだけの⼗分な事前情報開⽰が⾏われていない。
今のところ、ないです
⼤きなリターンがないところと、新しい分野のため、社会的な認知度が低いところ。
不動産開発事案の⼯事継続性〜地域住⺠との兼ね合い。中国不動産業界倒産の影響。
これと⾔って、特に⾒当たらない
サイトの紹介⽂のみから物件に対する是⾮を判断せざるを得ないことに不安を感じることあり
貸し倒れが発⽣した時⾃分じゃ解決出来無いもどかしさがある事
どの投資でも同じだが、この先のことはわからないので不安になることもある。
株価⾒たく数字に表れないので⼼配なこともある。
抽選がなかなか当たらない
とくに不満なことは今のところないのでこれからも勉強していく。
年利表記で 1 年以下の運⽤だと計算がややこしい件数が多くなく、クリック競争になることも多い。
税⾦が掛かるのでよっぽど利回りが良くないとインデックス投資の⽅がいいなとおもいます
不動産投資のように、レバレッジがきかないこと。⼿持ちの資⾦しか投資出来ない。元本の保証が無い。ネットでのみの取引が多いので、その会社が本当にあるのか、本当に投資物件があるのか、どこまで信じていいのかが分からない。

不満に感じているポイントは、出⾦の時に⼿数料を払わなければならないところ
個別案件の信頼性や安全性を評価することが難しい。 繰り上げ償還が多く、予定していた収益が得られないことが多い。 すぐに完売されるため、申し込みの際に操作ミス等をしたりすると申し込み締切りに間に合わないことが多い。
いつファンドが公開されるのかがわかりづらく、常にその情報にアンテナを張っていないといけないのがデメリットだと思います。
毀損する可能性があり投資者が不利に感じる。
事前審査でデーターで書類の提出をするが、⼿続きが難しく⼤変。事前登録の会社、株式会
社 ACSiON には最終的に登録を断られた。お客様として扱って頂けなかった
募集⾦額に到達し、希望どおり投資できないこと。
先着申し込みなら勤務時間以外の時間を設定してほしい。
勉強不⾜が原因ではあるけれど、分かりにくい。
中途解約 ⾼配当⾦の先着式は なかなか取れない取り扱い会社が多いため、どこで申し込むのがいいのか判断しづらい。
抽選式がなかなか当たらない。
リスクの説明が初⼼者にはわかりにくい。
運営会社がしっかりしているか、セキュリティ⾯に不安を感じる。
元本が保証されないので不動産の下落等で元本割れ
最近は⼈気がある案件は当たらなくなってきた。
低い利回りの案件が多い。そのうえ、劣後割合が低い投資会社には不満がある。低い利回りなのに投資会社がリスクをとっていない案件には投資しない。

⼈気すぎる案件は先着、抽選でなかなか投資出来ない。
⼝座開設の⼿続きが煩雑
抽選⽅式とクリック⽅式があるが⼈気があると買えないところ
取り扱っている企業は何処もキャリアが浅く投資としての可能性が未知数であること。
初⼼者なので、不動産クラウドファンディングの事をよく知らないという点です。
抽選に当選しない ⼀般募集は、アクセス集中で繋がらない
振り込み⼿数料がこちら持ちだということ。
まだ配当⾦や償還を受けていないので、難しいですが投資したい案件全てに申し込めるわ
けではないところ。
信頼できそうな企業が少ない。怪しい企業多い。
案件の定期的な情報が少ないこと
元本割れの恐怖。 途中解約できないのが難点。
⼿数料が⾼いところや不透明な所。
抽選で落選するとお⾦が増えない
⻑い期間の案件だと投資資⾦をすぐには引き出せないことです。
分配⾦の⽀払が年次のところが多い。分配を⼩刻みに設定してほしい。
まだよく分からないことがある 不安要素もある
⾼いリターンを期待できない。

資⾦が⻑期間凍結されることが不便です。
特にないが、強いて⾔うなら分配⾦の⽀払回数が少ない。
災害や市場変動など、予測困難な状況への対策が不⾜していると、不安材料となる点。
プロジェクトの進⾏中に⽅針が変更される場合、不安になる。
資⾦のロックアップ帰期間が⻑い。分配⾦の⽀払が年次やファンドの運⽤終了後のものが多い。
20 万円を超えると確定申告が必要。（利回りのよいものも多く、ゆくゆくはすぐ突破しそう。
）①投資物件の償還⽇が判りにくい業者が多い点が不満です。
（TSON,利回り不動産など多数）
次の投資計画を考える際に重要な情報と思うのですが、⾒つけにくいので困っています。投資家の⼼理をよく考えて頂きたいと思います。 以前投資していた LENDEX のホームペー
ジは⾒やすかったです。 ②事前⼊⾦、事後⼊⾦が各社毎に異なる点が不満です。制度を整備して、どちらかに統⼀すべきと思います。
償還から⾃分の⼝座に反映されるまでに以外に時間がかかること。
⼈気の物件が抽選だと当たりにくいところ。
⼊⾦期⽇から案件の開始期間と、満期から償還⽇までにかなりロスがある案件もある。すると実際の利回りより低くなる。
税制上の優遇が受けられない。確定申告がめんどくさい。
実際の不動産投資より利回りは低いこと
抽選のプロジェクトが多いこと。
投資期間が⻑いので、1 年スパンでの投資ができると良い
上記と重なるが、ファンド内容が不透明な業者がある。

良い案件は抽選で当たらないことが多いのが残念です。
案件ごとに、利回りが異なりますが、他と⽐較し、なぜ利回りが⾼い or 低いかを、リスクの⾯から説明頂けると有難いです。
時々、不動産詐欺の事件があるのでかなり慎重になる…調べるのが⼿間がかかる。
償還時に元本割れしないか、会社が破綻しないかなど⼼配はあります。
資⾦拘束が⻑かったり（2 年など）するとちょっと不安に感じてしまいます。
換⾦性が低いのがデメリット
契約書⾯の多さや、COZUCHI の場合、都度振込先が変わり（それが今回のトラブルの原因でした）、そのあたりがユーザー⽬線でわかりにくかったこと。
たまに予定より早く返されてしまったりすることで計画が狂ってしまうところです。
売り切れたなかなか買えない
実際に投資しようとしても先着順などで申し込みができない点があるところです。結局運⽤できずになってしまうことも多いのがデメリットと思います。
投資期間が⻑く途中で解約することができないこと
運⽤中の案件についての情報がもっとほしいです。問題なく運⽤されているのか気になるからです。また、クラウドファンディン業者によっては、出⾦⼿数料がかかる場合があるので、それは無料にしてほしいです。
確実にもうかるわけでは無いのでそこが少し不安です。
逆にマスターリース契約がない物件は不満です
企業に関する情報が少ない良質な案件は、抽選が激化する傾向にあること
クラウドファンディングにおけるリスク元⾦保証はないので元⾦割れするリスクが伴う点です。

次のページに続きます。

Q17 不動産クラウドファンディングに関して、満⾜しているポイントやメリットだと感じているポイントを教えてください。

⻑期的に安定した収益が継続して得られること
まだ終了していないのでわからないですが値動きを気にしなくていいので良いです
利回りが⾼いのが⼀番の魅⼒、あとはキャンペーンが充実しているのがポイント⾼いです
元本棄損がまず起きない。遅延に巻き込まれたのはクラウドバンク、SBISL のみ
⾃分が興味や愛着のある場所に投資出来るので嬉しい。
元本保証があり、毎⽉分配型だと安⼼して投資できる。
値動きがないため投資信託等のように含み損や売り時を考える必要がない。
現物不動産の購⼊前に、少額でチャレンジできるところがメリットに感じています
銀⾏に預けておくよりは、リターンが多いので、満⾜している。
満期を迎えるまでは何もすることがないこと。 ストレスが少ないこと。
短期間で、利率がいいところ。少額からできるところ。
元本が保証されているわけではないが、配当利率が増収することがあり資産運⽤のモチベーションアップに繋がる。
実際に購⼊、登記しなくていい。初期費⽤を抑えられる

会社によってはシミュレーションで実際の⼿取り計算ができないところもある。どれくらい利益が⼊るかわからないので不便。
利回りが⾼いこと。⽐較的安全にであること。
リスクの少なさ 過去の実績 配当の良いところ
スマホで簡単に出来る。店舗に⾏く必要がなく、空いた時間でできる
お⼿軽に投資ができる。予定利回りが決まっている。
メリットは資産価格の変動がないこと。満⾜している点は 利回りが 7%以上と⾼い ファン
ドがあることと 、Amazon ギフト券がもらえるキャンペーンがしばしばやってること。
⾃分で考えなくても、運⽤してもらえる。 まあまあ、利回りが良い。
⻑期型も短期型もあるので、組み合わせられる
利回りが良い 投資申し込みの⼿間が少ない 投資後、⼿間がかからない
少額から投資できる、ある程度安⼼して投資できる点。
ポイントサイト案件や独⾃キャンペーン等があり投資以上に儲かること。元本割れのリス
クが低くなるよう対策がとってあること。
短期間で投資でき、結果がすぐに出ることで、少額でも何度も挑戦できるところ期間が短くて利回りがよいもの。銀⾏よりもよいからです。
リスクとリターンのバランスがよい点がメリットだと思います。
少額から投資できて通常の不動産投資よりもリスクが低いこと。
利率が良い、投資内容がわかりやすい。 競争率が⾼くて参加出来ない。
ほったらかし投資ができること。銀⾏に預けるより、配当⾦が⾼いこと。

預⾦だと昨今の物価上昇から実質⽬減りであるから。
終わり時の⾒極めが難しい投資信託などと⽐べて償還したら終わりと明確。
まだ始めたばかりで、やっと⼊⾦したところ。まだ運⽤がはじまっていないのでわからない。
投資信託と違い、毎⽇の変動を気にすることなく投資できる。投資⾦額が少しからでもできること。
銀⾏⾦利が付かない中、⽐較的安全に⼩⼝から投資出来る事はありがたい。
⼀度投資すると、株式のように⽇々フォローしなくてもしばらく預けておける
運⽤利回りの良さや、ポイントサイトからの申し込みや投資額でポイントやアマゾンギフ
トがゲットできる点。
資産運⽤としては安全性とリターンのバランスが妥当。
⼀度投資したら気にしなくてもいいところ。
株投資に⽐べ、変動が⼤幅に⼩さいため、⽇々の⽣活で価格変動やリスクを⼼配する場⾯が少ない点。
⼿間がかからない。 専⾨的な知識が不要。 ⽐較的ローリスク、だと今のところ思う。 キャンペーンが豊富。
預⾦⾦利を⼤きく上回る収益を得られる点がメリット
今のところ、元本割れのない実践で 銀⾏預⾦より増える 運⽤期間も⻑すぎないこと
株と⽐べて、⼤きなリターンは望めないが⽐較的低リクスでまずまずのリターンがあるところ。
不動産への投資として厳選されているというイメージと安⼼感。加えて 5%以上の利回りというメリット。

低⾦利の世の中、選択肢は不動産投資しかない 株や為替の様に急激な動きがないので⼼が穏やかで居られる
利回りの⾼さと投資としての安定性が魅⼒です
⽇々の値動きを気にせず放ったらかしにできる事少ない⾦額で出来ること。 今のところ安定しているので満⾜している。
株価⾒たく毎⽇上下しないので精神的に楽である。
利回りがいいこと、難しい知識が要らないこと、運⽤期間が短いこと
知識はそれほどいらない、あまりむずかしくない。 ほったらかしでも問題ない。
株式投資のようなリスクが少ない点、内容が素⼈でもわかり易い点
利率が良いものが多いこと、案件の内容がわかりやすい。
キャンペーンやポイントサイトを経由すると総合利回りが 10%近くなるところです
今まで、全ての会社が予定通りの分配⾦をくださいました。メリットは、銀⾏に預けるよりずっと利益が出ること。
満⾜しているポイントは、あまりありません。
様々な不動産に低額で短期間の投資ができるため、気軽である。 不動産投資の⻑所である
安定して⽐較的な⾼利回りな投資を実施できる。
現状をインターネントでリアルタイムに確認できるところや、紙による⼿続きがなく、DXに対応してコスト削減しているところに将来性を感じています。
銀⾏より利回りが⾼く決まった期間ほったらかしで良い。

銀⾏預⾦より利率が良。様々な会社が参画しており何処が信⽤あるか分からない。信⽤を図るものが無い投資資⾦が少なく、気軽に投資を始めることがてきること。
スマホでできる。証券会社や銀⾏に⾏かなくてすむ。スキマ時間にできる。

申し込み後ほったらかしで償還まで待てばいい。 分配⾦があると楽しくできる。 次の商品を⾒るのも楽しい。
銀⾏の預⾦などに⽐べるとはるかに⾼利であること。
今まで元本割れなかった、配当が 7 パーセントあります
毎⽉や２ヶ⽉に１度の配当⾦ 余貯⾦で投資ができること
利回りの⾼い募集案件がみつけやすいところ。
ほったらかしで投資ができること。 アプリやラインでお知らせがくるところ。
普通に⾦融機関に預⾦しているだけでは⼗分に資産を増やすことはできないが、不動産ク
ラウドファンディングなら⽼後資⾦が貯められる。
利回りの良さ、固定資産であること、⼩額から⾦額の⼤きい不動産に投資できる
少額で投資可能。銀⾏より利回りがよい。株式投資より安定。
利回りが良い案件が多いことと、頻繁に確認しなくて良い所。
少ない資⾦で参加でき、⾼い利回りで中・短期でも償還してもらえる案件が多いこと。
少額からでも投資できるので、いくつも掛け持ち出来る。
なんといってもほかの⾦融商品に⽐べ利回りが良いところです。
ちゃんと収⼊が出ているところ いろんな物件があるので興味がわく

価格変動が少なく株式投資等に⽐べて⼀定のリターンを確実に得られやすい。
運⽤をプロに任せられるという点です。 それから今どきのオシャレな趣味を持てるという点です。
想定以上の⾼利息で早期償還もあるのがよい
携帯だけで登録ができ、ポイントサイトなどを通じてポイントもついてよい。
いろんな案件が出てくるので、投資の機会を伺いやすい点だと思います。
ほぼほったらかしで変動が無いので株式投資に⽐べて運⽤期間中に気苦労がない。
書類⼿続きの簡素さと管理⾯の負荷が低いこと。
案件の定期的な情報が少ないこと
元本割れの恐怖。 途中解約できないのが難点。
⼿数料が⾼いところや不透明な所。
抽選で落選するとお⾦が増えない
⻑い期間の案件だと投資資⾦をすぐには引き出せないことです。
分配⾦の⽀払が年次のところが多い。分配を⼩刻みに設定してほしい。
まだよく分からないことがある 不安要素もある
⾼いリターンを期待できない。
資⾦が⻑期間凍結されることが不便です。
特にないが、強いて⾔うなら分配⾦の⽀払回数が少ない。
災害や市場変動など、予測困難な状況への対策が不⾜していると、不安材料となる点。

プロジェクトの進⾏中に⽅針が変更される場合、不安になる。
資⾦のロックアップ帰期間が⻑い。分配⾦の⽀払が年次やファンドの運⽤終了後のものが多い。
20 万円を超えると確定申告が必要。（利回りのよいものも多く、ゆくゆくはすぐ突破しそう。
）①投資物件の償還⽇が判りにくい業者が多い点が不満です。
（TSON,利回り不動産など多数）
次の投資計画を考える際に重要な情報と思うのですが、⾒つけにくいので困っています。投資家の⼼理をよく考えて頂きたいと思います。 以前投資していた LENDEX のホームペー
ジは⾒やすかったです。 ②事前⼊⾦、事後⼊⾦が各社毎に異なる点が不満です。制度を整備して、どちらかに統⼀すべきと思います。
償還から⾃分の⼝座に反映されるまでに以外に時間がかかること。
⼈気の物件が抽選だと当たりにくいところ。
⼊⾦期⽇から案件の開始期間と、満期から償還⽇までにかなりロスがある案件もある。すると実際の利回りより低くなる。
税制上の優遇が受けられない。確定申告がめんどくさい。
実際の不動産投資より利回りは低いこと
抽選のプロジェクトが多いこと。
投資期間が⻑いので、1 年スパンでの投資ができると良い
上記と重なるが、ファンド内容が不透明な業者がある。
良い案件は抽選で当たらないことが多いのが残念です。
案件ごとに、利回りが異なりますが、他と⽐較し、なぜ利回りが⾼い or 低いかを、リスクの⾯から説明頂けると有難いです。

時々、不動産詐欺の事件があるのでかなり慎重になる…調べるのが⼿間がかかる。
償還時に元本割れしないか、会社が破綻しないかなど⼼配はあります。
資⾦拘束が⻑かったり（2 年など）するとちょっと不安に感じてしまいます。
換⾦性が低いのがデメリット
安定配当と投資機会の多さがメリットであると考えます
まだ始めて 1 年弱で実際に終了したものはありませんが、メリットはすぐに使う予定のな
い資⾦をある程度確実に増やせる可能性が⾼いことだと思います。
株などと違って損切りをしたりチャートを⾒る必要がないところです。
まだ初めていないため なんとも⾔えない。
申し込みさえできれば、ほっといて利益が出る点が⼀番良いです。
預⾦に⽐べると⾼利回りなことがメリットと感じています
値動きを気にする必要はなく、最初に投資すれば後は待つだけなので、⼿間のない運⽤ができます。利回りもだいたいの業者において個⼈的には満⾜な⽔準なので、効率がいいと思います。
⾦利がとてもいいのがメリットだと思います。 また、短期のものもあるので安⼼できます。
やはりりりつがたかいてんです。マスターリース契約があると安⼼感がある。
満⾜しているポイントは⾼配当 デメリットに感じてる点は元本保証されない点そこそこの利回りが期待でき、専⾨知識がなくても投資に参加できること。
クラウドファンディングにおいて満⾜してる点はリターンが⼤きい点です。銀⾏に預けてるよりも利益が出る点です。