＜様式3-1＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-1

一般社団法人関西建築業協議会

R2採択グループ番号

09-（１） 事務局体制の確認（1）－1 ：グループ事務局の体制
選択項目■専任の担当者を配置している□事務局担当者が複数人いる■

事務局担当者には常に連絡が取れる
外部の業者に部分的に業務委託をしている□業者名
外部の業者に全ての業務を委託している

□業者名

□

事務局担当者が複数のグループを担当している（1）－2 ：グループのサポート体制
選択項目■

基本的に施工事業者が全て行い、交付申請等補助申請のみ対応□

設計申請等のサポートが出来る体制になっている□施工に関するサポートが出来る体制になっている■

維持管理に関するサポートが出来る体制になっている■

地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている
その他、グループ特有のサポート体制がある□内容（1）－3 ：グループ内の情報共有の方法
選択項目■

グループ内でR3年度事業説明会を実施する■

SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有■

メール・メーリングリストを使った情報発信■

ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専用ページなど）■

TEL・FAXを使った情報共有・発信
その他

□内容

（1）－4 ：所属工務店の廃業等があった際の対応について
選択項目□

指定ルールに基づいて積立を行っており廃業があった際の検査費用として活用し維持管理を引き継ぐ工務店を紹介する。

■

グループ事務局で維持管理を引き継ぐ工務店を紹介□

グループ事務局にて維持管理を代行□

グループ事務局が住まい手と相談し住まい手の意向に合わせる■

第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし□

グループ事務局として対応しない
その他□内容0618-0445

＜様式3-2＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-２

一般社団法人関西建築業協議会

R2採択グループ番号

09-0618-0445（２） 地域型住宅の仕様、品質に関する取組み（2）－1 ：主要構造部（柱・梁・桁・土台）における地域材の推奨する割合
選択項目□５０％未満■

５０%以上□８０%以上（2）－2 ：グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組み
選択項目■

設計性能評価書を取得している□

ZEHに取り組んでいる□

建設性能評価書を取得している■BELSに取り組んでいる□

耐震等級３を取得している□

低炭素住宅の認定を取得している■ゼロ・エネルギー住宅でも長期優良住宅の認定を取得している
その他

□内容

（2）－3 ：省エネ改修型の仕様・施工品質に関する取組み
選択項目
推奨仕様

■

住宅が、建築物エネルギー消費性能基準に相当する性能 BEI1.0相当を有していること。
内容
その他

□内容

（2）－4 ：地域型住宅の生産体制に関する取組み
選択項目□

地域型住宅で使用する用材の寸法規格化□

使用する地域材の在庫把握の仕組み■

地域型住宅の施工に関する統一基準がある。（一部箇所も含む）□

指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活用による在庫情報の共有□

地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある□

地域型住宅としてのグループ独自の証明証の発行□

地域型住宅の積算・見積もりに関する統一したルールがある□

完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）

その他

□内容

（３） 地域型住宅の維持管理に関する取組み（3）－1 ：住宅履歴情報の管理・活用について
選択項目□

住宅履歴情報は施主が保管管理を行う□

住宅履歴情報はグループ事務局で一括して保管管理を行う□

住宅履歴情報は施工工務店で保管管理を行う（施工工務店任せ）■

グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する

その他

□内容

（3）－2 ：維持管理の実施に関する取組みについて
選択項目■

グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う■

グループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施□

各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う□

維持管理の実施に関しては施工工務店任せ

その他

□内容

（3）－3 ：グループ事務局で維持管理の対応について
選択項目□

グループ事務局が施工事業者に連絡して維持管理・点検を行う■

維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する□

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない

＜様式3-3＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-3

一般社団法人関西建築業協議会

R2採択グループ番号

09-0618-0445（４） グループのサポート体制（4）－1 ：グループで実施、参加する研修会・講習会

選択項目■

補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会■

省エネ改修に関連した研修会□

地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会■

改正省エネルギーに関連した研修会■

地域型住宅に関連した施工技術・知識に関する研修会■

顧客提案等の営業手法等に関する研修会■

地域型住宅の維持管理に関連した研修会■

工務店経営に関連した研修会（人材育成・働き方改革・民法改正等）□

住宅性の評価・表示協会が開催する講習会への参加■

ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会■

住宅金融支援機構が開催する仕様書説明会への参加■

事業者向け現場見学会

その他

□内容

（4）－2 ：グループ（事務局）の未経験工務店の割合

選択項目□

未経験工務店は所属していない■

未経験工務店が１／３以上□

未経験工務店の所属が１／３未満□

未経験工務店がどれだけ所属しているかわからない（4）－3 ：グループ（事務局）が実施している未経験工務店に対するサポート体制

選択項目■

未経験工務店への優先サポートの実施□

営業支援（提案書作成・営業同行）□

地域型住宅の補助活用マニュアル（手順書）の用意■

事務局による交付申請書類作成支援□

各種認定取得サービスの活用提案■

事務局による実績報告書類作成支援□

施工管理・施工検査のサポート
その他

□内容

（5） 地域産業・災害等への対応(5）－1 ：地域社会との連携・継承等について

選択項目□

地域の伝統的なデザインの継承を意識している■

地域の住まい方の継承を意識して対応する□

地域の街並みの継承を意識して対応する■

地域型住宅に和の住まいの要素を取り入れた対応を行う（5）－2 ：和の住まいに関連した取組み

選択項目
和室の提案や畳の活用を義務または推奨している
■

■

■

■

内 和室や畳の提案を通して、子育て世代にも愛着の持てる和の住まいの推進。
容
和瓦の活用を義務または推奨している
内 耐震性にも優れた和瓦を推奨する。
容襖や障子の活用を義務または推奨している
内 ふすまや障子で大型空間を仕切ることで多彩な使い方を推奨。
容
地域の伝統的な素材を活用する取組みを行っている
内容
その他

和室の床の間や仏間等の提案、洋間でも利用可能な和の住まいの要素（大黒柱、縁側、濡れ縁、掃き出し窓、欄間等）の採用を提案する□

内容（5）－3 ：災害発生時・発生後の対応についての取組み

選択項目□

特に取り決めしていることは無い

取組みを行っている

顧客等施主対応のほかに、大阪府が主催する「住まいのケア・専門家チーム」の一員として、各市町村の要請に対応し相談対応する。

■
内容（5）－4 ：災害発生時の取組み等に対しての国土交通省より情報提供の受け取りに関して■情報提供を受ける□

情報提供を受けない補足資料＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称補足資料

R2採択グループ番号

一般社団法人関西建築業協議会
09-0618-0445（6） 消費者への広報（6）-1 グループの消費者への広報
選択記載項目
グループの取組み等PRポイントについて□

一般社団法人関西建築業協議会は、関西の気候風土と関西周辺の地域材利用による環境、安心、快適な住まいをテーマに長期優良住宅「住まいひょうか君優良住宅」の普及促進を目的に活動してきました。
地域型住宅グリーン化事業のこれまでの実績を通して住宅建築の関係事業者による連携、認定長期優良住宅や改正省エネ対応住宅等の新築や性能向上リフォーム等勉強会・研究会で自己研鑽してまいりました。最近では、住宅の維持管理の啓発の関連で空き家問題の電話相談等も対応し、地域社会貢献に努めています。
また、平成30年6月に大阪府北部や近畿周辺府県で大阪北部地震や9月台風直撃後の被害発生時も、当会員は顧客だけでなく、被害に遭った住宅の所有者から相談・修繕依頼に対応しました。
当協議会は、大阪府が主催する大阪の活性化フォーラムに所属し、府民や関西在住の住宅所有者の相談依頼にこたえ、今後は、更に建物の維持管理を継続的にフォローできるグループ活動を目指していきます。

地域型住宅の性能・アピールポイントについて□

関西建築業協議会は、住まいひょうか君優良住宅として長寿命型住宅、高度省エネ型住宅、ゼロエネ住宅など区別なく以下の 内容が特徴です。
・耐震等級2、断熱等性能等級４は基本とし、耐久性、気密性や利便性などを求め、劣化を軽減できる長寿性が高まり維持管理し易い住宅や耐震等級３の取得を推奨。
・通柱は、4寸角以上の各地域産材の基本使用を推進する。
・関西地域は夏蒸暑地域のため、滑り出し窓、ガラリ等を利用して家中に風を通し庇を利用して夏の日射遮蔽を実施、冬の暖かい日差しの入る家を考慮する。例えば卓越風を把握した通風計画
で自然風を取込み、排熱を行い冷暖房負荷を減少させるなどを提案の一つとする。
・地盤調査は、必ず着工前に実施し必要であれば、地盤改良を行い 地盤報告書や改良報告書を提出する。報告書等は、履歴情報として蓄積する。
・合理的な家づくりを目指した「住まいひょうか君新築打ち合わせコード」等家づくりのコミュニケーションツールを利用した「住み心地の良い」・「住みごたえがある」資産価値の維持できる家を目指し、ライフプランの変化に対応できるデザインを求める。

地域型住宅における地域材の活用について□

産地証明された奈良県産材、兵庫県産材、三重の木、高知産材等や その他合法木材や森林認証材を使用します。地域材 は、主要構造部材（柱、梁、桁、土台）の50%以上、羽柄材は50%以上とし、通柱は、4寸角以上の各地域材の基本使用を推進します。
会員によっては、原木事業者や製材所から直接買い付けて手刻みの場合や、プレカット事業者無しで 、手刻み、賃挽き・賃加工等で行う場合もあります。 基本的には国産材を主流（特に今年度のウッドショックの影響で国産材を活用傾向）としますが、合法木材認定のベイマツと国産杉の集成材や、外材を活用のLVL材、PEFC認証材を利用する等の場合は 原木業者を記載しない場合があります。

引き渡し後の維持管理について□

長期に維持管理された快適・安心安全の住宅を目的に、住宅履歴情報を情報サービス機関：一般社団法人住宅長期支援センターで蓄積し、活用する事を 義務とします。
・点検はがき等の案内で点検を確実に実施しその報告書やリフォームの工事記録などを蓄積する。これにより快適で性能が高くきちんと手入れをされた住宅を次世代に引き継ぎ、今後の売買等流通に対応できる住宅として資産評価につなげることを可能にしたい。
・上記情報サービス機関で情報をストックし、所有者名義に変更があっても引継ぎにより点検案内で長く維持管理の実施を確実にする。長く 安心して住み続ける為に新築時の初期の住情報を蓄積するだけでなく,築後10年～15年後からみられる劣化や瑕疵の情報、そのインスペクション報告の情報、その後の補修、 リフォーム・リノベーションの情報を蓄積することで住宅の維持管理を継続する。
・施工事業者の廃業時のバックアップ体制についても、住宅引渡し後の倒産・廃業等の理由で点検、メンテナンスが実施できない場合は、所有者の許可を得て 当協議会会員間でフォロー又は情報サービス機関の「点検登録店制度」のサポート連携で実施する。

（6）－2 ：グループの消費者相談窓口
選択項目■

相談窓口等の連絡先がある

■

TEL

■

メールアドレス earth@kankenkyo.jp■

その他

一般社団法人

関西建築業協議会

事務局

06-6941-2525

大阪の住まいの活性化フォーラムが主催する相談対応セミナーを、会員、事務局とも毎年受講し対応している。

＜様式5＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5

一般社団法人関西建築業協議会

R2採択グループ番号

090618--（１） BELS認証による評価（1）－１ ：提案種別
選択項目■

BELS認証による評価□

評価委員会による評価※ BELS認証による評価を選択したグループは、下記設問に回答ください。
評価委員会とはWEBプログラムで対応できない省エネ手法を個別に評価する方法です。 評価委員会による評価のみの場合は、設問（２）のみに回答してください。

（1）－2 ：グループとして展開する地域（ゼロエネ住宅の供給予定地域）
選択項目□1地域□2地域

□

3地域

■

4地域

■

5地域

■

6地域

□7地域

□8地域

（1）－3 ：NearlyZEHでの申請

選択項目
■なし

□

あり

■

請負（太陽光発電のみ分離発注）（1）－4 ：ゼロエネ住宅の該当事業形態

選択項目
■

請負

■

建売

（1）－5 ：ゼロエネルギー住宅の取り組み
A：グループとしてゼロエネ住宅の供給に積極的ですか？

選択項目
□はい□

いいえ

■

どちらとも言えない

B：ゼロエネ住宅の省エネ性能について、グループで共有する数値目標は設定していますか？
選択項目
■

はい□

いいえ（要件に適応する住宅を供給する）

C：具体的な設定されている数値目標を記入ください。（設問Bで「はい」と回答いただいた方へ）回答
外皮平均熱貫流率（UA値）
□100％

33％

この項目の設定なし

太陽光を除くエネルギー削減量（R0）□W/㎡・K

この項目の設定なし

全体のエネルギー削減量（R）□0.58

この項目の設定なし

D：交付申請における外皮計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目□グループ事務局が実施

□

その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施■

外注（外部事業者に依頼）■

外注（外部事業者に依頼）

E：交付申請における一次エネルギー計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目□グループ事務局が実施

□

その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施

0445

＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5 モデルプラン

一般社団法人関西建築業協議会

R2採択グループ番号

09-0618-0445

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目□グループ事務局が実施

□

その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施■

外注（外部事業者に依頼）（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
どのような方法で行いまし□■選択項目

グループ事務局が実施
その他□

外注（外部事業者に依頼）

施工事業者（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率No1

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

510233■0.45

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）42345678910
NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率No想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

主な省エネルギー手法

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

12345678910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
どのような方法で行いまし□□選択項目

空気集熱式太陽熱利用システム

□

地熱利用

その他

（２）－２：現在の運用をお答えください
どのような方法で行いまし□選択項目

実際の物件に導入している□

実際の物件に導入していない

空気集熱式太陽熱利用システム