＜様式3-1＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-1

奈良の木でつくる大和の家づくりネットワーク

R2採択グループ番号

09-（１） 事務局体制の確認（1）－1 ：グループ事務局の体制
選択項目□専任の担当者を配置している■事務局担当者が複数人いる■

事務局担当者には常に連絡が取れる
外部の業者に部分的に業務委託をしている□業者名
外部の業者に全ての業務を委託している

□業者名

□

事務局担当者が複数のグループを担当している（1）－2 ：グループのサポート体制
選択項目□

基本的に施工事業者が全て行い、交付申請等補助申請のみ対応■

設計申請等のサポートが出来る体制になっている■施工に関するサポートが出来る体制になっている■

維持管理に関するサポートが出来る体制になっている■

地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている
その他、グループ特有のサポート体制がある■
内容

地域材の活用を核とした住宅営業のサポートや、自社PR・ブランディング方法についてのサポートを実施している（1）－3 ：グループ内の情報共有の方法
選択項目■

グループ内でR3年度事業説明会を実施する■

SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有■

メール・メーリングリストを使った情報発信■

ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専用ページなど）□

TEL・FAXを使った情報共有・発信
その他

□内容

（1）－4 ：所属工務店の廃業等があった際の対応について
選択項目□

指定ルールに基づいて積立を行っており廃業があった際の検査費用として活用し維持管理を引き継ぐ工務店を紹介する。

■

グループ事務局で維持管理を引き継ぐ工務店を紹介□

グループ事務局にて維持管理を代行□

グループ事務局が住まい手と相談し住まい手の意向に合わせる□

第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし□

グループ事務局として対応しない
その他

□内容

0112

-0497

＜様式3-2＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-２

奈良の木でつくる大和の家づくりネットワーク

R2採択グループ番号

09-0112-0497（２） 地域型住宅の仕様、品質に関する取組み（2）－1 ：主要構造部（柱・梁・桁・土台）における地域材の推奨する割合
選択項目□５０％未満■５０%以上□８０%以上（2）－2 ：グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組み
選択項目■

設計性能評価書を取得している■□

建設性能評価書を取得している■BELSに取り組んでいる■

耐震等級３を取得している■

低炭素住宅の認定を取得している■ゼロ・エネルギー住宅でも長期優良住宅の認定を取得している
その他

■
内容

ZEHに取り組んでいる

着工前には設計・施工担当者が共に「伏図」の確認をし、着工後は地盤・基礎の配筋・躯体・屋根・内装、引き渡し前には社内検査を実施。検査チェックシートを共有。また、施工チェックシートを共有して活用している（2）－3 ：省エネ改修型の仕様・施工品質に関する取組み
選択項目
推奨仕様

■
内容
その他

■
内容

エコジョーズや樹脂サッシ、ペアガラス、節水タイプの水栓など、設備・仕様についてはできるだけ統一し、設計・施工を簡素化すると共に、共同購入による低コスト化を進める
断熱性能の向上・日射遮蔽性能の向上・気密性能の向上などのハード面、および、工程管理・品質管理・情報共有などのソフト面のいずれにおいても共通ルールを定めている（2）－4 ：地域型住宅の生産体制に関する取組み
選択項目■

地域型住宅で使用する用材の寸法規格化■

使用する地域材の在庫把握の仕組み■

地域型住宅の施工に関する統一基準がある。（一部箇所も含む）■

指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活用による在庫情報の共有■

地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある□

地域型住宅としてのグループ独自の証明証の発行■

地域型住宅の積算・見積もりに関する統一したルールがある□

完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）

その他

□内容

（３） 地域型住宅の維持管理に関する取組み（3）－1 ：住宅履歴情報の管理・活用について
選択項目□

住宅履歴情報は施主が保管管理を行う■

住宅履歴情報はグループ事務局で一括して保管管理を行う□

住宅履歴情報は施工工務店で保管管理を行う（施工工務店任せ）□

グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する

その他

□内容

（3）－2 ：維持管理の実施に関する取組みについて
選択項目■

グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う□

グループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施□

各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う□

維持管理の実施に関しては施工工務店任せ

その他

□
内容

（3）－3 ：グループ事務局で維持管理の対応について
選択項目□

グループ事務局が施工事業者に連絡して維持管理・点検を行う■

維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する□

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない

＜様式3-3＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-3

奈良の木でつくる大和の家づくりネットワーク

R2採択グループ番号

09-0112-0497（４） グループのサポート体制（4）－1 ：グループで実施、参加する研修会・講習会選択項目■

補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会■

省エネ改修に関連した研修会■

地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会■

改正省エネルギーに関連した研修会■

地域型住宅に関連した施工技術・知識に関する研修会■

顧客提案等の営業手法等に関する研修会■

地域型住宅の維持管理に関連した研修会■

工務店経営に関連した研修会（人材育成・働き方改革・民法改正等）■

住宅性の評価・表示協会が開催する講習会への参加□

ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会■

住宅金融支援機構が開催する仕様書説明会への参加■

事業者向け現場見学会

その他■

それぞれの施工事業者にて建築現場見学会（新築・改装共）を開催し、一般消費者だけでなくグループ内の施工事業者に向けても公開。オンライン住宅相談会も定期的に実施。

内容（4）－2 ：グループ（事務局）の未経験工務店の割合

選択項目□

未経験工務店は所属していない■

未経験工務店が１／３以上□

未経験工務店の所属が１／３未満□

未経験工務店がどれだけ所属しているかわからない（4）－3 ：グループ（事務局）が実施している未経験工務店に対するサポート体制

選択項目■

未経験工務店への優先サポートの実施■

営業支援（提案書作成・営業同行）■

地域型住宅の補助活用マニュアル（手順書）の用意■

事務局による交付申請書類作成支援■

各種認定取得サービスの活用提案■

事務局による実績報告書類作成支援■

施工管理・施工検査のサポート
その他

□

内容

（5） 地域産業・災害等への対応(5）－1 ：地域社会との連携・継承等について

選択項目■

地域の伝統的なデザインの継承を意識している■

地域の住まい方の継承を意識して対応する■

地域の街並みの継承を意識して対応する■

地域型住宅に和の住まいの要素を取り入れた対応を行う（5）－2 ：和の住まいに関連した取組み

選択項目
和室の提案や畳の活用を義務または推奨している
■

■

■

■

■

内 一つの住まいにつき一部屋は「和室」の設置をと積極的に提案している。また、リビングの「畳コーナーの設置」については、8割程度の住宅で実現している。畳の良容 さや畳のある暮らしのメリットをPRすると共に、メンテナンス等についても説明して理解を求めている。
和瓦の活用を義務または推奨している
内 周囲の景観に馴染む住まいづくりをする中で、「和瓦」の利用を積極的に提案している。良さやメンテナンスについてもプレゼンし、可能な限り採用してもらえるよう
容 取り組んでいる。
襖や障子の活用を義務または推奨している
内 「和の趣」を活かした住宅建築をする中で、当然ながら「襖」や「障子」の良さや役割、メンテナンス等についても説明し、積極的に提案している。
容
地域の伝統的な素材を活用する取組みを行っている「地域材」についての理解を深めていただけるよう、イベントなどでPRを続けている。メンバーが一丸となって特に力を入れて取り組んでいる。また、軒裏に杉板を内
はる等、可能な限りの地域素材の活用に取り組んでいる。
容その他「ならまち」など、古き良き町並みでの建築においては、通常以上に景観に配慮し、条例や景観ガイドラインに則った設計をしている。
内容（5）－3 ：災害発生時・発生後の対応についての取組み

選択項目□

特に取り決めしていることは無い

取組みを行っている■

メンテナンス専門スタッフをおき、迅速に対応できる体制となっている。また従来より「耐風等級2」をグループの標準仕様としている。さらに火災保険の代理店となっており、災害への備えについても普及啓発している。

内容（5）－4 ：災害発生時の取組み等に対しての国土交通省より情報提供の受け取りに関して■情報提供を受ける□

情報提供を受けない補足資料
＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称補足資料

R2採択グループ番号

奈良の木でつくる大和の家づくりネットワーク
09-0112-0497（6） 消費者への広報（6）-1 グループの消費者への広報
選択記載項目
グループの取組み等PRポイントについて■

奈良県内でも年々減少している「材木店」を核に、地域材調達の合理化を図ると共に、フットワークの良さや加工場所の提供を通じて施工事業者の負担も軽減しつつ、質の高い地域型住宅づくりに取り組んでいる。求められるスペック、例えばエネルギーの有効活用が特徴の「スマートハウス」や、インターネットの活用が特徴の「スマートホーム」等、先進仕様への対応と「持続可能性」の両方を兼ね備える住宅建築を目指している。
省エネルギー化についても、単に断熱性能を高めたり太陽光発電を搭載するに留まらない、住み心地の良さを追求した「パッシブ住宅」的な考え方で、光熱費を抑えながら、かつ100年以上安心して暮らせる住まいづくりを実践。 また、新築住宅の建築だけでなく、古い建物の大規模リノベーションにも積極的に取り組んでいる。先進のメソッドを取り入れた住宅建築に取り組む一方で、古い建物を快適に暮らせる住まいへと再生させながら、新しい住宅と古い住宅とが共存する街並みづくりにも貢献している。取り組みについては、ウェブや広報誌、また住宅相談会（オンライン含む）や現場見学会、その他イベント等を通じて広く一般にPRしている。

地域型住宅の性能・アピールポイントについて■

住宅性能については、下記の条件を満たすものとする。
① 耐震等級…建築基準法の1.5倍の建物強さである「耐震等級3」とする。
② 耐風等級…建築基準法の1.2倍の建物強さであり、500年に一度程度発生する暴風力の1.2倍の力に対して倒壊・崩壊しない性能と言われる「等級2」とする。
③ 可能な限り外皮性能の高い躯体づくりを実践し、高い省エネルギー性能を実現するものとする。
さらに、気候風土に根ざした「地域型住宅」を目指し、下記の条件のクリアに努める。
① 景観に馴染む「軒」や「庇」を積極的に採用し、「遮熱」や「採光」の効果を最大限に得られる仕様とする。「風の通り道」を設計することで酷暑に対応し、冬の底冷えに対しては高断熱仕様とする。地域で培われてきた優れた建築技術を活用すると共に、自然の力を上手く活用した省エネルギーな建て方を実践する。
② 「奈良県産材」を使用し、その良さを活かすため「構造表し」としたり、下地や内装、軒裏等にも積極的に地域材を使用し、高い調湿性能を確保。
③ 長寿命化のためだけでなく、外観としても地域に馴染む「瓦」（できれば「和瓦」）を積極的に採用する。

地域型住宅における地域材の活用について品質・性能・強度が明示された「奈良県地域認証材制度」の認証を受けた奈良県産材を、主要構造材の過半(最低5立方m以上）に使用する。
また、強度はスギ＝E70以上、ヒノキ＝E90以上、土台にはヒノキを使用、柱には可能な限り120mm角を使用する。
ただし、施主が「天然乾燥」を望む場合は「奈良県産材証明制度」の認証を受けた地域材の使用も可能とする。

■

地域材の調達の共同化を進め、原木の買い付けから、乾燥・製材・加工・プレカット・配達までを一貫して、グループ事務局を務める材木店が行う。
梁成は105、120、150～390mm（30㎜刻み）、柱と土台は105mm・120mm角にサイズを限定し、製材の合理化とコストの削減を図るとともに、その他の部材についても規格化を進めている。
当グループの主な特徴は、「場所」と「加工機械」を有する材木店が、施工事業者に「加工場所」を提供することで、施工事業者の負担軽減を実現している点でる。さらに、地域材やその他建材・資材の在庫量をリスト化してグループ内で共有しており、地域材の価格表についても定期的に更新して共有している。

引き渡し後の維持管理について住宅の引き渡し後の維持管理については、下記の「メンテナンスに関する統一ルール」に従って長期にわたるメンテンナンスを実施する。

■

竣工から1年・3年・5年・10年目（改修工事については5年目まで）に「定期点検」を実施。「チェックリスト」を施主へ提示しながら一緒に点検を行う。11年目（改修工事については6年目）以降については、施主と改めて「メンテナンス契約」を結び、その後の長期に亘るメンテナンスを継続。
住宅瑕疵保証の終了前に点検を行い、その後の保証について施主にプレゼンし対応について協議しながらメンテナンスを継続。 点検結果やメンテナンス内容を施工事業者が保管・管理すると共に、事務局に報告。事務局はその内容で履歴情報を更新する。
一部の施工事業者では、維持管理の的確な実施のため、メンテナンス対応専任スタッフを確保しており、フットワーク良く、いつでもメンテナンス対応ができる体制を整えている。これを目標としてグループ内の他の施工事業者についても導入を勧めていきたいと考えている。災害時においてもメンテナンス専任スタッフの活用は有効であると考えている。

（6）－2 ：グループの消費者相談窓口
選択項目■

相談窓口等の連絡先がある

■

TEL

■

メールアドレス yamagirizaimokuten@ares.eonet.ne.jp□

その他

0742-43-0520＜様式5＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5奈良の木でつくる大和の家づくりネットワーク

R2採択グループ番号

090112--（１） BELS認証による評価（1）－１ ：提案種別
選択項目■

BELS認証による評価□

評価委員会による評価※ BELS認証による評価を選択したグループは、下記設問に回答ください。
評価委員会とはWEBプログラムで対応できない省エネ手法を個別に評価する方法です。 評価委員会による評価のみの場合は、設問（２）のみに回答してください。

（1）－2 ：グループとして展開する地域（ゼロエネ住宅の供給予定地域）
選択項目

□1地域

□2地域

□3地域

■

4地域

■

5地域

■

6地域

□7地域

□

8地域

（1）－3 ：NearlyZEHでの申請

選択項目
■

なし

□あり

■

請負（太陽光発電のみ分離発注）（1）－4 ：ゼロエネ住宅の該当事業形態

選択項目
■

請負

□建売

（1）－5 ：ゼロエネルギー住宅の取り組み
A：グループとしてゼロエネ住宅の供給に積極的ですか？

選択項目
■はい□

いいえ□

どちらとも言えない

B：ゼロエネ住宅の省エネ性能について、グループで共有する数値目標は設定していますか？
選択項目
■はい□

いいえ（要件に適応する住宅を供給する）

C：具体的な設定されている数値目標を記入ください。（設問Bで「はい」と回答いただいた方へ）回答
外皮平均熱貫流率（UA値）
□100％

20％

この項目の設定なし

太陽光を除くエネルギー削減量（R0）□W/㎡・K

この項目の設定なし

全体のエネルギー削減量（R）□0.6

この項目の設定なし

D：交付申請における外皮計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目□グループ事務局が実施

□その他

□

申請事業者（施工事業者）にて実施■

外注（外部事業者に依頼）■

外注（外部事業者に依頼）

E：交付申請における一次エネルギー計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目□グループ事務局が実施

□その他

□

申請事業者（施工事業者）にて実施

0497

＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5 モデルプラン

奈良の木でつくる大和の家づくりネットワーク

R2採択グループ番号

09-0112-0497

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目□

グループ事務局が実施

□

その他

□

申請事業者（施工事業者）にて実施■

外注（外部事業者に依頼）（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
どのような方法で行いまし□□選択項目

グループ事務局が実施■

外注（外部事業者に依頼）

その他（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率
No

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

140.610220■

5.9

250.610621■

4.9360.610220■

4

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）45678910
NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率No想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

主な省エネルギー手法

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

12345678910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
どのような方法で行いまし□□選択項目

空気集熱式太陽熱利用システム

□

地熱利用

その他

（２）－２：現在の運用をお答えくださいどのような方法で行いまし□選択項目

実際の物件に導入している□

実際の物件に導入していない

空気集熱式太陽熱利用システム