ス ポ ッ ト研 究

サウジアラビア民法：
建設契約に適用される一般原則

Pinsent Masons LLP（ドバイ）
建設アドバイザリーおよび紛争解決 パートナー

ネスリーン・オスマン

契約関係または不法行為関係（ただし、以下で詳しく説明します）と、遡及的に適用される既存の法律関係に適用されます。つまり、民法の各規定は、(a)当該事象に関連する「法律上の規定」または「司法原則」が民法の規定と矛盾し、当事者の一方がそれに依拠している場合、または(b)施行日前にすでに期間制限が始まっていた場合を除き、施行日以前に発生した事象および法律関係に対しても適用されることを意味します。
デフォルトの立場は、矛盾する法律上の規定、司法原則、または期間制限に依拠する当事者が、その事実を主張し、証明することです。
サウジアラビア王 国は、2023年 ６ 月19日、勅 令

民法の条項は、本質的に商業的な法律関係だけでなN191/1444（民法）により、待望の民事取引法を制定く、個人的／私的な法律関係も規定しています。特にしました。民法は2023年12月16日に施行されました。

商事については、民法は、(1)当該商取引の性質に反しこの記事では、民法のいくつかの規定、特に建設部門ない態様で、かつ、(2)他の商事法に具体的に規定さにおける契約の存続期間を通じて関連する規定のいくれている内容と矛盾しない範囲で適用されるとしていつかの重要なポイントを紹介します。

ます。

民法典は、法的枠組みの近代化、海外からの投資の本法施行下での契約解釈については、第１条で適誘致、経済成長の促進を目的としたサウジアラビアの用規定の優先関係が定められており、第１に民法典のより広範なビジョン2030イニシアチブの現れです。サ

各規定、第２に民法第720条に列挙されている「全体ウジアラビア王国がシャリーア法の原則を成文法に表的な規定」（一部では「シャリーアにインスパイヤされしたのはこれが初めてであり、UAEやカタールなど、た法的格言」と表現される）、第３に「最も適切」なこの地域の他の法域のものと同様です。これらの国のイスラム教シャリーアの規定が適用されます。第１条民法典は、シャリーア法に基づいているため、多くのはさらに、「この法律の規定の適用は、（他の特別法と共通点がありますが、契約当事者が認識すべきいくつ理解される）特別な法律上の規定を害しないものとすかの顕著な違いもあります。

る」と付け加えている。

概要と基本原則

解釈のルール

民法は、契約と不法行為の両方を網羅しており、契民法は、サウジアラビア法に基づく契約の解釈に関約の成立から、さまざまな形態の法律関係における責する一般的なガイドラインを書面化することを義務付任と救済、およびそれらの法律関係の終了までといっけています。これは、契約解釈に関する紛争においてた問題をカバーしています。他の民法典に見られるよ裁判所や仲裁廷の判断を支援するのに役立ち、それにうに、代理店、保険、パートナーシップ、建設契約など、よってこれらの契約条件の執行が容易になり、すべて特定の種類の法律関係を取り扱う個別のセクションがの関係当事者にとってより確実性を高めることとなるあります。

はずです。UAE民法などの他国の民法の場合と同様

民法の条項は、2023年12月16日以降に締結された
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2024.1に、契約の文言通りの解釈が最も重要であるため、契【スポット研究】サウジアラビア民法：建設契約に適用される一般原則約の明確な文言を第一に適用する必要があります。ただし、契約文言が不明確な場合は、慣習、契約の状況、取引の性質、および当事者間の通常の取引過程を考慮して、当事者の共通の意思を確認する必要があります。
この規定は、シャリーア法の多くの既存の原則を表しており、この分野に関するシャリーア法が修正されたのではなく、成文化されたことを示しています。

契約の成立
民法の契約の成立に関する部分には、特段驚くべき点はありません。第32条と第33条は、契約締結のルール、すなわち、法的能力を有する当事者間における契約の申込みとそれに対する承諾が必要であることについて詳述しています。特定の状況で明示的な意図の宣言が必要でない限り、書面、口頭、または黙示の行動を通じて契約関係を成立させることは可能です。

ビジョン2030は、サウジアラビアにおける経済の多様化、世界的な関与、生活の質の向上を達成することを目指しています。

信義誠実原則・権利濫用の禁止
民法第95条は、シャリーアの信義誠実原則を成文化

契約当事者は、第37条が、沈黙は、特定の条件下し、(i)契約は、その契約条件に従って、「信義誠実のを除き、自動的に黙示的な承諾を示すものではないと要請と一致する方法で」履行されなければならないこ規定していることに留意すべきです。但し、沈黙は実と、(ii)契約は、契約当事者をその契約条件に拘束する

際上、契約当事者間の過去の取引歴があり、現在の申ことに限定されず、法律上の規定や慣習、契約の性質込みがそれらの取引に関連している場合には黙示的承から生じる要件に従って拘束することも含む、と述べ諾として解釈することができます。したがって、沈黙ています。当事者は、契約の交渉過程や履行段階からが承諾の拒絶として解釈されることを期待して、相手契約の終了に至るまで、法律関係のあらゆる段階を通方との通信を無視することは、安全な行動ではありまじて、サウジアラビアの裁判所が信義誠実の原則を適せん。むしろ、最も賢明な対応は、明確な承諾の拒絶用することを期待することができます。の意思を表示することです。

当事者は、その権利を誠実に行使しなければならな第48条は、行為能力を取り扱っており、未成年者、いだけでなく、その権利を濫用してはなりません。民

精神的無能力者、または精神的欠陥に苦しんでいる個

法第29条は「いかなる権利も不当に行使してはならな人が契約を締結する能力を欠いていることを規定してい」と規定し、以下の具体例を挙げています。(i)他人います。に危害を加えるためだけに権利が行使される場合。(ii)

契約の無効・取消事由

権利の行使から生じる利益が、それが第三者に与える損害と不均衡である場合。(iii)権利が違法な目的または違法な方法で行使された場合。そのため、契約上の民法はさらに、第57条から第69条において、意思表権利を行使する場合でも、当事者はこの原則を念頭に示が錯誤、詐欺、または強迫によって作出された状況置き、行為の目的とその結果として被る可能性のあるを扱っています。契約は、以下の場合に無効と見なさ損害を考慮する必要があります。

れます：(i)錯誤が重要なものであり、相手方当事者が当該錯誤を知っている、または容易に把握できるものであり、単なる一方的な過失ではない場合、(ii)一方の契約条件の再交渉当事者の作為または意図的な不作為が、他方の当事者

民法第97条は、「例外的な不測の事態」に関する立に契約を締結するように欺瞞的に誘導した場合、およ場を成文化し、裁判所が過大な負担を課す義務を軽減

び(iii)物質的または道徳的手段による強迫を伴う場合。

することを認めています。契約締結時に予見できな第三者による強迫は、相手方当事者がそれを認識してかった例外的な状況があり、その結果、法外な損失をいた場合にのみ、契約の取り消しにつながる可能性が債務者に被らせるおそれがあるなど、契約上の義務のあります。

履行が債務者にとって過大な負担となる場合、債務者
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はその義務を相手方と再交渉することができます。た額することができます。第180条において、補償されだし、再交渉の要求は、要求当事者が契約の履行を停る損害は、契約締結時に予見可能なものでなければな止することを認めるものではありません。当事者間にりません。

おいて義務を再交渉できない場合、裁判所は当該義務を合理的なレベルに是正する権限を有しています。ま

道徳的損害と逸失利益

た、民法のmuqawalaの章にも同様の規定があり、特民法は、第137条に基づく逸失利益の損失に対するに対価を得て物を製造したり、一定の仕事を請け負っ補償と、第138条に基づく道徳的損害賠償を明示的にたりする契約（工事請負契約を含む）に関連して同様認めています。これらの規定は、民法の「危害を及ぼの規定を定めています。

す行為」の節に規定されており、予見可能性に関する上記第180条の留意事項を前提として、契約上の合意責任にも適用されるようです。

責任制限

利息

民法第173条は、当事者が責任を制限することを認

民法は利子を取り扱っておらず、民法以前と状況はめていますが、詐欺や重大な過失があった場合には当変わっていないと考えられます。したがって、サウジ該制限は認められません。不法行為から生じる責任をアラビアにおいて利息の支払を認める契約条項は執行免除することはできません。

不能のままであり、サウジアラビア裁判所は利息の支払を認める旨の判断をしません。

厳格責任
中東の建設契約では、10年以内に構造上の欠陥が発生した場合に請負業者やコンサルタントに責任を負契約の終了わせる「10年責任」として知られる厳格責任の存在が契約の解除に関する民法の一般規定は、第105条（双良く知られています。民法はこの点について何ら規定方の合意による解除）、第106条（解除選択権の行使）、をおいていませんが、この責任はサウジアラビア王国

第107条（義務違反による解除）、第110条（履行不能においてなお見られており、「建築規制」としても知らによる解除）に定められています。

れるサウジアラビア建築基準法の施行規則第29条にお

民法は、建設契約における特別規定として、以下のいて10年間の責任が定められています。そのため、サシナリオを含むmuqawala契約の終了の可能性を定めウジアラビアでの建設と設計に携わる請負業者やコンています（第475-478条）。

サルタントは、建設工事の構造的欠陥は、10年間の無１）工事完了による終了。

過失責任制度の下で完全にカバーされていることを認

２）契約の履行に関連する緊急の必要性がある場合識する必要があります。

損失及び損害における、いずれかの当事者による解除。ただし、解除を要求する当事者が他方当事者に結果として生じた損害を補償することが必要です。
３）請負業者が業務を開始したが、その後、請負業予定損害賠償金者の支配が及ばない理由により業務を完了でき

民法では、金銭的義務に関するものでない限り、当なくなった場合の解除。このシナリオでは、請負事者は契約において損害賠償額を事前に合意すること

業者は、発注者が得た利益の範囲内で、完了しができます。また、民法は、裁判所が実際に生じた損た業務と未完了の業務に要した費用の支払いを失を反映するために、事前に合意された損害賠償額を受ける権利があります。

調整する権限を認めています。裁判所または仲裁廷がそのため、建設契約の当事者は、契約の終了に直面適切と判断した場合に損害賠償額を減額できますが、した場合、民法のmuqawala章の特別規定の適用の有増額することができるのは債務者側の詐欺または重大無を特に考慮する必要があります。

な過失の場合に限られます。このアプローチは、UAEなど中東の他の法制度とは異なるものであり、これらの国では、裁判所は、重大な過失や詐欺の場合に限らず、より広い状況で事前に合意された損害賠償額を増
542024.1※本記事の英語版をJOIウェブサイトに掲載しています。
https://www.joi.or.jp/magazine/202401/

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