JPA
一般社団法人プレハブ建築協会 のご案内

An Introduction to
Japan Prefabricated Construction
Suppliers and Manufacturers Association

設立の目的

プレハブ住宅・建築について

当協会は、建築生産の近代化・合理化を推し進め、住宅の・プレハブ住宅・建築のプレハブとは、Prefabricated に由来し、工業生産化を発展させるための中心的な役割を果たす組織と即ち、工場で柱・梁・屋根トラス・床・壁などの住宅構造

して、昭和 38 年 1 月に設立されました。翌年 1 月に、建設省（現体を生産し、それを建築現場で組み立てるシステムを意味

国土交通省）及び通商産業省（現 経済産業省）の共管による社します。

団法人となり、さらに、平成 25 年 10 月には、プレハブ建築の・工場において徹底した品質管理のもとに主要部材が生産され研究開発及び建設・普及を通じて、良質な社会資本の形成とますので、品質のばらつきがなく、高い精度が実現されると豊かな生活環境の創造を推し進めることを目的とする一般社

ともに、現場作業が軽減され、工期の大幅な短縮が可能と団法人として、新たなスタートを切りました。

なります。

事業内容

プレハブ住宅・建築の構法による区分①プレハブ住宅・建築に係る自主認定事業（ＰＣ部材品質認定、・鉄鋼系プレハブ住宅・建築

ＰＣ構造審査、ＰＣ工法施工管理技術者資格認定、ＰＣ部

鉄骨の柱・梁に壁パネルを用い材製造管理技術者資格認定、プレハブ住宅コーディネーター

るなど、鉄骨を主要構造部材とす

資格認定）

るもの。

②災害対策事業（応急仮設住宅の建設支援及び関連技術の調査・研究）

柱・梁・けたなどを軽量形鋼で構成し、壁・床パネルを張り付け③広報事業（機関誌の発行及びプレハブ住宅完工戸数実績調査）

る軸組方式と、外壁パネルで構造④住宅瑕疵担保保険事業

耐力を持たせるパネル方式等があります。
また、柱や梁に重量鉄骨を用いて両者を緊結させたラー⑤ＰＣ建築の設計及び工事監理

メン構法があります。

⑥プレハブ住宅・建築に関する調査・研究⑦住宅・宅地対策に関する提言・意見具申

・木質系プレハブ住宅・建築

協会組織

木材によるパネルなどを主要構造部材とするもの。
木製の枠組みの両面に合板を接着したパネルを、床、壁、屋根に用いる木質接着複合パネル構法と、成形型断熱材を芯材とし、構造用パネルを両面に全面接着したサンドイッチ

総会状のパネルを用いる木質断熱複合パネル構法とがあります。

理事会

・コンクリート系プレハブ住宅・建築

企画運営委員会
事務局

ＰＣ部材（工場生産コンクリート
部材）などを主要部材とするもの。

支部

低層住宅・建築向けの薄肉中型
コンクリートパネル工法や、中高ＰＣ建築部会

住宅部会

規格建築部会

広報委員会

教育委員会

瑕疵担保保険推進委員会

一級建築士事務所

層住宅・建築向けの大型ＰＣ部材を用いた壁式・ラーメンプレキャ
スト鉄筋コンクリート工法等各種工法があります。
・ユニット系プレハブ住宅・建築
鉄骨のフレームや木材のパネルで構成されたユニットを工場で生産し、それを建築現場で組み立て完成させるもの。

会員数 227 社（平成 29 年 8 月 1 日現在）

外壁、外部建具だけでなく、間仕切壁や内部建具なども工場で取り付けることが可能で、工場生産化率を飛躍的に高めた構法。

2

Purpose of Our Founding

About Prefab Housing and Buildings

Our association was founded in January 1963 as an organization
playing a central role in developing the industrial production of
housing and promoting the modernization and rationalization of theconstruction industry. In January of the next year, under the joint
jurisdiction of Japan’s Ministry of Construction (currently the
Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism) and theMinistry of International Trade and Industry (currently the Ministryof Economy, Trade and Industry), we became an incorporated
association. Further, in October 2013, we got a new start as a
general incorporated association that aims to promote the creationof a rich living environment and high quality social capital throughresearch and development on prefab architecture as well as its
construction and propagation.

・The “prefab” in prefab housing and buildings is abbreviated from“prefabricated,” and indicates a system of producing housing
structural members, such as columns, beams, roof trusses andwalls, in a factory and assembling them at the construction site.
・I n prefab housing and buildings, the main components areproduced under thorough quality control, so there is no deviationin quality and a high degree of precision is achieved. In addition,less effort is required at the construction site and it is possible togreatly reduce the amount of time spent on construction.

Classification of Prefab Housing andBuilding Construction Methods
・Iron and steel prefab housing and buildings:
Steel frame comprises the main structural members, using wall
panels with steel-frame columns and beams

Projects① Independent certification activities related to prefab housing andbuilding (Certifying precast concrete (PC) component quality,
Inspecting PC structures, Certifying qualifications of PC building
construction management engineers, certifying qualifications of
PC components manufacturing management engineers, andCertifying qualifications of prefab housing coordinators)② Disaster countermeasures (support for construction of temporary
emergency housing, and investigation and research into related
technology)③ Public relations (publication of journals, and surveys on numbersof completed prefab housing construction projects)④ Warranties and insurance against defects

・Wooden prefab housing and buildings:
The main structural members are panel and other items madeof wood・Concrete prefab housing and buildings:
The main structural members are PC panels and other PC
components (precast concrete panels and components
produced at the factory)
・Unit prefab housing and buildings:
M odules (units) made with frames of steel or wood are
produced at the factory and connected together at theconstruction site

⑤ Planning and work supervision for PC construction⑥ Investigation and research into prefab housing and buildings⑦ Presentation of opinions and suggestions on measures involving
housing and residential land

Organizational Structure

PC Architecture Committee
Chapters

Housing CommitteeStandardized Architecture Committee

General Assembly

Board of Director

Project Management
Committee

Public Relations Committee
Education Committee

Secretariat

Total of 227 members(as of August 1, 2017)

Committee on Warranties and Insurance against Defects
First-Class Architects’ Office3

ＰＣ建築部会
ＰＣ建築部会は、プレキャスト鉄筋コンクリート工法による中高層建築を供給する会員会社（平成 29 年 8 月 1 日現在 59社）で構成されています。

ＰＣ建築部会が対象とするもの
ＰＣ建築部会は、プレキャスト鉄筋コンクリート（ＰＣ）部
材を主要構造部に使用した建築（ＰＣ建築）を対象としています。対象とする工法は多岐に亘りますが、現在実施されている主要な工法は、①壁式プレキャスト鉄筋コンクリート（WPC）工法、②壁式ラーメンプレキャスト鉄筋コンクリート（WR-PC）工法、③ラーメンプレキャスト鉄筋コンクリート（RPC）工法、④プレキャスト鉄骨鉄筋コンクリート（SR-PC）工法

工場、H 認定取得工場は 14 社 17 工場です。また、国外の N 認などです。集合住宅はもちろん、事務所、店舗、倉庫、医療定取得工場も平成 29 年 3 月時点で 2 社 2 工場あります。

施設、運動施設などおよそ考えられるすべてのコンクリート系②ＰＣ構造審査事業

建築物が対象です。
ＰＣ建築の設計、ＰＣ部材の製造、ＰＣ工事の施工管理について技術開発を推進し、ＰＣ建築の普及に努めています。

平成 12 年の住宅の品質確保の促進等に関する法律の施行や建築基準法の性能規定化に伴い、ＰＣ建築の適正な構造安全性や施工性の確保の重要性が高まってきたことなどを受け、ＰＣ構造審査制度が平成 12 年度に発足しました。学識経験者

ＰＣ 建築部会が実施する 4 つの事業などで構成する「ＰＣ構造審査委員会」を設置して、各種ＰＣ

ＰＣ建築部会は、ＰＣ部材品質認定事業、ＰＣ構造審査事

建築の構造審査を実施しています。平成 12 年度から平成 28 年

業、ＰＣ工法施工管理技術者資格認定事業、ＰＣ部材製造管度までの 17 年間で合計 149 件、333 棟、16,716 戸の審査を完了

理技術者資格認定事業の 4 事業を実施しています。

しています。

①ＰＣ部材品質認定事業③ＰＣ工法施工管理技術者資格認定事業

建築用ＰＣ部材の品質確保と適格な供給並びに各事業主体

平成元年以降、社会情勢の変化や技術開発の進展が進み、の監理体制の合理化、業務の簡素化などを目的に、ＰＣ部材

従 来 の W-PC 工 法 に よ る 中 層 集 合 住 宅 か ら R-PC 工 法 や

品質認定制度が平成元年に発足しました。認定規程などの制

WR-PC 工法による高層集合住宅の建設へとＰＣ工法の適用領定は、学識経験者及び各事業主体で構成する「ＰＣ部材品質

域が拡大してきました。さまざまな建築工事でＰＣ工事全般

認定企画委員会」で審議され、認定規程に基づく審査実務はにおける品質管理や施工管理ができる幅広い知識を持った技

第三者機関に委託し、その結果を受けて「ＰＣ部材品質認定

術者の配置が望まれるようになり、ＰＣ工法施工管理技術者

事業委員会」が総括的審議を行い適否を判定し、「ＰＣ部材品

資格認定制度が平成 18 年に発足しました。学識経験者及び各質認定企画委員会」が適合と認めたものを当協会会長が認定し事業主体で構成する「ＰＣ工法施工管理技術者資格認定企画ています。ＰＣ部材の設計基準強度が 60N/ ㎟以下を対象とす委員会」を設置して、ＰＣ工法施工管理技術者の資格認定をる N 認定、60N/ ㎟を超え 120N/ ㎟以下を対象とする H 認定が実施しています。ＰＣ工法施工管理技術者資格は、公的資格（一あり、平成 29 年 3 月時点で国内の N 認定取得工場は 44 社 65

級建築士又は 1 級建築施工管理技士）を有し、ＰＣ工事の施工
管理に 1 年以上従事した者が当協会の実施する講習を受けた上で試験に合格すると、登録申請ののちに認定されます。平成 29 年 3 月現在 479 名が認定登録されています。
④ＰＣ部材製造管理技術者資格認定事業
今日の建築生産における技術開発の進歩や社会情勢の変遷に伴い、従来の壁式プレキャスト鉄筋コンクリート工法から架構式のプレキャスト鉄筋コンクリート工法による高層集合住宅や一般建築物へとプレキャスト部材の適用領域が拡大されてきています。これに伴いプレキャスト鉄筋コンクリートに使用されるコンクリートにも高強度化や高品質化の傾向が見られ、日本建築学会「建築工事標準仕様書・同解説 JASS 10 プ
レキャスト鉄筋コンクリート工事」の改定が行われるなど、プ4PC Architecture Committee
The PC Architecture Committee is comprised of member
companies (59 as of August 1, 2017) who provide medium- andhigh-rise buildings through construction with precast reinforced
concrete.

The focus of the PC Architecture Committee

The PC Architecture Committee focuses on architecture using
precast reinforced concrete (PC) components as the main structuralmember (PC architecture). The construction methods involved havediverged into many branches but the main methods being usedpresently are ① the wall-precast reinforced concrete (W-PC)
construction method, ② the framed wall precast reinforced concrete(WR-PC) construction method, ③ the rigid-frame precast reinforced
concrete (R-PC) construction method, and ④ the precast reinforced
concrete encased steel frame (SR-PC) construction method. Thesecan be used for all kinds of concrete buildings, beginning of coursewith multiple-dwelling housing complexes, and including officebuildings, shops, warehouses, medical facilities, sports facilities,
etc.
The PC Architecture Committee promotes development oftechnology for designing PC buildings, manufacturing PC
components and managing PC construction, and it strives for
popularization of PC architecture.

The Four Projects of the PC Architecture
Committee

The PC Architecture Committee is conducting four projects, one
for Certifying the quality of PC components, one for Inspecting PC
structures, one for Certifying the qualifications of PC building
construction management engineers, and one for Certifying thequalifications of PC components manufacturing management
engineers.

① PC components quality certification
The PC components quality certification project was launched in
1989 for the purposes of ensuring the quality of PC components anda competent supply for use in buildings, as well as rationalizing andsimplifying the supervision systems of each implementing body.
Establishment of certification standards is deliberated by the PC
Components Quality Certification Planning Committee, which iscomposed of persons with academic expertise or vocational
experience and each of the implementing bodies, and the practice ofinspections based on these certification standards is entrusted tothird party institutions. The PC Components Quality Certification
Committee receives the results of this and holds a general review
for discussing whether or not to approve the certification standards,
and the Chairman of our association approves a person recognizedas suitable by the PC Components Quality Certification Planning
Committee. The concrete design standard strength of PC
components for N certification is 60 N/ ㎟ or less and that for H
certification is greater than 60 N/ ㎟ but no more than 120 N/ ㎟ . Asof March 2017, within Japan 65 plants of 44 companies have earned
N certification, and 17 plants of 14 companies have earned H

certification. Abroad, as of March 2017, two plants of two
companies have earned N certification.

② PC structure inspection
The system for inspecting PC structures was inaugurated in theyear 2000 in response to the increased importance of ensuring
appropriate structural safety and operability of PC architecture as aresult of enactment of the Housing Quality Assurance Act and new
regulations on performance under the Building Standards Act.
Under it, the PC Structure Inspection Committee was established,composed of persons with academic expertise or vocational
experience, and it has conducted inspections of all kinds of PC
building structures. In the 17 years from fiscal 2000 to 2016, it hascompleted inspections of a total of 16,716 units in 333 buildings in
149 cases.

③ Certifying qualifications of PC building
construction management engineers
As the social landscape changes and R&D proceeds, the systemfor certifying the qualifications of engineers to supervise PC
construction methods has been expanded in the scope of its
applications since 1989, when it was limited to the earlier W-PC
method suitable for medium-rise housing complexes, to inclusion ofhigh-rise housing complexes with the addition of the R-PC and WRPC methods. Stationing engineers with broad knowledge who could
conduct quality control and supervision of construction under thevariety of construction methods involved in all of the PC methods
became desirable, so the new system was launched in 2006. The
Planning Committee for Certifying Qualifications of PC Building
Construction Management Engineers was established, composed of
persons with academic expertise or vocational experience and eachof the implementing bodies, and it has been certifying thequalifications of PC building construction management engineers.
To qualify, PC building construction management engineers musthave public qualifications (Registered Architect of the First Class,or Building Construction Management Engineer of the First Class)and at least one year of experience at managing PC building
construction, after which they must enroll in a course offered by ourassociation and pass a test. They then can apply for registration,
after which they are certified. As of March 2017, 479 technicians
have been thus registered and certified.

④ Certifying qualifications of PC components
manufacturing management engineers
In the construction industry today, due to proceeds in R&D andchanges in the social landscape, precast concrete components have
expanded in the scope of their applications from the earlier W-PC
construction method to R-PC construction method being used inhigh-rise housing complexes and precast concrete buildings in
general. Together with this, an even wider range of knowledge inprecast components manufacturing management is being sought
after, such as an emerging trend whereby concrete being used in
precast reinforced concrete is becoming even stronger and higher inquality, and revisions being made to the Architectural Institute ofJapan’s JASS 10 Precast Concrete Work.
Our association aims to improve our precast components

5レキャスト部材の製造管理にもより幅広い知識が求められています。

規格建築部会

当協会では、プレキャスト部材製造管理技術者の資質の向

規格建築部会は、組立ハウス及びユニットハウスの生産、

上と社会的地位の確立を図ることにより、プレキャスト部材

設計、施工、販売及びリースなどを行っている会員会社（平成製造工場のレベルアップを目指し、「ＰＣ部材製造管理技術者

29 年 8 月 1 日現在、14 社）で構成されています。時代の急速な資格認定制度」を設け、平成 29 年度に本制度を発足しました。

進展、変化に伴い、建物に対学識経験者及び各事業主体で構成される「PC 部材製造管理技

するニーズは多様化の一途を術者資格認定企画委員会」を設置して本資格認定を実施してい辿ってきております。規格建ます。PC 部材製造管理技術者資格は、PC 部材製造に関する

築部会は、40 有余年の歴史と業務（PC 部材に関する計画・設計・技術指導・研究等、工場実績を基盤とし、これらのニーでの製造管理以外の業務も含む。）に 15 年以内に 2 年以上従事

ズに合わせた技術開発及び施した者が当協会の実施する講習を受けた上で試験に合格する

工管理の向上などに努めています。

と、登録申請ののちに認定されます。
当協会の「PC 部材品質認定制度」と合わせ、さらに良質なプレキャスト部材の性能・品質の維持が図れます。

また、規格建築部会は、規格建築物の建設を通じて社会資本形成の一端を担い、国内外における災害時の被災者の安全と生活を確保する公共的な事業に寄与し、リユース・リサイ
クルを通じて資源問題や環境問題改善に貢献するとともに、地球環境にやさしい社会の実現を目指しています。
当部会の規格建築物は、プレハブ構法を基本にした構造体のメリットを生かし、事務所・店舗・工場・倉庫・宿舎・病院・庁舎及び教育施設などの幅広い用途に採用されています。

規格建築部会の活動①災害対策事業（災害時における応急仮設住宅建設）
規格建築部会は、災害時における応急仮設住宅の建設を行うことを業務の一つとしています。
当協会は、全ての都道府
県との間において「災害時における応急仮設住宅の建設に関する協定」を締結しており、各都道府県知事からの要請に基づき会員会社において、応急仮設住宅の建設を行っています。
近年では、阪神・淡路大震災、有珠山噴火、新潟県中越地震、能登半島地震、新潟県中越沖地震、東日本大震災、熊本地震などの被災者のための応急仮設住宅を建設しています。
②安全性・資源問題・環境改善
建 築 物 の 安 全 性 の 確 保 を 図 るた
め、リユース用建築物などに係る「リユース鉄骨部材の運用管理指針・同解説」（第 3 版）を遵守・運用すること

ＰＣ 建築部会が刊行する書籍など
ＰＣ建築部会は、ＰＣ建築の設計、ＰＣ部材の構造、ＰＣ工事の施工管理、ＰＣ部材の製造管理について、下記に示すような一連の技術書を刊行しています。
・プレキャスト建築技術集成

資源問題及び環境改善への貢献を進めています。
③規格建築に関する調査・研究
主要な構造部材に軽量鉄骨などを用いたブレース構造の・ＰＣ構造配筋標準図集

建築物について「鉄骨系プレハブ建築物構造に関する技術的・プレキャスト鉄筋コンクリート工事施工技術指針見解」を提示しています。

・プレキャスト鉄筋コンクリート部材製造技術指針

6で、その安全性を担保するとともにmanufacturing plants by improving the quality of our precast
components manufacturing management engineers and establishing
their place in society. Therefore, we have established a system for
Certifying the qualifications of PC components manufacturing
management engineers, which was launched in fiscal 2017. The
Planning Committee for Certifying Qualifications of PC
Components Manufacturing Management Engineers, composed of
persons with academic expertise or vocational experience and someof the implementing bodies, was established to carry out thissystem. To qualify, PC components manufacturing management
engineers must have at least two years of experience at managing
PC components manufacturing (including experience outside ofmanufacturing management in factories, such as planning, design,technical guidance, and research related to PC components) within
the last 15 years. They must then enroll in a course offered by ourassociation and pass a test, after which they can apply forregistration and attain certification.
Together with our association’s system for PC components
quality certification, we aim to maintain the performance andquality of even better quality precast components.

Publications issued by the PC Architecture
Committee

The PC Architecture Committee publishes a range of technicalpapers, as listed below, presenting the results of technologicaldevelopment in PC building design, PC component structure and PC
building construction management.
・Compilations of precast building technology
・Collections of diagrams with standards for arrangement ofreinforcements in PC buildings
・Guidelines for precast reinforced concrete building construction
technology
・G uidelines for precast reinforced concrete component
manufacturing technology

Standardized Architecture
Committee
The Standardized Architecture Committee comprises member
companies (14 companies as of April 1, 2017) involved in
manufacturing, designing, constructing, selling or leasing assembled
houses or unit houses. Given the rapid development and changes ofthese times, housing needs have steadily diversified. On the basis of
its 40-plus years of experience and results, the Standardized
Architecture Committee is striving to improve technologicaldevelopment and construction management in order to meet theseneeds.
Through the construction of standardized buildings, theStandardized Architecture Committee contributes to public projects
to ensure the safety and livelihood of victims of natural disaster bothin Japan and abroad and is helping ameliorate resource concerns andenvironmental problems through reuse and recycling, and it aims forthe realization of an eco-friendly society.
Our association’s standardized buildings have been adopted for awide range of uses, such as offices, shops, factories, warehouses,
lodging, hospitals, government offices and educational facilities,
taking advantage of the merits of structures based on prefab
construction methods.

Activities of the Standardized Architecture
Committee① Disaster countermeasures(temporary emergency
housing in times of disasters)

Construction of temporary emergency housing when disasterstrikes is one of the services the Standardized Architecture
Committee provides.
Our association has entered into agreements with all of Japan’s
47 prefectures regarding construction of temporary emergency
housing in times of disaster, and we construct temporary emergency
housing through our member companies upon the basis of requests
from the governor of each prefecture.
In recent years, we have constructed temporary emergency
housing for the victims of natural disasters including the Great
Hanshin Earthquake, Mt. Usu eruption, Niigata Chuetsu earthquake,
Noto Peninsula earthquake, Niigata Chuetsu offshore
earthquake,Great East Japan Earthquake and Kumamoto
Earthquake.

② Safety, resource constraint and environmental
improvement
The Standardized Architecture Committee aims to ensure thesafety of its buildings by applying or following Guidelines andCommentary on Managing the Use of Reused Steel Frame
Components (3rd Edition) with regard to reused buildings. We
thereby guarantee their safety while contributing to amelioration of
resource constraints and environmental problems.

③Investigations and research into standardized
architecture
The Standardized Architecture Committee present “TechnicalViews on Steel-Frame Prefab Building Structures” as the unified
technical opinion of our association.

7

住宅部会

④住 宅・街づくりにおける環境配慮を通じて、住生活の向上に貢献
持続可能な社会の実現を目指し、環境行動計画「エコアクショ
ン 2020」の着実な実行を進めています。なかでも、ネット・ゼロ・
エネルギーハウスの普及を目指すとともに、住宅のライフサイ
クルを通じ CO2 削減及び廃棄物削減を推進します。また、木材調達や緑化の推進など、生物多様性保全に配慮した取り組みを進めていきます。
⑤国際的な住宅・住環境向上への貢献
日本の工業化住宅技術や住環境技術、プレハブ建築協会の活動を海外に向けて積極的に発信していくとともに、国際的な住環境貢献に向けた会員各社の海外での取り組みを共有し住宅部会は、プレハブ住宅メーカー（平成 29 年 8 月 1 日現在
21 社）で構成されています。工業化住宅の研究開発並びに建設ています。
⑥人材の育成と情報発信の充実

を通じて、業界の先導役として、良質な住空間・住環境を創

各種研修・シンポジウム等を通じて会員のスキルアップを図っ

造し、豊かで活力に満ちた社会の実現を目指して活動していています。また、より良い住宅・住環境の形成のため、住まいます。また、住宅産業を取り巻く環境変化や国の政策にいち手をはじめとした各ステークホルダーへの適切な情報提供を積早く対応し、会員各社が共に行動する座標軸作りに取り組ん

極的に行ってコミュニケーションを図るほか、施設見学会や調でいます。

査・研究の活動報告なども行っています。
1）ゼミナール・シンポジウムの開催

住宅部会の活動①安全・安心の更なる確保と、先導的技術・性能向上への取〈住宅部会ゼミナール〉
最 新の住宅政策の共有化

り組み

並びに今日的な課題の研

先導的住宅・技術の開発を進め、その普及促進に努めてい鑽を目的に開催される会

ます。また、住宅性能表示や BELS（建築物省エネルギー性能

員相互の情報交換・交流表示）等、各種性能評価指標を積極的に活用し、工業化住宅会（1 回／年開催）の先導的な性能を分かりやすく示すとともに、更なる性能向〈環境シンポジウム〉

上を図っています。

環 境共生型の住まい方に②良質な住宅ストックの更なる普及促進

関する情報等の積極的な

長期的な視点でのストック活用に向けて、長期優良住宅の提供と、会員各社の環境普及等の良質な新築住宅の供給を進めています。また、既存への取組み事例の報告会

住宅を適切に維持管理するメンテナンスや、性能品質を維持・向上させるためのリフォームを推進するとともに、インスペク（1 回／年開催）〈すまい・まちづくりシンポジウム〉

ション技術者の認定等を通じ、良質な既存住宅の流通を促進

少 子高齢化・人口減少傾

しています。

向下の住宅地開発のあり③社会や時代の要請に対応した、新たな取り組みや新技術の方とマネジメントのあり方

開拓に関する研究活動の情報

少子高齢化・人口世帯数の減少に対して、スマートウェル

交換、取組み事例の報告

ネスシティ・コンパクトシティなどの住まいづくり・まちづくりへの取り組みを推会（1 回／年開催）
2）調査・研究成果の公表

進しています。また、

・「工業化住宅の耐震診断法」の開発と公表

住まいの情報通信技・「プレハブ住宅の供給業務管理規準」の策定と公表

術の最適利用に向け

・「住生活向上推進プラン 2020」の策定と公表て、IoT 等のセンサー

・「長期優良住宅対応メンテナンスガイドライン」の策定

技術活用による住生
活向上について検討を進めています。

と公表
・ 環境行動計画「エコアクション 2020」に基づく各年度
実績の公表
・「良好な住環境の設計ガイドライン」の策定と公表

8

・「まちなみ景観評価の提案」の策定と公表

Housing Committee
The Housing Committee comprises 21 prefab housing
manufacturers as of August 1, 2017. Playing a leading role in theindustry, it engages in activities with the aim of creating highquality living spaces and residential environments and realizing arich society full of vitality, through both construction and R&D ofindustrialized housing. It also strives to create an axis for joint
efforts among the member companies to quickly adapt togovernment policies and changes in the environment surrounding
the housing industry.

Activities of the Housing Committee① Efforts in further ensuring safety and security,
advanced technology and performance
improvement in housing
The Housing Committee is working on developing advanced
housing and its technology, and promoting its spread. In addition, it
proactively utilizes various performance evaluation indices, such as
housing performance labeling and Building Energy-efficiency
Labeling System (BELS), to display advanced performance ofindustrialized housing in an easy-to-understand manner while also
improving performance.

② Promoting the spread of good housing stock
The Housing Committee is striving to provide high-quality new
housing, such as the spread of long-term high-quality housing, witha long-term view toward housing stock utilization. It is promoting
the flow of high-quality existing housing through appropriately
managed maintenance of existing housing, promoting renovation tomaintain and improve its performance quality, and other measures
such as certification of inspection engineers.

③ Opening up new initiatives and technologies inhousing in response to the needs of society andthe times
The Housing Committee promotes initiatives for residential andtown planning, such as the Smart Wellness City project andCompact City project, in response to the low birthrates, aging
society, and decrease in population and the number of households. It

is also looking at raising the level of housing life through use of
sensor technologies such as IoT to move toward optimizing the useof residential information communication technology.

④ Contributing toward raising the level of housing
life through environmental friendliness in housing
and town planning
The Housing Committee is making steady progress on its
environmental action plan “Eco-Action 2020” for realizing asustainable society. Above all, it is aiming for the spread of netzero-energy housing, and at the same time promoting the reductionof CO 2 emissions and waste through the housing life cycle. In
addition, it is working on efforts in consideration of preservation of
biodiversity, such as through promoting sustainable wood sourcing
and greening.

⑤ Contributing toward improving international
housing and residential environment
Besides actively disseminating information about Japan’s
industrialized housing technology,
residential environment technology and the activities of Japan
Prefabricated Construction Suppliers and Manufacturers Association
overseas, the Housing Committee also shares overseas initiatives bymember companies with international contributions to residential
environment.

⑥ Developing human resources and enhancing
information dissemination on housing
The Housing Committee aims to improve the skills of members
through various types of workshops and symposiums. To create
better housing and an improved living environment, it seeks tocommunicate with various stakeholders, such as residents, byactively providing appropriate information. It also carries out
activities such as facility tours, and reporting on the results of its
surveys and research.
1) Holding seminars and symposiums
・Housing Committee seminars
・Environmental symposiums
・Household and town planning symposiums2) Announcing survey and research results・D evelopment and announcement of a method for
determining earthquake resistance of industrialized
housing・C r e a t i o n a n d a n n o u n c e m e n t o f s u p p l y s e r v i c emanagement standards
・Creation and announcement of Housing Life Improvement
Plan 2020
・Creation and announcement of maintenance guidelines
・A n n o u n c e m e n t o f a c h i e v e m e n t s b a s e d o n t h eenvironmental action plan, Eco-Action 2020, each fiscal
year・Formulation and announcement of design guidelines for afavorable housing environment
・F ormulation and announcement of “Proposal fortownscape scenery appraisal”

9教育委員会

瑕疵担保保険推進委員会
教育委員会は、会員会社の営業・設計・

平成 21 年 10 月 1 日に施行された「特定住宅瑕疵担保責任の生産・施工・アフターサービス・リフォー履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」に基づき、

ムなど各部門の社員の資質の向上を目的に新築住宅供給事業者には「保証金の供託」又は「保険の加入」に

以下の事業活動を行っています。

よる瑕疵担保責任履行のための資力確保義務が課せられてい①プレハブ住宅コーディネーター（PHC）

ます。

資格認定事業

当協会は、国土交通大臣が指定した住宅瑕疵担保責任保険

住宅営業にとって建築法規、資金法人（5 社）より「品質の高い住宅の供給を行う団体」として特計画他多岐に亘る専門知識が必要とな定団体（又は認定団体）の適用を受けるとともに、会員会社がる時代要請に対応するため、平成元年

団体保険加入による資力確保を行う場合、その措置すべき事に住宅営業関連従事者を対象としたプ

項の適切な企画運営を目的とする「瑕疵担保保険推進委員会」

レハブ住宅コーディネーター（PHC）資を設置しています。

格認定制度を立ち上げ、講習会・認瑕疵担保保険推進委員会の主な業務

定試験を全国規模で実施しています。

① 瑕疵担保責任保険（団体保険）による資力確保に必要な事項

平成 29 年 3 月末現在登録者累計数はの企画運営

32,255 名になりました。また、住宅全② 団体保険を活用する住宅の品質確保に係る基準などの策定

般の知識取得のための教育テキストも作成し、最新版は平成

③ 特定
（認定）
団体として認められた団体検査員の育成などに関す

29 年 6 月発行の第 13 版になります。
②住宅産業 CS 大会
住宅産業 CS 大会は、昭和 51 年にスタートした住宅産業

る事項

特定団体（認定団体）保険の適用メリット①保険料の割引

TQC 大会（その後 TQM 大会と改称）から通算すると平成 28

会員会社及びその関係会社が当協会を窓口として団体保険

年度で 43 回を数える歴史ある大会となっています。例年、会を申込む場合、一般住宅の申込みに比べ保険料などの割引 ※1

員各社の CS 活動の事例発表、異業種の顧客満足活動に関するを受けることができます。

タイムリーな特別講演を行い、会員各社の CS 活動の拡充に大②団体保険申込みと自主検査の実施きく貢献しています。

一般住宅の保険申込みの場合、保険法人による 2 回の現場検査（基礎配筋完了時・屋根工事完了時）を受けることが必要
ですが、団体保険では基礎配筋検査を団体から資格認定を受けた自社の団体検査員で行う事ができます ※2。
自社の団体検査員が基礎配筋検査を行う事により、初回検査費用を削減するとともに、保険検査機関などとの検査日程調整が不要となり工程管理をスムーズに行う事が可能となります。

③プレハブ建築品質向上講習会
プレハブ建築品質向上講習会は、平成 13 年度よりスタート
し、年一回東京及び地方開催を行っています。生産、邸別設計、※1:団体保険の割引内容、割引率の詳細は、当協会にお問い合わせ下さい。
※2:一部団体検査が行えない場合があります。また、建設住宅性
能評価付きの場合は現場検査が不要になります。

施工、アフターサービス、リフォーム各部門の第一線で活躍するリーダーや実務担当者を対象に、品質管理の基本を学び、各年度のテーマに基づく部門ごとの課題を事例研究や会員相互の情報交換を行うことでその資質の向上に大きく貢献しています。
④信頼される住まいづくりアンケート調査
営業担当者の対応を中心としたお客様アンケートを平成 6 年から実施しています。会員会社のうち 10 社でマイホームを新築

瑕疵担保責任保険申込
建築工事着工基礎配筋時自主検査
建物躯体工事した、居住歴約 1 年のお施主様 1,300 名の方を対象にアンケート

屋根工事完了時検査を郵送し、回答を頂いています。当協会では、このアンケート

建物検査済証結果をもとに、プレハブコーディネーターの制度内容の充実と営業担当者のレベルアップに努めています。

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保険証券発行フロー図

Education Committee
The Education Committee engages in the following activities
with the purpose of improving the quality of member company
employees in the fields of sales, production, engineering,
construction, after-sales service, reform and others.

① Certifying prefab housing coordinator (PHC)
qualifications
In contemporary times, housing business employees require
advanced knowledge covering diverse fields from architectural
regulations in housing business to financial planning. To meet thesedemands of the times, a system for certifying the qualifications ofhousing business employees as prefab housing coordinators (PHC)
was set up in 1989 and training courses and certification exams arebeing held on a nationwide scale. As of the end of March 2017, a
total of 32,255 qualified persons have been registered. Educational
texts have also been created for the purpose of providing generalknowledge on housing, with the latest edition (13th edition) being
published in June 2017.

② Holding housing industry CS conventions
Housing industry CS conventions have a long history, startingfrom 1976 with the TQC Convention (later renamed the TQM
Convention), with a total of 43 being held through fiscal 2016. In atypical year, examples of CS activities of each member company areannounced and timely special lectures are held regarding activities
for improving customer satisfaction in different business fields,
which contribute greatly to the expansion and improvement of CS
activities in each member company.

③ Holding courses on improving prefabarchitecture quality
Courses to improve prefab architecture quality have been held
annually in Tokyo and other localities starting from 2001. Persons
in charge of practical business and leaders active on the front linesof each field from production, design of individually contracted
residences and construction to after-sales service and reform learn
the basics of quality control. Through the exchange of information
among the members and research on examples of problems in eachfield on the basis of the theme chosen each year, the courses
contribute greatly to improvement in their qualifications.

④Conducting questionnaire surveys on trustworthy
residential planning
From 1994, the Education Committee has been conducting
questionnaire surveys of clients centering around the performanceof sales reps. Questionnaires are mailed to 1,300 clients who havepurchased newly built homes from the ten prefab housing
manufacturers among the member companies and lived in them foran average of one year, and their responses are received. Based on
the results of these surveys, our association works to improve theprefab coordinator system and raise the level of the business
managers’ performance.

Committee on Warranties andInsurance against Defects
On the basis of the Act on Assurance of Performance of Specified
Housing Defect Warranty (Housing Defect Warranty Fulfillment
Act), which took effect on October 1, 2009, any business supplying
newly built housing has an obligation to ensure its financial ability
to fulfill its responsibilities toward defect warranties by depositing
security funds or taking out insurance.
As an “organization supplying housing of high quality,” ourassociation is treated as a specified organization (or approved
organization) by the housing defect warranty liability insurance
corporations (five companies) specified by the Minister of Land,
Infrastructure, Transport and Tourism, and when our member
companies take out insurance to ensure their financial ability, acommittee has been set up to promote defect warranty insurance forthe purpose of appropriate planning and management of measuresthat must be taken.

The main tasks of the Committee to promote defect warranty insurance include① Planning and management of matters necessary forensuring financial ability through defect warranty
liability insurance (group insurance)② Creating standards for ensuring quality of housing making useof group insurance systems③ Training group inspectors certified as the specified(approved) organizations, and other matters

The advantages of qualifying for specified
group (certified group) insurance include① Discounted insurance premiums

When our member companies and their affiliated companies
apply for group insurance through the offices of our organization,
they can receive a discount ※1 on insurance premiums compared toapplying for general housing insurance.

② For group insurance, inspection is implemented
internally
When applying for general housing insurance, two on-site
inspections conducted by insurance corporations are necessary(when arranging basic reinforcement and upon completion of roof),
but when applying for group insurance, it is possible to have thebasic reinforcement arrangement inspection done by groupinspectors from one’s own company whose qualifications have beencertified by the group.※2
Having one’s own company’s group inspectors conduct the basic
reinforcement arrangement
Application for defect warranty
liability insurance
inspection provides reduced fees forCommencement of building
the first inspection and theconstruction
possibility of smoother progress
Inspection of basic reinforcement
management because schedule arrangement by internal inspectors
adjustment for inspectors from
Construction of building frame
insurance inspector organizations
becomes unnecessary.
Inspection upon completion※1: For details on the group insurance discountand discount rates, enquire with ourassociation.
※2: T here are some cases in which groupinspection is not possible. In addition, onsite inspections are not required if the
housing comes with housing performance
evaluation at construction.

of roofCertiﬁcation of building
inspection
Issuing of insurance policy

11〒101-0052 東京都千代田区神田小川町 2 丁目 3 番 13 号
M&C ビル 5 階
TEL 03（5280）3121（代表） FAX 03（5280）3127
URL http://www.purekyo.or.jp

M&C BLDG., 3-13 2-CHOME, KANDAOGAWAMACHI,CHIYODA-KU, TOKYO 101-0052 JAPANTEL +81-3-5280-3121 FAX +81-3-5280-3127
URL http://www.purekyo.or.jp

北海道支部〒003-8558 札幌市白石区東札幌 2 条 6 丁目 8 番 1 号
ミサワホーム北海道株式会社内
TEL 011（822）5030 FAX 011（822）0105

HOKKAIDO Branch
8-1 6CHOME, HIGASHISAPPORO,2JO, SHIRAISHI-KU,
SAPPORO-CITY, HOKKAIDO 003-8558 JAPANWithin Misawa Homes Hokkaido Co., Ltd.
TEL +81-11-822-5030 FAX +81-11-822-0105

中部支部〒460-0008 名古屋市中区栄 4 丁目 3 番 26 号
TEL 052（251）2488 FAX 052（261）4861

CHUBU Branch
SHOWA BLDG., 3-26 ４CHOME, SAKAE, NAKA-KU,
NAGOYA-CITY, AICHI 460-0008 JAPANTEL +81-52-251-2488 FAX +81-52-261-4861

昭和ビル 5 階

関西支部〒540-0012 大阪市中央区谷町 1 丁目 3 番 5 号
アンフィニィ・天満橋 9 階
TEL 06（6943）5016 FAX 06（6943）5904

KANSAI Branch
INFINI TENMABASHI BLDG., 1-3-5 TANIMACHI, TENMABASHI,CYUO-KU, OSAKA-CITY, OSAKA 540-0012 JAPANTEL +81-6-6943-5016 FAX +81-6-6943-5904

九州支部〒810-0002 福岡市中央区西中洲 12 番 25 号 岩崎ビル 5 階
TEL 092（716）3930 FAX 092（716）3931

KYUSHU Branch
IWASAKI BLDG., 12-25 NISHINAKASU, CHUO-KU,
FUKUOKA-CITY, FUKUOKA 810-0002 JAPANTEL +81-92-716-3930 FAX +81- 92-716-3931

入口

M&Cビル

B7
出口

Bank ofTokyo-Mitsubishi
UFJIN

M&C Bldg.
Exit B7

Bank ofKita-Nippon

TO OT
EMAC ↓HI
DA LIN
E

至大手
町↓

北日本銀行

TOEI SHINJUKU LINE

EET

I STR

KUN

YASU

CHIYO

地下鉄
千代田
線

三菱東京
UFJ銀行

Exit B5←TO JIMBOCHO

本郷通り

都営新宿線

り
靖国通

Sta.
CHI
AMA O Sta.
W
OGA AJICHAWHONGO STREET←至神保町

SHIN- OMIZU Sta.
OCHAN

新御茶ノ水

町

小川

B5出口

町

淡路

201709