防災住宅とは⼀般的な住宅との違い「防災住宅」と聞くと堅苦しいイメージがあるかもしれませんが、外観・内装などは⼀般的な住宅と変わりません。
他の住宅との⼤きな違いは、構造・⼯法です。
過去の⼤地震で窓ガラス⼀枚も割れることがなく、津波や⼟砂災害でも構造躯体に損傷のない「WPC⼯法」を採⽤しています。
在宅避難を可能にする最新の設備を標準装備しています。

WPC⼯法とはあらかじめ⼯場内で作られたコンクリート・パネルを建設現場で箱型に組み⽴てる⼯法で、「壁式鉄筋コンクリートパネル組⽴造」と呼ばれ別名WPC⼯法とも呼ばれています。
※WはWall＝壁式 PはPrecast＝あらかじめ作る
CはConcrete＝コンクリートの略です。

W P C
Wall
壁式

Precast
あらかじめ作るConcrete
コンクリート

防災住宅研究所の防災住宅は、「防災住宅グッズ⼤賞2021 住宅部⾨」にて家⾃体では初となる”⼤賞”をいただきました。

防災住宅の強み
防災住宅は、過去の災害で最も被害の少ない建築⽅法のWPC⼯法が使われており、また、その⼟地のリスクに応じて具体的な対策を⾏うため、各災害に対して、在宅での避難を可能にしています。
地震

津波

⽕災

⽔害

⼟砂災害

⻯巻津波

津波から垂直避難を可能にする設備
津波シェルターペントハウス「住宅の中でお⾵呂のお湯に洗⾯器をひっくり返してできる”空気だまり”を作れば、例え住宅が⽔没するような津波に襲われても家族の命を守ることができるのではないか」という発想から⽣ました。
詳しくはこちら（⽂字リンクhttps://bousai-jyutaku.jp/contents/1837）

⽔害

床下浸⽔及び
床下の汚泥撤去の必要なし
地熱利⽤強化基礎⼯法

床下の空間を⼟で充填し、防⽔シート、砕⽯、コンクリートで覆う「地熱利⽤強化基礎」⼯法。床下の空間がないた
め、浸⽔後に⾮常に苦労する床下の汚泥撤去の必要がなくなります。

防災住宅のメリット
１ ⾶び抜けて対災害への耐性性能が⾼いWPC⼯法のメリットは何と⾔っても他の住宅⼯法と⽐較して、⾶びぬけて災害耐性が⾼いということがあげられます。
WPC⼯法の住宅は阪神・淡路⼤震災で、被災地に建つ495棟のうち、1棟も⼀部損壊がなかった
ほか、東⽇本⼤震災でも、5mの津波にも流されず、構造躯体をそのままとどめています。
またつくば市の巨⼤⻯巻にも構造躯体に損傷がなく、2014年に発⽣した広島⼟砂災害においても2mの⼟砂を住宅で受け⽌め流されず、下の住宅を守っています。
このようにあらゆる災害に強い実績を持っています。

2 遮⾳性能が⾼い

3 ランニングコストが安い

4 夏涼しく冬暖かい

壁がコンクリートパネルで強固なため、例えば1000Hz時の実験で100dbの⾳がPCパネルを通って隣の部屋に届くと45dbに軽減されるほどです。
これは「電⾞通過時のガード下の騒⾳」が「静かな公園」程度まで軽減されていることになります。

財務省が定めた住宅⼯法別の「法定耐⽤年数」というのがあります。
「鉄⾻プレハブ（⾁厚3~4mm）」は27年、「鉄⾻プレハブ（⾁厚3mm以下）」は19年、「⽊質系プレハブ」22年、在来⼯法は20年でしかありません。
これらに⽐較し「コンクリート」は47年と20年以上も⻑いのです。
⽊造のようにシロアリや腐朽菌の被害もなく、いつまでも強度を保っていられるのです。

壁に使⽤する断熱材の「発泡ウレタン」は、家庭では冷蔵庫、産業向けには⼤型冷凍庫などで使⽤されるほど断熱性に優れたものですから、夏は涼しく、冬は暖かく、年間の冷暖房コストは⽊造住宅の半分以下です。

危険エリアごとの防災住宅の特徴
⼟砂災害特別警戒区域・⼟砂災害警戒区域、ガケ条例地域にお住いの⽅へ＜⼟砂対策＞
例え⼟砂災害が起きても、⼟砂を受け⽌めるので家⾃体が流されることはありません
その上で、以下の対策を実施します。
①１階の⼭側は、窓などの開⼝部を最⼩限とします。
窓などを設ける場合は、鉄格⼦を設置し、⼟砂が流れ込むのを最⼩限にします。
②１階の⾕側に、窓・⽞関などの開⼝部を設けます。
③エコキュートを設置する場合は、⾕側に配置し建物本体の壁と接合する。

＜停電対策＞
停電時も明かりがつくように電気配線を⼯夫し、２階の⾕側のひと部屋だけは、発電機によって電気を使えるようにします。
＜備蓄収納＞
備蓄品の収納場所は、2階の⾕側に設けます。

津波、河川の氾濫、⾼潮の浸⽔リスクがあるエリアにお住まいの⽅へ＜浸⽔対策＞①津波シェルターペントハウスを屋上に設置します（津波の恐れ、深い浸⽔想定のエリア）②津波シェルターペントハウス内に、収納棚を設けて、備蓄保管場所を設けます（津波シェルターペントハウスを設置しない場合は、最上階に備蓄保管場所を設けます）③1階の電気コンセントは、ハザードマップで浸⽔深の想定を確認し、それよりも⾼い位置へ設置します。
電気配線の⽔没を避けることで、早期の復旧、また、復旧費⽤を抑えることにつながります。
④ハザードマップを確認し、必要に応じて、盛⼟を⾏い嵩上げします。

全エリア共通の設備＜停電対策＞
・住宅ソーラーシステム※と蓄電システム※もしくはソーラーシステムの設置が難しい場合は、蓄電池・発電機を⽤意します。
※特別電気配線(1部屋)の部屋だけは停電時も電気が使えます。
・リビング・寝室・⽞関など主要部分に停電時⾃動点灯ライトを設置します。
・廊下・階段には、⼈感センサー内蔵の保安灯を設置します。

＜断⽔対策＞
・⽔道⽔を⾃動備蓄する貯⽔タンクを設置します。
・エコキュート内にある⽔も⽣活⽤⽔として使えるため、地震などで倒れないよう、家の外壁と接続し固定します。
・⾬⽔タンクを設置します。
・災害⽤トイレとして、保管まで考えられたラップポンSH1をトイレ内に備蓄できるような収納にします。

〈ガス停⽌時対策〉
・カセットコンロや１週間分のガスボンベを備えます。

＜床下への⼟砂・氾濫⽔流⼊対策＞
・床下空間を⼟で充填し、防⽔シート、砕⽯、コンクリートで覆う「地熱利⽤強化基礎⼯法」を採⽤。
床下空間がないため、床下に汚⽔や汚泥が⼊らず、撤去の必要がありません。

＜⽕災・地震時⽕災対策＞
・感振ブレーカー付き住宅分電盤(3分猶予付き)設置し、⼤地震発⽣時、⾃動でブレーカーを切れるようにします。
・⽕災対策にワイヤレス連動型住宅⽤ ⽕災報知機を設置します。

感電ブレーカー

⽕災報知器

＜その他＞
・⼟地の境界等に設置する塀は、ブロック塀以外のものを使⽤します。
・窓には、防災・防犯⽤強化ガラスを使⽤します。

エコキュート転落防⽌接続

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どんなご相談も遠慮せずお問い合わせください。
防災住宅研究所 0120-03-1020

ライフライン断絶時対応

「防災住宅」を造った思い
阪神・淡路⼤震災以降の災害現場を調査していく中で、あまりにも多くの損壊住宅を⾒てきました。「⽇本の住宅はなぜ、こんなに災害に対して弱いのか！」という現実が⽬の前に広がっていました。
何千万円もの⾼額な買い物でありながら、技術⼒の⾼い⽇本がなぜ、災害に対して真に強い住宅を造れないのか。住宅業界の中には「災害で家が壊れてくれなければ、次の需要は⽣まれない」という酷い話を聞いたこともありました。世界で最も災害リスクが⾼いと⾔われる⽇本にあって、災害によって我が家に押しつぶされ、家族の命を失うことも少なくないのです。いつまでも「災害に弱い」住宅に住み続け、建て替えや修繕を余儀なくされ、35年ローンが終わる頃には、建て替えや莫⼤なお⾦で修繕している現実・・・このままではいつまで経っても⽇本⼈は豊かになれない、と実感したのです。
そこで出会ったのが、阪神・淡路⼤震災の被災地区に495棟ありながら、1棟として全壊、半壊どころか、⼀部損壊もなかった「壁式鉄筋コンクリートパネル組⽴造（WPC⼯法）」の調査結果でした。以降、この⼯法に注⽬し、その後のあらゆる災害に対しても他の⼯法が多くの損壊した姿を⾒せる中、⼀部損壊もなく、東⽇本⼤震災の津波にも流されていない、⼟砂災害にも流されていない現実を⾒て、「この住宅だったら、私が多くの災害現場で学んだ、さらにこうすれば家族の命を守ることが出来るノウハウを加えれば、最強の防災住宅ができる！」と考え、「津波シェルターペントハウス」などにも取り組んでいた壁式鉄筋コンクリートパネル組⽴造の百年住宅グループと提携し、「防災住宅」を完成させたのです。
お陰様で「これ程にまで命を守ることに特化した住宅はない」として、2021年防災グッズ⼤賞住宅部⾨で⼤賞を受賞いたしました。この「防災住宅」によって、迫りくる巨⼤災害から1⼈でも多くの⽅の命と財産が守られたなら、喜びに耐えません。

防災住宅に住んでいる⼈が何よりも感じられることや体験できる世界
新型コロナウイルス感染症が収まらない状況もあり、災害が起きても避難所に⾏くかのどうかは悩ましいところです。しかし、巨⼤地震で⼀部損壊をした住宅は余震で倒壊する可能性もあり、在宅避難をすることはできません。同様に巨⼤台⾵が襲って来る通り道に⾃宅がある時、残念ながら⾵速40m/sを超えるような強⾵では、⽊造住宅や鉄⾻系住宅は損壊の可能性が⾼いです。
⼀⽅、「防災住宅」の⼯法である「壁式鉄筋コンクリートパネル組⽴造（WPC⼯法）」は阪神・淡路⼤震災以降の巨⼤地震の揺れに対し⼀部損壊もなく、巨⼤台⾵に対しても「無傷」を誇っています。加えてその地域の持つ災害リスク（⼟砂災害や津波、河川の氾濫等）に対し対応策が施され、備蓄品の充実や停電時の対策もされていますので、「安⼼して災害に対峙でき、安⼼して在宅避難ができる」住宅となっています。