第36回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

浦和の家
～ 全室床暖房のある可変する終の棲家タイプ

国土交通大臣賞 【住宅リフォーム部門】

持家共同建

設計会社 （株）マスタープラン一級建築士事務所

構造 鉄骨鉄筋コンクリート造（株）サンビック

施工会社

リフォーム前後の写真

BeforeAfter

BeforeBeforeAfter

４枚引戸と家具で構成した子供室。
カーペットの小下がりリビングと畳スペースをテレビ台でゆるく仕切りそれぞれの居場所を確保。畳スペースもソファもテレビ台も置き家具のため撤去可能。正面の障子は紙張りと麻布張りの簾戸を組み合わせ、開口部を横に大きく見せる。

４枚引戸と家具で構成した子供室。
４枚引戸と家具で構成した子供室。

カーペットの小下がりリビングと畳スペースをテレビ台でゆるく仕切りそれカーペットの小下がりリビングと畳スペースをテレビ台でゆるく仕切りそれぞれの居場所を確保。畳スペースもソファもテレビ台も置き家具のため撤去ぞれの居場所を確保。畳スペースもソファもテレビ台も置き家具のため撤去可能。正面の障子は紙張りと麻布張りの簾戸を組み合わせ、開口部を横に大可能。正面の障子は紙張りと麻布張りの簾戸を組み合わせ、開口部を横に大きく見せる。
きく見せる。

②①②③③②②↑改修前のLDKはマンションの典型的な配置。キッチンは対面ではあるが閉鎖的で暗かった。
①①②②③③③③↑改修前のLDKはマンションの典型的な配置。キッチンは対面ではあるが閉鎖的で暗かった。
↑改修前のLDKはマンションの典型的な配置。キッチンは対面ではあるが閉鎖的で暗かった。

①↑スケルトン解体後

引戸上部のランマが冷房取り入れ口。

④

小上がり隅の掘り座卓カウン
ター
引戸上部のランマが冷房取り入れ口。
引戸上部のランマが冷房取り入れ口。

④④

小上がり隅の掘り座卓カウン
小上がり隅の掘り座卓カウン
ター
ター

大工造作のフルフラットキッチンと壁面収納のあるダイニングキッチン。

⑤

一段下がった籠もり空間

大工造作のフルフラットキッチンと壁面収納のあるダイニングキッチン。
大工造作のフルフラットキッチンと壁面収納のあるダイニングキッチン。

⑤リフォーム後の平面図⑤

一段下がった籠もり空間
一段下がった籠もり空間⑥①①⑥⑥↑スケルトン解体後↑スケルトン解体後↑廊下天井裏にダクト形エアコンを設け、経路を床下と天井裏に分岐して弁を開閉することで夏は天井裏、冬は床下に空気を送る。窓床面に暖気を吹き出す↑廊下天井裏にダクト形エアコンを設け、経路を床下と天井裏に分岐して弁を↑廊下天井裏にダクト形エアコンを設け、経路を床下と天井裏に分岐して弁を開閉式ガラリ、各部屋の天井付近に冷気を取り込む吹出口を設けている。温度↑壁４面と天井に硬質発泡ウレタン吹付開閉することで夏は天井裏、冬は床下に空気を送る。窓床面に暖気を吹き出す
開閉することで夏は天井裏、冬は床下に空気を送る。窓床面に暖気を吹き出す管理はリビング壁面のリモコンで行う。
↑壁４面と天井に硬質発泡ウレタン吹付↑壁４面と天井に硬質発泡ウレタン吹付

開閉式ガラリ、各部屋の天井付近に冷気を取り込む吹出口を設けている。温度
開閉式ガラリ、各部屋の天井付近に冷気を取り込む吹出口を設けている。温度リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など
管理はリビング壁面のリモコンで行う。
管理はリビング壁面のリモコンで行う。

リフォーム前の平面図

築 16 年の比較的新しい住戸のスケルトンリノベーション。夫婦と 20 代のマンションで部屋の可変性を持たせる際に問題になるのは冷暖房などの空娘二人、大人４人が快適に暮らせる木の住まいを将来の可変性を持たせた調。この物件では天井裏にダクト形エアコンを一台設置し、冬季は遮音性プランとして考えた。４枚引戸で仕切られた北側の子供室と WCL は可動を確保するための乾式二重床の床下空間に暖気を送り住戸の床全体を暖め、家具で間仕切り、南側のリビングの家具もテレビボードや小上がり畳、ソファ

夏季は経路を天井裏に切り替え廊下の天井懐から各部屋に自由に冷気を送などを置き家具として設けてあるので工事無しで将来的な間取り変更が可れる方式とし、5kw のエアコン一台で洗面やトイレも含めた住戸全体を能。温熱環境は開口部には内窓と障子を設置、壁や天井には現場発泡断熱冷暖房できる全室空調を考案した。測定データでは昨冬は北側でも設定のを行い Q 値を 1.04 まで向上させた。床材は⊿ LL-4 の乾式二重床の上に22 度をキープ、床面の輻射熱で暖房できていることが確認でき、可変性

吉野杉 30 ミリ、壁天井は珪藻土左官仕上げの自然素材を採用した。と温度のバリアフリーを達成した終の棲家となった。

性能向上の特性
断熱性能、遮音性能、室内空気環境特に配慮した事項
壁、天井、窓断熱改修・全室空調・乾式二重床（竹村工業③③③②①②②①①①①④①④④②②②⑥⑥⑥⑤⊿LL-4）・可動間仕切⑤⑤③③③データ
所在地

埼玉県さいたま市

新築竣工年

該当工事床面積76.28 ㎡ ／総工事床面積

居住者構成

65 歳以上：0 人／

2003

年 築後年数76.28 ㎡ 該当部分工事費

15 ～ 64 歳：4 人／

16年 施工期間

2100 万円 ／総工事費

15 歳未満：0 人／

120日間

2100 万円

ｓ＝1：150ｓ＝1：150ｓ＝1：150

ﾘﾌｫｰﾑ部位 ： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ □階段/ ■玄関/ □ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ □その他
1-①

第36回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

浦和の家
～ 全室床暖房のある可変する終の棲家

国土交通大臣賞 【住宅リフォーム部門】

タイプ

持家共同建構造 鉄骨鉄筋コンクリート造設計会社 （株）マスタープラン一級建築士事務所
施工会社（株）サンビック■ 講 評
子の就職をきっかけに、夫婦だけ、あるいは１人暮らしになって変更すると配管経路の問題でエアコンを設置できないことがよくある。

も住み続けられるよう、終の棲家として購入した中古マンションのリ

そこで、この作品では廊下の天井裏にダクト式エアコンを１台設置し、フォームである。性能を整えた趣味に合う空間にしたいという施主の冬は暖気を床下に送り込み、夏は天井裏のダクトから冷気を吹き出し希望に、高い断熱・遮音性能に加え、自然素材を活用した端正なデザて全館空調を行っている。天袋空間に格納されたフレキシブルダクトインと可変性で応えている。

は、引戸をスライドすることで簡単に吹き出し位置の移動が可能で、施主は慣れ親しんだ場所での住み替えを選択し、４～５年をかけて間取りが変わっても同じ環境が得られるよう工夫されている。その天新築マンションも視野に入れて検討した。最重要とした「温熱環境」、袋引き戸や床の温風を調節するガラリは、使用しない時期のことも考「木のインテリア」、「マンションリノベーション」に定評のある兵庫えられていて、隅々までデザインが行き届いていることがよくわかる。

県を拠点とする設計者をインターネットで探し当て、これまでの作品また夫婦のこれからの生活スタイルを熟考し、畳コーナーや低めのを施主が実際に現地へ出向いて体感することで安心感も増し、依頼を間仕切り棚など、圧迫感の無い空間で温度のバリアフリーにも配慮し決めた。当初は水周り更新程度で住めるか検討していたが、結果としている。さらに床段差の工夫で多様な場所を創出するなど、76㎡とて全面リフォームを選ぶことになった。そこまでの熱意をもって取りは思えない心地良い居場所づくりは秀逸である。この実験的取組みの組んだ施主の想いをまずは評価したい。

成功は、施工会社の努力と技術にも支えられ、施主の高い満足度につ空間的には「和モダン」のデザインで統一しながら、施主所有の北ながった。このように温熱環境とデザインが見事に収まっているのは欧デザイン家具との調和には目を奪われる。障子には、意匠だけでは理想的な住まいであり、都市部のマンションやグループホーム等でもなく光の拡散や断熱効果も期待される。遮音性能の高い二重床には吉活用できる新しい方向性を感じさせる事例である。なお設計者は温湿野杉の床材を、断熱を施した壁・天井には珪藻土や羽目板を用いるこ度の計測を継続して行い、住まい方のアドバイスや以後の設計にも役とで、自然素材の仕上げが機能とデザインの相乗効果を上げ、魅力的立てているとのことである。

な空間を造り出している。
特筆すべきは、全館空調と引戸や可動家具により、将来の間取り変更を容易に可能にしている点である。通常マンションでは、間取りを以上のように、都市型住宅の温熱環境の改善と可変性の問題を、独自の技術とデザインによって解決した本作品は、国土交通大臣賞にふさわしい優れた作品である。

1-②