２０１８年４月策定
２０１９年２月改訂
２０１９年５月改訂
２０１９年 7 月改訂
２０２０年４月改訂
２０２０年 7 月改訂
２０２２年４月改訂

省エネポテンシャル推計ツール
入力マニュアル
改訂版

2022 年 4 月改訂

改訂履歴
改訂日

改訂内容

2019 年 2 月

省エネポテンシャル推計ツールの Ver.1.00 へのバージョンアップに伴い、マニュア
ルを改訂。

2019 年 5 月

省エネポテンシャル推計ツールの Ver.1.01 へのバージョンアップに伴い、マニュア
ルを改訂。

2019 年 7 月

省エネポテンシャル推計ツールの Ver.1.02 へのバージョンアップに伴い、マニュア
ルを改訂。
（※１）
【主な改訂内容（※２）
】① エラー一覧表を修正（P66）（※１）本マニュアルでは、2019 年 5 月に公開した省エネポテンシャル推計ツー
ルを「Ver.1.01」、2019 年 7 月にバージョンアップした同ツールを「Ver.1.02」として記載しています。
（※２）詳細は「Ⅳ.参考情報４．入力マニュアル改訂内容一覧」（P102）をご参照下さい。

2020 年 4 月

省エネポテンシャル推計ツールの Ver.1.10 へのバージョンアップに伴い、マニュア
ルを改訂。
（※１）
【主な改訂内容（※２）
】
ツールを使用した事業者の皆様から入力方法、操作方法、ツール内容の理解、省エ
ネ評価方法等のご質問、ご意見を受け、全般的に改訂しました。
（※１）本マニュアルでは、2019 年 7 月に公開した省エネポテンシャル推計ツー
ルを「Ver.1.02」、2020 年 4 月にバージョンアップした同ツールを「Ver.1.10」として記載しています。
（※２）詳細は「入力マニュアル改訂内容一覧」（P102）をご参照下さい。

2020 年 7 月【主な改訂内容】
ツールの入力負荷低減を目的として「基準階緩和入力」の入力方法を「Ⅳ 参考情報
４．室情報の集約方法」に追記.。
（P84～P91） 「入力マニュアル改訂内容一覧」（P103）をご参照下さい。

2022 年 4 月【主な改訂内容】
今後の省エネ計画を検討する上で、未実施の省エネ対策を実施した場合、どの程度、
省エネポテンシャルが低減でき、省エネ効果が期待できるか、最大 5 ケースの計算を同時にできるよう改良しました。同時に計算時間を大幅に短縮しました。

目 次

はじめに ........................................................ 2
Ⅰ．概要編 ...................................................... 3
１．ツールの対象と省エネポテンシャル ............................................ 4（１）ツールの対象と省エネ法との関連 ................................................................................. 4（２）事業者の省エネポテンシャル ........................................................................................ 4（３）省エネポテンシャルの目標値 ........................................................................................ 4
２．ツールの概要 ................................................................ 6（１）ツールの使用目的........................................................................................................... 6（２）ツールの全体フロー ....................................................................................................... 7（３）ツールの評価範囲........................................................................................................... 8

Ⅱ．準備編 ...................................................... 9
１．プログラム使用準備 ......................................................... 11（１）ダウンロードの方法 ..................................................................................................... 11（２）ダウンロードした zip 形式圧縮ファイルを展開（解凍） ........................................... 11（３）EXCEL のセキュリティ設定 ........................................................................................... 12
２．入出力の概要 ............................................................... 13（１）入出力画面の構成......................................................................................................... 13（２）ツールの入出力の概要 ................................................................................................. 14（３）入力データを準備する際の確認図書............................................................................ 15（４）新規入力の流れ ............................................................................................................ 16（５）前年度入力データを再利用する流れ............................................................................ 17

Ⅲ．操作編 ..................................................... 18
１．操作の開始と終了の手順 ..................................................... 19（１）操作の開始 ................................................................................................................... 19

（２）操作の終了 ................................................................................................................... 20
２．ツール使用上の基本操作 ..................................................... 21（１）入力ガイダンス ............................................................................................................ 21（２）セルの操作内容表示 ..................................................................................................... 21（３）処理ボタン ................................................................................................................... 22（４）処理メニュー................................................................................................................ 22（５）印刷方法 ....................................................................................................................... 23
３．処理業務の選択 ............................................................. 25
４．前年度入力済みの事務所ビルを今年度も報告する場合 ........................... 26
５．計算データと中継シートのバージョン変換方法 ................................. 28（１）Ver.1.10 で作成した計算データを利用する場合......................................................... 28（２）Ver.1.10 で作成した中継シートを利用する場合......................................................... 30
６．新規で建物の省エネポテンシャル値を計算する場合の入力方法.................... 31（１）計算ケースの新規作成 ................................................................................................. 31（２）情報の入力開始 ............................................................................................................ 31（３）【入力画面】No.1 建物情報 の入力.......................................................................... 32（４）【入力画面】No.2-1 共用部情報 の入力................................................................... 46（５）【入力画面】No.2-2 事務所（テナント）部情報 の入力 ......................................... 50（６）【入力画面】No.3 建物全体省エネルギー対策の入力............................................... 54（７）【入力画面】No.4-1 共用部省エネルギー対策 の入力............................................. 56（８）【入力画面】No.4-2 事務所（テナント）部省エネルギー対策 の入力.................... 57（９）【入力画面】No.5-1 共用部営業日数 の入力 ........................................................... 58（１０）【ポップアップ】による入力の説明 ........................................................................ 59
７．中継シートの作成方法とデータインポート方法 ................................. 60（１）中継シートの作成方法 ................................................................................................. 60（２）データインポート方法 ................................................................................................. 61
８．省エネポテンシャルの出力方法 ............................................... 63（１）計算の実行 ................................................................................................................... 63（２）省エネポテンシャル値の表示 ...................................................................................... 64

（３）今後の省エネ計画の検討.............................................................................................. 65
９．エラーへの対応 ............................................................. 66（１）プログラム起動・計算ケース編集 ............................................................................... 66（２）データ入力 ................................................................................................................... 67（３）中継シートインポート ................................................................................................. 67（４）計算実行 ....................................................................................................................... 68（５）データの入力規制......................................................................................................... 72（６）EXCEL の設定が変わった場合の対処方法 ..................................................................... 73

Ⅳ．参考情報 ................................................... 75
１．省エネポテンシャルの計算方法 ............................................... 76
２．区分所有ビル及び複合用途ビルの入力例 ....................................... 78
３．CGS、太陽光発電導入ビルのエネルギー使用量実績値の入力方法................... 82
４．室情報の集約方法 ........................................................... 83
５．用語解説 ................................................................... 92
６．入力マニュアル改訂内容一覧 ................................................. 98
７．入力事例 .................................................................. 105

2022 年 4 月の改訂にあたって2018 年 4 月、業務部門ベンチマーク制度※の一つとして、貸事務所業のベンチマーク制度が新たに導入されました(定期報告は 2019 年度より開始)。同制度では、評価対象建物の省エネ余地がどの程度あるかを算定する「省エネポテンシャル（％）
」がベンチマーク指標となり、評価対象建物のエネルギー使用量に応じて加重平均した値を貸事務所事業者の値として定期報告書に報告することになりました。
しかし、2022 年 4 月から貸事務所業のベンチマーク指標は原単位指標（床面積当たりのエネルギー使
用量を面積区分ごとの基準値で除した比率）で示すことになりました。
このため、省エネポテンシャル推計ツールは今後の省エネ計画を検討する上で、未実施の省エネ対策を実施した場合、どの程度、省エネポテンシャルが低減され、省エネ効果が期待できるかを最大 5 ケー
ス検討できるツール Ver.2,00 として改良しました。
オフィスビルごとに、どの省エネ対策を実施することが最も効果があるかを把握でき、次の省エネ投資の判断材料として使用頂ける計算ツールとしての機能を拡充しました。
貸事務所ビルに限らず、テナントを自社使用部分として読み替えると、自社使用ビル事務所部分の省エネ計画にも活用できるものです。
併せて、この入力マニュアルも新規に追加した機能に必要な操作方法を加え、改訂しました。
なお、Ver.2.00 を使用するにあたり、旧バージョンのツールへ入力した「計算データ」（中継シートによる入力内容を含む）を取り込むことが可能となっておりますので、作成済の入力データ（建物情報等）を再度入力し直す必要はありません。
バージョン変換方法はⅢ．操作編の P28 を参照してください。
※ベンチマーク制度】
特定の業種・分野について、当該業種等に属する事業者が、中長期的に達成すべき省エネルギーの基
準（ベンチマーク）を設定します。業種共通の省エネ指標を設定することで、省エネルギーが他者と比較して進んでいるか遅れているかを明確にし、事業者の省エネ努力を促すものです。
以上

1

はじめに
この入力マニュアルは貸事務所ビル及び自社使用ビル事務所部分の省エネ計画を検討するに当たり、現在の省エネポテンシャルの他に、未実施の省エネ対策を最大 5 ケース追加実施した場合の省エネポテ
ンシャルを同時計算できる「省エネポテンシャル推計ツール Ver.2.00（以下「ツール」という。
）」の操作方法等を説明するものです。

2

Ⅰ．概要編

Ⅰ．概要編

3

Ⅰ．概要編
１．ツールの対象と省エネポテンシャル（１）ツールの対象と省エネ法との関連
日本標準産業分類（https://www.soumu.go.jp/toukei_toukatsu/index/seido/sangyo/index.htm）に掲
げる細分類 6911 に定める「貸事務所業」において、主として事務所を比較的長期に賃貸する事業所について貸店舗及び貸倉庫の用途に供する部分を除いた貸事務所事業と、自社使用事務所ビルがツールの対象になります。また、省エネ法上の特定事業者として、国へ定期報告書を提出する貸事務所事業者向けに記述していますが、特定事業者ではない貸事務所事業者も対象になります。
また、省エネ取組みを多く実施している省エネ法上の特定事業者は、事業者単位の省エネポテンシャ
ル等を定期報告書の特定第7 表に任意に記載することにより、省エネ法の執行において勘案されます。

（２）事業者の省エネポテンシャル
事業者の省エネポテンシャルは、ツールによって算出される当該事業を行っている事業所ごとの省
エネポテンシャルを当該事業に要する事業所ごとのエネルギー使用量により加重平均した値です。
「事業者単位」の省エネポテンシャルは、以下に説明するツールを使用して次のような考え方で算定しま
す。
（ⅰ）当該事業を行っている事業所において、所定の省エネ対策（全 51 項目）を全て実施したと想定した場合におけるエネルギー使用量（以下「目標値」という。
）を推計します。
（ⅱ）この目標値と実際のエネルギー使用量の乖離率を、当該事業所における「省エネポテンシャ
ル（省エネ余地）」とし、省エネポテンシャルが小さいほど省エネ努力の成果があらわれているものと評価する仕組みとします（図 Ⅰ-1 参照）。
（ⅲ）当該事業所が単一の場合は、その事業所の省エネポテンシャルを「事業者単位」の値とし、評価対象事業所を複数所有する場合には、各事業所の省エネポテンシャルを事業所ごとのエネルギー使用量により加重平均して「事業者単位」の値とします。

（３）省エネポテンシャルの目標値
省エネポテンシャルの目標値は 15％としてください。これは事業者単位の省エネポテンシャルの上
位 100 事業者中 15 番目相当のトップクラスが同値の 15％であることを示しています。
本ツール Ver.2.00 はプログラム仕様を更新したため、旧バージョンより省エネポテンシャが 1～2％程度、小さく計算される可能性がありますが、当初の水準値 15％を目標として、省エネ計画を検討してください。

4

Ⅰ．概要編図 Ⅰ-1 省エネポテンシャルの評価方法

5

Ⅰ．概要編
２．ツールの概要（１）ツールの使用目的
本ツールを適用する貸事務所事業者の所有ビルあるいは自社使用の事務所部分のエネルギー使用量
そのものは入居するテナントあるいは自社の営業活動に大きく左右されます。このため、本ツールによる省エネ評価は貸事務所業のビルあるいは自社使用のビルの所有者および管理者の運用または設備改修による省エネ努力が、どの程度されているかを評価するものとしました。
本ツールの使用目的はツールによって算出される省エネ余地（省エネポテンシャル（％））を年度ごとに算定し、目標値の 15％以下になるよう省エネ努力を継続することにあります。このため、どのよ
うな省エネ対策を実施すれば目標値を達成できるかを検討するため、未実施の省エネ対策を追加実施
した場合の計算を最大 5 ケース同時に計算できるよう Ver.2.00 を作成しました。
業務用ビルを対象としたエネルギー消費量算定プログラムは既存ビル運用時のものと、新築ビル設
計時のものがありますが、本ツールは前者のプログラムになります。
表 Ⅰ-1 に評価目的、評価範囲、入力項目等など、本ツールの位置づけを両者の比較として示します。
表 Ⅰ-1 省エネポテンシャル推計ツールの位置づけ
省エネポテンシャル推計ツール

建築物のエネルギー消費量計算プログラム（非住宅版）

評価目的

・「運用・改修時」の省エネ※

・「設計時」の省エネ

評価範囲

・事業所のうち、省エネ法定期報告対象の事務所＋共用部

・事業所全体入力項目

・外皮、設備、エネルギー消費量、省エネ対策の実施状況

・外皮、設備・共通の値を用いることで公平性を担保

・設計性能のため考慮せず

テナントの影響※建物構造に依存する設備等の大規模投資は評価から除外

6Ⅰ．概要編（２）ツールの全体フロー
ツールの全体フローと省エネポテンシャル値の出力画面を図 Ⅰ-2 に示します。
全体フローに示す項目を入力することにより、省エネポテンシャル値が自動的に計算されます。

図 Ⅰ-2 ツールの全体フローと省エネポテンシャル値の出力

7Ⅰ．概要編（３）ツールの評価範囲
貸事務所ビルの貸事務所と定期報告している場合の共用部、あるいは自社使用ビルの事務所部分と共用部が本ツールの評価範囲になります。ツールにはビル全体の建物仕様・各種用途とエネルギ
ー使用実績値を入力してください。なお、区分所有ビルの場合は所有区画のエネルギー使用実績値を入力します。建物の所有形態と用途区分を表 Ⅰ-2 の①～④に 4 分類した場合、例として A 事業者の定期報告対象範囲と評価対象範囲を図 Ⅰ-3 に示します。自社使用ビルも同様です。
表 Ⅰ-2 建物仕様・用途、定期報告対象範囲と評価対象範囲
NO

ビルの所有形態と用途

建物仕様・省エネ法における定期報告範囲

評価対象範囲区分

用途の入力範囲（A 事業者が共用部を定期報告）（A 事業者が共用部を定期報告）①

単独所有貸事務所ビル

建物全体

建物全体

建物全体

②

単独所有複合用途ビル

建物全体

建物全体

貸事務所と共用部③

A、B 事業者区分所有の

建物全体

B 事業者所有の貸事務所を除いた、A

B 事業者所有の貸事務所を除いた、A事業者所有の貸事務所と共用部

事業者所有の貸事務所と共用部

B 事業者所有の貸事務所を除いた、貸事務所以外（ホテル、店舗）と B

貸事務所と共用部、貸事務所以外

事業者所有の貸事務所を除いた貸事（ホテル、店舗）

務所と共用部

貸事務所ビル④

A、B 事業者区分所有の建物全体

複合用途ビル

A事業者所有貸事務所（事務所（テナント）部）（テナント、24時間テナント
社員食堂）

共用部（
その他・
共用）
（
エレベータ、通路 、トイレ、階段室、給湯室等）

共用部（その他・共用）（エレベータ、通路、トイレ、階段室、給湯室等）

A事業者所有貸事務所（事務所（テナント）部）（テナント、24時間稼働テナント
社員食堂）

A事業者所有ホテル・店舗A事業者所有飲食店
共用部（出入口、ロビー・ホール）

共用部（出入口、ロビー・ホール等）

共用部（地下駐車場）

共用部（地下駐車場）

共用部（熱源機械室・電気室）

共用部（電気室、熱源機械室等）①単独所有 貸事務所ビル

A事業者所有ホテル・店舗A

A事業者報告 共用部（出入口、ロビー・ホール等）
A事業者報告 共用部（地下駐車場）

A 事業者が共用部を定期報告している例
A 事業者が共用部を定期報告している例

A事業者所有貸事務所（事務所（テナント）部）（テナント、24時間テナント
社員食堂）

他の区分所有者 B事業者所有
貸事務所（他の貸事務所事業者）（テナント、24時間稼働テナント
社員食堂）

事業者報告 共用部（その他・共用）（
エレベータ、通路、トイレ、階段室、給湯室等）

A事業者所有貸事務所（執務室、会議室、電算室
社員食堂、医務室等）

事業者報告 共用部（その他・共用）（エレベータ、通路、トイレ、階段室、給湯室等）

他の区分所有者 B事業者所有
貸事務所（他の貸事務所事業者）（テナント、24時間稼働テナント
社員食堂）②単独所有 複合用途ビル
A

A事業者報告 共用部（出入口、ロビー・ホール等）
A事業者報告 共用部（地下駐車場）
A事業者報告 共用部（電気室、熱源機械室等）

A事業者報告 共用部（電気室、熱源機械室等）③A、B 事業者区分所有 貸事務所ビル④A、B 事業者区分所有 複合用途ビル

図 Ⅰ-3 貸事務所事業者 A 事業者の評価対象範囲（緑色の着色部分）

8

Ⅱ．準備編

Ⅱ．準備編

9Ⅱ．準備編

本ツールの動作環境（１）日本語版オペレーティングシステム
Microsoft Windows 7 / 8 / 8.1 / 10 64 ビット版 （Windows 8.1、10 推奨）（２）Microsoft Excel
Microsoft Office Excel 2010 / 2013 / 2016 / 2019 32 ビット版、64 ビット版

（３）コンピュータ本体（１）、（２）が動作可能なコンピュータ
クロック数 2 GHz 以上のプロセッサ搭載（3GHz 以上推奨）（４）メモリ
実装メモリ：4GB 以上（５）ハードディスク
ハードディスクの空き領域:：40GB 以上（６）ディスプレイ
XGA（1024X768）以上の高解像度ディスプレイ、256 色以上表示（７）プリンタ
A4 用紙サイズの出力が可能なプリンタ（カラープリンタ推奨）

注 1） 本プログラムは計算にメモリを多く消費しますので、計算実行中は他のアプリケーションは使用しないでください。
注 2） Windows や Excel は最新の更新プログラムがインストールされたものを使用してください。

10

Ⅱ．準備編１．プログラム使用準備（１）ダウンロードの方法
一般財団法人省エネルギーセンターのホームページ
https://www.eccj.or.jp/tool/shoenepotential/に公開されている本ツールをダウンロードしてください。

（２）ダウンロードした zip 形式圧縮ファイルを展開（解凍）（１）にてダウンロードした zip 形式圧縮ファイルを展開してください。その際、展開先は PC の
ローカルディスクを指定してください。
本ツールは、ローカルディスク以外（外部媒体（CD 等）やクラウド環境等の共有フォルダ）に保存した状態では使用できません。
（関連ファイルを正しく読み込めずにエラーとなります）
シンクライアントを利用されている場合も、仮想的に割当てられているローカル環境に保存して使用してください。
※圧縮・解凍ソフトをお持ちでない方の展開例①ダウンロードした zip ファイルを右クリックし「すべて展開」を選択してください。

図 Ⅱ-1 ダウンロードした zip ファイルの展開画面②「圧縮（zip 形式）フォルダの展開画面」が起動するので、展開先のフォルダを指定して「展開」をクリックします。

図 Ⅱ-2 展開先のフォルダ指定画面③展開先のフォルダに解凍したフォルダが作成されます。
11

Ⅱ．準備編（３）EXCEL のセキュリティ設定
あらかじめ EXCEL のマクロが実行可能となる設定をしてください。
EXCEL2016 の場合①「ファイル」メニュー…「オプション」にて「Excel のオプション」画面を表示する。「セキュリティセンター」タブをクリックし、「セキュリティセンターの設定」をクリックします。

図 Ⅱ-3 セキュリティの設定（セキュリティセンター）②「マクロの設定」タブをクリックし、「警告を表示しすべてのマクロを無効にする」を選択し「OK」をクリックします。

図 Ⅱ-4 セキュリティの設定（マクロの設定）③「Excel のオプション」画面に戻るので「OK」をクリックし、Excel を終了します。

12

Ⅱ．準備編２．入出力の概要（１）入出力画面の構成
ツールは図 Ⅱ-5 に示す 7 種類の入力シート（NO1～NO5-1）と１種類の出力シート（NO6）で構成されています。

図 Ⅱ-5 入出力画面の構成

13

Ⅱ．準備編（２）ツールの入出力の概要
ツールの入出力の概要を入出力の全体フローとともに図 Ⅱ-6 に示します。

図 Ⅱ-6 ツールの全体フローと入出力の概要
注１）中継シート
中継シートはツール付属のエクセル表で、入力画面と同じ構成になっています。
（使い方は P60 参照）
注 2）データインポート（全体フロー内の朱書き入力画面のデータがインポート可能です。
）
中継シートを活用して入力を行う場合のみ、「中継シートデータインポート」作業を行います。データイ
ンポートにより中継シートのデータがツールに自動入力されます。

14

Ⅱ．準備編（３）入力データを準備する際の確認図書
ツールの入力にあたり、予め入力する情報の準備が必要です。入力データを準備する際の確認図
書（設計図書等）を表 Ⅱ-1 に示します。テナントにエネルギー管理権原があるものについては、わかる範囲で情報を入手してください。
表 Ⅱ-1 入力データを準備する際の確認図書
入力データ
入力シート

共用部情報

確認図書

建物情報

事務所（テナント）部情報省エネ対策実施状況

自社使用事務所部情報
建築図

地域、階数、総延床面（特記仕様書、材

積、外壁・窓ガラス仕室の階、床面積、階高、部

建築部材関連（窓ガラ

料表、立面図、平様、窓開口率、用途、用門、外壁の有無（方位別）、

ス仕様、ブラインド）

面図）

途階、用途床面積）

空調設備図（特記仕様書、機器表、配管・ダク
ト系統図、平面図）

空調方式、熱源機器仕空調方式（中央熱源、個別様、台数、定格出力、定空調）、蓄熱利用、空調機器

格 COP、蓄熱種類、冷蓄熱（インテリア、ペリメー

容量

タ）

－

御機器表、動作説−明書）

給湯燃料種別室の給湯燃料種別、調理燃
料種別

電気設備図
－

線結線図、照明器－

用・保守点検・区
分所有管理図書

高効率機器関連（高効率給湯機、給水ポン

トランス、照明器具、
BEMS）

具表）

設備の運転・運制御、変水量制御、台

電気設備関連（高効率（特記仕様書、単管理表

導入 CO2 制御、変風量

プ、便座、
）

器表、平面図）エネルギー使用量

様、インバータ搭載、数制御）

給湯・給排水・衛

定期報告書および器、高効率モータ仕省エネ制御関連（外気（制御系統図、制（特記仕様書、機率熱源および空調機

省エネ空調システム）

自動制御設備図

生設備図

空調省エネ関連（高効

月別エネルギー使用量実績（電気、ガス、油、地－域冷暖房（冷水、温水、

－

蒸気）
）
運用関連（熱源機器・運転時間、熱源機器の運転順位、区分所有区画

共用部月別営業日数

空調機器運転時間、冷水・冷却水温度、蒸気
圧力・空気比の設定）

15

Ⅱ．準備編（４）新規入力の流れ
ツールの新規入力から出力までのフローを図 Ⅱ-7 に示します。
エネルギー使用量実績値、共用部および事務所（テナント）部に係る情報の入力は、中継シートを活用することで、複数者での入力作業の分担が可能となります。

入力データの準備（面積表、建築・設備仕様（設計図書等）、
室情報、省エネ対策の実施状況、
エネルギー使用量実績値など）「１．建物情報」シート
（Ⅲ操作編P32参照）

インポート

中継シート
【エネルギー
使用量実績値】

エネルギー使用量実績値
イン
ポート「２－１．共用部情報」
シート（Ⅲ操作編P46参照）

中継シート
【共用部】

「２－２．事務所(テナント)部情報」
シート（Ⅲ操作編P50参照）
イン
ポート「３．建物全体省エネルギー対策」
シート（Ⅲ操作編P54参照）

中継シート
【事務所
（テナント）部】「４－１.共用部省エネルギー対策」
シート（Ⅲ操作編P56参照）※中継シートは事前作業が必要「４－２．事務所(テナント)部省エネ
ルギー対策」シート（Ⅲ操作編P57参照）※中継シートの「共用部情報」をインポートした場合、「共用部
省エネルギー対策」と「共用部営業日数」の情報も転記される。

「５．共用部営業日数」
シート（Ⅲ操作編P58参照）※中継シートの「事務所「（テナント）部情報」をインポートした場合、「事務所（テナント）
部省エネルギー対策」の情報も転記される。

「６．省エネポテンシャル値」
シート（Ⅲ操作編P63参照）

図 Ⅱ-7 新規入力から出力までのフロー

16

Ⅱ．準備編（５）前年度入力データを再利用する流れ
ツールの入力から出力までのフローを図 Ⅱ-8 に示します。
計算データ（建物情報等）は前年度作成済みのものを使用し、エネルギーデータは本年度作成のものを使用します。
前年度と異なる箇所は各シートで修正してください。

新規入力と前年度入力データ利用の入力が必要な項目の比較
NO

1

2-1
2-2

項目

新規入力

昨年度入力
データ利用

外壁仕様、窓ガラ
ス仕様○

変更個所のみ修正

用途、床面積○変更個所のみ修正

熱源機器仕様、運
転順位○

変更個所のみ修正

エネルギー使用量
実績値○○

室名、部門、床面積○

変更個所のみ修正

共用部情報事務所（テナント）部 空調方式、空調機
器
情報○

変更個所のみ修正

給湯、調理燃料種別○

変更個所のみ
修正

入力シート

建物情報

3

建物全体省エネル
ギー対策

○

○

4-1

共用部省エネル
ギー対策

○

○

4-2

事務所（テナント）部
省エネルギー対策○○

5

共用部営業時間○○

図 Ⅱ-8 前年度入力データを再利用するフロー
注）上図はエネルギー使用量実績値のみ中継シートからインポートしていますが、変更になった共用部
情報、事務所（テナント）部情報も中継シートを修正し、インポートする方法もあります。

17

Ⅲ．操作編Ⅲ．操作編

18

Ⅲ．操作編１．操作の開始と終了の手順（１）操作の開始①ツールのバージョン No.がツールフォルダ名および処理業務選択画面（P25）に示されていますので、最新のもの（Ver..2.00）であるか確認してください。
②ダウンロードした zip 形式圧縮ファイルを展開（解凍）して作成されたフォルダをクリックして、「
省エネポテンシャル推計ツール.xlsm」を開きます。

触らないでください。

図 Ⅲ-1 省エネポテンシャル推計ツールフォルダ内データ※Calculate、Database、Original のフォルダは計算に必要な、重要なデータが保存されていますので、触らないでください。
③「このファイルは、インターネット上の場所から取得されており、安全でない可能性があります。クリックすると詳細が表示されます。」と表示される場合は、 編集を有効にする をクリックします。
④「セキュリティの警告 マクロが無効にされました。」と表示される場合は、 コンテンツの有効化
をクリックします。

図 Ⅲ-2 省エネポテンシャル推計ツール起動画面

図 Ⅲ-3 他の EXCEL ファイルを立上げている場合のエラー表示
注）他の EXCEL ファイルを立上げている場合はエラー表示が出ますので、他の EXCEL ファイルを閉じてから起動してください。
⑤ 次へ>

ボタンをクリックします。

19

Ⅲ．操作編⑥「注意事項」画面が表示されるので内容を確認の上、 次へ> をクリックします。

図 Ⅲ-4 注意事項画面（２）操作の終了
本ツールを終了する場合、必ず P22 で示す「処理メニュー」→「終了」の手順で終了してください。
EXCEL の「閉じるボタン（×）
」でツールを終了すると「「処理メニュー」の「終了」にて閉じて下さい。
」というメッセーが表示されますので、従ってください。
ただし、実行時エラーなどで EXCEL が強制終了した場合はツールで設定した EXCEL 環境に変更される可能性があります。ツールの設定が変更されてしまった場合の各項目における初期環境への戻し方を
P73 に示します。

20

Ⅲ．操作編
２．ツール使用上の基本操作
各シート共通の入力操作を下記に示します。

（１）入力ガイダンス
セルを選択すると入力ガイダンスを表示することができます。

図 Ⅲ-5 入力ガイダンス表示画面（２）セルの操作内容表示
セルを右クリックすると項目に応じた操作内容を表示（下図左）します。また、行コピーをクリック
すると行貼り付けが追加され、下図右が表示されます。

図 Ⅲ-6 セルの操作内容表示画面
クリア：選択範囲のセル情報を消去します。

コピー：選択範囲のセルの情報をコピーします。

貼り付け：コピーした情報を貼り付けることができます。
※コピー不可のセル（黄色・灰色）が含まれていると表示されません。
※貼り付け先がコピー元の項目と異なる場合は貼り付けできません。

行 ク リ ア ：選択行の情報を消去します。
行 コ ピ ー ：コピーした行の情報を貼り付けるときに使用します。
行 貼 り 付 け ：選択した行にコピー情報をペーストすることができます。
行挿入：選択した分の行を追加することができます。

行削除：選択行を削除することができます。

21

Ⅲ．操作編（３）処理ボタン
各ボタンをクリックすると処理を実行することができます。
処理選択メニュー表示

目次シート表示

前後のシートへの移動

図 Ⅲ-7 処理ボタン（４）処理メニュー
処理メニューをクリックすると表示された操作ができます。

図 Ⅲ-8 処理メニュー操作内容表示画面
表 Ⅲ-1 全シート共通のメニュー
シート印刷

表示中のシートの印刷プレビューを表示することができ、通常の印刷ができます。

上書き保存

計算ケースの変更内容を保存します。（新規作成時はなし）

名前を付けて保存

新しい計算ケースとして保存します。（新規作成時はなし）（ケース名を入力します。）

終了

編集を終了し、処理選択画面に戻ります。
データに変更があった場合は保存の有無を選択します。

22

Ⅲ．操作編（５）印刷方法①入力画面
図 Ⅲ-9 の入力画面で、処理メニューをクリックし、シート印刷・出力を選択しますと、印刷
プレビュー画面が表示されますので、このページ設定をクリックし、必要な印刷設定にした後、印刷ボタンをクリックしますと、印刷ができます。
入力画面

処理メニュー

シート印刷・出力

印刷プレビュー画面

ページ設定

印刷
図 Ⅲ-9 入力画面の印刷方法

23Ⅲ．操作編②出力画面
図 Ⅲ-10 の出力画面で処理メニューをクリックし、シート印刷・出力を選択しますと出力先指定が表示され、プリンタ出力、EXCEL ファイル出力のどちらかを選択します。プリンタ出力の場合は①入力画面と同様です。
EXCEL ファイル出力の場合は保存先の指定を行ってください。

出力画面

処理メニュー

シート印刷・出力

出力先指定

出力画面差替え

印刷プレビュー画面

保存

ページ設定

印刷
図 Ⅲ-10

出力画面の印刷方法

24

Ⅲ．操作編３．処理業務の選択
計算ケース編集 ：既存のデータを編集して計算する場合に使用します。
計算ケース新規作成 ：当該建物の初期入力時に使用します。
終了 ：プログラムを終了します。

図 Ⅲ-11 処理業務選択画面

25

Ⅲ．操作編
４．前年度入力済みの事務所ビルを今年度も報告する場合
図 Ⅲ-11 処理業務選択画面の 計算ケース編集 をクリックすると、前年度入力した保存済みの計算ケース一覧が表示されますので処理を行うケースを選択し、クリックします。

保存済みの計算ケース一覧を表示

図 Ⅲ-12 保存済み計算ケース一覧及び処理ケース選択画面
編

集：既存の計算ケースを編集して再計算することができます。

名 称 変 更：一度つけた計算ケースの名を変更することができます。
複製：既存の計算ケースを複製することができます。

削

除：計算ケースを削除することができます。

26

Ⅲ．操作編※前年度のデータを利用して、今年度の省エネポテンシャルを計算する場合【2021 年度の計算データを 2022 年度に利用する場合】① 前年度の計算ケースを選択し、「複製」をクリックしてください。
② 「×××のコピー」と表示された「ケースコピー」のウィンドウが開きますので、ケース名称
を今年度の名称に変更し、「OK」をクリックしてください。
③ 上記②で名称変更した計算ケースが「計算ケース選択」のウィンドウに追加表示されます。これを選択し、「編集」をクリックすると前年度の入力情報が表示されます。こちらのデータを修正して今年度の省エネポテンシャルの計算を行います。
※なお、中継シートもファイルをコピーした後、今年度の情報に修正してインポートすることが可能です①-1 計算ケースを選択②-1 ケース名称②-2 今年度の名称に変更（変更後）①-2 複製をクリック②-3「OK」をクリック③-1 追加表示された計算ケースを選択③-2 編集をクリック

図 Ⅲ-13 前年度データの利用方法

27

Ⅲ．操作編
５．計算データと中継シートのバージョン変換方法
推計ツールはこれまでに右表のようなバージョンアップが行われています。以前のバージョンで作成した計算データを流用したい場合
は、以下の手順で新しいバージョン用のデータに容易に変換することができます。
Ver.1.10 の計算データを Ver.2.00 用に変換する方法を下記に示します。なお、同様の方法で Ver.0.10、Ver.1.00、Ver.1.01、Ver,1.02 の計算データを Ver.2.0 用に変換することも可能です。

（１）Ver.1.10 で作成した計算データを利用する場合バージョン No.

公開年月

Ver. 0.10

2018 年 4 月

Ver. 1.00

2019 年 2 月

Ver. 1.01

2019 年 5 月

Ver. 1.02

2019 年 7 月

Ver. 1.10

2020 年 4 月

Ver.2.00

2022 年 4 月

Ver.1.10 の計算データフォルダに保存されている●▲■ビルのデータを Ver.2.00 に変換する方法
を以下に示します。
① Ver.1.10 の計算データフォルダをダブルクリックして開き、保存されている●▲■ビルフォルダを
コピーします。

①

図 Ⅲ-14 Ver.1.10 の計算データ保存画面② ダウンロードした Ver.2.00 の計算データフォルダをダブルクリックして開き、Ver.1.10 の●▲■ビ
ルフォルダを貼り付けます。

②

貼り付けます図 Ⅲ-15 Ver.2.00 の計算データ保存画面

28

Ⅲ．操作編③ Ver.2.00 の「計算ケース編集」をクリックし、計算ケース選択画面に保存されている●▲■ビルを選択します。
④ 「編集」をクリックします。

図 Ⅲ-16

Ver.2.00 の計算ケース選択画面⑤ 「最新の計算シートに変換しますか？」と聞きますので「はい」をクリックしますと自動的に Ver.
変換が始まります。入力データが多い場合は変換に時間を要する場合があります。

⑤

図 Ⅲ-17

Ver.2.00 の計算シート変換画面⑥ 計算シートの Ver.変換（計算シート更新）が完了しましたら「OK」をクリックします。Ver.1.10 で作成した計算データが Ver.2.00 に変換され、保存されます。

⑥

図 Ⅲ-18Ver.2.00 の計算シート変換完了画面

29

Ⅲ．操作編（２）Ver.1.10 で作成した中継シートを利用する場合
Ver.1.10 で作成した中継シートを使用して、Ver.2.00 の入力に利用することができます。Ver.2.00に Ver.1.10 で作成した中継シートをデータインポートする方法を下記に示します。
Ver.1.10 の中継シートに入力したデータを修正する場合は修正し、ファイル名を分かり易いものに変更してください。
① No1.建物情報のエネルギー使用量実績値（P44）、No2-1 共用部情報（P46）、No2-2 事務所（テナント）部情報（P50）のデータインポートをクリックして、Ver.1.10 の中継シートを選択して使用しますと、「最新の中継シートに変換しますか？」と聞きますので、「はい」をクリックしますと自動的に Ver.変換が始まります。

①

図 Ⅲ-19Ver.2.00 の中継シート変換画面② 中継シートの Ver.変換（中継シート更新）が完了しましたら、「OK」をクリックします。Ver.2.00 に変換された中継シートからデータがインポートされます。

②

図 Ⅲ-20Ver.2.00 の中継シート変換完了画面

30

Ⅲ．操作編
６．新規で建物の省エネポテンシャル値を計算する場合の入力方法
新規で建物の省エネポテンシャル値を計算する場合、当該ビルの建物情報、共用部情報、事務所（テナント）部情報、自社使用事務所情報等を入力する必要があります。

（１）計算ケースの新規作成
P25 に示した画面において 計算ケース新規作成 をクリックすると、下記「新規計算書」が表示されますので、建物名称を入力し、「OK」をクリックしてください。

図 Ⅲ-21 建物名称入力画面（２）情報の入力開始
上記において「OK」をクリックすると図 Ⅲ-22 に示す【入力画面】の目次が表示されます。
次へ> ボタンをクリックし、順番に入力を行います。
各セルの要所にポップアップによる説明がありますので、参考にしてください。
（P59 参照）

参照ページ

P. 32
P. 46
P. 50
P. 54
P. 56
P. 57
P. 58

P. 63
図 Ⅲ-22 目次画面

31

Ⅲ．操作編（３）【入力画面】No.1 建物情報 の入力
建物仕様、用途、エネルギー使用量実績値等を入力する画面です。報告対象年度の４月１日時点の情報を入力してください。選択画面の用語についてはⅣ．参考情報 P92 用語解説を参照してください。
本マニュアルでは入力項目をⒶ～Ⓔの 5 つのゾーンに分け、ゾーンごとに入力方法を説明します。
Ⓐゾーン：建物仕様情報Ⓑゾーン：用途関連情報Ⓒゾーン：熱源設備関連情報Ⓓゾーン：給湯、蓄熱関連情報Ⓔゾーン：エネルギー使用実績等

図 Ⅲ-23 「No.1 建物情報」入力画面（全体）32

Ⅲ．操作編「Ⓐゾーン」の入力方法
建物情報として、建物名称、立地場所、竣工年月、延べ床面積、地上・地下階数、外壁仕様、窓仕様、
窓開口率などの建物概要を入力します。
１．建物情報●▲■ビル■ 建物名称

東京■ 地域

東京都港区芝浦×丁目◆-▼■ 所在地■ 竣工年月

西暦

1996

4

年

(省略可)

月 (省略可)■ 延べ床面積

97,200 ㎡（用途床面積の合計値）■ 地上階数

39階(塔屋階、PH除く)■ 地下階数3階

S造･ｶｰﾃﾝｳｫｰﾙ■ 外壁仕様

方位

■ 窓仕様

ガラス仕様

北

Low-e(高日射遮蔽型)+透明8mm(空気層6mm)

窓開口率
(％)
35

東

Low-e(高日射遮蔽型)+透明8mm(空気層6mm)

35

南Low-e(高日射遮蔽型)+透明8mm(空気層6mm)

35

西Low-e(高日射遮蔽型)+透明8mm(空気層6mm)35

図 Ⅲ-24 「No.1 建物情報」入力画面（Ⓐゾーン）【建物名称】
計算ケースの新規作成（P31）で入力した建物名称が自動入力されています。この画面で変更することも
できます。
【地域】
□ セルをダブルクリックし、リストから立地場所に該当する地域を選択してください。
【所在地、竣工年月】□ 建物の所在地、竣工年月を入力してください。省エネポテンシャルの算定には影響ない項目であり、省略することもできます。
【延べ床面積】□ 「Ⓑゾーン」の用途関連情報にて入力した床面積の合計値が自動表示されます。（変更不可）【地上階数及び地下階数】□ 地上階数には、塔屋（屋上に設けた小屋）を除いた階数を記入してください。
地下がない場合の地下階数は、「０」を入力するか、ブランク（空白）としてください。
※複数棟が一体となっているビルの場合、地上階数及び地下階数それぞれについて最も階数が多い棟を代表値としてください。
例）A 棟、B 棟、C 棟の 3 棟からなる一体ビル。A 棟：地上 30 階/地下 3 階、B 棟：地上 25 階/地下 3 階、C 棟：
地上 20 階/地下 4 階、となっている場合、地上階数＝30 階、地下階数＝4 階

33

Ⅲ．操作編
【外壁仕様】□ セルをダブルクリックし、選択してください。該当するものがない場合は選択肢より同等あるいは類似の外壁仕様（構造、断熱厚み）を選択してください。
□ 方位及び階によって仕様が異なる場合は、外壁面積比率が最も大きい仕様を選択してください。
□ 全面ガラス窓の場合は「S 造・カーテンウォール」を選択してください。また、吹き抜け天井部がガラス屋根の場合、吹き抜け部の内部壁面は外壁と見なしません。
※熱貫流率は参考として表示しています。

【ガラス仕様】□ セルをダブルクリックし、選択してください。該当するものがない場合は選択肢より同等あるいは類似のガラス仕様（種類・厚み）を方位別に選択してください。
□ 階によってガラス仕様が異なる場合は、ガラス面積比率が最も大きい仕様を選択してください。
※熱貫流率は参考として表示しています。

【窓開口率】□ 貸事務所部分のみではなく、建物全体の窓開口率（％）を方位別に入力してください。
□ 窓開口率は右式で算出します。 窓開口率（％）＝窓面積（窓枠含む）÷（外壁面積＋窓面積）
×100※外壁面積には給排気ガラリの面積を含みます。
※吹き抜けのあるビルや門型のビル、複数棟あるビル等、同一方位に外壁が複数存在する場合は、同一方位の外壁面積の合計を外壁面積に、同一方位の窓面積の合計を窓面積として計算してください。方位別の窓面積は概略計
算により 10m2 単位程度にまとめることは可能です。
同一方位に複数外壁が存在する場合の考え方を図 Ⅲ-25 に示します。
（赤色部分の合計）※ダブルスキン構造等、全面窓ガラスの場合は室内側の窓面積で窓開口率を算出してください。
※屋上のトップライトは窓面積に含めません。

注）窓がある場合、ガラス仕様と窓開口率は必ず入力してください。入力漏れや入力ミスがあると、計算実行時にエラーが起きる場合があり、省エネポテンシャル値が正しく計算されません。

図 Ⅲ-25 同一方位に複数外壁が存在する場合の考え方（黄色の図はビルを上面から見たもの、青色の図はビルを側面から見たもの、赤色部分が北側外壁）

34

Ⅲ．操作編【方位】□ 外壁が面している最も確からしい方位を選択してください。
※最も確からしい方位の考え方は、下図を参照して判断してください。

図 Ⅲ-26 方位の考え方（図はビルを上方からみたもの、赤色部分が北側外壁）

35

Ⅲ．操作編「Ⓑゾーン」の入力方法
以下は省エネ法上の特定事業者として、国へ定期報告書を提出する貸事務所事業者向けに記述していますが、「特定事業者ではない貸事務所事業者」および「自社使用事務所ビル」も使用できます。
全ての建物用途について延床面積、空調方式をそれぞれ用途ごとにまとめて 1 行で入力します。建物のうち自社で行っている定期報告の範囲を「□定期報告対象」の表に、それ以外の範囲を「□定期報告対象外」の表に、それぞれ分けて入力してください。貸事務所業以外の事業を行っている部分も自社で定期報告を行っている場合は、「□定期報告対象」の表に入力してください。
貸事務所を区分所有している場合、他の事業者の所有部分は「□定期報告対象外」の表に入力します。
詳細はⅣ参考情報「２．区分所有ビル及び複合用途ビルの入力例」(P78)を参照してください。
省エネポテンシャル値の計算には建物全体の情報を入力する必要がありますので、自社の定期報告対
象外の範囲も用途ごとに必ず入力してください。
入力方法はⅣ．参考情報７．入力事例（P105）を参照してください。
注 1）「特定事業者ではない貸事務所事業者」および「自社使用事務所ビル」の入力方法「□定期報告対象」の表にエネルギーを使用している用途を選択してください。なお、、自社使用事務所ビルは「貸事務所」を「自社使用事務所」と読み替えて入力してください。
「事務所（自社で使用）」は選択しないでください。これは貸事務所事業者が選択します。
区分所有ビルの場合は上記と同様です。

図 Ⅲ-27 「No.1 建物情報」入力画面（Ⓑゾーン）【階】□ セルをダブルクリックし、リストより選択してください。
（階は複数階をまとめて選択できます。1 階と 2 階を選択した場合には、1－2 階として 1 行に表示されます。
）【用途】□ セルをダブルクリックし用途をリスト（図 Ⅲ-28 及び図 Ⅲ-29 参照）より選択してください。
□ 共用部（ロビー・ホール、屋内駐車場、熱源機械室・電気室等）は、「定期報告対象」と「定期報告対象外」で入力方法が異なります。
・定期報告対象の場合は、これらの共用部は「貸事務所」の用途に含めて入力してください。
・定期報告対象外の場合は、共用部の種類に応じて、「エントランス・ロビー」、「その他・共用」、「屋内駐車場」、「熱源機械室・電気室」を選択してください。
36

Ⅲ．操作編□ 用途リストにない用途の入力方法
・定期報告対象のテナントの会議室は「貸事務所」に含みます。
・貸会議室は「定義報告対象」「定期報告対象外」とも「貸ホール」を選択してください。
・歯科医院は「クリニック」、予備校・学習塾は「学校」を選択してください。
・貸倉庫、貸サーバ室、住宅（マンション・レジデンス）等については用途「その他」を選択してください。
※用途の数が多い場合等、行を追加したい場合には、右クリックメニューにて挿入してください。

「貸事務所」に含まれるもの⇒自社使用事務所ビルはこれを選択し、事務所（自社で使用）は選択しないでください。
□共用部
・ロビー・ホール（エントランスホール等）
・出入口
・その他・共用（通路、階段室、各階空調機械室、倉庫、トイレ、給湯室、EPS・DS、中央監視室、防災センター等）
・熱源機械室・電気室（地下階等に冷凍機、ボイラ、ポンプ、受変電盤、配電盤などが集中設置されている室）
・屋内駐車場□事務所（テナント）部
・テナント（定時就業の事務室、会議室、更衣室等。倉庫として使用している室は共用部の「その他・共用」を選択する。
）
・24 時間稼働テナント（24 時間稼働の事務室や電算室等）
・社員食堂※「貸事務所」に含まれる室については、「NO2-1 共用部情報」（P46）及び「NO2-2 事務所（テナント）部情報」（P50）で詳細な情報を入力します。

図 Ⅲ-28 定期報告対象 用途選択画面

事務所（自社で使用）
自社が定期報告していない範囲で、所有者自身が使用する事務所
他の貸事務所事業者
自社が定期報告していない範囲で、他の貸事務所事業者が所有する貸事務所（執務室）
ｴﾝﾄﾗﾝｽ･ﾛﾋﾞｰ、その他・共用、屋内駐車場、熱源機械室･電気室
自社が定期報告していない範囲の共用部

図 Ⅲ-29 定期報告対象外 用途選択画面

37

Ⅲ．操作編【床面積】□ 選択した「用途」ごとに合計床面積を入力してください。塔屋の床面積は含みません。
【空調方式】□ セルをダブルクリックし、用途ごとに中央熱源、個別空調を選択してください。屋内駐車場など
空調設備がない場合は空調方式を選択しないでください。
□ 共用部や事務所（テナント）部の各室に中央熱源のみが使用されている場合、あるいは中央熱源と個別空調が混在している場合は「中央熱源」を選択します。中央熱源がなく個別空調のみの場
合は「個別空調」を選択します。貸事務所以外の用途も同様です。
【営業時間】～【飲食店/社員食堂面積】□ デフォルト値を使用するため、原則入力する必要はありません。
□ 例外として定期報告対象及び定期報告対象外の用途欄で「その他」を選択した場合（用途のリス
トに該当しない場合）のみ、入力してください。
・【営業時間】は就業開始時間と空調終了時間として 4 文字の数字（左 2 桁は 00～23,右 2 桁は 00～59）として入力して下さい。
・【室内設定温度】と【飲食店/社員食堂面積】は設定する値を入力してください。
・【照明原単位】、【コンセント原単位】、【在室人員】は、下記の方法により算出した値を入力してください。
【照明原単位】代表的な室の照明器具合計 W を床面積 m2 で除した値(W/m2）【コンセント原単位】代表的な室のコンセント機器合計 W を床面積 m2 で除した値（W/m2）【在室人員】代表的な室の在室人数を床面積 m2 で除した値 （人/m2）
尚、算出困難な場合は下記の値を入力してください。
①非住宅建築物は以下の表の類似の用途の値を入力してください。
表 Ⅲ-2 非住宅建築物の原単位
用途

在室人員（人/m2）

照明原単位

コンセント原単位(W/m2）(W/m2）

事務室

16.3

12

0.1

電算室

12

30

0.01

飲食店舗

20

10

0.5

物品販売店舗

30

40

0.2

宴会場

30

12

0.3

②住宅（マンション・レジデンス）は、【照明原単位】6W/m2、【コンセント原単位】5W/m2、【在室人員】0.04 人/m2 を入力してください。

38

Ⅲ．操作編※用途関連情報の入力方法について、図 Ⅲ-30 と図 Ⅲ-31 にその例を示します。
他の事業者と区分所有しているビルでもツールには建物用途の全てを入力し、定期報告している
用途は「定期報告対象」、定期報告していない用途は「定期報告対象外」の欄に入力してください。
下記に A 事業者と B 事業者が区分所有するビルの建物用途の入力方法を示します。なお、この例
では共有している共用部は A 事業者が定期報告していることとします。
① A 事業者が省エネポテンシャルを計算する場合
図 Ⅲ-30 に A 事業者が定期報告する場合の建物用途の入力方法と評価対象範囲（黄色着色部分）を示します。
注）貸事務所には「共用部の用途」が含まれています。
「共用部の用途」は操作編Ⅲの P46 に示す「画面 No2-1 共用部情報」で入力します。

Ａ事業者
専有

Ｂ事業者
専有

貸事務所
事務所（テナント）部（執務室、会議室、電算室
社員食堂）

貸事務所
事務所（テナント）部
貸事務所以外の用途（飲食店）

共用部（エレベータ、通路、トイレ、給湯室、階段室）

貸事務所以外の用途（ホテル・店舗）<用途関連情報>

定期報告対象の貸事務所には報告している共用部があれば、共用部の床面積も含めます。

共有
定期報告
Ａ事業者

共用部
（出入口、ロビー・ホール）
共有
定期報告
Ａ事業者

共用部
（地下駐車場）
共用部（電気室、熱源機械室等）

図 Ⅲ-30 A 事業者の建物用途入力方法と評価対象範囲② B 事業者が省エネポテンシャルを計算する場合
図 Ⅲ-31 に B 事業者が計算する場合の建物用途の入力方法と評価範囲（黄色着色部分）を示します。B 事業者が定期報告していない共用部は「定期報告対象外」の欄で用途ごとに選択します。

Ａ事業者
専有

Ｂ事業者
専有

貸事務所
事務所（テナント）部（執務室、会議室、電算室
社員食堂）

貸事務所
事務所（テナント）部
貸事務所以外の用途
（飲食店）

共用部（
エレベータ、通路、トイレ、給湯室、階段室）

貸事務所以外の用途（ホテル・店舗）

定期報告対象外の共用部は部門（ロビー、屋内駐車場等）ごと<用途関連情報>に入力しますので、その数が多い場合は行数が多くなります。

共有
定期報告
Ａ事業者

共用部
（出入口、ロビー・ホール）
共有
定期報告
Ａ事業者

共用部
（地下駐車場）
共用部（電気室、熱源機械室等）

図 Ⅲ-31

B 事業者の建物用途入力方法と評価対象範囲

39

Ⅲ．操作編「Ⓒゾーン」の入力方法
中央熱源設備の機種、台数、燃料種別、定格出力、定格入力、定格 COP、運転順位、蓄熱運転の有無を入力します。ツール上では建物全体の熱源系統を 1 系統で計算しますので、複数系統ある場合も全ての熱源機器を入力します。また、中央熱源機器が他の棟に設置されている場合も入力が必要です。

図 Ⅲ-32 「No.1 建物情報」入力画面（Ⓒゾーン）

下記の【蓄熱槽】において、「水蓄熱」
又は「氷蓄熱」を選択すると入力でき【機種】

るようになります。

□ セルをダブルクリックし、選択肢から該当あるいは類似の機種を選択します。（図 Ⅲ-33）□ 「燃料種別」～「蓄熱運転」までの入力情報が全て同一である機種については、１行で入力することができますが、同一機種の一部が別の機種の運転順位の後になる場合は分けて入力します。
□ 入力行が 10 行を超える場合は、定格出力が大きい方から 10 行入力してください。
□ 地域熱供給施設から冷水、温水、蒸気を受入れている場合は地域熱供給（冷水）、地域熱供給（温水）、地域熱供給（蒸気）を選択してください。地域熱供給施設の熱源機器は入力しません。
□ 機種に蒸気吸収式冷凍機が含まれている場合は、蒸気を供給するボイラあるいは地域熱供給（蒸気）も選択する必要があります。
また、加湿用蒸気ボイラは入力しますが、給湯専用ボイラ（ヒータ）は入力しないでください。
□ 機種選択画面に対象機種がない場合の入力方法①熱回収ターボ冷凍機
冷房排熱を暖房に利用する計算ロジックが不可のため、熱回収型は選択肢に含めておりません。
冷房運転はターボ冷凍機を選択し、熱回収ターボ冷凍機の定格冷房出力、定格冷房 COP、運転順位を入力します。暖房運転は空冷ヒートポンプチラーを選択し、熱回収ターボ冷凍機の定格暖房出力、定格暖房 COP、運転順位を入力します。さらに定格冷房出力、定格冷房 COP も任意の値を入力し、冷房運転の運転順位は年間を通して空欄にします。
②地中熱ヒートポンプ
地中熱利用ヒートポンプは導入頻度が少ないため、選択肢に含めておりません。
冷房運転は水冷冷房専用チラーを選択し、地中熱ヒートポンプの定格冷房出力、定格冷房 COP、
運転順位を入力します。暖房運転は空冷ヒートポンプチラーを選択し、地中熱ヒートポンプの定格暖房出力、定格暖房 COP、運転順位を入力します。さらに定格冷房出力、定格冷房 COP も任意の値を入力し、冷房運転の運転順位は年間を通して空欄にします。
③排熱利用冷凍機
コージェネ排熱他の排蒸気を利用した冷凍機は入力できません。
④温水ボイラ、蒸気ボイラ等は供給熱媒に関わらず「ボイラ」に含めます。
□ 外調機（外気を冷却・加熱する空調機）専用の冷温熱源機器は中央熱源機器には含めません。個別空調方式で外気処理し、各階に外気を送風する外調機の熱源機器は個別空調方式の一部として
扱います。

40

Ⅲ．操作編図 Ⅲ-33 機種選択画面【台数】□ 機種ごとの合計台数を入力してください。
【燃料種別】□ 吸収式冷温水機、ボイラは、燃料種別のセルをダブルクリックし「ガス」又は「油」を選択してください。
□ 空冷ヒートポンプチラー、水冷冷房専用チラー、ターボ冷凍機、インバータターボ冷凍機は、燃料種別のセルに「電気」と自動入力されます。
（変更不可）□ 蒸気吸収式冷凍機、地域熱供給（冷水、温水、蒸気）は、燃料種別のセルが網掛けになり入力できません。
【定格出力】□ 定格出力の数値を入力し、単位を「kW」「MJ/h」「USRT」「Mcal/h」「kcal/h」から選択してください。単位の選択には注意してください。
※機種の選択において地域熱供給（冷水、温水、蒸気）を選択した場合は、それぞれの「契約熱量」を入力してください。
※定格出力の単位を変えて換算する場合は定格入力の単位に変えたい単位を選択し、定格 COP に 1 を入力すると、換算した値になります。この値を定格出力に使用することができます。

【定格入力】・【定格 COP】
□ 定格入力又は定格 COP のいずれかの数値を入力することにより、もう一方の数値が自動算出されます。入力する方の数値部分のセルをダブルクリックして緑色にした後、数値を入力してください。また、定格入力の単位を「kW」「MJ/h」「USRT」「Mcal/h」「kcal/h」から選択してください。
※機種の選択において地域熱供給（冷水、温水、蒸気）を選択した場合、定格入力は入力せず、定格 COP には一律
「1.0」を入力してください。

【運転順位】□ 夏期・中間期・冬期における、昼・夜のそれぞれの運転順位を冷房運転、暖房運転ごとに入力してください。（図 Ⅲ-34）※ 各運転順位は必ず異なる順位を入力してください。同じ順位は入力エラーになります。
※ 熱源機器の一部が年度内を通して運転休止している場合は入力から除外してください。
また、定期点検、更新工事等で休止している期間（夏期、中間期、冬期ごと）は入力しないでください。

41

Ⅲ．操作編※ 機種毎の運転順位が全て空白の場合はエラーメッセージが出るので注意してください。

運転順位は、〔 夏期・中間期・冬期 〕×〔 昼・夜 〕×〔 冷房・暖房 〕の 12 種類あります。
上図の青枠は夏期/昼/冷房の運転順位、赤枠は冬期/夜/暖房の入力例になります。

図 Ⅲ-34 運転順位
□ 熱源系統が複数ある場合の入力方法
冷暖房定格出力合計値の大きい系統から小さい系統の順に各系統の運転順位を交互に設定してください。各系統において運転順位の異なる同一熱源機種が複数台設定されている場合は、運転順位毎に台数を分け、交互に運転順位を設定してください。
熱源系統が A、B 系統の 2 系統あり、冷房定格出力合計は B 系統が大きい場合の運転順位を図 Ⅲ-35に示します。B 系統の同一熱源機種であるターボ冷凍機 2 台は運転順位を分けています。
実際の運転順位
系統
Ａ系統

Ｂ系統

運転順位

ツールに設定する運転順位

熱源機器仕様冷房出力合計1

水冷冷房専用チラー 800 kW×1台

2

蒸気吸収式冷凍機 2000 kW×1台

1

ターボ冷凍機 10 00kW×1台

2

空冷ヒートポンプチラー 5 00kW×2台

3ターボ冷凍機 10 00kW×1台

2800kW

3000kW

運転順位

熱源機器仕様1

ターボ冷凍機 1000kW×1台

B 系統の1位

2

水冷冷房専用チラー 8 00kW×1台

A系統の1位3

空冷ヒートポンプチラー 500kW×2台 B 系統の2位4蒸気吸収式冷凍機 20 00kW×1台

A系統の2位5

ターボ冷凍機 1000kW×1台

B 系統の3位

図 Ⅲ-35 熱源系統が複数ある場合の運転順位の設定□ 蒸気吸収式冷凍機の入力方法[蒸気吸収式冷凍機がある場合の例外]
蒸気吸収式冷凍機がある場合は、蒸気吸収式冷凍機の順位の後にボイラ、地域熱供給（蒸気）の順位を設定してください。図 Ⅲ-36 の例では夏期、中間期（昼）の蒸気吸収式冷凍機の冷房運転順位は２ですので、ボイラの暖房運転順位は３となります。他の暖房用熱源機器がある場合は、ボイラや地域熱供給（蒸気）の運転順位を起点として、その前後の運転順位を入力してください。

他の暖房用熱源機器（空冷ヒ
ボイラの運転順位は、蒸気吸収式冷凍機のートポンプチラー）は、ボイ

運転順位「２」の次の順位「３」を設定する。

ラの運転順位「３」を起点として、順位「４」を入力する。

図 Ⅲ-36蒸気吸収式冷凍機がある場合のボイラの運転順位入力方法

42

Ⅲ．操作編□ 蓄熱システム（冷凍機）の昼間運転順位の入力方法
昼間に追従運転する冷凍機の運転順位は、昼間を「1 位」に設定してください。
（図 Ⅲ-34 を参照）
蓄熱システムの放熱熱交換器は機種選択画面にはありませんが、昼間は追従運転機よりも優先として計算されます。
【蓄熱運転】□ Ⓓゾーンの【蓄熱槽】において、水蓄熱槽あるいは氷蓄熱槽を選択すると、入力できる状態になり、蓄熱運転する熱源機器に「有」を選択します。
【省エネ対策（参考）No14 高効率熱源機器の導入】□ 省エネ対策 No14「高効率熱源機器の導入」の実施状況を確認するため、事業者が入力した現状
COP（定格 COP）とツールに設定している高効率 COP を自動転記します。

「Ⓓゾーン」の入力方法
給湯設備の燃料種別、蓄熱槽の有無及び蓄熱種類を選択し、冷蓄熱容量を入力します。
■ 給湯燃料種別

電気

ガス

油

■ 蓄熱槽

無

水蓄熱

氷蓄熱

地冷
冷蓄熱容量

72000 MJ

図 Ⅲ-37 給湯燃料種別と蓄熱槽（Ⓓゾーン）【給湯燃料種別】□

電気 、 ガス 、 油 、 地冷 （＝蒸気あるいは温水）から該当する種別をダブルクリックして選択してください。

□ 複数ある場合は使用量が大きいものを１つ選択してください。
※なお、ここでの選択は給湯燃料種別のデフォルトを設定するものであり、室によって燃料種別が異なる場合は、「No2-1 共用部情報」及び「No2-2 事務所（テナント）部情報」の入力の【給湯燃料】（P49、P52 を参照）で変更することができます。

【蓄熱槽】□ 蓄熱槽がない場合は 無 を選択してください。
□ ある場合は 水蓄熱 又は 氷蓄熱 を選択してください。
□

水蓄熱 と 氷蓄熱 のいずれもある場合は、容量の大きな方を選択してください。

□ 水蓄熱 又は 氷蓄熱 を選択した場合、Ⓒゾーンの空冷ヒートポンプチラー、水冷冷房専用チラー、ターボ冷凍機の蓄熱運転欄が入力できるようになりますので、その有無を選択してください。（図 Ⅲ-32 参照）※水蓄熱は冷水蓄熱を示し、温水蓄熱は対象外となっています。
※蓄熱槽の対象はビルの自己熱源設備の蓄熱槽です。地域熱供給施設の蓄熱槽は、ビル内に設置されている場合でも対象外です。

【冷蓄熱容量】□ 冷蓄熱容量（複数の冷蓄熱槽がある場合は合計値）を入力してください。
43

Ⅲ．操作編□ 単位のセルをダブルクリックし、入力値の単位（MJ、Mcal）をダブルクリックし、選択してくだ
さい。
※温熱の蓄熱は対象外となっています。

「Ⓔゾーン」の入力方法「■エネルギー使用量実績値」の表に、自社で行っている定期報告の対象範囲における以下のエネ
ルギー使用量の実績値を入力してください。自社にエネルギー管理権原がない設備のエネルギー使
用量もわかる範囲で含めてください。
また、定期報告していない貸事務所事業者および自社使用事務所ビルは、単なる使用量として、実績値を入力してください。
※１ 太陽光発電設備、CGS、自家発電設備（自家消費に限る）を導入しているビルの入力方法については、Ⅳ参考情報「３．CGS、太陽光発電導入ビルのエネルギー使用量実績値の入力方法」（P82）を参照してください。
※２ 月のエネルギー使用量が全くない場合は「0」を入力して下さい。未記入の場合はエラー表示がでます。

図 Ⅲ-38 「No.1 建物情報」入力画面（Ⓔゾーン）【定期報告電気使用量】□ 自社が定期報告書で報告している電気の使用量（電力小売り事業者からの購入量で自ら使用した量）を入力してください。CGS 及び自家発電設備の発電量のうち自ら使用した量は除きます。
【CGS 及び自家発電量】□ CGS 及び自家発電設備がある場合は、それらで発電された電気のうち、定期報告対象範囲で自ら使用した量（実際の発電量ではありません）を入力してください。ツール内では、これと定期報
告電気使用量を加算した値を定期報告対象範囲での電気使用量としています。
【太陽光発電量】□ 太陽光発電設備やその他の再生可能エネルギー発電設備にて発電された電気のうち、定期報告対
象範囲で自ら使用した量（実際の発電量ではありません）を入力してください。
【定期報告ガス使用量】□ 自社が定期報告書で報告しているガス供給事業者から購入したガスの使用量を入力してください。
ガスを燃料とする CGS、自家発電設備がある場合はそれらの設備に使用した分も含めた使用量を44

Ⅲ．操作編
入力してください。
また、青色の単位セルをダブルクリックし、「m3」（都市ガス）又は「kg」（LPG）のどちらかの単位を選択してください。この単位を切替えますと「CGS 及び自家発電用ガス使用量」の単位も自動的に切替わります。
CGS 排熱を利用し、ガスの使用量を削減している場合は、右端の排熱利用欄をダブルクリック
し、「有」を表示してください。
【CGS 及び自家発電用ガス使用量】□ ガスを燃料とする CGS 及び自家発電設備がある場合は、上記【定期報告ガス使用量】のうち、定期報告対象範囲でそれらの設備に使用した使用量を入力してください。単位は【定期報告ガス使
用量】の単位が自動反映されます。ツール内では、定期報告ガス使用量から CGS 及び自家発電用
ガス使用量を減算した値を冷暖房、給湯、調理等で使用したガス使用量としています。
【定期報告油使用量】□ 自社が定期報告書で報告している油供給事業者から購入した油の使用量を入力してください。油を燃料とする CGS、自家発電設備がある場合はそれらの設備に使用した分も含めた使用量を入力
してください。
□ CGS 排熱を利用し、油の使用量を削減している場合は、右端の排熱利用欄をダブルクリックし、「有」を表示してください。
【CGS 及び自家発電用油使用量】□ 油を燃料とする CGS 及び自家発電設備がある場合は、上記【定期報告油使用量】のうち、定期報
告対象範囲でそれらの設備に使用した使用量を入力してください。ツール内では、定期報告油使
用量から CGS 及び自家発電用油使用量を減算した値を冷暖房、給湯、調理等で使用した油使用量
としています。
【定期報告地冷（冷水）使用量】、【定期報告地冷（温水）使用量】、【定期報告地冷（蒸気）使用量】□ 自社が定期報告書で報告している冷水、温水、蒸気の使用量を入力してください。CGS 排熱を利用し、地冷（温水）や地冷（蒸気）の使用量を削減している場合は、右端の排熱利用欄をダブル
クリックし、「有」を表示してください。
【CGS 排熱利用量】□ 定期報告対象範囲で CGS により製造された蒸気、温水等の排熱利用量を入力してください。
※データインポート
エネルギー使用量実績値の入力は「データインポート」を押下すると、事前に作成保存した中継シー
トからデータを自動入力することができます。操作手順は P61 をご参照ください。
設定が完了後、 次へ> ボタンをクリックし、 「2-1 共用部情報」 の入力に進みます。

45

Ⅲ．操作編（４）【入力画面】No.2-1 共用部情報 の入力
自社が定期報告書あるいは社内で報告している共用部の情報を入力してください。
報告対象年度の 4 月 1 日時点の情報を入力してください。区分所有の建物等で、共用部を定期報告していない場合は入力不要です。
以下に示す入力項目の番号と対応する番号を付けた入力画面を図 Ⅲ-39 に示します。
選択画面の用語についてはⅣ．参考情報の P92「用語解説」を参照してください。

階を集約した例

図 Ⅲ-39 「No.2-1 共用部情報」入力画面【No.】□ 表示順に番号を入力してください。 並べ替え ボタンをクリックすると番号順に行を並べ替えることができます。
1 【階】□ セルをダブルクリックし、階を選択してください。部門が共通の室は床面積をまとめ、その床面積合計、外壁の有無、空調方式、空調機器、省エネ対策実施状況等が共通の部門は階を集約することができます。
2 【室名】□ 実際の室名を入力してください
3 【各階の室床面積】□ 空調していない室で部門が同一の室は、省エネ対策実施状況が共通の場合、床面積を合計して入力してください。空調している室で部門が同一の室は、外壁の有無、空調方式、空調機器、省エネ対策実施状況等が共通の場合、床面積を合計して入力してください。集約方法については、Ⅳ
参考情報「４．室情報の集約化方法」（P83）を参照してください。
□ 床面積算定は 10m2 単位でまとめても可能ですが、共用部の全体面積が実態と同じになるよう調整
してください。
階別あるいは複数の階を集約している場合のいずれも各階あたりの床面積を入力してください。表の下部にある室床面積の合計は「各階の室床面積」に「まとめた階数」を乗じた数値の46

Ⅲ．操作編合計になります。
□ 機械式駐車場の入力方法
面積が各階に計上されている場合：各階の「その他・共用」の面積に含めてください。
ある階のみに計上されている場合：当該階の「その他・共用」の面積に含めてください。
建築図等で面積が確認できない場合は 1 台当たり 15m2 として面積を算入してください。
□ 受水槽の入力方法
コンクリート床下水槽の場合：算入不要です。（その上部を別の用途で面積算入）
FRP 製水槽の受水槽の場合：算入が必要です。（受水槽室として「熱源機械室・電気室」を選択）
4 【部門】□ セルをダブルクリックし、リストから必ず選択してください。未選択の部門はエラーとなります。
□ 出入口（風除室）とロビーが繋がっている場合はロビー・ホールを選択します。
□ その他・共用の対象室「その他・共用」は、通路、階段室、各階空調機械室、倉庫、トイレ、給湯室、EPS（電気配管シャフト）・DS（ダクトシャフト）
・PS（配管シャフト）、中央監視室、防災センターなどを対象にしています。テナントが賃借している「倉庫」も共用部の「その他・共用」に含めてください。
エレベータが延べ面積に含まれている場合も「その他・共用」に含めます。
なお、「その他・共用」で空調している中央監視室・防災センター等と、空調していない EPS・DS・PS 等はそれぞれ別の行に入力してください。
□ 熱源機械室・電気室の対象室
冷凍機、ボイラ、ポンプ、受変電盤、配電盤などが集中設置されている室は「熱源機械室・電気室」を選択してください。
5 【階高】□ 各階の階高を入力してください。天井高さではなく、コンクリート床スラブの高さです。天井高
さはツール内で「階高-１m」として自動設定されます。
□ ロビー等、階高が異なる箇所がある場合の入力方法
複数行に分けて面積、階高を入力するか、1 行に床面積で加重平均した階高を入力してください。
□ 機械式駐車場の入力方法
各階に面積が算入されている場合：各階の階高を入力

最下階のみ面積が算入されている場合：最下階の階高を入力
6 【外壁】□ 方位のセルをダブルクリックし、外壁の有無を選択してください。外壁がない室は外壁の東西南
北のすべての欄を空欄としてください。ツール内で各室は正方形の形状と見なされ、室床面積の平方根を外壁長さとして空調負荷計算に使用されます。なお、地下階の室の外壁有無は入力不要です。
□ 外壁が全方位とも「無」の場合はツール内で外周部に接していないと見なされ、ペリメータ（外周部）は存在しないとして、ペリメータの空調機器セルが網掛けとなります。
□ 空調していない室の外壁の有無は全方位を「空欄」とすることができます。
7 【空調方式】
47

Ⅲ．操作編□ 空調している室はセルをダブルクリックし、「中央熱源」「個別空調」から選択してください。
□ 空調していない室は空欄としてください。
□ 入力画面「１．建物情報」で、用途「貸事務所」の空調方式（中央熱源あるいは個別空調）を選択した場合、通常、空調している部門「ロビー・ホール」「出入口」を選択すると、空調方式とインテリアの空調機器が自動入力されます（中央熱源は「空調機」、個別空調は「空冷 PAC」）
。空調
方式を修正する場合は、セルをダブルクリックして該当する空調方式に修正してください。
□ 通路・倉庫も空調がある場合は空調方式を選択して下さい。
8 【空調機器】□ インテリアの入力方法
インテリアのセルをダブルクリックし、該当する機種あるいは類似機種を選択してください。上記の空調方式（中央熱源あるいは個別空調）によって、入力できる空調機器が限定されます。
①空調方式が中央熱源の場合
インテリアには中央熱源の空調機器（空調機、ファンコイルユニット）のみが選択できます。個別空調の機器は選択できませんので、個別空調機器の代替として中央熱源の空調機器を選択す
るか、空調方式を個別空調に変更してください。
（ただし、ペリメータも個別空調のみの選択になります。
）②空調方式が個別熱源の場合
インテリアには個別空調の空調機器（ビルマルチ、ガスマルチ、空冷 PAC、ガス PAC、水冷 PAC、
PMAC）のみが選択できます。中央熱源の空調機器を選択したい場合で１．建物情報の「中央熱源設備」に熱源機器仕様が入力されている場合は、空調方式を中央熱源に変更できます。
□

ペリメータの入力方法
ペリメータのセルをダブルクリックし、該当する機種あるいは類似機種を選択してください。

①空調方式が中央熱源の場合
ペリメータには中央熱源の空調機器、および個別空調の空調機器が選択できます。
②空調方式が個別熱源の場合
ペリメータには個別空調の空調機器のみが選択できます。中央熱源の空調機器を選択したい場
合で１．建物情報の「中央熱源設備」に熱源機器仕様が入力されている場合は、空調方式を中央熱源に変更できます。
③ペリメータの空調機器を入力できない場合の対処方法
外壁が全方位とも無い場合はペリメータが存在しないものと見なされ、セルが網掛けになり空調機器を入力できません。空調機器を入力する時は必ず外壁がある方位を「有」にしてください。
□ 個別空調の空調機器が選択画面にない場合の入力方法
個別空調の空調機器（ビルマルチ、ガスマルチ、空冷 PAC、ガス PAC、水冷 PAC、PMAC※）以外の空調機器の場合は下記を選択してください。※PMAC:水熱源ヒートポンプパッケージエアコン①電動駆動の空冷マルチエアコン、水冷マルチエアコンは「ビルマルチ」を選択。
②ガスエンジン駆動の空冷マルチエアコン、水冷マルチエアコンは「ガスマルチ」を選択。
③ウォールスルー型空冷 PAC は「空冷 PAC」を選択。
□ 空調機器入力の省略
48

Ⅲ．操作編①ペリメータ系統の空調機器がない場合、ペリメータは空欄にしてください。
②ペリメータとインテリアの空調系統が同一の場合は、「インテリア」にのみ入力し、ペリメータは空欄としてください。ただし、空調機器が同一でもペリメータとインテリアに空調系統が分かれている場合は両方に入力してください。
9 【給湯燃料】□ 共用部の給湯負荷は、想定した利用者数に基づき計算しますので、給湯燃料種別を選択する部門（室）は給湯設備が設置されている給湯室やトイレではなく、在室者がいる防災センター、中央監視室等の「その他・共用」になります。セルをダブルクリックし、給湯に使用している燃料を選択してください。
□ 在室者がいない部門は空欄としてください。
□ 入力画面「１．建物情報」で「■給湯燃料種別」を選択した場合、部門を選択すると、給湯燃料の欄に建物情報で入力した給湯燃料が自動入力されます。実際の燃料と異なる場合は修正してください。
10【調理燃料】□ 調理設備がある室については、セルをダブルクリックし、調理に使用する燃料を選択してください。
11 ※データインポート
共用部情報の入力は「データインポート」を押下すると、事前に作成保存した中継シートからデー
タを自動入力することができます。操作手順は P61 をご参照ください。
・データインポートの順番「１．建物情報」の「□定期報告対象」の入力欄（P36）で、貸事務所部分の「用途」と「階」を入力し、貸事務所部分の区画を定義した後に、中継シートのデータインポートを行ってください。区画を定義しないとエラーが生じます。
・データインポートの注意事項
中継シートのデータインポートを実行した場合、「No.4-1 共用部省エネルギー対策」（P56）、「No.5-1 共用部営業日数」（P58）のシートも併せて反映されます。
「No.4-1」、「No.5-1」を直接入力後に中継シートをインポートすると中継シートの内容に上書きされますので、ご注意ください。
設定が完了後、 次へ> ボタンをクリックし、 「2-2 事務所（テナント）部情報」 の入力に進みます。

49

Ⅲ．操作編（５）【入力画面】No.2-2 事務所（テナント）部情報 の入力
自社が定期報告書あるいは社内で報告している事務所（テナント）部の情報を入力してください。
自社使用事務所ビルの執務室は事務所（テナント）部を事務室と読み替えて入力してください。
報告対象年度の 4 月 1 日時点の情報を入力してください。4 月 1 日時点で年度内の入居の見通しが立っている（契約済みなど）空室については、入居後の情報を入力してください。入居の見通しが無い空室についての情報は入力不要です。
また、テナントにエネルギー使用の管理権原が全てあり、事務所（テナント）部を定期報告していな
い場合は入力不要です。
以下に示す入力項目の番号と対応する番号を付けた入力画面を図 Ⅲ-40 に示します。
選択画面の用語についてはⅣ．参考情報の P92「用語解説」を参照してください。

図 Ⅲ-40 「No.2-2 事務所（テナント）部情報」入力画面
階を集約した例【No.】□ 表示順に番号を入力してください。 並べ替え ボタンをクリックすると番号順に行を並べ替えることができます。
1 【階】□ セルをダブルクリックし、階を選択してください。部門が共通の室は床面積をまとめ、その床面積合計、外壁の有無、空調方式、空調機器、省エネ対策実施状況等が共通の部門は階を集約することができます。
2 【テナント名】□ 実際の室名を入力してください。
3 【各階の室床面積】□ 空調している室で部門が同一の室は、外壁の有無、空調方式、空調機器、省エネ対策実施状況等が共通の場合、床面積を合計して入力してください。集約方法については、Ⅳ参考情報「３．室情報の集約化方法」（P83）を参照してください。
□ 床面積の算定は 10m2 単位でまとめても可能ですが、事務所（テナント）部の全体面積が実態と同じになるよう調整してください。
□ 階別あるいは複数の階を集約している場合のいずれも各階あたりの床面積を入力してください。
50

Ⅲ．操作編表の下部にある室床面積の合計は「各階の室床面積」に「まとめた階数」を乗じた数値の合計になります。
4 【部門】□ セルをダブルクリックすると、リストが表示されるので、テナント、24 時間稼働テナント、社員
食堂の中から必ず選択してください。未選択の部門はエラーとなります。
。
□ テナント、24 時間稼働テナント、社員食堂の対象室
テナントは定時就業の事務室、会議室、更衣室等を含みます。
24 時間稼働テナントは 24 時間稼働の事務室、電算室等を含みます。
社員食堂は食堂、調理室、食品倉庫等、社員食堂に関連する室を全て含みます。
テナントが賃借している「倉庫」は 2-1.共用部情報で「その他・共用」に含めてください。

5 【階高】□ 各階の階高を入力してください。天井高さではなく、コンクリート床スラブの高さです。天井高
さはツール内で「階高-１m」として自動設定されます。
6 【外壁】□ 方位のセルをダブルクリックし、外壁の有無を選択してください。外壁がない室は外壁の東西南
北のすべての欄を空欄としてください。ツール内で各室は正方形の形状と見なされ、室床面積の平方根を外壁長さとして空調負荷計算に使用されます。なお、地下階の室の外壁有無は入力不要です。
□ 外壁が全方位とも「無」の場合はツール内で外周部に接していないと見なされ、ペリメータ（外周部）は存在しないとして、ペリメータの空調機器セルが網掛けとなります。
□ 空調していない室の外壁の有無は全方位を「空欄」とすることができます。
7 【空調方式】□ 空調している室はセルをダブルクリックし、「中央熱源」「個別空調」から選択してください。
□ 空調していない室は空欄としてください。
入力画面「１．建物情報」で、用途「貸事務所」の空調方式（中央熱源あるいは個別空調）を選択した場合、事務所（テナント）部の部門を選択すると、空調方式とインテリアの空調機器が自動入力されます（中央熱源は「空調機」、個別空調は「空冷 PAC」）
。空調方式を修正する場合は、セルをダブルクリックして該当する空調方式に修正してください。
8 【空調機器】□ インテリアの入力方法
インテリアのセルをダブルクリックし、該当する機種あるいは類似機種を選択してください。上記の空調方式（中央熱源あるいは個別空調）によって、入力できる空調機器が限定されます。
①空調方式が中央熱源の場合
インテリアには中央熱源の空調機器（空調機、ファンコイルユニット）のみが選択できます。
個別空調の機器は選択できませんので、個別空調機器の代替として中央熱源の空調機器を選択するか、空調方式を個別空調に変更してください。
（ただし、ペリメータも個別空調のみの選択になります。
）
51

Ⅲ．操作編②空調方式が個別熱源の場合
インテリアには個別空調の空調機器（ビルマルチ、ガスマルチ、空冷 PAC、ガス PAC、水冷 PAC、
PMAC）のみが選択できます。中央熱源の空調機器を選択したい場合で１．建物情報の「中央熱源設備」に熱源機器仕様が入力されている場合は、空調方式を中央熱源に変更できます。
□

ペリメータの入力方法
ペリメータのセルをダブルクリックし、該当する機種あるいは類似機種を選択してください。

①空調方式が中央熱源の場合
ペリメータには中央熱源の空調機器、および個別空調の空調機器が選択できます。
②空調方式が個別熱源の場合
ペリメータには個別空調の空調機器のみが選択できます。中央熱源の空調機器を選択したい場
合で１．建物情報の「中央熱源設備」に熱源機器仕様が入力されている場合は、空調方式を中央熱源に変更できます。
③ペリメータの空調機器を入力できない場合の対処方法
外壁が全方位とも無い場合はペリメータが存在しないものと見なされ、セルが網掛けになり空調機器を入力できません。空調機器を入力する時は必ず外壁がある方位を「有」にしてください。
□ 個別空調の空調機器が選択画面にない場合の入力方法
個別空調の空調機器（ビルマルチ、ガスマルチ、空冷 PAC、ガス PAC、水冷 PAC、PMAC※）以外の空調機器の場合は下記を選択してください。※PMAC:水熱源ヒートポンプパッケージエアコン①電動駆動の空冷マルチエアコン、水冷マルチエアコンは「ビルマルチ」を選択。
②ガスエンジン駆動の空冷マルチエアコン、水冷マルチエアコンは「ガスマルチ」を選択。
③ウォールスルー型空冷 PAC は「空冷 PAC」を選択。
□ 空調機器入力の省略①ペリメータ系統の空調機器がない場合、ペリメータは空欄にしてください。
②ペリメータとインテリアの空調系統が同一の場合は、「インテリア」にのみ入力し、ペリメータは空欄としてください。ただし、空調機器が同一でもペリメータとインテリアに空調系統が分かれている場合は両方に入力してください。
9 【給湯燃料】□ 事務所（テナント）部の給湯負荷は、想定した利用者数に基づき計算しますので、給湯燃料種別を選択する部門（室）は給湯設備が設置されている給湯室やトイレではなく、在室者がいる部門（テナント、24 時間稼働テナント、社員食堂）になります。セルをダブルクリックし、給湯に使用している燃料を選択してください。
□ 在室者がいない部門は空欄としてください。
□ 入力画面「１．建物情報」で「■給湯燃料種別」を選択した場合、部門を選択すると、給湯燃料の欄に建物情報で入力した給湯燃料が自動入力されます。実際の燃料と異なる場合は修正してください。
10 【調理燃料】
52

Ⅲ．操作編□ 調理設備がある室については、セルをダブルクリックし、調理に使用する燃料を選択してください。なお、社員食堂を選択した場合は「ガス」が自動入力されます。実際の燃料と異なる場合は修正してください。
11 ※データインポート
事務所（テナント）部情報の入力は「データインポート」を押下すると、事前に作成保存した中継
シートからデータを自動入力することができます。操作手順は P61 をご参照ください。
・データインポートの順番「１．建物情報」の「□定期報告対象」の入力欄（P36）で、貸事務所部分の「用途」と「階」を入力し、貸事務所部分の区画を定義した後に、中継シートのデータインポートを行ってください。区画を定義しないとエラーが生じます。
・データインポートの注意事項
中継シートのデータインポートを実行した場合、「No.4-2 事務所（テナント）部省エネルギー対策」（P57）で入力する項目も併せて反映されます。
「No.4-2」を直接入力後に中継シートをインポー
トすると上書きされてしまいますので、ご注意ください。
設定が完了後、 次へ> ボタンをクリックし 3 建物全体省エネルギー対策 の設定に進みます。

53

Ⅲ．操作編（６）【入力画面】No.3 建物全体省エネルギー対策の入力
省エネポテンシャルを算定する上で、省エネルギー全対策 51 項目を表 Ⅲ-3 に示します。この内、建物全体の省エネ対策は 43 項目で、赤枠に示す 8 項目（No16,23,38,40,41,42,43,48）は入力画面
No.4-1 共用部、No.4-2 事務所（テナント）部の省エネ対策で室ごとに実施状況を入力します。
省エネ対策工事が完了した定期報告対象年度内の実施状況を入力してください。
表 Ⅲ-3 省エネルギー対策全 51 項目
No

設備

分類

対策メニュー名称No1

冷暖房負荷削減を目的とした外気導入量
の制御

27

2

ウォーミングアップ時の外気取入れ停止

28

設備

4

Ⅰ
運用対策

5

熱源機器の運転開始時間の調整

29

外気冷房（中間期・冬期の外気導入運
転）30

熱源機器冷水送水温度の調整

31

6

冷却水設定温度の調整

32

7

熱源機器の台数制御の導入

33

8

冷暖房ミキシングロスの防止

34

対策メニュー名称

ボイラーなど燃焼設備の空気比の調整

ボイラー設
備
3

分類

Ⅰ
運用対策

蒸気ボイラーの運転圧力の調整
蒸気ボイラーのブロー量の適正管理

Ⅱ
投資対策

蒸気配管・蒸気バルブ・フランジ等の断熱強化
給水ポンプユニットの流量・圧力調整

給排水衛
生設備

Ⅰ
運用対策
暖房便座の夏期加熱停止
Ⅱ
投資対策

省エネ型便座又は洗浄便座のスケ
ジュール制御の導入
給湯温度の調整

Ⅰ
運用対策

CO2による外気量自動制御システムの導入

35

空調用ポンプへ高効率モータの導入

36

11

冷却塔ファンへ高効率モータの導入

3712

全熱交換器の導入

38

13

室外機の熱交換効率改善

39

人感センサーによる照明点灯制御の導入高効率熱源機器の導入

40

照明スイッチの細分化（配線回路の分割化）

15空調機へ高効率モータの導入

41

16

高効率パッケージエアコンの導入

42

LED(発光ダイオード)照明の導入

17

二次側ポンプの可変流量制御（VWV）の導入

43

タスク・アンビエント照明方式の導入

18

冷却塔ファンのインバータ制御

44

9
10

空気調和
設備

14

Ⅱ
投資対策

洗面所給湯期間の短縮（夏の給湯停止）
給湯設備
Ⅱ
投資対策

給湯配管類の断熱強化
高効率給湯器の導入

Ⅰ
運用対策

照明照度の調整

照明設備
Ⅱ
投資対策

昇降機設
備

Ⅱ
投資対策

昼光利用照明制御システムの導入

エレベーターへのインバータ制御又は電力回生制御の導入
エスカレーター運転の人感センサー方式
又は微速運転方式の導入

19

大温度差送風システムの導入

4520

大温度差送水システムの導入

46

受変電設
備

Ⅱ
投資対策

高効率変圧器の導入

21

空調機・換気ファンの高効率化

47

設備全般

Ⅰ
運用対策

BEMSの導入

空調機・換気ファンの省エネファンベルト
の導入

48

Ⅰ
運用対策

カーテン、ブラインドによる日射の調整

ファンの変風量制御（VAV）方式の導入

49

22

空気調和
設備
・換気設備

Ⅱ
投資対策

23

日照調整フィルムの導入
建築

24
Ⅰ
運用対策
25
26

換気設備
Ⅱ
投資対策

間欠運転・換気回数の適正化による換気
運転時間の短縮

50

駐車場換気設備の運転最適化

51

Ⅱ
投資対策

ブラインドの日射制御又はスケジュール
制御の導入
高断熱ガラス・サッシの導入

換気ファンへ高効率モータを導入

注）No に○が付いている対策は省エネポテンシャル削減効果が 0.5％程度以上の効果が高い対策です。
出所：別冊「省エネ対策実施状況入力ガイドライン」資料 1-3（P59、P60）
54

Ⅲ．操作編
建物全体の省エネ対策実施状況を図 Ⅲ-41 に示す「現状」の欄に入力します。
（別冊「省エネポテンシャル推計ツール 省エネ対策実施状況入力ガイドライン」を参照）

追加したい数を押すと、その数の追加列が表示されます。
ここで右クリックし、「対策ケース削除」を押すと追加列が削除されます。

図 Ⅲ-41 「No.3 建物全体省エネルギー対策」入力画面① 別冊「省エネポテンシャル推計ツール 省エネ対策実施状況入力ガイドライン」に従い、「現状」欄をダブルクリックし、選択肢（対策有り、対策無し、該当設備無し、実施率、削減率）から該当するものを選択してください。
② 対策実施状況の詳細が不明な場合は記入する必要はありません。入力しなくてもエラー表示は出ませんが、「対策無し」と見なされますので注意してください。
③ 建物情報、中央熱源設備の入力内容により選択可能な対策が自動設定されます。また、該当しない
対策は自動的にセルが網掛けとなり、入力できません。
④ 重複計算ができない対策 NO1 と NO9、および対策 NO49 と NO51 は一方を「対策有り」にしますと、もう一方のセルが網掛けとなります。
⑤ 室ごとに実施状況を入力する 8 項目はセルが白抜きとなっており、入力できません。
⑥ 各省エネ対策項目の省エネポテンシャル削減効果の例を図 Ⅲ-42 に示します。今後の省エネ計画の目安として参考にしてください。

詳細は別冊「省エネ対策実施状況入力
ガイドライン」の資料１-１を参照してください。

省エネポテンシャル削減効果％

図 Ⅲ-42 省エネポテンシャル削減効果が高い対策⑦ 今後の省エネ計画を検討するに当たり、未実施の省エネ対策を最大 5 ケース追加設定ができます。
「対策ケース追加」を追加したい数だけ押すと、その数の追加対策列が表示されますのでケースごとに省エネ対策を追加してください。削除する場合は右クリックし「対策ケース削除」を押します。
入力が完了後、 次へ> ボタンをクリックし、「4-1 共用部省エネルギー対策」の入力に進みます。

55

Ⅲ．操作編（７）【入力画面】No.4-1 共用部省エネルギー対策 の入力
共用部の室別の省エネ対策実施状況（8 項目）を入力します。（別冊「省エネポテンシャル推計ツール省エネ対策実施状況入力ガイドライン」を参照） 省エネ対策工事が完了した定期報告対象年度内の実施状況を入力してください。この入力は中継シートを使用することができます。
「No.2-1 共用部情報」
（P46）の画面にて中継シートのデータインポートを実行してください。その際、「「No.2-1 共用部情報」、
「No.5-1 共用部営業日数」（P58）のシートも併せて反映されます。
「No.2-1」、「No.5-1」を直接入力後に中継シートをインポートすると上書きされてしまいますので、ご注意ください。

最大 5 ケースの追加対策の列が自動表示されます。

図 Ⅲ-43 「No.4-1 共用部省エネルギー対策」入力画面
図 Ⅲ-43 の緑色の枠で囲まれた部分は、No.2-1 共用部情報で入力した内容が自動設定されます。
① 自動設定された対策について、別冊「省エネポテンシャル推計ツール 省エネ対策実施状況入力ガ
イドライン」に従い、該当するものを選択するか、又は実施率、削減率を入力してください。
② 対策実施状況の詳細が不明な場合は記入する必要はありませんが、「対策無し」と見なされます。
③ 建物情報、中央熱源設備の入力内容により、入力可能な対策が自動設定されます。また、該当しな
い対策は自動的にセルが網掛けとなり、入力できません。
④ ３．建物全体省エネルギー対策で「対策ケース追加」を押すと、追加ケースの入力欄が自動的に表示されますので、追加したい状況を入力してください。
※ 各対策の選択肢を表 Ⅲ-4 に示します。
表 Ⅲ-4 共用部における各対策の選択肢
設備

No

対策

選択肢

空調

16

高効率パッケージエアコンの導入

対策「有」、対策「無」、該当設備無し

設備

23

ファンの変風量制御（VAV）方式の導入

対策「有」、対策「無」、該当設備無し

照明38

照明照度の調整

10％削減、20％削減、削減率入力、対策「無」、

設備

建築

該当設備無し40

照明スイッチの細分化

100％実施、実施率入力、対策「無」、該当設備無し

41

昼光利用照明制御システムの導入

100％実施、実施率入力、対策「無」、該当設備無し

42

LED（発光ダイオード）照明の導入

100％実施、実施率入力、対策「無」、該当設備無し

43

タスク・アンビエント照明方式の導入

100％実施、実施率入力、対策「無」、該当設備無し

48

カーテン、ブラインドによる日射の調整対策「有」、対策「無」、該当設備無し

設定が完了後、 次へ> ボタンをクリックし、「4-2 事務所（テナント）部省エネルギー対策」の設定に
進みます。

56

Ⅲ．操作編（８）【入力画面】No.4-2 事務所（テナント）部省エネルギー対策 の入力
事務所（テナント）部の室別の省エネ対策実施状況（8 項目）を入力します。（別冊「省エネポテ
ンシャル推計ツール 省エネ対策実施状況入力ガイドライン」を参照） 省エネ対策工事が完了した定期報告対象年度内の実施状況を入力してください。この入力は中継シートを使用することができます。
「No.2-2 事務所（テナント）部情報」（P50）の画面にて中継シートのデータインポートを実行してください。なお、その際、「No.2-2 事務所（テナント）部情報」のシートも併せて反映されます。
「No.22」を直接入力後に中継シートをインポートすると上書きされてしまいますので、ご注意ください。

最大 5 ケースの追加対策の列が自動表示されます。

図 Ⅲ-44 「No.4-2 事務所（テナント）部省エネルギー対策」入力画面
図 Ⅲ-44 の緑色の枠で囲まれた部分は、No.2-2 事務所（テナント）部情報で入力した内容が自動設定されます。
① 自動設定された対策について、別冊「省エネポテンシャル推計ツール 省エネ対策実施状況入力ガ
イドライン」に従い、該当するものを選択するか、または実施率、削減率を入力してください。
② 対策実施状況の詳細が不明な場合は記入する必要はありませんが、「対策無し」と見なされます。
③ 建物情報、中央熱源設備の入力内容により選択可能な対策が自動設定されます。また、該当しない
対策は自動的にセルが網掛けとなり、入力できません。
④ ３．建物全体省エネルギー対策で「対策ケース追加」を押すと、追加ケースの入力欄が自動的に表示されますので、追加したい状況を入力してください。
※各対策の選択肢を表 Ⅲ-5 に示します。
表 Ⅲ-5 事務所（テナント）部における各対策の選択肢
設備

No

対策

選択肢

空調

16

高効率パッケージエアコンの導入

対策「有」、対策「無」、該当設備無し

設備

23

ファンの変風量制御（VAV）方式の導入

対策「有」、対策「無」、該当設備無し

照明38

照明照度の調整

10％削減、20％削減、削減率入力、対策「無」、

設備

建築

該当設備無し40

照明スイッチの細分化

100％実施、実施率入力、対策「無」、該当設備無し

41

昼光利用照明制御システムの導入

100％実施、実施率入力、対策「無」、該当設備無し

42

LED（発光ダイオード）照明の導入

100％実施、実施率入力、対策「無」、該当設備無し

43

タスク・アンビエント照明方式の導入

100％実施、実施率入力、対策「無」、該当設備無し

48

カーテン、ブラインドによる日射の調整対策「有」、対策「無」、該当設備無し

設定が完了後、 次へ> ボタンをクリックし、「5-1 共用部営業日数」の設定に進みます。

57

Ⅲ．操作編（９）【入力画面】No.5-1 共用部営業日数 の入力
共用部の各室営業日数を入力します。
なお、この入力は中継シートを使用することができます。
「No.2-1 共用部情報」（P46）の画面にて中継シートのデータインポートを実行してください。なお、その際、「「No.2-1 共用部情報」、「No.4-1 共
用部省エネルギー対策」（P56）のシートも併せて反映されます。
「No.2-1」、「No.4-1」を直接入力後に中継シートをインポートすると上書きされてしまいますので、ご注意ください。

図 Ⅲ-45 「No.5-1 共用部営業日数」入力画面①

図 Ⅲ-45 の緑色の枠で囲まれた部分については、自動設定されます。

② 緑色のセルに営業日数を入力してください。
※工事期間中や室を利用していない期間は、営業日数に含めないでください。
※熱源機械室や電気室、屋内駐車場は基本的には年間 365 日稼働として入力してください。
※EPS(電気配管貫通部)、DS（ダクトスペース）、PS（配管貫通部）などは「その他・共用」として、
トイレや倉庫と同じ営業日数としてください。
設定が完了後、 次へ> ボタンをクリックし、「6 省エネポテンシャル値」に進みます。

58

Ⅲ．操作編（１０）【ポップアップ】による入力の説明
各入力画面には表 Ⅲ-6 に示すポップアップが設定されていますので、入力時の参考にしてください。
表 Ⅲ-6 ポップアップによる入力の説明
入力画面

項

目

該当セル

■地上階数

階数

■地下階数

階数

ガラス仕様
■窓仕様
窓開口率

ポップアップ

コメント

塔屋を除いた建物全体の地上階数を入力してください。
※複数棟が一体となっているビルは最も階数が多い棟の階数を入力してください。
■用途の選択階が自動設定されます。
建物全体の地下階数を入力してください。
※複数棟が一体となっているビルは最も階数が多い棟の階数を入力してください。
■用途の選択階が自動設定されます。
※同等または類似の仕様を選択してください。
※階によって仕様が異なる場合はガラス面積比率の最も大きな仕様を選択してください。
※窓ガラスがない方位はガラス仕様、窓開口率は入力しないでください。
外壁面積＋窓面積（サッシ含む）に対する窓面積の比率(%)を入力してください。
※窓開口率＝窓面積÷(窓面積＋外壁面積)×100

参照
ページ

33
33
34
34

■用途
□定期報告対象

階

用途
床面積
空調方式

□定期報告対象外 用途

1.建物情報機種

台数
定格出力■中央熱源設備
定格COP

運転順位

蓄熱運転
■給湯燃料種別■蓄熱槽

電気・ガス・油・地冷
無・水蓄熱・氷蓄熱
冷蓄熱容量■エネルギー使用量
排熱利用
実績値
階
各階の室床面積

2-1.共用部情報ｾﾙをﾀﾞﾌﾞﾙｸﾘｯｸすると排熱利用の有無が切り替わります。
※CGS排熱を利用し、該当する燃料種別を削減している場合は「有」とします。
※共用部の部門、床面積、階高、外壁有無、空調方式、空調機器、省エネ対策実施状況等の条件が共通の室は複数階を集約できます。
※各階の床面積を入力してください。
※同一階で部門、外壁有無、空調方式、空調機器、省エネ対策実施状況等の条件が共通の室は床面積を集約でき
ます。

36
38
38
36

40

41
41
41

41
43
43

43
43
44
46
46

外壁

47

空調方式

※自動入力された空調方式が異なっている場合は修正してください。
例えば「中央熱源」⇒「個別空調」

47

蓄熱利用

※蓄熱を利用して空調している場合は「有」にしてください。

48

インテリア

ペリメータ
給湯燃料種別調理燃料種別階
各階の室床面積※ペリメータとインテリアが同一空調系統の場合は「インテリア」のみ入力し、ペリメータは空欄にしてください。
※同じ空調機器でもペリメータとインテリアに空調系統が分かれている場合は両方に入力してください。
※ペリメータ用の空調機器がある場合に選択してください。
※ペリメータ用の空調機器がない場合は空欄にしてください。
※外壁が全方位とも無い場合はペリメータが存在しないので網掛けになります。
※給湯設備が設置されている室ではなく、利用する在室者がいる室に入力してください。
※調理設備がある室に入力してください。
※事務所（テナント）部の部門、床面積、階高、外壁有無、空調方式、空調機器、省エネ対策実施状況等の条件
が共通の室は複数階を集約できます。
※各階の床面積を入力してください。
※同一階で部門、外壁有無、空調方式、空調機器、省エネ対策実施状況等の条件が共通の室は床面積を集約でき
ます。

48
48
49
49
50
50

外壁

※外壁に面している室は各方位を「有」にしてください。
※地下階の外壁有無は入力不要です。

51

空調方式

※自動入力された空調方式が異なっている場合は修正してください。
例えば「中央熱源」⇒「個別空調」

51

蓄熱利用

※蓄熱を利用して空調している場合は「有」にしてください。

51

給湯燃料種別調理燃料種別※ペリメータとインテリアが同一空調系統の場合は「インテリア」のみ入力し、ペリメータは空欄にしてください。
※同じ空調機器でもペリメータとインテリアに空調系統が分かれている場合は両方に入力してください。
※ペリメータ用の空調機器がある場合に選択してください。
※ペリメータ用の空調機器がない場合は空欄にしてください。
※外壁が全方位とも無い場合はペリメータが存在しないので網掛けになります。
※給湯設備が設置されている室ではなく、利用する在室者がいる室に入力してください。
※調理設備がある室に入力してください。

対策ケース追加

計算ケースの削除※セルを右クリックして不要な計算ケースを削除してください。

55

営業日数

各月営業日数※工事期間中や室を利用していない期間は、営業日数に含めないでください。

58

インテリア
空調機器
ペリメータ

3.建物全体省
エネルギー対策
5-1.共用部営
業日数ｾﾙをﾀﾞﾌﾞﾙｸﾘｯｸすると選択/選択解除が切り替わります。
※中央熱源と個別空調が混在している場合は中央熱源を選択してください。
※「他の貸事務所事業者」は他の区分所有者が賃貸している執務室です。
※他の区分所有者がエントランス・ロビー、その他・共用、屋内駐車場、熱源機械室・電気室を定期報告している場合は、これらを選択してください。
※ﾘｽﾄにない場合は「その他」を選択し、営業時間、照明原単位等を入力してください。
※該当する機種あるいは類似の機種を選択してください。
※地域熱供給も機種の一つとして選択し、地域熱供給施設の熱源機器は入力しないでください。
※給湯専用ボイラは入力しないでください。
※入力行が10行を超える場合は定格出力の大きい方から10行入力してください。
※定格出力、定格COP、運転順位が共通の熱源機器は複数台をまとめて入力してください。
※同一機種でも一部の運転順位が別の機種の運転順位の後になるなど、運転順位が異なる場合は分けて入力してください。
※単位に注意して入力してください。
※地域熱供給は冷水、温水、蒸気の契約熱量を入力してください。
ｾﾙをﾀﾞﾌﾞﾙｸﾘｯｸすると手入力／定格入力による計算が切り替わります。
(COP＝定格出力÷定格入力)※現在運転している熱源機器の定格COPを入力してください。
※熱源系統は1系統で計算しますので、複数系統ある場合は冷暖房定格出力合計値の大きい系統から小さい系統の順に、各系統の運転順位を交互に設定してください。
※蒸気吸収式冷凍機を入力した場合、ボイラあるいは地域熱供給（蒸気）は蒸気吸収式冷凍機の運転最後順位の次の順位を入力してください。
ｾﾙをﾀﾞﾌﾞﾙｸﾘｯｸすると蓄熱運転の有無が切り替わります。
※蓄熱運転を行う冷凍機を「有」としてください。
ｾﾙをﾀﾞﾌﾞﾙｸﾘｯｸすると選択が切り替わります。
※給湯燃料種別が複数ある場合は使用熱量の大きい燃料種別を一つ選択してください。
※２－１.共用部情報、２－２.事務所(テナント)部情報で室ごとに燃料種別を選択することができます。
※蓄熱槽がある場合は水蓄熱あるいは氷蓄熱を選択し、いずれもある場合は容量の大きな方を選択してください。
※水蓄熱は冷水蓄熱を示します。
※地域熱供給施設の蓄熱槽はビル内に設置されている場合でも対象外です。
※複数の冷蓄熱槽がある場合は合計値を入力してください。
※温熱の蓄熱は入力対象外となっています。

36※外壁に面している室は各方位を「有」にしてください。
※地下階の外壁有無は入力不要です。

空調機器

2-2.事務所（テナント）
部情報

ｾﾙをﾀﾞﾌﾞﾙｸﾘｯｸしてﾘｽﾄより選択してください。【複数選択可】※同一用途は複数階をまとめて選択してください。
※右クリックにて行挿入･削除･ｺﾋﾟｰが可能です。
※貸事務所等の各用途は1行で入力し、共用部の屋内駐車場、熱源機械室・電気室を定期報告している場合は貸事務所に含めます。
※ﾘｽﾄにない場合は「その他」を選択し、営業時間、照明原単位等を入力してください。
※貸事務所の床面積は定期報告対象の2-1共用部情報、2-2事務所（テナント）部情報の床面積を含んだ値を入力してください。

59

51
52
52
53

Ⅲ．操作編
７．中継シートの作成方法とデータインポート方法（１）中継シートの作成方法
1)複数の担当者による分担作業が可能
中継シートはツールの入力画面と同じ内容であり通常の Excel 形式ですので、複数の担当者が入力作業を分担し、データインポートする前に中継シートを統合して入力することが可能です。
2)中継シートの種類
中継シートのデータをインポートするボタンは下記の３か所にあります。共用部情報は室情報（床面積、空調方式）の他に、省エネ対策実施状況と営業日数、事務所（テナント）部情報は省エネ対策実施状況を同時にインポートします。
No１建物情報：エネルギー使用量実績値

No2-1 共用部情報：室情報、省エネ対策実施状況、営業日数

No2-2 事務所（テナント）部情報 ：室情報、省エネ対策実施状況
3)作成方法ツールのフォルダ内にある「EPST_中継シート.xlsx」をダブルクリックして起動後、各シートに必要な情報を入力します。
図 Ⅲ-46 に 3 種類の中継シートを示します。緑色セルは手入力、紫色セルはプルダウンメニュー
からの選択入力です。選択メニューはツール入力画面と同様で、該当するものを選択します。
■ エネルギー使用量実績値

定期報告電気使用量(kWh)

CGS及び自家発電量(kWh)

太陽光発電量(kWh)

定期報告ガス使用量(㎥)

CGS及び自家発電用ガス使用量

(㎥)

排熱
利用

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

1月

2月

3月

合計

5040375902686042245882407317366115685700245582165168586055406195385463097046558

17598

13912

9062

15465

32271

20461

7752

18898

17866

28148

28764

19831

23002800
有0※CGS 及び自家発電機用ガス使用量に続く定期報告油使用量他は省略

営業日数(日)

4月

5月 6月

7月 8月

9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月

合計

30

31

30

31

31

30

31

30

31

31

28

31

365

30

31

30

31

31

30

31

30

31

31

28

31

365

21

22

21

22

22

21

22

21

22

22

21

22

21

22

22

21

22

259

21
22 21
22 22
21 22
259
上表の続き
21 22
21 22
22 21
22 21
22 22
21 22
259

図 Ⅲ-46 中継シートの作成方法

60

Ⅲ．操作編4)作成上の注意事項①階の入力方法
階は必ず半角文字で入力し複数階を登録する場合はカンマ（ , ）で区切り、連続する階はマイナス（－）で繋いでください。地下階は階の前に B を記入してください。例として、地下 1階、2 階、4 階～10 階を 1 行で入力する場合は「B1,2,4-10」となります。また、行は間を詰めて入力してください。
②ペリメータの扱い
空調方式を入力した場合で外壁が全方位とも無い場合はペリメータ（外周部）が存在しないもの
として、空調機器のペリメータセルは網掛けになります。空調機器は入力しないでください。
③コピー・貼付操作
空調方式（中央熱源あるいは個別空調）によって、インテリアとペリメータで選択できる空調機器が設定されます。空調機器他の「コピー・貼付」は可能ですが、空調方式と空調機器の不一致を防止するため、他のセルからの「コピー・貼付」は極力避け、プルダウンメニューから選択してください。

（２）データインポート方法
1)エネルギー使用量実績値のインポート
中継シートに入力したデータをインポートする場合は、 データインポート ボタンをクリック
し、①～④の順に中継シートの Excel ファイルを選択します。
① 「データインポート」ボタンをクリック②

中継シートを保存したフォルダを選択③ 「EPST_中継シート.xlsx」を選択④ 「開く」をクリック※「エネルギー使用量実績値」のデータインポートでは、④で「開く」をクリックすると、エネ
ルギー使用量実績値が自動入力されます。
①

図 Ⅲ-47「No.1 建物情報」入力画面③②④
図 Ⅲ-48

中継シート選択画面

61

Ⅲ．操作編2) 共用部情報、事務所（テナント）部情報のインポート
共用部情報、事務所（テナント）部情報のインポートの場合は①～④までは共通ですが④の「開く」をクリックした後に、下記の登録方法選択画面が表示されますので、どちらかを選択し入力した後に OK ボタンを押下してください。
⑤ 登録方法を入力する。※新規登録の時は「2」を選択します。
１：追加登録２：書換登録１：追加登録はツールに入力されている現在のデータに中継シートのデータを追加する場合に選択します。現在、入力されているデータはそのまま保存されています。
２：書換登録はツールに入力されている現在のデータを中継シートのデータに全て書き換える場
合に選択します。現在、保存されているデータは一旦、全削除された後に、中継シートデータが保存されます。

⑤

図 Ⅲ-49

登録方法選択画面

図 Ⅲ-50 No2-1 共用部情報の入力画面
3)使用上の注意事項①データインポートの順番「１．建物情報」の「□定期報告対象」の入力欄（P36）で、貸事務所部分の「用途」と「階」を入力し、貸事務所部分の区画を定義した後に、中継シートのデータインポートを行ってください。区画を定義しないとエラーが生じます。
②上書きへの注意
共用部情報のデータインポートを「書換登録」で行った場合、「No.4-1 共用部省エネルギー対
策」
（P56）
、
「No.5-1 共用部営業日数」（P58）のシートも併せて書き換えになります。
「No.4-1」、「No.5-1」を画面で直接入力後にインポートすると中継シートの内容に上書きされますので、ご注意ください。事務所（テナント）部情報のデータインポートも同様です。
62

Ⅲ．操作編
８．省エネポテンシャルの出力方法（１）計算の実行
現状対策と追加対策を２つ入力した例を図Ⅲ-51 に示します。
②①③

図 Ⅲ-51 省エネポテンシャル推計値 計算結果表示画面① 入力終了後は計算ケース内の□内にレ点が自動入力されます。上図では現状対策、追加１対策、追加２対策、全対策が計算可能になっています。最大 5 ケースの追加対策が可能です。レ点を解除
しますと計算対象外となります。
② 入力データチェックボタンをクリックして確認します。入力に不具合がありましたら、エラーメ
ッセージが表示されますので、該当箇所を修正してください。
③ 次に計算実行をクリックすると省エネポテンシャルの計算が開始されます※先ずは現状対策の計算結果を確認後に、追加対策の要否を判断してください。
※計算実行中は、画面右上に進捗状況が表示されます。
※計算実行中は極力他のソフトウェアの操作を控えてください。
※パソコンの機種、入力データの量によっては計算に長時間を要することがあります。
※本ツールによる省エネポテンシャルは 2016 年度の気象データを用いて算出しています。
④ 計算終了しましたら「OK」ボタンをクリックします。

④
図 Ⅲ-52 計算終了画面

63

Ⅲ．操作編（２）省エネポテンシャル値の表示
貸事務所業の省エネポテンシャル値、年間一次エネルギー使用量等を表示します。
下図は現状対策の他に未実施の対策を２ケース追加実施した場合の計算結果を示したものです。

図 Ⅲ-53 省エネポテンシャル推計値計算結果表示画面（計算後）①現 状：実際のエネルギー使用量（実績値）②全対策：省エネ対策を最大限実施したと想定した場合の補正後のエネルギー使用量（目標値）
省エネポテンシャル値(％)＝

エネルギー使用の実績値－補正後目標値
エネルギー使用の実績値
64

×100

Ⅲ．操作編（３）今後の省エネ計画の検討ツールで省エネ評価をした結果、貸事務所業および自社使用事務所ビルの省エネポテンシャルが目指すべき水準に達していない場合は、今後どのような対策を実施すれば目標を達成できるかの課題検討が重要になります。今後の省エネへの取り組みについて、その手法を下図に示しますので、今後の参考としてください。
① 省エネポテンシャル％（省エネ余地）の現状把握
・事業者としての省エネポテンシャルと目指すべき水準との乖離状況を確認してください。
② 未実施対策の内、省エネポテンシャル削減効果の大きな対策を確認
・事業所ごとに未実施対策の内、省エネポテンシャル削減効果の大きいものを確認し、運用対策を主体に事業所ごとに抽出してください。
・別冊の省エネ対策実施状況入力ガイドラインの資料 1-3「省エネ対策項目ごとの省エネポテンシャル削減効果（目安）」を参照してください。
③

事業所ごとにツールで計算・実現性が高く削減効果の大きい省エネ対策を、現在、実施している省エネ対策に追加し計算してください。本ツールでは最大 5ケースの追加対策を設定でき、省エネポテンシャルをケースごとに同時計算することができます。
④

事業者としての省エネ評価の試算

・事業所の計算結果を加重平均した事業者の計算結果を算定し、目指すべき水準と比較してください。
図 Ⅲ-54 今後の省エネ対策の検討フロー⑤ 目指すべき水準との比較
・事業者としての省エネポテンシャル（％）が水準に未達の場合は②にフィードバックし、再度、事業所ごとに省エネポテンシャル削減効果の高い対策を追加し計算してください。
・この結果でも事業者としての省エネポテンシャル（％）が水準に達成しない場合は、再度、②に戻り再計算します。この繰り返しにより、目指すべき水準を達成するためには、今後、どのような対策を実施する必要があるか、課題を検討してください。

65

Ⅲ．操作編９．エラーへの対応
ツールの起動から計算実行に至るまでの主なエラー表示を、エラー一覧表（１）～（４）に示します。エラーが発生した際の参考としてください。また、（５）データの入力規制、（６）EXCEL の設定が変わった場合の対処方法も併せてご参照ください。
【主なエラー表示】（１）プログラム起動・計算ケース編集（２）データ入力（３）中継シートインポート（４）計算実行（１）プログラム起動・計算ケース編集
表 Ⅲ-7 エラー一覧表（１）NO

1

エラーメッセージ

内

本プログラムはWindows XPでは動作確認しておりません。

PCのOSがツールの動作環境と異なっている。

容Windows XPでは動作する可能性はありますが、ツールの動作確認をしておりません。マニュアルに記載された動作環境にて作業してください。

本プログラムはWindows 2000では動作確認しておりません。

PCのOSがツールの動作環境と異なっている。

Windows 2000では動作する可能性はありますが、ツールの動作確認をしておりません。マニュアルに記載された動作環境にて作業してください。

本プログラムはWindows MEには対応しておりません。

PCのOSがツールの動作環境と異なっている。

Windows MEではこのツールを実行できません。マニュアルに記載された動作環境にて作業してくだ
さい。

本プログラムはWindows 98には対応しておりません。

PCのOSがツールの動作環境と異なっている。

Windows 98ではこのツールを実行できません。マニュアルに記載された動作環境にて作業してくだ
さい。

本プログラムはWindows 95には対応しておりません。

PCのOSがツールの動作環境と異なっている。

Windows 95ではこのツールを実行できません。マニュアルに記載された動作環境にて作業してくだ
さい。

本プログラムはMac OSには対応しておりません。

PCのOSがツールの動作環境と異なっている。

Mac OSではこのツールを実行できません。マニュ
アルに記載された動作環境にて作業してください。

本プログラムはWindows Vistaには対応しておりま PCのOSがツールの動作環境と異なっている。
せん。

Windows Vistaではこのツールを実行できません。
マニュアルに記載された動作環境にて作業してください。

本プログラムはWindows 10/Windows 8/Windows 7にて動作確認済みです。

Windows10以降のバージョンでは動作する可能性はありますが、ツールの動作確認をしておりません。マニュアルに記載された動作環境にて作業してください。

2

3

4

5

6

7

Windows10以降のOSでは動作確認していない。

8

9

本プログラムはEXCEL2007より前のバージョン
EXCELのバージョンが動作環境と異なっている。
(EXCEL2003,2002,2000,97,95など)には対応してお
りません。

対

策

旧バージョンのEXCELではこのツールを実行できません。

本プログラムはEXCEL2007,2010,2013,2016 にて動 EXCEL2016以降のバージョンでは動作確認していな EXCEL2016以降のバージョンでは動作する可能性は
作確認済みです。エラー停止する恐れがありまい。
ありますが、ツールの動作確認をしておりません。マニュアルに記載された動作環境にて作業し10 す。
てください。
利用条件設定がされていないと利用できません。
プログラムを終了します。

Originalフォルダ内にKanri.xlsxが存在しないか
破損している。

ダウンロードしたzip形式圧縮ファイルを現在のツールとは別のフォルダに解凍してOriginalフォ
ルダ内のKanri.xlsxを現在のツールのOriginal
フォルダにコピーして下さい。

[ファイル名] が見つかりません。

計算ﾃﾞｰﾀフォルダ内の計算ケース名フォルダ内にEPST.xlsmが存在しない。

誤ってファイルを削除あるいは移動したものと思われます。
該当するファイルが見つかれば計算ケース名フォ
ルダ内に戻して下さい。（他の計算フォルダ内及びOriginalフォルダ内のEPST.xlsmは除く）

同一名のケースが存在します。

名称変更時、入力値が既存の計算ケース名と同じ。

既存の計算ケース名と異なる名称を入力して下さい。

同一名のケースが存在します。[計算ケース名]

複製時、新しいケース名称の入力値が既存の計算ケース名と同じ。

既存の計算ケース名と異なる名称を入力して下さい。

削除できませんでした。

該当計算ケースフォルダ内のEPST.xlsmが開かれて EPST.xlsmを閉じてから実行して下さい。
いる。あるいはフリーズなどでファイルにロック 閉じているにもかかわらず削除できない場合はPCがかかっている。
を再起動して下さい。

名称に使用できない文字が含まれています。

ケース名称に禁止文字 \ / * ? | < > : ; , % "_ [ ]が使用されている。

11

12

13
14

15

16

66

禁止文字を使用しない名称を入力してください。

Ⅲ．操作編（２）データ入力
表 Ⅲ-8 エラー一覧表（２）（３）中継シートインポート
表 Ⅲ-9 エラー一覧表（３）NO

エラーメッセージ

1

建物情報の用途で「貸事務所」を設定してから実行して下さい。

建物情報にて貸事務所の設定がないと中継シー 「1.建物情報」の「■用途」（P36)で、「貸事務トの部門情報を展開できない。
所」を設定して下さい。

2

建物情報の用途で「貸事務所」の階を設定してから実行して下さい。

建物情報にて貸事務所の階の設定がないと中継 「1.建物情報」の「■用途」（P36)で、貸事務所
シートの階情報を展開できない。
の「階」を設定して下さい。

3

内

容

中継シートが保存されているEXCELファイルを選択して下さい。中継シートを加工した場合は各項目
データのチェックにてエラー表示されます。

中継シートに共用部の登録がありません。

中継シートにデータの登録がない。

中継シートのシート名「共用部」のシートにデータを入力して、再度データインポートして下さい。

中継シートに事務所（テナント）部の登録がありません。

中継シートにデータの登録がない。

中継シートのシート名「事務所(テナント）部」のシートにデータを入力して、再度データインポー
トして下さい。

階の入力に誤りがあるか建物情報の用途で設定していない階があります。XX,XX,XX･･･行

建物情報で設定されていない階が中継シートに エラー発生行について「1.建物情報」の「■用入力されている。
途」（P36)の「階」に入力された内容を修正する
か、中継シートの「階」を修正してください。

部門が入力されていないか建物情報で設定していない用途の部門です。XX,XX,XX･･･行

建物情報で設定されていない用途の部門が中継 エラー発生行について「2-1共有部情報」（P46)又シートに入力されている。
は「2-2事務所（テナント）部情報」（P50）の「部門」を修正するか、中継シートの「部門」を修正してください。

室名又はテナント名が入力されていません。
XX,XX,XX･･･行

室名又はテナント名が入力されていない室があ エラー発生行について中継シートの「室名」を入る。
力してください。

床面積が入力されていません。XX,XX,XX･･･行

床面積が入力されていない室がある。

エラー発生行について中継シートの「各階床面積」を入力してください。

階高が入力されていません。XX,XX,XX･･･行

階高が入力されていない室がある。

エラー発生行について中継シートの「階高」を入力してください。

6

7

8

策

指定したExcelファイルは中継シートではありませ 中継シートではないEXCELファイルをインポーん。
トしようとした。

4

5

対

9

10

67

Ⅲ．操作編（４）計算実行表 Ⅲ-10 エラー一覧表（４）NO

エラーメッセージ

内

容「1.建物情報」の「■地上階」（P33)を設定して下さい。

外壁仕様を選択して下さい。

外壁仕様が選択されていない。

「1.建物情報」の「■外壁仕様」（P34)を設定して下さい。

[方位]の窓開口率を入力して下さい。

ガラス仕様が選択されていて窓開口率 「1.建物情報」の「■窓仕様」（P34)について、が空欄となっている。
ガラス仕様を設定した際は窓開口率を入力して下さい。また、窓がない場合はガラス仕様を設定しないでください。

ガラス仕様を選択して下さい。

4方位ともガラス仕様の設定がない。 。「1.建物情報」の「■窓仕様」（P34)を入力し省エネポテンシャル値の計算には少な てください。
くとも1方位には窓の設定が必要。

XX階の用途を選択して下さい。

階の設定があるのに用途が設定されて 「1.建物情報」の「■用途」（P36)で、「用途」
いない。
を設定してください。

XX階の床面積を入力して下さい。

階の設定があるのに床面積が設定され 「1.建物情報」の「■用途」（P36)で、「床面ていない。
積」を設定してください。

[用途名]の階を選択して下さい。

用途の設定があるのに階が設定されて 「1.建物情報」の「■用途」（P36)で、「階」をいない。
設定してください。

[用途名]の床面積を入力して下さい。

用途の設定があるのに床面積が入力さ 「1.建物情報」の「■用途」（P36)で、「床面れていない。
積」を設定してください。

XXXX㎡の階を選択して下さい。

床面積の入力があるのに階が設定され 「1.建物情報」の「■用途」（P36)で、「階」をていない。
設定してください。

XXXX㎡の用途を選択して下さい。

床面積の入力があるのに用途が設定さ 「1.建物情報」の「■用途」（P36)で、「床面れていない。
積」を設定してください。

その他の営業時間を入力して下さい。

営業時間が入力されていない。

「1.建物情報」の「■用途」（P36)で用途を「その他」としている場合は「営業時間」を入力してください。

その他の照明原単位を入力して下さい。

照明原単位が入力されていない。

「1.建物情報」の「■用途」（P36)で用途を「その他」としている場合は「照明原単位」を入力してください。

その他のコンセント原単位を入力して下さい。

コンセント原単位が入力されていな
い。

「1.建物情報」の「■用途」（P36)で用途を「その他」としている場合は「コンセント原単位」を入力してください。

その他の在室人員原単位を入力して下さい。

在室人員原単位が入力されていない。 「1.建物情報」の「■用途」（P36)で用途を「その他」としている場合は「在室人員原単位」を入力してください。

その他の室内設定温度を入力して下さい。

室内設定温度が入力されていない。

[機種名]の台数を入力して下さい。

機種の設定があるのに台数が入力され 「1.建物情報」の「■中央熱源装置」（P40)で、ていない。
「台数」を入力してください。

[機種名]の燃料種別を選択して下さい。

機種の設定があるのに燃料種別が選択 「1.建物情報」の「■中央熱源装置」（P40)で、されていない。
「燃料種別」を入力してください。

[機種名]の定格出力を入力して下さい。

機種の設定があるのに定格出力が入力 「1.建物情報」の「■中央熱源装置」（P40)で、されていない。
「定格出力」を入力してください。

[機種名]の定格入力を入力して下さい。

機種の設定があるのに定格入力が入力 「1.建物情報」の「■中央熱源装置」（P40)で、されていない。
「定格入力」を入力してください。

[機種名]のCOPを入力して下さい。

機種の設定があるのにCOPが入力されていない。

[機種名]の運転順位を入力して下さい。

機種の設定があるのに全ての期間・昼 「1.建物情報」の「■中央熱源装置」（P40)で、夜について運転順位が入力されていな 「運転順位」を入力してください。
い。
同じ運転モード(冷房/暖房)で同じ運 「1.建物情報」の「■中央熱源装置」（P40)で、転順位の機種が存在している。
「運転順位」を重複しないように修正してください。
蒸気吸収式冷凍機の運転順位よりボイ ボイラ・地域熱供給(蒸気)は蒸気吸収式冷凍機のラ・地域熱供給(蒸気)の運転順位が小 運転順位より後の番号を入力して下さい。複数のさくなっている。
ボイラの場合、最初のボイラの運転順位で判定します(最初のボイラが蒸気吸収式冷凍機の追い焚き用と判定しています。)

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

17
18
19
20
21

[機種名]の運転順位が[機種名]と重複していま22 す。
ボイラ・地冷(蒸気)の運転順位は吸収式冷凍機の後としてください。
23

蒸気吸収式冷凍機用のボイラまたは地冷(蒸気)の設定がありません。
24

策

地上階数が入力されていない。

1

16

対

地上階数を入力して下さい。

「1.建物情報」の「■用途」（P36)で用途を「その他」としている場合は「室内設定温度」を入力
してください。

「1.建物情報」の「■中央熱源装置」（P40)で、「定格出力」を入力してください。

蒸気吸収式冷凍機があるのにボイラ又 「1.建物情報」の「■中央熱源装置」（P40)で、は地域熱供給(蒸気)の設定がない。
機種に蒸気吸収式冷凍機が含まれている場合は、蒸気を供給するボイラあるいは地域熱供給（蒸気）も入力してください。

68Ⅲ．操作編NO

エラーメッセージ

内容策

給湯燃料種別が選択されていない。

冷蓄熱容量を入力して下さい。

蓄熱槽の設定があるのに冷蓄熱容量が 「1.建物情報」の「■蓄熱槽」（P43)で、「冷蓄入力されていない。
熱容量」を入力してください。

蓄熱運転可能な冷凍機を設定して下さい。

蓄熱槽の設定があるのに蓄熱可能な冷 「1.建物情報」の「■蓄熱槽」（P43)で、「水蓄凍機が設定されていない。
熱」又は「氷蓄熱」を入力した場合、「1.建物情報」の「■中央熱源装置」（P40)で、機種に「空冷ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟﾁﾗｰ」、「水冷冷房専用ﾁﾗｰ」、「ターボ冷凍機」、「ｲﾝﾊﾞｰﾀﾀｰﾎﾞ冷凍機」のいずれかを入力してください。

蓄熱運転する冷凍機が選択されていません。

蓄熱槽の設定があるのに蓄熱運転する 「1.建物情報」の「■蓄熱槽」（P43)で、「水蓄冷凍機が選択されていない。
熱」又は「氷蓄熱」を入力した場合、「1.建物情報」の「■中央熱源装置」（P40)で入力する「空冷ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟﾁﾗｰ」、「水冷冷房専用ﾁﾗｰ」、「ターボ冷凍機」、「ｲﾝﾊﾞｰﾀﾀｰﾎﾞ冷凍機」のいずれかの「蓄熱運転」欄を「有」と修正して下さい。

25

26

対

給湯燃料を選択して下さい。

27

28「1.建物情報」の「■給湯燃料種別」（P43)を入力してください。

事務所(共用部)又は事務所(テナント部) XX行 [室 部門の設定があるのに床面積が入力さ 「2-1共有部情報」（P46)又は「2-2事務所（テナ
れていない。
ント）部情報」（P50）の「床面積」を入力してく29 名] の床面積を入力して下さい。
ださい。
事務所(共用部)又は事務所(テナント部) XX行 [室 部門の設定があるのに階高が入力され 「2-1共有部情報」（P46)又は「2-2事務所（テナていない。
ント）部情報」（P50）の「階高」を入力してくだ
30 名] の階高を入力して下さい。
さい。
事務所(共用部)又は事務所(テナント部) XX行 [室 空調方式の設定があるのに空調機器が 「2-1共有部情報」（P46)又は「2-2事務所（テナ
選択されていない。
ント）部情報」（P50）の「空調機器」を入力して31 名] の空調機器を選択して下さい。
ください。
部門情報にて中央熱源設備の選択がありません。 １．建物情報にて中央熱源設備の設定 「2-1共有部情報」（P46)又は「2-2事務所（テナ(全て個別空調の場合は、中央熱源設備の設定はク があるのに共用部、事務所(テナント) ント）部情報」（P50）に、中央熱源の選択機種でリアして下さい。)
部の空調方式に中央熱源の設定が無ある「空調機」又は「ファンコイル」を入力する
32
い。
か、全て個別空調の場合は、「1.建物情報」の「■中央熱源設備」の入力内容を削除してくださ
い。

33

34

35

定期報告エネルギー使用量実績値【電気】を入力
して下さい。

定期報告電気使用量が入力されていな 「1.建物情報」の「■エネルギー使用量実績値」
い。
（P44)で、「定期報告電気使用量」を入力してください。

定期報告エネルギー使用量実績値【ガス】を入力して下さい。

中央熱源設備、給湯、調理の燃料にて 「1.建物情報」の「■エネルギー使用量実績値」
ガスの設定があるのに各月の定期報告 （P44)で、「定期報告ガス使用量」を入力してくガス使用量が入力されていない。
ださい。

定期報告エネルギー使用量実績値【油】を入力して下さい。

中央熱源設備、給湯の燃料にて油の設 「1.建物情報」の「■エネルギー使用量実績値」
定があるのに各月の定期報告油使用量 （P44)で、「定期報告油使用量」を入力してくだが入力されていない。
さい。

定期報告エネルギー使用量実績値【地冷(冷水)】を入力して下さい。

中央熱源設備にて地域熱供給(冷水)の 「1.建物情報」の「■エネルギー使用量実績値」
設定があるのに各月の定期報告地冷（P44)で、「定期報告地冷(冷水)使用量」を入力(冷水)使用量が入力されていない。
してください。

定期報告エネルギー使用量実績値【地冷(温水)】を入力して下さい。

中央熱源設備、給湯にて地域熱供給「1.建物情報」の「■エネルギー使用量実績値」(冷水)の設定があるのに各月の定期報 （P44)で、「定期報告地冷(温水)」を入力してく
告地冷(温水)使用量が入力されていな ださい。
い。

定期報告エネルギー使用量実績値【地冷(蒸気)】を入力して下さい。

中央熱源設備、給湯にて地域熱供給「1.建物情報」の「■エネルギー使用量実績値」(蒸気)の設定があるのに各月の定期報 （P44)で、「定期報告地冷(蒸気)使用量」を入力
告地冷(蒸気)使用量が入力されていな してください。
い。

36

37

38

共用部営業日数 XX行 [室名] の営業日数を入力し 営業日数が入力されていない。
39 て下さい。
XXXX年の気象データがないので計算できません。

計算に使用する気象データが既定の場 フォルダ及びファイルを復旧して下さい。
ダウンロードしたzip形式圧縮ファイルを現在の所に存在していない。(気象データ
ファイルが削除又は移動してしまって ツールとは別のフォルダに解凍してDatabaseフォルダを現在のツールのフォルダにコピーして下さいる)
年度計算なので翌年の気象データも必 い。
ファイルの置換メッセージが表示される場合は要です。
「ファイルを置き換える」を選択して下さい。

地域を選択して下さい。

地域が選択されていない。

40

41「5-1.共用部営業日数」（P58)を入力してください。

OKをｸﾘｯｸすると「1.建物情報」の「■地域」（P33)に戻りますので、地域を選択してください。

[Database]-[気象ﾃﾞｰﾀ]フォルダ内の ファイルを復旧して下さい。
地域.datに建物情報で設定した地域が ダウンロードしたzip形式圧縮ファイルを現在のツールとは別のフォルダに解凍してDatabaseフォ
存在しない。
ルダの気象ﾃﾞｰﾀフォルダ内の地域.datを現在の地域.datが破損している。
ツールのDatabaseフォルダ内の気象ﾃﾞｰﾀフォルダ
内にコピーして下さい。
ファイルの置換メッセージが表示される場合は「ファイルを置き換える」を選択して下さい。

69

Ⅲ．操作編NO

エラーメッセージ
部門コードの定義エラー

42

内

容

[Database]-[部門ﾃﾞｰﾀ]フォルダ内の部門.datに共用部情報、事務所(テナント)情報、事務所外情報(自動設定)
にて設定された部門が存在しない。
部門.datの破損。

対策

ファイルを復旧して下さい。
ダウンロードしたzip形式圧縮ファイルを現在のツールとは別のフォルダに解凍してDatabaseフォ
ルダの部門ﾃﾞｰﾀフォルダを現在のツールのDatabaseフォルダ内にコピーして下さい。
ファイルの置換メッセージが表示される場合は「ファイルを置き換える」を選択して下さい。

ｿﾞｰﾝNo.XX [ゾーン名] のHASP計算が異常終了しま 室内負荷計算(HASP)の入力データに不 データの追加／削除及びコピーは右クリックによした。
具合がある。
るショートカットメニューより実行して下さい。
入力値は計算開始時にチェックしてい EXCELの不具合によりシートのフォーマットが破損ますが、シート保護を解除して行又は する場合があります。(EXCEL2010で発生事例有り)
列の編集を行った場合や編集中に実行 Windows及びEXCELは更新プログラムをインストー
時エラーが発生した場合には情報が正 ルして最新の状態で使用して下さい。非表示としく設定されません。
なっている計算シートがあり、ユーザーが入力す43
るシートと連動して詳細な情報を設定する仕組みになっています。
ユーザーがシート保護を解除して行や列の操作をしていますと関連するシートの情報とズレが生じるためエラーが発生します。
①系統No.XX 全熱交換器又は外気冷房の設定があ ①②③
中継シートで誤入力した場合は該当箇所を修正
るが外気量が０となっています。
外壁が全てない室のペリメータ（外周 し、再度、データインポートして下さい。
(外気量自動計算時：在室人数＝０のため外気量＝ 部）に空調機器が設定されています。 入力画面で「コピー＆貼り付け」により、誤入力
０がとなっている)
した場合は該当箇所を行クリアし、ダブルクリッ②実行時エラー'1004'
クによる「選択＋ok」で再入力して下さい。
アプリケーション定義またはオブジェクト定義の
なお、Ver.1.02ではペリメータに誤入力された空44 エラーです。
③実行時エラー'6'
調機器を削除する自動修正機能があり、下記のガ
オーバーフローしました。
イダンスが表示されます。
「事務所（共用部またはテナント部）○○行 □□□は外壁がないのに、ペリメータ空調機器が選択されています。ペリメータ空調機器をクリアして計算を続行します。」
Cal_ESUM は動作を停止しました。
問題の解決策をオンラインで確認できます。
⇒オンラインで解決策を確認してプログラムを終了します。
⇒プログラムを終了します。
（⇒のいずれかをクリックしますと下記のめメッ
45 セージが表示されます。）

メモリー不足のため計算続行できなく 個別空調の室数が多くなると熱源計算でメモリーなった不足となる可能性があります(Windows環境によります)
同一仕様の室はできるだけまとめて入力して室数を減らして計算して下さい。
本ツールの動作環境（P10）を確保してください。
【Windows】64ビット版対応【メモリ】4GB以上推奨
Cal_ESUM Visual Basic 実行エラーNo.7 種類【ＣＰＵ】クロック周波数 2GHz以上'System.OutOfMemoryException'の例外がスローさ(3GHz以上推奨)れました。
Cal_ESUM Visual Basic 実行エラーNo.XX

計算実行時に予期せぬエラーが発生し 入力データを見直して異常がないか確認して下さている。
い。
プログラムのチェック範囲外のデータ 再度計算実行しても発生する場合はプログラムの異常がある。あるいはESUM計算用の不具合あるいは使用環境によるものか調査が必要
データファイルが破損している。
となります。

予期しないエラーが発生しました。

エネルギー計算プログラム(Cal_ESUM.exe)が実行できない。

Windowsシステム環境に関する問題と思われます。
一旦ツールを終了し、Windowsの更新プログラムを
インストールして最新の状態で使用して下さい。

Shell関数でエラーが発生しました。

エネルギー計算プログラム(Cal_ESUM.exe)が実行できない。

Windowsシステム環境に関する問題と思われます。
一旦ツールを終了し、Windowsの更新プログラムを
インストールして最新の状態で使用して下さい。

タイムアウトが発生しました。

メモリ不足あるいはＣＰＵ能力不足

本ツールの動作環境（P10）を確保してください。
【Windows】64ビット版対応【メモリ】4GB以上推奨【ＣＰＵ】クロック周波数 2GHz以上(3GHz以上推奨)
また、メモリやＣＰＵの負荷を軽減するため計算実行中は他のアプリケーションは停止して下さい。

XXXXXXの計算結果ファイルがありません。

計算が異常終了又は強制終了していま 入力データを確認して再度計算実行して下さい。
す。

メモリが不足しています。

EXCELで使用可能なメモリが上限に達している。
メモリ不足あるいはＣＰＵ能力不足

46

47

48

49

50

51

70

本ツールの動作環境（P10）を確保してください。
【Windows】64ビット版対応【メモリ】4GB以上推奨【ＣＰＵ】クロック周波数 2GHz以上(3GHz以上推奨)
他に実行中のプログラムなどがあれば終了して下さい。
それでも改善されない場合は、PC起動時に実行される常駐プログラムをできる限り停止するようにするか、PCメモリを増設してください。

Ⅲ．操作編NO

エラーメッセージ

内

容

対

策

実行時エラー'9'
インデックスが有効範囲にありません。

シート保護を解除して行又は列の編集 改めて計算ケースを新規に作成して再入力する必を行った場合や入力データと連動する 要があります。
ツール内部計算シートの設定中に実行 Windows及びEXCELは更新プログラムをインストー
時エラーが発生した場合には情報が正 ルして最新の状態で使用して下さい
しく設定されません。
またEXCELの不具合によりシートのフォーマットが破損している場合があります。(EXCEL2010で発生事例有り)

実行時エラー'13'
型が一致しません。

①空調方式（中央熱源あるいは個別空 ①空調方式に対応する空調機器を「選択＋ok」の調）に対応した空調機器が選択されて 方法で正しく再入力して下さい。
いません。
②改めて計算ケースを新規に作成して再入力する②数字であるべき情報に文字が使用さ 必要があります。
Windows及びEXCELは更新プログラムをインストー
れています。
シート保護を解除して行又は列の編集 ルして最新の状態で使用して下さい
を行った場合や入力データと連動するツール内部計算シートの設定中に実行
時エラーが発生した場合には情報が正しく設定されません。
またEXCELの不具合によりシートのフォーマットが破損している場合があります。(EXCEL2010で発生事例有り)

52

53

実行時エラー'76'
パスが見つかりません。
実行時エラー'48
ファイルが見つかりません。
実行時エラー'53'
54
ファイルが見つかりません。
実行時エラー'1004'
ファイルが削除されたか、別の名前で保存されています。

計算に使用するデータファイルが既定 ツールをダウンロードし、解凍した際に正しく解の場所に存在していなく、正しく保存 凍できず、ツール本体のプログラムが正しく保存
されていません。
されていない可能性があります。また、事業者様のセキュリティ管理上、生じている可能性がありますので、再度のダウンロード、解凍と情報管理者様へのご相談をお願いします。

地上階数が用途で設定された階より小さい値となっています。

１．建物情報の建物全体の地上階数が 建物全体の地上階数および各用途に設定した地上各用途に設定した地上階数より小さ階を確認し、建物全体の地上階が各用途の地上階
く、正しく入力されていません。
より大きいことを確認して下さい。

地下階数が用途で設定された階より小さい値となっています。

１．建物情報の建物全体の地下階数が 建物全体の地下階数および各用途に設定した地下
各用途に設定した地下階数より小さ階を確認し、建物全体の地下階が各用途の地下階
く、正しく入力されていません。
より大きいことを確認して下さい。

55

56（用途床面積-飲食店/社員食堂面積）÷階数が1m2 用途「その他」の全体面積から飲食店 用途「その他」の全体面積あるいは、その中に含および社員食堂を差し引いた、階ごと まれる飲食店および社員食堂の床面積を確認して未満となっています。
57の面積が1m 2未満で非常に小さく、正 下さい。
しく入力されていません。
貸事務所の床面積が各室の床面積合計より小さい値となっています。

１．建物情報の定期報告対象の用途に 定期報告している共用部は「貸事務所」の面積に入力した「貸事務所」の床面積が2-1. 含めます。１．建物情報で入力した「貸事務所」
共用部情報および2-2.事務所（テナン の床面積は共用部と事務所（テナント）部の床面
ト）部情報に入力した床面積合計より 積合計と同じか、大きいことを確認してくださ
小さく、正しく入力されていません。 い。

階を入力してから床面積を入力して下さい。

１．建物情報の定期報告対象、定期報 各階ごとの床面積を自動計算し、各種チェックに
告対象外の用途欄は階を先に入力後使用しています。階を先に入力後に、各用途の全に、各用途の全体床面積を入力して下 体床面積を入力して下さい。
さい。

追加は最大5ケースまでです。

3.建物全体省エネルギー対策、にある 最大5ケースなので、確認してください。
「対策ケース追加」を押すと、その数分の追加対策列が追加されますが、6以上は正しくありません。

58

59

60

「入力データチェック」を実行してから計算実行
61 してください。

「入力データチェック」の前に「計算 「入力データチェック」をしてから「計算実行」
実行」するとエラーになります。
してください。

71

Ⅲ．操作編（５）データの入力規制
表 Ⅲ-11 データの入力規制（1.建物情報）

指定単位
燃料別

整数
小数点数
小数点数
小数点数
整数
小数点数
小数点数

入力規制
1900～2100
1～12
1～200
0～20
0.1～100
1～1,000,000
4文字
0～500
0～500
0～20
10～50
10～50
1～100,000
1～150より大きい0以上
0.1～201～200より大きい0以上

各階の室床面積
階高

単位
㎡
ｍ

種類
小数点数
小数点数

入力規制
1～100,000
2～50（3.事務所(テナント)部情報）項
目
各階の室床面積
階高

単位
㎡
ｍ

種類
小数点数
小数点数

入力規制
1～100,000
2～50（5-1.共用部営業日数）
項
目
営業日数
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
3月

単位
日
日
日
日
日
日
日
日
日
日
日
日

種類
整数
整数
整数
整数
整数
整数
整数
整数
整数
整数
整数
整数

■竣工年月

項
西暦

目

■地上階数
■地下階数
■窓仕様
■用途

階数
階数
窓開口率
床面積
営業時間
照明原単位
コンセント原単位
在室人員
室内設定温度 冷房
室内設定温度 暖房
飲食店/社員食堂面積■中央熱源設備 台数
定格出力
定格入力
COP
運転順位
■蓄熱槽
冷蓄熱容量
■定期報告エネルギー使用量実績値

単位
年
月
階
階
%
㎡
時分
W/㎡
W/㎡
人/㎡
℃
℃
㎡
台
指定単位
指定単位

種類
整数
整数
整数
整数
小数点数
小数点数
文字列

（2.共用部情報）
項

目

72

入力規制
0～30
0～31
0～30
0～31
0～31
0～30
0～31
0～30
0～31
0～31
0～29
0～31

Ⅲ．操作編（６）EXCEL の設定が変わった場合の対処方法
実行時エラーなどで EXCEL が強制終了した場合等、通常の手順以外で終了した際に、本プログラ
ム起動時にカスタマイズした EXCEL オプションのままとなることがあります。
EXCEL を開いて、以下の項目について再度オプション設定を行ってください。
【セルのドラッグ＆ドロップ操作】
以下の手順でチェックボックスにチェックを入れてください。
リボンの「ファイル」タブ→「オプション」→「詳細設定」→「編集設定」→「フィル ハンドル
およびセルのドラッグ アンド ドロップを使用する」→ ☑
【数式バー表示】
以下の手順でチェックボックスにチェックを入れてください。
リボンの「表示」タブ→「数式バー」→ ☑
【アクティブセル】
キーボードの右上付近にある「Scroll Lock」キーを押す。
【右方向移動】
以下の手順でチェックボックスにチェックを入れてください。
リボンの「ファイル」タブ→「オプション」→「詳細設定」→「編集設定」→「Enter キーを押した
ら、セルを移動する」→ ☑（方向：下）【セル内編集】
以下の手順でチェックボックスにチェックを入れてください。
リボンの「ファイル」タブ→「オプション」→「詳細設定」→「編集設定」→「セルを直接編集する」→ ☑
【参照形式 R1C1】
以下の手順でチェックボックスのチェックを外してください。
リボンの「ファイル」タブ→「オプション」→「数式」→「数式の処理」→「R1C1 参照形式を使用する」→ □（未選択（チェックボックス空欄））【小数点位置】
以下の手順でチェックボックスのチェックを外してください。
リボンの「ファイル」タブ→「オプション」→「詳細設定」→「編集設定」→「小数点位置を自動的に挿入する」→ □（未選択（チェックボックス空欄））【計算方法】
以下の手順でラジオボタンを選択してください。
リボンの「ファイル」タブ→「オプション」→「数式」→「計算方法の設定」→「自動」→ ⦿

73

Ⅲ．操作編【全画面表示】
タイトルバー（画面上部のアイコンが表示されていない部分（エクセルマーク右側））をダブルクリックする。もしくは、キーボードの「ESC」キーを押す。
【コメント表示】
リボンの「校閲」タブの「すべてのコメントを表示」ボタンをクリックする。

74

Ⅳ．参考情報

Ⅳ．参考情報75

Ⅳ．参考情報１．省エネポテンシャルの計算方法
貸事務所事業者が定期報告の対象としている範囲について、「省エネポテンシャル」が以下の計算方法により自動的に算定されます。
①ツールで設定した省エネ対策全 51 項目のうち、実施済みのものを入力すると、残りの対策の効果も含めた全対策実施後のエネルギー使用量の「目標値」が暫定的に計算されます（以下「暫定目
標推計値」
）
。
②しかし、
「暫定目標推計値」は、シミュレーションによる推計値であるので、実態を十分には反映していない可能性があります。
③そこで確認のために、①とは別に、現状において実施済みの省エネ対策の効果のみを反映したエ
ネルギー使用量の推計値（以下「現状推計値」）をシミュレーションにより計算します。
④この「現状推計値」と、定期報告書をもとに入力されたエネルギー使用量の「実績値」にどの位乖離があるか燃料種別に比較します。
⑤その上で、この乖離を補正するために燃料種別に補正係数（実績値÷現状推計値）を計算します。
⑥この補正係数を全対策実施後の「暫定目標推計値」に乗じることにより、「補正後目標値」を計算します。
⑦最後にエネルギー使用の実績値と、「補正後目標値」の差から次の式を使い、「省エネポテンシャル」として算定します。
省エネポテンシャル値（％）＝

エネルギー使用の実績値 － 補正後目標値
エネルギー使用の実績値

76

×100

Ⅳ．参考情報省エネポテンシャルの計算方法を図 Ⅳ-1 に示します。
＊実線枠は入力及び出力、破線枠はツール内部での計算を示します。
入力
出力

自動計算

該当ビルの建物情報入力
建築仕様、設備仕様、エネルギー使用量実績※、共用部情報※、事務所（テナント）部情報※、
共用部及び事務所（テナント）部の省エネ対策実施状況※などを入力※中継シートでの入力可能

Ａ．暫定目標値の推計
省エネ対策全50項目を実施した場合のエネルギー使用量（暫定目標値）を推計

Ｂ．現状推計値の推計
現状実施済み省エネ対策のみの効果を反映したエネルギー使用量（現状推計値）を推計

Ｃ．補正係数の算出
エネルギー使用実績と現状推計値を比較し、燃料種別毎に補正係数を算出
省エネ対策全 51 項目を実施した場合のエネルギー使用量（暫定目標値を推計）

Ｄ．補正後目標値の算出
燃料種別毎の補正係数を暫定目標値に乗じて補正後目標値を算出

省エネポテンシャルの算出
エネルギー使用実績と補正後目標値の乖離率から、省エネポテンシャルを算出

【図2】

【図1】

【図3】
空調
（電気）

空調

空調

照明
ｺﾝｾﾝﾄ

換気
調理

照明
ｺﾝｾﾝﾄ

電気
補正係数
電気：0.8

照明
ｺﾝｾﾝﾄ

（電気）

調理（ガス）給湯

給湯

給湯（ガス）

現状
（推計値）

全対策後
（推計値）

現状
（推計値）

B

A

〇エネルギー使用量の推定計算
A：全ての対策実施後の暫定推定目標値
B：現状での対策を反映した現状推計値

B

照明
ｺﾝｾﾝﾄ
（電気）

換気（電気）

調理（ガス）

換気（電気）

換気

調理

エネルギー使用量

エネルギー使用量

エネルギー使用量

空調

（電気）

補正係数
ガス：2.0

照明
ｺﾝｾﾝﾄ
（電気）
換気（電気）

調理（ガス）

ガス実績値（定期報告書）C〇エネルギー使用量の補正
・現状での対策反映後の推計値Bと実績値（定期報告書）Cを比較し、ｴﾈﾙｷﾞｰ種別の補正係数を算出

給湯（ガス）

給湯（ガス）

実績値（定期報告書）

全対策後
（補正値）

C

D

〇省エネポテンシャルの算出
・補正係数を暫定目標値Aに乗じて補正後目標値Dを算出
・実績値との差から省エネポテン
シャルを算出 （ Ｃ-D）

図 Ⅳ-1 省エネポテンシャルの計算方法

77

空調
（電気）

Ⅳ．参考情報
２．区分所有ビル及び複合用途ビルの入力例
貸事務所を事業者 A と B が区分所有している場合の入力例を示します。

【A 事業者の入力例】
A 事業者と B 事業者が区分所有している複合用途ビルの例について、A 事業者が入力する考え方を示します。また、A 事業者の省エネポテンシャル評価範囲を示します。
A 事業者：貸事務所①とビジネスホテル⑧を所有し、共用部②③④⑤を共有
貸事務所①、ビジネスホテル⑧、共用部②③④⑤を定期報告
B 事業者：貸事務所⑥と飲食店⑦を所有し、貸事務所⑥と飲食店⑦を定期報告■定期報告を行っている範囲
入力画面「１．建物情報」の「定期報告対象」の用途に「貸事務所」を選択し、階、床面積は（①②③④⑤）の合計、空調システムの種類を選択します。また、ビジネスホテル⑧の階、床面積、空調システムの種類も選択します。
貸事務所の①②③④⑤はさらに、入力画面「2-1 共用部情報」、「2-2 事務所（テナント）情報」で室情報を入力します。省エネポテンシャルの評価範囲は、貸事務所①と共用部②③④⑤の部分のみです。
■定期報告対象外の範囲「定期報告対象外」の用途に区分所有者である B 事業者の貸事務所を「他の貸事務所事業者」⑥として入力し、さらに「飲食店」⑦を入力します。
他の貸事務所事業者」⑥の数が多い場合は、それらをまとめて入力することも可能です。これらの入力は「１．建物情報」の入力で終了します。
A 事業者の評価対象範囲
②

Ａ事業者
専有

①
貸事務所
（事務室、会議室、電算室、社員食堂、医務室、テナント、
24時間テナント）

⑥

Ｂ事業者
専有

⑦

定期報告は
Ａ事業者

貸事務所以外の用途（ビジネスホテル）

Ａ事業者
専有
共有

貸事務所
（事務室、会議室、電算室、社員食堂、医務室、テナント、
24時間テナント）

定期報告は
定期
Ａ事業者

共用部
（出入口、ロビー・ホール）④

共用部（地下駐車場）⑤

共用部（熱源機械室、電気室）

図 Ⅳ-2 区分所有ビルの例

共有
定期報告は
Ａ事業者

貸事務所以外の用途（飲食店等）

貸事務所以外の用途（飲食店等）③

共有

共用部（
エレベータ、通路、トイレ、階段室等）

貸事務所以外の用途（ビジネスホテル）

共用部（
エレベータ、通路、トイレ、階段室等）⑧

共用部（出入口、ロビー・ホール）
共用部（地下駐車場）

共有
定期報告は
Ａ事業者

共用部
（熱源機械室、電気室）

図 Ⅳ-3

78

A 事業者の評価対象範囲

Ⅳ．参考情報
表 Ⅳ-1 区分所有ビル A 事業者の用途入力例
定期報告状況
NO

区分

区分所有者

用途

定期報告対象
①

専用部

②

共用部

③

共用部

A事業者

入力方法

部門
事務所（テナント）部の「事務室」等

定期報告対象外

建物情報

○

○

共用部の「その他・共用」
貸事務所○

共用部の「出入口」「ロビー・ホール」

A、B事業者

室情報

○

○

○

④

共用部

共用部の「屋内駐車場」

○

⑤

共用部

共用部の「熱源機械室・電気室」

○

⑥

専用部

⑦

専用部

⑧

専用部

他の貸事務所事業者

○

○

飲食店

○

○

B事業者
A事業者

ビジネスホテル○

79○Ⅳ．参考情報【B 事業者の入力例】
次に A 事業者と B 事業者が区分所有している複合用途ビルの例について、B 事業者が入力する考え方を示します。また、B 事業者の省エネポテンシャル評価範囲を示します。
B 事業者：貸事務所⑥と飲食店⑦を所有し、貸事務所⑥と飲食店⑦を定期報告
A 事業者：貸事務所①とビジネスホテル⑧を所有し、共用部②③④⑤を共有
貸事務所①、ビジネスホテル⑧、共用部②③④⑤を定期報告■定期報告を行っている範囲
入力画面「１．建物情報」の「定期報告対象」の用途に「貸事務所」を選択し、階、床面積（⑥の面積）、空調システムの種類を入力してください。飲食店⑦の階、床面積、空調システムの種類も選択してください。
貸事務所⑥はさらに、入力画面「2-2 事務所（テナント）情報」で室情報を入力します。省エネポ
テンシャルの評価範囲は貸事務所⑥のみです。
■定期報告外の範囲「定期報告対象外」の用途に区分所有者である A 事業者の貸事務所を「他の貸事務所事業者」①、「その他・共用」②、「エントランス・ロビー」③、「屋内駐車場」④、「熱源機械室・電気室」⑤として入力し、さらに「ビジネスホテル」⑧を入力してください。「他の貸事務所事業者」①の数が多い場合は、それらをまとめて入力することもできます。これらは「１．建物情報」の入力で終了
します。

②

Ａ事業者
専有

①
貸事務所
（事務室、会議室、電算室、社員食堂、医務室、テナント、
24時間テナント）

⑥

Ｂ事業者
専有

⑦

定期報告は
Ａ事業者

貸事務所以外の用途（ビジネスホテル）

Ａ事業者
専有
共有

貸事務所
（事務室、会議室、電算室、社員食堂、医務室、テナント、
24時間テナント）

定期報告は
Ａ事業者

貸事務所以外の用途（飲食店等）

貸事務所以外の用途（飲食店等）③

共用部（出入口、ロビー・ホール）④

共用部（地下駐車場）⑤

共用部（熱源機械室、電気室）

共有

共用部（
エレベータ、通路、トイレ、階段室等）

貸事務所以外の用途（ビジネスホテル）

共用部（エレベータ、通路、トイレ、階段室等）

⑧

共有
定期報告は
Ａ事業者

B 事業者の評価範囲

共用部（出入口、ロビー・ホール）
共用部（地下駐車場）

共有
定期報告は
Ａ事業者

図 Ⅳ-4 区分所有ビルの例

共用部（熱源機械室、電気室）

図 Ⅳ-5

80

B 事業者の評価対象範囲

Ⅳ．参考情報
表 Ⅳ-2 区分所有ビル B 事業者の用途入力例
定期報告状況
NO

区分

区分所有者

用途

定期報告対象
①

専用部

②

共用部

③

共用部

A事業者

入力方法

部門
定期報告対象外

建物情報

他の貸事務所事業者○○

その他・共用○○エントランス・ロビー

○

○

室情報

A、B事業者
④

共用部

屋内駐車場

○

○

⑤

共用部

熱源機械室・電気室

○

○

⑥

専用部

⑦

専用部

⑧

専用部

貸事務所

事務所（テナント）部の「事務室」等

○

○

○

○

B事業者
飲食店
A事業者

ビジネスホテル

○

81

○

○

Ⅳ．参考情報
３．CGS、太陽光発電導入ビルのエネルギー使用量実績値の入力方法
CGS（ガスコージェネレーション）と太陽光発電設備が導入されているビルのエネルギーフロー
図と入力項目欄は以下のとおりです。
□ 定期報告電気使用量（ｅ１）、CGS 及び自家発電量（ｅ３）、定期報告ガス使用量（ｇ１）、定期報告油使用料（ｏ１）、定期報告地冷使用量（ｈ１）は定期報告書に入力している数値です。
□ 太陽光発電量（ｅ２）、CGS 及び自家発電用ガス使用量（ｇ２）、CGS 及び自家発電用油使用量（ｏ２）、CGS 廃熱利用量（ｈ２）は CGS、太陽光発電設備の運転管理上、事業者が管理している数値を入力してください。
□ １つの CGS や太陽光発電設備を複数の事業者が使用している場合には、各項目とも計測値ある
いは使用面積等による按分等の方法で算出した自身が使用したとする推定値を入力してください。

図 Ⅳ-6 CGS・太陽光発電導入ビルのエネルギー使用量実績値の入力方法

82Ⅳ．参考情報
４．室情報の集約方法（１）階をまとめて集約する方法
空調している室は、各階床面積、部門、階高、方位別外壁の有無、熱源設備、空調設備、給湯燃料
種別、調理燃料種別、省エネ対策実施状況、営業日数等が共通の場合、複数階をまとめた集約が可能です。空調していない室は、熱源設備、空調設備を除いた条件が共通の場合、複数階をまとめた集約が可能です。

集約

図 Ⅳ-7

共用部の集約例と省エネ対策実施状況（２）同一階で床面積をまとめて集約する方法
空調している室は、部門、階高、方位別外壁の有無、熱源設備、空調設備、給湯燃料種別、調理燃
料種別、省エネ対策実施状況、営業日数等が共通の場合、同一階で床面積をまとめた集約が可能です。空調していない室は、熱源設備、空調設備を除いた条件が共通の場合、床面積をまとめた集約が可能です。

集約

図 Ⅳ-8 事務所（テナント）部の集約例と省エネ対策実施状況※階と床面積を同時にまとめて集約
同一階で床面積をまとめ、さらにその床面積と各条件が共通のものが複数階にある場合は、これらを集約することが可能です。

83Ⅳ．参考情報（３）基準階緩和入力について
多くの貸事務所ビルでは 2～3 階から最上階近くまでは「基準階」と称最上階

して、画一的な間取りとなっています。
（図Ⅳ-9 参照） 基準階緩和入力

面積を求め、仮想の基準階として入力するものです。基準階ごとの空調方式や、省エネ対策メニューの入力において省エネ対策実施状況の有無を事務所（テナント）部

共用部ール）あるいは基準階（テナント）など、基準階当たりの各部門の平均床

2,3 F

入力するものは同じ状況が最も多いもの、また、実施率を入力するものは1F

平均的な実施率（床面積で重み付けした加重平均実施率等）を代表として

B1F

入力します。また、基準階緩和入力を採用する場合は計算結果の 1.1 倍を省エネポテンシャルとします。基準階緩和入力の利用有無は必要に

図 Ⅳ-9 基準階応じて、判断してください。図Ⅳ-10 にその入力フローを示します。
１）基準階緩和の入力フロー
参照ページ
・基準階の範囲
・用途、部門、各室の床面積、階高、外壁方位・空調方式・空調機器、給湯・調理燃料種別
・省エネ対策実施状況（8項目）

１．基準階の事前確認

2)-1

２．基準階の入力準備
・共用部
・事務所（テナント）部

2)-2

３．基準階の室情報入力
・共用部
・事務所（テナント）部

2)-3

４．基準階の省エネ対策実施状況を入力
2)-4
・共用部
・事務所（テナント）部

５．基準階共用部の営業日数を入力

６．基準階以外の入力

2)-5（従来と同様）・各階の部門別床面積を合計

・基準階各部門の平均床面積を算定
・最も多い各階の値を代表として入力
階高、外壁方位、空調方式、空調機器
空調方式、空調機器、給湯・調理燃料種別

・実施率を入力する対策
平均的な実施率を入力（床面積を用いた加重平均実施率等）
・対策有り、無しを入力する対策
同じ実施状況が最も多い状況を入力

・実施率、削減率を入力する対策

・室の集約
部門、空調方式・空調機器
省エネ対策実施状況が同じものは室を集約（従来と同様）７．計算実行（省エネポテンシャルの出力）

・基準階緩和入力の割り増し率 10％

８．省エネポテンシャルの割り増し算定 2)-6
出力結果×1.1とする

図 Ⅳ-10 基準階緩和の入力フロー
84

基準階は入力負荷を低減するために採用することが可能で、基準階（ロビー・ホ

Ⅳ．参考情報
２）基準階緩和入力の入力方法について
2)-1 基準階の事前確認
基準階に着目し、その階の範囲、用途、貸事務所の部門、空調方式、空調機器、省エネ対策実
施状況（8 項目）等について事前に確認します。
□ まとめることができる階の範囲
基準階としてまとめることができる階の範囲（○○階～△△階）を確認します。建築図面上の「基準階」に必ずしも同じにする必要はありません。
□ まとめることができない用途と部門
貸事務所以外の用途（飲食店、貸ホール、クリニック、物販店舗等）は基準階から除外します。
また、貸事務所の共用部の部門（ロビー・ホール、その他・共用）、事務所（テナント）部の部
門（テナント、24 時間稼働テナント、社員食堂）はまとめて入力することができません。
□ まとめることができる入力項目
各基準階の各部門の床面積、階高、外壁方位、空調方式、空調機器（ペリメータ、インテリア）、
給湯燃料種別、調理燃料種別、省エネ対策実施状況（8 項目）は平均値や代表的なものを入力できます。
2)-2 基準階の入力準備
基準階の同一部門の床面積を階ごとに求めます。
□ 共用部①基準階（ロビー・ホール）、②基準階（その他・共用）（非空調）、③基準階（その他・共用）（空調有り）□ 事務所（テナント） 部①基準階（テナント）、②基準階（24 時間稼働テナント）、③基準階（社員食堂）
貸事務所以外の飲食店、貸ホール、クリニック、物販店舗等の床面積は除きます。
2)-3 基準階の室情報入力□基準階各部門の平均床面積の算定方法
部門ごとに各階の床面積を合計し、基準階の階数で割った値を平均床面積とします。
なお、事務所（テナント）部の部門として少ないと想定される「24 時間稼働テナント」や「社員食堂」は入居している階を入力し、その階数で割った値を平均床面積とします。
□ 代表的な値および方式等の入力
各階の階高、空調方式、空調機器、給湯燃料種別、調理燃料種別が異なる場合は同じ値や同じ方式等が、最も多いものを部門の代表として入力します。
□ 外壁方位
共用部および事務所（テナント）部の非空調部門は記入不要ですが、空調している部門は室を集約した大部屋として、外壁に接する方位の全てに「有り」を入力します。階ごとに「有り」の方位が異なる場合は、各階の「有り」の全ての方位を入力します。

85

Ⅳ．参考情報
共用部情報の入力例として、①室ごとに入力した場合、②基準階緩和入力した場合を図Ⅳ-11 に示します。①②の床面積合計が等しくなるよう、基準階（ロビー・ホール）、基準階（その他・共用）の平均床面積を算定します。
①室ごとに入力した場合②基準階緩和入力した場合

床面積合計が等しくなるよう、基準階の平均床面積を設定

図 Ⅳ-11 共用部情報の入力比較
基準階の階高、外壁方位、空調方式等は同じ値、状況、仕様等が最も多いものを代表として入力

基準階の平均床面積の設定
基準階（ロビー・ホール）＝（300+400+300+400）÷4＝350m2
基準階（その他・共用）＝（200+100+200+150）÷4＝150m2

86Ⅳ．参考情報事務所（テナント）部情報の入力例として、①室ごとに入力した場合、②基準階緩和入力した場合を図Ⅳ-12 に示します。①②の床面積合計が等しくなるよう、基準階（テナント）、基準階（24 時
間稼働テナント）、基準階（社員食堂）の平均床面積を算定します。
差し替え①室ごとに入力した場合②基準階緩和入力した場合

床面積合計が等しくなるよう、基準階の平均床面積を算定

図 Ⅳ-12 事務所（テナント）部情報の入力比較

差し替え

各室の外壁が有る方位の全てに外壁「有り」を入力
各階で同じ値が最も多い値を代表として入力
空調方式、空調機器、給湯・調理燃料種別は各階で同じ仕様が最も多い仕様を代表として入力

基準階の平均床面積の設定
基準階（テナント）＝（800+1200+600+1000+1200+1300）÷4＝1525m2
基準階（24 時間稼働テナント）＝（600+400）÷2＝500m2
基準階（社員食堂）＝（200+300）÷2＝250m2

87Ⅳ．参考情報2)-4 基準階の省エネ対策実施状況（8 項目）の入力
基準階の省エネ対策実施状況は 2 段階で行い、各階の実施状況をまとめた後に、基準階としての状況を入力します。
□ 実施率あるいは削減率を入力する対策（No38,40,41,42,43）
・各階の実施率・削減率は平均的な実施率・削減率（各室の床面積を用いた加重平均実施率等）
・基準階の実施率・削減率は平均的な実施率・削減率（各階の床面積を用いた加重平均実施率等）□ 対策「有」、対策「無」「該当設備無し」を入力する対策（No16,23,48）
・各階の選択は同じ実施状況の床面積が大きい方を選択
・基準階の選択は同じ実施状況の階が多い方を選択

88

Ⅳ．参考情報
共用部の入力例として、①室ごとに入力した場合、②基準階緩和入力した場合を図Ⅳ-13 に示します。②基準階緩和入力では実施率を入力する対策は平均的な実施率（床面積で重み付けした加重平均実施率等）を入力します。対策「有り」、対策「無し」を入力する対策は、同じ実施状況の最も多い状況を代表として入力しますが、それぞれが同じ割合の場合は任意に選択できます。
①室ごとに入力した場合省エネ対策 No38 は「削減率②基準階緩和入力した場合10％」と「該当設備無し」（－）の階数が同じ割合であるが、入力ガイドラインで LED 導入の場合は「該当設備無し」
を選択することになっている
ため、「該当設備無し」を選択

省エネ対策 N042 の基準
階（ロビー・ホール）の平均的な実施率（加重平均実施率等）＝（100+100+0+0）÷4＝50％
図 Ⅳ-13 共用部の入力比較

89

Ⅳ．参考情報事務所（テナント）部の入力例として、①室ごとに入力した場合、②基準階緩和入力した場合を
図Ⅳ-14 に示します。②基準階緩和入力では実施率を入力する対策は平均的な実施率（床面積で重み付けした加重平均実施率等）を入力します。対策「有り」、対策「無し」を入力する対策は、同じ
実施状況の最も多い階の状況を代表として入力しますが、それぞれが同じ割合の場合は任意に選択できます。
①室ごとに入力した場合②基準階緩和入力した場合

基準階（テナント）の平均的な実施率（加重平均実施率等）
No41 実施率=（100×3600+ 0×2500）÷6100＝59％
No42 実施率＝（100×3600+50×2500）÷6100＝80％

図 Ⅳ-14 事務所（テナント）部の入力比較
基準階（テナント）は選択している階が最も多い、対策「無し」（空白）を選択90

Ⅳ．参考情報2)-5 基準階共用部の営業日数□ 階ごとに異なる場合は、同じ営業日数が最も多い階の営業日数を代表として入力します。
2)-6 基準階緩和入力による 省エネポテンシャルの割り増しについて□ 入力負荷低減を目的とした基準階緩和入力は、省エネポテンシャルの計算結果が従来の入力方
法に比べ、小さくなる場合があります。このため基準階緩和入力を採用する場合は割り増し率を10％とし、計算結果に上乗せしてください。
（図Ⅳ-15 の算出事例を参照）

基準階緩和入力時はこの数値に 1.1 倍した値
が「テスト事務所ビル」の省エネポテンシャ
ルになります。
省エネポテンシャル＝21.7×1.1＝23.9％

図 Ⅳ-15 省エネポテンシャルの算出事例

91Ⅳ．参考情報
５．用語解説入力マニュアルで用いられる技術用語の解説を表 Ⅳ-3 に示しますので、参考にしてください。
表 Ⅳ-3 用語解説一覧
用語

解説

図

（１）建築関係
１）給排気ガラリ（外壁関

給排気のために外部に開いた開口部。雨が吹き込まないよ係）

う、斜めに隙間を作り空気の通り道にしています。

２）ダブルスキン（窓関係）

外壁面の外側をさらにガラスで覆い、間に設置したブライ

図 Ⅳ-16ンドを制御することにより、日射遮蔽を行います。

ダブルスキ

ガラスの間で暖められた空気は、夏季は暖気の浮力を利用

ン

した自然換気で排出し、冬季はダブルスキン内を温室状態とし、冷輻射を防止し暖房エネルギーを軽減します。
３）ＥＰＳ、ＤＳ（室用途関係） 建築平面図によくみられる記号です。
階を突き抜けて縦方向に配管や配線をするスペースです。
用語
ＰＳ

概要

図 Ⅳ-17
ＥＰＳ，Ｄ
Ｓ

水の配管を上下に通す貫通部

ＥＰＳ 電気・通信関係の配線を上下に通す貫通部
ＤＳ

空気（空調・換気用）を運ぶ通路（２）空調関係
１）空調方式

大きく分けて①中央熱源方式と②個別空調方式がありま
す。

①中央熱源

空調用の熱源（冷熱、温熱）が熱源機械室に集中設置さ

図 Ⅳ-18

れ、そこから各階、各室の空調機やファンコイルユニット

中央熱源方に冷水、温水を供給して空調を行う方式です。ビル全体の式

熱源なのでターボ冷凍機や蒸気吸収式冷凍機などの大容量熱源が使用されます。中央式空調、セントラル式空調とも
言います。
②個別空調

各階ごと、各室ごとの使用時間が異なり、熱源全体を一括で運転制御すると低負荷長時間運転となり効率的でない場
合には、それぞれのゾーンに見合った容量の小型熱源機器を用いて個別に運用を行う方式です。空調エリアごとに所要の容量の小型空調機を設置します。パッケージ式空調とも言います。

２）熱源機器

冷房用の冷熱、暖房用の温熱を作る設備です。
中央熱源方式の場合は大容量であり室側への熱搬送は冷温水で行います。個別空調方式の場合は中小容量であり、室側への熱搬送は冷媒ガスで行います。

92

図Ⅳ-19

Ⅳ．参考情報① 中央熱源用

大容量熱源で電動の圧縮式冷凍機と熱駆動型の吸収式冷凍機があります。冷熱と温熱を供給できるタイプはヒートポンプと呼びます。熱源からの冷温水は室側の空調機・ファンコイルユニットに熱搬送されます。
中央熱源に用いられる機器には以下のようなものがあります。
イ）空冷ヒートポ

電動の空気熱源ヒートポンプで冷

ンプチラー

温水がつくれます。

ロ）水冷冷房専用

電動の水冷チラーで冷水のみがつ

チラー

くれます。

ハ）ターボ冷凍機

電動の水冷冷凍機で最もよく用いられています。

ニ）インバータタ

インバータで容量制御を行うタイーボ冷凍機

プで、軽負荷時の効率が高く省エ
ネ運転になります。

ホ）吸収式冷温水

吸収液の濃縮・再生をガス等の燃機

焼熱で行うタイプの冷温水機です。

ヘ）蒸気吸収式冷吸収液の濃縮・再生を蒸気の熱で凍機行うタイプの冷凍機です。冷水のみがつくれます。

② 個別空調用

小型の熱源機器でパッケージエアコン（ＰＡＣ）やビルマ
ルチと呼ばれることが多い機器です。冷凍機と空調機がパッケージ化された機器で、冷房専用タイプと暖房もできる
ヒートポンプタイプがあります。
熱源機器は室外機、室内空気吹き出し側は室内機と呼ばれます。室外機と室内機間の熱搬送媒体は冷媒ガスです。
室内機は冷媒ガスと熱交換して冷風・温風を作り各室へ供
給します。
個別

概要

熱源機種
ビルマルチ

1 台の室外機（電動）で、容量の異なる複数の室内機を個別に運転できます。

ガスマルチ

圧縮機の駆動源にガスエンジンを用いたビルマルチで、容量の異なる複数の室内機を個別に運転できます。

空冷ＰＡＣ

冷媒の圧縮熱を大気と熱交換する室外機（電動）を持つパッケージエアコンです。
室外機と室内機は一対一で接続しているタ
イプです。

93

Ⅳ．参考情報
水冷ＰＡＣ

ガスＰＡＣ

冷媒の圧縮熱を冷却水と熱交換した後に

図 Ⅳ-22

冷却塔で大気と熱交換する電動パッケ

水冷式パッージエアコンです。

ケージエア

圧縮機の駆動源にガスエンジンを用いた

コンパッケージエアコンです。
ＰＭＡＣ

冷房と暖房が混在するとき、排熱を回収利

図 Ⅳ-23用して省エネを図る水熱源ヒート

PMAC

ポンプパッケージエアコンです。熱源水（15～45℃）の供給を受けたユニット
毎に「冷房」「暖房」を自動運転します。熱
源容量が小さくて済みます。
ウォールス

外気温度や日射の影響を受けやすいペリ

図 Ⅳ-24

ルー空冷Ｐ

メータゾーンの空調をインテリア

ウォールス

ＡＣ

ゾーン空調と分離して効率よく行うもの

ルー空冷です。室外機と室内機が一体となってPAC

おり、窓下の床上に設置されています。
３）空調機・ファンコイルユニ 空調機・ファンコイルユニットは冷水・温水と熱交換してット、室内機① 空調機（中央熱源方式）

冷風・温風を作り各室へ供給します。
空調機は風量または送風温度を調整して室内温度を一定に 図 Ⅳ-20
保持します。

空調機と風量の自動制御に用いられる仕組みがＶＡＶ（Variable VAVAir Volume）制御で、室内負荷に応じて送風量を可変にします。
② ファンコイルユニット（中央熱源方式）③ 室内機（個別空調方式）

ファンコイルユニットは風量を段階的に調整してゾーンの温度を一定に保持します。
室内機は冷媒ガスと熱交換して冷風・温風を作り各室へ供 図 Ⅳ-21
給します。

室外機と室
内機

４）空調ゾーン

外壁や窓に近いか遠いかでゾーンを区別します。

図 Ⅳ-25空調ゾーン① ペリメータ

外壁や窓から近い場所で、外気温度や日射の影響を受けやすいゾーン② インテリア

外壁や窓から遠い場所で外気温度や日射の影響を受けにくいゾーン

５）蓄熱運転熱負荷がピークとなる時間帯の電力消費を抑えるため、冷 図 Ⅳ-26
暖房負荷の少ない時間帯に熱源機器を運転して冷熱あるい 蓄熱運転
は温熱を蓄え、冷暖房負荷の大きい時間に冷熱あるいは温熱を放出する運転方式のことを言います。
冷熱を蓄える媒体は水や氷などであり、水蓄熱、氷蓄熱等と言います。温熱を蓄える媒体は水が一般的です。
水蓄熱槽はビルの地下床下に設けられることが多いです。

94Ⅳ．参考情報
６）ＣＯＰ

エネルギー消費効率（Coefficient of Performance）は成（成績係数）

績係数とも呼ばれ、熱源機器のエネルギー効率を表す指標として使われています。
電力 1kW を使って何倍の出力が得られるかということで計算式は以下のようになります。
冷房 COP＝冷房能力(kW)÷冷房時消費電力(kW)
暖房 COP＝暖房能力(kW)÷暖房時消費電力(kW)なお、ボイラの性能は通常、ボイラ効率と言います。
一方、個別空調機器等のパッケージエアコンの効率は APF（通年エネルギー消費効率）を併用して用いています。

７）ＡＰＦ

通年エネルギー消費効率とは「APF（Annual Performance 図 Ⅳ-27

（通年エネルギー消費効率）

Factor）」のことで、JIS C9612 に基づき、ある一定の条件 通年エネル※1 の元にエアコンを運転した時の消費電力 1 キロワット ギー消費効
当たりの冷房・暖房の能力を表わしたものです。この値が 率大きいほど、省エネ性能が高いということになります。
室温や外気の温度の影響を受けやすいエアコンでは AFP の方が COP よりも正確な値を得ることができます。
※APF の求め方定められた条件下でエアコンを使用した場合、1 年間でどれだけ電力を消費したかを「期間消費電力量」として算出します。そして、エアコンが「1 年間で必要な冷暖房能力の総和」を「期間消費電力量」で割って APF が算出されます。
算出計算例
APF = 5611/850 = 6.6（冷暖房能力 2.8kW、期間消費電力量が 850kWhの場合）（３）照明関係
１）タスクアンビエント照明

照らすべき対象物（タスク）を照らす照明と、天井や壁、床 図 Ⅳ-28

（Task and Ambient Lighting）などの周辺（アンビエント）を照らす照明を分けて考える タスクアン
照明方式です。

ビエント照

室全体を明るくする従来の照明では消費電力が大きくなり 明
ますが、タスク・アンビエント照明では、アンビエント照明
で室全体の最低限の明るさを確保し、作業に必要な場所のみタスク照明を行うので全体の消費電力を節減できます。

95

Ⅳ．参考情報

図 Ⅳ-17 ＥＰＳ，ＤＳ
出典：「分かりそう」で「分からない」でも「分かった」気になれる
IT 用語辞典 Web より（https://wa3.i-3-i.info/word13064.html）

図 Ⅳ-16 ダブルスキン
出典：YKK AP Web より（https://www.ykkap.co.jp/company/jp/sustainability/environment/report2019/commodity/commodity12.html）

図 Ⅳ-19 個別空調方式
引用文献：ビルの省エネエキスパート公式テキスト

図 Ⅳ-18 中央熱源方式
引用文献：ビルの診断プロフェショナル公式テキスト

図 Ⅳ-20 空調機と VAV

図 Ⅳ-21 室外機と室内機

引用文献：ビルの省エネエキスパート公式テキスト

出典：ダイキン工業株式会社 Web より(https://www.daikinaircon.com/vrv/about/index.html)

96Ⅳ．参考情報

図 Ⅳ-22 水冷式パッケージエアコン
図 Ⅳ-23 PMAC

引用文献：ビルの診断プロフェショナル公式テキスト

出典：日本ピーマック株式会社 Web より(https://www.pmac.co.jp/products/pmac/info.html)

図 Ⅳ-25 空調ゾーン
出典：三菱重工冷熱 Web より(https://www.mhiair.co.jp/contents/18glossary/g-ha.html)

図 Ⅳ-24 ウォールスルータイプ
出典：日本ピーマック株式会社 Web より(https://www.pmac.co.jp/products/other/catalog/catalog_all-01.pdf)

図 Ⅳ-27 通年エネルギー消費効率
出典：パナソニック株式会社 Web より(https://jpn.faq.panasonic.com/app/answers/detail/a_id/9800/kw/)

図 Ⅳ-28 タスクアンビエント照明
97

図 Ⅳ-26 蓄熱運転
引用文献：ビルの診断プロフェショナル公式テキスト

引用文献：ビルの診断プロフェショナル公式テキスト

Ⅳ．参考情報
６．入力マニュアル改訂内容一覧
2018 年 4 月公開の入力マニュアルからの改訂内容は以下の通りです。
表 Ⅳ-3 入力マニュアル改訂内容一覧
No

１

改訂前

改訂後

ページ

ページ

4

5

改訂内容

（１）ツールの使用にあたって
本ツールを終了する場合、「処理メニュー」→「終了」の手順で終了することを追記し
た。

2

8

9

本ツールの動作環境
注 2 として Windows や Excel は最新の更新プログラムがインストールされたものを使用することを追記した。

3

27

14

【中継シートのデータインポート】
中継シートのデータインポート方法をこちらに移動した。

4

14

16

（１）操作の開始
Calculate、Database、Original のフォルダは計算に必要な、重要なデータが保存されていますので、触らないことを追記した。

5

15

17

（２）操作の終了
閉じるボタン（×）で終了すると「「処理メニュー」→「終了」の手順で終了してください。
」のメッセージが表示されるので、従うことを追記した。

6

41～42

18～19

２．EXCEL の設定が変わった場合の対処方法
実行時エラーなどで EXCEL 環境が変更された場合の対処方法をこちらに移動した。

7

40～41

20～21

３．その他ツール使用上の基本操作
入力ガイダンス、セルの操作内容表示、処理ボタン、処理メニューなどの操作説明をこちらに移動した。

8

18

24

（３）
【入力画面】No1 建物情報の入力
報告対象年度の４月１日時点の情報を入力することを追記した。また、4 月 1 日時点で年度内の入居の見通しが立っている（契約済みなど）空室は入居後の情報を入力すること、及び入居の見通しが無い空室は入力不要であることを追記した。

9

18

25

【地上階数及び地下階数】
地下がない場合の地下階数は「0」を入力するか、ブランク（空白）とすることを追記
した。

10

20

26

【ガラス仕様】
ガラス仕様（種類・厚み）を優先して選択し、熱貫流率は参考として表示していることを追記した。

112026【窓開口率】
窓がある場合、ガラス仕様と窓開口率は必ず入力することと、ダブルスキン構造の窓ガ
ラスは内側の窓面積で窓開口率を算出することを追記した。

98

Ⅳ．参考情報
No

12

改訂前

改訂後

ページ

ページ

21

28

改訂内容

■用途の入力方法
定期報告と定期報告外の入力方法について、重要事項の説明を追記した。

13

21

28

【用途】
共用部は「定期報告」と「定期報告外」の表で入力方法が異なること、貸会議室は「貸ホール」、住宅（マンション・レジデンス）は「その他」を選択することを追記した。

14

22

29

「定期報告」と「定期報告外」の用途選択画面「定期報告」の用途選択画面に「貸事務所」の共用部と事務所(テナント)部に含まれる部門（室名）を追記した。また、「定期報告外」の用途選択画面に事務所（自社で使用）、他の貸事務所事業者、定期報告していない共用部の説明を追記した。

15

23

30

【営業時間】～【飲食店/社員食堂面積】
用途「その他」を選択した場合は【営業時間】～【飲食店/社員食堂面積】の入力が必要になるので、参考となる照明原単位等の解説を追記した。

16

23

30

■中央熱源設備
ツールでは建物全体の熱源系統を 1 系統で計算するので、複数系統ある場合も全ての熱源機器を入力することを追記した。

17

23

31

【機種】
同一仕様の複数熱源機器でも運転順位を別にする場合は分けて入力することを追記した。また、地域熱供給施設の熱源機器は入力しないこと、及び加湿用蒸気ボイラは入力するが、給湯専用ボイラ（ヒータ）は入力しないことを追記した。

18

24

31

【燃料種別】
蒸気吸収式冷凍機、地域熱供給（冷水、温水、蒸気）は、燃料種別のセルが網掛けになり入力できないことを追記した。

19

24

32

【定格入力】
・【定格 COP】
定格入力と定格 COP の説明をまとめで表記した。

20

24

32

【運転順位】
入力した機種の各運転順位は必ず異なる順位を入力することを追記した。また、熱源系
統が複数系統ある場合は冷暖房定格出力合計値の大きな系統から小さい系統の順に交互に設定することを追記した。また、蒸気吸収式冷凍機がある場合の例外として、蒸気吸収式冷凍機の順位の後にボイラ、地域熱供給（蒸気）の順位を設定する方法について図Ⅲ-21 を追加して説明を加えた。

21

25

33

【給湯燃料種別】
室によって給湯燃料種別が異なる場合は No2-2 共用部情報、No2-2 事務所（テナント）部情報で変更できることを追記した。

22

25

33

【蓄熱槽】
蓄熱槽の対象はビルの自己熱源設備の蓄熱槽であり、地域熱供給施設の蓄熱槽はビル内に設置されている場合でも対象外であることを追記した。

99

Ⅳ．参考情報
No

23

改訂前

改訂後

ページ

ページ

26

34

改訂内容

■エネルギー使用量実績値
この入力は中継シートを使用することができることを追記した。また、区分所有ビルや複合用途ビルの入力はⅣ参考情報「１．区分所有ビル及び複合用途ビルの入力例」を参照すること、及び太陽光発電、CGS、自家発電を導入したビルの入力方法は「２．
CGS、太陽光発電導入ビルのエネルギー使用量実績値の入力方法」を参照することを
追記した。

24

26

34～35

【定期報告電気使用量】～【CGS 排熱利用量】
太陽光発電、CGS、自家発電を導入したビルも含め、上記に示した 11 種類の使用量について説明内容を見直し、修正した。

25

28

36

（４）
【入力画面】No2-1 共用部情報の入力
報告対象年度の 4 月 1 日時点の情報を入力すること、及び共用部を定期報告していない場合の入力方法を追記し、室情報の集約化について説明を加えた。また、１．建物情報の用途に「貸事務所」とその「階」を選択後に、中継シートのデータインポートを行う
こと、及びデータインポートを実行した場合、別シートも併せて反映されるので注意す
ることを追記した。

26

28

37

【部門】
未選択の部門は計算されないこと、及び部門「その他・共用」、「熱源機械室・電気室」の対象室を追記した。また、「ロビー・ホール」、「出入口」を選択した場合の空調方式の自動入力と修正方法について追記した。

27

29

37

【外壁】
外壁がない室は外壁の東西南北のすべての欄を空欄にすることを追記した。

28

29

37

【空調方式】
空調していない室は空欄にすること、及び「ロビー・ホール」「出入口」の空調方式の自動入力とその修正方法、及び通路・倉庫も空調がある場合は空調方式を選択することを追記した。

29

29

37【空調機器】
インテリアとペリメータの入力方法を分けて説明した。また、空冷マルチエアコン、水冷マルチエアコン、ウォールスルー型空冷 PAC の選択する空調機器を追記した。

30

29

38

【給湯燃料】
共用部の給湯負荷は想定した利用者数にもとづき計算するため、給湯設備が設置されている室ではなく、在室者がいる室（防災センター、中央監視室等）について給湯に使用している燃料を選択することを追記した。

31

30

39

（５）
【入力画面】No2-2 事務所（テナント）部情報の入力
報告対象年度の 4 月 1 日時点の情報を入力し、4 月 1 日時点で年度内の入居の見通しが立っている空室、及び入居の見通しが無い空室の入力方法を追記した。また、１．建物
情報の用途に「貸事務所」とその「階」を選択後に、中継シートのデータインポートを行うこと、及びデータインポートを実行した場合、別シートも併せて反映されるので注意することを追記した。

100

Ⅳ．参考情報
No

32

改訂前

改訂後

ページ

ページ

30

39

改訂内容

【部門】
未選択の部門は計算されないこと、及び会議室は「テナント」、電算室は「24 時間稼働
テナント」を選択することを追記した。また、空調方式と給湯燃料の自動入力と修正方法について追記した。

33

31

40

【外壁】
外壁がない室は外壁の東西南北のすべての欄を空欄にすることを追記した。

34

31

40

【空調方式】
空調していない室は空欄にすること、及び空調方式の自動入力とその修正方法を追記し
た。

35

31

40

【空調機器】
インテリアとペリメータの入力方法を分けて説明した。また、空冷マルチエアコン、水冷マルチエアコン、ウォールスルー型空冷 PAC の選択する空調機器を追記した。

36

31

41

【給湯燃料】
事務所（テナント）部の給湯負荷は想定した利用者数にもとづき計算するため、給湯設
備が設置されている室ではなく、在室者がいる部門（テナント、24 時間稼働テナント、
社員食堂）について給湯に使用している燃料を選択することを追記した。

37

31

41

【調理燃料】
社員食堂を選択した場合は「ガス」が自動入力されるが、実際の燃料と異なる場合は修正することを追記した。

38

33

43

（７）
【入力画面】No4-1 共用部省エネルギー対策の入力
この入力は中継シートのデータインポートを実行した場合、別シートも併せて反映されるので注意することを追記した。

39

34

44

（８）
【入力画面】No4-2 事務所（テナント）部省エネルギー対策の入力
この入力は中継シートのデータインポートを実行した場合、別シートも併せて反映されるので注意することを追記した。

40

35

45

（９）
【入力画面】No5-1 共用部営業日数の入力
この入力は中継シートのデータインポートを実行した場合、別シートも併せて反映されるので注意することを追記した。

41

36

46

（１）

計算の実行

貸事務所業ベンチマークの省エネポテンシャル値は 2016 年度の気象データを用いて算出することを追記した。
42

-

50～52

８．計算データと中継シートのバージョン変換方法
2018 年 4 月公開のツール Ver.0.10 で作成した「計算データ」と「中継シート」を
2019 年公開の Ver.1.00 に変換する方法について追記した。

43

43～47

53～59

９．エラーへの対応
プログラム起動から計算実行に至るまでの主なエラー表示と対策についてエラー一覧表（１）～（４）に修正し、データの入力規制を追記した。

101

Ⅳ．参考情報
No

44

改訂前

改訂後

ページ

ページ

-

65

改訂内容

２．CGS、太陽光発電導入ビルのエネルギー使用量実績値の入力方法
CGS と太陽光発電設備が導入されているビルのエネルギーフロー図と入力項目の解説を
追記した。

45

-

68～72

４．入力マニュアル改訂内容一覧
入力マニュアルの改訂内容を追記した。

2019 年 5 月改訂
No

1

改訂前

改訂後

ページ

ページ

50～52

50～52

改訂内容

８．計算データと中継シートのバージョン変換方法
2019 年 2 月公開のツール Ver.1.00 および 2018 年 4 月公開のツール Ver.0.10 で作成した「計算データ」と「中継シート」を 2019 年 5 月公開の Ver.1.01 に変換する方法に書
き換えた。

2

55

55

９．エラーへの対応 蒸気吸収式冷凍機とボイラ、地冷（蒸気）の運転順位
NO23「ボイラまたは地冷（蒸気）の運転順位・・」を「ボイラ・地冷（蒸気）の運転
順位・・・」に修正した。

2019 年 7 月改訂
No

1

改訂前

改訂後

ページ

ページ

50～52

50～52

改訂内容

８．計算データと中継シートのバージョン変換方法
2019 年 5 月公開のツール Ver.1.01 および 2019 年 2 月公開のツール Ver.1.00、2018 年
4 月公開のツール Ver.0.10 で作成した「計算データ」と「中継シート」を 2019 年 7 月
公開の Ver.1.02 に変換する方法に書き換えた。

2

57～58

57～58

９．エラーへの対応
NO44、NO53、NO54 のエラーメッセージ、内容、対策について追加・修正を加えた。

2020 年４月改訂
No

改訂前

改訂後

ページ

ページ

改訂内容
ツールを使用した事業者の皆様から入力方法、操作方法、ツール内容、省
エネ評価方法等のご質問、ご意見を受け、全般的に改訂した。

1

5～7

6～8

Ⅰ概要編
ツールの使用目的、ツールの全体フロー、ツールの評価範囲を追加した。

2

12～

13～

Ⅱ準備編

14

17

入出力画面の構成、入出力の概要、前年度入力データを再利用するフローを追記し、入力データを準備する際の確認図書を更新した。

102

Ⅳ．参考情報
3

23～

23～

Ⅲ操作編

52

65

印刷方法を追加し計算データと中継シートのバージョン変換方法を更新。
１．建物情報用途関連情報と中央熱源設備関連情報の入力方法を追記した。
2-1.共用部情報、2-2.事務所（テナント）部情報
室床面積算定方法、空調機器の入力方法を更新し選択項目の解説を追記。
３．建物全体省エネ対策
省エネ対策全 50 項目の「省エネポテンシャル削減効果」を効果の大きい対策から順に並べ、省エネ対策の評価指標として削減効果をグラフ化した。
７．中継シート作成方法とデータインポート方法
中継シートの作成方法、データインポート方法と注意事項を更新した。
８．省エネポテンシャル値の出力方法
今後の省エネ対策を検討に際し、ツールを活用した検討方法を追記した

4

－

84～

Ⅳ 参考情報89

５．用語解説入力マニュアルで用いられている技術用語の解説を追記した。

2020 年 7 月改訂
No

改訂前

改訂後

ページ

ページ

1

40

改訂内容
Ⅲ 操作編
外調機専用熱源機器は中央熱源機器には含まないことを追記した。

2

47,51

Ⅲ 操作編
非空調室の外壁有無入力は不要であることを追記した。

3

54,56

Ⅲ 操作編

57

省エネ対策の実施状況は省エネ対策工事が完了した、定期報告対象年度内の実施状況であることを追記した。

484～

Ⅳ 参考情報91

ツールの入力負荷低減を目的として、基準階の緩和入力方法を示し、基準階の同一部門各室の集約、各階の集約方法について追記した。部門別の基準階平均床面積、平均的な省エネ対策実施率の考え方について、例題を示して解説した。

2022 年 4 月改訂
No
1

改訂前

改訂後

ページ

ページ

2～4

2～4

改訂内容
「はじめに」と「１．ツールの対象と省エネポテンシャル」
前回まで「１．貸事務所業におけるベンチマーク制度の概要」だったもの
を、ベンチマーク指標が「エネルギー使用原単位」に変更となったことか
ら変更し、今後は貸事務所業と自社使用事務所ビルの省エネ計画に活用す

103

Ⅳ．参考情報るツールとして、未実施省エネ対策を最大５ケース設定し、同時計算できるツールに改良したことを示した。
2

6～8

6～8

「２．ツールの概要」
目的は貸事務所業と自社使用事務所ビルの省エネ計画に使用することであることを示した。

3

55

55

建物全体省エネルギー対策の入力
上記の入力画面に「対策ケース追加」ボタンを新設し、追加対策の設定方
法、削除方法を示した。

4

63

63

省エネポテンシャルの出力方法「入力データチェック」ボタンを新設し、チェック後に計算実行すること
を示した。

5

65

65

今後の省エネ計画の検討
省エネ取り組みについて、省エネポテンシャル削減効果の高い対策を確認
し、本ツールを使用して検討することを示した。
以上

104

Ⅳ．参考情報
７．入力事例
入力マニュアルを基にした入力事例を以降に添付します。ツールへ入力する際のご参考として活用して
ください。

105

省エネポテンシャル推計ツールの入力事例 目次

省エネポテンシャル推計ツールの利用の流れ
入力事例の建物仕様
0.
操作の開始
1-A. 建物情報の入力 Ａゾーン（建物仕様）
1-B. 建物情報の入力 Bゾーン（用途情報）
1-C. 建物情報の入力 C・Dゾーン（熱源設備仕様等）
1-E. 建物情報の入力 Eゾーン（エネルギー使用量実績値）
2-1．共用部情報の入力
2-2．事務所（テナント）部情報の入力
3． 建物全体省エネルギー対策の入力
4-1．共用部省エネルギー対策の入力
4-2．事務所（テナント）部省エネルギー対策の入力
5-1．共用部営業日数の入力
6． 省エネポテンシャル値の算出（ビル単位）
7． 操作の終了
参考事例 1-B ：建物所有形態を変更した場合の入力方法
参考事例 1-C1 ：熱源設備仕様を変更した場合の入力方法
参考事例 1-C2 ：熱源設備仕様を変更した場合の入力方法
中継シートの活用
計算実行前のチェック事項

スライドNo.
1
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20

省エネポテンシャル推計ツールのご利用の流れ
省エネポテンシャル推計ツールはビル単位のポテンシャルを算出します。
算定対象となるビルを複数所有される事業者はビルごとのポテンシャルを加重平均して事業者単位のポテンシャルを算出してください。

右のフローに従って、ツールの準備～入力～省エネポテン
シャル値の算出を行っていきます。
（ビル単位）

0.操作の開始
1.建物情報の入力
・Aゾーン 建物仕様
・Bゾーン 用途関連
・Cゾーン 熱源設備関連
・Dゾーン 蓄熱関連
・Eゾーン 使用実績

(中継シートデータインポート)

2-1.共用部情報の入力

入力マニュアル参照ページ【P.11～P.30】【P.32～45】【P.46～49】

2-2.事務所(テナント)部情報の入力【P.50～53】

3～4.省エネ対策の入力
・建物全体
・共用部
・事務所（テナント）部【P.54～P.57】(中継シートデータインポート)

5-1.共用部営業日数の入力(中継シートデータインポート)

6.省エネポテンシャル値の算出（ビル単位）

https://www.eccj.or.jp/tool/shoenepotential/※中継シートを活用して入力を行う場合のみ、「中継シートデータインポート」作業を行います(中継シートデータインポート)(中継シートデータインポート)※入力マニュアルの掲載箇所
一般財団法人 省エネルギーセンターのホームページ【P.58】【P.63～65】

ビル単位のポテンシャルを加重平均して事業者
単位のポテンシャルを算出します。
省エネポテンシャル値の算出（事業者単位）7.操作の終了
1

入力事例の建物仕様
この入力事例で想定した建物は以下に示すような区分所有の複合用途ビルとします。所有形態が異なる建物はスライドNo.16に示しました。
当該事業者（報告対象者）をA事業者、他事業者をB事業者として説明します。
入力方法に関しては、 「入力マニュアル」・「入力ガイドライン」も併せてご参照ください。

＜建物事例＞

省エネポテンシャルの算出範囲

区分所有の複合用途ビル

A事象者所有貸事務所（1～13階）
A事象者所有コンビニ・飲食店（1～2階）

共用部（機械室・駐車場）（BF3～BF1）

1.建物情報を入力
定期報告対象外B事象者所有レジデンス（42～43階）
飲食店(41階)
B事業者所有貸事務所（14～40階）
A事象者所有貸事務所（1～13階）

1.建物情報
定期報告対象2-2.事務所情報
を入力

A事象者所有コンビニ・飲食店（1～2階）

共用部（機械室・駐車場）（BF3～BF1）

共用部（エレベータホール・通路等）

B事業者所有貸事務所（14～40階）

共用部（エレベータホール・通路等）

B事象者所有レジデンス（42～43階）
飲食店(41階)「貸事務所」＋「共用部（定期報告している場合）」
1.建物情報（定期報告内）2-1.共用部情報を入力

コンビニ・飲食店は評価対象外になります
1.建物情報 Eゾーン
エネルギー使用量実績を入力（背景がブルーの部分）

推計ツールの評価対象範囲は当該事業者の「貸事務所部」および「共用部（定期報告している場合）」になります。

＜建物仕様＞

項目

内容

建物用途

複合用途ビル:貸事務所、飲食店、コンビニ、その他（レジデンス）

建築概要

延べ床面積：103,030m2、構造：S造、地上43階、地下3階
外壁仕様：カーテンウォール、窓ガラス仕様：Low-eガラス

ビル所有形態
定期報告範囲区分所有ビル 共用部はA事業者が定期報告しているものとする。
A事業者所有 ：地下3階～13階：貸事務所
1,2階：飲食店、1階：コンビニ、共用部・・・・・定期報告対象
B事業者所有：14階～40階：貸事務所テント部、41階：飲食店、
42,43階：その他（レジデンス）・・・・定期報告対象外

設備概要

空調方式：中央熱源（一部個別空調）、氷蓄熱システム
熱源機器：高層系統①ターボ冷凍機 冷房出力2530kW×1台②吸収式冷温水機 冷房出力1000kW×2台 計4530kW
低層系統①蒸気吸収式冷凍機 冷房出力1400kW×2台 計2800kW
各系統共通→ボイラ 8138MJ/h×2台
計16276MJ/h

20.操作の開始
ダウンロードと解凍

一般財団法人 省エネルギーセンター ホームページ https://www.eccj.or.jp/tool/shoenepotential/

一般財団法人 省エネルギーセンター ホームページからツールをダウンロードし、圧縮フォルダを解凍し、デスクトップに保管します。

ツールを開く

注意
ツールを正しく解凍できなかった場合、「ファイルが見つかりません」等のエラーが表示される場合があります。
ツールを「すべて展開」して圧縮ファイルを解凍頂いたか、パソコンのローカル環境に正しく保存されているか確認してください。

省エネポテンシャル値を算出する建物名称の入力

ダブルクリック
して操作開始。

建物名称を入力して「OK」

メニュー画面計算ケース作成「建物情報」を選択して入力画面へ
3

１-A．建物情報の入力 Ａゾーン（建物仕様）

用途情報（後述）で入力した延べ床面積が自動入力されます
塔屋階を除いた階数を入力します。地下階が無い場合は空白、または０とします。
窓開口率は外壁＋窓面積に対する窓面積の比率です。
窓ガラスがない方位はガラス仕様、窓開口率を入力しないでください。

熱貫流率が類似のガラス仕様を選択します。
複数の仕様がある場合は、方位ごとにガラス面積比率の最も大きな仕様を選択します。

地域を選択します。

熱貫流率が類似の外壁仕様を選択します。

4１-B．建物情報の入力 Bゾーン（用途情報）
定期報告対象、定期報告対象外の用途を区別して、用途を選択します。

各用途は1行で入力してください。同じ用途は行を分ける必要はありません。
中央熱源と個別空調が混在している場合は中央熱源を選択して下さい。

共用部である「その他・共用」「屋内駐車場」「熱源機械室・電気室」が定期報告範囲内の場合の例です。詳細は「2-1 共用部情報」で入力します。

選択肢にない「レジデンス」は、「その他」を選択し、入力マニュアルP38の照明原単位等を参照して入力してください。
階を選択（複数可）

行を追加する場
合は、セル上で右クリックしますと
行挿入等の選択ができます。

「他の貸事務所事業者」
は他の区分所有者が賃貸している執務室部分です。
他の区分所有者がエントラ
ンス・ロビーや屋内駐車場
を定期報告している場合
は「定期報告外」にそれらの用途を選択します。

5

１-C. 建物情報の入力 C・Dゾーン（熱源設備仕様等）（熱源機器構成：ターボ冷凍機＋吸収式冷温水機＋蒸気吸収式冷凍機＋ボイラ）
熱源機種を選択し、選択肢にない場合は類似の機種を選択してください。
地域熱供給も機種の一つとして選択してください。

地域熱供給の定格COPは1を入力します。

高層系統 運転順位①ターボ冷凍機②吸収式冷温水機

蓄熱槽があ
る場合、蓄
熱運転機
種のこの青
色セルをダ
ブルクリック
して「有」にします。

低層系統 運転順位①蒸気吸収式冷凍機

ボイラおよび吸収式冷温水機は燃料を選択してください。

定格出力、定格入力は単位に注意して選択してください。地域熱供給は契約熱量を入力します。

ボイラ以外の温熱
機器は、ボイラの運
転順位を起点に入力してください。入力
マニュアルP42を参照してください。
熱源系統が複数系統ある場合は、定格出力合計の大きい系統から交互に運転順位を入力します。
この例は1位：高層①、2位：低層①、3位：高層②の順にします。

燃料種別が複数の場合
は使用量の大きい燃種を選択して下さい。

水蓄熱と氷蓄熱の両方がある場合は蓄熱容量の大きい方を選択して下さい。

水蓄熱と氷蓄熱容量の合算値を入力します。

蒸気吸収式冷凍機を入力した場合、特例として、ボイラあるいは地域熱供給（蒸気）は蒸気吸収式冷凍機の一番最後の運転順位の次の順位を入力してください。
蒸気吸収式冷凍機の一番最後の運転順
位が2であれば、ボイラの運転順位は3になります。
6

１-E．建物情報の入力 Eゾーン（エネルギー使用量実績値）①CGSおよび自家発電、太陽光発電導入がない場合

中継シートを使用し、データインポートによる自動入力ができます。
本スライドP19および入力マニュアルP60を参照してください。

ダブルクリックすると、単位がm3(都市ガス）とKg（LPG）に切り替わります。
定期報告する各エネルギー使用量実績値を入力してください。
自社にエネルギー管理権原がない設備のエネルギー使用量は除きます。

②CGSおよび自家発電導入がある場合定期報告している各エネルギー使用量実績値を入力してください。
自社にエネルギー管理権原がない設備のエネルギー使用量は除きます。

ＣＧＳおよび自家発電機の総エネルギー使用量（発電電力量、ガス（油）使用量、排熱利用量）を按分し、定期報告範囲の使用量として入力して下さい。

CGS排熱を利用して、使用量を削減している燃料種別をダブルクリックし、「有」を入力してください。
7

2-1．共用部情報の入力

中継シートを使用し、データインポートによる自動入力ができます。なお、4-1. 共用部省エネ対策
実施状況、5-1. 共用部営業日数も同時にインポートされますので、ご注意ください。
本スライドP19および入力マニュアルP60を参照してください。
外壁が無い空調している室のペリメータは、網掛けになっていることを確認してください。

部門や空調方式、外壁の有無、省エネ対策実施状況等が共通の室は、床面積をまとめることができます。

東と南の外壁に面している場合は両方を「有」にします。

インテリアの選択画面から、ペリメータと同様に空調機器を選択します。
在室者がいる「防災センター」に給湯燃料種別を選択します。
給湯機器がある室に給湯
燃料種別を選択しないでください。

部門、床面積、空調方式、省エネ対策実施状況等の条件が共通の室は複数階をまとめて入力できます。

同上ボタンがありません
ここには各階の床面積を入力します。

床面積に複数階を乗じた共用部の合計面積です。

部門のロビー・ホールを選択します。直上のセルの部門と同じ場
合は「同上」を押します。

空調方式の「中央熱源」を選択します。直上の空調方式と同じ場合は「同上」を押します。

ペリメータの空調機器を選択
ペリメータの空調機器に「ファします。直上の空調方式とンコイル」」を選択します。直
同じ場合は「同上」を押しま上の空調機器と同じ場合はす。
「同上」を押します。

82-2．事務所（テナント）部情報の入力
中継シートを使用し、データインポートによる自動入力ができます。
なお、4-2. 事務所（テナント）部省エネ対策実施状況も同時にインポートされますので、ご注意ください。本スライドP19および入力マニュアルP60を参照してください。

部門や空調方式、外壁の有無、省エネ対策実施状況
等が共通の室は床面積をまとめることができます。

ここには各階の床面積を入力します。
部門、床面積、空調方式、省エネ対策実施状況等の条件が共通の室は複数階をまとめて入力できます。

床面積に複数階を乗じた事務所（テナント）部の合計面積です。

外壁が無い空調している室のペリメータは網掛けになっていることを確認してください。

厨房がある「社員食堂」に調理燃料種別
を選択します。

東西南北の外壁に面している場合は全て「有」にします。
階高は天井高さではなく、床スラ
ブ高さを入力します。

部門のテナントを選択します。直上のセルの部門と同じ場合は「同上」を押します。

ペリメータの選択画
面から、インテリアと同様に空調機器を選択します。

在室者がいる「テナントE」に給湯燃料種別を選択します。

空調方式の「中央熱源」を選択します。直上の空調方式と同じ場合は「同上」を押します。

インテリアの空調機器に「空調機」を選択します。直上の空調機器と同じ場合は「同上」を押します。

9

3．建物全体省エネルギー対策の入力
別冊 「省エネ対策実施状況入力ガイドライン」を参照し、既に実施している、建物全体の省エネ対策（全51項目）がありましたら、その実施状況（有無あるいは実施率）を入力してください。

空調方式や中央熱源機器仕様等の選択により、該当しない対策は自動的に入力欄が網掛けになります。
空白欄の8項目は共用部、事務所（テナント）部の室単位の省エネ対策なので、ここでは入力できません。

※中継シートを使用し、データインポート時に書換登録した場合は、計算実行前に必ず
この入力画面の見直しを実施してください。

対策状況 選択画面
実施率入力画面10

4-1．共用部省エネルギー対策の入力
別冊 「省エネ対策実施状況入力ガイドライン」を参照し、既に実施している、各室の省エネ対策（全8項目）がありましたら、その実施状況（有無あるいは実施率）を入力してください。

2-1.共用部情報の階、室名、室床面積、部門が自動設定されます。

※2-1.共用部情報をデータインポートする場合
は4-1.共用部省エネルギー対策も一緒にインポートされますので、修正する場合は入力画面ではなく、中継シートで修正してください。

11

4-2．事務所（テナント）部省エネルギー対策の入力
別冊 「省エネ対策実施状況入力ガイドライン」を参照し、既に実施している、各室の省エネ対策（全8項目）がありましたら、その実施状況（有無あるいは実施率）を入力してください。

2-2.事務所（テナント）部情報の階、室名、室床面積、部門が自動設定されます。

※2-2.事務所（テナント）部情報をデータインポートする場合は4-2.事務所テナント）部省エ
ネルギー対策も一緒にインポートされますので、修正する場合は入力画面ではなく、中継シートで修正してください。
125-1．共用部営業日数の入力
工事期間中や室を利用していない期間は、営業日数に含まないでください。

2-1.共用部情報の階、室名、室床面積、部門が自動設定されます。

※2-1.共用部情報をデータインポートする場
合は5-1.共用部営業日数も一緒にインポートされますので、修正する場合は入力画面ではなく、中継シートで修正してください。

13

6. 省エネポテンシャル値の算出（ビル単位）

計算開始
計算実行の前に、入力データチェックを必ず行います。
スライドNO21 「計算実行前のチェック事項」を参照し、適正な入力になっているかを確認後、計算実行をクリックします。

現状ケースの計算

全対策ケースの計算

計算終了

省エネポテンシャルを記録（事業者の省エネポテンシャルを計算）→定期報告書 特定第6表に記載
14

７. 操作の終了
操作終了時は必ず「処理メニュー」を使用します。

処理メニューを選択します。

「計算ケース編集」に計算ケースが保存されます。
15

参考事例1-B：建物所有形態を変更した場合の入力方法＜建物事例＞

A事象者所有ホテル（42～43階）
店舗(41階)
1.建物情報
定期報告対象2-2.事務所情報を入力
1.建物情報
定期報告対象2-1.共用部情報を入力

A事業者所有貸事務所（14～40階）
A事業者所有飲食店（1～13階）
共用部（ロビー・ホール等）（BF1～1階）
共用部（機械室・駐車場）（BF3～BF1）

共用部（エレベータホール・通路等）

単独所有・複合用途ビル（共用部を含め全て報告している場合）

貸事務所に共用部の床面積も含みます。

定期報告対象外

他事象者所有レジデンス（42～43階）
飲食店(41階)

1.建物情報
定期報告対象2-2.事務所情報を入力

当該事業者所有
貸事務所（14～40階）

1.建物情報当該事業者所有
飲食店（1～13階）
1.建物情報
定期報告対象外共用部（ロビー・ホール等）（BF1～1階）
共用部（機械室・駐車場）（BF3～BF1）

共用部（エレベータホール・通路等）

区分所有・複合用途ビル（共用部は報告していない場合）

16

参考事例1-C1：熱源設備仕様を変更した場合の入力方法（熱源設備仕様：空冷ヒートポンプチラー＋吸収式冷温水機）

17

参考事例1-C2：熱源設備仕様を変更した場合の入力方法（熱源設備仕様：水冷冷房専用チラー＋ボイラ）

18

中継シートの活用・ツール付属の中継シート（EXCEL形式）を使用し、データインポートすることによる自動入力が可能です。
・エネルギー使用量実績値、共用部情報、事務所（テナント）部情報の3か所にテータインポートボタンがあり、省エネ対策や営業日数も同時に自動入力できます。入力マニュアルP60を参照してください。
・入力画面と同じ構成になっており、複数の担当者が分担して入力可能であり、入力データ数が多いビルに便利です。
■エネルギー使用量実績値■共用部（共用部情報、省エネルギー対策、営業日数をまとめてテータインポート）

緑色セル：手入力

紫色セル：選択注1）空調方式に適合する空調機器をプルダウン
メニューから選択してください。
注2）外壁がない室のペリメータ（網掛けセル）には空調機器を入力しないでください。
注3）右クリックによる「コピー＆貼り付け」は誤入力とならないよう十分に注意してください。

例：空調機器をプルダウンメニューから選択■事務所（テナント）部（事務所（テナント）部情報、省エネルギー対策をまとめてテータインポート）

例：部門をプルダウンメニューから選択

19

計算実行前のチェック事項
NO

チェック項目チェック内容

チェック
印

スライド
No.

1

用途の入力

１．建物情報の用途の入力は、定期報告・定期報告外ごとに、各用途が1行で入力されていますか。階ごとに入力する必要はありません。

□

5

2

熱源機器
定格出力と定格入力の単位

熱源機器の定格出力および定格入力の単位を確認しましたか。

□

6

3

蒸気吸収式冷凍機を設定した
場合のボイラあるいは地域熱供給（蒸気）の運転順位

ボイラあるいは地域熱熱供給（蒸気）は蒸気吸収式冷凍機の一番最後の運
転順位の次の運転順位になっていますか。

□

6

4

熱源機器が複数系統ある場合の運転順位

複数系統のある場合は設備容量の大きい系統から順に、各系統の運転順位を交互に設定していますか。

□

6

5

階高の入力

階高は天井高さではなく、コンクリート床スラブの高さを入力していますか。

□

8,9

6

外壁がない空調室のペリメータ空調機器の有無

外壁がない室にペリメータ空調機器が無いことを確認しましたか。
※外壁がない室のペリメータに空調機器が設定されている場合は削除してください。
中継シートを使用しデータインポートした場合は網掛けの上に、また、入力画面で「コピー＆貼り付け」した場合は青色セルに入力されています。

□

8,9

7

空調方式（中央熱源、個別空調）と空調機器の選択

空調方式に対応する空調機器が正しく選択されていますか。なお、中央熱源でも、ペリメータには個別空調の機器も選択できます。入力画面、中継シートとも、「選択＋OK」の入力を基本とし、「コピー＆貼り付け」した場合は十分にチェックします。

□

8,9

8

給湯燃料種別の入力

給湯燃料種別は、在室者のいる室に選択されていますか。
給湯室やトイレの「その他・共用」に選択されていないことを確認しましたか。

□

8,9

9

部門（室）の集約部門（室）の入力行数は200行以下を目途に集約していますか。
※共用部情報と事務所（テナント）部情報では、複数階および床面積の集約を図ってください。

□

8,9

10

データインポート時の確認

省エネ対策実施状況や営業日数が入力されていることを確認しましたか。
※データインポートすると、共用部は室情報、省エネ対策、営業日数、事務所（テナント）部は室情報、省エネ対策が同時に自動入力されます。

□

8～13

11

データインポート後の確認

中継シートを使用し、「書換登録」でデータインポートをした場合、「建物全体省エネルギー対策実施状況」を見直しましたか。

□

1020