京町家情報センター⑴ 団体設立時期

2002 年（平成 14 年） 4 月 1 日（活動年数 19 年）

京町家の保全・継承 京町家の建物自体が一件でも多く残ると共に、京町家が今まで繋いでき⑵ に対する理念（考え方）た人と人との交流・京町家にまつわる暮らしや地域の文化が継承されていくことを目指して活動しております。

要 領 第 ４条 第 １項 ①不動産全般の取引や、改修工事（設計・施工等）全般の実績件数
合計

第 ２ 号 に掲 げ る一⑶（年月末時点）覧 表 に 記載 さ れた ②京町家の保全・継承につながる取引や改修実績
事 業 者 等の 実 績の合計
232 件
（2021 年 3 月末時点）
合計（直近の３年間区に限る。）⑷ 査定項目や期間
一 覧 表 に記 載 され⑸－ 件

た 事 業 者等 に 対す
る、研修・育成等に関する取組状況

北上京左京中京

東山

下京南

右京

伏見

山科

西京

別

建物の状況・環境、立地。
売買査定（約２週間）・賃貸査定（約２週間）
・毎月の会議にて、京町家に関する条例・制度・取組・状況・事案・話題・事業者からの相談について情報交換・意見交換
・年 3 回、講師をお呼びして、事業者向けの京町家に関する勉強会
・随時、各事業者や関係団体の案件での京町家の物件・改修現場の見学会や研修会等・事業者の対応や提案についての健全性のチェック

事業者等が行う、活⑹用 方 法 の提 案 等に対 す る サポ ー ト体
制・オーナー様の意向から外れていくことのないよう、事業者との調整・修正
・毎月のミーティングでの担当者による経過報告・今後の進め方に対する合議・相談者・事業者と共有する状況確認シートにて今後の進め方・予定も共有しながら進める（毎月のミーティングにて修正し共有）⑺⑻

団 体 窓 口対 応 者の選定方法

京町家・それにまつわる地域の保全再生に対しての知識を有する者対 応 事 業者 等 の選 ・オーナー様の希望・物件の所在などに合わせて、事務局にて選定
定方法（希望等がなければ、基本として定めた事業者の順番に沿う）

法律、融資、税金、⑼ 相 続 等 の相 談 に対 各専門家と共同し対応するするサポート体制⑽

所 有 者 等と 業 務に関 す る 契約 を 締結 ・毎月のミーティングでの担当者による経過報告・今後の進め方に対した場合、以後のフ する合議
ォロー体制

電話番号：０７５－２１３－１４３０

住所：京都市中京区三条通新町西入釜座町３２

ホームページ：http://www.kyomachiya.net/center/京町家情報センター

これまでに取り組んだ京町家の保全・活用事例（①K 様 5 軒長屋）
（１）保全活用事例の概要
下京区御幸町通松原下ル西側のまわり路地の 5 軒長屋の再生計画を京町家再生研究会で計画し、京町家作事組で伝統工法による耐震改修工事を実施し、京町家情報センターの会員が流通を担当して 5 軒共健全な賃貸住宅として市場に流通させることが出来た。
（２）保全活用のポイント所有者からの依頼を受け、京町家ネットの上記 3 団体の担当者によるミーティングを行い、家賃の設定や改修工事費をすり合わせ、京都市の空家対策とまちの匠の知恵を活かした耐震リフォーム支援の補助金を申し込みながら、スケジュールに沿い、金融機関のマッチングを行い、再生活用を実施した。特に改修工事中の見学会や住みたい町家を探しに行こう等の京町家友の会、情報センターの日常活動との連携が功を奏し、外国の方や東京からの美術大学名誉教授など多彩な顔ぶれの住人が揃って居住している。
（３）物件写真

京町家情報センター

これまでに取り組んだ京町家の保全・活用事例

京町家情報センター

これまでに取り組んだ京町家の保全・活用事例（②八清様・さらしや長屋）（１）保全活用事例の概要
空き家となっていた４戸の長屋を京町家情報センターにご相談いただき、売却し次の活用者へ繋ぎ、「子供のためのシエアー路地」としてリノベーションをして活用された。
京都市の空き家プロジェクトの応募もあり「地域活性と子供のための路地長屋活用」として応募され、空き家プロジェクト事業者に選ばれた。
入居者は子供持ち世帯か又は将来子供もち世帯になる予定の４家族で一人目の子供が生まれると家賃が１万円二人目以降は５千円ずつ家賃が安くなるという本当の意味での子供のためのシエアー路地として作られた。
（２）保全活用のポイント
長屋の路地空間を、子供のための遊び空間や壁いっぱいの黒板を設置し絵を描く楽しみを子供たちに提供できた。老人の多い町内に若い４組家族が入居してきて活性化が出来た。
（３）物件写真

京町家情報センター

これまでに取り組んだ京町家の保全・活用事例

京町家情報センター

京町家の保全及び継承に取り組む事業者等のリスト
商号オークライフ

代表者名

大前温彦

株式会社
事務所所在地℡（075-252-1210

保有

宅地建物取引士資格

不動産コンサルティングマスター）

マンション管理士

京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町 514 番地 1

管理業務主任者

ラ・シュウム 1 階

賃貸不動産管理経営管理士＜従事年数※２＞（2018 年

33 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

info@oaklife.com

4 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

www.oaklife.com

提案可能な業務内容（該当項目に○印） 改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（京町家の保全・継承実績（累計）50 件（2018 年）4 月時点）＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
京都の祭りや伝統産業と共に職住の文化を承継してきた町家を一軒でも多く残したいと考えます。京都の町家の文化や住む楽しさを少しでもお伝えできればと思います。町家の再生や活用についてどんなことでもご相談ください。

商号

ディランド山京㈱事務所所在地

代表者名伊藤良之

京都市伏見区納屋町 124 番地２

保有

宅地建物取引業

資格

建築業（グループ企業）℡（075－611-2001）＜従事年数※２＞（2018 年

２９年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

office@d-y.jp

５月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

http://www.d-y.jp

提案可能な業務内容（該当項目に○印） 改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（京町家の保全・継承実績（累計）20 件（30 年 5 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
京都南部を中心に、伏見の酒蔵地区や秀吉の時代からの商店街の保存継承発展に取り組んでおります。
歴史的意匠建造物の買取からの有効活用など、様々な面から取り組んでいます。

※従事年数：不動産業又は建築関連（設計・施工等）の業務に、通算して従事している年数）

京町家情報センター

京町家の保全及び継承に取り組む事業者等のリスト
商号

株式会社

代表者名

足立磨砂幸

テナント

保有

宅地建物取引業免許資格

京都府知事（３）第１２

プロデュース事務所所在地４０６号
賃貸住宅管理業登録

京都市下京区柳馬場通四条下る相之町１３３

国土交通大臣（１）第２サンマンション四条柳馬場２０５

９５５号℡（075-361-2564）
１４年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

info@tenant-kyoto.jp（2018 年５月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

http://www.tenant-kyoto.jp/＜従事年数※２＞

提案可能な業務内容（該当項目に○印） 売買・

京町家の保全・継承実績（累計）

賃貸・５０件その他（管理）（３０年５月時点）＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
京町家の有効活用の方法は、その京町家や家主様の状況により、千差万別です。今までの経験を生かして最良の活用方法をご提案したいと思います。複雑な賃貸契約、入居者・賃貸管理などを得意としております

商号株式会社 八清事務所所在地

代表者名

西村直己

京都府京都市下京区東洞院高辻上る高橋町 619 番地

保有

宅地建物取引士、一級資格

建築士、二級建築士、フ℡（075-341-6321）

ァイナンシャルプラン
ナー（AFP）他＜従事年数52 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

office@hachise.jp（2018 年 5 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

http://www.hachise.jp/※２＞

提案可能な業務内容（該当項目に○印） 改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（買取）
京町家の保全・継承実績（累計）

約 1,000 件（2018 年 2 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
平成 13 年から京町家の取り扱いを始めました。
「古いもの＝使えない・売れない」と考えるのではなく、古ければ古いほど高まる「経年美」に価値を見出し、他にはない付加価値をつける家づくりが得意です。これまで居住用・セカンドハウス・シェアハウス・シェアオフィス・宿泊施設・マンスリー等を手掛けてきました。
京都の地域事情に始まり、不動産、伝統建築、ファイナンス、相続や税金、アフターケア、管理や投資・賃貸運営に至る利活用の相談まで、一度にご相談が可能です。

※従事年数：不動産業又は建築関連（設計・施工等）の業務に、通算して従事している年数

京町家情報センター

京町家の保全及び継承に取り組む事業者等のリスト
商号（株）フラットエ

代表者名

吉田創一ージェンシー
事務所所在地保有

宅地建物取引業・特定資格

建築業許可・一級建築事務所登録

京都市北区紫野西御所田町９－１℡（ ０７５＜従事年数※２＞）４３１－０６６９

４３年（2018 年 5 月時点）

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

y-hamada@flat-a.co.jp

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

flat-a.co.jp

提案可能な業務内容（該当項目に○印） 改修・売買

京町家の保全・継承実績（累計）・

賃貸・その他（サブリース）件（１８年５月時点）＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞

商号
事務所所在地㈲みのり住建代表者名

苗村豊史

京都市中京区室町通二条下る蛸薬師町 262 番地

保有

宅地建物取引士資格

賃貸不動産経営管理士℡（075）222－0913＜従事年数※２＞

約 26 年（2018 年 5 月時点）

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

minori@fancy.ocn.ne.jp

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

http://www.minori-juken.jp

提案可能な業務内容（該当項目に○印） 改修

・

京町家の保全・継承実績（累計）売買・

約 50 件

賃貸・その他（）（2018 年 5 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
京町家のオーナー様にご安心頂けるよう、それぞれのご事情に合わせた丁寧なご提案を心掛けます。
1 軒でも多くの京町家が残せるよう、努力致します。

商号

みやこエステート

代表者名

代表取締役

原田詔石

株式会社
事務所所在地京都市左京区浄土寺馬場町 36-6

＜従事年数※２＞（2018 年保有

宅地建物取引士資格

京都市地域の空き家相℡（075-762-1155）

30 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

info@miyako-es.jp

5 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

http://www.miyako-es.jp/

提案可能な業務内容（該当項目に○印） 改修
京町家の保全・継承実績（累計）25 件

・売買・賃貸・（2018 年

その他（談員有効活用提案）

5 月時点）＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
上京区の 3 軒ならびの町家の保全・再生で第 1 回京都景観賞
第 2 回京都景観賞

奨励賞を、東山区の新築の 4 連棟町家復元で市長賞を受賞致しました。町家は京都の町を形成する重要な要素です。伝統ある建物の意

匠を残しつつ、現代の暮らしに適した改装をすることで、貴重な町家を大切に残し、受け継いで行きたいと考えています。
※従事年数：不動産業又は建築関連（設計・施工等）の業務に、通算して従事している年数

京町家情報センター

京町家の保全及び継承に取り組む事業者等のリスト
商号

ルームプラス事務所所在地高瀬廣美

京都市左京区田中下柳町 13℡（075-771-0898）＜従事年数※２＞（代表者名2018 年

保有

宅地建物取引士資格

地域の空き家相談員

10 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

roomplus.koto@gmail.com

5 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

https://www.roomplus.info/

提案可能な業務内容（該当項目に○印） 改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（
京町家の保全・継承実績（累計）26 件（2018 年）
5 月時点）＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
京都の資産である町家を 1 軒でも多く残すことが、京都の独自性を保つ為にも重要と考えております。素早い対応と提案で貢献出来るように頑張ります。

商号

株式会社

代表者名

吉田泰雄

丸吉住宅
事務所所在地保有

宅地建物取引士資格

賃貸不動産経営管理士
管理業務主任者

京都市左京区岡崎徳成町１１－１

ホームインスペクター℡（０７５－７６１－８１６１）

京都市地域の空き家相
談員
＜従事年数
（

※２＞

３０年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

iwamoto@maruyoshi-net.com

２０１８年５月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

http://www.maruyoshi-net.com

提案可能な業務内容（該当項目に○印） 改修 ・〇売買・京町家の保全・継承実績（累計）

〇賃貸

５４件

・〇その他（（２０１８年５不動産の買取）
月時点）＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
京町家単体だけでなく、京町家を使用される方々と地域との連帯や街づくりにいたるまで、京都のより良き本来の姿を次世代に繋げていくことが大切だと思います。

京町家の適切な活用を提案してまいります。

※従事年数：不動産業又は建築関連（設計・施工等）の業務に、通算して従事している年数

京町家情報センター

京町家の保全及び継承に取り組む事業者等のリスト
商号

若山不動産

事務所所在地保

宅地建物取引士京都市下京区仏光寺通御幸町西入大黒町 277

有賃貸不動産経営管理士

電話（０７５―３４３－１３５５）

資住宅ローンアドバイザー

格

福祉住環境コーディネーター2 級＜従事年数※２＞（代表者名90 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

2018 年 5 月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

若山喜正

kyomachi@wakayama-fds.com

提案可能な業務内容（該当項目に○印） 改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（買替及び、古家引越しの際のノウハウ）
京町家の保全・継承実績（累計）

10 件（3 年間）（2018 年 5 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
当社は創業来、京都の中心部の地域に根ざした古家の売買及び賃貸に関わる業務を行っております。
京町家が古家と呼ばれる時から、先代と共に自らの居宅に店舗（築１００年の小さな町家）で営業。
地域の諸活動に参加、多くの皆様から親しまれ、今日までご支援を受けて参っております。
京町家情報センターには、設立時より加入。京都市京町家活用促進に対して、従来までの経験を活かし、取り組んでおります。お気軽にご相談ください。

商号

株式会社狩野コーポレーション

事務所所
在地

代表者名

狩野一成

京都市左京区下鴨梅ノ木町１４番地

保有

宅地建物取引士資格

２級建築士
賃貸不動産経営管理士℡（791-1130）

公認 不動産コンサル
ティングマスター等
４０年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

info@kanoh.com（２０１８年５月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

http://www.kanoh.com

改修

売買＜従事年数※２＞

提案可能な業務内容（該当項目に○印）
京町家の保全・継承実績（累計）

・３８件

・

賃貸・その他（サブリース）（２０１８年５月時点）＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
これまで売買仲介・賃貸管理等を行ってきた実績から、様々な活用方法をご提案させて頂きます。
京町家の改修に強い工務店とも提携しています。

※従事年数：不動産業又は建築関連（設計・施工等）の業務に、通算して従事している年数

京町家情報センター

京町家の保全及び継承に取り組む事業者等のリスト
商号

株式会社

代表者名

都ハウジング事務所所在地

代表取締役

保有

公認不動産コンサルテ

岡本秀巳・資格ィングマスター

岡本慎太郎

賃貸不動産経営管理士

京都市伏見区深草キトロ町 30-12℡（075-643-3191＜従事年数※２＞（宅地建物取引士

2018 年

5町家相談員）45 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

info@miyako-h.co.jp月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

http://www.miyako-h.co.jp/

提案可能な業務内容（該当項目に○印） 改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（相続贈与と資金調達アドバイス）
京町家の保全・継承実績（累計）60 件（2018 年5 月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞
京町家の保全継承には多額の費用が必要となり、通常の賃貸だけでは困難なケースも多々見受けられる中で当社では京町家の証券化や大学のキャンパスや保育所としての利活用などこれまでになかった手法による保全継承にも取り組んできました。今後も個々の京町家に最適なご提案ができるよう取り組んでまいります。

商号
事務所所在地髙永株式会社

京都市中京区西ノ京池ノ内町 1-1＜従事年数※２＞（ 2018

代表者名年5髙橋

久永保有℡（075-803-3466 ）19 年

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ

mail@koei.info月時点）

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ

http://koei.info

宅地建物取引主任者

資格

提案可能な業務内容（該当項目に○印） 改修 ・ 売買 ・ 賃貸 ・ その他（京町家の保全・継承実績（累計）件

（年）

月時点）

＜京町家の保全及び継承に取り組む姿勢（PR ポイント等）＞

計 １４社※従事年数：不動産業又は建築関連（設計・施工等）の業務に、通算して従事している年数