白河西ロータリークラブ
SH I RAKAWA WESTROTARYCLUB
創立 1986 年

2019～2020年度クラブ目標『共に手をつなごう
ロータリーのもとで』会 長幹 事
2019－20年度国際ロータリーテーマ

中兼目子

公英聡

第1610回例会

令和元年12月５日（12：30～13：30）○ソング◦国歌（君が代）◦奉仕の理想○スマイルBOX
◦永野文雄会員（ゲスト卓話、大島伸一様ありがとうございました。早く、西クラブに慣れて下さい。吉野会長エレクトご苦労様です。誕生日プレゼントありがとうございます。）◦村上堅二会員（誕生日祝、ありがとうございました。）◦吉田充会員（大島伸一様、本日は卓話ありがとうございます。）◦阿部克弘会員（新年度スタートの7月の『誕生月』が選挙と病気入院で、また12月の『結婚記念月』が職業奉仕で欠席となりますので、今日2回分のスマイルをします。化粧品と損害保険の他に『結婚相談所』を始めました。ボランティアとして行っていた頃から、既に多くのカップルを誕生させて来ました。今後とも新しい事業共々引き続き宜しくお願い致します。）◦齋藤孝弘会員（久しぶりにバーディーをとったので、スマイルします。）◦運天直人会員（先日は野球部の忘年会でゆがふをご利用頂きありがとうございました。来年2月に閉店させて頂きますのでそれまでがんばって営業致します。皆様のご来店を心からお待ちしております。）◦居川孝男会員（無断欠席すみませんでした。今日は63才の誕生日です。お祝いありがとうございます。）◦堀田一彦会員（とりあえず。）◦青木大会員（とりあえず。）

第1610回例会出席状況

（R元年12月５日)

A 出席免除を受けていない正会員数

４４名

B 出席免除の適用正会員数

１４名

T 全正会員数

５８名

C Ⓐ の出 席 者 数

２５名

D Ⓐ のメイクアップ 者 数

０名

E Ⓑの出席者数

９名

G＝Ⓒ＋Ⓓ＋Ⓔ（メイクアップ補填後の出席会員数）

３３名
５３

H＝Ⓣ－（Ⓑ－Ⓔ）
I＝Ⓖ／Ⓗ×100（例会出席率）▶例会日：第１・第３木曜日（12：30）その他の木曜日（18：30〜19：30）▶例会場：白河市新白河駅前 東京第一ホテル新白河▶事務局：〒961-0957 福島県白河市道場小路96-5（白河商工会議所内） ☎23-3101

６４．１５％

ＦＡＸ22-1300

（２）第1610回例会 令和元年12月５日

本日のプログラム■会長の時間吉野敬之会長エレクト
皆さん、こんにちは。本日、中目会
長が神主組合の会合ということで例会が欠席となりまして、本来であれば副会長の鈴木孝幸君が代行を務めるところでありますが、やはり仕事の都合で今日は遅れるかなということで、代わりにわたくしのほうに会長の代役ということで回ってまいりました。
来年の会長を務める予行練習をやらせてやろうという優しい気持ちからかなと感謝して今日この時間を務めさせていただきたいと思います。ご存じのように来年の7月まで、公私ともに無事何事もなく乗り切れれば会長を務めさせていただくわけですけれども、来年度はいよいよ35周年を迎える年となります。35周年を迎えるというふうになりますと、わたくしが入会しましたのは20周年の時に入会致しまして何度か周年のほうを経験させていただきましたが、正直あんまり周年の意義とかいうのを最初は感じておりませんでした。ですけれども、吉成さんがガバナー補佐をやられた時のＩＭを安部先生と一緒に担当させていただいて下働きをさせていただき、また30周年のほうは当時の吉田会長の下で非常にこき使われまして疲弊しながらもやった思い出がございます。その中で、ロータリー活動の基本は例会にあるというのは十分承知した上なんですが、やはりややもすると毎回毎回の例会の中で多少のマンネリ感とかそういったものも出てくるのがしかたないことかなとは思うんですが、周年の式典、懇親会、それや一連の事業に関わることというのは、そういった普段のロータリー活動の中に一服の清涼感といいますか、ちょっとしたエッセンスを入れてくれるものでありますし、会の団結力そういったものを、また会の重要性の再認識というものを気づかせていただけるい
い機会かなとというふうに今は思っております。というわけで、まだ実際には6か月中目会長の年度は残っておりますので、ここを皆さんと共に精一杯力を入れて頑張らせていただいた上、来年、周年に向けまして皆さんと新たに力を合わせてやっていきたいなというふうに今思っております。それに合わせまして、当然いろいろな役職のほうを決めていかなくちゃいけない
わけで、今大変その最中でございます。詳細は明かす
わけにはいかないんですけども、是非皆さん方には、わたくしのほうからお電話がありましたら携帯電話の電源を切らずに着拒をせずに、気持ちよく出ていただ
いてお返事は一言「はい、喜んで。」だけで結構でございますので、是非私の気持ちをお汲み取りいただきまして、来週の理事会までにはなにせ理事を決めなくちゃいけないという切羽詰まっておりますのでご協力をお願いしたいと思います。本日はゲスト卓話ということで、日神不動産投資顧問株式会社の管理部長の大島様のお話をいただくということで、中目会長のほうからも今日はゲストの例会なので、くれぐれもセレモニーがいっぱいあるので話は短めにグダグダ話すなと言われておりますので、それを守りましてこれで会長の時間とさせていただきます。本日はよろしくお願いいたします。
■委員会報告鶴丸彰紀委員◦親睦委員会
・結婚記念日石部辰雄会員、小林仁一会員、阿部克弘会員
・誕生日
今井令雄会員
永野文雄会員
居川孝雄会員
村上堅二会員
大竹憂子会員◦雑誌広報委員会

渡部則也副委員長

皆様、こんにちは。「ロータリーの友」の12月号の見どころを紹介させていただきます。まず縦組みのほうです。4ページですね。「ＡＩと先端医療」ということで、最近ＡＩが非常に発達しましていろんな分野で話題になって活躍してるということですけども、医療の分野にもかなり取り入れられてきまして、例えば手術の補助ですとか、あるいは診断ですね。そういった技術のところにも応用されてきてかなり実用化されてきているということになります。これからもＡＩがどんどん進んでいって、人間がもちろんやらなきゃいけないところは沢山あるんですけども、人間にできない部分をＡＩが補完すると。ＡＩで苦手な部分は人間が補完するということで、ＡＩと人の共同作業で医療がこれからはどんどん進んでいくのではないかということが書かれております。それから9ページ、「この人を訪ねて」ということで、小山田さんのお話が出ています。この方は会社経営についていろいろ述べておられますけれども、まあ従業員の悪口を言うような会社は育たないんだということと、トップ次第で会社はいくらでも変わるんですよということですね。あと、会社の透明性を保つために例えば縁故採用とかそういったものを制限したりと、そういったことも書かれております。詳しくはご一読いただければと思います。あとは19ページ、「感第1610回例会 令和元年12月５日（３）謝するより、感謝されることの価値観」ということ

河の小川社長にお願いしてたのですが、今週に入りまで、最近あおり運転とかいろんな話題があって、いろして急用が入ったとのことで、大島さんにバトンタッ

いろマナーの悪い運転というようなことが問題視されチいただいたということでございます。急なお願いでておりますけれども、この方は一時停止を横断歩道のはございましたけども、よろしくお願いしたいと思い前でしたというだけでかなり感謝されてしまったと。

ます。それでは、早速お願いいたします。

ごく当たり前のようなことなんですけども、こういったことで少しでも運転のマナーが上がると。それか◦ゲスト卓話

ら、そういった感謝の気持ちを忘れないと。あるい

日神不動産投資顧問株式会社 管理部長

大島伸一様

は、感謝されることの喜びを感じて安全運転に努めて皆様、こんにちは。只今、ご紹介いいただきたいというようなことも、ほのぼのとした話

ただきました東京第一ホテル新白河、題として挙げられておりました。では、横組みのほう日神不動産投資顧問の大島でございまに入りたいと思います。今月は、疾病予防と治療月間す。今、ホテルの話となりましたので、ということでそういった話題が書かれております。8

本来であれば社長の小川のほうからとページ、ガンのお話です。日本人の死因の第1位はごいうことではありましたけれども、僭越ながらわた存じのようにガンということになっております。ガンくしのほうから紹介させていただきたいと思いますになるのはやむを得ないとしまして、ガンにならないので、本日はよろしくお願いいたします。まず、おための生活習慣の見直し。9ページには、ガンを防ぐ手元に資料をお配りさせていただいておりますが、1ための12か条ということで、いろいろ生活習慣の改善枚目を見ていただきますと最初に当ホテルの概要にについて書かれております。参考にしていただければついて書いてあると思います。まず最初ですが、平いいのかなと思います。あとは健診の重要性について素より当ホテルを例会の会場としてご利用賜りましも述べられております。それから17ページ、昨年ノーて本当にありがとうございます。本当に皆様のおか

ベル平和賞を受賞されましたデニス・ムックウェゲさげで当ホテルの経営がようやく軌道に乗り始めたかんの話題が載っております。この方はコンゴ人の産婦なというところでございまして、そういった経緯も人科医ということで、残忍な性暴力を受けた女性たち本日させていただきたいと思います。まず、このホの治療にあたっておられるということで、コンゴといテルの概要でございますけれども、東北新幹線の新う国ですね、非常にいろいろな戦争や問題が沢山あり白河駅の徒歩1分という所に立地するわけでございま

まして、その中で女性に対する性暴力というものが、して、住所は西郷村なのですけども、隣接する白河

いわゆる武器と同じようにして使われてしまっていま市の都市機能の一部を担った形でやらさせていただす。非常に社会問題になってるということで、こういております。県南中核都市にふさわしい都市基盤いった方々の治療をしたり、そういったことを防ぐたの創造に対して、微力ながら協力させていただきた

めのいろんな活動をされて平和賞を受賞されたといういとわたくし共は考えております。土地建物は、土ことです。この方のやられていた病院は今、コンゴだ地が4174.96平米、一部借地がございますけども。あけではなくて近隣諸国の全域から患者さんが集まってとは建物のほうは延べ床で5441.2平米ですね。これきて、そこにロータリー財団あるいは42クラブが出資

は本館でいいますと、昭和61年築でございます。延をしましてお金を集めて、そういった悲惨な性暴力にべ床では4890.48平米となって、新館が平成7年に増対する治療、あるいはこれからの予防という活動に力築したといった内容のホテルでございます。西郷村を入れているという話題が載っております。以上そんは東京より北へ185キロということで、新幹線の便もなところで今月の読みどころとさせていただきます。
ありがとうございます。
■本日のプログラム◦プログラム委員会

櫻岡敏之委員長

皆様、こんにちは。プログラム委員長の櫻岡でございます。本日のゲスト
卓話は日神不動産投資顧問株式会社の管理部長の大島伸一様でございます。
本来であれば、日神不動産投資顧問株式会社の社長であります小川社長、兼第一ホテル新白

（４）第1610回例会 令和元年12月５日

非常に良い所ですので、今後の発展が期待できると生に至る経緯についてですが、ここについては紆余考えております。あとは皆さん当然ご存じだとは思曲折がありました。非常に長い間、昭和61年から始いますけれども、インターチェンジもあったり、こまり、いろいろな形で現在に至っているということ

ういった所では大企業の工場ですとかそういったでありますけれども、資料を読まさせていただきま関係の会社も沢山ございますので、これから発展しす。昭和61年、昭和57年には東北新幹線の開業に合ていくポテンシャルはある都市だということわたくわせて、地元の土建会社を母体として新白河駅で開し共も理解しているところでございます。ちょっと業いたしております。開業当時はサンルートホテル

ややこしいことが書いてあります。今、わたくし共グループに属しておりまして、サンルート白河といのホテルは再生ファンドスキームという形の新しいう形で営業を開始しておりました。平成22年になっ形態の経営方針に変わってございます。ホテルを実て、長引く不況と景気変動に合わせた経営方針の変際に運営している皆様の目につくところは、株式会更があまりなされないものでして、民事再生手続き

社日神ホテルズというホテル運営会社がもちろんメを申請して、主力の金融機関である白河信用金庫様よりみずほ信託銀行様へ再生ファンドの組成の申し入れがございました。平成23年の9月ですが、再生ファンドというものを新たに立ち上げまして、創業者一族の方から経営権を譲っていただく形になりまして、再生ホテルの従業員の中から経営者を輩出する形で白河信用金庫様の支店長経験者の方ですとか、そういった方々を役員として受け入れて再生が開始されております。日神不動産投資顧問の代表の小川はこの当時、みずほ信託側におりまして、そういったファンドマネージャーをした関係上、この再生に関わる形になってきたということでございまインとなってるところです。それで、再生に対してす。平成23年になりますが、再生事業に着手したもどういった形で入っているかというと、簡単にいいののちょうど東日本大震災の影響がありまして、いますとホテルの不動産の所有者。それとホテルの運ろんな形で東京電力側の賠償金ですとか、福島県の営会社日神ホテルズをです。分離するスキームの導後方支援の補助金ですとか、そういったものが交付入というのを行いまして、日神ホテルズはホテルのされるようになりまして、もともとのちゃんと再生経営に特化した運営を行う形にしていただくようなすべきであった内容で一生懸命ここで経営をちゃん仕掛けにしているということです。非常にややこしとしておけば良かったんですが、その時の補助金をい見づらい絵になっていますけども、下のほうに合いただく形でちょっと甘えがでたみたいで、ちゃん同会社ケヤキという箱の表示がございます。これはとした経営体に会社が変更できるチャンスを失ってSPCといって、簡単に言ってしまうとペーパーカン

いたようでして、ここで何とか黒字になってたといパニーでございまして、ここに不動産ですとか、そうことでございました。当時、3億円程度は民事再れに関するローンですとか、そういったものを担保生の7年間で営業赤字の補填される形で経営がずっにしてホテルの運営会社からはローンとかを切り離と進んでおりました。前項と同じく再生ファンドがした形で再生がスタートしております。ペーパーカ

うまくこの当時は機能していなかったようでありまンパニーが不動産を所有して、ローンをペーパーカして、わたくし共の日神不動産がグループなんです

ンパニーが背負う形になっておりますので、もともけど、資本賛同いたしまして日神不動産投資顧問でとあったホテルのほうは無借金で運営を開始する形

ファンドアセットマネジメント業務を受託し、私共になって、毎月定額の家賃をこういったケヤキさんのほうで経営コンサルを受託する形で参画するようあたり宛てに払っていくことで、仕事を簡素化するになっております。平成28年、ホテルサンルートというかそういったことに特化していただくことで、チェーンの本部から切り替えということもございま

ホテルの運営業務をより効率的に行えるようにしてして、新たに29年からは阪急阪神ホテルグループのいるという形でございます。ホテルのほうは決まっ看板でリブランドして再出発するという決定がなさた毎月の定額の家賃をお支払いしていくような形で、れまして、それに伴いわたくし共と白河信金様とい事業で稼ぐことに集中するということを今回の再生

ろんな形で再生を再度スタートさせた形でアドバイ形態になっております。次のページに入ります。再ザー契約を受諾し、法人営業や経営業務ですとかそ第1610回例会 令和元年12月５日（５）ういったことでの業務提携を行うようになって再生ということでございます。次のページをお願いいたがスタートしたということです。再生の再再生といします。こういった形で赤字の体質からやっととんう形ですね。令和元年、今年ですね。従業員、今50とんまでくる状況に来たわけでございまして、では名前後でこなさせております。パートとかも含めて今後プラスアルファはどうしていくのかということですが。ロータリークラブ様はじめ、西郷や白河地をわたくし共は考えております。今後の取り組みに元の自治体、企業様、個人のお客様に支えられておついてですが、従来の宿泊宴会事業、これ二本柱でりまして、東京第一ホテル新白河として3年目としてやっておるわけですけれども、一歩前進する時期に運営を継続中ということになってございます。令和差し掛かってまいりまして、需要を図る上でまず地2年の3月の決算は、減収ながら現時点では予想では元地域の人口というのを確認してみました。白河市

最終利益は黒字を確保できる予定になっております。と西郷村を合わせますと、約8万人。2025年の推計

多数の経営上の問題、課題はまだまだ様々ございま

値では約8万6千人となってます。推計というのはよすけれども、地元の皆様のご指導ご支援を受けながく外れることもありますけれども、現状維持とみてら今後も真摯な謙虚な気持ちで地元の皆様に助けて全国的には現状の中では非常に良い状況と思われていただいたことを忘れずに、従業員全員でワンチーおります。65歳以上の高齢者比率は、25％から27％ムとして推進してまいりますので、引き続きのご指に上昇することは推計されます。地元の方々という導ご鞭撻のほどをよろしくお願い申し上げます。今のは、私共ホテルにとっては宴会とかイベントのお言った経緯に関わるところですが、次のページをご客様となり得る大事な層でございますので、今後は覧ください。当ホテルの業績の推移です。ホテルに多分高齢者向けの宴会やイベントの関連事業を強化

よる自力再建期間は2017年3月期まででございました。

する必要はあるのかなということは承知しておりま経常利益は補助金等の関係で何とかギリギリ確保です。合併した白河市の新しいまちづくりというの見きていたんですが、営業実態としては赤字の営業利てみますと、この白河は人を重視していますね。教益がマイナスになっておりまして、補助金が終わっ育文化の創造と生涯を託せる健康福祉の創造。こうたらどうなることやらというところからの再スターいったことが謳われております。江戸時代、松平定トが2018年3月期になります。ここはホテルの従業員信公が学問を奨励していたということなんですけれと日神グループによる再生事業が完了されてスター

ども、教育文化の創造、生涯教育に関わる事業にはトして、まずは売り上げのほうが1.5倍くらいになっ私共も今後関わっていきたいと考えております。まてかなり営業実態として改善がなされるようになっだ、未知の分野なんですけれども、ロータリークラております。サンルート時代からの従業員からのメブ様の活動にわたくしとかも勉強させていただいて、ンバーが中心となって、日々地元の皆様の感謝を忘そういったことも含めて今後白河に対して貢献してれずに、地域の皆様からのご指導ご支援を受けてこいきたいなと考えております。あとは今は、東京のこ数年間で売り上げの回復、赤字体質の脱却は何とほうはついこの間終わったんですけども、ラグビーかできるようになってきましたと。今後は、今でもホテル側の経営上の課題というのは山積しておるんのワールドカップですとか、あと来年のオリンピッですけれども、組織の内部管理体制を強化して利益まってまいっております。東京駅に行っても外人さ率を改善するようにして安定した中長期計画を立て、んばかりで混雑しているというのが伺えるかと思それに向けて地元の方にご利用していただけるホテ

いますけれども、そういったことで白河市のほうでルというものを目指したく、ご指導ご鞭撻のほどをもアジアの諸国、特に台湾の方々に対してゴルフツよろしくお願い申し上げます。営業面では、おかげアーが企画されたりとか、そういったことで徐々にさまでこういった例会もそうなんですけれども、宴ですがインバウンドの波が押し寄せてきているよう会を強化することとしましてそれにより売り上げもですので、当ホテルでもそういったスポーツ系とか、かなり確保できるようになってまいりました。皆様

自然に関わるところですとか、そういったところをのおかげでございますけども、あと民間だけでなく地元の自治体と企業様と共同して活動させていただ

白河市、西郷村の行事の受注も徐々に取り込めつつきたいなとこのように考えております。私もちょっございます。あと宿泊については稼働率がそんなにとロータリークラブのことは不勉強ですけども、まいいというわけではないんですが、ネット販売とかずは親睦を深め、いろいろな場面で会員相互で助けのきめ細かい対応ですとか、そういったこともあり合い、ふるさと白河のために恩返しを奉仕活動を数まして何とか今日をもって赤字体質から脱却して新多く行って同じ心を持つ仲間を増やしていく、こうたなステージを迎えるということになってまいった

いった方針があると思いますので、当ホテルもロークに向けてインバウンドの需要というのが相当に高（６）第1610回例会 令和元年12月５日

タリークラブ様のご指導のもと、地域の発展に貢ソリンスタンド、マンションディベロッパー、ゼネ献していきたいなというふうに考えております。最コンだったりですね、いろいろと今まで事業として後に、もちろんホテルが主体ではありますけれども、やってまいりました。ファンドとして出資を募って配ホテルの経営コンサルを受けてるわたくし共の日神当を返す形で、再生先の会社は経営事業に専念してい不動産投資顧問という会社について簡単に説明させただくというパターンで行われていると思います。今ていただきます。日神不動産投資顧問は会社は新宿

後ともいろんな形でホテルはもちろんでございますにございます。新宿の5丁目でございますが、そちらが、いろんな形で事業を拡大していく予定でもありまのほうに拠点を構えておりまして拠点は一か所だけす。本日はご清聴を賜りまして誠にありがとうございです。設立は2013年10月1日です。代表取締役は皆さました。サンルート時代からの従業員のコアメンバー

んご存じの小川のほうが務めさせていただいておりが中心となって、もちろんこの方々がいなければホテます。株主が日神不動産株式会社が60パーセント出ルは成り立ちません。一生懸命やっていただいており資比率です。あとはアトリウム様、アセットリードます。それと地元のお客様の感謝を忘れないようにし様、ジェイ・エス・ビー様、アンビション様というて、地域に皆様のご指導ご支援を受けてこの数年間でような、いろんな形でファンドを共同で出資すると再生がかなり進んでまいりました。赤字体質の脱却はいうことの事業を行う形で株主が構成されておりまできましたけれども、やっとスタートラインに立てたす。資本金は1億5千万円です。免許関係は金融商品という状況です。今でもホテルの経営上の課題とかは取引業のところをしております。これは金商業のうやっぱり山積みではございます。今後はもっともっとちの、投資運用業と投資助言・代理業と、皆様あま利用していただけるように組織の内部管理体制を強化

りご存じないかもしれませんが、こういった金融関したり、利益率の改善を図って安定的、中長期的に地係の会社ということになります。それとあとは、金域の方々にご利用していただけるよう目指していきた融の中でも特に不動産に特化しておりますので、宅いと思っております。私共ホテルメンバーがより一体建業の免許と取引一任代理当認可も受託するような化して、安心あったか明るく元気なサービスを提供を形になります。加入団体は投資顧問業協会と投資信行うべく邁進しておりますので、これからも末永くご託協会、他いろいろございます。主な事業でござい指導ご鞭撻のほどをよろしくお願いいたします。本日ますが、不動産私募投資法人。日神プライベートレはご清聴ありがとうございました。

ジリート投資法人という投資法人を資産運用業務を受けてる会社でございます。あとアメリカ系の証券◦質問：宮本多可夫会員

会社様との業務提携で、アジアグローバルファンド

人口の推移の現在と2025年の数字はどこからですですね。住宅系の資産運用をおこなってます。これか。また、白河市と西郷村を合わせて人口が8万人、は親会社の日神不動産のほうがマンションを作る会

2025年には8万6千人となるというが、多すぎるのでは社でございまして、そこで建てた賃貸マンションをないでしょうか。

いろんなところから投資の出資を募って運用して配当を返していくような、こういった事業がメインの

Ａ：これは白河市の役所のホームページを確認させ会社でございます。あとこういったわたくし共のホていただきました。おそらく合併とかもあって自然テルの再生ファンドですとか、そういったことも運増じゃないかもしれないんですね。推計がちょっとそ用の業務として行っている活動であります。日神不こで、あれこんなに増えているのかなと皆さん思われ動産グループの関わってきた事業再生事業についてますよね。これはちょっとわたくしもあれとは思ったです。運送会社でしたり、スーパーマーケット、ガんですが、なにせ公表されているデータでございましたので、ここにちょっと入れさせていただいています。実は白河市のちょっと前の推計では、6万人をオーバーしている形なんですが、今日調べた現在では59672人ですので、そこまで届いてないというのもありますから、このものが果たして6万6千までいくのかなというのがちょっとわたくしも疑問には思ったところです。これはお役所さんの推計でございますので、このまま活用させていただいております。むしろ、西郷村のほうが人口を見てみますと徐々に自然増的なところが見られたことはこの時確認できました。

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