月刊まち･コミ 2011 年 9 月

2011 年 9 月 1 日発行

震 災 復 興 土 地 区 画 整 理 事 業 が 行 わ れ た 、 御 蔵 通 ５ ・ ６ 丁 目 （ 御 菅 西 地 区 ）。 震 災 か ら 1 6
年経った今も、まち・コミュニケーションでは再建状況を追い続けています。
今回は、今年 8 月 3 0 日の調査結果を、昨年の調査と比較してご報告いたします。

●御菅西地区震災復興土地区画整理事業 ( ※ 1 ) のあゆみ

1 9 9 5 年 1 月 1 7 日 阪神・ 淡路大震災発生
阪神・( 火災により地区面積の約８割が焼失)
1 9 9 5 年 3 月 都市計画決定
1 9 9 5 年 4 月 御蔵通 5 ・ 6 丁目町づくり協議会設立
1 9 9 6 年 9 月 まちづくり提案を神戸市に提出
1 9 9 7 年 1 月 事業計画決定
1 1 月 地区計画決定
1 9 9 8 年 1 月 仮換地指定開始
1 9 9 9 年 1 0 月 市営( 受け皿) 住宅入居開始
市営(受け皿)2 0 0 0 年 1 月 共同建替住宅「 み く ら ５ 」 竣工
・ 入居開始共同建替住宅「竣工・2 0 0 5 年 3 月 換地処分 ( ※ 2 ) 公告
※ 1 「土地区画整理事業」 とは、都市計画区域内の土地について公共施設の整備改善及び宅地の利用の増進を図るために行われる、土地の区画形質の変更及び公共施設の新設又は変更に関する事業。とは、従前の土地の権利を消滅させ、従前の土地の権利を消滅させ、整理整理・※ 2 「 換 地 処 分 」 とは、従前の土地の権利を消滅させ、整理・改良後の土地を従前の土地とみなし、権利を移行する方法。
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月刊まち･コミ 2011 年 9 月震災前

●前回
( 2 0 1 0 年 9 月 ) 調査からの変化●前回(新築住宅１店舗

１１工場

減

３１

●建物用途別2 0 1 0 年 9 月 2 日の調査

増
空き物件
入居
２１↓計△２▲１△１

軒数の変化

ヒアリングシートを並べてＰ※調査記録があるときのみ、数字で示しています

2 0 1 1 年 8 月 3 0 日の調査↓
●事例紹介
・新築倉庫が建った！
以前は仮設の小屋の板金屋( 建築業) が建っていたが撤去され、土地が売りに出されていた。その土地を木材会社が買い、材木を置くための倉庫を建て利用している。大通りに面し、間口が狭く長細い形状の土地を上手に使われていす。
・新築住宅建設中！
３世代が暮らす家。長田区
北部にお住まいで、子どもが生まれ手狭になったため新しい家を建てることになった。
探し始めた当初は、新築にこだわらず、場所も長田区に限らず灘区や中央区など、神戸−2−

月刊まち･コミ 2011 年 9 月

2011 年 9 月 1 日発行

市内の広範囲を考えていたが、奥様の両親が暮らす御蔵通に売り地があったことが記憶にあり検討。奥様が子どもの頃から慣れ親しんでいる地域で、買い物やお出かけに便利なので決めたそうだ。結果的に、元住民だった奥様が地域に戻ってきたことになった。

・ 残念ながら閉店 ･ ･ ･３軒が閉店。うち２軒は入居者募集中。
●今回の調査での考察○まちの柔軟性工場を用途変更して、別の利用者が入った事例があった。資金が新築するほどかからず用途変更でき、まちの要素を替えられるのは、まちに柔軟性があると言えるだろう。時代のニーズに合わせてまちが変化で・新築分譲に入居！
2 0 0 9 年 7 月の調査時から、月の調査時から、分譲中だった分譲中だった住宅に、入居者あり。

きるのも魅力だ。
今回の事例のように工場や、ワンフロアの面積が広い商店などが有効なので、当地区のように住商工混在地域に用途変更可能性があると思われる。
ちなみに、御菅西地区において、震災で・中古物件に入居！
2 0 1 0 年 9 月に中古住宅入居者募集のチラシが入っっていたが、現在入居を確認。
また事業所向け空き物件にも、１軒入居されていた。
・空工場が通所介護施設に用途変換！
町工場跡がしばらく貸し物件として利用者募集されていたが、現在は通所介護事業の施設となっている。工場という、広い空間を持ち、ある程度自由に空間作りをできる建物であった。
・空き地に緑が増えた！
運送業が去った後、空き地であったが、「 県 民 ま ち な み 緑 化 事 業 （ 県 民 緑 税 財 源 ）」を用い、
2 0 1 1 年 3 月に、芝生整備を行ったを用い、2月に、芝生整備を行った駐車場（グラスパーキング）があった。

被害を受け地区内再建を果たした店舗は
5 7 軒中 1 8 軒 （ 3 1 . 6 ％ ）、 工場は 4 4 軒中 1 2軒 （ 2 7 . 3 ％）％）である。
である。

●過去 1 6 年間の調査結果についてインターネットでご覧いただけます。
「御蔵地区の阪神・淡路大震災からの復興の状況（ 月 刊 ま ち ・ コ ミ の 記 録 ）」http://machicomi.blog42.fc2.com/blog‑en‑
try‑594.html●御蔵通５･ ６丁目の人口動向( 神戸市企画調整局総合計画課発表)
700647
537

500
()

人口

※１300

2 0 0 8 年 1 2 月から、人口は横ばいです。

233
2 0 1 0 年 1 2月

2 0 0 9 年 1 2月

2 0 0 8 年 1 2月

2 0 0 7 年 1 2月

−3−

2 0 0 6 年 1 2月

2 0 0 5 年 1 2月2 0 0 4 年 1 2月

2 0 0 3 年 1 2月

2 0 0 2 年 1 2月

2 0 0 1 年 1 2月

2 0 0 0 年 1 2月

1 9 9 9 年 1 2月

1 9 9 8 年 1 2月

1 9 9 7 年 1 2月

1 9 9 6 年 1 2月

1 9 9 5 年 1 2月

1 9 9 4 年 1 2月

100

※１ 1 9 9 9 年 1 0 月から、（ 受 け 皿 ） 住宅の竣市営（市営工・入居が開始された。

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月刊まち･コミ 2011 年 9 月号

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▲炊き出しの様子。ご飯を炊くためのまき割りに挑戦。

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2011 年 9 月 1 日発行

東日本大震災支援活動報告
海蔵寺その後 ほか
津波による被害を受けた宮城県亘理郡亘理町にある海蔵寺の瓦礫撤去作業を 、ま ち・コ ミ の 呼 び か け で 集 ま っ た ボランティアメンバーで 4 月と 5 月実施。
墓 地 は 瓦 礫 撤 去 は し た も の の 、上 部 の 棹
石 が 流 さ れ 、台 石 の み が 残 っ て い る 状 態が 殆 ど で し た 。そ の 後 、6 月 に 檀 家（ だ んか ）さ ん ら に よ っ て 、墓 地 の 墓 石 を 戻 す作業が行われました。

▲海蔵寺にお墓参りに来られた檀家さん。取材に対し「墓にお参りできてうれしい」。(毎日新聞2011 年9 月30 日)。

ま た 9 月 9 日 に は 、南 三 陸 町 の 避 難 所 で リ ー ダ ー 役 を 務 め ら れ た 、内 田 卓 磨 さ ん 、内 田 智
貴 さ ん 、内 海 明 美 さ ん が 、ま ち・コ ミ に お 越 し 下 さ い ま し た 。ま ち・コ ミ で 語 り 部 を し て い る
方 々 と と も に お 迎 え し 、南 三 陸 の 状 況 を お 聞 き し た り 、交 流 さ せ て い た だ き ま し た 。
★ ま ち ･ コ ミ の「 東 日 本 大 震 災 復 興 支 援 活 動 に つ い て 」を ま と め た ペ ー ジ を 作 り ま し た 。
http://park15.wakwak.com/ m‑comi/project/33/−5−2011 年 9 月 1 日発行

月刊まち･コミ 2011 年 9 月号

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7/13 長田区いきいき部会出席123456789012345678901234567890121
8/4 まち･ コミ打合せ

7/10 〜 8/31

7/15 日本建築家協会支部長会議 8 / 5 〜 7 【東北震災支援】亘理町･
メンバー来訪
南三陸町へ
7/16･17【出石市民農園】黒豆作業 8 / 8 【東北震災支援】仙台市若林7/22 〜 25 【東北震災支援】被災地 区荒浜へ視察ツアー参加( 戸田)
8 / 1 0 【震災体験学習】下見打合せ
7 / 2 3 【出石市民農園】黒豆作業
8/1 長田区役所いきいき部会講
7 / 2 8 【震災体験学習】ＪＴＢ首都 座打合せ
圏営業担当者
8/12 まち・コミ打合せ
7/30･31【出石市民農園】作業
8/13･14【出石市民農園】作業

8/17【日台交流】麒麟の会(第４回)
8 / 2 3 【研修受入】千葉商科大学
毒島ゼミ
8/25 長田区いきいき部会講座打合せ
8/29【日台交流】麒麟の会(第５回)
8 / 3 0 【震災体験学習】打合せ
8/31【出石市民農園】作業

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6/11 〜 8/31

●賛助会員(新規･継続)●
末正盛隆(兵庫県) 六ノ坪合資会社(兵庫県) 樽本憲昭(兵庫県) 西條遊児(兵庫県) 山田美砂緒(東京都)
有馬嗣朗(山口県) 小林恵美子(京都府) 吉川俊雄(山口県) 桂光子(兵庫県) 保田茂(兵庫県) 木村徹(広島県) 鮫島和夫( 長崎県) 川崎茂( 大阪府) 連合愛知(愛知県) 森勢郁生( 東京都) 橋本敏子( 千葉県)
原田元基(兵庫県) 日本精機株式会社(大阪府) 佐藤寿一(埼玉県) 小林郁雄(兵庫県) 吉田昌(大阪府)
津田四郎(兵庫県) 山内洋(東京都) アートサポートセンター神戸(兵庫県) 安井悦子(カナダ) 濱岡歳生
( 山口県) 北後明彦( 兵庫県) 根本暁生( 宮城県) 浦野正樹( 東京都)
●寄付● 桂光子(兵庫県)

土井淑子(兵庫県)

山口一史(兵庫県)●協力●社団法人シャンティ国際ボランティア会(東京都)

株式会社兵庫商会(兵庫県) 【順不同･敬称略】

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まち・コミでは、さらに活発に活動を行うため、賛助会員を募集し、金銭面でのご支援をいただいています。会費は、事業推進のために活用させていただきます。賛助会員のみなさまには、会員特典をご用意しておりますので、ぜひ賛助会員への登録をお願いいたします。
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（期限は、「月刊まち・コミ」郵送時の封筒の、宛名の下に記載していますので、ご年会費
個人・法人 年間５０００円
学生
年間３０００円
郵便振替口座番号００９５０−３−４２７８８
口座名称「まち・コミュニケーション事務局」
2011 年9 月１日発行
編集／発行
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専修大学人間科学部部大矢根研究室内■編集後記 宮定が神戸新聞の連載「新兵庫人 輝く」の取材を受けました。東日本被災地支援への思いを語っています。http://bit.ly/pOxYVU(戸)−6−