pro ce s s & fe e 建築設計監理業務の流れ
新築の場合リノベーションの場合

1 ご相談

1 ご相談

お電話、メールにてご連絡ください。
まずはお会いし、具体的なお話をお聞かせください。敷地情報、ご予算、スケジュール、ご要望、住まいのイメージ等をお伺いいたします。

お電話、メールにてご連絡ください。
まずはお会いし、具体的なお話をお聞かせください。既存建物情報、ご予算、スケジュール、ご要望、住まいのイメージ等をお伺いいたします。

無料

2 調査

ご提案をご希望の場合は更なるご要望をお聞かせいただきます。住まいのアンケートのご協⼒をお願いしております。また、敷地条件、法的条件を調査・整理いたします。

2 調査
10万円
（税別）

設計監理契約された場合は設計料に充当いたします。

3 ご提案

約1ヶ⽉

提案が気に⼊った、⼀緒に家づくりをしていきたい…と思って頂ければ設計監理契約を結ばせていただきます。
契約後のプラン変更はもちろん可能です。ご⼀緒にさらに理想のお住まいに近づけて⾏きましょう。

6 実施設計基本設計を元に、外装材、外向、内装材、キッチン、浴室、洗⾯、造作家具、照明、電気設備、構造等より具体的に詳細を決め作図していきます。

10万円
（税別）

既存図がない場合は既存調査費として別途費⽤が発⽣します。
設計監理契約された場合は設計料に充当いたします。

設計監理契約時
設計監理料の20%<その他費⽤>敷地測量費・地盤調査費が別途かかります。

基本設計完了時
設計監理料の20%

約2〜3ヶ⽉

4 設計監理契約

設計監理契約時
設計監理料の20%提案が気に⼊った、⼀緒に家づくりをしていきたい…と思って頂ければ設計監理契約を結ばせていただきます。契約後のプラン変更はもちろん可能です。
ご⼀緒にさらに理想のお住まいに近づけて⾏きましょう。

<その他費⽤>敷地測量費・地盤調査費が別途かかる場合があります。

5 基本設計・実施設計

ご提案を元に、更に発展させてプランを詰めていきます。
内装材、キッチン、浴室、洗⾯、造作家具、照明、電気設備、構造等より具体的に詳細を決め作図していきます。
実施設計完了時
設計監理料の20%6 ⾒積もり実施設計図⾯をもとに1〜3社に⾒積りを依頼いたします。
⾒積もり後、⾒積り内容が適正かを確認し、どの施⼯会社と進めていくかを決定いたします。
その後、その⼯務店と更に⾒積内容を精査、時には減額していきます。

約2ヶ⽉

実施設計図⾯をもとに1〜2社に⾒積りを依頼いたします。
⾒積りが提出後、⾒積り内容が適正かを確認し、どの施⼯会社と進めていくかを決定いたします。
その後、その⼯務店と更に⾒積内容を精査、時には減額していきます。

7 ⼯事届け計画案と⼯事⾦額が確定した後、お施主様に代わって、役所または確認検査機関に建築確認を申請します。事前の折衝や競技も弊社がお施主様に代わって⾏います。

9 ⼯事請負契約

お施主様と施⼯会社で⼯事請負契約を結びます。

<その他費⽤>建築確認検査機関に申請料が別途かかります。

約1ヶ⽉
〜
1.5ヶ⽉

特にマンションの⽅は⼯事が始まる前に近隣挨拶を⾏います。

11 着⼯

⼯事監理業務が開始いたします。
⼯事内容が設計図と相違ないかをチェックします。また、お施主様の求めるクオリティになるように施⼯会社と打ち合わせを重ねていきます。

13 完了検査<その他費⽤>規模によっては建築確認検査機関に中間検査費⽤が別途かかります。

検査機関の完了検査の他、施⼯会社検査、設計事務所検査を経て、施主検査を⾏います。完成した建物が問題なくできているかチェックし、問題がある場合は是正⼯事をいたします。また、完成⾒学会のご協⼒をお願いいたします。

<その他費⽤>建築確認検査機関に完了検査費⽤が別途かかります。

14 竣⼯・お引渡し

お引渡し時
設計監理料の20%予定（最終⼯事額にて精算）

是正⼯事後、施⼯会社から鍵の受け渡しをいたします。

⼯事請負契約時
設計監理料の50%

9 近隣挨拶⼯事が始まる前に近隣挨拶を⾏います。
また、任意ですが地鎮祭を⾏います。

建物の⾻組みができた段階で任意ですが上棟式を⾏います。また建物の規模によっては中間審査を受けます。

マンションのリノベーションの場合は、施⼯する⼯務店が管理組合に⼯事届けを提出いたします。

計画案と⼯事⾦額が確定した後、お施主様と施⼯会社で⼯事請負契約を結びます。

⼯事請負契約時
設計監理料の20%

約2ヶ⽉<その他費⽤>規模や⼯事内容によっては、建築確認検査機関に申請料が別途かかります。

8 ⼯事請負契約

10 近隣挨拶・地鎮祭

12 上棟

約2ヶ⽉

約2〜3ヶ⽉7 ⾒積もり8 建築確認約3週間〜
1ヶ⽉

調査結果の条件と住まいのご要望をまとめたご提案を図⾯を⽤いてご提案させていただきます。

5 基本設計ご提案を元に、更に発展させてプランを詰めていきます。より詳しく敷地現地調査、関連法規のチェックもしていき、建物の基本的な概要をまとめていきます。必要に応じて概算⾒積もりをとります。

ご提案をご希望の場合は更なるご要望をお聞かせいただきます。住まいのアンケートのご協⼒をお願いしております。また、既存建物、管理規約、法的条件を調査・整理いたします。

3 ご提案

調査結果の条件と住まいのご要望をまとめたご提案を図⾯や模型を⽤いてご提案させていただきます。

4 設計監理契約

無料

10 着⼯
約
5ヶ⽉〜
6ヶ⽉

15 メンテナンス

竣⼯1年後に施⼯会社が⾏う1年点検に弊社も参加いたします。その際にメンテナンスのアドバイスや場合によっては修理をいたします。 それ以前に不具合がございましたら、いつでもご連絡ください。その後も末⻑くお付き合いさせて頂ければと思います。

⼯事監理業務が開始いたします。⼯事内容が設計図と相違ないかをチェックします。また、お施主様の求めるクオリティになるように施⼯会社と打ち合わせを重ねていきます。

11 完了検査⼾建リノベーションで必要な場合、検査機関の完了検査をし、施⼯会社検査、設計事務所検査を経て、施主検査を⾏います。完成した建物が問題なくできているかチェックし、問題がある場合は是正⼯事をいたします。また完成⾒学会のご協⼒をお願いいたします。

<その他費⽤>建築確認検査機関に完了検査費⽤が別途かかります。

12 竣⼯・お引渡し

お引渡し時
設計監理料の30%予定（最終⼯事額にて精算）

是正⼯事後、施⼯会社から鍵の受け渡しをいたします。

13 メンテナンス

竣⼯1年後に施⼯会社が⾏う1年点検に弊社も参加いたします。その際にメンテナンスのアドバイスや場合によっては修理をいたします。 それ以前に不具合がございましたら、いつでもご連絡ください。その後も末⻑くお付き合いさせて頂ければと思います。

トータル期間：約6〜8ヶ⽉

トータル期間：約1年〜1年半

設計料（新築）

設計料（リノベーション）

⽊造
⽊造3階建
鉄⾻造
RC造

⼯事費1000 万円（税抜）〜
⼯事費1500 万円（税抜）〜

⼯事費（税抜）の12% + 構造設計料
⼯事費（税抜）の13% + 構造設計料⼯事費（税抜）の13% + 構造設計料⼯事費（税抜）の13% + 構造設計料

・下限は350万円（税抜き）とさせて頂きます。
・構造設計料は規模によって変わりますので、都度お⾒積もりいたします。
・遠⽅の場合は、交通費宿泊費など実費のご負担をお願いしております。
・確認申請、その他申請業務、測量、地盤調査、完成後の登記等に関わる費⽤は含まれておりません。

約
3ヶ⽉
〜
4ヶ⽉

⼯事費の14％
⼯事費の13％・下限は150万円（税抜）とさせて頂きます。
・確認申請の有無・構造設計等、その他の諸条件によっては変動いたします。
・既存図がない場合は、別途既存建物調査費が発⽣いたします。
・遠⽅の場合は、交通費宿泊費など実費のご負担をお願いしております。
・確認申請、その他申請業務、測量、地盤調査、完成後の登記等に関わる費⽤は含まれておりません。

当事務所がご提案した案は、著作権が発⽣しております。他社への持ち込みはご遠慮ください。
⼯事額が確定するまでは予定⼯事額で設計監理料を算定します。
オープンハウス、取材、写真撮影等にご協⼒をお願いしております。