筆者がいたアパート

アメリカで進む富裕層の都心回帰と郊外の貧困化︱︱マサチューセッツ州の事例より

洋

Yamanoh Hiroshi

山納ス㈱入社。複合文化施設、ビジネスイ

大阪ガスネットワーク㈱エネルギー・［やまのう・ひろし］進んできている︒このことは都心部ンキュベーションでの企画・プロデュー

アメリカでは近年︑郊外の貧困化がの再開発と白人富裕層の都心回帰にス 業 務 を 歴 任。現 在 は年大阪ガよってもたらされているが︑結果︑都にて場づデザインについて研究している。個人

くり、アートマネジメント、ソーシャル

文 化研究所研究員。

心部のジェントリフィケーションと郊外部での人種多様化という状況が生的にトークサロン企画「 Talkin’ About」、「世界で一番イノベイティブなス

この界隈は、かつてはチャールズクエア」と称されているところだ。
階建ての建物で、半地下にあ川 沿 い の 湿 地 だ っ た が、ドル （当時で約 万㎡のワンルームを借りていた。

月家賃るのをプロデュースしている。

まち観察企画「 Walkin’ About」や劇場内での会員制談話室「マチソワ」などまれてきている︒ウォーカブルについての議論は都心だけでなく“歩けない郊外”も視野に入れておく必要がある︒

ケンダルスクエアの再開発と家賃高騰

万円円）はこの界隈の底値に近く、他のほとんどの物件の家賃は

年のブロー

年の西ボストン橋 （現・ロングフェロー橋）建設、ドキャナル開削により物流利便性が高まり、印刷・出版、楽器・家カ 月 間、を超えていた。そして学生の多く具・衣服・石鹸・菓子などの製造、

月から

私 は ハ ー バ ー ド・ ケ ネ デ ィ・ ス
はルームシェアをして暮らしてい年

クールのフェローとして、アメリた。
このアパートから東に約１ のうになった。これらの産業の多く食肉加工などの工場が集積するよ

カ・ マ サ チ ュ ー セ ッ ツ 州 ケ ン ブ
リッジ市に滞在していた。当時住・製薬企業集積のう プ エ ル ト リ コ 料 理 店 が あ っ た。

その一角に「イズィーズ」とい人地区となっている。

現在の失い、廃れている。

は第二次世界大戦後には競争力をで、界隈では家賃が急騰しているこれらの開発が功を奏したこと占めている。

系、製薬・バイオ系企業が集積し、る。 ス タ ー ト ア ッ プ 企 業 やところに、ケンダルスクエアがあ年んでいたアパートはケンブリッジ
市 庁 舎 の 裏 手 に あ る、もケンダルスクエ

頃に建てられたヴィクトリア様式

ブ ッ ク、アのすぐそばにリサーチラボを構えるようになっている。

年にケンブリッジ・ガスライト社の工在は「ザ・ポート」と呼ばれていケンダルスクエア西側には、現カー、音響映像機器メーカーの運渡 り、 洗 濯 店 や キ ャ ン デ ィ メ ー

プエルトリコからケンブリッジに店主のイズィー氏は場跡地を再開発したエリアがある近隣地区がある。かつてはキャ転 手 な ど の 仕 事 に 携 わ っ た 後 に、のだ。

る。 か つ て は 運 河 沿 い の 工 場 でンディ工場が建ち並んでおり、界ケ ン ダ ル ス ク エ ア の 一 角 に は、石炭を熱してガスを作っていたが、年に奥さんと共にこの店

リ カ 人、ラッグの売人がうろつき、喧嘩沙

隈には工場で働くアフリカ系アメスパイプラインが敷かれ、製造設ルトリコやドミニカ共和国からの汰などもしょっちゅうあったそう

年にテキサスから天然ガ備が不要になったことで遊休地化移民が暮らすようになった。ザ・だが、このお店は近隣の人たちやを始めている。かつては界隈にドしていた場所だ。ここを拠点とすポートは現在も人口の半数近くを年代からはプエるスタートアップも多く、界隈の警察の人たちに守られ、被害を受けたことはなかったそうだ。ケン

年 に 閉 店。 建

ブリッジ滞在時に足繁く通った店
だ っ た が、物はエンパナーダ（ミートパイ）の専門店に変わっている。
その近くには、クリーニング店や黒人向けの理髪店が並ぶ一角があるが、その隣には数年前にクラフトビールの醸造所がオープンし、多くの白人の若者たちが訪れている。新たな産業の集積によって高所得者層が界隈で暮らすようになり、地域の文化が変わりつつあるのを感じた。公営住宅や公的支援を受けた住宅が存在していること

き っ か け と な っ た の は、）

年にケンダルスクエアの南側にマサチューセッツ工科大学 （が移転したことである。同大学はキャンパスを次第に拡張し、界隈はテクノロジーの拠点としての様

年以降、ライフサ

相 を 帯 び る よ う に な っ て い っ た。
そしてイエンス分野での投資を政策的に誘導したことで、かつての工業エリアがオフィスや研究施設として再開発され、脱工業時代の新産業がここに集積するようになったのだ。 今 で は グ ー グ ル、 フ ェ イ ス

で、昔からの住民たちがかろうじて 暮 ら し 続 け て い ら れ る よ う だ。

ローレンスの火災から見えてきたこと

週 間 後、年

私がケンブリッジで暮らしはじ
めてから

日 に、 マ サ チ ュ ー セ ッ ツ 州

地区で、住宅棟、 カ所以上人が亡くなり、約万郊外鉄道での所要時間だが、休 し て い た。 そ こ で Uber
でアンドーバーまで行き、歩いて現地入

この日はレディング駅から先は運

時間はボストンから約置 し、レンスはボストンから北約 ㎞に位ローレンスまで足を運んだ。ロー

ニュースを聞いた私は、翌日にのであった。

作業員が加圧をしたことによるもガスが減圧したと誤って判断した給管の取り換え工事を行った際に、コロンビアガス社が老朽化した供人が避難している。事故の原因は、故によりた爆発や火災が発生した。この事

でガス供給管の問題が原因となっや事務所など約

スアンドーバーのローレンス、アンドーバー、ノー月

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再開発が進むケンダルスクエア（2019 年撮影）
。

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プエルトリコ料理店「イズィーズ」（2022 年に閉店）
。

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黒人とヒスパニックが占める非白ケンダルスクエア周辺地図。Ⓒ OpenStreetMap contributors

・バイオクラスターの一角を

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ケンブリッジ
ガスライト跡

ザ・ポート

1320
181
951ITケンダルスクエア
元イズィーズ

著者が住んでいた、マサチューセッツ州ケンブリッジ市のアパート。

りした。被災地ではガス、電気の供 給 が 止 ま り、 店 は す べ て 閉 店。
中 心 部 分 は 車 の 通 行 も 遮 断 さ れ、住民は避難を要請されていた。
郊外にあるという情報から、私はローレンスがボストンの人口増にともない開発された郊外住宅地だと思っていたのだが、行ってみて分かったことは、ここが産業革命期の工業の中心地だったという
こ と だ。 街 の 中 心 を 流 れ る メ リ
マック川に架かる橋のそばには大きなダムが築かれ、橋の反対側にている。都市インフラの整備はかなり昔になされており、今回の事年代に建造されており、川の両岸には運河
故は老朽化したガス管の取り換え

ト ー ン・ ダ ム はが掘られ、隣接して建てられた工トリコからの移民がローレンスにやって来るようになった。このあたりの歴史はケンブリッジ市の「ザ・ポート」とよ く 似 て い る が、そこから先に起こったことは大き工事中に起こっている。
メリマック川南側の住宅地近く
く異なっている。ローレンスでは場の動力として水力タービンが活用されていた （当時水力発電は実用
で は、 街 角 で た た ず む 人 た ち や、にはローレンスは毛織物加工の中たちを数多く見かけたが、気づい橋を渡って買い出しに出掛ける人
ニックの若者の間で対立が深まり、年 に 暴 動 が 発 生。 ダ ウ ン

人以上が逮タウンにあった多くの建物が火炎瓶で破壊され、捕されている。その後もローレンで食事をするのは難しい）。低所得働者向けの住宅地として開発され側の丘陵地は、これらの工場の労の環境が改善され、犯罪が減少し、その後を感じたドミニカ共和国とプエル

住宅費と移民に寛大な歴史に魅力

スでは火災が相次ぎ、そのことでの人たちでも暮らしやすい町なの

白人富裕層が都心に回帰するよう年代後半になると、安いその後、白人労働者階級とヒスパ

世紀後半心地となっていたが、工場での労たのはそのほとんどは黒人だとい化されていなかった）。

働にあたった人たちの多くはアイうことだった。

年代に衰退を始めている。

ロ ー レ ン ス の 毛 織 物 加 工 業 は、ルランド、西欧、東欧からの移民で、ローレンスはその存在初期から移民都市として知られていた。
そしてだろう。ローレンスでも近年ではになってきている。さらに公園や火災が起こったメリマック川南工場跡の建物に大量の民間投資が街路などの環境の改善、雇用や機走っていない。ローレンス駅から時でも列車は万人、本と、本しか分に時間にかう郊外鉄道は数が少なく、通勤だがローレンスからボストンに向ウ ォ ー カ ブ ル な 構 造 を し て い る。

い る た め、 ダ ウ ン タ ウ ン 自 体 は

年現在で白人層の流出が進み、市の人口はあり、商業・住宅・教育用途への会・都市的生活への魅力などが若周辺地域へのバスも年代頃になると、都心部転換が進められているが、その一い 世 代 に 評 価 さ れ る よ う に な り、い町である。そしてかつてのイン実際には車がなければ暮らしにく投資が急激に増加している。その年に、の 生 活 を 求 め、 都 市 を 後 に し た。

貧困者数の都市郊外の貧困者数は、都市部のよ り 危 険 な 地 域 と な り、
「ホワイ栄えてきた産業都市である。クルローレンス市はともにえている。

年にえで大事な点なのではないかと考は、地域の持続可能性を考えるうもしれないという視点を持つこと

い」郊外の状況が悪化しているか

よ り 豊 か に な る 一 方 で、「歩けなう が、「 歩 き た く な る 」 都 心 部 がにそのまま参考にはできないだろ日本とは状況が大きく異なるため

深 刻 さ や 人 種 問 題 の 複 雑 さ な ど、は、ジェントリフィケーションのアメリカの都心部と郊外の状況気づかなかったかもしれない。

たまたま起こった火災がなければだ ろ う。 実 際 私 も、運んだ人しか目にすることはないているという事実は、郊外に足をナーシティ的風景が郊外に移転しると、アメリカではブルッキングス研究所の調査によアメリカのシンクタンクであるを脅かすようになってきている。

長年そこで暮らした人たちの生活結果として都心部の家賃が高騰し、年頃になると都心部への2020

はかつての毛織物工場の建物が残・さ れ て い た。 こ の グ レ ー ト・ ス

ヒスパニック系の人口はを占めるまでとなった。
メリマック川の北側では店舗が1984

方でグレートリセッションの影響を受けて財政状態が悪化し、市は債務超過の状態に陥っている。

貧困化する郊外

世紀半ばには、アメリカ都市の貧困の舞台は都心にあった。第郊外の貧困者数が都市の貧困者数を上回るようになっている。そし年代には住宅地開発と高速道路網の整備

その結果、都心部には投資がなさい る こ と が 明 ら か に な っ て い る。

年には、主要てれなくなり、残された民族的に多つまり、貧困の中心は都心部からトフライト （白人層の流出）」は加マ社会化が進む以前に建設されて世紀からケンブリッジ市のザ・ポートとに加速しているのだ。の影響を受けて郊外の貧困はさら倍のペースで増えて様な低所得者層は教育、仕事、収年からが進み、裕福な白人世帯は郊外で二次世界大戦後の

1

通 常 通 り に 営 業 し て お り、 ス ー

下／メリマック川沿いに残されている毛織物工場の建物。

郊外に移ってきており、コロナ禍るようになった。さらに

年代の人種暴動の頻発やドラッグ

1

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パーや飲食店には多くの人たちが火災があったメリマック川南岸の様子。

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買い出しに訪れていた。メインス
トリートには個人経営の理髪店や洋服店、ネイルサロン、食料雑貨店が並び、行き交う人々はスペイン語で話していた。私は食料品店のイートインスペースでご飯と煮

30082018込み料理を頂いたが、料金は数ド上／メリマック川に築かれたグレート・ストーン・ダム。

入、住宅、所得の面で不利益を被22

速し、衰退はさらに進んでいった。

19ルだった （アメリカでは ドル以下

Ⓒ OpenStreetMap contributorsの蔓延によってインナーシティは3毛繊

グレート・ストーン・ダム

48
C E L March 2 0 24
C E L March 2 0 24

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ローレンス・南ローレンス・南アンドーバー周辺地図。

7%
メリマック川北岸の街並み。

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火災があったエリア

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