2010年7月23日
第5回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 平成22年度第1回
住宅・建築物省ＣＯ２先導事業 採択プロジェクト

川湯の森病院
医療法人 共生会
設計：中村勉総合計画事務所
設備：総合設備計画
構造：稲山正弘構造設計事務所

1

場所：北海道川上郡弟子屈町川湯温泉
用途：病院 内科・心療内科外来、病床100床
敷地面積：30,948.47㎡
延床面積：3,780㎡ （概算）
構造形式：木造一部ＲＣ造、地上2階
敷地：摩周湖や屈斜路湖に近く国立公園内の敷地。
硫黄山からの温泉が利用可能。
シラカバ大自然に囲まれた立地。

白樺の林の病室イメージ

北海道に木造3700㎡の病院を建設しますプロジェクトの概要

2

地域の病院と連携した診察や、温泉旅館と連携した人間ドックのプログラムにより、地域の環境・医療・福祉・観光の発展を目指します。
■環境配慮
・温泉やﾊﾞｲｵﾏｽｴﾈﾙｷﾞｰを利用した暖房設備、高気密高断熱の高い環境基本性能をもち、環境負荷を低減し、大幅なCO2排出量削減を目指した施設計画とします。
・開口部には木製サッシ、ペアガラスを採用し、内側に障子戸を設けて断熱性能を高め、バルコニーと庇で日射遮蔽を行うなど、パッシブ型で温熱負荷軽減を達成しています。
・温泉地区としての利点を生かし、温泉熱をカスケード利用した自然エネルギー利用を図ります。
・停電時などの危機管理も含めて、これを補う熱源としてバイオマスエネルギーを利用します。
・構造は木造とし、地場産材のプレカット材を利用して、水平力はRC部分と木板壁の外壁に担わせているため、柱は120角の細い部材で可能としています。

■医療・福祉
・Terminal Careの方針の元、入院患者や高齢者の生活を豊かにします。
・100床の病室棟と外来・検査棟からなり、白樺の林の中にコテージがそれぞれ独立して建っているように個々の病室を配置します。
・将来的には、温泉医療や予防介護の取り組みをします。

■観光活性化・将来は、地域の温泉旅館と連携した温泉医療、人間ドックを計画し、地域の活性化を図ります。

環境配慮・地域医療・観光活性化などの地域貢献をする計画です2

環境配慮・地域医療・観光活性化などの地域貢献をする計画です3

1.建築環境基本性能の向上
120ｗ/㎡の負荷
・北海道の厳しい条件の下・高断熱・高気密、木製ペアガラスサッシ採用
・熱負荷の小さな環境基本性能の高い施
2.自然エネルギー利用
・温泉の暖房カスケード利用・バイオマスボイラーによる補助熱源
３.高効率機器の採用・高効率機器の設置・高効率照明+節水機器
４.省資源化・地元産材利用大規模木造建築⇒LCCO2削減
・地場産チップ⇒ボイラーへ
環境基本性能・自然エネルギー利用・省資源化の方策に基づいた環境建築です4

高い環境基本性能

高断熱：次世代省エネ基準に則った断熱材を外壁、基礎、屋根に使用します。
高気密：高断熱・高気密木製サッシを使用します。
屋上緑化：屋根の断熱効果及び、景観面での効果があります。
排気熱交換：排気を床下ピットに開放し、地中ホットチューブ後にピット内で熱交換します。

高断熱・高気密・屋上緑化・蓄熱・排気熱交換による、高い環境基本性能

温泉のカスケード利用

5

温泉のカスケード利用とバイオマスボイラーによる暖房

1995年型・油焚ボイラー・147ｗ/㎡の負荷6CO2削減効果・高効率照明・節水機器-20％

・温泉＆ﾊﾞｲｵﾏｽ
・120ｗ/㎡の負荷-61％

運用CO2を約40％削減。木造建築により建設CO2も削減しますソフト面での取り組み
・環境建築の設計と建設・管理方法の計画と提案
・地域連携の提案

・温度計測
・光熱費の計測
・CO2排出量への換算

・管理の方法の見直し
・ライフスタイルの改善
・施設の改善・将来温泉地域エネルギーグリッドの整備••

7・光熱費の分析と診断
・ﾗｲﾌｻｲｸﾙの問題分析
・他施設との比較

取り組み主体は病院とし、設計事務所が提案やノウハウの提供・分析の協力をします。将来的には、病院が独自で管理していきます。
地域との連携により、この取り組みが地域エネルギーグリッドの整備に貢献します。

病院を主体としたPDCAの継続

8①自然エネルギーによる熱源の多元化は、寒冷地という立地と病院という用途から必要とされる機能であり、かつ、自然エネルギー利用の先導的なモデルとなる。
②温泉地である敷地の特徴を最大限に活かした環境負荷低減の建築モデルは、温泉地一帯の環境建築と地域エネルギーグリッドのリーディングプロジェクトとなりえる。
③地元産材を用いた大規模木造建築物を行う先導的かつ啓発的なモデルである④アクティブとパッシブのバランスを取りながら、高断熱高気密の仕様とし、寒冷地における中小規模建築のモデルとなる。
⑤施設は病院として、将来地域と観光医療も計画し公共性を強め、地域や遠方からの訪問者が来るため、モデルからの発信、波及効果を期待される。

まとめ【提案のアピールポイント】

2010年7月23日
第5回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 平成22年度第1回
住宅・建築物省ＣＯ２先導事業 採択プロジェクト(仮称)大伝馬ビル建設計画
における省CO２の取り組み

ヒューリック株式会社

建築概要・コンセプト
建 設 地：東京都中央区日本橋大伝馬町7-5
延床面積：7,332㎡
階 数：地上10階、地下1階
用 途：事務所

都市型テナントビルにおける自然換気の提案

３つのテナント
提案 ビルにおいて都心の中規模建物に適した省CO2手法の提案

自然エネルギーを最大限に利用するための提案

本計画建物におけるCO2排出量－40％
ヒューリック保有ビルのCO2排出量－25％（仮称）大伝馬ビル建設計画

コンセプト

プロトタイプ自然換気

ハイブリッドアウトフレーム庇

システム

制御

自然採光

省CO2効果水平展開

1

省CO2型中規模テナントビルのプロトタイプ
ソーラーチムニーを利用した
温度差による自然換気システム

太陽光発電
雨水利用＋節水器具

・都心の中小規模ビルの敷地においても有効な自然換
気シャフトを計画

トップライト・ソーラーチムニーによる温度差換気により無風時でも5回/h以上の換気量を確保

潜熱蓄熱材
コンクリート蓄熱

・事前に外部環境測定を行い、消音チャンバーにより適切な事務室騒音レベルまで低減

バランス型自然換気窓

・蓄熱材による夜間、残業時においても時間遅れにより温度差換気を継続

消音チャンバーをもつ
自然換気取り入れ

高効率空調と自然換気を組み合わせた
ハイブリッド制御

自然換気と空調のハイブリッド自然換気

・個別制御性の高い空調と自然換気の組み合わせ
・テナント要望に応じた柔軟な自然換気の運用

調湿外気処理機＋
高顕熱型ビル用マルチ

アウトフレーム庇＋Low-Eペアガラス＋木製ブラインド

LED照明

・アウトフレームによる日射遮蔽
BEMSによるモニタリング

・Low-Eペアガラスと木製ブラインドで快適な放射環境

自然採光

中間層免震構造・３面採光と折り上げ天井で効果的な自然採光
既存地下躯体利用（仮称）大伝馬ビル建設計画

・人感センサー、明るさセンサによる照明制御
コンセプト

プロトタイプ自然換気

ハイブリッドアウトフレーム庇

システム

制御

自然採光

省CO2効果水平展開

2

都心型テナントビルの自然換気システム
本自然換気システムはMIT（マサチューセッツ工科大学）との共同研究で開発します。

（北西面）

バランス型自然換気窓

消音チャンバー・換気窓のおもりがバランスをとることにより、風速に関わらず定風量の自然換気が可能な換気窓

・事前に外部環境実測を実施し、必要な消音性能を的確に把握

・風速10m/sまで自然換気が有効となり、自然換気可能な時間を拡大

・外部騒音を低減するため、自然換気取り入れ部に低圧損型の消音チャンバー（-20dB)を設置

・テナントが気にせず、単純な機構で開閉制御

・騒音値の高い都会での自然換気システムの実現（仮称）大伝馬ビル建設計画

コンセプト

プロトタイプ自然換気

ハイブリッドアウトフレーム庇

システム

制御

自然採光

省CO2効果水平展開

3

自然換気と空調のハイブリット制御
自然換気運転をより促進するため、テナントによって運転方法が選択できます。
A：自然換気中に空調運転をしない場合

・自然換気窓が自動で開閉
また執務者も開閉可能
・空調運転は停止

B：自然換気中にも空調運転をする場合（ハイブリット制御）
・自然換気窓が開いている
ときも空調運転が可能
・ただし、設定温度を制限したり、送風運転のみなどの制御を行う
・空調運転時は個別制御性が高く、高効率で運転（仮称）大伝馬ビル建設計画

コンセプト

プロトタイプ自然換気

ハイブリッドアウトフレーム庇

システム

制御

自然採光

省CO2効果水平展開

4

建築外皮性能の向上と自然採光
奥行きの浅い中規模建物の特徴を活かした日射遮蔽と３面自然採光を行います。

基準階事務室部にLED照明を設置
実測開始1時間後のブラインド表面温度
木製ブラインド：約30℃
アルミブラインド：約35℃
３面自然採光で500～750Lxを確保

基準階断面図（北西面）

上部
木製ブラインド下部
アルミブラインド（仮称）大伝馬ビル建設計画

コンセプト

プロトタイプ自然換気

ハイブリッドアウトフレーム庇

システム

制御自然採光省CO2効果水平展開5

省CO２効果■先導的技術に関する省ＣＯ2効果■CASBEE◇建物全体のライフサイクルＣＯ2削減量：-30％◇BEE＝3.3◇先導的技術によるＣＯ2削減量（下記）：-40％◇ランク：S◇PAL値：225 MJ/年・㎡（判断基準値より-25 %）①外皮性能向上-11％（-79tCO 2 ）◇ERR値：35 %②自然採光-12％(-86tCO 2 ）ＣＯ 2 排出量 40%削減
計画建物③自然換気-8％(-58tCO 2 ）一次エネルギー消費量：1,352MJ/㎡・年
CO 2 排出量

④高効率
空調
-6％
(-36tCO 2 ）：59kgｰCO 2 /㎡・年
(432tCO 2 /年)⑤高効率照明-4％(-29tCO 2 ）要素技術の内容①庇・Low-Eガラス・壁の高断熱化②高効率照明・自動調光③年間1400時間自然換気（8～22時）（仮称）大伝馬ビル建設計画

コンセプト④高ＣＯＰ空調機・高効率送風機⑤ＬＥＤ照明プロトタイプ※CO2排出削減量の算定比較基準は「東京都地球温暖化計画書」都内テナントオフィスビルの平均値による自然換気

ハイブリッドアウトフレーム庇システム

制御

自然採光

省CO2効果水平展開

6

ヒューリック保有ビルへの水平展開

・保有ビルのCO2総排出量を、2020年までに1990年比 25％削減
・本プロジェクトはプロトタイプとして、今後の普及に重要な位置づけのビル『都心のオフィスビルの環境配慮型建築への再生』（仮称）大伝馬ビル建設計画

コンセプト

プロトタイプ自然換気

ハイブリッドアウトフレーム庇システム

制御

自然採光

省CO2効果水平展開

7

2010年7月23日
第5回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 平成22年度第1回
住宅・建築物省ＣＯ２先導事業 採択プロジェクト

Clean&GreenTODA BUILDING 青山
戸田建設株式会社

戸田建設の環境への取組み

戸田建設は、CO2排出量を2020年に1990年比で40%削減します。

エコ・ファースト企業として認定
戸田建設は『第８回エコ・ファースト認定式』（2010年5月）にて認定を受けました。
■エコ・ファースト制度とは環境保全に関する取組みを環境大臣に対し、約束した企業へ『エコ・ファーストマーク』の使用を認める制度。
エコ・ファーストマーク

「環境最先端テナントビル」※2010年（平成22年）６月中旬着工
2011年（平成23年）３月末竣工予定■戸田建設の自社事業（設計・施工・管理運営）■中規模テナントオフィスビル（床面積：3,755㎡）■コンセプト：「クリーン＆グリーン」■国内トップ水準の環境目標を達成（CO2削減 ・ CASBEE ）50の環境配慮技術

環境目標① CO2排出量：３0％削減
ＣＡＳＢＥＥにおける「参照とする建物の運用CO2（標準計算）」
に対する削減率② CASBEE評価：Ｓランクの獲得
建物の環境性能の評価で最高ランク
BEE = 3.0
S: ★★★★★ A: ★★★★ B+ : ★★★ B- : ★★ C: ★

3.0100

環境品質 ＱS59

1.5A

3.0BEE=1.0B+B50-0.519C0050

環境負荷 L100８つのキーワード

主な環境配慮技術①ダブルスキンカーテンウォール + 透過型太陽光発電パネル
・環境配慮技術をファサードデザインに採用。
・窓面への日射を発電に利用
・事務室側からの眺望を確保【夏期】
・ダブルスキン内の暖気を最上部で排気・電動ブラインドにより日射の制御【冬期】
・ダブルスキン内の暖気を室内に導入し空調負荷を低減。

普通ガラス部
太陽光発電パネル組込
ガラス部

西側ファサード②輻射天井空調システム（２階事務室）■輻射空調システムの概要（輻射とは：物質を介さず、温度の高い物体から、低い物体に熱が移動）

・天井輻射パネルに冷温水を供給し、天井面を四季を通じて23℃に設定することで、人体から発生する放射熱を直接吸収し、皮膚の表面温度は31℃に保たれ、気流による不快感や騒音もないため快適。
・空調機のようなファン動力が不要なため省エネルギー。

パネルイメージ（表）パネルイメージ（裏）③地中熱を空調熱源に利用■地中熱利用の概要
・地中の安定した温度（年間通して15～17℃）を■杭方式の施工試験を実施①配管（Ｕチューブ）利用した省エネ。
・２階事務室の輻射空調の熱源に利用。

②杭の側面に配管を設置③杭頭のループ配管と通水試験

場所杭1300φ 深さ（GL –34ｍ）

④「光ダクト」（昼光利用）の採用
・自然光を他のエネルギーに変換せずにそのまま照明光源として利用する方式。
・屋上の採光部から採り込んだ自然光を垂直方向に引込み、６階天井裏にて水平に展開しELVホールの天井面にて放光。
■採光部
集光効率を高める形状の検討
100
200

給湯室

300

ELVホール
400

100
300

200

光ダクト放光部ＰＳ 小物入ＥＰＳ

光ダクト照度分布図（平均採光時の想定）
放光量シミュレーション結果表より、日中は500lx以上の照度が得られます

エネルギーマネジメントシステムの構築とエコインフォメーションの提供

テナントの自主的な省CO２活動を促す「気づき」マネジメントシステムを導入します。
専有部にモニターを設置し、積極的に省CO２情報を発信します。
グループ会社の千代田土地建物がデータの収集と分析を行い、今後の排出量を予測します。

省CO2意識の啓蒙と波及・普及への取組み
戸田建設

活動

維持管理（連携）（戸田建設グループ）
千代田土地建物①環境ヘルプデスクの設置：②月１回のテナント会議の開催：③省CO2の経済メリットの配分：④表彰制度：

活動

テナント各社（総務担当）■戸田建設による青山エリア等への意識啓蒙への取り組み
総合建設会社のネットワークを活かして、中小規模、環境最先端ビルのご案内を行います。

①青山に立地する企業、町内会等に向けた見学会の実施②デベロッパー、リーシング専門会社への情報発信③地方公共団体、設計事務所への情報発信

低炭素施工システムの採用
戸田建設は施工中に排出するＣＯ２排出量（原単位）を2020年までに1990年比で40％削減することに挑戦します。
本ＰＪの取り組みを先駆モデルと位置づけ全国の作業所へ展開。
（戸田建設エコ・ファーストの約束）①LED構内照明・場内照明制御②風力発電・太陽光発電③工事用電力の一部にグリーン電力活用④BDF（バイオディーゼル燃料）利用⑤現場事務所の電気代削減
照明消灯励行（撮影：2010年7月）

空調温度高め設定

2010年7月23日
第5回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 平成22年度第1回
住宅・建築物省ＣＯ２先導事業 採択プロジェクト

京橋三丁目１地区
省ＣＯ２先導事業（提案者）

京橋開発特定目的会社
片倉工業株式会社
清水地所株式会社
第一生命保険株式会社
京橋三丁目特定目的会社
ジェイアンドエス保険サービス株式会社（プロジェクトマネジメント受託会社）

東京建物株式会社（作業協力者）

1

日建設計総合研究所

プロジェクトの概要[全体像]

大規模開発を契機としてエリアエネルギー マネジメントの実施などにより「省エネタウン」 を実現する

エリアエネルギーマネジメント対象範囲（当初：京橋三丁目町会エリア)[計画地] 東京都中央区京橋三丁目[位置図][事業スケジュール] 着工予定：2010/9 竣工･運用開始予定：2013/4
2010年（Ｈ２２）

2009年

2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年

1月 ２月 ３月 ４月 ５月 ６月 ７月 ８月 ９月 10月 11月 12月

設計

設計
解体工事

2013年3月末(予定）：竣工

施工

ビジネスモデルによるAEMSエリア拡大 等

新築工事
省CO2先導事業

2010年9月末：本体着工

整備

運用

普及・拡大

2

大庇による日射遮蔽

高効率照明器具
明るさセンサー人感センサー
VAV 制御太陽光追尾電動ブラインド

建築概要

Low-E 複層ガラス

延床面積：約117,000㎡
用途：事務所、物販店、飲食店、集会場,その他
階数：地上24階地下4階

至 エコボイド
基準階

事務室

自然換気口

[大庇など基準階窓廻り詳細図][京橋環境ステーション]［京橋の丘］3[完成予想パース]

京橋省ＣＯ２ビジネスモデル ■ 中央区では、エネルギー消費量の７５％は、中小規模ビルが起因■ 省ＣＯ２サービスをワンストップで提供
省CO2テナントビルモデル

京橋環境ステーション
面積:
面積:約3,000㎡
3,000㎡

大規模ビル:エネルギー使用量が原油換算1500 kl以上
中規模ビル:原油換算15 kl以上～1500 kl未満
小規模ビル:エネルギー使用量が原油換算15 kl未満

[中央区内の事務所の規模別エネルギー消費量］（出典：「中央区「地域新エネルギービジョン」）

環境技術展示スペース

一般利用者

中央区環境情報施設

ＡＥＭ推進センター

地域への
省CO2サービス

・
地域の中小ビル所有者（京橋三丁目町会）

4省CO2テナントビルモデル[省CO2テナントビルモデルに導入する環境負荷低減技術]■熱負荷・大庇 ・Low-E複層ガラス
・太陽光追尾電動ブラインド■空調
・全電化高効率熱源 ・蓄熱・VAV･VWV制御 ・エコボイド
・高効率ファン ・外気冷房
・外気導入量制御 ・大温度差
送水 ・自然換気 ・地中熱利用
換気 ・インバーター制御
・局所換気 ・高効率ファン

先端的
省CO2技術の導入
テナントへの省CO2
見える化サービス■照明

テナント
連鎖学習・高効率照明器具
・センサー制御による自動調
光 ・スケジュール制御■衛生・節水型機器 ・雨水 ・中水利用■ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ
・VVVF制御 ・群管理運転制御■その他
・太陽光発電運用管理 ・BEMSの活用による連鎖学習型CO2
排出量エネルギー管理の実施※補助対象外も含む

5

京橋の丘等によるクールスポットの形成
高反射性塗装

皇居
京橋の丘
遮熱性舗装

［京橋の丘と高反射性塗装、遮熱性舗装］日比谷公園

東京駅

永代通り
京橋三丁目１地区
環状2号線晴海通り
鍛冶橋通り
八重洲通り
浜離宮庭園

エリアエネルギーマネジメント対象範囲（当初：京橋三丁目町会エリア)

風の道
風の道

遮熱性舗装

［風の道とグリーンロード
ネットワークの強化］[周辺道路への遮熱性舗装]
6

（仮称）京橋環境ステーションの整備
京橋環境ステーション

環境技術展示スペース
約2,000㎡
2,000㎡

省CO2活動の拠点として、計画建物の６階 約3,000㎡に「（仮称）京橋環境ステーション」を整備
市民に対して公・民が連携して省CO2活動を展開
環境技術展示スペース

運営者:事業者

中央区環境情報施設

運営者:中央区

中央区
環境情報施設約400㎡

ＡＥＭ推進センター

運営者:事業者

AEM推進センター[京橋環境ステーション６階レイアウト]
7（仮称）京橋環境ステーションの整備■ テナント・一般利用者・地域の中小ビル所有者に省ＣＯ２サービスを提供

環境技術展示スペース
展示内容:
・最先端の環境技術の展示
省CO2技術・商品･システム等
・計画建物の環境技術展示・公開【活動内容】
・最先端の環境技術や、計画建物で使用する技術を展示・公開する。
【主な対象】
一般市民・専門家（企業の技術者、大学、学会の研究者）
8

（仮称）京橋環境ステーションの整備■ テナント・地域の中小ビル所有者を含む一般市民に教育･啓発･情報発信･サービスを提供

中央区環境情報施設
活動内容:
・中央区の省CO2活動として、行政施策の紹介・セミナー・イベントの開催【活動内容】
・中央区など行政の環境施策を紹介するコーナーを設置する。
・ＮＰＯ、市民団体と連携した環境関連のセミナーやイベントを企画し、実施する。
・環境対策に関心が高い一般市民や団体が交流し、共に活動する場所を提供する。

【主な対象】
子供から高齢者までの幅広い一般市民
9

エリアエネルギーマネージメント (ＡＥＭ) 事業
ＡＥＭ推進センター
活動内容:
中小ビルのエネルギー使用量を計測・分析・改善提案（運用改善・設備改修等）の上、必要に応じて工事を実施

エネルギーデータ収集
省エネ支援

中小規模事務所

当初１年間のエリアエネルギーマネジメント対象範囲（京橋三丁目町会 ⇒ 周辺に展開)

AEM推進ｾﾝﾀｰ

Ｅビル
Ｄビル

エネルギーデータ収集
診断ｻｰﾋﾞｽ

中小規模事務所

ＣビルＡビル Ｂビル[ＡＥＭエリア範囲]

10京橋省ＣＯ２ビジネスモデル■ 省ＣＯ２サービスをワンストップで提供

省ＣＯ2テナントビルモデル
先端的省CO2技術の導入

テナントへの省CO2
見える化サービス

京橋環境ステーション
面積:約3,000㎡

環境技術展示スペース

テナント
・
一般利用者

テナント
連鎖学習

運営者:事業者

・
地域の中小ビル所有者（京橋三丁目町会）

中央区環境情報施設

運営者:中央区

ＡＥＭ推進センター

運営者:事業者

外部有識者

外部連携

東京都
中央区

地域への省CO2サービス↓↓↓周辺地区への展開

1112