第36回 住まいのリフォームコンクール

耳が遠くなった母の為の「ＱＯＬ向上リフォーム」

タイトル

独立行政法人 住宅金融支援機構理事長賞【住宅リフォーム部門】

タイプ

持家一戸建

設計会社

（株）育暮家ハイホームス

構造

在来木造施工会社（株）育暮家ハイホームス

リフォーム前後の写真

和室
和室
15℃
15℃
10℃
10℃

●
● リフォーム前の温度の実測
リフォーム前の温度の実測

寝室
寝室

aa

①
①

20℃
20℃
15℃
15℃

南側にＬＤＫを持ってきたことで庭と近く暮らせるよう南側にＬＤＫを持ってきたことで庭と近く暮らせるようになりました。になりました。
水平ラインが美しい通し間の長押を残し、従前の家の水平ラインが美しい通し間の長押を残し、従前の家の面影を感じる空間づくりを意識しました。
面影を感じる空間づくりを意識しました。

③③
寝室はＬＤＫの隣。お互いの気配を感じることで安心して過ごせます。風も光もさわやか。
寝室はＬＤＫの隣。お互いの気配を感じることで安心して過ごせます。風も光もさわやか。

●● リフォーム後の温度の実測
リフォーム後の温度の実測

ccddbb②②

対面式のキッチンは耳の遠くなったお母さんが家族と対面式のキッチンは耳の遠くなったお母さんが家族と顔を合わせてコミュニケーションをとれるレイアウトで顔を合わせてコミュニケーションをとれるレイアウトです。そして、窓越しに来客者の気配を感じやすくかつす。そして、窓越しに来客者の気配を感じやすくかつ暖かな南側に移しました。
暖かな南側に移しました。

リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など⑥⑥
断熱化された水回りへ断熱化された水回りへの動線は短くなりました。の動線は短くなりました。

④④⑤⑤

リフォーム前の平面図■リフォームの動機：古くなったキッチン改修と耐震補強。

結果、ＤＫから居間が見渡せるようになり、目からの情報で耳の不■設計・施工の工夫点：高齢の御両親の生活動線には温度差が大き自由をカバーしながらコミュニケーションが取れるようになりましく健康のリスクがありました。特に耳が遠くなったお母さんの安全た。また寝室と居間が近くなったことで、夜間の不安も解消されまと家族のコミュニケーションの取り方にも改善が必要でした。

した。今後、目も年齢で衰えが生じます。自然光で明るいＬＤＫは❶生活の中心を断熱区画し断熱強化で間仕切りと温度差を無くす。

省エネで且つ、見えづらさをカバーする役割も担います。

リフォーム後の平面図
1820
1820

離が縮んだようです。動きやすくなったし睡眠もよくとれます。
■住宅の価値向上：高齢者のＱＯＬ向上へ貢献する価値❹寝室とトイレの距離を短縮し、夜間のトイレ使用に配慮。

Iw 値
特に配慮した事項
性能向上の特性
耐震性能、耐久性能、バリアフリー性能、温 工事前後の温熱環境の実測を行い検証・確認をした。ご両親の暮らし方の潜在的 リフォーム前 0.35
熱性能（Ｕ A 値０．５～０．５５）、防犯性能 なニーズを探ることで工事内容を濃く満足度の高いリフォームへとつなげた。
リフォーム後 1.03
データ

所在地

静岡県焼津市新築竣工年

該当工事床面積69.76 ㎡ ／総工事床面積

居住者構成

65 歳以上：2 人／

1973

年 築後年数69.76 ㎡ 該当部分工事費

15 ～ 64 歳：1 人／

46

年 施工期間1000 万円 ／総工事費

15 歳未満：0 人／ペット：猫 1

90

日間1000 万円

1820
1820

ＤＫ
ＤＫ

❷ＬＤＫを明るく暖かい南側に移し、目線が通り、動線も短くする。 ■施主の感想・満足度：冬が暖かく暮らせるようになり、家族の距❸来客の気配を感じやすく、お母さんの居場所のＤＫを玄関近くに。

暖かく庭が見られるこの場所はお父さんの定
暖かく庭が見られるこの場所はお父さんの定位置です。キッチンに立つお母さんとも顔が合位置です。キッチンに立つお母さんとも顔が合わせやすく、アイコンタクトがこれまでのお互いわせやすく、アイコンタクトがこれまでのお互いの大声ストレスを和らげています。の大声ストレスを和らげています。

aa
和室和室bb①①寝室
③③寝室

ＬＤＫ
ＬＤＫ

cc
⑥⑥dd

1820
1820 1820
1820④④②②⑤⑤

断熱区画内はUA＝0.5～
断熱区画内はUA＝0.5～0.55の新築と同等の断熱0.55の新築と同等の断熱施工をしています。
施工をしています。

ﾘﾌｫｰﾑ部位 ： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ □便所/ ■洗面所/ ■廊下/ □階段/ □玄関/ □ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ □その他
2-①

第36回 住まいのリフォームコンクール

タイトル

耳が遠くなった母の為の「ＱＯＬ向上リフォーム」

独立行政法人 住宅金融支援機構理事長賞【住宅リフォーム部門】

タイプ

持家一戸建

設計会社

（株）育暮家ハイホームス

構造

在来木造施工会社（株）育暮家ハイホームス■ 講 評
築46年の自宅をリフォームした事例である。耐震補強で「建物の取り入れることが可能となった。

老朽化の問題」と「耐震性の不安」を解消するとともに、居住エリア間取りについては、家で一番長く過ごすＬＤＫを南側に移動するの高断熱化・バリアフリー化により、高齢化に伴う種々の問題（耳・目・とともに、台所は対面キッチンとして、アイコンタクトにより、日常脚の衰え、夜間のトイレ、ヒートショック）を解決している。

的に父親が耳の遠い母親をフォローできるよう工夫されている。また、リフォーム前の建物は、地面からの湿気により床に不陸が生じ、特に北側は地盤の状態が悪く５cmほど沈下がみられた。間取りは田の断熱エリア内に配置された水回り（トイレ、浴室、脱衣室、台所）への動線も短く改善され、夜間のトイレの問題も解決されている。

字型のプランで、狭く区切られて自然光が届かないため、昼間でも暗従前の家の面影をなるべく残したいという施主の要望を受け、建具・く、断熱性能も不十分で、暖房室と非暖房室の温度差が10℃以上あ造作については、既存物の利用に加え、更新するものについてもアンる状況であった。

ティーク調のものや施主のDIYによるものを使用するとともに、補助当初は水回りと床の改修程度と考えていたリフォーム範囲を、事業金を利用した県産材のヒノキを組み合わせて、調和のとれたデザイン

者から補助金を利用した耐震補強と断熱改修を提案されたことをきっにまとめられている。

かけに、現状の問題点や要望を再度洗い出すこととなり、今回の工事「冬が暖かく暮らせるようになり家族の距離が縮まった」、「朝の寒内容となった。当初予算からは大幅な増額となったが、断熱やバリアさがなくなり家事が楽にできるようになった」、「お風呂から出ても全フリー化の施工エリアの限定や、DIYによる建具・造作家具の製作で然寒くない」、「室内が明るくなった」、「外の音が気にならなくなった

コストを抑え、要望を実現している。

（断熱改修が結果的に防音対策になった）」など、リフォーム後の施主

耐震性能については、地面からの湿気対策を兼ねて土間コンクリーの評価も高い。

トを打ち、スケルトンリフォームによる耐震補強でIw値を0.35から以上のように本作品は、断熱改修や間取り変更により高齢化に伴う1.03に引き上げている。断熱区画内の性能は、断熱等性能等級４レ

種々の問題（耳・目・脚の衰え、夜間のトイレ、ヒートショック）をベル（UA値0.5 ～ 0.55）を確保している。これにより、10℃以上解決するなど、「高齢者のクオリティ・オブ・ライフの向上に資するあった暖房室と非暖房室の温度差がなくなり、ヒートショックのリスリフォーム」の今後の手本となるものであり、独立行政法人住宅金融ク回避とともに、オープンな間取りが実現し、自然光を部屋の奥まで支援機構理事長賞にふさわしい優れた作品である。

2-②