山梨市立地適正化計画

令和元年 6 月 1 日
山梨市

目次
1.

はじめに .................................................................................................. 1
1.1 策定の背景と目的 ................................................................................. 1
1.2 立地適正化計画とは .............................................................................. 2(1) 立地適正化計画制度とは ...................................................................... 2(2) 立地適正化計画に記載する事項 ............................................................. 3
1.3 計画の位置づけ .................................................................................... 4
1.4 計画期間 ............................................................................................. 5
1.5 計画の対象区域 .................................................................................... 52.

山梨市の現状と課題.................................................................................... 62.1 山梨市の現状 ....................................................................................... 6(1) 人口 ................................................................................................ 6(2) 土地利用 ........................................................................................ 10(3) 都市交通 ........................................................................................ 11(4) 経済活動 ........................................................................................ 11(5) 防災 .............................................................................................. 11(6) 財政 .............................................................................................. 12(7) 施設 .............................................................................................. 122.2 都市構造上の課題 ............................................................................... 133.

立地の適正化に関する基本的な方針.............................................................. 163.1 まちづくりの目標 ............................................................................... 163.2 都市の将来像 ..................................................................................... 173.3 将来像の実現に向けた取組み方針 ........................................................... 183.4 目指すべき都市の骨格構造 .................................................................... 20(1) 山梨市全域の考え方.......................................................................... 20(2) 拠点の考え方 .................................................................................. 21(3) 構造軸の考え方 ............................................................................... 23(4) 将来目指すべき都市の骨格構造 ........................................................... 244.

居住の誘導 ............................................................................................. 264.1 居住誘導区域 ..................................................................................... 26(1) 居住誘導区域とは ............................................................................ 26(2) 居住誘導区域の設定方法 .................................................................... 27(3) 居住誘導区域の設定.......................................................................... 295.

都市機能の誘導 ....................................................................................... 305.1 都市機能誘導区域 ............................................................................... 30(1) 都市機能誘導区域とは ....................................................................... 30(2) 都市機能誘導区域の設定方法 .............................................................. 31

(3) 都市機能誘導区域の設定 .................................................................... 325.2 誘導施設 ........................................................................................... 33(1) 誘導施設の設定方法.......................................................................... 33(2) 誘導施設一覧 .................................................................................. 34(3) 重点誘導施設 .................................................................................. 356.

その他の区域 .......................................................................................... 376.1 モニタリング区域 ............................................................................... 377.

交通ネットワークの方針 ............................................................................ 387.1 公共交通ネットワークの方向性 .............................................................. 387.2 公共交通の基本的な考え方 .................................................................... 41

8.

都市の将来像の実現に向けた施策 ................................................................ 438.1 副次拠点の整備 .................................................................................. 43(1) 概要 .............................................................................................. 43(2) 整備手法 ........................................................................................ 44(3) 公共交通ネットワーク ....................................................................... 448.2 誘導施策 ........................................................................................... 45(1) 居住誘導を図るための施策案 .............................................................. 45(2) 都市機能誘導を図るための施策案 ........................................................ 46
8.3 居住誘導区域外の地域における施策 ........................................................ 48(1) コミュニティ拠点（都市計画区域内）における施策案 ............................... 48(2) 小さな拠点（都市計画区域外（牧丘地域、三富地域））における施策案 ........ 48

9.

届出制度 ................................................................................................ 51
9.1 居住誘導区域外における届出制度 ........................................................... 51(1) 届出制度の目的 ............................................................................... 51(2) 届出の対象 ..................................................................................... 51(3) 届出に対する対応 ............................................................................ 52
9.2 都市機能誘導区域外における届出制度 ..................................................... 53(1) 届出制度の目的 ............................................................................... 53(2) 届出の対象 ..................................................................................... 53(3) 届出に対する対応 ............................................................................ 54
9.3 都市機能誘導区域内における誘導施設の休廃止による届出 ............................ 55(1) 届出制度の目的 ............................................................................... 55(2) 届出の対象 ..................................................................................... 55(3) 届出に対する対応 ............................................................................ 55

10. 計画の評価 ............................................................................................. 56
10.1 定量的な目標値 .................................................................................. 56(1) まちづくりの目標に応じた指標の設定 ................................................... 56(2) 目標水準の設定 ............................................................................... 57
10.2 施策の達成状況の評価方法 .................................................................... 58