地域レジリエンス・脱炭素化を同時実現する
避難施設等への自立・分散型エネルギー設備導入推進事業

守口市庁舎の省エネルギー改修事業
ESCO事業

守口市庁舎

事業の概要

ESCO（Energy Service Company）事業とは、ESCO事業者が一定の省エネルギー効果を保証するとともに、これに必要な「技術」「設備」「人材」「資金」などを包括的に提供する方式です。
通常の事業に比べると、設備の設計・施工・運用までの一連のプロセスを一括で契約するとともに、詳細なエネルギー診断を行うことや事業提案による競争原理を働かせることで、より効率的・効果的に省エネルギーを達成できることが特徴的です。

■延床面積：地下1階地上10階 29,600㎡

ESCO事業の特徴

詳細なエネルギー診断

トップランナー機器や特許技術の採用■工事期間：令和3年9月～令和5年1月

省エネ効果の保証

競争性が確保された公募選定

設計・施工・維持管理の一括発注（省エネ改修のプロであるESCO事業者が一括管理）

ESCO事業の効果

設計・改修工事費の削減
省エネルギーの実現

CO２の削減光熱水費の削減

守口市庁舎ESCO事業のここがポイント

本ESCO事業では、『省エネルギー効果、二酸化炭素削減効果、設備機器の長寿命化、リスクヘッジ構成、万が一も安心・安全』を念頭に置いた更新内容を実現しております。
ポイント

1 ガス式空調から電気メインの空調方式で省エネを実現
空調熱源機器の更新

守口市役所

従来の燃焼式（吸収式冷温水機）から高効率な電気式空調（空冷ヒートポンプチラー）に。
5.0

投入エネルギー︵23年前のガス空調更新による省エネ効率

4.0

3.0

2.0

削減

最新の電気空調

1.0
0.0

70％

23年前のガス空調︶
GJ

守口市役所

0.5

1.0

1.5

2.0

2.5

3.0

3.5

負荷熱量（GJ）

4.0

4.5

5.0

空冷ヒートポンプチラー

竣工当時からの大型ガス吸収式のセントラル空調システムを現状の使用環境にあった7台の複数台モジュール化された、電気式のセントラル空調システムに更新することで必要負荷に応じた台数を自動制御で判断し、必要台数で冷水・温水供給を行います。
省エネ効果は勿論ですが、万が一の故障時もバックアップ運転が即時可能に。

最新の電気空調ポイント

生成熱量と投入エネルギーの関係性

2 防災面を強化

本市庁舎は、守口市地域防災計画において防災拠点として位置づけられ、市内における司令塔の機能を果たすなど、災害時に重要な役割を担います。災害時に電力供給が途絶えた場合に備え、ガスで発電するコージェネレーションシステムを更新し、引込ガス管の補強なども行いました。また、浸水対策として被害を軽減するため、止水板を設置しました。
同容量400ｋW×2台 コージェネレーションシステム。
周辺ポンプ類のインバータ化、最適負荷搬送動力で長寿命化、省エネ稼働を実現。

コージェネレーションシステム

ポイント

中圧ガス管化地下スロープ止水板

正面玄関止水板

3 環境省「二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金」の活用

環境省令和2年度 二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金を活用。この補助金は「地域レジリエンス・脱炭素化を同時実現する避難施設等への自立・分散型エネルギー設備等導入推進」を目的とした事業であり、災害時のコージェネレーションシステム独立運転による電源確立、空調設備への電源供給が条件となっている。補助金額は414（百万円）
。

1

ポイント

4 他にも様々な設備を導入し、省エネや防犯に貢献

本ESCO事業では、電気空調化による省エネルギー、防災面強化以外にも様々な設備機器の更新や導入を行う事で、更なる省エネルギー化・最適化・長寿命化・防犯面の強化等の実現に貢献しております。

LED照明 約7,500台

中央監視盤装置

エアコン集中コントローラー

屋上防水

導入効果

照明制御盤

ESCO事業実施後の年間削減効果（令和4年10月～令和5年9月）

コージェネレーションシステムの最適な運転方法（排熱利用時）の検討とメイン熱源システムのガス式から電気式への更新、施設内のファンコイル空調（セントラル系統）から個別空調エアコン化、施設内照明約7,500台のLED照明化、空調ファン・熱源ポンプのインバータ化による搬送動力の高効率化により省エネルギーを図る。

CO2削減効果（t-CO2/年)

2,070
t-CO2

54

ESCO事業化
メリット

約削減

960

光熱水費削減効果（万円/年）%

8,670万円%

4,840【一般財団法人 省エネセンター】セルフ診断ツール電気ガス等の年間エネルギー使用量と延床面積を入力することでエネルギー評価を行い、他の建物との比較が可能。

診断結果

改修前

改修後

1.4

平均値

1.2

年間原油換算量（千kL/年）

改修後

実施前

1.0

0.8
0.6

0.4

0.2

https://www.shindan-net.jp/selfcheck/

約削減

万円

t-CO2

改修前

44

ESCO事業化
メリット

0

実施後

守口市役所

庁舎平均値に比べエネルギーは削減
20

延べ床面積（千m3）402

エネルギーフロー図／更新設備仕様とエネルギーの流れ
電気供給

ガス供給

太陽光発電（別館建屋）

コージェネレーション
排ガス温水ボイラー

発電容量：40kW（CGS）2台設置

蓄電池容量：26kW

発電

水道供給

発電出力：400kW※
廃熱回収：1.1GJ※
投入ガス：87.6m 3※※1台あたりの数値

運転時期：6月～9月
夏季のデマンド電力ピーク時や停電時に運転。

発電

冷却塔（CGS用）

冷却水INV
ポンプ 5.5kW

冷却能力856kWファン3.7kW×2台

廃熱
空冷ヒートポンチラー

ガス焚冷温水発生機（R-001 チラー）7基

暖房用熱交換器（HR-1 ジェネリンク）

冷房能力：4.54GJ
暖房能力：4.54GJ
投入電気：333kW
効率COP：3.4（冷房 暖房）運転時期：4月～6月、10月～12月
効率が良く年間運転が可能。
夏季のピーク電力に注意が必要なことや、冬季のデフロスト（霜）がつくと能力が落ちるので現在状況を見ながら運転中。

冷房能力：3.04GJ
暖房能力：2.04GJ
投入ガス：52.3m 3内機ポンプ：9kW
冷房効率COP：1.2
暖房効率COP：0.9
廃熱投入時の冷房効率COP：1.5（HX-3）

暖房能力：2.04GJ※
投入廃温水：2.28GJ※
暖房効率COP：0.9※CGS2台運転時

運転時期：7月～9月、12月～3月
主に夏季・冬季で運転。
CGSの廃熱を有効利用できる。停電時にはCGS起動することで冷房運転が可能。
冷却水INV
ポンプ：2台7.5kW

冬季CGS運転時に廃熱利用で空調温水を供給できる。停電時にCGS起動で暖房運転が可能。

冷却塔（HR-1ジェネリンク用）
冷却能力1,524kW

ファン3.7kW×2台

冷水・温水

電気
照明設備

LED照明：約7,500台

エアコン

電気式ビルマルチエアコン
室外機：51台
室内機：309台

集中管理PCにて時間外運転の禁止や上下限設定温度を設ける。

その他更新導入設備

・中央監視装置更新
・防犯カメラ導入・防潮パネル導入

3温水

熱源冷温水ポンプ（全台インバータ）

空冷ヒートポンプチラー：3.7kW×7台
ガス焚冷温水発生機：11kW×1台
暖房用熱交換器：5.5kW×1台
空調搬送用冷温水2次ポンプ：15kW×4台

空調負荷状況にてポンプ台数制御および送水圧力にてポンプインバータの回転数制御を行う。

空調設備

・外気処理用：2台（本体一式更新）
ファン：30kW インバータ新設導入
・内気空調機：35台（既設）
一部の空調機にてファン、加湿器インバータを更新

外気処理空調機の全熱交換器は夏季冬季で運転実施。中間期は停止し外気冷房を行う。給気静圧にてファンインバーター制御を行う。

節水栓

トイレ・手洗い
194系統

計装１／熱源設備
電気▶
水道▶

空調機

冷温水（還）2次ヘッダー

冷温水（往）2次ヘッダー
INV

INV

INV

INV

冷温水（往）1次ヘッダー

冷温水（還）1次ヘッダー
電気▶

（暖房時）
廃熱▶

HX-3：暖房用熱交換器

電気▶
R-001：ユニバーサルスマートX EDGE
（60HP×7Md）
型式：RUA-UP511HN7

ユニットにポンプ内臓

電気▶
ガス▶

電気▶

（冷房時）
廃熱▶

熱源制御

・熱源機台数制御
・CGS廃熱制御
・ポンプ台数制御
・送水圧力制御

HR-1：廃熱利用ジェネリンク
（240USRT）
型式：QBG-PR240FG

負荷熱量により熱源機の台数制御を行う。監視装置にて先発運転機の変更を行う。
CGS運転により冷水時はジェネリンク廃熱取込運転、温水時は暖房熱交運転を行う。
負荷流量により2次ポンプ台数制御を行う。ベースポンプは自動ローテーションを行う。
冷温水往ヘッダー間差圧によりインバータ比例制御及びバイパス弁比例制御を行う。

計装2／コージェネレーション
電気▶
水道▶

CGS-1：コージェネ（400kW）
型式：EP400G-6D
B-1：排ガス温水ボイラー

発電▶

CT-1：コージェネ用冷却塔（CGS-1・2系統）

CT-2：ジェネリンク用冷却塔

電気▶
水道▶

熱回収用熱交換器

電気▶
（冷房時）
廃熱▶ ガス▶
インタークーラー用熱交換器→冷温水（往）へ←冷温水（還）より

HR-1：廃熱利用ジェネリンク
（240USRT）
型式：QBG-PR240FG

CGS-2：コージェネ（400kW）
型式：EP400G-6D
B-2：排ガス温水ボイラー

発電▶

熱回収用熱交換器（暖房時）
廃熱▶
インタークーラー用熱交換器

コージェネレーション
（CGS）
制御

→温水（往）
へ
HX-3：暖房用熱交換器←温水（還）
より・建物受電電力が設定電力以上でCGSを1台運転、設定電力以下でCGSを停止
・廃熱温度が設定温度以上にてジェネリンクまたは暖房用熱交換器へ廃熱供給が可能。
・災害時による館内停電時はCGSを2台運転を行う。

4熱源関連・コジェネレーション・室外機 本館屋上平面図
その他設備

ポンプ群

冷却塔

エアコン室外器

屋 外
ガス焚
冷温水発生機

ポンプ
熱交換器

CGS
1号機

CGS
2号機

冷却塔

機械室
ELV

外気処理
空調機

エアコン室外器

屋 内倉庫

EV機械室

ELV

ガス焚冷温水発生機

5

キュー
ビクル

会議室
屋外設備見学ルート

熱源機・CGS

附室

空冷ヒートポンプチラー

コージェネレーション（CGS）

熱源機・CGS

その他設備

空冷ヒートポンプチラー

BCP対策の強化

災害時の運用

● 本館コージェネレーション２機にてガス供給が可能な限り発電し建物へ電気を供給。

● 別館非常用発電機にて電気を供給。1階オイルタンクは浸水対策で足高仕様。最大72時間の運転可能。

● 太陽光パネルにて発電し蓄電池にて本館と別館の1階会議室照明へ供給。満充電で半日の電気を確保。
● 1階止水板にて豪雨や台風など雨量が多い際に建物への浸水を防止。

冷却塔

空調機

熱源機 コージェネレーション

室外機
屋上

発電設備にて運転可能設備と供給エリア
1階2階はほぼ全域の照明・コンセント・空調
3階～10階 一部事務室の照明やコンセント

10階

会議室・機械室

その他サーバー室・通信設備・給水設備など

庁舎本館

LED照明

水道

庁舎別館
災害時も利用可能エリア

止水パネル

オイルタンク

発電機

太陽光

9階

会議室・議員室
委員室

エアコン

各４階～８階
事務室・各課

室外機
事務室・会議室

ロビー・待合事務室

防災室

別館会議室・管理室

ロビー・受付
相談室・会議室
給水タンク

水道

引込ガス管の補強

8階
4階

3階

2階

1階

ガス

地下1階

6

施設ESCO全国55件※入札情報速報サービスNJSSより集計

大阪府・兵庫県・奈良県・京都府
大阪府民センター：3施設
大阪府警察署：10署● 大阪府立高校：6校● 大阪府立狭山池博物館● 大阪府立近つ飛鳥博物館● 和泉市文化施設：2施設● 大阪府営公園：17施設● 高槻市総合センター● 神戸市区役所：4施設● 藤井寺市役所他：5施設● 大阪府教育センター● 大阪市区役所：3施設● 池田市五月山体育館● 神戸市市民交流センター● 守口市庁舎● 神戸市立学校園：293校● 高槻市役所

綾部市総合体育館
箕面市総合福祉センター● 大阪府税事務所：４施設● 八尾市本庁舎・体育館● 大阪府社会福祉会館● 八尾市文化施設：3施設● 枚方市文化施設：2施設● 大阪市老健施設：1施設● 堺市東区役所● 和泉市文化施設：2施設● 河内長野市役所

●

●

●

石川県
●

［2023年5月事業開始予定］

広陵町役場庁舎● 大阪狭山市複合施設●

七尾市公共施設［2024年4月事業開始予定］●

2

全国シェア位●埼玉県

さいたま市小中学校：25校
東松山市立病院● 新座市総合体育館
●
●

茨城県

●
●

［2024年４月事業開始予定］●［2024年4月事業開始予定］

小田原市小中学校：36校●［2024年2月事業開始予定］●●●

愛川町：7施設●［2026年4月事業開始予定］

和泉市 和泉シティプラザ

空調／LED照明他建物設備の改修

詳細はこちら

安全に関する注意

枚方市 輝きプラザきらら・中央図書館

空調／LED照明他建物設備の改修

最新機器の導入で､大幅な設備効率化･稼動の最適化を実現。枚方市の副防災拠点としての機能にも配慮。

詳細はこちら

佐倉市公民館：2施設

東京都

横浜市消防署：72施設
川崎市立井田病院［2023年9月事業開始予定］

●

事例紹介

施設全体の省エネルギー化を総合的に見つめ、効率的･安定的に推進させる機器やシステムを導入。

佐倉市西志津ふれあいセンター
木更津市公共施設● 市原市小中学校：60校●［2023年4月開始：8校
24年4月事業開始予定：9校］●

つくば市庁舎・地域交流センター
常総市公共施設マネジメント：22施設

千葉県

川崎市麻生区スポーツセンター
川崎市産業振興会館● 川崎市中原区役所● 座間市小中学校：17校

阿南市図書館

鹿沼市小中学校：34校［2024年4月事業開始予定］●

徳島県

日光市社会体育施設：15施設［2023年10月事業開始予定］●［2024年4月事業開始予定］

日光市小中学校：28校［2024年10月事業開始予定］

神奈川県

●

第栃木県

●

●

小平市小中学校：26校
小平市民総合体育館・中央公園グラウンド

大阪府立近つ飛鳥博物館

空調／LED照明他建物設備の改修

来館者の皆さまにいかに快適に見学していただくか、施設運営に立脚した細やかなESCO事業をご提案。

〒２１２-８５８５ 神奈川県川崎市幸区堀川町７２-３４
ホームページアドレス https://www.toshiba-elevator.co.jp● 法令を順守してください。
● ご使用前に取扱説明書をよくお読みになり、正しくお使いください。

お問い合わせ窓口

ビルファシリティー部

詳細はこちら

続きはWEBで▶ 東芝ESCO

関西支社

ビルファシリティー営業グループ〒545-6030 大阪市阿倍野区阿倍野筋1-1-43
TEL 06-6622-3640 FAX 06-6622-3013

24.02（MI）このカタログは2024年2月発行です。
仕様および外観は、改良のために予告なしに変更することがあります。
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