2023 年 7 月 28 日
各位
アクティビア・プロパティーズ投資法人
東急不動産リート・マネジメント株式会社
2023 年 5 月期（第 23 期）決算説明資料の一部訂正について
アクティビア・プロパティーズ投資法人 2023 年 5 月期（第 23 期）決算説明資料を別紙のとおり訂正いたしました。
訂正箇所はイエローハイライトの部分となりますのでご参照ください。

以上

Appendix

訂正後

賃貸面積上位／東京オフィス平均月額賃料／賃貸借契約年数・残存年数
1. 賃貸面積上位10エンドテナント（注1）３. 東京オフィス平均月額賃料(共益費含む)の推移

物件名称

総賃貸
面積(㎡)

面積比率

1. 三井住友信託銀行株式会社

田町スクエア(底地)あまがさきキューズモール(底地)28,753

6.6

2074年5月
2042年1月

2015.11末

22,127円

19,995円（第8期末）（△0.5%）（+2.3%）

2016.5末

23,358円

20,406円

2. コーナン商事株式会社

icotなかもず

26,5296.1

2027年7月（第9期末）(+5.6%)（+2.1%）

2016.11末

23,441円

20,748円

3. タイムズ24株式会社

京都烏丸パーキングビル

21,2244.9

2026年7月（第10期末）（+0.4%）（+1.7%）

2017.5末

23,323円

21,253円

4. 株式会社東急ホテルズ

A-FLAG札幌

18,891

4.3

2027年3月（第11期末）（△0.5%）（+2.4%）

2017.11末

23,510円

21,681円（+2.0%）(%)(注2)

契約満了月(注4)

東京オフィス

エンドテナント名

東京オフィス(IPO時物件） (注)5. 株式会社Plan・Do・See

神戸旧居留地25番館

14,195

3.3

2051年2月
2030年1月（第12期末）(+0.8%)

2018.5末

23,761円

21,870円

6. 株式会社家具の大正堂

icot溝の口

14,032

3.2

2023年7月（第13期末）(+1.1%)（+0.9%）

2018.11末

24,420円

21,981円

7. 東急リゾーツ&ステイ株式会社

A-FLAG西心斎橋

13,6803.1

2037年10月（第14期末）(+2.8%)（+0.5%）

2019.5末

24,657円

22,390円

11,8632.7

2034年6月（第15期末）(+1.0%)（+1.9%）

2019.11末

25,180円

22,919円-（第16期末）(+2.1%)（+2.4%）

8. 株式会社ケーズホールディングス マーケットスクエア相模原
9. 株式会社三菱UFJ銀行
10. CAセガジョイポリス株式会社

icotなかもず
icot多摩センター
A-PLACE金山

5,609

デックス東京ビーチ(注3)

5,172

1.3
1.2

2024年9月(注1) 2023年5月末日時点の賃貸借契約に基づき算出しています(注2) 面積比率は、ポートフォリオ全体（2023年5月末日時点）の総賃貸面積の合計に対する比率です(注3) 「デックス東京ビーチ」は、準共有持分割合(49％)に相当する数値を記載しています(注4) 「-」とされている箇所はテナントの承諾が得られていないため非開示としています

２. 賃貸借契約年数と契約残存年数
都市型商業施設

東京オフィスアクティビア・アカウント

全体

2020.5末

24,969円

23,318円（第17期末）(△0.8%)（+1.7%）

2020.11末

25,199円

23,553円（第18期末）（+0.9%）（+1.0%）
24,353円

2021.5末

25,569円(第19期末)(+1.5%)(+3.4%)

2021.11末

26,222円

24,433円（第20期末）（+2.6%）（+0.3%）

2022.5末

26,114円

24,154円(第21期末)(△0.4%)(△1.1%)

2022.11末

25,791円

24,237円(△1.2%)(+0.3%)

契約年数(年)

9.9

4.3(3.8)

9.3(6.8)

7.0(6.2)(第22期末)

契約残存年数(年)6.6

2.5(2.0)

4.5(2.8)

4.1(3.5)2023.5末

25,626円

24,357円(第23期末)(△0.6%)(+0.5%)(注1) 括弧内の数値は、「田町スクエア(底地)」及び「あまがさきキューズモール(底地)」を除いた年数です(注2) 2023年5月末日時点の賃貸借契約に基づき算出しています(注3) 各数値は賃料ベースで算出しています(注) IPO時物件とは、「東急不動産恵比寿ビル」、「A-PLACE恵比寿南」、「A-PLACE代々木」、「A-PLACE青山」、「ルオーゴ汐留」及び「A-PLACE池袋」の6物件を指します1Appendix

訂正前

賃貸面積上位／東京オフィス平均月額賃料／賃貸借契約年数・残存年数
1. 賃貸面積上位10エンドテナント（注1）３. 東京オフィス平均月額賃料(共益費含む)の推移

物件名称

総賃貸面積(㎡)

面積比率1. 三井住友信託銀行株式会社

田町スクエア(底地)あまがさきキューズモール(底地)28,753

10.9

2074年5月
2042年1月

2015.11末

22,127円

19,995円（第8期末）（△0.5%）（+2.3%）

2016.5末

23,358円

20,406円

2. コーナン商事株式会社

icotなかもず

26,52910.1

2027年7月（第9期末）(+5.6%)（+2.1%）

2016.11末

23,441円

20,748円

3. タイムズ24株式会社

京都烏丸パーキングビル

21,2248.1

2026年7月（第10期末）（+0.4%）（+1.7%）

2017.5末

23,323円

21,253円

4. 株式会社東急ホテルズ

A-FLAG札幌

18,891

7.2

2027年3月（第11期末）（△0.5%）（+2.4%）

2017.11末

23,510円

21,681円（+2.0%）(%)(注2)

契約満了月(注4)東京オフィス

エンドテナント名

東京オフィス(IPO時物件） (注)5. 株式会社Plan・Do・See

神戸旧居留地25番館

14,195

5.4

2051年2月
2030年1月（第12期末）(+0.8%)

2018.5末

23,761円

21,870円

6. 株式会社家具の大正堂

icot溝の口

14,032

5.3

2023年7月（第13期末）(+1.1%)（+0.9%）

2018.11末

24,420円

21,981円

7. 東急リゾーツ&ステイ株式会社

A-FLAG西心斎橋

13,6805.2

2037年10月（第14期末）(+2.8%)（+0.5%）

2019.5末

24,657円

22,390円

11,863

4.5

2034年6月（第15期末）(+1.0%)（+1.9%）

2019.11末

25,180円

22,919円-（第16期末）(+2.1%)（+2.4%）

8. 株式会社ケーズホールディングス マーケットスクエア相模原
9. 株式会社三菱UFJ銀行10. CAセガジョイポリス株式会社

icotなかもず
icot多摩センター
A-PLACE金山

5,609

デックス東京ビーチ(注3)

5,172

2.1
2.0

2024年9月(注1) 2023年5月末日時点の賃貸借契約に基づき算出しています(注2) 面積比率は、ポートフォリオ全体（2023年5月末日時点）の総賃貸面積の合計に対する比率です(注3) 「デックス東京ビーチ」は、準共有持分割合(49％)に相当する数値を記載しています(注4) 「-」とされている箇所はテナントの承諾が得られていないため非開示としています

２. 賃貸借契約年数と契約残存年数
都市型商業施設

東京オフィスアクティビア・アカウント全体

2020.5末

24,969円

23,318円（第17期末）(△0.8%)（+1.7%）

2020.11末

25,199円

23,553円（第18期末）（+0.9%）（+1.0%）
24,353円

2021.5末

25,569円(第19期末)(+1.5%)(+3.4%)

2021.11末

26,222円

24,433円（第20期末）（+2.6%）（+0.3%）

2022.5末

26,114円

24,154円(第21期末)(△0.4%)(△1.1%)

2022.11末

25,791円

24,237円(△1.2%)(+0.3%)

契約年数(年)

9.9

4.3(3.8)

9.3(6.8)

7.0(6.2)(第22期末)

契約残存年数(年)6.6

2.5(2.0)

4.5(2.8)

4.1(3.5)2023.5末

25,626円

24,357円(第23期末)(△0.6%)(+0.5%)(注1) 括弧内の数値は、「田町スクエア(底地)」及び「あまがさきキューズモール(底地)」を除いた年数です(注2) 2023年5月末日時点の賃貸借契約に基づき算出しています(注3) 各数値は賃料ベースで算出しています(注) IPO時物件とは、「東急不動産恵比寿ビル」、「A-PLACE恵比寿南」、「A-PLACE代々木」、「A-PLACE青山」、「ルオーゴ汐留」及び「A-PLACE池袋」の6物件を指します

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