2023 年 2 月 6 日

長時間在宅時代で団地公共空間の設計論に関する研究―江東区の UR 団地を対象として―
建築学専攻
プロジェクトデザイン研究

こうかくねん

MJ21042 高 鶴年
指導教員 山代 悟事」「身のまわりの用事」「療養・静養」「仕事関連」
序章「学業」「家事」「通勤」「通学」「社会参加」「会0-1 研究背景
科学技術の発展につれて、生活方法の選択肢が多 話・交際」「レジャー活動」「マスメディア接触」
くなる。人間は広い範囲で生活を展開することも 「休息」「その他・不明」の 15 行動、大分類「必できるし、長時間狭い範囲で生活をしていること 需行動」「拘束行動」「自由行動」「その他・不明」の 4 行動。長時間在宅している人の行動から公共もできる。生活の自由度が以前より高くなる。
工業時代から正式の集合住宅が現れて、高密度集 空間を再考して、中分類の 15 行動を中心として研合式の居住様式は時代に応じて生じてて、逆に生 究を行う。
活のスタイルも大きく変わった。団地は日本の戦後の住宅不足時代をきっかけとして、日本の集合 1-3 長時間在宅で生活の変化住宅の始まりである。今まで人間生活と需要が変 NHK 国民生活調査アンケート 2020 から、働き改革わっていて、団地の設計も革新し続ける。しかし、 とコロナの影響で、生活はいくつかの変化が発生⑵
工業時代から情報時代になるから、人間は多くの する。 ①仕事時間の減少②時差通勤・在宅勤務の生活様式が生じた。団地の設計は新しい社会の需 増える③男性の家事時間増加④子供お世話にかける時間の増加⑤インターネット・動画利用の増加。
要に応じない。
こちらの状況に対応して団地の設計方法を帰るべきと考える。
0-2 研究目的
情報社会で多くの人は長時間で在宅しているから、長時間に家周りで生活する人を研究対象とする。 第 2 章 団地の歴史と現状
長時間在宅している人たちに対して適正な団地の 2-1 住宅団地とは公共空間と計画を実現ために、それを可能にする 団地は、生活または産業などに必要とされる各種提案を行うを目的とする。団地の公共空間を中心 インフラおよび物流の効率化を図るために、住宅もしくは目的・用途が近似する産業などを集中さとして全体の空間を再考する。
せた一団の区画もしくは地域、またはそこに立地している建物および建造物を指す。
第１章 人間行動の変遷と各時代の状況に応じて、人間は各種な生活スタイ その中で、住宅団地の定義は行政の法文上の規定を欠いているですが、本研究で団地の定義を国土ルが出来て、それなりに行動が異なっている。
交通省が住宅団地数の推計の基準を引用する。
「1. 同一敷地内に計画的に建てられている二棟以
1-1 時代の変遷
時代の変化と共に、社会の構成も変化している。 上の共同住宅群で、2. 分譲敷地を含むおおむね 50
John NaIsbitt の「Megatrends」 に よ っ て、 人 間 戸以上のもののうち、3. 当該敷地が区分所有者等社会を農耕社会、工業社会、情報社会三つの段階 により共有されていると推定されるもの」と定義に分かれる。（原始社会→農耕社会→工業社会→ されている。
情報社会））各段階の社会はそれなりの生活様式
2-2 団地の発展があって、住まいの構成も異なる。
1760～1840
1870～1900
1940～1970
1970～
団地の発展は四つの時代に別れた。⑶
第一回産業革命
第二回産業革命
第一回産業革命
第一回産業革命
標準化・量産の時代（1955-1975）：戦後の住宅不発電機
インターネット·AI·
コンピューターの発展
蒸気機関
技術
データの処理足→「量」に応える時代（戸建住宅と比べる）
人間の労働力から石油から電力に変換
原子力の発展動力
蒸気の動力
する
多様化・豊かさの時代（1975-1995）：空き家発生→「量」から「質」への変換
飛行機,地下鉄の普及
蒸気機関船と蒸気車、船交通機関車
再生・活用の時代（1995-2015）：都市の基盤整備
地域の環境整備、「都市再生」「ストック再生」
社会の変化という課題
未来に（2015-）：多様な世代が暮らし続ける住宅
軽工業とかは手の作業から機械の作業まで。第一次産業革命を原因として、多くの人は都市に集中して、工場に働く。伝統的な居住様式は対応出来なくなる。

石油を資源として発電機が発明して、軽工業から重工業まで。

原子力、空間技術と生物学を初めて、各領域の技術を発展する。

知的な活動を中心として社会。

図 1：産業革命によって時代の変遷

1-2 行動分類と長時間在宅の生活
人間の行動には様々な分類がある。この研究においては、人間の行動から空間のデザインを求める。
ここで NHK の生活時間調査の行動分類を引用した。
⑴

行動分類は小分類 29 の各行動、中分類「睡眠」「食図 2：団地の発展段階

2-3 団地の公共空間の分類
団地の公共空間を三つの方法から分類する。
1. 内空間と外空間：本研究では住棟内の空間を「内部空間」と定義して、団地中のそれ以外の空間を全部「外空間」とする。
2. 通行空間と機能空間：通行のための空間を「通行空間」と定義して、それ以外の「機能空間」と定義する。
3. 公共空間を使う所帯数によって秘密程度をプラ
イバシーレベル 1 ～ 5 に分類する（図参照）

結合型

分離型
①①②②①④③②中央型④②①③①③②①②

表 1：プライバシーレベル③④⑤⑦①周縁型①②③⑤④①②散点型❾❶❷❸❹❺❻❼

図 4：対象の分布②③④⑤⑥④③⑤②基本んの住棟形式から変化する空間形式
階段ジョイント型の共用廊下を延長して、もう一つの住宅と繋がる。一つの所帯が専用な公共空間を形成する。

説明

❽①③

プライバシ レベル１

表 2：対象リスト①②②

図 5：公共空間配置と駐輪場配置の特徴

階段ジ イント型

第 3 章 分析3-1 研究対象
本研究では東京 23 区の中で団地の数が一番多い区としての江東区を研究範囲とする。江東区の UR 賃貸住宅は合計 23 個存在し、その中で 14 個（表 2参照）の団地を研究対象とする。

①①

図 6：内部空間形式の一例：No.1
6：
木場公園三好住宅

第 4 章 設計の提案
4-1 設計概要
現存の団地では長時間在宅に適しない原因は二つある。①生活両極化：生活に関する一連の行為は大体住宅のユニットと地面システムで発生する。
②公共空間の外向き：現在の団地は地面と接続する１階の空間を中心に設計して、生活も外向きの形式である。この二つ問題を対応のめ、多層な生活レベル、内向き型の団地を設計する。
4-2 設計手法
年齢層、所帯数、興味によって住戸は生活の需要が異なるため、住戸を四つの団体に分ける。公共空間を使う頻度で三種類の空間を分類する。①全員が使う空間②一部分の人がよく使う空間（他の人もたまに使う）③限られる人が使う空間。団体の住戸によってこの三種類の空間を配置する。

3-2 分析概要
長時間在宅生活に適する団地の特徴を把握するために、「全体の外部配置」と「内部公共空間の構成」を研究すると考えて、そこで２種類の分析を行う。 参考文献
①公共空間が一番多い住棟を接続できる外部空間 ⑴ NHK 放送文化研究所世論調査部（2020）「国民生活時配置を求めることを目的とする。研究方法として 間調査 行動分類について」は 14 個の団地の住棟配置、公共空間配置と駐輪場 ⑵ NHK 放送文化研究所世論調査部（2020）「国民生活時配置によって分類して、公共空間が住棟に接続す 間調査 2020 生活×メディア利用」p6-p16⑶ UR 都市機構（2019)「団地設計の変遷」p6
る数との関係を分析する②内部公共空間の可能性を探すことを目的とする。
基本住棟形式から変化を加える団地の内部空間のプライバシーレベルと空間形式を分析する。
3-3 分析の結果①団地の公共空間の平均住棟に接続する数を分析した（図５参照）。低程度の接続数（灰色の枠）：
0 ～ 1 中程度の接続数（ピンクの枠）：1.1 ～ 1.7、高程度の接続数（赤いの枠）：1.7 ～ 2。その結果
団地の公共空間配置は中央型、周縁型×駐車場配置が結合型の団地の接続数が低程度ことを捉える。
散点型の公共空間と分離型の駐車場配置は接続数にポジティブな影響ことを明らかにする。