土地家屋調査士法Land and Building Investigator Act（昭和二十五年七月三十一日法律第二百二十八号）(Act No. 228 of July 31, 1950)
第一章

総則（第一条―第五条）

Chapter I General Provisions (Articles 1 through 5)
第二章 土地家屋調査士試験（第六条・第七条）
Chapter II Land and Building Investigator Examination (Articles 6 and 7)
第三章 登録（第八条―第十九条）
Chapter III Registration (Articles 8 through 19)
第四章 土地家屋調査士の義務（第二十条―第二十五条）
Chapter IV Obligations of Land and Building Investigators (Articles 20
through 25)
第五章 土地家屋調査士法人（第二十六条―第四十一条）
Chapter V Land and Building Investigator Corporation (Articles 26 through41)
第六章 懲戒（第四十二条―第四十六条）
Chapter VI Disciplinary Action (Articles 42 through 46)
第七章 土地家屋調査士会（第四十七条―第五十六条）
Chapter VII Land and Building Investigators Association (Articles 47 through56)
第八章 日本土地家屋調査士会連合会（第五十七条―第六十二条）
Chapter VIII Japan Federation of Land and Building Investigators
Associations (Articles 57 through 62)
第九章 公共嘱託登記土地家屋調査士協会（第六十三条―第六十六条）
Chapter IX Associations of Land and Building Investigator for Public
Commissioned Registration (Articles 63 through 66)
第十章 雑則（第六十七条・第六十八条）
Chapter X Miscellaneous Provisions (Articles 67 and 68)
第十一章 罰則（第六十九条―第七十八条）
Chapter XI Penal Provisions (Articles 69 through 78)
第一章

総則

Chapter I General Provisions（目的）(Purpose)
第一条 この法律は、土地家屋調査士の制度を定め、その業務の適正を図ることにより、

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不動産の表示に関する登記手続の円滑な実施に資し、もつて不動産に係る国民の権利の明確化に寄与することを目的とする。
Article 1 The purpose of this act is to provide a system for land and building
investigators, to facilitate the appropriate delivery of their services, andthereby contribute to implementing smooth registration procedures pertaining
to the description of real property and to clarifying citizens' rights pertaining
to real property.
（職責）(Duties)
第二条 土地家屋調査士（以下「調査士」という。）は、常に品位を保持し、業務に関する法令及び実務に精通して、公正かつ誠実にその業務を行わなければならない。
Article 2 A land and building investigator (hereinafter referred to as"Investigator") must always maintain dignity, be well informed about laws andregulations related to the Investigator's services and about the businesspractice, and perform Investigator's services in a fair and sincere manner.
（業務）(Services)
第三条 調査士は、他人の依頼を受けて、次に掲げる事務を行うことを業とする。
Article 3 (1) An Investigator engages in the business of handling the following
processes at the request of others:
一 不動産の表示に関する登記について必要な土地又は家屋に関する調査又は測量(i) investigation or survey or measurement of land or building, which isnecessary for registering a description of real property;
二 不動産の表示に関する登記の申請手続又はこれに関する審査請求の手続についての代理(ii) representation regarding application procedures for registration pert aining
to the description of a real property or procedures to request an examination
pertaining thereto;
三 不動産の表示に関する登記の申請手続又はこれに関する審査請求の手続について
法務局又は地方法務局に提出し、又は提供する書類又は電磁的記録（電子的方式、
磁気的方式その他人の知覚によつては認識することができない方式で作られる記録であつて、電子計算機による情報処理の用に供されるものをいう。第五号において同じ。）の作成(iii) creation of documents or electronic or magnetic records (meaning records
prepared in an electronic form, magnetic form or any other form that cannot
be recognized by human senses, and which are provided for use in
information processing by computers; the same applies in item (v)) to besubmitted or provided to the relevant Legal Affairs Bureau or District Legal
Affairs Bureau with respect to application procedures for a registration2

pertaining to the description of real property or procedures for requesting an
examination pertaining thereto;
四 筆界特定の手続（不動産登記法（平成十六年法律第百二十三号）第六章第二節の規定による筆界特定の手続又は筆界特定の申請の却下に関する審査請求の手続をいう。次号において同じ。）についての代理(iv) representation in the procedures for parcel boundary demarcation(meaning procedures for parcel boundary demarcation or procedures forrequesting an examination pertaining to the dismissal of an application of
the parcel boundary demarcation under the provisions of Chapter VI, Section
II of the Real Property Registration Act (Act No. 123 of 2004); the same
applies in the following item);
五 筆界特定の手続について法務局又は地方法務局に提出し、又は提供する書類又は電磁的記録の作成(v) creation of a document or an electronic or magnetic record to be submitted
or provided to the relevant Legal Affairs Bureau or District Legal Affairs
Bureau with respect to procedures for parcel boundary demarcation;
六 前各号に掲げる事務についての相談(vi) consultation on processes listed in the preceding items;
七 土地の筆界（不動産登記法第百二十三条第一号に規定する筆界をいう。第二十五条第二項において同じ。）が現地において明らかでないことを原因とする民事に関する紛争に係る民間紛争解決手続（民間事業者が、紛争の当事者が和解をすることができる民事上の紛争について、紛争の当事者双方からの依頼を受け、当該紛争の当事者との間の契約に基づき、和解の仲介を行う裁判外紛争解決手続（訴訟手続によらずに民事上の紛争の解決をしようとする紛争の当事者のため、公正な第三者が関与して、その解決を図る手続をいう。）をいう。）であつて当該紛争の解決の業
務を公正かつ適確に行うことができると認められる団体として法務大臣が指定するものが行うものについての代理(vii) representation in private dispute resolution procedures (meaningalternative dispute resolution procedures (meaning a procedure to seek aresolution for parties of the dispute who intend to resolve a civil disputewithout using litigation proceedings, with the involvement of a fair third
party) by which a private business arranges settlement under a contract withthe parties to the dispute with respect to a civil dispute which the parties
may settle, at the request of both parties to the dispute) pertaining to a
dispute over civil processes resulting from the fact that a parcel boundary ofland (meaning a parcel boundary provided for in Article 123, item (i) of theReal Property Registration Act; the same applies to Article 25, item (ii)) is
not clear at the site that is implemented by the person designated by the
Minister of Justice as a group that is found to be capable of performing theservices of the dispute resolution fairly and appropriately; and八 前号に掲げる事務についての相談3

(viii) consultation on the processes listed in the preceding item.
２ 前項第七号及び第八号に規定する業務（以下「民間紛争解決手続代理関係業務」という。）は、次のいずれにも該当する調査士に限り、行うことができる。この場合において、同項第七号に規定する業務は、弁護士が同一の依頼者から受任している事件に限り、行うことができる。
(2) The services provided for in items (vii) and (viii) of the preceding paragraph(hereinafter referred to as the "Services Related to Representation of Clients in
Private Dispute Resolution Procedures") may be performed only by an
Investigator who meets all of the following items. In this case, the services
provided for in item (vii) of the paragraph may be performed only for the casethat an attorney has undertaken by the same client:
一 民間紛争解決手続代理関係業務について法務省令で定める法人が実施する研修であつて法務大臣が指定するものの課程を修了した者であること。
(i) a person who completed courses in training that is implemented by acorporation provided for by Ministry of Justice Order with respect to theServices Related to Representation of Clients in Private Dispute Resolution
Procedures and that is designated by the Minister of Justice;
二 前号に規定する者の申請に基づき法務大臣が民間紛争解決手続代理関係業務を行うのに必要な能力を有すると認定した者であること。
(ii) a person who is certified by the Minister of Justice to have an ability
necessary for performing the Services Related to Representation of Clients in
Private Dispute Resolution Procedures based on an application by the person
provided for in the preceding item; and三 土地家屋調査士会（以下「調査士会」という。）の会員であること。
(iii) a person who is a member of the Land and Building Investigators
Association (hereinafter referred to as the "Investigators Association").
３ 法務大臣は、次のいずれにも該当するものと認められる研修についてのみ前項第一号の指定をするものとする。
(3) The Minister of Justice gives the designation set forth in item (i) of thepreceding paragraph solely for the training that is found to meet all of thefollowing items:
一 研修の内容が、民間紛争解決手続代理関係業務を行うのに必要な能力の習得に十分なものとして法務省令で定める基準を満たすものであること。
(i) content of the training fulfills the standards provided for by Ministry ofJustice Order as training sufficient to acquiring the ability necessary to
perform the Services Related to Representation of Clients in Private Dispute
Resolution Procedures;
二 研修の実施に関する計画が、その適正かつ確実な実施のために適切なものである
こと。
(ii) a plan pertaining to implementing the training is appropriate for properand reliable implementation; and4

三 研修を実施する法人が、前号の計画を適正かつ確実に遂行するに足りる専門的能力及び経理的基礎を有するものであること。
(iii) the corporation implementing the training has sufficient expertise andfinancial standing to implement the plan set forth in the preceding item
properly and reliably.
４ 法務大臣は、第二項第一号の研修の適正かつ確実な実施を確保するために必要な限度において、当該研修を実施する法人に対し、当該研修に関して、必要な報告若しくは資料の提出を求め、又は必要な命令をすることができる。
(4) To the extent necessary for ensuring proper and reliable implementation of
the training set forth in paragraph (2), item (i), the Minister of Justice may
request that the corporation implementing the training submit the necessary
information or materials or may give a necessary order to the corporation withrespect to the training.
５ 調査士は、第二項第二号の規定による認定を受けようとするときは、政令で定めるところにより、手数料を納めなければならない。
(5) When an Investigator intends to obtain a certification under the provisions ofparagraph (2), item (ii), the Investigator must pay fees pursuant to theprovisions of Cabinet Order.
（資格）(Qualification)
第四条 次の各号のいずれかに該当する者は、調査士となる資格を有する。
Article 4 A person who falls under any of the following items is qualified to be an
Investigator:
一 土地家屋調査士試験に合格した者(i) a person who has passed the land and building investigator examination; or
二 法務局又は地方法務局において不動産の表示に関する登記の事務に従事した期間が通算して十年以上になる者であつて、法務大臣が前条第一項第一号から第六号までに規定する業務を行うのに必要な知識及び技能を有すると認めたもの(ii) a person who has engaged in processes of registration pertaining to a
description of real property at the relevant Legal Affairs Bureau or District
Legal Affairs Bureau for ten years or longer in total and who is found by the
Minister of Justice to have the knowledge and skills necessary for performin g
the services provided for in items (i) through (vi) of the preceding Article,
paragraph (1).
（欠格事由）(Grounds for Ineligibility)
第五条 次に掲げる者は、調査士となる資格を有しない。
Article 5 A person listed in the following items is not ineligible to become an
Investigator:
5

一 禁錮以上の刑に処せられ、その執行を終わり、又は執行を受けることがなくなつてから三年を経過しない者(i) a person who has been sentenced to a term of imprisonment or more and forwhom a period of three years has not elapsed since the person served out thesentence or ceased to be subject to the sentence;
二 未成年者、成年被後見人又は被保佐人(ii) any minor, adult ward, or a person under curatorship;
三 破産者で復権を得ないもの(iii) a person who has been declared bankrupt and whose civil rights have notbeen restored;
四 公務員であつて懲戒免職の処分を受け、その処分の日から三年を経過しない者(iv) a public employee who has been discharged for disciplinary reasons and forwhom a period of three years has not elapsed from the date of thedisposition;
五 第四十二条の規定により業務の禁止の処分を受け、その処分の日から三年を経過しない者(v) a person who was prohibited from performing services pursuant to theprovisions of Article 42 and for whom a period of three years has not elapsed
from the day of the disposition;
六 測量法（昭和二十四年法律第百八十八号）第五十二条第二号の規定により、登録の抹消の処分を受け、その処分の日から三年を経過しない者(vi) a person who was removed from the list of registered Investigators
pursuant to the provisions of Article 52, item (ii) of the Survey Act (Act No.
188 of 1949) and for whom a period of three years has not elapsed from theday of the disposition;
七 建築士法（昭和二十五年法律第二百二号）第十条の規定により免許の取消しの処分を受け、その処分の日から三年を経過しない者(vii) a person whose license has been revoked pursuant to the provisions ofArticle 10 of the Act on Architects and Building Engineers (Act No. 202 of
1950) and for whom a period of three years has not elapsed from the date ofthe disposition; or
八 司法書士法（昭和二十五年法律第百九十七号）第四十七条の規定により業務の禁止の処分を受け、その処分の日から三年を経過しない者(viii) a person who was prohibited from performing services pursuant to theprovisions of Article 47 of the Judicial Scrivener Act (Act No. 197 of 1950)
and for whom a period of three years has not elapsed from the day of thedisposition.
第二章

土地家屋調査士試験

Chapter II Land and Building Investigator Examination6（試験の方法及び内容等）(Method and Content of Examination)
第六条 法務大臣は、毎年一回以上、土地家屋調査士試験を行わなければならない。
Article 6 (1) The Minister of Justice must conduct the land and building
investigator examination once or more every year.
２ 前項の試験は、筆記及び口述の方法により行う。
(2) The examination set forth in the preceding paragraph is implemented by themethod of written examination and oral examination.
３ 筆記試験は、不動産の表示に関する登記について必要な次に掲げる事項に関する知
識及び技能について行う。
(3) The written examination is given as to the knowledge and skills pertaining to
the following matters that are necessary for registration of real properties as totheir description:
一 土地及び家屋の調査及び測量(i) Investigation and survey or measurement of lands and building s; and二 申請手続及び審査請求の手続(ii) Procedures for application and requesting an examination.
４ 口述試験は、筆記試験に合格した者につき、前項第二号に掲げる事項に関する知識について行う。
(4) An oral examination is given to those who have passed the written
examination as to their knowledge pertaining to the matters listed in item (ii)of the preceding paragraph.
５ 次の各号に掲げる者に対しては、その申請により、それぞれ当該各号に定める試験を免除する。
(5) The person listed in the following items is exempted from the examination
specified in those items respectively by submitting an application for
exemption:
一 測量士若しくは測量士補又は一級建築士若しくは二級建築士となる資格を有する者 第三項第一号に掲げる事項についての筆記試験(i) a person who is qualified to be a land surveyor or assistant land surveyor, ora first-class architect or second-class architect: a written examination on thematters listed in item (i) of paragraph (3);
二 筆記試験に合格した者 次回の第一項の試験の筆記試験及びその後に行われる第一項の試験における前号に定める筆記試験(ii) a person who has passed a written examination: a written examination for
the next examination set forth in paragraph (1) and a written examination
provided for in the preceding item of the examination set forth in paragraph(1) to be implemented thereafter; and三 筆記試験の受験者であつて、第三項第一号に掲げる事項に関して筆記試験に合格した者と同等以上の知識及び技能を有するものとして法務大臣が認定した者（前号に掲げる者を除く。） その後に行われる第一項の試験における第一号に定める筆7記試験(iii) a person who is an examinee of a written examination and who is certified
by the Minister of Justice as having knowledge and skills equivalent to or
more than a person who passed a written examination pertaining to thematters listed in item (i) of paragraph (3) (excluding a person listed in thepreceding item): a written examination provided for in item (i) in theexamination set forth in paragraph (1) to be implemented thereafter.
６ 法務大臣は、第一項の試験の実施について国土交通大臣の意見を聴かなければならない。
(6) The Minister of Justice must hear opinions of the Minister of Land,
Infrastructure, Transport and Tourism with respect to implementation of theexamination set forth in paragraph (1).
７ 第一項の試験を受けようとする者は、政令の定めるところにより、受験手数料を納めなければならない。
(7) A person who intends to take the examination set forth in paragraph (1) must
pay the examination fees pursuant to the provisions of Cabinet Order.
（土地家屋調査士試験委員）(Land and Building Investigator Examination Committee Members)
第七条 法務省に、前条第一項の試験の問題の作成及び採点を行なわせるため、土地家屋調査士試験委員を置く。
Article 7 (1) Land and building investigator examination committee members
are assigned in the Ministry of Justice in order to have them prepare questions
for the examination set forth in paragraph (1) of the preceding Article andgrade them.
２ 土地家屋調査士試験委員は、前条第一項の試験を行なうについて必要な学識経験のある者のうちから、試験ごとに、法務大臣が任命する。
(2) Land and building investigator examination committee members areappointed by the Minister of Justice for each examination from among persons
with the relevant knowledge and experience necessary for implementing theexamination set forth in paragraph (1) of the preceding Article.
３ 前二項に定めるもののほか、土地家屋調査士試験委員に関し必要な事項は、政令で定める。
(3) Beyond what is provided for in the preceding two paragraphs, the necessary
matters pertaining to land and building investigator examination committee
members are provided for by Cabinet Order.
第三章

登録

Chapter III Registration（土地家屋調査士名簿の登録）
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(Registration with Land and Building Investigator Registry)
第八条 調査士となる資格を有する者が調査士となるには、日本土地家屋調査士会連合会（以下「調査士会連合会」という。）に備える土地家屋調査士名簿に、氏名、生年月日、事務所の所在地、所属する土地家屋調査士会その他法務省令で定める事項の登録を受けなければならない。
Article 8 (1) If a person who is qualified to become an Investigator intends tobecome an investigator, the person must have the person's name, date of birth,
office location, the Land and Building Investigators Association to which theperson belongs, and other matters provided for by Ministry of Justice Orderregistered in the land and building investigator registry maintained in theJapan Federation of Land and Building Investigators Associations (hereinafterreferred to as the "Federation of Investigators Associations").
２ 土地家屋調査士名簿の登録は、調査士会連合会が行う。
(2) The Federation of Investigators Associations carries out the registration in
the land and building investigator registry.
（登録の申請）(Application for Registration)
第九条 前条第一項の登録を受けようとする者は、その事務所を設けようとする地を管轄する法務局又は地方法務局の管轄区域内に設立された調査士会を経由して、調査士会連合会に登録申請書を提出しなければならない。
Article 9 (1) A person who intends to be registered as set forth in paragraph (1)of the preceding Article must submit a registration application to theFederation of Investigators Associations via the Investigators Association thathas been established within the administrative district of the relevant Legal
Affairs Bureau or District Legal Affairs Bureau having administrative
jurisdiction over the place where the person intends to establish the person's
office.
２ 前項の登録申請書には、前条第一項の規定により登録を受けるべき事項その他法務省令で定める事項を記載し、調査士となる資格を有することを証する書類を添付しなければならない。
(2) The matters to be registered pursuant to the provisions of paragraph (1) of
the preceding Article and other matters provided for by Minister of Justice
Order must be indicated in the registration application form set forth in thepreceding paragraph and a document verifying that the person is qualified to
be an Investigator must be attached to the registration application form.
（登録の拒否）(Refusal of Registration)
第十条 調査士会連合会は、前条第一項の規定による登録の申請をした者が調査士となる資格を有せず、又は次の各号のいずれかに該当すると認めたときは、その登録を拒
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否しなければならない。この場合において、当該申請者が第二号又は第三号に該当することを理由にその登録を拒否しようとするときは、第六十二条に規定する登録審査会の議決に基づいてしなければならない。
Article 10 (1) When the Federation of Investigators Associations finds that theperson who filed an application for registration pursuant to the provisions ofparagraph (1) of the preceding Article is not qualified to be an Investigator orthat the person falls under any of the following items, the Federation of
Investigators Associations must refuse the registration. In such a case, when
the Federation of Associations intends to refuse the registration on the grounds
that the applicant falls under item (ii) or item (ii), the refusal must be madebased on the resolution of the registration screening board provided for in
Article 62:
一 第五十二条第一項の規定による入会の手続をとらないとき。
(i) when the applicant does not go through procedures for admission pursuant
to the provisions of Article 52, paragraph (1);
二 身体又は精神の衰弱により調査士の業務を行うことができないとき。
(ii) when the applicant cannot perform the services of an Investigator due tophysical or mental weakness; or
三 調査士の信用又は品位を害するおそれがあるときその他調査士の職責に照らし調査士としての適格性を欠くとき。
(iii) when the applicant is likely to harm the trust or dignity of Investigatorsand lacks fitness as an Investigator in light of the duties of Investigators.
２ 調査士会連合会は、当該申請者が前項第二号又は第三号に該当することを理由にその登録を拒否しようとするときは、あらかじめ、当該申請者にその旨を通知して、相当の期間内に自ら又はその代理人を通じて弁明する機会を与えなければならない。
(2) When the Federation of Investigators Associations intends to refuse theregistration on the grounds that the applicant falls under item (ii) or item (iii)of the preceding paragraph, the Federation of Investigators Associations must
notify the applicant to that effect in advance in order to give the applicant an
opportunity to explain personally or through a legal representative within areasonable period of time.
（登録に関する通知）(Notification on Registration)
第十一条 調査士会連合会は、第九条第一項の規定による登録の申請を受けた場合において、登録をしたときはその旨を、登録を拒否したときはその旨及びその理由を当該申請者に書面により通知しなければならない。
Article 11 When the Federation of Investigators Associations receives anapplication for registration pursuant to the provisions of Article 9, paragraph(1), the Federation of Investigators Associations must notify the applic ant inwriting to the effect that the registration has been made or that the10

registration has been refused by stating the reason for refusal.
（登録を拒否された場合の審査請求）(Request for Administrative Review When the Registration is Refused)
第十二条 第十条第一項の規定により登録を拒否された者は、当該処分に不服があるときは、法務大臣に対して行政不服審査法（昭和三十七年法律第百六十号）による審査請求をすることができる。
Article 12 (1) If a person who is refused registration pursuant to the provisionsof Article 10, paragraph (1) has an objection against the disposition, the person
may request an administrative review pursuant to the Administrative Appeal
Act (Act No. 160 of 1962) with the Minister of Justice.
２ 第九条第一項の規定による登録の申請をした者は、その申請の日から三月を経過しても当該申請に対して何らの処分がされないときは、当該登録を拒否されたものとして、法務大臣に対して前項の審査請求をすることができる。
(2) When a person has applied for the registration pursuant to the provisions ofArticle 9, paragraph (1) and no disposition has been made on the applicationeven after a period of three months has elapsed from the date of theapplication, the person may deem that the registration has been ref used andrequest the administrative review set forth in the preceding paragraph with
the Minister of Justice.
３ 前二項の規定による審査請求が理由があるときは、法務大臣は、調査士会連合会に対し、相当の処分をすべき旨を命じなければならない。
(3) If the request for examination pursuant to the provisions of the preceding tw oparagraphs is meritorious, the Minister of Justice must order the Federation of
Investigators Associations to give an appropriate disposition.
（所属する調査士会の変更の登録）(Registration of Change of Investigators Association to which an Investigator
Belongs)
第十三条 調査士は、他の法務局又は地方法務局の管轄区域内に事務所を移転しようとするときは、その管轄区域内に設立された調査士会を経由して、調査士会連合会に、所属する調査士会の変更の登録の申請をしなければならない。
Article 13 (1) When an Investigator intends to relocate Investigator's officewithin the administrative district of another relevant Legal Affairs Bureau o rDistrict Legal Affairs Bureau, the Investigator must file an application forregistration of change of the Investigators Association, to which theInvestigator belongs, to the Federation of Investigators Associations via theInvestigators Association established in the administrative district.
２ 調査士は、前項の変更の登録の申請をするときは、現に所属する調査士会にその旨を届け出なければならない。
(2) When an Investigator files an application for the registration of change set
11forth in the preceding paragraph, the Investigator must notify the Federationof Investigators Associations to which the Investigator currently belongs tothat effect.
３ 第一項の申請をした者が第五十二条第一項の規定による入会の手続をとつていない
ときは、調査士会連合会は、変更の登録を拒否しなければならない。
(3) When the person who filed an application set forth in paragraph (1) has notfollowed the procedures for admission pursuant to the provisions of Article 52,
paragraph (1), the Federation of Investigators Associations must refuse theregistration of change.
４ 前二条の規定は、第一項の変更の登録の申請に準用する。
(4) The provisions of the preceding two Articles apply mutatis mutandis to theapplication for the registration of change set forth in paragraph (1).
（登録事項の変更の届出）(Notification of Change of Registered Matters)
第十四条 調査士は、土地家屋調査士名簿に登録を受けた事項に変更（所属する調査士会の変更を除く。）が生じたときは、遅滞なく、所属する調査士会を経由して、調査士会連合会にその旨を届け出なければならない。
Article 14 When a change occurs to the items of information that has beenregistered in the land and building Investigator registry (excluding the change
of Investigators Association to which the investigator belongs), the Investigatormust notify the Federation of Investigators Associations to that effect without
delay via the Investigators Association to which the Investigator belongs.
（登録の取消し）(Revocation of Registration)
第十五条 調査士が次の各号のいずれかに該当する場合には、調査士会連合会は、その登録を取り消さなければならない。
Article 15 (1) If an Investigator should fall under any of the following, theFederation of Investigators Associations must revoke the registration:
一 その業務を廃止したとき。
(i) when an Investigator discontinues the services;
二 死亡したとき。
(ii) when an Investigator dies;
三 調査士となる資格を有しないことが判明したとき。
(iii) when an Investigator is found not to possess the qualifications to be an
Investigator; and四 第五条各号のいずれかに該当するに至つたとき。
(iv) when an Investigator comes to fall under any of the sections of Article 5.
２ 調査士が前項各号に該当することとなつたときは、その者又はその法定代理人若し
くは相続人は、遅滞なく、当該調査士が所属し、又は所属していた調査士会を経由し12

て、調査士会連合会にその旨を届け出なければならない。
(2) When an Investigator comes to fall under any of the items of the preceding
paragraph, the Investigator, the legal representative, or the heir must notify
the Federation of Investigators Associations via the Investigators Association
to which the Investigator belongs or has belonged to that effect.
第十六条 調査士が次の各号のいずれかに該当する場合には、調査士会連合会は、その登録を取り消すことができる。
Article 16 (1) If an Investigator should fall under any of the following, theFederation of Investigators Associations may revoke the registration:
一 引き続き二年以上業務を行わないとき。
(i) when the Investigator has failed to provide the services for two consecutive
years or more; or
二 身体又は精神の衰弱により業務を行うことができないとき。
(ii) when the investigator cannot perform the services due to physical ormental weakness.
２ 調査士会連合会は、前項の規定により登録を取り消したときは、その旨及びその理由を当該調査士に書面により通知しなければならない。
(2) When the registration is cancelled pursuant to the provisions of the preceding
paragraph, the Federation of Investigators Associations must notify theInvestigator in writing to that effect and of the grounds.
３ 第十条第一項後段の規定は、第一項の規定による登録の取消しに準用する。
(3) The provisions of the second sentence of Article 10, paragraph (1) apply
mutatis mutandis to the revocation of registration pursuant to the provisionsof paragraph (1).
（登録拒否に関する規定の準用）(Application Mutatis Mutandis of Provisions Pertaining to Refusal ofRegistration)
第十七条 第十二条第一項及び第三項の規定は、第十五条第一項又は前条第一項の規定による登録の取消しに準用する。
Article 17 The provisions of Article 2, paragraph (1) and paragraph (3) apply
mutatis mutandis to the revocation of registration pursuant to the provisionsof Article 15, paragraph (1) or paragraph (1) of the preceding Article.
（登録及び登録の取消しの公告）(Public Notice of Registration and of Revocation of Registration)
第十八条 調査士会連合会は、調査士の登録をしたとき、及びその登録の取消しをした
ときは、遅滞なく、その旨を官報をもつて公告しなければならない。
Article 18 Upon registering or revoking the registration of an Investigator, theFederation of Investigators Associations must give public notice to that effect13

in an official gazette without delay.
（登録事務に関する報告等）(Report on Registration Processing)
第十九条 法務大臣は、必要があるときは、調査士会連合会に対し、その登録事務に関し、報告若しくは資料の提出を求め、又は勧告をすることができる。
Article 19 If it is necessary, the Minister of Justice may request or advise that
the Federation of Investigators Associations make a report or submit materials
with respect to the registration processing.
第四章

土地家屋調査士の義務

Chapter IV Obligations of Land and Building Investigators（事務所）(Office)
第二十条 調査士は、法務省令の定める基準に従い、事務所を設けなければならない。
Article 20 An Investigator must establish an office in accordance with thestandards provided for by Ministry of Justice Order.
（帳簿及び書類）(Books and Documents)
第二十一条 調査士は、法務省令の定めるところにより、業務に関する帳簿を備え、且つ、関係書類を保存しなければならない。
Article 21 An Investigator must maintain books pertaining to services andpreserve relevant documents pursuant to the provisions of Ministry of Justice
Order.
（依頼に応ずる義務）(Obligation to Accept a Request)
第二十二条 調査士は、正当な事由がある場合でなければ、依頼（第三条第一項第四号
及び第六号（第四号に関する部分に限る。）に規定する業務並びに民間紛争解決手続
代理関係業務に関するものを除く。）を拒んではならない。
Article 22 An Investigator must not reject a client's job request (excluding
requests pertaining to the services provided for in Article 3, paragraph (1),item (iv) and item (vi) (limited to the part pertaining to item (iv)) and Services
Related to Representation to Representation of Clients in Private Dispute
Resolution Procedures), unless there are justifiable reasons.
（業務を行い得ない事件）(Cases where an Investigator Cannot Perform Services)
第二十二条の二 調査士は、公務員として職務上取り扱つた事件及び仲裁手続により仲14裁人として取り扱つた事件については、その業務を行つてはならない。
Article 22-2 (1) An Investigator must not perform services related to cases which
the Investigator handled as a public officer while performing official duties oras an arbitrator in arbitration procedures.
２ 調査士は、次に掲げる事件については、第三条第一項第四号から第六号（第四号及び第五号に関する部分に限る。）までに規定する業務（以下「筆界特定手続代理関係業務」という。）を行つてはならない。ただし、第三号及び第七号に掲げる事件については、受任している事件の依頼者が同意した場合は、この限りでない。
(2) An Investigator must not perform the services (hereinafter referred to as the"Services Related to Representation of Clients in Parcel Boundary Demarcation
Procedures") provided for in Article 3, paragraph (1), items (iv) through (vi)(limited to the part pertaining to item (iv) and item (v)) with respect to thefollowing cases; provided, however, that this does not apply to the cases listed
in item (iii) and (vii) if the client for the case that the Investigator has
undertaken agrees:
一 筆界特定手続代理関係業務又は民間紛争解決手続代理関係業務に関するものとして、相手方の協議を受けて賛助し、又はその依頼を承諾した事件(i) a case in which the Investigator provided support to the other party after
consultation, or accepted the other party as the Investigator's client, as acase pertaining to Services Related to Representation of Clients in Parcel
Boundary Demarcation Procedures or Services Related to Representation of
Clients in Private Dispute Resolution Procedures;
二 筆界特定手続代理関係業務又は民間紛争解決手続代理関係業務に関するものとして相手方の協議を受けた事件で、その協議の程度及び方法が信頼関係に基づくと認められるもの(ii) a case in which an Investigator consulted with the other party as a casepertaining to Services Related to Representation of Clients in Parcel
Boundary Demarcation Procedures or Services Related to Representation of
Clients in Private Dispute Resolution Procedures, and where the extent andmethod of the consultation is found to be based on a relationship of mutual
trust;
三 筆界特定手続代理関係業務又は民間紛争解決手続代理関係業務に関するものとして受任している事件（第三条第一項第五号に規定する業務に関するものとして受任しているものを除く。第七号において同じ。）の相手方からの依頼による他の事件(iii) a case requested by the other party as a client of another case (excluding
cases which have been undertaken as a case pertaining to services provided
for in Article 3, paragraph (1), item (v); the same applies in item (vii)) in
which an Investigator has undertaken as the case pertaining to the Services
Related to Representation of Clients in Parcel Boundary Demarcation
Procedures or Services Related to Representation of Clients in Private
Dispute Resolution Procedures;15

四 調査士法人（第二十六条に規定する調査士法人をいう。以下この条において同じ。）の社員又は使用人である調査士としてその業務に従事していた期間内に、当該調査士法人が、筆界特定手続代理関係業務又は民間紛争解決手続代理関係業務に関するものとして、相手方の協議を受けて賛助し、又はその依頼を承諾した事件であつて、自らこれに関与したもの(iv) during the period when the Investigator engaged in servic es as an
Investigator who is a member or an employee of an Investigator Corporation(meaning the Investigator Corporation provided for in Article 26; the same
applies hereinafter in this Article), a case in which the Investigator
Corporation provided support to the other party after consultations or
accepted the other party as the client of the Investigator Corporation as acase pertaining to Services Related to Representation of Clients in Parcel
Boundary Demarcation Procedures or Services Related to Representation of
Clients in Private Dispute Resolution Procedures and the Investigator was
personally involved;
五 調査士法人の社員又は使用人である調査士としてその業務に従事していた期間内に、当該調査士法人が筆界特定手続代理関係業務又は民間紛争解決手続代理関係業
務に関するものとして相手方の協議を受けた事件で、その協議の程度及び方法が信頼関係に基づくと認められるものであつて、自らこれに関与したもの(v) during the period when an Investigator engaged in services as an
Investigator who is a member or employee of an Investigator Corporation, acase in which the Investigator Corporation consulted with the other party as
the case pertaining to the Services Related to Representation of Clients inParcel Boundary Demarcation Procedures or Services Related toRepresentation of Clients in Private Dispute Resolution Procedures, andwhere the extent and method of the consultation is found to be based on arelationship of mutual trust and the investigator was personally involved;
六 調査士法人の使用人である場合に、当該調査士法人が相手方から筆界特定手続代
理関係業務又は民間紛争解決手続代理関係業務に関するものとして受任している事件(vi) in cases where the Investigator is an employee of an Investigator
Corporation, a case in which the Investigator Corporation has undertakenwith the other party as a case pertaining to the Services Related toRepresentation of Clients in Private Dispute Resolution Procedures orServices Related to Representation of Clients in Parcel Boundary
Demarcation Procedures; and七 調査士法人の使用人である場合に、当該調査士法人が筆界特定手続代理関係業務
又は民間紛争解決手続代理関係業務に関するものとして受任している事件（当該調査士が自ら関与しているものに限る。）の相手方からの依頼による他の事件(vii) in cases where an Investigator is an employee of an Investigator
Corporation, a case requested by the other party as a client of anothe r case16

(limited to cases in which the Investigator is involved personally) in which
the Investigator Corporation has undertaken as a case pertaining to Services
Related to Representation of Clients in Private Dispute Resolution
Procedures or Services Related to Representation of Clients in Parcel
Boundary Demarcation Procedures.
３ 第三条第二項に規定する調査士は、前項各号に掲げる事件及び次に掲げる事件については、民間紛争解決手続代理関係業務を行つてはならない。ただし、同項第三号及び第七号に掲げる事件並びに第二号に掲げる事件については、受任している事件の依頼者が同意した場合は、この限りでない。
(3) The Investigator provided for in Article 3, paragraph (2) must not engage in
Services Related to Representation of Clients in Private Dispute Resolution
Procedures with respect to the cases listed in items of the preceding paragraphand the cases listed in the following; provided, however, that this does not
apply to the cases listed in item (iii) and item (vii) of the paragraph and thecase listed in item (ii) if consented to by the client whom the Investigator isrepresenting:
一 調査士法人（民間紛争解決手続代理関係業務を行うことを目的とする調査士法人を除く。次号において同じ。）の社員である場合に、当該調査士法人が相手方から筆界特定手続代理関係業務に関するものとして受任している事件(i) in cases where an Investigator is an employee of an Investigator
Corporation (excluding the Investigator Corporations whose purpose is toperform Services Related to Representation of Clients in Private Dispute
Resolution Procedures; the same applies in the following item), a case which
the Investigator Corporation has undertaken from the adversary as a casepertaining to the Services Related to Representation of Clients in Parcel
Boundary Demarcation Procedures; or
二 調査士法人の社員である場合に、当該調査士法人が筆界特定手続代理関係業務に関するものとして受任している事件（当該調査士が自ら関与しているものに限り、第三条第一項第五号に規定する業務に関するものとして受任しているものを除く。）の相手方からの依頼による他の事件(ii) in cases where the Investigator is an employee of an Investigator
Corporation, any unrelated cases requested by the adversary in the case inwhich the Investigator Corporation has undertaken Services Related toParcel Boundary Demarcation Procedures (limited to cases in which theInvestigator is involved personally and excluding cases which have been
undertaken as a case pertaining to the services provided for in Article 3,
paragraph (1), item (v)).
（虚偽の調査、測量の禁止）(Prohibition of False Investigation and Survey or Measurement)
第二十三条 調査士は、その業務に関して虚偽の調査又は測量をしてはならない。
17

Article 23 An Investigator must not perform false investigation or survey ormeasurement in providing services.
（会則の遵守義務）(Duty to Comply with the Association Rules)
第二十四条 調査士は、その所属する調査士会及び調査士会連合会の会則を守らなければならない。
Article 24 An Investigator must observe the rules of the Association of
Investigators and the Federation of Investigators Associations, to which theInvestigator belongs.
（秘密保持の義務）(Obligation of Confidentiality)
第二十四条の二 調査士又は調査士であつた者は、正当な事由がある場合でなければ、業務上取り扱つた事件について知ることのできた秘密を他に漏らしてはならない。
Article 24-2 A person, who is or has been an Investigator and had access tosecrets while handling a case in performing professional services, must not
divulge any such secrets without justifiable reasons.
（研修）(Training)
第二十五条 調査士は、その所属する調査士会及び調査士会連合会が実施する研修を受け、その資質の向上を図るように努めなければならない。
Article 25 (1) An Investigator must receive training implemented by theInvestigators Association to which the Investigator belongs and the Federationof Investigators Associations and must endeavor to improve professional
qualifications.
２ 調査士は、その業務を行う地域における土地の筆界を明らかにするための方法に関する慣習その他の調査士の業務についての知識を深めるよう努めなければならない。
(2) An Investigator must endeavor to deepen knowledge with respect to customs
pertaining to the method to clarify the parcel boundary demarcation of land in
the area where the Investigator engages in the services and other services of
the Investigator.
第五章

土地家屋調査士法人

Chapter V Land and Building Investigator Corporation（設立）(Incorporation)
第二十六条 調査士は、この章の定めるところにより、土地家屋調査士法人（調査士の業務を行うことを目的として、調査士が共同して設立した法人をいう。以下「調査士
18

法人」という。）を設立することができる。
Article 26 An Investigator may establish a land and building investigator
corporation (meaning a corporation incorporated jointly by Investigators forthe purpose of performing services of Investigators; hereinafter referred to as
the "Investigator Corporation") pursuant to the provisions of this Chapter.
（名称）(Name)
第二十七条 調査士法人は、その名称中に土地家屋調査士法人という文字を使用しなければならない。
Article 27 An Investigator Corporation must use the characters " 土地家屋調査士
法人”with a pronunciation of “tochikaoku-chousashi” and with a literalmeaning of “land and building investigator corporation" in its name.
（社員の資格）(Eligibility for Membership)
第二十八条 調査士法人の社員は、調査士でなければならない。
Article 28 (1) Any member of an Investigator Corporation must be an
Investigator.
２ 次に掲げる者は、社員となることができない。
(2) A person listed in the following cannot become a member of an Investigator
Corporation:
一 第四十二条の規定により業務の停止の処分を受け、当該業務の停止の期間を経過しない者(i) a person who has been subject to a suspension of services pursuant to theprovisions of Article 42 and for whom the period of the suspension of service
has not elapsed;
二 第四十三条第一項の規定により調査士法人が解散又は業務の全部の停止の処分を受けた場合において、その処分を受けた日以前三十日内にその社員であつた者でその処分を受けた日から三年（業務の全部の停止の処分を受けた場合にあつては、当該業務の全部の停止の期間）を経過しないもの(ii) in cases where an Investigator Corporation has been administratively
dissolved or had its entire operation suspended pursuant to the provisions ofArticle 43, paragraph (1), any person who was a member of the Investigator
Corporation within the preceding thirty days of the disposition and for whoma period of three years (in cases where the Investigator Corporation was
subject to suspension of all of the services, the period of the suspension of allof the services) has not elapsed since the date of the dissolution orsuspension; or
三 調査士会の会員でない者(iii) a person who is not a member of any Investigators Association.
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（業務の範囲）(Scope of Service)
第二十九条 調査士法人は、第三条第一項第一号から第六号までに規定する業務を行う
ほか、定款で定めるところにより、次に掲げる業務を行うことができる。
Article 29 (1) An Investigator Corporation may perform the following services
pursuant to the provisions of its articles of incorporation in addition to
performing the services provided for in Article 3, paragraph (1), items (i)through (vi):
一 法令等に基づきすべての調査士が行うことができるものとして法務省令で定める業務の全部又は一部(i) all or part of the services provided for by Ministry of Justice Order as theservices that all Investigators may perform based on laws and regulations,etc.; and
二 民間紛争解決手続代理関係業務(ii) Services Related to Representation of Clients in Private Dispute Resolution
Procedure.
２ 民間紛争解決手続代理関係業務は、社員のうちに第三条第二項に規定する調査士がある調査士法人（調査士会の会員であるものに限る。）に限り、行うことができる。
(2) The Services Related to Representation of Clients in Private Dispute
Resolution Procedures may be performed only by an Investigator Corporation(limited to an Investigator Corporation that is a member of Investigators
Association) in which an Investigator provided for in the provisions of Article 3,
paragraph (2) exists among its members.
（登記）(Registration)
第三十条 調査士法人は、政令で定めるところにより、登記をしなければならない。
Article 30 (1) An Investigator Corporation must undertake its registration
pursuant to the provisions of Cabinet Order.
２ 前項の規定により登記をしなければならない事項は、登記の後でなければ、これをもつて第三者に対抗することができない。
(2) The matters that must be registered pursuant to the provisions of thepreceding paragraph cannot be asserted against a third party until after they
have been registered.
（設立の手続）(Procedure for Incorporation)
第三十一条 調査士法人を設立するには、その社員となろうとする調査士が、共同して定款を定めなければならない。
Article 31 (1) In order to incorporate an Investigator Corporation, Investigators
20

who intend to become the members must jointly provide articles ofincorporation.
２ 会社法（平成十七年法律第八十六号）第三十条第一項の規定は、調査士法人の定款について準用する。
(2) The provisions of Article 30, paragraph (1) of the Companies Act (Act No. 86
of 2005) apply mutatis mutandis to articles of incorporation of the Investigator
Corporation.
３ 定款には、少なくとも次に掲げる事項を記載しなければならない。
(3) Articles of incorporation must state at least the following matters:
一 目的(i) purpose;
二 名称(ii) name;
三 主たる事務所及び従たる事務所の所在地(iii) location of principle office and secondary office, if any;
四 社員の氏名及び住所(iv) name and address of members; and五 社員の出資に関する事項(v) matters pertaining to capital contributions by its members.
（成立の時期）(Time of Establishment)
第三十二条 調査士法人は、その主たる事務所の所在地において設立の登記をすることによつて成立する。
Article 32 An Investigator Corporation is established by the registration ofincorporation at the location of its principle office.
（成立の届出）(Notification of Incorporation)
第三十三条 調査士法人は、成立したときは、成立の日から二週間以内に、登記事項証
明書及び定款の写しを添えて、その旨を、その主たる事務所の所在地を管轄する法務局又は地方法務局の管轄区域内に設立された調査士会（以下「主たる事務所の所在地の調査士会」という。）及び調査士会連合会に届け出なければならない。
Article 33 When an Investigator Corporation is incorporated, the Investigators
Association that has been established in the administrative district of therelevant Legal Affairs Bureau or District Legal Affairs Bureau having
administrative jurisdiction over the location of its principal office (her einafterreferred to as the "Investigators Association in the Location of Principal
Office") and Federation of Investigators Associations along with a certificate ofregistered matters and copy of articles of incorporation must be notified of thefact within two weeks of the day of incorporation.
21

（定款の変更）(Change to Articles of Incorporation)
第三十四条 調査士法人は、定款に別段の定めがある場合を除き、総社員の同意によつて、定款の変更をすることができる。
Article 34 (1) Unless otherwise provided for by the articles of incorporation, an
Investigator Corporation may change its articles of incorporation by theconsent of all its members.
２ 調査士法人は、定款を変更したときは、変更の日から二週間以内に、変更に係る事項を、主たる事務所の所在地の調査士会及び調査士会連合会に届け出なければならない。
(2) Upon changing its articles of incorporation, the Investigator Corporationmust notify the Investigators Association in the location of its Principal Officeand the Federation of Investigators Associations of the matters pertaining to
the change within two weeks from the day of the change.
（業務の執行）(Execution of Services)
第三十五条 調査士法人の社員は、すべて業務を執行する権利を有し、義務を負う。
Article 35 (1) All the members of an Investigator Corporation have rights andobligations to execute the services.
２ 民間紛争解決手続代理関係業務を行うことを目的とする調査士法人における民間紛争解決手続代理関係業務については、前項の規定にかかわらず、第三条第二項に規定する調査士である社員（以下「特定社員」という。）のみが業務を執行する権利を有し、義務を負う。
(2) With respect to Services Related to Representation of Clients in Private
Dispute Resolution Procedures for an Investigator Corporation whose purpose
is to perform the Services Related to Representation of Clients in Private
Dispute Resolution Procedures, notwithstanding the provisions of thepreceding paragraph, only a member who is an Investigator as provided for in
Article 3, paragraph (2) (hereinafter referred to as the "Special Member") has
the right and obligation to execute the services.
（法人の代表）(Representative of Corporation)
第三十五条の二 調査士法人の社員は、各自調査士法人を代表する。ただし、定款又は総社員の同意によつて、社員のうち特に調査士法人を代表すべきものを定めることを妨げない。
Article 35-2 (1) Every member of an Investigator Corporation each represents
the Investigator Corporation; provided, however, that it does not preclude
designating a person who especially represents the Investigator Corporation22

among the members by the articles of incorporation or the consent of all its
members.
２ 民間紛争解決手続代理関係業務を行うことを目的とする調査士法人における民間紛争解決手続代理関係業務については、前項本文の規定にかかわらず、特定社員のみが、各自調査士法人を代表する。ただし、当該特定社員の全員の同意によつて、当該特定社員のうち特に民間紛争解決手続代理関係業務について調査士法人を代表すべきものを定めることを妨げない。
(2) With respect to Services Related to Representation of Clients in Private
Dispute Resolution Procedures of an Investigator Corporation whose purpose isto perform the Services Related to Representation of Clients in Private Dispute
Resolution Procedures notwithstanding the provisions of the main clause of thepreceding paragraph, each specified member alone represents the Investigator
Corporation; provided, however, that it does not preclude designating a person
who especially represents the Investigator Corporation for the Services Related
to Representation of Clients in Private Dispute Resolution Procedures among
the special members by consent of all its special members.
３ 第一項の規定により調査士法人を代表する社員は、調査士法人の業務（前項の民間紛争解決手続代理関係業務を除く。）に関する一切の裁判上又は裁判外の行為をする権限を有する。
(3) A member representing an Investigator Corporation pursuant to theprovisions of paragraph (1) has a right to perform any juridical or extrajudicial
acts pertaining to the services (excluding the Services Related toRepresentation of Clients in Private Dispute Resolution Procedures set forth in
the preceding paragraph) of the Investigator Corporation.
４ 前項の権限に加えた制限は、善意の第三者に対抗することができない。
(4) The restriction on the authority set forth in the preceding paragraph may not
be asserted against a third party in good faith.
５ 第一項の規定により調査士法人を代表する社員は、定款によつて禁止されていない
ときに限り、特定の行為の代理を他人に委任することができる。
(5) A member representing an Investigator Corporation pursuant to theprovisions set forth in paragraph (1) may authorize another person to take aspecific action on behalf of the member only if the delegation is not prohibitedby the articles of incorporation.
（社員の責任）(Responsibility of Members)
第三十五条の三 調査士法人の財産をもつてその債務を完済することができないときは、各社員は、連帯して、その弁済の責任を負う。
Article 35-3 (1) If an Investigator Corporation is unable to pay off its debts with
its own assets, then its members are jointly and severally held liable for the
repayment.
23

２ 調査士法人の財産に対する強制執行がその効を奏しなかつたときも、前項と同様とする。
(2) The provisions set forth in the preceding paragraph also apply to the cases
where compulsory execution against the assets of an Investigator Corporation
has not been effective.
３ 前項の規定は、社員が調査士法人に資力があり、かつ、執行が容易であることを証明したときは、適用しない。
(3) The provisions of the preceding paragraph do not apply if a member provesthat the Investigator Corporation has sufficient resource upon which theexecution can easily be achieved.
４ 民間紛争解決手続代理関係業務を行うことを目的とする調査士法人が民間紛争解決
手続代理関係業務に関し依頼者に対して負担することとなつた債務を当該調査士法人の財産をもつて完済することができないときは、第一項の規定にかかわらず、特定社員（当該調査士法人を脱退した特定社員を含む。以下この条において同じ。）が、連
帯して、その弁済の責任を負う。ただし、当該調査士法人を脱退した特定社員については、当該債務が脱退後の事由により生じた債務であることを証明した場合は、この限りでない。
(4) If an Investigator Corporation, whose purpose is to perform Services Related
to Representation of Clients in Private Dispute Resolution Procedures, cannot
fully satisfy its liabilities to a client with its own assets with respect to theServices Related to Representation of Clients in Private Dispute Resolution
Procedures, notwithstanding the provisions of paragraph (1), Spec ial Members(including Special Members who have withdrawn from the Investigator
Corporation; the same apply hereinafter in this Article) are jointly andseverally liable for the repayment; provided, however, that this does not apply
to a Special Member who withdrew from the Investigator Corporation if theSpecial Member proves that the liabilities arose due to grounds accruing after
the Special Member's withdrawal.
５ 前項本文に規定する債務についての調査士法人の財産に対する強制執行がその効を奏しなかつたときは、第二項及び第三項の規定にかかわらず、特定社員が当該調査士
法人に資力があり、かつ、執行が容易であることを証明した場合を除き、前項と同様とする。
(5) If the compulsory execution against the assets of an Investigator Corporation
with respect to the liabilities provided for in the main clause of the preceding
paragraph is not successful, notwithstanding the provisions of par agraph (2)and paragraph (3), the provisions set forth in the preceding paragraph apply,
excluding cases where Special Members prove that the Investigator
Corporation has sufficient resource upon which the execution can easily beachieved.
６ 会社法第六百十二条の規定は、調査士法人の社員の脱退について準用する。ただし、第四項本文に規定する債務については、この限りでない。
24

(6) The provisions of Article 612 of the Companies Act apply mutatis mutandis to
the withdrawal of a member of an Investigator Corporation; provided, however,that this does not apply to the liabilities provided for in the main clause ofparagraph (4).
（社員であると誤認させる行為をした者の責任）(Liabilities of a Person Whose Actions Having Caused Others'
Misunderstanding as if the Person were a Member)
第三十五条の四 社員でない者が自己を社員であると誤認させる行為をしたときは、当該社員でない者は、その誤認に基づいて調査士法人と取引をした者に対し、社員と同一の責任を負う。
Article 35-4 If a person who is not a member of an Investigator Corporation
acted as if the person were a member of the Investigator Corporation causing
misunderstanding, the person who is not a member of the Investigator
Corporation has the same liabilities as a member of the Investigator
Corporation to any person who transacted with the Investigator Corporation
based on the misunderstanding.
（社員の常駐）(Permanent Assignment of Members)
第三十六条 調査士法人は、その事務所に、当該事務所の所在地を管轄する法務局又は地方法務局の管轄区域内に設立された調査士会の会員である社員を常駐させなければならない。
Article 36 An Investigator Corporation must permanently assign to its office a
member who is a member of the Investigators Association incorporated within
the administrative district of the relevant Legal Affairs Bureau or District
Legal Affairs Bureau having administrative jurisdiction over the location of theoffice.
（民間紛争解決手続代理関係業務の取扱い）(Handling of the Services Related to Representation of Clients in Private
Dispute Resolution Procedures)
第三十六条の二 民間紛争解決手続代理関係業務を行うことを目的とする調査士法人は、特定社員が常駐していない事務所においては、民間紛争解決手続代理関係業務を取り扱うことができない。
Article 36-2 An Investigator Corporation whose purpose is to perform Services
Related to Representation of Clients in Private Dispute Resolution Procedures
cannot handle the Services Related to Representation of Clients in Private
Dispute Resolution Procedures at an office in which a Special Member is not
permanently assigned.

25（特定の事件についての業務の制限）(Restriction on Services with respect to Specific Cases)
第三十六条の三 調査士法人は、次に掲げる事件については、筆界特定手続代理関係業
務を行つてはならない。ただし、第三号に掲げる事件については、受任している事件の依頼者が同意した場合は、この限りでない。
Article 36-3 (1) An Investigator Corporation must not perform the Services
Related to Representation of Clients in Parcel Boundary Demarcation
Procedures with respect to the following cases; provided, however, that thisdoes not apply to the cases listed in item (iii) if a client of the case which theInvestigator Corporation has taken on has consented to it:
一 筆界特定手続代理関係業務又は民間紛争解決手続代理関係業務に関するものとして、相手方の協議を受けて賛助し、又はその依頼を承諾した事件(i) a case in which an Investigator corporation provided support to theadversary after consultation, or accepted to represent the adversary as theInvestigator corporation's client as a case pertaining to Services Related toRepresentation of Clients in Private Dispute Resolution Procedures orServices Related to Representation of Clients in Parcel Boundary
Demarcation Procedures;
二 筆界特定手続代理関係業務又は民間紛争解決手続代理関係業務に関するものとして相手方の協議を受けた事件で、その協議の程度及び方法が信頼関係に基づくと認められるもの(ii) a case in which an Investigator corporation consulted with the adversary asa case pertaining to Services Related to Representation of Clients in Parcel
Boundary Demarcation Procedures or Services Related to Representation of
Clients in Private Dispute Resolution Procedures and where the extent andmethod of the consultation is found to be based on a relationship of mutual
trust;
三 筆界特定手続代理関係業務又は民間紛争解決手続代理関係業務に関するものとして受任している事件（第三条第一項第五号に規定する業務として受任している事件を除く。）の相手方からの依頼による他の事件(iii) a case requested by the adversary in another case in which an Investigator
Corporation has taken on as a case pertaining to Services Related toRepresentation of Clients in Parcel Boundary Demarcation Procedures orServices Related to Representation of Clients in Private Dispute Resolution
Procedures (excluding cases which have been taken on as services provided
for in Article 3, paragraph (1), item (v));
四 使用人が相手方から筆界特定手続代理関係業務又は民間紛争解決手続代理関係業
務に関するものとして受任している事件(iv) a case which an employee of an Investigator Corporation has taken on fromthe adversary as a case pertaining to Services Related to Representation of
Clients in Parcel Boundary Demarcation Procedures or Services Related to26

Representation of Clients in Private Dispute Resolution Procedures;
五 第二十二条の二第一項に規定する事件、同条第二項第一号から第五号までに掲げる事件又は同条第三項に規定する同条第二項第一号から第五号までに掲げる事件として社員の半数以上の者が筆界特定手続代理関係業務又は民間紛争解決手続代理関係業務を行つてはならないこととされる事件(v) the cases provided for in Article 22-2, paragraph (1); or a case in which amajority of the members of an Investigator Corporation must not perform
Services Related to Representation of Clients in Parcel Boundary
Demarcation Procedures or Services Related to Representation of Clients in
Private Dispute Resolution Procedures as cases listed in paragraph (2), items(i) through (v) of the Article or cases listed in paragraph (2) , items (i)through (v) of the Article as provided for in paragraph (3) of the Article;
六 民間紛争解決手続代理関係業務を行うことを目的とする調査士法人以外の調査士
法人にあつては、第三条第二項に規定する調査士である社員が相手方から民間紛争解決手続代理関係業務に関するものとして受任している事件(vi) for an Investigator Corporation whose purpose is other than to perform
Services Related to Representation of Clients in Private Dispute Resolution
Procedures, a case in which a member who is an Investigator provided for in
Article 3, paragraph (2) has taken on from the adversary as a case pertaining
to Services Related to Representation of Clients in Private Dispute
Resolution Procedures.
２ 民間紛争解決手続代理関係業務を行うことを目的とする調査士法人は、次に掲げる事件については、民間紛争解決手続代理関係業務を行つてはならない。
(2) An Investigator Corporation whose purpose is to perform Services Related toRepresentation of Clients in Private Dispute Resolution Procedures must not
perform the Services Related to Representation of Clients in Private Dispute
Resolution Procedures with respect to the following cases:
一 前項第一号から第四号までに掲げる事件(i) the cases listed in items (i) through (iv) of the preceding paragraph; and二 第二十二条の二第一項に規定する事件、同条第二項第一号から第五号までに掲げる事件又は同条第三項に規定する同条第二項第一号から第五号までに掲げる事件として特定社員の半数以上の者が筆界特定手続代理関係業務又は民間紛争解決手続代
理関係業務を行つてはならないこととされる事件(ii) the cases provided for in Article 22-2, paragraph (1); or a case in which the
majority of Special Members must not perform the Services Related toRepresentation of Clients in Parcel Boundary Demarcation Procedures orServices Related to Representation of Clients in Private Dispute Resolution
Procedures as the cases listed in paragraph (2), items (i) through (v) of the
Article or the cases listed in paragraph (2), item (i) through (v) of the Article
as provided for in paragraph (3) of the Article.

27

（社員の競業の禁止）(Non-Competition by Members)
第三十七条 調査士法人の社員は、自己若しくは第三者のためにその調査士法人の業務の範囲に属する業務を行い、又は他の調査士法人の社員となつてはならない。
Article 37 (1) A member of an Investigator Corporation must not perform
services which fall within the scope of the services of the Investigator
Corporation for self-interest or for a third party, or become a member ofanother Investigator Corporation.
２ 調査士法人の社員が前項の規定に違反して自己又は第三者のためにその調査士法人の業務の範囲に属する業務を行つたときは、当該業務によつて当該社員又は第三者が得た利益の額は、調査士法人に生じた損害の額と推定する。
(2) When a member of an Investigator Corporation performs a service which falls
within the scope of the services of the Investigator Corporation for self-interest
or for a third party in violation of the provisions of the preceding paragraph,the amount of gain which the member or the third party obtained from theservice is presumed to be the amount of damage caused to the Investigator
Corporation.
（法定脱退）(Statutory Withdrawal)
第三十八条 調査士法人の社員は、次に掲げる理由によつて脱退する。
Article 38 A member of an Investigator Corporation withdraws from theInvestigator Corporation on the following grounds:
一 調査士の登録の取消し(i) revocation of the Investigator registration;
二 定款に定める理由の発生(ii) occurrence of grounds provided for in articles of incorporation;
三 総社員の同意(iii) consent of all members;
四 第二十八条第二項各号のいずれかに該当することとなつたこと。
(iv) any of the items of Article 28, paragraph (2) occurred; or
五 除名(v) expulsion.
（解散）(Dissolution)
第三十九条 調査士法人は、次に掲げる理由によつて解散する。
Article 39 (1) An Investigator Corporation is dissolved on the following grounds:
一 定款に定める理由の発生(i) occurrence of the grounds provided for in the articles of incorporation;
二 総社員の同意
28

(ii) consent of all members;
三 他の調査士法人との合併(iii) merger with another Investigator Corporation;
四 破産手続開始の決定(iv) order of commencement of bankruptcy proceedings;
五 解散を命ずる裁判(v) a judicial decision ordering dissolution; or
六 第四十三条第一項第三号の規定による解散の処分(vi) the disposition of dissolution pursuant to the provisions of Article 43,
paragraph (1), item (iii).
２ 調査士法人は、前項の規定による場合のほか、社員が一人になり、そのなつた日から引き続き六月間その社員が二人以上にならなかつた場合においても、その六月を経過した時に解散する。
(2) An Investigator Corporation is dissolved if it comes to have only one member
and has continued since that time not to have two or more members for acontinued period of six months upon the passage of the six months, beyond
cases pursuant to the provisions of the preceding paragraph.
３ 調査士法人は、第一項第三号の事由以外の事由により解散したときは、解散の日から二週間以内に、その旨を、主たる事務所の所在地の調査士会及び調査士会連合会に届け出なければならない。
(3) When an Investigator Corporation is dissolved on grounds other than the
grounds set forth in paragraph (1), item (iii), the Investigator Corporationmust notify the Investigators Association in the location of its Principal Officeand the Federation of Investigators Associations to that effect within two
weeks of the day of the dissolution.
４ 調査士法人の清算人は、調査士でなければならない。
(4) liquidators of an Investigator Corporation must be an Investigator.
（裁判所による監督）(Supervision by the Court)
第三十九条の二 調査士法人の解散及び清算は、裁判所の監督に属する。
Article 39-2 (1) The dissolution and liquidation of an Investigator Corporation is
subject to supervision by a court.
２ 裁判所は、職権で、いつでも前項の監督に必要な検査をすることができる。
(2) The court may conduct any inspection which may be necessary for thesupervision set forth in the preceding paragraph, by the court's own authority.
３ 調査士法人の解散及び清算を監督する裁判所は、法務大臣に対し、意見を求め、又は調査を嘱託することができる。
(3) The court supervising the dissolution and liquidation of an Investigator
Corporation may seek opinions of or commission an investigation to the
Minister of Justice.
29

４

法務大臣は、前項に規定する裁判所に対し、意見を述べることができる。

(4) The Minister of Justice may state its opinion to the court provided for in thepreceding paragraph.
（解散及び清算の監督に関する事件の管轄）(Administrative Jurisdiction of Cases Pertaining to the Supervision of
Dissolution and Liquidation)
第三十九条の三 調査士法人の解散及び清算の監督に関する事件は、その主たる事務所の所在地を管轄する地方裁判所の管轄に属する。
Article 39-3 Cases pertaining to the supervision of the dissolution andliquidation of an Investigator Corporation is subject to the administrative
jurisdiction of a district court having administrative jurisdiction over thelocation of the Principal Office of the Investigator Corporation.
（検査役の選任）(Appointment of Inspector)
第三十九条の四 裁判所は、調査士法人の解散及び清算の監督に必要な調査をさせるた
め、検査役を選任することができる。
Article 39-4 (1) The court may appoint an inspector to conduct necessary
investigations for the supervision of the dissolution and liquidation of an
Investigator Corporation.
２ 前項の検査役の選任の裁判に対しては、不服を申し立てることができない。
(2) No objection may be raised against the judicial decision to appoint aninspector set forth in the preceding paragraph.
３ 裁判所は、第一項の検査役を選任した場合には、調査士法人が当該検査役に対して支払う報酬の額を定めることができる。この場合においては、裁判所は、当該調査士
法人及び検査役の陳述を聴かなければならない。
(3) When the court has appointed an inspector as set forth in paragraph (1), thecourt may specify the amount of compensation to be paid by the Investigator
Corporation to the inspector. In this case, the court must hear the statemen ts
of the Investigator Corporation and inspector.
（合併）(Merger)
第四十条 調査士法人は、総社員の同意があるときは、他の調査士法人と合併することができる。
Article 40 (1) An Investigator Corporation may merge with other Investigator
Corporations upon the consent of all its members.
２ 合併は、合併後存続する調査士法人又は合併により設立する調査士法人が、その主たる事務所の所在地において登記することによつて、その効力を生ずる。
(2) The merger becomes effective by the registration thereof made by the30

Investigator Corporation surviving after the merger or the Investigator
Corporation to be incorporated by the merger at the location of its Principal
Office.
３ 調査士法人は、合併したときは、合併の日から二週間以内に、登記事項証明書（合併により設立する調査士法人にあつては、登記事項証明書及び定款の写し）を添えて、その旨を、主たる事務所の所在地の調査士会及び調査士会連合会に届け出なければならない。
(3) When an Investigator Corporation has merged, the Investigator Corporationmust notify the Investigators Association in the location of its Principal Officeand Federation of Investigators Associations to that effect within two weeks ofthe day of the merger along with a certificate of registered matters (in case ofan Investigator Corporation to be incorporated by the merger, a certificate ofregistered matters and a copy of the articles of incorporation).
４ 合併後存続する調査士法人又は合併により設立する調査士法人は、当該合併により消滅する調査士法人の権利義務を承継する。
(4) The Investigator Corporation surviving after the merger or the Investigator
Corporation incorporated by the merger assumes the rights and obligations of
the Investigator Corporation extinguished by the merger.
（債権者の異議等）(Objection by Creditors)
第四十条の二 合併をする調査士法人の債権者は、当該調査士法人に対し、合併について異議を述べることができる。
Article 40-2 (1) The creditors of a merging Investigator Corporation may raise
objections to the merger with the Investigator Corporation.
２ 合併をする調査士法人は、次に掲げる事項を官報に公告し、かつ、知れている債権者には、各別にこれを催告しなければならない。ただし、第三号の期間は、一箇月を下ることができない。
(2) A merging Investigator Corporation must give public notice of the following
matters in the official gazette and give notice thereof separately to each known
creditor; provided, however, that the period of time set forth in item (iii) may
not be less than one month:
一 合併をする旨(i) the fact that the Investigator Corporation will merge;
二 合併により消滅する調査士法人及び合併後存続する調査士法人又は合併により設立する調査士法人の名称及び主たる事務所の所在地(ii) the name and addresse of the Principal Office of an Investigator
Corporation to be extinguished by the merger, and the Investigator
Corporation surviving after the merger or the Investigator Corporation to beincorporated by the merger; and三 債権者が一定の期間内に異議を述べることができる旨31

(iii) the fact that the creditors may raise objections within a certain period oftime.
３ 前項の規定にかかわらず、合併をする調査士法人が同項の規定による公告を、官報のほか、第六項において準用する会社法第九百三十九条第一項の規定による定款の定めに従い、同項第二号又は第三号に掲げる方法によりするときは、前項の規定による
各別の催告は、することを要しない。
(3) Notwithstanding the provisions of the preceding paragraph, if the merging
Investigator Corporation gives the public notice set forth in the same
paragraph by the methods listed in Article 939, paragraph (1), item (ii) or item(iii) of the Companies Act in accordance with the provisions of the articles ofincorporation under the provision of paragraph (1) of the Article of theCompanies Act as applied mutatis mutandis in paragraph (6) of this Ar ticle,
beyond a public notice on the official gazette, it is not necessary to give theseparate notice under the preceding paragraph.
４ 債権者が第二項第三号の期間内に異議を述べなかつたときは、当該債権者は、当該合併について承認をしたものとみなす。
(4) If creditors have not raised any objections within the period set forth inparagraph (2), item (iii), the creditors are deemed to have approved the merger.
５ 債権者が第二項第三号の期間内に異議を述べたときは、合併をする調査士法人は、当該債権者に対し、弁済し、若しくは相当の担保を提供し、又は当該債権者に弁済を受けさせることを目的として信託会社等（信託会社及び信託業務を営む金融機関（金融機関の信託業務の兼営等に関する法律（昭和十八年法律第四十三号）第一条第一項の認可を受けた金融機関をいう。）をいう。）に相当の財産を信託しなければならない。ただし、当該合併をしても当該債権者を害するおそれがないときは、この限りでない。
(5) In cases where creditors have raised objections within the period set forth inparagraph (2), item (iii), the merging Investigator Corporation must repay orprovide adequate security to said creditors, or entrust adequate assets to atrust company, etc. (meaning trust companies and financial institutions thatengage in trust business (referring to financial institutions approved under
Article 1, paragraph (1) of the Act on the Concurrent Undertaking of TrustBusiness by Financial Institutions (Act No. 43 of 1943))) for the purpose ofallowing the creditors to be repaied; provided, however, that this does not
apply if the merger is not likely to harm the creditors.
６ 会社法第九百三十九条第一項（第二号及び第三号に係る部分に限る。）及び第三項、第九百四十条第一項（第三号に係る部分に限る。）及び第三項、第九百四十一条、第九百四十六条、第九百四十七条、第九百五十一条第二項、第九百五十三条並びに第九百五十五条の規定は、調査士法人が第二項の規定による公告をする場合について準用する。この場合において、同法第九百三十九条第一項及び第三項中「公告方法」とあるのは「合併の公告の方法」と、同法第九百四十六条第三項中「商号」とあるのは「名称」と読み替えるものとする。
32

(6) The provisions of Article 939, paragraph (1) (limited to the part pertaining toitems (ii) and (iii)) and paragraph (3); Article 940, paragraph (1) (limited to thepart pertaining to item (iii)) and paragraph (3); Article 941; Article 946; Article
947; Article 951, paragraph (2); Article 953; and Article 955 of the Companies
Act apply mutatis mutandis to cases where an Investigator Corporation makes
a public notice under the provision of paragraph (2). In this case, the term
"method of public notice" as used in Article 939 paragraphs (1) and (3) of the
Act is deemed to be replaced with "method of public notice of the merger," andthe term "trade name" as used in Article 946, paragraph (3) of the Act is bedeemed to be replaced with "name" respectively.
（合併の無効の訴え）(Action Seeking Invalidation of Merger)
第四十条の三 会社法第八百二十八条第一項（第七号及び第八号に係る部分に限る。）
及び第二項（第七号及び第八号に係る部分に限る。）、第八百三十四条（第七号及び第八号に係る部分に限る。）、第八百三十五条第一項、第八百三十六条第二項及び第三項、第八百三十七条から第八百三十九条まで、第八百四十三条（第一項第三号及び第四号並びに第二項ただし書を除く。）並びに第八百四十六条の規定は調査士法人の合併の無効の訴えについて、同法第八百六十八条第六項、第八百七十条第二項（第六号に係る部分に限る。）、第八百七十条の二、第八百七十一条本文、第八百七十二条（第五号に係る部分に限る。）、第八百七十二条の二、第八百七十三条本文、第八百七十五条及び第八百七十六条の規定はこの条において準用する同法第八百四十三条第四項の申立てについて、それぞれ準用する。
Article 40-3 The provisions of Article 828, paragraph (1) (limited to the part
pertaining to items (vii) and (viii)) and paragraph (2) (limited to the part
pertaining to items (vii) and (viii)); Article 834 (limited to the part pertaining
to items (vii) and (viii)); Article 835, paragraph (1); Article 836, paragraphs (2)and (3); Articles 837 through 839; Article 843 (except for paragraph (1), items(iii) and (iv) and proviso to paragraph (2)); and Article 846 of the Companies
Act apply mutatis mutandis to actions seeking invalidation of the merger of an
Investigator Corporation; and the provisions of Article 868, paragraph (6);Article 870, paragraph (2) (limited to the part pertaining to item (vi)); Article
870-2; main clause of Article 871; Article 872 (limited to the part pertaining toitem (v); Article 872-2; main clause of Article 873; Article 875, and Article 876of the Act apply mutatis mutandis to the petitions set forth in Article 843,
paragraph (4) of the Act as applied mutatis mutandis pursuant to this Article
respectively.
（一般社団法人及び一般財団法人に関する法律及び会社法の準用等）(Mutatis Mutandis Application of the Act on General Incorporated Associationand the General Incorporated Foundation and the Companies Act)33

第四十一条 第二条、第二十条から第二十二条まで及び第二十四条の規定は、調査士法
人について準用する。
Article 41 (1) The provisions of Article 2, Articles 20 through 22, and Article 24
apply mutatis mutandis to an Investigator Corporation.
２ 一般社団法人及び一般財団法人に関する法律（平成十八年法律第四十八号）第四条
並びに会社法第六百条、第六百十四条から第六百十九条まで、第六百二十一条及び第六百二十二条の規定は調査士法人について、同法第五百八十一条、第五百八十二条、第五百八十五条第一項及び第四項、第五百八十六条、第五百九十三条、第五百九十五
条、第五百九十六条、第六百一条、第六百五条、第六百六条、第六百九条第一項及び第二項、第六百十一条（第一項ただし書を除く。）並びに第六百十三条の規定は調査士法人の社員について、同法第八百五十九条から第八百六十二条までの規定は調査士
法人の社員の除名並びに業務を執行する権利及び代表権の消滅の訴えについて、それぞれ準用する。この場合において、同法第六百十三条中「商号」とあるのは「名称」と、同法第八百五十九条第二号中「第五百九十四条第一項（第五百九十八条第二項において準用する場合を含む。）」とあるのは「土地家屋調査士法（昭和二十五年法律第二百二十八号）第三十七条第一項」と読み替えるものとする。
(2) The provisions of Article 4 of the Act on General Incorporated Association andGeneral Incorporated Foundation (Act No. 48 of 2006) and Articles 600,
Articles 614 through 619, Article 621, and Article 622 of the Companies Act
apply mutatis mutandis to an Investigator Corporation; the provisions ofArticles 581 and 582; Article 585, paragraphs (1) and (4); Articles 586, 593, 595,
596, 601, 605, and 606; Article 609, paragraphs (1) and (2); Article 611 (except
for the proviso to paragraph (1)); and Article 613 of the Companies Act apply
mutatis mutandis to members of an Investigator Corporation; and theprovisions of Articles 859 through 862 of the Companies Act apply mutatis
mutandis to the expulsion and actions seeking extinguishment of a right toexecute services and the authority of representation of members of an
Investigator Corporation respectively. In this case, the term "trade name" asused in Article 613 of the Companies Act is deemed to be replaced with "name";
the term "Article 594, paragraph (1) (including cases where the provisions areapplied mutatis mutandis in Article 598, paragraph (2))" as used in Article 859,
item (ii) of the Companies Act is deemed to be replaced with "Article 37,
paragraph (1) of the Land and Building Investigator Act (Act No. 228 of 1950)"
respectively.
３ 会社法第六百四十四条（第三号を除く。）、第六百四十五条から第六百四十九条まで、第六百五十条第一項及び第二項、第六百五十一条第一項及び第二項（同法第五百九十四条の準用に係る部分を除く。）、第六百五十二条、第六百五十三条、第六百五十五条から第六百五十九条まで、第六百六十二条から第六百六十四条まで、第六百六十六条から第六百七十三条まで、第六百七十五条、第八百六十三条、第八百六十四条、第八百六十八条第一項、第八百六十九条、第八百七十条第一項（第一号及び第二号に係る部分に限る。）、第八百七十一条、第八百七十二条（第四号に係る部分に限34る。）、第八百七十四条（第一号及び第四号に係る部分に限る。）、第八百七十五条
並びに第八百七十六条の規定は、調査士法人の解散及び清算について準用する。この場合において、同法第六百四十四条第一号中「第六百四十一条第五号」とあるのは「土地家屋調査士法第三十九条第一項第三号」と、同法第六百四十七条第三項中「第六百四十一条第四号又は第七号」とあるのは「土地家屋調査士法第三十九条第一項第五号若しくは第六号又は第二項」と、同法第六百六十八条第一項及び第六百六十九条
中「第六百四十一条第一号から第三号まで」とあるのは「土地家屋調査士法第三十九条第一項第一号又は第二号」と、同法第六百七十条第三項中「第九百三十九条第一項」とあるのは「土地家屋調査士法第四十条の二第六項において準用する第九百三十九条第一項」と、同法第六百七十三条第一項中「第五百八十条」とあるのは「土地家屋調査士法第三十五条の三」と読み替えるものとする。
(3) The provisions of Article 644 (except for item (iii)); Articles 645 through 649;
Article 650, paragraphs (1) and (2); Article 651, paragraphs (1) and (2) (except
for the part pertaining to mutatis mutandis application of Article 594 of theCompanies Act); Articles 652 and 653; Articles 655 through 659; Articles 662
through 664; Articles 666 through 673; Articles 675, 863, and 864; Article 868,
paragraph (1); Article 869; Article 870, paragraph (1) (limited to the part
pertaining to items (i) and (ii)); Article 871; Article 872 (limited to the part
pertaining to items (iv)); Article 874 (limited to the part pertaining to items (i)and (iv)); Article 875; and Article 876 of the Companies Act apply mutatis
mutandis to the dissolution and liquidation of an Investigator Corporations. In
this case, the term "Article 641, item (v)" as used in Article 644, item (i) of theCompanies Act is deemed to be replaced with "Article 19, paragraph (1), item(iii) of the Land and Building Investigator Act"; the term "Article 641, item (iv)or item (vii)" as used in Article 647, paragraph (3) of the Companies Act isdeemed to be replaced with "Article 39, paragraph (1), item (v) or item (vi), or
paragraph (2) of the Land and Building Investigator Act"; the term "Article 641,
items (i) through (iii)" as used in Article 668, paragraph (1) and Article 669 of
the Companies Act is deemed to be replaced with "Article 39, paragraph (1),item (i) or item (ii) of the Land and Building Investigator Act"; the term
"Article 939, paragraph (1)" as used in Article 670, paragraph (3) of theCompanies Act is deemed to be replaced with "Article 939, paragraph (1) asapplied mutatis mutandis in Article 40-2, paragraph (6) of the Land andBuilding Investigator Act"; and the term "Article 580" as used in Article 673,
paragraph (1) of the Companies Act is deemed to be replaced with "Article 35 -3of the Land and Building Investigator Act" respectively.
４ 会社法第八百二十四条、第八百二十六条、第八百六十八条第一項、第八百七十条第一項（第十号に係る部分に限る。）、第八百七十一条本文、第八百七十二条（第四号に係る部分に限る。）、第八百七十三条本文、第八百七十五条、第八百七十六条、第九百四条及び第九百三十七条第一項（第三号ロに係る部分に限る。）の規定は調査士
法人の解散の命令について、同法第八百二十五条、第八百六十八条第一項、第八百七35

十条第一項（第一号に係る部分に限る。）、第八百七十一条、第八百七十二条（第一号及び第四号に係る部分に限る。）、第八百七十三条、第八百七十四条（第二号及び第三号に係る部分に限る。）、第八百七十五条、第八百七十六条、第九百五条及び第九百六条の規定はこの項において準用する同法第八百二十四条第一項の申立てがあつた場合における調査士法人の財産の保全について、それぞれ準用する。
(4) The provisions of Article 824; Article 826; Article 868, paragraph (1); Article
870, paragraph (1) (limited to the part pertaining to item (x)), main clause of
Article 871; Article 872 (limited to the part pertaining to item (iv)), mainclause of Article 873; Article 875; Article 876; Article 904; and Article 937,
paragraph (1) (limited to the part pertaining to item (iii) (b)) of the Companies
Act apply mutatis mutandis to orders to dissolve an Investor Corporation; andthe provisions of Article 825; Article 868, paragraph (1); Article 870, paragraph(1) (limited to the part pertaining to item (i)); Article 871; Article 872 (limited
to the part pertaining to items (i) and (iv)); Article 873; Article 874 (limited tothe part pertaining to items (ii) and (iii)); Article 875; Article 876; Article 905;
and Article 906 of the Act apply mutatis mutandis to the preservation of assetsof an Investigator Corporation when the petition set forth in Article 824,
paragraph (1) of the Act as applied mutatis mutandis pursuant to thisparagraph, has been filed respectively.
５ 会社法第八百二十八条第一項（第一号に係る部分に限る。）及び第二項（第一号に係る部分に限る。）、第八百三十四条（第一号に係る部分に限る。）、第八百三十五条第一項、第八百三十七条から第八百三十九条まで並びに第八百四十六条の規定は、調査士法人の設立の無効の訴えについて準用する。
(5) The provisions of Article 828, paragraph (1) (limited to the part pertaining toitem (i)) and paragraph (2) (limited to the part pertaining to item (i)); Articles
834 (limited to the part pertaining to item (i)); Article 835, paragraph (1);Articles 837 through 839; and Article 846 of the Companies Act apply mutatis
mutandis to actions seeking invalidation of the incorporation of an Investigator
Corporation.
６ 会社法第八百三十三条第二項、第八百三十四条（第二十一号に係る部分に限る。）、第八百三十五条第一項、第八百三十七条、第八百三十八条、第八百四十六条及び第九百三十七条第一項（第一号リに係る部分に限る。）の規定は、調査士法人の解散の訴えについて準用する。
(6) The provisions of Article 833, paragraph (2); Article 834 (limited to the part
pertaining to item (xxi)); Article 835, paragraph (1); Article 837; Article 838;
Article 846; and Article 937, paragraph (1) (limited to the part pertaining toitem (i), (i)) of the Companies Act apply mutatis mutandis to actions seeking
the dissolution of an Investigator Corporation.
７ 破産法（平成十六年法律第七十五号）第十六条の規定の適用については、調査士法
人は、合名会社とみなす。
(7) With regard to the application of the provision of Article 16 of the Bankruptcy
36

Act (Act No. 75 of 2004), an Investigator Corporation is deemed to be a generalpartnership company.
第六章

懲戒

Chapter VI Disciplinary Action（調査士に対する懲戒）(Disciplinary Actions against Investigators)
第四十二条 調査士がこの法律又はこの法律に基づく命令に違反したときは、その事務所の所在地を管轄する法務局又は地方法務局の長は、当該調査士に対し、次に掲げる処分をすることができる。
Article 42 If an Investigator violates this Act or Orders pursuant to this Act, thehead of the relevant Legal Affairs Bureau or District Legal Affairs Bureau
having administrative jurisdiction over the location of its office may reach anyof the following dispositions on the Investigator:
一 戒告(i) admonition;
二 二年以内の業務の停止(ii) suspension of services for two years or less; or
三 業務の禁止(iii) prohibition on performing services.
（調査士法人に対する懲戒）(Disciplinary Actions against Investigator Corporations)第四十三条 調査士法人がこの法律又はこの法律に基づく命令に違反したときは、その主たる事務所の所在地を管轄する法務局又は地方法務局の長は、当該調査士法人に対し、次に掲げる処分をすることができる。
Article 43 (1) If an Investigator Corporation violates this Act or Orders issued
pursuant to this Act, the head of the relevant Legal Affairs Bureau or Distri ct
Legal Affairs Bureau having administrative jurisdiction over the location of its
Principal Office may reach the following dispositions on the Investigator
Corporation:
一 戒告(i) admonition;
二 二年以内の業務の全部又は一部の停止(ii) suspension of all or part of services for two years for less; or
三 解散(iii) dissolution.
２ 調査士法人がこの法律又はこの法律に基づく命令に違反したときは、その従たる事
務所の所在地を管轄する法務局又は地方法務局の長（前項に規定するものを除く。）
は、当該調査士法人に対し、次に掲げる処分をすることができる。ただし、当該違反
37

が当該従たる事務所に関するものであるときに限る。
(2) If an Investigator Corporation violates this Act or Orders iss ued pursuant tothis Act, the head (excluding the head provided for in the preceding paragraph)of the relevant Legal Affairs Bureau or District Legal Affairs Bureau having
administrative jurisdiction over the location of its secondary office may reachthe following dispositions on the Investigator Corporation; provided, however,that this applies only when the violation pertains to the secondary office:
一 戒告(i) admonition; or
二 当該法務局又は地方法務局の管轄区域内にある当該調査士法人の事務所についての二年以内の業務の全部又は一部の停止(ii) suspension of all or part of the services for two years for less with respect tothe office of the Investigator Corporation located within the administrative
district of the Legal Affairs Bureau or District Legal Affairs Bureau.
（懲戒の手続）(Disciplinary Procedures)
第四十四条 何人も、調査士又は調査士法人にこの法律又はこの法律に基づく命令に違反する事実があると思料するときは、当該調査士又は当該調査士法人の事務所の所在地を管轄する法務局又は地方法務局の長に対し、当該事実を通知し、適当な措置をとることを求めることができる。
Article 44 (1) Any person, who considers that a violation of this Act or of anorder issued pursuant to this Act was committed by an Investigator or
Investigator Corporation, may report to the head of the relevant Legal Affairs
Bureau or District Legal Affairs Bureau having administrative jurisdiction
over the location of the office of the Investigator or the Investigator
Corporation and may seek to take appropriate measures therefor.
２ 前項の規定による通知があつたときは、同項の法務局又は地方法務局の長は、通知された事実について必要な調査をしなければならない。
(2) If the report is made pursuant to the provisions of the preceding paragraph,
the head of the relevant Legal Affairs Bureau or District Legal Affairs Bureau
set forth in the paragraph must conduct necessary investigation on the alleged
facts as reported.
３ 法務局又は地方法務局の長は、第四十二条第二号又は前条第一項第二号若しくは第二項第二号の処分をしようとするときは、行政手続法（平成五年法律第八十八号）第十三条第一項の規定による意見陳述のための手続の区分にかかわらず、聴聞を行わなければならない。
(3) When the head of the relevant Legal Affairs Bureau or District Legal Affairs
Bureau intends to reach the dispositions set forth in Article 42, item (ii) or
paragraph (1), item (ii) or paragraph (2), item (ii) of the preceding Article, thehead must conduct a hearing irrespective of the category of proceeding for38

hearing statements of opinion under the provisions of Article 13, paragraph (1)of the Administrative Procedure Act (Act No. 88 of 1993).
４ 前項に規定する処分又は第四十二条第三号若しくは前条第一項第三号の処分に係る行政手続法第十五条第一項の通知は、聴聞の期日の一週間前までにしなければならない。
(4) The notification set forth in Article 15, paragraph (1) of the Administrative
Procedure Act pertaining to the disposition provided for in the preceding
paragraph or the disposition set forth in Article 42, item (iii) or paragraph (1),item (iii) of the preceding Article must be made prior to one week before thedate of the hearing.
５ 前項の聴聞の期日における審理は、当該調査士又は当該調査士法人から請求があつたときは、公開により行わなければならない。
(5) The proceedings on the date of the hearing set forth in the preceding
paragraph must be open to the public if so requested by the Investigator or theInvestigator Corporation.
（登録取消しの制限等）(Restriction on Revocation of Registration)
第四十五条 法務局又は地方法務局の長は、調査士に対し第四十二条第二号又は第三号に掲げる処分をしようとする場合においては、行政手続法第十五条第一項の通知を発送し、又は同条第三項前段の掲示をした後直ちに調査士会連合会にその旨を通告しなければならない。
Article 45 (1) When the head of the relevant Legal Affairs Bureau or District
Legal Affairs Bureau intends to reach any of the dispositions listed in Article
42, item (ii) or item (iii) on an Investigator, the head must notify to that effectto the Federation of Investigators Associations immediately after sending thenotification set forth in article 15, paragraph (1) of the Administrative
Procedure Act or effecting a posting set forth in the first clause of paragraph(3) of the Article.
２ 調査士会連合会は、調査士について前項の通告を受けた場合においては、法務局又は地方法務局の長から第四十二条第二号又は第三号に掲げる処分の手続が結了した旨の通知を受けるまでは、当該調査士について、第十五条第一項第一号又は第十六条第一項各号の規定による登録の取消しをすることができない。
(2) When the Federation of Investigators Associations receives the notification
set forth in the preceding paragraph with respect to an Investigator, theFederation may not revoke the registration under the provisions of article 15,
paragraph (1), item (i) or items of Article 16, paragraph (1) with respect to theInvestigator until the Federation receives a notification indicating theproceedings of the disposition listed in Article 42, item (ii) or item (iii) arecompleted from the head of the relevant Legal Affairs Bureau or District Legal
Affairs Bureau.
39

（懲戒処分の公告）(Public Notice of Disciplinary Disposition)
第四十六条 法務局又は地方法務局の長は、第四十二条又は第四十三条の規定により処分をしたときは、遅滞なく、その旨を官報をもつて公告しなければならない。
Article 46 When the head of the relevant Legal Affairs Bureau or District Legal
Affairs Bureau imposes a disciplinary disposition pursuant to the provisions ofArticle 42 or Article 43, the head must make the fact public in the official
gazette without delay.
第七章

土地家屋調査士会

Chapter VII Land and Building Investigator Association（設立及び目的等）(Establishment and Purpose)
第四十七条 調査士は、その事務所の所在地を管轄する法務局又は地方法務局の管轄区
域ごとに、会則を定めて、一個の調査士会を設立しなければならない。
Article 47 (1) Investigators must establish one Investigator Association in eachadministrative district of the relevant Legal Affairs Bureau or District Legal
Affairs Bureau having administrative jurisdiction over the location of theiroffices by making Rules of Association.
２ 調査士会は、会員の品位を保持し、その業務の改善進歩を図るため、会員の指導及び連絡に関する事務を行うことを目的とする。
(2) The purpose of the Investigator Association is to provide guidance to andcommunicate with the members in order to maintain the dignity of members
and to promote the improvement and advancement of their services.
３ 調査士会は、法人とする。
(3) The Investigator Association is a juridical person.
４ 一般社団法人及び一般財団法人に関する法律第四条及び第七十八条の規定は、調査士会について準用する。
(4) The provisions of Article 4 and Article 78 of the Act on General Incorporated
Associations and General Incorporated Foundations apply mutatis mutandis toInvestigator Association.
（会則）(Rules of Association)
第四十八条 調査士会の会則には、次に掲げる事項を記載しなければならない。
Article 48 The rules of association of an Investigator Association must indicate
the following matters:
一 名称及び事務所の所在地(i) name and location of its office(s);40

二

役員に関する規定(ii) provisions pertaining to officers;
三 会議に関する規定(iii) provisions pertaining to meetings;
四 会員の品位保持に関する規定(iv) provisions pertaining to maintaining the dignity of members;
五 会員の執務に関する規定(v) provisions pertaining to the performance of members;
六 入会及び退会に関する規定（入会金その他の入会についての特別の負担に関するものを含む。）(vi) provisions pertaining to admission and withdrawal (including provisions
pertaining to admission fee and other special payments related to theadmission);
七 調査士の研修に関する規定(vii) provisions pertaining to the training of Investigators;
八 会員の業務に関する紛議の調停に関する規定(viii) provisions pertaining to mediation of disputes related to the services ofthe members;
九 調査士会及び会員に関する情報の公開に関する規定(ix) provisions pertaining to disclosure of information related to theInvestigator Association and the members;
十 資産及び会計に関する規定(x) provisions pertaining to assets and accounting;
十一 会費に関する規定(xi) provisions pertaining to membership fees; and十二 その他調査士会の目的を達成するために必要な規定(xii) provisions necessary for achieving the purpose of the Investigator
Association.
（会則の認可）(Approval of Rules of Association)
第四十九条 調査士会の会則を定め、又はこれを変更するには、法務大臣の認可を受けなければならない。ただし、前条第一号及び第七号から第十一号までに掲げる事項に係る会則の変更については、この限りでない。
Article 49 (1) Making or changing the rules of association of an Investigators
Association requires approval of the Minister of Justice; provided, however,that this does not apply to changes to rules of association pertaining to thematters listed in item (i) and items (vii) through (xi) of the preceding Article.
２ 前項の場合において、法務大臣は、調査士会連合会の意見を聴いて、認可し、又は認可しない旨の処分をしなければならない。
(2) In the case set forth in the preceding paragraph, the Minister of Justice must41

hear the opinions of the Federation of Investigators Associations and thenreach a disposition whether or not to approve.
（調査士会の登記）(Registration of Investigators Association)
第五十条 調査士会は、政令で定めるところにより、登記をしなければならない。
Article 50 (1) An Investigators Association must be registered pursuant to theprovisions of Cabinet Order.
２ 前項の規定により登記をしなければならない事項は、登記の後でなければ、これをもつて第三者に対抗することができない。
(2) The matters that must be registered pursuant to the provisions of thepreceding paragraph may not be asserted against a third party until after they
have been registered.
（調査士会の役員）(Officers of an Investigators Association)
第五十一条 調査士会に、会長、副会長及び会則で定めるその他の役員を置く。
Article 51 (1) An Investigators Association must have a President, Vice
President, and other officers as prescribed by the rules of association.
２ 会長は、調査士会を代表し、その会務を総理する。
(2) The President represents the Investigators Association and presides over its
business.
３ 副会長は、会長の定めるところにより、会長を補佐し、会長に事故があるときはその職務を代理し、会長が欠員のときはその職務を行なう。
(3) The Vice President assists the President as directed by the President,
represents the President in the event of an accident befalling the President,
and performs the duties of the President when the office of President is vacant.
（調査士の入会及び退会）(Admission and Withdrawal of an Investigator)
第五十二条 第九条第一項の規定による登録の申請又は第十三条第一項の変更の登録の申請をする者は、その申請と同時に、申請を経由すべき調査士会に入会する手続をとらなければならない。
Article 52 (1) A person who applies for the registration set forth in Article 9,paragraph (1) or to change the registration set forth in Article 13, paragraph(1) must follow procedures to be admitted to the Investigators Association,
through which the application is to be submitted, at the same time as theapplication.
２ 前項の規定により入会の手続をとつた者は、当該登録又は変更の登録の時に、当該調査士会の会員となる。
(2) The person who follows the procedures for admission pursuant to the42

provisions of the preceding paragraph becomes a member of said Investigators
Association at the time of the registration or the change to registration.
３ 第十三条第一項の変更の登録の申請をした調査士は、当該申請に基づく変更の登録の時に、従前所属していた調査士会を退会する。
(3) An Investigator, who filed an application for the change of registration set
forth in Article 13, paragraph (1), withdraws from the Investigators
Association to which the Investigator belonged, when the change is registeredbased on the application.
（調査士法人の入会及び退会）(Admission and Withdrawal of an Investigator Corporation)
第五十三条 調査士法人は、その成立の時に、主たる事務所の所在地の調査士会の会員となる。
Article 53 (1) An Investigator Corporation becomes a member of theInvestigators Association in the location of its Principal Office when it isincorporated.
２ 調査士法人は、その清算の結了の時又は破産手続開始の決定を受けた時に、所属するすべての調査士会を退会する。
(2) An Investigator Corporation withdraws from all Investigators Associations towhich the Corporation belongs, when its liquidation is completed or when it
becomes subject to an order of commencement of bankruptcy proceedings.
３ 調査士法人の清算人は、清算が結了したときは、清算結了の登記後速やかに、登記事項証明書を添えて、その旨を、主たる事務所の所在地の調査士会及び調査士会連合会に届け出なければならない。
(3) When a liquidation is completed, the liquidator of an Investigator Corporationmust notify the Investigators Association in the location of the Principal Officeand Federation of Investigators Associations along with a certificate ofregistered matters to that effect promptly after the completion of theliquidation registration.
４ 調査士法人は、その事務所の所在地を管轄する法務局又は地方法務局の管轄区域外に事務所を設け、又は移転したときは、事務所の新所在地においてその旨の登記をした時に、当該事務所の所在地を管轄する法務局又は地方法務局の管轄区域内に設立された調査士会の会員となる。
(4) When an Investigator Corporation establishes an office or relocate its officeoutside the administrative district of the relevant Legal Affairs Bureau or
District Legal Affairs Bureau having administrative jurisdiction over thelocation of its office, the Investigator Corporation becomes a member of an
Investigators Association established within the administrative district of therelevant Legal Affairs Bureau or District Legal Affairs Bureau having
administrative jurisdiction over the location of the new office when theregistration of the fact is completed at the new location of the office.
43

５ 調査士法人は、その事務所の移転又は廃止により、当該事務所の所在地を管轄する
法務局又は地方法務局の管轄区域内に事務所を有しないこととなつたときは、旧所在地においてその旨の登記をした時に、当該管轄区域内に設立された調査士会を退会す
る。
(5) When an Investigator Corporation no longer has its office within theadministrative district of the relevant Legal Affairs Bureau or D istrict Legal
Affairs Bureau having administrative jurisdiction over the location of the officedue to relocation or abolishment of the office, the Investigator Corporation
withdraws from the Investigators Association established in the administrative
district when the registration of the fact is registered at the former location of
the office.
６ 調査士法人は、第四項の規定により新たに調査士会の会員となつたときは、会員となつた日から二週間以内に、登記事項証明書及び定款の写しを添えて、その旨を、当該調査士会及び調査士会連合会に届け出なければならない。
(6) An Investigator Corporation, after becoming a member of a new Investigators
Association pursuant to the provisions of paragraph (4), must submit the factwith a certificate of registered matters and a copy of the articles ofincorporation to the Investigators Association and the Federation of
Investigators Associations within two weeks of the day of becoming a memberof the New Investigators Association.
７ 調査士法人は、第五項の規定により調査士会を退会したときは、退会の日から二週間以内に、その旨を、当該調査士会及び調査士会連合会に届け出なければならない。
(7) An Investigator Corporation, after withdrawing from an Investigators
Association pursuant to the provisions of paragraph (5), must notify the fact tothe Investigators Association and the Federation of Investigators Associations
within two weeks of the day of the withdrawal.
（紛議の調停）(Mediation of Disputes)
第五十四条 調査士会は、所属の会員の業務に関する紛議につき、当該会員又は当事者
その他関係人の請求により調停をすることができる。
Article 54 An Investigators Association may mediate a dispute pertaining to theservices of its members at the request of the members, parties, or otherpersons concerned.
（法務局等の長に対する報告義務）(Obligation to Report to the Head of Legal Affairs Bureau)第五十五条 調査士会は、所属の会員が、この法律又はこの法律に基づく命令に違反す
ると思料するときは、その旨を、その調査士会の事務所の所在地を管轄する法務局又は地方法務局の長に報告しなければならない。
Article 55 When an Investigators Association considers that its member has
44

violated this Act or an Order based on this Act, the Investigators Associationmust report to that effect to the head of relevant Legal Affairs Bureau or
District Legal Affairs Bureau having administrative jurisdiction over thelocation of the office of the Investigators Association.
（注意勧告）(Warning)
第五十六条 調査士会は、所属の会員がこの法律又はこの法律に基づく命令に違反する
おそれがあると認めるときは、会則の定めるところにより、当該会員に対して、注意を促し、又は必要な措置を講ずべきことを勧告することができる。
Article 56 When an Investigators Association finds that its member is likely toviolate this Act or an Order based on this Act, the Investigators As sociation
may give a warning or recommend taking necessary measures to the member
pursuant to the rules of the association.
第八章

日本土地家屋調査士会連合会

Chapter VIII Japan Federation of Land and Building Investigators
Associations（設立及び目的）(Establishment and Purpose)
第五十七条 全国の調査士会は、会則を定めて、調査士会連合会を設立しなければならない。
Article 57 (1) Investigators Associations in Japan must establish the Federationof Investigators Associations and provide rules of association.
２ 調査士会連合会は、調査士会の会員の品位を保持し、その業務の改善進歩を図るた
め、調査士会及びその会員の指導及び連絡に関する事務を行い、並びに調査士の登録に関する事務を行うことを目的とする。
(2) The purpose of the Federation of Investigators Associations is to provide
guidance to and communicate with Investigators Associations and theirmembers and processes pertaining to the registration of Investigators in orderto maintain the dignity of members and to promote the improvement andadvancement of their services..
（会則）(Rules of Association)
第五十八条 調査士会連合会の会則には、次に掲げる事項を記載しなければならない。
Article 58 Rules of Association of the Federation of Investigators Associations
must indicate the following matters:
一 第四十八条第一号、第七号、第十号及び第十一号に掲げる事項(i) the matters listed in Article 48, items (i), (vii), (x), and (xi);45

二第四十八条第二号及び第三号に掲げる事項(ii) the matters listed in Article 48, items (ii) and (iii);
三 調査士の登録に関する規定(iii) provisions pertaining to the registration of Investigators;
四 調査士会連合会に関する情報の公開に関する規定(iv) provisions pertaining to disclosure of information pertaining to theFederation of Investigators Associations; and五 その他調査士会連合会の目的を達成するために必要な規定(v) provisions necessary for achieving the purpose of the Federation of
Investigators Associations.
（会則の認可）(Approval of Rules of Association)
第五十九条 調査士会連合会の会則を定め、又はこれを変更するには、法務大臣の認可を受けなければならない。ただし、前条第一号及び第四号に掲げる事項に係る会則の変更については、この限りでない。
Article 59 Making or changing the rules of association of the Federation of
Investigators Associations requires approval of the Minister of Justice;provided, however, that this does not apply to the change of rules of associa tion
pertaining to the matters listed in items (i) and (iv) of the preceding Article.
（建議等）(Proposal)
第六十条 調査士会連合会は、調査士又は調査士法人の業務又は制度について、法務大臣に建議し、又はその諮問に答申することができる。
Article 60 The Federation of Investigators Associations may make a proposal to
the Minister of Justice or reply to the request for consultation with respect tothe services or the system of Investigators or Investigator Corporations.
（調査士会に関する規定の準用）(Application Mutatis Mutandis of Provisions on Investigators Association)
第六十一条 第四十七条第三項及び第四項、第五十条並びに第五十一条の規定は、調査士会連合会に準用する。
Article 61 The provisions of Article 47, paragraphs (3) and (4), Article 50, andArticle 51 apply mutatis mutandis to the Federation of Investigators
Associations.
（登録審査会）(Registration Screening Board)
第六十二条 調査士会連合会に、登録審査会を置く。
Article 62 (1) The Federation of Investigators Associations has a registration46

screening board.
２ 登録審査会は、調査士会連合会の請求により、第十条第一項第二号若しくは第三号の規定による登録の拒否又は第十六条第一項の規定による登録の取消しについて審議を行うものとする。
(2) The registration screening board conducts a deliberation on refusal ofregistration pursuant to the provisions of Article 10, paragraph (1), item (ii) or
item (iii) or revocation of registration pursuant to the provisions of Article 16,
paragraph (1) at the request of the Federation of Investigators Associations .
３ 登録審査会は、会長及び委員四人をもつて組織する。
(3) The registration screening board is composed of the President and four board
members.
４ 会長は、調査士会連合会の会長をもつて充てる。
(4) The President is the President of the Federation of Investigators Associations.
５ 委員は、会長が、法務大臣の承認を受けて、調査士、法務省の職員及び学識経験者のうちから委嘱する。
(5) The President commissions board members among Investigators, Ministry ofJustice officials, and persons with relevant knowledge and experience withapproval of the Minister of Justice.
６ 委員の任期は、二年とする。ただし、欠員が生じた場合の補充の委員の任期は、前任者の残任期間とする。
(6) The term of office of the board members is two years; provided, however, thatthe term of office of a member who filled a vacancy in the case where a vacancy
has occurred is the remaining term of the predecessor.
第九章 公共嘱託登記土地家屋調査士協会
Chapter IX Associations of Land and Building Investigators for Public
Commissioned Registration（設立及び組織）(Establishment and Organization)
第六十三条 その名称中に公共嘱託登記土地家屋調査士協会という文字を使用する一般社団法人は、社員である調査士及び調査士法人がその専門的能力を結合して官庁、公署その他政令で定める公共の利益となる事業を行う者（以下「官公署等」という。）
による不動産の表示に関する登記に必要な調査若しくは測量又はその登記の嘱託若し
くは申請の適正かつ迅速な実施に寄与することを目的とし、かつ、次に掲げる内容の定款の定めがあるものに限り、設立することができる。
Article 63 (1) A general incorporated association which uses the characters "公共嘱託登記土地家屋調査士協会” with a pronunciation of “koukyou –shokutakutouki-tochi-kaoku-chousashi-kyoukai”and with a literal meaning of“ Associations of Land and Building Investigators for Public Commissioned
Registration" in its name may be incorporated only in cases where47

Investigators and Investigator Corporations, to which they belong, combine
their specialized abilities and contribute to proper and prompt implementationof investigation or survey or measurement necessary for registration
pertaining to the description of real property by a government agency, public
office, a person who engages in business which becomes of public interest
provided for by Cabinet Order (hereinafter collectively referred to as the"Public Agency, etc.") or commission or application of their registration andwhere it has articles of incorporation with the following content:
一 社員は、その主たる事務所の所在地を管轄する法務局又は地方法務局の管轄区域
内に事務所を有する調査士又は調査士法人でなければならないものとすること。
(i) provided that a member must be an Investigator or Investigator Corporation
having an office within the administrative district of the relevant Legal
Affairs Bureau or District Legal Affairs Bureau having administrative
jurisdiction over the location of its Principal Office;
二 前号に規定する調査士又は調査士法人が社員になろうとするときは、正当な理由がなければ、これを拒むことができないものとすること。
(ii) provided that when an Investigator or Investigator Corporation set forth in
the preceding paragraph intends to become a member, the Association may
not refuse it without justifiable reasons; and三 理事の員数の過半数は、社員（社員である調査士法人の社員を含む。）でなければならないものとすること。
(iii) provided that a majority of directors must be members (including themembers of an Investigator Corporation which is a member of the
Association).
２ 前項に規定する定款の定めは、これを変更することができない。
(2) The provisions of rules of incorporation set forth in the preceding paragraphmay not be changed.
（成立の届出）(Notification of Incorporation)
第六十三条の二 前条第一項の一般社団法人（以下「協会」という。）は、成立したときは、成立の日から二週間以内に、登記事項証明書及び定款の写しを添えて、その旨を、その主たる事務所の所在地を管轄する法務局又は地方法務局の長及びその管轄区域内に設立された調査士会に届け出なければならない。
Article 63-2 When the general incorporated association set forth in paragraph(1) of the preceding Article (hereinafter referred to as the "Association") isincorporated, the Association must notify the head of the relevant Legal Affairs
Bureau or District Legal Affairs Bureau having administrative jurisdiction
over the location of its Principal Office and the Investigators Association
established within the administrative district with a certificate of registeredmatters and a copy of the articles of incorporation to that effect within two48

weeks of the day of incorporation.
（業務）(Services)
第六十四条 協会は、第六十三条第一項に規定する目的を達成するため、官公署等の依頼を受けて、第三条第一項第一号から第三号までに掲げる事務（同項第二号及び第三号に掲げる事務にあつては、同項第一号に掲げる調査又は測量を必要とする申請手続に関するものに限る。）及びこれらの事務に関する同項第六号に掲げる事務を行うことをその業務とする。
Article 64 (1) The services of the Association are to engage in the processes
listed in Article 3, paragraph (1), items (i) through (iii) (in cases of theprocesses listed in items (ii) and (iii) of the paragraph, limited to the processes
pertaining to application procedures requiring the investigation or survey ormeasurement listed in item (i) of the paragraph) and the processes listed initem (vi) of the paragraph at the request of Public Agency, etc. in order toachieve the purpose provided for in Article 63, paragraph (1).
２ 協会は、その業務に係る前項に規定する事務を、調査士会に入会している調査士又は調査士法人でない者に取り扱わせてはならない。
(2) The Association must not allow a person or an entity, who is not a member
Investigator or an Investigator Corporation of an Investigators Association, tohandle the processes provided for in the preceding paragraph related to theservices.
（協会の業務の監督）(Supervision of Services of the Association)
第六十四条の二 協会の業務は、その主たる事務所の所在地を管轄する法務局又は地方法務局の長の監督に属する。
Article 64-2 (1) The services of the Association are under the supervision of thehead of relevant Legal Affairs Bureau or District Legal Affairs Bureau having
administrative jurisdiction over the location of its Principal Office.
２ 前項の法務局又は地方法務局の長は、協会の業務の適正な実施を確保するため必要があると認めるときは、いつでも、当該業務及び協会の財産の状況を検査し、又は協会に対し、当該業務に関し監督上必要な命令をすることができる。
(2) When the head of the relevant Legal Affairs Bureau or District Legal Affairs
Bureau set forth in the preceding paragraph finds it necessary for ensuring
proper implementation of the services of the Association, the head may inspect
the services and financial conditions of the Association or may give an ordernecessary for supervision pertaining to the services to the Association at any
time.
（調査士及び調査士法人に関する規定の準用）
49

(Application Mutatis Mutandis of the Provisions Pertaining to Investig ators
and Investigator Corporations)第六十五条 第二十二条の規定は協会の業務について、第四十三条、第四十四条及び第四十六条の規定は協会に対する懲戒について、それぞれ準用する。
Article 65 The provisions of Article 22 apply mutatis mutandis to the services of
the Association and provisions of Article 43, Article 44, and Arti cle 46 to
Disciplinary Actions against the Association, respectively.
（調査士会の助言）(Advice of Investigators Association)
第六十六条 調査士会は、所属の会員が社員である協会に対し、その業務の執行に関し、必要な助言をすることができる。
Article 66 An Investigators Association may give necessary advice pertaining to
the execution of its services to an Association of which a member is a memberof the Investigators Association.
第十章

雑則

Chapter X Miscellaneous Provisions（法務省令への委任）(Delegation to Ministry of Justice Order)
第六十七条 この法律に定めるもののほか、調査士の試験、資格の認定、登録及び業務執行並びに協会の設立及び業務執行に関し必要な事項は、法務省令で定める。
Article 67 In addition to what is provided for in this Act, the matters necessary
for the examination of Investigator, certification of qualification, registration,and execution of services, and incorporation of an Association and execution ofservices of an Association is provided for by Ministry of Justice Order.
（非調査士等の取締り）(Regulation of Non-Investigators)
第六十八条 調査士会に入会している調査士又は調査士法人でない者（協会を除く。）
は、第三条第一項第一号から第五号までに掲げる事務（同項第二号及び第三号に掲げる事務にあつては、同項第一号に掲げる調査又は測量を必要とする申請手続に関するものに限る。）又はこれらの事務に関する同項第六号に掲げる事務を行うことを業とすることができない。ただし、弁護士若しくは弁護士法人が同項第二号から第五号までに掲げる事務（同項第二号及び第三号に掲げる事務にあつては、同項第一号に掲げる調査又は測量を必要とする申請手続に関する審査請求の手続に関するものに限る。）若しくはこれらの事務に関する同項第六号に掲げる事務を行う場合又は司法書士法第三条第二項に規定する司法書士若しくは同項に規定する簡裁訴訟代理等関係業
務を行うことを目的とする司法書士法人が第三条第一項第四号若しくは第五号に掲げる事務（同法第三条第一項第八号に規定する筆界特定の手続に係るものに限る。）若50

しくはこれらの事務に関する第三条第一項第六号に掲げる事務を行う場合は、この限りでない。
Article 68 (1) A person or an entity, who is not a member Investigator or
Investigator Corporation of an Investigators Association (excluding the
Association), may not engage in the business of performing the processes listed
in Article 3, paragraph (1), items (i) through (v) (in cases of the processes listed
in item (ii) and item (iii) of the paragraph, limited to the processes pertaining
to application procedures requiring the investigation or survey or measurement
listed in item (i) of the paragraph) or the processes listed in item (vi) of theparagraph pertaining to the processes ; provided, however, that this does not
apply to cases where an attorney or a legal professional corporation engages in
the processes listed in items (ii) through (v) of the paragraph (in cases of theprocesses listed in items (ii) and (iii) of the paragraph, limited to the processes
pertaining to procedures for a request for examination for procedures ofapplication requiring the investigation or survey or measurement listed in item(i) of the paragraph) or the processes listed in item (vi) of the paragraphpertaining to the processes or where a judicial scrivener provided for in Article
3, paragraph (2) of the Judicial Scrivener Act or a judicial scrivener
corporation which is established to engage in the summary court legal
representation business provided for in the paragraph, engage in the processes
listed in Article 3, paragraph (1), item (iv) or item (v) (limited to the processes
pertaining to the procedures for parcel boundary demarcation as provided forin Article 3, paragraph (1), item (viii) of the Act) or the processes listed in
Article 3, paragraph (1), item (vi) pertaining to these processes .
２ 協会は、その業務の範囲を超えて、第六十四条第一項に規定する事務を行うことを業とすることができない。
(2) The Association may not engage in the business of performing the processes
provided for in Article 64, paragraph (1) by exceeding the scope of its services.
３ 調査士でない者は、土地家屋調査士又はこれに紛らわしい名称を用いてはならない。
(3) A person who is not an Investigator must not use the characters “ 土地家屋調査士”(with a pronunciation of “tochikaoku-chousashi” and with a literal meaningof ” Land and Building Investigator”) in its name or any other name that might
be mistaken for it.
４ 調査士法人でない者は、土地家屋調査士法人又はこれに紛らわしい名称を用いてはならない。
(4) An entity which is not an Investigator Corporation must not use thecharacters “土地家屋調査法人”(with a pronunciation of “tochikaoku-chousahoujin” and with a literal meaning of ”Land and Building Investigator
Corporation” in its name or any other name that might be mistaken for it.
５ 協会でない者は、公共嘱託登記土地家屋調査士協会又はこれに紛らわしい名称を用いてはならない。
51

(5) An organization, which is not an Association must not take the use thecharacters “公共嘱託登記土地家屋調査士協会”(with a pronunciation of “koukyoushokutaku-touki-tochikaoku-chousashi-kyoukai” and with a literal meaningof”” Association of Land and Building Investigators for Public Commissioned
Registration” in its name or any other name that might be mistaken for i t.
第十一章

罰則

Chapter XI Penal Provisions
第六十九条 調査士となる資格を有しない者が、調査士会連合会に対し、その資格につき虚偽の申請をして土地家屋調査士名簿に登録させたときは、一年以下の懲役又は百万円以下の罰金に処する。
Article 69 If a person who is not qualified to be an Investigator files a false
application with respect to the qualification to the Federation of Investigators
Associations and has it register the person on the land and building
investigator registry, the person is subject to imprisonment with required laborfor not more than one year or a fine of not more than one million yen .
第七十条

第二十二条の規定に違反した者は、百万円以下の罰金に処する。

Article 70 (1) Any person who violates the provisions of Article 22 is subject to afine of not more than one million yen.
２ 調査士法人が第四十一条第一項において準用する第二十二条の規定に違反したときは、その違反行為をした調査士法人の社員又は使用人は、百万円以下の罰金に処する。
(2) If an Investigator Corporation violates the provisions of Article 22 as appliedmutatis mutandis in Article 41, paragraph (1), the member(s) or employee(s) of
the Investigator Corporation in violation is subject to a fine of not more than
one million yen.
３ 協会が第六十五条において準用する第二十二条の規定に違反したときは、その違反行為をした協会の理事又は職員は、百万円以下の罰金に処する。
(3) If an Association violates the provisions of Article 22 as applied mutatis
mutandis in Article 65, the director or official of the Association in violation is
subject to a fine of not more than one million yen.
第七十一条 第二十三条の規定に違反した者は、一年以下の懲役又は百万円以下の罰金に処する。
Article 71 A person who violates the provisions of Article 23 is subject toimprisonment with required labor for not more than one year or a fine of not
more than one million yen.
第七十一条の二 第二十四条の二の規定に違反した者は、六月以下の懲役又は五十万円
以下の罰金に処する。
52

Article 71-2 (1) A person who violates the provisions of Article 24-2 is subject toimprisonment with required labor for not more than six months or a fine of not
more than 500,000 yen.
２ 前項の罪は、告訴がなければ公訴を提起することができない。
(2) The crimes set forth in the preceding paragraph may not be prosecutedwithout a criminal complaint.
第七十二条 協会が第六十四条第二項の規定に違反したときは、その違反に係る同項に規定する事務を取り扱い、又は取り扱わせた協会の理事又は職員は、六月以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。
Article 72 If an Association violates the provisions of Article 64, paragraph (2),the director or official of the Association who handled or had someone handle
the processes provided for in the paragraph related to the violation is subject toimprisonment with required labor for not more than six months or a fine of not
more than 500,000 yen.
第七十三条 第六十八条第一項の規定に違反した者は、一年以下の懲役又は百万円以下の罰金に処する。
Article 73 (1) A person who violates the provisions of Article 68, paragraph (1) issubject to imprisonment with required labor for not more than one year or afine of not more than one million yen.
２ 協会が第六十八条第二項の規定に違反したときは、その違反行為をした協会の理事又は職員は、一年以下の懲役又は百万円以下の罰金に処する。
(2) If an Association violates the provisions of Article 68, paragraph (2), thedirector or official of the Association which committed the violation is subject
to imprisonment with required labor for not more than one year or a fine of not
more than one million yen.
第七十四条

次の各号のいずれかに該当する者は、百万円以下の罰金に処する。

Article 74 A person who falls under any of the following items is subject to a fineof not more than one million yen.
一 第六十八条第三項の規定に違反した者(i) a person who violates the provisions of Article 68, paragraph (3);
二 第六十八条第四項の規定に違反した者(ii) a person who violates the provisions of Article 68, paragraph (4); or
三 第六十八条第五項の規定に違反した者(iii) a person who violates the provisions of Article 68, paragraph (5).
第七十四条の二 第四十条の二第六項において準用する会社法第九百五十五条第一項の規定に違反して、同項に規定する調査記録簿等に同項に規定する電子公告調査に関し
法務省令で定めるものを記載せず、若しくは記録せず、若しくは虚偽の記載若しくは53

記録をし、又は当該調査記録簿等を保存しなかつた者は、三十万円以下の罰金に処する。
Article 74-2 A person who fails to indicate or record the matters provided for by
Ministry of Justice Order or makes a false indication or record in relation to
the electronic public notice investigation provided for in the paragraph on theinvestigation record book, etc. as provided for in the paragraph, or fails toreserve the investigation record book, etc. in violation of the provisions ofArticle 955, paragraph (1) of the Companies Act as applied mutatis mutandis
in Article 40-2, paragraph (6), is subject to a fine of not more than 300,000 yen.
第七十五条 法人の代表者又は法人若しくは人の代理人、使用人その他の従業者が、その法人又は人の業務に関し、第七十条第二項若しくは第三項又は第七十二条から前条までの違反行為をしたときは、その行為者を罰するほか、その法人又は人に対して各本条の罰金刑を科する。
Article 75 If a representative of a corporation or an agent, employee, or otherworkers of a corporation or an individual commits the violation set forth in
Article 70, paragraph (2) or paragraph (3) or Article 72 through the preceding
Article with respect to the services of the corporation or individual, the person
who committed the violation is punishable as well as the corporation or theindividual being subject to a fine thereunder.
第七十六条 調査士会又は調査士会連合会が第五十条第一項（第六十一条において準用する場合を含む。）の規定に基づく政令に違反して登記をすることを怠つたときは、その調査士会又は調査士会連合会の代表者は、三十万円以下の過料に処する。
Article 76 If an Investigators Association or the Federation of Investigators
Associations fails to register in violation of Cabinet Order based on theprovisions of Article 50, paragraph (1) (including cases where the provision isapplied mutatis mutandis in Article 61), the representative of the Investigators
Association or the Federation of Investigators Associations is subject to a non criminal fine of not more than 300,000 yen.
第七十七条

次の各号のいずれかに該当する者は、百万円以下の過料に処する。

Article 77 A person who falls under any of the following items is subject to a
non-criminal fine of not more than one million yen:
一 第四十条の二第六項において準用する会社法第九百四十六条第三項の規定に違反して、報告をせず、又は虚偽の報告をした者(i) a person who fails to report, or makes a false report in violation of theprovisions of Article 946, paragraph (3) of the Companies Act as appliedmutatis mutandis in Article 40-2, paragraph (6) of this Act; or
二 正当な理由がないのに、第四十条の二第六項において準用する会社法第九百五十一条第二項各号又は第九百五十五条第二項各号に掲げる請求を拒んだ者
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(ii) a person who refuses a request listed in the items of Article 951, paragraph(2) or items of Article 955, paragraph (2) of the Companies Act as appliedmutatis mutandis in Article 40-2, paragraph (6) of this Act without
justifiable reasons.
第七十八条 次の各号のいずれかに該当する場合には、調査士法人の社員又は清算人は、三十万円以下の過料に処する。
Article 78 If falling under any of the following items, a member or liquidator ofan Investigator Corporation is subject to a non-criminal fine of not more than
300,000 yen.
一 この法律に基づく政令の規定に違反して登記をすることを怠つたとき。
(i) in cases of failing to register in violation of the provisions of Cabinet Orderbased on this Act;二 第四十条の二第二項又は第五項の規定に違反して合併をしたとき。
(ii) in cases of a merger in violation of the provisions of Article 40 -2, paragraph(2) or paragraph (5);
三 第四十条の二第六項において準用する会社法第九百四十一条の規定に違反して同条の調査を求めなかつたとき。
(iii) in cases of failure to request an investigation set forth in the provisions ofArticle 941 of the Companies Act as applied mutatis mutandis in Article 40 -2,
paragraph (6) in violation of the provisions;
四 定款又は第四十一条第二項において準用する会社法第六百十五条第一項の会計帳
簿若しくは第四十一条第二項において準用する同法第六百十七条第一項若しくは第二項の貸借対照表に記載し、若しくは記録すべき事項を記載せず、若しくは記録せず、又は虚偽の記載若しくは記録をしたとき。
(iv) in cases of failure to indicate or record the matters to be indicated orrecorded, or of making a false indication or record in the accounting boo k set
forth in articles of incorporation and Article 615, paragraph (1) of theCompanies Act as applied mutatis mutandis in Article 41, paragraph (2) ofthis Act or in the balance sheet set forth in Article 617, paragraph (1) orparagraph (2) of the Companies Act as applied in Article 41, paragraph (2) ofthis Act;五 第四十一条第三項において準用する会社法第六百五十六条第一項の規定に違反して破産手続開始の申立てを怠つたとき。
(v) in cases of failure to file a petition for commencement of bankruptcy
proceedings in violation of the provisions of Article 656, paragraph (1) of theCompanies Act as applied mutatis mutandis in Article 41, paragraph (3).
六 第四十一条第三項において準用する会社法第六百六十四条の規定に違反して財産を分配したとき。
(vi) in cases of distribution of assets in violation of the provisions of Article 664of the Companies Act as applied mutatis mutandis in Article 41, paragraph55

(3) of this Act; or
七 第四十一条第三項において準用する会社法第六百七十条第二項又は第五項の規定に違反して財産を処分したとき。
(vii) in cases of disposition of assets in violation of the provisions of Article 670,
paragraph (2) or paragraph (5) of the Companies Act as applied mutatis
mutandis in Article 41, paragraph (3) of this Act.

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