第40回 住まいのリフォームコンクール

ミニマルの美学賞（分野別特別賞）

タイトル

一枚天井でつながる、小さくて広いイエ。
＜５０㎡５人暮らし＞

所有・建方形式

持家共同建

設計会社

ｓａｓａｔ
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構造

鉄筋
コンクリート造

施工会社

（株）
水雅

リフォーム前後の写真

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リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度／住宅の価値を向上させた内容など

リフォーム前の平面図

動機：50㎡の小さな家に５人家族が豊かに暮らすことは可能か？愛 のデッドスペースを排除、玄関・廊下などを徹底的に合理化し、各室した結果、「リフォームが最適解。チャレンジしよう！」と決断した。

レワークスペース、ベランダと子ども室を繋ぐサンルーム空間など、SNҋ͚ͱՖಉི͹ѳ͏‫ؖݲ‬बΕปͲۢ઀ΔΗͪѻയ‫״‬फ೴෈ଏͲ෨Բ஦ͶϠόࢆཛྷ

性能向上の特性Bड़೘Ε͗ͥ͢Δ͚ɼ‫͖͘͢׈‬Ηͱ͏͵͏ŲƆƁŢŮŘ‫ؔۯ‬෼஖Կͪ͢ड़૯

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動作寸法・収納容量など生活を綿密に調査し徹底的に合理化。空間を使い尽くし必要な室 ȪȕǩȸȠЭと多様な居場所を創出。直貼断熱の一枚天井が小さな家に機能充実と広さ感を実現した。 ȪȕǩȸȠࢸυρχηϘʖηԲ৏໚͖Δ͹Ո͹ॷ͠ɼ౛͹‫͠צ‬ళҬཬͲഓ؇ʀഓત

データ
所在地

東京都豊島区

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

50.33 ㎡ ／総工事床面積

1986 年50.33 ㎡

築後年数

該当部分工事費

3 6 年 施工期間

9 0 日間

1,500 万円 ／総工事費1,500 万円

65 歳以上： 人 ／ 40 〜 64 歳：2 人 ／ 15 〜 39 歳：1 人 ／ 14 歳以下：2 人 ／ ペット匹

LDKBalcony

特に配慮した事項

機能充実（2LDK⇒3LDK、ﾃﾚﾜｰｸ対応）
温熱性能（東京都世帯上位4％水準）

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3600

リフォーム完了から1年
断熱ボード直貼りとすることで、環境性能と天井高の獲得を両立し、 感想：綿密な調査のうえ設計をしたため、井配管から床下・壁配管とすることで、このプランを実現した。浴室 達親戚を招く機会が増えたことは、この家への満足の表れである。

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工夫：この家の大きな特徴は 11.5m×3.6mの『一枚天井』である。 コンパクトながら「広いイエ」となった。家族の変化にも対応できる。
天井付近はモノを設置しない余白空間として、広さ感を出した。天 半とても快適に暮らせている。家で過ごす時間が増えたこと、友11500

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老朽、窮屈感など課題が山積。子育、老後、生活圏、家賃などを勘案 価値：リフォームにより、有効床と家族の居場所が増えた。出窓のテリフォーム後の平面図
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1900

着あるこの家に住み続けたいが、部屋数・収納不足、暑い寒い、設備 面積を既存同等としつつRoom3と収納空間を生み出した。

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ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ □階段/ ■玄関/ □ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ ■その他
6−①

第40回 住まいのリフォームコンクール

ミニマルの美学賞（分野別特別賞）

タイトル

一枚天井でつながる、小さくて広いイエ。
＜５０㎡５人暮らし＞

所有・建方形式

持家共同建

設計会社

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構造

鉄筋コンクリート造

施工会社

（株）
水雅

■ 講 評にわのある家 −外庭と内庭があり、明るく開放的ないえ−

専有面積50㎡で、5人家族が快適に暮らせるのか？この難解な問い基調とした広さを感じる色を採用。壁の繋がりが視線上切れないように見事に答えた住宅である。標準的な間取り・設備・仕様ではほぼ不に、また間仕切り壁の高さも天井の手前で止め、空間を残し、天井の可能、精密に計画したリフォームだからこそ実現した暮らしである。

連続性が感じられる設計に。見学時に到底50㎡とは思えない広さを感子どもが３人に増え、また体も大きくなり、手狭になってきた約10年前に購入したマンションからの近隣への住み替えを検討した。が、周辺相場は高く、予算内で十分な広さを得られる物件はなかった。そんな折、このマンションの隣地に当面の間は建物が建たなさそうな感触が見えてきたため、住み替えるのではなくリノベーションする方針になった。
夫は設計技術者であり、また学生時代から茶室をはじめ、狭い空間に魅力を感じていたことから、狭くてもプランニングや暮らし方の工夫で、快適に暮らせることを実践しようと一念発起。家族にイメージしてもらいやすくするために、模型も制作した。
まず自宅にある家具やモノをリストアップ。しばらく使っていないもの、書籍、ＣＤなどは思い切って捨てた。残すものは、すべて幅・高さ・奥行きを計測して表に一覧化し、それらの配置を詳細検討した。
家具や家電の大きさにも驚いた。テレビは20インチ台。掃除機、冷蔵庫、洗濯機、そしてソファも２人用家族のサイズ。置いてある家具や家電が小さいことも空間を広く感じさせる。
その空間をどう広く感じるかの落とし込みは秀逸だ。白やグレーをじることができた。また収納についても閉じる収納は寝室のみ、残りは見せる棚収納。また収納量も壁や窓を隠しすぎない程度のボリュームに抑えることで圧迫感がない。広さを感じるにはインテリアも含めた総合的な視点が重要であることを改めて感じた。
また性能向上にも意欲的だ。天井にフェノールフォーム、壁にグラスウールを付加し、内窓を設置して断熱改修を行っている。当住戸は最上階だが夏の屋上からの熱の侵入抑止、また床暖房を追加し、冬の底冷え抑止にも配慮。エアコン３台を設置していたが、天井を続き一体としたことで、ほぼ１台で夜は過ごせるようになったという。
狭さの美学を追求し、広さを感じる細部の工夫を施した50㎡住まい
空間は、実はその外周に40㎡のルーフバルコニーがある。そこにはオリーブやハーブが植えられ、この庭空間が一段と広さを感じさせる。
窓や居室の壁と天井との垂直空間に、小箱を置いたり、壁面を覆わない棚に食器や小物をおいてインテリアとして楽しんでいる。居心地の良い、小さなレストランや喫茶店のイメージだ。狭さゆえにお子さんに整理整頓が身についた副次的効果もあったという。神は細部に宿る。
その言葉を体現したミニマルハウスである。以上のことからミニマルの美学賞として評価した。

6−②