第36回 住まいのリフォームコンクール

優 秀 賞 【住宅リフォーム部門】

10日間、120万円で作る車椅子住宅

タイトル

設計 （株）土屋ホームトピアタイプ

施工 （株）土屋ホームトピア

持家一戸建構造

講評

在来木造

突然の車椅子生活を余儀なくされたお母様のため、限られた期間とコストで必要最小限の改修に取り組んだ事例である。諸々の手続きに加え、水回りを使用しながらの工事にはさぞ苦労があったと思われるが、住み手のニーズに寄り添ったリフォームが実現している。

リフォーム前後の写真
既存⑥施工中⑥

既存⑥
既存⑥施工中⑥施工中⑥

改修後⑨
改修後⑨
改修後⑨

FL-15
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FL±0
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改修後④FL±0
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改修後④
改修後④

打ち合わせから完了（退院）までを表した行程表。町役場にも事情を話し、申請、現地調査、認可を最優先にして頂いたおかげで早期着工ができた。また、大工を始め、各職種、職人も土日関係なく連打ち合わせから完了（退院）までを表した行程表。町役場にも事情を話し、申請、現地調査、認可を打ち合わせから完了（退院）までを表した行程表。町役場にも事情を話し、申請、現地調査、認可を続工事を快く受けてくれたことも退院に間に合わせることができた要因。
最優先にして頂いたおかげで早期着工ができた。また、大工を始め、各職種、職人も土日関係なく連最優先にして頂いたおかげで早期着工ができた。また、大工を始め、各職種、職人も土日関係なく連続工事を快く受けてくれたことも退院に間に合わせることができた要因。
続工事を快く受けてくれたことも退院に間に合わせることができた要因。
①寝室や居間との段差解消②しかし平面的に非常に凹凸が多く、既存②には30mmの笠上げが必要。
①寝室や居間との段差解消
複雑な形状。フロアを切り込んでいく①寝室や居間との段差解消②しかし平面的に非常に凹凸が多く、既存②②しかし平面的に非常に凹凸が多く、既存②には30mmの笠上げが必要。には30mmの笠上げが必要。と工期も手間も掛かる。
複雑な形状。フロアを切り込んでいく複雑な形状。フロアを切り込んでいくと工期も手間も掛かる。と工期も手間も掛かる。
③既存床の健全性を確認した上で加工しやすいPB12mmで捨て張りし、③既存床の健全性を確認した上で③既存床の健全性を確認した上で合板12mm＋3ｍｍにて嵩上げ。
加工しやすいPB12mmで捨て張りし、加工しやすいPB12mmで捨て張りし、⑥お父様も足は良くない。トイ ⑦廊下と同様に便器の⑧CF仕上げ。便器は仕上げより
レは工事中も使うため、便器 手前で嵩上げする。
⑥お父様も足は良くない。トイ⑥お父様も足は良くない。トイ⑦廊下と同様に便器の⑦廊下と同様に便器の 15㎜の段差が付くが、車椅子がの脱着はできない。
⑧CF仕上げ。便器は仕上げより⑧CF仕上げ。便器は仕上げよりレは工事中も使うため、便器レは工事中も使うため、便器 手前で嵩上げする。
手前で嵩上げする。
進入しない箇所のため問題ない。
15㎜の段差が付くが、車椅子が15㎜の段差が付くが、車椅子がの脱着はできない。の脱着はできない。
進入しない箇所のため問題ない。
進入しない箇所のため問題ない。
既存⑪施工中⑩
改修後⑫既存⑩既存⑪既存⑪

施工中⑩施工中⑩既存⑩
既存⑩⑨５日間、工事中もトイレを使い⑨５日間、工事⑨５日間、工事ながら車椅子化。
中もトイレを使い中もトイレを使い改修後⑫
改修後⑫ながら車椅子化。
ながら車椅子化。

合板12mm＋3ｍｍにて嵩上げ。
合板12mm＋3ｍｍにて嵩上げ。
④3mm厚の車椅子用CFで仕上げ。カッターで切って施工できるので、複雑な凹凸にも対応でき、床の仕上げ工程は１日で完了。9㎜④3mm厚の車椅子用CFで仕上げ。カッターで切って施工できるの④3mm厚の車椅子用CFで仕上げ。カッターで切って施工できるの合板2枚＋フロア12㎜での嵩上げに比べ工期を半分に出来た。
で、複雑な凹凸にも対応でき、床の仕上げ工程は１日で完了。9㎜で、複雑な凹凸にも対応でき、床の仕上げ工程は１日で完了。9㎜

既存①
既存①既存①合板2枚＋フロア12㎜での嵩上げに比べ工期を半分に出来た。
合板2枚＋フロア12㎜での嵩上げに比べ工期を半分に出来た。
合板
改修後⑤合板合板 12㎜
12㎜
PB12㎜ 12㎜

改修後⑤改修後⑤PB12㎜
PB12㎜⑤廊下は幅員が狭く、介助なしで車椅子で通るのは難しいと判断。しかしお母様の体力回復が予想以上で、自走で廊下を行きFL±0⑤廊下は幅員が狭く、介助なしで車椅子で通るのは難しいと判⑤廊下は幅員が狭く、介助なしで車椅子で通るのは難しいと判来でき、回遊動線化ができたのは担当者も想定外の嬉しい誤算。
断。しかしお母様の体力回復が予想以上で、自走で廊下を行き断。しかしお母様の体力回復が予想以上で、自走で廊下を行き
FL±0

FL±0

来でき、回遊動線化ができたのは担当者も想定外の嬉しい誤算。
来でき、回遊動線化ができたのは担当者も想定外の嬉しい誤算。

FL±0
FL±0
FL±0
⑩廊下もトイレの一部となる。工期短縮の ⑪トイレの隣の部屋は建具をそのま ⑫トイレ内に洗面所も構築。建具枠の凹みを利用してため扉はハメ殺しとし、壁の下地とした。 ⑪トイレの隣の部屋は建具をそのまま残して工期短縮とコストダウン。
⑩廊下もトイレの一部となる。工期短縮の⑩廊下もトイレの一部となる。工期短縮の⑫トイレ内に洗面所も構築。建具枠の凹みを利用して⑪トイレの隣の部屋は建具をそのまニッチと電気温水器を設置。洗顔等もここでできます。
⑫トイレ内に洗面所も構築。建具枠の凹みを利用してため扉はハメ殺しとし、壁の下地とした。
ため扉はハメ殺しとし、壁の下地とした。 ま残して工期短縮とコストダウン。
ま残して工期短縮とコストダウン。 ニッチと電気温水器を設置。洗顔等もここでできます。
ニッチと電気温水器を設置。洗顔等もここでできます。

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リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度 ／住宅の価値を向上させた内容など

リフォーム前の平面図【娘様の要望】「実家を車椅子に対応リフォームをしたい」とのご相談が飛PB（石膏ボード）を使用して嵩上げ。仕上げは車椅子対応の CF とし、大び込んで来た。内容は母が転倒して車椅子になってしまったが、父がその工工事を最小限に計画することで施工日程を短縮。■トイレも 10 年前に事実を受け入れることができず、家の改修に猛反対。先日やっと納得して改修済みで、かつ住みながらのため便器は脱着しないで済む施工方式を採くれたが、母の退院まで４週間しかない。その期間で（１）計画の立案、（２）用。■キッチンの床も嵩上げする予定だったが希望工期に終えることが困

打ち合せ、（３）積算・契約、（４）介護保険申請、（５）役所の現場調査、（６）難。床も痛みもないため出入口に気付かない程のショートスロープを造作工事まで何とか終わらせて欲しい。【お父様の要望】苦労して建てた家だ。

し改修範囲を抑える工夫をした。【娘様の感想】今の家のイメージも壊さな今のイメージを崩さず、畳も残し、工事範囲を抑えて安く仕上げてほしい。

いで済み、父もとても喜んでくれた。また予想外に来客用通路（トイレ～キッ

俺も歳で家に金を掛け過ぎるのも不安だし…。【工夫点】■既存の床の上にチン）も車椅子で通れたため、母も家の中を回遊できて楽しそうです。

リフォーム後の平面図⑫⑫⑫⑥⑥⑥⑩⑩⑩②②②①①①⑤⑤⑤
ｼｮｰﾄｽﾛｰﾌﾟ⑪⑪⑪

ｼｮｰﾄｽﾛｰﾌﾟ
ｼｮｰﾄｽﾛｰﾌﾟ⑨⑨⑨④④④

性能向上の特性
特に配慮した事項
バリアフリー。その他：意匠デザインではなく、 必要な耐久性を確保しながら、徹底した工期短縮と工程管理をし、お母様の退院日までに完了させた。ま
行程とその工事自体をデザイン（設計）した。 た車椅子の動線を確保しつつ、寝室区画を客人が通らずにトイレが利用できる複数動線の確保にも配慮。
データ所在地

福島県大沼郡会津美里町

該当工事床面積
居住者構成

新築竣工年

16 ㎡ ／総工事床面積
65 歳以上：2 人

1965

年 築後年数

18 ㎡ 該当部分工事費／ 15 ～ 64 歳：0 人 ／53年 施工期間

120 万円

15 歳未満：0 人

／

／総工事費

10日間

150 万円
ﾘﾌｫｰﾑ部位 ： □居室/ □台所/ □浴室/ ■便所/ □洗面所/ ■廊下/ □階段/ ■玄関/ □ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/ ■その他
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