第37回 住まいのリフォームコンクール

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タイトル

夫婦２人をもてなす和の住まい.)17.)17.)17【住宅リフォーム部門】
一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会会長賞
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リフォーム前後の写真

タイプ
設計会社
持家共同建
夫婦２人をもてなす和の住まい !
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夫婦２人をもてなす和の住まい
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構造
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鉄筋コンクリート造v
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施工会社
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（株）
Toivo 一級建築士事務所
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◀一段下がった畳スペースが◀一段下がった畳スペースが◀一段下がった畳スペースがリビングスペースに落ち着きを与える
リビングスペースに落ち着きを与える
リビングスペースに落ち着きを与える

❾小上がり
小上がり
❾
❾
小上がり
❷リビング→ダイニング
リビング→ダイニング❷❷
リビング→ダイニング❼玄関→小上がり
玄関→小上がり❼❼
玄関→小上がり
❶リビング
リビング
❶
❶
リビング

❸スタディスペーススタディスペース❸❸
スタディスペース▲麻と和紙、２種類の障子で▲麻と和紙▲麻と和紙、、２種類の障子で２種類の障子で光と熱を調整できる
光と熱を調整できる
光と熱を調整できる▼夜は柔らかな光に包まれる▼夜は柔らかな光に包まれる▼夜は柔らかな光に包まれる▲在宅ワークで大活躍▲在宅ワークで大活躍▲在宅ワークで大活躍▲風や光を感じる小上り空間▲風や光を感じる小上り空間▲風や光を感じる小上り空間
畳の上で、仕事/生花/読書/昼寝…
畳の上で、仕事/生花/読書/昼寝…
畳の上で、仕事/生花/読書/昼寝…
いろんな使い方ができる
いろんな使い方ができる
いろんな使い方ができる
生け花と和の空間が家人を▶ ❽玄関
生け花と和の空間が家人を▶
生け花と和の空間が家人を▶
❽❽玄関
玄関
迎える玄関ホール
迎える玄関ホール
迎える玄関ホール

廊下→小上がり
廊下→小上がり
廊下→小上がり

BeforeBefore❺リビング・夜
リビング・夜❺❺リビング・夜❻ダイニング・夜
ダイニング・夜❻❻
ダイニング・夜◀美しさと機能性を兼ね備えた水回りは、キッチン→WIC→洗面所と◀美しさと機能性を兼ね備えた水回りは、キッチン→WIC→洗面所と◀美しさと機能性を兼ね備えた水回りは、キッチン→WIC→洗面所と一直線に繋がり、コンパクトな家事動線を確保一直線に繋がり、コンパクトな家事動線を確保一直線に繋がり、コンパクトな家事動線を確保

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リフォームの動機／設計・施工の工夫点／施主の感想・満足度 ／住宅の価値を向上させた内容など
リフォーム前の平面図【リフォームの背景と要望】前オーナーが『暑くて寒くてカビと結 空間が包み込むように迎え、労をねぎらう空間とした。書斎/生花/昼空間が包み込むように迎え、労をねぎらう空間とした。書斎/生花/昼【リフォームの背景と要望】前オーナーが『暑くて寒くてカビと結【リフォームの背景と要望】前オーナーが『暑くて寒くてカビと結空間が包み込むように迎え、労をねぎらう空間とした。書斎/生花/昼【リフォームの背景と要望】前オーナーが『暑くて寒くてカビと結露が 間が包み込むように迎え、労をねぎらう空間とした。書斎／生花／昼寝
露が酷い』と手放した最上階の南角部屋＝４面外皮のマンション 寝/読書にも使える小上がりは、夫婦が時には心地よい距離感を保てる
寝/読書にも使える小上がりは、夫婦が時には心地よい距離感を保てる露が酷い』と手放した最上階の南角部屋＝４面外皮のマンション
露が酷い』と手放した最上階の南角部屋＝４面外皮のマンション
寝/読書にも使える小上がりは、夫婦が時には心地よい距離感を保てる酷い』と手放した最上階の南角部屋＝４面外皮のマンションリノベであ ／読書にも使える小上がりは、夫婦が時には心地よい距離感を保てるリノベであり、温熱環境整備が重要であった。施主は同じ職場で 場にもなる。温熱環境は、天井・壁の4面を吹付断熱を施した上で、住場にもなる。温熱環境は、天井・壁の4面を吹付断熱を施した上で、住リノベであり、温熱環境整備が重要であった。施主は同じ職場でリノベであり、温熱環境整備が重要であった。施主は同じ職場で場にもなる。温熱環境は、天井・壁の4面を吹付断熱を施した上で、住り、温熱環境整備が重要であった。施主は同じ職場で非常に多忙な毎 場にもなる。温熱環境は、二重サッシ＋４面外皮を吹付断熱を施した上非常に多忙な毎日を送られるご夫婦。終の棲家としての住まいで み手が気候に合わせた住まい方ができるように、日射遮蔽効果が高く風み手が気候に合わせた住まい方ができるように、日射遮蔽効果が高く風非常に多忙な毎日を送られるご夫婦。終の棲家としての住まいで非常に多忙な毎日を送られるご夫婦。終の棲家としての住まいで日を送られるご夫婦。終の棲家としての住まいであり、それぞれの仕 み手が気候に合わせた住まい方ができるように、日射遮蔽効果が高く風で、住み手が気候に合わせた住まい方ができるように、日射遮蔽効果あり、それぞれの仕事ができるスペースの確保/家事の負担を減らせ を通す麻の障子と和紙の障子を併用し、西側には簾を用いた。
を通す麻の障子と和紙の障子を併用し、西側には簾を用いた。
あり、それぞれの仕事ができるスペースの確保/家事の負担を減らせあり、それぞれの仕事ができるスペースの確保/家事の負担を減らせを通す麻の障子と和紙の障子を併用し、西側には簾を用いた。
事ができるスペースの確保／家事の負担を減らせる収納や動線／趣味 が高く風を通す麻の障子と和紙の障子を併用し、西側には簾を用いた。
る収納や動線/趣味の生け花を飾る場所/とにかく日頃の疲れを癒し 【施主の感想】コロナ禍で夫婦共に長期の在宅勤務となったが、非常に【施主の感想】コロナ禍で夫婦共に長期の在宅勤務となったが、非常にる収納や動線/趣味の生け花を飾る場所/とにかく日頃の疲れを癒しる収納や動線/趣味の生け花を飾る場所/とにかく日頃の疲れを癒しの生け花を飾る場所／とにかく日頃の疲れを癒し気持ちも体もリフレッ 【施主の感想】コロナ禍で夫婦共に長期の在宅勤務となったが、非常に【施主の感想】コロナ禍で夫婦共に長期の在宅勤務となったが、非常に気持ちも体もリフレッシュできる家にしたいという要望があった。 快適なStay
快適なStayhomeができた。新たな夫婦の趣味（家にあう北欧家具や雑homeができた。新たな夫婦の趣味（家にあう北欧家具や雑気持ちも体もリフレッシュできる家にしたいという要望があった。
気持ちも体もリフレッシュできる家にしたいという要望があった。
快適なStayhomeができた。新たな夫婦の趣味（家にあう北欧家具や雑シュできる家にしたいという要望があった。
快適な Stayhome ができた。新たな夫婦の趣味（家にあう北欧家具【設計ポイント】玄関は家人が帰ってきた時に、生け花と端正な和の 貨を探すこと）が見つかり、一層楽しい夫婦の時間を過ごしている。
貨を探すこと）が見つかり、一層楽しい夫婦の時間を過ごしている。
【設計ポイント】玄関は家人が帰ってきた時に、生け花と端正な和の【設計ポイント】玄関は家人が帰ってきた時に、生け花と端正な和の貨を探すこと）が見つかり、一層楽しい夫婦の時間を過ごしている。
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性能向上の特性26(36;hz}h
温熱性能、室内空気環境
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温熱性能、室内空気環境
温熱性能、室内空気環境
温熱性能、室内空気環境、バリアフリー性能、防音・遮音性能
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バリアフリー性能、防音・遮音性能
バリアフリー性能、防音・遮音性能
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バリアフリー性能、防音・遮音性能

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データ

キッチン
キッチン
キッチン

冷蔵庫
冷蔵庫
冷蔵庫

❶❶❶❺❺❺❻❻❸ ❻❸❸リビング ❷リビングリビング
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家事動線
家事動線
家事動線
WIC
WIC
WIC

寝室
寝室
寝室る仕組みを作って、温熱環境の整備を行なった。

❽❽
❽❼❼
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❾小上がり
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小上がり
小上がり

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新築竣工年
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施工期間
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65 歳以上：０人❹❹❹

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特に配慮した事項
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最上階角部屋の長所である風や光や開放感も生かせるよう、遮蔽と開放の調整
最上階角部屋の長所である風や光や開放感も生かせるよう、遮蔽と開放の調整
最上階角部屋の長所である風や光や開放感も生かせるよう、遮蔽と開放の調整ができができる仕組みを作って、温熱環境の整備を行なった:OT#VW65/+-
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居住者構成

リフォーム後の平面図���������

❹ダイニング・キッチン
ダイニング・キッチン❹❹
ダイニング・キッチン =H]@ =H =H]@
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15 歳未満：0 人

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1:130
1:130
1:130

1:130
1:130
1:130
1FL (8) 1:50

1FL
1FL(8)(8) 1:50
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ﾘﾌｫｰﾑ部位： ■居室/ ■台所/ ■浴室/ ■便所/ ■洗面所/ ■廊下/ □階段/ ■玄関/
□ｴｸｽﾃﾘｱ/ □ﾏﾝｼｮﾝ共用部分/�������������
□その他
会社名
会社名
会社名

郵便番号
都道府県
郵便番号
郵便番号
市町村
都道府県
都道府県
住所
市町村
市町村
住所
住所

工事名称
工事名称
工事名称

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作成者

担当者
友政 伸也
担当者
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��友政
友政
伸也
伸也
1:50
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1:50
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友政 伸也
作成者
作成者
作成日
友政
友政
伸也
伸也
2020年6月24日
作成日
作成日
2020年6月24日
2020年6月24日

図面番号
改訂番号
図面名
各階平面図
図面番号
図面番号 改訂番号
改訂番号
図面名
図面名
各階平面図
各階平面図
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5-①

5-1

第37回 住まいのリフォームコンクールタイトル

夫婦２人をもてなす和の住まい

一般社団法人 住宅瑕疵担保責任保険協会会長賞【住宅リフォーム部門】

タイプ

持家共同建設計会社（株）
Toivo 一級建築士事務所

構造

鉄筋コンクリート造施工会社（株）
Toivo 一級建築士事務所■ 講 評
住み手にとって、中古マンションを買ってリフォームするには、物熱性向上で、結露を低減させることを狙っている。和のデザインとい件の購入判断が難しい。本事例では、住み手が、フル・リフォームをうことで、日射遮蔽に関しても二種類の障子と簾で住み手自身が自然前提に事業者と一緒に内覧し、マンションの管理状態のインスペクと操作するよう仕向けられている。

ションによる評価の説明やリフォームの自由度などのアドバイスを受

内装意匠上は、吉野杉と珪藻土という自然素材の利用が効果的で、けながら物件を購入したが、その過程で、住み心地を左右する温熱性洗練された和モダンの空間を実現するとともに、珪藻土による消臭効能や内装仕上げ等についても詳しく説明してもらうことで、安心して果と空気環境の改善も狙った設計になっている。

計画を進められた。そして、その上で住み手の理想の住環境を実現した取り組みが高く評価できる。
具体的には、先ず、共に忙しく働く夫婦が十分に快適にくつろげる住まいを求め、中古マンションのリフォームによってそれを実現した。

予想外の新型コロナ・ウイルス災禍で、想定外のステイ・ホームの日々が続いたが、大変快適に楽しく暮らせたという住み手の感想を読んだだけでも、このリフォームが成功であったことがよく伝わってくる。

巧みに「和」の空間を用い、床段差に変化をつけた居場所を設ける等、中古マンション選びから住まう段階まで、建物の状況と住み手の要くつろぎの暮らしを促し、また同時に平日はストレスなく暮らせるよ

望を丁寧に読み取って、それを設計・施工に反映させることの大切さ

う、忙しい朝の動線上の配慮も怠っていない。住み手の評価も極めてを改めて知らせてくれる点で、一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協高い。小規模な中古マンションのリフォームの好例である。新たな家会会長賞に相応しいものと高く評価できる。

族関係、暮らしの習慣を自然に導く「ライフスタイル提案型リフォー
ム」と呼んで良いだろう。
性能面では、前オーナーが「暑くて寒くてカビと結露が酷い」と言って手放した最上階の南角部屋の住戸だったということもあり、温熱環境の整備が重要な課題であったが、ウレタン吹付と内窓設置による断5-②

5-2