平成25年11月1日
CIB IDDS&BIM セミナー

建築物の技術基準への適合確認におけるBIM技術応用の検討

独立行政法人 建築研究所
建築生産研究グループ 主任研究員 武藤正樹
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概要

建築物の技術基準への適合確認業務の合理化にBIMや電子申請を導入することの期待が高い。現在、シンガポール
を始め幾つかの国では、BIMを絡めた電子申請制度がすでに始まっている。
建築研究所では、2013から2015年度にかけて、建築物の技術基準への適合確認におけるBIM技術応用の検討を行っており、中間的な検討結果を紹介する。

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建築研究所の研究活動
建築研究所は公的研究機関として、国土交通大臣が示す研究開発目標に基づく、中立的かつ公平な視点で行う研究を通して、国の技術基準やガイドライン策定に貢献しています。
4 Targets of R&D shown by the MLIT
1)

Realization of Sustainable Housing, Buildings
and Urban Communities by Green
Innovations(グリーンイノベーションによる持続可能な住宅・建築・都市の実現)

Realization of Secure and Safe Housing,2) Buildings and Urban Communities（安全・安心な住宅・建築・都市の実現 )Maintenance and Revitalization of Existing
Housing, Buildings and Urban Communities
3) Coping with the Declining and Aging
Population（人口減少・高齢化に対応した住宅・建築・都市ストックの維持・再生）

4)International Contributions by Building andCity Planning Technology and Response toInformatization（建築・都市計画技術による国際貢献と情報化への対応）
3

我が国の確認申請の例
申請者

審査者

設計図面と確認内容の情報
高さ、道路幅員・・・

配置図

CAD
建築士
(申請代理)

各階平面図

各室の用途、床面積・・・

断面図

居室の天井高さ・・・

仕上表
○○××㊞

令129条規定部分・・・

建築士の押印が必要
申請図書間で稀に不一致（不整合）がおきる。

紙図書による審査

申請様式（帳票）確認申請書

設計概要、設計者・・・○○××㊞

建築主の押印が必要
申請図書の保存

建築主
(申請者)

確認済証

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背景１
• 平成１９年の法改正で、15 年間の確認申請図書及び書類の保存が義務付け（設計事務所、特定行政庁、指定確認検査機関）
隘路① 図書保存の合理化

設計事務所・施工会社では、一般的にはＣＡＤが利用されている。確認申請は紙媒体を基本に行われ、図書の保存が課題。
• 確認申請から確認済証の交付、確認申請図書及び書類の保存を電子化すれば、コストや手間の低減につながる
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背景２
・耐震偽装事件以降の確認審査の厳格化に伴い、審査過程における設計内容の変更が難しくなった。
隘路② 整合性の確保

確認検査機関では申請図書の記載内容について、いわゆる「事前相談」など、整合性の確認に相当の労力を払い、審査期間が長引く現状申請に係る記載内容の整合性確保につながる対策が必要
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研究の目的建築設計における<BIM/IFC> <申請図書・添付図書>
BIM
諸元の一元化による整合性担保の普及

隘路① 図書保存の合理化
・電子申請等を行うために必要な、電子署名等の技術の導入と業務規定等の整備

隘路② 整合性の確保

生産性向上効果の行政部門への波及を期待

必要性

・設計時における申請図書作成を効率的に行う技術の確立

申請図書に記述される内容の整合性の確認を容易とし、審査の合理化につながる技術が必要

・幾何形状に属性情報を加えた論理的な意味を持つモデルの作成技術の確立
・審査項目を設計図書に漏れなく記述させるような図書生成ルールの整備 等

建築物の技術基準への適合確認における電子申請等の技術を開発

・建築確認のみならず、各種基準への適用を踏まえる。
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開発ステップとは
検査機関

設計図面と確認内容の情報
高さ、道路幅員・・・

配置図
各階平面図

各室の用途、床面積・・・

断面図

居室の天井高さ・・・

仕上表

CAD

○○××㊞

令129条規定部分・・・

図面イメージ
PDF
DXF等

図面イメージ

XML等

確認内容データ

BIM

属性情報の与え方
ビューの定義モデルデータ
IFC他（一元データ）イメージ＋確認内容による審査

ステップ３

3D建物モデル

押印記名に代わる電子署名

イメージによる審査

ステップ２

整合性確保策

ステップ１

PDF

CAD

紙図書による審査

電子申請による受領書式・ワークフロー

他行政分野での活用例

従前の方法

設計者

モデル（一元データ）
8
ビューワ
による審査

開発ステップと必要となる要素技術

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開発ステップの詳細
隘路への対応ス
テップ

段階の目標とやり取りされる
電子図書●紙図書の電子化
紙図書のイメー
１ ジ※ H20事 務 連絡 水準
●データ化による審査の簡便化
紙図書のイメー２
ジ＋確認内容のデータ●整合性が確保された審査（高度な審査への対応）
BIM 利 用 を想 定
３した一元化データ

凡例：○：隘路解消に寄与◎：隘路解消に大きく寄与必要となる要素技術等

・図書イメージデータに対応した電子署名(実例①)（多重署名、長期署名）
・電子申請等に対応した業務規程（図書の引受、閲覧手順等）（実例②）（ステップ１に加え）・データファイルに対応した電子署名（多重署名、長期署名）
・図書イメージと確認内容データ間の整合性確保方法（ステップ１に加え）・モデルデータに対応した電子署名（多重署名、長期署名）・審査に必要な設計情報のモデルへの収蔵方法（IFC/IFD)（実例③）
・審査に必要なビューの定義と審査用ビューワ（IDM/MVD)

①
図書保存

②
整合性確保

○‐◎

○

◎◎

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研究の進め方と対象とする建築物
FY
2012

開発ステップの設定と、対象とする建築物の類型の選定

建築物全般を対象に検討
FY
2013

FY
2014

電子申請等の技術による建築物の技術基準への適合確認プ
ロトシステムの仕様設計

電子申請等の技術による建築物の技術基準への適合確認プ
ロトシステム試作と仕様の決定

Targets: ONLY small wooden houses

建築基準法のいわゆる4号建築物（2階建て木造戸建）を主対象
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なぜ4号建築が対象となるか？
理由1：他の類型と比べて、構造確認が簡素で、申請のプロセスモデルを検討する上で、最適と考えられるため。

(Source: “Introduction to the Building Standard Law” / The Building Center of Japan <www.bcj.or.jp>)12なぜ4号建築が対象となるか？
理由２：4号建築物の申請件数が、確認件数の7割強を占め、研究成果の波及が大きいと考えられるため。
100%

45000042590040000039772540800990%39728080%39050935000036607570%

30000060%

25000050%
Cat. IV

200000Cat. I, II and III

40%

Cat. I, II and III
Cat. IV

30%
150000100000181638165424141593152021152250157727

20%
10%

50000

0%

0FY2007 FY2008 FY2009 FY2010 FY2011 FY2012

最近の建築物の確認件数の推移 (2007年度-2012年度)(Source: MILT < http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_000032.html >)13

プロダクトモデルの検討
以下の作業を行った。
1. BIMオーサリングソフトウェアを使用した、実際の確認申請図書を作成する手順を調査することにより、確認内容情報の格納方法について調査した。
2. 木造建築物のBIMモデルを作成し、モデルの互換性に関して調査した。

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確認内容情報の格納方法の調査• BIMソフトウェアのいくつかについて、設計者（申請者）向けの、モデル作成方法、申請図書の作成方法について、「ガイドライン」と称したものが、ソフトウェ
アベンダにより準備されている。
• これらのガイドラインは、ソフトウェアの固有の機能を駆使して、確認申請上、必要十分な形式出力を得るために作られたものである。

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確認内容情報の格納方法の調査
BIMオーサリングソフトウェアを使用して、建築プロジェクトに関係するデータを格納し、申請図書として出力(Source: Graphisoft Japan<http://www.graphisoft.co.jp/ >)16

確認内容情報の格納方法の調査
2D図面機能による寸法線の編集、そして引き出しライン・ラベルおよび平面図への出力(Source: Graphisoft Japan<http://www.graphisoft.co.jp/ >)17

確認内容情報の格納方法の調査
3D建物モデルにリンクされた前面道路と道路斜線が出力された断面図(Source: Graphisoft Japan <http://www.graphisoft.co.jp/ >)18

モデルの互換性検討
木造2階建て戸建住宅をBIMモデルとして、
ArchiCAD → IFC → Revit
Revit → IFC → ArchiCADのファイルコンバートを実施し、オブジェクト、プロパティの互換性について検証を実施

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木造２階建タイプ（ArchiCAD→Revit）

ifc

・ArchiCAD・Revit20

木造２階建タイプ（平面図）（ArchiCAD→Revit）

・Revitで、壁包絡情報、テクスチャ等が欠落
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木造２階建タイプ（ArchiCAD→ifc→ArchiCAD）

ifc

・ArchiCAD

・ArchiCAD22木造２階建タイプ（平面図）（ArchiCAD→Revit）

・ArchiCADで、建具、材質等が欠落
23

木造２階建タイプ（Revit→ArchiCAD）

ifc

・Revit・ArchiCAD
24木造２階建タイプ（平面図）（Revit→ArchiCAD）

・ArchiCADで、壁包絡情報、建具、テクスチャ等がArchiCAD→Revitよりもより多く欠落する
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プロダクトモデルの検討まとめ•（調査の事例について、）BIMオーサリングソフトウェ
アによって、確認申請図書に記述する情報は、プロジェクト情報として格納されるか、2D図面機能によって管理されるか、3D建物モデル・オブジェクトとリンクして格納される。
•しかしながら、これらの情報は、ソフトウェアネイティブのフォーマットで保存されるため、IFCのような、標準化された情報として取り扱いうる保証がない。

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プロダクトモデルの検討まとめ•BIMオーサリングソフトウェアがIFCフォーマットを介して建物モデルの情報を入出力する機能が不十分であるので、IFCによるモデルの互換性は現段階で不十分である。
•確認審査でBIMモデルを取り扱うためには、 BIMオーサリングソフトウェアの機能に依存しない、確認審査に必要なIFCを定義し、 ソフトベンダーに対して、当該ソフトウェアから情報を十分に出力し得るよう要請してゆくことが重要である。
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プロセスモデルの検討•国内の確認審査の電子化検討や、海外の先進事例から、確認審査業務における電子署名、BIMデータの取り扱い方法を整理・検討する。
•検討は、学識者、設計事務所、ハウスメーカー、ゼネコン、ソフトウェアベンダ、確認審査機関からなる、WG,研究コンソーシアムを組織して検討を行う。

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現在の進捗について•海外先進事例として、シンガポール政府の電子申請（e-submission）の調査を実施した。
•プロトタイプシステムの構成について検討を行い、開発対象物の構成と求められる機能について整理を行った。

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シンガポール政府等調査•日程：2013/9/12-16•訪問先：シンガポール政府建築建設局（BCA）
在シンガポール日系企業（4社）•目的：BIMを用いた電子申請による確認審査業務（eplan check)におけるBIMデータ提出義務化に関する状況等のヒアリングと、利用者側からみた環境変化等のヒアリング。

シンガポール政府等調査•シンガポールは、我が国と異なり、都市利用の規制、建築単体の規制の所管が分かれる。
‐都市規制（容積率）はURA‐単体規制（構造安全等）はBCAが所管•e-Submissionガイドライン（意匠版）が、BCAから発行されている。
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シンガポール政府等調査• 各官署で電子申請で求めるデータフォーマットが異なる。
URA→BIMオーサリングソフトのNativeFormat（Revit, ArchiCAD）※GFA（Gloss Floor Area：容積率)の計算に利用
BCA、その他の官署→BIMオーサリングソフトから出力される、 ３Dモデル表現を内包する、２D図面（DWG, PDF）
※３Dモデルは、参照用として、２D図面による審査を基本としている。（3Dモデルによる審査は難しい）

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シンガポール政府等調査• 審査後のアーカイブは、２D図面のイメージを、マイクロフイルムに出力し、永年保存。
シンガポールe-submissionの特徴
・確認審査の申請図書等をデータとして受領しても、データとして長期保存を行わない。
・3Dモデルは、あくまで参照用で、2次元表現の「図面審査」が基本となっている。
→開発ステップの「ステップ２」と「ステップ３」の中間位の技術と評価できる。
33

シンガポール政府等調査
なお残る、整合性の問題
URA

申請者（QP)BIM Native

整合性の担保はあるか？

BIM Native
2D 出力

BCA

整合性の担保はあるか？

統合化されたDWG/PDF
3D 出力

また、シンガポールでは、段階的な建築確認を認めており、それぞれの確認時期の整合の確保をどう担保しているか興味があるところ。 34

プロトタイプシステムの検討• BIMモデルを閲覧して建築確認審査を行うことは、現時点では困難。
• シンガポールe-submissionの2Dを基本とした3Dモデルの扱い方は、現実に即した考え方であり、参考となる。
• 建研で検討する電子申請は、図書保存の電子化と、整合性確保の隘路解消が目的であるので、シンガポールesubmissionに足りない技術を実装させる。
• また、将来、BIMモデルを直接建築確認審査できるような、Viewerの開発がされることを期待し、確認審査用BIMモデルの定義を検討する。
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BIMモデルの閲覧による審査がなぜ困難なのか？
モデルのオブジェクト
では表現できない、寸法線などの要素が、審査図面には必須。

BIM MODEL

BIMモデルを解釈して、審査用図面のイメージを表現する高機能のViewerが必要となるが、第1段階としては、審査用2次元表現をモデルに統合する方法を考える。

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3Dモデルと2D図面の整合性確保の方法
CAD

申請用データ

整合性は大丈夫？
BIM

同時に展開

申請用データ

整合性OK!
BIM

１つのBIMモデルを用いた、BIMファイル作成手順を整備

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3Dモデルと2D図面の整合性確保の方法
表示の例
作成ソフトウェア：ABC-BIMpro.v17
モデルデータファイル名：teishutu-1
作成日時：20YY.MM.DD
最終修正日時：20yy.mm.dd
TRIP-CODE：◆WBRXcNtpf.

CAD

BIM
法律で求める2D図面○○邸 新築工事
1階 平面詳細図作成ソフトウェア：ABC‐BIMpro.v17
モデルデータファイル名：teishutu‐1
作成日時：20YY.MM.DD
最終修正日時：20yy.mm.dd
TRIP‐CODE：◆WBRXcNtpf.

統合化された1つのBIMモデルから、1度に生成されたことを示す表示38

申請図書の電子ファイルによる長期保存
シンガポールe-submission

マイクロフイルム

電子図書保存

申請図書データ（IFC, XVL,
3D-PDF+XML…）

PDF長期署名（PAdES)

申請図書データを、PDF（ISO-32000s）の添付ファイル（Trailer)として統合化し、そのファイルに長期署名を添付することにより、少なくとも15年間の署名の有効性を確保する。

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確認申請BIMモデルの定義の考え方

Contents of Data

Data Format

3D ModelIFC（2x4 or 2x3）

2D Drawing

Unified to 3D Model by IFC 2D objects

Scanned Documents

PDF (unified IFC if possible)

Traceability Data

XML40

プロトタイプシステムのイメージ
審査用BIMモデルの定義
IFC, XVL, 3D-PDF+XML…

CAD

配置図
各階平面図
断面図
仕上表
○○××㊞

BIM
平面図、仕様、性能評価にかかる審査内容と、審査過程における、変更点、修正指示、追記等
提出用ファイル作成
エクステンション/
アドイン
‐帳票
‐2D画面
‐3Dモデル‐チェック機能

審査ASP

審査ツール

‐電子署名+XML+PDF‐ワークフロー‐コミュニケーション‐履歴保存‐チェック機能‐ビューワ+帳票+2D図面イメージ+3Dモデル+差分抽出‐エディター+アノテーション41

今後の進め方・確認審査用BIMモデルのドラフトは、2014.3頃を、プロトシステムの初期リリースは、2014.5頃を、それぞれ目標に作業を推進する。
・その後の進捗については、2014.3に開催される、
弊所講演会等の機会に発表予定。

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ご清聴ありがとうございました。

© Building Research Institutehttp://www.kenken.go.jp/
43