広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま新春号

新年のごあいさつ
公益社団法人広島県宅地建物取引業協会

公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会広島本部
会⾧・本部⾧

謹んで新年のご挨拶を申し上げます。

岡 本

洋 三

また、当協会におきましても、より一層の DX 化推進に向けて、社内会議のペーパ

会員の皆様におかれましては、お健やかに新年をお迎えのことと、心よりお慶び申し上

ーレス化、法定研修会の WEB 配信、並びげます。
また平素より、当協会の運営に際しまして、に来年度より、宅地建物取引士免許更新のための法定講習会について WEB 化の準備

格別のご理解とご協力を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、我が国は、未だ新型コロナウイルス
感染症の影響を受けつつも、社会経済が正常をすすめているところでございます。
さらに、令和 5 年度税制改正及び土地住宅政策等要望活動においては、低未利用地の適切な利用・管理を促進するための特例措置の延⾧及び拡充、空き家等の発生を抑制するための特例措置の延⾧及び拡充、銀化に向かう一方、ウクライナ情勢並びに原材
料価格の高騰、円安などの懸念により依然として厳しい状況となっております。

行の不動産仲介業参入及び保有不動産の賃貸自由化の阻止、今年度適用期限を迎える
不動産流通に係る各種税制特例措置の延⾧等について、広島県宅建政治連盟と共に全宅連・全政連と連携し、重点的に要望した
結果、概ね要望どおりの結果となりました。
当協会は、本年も地域社会の信頼に応えられる公益団体として、一般消費者への支援・保護を念頭に置き、宅地建物取引の適正化に向けて事業を推進して参りますので、会員の皆様方の更なるご支援、ご協力をお願い申し上げます。
新しい年を迎えるに当たり、会員の皆様
方の益々のご繁栄とご健勝を心よりお祈り申し上げますとともに、今年一年が皆様にとりまして良い年となりますよう念願いた
しまして、新年のご挨拶とさせていただきます。

このような中、不動産業界においては、民法の一部を改正する法律（令和 4 年 4 月 1日）の施行により、成年年齢引下げ後に成年に達した若年者が、契約の内容を的確に理解し、判断するために必要な情報提供等の適切な対応が求められることになるとともに、デジタル改革関連法に係る改正宅建業法（令和4 年 5 月 18 日）の施行により、重要事項説
明書や契約書が電子書面でも可能となる等、不動産取引におけるデジタル化が行われることになりました。
これに伴い、全宅連では、新流通システム「ハトサポ BB」と連動した電子契約サービ
ス「ハトサポサイン」が提供開始となりましたので、会員の皆様におかれましては、是非
ともご活用いただきますようよろしくお願い申し上げます。

1

広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま新春号

新年のごあいさつ

空き地・空き家の解消に向けて
公益社団法人

全国宅地建物取引業協会連合会

公益社団法人

全国宅地建物取引業保証協会
会⾧

令和５年の年頭にあたり、一言ご挨拶申し

坂

本

久

皆様におかれましてはこれら税制等各種制度を活用され、依頼者の空き地・空き家上げます。
昨年は、サッカーワールドカップが開催さ解消の一助として貢献されますことを切にれ、惜しくもベスト８は逃したものの、強豪
ドイツ、スペインを破り「ドーハの歓喜」と望むものであります。
また、マイナンバーカードの普及など政して国民に感動を与えました。
一方昨年来のウクライナ紛争により世界中で食料品や原材料が高騰するとともに円安が進行し、国内ではコロナ第７波・８波の府のデジタル化施策に対応し、電子契約システム「ハトサポサイン」、BtoB 機能を充実した「ハトサポ BB」、「宅地建物取引士

Web 法定講習システム」の整備など引き続き業務のデジタル化を推進して参ります。
本会では現在、ハトマークのブランディ

影響により個人消費が低迷し景気の先行きは不透明であります。
我が国では既に少子高齢化社会に突入し、ングを見直しており、「みんなを笑顔にする」不動産のパートナーとしてのハトマー
クやキャッチコピーを検討しております。
これにより皆様がより地域に寄り添い、消費者に信頼される会員企業となれることを想定しております。
終わりに 2023 年が皆様にとって良き年となることを祈念し、新年の挨拶といたします。

空き家は約 850 万戸、空き家率は 13.6％と過去最高となっております。折しも本年より所有者不明土地の解消に向け、民法等一部改正、相続土地国庫帰属法、相続登記義務化が段階的に施行されます。
本会では国交省「不動産業ビジョン 2030」に記載の「不動産のたたみ方」を消費者に啓発するため、今春消費者セミナーとしてタレントの実体験を基に「実家じまい」についての重要性やノウハウをお伝えすることとしております。
このような中、本会では空き地・空き家対策として昨年末の税制改正にて「低未利用地
100 万控除」及び「相続 3,000 万控除」の延⾧・拡充を要望し、それぞれ譲渡価格 800
万への引き上げ、譲渡後の除却工事等が実現されました。

2広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま新春号

新年のごあいさつ
広島県知事

新年明けましておめでとうございます。

湯﨑 英彦

貴協会におかれましては、電子契約シス
テムの導入等による不動産業界のＤＸ（デ皆様には、清々しく新しい年をお迎えのことと心からお慶び申し上げます。

ジタルトランスフォーメーション）化に向

公益社団法人広島県宅地建物取引業協会の皆様におかれましては、平素から宅けて、引き続き宅地建物取引業の適正な運営と健全な発展のために、より一層の御尽地・建物の流通の円滑化と消費者の利益の保護に向けた各種の取組を通じて、県民の住生活全般への安心・安全と、宅地建物取引業の健全な発展に御尽力いただき誠に力を賜りますようお願い申し上げます。
本県におきましても、「安心▷誇り▷挑戦 ひろしまビジョン」に掲げるそれぞれの欲張りなライフスタイルの実現を目指し、令和５年度は、新型コロナウイルス感染症への対応、物価高騰・円安等への対応、

ありがとうございます。

また、近年、高齢者や外国人、ＬＧＢＴ
等低額所得者以外の住宅困窮者の多様化

社会的基盤の強化及びウィズ・アフターコ
ロナにおける経済の発展的回復に向けた
ＬＸ（ローカル・トランスフォーメーション）の実践に注力するとともに、広島サミットの開催とレガシーの継承・発展に向けて取り組みます。
皆様におかれましては、今後とも本県行
政への御支援、御協力を賜りますようお願い申し上げます。
新たな年の始まりに当たり、公益社団法人広島県宅地建物取引業協会のますますの御発展、並びに会員の皆様の御繫栄と御多幸を祈念いたしまして、新年の御挨拶といたします。

に伴い、民間賃貸住宅への入居支援という新たな住宅セーフティネット構築の必要性が増す中、広島県居住支援協議会の事務局として御尽力いただいていることにつきましても、重ねてお礼を申し上げます。
さて、新型コロナウイルス感染症の拡大を契機とし、不動産取引においてもＩＴ活用やデジタル化の需要が加速するなど、不動産業界を取り巻く環境は大きく変化しようとしています。こうした流れの中、「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」に基づき、宅地建物取引業法が改正され、昨年、宅地建物取引士の押印義務の廃止や重要事項説明書等の書面の電磁的交付が可能となりました。
今後、行政手続きのオンライン化も拡大していくものと思われます。

3広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま新春号（公社）広島県宅建協会からのお知らせ

本会会⾧の 岡本洋三 氏が旭日双光章を受章

令和４年秋の叙勲に際して、このたび、不動産業の発展に貢献されてきたことが高く評価され、本会会⾧の 岡本 洋三 氏が旭日双光章を受章されました。
このことは、公益社団法人広島県宅地建物取引業協会会⾧として、また公益社団
法人全国宅地建物取引業協会連合会並びに公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会役員として、業界並びに地域社会の発展に貢献されたご功績によるものです。
おめでとうございます。今後とも一層のご活躍を祈念いたします。

県本部理事会・幹事会開催報告
公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
公 益 社 団 法 人 全国宅地建物取引業保証協会広島本部

令和４年度第 5 回理事会
令和４年度第 5 回幹事会

令和４年12月７日（水） 13時30分から広島県不動産会館６階
研修ホールにおいて、当協会の理事会・幹事会合同会議を開催しました。報告事項と協議事項については次の通りです。

報告事項

協議事項

（１）２団体（中央）等関係会議報告について（１）令和５年度予算編成について（３）委員会等会議報告について（３）会員名簿・会員手帳について（２）定款施行規則の一部改正について（２）関係団体会議報告について（４）宅建協会PR広告について（４）入会状況について（５）取引士証カードケースについて（５）令和４年度上半期業務執行並びに財務状況について（６）会員あて配送について（６）全宅連ハトサポBB（ハトサポサイン）について（７）令和５年度主要行事日程について（７）レインズへの直接転送について（８）令和３年度未収会費について（８）法定研修会について（９）入会申込書等書式の一部変更について（９）令和４年度宅地建物取引士資格試験実施結果について（10）育児・介護休業等に関する規程の改正について（10）令和４年度不動産コンサルティング技能試験実施結果について（11）不動産取引の適正化に関する連絡会について（11）事務局給与規程の改正について（12）新型コロナウイルス感染症における対応（役職員）について（12）令和５年度会報誌印刷業務について（13）その他（13）令和５年度宅地建物取引士法定講習会について

以上の内容について、各委員会の委員⾧（14）職員の昇給についてから報告がありました。

（15）職員の制服購入について（16）予算一部変更承認申請について（17）その他

以上の内容について各委員会の委員⾧から提案があり、承認されました。

4広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま新春号

令和 4 年度宅地建物取引士法定講習会のご案内
下記のとおり法定講習会を開催します。法定講習会は宅地建物取引士証有効期限の６ヶ月前から受講ができます。講習会対象者には「受講申込のご案内」を送付しております。なお、法定講習の実施団体として、他団体も実施していますので、受講を申し込まれる際は必ず、広島県宅建協会を確認して間違いない
ようお申込ください。なお、当協会の受講メリットとして、講習会の受講日に宅地建物取引士証を即日交付しております。
講 習 日

第 19 回
第 20 回

受 付

期

間

講 習

会

場

５ . 3 . 1 0 （ 金 ）5 . 2 . 6 （ 月 ） ～ 2 . 1 0 （ 金 ）福 山 商 工 会 議 所（福山会場）
５ . 3 . 2 4 （ 金 ）5 . 2 . 2 7 （ 月 ） ～ 3 . 3 （ 金 ）広島県不動産会館（広島会場）【講習会申込に必要なもの】①宅地建物取引士証交付申請書③カラー写真／3枚（縦 3cm × 横 2.4cm）②現金 ￥16,500（おつりが出ないように）（内訳：受講料 12,000 円+交付手数料 4,500 円）④住所・氏名記入の返信用封筒（84 円切手を貼付して下さい）

申込方法：現金書留でお申込み下さい。

※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、持参による申込は受付けておりません。
【講習会申込に必要なもの】に記載されている上記①～④を現金書留封筒に入れてお申込ください。
送付先：〒730－0046 広島市中区昭和町 11‐5 （公社）広島県宅地建物取引業協会

令和４年度不動産取引の適正化に関する連絡会
開催日時

令和４年 11 月 18 日（金）午後 1 時 30 分～午後 3 時場

広島県不動産会館

所

構成団体

開催報告

6 階研修ホール国土交通省中国地方整備局建政部
広島県土木建築局建築課宅建業グループ
広島県環境県民局消費生活課
広島市消費生活センター（公社）全日本不動産協会広島県本部（公社）広島県宅地建物取引業協会

コメント

新型コロナウイルスの影響により今年度もセミナー等は開催できませんでしたが、不動産取引に関する連絡会を開催し、コロナ禍における不動産取引に関する相談や宅建業法の範疇でない管理に関する問題等、各相談機関に寄せられた相談事例の意見交換を行い、対応方法や考え方について情報共有しました。また来年度は連絡会の設立10年目となることからイベントを実施し、更なる業界の安心安全な不動産取引の環境整備に努めていくことを決定いたしました。

5広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま新春号

令和４年度宅建試験結果の概要について
令和 4 年 10 月 16 日（日）に実施しました宅地建物取引士資格試験について、（一財）不動産適正取引推進機構より合格者の概要について通知がありましたので、お知らせします。
●合否判定基準：50 問中 36 問以上正解した者（登録講習終了者：45 問中 31 問以上正解の者）【試験問題の正解番号（（一財）不動産適正取引推進機構 発表）
】
全
国

広
島
県

本年度実施

前年度 10 月実施

問1

問2

問3

問4

問5

問6

問7

問8

問9

問10

226,048 名

209,749 名

受験率

79.6％

81.7％

３

３

４

１

２

3

４

３

１

2

合格者数

38,525 名

37,579 名

合格率

17.0％

17.9％

受験者数

4,322 名3,336 名

受験率

79.9％

86.7％

４

合格者数

681 名

631 名

合格率

15.8％

18.9％

問31 問32 問33 問34 問35 問36 問37 問38 問39 問40

受験者数問11 問12 問13 問14 問15 問16 問17 問18 問19 問20
３

１

１

２

３

2

３

3

４

１

問21 問22 問23 問24 問25 問26 問27 問28 問29 問30

1

３

1

3

２

２

4

２

４

２

１

１

２

１

4

3

３

４

2

問41 問42 問43 問44 問45 問46 問47 問48 問49 問50
２

２

2

4

３

１

４

正解
なし

２

４

広島県からのお知らせ

土砂災害防止法の基礎調査結果の公表について
土砂災害防止法に関する基礎調査結果は、広島県ホームページ「広島県防災Web」内にある「土砂災害ポータル ひろしま」の「土砂災害警戒区域・特別警戒区域図」にてご確認ください。
（基礎調査結果について、故意に事実を告げず、または不実のことを告げる行為は、宅地建物取引業法第47条第1項に違反する場合がありますので、ご注意ください）。
詳しくはホームページをご覧ください。

https://www.sabo.pref.hiroshima.lg.jp/portal/map/keikai.aspx

広島市が新規作成等した浸水（内水）ハザードマップの周知について
この度、広島市で「安・相田・高取地区」、「伴東地区」、「落合・真亀・深川地区」、「口田地区」

において新たに浸水（内水）ハザードマップが作成されました。これらの地区は、水防法に基づ

くものではないため、宅地建物取引業法に規定された説明義務の対象ではありませんが、平成

27 年 3 月 17 日付けで広島県と本会で締結した「不動産取引の機会を捉えた防災情報の周知に関する協力規定」に基づき、重要事項説明等の機会を捉えて周知を図るようご協力をお願いします。詳しくは、広島市水害ハザードマップのホームページをご覧ください。
https://www.city.hiroshima.lg.jp/site/gesuido/2779.htm

6

広島県宅建協会

中支部

宅建ひろしま新春号

役員研修会を開催しました

令和４年 1０月 20 日（木）、14 時より首相官邸を訪問し、岸田総理大臣の秘書山本高義様と総理大臣秘書官岸田翔太郎様に岡本会⾧より要望書を手渡しました。その後 15 時 40 分より、全宅連会館（東京都千代田区）４階役員室にて全国宅地建物取引業保証協会中央本部との意見交換会を行いました。本部役員２名、中支部役員
15 名が参加しました。

はじめに、「相談、苦情解決・弁済業務の留意点」と題し、全宅保証事務局の⾧岡様より資料をもとにご講義いただきました。講義は、苦情解決・弁済業務の状況、相談業務を行う上での基本姿勢、苦情・弁済業務の留意点、実際の事例紹介、Web 研
修・ｅラーニングの紹介という内容でした。

相談業務の基本姿勢と実際の事例は特に興味深く、大変勉強になりました。

その後、質疑応答を含め意見交換が活発に行われ充実した内容になりました。
（執筆者：中支部広報育成委員会

西支部

委員

森井

浩之）

ひろしまドリミネーション 2022 開催前の一斉清掃
令和４年 11 月９日（水）、午前９時から午前 10 時まで平和大通り（白神神社前～並木通り）において、「世界に誇れる『まち』広島」の実現を目指し、多くの来訪者が訪れる冬の風物詩のイベントを前に、来訪者に対する広島らしい「おもてなし」の取組の一環として、小島支部⾧をはじめとする情報政策委員会委員
総勢 10 名が広島市と連携し一斉清掃に参加を致しました。
（執筆者：西支部情報政策委員会 委員⾧ 大橋

7基）広島県宅建協会

西支部

西

支

部

宅建ひろしま新春号

西支第 23 回広島政令指定都市圏行政懇談会及び懇親会を開催しました。

部

令和 4 年 11 月 16 日（水）に東、中、西支部合同の行政懇談会並びに懇親会
を三年ぶりに開催致しました。15 時より広島市道路交通局⾧の加藤様のご挨拶を頂き、「広島市の主要事業」と題しまして、各ご担当者の方より三テーマ「都市計画道路の整備方針（素案）について」、「西広島駅北口土地区画整理事業について」、「広島市地域コミュニティ活性化ビジョンについて」のご講演を頂きました。
また場所をひろしま国際ホテルに移し、多くの来賓の市会議員の方々をお迎えし、永田先生のご挨拶をはじめ定野先生の市政報告を拝聴いたしました。今年はテーブルの配席を三支部混合とし、各支部役員の交流、懇親を深めることができました。
（執筆者：西支部情報政策委員会 委員⾧

北支部

大橋

基）

令和 4 年度第 1 回無料相談会（in 三次）を開催しました

令和４年 10 月 19 日（水）、13 時より本年度第１回目の無料相談会を三次グランドホテルにて開催しました。予約９件、飛込み来場２件の計 11 件の相談に対応しました。相談内容は、相続土地国庫帰属制度の適用についての相談１件、賃貸中の戸建住宅の売却についての相談 1 件、相続手続きを 20 年放置していることについての相談 1 件、相続土地建物または山林を含むものの売却相談８件をそれぞれ受け、弁護士・税理士及び我々宅建士が手分けして対応しました。
同所での開催ではこれまでにない来場者の多さで、限られた時間の中に於いてスタッフはＦＵＬＬ対応の状態でした。
（執筆者：北支部広報育成委員会

北支部

委員⾧

奥尾

雅之）

令和 4 年度北支部研修会を開催しました
令和４年 11 月 17 日（木）、安佐南区民センターホールに於いて北支部研修会を実施しました。
全宅住宅ローンの松本支店⾧によるフラット 35 の説明の後、弁護士法人板根富規法律事務所の森友隆成弁護士による『業務に関する実際のトラブル事例とその予防』と題して講演して頂きました。
支部会員 81 名の参加の下、売買契約に於ける紛争 4 ケース、賃貸借契約での紛争 1 ケース、媒介契約での紛争 2 ケースそれぞれの事例を、裁判所の結論とトラブル防止の視点からの解説を受け、又、民法及び宅建業法のみではなく商法 526 条の意識欠如による落とし穴に注意が必要である旨を事例解説により学ぶことができました。
参加会員は皆熱心に聴講し、例年のごとく盛会のうちに終えることができました。

（執筆者：北支部広報育成委員会
8

委員⾧

奥尾

雅之）

広島県宅建協会

佐伯支部

宅建ひろしま新春号

役員研修会を開催しました
令和 4 年 10 月 19 日（水）に、（公社）全国宅地建物取引業保証協会本部において相談業務研修を行いました。相談業務研修の内容は、Ⅰ 苦情解決・弁済業務の状況、Ⅱ 相談業務の基本姿勢、Ⅲ 苦情・弁済業務の留意点、Ⅳ 弁済申出の事例、ⅤWeb 研修・e ラーニングという構成で行われました。

初めに苦情解決申出・処理件数の推移について、次に認証債権の内容別分類及び認証金額について説明を受けました。
相談業務の基本姿勢、苦情・弁済業務の留意点では丁寧・誠実・冷静な対応か
つ先入観を持たずよく話を聞き断定的な判断をせず迅速な対応及び正確な記録を残すことの重要性について説明を受け、今までの弁済申出の事例を参考に質疑応答をして研修を終えました。
国会議事堂 自民党本部にも訪問し、平口洋衆議院議員へ要望書を提出しました。

（執筆者：佐伯支部役員

佐伯支部

照永

友樹）

令和 4 年度廿日市市行政懇談会を開催しました
令和４年 11 月 25 日（金）廿日市商工会議所におきまして、廿日市市行政懇談会を開催しました。
新型コロナウィルス第８波に入りつつ状況下ではありますが、行政、顧問の皆様のご理解を頂き開催させて頂くことが出来ました。
当日は廿日市市⾧ 松本太郎様、副市⾧ 原田忠明様、廿日市市議会議員２名、
廿日市市行政担当者３名、佐伯支部役員の計 23 名により開催しました。
第１部では、松本廿日市市⾧より「次代を見据えたまちづくり」と題して、廿
日市市の現状・将来推計、未来に向けたまちづくり、宮島を次世代に継承するために、をテーマに講演して頂きました。
内容としましては、人口減少の影響を極力受けにくいまちへ、厳しい時代を生き抜く新たな価値を生む、ベットタウンからホームタウンへの転換、ネットワー
ク型コンパクトシティへ向けて、またシビックコア地区の整備、宮島地区整備事
業では、観光を成⾧産業へなどの「剛（つよ）くて、優しいまち」への実現へ向
けての力強い講演をして頂きました。
第２部では、廿日市市の重点事業の進捗状況を原田副市⾧、廿日市市建設部、都市計画課担当者様より報告して頂き、事前に廿日市市へ提出しておりました要
望事項について回答を頂きました。
宅建業者又は行政として取り組むべき事を確認し大変有意義な行政懇談会となりました。
（執筆者：佐伯支部情報政策委員会 委員⾧ 阿部 一之）
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広島県宅建協会

安芸賀茂支部

尾三支部

宅建ひろしま新春号

役員視察研修を実施しました

11 月 11 日（金）38 年間も取り組んでおられる行政懇談会の研修のため、宅建協会福山支部を訪問しました。当支部より７名、福山支部より 6 名の合計13 名で開催されました。現在開催されている行政懇談会の歴史を振返り、成り立ち、構成、内容を丁寧に説明して頂きました。不動産だけの枠にとどまらない
話題にも触れられており、歴史を重ねて作り上げられた素晴らしい懇談会と感じました。行政との繋がりを持つことで、条例変更の事前相談、陳情すること改善されたこともいくつもあり、メリットが沢山あること、行政よりまちづくりの政策や予算等のまとまった情報も提供頂けるなど、行政懇談会を開催することはとても有意義なことであると実感しました。
当支部では、現在行政との懇談会は定期的には開催されておりません。継続
的な開催を当支部でも企画して、行政との友好な関係を築き、業界の発展と当支部会員に寄与する機会としたいと思います。
（執筆者：安芸賀茂支部総務財務委員会 委員⾧ 寄兼 千秋）

尾三支部不動産フェアを開催しました

令和 4 年 10 月 15 日（土）、尾道駅前港緑地帯において、不動産フェアを開催しました。尾三支部では、毎月第 1・第 3 金曜日に無料相談を実施しております。
無料相談事業の一つで、その告知 PR として、毎年秋には花の苗の無料配布を行ってきました。今年も秋晴れの下、尾道水道の潮風がここち良く、この日を楽しみに来て下さる方も多くいました。
コロナ禍で、外出を控えていた方も、水色のはっぴを目印に、「きれいだね～」「今年もきれいに咲かせてね～」等々。
小さな一粒の種から芽を出してきた花の数々、幸せの種は芽を出し、会員と消費者の皆さんの笑顔と優しさも繋いでくれました。
地元密着のコミュニケーションにもなりました。
無料相談会が安心・安全であり、より良い生活の礎となれば、私達の使命にも花が咲くでしょう。コロナ禍が早く落ち着き、マスクを外して、自由に語り合える日が来る事を願う一日でもありました。
（執筆者：㈱R 土地開発研究所 加度 智子）

尾三支部

支部研修旅行（兵庫・城崎温泉～鳥取）

尾三支部は毎年、秋の行楽シーズンに会員の懇親を兼ねた研修旅行を行っています。今年は 11 月 6 日（日）、7 日（月）にかけての一泊二日の行程で、宿泊地は志賀直哉の小説で有名な城崎温泉です。日曜日は朝早くから尾道、三原、本郷経由で高速に乗り、総勢 19 人での研修旅行です。途中休憩で海鮮せんべい但馬に寄り、お昼は出石そばを食し、市内を散策しました。城崎温泉には早めに着きましたので、会員の皆様は三々五々買い物をしたり、外湯廻りでお腹を減らした後、ホテルの美味しい料理に舌鼓を打ち、日ごろのストレスを発散されたことと思います。

二日目は海産物屋に寄り、鳥取「砂の美術館」、「とっとり花回廊」に寄り、無事何事もなく帰路につきました。「砂の美術館」は砂と水で作ったと思えない程の精巧さと迫力のある芸術作品は一見の価値ありです。毎年テーマを変えて展示されていますので、是非お立ち寄りしてみてはいかがでしょうか？研修旅行については様々なご意見もいただいていますが、コロナ禍だからこ
そ、会員同士のふれあいが出来るこういう機会も必要なのかもしれません。

（執筆者：晃栄不動産㈲

10

大名

毅）

広島県宅建協会

呉支部

宅建ひろしま新春号

銀河ランチクルーズを楽しみました

令和４年10月13日（木）に、３年ぶりとなるレクリエーションが開催されました。

30名が参加され晴天の下、美味しい料理ときれいな瀬戸内海の景色を堪能しました。

当日は朝９時50分に呉港に集合し、まずは宇品港への移動ですが、 そこでサプ

ライズ、「SEA PASEO」という遊び心満載のオシャレなフェリーに乗船しました。

私はデッキの「しお風のグリーンテラス」で過ごしたのですが、色々なコンセプトの８つの船内空間があるそ

うで、また是非とも乗船したいと思います。

宇品港からは銀河に乗り換え、お楽しみのランチです。村石支部⾧の銅鑼を合図に出港し、前菜・魚料理・肉料理にパンと次々と出てくる料理を食べ、お腹いっぱいになったところで宮島に到着です。
改修したての大鳥居をバックに全員で記念撮影をしました。

クルーズの締めはデザートを頂きながら恒例のジャンケン大会。せっかく優勝したのに辞退される方が出たり、賞品の目玉であったお酒が帰るまでに空になっていたりと、ハプニングありでしたが大盛況の中、皆さん笑顔で帰路に着かれました。

銅鑼を鳴らす村石支部⾧

船内の様子

厳島神社の大鳥居をバックに（執筆者：呉支部総務財務委員会 委員 伊藤 宏行）

呉支部

研修会を開催しました

令和４年 11 月 21 日(月)、13 時 30 分から呉阪急ホテルにおいて、呉支部研修会を開催しました。本来なら昨年開催の予定で講師の先生にお願いしておりましたが、新型コロナウィルス感
染拡大のため中止となり、この度やっと開催出来た次第です。

第１部は広島法務局呉支局、統括登記官の下阪浩二様に「相続登記の義務化、自筆証書遺言書保管制度等」についてご説明頂きました。相続に関する法律や制度が変わる昨今、我々業者も相続支援関連の知識習得の必要性を痛感しました。

第２部は㈱ときそう、代表取締役の吉野荘平先生に東京よりお越し頂き、「不動産売買取引 虎の巻」をテーマに物件調査・重要事項説明の手引き・価格査定などについてご講演頂きました。先生の不動産鑑定士としての豊富な経験とデータに基づいた、安全で公正な取引に不可欠なポイントを分かり易い資料

でご教示頂き、トラブル発生の原因と対策について良く理解出来ました。受講された皆様からも好評で、有意義な研修会となりました。

（執筆者：呉支部広報育成委員会 委員⾧ 志々田 和典）

11北(有)エム・ケイ・ビルド(有)黒川文宝堂
ムラオカ不動産

本兼 勝利
黒川 政志
村岡 幹生

(13)2806(4)8982(6)8002

安賀 (株)サンエステート
福山 興和地所
尾三 日建不動産

川 修
町原 健正
宮本 充弘

広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま 新春号
変

支部

福山

商
号
(株)ケイアイホーム
神辺店

代表者
堀江 祐樹

(株)ケイアイホーム
福山駅前店

堀江 祐樹

(有)佐藤不動産

佐藤 孝昭(株)ヘルシーホーム
広島支社福山支店

篠山 憲司(2)10125(11)4556(8)7169

更
新

変更事項

旧

店長

朝野 和平

久永 晋弥

店長

矢口 博基

下青木 進
下青木 進
(追加)
福山市紅葉町1-1
福山ちゅうぎんビル5F(084)999-7756/999-9191
福山市駅家町大字法成寺95-5

宅地建物取引士 水城 志保
宅地建物取引士 佐藤 宏明

所在地

福山市神辺町川北1426-1

TEL/FAX(084)967-5557/967-5558

福山市千田町2-1-18
ニュースレター2023-No.1
所在地

スリーピースホーム(株)(株)タカハシ
福山東インター南店
保道建設(株)タマホーム(株) 尾道店

竹信 勝利
高橋 大蔵

宅地建物取引士 杉野 高弘(有)仁方大森マリーナー
ドヒハウス(株)ミニミニFC呉店

大森 栄作

FAX
FAX

土肥 裕範

宅地建物取引士 山本 直樹

松岡 梨沙
太尾田 行則広島市中区立町6-3(082)247-7120
太尾田 行則(追加)

公益社団法人広島県宅地建物取引業協会
保道 茂樹
保道 昌征 代表者
保道
昌征
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会広島本部智宏
玉木 康裕 宅地建物取引士 川村
橘拓郎
広島市中区昭和町１１－５
尾三
滝口
幸男
杉野
高弘
店長
TEL：（082）243-0011
高橋 大蔵(株)タカハシ 尾道駅前店
幸男
杉野 高弘
宅地建物取引士 滝口
FAX：（082）243-9917(株)エイトホーム
発行人：
岡本 洋三
呉支店
澤井 弘徳 支店名
売買営業部
売買営業部
編集人：
小島 弘延
呉市倉橋町18320-1
呉市倉橋町18243
所在地
広島宅建㈱
(株)大竹山工業所
大竹山 眞之介 印 刷：
呉

発行所：

(0823)54-0006(0823)27-7818(0823)25-4733(0823)27-7600

中↓東

アーバンプラン(有)

大原 行太

大原 行太
広島市南区段原南1-16-10(082)569-8339
宅地建物取引士 大原 行太

中↓東(株)アストラルホーム

岩田 伸嗣

所在地

安賀
↓ (株)リベルテエステート
東

代表者
所在地
TEL

広島市東区二葉の里1-1-72-704

広島市南区大州5-1-30 森本ビル3階 安芸郡府中町山田2-2-15(082)288-5755/288-5756(082)569-4181/569-4182
森田 由貴子/安部 稚子
宅地建物取引士所在地
長谷川 和也 TEL/FAX

退
支部
東
中
西
北

商
号
カオル建設(株)日本資金(株)リベルテエステート(有)上田地所(有)アステムズ(有)エム・ケイ・ビルド(有)黒川文宝堂
ムラオカ不動産

広島市中区白島九軒町17-2

代表者
衣川 充治
吉益 正道
長谷川 和也
上田 利徳
河口 義介
本兼 勝利
黒川 政志
村岡 幹生

免許番号
(4)9144(16)325(1)11004(14)1662(6)8110(13)2806(4)8982(6)8002会
号商(株)エネラホーム(有)東和商事
近藤商事

代表者
伊藤 博徳
齋木 惟司
近藤 勝美

免許番号
(2)10509(8)6636(10)5241(株)ディライトデスク
廿日市店

原田 大輔

(1)10741

安賀 (株)サンエステート
福山 興和地所
尾三 日建不動産

川 修
町原 健正
宮本 充弘

(2)10125(11)4556(8)7169

支部
北佐伯

ニュースレター
発行所：

発行人：
編集人：
印 刷：

2023-No.1

公益社団法人広島県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会広島本部
広島市中区昭和町１１－５
TEL：（082）243-0011
FAX：（082）243-9917
岡本 洋三
小島 弘延
広島宅建㈱
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