大 手 町・丸 の 内・有 楽 町 地 区
再開発計画推進協議会

未 来 へ つ な ぐ ま ち づ くり
大 丸 有 環 境 ビ ジョン10 0 0 年先まで、いきいきとしたまちでありたい
私たちが考える、持 続可能な環境共生型のまちのモデルをお伝えします。
人々が活発に考え、働き、創り、運び、使うことによって、経済は発展してきました。私たちも、昔より豊かになりました。

そして今、未来へ向けた日本と世界の最大の課題は「このままでは続かない」ということです。

でも、これからも、まちは、人々は、いきいきしていられるでしょうか？

大丸有は、ここで働く人々の意思決定や行動が世界に大きな影響を与える、そんなまちです。

この地球や、そこにくらす生きものたちも、いきいきしていられるでしょうか？

一方、エネルギーや食料だけでなく、働く人々も、他の地域に支えられて成り立っているまちでもあります。

日本も、モーレツにがんばる時代を経て、成熟したオトナの社会になりつつあります。

だから、大丸有には日本と世界の持続可能性に大きな責任があると感じています。

私たちのライフスタイルも変わってきました。企業のあり方も変わってきました。これからも変わっていくでしょう。

そこで、大丸有から、将来への提案をしたいと思います。

多くの企業が本社を構え、日本の経済発展を牽引してきた大丸有。

アジアや世界のビジネスセンターのモデルとなるような、経済と環境が共生する新しい都市の姿を示していこう。

その役割を引き続き担いながらも、そろそろ次のステップへと進む時期を迎えているのかもしれません。

そして、一滴のしずくが波紋となって広がっていくように、世界をいきいきしたまちの集まりにしていこう。

私たちは考えました。「これからもずっと1000 年先まで、豊かな環境の中で、人々がいきいきと働き、くらすために、どんな大丸有のまちをつくればいいのだろう？」
まちは、そこで過ごしてきた人々の営みやあしあとを「まちの記憶」として宿しながら、次の時代に受け継がれます。
だから私たちは、これまでのあゆみを大切にしながら、遠い未来を見すえた、このまちのかたちをデザインしたいと考えています。
いわば、「大丸有 1000 年の計」です。

それが、私たち大丸有の社会的責任だと考えています。
ここに、「大丸有 環境ビジョン」を起草し、大丸有から未来のまちのかたちを示していくことを宣言します。

大丸有のあゆみ H i s t o r y

大丸有年表
1457

太田道灌により江戸城完成

1590

徳川家康、江戸城入城

大丸有は、どんな「まちの記憶」を持って、今に受け継がれているのでしょうか。

1636

江戸城外郭（ほぼ現在の千代田区境）完成

1868

明治天皇即位。翌年、江戸城を皇居とする大丸有のこれからの姿を考える前に、これまでのあゆみをふりかえってみましょう。

1889

東京市区改正委員会の計画公布により、1890

明治政府が三菱社に丸の内一帯を払い下げる

1894

日本初の近代的オフィスビルである三菱一号館完成

1914

東京駅営業開始

1923

丸ノ内ビルヂング完成。関東大震災

1959

三菱地所が「丸ノ内総合改造計画」策定

丸の内の商業地利用の基本方針

江戸時代

明治 ── 大正

昭和 ── 平成

日比谷入江に臨む静かな漁村だったこの地は、約400年

明治維新を機に、大名屋敷街だった大丸有は官庁街や兵その後、赤煉瓦街から近代的ビル群への建替えが進み、日本のビ前の江戸開府を契機に、パリやロンドンをもしのぐ世営街へ転用されました。その後、東京市により丸の内をジネスセンターとして戦前・戦後の高度経済成長を支えていくこ

界最大規模の人口と経済活動を集積した都市に生まれ商業地として利用する基本方針が示され、日本の文明開とになります。そして、経済グローバル化の中で存在感を高めた変わりました。人工と自然が調和した見事な水網都市化を牽引する近代的なオフィス街に変貌しました。赤大企業が多数集積する、世界経済を動かすまちになりました。ことして、環境共生型都市の一つのモデルを構築したと煉瓦建築が建ち並ぶその姿は「一丁（約100ｍ）倫敦」の間、景観や公共空間のありかたなど大丸有のまちづくりの議論いえます。と呼ばれました。

が進む過程で、企業と行政が協力し合い、市民も巻き込んだ大丸有コミュニティが形成されていきました。
建物群
（需要家）

透水熱源施設（プラント）

1653（承応2年）江戸城周辺図

1909（明治42年）ごろの
馬場先通り「一丁倫敦」

1924（昭和2年）ごろの東京駅周辺

現在の大丸有浸透

地域冷暖房供給開始

1988「大手町・丸の内・有楽町地区 再開発計画推進協議会」発足

1991

東京国際フォーラム完成

1996「大手町・丸の内・有楽町地区 まちづくり懇談会」発足

1997

東京都が都市景観条例を公布

1999 ─

東京ミレナリオ、カウパレードなどイベント展開

千代田区が景観まちづくり条例を公布
2000「大手町・丸の内・有楽町地区 まちづくり懇談会」が「大手町・丸の内・有楽町地区 まちづくりガイドライン」を発表

2003 ─

降水
保水1976

蒸発散
表層
路盤フィルター層
路床

大丸有エリアでは約30年前から効率ヒートアイランド現象を緩和するの高い地域冷暖房を導入していた

保水性舗装

打ち水プロジェクトの模様

丸の内シャトル運行、打ち水プロジェクトなど環境保全活動展開

私たちが 描く未 来 V i s i o n
歴史をふまえて、未来を見すえて、大丸有がめざすまちのかたち。
これが、私たちが描く持続可能な環境共生都市のビジョンです。

気づいて、変わっていくまち自分の「体調管理」をコミュニティ全体で自然とのつながりを大切にし、世界へ、他の地域に支えられているこ時代に応じてみんなが安心・安全に

大丸有は最先端の技術による省エネル

きちんとするまち

世界の課題に取り組むまち

緑や生きものでにぎわうまち

いい波紋を広げるまちとへの、責任を果たすまち「自己進化」するまち

過ごせる快適なまち

ギー・省資源に取り組んでいます。そICT（Information & Communication

100年以上にわたる先進的なまちづく

大丸有地区には東京湾へと流れ込む河大丸有はグローバル企業の本社機能が大丸有は、エネルギーや食料だけでな時代が変われば、まちに必要な機能や将来的には、地震・都市洪水・テロなTechnology）を活用し、大丸有全体のりの経験と、その過程で培われた関係

川が通っており、川上から川下まで続集積した地区。大丸有地区で行われる

く、そこで働く人々も、他の地域に支施設も変わるもの。そこで、時代にあど、さまざまな都市災害が考えられま

気象をリアルタイムに観測しながら、者間の強いコミュニティ意識は、大丸く、広範囲に渡る生態的なつながりが様々な意思決定は、世界に大きな影響えられて成り立っているまちです。こ

わせて「進化」し続ける柔軟性を持っす。こうしたリスクに対しても都市機エネルギー使用量をモニタリングしま

有地区の貴重な財産です。企業単位のあります。こうした自然との関係性をを与えます。そのため、ここから波紋うした地域の範囲は今や世界に広がったインフラ（社会基盤）を備えたまち

能が寸断することのないまちのインフれに加えて大切なのが、「人」の意識と行動。環境対策をさらに加速するため、テナント企業や就業者・来街者など、人々の意識や行動を喚起していきます。

す。いわば「都市の神経系」の構築。

CSR（Corporate Social Responsibility）

大切にし、豊かな緑の中を鳥や虫たちを広げるように、地球環境問題など世ています。そのため、これらの地域とをめざします。特に、「トップランナーラ（社会基盤）を構築していきます。

これを、人の意識と行動を喚起するたの実践はもちろんのこと、「大丸有コが行き交うような、緑や生きものでに界の持続可能性のために積極的に貢献のつながりを認識し、影響を捕捉して方式 ※」によって、その時代の最も環平常時には、そうしたインフラがアメめの「気づき」の手段として活用してミュニティ」によるCSR（“Community”ぎわうまちをめざします。

していきます。

いきます。

境効率の高い施設・機器を柔軟に選ニティや物流のためのスペースとしてSocial Responsibility）を果たしていき

択・再編できるユニット型のシステム活用されるなど、多面性をもったまちます。

を導入していきます。

をめざします。

いきます。

※省エネ、CO 2排出量などの環境基準を、市場に出ている製品・技術における最高レベルに設定すること。

未来へのあゆみ R o a d m a p
私たちが描くビジョンをかたちにするために、どんな道をたどればいいのでしょうか。
私たちは大丸有に関わる方々と、このような具体的な取り組みをしていきます。

1
1

環境関連データのセンシング・蓄積・活用

地区内の建物・施設の環境関連データ

4

就業者の居住地域や食料・エネルギー

その結果を環境マネジメントに活かす

とともに、関係者の環境意識を醸成し、行動を促進

3

地区の環境戦略拠点として「エコッツェリア」*1 を設立。有限責任中間法人「大丸有環境共生型まちづくり推進協会」 にて
*2

運営

4

地区の環境情報（「大丸有の体調」）

を「エコッツェリア」から発信*1＿新丸の内ビルディング10階の環境スペース*2＿「エコッツェリア」の運営、環境技術の創発、街単位の環境活動やコミュニティ活動を支援する新設の中間法人

外の後背地に対して、大丸有地区での取り自転車専用レーン・トランジットモール ・組みや最先端技術を移転するなど支援

共同物流自転車・駐輪場等）、バイオ燃料

2
1

最先端の技術や環境への取り組みをショーケース的に実施

2

その成果・効果を「エコッツェリア」

や学会、各種イベント等を通じて、世界に発信

3「環境月間」を創設し、定期的に来街者向けの環境イベントを開催するほか、「エリア版環境報告書」を発行*4

自動車等の実証実験、物流のグリーン化を

3
1

環境・エネルギーマネジ
メントシステムの構築

地権者、テナント等との連携により、エネルギー消費データを把握し、効率的なエネルギー使用を検討

2

既に整備され、今後も普及が見込まれるエネルギー供給ネットワークを活用し、電力や熱を協調融通することにより、地区内のエネルギー供給を最適に管理

3

エネルギー供給事業者や熱供給事業者と連携し、水・氷蓄熱、コージェネレー

大丸有地区を超えた
貢献と情報発信行政との連携により、環境負荷の低い交通・物流の基盤整備（快適な歩行空間・を集め、分析・評価

2

3の産出地域など、大丸有地区を支える国内ションなどの高効率エネルギーや、バイオマス、太陽光、太陽熱、風力などの再生可能エネルギーの導入を推進

4

将来的には大丸有地区におけるカーボ検討*4＿歩行者・自転車・公共交通機関専用の道路

5

水系（バイオリージョン*5 ）の活用・水網都市の復権

1 下水管理者・河川管理者と連携し、下水や河川水を利用するインフラの構築を検討
し、中水・下水・雨水・湧水の利用促進を検討

2

水処理時の汚泥や藻などの副産物をバイオマスとして利用可能か検討する

3

建物・施設の管理者に対する夏季の打

ち水の呼びかけや、ベロタクシーなどによる公共部分への打ち水実施法の構築により、ヒートアイランドを抑制

ンニュートラル の実現をめざす

4 大丸有周辺の水系・生態系の実態調査の*3＿地区内で行われる活動がCO2の増減に影響を及ぼさない状態

実施と、結果を踏まえた水資源の統合的管理*3541

環境負荷の低い新たな交通・物流システムの構築

大丸有地区を通過・滞留する交通・物流の最適化を図る

2

就業者や来街者の徒歩や自転車利用を促進

これらの施策により江戸時代に水網都市と呼ばれた豊かな水辺空間の景観を復活*5＿気候・地形・流域などによって、一つのまとまりを持った生命圏と認められる地域

61

外部空間・公共空間の体系的活用

屋上、壁面、路面、公開空地などの外

81

脆弱性克服を通じた環境負荷抑制

大規模災害に対する緊急対策や復旧・実現に向けてこれらの取り組みは、一つひとつの取部空間や公共空間を管理する地権者・行政復興に伴う環境負荷は膨大であるため、大り組みが単独に行われるものではな

等の関係者が連携して体系的に活用

規模災害に耐え得る強固な構造をもった建● 太陽光発電による再生可能エネルギー供給物・施設を構築

く、分野横断的・連鎖的に展開され● 高反射性塗装による熱反射2● 保水性舗装やドライミスト*6等の導入による快適さの向上● 緑化・ビオトープ化による生物多様性の災害時に必要最低限の生活・企業活動を行えるようなエネルギー・水利用のシステムを構築することにより、都市の脆弱性を克服確保● 風環境を考慮した空間形成の検討*6＿微細な水の粒で人工的な霧を発生させ、その蒸発の際の気化熱によって周辺の気温を下げる仕組み

7
1

1

廃棄物の多段的活用

地権者、テナント、行政、処理業者等との連携による廃棄物の地区内処理の実施と、処理に必要なエネルギーの抑制

2

有機廃棄物利用のため、コンパクトで高効率なバイオマス処理システム・プラン
トの建設を検討・実施

3

大丸有地区の建物・施設の解体に伴う建設廃棄物を適正にリユース・リサイクル

49

新築する建物・施設の長寿命化により、将来的な建設廃材の排出量を削減ることを想定しています。
また、実現するためには、すべての関係者の連携と協力が重要です。地
権者・ビルオーナー、テナント、就業

新たな環境ビジネスの創出と育成

エネルギー供給事業者、大手町・丸地権者、テナント、行政、就業者、来の内・有楽町地区再開発計画推進協

街者、大丸有地区外の環境関連企業など、者、来街者、国、東京都、千代田区、立場の異なる方々の自発的な参加を促すた

議会、大丸有地区環境共生型まちづめ、環境負荷抑制対策へのインセンティブ

くり推進協会など、多様なステークホを検討
環境関連ビジネスの適正な評価・選定

ルダー（利害関係者）が協働して、などによる、新たな環境ビジネスの創出と環境ビジョンを実現していきたいと

2育成につながる仕組みづくり考えています。

「大丸有 環境ビジョン」について
本冊子では、2007年５月に発表した「大丸有 環境ビジョン」の内容を、簡潔にわかりやすくお伝えしています。「大丸有 環境ビジョン」は、環境共生型都市モデルのデザインを示し、大丸有地区を再構築していくことを広く社会に宣言するものです。併せて、大丸有地区の歴史、地域特性、各種統計情報、環境配慮の取組状況、大丸有地区の今後に関わる社会の動向などを報告しています。「大丸有 環境ビジョン」
について詳しくお知りになりたい方は、下記連絡先にご連絡ください。

大手町・丸の内・有楽町地区再開発計画推進協議会 事務局〒100-8133
東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル6F
Tel 03-3287-6181 Fax 03-3211-4367
http://www.lares.dti.ne.jp/~tcc/
2007年５月発行

本冊子の環境配慮について
用紙は、適切に管理された森林からの木材で製造された紙であるFSC認証紙を、インキはVOC（揮発性有機化合物）ゼロの100％植物油インキを用いています。また、CTPの採用により、製版用現像液やフィルムを全廃しました。印刷工程では有害物質を使わない「水なし印刷」を採用、VOC発生量を大幅に削減しています。印刷に必要な電力は地球温暖化に貢献しないバイオマス発電による電力を使用しています。また、日本印刷産業連合会が定めたグリーンプリンティング認定を受けた印刷工場で環境に配慮した印刷をしています。