RENOVATIONCASEBOOK

MONE
GROUP

OFFICESUMMARY

これから輝く人の “ 原点”となる場所へ

G E E KS A K I H A B A R A

概要

Becoming the starting point for brilliant minds
GEEKS AKIHABARA

秋葉原駅から徒歩 2 分に位置するオフィスビル。周辺環境に埋もれていたファサードやエントランスの視認性の低さに課題があった。秋葉原という街の特性やターゲットテナントのステータスをふまえ、オフィスビルとしてのエネルギーをイエローのコンセプトカラーで可視化するデザインを
ファサードや内装に採用した。活用されていなかった屋上には、オフィス
ワーカーが交流できるテラスを計画し、全フロアの共用部を改修すること
で、稼働率の向上に大きく貢献した。
At this office building, which is a two-minute walk from Akihabara Station,
the low visibility of the façade and entrance that were hidden amongst thesurrounding environment was an issue. Based on the characteristics of
Akihabara and the status of target tenants, we adopted a design visualizing
the energy of office buildings with the color of yellow as the concept for the
façade and interior. We significantly contributed to the improvement of theoccupancy rate by planning the establishment of a terrace where office
workers can interact with each other on the unused roof and renovating thecommon area on all floors.

所在地

東京都千代田区外神田1-16-8

用途

事務所 駐車場 サービス店舗

敷地面積

940.02㎡（284.35 坪）

建築面積

817.53㎡（247.30 坪）

延床面積

7,908.59㎡（2,392.34 坪）

規模

地下 2 階 地上 9 階 屋上1階

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造（中間免振構造）
一部鉄筋コンクリート造 鉄骨造

竣工

2000 年 3月

改修設計

日建スペースデザイン

施工

シミズ・ビルライフケア
ベネフィットライン
東洋ビルメンテナンス

不動産が持つ“価値”を引き出す改修

Renovation that brings out
the true value of real estate

私たちには、

We have a track record ofdiverse improvements to bring out
the true value of real estate, including
conversions that improved it's value and uses,
renovation that responds to the user's needs while considering the cityscapeand ESG improvements to be more earth-conscious.

最 適な用途 変 更で新たな価 値を付 加する「コンバージョン」、
街の景 観へ配 慮しながら利用 者のニーズに応え
価 値を向 上させる「リニューアル 」、
地 球 環 境へ配 慮した「 E S G 改 修 」など、
不 動 産の持つ価 値を引き出す、多 様な改 修 実 績があります。

改修

Address
Use(s)
Site area
Building area
Gross floor area
Size
Structure

Completion
Design/construction

2021年11月〜2022 年 9月
Renovation

屋上
Rooftop

1-16-8 Soto-Kanda,
Chiyoda Ward, Tokyo
Office, parking, service retail940.02㎡
817.53㎡
7,908.59㎡
9 floors above ground,2 below ground, 1 rooftop floor
Steel-frame steel-reinforced
concrete (medium-story seismic
isolation structure)
Partially steel-reinforced concrete
Steel-frame
March 2000
Nikken Space Design
Shimizu BLC
Benefit Line
Toyo Building Maintenance
December 2021-August 2022

外観
Exterior

BEFOREBEFORE

屋上
Rooftop

外観
Exterior

Covering all aspects of real estate, we will provide greater value throughour unique planning and execution based on abundant experience,with people and the environment in mind.

豊 富な経 験を持ち、不 動 産の全 領 域をカバーする私たちならではの
企 画 力と実 行 力を活かし、かつ人 々や環 境にも配 慮しながら、
不 動 産にこれまで以 上の価 値を提 供し続けます。

HOTEL

OFFICE

サインを強 調したファサードデザインとラウンジの刷新で充実度アップ

OFFICE

築古物 件を、環境 配慮と美 観を両立する｢E S G 不動産」に

広小 路本町ビルディング

新横 浜スクエアビル

Conversion of aged property into “ESG Real Estate” realizing both
environmental consideration and beauty
Hirokojihonmachi Building

Increased completeness by reforming the façade design emphasizing thesign and the lounge
Shin-Yokohama Square Building

名古屋駅地区と栄地区を結ぶ広小路通沿いに建つ、築 30 年超えのオフィ

新横浜駅北口ペデストリアンデッキを渡った先に位置するオフィスビル。

スビル。2017年よりエントランスや基準階共用部における美観改修を実施

駅前という立地を活かし、ビル名サインおよび照明計画でファサードを際した。さらなる差別化を図るため、2019 年より「ESG 不動産」
としてさまざま

立たせることで、新幹線ホームから認識できるビルとしてイメージを刷新しな施策立案をおこなった。第1弾として、地下の貸室の一角をテナント共用のた。旧店舗区画が存在した1階は、エントランスホールと一体化させた共ラウンジ化することでテナント満足度の向上を図り、収益性の向上に大きく用ラウンジを計画。共用部の機能を充実させることにより、テナントの満貢献した。現在もESGに配慮した改修や、ステークホルダーやテナントとの足度を向上させ、収益性の向上にも貢献した。また環境配慮したデザイ

協働プログラムを検討しており、「ESG 不動産」
としての再生を目指している。

ンかつ共用部の充実により「CASBEE 不動産」Sランクを取得した。
We renewed the appearance of this office building, which is located across thepedestrian deck from the north exit of Shin-Yokohama Station, as a building
recognizable from the Shinkansen platform by utilizing its location in frontof the station and making the façade stand out with a sign with the building
name and the lighting plan. We plan to establish a common lounge on thefirst floor where there was previously a retail section and integrate it with theentrance hall. We improved tenant satisfaction by enhancing the functionsof the common area, contributing also to the improvement of profitability. In
addition, we obtained Class S Certification for CASBEE for Real Estate withthe environmentally friendly design and enhancement of the common area.

HOTEL

Standing along Hirokoji-dori Street, which connects the Nagoya Station district with
the Sakae district, this office building was completed more than 30 years ago. We
conducted renovation work from 2017 to beautify the entrance and typical floor common
areas. We planned various measures, such as “ESG Real Estate” from 2019 to further
distinguish the property from other buildings. As the first step in the process, we
envisioned improving tenant satisfaction by converting part of the underground rentalroom into a common lounge for tenants, and significantly contributed to the improvementof profitability. We are still considering renovations taking into consideration ESG andcollaborative programs with stakeholders and tenants with an aim to reconstruct thebuilding as “ESG Real Estate.”

外観
Exterior

所在地
用途

所在地

神奈川県横浜市港北区新横浜 2-3-12

用途事務所 自動車車庫

敷地面積

2,603.67㎡（787.61坪）

建築面積

1,540.18㎡（465.90 坪）

延床面積

26,078.17㎡（7,888.64 坪）

規模

地下1階 地上18 階 塔屋1階

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造 鉄骨造

竣工

1995 年1月

改修設計

プランテック

施工

ケーアンドイー

改修

2022 年10〜2023 年 5月

敷地面積

Address

2-3-12 Shin-Yokohama,
Kohoku Ward, Yokohama,
Kanagawa
Office, garage
Use(s)
2,603.67㎡
Site area
1,540.18㎡
Building area
26,078.17㎡
Gross floor area
18 floors above ground,Size
1 below ground, 1 rooftop floor
Steel-frame steel-reinforced concrete
Structure
Steel frame
January 1955
Completion
Design/construction Plantec
K&E
October 2022-May 2023
Renovation

建築面積
延床面積
規模
構造
竣工
改修設計
施工
改修

愛知県名古屋市中区栄 3-1-1

3-1-1 Sakae, Naka Ward,
Nagoya, Aichi
Office1,919.97㎡
1,392.94㎡（421.36 坪）
1,392.94㎡
16,415.03㎡（4,965.54 坪）
16,415.03㎡
地下 2 階 地上12 階 塔屋 2 階
12 floors above ground,2 below ground, 1 rooftop floor
鉄骨鉄筋コンクリート造
Steel-frame steel-reinforced concrete
Structure
一部鉄骨造・鉄筋コンクリート造
Partially steel-frame/
1983 年 3月
steel-reinforced concrete
三井デザインテック
March 1983
Completion
三井デザインテック
Design/construction Mitsui Designtec
Mitsui Designtec Kikaku Building
企画ビルディング
Entrance/Common area:
Renovation
エントランス・共用部：2018 年1〜4月
January-April 2018
地下1階ラウンジ・共用廊下：2019 年10～12月
Basement floor lounge/Common corridor:
October-December 2019
Address

事務所

Use(s)
Site area
Building area
Gross floor area
Size1,919.97㎡（580.79 坪）

エントランスホール
Entrance hall

エントランス
Entrance

BEFORE

カフェスペース
Cafe space

BEFOREBEFOREBEFORE

活用されていなかった場所をカフェスペースへ
Converting unused space into a cafe

エントランスホール
Entrance hall

Asahi
Shrine

外観
Exterior

エントランス
Entrance

HOTEL

OFFICE

HOTEL

OFFICE

視認性アップと共用部デザインのバリエーションで、ビルイメージを一新

バイオフィリックデザインで新旧素材と街を調和

汐留エッジ （ 旧電 通アネックスビル）

八丁堀ビル

Former Dentsu Annex Building (Formerly known as Dentsu annex Building)Renewal of building image by increasing visibility and adopting various
designs in common areas
Shiodome Edge (Formerly known as Dentsu Annex Building)Harmonizing new and old materials and the city with biophilic design
Hatchobori Building

八丁堀駅から徒歩 3 分に位置するオフィスビル。空ビル時の購入検討段
階から、予算策定を含めたバリューアッププランを企画した。基準階共用

汐留駅から徒歩 3 分、汐留A 街区の一角に位置するオフィスビル。8 割が空部の改修を実施し、一部のフロアはセットアップオフィス化工事をおこなっ室という状況から、
エントランスホールと全フロア共用部のバリューアッププラ

た。エントランスは既存石材部分を活かしつつ、部分的にバイオフィリックンを企画した。ピロティ下に位置するエントランスに内照式サインとサイン壁デザインを採用。植栽のやわらかなトーンが街路樹とも共生し、エントランを採用することで、視認性の向上を図った。また、基準階は木を基調としたスのイメージを刷新した。改修後は、セットアップフロア含め、早期に高稼デザインを取り入れ、フロアごとに色味やサインパネルのデザインを変えるこ

働率を達成した。

とで、画一的でない共用部デザインとした。結果、早期に高稼働率を達成。
This office building is located in the Shiodome A Block, a three-minute
walk from Shiodome Station. We created a plan to enhance the value of theentrance hall and the common areas on each floor, considering the vacancy
rate of 80%. We intended to improve the visibility by adopting internally
illuminated signs and sign walls at the entrance located under the piloti. In
addition, we adopted a non-uniform common area design for the typicalfloors by incorporating a design based on wood and changing the color
and the design of sign panels on each floor. As a result, we achieved a highoccupancy rate at an early stage.

所在地

東京都港区東新橋1-8-3

用途

事務所 駐車場 駐輪場
地域冷暖房施設

敷地面積

2,135.52㎡（645.99 坪）

建築面積

1,692.81㎡（512.07 坪）

延床面積

13,244.17㎡（4,006.36 坪）

規模

地下 3 階 地上 9 階

構造

鉄骨造 鉄骨鉄筋コンクリート造
鉄筋コンクリート造

竣工

2002 年10月

改修設計施工 乃村工藝社

改修

Address
Use(s)
Site area
Building area
Gross floor area
Size
Structure
Completion
Design/construction
Renovation

We developed a plan to add value to this office building, located a threeminute walk from Hatchobori Station, including budgeting when we wereconsidering purchasing it as a vacant building. We renovated the typicalfloor common areas and carried out construction work on some floors toconvert them into setup offices. As for the entrance, we partially adopted abiophilic design while making use of the existing stone portion. The soft toneof the plants blends with the roadside trees, vitalizing the appearance of theentrance. After the renovation, we achieved high occupancy rate at an earlystage including the setup floors.

エントランス
Entrance

1-8-3 Higashi-Shinbashi,
Minato Ward, Tokyo
Office, parking, bicycle parking
District heating andcooling facility
2,135.52㎡
1,692.81㎡
13,244.17㎡
9 floors above ground,
3 below ground
Steel frame
Steel-frame steel-reinforced concrete
Steel-reinforced concrete
October 2002
NomuraSeptember-December 2022

所在地

東京都中央区八丁堀 2-10-9

用途

事務所 共同住宅 駐車場 店舗

敷地面積

1,067.45㎡（322.9 坪）

建築面積

863.82㎡（261.3 坪）

延床面積

6,675.79㎡（2,019.42 坪）

規模

地下1階 地上 8 階 塔屋1階

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造  一部鉄骨造

竣工

1993 年 3月

改修設計施工 ベネフィットライン

改修

2023 年 8月～11月

エントランス
Entrance

Address

2-10-9, Hatchobori,
Chuo Ward, Tokyo
Office, residential, parking, retail1,067.45㎡
863.82㎡
6,675.79㎡
8 floors above ground,
1 below ground, 1 rooftop floor
Steel-reinforced concrete
Structure
Partially Steel frame
March 1993
Completion
Design/construction Benefit Line
November-August 2023
Renovation
Use(s)
Site area
Building area
Gross floor area
Size2022 年 9〜12月

基準階エレベーターホール
Typical floor elevator hall

エントランスホール
Entrance hall

BEFOREBEFOREBEFOREBEFORE

エントランス
Entrance

基準階エレベーターホール
Typical floor elevator hall

エントランス
Entrance

エントランスホール
Entrance hall

Ginza JuniorHigh School

HOTELOFFICE

HOTEL

OFFICE神 楽 坂になじむ「 情 緒 」と「 洗練 」で、視認性アップへ変化するニーズに応えつつ、新古の共生を図る

神楽 坂プラザビル

大阪国 際ビルディング

Increasing visibility with an atmosphere and refinement fitting of Kagurazaka
Kagurazaka Plaza Building

Combining the old and the new to meet the changing needs of the era
Osaka Kokusai Building

飯田橋駅から徒歩約 4分に位置するオフィスビル。物件視認性の低さと、本町の築 40 年を超える超高層オフィスビル。時代に応じて変化するオ

共用部の陳腐化に課題があった。街並みになじむ既存外観部分を活かし

フィスワーカーや社会の要求に柔軟に対応し、ランドマークとしての競争ながら、現代的なデザインを取り入れることで、「開かれたエントランスア

力を保つべく改修をおこなった。エントランスホールは、竣工時の素材のプローチ」へ生まれ変わり、視認性をアップさせた。共用部は随所に木目よさを一部活かしながら、新たに天然木や石材などを挿入し新古の共生や木目ルーバーをあしらい、屋外から続く神楽坂の街並みの印象を取り込を図った。最上階スカイロビーには、パーソナルスタディルームなどオフィ

み、落ち着きと現代的な雰囲気を演出。稼働率の向上に貢献した。

スワーカーのリフレッシュやコミュニケーションを促進させる機能をプラン

At this office building, which is approximately a four-minute walk from
Iidabashi Station, the low visibility and the obsolescence of common areas
were an issue. By incorporating a modern design while making use of theexisting exterior portion that fits into the townscape, we newly adopted
an open entrance approach and improved the visibility of the building. We
arranged wood grain and wooden louvers throughout the common areas andincorporated the impression of the townscape of Kagurazaka that extends
from outside the building, creating calmness and a modern atmosphere. As aresult, we contributed to the improvement of occupancy rate.

所在地

東京都新宿区神楽坂 4-8-1

用途

事務所、保育所

敷地面積

1,252.95㎡（379.01坪）

建築面積

862.62㎡（260.94 坪）

延床面積

4,151.07㎡（1,255.69 坪）

規模

地下1階 地上 4 階建

構造

鉄筋コンクリート

竣工

1992 年11月

改修設計施工 丹青社

改修2020 年 9月～2021年 5月

ニング。大規模な設備省エネ改修も実施し、「CASBEE- 不動産」
Sランク、
「CASBEE スマートウェルネスオフィス」などを取得した。
Renovated a super-high-rise Hommachi office building more than 40 years old, to flexibly
meet the changing needs of office workers and society while remaining a competitive
landmark. The entrance hall now combines materials from its original completion withnatural wood and stone to highlight the old and the new. We have developed a plan to
add private study rooms and other functions to the top floor sky lobby by facilitating
opportunities for office workers to relax and boost communication. We also implemented
large-scale energy-saving renovations and obtained Class S Certification for CASBEE
for Real Estate and the CASBEE Smart Wellness Office certification.

エントランスホール
Entrance hall

4-8-1 Kagurazaka,
Shinjuku Ward, Tokyo
Office, nursery school
1,252.95㎡
862.62㎡
4,151.07㎡
4 floors above ground,
1 below ground
Steel-reinforced concrete
Structure
November 1922
Completion
Design/construction Tanseisha
September 2020-May 2021
Renovation
Address

Use(s)
Site area
Building area
Gross floor area
Size

所在地

大阪府大阪市中央区安土町 2-3-13

用途

事務所 店舗

敷地面積

6,023.61㎡（1,822.14 坪）

建築面積

5,094.72㎡（1541.15 坪）

延床面積

65,029.29㎡（19,671.36 坪）

規模

地下 3 階 地上 32 階

構造

鉄筋鉄骨コンクリート造

竣工

1973 年 3月

Address
Use(s)
Site area
Building area
Gross floor area
Size
Structure

鉄骨造

Completion［ 施設全体 ］
改修設計

ドラフト

施工

東洋ビルメンテナンス

改修

エントランス：2016 年 2〜8月
エントランスホール、エレーベーター［Entire Facility］
Renovation design
Construction
Renovation

ホール、1階ファサード：2018 年 4〜8月
［ スカイロビー ］
改修設計

オフィス共用部
Office common area

乃村工藝社

施工

乃村工藝社 東洋ビルメンテナンス ［Sky Lobby］

改修2018 年 4〜8月

Renovation design
Construction
Renovation

外観夜景
Exterior at night2-3-13 Azuchimachi,
Chuo Ward, Osaka, Osaka
Office, retail
6,023.61㎡
5,094.72㎡
65,029.29㎡
32 floors above ground,
3 below ground
Steel-frame
steel-reinforcedconcrete
Steel frame
March 1973
Draft
Toyo Building Maintenance
Entrance:
February-August 2016
Entrance hall, Elevator hall,
1st floor façade:April-August 2018
NomuraNomura, Toyo Building
Maintenance
April-August 2018

エントランスホール
Entrance hall

BEFOREBEFOREBEFOREBEFORE

エントランスホール
Entrance hall

オフィス共用部
Office common area

外観
Exterior

エントランスホール
Entrance hall

HOTEL

OFFICE

HOTEL

OFFICE

シークエンス（ 移動することで変化していく景色）を活かす

ダイナミックなファサードと、やわらかな内部空間のコントラスト

スフィアタワー天王 洲

E D G E南青山

Using sequencing (scenery that changes as you move)
Sphere Tower Tennozu

The contrast of a dynamic façade and soft interior
EDGE Minami-Aoyama

天王洲アイル駅直結のオフィスビル。駅出口からエントランスまでの動線が渋谷駅、表参道駅に徒歩でアクセス可能な、六本木通り沿いに建つオフィス

分かりづらかったため、動線と共用部を中心に改修した。自然を感じられるビル。低層部ファサードを中心に改修し、アプローチとエントランスのイメー

壁面緑化や木質仕上げを採用。エントランスホールデッドスペースは、自由にジを刷新した。未活用だった共用部をパブリックなワーキングスペースにし、仕事や休憩ができる来館者のサードプレイスとし、稼働率向上へ寄与した。

テナント満足度や来館者の利便性をアップ。屋上に最上階テナント用テラス

Despite being connected directly to Tennozu Isle Station, the route from the station exit
to the office entrance was confusing, so we renovated this route as well as the common
areas. We adopted wall greening and wood finishing that put people in touch with nature.
We also made the dead space in the entrance hall into a spot for visitors to work or relax,
contributing to an increase in the occupancy rate.

を設け、賃料増額も実現した。

所在地

東京都品川区東品川 2-2-8

用途

事務所 店舗

敷地面積

6,113.51㎡（1,849.34 坪）

建築面積

2,884.19㎡（872.46 坪）

延床面積

43,477.68㎡（13,151.99 坪）

規模

地下 2 階 地上 28 階

構造

地上：鉄骨造地下：鉄骨鉄筋コンクリート造

竣工

1993 年 4月

改修設計

ゲンスラー&アソシエイツ

施工

シミズ・ビルライフケア

改修2014 年 8〜12月

アプローチ空間
Approach
BEFORE

Address

2-2-8 Higashi-Shinagawa,Shinagawa Ward, Tokyo
Office, retailUse(s)
6,113.51㎡
Site area
2,884.19㎡
Building area
43,477.68㎡
Gross floor area
28 floors above ground,Size
2 below ground
Above ground:Steel frame
Structure
Underground:Steel-frame
steel-reinforced concrete
April 1993
Completion
Renovation design Gensler & Associates
Shimizu Building Life Care
Construction
August-December 2014
Renovation

BEFORE

アプローチ空間
Approach

エントランスホール
Entrance hall

OFFICE

ビルイメージの刷新と建 築 基 準法への適合を両立

青山通りから少し入った立地のオフィスビル。既存テナントの満足度向上や新規リー

We renovated this office building, located a short distance from Aoyama-dori Avenue, toincrease current tenants’ satisfaction and aid in new leasing. We started with a compliancesurvey using the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism’s guidelines andobtained inspection certification by to extend a canopy over the main entrance. This canopy
also increased visibility from the avenue and renewed the appearance of the building.

敷地面積518.66㎡（1,139.97 坪）

建築面積

327.27㎡（98.99 坪）

延床面積

2,547.87㎡（10,455.27 坪）

規模

地下1階 地上7 階

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造 鉄骨造

竣工

1988 年 5月

改修設計

ゲンスラー&アソシエイツ

施工

シミズ・ビルライフケア

改修

2017年 4〜10月

Use(s)
Site area
Building area
Gross floor area
Size
Structure
Completion
Renovation design
Construction
Renovation

789.62㎡（238.86 坪）

建築面積

722.62㎡（218.59 坪）

延床面積

3,251.65㎡（983.62 坪）

規模

地下1階 地上 4 階

構造

鉄筋コンクリート造

竣工

2002 年1月

改修設計

ゲンスラー&アソシエイツ

施工

シミズ・ビルライフケア

改修

2017年 9〜12月

Use(s)
Site area
Building area
Gross floor area
Size
Structure
Completion
Renovation design
Construction
Renovation

4-2-12 Shibuya Ward,Tokyo
Office789.62 ㎡
722.62 ㎡
3,251.65 ㎡
4 floors above ground,
1 floor above ground
Steel-reinforced concrete
January 2002
Gensler & Associates
Shimizu Building Life Care
September-December 2017

ファサード
façade

エントランス
Entrance

HOTEL

OFFICE

生まれるオフィスエントランス空間を目指した。吹き抜けエントランスホールにカフェを新設してテナントを誘致し、待合ラウンジ＆テナント共用会議スペースに。未活取得。キャノピーは通りからの視認性を高め、ビルイメージの刷新にもつながった。

Address

敷地面積

Address

BEFORE

土佐堀通の交差点に立地するオフィスビル。街と人のための結節点として、交流がスタートし、メインエントランスへキャノピーを増築する確認申請によって検査済証を

事務所

事務所

BEFORE

Effective use of space to create a hub that attracts people
Edobori Center Building

シングに貢献する改修を実施した。国交省ガイドラインを活用した法適合調査から

東京都渋谷区渋谷 2-7-5

東京都渋谷区 4-2-12

用途

エントランス
Entrance

江戸堀センタービル

Renewing the building’s image while conforming to the Building Standards Act
EDGE Shibuya Nichome

用途

所在地

ファサード
façade空間の有効 活用で、人が集うにぎわいの拠点にE D G E 渋谷２丁目

所在地

Facing Roppongi-dori Avenue and walkable from Shibuya and Omotesando stations, we
mainly renovated the lower-floor portion of this office building’s façade to renew the design
and image of the approach and entrance. By changing an unused common area into apublic working space, we also increased tenant satisfaction and visitor convenience. We
raised rent by adding a top floor, tenant-only terrace to the roof.

エントランスホール
Entrance hall

2-7-5 Shibuya,
Shibuya Ward, Tokyo
Office518.66㎡
327.27㎡
2,547.87㎡
7 floors above ground,
1 floor below ground
Steel-frame steelreinforced concrete,steel frame
May 1988
Gensler & Associates
Shimizu Building Life Care
April-October 2017

用だった地下1階はシェアオフィスへ用途変更し、物件価値の向上につながった。

増築したキャノピー
Extended Canopy

Located at Tosabori-dori Avenue intersection, this office building’s entrance is designed toform a hub where the residents interact. We established a café in the entrance hall atrium
and recruited a tenant, thereby providing a waiting lounge and shared tenant meeting space.
Converting the unused basement into a shared office further increased the property’s value.

エントランスホール
Entrance hall
BEFOREBEFOREEDGE
Shibuya
Nichome所在地

大阪府大阪市西区江戸堀 2-1-1

用途

事務所 店舗

敷地面積

3,768.50㎡（1139.97 坪）

建築面積

1,238.46㎡（374.63 坪）

延床面積

34,562.88㎡（10455.27 坪）

規模

地下1階 地上 23 階

構造

鉄筋鉄骨コンクリート造

Address
Use(s)
Site area
Building area
Gross floor area
Size
Structure

鉄骨造

アプローチ空間
Approach

エントランスホール
Entrance hall

竣工

1996 年 4月

改修設計施工三井デザインテック

改修2017年 6〜10月

Completion
Renovation design/
construction
Renovation

2-1-1 Edobori, Nishi Ward,
Osaka, Osaka
Office, retail
3,768.50㎡
1,238.46㎡
34,562.88㎡
23 floors above ground,
1 below ground
Steel-frame
steel-reinforced concrete
Steel frame
April 1996
Mitsui Designtec
June-October 2017

HOTEL

カフェスペース
Cafe space

エントランスホール
Entrance hall
BEFOREBEFORE

エントランスホール
Entrance hall

エントランスホール
Entrance hall

HOTEL

OFFICE

HOTEL

営業 継 続と並行して全面リニューアルし、収 益性を大幅アップ

多様な魅力を提 供する心地よいラウンジ空間

オキナワグランメールリゾート

O N E S T 西五反田スクエア

Profitability increased significantly through full-scale renovation conducted amid
continuing operation
Okinawa Grand Mer Resort

Comfortable lounge space offering various attractions
ONEST Nishigotanda Square

沖縄県沖縄市の客室数 300 室のリゾートホテル。営業を継続しながら、ロ

五反田駅徒歩10 分圏内に位置する、視認性の高いオフィスビル。競合物件

ビー・レストラン・宴会場・客室など全面的なリニューアルを実施した。スタンとの差別化を企図し、オフィスワーカーのためのテナント専用ラウンジを1階

ダードルームでも 32㎡以上という広さを活かすべく、ソファベッドやスタッキに新設。ジャイアントテーブルを中心に、集中できるカウンター席や外部をングベッドを導入。ベッド数を946 台から1,319 台に約 40％増やし、収益性見通せランチにも向くソファ席など、多様な場を提供するリフレッシュ空間とを大幅に向上した。

し、満足度向上に寄与した。

While continuing operation, we conducted a full-scale renovation of the lobby, restaurant,
banquet hall and guestrooms of this resort hotel with 300 guestrooms located in the cityof Okinawa in Okinawa Prefecture. We introduced sofa beds and stacking beds to utilize
the area of standard rooms starting from 32 ㎡. We significantly improved the hotel’s
profitability by increasing the number of beds by approximately 40% from 946 to 1,319.
所在地

沖縄県沖縄市与儀 2-8-1

用途

ホテル

敷地面積

7,068.53㎡（2,138.23 坪）

建築面積

3,023.989㎡（914.75 坪）

延床面積

24,102.987㎡（7,291.15 坪）

規模

地下1階 地上14 階

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

竣工

1992 年 3月

改修設計

ヤズデザインインターナショナル

施工

アズ

改修

2019 年12月〜2020 年 7月

Address
Use(s)
Site area
Building area
Gross floor area
Size
Structure
Completion
Renovation design
Construction
Renovation

BEFORE

2-8-1 Yogi, Okinawa, Okinawa
Hotel7,068.53㎡
3,023.989㎡
24,102.987㎡
14 floors above ground,
1 below ground
Steel-reinforced concrete
March 1992
Yaz Design International
Azu
December 2019-July 2020

Located within a ten-minute walk of Gotanda Station, this office building boasts highvisibility. We established a new, exclusive tenant lounge for office workers on the first floor
to differentiate the building from competing properties. It is a relaxing space with a giant
table at the center and features various spaces, such as counter seating for concentrationand sofa seating for enjoying the outside view and also eating lunch. It has contributed to
improvement in tenant satisfaction.

客室
Guest room

ロビー
Robby

BEFORE

ロビー
Robby

客室
Guest room

OFFICE

HOTEL

所在地

東京都品川区西五反田 7-24-5

用途

事務所

敷地面積

914.97㎡（276.77 坪）

建築面積

772.19 ㎡（233.59 坪）

延床面積

6,706.79㎡（2,208.80 坪）

規模

地下1階 地上 8 階

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

竣工

1988 年1月

改修設計

田口良建築設計事務所

施工

クレアコーポレイション

改修

2020 年 6〜8月

Address
Use(s)
Site area
Building area
Gross floor area
Size
Structure
Completion
Renovation design
Construction
Renovation

7-24-5 Nishi-Gotanda,
Shinagawa Ward, Tokyo
Office914.97㎡
772.19㎡
6,706.79㎡
8 floors above ground,
1 below ground
Steel-frame
steel-reinforced concrete
January 1988
Ryo Taguchi Architectural
Design Office
CREA Corporation
June- August 2020

ユニットバスの刷新で訪客の満 足 度向上へ

テナント内の関 係性に配慮した新たなラウンジ空間

ダブルツリーb yヒルトン那覇首里城

O N E S T 南大塚ビル

Improving the satisfaction of visitors by renewing modular baths
DoubleTree by Hilton Hotel Naha Shuri Castle

A new lounge space taking into consideration the relationship between tenants
ONEST Minamiotsuka Building

沖縄県那覇市に位置する、客室数 333 室のリゾートホテル。アッパーフロア

大塚駅から徒歩約 5 分、交通利便性の高いエリアにある、上層階住宅付きのの客室ユニットバスにおいて、内装材の更新や器具類（衛生器具、カウンター、

オフィスビル。利用されていなかった1階管理人休憩室をテナント専用のラウ鏡など）の交換をおこない、大幅にリニューアルを実施した。リニューアル後のンジ空間に改修した。コンパクトながら視線に配慮した家具レイアウトで、利客室は利用客から高い評価を得ている。

用者がリラックスできる空間へ。設置後はテナントにも好評を得られている。

At this resort hotel with 333 guestrooms located in Naha, Okinawa Prefecture, we
conducted a major renovation by renewing the interior and replacing equipment (sanitary
fixtures, counters, mirrors, etc.) at modular baths in guestrooms on the upper floors. Afterthe renovation, the guestrooms were highly evaluated by guests.

This office building with a residence on the upper floors is approximately a five-minute walk from
Otsuka Station and stands in an area offering excellent transportation convenience. We renovatedthe unused janitor’s resting room on the first floor and converted it into an exclusive lounge space fortenants. By adopting a compact furniture layout taking into consideration people’s line of sight, wecreated a space where users can relaxv. Post-installation, it has been received favorably by tenants.

所在地

沖縄県那覇市首里山川町1-132-1

用途

ホテル

敷地面積

26,526.40㎡（8,024.23 坪）

建築面積

5,346.99㎡（1,617.46 坪）

延床面積

27,883.07㎡（8,434.63 坪）

規模

地下1階 地上 22 階

構造

鉄筋コンクリート造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造

竣工

1973 年10月

改修設計

ヤズデザインインターナショナル施工
改修

Address
Use(s)
Site area
Building area
Gross floor area
Size
Structure

Completion
Renovation design
Construction
1期工事：2022年 5〜7月  2期工事：2022年11〜12月 Renovation

JTB 商事

1-132-1 Shuriyamagawacho,
Naha, Okinawa
Hotel26,526.40㎡
5,346.99㎡
27,883.07㎡
22 floors above ground,
1 below ground
Steel-reinforced concrete
Partially Steel-frame
steel-reinforced concrete
October 1973
Yaz Design International
JTB Trading
1st phase: March-July 2022
2nd phase: November-December 2022

ユニットバスUnit bus

ユニットバスUnit bus
BEFORE

ユニットバスUnit bus

BEFORE

ユニットバスUnit bus

所在地

東京都豊島区南大塚 2-37-5

用途

事務所 共同住宅

敷地面積

1,036.58㎡（313.6 坪）

建築面積

513.34㎡（155.3 坪）

延床面積

5,724.39㎡（1731.6 坪）

規模

地下 2 階 地上12 階

構造

鉄筋コンクリート造

竣工

1991年 4月

改修設計

古谷デザイン

施工

クレアコーポレイション

改修

管理人休憩室解体：2021年 8月
家具設置：2023 年 2月

Address
Use(s)
Site area
Building area
Gross floor area
Size
Structure
Completion
Renovation design/
construction
Renovation

2-37-5 Minami-Otsuka,
Toshima Ward, Tokyo
Office, residential
1,036.58㎡
513.34㎡
5,724.39㎡
12 floors above ground, 2 below ground
Steel-reinforced concrete
April 1991
Furuya Design
CREA Corporation
Demolition of janitor’s resting room:
August 2021
Installation of furniture:
February 2023

OFFICE

HOTEL

OFFICE

HOTEL

ホール
Hall

ONEST
Nishigotanda
SquareKonpalBathhouse

ホール
Hall

内観
Interior

内観Interior

ONEST
Minamiotsuka Building

BEFOREBEFORE内観Interior

内観Interior

OFFICE

公開空地を“ 都市の腰掛けスポット”に有効 活用

HOTEL

OFFICE

立地のポテンシャルを活かすエントランスリニューアル

O N E S T 神 田西福田 町ビル

肥後橋センタービル（ 旧 D’s VA R I E 神 田ビル）

Effective use of public open space as a place to sit down in the city
Higobashi Center Building

Entrance renovation utilizing the potential of the location
ONEST Kandanishifukudacho Building (Formerly known as D’s VARIE Kanda)

大阪メトロ肥後橋駅より徒歩1分のオフィスビル。公開空地上に存在す

JR 新日本橋駅、JR 神田駅、東京メトロ神田駅より徒歩 5 分前後という好立地

る植栽、ベンチなどを整理して見通しの余白をつくり、さらにベンチ造作のオフィスビル。物件のポテンシャルを最大限引き出すべく、物件視認性向上をにより地域のシグネチャーになる場所として転換を図った。ベンチは土留目指し、エントランスのリニューアル工事を実施した。既存部分を活かしながら、奥としても機能し、這生の地場の植生を植え込んでいる。また、地下飲食街

まったエントランスへ来館者を導くデザインを採用し、視認性向上へ。

の集客の呼び水としての効果が期待され、テイクアウト品の飲食スペース

In order to draw out the maximum potential of this office building standing in a favorable
location about a five-minute walk from Kanda Station, we renovated the entrance with an
aim to improve the visibility of the property. Adoption of a design that leads visitors to thesecluded entrance while utilizing the existing portion has also improved visibility.

としても活用。既存の樹木の緑陰とベンチによって人が主役となる、地域とつながるおおらかな空間を創出した。
We aimed to convert this office building, which is a one-minute walk from
Higobashi Station on the Osaka Metro, into a signature site of the area by
creating an empty space through the arrangement of plants and benches, etc.
in public open space as well as by building additional benches. The benches
also function as earth-retaining structures and creeping local vegetation has
been planted. The space is expected to attract customers to the undergroundrestaurant street and also be used as a space to eat or drink take-out items.
We created a generous space where people end up playing the leadingrole under the shade of trees and with benches and connect with the local
community.

所在地

大阪府大阪市西区江戸堀1-9-1 Address

用途

店舗 事務所

敷地面積

2,844.26㎡（860.39 坪）

建築面積

1,408.90 ㎡（426.19 坪）

延床面積

24,556.71㎡（7428.40 坪）

規模

地下 2 階 地上18 階

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造
鉄筋コンクリート造 鉄骨造

竣工

1977年 9月

改修設計

古谷デザイン

改修施工

シミズ・ビルライフケア

改修

2022 年 6〜8月

ファサード
façade所在地

東京都千代田区神田西福田町4

用途

事務所 物販店舗 ダンス教室

敷地面積298.35㎡（90.3 坪）

建築面積

248.44㎡（75.2 坪）

延床面積

1,796.69㎡（543.5 坪）

規模

1-9-1 Edobori,
Nishi Ward, Osaka, Osaka
Retail, officeUse(s)
2,844.26㎡
Site area
1,408.90㎡
Building area
24,556.71㎡
Gross floor area
18 floors above ground,Size
2 below ground
Structure
Steel-frame steel-reinforced concrete
Steel-reinforced concrete
Steel frame
September 1977
Completion
Furuya Design
Renovation design
Renovation construction Shimizu BLC
June-August 2022
Renovation

地上 8 階

構造

鉄骨鉄筋コンクリート 鉄筋コンクリート造

竣工

1996 年 2月

改修設計

ベイス

施工

東京イングス改修

2021年 3～5月

Address
Use(s)
Site area
Building area
Gross floor area
Size
Structure
Completion
Renovation design
Construction
Renovation

エントランス
Entrance

4 Kanda-Nishifukudacho,
Chiyoda Ward, Tokyo
Office, retail, dance school
298.35㎡
248.44㎡
1,796.69㎡
8 floors above ground
Steel-frame steel-reinforced concrete
Steel-reinforced concrete
February 1996
BASE
Tokyo Ings
March-May 2021

トイレ
Toilet
BEFOREBEFORE

エントランス
Entrance

トイレ
ToiletONEST
Kanda
nishifukudacho
Building

OFFICE

共用ラウンジのリニューアルでテナント満 足 度向上

リードシー千葉駅前ビル
Improving tenant satisfaction by renovating the common lounge
REID-C Chiba Station Building

千葉駅より徒歩約 2分、北口ロータリーに面し、
千葉都市モノレールや京成千葉線も利用可能な交通利便性が高い立地のオフィスビル。入居テナントの満足度向上に向け、有効活用されていない空間をオフィスワーカーがリフレッシュできるテナント
専用のラウンジ空間へ新装を図り、テナント満足度の向上につながった。

エントランス
Entrance

BEFOREBEFOREhi SujiShumokubas

HigobashiCenter Building

HOTEL

ファサード
façade

エントランス
Entrance

Accessible from the Chiba Urban Monorail and Keisei Chiba Line and locatedapproximately a two-minute walk from Chiba Station and facing the rotary at the north exit,
this office building is situated in a location offering excellent transportation convenience.
We sought to refurbish underutilized space and create a tenant-exclusive lounge space
where office workers can relax, thereby improving tenant satisfaction.
所在地

千葉県千葉市中央区弁天1-15-3

用途

事務所 金融機関 学習塾 駐車場

敷地面積

1,799.06㎡（544.2 坪）

建築面積

1,409.909㎡（426.5 坪）

延床面積

8,954.60㎡（2,708.8 坪）

規模

地下1階 地上 8 階

構造

鉄骨鉄筋コンクリート 鉄骨造

竣工

1997年 9月

改修設計

ベイス

施工

東京イングス改修

2021年11月～2022 年２月

Address
Use(s)
Site area
Building area
Gross floor area
Size
Structure
Completion
Renovation design/
construction
Renovation

1-15-3 Benten, Chuo Ward,
Chiba, Chiba
Office, financial institution,
cram school, parking
1,799.06㎡
1,409.909㎡
8,954.60㎡
8 floors above ground,
1 below ground
Steel-frame steel-reinforced concrete
Steel frame
September 1977
BASE
Tokyo Ings
November 2021- February 2022

カフェテリアCafeteria

共用部
Common area
BEFOREBEFORE

カフェテリアCafeteria

共用部
Common area

Chiba BankHOTELOFFICE

HOTEL

OFFICE

自らの居場所を選択できる、居心地のよいラウンジ空間

木目を基調にファサードの 視認性をアップ

Jタワー

O N E S T 箱 崎ビル

A comfortable lounge space for a range of uses
J Tower

Increased the visibility of façade by using wood grain as a key material
ONEST Hakozaki Building

府中市にある「府中インテリジェントパーク」内の賃貸オフィスビル。オフィスや

水天宮前駅より徒歩約 2 分に位置するオフィスビル。1階店舗の存在感によっ

データセンターが集まるエリアだが飲食店舗が少なく、オフィスワーカーのランチて弱まっていたオフィスビルとしての視認性向上が課題だった。木目をキーマ

需要があったため、1階にテナント向け食堂とラウンジスペースを整備した。打ちテリアルとしながら店舗部分の広告との差別化を図り、間接照明や内照式の合わせなどにも自由に利用可能で、オフィスワーカーの憩いの場として機能する。

ONESTロゴにより、視認性が向上する改修を実施した。

This rental office building is located inside Fuchu Intelligent Park in Fuchu City, an areawith many office buildings and data centers but few restaurants, so considering thelunchtime demand from office workers, we turned the 1st floor retail section into a cafeteria
and lounge space for tenants. It can be used freely for meetings, etc., and also brings
office workers in to relax.

At this office building, which is approximately a two-minute walk from Suitengumae
Station, the improvement of visibility as an office building, which had grown weaker due tothe presence of a retail store on the first floor, was an issue. We sought to differentiate theoffice portion from the advertisements of the retail portion while using wood grain as the
key material and conducted renovations to improve visibility by using indirect lighting andthe internally illuminated ONEST logo.

所在地

東京都府中市日鋼町1-1

用途

事務所 店舗

敷地面積

15,965.47㎡（4,829.55 坪）

建築面積

5,511.56㎡（1,667.24 坪）

延床面積

53,832.67㎡（16,284.38 坪）

規模

地下 2 階、地上18 階

構造

鉄骨造

Address
Use(s)
Site area
Building area
Gross floor area
Size
Structure

一部鉄筋鉄骨コンクリート造
一部鉄筋コンクリート造
竣工

1992 年 3月

改修設計

UDS

施工

ヨシダインテリア

改修2015 年 5〜8月

Completion
Renovation design
Construction
Renovation

食堂兼ラウンジ
Cafeteria and lounge

食堂兼ラウンジ
Cafeteria and lounge
BEFORE

1-1 Nikkocho, Fuchu, Tokyo
Office, retail
15,965.47㎡
5,511.56㎡
53,832.67㎡
18 floors above ground,2 below ground
Steel frame
Partially steel-frame
steel-reinforced concrete
Partially steel-reinforced concrete
March 1992
UDS
Yoshida Interior
May-August 2015

BEFORE

所在地

東京都中央区日本橋箱崎町 31-4

用途

店舗 事務所

敷地面積

333.22㎡（100.80 坪）

建築面積

店舗区画
Retail section

店舗区画
Retail section

OFFICE

270.90 ㎡（81.95 坪）

延床面積

2,283.56㎡（690.78 坪）

規模

地上 9 階

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

竣工

1991年 3月

改修設計施工ベネフィットライン

改修

2022 年 6〜7月

31-4 Nihonbashi-Hakozakicho,
Chuo Ward, Tokyo
Use(s)
Retail, officeSite area
333.22㎡
Building area
270.90㎡
Gross floor area
2,283.56㎡
Size
9 floors above ground
Structure
Steel-frame steel-reinforced concreteCompletion
March 1991
Renovation design/ Benefit Line
Construction
Renovation
June-July 2022

O N E S T 東中野ビル

Creating an urban and clean space by adding plants and reimagining the entrance
ONEST Hongo square

Modernized the entrance and external appearance to install a fresh appearance
ONEST Higashinakano Building

水道橋駅徒歩 3 分に位置する、視認性の高いオフィスビル。門構えは木調の東中野駅より徒歩約 2分、落合駅より徒歩 3分に位置する、
山手通り沿いのオフィ

天井パネルや照明計画の見直し、植栽計画の更新を実施した。エントランス

スビル。1階アプローチが入居テナントの広告物や陳列物により雑多な印象を与え

ホールはバイオフィリックをデザインに組み込み、ピロティから連続した明るる状況を、店舗と分節するサインを組み込んだ袖壁を設置して解決した。エントラン

く清潔感のある空間へ改修した。

スホールもさまざまな素材を使っていたが、使用材料を絞ってすっきりとした印象へ。

Located a three-minute walk from Suidobashi Station, this office building boasts highvisibility. As for the gate, we reviewed the wooden ceiling panel and lighting plan andupdated the planting plan. For the entrance hall, we incorporated a biophilic theme into
the design and renovated the space, converting it into a bright and clean space continuingfrom the piloti.

Located approximately a two-minute walk from Higashi-Nakano Station and a threeminute walk from Ochiai Station, this office building stands along Yamate Street. The
approach on the first floor gave a disorganized impression due to the advertising materials
and exhibited items of the tenants. We solved this by establishing a wing wall andembedding a sign that separates the space from retail stores. Various materials had beenused for the entrance hall, but by narrowing down these down we created a cleaner look.

東京都文京区本郷1-24-1

用途

事務所

敷地面積

1,179.51㎡（356.80 坪）

建築面積

917.56 ㎡（277.56 坪）

延床面積

5,652.18㎡（1,709.78 坪）

規模

地上 8 階

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

竣工

1987年12月

改修設計

光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所

施工

東京イングス改修

2021年 3〜6月

Address
Use(s)
Site area
Building area
Gross floor area
Size
Structure

1-24-1 Hongo, Bunkyo Ward, Tokyo
Office1,179.51㎡
917.56㎡
5,652.18㎡
8 floors above ground
Steel-frame
steel-reinforced concreteCompletion
December 1987
Renovation design Jun Mitsui &Associates Inc. Architects
Construction
Tokyo Ings
Renovation
March-June 2021

BEFORE

エントランス
Entrance

BEFORE

エントランス
Entrance

内観Interior

OFFICEO N E S T 本郷スクエア

所在地

エントランス
Entrance

HOTEL

エントランスと外観を現代的に一 新しイメージチェンジ

エントランス
Entrance

内観Interior

エントランス
Entrance

Address

植 栽を交えエントランスを一 新し、都会的で清 潔な空間へ

エントランス
Entrance

所在地

東京都中野区東中野 4-6-2

用途

店舗 事務所

敷地面積

285.41㎡（86.34 坪）

建築面積

237.07 ㎡（71.71坪）

延床面積

2,216.46㎡（670.48 坪）

規模

地上10 階

構造

鉄骨造

竣工

1994 年 4月

改修設計

ベイス

施工

東京イングス

改修

2022 年 7〜8月

HOTEL

Address
Use(s)
Site area
Building area
Gross floor area
Size
Structure
Completion
Renovation design/
construction
Renovation

4-6-2 Higashi-Nakano,
Nakano Ward, Tokyo
Retail, office285.41㎡
237.07㎡
2,216.46㎡
10 floors above ground
Steel frame
April 1994
BASE
Tokyo Ings
July- August 2022

共用部
Common area

エントランス
Entrance

Aqua
Higashinakano
Bathhouse

エントランス
Entrance

共用部
Common area

HOTEL

RECENT NEWS
サステナビリティへの取り組みに力を入れています

多様な働き方を推 進するM O N Eグループオフィス

Focusing on sustainability initiatives

MONE Group's Office promotion of diverse work styles

不動産開発や改修にあたっては、次のようなキーワードをコンセプトに脱炭素社会への実現に貢献しています。
In development and renovation of real estates, we have contributed to the realization of a decarbonized society under the concept of the following keywords.

温室 効果ガス（G H G）排出量の削減

廃棄物排出量の削減とリサイクルの推進

Reduction of greenhouse gas (GHG) emissions

Reduction of waste emissions and promotion of recycling

グリーンビル認証の取得推進

施設利用者への安⼼・快適・健 康（ We l l - B e i n g ）な空間の提 供

Promoting acquisition of Green Building Certification

Providing a space for facility users to enjoy optimal use, comfort, and health (well-being)

良質で長寿命な不動産ストックの創出

地産地消による地域貢献

Creation of high-quality, long-lived real estate inventory

Contribution to the local community through the use of locally produced goods for local consumption

取り組みの結果、さまざまな環境認証を取得しています。
We have acquired various environmental certifications.

ウッドライズ仙台 （ 開 発 案 件：2 0 2 3 年 12 月竣 工 ） Wood Rise Sendai

T h e P e a k S a p p o r o （ 開 発 案 件：2 0 2 2 年 7月竣 工 ）Development project: Completed in December 2023

Development project: Completed in July 2022

構造体・内装材への木材の利用により190ｔのCO2 排出量を削減。また外部負荷

ファサードデザインによる外部負荷の低減や自然換気システムなどを採用。北の低減や高効率空調による省エネルギー化により57％の一次エネルギーを削減し海道産のレンガタイルを使用して地産地消による地域産業の活性化にも貢献しました。ZEB-Ready（エネルギー57％削減）、CASBEE 建築（新築）Sランク取得。

ました。DBJグリーンビル認証★★★ 。

Reduced CO 2 emissions by 190t by using wood for the structure and interior material.
Also reduced primary energy by 57% by reducing external load and saving energy withhigh-efficiency air conditioners. Obtained ZEB-Ready (57% energy reduction) andClass S Certification for CASBEE Buildings (New Construction).

Reduced external load with the façade design and adopted a natural ventilation system.
Contributed also to the revitalization of local industries through local production for
local consumption by adopting brick tiles made in Hokkaido.
DBJ Green Building Certification ★★★.

グループ 3 社が同居するオフィスを2022 年1月31日に移転しました。
「3 社の融合」「働
き方の多様性の推進」「社員エンゲージメントを高める」をテーマに、3 社をゆるやかにつな
ぎながら多様性を生み出す場を創出しました。個社エリアの仕切りには Long Connecting
Shelfを用いて、ニューノーマルな働き方を加速するオフィスを構築しました。2022 年グッドデザイン賞受賞。
We relocated to an office occupied by three group companies on January 31, 2022. We created a place thatgenerates diversity while gradually connecting the three companies based on the themes of “integration of thethree companies,” “promotion of diverse work styles,” and “enhancing employee engagement.” Long connecting
shelves were used to partition the individual company areas to create an office that accelerates the New Normal
way of working. Recipient of 2022 Good Design Award.

所在地

東京都千代田区大手町1-5-5
大手町タワー16 階

設計

クラインダイサムアーキテクツ

施工

ベネフィットライン 大成建設

竣工

2022 年1月

Address

Otemachi Tower 16F
1-5-5 Otemachi,
Chiyoda Ward, Tokyo
Renovation design Klein Dytham architecture
Benefit Line Taisei Corporation
Construction
January 2022
Completion