広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま 9・10 月号（公社）広島県宅建協会からのお知らせ

下記のとおり法定講習会を開催します。法定講習会は宅地建物取引士証有効期限の６ヶ月前から受講ができます。講習会対象者には「受講申込のご案内」を送付しております。なお、法定講習の実施団体として、他団体も実施していますので、受講を申し込まれる際は必ず、広島県宅建協会を確認して間違いないようお申込ください。なお、当協会の受講メリットとして、講習会の受講日に宅地建物取引士証を即日交付しております。
講 習 日

第 11 回
第 12 回
第 13 回

受 付 期

間

講 習会 場

4 . 1 1 . 4 （ 金 ）4.10.11（火）～ 10.14（金）広 島県 不動 産 会館 （ 広島 会 場 ）4 . 1 1 . 2 5 （ 金 ）4.10.24（月）～ 10.28（金）広 島 県不 動 産 会館 （ 広島 会 場 ）4 . 1 2 . 9 （ 金 ）4.11. 7（月）～ 11.11（金）広 島 県不 動 産 会館 （ 広島 会 場 ）【講習会申込に必要なもの】①宅地建物取引士証交付申請書③

カラー写真／3枚（縦 3cm × 横 2.4cm）②現金④

住所・氏名記入の返信用封筒￥16,500（おつりが出ないように）（内訳：受講料12,000円+交付手数料4,500円）（84円切手を貼付して下さい）

申込方法：現金書留でお申込み下さい。
※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、持参による申込は受付けておりません。
【講習会申込に必要なもの】に記載されている上記①～④を現金書留封筒に入れてお送りください。

賃貸不動産経営管理士講習を開催
令和4年8月19日（金）、広島県不動産会館6階研修ホールにて、賃貸不動産経営管理士講習が実施されました。この講習では、賃貸不動産経営管理士協議会で発行している『賃貸不動産管理の知識と実務』を教材に、賃貸管理業務に必要な専門知識の習得とともに、実務能力を高め、管理業務を体系的に学ぶことが出来る内容の講習となっております。
この講習を修了した方は、国家試験となった賃貸不動産経営管理士試験において、知識を習得した者の証として、試験の一部が免除されることとなっております。
受講者は、33名で、11月に実施される試験に向けて、熱心に受講されました。

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広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま 9・10 月号

広島県からのお知らせ

土砂災害防止法の基礎調査結果の公表について
土砂災害防止法に関する基礎調査結果は、広島県ホームページ「広島県防災Web」内にある「土砂災害ポータル ひろしま」の「土砂災害警戒区域・特別警戒区域図」にてご確認ください（基礎調査結果について、故意に事実を告げず、または不実のことを告げる行為は、宅地建物取引業法第47条第1項に違反する場合がありますので、ご注意ください）。 詳しくはホームページをご覧ください。

https://www.sabo.pref.hiroshima.lg.jp/portal/map/keikai.aspx
広島県トップページ→組織でさがす→土木建築局→砂防課・土砂法指定推進担当→土砂災害ポータルひろしま→土砂災害警戒区域等

水害ハザードマップを活用した水害リスクの説明について
宅地建物取引業法における重要事項説明において、水害ハザードマップを活用して、取引対象となる宅地又は建物の概ねの位置の説明が令和 2 年 8 月 28 日より義務付けられました。
この改正が施行された後は、義務づけられた説明に不備があれば、重要事項説明違反として、行政処分の対象となりますので、ご注意ください。詳しくはホームページをご覧ください。

https://www.pref.hiroshima.lg.jp/soshiki/107/20190729.html
https://disaportal.gsi.go.jp/（ハザードマップポータルサイト）（一財）ハトマーク支援機構からのお知らせ『重要事項説明・売買契約・賃貸借契約に係るQ＆A』の一部変更について(一財)ハトマーク支援機構にて販売しております「重要事項説明・売買契約・賃貸借契約に係るQ&A（令和3年8月発行）」（冊子）ですが、令和4年５月の宅建業法改正に伴い、全宅連策定書式（重要事項説明書・売買契約書・賃貸借契約書等）について改訂がなされたことから、本冊子の内容が一部変更となりました。
つきましては、当機構HP及び全宅連HPにおしらせを掲出し、冊子購入ページには変更内容についてPDFを掲出させていただきましたので合わせてご確認ください。
なお、現在も本冊子（令和3年8月発行版）を販売中（１冊270円、税込み・送料別）ですので、そちらをご理解のうえご注文いただきますようお願い申し上げます。
変更内容については下記URLよりダウンロードいただき、ご確認のうえお役立てください。

https://www.hatomark.or.jp/cms/wp-content/uploads/2022/07/modi20220719.pdf
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広島県宅建協会

宅建ひろしま 9・10 月号

全宅連では、不動産取引の啓発のため、不動産取引に関する書式の解説書など、会員業務を支援するためのツールもご用意しています。

〇家本

1セット150円[本編100円・別冊50円]（税込・送料別）〇あなたの不動産税金は（令和4年度版）
1冊 280円（税込・送料別）〇空き家管理マニュアル
1冊 2,200円（税込・送料別）他のツールや申込方法等の詳細については、以下のＨＰをご覧ください。

https://www.zentaku.or.jp/useful/products/

安芸賀茂支部

第 2 回広報育成委員会を開催しました

安芸賀茂支部では、７月４日(月)支部事務所において第 2 回広報育成委員会を開催しました。主な議題は同月８日(金)開催の支部主催法定研修会についてでした。他に、6 月 21 日(火)東広島市役所で行なった無料法律相談(３件)報告、支部の無料相談報告(０件)、予算執行等も確認しました。
支部における無料相談はこのところ相談者ゼロが続いているため、いかに PR するかが今後の課題です。
（執筆者：安芸賀茂支部広報育成委員会
3委員⾧住田五月）

広島県宅建協会

安芸賀茂支部

宅建ひろしま 9・10 月号

第 1 回支部法定研修会を開催しました

安芸賀茂支部では、７月８日(金)14 時より東広島芸術文化ホールくらら小ホールにおいて、支部法定研修会を開催しました。講師は司法書士法人武田事務所武田司法書士、テーマは「令和 3 年民法・不動産登記法の改正」についてご講演いただきました。コロナの感染状況を鑑みながらも今回は集合開催で、100 名を超えるご参加をいただきました。皆さん登記法の改正ということでたいへん興味深く聞き入っておられ、有意義な研修となりました。
（執筆者：安芸賀茂支部広報育成委員会

佐伯支部委員⾧住田五月）

研修会を開催しました

令和４年７月 21 日（木）午後３時より、西区サンプラザにおいて支部研修会を実施しました。
参加者 52 名。特に下記の研修内容の２については、不動産業における身近な法令上の問題について、過去の事例および判例を用いて非常に分かりやすい講義を受けることができました。

１． 免許更新について（注意すべきポイントなど）
講師：（公社）広島県宅地建物取引業協会

上福浦 職員２．トラブル事例を未然に防ぐ手段・注意点
講師：広島みらい法律事務所

見之越 常治 弁護士（執筆者：佐伯支部広報育成委員会 副委員⾧ 河村 賢治）尾三支部研修会を開催しました

令和 4 年 7 月 22 日（金）、尾道市役所 多目的スペース１において、コロナ感染予防対策を徹底して行い、多くの会員の出席者（51 社・59名）のもと、支部研修会も開催しました。
１部では、全宅住宅ローン㈱中国支店の松本晋支店⾧様より住宅ローン「フラット 35」・「フラット 50」について、近年の多様化したニーズへの対応、各自治体の公的補助金との連携特典など多くのメリットについてご説明頂きました。
また 2 部では、協会で導入している IＴシステムについて、全宅連 WＥＢ書式作成システム（ハトサポ）についての導入方法から使い方についての解説動画を視聴しました。また、本部の情報政策委員会 小島弘延委
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(株)クリショー
小島 隆司(3)9818
尾三
岡七不動産
岡本 洋三
(13)2909(株)アイエムテック
横山 豪(2)10517
西呉
ニュースレター
広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部(株)クリショー
小島 隆司(3)9818発行所：
変支部

福山商号

代表者

小林ホーム(株)小林 昭

セキスイハイム中四国(株)
福山支店

福本 佳史

(株)ケーエム

栗原 淑恵

中国バス不動産(株)(有)良邊建設
聖和ハウス(株)

片岡 陽
良邊 則光
広川 泰男

三栄不動産(株)

岡田 曼

沖本商事
2022-No.5(9)6143
沖本 宅建ひろしま敏子
9・10月号

公益社団法人広島県宅地建物取引業協会
更公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会広島本部
FAX：（082）243-9917- 洋三
宅地建物取引士広島市中区昭和町１１－５
発行人：
岡本TEL：（082）243-0011
編集人：
小島 睦子
弘延
山本
政令2の2
FAX：（082）243-9917
印 刷：
広島宅建㈱
山本睦子
宅地建物取引士発行人：
岡本 洋三
宅地建物取引士編集人：
小島弘延
宅地建物取引士 三村 友男
印 刷：
広島宅建㈱
所在地代表者

福山市三吉町1-8-32

代表者

下山 隆

南雲 秀夫

山下 佳孝

代表者

山下 佳孝

松重 弘志

代表者

中島 裕一朗(0848)25-3048(0845)22-0007
川品 浩司

中島 秀晴
西内 賢治
（追加）
(0845)22-0839
岡田 文男
岡田 文男
迫田 敏子
(0823)22-2405
（追加）
（追加）
馬上 隆則

川品 浩司

所在地
TEL/FAX

宅地建物取引士FAXTEL
代表者
宅地建物取引士迫田 公介 代表者
迫田 公介
大之木 洋之介 FAX(0823)22-1020
大之木 小兵衛 宅地建物取引士 竹島 友輝
亀井 英宏 宅地建物取引士 亀井 眞理子
平岡 美絵 宅地建物取引士 山下 奈緒美

中↓ (有)エヌエスプランナー
佐伯野口 昌三

北↓東ランドエステート(株)

佐藤 正晴

北
↓
中(株)たなべ

所在地

広島市佐伯区五日市町石内1330-7

広島市中区大手町1-4-14

所在地

広島市東区矢賀新町4-2-33

広島市安佐南区緑井1-10-7

TEL/FAX(082)288-2150/288-2151(082)879-7790/879-7791

所在地

広島市中区幟町5-8

広島市安佐南区山本新町2-9-20

TEL/FAX(050)7579-2668/7579-2668(082)205-0854/205-0854

田部 直樹

佐伯
↓ (有)アクトホーム
西木村 唯

木村 唯
代表者
広島市西区三篠町2-17-10-303
所在地(082)555-8910/TEL/FAX
宅地建物取引士 小久保 洋二

退東中西商

枝 憲昌
福山市曙町1-3-17(084)954-0008/981-0551
中藤 博子

下山 隆

(株)三信ライフサービス

支部

（追加）
栗原 淑恵
長岡 由子
中川 眞次
福山市旭町3-6

織田 誠二

中島 裕一朗
関岡 伸二
塩見 良二
柏原 隼人

迫田不動産センター(有)大栄地所(株)(株)大之木ダイモ(株)東邦不動産商事(株)ファンジェット

冨士川 博也

福山市入船町3-2-18(084)959-3999/959-3991
宅地建物取引士 大島 健

ミサワホーム中国(株)福山営業所
ひろしま信愛不動産(株)福山営業所
三和鉄構建設(株)(有)創見技術塩見不動産
尾三(有)日宝産業(4)9004

公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会広島本部
新旧変更事項
ニュースレター2022-No.5
広島市中区昭和町１１－５
久美子
岡﨑 節弘
宅地建物取引士 植田
発行所：
公益社団法人広島県宅地建物取引業協会
TEL：（082）243-0011(084)921-8555(084)921-3234
FAX

宅地建物取引士 要福地 美由紀(株)キョーエイネクスト

呉岡田不動産号

日宝土地建物(株)広島営業所(有)小松ハウス

代表者

免許番号

大桑 貴明

大臣(10)3307

小松 睦子(10)5185

住いのグループ(株)
広島支店

後藤 和成

大臣(1)9989

岡七不動産(株)アイエムテック(株)クリショー

岡本 洋三
横山 豪
小島 隆司

(13)2909(2)10517(3)9818

会
支部
北佐伯

商
号
三次農業協同組合(有)KAスケール福山

大邦産業(有)

尾三

岡田不動産

岡田 曼

(4)9004

呉

沖本商事

沖本 敏子

(9)6143

ニュースレター
発行所：

発行人：
編集人：
印 刷：

川本 政利
廿日市市四季が丘2-4-11(0829)38-4475/38-4533
川本 政利
代表者
冨野井 利弘金子 信治

免許番号(7)7464(8)6535(5)85432022-No.5

公益社団法人広島県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会広島本部
広島市中区昭和町１１－５
TEL：（082）243-0011
FAX：（082）243-9917
岡本 洋三
小島 弘延
広島宅建㈱

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