平成28年３月期

決算短信〔日本基準〕(連結)
平成28年５月９日
東・名

上 場 会 社 名
株式会社エムジーホーム
上場取引所
コ ー ド 番 号
8891
URL http://www.mghome.co.jp
代表者(役職名)代表取締役(氏名)辻本 正人
問合せ先責任者(役職名)管理部長(氏名)林 邦彦
(TEL)052(212)5110
定時株主総会開催予定日
平成28年６月27日
配当支払開始予定日
平成28年６月28日
有価証券報告書提出予定日
平成28年６月28日
決算補足説明資料作成の有無： 無
決算説明会開催の有無： 無(百万円未満切捨て)
１．平成28年３月期の連結業績（平成27年４月１日～平成28年３月31日）（１）連結経営成績
売上高

営業利益

百万円

28年３月期27年３月期(注) 包括利益

経常利益

％

百万円

％

6,352
52.5
4,166
―
28年３月期

286
150
245 百万円 (

90.4
―
―％)

潜在株式調整後
１株当たり
当期純利益

１株当たり
当期純利益
円

銭

円

(％表示は対前期増減率)
親会社株主に帰属する
当期純利益

百万円

百万円

％

277
109.3
232
132
―
101
27年３月期△39 百万円 (

127.9
―
―％)

自己資本
当期純利益率

銭

％

総資産
経常利益率
％

売上高
営業利益率
％

％

28年３月期
80.35
―
14.8
6.0
4.5
27年３月期
39.90
―
7.1
2.9
3.6
(参考) 持分法投資損益
28年３月期― 百万円
27年３月期― 百万円(注)
前連結会計年度は連結初年度であり、当社の連結は逆取得であるため、前連結累計期間は株式会社アーキッシュ
ギャラリーの通期及び当社の第３四半期及び第４四半期のみの計上となります。
（２）連結財政状態
総資産
28年３月期27年３月期(参考) 自己資本

純資産
百万円

4,805
4,396

1,670
1,472
1,656 百万円

28年３月期（３）連結キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー
28年３月期27年３月期

自己資本比率百万円

投資活動によるキャッシュ・フロー

１株当たり純資産
％

円

34.5
33.5
27年３月期財務活動によるキャッシュ・フロー

銭583.74506.54
1,472 百万円

現金及び現金同等物
期末残高

百万円

百万円

百万円

百万円

△154
404

29
△27

481
△469

971
543

２．配当の状況
年間配当金
期末

第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円 銭
円 銭
円 銭

27年３月期28年３月期29年３月期(予想)

―
―
―

0.00
0.00
0.00

円

―
―
―

配当金総額
(合計)

合計
銭

4.00
5.00
5.00

円

配当性向
(連結)

純資産
配当率
(連結)

銭

百万円

％

％

4.00
5.00
5.00

11
14

10.0
6.2
5.1

0.8
0.9

３．平成29年３月期の連結業績予想（平成28年４月１日～平成29年３月31日）(％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
１株当たり
売上高
営業利益
経常利益
する当期純利益
当期純利益
第２四半期(累計)
通 期

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

2,400
7,000

△12.3
10.2

△20
340

―
18.5

△12
340

―
22.5

△10
280

―
20.7

円

銭

△3.50
97.87

※

注記事項
（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規
1社 (社名)エムジー総合サービス株式会社： 有（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 有② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無（３）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)② 期末自己株式数③ 期中平均株式数

28年３月期2,906,048 株

27年３月期28年３月期

45,100 株

27年３月期―株

28年３月期

2,887,271 株

27年３月期2,551,180 株(参考) 個別業績の概要
１．平成28年３月期の個別業績（平成27年４月１日～平成28年３月31日）（１）個別経営成績
売上高
営業利益
経常利益
28年３月期27年３月期

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

3,650
3,367

8.4
9.4

246
118

108.3
△34.6

230
62

271.4
△38.3

201
51

295.0
△51.6

円

28年３月期27年３月期（２）個別財政状態

潜在株式調整後
１株当たり当期純利益

銭

円

69.84
20.01
総資産

※

(％表示は対前期増減率)
当期純利益

百万円

１株当たり当期純利益

28年３月期27年３月期(参考) 自己資本

2,906,048 株

銭

―
―
純資産

自己資本比率

百万円

百万円

4,140
3,845

1,613
1,455
1,613 百万円

28年３月期

１株当たり純資産
％

39.0
37.9
27年３期

円

銭

564.02500.991,455 百万円

監査手続の実施状況に関する表示
この決算短信は、金融商品取引法に基づく監査手続の対象外であり、この決算短信の開示時点において、連結財務
諸表及び財務諸表に対する監査手続が実施中です。

※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料Ｐ２「１．経営成績・財政状態に関する分析（1）経営成績に関する分析」をご覧ください。

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信

○添付資料の目次
１．経営成績・財政状態に関する分析 …………………………………………………………………2（１）経営成績に関する分析 …………………………………………………………………………2（２）財政状態に関する分析 …………………………………………………………………………3（３）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 …………………………………………4
２．企業集団の状況 ………………………………………………………………………………………5
３．経営方針 ………………………………………………………………………………………………6（１）会社の経営の基本方針 …………………………………………………………………………6（２）目標とする経営指標 ……………………………………………………………………………6（３）中長期的な会社の経営戦略 ……………………………………………………………………6（４）会社の対処すべき課題 …………………………………………………………………………6
４．会計基準の選択に関する基本的な考え方 …………………………………………………………6
５．連結財務諸表 …………………………………………………………………………………………7（１）連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………7（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ……………………………………………………9（３）連結株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………11（４）連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………13（５）連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………15（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………15（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項） …………………………………………15（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………16（１株当たり情報） …………………………………………………………………………………20（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………201

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信

１．経営成績・財政状態に関する分析（１）経営成績に関する分析①全般の業績概況
当連結累計期間における我が国経済は、政府の景気対策等の効果もあり全体として緩やかな景気回復基調で推移しておりましたが、年初の日銀のマイナス金利の導入による円高・株安基調や中国をはじめとするアジア新興国、資源国の景気減速の懸念もあり先行きの不透明感が漂っております。
この様な経済状況のもとで、当連結累計期間における業績は、売上高6,352百万円（前年同四期比52.5％増）、
営業利益286百万円（同90.4％増）、経常利益277百万円（同109.3％増）、親会社株主に帰属する当期純利益232百万円（同127.9％増）となりました。
なお、前連結会計年度は連結初年度であり、当社の連結は逆取得であるため、前連結累計期間は株式会社アーキッシュギャラリーの通期及び当社の第３四半期及び第４四半期のみの計上となります。
②事業の種類別セグメントの業績概要（分譲マンション事業）
マンション業界は、建築資材及び工事労務費の高止まり、プロジェクト用地の仕入価格の高騰の影響を受け、販売価格の上昇が続いております。
そのような環境下、当期は岐阜県岐阜市に２棟（総戸数58戸）名古屋市中村区に１棟（27戸）の計３棟のマンションを完成させ、うち２棟（総戸数51戸）については完成前に完売し、当期末の契約ベースの在庫戸数は１戸を残すのみと販売は好調に推移し、累計契約数は132戸、うち129戸を引渡しました。
この結果、売上高3,578百万円と前年同期と比べ1,602百万円（同81.1％増）の増収、セグメント利益（営業利益）は391百万円と前年同期と比べ238百万円（同155.3％増）となっております。
なお、分譲マンション事業の前年売上高は第３四半期会計期間及び第４四半期会計期間となっております。
（注文住宅事業）
注文住宅事業につきましては、新築19棟及び大規模改修等10件の引渡しを行っております。また、引渡し済
み物件を含め、11件の工事について工事進行基準に基づき、売上を計上いたしました。
以上より、売上高2,262百万円と前年同期と比べ208百万円（同10.2％増）の増収、セグメント利益（営業利益）は149百万円と前年同四半期と比べ24百万円（同20.0％増）の増益となっております。
(不動産管理事業）
不動産管理事業につきましては、分譲マンション198棟4,825戸の管理及び、賃貸物件の退去に伴うリフォー
ム41戸、マンションの大規模修繕のコンサルタント13件などにより、セグメント売上高224百万円、セグメント
利益(営業利益）33百万円となっております。
なお、管理事業につきましては、エムジー総合サービス株式会社との連結初年度であり、経営成績は第三四半期会計期間及び第４四半期会計期間のみとなっております。
（賃貸事業）
賃貸住宅事業につきましては、当社にて17戸のマンション、株式会社アーキッシュギャラリーにおいて４戸のマンションと１棟の戸建、エムジー総合サービス株式会社において土地１筆他を事業に供しております。
その結果、売上高50百万円と前年同期と比べ16百万円（同48.8％増）の増収、セグメント利益（営業利益）は30百万円と前年同期と比べ12百万円（同67.6％増）の増益となっております。
なお、賃貸事業の前年売上高のうち当社については第３四半期会計期間及び第４四半期会計期間のみとなっております。
③次期の見通し分譲マンション事業につきましては、岐阜県岐阜市に１棟(27戸）、岐阜県羽島郡岐南町に１棟（28戸）、
愛知県一宮市に1棟（34戸）という当社の地盤エリアの供給とともに、昨年再進出を果たしております、東海
エリアの供給メインエリアである名古屋市に今年度も２棟（名古屋市昭和区25戸、西区44戸）を分譲するほか、岐阜県多治見市に１棟（32戸）の物件を新築し、計６棟（総戸数190戸）の新築物件と完成物件１戸の販売を進めてまいります。
注文住宅事業につきましては、ホームページのコンテンツの強化、アフターサービスの充実により既存顧客や登録建築家を通じた顧客紹介の体制を強化するとともに、発注体制の見直しによるコスト削減により前期に比べ、増収増益を目指してまいります。

2

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信
マンション管理事業につきましては、既存管理組合の管理委託契約の全棟更新はもちろんの事、他社管理組合の新規管理委託契約の獲得、大規模修繕工事のコンサルタント業務の受注、リフォーム工事等の積極提案などを行い、ストックビジネスの業務拡大を進めてまいります。
以上の状況を踏まえ、次期の見通しにつきましては、売上高7,000百万円、営業利益340百万円、経常利益
340百万円、当期純利益280百万円を見込んでおります。

（２）財政状態に関する分析
第２四半期連結累計期間よりエムジー総合サービス株式会社が連結子会社化したことを踏まえ、以下の結果となっております。
①資産
当連結会計期間末における流動資産は3,088百万円となり、前連結会計年度末に比べ346百万円増加いたしました。これは主に現金及び預金が380百万円、仕掛販売用不動産が889百万円、前渡金87百万円増加し、販売用不動産が1,053百万円減少したことによります。
固定資産は1,712百万円となり、前連結会計年度末に比べ63百万円増加いたしました。これは主にのれんが40百万円増加したことによります。
この結果、総資産は4,805百万円となり前連結会計年度末に比べ408百万円増加いたしました。
②負債
当連結会計期間末における流動負債は1,961百万円となり、前連結会計年度末に比べ147百万円減少いたしました。これは主に１年以内返済長期借入金が377百万円、未払消費税等が65百万円増加し、短期借入金が125百万円、買掛金が320百万円、前受金が209百万円減少したことによります。
固定負債は、1,173百万円となり、前連結会計年度末に比べ358百万円増加いたしました。これは主に長期借入金が333百万円増加したことによります。
この結果、負債合計は3,134百万円となり前連結会計年度末に比べ210百万円増加いたしました。
③純資産
連結会計期間末における純資産合計は1,670百万円となり、前連結会計年度末に比べ198百万円増加いたしました。これは主に親会社株主に帰属する当期純利益232百万円増加し、自己株式の取得により43百万円の減少によるものであります。
この結果、自己資本比率は34.5％（前連結会計年度末は33.5％）となりました。
④キャッシュ・フロー
当連結会計年度末における現金及び現金同等物は971百万円と前年同期と比べ428百万円（前年同期比78.9％増）の増加となりました。各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度において、営業活動の結果使用した資金は154百万円となりました。これは主に税金等調整前
当期純利益277百万円と前年同期と比べ151百万円（同119.6％増）の増益となりましたが、仕入債務の減少320
百万円、前受金の減少241百万円等によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度において、投資活動の結果獲得した資金は29百万円となりました。これは主に定期預金の払戻による収入93百万円、固定資産の売却による収入100百万円、連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出136百万円によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度において、財務活動の結果獲得した資金は481百万円となりました。これは主に短期借入による収入279百万円、長期借入による収入950百万円、短期借入金の返済による支出404百万円、長期借入金の返済による支出317百万円によるものであります。

3株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信
(参考)キャッシュ・フロー関連指標の推移
平成24年３月期 平成25年３月期 平成26年３月期 平成27年３月期 平成28年３月期

自己資本比率(%)

18.6

21.8

24.9

33.4

34.5

時価ベースの自己資本比率(%)

44.4

47.3

52.4

55.4

27.4

146.9

1.8

－

3.6

－

0.3

16.2

－

20.4

－

キャッシュ・フロー対有利子
負債比率(年)
インタレスト・カバレッジ・
レシオ(倍)
自己資本比率：自己資本/総資産

時価ベースの自己資本比率：株式時価総額/総資産
キャッシュ・フロー対有利子負債比率：有利子負債/キャッシュ・フロー
インタレスト・カバレッジ・レシオ：キャッシュ・フロー/利払い（注１）平成24年３月期から平成26年３月期までは個別ベース、平成27年３月期は連結ベースの財務数値により計算
しております。
（注２）キャッシュ・フローは、営業キャッシュ・フローを利用しています。
（注３）有利子負債は（連結）貸借対照表に計上されている負債のうち利子を支払っているすべての負債を対象としています。
（注４）平成26年３月期及び平成28年３月期は営業キャッシュ・フローがマイナスのため、キャッシュ・フロー対有
利子負債比率及びインタレスト・カバレッジ・レシオは記載しておりません。

（３）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社は、安定的な経営基盤の確立と株主資本比率の向上に努めるとともに、業績の進展状況に応じ、株主に対する積
極的な利益還元策を実施することを基本方針と考えております。
上記の基本方針を総合的に勘案し、当期の配当につきましては、当初の予定通り１株当たり５円を平成28年６月27日
開催予定の第31期定時株主総会に付議させていただく予定であります。
また、次期の株主配当金につきましては、引き続き年間５円とさせていただく予定であります。

4株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信

２．企業集団の状況
当社グループは、当社、連結子会社２社で構成されることになり、マンション分譲事業、注文建築事業、不動産管理事業、不動産賃貸事業を行っております。
また、当社グループの親会社はVTホールディングス株式会社（株式会社東京証券取引所市場第一部及び株式会社
名古屋証券取引所市場第一部上場会社）であります。同社グループは自動車販売事業を中核事業とし、その他の事
業として住宅関連事業を営んでおります。
なお、第３四半期連結会計期間より報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「５．
（５)連結財務諸表に関する注記事項

連結財務諸表（セグメント情報等）」に記載のとおりです。

当社グループの事業内容及び位置付けは、次のとおりであります。
（マンション分譲事業）
愛知県一宮市、岐阜県岐阜市を基盤として、東海エリアにファミリー向け新築マンションシリーズ「モアグレース」を分譲しております。
（注文建築事業）「建築家と建てる家」をコンセプトとし、個性的な注文住宅及び店舗工事等を行っております。
(賃貸不動産事業）
愛知県名古屋市、岐阜県岐阜市を中心として、マンション等を賃貸しております。
(不動産管理事業）
第２四半期連結会計期間において、エムジー総合サービス株式会社の発行済み株式の80％を取得し、連結子会
社とし、連結の範囲に含めております。平成27年９月30日をみなし取得日としており、第2四半期連結会計期間は貸借対照表のみの連結としております。
愛知県一宮市、岐阜県岐阜市を中心として、ファミリー向け新築マンションシリーズ「モアグレース」及びその他不動産の管理をしております。
事業の系統図は次のとおりであります。

5株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信

３．経営方針（１）会社の経営の基本方針
当社グループの経営に関する最重要課題は、満足度の高い理想的な住空間を提供し、常に社会から信頼される企業となること事であります。
住宅に関するニーズは、時代、テクノロジーの発達等により刻々と変化しており、その改善のためには、地域密着型の営業展開による販売戦略が不可欠と考えております。
地域密着によるメリットは以下のものが考えられます。
①その地域のニーズを迅速にしかも的確に把握することができる。
②常時そのエリアで分譲することにより新しい物件の購入対象者をストックすることができる。
③地元の不動産業者や金融機関からの土地情報が得られやすくなる。
④入居後のアフターサービスや、マンション管理について、身近で即座な対応ができ、購入者との信頼が高まる。

（２）目標とする経営指標①売上高経常利益率・・・10％以上②自己資本利益率・・・・50％以上（３）中長期的な会社の経営戦略
当社グループは、分譲マンション事業および注文住宅事業を主要業務としておりますが、平成27年８月、エムジー総合サービス株式会社を子会社化し、マンション管理業を中心とするストックビジネスへの参入を果たしました。
少子高齢化の時代を迎えるに当たり、ストックビジネスの重要性はますます高まると考え、本子会社化を足掛かりとし、リフォーム事業や仲介業務等の拡大を目指していきます。また、新築マンション事業におきましては、販売エリアの拡大や大規模物件についても積極的に検討し、規模の拡大を図るとともに、建売住宅事業についても検討をすすめ、
当社グループでお客様の住宅関連のすべての要望にワンストップでお応えする、総合不動産デベロッパーとしての事業展開を目指してまいります。

（４）会社の対処すべき課題（分譲マンション事業）
マンション業界は、鋼材や建築労務費の高騰による建築価格の高止まりや、プロジェクト用地の仕入価格の高騰を受け、非常に難しい局面にあります。
そうした環境の中、当社は愛知県一宮市、岐阜県岐阜市を中心にマンションの分譲をしておりますが、当エリアのみでは供給戸数に限界があり、会社の継続的な成長を図るためにはエリアの拡大が必要となります。
よって、当社は平成28年３月期より、東海地区の中心であり、分譲マンションの需要が一段と高い名古屋市内へと再進出を図り、平成28年３月に完成した名古屋市中村区のマンションにつきましては、完成前に完売をいたしました。
来期・再来期につきましても、引き続き名古屋市内での分譲は続きますが、継続した供給戸数の拡大が必要と考えており積極的な用地取得を行っております。
販売の拡大に伴い、従業員につきましては、既存社員の土地仕入・物件の販売能力を高めるための育成を行うとともに、能力のある中途採用者の確保、毎期新卒者の継続採用により、人材の育成に努めます。また、広告の形態の見直し等により、以前よりおこなっております、コストの削減につきましても、一層の徹底を図ります。
（注文住宅事業）
注文住宅業界におきましても、円安による建築部材や工事労務費の高騰は続いており、消費者の購入マインドは上昇しておらず、厳しい環境下にあります。そうした中、当社は若手技能工のチーム化、設計図書のフォーマット化、
登録建築家による検査会の実施を推進し、建物の施工精度を更に高め、建築家からの顧客紹介による受注拡大を図ってまいります。また、既存顧客対するアフターサービスを強化し、リフォーム工事の獲得や顧客紹介による受注の拡大を図り、安定的な受注の確保に積極的に取り組んでまいります。
（マンション管理事業）
マンション管理事業につきましては、既存管理組合の管理委託契約の全棟更新はもちろんの事、他社管理組合の新規管理委託契約の獲得、大規模修繕工事のコンサルタント業務の受注、リフォーム工事等の積極提案などを行い、ストックビジネスの業務拡大を進めてまいります。

４．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、国際的な事業展開や資金調達を行っておりませんので、日本基準に基づき連結財務諸表を作成して
おります。

6

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信

５．連結財務諸表（１）連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(平成27年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金
売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
前渡金
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額
建物及び構築物（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
差入保証金
その他
投資その他の資産合計
固定資産合計
繰延資産
資産合計

7

当連結会計年度(平成28年３月31日)

593,116
55,296
1,340,632
696,959
12,77643,3002,742,079

973,471
92,142286,837
1,586,219
100,078
49,9873,088,737

818,299△315,035
503,263
86,026△40,294
45,731
655,200
446
1,204,642

803,083△329,486
473,596
90,952△43,22947,722
631,501
9,749
1,162,569

300,400
3,917
304,317340,7695,854
346,624

71,651
50,383
17,819139,853
1,648,813
5,639
4,396,532

62,192
42,20898,897203,299
1,712,493
3,808
4,805,039

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信

(単位：千円)前連結会計年度(平成27年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
未払金
未払消費税等
1年内返済予定の長期借入金
前受金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
繰延税金負債
退職給付に係る負債
役員退職慰労引当金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計8

当連結会計年度(平成28年３月31日)

883,673404,000
34,015
17,736
305,952
405,981
57,6782,109,035

563,466
279,000
58,032
83,493
683,592
196,656
97,1991,961,439

65,000670,778
7,095
54,831
7,464
10,292815,461
2,924,496

51,0001,004,736
3,478
55,81845,38013,135
1,173,548
3,134,988

1,168,021
165,791
133,055
1,466,869
5,166
1,472,035
4,396,532

1,168,021
165,771374,631△43,689
1,664,735△8,60013,915
1,670,050
4,805,039

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信

（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書
連結損益計算書

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
役員報酬
給料及び手当その他の人件費
減価償却費
租税公課
広告宣伝費
賃借料
その他
販売費及び一般管理費合計
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
雑収入
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
株主優待費
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
投資有価証券売却益
固定資産売却益
特別利益合計特別損失
期限前弁済精算金
固定資産売却損
固定資産除却損
特別損失合計税金等調整前当期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計
当期純利益
非支配株主に帰属する当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益

前連結会計年度(自 平成26年４月１日
至 平成27年３月31日)
4,166,660
3,548,825
617,834(単位：千円)
当連結会計年度(自 平成27年４月１日
至 平成28年３月31日)
6,352,357
5,322,063
1,030,294

27,612
143,497
33,907
5,712
17,254
76,627
37,108125,374
467,094
150,739

55,901
250,80283,2488,601
28,964
108,066
47,324160,437
743,346
286,947

1,792
2,290
13,83917,922

1,345
1,426
15,25618,027

16,277
13,342
6,456
36,073
132,588

19,752
7,715
27,468277,506

981
981

3,715
3,715

7,139
7,139
126,429
9,564
15,07024,635
101,794－
101,794

2,955
647
3,603
277,619
36,4985,055
41,554
236,064
4,058
232,0069

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信
連結包括利益計算書

当期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
包括利益
（内訳）
親会社株主に係る包括利益
非支配株主に係る包括利益

前連結会計年度(自 平成26年４月１日
至 平成27年３月31日)
101,794(単位：千円)
当連結会計年度(自 平成27年４月１日
至 平成28年３月31日)
236,064△141,488△141,488△39,694

13,766
13,766249,830△39,694―

245,772
4,058

10

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信

（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度（自平成26年4月1日

至 平成27年３月31日）(単位：千円)
株主資本

資本金
当期首残高

資本剰余金

利益剰余金

自己株式

株主資本合計

1,017,995―△105,727△83,211

829,055△1,017,995―

105,727

83,211△829,055

329,000―

77,611△35,500

371,111

998,021

142,291

1,140,312△159,000

159,000―

当期変動額
被取得企業の期首残高
取得企業の期首残高
株式交換による増加
減資
剰余金の配当△100,000

親会社株主に帰属す
る当期純利益自己株式の消却△46,350△146,350

101,794

101,794△35,500

35,500―

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

150,026

165,791

238,782

83,211

637,8121,168,021

165,791

133,055―

1,466,869

その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差 その他の包括利益累計
額金
額合計
当期首残高

純資産合計

2,326

2,326

831,382

被取得企業の期首残高△2,326△2,326△831,382

取得企業の期首残高

136,322

136,322

当期変動額

507,433

株式交換による増加

1,140,312

減資―

剰余金の配当△146,350

親会社株主に帰属す
る当期純利益101,794

自己株式の消却
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）―△131,156△131,156△131,156

当期変動額合計

2,840

2,840

640,651

当期末残高

5,166

5,166

1,472,03511

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信
当連結会計年度（自平成27年４月１日

至 平成28年３月31日）(単位：千円)
株主資本

資本金
当期首残高

資本剰余金

1,168,021

利益剰余金

165,791

自己株式

133,055

株主資本合計
―1,466,869

当期変動額
剰余金の配当△11,824△11,824

親会社株主に帰属す
る当期純利益232,006

232,006

連結範囲の変動

21,393

自己株式の取得
自己株式の消却

21,393△43,742△43,742

53

33

△19

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

-

△19

241,575△43,689

197,865

1,168,021

165,771374,631△43,689

1,664,735

その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差 その他の包括利益累計
額金
額合計
当期首残高

5,166

非支配株主持分

5,166

純資産合計
1,472,035

当期変動額
剰余金の配当△11,824

親会社株主に帰属す
る当期純利益232,006

連結範囲の変動

21,393

自己株式の取得△43,742

自己株式の消却33

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）△13,766△13,766

13,915149

当期変動額合計△13,766△13,766

13,915

198,014

当期末残高△8,600△8,60013,915

1,670,050

12

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信

（４）連結キャッシュ・フロー計算書(単位：千円)
当連結会計年度(自 平成27年４月１日
至 平成28年３月31日)

前連結会計年度(自 平成26年４月１日
至 平成27年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益
減価償却費
のれん償却額
貸倒引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息
社債発行費償却
株式交付費償却
固定資産除却損
債務保証損失引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
前払費用の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未払金の増減額（△は減少）
未払費用の増減額（△は減少）
前受金の増減額（△は減少）
立替金の増減額（△は増加）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
法人税等の還付額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
投資有価証券の売却による収入差入保証金の差入による支出
差入保証金の回収による収入
預り保証金の返還による支出
預り保証金の受入による収入
保険積立金の積立による支出連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出
投資活動によるキャッシュ・フロー

13

126,429
14,121
7,702△2,250△4,083
16,639
239
675
113
957
△2,351
4,324△3,892△30,663
191,8317,030
153,820230△11,883△22,328△328△11,440
434,893
4,083△19,750△14,522404,704

277,619
22,06916,8352,487△2,771
20,385
479
1,351
647
662
2,551
△7,562
7,231△36,846
164,777
296△320,226△2,809△903△241,411△2,421△30,976△128,515
2,965△20,828△11,933
3,490△154,820△12,000△2,625874△10,424923△3,580△405△19,900
93,000△12,305
100,847
46△2,66916,051△2,144475△7,958-△136,400△27,236

29,042

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信

前連結会計年度(自 平成26年４月１日
至 平成27年３月31日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入
短期借入金の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
自己株式の取得による支出
配当金の支払額
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額
被取得企業の現金及び現金同等物の期首残高
取得企業の現金及び現金同等物の期首残高
株式交換に伴う現金及び現金同等物の増加額
現金及び現金同等物の期末残高

878,120△1,413,335
858,242△785,246△7,000△469,219△91,751
229,544△229,544
181,015453,853
543,116

14(単位：千円)
当連結会計年度(自 平成27年４月１日
至 平成28年３月31日)
279,000△404,000
950,705△317,864△14,000△3,997△11,824
3,847
481,866
356,089
543,116
72,266
971,471

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信

（５）連結財務諸表に関する注記事項(継続企業の前提に関する注記)
該当事項はありません。
(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)
１．連結の範囲に関する事項(1)連結子会社の数２社(2)連結子会社の名称
株式会社アーキッシュギャラリー
エムジー総合サービス株式会社
２．持分法の適用に関する事項(1) 持分法を適用した関連会社数
該当事項はありません。
(2) 持分法を適用しない関連会社数
該当事項はありません。
３．連結子会社の事業年度等に関する事項
連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。
４．会計処理基準に関する事項(1)重要な資産の評価基準および評価方法① 有価証券の評価基準および評価方法
その他有価証券
時価のあるもの

決算末日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）

時価のないもの

移動平均法による原価法② たな卸資産の評価基準および評価方法
販売用不動産、仕掛不動産 個別法に基づく原価法（貸借対照表価額については収益性の低下
及び未成工事支出金に基づく簿価切り下げの方法）
貯蔵品③ 固定資産の減価償却の方法
有形固定資産無形固定資産長期前払費用④ 引当金の計上基準
貸倒引当金
賞与引当金
債務保証損失引当金

最終仕入原価法による原価法
定率法
但し、平成10年４月１日以降取得の建物（建物付属設備を除く）
については定額法
定額法
なお、耐用年数については、法人税法に規定する方法と同一の基準によっております。
均等償却
債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し回収不能見込額を計上しております。
従業員に対して支給する賞与に充てるため、当事業年度末における支給見込額を計上しております。
保証債務の履行により生ずる債権の貸倒れによる損失に備えるため、保証債務残高について貸倒実績率に基づき計上しております。

子会社において、役員の退職慰労金の支給に備えるため、役員退職慰労金規程に基づく期末要支給額を計上しております。
従業員の退職給付に備えるため、期末における退職給付債務の見退職給付引当金込額に基づき、計上しております。
⑤ のれんの償却方法及び償却期間
役員退職慰労引当金

のれん

20年間で均等償却しております。

⑥ その他連結計算書類作成のための基本となる重要事項
消費税および地方消費税の会計処理は税抜処理によっております。
消費税の会計処理
また、控除対象外消費税については、販売費及び一般管理費として処理しております。

15

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信
(セグメント情報等)【セグメント情報】
１

報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、平成27年８月１日付でエムジー総合サービス株式会社（以下「総合サービス」という。）の発行済株
式の80％を取得し、当社の子会社といたしました。総合サービスは当社のモアグレースマンション及びその他の不動産の管理事業を行っており、これらを「不動産管理事業」とし、報告セグメントを従来の「分譲マンシ
ョン事業」、「賃貸事業」及び「注文建築事業」の３区分から、「分譲マンション事業」、「賃貸事業」、「注文建築事業」及び「不動産管理事業」の４区分に変更しております。

２

報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」
における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベース（のれんの償却前）の数値であります。

３

報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自平成26年４月１日

至 平成27年３月31日）(単位：千円)
報告セグメント

分譲マンショ
注文建築事業
ン事業

その他
賃貸事業

合計

計

売上高
外部顧客への売上高

1,975,756

2,053,687

34,211

4,063,655

103,004

4,166,660

セグメント間の内部売上高又は振替高

－

－

－

－

－

－

計

1,975,756

2,053,687

34,211

4,063,655

103,004

4,166,660

セグメント利益

153,405

124,336

18,494296,237

19,575

315,812セグメント資産2,411,857

597,270

949,9813,959,109－

3,959,109

セグメント負債

2,377,312

527,554－2,904,866－

2,904,866

3,449

2,713

8,090

13,541－

13,541

その他の項目
減価償却費(注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、AGが行っている不動産販売事業であ
ります。

16

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信
当連結会計年度（自平成27年４月１日

至 平成28年３月31日）(単位：千円)
報告セグメント
その他

分譲マンシ 注文建築事 不動産管理
賃貸事業
ョン事業
業
事業

合計

計

売上高
外部顧客への売上高

3,578,101 2,262,354

セグメント間の内部売上高又は振替高－計

224,980

50,904 6,116,341－

236,015

6,352,357－－－

236,015

6,352,357－－

3,578,101 2,262,354

224,980

50,904 6,116,341

セグメント利益

391,621

149,218

33,66030,992605,492

1,762

607,255

セグメント資産2,599,509

616,507257,251

870,788 4,344,056－

4,344,056

セグメント負債

2,523,827

433,342

129,187－ 3,086,357－

3,086,357

6,019

3,357

1,892

－

23,241

その他の項目
減価償却費

11,97323,241

有形固定資産及び
－
1,075
1,016
－
2,091
－
2,091
無形固定資産の増加額(注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、AGが行っている不動産販売事業であります。
４ 報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
前連結会計年度（自平成26年４月１日

至 平成27年３月31日）(単位：千円)

利益金額

報告セグメント計

296,237「その他」の区分の利益

19,575

全社費用△165,072

連結財務諸表の営業利益

150,739(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(単位：千円)
資産金額

報告セグメント計

3,959,109

全社資産△437,422

連結財務諸表の資産合計

4,396,532(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない土地・建物・備品等であります。
(単位：千円)
負債金額

報告セグメント計

2,904,866

全社負債△19,630

連結財務諸表の負債合計

2,924,496(注) 全社負債は、本社従業員に係る退職給付に係る負債であります。

17

株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信

その他の項目

報告セグメント計

減価償却費

調整額

13,541

当連結会計年度（自平成27年４月１日

7,829(単位：千円)
連結財務諸表計上額
5,712

至 平成28年３月31日）(単位：千円)

利益金額

報告セグメント計

605,492「その他」の区分の利益

1,762

全社費用

△320,307

連結財務諸表の営業利益

286,947(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(単位：千円)
資産金額

報告セグメント計

4,344,056

全社資産△460,982

連結財務諸表の資産合計

4,805,039(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない土地・建物・備品等であります。
(単位：千円)
負債金額

報告セグメント計

3,086,357

全社負債△48,631連結財務諸表の負債合計

3,134,988(注) 全社負債は、本社従業員に係る退職給付に係る負債であります。

その他の項目

報告セグメント計

減価償却費

23,241

調整額
14,640(単位：千円)
連結財務諸表
計上額
8,601【関連情報】
前連結会計年度(自平成26年４月１日

至

平成27年３月31日)

１．製品及びサービスごとの情報セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略いたします。
２．地域ごとの情報(1) 売上高
海外の外部顧客への売上高がないため記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
在外子会社及び在外支店はありませんので記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
当社の顧客は分譲マンション、注文住宅購入者であり、主要顧客としての大口取引先は存在しないため記載を省略しております。

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株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信
当連結会計年度(自平成27年４月１日

至

平成28年３月31日)

１．製品及びサービスごとの情報セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報(1) 売上高在外子会社及び在外支店はありませんので記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
在外子会社及び在外支店はありませんので記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
当社の顧客は分譲マンション、注文住宅購入者であり、主要顧客としての大口取引先は存在しないため記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自平成26年４月１日

至 平成27年３月31日)

該当事項はありません。
当連結会計年度(自平成27年４月１日

至 平成28年３月31日)

該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自平成26年４月１日

至 平成27年３月31日)(単位：千円)

報告セグメント
分譲マンショ
注文建築事業
ン事業

その他
賃貸事業

全社・消去

合計

計

当期償却額

－

－

－

－

－

7,702

7,702

当期末残高

－

－

－

－

－

300,400

300,400

当連結会計年度(自平成27年４月１日

至 平成28年３月31日)(単位：千円)

報告セグメント
分譲マンショ
注文建築事業
ン事業

その他
賃貸事業

全社・消去

合計

計

当期償却額

－

－

－

－

－

16,835

－

当期末残高

－

－

－

－

－

340,769－【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。

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株式会社エムジーホーム(8891) 平成28年３月期 決算短信
(１株当たり情報)(１株当たり情報)
前連結会計年度(自 平成26年４月１日
至 平成27年３月31日)(自至当連結会計年度
平成27年４月１日
平成28年３月31日)

１株当たり純資産額

506.54円

583.74円

１株当たり当期純利益金額

39.90円

80.35円(注) １．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２．１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下の通りであります。

項目

(自
至

前連結会計年度
平成26年４月１日
平成27年３月31日)(自至当連結会計年度
平成27年４月１日
平成28年３月31日)

１株当たり当期純利益金額
親会社株主に帰属する当期純利益(千円)

101,794

232,006―－

101,794

232,006

2,551,180

2,887,271

普通株主に帰属しない金額(千円)
普通株式に係る親会社株主に帰属する
当期純利益(千円)
普通株式の期中平均株式数(株)３．１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度(平成27年３月31日)

項目

当連結会計年度(平成28年３月31日)

純資産の部の合計額(千円)1,472,035

1,670,050

普通株式に係る純資産額(千円）

1,472,035

1,670,050

１株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通株式の数(株)2,906,048

2,860,948(重要な後発事象)
該当事項はありません。

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