不動産レジリエンス認証
ResReal 公開セミナー
2024年1月25日

レジリアル

ResRealの認証実績・活用事例と今後への期待

ResReal（レジリアル）とは？
ResRealとは本邦初、不動産のレジリエンスに特化した認証制度
不動産ごとのレジリエンスを定量化・可視化する仕組み

認証
ロゴマーク

災害から立ち直る

不動産

抵抗力のある、しなやかな、持続可能な、指標
水害｜

不動産レジリエンス認証｜

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「水害」からスタートし順次拡大予定
近年、激甚化する台風や豪雨による「水害」から運用開始。地震・津波、高潮などその他の災害にも順次拡大し、将来的に日本で問題になる主な自然災害をカバーする予定。
2023年1月より運用開始水害

順次拡大予定

地震・津波

高潮

土砂災害
水害

猛暑｜

噴火

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評価対象となる不動産の用途評価対象は戸建住宅を除くすべての用途
対象：日本国内の不動産（土地及び建物）
用途：事務所、集合住宅、物流施設、商業施設、ホテル・レジャー施設、ヘルスケア施設、病院、データセンターなど※ これまでは既存物件のみ対象

基本的にどのような用途でも評価可能

ただし戸建住宅は評価対象外
水害｜

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• 各不動産のレジリエンスを100点満点でスコア化

スコアの頻度分布

レジリエンスをスコア化して5段階のグレードで評価• スコアに応じて5段階のグレードで評価

スコア

グレード

グレード表示評価

スコア

Platinum★★★★★

レジリエンスが極めて高い

90点以上

Gold★★★★

レジリエンスが大変高い

80点以上、90点未満

Silver★★★

レジリエンスが高い

65点以上、80点未満

Bronze★★

レジリエンスがやや高い

45点以上、65点未満

Standard★

レジリエンスは一般的である15点以上、45点未満

──

評価なし

15点未満

水害

｜

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認証スキーム
有識者・専門家で構成される委員会・部会を設置、ガバナンスの確保と技術的な支援を可能としたスキームを構築

認証申請

認証機関

スコアリング依頼

評価機関

依頼者
スコアリング結果

認証付与

有識者・専門家で構成￭ 認証スキームに対するガバナンス機能￭ スコアリングモデル改定における助言

アドバイザリー委員会

レジリエンス評価改訂部会

水害｜

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ResRealのホームページ
ResRealの概要や認証事例等をホームページで情報発信

URL: https://resreal.jp/

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ローンチ後の反響・メディア掲載事例（抜粋）◆ 令和5年版防災白書 2023年6月16日◆ ARES 72号 2023年3月17日◆ オフィスジャーナル Vol. 41 2023年6月27日

水害｜

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ローンチ後の反響・メディア掲載事例（抜粋）◆ プロパティマネジメント 3月号 2023年3月1日◆ 不動産流通 5月号 2023年5月5日◆ 住宅新報2023年1月24日

2023年1月7日
水害｜2023年2月14日

不動産レジリエンス認証｜

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ResRealの認証実績（2023年12月時点）
評価メ
ニュー

認証年月

評価ランク

水害

2023年11月

SilverTenjin1特定目的会社

２ プレジール三宮Ⅱ

水害

2023年11月

BronzeTenjin1特定目的会社

３ 船橋ロジスティクスセンター

水害

2023年9月

SilverDREAMプライベートリート投資法人

４ ロジスティクスパーク野田船形水害

2023年9月

BronzeDREAMプライベートリート投資法人

５ 横浜アイマークプレイス

水害

2023年8月

Gold

清水建設プライベートリート投資法人

６ 相模原田名ロジスティクスセンター

水害

2023年7月

Gold

野村不動産マスターファンド投資法人

７ プライムアーバン八乙女中央

水害

2023年7月

Bronze野村不動産マスターファンド投資法人

８ プラウドフラット門前仲町V

水害

2023年6月

Standard

野村不動産投資顧問株式会社

９ コンフォートホテル佐賀

水害

2023年6月

Bronze野村不動産投資顧問株式会社

10 横浜野村ビル

水害

2023年6月

Gold

ピーピーエフエー・ジャパン・シックス特定目的会社

11 KDX府中ビル

水害

2023年3月

Silverケネディクス・オフィス投資法人

12 KDX宇都宮ビル

水害

2023年3月

Silverケネディクス・オフィス投資法人

13 KDX虎ノ門一丁目ビル

水害

2023年3月

Silverケネディクス・オフィス投資法人

14 IIF品川データセンター

水害

2023年3月

Silver

産業ファンド投資法人

15 IIF川崎サイエンスセンター

水害

2023年3月

Silver

産業ファンド投資法人

16 渋谷南東急ビル

水害

2023年3月

Gold

東急不動産株式会社

No

1

物件名

千葉ポートイースト◆2023年12月時点の実績

認証先・申請物件数28件

・認証済み物件数19件（うち公表物件は左表の16件）

水害｜

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ResRealの認証実績（2023年12月時点）
評価メニュー

認証年月

評価ランク

水害

2023年11月

SilverTenjin1特定目的会社

２ プレジール三宮Ⅱ水害

2023年11月

BronzeTenjin1特定目的会社

３ 船橋ロジスティクスセンター

水害

2023年9月

SilverDREAMプライベートリート投資法人

４ ロジスティクスパーク野田船形

水害

2023年9月

BronzeDREAMプライベートリート投資法人

５ 横浜アイマークプレイス

水害

2023年8月

Gold

清水建設プライベートリート投資法人

６ 相模原田名ロジスティクスセンター

水害

2023年7月

Gold

野村不動産マスターファンド投資法人

７ プライムアーバン八乙女中央

水害

2023年7月

Bronze野村不動産マスターファンド投資法人

８ プラウドフラット門前仲町V

水害

2023年6月

Standard

野村不動産投資顧問株式会社

９ コンフォートホテル佐賀

水害

2023年6月

Bronze野村不動産投資顧問株式会社

10 横浜野村ビル

水害

2023年6月

Gold

ピーピーエフエー・ジャパン・シックス特定目的会社

11 KDX府中ビル

水害

2023年3月

Silverケネディクス・オフィス投資法人

12 KDX宇都宮ビル

水害

2023年3月

Silverケネディクス・オフィス投資法人

13 KDX虎ノ門一丁目ビル

水害

2023年3月

Silverケネディクス・オフィス投資法人

14 IIF品川データセンター

水害

2023年3月

Silver

産業ファンド投資法人

15 IIF川崎サイエンスセンター

水害

2023年3月

Silver

産業ファンド投資法人

16 渋谷南東急ビル

水害

2023年3月

Gold

東急不動産株式会社

No

1

物件名千葉ポートイースト◆2023年12月時点の実績

認証先・申請物件数28件

・認証済み物件数19件（うち公表物件は左表の16件）

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認証事例（横浜野村ビル）• 2023年6月にResReal(水害版）のGOLDの認証を付与◆物件概要
物件名称： 横浜野村ビル

所在地：横浜市西区みなとみらい4-4-1
主要用途：オフィス
延床面積：78,152.93㎡
環境認証：
CASBEE不動産認証 Sランク
LEED（BD+C） Gold
竣工：2017年
水害｜

不動産レジリエンス認証｜

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出典： https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/content/001596076.pdf

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ご清聴ありがとうございました。
お問い合わせ：info@resreal.jp