Spring2023
vol.52-282

Japan Prefabricated Construction Suppliers & Manufacturers Association

SPECIAL FEATURE 01

住宅部会ゼミナール2022を開催「住まいの温熱環境と健康」
SPECIAL FEATURE 02

すまい・まちづくりシンポジウム2022を開催

変化を受け入れ、変化をリードする そんなまちが生き残る〜地方自治体との連携、住民主導の街づくり〜
発行所：一般社団法人 プレハブ建築協会〒101- 0052

東京都千代田区神田小川町 2-3-13 M & Cビル 5階

TEL：03-5280-3121（代表）HP：https://www.purekyo.or.jp

Email：info＠purekyo.or.jp

編集発行人：臼井 浩一
主査：帯屋 博義

広報委員会（旭化成ホームズ株式会社）

栗坂 こずえ住宅部会（大和ハウス工業株式会社）

大滝 優実

住宅部会（パナソニック ホームズ株式会社）

牛尼 裕之

住宅部会（積水ハウス株式会社）

山本 茂

規格建築部会（三協フロンテア株式会社）

黒沢 亮太郎 PC建築部会（黒沢建設株式会社）
本堂 健一

PC建築部会（大成ユーレック株式会社）

麻生 和広

教育委員会（ミサワホーム株式会社）

原田 聡

プレハブ建築協会（事務局）

久保田 康雄 プレハブ建築協会（事務局）
編集協力：日本ビジネスアート株式会社

北海道支部〒001-0014 札幌市北区北14条西4丁目2番1号 ハーモネートビル7F
北海道セキスイハイム株式会社内

TEL：011-717-1816 FAX：011-758-9396
中部支部〒460-0008 名古屋市中区栄 4丁目 3 番26号 昭和ビル 5階

TEL：052-251-2488 FAX：052-251-4861
関西支部〒540-0012 大阪市中央区谷町 1丁目 3 番5号 アンフィニィ・天満橋 9階

TEL：06-6943-5016 FAX：06-6943-5904
九州支部〒810-0002 福岡市中央区西中洲12番25号 岩崎ビル 5階

TEL：092-716-3930 FAX：092-716-3931

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SPECIAL FEATURE 01 住 宅 部 会

住宅部会ゼミナール2022を開催

Contents「住まいの温熱環境と健康」
SPECIAL FEATURE 01

住宅部会

2022年11月24日（木）出版クラブホール（東京都千代田区）にて住宅部会ゼミナール2022を開催し、慶應義塾大学の伊香賀 俊治教授

02 住宅部会ゼミナール2022を開催

より「住まいの温熱環境と健康」に関する基調講演をいただきました。前年同様、参加人数を制限し、新型コロナウイルス感染症対策を施しての開催となりました。

「住まいの温熱環境と健康」

SPECIAL FEATURE 02

慶應義塾大学 理工学部 システムデザイン工学科 教授
日本建築学会 前副会長
国土交通省 スマートウェルネス住宅推進調査委員会
調査解析小委員会 委員長

住宅部会

06 すまい・まちづくりシンポジウム2022を開催

い

か

が

としはる

伊香賀 俊治 氏

言っています。また、住宅を新築・改修する際の断熱の必要性をWHOが勧告したところが大事なポイントです。
このWHOの勧告が出される前にレビューされた様々な医学論
文から得られた結論が、冬季の室温を最低18℃以上に保つということです。これによって呼吸器系疾患の罹患や死亡リスクが抑えられるとしています。

変化を受け入れ、変化をリードする そんなまちが生き残る～地方自治体との連携、住民主導の街づくり～

更に、心血管疾患、心筋梗塞等との関連についても、世界中の医学論文がレビューされており、日本では奈良県立医大の佐伯先生が、「平城京スタディ」において大規模な調査を行った結果が医学論文になっており、WHOのガイドラインもこうした日本人の

10 ■ 住宅部会

エビデンスを含んでおります。いずれも、18℃と言い切ったところが大事なポイントです。

・ 2022年度「住宅部会活動紹介および懇談会」を開催

日本では、2014年度から国土交通省がスタートさせたスマート
ウェルネス住宅等推進調査事業という制度にのせて、断熱改修を

11 ■ 教育委員会

する前に、まず環境調査、血圧、活動量、更に健康診断も受けて・ 令和4年度 第53回プレハブ住宅コーディネーター
資格認定試験 成績優秀者
・ プレハブ建築品質向上講習会開催「住まいの温熱環境と健康」
今号の表紙

13 ■ PC建築部会

1 省エネ・健康住宅推進の科学的根拠
まず省エネ・健康住宅の科学的根拠として、WHOのガイドラインです。2018年11月に、暖かい住まいと断熱をWHOが世界各

・「PC部材製造管理技術者資格認定 第6回講習・試験」を実施
・ 安全パトロールを実施

国に呼びかけました。これはSDGsの3番と11番のゴールであり、日本でいえば厚生労働行政と国土交通行政、あるいは経済産
業行政、環境行政にまたがる勧告で、連携しないと実現できないと言っています。
５つの勧告がありますが、特に断熱対策につい14 ■ Association NEWS・ 新規会員のご紹介
・ 理事会開催・ TOPICS『行動ビジョン』
を改正
・ 令和５年度事業計画書
・ 住宅関連予算・税制改正の概要
・ 消費税インボイス制度のお知らせ

いただき、断熱改修をした後1年後にまた同じ調査に参加をいただくという、断熱改修等による居住者の健康への影響調査を行ってきました。この円グラフの通り、日本では約5,000万戸の住宅の内、低断熱の住宅が65％もあり、既存ストックには大いに改善の余地あります。更に、現行の省エネ基準＝断熱等級4相当の住宅は、たった13％と大いに問題があるわけです。この調査は建築系だけなく、医学系の研究者など、合計80名での大規模な委員会を作って行ってまいりました。順次このエッセンスをご紹介してまいります。

て、冬季の室温を18℃以上に、小児・高齢者にはもっと暖かくと壁式プレキャスト鉄筋コンクリート造の
自宅併用賃貸マンション
埼玉県蕨市で2022年3月に竣工した大成建設ハウ
ジング株式会社設計・施工による、壁式プレキャスト
鉄筋コンクリート造の3階建共同住宅9戸。自宅と賃貸住宅を併用しているが、同社の壁式プレキャスト鉄筋コンクリート造は耐震性能だけでなく、遮音性能や耐火性能に極めて優れているため、自宅と賃貸住宅を同一建物内で共存しても、入居者の騒音問題や火災発生時の自宅への延焼などのリスクを大幅に軽減できるのが特徴。

01 | JPA | 2023 Spring vol.52-282

2023 spring vol.52-282 | JPA |02

SPECIAL FEATURE 01

住宅部会

まず室温の実態です。2,200件の様々な家の測定を行い、そ4mm下げるという事になっております。これは食習慣、運動習慣

お風呂で溺死しているという厚生労働省の発表値があり、今やの室温の頻度分布を表しています。WHOのガイドラインで勧告を改めることを国民に呼びかけて、10年かけて平均で4mm下げ

交通事故死の倍近いわけです。しかも、交通事故死が自動車のされた〝冬季室温18℃以上“に対し、まず居間の冬の平均室温でるという数値目標なのですが、そうすることで脳卒中、心筋梗塞

性能向上などにより確実に減少している一方、入浴事故死は減

は、夜昼平均室温で18度を満たしていない家が59％、居間の朝で亡くなる方を年間1万5,000人救えます。断熱改修はその数値

少するどころかむしろ増加しています。

の室温が18度を満たしていない家は91％、それから寝室につい目標に匹敵するということになりますが、今の健康政策には住環ては平均室温で満たしていないのが90％、脱衣所も89％と、境が欠落しています。住宅の断熱改修が促進され、例えば10年

WHOの勧告を満たしている住まいはたった1割であったというかけて数値目標が達成されれば、1万人以上の命を救えるという状況です。ちなみに、この2,200件の方々は、自宅を断熱改修しことになります。

てみようかという意思のある方々ですので、経済的には補助金がまた亡くなる以前に心筋梗塞や脳卒中にかかる方は、その10

もらえるほど自己資金がある方ということになりますが、そうした倍います。ですから、年間15万人、更に住環境対策を入れると方々の家ですらこのような状況です。

25万人、こうした非常に高額な医療費のかかる方々を減らせま

地域格差も分析をしております。北海道から鹿児島県まで、沖す。おそらく、医療費は公的負担を入れて一人あたり1,000万円

縄県を除く46都道府県での調査です。結果として、北海道の家

程かかるはずですから、そのインパクトは相当なものということにだけが冬期の在宅中平均今室温が20℃と余裕を持ってクリアしなります。

続いて過活動膀胱についてです。頻尿により、夜中の暗い中をトイレに行く途中に転んで骨折をする、あるいは、寒いトイレで心ていますけれども、北海道以外は軒並み下回っているという状況

筋梗塞、脳卒中を発症するなど、年間約2,500人の方が家の中であり、一番温度が低かったのは香川県の13℃です。北海道ので転倒して亡くなっています。それだけでも交通事故死に匹敵す

家に比べて平均７度も低温な環境で暮らしており、温暖地ほど住る数です。この病気も18℃以上かどうかできれいに説明がつくと以上が国土交通省の調査結果です。対象者の平均年齢は57

まいが寒い傾向にあり、これが様々な病気を増やしていないかということで、国際医学論文になったところです。特に寝る前の居歳で、これは若いころマイホームを建て、定年前にそろそろリいう背景があります。

間の室温が12度未満の家では、実に1.4倍も過活動膀胱が増加

フォーム時期を迎える方々をリクルートしました。

室温が住んでいる人の血圧にどれだけ悪い影響を及ぼすのかしており、家が暖かくなることで重大な家庭内事故を減らせる可ということが、国際医学誌にも掲載され、いろいろなところで引能性を示したものです。現在投稿を目指している断熱改修前後用されはじめております。ここでは、年齢、性別、食習慣、運動習調査の結果では、断熱改修によって2.5℃以上室温が高くなった慣など、家以外の要因を考慮したうえで4,400人の方々の統計

場合、即効性をもって過活動膀胱が改善する割合が1.4倍という分析を行いました。室温20℃の時、30代男性の平均的な血圧は結果になりました。

幼児から高齢者まで幅広い年齢層の健康調査もやってまいりましたので、今日はその一部もご紹介したいと思います。

2 子供の健康を守る足元の暖かな住まい
まず子供の健康の守るための住まいです。694名425世帯の子供を分析対象としました。

116mmでしたが、10℃の朝には120mmと約4mm上がってい入浴事故についてです。得られつつある知見ではありますが、ます。それが80歳男性ですと、20℃の朝で既に140mm、10℃

これも家の寒さで説明がつきます。居間も脱衣所も18℃以上の

例えば、収納がカビ臭いと感じる家では、アレルギー性鼻炎のの朝になると10mmも跳ね上がって150mmに上がる。暖かくし家の人に対して、居間以外の部屋が18℃未満の場合は1.5倍、子供が1.8倍、アトピー性皮膚炎は1.7倍、居間と脱衣所の両方が

更に家中18℃未満の場合は1.7倍も入浴事故の危険性が高い

寒い家では、小児喘息が2.3倍、湿度が40％を下回る乾燥気味のという結果です。

家では、中耳炎の子供が1.8倍も多いという回答結果でした。

ていても既にもう高血圧の診断を受けるレベルになっており、い続いて、健康診断でも行われる心電図の測定に関する数値異つ血管が切れても詰まってもおかしくないぐらいの状態になって常と室温の関係についてです。居間とか寝室が大体18℃を常にいるのに、本人はそのリスクに気づいていないし、お医者さんもクリアしている家「温暖住宅」、12℃以上18℃未満の「準寒冷また、消費者庁が、「入浴前に脱衣所、浴室は暖めましょう。湯足元の冷えということにも着目をしています。足元の暖かい家

気づいていないということです。また、30歳男性の血圧が最も安住宅」、12℃未満の「寒冷住宅」の3郡に分けて調査いたしまし温は41度以下、浸かる時間は10分まで。」ということを国民にとその対極にある家では、小児喘息や病欠の子供が倍半分違う

定して低くなる室温が20℃なのに対して、80歳男性の場合にはた。結果、まず18℃以上の家に住んでいる方が、心電図異常で呼びかけていますが、これは厚生労働省の入浴関連事故研究班という結果でした。

25℃で一番低く抑えられます。このように血圧を例にとっても、ある割合を1とすると、18℃未満の家の人で1.8倍、12℃未満の成果を受けたもので、私もこのメンバーとして、41度、10分とこの結果は、これからマイホームを建てる30代、40代の若夫

WHOのガイドラインにある「高齢者ほど暖かく」という勧告が結の家の人では2.2倍、心電図異常の人が多く存在するという事がいうのを担当しました。今まではヒートショックという言い方で、婦にとっては 、自分 の 子 供 の 問 題として 、定 年 間 際に断 熱リ

果に表れています。

きちんと説明できるようになりました。

お風呂で血管が切れたり詰まったりして亡くなっているというこ

フォームをしようかどうか迷っている方には、自分の孫のこととして受け止めてもらいたいデータです。

更に、女性については、同じ10℃の温度低下に対して男性より健康診断を受けて医師のアドバイスを希望すれば、「運動してとが言われてきましたが、実はそればかりではないという結果でも血圧上昇量が激しくなります。低温な環境に女性はより脆弱でいますか？塩分を摂り過ぎていませんか？」など、いろいろ助言をす。実 際 、入 浴 事 故で救 急 搬 送された方々は、軒 並み体 温があり、血管起因の病気の被害を受けやすいということです。血圧

もらえるはずですが、「どういう家に住んでいますか？冬の寒さは39℃とか40℃といった高体温で運ばれており、それは熱いお湯が最低になる室温も男性よりも2℃ぐらい高く、その分男性より室どれぐらいですか？」ということを訊いてくれるお医者さんは一人に長く浸かっていたからです。言い換えれば、一人でお風呂に入

女性の健康を守るための住まいの調査では、単に断熱性が良

温を暖かく保ってあげることが大切ということになります。

もいないはずです。今後、健康政策に順次住環境が入ってくれれる健康な高齢者などが入浴事故に遭っている。これは寒い家

い・悪いというだけでなく、床暖房まで入れているかどうかで、頭次に挙げるのは、実際に「断熱改修」を行った際の画期的な調ば、診断や処方箋の一つになってくれるのではないかと期待してに住んでいる方に顕著に現れており、亡くなられた方も決して心痛、腰痛、浅眠感、むくみ、月経前症候群（PMS）がそれぞれ異な査結果です。結論から申し上げると、断熱改修によって平均的におります。住環境に関する何らかのアドバイスをお医者さんから

筋梗塞や脳卒中ではなくて、単純に熱いお湯に長く浸かって体温

り、更に、月経痛で苦しむ人は、もっと顕著な差が表れるというこ

は3mmの血圧の抑制効果が確認できました。現在の日本の健康言っていただけるようになれば、一般の方の意識は変わるはずだが上がり過ぎて、意識が朦朧となって出られなくなったというのがともいえるようになってきました。

政策「健康日本21」の第二次数値目標は、高い方の血圧を平均という、そこが我々の狙いです。

真実に近いということです。ちなみに年間6,000人近くが自宅の

03 | JPA | 2023 spring vol.52-282

3 女性の健康を守る足元の暖かな住まい

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SPECIAL FEATURE 01

SPECIAL FEATURE 02 住 宅 部 会

住宅部会

4 在宅ワークが捗る断熱性の良い住まい

すし、家族も幸せです。更に、介護費用の自己負担が1割から2割

すまい・まちづくりシンポジウム2022を開催
変化を受け入れ、変化をリードする そんなまちが生き残る ～地方自治体との連携、住民主導の街づくり～

断熱等級2と4と6の家で比較した被験者実験です。被験者として、介護度4、5ぐらいですと年間80万円ぐらいの自己負担

は、40代、50代、60代の男女12名、０℃に保った巨大冷蔵庫の額になりますので、3年間で240万円の違いになるということで中に等級2と4と6の３つの住宅を作って、様々な測定を行いましす。例えば、定年間際の60歳で断熱リフォームに300万円掛け

イティブディレクター 建築家 大島 芳彦氏より基調講演をいただき、株式会社プレイスメイキング研究所 代表取締役 温井 達也氏、株式会社エス・た。
３部屋共に床上1メートルの室温は大体23℃前後に保たれたとしても、3年間で240万もの無駄な介護費用を自己負担しなコンセプト代表取締役 馬越 重治氏、大和ハウス工業株式会社 リブネスタウン事業推進部担当部長 瓜坂 和昭氏より、それぞれ事例紹介をいたていますが、足元の温度は、断熱等級2の家は17.5℃しかなく、くて済むと考えれば、判断が変わってくるのではないかということだきました。その後、横浜市立大学国際教養学部教授 齊藤 広子氏によるコーディネートのもと、５氏によるパネルディスカッションを行いました。

断熱等級4になって20.4℃まで上がり、断熱等級6では22.1℃です。

まで上がっています。断熱等級4の家で電気代が半分、6までいく

2022年12月8日（木）、『 すまい・まちづくりシンポジウム2022』
をon-line開催いたしました。株式会社ブルースタジオ一級建築士事務所 クリエ

株式会社 ブルースタジオ一級建築士事務所
クリエイティブディレクター 建築家と更に半分ということになり、この数字はそのままCO 2の削減とお お し まよ し ひ こ大島 芳彦 氏いう脱酸素に貢献しています。
これが健康面にどう表れるかというと、足元が低温だと、末端性をどう再構築できるか、いうところを我々は仕事にしております。

などにどうつながっているか作業成績を測定しています。まず計その際、建物だけを見ていても回答は出ません。こうした時に重算作業を行ったところ、等級4で正答数がグッと上がって、等級6視するのが、点であるその物件の周辺地域です。その地域の変化

では伸び悩んでいますが、正答率やミスも減りました。それからや資源をもう一度発見し、再編集して、その場の価値を再構築する

マインドマップという連想ゲーム。決められた時間にどれだけ関ということを行っております。このようにエリアマネジメントの発想

連のある言葉を書き出せたかというものでして、これもちゃんとをリノベーションという言葉が持っている以上、まちづくりという言

等級が上がるに従って成績が上がっています。等級6で伸び悩ん

葉と非常に相性がよいわけですが、この「リノベーションまちづくでいるのは、エアコン暖房なので、頭の高さの室温が1℃以上上会にお話しできればと思います。

5 空調・換気にも気を付けよう
空調と換気についてお話しします。大会論文には発表しており
ますが、現在再査読中の内容です。個別空調で第3種換気のた

7 医療福祉・建築連携への取り組み
健康の問題は、住宅供給者が言ってもなかなか信用されないています。更に、私の研究室では、大学生を被験者にした実験
で、前夜の睡眠と翌日の作業成績がきれいに対応していますので、おそらく全館空調の家を選ばれた方は、仕事においても営業成績が上がったのではないかと期待しています。こういう調査も10年後に同じ方に年収を聞くということができたら面白いとは思っています。

6 健康寿命を延ばす暖かな住まい「これからの郊外住宅地について～生活者が主役のまちづくり～」り」は地方自治体が取り組む地方創生の動きと関わることが多くなります。私ともも、地方自治体からの依頼を受け、中心市街地の空
き家空き店舗対策をはじめとした地域活性化のための様々な方策

わけでして、やはり医療や福祉の方に語っていただけないかとい

本日は、「これからの郊外住宅地について」というタイトルでお話のお手伝いをさせていただくことが、この10年来増えてきました。

う観点での取り組みもしてまいりました。山口県の長門市の住宅

しをしたいと思います。まず自己紹介から始めさせていただきます

地方創生の現場で何が行われているかというと、スクラップアン

部門と医療福祉の部門、山口県立大の社会福祉と看護の学生、が、株式会社ブルースタジオ一級建築士事務所といい、今年で25ドビルドによる造り替えばかりではなく、既存環境を活かして、誇り

私の研究室の建築系の学生、あとは地元の工務店の人で、衣食期目を迎えます。いわゆる建設業の傘の下にある設計業というだけを持てるまち、選ばれるまち、持続可能なまちを民間主導で育んで住の訪問指導を行うという取り組みなどです。

でなく、携わった案件に対して、その企画からマネジメントまで行う

いくということです。
「ないものねだり」の受動的な消費者に対するという体制の会社でして、建物を一つの社会資源と捉え、空き家、

公主導のまちづくりではなく、「あるものみつけ」の能動的な当事者

空き店舗のような空間資源が社会に累積していく今日、それを社会による民主導のまちづくりをしていこうという動きが全国で次々との一部として有効なものにするべく、使いこなし方をまちの観点か

生まれています。

め室間や朝晩の温度差が大きい家と、全館空調で均質な環境が保たれている家とでは、血圧や睡眠の質の違いがきれいに表れ

団地に再編していこうとか。あるいは、廃校となった小学校を用途変関係の仕方を再編集し、当事者を失った不動産、空間と社会の関係

足の表面温度が下がることで自律神経が乱れる。それが集中力

ど更に設備も工夫をした被験者実験を行いましたので、またの機に関わってコミュニケーションのきっかけが生まれるような、そんな更し宿泊施設に替えていくとか。そういった運営の仕方、社会とのの血管が収縮して血流が下がります。血流が下がって、ますますがってボーとするぐらいの状況になっていました。今年、床暖房な

かえた郊外の団地においては、住人だけではなく、周辺社会もそこ

8 省エネ・健康住宅の政策強化
住宅政策について、自治体の補助事業に触れます。鳥取県では「健康省エネ住宅性能基準」というものがあり、私がその策定委ら探っていこうと、そんな会社でございます。

員長でした。新築向けと改修向けで基準が定まっており、全面改

今、私たちの国では有史以来誰も経験したことのない急激な人

修で200万円、ゾ－ン改修で150万円、部分改修で100万円と口減少下において、かつて培われたさまざまな社会的な常識が覆なっており、昨今こうした自治体も出てきました。

され通用しなくなり、新しい常識を発明すべきイノベーションの時代が訪れているといえます。

これで私からの話題提供を終わらせていただきます。ご清聴ありがとうございました。

私どもは、「リノベーション」という旗印でほぼ四半世紀仕事をしてきておりますが、「リノベーション」という言葉をこのように定義しまた高齢者の話に戻ります。寒い家と暖かい家に住む人に対ています。
「リノベーション」は語源としては、『Re・Innovation』＝「リノベーションまちづくり」というのは、活性化すべき地域の社会

し、ヒアリングと介護記録を全部調べて、要介護認定年齢を分析『もう一度イノベーションを起こす』＝『もう一度、刷新・革新を起こ

資源は空間資源のみではないということが非常に需要であり、そこした結果です。冬の居間の平均室温が15℃の家の方々は、要介

す 』ということを意味しています。即ちそれはリフォーム『 Re・には周辺を含む「エリア再生」の発想があり、そのエリアには人的資

護認定年齢が平均78歳で訪れているのに対して、2℃暖かい

Form』＝『もう一度かたちづくる』のように建築的な処置という次源をはじめとして文化、環境、歴史など様々な地域固有の社会資源

17℃の家に住み続けた方々は81歳と、要介護が訪れる早さが3元を超えて、俯瞰した視点を持ったマネジメントや編集、経営の視があるわけです。先人たちが一生懸命作ってきてくださったその潜年違うという結果です。

点だという認識を皆さんと共有したいと思っております。

在的かつ多様な社会資源を今改めて再発見、再発掘し再編集する

3年間自立生活が延びるということは、その分ご本人も幸せで
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例えばこの圧倒的な人口減少という状況の中で、再編の時期をむことによって効果的にマネジメントし、さらにはCivic Prideも取り戻
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SPECIAL FEATURE 02

住宅部会

していこうという都市経営戦略的な視点があるということです。
過去の常識が通用しないと冒頭で言いましたが、かつての成長すると・なりわい創生」という言葉がふさわしいのではないかと考えていま

私が、静岡県の〈豊かな暮らし空間創生アドバイザー〉として、関にそって、最新の木材加工機を備えたDIY工房や、認可保育園、国内す。その伸び代は膨大であると考えて良いのではないでしょうか。

わらせていただいております。第1号認定からちょっと時間が経って初の団地内ビールの醸造所など、色々な世代の方が触れ合えるようなおりますし、少し変化を加えたところもありますので、合わせてご説場所を作っています。
私共は、全体の街区設計からランドスケープ、戸明致します。

建住宅の街並みのガイドラインや管理規約を作ったり、管理組合の組

時代、人口が増える時代のまちづくりの基本が「公」主導の「つくる」
ことによる大きなまちづくりであったことに対して、今は市民＝生活者が主導し、公がそれをサポートする「つかいこなす」ことによる小さなまちづくりへと、
まちづくりの観点の変化が起きていると言えます。

株式会社プレイスメイキング研究所
代表取締役
ぬ く

い

た つ

や

温井 達也 氏こちらは70区画、平均区画面積300平米という、かなり大きな成からその後の運営のお手伝いなど、色々な形で関わっております。

住宅地で、ちょうど富士山が見えるという絶景の場所です。高木は2021年には、住宅会社と西部ガスなど10社の共同企業体と宗像

2011年に「リノベーションまちづくり」の必要性を共有する仲間

市の所有・管理ですが、足元の植栽は管理組合で管理する。それか

市が連携協定を締結し、老朽化した集合住宅9棟を解体。跡地に里山

たちとともにリノベリングという会社を設立し、地方自治体をクライら緑地帯、公園も管理組合で管理をしていくというところが特徴でをイメージした戸建住宅64戸を新築し、分譲もスタートしています。

アントとし、「リノベーションスクール」という地域を活性化するたす。また、所有と管理の区分については、所有者だから管理をする

めの事業計画ワークショップをやってきているのですが、このスというわけではなく、例えば、ゴミ置場に関しては、所有は三島市でクールを開催した自治体の累計はすでに９０都市を超え、参加した

すが、管理は自治会となります。緑地帯に関しても個人の土地に方は6,000人近くいらっしゃるんです。地方自治体も、かつての「つ入っているのですが、管理組合で管理します。更に、管理費は20くる」まちづくりから「使いこなす」まちづくりに方針転換しつつある

年、事業主が負担する点も魅力だと考えます。

という状況かと思います。

「豊かな暮らし空間創生住宅地」認定制度に関しては、ぜひ「ワー新型コロナウイルスのパンデミック以降、郊外住宅地では、「家」の定義が本質的に変わりつつあるということを日増しに感じています。かつて「家＝マイホーム」とはオールインワンのパッケージ化さ静岡県島田市 しまだあさひガーデンプレイス／
三島市 三島塚原優良田園住宅 桜郷里れたもの、一国一城の主になるべく終の棲家として購入すること～豊かな暮らし空間創生住宅地 認定制度～で、それは完成されたものだと考えていました。ところが特にコロ

島田市 しまだあさひガーデンプレイス

ド」検索していただきたいと思っています。アドバイザーとして、齊藤
先生や二瓶先生をはじめ、私も加えていただきましたので、何かご用命があれば、是非呼んでいただいきたいと思っております。

この戸建エリアと既存棟エリアの真ん中に共有地＝サトヤマがあり、新しい住民の戸建エリアと、地域コミュニティの拠点である「ひのさと48」をサトヤマがつないでいるというような格好になってい株式会社エス・コンセプト
代表取締役

ます。戸建エリアと「ひのさと48」は、一体となって管理組合を組成

ナ渦で自分の住む街で過ごす時間が圧倒的に多くなる中で、住宅

静岡県では東日本大震災を機に、沿岸部からの移住や県外への地やベッドタウンといわれるエリアには、実は足りないものや要素

人口流出が進み、人口の定住化が課題となっていました。人々の新がたくさんあるということに気付き始めているのではないでしょう

たな価値観に応える快適な暮らし空間づくりのため、2015年に国か。仕事ができる環境を手に入れたい、とかママが友達とおしゃべ

内で初めての、「豊かな暮らし空間創生住宅地認定制度」が設けら私共の方では、15年程前に作った「サトヤマヴィレッジ」というりする場所が欲しい、とか子供たちが思いっきり遊べる公園が欲しれました。
「しまだあさひガーデンプレイス」はこの制度を活用した

戸建の団地の先行事例があり、道路を造らず雑木林という共用地

いとか、住環境に必要な「家の機能」が実は家の中で完結せず、エ第一号の住宅地です。その結果、線路沿いの未耕作地だった土地を作ることの様々な効果や、団地全体がどのように変わっていくか

リアに広がっていくというような「家＝エリア」の感覚が生まれていが、22区画の美しい住宅地へと生まれ変わりました。安心・安全なを見てきました。今回の、ひのさと再生プロジェクトは、そうした部

るのではないかと感じるのです。

ボンエルフ道路、電柱・電線を極力排除した美しい街並み、ご近所分を盛り込んだ上で作っています。既存棟は、将来的には老朽化にとの交流を育むポケットパーク、行き止まりの道路をロータリー化しより解体せざるを得ないケースもあり得るかもしれません。その時たクルドサックなどです。

のために、時代の変化に耐えられる再編の仕組みとして、戸建住宅

それぞれの家族の住環境の中には、人々の生きざまの中でも本質的な部分や個性的な部分が存在します、人々が「家」の機能をエリアに求め始めると「なりわい」という言い方をしましょうか、それぞれの暮らう ま こ しし げ は る

馬越 重治 氏

～誰かにつくってもらう「まちづくり」ではなく、す。
今まで無味乾燥としていた郊外住宅地が人間味を持ち始めます。

地域の人達が変化させていく「さとづくり」を～

これは地域創生にとって非常に良い傾向だと思いますが、あと一歩足りないこと、それはそのポテンシャルが地域コミュニティー

まち全体の団地再生をしながら新しい住宅地づくりを行っているでうまくシェアされていないということだと思います。私たち住環が12棟入るような計画も今から立てております。
大和ハウス工業株式会社
リブネスタウン事業推進部 担当部長
う り さ かか ず あ き瓜坂 和昭 氏

事例を紹介いたします。

境に関わる仕事をしている人間が、生活者たちの個性的な「なりわ福岡市と北九州市へのベッドタウンの一つである宗像市に、かつい」が表現される場、あるいは交流しやすい場をもっと意識して

この静岡県の認定制度は、戸数、壁面後退などの具体的な取りて日本住宅公団によって開発された九州最大級の日の里団地があ作っていくことによって、地域価値自体をを向上させることができ決めがありますが、更に、まちを守り、育てていく当事者として、管ります。最盛期にはおよそ2万人が暮らしたこの団地も、ここ30年

るのではないかと考えているのです。

理組合など住民の組織を大切にしています。先程、齊藤先生が仰っ程の間に人口が減少し、高齢化率も高まりました。そこで、多様な暮人が主役の当事者たちによるまちづくりがこれからのリノベーショておられた所有・管理・利用という話は、この管理組合の管理規約からしを生み出し、若い世代を招き入れることで、住み続けられるまちンまちづくりの重要なテーマであるとすれば、郊外住宅地はそのきっらも読み取れます。島田市が所有しているけれども、コモンスペーになるよう、地元の企業が意見を出し合い、団地再生の第一段階とかけとポテンシャルに満ち溢れていると思います。
「まち・ひと・しごと

ス、菜園は団地管理組合法人が管理し、住民の皆さんもそれを理して、48号棟を改修。2019年に地域の交流拠点となる、「ひのさ創生」と言いますが、これは商業地や業務系のエリアが目指すべき

解し安心して暮らしています。

と48」が誕生しました。

創生のイメージであり、郊外住宅地における地域創生には「まち・ひ三島市 三島塚原優良田園住宅 桜郷里

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交流サービスの拠点としてのつなぎ役のようなことがサトヤマの役割になり、何らかの交流の場になってくるのではと思っています。

ひのさと再生プロジェクト

しの営みの多様性のようなものがまちで見かけられるようになってきま

しています。そうすることで、お互いがサトヤマ部分を使い、多世代

宗像市からの公募の要件でもあった「多世代交流サービスの提供」

上郷ネオポリスの挑戦～持続できるまちを目指して～
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SPECIAL FEATURE 02

住宅部会

1974年に街びらきをしたこのまちは、横浜のベッドタウンとして発展してきました。
しかし、現在は高齢化が進み、周辺の商業施設は閉鎖され、地域の小学校も廃校になりました。

住宅部会

横浜市立大学 国際教養学部（コーディネーター）
さ い と う

ひ ろ

教授

こ

齊藤 広子 氏そこで、住民のネクストライフに何かサポートできないのか、とい

2022年度「住宅部会活動紹介および懇談会」を開催
2023年3月24日（金）、TKPガーデンシティ御茶ノ水（東京都千代田区）において、2022年度「住宅部会活動紹介および懇談会」を4年ぶりにリアル開催致しました。

うのが取り組みのきっかけでした。やはりこれは企業の使命だと思
第一部では、報道関係者20名（会場;15名、Web;5名）、住宅部会

うのです。

うのも大きな要因だと思っています。現在は、まちづくり委員会の方

本日の基調講演と事例紹介でたくさんのことを学ばせていただ
きましたが、共通していることが3つほどあると思いました。

ZEH化、環境配慮住宅への取り組み、長期優良住宅認定取得率達成の背景、レベルアップする断熱等級の仕様、健康住宅のあり方などにたちと我々協議会構成員が月に1、2回、まちづくり協議会というリ一つ目は、やはり皆さん創るだけではなく、それがどういう風に関する討議が交わされ、部会活動についての理解を深めていただき

アルミーティングを行っています。まちの中の課題を共有し、助言・育てられていくか、使われていくかということまで考えてお創りになました。引き続き、第二部では報道関係者との懇談会を行いました。

提案させていただき、そこで決議されたことを自治会に諮っていた

られている。まさにマネジメントですね。ですから、住民の主体をどだく。更に、横浜市様とか栄区様の方にも適宜助言をいただけるとう引き出していくのかという意味では、管理組合があるのが当たりいう体制で動いております。弊社としましては、自治会と、更に横浜前の住宅地にもなってきているし、再生にはそういう組織が必要に市さんとの間も協定書を交わさせていただいており、サポートとしなってきている。その設定を、きちんと初めにしておくことも供給主て東京大学さんからも助言いただきながら、日々この産官学民とい体に求められているのですね。住民にご自由にどうぞというのではう、民を中心にした体制でスクラムを組んでやっております。

なくて、マネジメント設定までが作り手に求められている。このあと、どれ程いい住宅地になっていくかどうかは、スタートのところで方向付けをすることが、まさに重要ではないかと思いました。

2022年度 主な活動内容（委員会・分科会）
委員会
分科会
プラン推進
委員会

CS品質
委員会

二つ目として、今日の事例でも管理組合とか建築協定とか難しいことが出てきましたが、それをいかに楽しくしていくかということです。上郷ネオポリスに行っても、高齢者の人が、「本当に今日は人

技術分科会

生で一番楽しかったわ。」と、そんな言葉をいただける。私がプロデュースしている住宅地でも、住民の方がBBQを楽しんでいて笑
最終的に目指す姿は、やはり住民の方たちが自らまちを運営してい顔が一杯です。この笑顔一杯をどう創っていくのか、住民をどう巻くというタウンマネジメント組織です。そのためには、「C to C to B」

き込みながら楽しくお一人お一人の力をどう引き出していくのかとということを考えています。住民から企業というのはなかなかハード

いうことも非常に重要かなと思いました。巻き込み、楽しみを実現しルが高い。ですから、真ん中に住民団体のCを入れることで、住民のていく、それは場所と時によって求められているものが違うという

望むサービスがスムースに提供できるようになるのではないかと思っことも改めて勉強になりました。

ています。更に、まちの中で住み替えができていくようになればと。元小学校であったところをコワーキングスペースなどに利用することがW
G

業務管理規準／ＣＳ品質向上

集まっていただき、能動的にアクションを起こしていただけたとい

ＣＳ品質委員会

ぞれの活動紹介が行われました。質疑応答では、低層賃貸住宅の大規模災害対応

ンバーにおいても、気概を持たれた人徳のおありの方たちばかりが技術分科会

表（武藤 一巳）、住宅ストック分科会 代表幹事（浴野 隆平）
よりそれ

環境分科会

タートが切れた大きな要因だと思っています。まちづくり委員会のメ

広報企画分科会（山家 克哉）、技術分科会 代表幹事（熊坂 順一）、環境分科会 副代

労務安全分科会で、まちづくり委員会が発足しました。私は、これがまちづくりのス

地域・まちづくり分科会

その後、プラン推進委員会 委員長（高橋 敏）、CS品質委員会 委員長

幹事会

展示場分科会い、2年後の2016年には上郷ネオポリス自治会に認められる形

会員状況
2023年3月現在 20社（正会員11社、準会員9社）

住宅部会

住宅ストック分科会（渡辺 和人）より2022年度の住宅部会活動概要が報告されました。

低層集合住宅事業分科会

続できるまちにするため、時間をかけて人間関係の再構築から行住生活向上推進プラン

14名、協会9名、合計43名の出席のもと、はじめに住宅部会長代行

プラン推進委員会

2014年、私たちはまちの中に再び入らせていただきました。持

住宅部会組織図

環境分科会

活動内容
・「住生活向上推進プラン2025」の初年度実績公表
・ 住宅部会ゼミナールの実施
・ 各分科会、委員会との情報共有および情報発信・「定期点検」の人材育成とブランド化：「プレハブ住宅点検技術者資格認定制度」講習の実施
・ 調査・研究事業「住まい実態アンケート」の実施
・ 女性ホームドクター支援「住まいる小町」活動
・「住宅の交換部品に関するガイドライン」の運用促進
・ 建設DXにおける品質確保についての調査・研究
・ 法制度・技術基準に関する改善要望等
・ 新たに創設が検討されている構造計算ルート案の対応
・ 木質プレハブ工法の告示改正要望
・ 低層住宅用ＰＣパネルの耐久性に関する調査・研究・評定及びリブ付コンクリー
トパネル工法の構造計算方法に関する調査・研究
・ 情報通信技術及び新エネルギー関連技術に関する情報共有及び技術的対応
・「カーボンニュートラル行動計画」の推進
・ 賛助会員（サプライヤー）のCO2削減状況調査を実施
・ 業界団体との「カーボンニュートラル勉強会」を実施
・「環境シンポジウム2022」を開催
・３Ｒ推進強化と石綿含有産業廃棄物の適正処理推進
・「良好なまちなみ創出」についての活動

委員会
分科会
労務安全
分科会
地域・
まちづくり
分科会
展示場
分科会

活動内容
・ 建築大工のプレハブ建築マイスター88名を認定
・ 労働災害調査報告書を作成・配布（会員）
・ 建築大工技能者等検討会に参画し基幹技能者講習、能力評価について審議・ 情報発信・提言
・「すまい・まちづくりシンポジウム2022」を開催し、情報発信・提言を実施
・ 各種勉強会を通じた人材育成
・「総合住宅展示場来場者アンケート2022調査報告書」を題材とした住宅展示場
協議会との勉強会、2023年度の調査項目への要望等、意見交換会開催
・ 会員社への情報提供

住宅
ストック
分科会

・リフォームの「人材育成」の推進：プレハブ住宅リフォームコーディネート講習（PRC）を３回実施（うち１回は、初めての対面形式での開催）
・「新しい生活様式へのリフォーム各社の対応状況」の調査を継続実施
・ 供給業務管理規準、その他連携活動等を実施

低層集合
住宅事業
分科会

・ 賃貸市場の正確な動向の把握と普及活動
・ 賃貸住宅の長期優良住宅認定推進に関する意見交換・取りまとめ

広報企画
分科会

・プレハブ生産・建設現場視察（８月、行政関係者向け）
・ 住宅部会ホームページの更新（沿革）・ 報道関係者 活動紹介・懇談会を実施（3月）

三つ目は、新たな総合的プロデュースやコーディネートという職業が本当に求められているのだと思いました。

出来れば、住みやすいまちになっていくのではないのか。子どもたち

私は、こうした住宅地を作るノウハウやプロデュースのための人も少なくなっていますから、機能していない公園も、介護施設やシェ材の育成をする『日本型HOA推進協議会』の会長として、このシン

アハウスという形で使わせてもらえるとしたら循環が始まります。

ポジウムも共催させていただいております。皆さんと一緒に素敵な

最後に、まちづくりの主役はやはり住民であり、その核となるの事例を学びながら成長し、今日のテーマである変化をチャンスと受は元気な高齢者なんだと思います。40年、50年にわたる色々なドけ止めて、ますますワクワクするような楽しい住宅地をプロデュー

ラマがあったのだということを踏まえて、我々は住民を支える立場

スしていけるよう努力していきたいということで、今日のまとめとさで取り組んでいこうと思っております。

せていただきます。
当日の様子

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10

住育
宅委
部員
会会
教

令和4年度
第53回プレハブ住宅コーディネーター資格認定試験 成績優秀者

なが い

ゆういち

長井 悠一

本年度につきましては、令和４年１１月に開催されたＷｅｂ講習に６７４名が受講され、410名が資格認定者となりました。

パナソニック ホームズ株式会社
近畿支社

2022年度末での資格認定者は、累計で35,082名となります。

教育委員会では、プレハブ住宅コーディネーター制度の意義を内外に示すとともに、受講者の同制度への取り組みに対するモチベーショ

は せ がわ

本制度において、成績優秀者は、３月に開催されたプレハブ建築協会理事会にて報告され、その所属会社に表彰状を送付し、各会社にパナソニック ホームズ株式会社
東京支社

おいて表彰状の授与を行うことになっています。成績優秀者 １１名の皆様をご紹介いたします。

お客様へのご提案に活かしていけるよう、これからも精進して参ります。

日本の住宅における幅広い知識を学ぶことができ、 一

ゆ み

長谷川 由実ンアップに繋げることを目的として、平成２９年度より成績優秀者を表彰しております。

今回の講習で学んだ住宅に関する知識を今後の業務・層、 住宅に関して面白味を感じることができました。 今
後もお客様に安心して暮らせるお住まいをご提案できるよう努めて参ります。

（氏名五十音順、一人掲載辞退）

うえなか しゅんすけ

上中 俊 輔北海道セキスイハイム株式会社
札幌支店

かな い

こうすけ

金井 光甫

大和リース株式会社
福岡支社

かめまる すぐる

亀丸 傑

旭化成ホームズ株式会社
東京営業本部 東京中央支店

ふな だ

プレハブ住宅コーディネーター試験で学んだ事を活かし、お客様の満足度や安心感に繋げられるように凡事徹

株式会社ナガワ
東京支店

底して参ります。

この度は成績優秀者に選んでいただき、 誠にありがと

あや の

船田 彩乃

うございます。 今回の試験でプレハブの歴史や法律、 税制度など、 住宅に関する様々な知識を身につけることができました。今後も自己啓発に努めてまいります。

わたなべ たか し

今回の試験の学習を通じ、プレハブ住宅から建築全般

渡辺 孝志

まで幅広い知識を体系的に学ぶことができました。 学ん

大和リース株式会社
沖縄支店

だ内容を実務に生かしていく所存です。

今回の講習で取得した知識を最大限に活用し、お客様により良いご提案が出来るよう、凡事徹底して参ります。

今回のプレハブ住宅コーディネーター試験を通して学んだことを踏まえ、より多くのお客様に良いご提案を出来るように日々の業務に努めて参ります。

プレハブ建築品質向上講習会開催
令和4年度は、12月・名古屋、1月・東京の2会場で合同講習及び各部門講習が行われ、247名が修了されました。

かわにし ひかる

河西 光

大和ハウス工業株式会社
横浜支社

今回のプレハブ住宅コーディネーターの資格取得にあたって得た知識を活かして、お客様に信頼頂けるよう日々精進していきたいと思います。

令和4年12月9日に名古屋会場（ウインクあいち）、令和5年1月20日に東京会場（旭化成ホームズ㈱ファミリーホール／TKP神田ビジネ
スセンター）にて、十分な新型コロナウイルス感染拡大防止対策をとり講習会を開催しました。

たけなか まさ や

竹中 雅哉
大和ハウス工業株式会社
福井支店

日々学び続ける姿勢を大切にして参ります。 今後もお「プレハブ建築品質向上講習会」はプレハブ住宅の品質の優位性を客様とのご縁を大切にし、今回の講習を通じて得た知識

明確に訴求するために、多岐に亘る家づくりの各プロセスにおいて品質をご提案に活かして精進いたします。

を確保し、お客様の満足度向上を目指す実務レベルの勉強会です。生産・邸別設計・施エ・アフターサービスの4部門の担当者を対象に、実例を通して工業化住宅メーカーの品質・品質管理の考え方、手法を理解

た むら かず き

田村 一樹
北海道セキスイハイム株式会社
札幌支店

し、さらに品質を高めるための課題とその取り組みを部門ごとにケース
今回の試験で得られた知識を活かし、お客様に満足い
ただけるような提案ができるよう、 今後もより一層努めて参ります。

スタディします。また、参加者相互の情報交換などにより、品質・CS向上のヒントをつかんでいただくことを目的とした講習会です。21回目と東京会場 施工部門グループディスカッションの様子

なった今年度の講習会は、「新たな企業価値を創造するこれからの品質管理活動とは」をテーマとしました。

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PC 建築部会

ASSO CIATIO N N EWS

新規会員のご紹介「ＰＣ部材製造管理技術者資格認定 第６回講習・試験」を実施

新たに入会された会員会社をご紹介します。
□ 2023年3月20日付入会

当協会では、プレキャスト部材製造管理技術者の資質の向上と社会的地位の確立を図る
ことにより、プレキャスト部材製造工場のレベルアップを目指し、「ＰＣ部材製造管理技術者資準会員

格認定制度」を設け、2017年度より講習・試験を行なっています。

フジピーシー株式会社

2022年度は第６回目となり、講習はＷＥＢ（ｅラーニング）により１１月１日～２０日に実施され、試験は１１月２３日に東京会場で行われました。
試験会場は、新型コロナウイルス感染防止対策として定員を約５０％とし、受付で検温・消代表取締役

毒・パーテイション設置などを行いました。受験者にはご不便をかけましたが皆様の御協力も

本社所在地 ： 静岡県藤枝市稲川852

あり、トラブルもなく開催することができました。また、１２月２２日に開催されたＰＣ部材製造

電管理技術者資格認定企画委員会（委員長：早川光敬 前東京工芸大学教授）において、７３名が合格し、現在３７２名が認定、登録されています。

安全パトロールを実施【プレ協会員へのメッセージ】

これまで、製造・木内建設㈱、販売・フジピーシー㈱として事業を進めて参りましたが、今後はＰＣ部門が完全分社化独立され、より強固なものとして、プレ協の一員として進めて行く所存です。御指導のほど宜しくお願い申し上げます。

令和 5 年 3月20日（月）、グランドヒル市ヶ谷（東京都新宿区）において当協会理事会を開催し、下記事項が審議・承認されました。

理事会議案
審議事項

今回、パトロールしたPC工場はピー・エス・コンクリート株式会社の水島工場で、岡山県
倉敷市南部に位置する、俗に水島コンビナートと呼ばれる水島港を取巻く臨海工業地帯にあり、中国地方だけでなく、15分ほどでアクセスできる瀬戸中央自動車の水島ICから瀬戸大橋で四国へ、山陽自動車道や中国自動車道を経由して東海から九州へと、広範囲におよぶ供給実績があります。

令和５年度事業計画書に関する件
原案の通り承認されました。

第５３回プレハブ住宅コーディネーター資格認定試験成績優秀者について第2号議案

令和５年度収支予算書に関する件
原案の通り承認されました。

職務執行状況報告について

第3号議案

会員入会承認に関する件
フジピーシー株式会社より準会員への申込みがあったため、定款第6条の規定により会員入会の承認を諮り、承認されました。

第4号議案

通常総会に関する件
第11回通常総会に関する目的事項等について、原案のとおり承認されました。

工場にてプラントから軌道上を専用台車で搬送されるコンクリ―トホッパーは、地上からの遠隔操作でチャッキングされ、クレーンで建屋内へ供給する方式で、日常的な作業の機械設備によるリスク回避は、作業員の高齢化対策にも有効に思えました。

報告事項

第1号議案

水島工場は、同社が2007年に株式会社ピーエス三菱から工場生産部門を分社化する
以前の、1954年に開設されたPC工場で、9割方土木部材を製造しています。

資材の整理状態や安全通路も当然のように維持されているほか、高所作業を伴うPC部
材に関する足場等の墜落防止措置や、PC部材自体の転倒防止対策にも余念がありません

日時
令和5年5月31日（水）13：30～15：00
場所
如水会館（東京都千代田区）
目的事項 〇令和4年度決算に関する件〇役員選任に関する件〇報告事項
・令和4年度事業報告について
・公益目的支出計画実施報告書についてでした。
70年近い工場の歴史の中で、安全面も品質管理同様、着実に積上げてきたという印象を、さらに深めたパトロールでした。

プレキャストコンクリート製品の製造・販売
昭和 60 年フジピーシー建材㈱として設立し、令和 3 年フジピー
シー㈱に社名変更

理事会開催

2月16日、新型コロナの影響で見合わせていた安全パトロールを4年振りに再開しました。

ト桁など、各所で多様なPC部材が製造されていました。

話 ： 054-646-3677

試験会場風景〜 ピー・エス・コンクリート株式会社 水島工場 〜

当日は、第2工場で桁梁、第3工場で段床、第4工場でPC床版、屋外ヤードではセグメン

木内 藤男【会社概要・事業内容】

安全パトロール視察風景

MAP

ピー・エス・コンクリート

各部会の行動ビジョンについて
専務理事より、上記3点について報告を行いました。

理事・監事の方々

TOPICS株式会社 水島工場

プレハブ建築協会各部会の『行動ビジョン』を改正しました。

2023年1月31日の当協会 創立60周年を機に見直された『行動憲章』
を踏まえて、この度、各部会の行動ビジョンを改正しました。
『 行動憲章』、『60年史』と併せてご案内いたします。

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詳細は
こちらへ

2023 Spring vol.52-282 | JPA |14

A SSOC I ATION NE WS

令和５年度事業計画書
Ⅰ 基本方針成に貢献するとともに、将来の世代に継承できる良質な住宅ストックを形成し、それらが市場で評価され、安心できる既存住宅として流通が活性化されるよう、先頭を切って取り組みを進めていく必要がある。

1. 経済社会の動向と建築・住宅を取り巻く環境
内閣府発表の「景気動向指数（2022（令和4）年12月分速報）」
において、景気の現状を示す一致指数（ＣＩ、2015年＝100）が98.9

特に、低層賃貸住宅において、ZEH化や長期優良化の先導役を積極的に担い、普及の底上げを図っていくことが重要である。また、デジタル技術を活用して住まいや暮らしに係るサービスの向上や生産性の向上に向けた取り組みを進めていく。

（前月99.3、前月比▲0.4ポイント）と、４か月連続の下降となり、一

近年、豪雨・台風災害は激甚化・頻発化し、南海トラフ地震等の大規

致指数の動きから求める基調判断は、「足踏みを示している」と下方

模地震も切迫化している。
ＰＣ業界としてプレキャストコンクリートの修正された。新型コロナウイルス感染症拡大の深刻な影響からの回

高耐震性、高耐水性等の優れた性能や、工期短縮など厳しい労働環

復は、依然として先行き不透明な状況にある。

境への対応力を生かして社会の要請に応えるべく、プレキャストコンク

2022年の住宅市場は、「こどもみらい住宅支援事業」の創設（2021年末の補正予算）、住宅ローン減税特例等の継続等の切れ

リート製品の品質・技術の維持向上と普及拡大の推進に向けた取り組
みを進めていく必要がある。

目ない施策による効果もあり、住宅着工が全体で前年とほぼ同水準

また、災害発生時には、被災者の方々の一刻も早い生活の再建にで推移して約86万戸(対前年＋0.3％)となった。内訳別では、持家は協力できるよう、デジタル技術の活用や循環型経済への配慮を行い

約25万3千戸(対前年比▲11.3％)となる一方で、貸家は約34万5

つつ、スピードを持って着手し災害の規模に応じて供給可能という規千戸(対前年比＋7.4％)となり、異なる動向となった。プレハブ住宅に格建築の特色を生かし、応急仮設住宅のより迅速な供給に向けた取ついても、全体で約11万2千戸(▲1.0％)、持家は約3万3千戸(▲り組みの強化が重要である。東日本大震災から12年が経過し、関東

11.6％)、貸家は約7万3千戸(＋3.9％)となった。新型コロナウイルス

大震災から100年目を迎え、今後、南海トラフ地震、首都直下地震を

感染症拡大の影響から2020年に大きく落ち込んだ反動もあり、前年はじめ、各地で自然災害の予想がなされる中、万が一大規模広域災害に引き続き持ち直し傾向がみられるが、新型コロナウイルス感染症拡が発生した場合に備えることの重要性を強く再認識し、応急仮設住宅

大前の2019年と比較すると着工戸数全体で▲5.0％と、依然としての建設や住宅の復旧・復興等に迅速、効率的に取り組めるよう、地方回復途上にある。また、木材・鋼材等の建設資材の高騰、円安の影響公共団体との連携強化と供給体制の整備を引き続き進める必要があ

等によるエネルギー価格の上昇など、住宅市場を取り巻く環境は、引る。

生実現のための総合経済対策」が取りまとめられ、令和４年度補正

このため、安全安心な住宅の供給を推進するとともに、災害発

持続的な業界の発展に向け、プレハブ建築技術・技能の継承と向上を図るとともに、時代とともに変化していく新たなニーズに対応

か、今後起こりうる大規模広域災害に備え、これまでの東日本大震

できる人材を育成するため、教育、指導及び啓発活動を推進する。

災、熊本地震、東日本台風等での経験等を活かして、応急仮設住宅

このため、ＰＣ工法施工管理技術者資格認定制度・ＰＣ部材製造の建設、住宅の復旧・復興等に迅速に取り組む体制の整備を進める

管理技術者資格認定事業、プレハブ住宅コーディネーター資格認とともに、人材の育成や啓発活動に取り組む。また、応急仮設住宅

定事業等の推進に取り組むとともに、宅地建物取引業法に係る既建設協定を締結している地方公共団体との意見交換等の充実を図

存住宅状況調査技術者及びプレハブ住宅点検技術者の養成を推り、災害発生に備えた事前準備の支援強化、関係機関との連携強進するほか、リフォーム部門の人材育成を強化するため「プレハブ化を推進する。

住宅リフォームコーディネート講習」を開催する。また、建設キャリア（ 2 ）良質な社会ストックの形成
プレハブ建築技術の進展を通じて、耐震性能や省エネ性能等にする。さらに、協会事業や会員企業の取り組みが成果を上げるための環境整備として、関係諸機関に対する必要な提言・要望活動を積より、長期に亘って活用される良質な建築・住宅ストックの形成に寄与し、豊かな社会の実現を目指す。
このため、一昨年10月に策定した「住生活向上推進プラン

ＡＩ・
ＩoＴ等の新たなデジタル技術を活用した業務プロセスの変革により、顧客サービスの向上や、働き方改革、生産性の向上を図り、期優良住宅やZEHの普及促進、ＰＲを行うほか、既存住宅状況調

住生活産業の持続的発展を目指す。

査技術者・プレハブ住宅点検技術者の育成、リフォーム部門の人材育成の強化など住宅ストックの維持改善に係る取り組み等により住宅・不動産市場の活性化に引き続き取り組む。
（ 3 ）新たなニーズに対応した市場の創造対応など、時代の要請に応える市場の創造を図る。

に対応した新しい住まいの実現を目指す。また、住生活の向上に資する各種具体的実施策やアフターサービスのレベルアップによる

じて、良質な社会資本の形成と豊かな生活環境の創造を推進するとカーボンニュートラルの実現、空き家対策を含めた既存ストックの有いう当協会の設立目的のもとで、政府の施策等を踏まえつつ、令和5

効活用と流通市場の形成等のため、切れ目が生じないように配慮され年度においても協会事業の積極的な推進を図る。特に、今年、協会設た施策が措置された。これらの施策を十分に活用し、住宅市場の活性

美しい地球環境を保全するために、カーボンニュートラル、循環

立60周年を迎え、改定したプレハブ建築協会「行動憲章」及び各部化に努め、良質な住宅ストックの形成を図るとともに、引き続き市場の型社会、自然との共生を目指す取組みを積極的に推進し、持続可能会の「行動ビジョン」に基づき、社会の動きにスピード感を持って対応

動向を見極め、必要に応じ新たな政策提案を行えるよう不断の検討をな社会の実現に取り組む。

し、引き続き、次の観点で先導的な役割を果たし、工業化住宅・建築の行っていく必要がある。

このため、「2050年カーボンニュートラル」を踏まえ、「住生活向特徴である優れた品質・性能の住宅供給とこれによる社会貢献を対外

また、「2050年カーボンニュートラル」、「2030年度温室効果ガ

上推進プラン2025」の重点テーマである「脱炭素社会」の実現に的に一層アピールするとともに、会員のストックビジネスの拡大に留意

ス46％削減(2013年度比)」の実現に向け、「2030年に新築される

向けた取り組みを加速するとともに、住宅や街づくりにおける環境した活動を展開する。なお、事業の推進に当たっては、会員が負担す住宅についてはＺＥＨ基準の水準の省エネルギー性能が確保されて対策を推進する。また、規格建築におけるリユースに係る取り組み

る会費や認定料、手数料等が主たる財源となっていることに鑑み、物いることを目指す」、また、「2050年に住宅・建築物のストック平均で等を推進する。

価上昇局面とウィズコロナの下で、支出のより一層の効率化・合理化

ZEH・ZEB基準の水準の省エネルギー性能が確保されていることをに努めるものとする。

顧客満足度（ＣＳ）の更なる向上、新たな技術の導入推進の検討等に取り組む。
（ 4 ）地球環境への配慮（ 5 ）国際貢献
工業化住宅の優れた生産技術を活かし、諸外国における事業の展開において、住宅事業の改善や課題解決に貢献する取組みを行

たな日常』やＤＸの進展等に対応した新しい住まい方の実現」、「頻発・整備として、関係諸機関に対する必要な提言・要望活動を積極的に展激甚化する災害新ステージにおける安全な住宅・住宅地の形成と被うとともに、技術交流の促進や災害時の復旧協力などを通じて、国開する。

災者の住まいの確保」等の目標を踏まえ引き続き取り組みを進めてい際的な協調社会の実現を目指す。

（ 1 ）安全安心への配慮

当協会の会員はこれらの政策の先導的な推進役として期待されており、環境性能等が高い良質な住宅ストックの供給を通して目標の達

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Ⅱ 具体的な活動計画

豊かなコミュニティの形成や住まい手の価値観の変化による新たなニーズに対応したサービスの提供のほか、人手不足、短工期へのい支援事業」の創設、「省エネリフォームへの支援の強化」をはじめ、く必要がある。

極的に展開する。
（7）
ＤＸ(デジタル・トランスフォーメーション)への取組み

2025」を、年度ごとの進捗実績を確認しながら引き続き推進し、長このような状況の下、プレハブ建築の研究開発及び建設・普及を通また、協会事業や会員企業の取り組みが成果を上げるための環境制度の充実を図り、プレハブ建築大工技能者の適切な評価を推進

優れた良質な建築・住宅の提供と豊かな街並みの形成を図るととも

予算及び令和5年度予算編成・税制改正において、「こどもエコすま目指す」とされている。更に、新たな住生活基本計画に示された「『新アップシステムの動向を踏まえつつ、プレハブ建築マイスター認定に、リフォーム等による既存の建築・住宅の質の向上を進めることにＰＣ建築の普及拡大を推進するほか、「新たな日常」やＤＸの推進等

2. 令和５年度事業の実施方針（ 6 ）人材の育成

生時には、応急仮設住宅の建設等に迅速かつ適切な対応を図るほ

このため、高耐震性等優れた性能や工期の短縮化に対応できる

き続き厳しい状況にある。
こうした厳しい状況の下、2022年10月には「物価高克服・経済再性に優れ安全性が確保された生活基盤づくりを目指す。

このため、海外におけるＰＣ工法の普及に向けた技術支援への本格的な少子高齢社会の到来を踏まえ、生活の原点である安協力や関係機関との情報交換等を推進するとともに、大規模災害

全安心の確保のために、建築・住宅における安全性、耐久性、快時の復旧協力、住宅部会で会員が展開している海外活動の情報共適性等の品質・性能の向上を図り、災害等に備えてレジリエンス

有を進める。

1. 企画運営委員会（ 1 ）2050年カーボンニュートラルの実現並びに良質な住宅ストック
形成と流通促進の加速に向けた民間住宅投資の活性化が図られるよう、一般社団法人住宅生産団体連合会と連携して、住宅税制や住宅取得等支援策のあり方について検討を進める。
（ 2 ）住宅・建築・土地に係る制度や施策に関する会員の要望を的確に取りまとめるとともに、税制、補助、融資制度等について市場の動向
や国民の声を踏まえ検討し、国土交通省、経済産業省、環境省、住宅金融支援機構等の関係機関に対し積極的に提言・要望を行う。
（ 3 ）協会の円滑な運営を図るため、協会事業の実施状況及び会員の入退会の状況等の確認を行い、理事会に付議する重要事項の審議を行う。

2. ＰＣ建築部会（1）
ＰＣ部材品質認定事業、ＰＣ構造審査事業、ＰＣ工法施工管理技
術者資格認定事業、ＰＣ部材製造管理技術者資格認定事業の4事業を継続して行う。
（ 2 ）建設業界の様々な課題に応えるＰＣ工法の性能や利点を行政機
関などに発信し、普及拡大を推進するため、ＰＣ工法普及推進委
員会を中心として積極的な提案活動を継続する。
（ 3 ）一般社団法人日本建築学会（以下「日本建築学会」という。）「建築工事標準仕様書・ 同解説JASS 10プレキャスト鉄筋コンクリート工事」の改定に向けて、JASS10改定小委員会に委

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A S S OC I A TI ON NEWS員を派遣するとともに仕様書の改定作業に協力する。

（7）「住生活向上推進プラン2025」の重点テーマでもある「脱炭（ 4 ）部会でまとめた研究成果（プレストレスト建築の魅力、ＰＣ工法に素社会」の実現に向けた取り組みを加速すると共に、「循環型

よる耐震改修の提案、ストック住宅のリニューアル技術等）につい社会」「自然共生社会」の実現に向けた取り組みも推進する。まて関係事業主体に対し、需要開発に向けた活動を引き続き行う。
（ 5 ）日本建築学会を始め、関係事業主体が主催する委員会及びＷＧ

た、環境への取り組みについて積極的に公表し、ステークホル
ダーとのコミュニケーションを図る。

（7）「応急仮設住宅建設・管理マニュアル」の改訂作業を進める。
（ 8 ）応急仮設住宅（組立・ユニット）のプラン及び仕様について、地方公共団体からの要請等に基づく見直しを検討する。
（ 9 ）発災時の更なる速やかな対応を推進するため、建設候補地の現場調査要領、配置計画の策定要領、積算要領等の技術基準をマ

7. 瑕疵担保保険推進委員会（1）「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づく団体保険取次受託業務を引き続き実施し、団体保険利用による会員及び会員関係会社の利便性の向上を図る。

に技術者を派遣し、ＰＣ構造に関する基準・指針の作成作業、建（ 8 ）国際的な住宅・住環境向上に貢献するため、会員各社の海外で築基準法・建築士法等の改正に関連し現状の課題について提の取り組み事例を共有するとともに、英語版ホームページの充（10）地方公共団体が主催する防災訓練や机上訓練等に参加する。

業者数の拡大を図るとともに、提携保険法人との連携強化によ

案・支援を行う。

実を図り、海外に向けた発信を継続する。

（11）既設の応急仮設住宅の解体完了確認などの維持管理を行う。

り、団体保険取次受託業務の対応力拡充と効率的運用を推進（6）
ＰＣ建築物の耐震診断業務及び耐震改修工法の提案等について関連協会との連携を強化し技術の向上を図る。
（7）
ＰＣ工法溶接管理技術者の既資格者からの申請に応じて認定証の書換え手続き等を行う。
（ 8 ）海外における工業化工法の普及に向けた技術支援に協力し、友好的交流を図る。

（ 9 ）住宅産業に係る幅広い人材の育成と情報発信の充実を図るた

ニュアル化する。

（12）
リユース鉄骨部材運用責任者講習会を開催する。

め、「プレハブ建築品質向上講習会」や「住宅産業ＣＳ大会」へ
積極的に協力するとともに、「住宅部会ゼミナール」、「すまい・まちづくりシンポジウム」及び「環境シンポジウム」を開催する。

5. 広報委員会（10）首都直下地震や南海トラフ地震などの大規模災害の発生に備（ 1 ）協会活動のＰＲを有効に行うため、各部会・委員会と連携して広え、「災害対応マニュアル（住宅部会版）」の会員相互の徹底、報活動を展開する。会誌「ＪＰＡ」について、内容の充実を図りつ

意思疎通を図ると共に、平時から規格建築部会とも情報交換をつ年４回発行する。協会ホームページについて、各部会・委員会

行い、発災時に迅速な初動がとれるよう体制整備を行う。

の活動状況をトップページに速やかに掲載し、タイムリーな情報会の活動及びＰＣ工法の普及に向けた資料整理を行い、関連団（11）東日本大震災の応急仮設住宅の維持保全や解体等について、発信を行う。また、アクセス数の情報解析を行い、ホームページ

体への広報活動を行う。

要請に応じて、岩手県、宮城県及び福島県並びに他団体の建設事業者と連携して迅速に対応できる体制を維持する。

3. 住宅部会（1）「住生活向上推進プラン2025」の成果目標達成、政府の掲げる2050年カーボンニュートラルの達成や頻発・激甚化する災害への対応等の課題に対して、各委員会・分科会で連携した活動を推

4. 規格建築部会
災害が発生した場合に応急仮設住宅の迅速かつ適切な建設の推進を行う。

利用者が利用しやすいように内容の充実を図る。
（ 2 ）E-mailを活用した定時配信のＪＰＡニュースにより関係団体に関の情報提供の充実を図る。
（ 3 ）新規会員に関する情報を、会誌「ＪＰＡ」及びホームページに掲載して会員等への周知を図る。

策の充実・強化を図ることが喫緊の課題となる中、プレハブ建築協会60

実績調査及び生産能力調査報告書」
を発行し、会員等へ配布する。

周年を契機として、地方公共団体の行う事前準備の支援強化、関係機関策等に対する対応、並びに国への提言や要望活動を行うとともとの連携強化など、
令和5年度の災害対策に係る取り組みを強化する。

6. 教育委員会（ 1 ）広域災害対策について、引き続きマニュアル整備等の準備を進（ 1 ）プレハブ住宅コーディネーター資格認定事業について、新規認めるとともに、住宅部会との連携を図る。

8. 一級建築士事務所（ 1 ）PC建築に関する設計・積算、技術調査等に関する関係事業主体
並びに事業者からの業務委託に的確に対応する。
（ 3 ）PC建築物の耐震診断業務や耐震改修設計業務を実施するととして、法改正や住宅政策、情報通信政策及び新エネルギー政る。更に、「新たな日常」やＤＸの推進等に対応した新しい住まい

険契約申込み業務の円滑化を図る。

（ 2 ）PC工法による復興住宅等の設計及び工事監理を推進する。

（ 2 ）安全・安心の更なる確保と先導的技術・性能向上への取り組みと評価指標を積極的に活用し、工業化住宅の更なる性能向上を図

険情報の適時提供により、団体保険参加事業者の瑕疵担保保係行政機関の情報等について適時適切に配信を行い、会員へ（4）
プレハブ住宅完工戸数の実績調査を行い、「プレハブ住宅完工戸数に、先導的技術開発を進め普及促進に努める。また、各種性能新講習会を適時開催し、団体検査員に対する定期監査を実施する。
（ 4 ）協会の住宅瑕疵担保責任保険ホームページによる瑕疵担保保する情報等を配信するとともに、国土交通省をはじめとする関また、
南海トラフ地震・首都直下地震等大規模災害に備え、
防災・減災対進する。

する。また、関西支部による保険取次業務を継続する。
（3）
自主検査業務の安定的運用を図るため、
団体検査員の新規及び更す。また、幅広く情報を収集し、委員会活動を支援する。更に、協（ 9 ）広報活動として、ホームページ及び部会誌の内容を更に見直（ 2 ）瑕疵担保保険情報の収集及び発信等を通じて団体保険参加事

もに、学識経験者等による耐震診断調査審査委員会にて診断
方針、診断結果等に対する審査を引き続き行う。
（ 4 ）一級建築士事務所のＰＲ用パンフレットを関係事業主体等に配布する等により、PC建築の需要の拡大に努める。
（ 5 ）新規の設計や特殊な建物について、協会会員を対象とした見学会を開催すること等により会員のPC建築技術の向上に努める。

9. 支部

定講習会・同認定審査、成績優秀者の表彰・公表、資格認定者の（ 1 ）北海道、中部、関西及び九州の各支部において、地域の建築・住（ 2 ）プレハブ建築協会の創立60周年を迎え、また1983年の三宅公表、更新講習会・同認定審査及び2回目以降更新申請の認定

宅関連団体や関係行政機関の理解と協力を得ながら、環境に（ 3 ）良質な住宅ストックの普及促進施策として、「長期優良住宅認定

島噴火災害で初めて応急仮設住宅を建設して以来40年目、審査を引き続き実施する。なお、試験の公平性を期する為、新規

優しい点などプレハブ建築・住宅の特性や優位性を各方面にア制度」を活用し、新築住宅の質の更なる向上を図る。特に、低層

1923年の関東大震災から100年目の年を迎えるにあたり、災資格認定試験の運営方法を検討する。また、「資格認定」のス

ピールし、その普及に努める。

賃貸住宅において、同制度の活用の先導役を担う。また、高レベ

害対策の重要性をしっかりと後世に伝承すべく、規格建築部会

テータスを上げる為の方策を検討する。現行Webシステムの期

ルのリフォームを推進するためのリフォーム部門に係る人材育のこれまでの活動内容を振り返り、情報発信する適切な企画を間終了に伴い、新Webシステムの開発を実施する。

を提案し、その実現を目指す。

成の強化を目的とした「プレハブ住宅リフォームコーディネート

検討する実行委員会を新設するとともに、今後の災害時への備（2）
プレハブ住宅コーディネーター資格認定制度の充実及び営業担当

講習」を開催し、住宅ストックの品質向上に資する。

えや活動内容などを映像等にまとめたコンテンツを作成する。

者の質的向上に寄与できるように、その基礎資料となる「信頼され（ 3 ）応急仮設住宅の建設におけるデジタル・
トランスフォーメーショ

る住まいづくり」アンケート調査を実施する。一昨年度から開始し（ 4 ）宅地建物取引業法における「既存住宅状況調査技術者」講習について公益社団法人日本建築士会連合会と連携して受講の推ンの推進を図る。

たＷebアンケートと従来のペーパーアンケートを併用で実施する。

進を図るとともに、「プレハブ住宅点検技術者」講習を実施し、（4）「令和5年度応急仮設住宅建設関連資料集」を発行するととも点検の質の向上及び点検員のスキル向上に努める。また、「住に、応急仮設住宅建設協定を締結している地方公共団体を順よう、会員各社の情報交換会として住宅産業ＣＳ大会を開催する。

まいる小町」活動を通じて女性点検員の活躍推進を図る。

次訪問し意見交換を行うなど、地方公共団体との連携強化を図（ 4 ）お客様にプレハブ住宅の品質の優位性を明確に訴求するため（ 5 ）建設キャリアアップシステムに係る「プレハブ建築マイスター認定制度」の充実と「登録建築大工基幹技能者講習」受講の促進を図り、プレハブ建築大工技能者の適切な評価を推進する。

る。また、必要に応じて、同協定の更改を行う。
（ 5 ）応急仮設住宅の建設を迅速かつ円滑に行うための建設対応訓
練を東北地区及び九州地区においてそれぞれ1回行う。

（ 6 ）社会や時代の要請に対応した新たな取り組みや新技術開発に（ 6 ）応急仮設住宅に関する資材・器材の供給能力調査や組立ハウう観点に立って、公共事業発注主体への要望活動を引き続き実施するとともに、地方公共団体が行う建築・住宅関連の取り組
み、イベント、研修会等に積極的に参加・協力する。
（ 3 ）支部活動の更なる充実を図るため、協会会員の入会勧誘活動を行う。

（ 3 ）会員企業社員の資質を向上し、より一層の顧客満足を獲得できるに、実務担当者を対象としたプレハブ建築品質向上講習会を、東京と地方の2会場で実施する。
（ 5 ）各種事業の実施に当たって、新型コロナウイルス感染拡大防止対策を検討する。

関する会員各社の取り組み事例をホームページに公表するととス・ユニットハウスに関する市場調査について、仮設建物レンタ（ 6 ）各種事業の効率化を目指し、運営方法などについて、DX（デジもに、報道関係者への情報提供を行うこと等によりプレハブ住ル市場等の動向を把握するため、調査を強化する。また、活動をタル・
トランスフォーメーション）化の推進を検討する。

宅の優位性を訴求する。

ＰＲするため部会ホームページの更新及び改訂を行う。

17 | JPA | 2023 Spring vol.52-282（ 2 ）プレハブ技術の優位性、プレハブ技術の健全な市場の形成とい10. その他（ 1 ）令和5年5月に理事会及び総会、令和6年3月に理事会を開催す
るほか、令和6年1月には、会員相互及び関係機関等との交流を深めるため関係行政機関、関係団体等を招いての新年賀詞交
歓会を開催する。
（ 2 ）住生活月間（10月）に積極的に協力するとともに、引き続き関係
団体との密接な連絡・連携を図る。

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A SSOCI ATION NE WS

令和 5 年度住宅関連予算・税制改正の概要■良質な住宅ストックの形成とストックの円滑な流通・活用のため空家対策総合支援事業が拡充されました。

■子どもの安全・安心の確保等を目的として共同住宅整備支援が継続されました。

引用元：国土交通省ホームページより
引用元：国土交通省ホームページより■地方公共団体と住宅金融支援機構の連携による空き家取得者向け住宅ローンの金利低減期間が延長されました。

■地方公共団体と住宅金融支援機構が連携した子育て世帯向け住宅取得支援が継続されました。

引用元：国土交通省ホームページより
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引用元：国土交通省ホームページより2023 Spring vol.52-282 | JPA |20

A SSOCI ATION NE WS■その他の税制改正概要■空家特別措置法の一部が改正されました。

引用元：国土交通省ホームページより

引用元：国土交通省ホームページより

引用元：国土交通省ホームページより
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