機構だより （令和 3 年 11 月号）
発⾏︓公益財団法⼈区画整理促進機構

当機構では、Ｗeb 会議システム（zoom）を整備し、各種業務でリモートでの対応もしております。令和３年度も、専⾨家等派遣や直接施⾏相談会においてリモート会議⽅式での業務を実施しております。各種⽀援業務の実施に当たっては、要請があればＷeb会議システム（zoom）によるリモート対応も可能ですので、お気軽にご相談ください。
＜Web 会議システムによるリモート⽅式での業務実施事例＞○専⾨家等派遣
・現地で会議室における講演会等の開催が困難な場合に、Web 会議システムにより、講師も参加者も全員オンラインによる講演の受講及び質疑を⾏います。
○直接施⾏相談会
・当機構に来られない団体について、Web 会議システムにより、講師も相談者も全員オンラインによる相談会を開催します。来年２⽉は全⾯オンラインによる開催を予定しております。

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機構だより 2021 年 11 ⽉号（Web 版）掲載項⽬>>>＜お知らせ＞■⺠間事業者研究会講演会「気候変動と⺠間事業者」を１２⽉に開催します︕･･･････････■新規講習会「組合区画整理事業の基礎講習会」を令和４年２⽉に開催します︕･････････■「直接施⾏に関する相談会（令和３年度第２回）」を令和４年２⽉に開催します︕･･････

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3＜活動報告等＞■業務代⾏組合区画整理講習会の報告･･･････････････････････････････････････････････■令和３年度専⾨家等派遣業務実績･････････････････････････････････････････････････■⺠間事業者研究会の活動報告 ････････････････････････････････････････････････････■⼈事異動情報 ･････････････････････････････････････････････････････････････････

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★★★★★＜お知らせ＞★★★★★

■ ⺠間事業者研究会講演会「気候変動と⺠間事業者」を１２⽉に開催します⺠間事業者研究会では、近年異常気象による豪⾬災害が多発している状況を踏まえ、まず、災害の要因となっている「異常気象などの気候変動」について勉強することが重要であるとの考えから、講演会を企画いたしました。
講演会にはどなたでもご参加いただけますが、定員に限りがありますのでお早めにお申し込みください。
＜令和３年度・⺠間事業者研究会・講演会のご案内＞■演題「気候変動と⺠間事業者」■講師︓国⽴環境研究所気候変動適応センター

主任研究員 岡 和孝 ⽒

■⽇ 時︓令和３年１２⽉１７⽇（⾦）１５時００分〜１６時３０分（予定）■場 所︓講師は区画整理促進機構会議室で講演受講者は促進機構会議室、もしくは Zoom によるオンライン参加促進機構会議室での参加は１６名以下、Zoom によるオンライン参加は定員１００名※促進機構会議室への参加は、⺠間事業者研究会の参加企業の⽅に限ります。
■受講料︓無 料■受講申込み︓機構ホームページにて、１２⽉３⽇（⾦）までに、申込みください。
https://www.sokusin.or.jp/study/【問い合わせ先】 公益財団法⼈区画整理促進機構 ⺠間事業者研究会（藤崎、遠藤）■ 新規講習会「組合区画整理事業の基礎講習会」を令和４年２⽉に開催します
新規講習会「組合区画整理事業の基礎講習会」を以下のとおり開催することになりました。申込みは当機構ホームページで受付をしております。
＜講習会のご案内＞
地権者主体の⼟地区画整理事業である組合施⾏⼟地区画整理事業（以降「組合区画整理事業」という）は、今後も、新市街地における物流拠点等の整備や既成市街地の⼤規模未利⽤地の転換等において活⽤することが期待されております。そこで、当機構では、組合区画整理事業の活⽤拡⼤に向けて、・公共施⾏が少なくなり、今後、組合区画整理事業を活⽤してまちづくりを進めたい地⽅公共団体の2

⽅々・初めて組合区画整理事業に携わり基礎的な知識を学びたいコンサルタント、ゼネコンやデベロッパーの⽅々・⼟地活⽤をお考えで、組合区画整理事業とはどういうものかを知りたい、⼟地所有者の⽅々などを対象に、組合区画整理事業を実践する上での基礎的知識を学べる「組合区画整理事業の基礎講習会」を開催することといたしました。
この講習会は、まず、⼟地区画整理事業とはどういうものかについて学ぶことから始まり、組合区画整理事業の特徴、実践する上で必要な基礎知識・留意点など、組合区画整理事業の全体像が理解できるようにしています。また、実践経験豊富な講師陣により、事例を含めた分かりやすい講習内容となっています。
これから組合区画整理事業に携わる⽅や⼟地活⽤をお考えの皆様のご利⽤をお待ちしております。
なお、講習会は、録画配信によるオンラインでの講習会ですので、遠⽅からでも気軽に参加できます。また、いつでもどこでも⾃分のペースで学習でき、感染予防の⾯でも安⼼です。
開催期間 ︓令和 4 年 2 ⽉ 17 ⽇（⽊）〜2 ⽉ 25 ⽇（⾦）

開催⽅法 ︓

録画配信によるオンライン講習会

受 講 料 ︓８,０００円（税込、テキスト代含む）

申込⽅法 ︓

当機構ホームページの「イベント＆セミナー」で申し込み受け（申込〆切１⽉１３⽇（⽊））
〈https://www.sokusin.or.jp/seminar/index.html〉からお申込み下さい。

プログラム
NO.

講師

内

容

時 間

①

東京都 都市整備局
市街地整備部企画課課⻑代理
北島 雅彦

組合区画整理事業とはどういうものか
・⼟地区画整理事業とは（仕組み、メリット）・組合施⾏の場合の特徴等（事業の主体、流れ、活⽤場⾯など）
・⾃治体や⺠間事業者との関係・実践するうえでのポイント

９０分②㈱フジタ 営業本部
企画営業統括部
地域開発推進部⻑
野⼝ 浩⼆郎組合組織のつくり⽅と運営・準備組合設⽴までの流れと重要事項
・組合設⽴までの流れと重要事項
・組合設⽴後の組合運営の仕⽅
・組合の解散の仕⽅（清算⾦、権利関係の調整⽅法など）

９０分

3⽟野総合コンサルタント㈱ 都市開発コン③サルタント事業本部
副本部⻑(兼)都市整備部
部⻑

平野

元

組合区画整理事業の基礎技術
・換地計画案作成、仮換地指定（組合施⾏の換地設計の基本、留意点など）
・建物移転・補償・組合施⾏の⼯事施⼯・換地計画から換地処分・⼟地・建物の登記と清算⾦の徴収・交付

９０分※プログラムの内容等は今後変更する可能性があります。

■「直接施⾏に関する相談会（令和３年度第２回）」を２⽉に開催します︕
令和 3 年度の「直接施⾏に関する相談会（第 2 回）」を下記のとおり開催することになりました。申込みは当機構ホームページで受付をしております。先着順で 5 組になったら締め切ります
のでお早めに申し込みください。
○ 実施⽇ ︓令和 4 年 2 ⽉１７⽇（⽊）

10︓00〜16︓50※1 組 60 分○ 開催⽅法︓WEB ⽅式（Zoom を予定）
○ 相談料 ︓無料
○ 定 員 ︓5 組（先着順）
詳しくは、ホームページ（https://www.sokusin.or.jp/seminar/）をご覧ください4

★★★★★＜活動報告等＞★★★★★

■ 業務代⾏組合区画整理講習会の報告
この講習会は、業務代⾏⽅式組合区画整理について、あらためて「業務代⾏⽅式のメリットは何か」、「業務代⾏⽅式を導⼊した組合運営はどのようになるか」、「組合・代⾏者・⾏政、三者の関係はどうなるか」、「契約はどのように交わすか」など、事例も含めて学習していただくために開催いたしました。
開催⽅式︓録画配信によるオンライン講習会
開催期間︓令和３年１０⽉１２⽇（⽕）から１０⽉２０⽇（⽔）
プログラム︓下表のとおり
受講者︓業務代⾏⽅式の導⼊を検討されている準備組合、事業を指導される市町村の担当者、業務代⾏を⼿掛ける⺠間事業者やコンサルタントの⽅々、４２名
表

業務代⾏組合区画整理講習会のプログラム

番号
①②③④⑤

講師

内容(公財)区画整理促進機構

業務代⾏⽅式の基礎知識

⽀援業務部⻑ 佐藤 元昭
⼤和測量㈱代表取締役社⻑

組合⼟地区画整理事業と業務代⾏

⼩⼜ 啓攝

⼤和ハウス⼯業㈱ハウスメーカーによる業務代⾏の事例

グループ⻑ ⼩林 義範
清⽔建設㈱ゼネコンによる業務代⾏の事例

営業部⻑ 諸橋 良哉
野村不動産㈱⼾建事業部⻑

デベロッパーによる業務代⾏の事例

⾦⼦ 雅之■ 令和３年度専⾨家等派遣業務実績
令和 3 年度は、１１⽉末現在で 6 団体からの要請に対応して、Web 開催と集合開催を含めて計 6 件の専⾨家等派遣を実施しました。主な内容は、区画整理事業に係る相談会、市町村が抱える区画整理事業上の課題の解決⽅法、区画整理事業に係る税制について、中⼼市街地の活性化⼿法などでした。
専⾨家等派遣については、事業⽴上げから保留地処分、換地計画、換地処分、登記、清算など、さまざまな
5《

専門家派遣のフロー 》

ニーズに相応しい専⾨家を選定し、無料（当機構負担）で派遣していますので、積極的にご活⽤ください。
専⾨家等派遣制度の概要及び派遣要請⽅法等につきましては、下記、当機構ホームページをご参照ください。
ホームページアドレス︓https://www.sokusin.or.jp/support/senmon.html
お問合せ先︓⽀援業務部⻑

佐藤（03-3230-4513）■ ⺠間事業者研究会の活動報告
当機構理事⻑直属の調査・研究機関である「⺠間事業者研究会」の令和３年度の活動については、昨年度と同じ２０社の参加を得て、令和３年７⽉１６⽇（⾦）に総会が開催され、活動がスタートしております。
前回機構だより（７⽉号）で報告して以降の活動状況は以下のとおりです。
⺠間事業者研究会の令和３年度の活動⽅針や詳細な活動状況等については、当機構ホームページの⺠間事業者研究会のページをご覧ください。

https://www.sokusin.or.jp/study/◆令和３年度幹事会
総会以降２回の幹事会を開催し、令和３年度分科会の進め⽅や、講演会・意⾒交換会の実施⽅針について協議しました。
⽇時︓令和３年 8 ⽉ 2 ⽇（⽉） 13︓30〜15︓00

場

所︓機構会議室参加者︓幹事６名（うち Web 参加２名）
第３回

議事︓①幹事⻑・副幹事⻑の選任、②令和３年度分科会の進め⽅（分科会運営体制等、令和３年度のアウトプットイメージと年間スケジュール等、第１回分科会の⽇程・内容等）、③講演会・意⾒交換会等の実施⽅針、④その他（次回幹事会の⽇程等）

第４回

⽇

時︓令和３年 9 ⽉ 7 ⽇（⽕） 14︓00〜14︓50

場

所︓機構会議室

参加者︓幹事 9 名（うち Web 参加 5 名）
議事︓①令和３年度分科会の進め⽅（分科会運営体制等、令和３年度の年間スケジュール等、第１回分科会の進め⽅）、②令和３年度講演会・意⾒交換会等の実施⽅針（講演会、意⾒交換会）、③その他（次回幹事会の⽇程等）

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◆令和３年度分科会
９⽉７⽇（⽕）に第１回分科会が開催され、令和３年度の本格的な調査研究活動が始まりました。
これまでに３回の分科会が開催されており、その活動概要は以下のとおりです。
⽇時︓令和３年 9 ⽉ 7 ⽇（⽕） 15︓00〜17︓30

場

所︓機構会議室

参加者︓２５名（うち Web 参加１９名）
第１回

サポートメンバー１４名（うち Web 参加６名）
議

事︓①開会挨拶、②令和３年度⺠間事業者研究会テーマ、主旨について、③分
科会メンバー⾃⼰紹介、④座⻑・副座⻑の選任、⑤座⻑挨拶、⑥令和２年度の取組みの概要、⑦アンケート結果及び意⾒交換、⑧その他（次回開催⽇程等）

⽇時︓令和３年１０⽉１３⽇（⽔）

場

所︓機構会議室

15︓00〜17︓00

参加者︓２１名（うち Web 参加１３名）、第２回

サポートメンバー１２名（うち Web 参加４名）
議

事︓①講演

国⼟交通省都市局都市政策課課⻑補佐

内⼭ 裕弥 ⽒演題︓国⼟交通省による Project PLATEAU（プラトー）の取組について〜３Ｄ都市モデルの整備・活⽤・オープンデータ化プロジェクト〜、②ワークショップ、④その他（次回開催⽇程等）

第３回

⽇時︓令和３年１１⽉１６⽇（⽕）

場

所︓機構会議室

15︓00〜17︓00

参加者︓１８名（うち Web 参加１２名）、サポートメンバー７名（うち Web 参加２名）
議

事︓①開会挨拶、②ホワイトボード（strap）の使⽤⽅法説明、③ワークショッ
プ、④その他（次回開催⽇程等）■ ⼈事異動情報（令和 3 年 7 ⽉１０⽇〜10 ⽉ 1 ⽇）
国⼟交通省

都市局
新市街地整備課

所 属⽒

名

旧所 属

緑川敬介

福島市都市政策部開発建設指導課
建築審査係

政策統括官付政策評価官付評価第三係⻑

⽚岡美鈴

都市局市街地整備課
市街地整備制度調整室経営制度係⻑

市街地整備課
市街地整備制度調整室経営制度係

松岡⾼輝

新規採⽤

（Ｒ３．9．1 付）
市街地整備課再開発推進係⻑
（Ｒ３．10．１付）

7◆お問い合わせ先◆
公益財団法⼈区画整理促進機構〒102-0084 東京都千代⽥区⼆番町 12-12 B.D.A.⼆番町ビル２階
電話︓03-3230-4513 ＦＡＸ︓03-3230-4514
ＨＰアドレス︓https://www.sokusin.or.jp
Ｅ-mail︓mail@sokusin.or.jp

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