ᗈᓥ┴Ꮿᘓ༠఍࣭඲Ꮿಖド༠఍ᗈᓥᮏ㒊 Ꮿᘓࡦࢁࡋࡲ ࣭ ᭶ྕ







ʤޮऀʥ߁ౣ‫ڢݒ୒ݟ‬ճ͖Δ͹͕எΔͦ







ߪ  स  ೖण  ෉  ‫ؔ  غ‬୊  յ   ʤۜʥ   ʤ݆ʥʛ  ʤۜʥ୊  յ   ʤۜʥ   ʤ݆ʥʛ  ʤۜʥ    ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ๹ࢯ͹ͪΌɼྫ࿪̐೧ౕ୊յʛ୊յ͹๑ఈߪसճͶͯ͏ͱͺɼߪٝ‫ࣞܙ‬Ͳ͹ߪसͺߨΚͥɼࣙ୒Ͷͱ‫ࡒگ‬Ν༽͏ָͪसΝߨ͑‫͵ͳࣞܙ‬ΕΉͪ͢ɽ     ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη͗फ଍ͤΖΉͲɼࣙ୒ָस‫͵ͳࣞܙ‬ΕΉͤɽࠕ‫ޛ‬ɼ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ͹য়‫ڱ‬Ͷ൒͏ɼߪसճࣰࢬ๏๑Ͷรߍ͗ਫ਼ͣΖ৖߻͍͗ΕΉͤɽ৆͚͢ͺɼʤޮऀʥ߁ౣ‫୒ݟ‬ஏ‫ݒ‬෼खӀ‫ڢۂ‬ճϙʖϞϘʖζʤԾ‫ى‬ʥΝ͟ལ͚ͫ͠͏ɽ
۫ରద͵ࣙ୒ָस͹ࣰࢬ๏๑Ͷͯ͏ͱͺɼ࣏͹௪Εͳ͵ͮͱ͕ΕΉͤɽ͵͕ɼ୊յɼ୊յ͹๑ఈ


















ߪसճ͹णߪଲেंͶͺɼʰणߪਅࠒ͹͟Ҍ಼ʱΝૻ෉͏ͪ͢Ήͤɽ
 ○ ߪसࣰࢬೖ͹਼ೖ઴Ͷࢨఈ͠Ηͪेॶ΃ɼᶅ‫ࡒگ‬ɼᶆʰ๑ఈߪस ָसๅࠄॽʀ೧ౕ ୒ஏ‫ݒ‬෼खӀ࢞๑ఈߪस ֮೟τηφʤ໲ୌ̙ʥ
ʱɼᶇศ৶༽෩౷Νૻ෉͢Ήͤɽ
 ○ ‫ࡒگ‬౺஥‫ޛ‬ɼࣙ୒ָसͶΓΕ ᶆʰ๑ఈߪस ָसๅࠄॽʀ೧ౕ ୒ஏ‫ݒ‬෼खӀ࢞ ๑ఈߪस ֮೟τηφʤ໲ୌ̙ʥʱΝࡠ੔͢ͱԾ͠͏ɽ
 ○ ߪसࣰࢬೖ͖Δ̏ुؔҐ಼Ͷɼᶆʰ๑ఈߪस ָसๅࠄॽʀ೧ౕ ୒ஏ‫ݒ‬෼खӀ࢞๑ఈߪस ֮೟τηφʤ໲ୌ̙ʥʱΝ౲‫ڢ‬ճ΃ศ৶༽෩౷Ͷͱ༥ૻ͢ͱԾ͠͏ɽ○ ౲‫ڢ‬ճ΃ᶆ͗಩࣏͘୊ɼ৿͢͏୒ஏ‫ݒ‬෼खӀ࢞ৄɼศ৶༽෩౷Ν؈ҝॽཻͶͱૻ෉͢Ήͤɽ○ ศ৶༽෩౷Ͷͱɼ‫୒ڈ‬ஏ‫ݒ‬෼खӀ࢞ৄʤ୒ஏ‫ݒ‬෼खӀक೜ंৄʥΝ౲‫ڢ‬ճ΃ศ೴͢ͱԾ͠͏ɽ
͕໲͏߻Κͦ઎

ʤޮऀʥ߁ౣ‫୒ݟ‬ஏ‫ݒ‬෼खӀ‫ڢۂ‬ճ  7(/ʁ     ϙʖϞϘʖζʁKWWSVWDNNHQIXGRKVDQMS          ౖ࠯ࡄ֒๹ࢯ๑͹‫ેخ‬௒ࠬ݃Վ͹ޮනͶͯ͏ͱౖ࠯ࡄ֒๹ࢯ๑Ͷ‫ͤؖ‬Ζ‫ેخ‬௒ࠬ݃Վͺɼ߁ౣ‫ݟ‬ϙʖϞϘʖζʰ߁ౣ‫ݟ‬๹ࡄ:HEʱ಼Ͷ͍Ζʰౖ࠯ࡄ֒ϛʖνϩ ͽΘ͢Ήʱ͹ʰౖ࠯ࡄܱ֒վۢҮʀಝพܱվۢҮਦʱͶͱ֮͟೟͚ͫ͠͏ʤ‫ેخ‬௒ࠬ݃ՎͶͯ͏ͱɼ‫ބ‬қͶࣆࣰΝࠄͥ͝ɼΉͪͺ෈ࣰ͹͞ͳΝࠄ͝Ζߨҟͺɼ୒ஏ‫ݒ‬෼खӀ‫ۂ‬๑୊ড়୊ߴͶҩൕͤΖ৖߻͍͗ΕΉͤ͹Ͳɼ͟஭қ͚ͫ͠͏ʥɽ৆͚͢ͺͬ͞Δ͹ϙʖϞϘʖζΝ͟ལ͚ͫ͠͏ɽ







KWWSVZZZVDERSUHIKLURVKLPDOJMSSRUWDOPDSNHLNDLDVS[߁ౣ‫ݟ‬φρϕϘʖζˢૌ৭Ͳ͗ͤ͠ˢౖ໨‫ݒ‬஛‫ۃ‬ˢ࠯๹՟ʀౖ࠯๑ࢨఈਬ਒୴౲ˢౖ࠯ࡄ֒ϛʖνϩͽΘ͢Ήˢౖ࠯ࡄܱ֒վۢҮ౵ʥ



1


 સ୒࿊ʀસ୒ฯৄ͖Δ͹͕எΔͦ  ਫ਼‫׈‬ฯ‫ޤ‬੏ౕͶ͕͜Ζे୒ිঁ͹େཀྵ೴෉Ͷͯ͏ͱᗈᓥ┴Ꮿᘓ༠఍࣭඲Ꮿಖド༠఍ᗈᓥᮏ㒊 Ꮿᘓࡦࢁࡋࡲ ࣭ ᭶ྕਫ਼‫׈‬ฯ‫ޤ‬੏ౕͶ͕͜Ζे୒ිঁ͹େཀྵ೴෉Ͷͯ͏ͱͺɼ͞ΗΉͲɼՊ௠౵Ν଼೴͢ͱ͏ΖंͶଲ͢ͱͺ੷‫ۅ‬దͶ‫ͤ༽׈‬Ζ͞ͳͳ͢ͱ͕ΕΉͪ͗͢ɼྫ࿪  ೧  ݆  ೖΓΕɼʀՊ௠౵Ν଼೴͢ͱ͏ΖंͶଲ͢ͱͺɼ‫ݬ‬ଉͳ͢ͱे୒ිঁΝେཀྵ೴෉
ʀे୒֮ฯགྷഓྂंͶଲͤΖ௠ୁे୒͹‫ڇڛ‬͹ଇ਒Ͷ‫ͤؖ‬Ζ๑ཱʤҐԾʰ๑ʱͳ͏͑ɽʥ୊  ড়୊  ߴͶ‫و‬ఈ
ͤΖౌ࿧ࣆ‫͗ंۂ‬఑‫ͤڛ‬Ζ๑୊  ড়୊  ߴͶ‫و‬ఈͤΖౌ࿧े୒ʤιʖϓτΡϋρφे୒ʥͶ৿ͪͶਫ਼‫׈‬ฯ‫ޤ‬ण‫͗ंڇ‬೘‫ͤڋ‬Ζ৖߻ɼ‫ݬ‬ଉͳ͢ͱେཀྵ೴෉Νన༽ͳ͵ΕΉͪ͢ɽ౲֚େཀྵ೴෉͹खѽ͏͗รߍͳ͵ͮͪ͞ͳΝ͟Ҍ಼͏ͪ͢Ήͤɽ   Ήͪɼେཀྵ೴෉͹న༽Ͷ౲ͪΕɼਫ਼‫׈‬ฯ‫ޤ‬੏ౕͺɼਫ਼‫׈‬Ͷࠖ‫ͤڃ‬ΖंͶଲ͢ͱɼͨ͹࠹ఁ‫ౕݸ‬͹ਫ਼‫׈‬Νฯ্ͤΖ  ੏ౕͲ͍Εɼඅฯ‫͗ंޤ‬ฯ‫ޤ‬Νགྷ͢͵͚͵ͮͪ৖߻ʤࢰ๤ͪ͢৖߻΍‫؜‬΋ɽʥͲɼे୒ිঁ͗գ෹͏ͳ͵ͮͪͳ͘ͺɼ౲֚գ෹͏෾͹ֻۜͺ෈౲ཤಚͳ͢ͱखΕѽΚΗɼे୒ිঁ͹େཀྵ೴෉͹ण྘ंͺศؒͤΖ͞ͳ͗චགྷͳ͵ΕΉͤ͹Ͳɼͨ͹ࢭ΍ญͦͱ͟Ҍ಼͏ͪ͢Ήͤɽ ৆͚͢ͺͬ͞Δ͹ϙʖϞϘʖζΝ͟ལ͚ͫ͠͏ɽ

KWWSVZZZ]HQWDNXRUMSQHZV

સ୒࿊φρϕˢ͕எΔͦˢʴࠅౖި௪঴ʵਫ਼‫׈‬ฯ‫ޤ‬੏ౕͶ͕͜Ζे୒ිঁ͹େཀྵ೴෉Ͷͯ͏ͱʤྫ࿪೧݆ೖ෉ʥ  ஦ঘࣆ‫ंۂ‬ʤτψϱφʥͶଲͤΖ௠ྋঁ੔੏ౕ૓અͶ‫ͤؖ‬Ζགྷ๮Ͷͯ͏ͱࠕൢ͹৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ໲ୌΝण͜ɼಝͶӁৱవ౵Ν஦ৼͳͪ͢஦ঘࣆ‫ंۂ‬ͺɼ‫ۂٵ‬Ώ୉෱͵Ө‫ۂ‬क़ঘͶΓΕജΕ৏ܻ͗͝‫͕ͱ͢ݰ‬Εɼ௠ྋ͹ࢩ෹͏͗ࠖೋ͵য়‫͏ͱͮ͵ͳڱ‬Ζ͵͖ɼ͠Ζ݆ೖͶֵ٠݀ఈ͠Ηͪึਜ਼༩ࢋҌͲͺɼαϫψଲࡨ͹Ҳ‫ͱ͢ͳ؂‬ɼஏ๏࣑ࣙର΃͹̏஻ԃ͹ྡ࣎ި෉ۜ͗੟ΕࠒΉΗɼި෉ۜ͹࢘౏ͺஎࣆ͹ࡍྖͶҗ͸Ζ͞ͳͳ͠Ηͪ͞ͳͶ൒͏ɼ౲֚ި෉ۜΝ‫͢༽׈‬τψϱφͶଲͤΖ௠ྋঁ੔੏ౕΝ૓અͤΖ͞ͳͶͯ͏ͱɼસ୒࿊Ͳͺɼ͠Ζ݆ೖͶ੃‫ׯ‬๬ௗ‫ׯ‬Ͷɼ݆ೖͶ‫ీ؝‬੕௒ճௗʤࣙ຿ౚʥͶགྷ๮ॽΝ఑ड़͏ͪ͢
Ήͪ͢ɽ౲‫ڢ‬ճͶ͕͏ͱ΍ɼ߁ౣ‫ݟ‬எࣆ͍ͱͶಋ༹͹གྷ๮ॽΝ఑ड़ͤΖ͞ͳͳ͢ͱ͕ΕΉͤɽસ୒࿊ࡖຌճௗͳ
੃‫ׯ‬๬ௗ‫ׯ‬                






સ୒࿊ࡖຌճௗͳ
ࣙ༟຿कౚ
‫ీ؝‬੕௒ճௗ


2




  ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳Ͷ‫ܐ‬ΖଲԢͶͯ͏ͱᗈᓥ┴Ꮿᘓ༠఍࣭඲Ꮿಖド༠఍ᗈᓥᮏ㒊 Ꮿᘓࡦࢁࡋࡲ ࣭ ᭶ྕ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳Ͷ‫ܐ‬Ζ֦झଲԢͶͯ͏ͱɼસ୒࿊ΓΕྫ࿪  ೧  ݆  ೖ෉ͲҐԾ͹௪Εɼ͟Ҍ಼͍͗ΕΉͪ͢͹Ͳɼ͕எΔͦ͏ͪ͢Ήͤɽ̏ɿʰ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳ͲӪ‫ڻ‬Νण͜Ζࣆ‫ंۂ‬ͶଲͤΖࢩԋી஖ʱ ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳ͲӪ‫ڻ‬Νण͜Ζ௠ୁࣆ‫ंۂ‬Ν‫؜‬΋ࣆ‫ंۂ‬Ͷ޴ͪ͜‫ݳ‬ஊ֌͹ࢩԋࡨͶͯ͏ͱɼࠅͶ͕͏ͱखΕΉͳΌΔΗΉͪ͢͹Ͳ͟Ҍ಼͏ͪ͢Ήͤɽ˕ τψϱφ͹௠ྋΝ໖ঈͪ͢৖߻͹ଝࣨ͹੭ແ৏͹ଝۜࢋ೘Ͷͯ͏ͱʴ‫ع‬Ͷࣰࢬ஦ʵ

ʤ̏ʥ๑ਕʀ‫ݺ‬ਕ͗ɼ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳͹Ӫ‫ڻ‬ͶΓΕ௠ྋ͹ࢩ෹͏͗ࠖೋͳ͵ͮͪखӀ઎Ͷଲ͢ɼ෈ಊࢊΝ௠ୁͤΖॶ༙ं౵͗౲֚खӀ઎͹Ө‫ۂ‬Ͷඅ֒͗ਫ਼ͣͱ͏Ζؔ͹௠ྋΝ‫ݰ‬໖ͪ͢৖߻ɼ࣏͹ড়݇ΝຮͪͤΓ͑͵৖߻౵Ͷͺɼͨ͹໖ঈͶΓΖଝ֒͹ֻͺɼ‫ر‬෡ۜͶ֚౲ͦͥɼ੭ແ৏͹ଝۜͳ͢ͱ‫ܯ‬৏ͤΖ͞ͳ͗Ն೵Ͳ͍Ζ͞ͳ͗໎֮Կ͠ΗΉͪ͢ɽ      ᶅ खӀ઎౵Ͷ͕͏ͱɼ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳Ͷ‫ؖ‬࿊͢ͱफ೘͗‫ݰ‬ঙ͢ɼࣆ‫ܩۂ‬କ͗ࠖೋͳ͵ͮͪ͞ͳɼ຤ͺࠖೋͳ͵Ζ͕ͨΗ͗໎Δ͖Ͳ͍Ζ͞ͳ    ᶆ ࣰࢬͤΖ௠ྋ͹‫ֻ͗ݰ‬ɼखӀ઎౵͹෰‫ࢩڈ‬ԋʤӨ‫ܩۂ‬କΏ‫֮༽ޑ‬ฯ͵ʹʥΝ໪దͳͪ͢΍͹Ͳ͍Εɼͨ͹͞ͳ͗ॽ໚͵ʹͶΓΕ֮೟Ͳ͘Ζ͞ͳ    ᶇ ௠ྋ͹‫ֻ͗ݰ‬ɼखӀ઎౵Ͷ͕͏ͱඅ֒͗ਫ਼ͣͪ‫ޛ‬ɼ૮౲͹‫ؔغ‬ʤ௪৙͹Ө‫׈ۂ‬ಊΝ࠸֋ͤΖͪΌ͹෰‫ڈ‬գఖͶ͍Ζ‫ؔغ‬Ν͏͏Ήͤɽʥ಼ͶߨΚΗͪ΍͹Ͳ͍Ζ͞ͳ  ʤ̐ʥΉͪɼखӀ઎౵Ͷଲ͢ͱ‫ع‬Ͷਫ਼ͣͪ௠ྋ͹‫ݰ‬໖ʤ࠶‫ݘ‬͹໖ঈ౵ʥΝߨ͑৖߻Ͷͯ͏ͱ΍ɼಋ༹ͶखΕѽΚΗΉͤɽ  ʤ̑ʥ͵͕ɼຌखѽ͏Νण͜Ζ৖߻ɼ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳͹Ӫ‫ڻ‬ͶΓΕखӀ઎Ͷଲ͢ͱ௠ྋΝ‫ݰ‬໖ͪ͢͞ͳΝৄͤΖॽ໚͹֮೟Ν੭ແॼΓΕ‫ٽ‬ΌΔΗΖ৖߻͍͗ΕΉͤ͹ͲɼԾ‫༹ࣞى‬ΝࢂߡͳͤΖॽ໚౵Νࡠ੔͹৏ɼฯଚ͢ͱ͕͚චགྷ͍͗ΕΉͤɽʤԾ‫༹ࣞى‬ͺ͍͚ΉͲҲྭͲ͍Εɼ‫ݺ‬พ͹߻қ಼༲ʀয়‫ڱ‬౵ͶԢͣͱฦॄՆ೵Ͳͤɽʥְ  ॽ

ʴ෈ಊࢊॶ༙ं౵໌ʵ
ʤҐԾʰߗʱͳ͏͑ɽ
ʥͳʴखӀ઎໌ʵ
ʤҐԾʰԷʱͳ͏͑ɽʥͺɼߗԷؔͲగ݃ͪ͢
˕˕೧˕݆˕ೖ෉ʰ‫ݒ‬෼௠ୁई‫ܘ‬༁ॽʱʤҐԾʰ‫ܘݬ‬༁ʱͳ͏͑ɽʥ‫ܘݬ;ٶ‬༁Ͷ‫ͤؖ‬Ζగ݃ࡃΊ͹ְॽʤҐԾʰ‫ܘݬ‬༁౵ʱͳ͏͑ɽ
ʥͶ‫ؖ͢‬ɼԷ͗৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳͹ླྀߨͶ൒͏फ೘͗‫ݰ‬ঙ͢ͱ͏Ζ͞ͳ౵ͶؓΊɼߗ͗ԷΝࢩԋͤΖ໪దͶ͕͏ͱɼҐԾ͹௪Ε߻қͪ͢ɽ୊  ড় ‫ܘݬ‬༁୊˜ড়ͶఈΌΖ௠ྋΝྫ࿪  ೧ʹ݆ʹೖΓΕྫ࿪  ೧˝݆˝ೖΉͲ͹ؔͶͯ͏ͱ    ֻ݆˚˚ԃͳͤΖɽ୊  ড় ຌְॽͶఈΌ͵͘ࣆߴͶͯ͏ͱͺɼ‫ܘݬ‬༁౵͹ఈΌͶΓΖ΍͹ͳͤΖɽྫ࿪  ೧˘݆˘ೖᗈᓥ┴Ꮿᘓ༠఍࣭඲Ꮿಖド༠఍ᗈᓥᮏ㒊 Ꮿᘓࡦࢁࡋࡲ ࣭ ᭶ྕ˕ ۜ༧‫ؖؽ‬Ͷ͕͜Ζড়݇รߍ౵Ͷͯ͏ͱʴ‫ع‬Ͷࣰࢬ஦ʵ
ۜ༧ுΓΕۜ༧‫ؖؽ‬Ͷଲ͢ɼ௠ୁࣆ‫ंۂ‬Ν‫؜‬΋ࣆ‫ंۂ‬Ώ‫ݺ‬ਕ͹༙ͤΖϫʖϱͶͯ͏ͱɼศࡃ༝༩౵͹ড়݇รߍ౵Ͷਟଐ͖ͯौೊͶଲԢͤΖΓ͑གྷ੧͗͵͠Ηͱ͕ΕΉͤɽࣁۜ‫܃‬ΕࢩԋͶͯ͘Ή͢ͱͺɼखӀ઎͹ۜ༧‫ۅ੷΃ؖؽ‬దͶ͟૮஌͚ͫ͠͏ɽ  ʤࢂߡʥʲ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳͹Ӫ‫ڻ‬ͶΓΖࣁۜ‫܃‬ΕΏϫʖϱ͹ศࡃ౵Ͳ͕ࠖΕ͹և༹΃ʳ      KWWSVZZZIVDJRMSRUGLQDU\FRURQDYLUXVSGI           ʲ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳ΝಁΉ͓ͪۜ༧‫ؖؽ‬͹ଲԢࣆྭʳ      KWWSVZZZIVDJRMSQHZVUJLQNRXSGI˕  ࠅ੭ʀஏ๏੭ʀऀճฯ‫ݧ‬ྋ͹༝༩ી஖Ͷͯ͏ͱʤ̏ʥ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳ͶΓΕࠅ੭ʀஏ๏੭ʀऀճฯ‫ݧ‬ྋΝҲ࣎Ͷ೴෉ͤΖ͞ͳ͗ࠖೋ͵৖߻ͺɼ‫ݺ‬ਕʀ๑ਕ͹พɼ‫و‬ໝΝ໲Κͥɼਅ੧ͤΖ͞ͳͶΓΕɼ‫ݬ‬ଉͳ͢ͱ  ೧ؔɼ೴੭͗༝༩͠ΗΉͤɽʤ̐ʥ͵͕ɼྫ࿪  ೧  ݆  ೖ͖Δྫ࿪  ೧  ݆  ೖΉͲͶ೴‫͗ݸغ‬౺པͤΖ੭ʀऀճฯ‫ݧ‬ྋͶͯ͏ͱͺɼ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη͹Ӫ‫ڻ‬ͶΓΕྫ࿪  ೧  ݆Ґ߳͹೜қ͹‫ؔغ‬ʤ ͖݆Ґ৏ʥͶ͕͏ͱɼࣆ‫ۂ‬౵Ͷ‫ܐ‬Ζफ೘͗઴೧ಋ‫غ‬Ͷർ΄ͱ֕͸ ˍҐ৏‫ݰ‬ঙ͢ͱ͏Ζ৖߻͖ͯɼҲ࣎Ͷ೴෉ͤΖ͞ͳ͗ࠖೋͳ೟Ό
ΔΗΖͳ͘ͺɼໃ୴ฯʀԈ଼੭ʤԈ଼ۜʥ͵͚ɼ ೧ؔ೴෉Ν༝༩ͤΖ͞ͳ͗Ͳ͘ΖΓ͑Ͷ͵ΕΉͤɽ




˕  ‫ݽ‬ఈࣁࢊ੭౵͹‫ݰ‬໖ી஖Ͷͯ͏ͱʴ‫ܐؖ‬๑ྫ੔ཱི‫ࢬࣰޛ‬ʵʤ̏ʥ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη͹‫״‬ઝ঳͹Ӫ‫ڻ‬ͶΓΕࣆ‫ۂ‬౵Ͷ‫ܐ‬Ζफ೘Ͷ૮౲͹‫ݰ‬ঙ͍͗ͮͪ৖߻ɼ஦ঘࣆ‫ंۂ‬ɼ஦ঘ‫༙͢ॶ͗ंۂة‬ɼࣆ‫ۂ‬͹༽Ͷ‫ͤڛ‬ΖՊԲʤ‫ݒ‬෼ʥ‫;ٶ‬ঊ‫ࢊࣁ٭‬ʤઅඍ౵ʥ͹ྫ࿪  ೧ౕ͹‫ݽ‬ఈࣁࢊ੭‫ܯࢤ౐;ٶ‬ժ੭͗ɼࣆ‫ۂ‬Ͷ‫ܐ‬Ζफ೘͹‫ݰ‬ঙ෱ͶԢͣɼκϫ຤ͺ̏ʙ̐ͳ͵ΕΉͤɽʤ̐ʥ۫ରదͶͺɼྫ࿪̐೧̐ʛ݆͹೜қ͹࿊କͤΖ̑ϴ݆͹ࣆ‫ۂ‬Ͷ‫ܐ‬Ζफ೘͗઴೧ಋ‫غ‬ർˍҐ৏ˍ
າຮ‫ݰ‬ঙͪ͢৖߻ͺͶܲ‫ݰ‬ɼˍҐ৏‫ݰ‬ঙͪ͢৖߻ͺκϫʤસֻ໖ঈʥͳ͵ΕΉͤɽʤ̑ʥ͞͹৖߻ɼ෈ಊࢊॶ༙ं౵͗τψϱφ౵͹௠ྋࢩ෹͏Ν‫ݰ‬໖ͪ͢৖߻Ώɼॽ໚౵ͶΓΕҲఈ‫ؔغ‬ɼ௠ྋࢩ෹͏Ν༝༩ͪ͢৖߻΍फ೘͹‫ݰ‬ঙͳ͢ͱѽΚΗΖ͞ͳͳ͵Ζ‫ࠒݡ‬ΊͲͤɽ˕ ιʖϓτΡϋρφฯৄ̓ߺ͹ଲে‫ۂ‬झ΃͹௧ՅͶͯ͏ͱʴ‫ع‬Ͷࣰࢬ஦ʵ
৶༽ฯৄ‫ڢ‬ճͶ͕͜Ζฯৄ͹͑ͬɼ‫ܨ‬Ө͹҈ఈͶࢩ্͗ਫ਼ͣͱ͏Ζ஦ঘ‫ंۂة‬Ͷͯ͏ͱɼҲൢฯৄͳͺพ࿰͹ฯৄ͹ଲেͳͤΖࣁۜ‫܃‬Εࢩԋ੏ౕͲ͍ΖʰιʖϓτΡϋρφฯৄ੏ౕʱͶ͕͏ͱɼ௜ۛ͹ജ৏߶౵
͗઴೧ಋ݆ർ̓ˍҐ৏‫ݰ‬ঙ౵͹৖߻ͶɼҲൢ࿰ͳͺพ࿰Ͳई೘࠶ແ͹̖̎ˍΝฯৄͤΖʰιʖϓτΡϋρφฯৄ̓ߺʱ͹ଲে‫ۂ‬झͳ͢ͱɼ݆̒̏̎ೖ෉Ͳʰୁࣆແॶ‫ۂ‬ʱ౵͗௧Յ͠ΗΉͪ͢ɽ৆͚͢ͺɼखӀ͹͍
Ζۜ༧‫ؖؽ‬຤ͺ࠹‫ر‬Ε͹৶༽ฯৄ‫ڢ‬ճͶ͟૮஌͚ͫ͠͏ɽ    ͵͕ɼιʖϓτΡϋρφฯৄ̓ߺ͹ཤ༽Ͷͺɼࢤۢௌଞௗ͹೟ఈ͗චགྷͲͤɽ



4ᗈᓥ┴Ꮿᘓ༠఍࣭඲Ꮿಖド༠఍ᗈᓥᮏ㒊 Ꮿᘓࡦࢁࡋࡲ ࣭ ᭶ྕࢂߡ    τψϱφࣆ‫ंۂ‬Ͷ͕͏ͱ΍ɼ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳͹Ӫ‫ڻ‬ͶΓΕജΕ৏͗͝‫ݰ‬ঙ͢ͱ͏Ζ৖߻Ͷɼ ҐԾ͹Γ͑͵ࢩԋࡨ͗ߪͣΔΗΖ͞ͳͳ͠Ηͱ͕ΕΉͤɽ    ᶅ ੕ැ‫ۜܧ‬༧‫ؖؽ‬ɼ຿ؔۜ༧‫ؖؽ‬ͶΓΖࣰ࣯ໃཤࢢʀໃ୴ฯ͹༧ࣁ     ʤࢂߡʥ
ʲ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳Ͳࣁۜ‫܃‬ΕͶ͟෈҈Ν‫͏ͱͣ״‬Ζࣆ‫ंۂ‬͹և༹΃ʳ       KWWSVZZZPHWLJRMSFRYLGSGIVKLHQIO\HUSGI      ʲࣁۜ૤Εࢩԋ಼༲͹Ҳལනʳ      KWWSVZZZPHWLJRMSFRYLGSGIVKLNLQJXULBOLVWSGI     ᶆ ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳͹Ӫ‫ڻ‬ͶΓΕɼജ৏͗઴೧ಋ݆ർͲ ˍҐ৏‫ݰ‬ঙ͢ͱ͏Ζࣆ‫ंۂ‬Ͷଲͤ
Ζ࣍କԿ‫ۜ෉ڇ‬ʤ๑ਕͺ  ຬԃҐ಼ɼ‫ݺ‬ਕࣆ‫ंۂ‬౵ͺ  ຬԃҐ಼ʥ͹ࢩ‫ڇ‬      ʤࢂߡʥ      ʲ࣍କԿ‫ۜ෉ڇ‬Ͷ‫ͤؖ‬Ζ͕எΔͦʳ
KWWSVZZZPHWLJRMSFRYLGSGIN\XIXNLQSGI     ᶇ ੭ʀऀճฯ‫ݧ‬ʀޮ‫ڠ‬ྋۜ͹༝༩     ʤࢂߡʥ

『৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳ͲӪ‫ڻ‬Νण͜Ζࣆ‫ंۂ‬͹և༹΃ʳ
KWWSVZZZPHWLJRMSFRYLGSGISDPSKOHWSGI̐ɿʰे୒ϫʖϱ‫ݰ‬੭͹న༽གྷ݇͹ஆྙԿͶͯ͏ͱʱ े୒ϫʖϱ‫ݰ‬੭͹߉ঈ‫  ؔغ‬೧ؔ͹ಝྭી஖Ͷͯ͏ͱɼ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳͹Ӫ‫ڻ‬ͶΓΕ೘‫ݸغ͗ڋ‬ʤྫ࿪  ೧  ݆  ೖʥͶஙΗͪ৖߻Ͳ΍ɼҲఈ͹‫غ‬ೖΉͲͶे୒खಚ‫ܘ‬༁Νߨͮͱ͏Ζ౵͹གྷ݇Νຮͪͪ͢
৏Ͳྫ࿪  ೧  ݆  ೖΉͲͶ೘‫ͤڋ‬Ηͻಝྭી஖͹ଲেͳ͵Ζી஖͗ߪͣΔΗΉͤɽ   ৆͚͢ͺͬ͞Δ͹ϙʖϞϘʖζΝ͟ལ͚ͫ͠͏ɽ

KWWSVZZZ]HQWDNXRUMSQHZV






સ୒࿊φρϕˢ͕எΔͦˢʴࠅౖި௪঴ʵ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳͹Ӫ‫ڻ‬ΝಁΉ͓ͪଲԢ
ʤे୒ϫʖϱ‫ݰ‬੭͹న༽གྷ݇͹ஆྙԿ౵Ͷͯ͏ͱʥʤྫ࿪೧݆ೖ෉ʥ̑ɿʰे‫֮ڋ‬ฯ‫ۜ෉ڇ‬͹ࢩ‫ڇ‬ଲে͹֨୉Ͷ‫ܐ‬Ζਫ਼‫ࢩཱིࣙंڃࠖ׈‬ԋ๑ࢬߨ‫و‬ଉ͹րਜ਼ʱ ਫ਼‫ࢩཱིࣙंڃࠖ׈‬ԋ๑Ͷ‫֮ڋे͚Ͱخ‬ฯ‫ۜ෉ڇ‬Ͷͯ͏ͱͺɼࠕൢ͹৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳͹‫״‬ઝ֨୉౵͹য়‫ڱ‬͹஦Ͳͺɼ‫ۂٵ‬౵Ͷ൒͑फ೘‫ݰ‬ঙͶΓΕɼ཯৮຤ͺഉ‫ۂ‬Ͷͺࢺͮͱ͏͵͏͗͑ͪ͢͞য়‫ͳڱ‬ಋఖౕ͹য়‫ڱ‬ͶࢺΕɼे‫ڋ‬Ν͕ࣨ͑ͨΗ͗ਫ਼ͣͱ͏Ζ๏΃͹ࢩԋΝ֨୉ͤΖ͞ͳ͗॑གྷͲ͍Ζͳ͠Ηɼࠕൢࢬߨ‫و‬ଉΝҲ෨րਜ਼͢ɼे‫֮ڋ‬ฯ‫ۜ෉ڇ‬͹ࢩ‫ڇ‬͹ଲে͗֨୉͠ΗΖ͞ͳͳ͵ΕΉͪ͢͹Ͳ͟Ҍ಼͏ͪ͢Ήͤɽ ৆͚͢ͺͬ͞Δ͹ϙʖϞϘʖζΝ͟ལ͚ͫ͠͏ɽ

KWWSVZZZ]HQWDNXRUMSQHZV

સ୒࿊φρϕˢ͕எΔͦˢʴࠅౖި௪঴ʵे‫֮ڋ‬ฯ‫ۜ෉ڇ‬͹ࢩ‫ڇ‬ଲে͹֨୉౵Ͷͯ͏ͱʤྫ࿪೧݆ೖ෉ʥ




5

ᗈᓥ┴Ꮿᘓ༠఍࣭඲Ꮿಖド༠఍ᗈᓥᮏ㒊 Ꮿᘓࡦࢁࡋࡲ ࣭ ᭶ྕ̒ʰ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳Ͷ‫ܐ‬Ζ‫༽ޑ‬ң࣍౵ͶଲͤΖഓྂͶ‫ͤؖ‬Ζགྷ੧Ͷͯ͏ͱ ʱ ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳Ͷ‫ܐ‬Ζ‫༽ޑ‬͹ң࣍౵ͶଲͤΖഓྂͶͯ͏ͱɼགྷ੧͍͗ΕΉͪ͢͹Ͳ͕எΔͦ͢Ήͤɽ৆͚͢ͺͬ͞Δ͹ϙʖϞϘʖζΝ͟ལ͚ͫ͠͏ɽ

KWWSVZZZ]HQWDNXRUMSQHZV









સ୒࿊φρϕˢ͕எΔͦˢʴࠅౖި௪঴ʵ৿‫ܗ‬αϫψΤ΢ϩη‫״‬ઝ঳Ͷ‫ܐ‬Ζ‫༽ޑ‬ң࣍౵ͶଲͤΖഓྂͶ‫ͤؖ‬Ζགྷ੧Ͷͯ͏ͱʤྫ࿪೧݆ೖ෉ʥ‫ݒ‬અড়݇෉ജഛ༩ఈஏͶ‫ܐ‬Ζ೸ஏ఺༽‫ڒ‬Ն͹खѽ͏Ͷͯ͏ͱ‫ݒ‬અড়݇෉ജഛ༩ఈஏͶ‫ܐ‬Ζ೸ஏ఺༽‫ڒ‬Ն͹खѽ͏Ͷͯ͏ͱɼฑ੔  ೧  ݆  ೖΓΕɼ೸ஏ๑  ড়͹఺༽੏ౕͶͯ͏ͱӣ༽րવ͗ਦΔΗɼҲఈ͹གྷ݇Νຮͪͦͻ‫ݒ‬஛ড়݇෉ౖஏജഛͶͯ͏ͱ͹఺༽͗೟ΌΔΗΖ͞ͳͳ͵ΕΉͪ͢ɽΉͪɼྫ࿪̐೧݆̒̏ೖΓΕɼ೸ஏ఺༽‫ڒ‬Ն͹ਅ੧͹ࡏͶචགྷ͵ʰࣆ‫ۂ‬Ͷචགྷ͵ࣁྙ‫;ٶ‬৶༽͍͗Ζ͞ͳΝৄͤΖॽ໚ʱͶ‫ͱؖ͢‬րਜ਼͗ߨΚΗͱ͏Ήͤ͹Ͳɼ͕எΔͦ͏ͪ͢Ήͤɽ   ৆͚͢ͺͬ͞Δ͹ϙʖϞϘʖζΝ͟ལ͚ͫ͠͏ɽ

KWWSVZZZ]HQWDNXRUMSQHZV

સ୒࿊φρϕˢ͕எΔͦˢʴࠅౖި௪঴ʵ‫ݒ‬஛ড়݇෉ജഛ༩ఈஏͶ‫ܐ‬Ζ೸ஏ఺༽‫ڒ‬Ն͹खѽ͏Ͷͯ͏ͱʲ ෈ ಊ ࢊ ࣰ ແ ι ϝ ψ ʖ     ʳ຿๑րਜ਼Ͷͯ͏ͱZHEͶͱಊժഓ৶஦

  







સ୒࿊Ͳͺ෈ಊࢊखӀࣰແͶӪ‫ڻ‬͹͍Ζ຿๑րਜ਼͵ʹͶͯ͏ͱɼ৆͚͢մઈͤΖʲ෈ಊࢊࣰແιϝψʖʳ
Ν ZHE Ͷͱಊժഓ৶͢ͱ͕ΕΉͤɽ୒‫ڢݒ‬ճճҽ୒‫ंۂݒ‬ͶॊࣆͤΖ๏ͺໃྋͲࢻ௎Ͳ͘ΉͤɽτʖϜʀν΢φϩ຿๑ʤ࠶‫ݘ‬๑ʥրਜ਼Ͷ൒͑෈ಊࢊखӀࣰແ৏͹ཻқ఼୊  ฦ ຿๑ʤ࠶‫ݘ‬๑ʥրਜ਼Ͷϛ΢ϱφ    ߪࢥʁ਄ୖ૲߻๑ཱࣆແॶ   อ‫ྀీࣴ  ࢞ޤ‬ଢ࿢ ࢱ୊  ฦ րਜ਼຿๑ͶଲԢͪ͢સ୒࿊ജഛ‫ܘ‬༁ॽ͹մઈ    ߪࢥʁ਄ୖ૲߻๑ཱࣆແॶ   อ‫ྀీࣴ  ࢞ޤ‬ଢ࿢ ࢱ୊  ฦ րਜ਼຿๑ͶଲԢͪ͢સ୒࿊௠ୁई‫ܘ‬༁ॽ͹մઈ    ߪࢥʁࠦ౽‫ي‬ඔอ‫ࣆ࢞ޤ‬ແॶ อ‫ࠦ  ࢞ޤ‬౽ ‫ي‬ඔ  ࢱ৆͚͢ͺɼસ୒࿊ +3 ಼͹Ծ‫ى‬ʰ෈ಊࢊࣰແιϝψʖʱҌ಼ಝઅϘʖζɼΉͪͺસ୒ฯৄ ZHE ‫ݜ‬रಊժγ΢φ͖Διϝψʖࢻ௎ϘʖζͶΠέιη͢ͱߪٝಊժΝ͟ࢻ௎͚ͫ͠͏ɽ  

 KWWSVZZZ]HQWDNXRUMSWUDLQLQJVHPLQDUVHPLQDU      સ୒࿊φρϕˢਕࡒү੔͹खૌΊˢ෈ಊࢊࣰແιϝψʖˢྫ࿪‫ݫ‬೧ౕ෈ಊࢊࣰແιϝψʖ      ʤύφγϛ༽ϫή΢ϱ,'ʀϏηϭʖχ͗චགྷͲͤʥ
ᗈᓥ┴Ꮿᘓ༠఍࣭඲Ꮿಖド༠఍ᗈᓥᮏ㒊  Ꮿᘓࡦࢁࡋࡲ ࣭ ᭶ྕ

地・

の判例

年前の火災死事故と土地購入者が、購入した土地上にあった建物で

瑕疵日、同日売買を原因としてＸから年前に焼死者を出した火災事故があっ

に

記された。

たことは土地の れた瑕疵に該当し、その事

Ｘは、焼死者を出した本件火災事故は本件

実について調査、説明をしなかった売主と媒

土地の瑕疵に該当し、その事実を知っていれ

介業者に しのいを めた事案

本件土地を購入することはなかったと主張において、本件火災事故等の事実は土地のし、Ｙ１らに し瑕疵れた瑕疵に該当しないとして買主の反に基 くされた事例（東京地裁 平成
判

が

年８月７日

と 売

ウエストロー・ジャパン）、説明義務違として、本件土地の購入のであるを めるとともに、にＹ２に しては説明義務違反に基 く

事

媒介 数

の

買主Ｘは、平成り、Ｙ１（

年月、Ｙ２の媒介によ
以 「本件土地」という。）をで購入する の売買契約（以 「本件売買契約」という。）を締結
年２月７日までにＹ１に し

て上記売買
数 として

した。

の

裁判 は のように判示し、Ｘの日、同建物がした。
ある土地において的に忌 避 られる

いては、当該土地につき忌にお避 られるべきをがあるということができる場合がある。

った。

があるものとして当該土地に瑕疵これを本件について ると、 平成６年３

焼 する火災（以 「本件火災事故」という。）が発生し、同建物に居住していたを心理的建ての共同住宅１ が存在したが、同月１名が同火災により死亡し月当時、本件土地上には

（防火

）２

建ての共同住宅１ が存在していたこと、
同月日、同建物が焼 する火災が発生し、同建物に居住していた１名が同火

災により死亡する本件火災事故が発生したこ

た。
Ｙ１らは、本件売買契約の締結に し、Ｘにを め

を、Ｙ２に し媒介

本件土地上には、平成６年３月当時、２として既ような出来事が発生してから一 の

した。
Ｘは、平成

判

業者）との で、自宅建築を目的として、土地ののし、本件火災事故があったこと及び本件火災事故により死者が発生したことについて

本件土地を建物は全て取り壊されたこと、 本件売買契約が締結された平成
土地はら告 なかった。
Ｘは、平成と、 本件火災事故後の同年４月１日頃、同

年 月

日、

との で、

に

で売 する の売買契約を締結した。本件土地は、同年

月

年

月

日当時、本件

敷きの月 駐車場として使用されていたことが認められる。
上記の認 事実によれ 、本件土地上に存在した建物において火災事故が発生し、同建ᗈᗈᓥ┴Ꮿᘓ༠఍࣭඲Ꮿಖド༠఍ᗈᓥᮏ㒊  Ꮿᘓࡦࢁࡋࡲ ࣭ ᭶ྕ

土地の売買において、年前に発生した焼死者を出した火災

事故は土地の瑕疵に該当しないとされた事例
（東京地判

平成

年８月７日 ウエストロー・ジャパン）、

物の居住者１名が死亡した本件火災事故は、

Ｙ１らが上記事実を説明しなかったことをも原告が本件売買契約を締結した平成って、Ｙ１らに説明義務違反があったとはい

日から既に

年

月

年以上が経過した過去の出来えない。

事であることに加え、本件火災事故が発生しまとめた本件土地上の建物は、本件火災事故後の平成６年４月１日頃には全て取り壊され、本件

本件は、買主の土地購入目的が自宅建築で売買契約締結当時には本件土地は駐車場としあるものの、事故発生からの経過年数、事故て使用されていたことが認められる。そうすのあった建物が既に存在していない、現在もると、本件土地上に存在した建物で本件火災

近隣住民の関心の度合が高いとはいえない等

事故が発生し死者が出たという事実は、本件を総合的に考慮し、土地の瑕疵に該当しない

売買契約締結当時においては、相当程度風化と判断された事例である。

され希釈化されていたものであって、合理的宅建業者等にとって、取引物件において過にもはや一般人が忌避感を抱くであろうと考去に発生した事故等が説明すべき瑕疵に該当

え得る程度のものではなかったと認めるのがするか否か、非常に難しい問題であり、明確相当である。（Ｘは、本件土地上での本件火な判断基準も示されていないことから、各々

災事故の発生及び死亡者の発生という事実は、の事案によって個別に判断することになる。

現在も多くの近隣住民の意識のうちに鮮明に

現在は取り壊され滅失している建物にて、記憶されていると主張するが、これを認める

過去自殺等があったことが心理的瑕疵にあたに足りる的確な証拠はない。）

るかが争われた事例については、３年前土地したがって、本件売買契約締結当時、本件火災事故を原因とする瑕疵が本件土地にあったと認めることができない。
Ｘ自身も平成年 月頃まで本件火災事故上にあった建物内での火災による焼死者の存在が瑕疵に当たるとされた事例（）、既に取り壊された座敷蔵において約７年前に縊首自殺があったことは瑕疵に当たらの存在を知らなかったことが認められることないとされた事例（大阪高裁からすると、本件売買契約当時において、本例時報

件土地の売主であるＹ１及び媒介業者である

た共同住宅一室での焼身自殺の存在は瑕疵に

Ｙ２は、通常の取引過程において、本件火災当たらないとされた事例」（東京地裁

事故の存在及び本件火災事故により死者が発・生した事実を知り得たということはできず、れるので、参考としていただきたい。

また、上記事実の存否につき調査すべきであったともいえない。

・ ・判）、８年７か月前土地上にあっ・

ウエストロー・ジャパン）などが見ら

自殺や死亡事故の発生した物件の仲介の実務においては、トラブル防止の観点から、「知したがって、Ｙ１らが本件火災事故の発生った事実」は説明しておくことが望ましいと及び本件火災事故により死者が発生した事実

言え、買主の購入目的が居住用の場合は一層を説明すべき義務を負っていたとはいえず、の注意が必要と考えられる。

ᗈᓥ┴Ꮿᘓ༠఍࣭඲Ꮿಖド༠఍ᗈᓥᮏ㒊 Ꮿᘓࡦࢁࡋࡲ ࣭ ᭶ྕ

不動産広告Ｑ＆Ａ【Ｑ】先着順による景品提供
当社が所有する販売戸数

先着順で戸のマンション（価格万円）の販売に際し、名に景品を提供したいのですが、いくらまでの景品類の提供ができるのでしょうか。

【Ａ】

提供できる景品類の限度額は、懸賞商品の場合は

取引価格の

万円～

パーセント又は、万円までですが、総付景品の場合は、万円のいずれか低い額の範囲内とされています。

先着順で景品類を提供する場合は、懸賞景品ではなく、総付景品と解されていますから、お尋ねの場合は、万円までの景品類を提供できます。

なお、仲介の場合の取引価額は、原則として媒介報酬限度額となります。
不動産広告の相談事例Ｐ（一社）全宅管理広島県支部からのお知らせ

一社 全国賃貸不動産管理業協会へのご入会を！
全宅管理会員サポーター制度 実施中‼
全宅管理サポーター制度とは、

年 月 日～

年 月日までに、

全宅管理会員から紹介を受けた新規入会会員は、入会金２万円が免除される制度です。
ご入会いただくと最新の業界情報や業務支援ツールの提供、また書式のダウンロードなど、メリットのある各種サポート事業があります。
この機会に是非、ご入会していただき、私たちのスローガン『「住まう」に、寄りそう。
』の想いを、より多くの賃貸不動産管理業者と共有し、賃貸
不動産管理業の適正化、標準化を目指していきましょう
詳しくは全宅管理ホームページをご覧ください。

～Ｐ

より引用

広島宅建株 会社

スマイミー
2020

1

宅建ひろしま 5・6 月号

サイトリニューアル

のスマイミーューは、スマート
＜

ンに

ページ＞検

・

ルに

き、検

ューが

たに

されました。

検、以しています。
ュー

ュー
ッ

ル

ュー

物件検

※

ル
住

物件検

、
※

インスペクション

ュー

物件検

※

不動産会社検以上、ーナーチェンジ

物件

ル

ューに

するためには、下記の物件登録方法をごください。

ページ＞物件登録画面

物件登録方法 ・・・ ーナーチェンジを選択
マンション・の15

マンションの検＜スマイミー会

5

ル

住宅、
ュー

2部

（建物全部）・

の

（建物

1

部）の

20

各種サイトとの連携サービス実施中

検

ュー

ニュー

広島宅建株 会社

宅建ひろしま 5・6 月号

インスペクション物件登録方法・・・ハトマーク R 住宅関連項目のいずれかを選択
物件登録画面（「スマイミー基本」タブ）の最下部にあります、「不動産コンシェルジュ中国地区協議会【 国土交通省支援事業 】 安心・安全サポートナビ」の下記チェック項目で赤枠となっている箇所を選択してください。
※必ず書類等の確認を行った上で選択してください。

・

み

スマイミー

動サー ス

ハトマーク R 住宅として物件を登録するためには以下の検査や基準に適合する必要がございます。

各種サイトとの連携サービス実施中

スマイミー連動サービスを使えば、これまで手書きで作成していた複雑な申込書類が簡単に作成できるようになります！スマイミー連動サービスの詳細については下記お問合せ先までご連絡ください。
＜お問合せ先＞
広島宅建株式会社 TEL：082-243-9507
FAX：082-243-9915
内FAX 会員

会員

発

備後版【住まいの情報】7 月号

2020/5/25

2020/5/26

2020/6/12

備後版【住まいの情報】8 月号

2020/6/22

2020/6/23

2020/7/10

備後版【住まいの情報】9 月号

2020/7/22

2020/7/27

2020/8/14

備後版【住まいの情報】10 月号

2020/8/24

2020/8/25

2020/9/11

会員

15

ま

（住まい

とな ま

）・・・・・・・データプロ（株）

11

TEL：084－926－1246

広島宅建株 会社

宅建ひろしま 5・6 月号

い いニッセイ
会員

和

保

い

い

保

スキーム
保

社と い い

支

な まし

い

い

保

しサポートしま

しま

ッ ト

代 店

不

不

ま

更新

不

保

不

保

プロ
安

い いニッセイ 和 保 カスタマーセンター

な事務

きなし

な

集

保

き

しま

物 件



・

建・

な
（地

マンション）


住宅
とし

保

保

支 い

人
新

事 項
）

・
・

不
・

保

・内

集

行

にお いすること

保 代 店

店

保 商

スマイミー

ま

会 の

代

い 会員

し

しま

保

取

スマイミーとの「連動サービス」について
スマイミー

物

動

きま

サー ス
ここをク ックシート
事項証
詳しくは下記「会 サポートページ」
をご
ください。

お問い合
お

せ先

にお問い合

せください。

広島宅建株式会社（中 国宅建サポート ンター）

TEL：
FAX：

12

各種サイトとの連携サービス実施中

・

手

住宅物
（

内・

内

スマイミー

・

保

広島宅建株 会社

宅建ひろしま 5・6 月号

全宅住宅ローン（フラット 35）

いインスペクション物件登録方法・・・ハトマーク R 住宅関連項目のいずれかを選択
全宅住宅ローン(株)フラット 35
不動産システム
スマイミー と 動し行
物件登録画面（「スマイミー基本」タブ）の最下部にあります、「不動産コンシェルジュ中国地区協議
ま
（
）
者
支 い
会【 国土交通省支援事業 】とな安心・安全サポートナビ」の下記チェック項目で赤枠となっている箇
いまし
全宅住宅ローン株 会社 中国支店（TEL：082-545-2721）まい
い所を選択してください。

※必ず書類等の確認を行った上で選択してください。
き（物
動サー ス クリック）
フ ーム
事項
し 信

・

み

スマイミー

動サー ス

登録物件の情報（や面 等）が 動されますハトマーク R 住宅として物件を登録するためには以下の検査や基準に適合する必要がござ
ので、必 項目をご
ください。
います。

信

い

い

ショート ッセージ 発信い しま

後、ご全宅住宅 ーンの

いただいた

にお

か ご連絡をさせてきます。

スマイミー連動サービスを使えば、これまで手書きで作成していた複雑な申込書類が簡単に作成できるようになります！スマイミー連動サービスの詳細については下記お問合せ先までご連絡ください。
＜お問合せ先＞
マンション無料インターネットサービスを導入しませんか？ メガ・エッグ 光ネット [ マンション ]広島宅建株式会社 TEL：082-243-9507
FAX：082-243-9915
管理会社さま・オーナーさまのそのお悩み！
メガ・エッグが解決します！

・高額な投資をせず空室対策をしたい。
・家賃をこれ以上下げたくない。
内( 引用：全国賃貸住宅新聞 )人気設備ランキング４年間１位のサービスが導入できます。
FAX 会員
会員
発

会員さまには、ご紹介物件の開通により紹介手数料をお支払い致します。

2020/5/25

備後版【住まいの情報】7 月号

2020/5/26

全戸一括光インターネットとは？

備後版【住まいの情報】8月号
2020/6/22
全戸分の利用料金を一括でオーナーさまにご負担いただくことで、入居者さまは無料で光インターネットをご利用できます。

備後版【住まいの情報】9 月号

ポイント1

全戸光インターネットのサービスです。

2020/7/22

備後版【住まいの情報】10月号
2020/8/24
最大速度 1 ギガ (1Gbps※1) の光回線を使用しています。

ポイント2※1 技術規格上の最大値であり、ベストエフォート型サービスのため、一定の通信速度を保証するものではありません。

会員

お問い合わせ・資料請求はこちらまで。
販売員がご説明に伺います。

15

ま

（住まい

メリット1

2020/6/23

2020/7/10

メリット2

メリット3

メリット4

料金設定

ＰＲ

入居率アップ
2020/7/27 初期標準

2020/8/14「ネット無料」
で安価な入居者に人気の設備ランキング
2018

2020/9/11

1位 インターネット無料

2020/8/25

2位 宅配ボックス
3位 エントランスのオートロック

全国賃貸住宅新聞とな ま）・・・・・・・データプロ（株）

1

2020/6/12

メガ・エッグ 光ネット[マンション]のメリット

第 1339 号より引用

工事費無料

追加工事がある場合は、別途ご相談させていただきます。

TEL：084－926－1246

広島県宅建協会・全宅保証協会広島本部

宅建ひろしま 5・6月号

ニュースレター
発行：

役員：
編集：
印刷：

2020-No.4

公益社団法人広島県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会広島本部
広島市中区昭和町１１－５
TEL：（082）243-0011
FAX：（082）243-9917
舛谷・中島・竹内事務局
広島宅建㈱15