住宅設計コンペを通じた
横浜新町における『まちにわ』の提案
1090445 佐伯亮

高知工科大学工学部社会システム工学科
多くのニュータウンでは一様な街並みが形成され、他人とのコミュニケーションがとりにくくなっているが、永続的に人が住まい、他人とコミュニケーションをする場のある街にするために、まず第 4 回ダイワハウス住宅設計コンペに応募し、家と家との関わりやまちづくりについて提案を行なった。次にこのコンペ案をもとに ｢ まちにわ ｣ という提案を行なった。これらの提案から、住宅と住宅の間の空間にコミュニケーションの場をつくり、永続的に住まう事の出来るまちとなる事が可能であると考えられる。

Key Words : まちにわ、共用

1, はじめに
全国各地に存在するニュータウンは、山を切り崩用し生活機能の一部を隣近所で共用する事を提案すした後に雛壇造成され、各住宅メーカー等の住宅がる。路地や中庭を共用し、それらをより魅力的にす建ち並んでいる。それらの家は完全に区分けされたる事によってそこが人の集まる場所、コミュニケー街区と敷地によって、整然とした街並みを形成してションをとる場所となり、隣近所との繋がりを持つ。

いる。完全にプライベートとパブリックが分離され、 共用は繋がりをつくり、生活をより豊かにしていく。
かつては住民同士のコミュニケーションの場となっ例えば住宅の中庭を共有しそこで本来ひとつの住ていた路地や庭等も、無くなったりプライベート空宅で行われる生活の一部を近隣の住人と共用する。

間へと変化してきている。こうした街は近隣との関食事、読書、料理、趣味等様々な生活を共用する事係を希薄にするとともに、街の風景を一様のものにによって人と人の繋がりをつくるとともに、人々のしてしまっている。また、昭和 50 年前後に形成さ生活を豊かにする。( 図 1)

れたニュータウンの多くは、高齢者の急増、人口の減少によりオールドタウンと呼ばれるようになってそれらの繋がりは災害や事故、病気等不測の事態が起こった時お互いを助ける。

きている。人口減少に苦しむ中心市街地やオールドまたその中庭や路地が、街全体に広がる事によっタウンがある一方で、新たに山を切り崩し、ニューて、中庭はまちを歩き回る新たな『まちにわ』となり、タウンが開発され、それはやがてオールドタウンと路地がそれらを結ぶ。何かを共用するという事は必なっていく、という悪循環が起こっている。そこで然的にコミュニケーションを必要とする。そこに新

まず、第 4 回ダイワハウス住宅設計コンペにおいて、 たな人と人との繋がりや関係が生まれてくる。そう路地や中庭を共用しコミュニケーションをとれる場
所、『まちにわ』の提案を行った。次にコンペ案をした価値を、共用を通じて発見する。
道路

図1

まちにわや路地と住宅とのもとに高知のニュータウンである横浜新町の街並み

空間イメージ図に変化を与えるとともに、一つの街に長く住むこと住宅の機能を共有し、庭と路地をができ、新たな居住者を呼び込む為の提案を行なっコモンな空間、まちにわとする。

まちにわ ( 中庭）

た。

2, コンペで考案したコンセプト
2.1

路地

基本コンセプト

本提案はまちに存在する中庭や路地をより有効活道路

まちにわは様々な機能が混ざり合う空間とする。

駐車場

図2

コンペで提案したまC

ちにわネットワークのダイA

アグラム
1 階店舗

校生、妹が中学生で受験勉強を頑張っている。

始めはパブリックルートを父、母共に趣味を持ち、かなり社交的な一家。
B…若手のアーティストと犬が住んでいる家。
近所の子ども達からは兄貴の様な存在。犬も交流を作ってくれる大事な家族。
C…シングルマザー、子供二人の家。図書館で働えてきたまちにわをつないの世話をしてくれる人がいるので安心している。

各家庭一本ずつ好きな木を植えた。庭から見て南西の家はもみじ。南の家は銀杏。北の家は桜。
四季を感じることが出来る。

小学生の子供が帰ってきた時によく使う入り口。

人が動き始め、新たなコミュ

まちにわネットワークのきっかけ
Ａさん宅の奥さんは、料理好き。彼女

ニティネットワークが形成

銭湯は毎週 1 回近所の小規模多機能施設へ

みんなの集まる庭
料理好きの奥さんが自慢の広いキッチン。庭で食事をするときに料理を運ぶのに便利。

される。

1 階店舗

パブリックルート
コモンルート2.2

本を沢山収納している本の部屋。様々な本があり、みんながよく借りにきている。

いているので本に詳しい。遅くなったときも子供だコモンルートを利用して、駐車場

本の部屋と居間が一体的な空間となっている。
母親は子供を常に感じる事が出来、子供にとってはかくれんぼの場となる。

A…父、母、子ども二人の四人家族。息子は高歩き移動をしていたが、増小規模
多機能施設

見せるんダナに置かれたものがその家の個性となり路地の魅力になる。

B

クッキング教室の先生をしている。最近は教室で仲良くなった人を、まちに休日はみんなを誘って食事をしている。
よくシングルマザーの人と一緒に料理をしている。

わに招待し、みんなでクッキングを楽しんでいる。昨日は、近くのお庭に招晴れの日はもっぱら庭に作品を展示している。

プライベート空間のようなコモン空間のようなリビング。冬は鍋パーティをしている。

この見せるんダナがある事で曖昧な空間を作る事が出来る。

共有と共用、占有と占用

共有とはあるものを一緒に所有する、共用とはあ和 室からは屋 上
庭園を見る事ができる。

るものを一緒に使うということである。占有とは自形成されつつある。
で、家にはシャワールームしかない。
ゆっくりとくつろいでお風呂に浸かり南北につながる土間 。主にペットの犬が行き来をしている。
名 前はビッグボス。
みんなの人気者。

この部分のレベルを下げる事で路地と家に光を入れる。

たい時は、近くの銭湯に行っている。
最近では顔見知りのお客さんとも仲良くなってきて、帰りに路地やまちにわ

シャワ ー ル ーム。ゆっくしたい
時は銭湯に行く。

を紹介してくれた。今日はどこを通って帰ろうか。
Ｃさん宅には、本がたくさんおいてあ日曜大工が趣味の父ががつくる屋上庭園。お隣さん
んとの共同製作もある。路地を通る人にも人気の場所所となっている。

土間から生活が感じられ、光の入った空間は、唯一無二の路地となる。

図4

コンペで提案した平面図

図5

まちにわの模型写真る。仕事柄本と接する事が多いので、食生活が乱れていたが、皆で食事をすることで、楽しく健康的になった。

子供たちにも読ませたい本がたくさん増えてきた。最近では近所の方々が好きそうな本も集めるようになり、本の部屋は、彼女と周りの住民をつなぐ大アートがいっぱい置いてある仕事場。
自分自身もアートの一部のよう。

分の所有にする、また占用とは独占して使用するというものである。例えば、銭湯は個人、企業の占有待された。まちにわのネットワークがB さん宅はアトリエの部分が多いのここでつくった作品を展示するスペース。

切な空間になっている。

1

24 (m)

であるが皆で使うので共用である。しかし家庭の風呂は家族で共有しつつ、時間を区切って個人が占用している。
一般住宅の中で家族の占有、または占用であるものは多々あるがその一部は隣近所で共用する事も出来る。例えば、ダイニングは家族のもちもの ( 共有 )で、家族で利用 ( 共用 ) するのが普通だが隣近所で共用する事も出来る。
占用

みんなの持ち物現在

隣近所で共有する持ち物

お風呂
トイレ
更衣室
書斎
キッチン
ダイニング
リビング
庭
路地

図書館
公園 神社
銭湯
等公共施設
共有

家族の持ち物

玄関

占用

個人の持ち物寝室
個室

提案

みんなの持ち物

PrivateCommonシャワールーム

トイレ
更衣室

個人の持ち物寝室

Private

個室

図書館
公園 神社
銭湯
等公共施設

Public占有

家族の持ち物

書斎
ダイニング
キッチン
リビング
庭
玄関
路地

Family共用

隣近所で共有する持ち物

共有

FamilyCommon

まちにわでは隣人同士が食事をしたりする。また生活機能の一Public

部をまちにわと繋げまちにわに開いた住宅とする。

占有
共用

現在の住宅はそれぞれの機能それぞれの機能を曖昧に分け、が分類され明確に分けられて共有する機能を多くする。まいる。都市にも同じ事が言えちとの関わりも増え住宅は多る。

様な関係を持つ。

図3

現在一般住宅に設けられている主な機能とその分類図

2.3

まちにわのデザインコンペでのまちにわのデザインは、まちにわに全ての住宅が関わりを持つように設定した。それぞれの住宅からダイニングや庭に向けた展示スペース等、生活機能の一部を共用する事が出来る。路地に図6も屋上庭園の植物が見る事が出来る等、歩いていて木を植えることで季節を感じるとともに、二階のプライベート何かある空間となるようにデザインした。

性が高い部分を守る。

路地からまちにわを見た模型写真

検討した結果横浜新町のあまり有効利用されてい3, 横浜新町内における設計
3.1 現況と課題ない公共用地を居住区域として利用し、土地を確保

横浜新町は高知県高知市の中心部から南に約 6kmの太平洋が望める場所に位置している。

することにする。
空き地となった場

開 発 面 積 72.4ha、 計 画 戸 数 1800 戸、 計 画 人 口6300 人という住宅団地である。

有効利用されていない公共所は共用のまちにわ

用地

や、路地として活用

高知市では、魅力あるまちづくりの基本理念とし整備する。その土地は公て「街角にみどりの風、人間と文化・自然」を掲げ、 共用地であるが、整市民の憩いの場、交流の場作りを行っている。横浜

元住居
周辺の土地の価値向上

備費用は周辺の家々新町にもインターロッキングブロックを敷いたり、 が負担する。

図 9 土地費用捻出の模式図

四季の花木の植栽、ふれあい広場等の整備を行っている。しかしながら実際に横浜新町に行ってみるとそれほど有効利用されている様子は無い。

3.3 住居の配置計画
土地を確保した後の住居とまちにわの配置計画を

また横浜新町における人口推移を見てみると少し検討した。現在の横浜新町は塀で囲まれている家もずつではあるが減少傾向にある。このままではオー多く、家と家との間には必ず柵が設けられている

ルドタウンとなり、やがて誰も住まなくなってしま( 図 10)。これではまちにわ等はつくる事は出来なう可能性も考えられる。

いので柵等は撤去する。
検討した結果図 12 の様な配置計画とした。ある

5,800程度の駐車スペースを一つにすることで、その分の5,756
5,700

スペースをまちにわや路地の空間とした。また駐車5,700

場に行く際や、隣近所への移動はまちにわや路地を5,584

人 5,600使ってもらう事を考え、敷地中央部はプライベート5,596性の高いコモンスペースとなるように植栽した。

5,544
5,500

また家を南北に多少ずらす事によって向こう側が5,432

5,400
平成14年

図7

平成15年

平成16年

平成17年

平成18年

平成19年

見えないという空間を作るようにした。ずらす事によって出来たスペースはまちにわや路地として利用するほか、敷地外を歩く人々の休憩の場としても利

横浜新町の人口推移データ

横浜新町における『まちにわ』の設計対象地は、 用してもらうように計画した。
横浜新町南東に位置する 2 ブロックの街区である。
周りには瀬戸公園や、横浜新町小学校がある。

3.4 まちにわのデザイン
まちにわはコモンスペースとして扱う。まちにわ

公園

は食事や休憩、遊びや趣味といった様々な事ができ、それらを一家族内だけで完結してしまう訳では瀬戸公園なく、近隣住民と交流できる場所となるようにする。一緒に食事をする場所、友達と遊ぶ場所、趣味の何かをする場所等まちにわが、まちのコミュニ

横浜新町小学校

ケーションを促す場所となるようにする ( 図 11 〜

0 25
図8100200 (m)

図 15)。

横浜新町内の対象地の位置図

4, まとめ
3.2 横浜新町における土地捻出方法
現在対象地は多数の家々が建ち並び、共用のまち横浜新町におけるまちにわのデザインによって、にわ、路地といったものがつくれる余裕は全くない。 横浜新町の住宅の間の空間にコミュニケーションをまちにわや路地をつくるには、どうにかして土地を捻出しなければならない。

生む場をつくることが出来た。

現在は区画整備された土地に沿って柵が並び、その柵も共有はしていないのでそれぞれの家庭が持っている。
路地のようなものは、入る隙がなく、完全にそれぞれの家が孤立している。これ
らの状態では隣近所の繋がりは発生しにくいと考えられる。

図 10住宅の現況写真

図 13

図 11

まちにわのイメージパース

平面図の一部拡大図

ウッドデッキやパーゴラ等を設けそれらを共用する。ウッドデッ
キでパーティーや食事、パーゴラでは植物観賞や休憩、小さな川では動物観賞等が出来る。敷地内に植えてある木や植物は、外からの視線を受け止め、敷地内のウッドデッキやパーゴラの間にはあまり木を植えないようにし、敷地内でのコミュニケーションはとりやすいようにした。まちにわや路地では洗濯物が干してあったり、サッカーボールが転がっていたり住民の生活がにじみ出していることによって、敷地外の人が入りにくい空間となる。

図 12

対象地の平面図と断面図

図 14 二階のパース

図 15 和室からのパース