Web 版

機構だより （令和 5 年 3 月号）
発行：公益財団法人区画整理促進機構

当機構は以下のような活動を無料（機構負担）で行っています。また、Web 会議システム（zoom）によるリモート形式での対応も可能です。区画整理やまちづくりに関する悩み・課題をお持ちの場合は、お気軽にご相談ください。
○区画整理やまちづくりに関する相談対応
・まちづくりや土地区画整理事業に関して、計画づくり・合意形成など立ち上げ段階から、事業の促進、事業の収束、事業後のまちの形成まで、あらゆる段階における様々な問題・課題に対して無料で相談に応じ、情報提供・助言を行っています。
○区画整理やまちづくりの専門家等派遣、事業化支援など・ご要請があれば、当機構の費用負担で、多様な分野の専門家や民間事業者の職員で構成する専門家グループを現地に派遣し、現地での情報提供や助言を行っています。
○区画整理の実績が豊富で信頼のおける民間事業者の紹介
・組合区画整理における業務代行者等、信頼のおける民間事業者を紹介しています。

<<<

Web 版 機構だより 令和 5(2023)年 3 月号 掲載項目 >>>＜お知らせ＞■「区画整理における企業誘致と土地活用講習会 2023」の受講受付中です･･･ 2■ 「立体換地手法活用講習会 2023」の受講受付中です･･････････････････････ 3■ 「区画整理年報（令和４年度版）」を発行しました･･･････････････････････････ 4■「直接施行に関する相談会（令和５年度第１回）」を 8 月に開催します･････････････ 4■「販売保留地情報」の掲載は随時受付しています･･････････････････････････････････ 5＜活動報告等＞■「組合区画整理事業の基礎講習会 2022」の報告･･････････････････････････････････■「令和 4 年度専門家等派遣実績」の報告･････････････････････････････････････････

167

★★★★★＜お知らせ＞★★★★★

■ 「区画整理における企業誘致と土地活用講習会 2023」の受講受付中です
近年の区画整理事業では、物流及び商業施設を誘致する事業が多くなってきていますが、それらの事業の成功の秘訣は、権利者の将来の「土地活用」や「生活像」を分かりやすく示していくことにあります。権利者が安心して資産活用に取り組む環境を整えることこそが事業推進のカギとなり、円滑な合意形成や事業のスピードアップへとつながります。
一方、企業誘致に当たっては、土地利用に適した都市基盤を整備することが求められています。
本講習会では、関連する分野の第一人者である専門家をお招きし、土地利用計画や区画整理設計に求められているものは何かについて、分かりやすく解説いたします。

＜講習会の概要＞
日時 ：

令和５年７月４日（火）から１３日（木）開催方法 ：

オンデマンド方式の録画配信によるオンライン講習会申込期限 ：令和５年５月２５日（木）受 講 料 ：

１０,０００円（税込,テキスト代含む）

申込方法 ：

当機構ＨＰの「イベント＆セミナー」〈https://www.sokusin.or.jp/seminar/index.html〉からお申込み下さい。

＜プログラム＞
部

第1部

第2部

第3部

第4部

第5部

講師

内容

㈱ハウマックス代表取締役

区画整理における企業誘致の戦略
滝川 幸信～事業を成功に導く企業誘致の秘訣～㈱妙典タウンセンター

区画整理における土地の共同利用の方法

常務執行役員～安全かつ持続し成長する不動産管理のノウハウ～

日比谷 大二郎

あきる野市 都市整備部

希望換地を導入した土地の集約化と企業誘致

区画整理推進室～官民協働による企業誘致の実践～

沖倉 和久

平塚市ツインシティ大神組合

保留地と換地を活用したプロポーザルによる施設立地の戦略

事務局長～保留地の処分を前提とした戦略実例～

小山田 良弘光亜興産（株）門真市における権利者法人による資産運用の戦略

代表取締役社長 川村 光世～資産価値を維持向上させる戦略実例～※プログラムの内容は今後変更する可能性があります。
2

■ 「立体換地手法活用講習会 2023」の受講受付中です
多様化している権利者の土地利用意向を汲み、土地・建物一体型のまちづくりができる柔軟な手法の一つとして、立体換地手法を活用した土地区画整理事業があります。
（公財）区画整理促進機構では、事業化課題とその対応策や、具体の地区事例について情報提供等を行うことを目的に、講習会を開催いたします。
昨年度に引き続き、録画配信によるオンラインでの講習会といたします。
多くの皆様のご参加をお待ちしております。
＜講習会の概要＞
日時 ：

令和５年７月 26 日（水）から８月４日（金）開催方法 ：

オンデマンド方式の録画配信によるオンライン講習会

申込期限 ：

令和５年 6 月 30 日（金）受 講 料 ：

8,０００円（税込,テキスト代含む）

申込方法 ：

当機構ＨＰの「イベント＆セミナー」〈https://www.sokusin.or.jp/seminar/index.html〉からお申込み下さい。

No.
①

②

③

④⑤⑥

講師
国土交通省
都市局市街地整備課(公財)区画整理促進機構
企画部長

寺島 伸一

(公財)区画整理促進機構
企画部長

寺島 伸一

内容
最近の市街地整備に関する話題について(仮)立体換地手法の概要－１…概要、目的、換地設計のながれ(仮)立体換地手法の概要－２…借地権の扱い、建物計画、補償、登記(仮)松戸市街づくり部 街づくり課

事業中地区事例紹介－新松戸駅東側地区

区画整理担当室「立体換地について」(仮)北九州市建設局

河川部

神嶽川旦過地区整備室

時間
４０分

４０分

４０分

３０分

事業中地区事例紹介－北九州市旦過地区「旦過（たんが）地区における立体換地制度の活用に３０分ついて」(仮)東京都江戸川区都市開発部

事業中地区事例紹介－南小岩七丁目地区

市街地開発課「立体換地手法を活用したまちづくり」(仮)※プログラムの内容は今後変更する可能性があります。

3３０分■ 「区画整理年報（令和４年度版）」を発行しました
当機構では、昭和４５年度以降に認可された全国の区画整理のデータをエクセルファイルで統計的に整理し、ＣＤ－ＲＯＭに収録した「区画整理年報」を毎年発行しております。この区画整理年報は、国土交通省都市局市街地整備課から提供を受けたデータを基に作成しているもので、事業面積や減歩率といった事業諸元から事業の種別・特性など１４３項目のデータを収録しております。令和４年度版の区画整理年報では、新たに令和３年度中に事業認可を受けた５４地区のデータが追加されております。また、近年５ヶ年（平成２９年度～令和３年度）の区画整理事業の傾向を図表やグラフを用いてわかりやすく整理してあるほか、オートフィルタ機能にて、自由にかつ瞬時に、データの検索･集計作業ができるようになっています。
３月１５日に発行しましたので、購入ご希望の方には本体価格 6,050 円（税込・送料込）で販売いたします。詳細や購入方法は、当機構ホームページをご覧ください。
発行図書ホームページアドレス：https://www.sokusin.or.jp/book/■ 「直接施行に関する相談会（令和５年度第１回）」を 8 月に開催します
当機構への相談が特に多い「直接施行」については、毎年２～３回、「直接施行に関する相談会」という形で、当機構登録専門家のＵR リンケージ都市整備本部補償・用地部長阿部仁志氏が講師となり、1 日かけて団体ごとに１時間、４組の相談を受けております（無料）。
令和５年度１回目となる直接施行相談会は、令和 5 年 8 月に、web 会議システムによるリモー
ト会議と促進機構でのリアル会議を併用して開催する予定です。
詳細は追って当機構ホームページでお知らせします。

4

■ 「販売保留地情報」の掲載は随時受付しています
当機構では、区画整理事業で整備された保留地の販売促進を支援するため、当機構のホームページにおいて「販売保留地情報」として全国の区画整理事業で販売中または整備予定の保留地の情報に簡単にアクセスできるサイトを設けています。このサイトの情報は、区画整理組合、自治体等、区画整理事業の施行者からの要請があれば随時掲載しております。掲載のご希望がありましたら、以下のア
ドレスの「販売保留地情報」内の「販売保留地情報お申込みフォーム」からお申し込みください。お申し込みをお待ちしております。
https://www.sokusin.or.jp/information/horyuti.html＜お問い合わせ先：区画整理促進機構 【担当】今泉・大島 03-3230-4513＞■当機構ホームページ内の販売保留地情報のページ

5

★★★★＜活動報告等＞★★★★★

■ 「組合区画整理事業の基礎講習会 2022」の報告
地権者主体の土地区画整理事業である組合施行土地区画整理事業は、今後も、新市街地における物流拠点等の整備や既成市街地の大規模未利用地の転換等において活用することが期待されています。そこで、当機構では、新規講習会として、組合区画整理事業の活用拡大に向けて組合区画整理事業を実践する上での基礎的知識を学べる「組合区画整理事業の基礎講習会」を令和 5 年２月に開催しました。講習会は、新型コロナ感染症対策から「録画配信によるオンライン講習会」という形式で開催し、以下のプログラムで実施しました。
結果、公共団体、コンサルタント、デベロッパー等の方々、合計５８名の参加をいただきました。
また、実施後の受講者へのアンケート調査では、「区画整理の基本の話や、組合への職員派遣の話など、ためになる講座だった。
」「区画整理の概要と、市の職員としての組合との関わり方を知ることができて勉強になりました。」「現在取り組んでいる土地区画整理事業について組合立ち上げから解散まで一連の説明を受け、課題や留意点を再認識できた。」「実務に即した内容だったので、初心者の私には一番興味深かったです。講義ではポイントをかいつまんだ説明だったので、テキストはあとで読み直そうと思います。
」等の感想をいただきました。
令和５年度も継続して実施する予定です。開催時期などが決まりましたらお知らせいたします。
＜プログラム＞
NO.

講師

内容

時 間

①

東京都 都市整備局市街地整備部企画課総括課長代理 北島 雅彦氏

組合区画整理事業とはどういうものか

９０分②㈱フジタ 営業本部 企画営業統括部
地域開発推進部長 野口 浩二郎氏

組合組織のつくり方と運営

９０分③日本工営都市空間㈱ 都市開発コンサルタン
ト事業本部 副本部長 平野 元氏

組合区画整理事業の基礎技術

９０分

6

■ 「令和 4 年度専門家等派遣実績」の報告
令和 4 年度は、２３団体からの要請に対応して、集合開催を含めて計１８件の専門家等派遣をしました。総出席者は５０３名、要請テーマは、各市町村が抱える課題の解決方法、官民連携のまちづくり、防災減災対策、企業誘致の戦略、換地の共同利用の方法、清算金の徴収交付事務、柔軟な区画整理など多岐にわたっています。
専門家等派遣については、事業立上げから保留地処分、換地計画、換地処分、登記、清算など、さまざまなニーズに相応しい専門家を選定し、無料（当機構負担）で派遣していますので、積極的にご活用ください。
専門家等派遣制度の概要及び派遣要請方法等につきましては、下記、当機構ホームページをご参照ください。 https://www.sokusin.or.jp/support/senmon.html＜お問合せ先＞ 支援業務部長 佐藤（03-3230-4513）◆お問い合わせ先◆
公益財団法人区画整理促進機構〒102-0084 東京都千代田区二番町 12-12
電話：03-3230-4513

B.D.A.二番町ビル２階

ＦＡＸ：03-3230-4514

ＨＰアドレス：https://www.sokusin.or.jp
Ｅ-mail：mail@sokusin.or.jp

7