2023年９月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2023年５月11日

上場会社名

大英産業株式会社

上場取引所

福

コード番号2974
ＵＲＬ http://www.daieisangyo.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）一ノ瀬 謙二
問合せ先責任者 （役職名） 執行役員 管理本部本部長（氏名）宇留嶋 栄治
ＴＥＬ 093-613-5500
四半期報告書提出予定日
2023年５月12日
配当支払開始予定日 2023年６月６日
四半期決算補足説明資料作成の有無：有四半期決算説明会開催の有無：無（百万円未満切捨て）

１．2023年９月期第２四半期の連結業績（2022年10月１日～2023年３月31日）（１）連結経営成績（累計）
売上高

営業利益

（％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益

百万円

％

百万円％

百万円％

百万円

％

2023年９月期第２四半期

15,60924.2333－

208－

138－

2022年９月期第２四半期

12,563

△23.6

△300－

△382－

△245－

（注）包括利益

2023年９月期第２四半期

139百万円 （－％）

2022年９月期第２四半期△245百万円 （－％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円 銭円 銭

2023年９月期第２四半期

42.10

41.33

2022年９月期第２四半期△74.72－（注）2022年９月期第２四半期の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式は存在するものの、１株当たり四半期純損失のため記載しておりません。
（２）連結財政状態
総資産純資産2023年９月期第２四半期
2022年９月期（参考）自己資本

自己資本比率

百万円

百万円％

36,952

7,550

20.4

38,375

2023年９月期第２四半期

7,472

7,550百万円

19.5

2022年９月期

7,472百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末

第３四半期末期末

合計円 銭円 銭円 銭円 銭円 銭

2022年９月期

－

0.00

－

20.00

20.00

2023年９月期

－

11.00
－

12.00

23.00

2023年９月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2023年９月期の連結業績予想（2022年10月１日～2023年９月30日）（％表示は、対前期増減率）
売上高

通期

営業利益

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益

１株当たり当期純利益

百万円

％

百万円

％百万円

％

百万円％

円 銭

36,084

6.1

1,297

12.8

1,040

7.8

704

0.9

214.32（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無※

注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）－除外 －社 （社名）－（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：有② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2023年９月期２Ｑ

3,292,500株②

期末自己株式数

2023年９月期２Ｑ－株③

期中平均株式数（四半期累計）

2023年９月期２Ｑ

3,287,324株

2022年９月期
2022年９月期
2022年９月期２Ｑ

3,286,500株－株
3,286,500株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等はさまざまな要因により大きく異なる可能性があります。

大英産業株式会社(2974)
2023年９月期 第２四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………

8（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

9

３．補足情報 …………………………………………………………………………………………………………………

11

販売及び契約の情報 ………………………………………………………………………………………………………

11- 1 -

大英産業株式会社(2974)
2023年９月期 第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
当第２四半期連結累計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症による行動規制が段階的に緩和される中、旅行、外食などのサービス消費の増加により個人消費は回復基調となり、また、インバウンド需要がコロナ前に迫る回復を見せたことなどから景気動向指数は緩やかに持ち直しております。一方で、エネルギー価格の上昇やインフレーションの進行による円安の動きが拡大し、物価上昇の波は収まらず、家計を圧迫し、消費者心理を冷やしております。
このような事業環境の中、当社におきましては、建築原価の高騰等を見込んでいたこともあり、主力事業である新築分譲マンション、分譲住宅共に概ね計画通りに推移いたしました。また、販売費及び一般管理費において、分譲マンションの販売開始予定時期の変更による、広告費や販売促進費が下振れし、営業利益が大きく上振れるかたちとなりました。
この結果、当第２四半期連結累計期間における経営成績は、売上高15,609百万円（前年同期比24.2％増）、営業利益333百万円（前年同期は300百万円の損失）、経常利益208百万円（前年同期は382百万円の損失）、親会社株主に帰属する四半期純利益は138百万円（前年同期は245百万円の損失）となりました。
通期における見通しとしましては、分譲マンションの販売は好調に推移しており、未完成のマンションを含む７棟の物件において受注ベースで完売となり、概ね予定通りに推移する予定でありますが、分譲住宅事業や不動産流通事業による原価の高騰による利益の低下、在庫圧縮を図るための値引等の活用を見込んでいること、また、新築住宅での販売価格高騰により、中古住宅の需要も増加しておりますが、物価高騰などによるマインドの低下から、検討期間の長期化や先送りも増加しており、楽観視できない状況であります。物価高騰の施策として、企業による従業員へのベースアップなども行われておりますが、その施策も限定的であり大幅な改善は見込まれておらず、この傾向は今後も継続すると見込んでおります。そのため、当第２四半期連結累計期間において予想数値を上回る形となっておりますが、通期累計期間における見通しについて変動はございません。
セグメント別の経営成績は次のとおりであります。
（マンション事業）
マンション事業におきましては、「サンパーク白木原レジデンス（福岡県大野城市、総戸数42戸）」、「サンパーク中津駅南レジデンス（大分県中津市、総戸数33戸）」、「サンパーク学園大通り（熊本県熊本市、総戸数30戸）」の３棟が竣工し、「サンパーク学園大通り」は全戸引渡しが完了、「サンパーク白木原」においても契約ベースで完売しております。また、期初時点で完成済み物件の「サンパーク唐津駅南レジデンス（佐賀県唐津市、総戸数42戸）」、「サンパーク姶良グラッセ（鹿児島県姶良市、総戸数39戸）」、「サンパーク玉名中央レジデンス（熊本県玉名市、総戸数38戸）」、当期完成予定の、「サンパーク紅梅グラッセ（福岡県北九州市、総戸数33戸）」、「サンパーク南福岡レジデンス（福岡県福岡市、総戸数32戸）」においても受注ベースで完売と、好調に推移しております。新規の分譲開始物件におきましては、駅前再開発事業であり、「医療、商業、住宅」の複合開発である、「サンパーク陣原駅前EXIA（福岡県北九州市、総戸数48戸）」、「サンパーク別府駅前レジデンス（大分県別府市、総戸数56戸）」など、利便性を重視される「駅近」の立地に分譲を４棟開始しており、好調に販売が進んでおります。
マンション事業における通期の売上計上においては、第３、４四半期に建物の完成が偏っていることから、累計期間における推移は低い状況にございますが、受注が積みあがっていることから、累計引渡しの見通しに変動はございません。
その結果、引渡戸数151戸、売上高は5,867百万円（前年同期比28.5％増）、セグメント利益は457百万円（前年同期は218百万円の損失）となりました。
なお、マンション事業におきましては、当第２四半期連結累計期間において、福岡県福岡市における土地分譲売上高を計上しております。
（住宅事業）
住宅事業におきましては、前連結会計年度にエリア展開を開始した、熊本県での分譲住宅の販売を開始いたしました。熊本県内では、菊池郡菊陽町でのTSMCを始めとする半導体関連の企業が次々と進出を決めており、外部からの人口流入を見込んだ住宅の建築、販売も活発に進んでおります。現段階の住宅事業の展開エリアとしては、北九州都市圏、福岡・久留米都市圏をメインとしておりますが、今後熊本における土地の仕入れ活動等を強化していきたいと考えております。また、当第２四半期連結累計期間には、株式会社クラフトアール様とのコラボレーション
した新しいサンコートシリーズにおいては、外壁等のこだわりを企画された商品であり、好調に販売が進捗しております。
結果、引渡数は、分譲住宅事業が250戸、不動産流通事業が78戸、土地分譲事業が72区画、戸建賃貸事業が10戸となり、売上高は9,706百万円（前年同期比21.8％増）、セグメント利益は397百万円（前年同期比6.5％増）となりました。

- 2 -大英産業株式会社(2974)
2023年９月期 第２四半期決算短信（その他事業）
その他事業におきましては、水道供給事業と不動産賃貸事業を行った結果、売上高は35百万円（前年同期比12.5％増）、セグメント利益は12百万円（前年同期比5.6％増）となりました。
（２）財政状態に関する説明（資産）
当第２四半期連結会計期間末における資産合計は36,952百万円となり、前連結会計年度末に比べ1,422百万円減少いたしました。これは、前連結会計年度末に比べ、現金及び預金が4,801百万円減少し6,041百万円に、仕掛販売用不動産が3,185百万円増加し21,034百万円に、販売用不動産が135百万円増加し7,360百万円になったことなどによるものです。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末における負債合計は29,402百万円となり、前連結会計年度末に比べ1,500百万円減少いたしました。これは、前連結会計年度末に比べ、支払手形及び買掛金が3,260百万円減少し1,563百万円に、流動負債その他が391百万円減少し1,446百万円に、１年内返済予定の長期借入金が1,282百万円増加し5,544百万円に、長期借入金が1,069百万円増加し9,657百万円になったことなどによるものです。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産合計は7,550百万円となり、前連結会計年度末に比べ77百万円増加いたしました。これは、前連結会計年度末に比べ、ストックオプションの行使により資本金及び資本準備金がそれぞれ１百万円増加したこと、親会社株主に帰属する四半期純利益で138百万円増加及び配当により65百万円減少
し、利益剰余金が総額で72百万円増加したことなどによるものです。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2022年11月11日に公表の「2023年９月期の連結業績予想」に変更はありません。

- 3 -大英産業株式会社(2974)
2023年９月期 第２四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2022年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
原材料及び貯蔵品
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
土地その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産その他
無形固定資産合計
投資その他の資産
繰延税金資産その他
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金
短期借入金
１年内返済予定の長期借入金
未払法人税等
賞与引当金
株主優待引当金
資産除去債務その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
役員退職慰労引当金
完成工事補償引当金
退職給付に係る負債
資産除去債務その他
固定負債合計負債合計- 4 -

当第２四半期連結会計期間(2023年３月31日)

10,842,539
56,362
7,224,691
17,849,067
27,836
10,004532,971
36,543,473

6,041,008
43,7737,360,007
21,034,112
2,054
5,119
414,261
34,900,336

699,575
612,625
61,184
1,373,385

794,851
612,625
217,279
1,624,756

51,07051,07059,481
59,481

291,578
115,817407,396
1,831,851
38,375,325

245,229
122,841
368,070
2,052,308
36,952,645

4,823,547
10,555,350
4,261,917
152,337
144,292
1,475
23,203
1,838,198
21,800,323

1,563,054
10,458,421
5,544,692
37,447
194,061－
74,572
1,446,500
19,318,749

8,587,665
194,366
145,183
45,68995,18834,0599,102,153
30,902,477

9,657,083
154,105
143,818
48,84345,68933,87810,083,419
29,402,168

大英産業株式会社(2974)
2023年９月期 第２四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(2022年９月30日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第２四半期連結会計期間(2023年３月31日)

327,566
229,566
6,916,629
7,473,763329,468
231,468
6,989,299
7,550,237

△915
△915
7,472,848
38,375,325

239
239
7,550,476
36,952,645

大英産業株式会社(2974)
2023年９月期 第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2021年10月１日
至 2022年３月31日)

当第２四半期連結累計期間(自 2022年10月１日
至 2023年３月31日)

12,563,842
10,484,163
2,079,679
2,379,786△300,106

15,609,153
12,607,535
3,001,618
2,667,962
333,655

11
107
34,02560,92895,072

16
116
33,972
33,62767,732

163,90813,508
177,416△382,450

176,047
17,156
193,203
208,184

9,203
44,934
54,137－－－

10,651
10,651－－△338,964

208,184

9,546△102,946△93,400△245,564

23,93945,84569,785
138,399△245,564

138,399

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益又は営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金受取手数料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益又は経常損失（△）
特別利益
固定資産売却益
訴訟損失引当金戻入額
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
特別損失合計税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益又は四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）- 6 -大英産業株式会社(2974)
2023年９月期 第２四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 2021年10月１日
至 2022年３月31日)

当第２四半期連結累計期間(自 2022年10月１日
至 2023年３月31日)△245,564

138,399264264△245,299

1,154
1,154
139,554△245,299－139,554－

四半期純利益又は四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 7 -大英産業株式会社(2974)
2023年９月期 第２四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）該当事項はありません。
（会計方針の変更）（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号 2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27－２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたしました。なお、当第２四半期連結累計期間の四半期連結財務諸表に与える影響はありません。

- 8 -大英産業株式会社(2974)
2023年９月期 第２四半期決算短信（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2021年10月１日 至 2022年３月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報（単位：千円）
報告セグメント
マンション事業

住宅事業

その他
（注）１

計合計

売上高
顧客との契約から生じる収益

4,566,614

7,965,860

12,532,474

23,013

12,555,488

－

－

－

8,354

8,354

4,566,614

7,965,860

12,532,474

31,367

12,563,842

－

－－－－

計

4,566,614

7,965,860

12,532,474

31,367

12,563,842

セグメント利益又は損失（△）△218,622

373,069

154,446

11,692

166,138

その他の収益（注）２
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、水道供給事業等を含んでおります。
２．その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入であります。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）（単位：千円）
利益金額

報告セグメント計

154,446「その他」の区分の利益

11,692セグメント間取引消去－

全社費用（注）△466,245

四半期連結損益計算書の営業損失（△）△300,106（注）

全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報（固定資産に係る重要な減損損失）
該当事項はありません。
（のれんの金額の重要な変動）
該当事項はありません。
（重要な負ののれん発生益）
該当事項はありません。

- 9 -大英産業株式会社(2974)
2023年９月期 第２四半期決算短信
Ⅱ

当第２四半期連結累計期間（自2022年10月１日

至2023年３月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報（単位：千円）
報告セグメント
マンション事業

住宅事業

その他
（注）１

計合計

売上高
顧客との契約から生じる収益

5,867,503

9,706,346

15,573,850

22,536

15,596,386－－－

12,767

12,767

5,867,503

9,706,346

15,573,850

35,303

15,609,153

－

－

－

－

－

計

5,867,503

9,706,346

15,573,850

35,303

15,609,153

セグメント利益

457,929

397,465

855,394

12,345

867,740

その他の収益（注）２
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、水道供給事業等を含んでおります。
２．その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入であります。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）（単位：千円）
利益金額

報告セグメント計

855,394「その他」の区分の利益

12,345セグメント間取引消去－

全社費用（注）△534,084

四半期連結損益計算書の営業利益（注）333,655

全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報（固定資産に係る重要な減損損失）
該当事項はありません。
（のれんの金額の重要な変動）
該当事項はありません。
（重要な負ののれん発生益）
該当事項はありません。

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大英産業株式会社(2974)
2023年９月期 第２四半期決算短信

３．補足情報販売及び契約の情報
当第２四半期連結累計期間の契約実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
当第２四半期連結累計期間
セグメントの名称（自2022年10月１日

至2023年３月31日）

件数

金額（千円）

マンション事業

245

7,497,740

住宅事業

362

8,564,542

合計

607

16,062,282

当第２四半期連結累計期間の販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
当第２四半期連結累計期間
セグメントの名称（自2022年10月１日

至2023年３月31日）

件数

金額（千円）

マンション事業

151

5,867,503

住宅事業

410

9,706,346

その他－

35,303

合計

561

15,609,153- 11 -