連 載 ◆海外事情〔9〕

英国の建築に課せられた三つの運命
ホプキンス・アーキテクツ

プロジェクト・アーキテクト

南雲 要輔

日本では、2019年４月から改正文化財保護法が復・保存を行う時、新築時の状態に戻すと既存部施行され、国が行っていた文化財行政が、都道府分と違和感が生じてしまう。しかし、修復部分を県・市町村の文化財行政に委ねられることになっ既存に合わせると、将来の姿が本来の建築が時をた。市町村が文化財保存活用団体を新たに指定で経 た 姿 と は 違 っ て し ま う。 先 生 は、 高 校 生 のきることで、文化財建造物やまだ価値の定まらな

我々にどちらがよいと思いますかと問いかけた。

い建築の保存・活用が民間の団体や人材に委ねら太田先生が長年携わった薬師寺の伽藍 5 は、奈れることになり、設計・監理を行う建築士の判断

良時代の最初の姿へ復原 6 されているから、太田が重要になっていくと思われている。

先生の答えは新築時の状態に戻して保存すること

英国でも、既存建築の保存・活用は建築士の重要な仕事となっている。ヴィクトリアン・ソサエ
1

ティ やトゥエンティース・センチュリー・ソサ
2だったのだと思う。
太田先生は著書『日本の建築

歴史と伝統』、

平城宮跡の保存についての章で、1950年に焼けてエティ といった保存推進団体が、既存建築の開復原された金閣寺を例に、復原についての考えを発に対して意見し行政の判断に影響を与えてい記している。文化財の保存は記録作成だけでは不る。では、英国の保存活動はどのように進めら十分で、復原によって一般の広い範囲の人々の理れ、建築の未来にどんな影響を与えているだろう

解を得てこそ意義があるとしている。そのために

3

一部遺跡を破壊することは、止むを得ないこととどのような考え方の違いが見られるだろうか。

で、保存は新しい開発を含めての保存でなければか。また、主に木造文化財を保存してきた日本ならないとしている。「経済の発展に伴なう開発

１

奈良の寺々

は、つねに自然と歴史の保存に留意しながら進めなければならない 7 。」

私が高校生の時、修学旅行の行き先は京都と奈良だった。旅行の前に『奈良の寺々 4 』という本が２

ラスキンとヴェニス憲章

配られ読むことになり、旅行が近づくと著者の太田博太郎先生を招いて講演をしていただくことに2019年 は ヴ ィ ク ト リ ア 朝 時 代 の 美 術 評 論 家なった。古建築の見かたについての講演の最後

ジョン・ラスキンの生誕200周年で、英国の各地に、先生は我々に悩みを打ち明けた。古建築の修で記念する催しがあった。ラスキンの美術批評はヴィクトリア朝時代の社会で大きな影響力を

1 The Victorian Society
2 The Twentieth Century Society
3 「文化財における修理の考え方と技術」、『建築雑誌』Vol.116,
No.1471, pp.25-30, 日本建築学会，2001.5
4 太田博太郎『奈良の寺々 古建築の見かた』岩波ジュニア新書
43，岩波書店，1982

66

建築コスト研究No.1102020.75 『太田博太郎と語る日本建築の歴史と魅力』pp.40-46, 彰国社，
1996
6 改修等で形が変わっていたものを当初の姿に戻すこと。
7 太 田 博 太 郎『 日 本 の 建 築 歴 史 と 伝 統 』 ち く ま 学 芸 文 庫，
pp.281-289, 筑摩書房，2013

連載◆海外事情〔9〕持っていた。ロンドンでの回顧展 8 は盛況で、今評価が行われる。リステットビルディングには３でもその人気の高さが窺われた。

種類のグレードがあり、最も価値があるとされるラスキンは、革命や戦争のみならず、改修や復グレードIはリステットビルディング全体の9

元 によって破壊されていく歴史的建造物の惨状

2.5％、次に価値があるグレードII＊（ツー・スを危惧し、1849年の著書『建築の七燈』の中で保タ ー） は5.8 ％、 そ の 他91.7 ％ は グ レ ー ドIIと存活動のあり方についての考えを記している。失なっている。現在、50万件ほどのリステットビル

われた建築を再現するのは不可能で、復元は憶測

ディングがある。

10による模倣に過ぎないとしている 。

リステットビルディングに登録されると、そのこのラスキンの思考は、1964年に採択された価値に影響する改修などに許可 14 が必要になる

ヴェニス憲章に影響を与えた。憲章では、復原にが、他の建築同様に活用され、改造・増築もされついて推測が始まるところで止めなければならなる。政府の指導によっては取り壊されることもあ

いこと、また記念物が経てきた歴史的変化を尊重る。地方自治体は、建築の歴史的価値に機能性やした復原がなされなければならないとしてい現実的な実行可能性を考慮して改修等の許可を与

11

る 。

える。
新しくても、特に優れた建築でグレードIやII＊

３

リステットビルディングの価値が認められれば、例外的に30年を待たずにリステットビルディングとなる。英国で最も早く

日本では1996年に文化財登録制度が誕生し、50

リステットビルディングとなったニーブ・ブラウ

年を経過した歴史的建造物のうち、一定の評価を

ン設計のアレクサンドラ・ロード再開発集合住

得たものを文化財として登録し、登録有形文化財

宅 15 は1979年に竣工し、わずか14年後の1993年に建造物として保存が図られ、活用が促されていグレードII＊リステットビルディングとなった。

る。既に１万件を超える建造物が文化財として登４録されている。

保存対象建築の復原

英国では、30年を経過すると建築的または歴史的 な 価 値 の 評 価 対 象 と な り、 リ ス テ ッ ト ビ ル

スコットランドでも、イングランドと同様にヒディングとして登録されると保存対象となる。イストリック・エンバイロンメント・スコットラン

12

ド 16 がリステットビルディングの登録を行い、4.7が価値のある建築を政府 13 に推薦し、承認される万件ほどの建築が登録されている。グレードもイと登録される。1700年以前の建築で当時の姿を留ングランドと同様に三つに分けられているが、カめているもの、1700年から1850年の間に建築されテゴリーＡ、Ｂ、Ｃという名称になっている。

ングランドでは、ヒストリック・イングランド

たもののほとんどはリステットビルディングにチャールズ・レニー・マッキントッシュが設計なっている。1945年以降の建築については慎重なし、1909年に図書館を含む２期工事が完成したグ

8
9
10
11
12
13

John Ruskin, The Power of Seeing, Two Temple Place, 26
January – 22 April 2019
失われた建物を再現すること。
John Ruskin. The Seven Lamps of Architecture. New York :John Wiley 1849, pp.160-164.
The Venice Charter (1964 Charter for the Conservation and
Restoration of Monuments and Sites) Article 9 and 11
Historic England 正式には、Historic Buildings and Monuments
Commission for England
Secretary of State for Digital, Culture, Media and Sport (DCMS)

14
15

16

Listed building consent
拙著「海外事情［4］失われてゆく英国の工事監理業務、１
サッチャリズムの功罪」、『建築コスト研究』No.104 pp.38-39、2019.1及び「建築と都市の発展を牽引する英国の公共建築、１
カムデンの高密度低層集合住宅／２建設工事標準請負契約約款の発展」、『建築コスト研究』No.108，pp.5-9，建築コスト管理
システム研究所，2019.1
Historic Environment Scotland (HES)

建築コスト研究No.1102020.767

連載◆海外事情〔9〕

ラスゴー美術学校 17 は、1966年にグレードＡリス

用された 19 。マッキントッシュは当時、設計にあテットビルディングとなった。

たり図書館の内装にオークを使おうとしたが、予その後、2014年５月23日に地下室で出火したと算が合わずにチューリップウッドで補強のための考えられている火災により、マッキントッシュのスプルースを挟んだ柱が使用されていた。復原で代表作である図書館やガラス張りの廊下のある西はマッキントッシュの意図ではなく、実際に使わ側部分が破壊された。そして、修復・復原のためれていたスプルースを挟んだチューリップウッドに、既にマッキントッシュの商業施設や住宅を修の柱が正確に再現された。

復した経験のある地元グラスゴーの設計事務所ペ
18

イジ・パーク が設計を依頼された。

ペイジ・パークは既存建築をすべて３Ｄレー
ザー・スキャニング、ポイントクラウド・ソフト

修復にあたっては、出来る限り残されたものをウエアで測量し、正確なBIMモデルを構築して設再利用し、再利用できない部分は元と同じ素材で計を行った。この改修・復原工事には5,100万ポ

置き換えられた。例えば、照明器具の修復では、

ンド（約76.5億円）がかけられた 20 。延床面積が28個が火災現場から回収された素材をリサイクル

6,500㎡なので、7,846ポンド/㎡（坪単価約389万

してレストアされ、７個は回収された素材と新し円）である 21 。同時期に建てられた同規模のバー

い素材との混合、18個は新しい同じ素材で制作さ

ス大学建築学部の新築校舎が、延床面積6,000れた。焼けたスタジオの柱は、米国マサチュー㎡、 総 工 事 費2,300万 ポ ン ド（ 約34.5億 円 ）22 、

セッツ州ローウェルにあった1904年に建造された

3,833ポンド/㎡（坪単価約190万円）だったこと

工場の解体現場から同じ樹種サザン・イエロー・と比べると、復原の工事費はかなり高い。

パインの梁８本をグラスゴーに運び、釘穴の状態

しかしながら、2019年に新築時のように生まれ等を考慮して最もオリジナルに似た４本を選び使変わり再びオープンする予定だったマッキン
トッシュの名作は、2018年６月15日、復原工事現場での出火により、再び炎に包まれてしまった。

５

東京駅保存と丸の内

かつて皇居へのメインストリートだった丸の内の馬場先門通りは、1894年に竣工した、英国人建築家ジョサイア・コンドル 23 設計による煉瓦造り、
軒高50尺（約15m）の三菱一号館を契機として、ロンドンのシティにあるロンバード街 24 にならった一丁倫敦と呼ばれる整った街並みを形成してい
19

20

写真１

グラスゴー美術学校西塔（1999年筆者撮影）

17

The Glasgow School of Art リステットビルディング登録名称
は、167 Renfrew Street and 11, 15 Dalhousie Street, Glasgow
School of Art
18 Page/Park Architects

68

建築コスト研究No.1102020.7

21
22
23
24

The Mackintosh at the Glasgow School of Art,
http : //www.longleaflumber.com/the-mackintosh-at-theglasgow-school-of-art/
Jan-Carlos Kucharek.“Art therapy.” The RIBA Journal,
March 2018, vol.125, issue 03 : pp.32-35.
http : //pagepark.co.uk/project/architecture/glasgow-schoolart/ の床面積を使用した。
Eleanor Young.“Design Factory.” The RIBA Journal, March
2018, vol.125, issue 03 : pp.16-20.
Josiah Conder
Lombard Street

連載◆海外事情〔9〕た。

赤レンガの東京駅を愛する市民の会の代表委員と1914年に、辰野金吾の設計による東京駅駅舎がして太田博太郎は保存活動に傾注していた。2003

完成すると、幅員40間（約72m）の中央停車場と年に東京駅丸の内駅舎は国指定の重要文化財建造

皇居を結ぶ行幸道路が1926年に完成し、鉄筋コン物となった。当初部材の残存率を最大にすること

25

クリートによるビルが建てられていく 。その行が目標とされ、失われた３階部分の再建による構幸道路沿いの建築の高さは、1962年の建築基準法

造にかかる負担を軽減するために免震化が図ら

改正で撤廃されることになる31m（百尺）の高度

れ、2012年に竣工した。一般的に重要文化財を修制限により揃っていた。この高さ制限は、1956年

理する場合には、国が工事費の半額を補助し、残に撤廃されるまでセント・ポール大聖堂の景観をりを地方自治体が補助して所有者の負担が抑えら守るためにあった100フィート（約30.5m）のロ

れるシステムがあるが、文化庁の予算規模では東26

ンドンの高さ制限に符号する 。この規制の拠り

京駅のような大規模な建物の補助金を支出しきれ所は、セント・ポール大聖堂の基壇のコーニス下ない。2002年に特例容積移転制度が制定され、東27部の高さ99.9フィート（30.4ｍ） なので、東京京駅の保存によって余裕が生じる容積を、周辺の駅前の景観もまた、ロンドンのようにセント・建物に移転・転売することで約500億円と言われ

ポール大聖堂基壇の高さと同じに揃っていたこと

る事業費は捻出された。都心の大型近代建築保になる。

存・修理事業は似た手法で行われている。こうし1968年に日本初の超高層ビルが霞が関に建つと、東京海上火災ビルが30階ビルの申請を東京都た制度下では、文化庁は事業の指導をする力を持てないし、助言くらいしかできない 30 。

に出して丸の内美観論争が起こるが、25階100m
28

東 京 駅 上 空 の 未 利 用 容 積 は、 新 丸 の 内 ビ ルに高さを抑えて審査をパスし1973年に竣工 する

ディングほか、六つの丸の内のビルに移転され、と、論争は消え丸の内は開発へと進んでいった。

それぞれ高層化された 31 。これにより新丸の内ビ

東京駅丸の内駅舎は、1945年に戦災により３階

ルディングの容積率は従前1,300%から許容容積部分を焼失し復旧工事が行われた後、２階建ての率1,760%となった 32 。東京駅の保存・復原工事は、駅舎として用いられていた。1965年から1985年に結果として丸の内の景観を更新した。丸の内のス

かけて丸の内に高度100mのビルが建ち始める頃、

カイラインは、東京海上火災ビル以来定着しつつ

29

国鉄の建設部にも東京駅高層計画があった 。

ある概ね100m程度の高さを尊重しながら、概ね1987年に国鉄が分割民営化されると、JR東日150m程度の高さまでを可能とし、拠点において本は東京駅の将来像に自主的な決定権が与えらは、街並みの多様性の表象として、概ね200m程

れ、国や運輸省の意向を踏む必要がなくなった。

度の高さまで可能とされている。また、街並みを

同年、赤レンガの東京駅を愛する市民の会が設立形成する主要な通りについては、歴史的な31m

され、保存運動が始まった。1999年に保存が決定（百尺）のスカイラインを表情線等として継承しされると、保存の目標は当初復原と定められた。

ていくとされている 33 。

25 『MARUNOUCHI BUILDING』 ㈱ 三 菱 地 所 設 計、（『 新 建 築 』
2002年10月号別刷）
26 Historic England, Londonʼs Image and Identity, Revisiting
Londonʼs Cherished Views, pp.8-12, Historic England 2018
27 City of London, Protected Views, Supplementary Planning
Document, Adopted 31st January 2012、p.12, Department of
the Built Environment, City of London Corporation, 201128 現在の東京海上日動ビルディング本館、設計・前川國男
29 前野まさる「東京駅保存運動」、『赤レンガの東京駅を愛する市
民の会25年』
pp.2-4，赤レンガの東京駅を愛する市民の会，201430

鈴木博之「東京駅保存・復原の歩み」、『赤レンガの東京駅を愛する市民の会25年』pp.6-8，赤レンガの東京駅を愛する市民の会，201431 「日本型「都市再生」はどのように生まれたか」、『建築雑誌』
Vol.134, No.1725, pp.38-41，日本建築学会，2019.6
32 「新丸の内ビルディング」『新建築』第82巻７号，p220，新建築
社，2007.6
33 『大手町・丸の内・有楽町地区 まちづくりガイドライン 2005』
p31, 大手町・丸の内・有楽町地区まちづくり懇談会，2005

建築コスト研究No.1102020.769

連載◆海外事情〔9〕

新丸の内ビルディングのコンセプト・デザイン

設立当初から、ヴィクトリア朝だけでなくエドは、そうしたガイドラインに従いながら、東京駅

ワード朝の時代（1901 ～ 1910）とその後第一次保存決定前に設計された丸の内ビルディングより

世界大戦の勃発する1914年までを含む期間を対象

増えた容積率と、200mの高さをどのように周囲としている。ヴィクトリアン・ソサエティは、大と調和させるかがテーマだった。高層部を分節きな有名建築に限らずごく普通の19世紀建築でし、南側、北側をそれぞれ隣接するビルの高さへも、それが時代の特徴を持ち周囲にたいして魅力

近づけて調和を図っている。高さ31mの低層部があれば保護した。その活動はロンドンに留まらは、既存と同様に東京駅側の角を丸くして隣の丸ず、英国全土を対象としている。設立当初はなかビルと揃え、低層部屋上７・８階部分のガラス・

なかうまく保存活動が実を結ばずに重要な建築がファサードをセットバックさせて高層部と明確に失われたが、やがて社会から支持を得られるよう分節し、かつての31ｍの軒線を強調している。

になった。1966年にブリティッシュ・レール（英国鉄道）がセント・パンクラス駅を取り壊そうと

６

ヴィクトリアン・ソサエティ

し た 際 に は、 駅 を グ レ ー ド I リ ス テ ッ ト ビ ル
ディングにして取り壊しを回避することに成功し1850年 以 降 の 建 築 は、 ま だ リ ス テ ッ ト ビ ルている。英国政府からもその活動が認められるよ

ディングになっていないものも多い。ヴィクトリ

うになり、1969年からは法的にも認められ、対象

ア朝の時代（1837 ～ 1901）の建築はあまり評価とする時代の建築の取り壊しを伴う開発に対してされず、多くが戦後復興の中で姿を消した。そうは、開発許可に際してヴィクトリアン・ソサエ

した動向に憂慮した識者により、1958年にヴィク

ティの意見を求めなければならなくなっている。

トリア朝の時代の建築と芸術を保護し評価するた

1973年からはその活動資金は政府から援助されてめに、ヴィクトリアン・ソサエティが設立された。

いる 34 。
2012年のロンドンオリンピックに先駆けて、ロ
ンドンに四つある世界遺産の一つ、海事都市グリニッジ 35 にあるグリニッジ・マーケットの再開発に携わったことがある。マーケットは保存地区
内、20棟ほどのグレードIIリステットビルディン
グに囲まれた街区の中にある。マーケットは地方
自治体が独自にリステットビルディングとしていたが、1950年代に建てられた店舗に囲まれ、1908
年につくられた屋根はプラスチックの波板に葺き
替 え ら れ 古 び て い た。 我 々 は い く つ か の オ プ
ションを検討した後、戦後に建てられた部分とマーケットの屋根を取り壊し、新しいマーケットとホテルなどを含む複合施設を建てる案を作成した。開発申請に際しては、展示会などを通して住

34

写真２

70

新丸の内ビルディング（2007年撮影：鈴木研一）

建築コスト研究No.1102020.735

https : //www.victoriansociety.org.uk/about/history-of-thevictorian-society
Maritime Greenwich連載◆海外事情〔9〕

民の理解を得て、CABE 36 のデザイン・レビュー推進を行っている 41 。
「愛するか、失うか」といっでも高評価を得た。イングリッシュ・ヘリテー

た標語を掲げ、取り壊しの危機にある優れた建築

37

ジ とユネスコからの支持も得て、開発申請を提がリステットビルディングとなるようにキャン

出 し た が、 意 外 な こ と に 申 請 は 拒 否 さ れ た。

ペーンを展開している。
C20は2018年 ま で の ８ 年 間、 ロ ン ド ン の オ

ヴィクトリアン・ソサエティが、独特の個性を持
38

つマーケットの屋根、玉石の舗装 、かつての厩39

フィス・コンプレックスであるブロードゲートを舎 を壊すことに異議を唱え、それらを保存して保 存 す る た め の キ ャ ン ペ ー ン を 展 開 し た。 ブも同様の開発は十分可能だとした。我々はヴィク

ロードゲートのマスタープランと１期から４期まトリアン・ソサエティの影響力を思い知らされ、では、当時、アラップ・アソシエイツにいたピー指摘されたヴィクトリア朝時代の部分を残す案をター・フォッゴ 42 が設計し、1985年マーガレット・改めて作成することになった。

サッチャーによる起工式が行われ、1987年末にオープンした。ブロードゲートは、芸術作品など

７

愛するか、失うか40を配した開放された空地を含み、1980年代の好景気を象徴したデザインで、竣工当時、建設業界の1837年から1913年に建てられた建築を対象とす各賞を受賞した。

るヴィクトリアン・ソサエティにならい、1914年

30年を経過するとリステットビルディングへの以 降 に 建 て ら れ た 建 築 を 守 る た め に1979年、評価対象になることは、皮肉にも30年を経過する

トゥエンティース・センチュリー・ソサエティ

前に建物を建て替えたいという持ち主の動機にな（C20）が設立され、20世紀の建築の評価と保存る。そうした持ち主のためにサーティフィケー
ト・オブ・イミュニティ（COI）43 というシステムがある。建物の所有者は、ヒストリック・イング
ランドに鑑定してもらい、政府がCOIを発行すると、５年間はリステットビルディングにならないことになり安心して再開発を進めることができる。
ブロードゲートの現在のデベロッパーは、３期に分けて再開発を進めた。2011年最初の開発に際して、C20のキャンペーンはヒストリック・イン
グランド 44 を動かしブロードゲート全体がグレー

写真３ グリニッジ・マーケット（2007年撮影、ホプキンス・
アーキテクツ提供）

ドII＊ に値すると評価された。しかし、政府はまだ30年に満たないブロードゲートをリステットビ
ルディングに加えることを拒否、COIが発行され

36

Commission for Architecture and the Built Environment 拙著「海外事情［４］失われてゆく英国の工事監理業務、７歴史は繰り返す」、『建築コスト研究』No.104，pp.44-45，建築コスト管理システム研究所，2019.1
37 1983年にイングランドの歴史的建造物を保護する目的で英国政府により設立された組織。2015年４月に歴史建造物を保護する
English Heritageと リ ス テ ッ ト ビ ル デ ィ ン グ や 開 発 に 関 わ る
Historic Englandに分けられた。
38 Cobbled street surface
39 Stables building
40 Love it or lose it

約３分の１が取り壊され、建て替えられた。この結果を受けて、2012年、C20は30年を経過する
2015年 ７ 月 に 残 さ れ た 部 分 が リ ス テ ッ ト ビ ル
41

設立時の名称は、The Thirties Society。1992年に現在の名前に改称した。
42 Peter Foggo
43 Certificate of Immunity from Listing (COI)
44 当時、1984年4月から2015年4月までの名称はEnglish Heritage。

建築コスト研究No.1102020.771

連載◆海外事情〔9〕

ディングとなるようにヒストリック・イングラン

い。ヨーロッパでもサプライヤーが限られるたドを促し、残された部分がグレードIIに値すると

め、英国、スペイン、イタリアのサプライヤーをいう鑑定を得た。しかし、政府は再び残された部探し出して見本と見積りを取り寄せ比較し、最も分をリステットビルディングとすることを拒否

安価で満足のいくイタリアのサプライヤーを使う

し、COIを発行した。政府はブロードゲートに他ことができた。周囲の景観への影響を最小限にしの80年代の商業建築を超える特別な歴史的価値はながら可能な限り増床した。北側にある公開空ないとし、80年代のビッグバン（金融大改革）を地、ブロードゲート・サークルへ既存建物以上の体現する建築としてはドックランズ再開発のカナ

影を落とさないように、慎重にセットバックさせ45

リーワーフの方がふさわしいとした 。

ながら３層を積み増した。敷地の地下を横断する

この２期目の再開発、100リバプールストリー

鉄道への影響を配慮し、可能な限り既存の構造をトのための設計競技が行われ、ホプキンス・アー

活用し、空地にある既存の芸術作品も保存しながキテクツの案が選ばれた。我々は既存建築を分析

らリバプールストリート駅からブロードゲート・し、 テ ナ ン ト 事 務 所 と し て 使 い に く い 大 型 ト

サークルへ至る商業施設のある公開通路のアクセ

レーディングスペースのための分散コア配置を使スを改善した。

いやすいようにセンターコアに整理した。既存

2015年１月に開発許可申請を提出すると、C20

ファサードはピンクの御影石によるブリーズソレ

は２月、保存活動の経緯を詳述した12頁の手紙をイユに覆われ昼光を十分に利用できなかったた

ロンドンの申請課へ提出、７月に30年を迎える建め、熱負荷の許す限り大きな開口を持つガラス・物がリステットビルディングに値すると評価されカーテンウォールに取り換え、室内からの眺望もたことを訴えた。C20の主張は認識されたが、申改善した。外部のアルミニウムの仕上げは、安価

請の許可に影響を与えるには至らなかった。

46

だが退色・劣化するポリエステル粉体塗装 では

2018年、C20は最後に残された建物を再びリス

なく、30年後の姿を想いながらグレー陽極酸化処

テットビルディングとすべくヒストリック・イン

47

グランドに働きかけた。建物は既に30年を経過し48ていたが、今度はヒストリック・イングランドが理仕様 とした。この仕上げは1960年代に日本で商品化 されたが、日本ではあまり使われていな

リステットビルディングには値しないと判断し
COIが発行された。ブロードゲートは評価され商業的にも成功した都市計画の見本だったが、その全体像は既に失われてしまっているとされた 49 。
英国建築の標準的な設計寿命 50 は60年 51（構造躯
体は50年 52 ）とされている。サッチャリズムの象徴の一つは、その寿命の半ばで姿を消した。
49

写真４

45
46
47
48

72

100リバプールストリート（2019年筆者撮影）

Joey Gardiner, Government will not list Broadgate, Building.
co.uk, 17 January 2013
Polyester Powder Coatings (PPC)
Grey Anodisinghttps : //www.unitedanodisers.com

建築コスト研究No.1102020.7

Historic Englandʼs decision paves way for demolition of final
surviving unaltered elements of Broadgate, www.c20society.
org.uk, 25/09/2018
50 Design life
51 BSI. BS ISO 15686-1 : 2011 Buildings and constructed assets –Service Life planning, Part 1 : General principles andframework. Table B.1 (p.16). London : BSI 2011. 及びBSI. BS
7543 : 2015 Guide to durability of buildings and building
elements, products and components. Table D.1 (pp.36-37).
London : BSI Standards Limited 2015.
52 BSI. BS EN 1990 : 2002 ＋ A1 : 2005 Eurocode – Basis of
structural design. Table 2.1 (p.28). London : BSI 2010.

連載◆海外事情〔9〕

最終的に、病棟を運営していくために欠かせな８

既存活用の効果

い新しい外装工事、エレベーターと設備シャフトの増設のみ行い工事中も病棟を使い続けることに人々から愛され文化財となった建築は保存対象なった。2010年に王立英国建築家協会（RIBA）となり、愛されず機能的にも社会に適応できなく主催で設計競技が行われ、ホプキンス・アーキテなった建築は容赦なく失われる運命にある。保存クツの案が選ばれた。その事業費は全面改修より対象とならなくても、その建築に改良の余地が残はるかに安い2,100万ポンド（約31.5億円）とさされていれば延命が図られる。

れた。我々は既存建築を検証し、外装のスレート

ロンドンの聖トーマス病院にある地下１階地上

パネルやチークとステンレスの窓枠を新しい外装

12階、200床の病棟イーストウイングは50年代後で隠蔽したり、アルミサッシに取り換えたりする

半 に 設 計 さ れ1966年 に 竣 工 し 使 用 さ れ 始 め てことはもったいないと感じた。自然素材や材質そ

18 ヵ月後くらいから雨漏りが報告されるようにのままの仕上げ 53 が時を経たマチエールは味わいなった。90年代から度々外装の調査が行われス深い。この既存建築の素材を活かしたい想いと、レートの外壁とチークの窓枠のジョイント部分の病棟を使い続けながら工事をしなければならない

シーリングの劣化や防水層の不備などが報告さ制約から、既存建築への干渉を最小限にしながられ、新しい外装を被せる等の改修案が作成された病棟をシングルグレージングで覆い既存の外装をが実施には至らなかった。2009年にはコントラク

内装として使い続ける提案が生まれた 54 。イース

ターも参画した本格的な改修計画が立案されビジ

トウイングは、半世紀を経てようやく竣工時から

ネスケースコンサルタントによる予算案も作成さの雨漏りから解放され、現代にふさわしい環境性れた。新しい外装とともに、不足するエレベー

能と設備を与えられた。生まれ変わった建築は、

ターと設備シャフトの増設、新しい内部のレイア

新たな時を刻み始めた。

ウ ト に よ る 内 装 工 事 も 含 み7,500万 ポ ン ド（ 約112.5億円）の予想事業費が試算された。工事は＜筆者略歴＞

現在使用されている病室を敷地内の他の病棟に移1966年東京生まれ。1990年日本大学大学院修士課
程修了後、竹中工務店設計部勤務。2001年AAスクー
ル大学院デザイン・リサーチ・ラボ修了後、ホプキ
ンス・アーキテクツに入社。作品に「新丸の内ビル
ディング」「ハックニーサービスセンター」「ブレント・シビックセンター」「聖トーマス病院イーストウ
イング」ほかがある。

設して行うため複雑な運営計画が必要になり高額になる。新築するとなると既存撤去や躯体工事等に更にコストがかかる。

写真５ 聖トーマス病院イーストウイング、南側アトリウム、左側の新設ガラス・ファサードにより内壁となった右側
既存ファサード（2015年撮影：Jenie Airey）

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Self-finish 材質そのままで、塗装等を施さない仕様
聖トーマス病院イーストウイングについては、拙著「海外事情［６］設計に関与する英国のコントラクター、３既存建築と都市の再生」『建築コスト研究』No.106，pp.75-77，建築コスト管理
システム研究所，2019.7

建築コスト研究No.1102020.773