10年固定金利特約型
新規申込時
店頭金利
年1.0％
【保証料込】

保証料込

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給 与 （ 年金 ） 受取をご指定いただける方★3大疾病保障特約付団信は金利に年0.10%上乗せ（2024年4月１日現在）

最大50年までお借入可能！
最終返済時８０歳未満

店頭金利 年 2.15％

店頭金利 年 2.30％

店頭金利 年 2.50％（2024年4月１日現在）（2024年4月１日現在）（2024年4月１日現在）

年

0.95％

年

1.10

固定期間終了後も終了時点の店頭金利から最大 年

最大軽減後の金利最大軽減後の金利最大軽減後の金利

1.20％

下記の①～⑤の組合わせで②JAカード（クレジットカード）・・・年０.６%引下げ

1.30％

当初適用金利期間終了後における金利引下げの適用対象取引%引下げ①給与振込または年金振込・・・・年０.８%引下げ

年

最大1.20%引下げ④JAネットバンク・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・年０.４%引下げ⑤通帳レス口座・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・年０.４%引下げ③各種ローン・・・・・・・・・・・・・・・・年０.６%引下げ「JAの組合員の方（JA組合員になっていただける方）」かつ原則「お借入時年齢18歳以上 66歳未満（最終返済時80歳未満）の方」
住宅の新築・購入（土地のみの購入も含む）・建て替え・リフォーム・中古物件の購入・他金融機関住宅ローンの借換え
上記借入に合わせて、他行からの目的型ローンの借換え（自動車ローン、教育ローン等）、家電・家具購入資金
3年以上50年以内（1ヶ月単位）10万円以上 1億円以内（所要金額の範囲内）◎固定金利を選択された期間（3年・5年・10年)のお借入利率は変動しません。
◎お申し出により、固定金利特約期間終了時に、再度、その時点の当JA所定の固定金利の特約を設定することができます。お申し出がない場合には「変動金利型」に切り替えとなります。
◎お選びいただける固定金利の期間は、お借入残存期間によって制限される場合はあります。
（当初お借入は固定金利に限ります）
元利均等返済または元金均等返済のいずれかを選択することができます。毎月返済方法またはボーナス併用方式のいずれかを選択することができます（ボーナス併用方式の場合、ボーナス時返済はお借入額の50%以内）。
お借入対象物件に原則として第1順位の抵当権を設定登記していただきます（建物を建築される場合は、土地も担保として差し入れしていただきます）。担保物件については、火災共済（保険）にご加入いただき、共済（保険）金請求権に質権を設定させていただくことがございます。
最大110,０００円（税込）
保証料はお借入金利に含まれております。

JAみな穂

本店/TEL.0765-72-1726 下新川郡入善町入膳3489-1

JAうおづ

本店/TEL.0765-24-9916 魚津市北鬼江2-14-5

JAくろべ

本店/TEL.0765-54-2053 黒部市天神210-1

JAアルプス

本店/TEL.076-472-5472 中新川郡上市町若杉3-3

商品概要説明書
ＪＡ住宅ローン（一般型）(2024 年４月１日現在)
商品名

ＪＡ住宅ローン（一般型）○当ＪＡの組合員の方。
○お借入時の年齢が満 18 歳以上 66 歳未満であり、最終償還時の年齢が満 80歳未満の方。
なお、最終償還時の年齢が満 80 歳以上の場合でも、ご本人と同居または同居予定の 18 歳以上の子供を連帯債務者とすることによりお借入れが可能とご利用いただける方なります。
○原則として、前年度税込年収が 150 万円以上ある方（自営業者の方は前年度税引前所得とします。）。
○勤続年数が 1 年以上の方。
○団体信用生命共済（保険）に加入できる方。
○当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方。
○その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。
○連帯債務者の方にも、ご本人と同様のご利用条件を満たしていただきます。
○ご本人またはご家族が常時居住するための住宅または住宅および土地を対象とし、次のいずれかに該当する場合とします。
①住宅の新築・購入（中古住宅も含む）。
②土地の購入（５年以内に新築し、居住する予定があること。）。

資金使途③住宅の増改築・改装・補修。
④他金融機関から借入中の住宅資金の借換および借換とあわせた増改築・改装・補修⑤上記①～④の借入とあわせた他金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務の借換（以下「おまとめ住宅ローン対応」という。
）⑥上記①～⑤に付随して発生する一切の費用○10 万円以上 10,000 万円以内とし、１万円単位とします。
ただし、年間元利金ご返済額の前年度税込年収（自営業者の方は前年度税引前所得）に対する割合が当ＪＡの定める範囲内であり、原則として自己資金額が所要資金の 20％以上であることとします。

借入金額○おまとめ住宅ローン対応を行う場合、借換対象とする目的型ローン等の加算上限額は、500 万円以内とします。なお、住宅ローンの借入限度額については、目的型ローン等の加算分も含めて借入金額の範囲内とし、加算する目的型ローン等の総額は、住宅部分に対する借入金額の２分の１以下とします。
なお、その他資金使途による条件もありますので、詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。

住宅（一般）1

○据置期間を含め３年以上 50 年以内とし、１年単位とします。
○据置期間は、初回ご融資日から１年後までの範囲内とします。
○ただし、他金融機関から借入中の住宅資金の借換の場合、借入期間は原則として現在お借入中の住宅資金の残存期間内とし、据置期間の設定はできませ借入期間ん。
○おまとめ住宅ローン対応を行う場合については、借入期間は、住宅ローンにおける貸付期間の範囲内とします。
なお、その他資金使途による条件もありますので、詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。
○次のいずれかよりご選択いただけます。
【固定変動選択型】
当初お借入時に、固定金利期間（３年・５年・10 年）をご選択いただきます。
選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。
お借入時の利率は、当ＪＡの店頭でお知らせいたします。
固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります。また、利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。
【変動金利型】
お借入時の利率は、３月１日および９月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート/長期プライムレート）により、年２回見直しを行い、４月１日お借入利率

よび 10 月１日から適用利率を変更いたします。ただし、基準日（３月１日および９月１日）以降、次回基準日までに基準金利（住宅ローンプライムレート/長期プライムレート）が年 0.5％以上乖離した場合は１か月後の応答日より適用利率を見直しさせていただきます。
お借入後の利率は、４月１日および 10 月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート/長期プライムレート）により、年２回見直しを行い、６月・12月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
【固定金利型】
お借入時の利率を、完済時まで適用いたします。
お借入時の利率は、３月１日および９月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート/長期プライムレート）により、年２回見直しを行い、４月１日および 10 月１日から適用利率を変更いたします。
○利率は店頭に掲示します。詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。
○元金均等返済（毎月、一定額の元金と元金残高に応じた利息を支払う方法）

返済方法

もしくは元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし、毎月返済方式、年２回返済方式（専業農業者の方に限ります。）、特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え年２回の特定月に増額して返済する方住宅（一般）2式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の 50％以内、１万円単位です。
）のいずれかをご選択いただけます。
○ご融資対象物件（建物のみ融資対象となる場合は土地・建物の双方とします。
）に第一順位の抵当権を設定登記させていただきます。
担保○建物に時価相当額かつ原則として全額償還まで火災共済（保険）にご加入いただきます。なお、借地上の建物などの場合には、当ＪＡが指定する保証機
関所定の審査基準により、火災共済（保険）金請求権に第 1 順位の質権を設定させていただくことがございます。

保証人○当ＪＡが指定する保証機関（富山県農業信用基金協会）の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
○一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。
①一括払い
ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。

保証料

②分割払い
約定返済日の元利金返済にあわせ、保証料をお支払いいただきます。
なお、保証料率は年 0.10～0.30％です。
また、ご融資時に別途、定額保証料 30,000 円をお支払いいただきます。
※ 保証料は、富山県農業信用基金協会の審査により決定します。
○当ＪＡ所定の団体信用生命共済（保険）のいずれかにご加入いただきます。
なお、共済（保険）掛金は当ＪＡが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済（保険）の種類によりお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります。
団体信用生命共済（保険）名

団体信用生命共済
（保険）

加算利率

団体信用生命共済（特約なし）

なし

長期継続入院特約付団体信用生命共済

取扱無し

三大疾病保障特約付団体信用生命共済

年 0.1％

団体信用生命共済（連生）

年 0.1％

三大疾病保障特約付団体信用生命共済（連生） 年 0.2％
がん保障特約付団体信用生命保険

年 0.1％

がん保障特約付団体信用生命保険（連生）

年 0.2％

団体信用生命保険（ワイド）年 0.3％○ご希望により上記の団体信用生命共済（特約なし）または長期継続入院特約
９大疾病補償保険付団体信用生命共済とあわせて「９大疾病補償保険」にご加入いただけます。
ご利用にあたっては借入利率に以下の利率が加算されます。
年 0．3％○ご融資の際、保証機関に対して 110,000 円の事務手数料（消費税等含む。
）手数料が必要です。
○ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、次の事務手数料（消費税等含む。
）が必要です。

住宅（一般）3①全額繰上返済の場合…無料②一部繰上返済の場合…無料○ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は 5,500 円の条件変更手数料（消費税等含む。
）が必要です。
○固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は取扱手数料は無料です。
○苦情処理措置
本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。
）につきましては、当ＪＡ本支店（所）または企画総務部(電話：0765－54－2050)にお申し出ください。当ＪＡでは規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適苦情処理措置および紛争解決措置の内容切な対応に努め、苦情等の解決を図ります。
また、ＪＡバンク相談所（電話：０３－６８３７－１３５９）でも、苦情等を受け付けております。
○紛争解決措置
外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、次の機関を利用できます。上記当ＪＡ企画総務部またはＪＡバンク相談所にお申し出ください。
富山県弁護士会（電話：０７６－４２１－４８１１）○お申込みに際しては、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
〇おまとめ住宅ローン対応を行う場合、「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」については、「住宅の取得資金等にかかる借入残高」のみについて計算し表示いたします。
○おまとめ住宅ローン対応を行う場合、資金使途に住宅資金以外の生活資金が含まれるため、民事再生法適用時の住宅資金特例措置の対象外となる可能性その他があります。
○印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が別途必要となります。
○現在のお借入利率やご返済額の試算については、当ＪＡの融資窓口までお問い合わせください。
○連帯債務者どちらかの連生団体信用生命共済（保険）により本ローンが完済された場合、もう一方の債務者のローンが免除された部分が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となる場合があります。詳しくは最寄りの税務署にお問い合わせください。

ＪＡくろべ（注）１ 借入利率は、「固定変動選択型」、「変動金利型」、「固定金利型」の計３種類から選択します。
また、「固定変動選択型」における固定特約期間は、「３、５、10 年」の計３種類から選択し住宅（一般）4ます。
２ 返済方法は、「元金均等返済」、「元利均等返済」の計２種類から選択します。
また、「毎月返済方式」、「年２回返済方式」、「特定月増額返済方式」の計３種類から選択します。

住宅（一般）5

商品概要説明書
ＪＡ住宅ローン（100％応援型）(2024 年４月１日現在)
商品名

ＪＡ住宅ローン（100％応援型）○当ＪＡの組合員の方。
※「ＪＡとの取引はこれから」という方もご利用できます。
（ご利用に関しては、組合員加入のための出資が必要になります。
）○お借入時の年齢が満 18 歳以上 66 歳未満であり、最終償還時の年齢が満 80歳未満の方。
なお、最終償還時の年齢が満 80 歳以上の場合でも、ご本人と同居または同居予定の 18 歳以上の子供を連帯債務者とすることによりお借入れが可能となります。

ご利用いただける方○原則として、前年度税込年収が 300 万円以上ある方。ただし、自営業者の方は、過去３か年の各年の所得金額（税引前所得）が 300 万円以上、ＪＡとの取引が 1 年以上、かつ当ＪＡが定める条件を満たしている方。なお、同居される配偶者の方を連帯債務者とし所得合算される場合は、ご本人もしくは配偶者の方どちらか一方の所得が 250 万円以上であり、合算後の所得が 400 万円以上である方。
○勤続年数が１年以上の方（自営業者の方は営業年数が３年以上の方）。
○団体信用生命共済（保険）に加入できる方。
○当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方。
○その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。
○連帯債務者の方にも、ご本人と同様のご利用条件を満たしていただきます。
○ご本人またはご家族が常時居住するための住宅または住宅および土地を対象とし、次のいずれかに該当する場合とします。
①住宅の新築・購入（中古住宅も含む）。

資金使途②土地の購入（２年以内に新築し、居住する予定があること。）。
③住宅の増改築・改装・補修。
④上記①～③の借入とあわせた他金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務の借換（以下「おまとめ住宅ローン対応」という。
）⑤上記①～④に付随して発生する費用○10 万円以上 10,000 万円以内とし、１万円単位とします。
ただし、年間元利金ご返済額の前年度税込年収（自営業者の方は前年度税引前所得）に対する割合が当ＪＡの定める範囲内であり、所要資金の範囲内と借入金額します。
○おまとめ住宅ローン対応を行う場合、借換対象とする目的型ローン等の加算上限額は、500 万円以内とします。なお、住宅ローンの借入限度額については、目的型ローン等の加算分も含めて借入金額の範囲内とし、加算する目的住宅（100％応援）1

型ローン等の総額は、住宅部分に対する借入金額の２分の１以下とします。
なお、その他資金使途による条件もありますので、詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。
○据置期間を含め３年以上 50 年以内とし、１年単位とします。
借入期間○据置期間は、初回ご融資日から１年後までの範囲内とします。
○おまとめ住宅ローン対応を行う場合についても、借入期間は、住宅ローンにおける貸付期間の範囲内とします。
○次のいずれかよりご選択いただけます。
【固定変動選択型】
当初お借入時に、固定金利期間（３年・５年・10 年）をご選択いただきます。
選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。
お借入時の利率は、当ＪＡの店頭でお知らせいたします。
固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります。また、利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。
【変動金利型】
お借入時の利率は、３月１日および９月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート/長期プライムレート）により、年２回見直しを行い、４月１日お借入利率

よび 10 月１日から適用利率を変更いたします。ただし、基準日（３月１日および９月１日）以降、次回基準日までに基準金利（住宅ローンプライムレート/長期プライムレート）が年 0.5％以上乖離した場合は１か月後の応答日より適用利率を見直しさせていただきます。
お借入後の利率は、４月１日および 10 月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート/長期プライムレート）により、年２回見直しを行い、６月・12月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
【固定金利型】
お借入時の利率を、完済時まで適用いたします。
お借入時の利率は、３月１日および９月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート/長期プライムレート）により、年２回見直しを行い、４月１日および 10 月１日から適用利率を変更いたします。
○利率は店頭に掲示します。詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。
○元金均等返済（毎月、一定額の元金と元金残高に応じた利息を支払う方法）
もしくは元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）

返済方法とし、毎月返済方式、年２回返済方式（専業農業者の方に限ります。
）、特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え年２回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の 50％以内、１万円単位です。
）のいずれかをご選択いただけます。

住宅（100％応援）2

○ご融資対象物件（建物のみ融資対象となる場合は土地・建物の双方とします。
）に第一順位の抵当権を設定登記させていただきます。
担保○建物に時価相当額かつ原則として全額償還まで火災共済（保険）にご加入いただきます。なお、借地上の建物などの場合には、当ＪＡが指定する保証機関所定の審査基準により、火災共済（保険）金請求権に第 1 順位の質権を設定させていただくことがございます。

保証人○当ＪＡが指定する保証機関（富山県農業信用基金協会）の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
○一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。
①一括払い
ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。

保証料

②分割払い
約定返済日の元利金返済にあわせ、保証料をお支払いいただきます。
なお、保証料率は年 0.10～0.30％です。
また、ご融資時に別途、定額保証料 30,000 円をお支払いいただきます。
※ 保証料は、富山県農業信用基金協会の審査により決定します。
○当ＪＡ所定の団体信用生命共済（保険）のいずれかにご加入いただきます。
なお、共済（保険）掛金は当ＪＡが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済（保険）の種類によりお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります。

団体信用生命共済（保険）

団体信用生命共済（保険）名加算利率

団体信用生命共済（特約なし）

なし

長期継続入院特約付団体信用生命共済

取扱い無し

三大疾病保障特約付団体信用生命共済

年 0.1％

団体信用生命共済（連生）

年 0.1％

三大疾病保障特約付団体信用生命共済（連生） 年 0.2％
がん保障特約付団体信用生命保険

年 0.1％

がん保障特約付団体信用生命保険（連生）

年 0.2％

団体信用生命保険（ワイド）年 0.3％○ご希望により上記の団体信用生命共済（特約なし）または長期継続入院特約
９大疾病補償保険付団体信用生命共済とあわせて「９大疾病補償保険」にご加入いただけます。
ご利用にあたっては借入利率に以下の利率が加算されます。
年 0．3％○ご融資の際、保証機関に対して 110,000 円の事務手数料（消費税等含む。
）が必要です。
○ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合

手数料は、次の事務手数料（消費税等含む。
）が必要です。
①全額繰上返済の場合…無料②一部繰上返済の場合…無料○ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は 5,500 円

住宅（100％応援）3

の条件変更手数料（消費税等含む。
）が必要です。
○固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は取扱手数料は無料です。
○苦情処理措置
本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。
）につきましては、当ＪＡ本支店（所）または企画総務部(電話：0765－54－2050)にお申し出ください。当ＪＡでは規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適苦情処理措置および紛争解決措置の内容切な対応に努め、苦情等の解決を図ります。
また、ＪＡバンク相談所（電話：０３－６８３７－１３５９）でも、苦情等を受け付けております。
○紛争解決措置
外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、次の機関を利用できます。上記当ＪＡ企画総務部またはＪＡバンク相談所にお申し出ください。
富山県弁護士会（電話：０７６－４２１－４８１１）○お申込みに際しては、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
〇おまとめ住宅ローン対応を行う場合、「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」については、「住宅の取得資金等にかかる借入残高」のみについて計算し表示いたします。
○おまとめ住宅ローン対応を行う場合、資金使途に住宅資金以外の生活資金が含まれるため、民事再生法適用時の住宅資金特例措置の対象外となる可能性その他があります。
○印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が別途必要となります。
○現在のお借入利率やご返済額の試算については、当ＪＡの融資窓口までお問い合わせください。
○連帯債務者どちらかの連生団体信用生命共済（保険）により本ローンが完済された場合、もう一方の債務者のローンが免除された部分が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となる場合があります。詳しくは最寄りの税務署にお問い合わせください。

ＪＡくろべ（注）１ 借入利率は、「固定変動選択型」、「変動金利型」、「固定金利型」の計３種類から選択します。
また、「固定変動選択型」における固定特約期間は、「３、５、10 年」の計３種類から選択します。
２ 返済方法は、「元金均等返済」、「元利均等返済」の計２種類から選択します。
また、「毎月返済方式」、「年２回返済方式」、「特定月増額返済方式」の計３種類から選択します。

住宅（100％応援）4