住宅性能評価・長期使用構造等確認
業務規程

株式会社

住宅性能評価センター

２０２４/０４/０１

目次
第１章 総則第１条（趣旨）
第２条（基本方針）
第３条（評価等の業務を行う時間及び休日）
第４条（事務所の所在地）
第５条（評価等の業務を行う区域）
第６条（評価等の業務に係る住宅の種類及び評価等の業務を行う範囲）
第２章 設計住宅性能評価及び長期使用構造等確認の実施方法
第７条（設計住宅性能評価の申請）
第８条（長期使用構造等確認の申請）
第９条（設計住宅性能評価の申請と併せて行う長期使用構造等確認の申請）第10条（設計住宅性能評価及び長期使用構造等確認の申請の受理並びに契約）第11条（設計住宅性能評価及び長期使用構造等確認）第12条（設計住宅性能評価及び長期使用構造等確認の申請の取り下げ）第13条（設計評価提出図書及び長期使用構造等確認図書の変更）
第14条（設計住宅性能評価書及び長期使用構造等確認書の交付）
第15条（長期使用構造等に係る軽微変更該当証明）
第３章 建設住宅性能評価及び長期使用構造等確認の実施方法
第16条（建設住宅性能評価の申請）
第17条（長期使用構造等確認の申請）
第18条（建設住宅性能評価の申請と併せて行う長期使用構造等確認の申請）
第19条（建設住宅性能評価及び長期使用構造等確認の申請の受理並びに契約）第20条（建設住宅性能評価及び長期使用構造等確認）第21条（新築住宅に係る建設住宅性能評価における検査）
第22条（建設住宅性能評価及び長期使用構造等確認の申請の取り下げ）第23条（建設工事の変更）
第24条（建設住宅性能評価書及び長期使用構造等確認書の交付）
第25条（長期使用構造等に係る軽微変更該当証明）
第４章 評価員等第26条（評価員の選任）第27条（評価員の解任）第28条（評価員の配置）
第29条（評価員の教育）第30条（評価等の業務の実施及び管理の体制）
第31条（評価員等の身分証の携帯）

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第32条（秘密保持義務）
第５章 評価料金等第33条（評価料金等の収納）第34条（評価料金等を減額するための要件）
第35条（評価料金等の返還）第36条（負担金の納付）
第６章 雑則第37条（登録の区分等の掲示）
第38条（評価業務規程等の公開）
第39条（財務諸表等の備付け）第40条（財務諸表等に係る閲覧等の請求）第41条（帳簿及び書類の保存）第42条（帳簿及び書類の保存及び管理方法）
第43条（電子情報処理組織に係る情報の保護）
第44条（評価等の業務に関する公正の確保）
第45条（損害賠償保険への加入）
第46条（事前相談）
附 則

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第１章 総則（趣旨）
第１条 この評価業務規程（以下「規程」という。
）は、株式会社住宅性能評価センター（以下「当機関」という。
）が、住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成１１年法律第８１号。以下「法」という。
）第５条第１項に規定する登録住宅性能評価機関として行う法第７条第１項に規定する評価の業務（以下単に「評価の業務」という。
）及び法第６条の２第３項又は第４項に規定する確認（以下「長期使用構造等確認」という。
）の業務（以下これらを総称して「評価等の業務」という。
）の実施について、法第１６条第１項の規定により必要な事項を定めるものである。
（基本方針）
第２条

評価等の業務は、法、これに基づく命令及び告示並びにこれらに係る通達によるほか、この規程に基づき、公正かつ適確に実施するものとする。
（評価等の業務を行う時間及び休日）
第３条

評価等の業務を行う時間は、次項に定める休日を除き、午前９時から午後６時までとする。
２ 評価等の業務の休日は、次に掲げる日とする。
(1) 日曜日並びに土曜日(2) 国民の祝日に関する法律（昭和２３年法律第１７８号）に定める休日(3) 12 月 29 日から翌年 1 月 3 日までの日（第 2 号に掲げる日を除く。
）(4) その他当機関が休日と定めた日
３

評価等の業務を行う時間及びその休日については、緊急を要する場合その他正当な事由がある場合又は事前に申請者等との間において評価等の業務を行う日時の調整が図られている場合は、前２項の規定によらないことができる。

（事務所の所在地）
第４条 当機関の所在地は、東京都新宿区新宿一丁目 7 番 1 号、宮城県仙台市宮城野区榴岡
4 丁目 1 番 8 号、栃木県宇都宮市中河原町 3 番 19 号、埼玉県さいたま市北区宮原町 3 丁目
306 番 1 号、千葉県松戸市東松戸 1 丁目 3 番 4 号、東京都町田市原町田 4 丁目 1 番 11 号、大阪府大阪市淀川区西中島 5 丁目 14 番 5 号、兵庫県加古川市加古川町溝之口 788 番地、
福岡県福岡市博多区住吉 3 丁目 1 番 1 号、福岡県久留米市東町 5 番 13 号、宮崎県宮崎市
大工 1 丁目 10 番 40 号、鹿児島県鹿児島市山之口町 1 番 10 号とする。
（評価等の業務を行う区域）

4第５条 当機関の業務区域は、日本全域とする。
（評価等の業務に係る住宅の種類及び評価等の業務を行う範囲）
第６条 当機関は、法第７条第２項各号に掲げる住宅の種別に係る評価の業務について、住宅の品質確保の促進等に関する法律施行規則（平成１２年建設省令第２０号。以下「施行規則」という。
）第９条第１号から第３号までに定める区分に係る評価の業務を行うものとする。
２

当機関は、前項に規定する住宅の種別に係る長期使用構造等確認の業務を行うものとする。
第２章 設計住宅性能評価及び長期使用構造等確認の実施方法（設計住宅性能評価の申請）
第７条 施行規則第３条第１項に規定する設計住宅性能評価（以下単に「設計住宅性能評価」という。）を申請しようとする者は、当機関に対し、次の各号に掲げる図書を２部提出しなければならないものとする。
(1) 施行規則第３条第１項に規定する設計住宅性能評価申請書(2) 平成１２年建設省告示第１６６０号第１から第３までに定める図書（施行規則第３条第３項から第６項までの規定により明示することを要しないものとされた事項に係る図書を除く。）(3) 特別評価方法認定を受けた方法を用いて評価されるべき住宅に係る設計住宅性能評価の申請にあっては、特別評価方法認定書の写し（ただし、当機関が当該認定書の写しを有していないことその他の理由により、提出を求める場合に限る。
）及び当該認定特別評
価方法を用いて評価されるべき事項を記載した書類（必要な場合に限る。
）
２

前項の規定にかかわらず、施行規則第３条第１項に規定する変更設計住宅性能評価を申請しようとする者は、当機関に対し、前項(1)に掲げる図書、前項(2)及び(3)に掲げる図書のうち変更に係るもの並びに直前の設計住宅性能評価の結果が記載された設計住宅性能評価書又はその写しを２部提出しなければならないものとする（ただし、当機関において直前の設計住宅性能評価を行っている場合にあっては、設計住宅性能評価書又はその写しを除く。
）。

３ 前２項の規定により提出される図書（以下「設計評価提出図書」という。
）の受理については、あらかじめ申請者と協議して定めるところにより、電子情報処理組織（当機関の使用に係る電子計算機（入出力装置を含む。
）と申請者の使用に係る入出力装置とを電気通信回線で接続した電子情報処理組織をいう。以下同じ。
）の使用又は磁気ディスク（これに準ずる方法により一定の事項を確実に記録しておくことができる物を含む。以下同じ。
）の受理によることができる。この場合、前２項の規定にかかわらず図書の提出は１部でよいも5のとする。
（長期使用構造等確認の申請）
第８条 長期使用構造等確認（新築住宅に係るものに限る。以下この章において同じ。
）を求めようとする者は、当機関に対し、次の各号に掲げる図書を２部提出しなければならない
ものとする。
(1) 施行規則第７条の２第１項に規定する長期使用構造等確認申請書(2) 令和 3 年国土交通省告示第 1366 号第１から第３までに定める図書
２

前項の規定にかかわらず、施行規則第７条の２第１項に規定する変更確認を申請しようとする者は、当機関に対し、前項(1)に掲げる図書、前項(2)に掲げる図書のうち変更に係るもの並びに直前の長期使用構造等確認の結果が記載された確認書（以下この章において「長期使用構造等確認書」という。
）又はその写しを２部提出しなければならないものとする。
ただし、法第６条の２第４項の住宅性能評価書が交付された住宅で変更確認の申請を行う
場合は、長期使用構造等確認書に替えて設計住宅性能評価書又はその写しを提出しなければならないものとする（ただし、当機関において直前の長期使用構造等確認又は設計住宅
性能評価を行っている場合にあっては、長期使用構造等確認書又は法第６条の２第４項の住宅性能評価書若しくはそれらの写しを除く。）。
３

前条第３項の規定は、前２項の規定により提出される図書（以下この章において「長期使用構造等確認提出図書」という。
）の受理において準用する。
（設計住宅性能評価の申請と併せて行う長期使用構造等確認の申請）
第９条

施行規則第７条の３に規定する住宅性能評価の申請と併せて行う長期使用構造等確認の申請については、施行規則第７条の２第１項に規定する変更確認を申請する場合を除き、この章の規定を適用する。
（設計住宅性能評価及び長期使用構造等確認の申請の受理並びに契約）
第１０条 当機関は、設計住宅性能評価の申請があったときは、次の事項を審査し、当該設計評価提出図書を受理する。
(1) 申請に係る住宅が、第６条第１項に定める評価の業務を行う範囲に該当するものであること。
(2) 設計評価提出図書に形式上の不備がないこと。
(3) 設計評価提出図書に記載すべき事項の記載が不十分でないこと。
(4) 設計評価提出図書に記載された内容に明らかな虚偽がないこと。
２

当機関は、前項の審査により同項各号に該当しないと認める場合においては、その補正を求めるものとする。

３

申請者が前項の求めに応じない場合又は十分な補正を行わない場合においては、当機

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関は、受理できない理由を明らかにするとともに、申請者に当該設計評価提出図書を返還する。
４

当機関は、設計住宅性能評価の申請を受理した場合においては、申請者と設計住宅性能評価に係る契約を締結するものとする。

５ 前項の契約に用いる書面には、少なくとも次に掲げる事項について明記するものとする。
(1) 設計住宅性能評価を希望しない性能表示事項がある場合にあっては、その旨及び当該性能表示事項に関すること。
(2) 申請者の協力義務に関する事項のうち、申請者は、当機関の求めに応じ、設計住宅性能評価のために必要な情報を当機関に提供しなければならないこと。
(3) 評価料金に関する事項のうち、次に掲げるもの（a）評価料金の額に関すること。
（b）評価料金の支払期日に関すること。
（c）評価料金の支払方法に関すること。
(4) 評価の業務の期日に関する事項のうち、次に掲げるもの（a）設計住宅性能評価書を交付し、又は設計住宅性能評価書を交付できない旨を通知する
期日（以下この項において「業務期日」という。
）に関すること。
（b）申請者の非協力、第三者の妨害、天災その他当機関に帰することのできない事由により業務期日から遅延する場合には、申請者との協議の上、期日を変更できること。
(5) 契約の解除及び損害賠償に関する事項のうち、次に掲げるもの(a) 設計住宅性能評価書の交付前に計画が大きく変更された場合においては、設計住宅性能評価の申請を取り下げ、別件として再度申請を行わなければならないものとし、この場合においては、元の設計住宅性能評価に係る契約は解除されること。
(b) 申請者は、設計住宅性能評価書が交付されるまで、当機関に書面をもって通知することにより当該契約を解除できること。
(c) 申請者は、当機関が行うべき評価の業務が業務期日から遅延し、又は遅延することが明らかであることその他の当機関に帰すべき事由により当該契約を解除したときは、既に支払った評価料金の返還を請求できるとともに、生じた損害の賠償を請求することができること。
(d) 当機関は、申請者の必要な協力が得られないこと、評価料金が支払期日までに支払われないことその他の申請者に帰すべき事由が生じた場合においては、申請者に書面をもって通知することにより当該契約を解除することができること。
(e) (d)の規定により契約を解除した場合においては、一定額の評価料金の支払いを請求できるとともに、生じた損害の賠償を請求することができること。
(6) 当機関が負う責任に関する事項のうち、次に掲げるもの(a) 当該契約が、設計住宅性能評価の対象となる住宅が建築基準法（昭和２５年法律第２０１号。
）その他の法令に適合することについて保証するものではないこと。

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(b) 当該契約が、設計住宅性能評価の対象となる住宅に瑕疵がないことについて保証するものではないこと。
(c) 設計評価提出図書に虚偽があることその他の事由により、適切な設計住宅性能評
価を行うことができなかった場合においては、設計住宅性能評価の結果について責任を負わないこと。
６ 前５項の規定（前項(1)の規定を除く。
）は、長期使用構造等確認の申請の受理並びに契約についても準用する。この場合において、「設計住宅性能評価」とあるのは「長期使用構造等確認」と、「設計評価提出図書」とあるのは「長期使用構造等確認提出図書」と、「第６条第１項」とあるのは「第６条第２項」と、「評価の業務」とあるのは「長期使用構造等確認の業務」と、「評価料金」とあるのは「確認料金」と、「設計住宅性能評価書」とあるのは「長期使用構造等確認書」と読み替えるものとする。
（設計住宅性能評価及び長期使用構造等確認）第１１条

当機関は、法、これに基づく命令及び告示並びに住宅性能表示制度「評価方法基準・技術解説」に従い、設計住宅性能評価及び長期使用構造等確認を評価員に実施させる。
２

評価等の業務に従事する職員のうち評価員以外の者は、評価員の指示に従い、申請の受付け、計画内容の予備審査等の補助的な業務を行う。

３

評価員は、設計住宅性能評価及び長期使用構造等確認のために必要と認める場合においては、申請者又は設計者に対し、必要な図書の閲覧又は提出を求める。

４

評価員は、設計住宅性能評価及び長期使用構造等確認の対象となる住宅が建築基準法その他の法令に違反していると認めるときは、申請者に対してその旨を告げるとともに、必要に応じて設計住宅性能評価及び長期使用構造等確認を一時中断する。

５ 前項の規定により設計住宅性能評価及び長期使用構造等確認を中断した場合においては、
当機関は、その是正が図られるまでの間、設計住宅性能評価及び長期使用構造等確認を再開しない。
（設計住宅性能評価及び長期使用構造等確認の申請の取り下げ）
第１２条

申請者は、設計住宅性能評価書の交付前に設計住宅性能評価の申請を取り下げる

場合においては、その旨を記載した取下げ届出書を当機関に提出する。
２

前項の場合においては、当機関は、設計住宅性能評価を中止し、設計評価提出図書を申請者に返却する。

３

前２項の規定は、長期使用構造等確認の申請の取り下げについて準用する。この場合において、「設計住宅性能評価書」とあるのは「長期使用構造等確認書」と、「設計住宅性能評価」とあるのは「長期使用構造等確認」と、「設計評価提出図書」とあるのは「長期使用構造等確認提出図書」と読み替えるものとする。

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（設計評価提出図書及び長期使用構造等確認図書の変更）
第１３条

申請者は、設計住宅性能評価書の交付前に設計住宅性能評価の対象となる住宅の計画が変更された場合においては、その旨及び変更の内容について当機関に通知するものとする。
２

前項の通知が行われた場合において、当機関が変更の内容が大規模であると認めるときは、申請者は、設計住宅性能評価の申請を取り下げ、別件として再度設計住宅性能評価を申請しなければならない。

３ 前２項の規定は、長期使用構造等確認図書の変更について準用する。この場合において、「設計住宅性能評価書」とあるのは「長期使用構造等確認書」と、「設計住宅性能評価」とあるのは「長期使用構造等確認」と読み替えるものとする。
（設計住宅性能評価書及び長期使用構造等確認書の交付）
第１４条 当機関は、設計住宅性能評価が終了した場合においては、次に掲げる場合を除き、速やかに設計住宅性能評価書を交付する。
(1) 設計評価提出図書に形式上の不備があり、又はこれらに記載すべき事項の記載が不十分であるとき。
(2) 設計評価提出図書に記載された内容が明らかに虚偽であるとき。
(3) 設計住宅性能評価の対象となる住宅の計画が建築基準法第 6 条第 1 項の建築基準関係規定（以下単に「建築基準関係規定」という。
）に適合しないと認めるとき。
(4) 設計住宅性能評価に必要な申請者の協力が得られなかったことその他当機関に帰する
ことのできない事由により、設計住宅性能評価を行えなかったとき。
(5) 評価料金が支払期日までに支払われていないとき。
２ 設計住宅性能評価書の交付番号は、別表 1 に定める方法に従う。
３ 当機関は、第 1 項各号に該当するため設計住宅性能評価書を交付しないこととした場合においては、施行規則第４条第２項及び第３項の規定に従い、申請者に対してその旨書面をもって通知する。
４

設計住宅性能評価書又は前項の図書の交付については、あらかじめ申請者と協議して定めるところにより、電子情報処理組織の使用又は磁気ディスクの交付によることができる。

５ 前４項（ただし、第１項（3）を除く。
）の規定は、長期使用構造等確認において準用する。この場合において、「設計住宅性能評価」とあるのは「長期使用構造等確認」と、「設計住宅性能評価書」とあるのは「長期使用構造等確認書」と、「設計評価提出図書」とあるのは「長期使用構造等確認提出図書」と、「評価料金」とあるのは「確認料金」と、「設計住宅性能評価書を交付しないこととした場合」とあるのは「長期使用構造等でないと確認された場合」と、「施行規則第４条第２項及び第３項の規定」とあるのは「施行規則第７条の４第１項第２号の規定」と、「書面をもって通知する」とあるのは「長期使用構造等でない旨の確認書を交付する」と読み替えるものとする。

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（長期使用構造等に係る軽微変更該当証明）
第１５条

第８条第２項によらず、計画の変更が長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則（平成２１年国土交通省令第３号）第７条第４号に規定する軽微な変更（以下この条において単に「軽微な変更」という。
）に該当することの証明を求める者は、軽微変更該
当証明を依頼することができる。当機関が確認を行い、別に定める様式により、軽微な変更に該当する場合は軽微変更該当証明書を、計画の変更が軽微な変更に該当しない場合は軽微な変更に該当しない旨の通知書を、軽微な変更に該当するかどうかを決定することができない場合は軽微な変更に該当するかどうか決定できない旨の通知書を、申請者に交付する。
ただし、当機関が法第６条の２第３項による確認書又は第４項による住宅性能評価書を交付した住宅については、軽微変更該当証明書又は軽微な変更に該当しない旨の通知書のいずれかを交付するものとする。
第３章 建設住宅性能評価及び長期使用構造等確認の実施方法（建設住宅性能評価の申請）
第１６条

施行規則第５条第１項に規定する建設住宅性能評価（以下「建設住宅性能評価」という。）のうち、新築住宅に係るものを申請しようとする者は、当機関に対し、次の各号（当機関において最後の設計住宅性能評価を行っている場合にあっては、(2)を除く。
）に掲げる図書を２部提出しなければならないものとする。
(1) 施行規則第５条第１項に規定する建設住宅性能評価申請書（新築住宅）(2) 設計住宅性能評価に要した図書及び最後に交付された設計住宅性能評価書又はその写し(3) 施工状況報告書の様式(4) 建築基準法第６条第１項の規定による確認を要しない住宅以外の住宅に係る申請にあっては、同項又は同法第６条の２第１項の確認済証の写し
２

前項の規定にかかわらず、施行規則第５条第１項に規定する変更建設住宅性能評価を申請しようとする者は、当機関に対し、前項(1)に掲げる図書、前項(2)及び(3)に掲げる図書のうち変更に係るもの並びに直前の建設住宅性能評価の結果が記載された建設住宅性能評価書又はその写しを２部提出しなければならないものとする（ただし、当機関において直前の建設住宅性能評価を行っている場合にあっては、建設住宅性能評価書又はその写しを除く。
）。
３ 建設住宅性能評価のうち、既存住宅に係るものを申請しようとする者は、当機関に対し、次の各号に掲げる図書を２部提出しなければならないものとする。
（ただし、当機関において直前の建設住宅性能評価を行っている場合にあっては、建設住宅性能評価書又はその写

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しを除く。
）(1) 施行規則第５条第１項に規定する建設住宅性能評価申請書（既存住宅）(2) 方位、道路及び目標となる地物を明示した付近見取り図(3) 住宅に関する基本的な事項に関する申告書(4) 評価方法基準第４の３（１）イ後段の規定を適用する場合にあっては、登録住宅性能評
価機関が行った現況検査により認められる劣化等の状況の評価の結果を記載した書類(5) 評価方法基準第４の３（１）ロ又はハの規定を適用し、評価対象建築物の図書等で建設
住宅性能評価に用いられたものをもって評価を行う場合にあっては、施行規則第１５条
第１項第１号ロ(1)若しくはハ(2)に掲げる書類（建設住宅性能評価申請書を除き、住宅性能評価に要したものに限る。）又はその写し及び評価の結果を記載した書類
４

申請者は、第１項から第３項までに掲げる図書が整っていない場合であっても、当機関に対し建設住宅性能評価の仮申請をすることができる。

５ 第１項から第３項までの規定により提出される図書（以下「建設評価提出図書」という。
）の受理については、あらかじめ申請者と協議して定めるところにより、電子情報処理組織の使用又は磁気ディスクの受理によることができる。この場合、第１項から第３項までの規定にかかわらず図書の提出は１部でよいものとする。
（長期使用構造等確認の申請）
第１７条 長期使用構造等確認（既存住宅に係るものに限る。第 18 条を除き、以下この章において同じ。）を求めようとする者は、当機関に対し、次の各号に掲げる図書を２部提出しなければならないものとする。
(1) 施行規則第７条の２第１項に規定する長期使用構造等確認申請書(2) 令和３年国土交通省告示第 1366 号第１から第３までに定める図書
２

前項の規定にかかわらず、施行規則第７条の２第１項に規定する変更確認を申請しようとする者は、当機関に対し、前項(1)に掲げる図書、前項(2)に掲げる図書のうち変更に係るもの並びに直前の長期使用構造等確認の結果が記載された確認書（以下この章において「長期使用構造等確認書」という。
）又はその写しを２部提出しなければならないものとする。
ただし、法第６条の２第４項の住宅性能評価書が交付された住宅で変更確認の申請を行う
場合は、長期使用構造等確認書に替えて建設住宅性能評価書又はその写しを提出しなければならないものとする。

３

前条第５項の規定は、前２項の規定により提出される図書（以下この章において「長期使用構造等確認提出図書」という。
）の受理において準用する。

（建設住宅性能評価の申請と併せて行う長期使用構造等確認の申請）
第１８条

施行規則第７条の３に規定する住宅性能評価の申請と併せて行う長期使用構造等確認（建築行為を伴わない既存住宅に係るものに限る。
）の申請については、施行規則第７11条の２第１項に規定する変更確認を申請する場合を除き、この章の規定を適用する。

（建設住宅性能評価及び長期使用構造等確認の申請の受理並びに契約）第１９条

当機関は、建設住宅性能評価の申請があったときは、次の事項を審査し、当該建設評価提出図書を受理する。
(1) 申請に係る住宅が、第６条第１項に定める評価の業務を行う範囲に該当するものであること。
(2) 形式上の不備がないこと。
(3) 記載すべき事項の記載が不十分でないこと。
(4) 記載された内容に明らかな虚偽がないこと。
２

当機関は、前項の審査により建設評価提出図書が同項各号に該当しないと認める場合においては、その補正を求めるものとする。

３

申請者が前項の求めに応じない場合又は十分な補正を行わない場合においては、当機
関は、受理できない理由を明らかにするとともに、申請者に当該建設評価提出図書を返還する。

４

当機関は、建設住宅性能評価の申請を受理した場合においては、申請者と建設住宅性能評価に係る契約を締結する。

５ 前項の契約に用いる書面には、少なくとも次に掲げる事項について明記するものとする。
(1) 建設住宅性能評価を希望しない性能表示事項がある場合にあっては、その旨及び当該性能表示事項に関する事項(2) 申請者の協力義務に関する事項のうち、次に掲げるもの(a) 申請者は、当機関の求めに応じ、建設住宅性能評価のために必要な情報を当機関に提供しなければならないこと。
(b) 申請者は、当機関の評価員が建設住宅性能評価の対象となる建築物並びにその敷地及び工事現場に立ち入ることに協力すること。
(3) 評価料金に関する事項のうち、次に掲げるもの(a) 評価料金の額に関すること。
(b) 評価料金の支払期日に関すること。
(c) 評価料金の支払方法に関すること。
(4) 評価等の業務の期日に関する事項のうち、次に掲げるもの(a) 建設住宅性能評価書を交付し、又は建設住宅性能評価書を交付できない旨を通知する期日（以下この項において「業務期日」という。）に関すること。
(b) 申請者の非協力、第三者の妨害、天災その他当機関に帰することのできない事由により業務期日から遅延する場合には、申請者との協議の上、期日を変更できること。
(c) 申請に係る住宅が、建築基準法第７条第１項の規定による検査を要しない住宅、同法12第７条の６第１項第１号若しくは第２号の規定による認定を受けた住宅又は既存住宅以外の住宅である場合にあっては、同法第７条第５項又は第７条の２第５項に規定する検査済証の写しを当機関に提出しないときは、業務期日を延期することができること。
(5) 契約の解除及び損害賠償に関する事項のうち、次に掲げるもの(a) 建設住宅性能評価書の交付前に建設工事が大きく変更された場合においては、建設住宅性能評価の申請を取り下げ、別件として再度申請を行わなければならないものとし、この場合においては、元の建設住宅性能評価に係る契約は解除されること。
(b) 申請者は、建設住宅性能評価書が交付されるまで、当機関に書面をもって通知することにより当該契約を解除できること。
(c) 申請者は、当機関が行うべき評価等の業務が業務期日から遅延し、又は遅延することが明らかであることその他の当機関に帰すべき事由により当該契約を解除したときは、既に支払った評価料金の返還を請求できるとともに、生じた損害の賠償を請求することができること。
(d) 当機関は、申請者の必要な協力が得られないこと、評価料金が支払期日までに支払われないことその他の申請者に帰すべき事由が生じた場合においては、申請者に書面をもって通知することにより当該契約を解除することができること。
(e) (d)の規定により契約を解除した場合においては、一定額の評価料金の支払いを請求できるとともに、生じた損害の賠償を請求することができること。
(6) 当機関が負う責任に関する事項のうち、次に掲げるもの(a) 当該契約が、建設住宅性能評価の対象となる住宅が建築基準法その他の法令に適合するか否かについて保証するものではないこと。
(b) 当該契約が、建設住宅性能評価の対象となる住宅における瑕疵の有無について保証するものではないこと。
(c) 建設評価提出図書に虚偽があることその他の事由により、適切な建設住宅性能評
価を行うことができなかった場合においては、建設住宅性能評価の結果について責任を負わないこと。
６ 前５項の規定（前項(1)の規定を除く。
）は、長期使用構造等確認の申請の受理並びに契約についても準用する。この場合において、「建設住宅性能評価」とあるのは「長期使用構造等確認」と、「建設評価提出図書」とあるのは「長期使用構造等確認提出図書」と、「第６条第１項」とあるのは「第６条第２項」と、「評価の業務」とあるのは「長期使用構造等確認の業務」と、「評価料金」とあるのは「確認料金」と、「建設住宅性能評価書」とあるのは「長期使用構造等確認書」と読み替えるものとする。
（建設住宅性能評価及び長期使用構造等確認）第２０条

当機関は、法、これに基づく命令及び告示並びに住宅性能表示制度「評価方法基準・技術解説」に従い、建設住宅性能評価及び長期使用構造等確認を評価員に実施させる。

13

２

評価等の業務に従事する職員のうち評価員以外の者は、評価員の指示に従い、申請の受付け、検査記録の作成等の補助的な業務を行う。

３

評価員は、建設住宅性能評価及び長期使用構造等確認のために必要と認める場合においては、申請者、設計者、 工事施工者、工事監理者、所有者又は管理者に対し、必要な図書の閲覧又は提出を求める。

４

評価員は、新築住宅に係る建設住宅性能評価の対象となる住宅が建築基準法その他の法令に違反していると認めるときは、申請者に対してその旨を告げるとともに、必要に応じて当該建設住宅性能評価を一時中断する。

５ 評価員は、既存住宅に係る建設住宅性能評価のための検査の後に、申請者から補修等（容易に行うことができるものに限る。
）を行った上での再検査を受けたい旨の申し出があった場合（申請者と所有者が異なる場合は、所有者の同意を得ている場合に限る。
）は、建設住宅性能評価を一時中断する。
６ 第４項又は第５項の規定により建設住宅性能評価を中断した場合においては、当機関は、その是正が図られるか、又は補修等が完了されるまでの間、建設住宅性能評価を再開しない。
（新築住宅に係る建設住宅性能評価における検査）
第２１条

申請者は、当機関に対し、検査対象工程に係る工事が完了する日又は完了した日を当機関の指定の方法により通知しなければならないものとする。
２

当機関は、前項の規定による通知を受理したときは、同項に規定する日又はその通知を受理した日のいずれか遅い日から 7 日以内に、評価員に当該検査時期における検査を行わせる。

３

申請者は、検査が行われるまでに、当該検査対象工程に係る工事の実施の状況を記載した施工状況報告書を当機関に提出しなければならないものとする。

４

申請者は、検査が行われる場合には、材料等の納品書、工事写真、施工図、品質管理記
録その他の図書を当該工事現場に備えておかなければならないものとする。

５

当機関は、検査を行ったときは、遅滞なく、施行規則別記第１０号様式の検査報告書により建設住宅性能評価の申請者にその旨を報告する。

（建設住宅性能評価及び長期使用構造等確認の申請の取り下げ）
第２２条

申請者は、建設住宅性能評価書の交付前に建設住宅性能評価の申請を取り下げる

場合においては、その旨を記載した取下げ届出書を当機関に提出するものとする。
２

前項の場合においては、当機関は、建設住宅性能評価を中止し、建設評価提出図書を申請者に返却する。

３

前２項の規定は、長期使用構造等確認の申請の取り下げについて準用する。この場合において、「建設住宅性能評価書」とあるのは「長期使用構造等確認書」と、「建設住宅性能14

評価」とあるのは「長期使用構造等確認」と、「建設評価提出図書」とあるのは「長期使用構造等確認提出図書」と読み替えるものとする。
（建設工事の変更）
第２３条

申請者は、新築住宅に係る建設住宅性能評価書の交付前に建設住宅性能評価の対象となる住宅の建設工事が変更された場合においては、その旨及び変更の内容について当機関に通知するものとする。
２

前項の通知が行われた場合において、当機関が変更の内容が大規模であると認めるときは、申請者は、建設住宅性能評価の申請を取り下げ、別件として再度建設住宅性能評価を申請しなければならない。

（建設住宅性能評価書及び長期使用構造等確認書の交付）
第２４条

当機関は、建設住宅性能評価が終了した場合においては、新築住宅に係る建設住宅性能評価にあっては次の各号に掲げる場合、既存住宅に係る建設住宅性能評価にあっては次の(1)、(2)、(5)及び(6)に掲げる場合を除き、速やかに建設住宅性能評価書を交付する。
(1) 建設評価提出図書に形式上の不備があり、又はこれらに記載すべき事項の記載が不十分であるとき。
(2) 建設評価提出図書に記載された内容が明らかに虚偽であるとき。
(3) 建設住宅性能評価の対象となる住宅の計画が建築基準関係規定に適合しないと認めるとき。
(4) 申請に係る住宅について建築基準法第７条第５項又は第７条の２第５項の検査済証が交付されていないとき。ただし、同法第７条第１項の規定による検査を要しない住宅又は同法第７条の６第１項第１号若しくは第２号の規定による認定を受けた住宅にあっては、この限りでない。
(5) 建設住宅性能評価に必要な申請者の協力が得られなかったこと、検査時期に必要な検査を行えなかったことその他当機関に帰することのできない事由により、建設住宅性能評
価を行えなかったとき。
(6) 評価料金が支払期日までに支払われていないとき。
２ 第１４条第２項の規定は、建設住宅性能評価書の交付番号について準用する。
３

当機関は、第１項各号に該当するため建設住宅性能評価書を交付しないこととした場
合においては、施行規則第７条第２項及び第３項の規定に従い、申請者に対してその旨を
通知する。

４

建設住宅性能評価書又は前項の図書の交付については、あらかじめ申請者と協議して定めるところにより、電子情報処理組織の使用又は磁気ディスクの交付によることができる。

５ 前４項（ただし、第１項（3）及び（4）を除く。
）の規定は、長期使用構造等確認において準用する。この場合において、「建設住宅性能評価」とあるのは「長期使用構造等確認」

15

と、「建設住宅性能評価書」とあるのは「長期使用構造等確認書」と、「建設評価提出図書」とあるのは「長期使用構造等確認提出図書」と、「評価料金」とあるのは「確認料金」と、「建設住宅性能評価書を交付しないこととした場合」とあるのは「長期使用構造等でないと確認された場合」と、「施行規則第７条第２項及び第３項の規定」とあるのは「施行規則第７条の４第１項第２号の規定」と、「その旨を通知する」とあるのは「長期使用構造等でない旨の確認書を交付する」と読み替えるものとする。
（長期使用構造等に係る軽微変更該当証明）
第２５条 第 17 条第２項によらず、計画の変更が長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則（平成 21 年国土交通省令第３号）第７条第５号に規定する軽微な変更（以下この条において単に「軽微な変更」という。
）に該当することの証明を求める者は、軽微変更該当証明を依頼することができる。当機関が確認を行い、別に定める様式により、軽微な変更に該当する場合は軽微変更該当証明書を、計画の変更が軽微な変更に該当しない場合は軽微な変更に該当しない旨の通知書を、軽微な変更に該当するかどうかを決定することができない場合は軽微な変更に該当するかどうか決定できない旨の通知書を、申請者に交付する。
ただし、当機関が法第６条の２第３項による確認書又は第４項による住宅性能評価書を交付した住宅については、軽微変更該当証明書又は軽微な変更に該当しない旨の通知書のいずれかを交付するものとする。
第４章 評価員等（評価員の選任）第２６条

当機関の長は、評価等の業務を実施させるため、法１３条に定める要件を満たす者のうちから、評価員を選任するものとする。
２

評価員は、職員から選任するほか、職員以外の者に委嘱して選任することができるものとする。

３

既存住宅に係る住宅性能評価及び長期使用構造等確認の業務に従事する評価員について
は、登録講習機関（登録制移行前の指定講習機関を含む。
）において、既存住宅に係る住宅性能評価に関する講習の課程を修了した者のうちから選任するものとする。

４

評価員は、法別表各号の上段に掲げる住宅性能評価を行う住宅の区分に応じ、それぞれ当該各号の中欄に掲げる者に該当する者がそれぞれ当該各号の下欄に定める数以上となる
ように毎年度見直しを行うものとするものとする。

（評価員の解任）第２７条

当機関の長は、評価員が次のいずれかに該当する場合においては、その評価員を16

解任するものとする。
(1) 業務違反その他評価員としてふさわしくない行為があったとき。
(2) 心身の故障のため、職務の遂行に堪えられないと認めるとき。
（評価員の配置）
第２８条 評価の業務を実施するため、評価員を株式会社住宅性能評価センターに、本社 11
名以上、本社以外の他事務所ごとに 2 名以上を配置する。
２

前項の評価員は、公正かつ適確に住宅性能評価及び長期使用構造等確認を行わなければ
ならない。

３

当機関は、住宅性能評価の申請件数が一時的に増加すること等の事情により、評価等の業務を適切に実施することが困難となった場合にあっては、速やかに、新たな評価員を選任する等の適切な措置を講ずる。

４

事務所の評価員が休暇を取る場合その他の事情により、住宅性能評価業務及び長期使用
構造等確認を実施できない場合にあっては、本社及び他の事務所の評価員が当該事務所において臨時に住宅性能評価業務を行う。ただし緊急の場合にあっては、本社にて住宅性能評価業務を行うことができる。

（評価員の教育）第２９条 評価員の資質を向上するため、評価員に対し、年 1 回、当機関の行う評価等の業
務に関する研修を受講させるものとする。
２

法、これに基づく命令及び告示の改正等に際しては、評価員に対し、登録講習機関等が行う講習を受講させるものとする。

（評価等の業務の実施及び管理の体制）
第３０条

評価等の業務に従事する職員を、第２８条第１項の規定により配置された評価員を含め、株式会社住宅性能評価センターに、本社 16 名以上、本社以外の他事務所ごとに 2名以上を配置する。
２

当機関は、性能省エネ部部長及び検査部部長を法第９条第１項第３号に規定する専任の管理者に任命する。

３

専任の管理者は、評価等の業務を統括し、評価等の業務の適正な実施のため、必要かつ十分な措置を講ずるものとし、全ての評価書及び長期使用構造等確認書の交付について責任を有するものとする。

（評価員等の身分証の携帯）
第３１条

評価の業務に従事する職員（評価員を含む）が、住宅性能評価の対象となる建築物並びにその敷地及び工事現場に立ち入る場合においては、その身分を示す証明書を携帯17し、必要に応じて関係者に提示しなければならない。
２ 前項の身分証の様式は、別記第１号様式による。
（秘密保持義務）
第３２条 当機関の役員及びその職員（評価員を含む。
）並びにこれらの者であった者は、 評
価等の業務に関して知り得た秘密を漏らし、又は自己の利益のために使用してはならない。
第５章 評価料金等（評価料金等の収納）第３３条 申請者は、別表 3 に定める評価料金又は確認料金（以下、「評価料金等」という。
）
を、銀行振込により納入する。ただし、やむを得ない事由がある場合は、別の収納方法によることができる。
２ 前項の納入に要する費用は申請者の負担とする。
（評価料金等を減額するための要件）
第３４条

評価料金等は、次に掲げる場合に減額することができるものとする。ただし減額率については別表 2 によるものとする。
(1) 設計住宅性能評価の申請、又は長期使用構造等確認申請とともに、建築基準法第６条の２第１項の確認の申請を行うとき。
(2) あらかじめ当機関が定める日又は期間内に住宅性能評価、又は長期使用構造等確認の提出を行ったとき。
(3) 年間において一定の住宅性能評価、又は長期使用構造等確認の申請が見込めるときで、あらかじめ当機関との協議の上、図面や計算書など記載方法の合理化を図るなどして、評価等の業務が効率的に実施できると当機関が判断したとき。
（評価料金等の返還）
第３５条

収納した評価料金等は、返還しない。ただし、当機関の責に帰すべき事由により評価等の業務が実施できなかった場合には、この限りでない。
（負担金の納付）第３６条

当機関は、法第８７条第３項の規定により住宅紛争処理支援センターからなされた通知に従い、負担金を同センターに対して納付する。
第６章 雑則（登録の区分等の掲示等）

18

第３７条

当機関は、法第１７条の規定に従い、登録の区分その他施行規則第１７条第１項各号に掲げる事項について、各事務所において公衆に見やすいように掲示するとともに、
インターネット上に開設した当機関のホームページ（http://www.seinouhyouka.co.jp/）において公表するものとする。
（評価業務規程等の公開）第３８条

当機関は、本規程を評価等の業務を行うすべての事務所で業務時間内に公衆の閲覧に供するとともに、前条に規定するホームページにおいて公表するものとする。
（財務諸表の備付け）
第３９条

当機関は、毎事業年度経過後三月以内に、その事業年度の財産目録、貸借対照表

及び損益計算書並びに事業報告書を作成し、五年間事務所に備えて置くものとする。
（財務諸表等に係る閲覧等の請求）
第４０条

利害関係人は、当機関の業務時間内は、いつでも、次に掲げる請求をすることができる。ただし、(2)又は(4)の請求をするには、１枚につき 1,000 円を支払わなければならないものとする。
(1) 財務諸表等が書面をもって作成されているときは、当該書面の閲覧又は謄写の請求(2) 前号の書面の謄本又は抄本の写しの請求(3) 財務諸表等が電磁的記録をもって作成されているときは、当該電磁的記録に記録された事項を紙面又は出力装置の映像面に表示する方法により表示したものの閲覧又は謄写の請求(4) 前号の電磁的記録に記録された事項を電磁的方法であって次に掲げるもののうち、登録
住宅性能評価機関が定めるものにより提供することの請求又は当該事項を記載した書面の交付の請求(a) 登録住宅性能評価機関の使用に係る電子計算機と法第十八条第二項第四号に掲げる請求をした者（以下この条において「請求者」という。
）の使用に係る電子計算機とを
電気通信回線で接続した電子情報処理組織を使用する方法であって、当該電気通信回線を通じて情報が送信され、請求者の使用に係る電子計算機に備えられたファイルに当該情報が記録されるもの(b) 磁気ディスクをもって調製するファイルに情報を記録したものを請求者に交付する
方法(c) (a)及び(b)に掲げる方法は、請求者がファイルへの記録を出力することによる書面を作成できるものとする。
（帳簿及び書類の保存）

19

第４１条

帳簿及び書類の保存期間は、次に掲げる文書の種類に応じ、それぞれに掲げるものとする。
(1) 法第 19 条第 1 項の帳簿評価の業務の全部を廃止するまで(2) 設計住宅性能評価申請書及びその添付図書、設計住宅性能評価に係る契約書その他設計
住宅性能評価に要した書類（次号に掲げる書類と同一のものを除く。
） 5 年間(3) 建設住宅性能評価申請書及びその添付図書、工事監理報告書、建設住宅性能評価に係る契約書その他建設住宅性能評価に要した書類 20 年間(4) 長期使用構造等確認申請書及びその添付図書、法第６条の２第３項に規定する確認書の写し並びに長期使用構造等確認に係る契約書その他長期使用構造等確認に要した書類
5 年間（帳簿及び書類の保存及び管理の方法）
第４２条

前条各号に掲げる文書の保存は、審査中（ただし、審査のため特に必要がある場

合を除く）及び審査終了後は、職員のみが入室可能な事務所内の書棚及び施錠できる倉庫等において確実、かつ秘密の漏れることのない方法で行う。
２

前項の保存は、当該文書を電子計算機に備えられたファイル又は磁気ディスクに記録し、当該記録を必要に応じ電子計算機その他の機械を用いて明確に表示することができるようにして、これを行うことができる。

（電子情報処理組織に係る情報の保護）
第４３条

当機関は、電子情報処理組織による申請の受付け及び図書の交付を行う場合においては、情報の保護に係る措置について別に定めることとする。
（評価等の業務に関する公正の確保）
第４４条 当機関の長、役員又はその職員（評価員を含む。
）が、住宅性能評価の申請を自ら行った場合又は代理人として住宅性能評価の申請を行った場合は当該住宅に係る住宅性能評価を行わないものとする。
２

当機関の長、役員又はその職員（評価員を含む。
）が、住宅性能評価の申請に係る住宅について次のいずれかに該当する業務を行った場合は当該住宅に係る住宅性能評価を行わないものとする。
(1) 設計に関する業務(2) 販売又は販売の代理若しくは媒介に関する業務(3) 建設工事に関する業務(4) 工事監理に関する業務
３

当機関の長、役員又はその職員（評価員を含む。
）がその役員又は職員（過去二年間に役員又は職員であった者を含む。
）である者が、次のいずれかに該当する業務を行った場合（当20該役員又は職員（評価員を含む。
）が当該申請に係る評価等の業務を行う場合に限る。
）は当該住宅に係る住宅性能評価を行わないものとする。
(1) 住宅性能評価の申請を自ら行った場合又は代理人として住宅性能評価の申請を行った
場合(2) 住宅性能評価の申請に係る住宅について前項(1)、(2)、(3)または(4)に掲げる業務を行った場合
４ 評価員又は機関の役員若しくは職員以外の者は、評価等の業務に従事してはならない。
５ 前４項の規定は、長期使用構造等確認において準用する。この場合において、「住宅性能評価」とあるのは「長期使用構造等確認」と読み替えるものとする。
（損害賠償保険への加入）
第４５条

当機関は、評価等の業務に関し支払うことのある損害賠償のため保険契約（保険金額が年間３０００万円以上であるもの及び地震その他の自然現象によって明らかとなった瑕疵についての補償が免責事項となっていないもの）を締結するものとする。
（事前相談）
第４６条

申請者は、住宅性能評価及び長期使用構造等確認の申請に先立ち、当機関に相談をすることができる。この場合においては、当機関は、誠実かつ公正に対応するものとす
る。

21

附

則

制定 平成 22 年 6 月 21 日
改定年月日：平成 25 年 7 月 17 日
業務規程第 4 条 事務所の所在地の変更(鹿児島県鹿児島市山之口町 1 番１０号への移転)については平成
25 年 8 月 31 日に施行とする。

改定年月日：平成 25 年 8 月 5 日
業務規程第 4 条 事務所の所在地の変更(宮城県仙台市宮城野区榴岡 4 丁目 1 番 8 号、宮崎県宮崎市大工 1
丁目 10 番 40 号の追加)については平成 25 年 8 月 31 日に施行とする。

改定年月日：平成 25 年 12 月 10 日
業務規程第 22 条 評価員の配置の変更、第 24 条 評価の業務の実施及び管理の体制については平成 25 年
12 月 24 日に施行とする。

改定年月日：平成 26 年 02 月 19 日
業務規程第 4 条 事務所の所在地の変更(埼玉県さいたま市北区宮原町 3 丁目 306 番 1 号、千葉県松戸市東松戸 1 丁目 3 番 4 号、東京都町田市原町田 4 丁目 1 番 11 号の追加)については平成 26 年 3 月 5 日に施行とする。

改定年月日：平成 26 年 12 月 08 日
業務規程第 27 条 評価料金の収納の変更（別表に定める評価業務料金）については平成 26 年 12 月 22 日に施行とする。

改定年月日：平成 27 年 03 月 26 日
業務規程第 27 条 評価料金の収納の変更（別表に定める評価業務料金）、別表（登録住宅性能評価機関の事
務所毎に付する番号）については平成 27 年 4 月 1 日に施行とする。

改定年月日：平成 27 年 06 月 01 日
業務規程第 14 条 建設住宅性能評価の受理及び契約、第 19 条

建設住宅性能評価書の交付については平成

27 年 6 月 1 日に施行とする。

改定年月日：平成 28 年 04 月 26 日
業務規程第 27 条 評価料金の収納の変更（別表に定める評価業務料金）については平成 28 年 5 月 10 日に施行とする。

改定年月日：平成 29 年 04 月 12 日
業務規程第 4 条 事務所の所在地、別表（交付番号の付番）については平成 29 年 5 月 1 日に施行とする。

改定年月日：平成 30 年 02 月 14 日
業務規程第 4 条 事務所の所在地、業務規程第 28 条 評価料金を減額するための要件、別表（交付番号の付番）については平成 30 年 3 月 1 日に施行とする。

改定年月日：平成 30 年 10 月 29 日
業務規程第 4 条 事務所の所在地、別表（交付番号の付番）については平成 30 年 11 月 15 日に施行とする。

改定年月日：平成 31 年 02 月 22 日

22

業務規程第 3 条 評価の業務を行う時間及び休日については平成 31 年 03 月 01 日に施行とする。

改定年月日：平成 31 年 03 月 15 日
業務規程第 24 条 評価の業務の実施及び管理の体制については平成 31 年 04 月 01 日に施行とする。

改定年月日：令和 2 年 03 月 16 日
業務規程第 4 条 事務所の所在地、業務規程第 28 条 評価料金を減額するための要件については令和 2 年
04 月 01 日に施行とする。

改定年月日：令和 3 年 02 月 26 日
業務規程 別表 3 住宅性能評価料金表については令和 3 年 04 月 01 日に施行とする。

改定年月日：令和 3 年 04 月 20 日
業務規程 別表 3 住宅性能評価料金表については令和 3 年 05 月 06 日に施行とする。

改定年月日：令和 4 年 02 月 07 日
長期使用構造等確認の追加に係る業務規程の変更については令和 04 年 02 月 20 日に施行とする。

改定年月日：令和 4 年 04 月 01 日
業務規程第 4 条、第 8 条、別表 1 に係る業務規程の変更については令和 04 年 04 月 25 日に施行とする。

改定年月日：令和 4 年 04 月 13 日
業務規程 別表 3 住宅性能評価料金表の変更については令和 04 年 05 月 01 日に施行とする。

改定年月日：令和 4 年 09 月 14 日
長期使用構造等確認の追加に係る業務規程の変更、別表 1、別表 2、住宅性能評価料金表の変更については
令和 04 年 10 月 01 日に施行とする。

改定年月日：令和 5 年 3 月 1 日
業務規程 別表 3 住宅性能評価料金表の変更については令和 05 年 03 月 01 日に施行とする。

改定年月日：令和 6 年 4 月 1 日

23

別表 1
交付番号は、16 桁の数字を用い、次のとおり表すものとする。
020－○○－○○○○－○－○－○○○○○
１～３桁目

020

４～５桁目

登録住宅性能評価機関の事務所毎に付する番号
００：本社
０４：東北事務所
０９：北関東事務所
１１：中関東事務所
１２：東関東事務所
１３：西関東事務所
２７：関西事務所
２８：西関西事務所
４９：九州博多事務所
４０：中九州事務所
４５：東九州事務所
４６：南九州事務所
８８：本社（中高層）

６～９桁目

西暦

１０桁目

１：設計住宅性能評価
２：建設住宅性能評価（新築住宅）
３：建設住宅性能評価（既存住宅）
４：設計住宅性能評価と長期使用構造等確認の一体申請
５：建設住宅性能評価（既存住宅）と長期使用構造等確認の一体申請
６：長期確認（新築）７：長期確認（増築・改築）
８：長期確認（建築行為なし）

１１桁日

１：一戸建ての住宅
２：共同住宅等

１２～１６桁目

通し番号（１１桁目までの数字の並びの別に応じ、００００１から順に付するものとする。
）

24

別表 2
下記項目に複数該当する場合は、割引率が最大の項目のみ適用する。
割引項目(1) 確認併願

内容

最大割引率

設計住宅性能評価の申請、又は長期使用構造等確認申請と10%ともに、建築確認申請を併願する場合(2) 定める期間

あらかじめ定める期限内に住宅性能評価、又は長期使用構20%

造等確認を提出した場合(3) 合理化

一定量の申請があり、あらかじめ合理化を図り効率的に住宅性能評価、又は長期使用構造等確認ができると当社が判断した場合別記 第１号様式
身 分 証 明 書
氏

名

○○ ○○

生年月日

平成○○年○○月○○日

資住宅性能評価員格

身分証有効期限（写真）

令和○○年○○月○○日

上記の者は、住宅の品質確保の促進等に関する法律第 13 条に基づき株式会社 住宅性能評価センターが選任した住宅性能評価員であることを証明する。

25

50%

別表3

住宅性能評価料金表
戸建住宅 （木造）
令和5年03月01日
設計住宅性能評価

建設住宅性能評価■階数2以下60,50088,000●階数追加料金（階数3以上の階数毎）+16.500+16.500●地階追加料金+16,500+22,000■分野追加料金（１分野あたり）+2,200■分野追加料金（長期使用構造等）+5,500■変更評価料金 （誤記等の変更）

5,500

5,500

評価方法基準１分野の変更：16,500
２分野以上の変更は１分野毎に：+5,500

評価方法基準１分野の変更：16,500
２分野以上の変更は１分野毎に：+5,500■一般（紙）申請■変更評価料金 （評価方法基準の変更）■再検査追加料金（基礎、躯体、内装内張り前の各再検査毎）+16,500■再検査追加料金 （竣工再検査）+22,000■評価書再発行料金 （評価書1部毎）

5,500

5,500

■階数2以下44,00069,300●階数追加料金（階数3以上の階数毎）+16.500+16.500●地階追加料金+16,500+22,000■分野追加料金（１分野あたり）+2,200■分野追加料金（長期使用構造等）+5,500■変更評価料金 （誤記等の変更）

5,500

5,500

評価方法基準１分野の変更：16,500
２分野以上の変更は１分野毎に：+5,500

評価方法基準１分野の変更：16,500
２分野以上の変更は１分野毎に：+5,500■電子（インターネット）申請■変更評価料金 （評価方法基準の変更）■再検査追加料金（基礎、躯体、内装内張り前の各再検査毎）+16,500■再検査追加料金 （竣工再検査）+22,000■評価書再発行料金 （評価書1部毎）■化学物質濃度測定

5,500

5,500
（単位：円 / 税込）

設計住宅性能評価

建設住宅性能評価■ ホルムアルデヒドのみ測定

30,800※■ VOC 測定51,700（単位：円 / 税込）※ホルムアルデヒド・トルエン・キシレン・エチルベンゼン・スチレン■地盤の液状化に関する情報提供■情報提供を行う場合

設計住宅性能評価

建設住宅性能評価
11,000別表3

住宅性能評価料金表
戸建住宅 （鉄骨造・鉄筋コンクリート造等）
令和5年03月01日
設計住宅性能評価

建設住宅性能評価■基本料金 （地上階数２以下かつ２５０㎡以下）

66,000110,000●階数追加料金 （階数３以上の階数毎）+16,500+16,500●地階追加料金+22,000+22,000■分野追加料金（１分野あたり）+2,200■分野追加料金（長期使用構造等）+5,500■変更評価料金 （誤記等の変更）

5,500
評価方法基準１分野の変更：22,000
２分野以上の変更は１分野毎に：+5,500■変更評価料金 （評価方法基準の変更）

5,500
評価方法基準１分野の変更：22,000
２分野以上の変更は１分野毎に：+5,500■再検査追加料金 （各再検査毎）■評価書再発行料金 （評価書1部毎）■地盤の液状化に関する情報提供■情報提供を行う場合+22,000
5,500

5,500
（単位：円 / 税込）

設計住宅性能評価

建設住宅性能評価
11,000別表3

住宅性能評価料金表
共同住宅等 （木造）
令和5年03月01日
設計住宅性能評価

建設住宅性能評価■基本料金 （階数2以下かつ評価住戸1）

71,50093,500●住戸追加料金（評価住戸2以上の住戸数毎）+7,700+11,000●階数追加料金（階数3又は地階）+16.500+16,500■分野追加料金（住戸毎、１分野あたり）+3,300■分野追加料金（長期使用構造等）+5,500■変更評価料金 （誤記等の変更）

5,500

5,500

評価方法基準１分野の変更：16,500
２分野以上の変更は１分野毎に：+5,500

評価方法基準１分野の変更：16,500
２分野以上の変更は１分野毎に：+5,500■一般（紙）申請■変更評価料金 （評価方法基準の変更）■再検査追加料金（基礎、躯体、内装内張り前の各再検査毎）+16,500■再検査追加料金 （竣工再検査）■評価書再発行料金 （評価書1部毎）+22,000
5,500

5,500

■基本料金 （階数2以下かつ評価住戸1）

55,00074,800●住戸追加料金（評価住戸2以上の住戸数毎）+7,700+11,000●階数追加料金（階数3又は地階）+16.500+16,500■分野追加料金（住戸毎、１分野あたり）+3,300■分野追加料金（長期使用構造等）+5,500■変更評価料金 （誤記等の変更）

5,500

5,500

評価方法基準１分野の変更：16,500
２分野以上の変更は１分野毎に：+5,500

評価方法基準１分野の変更：16,500
２分野以上の変更は１分野毎に：+5,500■電子（インターネット）申請■変更評価料金 （評価方法基準の変更）■再検査追加料金（基礎、躯体、内装内張り前の各再検査毎）+16,500■再検査追加料金 （竣工再検査）■評価書再発行料金 （評価書1部毎）■地盤の液状化に関する情報提供■情報提供を行う場合+22,000
5,500

5,500
（単位：円 / 税込）

設計住宅性能評価

建設住宅性能評価
11,000別表3

住宅性能評価料金表
共同住宅等 （鉄骨造・鉄筋コンクリート造等）
令和5年03月01日
設計住宅性能評価
延面積による
選択項目
基本料金

延面積（㎡）～

500

99,000

500 超

～

1,000

154,000

1,000 超～2,000

253,000

2,000 超～3,000

308,000

3,000 超～5,000

363,000

5,000 超～7,500

451,000

7,500 超～10,000550,000

10,000 超～

15,000693,000

15,000 超～

20,000803,000

20,000 超～

30,000913,000

必須のみ

建設住宅性能評価
延面積による
選択項目
基本料金

基本料金
＋
4,950×住戸数

必
須のみ

154,000
209,000

基本料金＋
7,150×住戸数

308,000
・３分野まで→1住戸につき990円加算

選
択
あ
り

基本料金
＋
（4,950＋990）×住戸数
・４分野以上→1住戸につき1,980円加算

基本料金＋（4,950＋1,980）×住戸数

・３分野まで→1住戸につき990円加算

363,000
429,000
選択
あり

506,000
594,000

基本料金＋（7,150＋990）×住戸数
・４分野以上→1住戸につき1,980円加算

基本料金＋（7,150＋1,980）×住戸数

902,000
990,000
1,100,000（単位：円 / 税込）※ 延面積30,000㎡超は別途見積もりとする。
※ 変更評価（設計・建設）の料金は、上記に掲げる料金の50%とする。
※ 変更内容が小規模な変更評価（設計・建設）の料金は、上記に掲げる料金の20%とする。
※ 長期使用構造等を選択した場合は「選択あり（１分野）」とする。
※ 評価書等の再発行料金は1部あたり5,500円（税込）とする。

設計住宅性能評価
化学物質濃度測定
地盤の液状化に関する情報提供―

建設住宅性能評価
55,000（基本料金）+ 55,000 × 住戸数
11,000（単位：円 / 税込）

別表3

住宅性能評価料金表
建設住宅性能評価 既存住宅 戸建住宅（木造）
令和5年3月1日

必須項目
性能表示項目料金

現況検査により認められる劣化事象等の状況（部位等・事象別の判定）

88,000

個別性能(オプション選択）
各表示事項については、いずれか一つでも複数でも同一の追加料金となります。（6 空気環境に関することを除く）
性能表示事項

検査項目

料金

1-1 耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
1-2 耐震等級（構造躯体の損傷防止）
1-3 その他（地震に対する構造躯体の倒壊防止及び損傷防止）
構造の安定に関すること

1-4 耐風等級（構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止）
1-5 耐積雪等級（構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止）
1-6 地盤又は杭の許容支持力等及びその設定方法
1-7 基礎の構造方法及び形式等+22,000

2-1 感知警報装置設置等級（自住戸火災時）
火災時の安全に関すること

2-4 脱出対策（火災時）
2-5 耐火等級（延焼のおそれのある部分（開口部））
2-6 耐火等級（延焼のおそれのある部分（開口部以外））

劣化の軽減に関すること+2,2003-1劣化対策等級（構造躯体等）+2,200維持管理への配慮に関すること 4-1維持管理対策等級（専用は移管）
温熱環境に関すること+2,2005-1断熱等性能等級
5-2一次エネルギー消費量等級+22,000

6-2 換気対策（局所換気対策）+2,2006-3 室内空気中の化学物質の濃度等
空気環境に関すること

ホルムアルデヒドのみの測定+30,800

ホルムアルデヒド、トルエン、キシレン、スチレン、エチルベ
ンゼンの濃度測定
光・視環境に関すること

7-2 方位別開口比+2,200

高齢者等への配慮に関すること 9-1 高齢者等配慮対策等級（専用部分）
防犯に関すること+2,20010-1開口部の侵入防止対策+2,200

現況検査により認められる劣化事象等の状況（腐朽等・蟻害）+33,000（単位：円※+51,700

7-1 単純開口率

評価書等の再発行料金は1部あたり5,500円（税込）とする。

/

税込）

別表3

長期確認料金表
令和5年3月1日
長期使用構造等の確認（新築）料金■基本料金（一戸建ての住宅・木造2階建て）

46,200■基本料金（一戸建ての住宅・非木造2階建て）

70,400●階数追加料金 （階数毎）+22,000■基本料金（共同住宅等・木造2階建て）

71,500●住戸追加料金（評価住戸2以上の住戸数毎）+7,700●階数追加料金 （階数毎）+22,000■変更料金 （誤記等の変更）

5,500■変更料金 （長期使用構造等の変更）

長期使用構造等
１分野の変更：16,500
２分野以上の変更は１分野毎に：+5,500■変更料金 （軽微変更）

2,200■評価書再発行料金 （評価書1部毎）

5,500（単位：円 / 税込）

長期使用構造等の確認（増築・改築） ※建築行為なしを含む
料金■基本料金（一戸建ての住宅・木造2階建て）

88,000■基本料金（一戸建ての住宅・非木造2階建て）

99,000●階数追加料金 （階数毎）+22,000■基本料金（共同住宅等・木造2階建て）

110,000●住戸追加料金（評価住戸2以上の住戸数毎）+11,000●階数追加料金 （階数毎）+22,000■変更料金 （誤記等の変更）

5,500■変更料金 （長期使用構造等の変更）

長期使用構造等
１分野の変更：16,500
２分野以上の変更は１分野毎に：+5,500■変更料金 （軽微変更）

2,200■評価書再発行料金 （評価書1部毎）

5,500（単位：円 / 税込）

別表3

長期確認料金表
共同住宅等 （鉄骨造・鉄筋コンクリート造等）
令和5年3月1日
長期使用構造等の確認
延面積による
合計料金
基本料金

延面積（㎡）～

500

85,140

500 超

～

1,000

127,600

1,000 超～1,500

170,280

1,500 超～2,000

212,850

2,000 超～3,000

255,200

3,000 超～5,000

319,000

5,000 超～7,500

399,080

7,500 超～10,000446,600

10,000 超～

15,000670,450

15,000 超～

20,000893,970

20,000 超～

30,0001,117,600

基本料金＋
5,500×住戸数（単位：円 / 税込）※ 変更確認の料金は、上表に掲げる料金の1/2とする。
※ 増築・改築の料金は別途見積りとなります。
※ 評価書等の再発行料金は1部あたり5,500円（税込）とする。