あなたの住宅ローン、見直しませんか？
ご返済シミュレーション無料！「現在の返済予定表」をご用意ください！

夏のとくとくお取扱い期間プラン【当初変動金利プラン】

年《金利適用条件を３項目以上クリアした場合》

０.６７５

令和6年7月1日（月）～令和6年9月30日（月）までに申込受付され、令和7年3月31日（月）までにお借入する場合に適用します。

－通期軽減幅－％店頭表示金利から＊ 適用金利は実行時の金利となります。

年＊ 金利適用条件をクリアしない場合は、年１．８５％軽減となります。
＊ お客様の申し出により、ご返済の途中でも〈３年・５年・１０年〉の固定金利に切り替えることができます。

【当初固定金利プラン】《金利適用条件を３項目以上クリアした場合》10年固定 年当初

－通期軽減幅－特約期間終了後の軽減幅【金 利 適 用 条 件】

１.３０年1.70％

固定％ 当初5年
固定

年０.７０ ％

年０.８０ ％

＊ 特約期間終了後は、〈３年・５年・１０年〉の固定金利または変動金利をご選択できます。
＊ 金利適用条件をクリアしない場合は、適用金利は、年０．２０％上乗せになります。

（クリアしない場合の適用金利は、年0.20％上乗せとなります。）■ＮＨＫ・電気・電話・水道・ガス・携帯電話、２種類以上の口座振替契約者■当ＪＡの正組合員または２親等以内の親族（別居含む）
または住宅関連会社紹介案件（窓口相談来店者含む）（同居世帯契約者も含む）■ＪＡカード契約者（本人）■ＪＡネットバンク契約者（本人）■ＪＡバンクローンをご利用中の方 （※） （※を除き、いずれも新規可）■給与振込指定者（１０万円以上または全額振込の方）
公的年金振込指定者、農産物販売代金振込指定者〈お借換の３つのポイント〉※当借換プランは、当ＪＡの住宅ローンお借換えにはご利用になれません。

①現在の借入金利と借換の金利差が１％以上ある方【お借換の事例】

3年

当初

2.05％ 軽減

②借入残高が１，０００万円以上残っている方③借入期間が１０年以上残っている方

当初借入金 3,000万円 ・ 借入金利 2.00％ ・ 期間 35年
10年後 借入残高 2,350万円 ・ 借入金利 0.90％ ・ 残りの返済期間 25年でお借換の場合【現在のお借入金利比べてください。

【借換後のお借入金利年 2.00％】

年 0.90％（10年固定）の場合】

毎月の返済額99,378円

年間の返済額1,192,536円

お借換
効 果

ゆとり
87,505円

毎月の返済額年間の返済額1,050,060円

たった１年間でえっ？こんなに違うの？
毎月の差額

１１，８７３円のお得年間の差額 １４２，４７６円のお得【当初１０年間のみの金額となります】■ ご利用に関しましては、組合員加入の為の出資が必要になります。

３年固定：年３．５５％■ お借換時には、保証料・印紙代・登録免許税・司法書士手数料・抵当権抹消等の費用が必要となります。

５年固定：年３．８０％■ 適用金利は、お申込時または実行時のいずれか低い方の金利が適用されます。（変動金利除く）

１０年固定：年４．２０％■ 以後の金利のご選択や金利情勢により、お借換が必ずしも有利にならない場合があります。

変動金利：年２．７２５％■ 適用金利・軽減幅・事務手数料等は、金融情勢（消費税）の変化により月中に見直す場合があります。
■ 一般団信の掛金はＪＡが負担します。但し、団体信用生命共済の特約種類によって、店頭表示金利に年0.10％または年0.15％または年0.30％上乗せとなります。
■ 審査の結果、ご希望に添えない場合がございます。あらかじめご了承ください。
■ 所得合算等で連帯保証人を付す場合、資金使途により『保証意思宣明公正証書』の提出が必要となります。（取扱担当者へご相談ください。）

当ＪＡホームページ

http://www.jasano.jp 〈 裏面もご覧ください 〉

令和６年７月１日現在

「ＪＡ住宅ローン」商品概要
栃木県農業信用基金協会保証保証会社
商品名

貸付対象者

令和６年７月１日現在

一般型

協同住宅ローン㈱保証

１００％応援型・借換応援型

新築・購入コース

組合員資格

組合員または組合員となる資格を有する方

貸付時年齢

満１８歳以上満６６歳未満

最終償還時年齢

満８０歳未満団信保証

団体信用生命共済へ加入（三大・９大疾病を付保する場合、加入年齢は満５０歳までとし、借入金額5,000万円超は診査医扱いとなります。また、団信の種別にかかわらず、病歴・既往症等により医師の診査が必要となることがあります。）
ＪＡ所定の保証機関の保証を利用（別途、一括保証料が必要となります。）

勤続（営業年数）

原則１年以上（融資実行時）
原則１年以上（融資実行時）
原則１年以上（本申込時）
１５０万円以上
３００万円以上
１５０万円以上
自営業者の方は、原則直近３期分の確定申告書の提出が必要となります。

前年度税込年収借入申込者または生計を同一にしている家族が常時居住するための住宅・土地の購入等に必要な資金
お使いみち借入申込者が常時居住するための住宅・土地の購入等に必要な資金

住宅の新築・購入（中古住宅・土地付住宅・分譲マンションを含む）、住宅の新築に伴う土地の購入、住宅の増改築・改装・補修にかかる費用
他金融機関から借入中の住宅資金の借換、及び借換と合わせた増改築・改修・補修

資金
使
途

上記に付随して発生する諸費用等（下記参照）
諸費用 ローン保証料・火災共済〈保険〉掛金（満期金設定型を除く）・登記費用・業者の仲介料等
費用

外構工事、造園工事、地盤改良工事、土地造成、既存建物取壊・撤去、設計費用等、住宅取得に付随する費用等
他金融機関等から借入中のマイカー・教育（奨学金）ローン等の残債務の借換（一定の条件があり、上限500万円）
住宅新築に付随する家電・インテリア製品費用、及び引越費用を含む（一定の条件〈金額等〉があります。）
充電放電設備のある住宅取得に際し、蓄電池として使用する電気自動車購入費用（新車・中古車）

対象外
土地のみの購入
借入額〇ＪＡローンの残債務の借換〇住宅新築中の借家家賃

可（５年以内に住宅を新築）

可（２年以内に住宅を新築）
１０万円以上１０，０００万円以内（１万円単位）

可（２年以内に住宅を新築）所要金額の１００％以内

所要金額の１００％以内

原則として所要金額の８０％以内（自己資金相当額が２０％以上）

借入金額〇住宅新築中の借家家賃150万円以上250万円未満

30％以内

300万円以上400万円未満

30％以内

150万円以上400万円未満

250万円以上550万円未満

35％以内

400万円以上800万円未満

35％以内

400万円以上800万円未満

35％以内

550万円以上

40％以内

800万円以上

40％以内

800万円以上

40％以内

返済比率

融資期間

〇引越費用

所得合算の場合、合算後の前年度所得により、以下の対応となります。
350万円以下：対象外
400万円以下：上限2,500万円まで

30％以内

返済比率は目安であり、その他諸条件を含めてお借入の可否、借入限度額が決定されます。

３年以上５０年以内（お借換えの場合は借入中の住宅ローン残存期間内・無担保の場合は３０年以内）※元金返済据置期間も含む可（同居の配偶者・親・子）

収入合算

連帯保証人…申込人本人の税込年収の50％を超えない範囲で合算可。
所得合算可能な保証人の要件は、収入が将来に亘り家計に寄与できること。

連帯債務者・連帯保証人ともに税込年収及び年間返済額を全額合算可。
合算者の要件は、勤続1年以上・税込年収150万円以上他、債務者要件に準じる。

連帯債務者…税込年収、及び年間返済額を全額合算可。
連帯債務者の要件は、債務者要件に準じる。(配偶者への特例有）連帯保証人を付す場合、資金使途により『保証意思宣明公正証書（2通）』の提出が必要となります。（担当者へご相談ください。）
担保・保証

融資対象となる土地、及び建物に対して、第１順位の抵当権設定（別途費用をご負担いただきます。）
担保物件については、全額償還まで火災共済〈保険〉に加入（場合によって、共済〈保険〉金請求権に質権を設定いたします。）
一括前払方式 ご融資金額1,000万円 借入期間40年 元利均等返済 お借入利率1.20％(10年固定0.90％＋9大疾病0.30％)の場合（概算）※一般型保証料

保証料
その他

224,460円（標準）保証料率 0.09％ ＋ 一律保証料30,000円※100％応援型保証料

267,736円（標準）保証料率 0.11％ ＋ 一律保証料30,000円

7段階保証料
保証料率

108,790～435,160円

0.10％～0.40％（0.05％刻み）※お申込内容により３段階の保証料率から保証料が決定します。
また、お借入利率等により保証料は変動いたします。
手数料

繰上返済時には所定の手数料がかかりますがＪＡネットバンクからの一部繰上返済は無料です。（保証会社手数料は除く）

団

団体信用生命共済（一般団信）はＪＡが掛金を全額負担いたします。
三大疾病保障付は年0.10％、長期継続入院保障付は年0.15％、９大疾病補償付は年0.30％を金利に上乗せとなります。

信○

運転免許証と健康保険証、及び世帯全員記載の住民票○『給与所得者の方』： 源泉徴収票または住民税決定通知書のいずれか『自営業（農業者含む）や法人代表者、及び役員の方』：確定申告書（付表含む）・法人決算書
・納税証明書（その１、その２、その３の２）・市県民税の納税証明書、各３期分

審査申込に○必要な書類（借入関係者全員）○○○

各契約書、及び証明書（下記参照）
資金計画書、各見積書、不動産売買契約書、重要事項説明書、建築請負契約書、建築確認申請済証、農転・開発許可証
建設地の登記簿謄本、公図、各建築図面、固定資産評価証明書（担保評価する場合） 等
既借入【マイカー・教育（奨学金）】等、おまとめの場合には資金使途、及び残債の確認書類
その他、国家資格証明書やご家族の収入情報（配偶者）等 審査上有効なもの、及び団体信用生命共済の告知に際し、お薬手帳や医師の診断書等についてご提出をお願いすることがあります。

ご返済額の試算も承っておりますので、お近くの下記支店までお気軽にお問い合わせください。（市外局番 0283）

佐野南支店

２４－２３３２
葛生支店

佐野中央支店８５－２０９0

２４－２０６５

田沼支店

ローン不動産センター

８５－８０６５

６２－１２１２等