住 まい の 復 興 ガ イドブック

地域住宅生産者グループがつくる【令和5年1月改訂版】

はじめ に
平成28年4月14日、16日に発生した「熊本地震」により甚大な被害が発生し、住宅の被害も大きかったことから、地震発生から3か月後の7月20日に熊本県、住宅金融支
援機構、そして建築関係団体、森林・木材関係団体など12団体による「熊本県地域型復興住宅推進協議会」を設立し、被災者の皆様が出来るだけ早く安心して安全に暮らすことのできる住まいの確保が出来るように、県産材を使用し地震に強く価格低減に配慮した住宅を「くまもと型復興住宅」
として、県内の住宅事業者や木材関係事業者等で構成する地域住宅生産者グループのご協力を頂き、被災者の皆様の住まいの再建を支援して参りました。

熊本地震からの復旧・復興はかなり進んで来たものと思いますが、益城町では土地区画整理事業が進められており、住まいの再建もこれからというところもあります。
さらに、令和2年7月には県南地域で豪雨災害が発生し、住宅にも甚大な被害が発生し、現在も多くの被災者の皆様が応急仮設住宅での生活を余儀なくされておられ、出来るだけ早い被災者の皆様の住まいの再建が必要です。
本協議会といたしましては、これらの被災者の皆様が出来るだけ早く安心して安全な住まいが確保できるように、これからも地域住宅生産者グループの皆様と力を合わ
せ「くまもと型復興住宅」を推進して参ります。
このガイドブックが、被災者の皆様方の住まいの再建の一助となり、出来るだけ早く安心して、安全に暮らすことのできる住まいの再建を願うものです。
熊本県地域型復興住宅推進協議会

01

目 次

Ⅰ くまもと型復興住宅と地域住宅生産者グループについて… …………… 03
Ⅱ くまもと型復興住宅モデルプランのご紹介… …………………………… 05
Ⅲ 住まいの再建に関する情報提供（各種支援制度等のご紹介）……………………… 67（参考）地域住宅生産者グループ名簿… ……………………………………… 80◆ くまもと型復興住宅や地域住宅生産者グループに関するお問い合わせ先 ◆『熊本県地域型復興住宅推進協議会』とは、県内の住宅生産や林業・木材関連産業に関わる12団体が、国土交通省や熊本県、独立行政法人住宅金融支援機構と連携して平成28年7月20日に発足した組織です。
熊本県地域型復興住宅推進協議会
関係団体■ 一般財団法人 熊本建築審査センター■ 一般社団法人 熊本県建築士事務所協会■ 一般社団法人 熊本県優良住宅協会■ 熊本県建築労働組合■ 一般財団法人 熊本県建築住宅センター■ 公益社団法人 日本建築家協会 九州支部熊本地域会■ 一般社団法人KKN（熊本工務店ネットワーク）■ 一般社団法人 熊本県木材協会連合会■ 公益社団法人 熊本県建築士会■ 一般社団法人 熊本県建築協会■ 熊本県建築組合連合会■ 熊本県森林組合連合会■ 熊本県農林水産部森林局■ 独立行政法人

関係機関■ 熊本県土木部建築住宅局

住宅課

林業振興課

住宅金融支援機構

九州支店

事務局（お問い合せ先）■ 一般社団法人 熊本県建築士事務所協会〒862-0976 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目8-17 熊本県建設会館 別館2階
TEL：096-371-2433 FAX：096-371-2450
URL：http://k-fukkoujuutaku.sakura.ne.jp/ E-mail：kumamoto-fkjt@kaaf.or.jp

02

Ⅰ くまもと型復興住宅と地域住宅生産者グループについて
くまもと型復興住宅とは『くまもと型復興住宅』
は、被災された皆様が住宅再建を
無理なく進めることができる
ように、地域に根ざした工務店をはじめ住まいづくりのプロ集団『地域住宅生産者グ
ループ』
が建設する
「地震に
強く、地域産材等を利用した

くまもと型復興住宅5つのルール
熊本の気候・風土等地域特性に配慮した住宅

耐震等級3又は3相当の地震に強い住宅

熊本県産の木材など地域産材を使用した住宅良質でコスト低減に配慮した
木造住宅」
です。

被災者の住宅再建を考慮した良質でコスト低減に配慮した住宅県内に本社を置く住宅事業者、
大工・工務店が建設する住宅「くまもと型復興住宅」のメリット
メ リ ット1

予算にあった住宅の建設ができます。

メ リ ット2

良質で安全安心な住宅に住 み 続けることができます。

メ リ ット3

メ リ ット

県内の住宅事業者、
大工・工務店がきめ細かくアフターフォロー
します。

4

地域での住宅建設は
地域経済の活性化や郷土熊本の力強い復興につながります。

「くまもと型復興住宅」
があなたの自力再建を支え、郷土熊本を元気にします。

耐震等級3と耐震等級3相当について
耐震等級3とは住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成11年法律第81号）
第3条第1項の規定に基づく日本住宅性能表示基準（平成13年国土交通省告示第1346号）に規定する耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）として、登録住宅性能評価機関の評価を受けたもの。

くまもと型復興住宅ができるまでの流れ
設計等手続き

情報収集・住まいのイメージづくり

依頼先選び・住宅相談
・資金計画の検討や相談

本ガイドブックを活用し、自らのイメージに近い住宅を探してみましょう。
行政や関連団体が実施する住宅相談会や住宅フェアなどに参加して情報収集するのも一つの手です。

イメージに近い住宅を見つけたら、各グループの連絡窓
口に連絡してみましょう。
あなたの家族構成や住まい方、敷地、建設費用、建設時期の希望、その他の要望をお聞きします。
また、資金計画についての検討が必要です。

建設依頼
の検討

設計打合せ
（3回程度以上）
グループの設計担当者とプランの決定、耐震性など各種性能の確認、オプションの有無等を確認
し、設計内容を固めていきます。
また、建設までの流れを説明します。その際に、着手金 （地盤調査費、敷地調査費、図面作成費等）をお支払い頂く場合があります。
設計打合せ後にグループ内の工務店と工事期間や建設費用等について打ち合わせます。
地盤調査や敷地調査の結果をお知らせします。
工事金額の見積書を提示し説明します。
納得いただければ、工事請負契約を交わしていた
だきます。

03

地域住宅生産者グループとは
原木伐採（素材生産）『地域住宅生産者グループ』
は、県内で住宅生産・維持管理を担う建築士・設計事務所、住宅事業者や大工・工務店、
さらに林

維持管理

（林業・原木供給者）（地域工務店等）

業・木材関係者、建材流通業者等が連携したグループです。
木材供給から設計、施工（建設）、
引き渡し後の維持管理までグ
ループとして対応し、住まいづくりを進めていきます。

「地域住宅生産者グループ」が持つ5つの力
相談への
対応力

維持
管理力

地域産材の
調達力
製材、プレカット、建材流通等

施工（建設）（製材業者・プレカット業者・流通事業者等）（地域工務店・大工等）

施工力

設計力

40
グループ

計画・設計

（令和4年12月末現在のグループ数です。）（建築士・設計事務所）「地域住宅生産者グループ」
はあなたに寄り添いながら住まいをサポートします。

耐震等級3相当とは

平家建てであって、耐震等級3と同等の性能を満たすものとして、熊本県地域型復興住宅推進協議会が定めた一定の構造基準（※）
を満たすものです。
（※）
一定の構造基準の詳細についてはP79を参照

工事期間（約四〜六ヶ月）

工事契約※前渡金の支払い（契約金額の30〜40％程度）着工

建築確認申請等諸手続き※手続き手数料等を支払う場合があり
ます

地鎮祭
（起工式）

落成

上棟式

工事監理

完了検査

※工事費残金の支払い※建物引渡し

各種施工検査
施工指導
施工チェック
完了検査手続き

ここでは、「くまもと型復興住宅」
ができるまでの一般的な流れを紹介しています。
なお、
これはあくまでも一般的な例であり、実際には各グループによって完成までの流れは異なりますので、詳しくは各グループにご確認
ください。

04

Ⅱ くまもと型復興住宅モデルプランのご紹介
ここでは、地域住宅生産者グループが提案する「くまもと型復興住宅」のモデルプランを紹介します。
●各グループの提案をシート1枚にまとめました。
●シートの作成にあたっては、各グループが提出した応募申請書の内容をほぼそのまま記載しておりますので、提案内容の詳細や工事費用等は各グループへご確認ください。

シートの見方モデルプランの名称です

地域住宅生産者グループの名称です

モデルプランの特徴とメッセージの6

くまもと・よか家づくり推進会

新・肥後住宅「ABAIE」（アバイエ）4.16Aタイプ
紹介です

建築士会とつくる くまもと・よか家（子育て世代家族プラン）■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●子育て世代の家族向けプラン、16坪の小さな住宅ですが、地域の中で暮らす工夫が満載！
①土間玄関で、入ったらすぐにみんなが集まる広い空間が広がり、地域での暮らしを支える②熊本の気候風土を考え、台風に強く、風通しの良い家③子ども室の下に、小さいけど大容量の収納④廊下のないワンルーム的な間取りですが、スキップフロアを取り入れ、家族が互いの気配を感じながらもプライバシーの守れる住まい⑤増築できるような構造としており、子どもが大きくなった時には、もう一室、増やすことが可能な間取り構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法・等級3相当

延べ床面積・階数

52.99㎡（16.03坪）
・平家

標準工期

90日

概算工事費

1,000万円（税別）
土地購入費・土地造成費・地盤改良工事費・外部給排水設備費・外構工事費・給湯器費・浄化槽・エアコン・太陽光発電システム・カーテン・造作家具・各種手続き費
用・各種税金（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ■主な内部仕上げ

屋根

カラー鋼板タテハゼ葺き

外壁

防火サイディング t＝14

壁

石膏ボード12.5mm、ビニールクロス仕上

建具

アルミ樹脂複合サッシ、LOW-E ペアA12

天井

床

石膏ボード9.5mm、ビニールクロス仕上

フローリング 厚12mm

モデルプラン（代表的事例）の基
本的な諸元を紹介します。
なお、概算工事費は代表的事例をもとにした建設工事費（税別）であり、あくまでも目安です
詳細は下表を参照。

主な外部仕上げ、内部仕上げです
モデルプランの平面図やパースなどを紹介します住宅金融支援機構による返済シ
ミュレーション※の例を紹介します。次頁には、返済シミュレーションを検討する上での資金計画のポイントを示しています。

地域住宅生産者グループの基本
情報を紹介します■返済シミュレーション（融資額1,000万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
基本融資額

特例加算額

借入金利／年

1,000万円

0.38%

-

1.28%

35年返済

毎月の返済額25,431

総返済額

20年返済

毎月の返済額10,681,118

43,276

総返済額

10,386,275

15年返済

毎月の返済額57,162

総返済額

10,289,199※金利は平成28年11月25日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

熊本市南区江越1丁目29-32 ホームページ：www.kumamoto-yokaie.jp/

合計56社（設計／1社、施工／51社、林業・木材／3社、建材流通／1社）（株）平野設計室【出田実業（株）】岸田浩二［メール］e-shien@ideta.co.jp ［電話］096-324-1651 ［FAX］096-324-1745

14※返済シミュレーションは10万円単位で算出されます。概算工事費に10万円未満の端数が含まれる場合は、
その端数を切り捨てた工事費に基づ
き、
シミュレーションを行っています。

シートをみる際の注意点●あくまでもモデルプランの提案であり、
ご●なお、耐震等級3、等級3相当についてない項目もありますのでご注意ください。

要望に応じた設計変更などによって別途費用が加算されますのでご注意ください。

は、予定であり建設時において別途評
価等の確認が必要です。

（シート内の「概算工事費に含まれない費用」は、各グループが記載してきた内●「くまもと型復興住宅」では耐震等級3又は3相当の地震に強い住宅を義務づけていますので、設計打合せの際にグループの設計担当者に耐震性能を確認●概算工事費は、
代表的事例をもとにした建設工事費（税別）を目安として記載しています。全グループ共通で以下に示す「工事価格に含まれるもの」「 工事価格容をそのまま記載しています。具体的には、各グループならびに工事を担当する
工務店に確認してください）●災害復興住宅融資の利用には審査がに含まれないもの」をルールにしています
が、各グループによって総費用に含まれあります。審査の結果によっては、ご希望に添えない場合があります。

してください。

概算工事費に関する補足

05

工事価格に含まれるもの

工事価格に含まれないもの

建物本体工事費、防蟻費用、システムキッチン、ユニットバス、カーテン
レール、照明器具、コンセント、
スイッチ、火災警報器、TVアンテナ、TVイ
ンターホン、洗面化粧台、便器、手洗い器、設計費など

地盤調査費、地盤改良費、屋外給排水工事費、浄化槽設置費、エアコン、カーテン、移動可能な家具、諸手続き費用、登記費用、消費税など

「災害復興住宅融資」を利用した資金計画のポイント
返済シミュレーションを検討する上での資金計画のポイントを示します。

災害復興住宅融資とは（建設の場合）熊本地震などの自然災害で被災された方が、ご自分で居住するための住宅を自立再建する際にご利用いただけるご融資です。
地方公共団体から「り災証明書」（一部損壊を除きます。）
を交付されている方が対象となります。

資金計画の考え方
住宅取得後、安心して借入金を返済していくためには、将来のライフプランを踏まえ「毎月○万円なら返せるが、災害復興住宅融資はいくら借りられるか？」と考えることが大切です。
ポ イ ント1

現在の家計収支を元に、災害復興住宅融資の返済に毎月いくら充てられるか確認します。

ポ イ ント2

毎月の返済額は、借入額、返済期間及び金利によって左右されます。
ご自分の支払可能額や自己資金の状況などを総合的に勘案して資金計画を立てます。

ポ イ ント3

申込予定者が高齢の方で、長期の返済期間を選択することができず、資金計画が成り立たない場合は、下記の制度もご検討ください。

毎月の返済額や借入可能額は、「災害復興住宅融資シミュレーション」
で確認できます。
シミュレーションの利用方法については、
78ページを参照ください。

ご高齢の方への制度

親子リレー返済

親子等で申込みすることにより、長期の返済期間を選択することができます。
申込者の子や孫などを後継者（連帯債務者）にすることによって、申込者の年齢に関わらず、後継者（子や孫など）の年齢を基に、「年齢による最長返済期間（80歳－「後継者」の申込時年齢（1歳未満切上））」を計算し長期の返済期間を選択することにより毎月の返済額を軽減できます。

親孝行ローン

子や孫が申込者となることにより、長期の返済期間を選択することができます。
被災した親（満60歳以上の父母・祖父母等）が居住するための住宅を建設するために、子や孫などが申込者となり、融資を申し込む制度です。
毎月のお支払を利息のみとし、通常の災害復興住宅融資と比べて毎月のご負担を低く抑えることが

高齢者向け
返済特例
（リバースモーゲージ型の住宅ローン）

できます。
満60歳以上の方が、ご自分が居住するための住宅を建設する場合に、毎月のお支払を利息のみとし、元金は申込者がお亡くなりになった時に、相続人の方による融資住宅及び敷地の処分等で一括してご返済い
ただくリバースモーゲージ型の住宅ローンです。
通常の災害復興住宅融資と比べて金利水準が高く、また、担保評価による融資額の上限がある等、特有の取扱いがありますので、詳しくは、以下の住宅金融支援機構お客さまコールセンター（災害専用ダイヤル）にご照会ください。

詳細は71ページ以降をご確認頂くか、住宅金融支援機構お客さまコールセンター（災害専用ダイヤル）0120-086-353（通話料無料）にお問合せください。
（受付時間 9:00〜17:00（祝日及び年末年始を除きます。））

06

地域住宅生産者グループによる「くまもと型復興住宅」一覧
シートNo

07

グループ名称くまもと型復興住宅のモデルプラン名称

連絡窓口所在地

階数／延べ床面積

概算工事費

01

TAKEMATSU-小国杉

オグニットハウス熊本市

平家／36㎡

800万円

02

渡りあご・落し込み板壁の会

科学的伝統構法の家（ふたり住まいのプラン）
熊本市
五木源住宅復興支援チーム

平家／40㎡

910万円

03

自然と共存する家つくりを考える会

コンパクトでエコな住い（Atype）

山鹿市

平家／43.1㎡

1,500万円

04

新しい木の家づくり・「ハイブリッドCP工法」推進グループ「あなたにもできる耐震等級3-Aの家」
コンパクトプラン

八代市

2階建て／48㎡

1,100万円

05

建築士会とくまもと未来の住宅を考える会

新・肥後住宅『ABAIE』（アバイエ）4.16 Aタイプ

熊本市

平家／48㎡

900万円

06

くまもと・よか家づくり推進会

建築士会とつくる くまもと・よか家（子育て世代家族プラン）

熊本市

平家／52.99㎡

1,750万円

07

建築士会と九州快適な住まいづくりの会

KOITOYAMA

熊本市

平家／53㎡

925万円

08【KS倶楽部】熊本県復興住宅支援ネットワーク

ほっと安心住宅

嘉島町

平家／53㎡

1,360万円

09

チームタナ力ユトリ工 R

熊本市

平家／55.48㎡

1,250万円

10

あやすぎ家づくりネットワーク

あやすぎの家Ⅰ

熊本市

平家／56.85㎡

1,500万円

11

まことの家づくり

陽だまりテラスの家

熊本市

平家／56.85㎡

1,000万円

12

鞭馬工務店

小国杉でつくるログハウス

南小国町

平家／56.9㎡

1,200万円

13

五木源住宅復興支援チーム 谷鬼藤

五木源住宅復興支援チーム 平屋のいえ

合志市

平家／59.62㎡

1,000万円

14

植木町建築組合建支会

安らぎと安心住まい（20坪プラン）

熊本市

平家／61.28㎡

1,000万円

15

ツナガル・クラシ

招き茶の間のある家

熊本市

平家／62.52㎡

1,500万円

16

家づくり図書館〜家づくりは学ぶことからはじめよう〜

耐震型健康エコ住宅

阿蘇市

平家／63.76㎡

960万円

17

熊本県建築組合連合会山鹿支部（山鹿市建築組合）

希望1

山鹿市

平家／63.84㎡

960万円

18

熊本県建築組合連合会山鹿支部（菊鹿町建築組合）

熊本Future（みらい）1

山鹿市

平家／64㎡

950万円

19

くまもと未来応援の家

くまもと未来応援の家
平屋プラン1

熊本市

平家／64.18㎡

1,000万円

20

KCM熊本の家づくり隊

熊本復興型分離発注住宅Ⅰタイプ

上天草市

平家／67.08㎡

1,210万円

21

team ANESIS

tino-α熊本市

平家／57.96㎡

2,000万円

22

建築士会と九州快適な住まいづくりの会

農家型高齢者住宅

熊本市

平家／64㎡

1,200万円

23

五木源住宅復興支援チーム AJC-2

スモールスローハウス タイプ Ⅱ

人吉市

平家／66.34㎡

2,000万円

24

くまもと住宅技術集団・創くまもとあったか住まい

八代市

平家／68.31㎡

1,700万円

25

くまもと夢工作舎

お縁のあるお家

熊本市

平家／73.56㎡

1,745万円

26

五木源住宅復興支援チーム AJC-1

スモールスローハウス タイプⅠ

人吉市

平家／73.72㎡

1,800万円

27

家づくり図書館〜家づくりは学ぶことからはじめよう〜

町屋型復興住宅

阿蘇市

平家／63.76㎡

1,200万円

28

株式会社ファミリアホーム

五木源住宅復興支援チームファミリアホーム

熊本市

平家／76.18㎡

1,636万円

29

熊本復興を支える建材流通グループ

COZY UP 平屋の家

熊本市

平家／79.33㎡

1,380万円

30

くまもと・よか家づくり推進会

建築士会とつくる くまもと・よか家（都市型高齢者配慮プラン）

熊本市

平家／80.32㎡

1,870万円

31

NPO 法人九州の杉・天然乾燥研究会

木望〈きぼう 〉

熊本市

平家／81.98㎡

1,860万円

32

鞭馬工務店

小国杉でつくる骨太住宅 伝統工法の家

南小国町

平家／84㎡

1,800万円

33

ひご木の家づくりネットワーク

くまもとの木とイ草の香り漂う家

熊本市

平家／84.46㎡

1,850万円

部門別・延べ床面積順（概算工事費は税別）
シートNo

グループ名称くまもと型復興住宅のモデルプラン名称

連絡窓口所在地

階数・延べ床面積

概算工事費

34

一般社団法人日本ログハウス協会
九州支部 熊本

耐震性に優れた
県産材マシンカットログハウス

上天草市

平家／84.68㎡

1,500万円

35

自然と共存する家つくりを考える会

コンパクトでエコな住い（Btype）

山鹿市

2階建て／89.4㎡

2,300万円

36

C．デザイン株式会社

コンパクトでありながら中庭のある豊かな平屋

宇城市

平家／91.91㎡

1,667万円

37

新しい木の家づくり・「ハイブリッドCP工法」推進グループ「あなたにもできる耐震等級3-Aの家」
ファミリープラン

八代市

2階建て／96㎡

2,200万円

38

建築士会とくまもと未来の住宅を考える会

くまもとの家〜若い家族のための成長の家〜

熊本市

平家／98.5㎡

1,500万円

39【KS倶楽部】熊本県復興住宅支援ネットワーク

家族の絆住宅嘉島町

2階建て／98.75㎡

2,150万円

40

チームタナ力ユトリ工 R1

熊本市

平家／99.78㎡

2,200万円

41

まことの家づくり

つんハウス

熊本市

平家／107.62㎡

1,900万円

42

あやすぎ家づくりネットワーク

あやすぎの家 Ⅱ

熊本市

平家／108.0㎡

2.850万円

43

小国郷住宅

過ごしやすい家

小国町

平家／108.0㎡

1,800万円

44

コンフォートハウス株式会社

プライバシーを確保できる
ガーデンリビングのある平屋

熊本市

平家／108.06㎡

2,525万円

45

くまもと未来応援の家

くまもと未来応援の家
2階建てプラン熊本市

2階建て／111.78㎡

2,000万円

46

植木町建築組合建支会

安らぎと安心住まい（35坪プラン）

熊本市

平家／113.86㎡

1,955万円

47

team LOHAUS

LOHAUS PROJECT35坪の住宅

熊本市

2階建て／118.3㎡

1,900万円

48

熊本県建築組合連合会山鹿支部（山鹿市建築組合）

希望2

山鹿市

2階建て／125.85㎡

1,950万円

49

KCM熊本の家づくり隊

熊本復興型分離発注住宅 Ⅱタイプ

上天草市

平家／125.88㎡

2,380万円

50

熊本県建築組合連合会山鹿支部（菊鹿町建築組合）

熊本Future（みらい）2

山鹿市

2階建て／126.61㎡

1,950万円

51

苓州建設工業・地域住宅班

欧風のスマート住宅（多人数家族に囲まれにぎやか住宅）

天草市

2階建て／145㎡

1,800万円

52

黎明会

夜明け

熊本市

平家／66㎡

980万円

53

株式会社

平屋な和モダン熊本市

平家／51.54㎡

1,000万円

54

ライフサポート優

ロフトのある家

熊本市

平家／68.20㎡

1,650万円

55

TAKASUGI株式会社

新たな人生の始まりをこの家から、未来家

熊本市

平家／89.43㎡

1,980万円

56

株式会社

Zero Design☆☆☆☆☆の性能と揺れを抑えた近代建築

熊本市

2階建て／108.47㎡

1,980万円

57

五木源住宅西原村復興支援チーム

科学的伝統構法の家15坪タイプ（ふたり住まいのプラン）

熊本市

平家／49.69㎡

1,200万円

Zero Design

40グループ 57提案

08

1

TAKEMATSU - 小国杉

オグニットハウス■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●オグニットハウスは、夏は涼しく、冬は暖かい、強度と粘り艶に優れた小国杉を構
造材・壁・床・天井に贅沢に使用し耐震性能にも優れた質の高い小国杉の住宅●小国杉を全体に使用することで、特有の木の香りが、ストレスを和らげ、心身を鎮静し、疲労感を回復、リフレッシュできる●気管支喘息やアトピーの原因の一つといわれるダニの行動を抑制したり、殺菌作用、カビ防止の効果もあり、木本来の調湿効果を最大限にし結露を抑制し、快適な安らぎの空間を提供●コスト面に関してもユニット型にする事で、短期間での施工が可能となり、低コスト化を実現●建物の大きさや間取りは自由自在で、複数のユニットを組み合わせる事で、変形敷地や2階建てにも対応可能

構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法ユニット型・等級3☆☆☆

延べ床面積・階数

36㎡（10.89坪）
・平家

標準工期

2ヶ月〜3ヶ月

概算工事費800万円（税別）
地盤調査費、地盤改良費、屋外給排水工事費、浄化槽
設置費、外構工事、エアコン、カーテン、移動可能な家
具、諸手続き費用、登記費用、消費税（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ■主な内部仕上げ

屋根

ガルバリウム鋼板

床

小国杉

外壁

サイディング・小国杉

壁

小国杉

建具

アルミサッシュ天井

小国杉■返済シミュレーション（融資額800万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

800万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

24,221

総返済額

10,172,749

20年返済

毎月の返済額

38,346

総返済額

9,203,073※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

09

熊本市中央区坪井4丁目14-16

合計11社（設計／2社、施工／1社、林業・木材／1社、建材流通／3社、その他業務／4社）（株）TAKEMATSU【（株）TAKEMATSU】武末直大［メール］t.12-n.10-m@ari.bbiq.jp ［電話］096-273-6228／080-3674-1242 ［FAX］096-273-6227

15年返済

毎月の返済額49,407

総返済額

8,893,314

渡りあご・落し込み板壁の会

科学的伝統構法の家（ふたり住まいのプラン）五木源住宅復興支援チーム

2■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●LDK10帖、寝室6帖の12坪の小さなおふたり向けの住まいです。もう一部屋必要であれば、東側や西側に増築が可能①地震や台風に強く壊れにくい落し込み板壁構造です。床板
は厚み3cm。壁は、柱の間に3cmの板を落し込んだ板壁
構造②熊本の風土に合わせ風通しを良くする越屋根を設置③落ち着いた部屋にするために玄関に入ったら、障子で水回りと生活空間を分離④湿度調整のため、スギ板や自然素材珪藻土を使用⑤熊本の田園風景にマッチするおしゃれで落ち着いた建物

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数

40㎡（12.10坪）
・平家

標準工期

120日

概算工事費

910万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3相当

土地購入費・土地造成費・地盤改良工事費、外部給排水設備費・外構工事費・給湯器費、浄化槽・エアコン・太陽光発電システム、カーテン・造作家具・各種手続き費
用、各種税金■主な内部仕上げ

屋根

カラー鋼板タテハゼ葺き

床

杉板 厚30mm

外壁

杉板t＝18壁

杉板 厚30mm、一部自然素材珪藻土仕上

建具

アルミサッシペアガラス

天井

杉板 厚15mm■返済シミュレーション（融資額910万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

910万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

27,551

総返済額

11,571,599

20年返済

毎月の返済額43,619

総返済額

10,468,500

15年返済

毎月の返済額56,201

総返済額

10,116,151※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

熊本市東区山ノ神2丁目9-16

合計9社（設計／2社、施工／2社、林業・木材／2社、建材流通／2社、その他業務／1社）
松下生活研究所LLC．

【松下生活研究所LLC．】松下 修［メール］tsg@indigo.plala.or.jp ［電話］096-202-4136 ［FAX］096-202-4055

103

自然と共存する家つくりを考える会

コンパクトでエコな住い（Atype）■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●コンパクトでも心地よくエコに暮らせる住まいの提案●プランを長方形にすることで高い耐震性を実現し、基礎部分には地震力を低減する減震パッキンを使用●コンパクトにすることで余った予算で体にいい素材の使用や高性能な断熱材を使った家づくり、冷暖房効
率のアップも実現●建物を小さくした敷地の余白に樹木を植えることで、今回の震災で失われた熊本らしい町並み”森の都くまもと”の景色を再現する緑に包まれた環境共生型の家つくりを目指す

構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法・等級3相当

延べ床面積・階数

43.1㎡（13坪）
・平家

標準工期

5ヶ月

概算工事費

1,500万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

外構工事、エアコン工事、
ウッドデッキ工事、地盤改良工事■主な内部仕上げ

屋根

ガルバリュウム鋼板

床

無垢フローリング、水回りコルクフロアー

外壁

塗壁、
ガルバリュウム鋼板、塗装

壁

塗壁珪藻土、杉板、ウッドチップ壁紙

建具

シナベニア合板フラッシュ戸

天井

杉板、
シナベニア

立面図
（道側より）

1階平面図■返済シミュレーション（融資額1,500万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,500
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額45,415

総返済額

20年返済

毎月の返済額19,074,053

71,899※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

11

山鹿市石601-1

合計6社（設計／2社、施工／2社、林業・木材1社、建材流通／1社）（株）石貫工務店【（株）石貫工務店】石貫希生［メール］office@ishinuki.jp ［電話］0968-44-6794 ［FAX］0968-43-5904

総返済額

17,255,884

15年返済

毎月の返済額92,639

総返済額

16,675,029

新しい木の家づくり・「ハイブリッドCP工法」推進グループ「あなたにもできる耐震等級3-Aの家」コンパクトプラン

4■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数●「耐震等級3-A」を標準仕様とした2階建ての住まい
で、以下のような方々におすすめ①新築当時と用途地域が変わり、もとの大きさでは家を再建できない方②家族構成の変化で夫婦のみの世帯となった方々又は単身の方●また、太陽光発電約5kw未満を装備しメリット（補助金、ローン負担軽減、etc.…）あり

48㎡（14.5坪）
・2階

標準工期

契約・着手後3〜4か月

概算工事費

1,100万円（税別）但し全体御相談の上（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆

土地取得登記費用、ローン借入に係る費用、火災・地震保険、外構工事、IH電化設備器具、カーテンレール・カーテン、TVアンテナ、エアコン（2台目以降）、家具、居室照明器具、井戸・ポンプ、浄化槽、上下水道工事費及び管理契約費、太陽光九電工事経費、地盤改良工事、長期メンテナンス費用、諸手続き費用、消費税、その他オプション等別途、間取変更に伴う設計追加費用■主な内部仕上げ

屋根

コロニアル（ガルバリウム鋼板オプション）

床

複合フローリング、又は長尺シート張り

外壁

窯業系サイディング（金属サイディングオプション）

壁

ビニルクロス張、又は一部腰板張り

建具

外部：アルミ製、内部：木製（共に普及品程度）

天井

ビニルクロス張、又は吸音板張り■返済シミュレーション（融資額1,100万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,100
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額33,304

総返済額

13,987,611

20年返済

毎月の返済額52,726

総返済額

12,654,277

15年返済

毎月の返済額67,935

総返済額

12,228,335※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

八代市新開町3番33号

その他業務／21社）
合計33社（設計／2社、施工／2社、林業・木材／2社、建材流通／6社、NPO法人木の未来舎【NPO法人木の未来舎】理事長 松田秀一
［メール］kinomiraisya@yahoo.co.jp ［電話］090-8416-0333 ［FAX］0965-37-1501（松田産業内）

12

5

建築士会とくまもと未来の住宅を考える会

新・肥後住宅「ABAIE」（アバイエ）4.16Aタイプ■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●市街地に住む高齢者世帯をイメージしたプランで、建物全体をコン
パクトにまとめ、一般的に流通する材料を用いてコストを低減●内縁側、外縁側、そこから続くキッチン・畳スペースは、日常のくつろぎ
スペースとなるだけでなく、孫の遊び場、ご近所さんの茶飲み場となる等、家族とのふれあいやご近所付合いの場となることを意図し、ただのポーチ・玄関ではなく、そのような人のつながりが見える温か味のある空間が外から見えることで、地域再生の核となることを目指す●大きな開口・深い軒で風・庭等の周辺環境を建物に取り込む●要望に応じて、屋根を瓦葺きに、仕上げに漆喰・木材を多用し、環境や健康に配慮した案あり（オプション）

構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法・等級3相当

延べ床面積・階数

48㎡（14.52坪）
・平家

標準工期

75日

概算工事費

900万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

地盤調査費、地盤改良費、屋外給排水工事費、浄化槽
設置費、給湯機器、消費税■主な内部仕上げ

屋根

カラ̶鋼板タテハゼ葺き

床

無垢フローリング

外壁

窯業系サイディング

壁ビニール・和紙クロス

建具

アルミ樹脂複合サッシ（Low-Eペア）

天井ビニールクロス■返済シミュレーション（融資額900万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

900万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

27,249

総返済額

11,444,331

20年返済

毎月の返済額43,139※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

13

熊本市中央区琴平2丁目4番10号

合計55社（設計／4社、施工／37社、林業・木材／13社、建材流通／1社）（有）上林建設【（株）田中材木店】田中ゆかり［メール］yukari@tanaka-lumber.co.jp ［電話］096-362-1261 ［FAX］096-366-1555

総返済額

10,353,487

15年返済

毎月の返済額55,583

総返済額

10,004,989

6

くまもと・よか家づくり推進会

建築士会とつくる くまもと・よか家（子育て世代家族プラン）■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●子育て世代の家族向けプラン、16坪の小さな住宅ですが、地域の中で暮らす工夫が満載！
①土間玄関で、入ったらすぐにみんなが集まる広い空間が広がり、地域での暮らしを支える②熊本の気候風土を考え、台風に強く、風通しの良い家③子ども室の下に、小さいけど大容量の収納④廊下のないワンルーム的な間取りですが、スキップフロアを取り入れ、家族が互いの気配を感じながらもプライバシーの守れる住まい⑤増築できるような構造としており、子どもが大きくなった時には、もう一室、増やすことが可能な間取り構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法・等級3相当

延べ床面積・階数

52.99㎡（16.03坪）
・平家

標準工期

120日

概算工事費

1,750万円（税別）
土地購入費・土地造成費・地盤改良工事費・外部給排水設備費・外構工事費・給湯器費・浄化槽・エアコン・
太陽光発電システム・カーテン・造作家具・各種手続き
費・各種税金（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ■主な内部仕上げ

屋根

カラー鋼板タテハゼ葺き

床

フローリング 厚12mm

外壁

防火サイディング t＝14

壁

石膏ボード12.5mm、ビニールクロス仕上

建具

アルミ樹脂複合サッシ、LOW-E ペアA12

天井

石膏ボード9.5mm、ビニールクロス仕上■返済シミュレーション（融資額1,750万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,750
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額52,984

総返済額

20年返済

毎月の返済額22,253,140

83,883

総返済額

20,131,855

15年返済

毎月の返済額108,079

総返済額

19,454,217※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

熊本市南区江越1丁目29-32 ホームページ：www.kumamoto-yokaie.jp/

合計47社（設計／1社、施工／42社、林業・木材／3社、建材流通／1社）（株）平野設計室【出田実業（株）】岸田浩二［メール］e-shien@ideta.co.jp ［電話］096-324-1651 ［FAX］096-354-9351

14

7

建築士会と九州快適な住まいづくりの会

KOITOYAMA■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ

構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法・等級3相当

延べ床面積・階数●居住性とローコストを両立した、賃貸一戸建て木造住宅として開発したもので5棟の実績あり●小屋裏に設けたロフトがあるのが特徴

53㎡（16.03坪）
・平家

標準工期

3ヶ月

概算工事費

925万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

外構工事・エアコン工事・カーテン等■主な内部仕上げ

屋根

ガルバリウム鋼板

床

ヒノキ無垢材

外壁

窯業系サイディング

壁

クロス

建具

アルミ樹脂複合サッシ

天井

クロス

■返済シミュレーション（融資額925万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

925万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額28,005

総返済額

20年返済

毎月の返済額11,762,329

総返済額

44,338※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

15

熊本市東区戸島西1-35-10

合計8社（設計／1社、施工／3社、林業・木材／3社、建材流通／1社）（有）矢野工務店【圓佛産業（株）】圓佛英之［メール］hideyuki_enbutsu@yahoo.co.jp ［電話］096-367-4455 ［FAX］096-367-4900

10,641,058

15年返済

毎月の返済額57,127

総返済額

10,282,895

8【KS倶楽部】熊本県復興住宅支援ネットワーク

ほっと安心 住宅
■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●地震に強く、家族の命を守るKS構法を採用●構造材は全量品質検査（含水率・曲げヤング係数）を行い、品質表示と共に出荷証明書を提示●耐震等級『3』の証明を構造計算にて確認●長期優良住宅性能を満たした住宅●小屋組みにKSトラスを採用することで、構造の安全性はそのままに、将来の間取り変更が自由自在に可能●床、天井の仕上材に熊本県産無垢材を使用構造・工法・耐震性能

木造・軸組金物工法（KS構法）
・等級3☆☆☆

延べ床面積・階数53.00㎡（16.03坪）
・平家

標準工期

75日（着工〜お引渡し）

概算工事費

1,360万円（税別）
本体外付帯工事（屋外給排水、外構工事、照明、空調器
具、
カーテンレール、TVアンテナ、その他）
諸経費（各種申請費用、地盤調査、
その他）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ■主な内部仕上げ

屋根

ガルバニウム鋼板葺き

床

杉無垢材仕上げ外壁

サイディング張り

壁

クロス仕上げ建具

アルミサッシ＋ペアガラス

天井

杉無垢材仕上げ■返済シミュレーション（融資額1,360万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,360
万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

41,176

総返済額

17,293,825

20年返済

毎月の返済額65,189

総返済額

15,645,293

15年返済

毎月の返済額83,993

総返済額

15,118,676※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

上益城郡嘉島町鯰2803-4-2F

合計22社（設計／2社、施工／13社、林業・木材／3社、建材流通／3社、その他業務／1社）（株）喜太郎【（株）喜太郎】黒田 拓、田中雄大［メール］info@kitarou.co.jp ［電話］096-274-3339 ［FAX］096-237-3646

16

9

チーム タナカ

ユトリエ R■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●2人住まいを想定したコンパクトで低コストな住宅の提案●コンパクトな中でも生活にゆとりを持たせるために、寝室とLDKの間にウッドデッキを配してプライバシーの確保や物干し、良い季節には室外での憩いの場として多目的なスペースを設置

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数55.48㎡（16.78坪）
・平家

標準工期

着工後4ヶ月

概算工事費1,250万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3相当

外構工事、地盤調査費、地盤改良費、屋外給排水工事、浄化槽工事、
エアコン、
カーテン、
登記費用、
水道加入金

■主な内部仕上げ

屋根

ガルバリウム鋼板竪はぜ葺き

床

構造用合板t24下地、複合フローリングt12

外壁

防火サイディングt14貼

壁

石膏ボードt12.5下地クロス貼

建具

アルミ製建具（複層ガラス）

天井

石膏ボードt9.5下地クロス貼■返済シミュレーション（融資額1,250万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,250万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

37,845

総返済額

15,895,112

20年返済

毎月の返済額59,916

総返済額

14,379,871※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

17

熊本市中央区新大江3丁目14-2 1F

合計7社（設計／1社、施工／1社、林業・木材／2社、建材流通／2社、その他業務／1社）

TER建築設計室【TER建築設計室】代表取締役 田中照幸
［メール］ter@themis.ocn.ne.jp ［電話］096-383-8130 ［FAX］096-383-8137

15年返済

毎月の返済額77,199

総返済額

13,895,842

10

あやすぎ家づくりネットワーク

あやすぎの家 Ⅰ■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●仏間のある和室と、畳敷の居間は、2間続きの和室としての利用と、食堂と一体で洋室の居間への変更も可能●独立した寝室と、土間玄関のあるプラン●南側に土庇を大きく設け、雨の日の物干しや夏場の日射遮蔽などに配慮し、採光や通風など、
自然の力を生かした暮らしのできる家づくり●熊本で培われてきた家づくりの知恵を生かした住まい

構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法・等級3相当

延べ床面積・階数56.85㎡（17.19坪）
・平家

標準工期

4ヶ月

概算工事費

1,500万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

ウッドデッキ、外構、エアコン、カーテン他■主な内部仕上げ

屋根

カラーガルバニューム鋼板、瓦棒葺き

床杉フローリング、畳外壁

サイディング下地リシン吹付け、杉板張り

壁

紙クロス貼り、一部杉板張り

建具

アルミペアガラス

天井

紙クロス貼り、一部杉板張り■返済シミュレーション（融資額1,500万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,500
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額45,415

総返済額

19,074,053

20年返済

毎月の返済額71,899

総返済額

17,255,884

15年返済

毎月の返済額92,639

総返済額

16,675,029※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

熊本市南区田迎5丁目7-6

合計8社（設計／3社、施工／3社、林業・木材／2社）（有）稲葉工務店【（有）FU設計】梅田 彰［メール］at-ume@kii.bbiq.jp ［電話］096-214-8425 ［FAX］096-214-8425

18

11

まことの家づくり

陽だまりテラスの家■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●夫婦2人がコンパクトでありながら、快適に生活できるように設計●玄関はゆっくり接客ができるように計画し、自転車等の収納が出来るような土間玄関●農作業等を行った場合も土間から、すぐに脱衣所へと行けるようなアクセス動線を確保し、買い物帰りには台所へ直接行ける
ように計画●トイレは高齢者にも配慮し寝室近くに配置●南側には大きな庇と人が集まることができるテラスを設け、夏場の日射遮蔽や通風など、自然の力を生かした暮らしの出来る家を目指した熊本での気候風土に適した住まいを実現

構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法・等級3相当

延べ床面積・階数56.85㎡（17.19坪）
・平家

標準工期

4ヶ月

概算工事費

1,000万円（税別）
外構工事（テラスは工事費に含む）、地盤調査費、地盤改良費、屋外給排水工事費、エアコン、カーテン、登記費用、浄化槽設置費（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ■主な内部仕上げ

屋根

カラーガルバリウム、鋼鈑瓦棒葺き

床

無垢材フローリング

外壁

杉板張り

壁

紙クロス貼り（一部杉板張り）

建具

アルミサッシ（ペアガラス）

天井

紙クロス貼り（一部杉板張り）■返済シミュレーション（融資額1,000万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,000
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額30,276

総返済額

20年返済

毎月の返済額12,716,033

47,933※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成合計4社（設計／1社、施工／1社、林業・木材／1社、建材流通／1社）

連絡窓口【（有）FU設計】秋月岳彦［メール］at-ume@kii.bbiq.jp ［電話］096-214-8425 ［FAX］096-214-8425

代表者

19

熊本市南区田迎5丁目7-6
マコト建設（株）

総返済額

11,503,861

15年返済

毎月の返済額61,759

総返済額

11,116,660

12

鞭馬工務店

小国杉でつくるログハウス■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●山小屋や別荘としてのイメージの強いログハウスを住宅として提案、夏は涼しく、冬暖かな住まい●木材をふんだんに使った家はアレルギー体質の方やストレスの多い方、赤ちゃんやペットにやさしい健康住宅であり、その心地よさは長く暮らすほど実感●小国杉をふんだんに使い、大断面の構造材で開放的な室内空間を造り、無垢材を使い、木のあたたかみが感じられる家●当グループがご提案するログハウスは次世代型省エネ健康住宅で、ログハウスの丈夫さは今回の地震でも実証済

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数

56.9㎡（17.21坪）
・平家

標準工期

6ヶ月

概算工事費

1,200万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・丸太組工法・等級3相当

外構工事費、地盤調査費及び改良費、浄化槽設置費、登記等費用■主な内部仕上げ

屋根

陶器瓦葺き

床

桧縁甲板張

外壁

小国杉 ログ壁

壁

小国杉 ログ壁

建具

アルミサッシ天井

小国杉板張■返済シミュレーション（融資額1,200万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,200
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額36,332

総返済額

15,259,199

20年返済

毎月の返済額57,519

総返済額

13,804,682

15年返済

毎月の返済額74,111

総返済額

13,340,010※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

阿蘇郡南小国町中原2168

合計12社（設計／1社、施工／1社、林業・木材／3社、建材流通／3社、その他業務／4社）
鞭馬工務店【鞭馬工務店】鞭馬重隆［メール］muchima@minami-catv.jp ［電話］0967-42-0226 ［FAX］0967-48-6228

20

13

五木源住宅復興支援チーム 谷鬼藤

五木源住宅復興支援チーム 平屋のいえ■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●耐震と永住の平家建てにこだわった家造り●南側に開口を開き、太陽の光、風、を存分に確保●ウッドデッキを設けることで近所の方との交流スペー
スの確保、庭へのつながりを実現●家事動線を考えキッチンの横に勝手口を設け、洗濯・ゴミ出しなどに配慮●自然の四季を感じられる、
ゆったりと時間が流れる空間を提案●オプションとして、洋室
（子供室）
追加も可能

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数59.62㎡（18.03坪）
・平家

標準工期

4ヶ月

概算工事費

1,000万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組構法・等級3相当

地盤調査改良費、屋外給排水工事費、浄化槽工事、エ
アコン、カーテン、家具備品、寝室造作家具、テレビ台、
外構工事、諸手続き費用、登記費用、消費税■主な内部仕上げ

屋根

ガルバリウム鋼板タテハゼ葺

床

五木産無垢材

外壁

金属系サイディング

壁ビニールクロス貼

建具

アルミ鋼製建具、木製建具

天井

ビニールクロス貼■返済シミュレーション（融資額1,000万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,000
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額30,276

総返済額

20年返済

毎月の返済額12,716,033

47,933※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

21

合志市野々島5184番4

合計7社（設計／2社、施工／1社、林業・木材／2社、建材流通／2社）
谷良二建築設計事務所【谷良二建築設計事務所】谷 良二［メール］mail@tanisekkei.com ［電話］096-242-2642 ［FAX］096-242-2642

総返済額11,503,861

15年返済

毎月の返済額61,759

総返済額

11,116,660

14

植木町建築組合建支会

安らぎと安心住まい（20坪プラン）■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ

構造・工法・耐震性能●家事室とテラスを隣接し作業効率を向上●水廻りを1ヶ所に集中し、給排水配管の工事費を低減●玄関と併用してシューズクロークを設け自宅用と来客用を分離し整理整頓を図る●廊下を短くし居室の有効面積を大きく確保

延べ床面積・階数61.28㎡（18.53坪）
・平家

標準工期

3ヶ月

概算工事費

1,000万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆

外構工事・カーテンブラインド・エアコン■主な内部仕上げ

屋根

洋風陶器瓦

床

カラーフローリング

外壁

カラーサイディング t＝16

壁

ビニルクロス

建具

外部アルミサッシ ペアガラス、内部既製品木製ドア

天井

ビニルクロス

■返済シミュレーション（融資額1,000万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,000
万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

30,276

総返済額

12,716,033

20年返済

毎月の返済額47,933

総返済額

11,503,861

15年返済

毎月の返済額61,759

総返済額

11,116,660※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

熊本市北区植木町大和47-5

合計11社（設計／2社、施工／3社、林業・木材／3社、建材流通／2社、その他業務／1社）
熊本県建築組合連合会【入江工務店】入江博明［電話］096-272-7030 ［FAX］096-272-7030

22

15

ツナガル・クラシ

招き茶の間のある家■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●「招き茶の間のある家」〜人がつながり風景を成す〜●共に助け合い、支え合う事で営みが保たれる、そういった「人のつながり」を「くまもとの復興」と位置付けた設計●「招き茶の間」を中心に、家族や地域の絆、つながりを感じることができ、集い支え合う風景を復興へとつなげていく●入居対象はご夫婦や少人数世帯向けで、夫婦で暮らし、子供達や客が泊まれる部屋があり、将来の介護もしやすい、
そして子供や孫の世代まで引き継ぐことができる家を提案●玄関は2方向からアプローチでき、左右反転プランも可能
なので、ほとんどの敷地に適応することが可能●熊本特有の空気環境（花粉・灰・PM2.5など）
に配慮し、
部屋干
しができるスペースを設置

構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法・等級3相当

延べ床面積・階数62.52㎡（19.0坪）
・平家

標準工期

4ヶ月

概算工事費

1,500万円（税別）
外構工事・地盤調査費・地盤改良又は杭など、屋外給排水工事費・浄化槽設置費
エアコン・カーテン・移動可能な家具、確認申請等の手続き諸経費・登記費・消費税（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ■主な内部仕上げ

屋根

コロニアル葺き（換気棟付）

床

複合フローリング外壁

ラスモルタル+吹付仕上

壁

クロス

建具

アルミサッシ（複層ガラス）

天井

クロス

■返済シミュレーション（融資額1,500万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,500
万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

45,415

総返済額

20年返済

毎月の返済額19,074,053

71,899※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

23

熊本市中央区南千反畑町11-8-2F

合計6社（設計／1社、施工／1社、林業・木材／1社、建材流通／3社）（株）
ライフジャム一級建築士事務所【新規建設（株）（施工者）】村田美徳［メール］ke@sinkikensetu.co.jp ［電話］096-344-5933 ［FAX］096-344-5944

総返済額

17,255,884

15年返済

毎月の返済額92,639

総返済額

16,675,029

16

家づくり図書館 〜家づくりは学ぶことからはじめよう〜

耐震型健康エコ住宅■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●柱、梁・桁には厳選された構造材を使用し、建物全体を支える土台には防腐・防蟻処理を施した木材を使用●万が一のとき家族を守るのは家。だからこそ家族とその家を守る耐震等級3の安心安全なすまいづくり、（ 警察署や
消防署と同じレベル）●断熱性能もZEH基準のUA=0.6をクリア。ヒートショックなどを予防し家族の健康を考え、光熱費を削減できるエコな仕組みを備えた、「耐震型健康エコ住宅」●土間を大きくしたことで、玄関から内外へ出入り可能な間取を採用し、二間続きの和室により落ち着いた空間を創出

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数63.76㎡（19.28坪）
・平家

標準工期

90日

概算工事費

960万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆

土地購入費・土地造成費・地盤改良工事費、外部給排水設備工事・外構工事・給湯機器、浄化槽・エアコン・太陽光発電システム、勝手口下屋、カーテン・造作家具・各種手続き費用・各種税金■主な内部仕上げ

屋根

ガルバリウム鋼板

床

無垢フローリング・畳外壁

サイディング・木仕上げ壁

ビニールクロス・和紙クロス

建具

アルミ樹脂複合・木製格子

天井

和紙クロス

■返済シミュレーション（融資額960万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

960万円

35年返済

毎月の返済額1.43%

29,065

総返済額

20年返済

毎月の返済額12,207,375

46,015

総返済額

11,043,732

15年返済

毎月の返済額59,289

総返済額

10,671,982※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

阿蘇市一の宮町宮地2313番地

合計8社（設計／3社、施工／3社、林業・木材／1社、建材流通／1社）（株）古木常七商店【㈱古木常七商店】藤田岳尚［メール］fujita＠furuki7.co.jp ［電話］0967-22-0821 ［FAX］0967-22-4460

24

17

熊本県建築組合連合会山鹿支部（山鹿市建築組合）

希望1■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●今回の熊本地震による被害をふまえ耐震力の強化、それにより鉄筋、木材等の増量●屋根材の軽量化等に努めあわせてコストのを低減を図る●施工は各業者の中で資格、免許を持っている1級・2級技能士等、1級2級施工管理技士等、建築組合委員
が実施●施主様のニーズに応じた自由設計を実現

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数63.84㎡（19.31坪）
・平家

標準工期

3ヶ月

概算工事費

960万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆

土地購入費・土地造成費・地盤改良費・外部給排水設
備工事費・外構工事・給湯設備・カーテン・各種手続き費・エアコン■主な内部仕上げ

屋根

ガルバリウム鋼板縦ハゼ葺

床フローリング貼・畳

外壁

サイディング貼

壁

クロス貼

建具

アルミサッシ ペアガラス

天井

クロス貼

■返済シミュレーション（融資額960万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

960万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額29,065

総返済額

12,207,375

20年返済

毎月の返済額46,015

総返済額

11,043,732※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

25

山鹿市宗方226

合計10社（設計／2社、施工／2社、林業・木材／2社、建材流通／2社、その他業務／2社）（有）森工務店【（有）森工務店】森 正光［電話］0968-43-8238 ［FAX］0968-43-8233

15年返済

毎月の返済額59,289

総返済額

10,671,982

18

熊本県建築組合連合会山鹿支部（菊鹿町建築組合）

熊本Future（みらい）1■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●今回の熊本地震による被害をふまえ耐震力の強化、それにより鉄筋、木材等を増量●屋根材の軽量化等に努め、あわせてコストを低減●施工は各業者の中で資格、免許を持っている1級・2級技能士等、1級2級施工管理技士等、建築組合委員
が実施●施主様のニーズに応じた自由設計を実現

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数

64㎡（19.36坪）
・平家

標準工期

3ヶ月

概算工事費

950万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3相当

土地購入費・土地造成費・地盤改良費・外部給排水設
備工事費・外構工事・給湯設備・カーテン・各種手続き費・エアコン■主な内部仕上げ

屋根

ガルバリウム鋼板縦ハゼ葺

床フローリング貼・畳

外壁

サイディング貼

壁

クロス貼

建具

アルミサッシ ペアガラス

天井

クロス貼

■返済シミュレーション（融資額950万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

950万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額28,762

総返済額

12,080,229

20年返済

毎月の返済額45,536

総返済額

10,928,669

15年返済

毎月の返済額58,671

総返済額

10,560,820※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

山鹿市菊鹿町池永559-2

合計10社（設計／2社、施工／2社、林業・木材／2社、建材流通／2社、その他業務／2社）（有）田中工務店【（有）田中工務店】田中博成［メール］yu.tanakakoumuten@outlook.jp ［電話］0968-48-3187 ［FAX］0968-48-3785

26

19

くまもと未来応援の家

くまもと未来応援の家 平屋プラン1■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数●耐震に有利な軽くて強いガルバニウム生地カラー鉄板瓦棒葺を採用●事務所は熊本市東区尾ノ上二丁目に位置し迅速な相談対応が可能●耐震等級3の設計、施工経験あり

64.18㎡（19.41坪）
・平家

標準工期

4〜6ヶ月

概算工事費

1,000万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3相当

地盤調査、地盤改良費、屋外給排水工事費、浄化槽設
備費、エアコン、カーテン、移動可能、家具、諸手続費
用、登記費用、消費税■主な内部仕上げ

屋根

ガルバ生地カラー鉄板棒葺

床

フロアー

外壁

防火サイディング

壁

クロス貼り

建具

カラーアルミサッシ ペアガラス

天井

クロス貼り

■返済シミュレーション（融資額1,000万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,000
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額30,276

総返済額

12,716,033

20年返済

毎月の返済額47,933

総返済額

11,503,861※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

27

熊本市東区尾ノ上二丁目3-3-1 102号

その他業務／1社）
合計5社（設計／1社、施工／1社、林業・木材／1社、建材流通／1社、（株）you工房【HOUSEDO（ハウスドゥ）熊本東店】加来睦生（カク ムツオ）
［メール］tekken@you-koubou.jp ［電話］096-288-6452 ［FAX］096-288-6453

15年返済

毎月の返済額61,759

総返済額

11,116,660

20

KCM 熊本の家づくり隊

熊本復興型分離発注住宅Ⅰタイプ■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ

構造・工法・耐震性能●無垢の木材を随所に使用した永く耐久性のある家●建物の基礎コンクリートの強度の工夫や建物の耐力
壁のバランス配置と耐力の向上を基本に、建物に取り入れる風や取り入れ太陽光に配慮した住まい

延べ床面積・階数67.08㎡（20.29坪）
・平家

標準工期

打合3ヶ月、施工3ヶ月

概算工事費1,210万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木構造・軸組壁工法・等級3相当

外構工事、
カーテン、エアコン■主な内部仕上げ

屋根

消音ボードの上コロニアル葺

床構造合板12+杉無垢板張りt=15

外壁

遮熱シート+通気工法+ガルバニウム鋼板

壁

腰壁一部杉板+PBクロス及び一部珪藻土

建具

ペアガラス＆Low-E

天井

PB9.5クロス張り■返済シミュレーション（融資額1,210万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,210
万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

36,634

総返済額

15,386,462

20年返済

毎月の返済額57,999

総返済額

15年返済

毎月の返済額13,919,696

74,729

総返済額

13,451,171※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

上天草市松島町合津6995-2

合計11社（設計／1社、施工／3社、林業・木材／2社、建材流通／1社、その他業務／4社）

KCMアトリエ【KCMアトリエ】楠 昇［メール］kusunoki_kcm@owa.bbiq.jp ［電話］080-3223-3947／0969-33-9522 ［FAX］0969-33-9523

28

21

team ANESIS

tino-α■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●コンパクトな平屋ながら耐震等級3相当の耐震性能とZEHレベルの省エネルギー性能を確保●制震機能を備えた耐力壁の採用により、大地震の揺れにおいても変形量を軽減●高断熱サッシと吹付けの断熱材により家全体を高断熱化し、夏冬の空調の使用量を低減●気候の厳しい熊本においても、四季を通じて快適に過ごせる復興住宅

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数

57.96㎡（17.53坪）
・平家

標準工期

4ヶ月

概算工事費

2,000万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3相当

地盤補強工事、外構工事、水道引込工事、許認可申請費■主な内部仕上げ

屋根

コロニアル KMEW床WOODONE

外壁

サイディング ニチハ

壁ビニルクロス

建具

既製建具 WOODONE

天井

ビニルクロス

■返済シミュレーション（融資額2,000万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

2,000
万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

60,553

総返済額

25,432,217

20年返済

毎月の返済額95,866※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

29

熊本市東区長嶺南8丁目8-55

合計4社（設計／1社、施工／1社、林業・木材／2社）

（株）
アネシス

【㈱アネシス】成松晋吾［電話］096-388-1822 ［FAX］096-388-1812

総返済額

23,007,858

15年返済

毎月の返済額123,519

総返済額

22,233,400

22

建築士会と九州快適な住まいづくりの会

農家型高齢者住宅■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●人の集まるとき、泊り客の時、和室の二間続きは必需●玄関から裏口まで続く土間づくり（高齢者に配慮した
段差解消、普段は廊下として、農作業の忙しい時は土間として長靴で通り抜け出来、トイレにも行ける。採れたての泥付き野菜もキッチンの側まで持っていけ、汚れた体も土間から脱衣所へ、土間から農作業を考えた
間取り）●「地震の前に戻りたい」住む人故郷に帰る人の願い、通り過ぎる人の願い、
もとの風景に戻ることを願う「熊
本の美しい田園風景に建つ家」

構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法・等級3相当

延べ床面積・階数

64㎡（19.36坪）
・平家

標準工期

3ヶ月

概算工事費

1,200万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

外構工事・エアコン工事・カーテン等■主な内部仕上げ

屋根

瓦

床

ヒノキ無垢材

外壁

防火サイディング・木材

壁

クロス

建具

アルミ樹脂複合サッシ

天井

クロス

■返済シミュレーション（融資額1,200万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,200
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額36,332

総返済額

20年返済

毎月の返済額15,259,199

総返済額

57,51913,804,682

15年返済

毎月の返済額74,111

総返済額

13,340,010※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

熊本市東区戸島西1-35-10

合計9社（設計／2社、施工／3社、林業・木材／3社、建材流通／1社）（有）矢野工務店【圓佛産業（株）】圓佛英之［メール］hideyuki_enbutsu@yahoo.co.jp ［電話］096-367-4455 ［FAX］096-367-4900

30

23

五木源住宅復興支援チーム AJC-2

スモールスローハウス タイプⅡ
■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●外部仕上下地の木ずりが、内部仕上となる、「 構造体ヌード」の住宅計画とすることにより、金物、柱、梁、筋
交いなど経年劣化が常に目視が可能●大黒柱210角、四隅柱も150角と通常使用よりもグレード上げ、
また、室内が全て「木材仕上」●再生可能住宅であり、プラスターボードやクロス、塗壁などは全く使用しないので快適で、健康な住宅設計●耐震壁は筋交いの他、木ずりを釘打ちとし、計数的には0.5倍率が取れ、耐震性の向上と、揺れに対する、粘りを期待構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数66.34㎡・平家（小屋裏収納オプション）

標準工期

4ヶ月

概算工事費

2,000万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆

エアコン、薪ストーブ、カーテン、家具備品、寝室造作家
具、
テレビ台、縁側、外構工事、屋根裏収納、階段■主な内部仕上げ

屋根

ガルバリュウム鋼板

床

杉板 t15 t30

外壁

杉板 t15 縦貼

壁

杉板 t15 横貼

建具

アルミ鋼製建具、木製建具

天井

杉板 t15 横貼■返済シミュレーション（融資額2,000万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

2,000
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額60,553

総返済額

20年返済

毎月の返済額25,432,217

95,866

総返済額

23,007,858※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

31

人吉市上青井町160

合計8社（設計／1社、施工／2社、林業・木材／3社、建材流通／2社）

アトリエ k＋【アトリエ k＋】上村清敏［メール］atelier.k@wonder.ocn.ne.jp ［電話］090-8911-3830／0966-22-8320 ［FAX］0966-32-9963

15年返済

毎月の返済額123,519

総返済額

22,233,400

24

くまもと住宅技術集団・創くまもと あったか住まい■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●県産材を使用し、耐震等級3を確保●熊本の蒸し暑い夏に適した、棟換気・通気層工法を採用した高気密・高断熱住宅●サッシはもちろんL o w - E 複 層ガラス。壁には厚さ75mmの硬質ウレタンフォーム●不用意な火災の心配が少ないオール電化●省エネで長持ち、照明はLED●空気の熱でお湯を沸かすエコキュート●給湯・給水は、
将来のメンテナンスが容易なサヤ管工法●防犯上も安心、掃出し窓にはシャッター付き構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数

68.31㎡（20.66坪）
・平家

標準工期

約4〜5ヶ月概算工事費1,700万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆

土地購入費・土地造成費・地盤改良工事費・外部給排水設備費・外構工事費・給湯器費、浄水槽・エアコン・太陽光発電システム、カーテン・造作家具・各種手続き費
用、各種税金■主な内部仕上げ

屋根

コロニアル

床

合板フロア
（t=12）外壁

サイディング（金具留め工法）

壁ビニルクロス

建具

アルミサッシ（Low-E複層ガラス）

天井

ビニルクロス

■返済シミュレーション（融資額1,700万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,700
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額51,470

総返済額

21,617,354

20年返済

毎月の返済額81,486

総返済額

19,556,662

15年返済

毎月の返済額104,991

総返済額

18,898,380※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

八代市渡町1289-1

合計13社（設計／1社、施工／2社、林業・木材／2社、建材流通／4社、その他業務／4社）（株）
ランドウィル【（株）
ランドウィル】小笹博美［メール］info@ozasa.ne.jp ［電話］080-6475-3180／0965-32-8220 ［FAX］0965-32-8485

32

25

くまもと夢工作舎

お縁のあるお家■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●4人家族がゆっくり住まえるプラン・東側部分は一部屋で使用するか間仕切りを設けることも可能・南面には屋根のあるウッドデッキでは憧れのバーベキュー・共働きの方などは洗濯干などのうれしいスペースを用意●住まい造りに関しては有害物質ゼロを目指して,木材は総て県産材を使用、内部も板壁に熊本産の漆喰を使用し健康に配慮した材料を使用

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数73.56㎡（22.25坪）
・平家

標準工期

4ヶ月

概算工事費

1,745万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3相当

地盤調査費・地盤改良費・屋外給水工事費・浄化槽設
置費・エアコン・カーテン・移動可能な家具・諸手続き・登記費用・消費税■主な内部仕上げ

屋根

ガルバリウム鋼板貼

床

杉板 ア30㎜

外壁

モルタル下地塗壁仕上げ

壁

漆喰塗り 杉板貼

建具

アルミサッシ

天井

杉板貼・がま芯貼■返済シミュレーション（融資額1,745万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,745
万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

52,832

総返済額

20年返済

毎月の返済額22,189,642

83,643※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

33

熊本市東区長嶺南4丁目7-133

合計7社（設計／1社、施工／1社、林業・木材／2社、建材流通／3社）（有）金子典生工房【（有）金子典生工房】金子美智夫［メール］info@kanekotensei.co.jp ［電話］096-382-5189 ［FAX］096-382-5209

総返済額20,074,339

15年返済

毎月の返済額107,770

総返済額

19,398,648

26

五木源住宅復興支援チーム AJC-1

スモールスローハウス タイプⅠ
■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●外部仕上下地の木ずりが、内部仕上となる、「 構造体ヌード」の住宅計画とすることにより、金物、柱、梁、筋
交いなど経年劣化が常に目視が可能●大黒柱210角、四隅柱も150角と通常使用よりもグレード上げ、
また、室内が全て「木材仕上」●再生可能住宅であり、プラスターボードやクロス、塗壁などは全く使用しないので快適で、健康な住宅設計●耐震壁は筋交いの他、木ずりを釘打ちとし、計数的には0.5倍率が取れ、耐震性の向上と、揺れに対する、粘りを期待構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数73.72㎡（22.30坪）屋根裏収納オプション・平家

標準工期

4ヶ月

概算工事費

1,800万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆

エアコン、薪ストーブ、カーテン、家具備品、寝室造作家
具、
テレビ台、縁側、外構工事、屋根裏収納、階段■主な内部仕上げ

屋根

ガルバリュウム鋼板

床

杉板 t15 t30

外壁

杉板 t15 縦貼

壁

杉板 t15 横貼

建具

アルミ鋼製建具、木製建具

天井

杉板 t15 横貼■返済シミュレーション（融資額1,800万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,800
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額54,498

総返済額

20年返済

毎月の返済額22,888,941

86,279

総返済額

20,707,077

15年返済

毎月の返済額111,167

総返済額

20,010,055※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

人吉市上青井町160

合計8社（設計／1社、施工／2社、林業・木材／3社、建材流通／2社）

アトリエ k＋【アトリエ k＋】上村清敏［メール］atelier.k@wonder.ocn.ne.jp ［電話］090-8911-3830／0966-22-8320 ［FAX］0966-32-9963

34

27

家づくり図書館 〜家づくりは学ぶことからはじめよう〜

町屋型復興住宅■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●規格のプランでは納まらない、町屋、長屋、狭小敷地等に対しての提案●建物は、間口2間（3.6m）
奥行き9間（16.3m）の細長い建物●道路側には倉庫、奥には2階建ての住宅、真ん中には光と風を取り入れられる坪庭がある典型的な町屋プラン●外観は、街なみの景観に調和するように素材や色等に配慮●工場生産の壁パネルを利用することでコスト低減を図り
狭小地の現場における作業スペースの問題解決と工期短縮化の見込み

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数63.76㎡（19.28坪）
・平家

標準工期

90日

概算工事費

1,200万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆

土地購入費・土地造成費・地盤改良工事費、外部給排水設備工事・外構工事・給湯機器、浄化槽・エアコン・太陽光発電システム、勝手口下屋、カーテン・造作家具・各種手続き費用・各種税金■主な内部仕上げ

屋根

ガルバリウム鋼板

床

無垢フローリング外壁

サイディング・一部塗装

壁ビニールクロス建具

アルミサッシ・木製格子

天井

ラワン板貼り■返済シミュレーション（融資額1,200万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,200
万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

36,332

総返済額

20年返済

毎月の返済額15,259,199

57,519※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

35

阿蘇市一の宮町宮地2313番地

合計8社（設計／3社、施工／3社、林業・木材／1社、建材流通／1社）㈱古木常七商店【㈱古木常七商店】藤田岳尚［メール］fujita＠furuki7.co.jp ［電話］0967-22-0821 ［FAX］0967-22-4460

総返済額13,804,682

15年返済

毎月の返済額74,111

総返済額

13,340,010

28

株式会社ファミリアホーム

五木源住宅復興支援チームファミリアホーム■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●熊本の風・光を積極的に取り入れ、夏は涼しく、冬は暖
かい住まい●大きな屋根面を構成することで大容量の太陽光の設置が可能となり、自家発電により家中の使用電気をまかなう事も可能●住宅内部は、床：無垢材、壁・天井：漆喰仕上げで快適
で空気の綺麗な空間

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数76.18㎡（23.04坪）
・平家

標準工期

8ヶ月

概算工事費

1,636万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3相当

外構、水道引込、照明、エアコン、諸費用（430万程度）■主な内部仕上げ

屋根

ガルバニウム鋼板

床

パイン材（無垢材）

外壁

MOCOE（塗り仕上げ）

壁

漆喰

建具

メーカー建具天井

漆喰■返済シミュレーション（融資額1,636万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,636
万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

49,532

総返済額

20年返済

毎月の返済額20,803,555

78,418

総返済額

18,820,412

15年返済

毎月の返済額101,038

総返済額

18,186,919※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

熊本市南区上ノ郷2丁目13番8号

合計7社（設計／2社、施工／2社、林業・木材／2社、建材流通／1社）（株）
ファミリアホーム【（株）
ファミリアホーム】井 亨［メール］info@familiahome.vc ［電話］096-212-6888 ［FAX］096-212-6889

36

29

熊本復興を支える建材流通グループ

COZY UP 平屋の家
■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数●耐震等級3相当の耐震性能を確保した平屋建て住宅の提案●風抜けが良い、ロフト付、全引違窓にシャッター付サッシで台風に備える、掃出しサッシ周りの開口枠と壁を補強するといった特徴を有する

79.33㎡（24坪）
・平家

標準工期

70日

概算工事費

1,380万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3相当

新規上水道加入費及び引込み費用、新規下水道、引込
み費用、外構工事、建築前の敷地整地、地盤調査費、地盤改良費、浄化槽設置費用、エアコン、クローゼット内
部棚、登記費用、消費税 等■主な内部仕上げ

屋根

ガルバリウム鋼板縦はぜ葺

床

木質フロアーリング12mm厚、和室、畳

外壁

窯業系サイディング15ミリ

壁ビニールクロス仕上げ

建具

有名メーカー規格品

天井

ビニールクロス仕上げ■返済シミュレーション（融資額1,380万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,380
万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

41,781

総返済額

17,548,228

20年返済

毎月の返済額66,147

総返済額

15,875,401※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

37

熊本市東区小山5丁目1-100

合計11社（設計／2社、施工／3社、林業・木材／2社、建材流通／3社、その他業務／1社）（株）丸昭【（株）丸昭】有森博昭［メール］h-arimori@marusho-group.com ［電話］096-380-8811 ［FAX］096-380-1142

15年返済

毎月の返済額85,228

総返済額

15,341,014

くまもと・よか家づくり推進会

建築士会とつくるくまもと・よか家（都市型高齢者配慮プラン）

30■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●地域の気候風土に合ったすまい：熊本の町並みにあったスタイリッシュなデザイン。夏の暑さにも考慮した高い断熱性能を確保した住宅●安心して暮らせるすまい：高齢者の方でも安心して暮らせる高い断熱性能を確保した健康配慮型の熊本ウェルネス住宅。高齢者や車いすの方でも快適な生活が送れるように、生活動線を広くし、開口部幅（トイレ折戸・バス片引戸）を採用、玄関・バスに手すりを設置したバリアフリー住宅●コスト低減：建築資材にムダが出ないプランニング方法を設計者が共有し、統一積算ルール・資材仕様の共通化によりコスト削減を実現

構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法・等級3相当

延べ床面積・階数80.32㎡（24.29坪）
・平家

標準工期

120日

概算工事費

1,870万円（税別）
土地購入費・土地造成費・地盤改良工事費、外部給排水設備費・外構工事費・給湯器費、浄化槽・エアコン・太陽光発電システム、カーテン・造作家具・各種手続き費
用、各種税金（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ■主な内部仕上げ

屋根

カラー鋼板タテハゼ葺き

床

フローリング外壁

防火サイディングt＝14

壁

石膏ボード12.5mm、ビニールクロス仕上

建具

アルミ樹脂複合サッシLOW-EペアA12

天井

石膏ボード9.5mm、ビニールクロス仕上

厚12mm■返済シミュレーション（融資額1,870万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,870
万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

56,617

総返済額

23,779,103

20年返済

毎月の返済額89,635

総返済額

21,512,329

15年返済

毎月の返済額115,490

総返済額

20,788,230※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

熊本市南区江越1丁目29-32

ホームページ： www.kumamoto-yokaie.jp/

合計47社（設計／1社、施工／42社、林業・木材／3社、建材流通／1社）（株）平野設計室【出田実業（株）】岸田浩二［メール］e-shien@ideta.co.jp ［電話］096-324-1651 ［FAX］096-354-9351

38

31

NPO法人 九州の杉・天然乾燥研究会

木望（きぼう）■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●すべての部屋（洋室）の床材には、自然素材オイルフィニッシュ仕上
げの無垢杉材を使用し、リビングダイニングには勾配天井を設け、杉板張仕上げとすることで、広がりのある木質感豊かな空間を形成●水回りの家事動線を短くし、日常生活の家事を楽に出来るようプラ
ンニング。南側の洗濯物干場は、突然の雨でも洗濯物が濡れないように屋根を設置●『日本住宅性能表示基準』の4項目で最高等級を取得（耐震等級3、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、断熱性能等級4）●太陽光発電を4KW以上搭載したゼロエネルギー住宅（ZEH）
とする
ことが可能

構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆

延べ床面積・階数

81.98㎡（24.7坪）
・平家

標準工期

4ヶ月

概算工事費

1,860万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

外構工事、屋外給排水工事（条件による：地盤改良費、浄化槽設置費等）■主な内部仕上げ

屋根

陶器防災瓦

床

無垢材（杉）外壁

サイディング

壁クロス

建具

アルミ樹枝複合サッシ+Low-E ガラス

天井

無垢材（杉）、
クロス■返済シミュレーション（融資額1,860万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,860
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額56,314

総返済額

20年返済

毎月の返済額23,651,965

89,155※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

39

熊本市南区近見8丁目9-85

合計9社（設計／3社、施工／3社、林業・木材／1社、建材流通／2社）
新産住拓（株）【新産住拓（株）】佐藤昭憲［メール］satou@shinsan.com ［電話］096-356-1500 ［FAX］096-353-1552

総返済額21,397,317

15年返済

毎月の返済額114,873

総返済額

20,677,044

32

鞭馬工務店

小国杉でつくる骨太住宅 伝統工法の家■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●小国杉をふんだんに使い、大断面の構造材で開放的な室内空間・内装には無垢材を使い、木のあたたかみが感じられる家●自然素材の健康住宅、地場の木材の活用、地震国・日本に伝わる伝統工法、これらを併せ持つ住宅●大工さんでない方も参加できる工程があるので”ちからをひとつに”皆で参加して力をあわせて完成する家づくりを実現

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数

84㎡（25.41坪）
・平家

標準工期

6ヶ月

概算工事費

1,800万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3相当

外構工事、地盤調査費及び改良費、浄化槽設置費、登記等費用■主な内部仕上げ

屋根

陶器瓦葺き

床

桧縁甲板張

外壁

珪藻土（ケイソウド）仕上

壁

小国杉板張

建具

アルミサッシ天井

小国杉板張■返済シミュレーション（融資額1,800万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,800
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額54,498

総返済額

22,888,941

20年返済

毎月の返済額86,279

総返済額

20,707,077

15年返済

毎月の返済額111,167

総返済額

20,010,055※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

阿蘇郡南小国町中原2168

合計12社（設計／1社、施工／1社、林業・木材／3社、建材流通／3社、その他業務／4社）
鞭馬工務店【鞭馬工務店】鞭馬重隆［メール］muchima@minami-catv.jp ［電話］0967-42-0226 ［FAX］0967-48-6228

40

33

ひご木の家づくりネットワーク

くまもとの木とイ草の香り漂う家■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●夫婦2人、子供2人で暮らすのにピッタリな広さで、多目的に使用できる畳コーナーも付いた地震に強い平屋タイプのプラン●床は無垢材の温かみと調湿機能で住む方に安らぎと快適性を与え、窓は断熱性の高い樹脂サッシで熊本の暑い夏と寒い冬の外気からしっかりと守る●長期優良住宅認定仕様と省令準耐火構造仕様の国の方針に沿った高級性能住宅●国土交通省の地域型住宅グリーン化事業（補助金約100万円）も対象の住宅●使用する木材や畳表はすべて熊本県産にこだわり、熊本復興にも貢献

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数84.46㎡（25.54坪）
・平家

標準工期

4〜5ヶ月

概算工事費

1,850万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3相当

地盤調査費、地盤改良費、屋外給排水工事費、浄化槽設置費、エアコン、カーテン、移動可能な家具、諸手続
き費用、登記費用、外構工事、消費税など■主な内部仕上げ

屋根

カラーベスト床

無垢フローリング 厚15mm

外壁

防火サイディング 厚15mm

壁

石膏ボード12.5mm+ビニールクロス仕上げ

建具

樹脂サッシ・遮熱LOW-E、ペアガラス

天井

石膏ボード12.5mm+ビニールクロス仕上げ■返済シミュレーション（融資額1,850万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,850
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額56,011

総返済額

20年返済

毎月の返済額23,524,844

88,676※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

41

熊本市東区平山町2986-11

合計19社（設計／4社、施工／3社、林業・木材／8社、建材流通／4社）
肥後木材（株）【ひご木の家づくりネットワーク】猪口 仁［メール］inokuchi@higomoku.com ［電話］096-389-0022 ［FAX］096-389-8911

総返済額21,282,261

15年返済

毎月の返済額114,255

総返済額

20,565,889

34

一般社団法人日本ログハウス協会九州支部熊本

耐震性に優れた県産材マシンカットログハウス■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●北海道南西部沖地震以降、1棟も倒壊していないログハウス。阪神淡路大震災の1.5倍の振動実験にも損傷無がなく、今回の熊本地震でも益城・長陽のログハ
ウスは倒壊することなく人命を守ることができたことか
ら耐震性に優れていることが実証●今回のモデルプランは構造計算により耐震等級3をクリア●地元熊本の杉材をログウォールに使用することで環境に適した建物を建設

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数84.68㎡（25.61坪）
・ロフト付

標準工期

3ヶ月

概算工事費

1,500万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・丸太組工法・等級3☆☆☆

地盤調査費・地盤改良費・屋外給排水工事費、浄化槽設置費・外構・家具家電・カーテン、諸手続き費用・登記費用・消費税など■主な内部仕上げ

屋根

コロニアル

床

杉30mm厚 加熱処理仕上げ

外壁

杉ログ材 100×200

壁

杉化粧板 加熱処理仕上げ

建具

アルミサッシ ペアガラス

天井

杉化粧板 加熱処理仕上げ■返済シミュレーション（融資額1,500万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,500
万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

45,415

総返済額

20年返済

毎月の返済額19,074,053

71,899

総返済額

17,255,884

15年返済

毎月の返済額92,639

総返済額

16,675,029※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

上天草市大矢野町登立952-3

合計6社（設計／1社、施工／3社、林業・木材／1社、建材流通／1社）（株）
ログキャビン劍【（株）
ログキャビン劍】藤本大輔［メール］dai@logcabin-tsurugi.com ［電話］0964-56-2345 ［FAX］0964-56-2378

42

35

自然と共存する家つくりを考える会

コンパクトでエコな住い（Btype）■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●コンパクトでも心地よくエコに暮らせる住まいの提案●プランを長方形にすることで高い耐震性を実現し、基礎部分には地震力を低減する減震パッキンを使用●コンパクトにすることで余った予算で体にいい素材の使用や高性能な断熱材を使った家づくり、冷暖房効
率のアップも実現●建物を小さくした敷地の余白に樹木を植えることで、今回の震災で失われた熊本らしい町並み”森の都くまもと”の景色を再現する緑に包まれた環境共生型の家つくりを目指す

構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆

延べ床面積・階数

89.4㎡（27坪）
・2階建て

標準工期

6ヶ月

概算工事費

2,300万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

外構工事、エアコン工事、
ウッドデッキ工事、地盤改良工事■主な内部仕上げ

屋根

ガルバリュウム鋼板

床

無垢フローリング、水回りコルクフロアー

外壁

塗壁、
ガルバリュウム鋼板、塗装

壁

塗壁珪藻土、杉板、ウッドチップ壁紙

建具

シナベニア合板フラッシュ戸

天井

杉板、
シナベニア

立面図

内観イメージ

立 立 立■返済シミュレーション（融資額2,300万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

2,300
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額69,636

総返済額

20年返済

毎月の返済額29,247,083

110,246※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

43

山鹿市石601-1

合計6社（設計／2社、施工／2社、林業・木材1社、建材流通／1社）（株）石貫工務店【（株）石貫工務店】石貫希生［メール］office@ishinuki.jp ［電話］0968-44-6794 ［FAX］0968-43-5904

総返済額26,459,048

15年返済

毎月の返済額

142,047

総返済額

25,568,417

36C．
デザイン株式会社

コンパクトでありながら中庭のある豊かな平屋■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●コンパクトな平屋で空間に一体感があり、常に家族の気配が感じられる●水廻りの生活動線も非常にシンプルで、平屋なので階段の昇り降りもなく、老後も安心して生活することが可能●頑強な耐震設計に加えて、制振装置ミライエを採用することで、繰り返しくる余震にも効果を発揮し、安心して住み続けられる住まいを実現●心地よい光と風が舞う、中庭のあるプライバシーに配慮した平屋の住まい

構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法・等級3相当

延べ床面積・階数

91.91㎡（27.80坪）
・平家

標準工期

3.5ヶ月

概算工事費

1,667万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

地盤調査費、地盤改良費、屋外給排水工事費、エアコン
代、カーテン代、照明代、外構工事費、登記費用等■主な内部仕上げ屋根

平形屋根用スレート葺き5.2mm厚

床

複合フローリング12mm厚

外壁

窯業系 防火サイディング16mm厚

壁

PB 12.5mm 下地ビニールクロス貼

建具

YKK エピソード 又は LIXIL、サーモス（
L アルミ樹脂複合サッシ）

天井

PB 9.5mm 下地ビニールクロス貼■返済シミュレーション（融資額1,667万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,667
万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

50,471

総返済額

21,197,698

20年返済

毎月の返済額79,904

総返済額

19,177,036

15年返済

毎月の返済額102,953

総返済額

18,531,530※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

宇城市松橋町松橋432-2

合計3社（設計／1社、施工／2社）

C．デザイン（株）【C．デザイン（株）】野田美智子［メール］contact@cdesign.jp ［電話］0964-42-9160 ［FAX］0964-42-9166

44

37

新しい木の家づくり・「ハイブリッドCP 工法」推進グループ「あなたにもできる耐震等級3-Aの家」ファミリープラン■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ

構造・工法・耐震性能●「耐震等級3-A」を標準仕様とした2階建ての住まい
で、以下のような方々におすすめ①将来的に大規模リフォーム（間取り変更等etc.…）を計画されている方② 長 期にわたる副 収 入をお考えの 方（ 太 陽 光 発 電
10kw）、売電期間が20年間続く

延べ床面積・階数

96㎡（29坪）
・2階建て

標準工期

契約・着手後3〜4ヶ月

概算工事費

2,200万円（税別）但し全体御相談の上（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆

土地取得登記費用、ローン借入に係る費用、火災・地震保険、外構工事、IH電化設備器具、カーテンレール・カーテン、TVアンテナ、エアコン（2台目以降）、家具、居室照明器具、井戸・ポンプ、浄化槽、上下水道工事費及び管理契約費、太陽光九電工事経費、地盤改良工事、長期メンテナンス費用、諸手続き費用、消費税、その他オプション等別途、間取変更に伴う設計追加費用■主な内部仕上げ

屋根

コロニアル（ガルバリウム鋼板オプション）

床

複合フローリング又は長尺シート張り

外壁

窯業系サイディング（金属サイディングオプション）

壁

ビニルクロス張又は一部腰板張り

建具

外部：アルミ製、内部：木製（共に普及品程度）

天井

ビニルクロス張又は吸音板張り■返済シミュレーション（融資額2,200万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

2,200
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額66,608

総返済額

27,975,504

20年返済

毎月の返済額105,453

総返済額25,308,644※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

45

八代市新開町3番33号

その他業務／21社）
合計33社（設計／2社、施工／2社、林業・木材／2社、建材流通／6社、NPO法人木の未来舎【NPO法人木の未来舎】理事長 松田秀一
［メール］kinomiraisya@yahoo.co.jp ［電話］090-8416-0333 ［FAX］0965-37-1501（松田産業内）

15年返済

毎月の返済額135,871

総返済額

24,456,753

38

建築士会とくまもと未来の住宅を考える会

くまもとの家〜若い家族のための成長の家〜■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●広い居間とそれに続くデッキテラスを家の中心にした、
若い家族のための住宅●若い家族の主婦はとにかく忙しいことから水回りを西側に集中●2人子供に部屋が要るようになったら7.5畳の洋室を仕切って使用し、泊りのお客さん用に和室を設置・デッキテラスは近所さんとのコミュニケーションのインターフェースとなりいろんな使い方が可能●西側には4畳の納戸を設置、居間を舞台にいろんな家族のドラマが繰り広げられる家族とともに成長する家構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法・等級3相当

延べ床面積・階数

98.5㎡（29.79坪）
・平家

標準工期

90日

概算工事費

1,500万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

地盤調査費、地盤改良費、屋外給排水工事費、浄化槽
設置費、給湯機器、消費税■主な内部仕上げ

屋根

カラ̶鋼板タテハゼ葺き

床

無垢フローリング

外壁

窯業系サイディング

壁ビニール・和紙クロス

建具

アルミ樹脂複合サッシ（Low-Eペア）

天井ビニールクロス■返済シミュレーション（融資額1,500万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,500
万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

45,415

総返済額

19,074,053

20年返済

毎月の返済額71,899

総返済額

17,255,884

15年返済

毎月の返済額92,639

総返済額

16,675,029※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

熊本市中央区琴平2丁目4番10号

合計55社（設計／4社、施工／37社、林業・木材／13社、建材流通／1社）（有）上林建設【（株）田中材木店】田中ゆかり［メール］yukari@tanaka-lumber.co.jp ［電話］096-362-1261 ［FAX］096-366-1555

46

39

【KS倶楽部】熊本県復興住宅支援ネットワーク

家族の絆 住宅■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●地震に強く、家族の命を守るKS構法を採用●床、天井の仕上材に熊本県産無垢材を使用●構造材は全量品質検査（含水率・曲げヤング係数）を行い、品質表示と共に出荷証明書を提示●耐震等級『3』の証明を構造計算にて確認●長期優良住宅性能を満たした住宅●家族の気配を感じる空間として、リビングとダイニングの上部空間を開放的な吹抜けを設置●上部空間のフリースペースを部屋に変更するなど家族構成に柔軟に対応

構造・工法・耐震性能

木造・軸組金物工法（KS構法）
・等級3☆☆☆

延べ床面積・階数98.75㎡（29.87坪）
・2階建て

標準工期

90日（着工〜お引渡し）

概算工事費

2,150万円（税別）
本体外付帯工事（屋外給排水、外構工事、照明、空調器
具、
カーテンレール、TVアンテナ、その他）
諸経費（各種申請費用、地盤調査、
その他）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ■主な内部仕上げ

屋根

ガルバニウム鋼板葺き

床

杉無垢材仕上げ外壁

サイディング張り

壁

クロス仕上げ建具

アルミサッシ＋ペアガラス

天井

登り梁構造現し＋クロス仕上げ■返済シミュレーション（融資額2,150万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

2,150
万円

35年返済

毎月の返済額1.43%

65,094

総返済額

27,339,705

20年返済

毎月の返済額103,056

総返済額

24,733,448※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

47

上益城郡嘉島町鯰2803-4-2F

合計22社（設計／2社、施工／13社、林業・木材／3社、建材流通／3社、その他業務／1社）（株）喜太郎【（株）喜太郎】黒田 拓、田中雄大［メール］info@kitarou.co.jp ［電話］096-274-3339 ［FAX］096-237-3646

15年返済

毎月の返済額132,783

総返済額23,900,917

40

チーム タナカ

ユトリエ R1■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ

構造・工法・耐震性能●家族住まいを想定した中庭を持つ平家建ての住宅提案●外部に向かって大きな開口窓が無くても明るい室内を持つことが出来、時には室外での憩いの場として使えるスペースとして、
また、身近な来客者は玄関脇より中庭に入れ縁側談義も弾む

延べ床面積・階数

99.78㎡（30.18坪）
・平家

標準工期

着工後4ヶ月概算工事費2,200万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3相当

外構工事、地盤調査費、地盤改良費、屋外給排水工事、浄化槽工事、
エアコン、
カーテン、
登記費用、
水道加入金

■主な内部仕上げ

屋根

ガルバリウム鋼板竪はぜ葺き

床

構造用合板t24 下地、複合フローリングt12

外壁

防火サイディングt14 貼

壁

石膏ボードt12.5 下地クロス貼

建具

アルミ製建具（複層ガラス）

天井

石膏ボードt9.5 下地クロス貼■返済シミュレーション（融資額2,200万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

2,200
万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

66,608

総返済額

27,975,504

20年返済

毎月の返済額105,453

総返済額25,308,644

15年返済

毎月の返済額135,871

総返済額

24,456,753※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

熊本市中央区新大江3丁目14-2 1F

合計7社（設計／1社、施工／1社、林業・木材／2社、建材流通／2社、その他業務／1社）

TER建築設計室【TER建築設計室】代表取締役 田中照幸
［メール］ter@themis.ocn.ne.jp ［電話］096-383-8130 ［FAX］096-383-8137

48

41

まことの家づくり

つんハウス■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●子育て世代を想定したプラン●南側に台所、食堂、居間がのびやかに広がり明るく開放的な空間とし、家の中央に配置した台所からは、作業しながら子供たちの様子が望めるように計画し、居間は勾配天井と高窓を設けることで、
風の通り道を形成●子供部屋は成長にあわせ将来間仕切が設置できるようにしてあり、またロフトを設け、遊び場や収納スペースにも活用できるように計画●南側には大きな庇を設け、雨風より建物を長期的に守り、日射遮
蔽や冬場の日射取得に配慮し、通風などを考慮した、熊本での気候風土を生かした住まいを実現

構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法・等級3相当

延べ床面積・階数

107.62㎡（32.55坪）
・平家

標準工期

5ヶ月

概算工事費

1,900万円（税別）
外構工事（テラスは工事費に含む）、地盤調査費、地盤改良費、屋外給排水工事費、エアコン、カーテン、登記費用、浄化槽設置費（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ■主な内部仕上げ

屋根

陶器瓦葺き

床

無垢材フローリング

外壁

吹付塗装 一部 杉板張り

壁

腰壁：杉板張り、壁：紙クロス貼り

建具

アルミサッシ（ペアガラス）

天井

紙クロス貼り、一部 杉板張り

■返済シミュレーション（融資額1,900万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,900
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額57,525

総返済額

20年返済

毎月の返済額24,160,639

91,073※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成合計4社（設計／1社、施工／1社、林業・木材／1社、建材流通／1社）

連絡窓口【（有）FU設計】秋月岳彦［メール］at-ume@kii.bbiq.jp ［電話］096-214-8425 ［FAX］096-214-8425

代表者

49

熊本市南区田迎5丁目7-6
マコト建設（株）

総返済額

21,857,443

15年返済

毎月の返済額117,343

総返済額

21,121,717

42

あやすぎ家づくりネットワーク

あやすぎの家Ⅱ■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●子育て世代を想定したプランで、家族の成長に合わせた祭事の場所としての和室と、居間・食堂は柔らかな仕切りにより開放的で大きな空間にも変えることが可能で、予備室も子供の成長に合わせ変化させることを想定・廊下は収納を考慮し広く計画●軒の出を深くしたり、物干しテラスを設けることで、日射遮蔽や冬場の日射取得に配慮し、採光や通風など自然の力を生かした暮らしのできる家を目指した●熊本で培われてきた家づくりの知恵を生かした住まいを造る

構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法・等級3相当

延べ床面積・階数108.0㎡（32.67坪）
・平家

標準工期

4ヶ月

概算工事費

2,850万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

ウッドデッキ、外構、エアコン、カーテン、他■主な内部仕上げ屋根

陶器瓦・カラーガルバ瓦棒葺き

床

フローリング外壁

サイディング下地リシン吹付け、杉板張り

壁

紙クロス貼り、一部杉板張り

建具

アルミ、一部木製ペアガラス

天井

紙クロス貼り、一部杉板張り■返済シミュレーション（融資額2,850万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

2,850
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額86,288

総返済額

36,241,035

20年返済

毎月の返済額136,609

総返済額

32,786,258

15年返済

毎月の返済額

176,015

総返済額

31,682,638※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

熊本市南区田迎5丁目7-6

合計8社（設計／3社、施工／3社、林業・木材／2社）（有）稲葉工務店【（有）FU設計】梅田彰［メール］at-ume@kii.bbiq.jp ［電話］096-214-8425 ［FAX］096-214-8425

50

43

小国郷住宅

過ごしやすい家■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数●2,000万円部門の住宅ですが、お客様の要望に応じて小さな予算から大きな予算がある住宅まで応対が可能●ベタ基礎で木材等の基準より1〜2割程度大きなものを使用し、頑丈で丈夫な家造りを目指す

木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆

108㎡（32.67坪）
・平家

標準工期

4ヶ月

概算工事費

1,800万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

家具、家電、エアコン、浄化槽、外構■主な内部仕上げ

屋根

焼き瓦

床

杉板・フロアーリング

外壁

モルタル塗り 吹付塗装

壁

珪藻土・杉板張り

建具

外部：鋼製建具、内部：木製建具

天井

クロス・杉板張り

ゼ
ッ
ト

ＴＶ

寝室
（ 10帖 ）

倉庫

ク
ロ
ー

下
駄
箱

ゼ
ッ
ト

冷

シ ャ ッタ ーＬＤ Ｋ（12.5帖 ）菜 園 、駐 車 ス ペ ー ス

和室
押入

（６帖）

1,000

4,000

3,800

ポーチ

2,000

4,000

1,000

10,000

玄関

棚

1,200

脱衣場

5,000

ゼ
ッ
ト

ー

浴室

ク
ロ

ク
ロ

トイ レ
洗面

ー

洗濯

2,000

14,000

題名

図面名

縮尺

平面図

過 ご し や す い家

日付

会社名

S=1/50

有限会社 鳩野建設

TEL 0967-46-2198
FAX 0967-46-2168
熊本県阿蘇郡小国町北里503-5

シャッター■返済シミュレーション（融資額1,800万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年35年返済

毎月の返済額
題名

1,800
万円

総返済額

過 ごし や す い 家

1.43%

54,49820年返済

図面名毎月の返済額22,888,941

86,279※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

51

阿蘇郡小国町大字北里503番地の5

合計3社（設計／1社、施工／1社、林業・木材／1社）（有）鳩野建設

総返済額

縮尺

日付

S=1/50立面図【（有）鳩野建設】穴見純子［メール］hato1357@mocha.ocn.ne.jp ［電話］0967-46-2198 ［FAX］0967-46-2168

20,707,077

15年返済

毎月の返済額会社名有限会社 鳩野建設

111,167

総返済額

TEL 0967-46-2198
FAX 0967-46-2168
熊本県阿蘇郡小国町北里503-5

20,010,055

コンフォートハウス株式会社

プライバシーを確保できる、ガーデンリビングのある平屋

44■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●外観からは想像できない広々とした中庭があり、人通りの多い都市部であっても、外部からの目線を気にすることなく過ごすことができ、ホームパーティをするにも十分な広さで小さなお子様も安心して遊ばせることが可能●中庭からの採光により家中どこにいても光が入る・頑強な耐震設計に加えて、制振装置ミライエを採用する
ことで、繰り返しくる余震にも効果を発揮し、安心して住み続けられる住まいを実現●程よい広さで魅力にあふれた平屋の暮らしをご提案

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数108.06㎡（32.68坪）
・平家

標準工期

130日

概算工事費

2,525万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3相当

地盤調査費、屋外給排水工事費、エアコン代、カーテン
代、外構工事費、登記費用等■主な内部仕上げ屋根

平形屋根用スレート葺き5.2mm厚

床

無垢フローリング 15mm厚

外壁

窯業系 防火サイディング16mm厚

壁

PB 12.5mm 下地ビニールクロス貼

建具

YKK APW330 又は LIXILエルスターS（樹脂サッシ）

天井

PB 12.5mm 下地ビニールクロス貼■返済シミュレーション（融資額2,525万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

2,525
万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

76,448

総返済額

32,108,267

20年返済

毎月の返済額121,031

総返済額

29,047,444

15年返済

毎月の返済額155,943

総返済額

28,069,689※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

熊本市東区健軍本町1-8

合計2社（設計／1社、施工／1社）

コンフォートハウス（株）【コンフォートハウス（株）】木島章貴［メール］kumamoto@comfort-house.com ［電話］096-367-6244 ［FAX］096-367-6253

52

45

くまもと未来応援の家

くまもと未来応援の家 2階建てプラン■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数●耐震に有利な軽くて強いガルバニウム生地カラー鉄板瓦棒葺を採用●事務所は熊本市東区尾ノ上二丁目に位置し迅速な相談対応が可能●耐震等級3の設計、施工経験あり

111.78㎡（33.81坪）
・2階建て

標準工期

4〜6ヶ月

概算工事費

2,000万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆

地盤調査、地盤改良費、屋外給排水工事費、浄化槽設
備費、エアコン、カーテン、移動可能家具、諸手続費用、登記費用、消費税■主な内部仕上げ

屋根

ガルバ生地カラー鉄板棒葺

床

フロアー

外壁

防火サイディング

壁

クロス貼り

建具

カラーアルミサッシ、ペアガラス

天井

クロス貼り

■返済シミュレーション（融資額2,000万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

2,000
万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

60,553

総返済額

25,432,217

20年返済

毎月の返済額95,866

総返済額

23,007,858※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

53

熊本市東区東野3丁目16-17

合計5社（設計／1社、施工／1社、林業・木材／1社、建材流通／1社、その他業務／1社）（株）you工房【（株）you工房】加耒睦生（カク ムツオ）
［メール］tekken1@you-koubou.jp ［電話］096-288-6452 ［FAX］096-288-6453

15年返済

毎月の返済額123,519

総返済額

22,233,400

46

植木町建築組合建支会

安らぎと安心住まい（35坪プラン）■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●リビング及び水廻りを中心に各部屋の動線を出来るだけ短く設定●玄関横にシューズクロークを設置●水廻りを1箇所に集めて給排水工事費を低減●南側にはウッドデッキを設置

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数113.86㎡（34.44坪）
・平家

標準工期

3ヶ月

概算工事費

1,955万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆

外構工事・カーテンブラインド・エアコン■主な内部仕上げ

屋根

洋風陶器瓦

床

カラーフローリング

外壁

カラーサイディング t＝16

壁

ビニルクロス

建具

外部アルミサッシ ペアガラス、内部既製品木製ドア

天井

ビニルクロス

■返済シミュレーション（融資額1,955万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,955
万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

59,190

総返済額

24,860,059

20年返済

毎月の返済額93,709

総返済額

22,490,174

15年返済

毎月の返済額120,740

総返済額

21,733,142※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

熊本市北区植木町大和47-5

合計11社（設計／2社、施工／3社、林業・木材／3社、建材流通／2社、その他業務／1社）
熊本県建築組合連合会【入江工務店】入江博明［電話］096-272-7030 ［FAX］096-272-7030

54

47

team LOHAUS

LOHAUS PROJECT 35坪の住宅■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●熊本地震で被災した貴重な経験を生かし創造的復興を目指したロハウス
プロジェクトのモデルプランで「LOHASな暮らし」をコンセプトとした設計●自然エネルギーを最大に享受するパッシブデザインとし、屋根の南側に庇を設け太陽熱利用を有効にし、更に太陽光発電の利用を考えた屋根勾配●経済性と高耐震（耐震等級3）を実現する為にバランスの良い平面プランと耐震壁配置とし増改築に対応出来る長期優良住宅●3世代の暮らしにも対応し、且つ家族がより心豊かに安心して暮らせる様に、プランの中心にリビングと、二階のパブリックスペースを設け、リビング
アクセスにより触れ合いの場を創造●高気密高断熱と24時間換気を両立した計画換気により、新鮮空気に満たされ、熊本の木に育まれる熊本復興住宅

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数

木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆

118.30㎡（35.78坪）
・2階建て

標準工期

3.5ヶ月

概算工事費

1,900万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

外構工事費（地盤調査費、地盤改良費、屋外給排水工
事費浄化槽設置費、エアコン、カーテン、移動可能な家
具、諸手続き費用、登記費用、消費税など）■主な内部仕上げ

屋根

ガルバリウム鋼板葺き

床フローリング外壁

サイディングボード貼り

壁

ビニルクロス貼り（一部県産材貼り）

建具

アルミ＋樹脂サッシ

天井

ビニルクロス貼り

リビング

プレイルーム（ロフト付き）子供室（ロフト付き）■返済シミュレーション（融資額1,900万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,900
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額57,525

総返済額

24,160,639

20年返済

毎月の返済額91,073

総返済額

21,857,443※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

55

熊本市中央区水前寺2-17-7

合計6社（設計／1社、施工／2社、林業・木材／1社、建材流通／1社、その他業務／1社）（株）エコファクトリー

【（株）エコファクトリー／ロクス事業部（一級建築士事務所ATELIER-LOCUS）】村上尊由（タカヨシ）［メール］takayoshi-m@atelier-locus.jp ［電話］096-383-6666 ［FAX］096-381-7035

15年返済

毎月の返済額117,343

総返済額

21,121,717

48

熊本県建築組合連合会山鹿支部（山鹿市建築組合）

希望2■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●今回の熊本地震による被害をふまえ耐震力の強化、それにより鉄筋、木材等の増量●屋根材の軽量化等に努めあわせてコストを低減●施工は各業者の中で資格、免許を持っている1級・2級技能士等、1級2級施工管理技士等、建築組合委員
が実施●施主様のニーズに応じた自由設計を実現

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数

125.85㎡（38.06坪）
・2階建て

標準工期

3ヶ月

概算工事費

1,950万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆

土地購入費・土地造成費・地盤改良費・外部給排水設
備工事費・外構工事・給湯設備・カーテン・各種手続き費・エアコン■主な内部仕上げ

屋根

ガルバリウム鋼板縦ハゼ葺

床フローリング貼・畳

外壁

サイディング貼

壁

クロス貼

建具

アルミサッシ ペアガラス

天井

クロス貼

■返済シミュレーション（融資額1,950万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,950
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額59,039

総返済額

24,796,424

20年返済

毎月の返済額93,469

総返済額

22,432,681

15年返済

毎月の返済額120,431

総返済額

21,677,566※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

山鹿市宗方226

合計10社（設計／2社、施工／2社、林業・木材／2社、建材流通／2社、その他業務／2社）（有）森工務店【（有）森工務店】森 正光［電話］0968-43-8238 ［FAX］0968-43-8233

56

49

KCM 熊本の家づくり隊

熊本復興型分離発注住宅Ⅱタイプ■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●無垢の木材を随所に使用した永く耐久性のある家●建物の基礎コンクリートの強度の工夫や建物の耐力
壁のバランス配置と耐力の向上を基本に、建物に取り入れる風や取り入れ太陽光に配慮した住まい●一級建築士がつきっきりで施工の管理をするので安心な建物が完成●また、施工内容の変更も可能

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数

125.88㎡（38.07坪）
・平家

標準工期

打合3ヶ月、施工3ヶ月

概算工事費2,380万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木構造・軸組壁工法・等級3相当

外構工事、
カーテン、エアコン■主な内部仕上げ

屋根

消音ボードの上コロニアル葺

床構造合板12+杉無垢板張りt=15

外壁

遮熱シート+通気工法+ガルバニウム鋼板

壁

腰壁一部杉板+PBクロス及び一部珪藻土

建具

ペアガラス＆Low-E

天井

PB9.5クロス張り■返済シミュレーション（融資額2,380万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

2,380
万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

72,058

総返済額30,264,398

20年返済

毎月の返済額114,081

総返済額

毎月の返済額27,379,357※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

57

上天草市松島町合津6995-2

合計11社（設計／1社、施工／3社、林業・木材／2社、建材流通／1社、その他業務／4社）

KCMアトリエ

15年返済【KCMアトリエ】楠 昇［メール］kusunoki_kcm@owa.bbiq.jp ［電話］080-3223-3947／0969-33-9522 ［FAX］0969-33-9523

146,988

総返済額

26,457,761

50

熊本県建築組合連合会山鹿支部（菊鹿町建築組合）

熊本Future（みらい）2■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●今回の熊本地震による被害をふまえ耐震力の強化、それにより鉄筋、木材等の増量●屋根材の軽量化等に努めあわせてコストを低減●施工は各業者の中で資格、免許を持っている1級・2級技能士等、1級2級施工管理技士等、建築組合委員
が実施●施主様のニーズに応じた自由設計を実現

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数

126.61㎡（38.29坪）
・2階建て

標準工期

3ヶ月

概算工事費

1,950万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆

土地購入費・土地造成費・地盤改良費・外部給排水設
備工事費・外構工事・給湯設備・カーテン・各種手続き費・エアコン■主な内部仕上げ

屋根

ガルバリウム鋼板縦ハゼ葺

床フローリング貼・畳

外壁

サイディング貼

壁

クロス貼

建具

アルミサッシ ペアガラス

天井

クロス貼

■返済シミュレーション（融資額1,950万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,950
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額59,039

総返済額

24,796,424

20年返済

毎月の返済額93,469

総返済額

22,432,681

15年返済

毎月の返済額120,431

総返済額

21,677,566※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

山鹿市菊鹿町池永559-2

合計10社（設計／2社、施工／2社、林業・木材／2社、建材流通／2社、その他業務／2社）（有）田中工務店【（有）田中工務店】田中博成［メール］yu.tanakakoumuten@outlook.jp ［電話］0968-48-3187 ［FAX］0968-48-3785

58

51

苓州建設工業・地域住宅班

欧風のスマート住宅（多人数家族に囲まれにぎやか住宅）■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ

構造・工法・耐震性能●夫婦+子供3人の世帯を想定した洋風の建物仕上げの住宅●2階にもトイレ設置●南側へは、全室バルコニー設置●WIC（ウィークインクローゼット）
を設置

延べ床面積・階数

145.0㎡（43.86坪）
・2階建て

標準工期

3〜3.5ヶ月

概算工事費1,800万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆

地盤調査費、地盤改良費、エアコン、カーテン、移動可
能な家具、外構工事、登記費用■主な内部仕上げ

屋根

瓦葺き
（洋瓦）

床

和室-畳敷き、
フローリングt=12（構造用合板下地t＝12）

外壁

サイディング張りt＝15（通気工法）

壁

PBt＝12.5 下地、ビニールクロス貼り

建具

住宅用アルミサッシ（見込み70）

天井

PBt＝9.5 下地、ビニールクロス貼り■返済シミュレーション（融資額1,800万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,800
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額54,498

総返済額

22,888,941

20年返済

毎月の返済額86,279

総返済額

20,707,077※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

59

天草市佐伊津町3413-15

合計9社（設計／1社、施工／2社、林業・木材／1社、建材流通／3社、その他業務／2社）
苓州建設工業（株）【苓州建設工業（株）】永田信仁［メール］nagata@reisyuu.co.jp ［電話］0969-23-2211 ［FAX］0969-23-2202

15年返済

毎月の返済額111,167

総返済額

20,010,055

52

黎明会

夜明け
■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ

構造・工法・耐震性能●安全な暮らしやプライバシーが確保できる住宅●間柱、筋交いなど、木材のオールプレカットにより生産性を高め、現場で発生するゴミを低減●地域の木材を多用し、また、熊本市の耐震診断士として活動した経験を生かし、住宅の耐震等級3を確保

木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆

延べ床面積・階数66㎡（19.97坪）
・平家

標準工期

3ヶ月

概算工事費

980万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

カラーベストコロニアル葺き

外構工事、外部配管■主な内部仕上げ

屋根

コロニアル葺き

床

フロアー

外壁

サイディング

壁

クロス貼り

天井

南立面図
クロス貼り

建具

防火板打上

防火サイディング（PC030BE-9201）貼り

S=1:100

東立面図9555
カラーベストコロニアル葺き

4550

1365

1820

1820
5.46
カラーベストコロニアル葺き

最高の高さ
870

4.270

浴室

防火板打上
2.800

2.32

5460

1820

ホール
仏壇

防火板打上

押入

洋間6帖

GL

玄関

1820

1365

600

1FL
和室6帖

押入

455

押入

南立面図

S=1:100

1365

2730

防火サイディング（PC030BE-9201）貼り

東立面図

南立面図
910

3640

600

910

5460

1820

2730

洗面
脱衣
台所

勝手口

1820

3.400

最高の軒高

トイレ

防火サイディング（PC030BE-9201）貼り西立面図

S=1:100

S=1:100

S=1:100

東立面図

北立面図

S=1:100910
図〒860-0814 熊本県熊本市琴平本町5番58号
TEL 096(364)6667 FAX 096(364)6674
有限会社植田左官工業建築設計事務所
10.755

9555
5.46

立

面

面

名

図

カラーベストコロニアル葺き

森川悦子様邸 専用住宅 新築工事

5.46

平 面 図

10.755

S=1:100

最高の高さ
870

4.270

3.400

2.32

2.32

最高の軒高

2.32

2.800

防火板打上

森川悦子様邸

専用住宅 新築工事出

S=1:100西立面図

南立面図

図
平

面

面

名

縮

尺

S=1:100

図

図面NO

2 級 建 築 士 熊本県知事登録 8616 号
2級建築士事務所 熊本県知事登録 4999 号
植 田 竜 也

S=1:100
防火サイディング（PC030BE-9201）貼り

東立面図 派図

西立面図
S=1:100〒860-0814 熊本県熊本市琴平本町5番58号
TEL 096(364)6667 FAX 096(364)6674
有限会社植田左官工業建築設計事務所

GL

5

北立面図
S=1:100

面

4

名

S=1:100

縮尺

借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年35年返済

森川悦子様邸 専用住宅 新築工事

5.46

980万円

毎月の返済額

1.43%

29,671面

S=1:100

図〒860-0814 熊本県熊本市琴平本町5番58号
TEL 096(364)6667 FAX 096(364)6674
有限会社植田左官工業建築設計事務所
10.75520年返済

総返済額森川悦子様邸毎月の返済額専用住宅 新築工事

総返済額

12,461,642

11,273,789

46,974

図

立

面

図

面

名

縮

15年返済

尺

S=1:100

毎月の返済額92 級 建 築 士 熊本県知事登
2級建築士事務所 熊本県知事

総返済額

60,524

10,894,321
2.32

2.32

※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

図面NO

S=1:100
2 級 建 築 士北立面図
熊本県知事登録8616 号
2級建築士事務所 熊本県知事登録 4999 号
植 田 竜 也

■返済シミュレーション（融資額980万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
立

600

1FL
600

〒860-0814 熊本県熊本市琴平本町5番58号
TEL 096(364)6667 FAX 096(364)6674
有限会社植田左官工業建築設計事務所

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

熊本市中央区琴平本町5-58

合計9社（設計／1社、施工／2社、林業・木材／1社、建材流通／2社、その他業務／3社）
西立面図（有）植田左官工業

S=1:100

北立面図〒860-0814 熊本県熊本市琴平本町5番58号【（有）植田左官工業】植田竜也
TEL 096(364)6667 FAX 096(364)6674
立 面 図有限会社植田左官工業建築設計事務所［メール］6665@uedahome.net ［電話］096-364-6667 ［FAX］096-364-6674
図森川悦子様邸 専用住宅 新築工事

面

名

S=1:100

縮尺

S=1:100

2 級 建 築 士 熊本県知事登録 8616 号
2級建築士事務所 熊本県知事登録 4999 号
植 田 竜 也

図面NO
9

60

図

53

株式会社 Zero Design

平屋な和モダン■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ

構造・工法・耐震性能●軒先を長くし昔ながらの趣を出しながらも、現代風のデザインを取り込んだ外観を創り上げる事によって、夏の強い日差しを遮り、冬の日差しを部屋に取り込む住宅●2人住まいをイメージした平屋設計となっており、来客用に畳コーナーを設置●協力会社と各工務店との連携により、大工施工やその他付随する工事をスムーズに行えるよう体制を整備

延べ床面積・階数

4ヶ月

概算工事費

1,000万円（税別）

コロニアル

外壁

デザインサイディング

建具

アルミ樹脂複合サッシ

T＝16

作成者

堀川

地盤調査費、地盤改良費、屋外給排水工事費、エアコ
ン、
カーテン、家具、家電、外構費、諸費用、熱源工事費、上下水工事費、浄化槽、太陽光工事費、消費税（概算工事費に含まれない費用）■主な内部仕上げ

屋根

作成⽇

51.54㎡（15.59坪）
・平家

標準工期

■主な外部仕上げ

2017/11/11

木造・在来軸組工法・等級3相当

株式会社

優

Zero Design

熊本県知事

許可

（般-28）

床

フローリング

壁

クロス

天井

クロス

第17975号

12㎜

1 Floor
2 Floor
Total

51.54 ㎡ 15.59 坪-㎡-坪
51.54 ㎡ 15.59 坪

PoachBalcony
Void
Etc
G-Total2.25 ㎡ 0.68 坪
-㎡
-坪
-㎡
-坪
-㎡
-坪
53.79 ㎡ 16.27 坪

くまもと型復興住宅（1000）

1/50■返済シミュレーション（融資額1,000万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,000
万円

熊本県宇城市三⾓町⼤⽥尾329

35年返済

毎月の返済額

1.43%

30,276

総返済額

20年返済

毎月の返済額12,716,033

47,933※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

61

熊本市東区御領1丁目6-32 106号

合計4社（設計／1社、施工／1社、林業・木材／1社、建材流通／1社）（株）Zero Design【（株）Zero Design】堀川優［メール］yu.horikawa.003@gmail.com ［電話］096-295-0601 ［FAX］096-295-8798

総返済額11,503,861

15年返済

毎月の返済額61,759

総返済額

11,116,660

54

ライフサポート優

ロフトのある家■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●居間とつながったロフトを設け、広々とした空間を確保●地震に強く、熊本県産材を活用した木造平屋建てとし、ローコストに努め、無駄を省く●長期優良住宅の申請をおこなうと共に、長期優良住宅の維持管理を遵守し、定期的な巡回を実施●木材の伐採から完成後の住宅の引渡しまで、誠実に責任を持つ

構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法・等級3相当

延べ床面積・階数68.20㎡（20.63坪）
・平家

標準工期

100日

概算工事費

1,650万円（税別）
土地購入費、外構工事、地盤調査費、地盤改良費、屋外給排水工事費、造作家具、各種手続き費用、エアコン、カーテン、登記費用、浄化槽（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ■主な内部仕上げ屋根

防災瓦（平）

床

フローリングt＝12（構造用合板24）

外壁

サイディング張りt＝15（通気工法）

壁

PB＝12.5下地、ビニールクロス貼り

建具

住宅用アルミサッシ

天井

PB＝9.5下地、ビニールクロス貼り

1,820

1,820

1,520

910

2,730

910

ｴｺｷｭｰﾄ

AW
5

AW
3
AD
2

UB

ﾄｲﾚ

洗面脱衣室
ﾄｲﾚ

は

Ａ
洋 室 4.5帖

収納Ｂ

上 部 ﾛﾌﾄ

冷

AW
2

750

AW
4
洗

AW
2

2,730

16.56㎡
ｶｳﾝﾀｰ

台所
9,100

AW
8

収納

ﾛﾌﾄ用階段幅：750
蹴上：165
U 踏面：200h=-250

AD

玄関

AW
1

収納

A

ﾃﾗｽ
ｳｯﾄﾞ ﾃﾞ ｯｷ

1

750

Ｃ

AW
1
ﾃﾗｽ
ｳｯﾄﾞ ﾃﾞ ｯｷ

防災瓦（平）
7,280

化粧梁

AW
2

1,820

化粧梁

3,640

2,730

Ｂ
洋 室 7.5帖

仏

居間
AW
8

1,820

ﾀﾅ

1,820

防災瓦（平）

3,640

1,820

AW
4ｹ所
6 ﾛﾌﾄ

900

ｶﾞﾙﾊﾞ鋼 板 （ 平 葺 ）

300

3,340

2,275
8,800

3,340

2,275

3,185

300

3,185

■返済シミュレーション（融資額1,650万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,650
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額49,956

総返済額

20,981,572

20年返済

毎月の返済額79,089

総返済額

18,981,475

15年返済

毎月の返済額101,903

総返済額

18,342,553※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

熊本市北区貢町1062−1

合計6社（設計／1社、施工／1社、林業・木材／1社、建材流通／1社、その他業務／2社）

ライフサポート優【ライフサポート優一級建築士事務所】清永悟［メール］P11aek9a01@hi3.enjoy.ne.jp ［電話］090-9405-8204 ［FAX］096-245-2518

62

55

TAKASUGI株式会社

新たな人生の始まりをこの家から、未来家■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●適材適所を知り尽くしたプロによる、熊本の気候に適し快適に過ごせる住まいの提案●喘息やアトピー等に対して悩まされない家づくりの一環として、おいしい空気が吸える家を合言葉に”FFC免疫住宅”を推奨し、より快適に過ごせるよう配慮●今回の倒壊等の原因である、柱の白蟻や腐れ等による被害を防ぐ
為、オール4寸角の”緑の柱”である加圧注入材を使用し、また、長期的に20年まで白蟻や腐食等の保証がついており、住んでからもコストが抑えられ、経済的にも安心して住める住宅●外壁等のメンテナンスは、60年以上の耐久性があるALC（軽量気泡
コンクリート：パワーボード）を全棟標準にしており、また、夏涼しく、冬
暖かくと色々な面で経済的にも安心してお過ごしになれるよう提案

構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法・等級3相当

延べ床面積・階数89.43㎡（27.05坪）
・平家

標準工期

4ヶ月

概算工事費

1,980万円（税別）
地盤調査及び保証費用、地盤改良費、登記費用、水道加入金、浄化槽工事、屋外給排水工事、照明・カーテン工事、外構工事、空調工事等（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ■主な内部仕上げ

屋根

コロニアル瓦床

無垢材＋複合フローリング

外壁

ALC（軽量気泡コンクリート）パワーボード

壁

クロス

建具

アルミ樹脂複合サッシ＋Low-Eガラス

天井

クロス

■返済シミュレーション（融資額1,980万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,980
万円

35年返済

毎月の返済額

1.43%

59,947

総返済額

25,177,946

20年返済

毎月の返済額94,907

総返済額

22,777,797※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

63

熊本市南区田迎5丁目5番10号

その他業務／1社）
合計9社（設計／2社、施工／2社、林業・木材／2社、建材流通／2社、TAKASUGI（株）【TAKASUGI（株）】渕上知典［メール］t_fuchigami@takasugi.co.jp ［電話］096-214-3771 ［FAX］096-370-7311

15年返済

毎月の返済額122,284

総返済額

22,011,063

56

株式会社 Zero Design☆☆☆☆☆の性能と揺れを抑えた近代建築■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●軒先を長くし昔ながらの趣を出しながらも、現代風のデザインを取り込んだ外観を創り上げる事によって、夏の強い日差しを遮り、冬の日差しを部屋に取り込む住宅●BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の☆5を採用し、最高ランクの省エネ性を誇る●摩擦減震パッキン（UFO-E）を採用し、地震による揺れを軽減●協力会社と各工務店との連携により、大工施工等の工事がスムーズに行えるよう体制を整備

構造・工法・耐震性能

木造・在来軸組工法・等級3

延べ床面積・階数

108.47㎡（32.81坪）
・2階建て

標準工期

5ヶ月

概算工事費

1,980万円（税別）
地盤調査費、地盤改良費、屋外給排水工事費、エアコ
ン、
カーテン、家具、家電、外構費、諸費用、熱源工事費、上下水工事費、浄化槽、太陽光工事費、消費税（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ■主な内部仕上げ

屋根

コロニアル

外壁

デザインサイディング

建具

アルミ樹脂複合サッシ

床

フローリング

壁

クロス

天井

クロス

T＝16

12㎜

１階平面図

No.

作成⽇

平⾯図

2017/11/11

作成者

堀川

株式会社

優

Zero Design

熊本県知事■返済シミュレーション（融資額1,980万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,980
万円

１階平面図

35年返済

毎月の返済額

1.43%

59,947

20年返済

総返済額

毎月の返済額25,177,946

総返済額

94,907

22,777,797※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

No.

作成⽇

平⾯図

2017/11/11

所在地

グループ構成代表者

連絡窓口

地域住宅生産者グループの基本情報

作成者

堀川

優

熊本市東区御領1丁目6-32 106号

株式会社

Zero Design

熊本県知事

15年返済

２階平面図

許可

（般-28）

第17975号

熊本県宇城市三⾓町⼤⽥尾329

毎月の返済額

総返済額

1階
2階
⼩計

59.20 ㎡ 17.90 坪
49.27 ㎡ 14.90 坪
108.47 ㎡ 32.81 坪

ポーチ
バルコニー
吹き抜け
その他
合計

2.86 ㎡ 0.86 坪
11.59 ㎡ 3.50 坪
-㎡
-坪
-㎡
-坪
122.92 ㎡ 37.18 坪

122,284

22,011,063

くまもと型復興住宅（2000-2F）

許

熊本県宇

1/100

合計4社（設計／1社、施工／1社、林業・木材／1社、建材流通／1社）（株）Zero Design【（株）Zero Design】堀川優［メール］yu.horikawa.003@gmail.com ［電話］096-295-0601 ［FAX］096-295-8798

64

57

五木源住宅西原村復興支援チーム

科学的伝統構法の家15坪タイプ（ふたり住まいのプラン）■くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要）

モデルプランの特徴とメッセージ●LDK11帖、和室6帖のこじんまりとした15坪の高齢者
おふたり向けの住まいで、もう一部屋必要であれば、東側に増築出来る構造である。
●①地震や台風に強く壊れにくい構造●②和室に地窓を設け、熊本の風土に合わせた風通しの良い家●③近隣住民等来訪者との交流の場となるように玄関にベンチを設置●④湿度を調整するため、内装にスギ板や珪藻土を使用●⑤熊本の田園風景にマッチするように、杉板仕上げの
外観

構造・工法・耐震性能
延べ床面積・階数49.69㎡（15坪）
・平家

標準工期

4ヶ月

概算工事費

1,200万円（税別）（概算工事費に含まれない費用）■主な外部仕上げ

木造・在来軸組構法・等級3相当

土地購入費、土地造成費、地盤改良工事費、外部給排水設備費、外溝工事費、浄化槽、エアコン、太陽光発電
システム、
カーテン、各種手続き費用、各種税金■主な内部仕上げ

屋根

カラー鋼板タテハゼ葺き

床

五木産杉板 厚30㎜

外壁

杉板t＝18壁

杉板 厚30㎜

建具

アルミサッシペアガラス

天井

杉板 厚15㎜

UP

一部自然素材珪藻土仕上

ベンチ

納戸

洗面脱衣室

玄関
トイレ

押入
ＬＤＫ
和室

UP

吊押入

ベンチ

納戸

洗面脱衣室

玄関

トイレ
物入

押入
洋室
吊押入

和室

ＬＤＫ

■返済シミュレーション（融資額1,200万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合）
1階 平面図 S:1/100

借入金額
災害復興住宅融資（新機構団信）借入金利／年

1,200
万円

1.43%

35年返済

毎月の返済額36,332

総返済額

20年返済

毎月の返済額15,259,199

57,519※金利は令和4年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報
所在地

グループ構成
代表者

連絡窓口

65

熊本市東区山ノ神2-9-16

合計9社（設計／3社、施工／3社、林業・木材／2社、建材流通／1社）
合同会社松下生活研究所【（同）松下生活研究所】持田美沙子［メール］mochida@matsuken-lab.com ［電話］096-202-4136 ［FAX］096-202-4055

総返済額13,804,682

15年返済

毎月の返済額74,111

総返済額

13,340,010

新築住宅における豪雨水害対策の工夫例
令和2年7月の県南地域での豪雨災害では、多くの住宅に甚大な被害が発生しました。
毎年のように各地で起こる豪雨災害に対して、少しでも浸水被害を軽減、または浸水被害後も復旧しやすい新築住宅のつくり方の工夫を紹介します。
これらの工夫は新築時における一例であり、立地場所や敷地条件によっては対応が難しいこともありますので、建設予定の工務店等にご相談ください。
※新築時の敷地選定の際には、自治体が提供しているハザードマップを確認し、浸水想定区域内や土砂災害の危険がある場所は避けましょう
！

工夫例

1

敷地全体のかさ上げ※水害リスクがある敷地に再度住宅建設をする場合

工夫例

2

基礎を高くする※水害リスクがある敷地に再度住宅建設をする場合

工夫例

3

1階をピロティや車庫にする※水害リスクがある敷地に再度住宅建設をする場合

ハザードマップの浸水想定レベルよりも高く ハザードマップの浸水想定レベルよりも高く 1階部分をピロティや車庫にして、2階を居なるように敷地全体を盛土します
なるように基礎を高くし、住宅内への浸水を 住部分にすることにより、住宅内への浸水
防ぎます

工夫例

4

脱出可能な経路をつくっておく避難が間に合わなかった時に備えて、外部工夫例を防ぎ、浸水後も継続的に住むことができます5

コンセント等を高い位置に設置する

工夫例

6

屋外設備が
水没しないようにする

コンセントやスイッチ等の水没を防ぐために、 屋外に設置するエアコンの室外機や給湯窓を設けた小屋裏空間をつくったり、ロフト できるだけ高所に設置することが望ましいとバルコニーを備えたプランも有効です

機などは床上浸水時でも水没しにくい高さに設置する

ここに示した工夫の他にも、開口部に止水シートや止水板を設置したり、浸水後に床下乾燥させやすい床下換気口の設置などの工夫もあります。
これらの工夫は、
プランや工事費等に影響しますので、建設予定の工務店に相談してください。

66

Ⅲ 住まいの再建に関する情報提供（各種支援制度のご紹介）
住宅再建支援制度のご紹介

被災された世帯における住宅の建設・購入等については、次のような支援制度があります。

住宅の被災状況等によって活用できる支援の内容が異なりますので、ご注意ください。
なお、支援制度の内容等は現時点でのものであり、今後、変更される可能性があります。

1．被災者生活再建支援制度（1）被災者生活再建支援金●被災者生活再建支援法が適用となった災害かつ市町村において、住宅が全壊（全焼・全流失）した世帯、あるいは住宅が半壊し又は敷地等に被害が生じ、やむなく解体した世帯、大規模半壊世帯、中規模半壊世帯（※1）
は、被災者生活再建支援金の支給対象となります。
●支給される支援金額は、世帯の人数、住宅の被害程度と住宅の再建方法
（建

り災証明書
全壊

大規模半壊

〇

〇

半壊
▲

※解体世帯、中規
模半壊世帯は対象

設・購入、
補修等）
に応じて異なります。
※1 令和2年7月豪雨災害以降の災害より支給対象となります。

【概要】
住宅の被害程度に応じた支援金額（基礎支援金） 住宅の再建方法に応じた支援金額（加算支援金）

複数世帯（2人以上世帯）全壊／解体世帯※

100万円

大規模半壊

50万円

中規模半壊

単身世帯
（1人世帯）

─

全壊／解体世帯※

75万円

大規模半壊

37.5万円

中規模半壊─

支援金合計額

建設・購入＋200万円＝300万円

補修＋100万円＝200万円

建設・購入＋200万円＝250万円

補修＋100万円＝150万円

建設・購入＋100万円=100万円

補修

＋50万円

=50万円

建設・購入

＋150万円＝225万円

補修＋75万円＝150万円

建設・購入＋150万円＝187.5万円

補修

＋75万円

＝112.5万円

建設・購入

＋75万円

=75万円

補修

＋37.5万円=37.5万円※解体世帯とは、半壊解体世帯、敷地被害解体世帯をいいます。
住宅が「半壊」又は「大規模半壊」のり災証明を受け、あるいは住宅の敷地に被害が生じるなどして、そのままにしておくと非常に危険であったり、修理するにはあまりにも高い経費がかかるため、これらの住宅を解体した場合には、「解体世帯」
として、「全壊世帯」と同等の支援が受けられます。
※住宅の再建方法に応じた支援には、賃貸（公営住宅を除く）
への支援もあります。
※申請期間が市町村により異なります。詳細については、被災時にお住まいの市町村の窓口にお問い合わせください。

■ 問合せ先被災時にお住まいだった各市町村担当課又は熊本県健康福祉政策課地域支え合い支援室 生活再建支援班（電話：096333-2819）にお問い合わせください。

67

2．
融資に係る支援制度（1）災害復興住宅融資（住宅金融支援機構）●被災された方が、ご自分が居住するために住宅を建設・購入又は補修する場合等にご利用いただける住宅ローンです。
※住宅の建設又は購入を予定されている方で、り災証明書の『被災の状況』欄が「大規模半壊」「半壊」の場合は、被災住宅が修理不能等であることが条件となります。
※補修の場合は、
り災証明書の『被災の状況』欄が「一部損壊」でも対象となります。

り災証明書
全壊

大規模半壊

半壊

〇

〇

〇

●借入金額や返済期間等により返済額が異なります。
また、融資を受けるための条件があります。
●満60歳以上の方がご利用いただける災害復興住宅融資（高齢者向け返済特例（リバースモーゲージ））もあります。
※詳細は後述ページ（P71）を参照ください。

■ 問合せ先住宅金融支援機構お客さまコールセンター（災害専用ダイヤル）0120-086-353（通話料無料）（受付時間 9:00〜17:00（祝日及び年末年始を除きます。））

3．
住宅再建に活用できる国の制度（住宅事業者、工務店等に対する助成）（1）地域型住宅グリーン化事業●地域の木材関連事業者、建材流通事業者、中小住宅生産者等が連携体制（グループ）を構築し、グループ毎の住宅生産シス
テムの共通ルールに基づき、省エネルギー性能や耐久性等に優れた木造住宅の整備及びこれと併せて行う三世代同居への対応等に対して支援が行われます。
【事業の概要】（持ち家を建設・購入する場合の補助対象要件等）
該当事項
要件◎補助対象となる生産グループの要件、木造住宅の性能等の要件が設定されています。
個々の要件は、ホームページ等でご確認ください。

補助事業者◎事前に地域型住宅グリーン化事業で採択された住宅生産グループ内の中小住宅生産者等

補助対象◎長寿命型、ゼロ・エネルギー住宅型、高度省エネ型の基準に適合する木造住宅

補助限度額①長寿命型【認定長期優良住宅（ZEH水準）】（140万円／戸）②長寿命型【認定長期優良住宅】（110万円／戸）③ゼロ・エネルギー住宅型【ゼロ・エネルギー住宅（長期対応）】（150万円／戸）④ゼロ・エネルギー住宅型【ゼロ・エネルギー住宅】（140万円／戸）⑤ゼロ・エネルギー住宅型【ZEH Oriented】（90万円／戸）⑥高度省エネ型【認定低炭素住宅（ZEH水準）】（90万円／戸）⑦高度省エネ型【認定低炭素住宅】（70万円／戸）補助加算額◎次の要件を満たす木造住宅について加算①地域材加算：主要構造材の過半に地域材を使用する場合（20万円／戸）②三世代同居加算：調理室、浴室、便所又は玄関のうちいずれか2つ以上を住宅内に複数カ所設置（30万円／戸）③若者・子育て世帯加算：建築主が40歳未満又は18歳未満の子と同居している場合（30万円／戸）④地域住文化加算：地域の伝統的な建築技術の継承に資する住宅とする場合（20万円／戸）⑤バリアフリー加算 ： 第三者機関により住宅性能表示制度の高齢者等配慮対策等級（専用部分）の等級3以上と評価された住宅の場合（30万円／戸）※加算併用の場合の上限額：40万円（なお、①〜③の併用不可）■ 問合せ先長寿命型：長寿命型実施支援室 電話：03-5229-7561
ゼロ・エネルギー住宅型及び高度省エネ型：高度省エネ型実施支援室 メール：zero@kkj.or.jp

68

4.住宅の再建等に関する相談
無料住宅相談（熊本県建築住宅センター）●熊本地震や熊本豪雨で被災した住宅を補修や建て替えをしようとお考えの方は、無料相談（予約制）
をご利用できます。
●下記の日程で、一級建築士・弁護士・マンション管理士といった、それぞれの専門分野のエキスパートによる無料住宅相談を行っております。
ご予約は電話でのみ受け付けています。
【概要】●無料相談ご予約

電話：096-385-0771 （祝日・休日を除く月曜〜金曜の朝9時〜夕方5時まで）

相談内容

専門家

相談日

被災住宅改修等相談

一級建築士

毎月第1・第3水曜日

住宅一般相談高齢化リフォーム相談

一級建築士

毎月第2・第4月曜日

耐震相談

一級建築士

毎月第1・第3水曜日

法律相談

弁護士

毎月第2・第4月曜日

マンション相談マンション管理士

毎月第3月曜日

相談時間

午後1時〜午後4時※1 相談日が祝日などの場合は翌日に変更となります。
その他、住宅フェアなどでも無料相談コーナーを開設しています。
※2 被災住宅に関する相談は、第2・第4月曜日の相談日でも行います。

5.令和2年7月豪雨分住まいの再建支援策（詳細については、被災時にお住まいの市町村の窓口にお問い合わせください。）■

対象世帯●応急仮設住宅の入居世帯（半壊未解体世帯で応急修理と応急仮設住宅の併用者は除く）●全壊または大規模半壊の罹災証明書の交付世帯●半壊の罹災証明書の交付世帯でその住宅を解体した世帯●被災者生活再建支援法に基づく長期避難世帯としての認定世帯① リバースモーゲージ利子助成事業
県内で自宅を再建するために、金融機関等からリバースモーゲージ型の融資を受けた場合、その利子分に対して助成を行います。
【助成対象借入額】
借入額のうち850万円まで（850万円以上借入れの場合、850万円として助成額を算定します。）
【助成額】
借入額
（限度額850万円）
×利率
（※）
×20年分
※借入時の住宅金融支援機構「災害復興住宅融資」の利率（団体信用生命保険に加入しない場合に適用される利率）で計算します。

② 自宅再建利子助成事業
県内で自宅を再建するために、金融機関等から融資を受けた場合、その利子分に対して助成を行います。
【助成対象借入額】
借入額のうち850万円まで（850万円以上借入れの場合、850万円として助成額を算定します。）
【助成額】
借入額
（限度額850万円）と利率（※）と実際の借入期間に基づき算定（元利均等返済の利子計算方法により算定）※ 借入時の住宅金融支援機構「災害復興住宅融資」の利率（団体信用生命保険に加入しない場合に適用される利率）と実際の借入契約の利率のいずれか低い利率とします。

【収入要件】
・世帯収入（世帯員の合計）500万円以下（前年の課税所得証明書の収入額の合計）

・子育て世帯については、子ども1人の場合550万円、2人の場合600万円、3人以上の場合700万円に収入要件を緩和します。
・高齢者、障がい者についても、緩和措置があります。
・個人事業者等は所得で判断します。
（世帯員の所得合計が350万円以下）

69

③ 民間賃貸住宅入居助成事業
県内の民間賃貸住宅へ入居する場合に必要となる契約に伴う初期費用を助成します。
【助成額】
・ 一律20万円を助成
・ 賃貸型
（みなし）
応急住宅について、二者間（貸主⇔入居者）
での契約に切り替える場合も対象となります。

④ 公営住宅入居助成事業
再建先として県内の公営住宅へ入居する際に必要な備品等の初期整備費用を助成します。
【助成額】
・一律10万円を助成⑤ 転居費用助成事業
応急仮設住宅等、
仮の住まいから県内の自宅、民間賃貸住宅、公営住宅等へ転居された際の転居費用を助成します。
【助成額】
・一律10万円を助成
・賃貸型
（みなし）
応急住宅について、二者間（貸主⇔入居者）
での契約に切り替える場合は対象となりません。
■申請手続き

申請手続きは、被災時にお住まいだった市町村で行ってください。
■問合せ先被災時にお住まいだった市町村窓口又は、熊本県健康福祉政策課すまい対策室（電話：096-333-2839）にお問い合わせください。

70

＜参考>災害復興住宅融資のご案内
1. 災害復興住宅融資の概要（建設の場合）
災害復興住宅融資は、平成28年熊本地震などの自然災害で被災された方が、ご自分で居住する住まいを再建するためにご利用いただ
ける融資です。
「くまもと型復興住宅」
で住まいを再建される場合にご利用いただける「災害復興住宅融資（建設の場合）」の概要をお知らせします。

■

融資金利【令和4年12月1日現在】・融資限度額

加入する団体信用生命保険の種類等に応じて融資金利が異なります。
融資金利団信に加入する場合

新機構団信年1.43％

新機構団信（デュエット）年1.61％

新3大疾病付機構団信年1.67％

団信に加入しない場合

融資限度額

土地を取得する場合（注）3,700万円

土地を取得しない場合
2,700万円

年1.23％【融資限度額について】【融資金利について】（注）
土地を取得する場合とは、り災日後に申込本人が有償で土地の所有権又※ お申込み時の金利が適用される「全期間固定金利」
です。
は借地権を取得する場合をいいます。
※ 融資金利は、原則として毎月改定します。金利の詳細及び最新金利は、機構お客さまコールセンターにお問い合わせいただくか、
機構ホームページ ※ 土地を取得する場合、建設費及び土地取得費（借地権取得費を含みま（www.jhf.go.jp）
でご確認ください。
す。）の合計額が所要額となります。
※ 土地を取得しない場合、建設費が所要額となります。
※ 土地取得のみを目的としたご利用はいただけません。
※ 住宅の建設に併せて行う、敷地の整地工事（堆積土砂の排除、切土、盛土、擁壁の築造又は地盤改良等による土地整備に係る工事）のための費用、損壊家屋の除去費用も融資対象として建設費に含めることができます。
※ 国、地方公共団体等から住宅再建のための補助金を受けられる方は、融資額が減額になる場合があります。

（ご参考）100万円あたりのご返済額の目安（新機構団信、元利均等毎月払いの場合）
返済期間毎月の返済額新機構団信年1.43％

35年

20年

15年

10年

3,027円

4,793円6,175円

8,948円（注）
金利は令和4年12月1日現在です。

■ ご利用いただける方

次の
（1）
から
（4）
までの全てにあてはまる方です。
※ 既に被災した住宅の復旧が行われている場合は、融資をご利用いただけませんので、ご注意ください。

（1）自然災害により被害が生じた住宅（以下「被災住宅」）の所有者又は居住者で、地方公共団体から「り災証明書」を交付されている方
住宅が「全壊」、「大規模半壊」又は「半壊」した旨の「り災証明書」を交付されている方（「一部損壊」
を除きます。）※ 住宅が「大規模半壊」又は「半壊」した旨の「り災証明書」を交付されている方は、被災住宅が修理不能等の場合に限り、申し込むことができます（「一部損壊」
は対象になりません。）。

（2）ご自分が住むための住宅を建設する方※ 親孝行ローン（被害が生じた住宅にお住まいになっていた満60歳以上の父母・祖父母等が住むための住宅を、建設する場合の融資）もご利用いただけます。被災住宅に居住されていた方が、融資を利用する方又はその配偶者の親族であること等が要件となります。

71

（3）年収に占める全てのお借入れの年間合計返済額の割合（総返済負担率）が次表の基準を満たしている方※ 全てのお借入れとは、災害復興住宅融資のほか、災害復興住宅融資以外の住宅ローン、
自動車ローン、教育ローン、
カードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払いによる購入を含みます。）
等のお借入れをいいます。
年収400万円未満400万円以上総返済負担率基準

30％以下

35％以下

（4）日本国籍の方又は永住許可等を受けている外国人の方

■

住宅の要件

● 融資を受ける住宅には、居住室、台所及びトイレが備えられていることが必要です。
● 床面積の制限はありません。
● 店舗併用住宅等の場合は、住宅部分の床面積が全体の約2分の1以上必要です。
● 機構が定める技術基準に適合していることが必要です。技術基準への適合については、
お客さまにご確認いただきます。

■

返済期間

次の①又は②のいずれか短い期間となります。
（1年以上1年単位）① 35年②「80歳」-「申込本人又は収入合算者（注）のいずれか年齢が高い方の申込時の年齢（1歳未満切上げ）」（注）
収入合算を希望する金額が収入合算者の収入の50%を超える場合に限ります。

【親子リレー返済を利用する場合】「80歳」-「後継者の申込時の年齢（1歳未満切上げ）
」

■

返済方法

元利均等毎月払い 又は 元金均等毎月払い※ ボーナス払い分は、融資額の10分の4以内で、1万円単位となります。
※ 返済額の試算は、機構ホームページ又は機構お客さまコールセンター（災害専用ダイヤル）で行うことができます。

■

抵当権

原則として、
建物及び敷地に機構のための第1順位の抵当権を設定していただきます。
ただし、融資額が300万円以下の場合は、抵当権の設定は不要です。
※ 抵当権の設定費用及び順位変更に係る費用（登録免許税、司法書士報酬等）は、お客さまのご負担となります。
※ 被災住宅に機構（旧公庫）の融資又はフラット35（買取型）に係る抵当権が設定されているときは、今回の災害復興住宅融資に係る抵当権と併せて抵当権を設定していただきます。

■

火災保険

返済終了までの間、融資の対象となる建物に火災保険（損害保険会社の火災保険又は法律の規定による火災共済）を付けていただきます。建物の火災による損害を補償対象としていただきます。保険金額は、機構からの総借入額以上（＊）としていただきます。
＊ 機構からの総借入額が建物の評価額を超える場合は、建物の評価額と同額としていただきます。
※ 火災保険料は、
お客さまのご負担となります。

■

団体信用生命保険

団体信用生命保険には、「新機構団信
（一般）」、「新機構団信（デュエット）」及び「新3大疾病付機構団信」があり、いずれかを選択し、ご加入いただけます。

■

保証人

必要ありません。

■

融資手数料

必要ありません。

72

■

申込受付期間●令和2年7月豪雨

令和5年8月31日まで●平成28年熊本地震

令和5年5月31日まで※ 申込受付期間は、延長する場合があります。

■

お申込先

お近くの災害復興住宅融資取扱金融機関の窓口、又は郵送により機構本店郵送申込係にお申込みください。
※ 機構
（旧公庫）
融資又は
【フラット35】（買取型）
をご返済中の場合は、原則として、
現在ご返済中の取扱金融機関にお申込みください。
※ 契約や返済等の手続きはお近くの災害復興住宅融資取扱金融機関で行います。

■

繰上返済

ご返済の途中で融資金の全部又は一部を繰り上げて返済していただけます。
繰り上げてご返済される1か月前までに、ご返済中の取扱金融機関にお申出ください。
なお、融資金の一部を繰り上げて返済できる額は100万円以上で、繰り上げて返済できる日（ご入金日）
は毎月の返済日です。
※ この手続きには手数料はかかりません。
※「住・My Note
（す・まい・のーと）」（ご返済中のお客さま向けインターネットサービス）をご利用いただいた場合、10万円以上から一部繰上返済することができます。
その他詳しくは、
機構ホームページをご覧ください。

■ 「資金計画シミュレーション」郵送サービス
お電話で災害復興住宅融資に係る資金計画のご相談をお受けし、資金計画シミュレーションの結果を郵送するサービスを実施しています。
お申込みは、
住宅金融支援機構お客さまコールセンター（災害専用ダイヤル）までご連絡ください。
※ 融資に当たっては審査があり、資金計画シミュレーション結果は、融資をお約束するものではありません。

■お問合せ先・申込関係書類の請求先など■
住宅金融支援機構お客さまコールセンター（災害専用ダイヤル）0120-086-353（通話料無料）※ 国際電話等でご利用いただけない場合は、【TEL:048-615-0420】におかけください（通話料金がかかります。）。
※ 電話相談は、土曜日及び日曜日も実施します（受付時間：9：00〜17：00）（祝日及び年末年始を除きます。）。

【ご注意】（1）お申込みの条件を満たしている場合であっても、審査の結果、ローンの延滞履歴がある等返済に懸念がある方については、融資をお断りしたり、希望融資額が減額になることがありますので、あらかじめご了承ください。
（2）お申込みに当たり、申込人（連帯債務者を含みます。）の個人信用情報が機構の加盟する個人信用情報機関及び同機関と提携する個人
信用情報機関に登録されている場合は、その個人信用情報を機構の融資審査に利用します。
また、融資に当たり、融資内容を機構の加盟する個人信用情報機関に登録します。
（3）反社会的勢力である者からの借入申込みは、一切お断りします。
また、後日、反社会的勢力であることが判明した場合は、直ちに手続を中止
し、ご融資はいたしません。
（4）最新の情報は住宅金融支援機構のホームページ等でご確認ください。

73

2. 災害復興住宅融資（高齢者向け返済特例（リバースモーゲージ））の概要（建設の場合）・満60歳以上の方が利用できる制度です。
・毎月のお支払は利息のみで、借入金の元金は、申込人の死亡時に相続人の方から、手元金による支払、融資住宅と敷地の売却などにより、一括でご返済いただきます。
・申込人がご存命中に元金の全部又は一部を繰り上げて返済することもできます（一部を繰り上げて返済する場合は、元金100万円以上であることが必要です。）。

■

融資金利【令和4年12月1日現在】
・融資限度額年 2.68％※ 借入申込時に返済期間の全ての金利が確定する全期間固定金利型です。融資金利は、原則として毎月改定します。融資金利の詳細及び最新金利は、機構お客さまコールセンター（災害専用ダイヤル）にお問合せいただくか、
機構ホームページ（www.jhf.go.jp）
でご確認ください。

融資額は、
所要額
（1万円未満切捨て）
又は次表の①若しくは②の額のうち最も低い額が限度となります（10万円以上1万円単位）。
①融資限度額土地を取得する場合土地を取得しない場合②機構による担保評価額（建物と土地の合計額）●建物
工事請負契約書の建設費×60％

3,700万円（注）2,700万円※建設資金、土地取得資金及び整地資金は、それぞれの所要額が限度となります。
※損壊家屋の除去費用も融資対象として建設費に含めることができます。
※土地取得資金は、建設資金と併せてご利用いただく場合にご利用いただけます。
※土地取得資金は、被災日後に土地を取得した場合に限りご利用いただけます。
※整地資金は、住宅の建設に併せて行う堆積土砂の排除、切土、盛土、擁壁の築造、地盤改良等を行う場合にご利用いただけます。
（注）
被災親族同居の場合は建設資金の融資限度額が640万円増額されます。

●土地・土地を取得する場合：
土地売買契約書の売買価額×60％
・被災日時点の居住地に再建する等、建設に当たって土地を取得しない場合：
固定資産税評価額×10/7×60％※国、地方公共団体等から住宅建設等に対する補助金を受けられる方は、融資額が減額になる場合があります。

■ ご利用いただける方
次の
（1）
から
（5）
までの全てにあてはまる方※既に被災住宅の復旧が行われている場合は、融資を受けることができませんので、ご注意ください。

（1）
借入申込時の年齢が満60歳以上の方（2）
自然災害により被害が生じた住宅の所有者又は居住者で、地方公共団体から「り災証明書」を交付されている方
住宅が「全壊」、「大規模半壊」又は「半壊」した旨の「り災証明書」（「一部損壊」
を除きます。）※ 住宅が「大規模半壊」又は「半壊」した旨の「り災証明書」を交付されている方は、被災住宅が修理不能等の場合に申し込むことができます（「一部損壊」
は対象になりません。）。

（3）
ご自分が居住するために住宅を建設する方（4）
年収に占める全てのお借入れ※の年間合計返済額の割合（総返済負担率）が次表の基準を満たす方
年収400万円未満400万円以上総返済負担率基準

30％以下

35％以下

※ 全てのお借入れとは、災害復興住宅融資（高齢者向け返済特例）のほか、災害復
興住宅融資（高齢者向け返済特例）
以外の住宅ローン、
自動車ローン、教育ローン、
カードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払いによる購入を含みます。）
等のお借入れ等をいいます。

（5）
日本国籍の方又は永住許可等を受けている外国人の方

■

住宅の要件

● 床面積の制限はありません。
● 融資を受ける住宅には、居住室、台所及びトイレが備えられていることが必要です。
● 店舗併用住宅等の場合は、住宅部分の床面積が全体の約2分の1以上必要です。
● 機構が定める技術基準に適合していることが必要です。技術基準への適合については、
お客さまにご確認いただきます。

74

■

返済期間

申込人
（連帯債務者を含みます。）
全員がお亡くなりになるときまでです。

■

返済方法

毎月のお支払は、利息のみです。借入金の元金は、申込人（連帯債務者を含みます。）
全員が亡くなられたときに、相続人の方から、手元金による支払、融資住宅及び土地の売却等により一括してご返済いただきます。なお、機構は、融資住宅及び土地の売却により、一括してご返済いただいた場合は、債務が残ったときでも、残った債務について相続人の方に請求しません。
※ボーナス併用払いは、ご利用いただけません。返済額の試算は、機構お客さまコールセンター（災害専用ダイヤル）で承ります。

■

抵当権

融資の対象となる建物及び土地に機構のための第1順位の抵当権を設定していただきます。
※ 抵当権の設定及び順位変更に係る費用（登録免許税、司法書士報酬等）は、お客さま負担となります。
※ 被災住宅に機構（旧住宅金融公庫を含みます。）の融資又は【フラット35】（買取型）に係る抵当権が設定されている場合で当該抵当権に係る融資の返済を継続されるときは、今回の災害復興住宅融資（高齢者向け返済特例）に係る抵当権を第1順位とする抵当権の順位変更を行っていただきます。
※ 土地に他の借入金のための抵当権が設定されているときでも、抵当権の順位変更等により、建物及び土地に必ず機構のための第1順位の抵当権を設定していただきます。

■

火災保険

返済終了までの間、融資の対象となる建物に、火災保険（損害保険会社が扱う火災保険又は法律の規定による火災共済）を付けていただきます。建物の火災による損害を補償対象としていただきます。保険金額は、機構からの総借入額以上（＊）としていただきます。
（＊）
機構からの総借入額が建物の評価額を超える場合は、建物の評価額と同額としていただきます。
※火災保険料は、
お客さま負担となります。

■

団体信用生命保険

ご加入いただけません。

■

■

保証人

■

必要ありません。

融資手数料

必要ありません。

申込受付期間●令和2年7月豪雨

令和5年8月31日まで ●平成28年熊本地震

令和5年5月31日まで※ 申込受付期間は延長となる場合があります。詳細は機構ホームページ等でご確認ください。

■

お申込先

機構によるカウンセリング相談を受けた上で、郵送により機構本店郵送申込係にお申込みください。
カウンセリング相談のお申込みは、機構
お客さまコールセンター（災害専用ダイヤル）にご連絡ください。
なお、
災害復興住宅融資取扱金融機関の窓口では、お申込みできません。
※ 契約や返済等の手続は、お近くの災害復興住宅融資取扱金融機関で行います。

■

お問合せ先・申込関係書類の請求先被災された方からの融資等のご相談、「災害復興住宅融資のご案内〈高齢者向け返済特例〉」（パンフレット）
及びお申込みに必要な書類のご請求については、
こちらへご連絡ください。
住宅金融支援機構 お客さまコールセンター（災害専用ダイヤル） 0120-086-353（通話無料）※ 国際電話等でご利用いただけない場合は、＜TEL048-615-0420＞におかけください（通話料金がかかります。）。
※ 電話相談は、土曜日及び日曜日も実施します（受付時間 9:00〜17:00）（祝日及び年末年始を除きます。）。

【ご注意】（1）お申込みの条件を満たしている場合であっても、審査の結果、ローンの延滞履歴がある等返済に懸念がある方については、融資をお断りしたり、希望融資額が減額になることがありますので、あらかじめご了承ください。
（2）お申込みに当たり、申込人（連帯債務者を含みます。）の個人信用情報が機構の加盟する個人信用情報機関及び同機関と提携する個人
信用情報機関に登録されている場合は、その個人信用情報を機構の融資審査に利用します。
また、融資に当たり、融資内容を機構の加盟する個人信用情報機関に登録します。
（3）反社会的勢力である者からの借入申込みは、一切お断りします。
また、後日、反社会的勢力であることが判明した場合は、直ちに手続を中止
し、ご融資はいたしません。
（4）最新の情報は住宅金融支援機構のホームページ等でご確認ください。

75

3. 災害復興住宅融資のご利用例
相談1 │ 毎月の返済額

Q

建設費1,000万円で住宅を再建しようと思っています。自己資金として200万円用意できるので、災害復興住宅融資を800万円お借りしようと思っています。
毎月の返済額はいくらになるのでしょうか。
＜前提条件＞
金利 新機構団信 年1.43％（令和4年12月1日現在）
元利均等返済（ボーナス併用払いなし）
元金据置期間なし【親子リレー返済】申込本人だけでは十分な返済期間で申込みができない場合
でも、申込本人の子、孫等で定期的収入のある方を後継者（連帯債務者）にすることによって、長い返済期間で申込みができます。後継者の申込時の年齢を基に、「 年齢による最長返済期間（80歳－「後継者」の申込時の年齢（1歳未満切上げ））」を計算する制度です。
※将来、後継者の方が別の住宅取得で借入をする際には、親子リレー返済での借入が審査に影響する場合があります。

返済できる額から考えた資金計画の進め方例（親子リレー返済活用）＜前提条件＞

毎月の返済額は、借入れの期間によって変わります。
金利 新機構団信 年1.43％（令和4年12月1日現在）
返済期間が長いと毎月の返済額が少なくなりますが、返済期間が短 元利均等返済（ボーナス併用払いなし）
いと毎月の返済額は多くなります。返済期間は、完済時年齢が80歳と 元金据置期間なし
いう上限があります。
私（64歳）
は、毎月の返済額を50,000円以内に返済期間を35年と仮定して計算すると、毎月の返済額は24,221円
したいのですが、災害復興住宅融資をいくらまで借となりますが、仮にお申込者の年齢が64歳の場合は、返済期間は最長で15年となり、毎月の返済額は49,407円となります。
りることができますか？
災害復興住宅融資の融資額を計算するシミュレーションが、住宅金融支援機構のホームページにございます。利用方法は78ページでご紹介
返済期間が長いと毎月の返済額が少なくなりますが、返済期間が短しています。
完済時年齢が80歳とい
なお資金計画の検討は、住宅を再建する上で大変重要です。できる いと毎月の返済額は多くなります。返済期間は、
う上限があ
り
ます。
この場合、
年齢によ
る最長返済期間は、「80歳－申込だけ早めに住宅金融支援機構または金融機関にご相談ください。
時年齢（1歳未満切上げ）」となり、返済期間は最長で15年となります。
返済期間15年で、毎月の返済額を50,000円以内である49,963円【ご注意】におさえると、融資額は809万円となります。なお、
この場合、総返済負モデルケースは、毎月の返済額の算出を分かりやすく説明す
担率基準を満たすためには約200万円以上の年収が必要です。
るため、他の借入れなし等一定の条件の中で試算したものです。
また、国民年金等の安定した収入である年金であれば、収入（返済お申込み後の審査の結果、融資をお断りすることや融資額を減
原資）
と
してみるこ
とができ
ます。
額する場合があります。

Q

相談2 │「親子リレー返済」の利用

Q

Q

もう少し融資額を増やしたいので、後継者:息子（40歳）と一緒に返済しようと思うのですが、災害復興住宅融資をいくらまで借りることができますか？

私（親・64歳）は高齢のため、返済期間が短くな
り、希望する資金計画がたてられません。

親子リレー返済を利用する場合は、申込者の年齢に関わらず、後継者の申込時の年齢を基に、「 年齢による最長返済期間」を計算できま返済については、息子（子供・35歳）の協力が得らすので、この場合の返済期間は最長で35年となります。
れそうです。何かいい方法はありませんか？
返済期間35年で、毎月の返済額49,956円におさえると、融資額は1,650万円となります。
なお、親子リレー返済を利用する場合は、後継者との同居の有無は「親子リレー返済」という方法があります。
問いませんし、収入は全額合算して計算できます。申込者本人は必ず
親（64歳）
が単独でお申込みをする場合、完済時年齢の上限（80歳）
再建する住宅に持分をお持ち頂きますが、その割合は問いません。
により、返済期間は最長15年となりますが、「親子リレー返済」
をご利用いただくことで、後継者（連帯債務者）である息子さまの年齢を基に【ご注意】
計算し、最長35年の返済期間でお借り入れいただくことができます。
親子リレー返済の効果を分かりやすく説明するため、他の借なお、申込本人（親）は、持分を必ず持っていただきますが、持分の入れなし、建設費が融資額を上回る等一定の条件の中で試算し割合には制限がありません。
たものです。
お申込み後の審査の結果、融資をお断りすることや融資額を減額する場合があります。

76相談3 │「収入合算」の利用

Q

自分
（65歳）
は、
年金収入のみで年収が少ないので、総返済負担率からみると、工事費全額の融資を受けられないようです。何かいい方法はありませんか？

「収入合算」という方法があります。
「収入合算」とは、申込本人の年収に加えて、連帯債務者の年収を合算した上で、総返済負担率を計算する制度です。なお、同居しない
連帯債務者の年収を合算できる場合もあります。
また、複数名の収入合算もできます。
【収入合算】
融資住宅に同居する配偶者（内縁関係を含みます。）
や親族、将来同居する配偶者（内縁関係を含みます。）
や直系親族は年収の全額を、同居しない直系親族や将来同居する直系親族以外の親族は年収の5割までを合算することができます。
（親子リレー返済の場合は、同居の有無にかかわらず、後継者（連帯債務者）の収入全額の合算が可能です。）
親

例1

年収150万円子（同居する）年収250万円
親例2

年収150万円子（将来同居）年収200万円
親例3【親孝行ローン】
自然災害により被災した家屋に居住していた親（満60歳以上の父母・祖父母等）が居住するため、子などが住宅を建設するための費用に対する融資の制度です。

年収150万円

子（同居しない）年収300万円

合算額400万円
合算額350万円
合算額300万円

相談5 │「高齢者向け返済特例（リバースモーゲージ）」の利用

Q

新築を考えていますが、
自分
（60歳）
は、
年金収入
のみで年収が少なく、頼れる家族もおらず困っています。何かいい方法はありませんか？

満60歳以上の方であれば、毎月のお支払を利息のみとする「高齢者向け返済特例（リバースモーゲージ）」を利用することで、毎月のご負担を低く抑えられます。
借入金の元金は、申込人の死亡時に、相続人の方からの手元金による一括返済や、担保提供された融資住宅と敷地を売却すること等によりご返済いただきます。なお、融資住宅及び土地の売却代金等によりご返済いただいた場合は、債務が残ったときでも、残った債務について相続人の方に請求しません。
また、申込人がご存命中に元金の全部又は一部を繰り上げて返済することもできます（一部を繰り上げて返済する場合は、元金100万円
以上であることが必要です。）。
なお、高齢者向け返済特例は、通常の災害復興住宅融資と比べて金利水準が高く、担保評価による融資額の上限がある等、特有の取扱いがありますので、詳しくは、住宅金融支援機構お客さまコールセンター（災害専用ダイヤル）0120-086-353（通話料無料）にご照会ください。

＜借入金額1,000万円の場合の返済額の比較＞

相談4 │「親孝行ローン」の利用

Q

親は、
現在、
70歳と高齢であり、建設資金を借りるには、年齢的に難しいので、子供（遠隔地に居住）である自分が支援したいのですが、何かいい方法はありませんか？

子が申込本人となり、被災した親のために住宅を建設する費用に対する融資の制度として、「親孝行ローン」という方法があります。
「親孝行ローン」
をご利用いただいた場合、子（申込本人）
は、借入の債務者となりますが、融資住宅に居住する必要はありません。
また、申込本人（子）には、持分を必ず持って頂きますが、持分割合に制限はありません。
なお、融資住宅の建設場所にも制限はありません。

（例）

親の住所

子の住所

融資住宅の場所

熊本市

東京都

熊本市 ○
東京都 ○
福岡市 ○

↓

↓

※建設場所を問いません※ただし、熊本県外に建設する場合は、住宅ローンに関する利子助成を受けることができませんので、ご注意ください。

77

毎月の返済額

1年間の返済額

高齢者向け返済特例（※1）

22,333円

267,996円

通常の災害復興
住宅融資（※2）（返済期間19年）

50,113円

601,356円〈前提条件〉（※1）
金利 金利 年2.68％（令和4年12月1日現在）（※2）
金利 新機構団信 年1.43％（令和4年12月1日現在）
元利均等返済（ボーナス併用払いなし）
元金据置期間なし

4. 災害復興住宅融資シミュレーションの使い方
住宅金融支援機構のホームページには災害復興住宅融資のシミュレーショ
ンをご用意しています。
（https://www.simulation.jhf.go.jp/saigai2/index.html）
災害復興住宅融資の利用を検討される際に、返済額や借入可能額を簡単に計算することができるシミュレーションです。

災害復興住宅融資シミュレーションには、「 借入額から返済額を計算する方法」と「年収から借入可能額を計算する方法」
があります。
また、資金使途が「建設・購入」と「補修」の場合で利用するシミュレーションが異なります。

■ 借入額から返済額を計算する場合の画面構成■ 利用上のご注意●シミュレーション結果は、概算であり、あくまで目安としてご利用していただくことを目的としております。
●当初の返済額だけでなく、全返済期間を通じたご返済の可能性を踏まえて、生活費や固定資産税および各種保険料等のさまざ
まな支出を考慮するなど、確実な返済計画を立てましょう。
●融資をご利用いただくためには、お申込みする方、住宅などに条件があります。
また、お申込みの条件を満たしていても、審査の結果、融資をお断りしたり、希望融資額を減額することがありますので、あらかじめご了承ください。
●融資額や金利、返済期間を入力される際には、以下の点にご留意ください。
（1）融資額は、各所要額（建設費、購入費、補修費など）の合計額
又は融資限度額のいずれか低い額が限度となります（10万円
以上1万円単位）。融資限度額は、資金使途（「建設」、「購入」、「補修」）
毎に異なります。
（2）現在の融資金利を初期値として表示していますが、任意の金利を入力して計算することも可能です。なお、金利は、
お申込みい
ただいた時点での融資金利が適用されます。
（3）最長の返済期間は、お申込する方の年齢や資金使途により異なります。

必要な項目を入力し、「試算実行」
をクリックすることで、計算できます。
なお、金利の項目には、自動的に計算日現在の金利が表示されますが、任意の金利を入力することもできます。

5. お申込み先、お問合せ先
お近くの災害復興住宅融資取扱金融機関の窓口又は郵送により機構本店郵送係にお申し込みください。
■お問合せ先、申込関係書類の請求先■融資等のご相談、「災害復興住宅融資のご案内」（パンフレット）
及び申込みに必要な書類のご請求、取扱金融機関窓口のご照会は、こちらへご連絡ください。

住宅金融支援機構お客さまコールセンター（災害専用ダイヤル）0120-086-353（通話料無料）※国際電話等でご利用いただけない場合は、＜TEL048-615-0420＞におかけください（通話料がかかります。）。
※電話相談は、土曜日及び日曜日も実施します（受付時間：9:00〜17:00）（祝日及び年末年始は除きます）。

78

■ 耐震等級3相当（熊本県地域型復興住宅推進協議会が定めた一定の構造基準）について＜04ページの（※）
について＞

耐震等級「3相当」とは、
耐震等級3の基準に適合する耐震性能を有するか、次のア〜キのすべてに該当するものです。
ア 平家建てであること。
イ 延べ面積が200㎡以下であること。
ウ スパンは4．
55m以下であること。
エ 建築基準法で想定する地震力の1．
5倍以上の耐力壁量（筋違い壁等）を有すること。
オ 構造耐力上主要な部分である柱の下には土台を設け、土台は基礎に緊結すること。
カ 「木造住宅のための住宅性能表示」（（財）
日本住宅・木材技術センター発行）
構造編（以下「木造住宅性能表示構造編」という。）
第2章第4項〜第6項））
により、接合部、基礎及び横架材について、耐震等級3に関する確認が行われたものであること。
キ 屋根構面は5寸勾配以下とし、構造用合板9㎜以上又は構造用パネル1・2・3級、垂木＠500以下転ばし、N50＠150以下とすること。
ただし、木造住宅性能表示構造編第2章第3項により、屋根構面の床倍率について、耐震等級3に関する確認が行われた場
合はこの限りでない。

M
em
o

79

＜参考＞ 地域住宅生産者グループ名簿
シート№

グループの名称

グループ代表者

プランの名称

施工業者名

所在地（市町村）

1

TAKEMATSU-小国杉㈱TAKEMATSU

オグニットハウス（株）TAKEMATSU

熊本市中央区2

渡りあご・落し込み板壁の会

松下生活研究所LLC.

科学的伝統構法の家（ふたり住まいのプラン）

松下生活研究所LLC.

熊本市東区（株）フジサンプランニング

熊本市東区（株）石貫工務店

山鹿市（株）富田住建

山鹿市「あなたにもできる耐震等級3-AのNPO法人 木の未来舎 家」コンパクトプラン／ファミリー （有）新居建設
プラン

八代市

3 / 354 / 375 / 38

自然と共存する家つくりを（株）石貫工務店
考える会
新しい木の家づくり・「ハイブ
リッドCP工法」推進グループ

建築士会とくまもと未来の（有）上林建設
住宅を考える会

コンパクトでエコな住い
Atype／Btype（有）上林建設

熊本市北区（有）善啓工業

合志市（有）南高プランニング

熊本市東区（株）藤島工務店

菊池郡菊陽町（株）ゼスト

熊本市中央区

大塚建設

熊本市中央区

西岳工務店

上益城郡益城町

中村建築工房熊本市西区

西田建設（有）上益城郡山都町（株）史幸工務店

熊本市東区（株）草原住宅

合志市（有）九州システムハウジング

熊本市東区

（株）
アーデルハウス

上益城郡嘉島町（株）リ・ホーム楠元

熊本市中央区（株）橋本建設

阿蘇郡小国町（株）イエヰリ

熊本市北区

朝日住建（株）熊本市北区

新・肥後住宅「ABAIE」
4.16Aタイプ／ 山口建設（株）
くまもとの家〜若い家族のための （有）
リフォームハウジング
成長の家〜
野沢工芸建築（株）

八代市
熊本市中央区
合志市（有）山野建設

上益城郡益城町（有）野中建設

山鹿市（有）新和ホーム

熊本市南区（株）ユー・ホーム

玉名市（株）WOOD-HOUSEそよ風

上天草市（株）双葉建設

熊本市北区（株）Masuken

上益城郡益城町（株）やすだホーム

菊池市（有）高田建装熊本市北区（有）吉村建設

玉名市（株）沢工匠

上益城郡益城町（有）翔建

菊池郡菊陽町

深水建設

上天草市

ビルド・ケア・ファーム

熊本市中央区

（株）サキ

熊本市北区

（株）モダンリブ

熊本市南区（有）井上工業

上益城郡御船町

80

シート
№

6 / 307 / 2281

グループの名称

グループ代表者

くまもと・よか家づくり推進会 （株）平野設計室

建築士会と九州快適な住ま（有）矢野工務店
いづくりの会プランの名称

施工業者名
アーバンホーム（株）荒尾市

青木建設（株）球磨郡あさぎり町（株）勇工務店

球磨郡あさぎり町（有）池田工務店

上天草市（有）伊藤建材店

宇城市（有）稲葉工務店

山鹿市（有）稲葉製材住宅

玉名郡南関町（有）浦田建設

人吉市（株）かずやハウジング

玉名市

（株）
カネマツ

天草郡苓北町（有）CAM建築設計事務所

熊本市西区

銀杏開発（株）熊本市北区

熊本利水工業（株）

熊本市北区

（株）
グリーン住宅熊本市東区（有）建築ネットワーク

天草市（株）玄ハウジング

熊本市中央区（株）三友工務店

熊本市中央区

シーズグロースアーキテクト（株）

熊本市北区

（有）
ジェイエムティ建設

熊本市東区

建築士会とつくるくまもと・よか家 城本住建
（子 育て世 代 家 族プラン）／（都 （株）高田建材
市型高齢者配慮プラン）（株）髙橋建設

KOITOYAMA／農家型高齢者住宅

所在地（市町村）

宇城市
天草市
宇城市

（株）田村建装工業

菊池郡菊陽町

（有）
トヨタ住建

熊本市西区

（株）中山建設熊本市東区（有）永松建設

玉名郡南関町（株）ネオホーム

熊本市中央区（株）光ホーム

宇城市（株）平野設計室

熊本市中央区（株）福田建装

玉名郡長洲町（株）藤島工務店

菊池郡菊陽町（株）藤永組八代市（株）藤本建設

山鹿市

マコト建設（株）

熊本市南区（株）モアハウジング

熊本市中央区（株）守平建設

熊本市東区（株）山口工務店

上天草市（株）幸保工務店

熊本市西区（株）吉安建設菊池市（有）リビングワーク

天草市（株）ロジック

熊本市中央区（有）矢野工務店

熊本市中央区（株）別匠

阿蘇郡高森町（有）山野建設

上益城郡益城町

シート№

8 / 399 / 4010 / 42

グループの名称

グループ代表者【 KS 倶楽部】熊本県復興住（株）喜太郎宅支援ネットワーク

チーム タナカ

TER建築設計室

あやすぎ家づくりネットワーク （有）稲葉工務店

プランの名称

施工業者名

所在地（市町村）（株）
コスモホーム熊本市北区（有）吉村建設

玉名市（株）サンライフ

熊本市東区

あめいろ工務店

八代市

髙野綜合建築葦北郡芦北町（有）主海建設熊本市中央区（株）新陽建設熊本市東区（有）立石工務店

熊本市中央区（株）石崎組

熊本市中央区（有）田尻匠建設

熊本市北区

（株）
日本工匠建設熊本市東区（有）九州システムハウジング

熊本市東区

（株）
タナカ建装

熊本市北区

（株）豊工務店

熊本市東区（有）稲葉工務店

山鹿市

あやすぎの家Ⅰ／あやすぎの家Ⅱ （有）芋生工務店

山鹿市

ほっと安心住宅／家族の絆住宅

ユトリエ R／ユトリエ R1（有）竹熊建設

山鹿市

11 / 41

まことの家づくり

マコト建設（株）

陽だまりテラスの家／つんハウス

マコト建設（株）

熊本市南区

12 / 32

鞭馬工務店

鞭馬工務店

小国杉でつくるログハウス／小国杉
でつくる骨太住宅 伝統工法の家

鞭馬工務店

阿蘇郡南小国町

五木源住宅復興支援チーム
谷鬼藤

谷良二建築設計事
務所

五木源住宅復興支援チーム 平屋の（株）フジサンプランニング
いえ植木町建築組合建支会

熊本県建築組合連
合会

安らぎと安心住まい 20坪プラン／
35坪プランツナガル・クラシ（株）ライフジャム一級建築士事務所

招き茶の間のある家

13

14 / 46

15

松村建設

熊本市北区

三嶋建築

熊本市北区

入江工務店

熊本市北区

新規建設（株）熊本市北区

家づくり図書館〜家づくりは（株）古木常七商店
学ぶことからはじめよう〜（株）藤島工務店
耐震型健康エコ住宅／町屋型復（有）安方工務店
興住宅
住工務店

17 / 48

熊本県建築組合連合会山鹿（有）森工務店
支部（山鹿市建築組合）

希望1／希望2

18 / 50

熊本県建築組合連合会山鹿（有）田中工務店
支部（菊鹿町建築組合）

熊本Future（みらい）1／熊本Future （有）田中工務店（みらい）2
菊鹿町建築組合

19 / 45

くまもと未来応援の家（株）you工房

くまもと未来応援の家
平屋プラン1／2階建てプラン

KCMアトリエ熊本復興型分離発注住宅Ⅰ／熊本復興型分離発注住宅Ⅱ

16 / 27

20 / 49

KCM熊本の家づくり隊

熊本市東区（有）森工務店

菊池郡菊陽町
阿蘇郡高森町
阿蘇市
山鹿市

山鹿市建築組合
山鹿市（有）山口鉄建工業

八代市

匠健

八代市

島田吹付塗装熊本市南区

松崎建築板金

八代市

（株）
アネシス

熊本市東区

（株）速永工務店

人吉市（有）上野建設

球磨郡あさぎり町（株）米本工務店

八代市（株）小笹建設八代市（有）金子典生工房

熊本市東区

宮原建設（株）人吉市（株）勇工務店

球磨郡あさぎり町

21

team ANESIS

（株）
アネシス

tino-α23

五木源住宅復興支援チーム
AJC‐2

アトリエk＋

スモールスローハウス タイプⅡ

24

くまもと住宅技術集団・創（株）
ランドウィル

くまもとあったか住まい

25

くまもと夢工作舎（有）金子典生工房

お縁のあるお家

26

五木源住宅復興支援チーム
AJC‐1

アトリエK＋

スモールスローハウス タイプⅠ

28

株式会社ファミリアホーム（株）ファミリアホーム

ファミリアホーム
五木源住宅復興支援チーム ファミ （株）
リアホーム
再生住宅（株）

熊本市南区
熊本市南区

82

シート
№

29

31

33

グループの名称

グループ代表者

熊本復興を支える建材流通
（株）丸昭
グループ

NPO 法人 九州の杉・天然乾燥研究会
ひご木の家づくり
ネットワーク

新産住拓（株）肥後木材（株）プランの名称COZY UP 平屋の家

木望（きぼう）

くまもとの木とイ草の香り漂う家

施工業者名（株）マリック

熊本市東区

原田建築

天草市

（有）渡辺建設

阿蘇郡南阿蘇村

新産住拓（株）熊本市南区（株）すまい工房

熊本市中央区

熊本住拓（株）熊本市南区（株）グリーン住宅熊本市東区（株）ひかり熊本市東区（株）サンライフ

熊本市東区（一社）日本ログハウス協会（株）ログキャビン劍九州支部 熊本（株）ログキャビン劍
耐震性に優れた県産材マシンカッ（株）
フォレストブルー
トログハウス（株）佐藤林業

36

C.デザイン株式会社

C.デザイン（株）

コンパクトでありながら中庭のある豊かな平屋C.デザイン（株）

宇城市

コンフォートハウス（株）

熊本市東区

43

小国郷住宅

（有）鳩野建設

過ごしやすい家（有）鳩野建設

阿蘇郡小国町44

コンフォートハウス株式会社

コンフォートハウス（株）プライバシーを確保できる、ガー
デンリビングのある平屋

コンフォートハウス（株）

熊本市東区

47

teamLOHAUS（株）
エコファクトリー

LOHAUS PROJECT 35坪の住宅（株）エコラボホーム

熊本市南区

（株）
トーヤハウス

熊本市東区51

苓州建設工業・地域住宅班

苓州建設工業（株）

欧風のスマート住宅（多人数家族 松本建築設計に囲まれにぎやか住宅）
（株）
アスコー

52

黎明会

（有）植田左官工業

夜明け

53 / 56

株式会社（株）Zero Design

平屋な和モダン／☆☆☆☆☆の（株）Zero Design
性能と揺れを抑えた近代建築

熊本市東区

ライフサポート優一
級建築士事務所

ロフトのある家

建設業 フジスエ

玉名郡長洲町

TAKASUGI（株）

新たな人生の始まりをこの家から、未来家

TAKASUGI（株）

熊本市南区

セルコホーム（株） 熊
本中央店

熊本市南区

（株）
ファミリアホーム

熊本市南区

34

54

55

57

Zero Design

ライフサポート優TAKASUGI株式会社

五木源住宅西原村復興支援
チーム

上天草市
上益城郡御船町
熊本市東区

天草市
天草市

（有）
ラッドビルズ熊本市南区（有）植田左官工業

熊本市中央区

合同会社松下生活 科学的伝統構法の家 15 坪タイプ （株）フジサンプランニ
研究所（ふたり住まいのプラン）
ング（合）松下生活研究所

83

所在地（市町村）

熊本市東区
熊本市東区

84

熊本県地域型復興住宅推進協議会〈関係団体〉

一般財団法人

熊本建築審査センター

一般財団法人 熊本県建築住宅センター
公益社団法人 熊本県建築士会
一般社団法人 熊本県建築士事務所協会
公益社団法人 日本建築家協会 九州支部熊本地域会
一般社団法人 熊本県建築協会
一般社団法人 熊本県優良住宅協会
一般社団法人 KKN（熊本工務店ネットワーク）
熊本県建築組合連合会
熊本県建築労働組合
一般社団法人 熊本県木材協会連合会
熊本県森林組合連合会〈関係機関〉
熊本県土木部建築住宅局 住宅課
熊本県農林水産部森林局 林業振興課
独立行政法人 住宅金融支援機構 九州支店

事務局
一般社団法人 熊本県建築士事務所協会〒862-0976 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目8-17
熊本県建設会館別館2階

TEL：096-371-2433
FAX：096-371-2450

URL：http://k-fukkoujuutaku.sakura.ne.jp/
E-mail：kumamoto-fkjt@kaaf.or.jp
作成協力：（株）市浦ハウジング＆プランニング