ＫＥＩＷＡ－ＴＯＷＮシリーズ

株式会社 慶和住宅

KEIWATOWN
Ｓｅｒｉｅｓ

断熱等性能等級4・耐震等級3※この仕様書は２０１６年２月作成のものです。掲載されている設備は変更される場合がございます。

設計の家

建物標準仕様書

typeD仕様

夢をカタチに･･･Keiwa
Townシリーズでは充実の標準仕様と一級建築士による自慢の設計力で <こだわり>を活かします。
貴方の夢をわたしたちが実現します。

■アンカーボルトと■ホールダウン(引寄せ)金物

地盤 住宅紛争の実に4 0 % は地盤の問題と言われています。どんなに頑丈な基礎や建物を作っても、地盤のことをおろそかにしては満足な家づくりは出来ません
KEIWA-TOWNシリーズでは個別に地盤調査を行い地耐力を確認。地盤改良工事が必要な場
合はお客様の敷地に合った工法を厳選設計施工を行います■地盤調査
戸建住宅の地盤調査の代名詞と言えるほど実績のある調査方法が、スウェーデン式サウンディング試験です。これは、先端にスクリューポイントと呼ばれる円錐形のキリを取り付けたロット(棒)を地面に突き刺し、1 0 0k g まで段階的に加重しロッドの沈み具合を測定するというもの。ロッドが地中にめり込んでいけば、それだけ地盤が軟弱であることが分かります。
また、1 0 0k g の加重でもロッドが沈みこまない場合は、ロッドを回転させ地中に貫入させます。そして、それぞれ25cmの深さまで到達するのに何回転したかをカウント。回転数が少なければ、それだけ楽に貫入したことになり弱い地盤であると判断できます。これらの調査から地盤の地耐力を計算します。

基礎 住まいの耐久性を著しく損なう床下の湿気。通常地 ■防湿シート
面からは、１㎡につき１時間で10kg以上もの水蒸気が発生していると言われているため、敷地全体ではひと月で何十リットルにもなってしまいます。KEIWA-TOWNシリーズでは防湿シート・ベタ基礎・基礎パッキン工法等を組合わせて湿気をシャットアウト。目には見えない基礎部分にも住まいの快適性・安全性・耐久性を追及します。

基礎を打設する際、コンクリートの水分が地面に吸込まれたり、地面からの湿気を吸上げたりして水分量のバランスが変わり、基礎の強度が損なわれるのを防ぐためにベタ基礎の底全面に防湿シートを敷き込んでいます。

建物が風圧や地震などで基礎か■耐震金物
ら外れないよう、土台と基礎を当社の現場では、耐震金緊結する『アンカーボルト』と物の全てはＺマーク表示
柱が抜けないよう土台を通って金物(財)日本住宅・木材
基礎と柱を引寄せる『ホールダ技術センターが定める軸ウン金物』この金物の重要性を組工法用金物規格に適合しっかりと認識した上で、設置するもの)を使用しています。の際の埋込み長さや位置、土台との接合に細心の注意を払っています。コンクリート打設前に■在来工法は、必ず図面と現場を照らし合わせ間違いがないか厳重にチェックします。 コンクリートの基礎の上にアンカーボルトで固定した土台を載せ、その上に縦横材（柱・梁・桁など）を組合わせて家の骨組を作り上げる伝統的な工法が、日本の気候風土に最も適しているということは、歴史が証明してい■基礎パッキン工法
ます。この在来工法の木造住宅の精度・品質凸凹のある強化プラスチを左右するのは大工さんの腕次第と言われてックで出来たパッキンをいます。KEIWA-TOWNシリーズはベテランから土台と基礎との間に挟み若手まで熟練の大工さ込んで通気口を設けるこんが手掛けていますがの工法は、耐久性に対し大工さんの腕や経験だて大きなメリットがありけに頼るのではなく、ます。従来の床下換気口
現場では様々なチェッのように、基礎に穴を開クを行い、安全で正確ける必要がなく、切欠きや鉄筋の切断、換気口付近で頻な施工体制を整えてい発するクラック(ひび)もなくなります。また、建物全周ます。
で換気口が取れるのでコーナー部分も含む床下の全体をムラなく換気できます。（床下換気口に比べ約１.５倍～２倍の換気量を確保）更に基礎コンクリートの水分が木部に伝わらないので、土台の腐食を防ぐ効果も抜群です。

■剛床仕様
1階、2 階共に根太レス工法による構造用合板 24ｍｍ＋フローリング 12ｍｍによる 36ｍｍ厚の剛床仕様です。

■ベタ基礎 －鉄筋コンクリート製－
地盤調査の結果に合わせて設計する通常の基礎ではなく、最も頑丈なベタ基礎を標準採用。これは、鉄筋を縦横に組上げてコンクリートを流し込む工法で、耐圧盤と基礎の立上がりが一体となるため強度があり、しかも基礎全面で建物を支えるので軟弱地盤や地盤の不同沈下に対しても有効です。なおかつ防湿シートと合わせ地面から床下への湿気を防ぎ、土台の腐食やシロアリの発生を効果的に抑制します。
［１階部分の床構造］［２階部分の床構造］

■木造加工－プレカット－■ダイライト工法
在来工法では筋かいという部材を入れて、住宅の水平耐力（地震や風圧に耐える力）を高めています。通常の木造住宅はこの筋かいがバランス良く配置されていれば十分ですが、KEIWA-TOWNシリーズでは更なる安全性や耐久性を求めてダイライト工法を採用。外壁全面にダイライトをスキマなく張り詰めるこの工法で、水平耐力に対する安全性を壁倍率2.5倍に設定し、耐震性を高めると同時に耐火性、断熱性も高めています。

■筋かい－耐力壁－
木造住宅の丈夫さは筋かい(耐力壁)の数で決まると言っても過言ではありません。プランニングの段階から、この筋かいをバランス良く配置するよう注意し、現場では位置や取付方法・サイズ・使用金物などについて、公的機関の検査を行っています。

木造在来工法における墨付け、刻みをすべて機械でやってしまう木造加工がプレカットです。ＣＡＤ（設計図面自動描画システム）およびＣＡＭ（加工工作機械）というコンピュータシステムによって加工された木材は最初の１本から最後の１本まで品質や加工精度にバラツキがなく各部材の組合せもピッタリ。安定性は抜群で、棟上の効率も上がります

KEIWA-TOWNシリーズでは厳しい品質管理基準のもとに様々な検査を実施し、一つ一つの検査に合格しなくては次の工程に進むことが出来ない独自の仕組みを施しています。また、これらの検査やアフターサービ
ス、お客様の貴重なご意見などから問題点、改善点を洗い出し、すぐさま職人や関係業者を集めた『勉強会』に反映。全社をあげて再発防止と品質向上に努めています。
当社が提供する全ての新築住宅は特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等の法律に基づき(財)住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険に加入しております。又、建物のみならず一番大切な地盤に対しても地盤保証制度を活用しておりますのでご安心下さい。

■外壁通気工法
せっかく床下に万全な湿気対策をしても、高断熱高気密などによって生まれる壁内部の結露対策を怠れば、たちまち住まいの耐久性が損なわれます。そのため外壁通気工法で、空気の通り道を確保。外壁下部から取入れた外気を小屋根裏換気口などから放出することで湿度を逃がします。また、外壁に使う防水紙も通気性と通湿性に優れた通湿防水シートを使用、積極的に結露を防ぐ工夫をしています。

安全性と快適性の追求
住まいの安全性は、強度だけではありません。
KEIWA-TOWNシリーズでは、家族の誰もが安心して快適に過ごせる工夫を隅々にまで施しています。

■健康素材
目がチカチカするなどのいわゆる「シックハウス症候群」の主な原因として挙げられる合板やベニヤ板、室内ドアやキッチンまでの全ての建材、施工に使用する各種の接着剤に至るまで徹底的に厳選。
安心の住まいをご提案します。

■バリアフリー和室はもちろん全居室から洗面脱衣室、浴室に至るまで全ての出入口から段差をなくしたフラットな床面を実現したバリアフリー設計。他にも動きの多い出入口や廊下、階段には出来る限りゆとりの広さを確保。
加えて不安定な動作のある場所には握りやすさまで考えた手摺を設置します。室内ドアには軽い力で開閉できるレバーハンドルを採用。住む人への温かいふれあいの心を形にしています。

建物が完成しても、お客様との関係は終わりではありません。
住みはじめてから分かる様々な住まいの点検・調整など、むしろ引渡しを終えてからスタートすると言っても過言ではないと考えています。
●住みはじめの不具合などの点検●使い勝手の確認●建具の調整上記以外でも、気になる事や不具合が発生した場合はお気軽にご連絡下さい。喜んでご相談をお受けします。

ネオマフォーム（床施工断熱材）

０.
０２０

世界最高レベルの断熱性能
λ=0.
020の断熱材 ネオマフォーム
ネオマフォームの４つの基本性能
安全性

0.
020とはネオマフォームの熱伝導率 [W/(m･K)]。
熱伝導率は、値が小さいほど熱を伝えにくく、断熱性能が高い事を表します。
素材は熱に強いフェノール樹脂で、数ある断熱材の中でも世界最高レベルの性能を誇ります。
ネオマフォームは住宅を中心として、産業の様々な分野で用いられ「省エネ大賞」「オゾン層保護･地球温暖化防止大賞」「全国発明賞」など数々の賞を受賞する断熱材のトップブランドです。

高い断熱性

平成21年度全国発明表彰（主催:社団法人発明協会）「発明賞」を受賞

環境性能
長期断熱性能新幹線内装にも４つ の基本性能

トラックボディにも４つ の基本性能①高い断熱性ネオマフォームの熱伝導率は、数ある断熱材の中でも世界最高レベルのλ=0.
020W/(ｍ･K)
他の断熱材に比べて、同じ厚さでも高い断熱性能を発揮します。

プラスチック系断熱材の基本構造

旅客機用厨房設備にも４つ の基本性能②長期断熱性能

ネオマフォームは性能の低下が極めて少ない断熱材です。

経年劣化の極めて少ない断熱性能

安全性が高く安心して使うことができる･･･
当たり前のことにしっかりこだわります

シックハウス対策●ネオマフォームはシックハウスの原因の●一つであるホルムアルデヒド放散等級が●Ｆ☆☆☆☆なので、建築基準法上、●また４つ化学物質４ＶＯＣについても放散●速度が基準値を大きく下回る結果となり●その安全性が確認されました

プラスチック系断熱材は、樹脂を発泡させる事で樹脂の中に気泡を構成しています。
樹脂部分
その中でも高性能な製品は、断熱性の高気泡いガスで発砲しそのガスを気泡の中に閉じ 発泡ガス込める事で高い性能を実現しています。

ネオマフォームの基本構造～秘密は小さな気泡です
ネオマフォームの高い断熱性の秘密は髪の毛の太さほど(100ミクロン未満)の微細な気泡構造。その気泡の小ささは他素材の断熱材としても際立っています。発泡ガスは断熱性が高く環境にも配慮した炭化水素。素材はフェノールという熱に強い樹脂でできています。

③安全性能

秘密は気泡膜のガスバリア性の高さ

断熱材は気泡が小さいほど輻射熱が跳ね返される回数が増えて輻射による熱移動が少なくなり熱が伝わりにくくなります。また気泡が小さいと対流もほとんど起きず、さらに熱が伝わりにくくなります。

独立気泡膜写真

空気と気泡内の発泡ガスイメージ

ネオマフォーム 従来品

ネオマフォーム

ネオマフォームは地球環境のことをしっかり考えた断熱材です

地球環境に理想的なノンフロン
今では当たり前になりましたがネオマフォーム
は発泡ガスとしては当たり前のように用いられていたフロンガスや代替フロンを業界で初めて一切使用しない高性能断熱材として開発されました。

フェノールだから燃えにくい

リサイクルへの取り組み
熱硬化性樹脂であるフェノール樹脂のリサイク
ルは難しいとされていましたが、旭化成では独自の技術によるマテリアルリサイクルを実施しています。

従来品

燃焼性比較実験（着火４０秒後）
ガスバリア性が高い ガスバリア性が低い＝経年劣化が小さい ＝経年劣化が大きい●発泡ガス ●空気④環境性能

ネオマフォームは熱に強く燃えにくい。
これは主原料であるフェノール樹脂の特性です。フォームは炎を当てても炭化するだけで燃え上がることはありません。

ネオマフォームの気泡は小さいだけでなく極めて穴の小さい膜による気泡が１つ１つ独立して構成されています。また素材のフェノール樹脂による膜は中に閉じ込められた発泡ガスが抜けにくく同時に外からの空気の侵入も少ないので長期間断熱性能を維持できます。

気泡が小さいから熱が伝わりにくい

４つ の基本性能

15P/15PF
汚れにくく、落ちやすい。

色あせしにくく、 美しい。
世界に誇るフッ素樹脂

ＡＧＣが開発した、高い耐候性をもつ世界初の溶剤可溶型塗料用フッ素樹脂「ルミフロン」は、常に過酷な紫外線にさらされる航空機の機体や、橋梁などの建造物に採用されています。
「ルミフロン」を採用することで、優れた耐候性を実現しています。

『ルミフロン』を採用しました。

外壁に雨などの水滴が付くと、汚れと外壁表面のすき間に水滴が入る親水機能によって、北面、日陰、夜間を問わず、セルフクリーニング効果を発揮します。

セビーノ16P

SVP6GAｾﾋﾞｰﾉｸﾞﾚｰP

SVP6JA
ｾﾋﾞｰﾉﾍﾞｰｼﾞｭP

ウッドライン16P

SVP6JB
ｾﾋﾞｰﾉｱｲﾎﾞﾘｰP

SVP6KA
ｾﾋﾞｰﾉﾌﾞﾗｯｸP

SVP6WA
ｾﾋﾞｰﾉﾎﾜｲﾄP

DLP6BA
ﾗｲﾝﾐﾄﾞﾙﾌﾞﾗｳﾝP

スティックボーダーP

トラヴィスPSTBP5PSCM
ｽﾃｨｯｸｼﾅﾓﾝP

STBP5PSDNSTBP5PSGB
ｽﾃｨｯｸﾀﾞｰｸﾌﾞﾗｳﾝP ｽﾃｨｯｸｸﾞﾚｰﾍﾞｰｼﾞｭP

TVP5PTBG
ﾄﾗｳﾞｨｽﾍﾞｰｼﾞｭP

TVP5PTBN
ﾄﾗｳﾞｨｽﾌﾞﾗｳﾝP

STBP5PSIV
ｽﾃｨｯｸｱｲﾎﾞﾘｰP

STBP5PSLG
ｽﾃｨｯｸﾗｲﾄｸﾞﾚｰP

TVP5PTRD
ﾄﾗｳﾞｨｽﾚｯﾄﾞP

TVP5PTWP
TVP5PTWY
ﾄﾗｳﾞｨｽﾎﾜｲﾄﾋﾟﾝｸP ﾄﾗｳﾞｨｽﾎﾜｲﾄｸﾞﾚｰP

STBP5PSWH
ｽﾃｨｯｸﾎﾜｲﾄP

アールボーダーP

ABP5PABE
ｱﾙﾎﾞﾍﾞｰｼﾞｭP

ABP5PABG
ｱﾙﾎﾞｽﾓｰｸP

ABP5PABH
ｱﾙﾎﾞﾎﾜｲﾄP

ABP5PABK
ｱﾙﾎﾞﾌﾞﾗｯｸP

2019.01

BEP5PBEC
ｳﾞｪﾘｴｱｲﾎﾞﾘｰP

BEP5PBED
ｳﾞｪﾘｴﾁｬｺｰﾙP※実際の色はサンプル等で必ずご確認下さい。

写真提供：AGC

2019.2月発売

DLP6BB
ﾗｲﾝﾀﾞｰｸﾌﾞﾗｳﾝP

DLP6KA
ﾗｲﾝﾌﾞﾗｯｸP

DLP6WA
ﾗｲﾝﾎﾜｲﾄP

DLP6YA
ﾗｲﾝｼﾀﾞｰP

ラスティウッドP

TVP5PTGR
ﾄﾗｳﾞｨｽｸﾞﾚｰP

RDP5PRBR
ﾗｽﾃｨﾌﾞﾗｳﾝP

RDP5PRCD
ﾗｽﾃｨｼﾀﾞｰP

RDP5PRDB
ﾗｽﾃｨﾀﾞｰｸﾌﾞﾗｳﾝP

RDP5PRGY
ﾗｽﾃｨｸﾞﾚｰP

RDP5PRLK
ﾗｽﾃｨﾌﾞﾗｯｸP

RDP5PRMW
ﾗｽﾃｨﾐﾄﾞﾙﾌﾞﾗｳﾝP

SBP5GA
ｾｷﾎﾞｸｸﾞﾚｰP

ASP6PKB
ｶｰｻﾌﾞﾗｯｸP

RDP5PRGN
ﾗｽﾃｨｸﾞﾘｰﾝP

シュクールP

SBP5GB
ｾｷﾎﾞｸﾁｬｺｰﾙP

SBP5KA
ｾｷﾎﾞｸﾌﾞﾗｯｸP

アーバンストライプ16P

BEP5PBEB
ｳﾞｪﾘｴﾎﾜｲﾄP

写真提供：ANA●ルミフロンはAGCの登録商標です。

セキボクP

ヴェリエP

BEP5PBEA
ｳﾞｪﾘｴﾗｲﾄｸﾞﾚｰP

燃えにくいだけでなく、煙や有毒ガスの発生もありませんから住宅用外装材として、安全性に優れています。

FEVEフッ素樹脂「ルミフロン」は、フッ素モノマーと塗料化に必要な他モノマーとが規則的に交互配列を作る樹脂です。つまり、紫外線に弱いビニルエーテ
ルは紫外線に強いフッ素モノマーに守られています。

2019.2月発売

安全性に優れている
耐火等級４対応

ASP6PKU
ｶｰｻﾌﾞﾙｰP

SBP5WA
ｾｷﾎﾞｸﾎﾜｲﾄP

SCP5PSCA
ｼｭｸｰﾙﾎﾜｲﾄP

SCP5PSCB
ｼｭｸｰﾙﾍﾞｰｼﾞｭP

SCP5PSCC
ｼｭｸｰﾙｻﾝﾄﾞP

SCP5PSCD
ｼｭｸｰﾙﾋﾞﾀｰP

FLP5GA
ﾌﾛｰﾅｸﾞﾚｰP

FLP5JA
ﾌﾛｰﾅﾍﾞｰｼﾞｭP

FLP5WA
ﾌﾛｰﾅｱｲﾎﾞﾘｰP

FLP5WBﾌﾛｰﾅﾎﾜｲﾄP

フローナP

ASP6PKW
ｶｰｻﾎﾜｲﾄP

FLP5BA
ﾌﾛｰﾅﾌﾞﾗｳﾝP

15P/15PF
レクタートP

RTP5PRTC
ﾚｸﾀﾁｬｺｰﾙP

アルディーレP

RTP5PRTG
ﾚｸﾀｸﾞﾚｰP

RTP5PRTW
ﾚｸﾀﾎﾜｲﾄP

ARP5PRC
ｱﾙｷｬﾒﾙP

トラシナーレタイルP

TRP5PTB
ﾄﾗｼﾅﾌﾞﾗｳﾝP

TRP5PTL
ﾄﾗｼﾅﾌﾞﾗｯｸP

FRP6PFLGﾙﾌﾗﾝﾗｲﾄｸﾞﾚｰP

TRP5PTW
ﾄﾗｼﾅﾎﾜｲﾄP

ALP5PALA
ｱﾒﾘｱｸﾞﾚｰｼﾞｭP

FRP6PFWH
ﾙﾌﾗﾝﾎﾜｲﾄP

FRP6PFKR
ﾙﾌﾗﾝﾌﾞﾗｯｸP

ソナートP

SNTP5PSBE
ｿﾅﾍﾞｰｼﾞｭP

SNTP5PSMC
ｿﾅｽﾓｰｸP

SNTP5PSWT
ｿﾅﾎﾜｲﾄP

LUP5PDP
ﾃﾞｨｰﾌﾟﾁｬｺｰﾙP

LUP5PWT
ﾅﾁｭﾗﾙﾎﾜｲﾄP

フラットS16P

FSP6GA
ｸﾞﾚｰP

2019.0１

SLP5PSC
ｽｳﾞｪﾙﾄﾁｬｺｰﾙP

FSP6JA
ﾐﾙｷｰｱｲﾎﾞﾘｰP

NJP5PJB
ｾﾞﾗﾄﾚﾌﾞﾗｳﾝP

ALP5PALB
ｱﾒﾘｱﾎﾜｲﾄP

ALP5PALC
ｱﾒﾘｱｱｲﾎﾞﾘｰP

MWP5PWBK
ｳｯﾃﾞｨﾌﾞﾗｯｸ2P

やまがた割肌タイル16P

RKP6PRKL
ﾙｰﾋﾞｯｸﾗｲﾄｸﾞﾚｰP

YGWP66PYB
YTﾌﾞﾗｳﾝP

RKP6PRKW
ﾙｰﾋﾞｯｸﾎﾜｲﾄP※実際の色はサンプル等で必ずご確認下さい。

SLP5PSGR
ｽｳﾞｪﾙﾄｸﾞﾚｰP

SLP5PSHT
ｽｳﾞｪﾙﾄﾎﾜｲﾄP

SLP5PSV
ｽｳﾞｪﾙﾄｱｲﾎﾞﾘｰP

SLP5PSM
ｽｳﾞｪﾙﾄﾌﾞﾗｳﾝ2P

MWP5PWJ
ｺｰﾙﾌﾞﾗｯｸ2P

MWP5PWN
ｳｯﾃﾞｨﾌﾞﾗｳﾝP

MWP5PWP
ｳｯﾃﾞｨﾒｰﾌﾟﾙ2P

MWP5PWS
ｳｯﾃﾞｨﾚｯﾄﾞP

NJP5PJC
ｾﾞﾗﾄﾚｷｬﾒﾙP

NJP5PJG
ｾﾞﾗﾄﾚｸﾞﾚｰP

NJP5PJK
ｾﾞﾗﾄﾚｸﾘｰﾑﾚｯﾄﾞP

ニューグラビーレP

MZP5PCRｸﾘｱﾎﾜｲﾄP

NGVP5PGW
ﾌﾞﾗｳﾝ3P

MZP5PWT
ﾅﾁｭﾗﾙﾎﾜｲﾄP

YGWP66PYC
YTｷｬﾒﾙP

YGWP66PYG
YTｸﾞﾚｰPYGWP66PYR
YTﾚｯﾄﾞP

ドゥーナス16P

モザイクストーンロンテP

RIPP5PPBK
ﾍﾟｰﾙﾌﾞﾗｯｸP

MWP5PWE
ｳｯﾃﾞｨﾎﾜｲﾄP

ルービック16P

NGVP5PSH
SPｸﾘｱﾎﾜｲﾄP

リプレP

FSP6WA
ｸﾘｱﾎﾜｲﾄP

SLP5PSF
ｽｳﾞｪﾙﾄﾌﾞﾗｯｸ2P

モダンウッドP

ニューゼラトレP

ルミナードロンテP

LUP5PCRｸﾘｱﾎﾜｲﾄP

ARP5PRW
ｱﾙﾎﾜｲﾄP

アメリアP

ルフラン16P

FRP6PFIV
ﾙﾌﾗﾝｱｲﾎﾞﾘｰP

ARP5PRJ
ｱﾙﾍﾞｰｼﾞｭP

スヴェルトPDSP6PDBR
ﾄﾞｩｰﾅｽﾌﾞﾗｳﾝP

DSP6PDCH
ﾄﾞｩｰﾅｽCﾌﾞﾗｯｸP

DSP6PDCWDSP6PDGR
ﾄﾞｩｰﾅｽｸﾘｱﾎﾜｲﾄP ﾄﾞｩｰﾅｽｸﾞﾚｰ2P

NGVP5PSI
SPﾗｲﾄｱｲﾎﾞﾘｰP

NGVP5PSJ
SPｿﾙﾍﾞｰｼﾞｭP

NGVP5PSL
SPﾗｲﾄｿﾌﾄｸﾞﾚｰP

IMP5PMV
ﾐﾙｷｰｱｲﾎﾞﾘｰP

IMP5PWT
ﾅﾁｭﾗﾙﾎﾜｲﾄP

イルマーレP

RIPP5PAW
MSｱｸｱﾎﾜｲﾄP

RIPP5PMT
MSﾐﾝﾄﾎﾜｲﾄP

RIPP5PITMSｱｲｽﾎﾜｲﾄP

IMP5PMJ
ﾐﾙｷｰﾍﾞｰｼﾞｭP

NGVP5PSN
SPﾅﾁｭﾗﾙﾎﾜｲﾄP

DSP6PDWT
ﾄﾞｩｰﾅｽﾎﾜｲﾄP