東京都マンション管理士会会報

2024（令和 6）年 6 月第3号

(通巻第 53 号)

理事

岡 文路

マンション管 理 士 会 が地 方 行 政 のマンション実 態 調 査 の一 翼 を担 ったのは、当 士会 の前身 でもある一 般 社団 法 人 首都 圏 マンション管理 士会 の千 葉 県 支 部 が市 川 市 内 の分 譲 マンション 646 件 の実 態 調 査 を2005 年 7 月～翌 3 月にかけて行ったのが最初と当時の首都圏会の会報に記録されています。
回収率は 59.7％でした。記録的な猛暑の中での調査 で、せっかく探し当てた理 事 長からは面談 を拒絶されたことや、管 理 組 合役 員から相談 を求 められたりしながら調 査 員 各 位 が貴 重 な経 験 を積 むことができたことなどが記載されています。
この市川市の経験が、その後、当士会が受託した中央区、港区などの実態調査に生かされました。
2022 年、三多摩地区で初めて当士会が小平市の実態調査の実務を担い、2023 年には国立、府中、青梅の三市の実態調査を同時並行で尽力することになりました。
三市全体で約 900 棟を対象に 30 人を超える当士会会員がマンションを訪問して外観及び管理状況の調査を行い、その結果を訪問調査報告書にまとめて各市に提出しました。
4 月から翌年 3 月まで一年間に渡る業務を完了できたのは、節目 々々において各市の担当職員の皆 様 から対 面 、電 話 、メールにてご指 導 をいただけたからであり、いまもって感 謝 の念 に堪 えません。
この訪問調査報告書は、概ね 7 割前後となったアンケート票の回収率とともに各市の評価を賜りました。その背景には 8 月下旬から 11 月末まで約 3 ヶ月にわたって訪問調査を実施した会員の多大な尽力がありました。未 提 出の管 理組 合からアンケート票を受 け取ることは容易なことではありません。
そうしたなか、設問内容の説明にとどまらず管理組合の運営について相談され、これに的確に対応したことでお礼状をいただいた会員 もあったことが特筆されます。
契約書 類等の手続 、対 象マンションの特定 、アンケート票の作 成・印 刷・郵 送、回 答状 況の把 握、訪問 員 との連 携 、管 理 会 社 への協 力 依 頼 、アンケート回 答 の集 計 ・分 析 、報 告 書 の作 成 等 々の業 務 は約 10 人の会員がスタッフとして分担しました。このスタッフの機能も重要です。
だれともなく、実 態 調 査の完 了 が終わりではなく“始 まり”なのだという思いを強 く抱 くようになりました。この思いは、本業務に携わった全員で共有できるものだと思っています。
そして、行 政 のマンション施 策 の実 施 に協 力 し、各 市 との情 報 交 換 等 を継 続 的 に行 いながら、セミナーや相談会、アドバイザー派遣等に貢献することが、マンション管理士制度の社会への定着に資するという関係を再認識させられました。

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2024（令和 6）年 6 月第3号

(通巻第 53 号)【活動実績】① 東京都等の行政施策推進協力等に関する本支部の連携 (行政窓口の表敬訪問、情報交換等)を目的に、順次、支部訪問を実施。
・大田支部訪問（4 月 11 日）② 第 3 回総務委員会 4 月 5 日③ 会員入会申請等の審査 4 月 16 日、5 月 21 日
④ 支部長会議 5 月 21 日
【活動予定】① 支部訪問・たまむさしの支部（6 月 19 日）、八王子支部（7 月 6 日）、むさしの支部（7 月 28 日）② 会員入会申請等の審査 6 月 18 日、7 月 16 日

【活動実績】① 令和 6 年度第 4 回広報委員会開催（オンライン会議） 4 月 9 日 会報通巻 52 号掲載内容
検討② 会報通巻第 52 号発行 4 月 16 日 会員へ配信、行政等へ郵送③ 令和 6 年度第 5 回広報委員会開催（オンライン会議） 5 月 15 日 会報通巻 53 号企画会議【活動予定】① 令和 6 年度第 6 回広報委員会開催（オンライン会議） 6 月 12 日 会報通巻 53 号掲載内容
検討② 会報通巻第 53 号発行（6 月 18 日予定）
③ 令和 6 年度第 7 回広報委員会開催（オンライン会議） 7 月 9 日 会報通巻 54 号企画会議【活動実績】① 令和 6 年度第 4 回業務支援委員会開催（オンライン会議） 4 月 2 日･研修内容の検討及びマンション管理士の業務相談窓口開設対応について② 第 10 期特別研修 4 月 4 日 日本総合住生活株式会社東京支社会議室 30 名参加
テーマ：公団型団地管理組合規約の見直しのコンサルタント業務の実務について
講師：親泊哲（当士会理事長）③ 一般研修（オンライン開催） 4 月 24 日 50 名参加
テーマ：当士会電話相談 、および行政から委託を受ける相談（相談員としてのメリットや注意点等を解説）
講師：岡文路（当士会理事、相談事業委員会副委員長）④ 令和 6 年度第 5 回業務支援委員会開催（オンライン会議） 5 月 7 日･研修内容の検討及び今後のスケジュールについてほか【活動予定】① 令和 6 年度第 6 回業務支援委員会開催（オンライン会議） 6 月 4 日･特別研修の場所及び講師選定等の検討及び今後のスケジュールほか-2-東京都マンション管理士会会報

2024（令和 6）年 6 月第3号

(通巻第 53 号)② 一般研修（オンライン開催） 6 月 4 日 50 名参加
テーマ：マンション管理士による大規模修繕工事業者の選定業務について
講師：田中直人（当士会会員、一級建築施工管理技士・管理技術者）③ 「JES JIS」施設見学会 6 月 19 日
見学施設：ジャパンエレベーターサービス イノベーションセンター（埼玉県和光市）
テーマ：エレベーターの仕組及びパーツセンター等の見学④ 令和 6 年度第 7 回業務支援委員会開催（オンライン会議） 7 月 2 日･特別研修の講師選定等の検討及び今後のスケジュールほか⑤ 一般研修（オンライン研修） 7 月 2 日
テーマ：障害者差別解消法の改正に伴う管理組合の注意点等についての解説
講師：戸部素尚（当士会会員 、業務支援委員会委員）【活動実績】① 第 10 期第 4 回企画委員会開催（オンライン会議） 4 月 1 日
・定款の今後の改正条文等の検討と当士会倫理規程作成の基本方針の決定② 第 10 期第 5 回企画委員会開催（オンライン会議） 5 月 7 日
・当士会倫理規程（案）の具体的な条文の作成【活動予定】① 第 10 期第 6 回企画委員会開催（オンライン会議） 6 月 3 日
・当士会倫理規程（案）の具体的の条文等の検討について② 第 10 期第 7 回企画委員会開催（オンライン会議） 7 月 1 日
・当士会会員増強策の具体的な活動方針について【活動実績】① 2024 年第 3 回相談事業委員会（オンライン会議）【活動予定】① 2024 年第 4 回相談事業委員会（オンライン会議）

5月9日
7 月 11 日【活動実績】① 第 3 回適正化診断サービス支援管理委員会開催 4 月 30 日
・オンライン相談 2 件
・日管連（マンション管理適正化診断サービス運営委員会）との連携
・支部アンケートでの要望について② 第 4 回適正化診断サービス支援管理委員会開催 5 月 28 日
・オンライン相談 2 件
・日管連（マンション管理適正化診断サービス運営委員会）との連携
意見書提出（過去の診断日、診断担当者欄を削除）
・支部アンケートフィードバックについて【活動予定】① 日管連（マンション管理適正化診断サービス運営委員会）との連携-3-

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2024（令和 6）年 6 月

第3号(通巻第 53 号)② マンション管理適正化診断サービスに関する質問・相談対応
・オンラインによる相談会の開催③ 委員会開催予定 6 月 27 日、7 月 23 日

【活動実績】① 第 10 期第 4 回防災委員会開催（本部会議室） 4 月 10 日
② 町田・たま支部ミニ勉強会開催 4 月 14 日
③ 穴吹ＰＭ東京アカデミー防災館訪問 4 月 15 日
④ 第 10 期第 5 回防災委員会開催（本部会議室） 5 月 9 日⑤ マンション管理組合防災支援 5 月 12 日 板橋区内マンション⑥ 板橋支部訪問 5 月 17 日
⑦ 防災だよりを発行（第 1 号） 5 月 23 日【活動予定】① 総務委員会の支部訪問に合わせ、支部訪問の実施（防災に関する啓発活動）② マンション管理組合防災支援･管理組合への防災支援(防災マップ作成、防災訓練等)の受付、モデルケースとして実施③ 防災だよりを発行（第 2 号） 6 月中旬④ 他県会（千葉県会・神奈川県会）防災委員会と連携（情報交換会） 6 月下旬【活動実績】① 東京都 第三者管理者制度導入等に係る分譲マンションの管理適正化支援調査委託･令和 5 年度業務につき、成果品の提出 4 月 15 日
･モデル事業開始時の 10 マンションのうち、7 マンションにおいて第三者管理を継続して、課題解決と組合の運営自立化（出口策）を推進中② 東京都 社会的機能向上支援事業･令和 5 年度派遣実績：目標の 100 件を超え 122 件（認知症対応 60 件、防災力向上 62 件）･東京都と打合せを行い、令和 6 年度事業のすすめ方を検討 4 月 23 日
③ 東京とどまるマンション登録等支援業務･東京都と打合せを行い、令和 6 年度事業のすすめ方を検討 5 月 28 日
･都 内各 区市 の実施するセミナー等 のイベント時に広報 活動 を行 うことや、昨年 登 録したマンシ
ョンへのアプローチで補助金の告知をすすめ、支援候補のマンションを抽出する予定④ 東京都省エネ・再エネアドバイザー派遣･令和 6 年度事業務開始（4 月 1 日より、申込 11 件、訪問実施済 6 件）
⑤ 東村山市マンション実態調査･東村山市に実態調査業務受託のお礼と業務開始について打合せ 4 月 5 日･業務推進計画及びアンケート調査票案について打合せ 5 月 8 日⑥ 港区マンション管理適正化モデル事業･令和 6 年度の事業について打合せ 5 月 10 日
･今年度は昨年からの継続案件 4 件（不全 2 件、課題 2 件）、新規 6 件（不全 3 件、課題 3 件）のモデル事業とし、新規 6 件の選定開始⑦ 品川区管理計画認定･6 月 20 日の管理会社社員向け講習会開催に向けて、募集業務は都会事務局、講習会の運-4-

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2024（令和 6）年 6 月第3号

(通巻第 53 号)

営は山手支部と役割分担して推進準備中･山手支部とともに品川区と実務打合せ実施 5 月 24 日【活動予定】① 東京都 第三者管理者制度導入等に係る分譲マンションの管理適正化支援調査委託･令和 6 年度事業の第三者管理方式による管理適正化の推進（2024 年４月から）･7 マンションについて令和 6 年度の業務開始、計画書作成と提出② 東京都 社会的機能向上支援事業･派遣先マンション募集の継続と派遣による管理組合への普及啓発活動の実施予定③ 東京とどまるマンション登録等支援業務･都内各区市の実施するセミナー等のイベント時に広報活動を行うことや、昨年登録したマンションへのアプローチで補助金の告知をすすめ、支援候補のマンションを抽出する予定④ 東京都省エネ・再エネアドバイザー派遣業務･継続して告知を行いながら、派遣を継 続実施予定⑤ 港区マンション管理適正化モデル事業･昨年からの継続案件４件（不全 2 件、課題 2 件）の業務開始、計画書作成と提出･新規 6 件に対応する支援マンション管理士の募集と選考⑥ 東村山市マンション実態調査･アンケート票の確定と調査票の郵送予定：7/22、投函締切予定：8/23-5-

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2024（令和 6）年 6 月

第3号(通巻第 53 号)

都心区支部
◎活動報告
千代田区
① マンション関連業務委託 3 月常勤 19 日 4 月常勤 21 日 まちみらい千代田② アドバイザー派遣 3 月 0 件 4 月 0 件 まちみらい千代田③ 防災アドバイザー派遣 3 月 0 件 4 月 1 件④ 管理相談 4 月電話 1 件、窓口 0 件 まちみらい千代田⑤ まちみらい千代田「まちづくりアドバイザー」登録⑥ 第 4 回マンション管理講座 3 月 13 日 テーマ：どうする？給排水設備 講師：吉田裕志
中央区① 分譲マンション管理相談 3 月 2 件 4 月 2 件 都市整備公社② 分譲マンション管理士派遣 3 月 3 件 4 月 2 件 区内管理組合③ 管理適正化に基づく助言・推進等実施計画作成支援業務
港区① 管理組合運営相談 3 月 3 件 4 月 3 件② アドバイザー派遣 3 月 1 件 4 月 3 件
省エネ関連① 港区 5 件② 東京都省エネアドバイザー制度支援 申し込み 4 件③ 台東区 0 件
支部全体
① 支部役員会 3 月 21 日、4 月 18 日
② 研修委員会 3 月 19 日、4 月 18 日
◎活動予定
千代田区
① マンション関連業務委託 まちみらい千代田② まちづくり・防災アドバイザー派遣
中央区① 分譲マンション管理相談 都市整備公社② 分譲マンション管理士派遣 区内管理組合
港区① マンション管理組合運営相談 港区役所
② 分譲マンション管理アドバイザー派遣③ セミナー 7 月 13 日 テーマ：大規模修繕の進め方 講師：長谷川充明氏
省エネ関連① 港区 省エネコンサルタント派遣② 荒川区 省エネコンサルタント派遣③ 江東区 省エネコンサルタント派遣④ 東京都省エネアドバイザー制度支援
支部全体① 支部役員会 6 月 20 日、7 月 20 日

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2024（令和 6）年 6 月

第3号(通巻第 53 号)

新宿支部
◎活動報告
① マンション問題無料なんでも相談会 4 月 3 日・17 日、5 月 1 日・15 日② 定例会 4 月 24 日・5 月 27 日 戸塚地域センター◎活動予定① マンション問題無料なんでも相談会 6 月 5 日・19 日、7 月 3 日・17 日② 定例会 6 月 25 日 戸塚地域センター

新宿区役所

新宿区役所

杉並支部
◎活動報告
① 幹事会
◎活動予定
① 幹事会

4 月 24 日
6 月 19 日

東京山手支部◎活動報告
渋谷区① 定例会議（住宅政策課） 4 月 17 日、5 月 15 日 オンライン会議② 無料相談会 4 月 19 日、5 月 17 日 渋谷区役所本庁舎会議室
品川区① 品川区主催管理会社向けマンション管理計画認定制度説明会打合せ 4 月 4 日・22 日、
5 月 7 日・24 日 オンライン会議
支部全体① 支部打合せ 4 月 22 日
◎活動予定
渋谷区
① 管理不全マンション対策等定例会議（住宅政策課） 6 月 18 日、7 月中旬② 渋谷区セミナー&相談会 勤労福祉会館 6 月 21 日
③ 無料相談会 7 月 19 日 渋谷区役所本庁舎会議室
中野区① 講演会と相談会開催打合せ 日時未定 中野区役所
目黒区① 行政訪問（第 2・第 3 フェーズ調査対象マンション打合せ） 日時未定
品川区
① 品川区主催管理会社向けマンション管理計画認定制度セミナー 6 月 20 日
支部全体
① 役員会 7 月中旬

世田谷支部
◎活動報告
① 無料相談会（世田谷区主催住宅相談しゃれなあどホール② 幹事会（オンライン開催） 4 月 22 日
◎活動予定
① 無料相談会（世田谷区主催住宅相談しゃれなあどホール相談員派遣）

4 月 22 日、5 月 27 日

三軒茶屋

相談員派遣）

6 月 26 日、7 月 10 日

三軒茶屋

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2024（令和 6）年 6 月第3号

(通巻第 53 号)② 世田谷区マンション交流会へ相談員派遣 7 月 13 日 三軒茶屋しゃれなあどホール③ 支部主催無料相談会開催 6 月 1 日 砧区民会館（成城ホール）④ 支部会員意見交換会 6 月 1 日 砧区民会館（成城ホール）⑤ 幹事会 日時・場所未定

大田支部
◎活動報告
① 無料相談会（支部主催・大田区後援） 4 月 18 日、5 月 16 日 大田区役所 1 階ロビー②「大田区における分譲マンション維持管理等支援に関する協定書」締結実施 4 月 5 日③ セミナー・交流会（支部主催・大田区後援） 4 月 6 日 大田区立消費者生活センター④ 支部臨時総会・総務委員会支部訪問 4 月 11 日 東亜パークサイドキャッスル集会室◎活動予定① 無料相談会（支部主催・大田区後援） 6 月 20 日、7 月 18 日 大田区役所 1 階ロビー
② 定例役員会の開催 7 月（日程未定）

墨田支部
◎活動報告
① 相談会（墨田支部主催） 4 月 13 日、5 月 11 日 墨田区役所 1 階アトリウム
8件② 定例役員会 4 月 13 日、5 月 11 日
③ マンション健康診断、管理ドクター派遣◎活動予定① 相談会（墨田支部主催） 6 月 8 日、7 月 13 日 墨田区役所 1 階アトリウム② 定例役員会 6 月 8 日、7 月 13 日

相談件数

城東支部
◎活動報告
江戸川区
① 分譲マンション無料相談会 4 月 27 日 1 件、5 月 25 日 0 件 グリーンパレス② 江戸川区葛飾区会員会議 4 月 9 日 タワーホール船堀 オンライン併用③ 江戸川区主催マンション管理組合セミナー準備打合せ 4 月 12 日 江戸川区役所
江東区① 相談会等 4 月 10 日 4 件、5 月 8 日 2 件 江東区役所
足立区① 足立区会 4 月 11 日 北千住・三原堂ビル② 足立区分譲マンション管理アドバイザー派遣 4～5 月 2 件③ 令和 6 年度業務運営打合せ 4 月 15 日・24 日、5 月 17 日 足立区役所
台東区① 台東区会開催 4 月 10 日 浅草文化観光センタ－② 住宅課訪問 4 月 10 日 台東区主催理事長等連絡会・相談会打合わせ
葛飾区① 葛飾区分譲マンションセミナー・個別相談会 5 月 11 日 ウィメンズパル
支部全体① 城東支部定例会（江戸川区担当） 5 月 8 日 タワーホール船堀-8-東京都マンション管理士会会報

2024（令和 6）年 6 月

第3号(通巻第 53 号)

◎活動予定
江戸川区
① 分譲マンション無料相談会 6 月 22 日、7 月 27 日 グリーンパレス② 江戸川区葛飾区会員会議 6 月 12 日 タワーホール船堀 オンライン併用
江東区① 相談会等 6 月 12 日、7 月 10 日 江東区役所② マンション管理基礎セミナー 6 月 15 日 江東区役所
足立区① 足立区会 6 月 13 日 北千住・三原堂ビル② 足立区主催・分譲マンション・ミニセミナー&相談会 7 月 6 日
台東区① 台東区マンション管理・修繕相談員の派遣② 台東区会開催 6 月 5 日 浅草文化観光センタ－③ 理事長等連絡会開催 6 月 15 日 台東区役所
葛飾区① 江戸川区葛飾区合同会議 6 月 10 日 タワーホール船堀
支部全体① 城東支部定例会（葛飾区担当） 7 月 10 日 タワーホール船堀

城北支部
◎活動報告
荒川区
① 総務省行政相談 4 月 9 日② 荒川区コンサルタント派遣 4 月 14 日
③ 荒川区役所 4 月 25 日 マンション対策等担当新任課長・新任係長への挨拶
北区① 総務省行政相談 5 月 14 日
豊島区
① 豊島区専門家派遣 4 月 16 日、5 月 12 日、5 月 15 日、5 月 25 日
② 豊島区役所 5 月 8 日 新任住宅課長への挨拶、5 月 23 日 マンショングループ係長と打ち合わせ
練馬区① 練馬区分譲マンション管理運営相談 4 月 4 日・18 日、5 月 2 日・16 日② 総務省行政相談 4 月 27 日
③ 練馬区新会員向けガイダンス開催 5 月 12 日 4 名参加
文京区① 文京区分譲マンション管理個別相談 4 月 2 日・5 日・12 日② 総務省行政相談 5 月 25 日
支部全体
① 支部月例会 4 月 25 日 西日暮里ふれあい館、5 月 23 日 オンライン開催
◎活動予定
荒川区
① 総務省行政相談 6 月 22 日
北区
① 総務省行政相談 7 月 27 日-9-東京都マンション管理士会会報

2024（令和 6）年 6 月第3号

(通巻第 53 号)

豊島区① 総務省行政相談 6 月 11 日
② 豊島区マンション管理セミナー 7 月 27 日
練馬区
① 総務省行政相談 7 月 9 日② ねりまマンションセミナー未来塾 6 月 15 日
支部全体
① 支部月例会 6 月 26 日、7 月 25 日

板橋支部
◎活動報告
① 板橋区議会自由民主党議員団 予算要望聴取会 4 月 23 日 自民党板橋総支部② 住宅政策課・板橋区士会 3 団体の会合 4 月 26 日 板橋区役所③ 支部相談会 4 月 7 日 相談件数１件、5 月 5 日 相談件数１件 板橋区立グリーンホール④ 支部定例会 4 月 19 日、5 月 17 日 いたばし総合ボランティアセンター◎活動予定① 支部相談会 6 月 2 日、7 月 7 日 板橋区立グリーンホール② 支部定例会 6 月 21 日、7 月 19 日 いたばし総合ボランティアセンター③ 管理不全兆候マンション調査④ 第 22 回板橋事業と暮らし無料相談会（十一士会）準備会 7 月 30 日 場所未定

町田・たま支部◎活動報告
町田市① 町管ネット 4 月 21 日（理事会及び町田市住宅課、町管ネット、町田・たま支部との三者打ち合わせ会）、5 月 19 日（理事会）
支部全体① 定例会 4 月 14 日（第 10 期第 2 回）、5 月 12 日（第 10 期第 3 回） まちだ中央公民館
◎活動予定
町田市
① 町田市第 63 回分譲マンション管理セミナー 7 月 14 日 町田市役所
・テーマ：（仮 ）マンション管 理 における外 部 専 門家 の活 用 に向 けて ～第 三 者 管 理 方 式 とその課題～
・講師：一般社団法人東京都マンション管理士会 理事長 親泊 哲
② 町管ネット 6 月 23 日（理事会）、7 月 14 日（理事会）
支部全体① 定例会 6 月 9 日（第 10 期第 4 回） まちだ中央公民館

たまむさしの支部◎活動報告
西東京市① 行政訪問東村山市① 行政訪問4月8日
4 月 10 日、5 月 8 日- 10 -

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2024（令和 6）年 6 月第3号

(通巻第 53 号)

小平市① 行政訪問 4 月 24 日
青梅市
① 青梅市住宅施策推進協議会 5 月 14 日
立川市
① 行政訪問 5 月 30 日
支部全体
① 新会員オリエンテーション 4 月 14 日
② 理事会（オンライン開催） 5 月 15 日
③ 勉強会（オンライン開催） 5 月 26 日
◎活動予定
支部全体
① 支部訪問 6 月 19 日
② 勉強会（オンライン開催） 6 月 23 日、7 月 28 日
③ 理事会（オンライン開催） 7 月 17 日
④ 新会員オリエンテーション 随時

むさしの支部◎活動報告
武蔵野市① 住まいの何でも相談室 4 月 4 日・11 日・25 日、5 月 16 日
② 分譲マンションアドバイザー派遣 4 月 27 日
調布市
① 調布市マンション無料相談 5 月 9 日 都市整備部住宅課マンション係
国分寺市① 相談会 4 月 25 日、5 月 23 日 国分寺市役所
国立市① 行政訪問 4 月 15 日、5 月 23 日 都市計画課都市計画係
府中市① 行政訪問 5 月 1 日 住宅課支援係 分譲マンション管理無料相談会打合せ
三鷹市① 行政訪問 4 月 10 日 都市整備部住宅政策課
狛江市① 行政訪問 5 月 8 日 まちづくり推進課
支部全体① 支部幹事会 4 月 22 日、5 月 27 日 対面とオンライン併用開催
◎活動予定
武蔵野市
① 住まいの何でも相談室 毎週木曜日 武蔵野市会議室② 分譲マンションアドバイザー派遣 随時
調布市① 調布市マンション無料相談（予約制）② 分譲マンション管理組合交流会③ 分譲マンション管理アドバイザー派遣 随時④ 分譲マンション耐震アドバイザー派遣 随時- 11 -東京都マンション管理士会会報2024（令和 6）年 6 月

第3号(通巻第 53 号)

国分寺市① 相談会 6 月 27 日、7 月 25 日 国分寺市役所
国立市① 行政訪問 6 月、7 月 日時未定 国立市都市計画課都市計画係
府中市① 分譲マンション管理無料相 談会 6 月 9 日 府中駅北第 2 庁舎 3 階会議室
三鷹市
① 行政訪問 6 月、7 月 日時未定 都市整備部住宅政策課
小金井市① 行政訪問 6 月 12 日 まちづくり推進課
狛江市① 行政訪問 6 月、7 月 日時未定 まちづくり推進課
支部全体① 支部研修会・本部役員等による支部訪問 7 月 28 日 府中市市民活動センター プラッツ
第 1 会議室 A② 支部幹事会 6 月 24 日 対面とオンライン併用開催、7 月 28 日 府中市市民活動センター プラッツ第 1 会議室 A③ 新会員オリエンテーション 随時

八王子支部
◎活動報告
① 支部定例会 4 月 6 日 クリエイトホール第 5 学習室、5 月 11 日 クリエイトホール第 4学習室
◎活動予定
① 八王子市分譲マンション個別相談会 7 月 21 日 八王子市役所駅南口総合事務所相談ブース② 八王子市分譲マンション管理セミナーⅠ 7 月 6 日 クリエイトホール視聴覚室
テーマ：マンションの理事となった人のための基礎講座③ 支部定例会 6 月 1 日 クリエイトホール第 5 学習室、7 月 6 日 クリエイトホール第 5学習室（本部からの支部訪問）- 12 -

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2024（令和 6）年 6 月

第3号(通巻第 53 号)

令和 6 年度第 1 回支部長会議が 5 月 21 日午後 6 時から千代田区神田錦町のちよだプラット
フォームスクウェアで開催されました。
昨年度開催の支部長会議と同様、今年度も対面での開催となりました。
また、支部長会議終了後、懇親会を立食式で行いました。
・開 催 日 時：

令和 6 年 5 月 21 日（火）18：00～19：15

・場所：

ちよだプラットフォームスクウェア 5 階/504･505 号室

・出 席 者：

本部役員、総務委員及び 14 支部から 45 名が出席

・内親泊理事長挨拶、本部報告（事務局・行政施策協力 PT・委員会・日管連）、支部

容：報告（重点活動計画等）、本部と支部の連携強化、支部から本部への要望事項
・懇 親 会：

1 階会場にて 19：15～21：00、立食式にて開催、42 名が出席

親泊理事長

支部長会議の様子

懇親会の様子

懇親会参加者- 13 -

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2024（令和 6）年 6 月第3号

(通巻第 53 号)【杉並区マンション管理計画認定制度セミナー】
5 月 9 日、杉並区主催の「マンション管理計画認定制度セミナー」が産業商工会館 1 階展示場において開催されました。
杉並区では令和 5 年度にマンション管理適正化推進計画 が策定され、マンション管理計画認定制度が開始されました。
このセミナーは、杉並区内のマンションを管理しているマンション管理業者 の担当者を対象に、制度の概要や申請書類の作成方法及び杉並区の認定状況と審査のポイントなどを解説することで、担当する分 譲マンションが管 理計 画 の認 定を受 ける際の便 宜を図り、制度 の利用 を促 進することを目的として実 施 されたもので、当 士 会 がセミナー実 施支 援 業 務 を杉 並 区 から受 託 し、講 義 資 料 の準 備 や講師の派遣を行いました。
講演は三部構成で実施され、午後 2 時から約 2 時間にわたる講演後には活発な質疑応答が行われるなど、参加者の熱意が感じられる場となりました。
〇講演：（１）マンション管理計画認定制度について
講師： 藤江俊之 （当士会副理事長兼事務局長）① マンション管理計画認定制度の概要② 申請手続きの流れ③ 申請書類準備のポイント（２）住宅金融支援機構の金利引下げ等について
講師： 小嶋拓人 氏（住宅金融支援機構）① 認定取得により対象となる金利引下げ等のメリット（３）杉並区における認定状況等
講師： 佐藤陽子 氏（杉並区都市整備部住宅課 空家対策係）① 杉並区における認定状況② 申請の注意点〇参加者：24 名

会場の様子- 14 -東京都マンション管理士会会報

2024（令和 6）年 6 月第3号

(通巻第 53 号)【令和 6 年度 特別研修】～公団型団地管理組合規約の見直しのコンサルタント業務の実務について～
日時：2024 年 4 月 4 日（木）午前 10 時～午後 5 時 20 分
場所：日本総合住生活株式会社 東京支社 会議室 東京都大田区蒲田 5-37-1
参加者：30 名
講師：一般社団法人東京都マンション管理士会 理事長 親泊 哲
内容：公団型規約に限らず、マンション管理士として行う規約変更の実務に参考となる内容の研修会で、第１部から第５部までは当士会理事長の親泊が講師となり、第 6 部は日本総合住生活株式会社（JS）東京支社の営業部担当者より同社の商品の説明が行われました。
マンション管理士の実務に役立つ内容で、参加者による熱 心な質疑応答がなされました。

研修の様子【令和 6 年度

第2回一般研修】今年度 2 回目の一般研修会（参加費無料）が下記要領にて、オンライン開催されました。
日 時：4 月 24 日（木）午後７時～午後 8 時 30 分
テーマ：当士会電話相談および行政から委託を受ける相談について
講 師：岡文路（当士会理事、相談事業委員会副委員長）
内 容：相談員としてのメリットや注意点等を解説
当士会で行っている電話相談業務及び行政から委託されている相談業務（電話相談、来 所 相 談 、メール相 談 等 ）の内 容 ついて、相 談 件 数 の動 向 ・電 話 相 談 員 の心 得 などが紹介されました。
参加者：55 名- 15 -

東京都マンション管理士会会報

2024（令和 6）年 6 月

第3号(通巻第 53 号)☆マンション管理適正化診断サービス業務のシステム化について
マンション管理適正化診断サービス業務が 7 月 1 日（月）より NDX システム化されます。
これに伴い、業務の流れや報酬額、受託件数の制限等が変わりますのでご注意ください。
詳細は、日管連会報 4 月号の特集記事をご覧ください。
診断マンション管理士の方は、日管連 HP の会員ページに掲載の e-ラーニング『「適正化診断業務システム」説明会』を視聴してください。（配布資料「適正化診断業務システム」もご覧ください。）☆新しく会員となられた方々（令和 6 年 4 月、5 月入会
竹原慎弥会員東京山手支部所属

山元德明会員

都心区支部所属

竹内政志会員

城北支部所属

應田治彦

会員

城東支部所属野口茂一

会員

城北支部所属

櫻井舞雪会員

大田支部所属

鈴木正人会員東京山手支部所属

渡邉貴宏

会員

たまむさしの支部所属

表記は入会受付順）※令和 6 年 5 月 21 現在、当士会会員総数は 402 名。

東京都マンション管理士会会報
2024（令和 6）年 6 月 第 3 号 (通巻第 53 号)
一般社団法人 東京都マンション管理士会〒101-0032 東京都千代田区岩本町 2－3－8
TEL：03-5829-9130 FAX：03-5829-9164
e-mail： jimukyoku@kanrisi.org
URL： http://www.kanrisi.org/- 16 -

神田Ｎビル 5 階