東京都マンション管理士会会報

2023（令和 5）年 12 月

第6号

(通巻第 50 号)

理事長

親泊 哲

東京都マンション管理士会の会報は、2015(平成 27)年 10 月に創刊され、以降 8 年 2 か月にわたって隔月の頻度で継続発行に努め、ここに第50 号をお目に掛けることとなりました。
ここまでの間、一 回の休 刊もなく会 報の編 集発 行にあたって下さっている広報委 員会 の歴 代の委員長 及び委員 の皆 様 のご尽 力、毎号 の原 稿 を取 りまとめられる委 員 会 や支 部 の皆 様 のご協 力 、寄 稿 を賜 った皆 様 のご支援とご協力に対し、心より感謝申し上げます。
設 立 当 時 の当 士 会 の会 務 は、新 たな会 をゼロから運 営 していくための体制整備等に日々追われ、この体制整備の中には会報の継続発行の仕組み等の確立も当然含まれていたわけですが、創刊号の発行までに 4 か月を要してしまうこととなり、焦りを覚えたことが昨日のことのように思い出されます。
草 創 期 にはそのようなことがあったものの、広 報 委 員 会 の努 力 によって少 しずつ内 容 の充 実 化 が図られ、また、ある時 期 以降 にはバックナンバーもホームページに掲載され、今 日 にあって会 報は、内部的 な情 報共 有ツールとしての機能 に加 え、行 政機 関や関 係団 体の皆 様、当士 会への入会 を検討されるマンション管理士の皆様との関係において、対外的な広報ツールの一翼を担っています。
特 に、東 京 都 のほか多 くの区 市 の住 宅 （マンション）担 当 部 署 に対 して毎 号 、会 報 を送 付 させてい
ただいており、当初はかえってご迷惑ではと案 じたりもしましたが、たまたま担当部署 を訪問 した際などに職員の方から「毎 号 必ず目を通していますよ」とおっしゃっていただくと、以前も今も大変嬉しいものです。
また、近年は日管連の会員会報 (月刊)の内容が非常に充実し、日管連から会員会や所属マンショ
ン管 理 士 に向 けて発 信 される情 報 と当 士 会 が発 信 すべき情 報 が明 確に整 理 される時 代 になったと感じたりもしています。
早いもので、当士会の設立からまもなく 9 年になります。当士会が設立された以降のマンション管理に関する法制度等の変化や関係行政施策の充実化については、改めて説明するまでもありませんが、
東 京 都 内 において、当 士 会 及 びその会 員 が果 たすべき役 割 やそれに対 する期 待 が一 層 大 きくなっていくことは間違いありません。
新たな時代 に合わせた適確な情報 発信源 として進化するべく、継続は力なりを念頭 に今後 とも会
報 の発 行 に努 めてまいりますので、さらなる内 容 の充 実 にご期 待 下 さるとともに、ご寄 稿 等 について
変わらぬご支援、ご協力を賜りますようお願いを申し上げます。

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第6号

(通巻第 50 号)※以下に掲載されております「委員会活動」「支部活動」の【活動予定】につきましては、新型コロナ
ウイルス感染防止対策のため、中止となっている場合があります。
ご参加される場合は、各部署にご確認をお願いいたします。

【活動実績】① 役員等による支部訪問（行政施策協力等に関する本・支部連携）
・板橋支部（10 月 20 日）、杉並支部（10 月 25 日）、城東支部（11 月 9 日）
② 第 5 回総務委員会（オンライン） 10 月 10 日
③ 会員入会申請等の審査 10 月 17 日、11 月 21 日
【活動予定】① 役員等による支部訪問（行政施策協力等に関する本・支部連携）
・城北支部 12 月 27 日
② 総務委員会開催 １月中旬
③ 会員入会申請等の審査 12 月 19 日、1 月 16 日

【活動実績】① 令和 5 年度第 10 回広報委員会開催（オンライン会議） 10 月 10 日 会報通巻 49 号掲載内容検討
② 会報通巻第 49 号発行 10 月 17 日 会員へ配信、行政等へ郵送③ 令和 5 年度第 11 回広報委員会開催（オンライン会議） 11 月 15 日 会報通巻 50 号企画会議
【活動予定】① 令和 5 年度第 12 回広報委員会開催（オンライン会議） 12 月 13 日 会報通巻 50 号掲載内容検討
② 会報通巻第 50 号発行（12 月 19 日予定）
③ 令和 6 年度第 1 回広報委員会開催（オンライン会議） 1 月 15 日 会報通巻 51 号企画会議【活動実績】① 令和 5 年度第 10 回業務支援委員会開催（オンライン会議） 10 月 3 日
・今後の研修内容及び研修スケジュールの検討ほか② テーマ別座談会：第三者管理について（オンライン） 10 月 3 日③ 「最新防犯カメラ等の見学会」開催 11 月 7 日
・株式会社イーエスエス ショールームにて 12 名参加④ 令和 5 年度第 11 回業務支援委員会開催（オンライン会議） 11 月 7 日
・今後の研修内容及び研修スケジュールの検討ほか【活動予定】① 令和 5 年度第 12 回業務支援委員会開催（オンライン会議） 12 月 5 日-2-

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(通巻第 50 号)

・今後の研修内容及び研修スケジュールの検討並びに 12 月 26 日の一般研修ほか② 研 究会発 表：防 災研 究会 、建 築・設 備研 究会 、法 令研 究会 、規 約研 究会 、助 成金 研究会 （オンライン） 12 月 5 日③ 一般研修：「管理会社の第三者管理とマンション管理士の役割」（オンライン） 12 月 26 日
④ 令和 6 年度第 1 回業務支援委員会開催（オンライン会議） 1 月 9 日
・特別研修検討及び手配並びに今後の研修スケジュールの検討ほか【活動実績】① 第 9 期第 10 回企画委員会開催（オンライン会議） 10 月 2 日
・各規程等の制定及び改正についての再検討② 第 9 期第 11 回企画委員会開催（オンライン会議） 11 月 6 日
・懲戒規程案の理事会提出資料の作成と会員増強策の検討【活動予定】① 第 9 期第 12 回企画委員会開催（オンライン会議） 12 月 4 日
・懲戒規程案の理事会提出資料と定款の一部見直しについて② 第 10 期第 1 回企画委員会開催（オンライン会議） 1 月 8 日
・懲戒規程案の最終的な改正案について【活動実績】① 2023 年第 7 回相談事業委員会（オンライン会議）【活動予定】① 2024 年第 1 回相談事業委員会（オンライン会議）

11 月 9 日
1 月 11 日【活動実績】① 第 9 回適正化診断サービス支援管理委員会開催 10 月 24 日
・オンライン相談 相談者１名 相談件数１件
・日管連（マンション管理適正化診断サービス運営委員会）との連携② 第 10 適正化診断サービス支援管理委員会開催 11 月 28 日
・オンライン相談 相談者 1 名 相談件数 1 件
・日管連（マンション管理適正化診断サービス運営委員会）との連携【活動予定】① 日管連（マンション管理適正化診断サービス運営委員会）との連携② マンション管理適正化診断サービスに関する質問・相談対応
・オンラインによる相談会の開催③ 委員会開催予定 12 月 26 日、1 月 23 日

【活動実績】① 防災委員会開催（第 20 回、21 回）

10 月 12 日、11 月 1 日-3-

当士会会議室東京都マンション管理士会会報

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(通巻第 50 号)【活動予定】① 第 22 回防災委員会 12 月 7 日 当士会会議室② 業務支援委員会主催 研究発表会（オンライン会議） 12 月 5 日･防災研究会より活動報告紹介、当委員会より 3 件の研究発表【活動実績】① 東京都 第三者管理者制度導入等に係る分譲マンションの管理適正化支援調査委託・派遣マンション管理士により、10 マンションの令和 5 年度事業推進中
・推進中の 10 マンションのうち、9 マンションにおいて第三者管理の総会承認を得て、第三者管理による適正化支援開始② 東京都 社会的機能向上支援事業
・派遣開始に向け、管理組合配布用の普及啓発冊子（防災力向上、認知症対応）を作成
・東京都にて、派遣事業開始のプレス発表、派遣受付開始。日経記事掲載（10 月 24 日）
・社会的機能向上支援事業説明会実施（リモート+録画提供）（11 月 6 日）
③ 東京とどまるマンション登録等支援業務
・東京とどまるマンションについて、説明会実施（東京都、管理士会）（10 月 3 日）
・東京都から提供された候補管理組合へのアンケート発送と回収（10 月 10 日）
・派遣先マンションの募集（10 月 10 日候補マンション提出、同 20 日アンケートの回収）
・東京都から提 供された候補管理 組合へのアンケートに回答したマンション及び、当士会 が内部抽出したマンションに対して支援の推進中④ 府中市分譲マンション実態調査
・現時点の回収数（306 棟／486 棟） 回収率 63.0%（11 月 30 日現在）
⑤ 国立市マンション実態調査
・現時点の回収数（127 棟／167 棟） 回収率 76.5%（11 月 30 日現在）
⑥ 青梅市分譲マンション実態調査
・現時点の回収数（141 棟／223 棟） 回収率 63.2%（11 月 30 日現在）
⑦ 港区マンション管理適正化モデル事業
・モデル事業の対象となるマンション選定が完了（不全３件、課題３件）
・各支援担当者において適正化推進中【活動予定】① 東京都 第三者管理者制度導入等に係る分譲マンションの管理適正化支援調査委託･令和 5 年度事業の第三者管理方式による管理適正化の推進（2024 年 3 月迄）･マンション管理に関する団体へのヒアリング支援業務につき打合せ（10 月 16 日）･令和 6 年度業務について協議② 東京都 社会的機能向上支援事業･派遣先マンション募集の継続と派遣による普及啓発の実施③ 東京とどまるマンション登録等支援業務･支援対象マンションの抽出と支援業務の推進④ 港区マンション管理適正化モデル事業･各支援担当者において適正化推進･令和 6 年度業務について協議⑤ 府中市マンション実態調査･調査結果の集計分析と実態調査報告書作成に向けて協議、推進-4-

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(通巻第 50 号)⑥ 国立市マンション実態調査･調査結果の集計分析と実態調査報告書作成に向けて協議、推進⑦ 青梅市分譲マンション実態調査･調査結果の集計分析と実態調査報告書作成に向けて協議、推進

都心区支部
◎活動報告
千代田区
① マンション関連業務委託 10 月常勤 21 日 まちみらい千代田② アドバイザー派遣 10 月１件 まちみらい千代田③ 防災アドバイザー派遣 10 月 0 件④ 管理相談 10 月電話 1 件、窓口 1 件 まちみらい千代田⑤ マンション管理講座 11 月 15 日 テーマ：長期修繕計画と大規模修繕
講師：平田英雄（都心区支部 支部長）
中央区
① 分譲マンション管理相談 10 月 3 件 都市整備公社② 分譲マンション管理士派遣 10 月 2 件 区内管理組合③ 管理適正化に基づく助言・推進等実施計画作成支援業務④ 都条例に準じた形式で都条例対象外であったマンション向けに来期実態調査を行う予定
港区① 管理組合運営相談 10 月 0 件② アドバイザー派遣 10 月 2 件
省エネ関連① 港区 11 月から募集を再開、現時点で申込なし② 東京都省エネアドバイザー制度支援 上乗せ 20 件中 14 件を受付、残り予算枠は 6 件分
③ 台東区 0 件
支部全体
① 支部役員会 10 月 19 日、11 月 16 日
② 研修委員会 10 月 27 日
③ 都心区支部研修 11 月 10 日 テーマ：滞納管理費等への対応
講師：平松英樹（支部会員、弁護士）
◎活動予定
千代田区
① マンション関連業務委託 まちみらい千代田② まちづくり・防災アドバイザー派遣③ 管理講座 第 4 回マンション管理講座 テーマ：給排水設備の修繕について
講師：吉田裕志（支部会員）
中央区① 分譲マンション管理相談 都市整備公社② 分譲マンション管理士派遣 区内管理組合③ 分譲マンション交流会 中央区 12 月 8 日-5-

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港区① マンション管理組合運営相談 港区役所
② 分譲マンション管理アドバイザー派遣
省エネ関連① 港区 省エネコンサルタント派遣② 荒川区 省エネコンサルタント派遣③ 江東区 省エネコンサルタント派遣④ 東京都省エネアドバイザー制度支援
支部全体① 支部役員会 12 月 21 日
② 都心区支部研修 1 月 28 日 テーマ：税務・会計について

新宿支部
◎活動報告
① マンション問題無料なんでも相談会 10 月 4 日・18 日、11 月 1 日・15 日② 新宿区主催 マンション管理セミナー 11 月 29 日 四谷区民ホール③ 定例会 10 月 30 日、11 月 27 日 戸塚地域センター◎活動予定① マンション問題無料なんでも相談会 12 月 6 日・20 日 新宿区役所② 定例会 12 月 18 日 戸塚地域センター

新宿区役所

杉並支部
◎活動報告
① 本部役員による支部訪問 10 月 25 日
② 支部主催セミナー開催に向け打合せ 11 月 8 日◎活動予定① 支部主催セミナー 1 月 20 日 産業商工会館第 1,2 集会室② 支部総会に向け打合せ 1 月 24 日

東京山手支部◎活動報告
渋谷区① 管理不全マンション対策等定例会議（住宅政策課） 10 月 18 日、11 月 15 日
② 渋谷区相談会 10 月 20 日 地域交流センター西原 区民交流室 C③ 渋谷区セミナー＆相談会 11 月 17 日 地域交流センター恵比寿
中野区① 中野区セミナー＆相談会（中野区役所） 11 月 14 日
支部全体
① ホームページ・リニューアル中
◎活動予定
渋谷区
① 定例会議（住宅政策課） 12 月 12 日、1 月中旬② 無料相談会 12 月 15 日 地域交流センター大向、1 月 19 日 地域交流センター笹塚
中野区① 講演会と相談会開催打合せ 日時未定 中野区役所-6-東京都マンション管理士会会報

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目黒区
① 行政訪問（第 2・第 3 フェーズ調査対象マンション検証）支部全体① 支部役員会 12 月下旬、1 月中旬

第6号(通巻第 50 号)

日時未定

世田谷支部
◎活動報告
① 無料相談会（世田谷区主催住宅相談 相談員派遣） 10 月 23 日、11 月 20 日 三軒茶屋
しゃれなあどホール② 世田谷区主催マンション管理講座へ相談員派遣 11 月 19 日 文化生活情報センター（キャロットタワー）③ 幹事会 11 月 19 日 キャロットタワー◎活動予定① 無料相談会（世田谷区主催住宅相談 相談員派遣） 12 月 25 日、1 月 22 日 三軒茶屋しゃれなあどホール② 世田谷区主催マンション管理講座へ相談員派遣 1 月 20 日 三軒茶屋しゃれなあどホール③ 幹事会 12 月 12 日、1 月 16 日 成城風月堂

大田支部
◎活動報告
① 無料相談会（支部主催・大田区後援） 10 月 19 日、11 月 16 日 大田区役所 1 階ロビー
② セミナー・交流会（支部主催・大田区後援） 10 月 22 日 大田区立消費者生活センター◎活動予定① 無料相談会（支部主催・大田区後援） 12 月 21 日、1 月 18 日 大田区役所 1 階ロビー
② 役員会（決算） 日時・場所未定

墨田支部
◎活動報告
① 相談会（墨田支部主催） 10 月 7 日、11 月 11 日 墨田区役所 1 階アトリウム 相談件数
9件
② 定例役員会 10 月 7 日、11 月 11 日
③ マンション健康診断、管理ドクター派遣④ 月例施策対応会議 管理不全兆候マンションに関し区と協議（支部長出席）◎活動予定① 相談会（墨田支部主催） 12 月 9 日、1 月 13 日 墨田区役所 1 階アトリウム② 定例役員会 12 月 9 日、1 月 13 日

城東支部
◎活動報告
江戸川区
① 江戸川区主催マンション管理組合セミナー（模擬理事会、認定制度 ) 12 月 3 日② 分譲マンション無料相談会 10 月 28 日 3 件、11 月 25 日 1 件 グリーンパレス③ 江戸川区葛飾区会員会議 10 月 11 日 タワーホール船堀 オンライン併用
江東区① 相談会等 10 月 11 日 江東区役所② よろず相談会 10 月 7 日 江東区役所-7-東京都マンション管理士会会報

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(通巻第 50 号)

足立区① 足立区部会 10 月 12 日 北千住・三原堂ビル② 足立区主催 総合住宅相談会 足立区役所③ 分譲マンション相談会 10 月 18 日 足立区役所④ 足立区分譲マンション管理アドバイザー派遣 10 月 7 日、11 月 18 日・28 日⑤ 足立区 新年度業務運営打合せ 足立区役所 11 月 17 日・30 日
台東区① 台東区マンション管理・修繕相談員の派遣 2 件
葛飾区① 葛飾区マンション管理・修繕相談員の派遣 3 件
支部全体① 支部定例会（台東区担当） 11 月 9 日 本部役員等訪問② 城東支部役員会議 11 月 24 日 タワーホール船堀 オンライン併用
◎活動予定
江戸川区
① 分譲マンション無料相談会 12 月 23 日、1 月 27 日 グリーンパレス② 江戸川区葛飾区会員会議 1 月 24 日 タワーホール船堀 オンライン併用③ 3 団体協賛マンション管理組合セミナー（3 月予定）準備
江東区① 相談会等 12 月 13 日、1 月 10 日 江東区役所② 江東区マンションセミナー 1 月 27 日 江東区役所
足立区① 足立区部会 12 月 14 日 北千住・三原堂ビル② 分譲マンション相談会 12 月 20 日 足立区役所③ 新年名刺交換会 1 月 5 日 足立区役所
台東区① 台東区マンション管理・修繕相談員の派遣
葛飾区① 葛飾区分譲マンション管理セミナー・個別相談会 12 月 2 日 ウィメンズパル
支部全体① 城東支部役員会議 1 月 23 日 タワーホール船堀 オンライン併用

城北支部
◎活動報告
荒川区
① 令和 5 年度第 1 回荒川区分譲マンションセミナー 10 月 14 日
② 令和 5 年度第 2 回荒川区分譲マンションセミナー（区役所との打合せ） 10 月 23 日
③ 総務省行政相談 11 月 14 日
北区
① 北区分譲マンション管理セミナー（2 月 17 日開催）用資料提出 11 月 17 日
豊島区
① 豊島区専門家・チーム派遣 10 月 5 日・7 日・17 日・21 日、11 月 12 日・25 日② 豊島区マンションセミナー個別相談 10 月 14 日
③ 総務省行政相談 10 月 28 日

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(通巻第 50 号)

練馬区① 練馬区分譲マンション管理運営相談 10 月 5 日・19 日、11 月 2 日・16 日② 第 2 回“未来塾”打ち合わせ会合 10 月 20 日
③ 令和 5 年度第 2 回ねりまマンションセミナー“未来塾” 11 月 18 日
④ 総務省行政相談 11 月 25 日
文京区
① 文京区分譲マンション管理個別相談 10 月 1 件、11 月 1 件② 文京区マンション管理セミナー 10 月 7 日③ 総務省行政相談 10 月 10 日
支部全体
① 支部月例会（ミニセミナー開催） 10 月 26 日 ひぐらしふれあい館、11 月 22 日 オンライン
開催
◎活動予定
荒川区
① 荒川区専門家派遣 12 月 17 日
② 総務省行政相談 1 月 27 日
北区
① 北区分譲マンション管理相談（個別） 12 月 22 日
② 総務省行政相談 12 月 12 日
豊島区
① 豊島区チーム派遣 1～2 月② 総務省行政相談 1 月 9 日
文京区① 総務省行政相談 12 月 23 日
支部全体
① 支部月例会 12 月 27 日 文京シビックセンター区民会議室（本部役員等参加予定）、
1 月 24 日 池袋第二区民集会室

板橋支部
◎活動報告
① 管理不全兆候マンション調査② 第 21 回板橋事業と暮らしの無料相談会（十一士会） 11 月 4 日 ハイライフプラザいたばし③ 支部相談会 10 月 1 日 相談件数 0 件、11 月 5 日 相談件数 3 件 板橋区立グリーンホール④ 支部定例会 10 月 20 日、11 月 17 日 いたばし総合ボランティアセンター◎活動予定① 令和 6 年度予算要望書提出 住宅政策課、区議会議員各党 11 月 27 日
② 居住者交流会、個別相談会 12 月 16 日 パークエステート上板橋マンション③ 第 21 回板橋事業と暮らしの無料相談会（十一士会）反省会 12 月 11 日 会場未定
④ 支部相談会 12 月 3 日、1 月 7 日 板橋区立グリーンホール⑤ 支部定例会 12 月 15 日、１月 19 日 いたばし総合ボランティアセンター-9-東京都マンション管理士会会報

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(通巻第 50 号)

町田・たま支部◎活動報告
町田市① 町管ネット 10 月 22 日（理事会）、11 月 26 日（理事会）② 町田市第 61 回分譲マンション管理セミナー 10 月 22 日 町田市役所
・テーマ：長期修繕計画見直し・更新の基礎知識 ～管理計画認定制度を踏まえて～・講師：奥澤健一氏（株式会社スペースユニオン一級建築事務所 代表取締役）③ 町田市分譲マンション管理相談会 11 月 14 日 町田市役所
支部全体① 定例会 11 月 12 日（第 9 期第 6 回） 町田市民文学館ことばらんど
◎活動予定
町田市
① 町管ネット 12 月 17 日（理事会）、1 月 21 日（理事会）
支部全体① 定例会 12 月 10 日（第 9 期第 7 回）、1 月 14 日（第 10 期第 1 回） まちだ中央公民館

たまむさしの支部◎活動報告
東村山市① 行政訪問 10 月 20 日
② 分譲マンション管理セミナー＆交流会 10 月 23 日
青梅市
① 青梅市住宅なんでも相談会 10 月 7 日② 青梅市住宅施策推進協議会 11 月 8 日
立川市① 行政訪問 10 月 3 日・31 日、11 月 22 日
支部全体
① 理事会（オンライン開催） 10 月 18 日、11 月 15 日
② 勉強会（オンライン開催） 10 月 22 日、11 月 26 日
◎活動予定
青梅市
① 行政訪問 12 月 7 日
支部全体① 理事会（オンライン開催） 12 月 20 日、1 月 17 日
② 勉強会（オンライン開催） 12 月 24 日、1 月 28 日
③ 新会員オリエンテーション 随時

むさしの支部◎活動報告
武蔵野市① 住まいの何でも相談室 10 月 19 日、11 月 2 日 武蔵野市会議室② 分譲マンションアドバイザー派遣 10 月 15 日
③ 住宅対策課訪問 10 月 13 日 セミナーに関する打ち合わせ（令和 6 年 1 月 6 日実施予定）
調布市① 調布市マンション総合相談会 10 月 16 日 市民相談課② 調布市マンション無料相談 11 月 17 日 市民相談課 相談件数 3 件- 10 -

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(通巻第 50 号)③ 行政訪問 11 月 22 日 都市整備部住宅課 来年 2 月の調布市マンションセミナー打合せ
国分寺市① 相談会 10 月 26 日、11 月 30 日 国分寺市役所
国立市① 行政訪問 10 月 2 日・10 日・16 日・23 日・30 日、11 月 1 日・6 日・13 日・20 日・27 日・30 日
都市計画課都市計画係 マンション実態調査関係
府中市① 行政訪問 10 月 4 日・11 日・18 日・25 日・31 日、11 月 8 日・15 日・21 日・22 日・30 日 住宅課支援係 マンション実態調査関係② 行政訪問 10 月 20 日 住宅課支援係 分譲マンション管理無料相談会打合せ③ 総務省一日合同行政相談所 11 月 14 日 府中市市民活動センタープラッツ 6 階
三鷹市① 分譲マンション維持管理セミナー・相談会 10 月 7 日 三鷹産業プラザ
小金井市① マンション管理セミナー 10 月 7 日 小金井市上之原会館② 行政訪問 10 月 20 日 まちづくり推進課
狛江市① 行政訪問 10 月 17 日、11 月 22 日 まちづくり推進課
支部全体① 支部幹事会 10 月 2 日・30 日 対面とオンライン併用開催、11 月 26 日 調布市民プラザ
アクロス 3 階第 1 会議室② 第 2 回支部研修会 11 月 26 日 調布市民プラザアクロス 3 階第 1 会議室
◎活動予定
武蔵野市
① 住まいの何でも相談室 毎週木曜日 武蔵野市会議室② 分譲マンションアドバイザー派遣 随時③ 分譲マンション管理セミナー 1 月 6 日
調布市① 調布市マンション無料相談 １月 18 日（予約制）② 分譲マンション管理組合交流会 未定③ 分譲マンション管理アドバイザー派遣 随時④ 分譲マンション耐震アドバイザー派遣 随時
国分寺市① 相談会 12 月 28 日、1 月 25 日 国分寺市役所
国立市① 行政訪問 12 月、1 月 日時未定 国立市都市計画課都市計画係 マンション実態調査
関係
府中市① 行政訪問 12 月、1 月 日時未定 住宅課支援係 マンション実態調査関係② 分譲マンション管理無料相談会 12 月 3 日 府中駅北第 2 庁舎 3 階会議室
三鷹市
① 行政訪問 12 月、1 月 日時未定 都市整備部都市計画課住宅政策係
小金井市① 行政訪問 12 月、1 月 日時未定 まちづくり推進課- 11 -

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狛江市① 行政訪問 12 月、1 月 日時未定 まちづくり推進課
支部全体① 支部幹事会 12 月 25 日、1 月 22 日 対面とオンライン併用開催② 新会員オリエンテーション 随時

八王子支部
◎活動報告
① 第 2 回八王子市分譲マンション個別相談会 11 月 11 日 南大沢文化会館 3 会議室② 令和 6 年度分譲マンション関連施策意見交換会 10 月 17 日 八王子市まちづくり公社
会議室（八王子市まちなみ整備部住宅政策課・八王子市まちづくり公社・八王子支部）③ 八王子市分譲マンション管理ミナーⅡ 10 月 21 日 クリエイトホール視聴覚室
・テーマ：大規模修繕工事と管理組合会計④ 第 2 回マンション公開セミナー（公社・支部共催） 11 月 25 日 クリエイトホール視聴覚室
・テーマ：エレベーターのメンテナンス・改修工事⑤ 支部定例会 10 月７日 クリエイトホール第 6 学習室、11 月 4 日 クリエイトホール第 1
学習室
◎活動予定
① 公社相談会 1 月 1６日 八王子市まちづくり公社会議室② 支部定例会 12 月 2 日 場所未定、１月６日 クリエイトホール第 6 学習室- 12 -

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第6号

(通巻第 50 号)

東京都と当士会の共催による「東京都マンション管理・再生セミナー」が “進めよう 自助・共助によるマンションの防災力強化” をテーマに 10 月 14 日（土）午後、東京都議会議事堂 1 階都民ホールで開催されました。
感染症対策のため会場の都民ホールの参加定員は 100 名に制限された一方、Web 参加も多数あり、盛況のうちに終了いたしました。
≪セミナー（講演）≫
セミナーは下記の 4 部構成で、参加された皆様には有益な情報が得られたものと思います。
１．マンション防災にもつながる管理計画の認定取得を目指そう！
講師：親泊 哲（一般社団法人東京都マンション管理士会 理事長）
２．マンションの防災対策の具体例
講師：村越 章氏（一般社団法人 マンションリフォーム推進協議会 技術士（電気・電子部門））
３．都の自治会活動に対する支援制度
講師：沼倉 護氏（東京都生活文化スポーツ局都民生活部 地域活動推進課長）
４．とどまるマンションへの補助事業について
講師：山口 大助氏（東京都住宅政策本部民間住宅部マンション課長 ）≪相談会場≫
都政ギャラリーに相談ブースを開設し、事前予約制により、NPO 法人耐震総合安全機構（JASO）の建築 ・構造 技術者 の相 談員が旧 耐震基 準分譲 マンションの耐震化に関 する相談 を、また、当士 会会員のマンション管理士相談員がマンション管理等全般的な相談にそれぞれ対応しました。

セミナー会場の様子

相談会場の様子- 13 -

東京都マンション管理士会会報

2023（令和 5）年 12 月

第6号

(通巻第 50 号)【管理組合向け「分譲マンション管理セミナー＆交流会」（東村山セミナー）】
寒暖差あるも爽やか日和の 10 月 23 日（月）の午後、2 回目となる一般社団法人東京都マンション管理士会の主催（後援：東村山市）による管理組合向け「分譲マンション管理セミナー＆交流会」が東村山市役 所いきいきプラザ(東村 山市本 町 1-2-3)で開催され、管理 組合関係 者、行政関 係 者、主催者関係者など 46 名の参加がありました。
第１部のセミナーでは、総務委員会委員長の山下理事が「これからのマンション管理～認知症理解のはじめの一 歩 ～」のテーマで、認 知 症 の定 義 、管 理 組 合 と認 知 症 との関 係 （認 知 症 の方 に管 理 組合ができること）、自助・公助及び冊子「東村山版“認知症ケアパス”」の紹介 などについて講演しました。
第 ２部 の交流 会 では管理 組 合 （役 員 、区 分所 有者 、居 住 者 ）からの参 加者 を中 心 にそれぞれのマンションや地域などにおける高齢者、認知症の方についての対応などについて話し合われました。
講演テーマがタイムリーであったことに加え、他の管理組合の話を聴くことができてよかったなど参加者の皆様から有意義であったとの感想が多く寄せられました。
また、本 セミナーの開 催 情 報 の事 前 広 報 については、東 村 山 市 の市 報 への情 報 掲 載 や市 の施 設へのチラシ設置のご協 力を賜ったほか、たまむさしの支部会 員有志がチラシの配布活動 等に 汗を流しました。
さらに、昨 秋 の立 川 セミナー＆個 別 相 談 会 共 同 開 催 者 の多 摩 信 用 金 庫 様 も広 報 誌 にて当 セミナー開催を広報してくださいました。
セミナー、交流会とも盛会となり参加者からもご好評をいただき、継続開催を望む声も多く寄せられたことから、継続開催に向けた努力、工夫がさらに求められることを確認しました。

会場の様子（画像はボカシ加工しています）- 14 -

東京都マンション管理士会会報【令和 5 年度

2023（令和 5）年 12 月

第6号

(通巻第 50 号)

第 2 回 一般研修会】

2023 年 11 月 7 日、下記の要領にて令和 5 年度第 2 回一般研修会が開催されました。
概

要：防犯カメラメーカーの技術研修会に参加（１５時３０分～１７時）

目

的：最新の防犯カメラ設備について学びます。

訪問先：株式会社イーエスエス（文京区湯島）
参加者：14 名
本年度 2 回目となる見学会には多数の参加者がありました。
最新の防犯システムに関する説明をメーカー担当者から受けた後、研修参加者から活発な質問があり、参加者の関心の深さが伺え、有意義な見学会となりました。

説明を受ける様子

モニター等の機器担当者の説明の様子- 15 -

東京都マンション管理士会会報

2023（令和 5）年 12 月

第6号

(通巻第 50 号)☆2024 年 度年会費について

2024 年度の年会費については、請求書を 12 月末に会員一斉メールにて発出予定です。
会費は 25，000 円です。
ゆうちょ銀行からの振り込みは郵便局備え付けの払込取扱票をご使用ください。
支払期限は 2024 年 1 月 31 日（水）です。
☆第 9 回定時総会のお知らせ「第 9 回定時総会・懇親会」は下記の日程で開催を予定しています。
総会議案書は、2024 年 2 月中旬ごろに会員各位へ発送いたします。
日時：2024 年 2 月 26 日（月） ※開催時刻は後日お知らせいたします。
＜総 会＞
会場：主婦会館プラザエフ 8 階「スイセン」＜懇親会＞
会場：主婦会館プラザエフ B2 階「クラルテ」
会費：6,000 円（予定）※総会出席者のために会場では感染症防止措置をとりますが、健康に不安のある方は議決権行使書または委任状による議決権行使をお願いいたします。
☆事務局年末年始の休室のお知らせ
本部事務局は、年末年始下記の期間を休室にいたします。
期間：2023 年 12 月 28 日（木）～2024 年 1 月 4 日（木）なお、新年は、1 月 5 日（金）午前 10 時から通常業務を開始いたします。

☆新しく会員となられた方々（令和 5 年 10 月、11 月入会
安田

智彦

会員

世田谷支部所属

前原均

会員

町田・たま支部所属

近藤

崇史

会員

城北支部所属表記は入会受付順）※令和 5 年 11 月 21 現在、当士会会員総数は 395 名。

東京都マンション管理士会会報
2023（令和 5）年 12 月 第 6 号 (通巻第 50 号)
一般社団法人 東京都マンション管理士会〒101-0032 東京都千代田区岩本町 2－3－8
TEL：03-5829-9130 FAX：03-5829-9164
e-mail： jimukyoku@kanrisi.org
URL： http://www.kanrisi.org/- 16 -

神田Ｎビル 5 階