関ケ原町景観計画に基づく行為の届出の手引き（当初）令和 3 年 7 月（変更）令和 5 年 4 月

関 ケ 原 町も く じ１．行為の届出の手引きとは ................................................ 1
２．景観計画区域と景観形成基準 ............................................ 1（１）区域の概要 ............................................................ 1（２）景観形成基準の概要 .................................................... 2

３．届出対象行為 .......................................................... 3（１）景観計画区域における届出対象行為 ...................................... 3（２）重要眺望区域における届出対象行為 ...................................... 4（３）重点区域における届出対象行為 .......................................... 4（４）適用除外 .............................................................. 5（５）事前協議と届出の流れ .................................................. 7４．景観形成基準 .......................................................... 9（１）景観計画区域の景観形成基準 ............................................ 9（２）重要眺望区域の景観形成基準 ........................................... 14（３）重点区域の景観形成基準 ............................................... 16

５．届出等に必要な書類 ................................................... 18（１）届出、事前協議に必要な書類 ........................................... 18（２）公共施設等の事前協議に必要な書類 ..................................... 18６．届出様式等 ........................................................... 19・景観計画区域内における（行為／行為の変更）の届出書 ................. 20・事前申請書 ......................................................... 22・事前協議書 ......................................................... 24
・景観形成基準チェックシート ......................................... 26
・景観形成基準チェックシート（記入例） ............................... 31
参考

用語の解説 ......................................................... 38

１．行為の届出の手引きとは
関ケ原町は、総合的・計画的に景観まちづくりを推進するため、平成 30 年 6 月に「景観形成団体」となり、令和 3 年 7 月には景観法に基づく「関ケ原町景観計画」を策定しました。
本手引きは、「景観法」や「関ケ原町景観条例」、「関ケ原町景観計画」に基づく届出の手続きを示したものです。

２．景観計画区域と景観形成基準（１）区域の概要

町全域を「景観計画区域」とし、3 つの景観エリアの特性に応じた景観まちづくりを推進します。また、重点的に眺望景観の保全・活用を図る区域を「重要眺望区域」、重点的に景観まちづくりを推進する区域を「重点区域」とします。
■景観計画区域
町全域が対象の区域。景観的特性
から 3 つの景観エリアに区分（景観エリア）
・関ケ原南エリア・関ケ原北エリア
・今須エリア■重要眺望区域
決戦地や開戦地等の 7 箇所の視点
場からみえる“関ケ原古戦場”の眺
望範囲の区域■重点区域
重点的な景観まちづくりを推進する区域＜重点区域一覧＞
指定年月
令和 5 年 4 月

区域名
陣場野公園周辺地区※令和 5 年度 4 月現在

1

（２）景観形成基準の概要

景観形成基準とは、関ケ原町の良好な景観の形成・保全を図るための建築物の建築等、工作物の建設等、開発行為等の行為に対する基準（行為の制限）です。関ケ原町の景観形成基準は実施基準、努力基準、配慮基準の 3 段階により構成されます。届出対象行為となる建築行為等は、景観エリアや区域（景観計画区域、重要眺望区域、重点区域）に応じて、それぞれの景観形成基準へ適合することが必要です。
＜景観形成基準の区分＞【A】実施基準…法に基づく適合義務であり、遵守すべき基準【B】努力基準…景観計画との適合に向けて努力すべき基準【C】配慮基準…基準適合の適否を判断するものではないが、必ず検討が必要な基準

景観計画区域（町全域）

重要眺望区域

重点区域

共通の基準

景観エリア別の基準

区域別基準

区域別基準

【A】実施基準町全域に適用【B】努力基準
景観エリア別に適用
・関ケ原北エリア・関ケ原南エリア
・今須エリア【C】配慮基準重要眺望区域に適用【A】実施基準重点区域ごとに適用＜景観形成基準の検討フロー＞

2

３．届出対象行為
関ケ原町では、良好な景観の形成・保全を図るため、周辺の景観に大きな影響を及ぼす可能性のある行為を届出対象行為とします。届出対象行為を行う場合には、着手前の届出により、後述の景観形成基準に適合することが求められます。
また、届出対象行為の基準以下となる規模の行為についても、周辺の良好な景観の形成・保全に寄与するように、景観形成基準に見合った行為であることが望まれます。
（１）景観計画区域における届出対象行為
届出対象行為

建築物の建築等・建築物の新築、増築、改築若しくは移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更届出対象とする範囲○高さ 10m 以上、又は延床面積 500 ㎡以上〇上記の規模を超える建築物の外観を変更することとなる修繕、又は模様替若しくは色彩の変更で、その範囲が外観の変更 1/2 以上のもの○高さ 10m 以上〇上記の規模を超える工作物の外観を変更することとな・工作物の新設、増築、改築若しくる形状又は色彩の変更で、その範囲が外観の変更 1/2 以は移転、外観を変更することとな
上のもの
る修繕若しくは模様替又は色彩の〇高さ 5m 以上かつ長さ 10m 以上の擁壁変更〇対象の土地が 1,000 ㎡以上の太陽光発電施設工作物※）の建設等

開発行為〇1,000 ㎡以上

土地の開墾等〇1,000 ㎡以上

木竹の伐採等〇1,000 ㎡以上

屋外における土石等の堆積○500 ㎡以上※本計画における「工作物」とは、次のものをいいます。
(1) 煙突(2) 鉄筋コンクリート柱、鉄柱、木柱その他これらに類するもの（(11)に掲げるものを除く。)(3) 広告塔、広告板、装飾塔、記念塔、物見塔、電波塔、鉄塔、高架水槽その他これらに類するもの(4) 門、塀、擁壁、垣、柵、金網その他これらに類するもの(その支持物を含む。)(5) ウォーターシュート、コースター、メリーゴーラウンド、観覧車、飛行塔その他これらに類するもの(6) 自動車車庫の用途に供するもの(7) クラッシャープラント、コンクリートプラント、アスファルトプラントその他これらに類するもの(8) 石油、ガス、液化石油ガス、飼料、肥料、セメントその他これらに類するものを貯蔵するもの(9) 汚物処理場、ごみ焼却場その他これらに類する処理施設(10) 街灯、照明灯その他これらに類するもの(11) 電気供給若しくは有線電気通信のための電線路または空中線(その支持物を含む。)(12) 高架道路、高架鉄道その他これらに類するもの(13) 橋梁、横断歩道橋、跨線橋その他これらに類するもの(14) 太陽光発電施設(15) (1)～(14)に掲げるもののほか、町長が指定するもの

3

（２）重要眺望区域における届出対象行為

重要眺望区域の届出対象行為は、景観計画区域（町全域）に準じるものとします。
（３）重点区域における届出対象行為①陣場野公園周辺地区
届出対象とする範囲

届出対象行為

建築物の建築等・建築物の新築、増築、改築若しくは移転、外観を変更することとな
る修繕若しくは模様替又は色彩の変更

工作物の建設等・工作物の新設、増築、改築若しくは移転、外観を変更することとな
る修繕若しくは模様替又は色彩の変更○延床面積が 10 ㎡を超えるもの〇上記の規模を超える建築物の外観を変更することとな
る修繕、又は模様替若しくは色彩の変更で、その範囲が外観の変更 1/2 以上のもの○すべての工作物の新設、増築、改築若しくは移転〇工作物の外観を変更することとなる修繕、又は模様替若しくは色彩の変更で、その範囲が外観の変更 1/2 以上のもの

開発行為
土地の開墾等〇景観計画区域での届出にて対応
木竹の伐採等
屋外における土石等の堆積4

（４）適用除外

景観法第 16 条第 7 項の規定により次に掲げる行為については、「（１）届出対象行為」に該当する場合であっても届出の対象外となります。
区分適用除外①通常の管理行為、軽易な行為等（法第 1 号、施行令第 8 条）・地下に設ける建築物の建築等又は工作物の建設等
・仮設の工作物の建設等
・次に掲げる木竹の伐採
イ

除伐、間伐、整枝その他木竹の保育のために通常行われる木竹の伐採

ロ

枯損した木竹又は危険な木竹の伐採

ハ

自家の生活の用に充てるために必要な木竹の伐採

ニ

仮植した木竹の伐採

ホ

測量、実地調査又は施設の保守の支障となる木竹の伐採

・上記に掲げるもののほか、次に掲げる行為
イ

法令又はこれに基づく処分による義務の履行として行う行為

ロ

建築物の存する敷地内で行う行為であり、かつ、次のいずれにも該当しないもの（１） 建築物の建築等（２） 工作物（当該敷地に存する建築物に附属する物干場そ通常行為、軽易な行為、の他の国土交通省令で定める工作物を除く。）の建設やむをえない行為

等（３） 木竹の伐採（４） 屋外における土石、廃棄物、再生資源その他の物件の堆たい積（国土交通省令で定める高さのものを除く。）（５） 特定照明ハ

農業、林業又は漁業を営むために行う行為であり、かつ、次のいずれにも該当しないもの（１） 建築物の建築等（２） 高さが一・五メートルを超える貯水槽、飼料貯蔵タン
クその他これらに類する工作物の建設等（３）

用排水施設（幅員が二メートル以下の用排水路を除く。）又は幅員が二メートルを超える農道若しくは林道の設置（４） 土地の開墾（５） 森林の皆伐（６） 水面の埋立て又は干拓②非常災害時等の応急措置行為（法第 2 号）
5

区分

許可を得て行う行為

適用除外③景観重要建造物について、景観行政団体の許可を受けて行う行為（法第 3 号）
④景観重要公共施設の整備として行われる行為（法第 4 号）

景観計画に即して行われ⑤景観重要公共施設に関する占用の許可等を受けたもの（法第 5 号）

なければならない行為⑥国立公園又は国定公園の区域内において、景観計画に基準が定められた自然公園法による許可を受けたもの（法第 7 号）

農振法の許可の対象となる行為

景観地区内で行う行為

地区計画内で行う行為

政令や条例で定める行為⑦景観農業振興地域整備計画の区域内の農用地区域内において、農振法の許可を受けて行う開発行為（法第 6 号）

⑧景観地区内で行う建築物の建築等（法第 8 号）
⑨景観地区内で行う工作物の建設等（法第 9 号）

⑩地区計画等の区域内で行う土地の区画形質の変更、建築物の新築、改築又は増築等の行為（法第 10 号）⑪その他政令又は景観行政団体の条例で定める行為（法第 11 号）

6（５）事前協議と届出の流れ

関ケ原町景観計画における事前協議および届出の流れは次の通りです。関ケ原町では、行為の届出にあたり、その前に事前協議を実施するものとしています。
これは、行為の内容を事前に「景観形成基準チェックシート」等により事業者や設計者等が自らチェックし、事前協議の中で行為に問題がないか確認をしておくものです。
また、関ケ原町では、大規模な行為で地域の景観に大きく影響を与える可能性がある場合、景観への配慮方法について景観アドバイザーから意見を仰ぐことができます。

申請者（住民・民間事業者）

関ケ原町

鉄道事業者・行政機関

建築行為等の計画
事前協議

計画原案作成計画原案作成意見審査（景観形成基準への適合性の審査）
不適合
勧 告意見

※１）

是正

通知（適合）

意見

変更命令※２）

景観審議会

適 合

受理確認

届出対象に該当しない鉄道 公共施設等

通知（行為着手の30 日前まで）

意見届出対象に該当する公共施設等

届出（行為着手の 30 日前まで）

景観 ドバ ザ

事前協議の結果通知

行為の着手※３）
行為の完了
行為の完了届※１ 勧告
・勧告の期限：届出受理から 30 日以内※２ 変更命令
・変更命令：建築物・工作物の形態意匠のみ
・変更命令の期限：届出受理から最大で 90 日以内で延長可能※３ 行為の着手
・景観法第 18 条により、届出後 30 日間（延長された場合はその期間）は行為に着手できない。ただし、適合の通知を受けた場合は着手可能＊ 罰則 …景観法第 103 条：届出をしなかった場合または虚偽の届出をした場合・・30 万円以下の罰金景観法第 102 条：変更命令に従わなかった場合・・・・・・・・・・・50 万円以下の罰金

7

■公共施設等の事前協議について
地域のシンボルとなり、景観への影響が大きい公共施設等については、事前協議により、景観への配慮を推進します。
＜公共施設等の事前協議＞
届出対象行為

公共施設等

事前協議

公共建築物・公共工作物○景観計画区域の届出対象行為の範囲

鉄道・公共施設※）等〇事前協議はすべて対象（ただし、緊急日常的補修工事等は除く）※ 鉄道・公共施設：高架鉄道、高架道路、道路、公園、河川、橋りょう等■届出の受付窓口

関 ケ 原 町〒503-1592

産 業 建 設 課

（関ケ原町役場２階）

関ケ原町 大字関ケ原 894-58

TEL：0584-43-3054

FAX：0584-43-3122

E-mail：sanken@town.sekigahara.gifu.jp

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４．景観形成基準
大規模な建築物や工作物は、景観に与える影響が大きいため、良好な景観を形成・保全するための配慮が必要です。
（１）景観計画区域の景観形成基準【A】実施基準
大規模な建築物や工作物は、色彩は良好な景観の形成・保全において重要な役割を果たしているため、景観計画区域全体において基準を設けます。

対象範囲 ： 景観計画区域（町全域）（景観形成基準（行為の制限））
対象物

実施基準

・大規模な建築物、工作物の色彩は、けばけばしい色彩とせず、落ち着いた色彩とし、外壁の色彩制限は次のとおりとする。
色 彩
R（赤系）～Y（黄系）
GY（黄緑系）～RP（赤紫系）
N（無彩色）

建築物・工作物
（色彩）

彩度
6 以下
4 以下
制限なし

・着色していない木材、土壁、ガラス等の材料によって仕上げられている部分の色彩、見付面積の 1/10 未満の範囲内で外観のアクセントカラーとして着色される部分の色彩、歴史的な由来のある色彩についてはこの限りではないこととする。

＜参考 色彩について＞
マンセル表色系とは、ひとつの色彩を色相、明度、彩度という 3 つの要素の組み合わせによって表現するもの。
（色 相）（明 度） ／ （彩 度）

５Ｒ

６＝色合い
５アール

＝明るさ
６Ｎ

４． ０エヌ＝明るさ
４． ０／

９の＝鮮やかさ９

アクセントカラー ： 壁面の大部分を占め配色の中心となるベースカラーに対し、ベースカラーを引き立てる色（建築物・工作物の色彩基準）9使用できる色彩の範囲

色 彩
R ～ Y
（赤系） （黄系）

GY ～ RP
（黄緑系）
（赤紫系）

N（無彩色）

彩度

6 以下
4 以下
制限なし

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【B】努力基準
関ケ原町は、景観エリアごとに景観特性を有しているため、それぞれの景観特性に応じた配慮が必要です。努力基準を意識した行為とすることで、関ケ原町の良好な景観の形成・保全の推進が図られます。

対象範囲：景観計画区域 （ 関ケ原南エリア／関ケ原北エリア／今須エリア ）◆関ケ原南エリア
関ケ原南エリアは、旧街道沿いの町並みが残りながらも、JR 関ケ原駅や名神高速道路関ケ原インターチェンジのある関ケ原町の玄関口であり、人々の活動や交通を中心とした景観を形成しています。
●調和に関すること
対象物および項目

高さ
配置および形状

建築物
工作物

素材・意匠
・色彩

外構・設備

開発
行為等

努力基準
・周辺環境に調和し、逸脱しない高さにする
・旧街道の町並みでは、3 階部分をセットバックするなど、通りからみたときの高さに配慮する

・屋根形状に配慮し、背景の山並みを尊重する
・旧街道の町並みでは、建築物の壁面線が揃う配置にするなど、町並みの状況に応じた配置とする
・ベースカラーは、落ち着きのある色彩とし、周辺環境に配慮する
・アクセントカラーを使用する場合は、色同士の調和や色彩の使用量のバランスを考慮し、効果的に用いる・壁面が長大になる場合は、適度な分節や色彩に変化をつけるなど、圧迫感を軽減する工夫をするなどの配慮をする
・旧街道の町並みでは、瓦や漆喰壁等の旧街道らしい素材・色彩に配慮する
・周辺環境に調和した緑化を行う
・旧街道の町並みでは、通りに面する屋外設備には目隠しを設置するなどの工夫により配慮をする

開発行為

・周辺環境に調和する工夫をする

土石類の採取木竹の伐採

・採取地が周囲から目立たないよう、採取位置および方法の工夫
や敷地周辺において既存樹木の保全や緑化等の措置を行う
・周辺環境に調和する工夫をする

土石等の堆積・周辺環境に調和する工夫をする●眺望に関すること
項目

眺望

努力基準
・旧中山道の宿場町や、旧東山道の宿駅、不破関等があり、旧街道らしい町並みを形成している。旧街道の町並みにおいては、通りからのみえ方に配慮する
・伊吹山や松尾山の稜線の分断を避けるなど、山並みに配慮する
・秋葉山の火祭り等の祭り・伝統行事を大切にし、背景となる町並みや山並みに配慮する
・班女伝説や自害ケ峯等の地域で継承されてきた伝説・伝承を大切にし、関連する景観資源や周辺の町並みに配慮する
11◆関ケ原北エリア
関ケ原北エリアは関ケ原の戦いに関わる数多くの史跡を有しており、各陣跡の眺望からは、関ケ原の戦いを想起できます。エリア北部では、起伏のある地形の上に形成された集落や田園の景観を形成しています。
●調和に関すること
対象物および項目

高さ
配置および形状

建築物
工作物

素材・意匠
・色彩

外構・設備
開発行為
開発行為等

努力基準
・周辺環境に調和し、逸脱しない高さにする
・旧街道の町並みでは、3 階部分をセットバックするなど、通りからみたときの高さに配慮する
・屋根形状に配慮し、背景の山並みを尊重する
・旧街道の町並みでは、建築物の壁面線が揃う配置にするなど、町並みの状況に応じた配置とする
・ベースカラーは、落ち着きのある色彩とし、周辺環境に配慮する
・アクセントカラーを使用する場合は、色同士の調和や色彩の使用量のバランスを考慮し、効果的に用いる・壁面が長大になる場合は、適度な分節や色彩に変化をつけるなど、圧迫感を軽減する工夫をするなどの配慮をする
・旧街道の町並みでは、瓦や漆喰壁等の旧街道らしい素材・色彩に配慮する
・周辺環境に調和した緑化を行う
・旧街道の町並みでは、通りに面する屋外設備には目隠しを設置するなどの工夫により配慮をする

木竹の伐採

・周辺環境に調和する工夫をする・採取地が周囲から目立たないよう、採取位置および方法の工夫や敷地周辺において既存樹木の保全や緑化等の措置を行う
・周辺環境に調和する工夫をする

土石等の堆積・周辺環境に調和する工夫をする

土石類の採取●眺望に関すること
項目

眺望

努力基準
・旧街道らしい町並みの残る旧北国街道沿いにおいては、通りからのみえ方に配慮する
・伊吹山や松尾山の稜線の分断を避けるなど、山並みに配慮する
・関ケ原合戦祭り等の祭り・伝統行事を大切にし、背景となる町並みや山並みに配慮する
・日本武尊伝説等の地域で継承されてきた伝説・伝承を大切にし、関連する景観資源や周辺の町並みに配慮する
・地形の変化が大きい地域では、見上げる・見下ろす視点を考慮するとともに、地域に残された石積に配慮する

12◆今須エリア今須エリアにある旧中山道今須宿では、ベンガラ塗の建築物が点在しており、東西の文化を結ぶ景観を形成しています。また、農業や林業を生業として暮らす集落の景観が残されています。
●調和に関すること
対象物および項目

高さ
配置および形状

建築物
工作物

素材・意匠・色彩外構・設備
開発行為
開発行為等

努力基準
・周辺環境に調和し、逸脱しない高さにする
・旧街道の町並みでは、3 階部分をセットバックするなど、通りからみたときの高さに配慮する

・屋根形状に配慮し、背景の山並みを尊重する
・旧街道の町並みでは、建築物の壁面線が揃う配置にするなど、町並みの状況に応じた配置とする
・ベースカラーは、落ち着きのある色彩とし、周辺環境に配慮する
・アクセントカラーを使用する場合は、色同士の調和や色彩の使用量のバランスを考慮し、効果的に用いる・壁面が長大になる場合は、適度な分節や色彩に変化をつけるなど、圧迫感を軽減する工夫をするなどの配慮をする
・旧街道の町並みでは、ベンガラの建築物を尊重し、素材・意匠・色彩に配慮する
・周辺環境に調和した緑化を行う
・旧街道の町並みでは、通りに面する屋外設備には目隠しを設置するなどの工夫により配慮をする
・周辺環境に調和する工夫をする

土石類の採取・採取地が周囲から目立たないよう、採取位置および方法の工夫や敷地周辺において既存樹木の保全や緑化等の措置を行う

木竹の伐採

・周辺環境に調和する工夫をする

土石等の堆積・周辺環境に調和する工夫をする●眺望に関すること
項目

眺望努力基準・旧中山道今須宿には、ベンガラ塗の建築物が点在して残る特有の景観が残る。
旧中山道の町並みにおいては、ベンガラ塗の建築物と、通りからのみえ方に配慮する
・伊吹山の稜線の分断は避ける等、山並みに配慮する
・地域の祭り・伝統行事を大切にし、背景となる町並みや山並みに配慮する
・寝物語の里や八房梅等の地域で継承されてきた伝説・伝承を大切にし、関連する景観資源や周辺の町並みに配慮する

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（２）重要眺望区域の景観形成基準【C】配慮基準重要眺望区域では、関ケ原の戦いにおける陣跡相互の位置関係や旧街道の位置を確認できる視点場からの眺望の保全が重要です。眺望点からみえる良好な眺望景観の調和を図るため、配慮基準を定めます。配慮基準の適合には、視点場からの検討を行う必要があります。

対象範囲 ： 重要眺望区域 （ 関ケ原古戦場への眺望 ）≪共通配慮基準≫重要眺望区域内における届出対象行為は、共通配慮基準により眺望の保全・形成を図ります。
（建築物・工作物の配慮基準）
項目
高さ配慮基準・エリアごとの高さ基準を超えないように配慮する配置および形状・視点場から眺望要素に対して配慮した配置および形状とする

素材・意匠・色彩・眺望景観に配慮した素材・色彩・意匠を用いる

外構・設備

・眺望景観との調和に配慮し、必要な緑化を行う（開発行為等の配慮基準）
項目
開発行為
土石類の採取配慮基準
・視点場からの眺望に配慮したものであること・採取地が周囲から目立たないよう、採取位置および方法の工夫や敷地周辺において既存樹木の保全や緑化等の措置を行う

木竹の伐採

・視点場からの眺望に配慮したものであること

土石等の堆積・視点場からの眺望に配慮したものであること≪視点場別配慮基準≫
届出対象行為を行おうとする敷地を望むことができる視点場を 1 箇所以上選定し、視点場別配慮基準により眺望の保全・形成を図ります。
NO

視点場

1

開戦地

2

決戦地

3
45

石田三成陣地
（笹尾山）
岡山烽火場
（丸山）
徳川家康最初陣地（桃配山）

6松尾山

7

岐阜関ケ原
古戦場記念館

配慮基準
・視点場からみたときの天満山麓の地形や天満山、松尾山や市街地を尊重し、高さや色彩について配慮する
・住宅の勾配屋根が並んでみえる町並みを尊重し、屋根形状に配慮する
・視点場からみたときの笹尾山麓地域の地形や笹尾山、天満山、松尾山、岡山烽火場や市街地を尊重し、高さや色彩について配慮する
・住宅の勾配屋根が並んでみえる町並みを尊重し、屋根形状に配慮する
・視点場からみたときの松尾山や市街地を尊重し、高さや色彩について配慮する
・視点場からみたときの松尾山や市街地を尊重し、高さや色彩について配慮する
・視点場からみたときの中山道の松並木や市街地を尊重し、高さや色彩について配慮する
・視点場からみたときの関ケ原古戦場や伊吹山、市街地を尊重し、高さや色彩について配慮する
・視点場となる展望台からみたときの旧北国街道や、徳川家康最後陣地をはじめとする関ケ原古戦場や山並み、市街地を尊重し、高さや色彩について配慮する
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■高さ基準の考え方
関ケ原町内の既存の大規模建築物の現況を踏まえ、高さの上限は 30m とします。

※高さ上限は、図中の太枠内に記載する高さ【高さ基準】 視点場からの町並みライン高さ（上限 30ｍ）

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（３）重点区域の景観形成基準①陣場野公園周辺地区【A】実施基準
陣場野公園周辺地区では、旧北国街道沿いに陣場野公園（徳川家康最後陣地）や東首塚等の史跡、住宅地、工場、岐阜関ケ原古戦場記念館等が立地し、マンボ等の景観資源が点在しています。関ケ原町らしい印象を高めるとともに、現在の良好な景観の保全・形成を図ります。
項目

実施基準

高さ

・周辺のまちなみや、背景の山なみ、古戦場の遺構を尊重した高さとする
・旧北国街道であることを踏まえ、屋根形状に配慮する配置および形状

・隣り合う建築物の外壁線や外構の位置を意識し、まちなみの連続性に配慮する・建築物、工作物の色彩は、旧北国街道のまちなみでは、瓦や漆喰壁等の旧街道らしい素材・色彩に配慮し、けばけばしい色彩とせず、落ち着いた色彩とする（色彩基準参照）。ただし、着色していない木材、土壁、ガラス等の材料によって仕上げられている部分の色彩、見付面積の 1/10未満の範囲内で外観のアクセントカラーとして着色される部分の色彩、歴史的な由来のある色彩についてはこの限りではないこととする

色彩･意匠･素材

色彩
基準

色彩
R（赤系）～Y（黄系）
GY（黄緑系）～RP（赤紫系）
N（無彩色）

彩度
6 以下
4 以下
制限なし

・アクセントカラーは、歩行者の目線やにぎわい創出を意識して低層部に集約する等効果的に用いる・屋根の素材は、瓦または瓦に近い黒やダークグレーの色彩とする等の配慮をする
・光沢や反射の強い素材は極力避けるよう努める
・外壁が長大になる場合は、壁面形状や目地、色彩に変化をつけて分節化をする等の配慮をする
・門や塀を設置するときは、まちなみの一体感に配慮した形態、デザインとして落ち着いた色彩とする

外構・設備

太陽光発電施設
眺望・玄関先や敷地境界に植栽を配置する等、東首塚や陣場野公園、山なみとの緑の一体感に配慮する
・道路に面して駐車場を設ける場合は、敷地境界に緑化や塀を設置する等、まちなみの連続性に配慮する
・屋外設備には、木材等の自然素材の活用や、家紋等のデザインを施した目隠し等を設置する等の工夫に努める
・地上に太陽光発電施設を設置する場合は、生垣や塀によって景観に配慮した目隠しをする
・旧北国街道のあった歴史、関ケ原の戦いに関する史跡、マンボ等の景観
資源や山なみを尊重し、良好な眺望の保全・形成に努める

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（建築物・工作物の色彩基準）
使用できる色彩の範囲

色 彩
R ～ Y
（赤系） （黄系）

GY ～ RP
（黄緑系）
（赤紫系）

N（無彩色）

彩度

6 以下
4 以下
制限なし

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５．届出等に必要な書類
届出対象行為における事前協議、必要な書類は次のとおりです。
（１）届出、事前協議に必要な書類
区分

届出等（様式番号）

添付書類

記載する内容位置図・方位、施工箇所、道路、鉄道、目標となる土【縮尺：1/2,500 以上】 地建物、河川、用途地域名

建築物
工作物

事前協議
（第 2 号様式）

・方位、敷地境界線、敷地内の建築物等の位置
および規模、敷地に接する道路の位置および配置図
幅員、外構施設の位置、材料および面積【縮尺：1/100 以上】
・植栽の位置、種類、高さおよび本数
・現況写真の撮影場所、方向色彩が施された行為および変更の届出 2 面以上の立面図（第 1 号様式）【縮尺：1/50 以上】

・壁面および屋根の仕上材および色彩
・開口部、付属設備、軒等の位置および形状
・屋外広告物の表示または設置の位置および形状

写真・当該敷地および当該敷地の周辺の状況を示す
カラー写真

景観形成基準チェックシート

・景観形成基準に対する具体的な配慮・工夫等の内容

位置図・方位、施工箇所、道路、鉄道、目標となる土【縮尺：1/2,500 以上】 地建物、河川、用途地域名

開発
行為等

・方位、行為地の位置と既存建築物または工作物の位置、建築設備、外構施設の位置、材料
配置図
および面積
【縮尺：1/100 以上】
・植栽の位置、種類、高さおよび本数
行為および変更の届出
・現況写真の撮影場所、方向（第 1 号様式）
・当該敷地および当該敷地の周辺の状況がわか写真るカラー写真景観形成基準・景観形成基準に対する具体的な配慮・工夫等の内容
チェックシート
事前協議（第 2 号様式）（２）公共施設等の事前協議に必要な書類
区分

届出等（様式番号）

添付書類

記載する内容位置図・方位、施工箇所、道路、鉄道、目標となる土【縮尺：1/2,500 以上】 地建物、河川、用途地域名

建築物 事前協議
工作物 （第 3 号様式）

・方位、敷地境界線、敷地内の建築物等の位置
および規模、敷地に接する道路の位置および配置図
幅員、外構施設の位置、材料および面積【縮尺：1/100 以上】
・植栽の位置、種類、高さおよび本数
・現況写真の撮影場所、方向色彩が施された
2 面以上の立面図【縮尺：1/50 以上】
写真
景観形成基準チェックシート

・壁面および屋根の仕上材および色彩
・開口部、付属設備、軒等の位置および形状
・屋外広告物の表示または設置の位置および形状
・当該敷地および当該敷地の周辺の状況を示す
カラー写真
・景観形成基準に対する具体的な配慮・工夫等の内容※ 添付書類のうち、図面の縮尺は行為の規模や方位等により町長が適当と認めるものに代えることができます。

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６．届出様式等
届出に必要な添付書類として、次届出様式等を次頁以降に掲載します。
・景観計画区域内における（行為／行為の変更）の届出書（第１号様式）
・事前申請書（第 2 号様式）
・事前協議書（第 3 号様式）
・景観形成基準チェックシート
・景観形成基準チェックシート（記入例）192021222324

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28

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≪記入例①景観計画区域の場合（重点区域外）≫

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≪記入例②重点区域の場合≫

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参考

用語の解説
用語定義
建築基準法第２条第１号に規定する「建築物」をいう。
土地に定着する工作物のうち、屋根および柱若しくは壁を有するもの。これに附属建築物

する門や塀、地下若しくは高架の工作物内に設ける事務所、店舗等を含み、建築設備※）も建築物に含まれる。

※）建築設備：建築物に設ける電気、ガス、給水、排水、換気、暖房、冷房、消火、排煙若しくは汚物処理の設備、煙突、昇降機、避雷針など。
工作物

土地に定着する人工物のすべてを指す。ただし、建築物に設けられる建築設備は建築物に含まれる。

新築

敷地に新たに建築物を造ること。

新設

敷地に新たに工作物を造ること。

増築
改築
移転
修繕
模様替
延べ面積
見付面積

敷地内の既存の建築物等の延べ面積を増やすこと。棟としては新築でも敷地単位では増築となる場合がある。
従前の建築物等を除却し、これと用途、規模、構造が著しく異ならないものを造ること。
同一の敷地内において建築物等の位置を移動すること。
既存の建築物等の部分に対して、おおむね同様の形状、寸法、材料により行われる工事のことをいいます。なお、外観の変更を伴わない修繕については、届出不要です。
既存の建築物の部分に対して、おおむね同様の形状、寸法によるが、材料、構造種別等が異なる工事のこと。なお、外観の変更を伴わない模様替については、届出不要。
建築基準法施行令第２条第３号に規定する「床面積」の合計。
建築基準法施行令第４６条第４項に規定する「見付面積」をいう。
建築物等の張り間方向またはけた行方向の鉛直投影面積のこと。
建築物については、地盤面からの高さをいう（建築基準法施行令第２条第１項第６号）。ただし、階段室、昇降機塔、装飾塔、物見塔、屋窓その他これらに類する建築物

高さの屋上部分の水平投影面積の合計が当該建築物の１/８以内の場合においては、その部分の高さは、５ｍまでは、当該建設物の高さに算入しない。また、棟飾、防火壁の屋上突出部その他これらに類する屋上突出物は、当該建築物の高さに算入しない。なお、工作物については、建築物の高さに準じる。

開発行為

都市計画法第４条第１２項に規定する「開発行為」をいう。

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