３月号VOL.6３

今年はもう桜が咲いてしまいましたね。入学式は花吹雪かな。

・今月のトピックス

少子化対策「三世代同居」特集①２月研修会および見学会報告②「三世代同居」特集③荒尾先生寄稿 「マンションの住み替えチェック８」
いつもは⼩伝馬町のHAT本社でお客様を出迎えているペッパー君が東雲へ出張です④ラボ紹介「一条工務店 I-シリーズ」

2月研修および見学報告
2⽉研修会、⾒学会の実績をご報告します

ゼロエネハウス発表会

便器設置研修2/3

TOTO若⼿社員様便器設置研修

2/4

東京電⼒様研修⾒学会

2/5

⼩⽥急不動産施⼯店会様研修⾒学会

2/9

インストール研修/配管接続

2/16 インストール研修/便器設置

配管接続研修⼩⽥急不施⼯店会

2/23

東京みらい会UB/SK研修

2/23

ゼロエネルギーハウス発表会

2/26

岡本ダイキン会様ZEH⾒学会

2/26

⻲⼭ダイキン会様ZEH⾒学会

少子高齢化対策：三世代同居 とは⾸相官邸資料・国⼟交通省資料より【政府の政策】

・1億総活躍社会は少子高齢化に直面した我が国経済の活性化策【社会の現状と背景】

・１５年間のデフレの継続、少子高齢化による労働供給減、将来に対する不安・悲観（⽣産年齢⼈⼝：1984年8,178万⼈→1995年8,726万⼈（ピーク）→2014年7,785万⼈まで減少）（高齢化率：1984年9.9%→2014年26.0%に上昇）

・結婚・子育ての希望が実現しにくい、介護と仕事を両⽴しにくい（合計特殊出⽣率： 2014年 1.42）（家族の介護・看護を理由とした離職・転職者： 2011年10⽉〜2012年9⽉ 10.1万⼈）【新三本の矢とは】・新第一の矢→希望を⽣み出す強い経済→目標：GDP６００兆円の強い経済の実現
・新第二の矢→夢をつむぐ子育て支援→目標：希望出⽣率１．８
・新第三の矢→安心につながる社会保障→目標：介護離職ゼロ

夢をつむぐ子育て支援→目標【希望出⽣率1.8】

１．結婚・子育ての希望実現の基盤となる若者の雇⽤安定・待遇改善
２．結婚、妊娠から子育てに⾄る各段階の負担・悩み・不安を切れ目なく解消するための支援の充実
３．出産・子育ての現場である地域の実情に即した働き方改革の推進
４．出産後・子育て中も就業が可能な多様な保育サービスの充実
５．子育てを家族で支え合える三世代同居・近居がしやすい環境づくり
６．希望する教育を受けることを阻む経済事情など様々な制約の克服
７．子育てが困難な状況にある家族・子供等への配慮・対策等の強化【新たな住⽣活基本計画のポイント】国⼟交通省

・若年・子育て世帯や高齢者が安心して暮らすことが出来る住⽣活の実現（ほかに２つの基本計画）→三世代同居・近居等を促進し、子供を産み育てたいという思いを実現できる環境を整備（他に２方針）【三世代同居住宅の定義】

・キッチン、浴室、トイレ又は玄関の内、いずれか2つ以上が複数個所ある住宅→補助⾦・税制支援対象【補助⾦】国⼟交通省
１．新築
２．リフォーム

地域型住宅グリーン化事業優良住宅補助⾦に「三世代同居住宅」の場合30万円限度に加算
⻑期優良住宅リフォーム推進事業補助⾦に「三世代同居住宅」の場合50万円限度に加算【税制上の特例措置】内閣府

１．リフォーム投資型減税（所得税 ）耐震、ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ、省エネの対象⼯事に、三世代同居改修を追加限度額250万円、最大控除額25万円
２．リフォームローン型減税（所得税）ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ、省エネの対象⼯事と同等に、三世代同居改修を追加限度額250万円、最大控除額 すべてで62.5万円（5年間）

「マンションの住み替えチェック８」
一級建築士

荒尾博

古いマンションに限らず、現在のマンションの宿命があります。それは、3LDKをリビングなど広くして2LDKへリノベーションを計画しても設備特に配管の絡んだトイレや浴室、洗面などは位置的に⾃由度が無いと⾔うことです。
１．室内の配線の整理と専⽤配線
中古のマンション特に古い場合で全体の電気容量が30Ａ(アンペア)で各コンセントや照明などに配分する安全ブレーカーが４つなどを考えて⾒ると、専⽤回路は、エアコンの設定はリビングだ
けで1回路、キッチン浴室トイレなど設備関連で1回路、残りの2回路で各室のコンセントと照明など担っていると解釈されると思います。つまり、1970年代から80年代に新築されたマンションでは、こんな感じが多かったのです。
そこにリフォームの相談があり、単純にクロスの張り替えとかだけであれば良いのですが、浴室やキッチン、トイレなど設備関係の改修を含めたリフォームではそうは⾏きません。なぜなら、電子レンジや乾燥機能の付いた洗濯機など単純に考えても30Aでは足りない可能性が高いからです。少なくても専⽤回路の必要性もあるので配電盤(分電盤)の安全ブレーカーを増やす必要があるのです。
ただし、前回までにお話ししたマンション全体の電気容量の問題も確認して例えば40とか50Ａが可能になったとしても、使われる電気機器の必要容量など調べて、配線を増加する必要があるのです。

画１

マンションのイメージ

画２

洗濯機いろいろ画３

エアコンイメージ

２．注意点はここで単純には電子レンジ、乾燥機など使⽤電⼒の大きい製品だけを考えて配線を考えるだけではなく、全体的に⾒て考える必要があるのです。私⾃⾝も設計の⽴場でアドバイスすることがあるのですが、なぜなら、中古のマンションを購入してリフォームして住まわれる希望者の多くに高齢者や幼い子供のいる家族が多いことです。
つまり、どういう住まい方をされるのか、希望を聞くと共に、高齢者であれば、エアコンの設定のない北側の部屋を寝室とか書斎とかする予定だったらとか、⾷洗機や乾燥機能付き洗濯機など高齢者にとって便利な機能について説明するなど重要になるからです。なぜなら、マンション全体の電気容量、⼾内の40Ａとかブレーカーの設定する上で、施主様の希望、現状だけでなく、将来どのような⽣活をされるかまで想定して考えられる点について説明し、確認しておくこともリフォームするアドバイザーとしては重要な事で、その便利さや快適さを提供する機器は概ね専⽤回路が必要になる可能性があるからです。
そして、専⽤配線や既存配線など配線計画も合わせて考慮したリフォームしておくことで、引き渡し後、年⽉と共に対応できる専門家としての対応が末永く喜ばれることになると思うのです。

ラボ紹介

経済産業省27年度省エネ大賞受賞【一条工務店 IｼﾘｰｽﾞⅡ】

経済産業省27年度省エネ大賞経済ビジネス部門最高賞を受賞した一条⼯務店Iシリーズのモデル
住宅を所沢の住宅展⽰場に⾒に⾏きました。
断熱は、高性能ｳﾚﾀﾝﾌｫｰﾑの充填断熱140mmに加え外断熱50mmを施しています。さらに3層ｶﾞﾗｽ樹脂ｻｯｼや高効率全熱交換型換気ｼｽﾃﾑを採⽤することにより、住宅の断熱性能Q値0.51Ｗ/㎡・Ｋを確保し、年間冷暖房費を一般の省エネ住宅の1/5以下に低減しています。また全館床暖房システムの開発により、快適性を飛躍的に向上させました。

なお外壁はTOTOﾊｲﾄﾞﾛﾃｸﾄ技術を取入れた、光触媒利⽤で汚れが付きにくいタイルになっていました

埼玉県所沢市有楽町17-5
TEL 04-2929-4611

東雲だより3⽉号”編集後記☆ドルチェ☆

― 能に触れる―

先⽇、友⼈に誘われて能のレクチャーを聞きに⾏って来ました。⽇本には能、狂⾔、歌舞伎など舞台に於ける伝統芸能はいくつかありますが、能ってそう⾔えば今まで触れた事が無かったのでとても興味深かったです。今回講義をして下さったのは十一世家元 藤⽥六郎兵衛
先⽣。先⽣は幼少期から師匠であるお父様の稽古を受け、能笛を受け継いだそうです。
講義は笛の仕組みや、能のあり方、演出についてなど盛りだくさん。中でも私が感銘を受けたのは先⽣の笛の実演と、能＝禅というお話しでした。演者が付ける能面は無表情で知られていますが、そもそも能とは感情は伝えてはいけないものなのだそう。能面の傾きによって多少の表情が⽣まれ、そして笛も感情を表現しない為に常に強く大きな音で吹く。
それによって観る⼈が⾃分で考え、それぞれの感情を持つ。全てが受け⼿次第という訳です。
そして先⽣の実演は迫⼒があり大変素晴らしくて⿃肌が⽴ちました。曲中の息継ぎや、ちょっとした間を先⽣はとても大切に考えられていて、その“間“に空気の音を感じ、プロジェクターの動作音を大きく感じ、そしてまた笛の音が新鮮に耳に響く。この“間”こそが禅であり、⽇本⼈の心である、と仰っていました。そう⾔えば大学の時の体育の座学で「武道は禅」という内容のビデオを観た事があり、勝負の結果に拘るのではなく、精神を研ぎ澄まし、気を整え、邪念を捨てて挑む、それこそが武道の本当の目的だと⾔っていた気がしますが、能も武道も全く同じだなと思いました。全⾝全霊で感じる、これが全てなのだと。
先⽣は「きっと⽇本⼈にとっても能はとても難しい分野で、舞台を観た事がある⼈は数％しか居ないと思う」と仰っていました。私も歌舞伎は何度か足を運んだ事はありますが、能にはどうやって触れたら良いのか解らずじまいで、どういった物なのかも曖昧でしたが、今回このレクチャーに参加してみてとても面白そうに感じたので、近いうちに観に⾏って実際に触れてみたいと思います。
佐藤 深雪