９月号VOL.８０

朝晩冷え込む日も出てきました。
寝冷えにご注意ください。

今月のトピックス
安心R住宅制度特集①８⽉研修会および⾒学会報告②「安心R住宅制度」特集③荒尾先生寄稿「リフォームで気になるキッチン防火仕様

築地の教訓」④ラボ紹介「日本科学未来館」

LINEのAIスピーカー
WAVEが発売され東雲にセットしました。クロー
バーと声をかければ日本語でかえってきます。

８月研修および見学報告
８⽉研修会、⾒学会の実績をご報告します

岐⾩・三河みらい会様

便器設置研修８/2

北東北みらい会⾒学会

８/2

東北企業様⾒学会

８/3

高砂熱学工業様社員研修会

８/3

城東・城南職業訓練校様研修会

８/3

三井物産プラスチック様⾒学会

８/21 凸版印刷様⾒学会
８/22 インストール研修/便器設置
８/23 TOTO新商品発表会
８/25 中島管材鋼機様⾒学会
８/25 岐⾩・三河みらい会様⾒学会
城東・城南職業訓練校様

管工機材商様８/28 東京ガス様⾒学会

「住みたい、買いたい既存住宅を流通促進する事業者の登録制度=安心R住宅とは」
国⼟交通省ホームページより〇既存住宅の流通促進に向けて、｢不安｣｢汚い｣｢わからない｣といった従来のいわゆる「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し、｢住みたい｣｢買いたい｣既存住宅を選択できるようにする。
〇このため、耐震性等の品質を備え、消費者のニーズに沿ったリフォームの実施等について適切な情報提供が⾏われる既存住宅に対して、国が商標付与を⾏うしくみ（＝『安心Ｒ住宅（仮称）』）を創設する。
○不安・汚い・わからない/

中古住宅のマイナスイメージを払拭する/ 住みたい・買いたい既存住宅へ

安心R住宅とは消費者が「住みたい」「買いたい」と思える既存住宅を選択できる

基礎的な品質があり安心□耐震性がある□インスペクションの結果、構造上の不具合及び⾬漏りが認められない

リフォームしておりきれい情報が開示されわかりやすい相談できる□リフォームによって従来の既存住宅の「汚い」イメージが払拭されている□広告時に情報の有無が開示され、さらに求めに応じて詳細情報が開示されている□リフォームをしていない場合
は参考価格を含むリフォームプランの情報がある「情報開示のイメージ」□外装、主たる内装、水廻りの現況の写真がある「相談窓口のイメージ」｢住みたい｣｢買いたい｣既存住宅の流通促進（団体登録制度の考え⽅）○ 国は、『安心Ｒ住宅（仮称）』の商標及びそれを付与できる住宅の要件を設定する。
その上で、商標の使用を希望する事業者の団体を審査･登録し、商標の使用を許可する。
○ 事業者団体は、リフォームの基準及び商標の使用について事業者が守るべきルール等を設定し、団体の構成員の事業者の指導･監督を⾏う。
○ 事業者は、要件に合致した住宅について、団体の基準やルールに則って広告販売時に商標を付与することができる。

審査・登録

安心R住宅の商標を使⽤可「マンションへ住替チェック

ぜひ確認そして提案

築地の教訓」
一級建築士

荒尾博

築地場外で火災が発生しました。出火元はラーメン店、糸魚川大火同様？ 今回は失火では無く、原因は違うところにありました。しかも、この原因、今リフォームを使用としている現場でも十分考えられる原因とも言えるのです。
１．築地火災の原因「伝導過熱」とは火災は、火の不始末では無く、火を⽌めて店を閉めた３時間後過ぎに壁から出火したと報道されていました。そして、その原因が「伝導過熱」と言うわけです。ここで問題になるのは、ラーメン店の店⻑や店員の過失を問えるかどうかですが、火の始末をキチンとしたと判断できる以上、問えないのでは無いかという結論も十分考えられることなのです。
そうなると過失を問われるのは、店舗の施工した業者の可能性です。なぜなら「伝導過熱」に関して注意することは専門家として常識とも言えるからです。一⽅、そうは言っても知らない⽅も多いのも事実なのです。
伝導過熱とは、⽊に起きる現象で、通常、この着火温度は250〜270℃と言われていますが、台所などの壁から伝わる100℃程度の熱が下地の⽊にさらされると⻑い時間をかけて炭化していく現象で、結果、火の気の無い⽊部から発火する現象なのです。
２．身近なリフォーム現場でもキッチンのリフォームをする場合の調査で注意する点が、画１です。ガスレンジをキッチンの角に置いた例で、隅の壁にはステンレスが貼ってあります。その意味ではラーメン屋さんなどでよく⾒られるイメージです。

画１ 隅壁のガスコンロ

画２ 壁⽊部の炭化

ここで問題なのは、ガスレンジが壁のしかも隅に置かれていることです。画２で⾒るとガスレンジを鍋など置いて使用しているとステンレス裏⾯の⽊部は、⽊の着火温度にまでは達しないものの1．で述べた炭化現象を生じる可能性があるのです。確かにステンレスは⾦属(不燃)ですから燃えることは無いのですが、裸火の熱が当たる裏⾯に高熱が伝わるので注意が必要なのです。ただ、炭化して発火する状況になるまでは数年〜10数年以上とも言われているもののリフォーム依頼される現場は該当している場合が多いと考えるべきです。
特に寒くなってくるとカレーとかスープ、鍋料理など⻑時間火を使う料理が増えます。しかも、乾燥しがちな季節となります。食事や入浴など終わり布団に包まって深い眠りについた頃に発火する可能性などよく説明して対策を講じるようお話ししてほしいものです。対策は、壁を空けて下地も⽊材の状況を確認し、コンロを壁から離す(法関係は15㎝)ことなのです。
とりあえずの対策としてはコンロ廻りに汚れ防⽌アルミレンジガードなど⽴てることで直接壁に高熱が伝わない様にすることをお話ししてください。

ラボ紹介

日本科学未来館

お台場の⻘海にある日本科学未来館へ⾏ってきました。
地球上の生命や環境そして宇宙をテーマにした壮大なテーマの展示をしています。
地球上の生命と環境がどの様に自分とつながっているのかを、最新の科学データやツールとともに考えることができます。
とくに宇宙や太陽系、地球環境やそこで生まれる生命にスポットを当てています。
また人工知能を使ったロボットの動きが、目の前で⾒ることがでたのは感動でした。
住所 江東区⻘海2-3-6
TEL 03-3570-9151
営業時間
駐⾞場有
休館日
入館料

10時〜17時
一部を除き写真可
毎週火曜日
大人620円
18歳以下210円

東雲だより9⽉号”編集後記☆ドルチェ☆

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筑波山 ―天気が良かった週末に、筑波⼭に⾏ってみました。良く眺めてはいるけど、思い起こせば最後に⾏ったのは⼩学校の遠⾜だった気が。近くて遠い筑波⼭、今回は友人と⼥体⼭⼭頂までロープウェイで⾏き、そこから男体⼭⼭頂までを歩いて往復しました。日頃は⼥体⼭のロープウェイと男体⼭のケーブルカーが選べるのですが、たまたま⾞両故障でケーブルカーが運休中で、ロープウェイが大混雑！その為に⼥体⼭⼭頂はたくさんの人で溢れかえっていました。
この日はとても天気が良かったので、茨城の街がどこまでも綺麗に⾒渡せました。
⽥んぼや畑が多いのでどこまでも自然が広がっていて気持ちが良いし、高い建物も無いので⼩学生の時に⾒た景⾊とさほど変わりが無くて、何だか嬉しかったです。

⼥体山から⾒える男体山

男体⼭までの道中、ガマ石がありました。昔の記憶だと登⼭中にあった気がしていたけど、ここだったか！カエルの⼝に⾒えるところに投げた石が乗ると良いことがあるそうで、子供達が必死に石を投げているのが可愛かったです。筑波⼭はガマの油が有名なので、このガマ石も撮影スポットとして人気でした。
今回は観光がてら急に⾏ったのでロープウェイを使いましたが、秋は紅葉が綺麗なので来⽉か再来⽉に今度は登⼭でいこうと思います。きっと⻩⾊に染まって綺麗だろうな〜
佐藤 深雪

ガマ石