商品概要説明書
インターネット専用住宅ローン（借換応援型）(２０２４年４月１日現在)
商品名

インターネット専用住宅ローン（借換応援型）

ご利用いただける○お借入時の年齢が満２０歳以上６６歳未満であり、最終償還時の年齢が満８０方歳未満の方。
○前年度税込年収が３００万円以上ある方（自営業者の方は前年度税引前所得とします。
）。
○勤続（または営業）年数が１年以上の方。
○団体信用生命共済に加入できる方。
○当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方。
○その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。

資金使途○ご本人またはその同居ご家族が常時居住するための住宅または住宅および土地を対象とし、現在、他金融機関からお借入中の住宅資金のお借換資金とお借換えに伴う諸費用。
なお、ご融資対象物件は、賃貸の目的にはご利用できません。

借入金額○１０万円以上１０，０００万円以内とします。
ただし、年間元利金ご返済額の前年度税込年収（自営業者の方は前年度税引前所得）に対する割合が当ＪＡの定める範囲内、所要資金の範囲内とします。

借入期間○３年以上３５年以内とします。ただし、原則として現在他金融機関からお借入中の住宅資金の残存期間内とします。
なお、その他資金使途による条件もありますので、詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。

インターネット専用住宅ローン（借換応援型）
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借入利率

【固定金利選択型】
当初お借入時に、固定金利期間（３年・５年・１０年）をご選択いただきます。
選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。
お借入時の利率は、当ＪＡの店頭でお知らせいたします。
固定金利期間終了時に、お申し出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります。また、利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。
なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申し出がない場合は、変動金利に切替わります。
【変動金利型】
お借入時の利率は、３月１日および９月１日の基準金利（当ＪＡの個人向け長期変動貸出基準金利（パーソナルプライムレート））により、年２回見直しを行い、４月１日および１０月１日から適用利率を変更いたします。
お借入後の利率は、４月１日および１０月１日の基準金利（当ＪＡの個人向け長期変動貸出基準金利（パーソナルプライムレート））により、年２回見直しを行い、６月・１２月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
○利率は店頭に掲示します。詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。

返済方法○元金均等返済（毎回、一定額の元金と元金残高に応じた利息を支払う方法）もしくは元利均等返済（毎回の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし、毎月返済方式、特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え年２回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の５０％以内、１０万円単位です。
）のいずれかをご選択いただけます。

担保○ご融資対象物件（建物のみ融資対象となる場合は土地・建物の双方とします。）に第１順位の抵当権を設定登記させていただきます。
○建物には時価相当額かつ、お借入期間以上の火災共済（保険）にご加入いただきます。

保証人○愛知県農協信用保証センターの保証をご利用いただきます。

保証料○ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。
【お借入額１,０００万円当たりの一括支払保証料（例）】
お借入期間

10 年

15 年

20 年

25 年

30 年

35 年

保証料（円）（概算）

57,000～104,000

81,000～149,000

103,000～
188,000

121,000～
222,000

137,000～
251,000

150,000～
275,000

インターネット専用住宅ローン（借換応援型）
2団体信用生命共済○当ＪＡ所定の団体信用生命共済のいずれかにご加入いただきます。
なお、共済掛金は当ＪＡが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済の種類によりお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります。
団体信用生命共済名加算率

団体信用生命共済（特約なし）

なし

長期継続入院特約付団体信用生命共済

年０．１％

三大疾病保障特約付団体信用生命共済

年０．１％

団体信用生命共済（連生）

年０．１％

三大疾病保障特約付団体信用生命共済（連生） 年０．２％○詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。
９大疾病補償保険○ご希望により上記の団体信用生命共済（特約なし）または長期継続入院特約付団体信用生命共済とあわせて「９大疾病補償保険」にご加入いただけます。ご利用にあたってはお借入利率に以下の利率が加算されます。
年０．３％○詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。

手数料○下記の場合には、所定の手数料が必要です。
・新規実行手数料１件につき３３，０００円
・固定金利の特約を選択される場合（お借入当初の固定金利の選択については、手数料は不要）
・ご返済条件を変更される場合
・お借入残高の一部または全額を期限前にご返済いただく場合
・担保物件を変更される場合
固定金利選択手数料

５，５００円

返済条件変更手数料

５，５００円

一部繰上返 固定金利特約期間中
済手数料

上記以外
固定金利特約期間中全額繰上返済手数料

２２，０００円
３，３００円
３３，０００円

借入後３年以内の場合

３，３００円上 記 借入後３年超５年以内の場合

２，２００円以外

１，１００円

借入後５年超７年以内の場合
借入後７年超の場合

担保物件変更手数料

無料
５，５００円○詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。

インターネット専用住宅ローン（借換応援型）
3苦情処理措置およ○苦情処理措置び紛争解決措置の本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。）につきましては、当内容

ＪＡ本支店または当ＪＡ本店設置の苦情等受付窓口にお申し出ください。当Ｊ
Ａでは規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適切な対応に努め、苦情等の解決を図ります。
また、ＪＡバンク相談所（電話：０３－６８３７－１３５９）でも、苦情等を受け付けております。
○紛争解決措置
外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、次の機関を利用できます。上記当ＪＡ本店設置の苦情等受付窓口またはＪＡバンク相談所にお申し出ください。
愛知県弁護士会本会（電話：０５２－２０３－１７７７）
愛知県弁護士会西三河支部（電話：０５６４－５４－９４４９）

その他○お申込みに際しては、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、仮審査については、審査結果が「承諾」となった場合でも、正式お申込み後の審査の結果次第では、ご希望に添いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
○印紙税、抵当権設定にかかる登録免許税、司法書士あて報酬が別途必要となります。
○現在のお借入利率やご返済額の試算については、当ＪＡの融資窓口までお問い合わせください。
○連帯債務者どちらかの連生団体信用生命共済（保険）により本ローンが完済された場合、もう一方の債務者のローンが免除された部分が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となる場合があります。詳しくは最寄りの税務署にお問い合わせください。

ＪＡ尾張中央インターネット専用住宅ローン（借換応援型）
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