学校宿舍与租房比较比较内容

学校宿舍（友井会馆）提交入寮申请书
纳费（与学费一起汇入学校账号）入住手续
机场免费接机（学校指定的接机时间）
入住

入住手续
注意事项

日本租房公司（日本人经营）找房签约审查（需要担保人）
纳费
办理入住手续
入住

日本租房公司（中国人经营）找房签约审查（需要担保人可能性有）纳费办理入住手续
入住

中国代办租房公司

申请入住（在中国申请，通过照片选择）纳费
入住来日后临时找人合租

与室友协商价格
拎包入住*局限性（需找离学校徒步10分内的才 *局限性（需找离学校徒步10分内的才*因不是自己亲自选择的所以实物会有不浪费时间和交通费，距离远需要乘坐 不浪费时间和交通费，距离远需要乘坐
落差
巴士或电车的话一个月下来交通费也是 巴士或电车的话一个月下来交通费也是*周边环境完全不知
一笔不小的开销）一笔不小的开销）*房子本身是一手还是转租不知*审查严（很多房子不租给外国人）*周期长（因为各种限制所以找到称心*房子过去有过什么问题不知*周期长（因为各种限制所以找到称心 的房子需要时间）*实际合同与中文版合同是否一致不知的房子需要时间）*来了以后出了问题得不到及时解决*条件多（需要日本籍或持中长期签证 *解约时易产生矛盾，有找各种原因拖*来之前说有基础家具家电可事实不同
*按照租金入金先后顺序随机安排房间，安排的宿舍和房型 有稳定工作的担保人）
延和扣费的情况，签约时需注意（合同缺点*距离远需要乘坐巴士或电车的话一个
可能不是自己的第一希望*交流难（因语言不通签约等重要手续 是日文）月下来交通费也是一笔不小的开销时容易产生误解）*也有刻意隐瞒房屋情况的可能*费用大（从开通水电煤气到购置一切*费用大（从开通水电煤气到购置一切 *费用大（从开通水电煤气到购置一切
家具家电都是自理）
家具家电都是自理）
家具家电都是自理）*需要垃圾细致分类，必须在各个区域*需要垃圾细致分类，必须在各个区域 *需要垃圾细致分类，必须在各个区域规定的时间内投放在规定的地点。
规定的时间内投放在规定的地点。
规定的时间内投放在规定的地点。
*邻里关系复杂，不了解周围邻居的情*邻里关系复杂，不了解周围邻居的情 *邻里关系复杂，不了解周围邻居的情况，语言也有限制，容易引起误会和摩况，语言也有限制，容易引起误会和摩 况，语言也有限制，容易引起误会和摩擦，不易相处。
擦，不易相处。
擦，不易相处。

*室友升学或回国的话，原本定好的平分房租等费用需要自己一个人负担。
*房屋合同内容不了解，也许已经是被转了几手，如果被房东发现，极有可
能被赶出来，严重者会惹上法律官司。
*当合租的人搬出时，所有房费水电煤气费落在继续住的人身上。退房时必须恢复原状。
*需要垃圾细致分类，必须在各个区域规定的时间内投放在规定的地点。
*邻里关系复杂，语言也有限制，容易引起误会和摩擦，不易相处*入住手续简单
*家具家电齐全
*有管理员驻守
*周边环境良好*值得信赖*配套设施完善优点*房屋干净*房屋卫生干净*可知道房屋本身的所有情况*垃圾随时投放*邻里关系简单，都是学校同学，容易相处
自由选择是否入住和入住期间（可自由选择住与不住或只住六个月）*入住速度快*头期费用小入馆费：30000日元
押 金：25000日元
设施费：15000日元
管理费：1500日元
初期费用
房 租：A单人52000日元 A双人34000日元B单人62000日元 B双人39000日元*住宿者6个月后每人补助2000日元
住六个月先交27万日元，来后多退少补*审查易（很多房子都是在日中国人持有）*条件少（因房主是中国人所以只需要紧急联络人）*易交流（职员都是中国人）*有的会配置基础家电和家具，但易坏，坏了需要自费修理*申请速度快*入住速度快*有的会配置基础家电和家具，但易坏，坏了需要自费修理

中介费：1个月房租中介费：1个月房租中介费：1个月房租保证公司费：1个月房租保证公司费：1个月房租保证公司费：1个月房租
礼金：1个月房租/2个月房租
礼金：1个月房租/2个月房租
礼金：1个月房租/2个月房租管理费：数千日元
押金：1个月房租/2个月房租
押金：1个月房租/2个月房租
押金：1个月房租/2个月房租
房租：30000日元-60000日元不等（学管理费：数千日元管理费：数千日元
管理费：数千日元校附近均价）
房租：60000日元-120000日元不等（学 房租：60000日元-120000日元不等（学 房租：60000日元-120000日元不等（学校附近均价）
校附近均价）
校附近均价）

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学校宿舍（友井会馆）

日本租房公司（日本人经营）

日本租房公司（中国人经营）中国代办租房公司*京滨东北线的关内站和石川町站以及关内地下铁站徒步5分钟（京滨东北线是连接东京和横滨的主要线路，不用转车30分钟即可抵达东京）*中华街徒步1分钟，可随时购买中华食材和解决饮食问题*徒步5秒就有全家便利店*价格贵-交通方便，周边繁华，生活方 *价格贵-交通方便，周边繁华，生活方 *价格贵-交通方便，周边繁华，生活方*徒步2分钟便可抵达2020年奥运会棒球主会场横滨体育馆便，不走夜路安全便，不走夜路安全便，不走夜路安全周边环境 *县政府市政府区政府以及各大银行和纪念馆都在徒步范围*价格廉-离车站远，住宅较多，去超市 *价格廉-离车站远，住宅较多，去超市 *价格廉-离车站远，住宅较多，去超市
内等地稍微不便，需走夜路
等地稍微不便，需走夜路
等地稍微不便，需走夜路*21世纪码头山下公园等著名景点徒步20分钟内（很多学生会去海边跑步和学习）*关内步行街以及大型超市徒步10分钟内
*以夜景闻名日本的樱木町也不过电车1站，步行也只需20分钟，附近各大商场电器城数不胜

来日后临时找人合租*价格贵-交通方便，周边繁华，生活方便，不走夜路安全*价格廉-离车站远，住宅较多，去超市等地稍微不便，需走夜路

家具 床、桌子、椅子、镜子、衣挂、鞋柜等

无

也许会有

也许会有

也许会有

家电 空调、照明、冰箱、洗衣机、烘干机、炉具等

无也许会有

也许会有

也许会有

生活用品

免费提供-床垫、棉被、枕头、床单、被罩、枕套、储物箱、拖鞋、筷子、勺子、碗、保鲜膜、抹布、被子等基本生
无
活用品，真正达到拎包入住的状态
*都是全新的无无也许会有旧的服务*每周定期更换清洗床单被罩枕套*宿舍配备管理员无*没有门限*刷卡入楼，房间有单独的锁（日本警备公司SECOM登录）无无无需自费申请安装需自费申请安装需自费申请安装需自费申请安装

无无

无

无

全部自费

全部自费

全部自费

与室友平分

网络（有线、WIFI） 各室配备（免费）电话 一楼大厅免费国际电话水电煤气 煤气免费，其他单人间自己负担，双人间与室友平分

退房手续

*提前一个月申请，押金在退寮时100%退还！
*退寮时需要负担宿舍清扫费用，可与押金清算*租到的是空房，家具需要自己配备， *租到的是空房，家具需要自己配备， *租到的是空房，家具需要自己配备，搬走时家具带不走处理掉需要费用，恢 搬走时家具带不走处理掉需要费用，恢 搬走时家具带不走处理掉需要费用，恢复原状费用永远超过宿舍的清扫费用。 复原状费用永远超过宿舍的清扫费用。 复原状费用永远超过宿舍的清扫费用。
*礼金不返还*礼金不返还
*礼金不返还
*押金扣除一些修缮费和清扫消毒费用 *押金扣除一些修缮费和清扫消毒费用 *押金扣除一些修缮费和清扫消毒费用
后所剩无几
后所剩无几
后所剩无几

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*租到的是空房，家具需要自己配备，搬走时家具带不走处理掉需要费用，恢复原状费用永远超过宿舍的清扫费用。
*退房时也许会暴露自己不是当时的签约人，可能会出问题。