国 土 交 通 大 臣 免 許〔３〕
国土交通大臣免許の申請等
本店が東京都にある場合免許申請書（新規・更新・免許換え）、変更届出書は不動産業課（③番窓口）へ持参し提出してください。
なお、申請書等の作成については、16ページから35ページまでを参考にしてください。
提出部数等は下記のとおりです。

■

提出部数
・正本

１部（身分証明書、登記されていないことの証明書、「取引士証」の写し、事務所案内図は正本にのみ１部添付、写真）・副本

１部（コピー可）・申請者の控え■

１部

免許申請に要する費用

新規免許申請

登録免許税

９万万円

免許換え申請

登録免許税９円

更新免許申請手数料（収入印紙）

３万３千円

都庁内の郵便局の振込受付は、午後４時までとなります。

※ 登録免許税は、申請書類等確認後に最寄りの納税窓口にて納付していただきますので現金を御持参ください。
※■

更新免許手数料の収入印紙は、不動産業課の「手数料収納機」では販売しておりません。

提出先〒163‒8001 東京都新宿区西新宿２−８−１
東京都住宅政策本部 民間住宅部不動産業課 免許担当

（第二本庁舎 ３階 ③番窓口）☎ 03‒5320‒5064（直通）― 64 ―

１ 免許申請手続（フローチャート）◆新規・免許換え申請の場合不動産業課免許担当（③番窓口）へ持参し申請してください。

書 類 の 作 成※※

更新の場合は、66ページを参照してください。

※

書類のうち、法定様式を購入される方は用紙販売所で購入することができます。
また、国土交通省ホームページからダウンロードもできます。
書類は67ページの一覧表に従って作成してください。

不動産業課「免許担当」（③番窓口）へ持参し申請してください。
（書類等の不備により、受理できない場合があります。）

免許申

請※ ９万円の登録免許税を納付（現金を持参してください。
）
都庁内郵便局の振込受付時間は午後４時までです。午後４時を過ぎて登録免許税が納付できない場合、免許申請書を当日受理することができません。時間に余裕をもって不動産業課へお越関東地方整備局
審査※しください。

申請書は東京都から関東地方整備局へ送付します。

免関東地方整備局から通知があります。

保 証 協 会へ の 加 入営 業 保 証
金 の 供 託届

※許（13ページ参照）

出届

※２※１

※３

出※４

※１

この手続は、免許日から３か月以内に全て完了してください。期間内に手続がなされない場合、免許取消しになることがあります。

※２※３

関東地方整備局へ届出（70ページも参照してください。）

保証協会加入手続は、約２か月かかります。申込みは、早めに行ってください。

※４ 保証協会に加入した場合は、協会から関東地方整備局に届出をします。

免営

許証

業開交

（関東地方整備局から交付されます。
）

始付※ 「業者票」及び「報酬額表」を用意し、掲示してください（60ページ参照）。
※ 取引士等は、免許された後「勤務先（業者名）及び、免許証番号」の登録をしてください（詳細は13ページ参照）。
― 65 ―

◆更新免許申請の場合不動産業課免許担当（③番窓口）へ持参し申請してください。
■

免許の有効期間満了の日の90日前から30日前までの間に免許更新の申請手続をすることが必要です。

■

68ページ及び69ページの変更届出事由がある場合は、変更が生じた日から30日以内に変更届を提出しなければなりません。

■

事務所、代表者、役員、政令使用人、専任の取引士等に関して、必要な変更の届出等の手続が漏れていると、更新免許申請書を受理できない場合がございますので御注意ください。

◆変更事項があるかないか※

更新免許申請前に、変更事項の有無について必ず確認してください。

◆変更事項がない◆変更事項がある

書 類 の 作 成

変更届出書の作成

免許申請※３万３千円の更新手数料（収入印紙）を納付
不動産業課の「手数料収納機」では販売しておりません。
収入印紙をあらかじめ持参するか、都庁周辺の郵便局等でも購入できます。

※

申請書は東京都から関東地方整備局へ送付します。

関東地方整備局
審査

免許※関東地方整備局から通知があります。

免 許 証 交 付

※関東地方整備局から交付されます。

※

業者票、従業者証明書等を更新後の内容で表示してください（詳細は60ページ参照のこと。）。

― 66 ―

国土交通大臣免許（新規（免許換えを含む。）・更新）■

免許申請に必要な書類

書類はこの順にそろえ、左側に２つ穴を開け、ひもでとじて提出してください。
順

序書

類の名

称

書類の要否
法

人個人

説 明
記入例
ページ

１

免許申請書（第一面〜第五面）（様式第１号）

○

○

17〜

２

宅地建物取引業経歴書『添付書類⑴』（第一面、第二面）

○

○

25〜

３

誓約書『添付書類⑵』

○

○

30

４

相談役及び顧問、５％以上の株主・出資者等の名簿『添付書類⑷』（第一面、第二面）【法人申請のみ】

○

×

21

５

宅地建物取引業に従事する者の名簿『添付書類⑻』○

○

23〜

６

専任の取引士設置証明書『添付書類⑶』

○

○

23

７

身分証明書【代表取締役、取締役、監査役、代表執行役、執行役、専任の取引士、○政令使用人、会計参与、相談役、顧問の全員について必要】（正本のみ１部添付）

○

21

８

登録されていないことの証明書【代表取締役、取締役、監査役、代表執行役、執行役、専任の取引士、政令使用人、会計参与、相談役、顧問の全員について必要】（正本のみ１部添付）

○

○

21

９

代表者の住民票（マイナンバーの記載がないもの）【個人申請のみ】

×

○

21

１０

専任の取引士の「取引士証」の写し（顔写真は国土交通大臣免許には不要）（表・裏）（正本のみ１部添付）

○

○

—

１１

事務所を使用する権原に関する書面『添付書類⑸』

○

○

30〜

１２事務所付近の地図《案内図》（正本のみ１部添付）

○

○

32

１３

事務所の写真（正本のみ１部添付）（平面図・間取図等を添付してください。）

○

○

33〜

１４

略歴書【代表取締役、取締役、監査役、代表執行役、執行役、専任の取引士、政令使用人、会計参与、相談役、顧問の全員について必要】『添付書類⑹』

○

○

22

１５

決算書の写し（表紙、貸借対照表及び損益計算書）【法人申請のみ】※納税証明書と同期のもの ※新設法人は「開始貸借対照表」を作成・添付する。

○

×

28

１６

資産に関する調書『添付書類⑺』【個人申請のみ】

×

○

29

１７

納税証明書（税務署発行。その１）※申請直前１か年分 ※新設法人は添付不要

○

○

30

１８

法人の履歴事項全部証明書【法人申請のみ】（現在事項全部証明書では受け付けできません。）

○

×

25

１９

簡易書留郵便分の切手を貼付した角２封筒（封筒の表に申請者の所在地・商号を記入）（免許証は関東地方整備局から送付）※封筒はとじないでください。

○

○

—

（注）
１

１〜 1９の書類の他、審査の上で、別に書類の提出が必要となることがあります。

２ ■の番号の書類は「法定様式」です。様式を購入される方は用紙販売所（52ページ参照）で購入することができます。
 また、国土交通省ホームページ（宅地建物取引業免許申請等様式）https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000176.html
からダウンロードもできます。
※ 免許換えの場合は、14ページ及び15ページも参照して書類をそろえてください（供託書の写し等が必要です。
）。
◆

作成する部数
正本１部、副本１部、申請者控え１部の合計３部（副本・控えはコピーで可）※成年被後見人又は被保佐人に該当し、身分証明書及び登記されていないことの証明書が提出できない場合は、宅地建物取引業を適正に営む能力を有する旨を記載した医師の診断書が必要となりますので、事前に関東地方整備局 免許担当までお問合せください。

□― 67 ―

国 土 交 通 大 臣 免 許 申 請 に 必 要 な 書 類 ・ 一 覧

③番窓口
で受付

 印のものを、正本１部、副本（コピーで可）１部、届出人控え１部の計３部を持参し提出してください。
○（副本には、身分証明書、登記されていないことの証明書、取引士証の写し、写真、事務所の案内図は添付不要）★ ■の書類は、「法定様式」です。様式を購入される方は用紙販売所（52ページ参照）で購入することができます。ダウンロードもできます。
国土交通省ホームページ（宅地建物取引業免許申請等様式）https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000176.html★ 代表者、役員、政令で定める使用人、専任の取引士として今現在届出をしてある方が、同じ法人において引き続きこのいずれかの職に就任又は兼任する場合は、変更届の添付書類のうち、「身分証明書」と「登記されていないことの証明書」のみ省略することができます。

★

変更届出書及び廃業等届出書は東京都から関東地方整備局へ送付します。

★

業法第８条第２項第２号から第６号までに掲げる事項について変更があった場合、国土交通省令の定めるところにより、30日以内にその主たる事務所の所在地を管轄する都道府県知事を経由して国土交通大臣に届け出る必要があります（業法第９条）。

○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○○

○

○

○○

○

○

○ ○

事 務 所 の 写 真（平面図・間取図等を添付してください。）

○

○

○

○

○ ○の 資 格 登 録 簿 の 内 容︵勤 務 先・住 所・○○営業保証金に関してにお問合せください

○正本
21
のみ
１部添付する。
̶

事務所の内容等について疑義のある場合は、必要に応じてその契約書、30権利書類等を求めることがあります。
最寄りの駅（バス利用の場合、バス停）から事務所までを詳 正本
32
細に記入してください。
のみ１部添付 33
33ページから35ページまでを参照する。
35
就任を含む現在までの職歴を詳細に記入すること。取締役→監査役など、役職の変
22
更時にも必要。 ※１ 代表者を退任し、他の役員に留任又は就任する場合にも必要○◎専任の取引士については︑取引士本人書

出氏 名・本 籍・商 号︶を 変 更 し て い な い届37
ペ ー ジ 参 照︶︒な お︑変 更 事 項 の 確

等

免許証書換えの手続は関東地方整備局にお問合せください（71ページ参照）。

○場 合︑事 前 に 変 更 登 録 申 請 が 必 要 で す

業○認のため︑変更登録申請書の写しを持

本○

︵（抄）

○参していただくことがあります︒

廃業等

廃謄

○

30~

○

履 歴 事 項 全 部 証 明 書○
（現在事項全部証明書では受付できません。）

代表者が代表して誓約し、免許申請書の申請者と同一のものを記入する。

事務所間の異動で、既に提出済の取引士証の記載内容に変更がない場合は不要

○

○

37

○

○

○

変更があった事項のみ記入してください。
（全く記入事項のないページは添付不要）○○○

変更があってから30日以内に届出をしてください。
（変更日は登記した日ではなく、議事録等で定めた変更日になります。）変更の手数料は無料です。
② 各証明書は３か月以内に発行された原本を使用してください。
③ その他審査の上で、別に書類の提出が必要になることがあります。

東京法務局で発行（成年被後見人及び被保佐人とする記録がない証明）

８ 事務所付近の地図（案内図）○①

本籍地の区市町村で発行
外国人の場合は記入例の説明を参照してください。

○ ○

○

項

○

○

※１

事

業法第31条の３第１項の要件を備えている証明。今回の変更後の人数23を記入する。

○

○

意○

○

○

書役 員

○

○

個人

○

法人

○
○

○

個人

○

法人

○

個人

○

注

◎記入例・説明等のページ

○

書

籍

専 任 の 取 引 士

○

○

12 戸

政令で定める使用人

○の法人

○ ○ ○

事 務 所 を 使 用 す る
権 原 に 関 す る 書 面

11人

個人

○

７

※２

法法人

○者

個人

○

宅地建物取引士証の写し（表面・裏面）

歴表

法人

○ ○

６10 略

代

政令で定める使用人

○

止

退任

○

５ 登記されていないことの証明書

９

廃就任

所在地の移転

退任

○称

就任

明名

退任

○書

証

事 務 所

就任

分

専任の取引士退任○

３ 専任の取引士設置証明書
４ 身専任の取引士

就任

政令で定める使用人

法 人 の 役 員

法人の代表者

個人

約名

法人

２ 誓置

姓

個人

宅地建物取引業者名簿登載
事 項 変 更 届 出 書

設営業所等）○の書類は、該当するも（ダウンロードもできます。
）

従たる事務所（支店、○提出書類のを購入してください。

主たる事務所所在地

変更届出事項

法人１

商号又は名称書類はこの順でそろえ、左側に２つ穴を開け、ひもでとじるか、ホッチキスでとじてください。

○は、関東地方整備局（71ページ参照）。

○

変更事項の新旧年月日の確認ができるもの。 ※２ 変更事項の新旧年月日（就任日、退任日、移転日等）
25
を履歴事項全部証明書で確認できない場合は、変更事項を確認できる閉鎖事項全部証明書の提出も必要

○
○

○ ○

取引士については、本人の資格登録簿の姓名変更の届出が必要です。
変更事項確認のため、変更登録申請書控えの写し又は戸籍抄本の原本を添付
２部提出してください。免許証原本の提示及び写しの添付

47
48

・事務所については、フロアー移動や増床、減床の場合でも事務所の移転に準じた届出が必要です。
※ 成年被後見人又は被保佐人に該当し、身分証明書及び登記されていないことの証明書が提出できない場合は、宅地建物取引業を適正に営む能力を有する旨を記載した医師の診断書が必要となりますので、事前に関東地方整備局 免許担当までお問合せください。

― 68 ―― 69 ―

国土交通大臣免許・変更届出等書類一覧説明書★

◎書類のとじ方の順序

国土交通大臣免許・変更届出等書類一覧説明書

２ 変更届出等書類一覧説明書（国土交通大臣免許） （③番窓口）

３

その他

■

国土交通大臣免許の有効期間（３ページを参照）■

免許換えに伴う営業保証金の取扱い
免許換え後、現に供託している営業保証金及び弁済業務保証金分担金は、下記のとおりとなります（免許換えの申請手続については、14ページ及び15ページを参照）。
現免許権者➡

免許換え後の営

免 許 権 者

供託の場合
都道府県知事 ➡ 国土交通大臣

※１

業

保証

金の供

託

本店の所在地を管轄する供託所に追加供託

保 証 協 会

弁済業務保証金分担金の追加

加入の場合（保証協会へ手続を御確認ください。）
廃止した従たる事務所（支店）分の取戻し手続をする。

供託の場合
国土交通大臣 ➡ 都道府県知事※２

保 証 協 会加入の場合【取戻し公告手続必要】（取戻しの手続については、関東地方整備局へ御確認ください。）（保証協会へ手続を御確認ください。）※１

従たる事務所の設置に伴う営業保証金については、関東地方整備局に届出をしてください。

※２

国土交通大臣免許から、東京都知事免許へ免許換えされた場合の「営業保証金供託済届出書」の提出について 免許の通知（はがき）が届きましたら、東京都知事宛「営業保証金供託済届出書」を作成し提出してください（添付書類については、36ページを参照）。

― 70 ―

■

国土交通大臣免許の場合、下記の書類等は、直接関東地方整備局に「持参」してください。
書
国土交通大臣免許■

類

名等

持 参 時 に 留 意 す る こ と

営業保証金供託済届出書
届出時に供託書の「原本」とその写しを１部必ず持参
営業保証金の保管換えをした届出書（供託書は確認の上、その場で返却します。）
控えが必要な場合は、届出書の写しを持参

営業保証金を変換した届出書

国土交通大臣免許の場合、下記の書類等は、直接関東地方整備局に「郵送」してください。
書

類

名等

郵 送 時 に 留 意 す る こ と

国 土 交 通 大 臣 免 許

免許証書換え交付申請書
免許証原本と返信用封筒を必ず同封
免許証再交付申請書
営業保証金取戻し公告済届出書

控えが必要な場合は、返信用封筒を必ず同封

債権の申出に係る証明願

返信用封筒を必ず同封

廃業等の場合に伴う免許証の返納■

提出先〒330‒9724 埼玉県さいたま市中央区新都心２−１
さいたま新都心合同庁舎２号館
関東地方整備局建政部建設産業第二課不動産業第二係☎ 048‒601‒3151（内線 6657）■

郵送方法
郵送は、簡易書留等、配逹が確認できる方法で送付してください。返信用の封筒には、送付先を記入し簡易書留郵便分の切手を必ず貼付してください。
※ 免許申請時（新規・更新・免許換え）には、免許証送付用の封筒（送付先を記入し、簡易書留郵便分の切手を貼付した角２封筒）を申請書と併せて提出してください。

― 71 ―