令和 6 年 5 月 30 日

『 第２名古屋三交ビル 』開業式典実施のお知らせ（報道関係者向け）
三交不動産株式会社（代表取締役社⾧ 中村充孝、本社:津市丸之内）は、５月８日付プレスリリースにてお知らせしましたとおり、名古屋市中村区名駅三丁目に賃貸オフィスビル「第２名古屋三交ビル」を令和６年６月１２日に開業いたします。
当日は、報道関係者様向けの開業式典を実施いたしますので、ご多忙のこととは存じますが、ご参加賜りますようよろしくお願い申しあげます。
詳細は下記のとおりです。
記
開業式典について・テープカット及び内覧会を執り行うとともに、弊社から報道関係各社様へのご挨拶を予定しております。
・ご参加（ご取材）いただける場合には、別添の「取材申込書」をご提出ください。
【日 程】◆ 日時:令和 6 年 6 月 12 日(水)＜テープカット予定＞午前 10 時40 分◆ 集合場所:第２名古屋三交ビル １階◆ 集合時間:午前10時20分～午前10時30分の間※当日は弊社役員及び社員がご案内いたします。

【位置図】

以 上

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《第２名古屋三交ビル開業式典取材申込書》【日時】令和6年6月12日（水）午前10時20分集合【場所】第２名古屋三交ビル（住所：名古屋市中村区名駅三丁目19番14号）
フリガナ

会社名等
参加人数名

フリガナ

代表者氏名
電話番号

（）

当日連絡先（携帯）（）TVカメラの台数台□ 要()台

車種:駐車場□ 不要※恐れ入りますが、6月7日（金）までに下記宛先までご提出のほどお願い申しあげます。

申込先：三交不動産株式会社 事業開発部
メール：kiyoko.naka@re.sanco.co.jp
ＦＡＸ：059-227-5159

担当：中2【参考】第２名古屋三交ビルについて

令和６年５月８日「第2名古屋三交ビル」
令和6年6月12日開業のお知らせ
三交不動産株式会社（代表取締役社⾧ 中村充孝、本社:津市丸之内）は、名古屋市中村区名駅三丁目において開発を進めておりましたオフィスの名称を「第2名古屋三交ビル」とし、令和6年6月12日に開業いたしますのでお知らせします。
本物件は、「名古屋」駅徒歩7分、リニア開業に向けて開発が進む名駅エリアに位置し、「名古屋三交ビル」（令和２年４月開業）、「名駅三交ビル」（令和６年４月開業）に続く、当該エリアで３つ目となる当社最大規模の複合テナントビルです。
詳細は下記のとおりです。
記
１．概 要・『環境配慮、働く方の健康』をコンセプトに、省エネの認証である「ZEB Oriented」（※１）やウェルネスに配慮した「CASBEEスマートウェルネスオフィスSランク」（※２）を取得しています。
・総合設計制度（※3）を採用し、公開空地の整備・運営について、名古屋市による「Nagoyaまちなかオープンスペース制度」（以下、「本制度」という。）の承認を受けた第1号物件です。周辺地域の方々へ「憩いや賑わいが生み出される空間」の提供を行うことで、新たな街の景観を創出し、更なる地域の活性化に貢献します。
※については、本リリース資料６ページ【参考１】に記載しております。（以降も同様）

所 在 地

名古屋市中村区名駅三丁目19番14号「名古屋」駅徒歩7分

敷地面積2,744.85㎡(830.31坪)

延床面積

約21,001.73㎡(6,353.02坪)

構造規模

主要用途

鉄骨造
地下1階 地上14階建
地下1階

駐車場 (111台)

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レストラン・オープンスペース

階

２～14階

オフィスフロア(基準階面積約306坪)

竣 工

令和6年2月

総事業費約95億円

設計監理・施工

株式会社竹中工務店※写真についてはデータでご提供いたします

令和6年6月12日(水)に開業式典及び建物内覧会を予定しております。後日改めて詳細をお知らせいたします。
3２．位置図３．フロアのご案内（１）1階①本制度に基づいた屋内外のオープンスペース活用

名古屋市による「Nagoya まちなかオープンスペース制度」「憩いや賑わいが生み出される居心地の良いオープンスペース」の整備・運営ができるよう、都心部を対象として公開空地等のつくり方とつかい方の基準を一体的に見直し創設された制度。オープンスペースの通称は「Nagoまちスペース」。

本物件は、計画時より総合設計制度による公開空地を設けておりましたが、同地の整備・運営について、名古屋市が令和５年４月に施行した本制度に賛同し、承認された第１号物件となります。
屋外のオープンスペースでは、建物の外周部に街路樹やベンチを配置し、快適で安全な歩行空間を提供するとともに、キッチンカーが乗り入れできるスペースやシェアサイクルポートのスペースを確保しました。また、屋内のオープンスペースにはベンチやテーブル、カウンター席、誰でもトイレを配し、更にはフリーWi-Fiの整備や心地よい音楽が流れる空間の提供により、街に憩いや賑わいを創出し、名駅エリアの更なる活性化に貢献します。
なお、この屋内外のオープンスペースは、大規模な地震が発生した場合における滞在者等の安全の確保を図るため、都市再生特別措置法に基づいて定める「名古屋駅周辺地区都市再生安全確保計画」上の一時退避場所・退避施設として本年７月に指定予定で、地域の防災機能の向上にも寄与します。
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②共用部 屋内オープンスペース「MUQUA（ムクア）」
オフィスエントランスも兼ね備える1階の屋内オープンスペース「MUQUA(ムクア)」には高さ約10ｍ、広さ約300㎡の大空間に三重県産杉材を使用した柔らかな曲線を描く装飾を施し、行き交う方々に木の香りと温もりでお迎えするとともに、この木材使用によりＣＯ2約29ｔを固定化(⾧期間にわたって炭素の形でビルに貯蔵すること)することで環境負荷の低減を図っています。

ムクア
MUQU・・・向く、木(moku→muqu)、無垢＋A

・・・始まり、エリア(area)

木材に包まれた空間は、穢れていなく純真な気持ちにさせてくれます。
街の人々が安心し、包み込んでくれる場所に。
ここから始まり、新たなコミュニティエリアとなるよう名づけました。

③商業フロアレストラン「recipe（レシピ）」MUQUAに隣接する商業フロアには、イタリアンをベースとしながらもジャンルにとらわれない料理を提供する「recipe(レシピ)」の入店が決定しました。広い店内では、飲食のほか、ウェディングや大人数での会食が可能なスペースもあり、日常から特別なシーンまで幅広くご利用いただける設えとなっています。
なお、店舗のオープンは8月下旬頃を予定しています。

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（２）2～14階 オフィス

共用スペース

入居者が利用できる充実した共用スペースを整備し、ワーカーのABW（※４）をサポートします。
①１０階入居者専用ワークラウンジ「KOQU（コキュウ）」

コキュウ
コキュウ(呼吸)は心身の健康の源となり、何より大切なもの。
ウェルネスな空間で心地よく過ごしていただけるよう名づけました。

「自然とともに働くことで健康に」をコンセプトとしたビル入居者専用のワークラウンジ。
自然とリラックスした状態で仕事をし、人との出会いや対話が生まれる空間です。緑を近くに感じる中で働き方の多様化（ソロワーク、ミーティング、リモート打合せ等）に対応可能なスペースや自然をテーマとした10名～最大36名用の貸会議室(有料)を用意しました。
また、この空間は、ビル全体のコンセプトである『環境配慮』という観点から、リサイクル、アップサイクルされた内装材や什器等を積極的に採用しています。

個室ブース

貸会議室「土刻(つちのとき)」36名用

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②各階リフレッシュスペース
3種類の「整える(頭・心・体)」をコンセプトとし、各階にいずれか1種類のリフレッシュスペースを配置しています。貸室からフラットにアクセスが可能で、短時間のリフレッシュにご利用いただける空間です。
なお、3種類のリフレッシュスペースの利用において、階段の利用促進を図るための表示を施し、入居いただいたテナントの皆さまの職場におけるウェルネス向上に貢献します。

リフレッシュスペース

リフレッシュスペース

「頭」

「心」

階段ドア表示リフレッシュスペース「体」

階段踊り場表示

４．ビル全体に再生可能エネルギー利用など
本物件は、共用部・専有部の全ての電力を「トラッキング付非化石証書」（※５）の利用により実質的再生可能エネルギー由来の電力とし、ご入居いただく企業様に実質CO2排出量ゼロの電力をご利用いただくこととなります。
この他、環境配慮を目的として以下のものをビル内に採用しています。
・積極的な木材の活用
1階MUQUA内のベンチは、当社と三重県大台町が第三セクター方式で運営するプレカット工場エム・エス・ピー（MSP）より木材を調達し制作。さらに制作過程で出た端材はオフィス出入口の扉表示の一部に再利用
・ビル入居者様専用急速充電スポット2区画設置
・低炭素建材の採用
・太陽光パネル設置による街路樹照明へのエネルギー利用（一部利用）
・1階トイレへの雨水利用(一部利用）
急速充電機
当社では、今後もＳＤＧｓや脱炭素社会の実現に向け、環境にやさしい街づくりに取り組み、地域社会へ貢献して参ります。
以 上7

【参考１】各用語について※１ ZEB Oriented
優れた省エネ技術を取り入れた延べ面積10,000㎡以上の建築物を対象とした認証制度。外皮の高性能化及び高効率な省エネルギー設備に加え、更なる省エネルギーの実現に向けた措置を講じ、適合基準として、「再生可能エネルギーを除き、基準一次エネルギー消費量から40%以上の一次エネルギー消費量を削減した建築物」と定義されています。
※２ CASBEE-スマートウェルネスオフィス
一般財団法人住宅・建築SDGｓ増進センターが、建築物の総合環境性能で評価を行う「CASBEE(自治体版CASBEE名古屋)」に加え、建物利用者の健康性、快適性の維持・増進を支援する建物の仕様、性能、取組みを評価する「CASBEEウェルネ スオフィス評価認証」に基づく制度です。
※３ 総合設計制度
５００㎡以上の敷地で敷地内に一定割合以上の空地を有する建築物について、計画を総合的に判断して、敷地内に歩行者が日常自由に通行又は利用できる空地（公開空地）を設けるなどにより、市街地の環境の整備改善に資すると認められる場合に、特定行政庁の許可により、容積率制限や斜線制限、絶対高さ制限を緩和するもの。
※４ ABW
Activity Besed Workingの略で仕事の内容に合わせて、「時間」と「場所」を自由に選択できる働き方。
※５ トラッキング付非化石証書
FIT（再生可能エネルギーの固定買取制度）による再生可能エネルギー電気について、非化石電源からつくられた電気であるという「非化石価値」を電気から切り離して証書化したもので、電力使用量に見合う証書を購入することにより、実質的な再生可能エネルギー電気への切り替えが実現するものです。FIT非化石証書に、由来となった発電所を明らかにする属性情報を付与したものが、「トラッキン
グ付FIT非化石証書」です。

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【参考２】名古屋三交ビルについて

所 在 地

名古屋市中村区名駅三丁目21番7号「名古屋」駅徒歩8分

敷地面積

1,227.48㎡(371.31坪)

延床面積

約10,470㎡(3,167坪)

構造規模

鉄骨造 地下1階 地上14階建
8～16階

三交インGrande(グランデ)名古屋

3～7階 オフィス(6～7階 三重交通グループ)

主なテナント(3～5階 一般テナント様)
2階

ツドイコ名駅東カンファレンスセンター

1階

すき焼き牛しゃぶ 朝日屋
焼きとり 鳥さわカフェ バタリー

開 業

令和2年4月

所 在 地

名古屋市中村区椿町15番10号「名古屋」駅徒歩２分

敷地面積417.77㎡ (126.37坪)

延床面積

3,274㎡ (990.38坪)

構造規模

鉄骨造12階建【参考３】名駅三交ビルについて

2～12階
・名古屋駅前ファースト歯科・矯正歯科
・（仮称）名古屋めもとクリニック
主なテナント・名古屋駅前こころのクリニック
・Bond Story -nova・HIRO GINZA
１階 炭焼うな富士

開 業

BARBERSHOP
名古屋駅太閤口店令和６年4月

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