第 1３ １ 回 総 会

南部町農業 委員会会 議 録
平成２８年７月８日開催

南部町農業委員会

第 131 回南部町農業委員会総会会議録

１．開会年月日

平成 28 年 7 月 8 日（金）午後 2 時 03 分

２．閉会年月日

平成 28 年 7 月 8 日（金）午後 2 時 35 分

３．開 催 場 所

中央公民館

町民室

４．出 席 委 員（15 人）
会長

1番

赤石

敏 文

会長職務代理

10 番

中村

文

委員

2番

石橋

薫

4番

砂庭

周

平

5番 工

藤信 仁

6番

佐々木一雄

5番 三浦

恵美子

8番

松村

範

明

男

11 番

河守田 雄

一

12 番

野田

清

八

13 番

山田憲

幸

14 番

川守田

雄

一

15 番

梅内

勝治

16 番

奥修

一瀬５．欠 席 委 員（1 人）
６．会 議 書 記
事務局長

佐々木主幹

黒坂班長佐

藤大正子
慶

７．会 議 日 程
日程第１会議録署名委員の指名

日程第２会期の決定

日程第３諸般の報告

日程第４報告第１号

使用貸借合意解約書の受理について

日程第５議案第 15 号

農地法第３条の規定による許可申請について

日程第６議案第 16 号

農地法第５条第１項の規定による許可申請に対する意見について

日程第７議案第 17 号

農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の承認について

~1~

事務局長

ただいまから、第 131 回南部町農業委員会総会を開会いたします。
はじめに、赤石会長より、ごあいさつをお願いいたします。

赤石会長

本日は、お忙しい中、ご出席をいただきありがとうございます。
さっそくですが、議事に入りますので、よろしくお願いします。

事務局長

本日の出席委員は 16 名中 15 名で、委員定足数に達しておりますので、第 131 回総会は成立しております。
それでは、南部町農業委員会会議規則第７条の規定により、議長は会長が務めることとなっておりますので、以降の議事の進行は赤石会長にお願いいたします。
（午後 2 時 3 分）

議長

それでは、これより議事に入ります。
本日の会議日程は、ご配布のとおりです。
日程第１

会議録署名委員の指名を行います。

会議録署名委員は、会議規則第 16 条第１項の規定により、議長が指名します。
10 番

中村

11 番

河守田雄一

文男

次に、日程第２委員委員 を指名いたします。

会期の決定を議題にします。

本総会の会期は、本日１日にしたいと思います。
これに、ご異議ありませんか。
（異議なしの声あり）
ご異議なしと認め、会期を本日１日に決定いたします。
次に、日程第３諸般の報告をします。

諸般の報告については、ご配布のとおりです。
朗読は省略します。
次に、日程第４報告第１号「使用貸借合意解約書の受理について」を報告いたします。

報告の朗読と説明を求めます。
佐藤班長

佐藤班長

それでは、報告第１号について、ご説明いたします。
農地法第３条の規定及び農業経営基盤強化促進法により使用貸借をした契約について、貸付人と借受人の合意による解約書を受理したので、報告するもので、２件であります。
農地の所在、地目、面積、貸付人及び借受人の住所・氏名は、議案書に記載のとおりです。
番号１番の合意解約の内容ですが、使用貸借の契約期間は平成 21 年７月１日から平成 31 年６月 30 日まででした。
今回、合意解約をした日、合意解約が成立した日及び土地の引き渡しの時期は平成 28 年６月13 日で、合意解約の条件は「なし」であります。

~2~

次に、番号２番の合意解約の内容ですが、使用貸借の契約期間は平成 28 年４月 28 日から平成 48 年４月 27 日まででした。
今回、合意解約をした日、合意解約が成立した日及び土地の引き渡しの時期は平成 28 年６月23 日で、合意解約の条件は「なし」であります。

以上です。

議長ただいまの報告第１号について、発言はありますか。
（なしの声）
発言がないようですので、以上で報告第１号「使用貸借合意解約書の受理について」の報告を終わります。
次に、日程第５議案第 15 号「農地法第３条の規定による許可申請について」を議題といたします。
ここでは、２番

石橋

薫 委員の関係している事案が含まれていますので、農業委員会法第24 条の規定に基づき、議事参与の制限により当該事案の審議開始から終了まで退席をお願いします。

議案の説明を求めます。
佐藤班長

佐藤班長

議案第 15 号について、ご説明いたします。
農地法第３条の規定による許可申請は７件で、いずれも所有権の移転に関するものであります。
調査内容及び詳細については、農地調査員から説明していただきます。
ここで、石橋薫 委員の退席をお願いします。
（午後 2 時 07 分 石橋委員退席）

農地調査の結果について、説明を求めます。
滝田

９番信彦

調査員

滝田から説明いたします。

去る７月４日、松村 調査員と中央公民館において、議案第 15 号・農地法第３条及び議案第ちょうさ16 号・農地法第５条第１項の 調 査 を行いましたので説明します。
かか

きじゅん

まず、議案第 15 号についてですが、農地法第３条第２項に 掲 げる許可できない 基 準 のかくようけん

がいとう

ひがいとう

ちょうさ

各 要 件 について、 該 当 ・非 該 当 を 調 査 しました。

~3~

しょざい

けんり しゅべつ

ゆずりわたしにん

ゆずりうけにん

農地の 所 在 、地目、面積、権利 種 別 、 譲 渡 人 ・、 譲 受 人 の氏名・住所、経営面
かどうじんいん

きさい

積、稼働 人 員 は、議案書に記載のとおりです。
ゆずりうけにん

かくだい

しゅとく

番号１番の申請理由は、 譲 受 人 が農業経営規模を 拡 大 するため申請地を 取 得 するもの
ゆずりわたしにん

じょうと

で、 譲 渡 人 は相手方の要望により 譲 渡 するものです。
ゆずりうけにん

かくだい

しゅとく

番号２番の申請理由は、 譲 受 人 が農業経営規模を 拡 大 するため申請地を 取 得 するもの
ゆずりわたしにん

ぶそく

じょうと

で、 譲 渡 人 は労働力不足のため 譲 渡 するものです。
ゆずりうけにん

しゅとく

番号３番の申請理由は、 譲 受 人 が新規に営農するため申請地を 取 得 するもので、ゆずりわたしにん

ぶそく

じょうと

譲 渡 人 は労働力不足のため 譲 渡 するものです。
ゆずりうけにん

番号４番の申請理由は、 譲 受 人 が贈与を受けて営農するためのものです。
ゆずりうけにん

かくだい

しゅとく

番号５番の申請理由は、 譲 受 人 が農業経営規模を 拡 大 するため申請地を 取 得 するもの
ゆずりわたしにん

じょうと

で、 譲 渡 人 は相手方の要望により 譲 渡 するものです。
ゆずりうけにんかくだいしゅとく

番号６番の申請理由は、 譲 受 人 が農業経営規模を 拡 大 するため申請地を 取 得 するもの
ゆずりわたしにん

じょうと

で、 譲 渡 人 は相手方の要望により 譲 渡 するものです。
ゆずりうけにん

かくだい

しゅとく

番号７番の申請理由は、 譲 受 人 が農業経営規模を 拡 大 するため申請地を 取 得 するもの
ゆずりわたしにん

ぶそく

じょうと

で、 譲 渡 人 は労働力不足のため 譲 渡 するものです。
かくごう

がいとう

きょかようけんみ調査の結果、農地法第３条第２項 各 号 には 該 当 しないため、許可 要 件 のすべてを満たしていると考えます。
以上です。

議長

議案第 15 号について、ご異議ありませんか。
（異議なしの声）
ご異議なしと認めます。

~4~

よって、議案第 15 号「農地法第３条の規定による許可申請について」は、原案のとおり許可することに決定いたしました。
ここで、石橋議長

薫 委員の入室を求めます。

次に、日程第６議案第 16 号「農地法第５条第１項の規定による許可申請に対する意見について」を議題といたします。
議案の説明を求めます。
佐藤班長

佐藤班長

議案第 16 号について、ご説明いたします。
農地法第５条第１項の規定による許可申請は３件でございます。
なお、別紙資料に案内図、及び配置図を添付しておりますので、ご参考にしてください。
調査内容については、農地調査員から説明していただきます。

農地調査の結果について、説明を求めます。
滝田信彦

調査員

がいとう

議案第 16 号について、農地法第５条第１項各号に掲げる転用許可の基準に基づき、 該 当 ・ひがいとう

非 該 当 を調査しました。
けんりしゅべつ

かしつけにん

かりうけにんきさい

農地の所在、地目、面積、権利 種 別 、貸 付 人 及び 借 受 人 の氏名・住所は、議案書に記載のとおりです。
かりうけにん

番号１番と番号 2 番の申請理由は、 借 受 人 が病院増築に伴い職員用駐車場を整備するためかしつけにん

貸 付 人 から申請地を借り受けるものです。
かりうけにん

番号３番の申請理由は、 借 受 人 が申請地を借り受け理容店を建築するためのものです。て調査の結果、転用内容は転用許可基準に照らし、許可相当と認められます。
以上です。
農地法に基づく農地転用許可の検討事項について、事務局から補足説明をお願いします。
佐藤班長

佐藤班長

議案第 16 号について、補足いたします。
番号１番と番号２番の申請地の位置ですが、沖田面地区になります。南部町役場から南西約~5~10 キロメートルの距離にあり、南部分庁舎から約 70m の距離に位置し、申請地の北側及び東西側は宅地、南側は田となっています。
農地区分については、「南部町役場南部分庁舎から 300m 以内の区域」と認められることから、第３種農地と判断されます。
今回の申請目的は病院の来客者及び職員の増加に対応するための駐車場を増設することとなったものであり、交通の利便性が良いことなどから申請地を選択するに至ったものであります。
事業面積及び立地場所を勘案して、周辺の農地以外の土地への立地が困難であると認められることから、農地の区分と転用目的は問題ないと考えます。
次に、番号３番の申請地の位置ですが、斗賀地区になります。南部町役場から南西約 2.7 ㎞の距離にあり、住宅及び農地等が混在する集落内に位置します。申請地の北側は国道４号、東西側及び南側は畑となっております。今回の申請目的は交通の利便性がよく集客を見込める申請地に理容店を新築するものであります。
農地区分については、「小集団の生産性の低い農地の区域」と認められることから、第２種農地と判断されます。
第２種農地の転用は、周辺の他の土地を供することにより事業目的を達成することができると認められる場合には、原則として許可することができないのですが、今回の申請目的、事業面積及び立地場所を勘案して、周辺の農地以外の土地や第３種農地への立地が困難であると認められることから、農地の区分と転用目的は問題ないと考えます。
以上で説明を終わります。

議長議案第 16 号について、ご異議ありませんか。
（異議なしの声）
ご異議なしと認めます。
議案第 16 号については、原案のとおり許可することに決定いたしました。
次に、日程第７議案第 17 号「農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の承認について」を議題といたします。

議案の朗読と説明を求めます。
佐藤班長
佐藤班長

議案第 17 号について、ご説明いたします。
農業経営基盤強化促進法第 18 条第１項の規定による案件は、２件です。
農業経営基盤強化促進法第 18 条第３項で規定する「耕作又は養畜の事業に供すべき農用地のすべてを効率的に利用して耕作又は養畜の事業を行うと認められる」、「耕作又は養畜の事業に必要な農作業に常時従事すると認められる」の各要件について、該当・非該当を調査しました。
農地の所在、地目、面積、利用権を設定する者、利用権の設定を受ける者の氏名・住所、経営面積は議案書に記載のとおりです。
番号１番の利用目的は畑、期間は９年８か月、10a 当たりの賃借料は年額 10,000 円です。

~6~

番号２番の利用目的は田、期間は４年８か月、使用貸借による権利の設定です。

以上、農業経営基盤強化促進法第 18 条第３項の各要件を満たしていると考えます。

議長

議案第 17 号について、ご異議ありませんか。
（異議なしの声）
ご異議なしと認めます。
よって、議案第 17 号「農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の承認について」
は、原案のとおり許可することに決定いたしました。

以上で、本日の日程は全部終了いたしました。
第 131 回南部町農業委員会総会を閉会いたします。
ごくろうさまでした。
（午後 2 時 35 分）

上記のとおり、会議のてん末を記載し、相違ないことを証するため、ここに署名する。

平成 28 年 7 月 8 日

南部町農業委員会会長

南部町農業委員会委員

南部町農業委員会委員~7~