令和 2 年 1 月号 NO.296[ トピックス ]・普及啓発事業「第15回住まいのまちなみコンクール」審査結果
・木密不燃化支援「相続税セミナー＆建替え相談会」開催

令和２年

年頭所感

令和２年の年頭にあたり、謹んで新春のお慶びを申し上げます。
平素は、当財団の活動に対し、格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
昨年は、令和の御代を迎え、国民がこぞって寿ぐ中で一連の式典がつつがなく執り行われ、新たな時代の幕開けを感ずる年となりました。一方で、台風 19 号などの大規模災害が相次ぎ、改めて、住民の生命・財産を守り、安全・安心に住み続けることができる住まいづくり、まちづくりの重要性を再認識する一年でもありました。
我が国の景気は、緩やかに回復しているとされ、また、住宅市場においては、政府による各種の税制・予算での住宅取得支援策により、消費税率引き上げによる需要の変動は、前回引き上げ時に比べると小規模と一般財団法人 住宅生産振興財団
されるものの、指定日以降、住宅着工戸数や受注の落ち込みが継続して理事長
竹中 宣雄おり、今後の動向をしっかりと注視していく必要があります。また、今後、中長期的には、人口減少などで新設住宅市場が縮小していくと予想されており、既存住宅を含め、住宅投資が積極的に促されるような住宅税制のあり方などについて、引き続き、住宅産業界の声を関係方面へ届けていくことが肝要であると考えます。
当財団は、昭和 54 年に住宅及び居住環境の質の向上に取り組むことを目的に設立され、昨年、設立 40周年の節目の年を迎えることができました。この間、会員各社と連携し、環境・景観に優れた良好なまちなみづくりに取り組み、全国約 470 箇所で約２万１千戸の良質な住宅を供給し、成果をあげてきました。
今後は、人口減少や少子高齢化が一層進み、空き家も増加することが見込まれており、従来から取り組んできたまちなみ景観の維持・向上などに加え、低炭素化、健康福祉、団地再生をはじめとするまちなか再生への関与、既存住宅地を含めた事業展開、地域コミュニティの育成など、住宅地がその価値を維持向上し、多世代が住み継ぐことができる、より幅広いまちづくりに取り組む必要があると考えます。これからも、会員各社の皆様のご理解とご協力のもと、令和の新しい時代にふさわしい財団の在り方を模索し、着実に事業を進めてまいりたいと考えております。関係者の皆様には、引き続き、ご指導、ご支援を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。
最後になりますが、本年が皆様にとりまして、すばらしい、飛躍の年となりますことを祈念いたしまして、新年のご挨拶とさせていただきます。

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「第15 回住まいのまちなみコンクール」
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審査結果

審査委員長：藤本昌也（建築家／（公社）日本建書類審査及び現地審査を行い、12 月16日の最終審査 委員：淡野博久（国土交通省大臣官房審議審査委員会において「住まいのまちなみコンクー

築士会連合会名誉会長）官）、大月敏雄（東京大学教授）、齊木崇人（神ル」の受賞団体が決定いたしましたので、結果を戸芸術工科大学学長）、坂井文（東京都市大学お知らせします。

教授）、徳永幸久（国土交通省大臣官房技術審議官）、森まゆみ（作家・編集者）

趣旨：人口減少社会の中、まちの価値の落ちない、選ばれる地域づくりが求められています。「住まいのまちなみ」は、地域の方々が積極的に維持管理、運営することで、豊かな暮らしの場へと【国土交通大臣賞】

高松第三行政区ふるさと地域協議会
（岩手県花巻市／高松第三行政区）

育まれていきます。また、高齢化や防災・防犯、評価ポイント／農村集落の風景や風土は共有財産

低炭素化などの社会的課題に対応しながら、多という共通認識のもと、移住者も一緒に全員世代がともにまちの価値を守り育て、住み継ぐ参加で楽しみながら活動している。

ことができるまちとしていくことが大切です。
このためには、地域の管理や交流活動のほか、空家の利活用等による地域の活性化、新たな入居者の受け入れを含むコミュニティの形成など、多様な取り組みが必要となります。

【住まいのまちなみ賞】（４団体受賞 五十音順）
一般社団法人奏の杜パートナーズ
（千葉県習志野市／奏の杜） このコンクールでは、地域の特性を活かし、評価ポイント／区画整理事業によって戸建、集合、魅力的な住まいのまちなみを育む維持管理、運賃貸アパート、農地などのミックス住宅地と営などの活動に実績を上げている住民組織をまして開発され、まち全体でコミュニティを形成。

ちづくりのモデルとして表彰し、支援します。
主催：まちづくり月間全国的行事実行委員会、（一財）住宅生産振興財団、（一社）すまいづく

美しが丘アセス委員会遊歩道ワーキンググループ
（神奈川県横浜市／青葉美しが丘地区）

評価ポイント／住宅やまちなみだけでなく公共空

りまちづくりセンター連合会

間を活動の場とし、自治会組織を超えてまちに関わる人と一緒にバージョンアップ。

後援：国土交通省、（独）住宅金融支援機構、（独）
都市再生機構、（一社）住宅生産団体連合会、（公社）日本建築士会連合会、（一社）日本建築士事務所協会連合会、（一財）ハウジングアン
ドコミュニティ財団

可部夢街道まちづくりの会
（広島県広島市／可部地区）

評価ポイント／世代交代しながら歴史のあるまちなみを使って住民の生活目線のまちづくりを進めている。

協賛：旭化成ホームズ（株）、スウェーデンハウス（株）、住友林業（株）、積水化学工業（株）、積水ハウ

ス（株）、大和ハウス工業（株）、トヨタホーム（株）、パナソニック ホームズ（株）、ミサワホーム（株）、三井ホーム（株）

スマ・エコシティつくば研究学園団地管理組合
法人（茨城県つくば市／スマ・エコシティつくば研究学園）
評価ポイント／機器実装による環境モデル街区を目指した事業者の計画を住民が前向きに受け止め、主体的なまちづくりに取り組んでいる。

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第 15 回となる今回は、農村集落で地域の活性• 世田谷区・相続税セミナー＆住まいの相談会化に取り組む団体、伝統的なまちなみを活かした

８月 24 日（土）／相談会対応：旭化成ホームズ

まちづくりに取り組む団体、開発から年数を経た（株）、ミサワホーム（株）、三井ホーム（株）

郊外住宅地で直面する課題に取り組む団体、新し９月 14 日（土）／相談会対応：積水ハウス（株）、

い住宅地で環境に配慮したまちづくりなどの新た

大和ハウス工業（株）、東京セキスイハイム

な課題に取り組む団体、など、地区の特性や歴史、（株）

規模、組織体制、活動内容などが多岐に渡り、バ1 0月14日（月祝）／相談会対応：住友林業（株）、ラエティに富む応募がありました。

トヨタホーム東京（株）、パナソニックホームズ（株）＊受賞５団体に対しては、維持管理活動の推進の• 目黒区・相続税セミナー＆住まいの相談会ための調査検討経費を支援します。50 万円（１

10 月 19 日（土）／相談会対応：トヨタホーム

団体・１年あたり）を３年間支援します。

東京（株）、パナソニックホームズ（株）、住友＊表彰は、６月の「まちづくり月間」にあわせて林業（株）行います。（松岡、石川）※相談会で対応を行う会社は抽選にて決定しました。

木密不燃化支援
「相続税セミナー＆建替え相談会」開催
当財団では、東京都が取組む「木密地域不燃化10 年プロジェクト」に、都及び特別区の要請を受けて協力しています。
四半期に１回「木密定例会議」を開催し、会員社と、議題の内容によっては、都及び各区のご担当者が参加して行われています。都・区からは補9/14 世田谷区「落語で学ぶ」相続・不動産セミナーの様子

助事業や各区の状況などの説明があり、各社からは実績などを報告し、情報交換を行っています。
また、不燃化促進のためにどのような政策をのぞセミナーでは、区の担当者による不燃化特区助成むか、などのヒアリングが会員社に行われること制度の説明、税理士による相続税セミナーを行い、もあります。

その後ハウスメーカーにて建替えに関する相談を

平成 30 年度の会員社７社（※）の「木密エリア受け付けました。の建替実績」は、706 棟で、昨年度より 109 棟増

世田谷区は３回のセミナーで計 10 組、目黒区はとなっており、この集計は、都および特別区へも５組の個別相談があり、区と住宅メーカーの橋渡報告しております。

しを財団が行うことによって、不燃化促進に繋がることを期待しています。

※会員社７社…旭化成ホームズ（株）、セキスイハイム（株）、積水ハウス（株）、大和ハウス工業（株）、パナソニックホームズ（株）、三井ホーム（株）、ミサワホーム（株）

また、今後の開催も下記の通り、決定しており、より良い内容となるよう区と検討を進めています。
（中谷、堰八）また、プロジェクト不燃化特区内で、世田谷区、目黒区より依頼があり、財団会員社の協力のもと、相続税セミナーと建替え相談会を下記の通り、開• １ 月 18 日（土）、２月 29 日（土）：世田谷区・
住宅ローン活用の基本＆住まいの相談会

催（主催は各区）いたしました。
•２
 月 11 日（火祝）：目黒区・「落語で学べる相続・遺言・後見」講演会＆住まいの建替え相談会

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〈財団〉令和２年度海外視察団参加募集
令和２年度の海外視察は、アメリカの首都ワシントン，D.C. と建国の地フィラデルフィアおよびニュー・ヨークを視察地に選定しました。
開発年代が 1870 年代初期の田園郊外・鉄道沿線型住宅地から 1960 年代のニュー・タウン型開発、1980 年代後半からのニュー・アーバニズム思想に基づく郊外住宅地に加え、現在へと続く大都市圏視察都市等

ワシントン，Ｄ．Ｃ．とその周辺•「ケントランド、レイクランド」ニュー・アー
バニスト（DPZ）デザインによる伝統的近隣住区型郊外住宅地開発•「レストン・ニュー・タウン」エッジシティ型
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大規模郊外複合開発における集合住宅を内包した統合リゾートやリノ•「アレキサンドリア」ニュー・アーバニスト達ベーション／コンバージョンを含めた都市型住宅が規範とし、米国人がノスタルジーを感じるダと複合開発までを視察いたします。

ウンタウンのまちなみ

とりわけニュー・ヨーク郊外の「ラドバーン」は、•「ナショナル・ハーバー」
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コンベンション施設、同地に４代に渡り住み続ける人もおり、住民達にホテル、レストラン、ショップ、エンターテイ愛され続けるコミュニティのデザインと管理のあメント、カジノ、集合住宅で構成される統合型り方について、お話を伺う予定です。

リゾート開発ワシントン，D.C. 近郊では、戸建て住宅地計画の変遷を視点で郊外型住宅地と、都市型住宅を内包する統合リゾート「ナショナル・ハーバー」などを視察いたします。

フィラデルフィアとその周辺•「チェスナット・ヒル」初期の田園郊外型住宅
地開発•「フィラデルフィア・オールド・シティ」ダウ

ニュー・ヨークでは、工場街をアート、カフェンタウンの賑わいの創出などトレンド発信地と変貌を遂げた「ブルックリ

ニュー・ヨークとその周辺ン地区」、全米一の規模で話題の都市再開発「ハドソン・ヤード再開発」など、観光地とは違った面を持つニュー・ヨークを、住むという視点で考察いたします。

•「ラドバーン」スーパー・ブロックと歩車分離
による郊外鉄道沿線型住宅地開発•「ブルックリン地区」都市再生を新築集合住宅
とリノベーション、コンバージョン

同行コーディネーターは、佐々木宏幸先生（明•「ハドソン・ヤード再開発」全米一の規模を誇

治大学理工学部建築学科准教授、在サンフランシる都市再開発を都市型住宅をも含めて考察

スコのアーバン・デザイン会社 F T S 社日本事務所主宰）です。

ヒアリング：「ラドバーン」他（予定）

視察期間：令和２年６月 26 日（金）※詳細は財団ホームページをご覧ください。

旅行手配：（株）シー・ムーン企画

いいたします。

～７月２日（木）７日間

この機会にぜひご参加ください。よろしくお願

募集締切：令和２年３月 31 日（火）お申込み・お問合せ：財団伊代田ボンエルフ第 296 号
発行日：令和 2 年 1 月25日
編集発行人：青木 徹

4発行所〒 105-0001 東京都港区虎ノ門 3 丁目 11 番 15 号 SVAX（スバックス）TT ビル 5 階 TEL：03-5733-6733 FAX：03-5733-6736
関西事務所：〒 541-0046 大阪市中央区平野町 3 丁目 3 番 8 号 辻梅ビル 5 階 TEL：06-6231-3655 FAX：06-6231-3656
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