平成25年 7月号 NO.261［トピックス］
・ゆりのき台省 CO2 先導事業の採択決定、環境共生住宅団地認定を取得

・フルールコモン明日花デュオ、リブレ・流山おおたかの森

販売開始

まちづくりセミナー開催

・GW 展示場来場者数が昨年度を上回る［省 CO2 先導事業の採択決定、環境共生住宅団地認定を取得］
平 成 24 年 12 月、 兵 庫 県 三田市の「スマートプロジェクト
240 三 田 ゆ り の き 台 」 は、 平
成 24 年（第 2 回）住宅、建築
物省 CO2 先導事業の採択プロジェクトに決定された。
「大規
模分譲地開発での一体的なマネジメントで課題となるシステムの共通化に複数の関係者が取組み、大規模にマネジメント事業を展開する」という点において評価され、住宅メーカーを横断したマネジメントの検証に期待されている。
また、平成 25 年 5 月には、ゆりのき台 21 街区（スマートモデル建設区画を含む 18 区画）が『環境共生住宅団地供給型』の認定を取得した。参加メーカーは、積水ハウス㈱、国土建設㈱、スウェーデンハウス㈱、住友林業㈱、セキスイハイム近畿㈱、大和ハウス工業㈱、パナホーム㈱、ミサワホーム近畿㈱の 8 社で、財団としては「ピオニシティ高坂」に次ぎ 2 番目の認定となる。今回は、Ⅰ. 省
エネルギー型から「より総合的な省エネルギー対策」、Ⅲ . 地域適合・環境親和型から「地域の緑化への積極的な配慮」、Ⅳ. 健康快適・安全安心型から「コミュニティレベルでの共生的活動の支援」において、環境共生に資するより高度な取り組みがなされていると評価された。

（津田）
1

評議員会・理事会開催される

午後の理事会においては、国土交通省伊藤6 月 17 日、東京プリンスホテルにて評議員住宅生産課長の来賓挨拶があり、その後、議会（第 72 回）及び理事会（第 82 回）が開催事として「理事長等選任」「代表理事等によるされた。

業務執行状況報告」等の議案審議を行った。

午前中の評議員会においては、髙橋会長のなお、「理事長等選任の件」については、6 月挨拶があり、その後、議事として「平成 24 年17 日付けで藤井理事長、大野副理事長が理事度事業報告及び収支決算承認」「役員選任」「評互選により再任された。

議員選任」等の議案審議を行った。

フルールコモン明日花デュオ、リブレ
販売開始

さな街をテーマとして、1 つのコモン内でのコ

フルールコモン明日花デュオは、平成 23 年

接のフルールコモン明日花やデュオのように電11 月から販売開始した明日花（7 街区）の隣

柱の地下埋設はしていないものの、電柱は 1 本接地で、街全体を 4 つのエリアのコミュニティもなく、閑静で美しい街並みとなっている。

グループ「結」に分け、エリア毎に統一され歩行者専用道路によってつながっているフた植栽で花と緑の豊かな街を目指すとともに、

ルールコモン明日花、デュオ、リブレでは、1それぞれの住宅をクルドサック道路に向かっ社の造園会社で外構造園や植栽を行うことにたオープンなデザインにすることで 1 つのコよって景観の一体化を図り、3 団地を 1 つのモンで 5 ～ 9 戸の世帯のコミュニティ形成を自治会で運営することによってルールの統一図るように設計されている。

化や団地間でのコミュニティ形成も目指して

フルールコモン明日花リブレは、7 世帯の小いる。

（菅）＜事業地の所在＞＜全体区画図＞＜事業概要＞＜事業概要＞

土地提供者：都市再生機構

土地提供者：一般地権者

団地名称：フルールコモン明日花デュオ
事業形態：土地買取
場

所：福岡県福津市 福間駅東土地区画整理事業地内「明日花」11 街区

コーディネーター：（一財）住宅生産振興財団

参加企業：積水ハウス、セキスイハイム九州、住友林業、
トヨタホームつくし、旭化成ホームズ、三井ホーム、ミサワホーム九州、スウェーデンハウス、
地元 3 社（株式会社省略）

土地面積：205.11m² ～ 258.83m²
区 画 数：84 区画

2

ミュニティ形成を図るよう設計されている。隣

団地名称：フルールコモン明日花リブレ
事業形態：土地買取
場

所：福岡県福津市 福間駅東土地区画整理事業地内「明日花」8 街区

コーディネーター：（一財）住宅生産振興財団

参加企業：パナホーム、住友林業、スウェーデンハウス、積水ハウス、旭化成ホームズ（株式会社省略）

土地面積：196.09m² ～ 216.83m²
区 画 数：7 区画

＜事業地の所在＞

流山おおたかの森
まちづくりセミナー開催
千葉県流山市の「流山おおたかの森」では、来年度の消費税増税を見据えて造成工事中の販売を開始した。購入に向けた判断材料となる実際のまちなみや宅地・建物を公開することができないため、ホームページやチラシ等にて予告広告を実施し、購入検討者に向けて『まちづくりセミナー』を開催することとなった。平成 25 年 4 月 20 日販売開始に向けて 4
月 13 日（土）、14 日（日）の 2 日間にわたって開催し、まちなみ設計を担当した建築士やタウンセキュリティを担当する警備会社によっ＜全体区画図＞て、まちなみに関するデザイン、コンセプト、コミュニティ、暮らし方などについての説明が行われた。55 組の購入検討者が参加し、個別相談会には 33 組の方が相談され、熱心に分譲地の概要やメーカーの特徴を聞かれた。
大盛況のうちにセミナーは幕を閉じ、4 月 20
日からの販売開始以降、セミナー参加者のうち 11 組が購入を申し込まれた。

（天谷）＜事業概要＞
団地名称：クイーンズフォレスト流山おおたかの森
土地提供者：都市再生機構
事業形態：土地買取場

所：千葉県流山市十太夫 2 番 27 他（地番）コーディネーター：（一財）住宅生産振興財団
参加企業：積水ハウス、大和ハウス工業、パナホーム、ミサワホーム東関東、三井ホーム、住友林業、トヨタホームちば（株式会社省略）
土地面積：152.15m² ～ 203.03m²
セミナーの様子

GW 展示場来場者数動向

区 画 数：95 区画

フレ脱却に向けた本格的な施策や株高に代表され平 成 25 年 GW（4/27 ～ 29、5/3 ～ 6 の 土 日

る景気回復の動きなどによって住宅業界も右肩上

祝日 7 日間）の財団運営 3 会場の展示場来場者組がりの様相を呈し、史上最低水準の住宅ローン金数は、対前年度比 132.7%（つくば 155.7％、幕利及び平成 26 年 4 月に控える消費税増税を背景

張 122.6%、さいたま 117.9%）と増加した。昨に、消費者の住宅購入ムードが高まったためと考年度に比べて天候的に恵まれたという理由も考ええられる。

（古屋）

られるが、政権交代によって実施された円高・デ3

平成 25 年度 第 9 回
住まいのまちなみコンクール募集のご案内「まちづくり月間」（国土交通省主催）の行事の一環として、「住まいのまちなみコンクール」を下記のとおり実施いたします。このコンクールは、地域の方々の住環境の維持管理によって良好なまちなみを形成している地域・団体を表彰・支援することで、まちなみの維持管理活動水準の向上を期待したものです。

◆応募要領◆応募の対象となる住宅地：

維 持管理活動を開始してから 10 年以上 ※1 経過して※2以上の集団で一体的な活動を行っており、下記の１）、２）のどちらかの条件を満たすこと。
※1 他団体としての活動を継承している場合、通算とします。
※2 開発時の戸数が 30 戸に満たない場合は、20 戸以上で可とします。
１）良好な景観が形成されている戸建住宅を中心とした住宅地で、適切な維持管理が行われていること。
２）戸 建住宅を中心とした既成住宅地において、まちの資源を適切に保全・活用した、まちなみづくりが行われていること。
（伝統的建造物群保存地区除く。）①地 域の維持管理活動を行っている団体であること。
たとえば町内会、自治会、管理組合、建築協定に基づく運営委員会、地域 NPO など。
②法人格の有無は問いませんが、活動の根拠となる規約などが文書化されていること。

◆選考のポイント①美しくアメニティの高い住まいのまちなみ景観が形成されていること。
②多人数によるまちなみの維持管理活動が行われていること。
③建 築協定などまちなみのルールが合意されていることが望ましい。
④維 持管理活動ができるだけ長期間に亘って継続的に行われていること。
⑤住民組織の景観維持活動が初期の景観を育て、より成熟させる方向での成果となっていること。
⑥街の再生に向かって努力していること。
※選考段階で問合せをすることや現地調査を行うことがあります。

ボンエルフ第 261 号
発行日：平成 25 年 7 月 1 日

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管理活動の推進のための調査検討経費を支援します。50 万円 (1 団体・1 年あたり) を 3 年間支援します。

◆維持管理活動の支援①受 賞者は維持管理活動に関する調査検討経費を、主催者から受託することができます。
②維 持管理活動に関する報告をしていただきます。
（報告していただいた内容は公開します。
）③調査検討経費については、まちなみのルールづくりしてください。
④受賞決定後、受賞者と調査内容を協議の上速やかに契約を行います。

◆入選発表：平成 26 年 1 月

国土交通大臣賞の授賞式は、平成 26 年 6 月の「まちづくり月間」の行事として行われます。

◆提出図書
①様式 1

応募書

②様式 2活動調書③案内図・区域図…Ａ３用紙 1 枚にレイアウトしてください。
④現 況写真…Ａ３用紙３枚以内にレイアウトしてください。
( 地図に撮影位置を記入のこと。)※応募図書の様式はホームページからダウンロードしてください。
※提 出 図 書は、A4 ファイルに綴じ、 データ（WORD、EXCEL 等）を添付して提出してください。
その他：提出された応募図書（写真も含む）は返却致しませ◆応募者の資格

編集発行人：松本 浩

なみ賞…4 点 / 賞状。受賞 5 団体に対しては、維持など、維持管理の向上に関するソフトな費用に充当

応募期間：平成 25 年 5 月 1 日（水）～ 8 月 31 日（土）

いる住宅地で、30 戸◆表 彰：国土交通大臣賞…1 点 / 賞状、住まいのまちん。また著作権は応募者に帰属しますが雑誌書籍等での発表掲載の権利は主催者が保有できるものとします。

◆主催：まちづくり月間全国的行事実行委員会、（一社）住まい・まちづくり担い手支援機構、（一財）住宅生産振興財団◆後援：国土交通省、（独）住宅金融支援機構、（独）都市再生機 構、（一社）住宅生産団体連合会、（公社）日本建築士会連合会、（一社）日本建築士事務所協会連合会、（一財）ハウジングアンドコミュニティ財団◆協賛：旭化成ホームズ、サンヨーホームズ、スウェーデンハ
ウス、住友林業、積水化学工業、積水ハウス、大和ハウス工業、
トヨタホーム、パナホーム、ミサワホーム、三井ホーム（株式会社を省略、五十音順）◆審査委員会（五十音順／敬称略）

審査 委員長：藤本昌也（建築家／（公社）日本建築士会連合会名誉会長）
審査 委員： 上山良子（ランドスケープアーキテクト／長岡造形大学名誉教授・前学長）、大月敏雄（東京大学准教授）、橋本公博（国土交通省大臣官房審議官）、松井直人（国土交通省大臣官房技術審議官）森まゆみ（作家・編集者）、森野美徳（都市ジャーナリスト）◆応募図書送付先（一財）住宅生産振興財団（三隅・石川）

発行所〒 105-0001 東京都港区虎ノ門 3 丁目 11 番 15 号 SVAX（スバックス）TT ビル 5 階 TEL：03-5733-6733 FAX：03-5733-6736
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