3

問合せ・許可申請窓口

許可申請から工事完了までの流れ
許可申請前

1

●土地の所有者等全員の同意●周辺住民への事前周知

4

●完了検査

安全基準への適合について検査

許可申請・許可2●許可基準への適合
許可基準

工事着手

3

▶災害防止のための安全基準に適合すること▶工事主が必要な資力・信用を有すること●現場での標識掲出

工事現場の見やすい場所に、当該工事に係る許可を受けている旨の表示●定期報告※▶工事施行者が必要な能力を有すること▶土地の所有者等全員の同意を得ていること

工事の施行状況について、定期的に報告●都道府県知事等の許可●中間検査※

工事完了後に確認困難となる工程について検査

都道府県知事等は、工事主の氏名、盛土等が行われる土地の所在地等を公表

4

盛土等区域の所在地

工事完了※一定規模以上の盛土等が対象です

盛土等の安全基準

規制区域内で行われる盛土等の許可を受けるためには、安全基準に適合させることが必要です。

＜盛土・切土＞
安全基準の例（盛土）・盛土内に水がたまらないように排水施設を設置
・崩れにくくするために締固めを実施 等
斜面保護

擁壁

排水施設

＜土砂の仮置き＞
等

環境まちづくり部建築指導課

03(3264)2111

中央区

都市整備部都市計画課

03(3543)0211

港区

街づくり支援部開発指導課

03(3578)2111

新宿区

都市計画部建築調整課

03(3209)1111

文京区

都市計画部都市計画課

03(3812)7111

台東区

都市づくり部都市計画課

03(5246)1111

墨田区

都市計画部都市計画課

03(5608)1111

江東区

都市整備部都市計画課

03(3647)9111

品川区

都市環境部住宅課

03(3777)1111

目黒区

都市整備部都市整備課

03(3715)1111

大田区

まちづくり推進部建築審査課

03(5744)1111

世田谷区

防災街づくり担当部市街地整備課

03(5432)1111

渋谷区

都市整備部都市計画課

03(3463)1211

中野区

都市基盤部都市計画課

03(3389)1111

杉並区

都市整備部市街地整備課

03(3312)2111

豊島区都市整備部都市計画課

03(3981)1111

北区

まちづくり部都市計画課

03(3908)1111

荒川区

防災都市づくり部都市計画課

03(3802)3111

板橋区

都市整備部都市計画課

03(3964)1111

練馬区

建築・開発担当部開発調整課

03(3993)1111

足立区

都市建設部建築室長付開発指導課

03(3880)5111

葛飾区

都市整備部住環境整備課

03(3695)1111

江戸川区

都市開発部都市計画課

03(3652)1151

まちなみ整備部開発審査課

042(626)3111

都市づくり部建築開発審査課

042(722)3111

立川市 青梅市 昭島市 日野市 国分寺市
福生市 東大和市

空地の確保

盛土

柵等

柵等

瑞穂町

武蔵村山市

日の出町

国立市

羽村市 あきる野市

檜原村

奥多摩町

武蔵野市 三鷹市 府中市 調布市 小金井市 小平市
東村山市
稲城市

締固め

多摩地域・島しょ地域

西多摩郡
空地の確保

連絡先（代表）千代田区

町田市

・土砂が流れないような地盤勾配
・周囲との安全な距離を保つために、空地を確保担当部課

特別区

八王子市

安全基準の例

新たな法律の概要

狛江市

西東京市

清瀬市

東久留米市

多摩市

島しょ（大島町、八丈町、小笠原村等）

土砂の高さ
地山

東京都

多摩建築指導事務所

042(548)2037

開発指導第一課
東京都

多摩建築指導事務所

都市整備局

区画整理課

042(364)2386

市街地整備部

盛土対策担当・開発指導担当

03(5320)5132

令和６年７月東京都

盛土規制法●規制区域が指定されます

盛土等の崩落により、人家等に被害を及ぼしうるエリアは規制区域として指定されます。

●安全な盛土等をつくります

規制区域内で盛土等を行う場合は、あらかじめ許可又は届出が必要となります。

東京都では令和 6 年 7 月 31 日より盛土規制法に基づく規制を開始します●盛土等を安全に保つ必要があります

規制区域内の盛土等が行われた土地では、土地所有者等※が盛土等を安全に保つ責務があります。

※「土地所有者等」とは、土地の所有者、管理者、占有者を指します。土地が譲渡された場合でも、その時点の土地所有者等に責務が発生します。

1

主な規制対象規制区域内で盛土等を行う場合は、あらかじめ許可又は届出が必要です。

宅地造成等の際に行われる盛土・切土だけでなく、単なる土捨て行為や土石の一時的な堆積についても規制の対象となります。

盛土・切土

土砂の仮置き元の地形
切土

都内ほぼ全域が対象!罰金最大３億円!

盛土

立入禁止

例えば…

そら・宅地を造成するための盛土・切土・残土処分場における盛土・切土・太陽光発電施設の設置のための盛土・切土

宇宙からの監視と都民投稿ツールで不適正盛土を見逃さない！
2発

行

東京都都市整備局市街地整備部区画整理課〒163-8001 東京都新宿区西新宿二丁目８番１号

電話

03(5321)1111

内線 31-261

例えば…

・土砂のストックヤードにおける仮置き

不正な盛土等を見つけやすくなります。

標識がない等の不審な盛土等を見つけたら、問合せ窓口までお知らせください。

東京都等が許可情報を公表

等

等許可を受けた盛土等の近くには、左のような看板が設置されるんだね

規制対象となる盛土等に対する措置

規制対象となる盛土等には次の措置がとられ、開発指導第二課
東京都

みんなで守ろう盛土等による災害のない街へ●●●工事の許可（届出）済標識
工事主（住所氏名）
許可番号
許可年月日
工事施行者
現場管理者
………
工事関係者連絡先

工事主が周辺住民に工事の内容を事前周知

工事主が工事現場に標識を掲示

、
違法行為 すいま見られて不適正盛土監視のための取組

規制区域

山間部での取組

盛土等に関する Q＆A
うちの土地も安全な状態を維持するように気をつけよう

都内ほぼ全域が規制区域に指定されるんだね

衛星データを活用した不適正盛土監視

土地を買う時、事業者から説明はQ1 自分の土地が規制区域に入ったら、Q2
どのような手続きが必要ですか？
ありますか？

人工衛星による観測データ等の活用により、盛土等の工事を行わない限り、特に手続きは必要あ

人目につきにくい場所で行われるた土地を常時安全な状態に維持する努力義務が土地形の改変が行われた箇所を抽出し、りません。
一方で、規制区域内では、盛土等が行われ不適正な盛土等の行為を効率的に把握します。

地所有者等に課せられます。
自分の土地の盛土等が宇宙からも監視されているんだ（造成前）

規制区域内で不動産取引を行う場合は、宅地建物取引業法に基づく重要事項説明において、盛土規制法に基づく制限の内容が説明されることとなります。

周囲に危険を及ぼさないよう注意してください。

（造成後）

以前から近くの山中にあやしい盛Q3 許可を受けていない盛土工事は、
Q4
どのように見分けられますか？
土があるけど、危険なの？

観測時期の異なる衛星データの差分を解析し、地形の改変箇所を抽出ⓒAIRBUS DS

衛星データの解析結果ⓒAIRBUS DS

許可対象の工事である場合、許可取得後にインター盛土の割れが出ている、盛土から水が大量にしみ出

ネット上で公表されるほか、工事中は現場に標識がしている、といった現象が見られる場合は注意が必設置されます。

要です。
まずは問合せ窓口までお知らせください。

市街地での取組重要 !!

不適正盛土情報等の都民投稿ウェブフォーム
不適正な盛土行為や既存の盛土に関する不具合などについて、都民の皆様の力も活用した盛土等の維持管理

定期的に盛土等の状態を確認することが大切だね●規制区域内では、過去の盛土等も含めて、土地所有者等がその土地を安全な状態に維持する必要があります。

スマホから簡単に通報できます●土地所有者等が認知していない盛土等であっても、周辺の安全確保のため、見守り体制を構築します。

土地所有者等に是正命令が行われる場合もあります。

●盛土等による災害を防止するため、自らの土地を安全に維持管理することが非常に重要です。

このような現象が見られる場合は注意が必要です！
所有地や身の回りの盛土等が問題ないか確認してみましょう〜不具合などの写真・位置情報を投稿しよう！〜
都民が情報投稿都が投稿を受信担当者が現場確認

こんな投稿をお待ちしております「盛土が割れています」「擁壁に亀裂が入っています」

盛土の中央が割れていて、崩れないか心配です。

擁壁に大きな亀裂が入っています。
また、亀裂から植物が生えています。

■ 宅地造成等工事規制区域

盛土の割れ

地下水の流出

擁壁の割れ

市街地や集落、その周辺など、盛土等が崩壊した際に人家等に危害を及ぼしうるエリアを指定します■ 特定盛土等規制区域

市街地や集落などから離れているものの、地形等の条件から、盛土等が崩壊した際に人家等に危害を及ぼしうるエリアを指定します
盛土情報投稿イメージ

注

意

無許可で盛土等を行った場合、罰則の対象となります！
！
●最大で懲役３年以下・罰金1,000万円以下●法人に対しては最大３億円以下※区域の詳細は、ホームページをご覧ください。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/takuzou/takuzou06.html

出典：国土交通省

盛土規制法パンフレット