令和 4 年 1月号 NO.307[ トピックス ]・普及啓発事業「第17回住まいのまちなみコンクール」審査結果
・木密不燃化支援「住まいの建替え相談会」開催

令和４年

年頭所感

新春を迎えるにあたり、謹んで年頭のご挨拶を申し上げます。
平素は、当財団の活動に対し、格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
昨年は、コロナ禍の厳しい状況の中で、日本が世界と約束した東京オリンピック・パラリンピックを無事に成し遂げ、世界から極めて高い評価を得たことを誇りに思います。一方で、これを契機に経済の立て直しを図ろうとした矢先、再び新種株による感染拡大があり、国も住宅業界も舵取りの難しい一年となりました。
その様な状況のなか 10 月に岸田総理による新政権が誕生し、ワクチンの３回目接種など、コロナ終息に向けた政策が進められているとともに、環境問題については 2050 年カーボンニュートラル実現に向けて、2030 年度に温室効果ガスを 2013 年度比で 46％削減、特に家庭部門においては 66％

一般財団法人 住宅生産振興財団
理事長
竹中 宣雄削減といった高い目標が設定されました。これを受けて昨年末、省エネルギー性能の高い住宅普及策として、子育て世帯・若者夫婦世帯に向けた「こどもみらい住宅支援事業」の創設、住宅ローン減税制度の延長・見直しなどの優遇措置が打ち出されました。
また近年、多発化・激甚化する災害への対応として、国土交通省は令和４年度の重点施策のポイントとして、「住まい・暮らしの安全確保」を第一に掲げており、災害等に強い住宅の普及が大きな目標となっています。
さらに我が国の人口はすでに減少期に入り、まもなく世帯数も減少に転ずる見込みとなっており、空き家増加の抑制、コンパクトシティの推進など、住宅業界としてもこれらの社会的要請に応えていく必要があります。
このような背景をもとに、当財団は昭和 54 年の設立以来、主に戸建住宅によるまちづくりを進めてまいりましたが、昨年６月に定款を変更し、戸建住宅だけでなく分譲マンション等の集合住宅を含めた多角的な事業に取り組むことといたしました。
今後も様々な社会的課題に対応した住宅供給によるまちづくりや調査研究等を積極的に進めてまいりたいと考えておりますので、本年も変わらぬご支援、ご指導をお願い申し上げます。
末筆となりましたが、皆様のご健勝とご発展を祈念いたしまして、新年のご挨拶とさせていただきます。

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「第17 回住まいのまちなみコンクール」

審査結果
書類審査及び現地審査を行い、12 月６日の最終審査委員会において「住まいのまちなみコン【国土交通大臣賞】

葉山自治会

いわきタウンズヴィル（福島県いわき市）／約 22.5
ha ／ 509 戸／自治会（管理組合（任意）、建築協定に基づく運営委員会）

クール」の受賞団体が決定いたしましたので、結果をお知らせします。
趣旨：人口減少社会の中、まちの価値の落ちない、選ばれる地域づくりが求められています。「住まいのまちなみ」は、地域の方々が積極的に維持管理、運営することで、豊かな暮らしの場へと育まれていきます。また、高齢化や防災・防犯、脱炭素化などの社会的課題に対応しながら、多世代がともにまちの価値を守り育て、住み継評価ポイント／地山の起伏を生かした住宅地設計

ぐことができるまちとしていくことが大切です。

によって歩くことが楽しいまちがつくられ、自このためには、地域の管理や交流活動のほか、治会を中心とした組織によって守られている。

空家の利活用等による地域の活性化、新たな入住宅地を取り囲む広い斜面緑地は自治会が所有居者の受け入れを含むコミュニティの形成など、し、散策道やピザ窯、筍ほりを楽しむ場所をつ多様な取り組みが必要となります。

くるなど、住民が自ら活用し、生活の場とする

 このコンクールでは、地域の特性を活かし、活動が行われている。

魅力的な住まいのまちなみを育む維持管理、運営などの活動に実績を上げている住民組織をまちづくりのモデルとして表彰し、支援します。

【住まいのまちなみ優秀賞】

ボンジョーノ三街区管理組合法人
ボンジョーノ三街区（福岡県北九州市）／約 2.2ha

主催：まちづくり月間全国的行事実行委員会、／ 95 戸／管理組合法人（一財）住宅生産振興財団、（一社）すまいづくり
まちづくりセンター連合会

後援： 国 土 交 通 省、（ 独 ）住 宅 金 融 支 援 機 構、（独）都市再生機構、（一社）住宅生産団体連合会、（公社）日本建築士会連合会、（一社）日本建築士事務所協会連合会、（一財）ハウジングアン
ドコミュニティ財団

協賛：旭化成ホームズ（株）、（株）スウェーデンハ
ウス、住友林業（株）、積水化学工業（株）、積水ハウス（株）、大和ハウス工業（株）、トヨタホーム（株）、パナソニック ホームズ（株）、ミサワ
ホーム（株）、三井ホーム（株）
審査委員長：大月敏雄（東京大学教授）

2評価ポイント／景観協定のあるゆったりとしたまちなみが丁寧に形成され、８戸程度の住宅を単位として、クルドサック道路を活用した安全な審査 委員：岡田昭人（まちづくりプランナー）、まちづくりが行われている。城野地区全体のタ

齊木崇人（神戸芸術工科大学学長）、坂井文

ウンマネジメント組織や大学等との連携に主体（東京都市大学教授）、塩見英之（国土交通省大的に取り組み、ゼロカーボンへの取り組みや、臣官房審議官）、森まゆみ（作家・編集者）、渡くらしの製作所（集会所）での地域活動など、邉浩司（国土交通省大臣官房技術審議官）

多彩な活動を進めている。

【住まいのまちなみ賞】
こう げ【住まいのまちなみ賞】

コモンパーク上毛彩葉管理組合

恵み野商店会

コモンパーク上毛彩葉（福岡県築上郡上毛町）／恵み野地区（北海道恵庭市）／約 20ha ／ 100

約 1.6ha ／ 57 戸／管理組合（任意）世帯／商店会評価ポイント／県立高校の跡地を開発した、電柱の無いすっきりとしたまちなみが実現しており、評価ポイント／市民主導による花のまちづくりが周囲の既存住宅と自然な形で接続する高度な住盛んで、「ガーデニングのまち」として全国的宅地計画となっている。行政が丁寧にまちづくに知られる地域において、住宅地の骨格となるり活動と地域外からの移住の支援をしており、街路を中心にガーデニングが展開されている。

今後、住民の主体的な組織が育っていくことも公共工事と連携して花壇整備をするなど、花づ期待したい。

くりを中心に、商店会をはじめ多様な団体が協力してまちづくりを進めている。

【住まいのまちなみ賞】
とう げ

鶴岡市手向地区自治振興会※団体名

羽黒町手向地区（山形県鶴岡市）／約 538ha ／地区名（所在地）／まちの規模／戸数／組織種別

361 戸／自治会

住まいのまちなみ賞３団体は五十音順＊受賞５団体には、50 万円（１団体・１年あたり）を３年間、維持管理活動の推進のために支援します。
＊表彰は、６月の「まちづくり月間」にあわせて行います。（遠藤、石川）評価ポイント／修験道の修業者が集まる全国有数の宿坊の歴史的なまちにおいて、まちづくり協定をとおして、宿坊街の建物や塀などの空間資源の保全に取り組んできた。今後は、高齢化、観光問題等といった生活課題についても、地域の住民連携が図られることが期待される。

3木密不燃化支援「住まいの建替え相談会」開催
東京都の「木密地域不燃化プロジェクト」は令和３年３月末で終了しましたが、具体時な施策のうち、不燃化特区制度の活用と特定整備路線の整備については、５年間延長されました。不燃化特区制度については、令和３年４月より不燃化特区の「地区指定を見直し、52 地区の不燃化特区指定」され、令和７年度までに全ての重点整備地域
不燃領率 70％を目指しつつ、各重点整備地域の世田谷区「住まいの建替え相談会」の様子

不燃領域率を平成 28 年度に比べ 10 ポイント以住まいの建替え相談会を開催（主催は各区）いた

上の向上を目標に取り組んでいます。特定整備路

しました。

線については、「延焼遮断帯となる主要な都市計画道路を全線整備」を目標に取り組んでいます。

・世田谷区住まいの建替え相談会

当財団では、上記の「木密地域不燃化プロジェク

６月 26 日（土）世田谷区三軒茶屋／相談対応：

ト」の、不燃化特区制度の活用による建替えの推進

積水ハウス
（株）
、大和ハウス工業（株）、
パナソニッに、都及び特別区の要請を受けて協力しています。

クホームズ（株）、ミサワホーム（株）、東京セキス

令和３年度は、５月と８月に WEB で､ 11 月にイハイム（株）、住友林業（株）、三井ホーム（株）、は対面で「木密定例会議」を開催しました。「木トヨタホーム東京（株）、旭化成ホームズ（株）

密定例会議」は、会員社と、議題の内容によって

12 月 18 日（土）世田谷区世田谷／相談対応：

は、都及び各区のご担当者が参加して行われてい積水ハウス（株）、東京セキスイハイム（株）、ます。都・区からは補助事業や各区の状況などの（株）スウェーデンハウス説明があり、各社からは実績などを報告し、情報※相談会で対応を行う会社は抽選にて決定しました。

交換を行っています。
令和２年度の会員社９社（※）の「木密エリア相談会では、区の担当者が不燃化特区助成制度の建替実績」は、コロナの影響が多大にあり 499を説明し、その後ハウスメーカーにて建替え相談棟と大幅な減少となりました。この集計は、都おをいたしました。

よび特別区へも報告しております。

コロナ禍で感染防止徹底に細心の注意を払い、※会員社９社…旭化成ホームズ（株）、住友林業

事前予約での相談会にいたしました。世田谷区の（株）、東京セキスイハイム（株）、積水ハウス（株）、２回のセミナーでは計 20 組の個別相談がありま大和ハウス工業（株）、トヨタホーム東京（株）、パした。区と住宅メーカーの橋渡しを財団が行うこナソニック ホームズ（株）、三井ホーム（株）、ミとによって、不燃化促進に繋がることを期待してサワホーム（株）

います。
今後の開催については、実施の予定で現在を調

不燃化特区では、防災まちづくりに取組む機運を高めるため、専門家による講演会など、関心が整中です。また、より良い内容となるよう区と検討を進めています。（中谷、堰八）高いテーマを設定して、各地区で「不燃化セミナー」を開催しています。不燃化特区内で、世田「住まいの建替え相談会」

谷区より依頼があり、財団会員社の協力のもと、・世田谷区：１月 22 日（土）北沢支所

ボンエルフ第 307 号
発行日：令和 4 年 1 月25 日
編集発行人：釜谷智弘

4発行所〒 105-0001 東京都港区虎ノ門 3 丁目 11 番 15 号 SVAX（スバックス）TT ビル 5 階 TEL：03-5733-6733 FAX：03-5733-6736
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