平成25年1月号 NO.260[ トピックス ]・まちなみコーディネート事業として「越谷レイクタウン」準備進む
・まちなみコーディネート事業として「流山おおたかの森」準備進む
・普及啓発事業として「第 24 回まちなみシンポジウム（東京・大阪）」開催結果の報告

平成 25 年を迎えて（一財）住宅生産振興財団

理事長

藤井康照

新年あけましておめでとうございます。
一昨年は東日本大震災、昨年は政権交代など、我が国の今後を左右するような出来事が続いております。
この間、日本経済は、震災の被害に加え、リーマンショック以来の激しい円高やヨーロッパの信用不安などの影響で厳しい状況が続いてきました。このような中で、新しい政権には日本経済の立て直しが期待されるところでありますが、一方で、住宅産業界においては、今後の消費税の引き上げに際しての駆け込み需要とその反動減が危惧されるところでもあります。消費税率引き上げの影響を平準化し緩和するための方策の具体化が今後の大きな課題であります。
また、東日本大震災発生から 1 年 9 ヶ月が過ぎましたが、この震災による被害とその後の電力供給の逼迫は、我が国の産業界に大きな影響を与えるとともに、政策にも変化をもたらし、また、国民の意識も変えてきました。住宅の分野においても、スマートハウス、スマートシティなどへの注目度が急速に高まってきております。これからの住宅は、ゼロエネルギーハウスを目指して、ますます進化のスピードを上げていくのではないかと思います。
このようなことを考えたとき、当財団としては、活力に満ち、美しく、そして環境にやさしい住まいによるまちなみづくりを通じて社会に貢献していくという財団設立の原点に立ち返り、その上で、これまでの経験や活動を生かしていくことで、個々の住宅からまちなみまでを含め、良好なまちなみ景観や暮らしやすさを実現していくということが必要だと思います。省エネ・創エネ・蓄エネなどに工夫を凝らした、「環境と共生するまちなみづくり」も積極的に推進していかなければならないと思っております。
また、良好なまちなみを持続的に発展させていくためには、ハードの整備のみではなく、まちなみの価値を継続的に維持・管理し向上させていくための地域コミュニティーの育成というソフトの重要性も大きくなってきております。当財団としては、30 数年間の経験を生かし、管理組合、自治会の立ち上げ支援など、長く住み継ぐ家とまちなみの普及に向けて、様々な取り組みをして参りたいと考えております。
最後に、リーマンショック以来の、沈滞した日本経済復興に向けて立ち上がる年として、また、皆様にとってすばらしい一年となりますことを祈念いたしまして、年頭のご挨拶とさせて頂きます。
本年もよろしくお願いいたします。

1

「まちなみシンポジウム in 東京」開催

境の時代。パッシブデザインとは、開放的な空間

第 24 回住生活月間協賛まちなみシンポジウム

熱や自然風などを利用する方法であるが、昨今注

in 東京が、日本経済新聞社と当財団との共催により、昨年 10 月 25 日（木）午後、住宅金融支援機構すまい・るホールで開催された。
少子高齢化や欧州経済危機の影響など、わが国の経済はいまだ停滞感に包まれているが、一昨年の東日本大震災に際しては、非常事態においても規律を守り、相互扶助に富んだ日本人の姿が世界に報道され、海外からも称賛の声が相次いだ。そこで今回は「伝統的な日本の暮らしに学ぶ」をテーマに、「称賛される日本人」を育んできた暮らしの知恵や住まいかたの工夫などをあらためて見出し、これからの住宅やコミュニティのあり方について議論した。
一昨年同様、途中で募集を打ち切るほどだった
今回は、当日は曇天であったが、参加者は総数 335名と大盛況であり、高齢層や主婦が高比率を占めたのも特徴的であった。松本財団専務理事の開催あい
さつの後、第 1 部では、日本の家具史・生活史研究の始祖、小泉和子氏（昭和のくらし博物館・館長）により、「伝統的な日本の暮らしに学ぶ」〜昭和 30年代のくらしに学ぶ〜と題して講演いただいた。

を旨とし、必要に応じて適宜窓を開閉して、太陽目されているスマートハウスやスマートシティも地域ごとの気候特性に合ったデザインを通じて、自然の楽しみ方を住まいの中に取り込むことも必要であると第一人者である小玉氏。
大月氏は、今後の日本の住宅政策においては、成熟した街や環境を再生していくデザインが重要テーマであり、永続的な街づくりを行う為には住む人や住宅の多様性と併せ、プライバシーとコミュニティのバランスと混ざり具合を重視した考え方にシフトしてゆく必要がある。例えば若者のシェアハウス支持から見てとれるようにプライバシーのみ重視から、繋がり重視の家づくりへの転換期にあるわけで、それは日本の住まいの良さを見直し、街づくりや建築に配慮することで十分可能であると主張。また最後に小原モデレーターの「日本の家がもっと良くなる為に何が必要か」という問いに対して、人とのつながりを回復し、家庭でのものづくり文化を取り戻すために、縁側や土間など家の造り方を外に向かって開かれたものにする。ひいては家造りによって暮らしの文化を再生することが小泉氏より指摘された。

日本は、恵まれた自然条件の中で生活の知恵を生かし、持続可能なシステムを構築しながら、つつましく生き、その貧乏文化を洗練してきた。昭和
30 年代の暮らしは 3 種の神器こそあれ、サービス産業も未発達で、家庭でのものづくりや近所付き合いが生活の基盤であり、我慢や忍耐を必要としたが、こうした暮らしこそ、自然環境を破壊せず、家族のパネルディスカション（左から小原氏、小泉氏）

団欒や人とのつながりを生み出した。高度経済成長期、便利さや快適さを生活の豊かさと誤解して追求し、競争社会で面倒な人間関係を排除した結果、自然も社会も家庭もおかしくなった。今こそ自然環境を破壊せず、人を育てるのにちょうどいい’’ 30 年
代の暮らし’’ を見直し、自分にふさわしい生活哲学をもってほしいと御高諭いただいた。
第 2 部は、小原パネルディスカション（左から小玉氏、大月氏）

隆氏（「日経ホームビルダー」編集長）をモデレーターに、パネリストには前述の小泉氏、小玉祐一郎氏（神戸芸術工科大学 教授・建築家）、大月敏雄氏（東京大学大学院准教授）をお迎えし、まず映像を用いた発表をいただいた。

2

20 世紀のエネルギー神話を経て、21 世紀は環会場の様子

「まちなみシンポジウム in 大阪」開催

き古いものを継承しようという気持ちを人々が持一方、大阪で 3 年目となるまちなみシンポジウて、最後に小泉氏が伝統的な日本の暮らし、先人ム in 大阪は、昨年 11 月 26 日（月）午後、大阪国際会議場 10F 会議室で開催された。
本年度は、「低炭素社会に活かす伝統的な日本の暮らし」をテーマとし、趣旨は東京に同じ。
第 1 部では、大阪でも小泉氏により講演いただ
いたのだが、叡智あふれる氏の現代史観・文化論から導かれるお話に深く考えさせられたのは私だ
けではないだろう。
第 2 部は、東京と同じく小原氏をモデレーターに、パネリストには小泉氏、小玉氏、加えて髙田光雄氏（京都大学大学院教授）、浅岡恵美氏（NPO 気候ネットワーク代表・弁護士）をお迎えし、「エネルギーを使わない豊かなくらしとは」

ち始めたいまが好機であるとまとめられた。そしの知恵に学べば、「自然を尊重し、これから先は楽ばかりせず、忍耐・骨折をいとわずに」と唱導された。
大阪シンポジウムは 3 回目にして雨天にもかかわらず 222 名の方々に参加頂き、関西での啓発活動の更なる伸長になりえたと思われる。
東西とも、参加者にとって本シンポジウムでの再発見が、これからのまちなみと住宅のあり方を考える上での十二分なヒントとなりえたと信じたい。
なお、シンポジウムの内容は、平成 24 年 12 月、日本経済新聞に掲載され、また当財団機関誌「家とまちなみ」67 号（平成 25 年 3 月発行予定）に、採録予定である。（菊地）をテーマに各々映像を用いて発表をいただいた。
小玉氏はアクティブな生活のためのパッシブデザイン、つまり窓を開閉する手間をいとわず、自ら快適さをつくり、自然に働きかけて自然と共生・共感してほしい。こらからの住宅はまずパッシブでデザインを考え、高効率設備、創エネによるアクティブデザインで補完するやり方で新たな人工と自然の関係を構築すべきと話された。継いで髙田氏からは省エネや省 Co2 と絡めて地域居住パネルディスカション（左から小原氏、小泉氏）文化の継承・発展を図る視点で取り組んでいるプ
ロジェクトとして「平成の京町家」について、風通しの確保や環境調整空間、近隣の庭との連担など伝統的な住まいが本質的に持っている環境適合性—先人の知恵を受け継ぐ京町家の住まいの工夫が具体的に紹介された。さらに低炭素社会において、どんな住まい方をするかを議論することにこそ意味があり、温暖化対策を強化することによってエネルギー消費の少ない産業、暮らしの構造をつくることで経済発展には十分の余地があると浅パネルディスカション（左から小玉氏、髙田氏、浅岡氏）

岡氏が論じた。
また小原モデレーターの「伝統的ないいものを引き継ぐにはどうすべきか」という問いかけに対して、小玉氏は若い人がパッシブである古民家などに実際に接する機会を増やすこと。髙田氏は環
境の問題は規範意識でやるのでなく楽しさを見出すことでチャレンジしてもらう。古いと思いこんでいるものにも新世代は現代的な価値を見いだしている。浅岡氏はエネルギーモデルの転換点はよ

会場の様子

3

越谷レイクタウン ハートヴィレッジ

1 月中旬いよいよ販売開始！

「流山おおたかの森」販売準備進む
名

称：Queen's forest（クイーンズ・フォレス所  在 地 ：埼玉県越谷市

所 在地：千葉県流山市新市街地地区一体型特定土面

積 ：21,383.1 ㎡

名

称：越谷レイクタウン ハートヴィレッジ

越谷レイクタウン特定土地区画整理事業区域内 1 街区、5 街区、8 街区、10 街区

面

積：13,964.05 ㎡（4,224.12 坪）

参 加 企 業：東京セキスイハイム、積水ハウス、大和ハウス工業、パナホーム、ミサワホーム西関東、トヨタホーム東京（株式会社を省略）

事業の特徴：埼玉県越谷市、越谷レイクタウンの北西ト）おおたかの森

地区画整理事業区域内 D-82 街区

参 加 企 業：積水ハウス、大和ハウス工業、パナホー

ム、ミサワホーム、三井ホーム、住友林業、トヨタホーム（株式会社省略）

事 業 の 特 徴 ： “都心から最も近い森の街” の立地を活かし、流山市と協力して、参加メーカー 7 社にエリアにおいて進めてきた。参加メーカー 6 社による、安全・安心の住宅街なみを創る。

よる《越谷レイクタウン

 グリーンチェーン・レベル 3 認定の取得を目指し、ハートヴィレッジ》全83 区画が、いよいよ販売を開始する。

自然の素材を存分に取り入れた快適な癒しの空間 緑豊かな景観に満ちた、全 83 区画を建売で販売。

を醸成する。

計画段階から日照・通風・目線等に配慮した配棟

 また、道を挟んだ 7 つの小さなコミュニティを計画、統一された外構造園計画によるまちなみの形成することで、住民の自治意識を高め、いつま美しさが魅力である。さらに街区中央に集会所をでも住みやすい街を目指す。

設置して、コミュニティの拠点となるよう計画されている。

今後のスケジュール：①平 成 25 年 1 月 17 日、安全祈願祭実施。二次造

今後のスケジュール：

成工事着手。

①第 1 期（10 街区 28 戸）建売区画完成販売開始②平成 25 年 3 月より、予告広告を開始。

②平成 25 年 1 月 12 日（土）グランドオープン③平成 25 年 5 月より、建築条件付き宅地販売を開始。

③平成 25 年 1 月 19 日（土）登録受付開始④平成 25 年 9 月、モデルハウス 7 棟着工。

④平成 25 年 1 月 27 日（日）締切・抽選

【計画図】

【計画図】

■コミュニティグループ
Ａ、Ｃ、Ｄグループ
クルドサック道路を囲む最少コミュニティグ
ループ（10 戸前後）
Ｂ、Ｅ、Ｇグループ
回遊道路を囲む中間規模のコミュニティグルー
プ（15 戸前後）
Ｆグループ
サークル道路をつなぐクレセントカーブ沿いのコミュニティグループ（20 戸）■グループごとに統一したベースデザイン
で、コミュニティの親密度を高めます。
ベースデザインは、グリーン、ブルー、レッドの３タイプの仕様で、各戸のエクステリアはベースデザインそれぞれのバリエーションから選びます。
共通するデザインアイテムは下記のものです。
１．門柱のベースデザイン
２．門灯及びポストのデザイン
３．その他のエクステリアアイテム
４．共通外構部分の床仕上げ材
５．街路を囲む協定樹木及び協定植栽【建売街区の状況】

スマートプロジェクト 240
が CO2 先導事業に決定

三田ゆりのき台

平成 24 年（第 2 回）住宅、建築物省 CO2 先導事

業に「三田ゆりのき台」として、応募していましたが、
平成 24 年 12 月 13 日、採択プロジェクトに決定されました。

退任

12 月 31 日付で、事業部部長 下山 洋二氏（平成20 年 9 月 1 日より 4 年 4 ヶ月在職）が退任された。
ボンエルフ第 260 号
発行日：平成 25 年 1 月 1 日
編集発行人：松本 浩

4発行所〒 105-0001 東京都港区虎ノ門 3 丁目 11 番 15 号 SVAX（スバックス）TT ビル 5 階 TEL：03-5733-6733 FAX：03-5733-6736
関西事務所：〒 541-0046 大阪市中央区平野町 3 丁目 3 番 8 号 辻梅ビル 5 階 TEL：06-6231-3655 FAX：06-6231-3656
ホームページ・http://www.machinami.or.jp E- メール・welcome@machinami.or.jp