【古舘住宅団地・谷津住宅団地】

分譲要項

福島県石川町R5.4.1Ver（通常公募）

Ⅰ 分譲地の概要
１ 対象分譲地の配置

石川町役場庁舎
古舘住宅団地メガステージ石川

谷津住宅団地町立石川中学校
町立文教福祉複合施設
モトガッコ

学校法人石川義塾中学校
学校法人石川高等学校
JR 水郡線
磐城石川駅

1町立石川小学校

２ 団地別の詳細情報(1) 古舘住宅団地◆分譲区画
現在、分譲販売を行っている区画は以下のとおり
区画
番号
３

所

在地

石川町字古舘２４８-２３

面積（㎡）

1 ㎡単価(円)

283.53（ ８５坪） ３０，５００

分譲価格（円）８，６４７，６６５◆配置図
古舘住宅団地区画３

案内表示◆各種条件・環境道

路 町道（４ｍ～６ｍ）

都 市 計 画 都市計画区域内
用 途 地 域 第１種中高層住居専用地域
建 ぺ い 率 ６０％
容 積 率 ２００％
ガス プロパンガス

上 水 道 上水道完備、公園
下 水 道 なし（合併浄化設置補助あり）

生
活環
境・町立石川小学校まで 約 1.0 km
・町立石川中学校まで 約 1.2 km
・県立石川高校まで 約 0.5 km
・学校法人石川高等学校まで 約 1.3 km
・モトガッコ（文教福祉複合施設）まで 約 0.9 km
・JR 水郡線磐城石川駅まで 約 1.9 km
・JR 東北新幹線白河駅まで 車で 40 分
・福島空港まで 車で 15 分
・あぶくま高原道路[石川･母畑 IC]まで 車で 15 分
・東北自動車道[矢吹 IC]まで 車で 20 分
・東北自動車道[須賀川 IC]まで 車で 30 分

2

(2)谷津住宅団地◆分譲区画
現在、分譲販売を行っている区画は以下のとおり
区画番号

所

在地

面積（㎡）

1 ㎡単価(円)

分譲価格（円）２４ 石川町大字双里字谷津８２-５４

313.78（ ９５坪） ２８，４００

８，９１１，３５２２６〃

８２-５６

291.58（ ８８坪） ２７，５００

８，０１８，４５０

３０

〃

８２-６０

332.09（１００坪） ２７，５００

９，１３２，４７５◆配置図
谷津住宅団地

区画
３０

案内表示

区画
２６案内表示区画２４◆各種条件・環境道路

町道（車道７ｍ、歩道両側２.５ｍ）
進入道路（６ｍ）

都 市 計 画 都市計画区域内
用 途 地 域 第１種住居地域
建 ぺ い 率 ６０％
容 積 率 ２００％
ガス プロパンガス

上 水 道 上水道完備、公園
下 水 道 なし（合併浄化設置補助あり）

生
活環
境・町立石川小学校まで 約 0.8 km
・町立石川中学校まで 約 0.7 km
・県立石川高校まで 約 1.3 km
・学校法人石川高等学校まで 約 1.7 km
・モトガッコ（文教福祉複合施設）まで 約 1.0 km
・JR 水郡線磐城石川駅まで 約 2.5 km
・JR 東北新幹線白河駅まで 車で 40 分
・福島空港まで 車で 20 分
・あぶくま高原道路[石川･母畑 IC]まで 車で 10 分
・東北自動車道[矢吹 IC]まで 車で 20 分
・東北自動車道[須賀川 IC]まで 車で 30 分
3

Ⅱ 分譲に関する条件及び手続き
１ 分譲手続きの流れ①申込書提出【提出書類】
・分譲申込書【別紙１】・住民票謄本（世帯全員分）
・納税証明書（世帯全員分 非課税者分を除く）
・委任状及び申込者の印鑑証明書 ※代理人の場合のみ【持参書類】
・提出者の身分証明書（健康保険証、運転免許証など）②購入者決定町が決定通知、買い受け予約金の納入通知書を送付≪ 決定通知後２週間以内 ≫③予約金納入

買い受け予納金を納付（５０万円）≪ 予約金の収入確認後 ≫町が契約書を作成し、契約締結後に土地代金の納入通知書を送付④契約締結【提出書類】
・土地購入者の住民票抄本、印鑑証明書、実印・収入印紙（契約書用）≪ 契約締結後６ヶ月以内 ≫⑤土地代金納入

町が送付した納入通知書により買い受け予約金を差し引いた残額を一括納入≪ 土地代金の納入確認後 ≫⑥所有権移転登記

町が所有権移転登記を行う※所有権移転登記に要する登録免許税等は土地購入者負担≪ 住宅建築に着手・完成 ≫※ 補助申請

石川町子育て・若者住宅取得支援事業補助金の申請

4

２ 申込資格及び申込方法(1) 申込資格
申込者は、次の全てを備えている方に限ります。
① 原則として自らの居宅を建設するため宅地が必要な方、又は店舗若しくは店舗併用住宅用地として宅地が必要な方、社員住宅用地として宅地を必要とする法人等。
② 町が指定する期日までに売買代金等の全額を納入できる方。
③ 町税等に滞納がない方。
(2) 申込方法
次の書類を準備して提出してください。
① 申込書類・分譲申込書（別紙１）
・住民票謄本（世帯全員のもの）
・納税証明書（世帯全員のもの ※非課税者分を除く）
・委任状（代理人が申し込む場合のみ）※窓口にて、提出者の身分証明書（健康保険証、運転免許証など）をご提示いただきます。
② 提出方法
ご本人又は同一世帯の方が、石川町役場 都市建設課までご持参ください。
※代理人（ご本人及び同一世帯以外）が申し込む場合は、委任状（本人の印鑑証明書を添付）を提出して下さい。なお、代理人へ委任する場合は、委任者１世帯につき受任者１名とする。
③提出先
福島県石川郡石川町字長久保１８５－４
石川町役場 都市建設課 都市整備係※先着準ではありません(3) 申し込みの無効
次の場合には、申し込みが無効となります。
・申込資格がないとき。
・申込書に虚偽の記載があったとき。
・買い受け予約金が正当な理由なく指定する期日までに支払われないとき。
(4) 土地購入者の決定
申込書類を審査の上、決定し、その旨を土地購入者へ通知します。
(5) 買い受け予約金
前項による土地購入者への通知の際に、買い受け予約金５００，０００円の納入通知書を送付しますので、２週間以内に納入してください。なお、買い受け予約金は土地代金の一部に充当します。また、利子は付しません。

5

(6) 契約の手続き
買い受け予約金の納入を確認した後、契約書を作成しますので、次の契約に関する書類等を提出してください。
なお、契約締結日は買い受け予約金の収入日となります。
〔契約に関する書類等〕
・土地購入者の印鑑証明書及び実印 ※共有とする場合は共有者全員分
・契約金額に基づく収入印紙(7) 土地代金の納入契約を締結した後、土地代金の納入通知書を送付しますので、６か月以内に、買い受け予約金を差し引いた金額を一括で納入してください。
(8) 所有権移転登記及び引き渡し
土地代金の完納後、町が所有権移転の登記を行いますので、次の登記に要する書類等を提出してください。
なお、所有権移転登記に伴う登録免許税等は土地購入者の負担となります。所有権登記終了後、土地及び登記済証書の引き渡しを行います。
〔登記に要する書類等〕
・土地購入者の住民票抄本、印鑑証明書及び実印 ※共有とする場合は共有者全員分・所有権移転登記に伴う登録免許税等(9) 契約の解除
土地購入者による不正行為、土地代金の未納及び解約の申し入れがあった場合は、本契約を解除する場合があります。その際は以下の違約金をお支払いいただきます。
① 土地代金の全額支払い前

５００，０００円（買い受け予約金と同額）② 土地代金の全額支払い後土地代金の２割相当額(10) その他① 分譲地は現状での引き渡しとなります。
② 原則として、盛土は禁止です。
（地盤の高さを上げないこと）③ 団地内に設置してある公共施設等（消火栓、電柱、ゴミステーション等）の移動はできません。
④ 草刈りや環境美化など、分譲地の良好な管理に努めていただきます。
⑤ 買戻し特約はありません。

6

(11) 各種支援
① 石川町子育て世帯・若者世帯住宅取得支援補助金
子育て世帯・若者世帯が住宅を取得した場合に、工事内容及び世帯員等に応じて補助金を交付します。また、本分譲要項により分譲地を購入された方のうち、本補助金の対象となる方については、町分譲地購入加算金（１万円／㎡）が適用されます。
【補助対象者】
取得した住宅の工事請負又は売買契約日現在において、子育て世帯又は若者世帯に該当する世帯・子育て世帯

義務教育を終了するまでの子どもを養育している世帯

・若者世帯

夫婦いずれかが４０歳未満の婚姻世帯【補助条件】① 自らが居住するために取得した住宅の所有権を有し、当該住宅に住民登録をした者で生活基盤を石川町に置くこと。
② 補助金交付を受けた後、１０年以上継続して定住すること。
③ 世帯全員に町税等の滞納がないこと。
④ 世帯全員が石川町暴力団排除条例第２条第２号に規定するものでないこと。
【補助対象住宅】
令和７年３月３１日までの間に、新築住宅の工事請負契約を締結し、所有権保存登記を完了した住宅② 石川町合併浄化槽設置整備事業補助金
住宅新築等に合併浄化槽を設置された方に対し、人槽に応じた補助金を交付します。
(12) お問い合わせ先〒９６３－７８９３
福島県石川郡石川町字長久保１８５番地の４ 石川町役場 都市建設課 都市整備係
電 話 ０２４７－２６－９１３１ ＦＡＸ０２４７－２６－０３６０
Email toshiseibi＠town.ishikawa.fukushima.jp

7

【別紙１】

分 譲 申 込 書
令和年月日

石川町長 様町分譲要項について了承のうえ、関係書類を添えて下記のとおり申し込みいたします。
第一希望

１．古舘 ２．谷津 区画 No .
用第二希望

１．古舘 ２．谷津 区画 No .

ふりがな

申込

者

氏 名共有とする予定の有
無
ふりがな
〒
住 所

印

有・無

現在のお住まい

生年月日

大正昭和平成年月）日

年齢歳

１．自己持家 ２．家族持家 ３．公営住宅
４．アパート ５．その他（）－職 業
建築完成予定時期

男・女途

１．自己用住宅
２．店舗
３．店舗併用住宅
４．社員用住宅
５．その他（電話
住所電話

勤務先
令和年

（）

（）

月 頃

同居予定者氏名
年齢 続柄
生 年 月 日職
１２３４５
アンケート欄（最も当てはまるもの一つに○をつけてください）

業

受 付 印

① 町分譲地の販売を何で ② 分譲申込の理由を教えて ③ 建築場所について、町分知りましたか。
ください。
譲地以外の候補地を教えてください。
１．広報いしかわ
１．立地が良い
１．町内の販売土地
２．地元新聞２．補助金が魅力的
２．町外の販売土地
３．町 HP、SNS
３．民間分譲地が少ない
３．実家等の自己所有土地
４．その他（） ４．その他（） ４．その他（） 整理 No．

（添付書類）住民票謄本、納税証明書（家族全員のもの）（持参書類）健康保険証または運転免許証など、提出者本人であることを確認できるもの。
※代理人で申し込みをするときは委任状と申込者の印鑑証明書を提出してください。
8委 任 状令和年月

石川町長 様住 所氏 名実印

私は、
（住所氏名

代理人として、下記の権限を委任しましたのでお届けします。

記

分譲申込書の提出に関すること9）を日