20177

No.431

シリーズ企画賃貸経営の最新動向

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第42回 全国統一研修会 新潟大会開催のご案内2

ミロク会計人会からのお知らせ＆MJSからのお知らせ
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ミロクシステムQ&A

事務所訪問

税理士法人共明会計『記帳くんCloud』

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リレーエッセイ北海道会企画

中札内村が誇る、安心・安全・高品質な枝豆
ご当地自慢

北海道上士幌町

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今月の表紙:北の大地のバルーンフェスティバル
提供：上士幌町 場所:北海道上士幌町

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北海道ミロク会計人会 志田 達也

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演を行っていただきます︒

回は︑事務所を経営していく上ゴルフ大会や︑新潟県や近県を

ストカントリークラブでの懇親

演2

月刊税理士事務所CHANNEL

日々刻々と移り変わる世界を５ 回目となる郷土物産展を開催

また︑当日の会場では今回で技術を皆様に提供し開催してきします︒他にも翌日にはフォレ

見つめ︑常に最新の情報や知識︑回目の今で心得ておきたいこと︑そして巡る記念旅行なども 開催されまた全国統一研修会︒

顧問先企業へ経営面で助言やア

す︒

調

います︒

基

講師：作家

演題
：お米の経済学﹂﹁浅田 次郎 氏

会場：飛翔
（ 階）

講

様のご参加を心よりお待ちして全国統一研修会に︑多数の皆ドバイスをする際に役立つ情報などを発信する研修を企画しています︒

基 調 講 演 に は︑﹃鉄道員﹄ で第117回 直 木 賞 を 受 賞 し た︑

作家の浅田 次郎氏をお招きし︑﹁お米の経済学﹂ をテーマにご分科会は︑講師に東京大講演いただきます︒
第学大学院 法学政治学研究科・法学部 教授で政府税制調査会 会﹁中長の中里 実氏をお招きし︑間層の本音と どう向き合うか﹂

分科会では︑全国的に有プロフィールロ

117回直木賞︑2000年に

撮影者：森 清（もり きよし）

をテーマに講演が行われます︒
第名な日本酒﹁越乃寒梅﹂の酒造とうじ元である石本酒造︵株︶取締役﹃越乃
で杜氏の竹内 伸一氏に︑﹁挑戦﹂﹁お寒梅﹁伝統の継承﹂

もてなし﹂﹄ という演題でお話

分 科 会 で は︑
︵株︶ 新潟しいただきます︒
第ト

年 に﹃ 鉄 道 員 ﹄ で 第ぽ っ ぽ や回吉川英治文学新年 に﹃ 地 下 鉄 に 乗 っメ

1951年 東 京 都 生 ま

れ︒

て﹄ で第

日就任予定︶ の竹石

松次氏による﹁新潟から世界を

人 賞︑

月

放送 代表取締役会長︵2017

拓く〜前島密・大倉喜八郎・南

年

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■懇親パーティ／午後 6 時 30 分～午後 8 時 30 分
主催：ミロク会計人会連合会〒950-8531 新潟県新潟市中央区万代 5-11-20
TEL：025-245-3333

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場智子氏〜﹂をテーマとした講

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■式典・基調講演／午後 1 時 45 分～午後 4 時 00 分

■第 1・2・3 分科会／午後 4 時 30 分～午後 6 時 00 分

■会場 ANAクラウンプラザホテル新潟

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■受付／午後 0 時 30 分～

平成 29 年 11 月9日
（木）

■日程

感動を

第 42回全国統一研修会

熱い心で
朱鷺めき

新潟大会
担当：関東信越ミロク会計人会

協賛：株式会社ミロク情報サービス

み ぶ ぎ し で ん﹃壬生義士伝﹄ で第回柴田年 に﹃ お 腹 召 しプロフィール
月埼玉県生まのと共新潟県の醸造技術伝承を目的と し 設 立 さ れ た﹁ 新 潟 清 酒 学著︶︑﹃租税法と市場﹄︵金子宏︑ 校 ﹂ で は 自 ら も 卒 業 生 で あ る

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月︑ 東 京 大 学 法 学

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年

1954年
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錬 三 郎 賞︑回中央公論文芸階）

第 二 分 科 会（
会場 ： 芙蓉／中竹内 伸一 氏年に法政大学社会学部社会年 に︵ 株 ︶新 潟 放 送 入 社︒2007年

学 科 を 卒 業 し︑

年

済同友会 副代表幹事︑法政大

趣味は晩酌とボランティア︒

学 校 理 事 長 を 務 め る︒ 主 な 著

階）

ま つ じ

月 日
（木）

回郷土物産展

年時分～午後 時階ホワイエ

年 月※定員 118 名

●記念旅行

日
（金）

※旅程は次号にて紹介します

日程／平成 年 月
～ 日
（日）

日
（金）

新潟県新発田市万代 855〒 959 2332

ラブ

会場／フォレストカントリーク

日程／平成●懇親ゴルフ大会

会場／

午後

日程／平成

●第

※ 2017 年 月 日 開 催の定時株主総会にて就任予定

人﹄︵ともに新潟日報事業社︶︒

発進行﹄﹃誇りたかき新潟の書 に﹃JR 東 日 本 新 潟 支 社 出

たけいし

プロフィール

竹石 松次 氏

講師 ： 株式会社新潟放送
代表取締役会長 ※智子氏～」～前島密・大倉喜八郎・南場

演題 ：「新潟から世界を拓く（
会場 ： 芙蓉／西第 三 分 科 会●的に交流し︑活躍の場を広げる︒ 学 評 議 員︑ 学 校 法 人 北 越 高 等

酒造好適米の生産者とも積極

定期的に国内外で顧客との交流︑ 職報酬等審議会 委員︑新潟経する︒現在は酒造りのみならず︑ 主 な 公 職 と し て︑ 新 潟 県 特 別

月 に 代 表 取 締 役 会 長 に 就 任 ※︒

マーク・ラムザイヤーと共編著︑ だけではなく︑教務主任を務め︑ 月 に 代 表 取 締 役 社 長︑

月

年

月

名の蔵人の

新潟清酒の継承と発展に尽力

部卒業後︑東京大学法学部 助

月から

演題 ：
『 越乃寒梅「伝統の継承」「挑戦」「おもてなし」』月 ま で︑ ハ ー バ ー ド・

ロースクール客員教授を務める︒

年

●

有斐閣︶︒

授︶
︒ そ の 後︑ 一 橋 大 学 助 教

手︵ 指 導 教 授︑ 金 子 宏 名 誉 教

年 に﹃ 終 わ

回吉回 司 馬 遼 太 郎 賞︑ませ﹄ で第賞︑ 第年に﹃中原の虹﹄で 第川 英 治 文 学 賞︑
月 よ り︑ 東 京 大 学 大 学授︑東京大学 助教授等を経て︑
年

回毎日出版

年 に﹃ 帰 郷 ﹄ で 第らざる夏﹄ で第文 化 賞︑

巻︵ 講

年

年

月

たけうち しんいち

また︑
1991年から2012

月︑ 再 任 ︶︑

月より政府税制調査会 会長

年

年

プロフィール1965年 群 馬 県 生 ま れ︒

務 め る︒ 専 門 は 租 税 法︵ 特 により関税等不服審査会 会長をル日本同窓会 会長︑

よ り ハ ー バ ー ド・ ロ ー ス ク ー︵

より租税法学会 理事長︑

委 員 を 歴 任︒ 現 在 は員︑ 特 別 委 員︑ 専 門 家 委 員 会

年まで政府税制調査会の専門

講師 ： 石本酒造株式会社
取締役・杜氏在に至る︒2004年

回大佛次郎賞をそれぞれ受賞︒ 院法学政治学研究科 教授︒現

多彩な作風で多くの読者を魅巻・ 第

了 し 続 け て い る︒ 近 著 は﹃ 天子蒙塵﹄ 第談社︶
︒日本ペンクラブ会長︒●

第 一 分 科 会
会場 ： 芙蓉／東（ 階）
演題 ：「中間層の本音とどう向き合うか」なかざと みのる

講師 ： 東京大学大学院 法 学 政 治 学
研究科・法学部 教授
政府税制調査会 会 長
氏

デリバティブ等の金融取引の東京農業大学醸造学科を卒業
日 以 来︑ 石 本

国際課税︶︑ 財 政 法︑ 法 と 経

月

し︑

年
済 学︒ 著 書 に﹃ 国 際 取 引 と 課

酒造に勤続

名と季節従

年︒ 同 社 の 杜 氏
税﹄﹃ 金 融 取 引 と 課 税 ﹄﹃ タ ッ

名︑ 合 計

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1943年 新 潟 県 生 ま れ︒

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7と し て︑ 正 社 員
業員
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長として越乃寒梅の味を守る︒

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中里 実

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ク ス シ ェ ル タ ー﹄︵ 有 斐 閣 ︶︑﹃﹄︵

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訪 問
事 務 所

青年会議所で培った人脈を生かして顧問先や職員と〝共〟に〝明〟
るい明日を創造する
合併して 2016 年に誕生した法人です。現在、野田 稔先生が会長となり、ご子息の野田 和宏先生が所長として

北海道帯広市の税理士法人共明会計は、鎌田 良則先生が開業した事務所と野田 稔先生が開業した事務所が事務所経営の中核を担っています。そこで、和宏先生に現在の事務所の取り組みについて伺いました。

所在地
北海道帯広市西5条南27-2-6
法人設立 2016年
19名
職員数さんと一緒になって育ててきたです︒自分で創業し︑職員の皆ちを考えてみたことがあったのかったのですが︑ふと父の気持ており︑帯広に戻るつもりはな長︶ 講師としての生活は充実し野田 和宏所長︵以下︑ 和宏所

か︒

承継することにしたのでしょう

な思いで帯広に戻り︑事務所をなかったそうですね︒どのよう務めており︑帯広に戻る予定は専門学校で会計や簿記の講師を︱ 和宏先生はもともと千葉の帯広で働き始めて感じた
コミュニケーションの重要性

税理士法人共明会計0155-22-1314
0155-24-7727
導入システム/ACELINK NX-Pro

北海道帯広市

そのあたりについてはどうでしる部分も多かったかと思います︒とはいえ︑理論と実務では異な︱ 会計や簿記を教えていた

験を積んでいきました︒

士試験の勉強をしながら実務経に戻って事務所に入所し︑税理ので︑特に何も相談せずに帯広なことを伝えるのも照れくさい

え︑父に面と向かってそのように戻ることにしました︒とはいるようになり︑思い切って帯広けてしまうかもしれないと考えさんにも多大な苦労や迷惑をかうなったら︑顧問先や職員の皆

辛いのではないか︑と︒またそ事務所がなくなってしまうのは

TEL
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月刊税理士事務所CHANNELばならないと感じました︒また︑ には同業の方も数多くいたので︑ たり変更したりして調整を図っ

ニケーションを大切にしなけれ的に人と人との距離感やコミュ

和宏所長 首都圏に比べて圧倒感じたことはありますか。

︱ その他、帯広に戻ってきてられることが多かったので︒

臨機応変かつ柔軟な対応が求めばありました︒やはり現場では分が多く︑戸惑うこともしばしたか。

ると思います︒また︑会員の中今後の顧問先支援にも活用でき交換をすることができたので︑方々と接点を持ち︑頻繁に情報が で き ま し た︒ 多 様 な 業 種 のの経営者の方々と知り合うこと

縄の宮古島まで︑あらゆる地域

和宏所長 北海道の稚内から沖たわけですね。

ちをつくることができました︒

全国に素晴らしい先輩や仲間た計のルールを教えていましたが︑ が︑ おかげで帯広はもちろん︑

和宏所長 専門学校では税務会

事務所経営や顧問先支援に関しも関係ないといった生活でした

その間は休日もなければ昼も夜︱ 顧問先の悩みや課題は多岐た上で︑担当する顧問先を決めその際には各人の適性を考慮しができているのです︒もちろん︑や課題を打ち明けてもらうこと

気軽に安心してさまざまな悩みるがゆえに顧問先の皆さんからうことが大切であり︑そうでありが明るくて働き者であるといます︒それだけに職員一人ひとたって一人の職員が担当を務め一つの顧問先に対して長年にわくて働き者﹂ということが強み

的にいえば﹁職員が全員︑明る和宏所長 まさにそこに力を入がでしょうか。

思いますが、そのあたりはいか

知識やノウハウが必要になると機応変に対応するには専門的な︱ 一方で相談された内容に臨ろでもあります︒

う当事務所の理念に通じるとこい明日を創造しましょう﹂といた考え方は﹁〝共〟 に〝明〟 る

えています︒ちなみに︑こうし維持しておくことが大切だと考いくためにも︑明るい雰囲気をと職員の間の風通しを良くして務所では担当制を採用しており︑ せん︒また︑そうやって税理士になっていると思います︒当事

れているところで︑現在︑週に大切にしていかなければなりま

くので︑そういった方針をより先のニーズの多様化が進んでいき続けていただきたいと考えてる限りはできるだけ長い間︑働しゃいますが︑働いていただけの税理士や職員の方々がいらっ

また︑当事務所には父と同世代進めていきたいと思っています︒てもらって︑徐々に権限移譲をので︑まだまだ父には現役でいの仕事を引き受けるのは大変なようです︒私としては一気に父すべて移譲したいと考えているも早く事務所経営の権限を私にいませんが︑基本的に父は一刻

和宏所長 特に役割分担はして分担したりしているのですか。

ますが、父上と業務上の役割を上が会長という肩書になってい︱ すでに和宏先生が所長、父修室で専門学校などのビデオ教

当然︑机上の論理とは異なる部に実践しなければなりません︒

事務所ではそれを顧問先のため

この事務所が地域と深く関わって刺激を受けることもありましにわたると思いますが、それらり組みを実践されていますか。

︱ 人脈を構築することができて存在していると感じることもた︒特に都市部で活動されていに対応するためにどのような取高く︑感心させられることが多材を使った所内研修を実施してているサービスや対応を考え︑取りつつ︑顧問先から求められンとボトムアップのバランスを頻繁にすり合わせ︑トップダウ

いている職員の皆さんの考えをや父といった税理士と現場で動提案ができるようにしていきた

き︑税務や財務分析に立脚した全体のレベルアップを図ってい研修を充実させていくことで︑会がないので︑今後もこうしたを集めたり︑学んだりできる機います︒地方ではなかなか情報会議所の副理事長として活躍されていたそうですね。
和宏所長 帯広に戻って 年目

えてください。
業種に特化したり︑通りに面した一面に窓が設置され、明るい光が入ってく
る事務所内

ています︒

多々ありましたので︑事務所のる先生方は情報に対する感度が回︑当事務所の 階にある研一員として私自身も積極的に地域と関わっていかなければなら

和宏所長 組織の上層にある私和宏所長

実践していくように心がけてい

いと思います︒

昨年まで一般社団法人帯広青年から帯広青年会議所の会員にな

特別な取り組みを推進したりとます︒これからはますます顧問︱ 共明会計の強みについて教り︑ほぼ毎日のように青年会議

いったことはないのですが︑端3

明るい雰囲気づくりと専門知識の向上に挑戦

かったです︒

2ないと思いました︒

3

所の活動に携わってきました︒

月刊税理士事務所CHANNEL5︱ その一環かもしれませんが、

事務所訪問

います︒

青年会議所時代の人脈が将来の顧問先候補につながるについて教えてください。

和宏所長 帯広市がある十勝管ます︒しかし︑この状況がいつ何か対策は講じているのでしょ︱ そういった状況について、うか。

和宏所長 そうなった時にこそ︑

青年会議所で培ってきた人脈やネットワークが生きてくると思います︒すでに何人かの経営者の方から顧問契約を締結したいという相談を受けているのですが︑現時点では職員の人数が不足しており十分な対応ができな

い状況にあります︒徐々に事務までも続くとは限りません︒今後は顧問先との信頼関係を維持しながらも︑各業界の情報など

税務会計以外のことにもアンテナを立て︑より顧問先のニーズに対応できる体制を整えていか

なければなりません︒︱ 顧問先からは最近、どのよ

内は第一次産業の所得水準が高く︑道内では経済が比較的安定

うな相談が寄せられることが増えていますか。

和宏所長 事業承継に関する相問先を受け入れられるようにし談を受けることが増えています︒ 所の体制を整えながら新規の顧

ただ︑ 中には担い手がおらず︑ていきたいと思います︒︱ 本日はありがとうございま

残念ながら事業を整理される方も多く︑今後はますますそのスした。ますますのご発展をお祈

りいたします。

ピードが加速していくように感じています︒

している地域です︒また︑先述

したように地域内の連帯感が強

いため︑野菜一つとってもできるだけ地元のものを購入し︑地域に還元しようという傾向が強い地域です︒そのため︑都市部と比較して無理な価格競争があまり生じておらず︑企業が成長しやすい土壌があるように感じ︱ 昨今の顧問先や地域の状況

事務所訪問「“共”に“明”るい明日を創造する」
事務所づくりを目指す
野田 和宏所長

税 理 士 ま で の 歩 み
野田 和宏所長
和宏先生は次男だったこともあって、もともと税理士になるつもりがなく、高校時代は薬剤師になりたいと考えていたそうです。ところが、兄上が税理士の道を歩まなかったこともあり、漠然と専門学校や大学で会計や簿記を学ぶことに。そして、千葉の専門学校で講師を務めた後、2009年に帯広に戻り、父上の事務所に勤務するようになりました。その後、実務をこなしながら試験勉強に打ち込み、12年に税理士資格を取得しました。

税理士法人共明会計の税理士・公認会計士の先生をご紹介

野田 稔 会長

鎌田 良則先生

後條 州一 先生

私は高校卒業後、自動車販売会社で働き験に合格。勤務先で担当していた顧問先をとでした。おかげで、事務所の若返りや法ながら簿記を学び、次第に税理士を目指し譲り受け、同年（1982年）、事務所を開業さ人化を図ることができ、鎌田先生にも合流てみようと考えるようになりました。そせていただきました。以来、私は従業員満

いただくことができました。持続的に従業して、帯広の税理士事務所での勤務を経て、 足度と顧客満足度の向上に努めたり、独自員や顧問先を支えられる体制が徐々に整い

東京の短期大学で集中的に学びました。その財務分析の手法を研究したりし続けてきつつあるように感じています。事務所経営の後、地元に戻って再び税理士事務所（現ました。事業承継については私にとってもそのものは和宏に任せていきたいと思って

在のさくら税理士法人）に勤務しながら試

大きな悩みの一つだったので、息子の和宏

いますが、これからもできる範囲で事務所

験勉強に打ち込み、35歳のときに税理士試が戻ってきてくれたのは実にありがたいこを下支えしていきたいと考えています。

商業高校に在校していた折に税理士とどして、
1987年に税理士試験に合格し、鎌たのです。そんな折、
MJSから紹介いただいいう資格のことを知り、その道を目指すこ田良則税理士事務所を開業しました。以後、 たのが共明会計でした。
M＆Aを前提に稔先生とにしました。卒業後は上京して東京の十勝管内の顧問先のために奔走し続けてきまや和宏先生にお会いしたところ、共明会計の税理士事務所で働きながら試験勉強に励み、 したが、ここ数年は承継問題を気にかけるよ

理念や雰囲気に共感し、昨年1月に合流するこ

3科目を取得した時点で帯広に戻って、再うになっていました。年齢を重ねるに従って、 とになりました。これで安心することができ

度、税理士事務所に勤務し始めました。そ自分に何かあったら顧問先が路頭に迷ってしたので、これからも顧問先のため、共明会計のの後、札幌の専門学校で学業に専念するな

まうかもしれないという思いが強くなっていために業務に打ち込んでいきたいと思います。

学生時代に資格ブームが起こり、私はることにしたのです。その間、途中で試して登録し、知人からの紹介で共明会計専門学校で情報処理や簿記などの資格勉

験制度が変わるなどして苦戦を強いられに入所しました。頼りがいのある先輩方

強に取り組みました。そして、順調に簿たのですが、30代になって公認会計士試が多いので、いろいろと学ばせていただ

記検定を突破していく中で公認会計士と験に合格。その後、帯広と札幌で監査研きながら、しっかりと事務所に貢献していう資格があることを知り、挑戦してみ修を行い、2013年に公認会計士・税理士といきたいと思います。
月刊税理士事務所CHANNEL6

北海道会企画

中札内村が誇る︑安心・安全・高品質な枝豆を設けている﹂そうです︒実際︑中札内村では徹底した土づくりを実施しているほか︑アブラム

草を導入したり︑枝豆ほ場周辺

シの発生予察システムや機械除北海道の村の中で最も人口が多い中札内村。ここでは他の十勝管内の市町村と同様、大豆、小豆、ビート、ジャガイモを中心としたにエン麦を植える額縁栽培︵近なかさつないむら

農業が展開されています。さらに、最近では新たな特産品として枝豆が国内外から注目されており、その生産量はいまや北海道一との生産体制とノウハウを確立してフランス製の専用収穫機を導め︑JA中札内村では日本で初めはこの商品に絶対の自信を持っことができます︒JA中札内村

を慣行の 割以下に削減したそなどして︑化学合成農薬の使用てくるのを防ぐ︶を義務付ける

隣から農薬やアブラムシが入っていったのです︒ており︑収穫量のほぼ全量を冷なっています（2016 年度の生産量は約 2277t）。
そこで、JA 中札内村を訪ね、その背景や取り組みについて伺いました。

収穫から加工までの時間が重要

入し︑枝豆の収穫を効率化︒さたのは1982年のこと︒そものままえだ豆﹂︵品種は中札内村のが2005年に誕生した﹁そ﹁ そのまま黒制を整えていきました︒しかも︑ えだ豆の他にも︑

浄︑加熱︑味付け︑冷凍する体運び込んだ枝豆をフル稼働で洗

なお︑
JA中札内村ではそのままできる体制を整えているのです︒

らに加工所や設備を順次拡張し︑ 凍枝豆として加工し︑通年販売

トップセールスを実施し︑国内います︒山本組合長が積極的に長年にわたって取り組み続けてそれと同時に︑販路開拓にもそのこだわりが詰まっている

そも︑枝豆とは未成熟の大豆を産の﹁大袖の舞大豆﹂
︶ という

えだ豆 ﹂
︵ 品種は中札内村産の中札内村で枝豆栽培が始まっ

収穫したものですが︑当初の生冷凍枝豆です︒その特徴は収穫

冷凍に関してはマイナス196

うです︒

産者は少数であった上に︑枝豆からわずか 時間以内にすべて5栽培のノウハウはもちろん︑どJA中札内村の敷地内にある直売長︶を中心にさまざまな試験栽氏︵現在のJA中札内村の組合

豆作る会﹂を発足し︑山本 勝博

分からなかったそうです︒それに適しているかといったことものような品種が中札内村の気候

札内村販売促進部販売 課の馬いうデータがある﹂ と︑JA中と︑急激に味が落ちてしまうとの︒収穫から 時間が経過する

われるが︑枝豆はその最たるも菜はよく新鮮なほうが良いと言の加工を終えていること︒﹁野

査やトレーサビリティ ※に力を最大限配慮し︑残留農薬分析検うです︒また︑安心・安全にもり︶が出ないようにしているそず︑解凍後にドリップ︵したた行うことで︑枝豆の成分を壊さ℃の液体窒素による瞬間凍結を

ムやアイス︑菓子類などに加工た︑一部の枝豆はソフトクリーにて大賞を受賞しています︒まで︑日本農業新聞一村逸品大賞

らは濃厚な味わいと風味が特徴

料とした冷凍枝豆も生産︒こち﹁いわい黒﹂︶という黒大豆を原おり︑全国の学校から引き合いには給食などでの採用も増えてけで446社にまで拡大︒さらで︑販売先は国内のスーパーだ

ルし続けているのです︒おかげ

村の枝豆の素晴らしさをアピー

はもちろん︑海外にまで中札内

所では、「枝豆ソフトクリーム」
を食べることができ、他にもさまざまな加工品を購入できる

2

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でも︑中札内村では 年に﹁枝が届いているそうです︒ また︑バイ︑シンガポール︑香港など

し︑直売所などで販売していま

もちろん︑枝豆そのものの品の海外スーパーマーケットや飲入れています︒

場 孝憲課長は言います︒そのた

品質維持の取り組みにも注力

質レベルを維持するための取り食店にも販路が拡大しているとアメリカやオーストラリア︑ドこうして完成したその組みにも全力を注いでいます︒

いいます︒ 年以上にわたって開催して最新の作付技術を研究事に花開きつつあるようです︒

取り組み続けてきた成果が︑見﹁ 生産者による勉強会を頻繁にもさることながら甘みがするとともに︑厳しい生産基準

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強く︑いくらでも食べる

心・安全・高品質︒香り

ままえだ豆は︑まさに安す︒

培や設備投資に取り組み︑独自専用収穫機を導入し、収穫効率を大幅にアップ※各事業者が食品を取り扱った際の記録を作成し保存しておくことで、食中毒など健康に影響を与える事故などが発生した
際に、問題のある食品がどこから来たのかを調べたり（遡及）、どこに行ったかを調べたり（追跡）できるようにすること

月刊税理士事務所CHANNEL

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3

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大人気商品
「そのままえだ豆」

賃 貸 経 営の最 新 動 向
全国的に人口が減少する中、不動産賃貸業界にも変化の波が訪れてした入居者に人気の設ページに︑当社が調査資も行うべきです︒次に応じて設備の改修投朽化を防ぐなど︑必要すが︑その縛りを緩和するだけ付けることすら禁じられていま

部屋の改装はおろか︑釘を打ち人気です︒多くの物件は自分でたちをターゲットにした物件もいます︒
DIY ※を趣味とする人

年人気が高まってきているのが︑ には大きな魅力になるのです︒

備ランキングを紹介し入居者のニーズを意識していでもDIYを趣味とする人たち

居希望者にも積極的に物件を勧無料インターネットです︒学生

くことで︑物件は新たな魅力をています︒この中で近めてくれるようになるはずです︒

を中心に単身者の人気はもともいます。業界専門誌や賃貸業を営むオーナーの方々への取材から見える、]

賃貸業の現状や賃貸経営成功の秘訣をお届けしたいと思います。

イ[ ン タ ビュー

内見の機会を最大限に活用す

発揮することができます︒設備

改修の際にはそういった視点もとあったのですが︑ファミリー向けでも徐々にニーズが高まっ

意識しておくといいでしょう︒

ることも大切です︒例えば︑一見すると分かりづらい部屋の特ています︒設備投資の費用も高な が い色をポップなどに記載してアピ

永井 ゆかり 様

るのか︑入居希望者がどのようールするという方法があります︒ 額ではないので︑導入を検討す

組みを実践し︑高い入居率と家ーナーの中にはさまざまな取りの競争は激化していますが︑オ過多になっており︑入居者獲得

れています︒近年は物件が供給

ナーは300万人強いると言わ現在︑日本に賃貸物件のオーは困難です︒そのため︑例えば物件の特色を正確に把握するのくの物件を扱っているので︑各とはいえ仲介業者は常時︑数多業者であり︑彼らが物件の特色

実際に物件を紹介するのは仲介で手間がかかります︒ しかし︑さほどかからないものの︑地道

こうした取り組みは費用こそを貼っておくといいでしょう︒

者にそれが十分に伝わりません︒ 優れています﹂といったポップを理解していないと︑入居希望

地道な作業の積み重ねが仲介業﹁これは新型で省エネ機能などがと意味がないので︑エアコンにしていても︑それが伝わらない

るのはもちろん︑室内にちょっされた物件です︒猫を飼育できを飼うためのさまざまな配慮がば近年人気を集めているのが猫

める物件が増えています︒例え

趣味に訴求することで人気を集くても特定のライフスタイルや様化しており︑物件や設備が古りのライフスタイルや趣味が多

また︑最近は入居者一人ひとや土地の償却期間︑リフォーム

ザイン・設備はもちろん︑物件

する場合には︑立地や建物のデ時代は過ぎました︒新築を計画者に任せておけばいい︑という貸住宅を建てて︑あとは仲介業

その後事業をしていきます︒賃業は投資をするだけではなく︑ごく当然のことですが︑賃貸

賃貸業は事業活動でありサービス業でもあると考える

賃を維持している方もいます︒

仲介業者向けに自物件の特色を者や入居希望者の信頼を得るこる余地はあるかと思います︒

さて︑値下げ以外で空室を埋記載したチラシやメールを定期のタイミングや費用などを綿密める方法の一つが︑不動産会社としたキャットウォークを設置的に送るなど︑仲介業者とコミ

また︑近年﹁長期間一括借りとにつながっていくのです︒︵仲介業者︶との良好なコミュニ

った物件は敷金がやや高めでもに計算し︑長期的な経営計画をュニケーションをとらなければ多様化するニーズに合わせ人気物件の種類も多様化
もちろん︑設備の陳腐化︑老上げで安定した賃貸経営﹂を謳すれば︑猫好きには願ってもな

ケーションをとることです︒普

前向きなオーナーに対しては仲なりません︒また︑そのようにを持つ機会がなく︑自分の物件介業者も好意的になるので︑入段︑オーナーは入居希望者と接点がどのような印象を持たれてい入居者を集めることに成功して立てなければなりません︒

握することができません︒また︑ せっかくエアコンを新型のものになニーズを持っているのかを把

全 国 賃 貸 住 宅 新 聞 社 『 家 主 と 地 主 』編 集 長

全国賃貸住宅新聞社が発行する不動産オーナー向けの情報誌。
賃貸業のトレンドやノウハウはもちろん、オーナーに特化した節税対策や経済指標の読み方、ビル賃
貸借の注意点など、幅広い情報を網羅している。
また、同社では不動産オーナーや仲介・管理会社向けに「賃貸住宅フェア」も開催。住宅設備・リフォーム・投資・資産運用関連会社など多彩な出展社が集うので、各種新商品やサービスの情報を収集することができる。

い物件になります︒現にそうい

地道な作業の積み重ねが信頼関係の構築につながる

不動産オーナー向けの情報誌『家主と地主』※専門業者ではない人が自身で何か作ったり修繕したりすること

8

月刊税理士事務所CHANNEL日本不動産研究所の指標で市況をチェック
では、6 大都市などの都市部において訪日外国人観光客の増加に伴い、店舗の賃

き、21 年以降は微減傾向が続くとみられ「 全国賃料統計 」（2016 年 9 月末現在）

一 般 財 団 法 人日本 不 動 産 研 究 所のの調査結果によると、オフィス賃料指数は

貸需要やホテル用地などの需要増を背景

率 0.4％前後の微増が継続しており、15全地点の 3 割強が上昇し、地方中核都市に、商業地などの地価が上昇傾向にあるこ年に対して 20 年は 2.4％上昇、25 年はなどでは上昇幅が拡大したものの、三大都とが示されています。現に「不動産投資と市圏で上昇幅が縮小したため、全国平均ています。一方の新築マンション賃料は年4.0％上昇すると見られています。新築マン
いえばこれまではマンションが主流でしたが、 ションの価格は既に頭打ちといった印象が

最近はインバウンド向けの宿泊施設に投資する傾向も強くなっています」と手島氏は話しています。
なお、首 都 圏については
平均は昨年の 0.0％横ばいから0.1％上昇。
わずかながらも、
こうして上昇に転じたのは20 年の東京オリンピックを控は前年の 2.7％上昇から1.6％上昇とやや否めませんが、東京 23 区の新築マンション

縮小しています。対して、共同住宅賃料は全地点の約 8 割が横ばいでしたが、全国の賃料に関してはオリンピック後も堅調に推移していきそうです。

9 年ぶりのことです
（図参照）
。
しかし、
日本
不動産研究所主席研究員の手島 健治氏によると「オフィス賃料が景気に左右される
一方、共同住宅賃料は個人所得の影響を受けやすいため、中長期のトレンドをみてもほぼ横ばいになっています。今後も急激に個人所得が上向かない限りは、ほぼ横ばいという傾向が続くでしょう」とのこと。
他方、同研究所の「市街地価格指数」

え、今後の動向が気になるところですが、同研究所の東京

23 区の新築マンションの価
格と賃料の中期予測によると、新築マンション価格は 15
年に 8.9％上昇したものの、その後は上昇傾向が縮小して

図 オフィス賃料指数及び共同住宅賃料指数の動向【全国】（2005年を100とする指数）

130
120
110
100
90
80

16 年には 2.3％上昇、17 年
は 1.5％上昇と横ばいに近づ

95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16
オフィス賃料指数（年）

共同住宅賃料指数

全国賃料統計…オフィス・住宅（ファミリータイプ）の賃料の動向を把握するため、日本不動産研究所の不動産鑑定士などが全国主要都市のオフィス76ポイント、共同住宅
158ポイントを対象にしたモデル建物の新規賃料を査定し、市場規模を示すウエイトを乗じて指数化したもの。 市街地価格指数…市街地の宅地価格（商業地、住宅地、工業地、
最高価格地）の水準を表すため、日本不動産研究所の不動産鑑定士などが全国主要223都市の約2000地点の地価を鑑定評価し指数化したもの。

らす価値が見出せないのに︑相先何年にもわたって利益をもた熟考する必要があります︒この立地︑内容かをオーナー自身が建てる物件が本当に価値のあるすが︑本来︑事業なのでまずは業者の説明不足の場合もありまるケースが少なくありません︒

ー側の経営意識の欠如に起因す

散見されますが︑これもオーナ

た一括借上︶によるトラブルがうサブリース︵転貸を目的としても借金は残るでしょうが︑〝損

売却することです︒売れたとしもう一つは︑思い切って物件をれてしまう可能性があります︒

ース業者に入居者も引き揚げら

この場合︑解約と同時にサブリ除することができます︒ただしリスクはありますが︑契約を解の手として︑違約金が発生する

しているオーナーの場合︑一つ想定よりも収入が少なくて苦労

サブリース契約で物件を建て︑ルなつながりを求める傾向があ

若者は意外にも人と人とのリア

要もありません︒また︑最近のので︑特別な設備投資をする必えあればOKということが多い

で︑部屋にはテーブルとイスさ

英会話などの個人レッスンなどした︒使用用途は打ち合わせやすというサービスも現れてきま

レンタルスペースとして貸し出

すが︑ 最近では空室を登録し︑空室の増加が課題となっていま

単身者向け物件
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ります︒思い切って物件の 部

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今後の動きとして︑全国的に「入居のための必須設備」

切り〟と捉えればこの方法もや

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10 位 24 時間利用可能ごみ置き場

続税対策などで安易に物件を建「周辺相場より家賃が高くても入居が決まる設備」ててしまうと︑後に悔やむことになる可能性があります︒既に入居者に人気の設備ランキング

出典：『週刊 全国賃貸住宅新聞No1245』
掲載「入居者に人気の設備ランキング」
より屋ほどをつぶして共用スペースとし︑建物をシェアハウスのよ

うにするのもいいかもしれません︒その他︑高齢者向けに見守り支援システムを導入した物件なども注目されています︒

各地で人口減が進んでいますが︑一方でライフスタイルや趣味の多様化が広がっています︒

そういったニーズを汲み取って月刊税理士事務所CHANNEL

いけば︑中古物件でも新たな価値を発揮できたり︑価格競争に巻き込まれないようにすることもできます︒﹁賃貸業はサービス業﹂であるという意識を持つことができれば︑まだまだ賃貸市場に可能性はあるはずです︒
9

2

事
[例
]

㈱
-

ペットライフデザイン協会で副代表理事も務めています︒
その後も高塚氏は︑異なるコ
ンセプトの物件を次々と手掛ける﹂ こと︒﹁ 好きで詳しい分野

話しています︒とができたのです﹂と高塚氏はれるしっかりした物件を作るこの好きな物でソフトを充実させだから︑住人のニーズに応えら乗り出したのは今から 年以上件を運営しています︒家主業にど︑さまざまなタイプの賃貸物

ジ ハ ウ ス︑ 軽 井 沢 の 貸 別 荘 なト共生型マンションやガレーを立ち上げ︑ ペッ﹁ペット共生型﹂ならではのさま

仕 様 に す る な ど︑ ハ ー ド 面 に

壁を退去後に原状復帰しやすい

飲み場などがあるほか︑床材や㎡のドッグランや足洗い場︑水

この賃貸マンションには200﹁﹂と名付けられたです﹂と高塚氏︒

生型マンションを思いついたのていたこともあって︑ペット共大好きでラブラドールを飼育し件にしたいと思いました︒犬がしたという無骨なルックスの外なく︑米軍の格納庫をイメージ

スペース︵ワンルーム︶だけで広々とした駐車スペースと居住が好きなので︑その分野でなら用する建物のこと︒﹁バイクや車

るいはセカンドハウスとして利するための作業場所として︑あ級車などの所有者が車を手入れです︒ガレージハウスとは︑高てたガレージハウスはその一つ

時︑私は窓際サラリーマンでした の は1999年 の こ と︒
﹁当を購入し︑賃貸運営に乗り出し

けています︒最初に競売で物件

た︑不動産セミナーなども手掛れると思ったんです﹂と高塚氏︒ 護事業者支援もしています︒ま入居者のコアなニーズに応えらた︒会社とは別の場で自分の能門家としてミラサポを通じた介も経営︑そして中小企業庁の専家業だけでなく︑デイサービス

赤尾 宣幸氏は賃貸物件の大円︶の半値以下で購入すること

ョ ン を 流 通 価 格︵ 約850万と部屋 ㎡・3LDKのマンシ専門書を読むなどして独学︒ひ

に通って法律書や不動産関係の的ではない中︑赤尾氏は図書館−B前︒埼玉県久喜市の実家に戻っ

動物飼養管理士の資格を取得し︑ 観も人気だそうです︒また﹁ペざまなこだわりが︒また﹁愛玩ット共生型マンションなどで暮力を試したかったのと︑先行きができたそうです︒また︑内装

ふみひこて父上が経営していたマンショ

ドッグランでしつけ教室を実施

らす人たちが︑お子さんが大き

不透明な年金制度に不安を抱いのリフォームについても﹁業者たかつかン 棟を引き継ぎ︑他に所有ししたり︑ペット葬祭事業やペッくなったのを機に庭付きの戸建ていたこともあって︑会社勤めに頼むと莫大な費用がかかって

高塚 文彦 様]ていた農地も賃貸物件として活ト保育園事業を手掛けたりと︑て物件に移るケースが多かったのかたわら月 万円ほどの副収しまうので︑専門書で勉強しな事[例

用することに︒﹁単なる賃貸マン〝ペットとの共生〟を切り口としので︑そうしたニーズをとらえ入を得ることを目標に︑不動産

がらすべて独力で行い︑数万円ていきました︒同じ久喜市に建

ションではなく︑どうせなら何たさまざまなサービスを拡充して郊外型の賃貸戸建住宅や軽井賃貸を始めました﹂と振り返り

のりゆき

かコンセプトのある魅力的な物ました﹂そうです︒こうしたコ

沢の別荘タイプの賃貸物件も手

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I
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A
L
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ト業界からも声がかかって宣伝

帯ほど︒これらすべての物件でりという不動産ビジネスが一般購入して転売したり︑賃貸した

当時︑まだ競売で安く物件を氏は賃貸を続けることにしまし

う選択肢もありましたが︑赤尾

その後︑物件を転売するとい

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に協力してもらうこともあった

高塚氏が大事にしたのは﹁自分に抑えた﹂と言います︒

福岡県宗像市

多数のセルフリフォーム賃貸
物件を手掛けてきた赤尾氏

40

コンセプトの異なる多彩な賃
貸物件を手掛ける高塚氏

60といいます︒現在では高塚氏は現在の運営物件はおよそ 世

ンセプトが犬好きに受け︑物件

埼玉県久喜市3

主な物件展開エリア：ます︒

高 塚 文 彦 氏 は︵ 株 ︶

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L
A
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N
I
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掛けました﹂とも︒

主な物件展開エリア：

1の評判が口コミで広がり︑ペッ

あ か お

10

赤尾 宣幸 様月刊税理士事務所CHANNEL

2

B

10

ペット共生型マンション「Vent Niche」敷地内の広々としたドッグラン1

るというもの︒赤尾氏は﹁バリ浦市に﹁高齢者向きアパート﹂年ほを開業したそうです︒結果︑多％とアありー環境で日々注意深く生た︒﹁ 利回りが約どで投資を回収できる見込みだ
くの人たちがこのアイデアに共人気を集めてすぐに満室になり︑活することで︑結果的に高齢者
えの下︑バリアありーを導入し当初から ％の利回りで稼働︑ったので︑息長く賃貸業を続けた﹁高齢者向きアパート﹂を提現在では 棟目も手掛け勢いに感︑﹁ 高齢者向きアパート ﹂ は室目︑案︒昨年︑赤尾氏のミラサポ専ていくことにしました︒そして︑ の健康寿命は延びる﹂という考
それ以降も同じ要領で室目と賃貸マンションを手掛

けていきました﹂と赤尾氏︒コ門家としての支援のもとで 代

ストを低く抑えるための努力と前半のオーナーの方が茨城県土乗っているところだそうです︒﹁感謝の気持ちを伝えるのと同時に︑更新時に予算の許す範囲内

で入居者の希望に沿った設備投資を行うなどしています﹂とのこと︒そういった繊細な心配りが入居者の心を掴んでいるのかに﹁内見︑ありがとうございまりました︒また︑部屋の壁など用の物件のイメージアップを図を仕入れて飾るなどして︑内見数は減少していきます︒そこで︑地域の魅力がなければ入居者の﹁いくら物件の魅力が高まっても︑

みの一つが地域貢献活動です︒

そんな越水氏の新たな取り組もしれません︒

す﹂と記したポップを貼るなどそういう思いを共有してくれる

スタイリッシュな雑貨アイテム

して︑入居希望者とのコミュニ仲介業者と一緒にNPO法人グました﹂︒入居者にも掲示板など]

ケーションの向上にも努めまし

こうした状況に陥ったことで︑ 越水氏は仲介業者との信頼関係でそういった情報をアナウンスたかひろ

神奈川県で父上と共にアパレ

越水氏は経営改善を図ることに︒ の構築にも注力しました︒空きするようにしており︑時には入

こしみず

越水 隆裕 様リーンバード ※に参画し︑地域における〝バリアありー〟の推ル業を営む越水 隆裕氏が賃貸業

部屋がないときでも︑写真付き

居者が清掃活動に参加してくれ事[例

堅実な投資で物件数を増やしていった結果︑現在では戸建ても含めて 室︑外部業者に頼むことなくセルフリフォームした物
件が︑クレーム・退去もなく順調に稼働しているそうです︒

た︒

進者としても知られています︒

を始めたのは2003年︒父上まずは仲介業者へのヒアリングのファックスやメールで物件なところで︑赤尾氏は介護現場〝バリアフリー〟が高齢者などのが所有している物件︵ 棟 戸︶を行ったところ︑即座に﹁家賃こうした取り組みと合わせて︑ の清掃活動などに取り組み始め

安心・安全な生活のために段差の管理を託されたのが始まりでることもあるそうです︒

や障害物を取り払った環境を用

どの近況を連絡するようにしてがいい﹂と言われたといいます︒ の連絡もくるようになり︑入居管理だけを行っていたそうです︒ ﹁風呂とトイレを別にしたほう者と顔を合わせられるようになが高い﹂と言われ︑次いで﹁キ﹁ハウスクリーニングなども業者

しかし︑金銭的な余裕がそれほりました︒入居者の方にも﹃大いるそうです︒ その結果︑﹁最に任せきりで︑内容も見積もまどなかったため︑すぐさま設備

家さんの顔が分かって安心できッチンを新しくしたほうがいい﹂

ったく気にしていませんでした﹂

投資に踏み切ることはできませる﹄と言ってもらえています﹂

しかし︑当初は一般的な賃貸と越水氏︒そうしたことが影響んでした︒そこで︑越水氏は自と越水氏︒また︑長年更新してはあえて段差を残すことで高齢者の危険予知能力を維持し︑自したのか︑数年が経つと﹁空きら内装のカラーリングを手掛け

土浦にある「高齢者向きアパート」

手すりと電子錠で安心を提供近では仲介業者から入居日など

身の身体能力の低下を把握させ室率が高くなり︑賃貸業がうまくれている入居者に対しては越水氏が管理するスタイリッシュな物件

5たり︑付き合いのある業者から※「きれいな街は、人の心もきれいにする」をコンセプトとして掲げる原宿表参道発信のプロジェクト。街の掃除を主な事業とし、その活動の輪を広げている。

す︒

うです︒

入居者、仲介業者との関係性を大切にした賃貸事業を手掛ける
越水氏

意するのに対し︑バリアありー

神奈川県川崎市

66

3

2 25

5
2

20

30

20

く回らなくなってしまった﹂そ月刊税理士事務所CHANNEL11

主な物件展開エリア：

3

先生

北海道
上士幌町

所になります︒というのは︑十のですが︑この時間が最大の見的︒開催地の近くにはキャンプ

平野にズラリと並ぶ光景は幻想

ライトアップされた気球が十勝らいたいと思います︒とりわけバルーングローにも参加しても時間に余裕がある方には夜の

ます︒

高橋 俊光

北海道上士幌町
かみしほろ「気球の町」として知られる北海道上士幌町。熱気球大会の中でも日本で最も長バルーンフェスティバルを中心に、上士幌町の魅力をお伝えしたいと思います。

らも気球を趣味にし︑このフェスティバルに参加し続ける人もといったところで︑北海道バ競技が始まるのは午前 時るでしょう︒

を集団フライトさせたことだと

ルーンフェスティバルの内容を分頃︵冬は午前 時頃︶と早い

年に国内で初めて 機の気球いわれています︒その後︑地元紹介していきましょう︒開催期
気球競技やイベントが実施され高橋俊光税理士事務所 所長場があるので︑この光景を楽し30

勝平野から 基程度︵冬は 基いるそうです︒

大雪山の東山麓︑十勝平野のの有志たちがこの取り組みに賛

バルーンフェスティバルなど「 気球の町 」の多彩な取り組み

北端に位置する上士幌町は︑面ったそうです︒

それ以来︑上士幌町では毎年︑ ます︒今年は 月 〜 日に開6では︑なぜ上士幌町が気球の町あることを実感できます︵①︶︒

らわれており︑﹁ 気球の町 ﹂ での外観などに気球の絵柄があし

れば︑マンホールや街灯︑店舗

いっても気球です︒町を散策す︵②︶
︒なお︑他地域のバルーンが開催されるようになりました

ターバルーンフェスティバル ︶ティング︵当時の名称はウイン

冬にもウインターバルーンミー

チームが初参戦し︑ 年からは切な風を捉えられるかが勝負の度で︑いかに高度を調整して適

要時間はおよそ 分〜 時間程たチームの勝利となります︒所

ーゲットの最も近くに着陸できトに向かって気球を操縦し︑タのは︑ 気球への体験搭乗です︒

もできます︒中でも目玉となる

まざまなイベントを楽しむこと

期間中は競技だけでなく︑さります︒

今でもやはり圧倒的な迫力があていました︒そこで最近︑上士も近年はその数が徐々に減少し者が多かったのですが︑それでって︑もともとライセンス所有として取り組んできたこともあ

るチームの数は減少しましたが︑ は日本気球連盟のライセンスをみながらキャンプをするというなのかといえば︑それはこの町

フェスティバルは秋以降に開催

鍵を握ることになるそうです︒

気球で高度 〜 mまで上がる

程度︶の気球が一斉に浮かび始が日本で初めて熱気球大会を開されますが︑それは夏だと気温

参加者は地元や北海道の他市町

幌町では積極的に若手人材の育催予定です︒競技内容はいたっ催した地だからなのです︒

が高過ぎて気球をうまく上げることができるというもので︑家成に取り組んでおり︑実際︑居夏に北海道バルーンフェスティ

そもそも︑上士幌町で初めてことができないからだそうです︒ 村はもちろん︑関東や九州など

族連れなどに人気です︒ また︑のもいいでしょう︒

バルーンフェスティバル︵当時

全国から集まります︒また︑学夏には出店が 軒ほど並ぶので︑ 酒屋のオーナーや町役場の女性める様子が絶景そのものだからの名称は熱気球フェスティバル︶

つまり︑夏らしい日差しや緑の生チームも存在するのですが︑まさにお祭りの雰囲気を味わえてシンプルで︑各チームは出発が開催されたのは1974年の中でバルーンフェスティバルを彼らの中には社会人になってかバルが開催され︑ 年には地元こと︒そのきっかけとなったの実施できるのは北海道だけ︑こ

25

30

1

2

30

職員などが新たにライセンスを

幌町は長年にわたって気球の町取得する必要があります︒上士

ちなみに︑気球を操縦するには︑地元の農業実習生が﹁上士です︒全盛期に比べると参加す13

地から約 〜 ㎞先のターゲッ

11れた地域です︒

320

この町の名物といえば︑何と

74

7

20

30

間は夏の 日間︑十勝平野にて同し︑ 年の大会開催につなが4

積の ％が森林という自然に溢

72

い歴史を誇る「北海道バルーンフェスティバル」の開催地として有名です。今回はこの幌を熱気球の基地に﹂と提案し︑ れも他地域にはない魅力といえ

ご案内人

8

77

1

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12

月刊税理士事務所CHANNEL

5

3

1

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4

2

取得したとのこと︒今年 月にきるのも魅力です︒中でもお勧て三股方面に約 ・ ㎞ほど歩町鉄道資料館から糠平湖に沿っ士幌町から﹁気球女子﹂なんてそうなので︑ひょっとしたら上358個分に相当︶で︑公共牧と約1700 ︵東京ドーム約

しょう︵③︶︒ その広さはなん

チ橋梁群︑糠平湖の水位で見え

旧国鉄士幌線コンクリートアー

をはじめとした自然はもちろん︑

くというもので︑途中で糠平湖ぬかびら

めなのはナイタイ高原牧場でいう新たなトレンドが生まれる場としては日本一の広さを誇っ隠れする幻の橋﹁タウシュベツ

は気球の女子チームが発足した

かもしれません︒また︑上士幌ており︑毎年︑生後 カ月以上

5

高校には全国に つしか存在し

8

2

ha

ない気球部があり︑部員たちはが2000頭以上育成されていの幼い牛や分娩を控えた牛たち︵⑥︶
︒

川橋梁﹂を見学できたりします

手 厚い若 者 支 援で移 住 者が増 加 中

気球操縦のトレーニングを積んにある展望台からは十勝平野を︒ 上士ルーンフェスティバルに限らず︑ ルビバーガーです︵④︶らった気球が完成しました︒バ﹁ほろんちゃん﹂の絵柄をあし

幌町のブランド牛である十勝ナ

きたいのが十勝ナイタイ和牛カその中でも得にお勧めしてお家庭については住宅の建設費をを無償化したり︑子どもがいる

保育費や医療費︵高校生まで︶増加傾向にあるようです︒現に力を入れており︑移住者たちが一望でき︑隣接するレストハウ

各地のさまざまなイベントで活イタイ和牛を使ったもので︑野助成するなどしています︒産業

そういえば︑昨年にはふるさ

ところで上士幌町では近年︑躍しており︑昨年は熊本地震の菜もバンズも十勝産・上士幌産面についても酪農などが好調で︑

スでは地元食材を使ったメニュ

復興イベントなどで地元の子どといったこだわりの一品です︒

雇用も十分にあるのが強みになと納税の収益などを活用し︑上もたちを大いに楽しませたそう

もちろん︑定番のソフトクリーっているそうです︒全国的に人移住者や若者に対する支援にもです︒こうした取り組みも﹁気ムも絶品なので︑あわせてご賞

口減が急速に進んでいる中にあーを味わうことができます︒

球の町﹂の文化を次代に継承し味いただきたいものです︒

活用した﹁北海道自然歩道 東大のは︑旧国鉄士幌線の線路跡をす︵⑤︶︒ その中でも興味深い

はウォーキングがイチオシで自然にもっと触れたい方にださい︒

めにも︑ぜひ足を運んでみてくな魅力や取り組みを確かめるた

えるでしょう︒こういった多彩って︑極めて珍しいケースと言気 球以外にも存 在 する
自 然 景 観などの魅 力
上 士 幌 町 と い え ば︑ 数 多 く

雪の道﹂というコース︒上士幌

かもしれません︒ていくことにつながっていくの

士幌町のキャラクターであるています︒

ます︒また︑標高800m付近

6

だり︑気球づくりに励んだりし

2の見事な自然に触れることがで

月刊税理士事務所CHANNEL

13①街灯やマンホールなど、町の至るところに気球のモチーフが ②バルーンフェスティバルの模様③ナイタイ高原牧場の眺望 ④素材の産地にこだわったナイタイ和牛カルビバーガー⑤自然に囲まれて爽やかな気分になるウォーキング
⑥幻の橋と呼ばれるタウシュベツ川橋梁

ミロク会計人会からのお知らせ

ミロク会計人会ホームページにて統一研修会の基調講演、各分科会の視聴コンテンツを配信中
発明・開発でノーベル賞を受賞されす︒﹁MJ Sセキュアストレージサ

サイバー攻撃の脅威に備え
バックアップとセキュリティの強化を

月に世界各国で最大規模のサイバー攻撃が発生したことは︑報道

成功裏に終えた昨年 月の﹁全国た中村 修二氏が講師を務めました︒

編集した視聴コンテンツを︑会員限の内容を音声と当日の写真を中心にのもと︑︵株︶実務経営サービス 代会連合会・研修委員会の企画・運営

する攻撃は今後増加することが懸念

東京オリンピックを控えた日本に対ます︒データセンターにバックアッ

データをあらゆるトラブルから守り

自動でバックアップを行い︑大切なプするので︑所内で感染したウイル

されています︒

今回のサイバー攻撃は﹁ランサム表取締役の中井 誠氏が︑第 分科会

スがネットワーク経由で業務データの十河 孝男氏が︑第 分科会は︑松ことができます︒そして仮にパソコ︿格納場所﹀

ンへのアクセスが制限されても︑デムウェアとはマルウェア ※の一種で︑ に感染する可能性を極力少なくする

ネットワーク上のファイルへのアクータの無事が担保されていれば︑焦ます︒現在︑ 月末までの期間で本た違った形でサイバー攻撃が発生す

開かないなどです︒ただし︑今後まに開かない︑メール本文のリンクもルに注意する︑添付ファイルは無闇うです︒感染防止策は︑不審なメー

ックすると感染するケースが多いよ

たり︑メール本文中のURLをクリ

アは︑メールの添付ファイルを開いか ら 守 る﹁個々のパソコンをウイルス感染

ア感染リスクを抑える﹁い メ ー ル を 識 別 し︑ ラ ン サ ム ウ ェ

強化も必要です︒MJ Sでは︑怪し

構 築 と 同 時 に︑ 情 報 セ キ ュ リ テ ィ

また︑データバックアップ体制のいますので︑ぜひご検討ください︒

サービスのキャンペーンを実施して

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※不正かつ有害に動作させる意図で作成された悪意のあるソフトウェアや悪質なコードの総称

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︑不正サイト閲覧防止機能によってWeb経由でのマルウェ

データを扱えなくなります︒その対クセスが制限されると︑大事な業務ます︒詳しくは担当のMJS支社・などのソリューションを提供していア感染を抑制する﹁

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策として︑データのバックアップ体

営業所にお問い合わせください︒﹂

制を整備しておくことがお勧めでパソコンの使用やファイルへのア策を講じておく必要もあります︒

る可能性は十分にあるので︑その対を要求されます︒このランサムウェ

条件として〝身代金︵金銭の支払︶〟 ち着いて対応を検討することができ

セスが制限されたり︑パソコン自体

山市立子規記念博物館 館長の竹田参加できなかった方は当日の内容

ページでは︑今秋に実務に役立つ実って〝身代金〟を支払うことなく落●﹁会計人会オピニオン﹂内
ら探す﹂配下﹁視聴コンテンツ﹂を余すことなく閲覧でき︑また参加
した方が改めて視聴しても新たな気or﹁動画﹂をクリック↓画面左メニュー欄﹁製作者から探づきが得られたとの声が寄せられています︒各動画の公開は本年 月末

基調講演は︑カリフォルニア大学

践的な研修の動画を掲載予定です︒「会員の部屋」
内では、「会員向け情報」
をクリック

9す﹂配下﹁事務局﹂をクリック●﹁会員の部屋﹂内までとなっておりますので︑お早め

サンタバーバラ校 材料物性工学科

ご期待ください︒にご覧ください︒なお︑本会ホーム↓﹁会員向け情報﹂をクリック

10

教授であり︑青色発光ダイオードの「会計人会オピニオン」内では、「視聴コンテ
ンツ」
「動画」
もしくは
「事務局」
をクリック

が使用不能となってしまい︑解除のこれに感染するとパソコン内および公開しています︒
は︑徳武産業︵株︶代表取締役会長

2

美喜氏が講師を務めました︒

3↓画面左メニュー欄﹁コンテンツかウェア﹂によるものでした︒ランサ

定でミロク会計人会ホームページに

1ービス﹂は︑インターネット経由で統一研修会 四国大会in松山﹂︒本

等で皆様ご存知かと思います︒また︑ 複数の堅牢な外部データセンターに

5

また︑第 分科会は︑ミロク会計人

MJSからのお知らせ

大会の基調講演︑ならびに各分科会

1114

月刊税理士事務所CHANNEL

バイクに乗り始めました︒決られたのがきっかけでロード
す︒平地と違って速度を呼ばれる山登りの競技でが︑﹁ ヒ ル ク ラ イ ム ﹂ と耕文社

う人にうってつけなの

して運動好きではないので出 さ な く て も 済 む た め︑に到達したときの達成感分台︒う〜の 方 も い ら っ し ゃ い ま し た︒

歳 〜！︶

東方通信社

印刷

年ほど前︑友人から勧めす が︑ 性 に 合 っ て い た の か︑
最近では人気を集めていという行為はただの苦行

すっかりはまってしまいまし私 の 住 ん で い る 本 別 町 は︑のようにしか見えません

ます︒自転車で坂を登る

北 海 道 十 勝 管 内 に あ り ま す︒

が︑自分の足だけで頂上た︒

十勝は︑道路の道幅は広く交通量も少ないので︑自転車での で す︵ 決 し て M で はは︑何物にも代え難いも言えます︒

も開催されておりまして︑調原は夏にヒルクライムの大会
近場で良い山坂はないか調

べてみると大会の記録が出てありません︶︒といってもスピードを出すの

べますと︑隣町の上士幌町にきました︒速い人で

しかし︑いくら走りやすい
は怖いものです︒自転車事故あるナイタイ高原が見つかり分台後で重症を負ったり︑痛い思い

半︑多くの方はん︑レベルが違います︒もうました︒ご当地自慢で紹介されているこの町︑ふるさと納少し見ていくと︑分くらい税で絶大な人気を誇っておりますので︑知名度も結構高い

これならもう少し頑張れば追登り口から約 ㎞︑ずっとら︑ シ ニ ア の 部︵

で 出 場 さ れ て い る 方 で し た︒

坂が続きます︒途中自分は一いつけるかも⁝と思っていたです︒

北海道の国道でもっとも高い三国峠を登りきりました

体何をしているのかと自問自要のようです︒

CHANNEL のロゴのコンセプト※本誌に掲載されている会社名及び製品名は、各社の商標
または登録商標です。禁無断転載に動きと色をつけることで、ニュース性・情報性・会員同士のネットワークを表現。
「N」
また、
「N」
の色のゴールドは、会員先生や顧問先様の輝かしい未来を表現しています。

配信制作

431号

発行

株式会社ミロク情報サービス〒160-0004 東京都新宿区四谷4-29-1
TEL. 03−5361−6309（経営企画・広報IRグループ）

発行人

是枝周樹

編集企画

ミロク会計人会連合会広報委員会
ミロク会計人会事務局、経営企画・広報IRグループ

監修

ミロク会計人会連合会広報委員会

ご当地自慢でその魅力を存分にご紹介した、上士幌町のバルーンフェスティ
バルの模様を収めた一枚です。 爽や
かな夏の北海道の青空に、次々と気球が舞い上がっていく様は圧巻。雄大な大地の中、色とりどりの気球を眺めながら過ごすひと時は、きっと旅のよい「北の大地のバルーンフェスティバル」 思い出になることでしょう。
（北海道上士幌町）

税理士事務所

表紙の写真

走るのに向いている土地だと三国峠からの眺望です志田 達也
北海道中川郡本別町

3
もしたくありません︒そうい10

恐るべし︒まだまだ修行が必分ほど︒こちらの高月刊税理士事務所CHANNEL

19

20

32

70

7

答しながら︑頂上に到着︒タイムは

35

北海道ミロク会計人会「ロードバイク」

月刊税理士事務所

平成二十九年七月一日発行︵毎月一日発行︶第四百三十一号 発行 株式会社ミロク情報サービス 〒一六〇 〇〇〇四 東京都新宿区 四谷 四 二十九 一 電話 ○三︵ 五三六一︶六三〇九|||