＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

KS倶楽部

H30採択グループ番号

07ー04790754ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容■会員工務店のスキルアップ［長期優良住宅の普及促進、耐震等級３を確保するプラン力、他］向上を目的とした研修■事務局（㈱喜太郎）による各種業務(計算・申請など)のサポート体制の強化■地域材の安定供給・品質の確保やﾌﾟﾚｶｯﾄ加工など、グループ内の連携を強化するための生産者会議を２ヶ月に１度実施■グループ共有の企画住宅「温故知想の家」の販売促進

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会

消費者説明会 １
②
消費
者有

開催日

2018/07/26

名称

地域型住宅グリーン化事業説明・抽選会●

当事業の採択に伴い、説明会を実施し、平成30年度のグループ提案内容や注意点などの周知を行った。
内容 また、棟数配分の抽選も行った。
無開催日

名称

開催日

名称

内容
消費者説明会 ２
内容③
工務店

工務店研修会 １

有開催日

2018/07/26

名称

ストック型社会と地域工務店の役割

タイプ座学

●

工務店研修会 ２

有開催日

2018/10/18

名称

耐震等級３を確保するプラン術

タイプ

座学

●

工務店研修会 ３

有開催日

2018/11/30

名称

木構造セミナー

タイプ座学●

工務店研修会 ４

有開催日

2019/01/31

名称

住宅計画セミナー

タイプ座学●

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

長期優良住宅における各性能等級の内容及び維持管理と住宅履歴情報などに関する説明を個別訪問で行った。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

有

有

当グループのＫＳサポートセンターを中心とした設計ネットワークにより、各種業務(計算・申請など）をサポートした。

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
情報サービス機関 機関名

48

発行予定
30
いえとまち株式会社、株式会社 ハウスジーメン、他３社

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

グループ施工構成員が廃業した場合の体制として、当グループ会員一般社団法人住宅管理・ストック推進協会の「住宅情報継承プログラム」を活用し、住宅履歴情報及び維持管理を引き継ぐ。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

施工グループ全員に対して省エネルギー技術者講習会の受講を義務付けた。

省エネ化に対する取組 ②
内容

有

有

自社で外皮計算や一次エネルギー消費量計算を検討できない施工事業者へのサポートを行った。

BELS工務店の登録数

6 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

KS倶楽部
07ー0479

ー0754

A 各種説明会・研修会の実施について①
事業事業実施説明会
内容

有開催日

2019/07/12

名称

地域型住宅グリーン化事業説明会

本年度のグループの取り組み・方向性、平成30年度からの変更点に重点を置き、説明会を実施する。
また、採択棟数の分配、一次締め切り(10月末)の説明、場合によっては棟数分配の抽選を行う。

消費者説明会 １

有開催日

2019/09/26

名称

住宅セミナー

一般社団法人暮らし振興支援機構の協力のもと、ストック型社会に向けた住宅の資産化、そのための長期優良住宅の認定と②
消費者

内容
住宅履歴情報の重要性を周知してもらうセミナーを開催する。 また、住宅計画における総合的な相談コーナーを併設する。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容

③
工務店

工務店研修会 １

有開催日

2019/07/12

名称

長期優良住宅未経験工務店セミナー

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/10/01

名称

木構造セミナータイプ

座学

工務店研修会 ３有開催日

名称

木材知識向上セミナー

タイプ

座学

工務店研修会 ４有開催日

名称

住宅管理セミナー

タイプ

座学

開催日

名称

工務店研修会 ５タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

■長期優良住宅未経験者向けセミナー
ストック型社会に向けて、地域工務店の役割や長期優良住宅の性能等級の内容と、維持管理と住宅履歴情報に関する説明会の開催

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

有

当グループのＫＳサポートセンターを中心とした設計ネットワークによる各種業務（計算、申請など）の内容説明（個別訪問）
及び業務サポートの実施

サポートの有無 ３
取組
み③

有

有

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

いえとまち株式会社、株式会社 ハウスジーメン、他３社

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

グループ施工構成員が廃業した場合の体制として、当グループ会員一般社団法人住宅管理・ストック推進協会の「住宅情報継承プログラム」を活用し、住宅履歴情報及び維持管理を引き継ぐ。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容有施工グループ全員に対して省エネルギー技術者講習会の受講を義務付けている。
自社で外皮計算や一次エネルギー消費量計算を検討できない施工事業者へのサポート体制を構築している。

省エネ化に対する取組み （改修）内容
F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①

無実施日

内容
研修計画 ②
内容実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

H30採択グループ番号

KS倶楽部
070479ーー0754

A 提案する地域型住宅の特徴■地域材国産材の品質検査と出荷証明を通し、構造材としての安心安全性を担保した住宅■地震国である日本の住宅の耐震性は最も重要である
地震に強いプランニングを行い、構造計算(許容応力度計算)などで耐震等級３を確保する。
■構造安全性の要は、木組みの連結部である。在来軸組工法での断面欠損を緩和する金物工法＜ＫＳ構法＞を採用する。

内容■世代を超えて住み続けられる住宅を考えると、間取りの可変性は重要である。そのために将来を見据え、可変性を考慮した構造検討を行う。
■将来における住宅の資産価値を構造させるため、住宅の維持管理計画の実施と住宅履歴情報は必須である。
施工会員は住まい手に長期優良住宅の推奨を行い、ストック型社会の構築を目指す。
B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

８０%以上

■

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有■グレーディングマシンによる構造材の性能表示(SD20％以下、E50以上)

柱有■出荷証明書及び合法木材証明書を発行

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

■主要構造材は90％以上地域国産材を活用

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無■安定供給の確保を目的とした生産者の連携

板材

壁板、床板等

無■生産者（製材所）間の安定供給に向けた連携

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

使用する構造材の寸法を105，180，240，300で構成し構造材の標準化を目指す。
また、各生産者と在庫情報を共有化し、地域材の安定供給を構築する。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

グループで共有する企画住宅「温故知想の家」で仕様の標準化③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化

有製材とプレカット及び事務局が集まり「生産者会議」を2ヶ月に一度行い、上記①での安定供給を確実なものとするために、

内容
案件の進捗確認や地域材の状況、日々の問題解決を行う。 また、案件進捗表は共有し、毎週更新する。

④ 施工に関する統一ルール
内容有

構造フレームの施工要領をマニュアル化し、施工品質の向上を目指す。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

当グループ会員一般社団法人住宅管理・ストック推進協会が提供しているメンテナンス計画及びその実施内容の履歴を蓄積するシステム「どんどん」の活用を推奨する。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）

無内容⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

当グループ事務局(㈱喜太郎)が開発したＫＳ構法積算システムの活用を推奨する。

⑧ その他の共通ルール

無内容
Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

当グループの約半数は週休２日制を実施しているが、今後は全会員の目標とする。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有内容

当グループでは技術・資格者に対する手当を充実するための情報交換を実施する。

③ 社会保険への加入

有内容

社会保険に加入する。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

現場の安全対策を徹底するとともに、年に一回の健康診断を受診する。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

KS倶楽部
07ー0479

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

グループで共有する企画住宅「温故知想の家」で標準仕様としている。

② 和瓦の活用有内容

グループで共有する企画住宅「温故知想の家」で標準仕様としている。

③ 襖・障子の活用

有

内容グループで共有する企画住宅「温故知想の家」で標準仕様としている。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

すだれ、よしず、黒竹、大川家具をグループで共有する企画住宅「温故知想の家」で標準仕様としている。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有内容

日本の家をコンセプトとした企画住宅「温故知想の家」② 地域の住まい方の継承

無内容③ 地域の街並み形成への配慮

無内容

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み■熊本の地域材を積極的に活用することで、熊本林産業の活性化と復興に寄与する。
■くまもと型復興住宅を企画し、当グループの熊本の会員で住宅の早期復興を目指している。
②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

事務局である(株)喜太郎の取引先（(株）カワイ：静岡県）が全国の工務店による全国災害支援機構の立上げを計画している。
将来、当グループもその全国災害支援機構に参画し災害における支援グループとして検討を図っている。

ー0754