第2回受賞団体、その後の声

三輪緑山◇団体名：三輪緑山管理組合（ 東京都町田市）◇まちなみ形成時期：昭和60年頃◇面積・戸数：約71.3ha、約1,122戸

まちなみ景観委員会の活動
平成 20 年度は 4 月から約月 1 回の割合で年度末までに 11 回開催し、前年まとめた 7 項目の提案の進捗状
況の報告や検討を中心に活動しましけていきたいと考えています。

が活動中です。平成20年度はポーた。また、二瓶正史先生からアドバ③地域清掃クラブの結成・定期活動

チュラカの苗を60株ほど試験的にイスをいただき、平成 20 年 4 月 5 日

平成 20 年3月より「グリーングラ

植えましたが、植え込む場所の整には住民を対象として二瓶先生によスクラブ」を立ち上げ、現在6名の

備、植物の選定、維持管理の問題なる「まちなみ景観講演会」を開催

会員で毎月定期的に活動中です。

ど課題が多いです。平成20年5月末

し、郊外型住宅地の歴史の流れを辿④ドングリの木の記念植樹あらためには市とクラブ間で「町田市アダプ

りながら当住宅地の位置付けや優れ

記念ポストカードの作成配布

ト・ア・ロード事業」の管理協定を

当初、ドングリの樹の記念植樹を結び、市から多少の援助が得られる

た点についてお話しいただきました。

7項目の提案とその実施状況①「我が街 三輪緑山」の街づくりパ

計画しましたが、子ども会の協力が思ったように得られないことなどがあり断念しました。代替案として、こととなりました。

3年間を振り返って

当住宅地内の風景写真をポストカー「まちなみ景観委員会」は、平成ンフレット作成

ドにして住民に配布しました。

21年3月末をもって終了しました

折りしも町田市が景観条例の策定⑤三輪緑山を花と緑で彩るが、受賞を契機に本格的に景観問題を進めており、その内容を盛り込ん「花と緑を楽しむ会」を5名で立を検討する組織ができたのは画期的だものとするのがよいとの結論にな

ち上げ、まずは住民が自作のハンギなことであり、委員会活動を永続的りました。市の条例策定が当初の計

ングバスケットを持ち寄る形で「フなものとして残したいと考え、その画より遅れているためパンフレット

ラワーフェスティバル」を昨春と今

結果、平成21年以降は管理組合のの完成も遅れています。

春開催しました。これは好評であっ主たる業務のひとつとして継承する②静かで安全な道路環境をつくる

たため今後も引き続き開催する予定ことになりました。今後は市の情勢

住民の安全な歩行の確保を図るこです。また、出品者の中から人材をも含めてふさわしい組織で活動してとを目的に、町田警察署との交渉を発掘し、今後の活動に加わってもら

いきたいと考えています。

自治会に委ねました。平成 20 年度

うよう働きかけています。

は幹線道路への「スピードの出し過⑥我が家の樹の登録受賞団体への支援のあり方についての要望は、ご指導いただく先生をぎに注意」の看板設置に留まりまし今までに122軒106種の樹木の登財団にご紹介いただけるとありがた

たが、次年度以降も引き続き働きか録がありました。そして、登録件数

い で す。 ま た、 支 援 は 実 質2 年 との多い樹種を中心に、家庭での手入少々なので、もう半年ぐらい時間をれのポイントなどを伝える講習会をいただきたいと思います。

2 回開催しました。講習会はあと5（原稿・写真ともに活動報告書より一部を抜粋・要約）回程度開催する予定です。
⑦並木道の景観向上
幹線道路にある街路樹の植栽枡に統一した植栽を施し、景観の向上を図ることを目標に、「緑山植えますクラブ」を結成し、6名のメンバー

14

家とまちなみ 60〈2009.9〉

第2回受賞団体、その後の声

第2回受賞団体、その後の声

横浜・山手◇団体名：山手まちづくり推進会議（ 神奈川県横浜市）◇まちなみ形成時期：明治21年頃に骨格が形成された住宅地区。
明治32年の外国人居留地制度撤廃に
ともなって
「山手町」
誕生
◇面積・戸数：約84.3ha、約1,000戸

山手本通り歩道再整備
横浜市から「山手本通り改修に向けた整備の基本的な考え方」が示されました。本通りを 2 つの区間に分け、公園・外国人墓地・洋館が多い「港の見える丘公園〜元町公園」（ゾーン 1）は現在の敷石を加工再利用起きました。

今後の課題①山手本通りの歩道再整備

し電線地中化も行うこととし、比較

さらに、マンションなど比較的規的住宅が立ち並ぶ「元町公園以西〜

模の大きい案件に対して、特別の規行政の手続き段階まできました地蔵坂」（ゾーン 2）は自然石か擬石定を設定するかどうか課題が出ましが、全域にわたって電線地中化を図を用いて平坦さを確保するが電線地

た（運営委員会が適合と判断した計

れないかまだ検討の余地を残してお中化は行わないとするものでした。

画について、一部住民から要望が出ります。また、実際の設計・工事ス

これを受けて、第 14 回全体会でて事業者が計画をやり直すという事

ケジュールの中で、具体的な調整作

はゾーン 2 でも電線の地中化を考え態が起きました）。協定は直接の利業が出てくると思われます。

て欲しいとの声が出たため、沿道の害関係人の対立調整とは立場を異に②協定の運用継続と改定作業

全員にアンケートを行い、90%の回する部分があります。協議の結果、地域住民らの理解を得ながら山手答を得ました。土地提供を求められ敷地 500㎡以上または10戸以上のまちづくり協定の運用の継続と、地て協力するとの回答は 20%に留ま

開発についての基準の追加と協議届

域パトロールによる確認とフィード

り、現実的な対応は難しいとの結論

出手順を明確化すること、ワンルー

バックも重要な要素です。また、今でした。

ムマンションへの基準設定、樹木の後、協定の改定作業を通じて、新た

その後、市からゾーン 1 は平成 21

保全・植栽計画の実行、敷地緑化基な対応力を身につけ、より実効性の年度に設計に着手し平成 25 年度に準の設定などが挙がっています。現ある形にしたいと考えております。

工事完成という予定スケジュールが在は作業部会が検討を開始していま③緑の保全など環境維持活動

紹介されました。ゾーン 2 についてす。

は、「ソフト地中化（変圧器柱上設
置型）は技術的に非常に難しいが、別の方式について可能性を探るための現地調査・診断を進めていきたい」というコメントが紹介されました。

山手まちづくり協定の運用・改定

機関紙・山手まちづくり通信の発行
平成20年度は4回の発行を数えています。

その他の活動
横浜市中区まちづくり団体連絡会

コインパーキングに対して新規定

議、横浜・人・まち・デザイン賞応をつくり対処しました。また、個人

募、逗子市地区まちづくり協議会の所有の樹木で地域の景観木にもなっ

視察来訪、横浜山手芸術祭参加なていた大木が、正規の手続きが取ら

ど、さまざまな行事で交流を深めまれず伐採されてしまうということもした。

景観木保全の実際の働きかけをはじめとして、樹木医による指導、擁壁緑化のすすめなど、緑の保全について運動を広げていく必要があります。町内に残る歴史的遺産・ブラフ
積み（擁壁）に目を向ける取り組みも進めていきたいと考えています。
（原稿・写真ともに活動報告書より一部を抜粋・要約）

家とまちなみ 60〈2009.9〉

15

第2回受賞団体、その後の声◇団体名：オーナーズコート守谷・
維持管理組合（ 茨城県守谷市）◇まちなみ形成時期：平成3年◇面積・戸数：約0.95ha、40戸

団地内初めての建替え

オーナーズコート守谷
部にポール型の街灯を設置したことにより、新たな共有財産が増え、まちなみが明るくな
りました。

2008 年 6 月に、4 号棟の組合員か

また、専門家にら建替えの申し入れがありました。

よる団地内樹木を即日、理事長が運営委員会を立ち上調査すると同時げ、維持管理組合の役員に適任者 1に、詳細な宅地の名を加え、委員会を開催しました。

配置と植栽の現状

申請者から、建物の配置図、立面をデータ化（CAD）

図、建築物（新築・増築・改築）にし、今後の管理資

関する事前届、建築協定チェックシ

料としています。また、この資料はートの提出を求め、協議を行った結宅地と植栽との関わりを再認識する

果、建築協定適合確認書を委員長名ための資料でもあります。

ないと考えています。
今後は建築協定委員会で建築協定を守っていくことになりますが、守

住まいのまちなみ賞の受賞記念と谷市内の大型団地では、建築協定でして、鳥の広場のパーゴラ柱脚部のはなく行政に審査を願う地区計画に

特に、この団地の特徴である、北レンガにプレートを設置しました。

より環境を守っていこうとしていま側住宅へ配慮した北側屋根の勾配と建築協定については、19年度のす。いずれ住民間の問題解決に限界

外壁の色彩に関しても周辺住宅へ考

総会で協定の再認識と内容の確認をがくるようならば、行政との連携も慮していることを確認しました。

行いましたが、基本的には本文の変考え、地区計画への移行も視野に入更は難しく、現行の建築協定を継続れていかなければならないと思ってすることになりました。

います。

で発行し、建築確認申請時に添付しています。

団地住人に対しては、4 号棟の建替え工事の申請内容が適合であることを確認し、承認され建替え工事が現行の建築協定書は平成3年に茨現状のCADデータを定期的に更施工されることを通知しました。

城県の認可を取得していますが、建新しながら、維持管理活動に役立て設時の施工会社との締結になったまていくことになりますが、樹木・草3年間の成果までした。そこで、「オーナーズコ

木の性状に合わせた適切な時期の消生みの親である設計者の話を聞く

ート守谷」として、ミサワホームと毒・剪定など、きめ細かな対応がでことで、原点を知ることができ、この協定書の権利継承を行い、名称なきることが理想です。

れからも環境の維持管理に努め、住どを修正し現状に合わせることとし民が一丸となって受け継いでいかなました。

ければならないことを再認識しています。
みどりの小路、広場抜け道の交差

今後の課題
当団地は、組合結成以来14年にて行くことも考えなければならないと思っています。
そして、当団地の生みの親の思いい団地と言えます。しかし、いずれを受け継ぎ、住みやすい団地としては組合員の高齢化、次世代への交代の手本となるような環境を維持し、などにより、まちなみが変わってい後世に伝えなければならないと考えかざるをえないと思われます。

ています。

団地のまちなみの特徴である、北側住宅へ配慮した建築形体をできるだ
け維持するように努めなければなら家とまちなみ 60〈2009.9〉

より美しく親しみやすい小路に育てなります。現役世代が多く、まだ若将来の建替え・増築も考えて、当16植栽全体の見直しを心がけ、害虫に強い木や花木へ植え替えるなど、（原稿・写真ともに活動報告書より一部を抜粋・要約）第2回受賞団体、その後の声

第2回受賞団体、その後の声

スウェーデンヒルズビレッジ地区◇団体名：スウェーデンヒルズビレッ
ジ地区 建築協定運営委員会（北海道石狩郡）◇まちなみ形成時期：平成7〜8年◇面積・戸数：約36.4ha、約620区画（260世帯）「終のすみ家」アンケート調査と報告書の作成協定加入地権者の多くは、北海道外から転居し快適な住環境を享受しています。しかし、将来、家族構成が変化し、高齢化が進むと広い敷地の維持管理や移動手段など、日常の生活行動が制限され不便を感じることが多くなることが想定されます。
そこで、本調査は、スウェーデン
ヒルズの住民が、ヒルズを「終のす○調査方法

するにはどのような基準が必要なのみ家」とするために何が必要かにつ調査票の戸別配布・管理センターへか検討したいと考えております。

いて意見を寄せていただき、やがて持参回収、対象者自身による記入②景観法への対応

到来するヒルズの高齢化に向けて、○回収率

住民同士の関わり方や当別町の福祉配布数490件、有効回収数172件、知事の同意を得て「景観行政団体」

政策を検討する際の基礎資料とする

回収率35%となり、当別町全体に、良好な景観ことを目的として実施しました。

○調査時期を形成するべく取り組みを推進して

平成20年8月10日（日）〜31日（日）います。この中でスウェーデンヒル○調査対象

当別町は、平成20年2月に北海道

ズ地区を景観地区に指定する考えもヒルズ在住の 245 世帯の世帯主と配報告書は全回答と60歳以上の集あることなどから、景観法について偶者、または 20 歳以上の家族（調査計結果をグラフを用いて解説、長期建築協定と比較しながら検討したい

票を 2 部配布）

在住の方々による座談会の記録、サと考えております。

ークル・同好会の活動状況、自治体

また、建築協定区域を取り囲む雑の福祉政策という4つを軸にまとめ

木林は協定の区域外ですが、この約ました。

90haの広い緑地帯が存在して良好

今後の課題①住環境の維持と新エネ設備設置基な住環境が形成されています。将来にわたり、この緑地帯が失われる事がないように、景観法への対応も含

準の検討

め恒久的な保護方策を検討していき

太陽光発電などの新エネルギー普たいと思います。

及促進政策の推進が本格的になっていますが、国や自治体が補助制度を（原稿・写真ともに活動報告書より一部を抜粋・要約）拡大する中で新エネ設備を無秩序に設置することになれば、景観が大きく変化し、住環境が悪化する事が懸念されます。そこで、住環境を高度に維持しながら、新エネ設備を導入

家とまちなみ 60〈2009.9〉

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第2回受賞団体、その後の声◇団体名：我孫子市布佐平和台自治会（ 千葉県我孫子市）◇まちなみ形成時期：昭和59年◇面積・戸数：約56.7ha、約1,395戸

布佐平和台
期間が長くかかっており、これを短縮する必要があります。
また、協定運営

建築協定運営規則の制定と運用規則を定めたこと建築協定審議諮問委員会を設置

により、協定運営

し、「建築協定運営規則」を制定す

委員会の責任が重ることとしました。平成 20 年 3 月にくなったため、実住民説明会を終え、4 月の自治会総効性ある審査、迅会において決定し、会員への配布、

速な対応のための運用を始めました。

組織づくりと委員

地震防災活動の推進

会の強化が必要となっています。

てくると考えられます。

②協定に関する広報活動の必要性④景観の保全と創出

防災対策への関心が高まり、自治協定そのものの重要性に関する認近い将来、景観条例を持つ我孫子会役員と会員有志による防災委員会

識は人により温度差があります。ま

市と、法との関連において建築・緑が地震に対する防災活動として、講た、十分認識している住民であって地協定の今後のあり方について協議

習会の開催、防災マニュアルの作も、その意義や条文内容の理解度にしていく場が必要になると想定して成、防災訓練の実施などを行い、地は当然差があります。

おります。

震発災時の初動マニュアルを取りまとめているところです。

布佐平和台30年史の編纂

より多くの住民の理解度を高める

また、まちなみのあり方についてためには、協定の意義と内容を機会も、受賞団体の経験を参考にするた

あるごとに説明し、協定承認申請制

めに見学会などを行うことも必要と度の周知を図るとともに、適合許可

考えております。

建設後 30 年を経た今、あらためを与えた物件の公開や承認申請を必て住民同士の仲間意識が醸成される要としない行為における協定違反のような取り組みの必要性が痛感され監視と指導を行う必要があります。

個々に連絡し合って見学などをすています。布佐平和台の歴史を住民

また、近年設置され、確認申請をるのもよいのですが、日常業務に追が共有することにより仲間意識が深迅速に行う民間の建築確認機関、設われる面もあるため、財団で参加者

まるとの考えから、自治会 30 年史

計事務所や施工業者などに協定の存を募集して見学会（有料）を催しての編纂委員を募集、決定し、その作在を周知させる広報活動も重要で、いただけるとありがたいです。

業に取りかかったところです。

自治会広報紙に協定関連記事を載せ

景観への取り組み3年間を振り返って

また、今後、いろいろな問題の解るなどの活動も必要です。

決にあたって、ノウハウをお持ちの③安全・安心で住みよい街づくり

先生方に相談にのっていただきたい

平成 21 年 2 月に開かれた我孫子市

住民の高齢化が進み、あらためてという場面も生ずるものと思われまの景観シンポジウムにおいて、布佐

防災に関する声が高まり、防災委員す。その際に、住まいのまちなみに

平和台の取り組みを講演しました。

会が活発に地震に対する防災活動をついて、相談にのっていただける先

しております。引き続き、地震に限生方の紹介制度があるとありがたい

らず防災に対するマニュアル整備なです。

どを行っていきます。

「すまいのまちなみネットワーク」

今後の課題①建築協定運営体制等の整備
建築・緑地協定の運営体制の見直

また、建築協定運営規則の制定にしは重要事項の一つです。現在の体際して一部用途の緩和を行いましたます。

制では近年増加傾向にある建築行為

が、高齢化、団塊の世代の大量退承認申請の処理が円滑に行えず、承職、働き方の多様化に応じた、住み（原稿・図ともに活動報告書より一部 を抜粋・要約）

認申請から承認・不承認決定までの良いまちづくりの検討も必要になっ18

家とまちなみ 60〈2009.9〉

による情報提供の充実も期待してい第3回受賞団体、その後の声

第3回受賞団体、その後の声◇団体名：団地管理組合法人諏訪野会（ 福島県伊達市）◇まちなみ形成時期：平成7年◇面積・戸数：約12.6ha、
約288戸

諏訪野
年 度

20年度
（19年度）

テーマ

課題とルールを共有、次へのステップに活かす

3年間の維持管理活動計画の策定
まちづくりの基本理念を引き継いで、第一世代の人たちが築き上げた
仕組みやルールを社会環境の変化に

21年度（20年度）

協働でコミュニティ活性化
世代間意識格差の是正

対応しながら新しいものへと成熟させていくことが目標・課題であるという認識のもと、3 年間の活動計画を策定しました。

22年度（21年度）

安全安心思いやりのあるまち
元気なまちづくり

緑化保全および環境保全活動の
進め方

実施項目

内 容

ガイドブックの作成

規約、建築・緑化景観協定、生活に関するルールの普及啓発

講演会の開催

水循環技術
コミュニティのはなし
協働のはなし透水性舗装補修研究

コモン路面劣化実査、伊達市と協議

透水性舗装補修作業

資材提供型公共事業（市：資材機
材提供、住民：役務提供）

諏訪野ネット開設

会員世帯を対象としたホームページ（各種調査、意見要望などの活用）

講演会の開催

コミュニティのはなし

講演会の開催

コミュニティのはなし

安全安心の地域サポー
ト事業研究

保育所の設置研究、介護補助シ
ステム構築

会員世帯調査

家族構成および諸問題への意識調査

これまでは諏訪野会が公園、エンが、現状、市の事情によって諏訪野となっています。また、共有共用施

トランス、コモン、フォルト、団地会で負担しています。団地創設以来

設も伊達市の所有領域であり、他地

内沿道樹木の植栽管理や集会所施設

13 年が経過し随所に経年劣化が目

域との税還元の平等性から、維持管の管理、街路灯、コモン照明灯の管立っています。開発理念を継承した

理費の負担区分を含めて現在の環境理などを、そして町内会が公園、エ

補修方法について、行政と住民とでに見合った内容へ見直す必要があり

ントランス、コモン、フォルトなど応分の負担をし合いながら課題を解ますので検討に着手します。

の除草清掃、ゴミステーションの管決する手法について検討中です。

理などを受け持って外部業者への委
託と一部会員の有志組織へ業務委託

建築協定・緑化景観協定普及啓発

今後の課題①専門委員会の設置

厳しい経済環境の中で新規着工件受賞を契機に取り組み始めた維持

しかし、予算上の制約や費用が憎数は激減している反面、入居後の宅管理活動を継続していくには、専門大するに伴い、「本来は会員全員で地利用形態変更申請件数が増えてい委員会組織を設けて独自に運営する

行うベきものでないか」との意見がます。申請書の事前提出は定着しつことが望ましいと考えています。

出され、理事会で検討の結果、高木

つありますが、緑化景観変更承認申②組織体制の見直しの剪定、樹木の防虫薬剤散布など一請書の事前提出が徹底されず、ルー

諏訪野会理事を中心とした組織か部を除いて、緑化保全と環境保全活ルを無視して樹木を伐採したり、協ら町内会役員を中心とした組織へ見動を原則会員で行うようにしました。

定書で規定されている樹木植栽本数直すことが必要と考えています。諏

また、諏訪野会と町内会の担当役も無視するケースが顕在化し始めて訪野会は集会所土地・建物および管員が連携して緑化保全と環境保全をいます。運営委員会を通じ、緑化環

理基金を管理する法人組織に限定遂行できるようにしました。この仕境が保全されるよう普及啓発に努し、役員は町内会役員が兼務（5名組みが定着すれば会員の意識醸成にめ、会員の理解が深まるよう個別指程度）、逆に町内会の役員を15名程つながるものと期待しています。

導を強化したいと考えています。

度増員（現状5名）して、コモンをしてきました。

協働による行政との連携

諏訪野会規約の改定単位として構成される班長（18名）
を動員しながら、一般会員の協力が緑化保全、環境保全推進に際し、現行規約は終の棲家を前提として

集会所施設を除いて大半は伊達市のつくられたのですが、転出者、家の具体的に検討します。

所有領域です。本来なら伊達市が維転売による退会者、代替り入居者が持管理費用を費やすことが筋です

増え現行規約では対応できない内容（原稿・表ともに活動報告書より一部 を抜粋・要約）

得られやすい組織体制とすることを家とまちなみ 60〈2009.9〉

19

第3回受賞団体、その後の声

茨城・桜川市◇団体名：茨城県建築士会桜川支部（茨城県桜川市）◇まちなみ形成時期：江戸時代◇面積・戸数：約40ha、約400戸
現在、桜川市真壁地区では伝統的建造物群保存地区の指定に向けて準備を進めています。また、景観行政団体にも指定され、建築士会も景観整備機構の認可を受けていることから、建築士会と行政が一体となって、まちづくり、景観づくりに着目しています。

大工さんの指導のもとマガジンラックを製作する
小学生

トランスが道路より見えないように格子戸を設置し、景観に合った意匠に仕上げる

看板製作

分をカバーし合い、協力しようとの

真壁商工会女性部との協働作業に意見で一致しています。

景観条例制定に向けては、現在

よる、お花のおもてなしの一環とし10 名の建築士会会員が参加し、ワて、昨年に引き続き、花のプランタ

ークショップ形式で景観条例づくり

ーおよび大きな寄せ植えの看板製作

さまざまな賞を受賞したことで真を展開しています。伝統的建造物群を行い、女性部の活動名称「花蔵壁町に視察研修に訪れる団体があ

保存地区制定に向けても、専門的分部」のPR活動を実施しました。

り、交流を深めました。

今後の活動方針

見交換をし、保存地区住民の理解と電柱地中化によるトランス置き場の目隠し工事

まちづくりの意識改革に重要な役割

真壁町真壁の一部電柱地中化に伴野から委員会などに参加し、修理修景事業などの条例づくりに活発な意を果たしています。

い、建築士会で第1例に実施したブ

研修交流会

今後は「まちなみや景観の整備を中心としたまちづくり」による建築
文化の振興をめざします。

ロック塀の板塀を施工した場所にト

具体的には、まちなみ景観を調査

ランスが設置され板塀が寸断されまし、建築文化発信の拠点となる地区

真壁商店会連合会による夜祭りにした。真壁町の景観にそぐわないたの気候、風土、景観に合う建築の提参加し、CO2 削減運動と建築士会

め、目隠しの設計が行政より建築士

案として建築士会桜川支部によるモ

桜 川 支 部 の ま ち づ く り のPRを 兼会に依頼があり実施しました。そのデルハウスの設計を検討します。まね、苗木の無料配布を行い、地球温他 3 ヵ所でトランス設置予定のた

た、板塀化推進活動の充実も図って暖化に対する意識改革に努めましめ、同じような意匠で施工統一する

いきます。現在、モデルハウス建築

た。

よう設計中です。

の実現に向けて、敷地などの提供者

苗木の無料配布

旧真壁郵便局トイレ屋根改修工事

旧真壁郵便局庇屋根改修工事

を模索、検討しているところです。
平成21年度より行政もまちづく

市観光協会より旧真壁郵便局のト

真壁のまちなみ案内の拠点としてりに対し積極的に進める方針を打ち

イレ屋根の雨漏り改修の依頼があ利用している旧真壁郵便局玄関の庇

出し、国交省、文科省、農産省よりり、会員有志がボランティアで改修に亀裂が入り、落下の危険があるた

認定を受け、国の補助金も確保しま作業を行いました。

め庇の改修工事を実施しました。

した。官民一体となったまちづくり

桜川真壁商工会商工祭りに参加

まちづくり団体との交流・取り組み

毎年 11 月に開催される真壁商工

当団体以外にもいろいろな分野の祭り（真壁商工会主催）に参加し、まちおこし団体ができてきました。

会員有志が苗木の無料配布とマガジ

地域住民の意識が少しずつ変わってンラックやミニチェアーの製作およきた証拠ではないかと思います。互びまな板の販売などをしました。

いに尊重し合いながら、足りない部

20

家とまちなみ 60〈2009.9〉の実現に向けて協力し、建築士会会
員の活性化も図っていきたいと考えています。
（原稿・写真ともに活動報告書より一部を抜粋・要約）第3回受賞団体、その後の声

第3回受賞団体、その後の声

オナーズヒル奈良青山◇団体名：オナーズヒル奈良青山団地管理組合法人（奈良県奈良市）◇まちなみ形成時期：平成8年◇面積・戸数：約2.98ha、98戸

建築協定更新に向けての準備
建築協定書が 2012 年に協定の有効期間の満了を迎えようとしています。将来、まちの維持管理のために
今後どの程度必要とされるのか検証しなければなりません。今後、建物の対応年数や世代交代、ライフスタ
イルの変化などの理由で、増改築、建替え、工作物の更新、バリアフリ
ー対応のための改修が増えてくるも

今後の課題

入れ状況など）のと思われます。協定の基本的な部②ヒアリング調査（維持管理および建築協定検討委員会を設立する予分に関しても不明瞭な項目は多々あ協定内容について、ヒアリングに定で準備を進めています。協定継続

り、こまやかなルールを見直すことよる改善案、要望事項の抽出、住か廃止か、今後のまちの運営にかかで柔軟で当団地らしい景観を維持で宅地としての資産価値と建築協定わる問題であり、住民の総意で決定きると考えています。

との関係を認識）する必要があります。新協定成立ままた、外部コンサルタントに入っ③建築協定書内容の再確認（継続すでに必要な、建築協定検討委員会にていただき、現在の協定で将来の多べき有効な項目と改善すべき項目

おける検討案件は、下記のようなも様な問題に対応できるかどうか、何および時期を再確認）のが考えられます。

が不足しているかを検証し進めていくこととしました。

まちなみ維持管理の実態調査①目視によって建物および緑地の維持管理の現状を調査（建物の色彩、増築状況、カーポートの有無、高木剪定状況、共有緑地の手④ライフスタイル、ライフステージ
変化に対応できる協定内容検討①建築協定継続申請の手続きについての相談（奈良市役所建築指導課）（高齢化対応のための外構改修対②建築協定とそれ以外の規約範囲の応、年齢構成変化による建物改修

内容比較確認（奈良市役所景観課）

対応、植栽の維持管理方法など）③住民への啓発活動用資料作成④広報活動

他団地との交流⑤住民の意見徴収

平成20年4月5日（日）、新千里南⑥新協定案文づくり

町3丁目住宅自冶⑦ルールブック案検討会 37名の訪問を⑧住民の賛同、承認取り付け受けました。天候⑨協定書申請、許可許諾にも恵まれ、午後⑩新協定発足確認

3時 か ら1時 間 余

2012年までに、各項目を具体的り、住宅地内のごな内容で整理、進行するにあたっ

案内と、風の公園て、各受賞団体の事例やすまいのまでの交流会をもつ

ちなみネットワークによって得られことができ、有意る情報は、建築協定更新に向け、大義な時間を過ごす

いに参考となりうると思っていまことができましす。

た。

（原稿・写真ともに活動報告書より一部を抜粋・要約）

家とまちなみ 60〈2009.9〉

21

第3回受賞団体、その後の声

新海浜◇団体名：新海浜自治会（滋賀県彦
根市）◇ ま ち な み 形 成 時期：1980年代〜
90年代にかけて◇ 面積・戸数：約10.5ha（道路、歩道、遊歩道除く）、
約171戸①白山市よりまちなみ視察受け入れ
5 月 18 日（日）、石川県白山市まちづくり課を通じて、白山市松任北
安田土地区画整理組合から視察の要望があり、12 名が当自治会内の視察に協力しました。まちなみ形成、
まちづくりについての意見交換も行いました。
②まちなみアンケートの実施

定などの周知を都度行うとともに、により空き地部分の景観維持を行う

自治会報『WAVE』で良好なまちなことができました。

12 月 8 日（月）、全会員に将来のみ形成の啓発を行いました。転売にまちづくり構想、構築に向けてのア

よる新規土地購入者からは、景観形

ンケート調査を実施し、関係者のま成協定に対する同意を得ました。

ちなみ形成に関する意向と評価の現状を把握し、その結果を全会員に報告しました。

⑤環境維持要望
遊歩道（市道）の舗装の改修、公園の保全整備の要望を彦根市に対し④維持管理活動行いました。桜の根の成長により舗歩道、遊歩道、公園、道路側溝、装が盛り上がり、美観および安全上

自治会館などの共通部分の清掃、保の問題があった遊歩道（市道）の１③協定周知および景観維持広報活動

守を行いました。別荘、未利用地所

区画の改修が行われました。

新海浜地区および周辺にかかる法有者へ雑草の除草等維持管理を自治

令、条例などの調査と、地区計画に会へ委託するよう要請し、62 ヵ所

ついての行政手続きの相談、転売にの未利用私有地等の整備を受託し、感謝の表彰

よる土地購入者や建物新築の際の協雑草の除去や樹木の剪定を行うこと

これまでの取り組みが評価され、⑥彦根市よりまちなみ形成の功労に

平成21年2月11日に彦根市より良好なまちなみ形成の功労者として表彰を受けました。
⑦その他の課題と対策
常住者、別荘、土地所有者間の公平な自治会費（維持管理費）の検討と未納者対策の法律相談を行いました。
（原稿・表ともに活動報告書より一部 を抜粋・要約）

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家とまちなみ 60〈2009.9〉

第3回受賞団体、その後の声

第3回受賞団体、その後の声◇団体名：新千里南町3丁目住宅自治会（大阪府豊中市）◇まちなみ形成時期：昭和44年◇面積・戸数：約16.7ha、約321戸

平成20年度の活動

新千里南町3丁目
末にはバス通り歩道のゴミ収集、毎月l回天竺川近隣住民による川筋道の清掃、そして第3土曜には千里緑地沿いの遊歩道前信号、歩道内のベンチ周りの落ち葉清掃とゴミ収集を行っています。

4 月：自治会総会、竹林清掃および違法駐車・駐輪の防止のために、

筍掘り、役員・景観委員合同役員

天竺川、千里l号線沿いの路上違法会

駐輪に対し近隣住民がステッカーを

6 月：街路樹の根元に市の許可を得て植栽、管理開始

張り注意を促しています。
また、カラスによるゴミの散乱が秋にバスツアーを開催③美しいまちづくり

7 月：市に受賞報告、「天竺川にホ多発していたことから、ネット、シタルを飛ばそう会」スタート（略ート等で覆い、ゴミ散乱の保護、清と関心を深める

称ホタルの会）掃を近隣グループが心がけています。

受賞記念植樹をし、まちづくりの9 月：天竺川のホタルの件につき、「とよなか美はり番」に参加し、意識の伝承を図る

府（池田土木事務所）と現地折衝

違法立て看板、張り紙などの撤去に花いっぱい運動を展開（街に花い

10 月：防災およびゴミの分別など努めています。

受賞地の視察ツアーを行い、知識っぱいの会スタート）の市の出張講座開催、「ホタルの近隣3 ヵ所に集合住宅の新築、建歩道街路樹の根元、公園の空きス会」会員による豊中市のホタルの替えがあり、住民の利害はもとよりペースに、季節ごとの草花を植え

養殖場見学

道路の安全、良好なまちなみの景観る。今年度からは、種から育てる

11 月：箕面市のホタル自然発生地を視察、豊中市民環境会議アジェ
ンダ 21 に参加
2 月：天竺川清掃および「ホタルを飛ばそう」活動に関し、豊中市民維持のため、各対策委員会で対応し試みを始めます。

ています。

「天竺川にホタルを飛ばそう会」

今後の活動①安心安全なまちづくり

自然と生物の係わり方を子どもた
ちに身近に体験してもらえれば良いと考えています。そこで、天竺

防火対策の徹底

川の新田橋〜下天竺橋間を掃除

3 月：自治会会報『まちなみ』第 1

火災報知機設置の義務化に鑑み、し、ホタルの自然繁殖の復活をめ

号発刊、市による「住まいまちな

全戸共同化を計り巡視体制のシス

ざしています。

み賞」受賞記念植樹の決定

テム化を推進竹林整備活動計画（案）

簡易消火器の見直しと共同購入

隣接する竹林の間伐を行い、竹炭

公益活動推進助成金の申請

まちなみ美化活動の現況
毎月第 4 木曜に地区内公園 2 ヵ所の清掃、草引きを実施しています。
さらに年 2 回、千里緑地竹林内の不法投棄物の収集活動を、毎月 4 回週全員参加の体験型消火訓練をつくり川の浄化を図るととも防犯ベルの見直しに、美しく安全な環境づくりを子

非常ベル網の再構築

どもたちと協働して行いたいと考②弱者に優しい、コミュニケーションのよいまちづくり

えています。
地域社会から孤立した高齢者（特寄り合いの場をつくるに男性）がこの活動をきっかけに地

お茶でも飲みながら気楽に話し、域デビューし、地域社会が活性化す

一時を過せる場をつくりたいと考ることを望んでいます。

えています（原稿・写真ともに活動報告書より一部を抜粋・要約）

住民参加の催しを活発に行う
ホタルの会と共催で竹林間伐、川の清掃
7月7日に「竹灯籠による天の川フェスティバル」を開催

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