有機光エレクトロニクス実用化開発センター付帯設備総合管理及び清掃業務委託一般競争入札に係るご質問と回答について
第３版（平成25年2月８日版）
番号
質問
回答
回答日
清掃業務で、開所日の日数を教えてください。
各年度の開所予定日は以下の日を除く日です。
・土曜日、日曜日及び祝日
1H.25.2.6
・各年の１２月２９日から翌年の１月３日までの日
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清掃業務で、ガラス清掃の清掃面積を教えてください。

工事施工の過程で、窓の形状等を随時変更しているため、正確な値は算出していません。当初設計を参考 同上として、ご了解ください。

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電話交換機のメーカーを教えてください。

沖電気工業(株)です。

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同上

仕様書③自家用電気工作物保安管理業務仕様書の 図面に添付した説明にもありますように、図面は当初発電機容量は２２ＫＶＡですが、添付図面では４７ＫＶ 設計のもので、参考資料であり仕様の一部ではありまＡです。どちらが正解でしょうか。
せん。仕様書に明確な記載がある場合は、それが仕 同上様となります。
昇降機点検業務は、設置メーカーの一般的なフルメ 「一般的なフルメンテナンス」の内容が明確でないたンテナンス点検と考えてよいのでしょうか。
め、お答えできません。
同上
定期清掃業務で、ビニルシート・ビニルタイル部分は 定期清掃業務においては、タイルカーペット部分に係仕様にありますが、タイルカーペット部分の仕様がな る作業はありません。なお、日常清掃においては、該 同上いためお教えください。また、実施回数を教えてくださ 当の項目をご参照ください。
い。
空調設備保守点検業務仕様書について、対象機器 仕様書に記載されたものが対象機器です。に室外機が含まれておりませんが、室外機は点検対H.25.2.7
象に含まれないのでしょうか。
空調設備保守点検業務仕様書について、対象機器台数が図面見直し後のものと台数に差異があるようですが、どちらを基準としたらよいでしょうか。
空調設備保守点検業務仕様書について、２．対象機器（４）について、「ＳＺＹＣＰ５６０Ｊ」との記載がありますが、「ＳＺＶＹＣＰ５６０Ｊ」の間違いではないでしょうか。

図面に添付した説明にもありますように、図面類は参考資料であり仕様の一部ではありません。仕様書に 同上明確な記載がある場合は、それが仕様となります。
ご質問の機種については、「ＳＺＶＣＰ５６０Ｊ」が正しい機種です。お詫びして訂正します。
同上

給排水衛生設備貯水槽清掃業務仕様書について、 図面に添付した説明にもありますように、図面は当初貸与頂いた図面から、上水受水槽の有効水量は９． 設計のもので、参考資料であり仕様の一部ではありま同上０㎥となっておりますが、仕様書には有効水量６．０㎥ せん。仕様書に明確な記載がある場合は、それが仕と記載があります。どちらの記載が正しいのでしょう 様となります。

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昇降機点検業務仕様書に関して、「必要に応じ修理 「ＰＯＧ点検」「フルメンテナンス」については、ご提供または部品の取り換えを行う。」との記載があります 事業者様毎に微妙な違いがあり、内容が明確でないが、部品の取り換えの範囲について、消耗品類や注 ため、「ＰＯＧ」であるか、「フルメンテナンス」であるか油の範囲までの点検、所謂ＰＯＧ点検との解釈となる のご質問にはお答えできません。
同上のでしょうか。若しくは、篭などの大型部品を一部除く なお、「必要に応じ修理または部品の取り換えを行う」以外は殆どの部品交換を対象としたフルメンテナンス とは、消耗品等に限定した記述になっていないようとなるのでしょうか。に、「通常仕様の範囲で発生する消耗品・部品の交換や修理を含む」ものであります。
清掃業務仕様書について、日常清掃の実施頻度に 「隔開所日」とは、一連の開所日において一日おきについて「隔開所日」との記載がありますが、日常清掃 実施するところを意味しています。従って、ご質問の例
実施日として、平日の月、水、金曜日の対応との解釈 では、「月、水、金」と実施した翌週の月曜日が開所日 同上でよろしいでしょうか。
であれば、火曜日、続いて木曜日が実施日となります。
電気温水器の数量はいくつですか。

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現在の計画では三基を予定しています。設置個所は「１階給湯コーナー」「１階更衣室横シャワー」及び「２同上階化学処理室」を予定しています。

非常用発電機容量が仕様書では２２ＫＶＡとなってい 質問番号４に対する回答をご参照ください。
るが、図面上では４４０ＫＶＡになっているため、どちら同上が正しいでしょうか？
動力消防ポンプはそもそも無いのでは？
動力消防ポンプについては、お見込みのとおり、現時点で設置しない計画となっています。なお、消防設備については、参考資料の「有機製造装置に係る散水 同上設備」に関する箇所をご参照ください。当該設備は火災発生時の散水設備として設置を予定しています。
消火設備はそもそもないのでは？
参考資料の「有機製造装置に係る散水設備」に関する箇所をご参照ください。当該設備は火災発生時の散 同上水設備として設置を予定しています。
貯水槽型式について、有効水量６．０㎥と記載されて ご質問の「槽自体の容量」については、情報がありまいますが、槽自体の容量は８．０㎥で宜しいのでしょう せんのでお答えできません。
同上
なお、槽の外寸は縦・横・高さされぞれ約２ｍとなってか。
います。
高架水槽は無いのでは。
高架水槽については、お見込みのとおり、現時点で設同上置しない計画となっています。
屋外排水処理槽は浄化槽でしょうか。また、槽の容量 浄化槽ではありません。
同上を教えてください。
容量は１．８ｔです。
屋外排水処理槽には、し尿や雑排水が混合して流れ 雑排水のみで、し尿は流入しません。
同上
込むのでしょうか。

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変更設計では湧水槽の排水ポンプの数量が2基減っ 当初設計の図面（Ｐ－０３）からは、４基減り、２基増設ているが、図面上のどの部分が減ったのでしょうか。 したため、合計４基となっています。
無くなったものは、Ｘ４－Ｙ０、Ｘ６－Ｙ０、Ｘ６－Ｙ３、Ｘ１ 同上－Ｙ３の各通りのものです。
増加はＸ０－Ｙ３、Ｘ２－Ｙ３の各通りに１基ずつです。
湧水槽の清掃はピット清掃のみですか。槽全体の清 仕様書では「湧水槽」との指定がありませんのでお答掃も含むのでしょうか？
えできません。なお、仕様書にある「地下湧水ピット」とは、地下ピットのなかで排水トレンチ他の箇所より低く 同上溝を設置している箇所を指していますので、「槽」と記述していますのは、この箇所であるとご理解ください。
昇降機の定期点検について、対応方法はフルメンテ 「ＰＯＧ点検」「フルメンテナンス」については、ご提供
ナンス対応でしょうか、それともＰＯＧ方式での対応で 事業者様毎に微妙な違いがあり、内容が明確でないしょうか。
ため、「ＰＯＧ」であるか、「フルメンテナンス」であるか同上のご質問にはお答えできません。
なお、質問１１に対する回答についても併せてご参照ください。
電話設備保守点検業務は電話購入先（例えばＮＴＴ 電話設備保守点検業務は、本業務の範囲として本業等）との直接契約ではないのでしょうか。そうでない場 務受託者と契約する予定です。なお、電話設備は、建合は、電話設備の設置工事を委託された会社を教え 物等と一括して、建物建築工事受託者に発注していま 同上てください。
す。
水質検査について、１５項目水質検査は年2回実施と 仕様書の⑥及び⑫でそれぞれ一回ずつ指定していまいうことでよろしいでしょうか。また、その内１回は、水 すので、回数についてはお見込みのとおりです。ま
槽清掃後の当日に実施しなければならないのでしょう た、その内一回は、原則として、水槽清掃後の当日にか。
実施して頂きます。なお、残りの一回については仕様 同上書⑫において時期を指定していますので、ご参照ください。
消防設備保守点検業務について、点検作業は平日 各作業については、センターの事業運営に支障がな実施でも可能でしょうか。また、上記以外の作業の中 いものについては、平日実施を妨げません。個別の判でも土日祝日限定の作業や、時間指定の作業等（深 断については、実施の内容及び実施の手法により「事同上夜等）がありましたら教えてください。
業運営に支障がない」かどうかについては異なってきますので、各仕様書にありますように、センター職員と事前に協議を行って頂くことになります。
給水槽清掃後の汚水、汚泥を産業廃棄物として処理 原則、受託事業者様になります。
する場合の排出事業者は福岡県産業・科学技術振同上興財団ですか。それとも業務を委託された管理会社ですか。

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ねずみ衛生害虫防除について、事前調査でねずみ・ 事前調査での確認内容によりますので、一概にはお衛生害虫等の生息が確認されなかった場合、薬剤の 答えできません。但し、実施前にセンター職員と実施内容について協議を行って頂きます。
同上
噴霧施工は不要ですか。
また、事前調査だけでも平日の実施は可能ですか。 実施の時期・時間については、作業内容によりますが、実施の前にセンター職員と協議をして頂きます。
ねずみ衛生害虫防除について、環境的防除の項目 実施の内容については、実施前にセンター職員と協の「食物を常に整理する」「古段ボール箱、ダスター等 議を行って頂きます。なお、所謂日常の整理整頓に係の不要なものは必ず破棄し、常に整理整頓を保つ」 る清掃行為を求めるものではありませんので、念のた同上は管理会社が行うのですか。物品の整理や破棄を管 め申し添えます。
理会社が行うと、場合によっては利用者様のご迷惑になりかねないのでは。
ＥＶの保守点検内容は、ＰＯＧｏｒＦＭどちらでしょうか。 質問の内容は、「エレベーターの保守点検内容はＰＯＧ点検かフルメンテナンスのどちらでしょうか」としてお答えします。
「ＰＯＧ点検」「フルメンテナンス」については、ご提供事業者様毎に微妙な違いがあり、内容が明確でない 同上ため、「ＰＯＧ」であるか、「フルメンテナンス」であるかのご質問にはお答えできません。
なお、質問１１に対する回答についても併せてご参照ください。
空調設備の仕様内容でフィルター清掃は入っており 仕様書の３．点検業務内容（１）エアコン機のウにありＨ25.2.8ませんが、必要でしょうか。
ますように、室内機のフィルター清掃は仕様に含まれ訂正ます。
ＨＥＰＡフィルターの取り換えの必要性はありますか。 仕様書にありますように、ＨＥＰＡフィルターの交換は同上仕様に含まれていません。
クリーンシステムの点検の必要性はありますか。
「クリーンシステム」の正確な内容が不明ですが、仕様書に記載のない事項については仕様の範囲外となり 同上ます。
仕様書のエアコンと機器一覧表とで台数が違います 図面に添付した説明にもありますように、図面類は参がどちらが正しいでしょうか。
考資料であり仕様の一部ではありません。仕様書に 同上明確な記載がある場合は、それが仕様となります。
床置空調機（ＥＨＰ－Ｃ１～Ｃ４）は点検対象外です
ご質問の床置空調機が参考図面のＥＨＰ－Ｃ１～Ｃ４か。
を指しておられるのであれば、お見込みのとおりで、 同上仕様の範囲外です。
ＨＥＰＡフィルター台数で仕様書は２２台、図面は３０ 図面に添付した説明にもありますように、図面類は参台どちらが正しいでしょうか。
考資料であり仕様の一部ではありません。仕様書に 同上明確な記載がある場合は、それが仕様となります。

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ＶＡＮコントローラーは仕様書に入っていますが、ＶＡ 「ＶＡＮコントローラー」の記載は仕様書にありません
Ｎ本体は除外でしょうか。
ので、お答えできません。
なお、「ＶＡＶコントローラー」は自動制御機器として、 同上仕様の範囲ですが、この場合はこのコントローラー部分のみを指しています。
ガラス清掃面積をお願いします。
工事施工の過程で、窓の形状等を随時変更しているため、正確な値は算出していません。当初設計を参考 同上として、ご了解ください。
センターの休日をお願いします。
各年度の休日は以下の通りです。
・土曜日、日曜日及び祝日
同上
・各年の１２月２９日から翌年の１月３日までの日
ＩＴＶ設備保守点検業務仕様書について、実施対象機 製造メーカーはＪＶＣケンウッド(株)です。
器のメーカー・型式・台数をお伝え頂きたい。
カメラはＶＮ－Ｈ２３７が２台です。その他録画用レコー
同上
ダー、ディスプレイ及び周辺機器及び制御用ソフトウエア等も範囲となります。
ＥＶ点検はフルメンテナンス、レギュラーメンテナンス エレベーター点検についてのご質問としてお答えしまのどちらなのか。
す。
「フルメンテナンス」「レギュラーメンテナンス」については、ご提供事業者様毎に微妙な違いがあり、内容が 同上明確でないため、「フルメンテナンス」であるか「レギュラーメンテナンス」であるかのご質問にはお答えできません。
ねずみ衛生害虫防除仕様書について、実施対象の 建物全体において目的が達成されることを目指すもの
面積をお伝え頂きたい。
ですが、「実施対象の面積」が「施工箇所の面積」を意味するのであれば、実施内容により異なるので一概に同上お答えできません。
なお、実施前にセンター職員と実施内容について協議を行って頂きます。
電話設備保守点検について、ＰＨＳは対象外で間違 仕様書にない機器については対象外です。
同上
いないか。
水質及び残留塩素測定業務について、（１）実施回数 １５項目点検については仕様書の⑥及び⑫でそれぞ（が）年２回となっているが、１５項目（を）年２回、１２ れ一回ずつ、また１２項目点検については⑫で一回を項目（を）年１回との認識でよろしいか。
指定していますので、回数についてはお見込みのとお 同上りです。
日常清掃業務について、清掃回数の「隔開所日」とは お見込みのとおりです。
開所日の一日おき（例：１週目 月水金 ２週目 火 なお、質問１２に対する回答も併せてご参照ください。 同上木）との認識でよろしいか。

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定期清掃業務について、硝子清掃の対象面積をお伝 工事施工の過程で、窓の形状等を随時変更しているえ頂きたい。
ため、正確な値は算出していません。当初設計を参考 同上として、ご了解ください。
給排水衛生設備貯水槽清掃業務について、（３）排水 工事施工の過程で随時変更しており、実測も行ってお設備保守点検業務の実施対象である「地下湧水ピッ りませんので正確な値は把握できておりません。当初
同上
ト」の容量をお伝え頂きたい。
設計を参考として、ご了解ください。
なお、質問２２に対する回答も併せてご参照ください。
ＩＴＶ設備保守点検業務について、機器メーカー、設置 機器メーカーについては、質問４０の回答をご参照くだを行った業者名の以上２点でご教授下さい。
さい。
同上
設置については、建物と一体として、建築施工事業者殿に発注を行っています。
昇降機の保守点検に関して、昇降機メーカー（三菱） 業務の仕様内容については、仕様書のとおりです。
同上による点検が必要でしょうか。
昇降機点検業務仕様書に関して、３業務の詳細（１） 「必要に応じ修理または部品の取り換えを行う」とは、定期点検③に「点検の結果、必要に応じ修理または 消耗品等に限定した記述になっていないように、「通部品の取り換えを行う。」とありますが、費用負担は 常仕様の範囲で発生する消耗品・部品の交換や修理 同上委託者の負担となるのでしょうか。
を含む」ものであり、これらの費用は業務委託の範囲となります。