18
2013年度評議員

1期：吉池豪、阿部日出男、酒井上、戸田友紀子

8 期：藤坂篤史

2期：小田倉憲一

1 0 期：白井慶太

3期：齋藤豊、宋杰

1 2 期：持田裕司、関根健太

4期：渡邊昭仁、齋藤哲生、田村康史、鷲見奈奈海

1 3 期：登玉健太、柏木俊也

富樫真、向井順哉

1 4 期：石井善弘、市川友1 5 期：鈴木なつみ

7期：竹内靖治

1 8 期：萩原沙妃、山下匠、武笠秀明

理事
理 事 道下直明(6期)

理 事 津賀国栄(15期)

副代表 小畑昌也(2期)

理 事 小谷地あゆみ(7期)

理 事 伊藤憲(1期)

副代表 石川崇之(7期)

理 事 曹雲珍(8期)顧

問 佐藤仁思(1期)

事務局担当 小野文章(2期)

理 事 後藤智(8期)顧

問 本間勝(1期)

理 事 西岡伸行(2期)

理 事 門脇千聡 (13期)

顧問兼監事 渡辺孝之(1期)

代表 松島孝夫(4期)

編集後記
2014年、本年もよろしくお願いいたします。
2 0 1 3 年 は 、富 士 山 が 世 界 遺 産に登 録され 、2020年東京オリンピックが決定するなどと景気の回復とともに良い話題が多かった年でもありました。
今年はソチオリンピック、ワールドカップブラジル

特集2013年度過 去 ︑現 在 ︑そ し て 未 来へ

5期：久保ノ谷淳、高橋秀輔

大 会など楽しいイベントがあり、明 海 大 学 O B・OGの皆様にも楽しい1年になりますよう心からお祈り申し上げます。
緑風会広報より

メールアドレス ryokufukai@meikai.com
平成26年1月発行
発行：明海大学浦安キャンパス同窓会緑風会
印刷製本：（株）弘文社 デザイン：（株）マキア

ホームページ
http://www.meikai-rea.jp/

A discussion

かったのではないかと思われましたがそうでもないのですね。時代とともにいろいろな学生が入ってきたと思われますが、先生から見た１期生〜現在の学生の違い。
前川先生

初めのころは講義は積極的に前の席に座り、授業を聴いていたが、最近は少なくなったと思われる。
林先生

不動産学部や明海大学に限らず、今の若い人たちは豊かで便利で楽しく生きていける環境の中で、おっきな夢を持たない、バイトで食べていける、結婚しない、などなどの意識から、勉強意欲が弱くなっている気がする。昔はやっぱり不動産っていう、いわゆるイメージが悪くても、それがちょうど変わりつつあったバブル期。
ところが、バブル崩壊した後、林先生 ただ石原先生が第1期生の入学式のときのNHKのインタビュー

景気が悪く、デフレの状態が２０年近く続いたということもが、不運だっに応えて。

た。
あそこで経済持ち直して、J-REITの話だとか、投資などもっと早く来て、小畑いろんないい流れになればよかった。

池上彰氏のやつですよね。

林先生

そう。
まだ若かった池上氏が、「バブルが崩壊したいへん厳しい阪本先生

今一緒に授業を教えていときに大丈夫ですか？」みたいな質問を石原先生にしたのです。そうした

る非常勤の肥田先生が荻窪の街づくりら石原先生は、「いや、厳しいからいいのだ。厳しいから一生懸命やるのでに参加され、そこに不動産学部の卒業す！」。
まあ、なるほど、うまいなと思っていたけど、一般の人はそうは感じ生に会 いしっかりされていますよとないのかなと思った。

伺った。門脇さんのことだった。

小畑 そういうの、ありましたね。

門脇 うらやす市民大学に関わってい曹１期生の卒業生は何名ぐらいいたのですか。

前川先生

募集定員として330名ぐらいで400名ぐらい入ったのでそれぐらい。
林先生

た首都圏研究所っていうコンサルタン
トの方に、今、荻窪の街づくりの委託をしていて、参考っていう形で、うらやす

当時志願倍率も２０何倍！

市民大学の当時のやっていたこととか前川先生 ピークの時にＡ日程3,000人で、Ｂ日程で500人ぐらいは受を見せていただいたり、教えていただ

けに来ていた。

いたりしているのですけど。阪本先生がこの話をして、新田先生も都市計

曹

画を教えることを伺った。

倍率が高い期は何期生の時だったのでしょうか。

前川先生

2期生か3期生で1期生は初めての募集でもあったので2期・3期より少なかった。

曹

曹

周りから今の学生は就職活動を１人ではできないと伺い、そのための非常勤の先生も雇っていると聞いたのですが、明海大学も雇っている

今・過去の学生の特徴と変化のでしょうか。

当初、お話を聞くと初期のころは親のイメージが悪くあまり入らな雇っている。われわれの問題は、不動産学部として注目して評価してくれ

林先生

学部では取っていないが、事務として企業に勤めていた人をる会社があればいいのだが。
前川先生

積極的な学生が少なくなったと思う。

阪本先生

何ていうのかな、生意気な学生が少なくなりさみしくなっている。
だから自分が自力で行きたい会社を探して、そして努力をする人が少ないですよね。
小畑

OBの中でも、今、人事の人間がおり私も何名かつないだりしている。人間はやっぱり自分の母校だから、たくさん採りたいって言っているのだけど。

0Re a l E s t a t e Al u m n i As s o c i a t i o n8

A discussion

林先生 うん。
まず行く前になかなか先輩のところに行かないね。

曹

小畑る。

僕らのときは、行くところがなかったが、今はなんで、先輩のところに早期訪問みたいなのをしないのかが分からない。

林先生

前川先生

他にも昔に比べ外国留学などいきたい学生が少なくなっていに行っても不動産の知識を使って仕事ができるような人を育成べきだと

就職活動しているが、傷付きやすく、一度落ちるとあきらめてしろ。
まあ大体8割ぐらい。いわゆる不動産業界じゃなくて、業界だけじゃなまう。だから、「いや、おまえ、そんなの普通だからね」と言っている。でもくて、不動産ビジネスで不動産の知識を使って仕事をしていくのは狙い目

一方、何十回、３０回、５０回と落ちてしまうのは、本人の問題というよだと思う。

別の話になってしまいますが、私は、不動産ビジネスはどの業界思う。卒業生で不動産業界に行った人が４割。あと金融と建設といろいる。
林先生

りは、採用制度そのものに何か問題があるのかもしれないが。
前川先生

今後の明海大学に対する期待

最近は申し込みが楽になったため、まじめに就職をしようとしていない者も申し込むようなった。最終面接まで行くもののいたが、名曹時間もありませんので最後に、これからの明海大学に対する期待。の知れた不動産会社だと30名しか採用しないのに1,000人以上の申し

前川先生

込みがある。

ためにいろんなことを伝えたいと思っているので、しかりと受け止めてく

林先生 だけどきちんと内定をもらている学生。特に女性が多い。宅建合れる学生が集まること。

格率も女性が多くなっている。

阪本先生

曹

話が変わってしまいますが今の職場で事務の女性が一歩引いて仕明海大学に対する期待はやはり、いろんなことを学んでもらう

不動産学の知識だけではなく不動産学の文化を学んでほしい。
ビジネス世界に入った初期の段階ではわからないと思うが、ビジネス事を積極的にとっていかないことにびっくりした。頑張る意欲もないのでを知るほど必要なものだとわかってくると思う。

そのシステムにも驚いている。
また、女性が意見を出さないことに慣れて林先生いることで、女性の意見を出すのが慣れなく、こっちは全然、戦うとかそう

田とか慶応とかでも。
しかし我々はそのようなトップ大学の中で勝ち残る

不動産学部だけでなく日本の大学全体が厳しい、たとえば早稲いう意味ではなく普通に話しても、もうこいつつぶすとか、あえていじめる必要はないと思う。

とか、こっちは普通にしゃべっても、なんかそういう意識があるのはおかし

日本の大学は学部ごと別れているが、前に話したが日本語学部の卒業生い。今の日本の女性の社会地位とかが１０年後はもっと変わる。

が英語を使って不動産の仕事をしているケースもある。経済でも毎年１

林先生 この間、明海大学卒業生で、不動産じゃなくて、日本語学科の卒〜２人宅建を取る学生がいる。不動産学部というくくりではなく明海大学業生の１期生の女性なのですが、外資系の不動産会社で働き、不動産鑑として不動産学を取り上げていくことも１つだと思う。やはり英米語学

定士、ご主人がはやっぱり外国人だったかな。セミナーでイギリスの投資科ってのはブームがあったが語学だけ、やっぱり英語しゃべれても、仕事家を招きすべて英語で不動産投資の議論や意見交換をされていた。感心ができなきゃしょうがない。
そのときに不動産ビジネスっていうのは、国内しました。不動産のビジネスは女性のほうが向いていると思う。

だけじゃなくて、国際的にも展開している。不動産投資分野だけはなくて、

阪本先生
小畑

9

中国では鑑定士は女性向けと認識されており女性も多いと聞いてい鑑定士だとどうなのかな。

やはり女性の数は少ない方です。
ただし女性向けな仕事だと思う。

流通や建設も国際化、例えば、大和ハウス工業は中国で開発事業を行っている。

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10A discussion

卒業生に一言前川先生

OB会に行ったときとか、話しをしてやっぱりしっかりしたなと思います。
だからやっぱりOB生には頑張ってほしいっていうか。後輩たちが明海大学を誇りに思えるように頑張ってほしい。僕らも頑張ります。
阪本先生

やはり考えるのは、今の時代、どんどん昔のやり方とは変わってきている。、無理にということではないのだけれど、仕事の仕方も、自由に選べるようになったときに、何か新しい仕事とか提案できるように。新しいビジネスだとか。
これは役所もそうですけど。なんかそういうふうなところからしてみると、結構不動産学部にいたことに意味があるっていう気がする。
ちょっと勝手なお願いかもしれないが、卒業生にお願いしたい。
曹

英語と不動産ができたら、すごく強みになる。今、特に東南アジアで進出するのは、かなり言語問題が目の前に出ており、あと不動産の知識が林先生

今ちょっと似ているのですけど、僕も社会工学というところで育って、教育受けて、先生になった。全然役に立たないと思う勉強もあっわかり英語もかなり上級者がいれば強いと思う。
それはいつから始まるのた。
この知識は関係ないと思うこともあったのだけど、だんだん仕事していですか。

ると、どこかで関係し、役立っていると思ってほしい。OB生たちが苦しいと林先生来年度から。外国語学部でグローバル・ビジネス専攻という取り組みを行う。
阪本先生

逆に、それはそれで選ぶ。
どういう道を選ぶか学生に意思をきも、これらの幅広い知識がどこかで役に立ち、うまく乗り切ることができるのではと思う。
その適応力っていう能力がついているのではと思う。
あとは最近、駅で卒業生と会うことがあるのですが、顔は覚えているの持ってもらいたい。

だけど、何期生、何年前、名前思い出せないのだよね。名前が出ないのは

前川先生 バブルが崩壊して、海外の証券会社とか金融機関が日本に進ご容赦願って。
でも、逆に卒業生も、声掛けても、多分自分のこと覚えてな出してきたときに、最初やっぱ不動産関係って弱い部分があり、英語のでいから声掛けないっていうことで、こっちのほうが多いと思う。だけどどうきる人を雇ったら、その人たちは使えなかった。やはり不動産の知識がなぞ。声掛けてくださいと。

いといけない。

曹

曹 これから、やっぱり必要だと思う。正直、私も大学のとき、英語の先生、ただきます。
ありがとうございました。

そうですね。
ありがとうございました。
これで、座談会は終了させていそこまで力入れて。あと基本は、基礎教養として一つあるだけで、そんなの。
ただ英語の先生自体も本当、不動産の専門用語はそこまで知っているかとか、それも一つあると思います。
林先生

istener 聞き手

日本の大学の一つの問題は、専門学部の縦割りとか。教養教育をあまり軽視しした点、特に文系で。

道下

前川先生

設計会社、不動産会 社 の 仕 事 などを経て、現在株式会社A&Fソリューション勤務。

小畑不動産鑑定事
務 所 、不 動 産 鑑 定
士・宅地建物取引主任者、公益社団法人
千葉県不動産鑑定士協会理事

曹

門脇

そのためには、どうしたらいいのかっていう話。教えたいことや、伝えたいことをちゃんと大学で学び、自分で選択してほしい。
だけど普段の講義だと少ない人数しかいないのに、試験前になると増え、座れない環境になっている。
林先生直明

小畑昌也

昔からそうだったよ。昔から有名な話は、非常勤の先生が初日の授業で教室満員、立見席も。そこで先生、「教室、でかい教室に換えてください」って事務に相談するのだけど、事務は「いや、あと２、３回待ってください」って。意味分かんないでしょう。その後学生数は減少、教室はガラガラになったって話だけど。

11雲珍

一般社団法人日本不動産研究所勤務、不動産学部非常勤講師。

千聡

不 動 産 会 社 、測 量の仕事などを経て、現在、区役所勤務。

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12Pe n Re la y

ペ ン リレ ー

帰 省
結婚してから毎年お盆と年末年始は主人の実家の京都節が見えて初めて正常な向きかどうかが判明する。正常に帰省するのが日課となっている。

な場合は前足の第一関節とほぼ同時に鼻先、顔と見え出京都というとお寺が多く、舞子さんや江戸情緒溢れる町並

すのだが、子牛は産道で圧迫されながら出てくるため、舌みを思い浮かべるのが一般的だが主人の実家は京都市内が口から垂れ出た状態で出てくる。この舌は子牛といえどからさらに特急で２時間半近くかかる日本海沿いの間人もかなり長く初めはピンク状の帯のように見え何が出てき（タイザ）という町である。
（日本三景の一つ「天の橋橋立」ているのかさっぱりわからなかった。胴体が半分くらい出が近く、車だと市内から３時間〜４時間はかかる）てくると最後はドサッという感じで子牛の身体が出てくる。

初めて行った際は京都とは思えない海町に少しがっかりしその後、母馬が舐めながら子牛を何度か励まし、約２時たものだが、毎年帰省するにつれ、自然の豊かさと澄んだ間後には子牛は立ち上がり母乳を飲み出していた。

海に癒されている気がする。

子供を育てている母親として、生き物の命について学

特に今夏の帰省中は東京では味わえない貴重な体験を子ぶ機会は都会より田舎のほうが優れているとつくづく感じ

供達と２つ体験する事ができた。ている。

一つめは、年に一回あるかないかというくらい波の穏や戸田友紀子

かな日があり（日本海側は一般的に太平洋側より波が荒く海の水深がすぐ深くなる）皆で海水浴に行った際に肉眼で浅瀬にいた魚をたくさん発見し、またサザエやウニ等も岩場で潜ってみつける事ができた事である。
二つ目は義妹夫婦が営んでいる和牛牧場において子牛の出産に立ちあえた事である。
牛の出産はまず破水後に２本の足爪が見え出すのだが、爪が見えた時点では前足か後足の爪かわからず、第一関

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新任評議員・理事紹介

NEW MEMBER’S INTRODUCTION

三菱UFJ不動産販売（株）（株）
いばらき不動産

山下鈴木

匠 （評議員）なつみ（評議員）

明海大学不動産学部卒業生の山下匠です。現在は、三菱ＵＦＪ不動産

私は現在、茨城県で不動産仲介業の仕事をしております。仲介の仕事販売に就職しました。不動産を売ったり、買ったりする仲介営業マンでは不動産業界の仕事の中でもほんの一部分。緑風会の交流会では、す。入社して間もない私は、いつも勉強の毎日です。仕事が苦しいとき、不動産業界の多方面で活躍されている先輩方とお話しできる為、いつプライベートがうまくいかないときには、大学の友人にいつも相談しても沢山の学び・気づきを頂いております。

います。同じ大学だけで身近に感じられるつながりを、これからも大切昨年末に参加させて頂いたキャリアウーマン座談会（前回の会報）でにしていきたいと思っております。
よろしくお願いします。

は、「家庭・子育て」と「仕事」を上手く両立させていらっしゃる女性の先輩方のお話を伺うこともできました。

プラス・テク（株）

西岡伸行 （理事）①生年月日：1974年1月6日②長所：前向きに考える。

スターツデベロップメント(株)武笠秀明（評議員）

酒を飲むと特に(笑)どうせやるなら楽しくやろうよ！
③短所：数字・人前で話すのが苦手、女性の押しに弱過ぎる皆様、初めまして第18期卒の武笠秀明(ムカサ ヒデアキ)と申しま④趣味：スノーボード、ゴルフ、草野球、温泉めぐり

す。今回第18期生の代表として評議員に参加させていただくことにな⑤好きな食べ物：何でも好きですが、素材を加工していないシンプルなりました。簡単に自己紹介させていただきたいと思います。

味付け料理全般が好きです例）焼き魚、煮魚、湯豆腐、温野菜、純米酒･･･

出身は埼玉県の川口市です。高校でラグビー部に入り体を鍛えており⑥好きな芸能人：くりぃむしちゅー、チュートリアルました。大学在学中に宅建を取得し、今現在スターツデベロップメント⑦似ていると言われた芸能人：市川亀次郎、八嶋智人(株)に入社をしまして、マンション販売の営業マンとして毎日勉強の⑧特技：癒し、つっこみ、披露宴の余興、ほどほどの酒の強さ、そこそこの日々を過ごしております。縁あってか会社の寮が浦安にあり、明海大学

日本酒知識にもいつでも行けるとゆうことで困った時にはぜひ先生方に助けてい⑨好きな居酒屋：おかってや御徒町店、あおもり湯島、絆屋、鳥吉

ただきたいなと思っております。休日はサーフィン、フットサル、ゴルフ、⑩好きな菓子屋：ル･パティシエ ヨコヤマ

登山などを楽しんでおります。
こんな私ではございますが今後ともよろ⑪ひとこと：一日も早く、皆様との信頼関係を構築し、一致団結して緑風

しくお願い申し上げます。

会の更なる発展を目指す所存です。
どうぞよろしくお願い申し上げます！

15

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16明 海祭にて無料不動産相談会を開催
明海祭で開催された無料不動産相談会の模様■ 2012年度決算・2013年度予算
項 目単位（円）2012年度決算

2013年度予算

会議費

634,475

600,000

事務管理費

177,344

200,000

慶弔費

30,00030,000交通費

2,890

30,000

事業費

1,635,278

2,130,000

予備費

23,00010,0002,502,987

3,000,000

合計■ 2012年度事業報告・2013年度事業計画
2012年度事業報告

2013年度事業計画

第44回理事会
2012年4月14日（土）第48回理事会
2013年4月13日（土）第1９回評議員会
2012年5月12日（土）第20回評議員会
2013年5月11日（土）第4５回理事会
2012年7月7日（土）第49回理事会
2013年7月13日（土）第4６回理事会
2012年12月1日（土）地域の方々や卒業生を対象に無料で不動産に関する様々な質問・疑問にお答えします2013年11月2日（土）明海祭にて開催しました。
今年で4回目になりますが、今回は講義棟4階で行い、不動産関連業に従事している緑風会理事が対応いたしました。
主な相談内容は、所有不動産の権利証紛失について、遺産相続について、事業用資産の買替えについて、中古マンション購入時の留意点について等、専門的な内容が多くなってきました。
私達も逆に勉強が出来た事に感謝致します。
今後も続ける事によって、もちろん、皆様のお力をお借りしながら着々と「緑風会」の地歩を固めていければ幸いです。

第4７回理事会
2013年2月2日（土）不動産学部授業OB特別講義
2012年10月11日（木）無料不動産相談会
2012年11月3日（祝）緑風会会報発行（No.17）
2013年2月15日（金）資格取得支援2013年1月〜2月受付「緑風塾」支援定例会6回 セミナー
広報委員会
ＨＰリニューアル
2013年1月15日
異業種緑風会パーティ
2013年3月1日（金）「不動産緑風会」支援
情報交換会２回

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第50回理事会
2013年12月14日（土）第51回理事会
2014年2月1日（土）
名刺交換会
年3回
無料不動産相談会
2013年11月2日（土）緑風会会報発行（No.18）
2014年１月下旬
資格取得支援2014年1月〜2月受付「緑風塾」支援定例会 セミナー
広報委員会ＨＰ随時更新
異業種緑風会パーティ
2014年2月下旬
退職教員表彰2014年3月22日（土）Re a l E s t a t e Al u m n i As s o c i a t i o n18

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2013年度評議員

1期：吉池豪、阿部日出男、酒井上、戸田友紀子

8 期：藤坂篤史

2期：小田倉憲一

1 0 期：白井慶太

3期：齋藤豊、宋杰

1 2 期：持田裕司、関根健太

4期：渡邊昭仁、齋藤哲生、田村康史、鷲見奈奈海

1 3 期：登玉健太、柏木俊也

富樫真、向井順哉

1 4 期：石井善弘、市川友1 5 期：鈴木なつみ

7期：竹内靖治

1 8 期：萩原沙妃、山下匠、武笠秀明

理事
理 事 道下直明(6期)

理 事 津賀国栄(15期)

副代表 小畑昌也(2期)

理 事 小谷地あゆみ(7期)

理 事 伊藤憲(1期)

副代表 石川崇之(7期)

理 事 曹雲珍(8期)顧

問 佐藤仁思(1期)

事務局担当 小野文章(2期)

理 事 後藤智(8期)顧

問 本間勝(1期)

理 事 西岡伸行(2期)

理 事 門脇千聡 (13期)

顧問兼監事 渡辺孝之(1期)代

表 松島孝夫(4期)

編集後記
2014年、本年もよろしくお願いいたします。
2 0 1 3 年 は 、富 士 山 が 世 界 遺 産に登 録され 、2020年東京オリンピックが決定するなどと景気の回復とともに良い話題が多かった年でもありました。
今年はソチオリンピック、ワールドカップブラジル

特集2013年度過 去 ︑現 在 ︑そ し て 未 来へ

5期：久保ノ谷淳、高橋秀輔

大 会など楽しいイベントがあり、明 海 大 学 O B・OGの皆様にも楽しい1年になりますよう心からお祈り申し上げます。
緑風会広報より

メールアドレス ryokufukai@meikai.com
平成26年1月発行
発行：明海大学浦安キャンパス同窓会緑風会
印刷製本：（株）弘文社 デザイン：（株）マキア

ホームページ
http://www.meikai-rea.jp/