差圧冷却庫

保守・点検マニュアル

菱熱工業株式会社

差圧冷却庫 保守・メンテナンス

ページ

ページ

1.冷却庫 内部

16.差圧ファン

6

2.差圧ブース

2

7.庫内照明7

3.差圧センサー・制御盤

38.室外機（冷凍機）

84.冷却器（ユニットクーラー）

4

9.保守・メンテ契約のご案内

5.ドレン配管・エアーカット弁

59～11

菱熱工業株式会社
産業設備事業部 八幡・花沢〒143-0025 東京都大田区南馬込2-29-17
Tel.(03)3778-2118 Fax.(03)3778-2119
菱熱工業株式会社

差圧冷却庫 保守・点検マニュアル※工事費用は含んでおりません。

部位

冷却庫内部

※注意事項

状

態

ありなし

点検頻度

修理・交換費用の目安

対策

面材のキズやバリの発生

毎日の清掃時修繕

ｽﾃﾝﾚｽ面材：\12,000-／m2～
着色鋼板 ：\ 8,000-／m2～

食材、油類等のよごれの付着

毎日の清掃時アルコール清拭－

扉パッキンの剥離など

毎日の清掃時交換\4,000-／1ﾌﾞｰｽ当り

表示類のはがれ

毎日の清掃時更新または撤去

お問合せ願います。

自動扉開閉センサーの動作不良

毎日の清掃時センサー交換機種により異なります。
お問合せ願います。

清拭または水洗をする場合、ファンや制御盤などの電装部品には、決して水のかかることのないようご注意ください!!

③
①②④⑤

①

パネル表面に付着した調味料類・たれ類は腐食性ガス発生の元です。

②

ビスの固定不備はコンタミの原因です。

③

表示盤等の欠落は冷却時間管理に影響が出ます。

④

番重等の衝突が作動不良の原因となります。

⑤

パッキンは消耗品です。定期的に交換してください。（１回／年）※

各所シール切れ・Ｒ巾木の欠損や剥がれ・塗り床の剥がれは、随時確認してください。

1

差圧冷却庫 保守・点検マニュアル※工事費用は含んでおりません。

部位差圧ブース

※注意事項

状

態ありなし

点検頻度

修理交換費用の目安

対策－

フィルターへの異物付着

毎日の清掃時撤去または水洗フィルターのバリ

毎日の清掃時内側へ折り曲げ、又は \20,000-～\30,000-／枚（600×500程度の参考価格）
交換

ブース内の異物付着

毎日の清掃時清拭または水洗－清拭または水洗をする場合、ＳＵＳメッシュフィルターのバリ等で怪我をすることのないようご注意ください!!

①

③

②

①

ケンドン型の場合、上に持上げてから取外してください。

②

開き戸型の場合、手前に引いてください。

③

ケンドン型の場合、取付枠下部の端部に切り欠きがありますので、枠内部のゴミはここから掃き出してください。

2

差圧冷却庫 保守・点検マニュアル※工事費用は含んでおりません。

部

位

差圧センサー

制御盤状

態

ありなし

点検頻度

対策

修理交換費用の目安

センサーの欠損

毎日の使用前

交換目安：1.5年～\12,000-～\14,000-／本

温調器の表示異常

毎日の使用前

交換目安：3.0年～\35,000-～\40,000-／個

センサーホルダーのアルコール充填状態

毎日の使用前充填

お客様にて管理願います。

センサーホルダーの欠損

１回／月

交換

￥8,000～￥10,000-／個

コード類の欠損、異物付着

毎日の使用前清拭または交換ｾﾝｻｰと同じ。

ランプ切れ

毎日の使用前

交換目安：1.5年～￥300～￥400-／個

※注意事項

①②

①センサーは折り曲げ厳禁です。また構造上、根元部分が弱いため、強い力を加えないように使用してください。

②

温度変化の激しい環境・水のかかる環境・過電流等により、エラーが発生した場合、当社へご連絡願います。

③

防水コネクターはオプションです。 ご用命の際には当社へお問い合わせください。

3③

差圧冷却庫 保守・点検マニュアル※工事費用を含んでおります。

部

位

冷却器(上部)状

態ありなし

点検頻度

修理交換費用の目安

フィン・ドレンパンの異物付着、汚れ、氷結

１回／月

水洗または手動デフロスト 冷却器交換の場合（10hp相当）

ファンの異常音

１回／月

修理

汎用品＋防食加工

ガード類の欠損、錆び１回／月

交換\1,100,000-～\1,300,000-

デフロスト不良（HOTガス・電気ヒーター）

１回／月

連続運転の場合、デフロスト運転に自動切換えしない（散水洗浄機能付き）

散水電磁弁動作確認

冷媒ガス漏れ（庫内温度が下がらない）
※注意事項

対策

１回／月

修理

ステンレス仕様\2,200,000-～\2,400,000-

お問合せ願います。

清拭または水洗をする場合、ファンや制御盤などの電装部品には、決して水のかかることのないようご注意ください!!
冷凍機（室外機）不良による圧縮機交換は、別途調査の上見積もりいたします。

②

①

③

④

①

ドレンパン清掃は、通常時に水洗い・３カ月に一度は薬品洗浄してください。

②

冷却フィンの腐食が写真のように激しい場合、コンタミの原因になります。

③

ガード類が汎用品の場合、調味料・ソース等の影響で著しい腐食が発生します。

④

散水洗浄の状態です。水の飛び跳ねがある場合、水量調整が必要です。

※冷却器の現行形はＳＵＳ製を多く採用しています。お問い合わせください。

4

差圧冷却庫 保守・点検マニュアル※工事費用は含んでおりません。

部位ドレン管
※注意事項

状

態あり

なし

点検頻度

対策

修理交換費用の目安

エアカット弁不良

１回／月

交換￥8,000～￥10,000-／個

ドレン詰まり１回／月

清掃または交換

別途調査の上、お見積りいたします。

エアーカット弁はトラップ（封水）機能を有しません。 ドレン配管管末には必ずトラップを設けてください。（臭気防止）

②
①

③

①

汎用品のエアーカット弁です。ゴム製ですので３年経過頃から劣化します。
定期的な交換部材です。

②

ウォーターベストです。半透明なのでドレン管の汚れが確認できます。

③

冷却器ドレン配管です。デフロスト時のドレン水を排出します。

ドレン配管は鋼管・銅管・塩ビ管等で設備されています。 エアーカット弁交換の際に配管内部洗浄を行うようにしてください。
配管洗浄は当社でも承ります。

5

差圧冷却庫 保守・点検マニュアル※工事費用は含んでおりません。

部位差圧ファン

※注意事項

状

態ありなし

点検頻度

修理交換費用の目安

対策

羽根の異物付着汚れ

清拭または交換

SUS仕様：￥160,000-～

ファンの異常音

修理または交換

防食仕様：￥70,000-～

清掃時は必ず電源を切ってから行ってください。

②①

④③

①

ファン開口部飛散防止処置です。欠損した場合迅速な復旧が必要です。

②ＳＵＳ製の差圧ファンです。ファンガードの固定状況を確認します。

③

防食仕様の差圧ファンです。

④防食仕様の場合でも環境により腐食します。写真の状態になりましたら交換時期です。お問合せください。

差圧ファンは防水仕様ではありません。水が掛かれば故障しますので清掃時は十分に注意してください。
清掃は、アルコールを含ませたウェスによる拭き取りをしてください。

6差圧冷却庫 保守・点検マニュアル※工事費用は含んでおりません。

部位状

態ありなし

点検頻度

対策

異物付着等

１回／月

器具交換

照度劣化

１回／２か月

ランプ交換

照明

※注意事項

修理交換費用の目安
１灯式：\25,000-～
２灯式：\45,000-～\4,000-／本～

庫内照明は低温仕様が設備されています。 一般のランプではありませんのでお取り換えの際は注意してください。

③①②① ２灯式低温照明です。
② １灯式低温照明です。蛍光管は約１年経過で照度が３０％ほど低下します。適宜ランプ交換を実施してください。
③ 器具の腐食（錆び）が発生しています。交換時期です。
※差圧冷却庫の設計照度は、３００Lxとしています。

7差圧冷却庫 保守・点検マニュアル※工事費用を含んでおります。

部位室外機
※注意事項

状

態ありなし

点検頻度

対策

修理交換費用の目安

圧力異常

1回／年

ガス漏れ調査別途調査の上、お見積りいたします。

コンプレッサー作動不良

異常時

交換

7.5kw：\900,000-～

冷媒不足（冷媒漏れ）状態で継続運転をするとコンプレッサー故障が生じます。
室外機周囲の換気状態が悪いと、高圧カットや冷却能力の低下が生じます。

①②③④⑤①室外機（冷凍機）です。圧縮機の大きさは能力により異なります。

②圧力ゲージです。下表を参考に管理してください。

③圧縮機です。吐出配管は高温ですので火傷に注意してください。

④サービスバルブです。冷媒の補充・回収時の修理工事時に使用します。

⑤ドライヤーです。冷凍機オイルのフィルターですので、冷媒回収時に交換します。

圧力管理（冷却庫内設定温度５℃の場合）
高 圧

低 圧

R-22

1.1～1.7MPa

0.1～0.35MPa

R-404A

1.4～2.1MPa

0.15～0.4MPa8差圧冷却庫 保守・点検マニュアル
年間保守・メンテ契約のご案内
契約 Ａ￥15０，０００－／年・ブース （年４回）
内訳）
・冷却室内清掃
断熱パネルのアルコール拭取り清掃
差圧フィルター水洗い清掃
差圧ファンアルコール洗浄
制御盤動作確認
品温センサー動作確認（注記） センサー不良品の交換は実費精算となります。

冷凍機・冷却器動作確認（注記） コンプレッサー交換及び冷媒補充は別途といたします。

冷却器・ドレン設備清掃

契約 Ｂ￥２００，０００－／年・ブース （年４回）
内訳）
・冷却室内清掃断熱パネルのアルコール拭取り清掃
差圧フィルター水洗い清掃
差圧ファンアルコール洗浄
制御盤動作確認
品温センサー動作確認
冷凍機・冷却器動作確認（注記） コンプレッサー交換及び冷媒補充費用は別途といたします。

冷却器・ドレン設備清掃
落下菌測定（注記） 清掃前後の測定を実施し、報告書を提出します。

消耗品交換（注記） 消耗品は、下記のものとします。
品温センサー・扉パッキン・エアーカット弁・照明用ランプ・制御盤ランプ
9

差圧冷却庫 保守・点検マニュアル
作業内容と点検項目について
機器

点検箇所

点検項目

点検基準

点検方法

吸込管

５℃以上であること。

計測器による。

吐出管１００℃以下であること。

計測器による。

油面計

油面計の中央以上。

目視による。

全般

運転中・起動時・停止時に異音無きこと。 目視による。

電圧定格電圧±１０％以内。

計測器による。

電流

機器銘板記載値以下。

計測器による。

絶縁２ＭΩ以上。

計測器による。

凝縮機

異常音

ファンの変形・異常音のないこと。

目視による。

ドライヤー

温度出入り口の温度差が無いこと。

計測器による。

冷凍ユニット コンプレッサー

電動機

蒸発器

コイルフィン アンバランスな着霜が無いこと。
ファン

圧力計
液配管
制御機器

目視による。

風量が規定値であること。

計測器による。

高圧圧力基準値内であること。

目視又は計測機による。

低圧圧力基準値内であること。

目視又は計測機による。

サイトグラス 泡が無く満液であること。

目視による。

電磁弁出入り口で温度差が無いこと。

計測器による。

圧力SW規定値で作動すること。

目視による。

サーモスタット 規定値で作動すること。

目視による。

デフロスト装置 除霜時間が適切であること。

目視による。

接触器

電磁開閉器

接触接点

配線接続端子に緩みが無いこと。

増し締め。

ヒーター

ドレンﾋｰﾀｰ

電流規定値以下であること。

計測器による。

散水装置

散水配管

電磁弁ON・OFFが正常作動すること。

目視による。

コイルフィン 散水状態が均等であること。
ファン

水きり運転時、飛散のないこと。

10

目視による。
目視による。

合否差圧冷却庫 保守・点検マニュアル
作業内容と点検項目について
機器
制御盤

差圧ブース

点検箇所

照明

点検基準

点検方法

サーマル

電流値

規定値以下であること。

目視による。

温調器

設定値初期パラメーター値と同一であること。

目視による。

監視盤

温度表示

誤差±２℃以下であること。

目視による。

ブザー

規定値で動作する事。

目視による。

電流値規定値以下であること。

計測器による。

異常音

ファンの変形・異常音のないこと。

目視による。

腐食

錆びや塗装剥がれの無き事。

目視による。

欠損

めくれ・SUSウールの抜け落ち有無。

目視による。

目詰まりゴミ等の付着が無い事。

目視による。

庫内温度センサー

温度表示

誤差±２℃以下であること。

目視による。

品温センサー

温度表示

誤差±２℃以下であること。

目視による。

変形・断線

誤差±２℃以下であること。

目視による。

ホルダー消毒液が中央以上である事。

目視による。

腐食・結露錆びの有無・結露なき事。

目視による。

照度３００ｌｘ以上であること。

計測器による。

差圧ファン

フィルター
センサー

点検項目

器具

11

合否