時津シーサイドひなみⅣ分譲公募要項
令和６年１０月２日
長崎県土地開発公社
長崎県土地開発公社は、時津第１０工区埋立用地２工区―７の住宅用地を分譲します。
１ 土 地 の 所 在
２ 団地

長崎県西彼杵郡時津町日並郷字開田 （別添１）

３ 販 売 区

名 時津シーサイドひなみⅣ
画 宅地 ６１区画

４ 販売価格・面積 別添２区

画

５ 建 築 条図 別添３
件 なし（用途地域等関係法令については後述９（７））

６ 購入者の資格
下記の（１）又は（２）の者で、（３）～（５）の全ての条件を満たす者。
なお、１者１区画とします。
（１） 購入者が居住するため住宅建設用地を必要とする者（２） 宅地建物取引業免許を有する者で、建売住宅を建設し、その売主となる者
モデルハウスは認めません。
（３） 購入する土地代金の支払いができる者（４） 令和６年１０月２日から土地売買契約締結日の間において、長崎県が行う各種契約からの暴力団等排除要項に基づき排除措置を受けていない者（５） 次に該当しない者
ア 未成年者
イ 成年被後見人
ウ 被保佐人エ 被補助人オ 破産者で復権を得ない者※随時募集時はこの条件を見直す場合があります。
７ 受付及び受理（１） 購入申込受付
ア 受付期間 令和６年１０月２日（水）から令和６年１１月８日（金）まで
イ 受付時間 祝日を除く月曜日から金曜日の午前９時から午後５時まで
1

ウ 郵送の場合は令和６年１１月８日（金）までに必着
エ 場所 〒850-0035 長崎市元船町１７番１号 長崎県大波止ビル６階 用地部（２） 提出書類
個人の方
ア 購入申込書（様式１）
イ 誓約書

（様式２）

ウ 前年度分所得証明書 （給与所得の源泉徴収票（写し）等）
建売住宅用地の申込者
ア

購入申込書（様式１）イ 宅地建物取引業免許を証する写し
注意事項
・個人の方で共有名義にて申込む場合には、申込書に持分を記入してください。誓約書は連名で記入し、前年度分所得証明書も各々必要です。
・申込後に区画変更する場合は、辞退届を提出のうえ公募期間中に再度申込んでください。
８ 購入者の決定方法
申込者が一者の場合は、審査後、結果を通知します。
1 区画の申込者が複数の場合は、抽選により決定します。抽選該当者には、公募期間終了後に通知します。
抽 選 日 時 令和６年１１月２０日（水）詳細の時間、場所は該当者へ通知します。
抽選はくじ引きとします。
※本人又は代理人にくじ引きしていただきます。本人、代理人ともに不在の場合は公社職員が行います。
抽 選 場 所 長崎県大波止ビル
結 果 通 知 抽選実施区画の申込者には後日、当落の通知を送付します。
９ 土地売買契約等について（１） 土地売買契約購入者決定通知の日から２週間以内に締結するものとします。
売買契約には公有水面埋立法に定める許可申請手続きが必要となります。
手続きには収入印紙、印鑑証明書１通、住民票抄本１通（法人の場合は履歴事項全部証明書 1 通）が必要です。
（２） 手付金
契約締結前までに、解約手付金として５０万円を公社が指定する金融機関に振り込んでいただきます。解約手付金は土地代金に充当することができるものとします。
（３） 土地代金の支払い契約締結日から３か月以内に、公社が指定する金融機関に振り込んでいただきます。
期限までに土地代金の振込みがない場合、契約は解除し、解約手付金は返還しない
2

ものとします。
（４） 所有権移転登記及び引渡し
土地代金受領後、公社が所有権移転登記を行います。土地は現況有姿により引渡しを行います。
（５） 建築・用途等の遵守
契約締結日から１年以内に住宅建築工事に着手するものとします。ただし、やむを得ない事情により、公社が承認した場合に限り工事着手を延期することができます。
（６） 公租公課の算定基準等
契約締結日の前日が属する月の翌月以降分は購入者の負担とします。
なお、公租公課の納付手続きは、所有権移転登記及び引渡し後に行います。
（７） 関係法令等の遵守建築にあたっては、公有水面埋立法、都市計画法（長崎都市計画地区計画等）、建築基準法、時津町条例等関係法令を遵守するものとします。
１０ 都市計画法及び建築基準法等に基づく用途地域制限（１） 用途地域

第一種住居地域（２） 建ぺい率

６０／１００（３） 容積率２００／１００（４） 長崎都市計画地区計画（十工区地区計画）
１１ 上下水道、電気、ガス等
上下水道・ガスの宅地内取付管敷設済、電気（九州電力等）、ガス（都市ガス等）
１２ 購入される方へのお知らせ（１） 集会所維持管理費
集会所維持管理費として購入時に 5 万円／１区画が必要です。
当住宅団地の集会所は、時津シーサイドひなみⅡ及びⅢとの共同集会所となります。
（２） 電柱及びゴミステーション
電柱（付属設備を含む）及びゴミステーションの位置は変更ができません。
（３） 車両出入り口は区画内道路に設けてください。
（４） 水道加入金
時津町水道給水条例第３０条に定める加入金が必要です。
（５） 自治会について
住民相互の親睦と福祉及び文化的で健康的な住みよい住宅環境の整備、保全及び生活向上を図ることを目的として自治会（日並一自治会）に加入してください。
（６） 当地は大村湾に面しており塩害の影響があります。
（７） 手続きに係る費用等の振込について土地代金及び手続きに係る費用等の振込については、公社指定の金融機関へ振込みいただきます。振込手数料については、原則として購入者の負担となります。
（８） 地耐力調査は公社にてスウェーデン式サウンディング調査を実施済です。建築する
3

建物に必要な地耐力調査については建築業者へ御相談ください。
１３ 公募期間終了後の販売について
公募期間終了後の空き区画については、次のとおり販売します。
（１） 随時募集

令和６年１２月３日（火）から（２） 決定方法

受付審査後先着順に決定します。

【問い合わせ先】 長崎市元船町１７番１号
長崎県土地開発公社
用地部

山口、松尾

TEL ０９５－８２２－４８００ 平日 9:00～17:00
FAX ０９５－８２４－１７６５4

1/1

位置図

時津第10工区埋立用地
２工区－７用地分譲箇所

時津町役場

別添１
この地図は、国土地理院発行の地形図を使用したものでである。

https://maps.gsi.go.jp/

2017/03/13

別添２

販売価格・面積
西彼杵郡時津町日並郷字開田面

区画番号地番

（㎡）

積

単 価

販売価格

（坪）

㎡（円）

坪（円）

（千円）

１

１３００－ ６９２６５．３４ ８０．２６

５３，１２８

１７５，６４１

１４，０９７２

１３００－ ７０２６８．５８ ８１．２４

５６，４１５

１８６，５０９

１５，１５２３

１３００－ ７１

２４０．４２ ７２．７２

５８，１３１

１９２，１８９

１３，９７６

４

１３００－ ７２

１９４．９７ ５８．９７

５７，８９６

１９１，４１９

１１，２８８５１３００－ ７３２０６．５２ ６２．４７

５７，７１８

１９０，８１１

１１，９２０６

１３００－ ７４

２０３．８４ ６１．６６

５８，２３６

１９２，５２３

１１，８７１７

１３００－ ７５２８５．２５ ８６．２８５３，４５４

１７６，７２６

１５，２４８

８

１３００－ ７６

２０５．８８ ６２．２７

５６，５２３

１８６，８７９

１１，６３７

９

１３００－ ７７２０６．１１ ６２．３４

５７，７２１

１９０，８４０

１１，８９７１０

１３００－ ７８２０６．０１ ６２．３１

５６，５２１

１８６，８７２

１１，６４４１１

１３００－ ７９２００．２１ ６０．５６５７，９５９１９１，６１１

１１，６０４１２

１３００－ ８０２００．５５ ６０．６６

５９，４５６

１９６，５７１

１１，９２４１３

１３００－ ８１

２００．２５ ６０．５７

５６，５５９

１８６，９９０

１１，３２６

１４

１３００－ ８２

２００．７５ ６０．７２

５７，６５８

１９０，６２９

１１，５７５１５

１３００－ ８３

２０１．１３ ６０．８４

５８，２５５

１９２，５８７

１１，７１７

１６

１３００－ ８４

２００．００ ６０．５０

５６，５６５

１８６，９９１

１１，３１３１７

１３００－ ８５１９２．２６ ５８．１５

５６，３１９

１８６，２０８

１０，８２８

１８

１３００－ ８６

１９１．００ ５７．７７

５６，３２４

１８６，２２１

１０，７５８１９

１３００－ ８７１９１．１７ ５７．８２

５６，３２６

１８６，２３３

１０，７６８２０

１３００－ ８８

１９０．８４ ５７．７２

５６，３２９

１８６，２４３

１０，７５０２１

１３００－ ８９１９３．１８ ５８．４３

５６，３１０

１８６，１７１

１０，８７８２２

１３００－ ９０１９６．８３ ５９．５４

５６，２８２

１８６，０５９

１１，０７８２３

１３００－ ９１

２００．５５ ６０．６６

５６，２６０

１８６，００３

１１，２８３２４

１３００－ ９２

２０６．２０ ６２．３７５６，２２２

１８５，８７４

１１，５９３２５

１３００－ ９３２２９．８１ ６９．５１５８，７８７

１９４，３６０

１３，５１０２６

１３００－ ９４

２１６．９５ ６５．６２

５７，０５４

１８８，６３１

１２，３７８２７

１３００－ ９５２１７．６８ ６５．８４

５７，１５２

１８８，９５８

１２，４４１２８

１３００－ ９６２１８．１６ ６５．９９

５７，１５０

１８８，９３７

１２，４６８２９１３００－ ９７２１８．２３ ６６．０１

５７，１５０

１８８，９４１

１２，４７２３０

１３００－ ９８２１８．４０ ６６．０６

５７，１４７

１８８，９３４

１２，４８１

別添
区画
番号

面
地番

（㎡）

積

単価

２

販売価格

（坪）

㎡（円）

坪（円）

（千円）

３１

１３００－ ９９２１８．１３ ６５．９８

５７，１４９

１８８，９３６

１２，４６６

３２

１３００－１００２３０．５０ ６９．７２

５７，３８３

１８９，７１６

１３，２２７

３３

１３００－１０１２０９．７７ ６３．４５

５５，３９８１８３，１５２

１１，６２１３４

１３００－１０２

２１１．０７６３．８４

５６，２８９

１８６，１０５

１１，８８１３５

１３００－１０３

２１１．３３ ６３．９２

５６，２９１

１８６，１０７

１１，８９６３６

１３００－１０４

２１０．５２ ６３．６８

５５，０９２

１８２，１２９

１１，５９８３７

１３００－１０５

２１１．３９ ６３．９４

５６，２８９

１８６，０９６

１１，８９９３８１３００－１０６

２１１．５４ ６３．９９５６，２８７

１８６，０７５

１１，９０７３９

１３００－１０７

２１０．７５ ６３．７５

５５，０９３

１８２，１３３

１１，６１１４０

１３００－１０８

２０７．０５ ６２．６３

５６，２１８

１８５，８５３

１１，６４０４１

１３００－１０９２０９．８５ ６３．４７

５８，１９８

１９２，４２１１２，２１３４２

１３００－１１０２１１．４３

６３．９５

５７，０８７

１８８，７４１

１２，０７０４３

１３００－１１１２１１．５７ ６４．００

５７，０８７

１８８，７１８

１２，０７８４４

１３００－１１２

２１１．０３ ６３．８３

５５，９９２

１８５，１１６１１，８１６４５

１３００－１１３２１１．６３ ６４．０１５７，０８５

１８８，７３６

１２，０８１４６

１３００－１１４２１１．７４ ６４．０５

５７，０８８

１８８，７２７

１２，０８８４７

１３００－１１５２１１．１３ ６３．８６

５５，９８９１８５，１０８

１１，８２１４８

１３００－１１６２０７．４５ ６２．７５

５５，７１４

１８４，１９１

１１，５５８４９

１３００－１１７２０５．９４ ６２．２９

５７，１２３

１８８，８５８

１１，７６４５０

１３００－１１８２１８．３４ ６６．０４

５７，９４６

１９１，５８０

１２，６５２

５１

１３００－１１９２１３．７１ ６４．６４

５７，５７３

１９０，３４６

１２，３０４

５２

１３００－１２０２０３．２１

６１．４７

５７，６３９

１９０，５４８

１１，７１３５３

１３００－１２１２０２．７５ ６１．３３

５７，６４２

１９０，５５９

１１，６８７

５４

１３００－１２２２０５．９６ ６２．３０

５７，９２３

１９１，４９２

１１，９３０５５

１３００－１２３２１９．４２

６６．３７

５８，７４１

１９４，１９９

１２，８８９５６

１３００－１２４２０１．９１

６１．０７

５７，０５０

１８８，６１９

１１，５１９５７

１３００－１２５２３４．５４

７０．９４

５８，２６２

１９２，６２７

１３，６６５

５８

１３００－１２６２３２．５８

７０．３５

５６，４７０

１８６，６９５

１３，１３４５９

１３００－１２７２０９．４９６３．３７

５７，７０２

１９０，７５２

１２，０８８６０

１３００－１２８２０９．４０６３．３４

５６，４９９

１８６，７８５

１１，８３１

６１

１３００－１２９２８２．９１

８５．５８５３，１６１

１７５，７４１

１５，０４０時津シーサイドひなみⅣ

区画図

海

海

14

15
公

1300-82
200.75㎡

1300-83
201.13㎡

園

13
1300-81200.25㎡

1300-80
200.55㎡

1300-75

1300-79

1300-78

1300-77

1300-76

200.21㎡

206.01㎡

206.11㎡

205.88㎡

285.25㎡

電

ごみ集積所

防火水槽

ごみ集積所
16171819

1300-84
200.00㎡

1300-85192.26㎡

1300-86
191.00㎡

1300-87
191.17㎡

20

21

22

23

24

1300-88
190.84㎡

1300-89
193.18㎡

1300-90196.83㎡

1300-91
200.55㎡

1300-92
206.20㎡

５1300-73206.52㎡

水路

32

31

30

29

28

27

26

25

1300-100

1300-99218.13㎡

1300-98
218.40㎡

1300-97218.23㎡

1300-96218.16㎡

1300-95
217.68㎡

1300-94216.95㎡

1300-93229.81㎡

230.50㎡

電

６1300-74203.84㎡

57
1300-125234.54㎡

水路

歩行者専用通路

電
電

水路

７

８

９

10

11

12

車
両
進
入
不可

４
1300-72
194.97㎡

58

水路

電

1300-126232.58㎡

歩行者専用通路

電
33

34

35

電

36

37

38ごみ集積所
３39
40

1300-71240.42㎡

1300-101
209.77㎡

1300-102211.07㎡

1300-103211.33㎡

1300-104210.52㎡

1300-105211.39㎡

1300-106211.54㎡

1300-107210.75㎡

48

47

46

45

44

43

42

41

２

1300-116207.45㎡

1300-115
211.13㎡

1300-114
211.74㎡

1300-113211.63㎡

1300-112211.03㎡

1300-111211.57㎡

1300-110211.43㎡

1300-109209.85㎡

1300-70268.58㎡

H59
1300-127209.49㎡

電消火栓

1300-108207.05㎡

電60
1300-128209.40㎡

水路

電

電

電

ごみ集積所

電

ごみ集積所

電
1300-129

56

55

54

53

1300-124

1300-123
219.42㎡

1300-122

1300-121202.75㎡

201.91㎡

205.96㎡

521300-120
203.21㎡

51
1300-119213.71㎡

50

49

1300-118
218.34㎡

1300-117205.94㎡

1300-69
265.34㎡

電電柱

車両進入不可消 火栓

車両進入不可街灯

車両進入不可電柱

電柱

ごみ集積所 5箇所
電柱
支線

水路

別添３

282.91㎡

電
１

61

車
両
進
入
不可

公募申込者用■時津シーサイドひなみⅣ

購入の流れ

購入申込者

公社
公募開始

公募期間10/2～11/8

公募期間内に申込

公募締切

申込集計
書類審査

抽選・無抽選 確認
抽選（申込者が複数いる区画）

落選者

無抽選決定

当選者

（申込者が単独）

購入手続き
購入者決定通知書
土地売買契約締結の御案内

決定通知書受理

土地売買契約締結（決定通知から２週間以内）
手付金５０万円納付

手付金受領

土地購入資金借入の場合

土地売買契約締結

金融機関融資申込・審査

埋立地所有権移転許可申請

融資承認・未承認

長崎県⇒許可証受理

未承認（融資不可）

承認請求書発行
土地代金振込

土地代金
集会所維持管理費
登録免許税（契約締結日から３か月以内に納付）

手付金返還受領

手付金返還の手続き【随時募集】※公募終了後の空き区画について後日実施予定の随時募集であらためてお申込みください。(空区画が出た場合のみとなります）

土地代金等納付確認
所有権移転登記手続き
土地引渡・現地立会（登記完了証等引渡）
住宅建設工事着工（契約日から１年以内）