RENEWALZEBZEBRENEWAL

リニューアルZEB
リニューアルZEB～省エネルギー・CO2削減を実現させるご提案～

技術センターZEB実証棟を「人と空間のラボ」としてリニューアル

大成建設株式会社

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0RENEWALZEBZEBRENEWAL

リニューアルZEB
リニューアルZEB

目次 日本のＺＥＢ政策目標・定義とBELSとは・・・・・・・・・・1

 ＺＥＢ化建物のメリット・デメリット

・・・・・・・・・・2

 大成建設のリニューアルＺＥＢの実績と・工事施工中の３プロジェクト
・既存の汎用技術でＺＥＢ化は可能

・・・・・・・・・・3

 大成建設のＺＥＢ化工事の強み

・・・・・・・・・・4

 リニューアルＺＥＢの建築技術説明

・・・・・・・・・・6

 リニューアルＺＥＢの設備技術説明

・・・・・・・・・・7

用途別のご提案
 オフィスリニューアルＺＥＢ

・・・・・・・・・・8

 商業施設リニューアルＺＥＢ

・・・・・・・・・・9

 病院リニューアルＺＥＢ

・・・・・・・・・・10

 学校リニューアルＺＥＢ

・・・・・・・・・・11

 ホテルリニューアルＺＥＢ

・・・・・・・・・・12

 ゼロエネルギーファクトリー（ＺＥＦ）

・・・・・・・・・・13

 使いながらリニューアル工事

・・・・・・・・・・14

実施例
 ３プロジェクトの工事概要
 取組み事業紹介（大成ユーレック川越工場・横浜支店）
大成建設株式会社

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・・・・・・・・・・18
・・・・・・・・・・24

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リニューアルZEB
リニューアルZEB

日本のZEBの政策目標……… CO
46%…………… CO “0”2030

年までに2013年比

2050

2

年までにカーボンニュートラルを目指す

2

2050 ………… “ZEB”
建築物のストック平均でを実現＋ あらゆる手段を検討し、太陽光発電設備の設置を促進

出典：国土交通省（経済産業省・環境省

同時発表）「2050年カーボンニュートラルの実現に向けた住宅・建物の対策をとりまとめ」 （令和3年8月）

ZEBの定義• ZEBは、Zero Energy Building の略称で、快適な室内環境を実現しながら、建物で消費する年間の一次エネルギー収支をゼロにすることを目指した建物を意味します。

2

3

1

出典：環境省「ビルは“ゼロ・エネルギー”の時代へ。」• ZEBは、「省エネ量」と「創エネ量」により、下記の４つのZEBレベルが定義付けられています。
･ 例えば、「50％省エネ+25％創エネ」の場合、TOTAL:75%省エネとなり、Nearly ZEBとなります。

『ZEB』

正味で100％以上
省エネルギー

Nearly ZEB

正味で75％以上
省エネルギーZEB Oriented

ZEB Ready
50％以上
省エネルギー

40％ or 30％以上
省エネルギー

10,000㎡以上
75％

100％

省エネ＋創エネ

40％ or 30%

以上
省エネ

以上
省エネ

以上
省エネ

省エネ＋創エネ

50％

正味

正味

以上省エネ

更なる
省エネ措置

省エネのみ

省エネのみ＋未評価技術

BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）

・ZEBは「建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）」による認証制度や「ZEBリーディング・ オーナー」
登録制度により、対外的にZEB建物をアピールすることができます• BELSは、建物の省エネルギー性能を★の数で表示する第三者認証制度• 50％以上の省エネ性能があれば、ZEB認証を取得することが可能• ZEB認証を取得することで、環境性能に優れた建物として対外的にアピールすることが可能
大成建設株式会社☆数

非住宅（事務所等）★★★★★

BEI≦0.6★★★★

0.6＜BEI≦0.7★★★

0.7＜BEI≦0.8★★

0.8＜BEI≦1.0★

1.0＜BEI≦1.1

BEI＝

設計一次エネルギー消費量
基準一次エネルギー消費量

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ZEBZEBOriented
Oriented

1

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リニューアルZEB
リニューアルZEB

ZEB化するメリット• ZEB化は「光熱費の削減」に加え「環境配慮」・「不動産価値の向上」につながります
また、建物としてのエネルギー自立性能が高まるため「災害時の事業継続性」も維持できます
さらに、断熱性能の向上により快適性を実現し「執務者の快適性や生産性向上」も期待できます1

2 CO “0”光熱費の削減不動産価値の向上

2

延床面積10.000㎡程度のオフィスビルで50％省エネルギーを実現した場合、年間で40～50％の光熱費の削減の可能性があります。

東京23区内のオフィスビルで「環境認証」を取得したビル（環境に配慮したビル）は、「新規成約資料」をプラスのできる
調査結果も有ります。

3

4 CO “0”災害時の事業継続

執務者の快適性向上

2

重要な業務の停止の原因は電気です。
省エネルギービルの場合、少ない
エネルギーで事業の再開が可能となります。

自然エネルギーを採用したオフィスに移転した場合、室内環境の快適性が向上したと感じる執務者が増加した調査結果も有ります。

ZEB化しないデメリット

1

光熱費の増加

2 CO “0”
税金負担の増加2

日本では再エネ比率を2030年に36～38％
2050年には50～60％まで上げる予定です。
50％の場合電力コストが現在の2倍以上になると試算されています。

炭素税は現状ＣＯ2排出量1ｔあたり289円
課税されていますが他国の多くは2,000円～
6,000円課税されており、今後の段階的な引き上げが検討されています。

3

4 CO “0”ＣＯ2排出負担金額の増加

排出量取引制度は企業に排出量の上限を割り当て「排出枠」を売買する仕組みであり、実際の排出量が上限を超える企業は他の企業
から排出量を買うことになります。
大成建設株式会社

環境評価低下2

企業のＥＳＧに対する取り組みを見て投資家が投資先企業を選ぶようになってきています。投資家判断にEＳＧの要素を考慮す
る「ＥＳＧ投資」が拡大してきています。

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2

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リニューアルZEB
リニューアルZEB

大成建設リニューアルZEBの実績

ーリニューアルZEB化工事施工中 「3プロジェクト」（詳細は巻末）－（2022年3月（ZEB Ready）
BEI=0.93⇒0.37
CO2削減量：365ｔ/年、光熱費削減：17,600千円/年

BELS認証取得済。2023年度（ZEB Ready）
BEI=0.70⇒0.39

CO2削減量：150ｔ/年、
光熱費削減：7,000千円/年

リニューアルオープン予定）（『ZEB』（事務所棟））
BEI=0.47⇒-0.07

ＣＯ2削減量：年間110t/年、光熱費削減：5,000千円/年
発電容量：1,034kW、年間推定発電量：1,014ＭWh

ー既存の汎用技術でＺＥＢ化改修が可能－

1
2
3
4

ＺＥＢ化は省エネルギー化を進めることで達成可能

ＺＥＢ化改修のタイミングは、空調設備更新・ＬＥＤ更新時期が合理的

空調負荷低減により機器容量ダウンが可能（ダウンサイジング）
上記タイミングでＺＥＢ化改修を行えば、外壁・窓断熱性能ＵＰのみでＺＥＢ化可能

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3

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リニューアルZEB
リニューアルZEB

こんなお悩みやお困りごとありませんか？
カーボンニュートラルって何？
具体的にどうすればいいの？

どんな建物にしたらいい？
リニューアルでもできる？

ビルに居ながらできる？
騒音が心配だなぁ。

まずは、お気軽にご相談ください！

大成建設では、「リニューアル本部」「設計本部」「クリーンエネルギー・環境事業推進本部」「サステナビリティ経営推進本部」が一体となって、企画段階から施工を見据えた計画を行なうことで、お客様のニーズに合わせたリニューアルZEBをトータルマネジメントします。

お客様のニーズに合わせて、専門部署が対応
リニューアル本部

クリーンエネルギー・
環境事業推進本部

設計本部

企画から施工までワンストップサービス
企画
調査

使いながら
の施工計画

ZEB計画・設計

設計

施工

ZEB企画・
エネルギー分析

TAISEI RENEWAL ZEB

運用

Total Management

・既存建物の「調査・ZEB化設計・認証取得・使いながら改修・ZEB運用」まで

One STOP で実施し、リニューアルZEBを実現させます・トータルマネジメントは、スーパーゼネコンの強み
Research
建物・エネルギー
性能調査
Authorization
リニューアルZEB設計・認証取得

・既存ビルの断熱・空調・換気・照明等の性能を調査
・電気、ガス等のエネルギー使用量を調査
・調査結果に基づき、現実的なZEBリニューアルのご提案
・建物の特性に合わた費用対効果の高いZEBのご提案
・省エネルギー計算を行い改修後のZEBレベルを検証
・意匠・構造・設備が融合したZEBのご提案
・BELSによるZEB認証取得のサポート

Renewal
使いながら改修・建物を使いながらの改修工事をご提案
・リニューアル工事の専門部署がきめ細かな対応

Supportエネルギー
サポート

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・改修後のエネルギー使用量を分析しZEBをフォロー
・エネルギーサポートの専門部署が的確なアドバイスCOPYRIGHT © TAISEI CORPORATION ALL RIGHTS RESERVED.

4

RENEWALZEBZEBRENEWAL

リニューアルZEB
リニューアルZEB

Research
建物・エネルギー性能調査

Authorization
リニューアルZEB設計・認証取得

・外皮性能向上建築
・日射遮蔽

Architecture

空調機器・照明の容量の見直し

設備 空調機器・照明器具の効率化
太陽光発電の設置

Facility

Authorization 認証
ZEB認証の取得

Renewal
使いながら改修・使いながらのZEB化改修工事をご提案
・建築・電気・機械・衛生・昇降機工事のトータル管理・別途業者が入る場合の全体の工程調整
・リニューアル工事の専門部署がきめ細かな対応

Supportエネルギーサポート
・ZEB建物を中⼼として、運⽤データを取得し改善のご提案などをエネルギー レポートとして発⾏・オーナーが管理会社に対し、改善の依頼などを⾏うことで省エネを実現
基準値

設計値

実績値

エネルギー消費⽐率

BEI＝1.00

ESS事業スキーム
大成建設株式会社▼ZEB Ready

運用実績

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RENEWALZEBZEBRENEWAL

リニューアルZEB
リニューアルZEB

RENEWAL ZEBの建築技術
外装のリニューアルによる断熱強化・高機能（PASSIVE性能の強化）
・既存建物のZEB化には、外装の断熱性能の向上による空調負荷の低減が必要です。
・外装の断熱強化、太陽光発電化、自然採光活用などのPASSIVE技術のご提案が求められます。
外壁の断熱性能強化

・外壁の断熱強化を行い空調負荷を低減

窓の断熱性能強化

外装のダブルスキン化

・窓からの熱の侵入・損失を抑制

・外装の断熱性能、日射遮蔽性能を向上

T-Green® Multi Solar（外壁・窓面太陽光発電） TAISEI ORIGINAL
・発電する外装で、創エネ性能や災害時対応力を強化

ソリッドタイプ
シースルータイプ

2つのタイプで外装を構成した場合の外観イメージ

シースルータイプを採用した場合の内観イメージ

T-Light® Blind（自然採光ブラインド） TAISEI ORIGINAL
・採光と遮光を兼ね備えた一体型ブラインド・変化する太陽高度の光を安定して部屋の奥まで導く
・太陽光利用による照明エネルギーの削減に貢献
・電気工事は不要で通常の窓面に設置・取替可能

太陽光発電（屋上PV）

・屋上での創エネルギー

自然換気・外気冷房

・中間期に外気を取り入れ、空調負荷の抑制

自然換気推奨表示・自然換気最適時にお知らせサインを表示と感染症対策

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RENEWALZEBZEBRENEWAL

リニューアルZEB
リニューアルZEB

RENEWAL ZEBの設備技術
設備機器の高効率化・見える化・運用エネルギー削減（ACTIVE性能の強化）
・高効率設備機器への更新に加えて、人検知照明・空調制御等のACTIVE技術が必要です。
・省エネには、人検知を用いた照明・空調・換気制御、エネルギーの見える化が効果的です。
高効率設備機器への更新

LED照明・消費電力が少なく、高寿命®

T-Zone Saver （人検知省エネ自動環境システム）

タスク＆アンビエント照明

・全般照明照度を抑え、手元照度を確保

TAISEI ORIGINAL

・人検知センサーにより、省エネルギーと感染症対策を実現

照明１灯制御人の在／不在を次世代人検知センサで検知し、従来の４灯制御から１灯単位で制御することにより、照明エネルギーを最小化します。

見える化モニター・人検知情報，照明制御状況等を見える化

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T-Green BEMS ®

TAISEI ORIGINAL

・建物の「つかう」・「つくる」エネルギーを見える化

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RENEWALZEBZEBRENEWALOFFICE
OFFICE RENEWALZEBZEBRENEWAL1
リニューアルZEB
リニューアルZEB

オフィス リニューアルZEB

ZEB化のメリット• オフィスをZEB化することにより、光熱費削減以外にも多くのメリットが得られます

2

1

光熱費の削減2

不動産価値の向上

3

災害時の事業継続

4

執務者の快適性向上

室内環境を向上させ、光熱費の削減が可能

災害時の事業継続性が向上します

環境に配慮した建築物への投資が増加傾向

心地よい室内環境を実現

ZEB化のポイント• ZEB化建物の事例より、オフィスのZEB化のポイントは下記となります

・外皮性能の向上（壁・窓）・空調機容量の削減・高効率化
・照明のLED化
・人検知照明，空調制御
・壁面，窓面での太陽光発電

3

低照度タスクアンビエント照明システム

ZEB化技術• 省エネ、創エネ、ZEB化オリジナル技術など、既存建物に合わせたご提案を行います

大成建設株式会社

外壁・窓の高断熱化

T-Light® Blind（自然採光ブラインド）

T-Green®Multi Solar（壁面PV）

T-Zone Saver®（人検知照明・空調制御）

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RENEWALZEBZEBRENEWAL

ZEB

リニューアルZEB
リニューアルZEBCOMMERCIALCOMMERCIAL

RENEWAL ZEB
RENEWAL1

商業施設 リニューアルZEB

ZEB化のメリット• 商業施設をZEB化することにより、光熱費削減以外にも多くのメリットが得られます

2

1

光熱費の削減3

災害時の事業継続

室内環境を向上させ、光熱費の削減が可能

災害時の事業継続性が向上します2

利用者へ省エネ・創エネ性を見える化

4

ブランドイメージ向上

デジタルサイネージでエネルギーを見える化

企業の環境配慮性をアピール

ZEB化のポイント• ZEB化建物の事例より、商業施設のZEB化のポイントは下記となります

・外皮性能の向上（壁・窓）・空調機容量の削減・高効率化
・照明のLED化
・太陽光発電を設置

3

屋上、外壁に太陽光発電パネルを設置

ZEB化技術• 省エネ、創エネ、ZEB化オリジナル技術など、既存建物に合わせたご提案を行います
外壁・窓の高断熱化

高効率設備への更新

T-Green®Multi Solar（壁･窓面太陽光発電）

自然エネルギー活用・屋上太陽光発電
自然光活用
屋上太陽光発電
自然換気・外気冷房

大成建設株式会社

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RENEWALZEBZEBRENEWALHOSPITALHOSPITAL RENEWAL
ZEB
ZEB
リニューアルZEB
リニューアルZEB

RENEWAL1

病院 リニューアルZEB

ZEB化のメリット• 病院をZEB化することにより、光熱費削減以外にも多くのメリットが得られます

2

1

光熱費の削減2

利用者へ省エネ・創エネ性を見える化

3

災害時の事業継続

4

入院者・利用者の快適性向上

室内環境を向上させ、光熱費の削減が可能

災害時の事業継続性が向上します

デジタルサイネージでエネルギーを見える化

断熱性能向上により室内環境が改善

ZEB化のポイント• ZEB化建物の事例より、病院のZEB化のポイントは下記となります

・外皮性能の向上（壁・窓）・空調換気の高効率化
・照明のLED化, 自然採光の活用
・給湯の高効率化
・太陽光発電設置

3

自然採光の活用

ZEB化技術• 省エネ、創エネ、ZEB化オリジナル技術など、既存建物に合わせたご提案を行います
外壁・窓の高断熱化

T-Green® Multi Solar（壁･窓面太陽光発電）

大成建設株式会社

屋上太陽光発電・屋上の空きスペースに太陽光発電パネルを設置

ヒートポンプ給湯機へ更新

・高効率給湯設備への更新で給湯エネルギー削減

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10RENEWALZEBZEBRENEWALSCHOOLSCHOOL RENEWAL
ZEB
ZEB
リニューアルZEB
リニューアルZEB

RENEWAL1

学校 リニューアルZEB

ZEB化のメリット• 学校をZEB化することにより、光熱費削減以外にも多くのメリットが得られます

2

1

光熱費の削減2

生徒へ省エネ・創エネ性を見える化

3

災害時の事業継続

4

学習環境の快適性向上

室内環境を向上させ、光熱費の削減が可能

災害時の事業継続性が向上します

デジタルサイネージでエネルギーを見える化

断熱性能向上により教室内環境が改善

ZEB化のポイント• ZEB化建物の事例より、学校のZEB化のポイントは下記となります

・外皮性能の向上（壁・窓）・空調換気の高効率化
・照明のLED化
・自然換気の活用
・太陽光発電設置

3

自然換気窓：↑トップライト→解放時窓ZEB化技術• 省エネ、創エネ、ZEB化オリジナル技術など、既存建物に合わせたご提案を行います
外壁・窓の高断熱化

T-Green® Multi Solar（壁･窓面太陽光発電）

高効率設備への更新

自然エネルギー活用・屋上太陽光発電

・自然光，自然換気・外気冷房，太陽光発電の活用
自然光活用

外気冷房

屋上太陽光発電自然換気

大成建設株式会社

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RENEWALZEBZEBRENEWALHOTEL
ZEB
RENEWAL
リニューアルZEB
リニューアルZEB

1

HOTEL RENEWAL ZEB
ホテル リニューアルZEB

ZEB化のメリット• ホテルをZEB化することにより、光熱費削減以外にも多くのメリットが得られます

2

1

光熱費の削減2

快適なl空間の演出

3

災害時の事業継続

4

ブランドイメージ向上

室内環境を向上させ、光熱費の削減が可能

災害時の事業継続性が向上します

客室などの室内環境の快適性が向上

ホテルのブランドイメージが向上

ZEB化のポイント• ZEB化建物の事例より、ホテルのZEB化のポイントは下記となります

・外皮性能の向上よる客室環境向上
・空調機，換気設備の高効率化
・照明のLED化
・給湯の高効率化
・太陽光発電設置

3

LED照明・換気制御採用施設例

ZEB化技術• 省エネ、創エネ、ZEB化オリジナル技術など、既存建物に合わせたご提案を行います

大成建設株式会社

外壁・窓の高断熱化

高効率設備への更新

T-Green® Multi Solar（壁･窓面太陽光発電）

ヒートポンプ給湯機へ更新

・高効率給湯設備への更新で給湯エネルギー削減

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RENEWALZEBZEBRENEWALZEF
FACTORY
リニューアルZEB
リニューアルZEB

ZERO ENERGY

1ZERO ENERGY FACTORY

ゼロエネルギーファクトリーの新たな定義

ゼロエネルギーファクトリー

•ZEFは、生産設備も含めてゼロエネルギーファクトリーを目指した新たな指標です•ZEB化が難しいとされていた、エネルギー多消費施設でもゼロエネ化を目指します2【ZEFとは】・Net Zero Energy Factory の略
・工場のスマート化による省エネと再エネ導入による創エネによって製造環境に必要な年間の一次エネルギー収支をゼロにすることを目指した工場※（※ZEB認証の定義では、生産設備に関するエネルギーは評価対象外）

生産施設のゼロエネルギー化のメリット•生産エリア内まで評価対象を拡げ、エネルギー消費量を適正に評価します•製造者との取引条件にゼロエネルギーの実現を求めるグローバル企業が増えています
企業価値向上◆SDGs・ESG投資への対応

ZEFの普及が、製品の販売促進や◆ZEFの実現に向けた施策支援

企業ブランドを高めることに貢献◆持続可能性の高い企業として認知

3

ZEF化に加えて、CO2フリー電源供給のご提案• 当社オリジナル技術、工場の大屋根を活用した太陽光発電によるCO2フリー電源の自己託送により、企業全体の再生エネルギー活用比率を高めるご提案を行います

T-Factor NEXT

創エネルギー

太陽光発電設備

CO2フリー電源供給・生産機器の稼働状況と人の在/不在の状況を検知し、状況に合わせて
リアルタイムに照明・
空調・換気を最適に制御

・工場の大屋根に太陽光パネルを設置・屋根面での構造補強も含めて対応します
・蓄電池を併用し、生産装置の電源に活用します

・余剰電力を自社関連建物、工場へ自己託送を行います
・企業全体の再生可能エネルギー比率を高めます

省エネルギー

余剰電力の活用

PVPV

大成建設株式会社

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電力自己託送13RENEWALZEBZEBRENEWAL

リニューアルZEB
リニューアルZEB

大成建設の「使いながらリニューアル工事」事例①建物を使いながら内装をリニューアルする（夜間、土日休日作業）• 室内を養生し、簡易足場を使用して内装リニューアル工事を行う。
金曜日退社後から月曜日出社前までに工事完了！
Step-1 仮間仕切り設置状況(鋼板パネル使用)

Step-2 シート養生前、既存状況撮影(お客様了解の元)

Step-4

埃流出防止ビニールシート養生

Step-3 什器備品ビニールシート養生

Step-5

天井工事状況(簡易足場使用)

Step-6

改修前・改修後状況
ボード・照明改修前

大成建設株式会社

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改修後

1145

RENEWALZEBZEBRENEWAL

リニューアルZEB
リニューアルZEB

大成建設の「使いながらリニューアル工事」事例②建物を使いながら外装をリニューアルする• 外壁から1.5ｍ程度内側に仮間仕切り（防水仕様）を設置し外装リニューアル工事を行う。

防水シート張り
防水シート張り

仮間仕切り③建物を使いながら高天井を更新する• 天井に吊り足場を設置し、高天井をリニューアルする。
（足場下部空間は通常使用可能）
施工前

施工後

施工中

仮設吊り足場大成建設株式会社

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RENEWALZEBZEBRENEWAL

リニューアルZEB
リニューアルZEB

ー大成建設の「脱炭素社会に向けたプロジェクト」ー

当社は脱炭素社会に向けた環境配慮型
リニューアル事業のプロジェクトを推進していきます

GREEN RENEWALを推し進める鍵大成建設は大成建設株式会社を推進しますCOPYRIGHT © TAISEI CORPORATION ALL RIGHTS RESERVED.

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リニューアルZEB
リニューアルZEB

ー大成建設の「脱炭素社会に向けたプロジェクト」ー

省エネ
創エネ
脱炭素

鍵はゼロエネルギーで運用できる建物をつくりだす
T-Green® Multi Solar（外壁・窓面太陽光発電）

太陽光発電（屋上PV）

T-Light® Blind

既存建物のZEB化を（自然採光ブラインド）

低ＣO2マテリアル

当グループが所有する
3つの建物で「グリーン・リニューアルZEB」
T-Zone Saver ®

T-eConcrete®

（人検知省エネ自動環境システム）

大成建設株式会社を実施（カーボンリサイクルコンクリート）

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RENEWALZEBZEBRENEWAL

リニューアルZEB
リニューアルZEB
 構造種別：RC造 階数：地下2階／地上9階
 延床面積：13,700㎡

関西支店
関西支店

『多様な顧客ニーズに応える先進 + 汎用ZEB化技術の実践』
Beforeソリッド
PV

シースルーPV■多機能庇（日射抑制＋採光＋発電＋緑化）
・T-Green Multi Solar
庇：シースルータイプ
外壁：ソリッドタイプ
・T-Light Blindによる自然採光
・植栽ユニットによるグリーン化

 ニューノーマル建築（感染症対策）■窓面の高断熱化

・快適性と省エネ性の両立
・T-Brightness Controller による
明るさ感制御・Low-E複層ガラス化
・インナーサッシによる窓の二重化

・T-LED DUV Lightにより会議室を
空間殺菌
・T-Zone Saverによる換気量制御

 放射空調と明るさ感制御

リニューアルＺＥＢによる消費エネルギー量の推移

関西支店
消費エネルギー
量の推移

大成建設株式会社

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RENEWALZEBZEBRENEWAL

リニューアルZEB
リニューアルZEB

関西支店
リニューアルでのZEB Readyの実現「タスク・アンビエント照明」を採用

テラス化(5F)「天井放射パネル」を採用

インナーバルコニー

オフィスの一部にテラス状のABW空間を創出

ウエルネス効果

作業内容により場所選定が可能

 内部空間のテラス化
・日射負荷の抑制
・外部ワークスペースの創出＊ウエルネス＊ABW「アクティビティ・ベースド・ワーキング」（働く「時間」や「場所」を自由に選択するワークスタイル）

・リフレッシュエリアとして活用
自席以外でのワークスペース■バイオフィリックデザイン
多様なワークスペース・ウェルネス空間を創出し、建物価値・執務環境の向上
大成建設株式会社

・緑視率を高め、執務者の快適性向上
・植栽による日射遮蔽効果

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RENEWALZEBZEBRENEWAL

リニューアルZEB
リニューアルZEB
 構造種別：SRC
 階数：地下2階／地上9階
 延床面積：9,340㎡

横浜支店
関西支店
『カーボンニュートラルオフィス の実現』

外壁・窓面に設置可能な太陽光パネル

Before■T-Green Multi Solar 外装■ウェルネスオフィス

 クラウド活用型BEMSで高度環境制御

 ニューノーマル（感染症対策）

・外壁面：ソリッドタイプ
・窓面 ：シースルータイプ
・外壁・窓の高断熱化、インナーサッシによる二重化

・内装の木質化・バイオフィリア
・低カーボンマテリアル内装材
・T-Light Blindによる自然採光導入

・外調機とビルマルチ空調機を連動制御
・高効率ビルマルチへの更新

・T-LED DUV Light
・T-Zone Saver密警報◆自己託送及び地域再エネの活用によるカーボンニュートラルオフィスの実現◆
P24 参照

横浜支店
消費エネ
ルギー量
の推移
リニューアルＺＥＢによる消費エネルギー量の推移

大成建設株式会社

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RENEWALZEBZEBRENEWAL

リニューアルZEB
リニューアルZEB

横浜支店
関西支店
リニューアルでのZEB Readyの実現

木材と植物を取り入れたデザインを採用

空間の内装には県産材を使用

T-Light Blindの採用で明るい室内環境を実
現執務空間に「バイオグラフィック」（自然や生命を感じる環境）
デザインを採用

ウエルネス空間の創出と脱炭素化の実践

 ウェルネスオフィス

ウエルネス効果・バイオフィリア
・T-Light Blindによる自然採光導入■低炭素マテリアル

リラックス効果を高め生産性・創造性の向上

多様なワークスペース・ウェルネス空間を創出し、建物価値・執務環境の向上

大成建設株式会社

・内装の木質化・ Cradle to Cradle Certified 認定品（循環型サイクル認証）■ニューノーマル（感染症対策）
・T-LED DUV Light（深紫外線殺菌）
・T-Zone Saver（密警報）

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RENEWALZEBZEBRENEWAL

リニューアルZEB
リニューアルZEB■工場棟：8,200㎡■事務棟： 650㎡

大成ユーレック川越工場
関西支店『メガソーラーによるカーボンニュートラルファクトリー』
事務所棟

工場棟

事務所棟
工場棟

114枚

2696枚

2810枚
屋根上でのメガソーラーの実現

Before＊現計画案による■メガーソーラー設置■低CO2マテリアルの採用■事務所の『ZEB』化■カーボンニュートラル

工場の大屋根にソーラーパネル設置
見学者用展示スペースの整備

カーボンリサイクル･コンクリート，CLT
余剰電力の活用によるCN化◆ 太陽光発電によるカーボンニュートラルオフィスの実現◆ 余剰電力の活用による自己託送・水素製造（Ｐ25参照）

大成ユーレック
川越工場事務所棟
消費エネルギー
量の推移

大成建設株式会社

リニューアルＺＥＢによる事務所棟消費エネルギー量の推移

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リニューアルZEB
リニューアルZEB

大成ユーレック川越工場
リニューアルでのZEB 化の実現
工場棟

屋根全面に太陽光パネルを設置し、メガソーラーの実現
腰壁に「Ｔ-eConcrete」を採用
新しいウエルネスな環境「Ｔ-eConcrete」を使用したベンチ

工場棟：メガソーラーの実現
利用者のバイオリズムで明るさが変化する照明

事務所棟

屋根上に太陽光パネルを設置⇒『ＺＥＢ』の実現
人へのウエルネス効果に加えて省エネにも貢献■低CO2マテリアル内装材

CLT

低炭素マテリアル内装材を使用

T-eConcrete®

会議室を「展示スペース」に活用
大成建設株式会社

事務所棟：『ZEB』の実現

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リニューアルZEB
リニューアルZEB「令和4年度地域共創・セクター横断型カーボンニュートラル技術開発・実証事業」

当社横浜支店ビル

横浜市と連携して本事業を開始

当社は、これまで培ってきたZEB関連技術を基盤として、横浜支店ビルでの「地域循環型共生圏」の構築に向けたリニューアルZEBモデルの実証を推進することとし、本事業がこの度、環境省が実施する首記事業に採択されました。
普及型ビルマルチを活用した省エネ制御システムのA1 カラーガラスを使用した高意匠高性能な建材一体型

A2 開発及び人検知センサによる空調照明制御システムの太陽光発電システムの開発

リニューアル工事用の開発とローコスト化

人検知センサ
室内機（外気処理機）
消費電力が最小となる設定値を探す従来使用していたガラス

今回開発で使用するカラーガラス（採用色は検討中）



外気処理機と室内機の一体制御最適システム
人検知センサーのローコスト化
空調、照明制御システムのローコスト化

A3
需給予測
最適運転

※自治体の再エネを活用した
電気メニューの採用を推進（はまっこ電気）

A1
A2
蓄電池

横浜市
焼却工場

大成建設
横浜支店

横浜市由来
の
家庭用卒
FIT

電力
環境価値
（CO2フリー）

消費エネルギー

当社技術センター
再エネ配分
計画調整 自己託送
自己託送

横浜市内

A3 グリッドと協調した再エネ活用マネジメントシステムの開発
▲55％

需給予測
最適運転

オンサイト再エネや省エネによりリニューアルZEB化を目指す

大成ユーレック川越工場（大成建設グループ）
AI・クラウドをを活用したエネルギーサポート

オフサイトからの再エネ自己託送により更なる省CO2
はまっこ電気など地域再エネの活用によりカーボンニュートラル化

改修前

ZEB化

ZEB定義範囲

自己託送

カーボン
ニュートラル化

新築ＺＥＢで２０件、「リニューアル」で初の試み

オフサイトの活用

横浜支店ビルでの「地域循環型共生圏」に構築に向けたリニューアルＺＥＢモデル実施事業概念図
今後、当社は本事業での成果をもとに、建築物及び地域との連携による「リニューアルＺＥＢ」に関する技術とノウハウを蓄積し、「リニューアルＺＥＢ」の事業化による普及拡大を図り、2050年の脱炭素社会の実現に貢献してまいります。
大成建設株式会社

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リニューアルZEB
リニューアルZEB

ー大成建設の「脱炭素社会に向けたプロジェクト」ー

再生可能エネルギーの電力で水素を製造するＰ２Ｇシステム導入
大成建設株式会社と山梨県は、再生可能エネルギーの電力で水素を製造する
Ｐ2Ｇ（パワー・ツー・ガス）システムを利用し、建設用コンクリート部材を製造する工場の脱炭素化と、当該工場のＰ2Ｇシステムで製造した水素を周辺地域で利用する「脱炭素グランドマスター工場」のモデル化検討に連携して取り組むことに合意しました。
大成ユーレック㈱川越工場内に大部分の機能を実装
需給一体型EMSでコントロール
既存燃料 ガスボイラ
（LNG）

蒸気

屋根PV

蒸気
(熱源)

余剰電力
系統電力

BEMS

屋根PVの余剰電力売却

熱利用工場

環境価値買戻しオンサイト

P2Gが全体のエネルギー管理

地域余剰のCEMS開発自己託送

P2G EMS

YHC

水
素

蒸気
(熱源)

P2G設備

(500kWワンパックモデル)

水素【地域水素利活用技術開発事業】（NEDO事業）

蒸気(熱源)
水素の製造・貯蔵・輸送・利用(BCP対応)電気ボイラ

工場内事務所

電気設備

蓄電池LCM

大成建設グループ
他拠点施設※既存燃料とガスボイラーについては、
グリーン水素と水素ボイラーによって稼働率を低減し、カーボンニュートラルを推進する◆工場内に設置されている太陽光発電施設を、工場周辺に設置された太陽光発電施設（地域に賦存する再生可能エネルギー）と想定◆当該工場をひとつの地域と見立て、ＥＭＳ実装した500ＫＷ級ワンパックＰ2Ｇが地域全体のエネルギー管理をするＣＥＭＳの役割を担うシステムの開発、実証を実施

川越工場のＣＯ2の排出量は年間730ｔ。このうち、ボイラーでＬＮＧを燃焼させる
ことで排出されるＣＯ2は全体の約6割の約430ｔです。「Ｐ2Ｇシステム」の導入で、約430ｔの1割に相当する約43ｔのＣＯ2を減らす計画です。

Ｐ２Ｇシステムによる『脱炭素グランドマスター工場』のモデル化検討概念図
大成建設は、カーボンニュートラルの実現に向け、幅広い分野での脱炭素化と、地域資源を生かした水素エネルギー社会の構築に、積極的に貢献していきます。
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お問い合わせ先

大成建設株式会社

リニューアル本部

renewal@pub.taisei.co.jp

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改訂：2022/10/1
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