【公社の賃貸】一般賃貸住宅 フロール新川崎

神奈川県住宅供給公社

一般賃貸住宅(先着順受付)

フロール新 川 崎

■ Ｊ Ｒ 横 須 賀 線 ・ 湘 南 新 宿 ラ イン 「 新 川 崎 」駅下車、徒歩 7 分～8 分■ ＪＲ南武線「鹿島田」駅下車、徒歩１４分～15 分

A1 タイプリビング

家 賃 月額 107,800 円～154,200 円
共益費

A3 タイプファミリークローゼット

月額 6,100 円●所在地/川崎市幸区北加瀬 1-11
●間取り/1LDK（+S）・2LDK（+S）・3LDK●専有面積/47.13 ㎡～66.75 ㎡●棟数・規模/4 棟 174 戸
A2 タイプリビング

1LDK-A1 type
専有面積/47.13 ㎡
月額家賃/109,000 円～118,100 円
総 戸 数/10 戸

1LDK-A2 type
専有面積/47.13 ㎡
月額家賃/109,000 円～118,100 円
総 戸 数/10 戸

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1LDK-A3 type
専有面積/47.13 ㎡
月額家賃/107,800 円～122,900 円
総 戸 数/10 戸【公社の賃貸】一般賃貸住宅 フロール新川崎

2LDK-B1 type

1LDK-B2 type

専有面積/56.36 ㎡
月額家賃/123,200 円～139,900 円
総 戸 数/37 戸

専有面積/56.36 ㎡
月額家賃/121,500 円～134,500 円
総 戸 数/8 戸←B4 type
ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｸ

B2 type→玄関
ﾋﾞﾙﾄｲﾝｽﾂｰﾙ
姿見鏡

B3 type→
ﾘﾋﾞﾝｸﾞ・ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ
ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝ（収納付き）

2LDK-B3 type

1LDK-B4 type

専有面積/56.36 ㎡
月額家賃/119,000 円～140,000 円
総戸数/51 戸

専有面積/56.36 ㎡
月額家賃/123,300 円～138,600 円
総 戸 数/14 戸

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3LDK-C1 type
専有面積/66.75 ㎡
月額家賃/143,600 円～154,200 円
総 戸 数/25 戸C1 type
ﾘﾋﾞﾝｸﾞ・ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ、洋室（3）C2 type
ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝC3 type
ﾘﾋﾞﾝｸﾞ・ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ

3LDK-C2 type2LDK-C3 type

専有面積/66.75 ㎡
月額家賃/146,600 円～152,600 円
総 戸 数/4 戸

専有面積/66.75 ㎡
月額家賃/145,100 円～152,600 円
総 戸 数/5 戸

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【公社の賃貸】一般賃貸住宅 フロール新川崎■敷地配置図・各階平面図【空中庭園】

配置図・1 階平面図

【3 番館(バルコニー側)】

2 階平面図3 階平面図4 階平面図5 階平面図【メインエントランス（1 番館）】

【サブエントランス（3 番館）】
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【公社の賃貸】一般賃貸住宅 フロール新川崎【神奈川県住宅供給公社 一般賃貸住宅入居資格】
次の①～⑫のすべてを満たすことが必要です。(審査書類を提出いただきます。)① 円満な共同生活が営めること。②日本国籍の成年者、または適法に3ヶ月を超えて在留する外国籍の成年者で、確実な収入を持って独立の生計を営む住宅困窮者であること。(自ら居住するため、住宅を必要とする方)③同居又は同居しようとする親族のあること、または単身者であること。（注1）婚約中の場合は、契約締結後1ヶ月以内に同居できる方。（注2）理由なく不自然に家族を分割しての申込はできません。(正当な理由がある場合は別途書類を提出いただきます。)（注3）内縁関係にある方は、住民票で続柄が「未届の夫または妻」となっており戸籍上の配偶者がないこと④申込本人の月収が、公社の定める月収基準を満たしていること。⑤公社が定める基準を満たす連帯保証人を選定できること、または「家賃等立替払い制度」を利用すること。⑥契約締結までに敷金および初月の日割家賃・日割共益費を納入できること。
⑦入居契約締結後1ヶ月以内にお申込者(契約者)が入居できること。
(但し、期間内に入居できない方はご相談ください。)⑧申込者および同居しようとする者が「神奈川県暴力団排除条例（平成22年神奈川県条例第75号）」第2条第3号から第5号に規定する暴力団員、暴力団関係企業、総会屋若しくはこれらに類する組織の構成員またはこれに準ずる者に該当しないこと。⑨入居契約締結後、6ヶ月以上居住すること。
⑩当公社賃貸住宅入居者の連帯保証人になっていないこと。⑪その他公社が定める基準を満たしている方。⑫当公社賃貸住宅の契約者が申込む場合、申し込み資格1～11に加え、次の条件を満たすこと。
(1)申込日時点で現在入居中の住戸が契約締結後6ヶ月を経過していること。(2)申込日時点で家賃を滞納していないこと、および過去の滞納における延滞損害金の未払い金がないこと。(3)賃貸借契約書の諸条項に違反していないこと。
月収基準・連帯保証人の資格等、詳細は公社ホームページをご覧いただくか、お問合せください。
■フロール新川崎 申し合わせ事項■JR「新川崎」駅より「品川」駅 ３駅１３分 「大崎」駅 ３駅１３分「横浜」駅 １駅９分

JR 横須賀線利用

JR 湘南新宿ライン利用

JR 湘南新宿ライン利用①集会室（会議室）の利用方法、利用時間等は使用細則等を遵守いただきます。
また、本物件の2階の空中庭園を使用するにあたり、庭園内にある施設・設備・備品等を破損、または樹木等を損傷する行為、若しくはそのおそれのある行為を禁止します。
②4番館1階に認可保育所があり、園庭が併設されることから、子供の声等が聞こえます。
③本物件南側にお寺及び墓地があり、住戸内から見えることがあります。
④本物件西側に隣接する洋品店の看板及び照明等が住戸内から見えることがあります。また、同店駐車場から、騒音・臭気等が発生する場合があります。
⑤防犯対策等のため、敷地内に防犯カメラを設置しております。
⑥本物件内にある保育所は川崎市認可保育所のため、入所には川崎市への申込み等、所定の手続きが必要となります。本賃貸住宅の入居と認可保育所の入所が連動することはありません。
⑦集会室（会議室）、空中庭園等にて住民参加イベントや認可保育所主催の講座等が催される場合があります。それに伴い、音や臭気等が発生すること、及び外部の方が出入りする場合があります。
⑧当公社は、「災害時等の自助・共助につながる活動」や、「子育てしやすいコミュニティ」を尊重し、フロール新川崎において居住者が運営する「コミュニティ形成委員会」を設立し、活動を支援しています。入居される方にはご加入をお願いしていますので、ご理解とご協力をお願いいたします。なお、平等性を保つため、委員会の役員は輪番制となっていますのであらかじめご了承ください。

■JR「鹿島田」駅より「川崎」駅 ３駅６分 「羽田空港国際線ターミナル」駅 １１分
JR 南武線利用

JR 南武線・京浜急行線・京急空港線利用※所要時間は平日平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間は含まれません。

■フロール新川崎 物件概要
●所在地/川崎市幸区北加瀬 1 丁目 11 番●交通/JR 横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅下車、徒歩 8 分・JR 南武線「鹿島田」駅下車、徒歩 15分●総戸数/174 戸●構造・規模/壁式プレキャストコンクリート造、一部鉄筋コンクリート造・地上 5 階建●築年月/平成 29 年 3 月●賃料/月額104,400 円～149,300 円●共益費/月額 6,100 円(全戸共通)●敷金/賃料の 3 ヶ月分(家賃等立替払い制度[(株)アプラス]利用(※1)の場合は賃料の 1ヶ月分●礼金/なし●仲介料/なし●更新料/なし●火災保険/任意加入●契約期間/ 1 年(自動更新)●貸主/神奈川県住宅供給公社●管理者/(一般社)かながわ土地建物保全協会●入居可能日/申込受付後、約 4 週間後～7 週間後(住戸により異なります。)●駐車場/57 台（平面式、屋根付 15台、屋根なし 42 台）●駐車場使用料(税込) (※2)/月額 16,500 円（屋根付）、月額 14,300 円（屋根なし）●バイク置場/36 台●バイク置場使用料(税込) (※2)/月額 2,200 円（大区画）・1,650 円（小区画）●自転車置場/259 台（自治会管理（有料）予定）●設備等/オートロック、エレベータ 3 基、防犯カメラ、追焚、都市ガス、ガスコンロ有、エアコン 1 台、床暖房、浴室換気乾燥機、浴室等に安全手すり付、多機能便座、TV モニタ付インターフォン、宅配BOX、コインパーキング、BS 対応(別契約)、CATV 対応(別契約)、光回線/対応可(別契約、光配線方式、ＮＴＴ東日本・NURO 光)、電気/東京電力エナジーパートナー㈱※電力自由化に伴い選択自由●法人契約/可（諸条件有）●単身入居/可(諸条件有)●その他/ペット不可・友人入居不可・事務所利用不可・転貸不可※1 家賃等立替払い制度の利用の場合は家賃及び共益費の合計額の 1%の手数料が必要です。
※2 駐車場は住宅と同時契約可、バイク置場は別管理･別契約です。また、空区画がない場合があります。
※3 各住戸につき、1 台のエアコンを設備として設置しております。追加でエアコンを設置する場合、事前に管理者の承認が必要となります。また、退去時には原状回復をしていただきます。
図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。

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フロール新川崎～子育て応援マンションのご紹介～

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