宅建あおもり

発行者／公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会青森本部
青森県青森市長島三丁目11番12号
TEL.017（722）4086［代］FAX.017（773）5180

2021

9月号

発行人／藤林編

VOL.201

吉明

集／企画情報委員会
年6回発行（5.7.9.11.1.3月発行）

新郷村空き家バンクの相談等に関する協定を締結

1

災害時における民間賃貸住宅の提供

2

青森支部

2

青森市事業への寄附並びに青森市より感謝状授与

令和3年度空き家相談会開催日程

3

不動産広告違反事例

4

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律の一部改正に伴う基準日届等の変更について

6【厚生労働省】住まいの困りごと相談窓口の開設

6【国土交通省】残置物の処理等に関するモデル契約条項に係るQ＆Aの公表について

6

令和2年度不動産総合研究所

6

研究事業調査結果報告について

消費生活用製品安全法改正について

7【全宅連】提携大学企業推薦入試のお知らせ

7

令和3年度法定講習会の日程について

8

令和3年度一定課程研修会及び一般公開セミナーの日程について

8

宅地建物取引士賠償責任保険制度のご案内

9

新入会員紹介10

協会の主な活動記録

12【全宅連】わかりやすい賃貸借契約書の書き方
【発売中】

12

大学・高校等関係者のみなさまへ

はじめての一人暮らしガイドブック寄贈のご案内

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Takken Aomori vol.201

新郷村空き家バンクの相談等に関する協定を締結
令和3年8月20日（金）に当協会と新郷村は、空き家バンクを通じて新郷村民と都市住民の交流拡大
及び定住促進による地域の活性化を図るため協定を締結いたしました。
新郷村に物件を登録した方及びその物件の利用を希望する利用登録者に対し、必要に応じて当協会八戸支部が窓口となり協力していくことになります。
新郷村空き家バンクサイト：https://shingo-v02450.akiya-athome.jp/●新郷村空き家バンク制度

現地調査
交渉申込の連絡

新郷村空き家バンク★空き家物件の登録

空き家情報の提供★空き家情報の公開★利用希望者の登録○現地案内・
調査依頼
○媒介依頼

現地調査

契約交渉

交渉申込

★所有者・利用希望者への連絡・調整

協定締結

連絡・調整

問い合わせ
利用登録申込

現地案内（公社）青森県宅地建物取引業協会
八戸支部

締結式の様子

連絡・調整
契約交渉

空き家の利用希望者 ︻買いたい・借りたい︼

空き家の所有者等 ︻売りたい・貸したい︼

問い合わせ
物件登録申込イメージ図（左）櫻井村長 （右）藤林会長

1

災害時における民間賃貸住宅の提供（青森県

青森県宅地建物取引業協会）

8月に発生した豪雨により、むつ市と風間浦村などでは家屋の浸水、土砂崩れや道路冠水などの被害が発生し、ライフラインが寸断され数百名が孤立した状態となりました。
県と当協会では、平成24年9月に「災害時における民間賃貸住宅の被災者への提供に関する協定」を締結しており、この協定に基づき、被災されたむつ市、風間浦村の近接市町村の会員業者より、即入居可能な民間賃貸住宅の情報提供を行ったところ、多数の民間賃貸住宅の提供があり、被災された方へ提供することができました。
今もなお、通常の生活を取り戻せていない方も居られると思いますが、一日も早い復旧を願っております。
この度の豪雨により、被災されましたむつ市、風間浦村、七戸町の皆様に、心よりお見舞い
申し上げます。

青 森 支 部
青森市事業への寄附並びに青森市より感謝状授与
令和3年8月24日、青森市役所本庁舎庁議室において、中川支部長、宮本副支部長の2名が出席し、青森市（小野寺市長）へ寄附を行いました。
青森市の事業である「おいしい水と陸奥湾を広域連携で守る事業」に深く共感し、中川支部長より「むつ湾環境保全活動促進事業へ、是非役立てていただきたい」と言葉を添え、小野寺市長に目録を手渡しました。
その後、小野寺市長より市事業の趣旨を理解し、市政の発展に貢献された事へ感謝頂き、中川支部長へ感謝状が授与されました。

感謝状（左から）髙村環境部長、宮本副支部長、中川支部長、小野寺市長、能代谷副市長

2

Takken Aomori vol.201

空き家相談会を開催

専門家による

当協会では、今年も空き家・空き地に関する相談会を県内8カ所において、下記のとおり開催いたします。
高齢化・相続・建物の老朽化など様々な理由で、利用されないま
ま放置していると治安の悪化や景観の阻害など周囲に悪影響を及ぼします。
住まいや不動産に関する経験豊富な専門知識を持つ専門家が対応します。この機会にお近くの相談会にお越し下さい。

【相

談

員】

宅建士

すまいアップアドバイザー（建築士）

司法書士【全会場共通】〇相談会時間 10時30分 〜14時まで〇相談1組あたり30分

五所川原会場日時

令和3年 10月28日
（木）

三沢会場
日時

令和3年 11月2日（火）

会場

ホテルサンルート五所川原

会場

三沢市総合社会福祉センター

青森会場
日時

令和3年 11月3日
（水・祝）

弘前会場
日時

令和3年 11月3日
（水・祝）

会場

アスパム

会場

弘前市総合学習センター

黒石会場
日時

令和3年 11月3日
（水・祝）

むつ会場
日時

令和3年 11月5日（金）

会場

スポカルイン黒石

会場

まさかりプラザ十和田会場
日時

令和3年 11月6日
（土）

八戸会場
日時

会場

市民交流プラザ「トワーレ」

会場

令和3年 11月7日（日）

はちえきキャンバスin八日町（八戸市共催）※新型コロナウイルス感染症の状況により、中止または延期となる場合があります。

事前予約・お問い合わせ

公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
TEL 017−722−4086

FAX 017−773−51803

不動産広告違反事例〈RETIO.№122〉〈RETIO.№122 2021年夏号（抜粋）
2021年夏号（抜粋）〉■A社の事例（おとり広告）
対象広告：ホームページ 対象物件：賃貸住宅■表示：
間取り 1K 面積 21.04㎡ 賃料 8.3万円
管理費等 5,000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月
築年月 2003年2月
入居時期 期日指定2018年11月中旬
取引態様 仲介先物 情報更新日 2019年12月16日
次回更新予定日 2020年1月15日 等（2019年12月16日時点の広告を対象）■事実：
新規に情報公開を行った後の2018年10月28日に契約済みとなり、取引できなくなったにもかかわらず更新を繰り返し、広告時点（2019年12月16日）まで1年1か月以上継続して広告していた「おとり広告」である。
事情聴取の際、代表者は、「今回の違反は、
物件コンバー
トシステムの画面において、『掲載中』のステータスになっておらず、『掲載不備物件』となっていたが、これの意味の理解不足により契約済みである物件が掲載されていることに気付くことができなかったことが原因である。契約済み物件を広告し続け、消費者に迷惑かけてしまったことについて申し訳ないと感じている。今回の違反の重大さを認識し、深く反省している。
」
等と述べていたが、A社は、2019年4月にもインターネット広告で契約済みの「おとり広告」を行ったことにより違約金課徴の措置を受けているにもかかわらず、再び、インター
ネットで違反広告を行ったもの。
また、当該物件のほか賃貸住宅8 物件を調査したが、いずれも契約済みの物件を長いもので11か月以上、短いものでも7 か月半以上継続して広告を掲載したおとり広告であったほか、住宅に設置されていない設備（防犯カメラ、ダブルロック、CATV）を記載（2物件）する等の違反も認められた。

■B社の事例（おとり広告）
対象広告：不動産ポータルサイト
対象物件：賃貸住宅■表示：
賃料 8.2万円 共益費 10,000円
専有面積 35.93㎡ 礼金 0円
敷金 164,000円 入居可能日 即可
取引態様 仲介（一般）
情報掲載日 2020年03月20日
次回更新予定 2020年04月04日 等（2020年3月24日時点の広告を対象）

4■事実：
新規に情報公開を行った後の2018年9月22日に契約済みとなり、取引できなくなったにもかかわらず更新を繰り返し、広告時点（2020年3月24日）まで1年 6 か
月以上継続して広告していた「おとり広告」である。
事情聴取の際、代表者は「掲載していたサイトは当社の怠慢で放置状態だった。現在は、2週間で物件掲載が必ず落ちる仕組みとなり、同じことは2度とおきない。
」
等と述べていたが、掲載しているサイトにより物件情報の管理レベルに差があること自体、不動産広告に対する責任の持ち方に疑義があり、その信頼性を著しく損ねるものである。
また、当該物件のほか賃貸住宅9 物件を調査したが、このうちの 7 物件は、契約済みの物件を長いもので1年1か月以上、短いものでも1か月半以上継続して広告を掲載したおとり広告であったほか、家賃保証会社と契約が必要である旨及びその額不記載（10物件）、住宅保険への加入を必要とする旨不記載（10物件）、鍵交換費用、
クリーニング費用等の諸費用不記載（9 物件）等の違反も認められた。

■C社の事例（おとり広告）
対象広告：不動産ポータルサイト（2サイト）
対象物件：賃貸住宅■表示：
賃料 4.2万円 管理費・共益費 −敷金 − 礼金 − 専有面積 27.54㎡
入居 即 取引態様 仲介
情報更新日 2020年11月09日
次回更新日 情報更新日より8日以内 等（2020年11月10日時点の広告を対象）■事実：
新規に情報公開を行った後の2019年11月17日に契約済みとなり、取引できなくなったにもかかわらず更新を繰り返し、広告時点（2020年11月10日）まで約1年間継続して広告を掲載していた「おとり広告」である。
事情聴取の際、代表者は、「契約済み物件は、空室確認の見落としによるミスであり申し訳ないとは思うが、故意ではないので『おとり広告』といわれると気持ちとして納得できない部分がある。とはいえ、契約済み物件が広告されるようなことは、今後は絶対になくしていく。
」
等と述べていた。
ちなみに、広告主の故意によるもの、意図的に照会しないものなどの悪意があるものが「おとり」であって、ミスは故意でも意図的でもないのだから「おとり」ではないと主張する不動産事業者が少なからず存在するが、物件を探している一般消費者からすれば、不動産事業者がそTakken Aomori vol.201の物件を広告するに至った経緯等はわからないので、現に広告されている物件は全て取引できるものとして認識することから、ここに過失があるか否かの言い分が入る余地はないことを肝に銘じておかないと再び、同様の違反を起こす可能性があることを知っておかなければならない。
また、当該物件のほか賃貸住宅5 物件を調査したが、全ての物件は、契約済みの物件を長いもので7か月半、短いもので16日間継続して広告を掲載したおとり広告であったほか、クリーニング費用不記載（4物件）等の違反も認められた。

格1億9,900万円、土地面積236.09㎡）のみである。
事情聴取の際、代表者は、「広告管理を全て社員に丸投げしてしまっていた。現在は事務員がチェックしたものを、私自身が広告担当者としてどの物件が広告されているか、すべて把握するようにしている」等と述べていた。
また、これら物件のほか一棟売りマンション2物件を調査したが、1物件は契約後、7か月以上、もう1物件は販売中止（売り止め）後、少なくとも1か月半以上、広告時点（2019年11月20日）まで広告していた「おとり広告」である。

■D社の事例（おとり広告）■E社の事例

対象広告：不動産ポータルサイト
対象物件：新築1棟売りマンション

対象広告：不動産ポータルサイト
対象物件：新築の賃貸併用住宅［新築一棟売りマンション①］■表示：
1棟マンション 本案件、賃料の見直しは無しで空室に対して5年間の保証で、初期想定賃料の80％を保証して頂けます！
（サブリースではございません）
販売価格 3億6,500万円 表面利回り 10.03％
建物構造 鉄骨造 階数 4階建て
築年月 2020年12月（新築） 建物面積 0.00㎡
間取り 1K×52戸 土地面積 780.30㎡
現況 未完成次回更新予定日 2020年01月06日
更新日 2020年10月08日
建築確認番号 000000 等（2019年11月20日時点の広告を対象）■事実1：
売主（不動産事業者）が「6,980万円の売地」として取引しようとしているものを、D社が勝手に架空の建築確
認番号を記載のうえ、新築の一棟売りマンションとして広告したもの。
■事実2：「賃料の見直しは無しで空室に対して5年間の保証で、初期想定賃料の80％を保証して頂けます！（サブリースではございません）」と記載しているが、D社が5年間にわたり初期想定賃料の80％で保証する事実はない。

「新築一棟売りマンション②」■表示：
1棟マンション 2 棟一括販売価格 3億6,500万円 表面利回り 6.26％
築年月 2018年06月（新築） 建物面積 346.17㎡
土地面積 443.15㎡
現況 賃貸中
次回更新予定日 2019年08月04日
更新日 2019年05月06日 等（2019年11月20日時点の広告を対象）■事実：
2 棟のうち、1棟は2018年8月31日に契約済みであるため、2 棟一括で取引することはできず、広告時点（2019年11月20日）
において取引できるのは、1棟（価■表示：
賃貸併用住宅 価格（税込）
1億1,030万円
築年月 2020年12月 建物面積 177.19㎡
土地面積 93.12㎡
現況 未完成 階数 3階建て
建ペイ率 容積率 60％ 200％
引渡時期 相談 取引態様 一般媒介管理情報 間取りは参考プランですので、住居部分の間取りや賃貸部分を何部屋造るか等ご変更いただけます。
登録年月日 2020年03月15日
情報更新日 2020年03月15日
次回更新予定 2020年06月15日 等（2020年3月23日時点の広告を対象）■事実1：
実際の容積率は道路幅員により160％であるため、表示の建物（177.19㎡）はこの容積率を超過している
ため、建築することができないもの。
■事実2：
売主（不動産事業者）が「6,880万円の売地」として取引しようとしているものを、E社が勝手に新築の賃貸併用住宅として広告したものであって、広告時点においては建築確認を受けていないもの。
事情聴取の際、代表者は、「この広告は、入社したばかりで知識もない営業が売り上げをあげるためにやってしまった。今後は広告掲載前に宅建士が最終確認をする
ようにする。」と述べていたが、不動産広告の知識が浅い者が自らの判断で元の情報（売地）とは違う内容（新築物件）で広告をするというのは俄かには信じ難い話である。とはいえ、最終的な責任は代表者が取らなければならないことには変わりはなく、監督責任をしっかりと果
たしてほしいところである。
また、この物件のほか7 物件ついても調査を行ったが、いずれも事実 2 と同様の違反が認められた（7物件の元の情報は、5物件は売地、2 物件は中古住宅）。

5

ナ

コ

報

情

ー

ー

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律の一部改正に伴う基準日届等の変更について
住宅の質の向上及び円滑な取引環境の整備のための長期優良住宅の普及の促進に関する法律等の一部を改正する法律が、令和3年5月28日に公布され、令和3年9月30日より一部施行することとされています。
これに伴い、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律についても一部改正
され、基準日届出や保証金の供託の時期等が変更されますので、詳しくは下記アドレス
よりご覧ください。
全宅連ホームページ：https://www.zentaku.or.jp/news/6674/【厚生労働省】住まいの困りごと相談窓口の開設
厚生労働省では、このたび、不安定な居住環境にある方のための支援情報サイトを開設するとともに、住まいの困りごと相談窓口（通称、「すまこま。」）を立ち上げましたので、下記アドレスのとおりご案内いたします。
住まいの困りごと相談窓口：https://sumakoma.jp/【国土交通省】残置物の処理等に関するモデル契約条項に係るQ＆Aの公表について
今年度、国土交通省において残置物の処理等に関するモデル契約条項が公表されておりますが、今般契約条項に係るQ＆Aが公表されました。
詳細につきましては、下記のとおり国土交通省HPをご参照ください。
国土交通省ホームページ

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku̲house̲tk3̲000101.html

令和2年度不動産総合研究所

研究事業調査結果報告について

全宅連不動産総合研究所では、令和2年度における調査研究の成果として、下記のとおり報告書を取りま
とめ致しました。
下記報告書等は、全宅連ホームページに掲載されておりますので、是非ご覧下さい。

【研究報告書等】
高齢者の賃貸住宅への入居支援ガイドブック
中小不動産業者のあり方に関する調査研究報告書
住宅確保要配慮者等の居住支援に関する調査研究報告書
不動産情報提供のあり方研究会報告書
全宅連ホームページ：https://www.zentaku.or.jp/about/research̲project/

6

Takken Aomori vol.201

消費生活用製品安全法改正について
平成21年4月1日、長期間の使用に伴い生ずる劣化（経年劣化）により安全上支障が生じ、特に重大な危害を及ぼすおそれの多い製品について「長期使用製品安全点検制度」が設けられました。本制度は、これらの製品の製造又は輸入事業者に加えて、小売販売事業者、不動産販売事業者、建築事業者、ガス・電気・
石油供給事業者などの事業者、さらには消費者等、それぞれが適切に役割を果たして経年劣化による事故を防止するための制度です。
しかし、近年の技術基準強化等の経年劣化対策の進展を踏まえ、制度創設当時より事故率が大きく低下したものについては、今般の消費生活用製品安全法施行令の改正（令和3年7月27日公布、8月1日施行）において、特定保守製品から外れることとなりました。
具体的には、屋内式ガス瞬間湯沸器（都市ガス用、LPガス用）、屋内式ガスふろがま（都市ガス用、LP
ガス用）、密閉燃焼式石油温風暖房機、ビルトイン式電気食器洗機、浴室用電気乾燥機の7製品が特定保守製品から除外されます。
詳しくは経済産業省ホームページをご参照下さい。
経済産業省ホームページ

https://www.meti.go.jp/product̲safety/
producer/shouan/07kaisei.html

全宅連
提携大学企業推薦入試のお知らせ
全宅連では明海大学不動産学部と提携し、宅建協会会員及びその子弟等を同大学に推薦する企業
推薦制度を実施しております。制度開始以来、推薦した学生は約400名にのぼり、多数の卒業生
が不動産業界を中心に活躍しております。

■ 明海大学不動産学部スケジュール
日程

A

日程

B

願書受付期間（全宅連必着）2021年10月28日（木）〜11月10日（水）試日

2021年11月28日（日）合 格 発 表2021年12月 2 日（木）願書受付期間（全宅連必着）2022年 2 月22日（火）〜 3 月 4 日（金）試日

2022年 3 月17日（木）合 格 発 表2022年 3 月18日（金）験験■ 出願資格明海大学不動産学部不動産学科を第一志望とし、次の①〜②のいずれかに該当する資格を有し、かつ③の要件を満たす者①高等学校、中等教育学校または専修学校の高等課程を卒業（修了）
した者および2022年3月卒業（修了）見込
みの者②学校教育法施行規則第150条の規定により、高等学校を卒業した者と同等以上の学力があると認められる者および2022年3月31日までにこれに該当する見込みの者③全宅連傘下の都道府県宅建協会に所属している企業に勤務または就職希望で、かつ推薦を受けた者※この入試制度で受験する場合は、入学試験要項が別途必要になります。
※出願に関する問い合わせおよび入学試験要項の請求は、下記まで問い合わせください。

■お問い合わせおよび入学試験要項請求先◆明海大学 浦安キャンパス入試事務室〒279−8550 千葉県浦安市明海1丁目
TEL：047−355−5116（直）［大学ホームページ http://www.meikai.ac.jp/］◆（公社）全国宅地建物取引業協会連合会〒101−0032
東京都千代田区岩本町2丁目6番3号 全宅連会館3階
TEL：03−5821−8112（直）7法定講習会の開催日程について

必 見

宅建業に従事している
宅建士の方

宅地建物取引士証の有効期限が切れますと、新たに交付を受けるまでの期間、宅建士としての業務に従事することはできませんので、有効期限内に更新のための法定講習を受講する必要があります。
実

施

日

時

間

申込み必要書類①宅地建物取引士証交付申請書
カラー 3㎝×2.4㎝②同一の顔写真 3枚（「顔の大きさ約2㎝」）③認印④法定講習会受講申込書⑤証交付申請手数料
4,500円受
講料 12,000円
合計 16,500円
開催地区会

令和３年 5 月14日（金）

9：30 〜 16：40

自宅学習（終了）

令和３年 8 月18日（水）

9：30 〜 16：40

自宅学習（終了）

令和３年11月17日（水）

9：30 〜 16：40

自宅学習

令和４年 2 月16日（水）

9：30 〜 16：40

八戸市

場

（未定）

※新型コロナウイルス感染状況により、変更となる場合がございます。

一定課程研修会
一 般 公 開 セ ミ ナ ー 開催日程

令和３年度

当協会では、コロナ禍で延期となっていた一般公開セミナーを下記の日程により開催致します。受講料は無料でどなたでも受講できますので、多数のご参加をお待ちしております。
実

施

日

時

間

開催地区

会

場

令和 3 年11月10日（水）13：00 〜15：30

弘前市

弘前パークホテル

令和 3 年11月26日（金）13：00 〜15：30

八戸市

八戸プラザホテル

令和 3 年12月 1 日（水）13：00 〜15：30

青森市

ホテル青森

※新型コロナウイルス感染状況により、変更となる場合がございます。

公益社団法人

全国宅地建物取引業保証協会

受講済みステッカーの交付

全宅保証協会では、業法第64条の6に基づく「一定課程」研修会を受講され た 会 員 に 対 し、研修受講の証として
右記「店頭貼り付け用ステッカー」を配付予定です。

ステッカーデザイン▶
（会員限定）［お問い合わせ先］ 公益社団法人青森県宅地建物取引業協会 TEL 017−722−4086

8

Takken Aomori vol.201

宅地建物取引士賠償責任保険制度のご案内
宅建賠は、会員の皆様を守る保険です。万が一のために加入をお勧め致します。

加入プラン想定される事故事例 （注）調査・確認をしていることが大前提となります。

宅地建物取引士賠償責任保険（略称：宅建賠）
は、加入者のニーズに合わせて次の 4 プランの中からご選択いただきます。

基本補償
例1

プラン１

〈説明時〉

１ 事 故：1億円
保険期間中：1億円（自己負担額3万円）

●保険料

ワイド補償
●支払限度額

１ 事 故：1億円
保険期間中：1億円（自己負担額3万円・縮小てん補割合90％）

償

損害賠

●保険料

宅建士1名あたり（年間）7,000円

従業員1名あたり（年間）7,000円

例2

プラン２

基本補償
●支払限度額１事故：5,000万円
保険期間中：1億円（自己負担額3万円）●支払限度額●保険料●保険料

宅建士1名あたり（年間）5,000円

プラン3

従業員1名あたり

例1？

（年間）5,000円

基本補償●支払限度額●支払限度額（自己負担額3万円）（自己負担額3万円）

●保険料

●保険料

宅建士1名あたり

宅建士1名あたり

１ 事 故：1億円
保険期間中：1億円（年間）7,000円

１事故：5,000万円
保険期間中：1億円（年間）5,000円

9.0m

土地面積

しまった！ちゃんと調査したのに、記載と説明を誤った。どうしよう…。

準防火地域と説明されたから土地を購入した
んだけど、防災地域だったよ。
予定していた建築費が変更になるのだけど、どうしてくれるのかな。

ワイド補償
昨年購入した家だけど、売買契約時に説明してもらった重要事項の記載内容と!?
違いがあるよ。
担当者に確認してよ。

担当者はしっかり調査・確認しているけど…もう退職して確認できないよ。どうしよう…。

プラン4

基本補償

土地面積

1.0m

こんな時は、宅建賠（基本補償）
がお役に立ちます。

5,000万円（自己負担額3万円・縮小てん補割合90％）〈実際〉説明時より土地面積が狭いしまった。調査したのに誤って重要説明事項で準防火地域として記載・説明してしまった。
どうしよう…。

ワイド補償
１事故：5,000万円
保険期間中：

9.6m

セットバック

●支払限度額0.4m
セットバック

基本補償

加入方法

重要事項の説明にあったセットバック部分の面積が実際の面積と異なるんだけど…。

例2
自転車で営業していた社員とぶつかって病院に通っている
んだが…！
しまった。
自転車事故の補償はどうなってたのかな…。

こんな時は、
宅建賠（ワイド補償）がお役に立ちます。

本部事務局までご連絡下さい。毎月25日（12月のみ22日）を締切日。加入する月によって保険料が異なります。
（TEL：017−722−4086）

9新入会員紹介
今後ともよろしくお願いします。
●マエダストア

新青森駅

ファミリー
マート

中村

●

青森銀行
●

★

★㈲美濃部建築㈱マイホーム青森忠広

美濃部《青森支部》孝

新町
稲荷 ●国道338号線《下北むつ支部》

商号又は名称／㈱マイホーム青森
免許番号／青森県知事（1）3588
宅地建物取引士／中村忠広（青森）3350

青森市大字石江字江渡73−16
TEL.017−718−2728
FAX.017−718−2729
入会年月日／令和3年7月21日

DCMホーマック
ニコット●

商号又は名称／㈲美濃部建築
免許番号／青森県知事（1）3589
宅地建物取引士／美濃部愛美（東京）272539

むつ市川内町榀木58−7
TEL.0175−42−2073
FAX.0175−22−5946
入会年月日／令和3年8月11日★㈱ヤーコム
セブン
イレブン
●

スーパー●
ふじわら

●ローソン

★㈱Neoマルゼン

神里実●
老人ホームシニア
ハウスサザンクロス

商号又は名称／㈱Neoマルゼン
免許番号／青森県知事（1）3590
宅地建物取引士／美濃恒子（青森）2283

青森市浜館6−1−5
TEL.017−744−2700
FAX.017−744−2701
入会年月日／令和3年8月11日《青森支部》

青い森
信用金庫●●
カブセンター

北川秀雄

澁谷

村上内科胃腸科医院●
国道4号線《青森支部》

商号又は名称／㈱ヤーコム
免許番号／青森県知事（1）3591
宅地建物取引士／澁谷靖（青森）4123

青森市合浦1−4−23 BETTER R 合浦202号室
TEL.017−743−8284
FAX.017−728−8182
入会年月日／令和3年8月11日

青森中央高校●●はるやま

8月末 支部別会員数●あおもり協立病院

青 森★
タマホーム㈱青森店八戸弘

175（15） 125（14）《青森支部》〈政令使用人〉
商号又は名称／タマホーム㈱青森店
免許番号／国土交通大臣（4）6854
宅地建物取引士／高橋寛子（青森）5791

青森銀行
●

靖

十和田

三

沢

49（2）

39（3）

黒

石

20（0）

西北五

下北むつ

28（1）

31（2）

計

563（43）（）内は従たる事務所合青森市東大野2−1−20
TEL.017−762−5301
FAX.017−739−2180
入会年月日／令和3年8月23日

前

96（6）

者

会

退

会員退会状況
年月日

所属支部

商号又は名称事務所所在地代表者名

3年8月1日

青

森

㈲マルゼン

青森市浜館6−1−5

神山

3 年 6 月30日

青森㈱テーオーフォレスト住宅事業部青森支店

青森市東造道3−6−3

小笠原康正

所属支部
弘

前

継

10

承

3 年 7 月15日

権

員

会

年月日

拡子

新免許番号

商号又は名称

承継の事由

承継前の商号又は名称

旧免許番号

青森県知事
（1）3587

おさむ不動産（同）個人→法人

おさむ不動産青森県知事（5）2841

Takken Aomori vol.201

会員異動状況
年月日
3年3月1日
3 年 3 月16日

3 年 3 月31日

所属支部
弘
青

青

前
森

森

商号又は名称

変更事項

東北ミサワホーム㈱弘前営業課

宅建士

大和ハウス工業㈱青森支店

大和ハウス工業㈱青森支店

宅建士

宅建士

変更後

変更前

島内

貴大
（青森）
5758

（就任）

高橋

優志
（青森）
4735

（就任）

木村

拓也
（青森）
5122

（就任）

（退任）

小尾

敏文
（岩手）
4395

（退任）

野村

秀之
（静岡）
18595

（退任）

村井

博英
（宮城）
7778

（退任）

山沢

正幸
（石狩）
16566
貴大
（青森）
5758

3 年 3 月31日

弘前

東北ミサワホーム㈱弘前営業課

宅建士

（退任）

島内

3年4月1日青森

東北ミサワホーム㈱青森支店

宅建士

島内

貴大
（青森）
5758

（就任）

3年4月1日青森㈱カチタス青森店

宅建士

工藤

里桜
（青森）
5768

清水

3年4月1日青森

大和ハウス工業㈱北東北支社青森営業所

名称

北東北支社青森営業所

青森支店

政令使用人

穴水

野村

3 年 5 月20日

八戸㈱土屋ホーム八戸支店

事務所所在地八戸市青葉2−10−8 マンションあおば1階

八戸市南類家2−27−18

3年6月1日弘

前㈱土屋ホーム弘前営業所

宅建士

小野

角田

代表

長谷川

政令使用人

（退任）

宅建士

安藤

3 年 6 月22日

青森㈱アスエコーポレーション

3 年 6 月24日

青森㈲エス・ティ・ケー

3年7月1日八戸㈲ウィントン

3年7月1日弘前

弘前大学生活（協）

3年7月6日青森㈱土屋ホーム不動産青森営業所

3年7月7日十和田

3 年 7 月21日

八戸

3年8月1日弘

前㈱ハシモトホーム弘前支店

3年8月2日八戸㈱東北産業八戸支店

豪
仁志
（秋田）
3635
能
拓
（青森）
5811

敦
（渡島）
1369
秀之
妙子
（青森）
5593

長谷川

清

長谷川

能

松本

治
（青森）
5660

八戸市尻内町字鴨田6−2

八戸市桜ケ丘2−28−3

宅建士

上遠野

泰
（青森）
5659

（就任）

宅建士

相馬うしほ
（青森）
4474

（就任）

ハーモニー企画㈱

宅建士

加藤真理子
（青森）
5818

加藤真理子
（東京）
245470㈲はちのへ不動産事務所所在地八戸市小中野2−2−12

八戸市小中野2−2−10

山田後藤

事務所所在地森㈱サンクリエイトホーム

3 年 8 月24日

青森㈱ヴィナスフォート

和也
（青森）
2655

事務所所在地八戸市下長4−10−3

八戸市八太郎1−1−8

政令使用人

澁谷

洋子

仙台

晃子

宅建士

澁谷

洋子
（青森）
2805

仙台

晃子
（東京）
183588

宅建士

前田

恵
（青森）
3745

太田

梢
（青森）
4897

職

青

裕美
（青森）
4291

退

3 年 8 月17日

宅建士

従業者異動状況
用

採

年月日

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

3年4月1日 弘

前 東北ミサワホーム㈱弘前営業課 高田

3年6月1日 弘

前 ㈱東日本不動産

成田㈱土屋ホーム不動産
駒形
青森営業所

年月日

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

浩（071036006）

斉川知弘（2106A01）

八田

3 年 3 月31日 青森裕二（870400009394）

健志（020400022282）
大和ハウス工業㈱吉崎由恵子（911100034448）
青森支店
遠藤 将一（130400086823）

3年7月1日 青森

3年8月1日 青森 オオサカホーム小枝

正明（210802）

3年8月1日 八戸㈱といず不動産東野

由以（2108A13）

3 年 3 月31日 青森 ㈱カチタス青森店㈱といず不動産下長店 工藤

真巳（2108B09）

3年4月1日 青
3 年 6 月20日 青

森 ㈲マルゼン澁谷靖（060404）

3 年 6 月25日 青森 ㈲帝都不動産商事 田村

順平（201221）3 年 6 月28日 青森 あすなろ不動産㈱ 川口

瑞穂（190212）3 年 6 月30日 弘

光也（21074542）

倉持

寿成（190400420582）

一戸

榮司（311010078）

森 東北ミサワホーム㈱青森支店 高田浩（071036006）

前 ㈱太陽地所

船水将護（2005A56）

3 年 7 月31日 十和田 ㈲ヨシコー

本間

貴志（080606）

3 年 8 月 6 日 西北五 ㈱東奥宅建

齊藤

準悦（210310）

3 年 8 月20日 青

森 アップルハウジング㈱ 工藤隆（1704A23）

11

協会の主な活動記録
係

関

体

団

二

会

協

年月日

会議・行事等の名称

場

第3回組織改革特別委員会

青森市

8 月18日法定講習会（自宅学習）

8 月24日

第3回企画情報委員会

青森市

令和 3 年 7 月 8 日

県不動産会館
県不動産会館

係

関

体

団

他

年月日

令和 3 年 7 月 5 日

所

会議・行事等の名称

東北公取協

場

（Web会議）第1回理事会

7月8日

居住支援協議会

7 月26日

東北公取協

8月3日

北海道・東北・甲信越地区連絡会

8 月25日

全宅連

8 月25日全宅保証

青森市

第1回幹事会

県不動産会館（Web会議）第44回通常総会
第2回運営協議会（Web会議）（Web会議）第2回理事会（Web会議）第2回理事会

全宅連より所

出版物のご案内［令和3年版］わかりやすい賃貸借契約書の書き方
全宅連では、新民法（債権法）や借地借家法等、昨今の法律改正や判例の動向を踏まえ、トラブルの防止や知識、理解の向上を図ることを目的として、新たに発刊いたしました。
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わかりやすい売買契約書の書き方

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12

https://www.zentaku.or.jp/products/●価格：2,200円（税込、送料別）

記

後

集

編

「もう、うんざり！」コロナ感染の毎日です。
国民一人一人が、充分に気を付けていると思いますが…
一向に減少傾向が、目に見えない毎日です。何をすればいいのでしょうか？
ワクチン接種も。若年層にも広がりを見せていますが…
一日も早く、「コロナ生活」から解放されたいと思っています。
昭和40年頃の「新三種の神器」は、カラーテレビ・クーラー・自動車でしたが…
令和の三種の神器は、「マスク・手洗い・うがい」かな？と思います。
皆さん、頑張りましょう！そして、コロナに負けないで！
企画情報委員菊地綾子

大学・高校等関係者のみなさまへ

はじめての一人暮らしガイドブック寄贈のご案内
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（公社）全国宅地建物取引業協会連合会

広報研修部【お電話】03 ­ 5821­ 8181（平日9時 〜17時） https://www.zentaku.or.jp/useful/single/navi/

青森駅

4

●消防署

一方通行
旧線路通り

至中央大橋

道
森鉄
青い

一方通行

青森県不動産会館● ●市役所ファミリーマート

住友生命ビル
●

至浅虫

裁判所
●

平和公園通り

県庁●

旧税務署通り

7

柳町通り

八甲通り

新町通り
●
●
さくら野 協働社
ビル

至弘前

シンボルマーク（ハトマーク）は、私たちがこれから目指していくべき姿の象徴です。2羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、赤色は「太陽」を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表しています。また、
REAL（不動産の・本当の）PARTNER（仲間・協力しあう）は会員とユーザーが REAL PARTNER となり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマー
クにこめたものです。

ご案内図

アスパム
●

●NTT

●ラーメン屋

公益社団法人 青 森 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会青森本部

青森市長島三丁目11番12号

TEL017‐722‐4086（代）

協会本部

弘前支部

八戸支部

AED（自動体外式除細動器）を設置しております。