第 131 号（2008 年 4 月 1 日号）
幕張ベイタウンニュース編集局

ベイタウン開発計画の変更
ちょっと話がちがってきた

先日番街の掲示板を見ると、A4 大の紙にワープロで打ち出されたような簡単なビラが掲示されていた。ふだんなら見過ごすようなビラだったが、たまたまこの日は目にとまった。ビラは「幕張ベイタウン内の未利用地の活用について」と題されたもので、ベイタウンの開発計画の一部変更を企業庁が住民向けに説明したものだった。
これを見て驚いた。我が 10 番街の花見川方面に広がる用地が「H7」街区とされ、近い将来、高層型のマンションが建つことになっていた。ビラによると面積は約 2.3ha、活用計画は「住宅 500 戸程度（うち高齢者向け 50 戸程度）、高齢者対応施設、商業業務施設等」となっている。
住宅 500 戸とはどんなものだろう。現在計画されている H7 街区の面積は地図で見るとミラリオとほぼ同じ（下地図参照）。この中のベイタウンの番街で考えるとミラリオでもに 500 世帯分のマンションを造ると、H7 街区の外観はどうなるのだろう。上の図は現在の400 戸程度だ。計画されている H7 街区の規
パティオス 10 番街 6 階からの眺望に予想される建物を加えてみた。眺望は完全に遮られ、予定されていた学校用地とは大きく違う。
模はミラリオよりも大きく、また高層街区な
ヒルトップ
ので高さも 14 階以上のものになる。
パティオス
パーク
9番街
パティオス
10 番街への入居時「ここは学校用地です。
パティオス
1番街
8番街
将来的には第２中学校が建てられるので、眺
パティオス
グランパティオス
パティオス
望は悪くなりません」という不動産屋の言葉
打瀬一丁目公園
3番街
公園東の街
10番街
パティオス
を信じ、購入を決めた住民は多い。同様の説
パティオス
2番街
5番街
計画されている明は同じ時期に入居した 12 番街購入者にもパティオス
H7街区
ベイタウン・4番街
されており、当初の計画では学校建設予定地
グランパティオス
コア
公園西の街
パティオス
であったことは間違いないようだ。
6番街
打瀬二丁目公園
しかしその後、打瀬地区の中学校は打瀬中
パティオス
赤玉青玉公園パティオス
11番街１校とし、第２中は建設しないことに千葉市
12番街
パティオス
15番街
教育委員会は決定（これも住民への説明はな
サウスコートパティオス
ブエナテラーサ
14番街
パティオス
かった）
。また当初あったインターナショナ
パティオス
17番街
パティオス
ルスクール計画も誘致ができずベイタウン内
13番街
エコパーク
16番街
での建設は断念。学校用地としてプールして海浜打瀬小学校
パティオス
美浜打瀬小学校
18番街
あった土地を売れ行きのいい住宅地へと用途ミラリオを変えてしまったということのようだ。
クリエイティブ

パティオス

20番街
もうひとつ納得できないのは、住民にとっ プレイパーク
パティオス
パティオス
19番街てこれほど重要な問題が A4 程度のビラ 1 枚
21番街
トライアングル
マリンフォートの「お知らせ」で各番街の掲示板に掲示といカジュアルパーク
う方法で処理されていることだ。しかもビラパークは自治会連合会との連絡会の場で、内容につても反対する」と怒った 2 番街役員の勢いに い街なので、神話の続くうちに教育環境の悪いての十分な説明もなく「各番街に掲示をお願いする」という形で渡されたものだという。 押された形だが、当時は行政側ももっと丁寧 化には目をつぶり、マンションを売ってしま同じような話は 10 年ほど前にもあった。 に事を運び、住民の意見を聞く姿勢があった おうという戦略なのか。のではないか。
美しいベイタウンの街に筵旗は似合わな
当時のベイタウンは第３期工事が終わり、2今回の H7 街区の活用計画が進められる一 い。企業庁は直接住民に説明し、理解を求め番街の隣接地に現在の「公園東の街」が建設方、本来の用地指定であった打瀬中学校は校 るべきではないか。
【松村】
されようとしていた。このときの企業庁から舎のみの増築で生徒数の増加を乗り切ろうと連合会への説明で、2 番街に隣接する建物のしている。理科室や調理室など特定教科の教 「インターナショナルスクール」については高さが当初入居時に受けていたものと違って室が一般の学級教室に変更され、グラウンド ベイタウン内での建設は断念されましたが、いた。また駐車場の出入り口も２番街駐車場や体育施設も生徒数の増加に対応できず、放 その後隣接する用地（京葉線を挟んだ未利用の出入り口と対面するものになっていた。こ課後は中庭や通路部分で場所が取れない部活 地）での開校が具体化しています。資金の目のことに当時の 2 番街選出の連合会役員は猛の練習が行われている。ベイタウンでの子育 処もつき、外国人音楽家が校長として迎えら反発。結局連合会からの抗議で建物の高さをてや教育環境の良さを見て入居した住民には れることが決定しています（編集部注）
変えることになり、駐車場からの出口も別の。
ショッキングな話だ。ベイタウンは人気の高場所に移した。
「筵旗（むしろばた）を建て

にあるように、①住民の意思を代表する「住民協議会」、②住宅事業者が設立し、街の維持管理を請け負う「管理運営会社」、③都市計
昨年４月に正式スタートした『幕張新都心 画・建築等の専門家の立場からベイタウンの住宅地区の管理・運営に関する研究会（以後、 街並み保全についてのアドバイスを行う「専「研究会」）』であるが、７回の幹事会、２回の 門家評議会」の三者から構成することで検討。研究会
研究会、住民アンケート、シンポジウム等の が進んでいる（名称は、何れも仮称）
活動を経て、１年間の活動報告書がまとめら 自体は平成 19 年度で解散する訳ではなく、平れようとしている（報告書は、全住民が閲覧 成 20 年度も継続されるが、その議論の中心は、できるような方向で検討されている）。当初は、 この管理運営機構の具体化や立ち上げ補佐／ゴミ空気輸送管システムの引き継ぎや維持管 協力になりそうだ。
住民協議会については、これまではベイタ理をどうするかといった局所的な話がクローズアップされもしたが、今は本来の検討課題 ウンの住民代表組織としては、ベイタウン自である、ベイタウン内の公共公益施設や賃貸 治会連合会がその役目を担ってきたが、組織資産を一元的に管理運営する「管理運営機構」 率が５割程度であり、またその性格も本来はのあり方に検討・議論が進みつつある。その コミュニティ活動が主であるため、今後の資全体イメージは、下図（報告書原案より引用） 産価値としての街のクオリティの維持・管理移管問題を考える会便り

管理運営機構の全体イメージ図を議論する立場としてはふさわしくない。このため、研究会に住民代表として参加してきた自治会連合会の佐藤副会長、遠山会長が発起人となり、各街区の管理組合（賃貸街区で管理組合のない所では UR、公社）に対して住民協議会（仮称）設立準備会への参加呼びかけが行われ、去る 3 月 30 日 ( 日 ) 午後にその第１回の会合が行われた。
会合には、各街区の管理組合代表を中心に、掲示等を通じて開催を知った個人参加者を交えて 50 名近くの住民が参加した。冒頭、発起人の佐藤さん、遠山さんから、開催までの経緯や主旨が説明され、今後約１年をかけて、住民協議会（仮称）を設立するために、会則や活動内容などの検討をしていきたいとの表明があった。
その必要性自体について異を唱える声はな
く、さっそく実質的な検討の進め方などについて討論が行われ、正式な会員（現案では各番街の代表２名ずつ）が参加する決定機関としての「準備会」の会合は２ヵ月に１回程度として、実質的に検討のタタキ台等を作る有志からなる実動部隊として「実行委員会（仮称）」を月１回程度開催することとなった。さっそくその場で「実行委員会」への参加希望を募ったところ、５名の頼もしい参加者たちが名乗りを上げた。１回目の「実行委員会」の会合は 4 月 13 日 ( 日 )14 時から、コア講習室で開催される。今回、何らかの都合で準備会に参加できなかった人も、「実行委員会」に参加するチャンスであるので、是非その場に名乗りを挙げて欲しい（住民であれば誰でも参加可能）。
【板東】

どうする、どうなる第 2 コア

ベイタウンの中心部に何とも不思議な場所 して完成。そして「第２期」分は駐車場およがある。プロムナードの真ん中、5/11 番街交 び空き地として残ることになった。
差点に面した、ベイタウンの中心（コア）とそれから 7 年。今月初旬、企業庁は「コミュなる場所が現在は暫定駐車場として本格的な ニティ・コアの拡充に係る検討報告書（案）」整備がされないまま置かれている。
を発表した。この報告書は「第２コア」建設
この場所はまさにベイタウンの賑わいの を検討する目的で、昨年 4 月より住民代表、中心部として位置づけられ、文字通り「コ 千葉市、住宅事業者、企業庁の４者が開いてア」となるべく開発を予定された場所だっ きた検討会の結果として出された。1 年間 6た。計画では現在のコアと駐車場の一帯を 回にわたる検討会には自治会連合会から２名コミュニティ・コアとして整備し、5 番街に が住民代表として参加し、第２コアに対する面した駐車場の部分は「賑わいの広場」と 住民の要望を行政に伝えてきた。
なるはずだった。
検討会に対して住民が出して来た要望は 2街開きから 2 年後の 1997 年、企業庁はコ つ。現在の手狭になったコアの機能を拡充す
ア計画に住民の意見を反映させることを発表 るため、早期に第２コアを建設すること。まし、住民代表を加えた検討会を作るため、当 た第２コアに求められる機能について住民の時の自治会連合会準備会に協力を要請してき 要望を受けたものとすることであった。
た。入居後間もないベイタウン住民はかつて現在ベイタウンは 2 万人を越える街となり、ない行政の提案に驚いた。すぐに住民による 人口だけで見ると同じ千葉県では勝浦市を上研究会（のちのコア研）が組織され、コアに 回る。しかし公民館は 1 館のみ。図書館は分対する住民の希望を探る作業をはじめた。こ 館の扱いだ。公民館の利用者数では美浜区での時期、毎週のようにコア研は集会を開き、 並ぶ館はなく、中核館（打瀬を含む 6 つの公手狭な各番街の集会室は参加者で埋められた。 民館を管轄する館）の稲浜公民館をしのぐ。
ベイタウンはコア計画に沸いていた。
図書館も分館の扱いでありながら千葉市内で暗雲がたちこめたのは 98 年。やっと住民 は貸出冊数で第 3 位である。もはや一つの行も参加した検討会が企業庁で立ち上がったが、 政単位ともいえるベイタウンに行政サービス
それはコア計画の縮小を住民に説明する場と の遅れは待ったなしだ。
なった。財源が乏しいというのがその理由だ。
しかし、検討が始まった第２コアにも暗雲
そしてコミュニティ・コア計画は一時住民の が広がってきた。検討会出席者によると報告関心から離れる。その後、「小さくてもキラリ 書は出されたものの、大半は現在のコア建設と光る施設を」を合い言葉に住民の熱意は再 の経過説明に費やされ、第２コアの具体的なび高まり、現在のコアが「早期整備施設」と 時期や内容についてはまだ不透明。平成 22

年度末の完成を目指しているが、財源不足のため「民間活力の導入」という案も浮上しているという。早い話がテナントの入る商業施
設を民間で作り、一部に住民のためのスペースをということだろうか。
こう書くと計画の遅れは行政側の責任とも取られそうだが、そうとも言えない。昨年 4月に検討会が発足し、参加者を募った際ベイタウン住民の関心は低かった。第２コアに求められる機能についてのアンケートを実施しても、コア建設の必要性を疑問視する意見さえあったという。検討会出席者からは住民の熱意を疑う声さえ聞かれた。
現在のコア建設の際、ベイタウン住民は驚くほどのエネルギーを持って行政との交渉にあたった。住民の声を行政に伝え、要求を実現させるには住民の強い後押しがなければできない。現在のコアはそのエネルギーが実現した産物だ。第 2 コアの実現に必要なものは行政の予算でもなく、景気の回復でもない。
必要なのは住民の強い声だ。だからもっと大【松村】声で叫ぼう。
「コアが欲しい」田上友理さん.................................................................................

街で育てる音楽家
美浜打瀬小学校 5 年

ベイタウンでは音楽を習う子どもが多い。ピアノ、ヴァイオリン、歌、管楽器。中でもピアノはその代表格だろう。ベイタウン音楽愛好会が年間 1 〜３回行っている季節コンサートでも、毎回 100 人近い子ども達が参加し、その大半がファツィオリで日頃の練習の成果を披露している。そんな子ども達の中から、ついに昨年、「ショパン国際ピアノコンクール」に出場するピアニストの卵が誕生した。
田上友理（たがみゆり）
さんは 10 才。美浜打瀬小学校の新 5 年生だ。
どこの女の子もするように、4 才の頃からお母さんのすすめでピアノをはじめた。一昨年、コアで行われたエレーナ・アシュケナージ女史による公開レッスンに参加し、同氏にその才能を高く評価される。そのことが自信となり、同年「ピティナ・ピアノコンペティション」に初出場し、千葉地区本選で奨励賞を受賞。翌年行なわれた同コンペでは本選優秀賞とイマナカ楽器賞を受賞した。
そして昨年 11 月。
「第 9 回ショパン国際コンクール in ASIA」千葉地区大会で最高位の金賞を受賞。今年 1 月に行われた同コンクールの全国大会で銅賞を受賞し、東京浜離宮で行われたアジア大会のファイナリスト（最終選出場者）まで進んだ。最終戦では惜しくも受賞には至らなかったが、「出られたらいいな」（本人）と思っていた憧れのコンクールに、初出場でファイナリストまで進出したことで、ショパンコンク−ルへの夢が一気に現実味を帯びてきた。
そんな友理さんだが、お母さんによると「普段はやんちゃな女の子」。
インタビューでお宅に伺ったときは、「ずいぶん無口で、おとなしい子」という印象だったが、ベイタウンニュースの取材を受けるというのですっかり緊張していたのだそうだ。
「コンクールでは緊張した？」と聞くと、意外に「全然！」と自信を持って答えてきた。コアではファツィオリのフルコンサートをベイタウンの聴衆の前で弾き慣れている

打瀬中アラカルト (2) 〜サッカー編〜
顧問の名は小川好信教諭と吉谷茂昭教諭。小川は小・中学校時代からのサッカー小僧で、顧問歴は相当長い。良きマナー、良き習慣、チームプレーを大事にしている。イタリアのクラブチームをこよなく愛す
吉谷の顧問歴も長く、興味が高じて２級審判員のライセンスを取得する。２人とも熱い思いを内に秘める知将である。
ドラマは本年１月に起こった。千葉市の U-13 大会のブロック決勝戦。１年生と２年生の早生まれの年代が出場できる大会で、本校はブロック決勝まで勝ち進んだ。この大会はクラブチームも参加する大会で、レベルは相当に高い。
相手のチームはクラブチームの強豪「千葉 SC・U-15」。前半 1-0 でリードして折り返す。後半、疲れが出始めた我がチームの隙を狙われ同点シュートを決められる。延長戦。さらに無念のゴールを決められた。このまま敗退する…。誰もが思ったラスト１分。ボランチ鶴田君が、「ハリスの旋風の石田国松」（古い！）ばりの起死回生の同点ゴー
ル。ベンチやギャラリーは歓喜にあふれ総立ちになる。中には人目もはばからず、涙する保護者も。試合はこのまま引き分けに終わり、県大会出場をかけて PK 戦となった。手に汗を握る緊張感。ゴクリ。だが結果は惜しくも 2-4 で敗れ、悲願の県大会出場を逃した。
しかし、ピッチ、ベンチ、ギャラリーが１つになり、最後まで望みをつないだ感動的な試合だった。まさしくドラマの創出。

【打瀬中学校教頭 青木一】「ガーデンウォ〜ク幕張」から「三井アウトレットパーク 幕張」へ

2008 年 4 月 1 日「ガーデンウォ〜ク幕張」は「三井アウトレットパーク 幕張」に名前がかわります。
これまで、三井不動産が全国 6 ヶ所で展開・運営してきたアウトレットパークは「三井アウトレットパーク」として  " もっと身近なブランドショッピング”  という新しいショッピングスタイルを 提案していきます。
「クオリティ」や「鮮度」にこだわった商品のご提供。そして、近郊型アウトレットという 立地の独自性を活かした「身近さ」「気軽さ」、三井アウトレットパークは、常に新しいブランドショッピングので、大きなコンクールで巨大なフルコンの前に座ってもホームグラウンドで弾いている気分なのだそうだ。
数年前、コアにフルコンのピアノを入れる際、「スタインウェイのフルコンがある街」を看板に、街で子ども達の音楽の夢を育てたい、と言う人がいたが、7 年たって早くもその言葉が現実味を帯びてきたことになる。世界広しといえども、「街で音楽家を育てる」という話はそうないだろう。友理さんを指導している大垣先生も「今回の取材をとおして、街の皆様に感謝の気持ちをお伝えいただけた ら嬉しいです。 今後、コア音楽ホ−ルのファツィオリで沢山のかわいいピアニスト達が育ちますよう努力を続けます」と街で音楽家を育てる夢を語っている。
この年代にしては珍しく、バッハが大好きという友理さん。もう次のコンクールに向けて自分で計画を立てて練習している。 【松村】の カタチを目指し、" 気軽にワンランク上の自分を発見できる楽しさ”をご提供いたします。
もっと身近な、アウトレットへ。
お買物お食事 /10:00 〜 20:00
レ ス ト ラ ン ピ ス タ ッ キ オ /11:00 〜 22:30（ 金 曜・ 土 曜 11:00 〜23:00） 物販 87 店舗、飲食 5 店舗
〒 261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野 2-6-1 TEL：043-212-8200
URL:www.31op.com (4 月 1 日からの新アドレスになります）

4 月のコア・イベント

4/19
（土）

わくわくおはなし会

4 月の常設おはなし会

時間：10：30 〜
場所：ベイタウン・コア 講習室（途中入場もできます）
すてきなお話や お父さんもわくわくの楽しいゲーム、たくさんの参加をお待ちしています。

入園、入学、お引越し……新しい生活の中で、ちょっとひといき、あなたも絵本に触れてみませんか。
わくわくおはなし会は、読み手をいつでも募集中。
毎月第１・第３の木・土で活動しています。
寺子屋工作ランド「笛（ふえ）をつくろう」
時間：9:30 〜
場所：ベイタウン・コア 工芸室（土）
持ってくるもの：小さなカッターナイフ、木工ボンド、はさみ、鉛筆、参加費：50 円（保険料）

4/26

4/27（日）第 61 回ファツィオリの会
時間：9:30 〜 11:30
場所：ベイタウン・コア 音楽ホール

月に一度の フルコンサートグランドピアノ「ファツィオリ」を弾ける会です。ピアノ以外の楽器の演奏や歌も大歓迎です。非公開の演奏も受け付けています。申し込み締め切
り：4 月 20 日（日）連絡先：阿曽 TEL・FAX：043-211-0273