宅建あおもり

2018

3 月号
VOL.180

発行者／公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会青森本部
青森県青森市長島三丁目11番12号
TEL.017（722）4086［代］FAX.017（773）5180
発行人／橋場編

寛集／企画情報委員会
年6回発行（5.7.9.11.1.3月発行）

1
八戸支部 八戸警察署長より感謝状が授与される
1
創立50周年記念誌発刊
2
弘前地区消防事務組合より「違反対象物の公表制度」が始まります3
法定講習会の日程について
3
既存住宅状況調査技術者の検索について「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けとることのできる報酬額」
4の改正について5
三沢支部 一般公開セミナー開催報告
5
弘前支部 一般公開セミナー開催報告6
青森支部 50周年記念新春公開セミナー開催報告6
八戸支部 第3回一般公開セミナー開催報告6
不動産キャリアパーソン講座を受講してみませんか!
7
八戸支部 空き家等困りごと相談会と講演会を開催
7
ハトマークサイト青森をご覧下さい！
8
日建学院より 登録講習6月生、7月生の募集について
8
宅地建物取引業法一部改正について
9
帳簿等の保存期間について
9
平成30年度 賃貸不動産経営管理士講習のご案内
10
新入会員紹介12
協会の主な活動記録
会員の皆様におかれましては、ハトマークサイ

不動産物件を探すなら

ト青森にログインし、ユーザー管理から会員店情報管理を入力していただきますと、一般消費者への有効な自社のPRになりますので、是非ご活用下さい。
（写真で自社の営業内容等をPRできます）

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宅建協会へご入会を！
【豊富で多彩な会員メリットの数々】

宅建協会は、青森県が唯一設立許可した宅地建物取引業者による団体で、県内の約8割の業者が宅建協会のメンバーです。

・宅建協会に入会することは、社会的信用の獲得につながります。
・広報誌の配布、各種研修会の実施、レインズシステムの利用等、営業活動を強力にサポートします。
・消費者とのトラブルに対し、公正な立場で解決のバックアップをします。
・営業保証金1,000万円のかわりに弁済業務保証金分担金60万円で営業を開始できます。
■詳しくは、宅建協会本部まで。TEL 017−722−4086

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ハトマークバッジは、各支部で販売しております。

Takken Aomori vol.180

八戸支部

八戸警察署長より感謝状が授与される

平成30年1月22日（月）16時より、八戸プラザホテル2Fプラザホールに於いて、平成29年度
警察協力者感謝状贈呈式及び八戸警察優良職員の表彰式が、八戸市長・階上町長列席のもと、おごそかに行われました。
八戸支部は表彰16団体の中に選ばれ、佐藤警察署長より感謝状が授与されました。
長年に亘り社会貢献の一環として、特に不動産フェアの時に、八戸警察署生活安全課（少年係）とタイアップし、「万引き防止標語」の掲示等積極的に協力してきたことに因るものです。
今後も、安全・安心まちづくりの推進に積極的に関わって参ります。

創立

50

周年

記念誌発刊

当協会は昨年創立50周年を迎え、10月25日には記念式
典及び祝賀会を開催することができました。
これも偏に皆様方の長きに亘るご支援があったからこそと深く感謝いたしております。
この節目にあたり「50年のあゆみ」を発刊いたしました。
創立50周年を新しい第一歩として、次の50年に向かっ

50年のあゆみて業界のより一層の発展に微力ながらも努力して参ります
ので、倍旧のご指導ご鞭撻を賜りますよう宜しくお願い申し公益社団法人 青森県宅地建物取引業協会

上げます。

1

弘前地区消防事務組合 消防本部予防課より「違反対象物の公表制度」が始まります
H30.4.1運用開始

公表の内容
建物を利用する方にわかりやすく掲載します。
①建物の名称・住所②消防法令違反の内容③消防長が必要と認める事項

公表制度の開始時期
青森消防本部………2017年10月1日
弘前・八戸…………2018年 4 月1日
その他市町村………2020年 4 月1日から運用開始します。

公表制度の全国展開
違反対象物公表制度は、現在すべての政令指定都市の消防本部で実施済みです。また、今後全国の各消防本部でも導入される予定になっています。総務省消防庁のホームページで全国の状況を確認できます。

消防に届出してますか？

〜 防火対象物使用開始（変更）届 〜
建物を飲食店や店舗、会社などの一般住宅以外の用途に使用する場合は、消防本部へ届出が必要です。
届出をしないまま営業した場合は、消防がその事
業所の所在や規模などを把握できず、万が一に火災などが発生した場合に迅速かつ適切に対応することが困難になります。
また、火災予防のための必要な指導ができなくな
り、重大な消防法令違反となった場合は、消防本部のホームページで公表される場合があります。

届出の根拠は？
火災予防条例により、建物を一般住宅以外の用途に使用する場合は、消防への届出が義務付けられています。

どんな時に届出が必要？
住宅以外の建物の新築、増築する場合
用途を変更する場合
住宅と店舗などの住宅以外の用途と併用する場合事業者の方へテナントを変更する場合

次のような場合は、重大な消防法令違反になることがありますので、事前に消防本部予防課又は最寄りの消防署へご相談ください。
◎増築や改築、隣接建物との接続を行う場合◎建物に飲食店、物品販売店、旅館、病院、福祉施設などの用途が新たに入る場合◎荷物などで開口部をふさいだり、窓にフィルムを貼付する場合
また、新規に事業を開始する場合及び建物の用途の全部又は一部を変更する場合は火災予防条例
により使用開始（変更）届出書の提出が義務付けられていますので消防本部予防課へお問合せくだ
さい。

2

注意

・建物の一部の変更や工事でも届出が必要です。
・工事が無い場合であっても用途やテナントを変更する場合は届出が必要です。

問い合わせ先弘前地区消防事務組合

消防本部予防課

弘前市大字本町2−1 TEL 0172−32−5104
http://www.hirosakifd.jp/

Takken Aomori vol.180

法定講習会の日程について

必 見

宅建業に従事している宅建士の方へ＊ 法定講習会開催日程 ＊

実

施

日

時

間

開催地区

会

場

平成30年 5 月 8 日（火）9：30 〜16：45

青森市

ホテル青森

平成30年 8 月24日（金）9：30 〜16：45

弘前市

弘前市民会館

平成30年11月14日（水）9：30 〜16：45

青森市

ホテル青森

平成31年 2 月15日（金）9：30 〜16：45

八戸市

八戸ユートリー（予定）

宅地建物取引士証の有効期限が切れますと、新たに交付を受けるまでの期間、宅建士としての業務に従事することはできませんので、有効期限内に更新のための法定講習を受講する必要があります。

申込み必要書類①宅地建物取引士証交付申請書②同一の顔写真 3枚（カラー 3㎝×2.4㎝「顔の大きさ約2㎝」）③認印④法定講習会受講申込書⑤交付申請手数料
4,500円
受
講料
12,000円
合計
16,500円

お申込み先及びお問い合わせ先

公益社団法人青森県宅地建物取引業協会（または各支部）〒030−0861 青森市長島3丁目11−12
TEL.017−722−4086

宅建協会ホームページアドレス

http://www.aomori-takken.or.jp/

既存住宅状況調査技術者の検索について
平成30年4月1日より既存住宅の媒介契約時に「既存住宅状況調査」を実施するもののあっせんの有無が義務付けられ、国土交通省の定める「既存住宅状況調査技術者講習」を修了した建築士が、建物の基礎、外壁など建物の構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分に生じているひび割れ、雨漏り等の劣化・不具合の状況を把握するための調査です。既存住宅状況調査技術者の検索については、国土交通省のホームページに掲載されております。

国土交通省ホームページアドレス→
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/kisonjutakuinspection.html

3

「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることのできる報酬額」の改正について
平成30年1月1日から改正報酬告示が施行され、低廉な空家等の売買又は交換の媒介・代理であって、通常の売買又は交換の媒介・代理と比較して現地調査等の費用を要するものについては、あらかじめ売
主に対して説明し同意いただければ、現行の報酬額の上限に加えて、当該費用に相当する額を合計した額の報酬を売主又は交換の相手方から受けることができることとなりました。
「交換の媒介」「売買の代理」「交換の代理」であって、〈改正の概要〉 低廉な空家等 ※ の「売買の媒介」
通常の取引と比較して現地調査等の費用を要するものについては、一定のルールのもと、当該現地調査等の費用の相当額を従来の報酬額に加算することができます。
てい れん※「低廉な空家等」とは？
価額が400万円以下（税抜き）の物件をいいます（交換の場合は、価額の高い方の金額が400万円以下）。
また、空家が代表的なケースですが、 空家でない建物や宅地も含まれます。

■ 受領できる報酬額はどうなるか？（紙面の都合上、売買の媒介を中心に説明します）
売買の媒介の場合、以下のⒶ告示第二による額（従来からある規定）ⒶとⒷを合算した額Ⓒを 売主から受領することができます（買主から受領できる報酬額200万円以下200万円超400万円以下

5.4％

＋
4.32％

Ⓑ今回の改正で加算が可能になった部分
通常の売買の媒介と比較して現地調査等の費用を要する場合の当該費用の相当額

は従来のままです）。
ⒶⒷの合算額Ⓒ

ただしⒸが18万円（プラス消費税）＝19万4,400円を超えてはならない〈例〉200万円（税抜き）の空家の売買を媒介した場合
売主から受領できる報酬
買主から受領できる報酬

10万8,000円（200万円×5.4％）＋ 現地調査費等の費用相当額

合計

19万4,400円が上限

10万8,000円（200万円×5.4％）が上限（従来どおり）

上記の現地調査等の費用の相当額には人件費等を含むとされています（宅建業法の解釈・運用の考え方）。

また、現地調査等の費用相当額を上乗せして報酬を受領しようとする場合には、あらかじめ報酬額について売主に対し説明し、両者間で合意する必要があります（「宅建業法の解釈・運用の考え方」参照）。
合意の方法については、特に規定はありませんが、実務的には媒介契約書に次のような記載をし、合意を得る方法が考えられます。
〈媒介契約書の報酬額記載欄の記載例〉

約定報酬額 （消費税及び地方消費税抜き報酬額）18万円 と（消費税額及び地方消費税額の合計額）
1万4,400円を合計した額とします。

特約事項

上記金額には、現地調査等に要する費用の相当額が含まれています。

「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」、「報酬額告示表」については国土交通省ホームページに記載されております。
○国土交通省ホームページアドレス http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1̲6̲bt̲000266.html

4

Takken Aomori vol.180

三沢支部

一般公開セミナー開催報告

既存住宅建物状況調査（インスペクション）について
平成30年1月22日（月）、「きざん三沢」において平成30年4月1日に改正宅建業法が完全施行されるにあたり「既存住宅建物状況調査（インスペクション）について」一般公開セミナーを開催致しました。
当日は三沢支部の新年会が同会場で行われることもあって、会員や従業者、オーナー様と40名に参加していただきました。
講師は、青森県建築士会三沢支部の副支部長である渡辺卓也氏にお願いをして講義をしていただきま
した。

弘前支部

一般公開セミナー開催報告

平成30年1月25日（木）弘前市土手町の弘前パーを講演されました。

クホテルに於いて、弘前支部主催による一般公開セ

私たちが暮らす弘前市の人口問題、ごみリサイク

ミナーが開催されました。一般参加者が13名、弘ル問題への取り組みを改めて考え確認する機会にな

前支部会員22名・従業者9名、総員44名の参加者りました。また野球という不動産業界とは異業種のでした。公開セミナーは3部構成で行われました。

講話を通じて、すべてに共通する「基本の大切さ」

第１部は、講師に弘前市建築指導課の主幹 三上透氏、総括主査 小山内

健一氏による弘前市の「空き家対策」についてご講演いただきました。講演でを学ぶことができ大変有意義な講演でした。
今後の業務推進等に役立てて行きたいと思います。
講師の皆様ありがとうございました。

は、国の統計調査をもとに弘前市の空き家の現状及び実態調査、空き家が問題化する要因、空き家に対する弘前市の対策を講演いただきました。
第２部では、弘前市環境管理課より主幹兼係長の菊地 謙太郎氏による「弘前市家庭系ごみ袋制度」
についてご講演いただきました。平成30年7月1日から始まる、「家庭系ごみ指定袋制度」について
指定袋の対象ゴミ、種類・規格・仕様、販売方法、そして指定袋制度の開始までの日程の説明がなされました。
第３部では、元プロ野球選手（投手）
で野球評論家の 佐野慈紀氏に「基本力の大切さ」という演題で講演いただきました。プロ野球現役時代の自身が経験したエピソードを交えながら、中でも「自信をもってマウンドで投げるために、自覚と責任をもって準備することの大切さ」「失敗しても恐れずにチャレ
ンジすることの大切さ」「人に伝えることの大切さ」

5

青森支部 50周年記念新春公開セミナー開催報告
平成30年1月26日（金）15時よりホテルクラウンパレス青森に於いて、市民及び会員を対象とした、新春公開セミナーを開催致しました。
当日は、市民8名、会員・従業員45名と、多くの方々に参加して頂く事が出来ました。
今回は、創立50周年記念セミナーとして、講師には株式会社RIAコア・ブレインズの代表取締役
土屋 克己氏をお招きし、『既存住宅における今後の方向性について』講演していただきました。
内容の一部をご紹介しますと、平成28年3月に新住生活基本計画が閣議決定された事から、空き家の発生を抑制すると共に質のいい住宅をストックする為、様々な制度（瑕疵保険、税金の控除、融資・補助制度）を利用する事により、既存住宅の流通と空き家の利活用が促進されてきています。

八戸支部

少子高齢化社会の今、子育て世帯や高齢者が安心して暮らす事ができる住生活の実現や既存住宅が円滑に活用される市場の整備として瑕疵担保保険の普及、住宅履歴情報の蓄積の促進やリフォーム事業者
に関する情報提供の促進が求められる事が理解できました。
私共仲介業者も住宅ス
トックの変化を意識しな
がら、日々の業務を行っていかなければと思っております。また、参加者の皆様 か ら は、と て も 参 考 になったとの意見が多数寄せられ、好評のうちに終了する事が出来ました。

第3回一般公開セミナー開催報告

平成30年1月26日（金）15時30分より、八戸プラザホテル2F 桜の間に於いて、一般消費者及び所属会員を対象とした「一般公開セミナー」を開催しました。今回のセミナー参加者は、会員及び従業者74名、一般市民5名の参加となりました。
第1講 重要事項説明の改訂について
当協会八戸支部法務委員長 久保 博愛
第2講 中核市移行後の八戸市の状況について
八戸市総務部行政管理課
主幹 井上 幸光 氏
第3講 八戸市都市圏スクラムエイトについて
八戸市総合政策部
次長 大志民 諭 氏
今回のセミナーは、4月施行の業法改正に伴う重要事項記載の説明と、新聞紙上でも掲載の市政の状

況や未来への構想、近隣町村との連携や取り組みについての内容で行いました。
今後も皆様のお役に立つ情報を随時発信していく
予定ですので、多くの方の参加をお願い申し上げます。

不動産キャリアパーソン講座を受講してみませんか！
不動産取引を生業としている不動産業者の皆様が「不動産キャリアパーソン講座」を受講することで、より一層のレベルアップが期待できます。
また、学生や求職者にとっては、不動産業への就業のステップアップ効果、更には「宅建資格」を取得するためにも期待できる講座内容となっており、スキルアップのために最適な講座となっております。

受講料 ▶ 8,640 円（税込）

主 催 （公社）
全国宅地建物取引業協会連合会

お申込みは青森県宅建協会（017−722−4086）又は、各支部までご連絡下さい。
6

Takken Aomori vol.180〈八戸支部〉
空き家対策特別委員会

空き家等困りごと相談会と講演会を開催

平 成30年2月15日（木）は っ ち1Fシ ア タ ー に於いて特別行事として、13：30 〜 14：30まで「空き家等困りごと相談会」を開催し、6組の相談を受けました。そのあと同会場において14：30 〜 16：00まで「終活と空き家問題について」のテーマで講演会を開催し、市民17名など多くの方々が参加されました。
講演会の講師は、昨年11月、市内の老人団体において同様のテーマで講演をしている佐藤榮委員長
が担当しました。

1．
「空き家」問題については、増加していく社会
経済的背景として人口減少が止まらない、出生数が減少している、
高齢者が増えている、勤労世代が減ってきている、
さりとて新築は需要があり経済波及効果が高い、正に人口世帯とのミスマッチ、空き家を放置しておく
ことの経済的合理性がある等。

2．終活については主として、有名作家の著書から
男の粋な生き方（石原慎太郎）、死に支度（瀬戸内寂聴）、九十歳何がめでたい（佐藤愛子）、別れる
力（伊集院静）、安楽死で死なせて下さい（橋田壽賀子）、老いの僥行（曽野綾子）、百歳人生を生きる
ヒント（五木寛之）等。
（いろいろたくさんのヒントあり）

3．よりよい生き方とは社会貢献
そのためにも大切なことは◇健康寿命を伸ばす
食事はバランス良く 適度な運動を行う◇65歳から始める老化に負けない家事術
自分の老化を見越す （年齢毎に段階）片付ける 料理する◇親と死別する前に準備しておくこと
生前整理 （体、心、病気・介護、お金、
お葬式、相続のこと）
最後に…終活とは自分にとって何を大切にどう生きるかの問いに対し、自分なりに考え、その方法手段を見つけ出しそれに従って生を全うする。死ぬときには、あゝ良かった人生だと感謝し、死んでいく。と結んでおります。
近年の少子高齢化と空き家の増加は、大きな社会問題です。今後も、市民、行政と一緒となり、取り組んで参ります。

ハトマークサイト青森をご覧下さい！
不動産物件（売買・賃貸アパートなど）をお探しのみなさまへ
ハトマークサイトは、当協会の上部団体である「全宅連」が運営しており、全国の不動産物件を検索できるサイトです。
このハトマークサイトでは、グーグルマップを利用した「地図から検索」機能で物件検索ができ、ストリートビューにも対応しております。
また、パソコンで入力した検索条件等のデータをスマートフォンと同期することができます。
このように、物件を簡単に検索できることで、ご希望の物件がわかりやお探しの項目をクリック

すく、より早く見つかると思いますので、物件をお探しの方は是非ご利用
ください。

7

宅建士資格試験の受講に向けて

日建学院より登録講習6月生、7月生の募集について

宅地建物取引業に従事する皆さまが対象です● 講習について〈宅建登録講習の概要〉
受講資格・受講対象者
宅建業に従事している方で次の条件を満たしていれば、原則として誰でも受講できます。
実務経験期間は問いません。

1．受講期間中、宅地建物取引業に従事している方
登録講習の受講対象者は、受講期間中、宅地建物取引業に従事している方です。
※「受講期間中」とは、受講申請時以後修了日までの期
間をいいます。
「受講資格」について

2．従業者証明書を提示できる方（申込時に従業者証明書を所持していること）

受講申請時、宅地建物取引業法第48条に基づく従業者であることを証する証明として、必ず「従業者証明書（宅建業法48条所定のもの。写真貼付）」の写し（コピー）を受講申請書の裏面に貼付してください。

宅建登録講習修了のメリット
講習修了による「5問免除」で本試験でダンゼン有利！
宅建業の従事者なら「実務経験期間に関係なく」受講できる！
講習修了者は本試験での合格率が違う！

宅建登録講習受講料 ▶ 15,000 円

3．従業者証明書の写し（原寸大でコピー）■受講申請時に、宅建業の従事者であることの証明として、「従業者証明書」のコピーを受講申請書の裏面に貼付することが必要です。この場合の「従業者証明書」
は、法令の規定に則った様式によるものをいいます。
必要事項の記載のないもの、写真のないものは法令の規定に則った「従業者証明書」と認められません。
■受講申請時に、「従業者証明書」のコピーの貼付ができない場合は、勤務先の宅地建物取引業者による「就業証明書」（「受講申請書」裏面）への記載及び押印により受講申請を受理いたしますが、従業者証明書のコ
ピーを日建学院各校まで必ず御提出ください。御提出
いただけない場合は、登録講習修了試験を受験できません。なお、これを理由とした受講料の返還はできません。

● 受講料のお支払い
受講料は、受講申請の受付後、日建学院各校ごとの指定口座に、銀行振込でのお振込みにより納入してください。
お振込みの確認により、受講手続が完了します。
なお、日建学院各校の窓口におけるお支払いはできません。

● お申し込み

1．受講申請書
2．証明写真4枚

縦3㎝×横2.4㎝、上半身無帽・無背景、撮影から6ヵ月以内のもので白黒・カラーどちらでも可。

お問い合わせ・お申し込み㈱日建学院青森校

青森市安方1丁目3−3 カイマビル2F
TEL：017−774−5001

宅地建物取引業法一部改正について（平成30年4月1日施行）
平成30年4月1日より、宅地建物取引業法の一部が改正されます。改正内容については下記のとおりです。
主に建物状況調査（インスペクション）に関する業務が追加されます。
媒介契約締結時に宅建業者が、建物状況調査（インスペクション）業者のあっせんに関する事項を記載した書面の交付
重要事項説明時に宅建業者がインスペクション結果を買主に説明
売買契約締結時建物の構造耐力上主要な部分（基礎、外壁等）の現況を売主・買主の双方が確認した内容を書面に記載
等
宅建業法の解釈・運用の考え方等については、国土交通省のホームページよりご確認いただきますようお願い申し上げます。
〇国土交通省ホームページ：http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei̲const̲tk3̲000132.html
当協会策定の重要事項説明書（売買、賃貸）、売買契約書については、宅建業法の一部改正に基づいた（インスペクションの追加）様式をホームページに掲載しておりますので、ご利用下さい。
〇青森県宅建協会ホームページ：http://aomori-takken.or.jp/8

Takken Aomori vol.180

帳簿等の保存期間について
１ 帳簿の保存期間（宅建業法施行規則第18条3項）
宅地建物取引業者は、帳簿（電子計算機に備えられたファイル又は磁気ディスクを含む。
）を各事業年度の末日をもって閉鎖するものとし、閉鎖後５年間、その帳簿を保存しなければならない。また、宅建業者が、新築住宅を販売する場合、その新築住宅を販売した帳簿は閉鎖後10年保存となります。なお、新築住宅の売買の代理又は媒介を行う代理業者
又は媒介業者の帳簿は、閉鎖後５年保存であるが、新築住宅を自ら販売する販売業者の新築住宅の販売

２ 従業者名簿の保存義務（宅建業法施行規則第17条の2第4項）
宅地建物取引業者は、従業者名簿（ファイル又は
磁気ディスクを含む。）を最終の記載日から10年間保存しなければならない。
３ 本人確認記録（犯罪収益移転防止法第6条の2項）
特定事業者は、取引確認を行った場合には、確認記録を作成し特定取引等に係る契約が終了した日から7年間保存しなければならない。

に関する帳簿は、閉鎖後10年保存となる。
法

律

保存期間

備

・閉鎖後 5 年間・新築住宅の場合閉鎖後10 年

帳
簿（取 引 台 帳）

業法施行規則第18 条 3 項

従業者名簿

業法施行規則第17 条の 2 第 4 項

・最終記載日から10 年間

本人確認記録

犯罪収益移転防止法第 6 条の 2 項

・契約終了日から 7 年間

考契約書
（売 買・賃 貸・媒介含む）及び重要事項説明書に関しても帳簿と同じ保存期間が望ましい

宅地建物取引業法第3条、15条、34条、46条、48条、49条により、事務所に備え付けることが義務付けられておりますので、お知らせ致します。
宅地建物取引業者免許証
宅地建物取引業者票（店頭に掲示）
報酬額規定表

従業者名簿
契約書（売買・賃貸）
重要事項説明書（売買・賃貸）

媒介契約書（一般・選任・専属専任）
業務処理状況報告書
本人確認書類（犯罪収益移転防止法第6条）

試験合格に向けた

平成30年度 賃貸不動産経営管理士講習のご案内

主催

賃貸不動産経営管理士協議会

賃貸管理業に必要な専門知識の習得と実務能力を高めていただくため、全2日間の講習を行います。
本講習の修了者には、一定の知識を習得した者の証しとして、全国統一試験を受験した場合、出題40問のうち4問が免除されます。
●受講料／テキスト（予定）●講習日程・会場＊1日目

平成30年8月22日（水）受付開始 9：10

青森県不動産会館＊2日目

講義開始 9：30

2階「大会議室」

平成30年8月23日（木）受付開始 9：20

青森県不動産会館

終了 17：40

講義開始 9：45

終了 17：30

2階「大会議室」●受講申込期間

http://www.chintaikanrishi.jp

公式テキスト17,820円（税込）
3,980円（税込）※当協議会HP等よりご購入ください。

定員50名●講習・試験についての詳細、お申込みは＊当協議会ホームページから
http://www.chintaikanrishi.jp＊講習のお申込みをご希望の方で、ホームページをご

平成30年3月中旬より当協議会HPにて申込書をダウンロードしてください。

受講料※定員になり次第
締め切ります。

覧になれない方は、当協議会受付センターへご連絡ください。
TEL：04−7170−5520 FAX：050−3153−0865

9新入会員紹介
今後ともよろしくお願いします。
●ベニーマート
観光通り

東京靴流通●
センター

カラオケ＆パーティー時遊館●

渡部佳弘《青森支部》（政令使用人）★
㈱土屋ホーム青森営業所
カラオケ合衆国●

商号又は名称／㈱土屋ホーム青森営業所
免許番号／国土交通大臣（2）7766
宅地建物取引士／渡部佳弘（渡島）1833

●

相澤

仁

●モスバーガー●大野小学校《青森支部》（政令使用人）青森市青葉3丁目9−8 三成ビルA号
TEL.017−757−8500
FAX.017−757−8501
入会年月日／平成30年1月15日

商号又は名称／セキスイハイム東北㈱青森支店
免許番号／国土交通大臣（8）3749
宅地建物取引士／相澤仁（宮城）13401●一戸歯科矯正歯科医院

大坂●生協さくら病院
舘山妙見工場●
舘山妙見工場●浦町神明宮直也《青森支部》（政令使用人）菊池㈱土屋ホーム青森支店★

洋

パチンコ北大●《青森支部》（政令使用人）

商号又は名称／㈱タウンプランナー青森店
免許番号／青森県知事（1）3350
宅地建物取引士／大坂直也（青森）3792

青森市中央1丁目31−15
TEL.017−718−8633
FAX.017−718−8655
入会年月日／平成30年2月14日

商号又は名称／㈱土屋ホーム青森支店
免許番号／国土交通大臣（1）9283
宅地建物取引士／中田清隆（青森）3808

ローソン●
ローソン
よしの整形外科●秀幸㈱土屋ホーム★
八戸支店

●
ローソン

●パークレーン《八戸支部》（政令使用人）
商号又は名称／㈱土屋ホーム八戸支店
免許番号／国土交通大臣（1）9283
宅地建物取引士／大﨑かすみ（青森）4090

青森市妙見2丁目3−20
TEL.017−728−1122
FAX.017−728−0987
入会年月日／平成30年2月26日

●城東公園
城東公園

●
第一中学校

伊藤

八甲田ゴールドライン●NTT

里見稲荷神社●青葉こころのクリニック

青森市青葉1丁目2−39
TEL.017−729−2816
FAX.017−762−4816
入会年月日／平成30年2月8日

ヤマダ電機●
ヤマダ電機

国道4号
青森共栄火災ビル●★セキスイハイム東北㈱青森支店●スーパードーム中央店★
㈱土屋ホーム
弘前営業所〒弘前末広局中村●さとう耳鼻
さとう耳鼻
咽喉科医院
咽喉科

勝

《弘前支部》（政令使用人）八戸市南類家2丁目27−18
TEL.0178−22−1203
FAX.0178−22−1208
入会年月日／平成30年2月26日

商号又は名称／㈱土屋ホーム弘前営業所
免許番号／国土交通大臣（1）9283
宅地建物取引士／工藤和歌子（青森）3262

弘前市大字田園3丁目1−9
TEL.0172−29−5100
FAX.0172−29−5110
入会年月日／平成30年2月26日

2月末 支部別会員数
青 森

八

戸

弘

188（16） 134（12）

黒

石

94（6）

21（0）

十和田

三

沢

西北五

下北むつ

48（2）

40（2）

31（1）

34（1）

合

10

前

計

590（40）（）内は従たる事務所

Takken Aomori vol.180

者

会

退

会員退会状況
年月日

所属支部

29年12月31日

西北五

30年 1 月 4 日

青青

30年 1 月31日

商号又は名称事務所所在地

代表者名

さくら不動産㈲北津軽郡鶴田町大字鶴田字生松108−1

藤田

努

森

㈱ポリマ

青森市大字新城字平岡404−1

鍋田

武幸

森

㈱土屋ホーム青森支店【国土交通大臣（2）7766】

青森市妙見2−3−20

佐藤

孝司

八

戸

㈱土屋ホーム八戸支店【国土交通大臣（2）7766】

八戸市南類家2−17−18

佐藤

孝司

弘

前

㈱土屋ホーム弘前営業所【国土交通大臣（2）7766】

弘前市大字田園3−1−9佐藤孝司

会員異動状況
年月日
29年10月 1 日

29年10月 5 日

29年12月20日

所属支部

商号又は名称変更事項

森

東北ミサワホーム㈱青森支店

宅建士

三浦

純子（青森）3807

（増員）

八

戸

東北ミサワホーム㈱八戸営業課

宅建士

馬場

正人（青森）4838

（増員）

商号

㈱ノースジャパンメンテナンス

ブリティッシュホームズ㈱

代表者

秋田

秋田

十和田
青

森

㈱ノースジャパン
メンテナンス大介

勇

十和田市西三番町1−24

十和田市西三番町1−21（減員）

長尾 賢人（青森）5355

むつ市山田町22−25

むつ市大字田名部字土手内74−248

宅建士

（減員）

佐々木圭太（宮城）16558

代表者

南

南

善三

㈱宝来商事

宅建士

（減員）

小倉

悠子（青森）2167㈱住まいUPタッケン

宅建士

工藤

（増員）

29年12月29日

八戸㈱カチタス八戸店

29年12月30日

青

森

南不動産㈲

29年12月31日

青

森

青

森

十和田

事務所所在地㈱住まいUPタッケン㈲大富産業

30年 1 月 5 日

変更前

青

下北むつ

30年 1 月 1 日

変更後

宅建士
事務所所在地

南部不動産

事務所所在地
代表者

三

沢

相和物産㈱

弘

前

㈱東日本不動産弘前弘前大学生活（協）
Sumica事務所所在地
代表者
政令使用人
宅建士

俊一郎
太郎（福島）8697

十和田市東十四番町47−15

十和田市東二十三番町11−33

菅原

岡山

純

上北郡六ヶ所村大字倉内字笹崎1050−1

せつ

上北郡六ヶ所村大字倉内字笹崎1031−12

渡部志歩子

秋元

松川

華栄

（増員）

浩

阿部

高士（青森）4854

（増員）

山内

哲（青森）4008（増員）

工藤日出男（青森）5379（増員）

30年 1 月12日

青森㈱フクシマ不動産宅建士

中村敏範（青森）2548

天内

30年 1 月18日

青森㈱太陽不動産宅建士

小野育美（青森）5401（増員）

30年 1 月21日

青

森

㈱協和

代表者

木村

圭介

木村

30年 1 月23日

青森㈱住まいUPタッケン

宅建士

（減員）

太田

剛（青森）5292

30年 1 月28日

青森㈱住まいUPタッケン

宅建士

（減員）

水口

英樹（神奈川）99459

30年 2 月10日

八戸孝一（青森）2935
栄二

㈱アイラス

事務所所在地八戸市田向5−28−20

八戸市大字田向字冷水51−1㈱といず不動産事務所所在地八戸市田向2−1−20

八戸市小中野1−4−45

用

採従業者異動状況年月日

29年11月 1 日

所属支部
弘

前

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）㈱土屋ホーム弘前営業所 杉森㈲グリーン住宅29年11月21日 下北むつ ㈲大富産業

年月日

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

正人（1301400212）

30年1月10日

青

森

㈲アピール

舘山

稔（180107）

羽田真由美（171111）

30年1月18日

青森㈱太陽不動産飯田

幸子（180104）

吉野美紀子（171104）

30年1月22日

西北五

ハートフルホーム不動産㈱ 石岡恵（180103）㈲エーワン・ライズ 四戸栄（180204）㈱セイコー不動産 棟方寿生（180210）㈱ヤマキ

道子（180205）

29年12月 1 日

青森㈱あおもり不動産らんど 山形

高久（171205）

29年12月 7 日

黒

石

佐藤宅建

佐藤

英美
（171208）

29年12月 8 日

青森㈱常口アトム青森 相内祐輝（1712000035）

29年12月16日

八戸㈱ハシモトホーム 佐々木一成（1712A33）

30年2月1日

青

森

三

沢

山端

11

30年 2 月 1 日

弘前

弘前大学生活（協）

澁田

森美（18SP48）
・工藤泰斗（18SP49）
・岡村

朋香（18SP50）

佐伯茉美（18SP51）
・成田

匡希（18SP52）
・森

朱里（18SP53）

中島

舞子（18SP54）
・三浦

夢芽（18SP55）
・安田

隼也（18SP56）

笹沼

克彦（18SP57）

前翼（18SP34）
・高橋

陽南（18SP35）
・三浦茉結花（18SP36）

住谷菜槻（18SP37）
・鹿内

敦成（18SP38）
・高橋なつみ（18SP39）

吉田日和（18SP40）
・岩島裟耶乃（18SP41）
・井畑

坂口

梨菜（18SP43）
・大倉

北越

広大（18SP46）
・佐藤歩乃香（18SP47）

弘前大学生活（協）Sumica

是川裕太（18SP1） ・小名歩美（18SP2） ・鳴海

幸生（18SP3）

草苅

耕平（18SP4） ・葛西華（18SP5） ・三上

菜月（18SP6）
千尋（18SP9）

岡本貴裕（18SP7） ・藤原

涼雅（18SP8） ・高橋

伊藤杏華（18SP10）
・時田

一宏（18SP11）
・山崎

野呂知孝（18SP13）
・日野沢

杏華（18SP15）

小野譲暉（18SP16）
・工藤里沙子（18SP17）
・渡部

愛菜（18SP18）

齋藤貴浩（18SP19）
・門田琢磨（18SP21）

翼（18SP14）
・東彩花（18SP20）
・伊藤健（18SP12）

由子（18SP32）
・前川

悠佑（18SP44）
・土屋愛（18SP33）

礼（18SP42）
悠太（18SP45）

職

弘のん（18SP31）
・田中

工藤

退

30年 2 月 1 日

塩崎

年月日

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

29年11月30日

弘前㈱ハシモトホーム弘前支店 松谷

29年12月10日

八戸㈱ハシモトホーム 佐々木正博（1610A32）

昌幸（1706F09）

小坂麻梨子（18SP22）
・福士泰成（18SP23）
・村本優一郎（18SP24）

29年12月14日

青

森

山与不動産

大西

米谷

拓海（18SP25）
・畠山

結衣（18SP26）
・甲地

沙妃（18SP27）

29年12月16日

弘

前

㈱協和

和地雄太朗（1602A04）

中川実咲季（18SP28）
・見上颯太（18SP29）
・野口

絹子（18SP30）

29年12月29日

八戸㈱カチタス八戸店 佐々木圭太（1704011442）

訃報

八戸支部

櫻野

幹雄 儀

達也（150406）

謹んでご冥福をお祈り申し上げます

協会の主な活動記録
係
会議・行事等の名称

平成30年 1 月30日
2月6日
2月8日
2月9日
2 月20日
2 月21日
2 月23日

第4回法務委員会
第1回研修委員会
会員実務研修会
宅地建物取引士法定講習会
第5回総務経理委員会
第6回企画情報委員会
第10回組織改革特別委員会

会議・行事等の名称

平成30年 1 月10日
1 月11日

青山副知事訪問都道府県会長会議
新年賀詞交歓会
居住支援協議会空き家相談員登録研修会打ち合わせ
全宅連第3回広報啓発委員会
居住支援協議会空き家相談員登録研修会
青森暮らしまるごとセミナー＆相談会
大阪府協会創立60周年記念式典・祝賀会
宮城県協会創立50周年記念式典・祝賀会
秋田県協会創立50周年記念式典・祝賀会
平内町空き家バンク制度に関する事務打ち合わせ
石川県会長黄綬褒章受章祝賀会
居住支援セミナー・住まいと空き家相談会
居住支援セミナー・住まいと空き家相談会
都道府県協会本部事務局長会議
居住支援セミナー・住まいと空き家相談会
平内町空き家バンク制度に関する事務打ち合わせ
東北地区宅建協議会
全宅連第3回情報提供委員会
地域の空き家・空き地等の利活用等に関するモデル事業成果報告会

2 月26日
2 月27日

場

青森市
青森市
八戸市
八戸市
青森市
青森市
青森市

所

会館
会館
八戸プラザホテル
ユートリー
会館
会館
会館

係

関

体

団

他

年月日

1 月12日
1 月16日
1 月18日
1 月20日
1 月22日
1 月26日
1 月30日
2月2日
2月5日
2月6日
2 月14日
2 月15日
2 月18日
2 月21日

12

関

体

団

二

会

協

年月日

場

所

青森市 県庁南棟
東京都 ホテルニューオータニ
東京都 ホテルニューオータニ
青森市 会館
東京都 全宅連会館
青森市 会館
東京都 移住・交流ガーデン
大阪府 ヒルトン大阪
宮城県 江陽グランドホテル
秋田県 秋田キャッスルホテル
青森市 会館
石川県 ANAクラウンプラザホテル金沢
青森市 アスパム
八戸市 はっち
東京都 御茶ノ水トライエッジカンファレンス
弘前市 ヒロロ
青森市 会館
宮城県 ホテルメトロポリタン仙台
東京都 全宅連会館
東京都 国土交通省

記

後

集

編

「１月は行く」「２月は逃げる」「３月は去る」と昔から言われていますが、1
月はお正月行事でアッという間に過ぎ去り、2月は節分に始まり、冬季オリン
ピックと雪を見ながら「今日も寒いねー」の声で過ぎ去りました。3月は「去る」です。会員の皆さんにとって一番忙しい時期になります。成果を得られないまま「去る」にならない様に精進したいものです。
企画情報委員佐藤慎司

重要事項説明書の書き方
書の書き方

売買契約書の書き方

A4判

A4判

頒価：1,980円

頒価：1,800円（税込、送料別）（税込、送料別）

ご購入は全宅連ホームページ「出版物のご案内」から

https://www.zentaku.or.jp/useful/products/

青森駅

●消防署

● ●市役所
サークルK

青森銀行
●
一方通行
旧線路通り

至中央大橋

道

森鉄

一方通行

青森県宅建協会

住友生命ビル●

至浅虫4

平和公園通り裁判所●

旧税務署通り

県庁
●

柳町通り

八甲通り

7

青い

頒布価格
1枚 500円

新町通り●●
さくら野 協働社
ビル

至弘前

店頭へ
ハトマーク
のぼりを
設置しましょう。

ご案内図

アスパム
●

●NTT
●あさひや

●ラーメン屋

公益社団法人 青 森 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会青森本部

青森市長島三丁目11番12号

TEL017‐722‐4086（代）シンボルマーク（ハトマーク）は、私たちがこれから目指していくべき姿の象徴です。2羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、赤色は「太陽」
を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表しています。また、
REAL（不動産の・本当の）PARTNER（仲間・協力しあう）は会員とユーザーがREAL PARTNERとなり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。

宅建協会で開設している県内の不動産無料相談所
各支部では常時「不動産無料相談」を行っております。また下記場所においても開催予定です。

青

森

支

部

八

青森市長島3丁目5−19 青森支部会館
TEL：017−734−2355

相談所概要
場

所：青森市役所本庁舎
2階「特別・専門相談コーナー」

実施日：毎月第1・第2・第4木曜日
時

間：10：00 〜 15：00

戸

支

部

八戸市小中野4丁目5−4 八戸支部会館
TEL：0178−22−6410

相談所概要
場

所：八戸市庁別館

時

間：13：00 〜 16：00

実施日：毎月第2火曜日

5階「市民相談室」※実施日が祝日の場合は休みです

十 和 田 支 部
弘前

支

弘前市大字早稲田4丁目5−9
TEL：0172−26−1030

相談所概要
場

所：ヒロロ

十和田市稲生町4−23 第一田中ビル2階
TEL：0176−23−1884

部
弘前支部会館

3階「市民生活センター」

実施日：毎月第3木曜日
時

間：13：00 〜 16：00

相談所概要
場

所：十和田市役所「まちづくり支援課内市民相談室」

実施日：毎月第2木曜日
時

間：13：00 〜 15：00

場

所：六戸町役場「六戸町就業改善センター相談室」

実施日：毎月第3火曜日
時

黒石

黒石市北美町2丁目28−1

支間：13：30 〜 15：30

部

TEL：0172−52−3893

三黒石支部において相談を受付しております。
時

間：10：00 〜 16：00

沢支

三沢市松園町3丁目6−16

部

TEL：0176−53−1799

三沢支部において相談を受付しております。
時

西 北 五 支 部
五所川原市字布屋町9−5 ㈱東奥宅建内
TEL：0173−34−8711
定休日：水曜、第2・第4・第5日曜日

西北五支部において相談を受付しております。
時

間：9：00 〜 16：00※事前にお電話で、予約をお願いします。

協会本部

弘前支部

間：9：00 〜 16：00

下北むつ支部
むつ市若松町15−45

TEL：0175−22−8545

下北むつ支部において相談を受付しております。
時

間：9：00 〜 15：00

八戸支部

AED（自動体外式除細動器）を設置しております。