宅建あおもり

発行者／公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会青森本部
青森県青森市長島三丁目11番12号
TEL.017（722）4086［代］FAX.017（773）5180

2017

9月号

発行人／橋場編

VOL.177

寛集／企画情報委員会
年6回発行（5.7.9.11.1.3月発行）

青森地域広域事務組合消防本部より「違反対象物の公表制度が始まります」

1

弘前支部献血活動を実施

2

賃貸不動産経営管理士試験の概要について

3

宅地建物取引士賠償責任保険制度のご案内

4

平成29年度

一定課程研修会及び一般公開セミナー開催日程について

5

平成29年度

法定講習会日程について

6

平成29年度

会員実務研修会開催について

6

一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
平成29年度

新入会員募集について

7

宅建試験用書籍のご案内

7

全宅連から提携大学推薦入試のお知らせ

8

不動産広告違反事例（不動産情報サイト編）

9

当協会は50周年を迎えました10

平成29年度

10

IT研修会開催報告

新入会員紹介11

協会の主な活動記録

12

4月1日よりWeb東奥（http://www.toonippo.
co.jp/）において、ハトマークサイト青森のPRのためバナーを掲載しております。
会員の皆様におかれましては、ハトマークサイ
ト青森にログインし、ユーザー管理から会員店情報管理を入力していただきますと、一般消費者への有効な自社のPRになりますので、是非ご活用下さい。
（写真で自社をPRできます）

不動産物件を探すなら

http://www.hatomarksite.com/search/aomori/
ハトマークサイト青森！
宅建協会へご入会を！
【豊富で多彩な会員メリットの数々】

宅建協会は、青森県が唯一設立許可した宅地建物取引業者による団体で、県内の約8割の業者が宅建協会のメンバーです。

・宅建協会に入会することは、社会的信用の獲得につながります。
・広報誌の配布、各種研修会の実施、レインズシステムの利用等、営業活動を強力にサポートします。
・消費者とのトラブルに対し、公正な立場で解決のバックアップをします。
・営業保証金1,000万円のかわりに弁済業務保証金分担金60万円で営業を開始できます。
■詳しくは、宅建協会本部まで。TEL 017−722−4086

検索ハトマークバッジを着用しましょう
我々会員のシンボルマーク「ハトマークバッジ」を着用しましょう。特に、各種会合等で着用し、ユーザーにPRを図りましょう。
ハトマークバッジは、各支部で販売しております。

Takken Aomori vol.177

青森地域広域事務組合消防本部 より「違反対象物の公表制度が始まります」
公表の内容
建物を利用する方にわかりやすく掲載します。
①建物の名称・住所②消防法令違反の内容③消防長が必要と認める事項

公表制度の開始時期
青森消防本部………2017年10月1日
弘前・八戸…………2018年 4 月1日
その他市町村………2020年 4 月1日から開始します。

公表制度の全国展開
違反対象物公表制度は、現在すべての政令指定都市の消防本部で実施済みです。また、今後全国の各消防本部でも導入される予定になっています。総務省消防庁のホームページで全国の状況を確認できます。

＝総務省消防庁公表制度 HP＝
http://www.fdma.go.jp/

消防に届出してますか？

〜 防火対象物使用開始（変更）届 〜
建物を飲食店や店舗、会社などの一般住宅以外の用途に使用する場合は、消防本部へ届出が必要です。
届出をしないまま営業した場合は、消防がその事
業所の所在や規模などを把握できず、万が一に火災などが発生した場合に迅速かつ適切に対応することが困難になります。
また、火災予防のための必要な指導ができなくな
り、重大な消防法令違反となった場合は、消防本部のホームページで公表される場合があります。

届出の根拠は？
火災予防条例により、建物を一般住宅以外の用途に使用する場合は、消防への届出が義務付けられています。

どんな時に届出が必要？
住宅以外の建物の新築、増築する場合
用途を変更する場合
住宅と店舗などの住宅以外の用途と併用する場合
テナントを変更する場合

事業者の方へ
次のような場合は、重大な消防法令違反になることがありますので、事前に消防本部予防課又は最寄りの消防署へご相談ください。
◎増築や改築、隣接する建物と接続する場合。
◎建物に飲食店、物品販売店、社会福祉施設等の不特定多数の方が利用する用途が新たに入居する場合。
また、新規に事業を開始する場合及び建物の用途の全部又は一部を変更する場合は火災予防条例
により使用開始（変更）届出書の提出が義務付けられていますので消防本部予防課へお問合せくだ
さい。

青森消防のマスコット
キャラクター「あおしょうくん」

注意

・建物の一部の変更や工事でも届出が必要です。
・工事が無い場合であっても用途やテナントを変更する場合は届出が必要です。

問い合わせ先消防本部予防課

017−775−0853（直通）

インターネットで検索

青森消防

検索

https://www.city.aomori.aomori.jp/
kouiki/syoubou/top.html

1

弘前支部

献血活動を実施

平成29年9月2日土曜日、弘前支部では地域社会貢献及び200ml採血合わせて52名となりました。青森県赤事業の一つとして、青森県赤十字血液センターと連携し、十字血液センターでは医療需要に応えるため採血バス1

さくら野弘前店正面玄関前にて献血活動を行いました。

台につき43人を目標に掲げておりましたが、今年は目弘前支部では毎年9月の第1土曜日、会員の協力を得、標を達成することができました。献血をされた方々に献血活動を行っています。会員らはプラカードを持ち、は、青森県赤十字血液献血センターからの記念品の他買い物客らの市民に献血の呼びかけを行うなどして協力に、弘前支部からもオリジナル記念品を差し上げておりを呼びかけました。当日は天候にも恵まれ61名の献血ました。市民の皆様、会員の方々、ご協力いただきましの受付に対し診断の結果、実際採血をされた方は400mlてありがとうございました。

弘前支部の献血活動が青森県知事より感謝状を受賞
平 成29年7月28日 金 曜 日、ア ウ ガ5階AV多機能ホールにて、「献血思想の普及のため広報活動等を積極的に行い、献血運動の推進に寄与した団体」として、青森県宅地建物取引業協会弘前支部に対して、青森県知事より感謝状が授与されました。
長年にわたる献血活動を通じての地域社会貢献活動が認められて表彰されたものであり、とても喜ばしいことであります。

2

Takken Aomori vol.177

賃貸不動産経営管理士試験の概要について
賃貸不動産経営管理士試験の概要に
賃貸不動産経営管理士試験の概要につい士試験の概要について
いて
試験日時

平成29年11月19日（日） 13：00 〜 14：30（90分間）※年1回の試験となります。

試験会場

札幌、仙台、東京、横浜、金沢、名古屋、大阪、広島、高松、福岡、沖縄（全国11会場）

受 験 料

12,960 円［税込］

登 録 料

6,480 円［税込］

出題形式

四肢択一、40問

受験要件

どなたでも受験できます。
ただし、書類の送付については当協議会の定めがあります。

登録要件

試験合格後、資格登録を行うには以下の登録要件が必要です。
宅地建物取引士（*1）、又は協議会が認める賃貸不動産関連業務（*2）に2年以上従事している又は従事していた者*1 登録手続き時において、有効な宅地建物取引士証の交付を受けている方。
*2 協議会が認める賃貸不動産関連業務の従事者とは、宅地建物取引業、不動産管理業、不動産賃貸業（家主）及び協議会構成団体（*3）の会員とその従事者のほか、協議会が認める者。
*3 （公財）日本賃貸住宅管理協会、（公社）全国宅地建物取引業協会連合会、（公社）
全日本不動産協会の3団体

受験案内・申込書
資料請求期間平成29年8月16日（水）〜 平成29年9月25日（月）※資料請求はWeb又はFAXにて行えます。
TEL 04−7170−5520 FAX 050−3153−0865（電話受付：平日10：00 〜 17：00、FAX受付：24時間）
http://www.chintaikanrishi.jp/

受験申込書・受付期間

平成29年8月21日（月）〜 平成29年9月29日（金） 当日消印有効

合格発表

平成30年1月中旬予定
賃貸管理に関する実用的な知識を有するかどうか等を判定することに基準を置くものとし、試験すべき事項はおおむね次のとおりとする。

試験出題範囲1．賃貸管理の意義・役割をめぐる社会状況に関する事項
2．賃貸不動産経営管理士のあり方に関する事項
3．賃貸住宅管理業者登録制度に関する事項
4．管理業務の受託に関する事項
5．借主の募集に関する事項
6．賃貸借契約に関する事項
7．管理実務に関する事項
8．建物・設備の知識に関する事項
9．賃貸業への支援業務に関する事項（企画提案、不動産証券化、税金、保険等）※問題中法令に関する部分は、平成29年4月1日現在施行されている規定に基づいて出題する。ただし、同日以降に施行される法令に関する問題を、その旨を明示した
うえ出題する場合もある。

公式テキスト

当サイト等より購入いただけます。
また、正誤表および法改正に関するお知らせは当サイトをご覧ください。
http://www.chintaikanrishi.jp/measure/textbook/3

宅地建物取引士賠償責任保険制度のご案内
加入プラン

想定される事故事例 （注）調査・確認をしていることが大前提となります。

宅建賠保険制度は、加入者のニーズに合わせて次の4プランの中からご選択いただきます。

プラン１

１ 事 故：1億円
保険期間中：1億円（自己負担額3万円）

〈説明時〉

ワイド補償

0.4m

●支払限度額

１ 事 故：1億円
保険期間中：1億円（自己負担額3万円・縮小てん補割合90％）

償
損害賠

●保険料

●保険料

宅建士1名あたり

従業員1名あたり（年間）7,000円（年間）7,000円

例2

プラン２

基本補償
●支払限度額１事故：5,000万円
保険期間中：1億円（自己負担額3万円）●支払限度額

土地面積

1.0m

9.0m

土地面積

しまった！ちゃんと調査したのに、記載と説明を誤った。どうしよう…。

準防火地域と説明されたから土地を購入した
んだけど、防災地域だったよ。
予定していた建築費が変更になるのだけど、どうしてくれるのかな。

こんな時は、宅建賠（基本補償）がお役に立ちます。

（自己負担額3万円・縮小てん補割合90％）

ワイド補償5,000万円

宅建士1名あたり

従業員1名あたり

例1？

（年間）5,000円

プラン3

プラン4

基本補償

基本補償

●支払限度額●支払限度額（自己負担額3万円）（自己負担額3万円）

●保険料

●保険料

宅建士1名あたり

宅建士1名あたり（年間）7,000円〈実際〉説明時より土地面積が狭い

１事故：5,000万円
保険期間中：●保険料

１ 事 故：1億円
保険期間中：1億円

9.6m

しまった。調査したのに誤って重要説明事項で準防火地域として記載・説明してしまった。
どうしよう…。

ワイド補償

●保険料
（年間）5,000円

重要事項の説明にあったセットバック部分の面積が実際の面積と異なるんだけど…。

セットバック

●支払限度額例1

セットバック

基本補償

基本補償

１事故：5,000万円
保険期間中：1億円（年間）5,000円

昨年購入した家だけど、売買契約時に説明してもらった重要事項の記載内容と!?
違いがあるよ。
担当者に確認してよ。

担当者はしっかり調査・確認しているけど…もう退職して確認できないよ。どうしよう…。

例2
自転車で営業していた社員とぶつかって病院に通っている
んだが…！
しまった。
自転車事故の補償はどうなってたのかな…。

こんな時は、宅建賠（ワイド補償）がお役に立ちます。

加入方法：本部事務局までご連絡下さい。毎月25日（12月のみ22日）を締切日。加入する月によって保険料が異なります。
（TEL：017−722−4086）

4Takken Aomori vol.177

平成29年度

一定課程研修会
開催日程
一般公開セミナー

当協会では、不動産取引のノウハウを知るための一般公開
セミナーを下記の日程により開催致します。受講料は無料でどなたでも受講できますので、多数のご参加をお待ちして
おります。
実

施

日

時

間

開催地区

会

場

弘前市（終了）

平成29年 7 月19日
（水）
平成29年10月26日（木） 13：00 〜 16：30

八戸市

グランドサンピア八戸 2階「八甲田の間」

平成29年11月22日（水） 13：00 〜 16：30

青森市

ホテル青森 3階「孔雀の間」

公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

店頭貼り付け用ステッカー作成
全宅保証協会では、昨年度より業法第64条の6に基づく「一定課程」研修会を受講された会員に対し、研修受講の証としての「店頭貼り付け用ステッカー」を配付することになりました。
研修会を受講された会員の皆様には、研修会当日に配付（1会員1枚）致しますので、店頭に貼付していただきますようお願い致します。
ステッカーのデザイン［お申込み及びお問い合わせ先］
公益社団法人青森県宅地建物取引業協会 TEL 017−722−4086

5平成29年度 法定講習会開催日程

必 見

申込み必要書類①宅地建物取引士証交付申請書
カラー 3㎝×2.4㎝②同一の顔写真 3枚（「顔の大きさ約2㎝」）③認印④法定講習会受講申込書⑤証申請手数料
4,500円
受
講料
12,000円
合計
16,500円

宅建業に従事している
宅建士の方

宅地建物取引士証の有効期限が切れますと、新たに交付を受けるまでの期間、宅建士としての業務に従事することはできませんので、有効期限内に更新のための法定講習を受講する必要があります。
実

施

日

時

間

開催地区

会

平成29年 5 月19日（金）青森市（終了）

平成29年 8 月10日（木）弘前市（終了）

場

平成29年11月10日（金） 9：30 〜16：45

青森市

ホテル青森 3階「あすなろ・はまなす」

平成30年 2 月 9 日（金） 9：30 〜16：45

八戸市

八戸ユートリー（公社）青森県宅地建物取引業協会（または各支部）

お申込み先及びお問い合わせ先〒030−0861 青森市長島3丁目11−12 電話 017−722−4086 ホームページ http://www.aomori-takken.or.jp/

平成29年度

会員実務研修会開催について

当協会では、平成30年4月1日施行される宅地建物取引業法改正内容や民法改正についての会員向け研修会を下記のとおり開催しております。
重要事項説明時に必要となる建物状況調査（インスペクション）に関する説明事項や媒介契約締結時に宅建業者が建物状況調査業者のあっせんに関する事項を記載した書面の交付等が業務に追加されることになります。
この実務研修会については、お申込みが必要となり、会員の皆様には事前に開催通知文及び受講申込書を送付いたしますので、受講申込書にてお申込み下さいますようお願い致します。
実

施

日

時

間

開催地区

会

弘前市（終了）

平成29年 8 月 9 日（水）平成29年11月11日（土）

13：00 〜16：30

青森市

ホテル青森

平成30年 2 月 8 日（木）13：00 〜16：30

八戸市

八戸プラザホテル【課題】 ○不動産取引に活かす建物知識
講

師

場〜知っておきたいインスペクション〜

タクミプランニングサポート一級建築士事務所

溝渕匠氏○民法改正に伴う宅地建物取引の留意点
講師

当協会顧問弁護士

お申込み先及びお問い合わせ先〒030−0861

6

松田

弘氏

（公社）
青森県宅地建物取引業協会

青森市長島3丁目11−12

電話 017−722−4086

ホームページ http://www.aomori-takken.or.jp/

Takken Aomori vol.177

一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会新入会員募集中
全宅連が母体となって設立した一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会（通称：全宅管理）は、原状回復や家賃滞納問題、空室率の増加など不動産賃貸業界を取り巻く環境が厳しさを増す中、管理業務を媒介の延長・付随業務にとどまらない完全に「独立した業務」として確立することを目指しています。

賃貸不動産管理業務マニュアル
賃貸不動産管理 標準化ガイドライン
賃貸不動産管理 標準化ガイドラインの手引き！
計 6 点プレゼント！

事業のご案内（全宅管理会員限定）

入居のしおり（30部）
間取りプレミアム
ひな形 Bank

期間限定：平成30年3月31日入会受付分まで● 効率的な賃貸管理業務を実践するための各種ツールの充実● 250種類以上の充実した書式を無料提供● 無料電話法律相談の実施（毎週1回）● 会報誌・オーナー通信の定期発行

支援システム」を会員価格で提供● 提携サービスを会員価格等で提供● 管理業務に役立つ出版物やソフトウェア等を会員価格で提供● FAXマガジンの配信● 賃貸管理業務を一元管理できる「全宅管理業務〈入会金・年会費〉入会金…20,000円● メールマガジンの配信● ホームページ上での情報発信● 管理業者の過失による損害賠償請求に備えた「賃貸管理業賠償責任保険」に自動的に加入します。

年会費…24,000円（月額2,000円×12ヶ月分）※中途入会につきましては、入会日の翌月より会費が発生します。
（月割）〈入会手続き〉入会申込書に必要事項を記入し、郵送またはFAXにて入会申込書を全宅管理へ提出
してください。全宅管理に書類到着後、入会金・年会費のお振込み等の手続きについてご連絡いたします。
以下①②の条件を満たす者が本会に入会する場合の入会金（20,000円）を全額免除致します。

①新規開業をして、各都道府県宅建協会に平成29年度（平成29年4月1日〜平成30年3月31日）に入会した者②宅建協会入会日から1年以内に本会の入会受付（入金）を完了した者

お問い合わせ先（一社）全国賃貸不動産管理業協会〒101 0032 東京都千代田区岩本町2 6 3 全宅連会館

電話 03−3865−7031 FAX 03−5821−7330
ホームページ http://www.chinkan.jp/

平成29年版 宅建試験用書籍のご案内
宅建試験の合格を目指している方へ

宅建試験は、10月の第3日曜日実施されます。試験で出題される法令等は、平成29年4月1日に施行されているものとなりますので、新たに改正された法令等を書籍で勉強してみませんか。
当協会では、平成29年版宅建試験受験用の参考書及び問題集等を販売しておりますので、是非ご活用下さい。お申込みは協会本部又は各支部へお問い合わせ下さい。
名

金額（本体価格）+税

パーフェクト宅建

書

籍

基本書

2,800円

楽学宅建士

過去問題集

2,600円パーフェクト宅建

過去問10年間2,600円

楽学宅建士

一問一答

2,000円パーフェクト宅建

分野別過去問題集

2,600円

楽学宅建士

要点整理

1,800円パーフェクト宅建

基本予想問題2,600円

最速宅建士

権利関係

925円

パーフェクト宅建

一問一答2,000円最速宅建士

法令上の制限・その他

925円

パーフェクト宅建

要点整理

2,200円

最速宅建士

宅地建物取引業法

パーフェクト宅建

直前予想模試

917円

書

籍

名

金額（本体価格）+税

925円

試験にうかる！
！法律のカンタン思考術

1,700円

マンガ宅建士はじめの一歩

2,700円ゼロから宅建士スタートブック

1,900円

マンガはじめて宅建 法令上の制限改訂新版

1,800円パーフェクト宅建 聞くだけ権利関係

4,500円

マンガはじめて宅建

2,000円パーフェクト宅建 聞くだけ法令制限・その他

4,500円パーフェクト宅建 聞くだけ宅建業法

4,500円

宅建業法
（6訂版）

楽学宅建士

基本書

2,800円

楽学宅建士

マンガ入門

2,300円7

全宅連から提携大学推薦入試のお知らせ
全宅連では明海大学不動産学部、宇都宮共和大学シティライフ学部と提携し、宅建協会会員及びその子弟等を同大学に推薦する企業推薦制度を実施しております。制度開始以来、推薦した学生は約400名にのぼり、多数の卒業生が不動産業界を中心に活躍しております。

明海大学不動産学部■スケジュール（新入学）A日程

宇都宮共和大学シティライフ学部■スケジュール（新入学）日程

願書受付期間 平成29年10月12日（木）（全宅連必着）願書受付期間（全宅連必着）〜10月25日（水）

日

平成29年11月11日（土）

合 格 発 表平成29年11月16日
（木）

試

験

平成30年 1 月 4 日（木）〜 1 月19日（金）B日程

願書受付期間 平成30年 2 月19日
（月）
（全宅連必着）

〜3月2日
（金）

日

平成30年 3 月15日
（木）合 格 発 表平成30年 3 月16日
（金）

試

験

■出願資格

（1）明海大学不動産学部を第一志望とし、次の①〜③のいずれかに該当する資格を有し、かつ（2）の要件を満たす者①高等学校、中等教育学校又は専修学校の高等課程を卒業した者および2018年（平成30年）3月卒業見込
みの者②通常の課程による12年の学校教育を修了した者および2018年（平成30年）3月修了見込みの者③学校教育法施行規則第150条の規定により、高等学校を卒業した者と同等以上の学力があると認められる者および2018年（平成30年）3月31日までにこれに該当する見込みの者（2）全宅連傘下の都道府県宅建協会に所属している企業に勤務または就職希望で、かつ推薦を受けた者

面接試験日

平成30年 2 月 3 日（土）合 格 発 表平成30年 2 月 9 日（金）■出願資格
次の①〜③のいずれかに該当する資格を有し、④の要件を満たす者で、宇都宮共和大学を第一志望（専願）とする者。
①高等学校、若しくは中等教育学校を卒業した者又は平成30年3月卒業見込みの者②通常の課程による12年の学校教育を修了した者又は平成30年3月修了見込みの者③学校教育法施行規則第150条の規定により、高等学校を卒業した者と同等以上の学力があると認められる者および平成30年3月31日までにこれに該当する見
込みの者
④
（公社）
全宅連傘下の47都道府県宅建協会会員である
宅建業従業者およびその子弟
上記①〜③に該当しない資格を有する場合は、大学事務局までお問い合わせください。

※この入試制度で受験する場合は、入学試験要項が別途必要になります。
※出願に関する問い合わせおよび入試試験要項の請求は、下記まで問い合わせください。

■お問い合わせおよび入学試験要項請求先◆明海大学浦安キャンパス入試事務室〒279−8550 千葉県浦安市明海1丁目［大学ホームページ http://www.meikai.ac.jp/］◆宇都宮共和大学 宇都宮シティキャンパス〒320−0811 栃木県宇都宮市大通り1丁目3番18号［大学ホームページ http://www.kyowa-u.ac.jp］

◆（公社）
全宅連

教育研修担当TEL：047−355−5116（直）TEL：028−650−6611〒101−0032 東京都千代田区岩本町2丁目6番3号 全宅連会館3階 TEL：03−5821−8112（直）8Takken Aomori vol.177

不動産広告違反事例（不動産情報サイト編）■A社の事例

対象広告：不動産情報サイト
対象物件：賃貸住宅
賃貸住宅 1■表示：
賃料9.0万円
管理費・共益費0円
敷金1ヶ月
礼金0円
東急東横線都立大学駅徒歩12分
32.67㎡
1DK
鉄筋コンクリート
築年月1992年01月
現況空室
引渡即時
仲介
登録日2014年12月21日
有効期限2016年8月25日
等と記載。
（2016年8月22日時点の掲載広告を対象）■事実：2014年12月12日に契約済みとなり、取引できなくなったにもかかわらず、
その9日後の同月21日に新規に情報公開を行い、以降更新を繰り返し、広告時点（2016年8月22日）までの約1年8か月
間、継続して広告（おとり広告）を掲載したものである。

賃貸住宅 2■表示：
賃料10.0万円
管理費・共益費0円
敷金2ヶ月
礼金1ヶ月
日比谷線広尾駅徒歩10分
30㎡
1K
鉄筋コンクリート
築年月1985年04月
現況空室
引渡即時
仲介
登録日2014年12月20日
有効期限2016年8月25日
等と記載。
（2016年8月22日時点の掲載広告を対象）■事実：
新規に情報公開後の2015年1月29日に契約済
みとなり、取引できなくなったにもかかわらず、削除することなく更新を繰り返し、広告時点（2016
年8月22日）までの約1年7か月間、継続して広告（おとり広告）を掲載したものである。
また、「日比谷駅広尾駅徒歩10分」と記載しているが、同駅からの実際の徒歩所要時間は14分（1,100m）である。
さらに、「築年月1985年04月」と記載しているが、実際の築年月は1973年4月である。
なお、このほか賃貸住宅8物件を調査対象としたが、いずれも前記2物件と同様、契約済みの「おとり広告」であった。

■B社の事例

対象広告：不動産情報サイト
対象物件：新築住宅
新築住宅 1■表示：
情報提供日2016/5/16
次回更新予定日 情報提供より8日以内
東武東上線「朝霞」歩10分
2,580万円
4LDK＋S
建物面積92.73㎡
土地面積93.66㎡
完成時期 契約後5ヶ月後
売主等と記載するとともに完成予想図を掲載。
（2016年5月18日時点の掲載広告を対象）■事実：
この物件は、
次の理由から、実際には、取引する意
思のない「おとり広告」であると認定した。
①表示価格（2,580万円）は相場（3,000万円前後）よりも著しく安いこと。
②B社は、
「仮に、
不動産業者から満額での買取りの申出があったとしても、応じるつもりはない。一般の人に安く買ってもらい、他の顧客を紹介してもらいたいと考えている。
」等と述べているが、この説明には合理性がないと考えられること。
③この広告は、少なくとも11か月間（2016年
1月6日〜12月6日）の長期間掲載し、この間に顧客から191件もの問い合わせがあったにもかかわらず成約に至っていないこと。
④長期間、買い手が付かない状況であるにもかかわらず、指定流通機構（レインズ）等への登録をしておらず、積極的に販売活動を行っていないこと。
〈RETIO.2017.7№106（抜粋）〉

9当協会は50周年を迎えました
当協会におきましては、昭和42年の創立以来、ここに50周年の節目を迎えることができました。
これもひとえに皆様方のご支援とご協力の賜物と厚く感謝いたします。
また、下記のとおり式典及び祝賀会を開催いたします。開催報告については「宅建あおもり11月号」でお知らせ致します。

開催日時：平成29年10月25日（水）会

場：ホテル青森３階「孔雀の間」

青森山田学園のねぶた▶

◀8月2日から8月7日にかけて行われた「青森ねぶた祭」に協賛広告

平成29年度

IT研修会開催報告

当協会の企画情報委員会（齋藤弘臣委員長）は、一般消費者に物件情報を無料で提供するハトマークサ
イト青森の利用促進のため、おいらせ町、五所川原市、青森市において、IT研修会（ハトマークサイト青森）を開催しました。3会場合計32名の会員並びに従業者が受講されました。
研修会では、昨年と同様、企画情報委員が講師となり、ハトマークサイトの全体像、不動産物件登録
方法、公開先の設定、会社情報の入力方法等を説明していただきました。

ハ トマークサイトに会社情報を登録して、消費者にPRしましょう。

10

研修会の様子Takken Aomori vol.177

新 入 会 員 紹 介 今後ともよろしくお願いします。
8月末 支部別会員数

真清田神社●

街

田

秋

★
㈲大坊建設

ホンダカーズ
田子
●

大坊

幸吉

酔いどころ
●わいわい田子町

青 森

道

八

戸

弘

187（13） 132（11）

前

黒

石

92
（6）

22
（0）

十和田

三

沢

西北五

下北むつ

47（2）

40（2）

31
（1）

36
（1）

合
サンモール店計587（36）（）内は従たる事務所《八戸支部》

商号又は名称／㈲大坊建設
免許番号／青森県知事（1）3499
宅地建物取引士／老久保綾子（青森）5395
事務所所在地／三戸郡田子町大字田子字下田子69−4

TEL.0179−32−3580
FAX.0179−32−3582
入会年月日／平成29年8月21日

者

会

退

会員退会状況
年月日

所属支部

29年 6 月 1 日

青

29年 6 月21日
29年 6 月22日

森

商号又は名称事務所所在地

代表者名㈱テーオー小笠原住宅事業部東北支店

青森市東造道3−6−3

小笠原康正

十 和 田

十和田おいらせ農業（協）

十和田市西十三番町4−28

竹ケ原幸光

下北むつ

㈱グルニエ不動産

むつ市横迎町1−9−17

佐賀義孝

会員異動状況
商号又は名称変更事項

29年 1 月 1 日

年月日

所属支部
八

戸

東北ミサワホーム㈱八戸営業課

宅建士

白取

利子（青森）4543（増員）

29年 4 月 1 日

弘前

東北ミサワホーム㈱弘前営業課

政令使用人

三浦

累秀

高田

29年 5 月31日

弘前㈱ケーオーハウジング

宅建士

小田桐悠太（青森）4490

小田桐博子（青森）3682

29年 6 月30日

青森㈲クリエイティブ・ワン

代表者

蒔苗亜希子

菊地多恵子

宅建士

変更後

変更前
浩

水口

英樹（神奈川）99459

剱地長尾

賢人（青森）5355

（増員）

由美
（青森）4736

29年 7 月 1 日

青森㈱住まいUPタッケン

29年 7 月 1 日

青森

不動産のひらやま

事務所所在地青森市大字久栗坂字浜田855−4

青森市古川1−11−2

29年 7 月 1 日

八戸㈱まるよし産業

事務所所在地八戸市湊高台3−5−3

八戸市白銀1−5−11

29年 7 月 3 日

三沢㈱小坂工務店アパマンショップ三沢

政令使用人

上野あや子

大坂

亘

野呂

瑞雄

29年 7 月 6 日

西北五

青森宅建商事㈱代表者

山田

29年 7 月20日

下北むつ

青森都市開発㈱宅建士

二本栁恵美（青森）4840

三浦博（青森）3868

職

年月日

退

用

採

従業者異動状況美之

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

年月日

所属支部

商号又は名称29年 4 月 1 日

弘前㈲グリーン住宅

一戸あかり（170409）

29年 3 月 6 日

青森

東北ミサワホーム㈱青森支店 種市

29年 7 月 1 日

青森㈱アルフア産業

若山

正臣（170707）29年 6 月21日

青森

あすなろ不動産㈱ 角鹿勉（030906）

山口

愛未（170746）

29年 6 月30日

青森㈱常口アトム青森成田

啓二（1702000032）㈱住まいUPタッケン 谷川

勇気（170747）

29年 6 月30日

三

沢

㈱大伸

附田

忠志（020904）

大平

裕之（170748）

和島良介（120605）

29年 7 月 1 日

青森

29年 7 月 1 日

三沢㈱小坂工務店

大坂

亘（1707A09）

29年 7 月 1 日

三沢㈱小坂工務店アパマンショップ三沢 大沢

明梨（1707B12）

29年 8 月 1 日

弘前㈱ハシモトホーム弘前支店 後藤和也（1708F10）

29年 8 月 3 日

十和田

星野

光子
（170808）㈱千代田不動産

従業者氏名（証明書番号）
英樹（071036007）

29年 6 月30日

西北五

㈱和島組

和島

良藏（070806）

29年 7 月28日

青㈱セイコー不動産 田村

雅高（150108）

森11

協会の主な活動記録
係

関

体

団

二

会

協

年月日

会議・行事等の名称

平成29年 7 月 1 日

所

ハトマーク消費者セミナー

弘前市

ヒロロ

7月3日

正副会長・専務理事・50周年記念事業実行委員長会議

青森市

会館

7月4日

第7回創立50周年記念誌編纂委員会

青森市

会館

7月7日

第2回法務委員会

青森市会館

7 月11日

IT研修会

五所川原市 五所川原市民学習センター

7 月19日

一般公開セミナー及び一定課程研修会

弘前市

弘前プラザホテル

7 月20日創立50周年記念座談会

青森市

ホテル青森

7 月28日相談担当者研修会

青森市

会館

8月9日

会員実務研修会

弘前市

弘前プラザホテル

8 月10日宅地建物取引士法定講習会

弘前市

弘前市民会館

8 月25日

第3回企画情報委員会

青森市

会館

IT研修会

青森市

日建学院青森校

第3回総務経理委員会

青森市

会館

8 月30日

係

関

体

団

他

年月日

会議・行事等の名称

場

所

新たな住宅セーフティネット制度説明会

宮城県

ハーネル仙台学校等における消費者教育推進事業

八戸市

八戸工業大学7 月12日

全宅連情報提供委員会

長崎県 ホテルオークラJRハウステンボス

7 月14日宅建協会人材育成担当者会議

東京都

AP秋葉原

7 月24日県建設系廃棄物適正処理会議

青森市

青森国際ホテル

7 月25日

八戸支部会館一筆地調査立会い

八戸市

八戸支部会館

7 月27日

東北地区中古住宅流通促進協議会総会

宮城県

仙台市国際ホテル

8月1日

小中高で育むリビングリテラシー講座

青森市

県総合学校教育センター

8月4日

災害協定に関する準備協議会

新潟市

アートホテル新潟

8 月23日都道府県会長会議

兵庫県 神戸メリケンパークオリエンタルホテル

平成29年 7 月11日

12場

賃貸不動産経営管理士講習

青森市

会館

8 月24日賃貸不動産経営管理士講習

青森市

会館

8 月29日全国版空き家空き地バンクの仕様並びに参画方法等に関する
説明会

仙台市

仙台合同庁舎8 月31日県居住支援協議会住環境部会ＷＧ

青森市

会館

記

後

集

編

夏の風物詩、全国高校野球選手権。今年も東北地区に優勝旗が来ることもなく残念ながら終わりました。そして、そろそろ秋到来かと思いきや日中はなかなかまだ気温が下がらな
い今日この頃、皆様如何お過ごしでしょうか？汗っかきの私には大変堪えております（笑）
話は変わりますが、先日、北朝鮮からのミサイル発射による早朝からの全国瞬時警報シス
テム（Jアラート）なる初の警報、そしてその後の各国の対応協議。さらに異常気象等が引き起こす災害も含め何か世の中が大変な事態にならなければいいなぁと思っているのは私だけでしょうか…。
世の中全体が真剣に向き合い、もっと平和になる事を切に願う今日この頃です。
企画情報委員長齋藤弘臣

重要事項説明書の書き方
書の書き方

売買契約書の書き方

A4判

A4判

頒価：1,980円

頒価：1,800円（税込、送料別）（税込、送料別）

ご購入は全宅連ホームページ「出版物のご案内」から

https://www.zentaku.or.jp/useful/products/

青森駅

●消防署

● ●市役所
サークルK

青森銀行
●
一方通行
旧線路通り

至中央大橋

道

森鉄

一方通行

青森県宅建協会

住友生命ビル●

至浅虫4

平和公園通り裁判所●

旧税務署通り

県庁
●

柳町通り

八甲通り

7

青い

頒布価格
1枚 500円

新町通り●●
さくら野 協働社
ビル

至弘前

店頭へ
ハトマーク
のぼりを
設置しましょう。

ご案内図

アスパム
●

●NTT
●あさひや

●ラーメン屋

公益社団法人 青 森 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会青森本部

青森市長島三丁目11番12号

TEL017‐722‐4086（代）シンボルマーク（ハトマーク）は、私たちがこれから目指していくべき姿の象徴です。2羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、赤色は「太陽」
を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表しています。また、
REAL（不動産の・本当の）PARTNER（仲間・協力しあう）は会員とユーザーがREAL PARTNERとなり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。

宅建協会で開設している県内の不動産無料相談所
各支部では常時「不動産無料相談」を行っております。また下記場所においても開催予定です。

青

森

支

部

八

青森市長島3丁目5−19 青森支部会館
TEL：017−734−2355

相談所概要
場

所：青森市役所本庁舎
2階「特別・専門相談コーナー」

実施日：毎月第1・第2・第4木曜日
時

間：10：00 〜 15：00

戸

支

部

八戸市小中野4丁目5−4 八戸支部会館
TEL：0178−22−6410

相談所概要
場

所：八戸市庁別館

時

間：13：00 〜 16：00

実施日：毎月第2火曜日

5階「市民相談室」※実施日が祝日の場合は休みです

十 和 田 支 部
弘前

支

弘前市大字早稲田4丁目5−9
TEL：0172−26−1030

相談所概要
場

所：ヒロロ

十和田市稲生町4−23 第一田中ビル2階
TEL：0176−23−1884

部
弘前支部会館

3階「市民生活センター」

実施日：毎月第3木曜日
時

間：13：00 〜 16：00

相談所概要
場

所：十和田市役所「まちづくり支援課内市民相談室」

実施日：毎月第2木曜日
時

間：13：00 〜 15：00

場

所：六戸町役場「六戸町就業改善センター相談室」

実施日：毎月第3火曜日

黒石

黒石市北美町2丁目28−1

支

時

部

間：13：30 〜 15：30

TEL：0172−52−3893

三黒石支部において相談を受付しております。
時

間：10：00 〜 16：00

沢支

三沢市松園町3丁目6−16

部

TEL：0176−53−1799

三沢支部において相談を受付しております。
時

西 北 五 支 部
五所川原市字布屋町9−5 ㈱東奥宅建内
TEL：0173−34−8711
定休日：水曜、第2・第4・第5日曜日

相談所概要
場

間：9：00 〜 16：00

下北むつ支部
むつ市若松町15−45

所：五所川原市役所北棟

5階「第4会議室」

TEL：0175−22−8545

相談所概要

実施日：平成29年11月 2 日（木）
平成30年 1 月11日
（木）
平成30年 3 月 1 日（木）場

所：むつ来さまい館

時

時

間：13：00 〜 15：00

実施日：平成29年11月
平成30年 3 月

間：13：00 〜 15：00

協会本部

弘前支部

八戸支部

AED（自動体外式除細動器）を設置しております。