＜様式3-1＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-1

東北優良住宅研究会 宮城支部

R2採択グループ番号

09-（１） 事務局体制の確認（1）－1 ：グループ事務局の体制
選択項目□専任の担当者を配置している■事務局担当者が複数人いる■

事務局担当者には常に連絡が取れる
外部の業者に部分的に業務委託をしている□業者名
外部の業者に全ての業務を委託している

□業者名

■

事務局担当者が複数のグループを担当している（1）－2 ：グループのサポート体制
選択項目■

基本的に施工事業者が全て行い、交付申請等補助申請のみ対応■

設計申請等のサポートが出来る体制になっている□施工に関するサポートが出来る体制になっている□

維持管理に関するサポートが出来る体制になっている■

地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている
その他、グループ特有のサポート体制がある■
内容

グループ事務局が、グループが指定する住宅履歴情報サービス機関の窓口業務を担っている。

（1）－3 ：グループ内の情報共有の方法
選択項目■

グループ内でR3年度事業説明会を実施する□

SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有■

メール・メーリングリストを使った情報発信■

ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専用ページなど）■

TEL・FAXを使った情報共有・発信
その他

■

内容

建材流通事業者（担当営業）から施工事業者への情報共有・発信（1）－4 ：所属工務店の廃業等があった際の対応について
選択項目□

指定ルールに基づいて積立を行っており廃業があった際の検査費用として活用し維持管理を引き継ぐ工務店を紹介する。

■

グループ事務局で維持管理を引き継ぐ工務店を紹介□

グループ事務局にて維持管理を代行□

グループ事務局が住まい手と相談し住まい手の意向に合わせる□

第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし□

グループ事務局として対応しない
その他

□内容

0272-0055

＜様式3-2＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-２

東北優良住宅研究会 宮城支部

R2採択グループ番号

09-0272-0055（２） 地域型住宅の仕様、品質に関する取組み（2）－1 ：主要構造部（柱・梁・桁・土台）における地域材の推奨する割合
選択項目□５０％未満■５０%以上□

８０%以上（2）－2 ：グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組み
選択項目□

設計性能評価書を取得している■

ZEHに取り組んでいる□

建設性能評価書を取得している■BELSに取り組んでいる□

耐震等級３を取得している□

低炭素住宅の認定を取得している□ゼロ・エネルギー住宅でも長期優良住宅の認定を取得している
その他■

長期優良住宅でもＢＥＬＳの評価を推奨している。ＺＥＨでも長期優良住宅の認定を推奨している。
内容（2）－3 ：省エネ改修型の仕様・施工品質に関する取組み
選択項目
推奨仕様

■

省エネ改修後の住宅の性能がBEI1.1相当を有していること。（H28年4月1日以降に建てられた住宅の性能についてはBEI1.0相当を有していること）
内容
その他

□
内容

（2）－4 ：地域型住宅の生産体制に関する取組み
選択項目□

地域型住宅で使用する用材の寸法規格化■

使用する地域材の在庫把握の仕組み■

地域型住宅の施工に関する統一基準がある。（一部箇所も含む）■

指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活用による在庫情報の共有□

地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある□

地域型住宅としてのグループ独自の証明証の発行■

地域型住宅の積算・見積もりに関する統一したルールがある□

完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）

その他■

住宅省エネルギー施術講習受講とテキストの活用。見積書の表現は業界用語ではなく消費者に理解できる内容で作成する。
内容（３） 地域型住宅の維持管理に関する取組み（3）－1 ：住宅履歴情報の管理・活用について
選択項目□

住宅履歴情報は施主が保管管理を行う□

住宅履歴情報はグループ事務局で一括して保管管理を行う□

住宅履歴情報は施工工務店で保管管理を行う（施工工務店任せ）■

グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理するその他■

住宅履歴情報の申込手続きは、原則、実績報告までに完了させること。住宅履歴情報サービス機関：㈱住宅あんしん保証。申請窓口：グループ事務局。
内容（3）－2 ：維持管理の実施に関する取組みについて
選択項目□

グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う□

グループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施■

各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う□

維持管理の実施に関しては施工工務店任せ

その他

□
内容

（3）－3 ：グループ事務局で維持管理の対応について
選択項目□

グループ事務局が施工事業者に連絡して維持管理・点検を行う□

維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する■

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない

＜様式3-3＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-3

東北優良住宅研究会 宮城支部

R2採択グループ番号

09-0272-（４） グループのサポート体制（4）－1 ：グループで実施、参加する研修会・講習会

選択項目■

補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会■

省エネ改修に関連した研修会■

地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会■

改正省エネルギーに関連した研修会■

地域型住宅に関連した施工技術・知識に関する研修会□

顧客提案等の営業手法等に関する研修会■

地域型住宅の維持管理に関連した研修会□

工務店経営に関連した研修会（人材育成・働き方改革・民法改正等）□

住宅性の評価・表示協会が開催する講習会への参加□

ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会□

住宅金融支援機構が開催する仕様書説明会への参加□

事業者向け現場見学会

その他■

主催を建材流通事業者、協賛を施工事業者とする消費者向けの住宅関連総合展示会を年１回企画開催。
内容（4）－2 ：グループ（事務局）の未経験工務店の割合

選択項目□

未経験工務店は所属していない■

未経験工務店が１／３以上□

未経験工務店の所属が１／３未満□

未経験工務店がどれだけ所属しているかわからない（4）－3 ：グループ（事務局）が実施している未経験工務店に対するサポート体制

選択項目■

未経験工務店への優先サポートの実施■

営業支援（提案書作成・営業同行）■

地域型住宅の補助活用マニュアル（手順書）の用意■

事務局による交付申請書類作成支援■

各種認定取得サービスの活用提案■

事務局による実績報告書類作成支援□

施工管理・施工検査のサポート
その他
グループ独自の取り組みとして、グリーン化事業の「チラシ・ポスター」を作成・準備し、施工事業者が販促物として活用している。

■

内容（5） 地域産業・災害等への対応(5）－1 ：地域社会との連携・継承等について

選択項目■

地域の伝統的なデザインの継承を意識している■

地域の住まい方の継承を意識して対応する■

地域の街並みの継承を意識して対応する□

地域型住宅に和の住まいの要素を取り入れた対応を行う（5）－2 ：和の住まいに関連した取組み

選択項目
和室の提案や畳の活用を義務または推奨している
□□

□

□

内
容
和瓦の活用を義務または推奨している
内容
襖や障子の活用を義務または推奨している
内
容
地域の伝統的な素材を活用する取組みを行っている
内
容
その他
建設地が、まちづくり条例施工規則に当たる場合など、周辺環境との調和を十分に配慮する。

■

内容（5）－3 ：災害発生時・発生後の対応についての取組み

選択項目□

特に取り決めしていることは無い

取組みを行っている①迅速な復旧が支援できる資材の供給ルートを構築している。②迅速な復旧が支援できる施工体制を構築している。

■
内容（5）－4 ：災害発生時の取組み等に対しての国土交通省より情報提供の受け取りに関して■情報提供を受ける□

情報提供を受けない

0055

補足資料
＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称補足資料

R2採択グループ番号

東北優良住宅研究会 宮城支部
09-0272-0055（6） 消費者への広報（6）-1 グループの消費者への広報
選択記載項目
グループの取組み等PRポイントについて■

2012年の結成以来、宮城県を中心とした地域に根ざした優良な工務店と木材・流通事業者等の関連事業者が連携体制を構築して復興支援をはじめ「省エネ・耐久性」に優れた地域型木造住宅を供給する取り組みを進めてきました。
近年は自然災害の大きな要因と考えられる温室効果ガス（ＣＯ２）削減に向けた家づくりとして、環境に配慮した木造住宅の供給にも力を入れて取り組んでいます。
当グループ構成員は、住まい手が快適に安心して暮らせるように「SIAA 抗菌加工建材」の採用や「新しい知識と技術向上」に向けた研修会への参加など、日々の研鑽を積みながら技術力の向上に努めています。

地域型住宅の性能・アピールポイントについて■

1.長期優良住宅
所管行政庁による認定を受けた住宅。
１）耐震等級2以上及び断熱等性能等級4以上、維持管理・更新の容易性、劣化対策が取られていること。
※省エネ性能強化型：評価機関によるBELS評価が「BEI値0.8以下」の要件を満たす住宅
2.高度省エネ住宅（認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅）所管行政庁による認定を受けた住宅
１）一次エネルギー消費量等級5及び、断熱等性能等級4以上※認定低炭素住宅は、低炭素化に資する措置のうち認定に必要な２項目以上（例：木造住宅、節水トイレ採用等）に該当すること。
3.ゼロ・エネルギー住宅（経産省資源エネルギー庁のＺＥＨ要件に適合した住宅）
外皮の断熱性能等の大幅な向上、高効率な設備システムの導入、再生可能エネルギー等により、年間の一次エネルギー消費量の収支が概ねゼロとなる住宅。

地域型住宅における地域材の活用について■

1.在来工法の主要構造材「梁・桁、土台、柱」は、国内・国外の合法木材50％以上を使用する。
2.枠組壁工法はの主要構造材「縦枠・上下枠、床根太、瑞根太、頭つなぎ、土台」は、国内・国外の合法木材50％以上を使用する。
3.主要構造材以外の「羽柄材又は、下地材（床材、壁合板、野地合板）」は、国内・国外の合法木材3ｍ3以上を使用する。
4.国内・国外の合法木材は以下の地域材を使用する。
・国内：杉、杉集成、唐松、唐松集成、赤松、赤松集成、檜・国外：米松、米松集成、杉米松集成、米ツガ、SPF、構造用ＬＶＬ（ラジアータパイン、米松）
5.最終出荷者は、Ⅲ.建材流通事業者（原則：事務局事業者）とする。
※現場別に主要構造材等の使用状況を確認するため。
6.その他のグループ共通ルールについて①住宅履歴情報の申込手続きは、原則、実績報告までに完了させること。住宅履歴情報サービス機関：㈱住宅あんしん保証。申請窓口：グループ事務局。
②交付申請：契約締結後、原則1ヶ月以内かつ交付申請提出期限までにグループ事務局に提出する。

引き渡し後の維持管理について■

1.施工事業者が指定点検時期を決めて定期点検を実施する。
2.施工事業者が最善の補修方法を検討し、工事内容・工程等をお施主様に説明する。
3.施工事業者が点検実施と点検結果を記録・保管する。

（6）－2 ：グループの消費者相談窓口
選択項目■

相談窓口等の連絡先がある

■

TEL

□

メールアドレス□

その他

0197647371

＜様式5＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5

東北優良住宅研究会 宮城支部

R2採択グループ番号

090272--（１） BELS認証による評価（1）－１ ：提案種別
選択項目■

BELS認証による評価□

評価委員会による評価※ BELS認証による評価を選択したグループは、下記設問に回答ください。
評価委員会とはWEBプログラムで対応できない省エネ手法を個別に評価する方法です。 評価委員会による評価のみの場合は、設問（２）のみに回答してください。

（1）－2 ：グループとして展開する地域（ゼロエネ住宅の供給予定地域）
選択項目

□

1地域

■

2地域

■

3地域

■

4地域

■

5地域

□

6地域

□

7地域

□

8地域

（1）－3 ：NearlyZEHでの申請

選択項目
□なし

■

あり

■

請負（太陽光発電のみ分離発注）（1）－4 ：ゼロエネ住宅の該当事業形態

選択項目
■

請負

■

建売

（1）－5 ：ゼロエネルギー住宅の取り組み
A：グループとしてゼロエネ住宅の供給に積極的ですか？

選択項目
■

はい□

いいえ□

どちらとも言えない

B：ゼロエネ住宅の省エネ性能について、グループで共有する数値目標は設定していますか？
選択項目□はい■いいえ（要件に適応する住宅を供給する）

C：具体的な設定されている数値目標を記入ください。（設問Bで「はい」と回答いただいた方へ）回答
外皮平均熱貫流率（UA値）□W/㎡・K

この項目の設定なし

全体のエネルギー削減量（R）□％

この項目の設定なし

太陽光を除くエネルギー削減量（R0）□％

この項目の設定なし

D：交付申請における外皮計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施□外注（外部事業者に依頼）□外注（外部事業者に依頼）

E：交付申請における一次エネルギー計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施

0055

＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5 モデルプラン

東北優良住宅研究会 宮城支部

R2採択グループ番号

09-0272-0055

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□

その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施□

外注（外部事業者に依頼）（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
どのような方法で行いまし■□選択項目

グループ事務局が実施□

外注（外部事業者に依頼）

その他（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率
No

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量
（kW）

120.4

10020

■

8230.510020■

8340.6

10020

■

7.2

450.6

10020

■

6

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション既定の評価に含まれないもの（記述）5678910
NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

120.47520■

230.57520■

63

40.67520■

5.4

450.67520■

5No

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

65678910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
どのような方法で行いまし□□選択項目

空気集熱式太陽熱利用システム

□

地熱利用

その他

（２）－２：現在の運用をお答えくださいどのような方法で行いまし□選択項目

実際の物件に導入している□

実際の物件に導入していない

空気集熱式太陽熱利用システム