第3章

維持管理と運営のあり方
3-1

素敵な公園であるために3-2つくる、育む、維持する仕組み

3-3

市と民間事業者の役割

27

第３章
３−１

維持管理と運営のあり方
素敵な公園であるために公民連携による成長し続ける公園①民間事業者が自立運営するスキーム・組織づくり
中 央 公 園 が 持 つ ポ テ ン シ ャ ル を 最 大 限 発 揮 し、魅 力 的 な 空 間 を 形 成、維 持 し て い く た め に は、整備後の維持・管理まで意識した計画・設計・整備や運営の仕組みづくりが重要です。
市と民間事業者が連携・協力し、民間のアイデアや活力の導入によって市民を巻き込んだ活動を活発化させることで周辺の環境も変化させていく仕掛けづくりが必要です。
②パブリックマインドと事業力を併せ持つ民間運営
企画力と魅力のある運営を持続的、発展的に展開していくためには、公共空間の運営に不可欠な「パブリッ
クマインド」と、収益性のある事業計画を組み立てることができる「事業力」が必要です。
③市と民間事業者の役割地域住民や市民自らが主体となって暮らしのなかの新しい風景をつくり守りながら、より魅力的な公園にしていくためには、民間事業者による運営や活動に対する市の役割も変わります。市・民間事業者・利用者や市民、それぞれが担う役割を認識し、自ら育む「活動の舞台」をつくりあげていくために、公民が連携することが大切です。

写真｜南池袋公園（nest inc.）

持続的な運営と稼ぐ仕組みづくり
全国的に行政による公共施設への投資が限界を迎えている社会情勢下において、中央公園の再整備によって沼津駅から狩野川周辺エリアを含むまちなかの魅力と価値を向上させ、「暮らしたい」「働きたい」「訪れたい」まちへとつなげていくために、中央公園を「市民のやりたいを実現する舞台」と捉え、地域の様々な資源を最大限に生かし、「ヒト」「コト」「モノ」をマネジメントしながら収益をあげ、『事業としての公園運営』を行っていくことが不可欠です。
Šɶ‫ځ‬π‫ט‬Ʒࢫлȷ‫ܤ‬μ‫࣎ܤ‬ưžǍǓƨƍᲛſǛࡽƖЈƢπ‫ט‬ȷऴ‫إ‬Ǎ‫؏ע‬᝻เǛƭƳƛǔȍȃȈȯȸǯȏȖȷක඾ᬜЭ࠼‫ئ‬ƱƸီƳǔࣱ̾ƷƋǔπ‫ט‬ȷɢƕɟƷ଺ƴƸ‫؏ע‬Ʒ᧸໎ƴǋ݃ɨŠࠊൟ෇ѣƷᑈӨȷ‫ٶ‬ಮƳɭˊŴ‫ٶ‬ಮƳ̖͌ᚇǛਤƬƨʴƱʴƱƷʩ්ȷƍƭưǋᐯဌƴᢅƝƤǔ‫ئއ‬৑ȷᲜǍǓƨƍàƕưƖǔ‫ئ‬৑ȷ‫ܤ‬μư‫࣎ܤ‬Ƴ‫܇‬ƲǋƨƪƷᲜǇƪƷǢǽȓȐàȷ᭽щႎƳක඾ȭȸǫȫƷႆ̮ؕ‫ע‬

事業としてのŠȑȖȪȃǯȞǤȳȉƷƋǔൟ᧓ʙಅᎍȷ‫؏ע‬᝻เǛဃƔƠŴžȒȈſžȢȎſžǳȈſųǛȞȍǸȡȳȈȷӓႩƷɟᢿǛπ‫ט‬ƷዜਤሥྸᝲƴᢩΨƠŴų‫ࣅڤ‬࿢ƴǑǔਤዓႎᢃփ

公園運営
Š‫؏ע‬ϋኺฎƷࣅ࿢ȷԗᡀငಅƱᡲઃƠŴ‫؏ע‬ϋኺฎƷ‫ࣅڤ‬࿢ǛဃǈƩƢȷ‫؏ע‬ƷᨽဇоЈ

28ᇹᲭᇘųዜਤሥྸƱᢃփƷƋǓ૾ᲭᲧᲬųƭƘǔŴᏋǉŴዜਤƢǔˁኵǈųᡈ࠰Ŵᣃࠊπ‫ט‬Ʒ‫ٶ‬ƘƸŴ଀ᚨƷ老஥҄ӏƼȡȳȆȊȳǹɧ足ƴǑǔ᭽力ࡇƱ‫ܤ‬μࣱƷ˯ɦƱƍƬƨᛢ᫆ǛৼƑƯƍǇƢŵ人口ถ‫ݲ‬Ʒᡶ行Ŵᝠ૎ᩔᙲƷ‫҄٭‬ƳƲᅈ˟ኺฎཞඞƕ大ƖƘ‫҄٭‬ƢǔɶŴǑǓјௐႎưјྙႎƳዜਤȷሥྸᢃփƕ൭ǊǒǕǔ一方ưŴࠊ民ȋȸǺƷ‫ٶ‬ಮ҄ӏƼ高ࡇ҄ǁƷ‫ࣖݣ‬ƕ൭ǊǒǕƯƍǔƜƱƔǒŴƜƏƠƨྵཞǛᚐෞƢǔƨǊƷ手ඥƱƠƯŴᘍ૎Ʊ民᧓ƕᡲઃƠŴπ‫ט‬Ǎπ‫଀ט‬ᚨƷૢͳŴዜਤȷሥྸᢃփ
Ǜ行ƏƜƱƕ᣻ᙲưƋǔƱƞǕƯƍǇƢŵųஜࠊưǋŴ行૎ƩƚưƳƘŴࠊ民ŴʙಅᎍƳƲŴಮŷƳɼ˳ƷӋьȷᡲઃƴǑǓŴૼƨƳႆेưᣃࠊπ‫ט‬Ǜ̅ƍƜƳƠŴƦƷƜƱƴǑǓஜࠊƕǑǓ୥ǒƠǍƢƘ᭽力ႎƳᣃࠊƴƳǔƜƱǛ目ਦƠƯŴ࠯঺  ࠰ࡇƴžක඾ࠊȑȸǯȞȍǸȡȳȈȗȩȳǛሊ‫ܭ‬ƠŴƦƷܱྵƴƭƳƕǔ‫᧏ޒ‬方ᤆǍ˳СƮƘǓƳƲŴ௩᠂Ƴᣃࠊπ‫ט‬ƷዜਤȷሥྸᢃփƷƋǓ方ǛǇƱǊǇƠƨŵǇƨŴȑȸǯȞȍǸȡȳȈȗȩȳƷ‫᧏ޒ‬方ᤆƷƻƱƭưƋǔžπ‫ט‬ዯ‫ע‬Ʒ᭽力ǛࡽƖЈƢ民᧓ƷӕǓኵǈ支ੲſǛφ˳ႎƴܱោƠƯƍƘƨǊŴൟ᧓ʙಅᎍƱƷᡲઃƴǑǔᣃࠊπ‫ט‬ƷዜਤȷᢃփሥྸƷૼƨƳ方ඥƷᄩ立Ǜ目ਦƠƯƍǇƢŵųɶ‫ځ‬π‫ט‬Ǜ‫ݩ‬ஹƴǘƨƬƯࠊൟƴᚃƠǇǕŴဃƖဃƖƱƠƨǇƪƮƘǓǛਖ਼ᡶƢǔҾѣщƱƳǔπ‫ט‬ƱƠƯƍƘƨǊƴŴСࡇƷјௐႎƳ෇ဇŴ௩᠂ƳᢃဇƷǋƱŴπൟᡲઃƴǑǔሥྸȷᢃփƕ࣏ᙲɧӧഎƱƳǓǇƢŵųஜஹŴπ‫ט‬ƸŴൔ᠋ႎᐯဌࡇƷ᭗ƍМ෇ဇƕӧᏡưƋǓŴಮŷƳМဇᎍƳƲƷᡲઃǛ̟ƢƨǊƴƸŴൟ᧓ʙಅᎍƕӓႩǛƋƛƳƕǒŴਤዓႎƴሥྸȷᢃփƠƯƍƘƜƱƕưƖǔ˳СǛƭƘǔ࣏ᙲƕƋǓǇƢŵൟ᧓෇щ‫ݰ‬λƴƓƚǔʙಅ࢟७ʙಅ方ࡸఌਗඥ‫ܫ‬民᧓Ʒ‫ڎ‬ኖ࢟७ʙಅᎍಅѦር‫׊‬ᚨᚘȷ࡫ᚨ଀ᚨ৑ஊᎍዜਤሥྸ

ᢃփሥྸπσ民᧓ʙಅ஖᧓Ʒ目‫ܤ‬πσ଀ᚨሁƷዜਤሥྸȷᢃփሁǛਃƏ૾ࡸਦ‫ܭ‬ሥྸᎍСࡇ‫૾ע‬ᐯ඙ඥᘍ૎ϼЎᲢਦ‫ܭ‬ᲣŹŹŹ᳸࠰ᆉࡇሥྸᚩӧСࡇᣃࠊπ‫ט‬ඥᘍ૎ϼЎᲢᚩӧᲣŹŹŹஇᧈ࠰Ტ୼ૼӧᲣ᳸࠰ᆉࡇπσ଀ᚨሁƷᚨᚘŴ࡫ሰȷો̲ŴዜਤሥྸȷᢃփሁǛਃƏ૾ࡸ
$612(+ඥʙಅ‫ڎ‬ኖŹŹŹŹ

$162(+ඥʙಅ‫ڎ‬ኖŹŹŹŹ$112(+ඥʙಅ‫ڎ‬ኖŹŹŹ

412(+ඥʙಅ‫ڎ‬ኖ

Ź

ŹŹ

Ź

&$1ȸʙಅ‫ڎ‬ኖᲩᛪ᝟‫ڎ‬ኖ

ŹŹŹŹŹ᳸࠰ᆉࡇ

Ź᳸࠰ᆉࡇ
᳸࠰ᆉࡇᚨፗᚩӧСࡇᣃࠊπ‫ט‬ඥᘍ૎ϼЎᲢᚩӧᲣ

Ź

ŹŹ

Ź

இᧈ࠰Ტ୼ૼӧᲣπѪᚨፗሥྸСࡇ
Ტ2CTM2(+Უᣃࠊπ‫ט‬ඥᘍ૎ϼЎᲢᚩӧᲣŹŹŹŹ࠰Ტ࠰ਃ̬Უ

ż2( + ʙಅᢃփ૾ࡸŽŠ $ 6 1 ૾ࡸᲴ ൟ᧓ʙಅ ᎍ ƕ π σ ଀ ᚨ ሁǛᚨᚘȷ࡫ ᚨƠŴ଀ ᚨ ‫঺ܦ‬Ⴚࢸƴࠊƴ଀ᚨƷ৑ஊೌǛᆆ᠃ƠŴൟ᧓ʙಅᎍƕዜਤሥྸȷᢃփሥྸǛᘍƏ૾ࡸ
Š $ 1 6 ૾ࡸᲴ ൟ᧓ʙಅ ᎍ ƕ π σ ଀ ᚨ ሁǛᚨᚘȷ࡫ ᚨƠŴዜ ਤ ሥྸȷᢃփሥྸሁǛᘍƍŴʙಅኳʕࢸƴπσͨƴ଀ᚨƷ৑ஊೌǛᆆ᠃Ƣǔ૾ࡸŠ $ 1 1 ૾ࡸᲴ ൟ᧓ʙಅᎍƕπσ଀ᚨሁǛᚨᚘȷ࡫ᚨƠŴዜ ਤ ሥྸȷᢃփሥྸሁǛᘍƍŴʙ ಅኳʕ଺ໜư଀ ᚨ ሁǛᚐ˳ȷગӊƢǔƳƲπσͨ ǁƷ଀ᚨƷ৑ஊೌᆆ᠃ƕƳƍ૾ࡸŠ 41૾ࡸᲴଏ‫܍‬Ʒπ σ ଀ ᚨ ሁ Ʒ ৑ ஊ ೌǛπσ ͨ ƕ ஊƠƨǇǇŴൟ᧓ʙಅᎍƕ଀ᚨǛો̲ƠŴો̲ࢸƴዜਤሥྸȷᢃփሥྸሁǛᘍƏ૾ࡸ

è2(+ ৖ඥˌ‫ٳ‬
Š &$ 1 ૾ࡸᲴ ൟ᧓ʙಅᎍ ƴπ σ ଀ ᚨ ሁ Ʒ ᚨ ᚘȷ࡫ ᚨ Ʒ ɟ ਙ ႆදƱŴዜਤሥྸȷᢃփሥྸሁƷɟਙႆදǛѼਙƠƯႆදƢǔ૾ࡸ29ᇹᲭᇘųዜਤሥྸƱᢃփƷƋǓ૾ᲭᲧᲬųƭƘǔŴᏋǉŴዜਤƢǔˁኵǈųൟ᧓෇щ‫ݰ‬λƴƓƚǔπ‫ט‬ƷዜਤሥྸȷᢃփʙಅƷ࢟७ƴƸಮŷƳ৖ඥǍСࡇƕƋǓǇƢƕŴ2CTM2(+ ƴƓƍƯƸŴൟ᧓ʙಅᎍƕᄩܱƴӓႩǛɥƛǔƜƱƕᙸᡂǇǕǔᣃࠊᢿǍൔ᠋ႎ‫ٻ‬ƖƳπ‫ט‬Ŵπσ଀ᚨƱɟ˳ưᢃփƞǕƯƍǔǱȸǹƕ‫ٶ‬ƘŴπσࣱǍǇƪƮƘǓǁƷᝡྂǛ᣻ᙻƢǔπ‫ט‬ưƸŴਦ‫ܭ‬ሥྸᎍСࡇƱᚨፗሥྸᚩӧСࡇƷኵӳƤƴǑǔʙಅ࢟७ƳƲಮŷƳ̊ƕƋǓǇƢŵŠӋᎋʙ̊žቛဋπ‫ט‬ȷ‫߃ޢ‬ሺဋπ‫עט‬ɦᬟ៻‫ئ‬ſᲢਦ‫ܭ‬ሥྸᎍСࡇᲣቛဋπ‫ט‬ƸŴ37479# ৆ဦƴƓƚǔπൟᡲઃȗȭǸǧǯȈƷƻƱƭƱƠƯϐૢͳƞǕǇƠƨŵଐࠝႎƔųƭ‫ٶ‬ಮƳ̅ƍ૾ƷܱྵŴԗᡀǨȪǢƴඬӏјௐǛǋƨǒƢƜƱǛႸਦƠƯƍǇƢŵżಒᙲŽųȷ৑‫ענ‬Ჴग़ჷჄ‫ࠊ߃ޢ‬ቛဋထ  ဪ‫ע‬ųȷ଀ᚨ᩿ᆢᲴኖ  ɜųųųǷǧȫǿȸȷȑȸǴȩμ  ؕųųųᑮဃ࠼‫ئ‬ųኖ  ɜųųųிƷዯӨųኖ  ɜųųų҅ƷዯӨųኖ  ɜųȷ‫ע‬ɦᬟ៻‫࠿ࡨئ‬᩿ᆢᲴኖ  ɜųȷ଀ᘍᎍᲴ‫ࠊ߃ޢ‬ųȷዮʙಅᝲᲴኖ  Ε  ɢόųȷᇛ߻Ჴ ࠰  உǪȳǵǤȈᚘဒᚨᚘʙѦ৑JVVRUYYYUQPUKVGEQOYQTMUFGVCKNJVON!KFżʙಅǹǭȸȠŽųϐ ૢ ͳ ƴ Ƌ ƨ ǓŴࠊ ൟ ȯ ȸ ǯǷȧȃȗǍ‫ע‬Ψᛟଢ˟ሁǛᘍƍŴǑǓᑣƍ̅ƍ૾ƴƭƍƯ‫ע‬Ψ˰ൟǍМဇᎍƱॖ࣬ျᡫǛ‫׋‬ǓƳƕǒᚘဒƕᡶǊǒǕǇƠƨŵțȸȡȃǯǹȷɤᓛ‫ע‬৑ȷɤᓛ‫ע‬৑ȑȸǯǹσӷ˳‫ࠊ߃ޢ‬ᴽ ਦ‫ܭ‬ሥྸ૰ ࠰ࡇң‫୿ܭ‬ƴǑǓൿ‫ܭ‬ࠊ‫ע‬ɦᬟ៻‫ئ‬ƷМႩƷƏƪ ᲟǛࠊƴኛǊŴസǓƷ ᲟƸቛဋπ‫ט‬ȷ37479# ৆ဦƴϐ৲᝻ȷૢͳ߻ʙᝲȷ଀ᚨሥྸ̲ጣᝲᴽൟ᧓ʙಅᎍȷዜਤሥྸᝲȷᢃփᝲȷ̲ጣᝲȷዜਤሥྸᝲȷᢃփᝲȷ̲ጣᝲᴽ
2πѪ‫ݣ‬ᝋ଀ᚨπ‫ݣט‬ᝋ଀ᚨ੩కʙಅܱ଀᣿ ɢό‫ע‬ɦᬟ៻‫ئ‬ׄ᧺Ǎᑮဃ࠼‫ئ‬Ʒಮ‫܇‬ǹȆȸǸƱᑮဃ࠼‫ئ‬Ŵׄ᧺ǛဃƔƠƨǤșȳȈǪȳǵǤȈᚘဒᚨᚘʙѦ৑JVVRUYYYUQPUKVGEQOYQTMUFGVCKNJVON!KF30ǪȳǵǤȈᚘဒᚨᚘʙѦ৑JVVRUYYYUQPUKVGEQOYQTMUFGVCKNJVON!KFᇹᲭᇘųዜਤሥྸƱᢃփƷƋǓ૾ᲭᲧᲬųƭƘǔŴᏋǉŴዜਤƢǔˁኵǈŠӋᎋʙ̊ž‫ܖ‬ƼƷౕų-#-#/+)#*#4#56#0&ſᲢሥྸᚩӧСࡇᲣų ࠰ƴ଒‫ޓ᧽ܖٻ᧲ޟ‬ᠾ‫ئ‬ƩƬƨ‫עם‬ǛŴžᣃ࣎ƷౕſƱƠƯૢͳƞǕŴžᩏƷȆȩǹſƸπ‫ט‬ሥྸųဇ ʙ Ѧ ৑Ქࠊ ൟ Ǯ ȣ ȩ Ȫ ȸᲥǫ ȕ ǧ Ȇ ȩ ǹ Ʊ Ơ Ư ̅ ဇ ƞ Ǖ Ư ƍ Ǉ Ơ ƨ ƕŴ ࠰ ƴž-#-#/+)#*#4#
56#0&ſƱƠƯȪȋȥȸǢȫǪȸȗȳƠǇƠƨŵżಒᙲŽųȷ৑‫᧲ޟ  ענ‬ჄӲѦҾࠊ᢯ьᩏᨸထ ųȷ૤‫ע‬᩿ᆢᲴᲦ ɜ ‫ܖ‬ƼƷౕμ˳ Ღ ɜ ųȷࡨ࠿᩿ᆢᲴ ɜᲢ‫ע‬ɥ  ᨞Უųȷ଀ᘍᎍᲴӲѦҾࠊųȷ଀ᚨಒᙲᲴ࠼‫ئ‬ȷǫȕǧųȷᇛ߻Ჴ ࠰  உ-#-#/+)#*#4#56#0&JVVRUMCMCOKICJCTCUVCPFEQOżʙಅǹǭȸȠŽɟᑍᅈ‫ׇ‬ඥʴƔƔǈƕƸǒ୥ǒƠ‫ۀ‬Ճ˟ӲѦҾࠊπѪࠊܼ᝹ǵȸȓǹ੩̓ൟ᧓ʙಅᎍᴽМဇ૰ᴽМဇᎍȷዜਤሥྸᝲȷᢃփᝲȷૢͳ߻ʙᝲ
ȷ଀ᚨሥྸ̲ጣᝲ%CHG

ᩏƷȆȩǹ-#-#/+)#*#4#56#0& Ʒ ᢃ փ Ǜ ᘍ Ə ɟ ᑍ ᅈ‫ׇ‬ඥʴƔƔǈƕƸǒ୥ǒƠ‫ۀ‬Ճ˟ƸžȒȈƱȒȈǛƭƳƗŴᐯЎʙưѣƍƯƘǕǔȒȈƕȞȁƴ‫ف‬ƑŴኽௐŴȞȁƕǑƘƳƬƯƍƘŵſƱƍƏᎋƑƷǋƱŴ‫ܖ‬ƼƷౕǛɶ࣎ƱƠƨŴࠊࢫ৑ƷǤșȳȈžȞȸǱȃȈଐԧſǛዒዓƢǔƨǊƴኽ঺ƞǕǇƠƨŵƦƷࢸŴᩏƷȆȩǹƷտᒧࡃƕࡑಅƠƨƜƱƔǒŴଐࠝ̅ƍưπ‫ט‬ƴஹƯǋǒƏƜƱǛႸႎƴྵ‫נ‬ƷᢃփƕƳƞǕƯƍǇƢŵ

-#-#/+)#*#4#560&ųȷ-#-#/+)#*#4#56#0&ൟ᧓᧏ಅ᝻᣿Ჴӳᚘኖ  ɢόųųųųųųųųųųų ϋᚪᲴᚨͳ߻ʙኖ  ɢόŴͳԼኖ  ɢόŴȩȳȋȳǰǳǹȈኖ  ɢόųȷܼ᝹ᲴᜩͳᝲǛԃǊƯஉ  ɢό-#-#/+)#*#4#56#0& Ʊ࠼‫ئ‬ƕɟ˳Ʒᆰ᧓ƱƠƯ᧏͵ƞǕƯƍǔȞȫǷǧɶᢿ‫ܖ‬ᨈ‫ܖٻ‬ӲѦҾ᫱ᜱ‫ܖ‬ఄ‫ٶ‬ႸႎȬǹȈȫȸȠ᢯ьᅦᅍǻȳǿȸӲѦҾࠊѮі˟᫾৖‫࡫ش‬ሰʙѦ৑ *2
JVVRYYYVG\WMCCTEJEQOYQTMUUVQTGOCEJKPCMCMQWT[WJKTQDCUVCIGGPICYC

+&'06+6;
JVVRUPCIQ[CKFGPVKV[EKV[MCMCOKICJCTCUVCPF

31ᇹᲭᇘųዜਤሥྸƱᢃփƷƋǓ૾ᲭᲧᲬųƭƘǔŴᏋǉŴዜਤƢǔˁኵǈŠӋᎋʙ̊žҤ൷ᘥπ‫ט‬ſᲢሥྸᚩӧСࡇᲣųᎊ஥҄ƕᡶǈŴ࿢‫ؾ‬ƕफ҄ƠƯƍƨπ‫ט‬ǛϐૢͳƠŴ࣎‫ע‬ǑƍᑮဃƷ࠼‫ئ‬ƱȇȃǭƷȆȩǹǛͳƑƨπ‫ט‬ƴȪȋȥȸǢȫƞǕǇƠƨŵπ‫ט‬ƷዜਤሥྸᝲƸŴிʮᩓщ‫٭‬ᩓ৑ȷ‫ע‬ɦᤧஊಏထዴƷ‫ע‬ɦҩဇ૰ƱǫȕǧȬǹȈȩȳʙಅᎍƔǒƷ࡫ཋ̅ဇ૰ư᝺ǘǕƯƍǇƢŵżಒᙲŽųȷ৑‫ענ‬Ჴிʮᣃᝅ޽ғųȷ૤‫ע‬᩿ᆢᲴ ɜųȷࡨ࠿᩿ᆢᲴ ɜᲢ‫ע‬ɥ  ᨞Უųȷ᧏‫ט‬Ჴ ࠰ųȷ଀ᘍᎍᲴᝅ޽ғųȷૢͳᝲᲴኖ  Ε  ɢόųųųϋᚪųųųųπ‫ᝲͳૢט‬Ჴኖ  Εό࡫ཋૢͳᝲ   Ε  ɢόżʙಅǹǭȸȠ  ሥྸᚩӧŽǤșȳȈɼ͵ᎍᚩӧǤșȳȈɼ͵ᎍဎᛪఇࡸ˟ᅈǰȪȃȗǻǫȳȉᝅ޽ғҤ൷ᘥπ‫ט‬ǛǑƘƢǔ˟ሥྸᢃփ‫ۀ‬ᚠғ࡫ཋ̅ဇ૰ᴽȷᚨፗȷሥྸ˰ൟˊᘙ‫ܖ‬ᜤኺ᬴ᎍ᫩᫢ʙಅᎍȷዜਤሥྸᝲȷᢃփᝲǵȸȓǹ੩̓πѪ‫ݣ‬ᝋ଀ᚨ

4CEKPGU(#4/VQ2#4-Мဇ૰ɥᆰƔǒǈƨҤ൷ᘥπ‫ט‬ᴽМဇᎍȩȳȉǹǱȸȗȷȗȩǹYYYNCPFUECRGRNWUEQLROKPCOKKMGDWMWTQ‫ٻ‬ʴǋ‫܇‬ƲǋǋᐯဌƴᢅƝƤǔᑮဃ࠼‫ئ‬ȩȳȉǹǱȸȗȷȗȩǹYYYNCPFUECRGRNWUEQLROKPCOKKMGDWMWTQ

PGUVKPE‫ٶ‬ƘƷЈࡃᎍƱஹ‫ט‬ᎍưកǘƏȞȫǷǧžǍǓƨƍſǛܱྵƢǔ࠼‫ئ‬

PGUVKPE

PGUVKPE32ᇹᲭᇘųዜਤሥྸƱᢃփƷƋǓ૾ᲭᲧᲬųƭƘǔŴᏋǉŴዜਤƢǔˁኵǈ■参考事例「渋谷区立北谷公園」（Parl-PFI（公募設置管理制度）＋指定管理者制度）
ų2CTM2(+СࡇƴǑǔπѪưᢠ‫ܭ‬ƞǕƨி࣯Ǜˊᘙ˖ಅƱƢǔ˖ಅǳȳǽȸǷǢȠƴǑƬƯૢͳƞǕǇƠƨŵǇƨŴπ‫ט‬Ʒᢃփȷዜਤሥྸǋி࣯Ǜˊᘙ˖ಅƱƠƨžƠƿƖƨȑȸȈȊȸǺſƕਃƬƯƓǓŴųπ‫ט‬Ʒऴ‫إ‬ႆ̮ŴǤșȳȈ˖ဒȷᛔᐲƳƲŴπσᆰ᧓ᢃփǋԃǊƨȈȸǿȫȞȍǸȡȳȈƕƳƞǕƯƍǇƢŵ
żಒᙲŽųȷ৑‫ענ‬Ჴிʮᣃฑ᜿ғᅕҤųȷ૤‫ע‬᩿ᆢᲴ ɜųȷࡨ࠿᩿ᆢᲴ ɜᲢ‫ע‬ɥ ᨞Უųųų ᨞Ჴ ɜųųų ᨞Ჴ ɜųųųͳᔛ̽ࡉᲴ ɜų‫ދٻ‬ఌǨȪǢᲴ ɜųȷ᧏ųų‫ט‬Ჴ ࠰  உųȷ‫עם‬৑ஊᎍᲴฑ᜿ғ
ONE-STOP ! SHIBUYA
https://eventvenues-shibuya.jp/jp/place/machinaka/kitaya-park/《 事業スキーム 》

東急株式会社
設置管理許可土地使用料

ブルーボトルコーヒー
賃貸契約

区
・所有

東急株式会社株式会社 CRAZY AD
株式会社日建設計￥ 指定管理者として選定

渋谷区

￥

民間事業者
・整備・所有

賃料

連携￥

民間事業者

しぶきたパートナーズ

・運営

特定公園施設・維持管理
・運営

特定公園施設
公募対象公園施設

ブルーボトルコーヒー

天候に左右されない大屋根空間

公園内段差を解消する為の階段を利用した居場所

東急建設
www.tokyu-cnst.co.jp/architecture-design/works/works2202/

東急建設
www.tokyu-cnst.co.jp/architecture-design/works/works2202/

地域のカルチャーとの連携

昼も夜も明るさを感じる照明

日建設計
www.nikken.co.jp/ja/news/press̲release/2022̲10̲05.html

日建設計
www.nikken.co.jp/ja/news/press̲release/2022̲10̲05.html

33

第３章

３−３

維持管理と運営のあり方

市と民間事業者の役割

ஜஹŴπ‫ט‬Ƹൔ᠋ႎᐯဌࡇƷ᭗ƍМ෇ဇƕӧᏡƳπσᆰ᧓ưƢŵ‫ٶ‬ಮƳɼ˳ƱƷᡲઃǛ̟ƢƨǊƴƸŴൟ᧓ʙಅᎍƕӓႩǛƋƛƳƕǒŴਤዓႎƴሥྸȷᢃփƠƯƍƘƜƱƕưƖǔ˳СǛƭƘǔ࣏ᙲƕƋǓǇƢŵųɶ‫ځ‬π‫ט‬ưƸŴᣃࠊπ‫ט‬ඥᇹ  வƴؕƮƘžᚨፗሥྸᚩӧСࡇſሁƴǑƬƯŴൟ᧓ʙಅᎍƕǫȕǧሁƷӓႩ଀ᚨǛᚨፗȷዜਤሥྸƠƳƕǒŴπ‫ט‬μ˳ƷᢃփǛᘍƬƯƍƘƜƱǛႸ೅ƱƠǇƢŵ
■ 維持管理・運営のスキーム（案）
沼津市

設置管理許可市

使用料 ￥サービス提供民間
事業者

利用者

・収益施設整備費・維持管理費・公園運営費

・公園施設整備費
・維持管理費

公園施設

利用料 ￥

収益施設

Šπ‫଀ט‬ᚨૢͳųŠπ‫଀ט‬ᚨƷዜਤሥྸᲢ࠼‫ئ‬ȷ‫ט‬ែȷ˞ক଀ᚨȷπᘌȈǤȬȷ᧸໎̽ࡉሁᲣ
市ŠӓႩ଀ᚨૢͳᲢǫȕǧǭȃȁȳሁᲣŠπ‫଀ט‬ᚨƷዜਤሥྸᲢ࠼‫ئ‬ȷπᘌȈǤȬƷɟᑍฌੈᲣ
民間
Šπ‫ט‬ƷᢃփᲢМဇᎍǁƷǵȸȓǹ੩̓ȷӓႩ଀ᚨƷᢃփȷǤșȳȈƷܱ଀ሁᲣ
事業者

ųƳƓŴൟ᧓෇щƷ‫ݰ‬λƴƋƨƬƯƸŴʙಅϋܾǍʙಅǹǭȸȠሁƴ᧙ƠƯŴႺ੗Ʒ‫ݣ‬ᛅƴǑǓൟ᧓ʙಅᎍƷॖᙸǍૼƨƳ੩కƷ৭੮ሁǛᘍƍŴ‫ݣ‬ᝋʙಅƴƭƍƯǑǓφ˳ႎƴ౨᚛ƠƯƍƖǇƢŵ

34