平成３１年度第１回八頭町農業委員会

１． 招集年月日
２．招集の場所
３．出席委員

平成３１年４月１０日（水）船岡地区公民館 大集会室
農業委員
会長
１２番 横山会長職務代理者 １３番 小林
委員
１番 山根
３番 山嵜
５番 綾木
７番 河村
１０番 谷尾委員

４．欠席委員９番

議事録

午後１時３０分

和男
孝
祐一
幸臣
晴子
久雄
友枝

１４番
２番
４番
６番
８番
１１番

農地利用最適化推進委員
安部
寛
荻原 晴雄
井上 善雅
永江 守弘
上月
清
竹内 俊雄
松田 純一
木原さち子

野田
栄田
谷本
山本
前田
保田
藤田

西村 辰寿
西田 悦子
田中 豊秋
丸山
武
田中 正則
宮本彰太郎

稔
正温
昭
知司
智
公範
克昭

５．議事日程第１議事録署名委員の指名 １４番 西村 辰寿 １番 山根 祐一
第２報告事項１ 農地法第３条の３第１項の規定による届出書について
２ 農地法第１８条第６項の規定による通知書受理について
第３
議案第１号 農地法第３条の規定による許可申請審議について
第４
議案第２号 農地法第４条第１項の規定による許可申請審議について
第５
議案第３号 農地法第５条第１項の規定による許可申請審議について
第６
議案第４号 農用地利用集積計画案の決定について
第７議案第５号 農用地利用配分計画案について
第８
議案第６号 農業振興地域整備計画の変更について
第９議案第７号 地籍調査事業に伴う農地の地目変更について
第１０ その他

農業委員会事務局職員
事務局長

小林

春美

係長

1

蓮佛

知香

６．会議の概要
局長

委員一同

議長（会長）

本日の欠席は 1 名です。
出席者数、農業委員 13 名です。定足数に達していますので平成 31
年度第 1 回八頭町農業委員会を始めます。

農業委員会憲章唱和（あいさつ）
日程第１、議事録署名委員ですが、予め議席順と決まっていますので、14 番 西村 辰寿委員、1 番 山根 祐一委員にお願いします。
次に日程第２、報告事項ですが委員さん方で報告がありましたらお受けしたいと思います。

委員一同（報告なし）

議長（会長）

無いようでしたら事務局は報告をお願いします。

事務局

報告を 2 件させていただきます。資料をご覧ください。
報告 1 農地法第３条の３第１項の規定による届出書について。相続についての届出です。
今月は 4 件です。記載事項がもれなく記載されており、内容も問題ありませんでしたので受理しました。
報告 2 農地法第１８条第６項の規定による通知を受理しましたので報告します。農地の貸借の合意解約です。今月は 17 件です。双方合意による解約のため問題なしということで受理しました。

議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

続きまして、日程第３ 議案第１号 農地法第３条の規定による許可申請につきまして審議を行います。
受付番号 1-1 について事務局は説明をお願いします。

事務局

受付番号 1-1 について説明をします。
土地の所在地 東地内 2 筆 2 筆とも台帳地目 田 現況地目 田
面積 239 ㎡、383 ㎡ 合計 622 ㎡
所有権移転売買です。
理由につきましては、譲渡人が高齢になり後継者もおられないとい2

うことで 以前よ り耕作 されてい た譲受 人に売 買される という こと で話がまとまったものです。
農地法第３条第２項第１号 全部効率利用要件ですが、農機具はトラクター等保有されていますし、農作業従事者数、通作についても問題ないと考えます。保有している農地を全て耕作されていますし、今回取得す る農地 につい ても効率 的に利 用して 耕作を行 うもの と認 められます。
農地法第３条第２項第４号 農作業従事要件ですが、申請書に記載された本 人も含 めた世 帯員の農 作業従 事日数 及び本人 から聴 取を 行った結果、取得後も農作業に従事すると認められます。
次に、農地法第３条第２項第５号 下限面積要件ですが、申請地の下限面積 30 アールであり、取得後の申請人の耕作面積は、申請書及び農地基本台帳で確認した結果 82 アールとなり問題ありません。
最後に、農地法第３条第２項第７号 地域との調和要件ですが、申請地では、水稲を耕作する計画で、周辺地域における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。

議長（会長）

この件につきましては、2 番 西田悦子委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

西田委員

事務局の説明のとおりです。4 月 2 日に確認をしました。譲渡人は高齢になり耕作できないとのことです。今まで耕作されていた方に譲られるとのことです。譲受人は耕作をきちんとされていますので、問題ないと考えます。

議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が 無いよ うで すの で、申 請どお り決 定し てよろ しいで しょ う
か。

委員一同

（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで申請どおり決定します。
続きまして、受付番号 2-2 について事務局は説明をお願いします。

事務局

受付番号 2-2 について説明をします。
土地の所在地 東地内 2 筆 台帳地目 畑と田

3

現況地目

畑と田

面積 799 ㎡と 422 ㎡ 合計 1,221 ㎡
所有権移転売買です。
理由につきましては、譲渡人が高齢になり耕作できないということで、近くに居住する譲受人が耕作するということで話がまとまったものです。
農地法第３条第２項第１号 全部効率利用要件ですが、農機具はト
ラクター、耕うん機等保有されていますし、農作業従事者数、通作についても問題ないと考えます。保有している農地を全て耕作されていますし、今回取得する農地についても効率的に利用して耕作を行うものと認められます。
農地法第３条第２項第４号 農作業従事要件ですが、申請書に記載された本 人も含 めた世 帯員の農 作業従 事日数 及び本人 から聴 取を 行った結果、取得後も農作業に従事すると認められます。
次に、農地法第３条第２項第５号 下限面積要件ですが、申請地の下限面積 30 アールであり、取得後の申請人の耕作面積は、申請書及び農地基本台帳で確認した結果 87 アールとなり問題ありません。
最後に、農地法第３条第２項第７号 地域との調和要件ですが、申請地では、水稲、野菜を耕作する計画で、周辺地域における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。

議長（会長）

この件につきましては、2 番 西田悦子委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

西田委員

特に問題はないと考えます。受付番号 1-1 から 3-3 の案件は所有者が同じで す。高 齢にな り耕作で きない ので譲 られると いうこ とで すが、松田推進員に相談されたということで、松田推進委員のご尽力で売買の話がまとまったのではないかと考えます。特に問題はありません。

議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が 無いよ うで すの で、申 請どお り決 定し てよろ しいで しょ う
か。

委員一同

（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで申請どおり決定します。

4

続きまして、受付番号 3-3 について事務局は説明をお願いします。

事務局

受付番号 3-3 について説明をします。
土地の所在地 東地内 1 筆 台帳地目 田 現況地目 田 面積
506 ㎡
所有権移転売買です。
理由につきましては、譲渡人が高齢になり耕作できないということで、近くに居住する譲受人が耕作するということで話がまとまったものです。
農地法第３条第２項第１号 全部効率利用要件ですが、農機具はトラクター等保有されていますし、農作業従事者数、通作についても問題ないと考えます。今回取得する農地については効率的に利用して耕作を行うものと認められます。
農地法第３条第２項第４号 農作業従事要件ですが、申請書に記載された本 人も含 めた世 帯員の農 作業従 事日数 及び本人 から聴 取を 行った結果、取得後は農作業に従事すると認められます。
次に、農地法第３条第２項第５号 下限面積要件ですが、申請地の下限面積 30 アールであり、取得後の申請人の耕作面積は、申請書及び農地基本台帳で確認した結果 93 アールとなり問題ありません。
最後に、農地法第３条第２項第７号 地域との調和要件ですが、申請地では、水稲を耕作する計画で、周辺地域における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。

議長（会長）

この件につきましては、2 番 西田 悦子委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

西田委員

譲受人はきちんと耕作されていますので、特に問題はないと考えます。

議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が 無いよ うで すの で、申 請どお り決 定し てよろ しいで しょ う
か。

委員一同

（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで申請どおり決定します。

5

続きまして、受付番号 4-4 について事務局は説明をお願いします。

事務局

受付番号 4-4 について説明をします。
土地の所在地 岩渕地内 3 筆 台帳地目 2 筆は田、1 筆は畑 現
況地目 2 筆は田、1 筆は畑 面積 407 ㎡、501 ㎡、28 ㎡ 合計 936㎡
所有権移転贈与です。
理由につきましては、譲渡人が砂防工事用地として所有農地を県へ譲り渡されました。その代替地として申請地を譲渡人から譲り受けられるということで話がまとまったものです。
農地法第３条第２項第１号 全部効率利用要件ですが、農機具はト
ラクター、耕うん機等保有されていますし、農作業従事者数、通作についても問題ないと考えます。今回取得する農地については効率的に利用して耕作を行うものと認められます。
農地法第３条第２項第４号 農作業従事要件ですが、申請書に記載された本 人も含 めた世 帯員の農 作業従 事日数 及び本人 から聴 取を 行った結果、取得後は農作業に従事すると認められます。
次に、農地法第３条第２項第５号 下限面積要件ですが、申請地の下限面積 30 アールであり、取得後の申請人の耕作面積は、申請書及び農地基本台帳で確認した結果 143 アールとなり問題ありません。
最後に、農地法第３条第２項第７号 地域との調和要件ですが、申請地では、野菜を耕作する計画で、周辺地域における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。

議長（会長）

この件につきましては、2 番 西田 悦子委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

西田委員

4 月 4 日に譲受人と現地確認を行い、聞き取り調査をしました。砂防堰堤工事に所有地を譲渡されその代わりに 3 筆を譲り受けられるということです。譲渡人は全員町外におられ耕作はできません。申請地
は山が低く耕作のできる明るい土地です。現在は柿が植えてあります
が伐採して耕作される予定です。

議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が 無いよ うで すの で、申 請どお り決 定し てよろ しいで しょ う
か。

6

委員一同

（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで申請どおり決定します。
続きま して日 程第 ４議 案第２ 号 農 地法 第４ 条第１ 項の規 定に よる許可申請につきまして審議を行います。受付番号 1-1 について事務局は説明をお願いします。

事務局

農地法第４条第１項の規定による許可申請審議について。農地法及び同法施行令の規定により、許可申請書を鳥取県知事へ進達することについて意見を求めるものです。受付番号 1-1 について説明します。
土地の所在地 石田百井地内 1 筆 台帳地目 田 現況地目 田
面積 701 ㎡の内 499 ㎡
一般住宅を目的とした転用です。
場所は、議案書 4 ページから 6 ページに図面を付けています。土地利用計画図は 7 ページに付けています。
理由につきましては、現在、町内のアパートに居住しているが申請
地に住宅を建築し居住したいとのことです。
本議案について、審査基準のすべての項目ごとに、申請書に記載された内容が当該基準に適合するか否か検討した結果を説明します。
農地区分は小集団の生産力の低い農地ということで、第 2 種農地です。許可根拠は代替地なしです。
信用についてですが、申請者は過去に違反転用を行ったことはなく適当と考えます。資力については金融機関の融資証明書により確認しました。
事業計 画を確 認し たと ころす みやか に実 行さ れるこ とが見 込ま れます。規模の妥当性については、土地利用計画図から必要最小限の面積であり妥当と考えられます。
周辺農地への影響ですが、東側、西側は宅地、南側は田、北側は県道です。盛土を行い、擁壁を設けます。議案書 7 ページに、排水については鉄道側の排水路へ流すと記入していますが、これは間違いですので削除をお願いします。後日確認をとりましたところ県道横の水路に排水し、汚水排水は浄化槽を設置し既設側溝へ排水します。水利権者の同意は得られています。
日照、通風については、隣接地から 1ｍから 3ｍ離しますし、建物の高さは 8ｍですので影響はないと考えます。
また、被害防除については、すみやかに対処することとしており問題ないと考えます。

議長（会長）

この件につきましては、3 番

7

山嵜委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

山嵜委員

4 月 1 日から本日 9 時半まで調査に費やしました。6 ページをご覧ください。申請地の西側の土地が図面では田となっていますが、実際は転用され宅地となっています。この状況は次の案件の審議で一例として話したいと思いますので覚えておいて下さい。
申請地横の農地ですが、昨年のパトロールで苦慮した農地です。草が繁茂しており遊休農地の判断をするか迷った農地です。今年に入り八頭船岡農場が耕作されると聞きました。よく聞きますと構成員である山根委員が耕作されるとのことです。
3 月 30 日に山根委員から議案書を見るとおかしいところがあると指摘がありました。山根委員から、「7 ページを見てもらうと、排水については 南側の 鉄道用 地隣接の 排水路 へと記 載してあ るがこ れは 違う。現地で説明するので立ち会ってほしい。」と連絡があり一緒に確認をしました。この水路は排水ではなく用水でした。申請者に電話連絡をし、用水には絶対に排水してはいけないことを伝え、必要書類を整え事務局へ提出してもらうよう依頼しました。本日、必要書類が全部揃ったことを事務局へ確認しましたので、問題はないと考えます。

議長（会長）

排水については、非常に重要だと捉えています。用水、排水をきちんと精査し、申請の段階で雨水排水図を提出してもらってください。
事務局はきちんと確認し分かりやすい資料を付けてください。

事務局

現地確認をし、申請者にも確認をしました。議案書を提出する前にきちんと確認すべきことです。認識不足もあり申し訳ありませんでし
た。

山嵜委員

合併浄化槽の放流水は、側溝へ流すことによって周囲に迷惑がかからないか、水利権者の同意書が取ってあるか確認したところ、取ってあるとの回答がありましたので、問題ないと判断しました。

山本推進委員合併浄化槽の配置のある図面は提出されていますか。

事務局

提出されています。

山根委員

議長（会長）

隣地の宅地も側溝へ流されているので、上手から流されても問題はないのではないでしょうか。

この件につきまして、その他質問意見はありませんか。

8

委員一同

議長（会長）

委員一同（質疑なし）

意見が 無いよ うで すの で、申 請どお り決 定し てよろ しいで しょ うか。

（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで申請どおり決定いたします。
続きまして、日程第５ 議案第３号 農地法第５条第１項の規定による許可申請につきまして審議を行います。受付番号 1-1 について事務局は説明をお願いします。

事務局

農地法第５条第１項の規定による許可申請審議について。農地法及び同法施行令の規定により、許可申請書を鳥取県知事へ進達することについて意見を求めるものです。受付番号 1-1 について説明します。
土地の所在地 日田地内 1 筆 台帳地目 田 現況地目 田 面積
1,115 ㎡
機械格 納庫兼 作業 場及 び農業 資材置 場を 目的 とした 賃借権 設定 です。
場所は、議案書 10,11,12 ページに図面を付けています。土地利用
計画図、雨水排水系統図は 13 ページに付けています。
理由につきましては、現在 4 カ所に分散して農業機械を保管しているが効率が悪いため１カ所管理を実施したいということと、作業効率を高め生産性の向上を図るため施設整備を行いたいということです。
本議案について、審査基準のすべての項目ごとに、申請書に記載された内容が当該基準に適合するか否か検討した結果を説明します。
農地区分は農用地区域内の農地ということで、第 1 種農地です。許
可根拠は農業用施設用地です。
事業計 画を確 認し たと ころす みやか に実 行さ れるこ とが見 込ま れます。規模の妥当性については、土地利用計画図から必要最小限の面積であり妥当と考えられます。
周辺農地への影響ですが、東側は田、西側は町道、南側は農道、北側は水路です。農地所有者の同意は得られています。
雨水排水は自然流下で農業用排水路に排水します。汚水排水は合併
浄化槽へ接続し農業用排水路に排水します。水利権者の同意は得られています。
日照、通風についてですが、建物は隣接地から 5ｍ離しますし、施設の高さは約 4ｍですので影響はないと考えます。
また、被害防除については、すみやかに対処することとしており問9題ないと考えます。

議長（会長）

この件につきましては、13 番 小林委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

小林職務代理農業用施設ということで計画されています。この法人は少しずつ規模拡大していますが、現在、機械等は借賃を支払い他者の所有地に預けている状況です。法人の建物はありません。基点となる倉庫を建築したいという要望は以前からあり、今回話がまとまり申請されたものです。周辺農地への影響はないと考えます。

議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が 無いよ うで すの で、申 請どお り決 定し てよろ しいで しょ う
か。

委員一同

（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで申請どおり決定いたします。
続きまして、受付番号 2-2 について事務局は説明をお願いします。

事務局

最初に議案書の訂正をお願いします。農地区分を第１種としていますが、第 2 種ですので修正をお願いします。
受付番号 2-2 について説明します。
土地の所在地 土師百井地内 1 筆 台帳地目 田 現況地目 田
面積 1,143 ㎡
露天駐車場及び資材置場を目的とした賃借権設定ですが、追認案件になります。
場所は、議案書 10,14,15 ページに図面を付けています。土地利用
計画図は 16 ページに付けています。
理由につきましては、平成 16 年、県事業の残土処理場として利用されましたが、その残土を撤去されることなく埋め上げてしまいコン
クリート で表面 を固め 駐車場、 資材置 き場と して利用 されて きま した。申請人としては、当時残土処理場として利用されたため、申請地
を駐車場 にする 際にも 転用申請 が必要 である というこ とを農 地法 の理解不足から把握されていませんでした。農業委員会としても、当時転用申請の適切な指導はしておりませんし、その後の農地パトロール10

でも違反転用に気づかないでいた経過があります。
平成 28 年末に申請地が田のまま残っていることに気づかれ、適正な転用手続きをしたいという相談が事務局にありました。その際に事務局としては、農地に復元するよう指導しました。
しかし、面積も広くコンクリートで固めてしまっているため現実的に困難であるとの相談が昨年 12 月末に再度ありました。県に相談し検討した結果、強引に原状回復させるのは大きな経済的損失を与えること、当初の違反転用に至った経緯も悪意のあるものではなく農地法の理解不足が原因であったこと、また、申請人は違反転用後に土地を譲り受け られて いるこ と、農業 委員会 の指導 不足もあ ること を考 慮
し、追認案件として申請を受理し提出したものです。
本議案について、審査基準のすべての項目ごとに、申請書に記載された内容が当該基準に適合するか否か検討した結果を説明します。
農地区分は小集団の生産力の低い農地、第 2 種農地です。許可根拠は代替地なしです。
規模の妥当性については、土地利用計画図から必要最小限の面積であり妥当と考えられます。
周辺農地への影響ですが、東側は田、西側は宅地、南側は宅地、北側は水路です。耕作者の同意は得られています。
雨水排水は自然流下で既設側溝に排水します。汚水排水は発生しません。
日照、通風についてですが、建物は隣接地から 18ｍ離れていますし、施設の高さは約 5ｍですので影響はないと考えます。
また、被害防除については、すみやかに対処することとしており問題ないと考えます。

議長（会長）

この件につきましては、3 番 山嵜委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

山嵜委員

事務局の説明の通りです。現場を見て驚きました。追認の案件とは思いませんでした。15 年前に発生し、どうして今まで気づかなかったのかと思います。先ほどの案件で触れたことですが、現地は宅地でも図面の地 目は登 記地目 が記載さ れてい るため 田になっ ている ケー スがありました。これも同じではないかと当時の担当委員が勘違いしたのではないかということもあります。転用申請済みであると誤解を生じさせた可能性もあります。地目が現況に合わせて正しく表示されていない事 務的処 理がき ちんとさ れてい ないか らではな いかと も考 えます。転用されればきちんと登記までしていただくよう助言することも必要ではないかと思いました。

11

今回、申請人は始末書も提出され反省されていますので、追認もやむを得ないと考えますが、みなさんの判断を仰ぎたいと思います。

議長（会長）

事務局は提出された始末書を読んでください。

事務局（始末書読み上げ）

議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。

山本推進委員

前は何を耕作していたのでしょうか。

山嵜委員

以前は田で平成 16 年に残土置き場として利用され、元に戻されないまま埋め上げたものです。

山本推進委員県道まで敷地は続いているのですか。

山嵜委員

そうです。手前 2 筆はすでに雑種地となっています。

安部推進委員

事務局

議案書 16 ページは農機具小屋、8 ページは資材置場となっています
が、整合性はどうなっていますか。

すみません。正確には資材置場です。

井上推進委員これは転用してから賃借するということですか。固定資産税はどうなっているのでしょうか。

事務局

駐車場、資材置場として賃借するということです。固定資産税は平成 28 年に発覚してから雑種地として課税されています。

小林職務代理平成 28 年に農業委員会が税務課に話したことで雑種地の課税になり支払われている。払わせておいて許可しないというのはどうかと思います。

議長（会長）

その他、質問意見はありますか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が 無いよ うで すの で、申 請どお り決 定し てよろ しいで しょ う
か。

12

委員一同

（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで申請どおり決定いたします。
続きまして、受付番号 3-3 について事務局は説明をお願いします。

事務局

議長（会長）

受付番号 3-3 について説明します。
土地の所在地 下野地内 4 筆 台帳地目 3 筆畑、1 筆田 現況地
目 すべて畑 面積 1,185 ㎡、113 ㎡、34 ㎡、291 ㎡ 合計 1,623㎡
農泊レストラン用駐車場を目的とした所有権移転売買です。
場所は、議案書 10,17,18 ページに図面を付けています。土地利用
計画図は 19 ページに付けています。
理由につきましては、昨年 10 月委員会で今回申請地横の農地 2 筆を農泊レストラン用進入路と駐車場 19 台分として転用審議を行い許可となりましたが、当初の計画ではグラウンドに予定していた駐車場
が、災害避難所の駐車場、地域の運動会に利用されるとのことで、駐車場として利用できなくなり、今回追加で 44 台分の駐車場を整備されるものです。
本議案について、審査基準のすべての項目ごとに、申請書に記載された内容が当該基準に適合するか否か検討した結果を説明します
農地区分は小集団の生産力の低い農地ということで、第 2 種農地です。許可根拠は代替地なしです。
事業計 画を確 認し たと ころす みやか に実 行さ れるこ とが見 込ま れます。規模の妥当性については、土地利用計画図から必要最小限の面積であり妥当と考えられます。
周辺農地への影響ですが、東側は水路、西側、南側は道路、北側は水路です。
盛土を 0.1～0.3ｍ、切土を 0.1～0.5ｍを行い、土羽打ちをし種子散布により法面を保護します。
雨水排水は既設道路側溝に排水します。汚水排水は発生しません。
水利権者の同意は得られています。
また、19 ページの図面を見ていただきますと、水路を廃止するように見えるかもしれませんが、この水路は残されます。
日照、通風についてですが、建物は建てられませんので影響はないと考えます。
また、被害防除については、すみやかに対処することとしており問題ないと考えます。

この件につきましては、10 番 谷尾委員に事前調査をお願いしてい13

ますので報告をお願いします。

谷尾委員

議長（会長）

前田推進委員

4 月 4 日に両者に現地で聞取りを行いました。申請地 1 筆について
は農作業小屋が建っていますし、2 筆は野菜を耕作されています。
また、1 筆の一部には墓地があります。この 2 筆を耕作されている方は高齢で後継者もおられないので、耕作面積を減らしたいという意向もあり話が進みました。
また、墓地のある土地についても、ここだけ残すというのも不自然だということで家の近くに移設されるとのことです。
申請地 の端に 水路 があ ります が、現 在も 使用 されて いる水 路で あり、これはこのまま残されるとのことです。周囲への農地には影響はないと考えます。

この件につきまして、質問意見はありませんか。

図面を見ますと、以前の申請地と今回の申請地の間に道があります
が、この道はどうするのでしょうか。

事務局

これは払い下げを受けられ駐車場として利用されます。

議長（会長）

その他、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

委員一同

意見が 無いよ うで すの で、申 請どお り決 定し てよろ しいで しょ うか。

（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで申請どおり決定いたします。
以上で 議案第 ３号 農 地法第 ５条第 １項 の規 定によ る許可 申請 審
議を終わります。
続きま して日 程第 ６ 議案第 ４号 農用 地利 用集積 計画案 の決 定について、事務局は説明をお願いします。

事務局

議案第４号 農用地利用集積計画案の決定について説明します。
八頭町長から平成 31 年 3 月 29 日付けで、農用地利用集積計画の決定を求められています。
議案書の 20 ページをご覧ください。

14

今月は通常の利用権設定が新規 10 件、更新 13 件、合計 23 件です。
面積は田 52,830 ㎡、畑 5,590 ㎡、合計 58,420 ㎡です。
中間管理事業分は新規 10 件、更新 22 件、合計 32 件です。面積は
田 122,743 ㎡、畑 5,850 ㎡、合計 128,593 ㎡です。
すべて 町の基 本構 想に 適合す る等農 業経 営基 盤強化 促進法 第１ ８条第３項の各要件を満たしています。

議長（会長）

通常の利用権設定分 受付番号 1-1 から 22-22 について審議を行います。
事前調査を行い報告が必要でしたらお願いします。

西田委員

受付番号 2-2 ですが、譲渡人に連絡を取ろうとしましたが、連絡が取れませんでした。集落の方に尋ねたところ、施設に入所されており、成年後見人がおられるということが分かりました。その後の手続は事務局に依頼しました。
また、譲受人は隣地を耕作されており、地権者は耕作できないということで借り受けられることになったとのことです。

事務局

このことを受けまして、集落の方から地権者と連絡が取れず貸借契約が締結できない場合は、農業委員会としてどのようなアドバイスをされるのか、という質問が松田推進員にありましたので、そのような場合の対処について説明させていただきます。
まず地権者の所在が不明な場合は、農業委員会、農業委員、農地利用最適化推進委員に相談をしていただきたいと考えます。相談があった場合、担当委員は集落、親類の方等から聞き取り調査を行います。
それでも不明な場合は農業委員会事務局へ連絡し、事務局で地権者、及びその配偶者、子について戸籍等から住所地を探索します。その住所地へ文書等で連絡を取らせていただきます。
回答が無く不明な場合は、農業委員会が所有者不明農地であるとして公示を 6 ヶ月間行います。公示によっても分からなかった場合には、農業委員会は鳥取県農業農村担い手育成機構（鳥取県の農地貸借を仲介している機関です。）へ通知します。それを受け担い手育成機構は鳥取県知事に農地貸借の裁定申請を行います。県の裁定により担い手育成機構は耕作者へ農地を貸借できます。所有者が不明な場合でも、農地貸借ができる仕組みがあります。

小林職務代理このことについてチラシ等資料はないでしょうか。

事務局ありますので次回の委員会で配布します。

15

山根委員

例えば、固定資産税の納税管理人で契約できるということはないで
しょうか。

事務局

所有者が亡くなられている場合の貸借契約には、通常相続人の半分を超える同意が必要ですので、納税管理人のみの契約はできません。

議長（会長）

この件につきまして質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

無いようでしたら申請どおり決定してよろしいでしょうか。

委員一同（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで利用権設定分 受付番号 1-1 から 22-22 について申請どおり決定します。
続きまして受付番号 23-23 について審議を行いますが、これは関係する委員がおられますので、八頭町農業委員会会議規則第 10 条の規定により関係委員は一時退席をお願いします。

（関係委員退席）

議長（会長）

それでは受付番号 23-23 について審議を行います。
この件につきまして質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

無いようでしたら申請どおり決定してよろしいでしょうか。

委員一同（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで利用権設定 受付番号 23-23 について申請どおり決定します。関係委員は入室してください。

（関係委員入室）

議長（会長）

続きまして中間管理事業分 受付番号 1-1 から 32-32 について審議を行います。
この件につきまして質問意見ありませんか。

16

委員一同

（質疑なし）

議長（会長）

無いようでしたら申請どおり決定してよろしいでしょうか。

（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで、中間管理事業分 受付番号 1-1 から 32-32
について申請どおり決定します。
以上で議案第４号 農用地利用集積計画の決定についての審議を終了します。
続きまして、日程第７ 議案第５号 農用地利用配分計画案について事務局は説明をお願いします。

事務局

議案第５号 農用地利用配分計画案について説明します。
八頭町長より平成 31 年 3 月 29 日付けで農用地利用配分計画案について意見を求められているものです。
整理番号 1-1 から 42-42 について説明します。
先ほどの議案第４号の利用集積計画で、鳥取県農業農村担い手育成
機構へ集積された農用地 128,593 ㎡を借受け希望のありました 4 法人
へそれぞれ 9,490 ㎡、57,595 ㎡、28,218 ㎡、7,644 ㎡、地域の担い手
へ 549 ㎡、779 ㎡、10,610 ㎡、3,811 ㎡、2,837 ㎡、3,786 ㎡、3,274㎡それぞれ配分するものです。また、14,242 ㎡については農地集約により配分変更するものです。

議長（会長）

整理番号 1-1 から 37-37 につきまして、意見質問はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

無いようでしたら申請どおり決定してよろしいでしょうか。

委員一同（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで、整理番号 1-1 から 37-37 について申請どおり決定します。
続きまして受付番号 38-38 から 42-42 について審議を行いますが、これは関係する委員がおられますので、八頭町農業委員会会議規則第10 条の規定により関係委員は一時退席をお願いします。

（関係委員退席）

17

議長（会長）それでは受付番号 38-38 から 42-42 についてですがこの件につきまして質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

無いようでしたら申請どおり決定してよろしいでしょうか。

委員一同（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで利用権設定 受付番号 38-38 から 42-42 について申請どおり決定します。関係委員は入室してください。

（関係委員入室）

議長（会長）

以上で日程第７ 議案第５号 農用地利用配分計画案について審議を終了します。
続きまして、日程第８ 議案第６号 農業振興地域整備計画の変更について審議をいたしますが、受付番号 1-1、2-2 は関連する案件ですので一括説明をお願いします。

事務局

議案第６号 農業振興地域整備計画の変更について説明します。
八頭町長から、農業振興地域の整備に関する法律の規定による農業
振興地域整備計画の変更について意見照会がありましたので、同法施行規則の規定により本委員会の意見を求めるものです。
受付番号 1-1、2-2 について説明します。
受付番号 1-1 申請地 大江地内 1 筆 台帳地目 畑 現況地目
田 面積 13 ㎡。
受付番号 2-2 申請地 大江地内 6 筆 台帳地目 3 筆畑 1 筆原野、2 筆田 現況地目 2 筆畑、4 筆田 面積 135 ㎡、16 ㎡、658 ㎡、
442 ㎡、19 ㎡、700 ㎡ 合計 1,970 ㎡
目的は農用地区域への編入です。
理由としては、基盤整備対象農地に位置付け、農業生産活動を将来にわたり維持管理していくためとのことです。
場所は、議案書の 41 ページから 44 ページに図面を付けています。
この農地はほ場整備はされていない第２種農地であり、農用地区域に隣接している農地です。

議長（会長）

この案件は、10 番谷尾友枝委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

18

谷尾委員

事務局の説明の通りです。4 月 2 日に現地確認をし、両者に聞取りを行いました。間違いはないとのことで問題はないと考えます。

議長（会長）

この件につきまして質問意見はありませんか

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

無いようでしたら、申請どおり決定してよろしいでしょうか

委員一同（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで申請どおり決定します。
以上で、議案第６号 農業振興地域整備計画の変更についての審議を終了いたします。
続きまして、日程第９ 議案第７号 地籍調査事業に伴う農地の地
目変更について審議をいたします。事務局は説明をお願いします。

事務局

議案第 ７号 地籍 調査 事業に 伴う農 地の 地目 変更に ついて 説明 します。
地籍調査課が現在地籍調査を行っています。その結果現況に合わせて所有者の合意に基づき職権で地目変更を行います。農地ということ
で農業委員会へ通知し、意見を求めるということです。
この件 は以前 より 事務 局から 地籍調 査課 へ確 認させ ていた だい ています。
今回、農地からの地目変更ですが、明辺、落岩、上津黒、船岡殿、日田の各一部が対象です。
山 林 へ の 変 更 が 195 件 82,621.08 ㎡ 、 原 野 へ の 変 更 が 144 件
29,834.53 ㎡、道路への変更が 5 件 75.74 ㎡、畑への変更が 37 件 11,523㎡、堤への変更が 9 件 604.46 ㎡、宅地への変更が 37 件 6,584.57 ㎡、
墓地への変更が 25 件 2,167.77 ㎡、雑種地への変更が 54 件 5,035.85㎡、水道用地への変更が 4 件 537 ㎡、田への変更が 1 筆 26 ㎡、境内用地への変更が 1 筆 1,034 ㎡。合計 147,542.26 ㎡でした。
地目変更を行っても問題無いと思われますので、問題なしで回答したいと考えます。

議長（会長）

山本推進委員

この件につきまして、質問意見はありませんか。

地籍調 査で地 目変 更し た後、 地権者 の手 続は 何かあ るので しょ う
か。

19

事務局

登記地目の変更まで地籍調査課で行いますので、地権者の手続きは
特にありません。

山本推進委員

分かりました。固定資産税の地目も変更になるのですね。

事務局

そうです。

議長（会長）

その他、質問意見はありますか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

委員一同

意見が 無いよ うで すの で、申 請どお り決 定し てよろ しいで しょ うか。

（異議なし）

議長（会長）

異議なしということで、申請どおり決定いたします。
以上で 日程第 ９ 議案 第７号 地籍 調査 事業 に伴う 農地の 地目 変
更について審議を終了いたします。
続きまして日程第１０ その他について事務局よりお願いします。

事務局●次回農業委員会は 5 月 13 日（月）13 時 30 分から船岡地区公民館
大集会室で開催します。
●視察研修について●最適化交付金について以上です。

議長（会長）

以上で第 1 回農業委員会を終了します。
終了（15 時 50 分）

20