受付番号429

南九州の地域共⽣住宅をつくる会

グループ名称様式3
事務局体制の確認
選択
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選択■
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業者名
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選択
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事務局体制の確認
グループ内に専任の担当者はいない
グループ内に専任の担当者を配置している
事務局の業務委託の確認
グリーン化事業に係る業務は事務局内で⾏っている
外部の業者に部分的に業務委託をしている
外部の業者に全ての業務を委託している
事務局の同⼀担当者が複数のグループを担当しているグループのサポート体制
基本的に施⼯事業者が全て⾏い、交付申請等補助申請のみ対応
設計申請等のサポートが出来る体制になっている施⼯に関するサポートが出来る体制になっている
維持管理に関するサポートが出来る体制になっている
地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている■

その他、グループ特有のサポート体制がある■

グループ内で事業説明会を実施する

内容 援、樹種選定サポート、外⽪計算＆⼀次エネルギー消費量作成サポート、耐震等級3の為の構造
グループ内の情報共有の⽅法
選択
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SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有
メール・メーリングリストを使った情報発信
ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専⽤ページなど）
TEL・FAXを使った情報共有・発信
その他
各種マニュアルの作成。リモート会議の継続開催

内容
選択
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所属⼯務店の廃業等があった際の対応
指定ルールに基づいて積⽴を⾏っており廃業があった際の検査費⽤として活⽤し維持管
グループ事務局で維持管理を引き継ぐ⼯務店を紹介
グループ事務局にて維持管理を代⾏
グループ事務局が住まい⼿と相談し住まい⼿の意向に合わせる
第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし
グループ事務局として対応しない
その他

内容
地域型住宅の仕様、品質に関する取組みについて
選択
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選択■
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主要構造部における地域材の推奨割合
５０％未満
５０%以上
８０%以上
グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組
設計性能評価書を取得している
建設性能評価書を取得している
耐震等級３を取得しているゼロ・エネルギー住宅でも⻑期優良住宅の認定を取得している
ZEHに取り組んでいる
BELSに取り組んでいる
低炭素住宅の認定を取得している
その他

内容 震等級３耐⾵等級２標準＋制振採⽤、停電・断⽔に備える「設備機器のトータル提案」などの受付番号
選択
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□429

グループ名称

南九州の地域共⽣住宅をつくる会

地域型住宅の⽣産体制に関する取組み
地域型住宅で使⽤する⽤材の⼨法規格化
地域型住宅の施⼯に関する統⼀基準がある。（⼀部箇所も含む）
地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある
地域型住宅の積算・⾒積もりに関する統⼀したルールがある
使⽤する地域材の在庫把握の仕組み
指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活⽤による在庫情報の共有
地域型住宅としてのグループ独⾃の証明証の発⾏完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）
その他

内容で地域材調達の共同化を⽬指す。また昨年のウッドショックを受けて標準部材の⾒直しやプレ地域型住宅の維持管理に関する取組みについて
選択
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住宅履歴情報の管理・活⽤について
住宅履歴情報は施主が保管管理を⾏う
住宅履歴情報は施⼯⼯務店で保管管理を⾏う（施⼯⼯務店任せ）
住宅履歴情報はグループ事務局で⼀括して保管管理を⾏う
グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する
その他

内容
選択
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維持管理の実施に関する取組みについて
グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏う
各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏うグループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施
維持管理の実施に関しては施⼯⼯務店任せ
その他

内容
選択
□□

グループ事務局での維持管理の対応について
グループ事務局が施⼯事業者に連絡して維持管理・点検を⾏う
維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない■グループで実施する研修、サポート体制に関する取組みについて
選択
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グループで実施、または構成員が参加する研修会・講習会について補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会
地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会
地域型住宅に関連した施⼯技術・知識に関する研修会
地域型住宅の維持管理に関連した研修会
住宅性の評価・表⽰協会が開催する講習会への参加
住宅⾦融⽀援機構が開催する仕様書説明会への参加
改正省エネルギーに関連した研修会
顧客提案等の営業⼿法等に関する研修会
⼯務店経営に関連した研修会（⼈材育成・働き⽅改⾰・⺠法改正等）
ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会
事業者向け現場⾒学会

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その他

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未経験⼯務店は所属していない

内容 リアル＆バーチャル）を活⽤しての消費者向け説明会開催。SNSを活⽤した取り組み活動の消グループ（事務局）の未経験⼯務店の割合
選択□■□

未経験⼯務店の所属が１／３未満
未経験⼯務店が１／３以上
未経験⼯務店がどれだけ所属しているかわからない

様式3

受付番号429

選択
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グループ名称

南九州の地域共⽣住宅をつくる会

グループの未経験⼯務店に対するサポート体制
未経験⼯務店への優先サポートの実施

様式3

地域型住宅の補助活⽤マニュアル（⼿順書）の⽤意
各種認定取得サービスの活⽤提案
施⼯管理・施⼯検査のサポート営業⽀援（提案書作成・営業同⾏）
事務局による交付申請書類作成⽀援
事務局による実績報告書類作成⽀援
特にサポートは⾏っていない
その他

内容けではなく、営業・設計・⼯務の各担当者へ必要な研修を確認、実施。施主様向け活⽤研修会の地域型住宅の地域社会との連携や継承についての確認
選択
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地域型住宅として地域社会との連携・継承等について
地域の伝統的なデザインの継承を意識している
地域の街並みの継承を意識して対応する
地域の住まい⽅の継承を意識して対応する

地域型住宅に和の住まいの要素を取り⼊れた対応を⾏う■
災害時等への対応についての確認
災害発⽣時・発⽣後の対応について選択□■※

特に取り決めしていることは無い
取組みを⾏っている
・熊本地震の経験をもとに、災害発⽣時に実施すべきことを施⼯構成員で共通化している

災害発⽣時の国⼟交通省よりの情報提供の受け取りについて情報提供を受る■

受付番号429

グループ名称

南九州の地域共⽣住宅をつくる会

グループの取組み等PRポイントについて■⼤地震、台⾵など⾃然災害が頻発する⽇本において「南九州の地域共⽣ハウスをつくる会」では、パナソニックの技術と科学を結集したオリジナル⼯法「耐震住宅⼯法テクノストラクチャー」を採⽤し。またそこには、パナソニックの「許容応⼒度計算」を全棟に実施する事と、パナソニックの制振装置「テクノダンパー」を積極的に採⽤することで、想定外の災害にも根拠をもって⽴ち向かえる住宅の建設に取り組みます。また災害後のライフライン維持の為にレジリエンス機能の強化を随時実施いたします。その住まいに対する強靭化の全国的波及性が評価され、第8回「ジャパン・レジリエンス・ アワード(強靱化⼤賞）2022」 優秀賞を受賞しました。
地域型住宅の性能・アピールポイントについて■２年間「南九州の地域共⽣ハウスをつくる会」で取り組んだ実績をもとに、今年度も南九州（熊本・宮崎。⿅児島）の地域性に配慮した家造りに取り組みます。
■地震や台⾵など地域ごとに発⽣確率や強度の異なる⾃然条件に対して、パナソニックの許容応⼒度計算を全棟に実施し、地域地震係数による軽減補正は⾏わず、認定⻑期優良住宅の適合条件を上回る、全棟（ZEH含む）「耐震等級３」の確保を必須条件としております。過去熊本地震の際にはこの⼯法で熊本県に建てられた650棟を超える住宅に対して全棟確認を実施、構造に問題ないことが確認できております。これから巨⼤地震が発⽣すると⾔われている中、安⼼・安全な住まいを提供させていただきます。
地域型住宅における地域材の活⽤について
環境保護、永続的な⽊材資源の活⽤という⾒地から合法⽊材をグループの地域材とし、主要構造部の過半に使⽤します■柱、⼟台については１００％合法⽊材とする。
■柱の構造基準については下記とする。
・構造⽤集成材（ＪＡＳ）の規格品で有ること、同⼀等級構成積層４層以上とし強度等級区分はＥ９５-Ｆ３１５ または Ｅ６５-Ｆ２５５以上とする■上記以外の構造材や2次部材に関しても積極的に同様の性能をもつ材料を使⽤する（但し1棟あたりの割合には含まない）
引き渡し後の維持管理について■全棟⻑期優良住宅の認定を受けることで、引渡し後３０年以上の維持管理計画を策定し、それを説明する施⼯会社だけではなく、お施主様の維持管理に対する意識を⾼める。
■定期点検を少なくとも５年に１回は実施し、必要に応じて適正に修繕を⾏う。
■住宅のメンテナンスガイドと点検チェックリストを作成し、住宅の点検箇所や点検⽅法を共通化する。
■第三者機関の住宅履歴サービスに点検と補修実施の履歴を登録し、何時でもその内容が確認できるようにする。
■上記の活動から、良い住宅を⻑期間に亘り使⽤する事だけでなく、維持管理された良質な中古住
消費者相談窓⼝の有・無と対消費者に対する対応内容■

消費者相談窓⼝がある

専⽤の電話番号告知＆事務局ホームページの問い合わせフォームより施⼯店に確認し解決をはかる

消費者様からの相談内容を＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）
グループ名称様式5 モデルプラン

南九州の地域共生住宅をつくる会

R3採択グループ番号

10-0448-0672

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目□グループ事務局が実施

□その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施□外注（外部事業者に依頼）（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
選択項目■

グループ事務局が実施□その他□

外注（外部事業者に依頼）（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率No1

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

6105.8

30.4

■

0.56

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）3.92345678910
NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率No想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

主な省エネルギー手法

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

12345678910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
選択項目□

空気集熱式太陽熱利用システム

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その他

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地熱利用

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実際の物件に導入していない（２）－２：現在の運用をお答えください
選択項目□

実際の物件に導入している

空気集熱式太陽熱利用システム