宅建あおもり

発行者／公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会青森本部
青森県青森市長島三丁目11番12号
TEL.017（722）4086［代］FAX.017（773）5180

2021

11月号

発行人／藤林編

VOL.2022021年秋吉明

集／企画情報委員会
年6回発行（5.7.9.11.1.3月発行）

藤林吉明会長「黄綬褒章」を受章

1【全宅連】踏切道改良促進法等の一部を改正する法律による道路法の改正及び踏切道改良促進法の改正に伴う宅地建物取引業法施行令の改正による重要事項説明の追加について

1

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律施行に伴うQ＆A

2

令和3年度一定課程研修会及び一般公開セミナーの日程について

4【国土交通省】宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドラインの公表について

4

令和3年度法定講習会の日程について

5

空き家相談会開催報告

6

令和3年度宅地建物取引士資格試験終了

6

弘前支部 「献血活動」実施報告

7

十和田支部 「十和田奥入瀬浪漫街道 清掃活動」実施報告

7

日建学院より8

登録実務講習受付（予定）について

青森県版不動産市況DI調査実施報告について

8【全宅連】わかりやすい賃貸借契約書の書き方【発売中】9

宅地建物取引業者への立入検査について

9

新入会員紹介10

協会の主な活動記録

12（株）宅建ブレインズ

本社事務所移転のお知らせ

12

大学・高校等関係者のみなさまへ はじめての一人暮らしガイドブック寄贈のご案内 12
会員の皆様におかれましては、ハトマークサイ

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Takken Aomori vol.202

2021年秋 藤林吉明会長「黄綬褒章」を受章
令和3年11月2日、秋の褒章におきまして、藤林吉明会長が黄綬褒章を受章されました。多年にわたり宅地建物取引業に精励し、業界の発展にご尽力された功績により黄綬褒章を授与されました。
ご本人はもとより、本会にとりましても誠に名誉なことであり喜ばしいことであります。
心よりお祝い申し上げます。

全

宅

連

踏切道改良促進法等の一部を改正する法律による道路法の改正及び踏切道改良促進法の改正に伴う宅地建物取引業法施行令の改正による重要事項説明の追加について
踏切道改良促進法等の一部を改正する法律による道路法の改正及び踏切道改良促進法の改正に伴い、今般宅地建物取引業法施行令が改正されることにより、本年9月25日より重要事項説明事項に追加されました。
これに基づき全宅連で策定している「重要事項事前説明書」、「重要事項説明書」及び「excel版自動入力書式」「ハトマークWeb書式作成システム」が更新されましたのでお知らせ致します。
また、住宅の質の向上及び円滑な取引環境の整備のための長期優良住宅の普及の促進に関する法律等の一部を改正する法律の施行が、令和4年2月下旬に予定されております。本件についても、重要事項説明事項に追加されますので、施行に先立ち書式を更新しております。施行されるまでの間は、本項目は説明事項に該当しませんので説明不要ですが、施行日以後は、追加した書式に基づいて説明する必要がありますので、ご留意ください。

【重要事項説明書追加様式】「土地の売買・交換用」、「土地建物の売買・交換用」、「区分所有建物の売買・交換用」、「土地貸借用」【追加内容】「都市計画法・建築基準法以外の法令に基づく制限の概要」の法令一覧に「踏切道改良促進法」及び「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」を追加◎詳しくは、下記ホームページをご覧ください。

当協会HPアドレス：http://aomori-takken.or.jp/news/48091

（国土交通省：「賃貸住宅管理業法FAQ集」より抜粋）

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律施行に伴う賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業者登録制度）が令和3年6月15日より施行
され、制度概要については「宅建あおもり7月号」においてお知らせしておりましたが、国土交通省HPでは、「賃貸住宅管理業法FAQ集」を公表しておりますので、一部抜粋して下記のとおり掲載いたします。

「賃貸住宅」に該当しますか。
1 どのようなものが「賃貸住宅」、すなわち賃貸の用に供する住宅とは、賃貸借契約を締結し賃借することを目的とした、人の居住の用に供する家屋又は家屋の部分を指します。なお、「住宅」は、その利用形態として「人の居住の用に供する」ことを要件とされていることから、通常事業の用に供されるオフィスや倉庫等はこの要件に該当せず、「住宅」に該当しません。

にはどのようなものが該当しますか。
2 「賃貸住宅管理業」「賃貸住宅管理業」とは、賃貸住宅の賃貸人から委託を受けて管理業務（「賃貸住宅の維持保全を行う業
務」又は「賃貸住宅の維持保全を行う業務」及び「家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理を行う業務」
を併せて実施する業務）を行う事業のことをいいますが、「家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理を行う業務」のみを実施する事業は本法の「賃貸住宅管理業」に該当しません。また、他の法令によって財産の管理を委託をした者の保護が図られている信託や任意後見契約に基づく業務の実施をこれに含む趣旨ではありません。

とはどのような業務が該当しますか。
3 「賃貸住宅の維持保全を行う業務」「賃貸住宅の維持保全を行う業務」とは、居室及び居室の使用と密接な関係にある住宅のその他の部分である、玄関・通路・階段等の共用部分、居室内外の電気設備・水道設備、エレベーター等の設備等について、点検・清掃等の維持を行い、これら点検等の結果を踏まえた必要な修繕を一貫して行うことをいいます。

4 登録の申請はどのように行えばよいですか。
登録の申請は、原則、賃貸住宅管理業登録等電子申請システムにて行っていただくこととしております。また、郵送による申請や事前予約などによる持参も可能ですが、申請方法につきましては主たる事務所を管轄する各地方整備局等にご確認ください。

5 登録に必要な申請書類はどのようなものがありますか。
また、当該申請書類はどのように入手すればよいですか。
申請書等は、国土交通省のホームページよりダウンロードすることで入手が可能です。詳細はhttps：//www.mlit.go.jp/tochi̲fudousan̲kensetsugyo/const/tochi̲fudousan̲kensetsugyo̲
const̲tk3̲000001̲00012.html に掲載しておりますのでご確認ください。

6 登録に有効期間はありますか。
登録の有効期間は5年間としており、5年ごとにその更新を受けなければ、その期間の経過によってその効力は失効します。

2

Takken Aomori vol.202

7 登録が義務付けられている「国土交通省令で定める規模」とはどの程度の戸数を指しますか。
また、登録基準未満でも登録を受けることはできますか。
登録が義務付けられる規模は規則第3条において200戸と定めており、管理戸数が一時的にでも200戸を超えた場合、その時点で登録を受けていなければ賃貸住宅管理業を営むことはできないことから、一時的にでも200戸を超える見込みがあれば、登録を受けることが適当です。国土交通省
としては、管理戸数が200戸を超えない小規模な賃貸住宅管理業者であっても、登録を受けること
により社会的信用力が高まると考えられることから、登録を受けることを推奨しております。
なお、登録を受けた場合は、管理戸数が200戸を超えない場合であっても、法第2章の賃貸住宅管理業に関する規制に服することとなり、これに違反した場合、監督処分や罰則の対象になることに留意が必要です。

8 もともと賃貸住宅管理業を営んでいますが、賃貸住宅管理業の登録を受けなければならないのですか。
法の施行前から賃貸住宅管理業を営んでいる者については、経過措置として法の施行から1年間（その期間中に登録申請を行った者は、当該申請に対する処分があるまでの間）は登録を受けなくとも賃
貸住宅管理業を営むことができます。ただし、法の施行から登録申請を行わないまま1年間を経過してしまうと、無登録営業として罰則の対象となるので注意してください。また、経過措置の期間中もみなし賃貸住宅管理業者として、法に基づく規制の対象となるので、法の規制内容をよくご確認の上で業務を行ってください。

9 更新手数料はいくらかかりますか。
賃貸住宅管理業の登録更新を行う場合は、それぞれ次に掲げる額によるものとします。
「書面による場合：18,700円・オンラインによる場合：18,000円」
なお、更新手数料の納付先は、登録の申請を行う地方整備局等とします。

10 「業務管理者」の役割とはどのようなものですか。
「業務管理者」
は、賃貸住宅管理業者の営業所又は事務所において行われる管理業務の実施の適正性を確保し、管理受託契約に基づく管理業務が適切に履行されるよう、従業員の指導監督を行うために必要な知識及び経験を有する者であり、その業務の管理及び監督を行う役割を担っております。

11 「業務管理者」になるためにどのような要件及び手続きが必要となりますか。
「業務管理者」になるための要件として、管理業務の実務経験を2年以上有し、かつ、登録証明事業による証明を受けている者であること、又は、管理業務の実務経験を2年以上有する宅地建物取引士で、管理業務の実務についての講習（指定講習）を修了した者であることが必要となります。施行後1年間（移行期間）については、賃貸不動産経営管理士で、一定の講習（移行講習）を修了した者についても、「登録証明事業による証明を受けている者」とみなされ、業務管理者の要件を満たすこととなります。
※管理業務の実務経験については、別途実務講習の修了等をもって代えることも可能です。

12 専任の宅地建物取引士が業務管理者として従事することはできますか。

業務管理者が宅地建物取引士も兼務する等他の業務を兼務することは法違反となるものではありませんが、入居者の居住の安定の確保等の観点から賃貸住宅管理業者の従業員が行う管理業務等について必要な指導、管理、及び監督の業務に従事できる必要があります。
なお、専任の宅地建物取引士が業務管理者を兼ねる場合における宅地建物取引業法上の取扱いについては「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」をご参照下さい。

「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」について
https：//www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1̲6̲bt̲000268.html

13 ある店舗の業務管理者が一時的に他の店舗の業務管理者を兼務することはできますか。
業務管理者は、他の営業所又は事務所の業務管理者を兼務することはできません。

3

一定課程研修会
開催日程
一般公開セミナー

令和３年度

当協会では、コロナ禍で延期となっていた一般公開セミナーを下記の日程により開催致します。受講料は無料でどなたでも受講できます。

実

施

日

時

間

開催地区

会

場

令和 3 年11月10日（水） 13：00 〜15：30

弘前市

（終了）

令和 3 年11月26日（金） 13：00 〜15：30

八戸市

八戸プラザホテル

令和 3 年12月 1 日（水） 13：00 〜15：30

青森市

ホテル青森

※新型コロナウイルス感染状況により、変更となる場合がございます。

公益社団法人

全国宅地建物取引業保証協会

受講済みステッカーの交付

全宅保証協会では、業法第64条の6に基づく「一定課程」研修会を受講され た 会 員 に 対 し、研修受講の証として
右記「店頭貼り付け用ステッカー」を配付予定です。

ステッカーデザイン▶
（会員限定）［お問い合わせ先］ 公益社団法人青森県宅地建物取引業協会 TEL 017−722−4086

国土交通省

宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドラインの公表について
人の死が生じた不動産取引に際しての宅建業者の判断基準となるガイドラインを策定することを目的に、昨年2月に国土交通省において検討会が設置され、検討が進められておりましたが、その結果、本年10月8日に同省より「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が公表されましたのでお知らせ致します。
本ガイドラインは、過去に人の死が生じた居住用不動産の取引に際して、宅建業者がとるべき対応に関し、宅建業法上負うべき義務の解釈について、現時点で一般的に妥当と考えられるものについて整理されており、宅建業者の調査の対象や方法及び人の死の告知に関し、宅建業者が告げなくてよい場合等について明記されております。
◎詳しくは、下記ホームページよりご覧ください。

当協会HP：http://aomori-takken.or.jp/news/4839

4

Takken Aomori vol.202

法定講習会の開催日程について

必 見申込み必要書類

宅建業に従事している
宅建士の方

宅地建物取引士証の有効期限が切れますと、新たに交付を受けるまでの期間、宅建士としての業務に従事することはできませんので、有効期限内に更新のための法定講習を受講する必要があります。
実

施

日

時

間

①宅地建物取引士証交付申請書
カラー 3㎝×2.4㎝②同一の顔写真 3枚（「顔の大きさ約2㎝」）③認印④法定講習会受講申込書⑤証交付申請手数料
4,500円受
講料 12,000円
合計 16,500円

開催地区会

令和３年 5 月14日（金）

9：30 〜 16：40

自宅学習（終了）

令和３年 8 月18日（水）

9：30 〜 16：40

自宅学習（終了）

令和３年11月17日（水）

9：30 〜 16：40

自宅学習（終了）

令和４年 2 月16日（水）

9：30 〜 16：40

八戸市場

八戸プラザホテル※新型コロナウイルス感染状況により、変更となる場合がございます。

氏名、住所、本籍、勤務先に変更はありませんか !?
宅地建物取引士変更登録申請について
提出書類等（提出部数は1部）①

宅地建物取引士資格登録簿変更登録申請書（様式第7号）②

添付書類（下記の表のとおり）

変

更

1．氏

内

容

名

宅建士証をお持ちの方のみ
2．住所

宅建士証をお持ちの方のみ
3．本
4．勤

務

付

書

類

□戸籍抄本（3ヵ月以内のもの）□宅地建物取引士証書換え交付申請書（様式第七号の四）□顔写真（3㎝×2.4㎝）□4,500円（県証紙分）□住民票抄本（3ヵ月以内のもの）□宅地建物取引士証書換え交付申請書（様式第七号の四）□宅地建物取引士証

籍□戸籍抄本（3ヵ月以内のもの）

先□添付書類不要

お申込み先及びお問い合わせ先〒030−0861

添

公益社団法人青森県宅地建物取引業協会

青森市長島3丁目11−12 TEL 017−722−4086

URL

http://www.aomori-takken.or.jp/

5

専門家による

空き家相談会開催報告

当協会では、少子高齢化社会の進展などを背景に空き家や空き地が増えており、所有されている方も空き家などの管理や活用方法について悩みを抱えている方が多いことから、県内8市において10
月28日（木）から11月7日（日）の期間において、専門家による「空き家相談会」を開催しました。
新型コロナウイルス対策をしながら宅建士、建築士、司法書士を相談員としてそれぞれ3ブースを設置し、相談時間1組30分として行いました。相談会の相談件数は29件（内 宅建士19件、建築士4件、司法書士6件）となりました。
来年度も開催予定ですので、日程が決まりしだい協会のホームページ等でお知らせ致します。

十和田会場

青森会場

令和３年度宅地建物取引士資格試験終了
10月17日（日）令和3年度宅地建物取引士資格試験が全国一斉に行われ、青森県内では当協会が不動産適正取引推進機構より試験業務の委託を受け、青森大学において実施しました。
当日は悪天候の中、新型コロナウイルス対策として、監督員及び受験者全員の検温・マスクの着用、手指の消毒、試験教室の除菌作業を徹底のうえ、13時（講習修了者13時10分）より試験を開始し、15時に滞りなく終了しました。
今年度の受験状況（速報）は下記のとおり。合格発表は12月1日（水）、一般財団法人不動産適正取引推進機構ホームページに受験番号が記載されます。

［青森県］
宅地建物取引士資格試験受験状況（速報）一

試験監督員説明会の様子

6

般

講習修了者

計

申込者数

1,071人

141人

1,212人

受験者数

871人

133人

1,004人

欠席者数

200人

8人

208人

受 験 率

81.3％

94.3％

82.8％

Takken Aomori vol.202

弘前支部 「献血活動」実施報告
弘前支部では、毎年9月上旬に地域社会貢献事業の一環で青森県赤十字血液センターと連携し、さく青森県赤十字血液献血センターからの記念品の他に、弘前支部からもオリジナル記念品を差し上げまら野弘前店正面玄関前をお借りして献血活動を行っておりますが、今年はコロナ禍の影響により、１ヶ月日程を延ばし10月2日の土曜日に活動して参りした。会員の皆様並びにお買い物中にご協力下さった方々へ心より感謝申し上げます。
青森県赤十字血液センターでは、新型コロナウイました。
昨年は、新型コロナウイルス感染拡大の影響を受け、目標人数に達することが出来ませんでしたので、

ルス感染防止対策を徹底し、安心安全な献血会場の運営を常に努めておられます。血液センターの皆様、お疲れ様でした。

今年は支部会員より協力者の名簿を事前に集めるな
ど、会員皆様の厚いご尽力のおかげで目標人数を上回ることが出来ました。当日の受付人数は61名。
その内、400ml採血をされた方が54名という素晴

また、令和3年度青森県知事感謝状贈呈団体に選ばれ、知事感謝状が贈呈されました。長年にわたる
献血活動を通じての地域社会貢献活動が認められたことに対し表彰されたものであり、とても喜ばしい

らしい結果になりました。献血をされた方々には、ことであります。

十和田支部 「十和田奥入瀬浪漫街道 清掃活動」実施報告
9月22日（水）に『十和田奥入瀬浪漫街道』石ヶができました。

戸休憩所から雲井の滝までの2.6㎞区間、遊歩道と車道の清掃を地域社会貢献事業の一環として行いま

当日は11名の方に参加していただき、四季折々の美しい表情を見せるルートを、より一層美しくすした。
人工物のゴミは少なく、枯れ木などの自然の物が多かったので、街道が大事にされていると感じる事る事ができました。
ご参加、ご協力いただいた皆様、お忙しい中誠にありがとうございました。

7

日建学院より登録実務講習受付（予定）について①通信講座（自宅学習）■修了証の交付テ キ ス ト、DVD、自 宅学 習 用 問 題 を 使 用し て、自宅学習を行います。自宅学習用問題は、自宅学習の進捗度を自己診断するもので、提出義務はありま

修了試験（「択一式」
・「記述式」の2種類）において、いずれも8割以上の得点をされた方に対して「宅建実務講習修了証」を交付します。

せん。

第1日程（1月コース）②スクーリング（会場で行う演習）

第2日程（2月コース）…2022年2月上旬…2022年2月下旬

第1日程（1月コース）（水曜クラス）
第2日程（2月コース）（水曜クラス）

発送予定
発送予定■受講料（予定）【スクーリング時間（第1日目・第2日目共通）】

24,000円（税込）

日建学院各校：午前9：00 〜午後5：30

インターネット申込※各開始10分前よりガイダンスを行います。昨年同様、受講者には、ガイダンスを含めた時間で受講票を発送します。

22,000円（税込）■申込方法
ホームページよりご覧ください。

■教材等の送付
2021年12月中旬（予定）より、下記「自宅学習用教材セット」を宅配便にて順次発送いたします。

http://www.nik-g.com
本講習は、定員制になっています。会場ごとに定テキスト「不動産実務総論」

自宅学習用問題員が定められ、満席になり次第、受付を終了いたし

視聴覚教材（DVD）

学習の手引き

ます。

等

■受付期間
本講習は、スクーリング第1日目のおよそ1ヶ月前までに教材を受け取らなかった場合、スクーリングを受講できません。例年、本内容でトラブルが発生しております。

宅建実務講習に関する問い合せ先及びHP/URL㈱日建学院

受付開始：2021年11月下旬
申込締切：
第1日程（1月コース）2021年12月上旬
第2日程（2月コース）2021年12月下旬

宅建実務講習本部事務局

TEL 03−3988−6467

URL http://www.nik-g.com

青森県版不動産市況DI調査実施報告について（公社）
青森県不動産鑑定士協会では、青森県内の不動産価格や近時の動向、今後の見通しなど、将来の予測を把握するため土地価格や取引件数等についてのアンケート調査「青森県版不動産市
況DI調査」を今年7月に県内の不動産業者及び不動産鑑定業者を対象として実施いたしました。
ご協力いただいた会員の皆様、誠にありがとうございました。
DI調査実施結果については、下記ホームページよりご覧ください。

（公社）青森県不動産鑑定士協会HP：http://aomorifk.or.jp/8

Takken Aomori vol.202

全宅連より出版物のご案内［令和3年版］わかりやすい賃貸借契約書の書き方
全宅連では、新民法（債権法）や借地借家法等、昨今の法律改正や判例の動向を踏まえ、トラブルの防止や知識、理解の向上を図ることを目的として、新たに発刊いたしました。
賃貸借契約書の基本書として是非ご活用ください。

●価格：2,200円（税込、送料別）［令和2年3月改訂版］［令和2年10月改訂版］

わかりやすい売買契約書の書き方

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宅地建物取引業者への立入検査について
宅地建物取引業者の免許権者である青森県庁
では、宅地建物取引業の適正な業務の運営と宅地及び建物の取引の公正を確保するため、宅建業法第72条第1項に基づき、一定の業者を対象として立入検査を行っております。
会員の皆様におかれましては、下記様式等を事務所に備え付けておくことが必要となります
ので、今一度ご確認ください。

検査項目

掲示・根拠

宅地建物取引業者票の掲示

宅建業法第50条1項

報酬額表の掲示

宅建業法第46条4項 ＊1

業者免許証の掲示

県指導

宅建士証の携帯宅建業法第22条の4

従業者証明書の携帯

宅建業法第48条4項

従業者名簿の備え付け

宅建業法第48条3項

取引台帳の備え付け＊2
宅建業法第49条（5年保存）

媒介契約書

宅建業法第34条の2

犯罪収益移転防止法に伴う確認記録

犯罪収益移転防止法第6条2項（7年間保存）＊1＊2

報酬額表「令和元年度10月1日施行」の様式
取引台帳保存期間：自ら売主で新築の場合は保存期間10年9お 知 ら せ

会員権一時停止

青森市安方2丁目9−12−101号

アセット不動産㈱代表取締役

青森市大字新城字平岡252−18㈱フクシマ不動産代表取締役

三戸郡三戸町梅内字鬢田21−1㈱アールホーム

代表取締役

八戸市青葉3丁目2−25㈱アパマン情報館

代表取締役

石川
福嶋
水澤
米澤

陽一
晋
律子
福蔵

上記会員を、令和4年3月31日まで会員権を一時停止した。
令和 3年11月12日
公益社団法人青森県宅地建物取引業協会
会長

藤

林

吉

明

会員権の停止とは• 発行する広告、運営するホームページで協会の名称が使用できません。
（不動産の公正競争規約により、物件の広告が出せません。）• 当協会会員である旨の印刷されている名刺、封筒等の使用はできません。
• 売地、賃貸物件等の看板に当協会会員である旨の掲示はできません。
• レインズ、ハトマークサイトの利用が出来ません。
• 協会制定の重要事項説明書・契約書が利用出来ません。
• 本会ホームページの会員名簿（一覧）に「会員権一時停止」と表示されます。

新入会員紹介今後ともよろしくお願いします。
外崎

寛隆 《弘前支部》

井上新之輔 《青森支部》〈政令使用人〉

商号又は名称／㈱アールビルド
免許番号／青森県知事（1）3593
宅地建物取引士／小堀 渓子（青森）5701

商号又は名称／北日本地産㈱青森店
免許番号／国土交通大臣（2）8510
宅地建物取引士／井上新之輔（岩手）3913

弘前市大字城南1−10−1
TEL.0172−78−1124
FAX.0172−78−2634
入会年月日／令和3年9月15日

青森市新町1−8−8 アセントビル1階
TEL.017−731−3220
FAX.017−722−3250
入会年月日／令和3年9月15日
アラスカ会館●●ワ・ラッセ北日本地産㈱青森店

弘南鉄道
大鰐線

青森銀行●

★

●東映
プラザ

︵アウガ︶

●ENEOS

●市役所

青森駅

●コープ

光成会西弘前クリニック●

弘前学院大前城南ハイツ●●
弘前学院大★
㈱アールビルド

新町通り

国道7号線

10月末 支部別会員数
青 森

八

戸

弘

176（17） 125（14）

黒

石

96（6）

20

十和田

三

沢

西北五

下北むつ

49（2）

39（3）

28（1）

30（2）

合

10

前

計

563（45）（）内は従たる事務所

Takken Aomori vol.202

者

会

退

会員退会状況
年月日

所属支部

３ 年 ８ 月25日

十 和 田

㈱上道建設

商号又は名称

十和田市西六番町8−29

事務所所在地上道

代表者名

３ 年 ８ 月28日

青

森

山陽商事㈱

青森市長島4−4−13

佐々木京士

３ 年 ９ 月30日

下北むつ

㈲大和商事

むつ市金曲1−11−8

畑中寿美

３ 年10月30日

青

森

若井不動産

青森市妙見2−23−8

若井将人

３ 年10月31日

弘

前

ミアセス

南津軽郡藤崎町常盤字二西田28−14

小野

亜矢

達也

会員異動状況
年月日

所属支部

商号又は名称変更事項

３年２月１日青森

積水ハウス不動産東北㈱青森営業所

変更後

変更前

政令使用人

菅野

亮

佐藤

宅建士

菅野

亮（福島）7313

（就任）

昌之

３年７月７日青森㈱土屋ホーム不動産青森営業所

事務所所在地青森市東造道3−6−3 テーオー東造道ビル3階

青森市青葉3−9−8 三成ビルA号

３ 年 ８ 月15日

青森㈱日本ハウスホールディングス青森営業所

政令使用人

松澤

康平

赤岩

３ 年 ９ 月16日

青森㈱土屋ホーム青森支店

宅建士

成田

弘子（宮城）11428

福澤美智子（青森）5761

３ 年 ９ 月16日

弘前㈱土屋ホーム弘前営業所

宅建士

福澤美智子（青森）5761

小野

（就任）

信安
仁志（秋田）3635

３ 年10月 １ 日

弘前㈱東日本不動産宅建士

成田

３ 年10月18日

青森マァズエイム㈱

代表氏名

大澤真由美

渡辺真由美

吉田

昂世（青森）5332（就任）

３ 年11月 5 日

弘

前

㈱大川地建

宅建士

工藤

彩子（青森）5155

（就任）

齋藤

沙織（青森）5269

（就任）

所属支部

商号又は名称

従業者氏名（証明書番号）

職

年月日

退

用

採

従業者異動状況知弘（宮城）14688

年月日

所属支部

商号又は名称

３年５月１日青森

積水ハウス不動産
東北㈱青森営業所

悠吾（150400291）

３ 年 ４ 月30日

青森

積水ハウス不動産
東北㈱青森営業所

３年７月１日青森㈲ライフステージ 鈴木恵利子（210717）３ 年 ８ 月26日

青森マァズエイム㈱３ 年 ７ 月26日

青森

積水ハウス不動産
東北㈱青森営業所

嶋田沙紀（180400328）

３ 年 ８ 月30日

青森

３ 年 ８ 月23日

青森

積水ハウス不動産
東北㈱青森営業所

齋藤

哲也（210800409）

３ 年 ９ 月20日

十和田

３年９月１日西北五㈱太陽地所五所川原支店 川村

３ 年 10月 １ 日

３ 年 10月 １ 日

十和田

弘

前

㈱伸和商事

㈱東日本不動産一戸高橋

諒（110400248）

渡辺

美音（200302）

アップルハウジング㈱ 武井美穂子（2104A27）
㈱伸和商事

佐々木

隆（191009）

知美（2109D06）

３ 年 ９ 月29日

青アップルハウジング㈱ 佐藤

一道（0406A08）

向中野圭太（211010）

３ 年 ９ 月30日

十和田

㈱伸和商事

川村

浩之（160308）

出

理数（211011）

３ 年 ９ 月30日

八戸

タクミホーム㈱鶴ヶ崎隼人（0711A14）

佐々木友輝（2110A01）

３ 年10月 ８ 日

弘前㈱インベスターバンク 川島

松村

和昭（2110A02）

笹森

勇樹（2110A03）

３ 年10月11日

黒石㈱池田不動産桑田

樹（211003）

３ 年10月11日

弘前㈱ハシモトホーム弘前支店 工藤大地（2110F13）

森

従業者氏名（証明書番号）

昂也（1901A09）

11

協会の主な活動記録
係

関

体

団

二

会

協

年月日

会議・行事等の名称

令和 3 年 9 月 7 日

場

所

第2回総務経理委員会

青森市

県不動産会館

9 月16日

第4回組織改革特別委員会

青森市

県不動産会館

10月15日支部会計に対する半期監査

青森市

県不動産会館

10月16日

第3回総務経理委員会

青森市

県不動産会館

10月17日宅地建物取引士資格試験

青森市

青森大学

10月20日

第6回法務委員会・苦情解決業務委員会

青森市

県不動産会館

10月21日半期監査

青森市

県不動産会館

10月26日

第4回企画情報委員会

青森市

県不動産会館

10月28日

空き家相談会（五所川原会場）

五所川原市 ホテルサンルート五所川原

係

関

体

団

他

年月日

会議・行事等の名称

場

所

全宅連第3回広報啓発委員会（Web会議）9月2日

景観フォーラム2021（Web会議）9 月10日県消費者トラブル防止ネットワーク

9 月15日賃貸不動産経営管理士講習会

青森市

9 月18日

青森県U・Iターン×交流フェア（Web会議）9 月21日賃貸不動産経営管理士講習会

青森市

9 月21日

第3回青森県住宅政策検討委員会（Web会議）10月19日宅建士向けWeb法定講習説明会（Web会議）令和 3 年 9 月 1 日㈱宅建ブレインズ

第2回会議（書面開催）
県不動産会館
県不動産会館本社事務所移転のお知らせ

移 転 日：令和3年11月3日（水）
新事務所：〒102−0072 東京都千代田区飯田橋3丁目11−14

GS千代田ビル5階※電話番号、FAX番号に変更はございません

大学・高校等関係者のみなさまへ

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（公社）全国宅地建物取引業協会連合会

広報研修部【お電話】03 ­ 5821­ 8181（平日9時 〜17時） https://www.zentaku.or.jp/useful/single/navi/

12

記

後

集

編

会報では、業務に関わる法律改正や新しい国の方針など大事な情報を皆さんへお届けしています。
情報は、新鮮で正確なものでないといけませんが、最近は、インターネットよりその情報を得ている皆さんも多いかと思います。
さて、本年6月の賃貸住宅管理業法施行から1年間の移行期間に、200戸以上管理する業者は、業者登録をしなければなりません。その申請手続きはインターネット経由で行われます。
既に、パソコン操作は業務の一部となりました。技術は加速度を増しながら進化すると言いますが、まさに我々の業界の業務の変容も加速度を増しているような思いがします。
紙ベースの会報も、いずれインターネットを通じた情報提供へと、姿を変える
時期もそんなに遠くないように思います。DX（デジタルトランスフォーメーション）と言うんだそうですが、デジタルの技術により、我々の生活をより良い方向に変化させることを意味し、その重要性から、国もデジタル庁を創設しました。
インターネット上の情報の正確さも問題になりますが、我々は、宅建協会のフィ
ルターを通すことで正しい情報を取得することができます。今は紙ベースですが、
いずれ正確な情報を瞬時に印刷・配送経費ゼロでお届けする時が来るんだなと思います。

企画情報委員長

青森駅

一方通行
旧線路通り

至中央大橋

道
森鉄
青い

一方通行

青森県不動産会館● ●市役所ファミリーマート

至浅虫

●消防署

住友生命ビル●

平和公園通り4

旧税務署通り

裁判所
●

柳町通り

至弘前

シンボルマーク（ハトマーク）は、私たちがこれから目指していくべき姿の象徴です。2羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、赤色は「太陽」を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表しています。また、
REAL（不動産の・本当の）PARTNER（仲間・協力しあう）は会員とユーザーが REAL PARTNER となり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマー
クにこめたものです。

八甲通り

新町通り
●
●
さくら野 協働社
ビル
県庁
●

誠

ご案内図

アスパム
●

7

大川

●NTT

●ラーメン屋

公益社団法人 青 森 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会青森本部

青森市長島三丁目11番12号

TEL017‐722‐4086（代）大人になるって︑ワクワクする ︒

スペシャルサイト公開！
全宅連および全宅保証は、消費者セミナー2021秋「大 人へのトビラ」
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今年の消費者セミナーのテーマは「新成人」です。

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【注 意事 項】※本キャンペーン主催者は公益 社団法 人全国宅地建物取引業協会連合 会・公益 社団法 人全国宅地建物取引業保証協会です。※A mazo n、A m a z o n . c o . j p お よ び そ れ ら の ロ ゴ は A m a z o n . c o m . I n c ま た は そ の 関 連 会 社 の 商 標 で す 。※ 個 人 情 報 保 護 方 針 に つ きまして は こちら（https://www.zentaku.or.jp/policy/）をご覧ください。
※本キャンペーンで得た権利の譲渡はできません。
※本キャンペーンは予告なく変更または中止する場合があります。※本キャンペーン対象となる条件を変更、または期間を延長する場合があります。※特典の景品がメールアドレスの不備などで送信することができない
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公益社団法人公益社団法人

全国宅地建物取引業協会連合会
全国宅地建物取引業協会連合会
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全国宅地建物取引業保証協会
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協会本部

弘前支部

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Mail:info@zentaku.or.jp
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URL：https://www.zentaku.or.jp/
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八戸支部

AED（自動体外式除細動器）を設置しております。