令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------令和３年度第９回八頭町農業委員会 議事録
１． 招集年月日

令和３年１２月１０日（金）２．招集の場所

船岡地区公民館

３．出席委員○農業委員
会長
会長職務代理者
委員

４．欠席委員

１３時３０分

大集会室

横山
西村
平木
今井
小林
田中
中田

和男
辰寿
正紀
光秋
孝
正則
典昭

１４番
２番
４番
６番
９番

○農地利用最適化推進委員
委員
安部
栄田
上田
山本
西村
公賀

寛
正温
正人
知司
昭二
義高

荻原
井上
佐藤
上月
保田
白岩

手見野

大樹

小椋

武

１２番
１３番
１番
３番
５番
８番
１０番

山根

祐一

西田
明治
綾木
谷尾
山嵜

悦子
良一
晴子
友枝
幸臣

晴雄
善雅
洋一
清
公範
義広
竹内

俊雄

５．議事日程第１議事録署名委員の指名
１番 平木 正紀
２番 明治 良一
第２報告事項１ 農地法第３条の３第１項の規定による届出書について
２ 農地法第１８条第６項の規定による通知書受理について
３ 公共事業の施工に伴う附帯施設設置に係る農地転用報告について
第３
議案第１号 農地法第３条の規定による許可申請審議について
第４
議案第２号 農地法第４条第１項の規定による許可申請審議について
第５
議案第３号 農地法第５条第１項の規定による許可申請審議について
第６
議案第４号 農用地利用集積計画案の決定について
第７議案第５号 農用地利用配分計画案について
第８
議案第６号 農業振興地域整備計画の変更について
第９その他---------------------------------------------------------------------------------1

令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------農業委員会事務局職員 事務局長 藤田 博之
副主幹 尾﨑 千穂
主事 櫻田 康太---------------------------------------------------------------------------------2

令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------６．会議の概要
局 長
開会（１３時３０分）
本日の欠席者は、小椋委員、山根委員、手見野推進委員、竹内推進委員の ４ 名です。
農業委員 出席者数
１２ 名
農地利用最適化推進委員 出席者数
１２ 名
定足数に達していますので、令和３年度第９回八頭町農業委員会を始めます。
今回もコロナウイルス予防対策のため「農業委員会憲章唱和」
は省略させていただきます。
開会にあたり、議長（会長）あいさつをお願いします。
議長（会長）（あいさつ）
日程第１、議事録署名委員ですが、予め議席順と決まっています
ので、１番 平木正紀委員、２番 明治良一委員にお願いします。
次に日程第２、報告事項ですが私からはありませんが、委員さん
方で報告がありましたらお受けしたいと思います。

委員一同（報告なし）

議長（会長）

無いようでしたら事務局は報告をお願いします。

事務局

議長（会長）
委員一同

報告を３件させていただきます。資料をご覧ください。
報告 1 農地法第３条の３第１項の規定による届出書について。
相続についての届出です。
今月は３件です。記載事項がもれなく記載されており、内容も問題ありませんでしたので受理しました。
報告 2 農地法第１８条第６項の規定による通知を受理しました
ので報告します。３ページをご覧ください。農地の貸借の合意解約です。今月は９件です。双方合意による解約のため問題なしということで受理しました。
報告３ 公共事業の施工に伴う附帯施設設置に係る農地転用報告について。１件の該当事業がありました。5 ページをご覧ください。町道改良工事の現場事務所です。事業内容が確認できましたので、問題なしと判断し受理しました。
この件につきまして、質問意見はありませんか。
（質疑なし）---------------------------------------------------------------------------------3

令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）
続きまして、日程第３ 議案第１号 農地法第３条の規定による許可申請につきまして審議を行います。受付番号 14-1 について事務局は説明をお願いします。
事務局

農地法第３条の規定による許可申請審議について。議案書の 1 ページをご覧ください。
受付番号 14-1 について説明をします。
【議案第１号 受付番号 14-1 朗読後、説明】
土地の所在地 小別府地内
登記地目：田 現況地目：田
面積 3,199 ㎡
権利の種類は、所有権移転売買です。
理由につきましては、以前より譲受人と譲渡人で売買の話があり、この度話がまとまったものです。
農地法第 3 条第 2 項第 1 号の全部効率利用要件ですが、譲受人はご住所が横浜市になりますが、1 年の内 9 ヶ月くらいは八頭町
小別府のご実家にいらっしゃいます。平成 28 年から令和 2 年にかけても農地を 3 筆取得されていますが、すべて柿や水稲を栽培されています。この度取得される農地も柿を栽培される予定です。通作については、自宅から概ね 500m 程度であり問題はないと思われます。
農地法第 3 条第 2 項第 4 号の農作業従事要件ですが、5 年以上農業に従事されておりますので、問題はないと思われます。
次に、農地法第 3 条第 2 項第 5 号の下限面積要件ですが、申請地の下限面積は 50 アールであり、取得後の譲受人の耕作面積
は、199 アールあり問題はありません。
最後に、農地法第 3 条第 2 項第 7 号の地域との調和要件です
が、申請地では柿を栽培する計画で、周辺地域における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。

議長（会長）

この件につきましては、10 番 中田典昭委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

中田委員

１２月４日に現地の調査等致しました。この土地は１０月２日の農地パトロールで緑判定とした柿畑です。三分の一ほど伐採されていて株だけとなっていました。残りは伐採されてなくて草が生い茂っている状態でした。譲渡人のお宅で話を聞かせていただきましたが病気をしてから農作業をしなくなったということで耕作者を探していたとのことでした。また、譲受人はほかにも柿畑を購入されておられて伐採された所は輝太郎柿など高接なり新植などしたいとの---------------------------------------------------------------------------------4

令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------中田委員
ことで計画されているようです。両者ともに問題はないし周りに対しても問題ないと思われました。詳細については事務局の報告のとおりですのでよろしくお願いします。
議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。

井上推進委員

この件は何年か前にもあって私は意見を言わせていただきました
けれども横浜市が本当に問題ないのか。その時の事務局の説明は農業会議にも確認したと言われたんだけども確かお母さんがおられたんですよね。

中田委員

３年ほど前に亡くなられたようです。それで横浜の住所なんです
けども本当は移転したかったようですが横浜に家がある関係か何かでできないと私は聞いています。

井上推進委員それは前にも聞きましたが住所が神奈川県の方が相続はできるんですけど売買の場合は通作の問題があって。通作は実質ではなくて住所地だと思います。以前にも津山の方がありましたが津山は近県で１時間くらいで行き帰りができるからギリギリオーケーかなと思いますが、農地法に基づいたら本当でこの住所で売買が可能かどう
か再度農業会議か県に確認を取って欲しいと思います。

議長（会長）

事務局お願いします。

事務局

失礼します。この議案につきましては井上推進委員さんの言われるとおり過去に同様の事例があり、その際農業会議に確認していることから出させていただいたところです。同じ回答になると考えま
すが少し時間をいただきまして確認させていただきます。よろしいでしょうか。

井上推進委員

法律に基づいた判断になりますので県の経営支援課農地係に確認をお願いします。

議長（会長）

この件につきましては県に確認後再度審議とし保留します。
それでは、受付番号 15-2 について事務局は説明をお願いします。

事務局

受付番号 15-2 について説明をします。
【議案第１号 受付番号 15-2 朗読後、説明】---------------------------------------------------------------------------------5

令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------事務局
土地の所在地 南地内
登記地目：田 現況地目：田
面積 954 ㎡
権利の種類は、所有権移転売買です。
理由につきましては、今まで譲受人が譲渡人より借り受けていた農地を、この度譲受人が譲渡人に譲り渡しの相談をされ、売買の話がまとまったものです。
農地法第 3 条第 2 項第 1 号の全部効率利用要件ですが、譲受人は所有農地で主に水稲や野菜、梅を栽培されています。通作については、自宅から 50ｍ程度であり問題はないと思われます。
農地法第 3 条第 2 項第 4 号の農作業従事要件ですが、40 年以上農業に従事され、年間を通して農作業に従事されておりますので、問題はないと思われます。
次に、農地法第 3 条第 2 項第 5 号の下限面積要件ですが、申請地の下限面積は 30 アールであり、取得後の譲受人の耕作面積
は、116 アールあり問題はありません。
最後に、農地法第 3 条第 2 項第 7 号の地域との調和要件です
が、申請地では引き続き水稲と野菜を栽培する計画で、周辺地域
における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。
議長（会長）

この件につきましては、5 番 小林孝委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

小林委員

報告します。内容については事務局報告のとおりでそれ以上の報告はございません。１２月１日に譲受人、譲渡人両名に意思確認をしました。申請のとおりですのでよろしくお願いしますとおっしゃっておられました。問題ないと思いますのでよろしくお願いします。

議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
続きまして、受付番号 16-3 について事務局は説明をお願いしま---------------------------------------------------------------------------------6

令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）す。
事務局

受付番号 16-3 について説明をします。
【議案第１号 受付番号 16-3 朗読後、説明】
土地の所在地 鍛冶屋地内
登記地目：田 現況地目：畑
面積 1,368 ㎡
土地の所在地 鍛冶屋地内
登記地目：田 現況地目：畑
面積 343 ㎡
権利の種類は、所有権移転売買です。
理由につきましては、以前より譲渡人が譲受人に貸借していた農地をこの度譲渡人から譲受人に買い受けてもらえないかと相談をされ、売買の話がまとまったものです。
農地法第 3 条第 2 項第 1 号の全部効率利用要件ですが、譲受人は所有農地や借り受けた農地で水稲や野菜を栽培されています。
通作については、自宅から概ね 4 ㎞程度であり問題はないと思われます。
農地法第 3 条第 2 項第 4 号の農作業従事要件ですが、50 年以上農業に従事され、概ね冬季以外は農作業に従事されておりますので、問題はないと思われます。
次に、農地法第 3 条第 2 項第 5 号の下限面積要件ですが、申請地の下限面積は 30 アールであり、取得後の譲受人の耕作面積
は、51 アールあり問題はありません。
最後に、農地法第 3 条第 2 項第 7 号の地域との調和要件です
が、申請地では引き続き野菜を栽培する計画で、周辺地域における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。

議長（会長）

この件につきましては、14 番 西田悦子委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

西田委員

報告します。１２月６日に譲受人、譲渡人の奥さんの立会いのもとでお話を伺いました。先ほどの説明のとおり基盤整備の後からずっと譲受人が耕作しておられるということです。譲渡人の方が耕作する意思がまったくないのでお話を持ち掛けられて成立したとのことです。その土地には野菜がたくさん植えてありましたし将来的には農業用ハウスを建てたいとの話をしておられました。事務局の説
明のとおりで問題ないと思われます。よろしくお願いします。

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令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）
この件につきまして、質問意見はありませんか。
委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
続きまして、受付番号 17-4、18-5、19-6 です。関連しますので、事務局は一括して説明をお願いします。

事務局

はじめに 受付番号 17-4 について説明をします。
【議案第１号 受付番号 17-4 朗読後、説明】
土地の所在地 奥谷地内
登記地目：畑 現況地目：畑
面積 70 ㎡
権利の種類は、所有権移転交換です。
こちらは、次からの受付番号 18-5、19-6 の申請地と併せた隣
接する 3 筆を、耕作の実態に合わせて 3 者で交換し所有権移転登記をするということで話がまとまったものです。
農地法第 3 条第 2 項第 1 号の全部効率利用要件ですが、譲受人は、所有する農地で水稲と野菜を栽培されています。通作については、自宅から自転車で 10 分程度であり問題はないと思われます。
農地法第 3 条第 2 項第 4 号の農作業従事要件ですが、35 年以上農業に従事され、概ね冬季を除き農作業に従事されておりますので、問題はないと思われます。
次に、農地法第 3 条第 2 項第 5 号の下限面積要件ですが申請地の下限面積は 30 アールであり取得後の譲受人の耕作面積は 34 アールあり問題はありません。
最後に、農地法第 3 条第 2 項第 7 号の地域との調和要件です
が、申請地では従来通り野菜を栽培する計画で、周辺地域における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。
次に 受付番号 18-5 について説明をします。
【議案第１号 受付番号 18-5 朗読後、説明】
土地の所在地 奥谷地内---------------------------------------------------------------------------------8

令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------事務局
登記地目：畑 現況地目：畑
面積 55 ㎡
権利の種類は、所有権移転交換です。
こちらは、先ほどの受付番号 17-4 の説明のとおりで、隣接する 3 筆を、耕作の実態に合わせて 3 者で交換し所有権移転登記をするということで話がまとまったものです。
農地法第 3 条第 2 項第 1 号の全部効率利用要件ですが、譲受人は、所有する農地で主に野菜を栽培されています。通作については、自宅から自転車で 10 分程度であり問題はないと思われます。
農地法第 3 条第 2 項第 4 号の農作業従事要件ですが、40 年以上農業に従事され、概ね冬季を除き農作業に従事されておりますので、問題はないと思われます。
次に、農地法第 3 条第 2 項第 5 号の下限面積要件ですが申請地の下限面積は 30 アールであり取得後の譲受人の耕作面積は 38 アールあり問題はありません。
最後に、農地法第 3 条第 2 項第 7 号の地域との調和要件です
が、申請地では従来通り野菜を栽培する計画で、周辺地域における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。
最後に 受付番号 19-6 について説明をします。
【議案第１号 受付番号 19-6 朗読後、説明】
土地の所在地 奥谷地内
登記地目：畑 現況地目：畑
面積 66 ㎡
権利の種類は、所有権移転交換です。
こちらは、先ほどの受付番号 17-4、18-5 の説明のとおりで、隣接する 3 筆を、耕作の実態に合わせて 3 者で交換し所有権移転登記をするということで話がまとまったものです。
農地法第 3 条第 2 項第 1 号の全部効率利用要件ですが、譲受人は、所有する農地で主に水稲と野菜を栽培されています。通作については、自宅から車で 5 分程度であり問題はないと思われます。
農地法第 3 条第 2 項第 4 号の農作業従事要件ですが、20 年以上農業に従事され、兼業ではありますが概ね冬季を除き年間を通して農作業に従事されておりますので、問題はないと思われます。
次に、農地法第 3 条第 2 項第 5 号の下限面積要件ですが申請地の下限面積は 30 アールであり取得後の譲受人の耕作面積は 56 アールあり問題はありません。
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令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------事務局
最後に、農地法第 3 条第 2 項第 7 号の地域との調和要件です
が、申請地では従来通り野菜を栽培する計画で、周辺地域における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。
議長（会長）

この件につきましては、4 番 綾木晴子委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

綾木委員

受付番号 17-4、18-5 並びに 19-6 について、3 名の方に係る農地の交換ということですので一括して報告いたします。
12 月 1 日に聞取り調査及び現地確認を行いました。先ほどの事務局の説明のとおり、実際の耕作者と登記簿上の所有者が異なっていたとのことで、何十年も前からわかっていたとのことですが手続きをされていなかったということです。だんだん年を取り子の代になってわからなくなってはならないのでこの度、実状に合わせて登記をするとのことでした。関係者すべての方が同意をされております
ので問題ないだろうと判断しましたのでご報告いたします。

議長（会長）

以上３件 17-4、18-5 並びに 19-6 について、一括して質疑を受け
付けます。

委員一同
今井委員

議長（会長）
事務局

質問意見はありませんか。
先ほど綾木委員さんから何年も前からとありましたがこの土地は地籍調査が完了した土地ですか。
事務局どうですか。
失礼します。この土地は地籍調査は完了しておりません。郡家地
区は現在調査に入っていることからこの土地も数年先には調査される旨を説明致しましたが今のうちに交換されたいとのことでした。
以上です。

今井委員

はい。わかりました。

議長（会長）

他にございませんか。小林委員さんどうぞ。

小林委員

珍しい案件ではありませんが今回は登記の名義を変えるだけですか。条件にいくらかの金銭が付いてまわることはないですか。

---------------------------------------------------------------------------------10令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）

事務局どうぞ。

事務局

面積に違いはございますがお金のやり取りは発生いたしません。

小林委員

はい。わかりました。

議長（会長）

他にございませんか。意見が無いようですので採決いたします。
なお、採決は受付番号ごとに行います。
受付番号 17-4 について賛成の方は挙手をお願いします。

委員一同
議長（会長）

委員一同
議長（会長）（全員挙手）
賛成多数と認めます。受付番号 17-4 については申請どおり決定といたします。
続いて、受付番号 18-5 です。
賛成の方は挙手をお願いします。
（全員挙手）
賛成多数と認めます。受付番号 18-5 については、申請どおり決定といたします。
最後に、受付番号 19-6 です。
賛成の方は挙手をお願いします。

委員一同（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。受付番号 19-6 については、申請どおり決定といたします。
続きまして、受付番号 20-7 について事務局は説明をお願いします。

事務局

受付番号 20-7 について説明をします。
【議案第１号 受付番号 20-7 朗読後、説明】
土地の所在地 岩渕地内
登記地目：畑 現況地目：畑
面積 300 ㎡
権利の種類は、所有権移転贈与です。
理由につきましては、譲受人は申請地に隣接する農地でシイタ---------------------------------------------------------------------------------11

令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------事務局
ケ栽培をしておられますが、この度、県の砂防施設事業用地として一部買収されました。そのため、シイタケ栽培用地が減ったた
め新たに農地を探しておられ、この度、譲渡人から農地を譲り受けることで話がまとまったものです。
農地法第 3 条第 2 項第 1 号の全部効率利用要件ですが、譲受人は所有農地や借り受けている農地で主に水稲や野菜、しいたけ等を栽培されています。通作については、自宅から 450ｍ程度であり問題はないと思われます。
農地法第 3 条第 2 項第 4 号の農作業従事要件ですが、11 年以上農業に従事され、年間を通して農作業に従事されておりますので、問題はないと思われます。
次に、農地法第 3 条第 2 項第 5 号の下限面積要件ですが、申請地の下限面積は 30 アールであり、取得後の譲受人の耕作面積
は、76 アールあり問題はありません。
最後に、農地法第 3 条第 2 項第 7 号の地域との調和要件です
が、申請地では隣接する農地と同様にシイタケを栽培する計画で、周辺地域における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。
議長（会長）

この件につきましては、14 番 西田悦子委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

西田委員

失礼します。１２月６日に譲受人と譲渡人の娘さんの両者立会いのもとに現在調査を致しました。現地はかなり木が茂っており山林かと思われるところでした。譲受人も譲渡人も過去には樹園地で梨を作っておられたそうですがずいぶん前にやめられたとのことです。
譲渡人はご主人が亡くなってからは娘さんが見守っておられる状態でした。譲受人は先ほど説明にあったようにシイタケを栽培しておられます。県の砂防工事で一部買収され面積が足りないので譲渡人の土地を分けていただきたいとの話でした。問題ないと思いますのでよろしくお願いします。

議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。今井委員どうぞ。

今井委員

この土地は農地パトロールの結果はレッドでしょうか黄色でしょうか。現況は山林でしょうか。

公賀推進委員

現地は果樹園跡で梨の木はなくなっています。道もないようなところでしたがこの度の砂防工事により車が行き来できるようになりました。周囲は放置されたような状況でして農地パトロールでは赤---------------------------------------------------------------------------------12令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------公賀推進委員
色判定とさせていただきました。近隣の谷全体が放置状態でどうするのかなとの気持ちで見たところでしたのでそこを利用されるとのことであれば良いことではないのかなと思います。以上です。
今井委員

はい。わかりました。

議長（会長）

他にございませんか。意見が無いようですので採決いたします。
賛成の方は挙手をお願いします。

委員一同（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
続きまして、受付番号 21-8 について事務局は説明をお願いします。

事務局

受付番号 21-8 について説明をします。
【議案第１号 受付番号 21-8 朗読後、説明】
土地の所在地 塩上地内
登記地目：畑 現況地目：畑
面積 87 ㎡
権利の種類は、所有権移転売買です。
理由につきましては、譲受人は、申請地に隣接する畑を所有され耕作しておられ、排水の関係もあるため申請地を譲ってもらえないかと譲渡人に相談をされたところ、売買の話がまとまったものです。
農地法第 3 条第 2 項第 1 号の全部効率利用要件ですが、譲受人は実家が塩上にあり、所有する農地で野菜や果樹を栽培されています。通作についても、鳥取市からは車で 30 分、実家から徒歩で 3 分程度であり問題はないと思われます。
農地法第 3 条第 2 項第 4 号の農作業従事要件ですが、15 年以上農業に従事され、年間を通して農作業に従事されておりますので、問題はないと思われます。
次に、農地法第 3 条第 2 項第 5 号の下限面積要件ですが、申請地の下限面積は 20 アールであり、取得後の譲受人の耕作面積
は、45 アールあり問題はありません。
最後に、農地法第 3 条第 2 項第 7 号の地域との調和要件です
が、申請地では隣接する所有農地と一体で畑として利用する計画
で、周辺地域における農地の農業上の総合的な利用の確保に支障を生じないと認められます。

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議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）

この件につきましては、6 番 谷尾友枝委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

谷尾委員

21-8 について報告します。１２月５日に譲受人に電話で確認致しました。耕作している土地の隣接であり空いてしまわないように一緒に耕作出来たらいいなとのことで譲渡人にお話しされ譲渡人も快く受けられて話がまとまったそうです。後は事務局の報告のとおりなので問題ないと思います。よろしくお願いします。

議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
続きまして先ほど保留としておりました受付番号 14-1 について事務局は報告をお願いします。

事務局

議長（会長）

失礼します。受付番号 14-1 について報告します。
県の経営支援課に確認を致しました。現状の居住地で問題ないとの回答でした。前回の問い合わせの履歴も残っており回答に変わりはなく３条の申請は問題ないとのことでありましたので報告させていただきます。以上です。
この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）---------------------------------------------------------------------------------14令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
以上で、議案第 1 号農地法第３条の規定による許可申請についての審議を終了します。
続きまして、日程第４ 議案第２号 農地法第４条第１項の規定による許可申請につきまして審議を行います。
受付番号４－１について事務局は説明をお願いします。

事務局

農地法第４条第 1 項の規定による許可申請審議について。
受付番号４-1 について説明をします。
【議案第 2 号 受付番号 4-1 朗読後、説明】
土地の所在地 見槻中地内
登記地目：畑 現況地目：畑
面積 414 ㎡の内 39 ㎡
墓地を目的とした転用です。
場所、図面など資料については、議案書の 4 ページから 9 ページに付けています。
場所については、議案書の 4 ページから 6 ページに図面を付けていますが、見槻中集落の南に位置する農地になります。土地利用計画図は 7 ページに付けています。
転用理由につきましては、山の中にある墓地を利便性の高い当該地に移設したいとのことです。
本議案について、審査基準のすべての項目ごとに、申請書に記載された内容が当該基準に適合するか否か検討した結果を説明します。
まず立地基準の農地区分と許可根拠についてですが、農地区分
は、小集団の生産力の低い第２種農地に該当します。許可根拠は代替地なしです。
資力及び信用についてですが、資力は金融機関通帳の写しを確認しました。
また、申請者は過去に違反転用を行ったことはなく、適当と考えます。
事業計画を確認したところすみやかに実行されることが見込まれます。規模の妥当性については、土地利用計画図から必要最小限の面積であり妥当と考えられます。
周辺農地への影響ですが、自己所有の農地に囲まれており、同意は得られています。雨水は自然流下で地下浸透します。実行組
合長の同意は得られております。
日照、通風についてですが、建築物はないため周辺農地への影---------------------------------------------------------------------------------15令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------事務局
響はないと考えます。
また、被害防除については、すみやかに対処することとしており問題ないと考えます。
【スライド現地説明】以上です。
議長（会長）

この件につきましては、13 番 西村辰寿委員に事前調査をお願いしていますので報告をお願いします。

西村委員

西村です。議案第 2 号 4-1 について調査報告をさせていただきます。１２月３日に申請人にお会いし現地確認と聞取りをさせていただきました。概要は事務局から説明があったとおりで重複いたしま
すけども、現在の墓地が山の中にありまして申請人が高齢になられたと。急な坂の山道を上り下りするのが非常に大変だと。危険で不便だし管理もできないようだし非常に支障をきたしている状況であるということで自宅の近くに移設したいということでございました。
当該土地は柿畑の一部で周辺の地権者、あるいは住民には了承済みであると。特に問題ないと考えますのでよろしくお願いします。

議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。今井委員どうぞ。

今井委員

写真と位置図に合っていないようですが。家の敷地ですか。

西村委員

当該土地には 200 ㎡未満の農機具倉庫が立っています。その裏に赤で示しているところに建てると。写真にある農機具倉庫は位置図には載っていません。以上です。

今井委員

５ページの図面には農機具倉庫が載っていないのですね。わかりました。

議長（会長）

その他ございませんか。無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願いします。

委員一同（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
以上で、議案第２号農地法第４条第１項の規定による許可申請についての審議を終了します。
続きまして、日程第５ 議案第３号

農地法第５条第１項の規定---------------------------------------------------------------------------------16

令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）による許可申請につきまして審議を行います。
受付番号１２－１について事務局は説明をお願いします。
事務局

受付番号 12－1 について説明します。
【議案第 3 号 受付番号 12－1 朗読後、説明】
土地の所在地：郡家地内
登記地目：田 現況地目：田
面積 21 ㎡
土地の所在地：郡家地内
登記地目：田 現況地目：畑
面積 72 ㎡
土地の所在地：郡家地内
登記地目：田 現況地目：田
面積 1,694 ㎡
所有権移転による事業所及び事業所敷地を目的とした転用です。
場所、図面など資料については、議案書の 12 ページから 17 ページに付けています。
場所については、議案書の 12 ページから 14 ページに図面を付けていますが、八頭町役場本庁舎から約 300ｍ北西に位置する第3 種農地です。土地利用計画図は 15 ページに付けています。
転用理由につきましては、法人が経営する事業所の増築及び駐車場を整備したいとのことです。
本議案について、審査基準のすべての項目ごとに、申請書に記載された内容が当該基準に適合するか否か検討した結果を説明します。
まず立地基準の農地区分と許可根拠についてですが、農地区分
は、八頭町役場本庁舎から 300ｍ以内に位置する第３種農地に該当します。許可根拠は原則許可です。
資力及び信用についてですが、資力は金融機関通帳の写しにより確認しました。
また、譲受人は過去に違反転用を行ったことはなく、適当と考えます。
事業計画を確認したところすみやかに実行されることが見込まれます。規模の妥当性については、土地利用計画図から必要最小限の面積であり妥当と考えられます。
周辺農地は南側が田に隣接しており同意は得られています。水
利権者と区長の同意は得られております。
雨水は自然流下で既設の農業用水路へ、汚水は公共下水に接続します。
日照、通風についてですが、隣接農地から十分距離をとってい---------------------------------------------------------------------------------17令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------事務局
るため、影響ありません。
また、被害防除については、すみやかに対処することとしており問題ないと考えます。
以上です。【スライド現地説明】議長（会長）

この件につきましては、私が事前調査を行いましたので報告を行います。
この関係につきましては７月１３日の委員会で教育委員会が試掘調査を行うということで審議したものでございます。その時に譲受人とお話させていただきましたし、譲渡人Ａ氏のお宅に伺いまして
用水路の変更、これは農業委員会には直接関係しませんが用水路を直線にして施設を建てたい。それには譲渡人Ａ氏の土地が必要であるということで話されたとのことをお聞きしました。それから土地を提供する譲渡人Ｂ氏については社会福祉施設と併せて障害者福祉施設を建設したいとのことを７月１３日に委員会で概要を皆様に報告させていただいたものでございます。今回はそれ以後のことで変更なり異論がないかとの確認をさせていただいたところでございます。譲受人は農業委員会の許可を受けてできるだけ早く工事を進めたいとおっしゃっておられました。譲渡人Ａ氏の水路の件につきましては１２月５日に聞取りをしておりますが進んで農地を提供する
わけではないが強く頼まれたので同意したとのことでした。譲渡人
Ｂ氏については計画内容を十分理解しておられませんでしたので手元にある図面で説明をさせていただきました。事務局の報告もございましたができるだけ早く工事にかかっていきたいということでございますので皆さんのご協力をよろしくお願いします。以上で報告を終わります。
この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。申請どおり決定といたします。
以上で議案第３号 農地法第５条第１項の規定による許可申請についての審議を終了します。

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令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）
続きまして日程第６ 議案第４号 農用地利用集積計画案の決定について、事務局は説明をお願いします。
事務局

議案書の２３ページをご覧ください。
議案第４号 農用地利用集積計画案の決定について説明します。
八頭町長から令和３年１１月３０日付けで、農用地利用集積計画の決定を求められています。
今月は通常の利用権が、新規 3 件、更新 3 件、合計 6 件です。面
積は、田が 14,161 ㎡（6 筆）、畑が 214 ㎡（1 筆）で、合計 14,375㎡（7 筆）です。
また、中間管理事業分が、新規 10 件、更新 7 件、合計 17 件です。面積は田が 35,076 ㎡（19 筆）、畑が 2,654 ㎡（3 筆）で、合
計 37,730 ㎡です。
すべて町の基本構想に適合する等農業経営基盤強化促進法第１８条第３項の各要件を満たしています。以上です。

議長（会長）

通常の利用権設定分、受付番号 72-1 を除く、73-2 から 77-6 について審議を行います。事前調査を行い報告が必要でしたらお願い
します。

委員一同

（報告なし）

議長（会長）

この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。通常の利用権設定分 受付番号 72-1 を除く、73-2 から 77-6 について、申請どおり決定します。
続きまして、受付番号72-1についての審議ですが、これは山嵜幸臣委員に関係する案件ですので、八頭町農業委員会会議規則第10条の規定により山嵜委員は一時退席をお願いします。
（山嵜委員退席）---------------------------------------------------------------------------------19

令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）
それでは受付番号72-1について審議を行います。この件に関して質問意見はありませんか。
委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。受付番号 72-1 について申請どおり決定します。山嵜委員は入室してください。
（山嵜委員入室）
つづきまして、中間管理事業分 受付番号 110-1 から 126-17 について審議を行います。
この件につきまして、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。中間管理事業分 受付番号 110-1 から
126-17 について申請どおり決定します。
以上で議案第４号 農用地利用集積計画の決定についての審議を終了します。
続きまして、日程第７ 議案第５号 農用地利用配分計画案について事務局は説明をお願いします。

事務局

議案書の 27 ページをご覧ください。
議案第５号 農用地利用配分計画案について説明します。八頭町
長より令和３年１１月３０日付けで農用地利用配分計画案について意見を求められているものです。整理番号 215-1 から 236-22 について説明します。
先ほどの議案第４号の利用集積計画で、鳥取県農業農村担い手育成機構へ集積された農用地 37,730 ㎡（22 筆）と、既に機構へ貸付---------------------------------------------------------------------------------20

令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------事務局
けられている農地 20,099 ㎡（10 筆）の合計 57,829 ㎡（32 筆）を借受け希望のありました地域の担い手へそれぞれ配分するものです。
地域の担い手法人３社へ 52,335 ㎡（25 筆）その他 5 名の個人耕作者へ 5,494 ㎡（7 筆）を配分するものです。以上です。
議長（会長）

それでは審議を行います。整理番号 215-1 から 236-22 につきま
して、質問意見はありませんか。

委員一同（質疑なし）

議長（会長）

意見が無いようですので採決いたします。賛成の方は挙手をお願
いします。

委員一同

（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。整理番号 215-1 から 236-22 につきまして、申請どおり決定します。
以上で日程第７ 議案第５号 農用地利用配分計画案について審議を終了します。
続きまして、日程第８ 議案第６号 農業振興地域整備計画の変更について審議をいたします。受付番号 4-1 について事務局は説明をお願いします。

事務局

議案第 6 号 農業振興地域整備計画の変更について説明します。議案書の 32 ページをご覧ください。
八頭町長から、令和 3 年１１月１日付けで農業振興地域の整備に関する法律の規定による農業振興地域整備計画の変更について意見照会がありましたので、同法施行規則の規定により本委員会の意見を求めるものです。
【議案第６号 受付番号４-1 朗読後、説明】
受付番号４-1 について説明します。
申請地 宮谷地内
登記地目：田 現況地目：田
面積 1,177 ㎡の内 173 ㎡
目的は農用地区域からの除外です。
理由としましては、一般住宅の建設です。
議案書の 33 ページから 37 ページに位置図、図面を付けています。宮谷集落内の農地です。この農地は、第１種農地であり、農用地区域内の農地です。 以上です。

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令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------議長（会長）
この案件は、私が事前調査をしましたので報告します。
１２月４日に電話で聞取りをおこないました。申請人は不在でしたが奥さんが電話に出られました。内容は事務局の説明のとおりでございますけども聞取り内容の概要を報告します。申請人は農振除外についてどういうことをするのか疑問を持っておられたようでしたので農業振興地域について簡単に制度の説明を致しました。建築の経過等を伺ったところ、現在ある倉庫の改造では手狭であるため
この際新しく家を建てたいとの希望でございました。特に問題はな
いと思いますのでどうぞよろしくお願いします。
この件に関して、質問意見はありませんか。
山本推進委員山本です。位置図の右側にあるのが道でしょうか。入口がないよ
うに見えるのですが。

事務局

３６ページの平面図をご覧ください。既存の倉庫を壊しての建設です。入口は確保されます。

山本推進委員
今井委員

わかりました。
３５ページの申請地の横にある公衆用道路は町道でしょうか農道
ですか。

事務局

農道になります。

今井委員

わかりました。

議長（会長）

その他意見はございませんか。無いようですので採決いたします。
賛成の方は挙手をお願いします。

委員一同（全員挙手）

議長（会長）

賛成多数と認めます。
以上で日程第８ 議案第６号 農業振興地域整備計画の変更についての審議を終了いたします。
続きまして、日程第９す。

その他について、事務局より説明願いま---------------------------------------------------------------------------------22

令和３年度第９回八頭町農業委員会

議事録---------------------------------------------------------------------------------事務局●賃借料情報について●別段面積（下限面積）の見直しについて●農地利用配分計画案に対する意見について（第 8 回定例会）●無断転用に係る非農地証明申請書の取扱い等について●次回Ｒ４．１定例会■1 月 11 日（火）13 時 30 分から■船岡地区公民館以上です。
議長（会長）
委員一同
議長（会長）

その他、委員の皆様から何かありますでしょうか。
（なし）
無いようですので、以上で第９回農業委員会を終了します。
終了（１５時３０分）---------------------------------------------------------------------------------23