空調設備更新施工事例

お客様訪問

介護老人保健施設あおぞら「築17年の施設の空調を更新し、部屋ごとに快適な室温・風量にできるようになりました。工事中も利用者の方々に迷惑がかからないよう、細かく配慮していただけました」
介護老人保健施設あおぞら

事業部 副部長 看護師 小畑宜寛氏（左） 事務部 副課長 森下英生氏（右）大阪府八尾市の介護老人保健施設あおぞらでは、2016年、新築から17年が経過した空調設備の更新を、ダイキンエアテクノに依頼しました。空調更新を実施した経緯と効果、およびダイキンエアテクノの評価を、事業部 副部長 看護師 小畑宜寛氏（写真左）と事務部 副課長 森下英生氏（写真右）にうかがいました。

介護老人保健施設あおぞらについて
定床数100名/通所定員49名。
「入所」、「短期入所療養介護（ショートステイ）」「、通所リハビリテーション（デイケア）」「、訪問リハビリテーション」の各部門を設置。
「おいしい・たのしい・元気になる」をモットーに各分野専門職が専門性を活かしたケアを行う。医真会八尾総合病院に併設。開設1999年。

電気使用量が20%減り、電気代が25%安くなりました

介護老人保健施設あおぞら17年でした。
空調設備の更新は今回がはじめてでした。
今回の空調更新は、経済産業省資源エネルギー庁の「中小企業等の省エネ・生産性革命投資促進事業費補助金」交付事業に認定され、費用の一部が国から補助されました。

― 介護老人保健施設あおぞらでは、今回ダイキンエアテクノに何を依頼しましたか。
当施設では今回、空調設備の更新をダイキンエアテクノに依頼しました。
建物は地上6階、延床面積4569.55m²で、更新着工時点で築― 空調を更新したことで、どの程度の省エネ効果がありましたか。
更新前後1年間の電気使用量を調べたところ、月々の電気使用量が平均20%、最大32%減っていました。

電気料金は、12カ月間の平均で見ると、更新直前（2016年3い方々よりも大きな健康リスクにさらされます。ですので設月）は126万円を超えていたのが、更新後1年5カ月が経過した

備全般を更新していくにあたり、空調設備の更新は優先的に先月（2018年4月）は約96万円まで下がっていました。更新後9着手することにしました。

カ月間は更新前の最大電力を反映した基本料金になっていたので、現時点の基本料金に揃えると、先月時点で1カ月あたり95万円以下になっていた計算です。

― 空調更新の発注先をどのように選定しましたか。
当施設が属する社会医療法人医真会グループには、病院、空調設備を更新したことにより、電気代を25%、1カ月あたり約31万円、年間約370万円節約できたことになります。

診療所、訪問看護ステーション、介護福祉施設など、合わせて約10の施設があります。これら約10施設の各種設備を、グループの設備部門が一括して管理しています。

月々の電気使用量の変化（kWh）90,000

空調更新前

空調更新後

（2015年1月～2016年3月）（2016年12月～2017年11月）

フターサービスの点でも、空調はダ

87,26281,406

イキン工業製が一番安心できる」と

74,44968,03963,606
66,85860,00057,70650,000ろ、「故障のしにくさの点でも、ア変化率

80,00070,000空調を更新するにあたって、この設備部門に相談したとこ

55,89454,291

54,996

62,64756,186

40,68546,71140,000

推薦されました。

58,88544,59437,38330,00030,952

そこで空調機はダイキン工業製を50,211
45,60636,282
42,636
39,63935,942

採用することを決めた上で、施工会社の選定に入りました。

20,000

ダイキン工業サービスステーショ

10,000

1月

0

2月

3月

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月 11月 12月
1.0%減

15.2%減17.9%減13.1%減14.6%減 16.4%減
23.9%減24.3%減32.0%減28.2%減24.5%減

0.0%−10.0%
15.1%減 −20.0%−30.0%

レスがかからないように配慮していただけました」（小畑副部長）てダイキンエアテクノを推薦されました。

念のため、別の施工会社からも見積りを取りました。

年間で19.8％減

補助金の申請も丁寧にサポートしてもらえました

月々の電気代の変化
電気料金
過去12カ月平均

電気料金

ンからは、空調施工の専門会社とし 「工事中できるだけ現場にスト

基本料金― 最終的にダイキンエアテクノを選んだ理由を教えてくだ¥1,300,000¥1,200,000

さい。

¥1,100,000¥1,000,000

一つ目は信頼性です。先ほど申し上げたように、空調が安¥900,000

定して稼働することは、高齢者施設にとってきわめて重要で¥800,000

電気料金：
月平均124万円→96万円（24%減）¥700,000¥600,000¥500,000

基本料金：約36万円→約30万円（16%減）¥400,000

１年経過二期工事¥200,000

一期工事¥300,000¥0
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月11月12月1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月11月12月1月 2月 3月 4月
2017年

要求されます。信頼性に不安がある業者には、施工を任せられません。過去の保守対応を通じて信頼していたダイキン工業サービスステーションが推薦する施工会社ということで、ダイキンエアテクノも信頼できると判断しました。

¥100,000

2016年

す。工事にあたっても、高齢者施設ならではの細かい配慮が2018年

二つ目は補助金の提案です。施設の空調更新に国の補助金を活用できることは、ダイキンエアテクノの提案ではじめて知りました。補助金の申請に必要な書類の作成も、ダイキン『空調はダイキンが一番安心』と設備部門からも推薦されました

エアテクノがサポートしてくれるとのことで、心強く感じました。
三つ目は更新計画の詳しさです。
ダイキンエアテクノは、私たちの― 今回空調設備を更新した経緯を教えてください。

要望をヒアリングした上で、要望に建物が築15年を過ぎる頃から、空調設備だけでなく、電話応える更新プランを作ってくれまし

設備や外壁などさまざまな箇所で不具合が起こるようになった。見込まれる電気代削減額も試算ていました。施設の開設時から空調保守をお願いしてきたダされていたので、実施効果を事前にイキン工業サービスステーションからも、そろそろ保守期限見通した上で更新に踏み切ることがが切れるというお話をいただいていました。

できました。

空気環境が適正に保たれなくなると、高齢者の方々は、若「部屋ごとのニーズに合わせたきめ細かな温度調整が可能になっています」（森下副課長）空調設備更新施工事例― 補助金の申請に関して、ダイキンエアテクノからどのようなサポートがありましたか。

ホコリを立たせないための対策もきちんと取られていまし
たし、騒音や匂いなどが気になることもありませんでした。

補助金の申請にあたっては、さまざまな資料を提出する必要があったのですが、ダイキンエアテクノはこうした資料の作成を支援してくれました。また、どのように計画すれば補ダイキンエアテクノから提出された工事スケジュール案

助金が活用できるのかという点もアドバイスしてくれました。

現場の要望にも柔軟に対応していただけました― 工事スケジュールに関しては、どのようなことを要望しましたか。
利用者のみなさんに極力影響がないように、・冷暖房を使用する時期の工事は避ける
・デイケアに使用するフロア部分の工事は休日に・厨房・食堂の工事は夜間に・浴室の工事は夕方以降になど、細かく要望させていただきました。
ダイキンエアテクノは、これらの要望に応えた工事スケジュールを組んでくれました。
フロアごとの工事計画を立てるにあたっては、各フロアの責任者と入念な打ち合わせをした上で、時間ごと・部屋ごとに区切ったきめ細かな養生・工事・撤収計画を立ててくれました。
この施設の療養室は、年間を通してほぼ満床です。このため、
たとえば「入所者さんに丸一日別の部屋に移っていただき、その間に工事する」といったことができません。入所者さんの中には、フロア等に長時間いていただくことが難しい方もおられます。また、療養室は入所者さんにとっては居室のようなものですので、各入所者さんの調度品のような物もかなり置かれています。
こうした状況の中、各療養室の工事を数時間で完了するス

部屋ごとの快適温度の違いにも、きめ細かく対応できるようになりました― 更新後の空調の使い心地はいかがですか。

ケジュールを組んでいただけたのは、非常に助かりました。

更新前に比べて格段に良くなりました。この建物は南北に入所者さんが日中いつもどおりフロアに出ていらっしゃる間長く、廊下を挟んで東西に療養室があるのですが、同じ時間に、工事が完了している状態でした。調度品もほぼそのまま帯でも東側と西側ではだいぶ温度差があります。更新前は、の状態で工事していただけました。

こうした温度差に十分対応できているとは言えない状態でした。たとえば冷房の効きの不足を風量で補うなどしていたた― 工事中の対応はいかがでしたか。
実際に工事が始まると、たとえば入所者さんの体調などのめに、ベッドの位置によっては風が当たりすぎになることもあったと思います。

都合で、計画どおりに工事を進められない場面も出てきます。

更新後は各部屋にリモコンが付き、室温・風量などを細かこうした場合でも、工事計画の変更などに柔軟に対応していく設定できるようになりました。寒すぎ・暑すぎ・風の強すただけました。

ぎなどに職員が少しでも気付いたら、すぐ調整できるように作業員の方々の対応も非常に丁寧でした。現場の要望を細かく聞きながら工事を進めていただけました。

なりました。
今、新しい空調機はどんどん高性能になっているんですね。

実はご家族のみなさんに工事の予定をお知らせするのを忘

古い空調機を長く使いすぎるのは良くなかったんだなと思いれていたことに、工事が始まる直前になって気づいたのです

ましたし、更新計画をあらかじめ立てておくことが大切であが、工事中にお見舞いに来られたご家族の方々からも、工事ることも実感しました。

へのクレームはいっさいありませんでした。

空調設備更新施工事例

更新前の室内機更新前の集中リモコン

各部屋の出入口にリモコンが設置された

更新後の室内機

細かい調整が可能になったリモコン

長い廊下を挟んで東西に療養室がある

エアネットでの遠隔監視も引き続きよろしくお願いします

ダイキンエアテクノ営業担当より小畑副部長、森下副課長、今回はお忙しい中貴重なお話を聞かせていただき、― 最後にダイキンエアテクノへのご期待があればお願いします。

ありがとうございました。利用者様や更新前からダイキン工業サービスステーションを通じてお職員のみなさまに大きなご迷惑をおか願いしていたエアネット(※)による遠隔監視を、更新後はダイけすることなく、工事を無事完了でき、キンエアテクノにお願いしているので、引き続きよろしくお私もうれしく思っております。今後も願いします。

ダイキンエアテクノをよろしくお願い※エアネット：通信回線で空調機とダイキンのコントロールセンターを結び、故障の予兆を検知して予防保守を行うサービス。万が一の故障の際はエンジニアが緊急出動する。

いたします。
（ダイキンエアテクノ関西支店 営業部 冨山）

省エネに関するアドバイスやご提案に今回の工事の概況

も 期 待 し て い ま す。

建

次の空調更新の頃は物

介護老人保健施設（鉄筋コンクリート造、地上6階、延床面積4569.55m²）

建物自体の見直しに工事内容

空調設備更新も必要になってくる

工

一期 2016 年 3 月～ 2016 年 4 月、二期 2016 年 10 月～ 2016 年 11 月

ので、そのあたりも期含めたご提案もいただけたらと思います。

「今後もよろしくお願いいたします」（右：ダイキンエアテクノ関西支店 担当 冨山）

お忙しいなか、貴重なお話をありがとうございました※ 取材日：2018年5月（本社）東京都墨田区両国2-10-8 住友不動産両国ビル

TEL（03）5624-6301
FAX（03）5624-6302

http://www.daikin-at.co.jp/