■候補地整備概要（現在の位置）

別紙４―１

整備案

整備概要

整備案①

現敷地・現在地で建替

１２

敷地面積
16,545 ㎡
延床面積6,950 ㎡（ 6,450 ㎡＋ 500 ㎡）（類似自治体庁舎整備事例の一人当たり面積で算出
281 人×27.0 ㎡＝ 7,587 ㎡）
３ 建築面積1,738 ㎡（総４階建）

整備案②
１２

敷地面積
延床面積

現敷地で複合施設

16,545 ㎡
8,250 ㎡（ 6,950 ㎡＋ 1,000 ㎡＋ 300 ㎡）

駐車場
10,080 ㎡
来庁者・市民会館利用者・職員用等
402 台
５ 敷地内その他建物面積(1) 市民会館
2,206 ㎡
(2) 健康づくりセンター
384 ㎡(3) 選管倉庫
30 ㎡（集約）(4) 緑地等
2,137 ㎡（残り部分）

建築面積2,813 ㎡
（４階、ホール部分 1,000 ㎡は平屋）
４ 駐車場
10,080 ㎡
来庁者、市民会館利用者、職員等用
402 台
５ 敷地内その他建物面積(1) 市民会館
2,206 ㎡（集約）(2) 健康づくりセンター
384 ㎡（集約）(3) 選管倉庫
30 ㎡（集約）(4) 緑地等
3,652 ㎡（残り部分）※現庁舎を現在地で建替える場合は、次の施設を集約し、延床面積は総務省平成 22 年度地方債同意等基準（人口５万人未満の市町村）で算出、コミセン部分については、市民協働スペースとして 500 ㎡を確保する。

※庁舎と市民会館を現在地で建替える場合は、庁舎建替案に加え、健康づくりセンター（ 300㎡）及び市民ホール機能（ 1,000 ㎡）を併せ持つ複合施設とし、施設集約とホールの多目的運用を図る。

・現延床面積計
現庁舎
第２庁舎
選管倉庫
旧保健所内書庫
まちづくりセンター

・市民ホール機能利用の状況も踏まえ、舞台と客席の一体感が感じられるホールとして、他の施設との差別化を図る。
舞台
321.2 ㎡（W22.0×D14.6）
座席数
513 席（27 席×19 列）
414.0 ㎡（W18.0×D23.0）（参考：伊予市文化ホール建設検討報告書）
控室
150.0 ㎡（50 ㎡×３室）
共用スペース114.8 ㎡（調整）計
1,000.0 ㎡（整備面積）※控室は会議室を兼ね、中ホール機能は可動席での多目的利用、ロビー、トイレ等は庁舎エントランス及び市民協働スペースの共用を検討

４

事務所計
総務省基準
まちづくりセンター
コミセン部分
市民協働スペース

・駐車場必要駐車台数
来庁者用
身障者用
市民会館利用者用
公用車用
職員用
計

5,363 ㎡
480 ㎡
30 ㎡
258 ㎡
（ 2,258 ㎡）内335 ㎡
6,466 ㎡（参考値）
6,450 ㎡（整備面積）（ 2,258 ㎡）内
650 ㎡＋共用部（参考値）
500 ㎡（整備面積）

154 台（25 ㎡／台）
7 台（30 ㎡／台）
0 台（来庁者・職員用で兼ねる）
0 台（第２庁舎跡地等を活用）
241 台（25 ㎡／台、２Km 以内の約 40 名を除く）
402 台 10,080 ㎡

３・健康づくりセンター
事務所（76.8 ㎡）を除く訓練室、相談室、指導室、検査室等（約 347 ㎡）
備面積）

300 ㎡（整■候補地整備概要（ダイイチ跡地）

別紙４―２

整備案

整備概要

整備案③

ダイイチ跡で新規建設

１２

敷地面積
23,800 ㎡
延床面積7,250 ㎡（ 6,950 ㎡＋ 300 ㎡）（類似自治体庁舎整備事例の一人当たり面積で算出
281 人×27.0 ㎡＝ 7,587 ㎡）
３ 建築面積1,813 ㎡（総４階建）整備案④１２

敷地面積
延床面積

ダイイチ跡で新規建設時に複合化

23,800 ㎡
8,250 ㎡（ 7,250 ㎡＋ 1,000 ㎡）

駐車場
10,080 ㎡来庁者・市民会館利用者・職員用等
402 台
５ 敷地内その他建物面積(1) 緑地等
11,907 ㎡（残り部分）

建築面積2,813 ㎡
（４階、ホール部分 1,000 ㎡は平屋）
４ 駐車場
10,080 ㎡
来庁者・市民会館利用者・職員用等
402 台
５ 敷地内その他建物面積(1) 緑地等
10,907 ㎡（残り部分）※現在地での建替案に、健康づくりセンターについても、福祉関係業務の一連性から移転する。

※現在地での複合施設案と同じ。
（健康づくりセンターについても、福祉関係業務の一連性から移転する。）

敷地面積余剰部分（緑地等 11,907 ㎡の一部）及びダイイチ跡北側（約 1.1ha）で、他の公共施設の移転や、商業施設他進出誘致を図る。

敷地面積余剰部分（緑地等 10,907 ㎡の一部）及びダイイチ跡北側（約 1.1ha）で、他の公共施設の移転や、商業施設他進出誘致を図る。

４３

■候補地整備概要（カナート跡地）

別紙４―３整備案

整備概要

整備案⑤

カナート跡で既存施設活用

１２

敷地面積
22,316 ㎡
延床面積27,560 ㎡（１・２階）
内
7,250 ㎡（２階）（類似自治体庁舎整備事例の一人当たり面積で算出
３ 建築面積13,840 ㎡（現状）
４ 駐車場
26,820 ㎡（３階・屋上）（塔屋を除く、 1,072 台相当）
５ 敷地内その他建物面積(1) 駐車場、搬入ヤード 8,476 ㎡（残り部分）

整備案⑥
１２

敷地面積
延床面積
内

カナート跡で既存施設活用のうえ複合化

22,316 ㎡
27,560 ㎡（１・２階）
8,250 ㎡（２階）

281 人×27.0 ㎡＝ 7,587 ㎡）※現在地での建替案に、健康づくりセンターについても、福祉関係業務の一連性から移転する。
延べ床面積余剰部分（20,310 ㎡）については、他の公共施設の移転（2 階 6,470 ㎡）や、商業施設他進出誘致（１階 13,840 ㎡）を図る。

３４

建築面積
13,840 ㎡（現状）
駐車場
26,820 ㎡（３階・屋上）（塔屋を除く、 1,072 台相当）
５ 敷地内その他建物面積(1) 駐車場、搬入ヤード 8,476 ㎡（残り部分）※現在地での複合施設案と同じ。
（健康づくりセンターについても、福祉関係業務の一連性から移転する。）
延べ床面積余剰部分（19,310 ㎡）については、他の公共施設の移転（2 階 5,470 ㎡）や、商業施設他進出誘致（１階 13,840 ㎡）を図る。

・カナート概要
平成５年３月築（築 22 年）
敷地面積
22,316 ㎡
延床面積41,540 ㎡
内１・２階 27,560 ㎡
内訳 １階
13,840 ㎡
２階13,720 ㎡
３階13,600 ㎡
４階
380 ㎡※建物については無償譲渡を前提とする。
整備案

整備概要

整備案⑦

カナート跡で新規建替

１２

敷地面積
22,316 ㎡
延床面積7,250 ㎡（ 6,950 ㎡＋ 300 ㎡）（類似自治体庁舎整備事例の一人当たり面積で算出
281 人×27.0 ㎡＝ 7,587 ㎡）
３ 建築面積1,813 ㎡（総４階建）

整備案⑧
１２

敷地面積
延床面積

カナート跡で新規建替時に複合化

22,316 ㎡
8,250 ㎡（ 7,250 ㎡＋ 1,000 ㎡）

駐車場
10,080 ㎡
来庁者・市民会館利用者・職員用等
402 台
５ 敷地内その他建物面積(1) 緑地等
10,423 ㎡（残り部分）

建築面積2,813 ㎡
（４階、ホール部分 1,000 ㎡は平屋）
４ 駐車場
10,080 ㎡
来庁者・市民会館利用者・職員用等
402 台
５ 敷地内その他建物面積(1) 緑地等
9,423 ㎡（残り部分）※現在地での建替案に、健康づくりセンターについても、福祉関係業務の一連性から移転する。
敷地面積余剰部分（緑地等 10,423 ㎡の一部）で、他の公共施設の移転や、商業施設他進出誘致を図る。

※現在地での複合施設案と同じ。
（健康づくりセンターについても、福祉関係業務の一連性から移転する。）
敷地面積余剰部分（緑地等 9,423 ㎡の一部）で、他の公共施設の移転や、商業施設他進出誘致を図る。

４３