2024
2024

ネットワーク東
ネットワーク東京京

. １3
ＶＯＬ ６

特集
特集22

4・5月 号「警備業のDX変革と未来の戦略導入セミナー」
から「警備業のDX変革と未来の戦略導入セミナー」
から

特集
特集１
１

２０２4年

etwork4
5･Tokyo

ネットワーク東京

N

令和６年４月１日
令和６年４月１日 第613号
第613号

進む
「スマートビル化」の事例を学ぶ進む「スマートビル化」の事例を学ぶ

公益社団法人

東京ビルメンテナンス協会

東京の街並み東京の街並み目黒・目黒川目黒・目黒川ビルメンテナンス会館
ビルメンテナンス会館

貸会議室
貸会議室の
ご案内
のご案内
◆
JR西日暮里駅すぐの会場で展示会、セミナー、◆JR西日暮里駅すぐの会場で展示会、セミナー、研修等の様々なビジネス利用が可能
研修等の様々なビジネス利用が可能◆
東京協会会員は特別価格でご案内◆東京協会会員は特別価格でご案内
◆
清掃・
警備
・
設備管理の充実した研修設備
◆清掃
・
警備
・
設備管理の充実した研修設備◆ビルクリ検定と同じ会場、同じ設備で実践的な試験対策と練習を実現◆ビルクリ検定と同じ会場、同じ設備で実践的な試験対策と練習を実現
会議室一覧
会議室一覧

参考例
参考例

室名
室名

B1研修室
B1研修室
2F研究室
2F研究室

3F研究室
3F研究室

4F会議室
4F会議室

会員企業様が2F研修室全室を1日利用して会員企業様が2F研修室全室を1日利用して清掃の自社研修を行う場合
清掃の自社研修を行う場合

面積
面積

収容人数
収容人数

全室
全室
全室
全室

174㎡
174㎡
304㎡
304㎡

72人
72人
210人
210人

201
201
202
202

120㎡
120㎡
152㎡
152㎡

60人
60人
80人
80人

全室
全室
301
301

304㎡
304㎡
120㎡
120㎡

200人
200人
60人
60人

◎会議室料金（２F研修室◎会議室料金（２F研修室全室
全室1日）
1日）
127,600円×35%（会員割引）＝82,940円
127,600円×35%（会員割引）＝82,940円◎清掃資機材料金◎清掃資機材料金 8,800円
8,800円
◎1回あた
り計
（税込）
◎1回あた
り計 82,940円+8,800円＝91,740円
82,940円+8,800円＝91,740円
（税込）

302
302
全室
全室
401
401

152㎡
152㎡
204㎡
204㎡

80人
80人
70人
70人

63㎡
63㎡
63㎡
63㎡

20人
20人
20人
20人

オプション資機材一覧
オプション資機材一覧

78㎡
78㎡

30人
30人

402
402
403
403

●プロジェクター●プロジェクター ●清掃資機材一式●清掃資機材一式 ●警備資機材一式●警備資機材一式●高圧・・
特別高圧電気受変電盤●高圧
特別高圧電気受変電盤 ●研修用模擬分電盤●研修用模擬分電盤

アクセス
東京都荒川区西日暮里5-12-5 ビルメンテナンス会館
ビルメンテナンス会館
アクセス 東京都荒川区西日暮里5-12-5

-3805
-7555
Email:-3805-7555
Email:kaikan-yoyaku@tokyo-bm.or.jp
TEL:03kaikan-yoyaku@tokyo-bm.or.jp TEL:
03

詳細はこちら
詳細はこちらhttps://www.tokyo-bm.or.jp/seminar/kaikan.html
https://www.tokyo-bm.or.jp/seminar/kaikan.html

至町屋
至町屋

ライナー
西イ
日
ラ
ナ暮
ー里駅
西日暮里駅

開成学園
開成学園

ご検討の際は、
下記連絡先までご相談ください。
ご検討の際は、
下記連絡先までご相談ください。

公益社団法人東京ビルメンテナンス協会
公益社団法人東京ビルメンテナンス協会事務局
事務局

日暮里
・・
日暮里
舎人ライナー
舎人ライナー

至大手町
至大手町

JRJR

里駅
西日暮里駅
西日暮

JR西日暮里駅
JR西日暮里駅 徒歩3分
徒歩3分
東京メ
トロ西日暮里駅
東京メ
トロ西日暮里駅 徒歩1分
徒歩1分
日暮里舎人ライナー西日暮里駅
日暮里舎人ライナー西日暮里駅 徒歩2分
徒歩2分

至池袋
・赤羽
至池袋
・赤羽

西日暮里
西日暮里
五丁目交差点
五丁目交差点

地下鉄
地下鉄
3 番出口
3 番出口

［道灌山通り］
まいばすけっとまいばすけっと ［道灌山通り］

里駅 駅
日暮日
田線田西
西 暮里
千代千
代 線セブン
メトロ
東京東
京メトロ
セブン

JR山手線
・・
JR山手線
京浜東北線
京浜東北線

至上野
・東京
至上野
・東京

至北千住
至北千住

イレブン
吉野家
吉野家 イレブン
早稲田
早稲田
アカデミー
アカデミー

郵便局
郵便局

京成線
京成線
至日暮里
至日暮里

ビルメンテナンス会館
ビルメンテナンス会館［尾久橋通り］［尾久橋通り］

日暮里方面
日暮里方面

□□□□■□□□□■□□□□■□□□□■ 2

Topics

2024 April・May

広報誌発行体制変更のお知らせ

令和６年度より当広報誌『ネットワーク東京』は発行体制が変更されます。読者の皆様にはご不便をおかけすることとなりますが、ご理解のほどよろしくお願いいたします。

変 更 内 容広報誌『ネットワーク東京』の発行回数が年11回から年6回に変更（令和6年4月より偶数月のみの発行となります。）
広報誌『ネットワーク東京』は協会ホームページで過去の分も含めて、どなたでも閲覧可能です。

https://www.tokyo-bm.or.jp/service/pr_magazine.html
今後も広報誌『ネットワーク東京』を宜しくお願い申し上げます。

「ビルメンテナンスフェアTOKYO2024」
特設サイトが公開中「ビルメンテナンスフェア TOKYO2024」には、清掃・ロボット・IT など、ビルメンテナンス業界に携わる様々な企業が集合し、新製品・新サービスなど業界の最新トレンドをご覧いただけます。また、様々なお役⽴ちセミナーやイベントも実施予定です。
フェアの詳細については下記特設サイトを随時更新いたしますので、是非ご覧ください。
開催テーマ：新常態時代を切り拓く、

開催概要

イノベーションとの出会いがここにある。

会
会

期：2024年７⽉18⽇（⽊）
10:00〜17:00

７⽉19⽇（⾦）10:00〜16:00
場：東京都⽴産業貿易センター浜松町館（住所：東京都港区海岸1-7-1）

フェア特設サイトはこちら→ https://bmfair2024.org/
3

ClipBoard
クリップボード

令和5年度協会制作物を公開
令和5年度の動画や調査報告書が完成いたしました。

協会ホームページから誰でも閲覧可能なため、是非ご覧ください。
ライブラリページはこちら
https://www.tokyo-bm.or.jp/service/library.html

配信動画①消防設備の基礎知識その１・その２
設備管理初心者向けの消防設備講習会紹介動画として、実際の講習会で行われる実技の一部
内容を注意点やポイントをあげながら紹介している。

②ロープ高所作業管理者動画
ロープ高所作業の事故を防止するため、発注者の立場で安全確認するためのチェックポイン
トを実際の映像を交えて紹介している。

③労務管理のきほん『労働時間』
時間外労働や割増賃金、休憩時間など、労働基準法で定められている労働時間の基本の考え方を紹介している。

調査報告書①ノンワックス床材のメンテナンスに関する調査
報告書
ワックス塗布を必要としないノンワックス床材について、
メンテナンスに関するアンケート結果や管理現場の紹介などを冊子にまとめた。

②赤外線サーモグラフィの選定及び活用について
赤外線サーモグラフィを導入する事業所が効果的に活用できるように各製品の選定及び活用事例等について冊子にまとめた。

③ビル遠隔監視による常駐設備員の業務省力化についての調査報告書
常駐設備員の業務効率向上のために遠隔監視システムや監視カメラの活用法などについて調査し、冊子にまとめた。

やったつもり見たつもり

つもりつもれば事故の元 4

45
c o n te nts

・

2024
April・May

Topics
広報誌発行体制変更のお知らせ「ビルメンテナンスフェア TOKYO2024」特設サイトが公開中

3

Clip Board
令和5年度協会制作物を公開

4Vol. 613

特集１「警備業のDX変革と未来の戦略
導入セミナー」から
特6

集２

進む「スマートビル化」の事例を学ぶ 10
理事会報告（第134 回）

令和６年度 事業計画及び予算を承認

19

令和６年度 事業計画・予算

26

Series & Regular
連載
連載

おすすめ製品コーナー
社会の主な出来事

25・30

31

告知板

About Us
公益社団法人
東京ビルメンテナンス協会

Cover Story32

テーマ ： 東京の街並み

目黒・目黒川設立
昭和37年（1962年）5月15日
公益社団法人移行
平成23年（2011年）2月1日
会員数
正会員513社╱賛助会員70社（令和6年3月31日現在）

5 見直そう 慣れと油断とルール無視 やってケガ無し 指差し呼称

23区南西部に位置し、目黒川などが形成する谷とその支谷が台地を刻み、起伏に富んだ地形が特徴である。目黒区域では沿川道路が散歩道などに改修され、目黒川沿いには個性的なカフェやレストランが立ち並ぶ。約4㎞にわたって約800本の桜が咲き誇り、花見の時期には多くの見物客で賑わう。

特集

1 「警備業のＤＸ変革と未来の戦略導入
セミナー」から

警備防災委員会では、2月13日に警備業におけるDXの導入事例紹介や最新技術紹介などを目的に標記セミナーを開催した。セミナーでは第一部にNECネッツエスアイ株式会社の若本氏、第二部にALSOKファシリティーズ株式会社の鈴木氏と株式会社RoboSapiensの長尾氏が講演を行い、警備業における業界課題やDXを紹介した。本特集ではセミナー内容から要点を集約して掲載するので、警備業のDXに興味のある方は是非ご参考いただきたい。

が期待できます。

検知によって、警備員の常時監視の削減、ト

① 人 工 知 能 の 活 用 は、AI カ メ ラ に よ る 異 変氏

ム で す。 最 新 の 映 像 AI 技 術 を 組 み 合 わ せ る％が警備業界は、慢性的な人手不足や高齢化の進であり、従事者の約の AI 技 術 の ソ フ ト ウ ェ ア を 入 れ る こ と に よ

タもあります。
こ の 課 題 解 決 と し て、「 人 工 知 能 」、「 ロ ボ

者に検知した際の情報を提供します。

り、 見 た い デ ー タ を 提 供 し ま す。AI で 検 知

下の通りです。

ット」、「クラウド」などのデジタル技術を活50した結果はクラウドに一元的に集約され、管理65用した業務対応が期待されています。例えば以するサーバに流し込み、このサーバの中に最新ことで「社会へ独自の価値を提供し続ける」こ

その他のサービス連携ができるプラットフォー

映像で情報収集して、データ収集や見える化、

OWLai は、 現 実 空 間 の 人、 物、 事 象 をス OWLai（オウライ）を紹介します。

に 該 当 す る、 当 社 が 提 供 す る 映 像 AI サ ー ビ

これらデジタル技術を活用した警備ＤＸの①

きます。

キュリティリスクの軽減や経費削減が期待で③クラウドの活用は、警備記録の電子化で、セ補助が期待できます。

って過酷な環境下でもロボットによる警備の用することで、人手不足の解消や、人間にと②ロボットの活用は、巡回業務をロボットに代

ラブルへの迅速な対応及び人為的ミスの撲滅

佳祐
若本
サービスデザイングループ

行で警備業務の効率化は喫緊の課題となっていDXソリューション事業本部ビジネスクリエーショ本部と を コ ン セ プ ト と し て い ま す。 仕 組 み と し てNECネッツエスアイ株式会社

ます。他の業種と比較しても高い有効求人倍率

警備DXをサポートする
映像AIサービス
OWLai（オウライ）

は、監視カメラなどを使い、映像データを解析「業界課題とDX推進」

歳以上というデー

第一部

続けよう手洗い習慣！安全に働くためには健康第一 6

特 集 １ 「警備業の DX 変革と未来の戦略導入セミナー」からとしては、以下となります。

していましたが、その他の業務を遂行することな対応を行う為、常時窓口対応スタッフを配備

導入前：施設の案内窓口利用者に対して迅速問い合わせください。

いなどのご要望がございましたら、お気軽におい、施設利用者の安全と安心のレベルを高めた警備運用にあたり、警備員の負担を減らした

現 在 提 供 し て い る 映 像 AI サ ー ビ ス の 紹 介●人の特定行動を検知する「違和感検知」
が難しい運用となっていました。

期待され、スタッフの窓口滞在時間が減少し、

プでお知らせすることで、案内窓口の無人化が利用されている方を検知、スタッフにパトラン

口前で数秒間立ち止まった人や白杖・車いすを導入後：案内窓口にカメラを設置し、案内窓●介助が必要な白杖及び車いす利用者を検知する「白杖（はくじょう）車いす検知」●特定エリアへの人の侵入を検知する「施設侵入監視」●ナンバープレートを認識して、車両ゲートを自動で開閉する「車両入退場自動化」

技術を組み合わせることで、これからの社会へ独自の価値を提供し続けます。

業務の効率化を期待できます。

プラットフォーム（データ収集/見える化/サービス連携他）と、最新の映像 AI●特定エリアの混雑度を検知する「混雑検知」
・

現実空間の「人・モノ・コト」を映像で情報収集。

「人流解析」など

7 毎日ワイワイ KY 活動 ヒヤリハットをとっとと共有 みんなで目指そうゼロ災害

多種多様な AI を取りそろえています。
警備の現場においての活用例としては、以下が考えられます。
◎「人流解析」による施設の入退場者の可視化
導入前：従来は施設の最終退場者が入退場管
理表に最終退室を記載するアナログの運用を行っており、警備員の方が管理表への記載漏れや最終退場者を確認する必要があった為、警備員の方の業務が増える要因となっていました。
導入後：施設の入退場口にカメラを設置する
ことで施設内の入退場者を自動でカウントし、施設に滞在している人数や最終退室を遠隔から可視化が期待され、警備員の方の業務の効率化を期待できます。
◎「違和感検知」、「白杖車いす検知」による
案内窓口の無人化

サービス概要図2

OWLaiとは
図1

関連商品の代表取締役社長

鈴木一三

歩行ロボットでは、さまざまな動作を自律的にし、カメラ等を用いた感知機能を搭載し、２足階段や傾斜地、足場の悪い場所でも自在に移動

ボストンダイナミクス社の４足ロボットは、載されています。

レーザーセンサーを含めて超音波の仕組みが搭を走行する「安全性」は一番重視されるため、機能が増えています。その中でも、人混みの中る機能をこのロボットに搭載していくことで、員の代わりになるために五感を活かしたあらゆ「 REBORG-Z」 は、 自 律 走 行 す る 本 体 に、 カ
メラ、集音マイク、ガス検知など、現場の警備

Ａ Ｌ Ｓ Ｏ Ｋ の 最 新 型 警 備・ 案 内 ロ ボ ッ ト

氏

ご紹介

ALSOKファシリティーズ株式会社

DX行うことができ、災害救助や工場作業など、さどをＡＩとカメラ、レーザーレーダー、 ※Ｌｉ

たものになります。制御装置、通過検知機能な

ＡＬＳＯＫには、この他に交通誘導ロボット

ＤＡＲを使って検知をして、通過車両台数をカ

まざまな分野での活用が期待されています。

があります。警備業界では２号警備の種類とな※ＬｉＤＡＲ：レーザーの反射光の情報をもとに、対象物までの距離や形などを計測する技術。

ウントし、通行量に応じた適切な誘導をします。

他社
ロボット
事例①

り、片側通行のタイマー式信号機を効率化させ

図2

みんなで知ろうその場所出来事 8

事故なんて私は平気それはない

十人十色危険は其々違った目

標準機能
図1

第二部

特 集 １ 「警備業の DX 変革と未来の戦略導入セミナー」から株式会社RoboSapiens

ばしたいというご要望をいただくことがあり、に直立します。

金属テープは湾曲しているので、伸ばしたときす。例えば、高所にある火災警報器の点検など高いところにある機器の点検が簡単にできま「 Bamboo shoot Actuator」 を 開 発 し ま し た。
特徴としては センチ四方の小さい筐体（きょうたい）の中から４メートルまで伸びます。重は、コストが掛かって危険性も高いのですが、氏

さも３キログラム以下なので、人が持ち運びし現場の人が一人で持っていって伸ばし、検査を俊」
本日は弊社が開発する「 Bamboo shoot Actuatorという伸び縮みする機械要素のご紹介と、それやすいという特徴があります。先端にはカメラ

すれば、コストと危険性を低減できるかと思い

長尾が警備や点検にどのように活用できるのかを説などいろいろ付けられます。中身は巻き尺で、代表取締役社長

明させていただきます。

▲

ます。

20

金属テープを巻いて収納する形になっており、もともとは屋内の自律輸送ロボットをつくっていました。屋内の自律輸送ロボットは、エレ
ベーターの乗り降りが課題に挙がることが多くあります。ネットワーク通信で行うことも多いのですが、対応していないエレベーターだと物理的に行き先階のボタンを押さなければいけな
いときに、多関節のロボットアームだと制御が難しかったり、範囲が狭かったり、あとは高いとか重いとかいろいろ問題があり、もう少しシンプルにボタンを押せないかと思いました。そこで、巻き尺を使った機器を開発し、距離を測るときに使うメジャーを物を押したりする機械▲

9 気を抜くな！慣れた作業と習慣行動要素として制御できないかということで開発が始まりました。通常の機器だと センチ突出させようとすると後方に センチ以上の収納スペースが必要になりますが、巻き尺ですと巻かれて収納するので収納スペースがコンパクトになりますので、その分積載スペースを確保できるようになりました。

想定ターゲット/市場課題
図250

さらに１方向だけでいいので高さ方向に伸BambooshootActuator
図1

50

特集

進む「スマートビル化」の事例を学ぶ2

ビルメンテナンスにおいてもDXやIoT化、省力化等が日々進んでおり、それらを取り入れた先進的なビルは「スマートビル」と呼ばれ、今後更に多くのビルに浸透していくことが予想される。

本特集ではスマートビルの普及を進めている独立行政法人情報処理推進機構様に、現在進めているスマートビルプロジェクトの概要について教えていただくとともに、アイテック阪急阪神株式会社

様にスマートビルの導入事例について解説いただいた。

先進的なビル管理に興味がある方は是非ご一読いただきたい。

第一部

みんなで取り組む０災害 10

しない・させない・見逃さない

はじめに

我が国では、目指すべき未来社会の在り方と空間（現実空間）を高度に融合させたシステム（ Cyber Physical System : CPS）により、経済発展と社会的課題の解決を両立する、人間中

心の社会と定義されています。 Society5.0
を社
会システム全体の信頼性や日本の競争力を確保

し た 形 で 実 現 す る た め、 関 係 各 省 や 産 業 界 がさ ま ざ ま な 取 組 み を 展 開 し て い ま す。 そ れ ぞSystem of

れ 独 立 し て 調 達・ 運 用・ 管 理 さ れ る シ ス テ ムが繋がって新たな価値を生むものを（以下、ＳｏＳ）と呼びますが、そのSystems
ように多様なシステムを統合し、かつ横断的に必要となる新たな社会のインフラを、ＩＣＴ(Information and Communicationと い い ま す。 し か し そ れ だ け でTechnology)
なく、法制度やビジネスエコシステムの在り方も含むさまざまな観点を踏まえて全体最適を図りつつ設計することが重要となっています。

月に日本のＩＴ国家戦略を技術

政府はこうした仕組みを設計する場として、

２０２０年

政法人情報処理推進機構（ＩＰＡ）に、デジタ

面・人材面から支えるために設立された独立行

5リーダー
スマートビルプロジェクト

ルール違反

氏

１

貴司
独立行政法人情報処理推進機構

デジタルアーキテクチャ・デザインセンター粕谷

し て Society5.0
を 掲 げ て い ま す。 Society5.0とは、サイバー空間（仮想空間）とフィジカル

スマートビルの社会実装と普及に向けて

ＤＡＤＣの体制
図1

進む「スマートビル化」の事例を学ぶ

特 集2

ルアーキテクチャ・デザインセンター（
Digital
以下、 DADC）
Architecture Design Center:を設置しました。

への対応、心身が健康であるだけでなく、社会的 に も 良 好 で あ る こ と を 意 味 す る Well-Beingの 実 現 な ど、 世 の 中 の 課 題 や ニ ー ズ が 多 様 化

相互関係、ならびに設計および発展を導く原則

本的な概念または性質であり、その構成要素、ステムが存在する環境の中での、システムの基用で最適化した結果を現実空間に反映することータを仮想空間へ複製し、他のシステムとの作

るＣＰＳとは、「空間、設備、周辺環境等のデはこれらの課題を克服するものであSociety5.0
り、ＣＰＳはその手段といえます。ビルにおけし、ビルを取り巻く環境は変化し続けています。

として具体化したもの」であり、ＤＡＤＣはそで、 人、 モ ビ リ テ ィ な ど に 働 き か け る よ う な

ＤＡＤＣで扱う「アーキテクチャ」とは「シれらアーキテクチャの設計、研究開発・実証、

つ「スマートビル」が適切に運営管理されるこシステム」と考えられます。そうした機能を持本特集は、民間企業からの依頼に基づき、スとで、ＩｏＴ・ＡＩ・ロボットだけでなく、自社会実装・普及の取組を担っています。

月

動車やエンターテインメントなどの異業種のサマートビルの社会普及を目的に２０２２年から活動を開始したＤＡＤＣのスマートビルプ

ービスとも有機的につながり、最適化された社しました。

べき将来像として、以下のようなシーンを想定

本プロジェクトでは、そのような Society5.0が実現される社会におけるスマートビルのある

し続けることが期待されます。

変化へ柔軟に対応しながら、人々に価値を提供

フェースとなって、将来的に起こり得る様々な空間や環境を形作り、それに作用可能なインタ会の実現を支えます。そうしたスマートビルは、ロジェクト（以下、本プロジェクト）の活動について述べます。

スマートビル
スマートビルによって目指すべき将来像
Ａ Ｉ サ ー ビ ス の 変 革 や ク ラ ウ ド の 普 及、 自律的に移動するモビリティの台頭などのデジタ
ル技術が発展する中で、脱炭素・省エネへの意
識の高まり、ワークスタイルの変化、人手不足

11 過信と油断が事故のもと 必ずやります 安全確認

42

た。想定したシーンを実現するためには、多くートフォンなどのアプリにシェアすることで、らのマップを、ビルのユーザやオーナーがスマのマップを自動生成することができます。それた軌跡情報をビルに提供することで、ユーザ用

たユーザが、ビルの出入口やスロープを利用し活用です。例えば、車いすやベビーカーに乗っ位置情報、属性情報といったパーソナル情報のスマートビルのユーザ（入居者、来訪者）の向上を可能にします。これらのシーンの実現に業そのもの自動化）や高度化、サービスレベル化（作業開始・終了といった判断の自動化、作ことで、清掃・警備などのビル管理業務の自動ボットは、多様なビル設備やＩｏＴと連携するす。そのようなインフラを活用するサービスロ

行するような安価なロボットの普及が望まれま

よって必要な機能補完を行い、単純な業務を実による管理・制御を行うことやビルとの連携にのセンサや機能を持たず、一つのソフトウェア

利便性を高めることができます。また、ビルの

おいては、ビルの環境整備に加え、ビルとロボ

ビルやロボットが取得する情報を収集し、都にロボットが大量に導入される必要があります。

トに新たな体験価値を提供するためには、ビルを実現するとともに、来街者や入居者、テナン

ビル管理業務の抜本的な省人化、コスト削減

巻き込んだ仕組み作りも考えていく必要がありる。これらのシーンの実現には、国や自治体をム連携によるＤＸも併せて推進し、省人化を図

自治体への資料提出などのデジタル化、システ

防災に対する貢献も可能になります。さらに、

みんなで守る職場の安全 12

摘み取る意識と責任感

危険の芽

１．ユーザの情報活用によるビル機能の向上

図面や運用情報にそれらの人流データを合わせ、ットの連携のための規定が必要となります。

におけるパーソナル情報の活用におけるガイド

市に関わるデータやシステム連携することで、

３．スマートシティとの連携

さらにＡＩなどを活用することで、ビル管理人
員といったリソース配置の最適化も可能と考えラインの整備や、社会通念の醸成が必要といえエネルギーを含めた広域リソースの最適化を実ます。これらのシーンの実現においては、ビルます。

連携させることで、帰宅困難者対策などの地域

現状でも、少しずつロボットの導入は進んでいます。

現します。また、ビルにおける人流情報などを

２．大量のサービスロボットの導入

ますが、少なくとも１つのビルに１００台近くのロボットが配置されるシーンを想定しましスマートビルのあるべき将来像（実現シーン）
図2

定義

既存のビルとの違いに既存のビルとの違いを示しました。建団体・認証制度においても個別ビルの最適化かる決定的な定義は存在しておらず、国外の関連した。なお、国内においてスマートビルに対す質・機能を持つビルをスマートビルと定義しま

踏まえ、本プロジェクトでは、以下のような性

外部のシステムと連携するＳｏＳです。上記をートフォンやサービスロボット、都市ＯＳなど

ムとして完結するものではなく、ユーザのスマである「ビルＯＳ」を有します。データの冗長

フェース）を有したデータ・プラットフォーム

協調領域（共通のデータモデルや概要、インタ

データを起点としたサービス提供を行うために、の都度調整が必須となります。スマートビルはを抱えていることが多く、システム連携にはそえますが、それぞれのシステムで個別にデータ

既に様々なシステムがビルと連携しているとい

設・不動産領域においてもＤＸが進んでおり、

図らクラウドによる複数ビルの最適化までと、団性や解釈の揺らぎを排除することで、多様なサ

前節で示したスマートビルは、単独のシステ

体により定義に幅があります。

ービスを安価に構築できることが期待されます。
サービスの受益者、提供者など多様なステーク① ビ ル 内 外 の IT 資 産（ ア セ ッ ト ） を 組 み 合
わせて提供可能な機能を拡張し、新たなサーホルダー（関係者）に加え、発生する業務や活ビ ル Ｏ Ｓ は、 多 種 多 様 な ビ ル の 設 備 や Ｉ ｏルであると考えることもできます。

動まで巻き込んで最適化されるのがスマートビ

ビスの創出や追加を行います。
②抽象化されたアセットを基にＣＰＳを実現し、データドリブン（データをに基づいた意思決定やアクションがなされること）な制御を可携により、街の構成要素としてより広域にサ③ビル間協調を典型とした外部アセットとの連

押 し し て い る と い え ま す。 有 す る 機 能 や ア プ

し て デ ー タ を 利 活 用 す る 世 界 へ と、 変 遷 を 後ス 提 供 す る 世 界 か ら、 エ コ シ ス テ ム を 形 成

Ｔデータを単独の事業者が保有してサービービスを提供可能にし、多くの関係者に継続

ロ ー チ に 差 異 が あ り ま す が、 国 内 で は ゼ ネ コ

能とします。

的な価値向上をもたらします。

ンやメーカーなどが開発と提供を進めてお13 注意し合おう 話し合おう 言葉に出して再確認 意識高めて災害ゼロ

3

り、 海 外 で も 同 様 に 増 え て き て い ま す。 し か

既存のビルとスマートビルの違い
図3

進む「スマートビル化」の事例を学ぶ

特 集2

し な が ら、 ラ ン ニ ン グ 費 用 が ま だ 高 い こ と が③ベストプラクティス（優良なスマー②普及促進制度の設計・運用

トビル事例）の蓄積④人材教育制度の設計
この方針に則り、２０２３年日に「スマートビルガイドライン第一月

多く、投資対効果に合わない場合も多いです。

スマートビルの普及に向けて版」を公表しました。ガイドラインでは、本稿でも述べたスマートビルの定ルが、ビルに関連するアセットから取得される

ンサデバイスなどによるスマートビ

一方、データやサービス、新たなセ

義や、システム構成、データガバナン

多様なデータをもとに、サービスを展開し、受ルの市場確立と更なる拡大には非常

スマートビルを普及するための基本的なコン

益者や提供者などのステークホルダーに経済価に時間がかかると考えられ、政府と連スやＭＳＩについて詳細な解説があ

値や社会的価値、サービスレベルの向上といっ携することで表彰や補助金などのイ

セプトについて、ステークホルダーとスマートたメリットを享受するイメージを示しています。

ン セ ン テ ィ ブ、 エ ン フ ォ ー ス メ ン ト

ります。興味のある方は是非に参照く

また、スマートビルを構築するためには、新た（規制や罰則など）を明確化していく

ビルの関連性を含めた将来像を図４に示しまな 職 能・ 機 能 と し て Ｍ Ｓ Ｉ（ Ｍ Ｓ Ｉ は 建 築・必要があります。現状では、本プロジ

ださい。

建設に関わる各工程でＩＣＴの知識を駆使しェクトがそうした活動も含めて検討していますが、持続的な発展のため本） が 必 要 で あ り、 こ れ ら の 新 し い 技
Integrator
術実装やＭＳＩを普及させ、またビジネスにしク ト で は 2025 年 度 の 発 足 を 目 指

要といえます。そのため、本プロジェ

社 な ど の 調 整 を 行 い ま す。）（ていくため、本プロジェクトでは以下の対応方

してスマートビルの業界団体の立ち

来的には民間主導での取り組みが必

針を立てました。

上げ準備を行なっています。

Master Systemて、発注者、設計会社、建設会社、専門工事会

す。スマートシティの１要素であるスマートビ

普及のコンセプトと対応方針

31

指差呼称 14

今日もやります

慣れた作業にひそむ事故

見直そう

5

①業界標準の策定

スマートビル普及のコンセプト
図4

3

進む「スマートビル化」の事例を学ぶ

特 集2

第二部

ワークを一元的に効率よく運営管理する手段として統合ネットワークが注目を集めてきております。

設備ネットワーク構築手法の変化の兆し

従来の施設に導入されてきたビル設
備はシステム単体で運用することが多率化を図るほか、監視カメラに映るヒく（例：監視カメラ設備は不審者監視

スマートビルディングに寄与するサービス類

トの属性情報を収集・分析することでステム単位での導入を進めることが一般的でした。しかし、昨今ではスマー
トビルディングやＤＸによる働き方改
革に取り組む企業も多く、例えば監視カメラの映像を利用して特定行動を警ビルディング構想が進むにつれ、ビル内には有るケースも見受けられます。こうしたスマート

個別に実施しており、建物内には様々な用途のテムの増強増築に合わせてネットワーク工事を

このような状況のなかで、従来のビルはシス

トワーク基盤を設けておくことで、通信を利用することから、事前にビル内に共用可能なネッ理が煩雑になりやすく、工事コストも都度発生ている状況になります。こうした状況は運用管報として検知することで警備業務の効

線、無線ネットワークが至るところに張り巡ら

通信ケーブルが物理的に至るところに敷設されえており、異なるシステム間の通信が必要にな用途のみで利用）、ネットワークもシの共通点として、有線や無線ネットワークを活

マーケティング戦略などに役立ててい設備ネットワーク構築手法の変化の兆し

スマートビルディング実現に寄与する
統合ネットワークについて用した情報通信を行う点が挙げられるほか、ク

図1

されることになるため、ビルの情報通信ネット

15 危険の放置は みんなの責任 守ろう 我が身と仲間の安全 手順守って安全確保

2

氏

福太郎
山﨑
担当課長

ファシリティ事業本部
アイテック阪急阪神株式会社るビルオーナーも存在します。

スマートビルの導入事例

ラウドサービスを活用するケースも飛躍的に増1

統合すれば最適であるかについて議論を重ねて合化した場合、会社全体に影響を及ぼすセキュ保証」が問題となります。ビル設備の動作保証

する設備やシステムは、各階に備え付けられて統合ネットワークという言葉が指す定義は一とは、設備メーカーが意図しないソフトウェア

リティポリシーの見直しや、「ビル設備の動作

続するだけで、ビル内外問わず必要な箇所へ通つではありません。ビルに関わる全てのネット

を設備機器にインストールした場合、設備の動おりました。

信を届けることが可能となる情報通信基盤を作

ワークを統合することを定義する場合もあれば、これらの問題をもとに、最終的に業務系と設次に耐障害性および可用性について、止まら

命とり 16

慣れた道こそ大丈夫だ

いるネットワークスイッチに通信ケーブルを接る流れになりました。

作保証が効かなくなる、という問題です。

事例物件では、設備系と業務系のネットワー

備系のネットワークは物理分離し、用途別に管ディング構想においてビル設備系の統合ネット

クまでは統合せず、間接的に必要な情報のみをもあります。

用途別に統合したネットワークを定義する場合

統合ネットワークの導入事例について

物理分離した原因は「会社の運用ルール」やワークが一般化されていくなかで、ビルのあら理したほうが運用面・コスト面において最適で「ビル設備の動作保証」が主な理由になります。

ゆる通信を一元管理する必要性が今後も無いと得ることが出来るように用途毎にネットワーク

運用ルール面では、会社の業務系で利用していは限りません。

あると結論付けました。しかし、スマートビル

設備のネットワークが利用できない状況が発るパソコンには指定されたセキュリティソフトを分離して設計しました。

生すると、防災センターに設置されている各ビや資産管理ソフト、暗号化ソフトなど様々な管うため、常に安定して稼働し続けることが要求

ル設備用の監視装置で状態監視や遠隔制御が出

理対策が施されているかと思います。これは会ワークを利用する情報端末が正しく利用されてされます。

来なくなり、ビルの維持運営に必要な業務に大社の情報管轄部門が業務ネットワークやネット

今 回 ご 紹 介 す る 事 例 物 件 は、 ２ ０ １ ５ 年 ～重化を行ったうえで、通信経路も複数準備する

ないネットワークを実現するためには、冗長化

一方、ビル設備系では、設備毎の安全なクロことで、機器単体の故障や通信モジュール故障、いることを確認するとともに、外部への情報漏

ーズドネットワーク環境下でシステムを稼働さ

通信ケーブルの断線が発生しても障害に耐えう

２０２２年の工事期間を要した百貨店を内包すせることが一般的であったため、セキュリティ

る構成技術）を用いてシステム構築を行う必要

技術（ネットワーク機器単体においては機器二対策も業務系のようなレベルで準備が不要とな

しかし、業務系や設備系のネットワークを統があります。

洩を避けるための措置となります。

最初に「統合ネットワークの範囲」について、

統合ネットワークの範囲

工事時に導入した統合ネットワークです。

26

どこまでのシステムをネットワークに収容してり、設備毎に個別準備していました。

るオフィス複合ビル（延床面積約 万㎡）新築

耐障害性および可用性

きな影響を与えることになります。

トワークを集中管理するという重要な役割を担

統合ネットワークはビルの様々な用途のネッ

3

進む「スマートビル化」の事例を学ぶ

特 集2

らゆる機器の二重化＝コストの肥大化、というついても二重化の検討が必要になることや、あク機器を二重化した場合、ビル設備側の機器にしかし、ビル設備機器と接続するネットワー

けで設定情報を自動的に復旧させる機能を持っ時に物理的にネットワーク機器を取り替えるだとで設計を進めました。近年の技術には、障害に交換ができるように予備機を準備しておくこ

ク機器のみ二重化を取り止め、故障時は速やか

ネットワークの健全性を設備管理者が速やかに

また、耐障害性や可用性の検討と並行して、ネットワークの実現が可能になります。

の更なる短縮が可能となり、より可用性の高い

ワークシステムに付加しておくことで停止時間

17 緩めるな！財布のひもと安全意識 日々の生活に取り入れよう

状況になるため、運用とコストのバランスを考統合ネットワークの導入事例について（設備系ネットワークのイメージ）把握できる状況を作ることも重要です。二重化

図3た機器も登場しており、こうした機能をネット

統合ネットワークの導入事例について（業務系ネットワークのイメージ）慮した結果、ビル設備と接続を行うネットワー

図2

しているネットワーク機器の片系が故障してダウンした場合においてもビル設備は正常に稼働し続けるため、ネットワークの異常に気付くことが出来ません。パソコンなどの情報端末で統合ネットワークの通信を可視化しながら、警報

統合ネットワークの期待効果
最後に統合ネットワークの期待効果について、
主に３つの効果が挙げられます。
一つ目はネットワーク品質の均一化です。従来は設備毎にネットワークを敷設しているため、

ワ ー ク は ク ラ ウ ド シ ス テ ム（ 外 部 ネ ッ ト ワ ーク）との出入口セキュリティ対策を実施していることも一般的であるため、導入の敷居を下げてくれる効果も期待できます。

リティホールが発見された場合は全てのビル設

価値の高い通信手段になりますが、過剰な設計

統合ネットワークは目的や用途があえば利用

終わりに備に対して個別に対策が必要でした。統合ネッ

や統合範囲次第では、費用対効果の合わない通通信速度や耐障害性のばらつきに加え、セキュ

トワークでは全てのビル設備が同じネットワーに合わせた最適な通信設備（統合ネットワーク

信設備になる可能性もあります。しかし、昨今

二つ目はデータ共有がスムーズに行えること

範囲の検討が必要）の準備は必須であると考え

ク品質で通信が利用できるほか、セキュリティです。スマートビルやＤＸの取組みでは、異なられるため、統合ネットワークの導入に向けて

ではあらゆるビルで効果的なサービスや最適なる設備やシステムが持つデータを共有し、新しビルの設備や情報通信の専門知識を有する設計

ホールの対応も一斉に実施可能なため、管理上

い活用方法を見出すことで、より利便性の高いエンジニアの存在はますます必要不可欠なると設備運転が求められている状況において、ビル

サービスを提供いたします。統合ネットワーク

考えられます。

弊社はビル設備や情また昨今では様々なシステムがクラウドサービ

規ネットワークを敷設する必要がありません。

クを利用した設備やシステムを導入する際、新三つ目は拡張性です。新しいＩＰネットワー

ます。

一助になれればと思い

びに建設業界関係者の今後もビル事業者ならし て い る 経 験 を 活 か し、

報通信サービスを提供

スとしての提供が進んでいますが、統合ネットとが可能になります。

で、異なる設備やシステム間の通信を繋げるこが導入されていれば、通信設定を変更するだけも優れております。

4

今日も一日安全に 18

手順と初心を忘れずに頃に近よる事故のカゲ

慣れてきた

パトライトやメール通知など、管理者が素早く（冗長化範囲のイメージ）異常に気付くための仕掛けが必要です。

統合ネットワークの導入事例について
図4

進む「スマートビル化」の事例を学ぶ

特 集2

公益社団法人 東京ビルメンテナンス協会

第134回

理事会報告
令 和 ６ 年 度 事 業 計 画 及 び 予算を承認

１

会長あいさつ

佐々木会長

その４

正会員

正会員

株式会社ＦＯＲＥＳＴ

日都産業株式会社

社 の 入 会 に つ い て 提 案 説 明 が あ り、

その５
標記

■提案説明

それぞれ全会一致で承認された。
寒 暖 の 差 が 厳 し い 日 が 続 い て い る。 今 日 は 啓 蟄

株式会社エヌアールサービスは昭和

その年 に 空 調 管 理 の 会 社 と し て 設 立 さ れ た が、ろ が ま だ 残 っ て い る。 全 国 協 会 と し て も 対 応 し的 に は 大 分 整 備 さ れ て き て い る が、 厳 し い と こ社は、株式会社東海管理舎である。

ク 構 築 を 目 的 に 入 会 を 希 望 し て い る。 推 薦 会

受講等による技能向上や各社とのネットワー

現 在 は 清 掃 業 が 中 心 の 会 社 で あ る。 講 習 会 のており、先週、一戸直前会長らと金沢に伺った。

年に清掃

その

株式会社サイリスは平成

お 見 舞 金 を 渡 し て 状 況 を 聞 く と、 北 陸 ３ 県 協 会

会 社 と し て 設 立 さ れ た が、 現 在 は ビ ル 全 体 の5て 多 く の 入 会 希 望 が あ る の で、 し っ か り と 審 議

本 日 は、 審 議 事 項 が 多 数 あ る。 正 会 員 に つ い

的 に 入 会 を 希 望 し て い る。 推 薦 会 社 は、 株 式

情 報 の 取 得、 各 社 と の ネ ッ ト ワ ー ク 構 築 を 目

年に会社アイティートラストである。

日都産業株式会社は昭和年に設立

サ ー ビ ス 品 質 向 上 の た め、 情 報 収 集 や 講 習 会

され、デパートや銀行等の清掃を行ってきた。

その４

薦会社は、朝日管財株式会社である。

上 や 情 報 収 集 の た め 入 会 を 希 望 し て い る。 推て き た。 清 掃 業 務 の 事 業 拡 大 に よ り、 技 能 向

設 立 さ れ、 警 備 業 を 中 心 に 一 部 清 掃 業 も 行 っ

日章警備保障株式会社は昭和

し て い た だ き た い。 ま た、 予 算 や 次 回 定 時 総 会

入会の承認についての 活 用、 資 格 取 得 に よ る 社 員 モ チ ベ ー シ ョ ン
正会員

株式会社エヌアールサービス

その５

社は、株式会社東京クリアセンターである。

ア ッ プ を 目 的 に 入 会 を 希 望 し て い る。 推 薦 会
その１

株式会社サイリス

年に正会員

設 立 さ れ、 ベ ッ ド メ ー キ ン グ や 建 築 請 負 事 業

株式会社ＦＯＲＥＳＴは令和
その２

日章警備保障株式会社

野口総務委員長

53
正会員

第１号議案

審議事項

その３

い る。 サ ー ビ ス 品 質 向 上 の た め、 教 育 や 最 新2の案件もよろしくお願いしたい。

いきたいと考えている。

も何かお手伝いしたいがそこまでいっていない

か 月 た っ た。 総 体が、健康には留意していただきたい。

で、 コ ロ ナ や イ ン フ ル エ ン ザ も 減 じ て き て い る

雨 模 様 に 加 え 今 日 は ま た 寒 い と い う こ と で、

51

管理業務会社として設備管理業務等も行って

能登半島の地震からはや41と の こ と で あ る。 全 国 協 会 と し て も、 応 援 し て2

その３

19 急がず あせらず 一呼吸 最優先は安全作業

45

2

入会の承認について
正会員 株式会社エヌアールサービス
正会員 株式会社サイリス
■審議事項
第１号議案
その１
その２

2

P ho to :菜の花

正会員 日章警備保障株式会社
正会員 日都産業株式会社
正会員 株式会社FOREST
令和６年度 事業計画について
令和６年度 予算について
令和６年度 資金調達及び設備投資の見込みについて
第14回定時総会の招集について
ビルメンテナンス会館利用規則の一部改正について委員会委員の追加選任について
その３
その４
その５
第２号議案
第３号議案
第４号議案
第５号議案
第６号議案
第７号議案
■日時 令和6年3月5日（火）午後2時57分～午後4時7分■開催場所
ビルメンテナンス会館４階会議室■理事・監事数
理事19名、監事3名■出席者
理事19名、監事3名

日に東京都立産業貿易センター浜松

月、を 行 っ て き た。 講 習 会 受 講 等 に よ る 人 材 育 成
町館で開催する。

事業の拡大

日帰りバス旅行はランチクルーズに替える。

察、 役 員・ 委 員 の 集 い は 開 催 年 度 で は な く、

ビ ル ク リ ー ニ ン グ 技 能 競 技 会、 海 外 研 修 視や外国人材受入支援センターの活用による外国 人 雇 用 拡 大 を 目 的 に 入 会 を 希 望 し て い る。

令和６年度 事業計画について

建 管 の Ａ コ ー ス、 保 全 の 専 門 講 習、 障 が いのセミナーを拡大する。

第３号議案

■提案説明

令和６年度 予算について

榎本財務委員長

正 式 な 予 算 書 は 正 味 財 産 増 減 計 算 書 だ が、協会の運転資金の現状を直接表すものではな

事業活動収入

年度予算とおおむね同額をいため、今回は収支計算書を中心に説明する。
１

会 費 収 入 は、

事 業 収 入 は、 講 習 会 の 受 講 料 改 定 や 設 備 専

計上した。

２

事業活動支出
事業費％ に 改 定 し、 増 と な身を守れ 20

自分で自分の指差呼称

推薦会社は、東京コニックス株式会社である。

第２号議案
高橋専務理事
事業の縮小）講習会関係警 備 は 法 令 改 正 等 の 結 果、 受 講 者 が 減 少 を（る 第 ３ 号 議 案 令 和 ６ 年 度 予 算 案、 第 ４ 号 議 案

続 け て い る こ と を 踏 ま え、 実 績 に 応 じ て 見 直

令 和 ６ 年 度 事 業 計 画 案 に つ い て、 関 連 が あ
令和６年度資金調達及び設備投資の見込みと任 講 師 を 活 用 し た 新 規 講 習 を 複 数 立 ち 上 げ、

増 と な る。 ま た、 ビ ル メ ン テ ナ ン ス フ ェ ア のす。
労務の危険予知訓練及びリスクアセスメン％から

億１７６０万円、年度予算比で１９８９万円の増となる。

以上、事業活動収入計はる。

料金減免率を親 睦 事 業 収 入 が 減 の 一 方、 会 議 室 収 入 は 利 用

収 益 等 そ の 他 の 事 業 収 入 は、 文 化 ス ポ ー ツ

開催年度であるため、出展料収入を計上した。

回 発 行 し て い る 広 報 誌『 ネ ッ ト ワ ー ク）講習会以外
年回発行とする。

東 京 』 に つ い て、 理 事 会 開 催 に 合 わ せ、 年

（

を見直す。

障がい関係の各種事業も実績に応じて規模実績に合わせて見直す。

ト 講 習 は 平 年 ベ ー ス に 戻 し、 講 師 派 遣 事 業 はと も に 一 括 し て 提 案 を 受 け た 後、 個 別 に 採 決
され、いずれも全会一致で承認された。
■提案説明
新 規 事 業 や 拡 大・ 縮 小 し た 事 業、 終 了 し た
事 業 な ど、 前 年 度 と 比 べ て 大 き な 変 化 の あ っ
た事業のうち、主なものを説明する。
新規の事業

建 管 で は、 ト イ レ 清 掃 や 床 ワ ッ ク ス 塗 布 の際などに清掃現場で使用している作業表示板

事業の終了に つ い て、 使 用 状 況 に 応 じ た 適 切 な 注 意 喚 起

催年度ではないため、１１５万円の減となる。

① 建 管： ビ ル ク リ ー ニ ン グ 技 能 競 技 会 の 開
ンダー製作と障がいの清掃現場体験指導につ② 警 備： 受 講 人 数 の 減 少 に 合 わ せ て 開 催 回

年度をもって廃止することと万円の減となる。

力 金 は、 令 和④ 普 及 啓 発： 講 師 派 遣 会 員 企 業 に 対 す る 協

２４０万円の減となる。

③ 保 全： 協 会 専 任 講 師 の 担 当 増 に よ り、

数を見直したため、２１９万円の減となる。

いては一旦休止し、今後の在り方を検討する。
会の事業と重複することから終了する。

保 全 で は、 メ ー カ ー や 業 界 各 社 の 省 エ ネ へ

広報のこども絵画コンクールにかかるカレ

35
経 営 研 究 の 公 的 助 成 金 等 の 周 知 は、 全 国 協

水 管、 電 気 設 備 等 の 修 繕 時 期 の 特 定 に 活 用 で

その他

き る よ う、 検 査 や 診 断 技 術 に つ い て 調 査 研 究

ア ビ リ ン ピ ッ ク 東 京 大 会 に つ い て は、 例 年
通り開催に協力する。

し、

5

する。
不定期開催の事業
ビ ル メ ン テ ナ ン ス フ ェ ア Ｔ Ｏ Ｋ Ｙ Ｏ は、

55

きる掲示物を作成する。

350の 取 組 事 例 に つ い て 調 査 研 究 す る ほ か、 給 排を 図 る た め に、 表 示 内 容 を 差 し 替 え て 変 更 で

6

冷静沈着

19

11

6
7

安全は

5

18

3
4
1
2

5

5

1
2

■第 134 回理事会

障 が い 者 等 自 立 支 援 は、 清 掃 現 場 体 験 指 導
回 発 行 と し ４ ８ ７ 万 円 の 減、等を一旦休止し、３３３万円の減となる。
広報誌は年
また絵画コンクールカレンダーの作成を休止
し ５ １ ０ 万 円 の 減。 ビ ル メ ン テ ナ ン ス フ ェ アは開催年度のため１９６１万円の増となる。
⑤ 収 益 等 そ の 他 の 事 業 費： 会 館 管 理 運 営 は
水道光熱費や修繕費の減で１４８２万円の減となる。
管理費
年度比１２５９万円の減と有 期 雇 用 職 員 の 勤 務 日 数 の 減、 退 職 手 当 の減 な ど に よ り、なる。
以 上、 事 業 活 動 収 入 計 か ら 事 業 活 動 支 出 計
年度比

第４号議案
榎本財務委員長

令和６年度 資金調達及び設備投資の見込みについて■提案説明
年度予算とは別に議決

本 議 案 は、 東 京 都 へ の 事 業 計 画 提 出 時 の 付
属 書 類 で あ り、 令 和

第６号議案

榎本財務委員長

ビルメンテナンス会館利用規則の一部改正について点。

点 目 は、 当 会 館 の 設

標 記 の 件 に つ い て 提 案 説 明 が あ り、 全 会 一致で承認された。

■提案説明

改正の主旨は

備更新や修繕工事に係る経費や水道光熱費はするよう、東京都より指導されている。

年 々 上 昇 し て い る 一 方、 そ れ を 利 用 料 に 転 嫁

資金調達の見込み融 資 等 を 受 け る 必 要 の な い 財 政 状 態 で あ り、で き て お ら ず、 財 政 を 圧 迫 し て い る。 こ の た

年

月

日とする。

委員会委員の追加選任について

高橋専務理事

遊休財産保有限度額については現時点では

告承認の件、令和５年度決算承認の件、令和６・①労務管理委員会労災収支改善小委員会委

職場づくりを主導している。

会 社 で は 清 掃 業 務 に 長 年 携 わ る 傍 ら、 安 全 なれていた大村和弘氏の後任として推薦された。

関 政 夫 氏 を 提 案 す る。 氏 は、 同 社 か ら 派 遣 さ

員 に、 ウ ィ ズ 株 式 会 社、 業 務 管 理 部 次 長 の 小

終了後には懇親会も実施する。

開 催 方 法 は コ ロ ナ 禍 前 に 戻 し て お り、 総 会

任の件である。

７年度役員立候補者資格等審査委員会委員選なる見込みである。

算 出 で き な い が、 保 有 基 準 の １ ０ ０ ％ 以 内 に■提案説明

致で承認された。

標 記 の 件 に つ い て 提 案 説 明 が あ り、 全 会 一第７号議案

施行日は、令和

用料金の不均衡について是正するものである。

２ 点 目 は、 研 修 室 を 分 割 で 使 用 し た 際 の 利の団体について、％に改正する。

％としている会員や全国協会など資金調達の予定はない。

回定時総会の招集について減免率をめ 応 分 の 負 担 を 求 め る こ と と し、 利 用 料 金 の
件の会館

設備投資の見込み

エレベーター更新工事をはじめ

第工事があり、計３１８１万円となる。

第５号議案

佐々木会長

月

標 記 の 件 に つ い て 提 案 説 明 が あ り、 全 会 一

年

回定時総

35

4
項 に 基 づ き、 令 和
分 よ り、 第1を 差 し 引 い た 事 業 活 動 収 支 差 額 は、万円となっまでの評価損益等調整前当期

1

6

６ ８ ９ ５ 万 円 改 善 し、 プ ラ ス の
た。
号議案―４
から公

条第

時

50

②経営研究委員会官公庁契約小委員会委員

21 同じ靴 履き続けていた スタッフさん 靴底がツルツルで こけちゃった2

6

会 を 招 集 す る。 審 議 事 項 は 令 和 ５ 年 度 事 業 報

日火曜日午後定款第致で承認された。

％を2 1

経 常 増 減 額 の 欄 は、 い ず れ も 公 益 事 業 に 関 わ

％で

16

■提案説明

・

50

6

5

令和 年度予算正味財産増減計算書内訳表50
9る 収 入 よ り も 費 用 が 多 く な っ て お り、 収 支 相償の基準を満たしている。
公益目的事業計の比率は63

超え、公益事業比率の基準を満たしている。

6

公

14

6
5

4

2
4

6
14

1 6

1

30

3

イ

2024年ビルメンテナンス議員連盟に、 株 式 会 社 シ ー ビ ー エ ス の 豊 田 泰 直 氏 を 提に対する要望書の回答

月

日から令和

オ

令和６年能登半島地震に対する対応が、 石 川、 富 山、 福 井、 新 潟 の 各 県 で は、 協

月中旬に全国協会から文書が発出された

い て、 ビ ル メ ン テ ナ ン ス 議 員 連 盟 の 橋 本 会 長会事務所や所属会員に特段の被害はなかった

ア ル 作 成 を 要 望 し て い た が、 現 在 全 国 協 会 や

い て、 発 注 関 係 事 務 担 当 職 員 の た め の マ ニ ュ

助 を 可 能 と す る た め の 規 則 改 正 を 行 い、 災 害が 行 う 災 害 協 定 へ の 資 金 援 助 な ど、 幅 広 い 援

全 国 協 会 で は、 会 員 の 営 業 被 害 や 地 区 協 会という。

地方自治体関係者も交えて検討が行われてお日 に は、 全 国 協

回優良従業員表彰式の案内と対象

総務委員会

委員会報告

金をお届けした。

⑵

ア

（ア）第

従業員推薦のお願い

回優良従業員表彰式における表彰対象

月名を限度に推薦を受時から、会場は東京国際フォーラム、ホー

月

日である。

今 回 は コ ロ ナ 禍 前 の 立 食 形 式 に 戻 し、 来 賓（イ）令和６年 新年賀詞交歓会の実施報告

はけ 付 け る。 推 薦 は オ ン ラ イ ン か ら で、 締 切 り

ル Ｃ で あ る。 各 社 か ら

日

従 業 員 の 推 薦 を お 願 い し た い。 式 典 は

第

野口委員長

会 の 浅 岡 会 長 ら を 訪 問 し、 １ ０ ０ 万 円 の 義 援会 の 佐 々 木 会 長、 一 戸 直 前 会 長 等 が 石 川 県 協

月

協定に基づき行われる負担費用などに即時活

月には第に 働 き か け る に は、 根 拠 資 料 と し て よ り 精 度の 高 い デ ー タ が 必 要 と な る。 今 年

回 の 調 査 を 実 施 す る の で、 引 き 続 き 回 答 に

第２回 新・世界ビルメンテナンス

協力をお願いしたい。

エ

大会２０２４ドバイの開催

日（木）回はアラブ首長国連邦のドバイで開催
日（日）から

準 備 を 整 え た。 ま た、り、 今 年 度 末 ま で に マ ニ ュ ア ル 案 を 作 成 す る

回 実態調査報告

用 で き る よ う １ ０ ０ ０ 万 円 の 資 産 を 取 崩 し、第月中旬に調査した結果をまとめた『ビ月中％ だ っ た。 業 界 が 抱 え る 課 題 な ど 関 係 各 所

回答率は、前回から ・ ポイント減の ・

旬に全国協会から会員に送付する。

ル メ ン テ ナ ン ス 情 報 年 鑑 ２ ０ ２ ４』 を昨年ウという回答だった。

主 な 点 だ が、 発 注 ガ イ ド ラ イ ン の 強 化 に つ

名で回答があった。

全国協会と全政連が昨年提出した要望につ案 す る。 氏 は、 会 社 で 官 公 庁 入 札 部 門 を 長 年
任 期 は、 い ず れ も 今 年
月 日までである。

野口東京地区本部長％である１４４６

専用容器で 22

それ絶対やったらアカン

担当しており、深い知見を有している。
年

報告事項⑴ 全国協会報告

・

ア 価格交渉調査アンケートの結果報告
回答者数は全体の社、 そ の う ち 官 公 庁 物 件 の 受 注 が あ る 会 社 が％ で あ る ５ １ ８ 社 が 行 い、

％ の ３ ３ ２ 社 が、 成 果 が あ っ・％、 ９ ９ ８ 社 だ っ た。 価 格 交 渉 の 実 施 は
・

９９８社の
そのうち
たと回答した。

社 が「 予 算 が な い 」 と 言

一方、１０４社が「成果が得られなかった」と 回 答 し て お り、

わ れ た と い う 結 果 だ っ た。 中 に は「 現 契 約 での 契 約 が 困 難 な ら 契 約 を 解 除 し、 改 め て 競 争
入札にかける」と言われたケースもあったという。
価格交渉を行わなかった４８０社にその理

第月月中旬に案内を送付

18

7

由 を 尋 ね た と こ ろ、 １ ８ １ 社 か ら「 発 注 者 にされる。日程は

日 間 で あ る。

29

1

交渉はできない」との回答が寄せられた。

までのしているので、参加を検討いただきたい。

6

3

35

2

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This is a 洗剤

IN

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■第 134 回理事会

名、 政 連 が 支 援 す る 議 員 は

名 が 出 席、 入 場 者 総 数 は ３ ３ ８ 名 と コ ロ ナ

も各種団体から
禍前と同規模となった。
収支だが、収入は２９８万円、支出は４２３
万 ５ ０ ０ ０ 円、 収 支 差 額 は １ ２ ５ 万 ５ ０ ０ ０円となった。
（ウ）正会員の倒産に伴う対応
月末を最後に会社や代表者と連絡がつ

正 会 員 の 株 式 会 社 須 田・ ビ ル メ ン テ ナ ン ス
は、名

用 し た 転 倒 予 防 に つ い て お 話 し い た だ い た。
会場参加とオンライン配信を合わせて約の 参 加 が あ り、 ア ン ケ ー ト で は、 新 し い 切 り
口で転倒防止を取り上げたことを評価する等

小茅委員長

回ビルメン野球大会の開催

厚生委員会の声が多く寄せられた。
ウ
〇第

日から

週にわたり毎週日

経営研究委員会

吉澤担当理事回実施している東京都財務局との意見

オ

建築物衛生管理委員会

谷川委員長

日 に 標 記 セ ミ ナ ー を 実 施 し た。 今 回○清掃状況の「見える化」セミナーの実施報
告月の セ ミ ナ ー で は、 有 機 物 汚 れ を 数 値 化 す る

ATP 測定器を使用した実証実験の結果など

名 の 参 加 が あ り、 ア ン ケ ー ト でについて、当委員会の正田委員が講演した。

当日は約

開催

警備防災委員会

月

鈴木委員長

日 に 標 記 セ ミ ナ ー を 開 催 す る。 警 備（ア）立入の現状と警備業の課題セミナーのカは、 清 掃 状 況 を 数 値 化 す る こ と で オ ー ナ ー へ

ンターで、の清掃回数や方法などの説明に信憑性が増し年〇東京都財務局との意見交換会の実施報告

エ

るが、多くの会員の参加をお待ちしている。

月

倒 産 日 は 分 か っ て お ら ず、 退 会 の 意 思 確 認 も曜日に開催し、準決勝までを行う。決勝戦と月末をもって協会サービスを一旦停止することとした。

森井委員長

本扱いは全協も同様とすることを確認済である。
イ 労務管理委員会（ア）現場で働く従業員の心の健康セミナー

業に関係する違反取引対策の効果的な交渉方

法 や 過 去 の 事 例、 人 手 不 足 対 策 と し て 高 齢 者

日 に 実 施 し た。 今 回 は ゼ ロ 都
債 活 用 に よ る 入 札 時 期 の 前 倒 し に 加 え、 入 札が長く活躍できる体制づくり等を講演してい月

参加資格者に対する社会保険の適正加入の確

た だ く。 ま た、 約

交換会を

ミナーでは昨年秋の労災認定基準の改正の具

認 の 実 施 な ど、 長 年 要 望 し て い た 要 望 が 前 進

お 招 き し、 警 備 員 に 関 わ る 最 新 の 事 件 事 故 情の開催

体 的 な 内 容 を 解 説 す る と と も に、 カ ス タ マ ー

し た。 引 き 続 き 業 界 発 展 の た め に 意 見 交 換、年ぶりに警視庁担当官をハラスメントが従業員の心のダメージとなら要望活動を進めていく。

日 に 標 記 セ ミ ナ ー を 開 催 す る。 当 セ

3

3

ないために企業ができる対策を考える。

日 に 標 記 セ ミ ナ ー を 実 施 し た。 第 一（イ）転ばないカラダのつくり方セミナーの実施報告
月

部 で は、 眼 科 の 先 生 に 目 の 不 調 と 転 倒 の 関 係に つ い て 解 説 し て い た だ き、 第 二 部 で は ベ ン

種 類 の 下 敷 き を 作 製 し た。 傷 病 者 や 火 災（イ）警備防災参考シートの製作報告

る。

報及び立入検査における要点などをお伝えす

5

し て い た だ け る よ う に 作 製 し た。 こ ち ら は 協

確 信 が 持 て な い と き な ど、 現 場 警 備 員 に 活 用の 発 生 な ど の 緊 急 時、 不 審 者 や 危 険 物 な ど の

2

月

4

3

12

22

1

5

1

2

会 費 未 納 額 が 積 み 上 が る た め、で き て い な い。 一 方、 こ の 状 態 を 放 置 す る と野球大会の会場は主にサンケイスポーツセ

1

50

今後の提案に利用したいとの回答を得られた。

か な い 状 況 が 続 い て い る。 現 時 点 で は 正 式 な

3

19

位決定戦の開催日と会場は現在調整中であ

50

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13

22

チャー企業の代表にＡＩのテクノロジーを活23 どこから来たのか 知らないメーカー バッテリー ドカン！！ 純正品を使いましょう

98

8
3
2

■第 134 回理事会

会ホームページからもダウンロードできる。
の 指 導 教 本 と し て 使 用 で き る よ う に し た ほ か、の 詳 細 な 指 導 の ポ イ ン ト を 追 加 し、 検 定 受 検

各作業のポイントとその指導のポイントを見

清 掃 作 業 の 実 務 指 導 に も 役 立 つ 内 容 も 加 え た。

日 に 標 記 セ ミ ナ ー を 開 催 し た。 Ｎ Ｅ（ウ）警備業のＤＸ変革と未来の戦略導入セ
月

日の

⑷

ア

地区本部事務局長会議

高橋専務理事日三 役 会、 理 事 会、 新 年 賀 詞 交

会長年頭挨拶

主な出来事（１・２月）

事務局報告

月

月

日

三役会

全国協会地区本部長会議

回定時総会

年

歓会（会場：浅草ビューホテル）

日

１月４日
１月
１月
１月

日

地区本部事務局長会議

今後の予定

日
イ

三役会

三役会、第

社（ 令 和スベリ対策！ 24

すべからく

ミナーの実施報告
級Ｃネッツエスアイ株式会社や株式会社ロボサ

受検者及びその指導者に活用いただける内容

開 き で 解 説、 障 が い 者 は も と よ り、 広 く

ピ エ ン ス、 そ し て Ａ Ｌ Ｓ Ｏ Ｋ フ ァ シ リ テ ィ ー

木村委員長

ビルメンテナンスフェア実行委員会である。
クズ株式会社が警備業界におけるＤＸの必要性
や、 Ｄ Ｘ を 活 用 し た 警 備 ツ ー ル な ど を ご 紹 介した。
名 が 受 講 さ れ、 ア ン ケ ー ト で も日と

日 間 と し、 東 京〇ビルメンテナンスフェアＴＯＫＹＯ
月

２０２４の開催（進捗報告）
会期は

都立産業貿易センター浜松町館にて開催する。
テーマを「新常態時代を切り拓く、イノベー

月日

年度講習会案内日現在）

令和年度講習会のご案内』ができたのでご活用願いたい。

『令和

エ

月

正 会 員 ５ １ ３ 社、 賛 助 会 員

月

三役会、第１３５回理事会

会員数の推移

月８日

ウ日

14 6 17

当日は計好評をいただいた。
キ 障がい者等自立支援委員会
工藤委員長
回東京障害者技能競技大会への委

月より特設サイトかシ ョ ン と の 出 会 い が こ こ に あ る 」 と し、 メ イ
ン ビ ジ ュ ア ル も 決 定、

高橋専務理事

12 10
2 2

2

（ア）第
員派遣報告
日 に 独 立 行 政 法 人 高 齢・ 障 害・ 求 職

ら 来 場 者 の 受 付 を 行 う 予 定 で あ る。 出 展 社 は

月者雇用支援機構東京支部主催の第

前回２０２２年と同程度の回東京障

害 者 技 能 競 技 大 会 が 開 催 さ れ た。 東 京 協 会 はる。 今 後 は、 チ ラ シ や ガ イ ド な ど の 配 付 を 順社の見込みであ

この大会に協賛し、検定委員・補佐員を派遣、他団体への派遣等報告

次実施していく予定である。

⑶〇一般財団法人医療関連サービス振興会

月

6

14

70

開催に協力した。
会 員 企 業 で は、 太 平 ビ ル サ ー ビ ス 株 式 会 社
東 京 支 店 緑 川 佐 助 氏 が 金 賞、 株 式 会 社 ビ ケ ン
日から愛知

日付で、全国協会を通じ、（一財）医療日から２０２６年

30

6テ ク ノ 東 京 本 部 梶 瑞 貴 氏 が 銀 賞 を 受 賞 し た。
月

月

関連サービス振興会から医療関連サービスマー

月

事 務 局 専 任 講 師 の 北 山 克 己 氏 を 推 薦 す る。 任 期

級指導者向けテキストの作成報告

日である。

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28

は、 ２ ０ ２ ４ 年
級 』 を ベ ー ス に、 各 工 程 で

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1

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令和 年に作成した『よくわかるビルクリー
ニング技能検定

6

6 5 4

18

会に東京代表として選出される。

20

金 賞 を 受 賞 し た 緑 川 氏 は、

回全国障害者技能競技大22

ク認定に係る実地調査指導員の推薦依頼があり、県で開催予定の第11（イ）よくわかるビルクリーニング技能検定

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製品情報募集 賛助会員の皆様からおすすめ製品の情報を募集いたします。奮ってご応募ください。
詳細は当協会事務局 pr@tokyo-bm.or.jp までご連絡ください。

▲（掲載料無料）25 事故防止 安全第一 ひとりひとりの心掛け

規項目や重点項目を中心に掲載します。事業計画・予算の詳細については
当協会ホームページ「協会情報」をご参照ください。
条による各事業項目に則した事業区分および事業項目

なお、各項目に記載している「１―１―１」等の番号は、公益目的事
業区分と定款第
を示しています。

第１ 建築物の 環 境 衛 生 の 向 上 に 関 す る 事 業【１ 調査及び研究の事業】

継続

１ １ １
- 実態調査研究の実施〈建築物衛生管理委員会〉
次の実態調査研究を実施する。
●新たな床材のメンテナンスに関する調査【２

教育及び訓練の事業】

Ｂコース（１回７時間） 

拡大

１回

年

回

回

年２回

年

時間）

１ ２ １
- 研修・講習会の実施〈建築物衛生管理委員会〉
清掃作業従事者の技能向上や人材育成及び新しい清掃技法や資機材

清掃作業従事者研修
清掃作業従事者研修Ａコース（認定職業訓練紹介のため、次の講習会等を実施する。
ア●従事者研修イ●専門講習

犯罪の防止・治安の維持、災害の防止に関する事業
調査及び研究の事業】

第２
【１


教育及び訓練の事業】

ついてデータを収集し、 警備業務に関する実態調査 ｣を実施する。
｢（ か年目） 継続

２ １ １- 実態調査の実施〈警備防災委員会〉
警備・防災業務において活用するため、業界従事者の労働環境等に

【２

２ ２ １
- 講習会の実施〈警備防災委員会〉
警備員の知識・能力向上のため、次の講習会等を実施する。

法改正に伴う教育時間の減少や各社の社内教育化など受講者の継続的な減少に対応するため、各講習会の開催回数を適正化する。

そ の 他、 警 備・ 防 災 業 務 に 関 係 す る 情 報 を 周 知 す る た め、 警 視 庁 やまえたテーマでセミナーを実施する。

回

時間） 

時間） 
時間） 

縮小

縮小

年

年

回

回

年２回

回

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年３回

年

縮小

縮小

東京消防庁、専門団体等から講師を招き、会員ニーズや業界動向を踏●新任警備員教育（認定職業訓練

進化する床材の清掃方法や管理状況を踏まえ、増加するノンワック
ス床材の特性等について、メーカーにヒアリングを行うとともに、品

●現任警備員基本教育（１回４時間） ●現任警備員業務別教育（１号）（１回●現任警備員業務別教育（２号）（１回


安全作業 26

手順確認

慣れた作業に落とし穴

年度
31

質が劣化してしまう誤ったメンテナンス方法などを調査し、報告書を
作成する。
新規

12

令和
3

月 日から令和 年 月 日まで）

事業計画・予算（令和 年

7

年度事業計画・予算のうち、新第１３４回理事会で承認された令和

1

7

21

15 15 186

●作業標示板用掲示物の作成

24

清掃現場で使用している作業標示板について、使用状況に応じた適

●専門講習

21

6

切な注意喚起を図るため、表示内容を変更できる掲示物を作成する。

1

6 6

6

4

令和6年度事業計画・予算

第３ 建築設 備 機 器 の 事 故 の 防 止 に 関 す る 事 業【１ 調査及び研究の事業】

新規

３ １ １
- 調査研究の実施〈建築物施設保全委員会〉
次の調査研究を実施する。
●省エネの取り組み事例の調査研究

普及啓発・活用の事業

教育及び訓練の事業】

第４
【２




縮小

年２回

年３回

年１回

年１回

縮小

４ ２ １
- 労働安全研修・講習会の実施〈労務管理委員会〉
ビルメンテナンス業の労働安全衛生向上のために、各種講習会を実施する。

●危険予知訓練（ＫＹＴ）講習 ●リスクアセスメント講習

エネルギーの効率化や削減をはかる際に活用できるようにメーカー育成の事業】●衛生管理者試験対策講習

や業界各社の省エネへの取り組み事例について調査し、報告書を作成
新規●安全管理者選任時講習【３する。
●管理物件の設備修繕時期の調査研究

給排水管、電気設備等の修繕時期の特定に活用できるように検査や診断する技術について調査し、報告書を作成する。

〈障がい者就労支援事業〉

４ ３ ３- 社会貢献事業〈障がい者等自立支援委員会〉
次の事業を実施する。
【２ 教育及び訓練の事業】

年回

都内各特別支援学校を訪問し、児童、生徒に対する指導研修等を実施

ビ ル ク リ ー ニ ン グ 技 術 を 通 し て 生 徒・ 児 童 の 自 立 を 支 援 す る た め、●障がい児（者）に対する自立支援事業

設備員の技能向上、人材育成を図るため、次の講習会を実施する。

３ ２- １- 研修・講習会の実施〈建築物施設保全委員会〉

ま た、 円 滑 な 講 習 会 運 営 の た め、 研 修 動 画 の 作 成、 講 習 会 等 に お い

縮小

障がい者の清掃技能及び指導者の指導力向上のため、次の研修等をする。 ●研修・講習会の実施
年５回

時間）

実 施 す る。 ま た、 併 せ て 講 習 会 等 で 使 用 す る 資 機 材 の 整 備 等 の ほ か、
年

指導講師の育成等も実施する。

障がい者清掃作業指導員コース（認定職業訓練 １回

年

縮小

ア



よくわかる清掃講習回

 拡大 年

イ●セミナーの開催

障がい者雇用促進のためのセミナー等を実施する。

委員を派遣する。



縮小

年

回

能検定へ東京都からの協力依頼を受け、清掃技能検定・教員研修等に

東京都教育庁主催の知的障害特別支援学校生徒を対象とした清掃技〈障がい者就労支援派遣事業〉

回

回

年２回

て必要となる資機材の整備等のほか、指導講師の育成等も実施する。

拡大●設備管理の基礎 新人教育（認定職業訓練 １回５日間） ●法定講習・電気取扱者安全衛生特別教育 ●専門講習 ●『設備管理責任者のためのＱ＆Ａ』の改訂（ か年目） 
継続
か年で実施、２か年目）

年２回

３ ２ ３
- 参考書籍・講習会資料の作成〈建築物施設保全委員会〉
次のテキストを作成する。

３ ２- ２- 保全セミナーの開催〈建築物施設保全委員会〉
新しい知識をビル設備管理業務に活かすため、セミナーを実施する。

41
継続

27 安全は 正しい手順と ゆとりから

32

3

12

6

15

●『ビル設備管理テキスト（初級編）
』の改訂（



3 2

４ ３ ４- 品質改善事業の実施〈経営研究委員会〉
ビルメンテナンス業務における品質管理の徹底と品質改善活動の意【５

その他目的達成に必要な事業】

図るために、以下の事業を実施する。

新規

年１回

年１回

年４回

年１回

年１回

年１回

５ ５ １
- 文化スポーツ親睦事業の実施〈厚生委員会〉
会 員 従 業 員 の 健 全 な 心 身 の 鍛 練 に 資 し、 相 互 の 同 好 者 に よ り 親 睦 を業を実施する。

欲向上を図り、ビルメンテナンス業の発展を促進するために、次の事●品質管理に関する各種講習会●ゴルフ大会●野球大会 ●品質改善フォーラム（勉強会）

●都立動物園等招待●ランチクルーズ補助●その他普及啓発活動

年８回

●ボウリング大会 ●東京都交響楽団演奏会招待業を実施する。
●労働安全衛生大会の開催●労働災害・無災害企業の募集及び表彰●労働安全衛生標語の募集及び表彰●ヒヤリ・ハット活動報告の募集及び表彰●労働安全講師の派遣 
普及啓発と活用の事業】

縮小

４ ３
- ５
- 労働安全衛生の推進事業の実施〈労務管理委員会〉
労働安全衛生意識の向上、関係情報の提供等を図るために、次の事【４

ビルメンテナンス業界の社会へのＰＲのため、ビルメンテナンスフェ〈ビルメンテナンスフェア実行委員会〉 隔年

４ ４- ５- ビルメンテナンスフェアＴＯＫＹＯの開催


アＴＯＫＹＯ２０２４として、東京都立産業貿易センター浜松町館において開催する。

第５ 収益等その他の事業 〈共益事業・収益事業〉【１ 調査及び研究の事業】
５ １- ２- 要望活動の実施〈経営研究委員会〉
建築物の適切な維持管理と健全なビルメンテナンス業の育成を図る
観点から、東京都等に対して要望活動を実施する。

皆で築こうゼロ災害 28

安全は 1 日 1 日の積み重ね

令和6年度事業計画・予算

令和6年度予算（収支計算書ベース）
令和6年4月1日から令和7年3月31日まで

単位

円

令和６年度
予算額

令和５年度
予算額

増減

（1）会費収入

175,728,000

176,052,000△ 324,000（2）入会金収入

1,140,000

1,540,000△ 400,000①建築物の環境衛生の向上に関する事業収入

11,700,000

9,459,000

2,241,000②犯罪の防止・治安の維持、災害の防止に関する事業収入

8,654,000

11,455,000△ 2,801,000③建築設備機器の事故の防止に関する事業収入

20,813,000

16,299,000

4,514,000④普及啓発・活用の事業収入

22,972,000

5,782,000

17,190,000⑤収益等その他の事業収入

76,530,000

77,012,000△ 482,000

68,000110,000△ 42,000

317,605,000

297,709,000

19,896,000①建築物の環境衛生の向上に関する事業費10,636,000

18,025,000△ 7,389,000②犯罪の防止・治安の維持、災害の防止に関する事業費6,831,000

10,142,000△ 3,311,000③建築設備機器の事故の防止に関する事業費

14,025,000

17,507,000△ 3,482,000④普及啓発・活用の事業費

46,207,000

44,323,000

1,884,000⑤収益等その他の事業費

89,554,000

113,716,000△ 24,162,000

149,848,000

162,442,000△ 12,594,000

317,101,000

366,155,000△ 49,054,000

投資活動収入27,810,000

51,850,000△ 24,040,000

投資活動支出35,312,000

32,698,500

2,613,500

投資活動収支差額△ 7,502,000

19,151,500△ 26,653,500

科
Ⅰ

目

事業活動収支の部
１

事業活動収入（3）事業収入（4）雑収入事業活動収入計

２ 事業活動支出
事業費

管理費
事業活動支出ⅡⅢ

計

投資活動収支の部

財務活動収支の部

１

財務活動収入000２

財務活動支出000

当期収支差額△ 6,998,000△ 49,294,500

42,296,500

前期繰越収支差額

41,437,085

66,229,229△ 24,792,144

次期繰越収支差額

34,439,085

16,934,729

17,504,356

29 今日も一日笑顔で締めて 明日へつなげ無災害の輪

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国産新型ロケット「Ｈ３」が打ち上げ成功「君たちはどう生きるか」米アニー賞の２部門を受賞
厚生労働省が飲酒に関するガイド
ラインを公表東京都が「カスハラ防止条例」制定へ
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へ
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ングがギネス世界記録認定
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2023年の出生数は過去最少の万人
女子サッカーなでしこジャパンが北朝鮮に勝利しパリ五輪出場が決
定

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２０２５年新卒採用の会社説明会

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任を発表

欧州中央銀行が据え置き生し全国で注文停止

マクドナルドでシステム障害が発

開オスプレイの運用を日本国内で再ち上げ直後に爆発

スペースワンの小型ロケットが打行士が地球帰還

国際宇宙ステーションから古川飛生きるか」長編アニメ映画賞受賞」視覚効果賞

アカデミー賞で「ゴジラ︱ ．
「君たちはどう

宮城野部屋が春場所後に閉鎖へ

歳）

声 優 の Ｔ Ａ Ｒ Ａ Ｋ Ｏ さ ん 死 去（

漫画家の鳥山明さん死去（歳）

会合連続で金利

三井住友銀行で初の女性副頭取就

公費支援を３月末で終了

新型コロナウイルス治療に関する請法違反で再発防止の勧告

日産自動車に公正取引委員会が下ランナーが参加

東京マラソンに３万７千人以上のが合併発表

足立成和信用金庫と東栄信用金庫

が解禁

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社会 の主 な出来事

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米大リーグドジャースの大谷翔平

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ロシア反政権派リーダーのナワリ

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ヌイ氏が獄中で死亡

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選手が結婚を発表

31 適正作業 生み出す安全 我が身を守る

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協会事
業
最新情
報
講習会
報
更新情
※メールマガジンは会員、登録申込はこちら

https://www.tokyo-bm.or.jp/contact/mail.html

告

知

入会

板

※3月1日までに協会へご連絡のあった変更情報になります。
赤色の太字部分が変更になった箇所です。

社名

代表者名

所在地

電話番号

株式会社エヌアールサービス 長瀬陽子

164-0011 東京都中野区中央4-29-4

03-3383-1561

株式会社サイリス

長尾宏

101-0063

03-5207-2836

日章警備保障株式会社小林多喜

169-0051

日都産業株式会社

吉田真生

141-0031

株式会社FOREST

李

代表者変更

社名

振隆

髙橋

西新サービス株式会社

公益社団法人

令和６年４・5月号（ 第613号）

東京ビルメンテナンス協会〒116-0013
東京都荒川区西日暮里5-12-5

ビルメンテナンス会館

03-3805-7555（代） ＦＡＸ

発行人：佐々木浩二

03-3805-7550

編集人：吉澤幸夫

043-462-6700

東京ビルメンテナンス協会への入会希望会社をご紹介ください情報提供、人材育成、交流活動……
会員特典あります。

当協会にご入会いただくと、同時に全国ＢＭ協会の会員となり、双方のサービスをご利用いただけます。
特典１：公益社団法人の会員であることの証明

編集・制作：広報委員会

特典２：講習会・研修会への受講割引・無料参加

特典３：求人サイト「東京ビルメンお仕事さがし」無料掲載

STAFF

特典４：業務・技術・法令などの業界最新情報の提供■委員長

特典５：協会主催催事への参加による会員交流吉澤

特典６：ビルメンテナンス会館の施設の利用割引

幸夫■委

03-5904-9987

電話番号

285-0858 千葉県佐倉市ユーカリが丘4-1-1

広報誌

広報委員会

東京都豊島区池袋2-58-2
日興ビル2F

03-6420-0061

所在地

山万総合サービス株式会社
旧社名）ワイエム
総合サービス株式会社

話

東京都品川区西五反田5-5-7
ケーエムビル５F

伸欣

社名

電

東京都新宿区西早稲田3-30-16
03-5272-0571
HORIZON.1ビル2F

新代表者名

会社名・所在地変更

公益社団法人

171-0014

東京都千代田区神田淡路町2-6
神田淡路町二丁目ビル７F

員

里見

貴弘

庄司

和明

藤井

智宏

宮下

洋介

鈴木

英司

委員五十音順■お問い合わせ先
公益社団法人 東京ビルメンテナンス協会 事務局（担当：森、久保田）

助け合い声をかけ合い明るい職場 32

ビルクリ検定練習用
貸会議室プランのご案内◆ビルクリーニング検定の練習に特化したパッケージプランをご用意◆ビルクリ検定と同じ会場、同じ設備、同じ資機材でトレーニングが可能◆ 東京協会会員は特別価格で利用可能❶ビルクリ検定練習用PROプラン
貸出内容

検定用清掃資機材（複数級用一式（幅木、ガラス、トイレ、壁等））

販売価格 〔会員〕130,000円 〔一般〕182,600円（２階を１日借りた場合）※価格は税込価格

貸室料+資機材使用料+設営料+管理費
実施時期

９月中旬のみの期間限定❷ビルクリ検定練習会設営 LITEプラン
貸出内容

検定用清掃資機材（簡易設営のみ、ガラス除く）

販売価格 〔会員〕110,000円 〔一般〕160,600円（２階を１日借りた場合）※価格は税込価格

貸室料+資機材使用料+設営料+管理費
実施時期

ご希望に合わせて通年実施

至池袋・赤羽日暮里・
舎人ライナー

至町屋
ライナー
西日暮里駅

アクセス
東京都荒川区西日暮里5-12-5 ビルメンテナンス会館

JR西日暮里駅 徒歩3分
東京メトロ西日暮里駅 徒歩1分
日暮里舎人ライナー西日暮里駅 徒歩2分

JR

里駅
西日暮

開成学園

西日暮里
五丁目交差点

地下鉄
3 番出口

至北千住

まいばすけっと

駅
西日暮里
千代田線
東京メトロ
セブン

［道灌山通り］

吉野家 イレブン

至大手町

郵便局

早稲田
アカデミー

ビルメンテナンス会館

JR山手線・
京浜東北線
京成線
至上野・東京至日暮里［尾久橋通り］

日暮里方面

ご検討の際は、下記連絡先までご相談ください。

公益社団法人東京ビルメンテナンス協会 事務局

Email:kaikan-yoyaku@tokyo-bm.or.jp TEL:03-3805-7555
詳細はこちら : https://www.tokyo-bm.or.jp/seminar/kaikan.html