開会事務局長

会長挨拶

ただいまから令和元年度第６回神石高原町農業委員会総会を開会致します。まず始めに会長より挨拶を頂きます。
（会長挨拶）
ありがとうございました。続きまして欠席者の報告ですが本日の欠席者は 1番美田委員，３番向委員，１０番立原委員，１１番大垰委員以上の４名で事務局長す。従いまして農業委員会等に関する法律第２７条第３項の規定により在任委員数１４名中出席者は１０名でありますので過半数を超えております。総会が成立することをご報告申しあげます。尚，議事の進行につきましては会議規則第３条の規定により会長にお願いします。

議

長

それでは議事に入りますまでに本日の議事録署名委員の指名をさせて頂きます。４番小坂委員、５番伊勢村両委員にお願いします。
それでは議事に入ります。議案第１号「農用地利用集積計画（第６０号）第１号議案第２号議案

議長について」と関連ございますので議案第２号「農用地利用配分計画原案の内容確認及び意見聴取について」を議題とします。合わせて説明をお願いします。
（事務局説明）（担当者説明）
ありがとうございました。第１号議案，第２号議案合わせて説明が終わり議長ました。説明が終わりました。ご質問がありましたらお願いします。無い
ようでございますので採決に移らせて頂きます。
議案第１号「農用地利用集積計画（５９号）について」提案とおり異議な議長き旨回答することに賛成の農業委員の方の挙手をお願いします。
（全員賛成）
挙手全員でございますので異議なき旨回答することとします。
議案第２号「農用地利用配分計画原案の内容確認及び意見聴取について」
提案とおり異議無き旨回答することに賛成の農業委員の方の挙手をお願い

議

長します。
（全員賛成）
挙手全員でございますので異議無き旨回答することとします。

議案第３号

議

長

続きまして議案第３号「農地法第３条の規定による許可申請について」を議題とします。説明をお願いします。
（事務局説明）

議長

ありがとうございました。担当推進委員による現地調査をお願いしております。佐藤さんの案件について田村推進委員報告をお願いします。
東ゆき，いちば，南ゆき担当の田村です。受付番号３－１５について報告します。場所は全農油木および和牛の里の施設の南西側に位置します。９２番

月２３日に井上農業委員同行のもと調査しました。譲り受け人の佐藤さんは都合で日程が合わなかったため電話でお話を聞きました。概要でございますが申請者である譲り渡し人は福山にお住まいの方で遠方であることやまた高齢であるため申請地を耕作することが困難であることから今回譲渡したいとのことでございました。譲り受け人につきましては今回農地を譲り受け米を中心に野菜づくりを行い規模拡大を図りたいとのことでした。
以上で報告を終わります。ご審議のほどよろしくお願いします。
議長

ありがとうございました。続きまして坂本さんの案件横儀推進委員報告をお願いします。
牧，草木，田頭地区担当の横儀です。受付番号３－１６について報告します。場所は航空写真綴りにありますように町道田頭上下線の町境のところにあります白い建物が坂本農場でありましてニワトリを飼っておられます。この案件は規模拡大と労力不足と書いてあるんですが現況写真を見て７番もらえるとわかるんですが農場のほうから撮られているんですが茶色ところが法面になっています。これが去年の７月豪雨で崩落いたしましてちょうど藤井さんの７２３－１の田んぼへ流れ込みまして両者協議した結果坂本さんが買いますとなりました。事務局と話をしたんですが三年耕作という縛りがあるんですが１種農地でもありますし法面を直しながら作付けしていくということであります。ご審議よろしくお願いします。

議長

ありがとうございました。３号議案についての説明が終わりました。ご意
見，ご質問ありましたらお願いします。
航空写真は１から３ページ，現況写真は１から８ページに載せております。
３－１５の最後の筆の２３９２番地と乙２３３３－１番地ですが非常に広事務局長い土地となっておりまして６，７ページに分かれて載せております。先程ありました３－１６の藤井久さんですがそこに坂本ファームの方と確認して３作は付けると確認はしております。
佐藤さんは家を探されていて家を買われて農地は家の周りにあります。そ２番

れを耕作して野菜を作ったりするということでお話は聞きました。面積が８反ほどあるのですが元々農家の方でないので３反以上経営をするということで問題ないと思います。

事務局

田んぼについては圃場整備された１種農地です。
ご意見，ご質問ありましたらお願いします。無いようでしたら採決に移ります。

議長

議案第３号「農地法第３条の規定による許可申請について」申請通り許可することに賛成の農業委員の方の挙手をお願いします。
（全員賛成）
挙手全員でございますので申請通り許可することとします。

議案第４号

議

長

議案第４号「農地法第４条の規定による許可申請について」を議題とします。説明をお願いします。
（事務局説明）

議長

１４番

ありがとうございました。担当推進委員による現地調査を行っています小寺推進委員報告をお願いします。
高蓋，木津和地区担当の小寺です。受付番号４－４について報告します。
場所ですが高蓋にやまなみホールがありますがその上がりかけに町の駐車場があります。そこから南へ５０ｍほど行ったところにあります。９月２４日に佐伯会長と調査しました。この農地は農振地区外で第２種農地になります。農地を転用して農機具倉庫にされるものです。現況写真の９ペー
ジにありますように現在すでに建物が建っております。農地を耕作以外の目的に使いたいとのことで申請が出されています。問題はないかと思われます。
議長１３番
事務局長

ありがとうございました。説明が終わりました。ご意見，ご質問ありましたらお願いします。
この建物は２００㎡以下だと思うんですがそれだと届け出でいいのではないでしょうか。
申請書類には建物面積は書いてないのですが奥のところも合わせて駐車場用地として全て使用したいということで全筆の転用申請が出ております。
他にございませんか。今の藤岡さんの案件については残った農地も他へ流用したいということでこの１筆全体を地目変更へ宅地に変更するということで農業用倉庫の場合は２００㎡以下の場合は届けだけでいいわけですが４条申請で対応されたということでございます。他にございませんか？

議長

無いようでございますので採決に移らせて頂きます。
議案第４号「農地法第４条の規定による許可申請について」申請通り許可することに賛成の農業委員の方の許可をお願いします。
（全員賛成）
挙手全員でございます。申請通り許可することとします。

議案第５号

議

長

続きまして議案第５条「農地法第５条の規定による許可申請について」を議題とします。説明をお願いします。
（事務局説明）

議長

ありがとうございました。担当推進委員による現地調査をお願いしております。５－３０から５－３４について山内推進委員報告をお願いします。
小畠地区担当の山内です。受付番号５－３０について報告します。場所は役場本庁から東へ約５００ｍの町立病院の裏側の乱塔池の北側になります。９月２５日に若林委員と私と二人で現地調査をしました。譲り渡し人は耕作の意思がないので売却し太陽光発電を設置するものであります。周りの農地への影響を及ぼすことも考えにくくまた必要書類も全て揃っておられまして問題ないものと思われます。審議のほどよろしくお願いします。

１２番

引き続いて５－３１について報告します。場所は県道吉舎油木線の長者が原トンネル西に約５００ｍの長者が原地区になります。９月２５日に私と若林委員と二人で現地調査を行いました。譲り渡し人は高齢により耕作困難な状況にあるため譲り受け人の要望に応えて申請地を売却したものであります。譲り受け人は売電事業に新規参入し安定した売電収入を得るため申請地を譲り受け太陽光発電設備に転用して太陽光パネルを設置するものであります。周りの農地に影響を及ぼすことは考えにくいためまた必要書類も揃っており問題ないと思われます。引き続いて５－３２について報告します。場所は長者ヶ原トンネルの西５００ｍの長者ヶ原地区にありトンネルを抜けて一番下の大カーブのすぐ下側にあります。５－３４については隣接した田んぼであります。譲り渡し人は高齢により耕作が困難な状況にあるため譲り受け人の要望に応えて申請地を売却したものであります。
譲り受け人は売電事業に新規参入して安定した売電収入を得るため申請地を譲り受け太陽光発電設備に転用して太陽光パネルを設置するものであります。続いて５－３３について報告します。場所は神石高原町のし尿処理場の南東約５００ｍの位置にあります。９月２５日に若林委員と私と二人で現地調査を行いました。理由は同じ調査内容であります。５－３４について報告します。先程も申したように５－３２と隣地の田んぼであります。
ここも９月２５日に若林委員と私の二人で現地調査を行いました。理由は先程と全く同じであります。以上，５箇所の太陽光発電の報告を終わります。審議のほどよろしくお願いします。
議長

ありがとうございました。５－３５の案件，小寺推進委員報告をお願いします。
高蓋，木津和地区担当の小寺です。受付番号５－３５について報告します。
場所ですが高蓋で高蓋郵便局より西へ５００ｍほどいったところへ広瀬建設という土木建設会社がありますがそこの事務所のすぐ裏，南側になりま１４番

す。去る９月２４日に佐伯会長と調査しました。この農地は休耕中で２種農地になります。譲り渡し人は耕作が困難ということで農地を売却し譲り受け人が太陽光発電パネルを設置されるものです。再生可能エネルギー発電事業計画も認定済みですし提出資料も揃っていますし近隣にも支障はないと思われます。以上です。
ありがとうございました。続きまして５－３８の案件小寺推進委員報告をお願いします。
５－３８について報告します。場所ですが高蓋郵便局より西へ約１キロのところへ竹中製材所という工場がありますがその工場から北へ約１００ｍくらいいったところになります。調査日ですが９月２４日に佐伯会長と調１４番査をしました。また当家の瀬尾さんからも話を聞くことができております。
この農地は畑で休耕地で第２種農地になります。現在，農業振興地域の除外申請中とのことです。ここへお孫さんと農地の貸し借りを行ない農地の転用をしお孫さんの住居を新築されるようでございます。近隣にも支障もなく問題ないと思われます。航空写真は１６ページです。以上です。

議長

１３番

ありがとうございました。議案５号についての説明が終わりました。ご意
見，ご質問ありましたらお願いします。
５－３２と５－３４はそれぞれに太陽光発電されるのですか？それとも二つ合わせて一つの太陽光発電を？

１２番

二つ合わせてだと思います。

１３番

３６０枚を合わせてということですか？

１２番

そういうことです。

１３番
事務局長
議

長

事務局長

事務的にわかるようになればいいなと。
二筆で重なっている部分がございます。なので合わせて３６０枚でございます。修正をお願いします。
並べて段を一つにしてもらえたら分かるかと思います。
所有者で出てきたので受付番号を分けてしましたが次から中を見てそういう記載にしたいと思います。
このところ県下でも太陽光の申請が非常に増えております。特にこのアセットプラスについては常に４９．５ｋｗの電力供給するように充分な余力議長をもったパネルの設置をしているんだろうと思いますがこれで採算が合うかどうかわかりませんがこのアセットプラスというのが今回初めて町内で出てきた会社だろうと思います。他にございませんか。無いようなので採決に移らせて頂きます。
議案第５号「農地法第５条の規定による許可申請について」申請通り許可

議

長することに賛成の農業委員のかたの挙手をお願いします。
（全員賛成）
挙手全員でございます。申請通り許可することとします。

議長

続きまして議案第６号「農地利用状況調査による非農地承認について」を議題とします。説明をお願いします。
（事務局説明）

議長

１３番
事務局

説明が終わりました。ご意見，ご質問がありましたらお願いします。
この中に宗教法人が農地を持っているんですが宗教法人は農地を持てるんですか？
持てます。非課税です。
うちらのほうで宗教法人が農地を寄付といった時にそれはできないよとい１３番

うのがあって個人の名前で農地をというようにされたもので宗教法人は農地をもてないのかなと。
何年か前に法律が変わっていますから会社でも農地を持てるようになって事務局ますし。ですから住職さんご本人の名義にされるかたもいますが今は法人でも宗教法人でも持てる形になっています。
この宗教法人は明治か大正かくらいからお寺のものなんです。お寺が相当数持っていたものが農地改革によって耕作者に譲り渡されたということで

議長

その残りがまだあるんです。宗教法人が土地を持った場合，お宮付近で活動以外の収益目的で山林等買った場合は所得税の対象となります。地元の森林管理組合が持っていた山を全部お宮へ寄付したとかは課税の対象となります。

４番

相談員が非農地として提出されていると思うのですが農業委員，推進委員も同意ということで良いですか？
地権者の人が私の土地のここも非農地になっているんじゃないかなという事務局のを言われるんです。そうすると早めに行ってみたりというのが多々あります。写真を撮って帰って復命を出しています。

この場で承認を頂くという形になっておりますので。今年も農地パトロールをして頂いていると思うのですがその筆についてもまたうちのほうで再確認をしております。両方で確認をしまして写真も撮らないと法務局が認めてくれませんので提出された状況報告書をもとに現地にいって写真を撮事務局長る。その都度たまった案件を総会に提出してみなさんの承認を得ているという流れになっています。それに今言いましたのは農地パトロールのときにこちらから非農地通知してまだ他にもあるよというものに関してはここに書いてあるように早急に現地にいって確認のうえこの総会の議案として提出して頂いてみなさんの承認を得たいと考えています。
お互いがパトロールをして非農地と判定したものが今尚承認に出していないものがありますが県のほうの指導で山林以外は原則非農地はだめよと。
要するに庭になっているときは庭式の転用申請を取りなさいよと。要するに地目変更で対応しなさいという指導がありますので非農地認定をしたも議長のは基本的に全て山林という整理で総会へ諮ってあるということですので今回再調査といいましょうか聞き取り調査を依頼をされとる中にはそういう宅地とか道路とかもあると思いますので基本的にはＢ判定するものは林野化されているものへ特化してＢ判定，それ以外のものは地目変更を指導するということでご理解を頂いたらいいと思います。
基本的には会長が言われたように山林化したものしか非農地扱いしてないのですがこの前法務局のほうが公道になっているところもいいですよと言われたので前回と今回の道路になっているところも急ぐということがあり事務局ましたので出しております。それと合わせて町有地で町道敷きになっていて農地で生きているものがありますそういったものについては今現在調査をしていますから建設課のほうと連携をとって地目のほうを変更してもらうような手続きをしていきたいと思います。
非農地証明は農業委員会のサービス事業になりますので法務局の中ですで事務局長に公衆用道路になっているものは非農地通知の案件に入れてもいいですよという返事を頂きましたのでこの非農地承認の中に町有地に限りますがそれが出てくることもありますので協議のほうよろしくお願いします。
それでは議案第６号の採決に移らせて頂きます。
議案第６号「農地利用状況調査による非農地承認について」提出の通り承議長認することに賛成の農業委員の方の挙手をお願いします。
（全員賛成）
挙手全員でございますので提案通り挙手することとします。

以上、議事の経過を記載し、その内容は相違ないことを証するため署名します。

令和元年１０月２９日

会長

４番
小坂委員５番
伊勢村委員