開会

事務局長

ただいまから令和元年度第１２回神石高原町農業委員会総会を開会致します。まず始めに会長より挨拶を頂きます。
（会長挨拶）

会長挨拶

ありがとうございました。続きまして欠席者の報告ですが本日の欠席者はありません。従いまして農業委員会等に関する法律第２７条第 3 項の規定
事務局長により在任委員数１４名中１４名の出席でありますので過半数を超えております。総会が成立することをご報告申し上げます。尚、議事の進行につきましては会議規則第 3 条の規定により会長にお願いします。

議事録署名委員指名
第１号議案

議

長

議

長

それでは議事に入りますまでに本日の議事録署名委員の指名をさせて頂きます。７番坂井委員、８番美田委員にお願いします。
それでは議事に入ります。議案第１号「農地法第３条の規定による許可申請について」を議題とします。説明をお願いします。
（事務局説明）

議長

ありがとうございました。担当推進委員によります現地調査を行っています。３－３１の案件について瀬尾推進委員より報告をお願いします。
永野、相渡地区担当の瀬尾と申します。受付番号３－３１について報告します。位置は神石支所から北東へ５キロのところにあります。調査に日時ですが２月２０日に伊勢村正治農業委員と借り受け人の前田由広さん同行７番のもと調査しました。調査内容ですが個人申請でございます。申請農地の譲り渡し人は町外に住んでおられ耕作する術がないために譲受人が譲り受け農業経営の規模拡大を図るためでこの他に農地の耕作もされており所有権移転されても何ら問題ないと思われます。ご審議のほどよろしくお願いします。

議長

ありがとうございました。続きまして３－３２の案件について新江推進委員報告をお願いします。
高蓋、木津和地区担当の新江です。受付番号３－３２について報告します。
場所は三和総合センター北側１００ｍの場所へあります。日時は２月２０日に佐伯農業委員と私とで調査しました。個人申請で申請農地の譲り渡し

１２番

人は福山に住まれておりまして耕作することが困難で譲り受け人が譲り受け農業経営の規模拡大を図るためでございます。他の土地についても耕作されており所有移転をされても何ら問題ないと考えます。ご審議のほどよろしくお願いします。

議長

ありがとうございました。続きまして３－３３の案件について正木推進委員の報告をお願いします。
源流の里しんさか、小野地区担当の正木です。受付番号３－３３について報告致します。場所は国道１８２号線から小野のほうへ約１キロ上がった２番ところです。２月１５日の土曜日に髙原農業委員と譲受人の細川礼子さんとご主人の細川修さん立ち合いのもと調査しました。航空写真で細川さんの家は真ん中にあるんですが１３３３番地です。落合さんは以前から耕作を引退されており住まいも福山市ということでよその人に頼んで耕作されておりました。この度、細川さんが４，５年前にこちらの方に帰られて土地も近くということで引き受けることになったということです。作業の依頼をすることも確保されているということで問題ないものと思われます。
ご審議のほどよろしくお願いします。
議長

ありがとうございました。３－３４の案件について小里農業委員報告をお願いします。
城山、西油木地区担当の小里です。矢田貝推進委員が欠席のため代わって報告します。受付番号３－３４について報告します。場所はシルトピアカ
レッジ図書館より南西に約６００ｍのところにあります。２月２３日に矢１２番

田貝推進委員と譲受人の川上さん同行のも調査しました。譲り渡し人の堀江さんが所有農地について調査したとこと申請農地は数年来譲受人の川上さんが自己所有地として耕作管理している農地ということが判明し今後も継続して耕作管理して頂くとのことです。ご審議よろしくお願いします。

議長ありがとうございました。説明が終わりました。ご意見、ご質問ありましたらお願いします。
伊勢村です。細川さんの案件についてお伺いしたいと思います。今まで１１３番

反弱の面積の耕作をされていたのかなと思うんですが機械などはどうなのでしょう。

２番

機械は地元の方の農機具を借りたりしています。今回は作業全般を作業委託される方を確保されているということです。
今お聞きした感じで所有権移転で譲り受けたものが作業委託をされるという話。以前からここで問題になっているのが所有権移転した場合は３年自１３番分で耕作するというような話が出ていると思うのですが、そこら辺がどうなっているのかなって。最近、時々耳にするので認めていかないといけないのかなと思ったりするのですがどうでしょうか。
３条申請の場合は原則として取得者が３年間みずから耕作することが前提条件になっておりますが今回の案件ついては作業だけを委託して農業経営

議長

は取得者がされるということであれば何ら問題ないと思います。利用権設定をされるのであれば問題なんですが作業だけをまかして経営の方は取得者ということであればクリアするんだろうと思います。

事務局長

会長がおっしゃる通り問題ないと思います。
他にございませんか。無いようでございますので採決に移らせて頂きます。
議案第１号「農地法第３条の規定による許可申請について」申請通り許可

議

長することに賛成の農業委員の方の挙手をお願いします。
（全員賛成）
挙手全員でございますので申請通り許可することと致します。

議案第２号

議

長

議案第２号「農地法第４条の規定による許可申請について」を議題と致します。説明をお願います（事務局説明）

議長

ありがとうございました。担当委員による現地調査をお願いしております。

４－１５、１６の案件について内藤推進委員報告をお願いします。
豊松の内藤です。受付番号４－１５について報告します。場所は豊松支所
から南西の方向へ約３キロのところにありまして調査日時は２月の１９日に坂井農業委員と私とで現地確認に行きました。申請人の人は農業に縮小がありこの度太陽光発電パネルの設置をしたいということでございます。
５番

申請のあった場所は農業公共投資の対象となっていない生産量の低い小集団の農地でございますのでご審議のほどよろしくお願いします。続いて４－１６については坂井農業委員と現地確認に参りました。場所は豊松支所
から西の方向へ約３キロのところの県道沿いへあります。なまず養殖のため一時転用するのでご審議のほどよろしくお願いします。

議長

１番
事務局長

ありがとうございました。説明が終わりました。ご意見、ご質問ありましたらお願いします。
現況写真の方の 2917 番地の写真の下の 659-1 と書いてあるのは重複しているような気がするのですが間違いでしょうか。
間違いですので訂正をお願いします。
他にございませんか。無いようでございますので採決に移らせて頂きます。
議案第２号「農地法第４条の規定による許可申請について」申請通り許可

議

長することに賛成の農業委員の方の挙手をお願いします。
（全員賛成）
挙手全員でございますので申請通り許可することとします。

議案第３号

議

長

続きまして議案第３号「非農地証明申請について」を議題とします。説明をお願いします。
（事務局説明）

議長

ありがとうございました。担当委員による現地調査をお願いしております。
内藤推進委員から報告をお願いします。
豊松の内藤です。受付番号１－５について報告します。場所は豊松支所から 3.5 キロほど西へ行ったところにあります。２月１９日に坂井農業委員

５番と横山さんと現地確認に行ってきました。写真でもありますように竹やぶと下のほうは雑木が大きくなっております。竹が十分にはびこっていました。すでに山林化しておりますので復元が困難かと思います。ご審議のほどよろしくお願いします。

議長１３番

ありがとうございました。説明が終わりました。ご意見、ご質問ありましたらお願いします。
事務局の方へ。３４７９－２公衆用道路はどのように理解すればいいかな。
個人のものじゃないだろうと。
個人のものですがこれは税のデータの整合を図られています。税の方のデータが 3.3 ㎡で公衆用道路となっています。しかしながら航空写真を見て事務局長も公図を見ても明らかにおかしいと事務局では思っていまして家で分筆したときに残りが公衆用道路となって地番の付け方が間違いではないかと思うのですがそこまでの確認はできておりません。登記上 3479-2 は家の上にあるのでございますが税のデータが反映されているがためにこの議案のところには 3.3 ㎡公衆用道路、非課税と出てきております。面積は地籍調査が済んでないところなので地籍調査がくれば今年現場をしているところではございますが正確な面積が出るだろうと思われます。ただ分筆した場
合に 100 ㎡を分筆して残りの㎡が登記簿には記載されますのでおかしいということがあるかもしれません。公図の大きさと面積は明らかにおかしいと思われます。
議長

事務局

ここはパトロールでＢ判定になっている土地じゃない？
まだ豊松の相談員が回ってないところです。というのは地籍が入ってます
から地籍調査が入っているとこは後回しになります。

事務局長

292-4 は横山忠男さん所有の農地ではないです。

１３番

非課税というのが２枚続けてあるじゃないですか。

９番

地籍調査のために整理をするというのが目的ではないですか？

事務局長違います。そういう目的はないです。
地籍調査が済んでいないのでここにＢ判定の申請をするというのは何のた９番めですか？何のために非農地を認定をしなければならないのですか。横山さんの土地では全部ないですが。

事務局長
９番
事務局長
９番
事務局長

横山さんの土地ですよ。
全部ですか？
議案に載っているのは横山さんの土地です。
２筆とも横山さんの土地ですか？
そうです。所有者、申請人は横山忠男です。
横山さんはここを非農地に申請するというのは何を思ってするのか。ただ見た目に非農地だからしてくれということですか。地籍調査がまだ済んで９番

なくってそこを非農地にして地籍調査の面積を確定してはっきりしようと、登記しようという意思でこれを出されたものだと解釈するのですが違いますか？
それは分かりません。個人から非農地証明の申請がでたので推進委員さんと委員さんに現地を確認して頂いております。目的は書かれていませんの事務局長で地籍調査のためかどうか分かりません。個人から非農地の証明の申請が出ておりますので今回事前に申請して頂きましたし議案にあげさせて貰っています。

９番

先ほど以前からＢ判定を出そうと思っていても・・・。
それはＢ判定を農地パトロールや地籍調査を今現地をやっているところ、これからするところについては豊松地区は相談員さんは入ってないです。
これから地籍調査が入るところはその現地調査でどういう状況かわかりま

事務局長

すのでそこは今まで入ってないそうです。その結果を受けて地籍調査でどのように利用されるかは分かりません。結果うちが非農地証明を出して個人の方が登記を変えられる、そしたらそれが地籍調査の調査前の地目になりますから。今はまだ議案にだしておりますように畑です。今回非農地証

明して個人の方が法務局で山林として登記すれば山林として調査されます。
９番
事務局長
９番

3479-2 が公衆用道路となっているのを山林として登記するのですか？
この公衆用道路となっているのは税の方のデータがそうなっているのです。
結局、公図上の測量をしてから非農地をして登記するということ？
農業委員会で非農地証明しても測量などはしません。ただ地目を農業委員

事務局長

会が非農地として証明書を出せば個人の方がそれに基づいて山林として地目変更の登記をされるということでございます。

９番
事務局長
９番

3479-2 というのは畑、公衆用道路となっていますけども法務局は何㎡を山林として受付るのですか？
登記簿上は 3.3 ㎡しかございませんので法務局では 3.3 ㎡が山林になります。
では公衆用道路はどうなるのですか？
これは税のほうで公衆用道路にしているのでうちの方では分かりません。

事務局長

税の方はこの後に登記簿のほうが山林となればそれに基づいて税の方も山林で扱うようになると思います。

９番

では紛らわしいので税のことを言わなければいいのではないか。
公衆用道路は何かと言われるのでこれは税の方のデータが公衆用道路となっているのです。最初に言ったと思うのですが 1 月 1 日時点のデータを農事務局長

家台帳に吸い上げます。図面についてもそのデータを使っております。ですのでその１年で分筆できていないのもございますし面積と図面が大きさが全然違うものもございます。また税の方で便宜上分筆しているものもごじます。整合性も取れてないものもございます。

９番
事務局長

要は税上公衆用道路となっているものを山林にすることによってこれが消えるということですね。
来年の６月にはこの公衆用道路は消えると思います。
地籍調査をやれば敢えてここで非農地証明の申請をしなくても地籍調査段階でここはおそらく山林になると思うのですが。先ほど話がありました
ような畑の公衆用道路で現在は非課税になっておりますが山林に地目変更すれば当然山林の固定資産税が課せられてくるというようなことです。ですからここら全体が林野化されているところについては地籍調査の段階で

議長

田んぼであろうが畑であろうが地目を山林に確定していく可能性は強いということです。そういうような地籍調査の段階で現況地目に変更されるということで地籍調査が済んでいないところについてはパトロールから今までは除外してきた。地籍調査でいけば何の手続きもしないで地目変更が容易にできるわけで今までパトロールを除外してきたということです。ここらで甲の 3478-1 とか 3478-2 はこれで見る限りは山でしょう。

議長他にございませんか。無いようですので採決に移らせて頂きます。
議案第３号「非農地証明申請について」申請通り許可することに賛成の農業委員の方の挙手をお願いします。
（全員賛成）
挙手全員でございますので申請通り許可することとします
議長

以上で本日ご提案します議案については終了しました。
午後２時１０分

以上、議事の経過を記載し、その内容は相違ないことを証するため署名します。

令和２年３月２６日

会長

７番
坂井委員

８番
美田委員