）滋

県宅

業

協会

（公社
賀

地建物取

引

宅 建しが
TAKKEN SHIGA

VOL.

228

平成30年
9月20日

第6回 滋賀県宅建協会小学生絵画コンクール
優秀賞

第1部門

甲賀市立伴谷小学校

優秀賞

優秀賞

2年

田中

咲朱さん

第3部門

第2部門

米原市立坂田小学校

3年

下平

CONTENTS
２

平成 30 年度第 1 回一般研修会（県指定）を開催しました
新規開業者研修会を開催しました

３

宅建模擬試験を開催しました
空き家無料相談会を開催いたします

４

全宅連版

６

最近の判例から

８

全宅連からのお知らせ

12

安心 R 住宅について

第 4 回理事会・第 5 回理事会

13

協会行事記録14

会員の広場 ～新規入会者紹介～
滋賀宅建レインズサブセンター通信

15

会員資格喪失会員資格承継者紹介

草津市立草津第二小学校

隼人さん

5年

竹中

剛士さん

近日開催予定平成30年度
第1回一般研修会（県指定）を開催しました
会員、従業者及び一般消費者を対象に、平成 30 年 7 月 17 日（火）栗東芸術文化会館さきら中ホール、
18 日（水）ピアザ淡海ピアザホール、19 日（木）近江八幡市文化会館小ホールにて第 1 回一般研修会（県指定）を開催しました。
1 時限目は、深沢綜合法律事務所 弁護士 柴田 龍太郎 氏による「待ったなし、知らなきゃ危ない！
民法（債権法）改正が不動産取引に与える影響」として Q&A 形式のテキストを用いて、現行法と改正法との違い等について講義を行いました。また「売買契約書の特約条項・容認事項の重要性について」として、6 月より利用できるようになった業務支援ツールである特約・容認事項文例集等について解説を行いました。この「特約・容認事項文例集等の詳しい内容は、P11 にも記載していますので、ご一読ください。その後の 2 時限目は、税理士事務所こころや 税理士 井上 信彦 氏による「改正税制について」として、本年度の不動産取引に関する税制改正についての講義を行いました。
参加者は会員 556 社 668 名、非会員 6 社 6 名、一般消費者 2 名の合計 562 社 676 名でした。

新規開業者研修会を開催しました
新規開業者を対象に、平成 30 年 8 月 21 日（火）本会 5 階会議室にて、第 1 回新規開業者研修会を実施しました。
「不動産無料相談所における相談事例からみた仲介業務上の注意点」、「不動産広告について（公取表
示規約）」、「宅建業者としての心構え」、「宅建業法について」、「レインズシステム・ハトマークサイト
について」、「全宅住宅ローンの活用について」、「人権問題について」等、宅建業に関する基礎的な知識や役立てていただけるサービス紹介を行いました。
受講者は本会会員
13 社 15 名、自 己 供
託 業 者 な し、そ の他（滋賀県庁住宅課）
1 名 の 合 計 13 社 16
名でした。

2

人権標語

そのことば

待っている人がきっといる

打出中学校 3 年

宅建模擬試験を開催しました
10 月 21 日（日）に実施される宅地建物取引士資格試験合格の一助となるべく、（一財）ハトマーク支援機構提携企業である株式会社建築資料研究社（日建学院）の協力を得て、本会会員及び従業者を対象に、8 月 8 日（水）宅建みやざき塾宮嵜晋矢氏による試験対策講義及び模擬試験（中級）、8 月 29 日（水）模擬試験（上級）を実施しました。
各 模 擬 試 験 終 了 後 に は、試験解説を行い、後日、株式
会社建築資料研究社（日建学院）より受験者個人に解答解説書と個人分析表が郵送されました。
9 月 26 日（水）には、本試
験レベルの模擬試験（最上級レベル）の実施を予定しております。

空き家無料相談会を開催いたします。
流通対策委員会では、「空き家相談員」による一般消費者向けの「住まいと空き家の相談会」を開催いたしますので、地域の皆様へのお声かけをお願いいたします。
事前のご予約は協会事務局 TEL077-524-5456 まで
大津会場
開催日

平成 30 年 10 月 20 日 ( 土 ) 10：00 ～ 15：00

場

大津港業務用地所「滋賀けんせつみらいフェスタ」内

滋賀県宅建協会出展ブース

※荒天中止
草津会場
開催日

平成 30 年 11 月 21 日 ( 水 )13：00 ～ 16：00

場

クサツエストピアホテル

2階

所

第 2 回一般研修会会場内「住まいと空き家の相談ブース」

人権標語

うれしいな ともだちからの あそぼうよ

仰木の里小学校 1 年

3

全宅連版

安心R住宅について

国土交通省事業者団体登録が平成 30 年 8 月 27 日に完了しました。
全宅連では、買取再販に限定し、10 月より事業を開始します。

安心 R 住宅とは（特定既存住宅情報提供事業者登録制度）

全宅連「安心 R 住宅」の要件

その 1～品質の「不安」を払拭するための要件～

1．現行の建築基準法耐震基準に適合又はこれに準ずるもの
2．既存住宅売買瑕疵保険（宅建業者売主用）の検査基準に適合し、当該保険に加入すること
3．共同住宅の場合には、管理規約及び長期修繕計画があり、住宅購入者の求めに応じてそれらの内容が開示できること

全宅連「安心 R 住宅」の要件

その 2～「汚い」イメージを払しょくするための要件～

1．全宅連が定める「住宅リフォーム実施判断の基準」に基づき必要なリフォーム工事を行うこと
2．外装、主たる内装、台所、洗面所、便所の現況写真（画像）を閲覧できるようにすること※築 5 年以内は原則リフォーム不要

全宅連「安心 R 住宅」の要件

その 3～「わからない」イメージを払拭するための要件～

標章を使用する場合には、建築確認済証や住宅性能評価書等、当該住宅の性能、維持保全の状況その他当該住宅の価値を評価するうえで重要な事項に関する書類の保存状況等を記載した書面（安心 R
住宅調査報告書）を作成し、宅建協会に提出すること。当該書面の写しを住宅購入者に交付するとともに、求めがあった場合には、情報の内容を開示すること

4

人権標語

あいさつは

えがおをそえてじぶんから

滋賀大学教育学部付属小学校 1 年

全宅連版

安心 R 住宅

標章使用イメージ

Q＆A
Q1 「安心Ｒ住宅」とは、どんな住宅なのですか。
A 耐震性があり、インスペクション（建物状況調査等）が行われた住宅であって、リフォーム等について情報提供が行われる既存住宅をいいます。具体的には、以下の要件を満たすものです。
［1］耐震性等の基礎的な品質を備えている［2］リフォームを実施済み又はリフォーム提案が付いている［3］点検記録等の保管状況について情報提供が行われる
これにより、「不安」「汚い」「わからない」といった従来のいわゆる「中古住宅」のマイナスイメージを払
拭し、「住みたい」「買いたい」既存住宅を選択できるようにするものです。

Q2 「安心Ｒ住宅」の「安心」とは何を意味するのですか。
A「安心」とは、［1］新耐震基準等に適合する［2］インスペクションの結果、構造上の不具合および雨漏りが認められず、既存住宅売買瑕疵保険の検査基準に適合していることを意味します。建築基準関連法令
等に明らかに違反している既存住宅は対象になりません。なお、現行の建築基準関係法令等への適合を保証するものではありません。また、将来にわたっての地盤の不同沈下や地震後の液状化について保証するものではありません。地盤、給排水設備の状態やシロアリ対策については、専門の調査会社等にご相談ください。

Q3 「安心Ｒ住宅」の「R」とは何を意味するのですか。
A「安心 R 住宅」の「R」は、Reuse（リユース、再利用）、Reform（リフォーム、改装）、Renovation（リノベーション、改修）を意味しています。

Ｑ4 既存住宅売買瑕疵保険とは何ですか
A 保険法人に登録された宅地建物取引業者またはインスペクションを行った登録検査事業者が加入する保険で、購入した既存住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分等について瑕疵が発見された際、修補等を行った宅地建物取引業者や検査事業者に対して保険金が支払われます。

人権標語

みんなでね

やさしいことばかけようよ

小野小学校 2 年

5

6

人権標語

見つけよう

ひとりひとりのやさしさを

堅田小学校 2 年

出典：一般財団法人不動産適正取引推進機構 （「RETIO」No.109、2018 年、100 頁以下）

人権標語

大じょうぶ

みんながいるよ

きみのそば

仰木の里東小学校 2 年

7全宅連からのお知らせ
弁護士による無料電話法律相談のご案内
全宅連では、宅建協会会員を対象に、宅地建物取引等に関連する弁護士による無料電話法律相談を実施しています。
開催日時：第 2・第 4 金曜日（休日の場合は前日） 13：00 ～ 16：00【完全予約制】
予約方法：全宅連ホームページより申込書をダウンロードし、FAX にてお申し込みください。
詳しくは、全宅連ホームページ

https://www.zentaku.or.jp/member/legaladvice/にてご確認ください

契約書・重要事項説明書等

書式に関する相談窓口の開設について

全宅連では 10 月上旬ごろより、売買契約書・重要事項説明書等、書式に関する相談窓口を開設する予定です。
詳しい内容が分かり次第、滋賀県宅建協会ホームページ等にてお知らせいたします。

会員向け研修動画の配信開始について
平成 30 年 8 月より宅地建物取引士及び宅地建物取引業従事者等に対する知識の向上及び宅地建物取引における紛争の未然防止を図るため、業務上参考となる研修用動画を配信しています。
ご利用いただくには、ログイン ID とパスワードの設定が必要となります。
（P9 下段参照）[ 研修内容 ]「既存住宅取引における宅建業者の業務のポイント（その 1）」「既存住宅取引における宅建業者の業務のポイント（その 2）」「平成 28 年度

判例（事例 1）売買と瑕疵の問題点」「平成 28 年度

判例（事例 2）売買仲介における周辺環境の説明義務」「平成 28 年度

判例（事例 3）事業目的建物賃貸借仲介の注意点」「平成 29 年度

判例（事例 1）住宅ローン特約に関する助言を怠った仲介業者の責任」「平成 29 年度

判例（事例 2）瑕疵・重要事項説明義務の問題点」「平成 29 年度

判例（事例 3）高齢者と不動産売買の注意点」「平成 29 年度

判例（事例 4）定期建物賃貸借契約における特約に基づく賃貸人からの中途解約の問題点」

動画配信 URL: http://www.hosyo.or.jp/jigyo/kenshu.php

8

人権標語

あいさつは

人と人をつなぐことばだよ

唐崎小学校 2 年

各種パスワードについて
滋賀県宅建協会および関連団体それぞれのホームページにおける ID・パスワードをご確認ください。

◆滋賀県宅建協会

会員ログイン（会員共通パスワード）

URL：http://www.shiga-takken.or.jp/※パスワードが分からない場合は、協会事務局（TEL:077-524-5456）へお問い合わせください。

◆全宅連

書式ダウンロード等

ID・パスワードについて

URL：https://www.zentaku.or.jp/

会員認証システム導入にともなうID・パスワードの登録手続きについて
会員認証システム導入にともなうID・パスワードの登録手続きについて
会員認証システム導入にともなうID・パスワードの登録手続きについて
平成30年6月13日より新たな会員認証システムを導入し、ID・パスワードを会員本店・支店ごとに発行しております。

平成30年6月13日より新たな会員認証システムを導入し、ID・パスワードを会員本店・支店ごとに発行しております。
それ以前のIDパスワードは平成30年8月6日以降使用できなくなります。
平成30年6月13日より新たな会員認証システムを導入し、ID・パスワードを会員本店・支店ごとに発行しております。
それ以前のIDパスワードは平成30年8月6日以降使用できなくなります。
（7月6日以降使用できなくなるとお知らせしていましたが、新規ＩＤパスワードへの移行状況を鑑み、使用可能期間を延長しました。）
それ以前のIDパスワードは平成30年8月6日以降使用できなくなります。
（7月6日以降使用できなくなるとお知らせしていましたが、新規ＩＤパスワードへの移行状況を鑑み、使用可能期間を延長しました。）（7月6日以降使用できなくなるとお知らせしていましたが、新規ＩＤパスワードへの移行状況を鑑み、使用可能期間を延長しました。）
ご注意
ご登録方法
ご注意
ご登録方法
ご注意
登録は本店・支店ごとの登録となります。同一店で複数の登録は本店・支店ごとの登録となります。同一店で複数の登録はできません。
登録はできません。
登録は本店・支店ごとの登録となります。同一店で複数の登録はできません。

ログイン画面（イメージ案）
ログイン画面（イメージ案）
ログイン画面（イメージ案）

1 ご登録方法
ログイン画面「ID・パスワードをお持ちでない方」の
1 ログイン画面「ID・パスワードをお持ちでない方」の「新規登録」をクリック

1 「新規登録」をクリック
ログイン画面「ID・パスワードをお持ちでない方」の2 「新規登録」をクリック
登録フォームに以下の情報をご登録いただき、2 登録フォームに以下の情報をご登録いただき、「上記利用目的に同意します。」にチェックを入れ、「登録内容を送信」をクリック「登録内容を送信」をクリック」にチェックを入れ、「上記利用目的に同意します。
「登録内容を送信」をクリック
新規登録にご登録いただく項目」にチェックを入れ、2 「上記利用目的に同意します。
登録フォームに以下の情報をご登録いただき、新規登録にご登録いただく項目

新規登録にご登録いただく項目① 都道府県名⑧ ID管理者名① 都道府県名⑧ ID管理者名※店毎にID管理者１名をフルネー※店毎にID管理者１名をフルネー② 都道府県名
免許種別①⑧ ID管理者名
ムでご登録ください② 免許種別ムでご登録ください※店毎にID管理者１名をフルネー③ 免許種別免許番号②⑨
メールアドレス③ 免許番号
ムでご登録ください⑨ メールアドレス※ID管理者のメールアドレスを登録④ 免許番号
所在地住所③※ID管理者のメールアドレスを登録④ 所在地住所⑨ メールアドレス
してください。登録後のID・パス
してください。登録後のID・パス⑤ 所在地住所
会員名 ※自動表示※ID管理者のメールアドレスを登録
ワードのご連絡先となります。
④⑤ 会員名 ※自動表示
ワードのご連絡先となります。
してください。登録後のID・パス⑩
パスワード登録
⑥
電話番号
※自動表示
⑤ 電話番号
会員名
ワードのご連絡先となります。
⑩ パスワード登録⑥※任意の半角英数字8桁を登録して※任意の半角英数字8桁を登録して⑦⑩ パスワード登録⑥ ファックス番号
電話番号
ください。
⑦
ファックス番号ください。
⑦ ファックス番号※任意の半角英数字8桁を登録してください。

3 登録メールアドレスに登録完了メールとID・パスワード
3 登録メールアドレスに登録完了メールとID・パスワード

を自動配信

を自動配信
3 登録メールアドレスに登録完了メールとID・パスワード
を自動配信

人権標語

だいじょうぶ

みんなともだち

なかまだよ

石山小学校 2 年

9

◆近畿レインズ
URL：http://www.kinkireins.or.jp/※ID・パスワードが分からない場合は、協会事務局（TEL:077-524-5456）へお問い合わせください。
※赤枠の近畿圏以外の物件登録及び物件検索をする際に必要な ID・パスワードについても近畿レインズの利用者 ID 及びパスワードにてログインできます。

◆ハトマークサイト
URL：http://www.hatomarksite.com/

10

人権標語

ありがとう

人のきもちをあたためる

青山小学校 2 年

◆特約・容認事項文例集等
URL：http://www.kyodokumiai.org/member/shiga-takken.php
不動産取引の重要事項説明書や契約書の作成の際にご利用いただける文例集です。
東京都不動産協同組合が、実際の重要事項説明書や契約書の作成の際に活用できるように作成した『特約・容認事項文例集』や『重要事項説明書の書き方解説』、『取引台帳システム』といった業務支援ツールが滋賀県宅建協会会員も利用することができるようになりましたので、ぜひご活用ください。

※ご利用には、初回登録が必要となります。
滋賀県宅建協会ホームページ

トップ画面→「会員の方へ」→「特約・容認事項文例集ログイン」

人権標語

かくれてる

あの子にやさしく声かけよう

瀬田北小学校 2 年

11第4回理事会・第5回理事会
第 4 回理事会れた。

滋賀県宅建協会の第 4 回理事会が 7 月 12 日（木）詳細は「新規入会者紹介」をご参照ください。
◎第 2 回一般研修会について

協会理事会室で開催された。

11 月 21 日（水）竹田恒泰氏を講師に迎えクサツ
1．審議事項

エストピアホテルにて実施する旨の提案がされた。

下記の 4 項目について、原案通り承認された。

◎滋賀けんせつみらいフェスタ 2018 への出展について◎新規入会申込者審査報告について
3 件の新規入会の申込の承認に関する審議が行わ

10 月 20 日 ( 土 ) に大津港業務用地で実施する滋賀
けんせつみらいフェスタ 2018 への出展について提れた。
詳細は「新規入会者紹介」をご参照ください。
◎会員交流会について案があった。また、荒天により順延となる場合は、翌日に予定する宅建試験運営と重なるため、出展を

9 月 4 日（火）第 1 地 域 及 び 第 3 地 域、11 日（火）取り止める旨、主催者側と協議済みであることが附

第 2 地域にて会員交流会を実施する旨の提案があっ

言された。

た。

◎空き家相談会について◎防犯キャンペーンについて

9 月 22 日（土）（不動産フェア）、10 月 20 日（土）（け

9 月 22 日（土）にビバシティ彦根で実施する防犯

んせつみらいフェスタ）、11 月 21 日（水）（第 2 回一キャンペーンについて提案があった。また、例年実般研修会）の会場においてブースを設置し、「空き施する駅前での街頭啓発が、受取り拒否などもあっ家相談会」を実施する旨の提案がされた。

て、効果的な啓発活動となっていなかった事から、◎滋賀県下官民合同不動産広告実態調査について

今回、不動産フェアでの滋賀県警察の防犯 PR に合不動産の表示に関する公正取引規約に照らし、10

わせて、配布をする要領に変更した事が附言され

月 4 日（木）に事前審査会、11 月 20 日（火）に広告た。

実態調査を実施する旨の提案がされた。

◎会員名簿の作成について◎役員研修旅行について
10 月 30 日（火）から 31 日（水）の 2 日間の日程で2．報告事項

神奈川宅建へ新規入会促進及び組織強化の取り組◎第 8 回滋賀県宅地建物取引業協会会長杯

学童軟み等に関する視察・研修を行う事が提案された。
◎西日本豪雨における災害見舞金の支出について

式野球大会の実施報告について
小寺会長より今回をもって終了となる旨の挨拶

西日本豪雨における災害見舞金の支出についてがあり、主管の滋賀県軟式野球連盟から、丁重なお提案があった。また、全宅連・全宅保証・全宅管理・礼状を頂戴した事が報告された。

全政連では、各 25 万円ずつの見舞金の支出を決め◎草津市空家等対策推進協議会委員の推薦についてており、本会からも同様に被災者支援を行う事に理留任について草津市から要請があり、受諾した事解が求められた。

が報告された。
2．報告事項◎会員資格者変更申請審査報告について
3 件の代表者（政令使用人）変更に係る審査は適◎平成 30 年度定時総会の実施報告について
資料に基づき、平成 30 年度定時総会の実施報告正であった旨の報告があった。

があった。また、本年度は出席者が過去最低の数字
第 5 回理事会となっており、既存の会員への呼びかけはもとよ滋賀県宅建協会の第 5 回理事会が 8 月 9 日（木）り、新規入会者についても、入会審査会上等において、諸会議・研修会への積極参加を促して貰いたい、協会理事会室で開催された。

と附言された。
◎会員資格者変更申請審査報告について

1．審議事項下記の 7 項目について、原案通り承認された。
◎新規入会申込者審査報告について

5 件の代表者 ( 政令使用人 ) 変更に係る審査は適正であった旨の報告があった。

2 件の新規入会の申込の承認に関する審議が行わ
12

人権標語

ほめあおう

えがおたくさん

ふやすため

真野北小学校 3 年

協 会 行 事 記 録
月日行

平成30年7月1日～平成30年8月31日

事

月日

行

【8月】

【7月】
2日

入会審査委員会

5日

不動産コンサルティング近畿ブロック協議会：運営委員会（協会５階

第２回常務理事会

（協会４階

理事会室）

2日

入会審査委員会 〔入会審査委員〕
（協会５階

3日

（公社）近畿圏不動産流通機構：第９回グランドデザイン

7日

京滋奈意見交換会

第３回常務理事会

会長室）（大阪府宅建会館）〔小寺他２名〕（京都ブライトンホテル）

第１回財務委員会

（協会４階

会長室）

第２回流通対策委員会

（協会５階

会議室）

8日

宅建模擬試験

（大津）9日

第５回理事会

20日

第３回次世代委員会（協会５階

建築士会青年委員会打ち合わせ〔遠藤他２名〕（協会）

21日

第１回新規開業者研修会

流通対策委員懇親会
6日

第２回法定講習 〔中村・坂井〕（県庁新館７階大会議室）

9日

滋賀県関係官庁連絡会

10日

全宅連・全宅保証：国土交通大臣表彰受賞祝賀会

12日

事務所調査員業務説明会〔泉〕（滋賀県教育会館２F）

保証協会現地調査〔小寺・若松〕（京都ガーデンパレス）〔次世代委員〕
（協会５階
（協会５階

〔若松〕
（近江八幡）（協会５階

第１回正副組織委員長会議（大津）〔小寺・久木野〕
（協会５階

（協会５階

会議室）

（協会５階

理事会室）

第４回理事会

（協会５階

理事会室）

第１回業務対策委員会

（協会５階

（大津）

17日

第１回一般研修会（栗東芸術文化会館さきら）

18日

第１回一般研修会（ピアザ淡海）19日

第１回一般研修会（近江八幡市文化会館）

20日

全宅連近畿地区連絡会：運営協議会 〔小寺〕（ヒルトン大阪）

23日

平成３０年度建設業安全衛生大会 （びわ湖大津プリンスホテル）
第２回正副会長会議滋賀県不動産関係団体人権啓発推進連絡会議

23日

湖国住まい・まちづくり推進協議会：研修部会〔小寺〕（滋賀県庁本館４階）〔北川（剛）〕（滋賀県建築住宅センター）（公社）滋賀県建設産業団体連合会：正副会長会議〔小寺〕（夢けんプラザ）（公社）滋賀県建設産業団体連合会：第３回理事会〔小寺〕（夢けんプラザ）立命館大学挨拶
第３回正副会長会議

（協会４階

会長室）

27日

全宅連：安心 R 住宅説明会〔冬木〕（AP 秋葉原）〔小寺他６名〕（京都）

28日

第２回教育研修委員会（協会５階〔佐野他２名〕（立命館大学）

〔若松〕
（協会５階

会議室）

教育研修委員会懇親会

第１回正副総務委員長会議

（協会４階

会長室）

草津市：第２回草津市営住宅家賃改定審議会

第１回総務委員会

（協会５階

会議室）

臨時法定講習総務委員会懇親会
賃貸不動産経営管理士講習京都会場

26日

賃貸不動産経営管理士講習京都会場

湖南市長表敬訪問
29日

宅建模擬試験
合同会議

30日（人権研修）

会議室）

全宅管理理事会

〔岩井〕
（協会５階

研修室）
31日

〔小寺〕
（第一ホテル東京）〔小寺〕（夢けんプラザ）（公社）滋賀県建設産業団体連合会：第３回理事会〔小寺〕（夢けんプラザ）（一財）不動産適正取引推進機構：宅建試験第３回試験〔小寺〕（第一ホテル東京）

一人じゃない会議室）（公社）滋賀県建設産業団体連合会：正副会長会議〔泉〕（第一ホテル東京）

全宅連：公益法人役員向け研修会

人権標語（滋賀県庁東館７階大会議室）

第７・８回レインズ IP 型システム・ハトマークサイト研修会〔池口〕（大阪府宅建会館）
全宅連・全宅保証：理事会〔小寺〕（ホテルニューオータニ幕張）〔小寺〕（ホテルニューオータニ幕張）

第５・６回レインズＩ
Ｐ型システム・ハトマークサイト研修会〔松本〕（彦根勤労福祉会館２階会議室）

滋賀県土木交通部：平成３０年度土木交通部部門研修〔水野〕（大阪府宅建会館）（公社）近畿圏不動産流通機構：第２回調査研究委員会〔小寺・遠藤〕（湖南市役所）〔次世代委員〕（協会５階

全宅連・全宅保証：正副会長委員長会議（公社）近畿圏不動産流通機構：第２回レインズ運営委員会
（協会５階

会議室）

（くし屋敷）

全宅連・全宅保証：都道府県協会長・全宅保証本部長（登録会館（京都宅建運営））（登録会館（京都宅建運営））

会長室）

〔小寺〕
（草津市役所）（大津）

25日

第２回次世代委員会

会議室）

24日

（協会４階

京都宅建との定例懇談会

22日

会議室）

業務委員会懇親会会議室）

全宅連近畿地区連絡会：運営協議会 〔小寺〕（ヒルトン大阪）理事会室）

滋賀県中小企業支援課説明

会議室）
理事会室）

役員納涼懇親会〔大谷〕（ホテルニューオータニ）

30日

会長室）

全宅管理京都支部：ワークショップ〔小寺〕（大阪府宅建会館）

27日

理事会室）

〔常務理事〕（協会４階

構築特別委員会（大阪府宅建会館）
不動産コンサルティング近畿ブロック協議会：理事会

24日

事

友だちみんな

事務説明会

なかまだよ

（新大阪丸ビル別館）

日吉台小学校 3 年

13会員の広場～新規入会者紹介～■株式会社 トラスト不動産

代表者：三嵜

正規

栗東市小柿 5 丁目 11 番 3-12 号
TEL 077-599-1570 ／ FAX 077-599-1580
免許番号

滋賀県知事（1）第 3673 号

業態／媒介（売買）、売買弊社は、不動産を通してお客様を幸せにし、地域社会の発展に貢献したいという思いから平成 30 年 7 月より栗東市で営業を開始させて頂きました。
何分にも浅学非才の身ではございますが社名の通り信用・信頼を大切に営業して参りますので、会員の皆様方におかれましては今後ともご指導ご鞭撻を賜りますよう宜しくお願い申し上げます。

近畿レインズニュース

IP 型システム利用料の課金設定変更（10月1日～）
平成 30 年 9 月末をもって、これまで期間限定で行ってきた、図面登録にかかるマイナス課金を終了します。
10 月 1 日より IP 型システム利用料課金設定を変更し、今後は図面登録をして頂いてもマイナス課
金はされません。
図面登録のマイナス課金は当初より図面登録の促進を目的に行って参りましたが、新規登録物件の9 割以上は図面登録されており、今やレインズにおいて図面は必要不可欠な情報となっていることから終了することになりました。
ご理解ご確認のほどよろしくお願いします。

課金対象業務
《適用期間》

図面登録

14

人権標語

利 用 料
H30/9月末
利用分まで

H30/10月
利用分以降

-30

0

同じだよ

人と自分の

大切さ

摘

要

物件の図面登録1件につき比叡平小学校 3 年

会員資格喪失
回号

免許番号

10

1350

商号または名称

代表者名

吉沢商事

吉澤

澄雄

資格喪失事由資格喪失年月日期間満了

平成３０年７月１１日

会員資格承継者紹介
代表者名（政令使用人）

免許更新
番号

免許
番号

旧

2

3229

せんじゅ土地

川村

寿和

新

1

3669

㈱せんじゅ

川村

寿和

名称又は商号

住

所

電話番号

FAX番号

近江八幡市西本郷町３０２－１

0748-36-1020

0748-36-1080

近江八幡市西本郷町３０２－１

0748-36-1020

0748-36-1080

近日開催予定◆ 滋賀けんせつみらいフェスタ 2018 ◆日時：平成 30 年 10 月 20 日（土） 10：00 ～ 15：00
場所：大津港特設イベント会場（京阪びわ湖浜大津駅徒歩約 2 分）
建設業のしごとや最新技術に『みて』・『ふれる』一大体験型イベント！
高所作業車への試乗、ミニバックホウでのボールすくい、除雪車・災害対策車の展示やドローン飛行、
工事現場見学会、防災かまどベンチの設置等が体験できます。
当協会青年部はブースを設置し、空き家相談会及びフードのチャリティ販売を行いますので、みなさんお誘いあわせの上、ご来場ください。
※イベントが荒天により 10 月 21 日（日）に延期された場合は、当協会の出展は中止となります。

◆ 第 2 回一般研修会

竹田

恒泰 氏

講演会 ◆

日時：平成 30 年 11 月 21 日（水） 13：30 ～ 15：00
場所：クサツエストピアホテル
講師：明治天皇の玄孫にあたる作家

竹田

恒泰 氏

講演内容：
「日本はなぜ世界でいちばん人気があるのか」『 日 本はなぜ世 界でいちばん人 気があるのか 』

公益社団法人 滋賀県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会滋賀本部

滋賀県宅建協会
第 2 回 一般研修会

明治天皇の玄孫にあたる作家

竹田 恒泰氏講演会
た け だ

つ ね や す

平成 年

11 21
月

30

■プロフィール

会場 クサツエストピアホテル（水）

日 開場 12：30（受付）/ 開演 13：30～15：00
滋賀県草津市西大路町4-32 ／ TEL:077-566-3333

作家。昭和50年(1975年)、旧皇族・竹田家に生まれる。明治天皇の玄孫にあたる。慶應義塾大学法学部法律学科卒業。
平成18年(2006年)『 語られなかった皇族たちの真実』(小学館)で第15回山本七平賞を受賞。
『日本はなぜ世界でいちばん人気があるのか』『 現代語古事記』など多数の著書を上梓している。
また、全国17ヶ所で開催している「竹田研究会」を含め、年間200本以上の講演を行っている。

■著書 「日本はなぜ世界でいちばん人気があるのか」(PHP研究所)／「現代語古事記」(学研プラス)

他多数

公益社団法人 滋賀県宅地建物取引業協会■お申込み方法 申込締切日：平成30年11月12日（月） 〈滋賀県大津市京町3丁目1-3〉

お電話・FAX・HPにてお申込み承ります。氏名・住所・電話番号・参加人数をご連絡ください。

ファックスは２４時間受付

お申込み可能です。
TEL.077-524-5456 滋賀県宅建協会ホームページからもお問合せフォームよりご応募ください。
FAX.077-525-5877
滋賀県宅建協会～滋賀の不動産探しなら、信頼のハトマークのお店におまかせ！～滋賀県宅建協会では、不動産の無料相談も実施しています。詳しくはホームページをご確認ください。

500 入場無料
名様

受付は月～金
9：00～17：00※定員となり次第締め切らせて頂きます。

【主催】公益社団法人 滋賀 県宅地 建物取引業協会／公益社団法人 全国宅地 建物取引業保証協会 滋賀本部

2017（平成29）年度

第41回「わたしと人権」（標語の部）入賞作品より

15

◆ 恋活パーティ ◆昨年度、好評いただきました恋活パーティを本年度も開催いたします。
独身の会員・従業者、ご子息・ご令嬢を対象に行いますので、奮ってご参加ください
日時：平成 30 年 11 月 21 日（水） 19：00 ～（受付 18：30 ～）場所：トラットリア・デラ・メーラ （草津駅西口徒歩約 4 分）
定員：40 名（男女各 20 名）※45 歳くらいまでの独身に限る
参加費：2,000 円◆ 賃貸不動産管理業務研修会 ◆日時：平成 30 年 12 月 11 日（火）場所：栗東芸術文化会館さきら中ホール

講師：深沢綜合法律事務所 弁護士 柴田龍太郎

氏

内容：不動産契約における特約・容認事項の必要性について編

夜型で活字嫌いな私でした！
新聞の内容は日々家内から聞くだけ！当然の事ながら読書なんかとんでもない！そんな集

自分が 10 年前社長に就任した時彼女から「社長になったら最低でも日経ともう一紙位毎

後社になり、完全な朝型人間となりました。お陰様で早い出社の方々との挨拶や顔色チェッ

日読まんとね！？」ときつい助言。その為の 30 分早起きが 1 時間・2 時間と今では一番出

記

クが出来、これぞ【早起きは三文の得！】お陰様ではがき挨拶や年間 50 冊の読書も難なく続けられています。
偉そうなことを言っても嫁の手の上の私です。
総務副委員長

宅建しが

2018年

№228

大山

光善

平成30年9月20日発行

発 行 人 小寺 和之
発行責任者 堀 常一
発 行 所 公益社団法人 滋賀県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会滋賀本部〒520-0044 大津市京町3丁目1-3 TEL 077-524-5456 FAX 077-525-5877 http://www.shiga-takken.or.jp