総合政策部

中 山 間・地 域 政 策 課

空き 家
利活 用のスス メ
宮崎県

空き家利活用のススメ

宮崎県

総合政策部

中 山 間・地 域 政 策 課

発 行 2022年2月

空き家問題を先送りせず、今のうちに解決しておこう「空き家」とは１年以上人が住んでいない、または使われていない家のことを呼びます。総務省の２０１８年調査によると、全国の住宅総数に占める空き家の割合は過去最高の１３・６％となりました。少子高齢化で空き家率は２０３３年に25・5％（2021年：野村総合研究所）まで上昇するとの試算もあります。皆さんが住む地域の４軒に１軒が空き家となったら、どんなことが起るでしょう。地域の活力は失われ、不動産価値は低下、治安の悪化も心配されます。何より空き家の問題が深刻化した時、大きな負担を背負うのは空き家を現在抱えている世代ではなく、これらを相続する次の世代なのです。空き家の利活用策には売却や賃貸などがあります。幸い宮崎の気候は温暖で、移住希望者も多く、空き家（中古住宅）を買いたい、借りたいというニーズは増えています。
「 他人が使うのに抵抗がある」という方は、空き家の片付けから始めてください。高齢者のいるお宅は、転倒予防などのためにリフォームを行うのも良いでしょう。資産価値を高めることで後々売却しやすくなりますし、何かと難しい相続の問題について家族で話をするきっかけにもなると思います。空き家をお持ちの方は問題を先送りせず、今のうちに解決することを考えてみてください。

一 般 社 団 法 人 全 国 空き家アドバイザー協 議 会

大 澤 雄 一 郎
お お ざ わ理事長

ゆ う い ち ろう

プロフィール
一般社団法人全国空き家アドバイザー協議会の副会長を経て、２０２１年１０月から現職。
宅地建物取引士、二級建築士。宮崎市在住。

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事例紹介

事例紹介

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えびの市に移住し、ＤＩＹで空き家を改装

串間市の古民家をサイクリストの拠点に「広くて静かな環境と母屋以外に牛舎や納屋、ガレージも付いていて、ほぼ即決でした」。趣味の自転車

串間市の古民家保存に取り組む合同会社「セカンド」は、同市南部にある築８０年の空き家をサイクリスト

トライアルがきっかけで、えびの市の空き家バンクを活用し、築４０年の農家の土地建物を購入。
２０１８年専用の宿泊施設にする作業を進めています。事の始まりは２年前。
セカンドのメンバーが、県外に住む空き家に宮崎市からえびの市へ移住した鈴木尚洋さん。同市の地域おこし協力隊員として活動する傍ら、ＤＩＹの所有者から「１人暮らしの母親が介護施設に入り、無人のままでは台風や火事が心配。いっそ壊してしまおで自分好みの空間へと改装しています。お風呂などの水回りやオール電化などの作業は業者に任せましうか」と相談を受けました。セカンドではサイクリングのイベントを開催してきた実績があり、古民家をサイたが 、キッチンやガレージの 改 装 、壁 紙 や 床 板 張りなどのリフォー ム は全 て自分 で 材 料を買ってきてクリストの拠点にできないかと提案。所有者の同意と全国古民家再生協会 宮崎第２支部の作田耕一朗さん

施 工。寒い冬場に備えて薪ストーブも設置しました。作業を重ねるうちにＤＩＹの腕も上がり、もみ小屋をの助言を得て、国の補助金を使った改修にこぎつけました。構造面はプロに任せ、残りはＤＩＹ。サイクリスト

おしゃれな離れに改造してしまいました。近くに住む元所有者も「こんなにきれいに使ってくれる人がの愛車の中には高価な自転車もあるので、土間を駐輪スペースとし、安心して泊まれるようにしました。

購入してくれて良かった」と喜んでいるそうです。鈴木さんはＤＩＹの様子や田舎暮らしの魅力を動画でまた、仏間などはそのまま残して所有者が優先的に使えるようにしたので「生まれ育った実家を壊さずに済積極的に配信しています。
「 自ら手を入れることで住まいへの愛着が増しますし、えびのでの生活を楽しんだ」と喜んでくれたそうです。
セカンドの目標は市内各地の空き家をさらに整備し、自転車で周遊できるよ

んでいることを発信することで、えびのに住みたいと思う人が一人でも増えてくれればいいですね」

うにすること。串間市がサイクリストにとって魅力的なまちになるよう、さまざまな知恵を絞っています。

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事例紹介

事例紹介

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日向市の放課後等デイサービス施設

宮崎市の新築住宅・新潟から古材を取り寄せて日向市のお倉ケ浜を見下ろす高台に建つ放課後等デイサービス施設「おはな」は、戦前からある古い

宮崎市波島に築１７０年を超える新潟県の古民家の古材を再利用した新築住宅があります。
リビングや民家を改築した建物。平日の午後になると学校帰りの子どもたちが訪れ、思い思いの時間を過ごします。

玄関で黒光りする柱や梁が醸し出す重厚感は圧倒的で、家主の岡﨑竜さんは「優しく見守られている感代表の徳永亨さんが２０１９年に親戚から購入した直後は、床を支える大引きが折れ、雨漏りはひどく、じがしてとても落ち着きますし、神々しさにパワーももらっています」と惚れ込んでいます。建築・設計を

周 囲も雑 草 で 覆 わ れるなど、とても人が住める状態ではありませんでした。それでも古民家再生など手がけたのは全国古民家再生協会 宮崎第1支部の坂口孝生さん。
「 古民家風の家を建てたい」というを手掛ける同市の専門家に相談すると、「 大丈夫でしょう」との答えが。
リフォームに使える資金は限ら岡﨑さんの要望を同協会の仲間から相談され、全国組織のネットワークを駆使。新潟県上越市で空き家れていたので、構造部分と水回りを中心にリフォームを依頼しました。屋内は壁をなるべく取り払い、子となっていた農家を探し出し、大型トラック２台分の古材を宮崎まで運び込みました。ケヤキやマツのどもたちがのびのびと過ごせるように約２０畳のスペースを確保しました。残りはＤＩＹで少しずつ整備。

古材は、樹齢が推定２００年と思われる材もあり、貴重なものばかり。空き家所有者も古材を買い取って「足りなかったり、壊れたりすれば、その度に『どうすればいいかな』と子どもたちと一緒に考える。きれいもらい、解体費用の足しにできました。坂口さんは「古いものにもちゃんと価値があります。先人の技能をで何でもそろっている新築より、少し不便な方が子どもたちの学びにつながります」と徳永さん。
「 子ども取り入れながら現代の家に新しい命を吹き込み、未来へとつなぐ、古民家再生の取り組みをさらに進めたちにとってすごくいい環境を整えられた。空き家を活用できてよかった」と笑顔で教えてくれました。

たいです」と話していました。

56空き家の利活用策 ❶ならDIY可能賃貸がオススメ「貸す」

空き家の利活用策 ❷ならインスペクションを「売る」

空き家の利活用策には、主に①貸す②売る③壊す④直す（自分で住む）の四つがあります。

空き家の利活用策で「売る」は最も一般的な方法です。建物がまだ使えるかどうかで中古住「貸す」場合、ほとんどの空き家はそのまま貸すのが難しいため、ある程度の修繕・リフォームが宅として売れるのか、それとも土地として売ることになるのかの選択肢が変わります。まずは必要となります。その場合、市町村の助成金制度があるので役場等に問い合わせてみましょ不動産会社に相談しましょう。中古住宅として売るなら建物の状態に応じてリフォームも必要う。
（Ｐ13‐P14を参照）

です。その場合は建築士ら専門家に耐震性や雨漏り、シロアリ被害の有無など品質検査（インまた、これまでは貸す側（所有者側）がリフォームを行うのが一般的でしたが、近年は借り主スペクション）をしてもらうことも考えましょう。

（入居者側）がリフォームする「ＤＩＹ可能賃貸」という方法もあります。所有者は初期投資を抑え空き家になった住宅を相続し、2016年4月から23年12月末までに売却し、一定の要件に当られ、借り主も敷金等がかからず安く借りられます。
ＤＩＹでリフォームするため建物に愛着がわてはまると譲渡所得額から最高３０００万円まで控除する特例措置があります。特例を利用できき、長く借りてもらえるメリットも生まれます。

るかどうかは、お近くの税務署にお問い合わせください。

「みやざき空き家対策プロジェクト」の緒方健一代表（宮崎市）は、所有者がリフォーム資金を調達できず３年近く空き家になっていたケースで、借り主が自由にリフォームできる賃貸契約を提案。すぐに入居希望者が見つかり、所有者は費用をかけずに一定の家賃収入を得られるようになりました。緒方さんは「移住希望者と空き家の増加で今後はマッチングの機会がさらに増え、ＤＩＹ可能賃貸のニーズは高まるだろう」と話します。
ただ、忘れてはならないのが、空き家を修繕する義務を負っているのは貸し主である所有者

空き家の利活用策 ❸だということ。民法で定められており、ＤＩＹ可能賃貸だからといって雨漏りや給湯など建物を正常に使えるように維持する所有者の責任は変わりません。また、空き家を住宅ではなく店舗として使う場合は税金が変わってくる場合があります。旅行者へ短期で貸し出す場合も旅館業法に抵触する可能性があるので注意が必要です。

なら活用策を事前に決めてから「壊す」
築年数が古かったり、修繕不能なほど建物が傷んでいたりする空き家は「壊す」ことも選択肢の一つです。解体で出る廃材の処理は法律で厳しく定められており、個人で行うのは大変なので、専門業者に相談するとよいでしょう。解体費用は建物の立地や構造で大きく変わるため、事前に見積りを取って検討しましょう。空き家の解体に補助を出している市町村もあるので、役場等にお問い合わせください。
家屋を解体して更地にすると、固定資産税が高くなってしまう可能性があります。解体後に住宅を新築するのか、売却や駐車場として使うのかなど、活用策を事前に決めておきましょう。
古民家の場合、鑑定次第で古材を売却し、解体費の足しにできることがあります。買い取り価格が解体費用を上回ることはほぼありませんが、費用負担を抑えることは期待できます。

78空き家の利活用
どこに相談する ?

空き家の整理どうする ?
空 き 家 の 利 活 用 を 考 える時 、まず 直 面 する問 題 が 部 屋 の 片 づ け で す 。空 き 家 が 生 まれ るの は 、実 家 で 暮らす 親が死 亡したり、高 齢 者 施 設に入 所したりしたタイミングがほとんど。実 家には多くの 家 財 道 具が残り、これらの 整
理 や 処 分に時 間と労 力 が か かるた め 、空き家 の 利 活 用まで 考えられ な いというケ ースが 多 い の で す 。そこ で 生税 金 や 維 持 費 が か かったり、老 朽 化 が 進 ん だり。空き家 は 放 置し て おくと、いろいろな 問 題 が 発 生 する恐 れ が あります 。

前 整 理 や 遺 品 整 理 などを 手 掛 け て い るエン ディングサ ポ ートみ や ざ き（ 宮 崎 市 ）の 森 山 知 子 さ ん に 、空 き 家 整所 有 する空き家 の 利 活 用につ い て 、条 件ごとに相 談 先 をまとめ て みました 。

理のポイントを聞きました。

Point!

01

状態 はいい迷わないものから処分を空き家になった実 家 の 部 屋を片 づ ける際 は、まず捨 てるの に 迷 わ な い も の から 処 分しましょう。そうすることで 屋 内 に 空 間 が 生 ま れ 、建 物 の 状 態 も 把 握 で き 、「リフォー ムして 賃 貸 」「 売 却 」など利 活 用 策を検 討する第 一選択肢歩になります。空き家になっても「 い つか退 院して 帰って貸す・売る・直す

くるか もし れ な い 」と 、そ の ままの 状 態 で 放 置し て お くと 建 物 の 老 朽 化 が 進 み 、気 付 い た 時 に は 利 活 用 を 見 込
め なくなってしまいます 。退 院 後 は介 護 が 必 要 な場 合も交通の便がよい（都市部にある）あります 。入 院 等 を 機に整 理し て お け ば 、後 々の 選 択 肢

交通の便が悪い（田舎にある）が広がります。

相談先●不動産会社（中古住宅として賃貸もしくは売却する際の金額を査定）●市町村の空き家バンクへ登録●不動産会社（家賃や売却額の査定）●市町村の空き家バンクへ登録

Point!

02※交通の便が悪くても建物の状態が良ければ古民家カフェなどに転用も※直す（自分で住む）、壊す場合は工務店や解体業者へ相談を仏壇の処理は専門業者に
空 き 家となった 実 家 の 利 活 用 を 躊 躇 する原 因 の 一 つにお 仏 壇 が あります 。
「 仏 壇 の 承 継 者 が い ない 」
「子の自宅に仏 壇を置くスペ ースが ない 」などの 理 由 から処 分に困り、そ の まま手 つ か ずと なって い るケ ー ス で す 。仏 壇はご先 祖 や 故 人をしの ぶ 心 のよりどころで あり、処 分 するの は 気 が 引 け る 人 も 多 い と 思 い ま す 。こ の よ う な 場
合 は 仏 壇 仏 具 店に相 談 するの がよい でしょう。料 金 がかかります が 、閉 眼 供 養 と 合 わ せ て 引 き 取って くれ ます 。
エンディングサポートみ やざきでも仏 壇 の 処 理を依 頼さ

状態 は悪いれた場合、合同供養を行っています。

選択肢
Point!

売る・壊す・直す

03

日ごろからモノを増やさない
いざ 空き家となった 実 家 の 整 理を始 めると、想 像 以 上に多くの「 モノ」が あることに気 付きます 。そ れらを 個 人
で 全 て 整 理 す るの は 大 変 で す 。遺 品 を 処 分 す る場 合 は交通の便がよい（都市部にある）交通の便が悪い（田舎にある）

心 理 的 な負 担も小さくありませ ん 。ゴミの 分 別 や 不 用 品
を 運 ぶトラックの 手 配 など手 間と時 間 、費 用 も か かりま

相談先

す。困った時には専門の業者に相談してみましょう。

●不動産会社（売却金額の査定）●不動産会社（売却金額の査定）●解体業者（駐車場などに転用）●解体業者（更地にして売却）●工務店（ＤＩＹで直す選択肢も）●工務店●市町村の空き家バンクへ登録

また、実 家 の 整 理を効 率 的に進 めるためにも日ごろからモノを増 やさ ないことが 大 切 で す 。親 が 元 気 なうちから「 使 い や す い ように 整 理し て お こう」と 声 を 掛 け て 、将 来に備えて おくとよい でしょう。

※直して自分で住む場合、多額の費用と時間が必要※状態の程度により「直して貸す」または住居以外の施設への転用も遺品整理・生前整理に関することは【遺品整理・生前整理910宮崎県】などで検索ください。

空き家バンクとは ?
「 空 き 家 バンク」とは 、空 き 家 の 賃 貸 や 売 却 を 希 望 する所 有 者と、空 き 家 の 利 用 希 望 者 を マッチングする仕 組
み で 、主に市 町 村 が 運 営し て います 。

宮崎県の空き家の現状
総 務 省 が５年ごとに行って いる住 宅・土 地 統 計 調 査によると、２０１８年 の 宮 崎 県 内 の 住 宅 総 数 は５４万６４００戸
で 、空き家 率 は１５・４％（８万４２００戸 ）と全 国 平 均（１３・６％ ）を上 回り、過 去 最 高 でした 。

物 件 情 報 を 掲 載し て い る不 動 産 会 社 の ウエブ サ イトと 似 て い ます が 、営 利 目 的 で は な い の で 費 用 を か け ず

少 子 高 齢 化 により空 き 家 の 数 は 全 国 で も 増 え て おり、国 は１５年 に 空 家 等 対 策 の 推 進 に 関 する特 別 措 置 法 をに 利 用 で きます 。また 、全 国 の 移 住 希 望 者 が 情 報 を 入 手 で きる の も 強 み で す 。実 際 の 契 約 で は 不 動 産 会 社 に施 行しました 。自 治 体 は 倒 壊 や 防 犯 、衛 生 面 の 問 題 が 発 生 する恐 れ の あ る空 き 家 を「 特 定 空 家 等 」に 指 定し 、所よる仲 介 が 必 要となる場 合 も あります 。

有 者 に 撤 去 や 修 繕 を 命じ 、行 政 代 執 行 による強 制 撤 去 も で きるように なりまし た 。行 政 から の 指 導 や 勧 告 等 を

移 住 者 獲 得 の た めに空き家 の 取 得 やリフォー ムに対し て 補 助 金 を 出し て いる市 町 村 の 中には 、空き家 バンク
へ の 登 録 や 仲 介 成 立 を 条 件 とし て い るケ ー ス が あります 。詳しくは 各 市 町 村 の 担 当 部 署 に お 問 い 合 わ せ ください。
（ P 1 3‐P 1 4 を 参 照 ）放 置し て い ると、特 定 空 家 等 の 所 有 者 は 固 定 資 産 税 が 増 えるほ か 、過 料 や 行 政 代 執 行 による家 屋 の 解 体・撤 去
費 用 の 全 額 負 担 を 求 められます 。
空 き 家 を 減ら そ うと 、市 町 村 は 民 間 と 連 携し て さ まざ まな 取り組 み を 展 開し て い ます 。そ の 一 つ が 、空 き 家所 有 者と利 用 希 望 者 を つ なぐ「 空 き 家 バンク」の 開 設 で す 。高 鍋 町 は２１年２月に 宮 崎 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会と連 携 協 定を締 結 。同 協 会 の 不 動 産 会 社 の 協 力を得て、高 鍋 町 の 空き家 バンクに登 録 する情 報 を 専 門 知 識 やプロ各 種 相 談 窓 口
不動産の取引に関すること

リフォーム、耐震診断、バリアフリーに関すること

一般社団法人 宮崎県宅地建物取引業協会

一般社団法人 宮崎県建築士事務所協会

住 所 宮崎市潮見町20‑１ 宮崎県不動産会館２階
T E L ０９８５（２６）４５２２
H P https://www.m-takken.jp/
時 間 ８：30〜17：15（12：00〜13：00を除く）月〜金（祝日を除く）

住 所 宮崎市橘通東２丁目９ 19 宮崎県建設会館４階
T E L ０９８５（２９）１１８８H P http://m-kjk.com/
時 間 ９：00〜17：00（12：00〜13：00を除く）月〜金（祝日を除く）

公益社団法人 全日本不動産協会 宮崎県本部
住 所 宮崎市宮田町11 24 黒木ビル１階
T E L ０９８５（２４）２５２７H P https://miyazaki.zennichi.or.jp/
時 間 ９：00〜17：00（12：00〜13：00を除く）月〜金（祝日を除く）のノウ ハ ウ を 用 い て 充 実 さ せ て い ま す 。日 向 市 は 建 築 士 や 不 動 産 鑑 定 士 な ど か ら な る 全 国 古 民 家 再 生 協 会
宮 崎 第 1 支 部と連 携し 、築５０年 以 上 の 古 民 家 の 保 存 再 生 や 活 用 による地 域 活 性 化 に 取り組 ん で い ます 。また 、都 城 市 で は２２年４月から「 特 定 空 家 等 」以 外 の 空き家に対し て も 適 正 管 理 を 求 める条 例 が 施 行 予 定 で す 。
空 き 家 は 大 事 な 資 産 で す 。し かし 、そ の まま で は 劣 化 が 進 ん で 資 産 価 値 は 下 がり、税 負 担 も 続 きます 。住 んで い ると き か ら 権 利 関 係 の 確 認 な ど 相 続 対 策 をし て お か な い と 、残 さ れ た 家 族 の 間 でトラブ ル が 発 生 す る
可 能 性 も あります 。宮 崎 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 の 藤 山 広 子 副 会 長 は「 昔 は 家 や 土 地 を 次 世 代 に 残 すと 喜 ば れた が 、今 は そういう時 代 で は なくなって い る。面 倒 を 先 送りするほどこじ れ るの が 空 き 家 問 題 。空 き 家 をどうした い の か 、しっかり判 断 できるうちに専 門 家に相 談し て もらい た い 」と話し て います 。

空き家数及び空き家率の推移

解体に関すること（1963年〜2018年）

宮崎県解体工事業協同組合
住 所 宮崎市瓜生野２３９０
T E L ０９８５
（４１）
１２３７
H P http://miya-ken.jp/kaitai/
時 間 ８：00〜17：00 月〜金（祝日を除く）

空き家問題に関すること

古民家の利活用に関すること

（戸）

（％）

90,00015.4

空き家数（左目盛）

80,000

一般社団法人 全国古民家再生協会 宮崎第１支部一般社団法人 全国空き家アドバイザー協議会

住 所 日向市本町９ 30 202
T E L ０９８２（５５）３１６６H P https://www.kominka-miyazaki.org/

住 所 東京都千代田区内幸町1 3 1
T E L ０３（６２７５）
０７９８
H P https://akiya-adviser.org/
時 間 10：00〜16：00（12：00〜13：00を除く）月〜金（祝日を除く）

一般社団法人 全国古民家再生協会 宮崎第２支部
住 所 日南市風田３９９９１
T E L ０９８７（５５）５５１５H P https://kominka-miyazakiminami.org/

相続登記等に関すること
宮崎県司法書士会

相続・遺言相談センター

住 所 宮崎市旭１丁目８ 39 １
T E L ０９８５（２８）８５３８H P https://www.miyashoshi.net/
時 間 ※相談予約受付 10：00〜16：00（12：00〜13：00を除く）
月〜金（祝日を除く）

11

16.0

13.9

空き家率（右目盛）

70,00014.0

12.3

60,000

18.0

12.0

10.9
10.2

50,00040,000

10.0

8.6

8.3

84,2006.9

74,2005.9
30,0003.9

20,000

4.6

48,3002.0
10,0004,800

10,86014,20020,90026,70034,30053,50062,900

8.0
6.0
4.0

37,900

2.0
0.00
1963

68

73

78

83

88

1293

98

2003

08

1318

0984（27）3242

ebino-iju@aioros.ocn.ne.jp

企画商工課企画政策係
0986（52）1114

kikaku-k@town.mimata.lg.jp

総合政策課地域政策係
0984（42）2115

sougou@town.takaharu.lg.jp

企画政策課企画政策係
0985（75）3126

kikaku@town.kunitomi.miyazaki.jp

財政課管財係0985（77）2948

kanzai@town.aya.lg.jp

空き家バンクで市内にある空き家の情報を提供。契約等の仲介はできないが、所有者と購入希望者の連絡調整を行う。登録住宅の賃貸借契約が結ばれる見込みがあり、市内業者を利用してリフォームや家財道具の整理などを行う場合、費用の一部を補助する。

椎葉村

空き家バンクで町内の空き家等の情報を提供。登録物件で売買契約が結ばれ、利用者が３年以上定住する見込みの物件に対して、リフォーム費用などを県内から移住の場合は40万円を上限に、県外から移住の場合は160万円を上限に補助する。

美郷町

空き家バンクで町内の空き家等の情報を提供。
登録物件で、賃貸借又は売買契約が結ばれた場合に、リフォーム費用として、30万円を上限に補助する。

高千穂町

町内の空き家等の情報を収集し、空き家バンクで移住希望者に提供する。

日之影町

町内の空き家等の情報を収集し、空き家バンクで移住希望者に提供する。

五ケ瀬町

13

kijo-iju@town.kijo.lg.jp

まちづくり課人口対策係
0983（27）8002

jinko@town.kawaminami.miyazaki.jp

まちづくり課
0983（25）5711

machi@town.tsuno.lg.jp

まちづくり推進課地方創生推進係
0982（63）1140

ijyu@town.kadogawa.lg.jp

企画課
0982
（65）1116

mkikaku@morotsuka.jp

地域振興課企画グループ
0982（67）3203

shbwebm@vill.shiiba.miyazaki.jp

政策推進室
0982
（62）6203

seisaku@town.miyazaki-misato.lg.jp

企画観光課地域振興係
0982（73）1207

kikaku@town-takachiho.jp

地域振興課定住推進係
0982（87）3801shinkou@town.hinokage.lg.jp

企画課企画調整グループ
0982（82）1717

kikakucyosei@town.gokase.miyazaki.jp

町内の空き家等の情報を収集し、空き家バンクで移住希望者に提供する。
空き家バンクで町内の空き家情報を提供。登録物件の家財道具撤去費用を最大10万円、リフォーム費用を最大50万円それぞれ補助。登録物件に賃貸で居住する場合、月額２万円を上限に３年間補助する。
空き家バンクで町内の空き家情報を提供。
所有者が登録または登録予定物件を片付ける際などに上限20万円を補助。
町外からの移住者が空き家バンクを介して契約成立した物件のリフォームを転入後１年以内に完了する場合、町内業者を利用すれば上限100万円、町外業者なら上限50万円をそれぞれ補助する。

町内の空き家等の情報を収集し、空き家バンクで移住希望者に提供する。

村内の空き家等の情報を収集し、空き家バンクで移住希望者に提供する。

村内の空き家等の情報を収集し、空き家バンクで移住希望者に提供。移住・定住を目的とした住宅のリフォーム費用を最大100万円補助する。
空き家バンクで空き家情報を提供。登録物件の家財道具撤去費用を最大10万円、リフォーム費用を最大50万円それぞれ補助する。
空き家バンクで空き家情報を提供。移住・定住住宅改修事業として、１年以内の移住者が住む住宅のリフォーム費用を最大20万円補助する。
空き家バンクで空き家情報を提供。移住・定住を目的とした住宅の新築又は空き家バンク登録物件の取得、リフォーム費用を最大100万円補助する。

︻支援策︼

移住・定住支援センター

0983（32）4727︻支援策︼

apl@city.saito.lg.jp

諸塚村

まちづくり推進課企画調整係︻支援策︼

0983（32）1011

空き家バンクで市内の空き家情報を移住希望者へ提供。
要件を満たす子育て世代の転入者が、空き家バンク登録住宅を取得する際に助成金を交付する。

teijyu@vill.nishimera.lg.jp

村内の空き家情報を空き家バンクで発信。移住者が登録物件に住む場合、リフォーム費用を最大50万円、家財道具撤去費用を最大30万円それぞれ補助する。

︻支援策︼

商工観光課さいとアピール係

門川町

0983
（36）1111︻支援策︼

cpromo@city.kushima.lg.jp

空き家バンクで市内の空き家情報を収集・登録し、移住希望者へ提供する。

むら創生課

︻支援策︼

0987（55）1153

kikaku̲g@town.shintomi.lg.jp

町内の空き家等の情報を空き家バンクで提供。
空き家バンクを介して契約が成立した物件のリフォームや家財道具撤去費用を、町内業者を利用する場合は最大100万円、町外業者を利用する場合は最大50万円（家財道具撤去は最大20万円）それぞれ補助する。

︻支援策︼

総合政策課地域振興係

都農町

0983
（33）6012︻支援策︼

kenchiku@hyugacity.jp

総合政策課企画政策係︻支援策︼

0982（66）1032

空き家バンクで市外からの移住希望者に情報を提供。登録物件で、県外からの移住者と契約成立時にリフォーム費用を上限20万円、家財道具処分費用を上限10万円それぞれ補助する。

chiikiseisaku@town.takanabe.lg.jp︻支援策︼

空家対策推進室

川南町

0983（26）2018

空き家バンク事業として、町内の空き家等の情報を収集し、移住・定住ポータルサイト「自分日和」に掲載して発信。空き家バンクに登録し、契約成立物件を町内業者に頼んでリフォームする場合50万円を上限に補助する。
10万円を上限に家財道具の撤去費用補助もある。

︻支援策︼

k̲sousei@city.kobayashi.lg.jp

地域政策課総合政策係

︻支援策︼

町

0984（23）1148

空き家バンクで市内の空き家情報を提供。空き家バンクに登録された物件で、賃貸借契約が結ばれた場合に、改修費用等に補助金（上限50万円）を交付する。

︻支援策︼

綾

地方創生課戦略推進グループ

木城町

︻支援策︼

国富町

c-seisaku@city.nichinan.lg.jp

市内の空き家等の情報を市ＨＰ（宮崎日南移住ナビ）に掲載・紹介。専門相談員（空き家カウンセラー）を配置し、空き家所有者や空き家活用希望者からの相談対応や利活用セミナー等を開催する。

西米良村

︻支援策︼

高原町

090（9480）3456

︻支援策︼

三股町

総合戦略課空き家カウンセラー

︻支援策︼

えびの市

kentiku-s@city.nobeoka.miyazaki.jp

新富町

︻支援策︼

西都市

0982（20）7170

移住・子育て住まい支援事業を展開中。空き家バンクに登録された中古住宅を取得する場合、家財処分費や仲介手数料を含め最大１４５万円を補助する。

高鍋町

︻支援策︼

串間市

建築指導課空家施策推進係

︻支援策︼

日向市

ken@city.miyakonojo.miyazaki.jp

︻支援策︼

小林市

0986（23）8067

田舎暮らしを希望する人に、空き家の売却や賃貸情報を空き家バンクで提供。都城宅地建物取引業協同組合と連携して空き家バンク以外の物件情報も提供する。

︻支援策︼日南市

建築対策課空き家対策担当※情報は2022年1月現在。支援策はこの他にもあります。細かな条件など、詳しくは各市町村の担当窓口へお問い合わせください。
︻支援策︼

延岡市

25juken@city.miyazaki.miyazaki.jp

︻支援策︼

都城市

0985（21）1804

市内の空き家等の情報を収集・登録し、空き家バンクで移住希望者に情報提供する。

︻支援策︼

宮崎市

建築住宅課

︻支援策︼

市町村相談窓口と支援策（補助・助成）
一覧

町内の空き家等の情報を空き家バンクで提供。空き家バ
ンク登録物件のリフォーム、クリーニング、家財道具処理費用を最大160万円補助する。

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