発行日

2014年2月5日

借 り た い リ ス ト （問 い 合 わ せ 物 件 の 一 部 ）用 途
敷 地
倉 庫 (雑 誌 店 )店 舗 (飲 食 業 )倉 庫 (自 動 車 部 品 配 送 )

２０坪

地域

条

江東区

予算相場

有れば検討

江東区

予算相場

有れば検討

５０〜 ６０坪

江 東 ・江 戸 川 ・墨 田 区

予 算 ５０万 円

５ ０ 坪 (平 屋 )江東区新木場周辺

予算相場

倉 庫 (ｵ ﾌ ｨ ｽ 家 具 ﾚ ﾝ ﾀ ﾙ )１００坪

倉 庫 50坪 ・事 務 所 20坪

江 東 ・江 戸 川 ・墨 田 区

予 算 ７０万 円 以 下

駐 車 場 (運 送 業 )

１３０坪

工 場 (鉄 工 所 )

２００坪

倉 庫 (建 築 資 材 )駐 車 場 (運 送 業 )５００坪

倉 庫 (物 流 会 社 - ｱ ﾊ ﾟﾚ ﾙ )６００坪

工 場 (精 密 機 械 )工 場 ・倉 庫 ・事 務 所

１ ０ ０ 坪 (平 屋 )２０００坪

平 成 26年 2月 頃
有れば検討
即入居

江 東 ・太 田 区 湾 岸 部

予算相場

平 成 26年 5月 頃

江東区

予算相場

平 成 26年 3月 31日 迄

１６０〜 ２００坪

川崎市〜江東区

予算相場

茂原市

予 算 ６０万 円

有れば検討

３００坪 前 後

江東区辰巳周辺

予算相場

有れば検討

３００〜 ５００坪

太 田 ・品 川 ・江 東 区

予 算 相 場 ・ 4 0 fｺ ﾝ ﾃ ﾅ ｰ 荷 捌 可

有れば検討

東京都内

予算相場

有れば検討

５００坪

千葉県湾岸地域@ 2 ,0 0 0 円 台 / 建 物 坪

有れば検討

工 場 400坪 ・事 務 所 100坪

船 橋 ・市 川 ・浦 安 市

予算相場

平 成 26年 2月 頃

１０００坪 以 上

千葉県京葉地区

予算相場

即入居

３００坪
４００坪 前 後

入居日

８坪
２０坪

１００坪

倉 庫 兼 事 務 所 (ｲ ﾍ ﾞﾝ ﾄ会 社 )

196件

件

８０〜 １００坪

駐 車 場 (大 型 ﾄ ﾗ ｯ ｸ )１．土地等の譲渡益に対する追加課税制度(重課)の停止期限の延長(法人税・所得税等)− 土地譲
渡益に対して特別税率が課される法人重課制度及び個人の不動産業者等が所有期間５年以下の土地等を譲渡した場合の事業所得等に係る重課制度の課税停止期限を３年３ヶ月間(平成２９年３月３１日まで)延長する。(平成１０年より課税停止中)＊ 法人重課制度−・短期（５年以下）所有土地の場合：通常の法人税率＋１０％・長期（５年超）所有土地の場合：通常の法人税率＋５％＊ 個人重課制度−・譲渡益の５２％（所得税４０％＋住民税１２％ 等
２．新築住宅に係る固定資産税の減額措置の延長(固定資産税)−住宅取得者の初期負担の軽減を通じて、良質な住宅の建設を促進し、居住水準の向上及び良質な住宅ストックの形成を図るため、新築住宅に係る固定資産税の減額措置の適用期限を２年(平成２８年３月３１日まで)延長する。
①一般住宅：３年間 税額１／２減額②中高層住宅：５年間 税額１／２減額
３．既存建築物(非住宅)の改修投資促進のための特例措置の創設(所得税・法人税・法人住民税・事業税・固定資産税)−耐震化、省エネ化による既存建築物(非住宅)の改修投資を促進し、消費税引上げに伴う大幅な住宅着工戸数の落ち込みによる経済への悪影響を緩和するとともに、民間建築投資の活性化を図るため、以下の特例措置を創設する。
①既存建築物(非住宅)の耐震改修投資促進のための特例措置(法人税・所得税・固定資産税)−
改正耐震改修促進法(平成２５年１１月施行)に基づき耐震診断が義務付けられる建築物について、以下の特例措置を講じる。
＊ 法人税・所得税−耐震診断が義務付けられる建築物について、平成２７年３月３１日までに耐震診断結果の報告を行った者が、平成２６年４月１日からその報告を行った日以後５年を経過する日までに耐震改修により取得等をする建築物の部分について、その取得価額の２５％の特別償却ができることとする。
＊ 固定資産税−耐震診断が義務付けられる建築物で耐震診断結果が報告されたものについて、平成２６年４月１日から平成２９年３月３１日までの間に政府の補助を受けて改修工事を行った場合、工事完了年の翌年度分から２年度分の固定資産税について、固定資産税額の２分の１に相当する額を減額する(但し、改修工事費の２．５％を限度とする）②既存建築物(非住宅)の省エネ投資促進のための特例措置(法人税・所得税等)−産業競争力強化法の制定に伴い、製造業・非製造業の生産性向上を図る「生産性向上を促す設備等投資促進税制」において、建築物全体の省エネ性能に大きく影響するLED等の照明や断熱窓等の先端的な省エネ設備(一定の建物（断熱材・断熱窓）、建物附属設備（LED、冷暖房、昇降機設備等）、器具備品等で、最新モデルかつ生産性向上要件)について、以下の特例措置を講じる。
また、建築物本体の省エネ改修についても、一定の利益率向上(生産ラインやオペレーションの改善に資する設備建物、建物附属設備、器具備品等で、経済産業局の確認を受けた投資計画上の投資利益率が15％以上（中小企業者等は５％以上）であるもの。)があれば、同様の措置の対象となる。①産業競争力強化法の施行日〜平成２８年３月３１日−即時償却又は税額控除５％(建物・構築物は３％)②平成２８年４月１日〜平成２９年３月３１日−特別償却５０％(建物・構築物２５％)又は税額控除４％(建物・構築物２％)
注−税額控除は、当期法人税額の２０％が上限＊ 平成２６年度−国土交通省税制改正概要（平成２５年１２月−国土交通省）
今年もアーバンタイムスで、皆様のお役に立てる情報を掲載していきたいと考えておりますので、ご要望等がございましたら、ご連絡下さるようお願い申し上げます。

物

食 品 加 工 (鮮 魚 )

倉 庫 (運 送 業 - 炭 の 保 管 )日頃は弊社アーバンタイムスをご愛顧頂き誠に有り難う御座います。
今年に入りまして、早くも１ヶ月が過ぎました。そろそろ、平成２６年度の税制改正が気になる季節がやって参りました。そこで、今回のアーバンタイムスは、この平成２６年度税制改正大網のポイントを特集してみたいと思います。
では、平成２６年度税制改正のポイントを、幾つかご紹介してみましょう。

＊ ．先 月 の 問 い 合 わ せ 件 数

建有れば検討≪熱≫ 建物は熱によっても傷みます。建材が温度によって伸び縮みするためです。
建材の材質によって熱膨張率が違うため、膨張率の違う建材同士を組み合わせた部分に影響が出ます。また、伸び縮みは建材を固定してある部分に集中して力がかかるため、継手部分を傷め、結果として建物全体を傷めることになります。
電車のレールを見て下さい。寒い冬にレール同士の継目が開いているのは、夏の気温の上昇によって伸びるレールの伸び代を確保してあるからで、あらかじめ熱によるレールの伸び代分だけレールを短くしてあります。
冬の寒いときに霜柱ができるように、建物に水分を含んだ部分があると同じような現象が起きます。都心部ではほとんどありませんが、水道管が凍って破裂する現象などが代表的なものです。水分が凍るとその部分が押し広げられ、建物を傷める原因にもなります。
夏の朝に建物が延びて「バシッ」という音を聞いた経験をお持ちの方もあると思いますが、鉄骨倉庫などは、温度による建物の伸び縮みでビスが外れたり、また、ゆるんだりすることで建物が傷みます。夏の暑い太陽に照らされたアスファルト舗装面が柔らかくなって、車の轍が生じることがありますが、同じような現象が建物の各部で起こっています。
冷暖房による温度差で、建物内部に結露を生じることがありますが、建物の結露も熱による悪影響といえます。

gCス ト ー リ ーのgCは （ growth for Contribution ） 『 「 貢献 」 のための成長 』 と い う
私た ちの会社に と っ て最 も大切な考え方を表現 し ています 。
こ れか らの日本において 、 非常に重要なポジ シ ョ ン を占める介護業界 。 我々が直面する高齢化社会 と い う 課題に対 し 、 デ イサービ ス と い う サービ ス形態において 、店舗経営を実践 し ます 。
実践を通 し て得た経験 と 、 こ れま でのビ ジネスにおいて得た ノ ウハウ を融合 し 、介護事業者様向けのビ ジネス モデルを構築 。 介護市場に貢献 し 、 高齢者 と 家族の笑顔を作る ビ ジネス展開を行っ て まい り ます 。
◆東京都江東区木場3-8-4 （ 住居表示 ） 平成25年12月入居◆http://gc-story.com