消費者と不動産業者をつなぐ宅建情報誌

6 -7

信頼と安心のハトマーク

2019 June-July
令和元年6月20日発行

通巻４99号

愛知の風景「王滝渓谷」(豊田)
あいぽっぽ

CONTENTS 2019 June-July

特集1●空き家対策の取り組みVol.8
03 特集2●業協会･保証協会愛知本部定時総会開催

02

MONTHLY REPORT マンスリーレポート

06 ●(公社)愛知県宅地建物取引業協会 理事会開催●(公社)全国宅地建物取引業保証協会愛知本部 幹事会開催
10 ●自然災害の警戒区域等の指定に関する研修会を開催
15 ●愛知県議会議長・名古屋市会議長顧問委嘱

Column コラム

12 ●支部紹介Vol.4「名南東支部」「豊田支部」

information インフォメーション

02 ●令和元年度 第1回県下統一研修会開催について(事前案内)
07 ●新入会員名簿●手付金保証制度とは？
10 ●令和元年度宅地建物取引士資格試験(宅建試験)
11 ●全宅連「安心Ｒ住宅」
について●令和元年度宅地建物取引士法定講習会日程のお知らせ●本部事務局夏期休暇のお知らせ
14 ●不動産コンサルティング基礎教育講座受講案内●令和元年度「不動産コンサルティング技能試験」
実施概要
15 ●宅地建物取引士賠償責任保険制度のご案内●令和元年度業協会、保証協会 会費について
裏表紙 ●賃貸不動産経営管理士講習(愛知会場)のお知らせ●全宅管理のご紹介

公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会発行

空き家対策の取り組み Vol.8

特集1

扶桑町、愛西市と「空家等対策に関する協定」を締結しました！
本会は５月２７日に扶桑町、６月６日に愛西市と空き家に

【扶桑町】
５月２７日

関する協定を締結し、調印式を行いました。
本協定では、各市町の空き家の利活用・管理等に取り組む
ことにより、空き家等の発生の未然防止や流通・活用等に関する対策を推進することを目的としています。
全国的にも空き家に関する注目度も前年度に引き続き、業界全体として高まっておりますので、今後の動向にも注視していきます。
これで前年度に引き続き、提携している自治体は２７自治体です。
（令和元年６月７日時点）
２７自治体は下記の通りとなります。

名古屋市

岡

市

東

郷

町

岩

南知多町

清

須

市

新

城

市

大

府

市

江
高
飛
豊
あ

倉
南
浜
島
明
ま

市
市
市
村
市
市

一
津

崎

宮
島

市
市

東
碧

海
南

市

幸

田

町

弥

富

市

蟹

江

町

扶

桑

町

稲

沢

市

大

口

【愛西市】
６月６日

市

尾張旭市

北名古屋市

左から 伊藤副会長、千田町長、米山北尾張支部長

町

春日井市
愛

西

市
左から 渡辺市民協働部長、日永市長、伊藤副会長、波多野名南西支部長

information
令和元年度 第1回県下統一研修会開催について（事前案内）

本研修会は宅地建物取引業法第６４条の６に基づくものであり、愛知県と共催して下記の日程で開催いたします。
日程等調整いただき、ご出席くださいますようお願い申し上げます。なお、テーマは未定となっております。正式なご案内につきましては、８月上旬のメール便にて改めてお送りいたします。

適正な宅地建物取引の推進及び会員の皆様の意識向上を促すため、正会員の方は義務受講となります■令和元年度 第1回 県下統一研修会日程表 各会場とも午後０時３０分より受付開始、午後１時開講、午後４時終了予定
開 催日

対象支部

8月23日（金）知多

8月27日（火）東名・名城・中名古屋市公会堂

名古屋市昭和区鶴舞1-1-3 TEL：052-731-7191

8月28日（水）西尾張

一宮市民会館

一宮市朝日2-5-1 TEL：0586-71-2021

8月29日（木） 名西・名南東・名南西・名南

名古屋市公会堂

名古屋市昭和区鶴舞1-1-3 TEL：052-731-7191

９月 3日（火）東尾張・北尾張小牧市市民会館

小牧市小牧2-107 TEL：0568-77-8205

9月 4日（水）西三河・碧海・豊田

安城市民会館

安城市桜町18-28 TEL：0566-75-1151

9月 5日（木）東三河

02 2019年6-7月号 特 集 1 / information

会場名

所在地及び電話番号

知多市勤労文化会館 知多市緑町5-1 TEL：0562-33-3600

ライフポートとよはし 豊橋市神野ふ頭町3-22 TEL：0532-33-2111

特集2

（公社）
愛知県宅地建物取引業協会
令和元年度 定時総会開催
令和元年５月２３日（木)午後１時からキャッスルプラザにおいて定時総会を開催しました。

よろしくお願いします。
そして最後に、５月１日に新天皇陛下がご即位をされまして、令和の時代が始まりましたが、
その

総会は、
４，
１９９名（委任状含む）の会員が出席し、鈴木

天皇皇后両陛下が初めて東京を離れて地方視察をし、良之 総務財政副委員長が司会を務め、二村伝治 副会長

行幸啓をいただくのが我が愛知になります。第７０回の全国による開会のことばに始まり、
岡本大忍 会長のあいさつの後、植樹祭を６月２日の日曜日、午前中に挙行いたしますが、来賓から祝辞を頂きました。

そこにご臨席をいただくことになっております。前日の６月１日

大村秀章 愛知県知事より、よりお越しをいただき、あわせて県内視察をしていただき「愛知の経済は緩やかな拡大傾向にあり、おかげさまでますが、今回はあま市の七宝アートビレッジをご視察いただく

人口も何とかまだ伸びております。特に今足元ではトヨタ

予定で夜には名古屋観光ホテルにお泊りになりますので、自動車グループ企業をはじめ、関係企業の皆様の設備投資、

そこで前夜祭、
レセプションをし、そして翌日は、尾張旭市と研究開発投資の意欲が非常に旺盛で、様々なプロジェクト

守山区にまたがる森林公園におきまして、第７０回の全国が次から次へと進んでおります。一番大きなものは下山に

植 樹 祭を挙 行させていただきます。最 後になりますが、

トヨタ自動車のテストコース１１本と、研究棟２９棟の建物を

貴協会のますますのご発展と会員の皆様のご繁栄を祈念

つくるという大プロジェクトで、建設を始めて６年半になりますが、し、公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会のますます

２００万坪の土地造成を今延々とやっており、あと２年で全部のご隆盛・ご発展をご祈念申し上げましてお祝いのご挨拶

完成いたします。
そしてさらについ先般の３月末でありますが、といたします。
」との祝辞を頂きました。

西尾にデンソーの研究拠点をつくりたいということで５２万㎡

次に、
長谷川周夫 国土交通省中部地方整備局副局長よりの土地をもう全て県の企業庁で買いました。
これからさらに「先週、
岡本会長以下愛知県宅建協会の役員の方々と、許認可を少し早めて特区を使いましてやっていくということ意見交換をさせていただきました。
そのテーマは「空き家」

も決めております。そうしたことも含め、次から次へとプロでございます。愛知県は先ほど知事のお話にありました

ジェクトを進め、さらにこの地 域を盛り上げていきたいとように、人口は減少局面にはないものの、全国的に空き家思います。そこにリニア新幹線がやってきます。
そして、中部が増えており、最近の調査では皆様ご存じだと思いますが、空港の２本目滑走路に向けても、今着々と進めております。

８２０万戸だったものが８４６万戸と増えています。
その空き家

今年度、
漁連・漁業者の皆様と海を埋め立てないといけないをどうするかということについては、非常に各地域・自治体

ものですから、話し合いをして漁業者の皆様にＯＫをもらわの方々は頭を悩ますところであります。
そもそも所有者がよくないとできませんので、何とかできるだけ早い機会にこれにわからないケースや、かなり老朽化して周囲に危険あるいは目途をつけていきたいと思います。
その他にも様々な取り組み

景観上の問題のある空き家などをどう対応するかということを進めておりますが、こうした中で皆様と一緒にこの愛知のについては、やはりまず所有者の方をきちんと調査する、まちづくりをさらに進めていければと思っておりますので何卒

あるいは探索する。
そしてその意向を聞いて、地域の意見や、

岡本大忍 会長

大村秀章 愛知県知事

特 集 2 2019年6-7月号

03長谷川周夫
国土交通省中部地方整備局副局長

堀場和夫
名古屋市副市長

水野富夫 自民党愛知県議員団
土地問題対策議員連盟会長

藤田和秀 自民党名古屋市議員団
土地問題対策懇話会会長

空き家を利用したいという方々をきちんと見つける。
ある競技大会そしてリニア中央新幹線の開業といったことをいはそれにかかわる様々な法律、税金などの専門的な知識柱にいたしまして、長期的展望に立ったまちづくりを進めるをもって、きちんとサポートしていく必要があるわけで、そういっために、新たな総 合 計 画を今 年の１０月頃に策 定 するた意味で愛知県宅建協会が「空き家マイスター制度」と予定でおります。計画では新しい時代にふさわしい豊かないうのをスタートされましたが、これはまさに時宜にかなった

未 来をつくり、世 界に冠たる名 古 屋、住みやすさ、強いものと思っております。
まさにそういった不動産に関する経済力、個性豊かな歴史文化など、名古屋の強みを最大

専門の知識、
さらには何といってもやっぱり宅建協会の限引き出しまして、都市間競争力を一層高めていくことを会員の不動産会社さんの強みは、本当の意味で地域にまちづくりの方針として掲げておるところでございます。

根差していらっしゃるということだと思います。
そういったこと

本市では、魅力ある名古屋のライフスタイルを育む大都市を考えますと、
やはり、
この空き家の問題に関して言いますと、の形成を目指しまして、昨年、なごや集約連携型まちづくり

宅建協会の会員企業の皆様の力が、非常に大きいと思ってプランを策定しておりますが、今後名古屋の強みであります

おります。是非とも今後とも私ども行政に力を貸していただき

住みやすさをさらに磨き伸ばすとともに、将来に備え、都市圏

たいと思っております。
それともう一つ、意見交換会の後にを牽引する魅力と活力を高めるような、都市機能や居住の「宅建士道」という本を頂戴しました。愛知県宅建協会で誘導を図ってまいりたいと考えております。特に名古屋駅編纂された本でありますけど、それを拝読させていただき

周辺地区や栄地区を中心といたしました都心部におきました。
まさに江戸時代から始まる不動産業者さんのルーツ

ましては、名古屋大都市圏の中心にふさわしい都市魅力から説き起こされておりまして、それが明治・大正・昭和、の向上と国際競争力の強化に資する都市機能の増進、そして戦後昭和２７年の宅建業法の制定があって、そして土地の高度利用が求められているところでございます。

宅地建物取引主任者制度でありますとか、重要事項説明

そのため名古屋市では特定用途誘導地区の指定を初めと制度等々、さまざまな制度拡充を続けてこられた歴史、いたしまして、
容積率緩和の一層の活用、
久屋大通の再生、そして本の中心テーマは何といっても宅建士、要するに名古屋駅駅前広場の再整備などに取り組んでいるところ

取引主任者を士業にするということに関して、諸先輩、でございます。
こうしたまちづくりを進める上で、土地と建物、

伊藤前全宅連会長のお話も書いてありましたが、皆様方

そして人々との間に立って、不動産流通の活性化に取りが 非 常にご 尽 力されていることが 書 いてありました。

組んでおられます宅地建物取引業の関係者の皆様の役割

我々は本当に皆様方のお気持ちを改めてその本を読んでというものは、極めて大切なものであると認識しております。

感じた次第でございます。結びに、愛知県宅建協会の本市といたしましても、皆様方との連携・協力を今後より一層ますますの発展と、会員企業の皆様のますますの反映、深めてまいりたいと、
さらにまちづくりを進めてまいりたいとそして本日ご出席の皆様のご健勝を祈念いたしまして、考えておりますので、引き続きお力添えのほどを、何とぞ私からのごあいさつとさせていただきます。本日はおめでとう

よろしくお願い申し上げます。」と祝辞を頂きました。

ございます。」との祝辞を頂きました。
引き続き、河 村たかし 名 古 屋 市 長 代 理 堀 場 和 夫

その他、水野富夫 自民党愛知県議員団土地問題対策議員連盟会長、藤田和秀 自民党名古屋市議員団土地

副市長より、問題対策懇話会会長より祝辞を頂いた後、議長に梅田武久「いよいよ令和の時代が始まりました。新たな時代を

副会長が選出され、諸役の指名が行われた後、議事に迎えた名古屋市のまちづくりの動向でございますが、アジア入りました。

04 2019年6-7月号 特 集 2

特集2〜 承認された審議事項は次の通りです。〜
各議案の詳細については総会議案書を参照して下さい。

議 事
第1号議案 平成３０年度事業報告承認の件
提案

者：岩村清司 副会長兼専務理事

事業監査報告：佐藤和生 監事
平成３０年度事業報告について報告され、承認されました。
１．
宅地建物を適正に取引し、消費者保護を図るための人材の輩出及び高度な人材の育成並びに優良な事業者の拡大に関する事業（公益目的事業１）第2号議案 平成３０年度決算報告承認の件
提案

者：村上尚彦 総務財政委員長

会計監査報告：川口雅夫 監事
平成３０年度収支決算書について報告され、承認されました。

第3号議案 理 事 補 充 選 任 の 件
提案

者：岩村清司 副会長兼専務理事

理事補充選任の提案がされ、可決･承認されました。

２．
宅地建物を適正に取引し、消費者保護を図るための
相 談 、講 習 会 等 の 普 及 啓 発 活 動 等に関 する事 業（公益目的事業２）
３．不 動 産 取 引 等 に 関 す る 人 材 育 成 及 び 普 及 啓 発
並びに不動産流通市場の活性化等を行うとともに、
宅地建物取引業を通じた地域社会等への貢献及び会員の業務に対する支援等を行う事業（その他事業）４．
行政所管課、関係諸団体との連携
５．公益社団法人の運営対応、並びに組織体制整備に関する検討
６．
会員支援の拡充・強化に向けた対応

報告事項
（１）
令和元年度事業計画の件
報告者：岩村清司 副会長兼専務理事（２）
令和元年度収支予算の件
報告者：村上尚彦 総務財政委員長
定款施行規則及び支部規則一部改正報告の件（３）
報告者：村上尚彦 総務財政委員長

７．
その他

（公社）
全国宅地建物取引業保証協会
愛知本部 令和元年度定時総会開催
５月２３日（ 木 ）午 前１１時００分からキャッスルプラザにおいて保 証 協 会 愛 知 本 部の定 時 総 会を開 催しました。

報告事項
（１）
平成３０年度事業報告の件
同 事業監査報告

第1号議案 幹 事 補 充 選 任 の 件
可決･承認されました。

（２）
平成３０年度決算報告の件
同 会計監査報告（３）
中央本部令和元年度事業計画・収支予算の件（４）
令和元年度事業計画の件（５）
令和元年度収支予算の件
特 集 2 2019年6-7月号

05

MONTHLY REPORT（公社）愛知県宅地建物取引業協会 理事会開催
４月１６日（火）午後１時３０分から愛知県不動産会館において理事会を開催しました。
司 会 者 鈴木 良之
議長 梅田 武久総務財政副委員長
副会長

報 告 事 項 （１）岩村清司副会長兼専務理事（２）各委員長（１）前回理事会以降の主な会務報告について（２）委員会報告について
岡本 大忍

会長

●承認された各議案の内容●
平成３０年度事業報告承認に関する件

第1号議案

岩村 清司

副会長兼専務理事

同事業監査報告佐藤 和生

監事

平成３０年度決算報告承認に関する件

第2号議案

村上 尚彦

総務財政委員長

同会計監査報告佐藤 和生

監事

第１号議案及び第２号議案につきましては原案通り可決・承認されております。詳しくは総会議案書（業協会）
をご参
照下さい。

第3号議案

村上 尚彦

総会の提出議案及び運営に関する件

総務財政委員長

総会の提出議案及び運営について提案し可決・承認された。
第4号議案

大髙 利之

新入会員の承認に関する件

会員支援委員長

平成３１年３月１日より、平成３１年３月３１日までの新規入会者【内訳：正会員２２名、準会員１６名、計３８名】及び既存業者１名の入会を提案し可決・承認された。

MONTHLY REPORT（公社）全国宅地建物取引業保証協会愛知本部 幹事会開催
４月１６日（火）午後３時００分から愛知県不動産会館
において幹事会を開催しました。
司 会 者 鈴木 良之
議

長 伊藤

亘

副本部長

第3号議案

●承認された各議案の内容●
中央本部令和元年度事業計画・収支予算に関する件

本部長（全宅保証専務理事）

06 2019年6-7月号 MONTHLY REPORT

専任幹事

総務財政副委員長（１）委員会報告について

岡本 大忍

光岡 新吾

愛知本部平成３０年度事業報告承認に関する件

同事業監査報告

報 告 事 項 （１）各委員長

第1号議案

第2号議案

村上 尚彦

渡邊 豊

監査

愛知本部平成３０年度決算報告承認に関する件

総務財政委員長

同会計監査報告

佐脇 敦子

監査第１号議案から第３号議案につきましては原案通り可決・承認されております。詳しくは総会議案書（保証協会）
をご参照下さい。
第4号議案

村上 尚彦

総会の提出議案及び運営に関する件

総務財政委員長

総会の提出議案及び運営について提案し可決・承認された。

information
新入会員名簿 正会員
支部

入 会日

免許番号

東名

2019.3.12 知事21544-2

東名2019.3.5

東名

商 号 又は名 称

代表者

明弘㈱長久手支店

福川 公美

知事23982

豊通ファシリティーズ㈱松尾 剛

2019.3.12

知事24000

寺島不動産事務所㈱

寺島 雄

東名

2019.3.26

知事24039

レック㈱

松本 勝利

名西

2019.3.5

大臣382-6㈱ヤマダホームズ中部西支社

渡邊 一徳

名南

2019.3.5

知事24019

名盛建設㈱

真城 壮司

名南

2019.3.12

知事24028㈱マリオ・ジャパン不動産

陳 虹宇

名城

2019.3.12

知事24030

㈱Ｓ＆Ｅ

山内 祐輔

中

2019.3.19

知事24005

ＯＦＦ
ＩＣＥＩＮＤＥＮ

位田 和仁

東三河 2019.3.12

大臣9118-4㈱ＪＩコンサルティング豊橋オフィス 松浦 千春

碧海2019.3.26 知事21812-5

碧海2019.3.26

碧海

アルファス㈱知立店

向井 翔二

知事23939

㈱三幸

酒井 義秋

2019.3.26

知事24008

㈱アレスト

堀田 庄三

豊田

2019.3.13

知事24017

宝コンサルティング㈱

小泉 安弘

豊田

2019.3.19

知事24022

ファストワン成田 恭子

豊田2019.3.19

知事24025クローバーホーム

高見 正男

豊田

2019.3.26

知事24036

山下不動産

山下 方大

知多

2019.3.12

知事24023

アキーム㈱

飯田 裕之

知多

2019.3.19

知事24031㈱ＲーＳＴＹＬＥ

家田 竜二

東尾張 2019.3.19

知事24035

㈱アレグロ

内田 亮

北尾張 2019.3.26

知事24029㈱ロックフィールド

岩田 祐治

北尾張 2019.3.26

知事24032（同）サンハウス

三喜畑 秀樹自 平成31年3月1日〜至 平成31年3月31日
事務所所在地・電話番号・FAX番号
長久手市東浦１０８
TEL:0561-64-7510 FAX:0561-64-7511
名古屋市名東区本郷３１６２
TEL:052-777-5705 FAX:052-777-5737
長久手市打越１０１
TEL:0561-62-0555 FAX:0561-62-0956
名古屋市名東区社台１-１０７ 谷口ビル１Ｆ
TEL:052-875-4700 FAX:052-875-4666
名古屋市中区栄1-31-41 大井ビル2F
TEL:052-218-7931 FAX:052-202-5625
名古屋市緑区浦里５-１００１Ｆ
TEL:052-621-4455 FAX:052-621-4411
名古屋市熱田区五番町２１-１７ グレースメゾン名海Ⅲ２Ｂ
TEL:052-355-9445 FAX:052-355-9445
名古屋市東区橦木町３-４７-２
TEL:052-253-5489 FAX:052-753-9868
名古屋市中区錦２-１６-２４ サンフシミビル１１０１号
TEL:052-212-7849 FAX:052-308-8554
豊橋市岩屋町字岩屋西３４-１
TEL:0532-69-2863 FAX:0532-69-2862
知立市弘法２-１-６ サンハイツコーボー１Ｆ
TEL:0566-84-5250 FAX:0566-84-5251
安城市高木町下屋敷２
TEL:0566-77-2851 FAX:0566-77-1393
刈谷市末広町１-２-７
TEL:0566-24-1978 FAX:0566-24-1991
豊田市宝町津花６９ コーポ宝１０１
TEL:0565-85-8500 FAX:0565-85-8501
豊田市高上２-３-１１Ｆ
TEL:0565-77-7776 FAX:0565-77-9072
豊田市高崎町欠ノ上６-２
TEL:0565-33-9674 FAX:0565-31-3729
豊田市乙部ケ丘４-１-１１
TEL:0565-50-5168 FAX:0565-98-0853
知多郡阿久比町大字草木字下神田２０-１
TEL:0569-77-6210 FAX:0569-77-6006
知多郡武豊町字梨子ノ木２-３６
TEL:0569-84-3230 FAX:0569-84-3031
尾張旭市向町１-２-３ サンプレマハイツ１階Ａ号室
TEL:0561-55-4765 FAX:0561-55-4766
岩倉市旭町１-２５ アピタ岩倉店１Ｆ
TEL:0587-58-5822 FAX:0587-58-5823
小牧市大字小牧５-７０３ タウン小牧ビル２０４
TEL:0568-54-2915 FAX:0568-54-2916

information
売主が手付金を買主に手付金保証制度とは？ 売買契約がその効力を失ったにもかかわらず、返還しない場合に保証協会が規定額を保証する制度です。
手付金保証制度

主旨

取引の活性化と消費者へのサービス

売主

一般消費者

買主

一般消費者

対象取引

・流通機構登録物件
・建物または660㎡以下の宅地（地目は宅地に限る）
・設定登記されている抵当権の額もしくは根抵当権の極度額またはその合計額が売買価格以下であること・差押、仮差押が設定登記されていないこと
・保証協会会員が客付けした取引（但し、本会が定める規定に基づき保証します）

保証又は保管の期間

手付金保証付証明書発行より所有権移転または引渡し完了まで保証限度額

・1,000万円または売買価格の20％に相当する額のうち低い方・ただし手付金の元本のみ保証料の有無保証料はかかりません

お問い合わせ先（公社）全国宅地建物取引業保証協会 愛知本部

TEL:052-524-1124
information

2019年6-7月号

07information

令和元年度 宅地建物取引士資格試験（宅建試験）
試験日および試験時間

受験申込受付（登録講習修了者も同じ）

令和元年１０月２０日（日）午後１時〜３時まで（登録講習修了者は午後１時１０分〜３時まで）※必ず「試験案内」をご一読いただき、記載内容に同意の上、お申込みください。

受験資格
年齢･性別･学歴等に関係なく、
どなたでも受験できます。
※愛知県で受験可能な方は、愛知県内に住所（居所）を有する方のみとなりますので、ご注意ください。

《インターネット受付》
受付期間 令和元年７月１日（月）午前９時３０分〜
７月１６日（火）午後９時５９分※受付時間にご注意ください。
申込先 （一財）不動産適正取引推進機構ホームページ（ h t t p ://www.r e t i o.or.j p ）受験申込書配布期間
令和元年７月１日（月）〜７月３１日（水）

受験申込書配布場所（公社）愛知県宅地建物取引業協会本部および各支部、各県民相談室、愛知県第一官報販売所他※詳細につきましては、協会ホームページをご覧ください。
http://www.aichi-takken.or.jp/4/shikakushiken-annai.html（宅建試験案内）
上記URLよりアクセス後、「宅建試験案内配布期間・場所」をご参照ください。

《郵送受付》
受付期間 令和元年７月１日（月）〜７月３１日（水）※上記受付期間内の消印がある簡易書留
郵便のみ受付いたします。
送 付 先 お問い合わせ先住所

お問い合わせ先（公社）愛知県宅地建物取引業協会 宅建試験係

TEL:052-953-8040〒４５１-００３１ 名 古 屋 市 西 区 城 西５-１-１４（愛知県不動産会館）（ 受 付 時 間 9：00〜17：00）

MONTHLY REPORT
自然災害の警戒区域等の指定に関する研修会を開催しました！
令和元年５月１３日より、右記県内４会場にて「自然災害の警戒区域等の指定に関する研修会」
を開 催 いたしました。

研修内容「愛知県の防災の取り組みについて」
講師：愛知県防災安全局防災部防災危機管理課 担当者
愛知県建設局河川課 担当者「自然災害の防災に関する区域指定に伴う告知事項について」
講師：愛知県建設局土木部建設企画課 担当者
愛知県建設局河川課 担当者
開 催日

会場名

５月１３日（月）一 宮 市民 会 館

５月１５日（ 水 ）名古屋市公会堂

５月２７日（月）安 城 市民 会 館

５月２８日（ 火 ）ライフポートとよはし※本研修会テキストにつきましては、
協会ホームページ「会員専用ページ」
内に掲載しておりますので、ご覧ください。
愛知県建設局 河川課
愛知県建設局 土木部 建設企画課
愛知県防災安全局 防災部 災害対策課
愛知県防災安全局 防災部 防災危機管理課

10 2019年6-7月号 information / MONTHLY REPORTTEL : 052-961-2111

︵代表︶

お問い
合わせ先

information

全宅連「安心R住宅」について
安心R住宅制度の概要やメリットをまとめた冊子「安心R住宅のススメ」を作成いたしました。
詳しくは、全宅連安心R住宅事業サイト（会員用）をご確認下さい。

https://www.zentaku.or.jp/member/anshin-r/

information

令和元年度宅地建物取引士法定講習会日程のお知らせ
令和元年８月から11月までの宅地建物取引士法定講習会の実施日程は以下の通りです。
開

催 日

対象者
（有効期限）

対象者数

8月 8日（木）H31年 12月27日〜
H32年
1月20日

9月 2日（月）

H32年
H32年

9月25日（水）

講習会場

事前受付日

最終受付日

413名

7月 8日
7月 9日
7月10日

7月10日

1月21日〜
2月 2日

452名

7月26日
7月29日
7月30日

7月30日

H32年
H32年

2月 3日〜
2月23日

426名

8月26日
8月27日
8月28日

8月28日

10月17日（木）

H32年
H32年

2月24日〜
3月17日

453名

9月10日
9月11日

9月11日

11月 7日（木）

H32年
H32年

3月18日〜
4月 9日

467名

10月 1日
10月 2日
10月 3日

10月 3日

11月26日（火）

H32年
H32年

4月10日〜
5月12日

432名

10月21日
10月22日
10月23日

10月23日名古屋市公会堂
4階ホール※対象者（有効期限）
における元号「Ｈ」
はお手元の宅建士証の表記となっております。
お問い合わせ先（公社）
愛知県宅地建物取引業協会

TEL:052-524-5221（宅建士講習会専用）

本部事務局夏期休暇のお知らせ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

本 部 事 務 局 は 、8月13日（火）〜8月16日（金）まで
夏期休暇とさせていただきます。
事務連絡等ご配慮いただきますよう、お願い申し上げます。

information

2019年6-7月号

11Vol.4

名南東支部（村上 尚彦 支部長)

〒467-0042 名古屋市瑞穂区八勝通3-5-3
桔梗ビル２階TEL：052-837-7837 FAX：052-837-7839
支部HP：http://www.nagoya-sumai.com/

支部事務所外観

支部長よりひとこと
私たち名南東支部は、名古屋市昭和区、天白区、瑞穂区、愛知郡東郷町を管轄エリアとしています。
支部会員も落ち着いた人柄の方が多く、役員・会員ともに和気藹々とした雰囲気となっております。
また、事業面では、若手の会員が各種研修会や勉強会などに積極的に参加される姿がよく見られるとともに、青年部会・女性部会や各種同好会の活動も活発に行われております。

村上 尚彦 支部長

支部の特色
支部再編成によって、平成12年度より現在の
1 5 支 部 体 制 へ と 移 行 し まし た が 、当 支 部 は
平成9年度より現在の体制に移行しております。
名 古 屋 市 内 の 支 部 管 轄 エリア は い わ ゆ る

支部地域事業の様子

事業の取り組みについて「高級住宅街」といったところが多く、富裕層が昭和区・天白区・瑞穂区の各区民まつりに協会多いイメージがありますが、地価の高止まりやブースを 出 展し、不 動 産 無 料 相 談 の 周 知 及 び

建 ぺ い 率 等 の 問 題も あり、不 動 産 取 引 が 停 滞

ハトマークのPRを実施しております。

して い るエリアも 見られ ることが 懸 念 材 料となっており、今後も注視が必要といえます。

支部企画研修会では、先にも申し上げた通り、
若手会員が積極的に参加しており、意欲の高さ

逆に東郷町では、空き家協定も締結し、現在はが伺えます。研修内容については、実務に則した既存住宅も含めた不動産取引も活発に行われて内容で行うように随時検討しており、会員の業務いるため、今後も期待が持てます。

支援に繋がるようにしております。また、研修会
出 席 率 向 上に向 け て、更 なる内 容 の 充 実 化を図っていきたいと考えております。

12 2019年6-7月号 支 部 紹 介

豊田支部（光岡 新吾 支部長)

〒471-0071 豊田市東梅坪町9-8-4
TEL：0565-34-2120 FAX：0565-33-6218
支部HP：http://www.toyota-takken.com/

支部長よりひとこと豊田支部では各事業を行う上で、①会員支援、②地域貢献、③不動産業の社会的地位の向上に重点を置いた方針をあげております。

光岡 新吾 支部長

具体的にはまず、支部の会員間の交流をより深めることです。支部総会や新年会をはじめ、事業の取り組みについて

グルメ・旅行・ゴルフ等、仕事以外で集まる機会を豊田支部が今、注力していることは行政との多く設けております。また、実務で役立つ研修会

タイアップです。日頃より豊田市モノづくり産業

及び法律改正に関する勉強会等の開催、そして、振興課をはじめ、地域支援課、都市計画課、企画課、商工会議所・各種奉仕団体・地域団体等への加入

定住促進課等、各担当課と支部事務所にて打合せ

促進を今年も続けてまいります。

を重ねております。
昨年度は、自治区加入促進に関する連携協定
を豊田市・区長会・豊田支部の三者で締結いたしました。今年度は豊田市との防災協定の締結も行う予定です。
一方、みよし市とは２０１７年に空き家対策事業に関する協定を締結しております。
引き続き不動産の専門家として、明るい・豊かなまちづくりに協力してまいります。
支部事務所外観

支部の特色
豊田支部は豊田市とみよし市を管轄エリアとしており、他支部との違いは支部再編時に合併がなかったことです。
支部会員数は２６８社と１５支部中１４番目の少なさとなりますが、管轄エリアの豊田市は２００５年４月
１日に町村合併を行い、長野県・岐阜県とも隣接するという愛知県内で一番大きな面積であり、市内の人口も４２万人を超え、県内２位となっております。
また、
トヨタ自動車が本社を構えており、典型的な企業城下町であり、製造品出荷額では全国１位の行政との打合せの様子

日本を代表する工業都市でもあります。
支 部 紹 介 2019年6-7月号

13information
コンサルティング技能試験の受験者に朗報！

不動産コンサルティング基礎教育講座受講案内

愛知県不動産コンサルティング協議会では、基礎教育講座を下記の日程で開催します。
不動産コンサルティング技能試験を受験しようと考えている方の受験勉強に役立つものとなっていますので、是非参加してみて下さい。

基 礎 教 育講座受講内容

受講料を6,０００円負担します！
！

受講資格 宅地建物取引士の方ならどなたでも受講できます。
定
員 ５０名（各コース）
講座内容 次の３コース
受 講 料（何コースでも受講可）
１６,０００円（各コース）※今回は、当協議会が受講料の内6,０００円を負担します
ので、各講座とも１０,０００円で受講できます。詳細につきましては、下記お問い合わせ先までご連絡下さい。

※教材は受講料に含まれています。

コース名

事 業・実 務 編

建築・法律編税制・経済金融編

開９月１１日（水）９月17日（火）９月２5日（水）催日

１０時００分〜１７時００分（予定）

講習時間

９月４日（水）申込締切日
会

９月18日（水）ウインクあいち（名古屋市中村区名駅４丁目４-３８）

場

お問い合わせ先

９月１0日（火）

申込書は宅建協会
ホームページよりダウンロードして下さい。

（公社）愛知県宅地建物取引業協会 内 愛知県不動産コンサルティング協議会〒４５１-００３１ 名古屋市西区城西５-１-１４

TEL : 052-522-2575 FAX : 052-521-1838
ホームページ ht t p : / / a i c h i - ta k k e n . o r. j p /information
令和元年度「不動産コンサルティング技能試験」実施概要（木）〜９月１7日（火）
受験申込受付期間 令和元年８月１日
受験

料 ３1,0００円（消費税等含む）

試 験 実 施 日 令和元年１１月10日（日）
択一式試験（午前）及び記述式試験（午後）試験

地 札 幌・仙 台・東 京・横 浜・静 岡・金 沢・
名 古 屋・大 阪・広 島・高 松・福岡・沖縄の１２地区（予定）合 格 発 表 日 令和2年１月１0日（金）受験資格 次の ①〜③ のいずれかに該当する方①宅地建物取引士資格登録者で、現に宅地建物取引業に従事している方、又は今後従事しようとする方②不動産鑑定士で、現に不動産鑑定業に従事している方、又は今後従事しようとする方③一級建築士で、現に建築設計業・工事監理業等に従事している方、又は今後従事しようとする方※なお、試験合格後の技能登録（「公認 不動産コンサルティングマスター」の認定）のためには、受験資格①〜③についての資格登録後、その業務（①については不動産業）に関する５年以上の実務経験を有すること等の要件が必要です。①〜③の業務の通算（合計）で「５年以上」とすることはできません。

（郵送による方法は実施しません。）●受験申込み方法についてのご注意 受験申込み方法は、Ｗｅｂ申込みとなります。
お問い合わせ先（公財）不動産流通推進センター（電話受付：平日９：３０〜１７：００）

TEL : 03 -5843-2079 FAX : 03 -3504-3523
ホームページ ht t p ://w ww . re tp c . j p / c o n s u l- e x a m/

14 2019年6-7月号 information

MONTHLY REPORT愛知県議会議長・名古屋市会議長顧問委嘱
６月７日、執行部は神野博史愛知県議会議長、丹羽ひろし名古屋市会議長を訪問し、顧問委嘱を行いました。
両議長とも、不動産業は政策産業であることについてご理解いただき、快く就任をお引き受けいただきました。

神野博史

愛知県議会議長

丹羽ひろし

名古屋市会議長

information
宅地建物取引士賠償責任保険制度のご案内

お申込み期限は７月19日（金）となっております。 ぜひ、この機会にご加入いただき、ご活用ください。

【加入方法】
この制度は、宅地建物取引士の行う業務（宅地建物１．
保 険 期 間：令和元年１１月１日午後４時から
取引業法第35条、37条）に係る損害賠償リスクに対す
令和2年１１月１日午後４時までの１年間る保険です。平成28年度よりプランが４つになりました。
２．
募 集 期 間：令和元年７月1日〜令和2年７月19日
詳細は同封されているパンフレットをご確認ください。

基本補償(必須加入）①宅地建物取引業法第３５条に定める「重要事項の説明等」②宅地建物取引業法第３７条に定める「書面の交付」

ワイド 補 償（幹事）損害保険ジャパン日本興亜株式会社
名古屋支店名古屋北支社〒460-8551 愛知県名古屋市中区丸の内3-22-21
TEL：052-953-3793（平日9時〜17時）(副幹事)東京海上日動火災株式会社︻ 取扱代理店 ︼︻ 引受保険会社︼

基本補償範囲外の役員・従業員（宅建士含む）が行った業法２条に基づく業務等

３．
加入資格者：（公社）
愛知県宅地建物取引業協会会員（事業所）に従事している方４．
加 入 年 齢：年齢制限はありません。
５．
加入手続き（新規で加入する場合）：パンフレットに 添 付されている加入申込書と口座振替用紙に必要事項をご記入・捺印のうえ、同封の返信用封筒にてご返送ください。
なお、
パンフレットにつきま
しては、
この広報誌が配送されました封筒に同封されております。
詳しい内容、お問い合わせ先等は、パンフレットをご参照ください。
（既にご加入いただいている場合）：自動更新されます。
８月１０日
頃更新ハガキが発送されます。プランの変更等がある場合には、
パンフレットに同封されている継続手続きのお知らせをご確認のうえ、
手続きを行ってください。

株式会社 宅建ブレインズ〒102-0072 東京都千代田区飯田橋3-7-12
K・Pビル4階
TEL：03-3234-0699 FAX：03-3239-7540〔受付時間〕平日／午前9時〜午後5時まで

このパンフレットは概要を説明したものです。内容については、取扱代理店または損保ジャパン日本興亜までお問い合わせください。

会員の皆様 へ

令和元年度業協会、保証協会 会費について
令和元年度の会費は業協会および保証協会を一括してご請求させていただきましたので、振込用紙を必ずご使用の上、
所定の期日
（6月末）
までに納入いただきますようお願い申し上げます。
なお、
期日までに納付がない場合、
定款施行規則第5条に基づき、延滞料金が発生いたしますので、ご了承ください。
また、昨年度に会費再請求書が送付された方で今年度会費の納入が納入期日（6月末）までにない場合は期限翌日より延滞金が発生します。
※口座引き落としをご利用されていない会員の皆様におきましては、是非ご利用くださいますようお願い申し上げます。
申込用紙は本部または支部にご用意いたしております。尚、口座引き落としは次年度より適用させていただきます。
MONTHLY REPORT / information 2019年6-7月号

15賃貸不動産管理のプロフェッショナルになる！

試験４問免除賃貸不動産経営管理士講習 8月21日、22日２日間の集中講習（愛知会場）のお知らせ!
日時会

場 名古屋市公会堂4階ホール 名古屋市昭和区鶴舞一丁目1番3号

2019年 8月21日(水)・22日(木)の２日間【1日目】
9:40〜17:30【2日目】
9:05〜17:30（予定）※ テキスト（3,980円［税込］）
は、各自にて別途ご購入ください。

受講料 17,820円［税込］※ 受講に際しては、必ずテキストをご用意ください。
申込

賃貸不動産経営管理士協議会ホームページより、賃貸不動産経営管理士講習「受講案内」
をプリントアウトし、内容を熟読の上、お早めにお申し込みください。https://www.chintaikanrishi.jp/

試験・講習に関する
お問合せ先

一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会 受付センター
講習運営協力：一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会愛知県支部

TEL 04-7170-5520

賃貸管理のスタンダード
6,000
全宅管理は
賃貸管理業を行う
突破！
宅建協会会員を業界最大の 組織です
あらゆる事業でサポート！
着実に増え続けて会員数

社（2017年1月達成）

会員限定

一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会設立（2011年3月）
国土交通省「賃貸住宅管理業者登録制度」開始（2011年12月）

主なサポート事業●250種類の最新書式ダウンロード（無料）●弁護士による電話法律無料相談●賃貸管理業務に欠かせないサービス・商品を会員価格で賃貸不動産管理業協会設立（2001年5月）「賃貸管理業賠償責任保険」開始（2001年5月）

平成30年度入会特典
賃貸不動産管理業務マニュアル、
全宅管理フラッグ他計7点贈呈！

さらに（全宅管理業務支援システム、クラウド型防犯システムカメラ、宅配ボックス、
夜間休日サポートシステム、家財保険、家賃保証etc）●最新でホットな情報提供 （WEBページ、メール・ＦＡＸマガジン、会報誌）●会員研修会を開催 ●入居のしおり、原状回復冊子等を低価格で宅建協会◆宅建協会に平成30年度（H30.4.1〜H31.3.31）に入会し、1年以内に本会の入会（2万円）を全額免除します！
受付（入金）を完了した方の入会金

ハトマークグループ
一般
社団法人

全国賃貸不動産管理業協会

全宅管理〒101-0032 東京都千代田区岩本町2-6-3 全宅連会館5階 TEL.03-3865-7031

シンボルマーク（ハトマーク）は、私達がこれから目指していくべき姿の象徴です。
２羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、使用されている色については、
赤色は
「太陽」
を、緑色は
「大地」
を、そして白色は「取引の公正」を表しています。またREAL（ 不動産の、本当の）P A R T N E R（ 仲 間 、協 力しあう）は会 員とユ ー ザ ー がREAL PARTNERとなり、「 信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。

事業内容、入会資格等については
ホームページでご確認ください。

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愛 知 県 宅 建 協 会 のホームペ ージ
http://www.aichi-takken.or.jp/

Eメール : takkeninfo@aichi-takken.or.jp●編
集／人材育成委員会●編集発行人／委員長 波多野 昭一●発 行 所／公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会
名古屋市西区城西５-１-１４ 愛知県不動産会館
ＴＥＬ：０５２-５２２-２５７５（代）
令和元年6月20日発行 通巻４99号

協会本部事務局まで
本誌内容の無断転載はご遠慮下さい。 転載ご希望の方は、必ずお問い合わせ下さい。
TEL：052-522-2575