消費者と不動産業者をつなぐ宅建情報誌

信頼と安心のハトマーク

2015 June6

平成２７年５月２０日発行
通巻４６４号
昭和61年７月12日■ （公社）愛知県宅地建物取引業協会 理事会開催（名城）
愛知の風景「オアシス２１」

公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会発行

６月号

２０１５年
５年

ハトマークあいち

３

今月の表紙

インフォメーション■不動産キャリアパーソン

４

マンスリーレポート■(公社)愛知県宅地建物取引業協会 理事会開催■(公社)全国宅地建物取引業保証協会愛知本部 幹事会開催

５

愛知の風景

「オアシス２１ (名城) 」(名古屋市東区東桜一丁目11番1号)

インフォメーション■新入会員名簿■宅地建物取引士賠償責任保険加入者募集のお知らせ!!
■不動産取引に関するお悩みは不動産無料相談所へ■宅地建物取引業の廃業等に伴う「弁済業務保証金分担金」の取戻しには１０ヶ月程度かかります■（一社）全国賃貸不動産管理業協会 会員募集
■平成２７年度「不動産コンサルティング技能試験」実施概要■登記情報提供サービスのご案内■賃貸不動産経営管理士講習について■保証協会からのお知らせ 手付金等の保全について■愛知県住宅供給公社よりあっせん対象住宅等について

13■お問い合わせ先／オアシス２１管理事務所
ＴＥＬ：０５２−９６２−１０１１
http://www.sakaepark.co.jp/

マンスリーレポート■碧海支部新事務所開所式が開催されました

13

名古屋の繁華街、栄の錦通と久屋大通の交差点の北東に位置しするオアシスパーク２１は、公園やバスターミナルなどの公共施設と商業施設との複合施設で、２００２年
１０月にオープン。
「水の宇宙船」と呼ばれる空中に浮かぶガラスの大屋根は、オアシス２１のシンボルで、ガラスの上面には薄いベールのように水が流れ、無数の光の波紋を描き出します。外周には園路があって地上１４ｍの空中散歩が楽しめます。
（水の宇宙船の営業時間／１０：００〜２１：００）

インフォメーション

地名クイズ

なんと読む？

名古屋市東区「主税町」■宅地建物取引士法定講習会日程のお知らせ

正解は１３ページ左下をご覧ください。

免 許 更 新 は お 早 め に！支 部 へ 書 類・写 真 提 出 も必 要 で す！
免許の更新手続きは有効期間満了日の９０日前から３０日前までの間に免許の更新手続きは有効期間満了日の９０日前から３０日前までの間に、申請して下さい。免許更新手続きを忘れて免許が失効しますと、新たに免許申請をしても分担金の供託が完了するまでは数週間かかりますし、それまでは宅建業ができません。
新規免許申請手続きとなりますので免許番号が（１）に戻ります。
新規入会者同様の入会手続きが必要となりますので、再度、入会金等の費用がかかりますので、充分ご注意下さい。
※支部によっては、免許更新のご連絡がある場合もありますが、免許更新は本人の責任のもと行う手続きですので、今一度、免許の有効期間満了日をご確認の上、手続きをして下さい。
※更新手続き後、支部へ免許権者への提出書類一式の写しをご提出頂いておりますが、添付書類のうち、宅地建物取引業に従事する者の名簿につきましてもご提出頂きますようご協力をお願い致します。

会員証用写真提出のお願い
免許更新に伴い、会員証を発行しておりますので、更新手続き後に、貼付する写真（撮影後３カ月以内）をお早めに書類とともにご提出下さい。
なお、新しい会員証を受領されるまでは従前の会員証をご利用下さい。

会 員 の 皆 様 へ

平成２７年度業協会、保証協会

会費一括納入のお願い

平成２７年度の会費は業協会および保証協会を一括してご請求させていただきますので、何卒よろしくお願い申し上げます。納期は平成２７年６月末日までとなっておりますので、５月下旬にお送り致しました振込用紙を必ずご使用の上、期日までに納入いただきますようお願い申し上げます。尚、所定の期日までに納付がない場合は定款施行規則第５条に基づき、延滞金が発生致しますので、ご了承下さい。
また、口座振替・自動振込みのお申込みをいただいている会員の方は、業協会および保証協会の会費を一括して引き落とさせていただきます。なお、引き落とし日は、平成２７年６月
２９日（月）となっておりますので、口座へのご準備の程、よろしくお願い致します。
※口座引き落としをご利用されていない会員の皆様におきましては、是非ご利用下さいますようお願い申し上げます。申込用紙は本部または支部にご用意致しております。尚、口座引き落としは次年度より適用させていただきます。

宅建業法「従業者への教育義務規定」への対応に！

不動産キャリアパーソン！
知識・経験豊富なベテランの方にも！
知識・経験豊富なベテランの方にもット
ゲを資格 よう！
し宅地建物取引士の方にも！
新入社員や一般従業者の方にも！

受講 者全 国１万 ４千 人突 破！

不動産取引に関わる全ての方に最適です！
不動産キャリアパーソンとは■不動産取引実務の基礎知識修得を目的とした全宅連が実施する通信教育講座です。
■宅建業従業者、経営者、宅建士に限らず一般消費者など不動産に関わる全ての方に受講いただけます。
■知識や実務の再確認として、さらに会社の従業員研修としても利用されています。

お申込みから受講の流れ◆申込方法
・全宅連ホームページから WEB 申込
・都道府県協会への書面申込※申込書は愛知宅建本部・支部にございます。
◆受講料
都道府県協会会員およびその従業者：８，０００円＋消費税
それ以外の方：１２，０００円＋消費税※受講料には、通信教育費、修了試験受験料（１回分）、資格登録料全てが含まれます。
※お振込みの場合、手数料は受講者様負担となります。
※インターネット申込の場合は別途事務手数料（３００円：税別）がかかります。
◆教材到着・修了試験申込方法
申込後、教材と受講票ハガキが到着します。試験会場はお席に限りがございますので、教材到着後、先に修了試験のお申込をお勧めします。
※修了試験は受講期間内（１年間）に受験してください。１年を経過した場合、受験できなくなります。
◆学習申込まれた試験日に向けて、各自学習を行ってください。
学習方法は教材の講座テキストとテキスト学習の補助として、
インターネットからテキストの解説講義動画をご覧いただけます。
◆修了試験
各試験会場のパソコンを使用して行われます。
試験問題：全４０問（４肢択一試験） 試験時間：６０分
試験日：各都道府県指定会場において月１回以上開催

合格判定基準：４０問中７割以上の正答◆合格・資格登録合格者には「不動産キャリアパーソン合格証書」が交付されます。
全宅連に資格登録申請されますと、「不動産キャリアパーソン資格登録証」とネックトラップ付きカードケース、「有資格者在籍店ステッカー」が送られます。
お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会
ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５

HP：http://www.zentaku.or.jp/public/training/career/index.html
information 2015年6月号

3

（公社）愛知県宅地建物取引業協会 理事会開催
４月２０日（月）午後１時３０分より愛知県不動産会館において理事会を開催しました。
司 会 者
米山 敏夫

総務財政副委員長

議長
岡本 大忍 副会長
報告事項（１）梅田 武久 専務理事
（２）各委員長（３）伊藤 亘 総務財政委員長（４）梅田 武久 専務理事
（５）〜（７） 深谷 政次 副会長（１）前回の理事会以降の主な会務報告について（２）委員会報告について（３）行政による立入検査について（４）気づきのセッションの開催について（５）
シンボルマーク統一に向けた環境整備について（６）ハトマークバッジの作成について（７）ハトマーク宅建士会設置等について（８）
その他■承認された各議案の内容■
平成２６年度
事業報告承認に関する件
伊藤 亘 総務財政委員長
第１号議案

同事業監査報告

藤田

一彦

監事

平成２６年度
決算報告承認に関する件
伊藤 亘 総務財政委員長
第２号議案

同会計監査報告

石川

博之

監事

第１号議案及び第２号議案につきましては原案通り可決・承認されております。詳しくは５月初旬発送の総会
議案書（業協会）をご参照下さい。

総会の提出議案及び運営に関する件
伊藤 亘 総務財政委員長
第３号議案

総会の提出議案及び運営について提案し可決・承認さ
れた。

木全
第４号議案

大髙

紘一

会長

伊藤

博

全宅連会長

新入会員の承認に関する件
会員支援委員長利之

平成２７年３月１日より、平成２７年３月３１日までの新規入会者【内訳：正会員２０名、準会員９名（内、専任取引主任者９名）計２９名】の入会を提案し可決・承認された。

（公社）全国宅地建物取引業保証協会愛知本部 幹事会開催
４月２０日（月）午後３時より愛知県不動産会館において幹事会を開催しました。
司 会 者
議
長
報告事項
波多野 昭一 総務財政副委員長 深谷 政次 副本部長 （１）
各委員長
（２）
岡本 大忍
副本部長

（１）委員会報告について（２）会員之証のリニューアル
について
（３）
その他

■承認された各議案の内容■
中央本部平成２７年度事業計画・収支予算に関する件
梅田 武久 専任幹事
第１号議案

愛知本部平成２６年度
事業報告承認に関する件
伊藤 亘 総務財政委員長
第２号議案

同事業監査報告

榎本

正三

監査

愛知本部平成２６年度
決算報告承認に関する件
伊藤 亘 総務財政委員長
第３号議案

同会計監査報告

田川

耕作

監査

第１号議案から第３号議案につきましては原案通り
可決・承認されております。詳しくは５月初旬発送の総会議案書（保証協会）をご参照下さい。

総会の提出議案及び運営に関する件
伊藤 亘 総務財政委員長
第４号議案

総会の提出議案及び運営について提案し可決・承認された。

42015年6月号 MONTHLY REPORT

新

入

会 員 名

簿
代表者

自 平成２７年３月１日 〜 至 平成２７年３月３１日

支部

入会日

免許番号

商号

取引主任者

事務所所在地・電話番号・FAX番号

東名

H27.3.1022841-1(株)メイキ東山公園店

中村

元則

中村

元則

名古屋市千種区東山通５ー１ ジュアンドル東山１Ｆ
FA X：052-734-7619
TEL： 052-734-7618

東名

H27.3.187419

アサヒ産業(株)

山内

文雄

山内

文雄

名古屋市千種区末盛通４ー１７
FA X：052-763-2133
TEL： 052-763-2132

名南東 H27.3.18

22902(株)ワイズ

横井

功元

杉本

健臣

名古屋市瑞穂区日向町３ー１０
TEL： 052-832-1054

名南西 H27.3.31

22926(株)エムケイエステート

加藤

昌哉

加藤

昌哉

名古屋市中川区吉津２ー６１７
FA X：052-433-5531
TEL： 052-433-5521

名南H27.3.920601-8(株)不動産ＳＨＯＰナカジツみどり店

小澤

健

野田

和伯

名古屋市緑区乗鞍１ー２０４
FA X：052-878-9995
TEL： 052-878-9991

名南H27.3.1022906

パブリックホーム

加古

明仁

武藤

景俊

名古屋市南区桜台１ー１ー１６ サントピア桜台２Ｂ
FA X：052-825-4106
TEL： 052-825-4105

名城H27.3.1622904(株)加藤設計

加藤

昌之

加藤

昌之

名古屋市東区橦木町３ー５８
FA X：052-931-6625
TEL： 052-931-6671

名城H27.3.18

22915

ＮｅｘｔＣｏｌｏｒｓ(株)

浅井

友章

浅井

友章

名古屋市東区葵１ー７ー１ タジマビル２Ｆ
FA X：052-325-2273
TEL： 052-325-2272

中H27.3.1122883

日本プロパティマネジメント(株)

坂田

稔

服部

寿治

名古屋市中区丸の内３ー１６ー２９ 新東通信ビル４Ｆ
FA X：052-951-0771
TEL： 052-973-9011

中H27.3.16

22912(株)不動産コンシェルジュ名古屋

深見

悦美

深見

悦美

名古屋市中区栄２ー１ー１２ ダイアパレス伏見１２０４
FA X：052-222-0230
TEL： 052-222-0230

中H27.3.24

22798

ダイア建設名古屋(株)

及川

浩

平野

実

名古屋市中区丸の内２ー１８ー１１ ４６ＫＴビル４Ｆ
FA X：052-201-6660
TEL： 052-201-6600

碧海

H27.3.18

21901-4(株)夢のおてつだいハウスドゥ！高浜中央店

齋藤

遼輔

齋藤

遼輔

高浜市豊田町３ー７ー１２
TEL： 0566-52-5200

FA X：052-838-8612

FA X：0566-52-5230

碧海

H27.3.25

22548-1（株）おわす家不動産安城南店

杉浦

旭

杉浦

旭

安城市桜井町新田１０１ アベニュー桜井A
FA X：0566-45-7826
TEL： 0566-45-7816

碧海

H27.3.25

22907

グローバル企画（株）

狩野

栄一

狩野

栄一

安城市昭和町１８ー２６
TEL： 0566-91-1368

FA X：0566-74-3069

東尾張 H27.3.17

22910（株）レオエステート

加藤

篤史

加藤

篤史

瀬戸市南山町２ー３８ー１ ミズノビル１Ｆ
FA X：0561-65-3068
TEL： 0561-65-3067

西尾張 H27.3.11

22911

ケーズハウス（株）

小林

篤

佐藤

幹郎

一宮市小信中島字郷北４２ー１
FA X：0586-64-2634
TEL： 0586-64-2624

西尾張 H27.3.1722917（株）米増不動産

岩田

領造

岩田

領造

一宮市本町１ー２ー１７
TEL： 0586-23-2711

FA X：0586-23-2712

FA X：0568-72-5663

北尾張 H27.3.18

21186-1（株）リクラス小牧店

角倉

令逸

角倉

令逸

小牧市若草町１３７
TEL： 0568-72-5662

北尾張 H27.3.25

22875

ベル企画

松浦

隆則

松浦

隆則

小牧市大字本庄１９８７
TEL： 0568-54-8577

FA X：0568-54-8577

北尾張 H27.3.31

22929

オグリ建築デザイン（有）

小栗

正安

小栗

正安

春日井市知多町４ー４４
TEL： 0568-33-2740

FA X：0568-33-2842【訂正】前号５月号１１ページ新入会員名簿において、所属支部の記載に誤りがありました。正しくは下記の通りです。
㈱サワテツ〔碧海〕、ウィズ ハウス㈱ 〔 碧 海 〕、積 和 不 動 産 中 部 ㈱ 豊 田 流 通 営 業 所 〔 豊 田 〕、㈱アーネストワン豊 田 営 業 所〔豊田〕、㈱アールプランナー・ソリューションズ 名 東 ・ 守 山 店〔 東 尾 張 〕

宅地建物取引士賠償責任保険加入者募集のお知らせ !!
宅地建物取引士賠償責任保険制度の新規加入者の募集期間は下記の通りです。
なお、既にご加入の皆様につきましては自動継続となっておりますので新規加入申込の手続きは不要です。
詳細につきましてはパンフレット・申込書を次回（６月末発送予定）のメール便にてお届け致しますのでご参照下さい。

新規加入者募集期間

平成２７年７月１日 (水) から７月２４日 (金) まで (２４日 (金) 必着）
information 2015年6月号

5不動産取引に関するお悩みは不動産無料相談所へ「不動産無料相談所」では、複雑でわかりにくい不動産に関する相談に対し、永年不動
産取引に精通した宅地建物取引士資格者で相談員研修を受講した専門家が親切に対応しております。購入前の事前相談、例えば契約のこと、報酬額のこと、また業者との間に生じたトラブルの解決法、不動産に関わる問題ならどんなことでもお気軽に相談下さい。
相 談 日 毎週 月〜金（但し、祝日、その他特定日を除く）午前１０時〜１２時、午後１時〜３時
弁護士相談 月１回（要予約）
場
所 公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会（名古屋市西区城西５−１−１４ 愛知県不動産会館内）※メールでのお問い合わせは行っておりません

・各支部においても以下の通り実施しております。
東

名

名

南

西

東

三

河

西
碧
豊

三

河
海
田

知

多

東

尾

張

西

尾

張

北

尾

張

長久手市役所
日進市図書館
あま市役所七宝庁舎
豊川市プリオ市民相談室
豊橋市役所市民相談室
岡崎市役所
知立市役所
豊田市役所
大府市役所
半田市市民交流センター相談室
東浦町役場
武豊町役場
美浜町役場
常滑市役所
尾張旭市民会館
瀬戸市文化センター
一宮市社会福祉センター思いやり会館
一宮市役所尾西庁舎
稲沢市総合文化センター
北名古屋市社会福祉協議会本所
清須市役所本庁舎
江南地域情報センター
犬山市役所
小牧市役所
岩倉市役所
春日井市役所
大口町役場
扶桑町役場

毎月第２水曜日
毎月第３木曜日
毎月第２水曜日
毎月第４木曜日
毎月第１・第３月曜日
毎月第１金曜日
毎月第２火曜日
毎月第２火曜日
毎月第３水曜日
毎月第３水曜日
毎月第２火曜日
毎月第３火曜日
毎月第２火曜日
毎月第３火曜日
毎月第１水曜日
毎月第３水曜日
毎月第３月曜日
毎月第３水曜日
毎月第３金曜日
毎月第３木曜日
毎月第３火曜日
毎月第２木曜日
毎月第３火曜日
毎月第３火曜日
毎月第２木曜日
毎月第４金曜日
偶数月第２木曜日
奇数月第２木曜日

午後１時〜４時
午前９時３０分〜１２時３０分
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時〜４時 ※市役所へ事前予約必要
午後１時〜４時
午後１時〜４時 ※８月・１月は休み
午後１時３０分〜４時３０分
午後１時３０分〜４時３０分 ※８月は休み
午後１時〜４時 ※８月・１２月は休み
午後１時３０分〜４時３０分 ※８月は休み
午後１時３０分〜４時３０分
午後１時３０分〜４時３０分 ※８月・３月は休み
午後１時３０分〜４時３０分 ※４月・８月は休み
午後１時〜４時
午前９時〜１２時 ※７月以降は毎月第３木曜日
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時３０分〜４時３０分
午後１時〜４時
午前９時〜１２時
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時〜４時※栄市民サービスコーナー[住まいの窓口]においても毎月第１水曜日（原則）午後１時〜５時の間、不動産無料相談を行っています。
※上記記載内容につきましては、変更される場合がございますのでご確認の上、ご来会下さい。

お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会

不動産無料相談所

ＴＥＬ：０５２−５２３−２１０３

宅地建 物取引業の廃 業 等に伴う「 弁 済 業 務 保 証 金 分 担 金 」 の 取 戻しには
１ ０ヶ月 程 度 か かります
会員の皆様は、宅建業法第６４条の９（弁済業務保証金分担金の納付等）に基づき、弁済業務保証金に充てるため、主たる事務所及びその他の事務所毎に政令で定める額（政令第７条：主たる事務所につき６０万円、その他の事務所につき事務所毎に３０万円の割合による金額の合計額）の弁済業務保証金分担金を（公社）全国宅地建物取引業保証
協会に納付されています。
同分担金は、宅建業を廃業等されますと、宅建業法第６４条の１１第４項に定める公告に関する費用（官報公告料）
及び退会等事務手続費用（主たる事務所４万円・従たる事務所２万円）等を控除した額が返還されますが、取戻しについては、廃業の届出以降、概ね１０ヶ月（官報公告期間の６ヶ月を含む）の期間を要します。
※なお、同分担金の返還請求権に対する差押え及び公告期間内において宅建業法第６４条の５（苦情申出）、同法第６４条の８（認証申出）があった場合、同分担金については、
これらの権利が消滅するまで返還されません。

○ 会員の皆様は、免許権者（行政窓口）へ「廃業届」を提出されましたら、直ちに「退会届」に「廃業届の写し」を添付し、所属支部へ提出して下さい。
○ 特に年度末（３月）については、４月１日現在の会員に会費が請求されますので、所属支部への提出を怠らな
いようにお気を付け下さい。

6 2015年6月号 information

〜賃貸管理業を上質の安心感でサポート！〜（一社）全国賃貸不動産管理業協会 会員募集
「賃貸不動産管理業マニュアル」 「賃貸不動産管理
標準化ガイドラインの手引き」

入会 「賃貸不動産管理
特典

計３点プレゼント

標準化ガイドライン」

期間限定 平成２８年３月３１日 入会申込受付分まで

全宅連が母体となり設立された（一社）全国賃貸不動産管理業協会（通称「全宅管理」）は、「賃貸不動産管理業」を単に賃貸媒介の付随業務にとどまらない独立かつ主体的な業務であると捉え、健全な発展と確立を目指しています。

以下の事業を展開し、会員の業務を支援します。

１. 情報提供事業
会報誌「全宅管理」の発行やホームページを活用したリアルタイムの情報を提供します。
ファックス同報、
メール
マガジンによる情報提供

会報誌の定期発行

ホームページによる情報発信

２. 研修事業会員を対象として、法令の新設・改正、最新判例の動向、トラブル対応Ｑ＆Ａ、実務対処法等をテーマとした賃貸管理実務に役立つ各種研修会を定期的に開催しています。

３. 業務支援ツール等提供事業管理業務に役立つ出版物やソフトウェア等を会員価格で提供
貸主提案用リーフレット

間取り図面作成ソフト

月次管理報告書作成ソフト

４. 賃貸管理業サポート事業
３００種類以上の充実した書式を無料提供

会員向けの無料法律相談の実施（毎週１回）

提携サービス等を会員価格で提供

５. 賃貸住宅管理業者登録制度への対応
国土交通大臣告示の「賃貸住宅管理業者登録制度」の普及啓発及び登録の支援を行います。

６. 賃貸不動産管理業の確立に向けた研究・政策提言の実施
賃貸不動産管理業を賃貸媒介の付随業務にとどまらない独立かつ主体的な業務であると捉え、業の健全な発展と法制度の確立のための研究を行い、関係機関に政策提言を行います。
この場所に置かれて◎入会及び詳しい事業内容については、(一社）全国賃貸不動産管理業協会ホームページ（ http://www.chinkan.jp ）をご確認下さい。
いる専任の宅建士の氏名

お 問 い 合 わ せ 先（一社）全国賃貸不動産管理業協会〒１０１−００３２ 東京都千代田区岩本町２−６−３（全宅連会館）
ＴＥＬ：０３−３８６５−７０３１ ＦＡＸ：０３−５８２１−７３３０
information 2015年6月号

7平成 27 年度「不動産コンサルティング技能試験」実施概要
受験申込受付期間 平成２７年７月３１日（金）〜９月１０日（木）受験

料 ３０,８００円（消費税等含む）

試 験 実 施 日 平成２７年１１月８日（日）
択一式試験（午前）及び 記述式試験（午後）試験

地 札幌・仙台・東京・横浜・静岡・金沢・名古屋・大阪・広島・高松・福岡・沖縄の１２地区（予定）合 格 発 表 日 平成２８年１月８日
（金）
受

験

資

格 次の ①〜③ のいずれかに該当する方①宅地建物取引士資格登録者で、現に宅地建物取引業に従事している方、又は今後従事しようとする方②不動産鑑定士で、現に不動産鑑定業に従事している方、又は今後従事しようとする方③一級建築士で、現に建築設計業・工事監理業等に従事している方、又は今後従事しようとする方※なお、試験合格後の技能登録（「公認 不動産コンサルティングマスター」の認定）のためには、受験資格①〜③についての資格登録後、その業務（①については不動産業）に関する５年以上の実務経験を有すること等の要件が必要です。
①〜③の業務の通算（合計）で「５年以上」とすることはできません。

【受験申込み方法についてのご注意】
受験申込み方法は、ホームページからのＷｅｂ申込みとなります。
（郵送による方法は実施しません。）
お 問 い 合 わ せ 先（公財）不動産流通推進センター（電話受付：平日９：３０〜１７：００）
ＴＥＬ：０３−５８４３−２０７９

ＦＡＸ：０３−３５０４−３５２３

登記情報提供サービスのご案内− 地 番 検 索サービス

スタート −

登記情報提供サービスとは、不動産登記情報（全部事項又は所有者事項）、商業・法人登記情報（全部事項）、動産及び債権譲渡登記事項概要ファイルに記録されている情報並びに地図・図 面 等の情報の内容をインターネットに接続されたパソコン等の画面上で確認することができるサービスです。
平成２７年４月３０日より新たに「地番検索サービス」をスタートしました。
「地番検索サービス」とは登記情報提供サービスをご利用の皆様が、インターネット上で住宅地図を用いて住居番号（住居表示）からおおよその地番を検索することができるサービスです。
※平成２７年４月３０日からのサービス提供エリアは、東京２３区内とし、平成２７年７月１日から、全国の４３３市区町へサービス提供エリアを拡大します。
お 問 い 合 わ せ 先（一財）民事法務協会
ＴＥＬ：０３−５５４０−７０５０

登記情報提供センター室
ＦＡＸ：０３−５５４０−７０９５

h ttp:// www. touki. or. j p /8 2015年6月号 information

賃貸不動産経営管理士講習について
本講習は、当協議会公式テキスト「賃貸不動産管理の知識と実務」を教材に使用し、賃貸管理業務に必要な専門知識の習得と実務能力を高めていただくための講習です。希望者はどなたでも受講できます。なお、本講習を受講しなくても、１１月の全国統一試験は受験できます。
日 程

地

域

会

場

６月１１日
（木）
〜１２日
（金）

沖縄会場

沖縄県不動産会館

６月１８日
（木）
〜１９日
（金）

広島会場

広島県不動産会館

６月２５日
（木）
〜２６日
（金）

高松会場

香川県不動産会館

７月２日
（木）
〜３日
（金）

金沢会場

石川県不動産会館

７月７日
（火）
〜８日
（水）

大阪会場２

ＣＩＶＩ研修センター新大阪東

７月１６日
（木）
〜１７日
（金）

横浜会場

神奈川県不動産会館

７月２２日
（水）
〜２３日
（木）

東京会場１

中央大学駿河台記念館

８月６日
（木）
〜７日
（金）

名古屋会場

ダイテックサカエ

９月３日
（木）
〜４日
（金）

東京会場２

全国都市会館※協議会主催、日管協主催ともに講習内容は同じです。

講

習

内

容

公式テキストを使用した講習（２日間）

講

習

時

間

１日目９：３０〜１７：４０、２日目９：４５〜１７：３０

料

１７,８２０円（税込・テキスト３,７８０円は別途）

受

講

受 講 申 込 書・受 付

定員になり次第締切ります

受

講

要

件

特になし
（希望者はどなたでも受講できます。）

修

了

要

件

全ての講義（２日間）の受講（遅刻・中途退室は不可。本人確認を行います）

修

了

の

証 し 本講習の修了者は、全国統一試験を受験した場合、知識を習得した者の証しとして、（出題４０問のうち）４問が免除されます。
４問免除の適用は平成２７年度および２８年度の試験までです（２年間有効）。
（但し、全講義（２日間）の受講者に限ります。
）

主 催 ・ お 問 い 合 わ せ 先（一社）賃貸不動産経営管理士協議会
ＴＥＬ：０４−７１７０−５５２０（受付時間：平日１０：００〜１７：００）
ＵＲＬ：http://www.chintaikanrishi.jp/course/schedule.html
information 2015年6月号

9宅地建物取引士への名称変更に伴い、ますます重要性高まる！

保証協会からのお知らせ

手 付 金 等 の 保 全 につ いて業者自らが売主となる宅地または建物の売買で、次の場合は、手付金等の保全措置が業務上義務づけられています。

18.手付金等の保全措置の概要（業者が売主の場合）

保

２. 講じません

全措

置 １. 講じます

保全措置の方法 １. 保証委託契約（名称）

３. 手付金等寄託契約
及び質権設定契約

２. 保証保険契約
TEL（

重要事項説明では
この部分に該当し、講ずる場合の保全方法のお知らせです。

）−

保 全 機 関 名
（所在地）［（公社）愛知県宅地建物取引業協会製

１.

土地・建物売買用の重説より］

完成物件の場合の保全措置について（業法41条の2）

1 手付金等保管制度の対象となる取引は■

2 手付金等保管制度のしくみは■

宅地建物取引業法第４１条の２に定められているように、宅地建物取引業者が自ら売主となり、買主である一般消費者に完成物件を売却する場
合、売買代金の１０％または１,０００万円を超える手付金等を受領しようとする時には、手付金等の保全措置を講じなければなりません。次ペー
ジ２にある取扱機関のほか、完成物件については、保証協会においても保全措置を講じることができます。その制度が手付金等保管制度です。

手付金等は、
この制度により（公社）全国宅地建物取引業保証協会（地方本部）が売主に代わって受け取り、物件の引渡しと所有権移転登記手続き（登記に必要な書類が売主から買主に交付された場合も含む）が済むまで保管します。
3 手付金等はどうなる■① 保証協会会員が売主となる宅地または建物の売買に関して受領する金員であること。

引渡しと所有権移転登記手続きが完了したら、売主は保証協会へ手付金等の返還請求をしていただくことになります。買主においては、万一の場
合、売主の持つ寄託金返還請求権に質権設定がされていますので、その質権を実行することにより手付金等を取り戻すことができます。

② 申込証拠金、契約金、手付金、内金、中間金その他の名称を問わず、代金に充当するものとして受領する金員であること。

4 保管料
■

手付金等保管制度は以下のものを対象としています。

③ 取引物件の引渡しおよび所有権移転登記前に受領する金員であること。
④ 受領しようとする金員の合計額（すでに受領した金員があるときはその額を加えた合計額）が、売買代金の１０％または１,０００万円を超える額であること。

10 2015年6月号 information

保管料はかかりません。

手付金等保管制度の申請の流れ
1 の対象に売主会員は、前ページ■
該当することを確認したら、愛知本部に来会の上、手付金等保管制度書式
ファイルを受け取って下さい。
この制度を利用する場合は、
この書式ファイ
ルにセットされている複 写 式 用 紙（３枚綴）を使用して下さい。
その他の手付金等保管制度に係わる詳細については、愛知本部までご連絡下さい。

手付金等の返還

売主は保証協会地方本部へ
手付金等の返還請求を行う

買主から売主へ必要書類を渡す

書式ファイルを取り寄せる

書式ファイルの記入と各手続きを行う物件の引渡しと所有権移転登記を行う

手付金等の送金

証明書の発行【お問い合わせ先】（公社）
全国宅地建物取引業保証協会
愛知本部

ＴＥＬ：０５２ｰ５２４ｰ１１２４

２.

未完成物件の場合の保全措置について（業法41条）

宅地建物取引業法第４１条に定められている
ように、宅地建物取引業者が自ら売主となり、買主である一般消費者に未完成物件を売却する場合、買主への所有権移転登記、または買主が所有権の登記をするまでに、売主業者が受け取る金員の合計が１,０００万円または代金の５％を超える
ときは、手付金等の保全を講じなければなりません。

取扱機関は、銀行、信託会社、その他政令で定める金融機関（信用金庫、農林中央金庫、商工組
合中央金庫、信用協同組合で出資総額５,０００
万円以上であるものおよび労働金庫）、国土交通大臣が指定する者、または保険事業者となっています。

国土交通大臣が指定する者は以下のとおりです。
昭和ビル内
全国不動産信用保証（株）名古屋営業所 名古屋市中区栄４ｰ３ｰ２６
ＴＥＬ：０５２ｰ２４１ｰ６２１０

不動産信用保証（株）

東京都港区赤坂２ｰ１７ｰ４７ 赤坂霞山ビル内
ＴＥＬ：０３ｰ５５６２ｰ７１８０

住宅産業信用保証（株）

東京都新宿区新宿一丁目２０番１３号 花園公園ビル内
ＴＥＬ：０３ｰ５３６８ｰ１３４０

東京不動産信用保証（株）

東京都渋谷区代々木２ｰ１１ｰ１２ 南新宿セントラルビル内
ＴＥＬ：０３ｰ３３７０ｰ６１８８

西日本住宅産業信用保証（株）

大阪市中央区瓦町４丁目４番８号
ＴＥＬ：０６ｰ４７０６ｰ２１０３

瓦町４丁目ビル内

information 2015年6月号 11

賃貸住宅等情報
愛 知 県 住 宅供給公社よりあっせん対象住宅等について●一般賃貸住宅地区〔家賃に※の印がある住宅は、減額を受けられる場合があります。
（条件あり）〕
住宅名

所在地

大曽根併存
大曽根
中切
サンコートごきそ高道
当知東
サンコート呼続
鳴子第６
山根台第１・第２
サンコート八事平池
城木
サニーコート高蔵寺西
サニーコート高蔵寺北
サニーコート春日井
サニーコート庄名
サンコート西枇杷島
二ツ杁
サンコート桃花台
豊山・豊山第２
富吉
第２富吉
第３富吉
サンコート三高
サンコート田原

北区
昭和区
中村区
港区
南区
緑区
天白区
名東区
千種区

春日井市
清須市
小牧市
豊山町
蟹江町
高浜市
田原市

間取り

山田二丁目１１番６２号
山田二丁目１１番１１号
川中町４番３号
緑町三丁目８番地
高道町一丁目５番
入場二丁目１０５番地
呼続一丁目３番９号
鳴子町四丁目４９番地
山根町２３２番地他
弥生が岡２１７番地他
社が丘四丁目１０１番地
城木町一丁目３４番地
高蔵寺町一丁目３１番地
高蔵寺町北三丁目２番地１１
上条町一丁目９３番地
庄名町１１１番地
西枇杷島町泉４０番地
西枇杷島町芳野二丁目５８-１
城山三丁目５番地他
豊場字志水１４６番地
富吉四丁目１４４番地
富吉四丁目１１３番地
富吉四丁目１４０番地
春日町五丁目１６５番地
東赤石三丁目７番地

家賃（ 円／ 月）

３ＤＫ他※53,200・56,200

２ＬＤＫ他
２ＬＤＫ他
３ＤＫ
３ＤＫ他
１Ｒ
３ＤＫ
２ＬＤＫ･３ＤＫ
１ＤＫ他
２ＬＤＫ他
２Ｋ他
３ＬＤＫ
３ＤＫ他
３ＬＤＫ
３ＬＤＫ
２ＤＫ他
３ＤＫ
３ＬＤＫ他
３Ｋ
２ＬＤＫ
３ＤＫ
２ＬＤＫ･３ＤＫ
２ＬＤＫ他
１ＬＤＫ･３ＤＫ※65,000〜69,000※78,800〜108,700※65,000※42,300〜59,400
53,000〜61,000※56,300・59,300※44,200〜60,000
68,500〜125,000※49,200〜64,400※47,800〜79,800
75,00072,00077,000・78,000
72,000※49,600〜77,500※57,000・60,000
49,600〜72,300※37,900〜43,700※38,600〜45,000※51,500・54,600※43,600〜55,000※48,600〜70,200※39,300・49,700

交通機関等

地下鉄大曽根・平安通徒歩約１５分
市バス山田徒歩約４分
市バス中切町四丁目徒歩約２分
地下鉄御器所徒歩約３分
地下鉄本陣徒歩約６分
あおなみ線名古屋競馬場前徒歩約１３分
名鉄本線呼続徒歩約３分
地下鉄野並徒歩約２０分
市バス山根町徒歩約４分
地下鉄八事徒歩約５分
地下鉄本郷徒歩約１０分
地下鉄吹上徒歩約７分
ＪＲ中央本線高蔵寺徒歩約９分
ＪＲ中央本線高蔵寺徒歩約３分
ＪＲ中央本線春日井徒歩約３分
名鉄バス円福寺前徒歩約５分
名鉄本線西枇杷島徒歩約５分
名鉄本線二ツ杁徒歩約５分
都市間高速バス桃花台東徒歩１分
市バス北部市場徒歩約５分
近鉄名古屋線富吉徒歩約３分
名鉄三河線三河高浜徒歩約１分
豊鉄渥美線三河田原徒歩約４分（注）先着順受付のため、申込済となる場合がありますので、あらかじめご了承下さい。

●賃貸事務所
事務所名

所在地

中切住宅併存事務所

賃貸料（ 円／ 月）

専用面積（㎡ ）

75,60061.21

所在地

賃貸料（ 円／ 月）

専用面積（㎡ ）名古屋市北区辻町一丁目３２−１
名古屋市北区川中町４−３
名古屋市北区山田二丁目１１番６２号
瀬戸市菱野台一丁目１
瀬戸市菱野台一丁目３
田原市東赤石三丁目７108,000
54,0001,046,520・163,080
1,628,100
74,520137,48476.04
15.9
982.29・88.80
2491.79
71.04
97.93

名古屋市北区川中町４−３

交通機関等

市バス中切町四丁目徒歩約２分

●賃貸店舗
店舗名

県営辻町住宅併存店舗
中切住宅併存店舗
大曽根住宅併存店舗
菱野センタービル併存店舗
菱野第３住宅併存店舗
サンコート田原住宅Ａ棟併存店舗

交通機関等

市バス辻本通徒歩約３分
市バス中切町四丁目徒歩約２分
地下鉄大曽根・平安通徒歩約１５分
名鉄バスセンター前徒歩約２分
名鉄バスセンター前徒歩約２分
豊鉄渥美線三河田原徒歩約４分（注）賃貸店舗の業種は、既に入店されている方（下記）と同業又は競合される方は申込みできません。
また、風俗営業等業種によってはお断りする場合もあります。

■入店済及び手続き中業種○辻町：医療施設（内科・歯科）、理容、薬品、寿司、喫茶軽食、お好み焼き、弁当、青果、デイサービス○大曽根：美容院、
デイサービス○菱野第３：陶器、時計・メガネ、カメラＤＰＥ、外国人生活支援、接骨院、和食○サンコート田原：美容室、音楽教室、化粧品、ベーカリー※賃貸料は、税込みの月額です。
※スケルトン貸しになります。
※先着順受付のため、申込済となる場合がありますので、あらかじめご了承下さい。

会員があっせんした入居（店）希望者が所定の手続きを経て契約が成立した場合は、一戸（店）につき、あっせんにかかる家賃等の一ヶ月に相当する額が会員に支払われます。
お 問 い 合 わ せ 先

愛知県住宅供給公社

賃貸住宅課

ＴＥＬ：０５２−９５４−１３５６

●宅地
団地名

所在地

宅地数

宅地番号

譲渡価額（万円）

シーサイド田原光崎

田原市光崎地内

2

2-2-9
2-8-4

865
・
1,116

シーサイド吉良

西尾市吉良町吉田東中浜地内

12

6-6 7-3 7-4
7-5 7-7 7-8
7-14 15-1 15-2
15-3 20-2 20-3

657
〜
812

宅地面積（㎡）

205.35（62.11坪）
・
322.44（97.53坪）
199.90（60.46坪）〜
217.79（65.88坪）

交通

豊橋鉄道渥美線「三河田原」駅から車で約10分
名鉄西尾線・蒲郡線「吉良吉田」駅から徒歩5分（注）①先着順受付をしていますので、申込み済みとなることがあります。
②申込受付時には、総務企画課まで空き宅地であることの確認をお願いいたします。

お 問 い 合 わ せ 先

愛知県住宅供給公社
12 2015年6月号 information

総務企画課

ＴＥＬ：０５２−９５４−１３３１

碧海支部新事務所開所式が開催されました
４月２８日（火）に碧海支部におきまして、新事務所の開所式が開催されました。木全紘一会長をはじめ、梅田武久専務理事、伊藤亘総務財政委員長、粂善夫支部長他関係役員が出席し、木全会長と粂支部長によるテープカットが行われました。
至名古屋

至名

JR三河安城駅

新幹線三＜新しい住所＞〒４４６−００５８

至豊橋

アイシン精機安城工場

河安城駅

三河安城駅前ABホテル

安城市三河安城南町１−１０−１

東海道線

古屋

サークルＫ

グランド
ティアラ

東海

安城
愛昇殿

ホンダ

道新

298

幹線
至豊

ぷらざ三河安城２Ｆ
ＴＥＬ：０５６６−７６−４１７６
ＦＡＸ：０５６６−７７−２８７１

48

フィット
ハウス

橋

三河安城ツインパーク

碧信
魚魚丸

ピアゴ
三河安城南
ジーユー
岡信

セレモニー
ホール

ホリディ
三河安城南町一丁目

碧海支部事務所※電話・ＦＡＸ番号は変更ありません

宅地建物取引士法定講習会日程のお知らせ
平成２７年６月から平成２７年１０月までの宅地建物取引士法定講習会の実施日程は以下の通りです。
宅地建物取引士法定講習会は宅建試験合格後１年を経過している方、宅建士証の有効期限の更新を希望される方（有効期限の満了する前６ヶ月以内に行われるものを受講）の宅建士証の交付を目的に行います。
Ｎｏ.

講習日

１

６月２４日
（水）

２

７月２８日(火)

３

９月８日
（火）

４

１０月９日
（金）

対象者（有効期限）
平成２７年１０月１６日〜
平成２７年１１月２日
平成２７年１１月３日〜
平成２７年１１月２５日
平成２７年１１月２６日〜
平成２７年１２月１７日
平成２７年１２月１８日〜
平成２７年１月３１日

対象者数

講習会場

４１０名

名古屋市公会堂４Ｆホール

３５７名

名古屋市公会堂４Ｆホール

４０２名

名古屋市公会堂４Ｆホール

４０２名

名古屋市公会堂４Ｆホール

事前受付日
６ 月８日
６ 月９日
６ 月１０日
７ 月８日
７ 月９日
７ 月１０日
８ 月１８日
８ 月１９日
８ 月２０日
９ 月 １４日
９ 月 １５日
９ 月 １６日

なお業法改正に伴い、法定講習の実施要領についても改正され、以下の通り実施することになりました。
〔主な変更点〕
・講習科目に「宅地建物取引士の使命と役割に関する事項」が追加されました。
・講習時間が変更されました。
（１０：００〜１５：５０ → ９：４５〜１６：４０）
・講習受講料が１１,０００円から１２,０００円に変更されました。
お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会

ＴＥＬ：０５２−５２４−５２２１（宅建士講習会専用）◎巻頭ページ「地名クイズ なんと読む？」の答えは『ちからまち（主税町）』です。

MONTHLY REPORT / information 2015年6月号 13

全国約１０万会員、県内約５,７００社（約９０％）の宅建業者が加入する
業界最大のネットワークと豊富な会員支援ツールが貴社の成功をサポートします！
不動産業をはじめるなら、信頼と安心のハトマークの宅建協会で一緒に仕事をしましょう！

宅 建 協 会 入 会 メリット
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1 業界最大のネットワーク！全国４７都道府県に約１０万社、県内の宅建業者約９０％（約５,７００社）がハトマークの仲間！

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2 営業保証金の供託免除で開業時の費用負担を大幅に軽減！

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3 最新の業界情報をホームページ・会報誌・ＦＡＸ・毎月の送付物で提供！
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r it

4 豊富な物件情報をリアルタイムで活用！レインズも利用できます！

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5 充実の各種研修・教育制度で知識修得をバックアップ！

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6 会員専用の各種契約書等書式の利用で事務負担が軽減！

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m ri

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7 会員向け法律相談で弁護士相談が無料！

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8 取引に安心と信用を与える手付金保証制度、手付金等保管制度が利用できます！

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m ri

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9 県下１５支部の地域ネットワークが心強い味方！

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10 会員限定の長期固定・低金利の全宅住宅ローンが取り扱えます！

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11 業務支援組織「愛知宅建サポート株式会社」の各種事業を利用して収益アップ！
不 動 産 開 業・入 会 のご 相 談 はお 気 軽 にご 連 絡 下さい。

（ 公 社）愛 知 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会

シンボルマーク（ハトマーク）は、私達がこれから目指していくべき姿の象徴です。２羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、使用されている色については、
赤色は「太陽」を、緑色は「大地」
を、そして白色は「取引の公正」を表しています。
また REAL（不動産の、本当の）PARTNER（仲間、協力しあう）は会員とユーザーが REAL PARTNERとなり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。

ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５●編
集 ／人材育成委員会● 編集発行人 ／委員長 二村 伝治● 発 行 所 ／公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会
名古屋市西区城西５-１-１４ 愛知県不動産会館
ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５（代）
平成２７年５月２０日発行 通巻４６４号

協会本部事務局まで
本誌内容の無断転載はご遠慮下さい。 転載ご希望の方は、必ずお問い合わせ下さい。

TEL：052-522-2575