消 費 者と不 動 産 業 者をつなぐ宅 建 情 報 誌

Hatomark Aichi

2020
夏

Summer
令和２年６月２０日発行
通巻504号
公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会

NEWS TOPICS

業協会・保証協会愛知本部
定時総会開催業協会会長就任のあいさつ
本部役員紹介支部長紹介

マスコットキャラクター
あいぽっぽ

就 任のあいさつ

公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会
会長

伊藤 亘

令和２年度の定時総会において、１２代目となる会長を仰せつかり、責任の重さに身の引き締まる思いでございます。
不動産業界においては、
４月より１２０年ぶりに民法の債権法が施行され、より契約概念を重視した取引が求められる他、昨年末の税制改正にて、譲渡価格５００万円以下を対象に「低未利用地の適切な利用・管理を促進するための特例措置」
として、長期譲渡所得の１００万円特別控除が新たに創設されました。
このような状況下、本会は公益社団法人としての社会的役割の重要性を踏まえ、宅地建物取引業の健全な発達に寄与することを目的とした各種事業を実施していきます。
また、愛知宅建版ビジョンの推進、愛知宅建サポート㈱との連携の下、更なる会員支援事業の充実を図るとともに、会員数の減少、高齢化、組織維持に関する様々な問題にも対応していかなければなりません。
公益事業では、県下統一研修会や支部企画研修等、研修の充実を図り、不動産キャリア
パーソンの受講を推奨して宅建業界全体の資質を底上げするとともに、不動産セミナーや不動産無料相談所、地域事業など多くの一般消費者の方と触れ合い、会員の皆様と各地域の信頼により一層構築できる事業を実施していきたいと考えております。
会員支援事業では、愛知宅建サポート㈱を通じ、昨今社会問題となっている空き家問題への対応を図るため、空き家マイスター登録者の拡大に努めるとともに、会員業務支援
コンテンツを集約した「会員マイページ」、愛知版流通サイト「あいぽっぽ」の運営等に努めてまいります。
最後に、本会は今後も公益法人として不動産業界のさらなる社会的地位向上のため、これまで以上に新役員一同手を携えて邁進してまいります。皆様におかれましても、引き続きのご支援・ご協力を賜りますようお願い申し上げ、就任のご挨拶に代えさせて頂きます。

02 2020年 夏号

業協会会長就任のあいさつ

（公社）愛知県宅地建物取引業協会 令和２年度定時総会 開催
令 和２年５月２６日（ 火 ）午 後２時３０分からキャッスル
プラザにおいて定時総会を開催しました。
総会は、
４３
，３５名
（委任状含む）の会員が出席し、
鈴木良之
総務財政副委員長が司会を務め、二村伝治 副会長による開会の言葉に始まり、
岡本大忍 会長のあいさつの後、議長に梅田武久 副会長が選出され、諸役の指名が行われた後、議事に入りました。

承認された審議事項は次の通りです。
各議案の詳細については総会議案書を参照して下さい。

議事第1号議案 令和元年度事業報告承認の件
提案 者：岩村清司 副会長 兼 専務理事
事業監査報告：佐藤和生 監事
令和元年度事業報告について報告され、承認されました。
１．
宅地建物を適正に取引し、消費者保護を図るための人材の輩出及び高度な人材の育成並びに優良な事業者の拡大に関する事業（公益目的事業１）
２．
宅地建物を適正に取引し、消費者保護を図るための
相 談 、講 習 会 等 の 普 及 啓 発 活 動 等に関する事 業（公益目的事業２）
３．
不動産取引等に関する人材育成及び普及啓発並びに不動産流通市場の活性化等を行うとともに、宅地建物取引業を通じた地域社会等への貢献及び会員の業務に対する支援等を行う事業（その他事業）４．
行政所管課、関係諸団体との連携

第3号議案 理事・監事選出承認の件
提案

者：岩村清司 理事資格審査委員長・監事候補者推せん委員長
理事資格審査委員長兼監事候補者推せん委員長より、選出された理事５０名、監事４名が報告され、可決・承認されました。

報告事項
（１）
令和2年度事業計画の件
報告者：岩村清司 副会長 兼 専務理事（２）
令和2年度収支予算の件
報告者：村上尚彦 総務財政委員長（３）
定款施行規則一部改正報告の件
報告者：村上尚彦 総務財政委員長
報告事項終了後、別室にて業協会理事会が開催され、会長及び副会長、専務理事の選出を行いました。
そこでは５月１２日に開催された会長候補者選出委員会において、会長候補者には伊藤亘（名南東支部）氏が選出されたことが報告され、採決をしたところ賛成多数で承認されました。
引き続き、新会長より副会長の選出について、二村伝治

５．
公益社団法人の運営対応、並びに組織体制整備に関する検討（名西支部）、岩村清司（西尾張支部）、光岡新吾（豊田６．
会員支援の拡充・強化に向けた対応

提案され、それぞれ賛成多数で承認されました。

７．
その他支部）の各氏、専務理事に村上尚彦（名南東支部）氏がまた、保証協会幹事会も開催され、本部長及び副本部長

第２号議案 令和元年度決算報告承認の件の選出と併せ、専任幹事として尾頭一喜（名西支部）氏の提案 者：村上尚彦 総務財政委員長
会計監査報告：佐藤和生 監事
令和元年度収支決算書について報告され、承認されました。

選出を行いました。会議終了後、総会会場において新しい
会長・副会長・専務理事、保証協会専任幹事が紹介されました。

（公社）全国宅地建物取引業保証協会 愛知本部 令和２年度定時総会 開催
５月２６日（火）午後１時３０分からキャッスルプラザにおいて保証協会 愛知本部の定時総会を開催しました。

報告事項
（１）
令和元年度事業報告の件 同 事業監査報告（２）
令和元年度決算報告の件 同 会計監査報告（３）
中央本部令和2年度事業計画・収支予算の件（４）
令和2年度事業計画の件（５）
令和2年度収支予算の件（幹事・監査）の選任の件
第1号議案 役職者
可決・承認されました。
令和２年度定時総会

2020年 夏号

03

本部役員紹介

本部運営等についての抱負を語っていただきました。

副 会 長
ふたむら

でんじ

二 村 伝 治（名西）■商号／積村ビル管理㈱■趣味／ツーリング、花火

抱負 前期に引き続き副会長を拝命することになりました。
微力ではありますが、伊藤亘新会長を補佐し、筆頭副会長

会 長
いとう

として自覚を持って理事の皆様と力を合わせ、協会の

わたる

伊 藤

亘 （名南東）■商号／伊藤商店

発展と不動産業の社会的地位向上を目指し取り組んでまいります。
会員の皆様にはより一層のご理解とご協力を賜りますよう■趣味／旅行

お願い申し上げます。

副 会 長
いわむら

副 会 長
せいじ

みつおか

しんご

岩村 清司

光 岡 新 吾（豊田）■商号／トップハウジング㈱■商号／セイユーコンサルタント㈱■趣味／軟式野球、ゴルフ■趣味／B級グルメ、
ワイン、
ゴルフ

（西尾張）

抱負 この度、副会長を拝命し、気が引き締まる思いで抱負 この度、副会長を拝命することになり、責任の重大あります。伊藤 亘新会長の下、新執行部の一員としてさに身の引き締まる思いであります。伊藤新会長の方針

今までの経験と反省を活かし、協会のさらなる発展のためのもと、役員の皆様と協力しながら会員の方々の業務

精 一 杯 務 めさせ て い ただきます 。これからも 会 員 の支援、愛知県宅建協会の発展、不動産業の社会的地位

皆様や役員の皆様のご意見等を真摯に受け止めてまいり向上を目指してまいります。

ますので、皆様にはより一層のご指導・ご協力をお願い

会員の皆様方のご理解とご協力をよろしくお願いいたし申し上げます。

ます。

専務理事
むらか み

な お ひこ保証協会専任幹事
びとう

かずき

村上 尚彦

尾 頭 一 喜（名西）■商号／㈲村上不動産■商号／㈲ヴィトウ■趣味／家庭菜園、釣り■趣味／料理、
ミニチュアカー収集、
ゴルフ

（名南東）

抱負 この度、専務理事を拝命することになりました。

抱負 この程、専任幹事を拝命することとなり責任の総務財政委員会委員長の立場で業協会を見てきましたが、 重さに身が引き締まる思いです。私の本部理事歴１８年の中で法務関係の委員会（法務・苦情弁済・消費者保護）
今回新しい視点で、業協会の発展を目指して、役員の皆 様 や 事 務 局 の 皆 様 の 力 を お 借りしな がら 職 責 を果たせるよう努めてまいります。会員の皆様方にはご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。

04 2020年 夏号

本部役員紹介それぞれの委員長歴を活かし、本会の社会的地位の向上

並びに会員の資質向上を目指し努力してまいりますので、何卒皆様のご理解・ご協力を賜りますよう、お願い申し上げます。

抱負 これからの2年間は100年に一度と支部長紹介

支部運営等についての抱負を語っていただきました。

東名支部
かわしり

川尻

みのる

稔

■商号
㈱グリーンランド
■趣味
カラオケ、
ゴルフ

抱負 前期に続き２期目の支部長を
拝 命しました。当 支 部 が 管 轄する
西区・中村区は、名駅地区のリニア開業の影響を受け多くの入会希望者がありますが、入会時の推薦人制度を廃したことにより、当支部としてはその会社の内容及び人格等厳格な
名西支部
入会審査を行うとともに、入会後のびとう
かずき
アフターケアの充実を図っております。なお、
今年度から会員等の円滑■商号な交流が行えるよう、
支部ブロックの㈲ヴィトウ
再編成を実施してまいりますので、■趣味
料理、ミニチュアカー収集、 皆様のご支援・ご協力を賜りますよう、
ゴルフ
お願い申し上げます。

尾頭 一喜

言われる大不況の波が押し寄せてくる
中での、過去に経験したことの無い期間となるでしょう。来るWithコロナの時代、政府から出ている予防対策ガイドラインにもあるように、私達
宅地建物取引に携わる者は、国民生活への貢献という役割からも、従来のビジネスの在り方を大きく変えざるを得なくなると思います。以前から言われてはいましたが、業務のIT化も待ったなしでしょう。我々には、
ますます高度な知識と経験が必要となってきます。このような急激な変化が起きている今こそ 、5 年 前に設 定した私 達 の活動指針である愛知宅建版ハトマークグループ
ビジョンに則り、目指すべき方向を再確認し着実に実践すべきと思います。任期中はそのような観点から支部運営を計り、見直すべきは大胆に見直して参りたいと思っております。これからの2年間、支部長として、又、本部理事として皆さんの負託に応えるべく、与えられた職責を全うして参りたいと思っております。宜しくお願いします。

抱負 村上前支部長の本部専務
理 事 就 任に伴 い 、支 部 長に就 任することとなりました。
当 支 部 の 伝 統 は「 仲 間を大 切にする」笑顔あふれた支部だと思い

名南東支部
むらい

よしひろ

村井 欣宏

■商号
富士商㈱
■趣味
ゴルフ、釣り、スキーます。諸先輩の作られた「みんな仲良く」の支部精神を継承し、支部
全 体 に 仕 事・同 好 会・研 修 等 の輪（ 和 ）を 広 げ て い き た い と思 います。
皆 様 の ご 理 解・ご 協 力 の 程 をよろしくお 願 い い たします 。

抱負 四期目の名南支部の支部長職をお預かりすることになりました。
経済に及ぼす影響は計り知れなく今までの在任中も交流と言う旗印を未曾有の危機と言われております。
掲げて支部運営を進めてまいりましたが、アフターコロナにおきましては「戻る
当支部会員諸氏と他支部の会員の皆さんとの交流は進んでいましたでしょうか？
日常」と「戻らない日常」
があるものと「えっ？、知らんよ」と言われたとしたら推測されます。このような状況を
私 の 不 徳 、努 力 不 足 で す 。より一 層
名南西支部
名南支部
「壮大な社会実験」と前向きに捉え
がんばります。
はたの
しょういち
かわい
やすひと
せっかく大きな協会に在籍しているので、コロナ前より「進化した日常」
を目指しそのスケールメリットを活かして会員相互社会実験を成功させたいと考えます。
の仕事に結びつけて行きたい。そんな■商号■商号
より一層の皆様のお知恵を拝借し、 ㈱中競不動産
思いを持ち続けております。よろしく㈲波多野不動産事務所■趣味■趣味
お願いします。最後に、こんな感染禍
支 部 運 営を進めることをお約 束
マラソン、水泳、カート、ドライブ、ピアノ、 ですが、一刻も早く皆さんと声高だかにいたします。
お菓子作り
色鉛筆画
「乾杯！」
、
ができる日が戻って来ますように。
抱負 新型コロナウイルスが世界

波多野 昭一河合 保人

抱負 前 期 に 続 き 4 期 目 と なりますが支部長を拝命する事となり、
改 め て 貴 務 の 重 さ を 痛 感し て
おりま す 。今 期 は 、新 型 コ ロ ナ
ウイ ル ス感 染 防 止 の 為 、前 期と

名城支部
いとう

しげまさ

伊藤 茂雅

■商号
㈱伊藤壽産業■趣味
スポーツ観戦、ゴルフ

同じように事 業 が 行 なえな いと思 いますが 、役 員 一 同 緊 褌 一 番
力を合わせ、会員の皆様のお役に
立 てるよう頑 張ってま いりますの で 、ご 理 解・ご 協 力をよろしくお願いいたします。

中支部
なかばやし

まさと

中林 正人

■商号
㈱レナックス■趣味
ゴルフ、車、旅行、
ドローン、居酒屋巡り

抱負 ３期目の支部長に就任することになりました。本年度よりブロック懇
談会を抜本的に見直したいと考えています。支部幹事全員にお願いし、新しいブロック懇談会を行いたいと思います。
２年前から支部研修会の会場を変更したことにより、それまでの半
額程度に抑えることが出来ました。節減できる経費については今後も務めてゆく所存です。今期も支部会員の業務支援を一番の目的として、会員皆様の意見をお聞きして中支部運営を行っていく所存ですので、ご支援ご協力を頂きますようお願い致します。
支部長紹介

2020年 夏号

05

抱負 前 期 に 引 き 続 き 二 期 目 の支部長を拝命いたしました。

支部会員の皆様が交流する会、
同好会、

（クラブ）
８クラブが誕生いたしました。

東三河支部
とりい

はるお

鳥居 春男
■商号
㈲鳥居住宅
■趣味
旅行、温泉、山登

これによって会員皆様のさらなる団結と交流を図り、風通しの良い健全な支部
運営を心掛けてまいりたいと思います。
本年度は、新型コロナウイルス感染症で始まり全ての事業が自粛され心が折れそうになりました。
しかし会員皆様の資質向上への意識をさらに向上できるよう
勉強会・支部企画研修会等の充実を図りたいと思います。会員皆様のご理解ご協力を宜しくお願い申し上げます。

西三河支部
なかむら

まさゆき

中村 征幸

■商号
㈲ディ・エヌプランニング■趣味
100㎞ウォーキング、
スーパー銭湯抱負 前期に引き続き支部長を務め抱負 光 岡 前 支 部 長 の 本 部 副させていただく事になりました。
これまでの経験を生かし今期も、支部会員への
業務支援、
また、
会員の資質向上のための研修会・勉強会の充実を図りたいと

会長就任に伴い、支部長の大役を拝命しましてその重責に身の引き締まる思いであります。
今年度は支部会員の資質の向上と考えております。現段階では、
新型コロナ

碧海支部
すず き

よしゆ き

鈴木 良之

■商号
藤和不動産
■趣味
スポーツ観戦、水泳、ゴルフ

ウィルスの影響により事業活動が制限されておりますが、
これもひとつの機会ととらえ、
碧海支部４ブロックのブロック
内交流の充実、
また、
支部委員会活動の活発化を図り、支部全体のボトムアップ、次代を担う人材の育成につながればと思います。会員の皆様のご理解ご協力をよろしくお願いいたします。

会員支援に繋がる研修の拡充を図り、

豊田支部
いなもと

りょうじ

稲本 良二

■商号
㈱リッツ
■趣味
ゴルフ、旅行、車抱負 この度、三期目の支部長を拝命いたしました。公益社団法人
として、社会貢献に取り組むことは
勿 論 、組 織 の 活 性 化 を はじめ 、
社会的な課題である少子高齢化や

知多支部
なみさき

かつのり

浪﨑 克則

■商号
ナミサキ不動産㈲■趣味
家庭菜園、温泉、
ゴルフ

西尾張支部
すずき

まさゆき

鈴木 政之

■商号
有慶不動産
■趣味
ゴルフ、旅行、
アウトドア

06 2020年 夏号

支部長紹介

老朽家屋の問題解消に取り組むなど、会 員 事 業に新 たな 展 開 が
広 がる算 段 もしてまいりた いと思います。
会員の皆様とともにさらなる成長、発展に向け努力してまいりたいと思います。
抱負 この度前期に引き続き支部長として拝命しました鈴木でござい
ま す 。本 年 に 入り、新 型 コ ロ ナ
ウイルス感染に影響を受け会議の自粛、総会の制限により会員様には大変ご迷惑とご協力頂きました。
本年度はその影響の中、不動産業の低迷が予想され支部会員様事業のサポートを中心に取り組みたいと考えています。会員マイページの活用及び新サイト「あいぽっぽ」無料登録等、本部と連携の上、取り組 ん で 参りま す の で 、ご 支 援・
ご 協 力 を 賜りま す ようよろしく
お願い致します。

抱負 今期より西三河支部の支部長を拝命致しました中村でございます。
自身が選任された意味とこれから取るべき行動の一つ一つに「何の為に！」と言う問題意識を常に考えながら、支部
活動・事業を通じて支部会員間と本部との運営に努めて参ります。また、支部
運営詳細に関しても、支部会員のどこの誰が役務を担うこととなっても運営が可能となる可視化、数値化へと対応に取り組みたいと考えます。一人でも多くの会員の皆様に、愛知宅建！ハトマーク
へ加盟してよかった！と思える活動団体
へと微力ながら努力してまいります。
会員の皆様、支部役員のご支援ご協力を何卒よろしくお願い申し上げます。

東尾張支部
さかい

ひさよし

酒井 久義

■商号
丸義不動産㈱■趣味
ゴルフ、釣り行政との連携を深めることにより地域貢献にも努めてまいります。
会員の皆様の期待に応えられる
よう努 力 致しますので、ご 指 導 、
ご鞭撻賜ります様よろしくお願いいたします。
抱負 新型コロナウィルスにより様々な変化を強いられた中、１２年ぶりに支部長を拝命いたしました。
支部運営では、会員間の事業連携、情報交換、特に高齢業者と若手業者「 地域の連携に力を入れていき、の不動産は地元の業者で」という繋がりの強い組織づくりに取り組んでいきたいと思っております。会員
また、皆様
間の交流を図りながら、の力をお借りしながら健全で元気な支部運営を心がけていきます。
よろしくお願いいたします。
抱負 今 年 度 当 初 からのコロナ

ウィルスの影響により、Web会議・Web研修の導入を余儀なくされましたが、今後はその充実を図ってまいります。

北尾張支部
よねやま

としお

米山 敏夫

■商号
愛和住研㈱
■趣味
テニス、バドミントン、釣り

コロナショック収束後も、社会のあり方 が 大きく変 わると思 わ れますが、一部取り残されてしまう
会員への対応に課題が残ります。
また、今期はバトンタッチの準備期間です。次の世代に順調に継承できるよう、図ってまいります。

MONTHLY REPORT（公社）愛知県宅地建物取引業協会 理事会開催
６月４日（木）午後1時30分より愛知県不動産会館に

構 成に関 する件 、全 宅連及び関係団体役員選出において理事会を開催しました。
伊藤亘会長のあいさつの関する件、顧 問・相 談 役・参 与 の 委 嘱に関 する件 、後、
二村伝治副会長が議長に選出され、前回理事会以新 入 会 員の承認に関する件の提案であり、全議案

降の会務報告等の後、議事に入りました。第１号議案か可決・承認されました。本部役員等については以下のら第６号議案までの主な審議事項は、特別委員会に関通りです。

する件、業務執行理事の選 任 に 関 する件 、委 員 会◉ 令和２・３年度 新役員等一覧
会長（代表理事）

伊藤

亘（名南東）

副会長（代表理事）

専務理事（業務執行理事）

二村
岩村
光岡

村上

伝治（名 西）清司（西尾張）新吾（豊 田）尚彦（名南東）業務執行理事
尾頭
中林

理
岡本
竹田
齊田
西尾
宮島
水野
水野
浪﨑
田島
銅谷

監
佐藤

一喜（名 西）正人（ 中 ）

波多野 昭一（名南西）鈴木良之（碧 海）河合鈴木保人（名 南）政之（西尾張）伊藤
米山

茂雅（名 城）敏夫（北尾張）川尻稔（東 名）
高木
靖之（名 西）朝日
浩一（名南西）柴田
義幸（名 城）鳥居
春 男（東三河）中村
征幸（西三河）稲垣
一幸（碧 海）木庭好則（知 多）髙橋 圭一郎（西尾張）冨田
厳（東 名）村井
欣宏（名南東）細川
勝 矢（名南西）金田
利 斉（名 城）久保田 典 邦（東三河）渡邊
亘（西三河）
稲本良二（豊 田）江原
真人（知 多）林
久嗣（西尾張）

濵島
西川
伊藤
辻井
齋藤
鈴木
佐藤
酒井
野崎

清美（東 名）純 二（名南東）淳（名 南）
浩 二（ 中 ）栄治（東三河）一実（西三河）栄亮（ 豊 田）久義（東尾張）久嗣（北尾張）

渡邊

森田

佐脇

敦子（員

外）

伊藤

博（名

南）

事
大忍（名南東）克彦（名 西）睦馬（名南東）昭彦（名 南）栄一（ 中 ）
和也（東三河）𠮷樹（碧 海）克則（知 多）敬二（東尾張）守（北尾張）

事
和生（西尾張）

名誉会長
伊藤

博（名

顧
南）

丸地

豊（名

城）

和 男（知

多）

問
和夫（東三河）山田 美喜男（

中

）

相談役
東
一夫（名南東）小野田 征夫（東三河）高山初夫（北尾張）参西川
正純（名南西）加治佐 健二（名 西）梅田
武 久（ 中 ）髙木深谷夏目繁（東三河）
政次（知 多）彰一（東三河）鳥居 八十彦（豊 田）奥井俊一（東 名）大髙利之（西三河）

中川
大森
風岡
児玉
加藤
米谷

藤田
都築
髙鍬
小林
坂口
石川

一 彦（東 名）剛康（名南東）準一（名 南）功（ 中 ）
秀 勝（東三河）博之（北尾張）近藤
誠子（東 名）高木
源二（名南西）出口 香 代 子（名 南）川戸
寛（ 中 ）田村
忠 勝（知 多）与加藤惺（東 名）
武儀山 勝彦（名南東）佐野
剛士（名南西）青木
忠廣（名 城）山本
𠮷正（ 中 ）安藤
智隆（東尾張）清（東 名）
鶴正（名南東）正夫（名南西）昭子（名 城）惠 三（ 中 ）雅弘（東尾張）MONTHLY REPORT

2020年 夏号

07

MONTHLY REPORT（公社）全国宅地建物取引業保証協会愛知本部 幹事会開催
６月４日（木）午後２時より愛知県不動産会館において幹事会を開催しました。伊藤亘本部長のあいさつの後、
岩 村 清司副 本 部 長が議 長に選出され、議 事に入りました。第１号議案から第３号議案までの主な審議事項

は、常任幹事の選任に関する件、委員会構成に関する件、全宅保証関係役員選出に関する件の提案であり、全議案可決・承認されました。本部役職者については
以下の通りです。

【本 部 長】伊藤亘 【副本部長】二村 伝治
岩村 清司
光岡 新吾 【専任幹事】尾頭 一喜【常任幹事】村上 尚彦
波多野昭一
河合 保人
伊藤 茂雅
中林 正人
鈴木 良之
鈴木 政之
米山 敏夫
【幹
事】業協会 理事 【監査】業協会 監事

■新入会員名簿 正会員

自 令和2年1月1日〜至 令和2年5月31日

支部

免許番号

商号又は名称

入会日

代表者

支部

免許番号

商号又は名称東名2020.03.24 知事24336

㈱グラホス

原田

英明

東三河

2020/05/19 知事24379

入会日

（同）
マルチＬＬＣ

丸地

克実

東

名

2020.03.31 知事24310

（同）Ａｌ
ｉ
ｎｋｓ

佐藤

彰洋

東三河

2020/05/19 知事14146-10

トヨタホーム愛知㈱豊橋南営業所

畔柳

宜俊

東

名

2020.04.14 知事24339㈱ＭＩＲＡＩ不動産

佐藤

慶典

東三河

2020/05/19 知事14146-10

トヨタホーム愛知㈱豊橋南営業所

有代

健志

東

名

2020.05.12 知事24377

㈱ＧＵＴＳ

古賀

浩嗣

西三河

2020/02/18 知事24291

オフィス結愛

近藤

由太

東

名

2020.05.19 知事24383

ロングビーチ・コーポレーション㈱

大橋

文俊

西三河

2020/02/18 知事24312

Ｌａ Ｍａ
ｉ
ｓｏｎ㈱

田中

求

東

名

2020.05.19 知事14146-12

トヨタホーム愛知㈱長久手営業所

村瀬

真一

西三河

2020/03/17 知事24318㈱ウチダ工務店

内田

智仁

東

名

2020.05.19 知事14146-13

トヨタホーム愛知㈱日進第１営業所

宮田

大介

西三河

2020/03/17 知事24326

コンサルティエ㈱

鈴木

裕也

東

名

2020.05.19 知事14146-17

トヨタホーム愛知㈱日進第２営業所

石田

知温

西三河

2020/03/17 知事24332㈱Ｙｖｏｎｎｅ

外山

鏡

東

名

2020.05.26 知事24374

自由クリエイト㈱

鈴木

裕次

西三河

2020/03/24 知事24307

㈱アイラ

岩月

渉

名

西

2020.01.21 知事24288㈱Ｇｒａｎｔ

向井

基晴

西三河

2020/04/14 知事24344㈱ＴＡＫＵＭＩ

山口

貴広

名

西

2020.01.21 知事24292㈱Ｎタウン不動産

山浦

元気

西三河

2020/04/21 知事24360

名西2020.03.17 知事24321

ＬＡＳ不動産ホーム㈱

高田

幸枝

西三河

2020/05/19 知事14146-7

トヨタホーム愛知㈱岡崎西第１営業所 後藤

智裕

名

西

2020.03.24 知事24278

㈱アルソル

三輪

耕平

西三河

2020/05/19 知事14146-8

トヨタホーム愛知㈱岡崎西第２営業所 土井

裕介

名

西

2020.04.28 知事24371

アクアフィールド㈱

髙木

元

西三河

2020/05/19 知事14146-14

名西2020.05.19 大臣8157-5㈱ビーロット名古屋支社

水野

哲朗

碧海

2020/01/07 知事24281

Ｇｒｅｅｎ Ｓｏｕｔｈ㈱

加藤

暢彦

名

西

2020.05.19 知事23211-1㈱グッドライフ名古屋西支店

永井

丈二

碧海

2020/02/18 知事12458-1㈱ハウスジャパン刈谷半城土中町店

田元

健嗣

名南東

2020.04.14 知事24363

㈱ラクレ

桐ノ谷佳之

碧海

2020/03/17 知事24338

アルファ住宅販売名古屋㈱

原田

大士

名南東

2020.05.19 大臣9346-25

名南西2020.01.07 知事24268

名南西㈱プラスアルファ

トヨタホーム愛知㈱西尾営業所

代表者

伊良波幸治

都築二三八

㈱不動産ＳＨＯＰナカジツ名古屋天白店 神谷知宏

碧海

2020/03/30 知事24352

都築建設不動産㈱

都築

三郎

㈱アビテナ

手島

寿宏

碧海

2020/04/28 知事24369

㈱フジイ

藤井

侑子

2020.01.14 知事24242㈲ファームリース西春倉庫

佐藤

勇一

碧海

2020/05/19 知事14146-5

トヨタホーム愛知㈱アトリスパーク刈谷営業所 山本

俊秀

名南西

2020.03.17 知事24322㈱トータルエステート

富永

智志

碧海

2020/05/19 知事14146-6

トヨタホーム愛知㈱安城営業所

有代

健志

名南西

2020.04.28 大臣9120-1

大東建託リーシング㈱名古屋店

山内

貴博

碧海

2020/05/19 知事14146-18

トヨタホーム愛知㈱刈谷営業所

小南

泰幸

名南西

2020.05.19 知事14146-3

トヨタホーム愛知㈱蟹江営業所

田口

益弘

碧海

2020/05/26 知事24397

㈱ミヤチ

宮地

文恵

名南西

2020.05.26 知事24333

㈱新日

秋山

学

豊田

2020/05/19 知事24366㈱海老澤建設名

南2020.02.04 知事24293㈱プラムハウス

角田

素華

豊田

2020/05/19 知事14146-4

トヨタホーム愛知㈱豊田営業所

鈴木

大掌

名

南

2020.04.14 知事24361

佑伊不動産㈱阿部晃司

知多

2020/02/10 知事24305

㈱ＳＲＣ

春田

泰三

名

南

2020.04.28 知事24365

丸山建設㈱

丸山

信秀

知多

2020/03/17 知事24335㈱由村製材所

榊原

賢治

名

南

2020.04.28 知事24376

高栄㈱

荒川

嘉寿

知多

2020/03/24 知事24346㈱ビーエステート

大須賀稔章

名

南

2020.05.19 知事14146-2

トヨタホーム愛知㈱神宮東営業所

藤田

哲也

知多

2020/05/19 知事14146-15

トヨタホーム愛知㈱大府営業所

竹下孝一郎

名

南

2020.05.19 知事14146-16

トヨタホーム愛知㈱鳴海営業所

永井

俊光

東尾張

2020/01/07 知事24264

ｗａｃｓ
ｔｙ
ｌ
ｅ㈱

西尾

渉

名

城

2020.01.07 大臣502

矢作建設工業㈱

古本

裕二

東尾張

2020/03/09 大臣9631-7

エス・エイチ・エス㈱中部営業所

田口

勝規

名

城

2020.02.25 大臣9671-3㈱三建名古屋営業所

吉田

絢子

西尾張

2020/01/28 知事24294㈱ぱんだ不動産

大野

祥平

名

城

2020.03.02 知事24317㈱ＮＡＲＵＳＥ

成瀬

真

西尾張

2020/02/18 知事24313㈱ファミーユ

犬飼

政利

名

城

2020.04.14 知事24347

越三香商会

越三

香

西尾張

2020/03/17 知事24324

ＰＮ不動産

秦野

宏治

名

城

2020.04.21 大臣9700-1

和秀不動産㈱名古屋支店

遠山

弘一

西尾張

2020/04/07 知事24355㈱ゆいまーる

伊藤

浩子

名

城

2020.05.19 知事14146

トヨタホーム愛知㈱

加藤

文昭

西尾張

2020/04/28 知事24359㈲エクセレント柴山

良一

中2020.01.27 知事24238

㈱ラベール

陸

楽

西尾張

2020/05/12 知事24368

㈱ＯＵＤ

武市

隼人

中

2020.01.28 知事24296

㈱粂野七宝

粂野功二郎

西尾張

2020/05/19 知事24387㈱スターフィッシュクリエーション

岩田

周作

中

2020.02.04 知事24270㈱エスティーエム

百瀬

俊介

西尾張

2020/05/19 知事14146-1

トヨタホーム愛知㈱一宮営業所

樋口

一臣

中

2020.03.24 知事24342㈱シースリー

二村

伝治

北尾張

2020/01/28 知事24018

ミライテラス㈱中2020.03.24 知事24345㈱アセットプランニング

山田

和弘

北尾張

2020/02/18 知事24309㈱ＹーＳＵＮ西村容子

中2020.03.31 大臣9416-4㈱チェスター名古屋支店

田中

康晴

北尾張

2020/03/10 知事24327

㈱松岡

松岡

信孝

中

2020.04.28 大臣7977-6㈱イーグランド名古屋支店

山本

純也

北尾張

2020/04/28 大臣245-68

大和ハウス工業㈱愛知北支社

口開

義文

中

2020.05.19 知事24375㈱ＧＲＥＥＮ

谷口

広幸

北尾張

2020/04/28 知事23374-2㈱ハウシーク春日井宮町店

林

将史

東三河

2020.03.17 知事24306㈱あかね不動産

荒木

功次

北尾張

2020/04/28 知事24370

㈱田中住設

田中

優司

東三河

2020.04.21 知事24334㈲クリエイティブプロダクツ

蝦名

惇

北尾張

2020/05/19 知事24384

舩橋地所

舩橋

信治

東三河

2020.04.28 大臣9120-2

大東建託リーシング㈱豊橋店

山本

祐補

北尾張

2020/05/19 知事14146-11

トヨタホーム愛知㈱春日井営業所

千坂

卓哉

08 2020年 夏号

MONTHLY REPORT / information

海老澤咲子

宇佐美算浩

保証協会からのお知らせ 手付金等の保全について業者自らが売主となる宅地または建物の売買で、次の場合は、手付金等の保全措置が業務上義務づけられています。
５ 手付金等保全措置の概要 （宅地建物取引業者が自ら売主となる場合）
未

講じません

完

成

物

件 の 場

合

宅地建物取引業法第４１条第１項に基づ
き、手付金等は売買代金の１００分の５以
下かつ１，０００万円以下であるため保全措置は講じません。

完

講じません

保全措置：
保全措置を行う機関：
講じます

１

成

物

件 の 場

合

宅地建物取引業法第４１条の２第１項に基づき、手付金等は売買代金の１０分の１以下かつ１，０００万円以下であるため保全措置は講じません。
保全措置：
保全措置を行う機関：

講じます※「手付金等寄託契約及び質権設定契約」の場合、保全措置を行う機関は「公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会地方本部一覧」参照

完成物件の場合の保全措置について（業法41条の2）

1 手付金等保管制度の対象となる取引は

2 手付金等保管制度のしくみは

宅地建物取引業法第４１条の２に定められているよう

手付金等は、
この制度により（公社）全国宅地建物に、宅地建物取引業者が自ら売主となり、買主である取引業保証協会地方本部が売主に代わって受け取り、一般消費者に完成物件を売却する場合、売買代金の物件の引渡しと所有権移転登記手続き（登記に必要な

１０％または１,０００万円を超える手付金等を受領しようと書類が売主から買主に交付された場合も含む）が済むする時には、手付金等の保全措置を講じなければなりまで保管します。

ません。次ページ２にある取扱機関のほか、完成物件については、保証協会においても保全措置を講じることができます。
その制度が手付金等保管制度です。

手付金等保管制度は以下のものを対象としています。
①保証協会会員が売主となる宅地または建物の売買に関して受領する金員であること。
②申込証拠金、契約金、手付金、内金、中間金その他の 名 称を問わず 、代 金に充 当するものとして受領する金員であること。
③取引物件の引渡しおよび所有権移転登記前に受領する金員であること。
④受領しようとする金員の合計額（すでに受領した金員があるときはその額を加えた合計額）が、売 買 代 金 の１０％または１,０００万 円を超える額であること。

12 2020年 夏号

information

3 手 付 金 等 は どう な る
引渡しと所有権移転登記手続きが完了したら、売主は保 証 協 会 へ 手 付 金 等の返 還 請 求をしていただく

2 ことになります。買主においては、万一の場合、売主の持つ寄 託 金 返 還 請 求 権に質 権 設 定がされています
ので、その質 権を実 行することにより手 付 金 等を取り戻すことができます。

4 保 管 料
保管料はかかりません。

手付金等保管制度の申請の流れ

売主会員は、前ページ 1 の対象に該当することを確認したら、愛知本部にお問合せの上、ご来会頂き、手付金等保管制度書式ファイルを受け取って下さい。
この制度を利用する場合は、
この書式ファイルにセットされている複写式用紙（３枚綴）を使用して下さい。
その他の手付金等保管制度に係わる詳細については、
愛知本部までご連絡下さい。

手付金等の返還

売主は保証協会地方本部へ
手付金等の返還請求を行う

買主から売主へ必要書類を渡す

物件の引渡しと所有権移転登記を行う

証明書の発行

手付金等の送金

書式ファイルの記入と各手続きを行う

書式ファイルを取り寄せる
お 問 い （公社）
全国宅地建物取引業保証協会
合わせ先
愛知本部

2

TEL:052-524-1124

未完成物件の場合の保全措置について（業法41条）

宅地建物取引業法第４１条に定められているように、取扱機関は、銀行、信託会社、その他政令で定める

宅地建物取引業者が自ら売主となり、買主である一般金融機関（信用金庫、農林中央金庫、商工組合中央

消費者に未完成物件を売却する場合、買主への所有権金庫、信用協同組合で出資総額５,０００万円以上である

移転登記、または買主が所有権の登記をするまでに、売主

ものおよび 労 働 金 庫 ）、国 土 交 通 大 臣が指 定する者、業者が受け取る金員の合計が１,０００万円または代金のまたは保険事業者となっています。

５％を超えるときは、手付金等の保全を講じなければなりません。

国土交通大臣が指定する者は以下のとおりです。
全国不動産信用保証（株）名古屋営業所

名古屋市中区栄４ｰ３ｰ２６ 昭和ビル内
ＴＥＬ：０５２ｰ２４１ｰ６２１０

不動産信用保証（株）

東京都港区赤坂２ｰ１７ｰ４７ 赤坂霞山ビル内
ＴＥＬ：０３ｰ５５６２ｰ７１８０

住宅産業信用保証（株）

東京都新宿区新宿 1ｰ２０-13 花園公園ビル内
ＴＥＬ：０３ｰ５３６８ｰ１３４０

東京不動産信用保証（株）

東京都渋谷区代々木２ｰ１１ｰ12 南新宿セントラルビル内
ＴＥＬ：
０３ｰ３３７０ｰ６１８８

西日本住宅産業信用保証（株）

大阪市中央区安土町 3-2-14 イワタニ第二ビル内
ＴＥＬ：０６ｰ6264ｰ２１０３
information

2020年 夏号

13

令和２年度 宅地建物取引士資格試験（宅建試験）
試験日および試験時間
令和２年１０月１８日（日）午後１時〜３時まで（登録講習修了者は午後１時１０分〜３時まで）

受験資格
年齢･性別･学歴等に関係なく、
どなたでも受験できます。
※愛知県で受験可能な方は、愛知県内に住所（居所）を有する方のみとなりますので、ご注意ください。

受験申込書配布期間
令和２年７月１日（水）〜７月３１日（金）

受験申込書配布場所（公社）愛知県宅地建物取引業協会本部および各支部、各県民相談室、愛知県第一官報販売所他※詳細につきましては、協会ホームページをご覧ください。

https://aichi-takken.or.jp/takkenshi#exam（宅建試験案内）
上記URLよりアクセス後、「宅建士試験案内配布のご案内」をご参照ください。

受験申込受付（登録講習修了者も同じ）※必ず「試験案内」をご一読いただき、記載内容に同意の上、お申込みください。

《インターネット受付》
受付期間 令和２年７月１日（水）午前９時３０分〜
７月１５日（水）午後９時５９分※受付時間にご注意ください。
申込先 （一財）不動産適正取引推進機構ホームページ（ h t t p ://www.r e t i o.or.j p ）《郵送受付》
受付期間 令和２年７月１日（水）〜７月３１日（金）※上記受付期間内の消印がある簡易書留
郵便のみ受付いたします。
送 付 先 お問い合わせ先住所

愛知県宅地建物取引業協会 宅建試験係
お 問 い （公社）（愛知県不動産会館）
合わせ先 〒４５１-００３１ 名古屋市西区城西５-１-１４

TEL:052-953-8040（ 受 付 時 間 9：0 0〜1 7：0 0 ）

宅地建物取引士賠償責任保険制度のご案内

お申込み期限は７月17日（金）となっております。 ぜひ、この機会にご加入いただき、ご活用ください。

【加入方法】
この制度は、宅地建物取引士の行う業務（宅地建物１．
保 険 期 間：令和2年１１月１日午後４時から
取引業法第35条、37条）に係る損害賠償リスクに対す
令和3年１１月１日午後４時までの１年間る保険です。平成28年度よりプランが４つになりました。
２．
募 集 期 間：令和2年７月1日〜令和2年７月17日
詳細は同封されているパンフレットをご確認ください。

基本補償(必須加入）①宅地建物取引業法第３５条に定める「重要事項の説明等」②宅地建物取引業法第３７条に定める「書面の交付」

ワイド 補 償（幹事）損害保険ジャパン株式会社
名古屋支店名古屋北支社〒460-8551 愛知県名古屋市中区丸の内3-22-21
TEL：052-953-3793（平日9時〜17時）(副幹事)東京海上日動火災株式会社︻ 取扱代理店 ︼︻ 引受保険会社︼

基本補償範囲外の役員・従業員（宅建士含む）が行った業法２条に基づく業務等

３．
加入資格者：（公社）
愛知県宅地建物取引業協会会員（事業所）に従事している方４．
加 入 年 齢：年齢制限はありません。
５．
加入手続き（新規で加入する場合）：パンフレットに 添 付されている加入申込書と口座振替用紙に必要事項をご記入・捺印のうえ、同封の返信用封筒にてご返送ください。
なお、
パンフレットにつきま
しては、
この広報誌が配送されました封筒に同封されております。
詳しい内容、お問い合わせ先等は、パンフレットをご参照ください。
（既にご加入いただいている場合）：自動更新されます。
８月上旬頃更新ハガキが発送されます。プランの変更等がある場合には、
パンフレットに同封されている継続手続きのお知らせをご確認のうえ、
手続きを行ってください。

株式会社 宅建ブレインズ〒102-0072 東京都千代田区飯田橋3-7-12
K・Pビル5階TEL：03-3234-0699 FAX：03-3239-7540〔受付時間〕平日／午前9時〜午後5時まで

このパンフレットは概要を説明したものです。内容については、取扱代理店または損保ジャパンまでお問い合わせください。

14 2020年 夏号

information

会員の皆様 へ

令和２年度業協会、保証協会 会費について
令和２年度の会費は業協会および保証協会を一括してご請求させていただきましたので、振込用紙を必ずご使用の上、
所定の期日
（6月末）
までに納入いただきますようお願い申し上げます。
※口座引き落としをご利用されていない会員の皆様におきましては、是非ご利用くださいますようお願い申し上げます。 申込用紙は本部または支部にご用意いたしております。尚、口座引き落としは次年度より適用させていただきます。

令和２年度 第1回県下統一研修会開催について（事前案内）
本研修会は宅地建物取引業法第６４条の６に基づくものであり、愛知県と共催して開催しておりますが、
今年度は新型コロナ
ウイルス感染拡大防止のため、実施方法を検討しております。
詳細につきましては、
メール便及び本会ホームページ、会員マイページにて改めてご案内いたします。

「不動産業における新型コロナウイルス感染予防対策ガイドライン」について
国土交通省では、不動産業における新型コロナウイルス感染症の拡大防止に資するため、今般、「不動産業における新型
コロナウイルス感染予防対策ガイドライン」
を公表しました。
本ガイドラインは、事業者の事務所や案内所等取引の現場において、各事業者の取引等の実態に応じた新型コロナウイルス
感染予防対策を行う際の基本的事項について、参考としてまとめたものです。
不動産業者各位におかれましては、
本ガイドラインに示された「感染防止のための基本的な考え方」と「講じるべき具体的な対策」等を踏まえ、取引を行う現場等の様態等を考慮し、創意工夫を図りながら、
新型コロナウイルスの感染予防への取り組みを行っていただきますようお願い申し上げます。
詳しい内容につきましては、
下記Webサイトをご覧ください。

https://www.zentaku.or.jp/news/4891/

本部事務局夏期休暇のお知らせ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

本 部 事 務 局 は 、8月11日（火）〜8月14日（金）まで
夏期休暇とさせていただきます。
事務連絡等ご配慮いただきますよう、お願い申し上げます。

information

2020年 夏号

15

愛知宅建版 新流通サイト「（https://aipoppo.com）」「会員マイページ」と連動した愛知県宅建協会独自の新しい物件流通サイトです。

Point 1
Point 2
Point 3
Point 4全宅連運営のハトマークサイトには無い、独自の機能を付加した新流通サイト「あいぽっぽ」を立ち上げ、
ハトマークサイトと連動させることで、両サイトの更なる知名度・検索順位の向上を図る。
物件登録などの入力に利便性やハトマークサイトが対応できないＳＥＯ対策など、機能面やソフト面の充実を図り、愛知ナンバーワンの物件流通サイトを目指す。
会員マイページと連動することで、物件調査から物件登録までを一元化することによる業務の効率化を図る。
システム改修を随時行うことで、機能面の充実を図る。

会員マイページの新規登録をお願いします
会員
マイページの 新流通サイト「あいぽっぽ」は会員マイページでの操作となります。会員マイページの新規登録をお願いいたします。
会員マイページの機能付加!
ご案内

全宅連版の契約書式を入力しやすくするなど改良し、会員マイページ内に追加しましたので是非ご活用下さい。

６月のあいちの花

スプレーギク
スプレーギクとは、１本の茎にいくつもの花を咲かせるキクの総称です。花形や色が豊富にあるため、「いけばな」や「フラワーア
レンジメント」など幅広く使用できます。
６月２１日は父の日です。心を込めてあいちの花を贈ってみてはいかがでしょうか。
切り花を長く楽しむためには、直射日光や風が当たる場所をさける事が重要です。
具体的には、カーテン越しに光が当たるような場所や、エアコン等の風が直接当たらない場所に置くといいでしょう。茎を斜めに切り、茎の断面が水に接する面積を大きくしたり、1日1回水の交換をして雑菌の繁殖を抑えることなどの日頃の管理も重要です。

花の王国あいち県民運動実行委員会 電話：052-954-6419 メール：engei@pref.aichi.lg.jp

シンボルマーク（ハトマーク）は、私達がこれから目指していくべき姿の象徴です。
２羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、使用されている色については、
赤色は
「太陽」
を、緑色は
「大地」
を、そして白色は「取引の公正」を表しています。またREAL（ 不動産の、本当の）P A R T N E R（ 仲 間 、協 力しあう）は会 員とユ ー ザ ー がREAL PARTNERとなり、「 信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。

愛 知 県 宅 建 協 会 のホームペ ージ
https://www.aichi-takken.or.jp/

Eメール : takkeninfo@aichi-takken.or.jp●編
集／広報啓発委員会●編集発行人／委員長 河合 保人●発 行 所／公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会
名古屋市西区城西５-１-１４ 愛知県不動産会館
ＴＥＬ：０５２-５２２-２５７５（代）
令和2年6月20日発行 通巻504号

協会本部事務局まで
本誌内容の無断転載はご遠慮下さい。 転載ご希望の方は、必ずお問い合わせ下さい。
TEL：052-522-2575