28
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C
2023
JULY

VOL.

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P
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N
I
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A
P
A
J

パン
ャ
ジ
ターズ
ク
ペ
ンス
イ
ム
ホー

巻頭特集

連載

ホームインスペクションを取り巻く

WiSPのお部屋（女子部の部屋 改題）

最新事情とJSHIの方向性

No.4

松本 夢さんの巻

ツールマニアックス 第2回
インスペクターのための
マーケティング講座 第7回

INDEX

巻頭特集

01

巻頭特集

06

連載

JSHI WiSP部会 リレーコラム

連載

インスペクターのためのマーケティング講座 第7回

ホームインスペクションを取り巻く 最新事情とJSHIの方向性

WiSPの部屋

No.4 松本 夢さんの巻

08 「ホームインスペクターのブランディング2」
10

連載コラム

14

総会速報

ツールマニアックス

インスペクターの道具について語ろう！ 第2回

巻く
り
取
を
ン
ョ
ペクシ
ホームインス

と
情
事
最新
性
向
の
方
I
JS H
先般の宅建業法改正から5年が経過し、瑕疵保険制度の運用も一定の落ち着きをみせていますが、同時に様々に見直しの動きも出始めています。加えて昨今のAIを筆頭とするIT技術の進化によりインスペクションの置かれている環境はかしましいよう
で、今回は、トピックスとして、インスペクションの今、そして、既に判っている未来をご紹介します。

18

協会本部より・事務局だより

一般社団法人日本ホームインスペクターズ協会
理事

法人賛助会員PR

07
12
15
16

栃木 渡

住まいるダイヤル委託業務でみえてきた問題点

株式会社イング
ベリーベスト法律事務所
一般社団法人 住まいの屋根換気壁通気研究会
一般社団法人 街と暮らし環境再生機構

2021、2022年度とJSHIにおいて、住まいるダイヤ

無造作に放り込んであるのと大差ない状態で、今後、ル（公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援セン

それを仕訳・分類、ディープラーニングさせAI活用すター)様からの委託業務として、JSHIに蓄積された「診るにしても、相当の手間がかかる事が判明しています。

断上手」「診断上手NEXT」報告書データの分析を行っています。残念ながら今までJSHI事務局でさえ、そのとはいえ、同時に行った大規模なインスペクターア

全体像は不明でしたが、データの全てをDLし、分析しンケートも併せて、2年に渡る本業務によりインスペク

た結果、10年近くで保管されたデータは、物件総数

ターや不具合事象の全体概要が見えてきました。
その1,800余、
画像は数十万枚に及ぶことが判明しました。

結果については、委託業務の契約上、現在のところ、全てを詳らかには出来ませんが、データの活用、公表

定められたフォーマットに従い、全国各地の不具合
事象とその画像が、一定ルールにおいて保管されていに向けて住まいるダイヤル様と交渉中である事をご報告します。

るのですが、その運用がデータ保管したインスペク

今 月の 表 紙
北庭の家［設計：コクーン設計舎］

ターによって異なっている事、不具合の表現に揺らぎ

もうひと手間で有益な研究データになり得る事はがある事、更に、使用しているユーザー(インスペク

明白で、その為には今後も継続的にサーバー運用、
メター)が偏っている事などにより、いわゆる統計デー

ンテナンス、専門的な統計分析を行う必要がある事。

タとして利活用するには、今後更に手間をかけて分析

また、現在も会員の皆さんからお叱りを頂戴しているが必要であることが判明しました。不具合事象の画像

ユーザビリティ―の向上、AI活用したコメント精度のデータ保管総数は、おそらく日本で有数のデータベー向上などに向けての費用負担が相当過大である事もスとなっているはずなのですが、不具合事象との紐事実です。
「 診断上手」「 診断上手NEXT」の存在意義づけが混乱しており、結局は大きな段ボールの箱に、も含めて論議が必要なところです。

不具合写真・健全な写真・無意味な写真が数十万枚、

0101

INDEX

巻頭特集

01

巻頭特集

06

連載

JSHI WiSP部会 リレーコラム

連載

インスペクターのためのマーケティング講座 第7回

ホームインスペクションを取り巻く 最新事情とJSHIの方向性

WiSPの部屋

No.4 松本 夢さんの巻

08 「ホームインスペクターのブランディング2」
10

連載コラム

14

総会速報

ツールマニアックス

インスペクターの道具について語ろう！ 第2回

巻く
り
取
を
ン
ョ
ペクシ
ホームインス

と
情
事
最新
性
向
の
方
I
JS H
先般の宅建業法改正から5年が経過し、瑕疵保険制度の運用も一定の落ち着きをみせていますが、同時に様々に見直しの動きも出始めています。加えて昨今のAIを筆頭とするIT技術の進化によりインスペクションの置かれている環境はかしましいよう
で、今回は、トピックスとして、インスペクションの今、そして、既に判っている未来をご紹介します。

18

協会本部より・事務局だより

一般社団法人日本ホームインスペクターズ協会
理事

法人賛助会員PR

07
12
15
16

栃木 渡

住まいるダイヤル委託業務でみえてきた問題点

株式会社イング
ベリーベスト法律事務所
一般社団法人 住まいの屋根換気壁通気研究会
一般社団法人 街と暮らし環境再生機構

2021、2022年度とJSHIにおいて、住まいるダイヤ

無造作に放り込んであるのと大差ない状態で、今後、ル（公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援セン

それを仕訳・分類、ディープラーニングさせAI活用すター)様からの委託業務として、JSHIに蓄積された「診るにしても、相当の手間がかかる事が判明しています。

断上手」「診断上手NEXT」報告書データの分析を行っています。残念ながら今までJSHI事務局でさえ、そのとはいえ、同時に行った大規模なインスペクターア

全体像は不明でしたが、データの全てをDLし、分析しンケートも併せて、2年に渡る本業務によりインスペク

た結果、10年近くで保管されたデータは、物件総数

ターや不具合事象の全体概要が見えてきました。
その1,800余、
画像は数十万枚に及ぶことが判明しました。

結果については、委託業務の契約上、現在のところ、全てを詳らかには出来ませんが、データの活用、公表

定められたフォーマットに従い、全国各地の不具合
事象とその画像が、一定ルールにおいて保管されていに向けて住まいるダイヤル様と交渉中である事をご報告します。

るのですが、その運用がデータ保管したインスペク

今 月の 表 紙
北庭の家［設計：コクーン設計舎］

ターによって異なっている事、不具合の表現に揺らぎ

もうひと手間で有益な研究データになり得る事はがある事、更に、使用しているユーザー(インスペク

明白で、その為には今後も継続的にサーバー運用、
メター)が偏っている事などにより、いわゆる統計デー

ンテナンス、専門的な統計分析を行う必要がある事。

タとして利活用するには、今後更に手間をかけて分析

また、現在も会員の皆さんからお叱りを頂戴しているが必要であることが判明しました。不具合事象の画像

ユーザビリティ―の向上、AI活用したコメント精度のデータ保管総数は、おそらく日本で有数のデータベー向上などに向けての費用負担が相当過大である事もスとなっているはずなのですが、不具合事象との紐事実です。
「 診断上手」「 診断上手NEXT」の存在意義づけが混乱しており、結局は大きな段ボールの箱に、も含めて論議が必要なところです。

不具合写真・健全な写真・無意味な写真が数十万枚、

01

01

巻頭特集

最新事情とJSHI の方向性

ホームインスペクションを取り巻く全ての不動産にIDを付与

インスペクションの呼称変更か！？
国交省においては、既存住宅状況調査制度・瑕疵保「ホームインスペクション」を商標登録などせずに、皆これは、単に不動産にとどまらず、流通・運輸・金融

日本の都市・インフラ・建物を創出しようというもの。

険制度を制度設計、運用しているところですが、現在さんに広く使って頂いた訳で、その点で協会の目論見など、業種横断的な大きな流れになる可能性がありま

確かに、現在一部の都市では都市災害のシミュレー

その全体設計の見直しを進めているようです。

は成功しましたが、国がこれもまた、広く一般に普及す。
また、
これから派生するイノベーションはどこまでションなどに都市のデジタルデータが活用されていまさせるために、今まであえて「協会の言うインスペクの広がりを持つか計り知れません。いわゆる不動産

すし、近い将来、ドローンによる都市交通のルート決ション」と「制度としてのインスペクション」
を混用してDX（デジタルトランスフォーメーション）と呼ばれる定、制御には都市の３Dモデルが必要になります。そいた感は否めません。

技術、「 建 物 単 体としての B I M（ビム）B u i l d i n g

れを利用した運輸・流通の効率化に大きく寄与するの

一般消費者や事業者までも誤解し、インスペクショ

Information Modeling」「PLATEAU(プラトゥ) 国

も間違いありません。
また、都市災害を事前に察知しンが「使えない仕組み」「 使えない資格」とまで言われ土交通省が主導する日本全国の3D都市モデルの整抑制するにも必要になるでしょう。

ていたのは、
このあたりに原因があると考えています。

備・活用・オープンデータ化プロジェクト※」
そしてそれ

【資料】
「改正宅地建物取引業法の施行状況及び今後の見直しの方向性について」
国土交通省不動産・建設経済局不動産業課
令和5年3月https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001597596.pdf

らのビッグデータを一気通貫的に統合し、検索、同定
詳細は上記資料をお読みいただくとして、特筆すべ

就職時提出の健康診断や学校一斉検診(制度としきは、今まで混乱、誤解の元凶となっていた「インスペてのインスペクション)と、病気の不安を持つ人が自クション」の呼称、正確には既存住宅状況調査をイン

発意志で行う健康診断( JSHI

スペクションとして混用していた点を「法定インスペクション)が、意義も精度も診断項目も異なるのは当たイメージとしては、
リアル日本の都市・インフラ・建ション」などとし、変更して頂けるという動きです。

り前で、この辺りの認識が明確になってくるのを祈る

物とは別に、バーチャル世界として瓜二つのデジタル可能な「不動産IDの付与」
をも一気に行おうとするものです。

ホームインスペク

都市の3Dモデリング※参考 PLATEAU公式サイト
https://www.mlit.go.jp/plateau/

のみです。
これについて、協会としては全く異論のないところ。
そもそも協会の標榜する「インスペクション」の概念

その他、様々に宅建業法改正を伴う変更が、遠くなと、法制度としてのインスペクション(と、呼ばれていい将来に行われるようですから、
インスペクターの皆た既存住宅状況調査や瑕疵保険加入前検査)は異

さんは、それぞれのご事情に合わせて準備を始めてはなっているものであり、変更大歓迎というスタンスで如何でしょうか？まずは、前記の「改正宅地建物取引

捉えています。
「ホームインスぺクション」という概念

業法の施行状況及び今後の見直しの方向性についを日本で 根 付 かせたいという使 命 感 から、あえてて」を一読ください。

論点③ 【類似する調査・検査】 の方向性（案）⇒ 各種検査について、趣旨・目的等の違いを踏まえた内容・項目となっている一方、分かりづらいといった指摘について、どのような対応が考えられるか

見直しの方向性（案）○建物状況調査と瑕疵保険の検査など、類似する調査・検査を１回で効率的に実施できる検査事業者に宅建業者・消費者がアクセスしやすくなるよう、「既存住宅状況調査技術者検索サイト」を改善して、検査の実施フロー等を分かりやすく示してはどうか。
○「建物状況調査」「既存住宅状況調査」「インスペクション」等、複数名称が存在していることによる分かり
づらさを改善し、消費者への浸透を図るため、統一的な名称・呼称の使用を検討してはどうか。
例）宅建業法の建物状況調査…「法定インスペクション」、「法定住宅診断」 等［資料1］ 国土交通省

02［資料2］ 国土交通省

資料より

前掲資料より

45

03

巻頭特集

最新事情とJSHI の方向性

ホームインスペクションを取り巻く全ての不動産にIDを付与

インスペクションの呼称変更か！？
国交省においては、既存住宅状況調査制度・瑕疵保「ホームインスペクション」を商標登録などせずに、皆これは、単に不動産にとどまらず、流通・運輸・金融

日本の都市・インフラ・建物を創出しようというもの。

険制度を制度設計、運用しているところですが、現在さんに広く使って頂いた訳で、その点で協会の目論見など、業種横断的な大きな流れになる可能性がありま

確かに、現在一部の都市では都市災害のシミュレー

その全体設計の見直しを進めているようです。

は成功しましたが、国がこれもまた、広く一般に普及す。
また、
これから派生するイノベーションはどこまでションなどに都市のデジタルデータが活用されていまさせるために、今まであえて「協会の言うインスペクの広がりを持つか計り知れません。いわゆる不動産

すし、近い将来、ドローンによる都市交通のルート決ション」と「制度としてのインスペクション」
を混用してDX（デジタルトランスフォーメーション）と呼ばれる定、制御には都市の３Dモデルが必要になります。そいた感は否めません。

技術、「 建 物 単 体としての B I M（ビム）B u i l d i n g

れを利用した運輸・流通の効率化に大きく寄与するの

一般消費者や事業者までも誤解し、インスペクショ

Information Modeling」「PLATEAU(プラトゥ) 国

も間違いありません。
また、都市災害を事前に察知しンが「使えない仕組み」「 使えない資格」とまで言われ土交通省が主導する日本全国の3D都市モデルの整抑制するにも必要になるでしょう。

ていたのは、
このあたりに原因があると考えています。

備・活用・オープンデータ化プロジェクト※」
そしてそれ

【資料】
「改正宅地建物取引業法の施行状況及び今後の見直しの方向性について」
国土交通省不動産・建設経済局不動産業課
令和5年3月https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001597596.pdf

らのビッグデータを一気通貫的に統合し、検索、同定
詳細は上記資料をお読みいただくとして、特筆すべ

就職時提出の健康診断や学校一斉検診(制度としきは、今まで混乱、誤解の元凶となっていた「インスペてのインスペクション)と、病気の不安を持つ人が自クション」の呼称、正確には既存住宅状況調査をイン

発意志で行う健康診断( JSHI

スペクションとして混用していた点を「法定インスペクション)が、意義も精度も診断項目も異なるのは当たイメージとしては、
リアル日本の都市・インフラ・建ション」などとし、変更して頂けるという動きです。

り前で、この辺りの認識が明確になってくるのを祈る

物とは別に、バーチャル世界として瓜二つのデジタル可能な「不動産IDの付与」
をも一気に行おうとするものです。

ホームインスペク

都市の3Dモデリング※参考 PLATEAU公式サイト
https://www.mlit.go.jp/plateau/

のみです。
これについて、協会としては全く異論のないところ。
そもそも協会の標榜する「インスペクション」の概念

その他、様々に宅建業法改正を伴う変更が、遠くなと、法制度としてのインスペクション(と、呼ばれていい将来に行われるようですから、
インスペクターの皆た既存住宅状況調査や瑕疵保険加入前検査)は異

さんは、それぞれのご事情に合わせて準備を始めてはなっているものであり、変更大歓迎というスタンスで如何でしょうか？まずは、前記の「改正宅地建物取引

捉えています。
「ホームインスぺクション」という概念

業法の施行状況及び今後の見直しの方向性についを日本で 根 付 かせたいという使 命 感 から、あえてて」を一読ください。

論点③ 【類似する調査・検査】 の方向性（案）⇒ 各種検査について、趣旨・目的等の違いを踏まえた内容・項目となっている一方、分かりづらいといった指摘について、どのような対応が考えられるか

見直しの方向性（案）○建物状況調査と瑕疵保険の検査など、類似する調査・検査を１回で効率的に実施できる検査事業者に宅建業者・消費者がアクセスしやすくなるよう、「既存住宅状況調査技術者検索サイト」を改善して、検査の実施フロー等を分かりやすく示してはどうか。
○「建物状況調査」「既存住宅状況調査」「インスペクション」等、複数名称が存在していることによる分かり
づらさを改善し、消費者への浸透を図るため、統一的な名称・呼称の使用を検討してはどうか。
例）宅建業法の建物状況調査…「法定インスペクション」、「法定住宅診断」 等［資料1］ 国土交通省

02［資料2］ 国土交通省

資料より

前掲資料より

45

03

巻頭特集

ホームインスペクションを取り巻く最新事情とJSHI の方向性
問題は、ここにインスペクションがどのように関近い将来、もしやすると、既存の建物の不具合事象やわってくるかですが、
まずは「不動産ID」
を調査報告書修補の現場記録だけでなく、3Dデータ化・BIM化もにどのように、どのタイミングで付与していくか？どの我々の業務の一環として必要になるかもしれません。

ようなシステムに乗せていくかを、それほど時間をか協会では、
この「不動産ID官民連携協議会」にメンけずに考えなければなりません。できれば、先進的なバーとして参画しておりますので、今後、順次、情報が事例となるユースケースを具体化したいところです。

入り次第、会員の皆さんに展開します。

協会活動の変革期
前述の通り、協会やインスペクション業務の存在意

乗り遅れることなく、来るべき協会設立20周年に向け義や価値創造の根幹を揺るがすような、内部・外部環て動き出したいと考えていますが、会員の皆様も、ア

境の大きうねりが起きつつあります。

ンテナを高く掲げつつ、日々の業務に精進していただ

協会設立から15年、今後の5年間で、このうねりに［資料3］ 国土交通省

04

きたいと思います。

資料より

05

巻頭特集

ホームインスペクションを取り巻く最新事情とJSHI の方向性
問題は、ここにインスペクションがどのように関近い将来、もしやすると、既存の建物の不具合事象やわってくるかですが、
まずは「不動産ID」
を調査報告書修補の現場記録だけでなく、3Dデータ化・BIM化もにどのように、どのタイミングで付与していくか？どの我々の業務の一環として必要になるかもしれません。

ようなシステムに乗せていくかを、それほど時間をか協会では、
この「不動産ID官民連携協議会」にメンけずに考えなければなりません。できれば、先進的なバーとして参画しておりますので、今後、順次、情報が事例となるユースケースを具体化したいところです。

入り次第、会員の皆さんに展開します。

協会活動の変革期
前述の通り、協会やインスペクション業務の存在意

乗り遅れることなく、来るべき協会設立20周年に向け義や価値創造の根幹を揺るがすような、内部・外部環て動き出したいと考えていますが、会員の皆様も、ア

境の大きうねりが起きつつあります。

ンテナを高く掲げつつ、日々の業務に精進していただ

協会設立から15年、今後の5年間で、このうねりに［資料3］ 国土交通省

04

きたいと思います。

資料より

05

短期〜長期のインスペクションに！！

連載

JSHI WiSP部会 リレーコラム

WiSP部の部屋（女子部の部屋 改題）「女子部会」改め、「WiSP部会」の松本です。
WiSPとは？
・賢く（Wise=ワイズ）
・インスペクター（inspector＝インスペクター）
・洗練された上品で優雅な（Sophisticated=ソフィスティケイティッド）・前向き、
積極的に（Positive=ポジティブ）「賢い（女性）インスペクター・前向きに積極的かつ上品で優雅に」という意味を込めて、部会の呼称をメンバーで意見を出し合い検討しました。
さて、先日、私はJSHI主催の「鎌倉の実地研修」に参加してきました。私は、まだインスペクターの若葉
マークなので、このような機会があると知り、すぐに申し込みました。

住宅診断等点検機材

No.4

安全WiSP部会
松本 夢

午前の部は講師による実際のインスペクション実務を見学。昼食休憩を挟み、午後の部で実際にインスペクションを体験しました。

06

2階建て戸建、集合住宅などの各所（屋根、雨樋、板金、外壁、目地、軒天等）の点検に対応が可能です。

屋根

実務講習を受けて、実際にインスペクションを経験したのですが、百聞は一見に如かず。道具を使用しての調査はなかなか大変でした。不具合の状況を記録しながら一連の流れが、手際が悪く時間もかかり、報告書を作成するのも必死でした・・・。
講師の清水様より、事前に調査を効率的に行うヒントを教えていただきました。
「建物に何が起きている可能性があるのか、形状を頼りに仮説を立ててみる」というアドバイスを受けたのですが、その言葉は、研修を進めるにつれ、
どういうことなのかを実感でき、理解も大変深まりました。中でも私が一番楽しかったのは床下の診断です。人生で初めて床下に潜入した事です。床下は、普段の生活ではほとんど目にする機会はありませんが、建物にとって悪い影響を与える欠陥
や劣化、不具合などが潜んでいる可能性が高い場所となります。建物のコンディションを確認するうえで、
必ずチェックしておきたい場所のひとつだと改めて感じました。
今回、実務的なことをはじめ、
ホームインスペクターとしての大事なマインドも学ばせていただきました。
私のように実務に不安のある方は是非、参加されることをお勧めします！

今回の研修の場は、鎌倉にある中古の戸建。築年数が経っていて、図面等の情報がない状況の設定です。
参加した研修は大変実務的で、「神奈川にある実家のインスペクションをお願いしたのですが、どうすれば宜しいですか？」と、
インスペクションに関するメールの問い合わせからスタート。まさかのスタートだったので頭をフル回転で対応していきました。

効率

最後に、自分に向けても残しておきたい“研修で学んだ言葉”で終わりにしたいと思います。
「私たちは、JSHI公認のホームインスペクターであるということ。お客様はインスペクターを頼りに依頼をしています。」
こんな素敵な言葉をたくさん聞くことができ、魅力的な方々が在籍している協会に入会して本当に良かったです。
これからはもっと自信を持って診断をしていきます。

野々田 桂さん

板金

Wi-Fi転送・リモコン用アプリ

Canon Camera Connect※豊富なオプションもご用意しております。ご使用の際は、別途Ｗｉ‐
ｆｉ機能付きのデジタルカメラ及び操作端末（ｉＰａｄまたはスマートフォン）が必要となります。

マルチ点検カメラ用リモート運台

新発売
2段階
スピード調整

軽くて
コンパクト

無線で
スッキリ！
運台本体
（充電用ケーブル付き）

運台用リモコン（テスト電池付き）

操作棒 ＋ 無線チルト運台

点検作業をより円滑に！！

無線運台のリモコンをポールに装着して操作が可能！！

付属
収納ケース

カメラも含めて 専用の ケースにまとめて収納♪持運びに便利です付属
リモコンホルダー・ 誰でも簡単に設置・操作・鮮明な画質で記録出来ます。 ・ 非常に軽量で持ち運びにとても便利です。
・ 無線チルト運台は、マルチ点検カメラ用のオプションとなります。
（単体での販売はできません）【製品に関するお問い合わせ】NEXT ▶▶▶ No.5

雨樋

住宅安全機器開発

http://www.ing-n.com/

広告ページ

■本社

〒574-0045 大阪府大東市太子田3丁目4番31号
TEL:072-875-7331 FAX:072-875-7333■東京営業所 〒141-0031 東京都品川区西五反田8-7-11アクシス五反田ビル801
TEL:03-5496-1491 FAX:03-5496-4877■九州営業所 〒８１６−０９２１ 福岡県大野城市仲畑2丁目14番17号
TEL:092-502-2232 FAX:092-584-202207

短期〜長期のインスペクションに！！

連載

JSHI WiSP部会 リレーコラム

WiSP部の部屋（女子部の部屋 改題）「女子部会」改め、「WiSP部会」の松本です。
WiSPとは？
・賢く（Wise=ワイズ）
・インスペクター（inspector＝インスペクター）
・洗練された上品で優雅な（Sophisticated=ソフィスティケイティッド）・前向き、
積極的に（Positive=ポジティブ）「賢い（女性）インスペクター・前向きに積極的かつ上品で優雅に」という意味を込めて、部会の呼称をメンバーで意見を出し合い検討しました。
さて、先日、私はJSHI主催の「鎌倉の実地研修」に参加してきました。私は、まだインスペクターの若葉
マークなので、このような機会があると知り、すぐに申し込みました。

住宅診断等点検機材

No.4

安全WiSP部会
松本 夢

午前の部は講師による実際のインスペクション実務を見学。昼食休憩を挟み、午後の部で実際にインスペクションを体験しました。

06

2階建て戸建、集合住宅などの各所（屋根、雨樋、板金、外壁、目地、軒天等）の点検に対応が可能です。

屋根

実務講習を受けて、実際にインスペクションを経験したのですが、百聞は一見に如かず。道具を使用しての調査はなかなか大変でした。不具合の状況を記録しながら一連の流れが、手際が悪く時間もかかり、報告書を作成するのも必死でした・・・。
講師の清水様より、事前に調査を効率的に行うヒントを教えていただきました。
「建物に何が起きている可能性があるのか、形状を頼りに仮説を立ててみる」というアドバイスを受けたのですが、その言葉は、研修を進めるにつれ、
どういうことなのかを実感でき、理解も大変深まりました。中でも私が一番楽しかったのは床下の診断です。人生で初めて床下に潜入した事です。床下は、普段の生活ではほとんど目にする機会はありませんが、建物にとって悪い影響を与える欠陥
や劣化、不具合などが潜んでいる可能性が高い場所となります。建物のコンディションを確認するうえで、
必ずチェックしておきたい場所のひとつだと改めて感じました。
今回、実務的なことをはじめ、
ホームインスペクターとしての大事なマインドも学ばせていただきました。
私のように実務に不安のある方は是非、参加されることをお勧めします！

今回の研修の場は、鎌倉にある中古の戸建。築年数が経っていて、図面等の情報がない状況の設定です。
参加した研修は大変実務的で、「神奈川にある実家のインスペクションをお願いしたのですが、どうすれば宜しいですか？」と、
インスペクションに関するメールの問い合わせからスタート。まさかのスタートだったので頭をフル回転で対応していきました。

効率

最後に、自分に向けても残しておきたい“研修で学んだ言葉”で終わりにしたいと思います。
「私たちは、JSHI公認のホームインスペクターであるということ。お客様はインスペクターを頼りに依頼をしています。」
こんな素敵な言葉をたくさん聞くことができ、魅力的な方々が在籍している協会に入会して本当に良かったです。
これからはもっと自信を持って診断をしていきます。

野々田 桂さん

板金

Wi-Fi転送・リモコン用アプリ

Canon Camera Connect※豊富なオプションもご用意しております。ご使用の際は、別途Ｗｉ‐
ｆｉ機能付きのデジタルカメラ及び操作端末（ｉＰａｄまたはスマートフォン）が必要となります。

マルチ点検カメラ用リモート運台

新発売
2段階
スピード調整

軽くて
コンパクト

無線で
スッキリ！
運台本体
（充電用ケーブル付き）

運台用リモコン（テスト電池付き）

操作棒 ＋ 無線チルト運台

点検作業をより円滑に！！

無線運台のリモコンをポールに装着して操作が可能！！

付属
収納ケース

カメラも含めて 専用の ケースにまとめて収納♪持運びに便利です付属
リモコンホルダー・ 誰でも簡単に設置・操作・鮮明な画質で記録出来ます。 ・ 非常に軽量で持ち運びにとても便利です。
・ 無線チルト運台は、マルチ点検カメラ用のオプションとなります。
（単体での販売はできません）【製品に関するお問い合わせ】NEXT ▶▶▶ No.5

雨樋

住宅安全機器開発

http://www.ing-n.com/

広告ページ

■本社

〒574-0045 大阪府大東市太子田3丁目4番31号
TEL:072-875-7331 FAX:072-875-7333■東京営業所 〒141-0031 東京都品川区西五反田8-7-11アクシス五反田ビル801
TEL:03-5496-1491 FAX:03-5496-4877■九州営業所 〒８１６−０９２１ 福岡県大野城市仲畑2丁目14番17号
TEL:092-502-2232 FAX:092-584-2022

07

ブランドは戦略的に作りましょう

連載

ホームインスペクターのための

マーケティング講座
第7 回 ホームインスペクターのブランディング2

みなさんこんにちは。御社のブランド構築、
もう始めましたか？

サービス業の価値は、お客様の心の中に積み立てられます。そのサービスを使ったことのあるお客様の心に芽生える「良いイメージ」を増大しながら（つまりは満足していただく）、まだ使ったことのないお客様にもその価値を伝える事がブランドの役割となります。
では、ブランド構築の手順を考えてみましょう。

このようにして自社の立ち位置が決まったら、次に同業他社のブランディングについて調べてみてください。参考になる部分は取り入れても良いですし、逆に自社ならではの部分を追加するのも良いでしょう。
会報26号掲載のブランドの効用…差別化と同質化も参考にしてみてください。

まずは、自社（または自社のサービス）はどのようなものかを整理することから始めます。
「自分でやっているのでそれは分かっている」と言いたくなりますが、ここは人に説明できるまで研ぎ澄ませましょう。当講座の第一回（Vol.22掲載）、「ホームインスペクターのSTPを構築しよう」を参考にしてみてください。まず、自社の基本的な理念や提供する価値、事業領域を確認し、お客様はどういう人たちなのかを明確にしましょう。
つまり、ブランディングをするときは全体をしっかり把握しながら戦略的に行うことが大切なのです。

次にいよいよ自社ブランドのイメージを「見える化」
する作業に入ります。
ブランド名称やブランドロゴのデザインを行いますが、できれば広告代理店やデザイン事務所などの協力を得るのが良いでしょう。
その場合大切なのは、
これまで考えて来た自社の価値やターゲットについてクリエイターと共有し、彼らに理解させることです。また、ロゴの使い方についてのルールを策定してもらう事も忘れないでください。

ブランドはPDCAで育てましょう

インスペクターによるブランド構築の手順

第5回、第6回とブランディングの基礎、ブランドの組み立て方について考えてき
ました。
今回は、
ブランドを構築する具体的な手順について考えてみましょう。
マーケティング
アドバイザー三原広聡

第５回「ブランディングの基礎」
で述べたように、ブランドの本質は「差別化するためのシンボル」
です。
こ
のため、
ブランディングとは事業名やロゴをはじめとするデザインを作ることだと思い込んでしまうケースが少なくありません。もちろん、それは大切な作業なのですが、デザインを先行させたり、そこばかりに拘泥してしまうことは避けたいものです。

まず自社の事業領域と業界の流れを整理して、その中で自社はどのような立場を取るのかを明確にしてから、それにあったデザインを作っていくことが大切です。もちろん時代性も必要ですが、単純に今流行っているデザインだから…といった作り方に惑わされないようにしましょう。

08

い！
まずは、ロゴですがお客様が返ってくるという意味でブーメランを意識しました！

広告マン

よくある事例では、企業のロゴを経営者が好む色や構図で作り込んでしまい、その企業のサービスをイメージさせるロゴに見えなくなってしまう、社名を見ても何の会社かわからない、などが挙げられます。

形

らな
から入

1 …会報Vol.22参照

このように、
ブランディングとは戦略的にブランドを構築して、その効果を検証しながら進めていく一種のPDCAサイクルなのです。
これらの事から、
インスペク
ターによるブランド構築の手順は以下のようになります。

5 プロモーション（お披露目と浸透）

さて、
ホームインスペクション業界にも優れたブラン
ディングをされている会社が多々あります。
会員同士の交流の場などで他社の考え方やお客様への影響について聞いてみるのも良いでしょう。
会報のバックナン
バーにも良い例が載っていますよ。
今号の巻頭特集でインスペクションの呼称について国が整理に乗り出すという情報がありました。
ホームインスペクションの在り方が国レベルで位置付けられることで、皆様のブランディングにも良い風が吹いてくるのではないでしょうか？

ターゲット層の明確化

2 …会報Vol.22参照

3 同業他社のリサーチ
ビジュアルイメージの制作
4 （ロゴ・ブランド名など）

1に戻る

ブランディングは形から入ってはいけません…その理由とはブランド理念の構築と提供価値の明確化

ブランドは作って終わりではありません。
ブランドの価値は、誰もが外見で判断できる部分にあるのではな
く、実際に体験した人や、体験したいと思っている人の心の中で育てられるものです。
ブランディングとは長期間にわたって育てていくことにこそ本質があるのです。
このため、お客様に自社のブランドを提示するプロ
モーションと、お仕事が終わった後、お客様の中でブランドイメージが棄損していないか、
良い方向に変わっているかを常に確認することが必要です。

フィードバック
6 （ブランドの浸透度や顧客イメージのリサーチ）

最後に、
先ほどブランドはお客様の心の中で育てられると書きました。
「ブランドは（お客様にとっての）良いイメージの集合体である」
ことは忘れないでください。
お客様はご自身の利益になること以外の情報は受け取りたくありません。
他社の誹謗中傷、批判や、
一方的な価値観の押しつけは結果として自社のブランドを棄損することに繋がります。
自社の魅力（USP：会報
Vol.23参照）
を打ち出してお客様に共感していただく
こと、そしてその共感を長く続けていただくことがブランディングの王道なのです。

09

ブランドは戦略的に作りましょう

連載

ホームインスペクターのための

マーケティング講座
第7 回 ホームインスペクターのブランディング2

みなさんこんにちは。御社のブランド構築、
もう始めましたか？

サービス業の価値は、お客様の心の中に積み立てられます。そのサービスを使ったことのあるお客様の心に芽生える「良いイメージ」を増大しながら（つまりは満足していただく）、まだ使ったことのないお客様にもその価値を伝える事がブランドの役割となります。
では、ブランド構築の手順を考えてみましょう。

このようにして自社の立ち位置が決まったら、次に同業他社のブランディングについて調べてみてください。参考になる部分は取り入れても良いですし、逆に自社ならではの部分を追加するのも良いでしょう。
会報26号掲載のブランドの効用…差別化と同質化も参考にしてみてください。

まずは、自社（または自社のサービス）はどのようなものかを整理することから始めます。
「自分でやっているのでそれは分かっている」と言いたくなりますが、ここは人に説明できるまで研ぎ澄ませましょう。当講座の第一回（Vol.22掲載）、「ホームインスペクターのSTPを構築しよう」を参考にしてみてください。まず、自社の基本的な理念や提供する価値、事業領域を確認し、お客様はどういう人たちなのかを明確にしましょう。
つまり、ブランディングをするときは全体をしっかり把握しながら戦略的に行うことが大切なのです。

次にいよいよ自社ブランドのイメージを「見える化」
する作業に入ります。
ブランド名称やブランドロゴのデザインを行いますが、できれば広告代理店やデザイン事務所などの協力を得るのが良いでしょう。
その場合大切なのは、
これまで考えて来た自社の価値やターゲットについてクリエイターと共有し、彼らに理解させることです。また、ロゴの使い方についてのルールを策定してもらう事も忘れないでください。

ブランドはPDCAで育てましょう

インスペクターによるブランド構築の手順

第5回、第6回とブランディングの基礎、ブランドの組み立て方について考えてき
ました。
今回は、
ブランドを構築する具体的な手順について考えてみましょう。
マーケティング
アドバイザー三原広聡

第５回「ブランディングの基礎」
で述べたように、ブランドの本質は「差別化するためのシンボル」
です。
こ
のため、
ブランディングとは事業名やロゴをはじめとするデザインを作ることだと思い込んでしまうケースが少なくありません。もちろん、それは大切な作業なのですが、デザインを先行させたり、そこばかりに拘泥してしまうことは避けたいものです。

まず自社の事業領域と業界の流れを整理して、その中で自社はどのような立場を取るのかを明確にしてから、それにあったデザインを作っていくことが大切です。もちろん時代性も必要ですが、単純に今流行っているデザインだから…といった作り方に惑わされないようにしましょう。

08

い！
まずは、ロゴですがお客様が返ってくるという意味でブーメランを意識しました！

広告マン

よくある事例では、企業のロゴを経営者が好む色や構図で作り込んでしまい、その企業のサービスをイメージさせるロゴに見えなくなってしまう、社名を見ても何の会社かわからない、などが挙げられます。

形

らな
から入

1 …会報Vol.22参照

このように、
ブランディングとは戦略的にブランドを構築して、その効果を検証しながら進めていく一種のPDCAサイクルなのです。
これらの事から、
インスペク
ターによるブランド構築の手順は以下のようになります。

5 プロモーション（お披露目と浸透）

さて、
ホームインスペクション業界にも優れたブラン
ディングをされている会社が多々あります。
会員同士の交流の場などで他社の考え方やお客様への影響について聞いてみるのも良いでしょう。
会報のバックナン
バーにも良い例が載っていますよ。
今号の巻頭特集でインスペクションの呼称について国が整理に乗り出すという情報がありました。
ホームインスペクションの在り方が国レベルで位置付けられることで、皆様のブランディングにも良い風が吹いてくるのではないでしょうか？

ターゲット層の明確化

2 …会報Vol.22参照

3 同業他社のリサーチ
ビジュアルイメージの制作
4 （ロゴ・ブランド名など）

1に戻る

ブランディングは形から入ってはいけません…その理由とはブランド理念の構築と提供価値の明確化

ブランドは作って終わりではありません。
ブランドの価値は、誰もが外見で判断できる部分にあるのではな
く、実際に体験した人や、体験したいと思っている人の心の中で育てられるものです。
ブランディングとは長期間にわたって育てていくことにこそ本質があるのです。
このため、お客様に自社のブランドを提示するプロ
モーションと、お仕事が終わった後、お客様の中でブランドイメージが棄損していないか、
良い方向に変わっているかを常に確認することが必要です。

フィードバック
6 （ブランドの浸透度や顧客イメージのリサーチ）

最後に、
先ほどブランドはお客様の心の中で育てられると書きました。
「ブランドは（お客様にとっての）良いイメージの集合体である」
ことは忘れないでください。
お客様はご自身の利益になること以外の情報は受け取りたくありません。
他社の誹謗中傷、批判や、
一方的な価値観の押しつけは結果として自社のブランドを棄損することに繋がります。
自社の魅力（USP：会報
Vol.23参照）
を打ち出してお客様に共感していただく
こと、そしてその共感を長く続けていただくことがブランディングの王道なのです。

09

連載

ツールマニアックス

TOOL MANIAX 2
第道具のトラブルは命取り

回

インスペクターの道具について語ろう！

編集部

インスペクターの道具にまつわる偏愛と発見！何気なく使っている道具に対するこだわりをからお聞きしている中部エリア部会、加藤大輔部会長からお話をお聞きしました。
リフォームやリノベーションの設計・施工、現場調査を20年にわたって行ってきた加藤さん。
ホームインスペクターとしても第2回試験合格組の古参です。ものすごくこだわった高価な機器などが飛び出してくると思ったのですが…
三原広聡

中部エリア部会長
加藤大輔 氏ベーシックなものが面白い
編集部
加藤さんは道具へのこだわりがすごいとお聞きしているのですが、今回はどのようなものをご紹介いただけ
ますか？
加藤氏
今回、特にこれにこだわってという機材よりは、
もっとベーシックな道具に着目してみました。紆余曲折を経てこれに至ったというモノがあるんですよ。
編集部

それは何ですか加藤氏

この子です。指差し棒ですね。

加藤氏
以前は劣化事象を認められる部分を撮影して、後から画像加工で矢印を追加したりしていたんですよ。
ご承知のように僕たちは何百枚も写真を撮って、何十枚も報告書に掲載するわけです。
そうなると画像加工の時間も馬鹿になりません。
そこで、撮影時に矢印に変わるものを映しこんでし
まおうと考えたのです。
編集部

なるほど！目からウロコですね！

加藤氏ですから、僕にとってはあくまでも省力化のツー
ルなんです。
編集部
この指差し棒ってどこで手に入れるのですか？
指が付いていますし。

編集部一同驚きの目に

加藤氏
普通にホームセンターやアマゾンなどでも見かけますよ。売り場でこの指付きを初めて見た時に一目ぼれしました。DOGYUという打診棒やバールなどを出している
メーカーさんの商品です。

道具は使い方で差が出ます
加藤氏
で、実は使い方にちょっとしたコツがあるんです。
近くのものはそのまま指して撮れば良いのですが、劣化箇所が高いところにあるとしますよね、
そういう時に遠くを指して撮影しても写真にすると指の部分が小さすぎて結構わ
かりにくいのです。
そこで、指の部分を手前に持ってきて劣化箇所を指すなど、撮り方も工夫しています。
編集部
遠 近 法を巧みに使うんですね。これはスゴイ！

10乾電池だと切れてもその辺で買えますものね。

加藤氏
はい、
もちろん予備も携帯しますし。
ところが最近はリチウム電池の性能が上がってきたわけです。大容量
で電池の「持ち」が良く、能力も高くなってきました。そこで
最近は、また充電式のリチウム電池を使う道具に切り替えているところなんです。
リチウム電池だと1回の充電で丸1日持ちますし、
かなり明るいですから。

たっぷりと語っていただくツールマニアックス。第2回は道具を語らせるならこの人！と様々な方

聞き手 ホームインスペクターズジャパン編集部

加藤氏
先ほど、機材のトラブルの話がありましたが、例
えばハンドライトですね。調査中に電池が切れるとイヤです
よね？僕も最初の頃は便利だと思って充電式のライトを使っていました。
ところが、充電式は使っている途中に容量が低下するとどうしようもないわけです。充電不良の場合もありますし。
そこで、乾電池式を使うようになりました。
カメラなどの製品もそうですね。
できる限り乾電池が使えるものにしていきました。

加藤氏
実地研修などでは、受講者の皆さんにお勧めしているテクニックです。
編集部
そういえば、先ほどこの棒の事を「この子」って言っていましたよね。
加藤氏
僕らは単独で仕事することが多いので、まさに道具は相棒なんですよ。仕事中に故障しても困るので、
メン
テナンスには気を使います。
この子は3本目なんですが、伸縮を繰り返すので伸び縮みさせる部分が結構ダメになるんですよ。多分そんなに頻繁に使うように作られていないのかな。
あと、お客様に現場で説明するときにも重宝していますよ。

編集部
確かニッカド（ニッケルカドミウム）電池の時って、300回くらいしか再充電できませんでしたよね。
加藤氏
はい。
その辺も改良されていますし、昔は容量が半端に残っているときの追充電も良くないという話がありましたよね。
リチウムならその心配もありません。
あと、価格も安くなってきました。あと、充電池と乾電池のどちらでも使える機器もあります。
ただ、充電器の種類が増えてしまい、
最近は机の周りのコンセントが足りなくなってきまして…
先日コンセントを増設しました。

編集部
充電池→乾電池→充電池と先祖返りしたんですね。
このハンドライト自体もこだわりがありそうに見受けられるのですが…これはLEDですよね？
加藤氏
今はほとんどLEDですね。まず電球に比べて明るいです。
光の広がり具合な
どでLEDならではの 性 質 は あります。光の直進性が高いんですね 。あと、応用性が高い
程精度は低くなりますので 、そこは悩みどころ。使うシチュエーションで仕様を決めることが大切です。
インスペクション業務では200〜300ルーメン程度のものが良いですね。
これはどの位かな…370ルーメンですね。
これももう5〜6
本目です。
編集部

あ、手に取ると結構小さいんですね。

加藤氏
筐体は固いので、落とさないように腰袋に止めていますが、モノによっては樹脂で覆われているものもあります。小屋裏など狭いところに入るので道具はコンパクトな方が良いですよ。

ちょっと特殊な道具も見せてもらいました
加藤氏
協会としては屋根に乗らないという方針ですが、依頼者としては屋根の状態を知りたいと思うので、僕は基本料金に入れています。その時に使うのがこの高所撮影用のロッドですね。

これは2代目機種で、スペアとして初版の機種も持っています。
とはいえ、今ではGo-Proなども使えますから大丈夫。
ス
ペアと言えば、僕は基本的に、道具は全てスペアを持って歩くようにしています。調査が滞るとお客様にもストレスが掛かりますから。

編集部なるほど、会報にも広告が載っているING様の「たかみ君」
みたいな道具ですね。
これは先端にカメラが付いているのですか？

編集部
さすが、
プロフェッショナルですね。
このロッド、
欲しい人多いと思いますよ。都市にいるとドローンはまだまだ使いづらいと思いますし。

加藤氏
そうです。
ワイヤレスカメラが付いています。手元で屋根の状態をモニターしながら、ワイヤレスでシャッターを切ります。ポールは7ｍの伸縮式で、カーボン製です。この高さで標準的な2階建て家屋はカ
バーできます。

加藤氏
確かに大きな規模の調査ではドローンが普及してきましたが、ホームインスペクションで行う調査ではまだまだこちらの方が現実的だと思いますね。気候状況で飛ばせないというリスクもありますから。

編集部
あ、腰のところは応援団の旗みたいな仕組みですね。
これ、結構つらくないですか？
加藤氏
結構大変ですよ。揺れますし。屋根に直接乗るのは危険を伴いますので、転落防止対策なども考えなくてはなりません。
こちらの地域では瓦なので滑るし、高所作業はリスクが高いです。
編集部

これって、加藤さんの魔改造なんですか？

加藤氏
B i Rodというちゃんとした製品です。
アマゾンなどで探せばありますよ。
ただ、
このワイヤレスカメラがカシオ製なんですが、廃版機種でもう手に入らないんですよ。

編集部
とても面白いお話をお聞かせいただきました。
加藤さんの話ってとても哲学的ですよね。道具哲学。
インス
ペクション初心者の皆さんに何かアドバイスはありますか・
加藤氏
とりあえずまずやってみる事ですね。ハンドライ
ト一本でも良いので。
あとは必要に応じて揃えていけば良いです。僕もホームセンターとか好きですから、工夫そのものが楽しい部分もあります。あと、作業着も変わってきましたよね。
これからのサービスでもありますから、専門家として受け入れていただけるような装いも大切です。清潔感とか大切ですし、パッと見てインスペクターと思ってもらえるスタ
イルが目標ですね。若い人にも目指していただけるように、見てカッコよいことも大切だと思います。
編集部
カッコよいは正義！ということで、加藤さん、
ありがとうございました。

11

連載

ツールマニアックス

TOOL MANIAX 2
第道具のトラブルは命取り

回

インスペクターの道具について語ろう！

編集部

インスペクターの道具にまつわる偏愛と発見！何気なく使っている道具に対するこだわりをからお聞きしている中部エリア部会、加藤大輔部会長からお話をお聞きしました。
リフォームやリノベーションの設計・施工、現場調査を20年にわたって行ってきた加藤さん。
ホームインスペクターとしても第2回試験合格組の古参です。ものすごくこだわった高価な機器などが飛び出してくると思ったのですが…
三原広聡

中部エリア部会長
加藤大輔 氏ベーシックなものが面白い
編集部
加藤さんは道具へのこだわりがすごいとお聞きしているのですが、今回はどのようなものをご紹介いただけ
ますか？
加藤氏
今回、特にこれにこだわってという機材よりは、
もっとベーシックな道具に着目してみました。紆余曲折を経てこれに至ったというモノがあるんですよ。
編集部

それは何ですか加藤氏

この子です。指差し棒ですね。

加藤氏
以前は劣化事象を認められる部分を撮影して、後から画像加工で矢印を追加したりしていたんですよ。
ご承知のように僕たちは何百枚も写真を撮って、何十枚も報告書に掲載するわけです。
そうなると画像加工の時間も馬鹿になりません。
そこで、撮影時に矢印に変わるものを映しこんでし
まおうと考えたのです。
編集部

なるほど！目からウロコですね！

加藤氏ですから、僕にとってはあくまでも省力化のツー
ルなんです。
編集部
この指差し棒ってどこで手に入れるのですか？
指が付いていますし。

編集部一同驚きの目に

加藤氏
普通にホームセンターやアマゾンなどでも見かけますよ。売り場でこの指付きを初めて見た時に一目ぼれしました。DOGYUという打診棒やバールなどを出している
メーカーさんの商品です。

道具は使い方で差が出ます
加藤氏
で、実は使い方にちょっとしたコツがあるんです。
近くのものはそのまま指して撮れば良いのですが、劣化箇所が高いところにあるとしますよね、
そういう時に遠くを指して撮影しても写真にすると指の部分が小さすぎて結構わ
かりにくいのです。
そこで、指の部分を手前に持ってきて劣化箇所を指すなど、撮り方も工夫しています。
編集部
遠 近 法を巧みに使うんですね。これはスゴイ！

10乾電池だと切れてもその辺で買えますものね。

加藤氏
はい、
もちろん予備も携帯しますし。
ところが最近はリチウム電池の性能が上がってきたわけです。大容量
で電池の「持ち」が良く、能力も高くなってきました。そこで
最近は、また充電式のリチウム電池を使う道具に切り替えているところなんです。
リチウム電池だと1回の充電で丸1日持ちますし、
かなり明るいですから。

たっぷりと語っていただくツールマニアックス。第2回は道具を語らせるならこの人！と様々な方

聞き手 ホームインスペクターズジャパン編集部

加藤氏
先ほど、機材のトラブルの話がありましたが、例
えばハンドライトですね。調査中に電池が切れるとイヤです
よね？僕も最初の頃は便利だと思って充電式のライトを使っていました。
ところが、充電式は使っている途中に容量が低下するとどうしようもないわけです。充電不良の場合もありますし。
そこで、乾電池式を使うようになりました。
カメラなどの製品もそうですね。
できる限り乾電池が使えるものにしていきました。

加藤氏
実地研修などでは、受講者の皆さんにお勧めしているテクニックです。
編集部
そういえば、先ほどこの棒の事を「この子」って言っていましたよね。
加藤氏
僕らは単独で仕事することが多いので、まさに道具は相棒なんですよ。仕事中に故障しても困るので、
メン
テナンスには気を使います。
この子は3本目なんですが、伸縮を繰り返すので伸び縮みさせる部分が結構ダメになるんですよ。多分そんなに頻繁に使うように作られていないのかな。
あと、お客様に現場で説明するときにも重宝していますよ。

編集部
確かニッカド（ニッケルカドミウム）電池の時って、300回くらいしか再充電できませんでしたよね。
加藤氏
はい。
その辺も改良されていますし、昔は容量が半端に残っているときの追充電も良くないという話がありましたよね。
リチウムならその心配もありません。
あと、価格も安くなってきました。あと、充電池と乾電池のどちらでも使える機器もあります。
ただ、充電器の種類が増えてしまい、
最近は机の周りのコンセントが足りなくなってきまして…
先日コンセントを増設しました。

編集部
充電池→乾電池→充電池と先祖返りしたんですね。
このハンドライト自体もこだわりがありそうに見受けられるのですが…これはLEDですよね？
加藤氏
今はほとんどLEDですね。まず電球に比べて明るいです。
光の広がり具合な
どでLEDならではの 性 質 は あります。光の直進性が高いんですね 。あと、応用性が高い
程精度は低くなりますので 、そこは悩みどころ。使うシチュエーションで仕様を決めることが大切です。
インスペクション業務では200〜300ルーメン程度のものが良いですね。
これはどの位かな…370ルーメンですね。
これももう5〜6
本目です。
編集部

あ、手に取ると結構小さいんですね。

加藤氏
筐体は固いので、落とさないように腰袋に止めていますが、モノによっては樹脂で覆われているものもあります。小屋裏など狭いところに入るので道具はコンパクトな方が良いですよ。

ちょっと特殊な道具も見せてもらいました
加藤氏
協会としては屋根に乗らないという方針ですが、依頼者としては屋根の状態を知りたいと思うので、僕は基本料金に入れています。その時に使うのがこの高所撮影用のロッドですね。

これは2代目機種で、スペアとして初版の機種も持っています。
とはいえ、今ではGo-Proなども使えますから大丈夫。
ス
ペアと言えば、僕は基本的に、道具は全てスペアを持って歩くようにしています。調査が滞るとお客様にもストレスが掛かりますから。

編集部なるほど、会報にも広告が載っているING様の「たかみ君」
みたいな道具ですね。
これは先端にカメラが付いているのですか？

編集部
さすが、
プロフェッショナルですね。
このロッド、
欲しい人多いと思いますよ。都市にいるとドローンはまだまだ使いづらいと思いますし。

加藤氏
そうです。
ワイヤレスカメラが付いています。手元で屋根の状態をモニターしながら、ワイヤレスでシャッターを切ります。ポールは7ｍの伸縮式で、カーボン製です。この高さで標準的な2階建て家屋はカ
バーできます。

加藤氏
確かに大きな規模の調査ではドローンが普及してきましたが、ホームインスペクションで行う調査ではまだまだこちらの方が現実的だと思いますね。気候状況で飛ばせないというリスクもありますから。

編集部
あ、腰のところは応援団の旗みたいな仕組みですね。
これ、結構つらくないですか？
加藤氏
結構大変ですよ。揺れますし。屋根に直接乗るのは危険を伴いますので、転落防止対策なども考えなくてはなりません。
こちらの地域では瓦なので滑るし、高所作業はリスクが高いです。
編集部

これって、加藤さんの魔改造なんですか？

加藤氏
B i Rodというちゃんとした製品です。
アマゾンなどで探せばありますよ。
ただ、
このワイヤレスカメラがカシオ製なんですが、廃版機種でもう手に入らないんですよ。

編集部
とても面白いお話をお聞かせいただきました。
加藤さんの話ってとても哲学的ですよね。道具哲学。
インス
ペクション初心者の皆さんに何かアドバイスはありますか・
加藤氏
とりあえずまずやってみる事ですね。ハンドライ
ト一本でも良いので。
あとは必要に応じて揃えていけば良いです。僕もホームセンターとか好きですから、工夫そのものが楽しい部分もあります。あと、作業着も変わってきましたよね。
これからのサービスでもありますから、専門家として受け入れていただけるような装いも大切です。清潔感とか大切ですし、パッと見てインスペクターと思ってもらえるスタ
イルが目標ですね。若い人にも目指していただけるように、見てカッコよいことも大切だと思います。
編集部
カッコよいは正義！ということで、加藤さん、
ありがとうございました。

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Vol.2ᇯ୦ౠ‫ؕ؞ר‬ؐ՛ؕ‫״פ؏׮بי‬՛֪֧֢֥
૚ዃി֮ᅋඛ֪ഓጅj࿊‫֌ָ׊׀‬ಈஶՔ཯࡝࿾

؎‫؟‬՛؎‫׽׮‬ሓጳಈኃസ
؆՛‫׿׽‬՛ᇯ୦ౠ ဂᤨ ሒ౤ֽ֞Ւ֭֜૚ዃ֦ၟᇠ֪࿊‫׊׀‬ಈஶ֋ց‫ׇ׊‬օ֧֩֌֪֮Ւऀ਋֧֭։‫׉‬ՒၟዃಈஶՔዴႡಈஶ֧֖֥਋ఐ
֘‫ׁ֧֒׊‬ց‫ֽ֘׉‬Փ֒օ֖֥ၟᇠ֪ਊ࿊֘‫׉ׇ֪֧֒׊‬Ւ࿊૙࿨֩ዃা့֪਋ఐ֔‫֥׋‬փ‫׊‬ಈஶ֪ዓࣁ
֘‫୲׊‬፛‫ב‬ಏ֣֧֪֒֩‫ֽ֦֭֘׉‬Ւၟዃಈஶ֧ዴႡಈஶ֮ၟ֪඿ഓ֪਋ఐ֖֩֐‫גֽ֚׉֩֯׋‬ՓҒၟዃಈஶྩइྔ௮֋ᅢጅ֧֩‫׊‬඘஽֭೘‫࠿׉‬փ֩֨Ւ଼ᇠ֭ಈࡎ֪֥ࣤ֗཯਋ָ֘֌ಈஶ֋ց‫֯׋‬਋ఐֽ֖֘Փ

ӡസ໔ӱဪੜᇯ୦ౠवӢғዴႡಈஶؐ՛ؕ‫״פ؏׮بי‬՛֋ؐ՛ؕ‫ب؜׬פ؏׮بי‬ӡ৻ໜഉ༔ඡੳྔ௮့‫ב‬৞ֿஃਟ֭ଔᆾඡੳྔ௮‫ב‬౪ֽׁ֧֖֭֘֘ՓӢ‫ב‬೥༛֘‫׊‬఑֪֮Ւࡕጘೄ֧֭৖֦
࡙༛૚ዃി‫ב‬࿙ଅֽ֖֘Փ
࡙༛૚ዃി֭ၾዴ֪ᆊᅏ֋ց‫֧׊‬Ւࡕጘೄ֧֭৖֦‫؞׽‬؋‫֋ؠ‬ภ֗֞఑֪
౩‫֫׎‬ᆊጦࢽ‫ב‬೥֐‫׊‬։֜‫֋׋‬ց‫֦֭׊‬ഋᇀ֓཯࡝֎֟֔փՓ

ྔ௮֭໴ඉ֊‫׈‬ൊ॒֘‫׊‬ಈஶ‫׃‬Ւ೥༛ೄ֭ኘ฽ಈஶ֩֨‫ב‬਋ఐֽ֖֘Փ

႘቎ؐ՛ؕ‫״פ؏׮بי‬՛‫ׯ‬੤व֦࿓੝֖֥փ‫ؠ׼ؗ׊‬૚ዃി‫֓ב‬ጦዿ֔‫׊׋‬඘஽ׁ֦Ւၟ֪઄ኃ֭ၾዴ֪֣փ֥֮Ւၟዃಈஶ‫׃‬ዴႡಈஶ‫֩֐็ב‬փ֧֌ׁ֦Ւ֭֨ᄧࡗ֭઄ኃ‫ב‬பփՒ֭֨ᄧࡗ֮ப‫֩׎‬փ֭֊Ւ֦֌‫֐֟׊‬ભ໲ँ֘‫ב֧֒׊‬։ফ‫ֽ֖֘׀‬Փ઄ኃ֭ၾዴ֭ၟ࿊֋ᆊഋᇀ֩඘஽Ւֽ֦֭֨֒઄ኃ‫ב‬பև֯ഋᇀ֭֩֊Ւ֮֨֒૚ዃ॒֭֩֊ᇀ֊‫֙׈‬ӻӸؐ՛ؕ‫֪ب؜׬פ؏׮بי‬৘֘‫׊‬༔དଔᆾ೘ࢂ઄ሓ֭ूฝ

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速 報

NPO法人 日本ホームインスペクターズ協会

２０２３年度（第１５期）
通常社員総会が開催されました
去る6月23日に仙台市、仙台メディアテークに反応率が確認されており、今後の発信が期待されて日本ホームインスペクターズ協会2023年度ます。研修、教育制度の拡充に関しては、
エリア単（第15期）通常社員総会が開催されました。議長

位 で 実 地 研 修 を 行 うた め の 新 た な 仕 組 みに協会顧問の妹尾和江氏を選任し、会場参加32「Inspecter bootcamp」の試行を始めます。
こ

名、Zoom参加16名、議長に一括委任委任769のほか、検索システムをはじめとするWeb環境名（欠席で議決権を行使した会員97名）で総会の改善や、この10余年で蓄積された膨大な画像

は 成 立 、会 員 各 位 にお 送りしました 2 議 案とデータの利活用検討などが承認されました。詳2023年度の事業計画案及び予算案が全て承認

しい項目はお手元の議案書をご確認ください。

されました。
総会の後には、長嶋修理事長による基調講演、
住まいのリスク研究所所長

西山祐幸氏（元日

本住宅保証検査機構専務取締役）による講演が行われました。理事長からは現在の資産バブル下における不動産市況について、西山氏からは住宅紛争の状況についてかなり突っ込んだリア
ルな報告をいただきました。参加された会員の皆様には大きな気づきと刺激になったことと思います。
当日承認された2023年度事業計画のポイン
トをいくつかご紹介します。
まずは、
これまでエリ
ア部会が無かった関東エリア部会の再立ち上げがあります。
これに先立ち、
アフリスペック一級建築士事務所（千葉市）の清水隆行さんが新たな
関東エリア部会長として任命されました。
また、女性部会改め“WiSP”の立ち上げと、“WiSP”を中心としたSNS発信の充実が計画に盛り込まれました。女性チームによる発信は高い

前日にはエリア部会長会議も開催。熱い議論が繰り広げられました。
総会前日の22日には、仙台市内で全国のエリから寄せられたアンケートの結果なども共有しな

ア部会長によるエリア部会長会議が開催されまがら、「 診断上手」についての意見交換、
さらには

した。

新たなエリア研修「Inspecter bootcamp」の新

今後3年間の中期的テーマを” This is theHome inspection”と定め、JSHIの現状につい設と、その仕組みについての意見交換がなされました。

て問題認識を共有しました。
さらに、会員の皆様

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速 報

NPO法人 日本ホームインスペクターズ協会

２０２３年度（第１５期）
通常社員総会が開催されました
去る6月23日に仙台市、仙台メディアテークに反応率が確認されており、今後の発信が期待されて日本ホームインスペクターズ協会2023年度ます。研修、教育制度の拡充に関しては、
エリア単（第15期）通常社員総会が開催されました。議長

位 で 実 地 研 修 を 行 うた め の 新 た な 仕 組 みに協会顧問の妹尾和江氏を選任し、会場参加32「Inspecter bootcamp」の試行を始めます。
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は 成 立 、会 員 各 位 にお 送りしました 2 議 案とデータの利活用検討などが承認されました。詳2023年度の事業計画案及び予算案が全て承認

しい項目はお手元の議案書をご確認ください。

されました。
総会の後には、長嶋修理事長による基調講演、
住まいのリスク研究所所長

西山祐幸氏（元日

本住宅保証検査機構専務取締役）による講演が行われました。理事長からは現在の資産バブル下における不動産市況について、西山氏からは住宅紛争の状況についてかなり突っ込んだリア
ルな報告をいただきました。参加された会員の皆様には大きな気づきと刺激になったことと思います。
当日承認された2023年度事業計画のポイン
トをいくつかご紹介します。
まずは、
これまでエリ
ア部会が無かった関東エリア部会の再立ち上げがあります。
これに先立ち、
アフリスペック一級建築士事務所（千葉市）の清水隆行さんが新たな
関東エリア部会長として任命されました。
また、女性部会改め“WiSP”の立ち上げと、“WiSP”を中心としたSNS発信の充実が計画に盛り込まれました。女性チームによる発信は高い

前日にはエリア部会長会議も開催。熱い議論が繰り広げられました。
総会前日の22日には、仙台市内で全国のエリから寄せられたアンケートの結果なども共有しな

ア部会長によるエリア部会長会議が開催されまがら、「 診断上手」についての意見交換、
さらには

した。

新たなエリア研修「Inspecter bootcamp」の新

今後3年間の中期的テーマを” This is theHome inspection”と定め、JSHIの現状につい設と、その仕組みについての意見交換がなされました。

て問題認識を共有しました。
さらに、会員の皆様

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赤外線サーモグラフィの活用

赤外線建物診断への活用事例・活用法■赤外線サーモグラフィを活用してこんなことができます。
断熱状態診断・気密性状態の可視化
断熱不良個所

断熱健全個所

洋室断熱不良個所：外気の冷気で低温（冬）䠄䜲䞁䝇䜊䜽䝅䝵䞁ά⏝౛䠅
天井断熱材不均衡な施工箇所

洋室断熱健全箇所

上記左の画像は、断熱不良個所の赤外線画像です。冬等で室内より外気が冷たい場合には、断熱不良個所が低温に、夏等で外気が室内より温かい場合は、不良個所が高温になります。
上記右は、断熱材が適切に施工されている状態を赤外線画像で示しています。

■赤外線サーモグラフィで建物診断を行うためには正しい知識が必要です。

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赤外線サーモグラフィの活用

赤外線建物診断への活用事例・活用法■赤外線サーモグラフィを活用してこんなことができます。
断熱状態診断・気密性状態の可視化
断熱不良個所

断熱健全個所

洋室断熱不良個所：外気の冷気で低温（冬）䠄䜲䞁䝇䜊䜽䝅䝵䞁ά⏝౛䠅
天井断熱材不均衡な施工箇所

洋室断熱健全箇所

上記左の画像は、断熱不良個所の赤外線画像です。冬等で室内より外気が冷たい場合には、断熱不良個所が低温に、夏等で外気が室内より温かい場合は、不良個所が高温になります。
上記右は、断熱材が適切に施工されている状態を赤外線画像で示しています。

■赤外線サーモグラフィで建物診断を行うためには正しい知識が必要です。

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事 務 局 だ より
事務局より
今年の総会も無事開催でき、一安心しております。出欠のご連絡や総会開催の運営手伝いなど、皆様のご協力あって無事開催することができました。
今年も貴重なご意見をいただくことができましたので、以降の事務局運営に反映できるように努めていきたいと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。

編 集 後 記
今回は通常社員総会と重なったため、全国でご活躍するインスペクターの皆さんとの直接交流もあり、会報誌の取材／編集も楽しく進みました。巻頭特集でお伝えしましたように、
インスペクションを取り巻く様々な仕組みや状況が日々変化しております。
これからも皆様の活動に有益な情報を提供できるよう頑張っていきたいと思います。

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日本ホームインスペクターズ協会会報誌

HOME INSPECTORS JAPAN VOL.28
2023年7月号

発行 特定非営利活動法人 日本ホームインスペクターズ協会〒060-0001 札幌市中央区北1条西15丁目1-3 大通ハイム1111号室
Tel. 011（688）7913 Fax. 011（688）7914
公式ウェブサイト http://jshi.org/
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