謹んで新年のお慶びを申し上げます。
皆様には健やかに新年をお迎えになられましたことと存じます。
平素は本会の会務運営に際し、格別のご理解・ご協力を賜り厚く御礼を申し上げます。
今年度は、無事に創立 5 5 周年を迎えることができました
ことを、改めて本会の歴史を築いて頂いた諸先輩をはじめ関係各位に感謝と御礼を申し上げます。
さて、本会では公益事業の柱として「人材育成事業」及び「消費者保護事業」を行っております。その中でも不動産キャリ
アパーソンは、創設以来９年連続で受講者目標を達成し、他の宅建協会の模範になることが出来ました。今後も本事業の普及活動に尽力して参るとともに、皆様にもご理解いただけ
れば幸いです。
会員支援事業についても、愛知宅建サポート株式会社との一層の連携強化等、会員の皆様と業界の発展のために工夫と努力をしていくとともに、愛知県や名古屋市をはじめとした行政との提携など、信頼と安心のハトマークとしての責任を果たすことを念頭に置いて業界及び協会の発展のため邁進していきます。
そして、これらの事業を支える組織・財務基盤の一層の強化のためには会員規模の維持及び拡大が不可欠です。本会では、会員の皆様が日頃の業務で利用する各種ツールを一括提供するとともに本会からの各種案内や情報提供を一元化した「会員マイページ」と愛知宅建版流通サイト「あいぽっぽ」の運営を引き続き行っております。会員の皆様におかれましては、会員マイページの登録と併せて流通サイト「あいぽっ会ぽ」もご利用いただければ幸いです。

長迎えました令和５年ですが、昨年の宅地建物取引業法の改正により、宅地建物取引士の押印の廃止や書面の電子化など、

伊藤 亘

更なる DX 化が進み、我々には柔軟な時代の変化の対応を求められます。本会においては、新「愛知県宅建会館」の建設が１月より着工となり、令和７年２月の完成予定に向けて準備を進めて参ります。そして、会員の皆様が「親しまれる地
域の身近なパートナー」として 地域と共生していくための諸事業の実施をするとともに、本年もさらなる会員の皆様への業務支援やハトマークのブランド力を強化し、一生懸命事
業執行に尽力して参りますので、皆様方もご理解・ご協力をお願い致します。
結びに、皆様のますますのご発展とご健勝を心よりご祈念
申し上げ、新年の挨拶に代えさせて頂きます。

02 2023年 冬号

新年ご挨拶

謹賀新年
会

長

伊藤

亘

副 会 長

二村

伝治

専務理事

村上

尚彦

業務執行理事

尾頭

理

監

事

事

初春

新春のお慶びを申し上げます

岩村

清司

光岡

新吾

中林

正人

一喜

河合

保人

波多野昭一

村井

欣宏

稲本

良二

浪﨑

克則

酒井

久義

鈴木

政之

岡本

大忍

冨田

厳

濵島

清美

山家

高木

靖之

西川

純二

齊田

睦馬

伊藤

淳

西尾

昭彦

金田

辻井

浩二

宮島

久保田典邦
稲垣

中村

征幸

良広

竹田

克彦

朝日

浩一

細川

勝矢

利斉

柴田

義幸

伊藤

充

栄一

宇山公一郎

杉浦

弘文

水野

和也

齋藤

栄治

村田

幹雄

渡邊

亘

佐野

克彦

一幸

粂

浩司

加藤

友亀

佐藤

栄亮

木庭

好則

江原

真人

田島

敬二

髙橋圭一郎

林

久嗣

斉木

良二

銅谷

守

平澤

章江

渡邊

豊

森田

和男

鈴木

佐脇

敦子

良之

謹んで新春のお慶び申し上げます。会員の皆様には日頃より、広報啓発委員
会の事業活動に対し、格別なご厚情を賜り、厚く御礼申し上げます。本年もご指導ご鞭撻の程、よろしくお願い致します。
昨年は新型コロナウイルスの猛威も収まりを見せ、中止となっていた多くのイベントや地域事業が開催され、皆様方のご協力の下に積極的な広報活動を行ってまいりました。
今年度の広報啓発員会では、各イベント事業への協賛を通しての不動産無料
相談所やハトマークの一般消費者の認知向上に向けた広報活動、また昨年に引き続きテレビ CM の放映や、WEB 広告、新聞広告等の媒体を利用し、不動産流通サイト「あいぽっぽ」ＰＲに取り組んできました。なお、本年１月には一般消費者向けセミナーを開催する予定となっております。皆様にとって実りのあるセミナーになるよう準備をしてまいりますので、どうぞよろしくお願いい広報啓発委員長

酒井 久義

たします。
次年度も「ハトマークの宅建協会」・不動産流通サイト「あいぽっぽ」の知
名度・認知度の向上を目指し、私たち委員一同一生懸命に尽力してまいります
ので、皆様方もご理解・ご協力をお願いいたします。
最後になりますが、本年も皆様にとりまして益々のご繁栄とご健勝により最良の年になられますことを 心よりご祈念申し上げ、新年の挨拶とさせていた
だきます。
新年ご挨拶

2023年 冬号

03

（公社）愛知県宅地建物取引業協会

理事会開催

1 0 月 6 日（木）午後 1 時 3 0 分から ANA クラウンプラザホテルグランコート名古屋において理事会を開催しました。
開会に先立ち光岡新吾副会長の国土交通大臣表彰受賞をたたえ、顕彰状の贈呈が行われました。
司 会 者 伊藤
議

長

光岡

淳
新吾

総務財政副委員長
副会長

報告事項 （１）・（３）村上尚彦

専務理事 （２）各委員長（１）前回理事会以降の主な会務報告について（２）委員会報告について（３）関係団体の役員・委員会構成について

伊藤会長

光岡副会長

●承認された各議案の内容●
第 1 号議案 新会館における施工者承認に関する件
二村 伝治 会館建設特別委員長
公募型指名競争入札により募集・選定を行い、最終 1 社として（株）淺沼組名古屋支店とする旨について提案し、継続審議となった。
第 2 号議案 支部規則の一部改正に関する件
村井 欣宏 総務財政委員長
以下 3 点の改正について提案し、可決・承認された。①支部幹事数が 1 5 名に満たない場合、規則に関わらず 1 5 名を上限として選出することができる。②支部事務所の所在地を本部にも設置可能とする。
③副支部長の選出数を「3～6 名」を「3～5 名」へ変更する。
第 3 号議案 空き家対策事業に関する件
尾頭 一喜 業務執行理事
空き家マイスター登録者に対するメリットを更に増大させるため、地域のマイスターに限定公開していた物件情報の公開範囲を全マイスター（会員に限る）へ変更する旨について提案し、可決・承認された。
第 4 号議案 新入会員の承認に関する件
稲本 良二 会員支援委員長
令和 4 年 6 月 1 日より、令和 4 年 8 月 3 1 日までの新規入会者【内訳：正会員 9 3 名、準会員 4 4 名、計 1 3 7 名】の入会を提案し、可決・承認された。

（公社）愛知県宅地建物取引業協会

理事会開催

1 0 月 2 0 日（木）午後 1 時 3 0 分から名古屋マリオットアソシアホテルにおいて理事会を開催しました。
司 会 者

伊藤

淳

議

光岡

新吾

長

総務財政副委員長
副会長●承認された各議案の内容●
第 1 号議案 新会館における施工者承認に関する件
伊藤会長

04 2023年 冬号

MONTHLY REPORT

二村 伝治 会館建設特別委員長
継続審議となっている新会館における施工業者承認に関する件について（株）淺沼組名古屋支店とする旨の提案を行い、可決・承認された。

新会館における施工者の決定について
愛知県不動産会館建て替えに伴う施工者募集（公募型
指名競争入札）を実施し、愛知県不動産会館建設特別委
員会において、指名業者の選定・開札を行った結果、令和 4 年 1 0 月 2 0 日開催の理事会において、（株）淺沼組名
古屋支店が承認されました。
また、承認に伴い、令和 4 年 1 0 月 2 7 日に正副会長、専務理事立ち会いのもと、愛知県不動産会館において、施工者との契約締結を行いました。
左から二村会館建設特別委員長、伊藤会長、（株）淺沼組名古屋支店 長谷川支店長

TVCM 放映について
前年度に引き続き、1 1 月～3 月迄の 5 か月間、愛知県宅建協会のオリジナルＴＶＣＭがメ～テレにおいて下記内容にて放映されます。
番

組

名：ドデスカ！（メ～テレ）

放送時間帯等：毎週月曜日
午前 6 時～7 時の間で 1 5 秒 CM を 2 回放映
動画は HP のトップページ、YouTube から視聴可能です。
また、会員様におかれましてはマイページより動画の視聴と動画のダウンロードが可能です。
必要に応じて、店頭の放映や HP への掲載等による動画公開にご活用ください。
引き続き、TVCM のみならず、広報 PR 活動に注力して参りますのでご期待ください！

本会におけるイベント協賛・イベント事業について「第 2 1 回あいち障害者フライングディスク競技大会」
が 1 1 月 1 3 日（日）～1 1 月 3 0 日（水）に開催され、2 5 9 名の方が大会に参加されました。本イベントにてパンフ
レットへの広告掲載を通して、不動産無料相談の周知及び不動産流通サイト「あいぽっぽ」の PR を図りました。
また、本会にてマスコットキャラクター「あいぽっぽ」のオリジナル自由帳及び、顔出しパネルを作成し各支部の地域事業にて使用したところ、好評をいただくことが出来ました。今後も引き続き、周知・PR 活動に尽力してまいります。
i n for m at ion / MONTHLY REPORT

2023年 冬号

05

令和 4 年度 第 2 回県下統一研修会開催について（動画視聴による研修のご案内）
本研修会は、新型コロナウイルス感染拡大防止の観点から、会員マイページを利用した「動画視聴による受講」形式にて実施いたします。
視聴期間：令和 5 年 2 月 1 日（水）～2 月 1 5 日（水）事前案内：今回同封のメール便にて送付。
正式案内：1 月末メール便にてテキストとともに送付。
※受 講方法等、詳細につきましては、1 月末に届く案内をご覧ください。

研修テーマ
第１課目 「宅地建物取引業と人権問題等」
講師： 愛知県都市整備局都市基盤部都市総務課 担当者
第２課目 「消防法上の留意事項について」講
師： 防災安全局 消防保安課 予防グループ 担当者
第３課目 「愛知県企業庁仲介委託方式のご案内」
講
師： 企業庁 企業誘致課 臨空都市推進グループ 担当者
第４課目 「宅建業者が知っておくべき
所有者不明土地特措法と民法・不動産登記法改正との関係」
講師： 渡邊不動産取引法実務研究所 所長 渡邊 秀男 氏

開発許可制度研修会のご案内
実務に携わる方々を対象に、開発許可制度研修会が開催されます。
会員の皆様のご参加をお待ちしております。
█ 日時・場所
A 令和 5 年 3 月 8 日（水）午前 1 0 時～午後 4 時 3 0 分
昭和ビル  9F ホール
B 令和 5 年 3 月 1 0 日（金） 午前 1 0 時～午後 4 時 3 0 分
岡崎市民会館大会議室※ 2 月 1 日から受付。その他詳細につきましては、当協会会員マイページをご覧ください。
█ お問い合わせ先
一般財団法人 東海建築文化センター TEL：0 5 2-2 6 2-0 8 3 8 FAX：0 5 2-2 6 2-0 8 3 9〒 4 6 0-0 0 0 8 名古屋市中区栄四丁目 3 番 2 6 号（昭和ビル 2F）【愛知県・名古屋市】特定建設作業の届出について
重機等（ハンドブレーカー、
コンクリートミキサー車、バッ
クホウなど）を使用して、２日以上建設工事を行う作業については、作業開始の７日前までに市町村長に騒音・振動に関する届出が必要です。
詳細につきましてはサイト内
検索「特定建設作業」で検索してご確認ください。

●愛知県ホームページ●名古屋市ホームページ█ お問い合わせ先
愛知県環境局環境政策部水大気環境課生活環境地盤対策室
名古屋市環境局地域環境対策部大気環境対策課大気騒音係

06 2023年 冬号 i n for m at ion

TEL：0 5 2-9 5 4-6 2 1 4
TEL：0 5 2-9 7 2-2 6 7 4各支部にて地域事業が開催されています
９月 2 5 日（日） 三菱電機グラウンド「令和 4 年度

元気まつり守山」東尾張支部にて開催された「令和４年度

元気まつり

守山」では、ピンポンダーツは長蛇の列、マスコットキャ
ラクターの「あいぽっぽ」にもたくさんの子供たちが集まってくれました！

1 0 月 1 0 日（月） 久屋大通公園「名古屋ニコニコランド２０２２」
中 支 部 に て 開 催 さ れ た、 名 古 屋 ニ コ ニ コ ラ ン ド
２０２２では、愛知県知事の大村秀章氏もブースに来てくださいました！

1 0 月 1 5 日（土） 国府宮神社参道「稲沢まつり」
西尾張支部にて開催された「稲沢まつり」では、マスコッ
トキャラクター「あいぽっぽ」オリジナル自由帳が大好評でした！

1 1 月６日（日） 高師緑地「とよはし

緑と太陽の文化祭」

東三河支部にて開催された「とよはし緑と太陽の文化祭」では、今年度本会で作成したマスコットキャラク
ター「あいぽっぽ」と写真が撮れる顔出しパネルが初お披露目となりました！

1 1 月 1 2 日（土）～1 3 日（日） 東浦町勤労福祉会館「第 4 4 回東浦町産業まつり」
知多支部にて行われた「第４４回東浦町産業まつり」
では、マスコットキャラクター「あいぽっぽ」と顔出しパネルにたくさんの子供たちが集まってくれました！

10 2023年 冬号

MONTHLY REPORT新 入 会 員 名 簿〈 正 会 員 〉
支部

入会日

免許番号

東名

2022.08.09 知事25171

東名

2022.09.06 大臣10224-1

東名

2022.09.13 知事25196

東名

2022.09.13 知事25215

東名2022.10.18 知事25255

名西2022.08.23 知事25179

名西2022.08.23 知事25194

名西2022.08.30 知事25190

名西2022.08.30 大臣10125-1

名西2022.09.13 知事25219

名西2022.09.13 知事25222

名西2022.09.13 知事25229

名西2022.09.20 知事25203

名西2022.10.11 大臣8091-13

名西2022.10.18 大臣10238

名南東 2022.09.06 知事25210
名南東 2022.09.06 知事25218
名南東 2022.09.20 知事25232
名南東 2022.10.04 知事25241
名南東 2022.10.04 知事25242
名南東 2022.10.11 知事25248
名南西 2022.09.20 知事25201
名南西 2022.10.04 知事25243
名南2022.08.23 知事25173

名南2022.09.06 大臣9195-2

名南2022/09/13 知事24921-1

名南2022/09/20 知事25204

名南2022/10/18 知事25252

名城2022/08/02 知事25178

名城

2022/08/23 知事25129

名城2022/10/11 知事25250

中2022/08/02 大臣10212-1

中2022/08/23 知事25193

中2022/08/30 知事25155

中2022/09/20 知事25192

中2022/09/20 知事25206

中2022/09/27 大臣8283-3

中2022/09/27 大臣10123-3

中2022/10/25 知事25260

東三河 2022/08/09 知事25180
東三河 2022/08/09 大臣7260-9
東三河 2022/09/13 知事25200
東三河 2022/09/13 大臣9405-13
西三河 2022/08/09 知事25188
西三河 2022/08/23 知事25197
西三河 2022/08/30 知事25208
西三河 2022/09/06 知事25211
西三河 2022/09/13 知事25227
西三河 2022/10/25 知事25228
碧海

2022/08/23 知事25164

碧海

2022/09/27 知事25207

豊田

2022/08/23 知事25183

豊田

2022/08/30 知事25209

豊田

2022/09/13 知事25175

知多

2022/08/09 知事25189

知多

2022/10/11 知事25249

西尾張 2022/08/09 知事25182
西尾張 2022/08/09 大臣10180
西尾張 2022/09/13 知事25202
西尾張 2022/10/04 知事25195
西尾張 2022/10/04 知事25223
西尾張 2022/10/18 知事25256
北尾張 2022/08/02 知事25159
北尾張 2022/08/23 知事25185
北尾張 2022/08/23 知事25205
北尾張 2022/09/20 知事25231
北尾張 2022/09/27 知事25198
北尾張 2022/10/18 知事21544-4

商号又は名称

代表者㈱アソシエイト㈱U・G・Aコーポレーション名古屋支店
覚王山不動産販売㈱㈱スリーアイランドトラスト㈱家田建築設計㈱全農林
レプロPTA㈱㈱LIVRISE㈱TERASSTERASS TOKAI
㈱まほろば
㈱シキナ
㈱ウエステート㈱ITPエステート㈱成家名古屋店
ダイコク電機㈱T’s estate㈱㈱MKN企画（同）CHAMBERS
鈴豊乳業㈱㈱KCアセット㈱SINSEI㈱ローカルグッディー㈱ラフロード㈱土地開発jp㈱リアルエステート名古屋支店㈱HKホールディングス ハウスドゥ熱田区金山駅南口㈱名古屋緑不動産㈱kf㈱Ｗ㈱エムアンドディ―
ニコニコ不動産㈱㈱エクイティ名古屋支店
TFK不動産コンサルティング（同）
㈱ユナイト
㈱KKM
日本オーガニックアーキテクチャー㈱東新住販㈱中部支店㈱未来都市開発名古屋店
三徳物産㈱
㈱菰田建設
㈱エサキホーム豊橋支店㈲山六商店㈱夢のおてつだい豊橋岩田㈲清栄
ひかり不動産㈱スプラウトエステート㈱思いやり不動産㈱㈱不動産売却センター
㈲二葉
碧海物産㈲
永和建設㈱
㈱未来工務店㈱Lacrie
エムデザイン事務所㈱興田建設工業㈱プロパティリンク
㈱住サービス㈱シーラソーラー㈱春日商会㈱建築工房sakura㈱タカハラコーポレーション㈱倉田不動産ジェイアップ
西口不動産㈱パナショップ㈲和合不動産ライフサイクル㈱明弘㈱小牧営業所

森田 将和
山田 尚幸
石原 靖也
三島 涼太
家田
覚
渡辺 幸雄
松尾祐一郎
鈴木伸一朗
井上 利勉
佐野
航
岩田
剛
天野 勝浩
田中 太隆
林
魯赫
大上誠一郎
橋本 拓磨
熊﨑 洋平
村井 和仁
鈴木真理子
伊藤 恵史
木下 泰秀
原
良太
樫井 一馬
天野 雄介
岸野 剛士
会津 征一
大谷 哲也
小田 一也
渡邉 大輔
三浦 孔路
西川 壽之
大塚亜由美
大村 秋男
水谷 拓実
垣見 侑冶
石原
成
曽根原 浩
廣瀬
嶺
德倉 正晴
菰田 勝久
真野 貴光
太田 桂右
水崎 佑輝
香村 清治
畔柳
光
森下 晴樹
三岡 良平
鶴田 欣也
佐野
敬
神谷 健司
平吹 一男
小栗 伸哉
加藤 直輝
三浦 元紀
尹
煕宇
藤川孝太郎
水野 善夫
淵脇 健嗣
菊地
明
桜井
弘
高原 丈二
倉田 裕一
木村 泰一
西口
瞬
丹羽
清
藤田 明子
河井 慶彦
戸嶋 圭孝

自 令和4年8月1日～ 至 令和4年10月31日
事務所々在地〒464-0073 名古屋市千種区高見1-24-14〒464-0850 名古屋市千種区今池5-4-3 今池OCビル 4F〒464-0821 名古屋市千種区末盛通2-17-1 グリム覚王山201号室〒465-0048 名古屋市名東区藤見が丘60 スリーアイランドビル藤ヶ丘7階〒470-0105 日進市五色園1-1805〒450-0003 名古屋市中村区名駅南2-8-26 2F〒451-0084 名古屋市西区上堀越町3-19-1 FLATS GAZERY 409〒450-0002 名古屋市中村区名駅2-41-10 アストラーレ名駅801号室〒450-6411 名古屋市中村区名駅3-28-12 大名古屋ビルヂング11F 1146号室〒452-0803 名古屋市西区大野木3-61 1F〒451-0062 名古屋市西区花の木3-19-2 キトウビル4B〒451-0082 名古屋市西区大金町2-18 1F〒450-0003 名古屋市中村区名駅南3-3-33 2F〒450-0002 名古屋市中村区名駅4-2-5 名駅児玉ビル 1F〒450-0001 名古屋市中村区那古野1-43-5 ダイコク電機本社ビル 1.2.4F〒466-0059 名古屋市昭和区福江1-13-9〒467-0878 名古屋市瑞穂区船原町3-9-1 さくら203号〒468-0077 名古屋市天白区八事山435 パルナス八事裏山108〒467-0804 名古屋市瑞穂区洲雲町2-17〒466-0856 名古屋市昭和区川名町4-89-3〒468-0055 名古屋市天白区池場5-1117 1F〒490-1111 あま市甚目寺飛殿58-3 1F〒454-0822 名古屋市中川区四女子町1-29 サンシャイン四女子1階〒457-0862 名古屋市南区内田橋1-6-2 ファーストビル内田橋2F〒458-0847 名古屋市緑区浦里5-358 近藤ビル203〒456-0018 名古屋市熱田区新尾頭3-4-45 第二林ビル1F〒458-0801 名古屋市緑区鳴海町字花井町39-5〒457-0862 名古屋市南区内田橋1-26-10 1F〒462-0017 名古屋市北区落合町158〒462-0854 名古屋市北区若葉通2-4 第三水光ビル 502号室〒462-0853 名古屋市北区志賀本通2-29-2

1F〒460-0011 名古屋市中区大須2-16-13〒460-0002 名古屋市中区丸の内2-16-4 チサンマンション丸の内第6 605号
〒460-0024 名古屋市中区正木4-2-9 第18金山フクマルビル603号室〒460-0002 名古屋市中区丸の内3-20-20 チサンマンション丸の内第三203号〒460-0022 名古屋市中区金山1-12-14 金山総合ビル3F〒460-0003 名古屋市中区錦1-5-11 名古屋伊藤忠ビル

2F〒460-0003 名古屋市中区錦3-16-27 栄パークサイドプレイス 10F〒460-0003 名古屋市中区錦3-13-5 中央マンションビル10F〒441-3421 田原市田原町晩田63-1〒441-8028 豊橋市立花町45 光陽ビル1F〒442-0826 豊川市牛久保町常盤148〒440-0066 豊橋市東田町字五反畑68-3 ペアパレス東田202〒444-0009 岡崎市小呂町字6-31〒444-0872 岡崎市竜美新町39-1 アリア32レジデンス506〒445-0071 西尾市熊味町南十五夜56-4〒444-0864 岡崎市明大寺町字銭堤70〒444-0226 岡崎市中島町字明生池6-1 プロスパ中島ビル3F〒444-0825 岡崎市福岡町字北裏36〒448-0007 刈谷市東境町児山369-1〒472-0023 知立市西町神田20-1〒470-0206 みよし市莇生町南池ノ上216-13〒471-0814 豊田市五ケ丘3-14-5 103号室〒470-0214 みよし市明知町八弁田18-3〒476-0002 東海市名和町五番割91-1〒478-0041 知多市日長字神山畔89 1F〒491-0051 一宮市今伊勢町馬寄字北塚本59-5 2F〒494-0001 一宮市開明字新田郷89〒491-0824 一宮市丹陽町九日市場字中田136-10〒491-0041 一宮市文京2-4-17 1F〒452-0901 清須市阿原鴨池81〒494-0001 一宮市開明字郷中64-5〒486-0807 春日井市大手町2-140-2 1F〒485-0001 小牧市久保一色東1-20 2F〒486-0958 春日井市西本町1-8-5 1F〒486-0822 春日井市熊野町1453〒486-0927 春日井市柏井町1-50-1〒485-0049 小牧市山北町63

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2023年 冬号

11手付金等の保全について保証協会からのお知らせ

業者自らが売主となる宅地または建物の売買で、次の場合は、手付金等の保全措置が業務上義務づけられています。
５ 手付金等保全措置の概要（宅地建物取引業者が自ら売主となる場合）
未□ 講じません

完

成

物

件

の

場

合

宅地建物取引業法第 41 条第１項に基づき、手付金等は売買代金の 100 分の
５ 以下かつ 1,000 万円以下であるため保全措置は講じません。

完□ 講じません

保全措置：
保全措置を行う機関：□ 講じます

１
1

成

物

件

の

場

合

宅地建物取引業法第 41 条の ２ 第 １ 項に基づき、手付金等は売買代金の 10
分の １ 以下かつ 1,000 万円以下である
ため保全措置は講じません。
保全措置：
保全措置を行う機関：□ 講じます※「手付金等寄託契約及び質権設定契約」の場合、保全措置を行う機関は「公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
地方本部一覧」参照

完成物件の場合の保全措置について （業法 41条の ２）

手付金等保管制度の対象となる取引は

2

手付金等保管制度のしくみは

宅地建物取引業法第 4 1 条の 2 に定められている

手付金等は、この制度により（公社）全国宅地建物

ように、宅地建物取引業者が自ら売主となり、買主取引業保証協会地方本部が売主に代わって受け取である一般消費者に完成物件を売却する場合、売買り、物件の引渡しと所有権移転登記手続き（登記に代金の 1 0％または 1,0 0 0 万円を超える手付金等を必要な書類が売主から買主に交付された場合も含受領しようとする時には、手付金等の保全措置を講む）が済むまで保管します。

じなければなりません。次ページ 2 にある取扱機関のほか、完成物件については、保証協会においても保全措置を講じることができます。その制度が手付

3金等保管制度です。

引渡しと所有権移転登記手続きが完了したら、売手付金等保管制度は以下のものを対象としています。
①保 証協会会員が売主となる宅地または建物の売買に関して受領する金員であること。
②申 込証拠金、契約金、手付金、内金、中間金
その他の名称を問わず、代金に充当するものとして受領する金員であること。
③取 引物件の引渡しおよび所有権移転登記前に受領する金員であること。
④受領しようとする金員の合計額（すでに受領した金員があるときはその額を加えた合計額）
が、売買代金の 1 0％または 1,0 0 0 万円を超える額であること。

12 2023年 冬号 i n for m at ion

手付金等はどうなる

主は保証協会へ手付金等の返還請求をしていただくことになります。買主においては、万一の場合、売主の持つ寄託金返還請求権に質権設定がされていますので、その質権を実行することにより手付金等を取り戻すことができます。

4

保管料

保管料はかかりません。

手付金等保管制度の申請の流れ

売主会員は、前ページ 1 の対象に該当することを確認したら、愛知本部にお問合せの上、ご来会いただき、手付金等保管制度書式ファイルを受け取ってください。この制度を利用する場合は、この書式ファイルにセットされている
複写式用紙（ 3 枚綴）を使用してください。その他の手付金等保管制度に係わる
詳細については、愛知本部までご連絡ください。

手付金等の返還

売主は保証協会地方本部へ
手付金等の返還請求を行う

買主から売主へ必要書類を渡す

物件の引渡しと所有権移転登記を行う

証明書の発行

手付金等の送金

書式ファイルの記入と各手続きを行う

書式ファイルを取り寄せる
お 問 い
合わせ先

２

（公社）全国宅地建物取引業保証協会
愛知本部

TEL:052-524-1124

未完成物件の場合の保全措置について （業法 41条）

宅地建物取引業法第 41条に定められているように、取扱機関は、銀行、信託会社、その他政令で定め

宅地建物取引業者が自ら売主となり、買主である一般

る金融機関（信用金庫、農林中央金庫、商工組合中

消費者に未完成物件を売却する場合、買主への所有

央金庫、信用協同組合で出資総額 5,0 0 0 万円以上で権移転登記、または買主が所有権の登記をするまでに、あるものおよび労働金庫）、国土交通大臣が指定す売主業者が受け取る金員の合計が 1,0 0 0 万円または代る者、または保険事業者となっています。

金の５％を超えるときは、手付金等の保全を講じなけ
ればなりません。

国土交通大臣が指定する者は以下のとおりです。



全国不動産信用保証（株）名古屋営業所

名古屋市中区栄４ｰ３ｰ２６ 昭和ビル内
ＴＥＬ：０５２ｰ２４１ｰ６２１０

不動産信用保証（株）

東京都港区赤坂２ｰ１７ｰ４７ 赤坂霞山ビル内
ＴＥＬ：０３ｰ５５６２ｰ７１８０

住宅産業信用保証（株）

東京都新宿区新宿1ｰ２０-13 花園公園ビル内
ＴＥＬ：０３ｰ５３６８ｰ１３４０

東京不動産信用保証（株）

東京都渋谷区代々木２ｰ１１ｰ12 南新宿セントラルビル内
ＴＥＬ：０３ｰ３３７０ｰ６１８８

西日本住宅産業信用保証（株）

大阪市中央区安土町3-2-14 イワタニ第二ビル内
ＴＥＬ：０６ｰ6264ｰ２１０３
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2023年 冬号

13

令和４年度 宅地建物取引士資格試験結果について
１．実施概要（１）試験日２．合否判定基準
1 0 月 1 6 日（日）5 0 問中 3 6 問以上正解した者（２）申込者数
全（登録講習修了者は 4 5 問中 3 1 問以上正解した者）

国 2 8 3,8 5 6 人

うち、登録講習修了者 5 2,8 5 1 人

３．合格者の概要

愛知県 1 5,2 2 7 人（前年度比 6.8％減）（１）合格者数

うち、登録講習修了者 2,5 9 4 人

全

3 8,5 2 5 人

うち、登録講習修了者（３）受験者数
全国

愛知県

国 2 2 6,0 2 2 人

8,1 5 1 人

2,1 6 2 人（前年度比 1 8 2 人減）（２）合 格 率

うち、登録講習修了者 4 7,0 0 0 人
愛知県 1 2,2 0 0 人（前年度比 6.4％減）

全

国

１７.0％

うち、登録講習修了者 2,3 2 2 人

愛知県

１ 7.7％

空き家マイスター更新講座を開催します！
３年ぶりに集合研修で開催いたしますので、空き家マイスター資格を保有の方は、本更新講座をご受講ください！
日時：令和５年２月 1 3 日（月）午後１時 3 0 分～４時

場

所：名古屋国際会議所

白鳥ホール

参加予定者：愛知県住宅計画課、県下自治体空き家担当者等

空き家マイスターは
年１回の更新講座の受講が必要です！

★詳細はマイページおよび郵送にてご案内いたします

空き家マイスター規定変更のお知らせ

10 月より全空き家マイスター（会員に限る）に

空き家情報が一斉公開されました！
今まで愛知宅建サポート株式会社が媒介契約を結んだ物件情報は、地域の空き家マイスターに優先的に情報を公開し、その後全マイスターに情報を公開していましたが、メリット拡充および多くのマイスターに情報を発信し活性化につなげたい狙いで一斉公開に改定しました。
空き家マイスターの皆様には、今まで以上に空き家情報を得ることができます！
まだ、登録されていない皆様にはぜひこの機会にお申込みください。
お申込みの詳細につきましては、当協会会員マイページ「空き家マイスター資格制度」をご覧ください。

お 問 い
合わせ先

14 2023年 冬号

愛知宅建サポート株式会社

MONTHLY REPORT / i n for m at ion

TEL:052-522-2625
FAX:052-521-1837

会員の皆様へ

本部事務局年末年始休暇のお知らせ
本部事務局は1 2 月 2 9日（木）から1 月 4日（水）まで年末年始の休暇になります。
（1 2 月2 8日（水）〈仕事納め〉と1 月5日（木）〈仕事始め〉は通常業務を行いません。）
業務連絡等ご配慮いただきますよう、お願い申し上げます。
不動産無料相談所につきましてもお休みとなりますので、
ご注意くださいますよう、お願いいたします。



消費者セミナー  / MONTHLY REPORT

2023年 冬号

15