ii‘‘↓ FClR/凶A1 応＼ !‘• ＇エリア部会活動報告/]

全国7 つのエリアで企画・運営されているエリア部会の活► 2017 年度試験対策セミナー（連続3 回）動についてお伝えします。

第 1 回「ホームインスペクション概論」

道具を使って住宅の状態を診ながら、小屋裏を覗いて水染み跡を確認したり、劣化した部位に触れてみた2017年 8月 23 日（水）、 26 日（土）00000000

第2 回「施工の基礎知識、調査、診断」► セミナー

会場（共通） ：北海道

「今、インスペクション業界に何が起きているのか」

札幌市産業振興センター会議室

り、実践的な内容となりました。JSHI の報告書作成

システム r診断上手」の使い方や、依頼者への説明時のポイントについても説明しました。

2017 年 9月 27 日（水）、 30 日（土）（講師：古田昌之）

2017年6月 14 日（水）会場：北海道札幌市環境プラザ環境研修室

した。会員の参加も受け付けたとこる、基礎から学び化するホームインスペクションと今後の展望について直したいと遠方からの参加もあり、皆さん、とても熱解説しました。

心でした。

（北海道エリア部会長古田昌之）(3会場とも講師：J SHI理事i

住宅診断の基礎や改正宅建業法の施行により、複雑C10月にかけて3 回連続で開催しました。単に資料を読み上げるのではなく、実例写真もあわせて紹介しま栃木渡）

基礎部分に生じたひび割れ

東北エリア部会► 東北エリア各県有志代表者会議
2017年6月 30 日（金）会場：宮城県仙台市株式会社 N's Create

本年度の活動計画を再検討しました。仙台だけでなく、各県でのイベントも企画中です。広域な東北6県挨拶する古田昌之氏（写真中央）と講師の栃木渡氏の運営に参加していただける方、実地研修に貴重な物件をこ提供いただける方、JSHI事務局または東北手元のノートにびっしりとメモを書き込む参加者エリア部会までこ連絡ください。
（東北エリア部会長佐藤正勝）► 実地研修会
2017 年9月 20 日（水）セミナー終了後の懇親会でさらに交流を深めました

07IHomeInspectorsJAPAN

会場：北海道札幌市内築46年の既存（中古）住宅■ 講師古田昌之

写真3点実地研修の様子

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orsJAPAN

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INFORMATION9 ェリア部会活動報告

0000000► 活動紹介会► ワークショップ

期間： 2017 年6月 2 日～ 11 日の週末（以下、開催順）

2017 年 7月 16 日（日）► 実地研修会場：茨城県水戸市セントラルビル貸会議室／栃会場：東京都港区東急第 10 ビル会議室

2017 年4月 16 日（日）木県青年会館コンセーレ／群馬県高崎市ビエント高

会場：埼玉県戸田市内築40年の既存住宅

崎／埼玉県さいたま市ロクエフ会議室／東京都中央

J SHI公認ホームインスペクターとして活動を予定している会員に向けて、実務的に役立つコンテンツとしマに、ホームインスペクターの市場における役割を考

葉駅前／神奈川県横浜市 AP 横浜駅西口会議室／東え、新たなニーズの開拓を探りました。後半は、ワー

京都武蔵野市吉祥寺永谷シテイプラザ会議室

クショップファシリテ＿ターの高柳謙氏（ダイアログデて企画、開催しました。ホームインスペクションで把ザイン）のリードで、 3つのプロジェクトこ‘とのグループに分かれて、議論を深めました。

ヘ

握した劣化事象を、どう捉え、どう判断するのが望ましいか。公認ホームインスペクターとしての劣化診断を、どう伝え、どうアドバイスするのが望ましいか。
畢終的にどのような報告をすることが、依頼者（買主rインスペクションの活用と可能性への気づき」をテ＿

区 BMT 貸会議室／千葉県千葉市ハロー貸会議室千これまでエリア部会の活動に参加したことがない会員（関東エリア部会村下和代）が参加しやすく、交流の場にもなるようにと、関東 1
都6 県に会場を設け、あわせて関東エリア部会のこれ「知識」を「報告」に変えるスキルを学びましたまでの活動も紹介し、一層の認知拡大を目指しました。

を想定）を納得させ、安心できる売買へと導くのか。

（関東エリア部会長朝倉美起男）

これらについて、 13 名の参加者が知見を交えながらトレーニングしました。大切なのは、 r 中立的・客観的な診断を行い、依頼者にとって良い喚起につながる► 起業家支援「シゴトを見つけるワークショップ」

ホームインスペクションを心がける事」。今後拡大が2017年7月 2 日（日）見込まれる中古住宅流通市場において、ビジネスチャ

会場：栃木県宇都宮市宇都宮ベンチャーズ

ンスを広げるスキルを全員で磨き合いました！
（関東エリア部会長朝倉美起男）

さまざまな角度から r シゴト」について考える機会になればと、ワークショップを開催しました。
（関東エリア部会皆川聡）

報告が依頼者の心理に与える「効果」についても考察Q

一

中古流通チームつくりプロジェクトのグループ

会員メルマガの号外て参加者を募集したところ、配信3 時間で定員数に現場近くの居酒屋で懇親会。平日の夜、遅い時間までご参加いただき、達しました

ありがとうこざいました

09IHomeInspectorsJAPAN

参加者がそれぞれの「気つき」を熱く語る場になりました

最後はプロジェクトグループごとにアイデアを発表

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orsJAPAN I 10INFORMATION、国町立累閃·|r0000000「ホームインスペクション事業をはじめるにあたって」

2017年8月 23 日（水）► 実地研修2017 年 9月 11 日（月）会場：埼玉県戸田市内築40年の既存住宅

2017 年4月 7 日（金）会場：愛知県名古屋市ウィンクあいち会議室► 見学会「既存住宅→賃貸改修ビフォア＆アフター」► レクチャー

会場：愛知県瀬戸市新築分譲住宅
ホームインスベクション事業を本格的に開始するにあ4月に実地研修を行った既存住宅が改修され、前後でこれから本格的にホームインスベクションを業としてどのように変わったのかを比較できる貴重な機会となn‑

所有物件で、取り壊しも視野にあったのですが、会員の皆さんと 4月に行ったホームインスペクションの結あります。ホームインスペクターとしての診断と報告（中部エリア部会

始める、もしくは始めたばかりの会員の方を対象に、りました。実は、会場となった既存住宅は私の会社の果から、賃貸住宅として再生することを決めた経緯がたってのノウハウを、経験にもとづいて説明しました。
小野雅信）

道具の使い方や調査の手順、診るべきポイントなどをレクチャーしました。
（中部エリア部会長加藤大輔）

改修後の 2 階小屋裏、構造を見せた仕上けにが、施主としての判断にどのように影響したのか、リアルな体験談は、参加者の参考になったのではないかと思います。

（関東エリア部会河邊政明）^”► 報告（中部エリア部会長加藤大輔氏よリ）

J SHI 通常総会、今後の活動予定

3 タイプの依頼者像を設定し、診断報告で留意すべきポイントをグルー
プごとにディスカッションu
レーザーレベルで床の傾斜の測定方法を説明,'ー→ジ----」

改修の際に取り入れた、さまざまなアイデアの提供元であるNPO法人

この後、エリア部会長の朝倉美起男氏が3 タイプの依頼者を演じ分け、モクチン企画の副代表理事川瀬英嗣氏（写真中央奥）も出席

各グループの代表者とのロールプレイングを実施※この物件の改修前後のレポートは会員専用ページに掲載予定です

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運常スタッフ 2名と参加者9 名で記念撮影

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orsJAPAN I12INFORMATIO ト￨＇エリア部会活動報告0000000► 実地研修► 研修例会2017 年8月 25 日（金）2017 年6月 9 日（金）2017 年6月 23 日（金）会場：大阪府大阪市エル・おおさか会議室► 研修例会＆スタートアップセミナー

会場：大阪府交野市内築35 年の既存住宅

会場：大阪府大阪市大阪産業創造館研修室
赤外線カメラのグローバルリーディングカンパニーの2017 年4月 21 日（金）2017年度最初の研修例会として、近畿エリア部会役

会場：大阪府大阪市大阪産業創造館研修室員の坂本雅之氏と、外部からお招きした講師による、2本立ての研修例会を行いました。このように、近畿
新しい会員を迎え、近畿エリア部会のこれまでの活動

エリア部会では、 2カ月に一度、座学の研修会を行い、について知ってもらうとともに、ホームインスペクショ

日頃の疑問点を会員同士で確認し、知識を深め合うこンの初歩から、不動産取引の流れのなかでの手順につとができるような環境づくりを心掛けています。近畿

いてもレクチャーしました。後半は熊本市を拠点に活エリア以外の会員の参加も歓迎です。修了後の懇親会動している森田伸幸氏を講師に迎え、震災の被害と復しましょう！

から現在の地位を確立するまでの体験談を披露してもらいました。

（近畿エリア部会長福本智）

用方法を学びました。後半は、福岡を拠点に活動している九州エリア部会長を務める熊本茂仁氏によるレクチャー。珍しい劣化事象の解説に加えて、こ自身の会社の営業および広報戦略など、起業の参考になるような体験談を惜しみなく披露してもらいました。
（近畿エリア部会大川智美）にもぜひこ参加ください。有意義で楽しい交流の場にI'

旧状況のほか、ホームインスペクターとして開業して方を外部講師に招き、ホームインスペクション時の活会場は延べ床面積約 47坪の木造 2 階建て住宅(（近畿エリア部会南麻雪）ー·
SNS を使った営業方法など「私のホームインスペクションヘの取り組み」と題して1 回目となる実地研修を開催しました。参加条件として{Q

近畿エリアの会員から物件を提供していただき、本年度講演する坂本雅之氏'IJI(本年度から r床下と小屋裏への潜入」を必須にしたところ、参加した 16名が自前でらなぎ」を用意するなど準備も万端でした。また、会場は駅から離れていたのです
定員80 名の会場がほほ満席に (61 名が参加）が、長時間歩いてきた参加者も。実地研修への熱意が調査時に使う道具類につ伝わってきて、講師を務めた有志役員の指導にも自然といて説明する宮島隆章氏

力が入っていました。

（近畿エリア部会廣瀬早苗）

基礎のクラックの方向性から、地盤沈「サーモグラフイカメラの基礎と用途例」を講演中の石川友亮氏（フリアーシステムズジャパン株式会社）

下の発見の仕方について解説する西＇]；□雷朱式会社|「ホームイスペクション受注の増やし方と業務内容」と題して講演する森田伸幸氏

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研修例会終了後の懇親会はいつも盛り上がります福岡から講師として参加した熊本茂仁氏は「福岡ホームインスペクション事情」ほかを講演HomeInspect
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INFORMATION＇エリア部会活動報告·•晶￨

0000000000► 消費者向けセミナー► セミナー► 勉強会2017 年6月 4 日（日）2017年7月 28 日（金）2017年9月 20 日（水）► スタートアップセミナー

会場：山口県山口市株式会社スタジオセンス

会場：広島県広島市

会場：広島県広島市

まちづくり市民交流プラザ会議室

まちづくり市民交流プラザ会議室』

2017年4月 28 日（金）:.',1-

会場：広島県広島市

まちづくり市民交流プラザ会議室

新しい会員と入会を検討中の方向けに、これから本格会員の住宅診断技循の向上を図り、講師の一人に雨JSHIの報告書作成システム r 診断上手」の使い方を漏り調査のプロをお招きしました。紫外線照射発光にテーマに勉強会を開催。会議室に各自でパソコンを持よる最新の雨漏り調査は興味深く、勉強になりました。

ち込み、日頃の疑問点の解消と、作成時のポイントを

後半は会員の菅雄治氏が r床・壁の傾斜測定および判確認しました。

的なホームインスペクション業務を始めるに際して必定の考え方』についてレクチャー。全員で議論も行い、要な準備や道具の使い方などを解説。終了後は懇親会

貴重な情報共有の場となりました。

も開催しました。

（中国・四国エリア部会長船崎尊春）（中国・四国エリア部会

地元の工務店が主催した地元密着型消費者向けフェア（中国・四国エリア部会山本豊）山本尚志）,,

山口市内の住宅関連イベントで r家を買うとき•家を売るとき・自宅のチェック住まいの安心安全は住宅診断

JJからと題してセミナーを開催。調査道具も持ち込んでホームインスペクションの普及に努めました。
（中国・四国エリア部会菅雄治）

講師は会員の山本豊氏
ホームインスペクションの実務について説明する山本豊氏

光ってわかる雨漏り胴査について説明する松永修氏（一般社団法人全h_1

日本雨漏調査協会会員）

講演中の菅雄治氏
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住宅診断に必要な道具の使い方を説明する菅雄治氏

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講演中の菅雄治氏

実はバソコンは苦手という会員もスキルアップの場に

Homelnspecto 『s JAPAN I16IIヽif .r:)RMA刊 0 日 9 エリア部会活動報告~.

I0000000► 不動産業者向けセミナー► 消費者向けセミナー

2017 年6月 15 日（木）2017 年6月 17 日（土）► 実地研修会

会場：熊本県熊本市熊本学園大学本館会議室

会場：熊本県熊本市

くまもと県民交流館パレア会議室

2017年5月 20 日（土）会場：福岡県福岡市内築約 30年の既存住宅

日頭、既存住宅状況調査技循者講習を受講した会員による講習内容の情報共有を行い、J SHI のホームインスペクションとの違いを念頭に置いたうえで実地研修に入りました。私と森田伸幸氏が講師を務めた2班に分かれて、一連のホームインスペクションを行い、質疑を受けたり、ディスカッションしながら進めました。点検口の開け閉めや、まわりを汚さない・壊さなあちらこちらでディスカッションが展開

い診断の所作についても共有できたと思います。
（九州エリア部会長

熊本学園大学 OB志文会不動産支部会員向けのセミナー熊本茂仁）
改正宅建業法の施行を前に、インスペクションについて学びたいという不動産業者からの要望で、ホームイ講演中の上田勉氏`ンスペクションの啓蒙になればと講師を務めました。

r これだけは知ってほしい！これからの住宅購入の知参加者は宅地建物取引業者が中心で、ホームインス

識」と題して、来春施行の改正宅建業法に関して知っペクションの概論を説明してから質疑を受けたところ、ておくべきこと、自分にあった物件の選び方、土地価予想どおり、 37条書面などにどのように記入するのが格はどのように決められるのかをテーマに、九州エリ適切なのかといった重要事項説明に関わる場面に質ア部会の森田伸幸氏、園田修司氏と 3人で講演しまし問が集中しました。 1 時間ほどのレクチャーでは、ホーた。熊本地震の影響もあってか、住宅への関心が高く、ムインスペクションのあり方を含めて、すべてを理解

耐震や地盤に関する質問を数多く受けました。消費者してもらうことへの難しさも感じました。今後はホーの方々が、住宅についてどの部分に興味があるのかがムインスペクションを、セカンドオピニオン的に利用し垣間見えるセミナーとなりました。
（九州エリア部会てもらう提案もあるのではないかと思います。

（九州エリア部会上田勉）

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レーザー測定器で傾きの計測を実演する熊本茂仁氏

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参加者は各自使い慣れた道具

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説明する野中明人氏”9 ・・‘
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木造 2 階建住宅をお借りしての実地研修に 13 名が参加

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ほかのエリア部会にも講師として呼ばれる森田伸幸氏上田勉）

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INFORMATION＇エリア部会活動報告► 九州エリア部会意見交換会► 研修会および九州エリア部会例会► 高齢者向けセミナー

2017年6月 17 日（土）2017 年 7月 15 日（土）2017 年 7月 15 日（土）会場：熊本県熊本市

会場：熊本県熊本市熊本市国際交流会館

会場：福岡県糟屋郡志免第4公民館

くまもと県民交流館パレア会議室

協会と九州エリア部会の活動状況を説明し、今後の活動も含めて意見交換の場を設けました。終了後の懇親会には、エリア部会への参加は初めてという会員も含上田勉）。

（九州エリア部会c

めて 12名が出席、おおいに盛り上がりました。

上田勉氏（左）から九州エリア部会長を引き継いだ熊本茂仁氏。上田さん、お疲れさまでした17名が参加。講師の説明に熱心に聞き入る様子

志免町老人会主催によるセミナー

前年度3月のスタートアップセミナー、 5月の実地研修会に続いて、新しく入会した会員向けに、この春から九州エリア部会長に就任した熊本茂仁氏が講師を務め、JSHI の報告書作成システム r診断上手」の作成のポイントをレクチャーしました。ホームインスペクショ
九州エリア熊本地区を中心に 12名の会員が参加して意見を交換

ンを終えて事務所に戻ってからJ診断上手』を使用して報告書を作成するまでを、実際の業務の流れに沿って解説。この資料は r診断上手マニュアルJとして使っていただけるよう、九州エリア会員特典としてデータを配布しています。後半は、 5月の実地研修会の会場と体的な診断の考え方や、報告書にどのように記述するのが適切かといった、実践的な講習を行いました。研

C。

なった既存住宅で見つかった不具合事象をもとに、具新しい九州エリア部会長の熊本茂仁氏による所信表明ました。冬場の入浴事故（ヒートショック）対策として、温熱リフォームを推奨すると同時に、適切な断熱改修

修会終了後、 2017年度のエリア部会を開催。 2016のためにもホームインスベクションの重要性を説明し年度の事業報告、九州エリア部会長の引き継ぎなどがました。断熱やリフォームというと、特に高齢者には滞りなく行われました。
（九州エリア部会副部会長

地域の老人会で毎月行われている rお話し会」に登壇し難しそうに受け止められ、敬遠されがちですが、明治・西口尚孝）

大正・昭和の頃の家のつくりといった、共感しやすい部分から初めて、なぜ窓に結露がつくのかをわかりやすく解説。さすがにインスペクションという専門用語を覚えてもらうのは難しかったですが、 r家のことで何かあったら、“住宅のお医者さん＂に診てもらったらいいっちゃろ？」とこ理解いただけたようです。
（九州エリア部会野中明人）

熊本地震で被災した建物のインスペクションについて報告する宮木寛信氏

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い「 ;:-)RMA丁 IO t'¥.
J＇エリア部会活動報告I► 鹿児島•宮崎・沖縄地区 8月例会

► 福岡•佐賀・大分地区 8月例会

► 宅建業団体主催研修に登壇► 福岡•佐賀・大分地区 9月例会

2017 年8月 19 日（土）2017年8月 20 日（日）2017 年 8月 30 日（水）2017年9月 2 日（土）会場：鹿児島県鹿児島市

会場：福岡県福岡市 Enj oy S pace 天神会議室

会場：熊本県宅地建物取引業協会（不動産会館）

会場：福岡県福岡市 Enj oy S p ace 天神

かごしま県民交流センター会議室
いろいるな業種、いろいろな経緯、いろいろな考えを► 熊本•長崎地区 9月例会

もって集まっている私たちではありますが、チームとし2017年9月 14 日（木）て協力して活動していかなければなりません。まずは

会場：熊本県熊本市くまもと県民交流館パレア

J SHIやJ SHI のホームインスペクションについてSWOT分析を試みました。強み・弱み・機会・脅威の4項目を参加者それぞれが書き出して発表。考えの共通点や相違点が浮かび上がり、会員歴や経験の違いなどによっても受け止め方が違ってくるのだとわかり、意識共有という面でも有意義な時間となりました。
（九州エリア部会長熊本茂仁）

宅建業者向け研修「宅建業法改正と建物状況調査」の 1 部に上田勉氏が登壇。宅建協会水前寺支部の会員86 名が聴講。J SHI のバンフレットと資格試験のチラシを配布して、協会活動の PRにも貢献しました

鹿児島、宮崎、沖縄地区としての月例会► 宅建業団体主催研修に登壇

7月 15 日の例会に参加できなかった会員のために、エ2017年 9月 12 日（火）リア部会長の熊本茂仁氏が改めて 2016年度事業報

会場：福岡県宅地建物取引業協会福岡西支部

告と、 2017年度の新体制での運営方針、今後のス熊本長崎地区の例会の様子ケジュールなどを説明しました。 SWOT分析に基づいて九州エリア部会の r強み」なども議論し、今後の活動に活かしていく予定です。九州は広域なので、開催場所によっては交通事情により参加が難しい会員も多い► 鹿児島•宮崎・沖縄地区 9月例会

かと思いますが、今後も例会を継続することによって、この地区における“チームカ”を高めていけるよう、頑（九州エリア部会副部会長西口尚孝）► 熊本・長崎地区 8月例会
2017 年8月 24 日（木）会場：宮崎県宮崎市睦屋第3 ビル

じ張ります。

2017年9月 16 日（土）この後、 SWOT分析結果の文字でホワイトポードはびっしりと埋まりました

宅建業に携わる 15 名を前に講演する森康浩氏

会場：熊本県熊本市

くまもと県民交流館パレア会議室

福岡県宅建協会福岡西支部に招かれ、 r宅地建物取引業法改正による建物現況調査等について」と題して約90分の講演を行いました。宅建業者にもホームインスペクションの知識は必要だと説き、 11 月に実施する資格試験の受験を推奨しました。
（九州エリア部会森康浩）

9月の例会から、 2014年まで協会で発行していた書籍『ホームインスペクションマニュアル』（現在は『公認ホームインスペクター［住宅診断士マニュアル］資格試験テキスト』として販売中）を題材に、 r学問の時間」をスタート。第 1 回目のテーマは、第 1 章 rホームインス
ペクターとは何か」。久しぶりにマニュアルに立ち返ると、忘れていたことを改めて確認できたり、有意義な時間となりました。 r初心忘るべからず」です。
（九州エリア部会長熊本茂仁）

罰

熊本長崎地区でも SWOT分析を行い、活動の方向性を再確認

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