第 6 回大月市農業委員会総会議事録

１ 開催日時 令和 4 年 6 月 28 日（火） 午後 13 時 55 分～午後 15 時 15 分
２ 開催場所 大月市民会館４階会議室
３ 出席委員
1 番 米山 義一

2 番 西村 恒男

3番 欠

5番

須藤 時夫

6 番 佐藤 孝義

9番

原

10 番 欠泉

13 番 矢頭 恵造

席

4番

小宮 広督

7 番 山田 政文

8番

鈴木 明雄

11 番 平山 正幸

12 番 清水 秀幸

席

14 番 久嶋 昇

欠席者 ３番 山﨑 公江 10 番 安藤 睦美
４ 議事日程日程第１ 議事録署名委員の指名
日程第２ 議案第 13 号

農地法 3 条第 1 項の規定による許可申請に対し許可を求める件

議案第 14 号

農地法 4 条第 1 項の規定による許可申請に対し意見を求める件

議案第 15 号

農地法 5 条第 1 項の規定による許可申請に対し意見を求める件

議案第 16 号

競公売買受適格証明申請に対し意見を求める件

議案第 17 号

農用地利用配分計画に対し意見を求める件

議案第 18 号

特定農地貸付けの変更申請に対し意見を求める件

日程第３ 報告第 9 号

転用確認証明交付に関する報告

日程第 4 その他

５ 農業委員会事務局職員
事務局長 志村 隆夫

主査 竹下 仁会計年度職員 岡部 啓三

６ 会議の概要
事 務 局

それでは互礼を行います。ご起立ください。相互に礼。ご着席ください。

ただいまより、令和 4 年第 6 回農業委員会総会を開催いたします。
会長挨拶。米山会長よろしくお願いします。
会

長

皆さんこんにちは。暑いですね。このところ大変暑い日が続いています。
昨日は 6 月 27 日、大月で最高気温 38.5 度を記録して、山梨県でも 6月としては数年前に勝沼の方で同じ 38.5 度の観測が出たと記録が残っていると言う事で、過去最高気温だったとの事であります。
昨日の午前中に関東甲信に於きまして、梅雨明けの発表がありました。
今年は、平年よりは 20 日以上も早く梅雨が明けて今日からも連日 35
度を超す猛暑が続きそうです。
少なからず農業に携わっている私たちはこの時期は、ジャガイモある
いは玉ネギの収穫その他、田圃の水見、草取り等々炎天下での農作業が大変厳しい現実となっております。
まだまだこれからも猛暑が続くと思います。この猛暑を乗り切るためには各々が第一に熱中症対策を怠らず、十分気をつけて農作業に取り組んで行かなければならないと思っております。
さて、本日の総会も暑い中でのご出席ご苦労様でございます。
今日は多くの案件の申請が上程されておりますが、本会議がスムーズに審議されますよう、皆様にご協力を申し上げまして、あいさつと致し
ます。

事 務 局

続きまして、開会宣告。会長お願いします。

会

本日は、安藤睦美委員と山﨑公江委員より欠席の連絡を受けておりま

長すが、農業委員会等に関する法律第 27 条第 3 項に規定する過半数を超えておりますので、本日の会議の成立を宣言いたします。
事 務 局

続きまして、議長選出。大月市農業委員会会議規則第 3 条に基づき議長を会長にお願い致します。

議

長

規則に従い議長を務めさせていただきます。着席のまま議事を進めさせていただきます。なお、会議中の発言は全て挙手のうえ、指名を受けてから発言をお願い致します。議事の円滑な進行にご協力をお願いいたします。

日程第１ 議事録署名委員の指名
議長

日程第 1、議事録署名委員の指名を行います。
9 番、原 泉委員、11 番、平山 正幸委員を指名致します。

日程第２
議

長

議案第 13 号
日程第 2 議事に入ります。議案第 13 号、農地法第 3 条の規定による許可申請に対し許可を求める件を上程致します。
申請番号１について、事務局に説明を求めます。

事 務 局

申請番号 1 について説明します。
2 ページの地図と 3・4 ページの写真を併せてご覧ください。
それでは説明致します。申請地は○○○○○○○○○○○番○外○筆、
地目は田で面積は併せて○○○○㎡になります。
譲渡人は、○○○○、譲受人は○○○○で無償の贈与と言う形になります。
場所は、地図が有りますが、○○の田園地域の○○沿いの○筆になります。
申請目的は、農業経営の拡大です。譲受人の○○○○さんは、本委員会でも何回か出てきておりますが、○年前、ネギの栽培をしたいと言う事で、利用権設定をしまして、この場所の農地を借りました。
ここで、長ネギと玉ネギを中心に耕作・栽培をしてきたのですけど、ここで○年が経過し、利用権を更新すると言う事になりました。所有者の○○○○さんの方にどうしますかと言う事で打診をしましたところ、地権者の○○○○さんも高齢で有ると言う事と、大月に戻る予定もない、
それから農地を大変綺麗に使ってもらっていると言う事に以前から感謝を○○さんにしていまして、そのまま使って欲しいと、○○さんに土地を譲りたいと言う事の申し出がありました。
そこで、3 条で農地をここで取得すると言う事の申請になります。
○○○○さんは、3 ページと 4 ページに写真が有りますが、先程も申し上げましたようにネギを栽培しておりますが、この時は丁度、○○○○に玉ネギを出荷したばかりで、この時は植わっておりませんでしたが、今年も○トンの玉ネギを出荷したということで、農地については大変一生懸命耕作されていると言う事です。
以上ですが、ご審議お願いします。
議長

続いて地区担当委員に現地調査の結果及び補足説明をお願い致します。
地区担当の鈴木明雄委員にお願いします。

鈴木委員

過日 6 月 16 日、会長・竹下氏・事務局の 4 人で現地の調査に行きました。
○○の土手の道路が隣接している良い所で、条件が整った所で農業経営が非常にやりやすい所であるかと思います。
この地図の左側を○○さんが玉ネギを栽培している所があります。
そんな状況で、事務局が言ったとおりの事でございます。大丈夫かと思いますので、ご審議をお願い致します。

議長

事務局と担当委員の説明が終わりました。
只今の説明について質疑のある方は挙手の上、お願いします。
質疑が無いようですから、採決します。
賛成の方は挙手をお願い致します。
全員賛成ですので、許可と決定致します。

議

長

事 務 局

続きまして、申請番号 2 について、事務局に説明を求めます。
申請番号 2 について説明します。
5 ページの地図と 6 ページの写真を併せてご覧ください。
申請地は、○○○○○○○○○○○○番○、地目は畑で面積は○○○㎡になります。
譲渡人は○○○○○、譲受人は○○○○で売買になります。
場所は、国道○○号から○○の○○○○の方に向かう○○○を渡ったすぐの所になります。
申請目的は、農業経営の拡大です。譲渡人の○○○○○は○○年程前に農地を相続しましたが、職業もあり、農業はするつもりが無く、写真にも有りますけど、放置した状態でした。
だいぶ前に、防草シートを敷いたところもあるのですけど、そこももうだいぶ経っており、時間が経っているために雑草が入って来ているよ
うなそんな状態です。

そこで、処分に困りまして、譲受人に売り渡したいと言う申請です。
譲受人の○○○○は、○○地区に工場を持っていますが、○○○㎡の農地を所有し、兄弟 3 人で耕作しています。
右側にある写真は、防草シートが掛かった所しか映っていないのです
けど、奥の方でネギなどの栽培をしている様子は分かりました。
昨年の利用状況調査でも野菜などの作付けを十分している様子が調査にも出ております。
以上、ご審議お願い致します。
議

長

続いて、地区担当委員に現地調査の結果及び補足説明をお願いします。
地区担当の山田政文委員にお願いします。

山田委員

過日、会長と事務局の皆さんと現地を確認してきました。
○○○○さんは、○○○○○○○で、現在○○○○○と言う会社を経営している方です。
農家が専業でもないですが、あちらこちらに農地を取得されています。
この 6 ページの地図の草の生えている奥の方に、○○○の○○の大ケヤキと言う市の天然記念物であるケヤキがあるのですけど、その手前に薄草色の建物が有るのですけど、○○○○○さんの倉庫になっています。
その間に農地があって、その北側になるのですけど、特に農業をすると言う事で彼方此方やっていると言う事ですが、遠縁に当たると言う事ですけど、私も分かりませんが、一応遠縁と言う事で特に問題は無いと思います。5 ページの地図に○○番と言う事で、北側にあるのが国道○○号です。それから○○○を渡ってきた所ですが、この図面で薄いのです
けど、これは市道ですけど、そこに 3m ばかり道路がくっ付いたような図面になっていますよね。これ実際車はそこを通れないような状況で、狭いですけど 50 ㎝幅位で人が歩いて橋を渡る事は出来るのですけど、かつて○○○○○さんのお父さんが所有している時に、3ｍの終わりにここでストップしてしまったのですけど、当時、○○さんは耕作地が減ると言う事が承諾できなくて、この市道に車が乗り入れられない。
市道からの 3ｍ道路は入れないと言う状況になっているのですけど、たまたまこの市道の、図面上、市道に土地がくっ付いているのですけど、1

ｍ幅位で全長 18ｍの道路敷きでない市道の土地が有ります。
それを出来れば交換と言うような形でこの際、道路が繋がればいいと言うそんな状況なのですね。
色々事情が有って地域の人もそこを○○さんが承諾しないのもわかるのですけど、色んな経緯が有って道路が止まってしまっていると言う事は有ります。
全ての方が、道路が繋がる事を望んでいるのか分からないのですが、郵便屋さんとか日常活動の中で、ここが市道に繋がると言う事は利便性が向上するので、調査を更にして建設部長の坂本部長の方にはお願いしてありますけど、この際その道路が繋がるように思っています。
そんな事で説明をさせて頂きました。以上です。
議長

ただいま事務局と担当委員の説明が終わりました。
ただいまの説明について質疑のある方は挙手の上、お願いします。
何かご意見質問がありましたらお願いします。

久嶋委員

魚釣りでこの道を通るのですけど、あの道は結構落差が有って死んでいる道路ですね、今、お話が有った様に接続できれば道は生きると思います自分は。以上です。

山田委員

今おっしゃったように、段差があるのですが、測ったのですけど 70 ㎝、
70 ㎝有って延長が 10ｍ位で延長を取ってやれば勾配的にはそんなにきつい勾配ではないのでスムーズに繋がると思っています。
ただちょっと橋にぶつかった所は段差があるのですけど、実際には車道は低くなる。そんな状況です。

議長

他に何かございますか。
質疑が無いようですから、これより採決をします。
只今の案件について、賛成の方は挙手をお願い致します。
全員賛成ですので、許可相当と決定致します。

議案第 14 号
議長

続きまして議案第 14 号、農地法第 4 条の規定による許可申請に対し意見を求める件を上程します。
申請番号 1 について、事務局に説明を求めます。

事 務 局

農地法 4 条について説明します。
8 ページの地図と 9 ページの写真を併せてご覧ください。
申請地は、○○○○○○○○○○○番外○筆、地目は田と畑で面積は○○○㎡です。
申請者は○○○○です。
場所は、○○の○○○○○○のすぐ隣の西になります。
地図を一緒にご覧頂ければと思いますけど、申請目的は、個人住宅の建設ですが、農業をしていると言う事で農家住宅と言う事で申請が出ております。
地図にありますのが、敷地になりまして、敷地は全部で○○○㎡になります。
その内の、線を入れてありますが、○筆が農地と言う事になりまして、併せて全部で○○○㎡の内の○○○㎡が農地と言う事です。
個人住宅の建設ですが、写真にありますようにもう家が建っておりま
して、これについて追認と言う事で始末書が出ておりますので読み上げます。

「昭和○○年、父の○○○○が農地法について、十分に理解しなかったため、農地転用許可を取らずに建築してしまいました。
その後、平成○○年に私が相続しましたが、その事に気付きませんでした。
今後は、この様な違法行為がないよう、農地法を遵守して参りたいと思いますので、寛大な措置をお願い致します。」という始末書が出ております。
前を通られれば分かると思いますけど、周りを囲って潰しているところです。
農地の部分を含めて、農業の出来る農家住宅にしたいと言う事で。
以上ですけど、ご審議をお願い致します。
議

長

続いて、地区担当委員に現地調査の結果及び補足説明をお願いします。

地区担当の小宮広督委員にお願いします。
小宮委員

今月の 16 日木曜日に会長さんはじめ事務局の人と一緒に行けなかったのですけど、11 時頃一人で現地調査に行って参りました。
今事務局から説明が有ったとおり、○○○○○の隣で、駐車場からは良く見える場所だったのですけど、以前より家が建っていて、地目を改めたいと言う事で、隣接する所有者とも承諾は取れているので問題ないと思うので、ご審議をよろしくお願い致します。

議長

事務局と担当委員の説明が終わりました。
ただいまの説明について質疑のある方は挙手のうえお願います。
質疑が無いようですから、採決致します。

矢頭委員

8 ページの地図なのですが、○○○○○と言うふうになっているのです
が。

事 務 局

○○ですね。○○で訂正をお願い致します。

議

他に何か質問なりご意見が有りましたらお願い致します。

長

西村委員

農家住宅とは何か説明してください。

事 務 局

この方は稲作など農業をしている方です。農業をしていると言う方は、農機具とか、その他農業用機械、トラクターとか軽トラとかを置くために、1000 ㎡まで住宅にすることができます。
普通は 500 ㎡までというのが一般の住宅なのですけど、農家住宅の場
合は軽トラとかトラクターなどの倉庫を作ったりする必要があるので、1000 ㎡まで住宅が可能となります。
○○さんの場合は、農家住宅と言う事で、既に倉庫もあるのですけど、それを建てたいと言う事と、このたび子供が結婚して、自動車自体が 4台既にあって、軽トラ入れて 5 台の駐車スペースが必要だと言う事もあります。結婚したばかりでこれから子供が増えてくれば 2 世帯住宅にもなるでしょう。
2 世帯住宅の場合も 1000 ㎡まで良いのですけど、まだ 2 世帯というほどでありません。将来を見越して 2 世帯住宅、それから農業をしているので農家住宅と言う事で 1000 ㎡までの面積をしたいと言う事で出ていま
す。

議

長

原 委員

他に何かございますか。
先程説明の中で、2 世帯住宅は 1000 ㎡までと言う事があったのですけ
ど、3 世帯までは面積が一番広く貰えるのでしたっけ。

事 務 局

2 世帯も 3 世帯も一緒です。農地を使って 1000 ㎡までが最高と言う事です。一般的に 2 世帯と言うと、本当は入り口が 2 つあると言うのが 2世帯の定義のひとつでもあるのですけど、ここはまだそこまでではなくて、上と下で住む形のようなので、一応農家住宅という事で、ここでは見て頂きたいと思います。

原委員

農家住宅という範囲と言うのはどういうくくりの中に入るのでしょう
か。

事 務 局

2000 ㎡を耕作している方を農業者と言う扱いをするのですけど、それを満たしていて更に農業用の機械など必要なものを持っている方を、農家住宅を持てると見ております。

原 委員

それは、法令上でと言う事。

事 務 局

法令と言うか規則で。

平山委員

今年の 4 月に農地法が変わりましたよね、要件が、畑さえ持って居れ
ば農家住宅が建てられると言う事だよね。

事 務 局

来年からですね。

平山委員

なんでも。

事 務 局

そこまで聞いたことないですけども、一般的にそこは変わらないと思いますけど、今までと。
100 ㎡位でトラクターとかそういう、置くものがあるかと言う事だと思います。
この方は倉庫を元々持っていたと言う事と軽トラもあるし、と言う事で一応農家住宅に当たるというふうに県の方も見てくれたと言う事なのですけども、その辺はまだ来年の 4 月からの事なので、その辺の見方も違ってくるのかも知れないですけど、今の処、現状のあれで見ておりま
す。

議

長

他に何かありましたらお願いします。
質疑が無いようですので、ここで採決します。

ただいまの案件について、賛成の方は挙手をお願い致します。
全員賛成ですので、許可相当と決定致します。
議案第 15 号
議長

続きまして議案第 15 号、農地法 5 条の規定による許可申請に対し意見を求める件を上程します。
申請番号 1 について、事務局に説明を求めます。

事 務 局

農地法第 5 条の許可申請について説明します。
11 ページの地図と 12 ページの写真を併せてご覧ください。
申請地は、○○○○○○○○○○○番外○筆です。地目は畑で面積は併せて○○○㎡です。
譲渡人は○○○○、譲受人は○○○○○○○○になります。
場所は○○○に有る○○○○の東側の一角になります。
一番端の方になり、地図でたくさん家が並んでいる所が有りますけど、その東側の端と言う形になります。
転用目的は、倉庫及び駐車場の建設と言う事になります。
現在、その地には○○○○○○○○○と言う会社が入っておりまして、
これが申請人の○○○○○○○○の子会社と言う形になります。
社長が同じなのですけど、一寸作っている物が違うと言う話で、子会社と言う扱いになっています。
計画では、親会社が土地を購入し、子会社に倉庫及び駐車場を貸すと言う形の取引の形になります。
○○○○○は○○○などのプラスティックを製造しており、製品を入れる倉庫と 10 台ほどの駐車スペースを確保したいと言う計画です。
以上ですけども、ご審議をお願いしたいと思います。

議

長

続いて、地区担当委員に現地調査の結果及び補足説明をお願いします。
地区担当の鈴木明雄委員にお願いします。

鈴木委員

16 日の日に 4 人で行きまして、一般的には○○○○○○と呼ばれている所で、○○○○の○○沿いの下がった、昔○○○○○○が有った東側の所と言う事です。
ここは元々、昔、はたやさんを○○さんと言う人がしておりまして、

この時節柄はたやさんは衰退しましたので、売りに出したと言う事でその後数社が入っています。
オールドカーの展示場にしたり、またパートさんを雇った何か製造の会社が入ったり、4 回くらい変わっていると思います。
先程事務局より話があったように、親会社の○○○○と言う○○○の方に所在が有りまして、プラスティック製品の会社で、機械で型により製品を作った物をこちらに持ってきて、仕上げを○○○○○さんがやると言う会社らしいです。
現在、20 人位パートさんが居まして、更に拡大すると言う事で、裏にある土地を購入すると言う事です。
一つ問題が有るのが、現在 20 台の車をパートさんが置いている駐車場が有るのですが、それが今回買い入れる土地の東側に有るのですが、そこが農地のまま、前の業者の方も駐車場として使ったままで地目変更をしていないのですね、何か話を聞きました処、持ち主さんが亡くなって相続をしている最中と言う事なので相続が終わった時点で地目変更をと言う事も有るのですけど、それについてもご審議をお願い致します。
事 務 局

今、鈴木委員から出たように、今、申請地の東側に原野と農地の二つが駐車場として使っているので、それについてはこの間、県の方も話を、現地を確認した処、その時に○○○○○の責任者の方も一緒に同席した
りして、その辺の処は指摘を致しました。
相続が片付いて、転用が出来るような状態になったら、正しい地目に変えたいと言う事で、○○○○○さんの方とも話をして、県の方も一筆書いて欲しいと言うような事で、一筆が出されていると言うような事です。
その前の前と今お話が有ったのですけど、結構前から此処をずっと駐車場として使っていて、この○○○○○さんが入り時も駐車場付きの敷地と言うようなつもりで、そこを借りていた。
借りる時に中々地目までを確認しなかったと言う事あるかもしれない
ですけど、駐車場付きの工場敷地と言う事で借りていたので、それが農地と言う事を気付かずにいたと言う事で、今後是正したいと言う事で一筆も入っておりますので、その辺も考慮してご審議頂ければと思います。
議長

事務局と担当委員の説明が終わりました。
只今の説明について質疑のある方は挙手願います。

山田委員

12 ページの写真を見ると、○○○番と○○○番○との間に赤い線が 2本入っているのですけど、これは何ですか。

事 務 局

これは、赤道です。

山田委員

赤道と言う事であれば、これは一帯として使う訳ですか。

事 務 局

一帯ではなくて、実はこの赤道の真ん中に○○○○の排水路が有りまして、排水路が○○まで中を通っているらしいのですね。
だからここを、造成出来ないと言う事で分けた計画になっております。
駐車場の部分と倉庫の部分と言うふうに、ここは手を付けないと言う条件で入っております。
これは払い下げ出来ないと言う事です。

議

長

原 委員

他に何か。
一寸確認したいのですが、この 2 本の赤い線の真ん中に○○○○からの排水の配管が通っていることで、赤道ですから 6 尺有りますか。

事 務 局

公図上の幅は有るとおもいます。そこはもちろん公図に則ってと言う
事でけど。

議

長

他に何かご質問が有りましたらお願いします。
質疑が無いようですから、採決致します。
賛成の方は挙手をお願い致します。
全員賛成ですので、許可相当と決定致します。

議案第 16 号
議長

続きまして議案第 16 号、競公売買受適格証明申請に対し意見を求める
件を上程します。
申請番号 1 から 3 について、競売対象が同一であるため、説明は一度に行ない、審議は一つずつ行いたいと思います。それでは事務局に説明を求めます。

事 務 局

競公売買受適格証明について、先月の総会でも出されました。
それは 5 条でそこをキャンプ場にしたいと言う申請だったのですけど、今日の案件は、3 条でそこを買い受けたら農地として使いたいと言う事の申請になります。
場所は同じで、それぞれ別々ですけど一度に最初説明だけさせて頂きたいと思います。
14 ページの地図と 15 ページの写真をご覧ください。
先月の地図と写真は全く同じです。同じ場所について、申請が有りました。
3 件とも 3 条の申請です。申請地は○○○○○○○○○○○番○外○筆、
地目は全て畑で面積は○○○㎡です。
○○○○○○○○○と言う先月も出ましたが、その農地部分○筆になります。
申請番号 1 から説明します。○○○○○○○○○の経営をしておりま
した、○○○○○さんの娘さんの配偶者、義理の息子さんの○○○○さんが申請人になっております。
競売でここの農地を買い戻して、農業経営をしたいと言う申請です。
前回の申請で 3 条の許可を得て、現在農業経営をしています。
3 条の許可を得ていますので、下限面積と営農の計画は前回認められておりますので資格を得ていると見ております。

申請番号 2 について、同じ場所について、今回は○○○○○○○○○○と言う所から申請が有りました。こちらは、○○○○○○にある農業法人になりまして、○○○でメロン栽培として○○○○㎡を借入、○○○でブドウ栽培として○○○㎡の農地を所有して農業経営を現在していると言う事です。
計画では、ブルーベリーの栽培を計画していまして、通農は、○○から通うなどと色々考えているようですが、○○○○○○○○○に有る宿
泊施設に忙しい時は寝泊まりして農業をしたいと言う事で申請が有りました。
○○○と○○○から耕作証明も出されております。

申請番号 3 についてです。これは○○○○です。申請者は息子と○○○○○で農業を経営、申請して来たのは息子さんの名前で申請して来たのですけど、この場所で耕作をしてキウイを栽培したいと言う事で、年間 150 日の耕作を計画していると言う事です。
○○○○○からの耕作証明書も出ています。
以上、ご審議お願いします。
議

長

続いて、地区担当委員に現地調査の結果及び補足説明をお願いします。
地区担当の久嶋昇委員にお願いします。

久嶋委員

梁川担当の久嶋です。今月の 14 日ですか、事務局より現地の確認と言う事で、1 人で行って来ました。
内容は先月話したとおりで、○○さんが農地法 3 条で取得出来たら、大豆・麦等を作付けして、料理教室みたいなもので販売をしたいと、現状は○○○によるとお話が進んでいて如何にかなりそうだと言うお話を聞いてまいりました。
内容は先月と同じなので、これで説明を終わりたいと思います。

議長

事務局と担当委員の説明が終わりました。
審議は、一つずつ行います。
申請番号 1 について、質疑のある方は挙手願います。
質疑が無いようですから、採決します。
賛成の方は挙手をお願い致します。
全員賛成ですので、申請番号 1 については承認と決定致します。
申請番号 2 について、質疑のある方は挙手願います。
質疑が無いようですから、採決します。
賛成の方は挙手をお願い致します。
全員賛成ですので、承認と決定致します。
申請番号 3 について、質疑のある方は挙手願います。
質疑が無いようですから、採決します。
賛成の方は挙手をお願い致します。
全員賛成ですので、承認と決定致します。

議案第 17 号
議長

続きまして議案 17 号農用地利用集積計画に対しての審議を上程します。
農用地利用集積計画は、産業観光課農林業担当の所管で有りますので、説明を農林業担当の條々力君にお願いします。

條々主事

農林業担当の條々より、○○○○○地区における農用地利用配分計画について説明させて頂きます。
まず、農業経営基盤強化促進法に基づく利用権設定について概略を説明させて頂きます。
農地の貸借は農地法 3 条により許可が必要とされていますが、これに代わるものとして農業経営基盤強化促進法により農用地利用集積約というものが集められれば利用権設定と言うものが可能になりますので、それにより農地法 3 条による許可を必要とせず農用地の貸借が可能となっております。
また今回は、県の農地中間管理機構を通じた貸借になっております。
手順として、中間管理機構が先程説明した利用権設定をすることによって中間管理権と言うものを取得しますので、その後に県の方で農用地利用配分計画と言うものを認可報告する事によって農業者への見解と言う形で農業者への貸借が完了する事になります。
今回審議する内容は、中間管理機構を通じて利用権の設定を受ける農業者が市の策定した農業基本構想を満たしているかどうかになります。
この要件は農地の全てを効率的に利用すると認められるか、耕作に必要な農作業に従事すると認められるか、農業に対する意欲と能力が有るか認められるかとの内容になります。
これを踏まえ本案件を説明させて頂きます。
16 ページの表と 17 ページの地図、18・19 ページの写真をご覧ください。
今回、○○○にて○○○○○○○○と言う農場を経営する○○○○氏
から対象農地○○筆、合計して○○○○㎡を使用貸借すると言う内容になっております。
現在、○○○にて○○○㎡、○○○にて○○○㎡を本人と妻、後は従業員 3 名の合計 5 名にて耕作をしているそうです。
今回、貸借を受ける大月市内の農地の所在は何れも○○地区のみで有り、まず○番地を施設用地として活用し、○○を柿の栽培、○番地と○番地を桃の栽培、その他の○○筆においてシャインマスカットの栽培を予定しているとの事です。
農地迄○○氏の自宅から車で 1 時間程度の距離で通勤には一寸大変なのかなと思いますけど、○○地区の耕作に新たに従業員を雇用すると言う話を聞いております。
今回、利用権を受ける理由として○○氏から更なる経営拡大を目的として大月市への進出を考えており、それに企画財政課の方に○○氏から相談して今回の農地の紹介を受けた農地が有ります。
本人からは、今後の経営拡大はしばらく大月市に専念すると言う意欲も聞き取っており、本市としても高収益作物の生産者が増える事は農業振興に寄与すると思われ、主な生産物のシャインマスカットについてはふるさと納税の返礼品とする事で、話がついている状況です。
これまで大月市で生産されていなかった作物ですが、シャインマスカ
ットの生産について、○○○などに於いて実績が有りノウハウを持つ農業者であるため、適切な耕作が行われる事が予想され、新たな特産品になる事が期待されます。
以上により、こちらの利用権設定を行う事で意欲のある農業者への農地の配分集積を行うことができ、農業委員会及び市の課題でもある農業
振興に繋がると考えられますので、本案件の審議をよろしくお願いします。
議長

ありがとうございました。この件につきまして、先日、現地を確認しております、地区担当委員に補足説明が有りましたら、鈴木明雄委員にお願いしたいと思います。

鈴木委員

地区担当の鈴木です。この間の 16 日の日に最後にこちらの方に確認に行きまして、現在写真のとおりパイプで棚が出来ており、植え付けもされております。
一部太い木も見当たるようですけど、面積的には全部まだシャインマ

スカットは作付けされていません。下の方もまだ一寸してないような状
況で有りました。
後は早く育てば形が出来てくるのかと思いますけど。
以上でございます。
議

長

山田委員

只今の説明について質疑のある方は挙手願います。
説明に有ったかどうかわかりませんが、地代と言いますか賃借料と言いますか、いくらですか條々主事

年間でそうですね一寸、具体的にバラバラなのですけど、初年度、年間で○○円の場所ですとか、○○円の場所ですとかあるいは○○○円とか○○○円とか一寸面積とかによっても多分違ってくると思うのですが。

山田委員

全体でいくらか分かる。

志村課長

トータルで○○○○○円。

山田委員

これは○○の○○とは一寸単価が違うみたいだけど。これはどういう算出方法か分かりますか。

條々主事

算出方法については、一応中間管理機構なのですけど、お互い農家さんと農業者さんとの間の話なので、我々の方で決定している訳ではない
ので、そこにどういう算出方法をしているか分からないですが、一応お互いに相場の中で成立したと把握しています。

事 務 局

中間管理機構が入っているので、その辺の金額か何かは中間管理機構の方でいくらというのは、双方と話をしていると思います。

山田委員

我々が農地の貸借という時に調整的に入る時が有りますよね、そうい
う時に○○の畑はいくらだ、○○は大体こんな感じですよと、情報として持っていれば話がし易いし、貸す方も貸す方で納得しやすいのですよ、
そのためにこういう情報を私は必要とするので聞いています。
ですからその辺は、皆さん市の方も意識してないと不安で、もっと正確な情報を伝えて欲しいし、これそんなに高い金額ではないのだけれど
も、大体 1 反分で年間○○○円ぐらいだよ、と言う話が出来る様に私は情報として欲しいこういう事です。

事 務 局

大体の金額と言うのを、この地区は平均と言う訳にはいかないですけ
ど、例を挙げるようにしたいとおもいます。

山田委員

固定資産税は安いと言っても、払っているのですよ、払っている物を必要として持っていれば話がしやすい。
個人が、この人がいくらで貸しているとか、こういう情報はいらない。

志村課長

また少しずつでもデータベース化していくようにしていきます。

議

よろしいでしょうか、他に何かございませんか。

長

原 委員

16 ページの印刷の貸借期間、スタートの日を分かっていれば教えて下さい。それから○○○○さんの○○○○○○○○で人を現地で使いたいと言う事を説明されていましたけれど、何人ぐらい使うつもりが有るのかその辺を分かったら教えて下さい。

條々主事

こちらの利用権設定については、8 月 1 日からになります。
○○○○○○○○の方で何人雇用するのかと言うのについては、何人
かまでは一寸聞き取っていませんでした。

志村課長

産業振興の部署も一寸所管している物ですから、たまに 1 ヶ月に 1 回程度ハローワークさんの方から求人情報が送られて来て、それをたまに目にするのですが、○○○○○○○○の求人情報が掲載されていまして、募集を掛けているようですね。
求人情報には募集の広告は載っていました。お知らせします。

原 委員

何名ぐらい。

志村課長

若干名だったような気がするのですけど。何名ではなかった気がするのですけど。
農地の耕作のための募集と、後、こういった物を販売するための従業員の募集と言う事で載っていました。

議長

他に何かございましたら、ご質問を受けておりますので。
質疑が無いようですから、採決致します。
賛成の方は挙手をお願い致します。
全員賛成ですので、問題なしと決定致します。

議案第 18 号
議長

続きまして議案第 18 号特定農地貸付けに対しての審議を上程します。
事務局に説明を求めます。

事 務 局

議案第 18 号について説明します。

特定農地貸付けと言う事であまりここに出る事は無いのですけど、私の経験でも初めて出てきた処です。これにつて一寸説明します。
市民農園として農地を貸し付ける場合、下限面積要件等が無いため、農地法の特例法となり特定農地貸付けと言います。
農地法の特例法のため変更が生じた場合は、農業委員会の意見を聞くものとなっています。
それで今回、ここに出されてきた訳なのですけど、一寸今回の件について説明致します。
場所は、○○の○○○○○○○○○○の中の話になりまして、そこに一寸有りますのは、○○○○○○○○の管理棟になりまして、その周辺の土地になります。
実はこれは特に増えたと言う訳では有りませんで、平成 19 年に土地改良事業が行われまして、それによって換地されたため、地番等が変更となり、その届出が此処でされたと言う、一寸時間が空いてしまったので
すけど、その届出がここでされたと言う事です。
変更前の○番は有るのですけど、○番の筆が土地改良によって換地がされまして○筆の○番から○番の筆に変わったと言う事で、その事についてご承知頂いてと言う事で、ここで審議と言う形で出されましたのでご審議頂ければと思います。
議

長

山田委員

只今の事務局の説明について、質疑のある方は挙手願います。
私が係わっているので説明させて頂きます。
土地改良事業と言う表現が正しいかどうか、確認したいのですけど、
圃場整備で中山間農地造成事業県の、国の費用になるかと思うのですけ
ど、国が行った事業です。
着手したのは今から 12・3 年前かな、終わったのがそれから換地処分まで入れると 6・7 年前に終わったのですが、ここに地図が有りますけど
換地処分する前の図面です。
現状は道路が、例えば管理棟と言うのは四角くなっているのが管理棟で右側に今回出ている斜線で引いて有りますが、斜線の土地の北の方に 4ｍ道路が入っています。

右側も道路に接続されている形になっているので、下の方は昔の図面、現況はこれではないので、できればそれが入っている図面が有れば換地処分されたと言う事が分かるので、現況と違う、そこを理解して見て頂ければと思います。以上です。
議長ありがとうございました。他に何か。

志村課長

土地改良区事業について、私も確認させて頂きますが、土地改良区の事業では有りませんので、多分これ間違いで、県事業でさせてもらった換地になるかと思います。

議

長

他に何か質問がございましたら、お願いします。
質疑が無いようですから、採決致します。
賛成の方は挙手をお願い致します。
全員賛成ですので、問題なしと決定致します。

日程第 3
議

報告事項

長

日程第 3、報告事項を議題とします。
報告について、事務局に報告を求めます。

事 務 局

1 件ございました。
場所は、○○○○○○○○○○○○○番○、面積は○○㎡、記憶に新しいかと思います、今年の○月に出されて既に砂利を敷かれているような状態で申請が有った所です。
広い敷地の隅の一部ですが、駐車場として証明書を発行しました。
以上です。

議

長

只今の事務局からの報告に対し何かご質問ご意見が有りますか。
無いようですので、承認頂いたものと致します。

程第 4
議

その他
長

日程第 4 その他を議題と致します。
委員の皆様から何かございますか。
事務局からございますか。

事 務 局(諸連絡)。

議

他に何か。その他で有りましたらお願いします。

長無いようですから、本日は色々と長い間ご審議ありがとうございました。
本日の日程は全て終了致しました。
議事進行にご協力ありがとうございました。
最後に職務代理に閉会をお願い致します。
職務代理

慎重審議ありがとうございました。
これをもちまして令和 4 年第 6 回大月市農業委員会総会を閉会いたします。どうもご苦労様でした。

以上は、この会議の概要を記録したものである。