京 都

土地家屋
調査士

第162号

平成30年7月

京都土地家屋調査士会

会報

撮影

広報部

上茶谷 拓平土地家屋調査士倫理綱領
1. 使 命不動産に係る権利の明確化を期し、国民の信頼に応える。
2. 公 正品位を保持し、公正な立場で誠実に業務を行う。
3. 研 鑽
専門分野の知識と技術の向上を図る。

表紙の写真
会員親睦台湾旅行

九份での1枚。

千と千尋の神隠しのモデルとなった場所です。
夕暮れ時に訪れるのがベストですが、日中もまた違った雰囲気を味わえます。

控制點と刻印してあります。
恐らく台湾の測量基準点？

目
１．挨

次

拶………………………………………………………………… 会長

山田

一博…… 2

局長

田中

茂樹…… 3………………………………………………………… 京都府知事

西脇

隆俊…… 4

２．活動報告……………………………………………………………… 総務部

山﨑

春樹…… 5……………………………………………………………… 財務部

木崎

公司…… 6……………………………………………………………… 業務部

北村

尚長…… 7……………………………………………………………… 研修部

足立一成…… 8……………………………………………………………… 広報部

佐々木友哉…… 9……………………………………………………………… 研究部

外海

一平…… 10……………… 京都境界問題解決支援センター

西尾

光人…… 11

南育雄…… 12会長

森井

雅春…… 13……………………………………………… 地域慣習調査委員会

髙井修…… 14………………………………………… 第70回定時総会

広報部

美濃

智広…… 15

３．京都における空き家等対策について…………………………… 研究部長

岩間

幸彦…… 16…………………………………………… 京都地方法務局

運営副委員長………（公社）京都公共嘱託登記土地家屋調査士協会

理事長…………………………… 京都土地家屋調査士政治連盟……………………………………………………………………………… 京都府…… 17……………………………………… 京都市都市計画局まち再生・創造推進室…… 18………………………………………………… 福知山市土木建設部建築住宅課…… 19…………………………………………………… 宮津市建設部空家対策推進課…… 20………………………………………………… 亀岡市市長公室ふるさと創生課…… 21………………………………………… 京丹後市建設部都市計画・建築住宅課…… 22…………………………………………………………………… 与謝野町総務課…… 23
４．寄稿…………………… 京都産業大学寄付講座をご開講いただいて
客員教授

寺沢

知子…… 24………………………………… 立命館大学寄付講座

城南支部

信𠮷

秀起…… 25…………………………………… 14条地図整備事業

城南支部

福島

勝信…… 26…………………………… 台湾親睦旅行に参加して

園部支部

篠塚

泰寛…… 27

みやこ南支部

柿島翔太…… 28

宮本

智司…… 29…………………………… 若手勉強会活動報告……………………………… 開業 5 年して思うこと

城南支部

５．ある調査士のつぶやき…………………………………………………………… 一般会員…… 30
６．会員情報…………………………………………………………………………………………… 32
新入会員紹介、会員異動
７．編集後記……………………………………………………………… 広報部

西原隆之…… 35

土地家屋調査士会

第162号（2）

平成30年7月27日

御挨拶
会長

山田

一博

2018年５月30日第70回定時総会にて事業計画が承認されました。今年度は、社会と連携し登記への連結を目指す土地家屋調査士の社会的活動をより円滑にかつ信頼向上をより進めることと致します。京都
会も70回目の記念すべき年度となり、さらに土地家屋調査士が未来へ向けて躍進できるような制度、組織を作ってまいりたいと考えております。
また、土地家屋調査士の「社会との連携の強化」と「登記への連結への意識改革」を推し進めるとともに、これまでの取組等を踏まえ、現状の業務環境の整備はもちろんのこと、さらなる業務拡充や関連法規も視野に入れて活動してまいります。
さらに土地家屋調査士は府民、市民の皆様により近い存在になり、土地家屋調査士が社会から必要とされ続ける資格として、会員と地域住民の皆さんが協働できるような企画の可能性を探し、企業や関連団体の皆様の声にも耳を傾けながら、土地家屋調査士の組織力を結集し推し進めたいと考えております。
さて、平成30年３月９日、政府は「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法案」を閣議決定され衆議院も通過し参議院に送られ本国会で成立する見通しとなっております。
「所有者不明土地問題」への対策をめぐる動きは、社会的にも更に加速することが確実であります。京都会では境界立会時の隣地所有者不明が、土地家屋調査士業務における重要な課題であり、また京都府民、市民が安全な生活をおくるために極めて不安となる課題であるとも認識をしているところでございます。また、空き家問題に関しては、平成27年２月26日に施行された「空き家等対策の推進に関する特別措置法」に関し、空き家対策協議会に構成員として参画しているほか、
亀岡市さんと空き家等問題に関する諸問題の解決のため相談に関する協定を締結させていただきました。
とくに市町村長から委任を受けて「特定空き家等」に該当すると認められる空き家等に対して立入調査を行うことが可能とされるなど、土地家屋調査士は空き家等対策の推進への協力を求められております
ので、今年度は国土交通省の先駆的な取り組みを支援する活動にも市区町村さんとさらなる連携も深めていき、積極的に取り組んでまいりたいと考えております。そのために所有者不明土地問題、空き家問題に特化した委員会を立ち上げておりますのでご期待をしていただきまして、またご協力、ご指導のほども宜しくお願いをいたします。連合会でも、一丁目一番地の施策と位置づけ対応すると連合会長も会
長声明でもうされておりますので、連合会とも連携
して取り組んでまいりたいと考えております。
今年の会長方針といたしまして社会との連携と登記への連結とさせていただきました。
相続登記の問題や未登記問題について様々なご意
見がありますが、やはり最終的に登記をすることにより公示され安心安全に取引が行われることが重要であり、日本の経済活動に寄与できることになると考えております。現地と登記された内容が一致し、登記の信頼を高めていくのは法務省、法務局、土地家屋調査士が一丸となって取り組んでいくことであると強く認識しております。現在の実務では、登記まで完結できていなくても進んでいることもございますが、将来的に登記が安心安全にできるように土地家屋調査士は日々努力と研鑽を重ね、その重要性を丁寧に説明し、実務を執り行っていきたいと考えております。公的にかつ法的に難しいところを実務で補うことが資格者としても役割であり、将来の、
未来の安心安全を確保して、豊かな日本の生活に寄与してまいりたいと思います。
そのためには、多くのものにチャレンジをしていかなければならないと考えております。今まで以上に土地家屋調査士の専門的能力が活用されるよう、関係機関・団体との連携を図り、様々な協力ご支援の下、我々京都土地家屋調査士会は、境界に関する紛争のない社会の健全な発展を目指して、頑張ってまいります。残り１年間、皆様方のご指導・ご鞭撻を賜りたいと思いますので、よろしくお願い申し上げます。

土地家屋調査士会

平成30年7月27日

第162号（3）御挨拶京都地方法務局

局長

田中

茂樹

本年４月に京都地方法務局長に着任しました田中

本年度は、従来型地図作成作業が京都市西京区桂です。京都土地家屋調査士会並びに会員の皆様には乾町地区で、大都市型地図作成作業については、京常日頃から当局業務への御支援・御協力をいただい

都駅南区東１地区でそれぞれ実施しますので、引きており、この紙面をお借りして御礼申し上げます。

続き、御協力・御支援をよろしくお願い申し上げま

簡単に自己紹介させていただきますと、私は京都す。

局（福知山支局）採用で、今回の勤務が３回目、15

筆界特定制度は制度発足から今年で13年目を迎え年振りの勤務となります。採用局での勤務が叶うとることとなり、当局における申請数は、全国でも高ともに責任の重さを痛感しておりますが、貴調査士

い水準となっており、この制度に寄せる府民の期待会との連携を図りながら取り組んで参りますので、の大きさがうかがわれます。そのような状況下でも、よろしくお願い申し上げます。

事件処理は順調に進められており、ここでも筆界調査委員の皆様をはじめ、申請代理人として御活躍い

さて、昨今、日本各地において地震が発生しています。京都府下においても影響が懸念される活断層が数多くあり、単に発生確率の高低だけで安心することもできないようです。

ただいている土地家屋調査士の皆様の御尽力のたまものであると感謝しております。
また、最近の問題として「所有者不明土地問題」があることも御承知のとおりです。これにつきまし

ところで、万一地震が発生した場合であっても、ては、法務省では「未来につなぐ相続登記」をスローその復興・復旧に大きな力を発揮するのが「地図」

ガンとして、相続登記の申請を呼び掛けており、「相であることは、改めて言うまでもありません。地図

続登記の促進」を進めています。昨年５月29日に運の整備は全国的に喫緊の課題であります。このよう用が開始された「法定相続情報証明制度」につきまな状況の中、当局においても、登記所備付地図作成

しては、皆様の御協力により順調に運用されており作業を積極的に推進しており、従来型地図作成作業

ます。当局としては、本年度も積極的な広報等によと並行して、大都市部を対象とした大都市型の地図

り利用範囲の更なる拡大を図り、幅広く利用される作業も進めているところです。

ように取り組んでまいりますので、今後も御協力をその成果として、昨年度、従来型地図作成作業によろしくお願いいたします。

ついては、宇治市木幡御蔵山地区の地図を備え付け最後になりましたが、オンライン申請の利用率のることができました。また、大都市型地図作成作業向上についても引き続き皆様の御協力をお願いするについては、京都駅下京区北東地区の地図を備え付とともに、土地家屋調査士業務に対する国民の信頼けることができました。特に大都市型地図作成作業と期待が大きくなる中、貴会及び会員の皆様によるについては、人込みを避けて早朝に測量を行うなど地域社会への更なる貢献に期待申し上げ、京都土地の苦労があったと伺っています。従来型の地図作成

家屋調査士会のますますの御発展と、会員の皆様方

作業も含め作業機関として参画された皆様の御尽力の御健勝・御活躍を祈念いたしまして、私の挨拶とに感謝を申し上げます。

させていただきます。

土地家屋調査士会

第162号（4）平成30年7月27日

就任の御挨拶

全力で京都を前へ
京都府知事

西脇

隆俊

このたび、府民の皆様からのご信託を賜りまして、

最近の土地行政では、地籍調査の推進に関係して第51代京都府知事に就任いたしました西脇隆俊でご

国土調査法19条５項指定による国土調査以外の測量ざいます。

成果の活用を具体化する機運が高まっておりますし、

京都土地家屋調査士会会員の皆様におかれまして

この６月６日に法案が成立しました「所有者不明土

は、山田会長を先頭に京都府政の推進に御理解と御地の利用の円滑化等に関する特別措置法」につきま協力をいただき厚くお礼申しあげます。

しては施行に向けて手続きの具体化が課題になって

特に公共事業での土地の取得につきましては、不動産の表示に関する登記の専門家として、日頃から迅速な登記手続きに御尽力いただいており、深く感謝を申し上げます。
さて、就任しましてからは京都府政を運営する責
任の重大さを日を追うごとにひしひしと感じており、いるなど、今後の土地行政を取り巻く動向が注目されているところです。
京都土地家屋調査士会の皆様には、これまで培ってこられました専門知識と御経験を大いに発揮いた
だいて、土地行政の円滑な推進に御協力いただきま
すようお願い申し上げます。

まさに身が引き締まる思いでございます。まずは、京都府では、私を先頭に一丸となって、現場主義

府民の皆様のため全身全霊をもって京都府政の運営を徹底して府民目線の行政、弱い立場の方々に寄りにあたることを、お誓い申し上げたいと思います。

添う行政を目指すとともに、前例にとらわれずにど

私はこれまでに府内北から南まで各地を回り、多んな困難にも果敢に挑戦し、多くの皆様と連携してくの府民の皆様に接して、その声を聞かせて頂きま

施策のウイングを幅広くして、山積する諸課題に対した。

してスピード感を持ちながら一つ一つ解決してまい

その中で私が感じましたことは、急速な少子高齢

る所存です。
「雲外に蒼天あり」困難なことも努力し化、それから経験したことのない人口減少社会に対て乗り越えれば、快い青空が望めると思っておりま

して、多くの府民の皆様が漠然とした不安を持ってす。

おられるということです。

京都は、北から南まで素晴らしい自然に恵まれ、これから起こることというのは、本当に困難が伴歴史と伝統があり、文化は地域に根付き、なんといっうことが予測されるわけでございますけれども、停ても地域の皆様に力があります。そうした京都の持滞後退は許されません。

つ可能性を私は信じております。

2025年には団塊の世代が後期高齢者になることで、改めて私の全身全霊を持って京都を前へ進めるた

超高齢化社会を迎えます。こうした社会においては、めに努力してまいりますので、皆様のご支援・ご協

医療・介護・福祉、雇用の安定、子育て環境の整備、力を賜りますようよろしくお願いします。

自然災害への備え、中小企業や農林水産業における結びに、京都土地家屋調査士会のますますの御発人材育成・担い手の問題など数多くの課題が横たわっ展と、会員の皆様方の御健勝・御活躍をお祈り申しております。

上げまして、御挨拶とさせていただきます。

平成30年7月27日

土地家屋調査士会

第162号（5）

活動報告
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総務部

会員の皆様に於かれましては、益々ご健勝のこととお喜び申し上げます。
昨年より総務部理事を仰せつかっております、山﨑春樹と申します。

山﨑春樹

おります。また、健康の為にボクシングを始めました。怖いイメージを持っておりましたが、逆に真摯なスポーツで、こちらも社会貢献に繋がる活動が出来ればと考えております。

冨士原総務部長を先頭と致します総務部では、池社会情勢がめまぐるしく変化する時代の中で土地谷副会長ご担当のもと、築山総務副部長、東田部員、

家屋調査士も今一度変化に対応すべくシステム作り

藤原部員、林部員、南山部員、総勢８名で一枚岩にが求められていると考えております。土地家屋調査

なって、組織の安全管理、運営に努めております。

士の発展を心から祈念するものであります。今後と総務部の職務分掌としまして、会員の皆様が土地家屋調査士業務を円滑に行えますよう各種手続き等のサポート、定款・各種規程等の管理や情勢にあった対応、また、総会や理事会等の運営や設営といった、決して華やかでは御座いませんが、組織の縁の下を支える業務として責任と誇りを持って日々活動
しております。
また、これらの業務は、事務局の皆様との連携が不可欠であります。大﨑事務局長、竹田事務局員、内田事務局員３名におかれましては、日々多忙な業
務の中、総務部へ対しご尽力頂き大変感謝申し上げます。
私は土地家屋調査士に登録して今年で10年が経ちますが、これまでは日々自己の業務のみに邁進しており、京都土地家屋調査士会の活動への参加協力は皆無であったと思います。その中、縁がありまして
理事として会の運営に係わらせて頂きました。微力ですが会の発展にお役に立てるよう尽力致します。
土地家屋調査士以外の活動としましては、数年前から祇園祭の函谷鉾（かんこぼこ）保存会に所属させて頂き、お祭りを通しての地域貢献に力を入れて活動しております。仕事との両立は大変厳しい部分もありますが、「仕事」以外の「奉仕」の部分に力を入れれば、社会貢献と自己の成長に繋がると考えてもよろしくお願い申し上げます。

第162号（6）

土地家屋調査士会

平成30年7月27日

活動報告
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財務部

木崎

公司

私が初めて京都土地家屋調査士会の財務部に携わっの出来ない財宝の数々が見学でき、見るもの全てがたのが９年前、京都会入会後初めての財務部で初め新鮮でした。ただ台湾での食事は、私の味覚に合わて財務部長を仰せつかり、何も解らないまま無我夢ない品もあり、いいこと、残念なことも含め非常に中で、当時の副会長、理事、部員の方々に支えられ印象に残ったものとなりました。ご参加いただいた

ながらなんとか２年の任期を終えられました。その会員の皆様のご協力もあり、事故もなく無事終えら

後、途中４年は抜けましたが、財務にお世話になっれたことが本当に良かったと思っています。

ているのが３期６年目になります。本来なら財務部

財務部といいますと非常に地味な部と思われがち

員としてのエキスパートになっていないといけないですが、西田財務部は個性的なキャラのメンバーがにも関わらず、なかなか成長できていない部分があ集まり、部会は慎重に協議を重ねますが、終了後のり、日々西田部長はじめ、部内の方々に迷惑をおか食事会等では、楽しく和気あいあいと活動を行ってけしながら活動を続けております。

います。私の財務部員としての任期もあと一年残っ昨年度の財務部の活動で一番時間を費やした案件ております。私なりに精一杯頑張って活動してまいはやはり、特別会計の見直しに尽きると考えていまりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

す。特別会計の見直しについては、十数年前より継続して、財務部の事業計画にも盛り込まれてきた案件であり、歴代の財務部会で十分に協議されてきた内容であると思います。ようやく臨時総会にこぎつけたなという思いでおりましたが、表紙制度の撤廃
による会費の値上げについては財務部会においても何度も慎重に協議を重ね、財務部としては最良の議案を上程できたものと考えております。臨時総会では、議案上程される西田部長、大西副会長は相当の重圧がかかっていたものと思いますが、無事議案が通過した以上、本年度はさらに気を引き締めて財務
部活動に取り組まなければならないと改めて思いました。
また会員親睦旅行は、私の記憶の限りでは初めての海外旅行である台湾に行きました。私は個人的にも旅行が好きなので、財務部会で親睦旅行の行き先を協議する時が一番楽しくもあります。台湾は二泊三日の長旅であり、出発前はいろいろと不安もありましたが、国立故宮博物院などは日本では見ること

平成30年7月27日

土地家屋調査士会

第162号（7）

活動報告
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業務部

初めまして。昨年度から業務部で活動させていた
だいております北村尚長と申します。

北村

尚長

対応できる生き物だ。
」という言葉を小泉元首相が引用し話題になりましたが、IT革命によって業務ツー

学生時代のラグビーで鍛えた体力で、土地家屋調

ルが目まぐるしく改善・充実していく現代において、査士会に少しでも貢献できればと考えております。

正にその言葉通り、変化に如何に対応出来るかが最

さて、業務部では①インターネット登記情報を利も大切であると考えさせられました。

用できない京都府下の市町村および京都府土木事務

そして、前述しましたように、業務部では社会の所について運用を促す活動。②業務に関するホーム変化に対応すべく様々な活動を行っております。そページの整理と管理。③資格者代理人制度（完全オして、調査士会ホームページ内には活動成果であるンライン）の実施に向けた情報収集及びオンライン

業務資料と共に直近１年間の業務メールを残してお申請の内容変更に伴う検討。④不動産登記規則93条

り、会員様の助けになるものが数多く掲載されてお調査報告書への対応。⑤筆界調査員、ADR認定調査

りますので、お時間が許すタイミングで一度覗いて士の実態調査を行うアンケートの実施。⑥地図作成

いただければ幸いです。

済み地域の調査及び公開について検討。⑦新入会員

さて、業務部の紹介をさせていただいたところで研修会への講師派遣。⑧必要な書籍の購入等様々な本題に戻りますと、各市町村への要望活動の結果、活動を行っております。

京丹後市・八幡市・大山崎町・久御山町・南山城村・

中でも、市町村にインターネット登記情報の利用を促す活動は、前年度の活動の目玉でした。

京丹波町・伊根町等でインターネット登記情報を添付して明示申請が行えるようになりました。インター

活動内容としては、制度未導入の全ての市町村にネット登記情報は登記事項証明書と比べ安価であり、対し、電話で大まかな概要を説明した上で、実際にまた、それを利用して調書作成も容易に出来ますの

訪問し、具体例を示しながら制度の詳細な内容を説で、お客様の費用負担だけではなく我々の事務的負明し、制度導入を呼びかけました。

担も軽減されます。

市町村との協議の中で驚かされたのが、ほとんど

京都府下の全市町村についての運用状況を一覧表の市町村が、過去に住民（及び代理人）から、インにしたものが調査士会ホームページに掲載されておターネット登記情報提供サービスの利用開始を要求

りますので、明示申請の際は一度ご確認下さい。

されていたことです。サービス利用者の皆様は、時代の流れに非常に敏感であると感じたと共に、自らの業務でも時代の流れを感じ取り、お客様により良いサービスを提供していかなければならないと感じました。
進化論を唱えたダーウィンの「この世に生き残る生き物は、最も力の強いものか。そうではない。最も頭のいいものか。そうでもない。それは、変化に第162号（8）土地家屋調査士会

平成30年7月27日

活動報告
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研修部

日頃は皆さまの研修に対するご理解、ご協力を頂
き、ありがとうございます。

足立一成と、一人の講師に対し複数の受講者がいる研修をライブで行うのとではそもそもスタイルに隔たりがあ

昨年より、研修部の一員として研修会のお手伝いり、その隔たりを何とか埋めようと努力をしていまをさせて頂き、中島部長をはじめとする先輩方の研す。研修会の映像画質や、音声品質がよくなる事に修に対する真摯な背中を見ながら、一年が経ちましよってさらに研修会の参加者が増えていく事につな

た。研修部では、各研修会の計画、準備、開催を行っがるのではと考えています。

ていますが、私は研修会では北部会場の研修会開催

昨年９月からは南部会場でも WEB 研修が開始さに携わらせて頂いています。研修部に入る前は、それ、南部会員の方からも好評だと伺いました。年間の会場に行けば当然の様に研修が受けられていたの16単位の研修単位の取得が必要となり、研修部員とですが、開催側に立ってみると裏では様々、検討・いう立場で単位取得をする中でも、なかなかハード

実験・研究を重ね、今の WEB 研修のスタイルが出

ルが高いなというのが、私の正直な実感です。会員

来たのだと実感しました。IT の発達によって、映像の方が研修会に参加して頂く上で、研修会場へのアコンテンツに触れる機会は各段に増えている中でも、クセスへの手間を少しでも減らし、利便性をよくす

３時間から４時間の間、通信速度が一定に保たれてる事で、取得単位の向上へつながるとの思いで取りいる事はなく、通信がいつ不安定になるか毎回神経組んでおります。そしてこの WEB 研修を支部研修をとがらせて開催しています。

等でもご活用頂けば、更なる研修活動の深化が計れるのではと思います。毎回、研修会ではアンケート

北部と一言で言ってもその範囲は広大ですので、をとらせて頂いており、要望、意見、指摘、感想、

福知山、舞鶴、野田川の３会場で巡回させながら研お褒めの言葉等様々ありますが、そういった会員の修をしています。北部地域で研修ができる集会所施方の声を聞かせて頂く事により、WEB研修のハード

設はたくさんありますが、比較的会員さんが利用し面だけでなく、ソフト面の充実に繋がっていくと思やすい位置にあり、駐車場が確保でき、なにより高います。今後とも、参加された会員の方が「行って速通信が利用できる会場となるとなかなか該当する良かった」と思って頂ける研修会にしていきたいと施設が見当たらず苦心しています。もし、よい研修思います。

施設をご存知であれば研修部までご一報下さい。

研修会は参加して頂く事によって、調査士の業務の質の維持、向上、そして、その積み重ねが最終的

先日の研修会では、兵庫会の方がわざわざ北部会には調査士全体への信頼が得られていく一助になる場に参加されており、京都会の WEB システムを見と思います。今後とも研修会への参加、ご協力をどに来られたとの事。兵庫会での WEB 研修の参考にうぞよろしくお願いいたします。

したいとの事でした。現在の WEB 研修は WEB 会議のシステムを研修用に置き換えたもので、一つのテーブルを囲んでの会議を遠隔地に持ち出す WEB 会議平成30年7月27日

土地家屋調査士会

第162号（9）活動報告
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広報部

みなさま、広報部部員の佐々木でございます。会
員の皆様方におかれましては、日頃、広報活動へご協力いただいております事、心より感謝申し上げる
次第でございます。
我々広報部は、広報活動の目的について部内で協議を行い、それを「土地家屋調査士の知名度向上」と「土地家屋調査士としての社会貢献」であるとの認識を共有し、その目的を達成すべく日々活動をお
こなっております。
例えば、知名度向上を目的とする活動は、FM 京
都・α-STATIONへの出演、あすのkyoto・地域創生
フェスタへのブース出展や、京都銀行実務研修会などが、それにあたります。一方、社会貢献を目的とする活動は、京都産業大学寄付講座開講、同校におけるインターンシップ生の受入れ、北桑田高校出前
授業、全国一斉不動産表示登記無料相談会、その他
無料相談会や他業種主催相談会への相談員派遣、協力要請などがそれにあたると考えられますが、当該
社会貢献活動は、常に知名度向上の目的も含んだ活動となっております。その他にも、広報部の活動は多数ありますが、ここだけの話、私も全体を把握している訳ではありません。全部の広報活動にどっぷり参加していたら、事務所を廃業しないといけません。それくらい、広報部の活動は、多岐にわたって
おり、とってもハードなのです。
さて、現在、私が担当しております活動の中から、
FM 京都・α-STATION での広報活動について報告
いたします。当該ラジオ広報は、京都会最大の広報活動といっても過言ではない程のものです。その割りに、会員の関心度が非常に低いと感じるのは、私だけでしょうか？ラジオ放送は、毎月、第二木曜日の午後２時20分です。チャンネルは「89.4MHz」です。ゴロ合わせで、「台にモクモク、ニャーニャー、
ハクション！」と覚えて下さい。
「台に（第２）モク
モク（木曜）、ニャーニャー（2：20〜）、ハクション（89.4MHz）」です。聴いた事が無いっていう会員は、
そもそも、いつ何時から何チャンでやっているのかを知りません。だから、とにかく放送日時とチャンネルを覚えて下さい。
（※89.4MHzでない地域もあるみたいです。各自お調べ下さいませ。）
放送は、生放送です。出演は非常に緊張します。
私は三回出演しましたが、慣れません。平気な人は、

佐々木友哉

平気らしいです。私は出演には不向きなので、台本作成に回してくださいと部長に直訴しました。訴えは承諾され、台本を書く役割を担うこととなりました。しかし、先月また出演させられました。広報部
においては、約束はどうやら、意味が無いみたいです。
この FM 放送は、過去の放送分をインターネット
ウェブサイト「YouTube（ユーチューブ）」で聴くことができます。まずは、「YouTube」をパソコンに表示させ、その検索窓に「京都土地家屋調査士会
2018」と入力し、検索ボタンを押せば、平成30年の放送分が表示されます。私のオススメは今年３月放送分「2018年３月８日（木）FM 京都放送〈実家の処分とその対策〉」です。初のラジオドラマ形式の台本を採用した放送分です。出演は、広報部から上茶谷さん、西原さん、そしてDJの寺田有美子さん。ドラマ部分の台本は、私が執筆いたしました。先日、
α-STATIONで寺田有美子さんにお会いした時、「ラ
ジオドラマ、すごく楽しかったですよ！第二弾おねがいしますね！」と言っていただき、とても嬉しかったです。このラジオドラマの放送回は、放送後、各方面から、大きな反響があったらしいです。ぜひ皆様も、お三人の熱演を聴いてみてください。
では、今後とも広報部の行う各種広報活動に関心を持ってお見守り下さいますよう、そして、ご意見、
ご感想、良きアイデアがございましたら、ご一報くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

第162号（10）

土地家屋調査士会

平成30年7月27日

活動報告
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研究部

外海

一平

私は以前に地域慣習調査委員の経験がありました

本年度も引き続き共同研究を行います。個人的にが研究部は昨年度から初めて参加しました。参加しは研究部員でない方にも研究に興味がある方にはぜてみて、その活動の多さに驚きました。

ひ共同研究に参加してほしいです。一緒に研究をす

国土計画シンポジウム、G 空間 EXPO への参加、る人が増えるとさらにゼミのような形になって議論所有者不明土地の諸問題、地籍問題研究会や他会のがさらに活発化し、またいろいろな研究を同時に行

研修への参加、空き家対策協議会への対応、京都府

うことにより、中にはホームラン級の研究が生まれ

立林業大学での講義準備等、いろいろな活動をしてるかもしれません。研究者が増えても京都産業大学

います。

との共同研究の費用は一緒です。だったらたくさん

その中で私は、京都産業大学との共同研究を担当

研究したほうがお得です。そして、各自治体や民間しています。昨年度から本格的な研究がスタートしの事業者、土地所有者から土地家屋調査士をもっとました。具体的な研究テーマを決めて、草鹿先生を有効に活用される世の中を作る助けになりたいです。

交えて議論や調査を進めてきました。土地家屋調査
士及び土地の境界に関する研究は日本固有の問題が多く、研究できることがとても多く、だからこそや
りがいがあります。私が研究しているのは、「官民境
界における各自治体の対応」についてです。各自治体への調査やデータの分析を行い、問題点や解決策を検討しています。
研究は月２回行いました。うち１回は部会に途中から京都産業大学教授の草鹿先生に参加する形で、研究部員が全員でそれぞれの研究テーマについての報告と議論を行い、各自宿題をもらいます。そしてもう１回は草鹿先生と共同研究担当者にて議論を行
い、各自宿題をもらうという形で進めました。月２回行う研究はゼミのような形で行われ、宿題がある
おかげで研究が段取りよくに進みました。場所は主に京都土地家屋調査士会館で行いましたが、京都産業大学においても１度行いました。
途中からADRについての活用方法を秋田さんが行うこととなり、また、オブザーバーとして研究部員の高井さんにもご参加いただき、人数が増えたこと
でより活発な議論を行うことができました。

平成30年7月27日

土地家屋調査士会

第162号（11）

活動報告

認定土地家屋調査士（専門家）が行うADRについて

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京都境界問題解決支援センター 運営副委員長

京都境界問題解決支援センターは、土地家屋調査
士法、ADR 法（裁判外紛争解決手続の利用の促進に関する法律）に基づく土地家屋調査士会では、全国で６番目、ADR 認証機関としては、65番目に京都弁
護士会と協働して誕生いたしました。
京都府下では、唯一の認定土地家屋調査士が弁護士と共同受任して活躍できる場であります。
解決事件数は、設立から現在まで、３件ですがこれを少ないと見るか、多いと見るかは、後の評価になるかと思いますが、境界に関する紛争解決の一助になっていることは確実であり、成果が上がっていると思っております。
平成22年３月には、法務省民事二課、日本土地家屋調査士会連合会名で「筆界特定制度と土地家屋調査士会 ADR との連携に関する検討取りまとめ」が、平成30年３月にも「筆界特定制度と土地家屋調査士
会 ADR の今後の連携方策について」が示されました。
それを受けて当センターでは、京都地方法務局筆界特定室内に「境界問題相談所」を法務局と連携して開設いたしました。同趣の相談所は、当会の取組は、早く、弁護士同席の相談までには至っておりま
せんが、筆界特定補助登記官との同席で常時行っております。
現時点では、運営委員のみで対応をしております
が、先般の総会でもあったように会員紹介システムも検討されることから、認定土地家屋調査士と弁護士とが、共同して、相談にあたり、事件によれば、直接受任できる機会もありえるので相談者の負担軽減（たらい回し的になる部分）に貢献できると考えております。
センターの紹介は、以上としまして、一般的な境界紛争以外にセンターに持込むのに適した事件とはどのような事件が考えられるでしょうか？
以下は、あくまでも私の私見でありますが１、筆界特定後の所有権の問題（境界標設置及び越境解消等）
２、登記処理が困難な境界紛争（地図訂正、地積
測量図訂正、残地確定不能地、変則型登記等）
３、小規模な地図混乱地域による地図作成
４、共有物の分割等々が考えられます。
開設当初の土地家屋調査士ADRは、筆界特定制度の表裏として考えられていたこともあり、上述の１などは、センターの規則等からして合致したものであると言え、４については、我々の通常事件として普段より不動産鑑定士、税理士、建築士などと共同して、分筆案を提示していることもあり、「境界が不明〜〜」の箇所を「分筆線が不明」と読みかえることにより、受理は可能であると思います。
それでは、２はどうなるのかと言うと、これもまた通常業務の延長のような考えかたですが、訴訟、筆界特定になじまない事件を我々土地家屋調査士は、様々な同意書等を作成するなど工夫をして業務を遂行しているわけで、このような紛争体系の解決もセンターではあり得ると常々考えております。特に変西尾 光人

則型登記については、民事局は訴訟に基づく解決を示しているのでセンターである程度の争点の絞込みをして、最終を訴訟に委ねるだけでも時間と経費面については、効果があると思います。
それでは、３はどうでしょうか？この紛争形態は、
土地家屋調査士が主となり事件を解決しているのではないのかと考えます。
地図作成は、大規模であるなら、14条地図作成、地籍調査（地籍調査は、少ない面積でも可能である
が、一般的には合理性がないので選択は困難）などが最も有効な手段として現行運用されておりますが、
街区単位、小規模区画単位などを対象とした救済措置がなく、昭和の時代に示された基準（かなり古臭い）をもとにあくまで民間レベルでの解決をしているのが現状であると思います。そのような紛争地については、取引が案外多く、また、建築物の建替時期も来ているので、深刻かつ急を要する事案になっていることが考えらます。
このような場合、筆界特定は、地図混乱地域でもあるので原則、受理されないこともあり、訴訟になると、集団となるので「訴えの利益、当事者適格の判断」もわかれることを考えると、ADR での救済がもっと有効であると考えます。
しかしながら、１以外（個人的には、４は可能と考える。
）は、現行のセンターでの受理は、判断が分かれることになり、規則等の改正が必要になると思います。
（今後は、後任にお任せします。
）
このように考えると一般的な境界紛争に加えて前述の紛争体系の解決手段としてADRを選択すること
は、筆界特定、訴訟に変わる代替的な紛争解決手段
であると言え紛争当事者のニーズにも合致していると思います。
何より、表示に関する登記については、土地家屋調査士の一番の得意分野でもあり、ADRでも弁護士と共同受任できる認定土地家屋調査士については、最初から（相談から）、最後（紛争解決、登記）、執行（境界標設置）まで安心して任せられる資格者であると思います。
不動産登記制度自体が大きく動く時期の地図作成を推進する諸政策の一つとして施工された専門家が運営する当会のADRでありますが、資格者の工夫次
第で多様性のある紛争解決になり得る可能性があると言えます。
会員の皆様も全員認定土地家屋調査士の資格を取得いただき、認定土地家屋調査士の可能性を運営委
員会とともに考えて行きたいと思っております。
最後になりましたが、設立当初から運営委員としてお世話になっておりました田中茂弁護士が、任期満了により、退任となります。田中茂弁護士には、いろいろとご教授いただき、この場を借りてお礼を申し述べたいと思います。また、後任の運営委員として、佐藤建弁護士に就任していただきました。佐藤建弁護士は裁判官としてのキャリアも積まれておられます。また、設立当初より、運営委員としてお世話になっております髙山宏之弁護士には、引続きお世話になることになりました。

第162号（12）

土地家屋調査士会

平成30年7月27日

活動報告
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww（公社）京都公共嘱託登記土地家屋調査士協会 理事長

南育雄

毎日暑い日が続きますが、社員の皆様には元気に

平成30年度は同学区で４班体制（１班約３名）、登記業務に励んでおられることと思います。日頃は、公所備え付け地図作成作業は、京都駅前地区２班体制、

益社団法人

京都公共嘱託登記土地家屋調査士協会

西京区桂地区５班体制、それぞれの統括班・事務局の運営に、多くのご支援、ご協力を賜り深く感謝申として若干名で実施しています。現在も多くの社員し上げます。また、私が、理事長に選任されて３年が立派な成果を納めるべく懸命な努力を継続していが過ぎようとしています。この間、浅学非才な私をるところであり、一部の社員は掛け持ちで参加して助けていただいた多くの方に感謝申し上げます。

いただき大変なご苦労をかけています。地図作成作

事業収益の面では平成25年度からは各市町村から業に従事していただいている皆さん、暑い中連日のの業務委託が半数を超えた業績となっており、これ立ち会い、測量、調査に頑張っていただき本当に感は公益社団法人としての当協会に対する信頼感がさ

謝申し上げます。

らに高まっていることの現れであるとうれしく思っ

また、政府の「骨太の基本方針2017」の中にも地ておりますし、各支所役員、社員の皆様の頑張りで籍調査事業や登記所備付地図の整備等により不動産あると感謝しております。

情報基盤の充実を図りあわせて、法定相続情報証明制度の利用範囲を拡大し、所有者情報の収集・整備・

さて、当協会の目的は、「不動産に係る国民の権利利活用を推進するため、制度・体制の両面から更なの明確化」に寄与することが唯一の目的であるといる取り組みを進める。と書かれているように今後もうことは皆さんご存じの事と思います。

登記所備付地図作成作業、地籍調査事業による地図

官公署から委任された登記業務を迅速・正確に処作りが増大することが予測され、この事業の受け皿

理をすることは当然のことでありますが、そのほかとして当協会の役割は大変重要になり官公署からもにも目的を達成するための事業の一つとして「地図期待されているところでありますが、各事業とも規整備の促進に関する事業」があります。皆さんのご模が大きく期間も長く人員が多く必要になります。

記憶にもある、東北地方や熊本地方でおきた激甚災

社員の皆様には「公益法人の社員」であること「公害、台風等による豪雨災害に備えるためにも地図の益事業の担い手」であることをあらためて自覚して整備がいかに重要か、現実に、地図が有る地区と無いただき組織作りのために多くの社員の参加をお願い地区では復興の速さは、はっきりとあらわれるといしたいと思います。

聞いております。

協会としては、皆様のお知恵とお力をお借りしな

安心・安全のまち作りや、不動産の取引等の安全

がら今までの総括をしっかりと行い「何が足りないの為にも地図の整備は、必要不可欠な事業だと思っのか」、「何が無駄なのか」を見極め、問題点を解決ています。あらためて京都においても防災・減災のし、「しっかりとした組織作り」をしていきたいと思

まち作りのために我々が出来ることを考えて実行しいますので、ご協力よろしくお願いします。

ていくことが公益社団法人である協会の役割のひとつではないかと思います。

最後になりましたが、会員、社員の皆様、まだまだ暑い厳しい日が続きますが体に十分気をつけられ、現在、地籍調査事業は、京都市において平成24年度から継続的に出水学区において実施していますが業務に精励されますよう御祈念申し上げます。

土地家屋調査士会

平成30年7月27日

第162号（13）

活動報告
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
京都土地家屋調査士政治連盟

会長

森井

雅春

会員の皆様におかれましては日頃の政治連盟活動

また、数多い京都市内の狭隘道路における用地のに関し、何かとご理解ご協力を賜り厚く御礼申し上

登記整理や、最近特に問題視されています所有者不げます。

明土地における所有者調査業務等々、不動産登記法

土地家屋調査士政治連盟の活動は、社会の一般的に関係する専門的意見を発揮出来る土地家屋調査士

な政治連盟組織とは異なり、土地家屋調査士が会員として、自治体と共に積極的な取り組みの推進を提にとって、国民の要望に的確に応える調査士制度を示することが何よりも重要であると考えます。

確立するために、平成13年度全国一斉に土地家屋調

長年続いています経済不況は、今尚厳しい状況に査士の下で立ち上げた組織であることは、再三に亘あることは紛れもない事実であり、土地家屋調査士

り申し上げてきたところであります。

として将来における業務拡大は何よりの目標で、今従いまして、土地家屋調査士の業務に携わる会員

後も会員一同力を合わせ奮闘しなければなりません。

は、自ら明日への土地家屋調査士制度を作るプロジェ

全国の政治連盟加入率の調査によれば、京都会にクトに参画していることをご認識賜わりたく存じま

おいては52.5％で50会中40番目であり、かなり低水す。

準であります。

さて、土地家屋調査士の専管業務とも言われてい会員全てが政治連盟に加入すれば、力強い組織とます、京都地方法務局発注の不動産登記法第14条１

して評価され、益々前向きな活動が期待できること

項による大都市型及び従来型登記所備付地図作成業

から、未加入会員の早期入会を是非ご検討下さい。

務を、公益社団法人京都公共嘱託登記土地家屋調査

日頃お世話になっています当連盟の顧問の先生方士協会が受託し、同時進行作業として現在社員が鋭と、今後も土地家屋調査士制度についての懇談や、意取り組んでいるところであります。

活発な研修会を開催してご理解を賜わるよう考えて

特に京都地域は、地図整備作業が全国的に大幅にいます。

遅れている深刻な事態であることから、更に作業地

今年度も、土地家屋調査士会及び公益社団法人京域の拡大と合わせて順次発注されることを希望し、

都公共嘱託登記土地家屋調査士協会と意見を出し合

それに応えるべき会員の即効性ある行動並びに奮起

い、絶えず新しい制度の開発に挑みながら施策を進を大いに期待するところであります。

めてまいりますので、皆様のご理解ご協力をお願い

それとは別に、土地家屋調査士業務として見過ごすことが出来ない取り組みとして、全国的な空き家の増加の進行により、「空き家対策の推進に関する特別措置法」が公布され、今後空き家対策については利用転用のみならず、倒壊や衛生上有害となる恐れのある「特定空き家」も含め、自治体と共同にて土地家屋調査士のノウハウを発揮しなければなりません。

申し上げます。

土地家屋調査士会

第162号（14）平成30年7月27日

活動報告
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地域慣習調査委員会

髙井

修

先頃行なわれました定時総会において、平成30年に案内をお願いして、舞鶴市郷土資料館学芸員の度の地域慣習調査委員会の事業計画を報告させて頂

方々、ならびに地元の高校教師の方々と我々調査士

きましたが、事業の根幹には舞鶴市内の各自治会が数名を中心として、回毎に参加人数は変動しますが保管されている、地区の古地図についてのスキャニ

開催各地区の一般住民の方々と共に、多い時には20ング作業と、その成果資料の維持管理があります。

名近くで古地図の縮小コピーと現況図とを持って歩スキャニング作業は現在も進められ、データ化さきながら、過去から現在に至る地区の変遷を追ってれた各自治会保管の古地図は、本会事務局資料室に備え付けのパソコンで閲覧することが可能です。

散策します。
その歩きの中で重要な視点だと思っているのは、

さて、今回の当委員会の活動報告においては、今

抽象的な表現になりますが、「変化点を読み取る力」

紹介させて頂きました舞鶴市内の各自治会保管の古ではないか、と思います。例えば、道路が拡張され地図をスキャニングする事から派生して来ました古

る時には当然その道路の幅員は変わりますし、道路

地図研究会の活動について、若干の報告をさせて頂が水路を跨ぐ時もあるでしょうし、水路の真上を道きたいと思います。

路が走る事もあります。それらの時には、橋や暗渠

古地図のスキャニングをすると言っても、そこにの形態ができます。変化するには、それなりの必然至るまでには北部各支部の先生方の多大の努力があっ性があるのはものの道理で、なぜこの水路はこの位たからこそ、各自治会がスキャニングする事に同意

置から暗渠になっているのか？この道路がこの位置されたのだと思います。私個人の事になりますが、から拡張されている理由は？と、想像する力の出番

調査士の行なう作業の一環として、地元の自治会がです。しかし、古地図研究会には常に地元精通者の保管する古地図を閲覧させて頂く事はあっても、そ方がおられるので、変化の理由を即座に確認する事

れをスキャニングして京都会の資料として保存しよが出来、その事を記憶にとどめて置くことによって、うと考えた事はありませんでした。また、例えそう

以後の調査士業務にも役立てる事が出来ると考えて考えたとしても、それを実現するための時間と労力おります。

を思っただけでも、その作業を今も続けておられる
当委員会の担当委員には、頭が下がる思いです。

以上のように、地区の自治会が保管されている古スキャニング作業に係わった関係者が主体となっ地図を発掘して、それをデータ化して行こうと言うて、平成28年度からスキャニングデータの基となっことから派生した古地図研究会の一端を紹介させてた古地図のコピーを片手に、現在の現況図とを畺較頂きましたが、その源泉である各地域の古地図を発しながら各地区の今昔を探ってみようという事を目掘して行く作業は、今後舞鶴地域を含む北部地域に的として古地図研究会なるものが出来、先の本会研限定することなく、京都会全域において、もちろん修会でもその一端を紹介させて頂きました。

予算に対応した範囲内において、という制約はある

私は、スキャニング関係の作業には係わっておらものの、地図訂正にも資する資料としての古地図をないものの、地域慣習調査委員として、この古地図データ化して行くことが重要ではないかと考えてお研究会に毎回参加しております。

ります。

古地図研究会の形としては、毎回地元精通者の方平成30年7月27日

土地家屋調査士会

第162号（15）

第70回定時総会報告
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広報部

平成30年５月30日（水）京都ホテルオークラにて
京都土地家屋調査士会第70回定時総会が開催されました。当日は89名が出席し、司会の東田秀一会員の開会宣言後に、物故会員のご冥福をお祈りし、黙祷を捧げました。その後、出席者全員で倫理綱領を朗読し、『調査士の歌』を斉唱しました。またそれに続き、10名、２法人の新入会員が紹介されました。
山田会長の挨拶後、議長に谷口治会員、副議長に橋詰豊史会員、議事録署名者に、一石和成会員、美濃智広会員が選出され、議案の審議に入りました。
第１号議案
第２号議案
監査報告
第３号議案
第４号議案

平成29年度事業報告承認の件
平成29年度決算報告承認の件

財源会計規則（案）の制定承認の件
表紙制度実行委員会規則第13条に基づく残余財産の処分及び表紙制度実行委
員会規則の廃止に伴う規定（案）制定
承認の件
第５号議案 平成30年度事業計画（案）承認の件
第６号議案 平成30年度収支予算（案）承認の件
すべての議案につき承認可決されました。
平成30年度事業方針大綱は、
１．社会との連携により専門性を発揮し、問題解決

美濃智広に取り組む。
２．筆界情報の管理と活用及び登記への連結について検討を行う。
３．研修、研究による専門性の充実をはかる。
４．特色ある効果的な広報活動を行う。
５．継続的かつ安定した組織体制の見直しを行う。
６．財政基盤の充実。
が掲げられ承認可決されました。
その後、来賓が入場され、紹介された後に、表彰式が行われました。今年度は、京都土地家屋調査士会会長表彰に15名、京都地方法務局局長表彰に10名、日本土地家屋調査士会連合会会長表彰に３名が栄誉を讃えられ、それぞれ賞状が贈られました。また、
日本土地家屋調査士会連合会会長感謝状が３名（４件）に贈られました。さらに、１名が黄綬褒章を受章されたことについて、報告がありました。信𠮷秀起相談役を名誉会長とする件について、山田一博会長より提案され、承認されました。
表彰式に引き続き、京都地方法務局局長田中茂樹
様よりご祝辞を頂き、また日本土地家屋調査士会連
合会会長岡田潤一郎様よりご祝辞を頂き、第70回定時総会は滞りなく終了しました。
定時総会の後は、多くの来賓の方々がお越しになった懇親会が開かれました。

土地家屋調査士会

第162号（16）

平成30年7月27日

京都における空き家等対策〜京都会の取組について〜
研究部長
この度、広報部にて「京都における空き家等対策」

岩間幸彦になりました。

と題して会報に空き家対策についての特集を企画さこのように研究部において約３年間本会におけるれ、この３年間、京都土地家屋調査士会の空き家対空き家対策への対応を行ってまいりましたが、昨年策に研究部長として対応させて頂いたということで10月の理事会において、空き家対策への取組につい私が筆をとらせて頂く事になりました。

ての本会担当窓口について質問があり、それを踏ま

私が研究部長に就任した平成27年、空き家等対策

え山田会長より付託案件として、今後の本会として特別措置法が施行されたばかりで、まだ世間が現在の空き家対策の取組について研究部にて検討・協議

ほど空き家問題について騒いでいなかった当時、山することになり、協議の結果、今後更に各市町村と田会長から付託案件という形で「空き家対策」の研の連携を深め、空き家対策への取組を進めていくに

究を部会にて行うことになり、全然空き家対策につあたり、空き家対策に特化した委員会を設置する必

いて認識不足であった我々研究部は、どこから手を要があるとの結論に至り、その結論を常任理事会に付けていいのかわからずアタフタしましたが、まずて報告しました。

は関連図書などにより特措法・空き家対策問題の学委員会設置に向けて常任理事会にて協議頂き、空習から始め、各種研修会等に参加させて頂き、少しき家問題への対策と併せて、最近問題となっているずつ空き家対策問題の知識を深めていきました。

「所有者不明土地問題」への対応も含めた委員会設置

その後、研究部事業として、京都府下各市町村のを計画し、今年４月の理事会にて審議の上「所有者担当窓口を調べ、各市町村担当者へ空き家対策への不明土地・空き家問題対策委員会」を設置致しまし

取組状況、協議会・条例等の設置状況などの聞き取た。

り調査を行いました。各市町村の状況は様々でした

本会としての取組についての方針・対策などを協が、全体的に空き家対策への取組に苦慮されている

議し、各市町村と連携し、今年度は更に空き家対策・様子が見られました。そんな状況への対応策として、所有者不明土地問題の事業を委員会にて進めていき

昨年度、各行政担当者を対象とした「空き地・空きます。

家サポートデスク」を開設し、困りごと相談窓口として利用して頂けるよう取り組みました。
空き家問題が世間でも騒がれるようになってきた
昨年度内には、京都府下の市町村においても「空き家対策等協議会」が設置され始め、本会においても委員の推薦依頼を頂き、現在では「京都市」「福知山市」「京丹後市」「宮津市」「京都市山科区」「与謝野町」へ委員として会員の方々に参加頂いております。
また、昨年度においては、「亀岡市」と「空き家バンク運営に関する協定」を締結し、協力させて頂く事

私も委員として参加させて頂くこととなりました
ので、研究部にて取り組ませて頂いた内容をお伝えし、その他の委員の方々と力を併せて積極的に取り組んでいきたいと思います。

平成30年7月27日

土地家屋調査士会

第162号（17）

京都府における
空家等対策について
京都府
空家問題は、都市や農山村など地域ごとに背景や原因が異なり、また、地域の再生や街づくりなど総指定しています。
平成30年６月現在、府内で15市町村78地区が指定合的な観点からその対策を推進する必要があるため、を受けています。

空家等対策の推進に関する特別措置法では、市町村（２）空家活用に関する指導・助言等

がその対策主体となることが期待されているところ

知事は、市町村長からの要請により、移住促進特ですが、本稿では、京都府が進めている空家等の対別区域内の空家所有者に対して空家の活用に必要な策について、その概要を御紹介いたします。

指導・助言を行うことができます。また、条例上の特定状態にある空家に対しては、市町村長からの要

京都府移住促進条例の施行
京都府の空家等の対策は、農山村地域の振興施策から発展してきたため、農林水産部が先導役となっ請に応じて、指導・助言・勧告・命令を行うことができます。
（３）空家の登録（登録空家制度）て取組を進めている点に特色があります。京都府で知事は、市町村長の申出に基づき、移住促進特別は、農山村地域を中心に少子高齢化や人口減少が進区域内で活用すべき空家を登録しています。平成30

展し、農業や集落活動など地域の担い手となる人材

年６月現在で、延べ272戸を登録し、うち99戸が移住の確保が難しくなっており、平成17年頃からこれら希望者とのマッチングが完了しています。

の課題を解消するため、移住促進に関する取組を順（４）登録空家の取得や改修等に対する支援

次進めてきましたが、その間も増加する空家や耕作

登録空家を取得する場合は、不動産取得税を半減

放棄地等の存在が、防災面や衛生面など地域住民のするとともに、取得資金に係る金利負担を軽減する

生活・営農環境に悪影響を及ぼし、地域活力のさら措置を講じています。

なる低下を招いていることが指摘されていました。

また、移住者が登録空家に施す居住に必要な改修

そこで、これらの諸課題を解決するために、増え費用については、市町村と合わせて180万円／戸を限

続ける空家や耕作放棄地は地域の財産であるとの発度に補助しています。

想の転換を図り、平成28年に「京都府移住の促進の

さらに、首都圏から登録空家に入居する移住者にための空家及び耕作放棄地等活用条例（以下、「条対しては、その移転経費の一部を支援しています。

例」）」を施行し、市町村や関係機関等と連携して、また、市町村や企業が移住促進特別区域内の空家

空家や耕作放棄地を活用する施策に取り組んでいる等を活用して移住者向けの賃貸住宅や社員寮を整備ところです。

する場合や、移住者が移住促進特別区域内の空家等を活用して店舗等を開設する場合にも、それらの経

京都府の空家活用施策
このような視点に立って制定した条例については、費の一部についての支援メニューを用意しています。
（５）登録空家の情報発信

次のような特徴があります。

登録空家については、府の就業対策部署や市町村（１）移住促進特別区域の指定と連携して、府の UIJ ターン者向けの総合サイトに

知事は、市町村長の申出に基づき、空家や農地を掲載することで、移住希望者がいつでも空家に関す活用して移住者を受入れ、地域の活性化を図るため

る情報に加えて、地域情報や様々な仕事情報をワンに特別な対策を行う区域を移住促進特別区域としてストップで入手できるようにしています。

第162号（18）

土地家屋調査士会

平成30年7月27日

京都市における
総合的な空き家対策
京都市都市計画局まち再生・創造推進室 空き家対策課長
１

現状
全国的に人口が減少している中、京都市においても御多分に漏れず、人口が減少傾向にあり、空き家も年々増加しています。
平成25年住宅・土地統計調査によると、京都市は、空き家率が14.0％と、全国平均の13.5％を上回るとともに、活用目的が決まっていない空き家、いわゆる放置空き家の割合が、他の政令指定都市と比べて高いという特徴が見られます。
２

経緯
空き家の増加は、防災、防犯、生活環境、景観等に悪影響を与えるとともに、地域コミュニティの活力を低下させる一因となっているなど、まちづくりを進める上で大きな問題を発生させています。
そこで、京都市では、より一層の対策を推進するため、「適正な管理」だけでなく、「空き家の発生の予防」、「活用・流通の促進」、「跡地の活用」を総合的に推進する「京都市空き家の活用、適正管理等に関する条例」を平成26年４月に施行するとともに、
空き家対策を所管するまち再生・創造推進室を創設するなど、取組を進めてきました。
 都市の総合的な
京
空き家対策について（１）空き家の発生の予防
市民しんぶんへの啓発記
事の掲載、固定資産税納税通知封筒への啓発チラシの同封など、様々な媒体を通じた意識啓発に取り組むとともに、司法書士等と連携し、「空き家の発生の予防」
をテーマにしたおしかけ講
平成27年10月１日号
座を開催しています。
市民しんぶん（２）活用・流通の促進「空き家活用×まちづくり」モデル・プロジェクト
や、「空き家活用・流通支
援等補助金」などを利用し、空き家が、住まいだけでな
く、店舗や地域のコミュニ
ティスペースなどとして活用されています。
（３）管理不全空き家対策
まち再生・創造推進室の創設とともに、通報窓口を
各区役所・支所に設置するなど、管理不全空き家の解 空き家を地域住民が集う消に総合的に取り組む体制 マーケットとして活用しを整備しています。
た事例
３

矢田部 衛

（４）跡地の活用
密集市街地・細街路対策と連携し、跡地を地域の防災性向上に役立てる場合の支援制度の創設など、路地奥の建替え困難な跡地の活用を促進しています。
４

今後の展望
京都市空き家条例の施行から４年が経過し、本市支援制度を利用した空き家の活用事例が増え、市民の皆様から通報を受けた管理不全空き家の解消を進めているところですが、本市が実施している市民実感調査にも表れているとおり、まだまだ、空き家を減少させるには至っておりません。
今後の本市空き家対策の取組の方向性としまして、市民の皆様に空き家問題を身近に感じていただくための相続や終活など関心の高い話題をきっかけとした啓発の実施、地域住民や土地家屋調査士をはじめとする専門家の皆様との更なる連携による取組とともに、平成30年度は、新たに、放置した空き家を更に活用するための抜本的な仕組みの構築に向けた検討を行うこととしています。
また、行政内の縦割りを排し、他施策と融合させることが、施策効果の向上につながるため、前例にとらわれることなく積極的に取組内容の検証を行い、本市の空き家対策を進化させていきたいと考えております。

住宅「身近な地域での空き家の減少」に関する市民の実感（資料：平成29年市民実感
調査結果）

平成30年7月27日

土地家屋調査士会

第162号（19）福知山市の空家等対策について
福知山市土木建設部建築住宅課
平成27年５月に「空家等対策の推進に関する特別等調査を市職員が自ら実施するため、空家等管理シ措置法」が施行されたことを受け、福知山市におきステムを導入しました。これは、京都府と府下の市

ましても、人口減少や高齢化の進行に伴う空家等の町村が共同で整備した統合型 GIS を活用したもので増加傾向に対応することを目的とし、所有者等によす。

る空家等の適正管理、利活用や市場流通を促進し、調査先において GPS が内蔵されているタブレット

市民が安心して暮らすことのできるまちづくりを推を用い、現地とシステム上の地図を照らし合わせて進するため、平成28年６月に「福知山市空家等の適位置情報を登録し、現地調査ソフトに内蔵している

正管理に関する条例」を制定、平成29年４月には「福調査票に基づき調査結果の入力や現地の写真を撮影

知山市空家等対策計画」を策定し、空家等対策に取すれば、市役所に持ち帰ったタブレットから統合型

り組んでいます。

GIS 上にデータをインポートできる仕組みになって

平成25年度の住宅・土地統計調査によると福知山

います。これは、紙による調査票からの入力ミスの市の空家率は17.51％であり、全国平均13.52％及び京抑止や調査からデータベース作成までの作業効率の

都府平均13.28％を大きく上回っていることから、空向上が期待できるものです。

家等対策が重要課題となっていることが分かります。

これまでの空家調査に係る経過は、平成28年度にこのことから、福知山市の空家対策計画のなかで第１次調査（事前調査）として市内の全自治会に対大きな基本方針として３つを定め、空家等対策を実して自治会内の空家等の情報提供を依頼し、約７割施しています。

の自治会からの報告を受けました。平成29年度には、

１つ目は、「空家等の発生の予防」として、現在、第１次調査により判明した空家等の候補について空

居住者のある住宅が空家となる際、売買、賃貸、除家等管理システムを用いた第２次調査（現地調査）

却等を検討していただけるような広報活動などを実により空家であることを外観目視により確認し、デー

施し、所有者等の意識啓発を実施します。２つ目は、タベースを作成しました。

「所有者等による空家等の適正な維持管理及び利活用

今後は、空家等であることが確認できた対象物件の促進」として、現在、空家となっている住宅を含については、第３次調査（所有者等の意向調査）とめて、納税通知送付などの機会に適正な維持管理をして所有者等を調査し、判明した所有者等に意向調実施していただけるような呼びかけを行うほか、維査を実施すると共に平成28年度に報告をいただけな

持管理や利活用について所有者等が相談しやすいよ

かった残りの３割の自治会に対しても調査を進めて

うに相談窓口の紹介等を実施します。３つ目は、「関いく予定です。

係機関の連携による総合的な空家等対策の推進」と

これまでの空家等の対策の中では、所有者等の抱して、福知山市空家等対策協議会の委員としてお願える課題の解決のみならず、建物の相続登記がなさいしている京都府、土地家屋調査士会、弁護士会、れておらず、所有者の特定が困難なものや相続放棄

建築士会、宅地建物取引業協会、自治会代表者等とにより所有者等がない建物への対応などの課題が多情報共有を図り、多方面からの問題解決に向けた所

くありますが、専門的な知識をお持ちの関係機関の有者等へのアドバイスや取組みを実施します。

皆様の協力を得ながら、空家等対策を進めていきた

空家調査の実施状況としては、平成28年度に空家いと考えております。

第162号（20）

土地家屋調査士会

平成30年7月27日

宮津市の空家対策について
宮津市建設部空家対策推進課
１

空家の現状と空家問題推進課を設置したところであります。

近年、全国的に人口減少、住宅の老朽化、社会ニー
ズや産業構造の変化に伴い、空家が年々増加し大きな社会問題になっています。

３計画の基本的な考え方と施策の展開
空家等及び空地の増加は、防災、防犯や衛生、景本市におきましては、平成25年住宅・土地統計調

観等の阻害、ひいては、地域コミュニティの衰退や査によりますと、住宅総数約10,500戸のうち約2,700

市全体の活力の低下をもたらす深刻な社会問題であ戸の空家があるとされており、空家率としては26％

ります。

と全国・京都府の２倍となっています。別荘等の二

宮津市空家空地対策計画では、地域の安全・安心

次的住宅が突出しているのが空家率の高い原因と分の確保と利活用による活性化の両面から総合的に推析しています。

進し、そして、空家等及び空地の適切な管理は所有

また、野村総合研究所によれば、2033年には日本者の責務であることを基本としつつ、所有者等や市、の空家率が30％を超える可能性があると予測され、自治会、市民及び事業者等が協力、協働及び連携し３軒に１軒が空家となれば、「両隣のうち片方は常にて推進していくことを基本的な考え方として、取り空家」という状態になります。

組んでいくこととしています。

いつの頃からか気づけば空家が増え、そして、放置された結果、周囲に迷惑を及ぼす状態の空家も目につくようになり、空家・空地に起因する苦情や相談等が、住民や地元自治会から市に寄せられ、対処が求められるようになってきました。
２体制整備
本市では、空家対策を進めるにあたり、空家の実■基本方針：「地域とともに空家をなくす」
３つの柱と施策の目標、①予防の推進：空家にしない・空家を放っておかない。②利活用の促進：
空家に住もう・空家で起業しよう・空家を地域で活かそう。③安全・安心の確保：安全・安心な住環境を確保しよう。
最後に態と所有者等の意向を把握する必要があると考え、新たな行政課題である空家・空地対策を進めるに

平成28年に水道閉栓データによる机上調査を基に、あたって、種々の課題（空家化のスピードがあまり空家と思われる住宅の外観調査を実施した結果、約にも速い。相続登記がなされていない空家が多い。

700件の空家を確認し、約６割の所有者等から意向を

個人情報保護の制約等々）がありますが、本市では、聴取しました。

幸いにもこれまでから培われてきた地域コミュニティ

平成28年６月には宮津市の空家対策を考える協議の力がまだまだ残っていると感じており、空家・空会を立ち上げ、協議をいただく中で、平成29年３月

地対策にもこの地域の力を最大限に活かした形で取末に空地の対策も加えた宮津市空家空地対策計画をり組んでまいりたいと考えております。

策定し、同年４月に宮津市空家空地対策の推進に関する条例を施行するとともに、建設部内に空家対策平成30年7月27日

土地家屋調査士会

第162号（21）

亀岡市の空き家等対策について
亀岡市市長公室ふるさと創生課
現在、全国的に空き家問題が大きくクローズアッ
プされています。亀岡市においても少子高齢化や都市部への人口流出に伴い空き家が増えてきています。
総務省が行った平成25年住宅・土地統計調査によりますと、本市には4,460戸の空き家が存在すると推計されており、住宅総数に占める空き家の割合は11.6％となっています。この値は、全国平均の13.5％と比べると低くなっていますが、本市では今後もしばら
くの間、人口減少が続く可能性が高く、楽観視することはできない状況となっています。
空き家に関する施策を総合的かつ計画的に推進するため、国において「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されたことを受け、本市においても「亀岡市空家等対策の推進に関する条例」を平成30年３月に制定し、併せて「亀岡市空家等対策計画」を策定したところです。
空き家対策は様々な分野に及びますが、利活用の促進を当課が担当しており、大きく分けて２つの取り組みを進めています。
まず、利活用の入り口部分となる相談対応について、関係機関のご協力を頂きながら充実を図っています。
（公社）京都府宅地建物取引業協会及び京都司法書士会のご協力のもと、空き家に関する全般的な相談に対応する無料空き家相談会を３ヶ月に１回開催しています。
相談体制の更なる充実に向け、平成30年２月５日に締結致しました「亀岡市空き家バンクの運用に関する協定」に基づき、貴会からも相談員を派遣していただくこととなりました。
２つ目として、利活用可能な空き家の把握及び空き家所有者と利用希望者のマッチングの取り組みを進めています。その基盤として亀岡市空き家バンクを平成28年10月に設置しました。平成30年５月末日
現在で空き家バンクに登録された物件数は累計で29件となり、このうち14件の売買又は賃貸借契約が成立しました。また、マッチング促進の一環として、京都府移住促進条例に基づき指定した移住促進特別区域において、移住者が行う空き家改修に最大180万円の補助金を交付するなどの支援も行っています。
上記の取り組みに加え、城下町の一角にある古民家空き家を移住希望者が生活体験をするお試し住宅
兼観光客向けの宿泊施設「亀岡市移住・定住促進施設『離れ』にのうみ」としてモデル改修を行ったり、ふるさと納税の返礼品として、空き家の管理や草刈り等のサービスを提供するなどの管理不全を防ぐた
めの取り組みも進めています。
空き家が管理不全になってしまう前に、利活用を促進することが空き家数の増加を抑え、人口減少に歯止めを掛けることにもつながるため、空き家の利活用は今後益々重要性を増してくると考えられます。
取り組みを加速化させるためにも土地家屋調査士の皆様を始めとする専門家のご協力が益々大切になってまいりますので、今後とも本市の空家対策へのご理解・ご協力を賜りますよう、お願いを申し上げます。

モデル改修中の古民家空き家

空き家バンク登録物件

土地家屋調査士会

第162号（22）平成30年7月27日

京丹後市の空家等対策について井上

京丹後市 建設部 都市計画・建築住宅課
空家等対策の推進に関する特別措置法（以下「空家法」という。
）が全面施行（平成27年５月）されてから３年が経過します。当市では、平成28年度から
空家等対策協議会を設置し、京都土地家屋調査士会をはじめ関係機関等委員の専門的見地からの助言等をいただき、京丹後市空家等対策計画（平成29年２月）京丹後市空家等対策の推進に関する条例（平成29年３月。以下「空家条例」という。
）を制定することができました。
【空家等の状況等】
当市の空家は、平成27年度の全地区区長を対象に行った調査では管理不全192件を含む755件を確認しており、平成29年度調査（結果集計中）ではさらに約500件の情報が寄せられています。当市では、空家等の管理を所有者等が自ら適切に行うことを前提としつつ、安全でうるおいのある住環境の整備及び地域の活性化を図る観点により、関係機関等と連携し増加の抑制、活用、措置等総合的に取り組むことを、計画の基本理念にかかげ空家等対策を進めています。
独自の取組としては、空家条例により、緊急安全措置を制度化したほか、情報提供や助言・指導の事前指導等を行い自発的問題解消を促しています。それでも問題が解消せず危険な状況にあるときに、空家法による行政措置を行うこととしています。
【所有者不存在空家等】
この１年、100件を超える事前指導等を行い、数件の解体に繋げています。対策を進めるなか、相続放棄や相続権者がいない空家等があり、対処に苦慮することがあります。緊急安全措置で対処できたものが１件、台風等により前面道路に倒壊する危険性の高い状態になり、当市で初となる空家法による略式
代執行により除却しなければならなかったものが１件ありました。このように、所有者不存在空家等は、最終的に行政が税金を投入し略式代執行により対処しなければならなくなります。そのような状況になる前に、民法による相続財産管理人制度により管理人を選任できれば良いですが、予納金が必要となる
ものは、いつ購入者が現れるのかわからないため回収の見込みが立たず予算確保が困難であり、制度があっても活用できないという課題があります。そこで、平成29年度に国土交通省の先駆的空き家対策モ

浩一

デル事業の採択を受け、京都司法書士会等と連携し「財産管理人制度活用による流通促進」として、あらかじめ所有者不存在空家等の利活用者を募り、買付証明により予納金返還を担保し、当市が利害関係者として裁判所に管理人選任申立し、新たな所有者へと流通する取組案を検討しました。試行として利活用者を募ったところ応募があり、現在（平成30年７月）裁判所に相続財産管理人選任を申立てているところです。併せて、相続未登記だと所有者特定に相当な時間や労力がかかるため、「所有者不明の予防」
として、死亡手続時に相続登記を促す取組を検討し、パンフレットの配布を始めました。
【課題解決に向け】
現在、様々な空家等の相談が寄せられるなか、職員だけでは解決の糸口を見つけることが困難なことがあり、多面的に対応ができる体制を整えることが必要です。そのため、京都土地家屋調査士会をはじめ空家等対策協議会に参画される関係機関等とネットワークを築き連携・協力し、空家等の相談に応じることや様々な課題解決に取り組み、１件でも多くの所有者不明や管理者不在の空家・土地を減らし元
気な地域にしていきたいと考えています。
相続財産管理人制度活用による空家等流通促進に係る課題とねらい
相続財産管理人制度活用による空家等流通促進に係る課題とねらい課
祖母

題○所有者が死亡し相続権者不存在

祖父○財産管理人の選任には予納金が必要

母

父

兄弟姉妹

所有者

○いつ購入者が現れるか不明

叔父叔母（予納金の回収の見込みがないものは手が

甥

従弟

従妹

いつまでも
解決できない姪

出せない）○空家等の腐朽が進行○管理義務者不存在により解決に行政が実施（略式代執行）しなければならなくなる。

予納金

市

財産管理人選任手続

財産管理人選任ねらい○市が所有者不存在空家等の情報発信し取得
情報発信

希望者を募る。
予納金

市
申出○取得希望者が買付証明等により申出る。

財産管理人選任手続○市が財産管理人選任手続を行う。
財産管理人

買付証明等

○財産管理人が取得希望者に空家等を売却
売り渡し

略式代執行で除却した空家等
相続登記を促すパンフレット（買付証明等による予納金返還の担保）

選任⇒所有者不存在空家等の流通促進
空家等の所有者等が明らかになり、適切な所有権登記管理を促進できる。

新たな所有者による管理平成30年7月27日

土地家屋調査士会

第162号（23）

与謝野町の空き家等対策について
与謝野町総務課
全国的に空き家の増加が大きな社会問題となるな

この「空家台帳」では、日々、地域から寄せられか、本町においても管理放棄された空き家が増加し、る空き家に関する通報や苦情等を記録すると共に、

防災、防犯や生活環境上の問題として行政が放置で登録物件については、時期を定めて追跡調査を行っきない課題となってきたことから、空き家問題につており、経年変化の状況が把握できるよう管理していて具体的な対策を検討するため、平成25年10月、います。また、現地調査の結果、周辺への危険性が関係する９課で「空家等対策検討委員会」を設け、高い空き家については、現地の写真を添えて書面に本町の空き家等対策をスタートしました。

より所有者等へ自主的な適正管理を依頼していると空家対策特別措置法の全面施行を受け、平成27年ころです。

７月には町内の全24自治会に協力をいただき、町内

これまで、この依頼文書の発送により、空き家のの防災、衛生、景観など生活環境への空き家の影響状況が改善されたケースが７割程度あり、この内約や、移住・定住希望者の住居として活用できる空き

３割は自主的に空き家を解体されるなど、本町では、家の実態を把握し、「特定空家等対策」や「定住促進大きな成果を上げている有効な取組となっています。

施策」の基礎資料とするため、町内全域を対象とす

このように地道な空き家対策を進める一方、空家

る「空家等実態調査」を実施しました。

条例の検討に着手していた最中の平成29年１月、記その結果、町内には585戸の空き家があり、そのう

録的な大雪により、以前から所有者の所在が確知でち７割から８割は修理すれば住むことが可能で、約きなかった廃屋の外壁が隣接民家に接触する事態が１割の61戸が既に廃屋化しているという実態が明ら発生し、放置すると更に倒壊が進み隣接民家に著し

かになりました。

い支障を及ぼす危険性があったことから、平成29年

この調査結果から、修理すれば住むことが可能な
空き家については、町外からの移住希望者の住居と２月、空家対策特別措置法に基づく京都府初の略式代執行を実施しました。

して有効活用するため、平成28年３月に「空き家バ

その後については、平成29年６月、総務課内に「空ンク」を設け、現在、観光交流課において、町内不き家に関する相談窓口」を設け、管理放棄された空動産業者と空き家バンクの運営に関する協定を締結

き家に関する困りごとや、空き家の管理方法等につし、仲介や調査の他、契約等の専門性が必要な部分

いての悩みを相談いただけるよう、問合せ先等の情について協力をいただきながら運営しているところ

報を町ホームページに掲載しました。また、平成29です。

年９月には懸案であった「空家等の適正管理に関す

一方で既に廃屋化した空き家については、更に詳細な現地の状況を調査するため、平成28年４月からる条例」を制定し、条例に基づく「空家等対策協議会」を平成30年２月に設置したところです。

総務課において外観目視の現地調査を行い、空き家

平成30年度は、この「空家等対策協議会」での協の写真や所有者等の情報、また空き家の周辺への影議を経て、本町にふさわしい「空家等対策計画」を

響度を含めた空家情報を整理し、平成28年８月に「空策定する予定としています。

家台帳」を整備したところです。

第162号（24）

土地家屋調査士会

平成30年7月27日

京都産業大学寄付講座をご開講いただいて京都産業大学法学部客員教授

寺沢知子

平成15年に初めて寄付講座として京都産業大学に先生方がこのように工夫をしてわかりやすくお教え

ご開講いただいて以来、16年間続いている「由緒あくださっていると思ったのです。この感銘は、現在る」講座です。もともと故村田博史先生がこの分野でも、否、先生方の工夫に工夫を重ねたご努力を目を専門とされていた関係で貴会に寄付講座をご開講の当たりに見せていただいている現在はなおさら、いただいたと聞いておりますが、法学についてまだより大きなものとなっております。

戸口にいる学生に法理論に根差した実務を根気よく

毎回受講生の質問に、それが授業と関係のないどお教えいただき本当に感謝いたしております。こののようなものであっても誠実にご回答いただいてお寄付講座は、土地家屋調査士さんの仕事がなぜ必要ります。また要望があればすぐにできる限りのご対なのかを学生に理解してもらうことを目的としてお応をしてくださり、受講生とのコミュニケーション

ります。昨年度まではインターンシップ参加のためをとろうとされている先生方のご姿勢に受講者も通に受講しなければならない前提講座としての役割も常の授業にはない親近感を持って受講させていただ

持っておりましたが、今年度からはより多くの学生いているように見受けられます。受講者数は、私がのインターンシップ参加を促すべく、前提講座とし引きつかせていただいたころは、300〜400名程度とての役割を終えました。

いう大人数で私語対策が一つの大きな必要事項でし

私は、６年余り前に村田博史先生からこの寄付講

たが、最近は100名前後と、ある意味で授業を行う適座のコーディネーターを引き継がせていただきまし正な人数になり、私語もほぼなくなり、受講者が授た。初めは土地家屋調査士会様の寄付講座という意

業を妨げることはなくなりました。先生方のご努力

味もよくわからず、コーディネーターとしてどのよの賜物であると思われます。

うな役割を果たせばよいか戸惑うばかりでございま

私事で恐縮ですが、私自身もこの講座を担当させした。そのうえ、医療過誤法と民法を研究分野とすていただきまして、いろいろな知識を身につけさせる私にとりまして、表題登記についても民法におけていただきました。14条地図作成の大変さや大切さ、る登記の意義等を越える以上の知識を有さず、授業

学生時代に民事訴訟法の授業で所有権訴訟とは異なの内容も民法にかかわること以外は初めてのものでるので注意！といわれた筆界確定訴訟の意味、表題した。したがいまして、学生と同じ次元で新鮮な気

登記の読み方、歴史等、様々な実務知識を習得させ持ちで授業を受け、学生と同じ次元での感想を寄付ていただきました。私は今年度でコーディネーター

講座の先生方にお伝えし、また質問をさせていただ

担当を終わりますが、いろいろな意味で勉強させて

いておりました。ただ何もわからないながらも、先いただき感謝いたしております。ありがとうござい

生方の非常に堂々としたご講義や、パワーポイント

ました。そして、今後ともよろしくお願いいたしまを主体としたご講義の内容の充実ぶりに感銘を受けす。

たことを覚えております。教育ではほとんど素人の土地家屋調査士会

平成30年7月27日

第162号（25）

立命館大学寄付講座
城南支部

信𠮷

秀起

今年も近畿ブロック協議会主催の立命館大学政策
ばならないのかを、学生さんと一緒に学んでいこう
科学部での寄付講座が、４月６日から開催されていと考えています。
ます。近畿ブロック協議会所属の各地の土地家屋調
土地家屋調査士の広報ということで始まった寄付
査士が、リレー形式で講義を行っており、７月20日
講座ではありますが、その面だけではなく、土地家の最終講義まで、15回の講義が用意されています。
屋調査士の社会的役割を再認識できる場であり、土毎週金曜日の第２限目（10：40〜12：10）、ガイダ
地家屋調査士としてこれからの社会にどうかかわっ
ンスに始まり、日本における土地制度の歴史的沿革ていくのかを考えさせられる場となっています。あや土地・建物の表示登記、境界論、地籍整備、14条
る学生さんの期末レポートにこんなことが書かれて地図作成、境界紛争発生メカニズムとその解決手段、 いました「土地家屋調査士による表題登記の整備は、所有者不明地・空き家問題といった不動産に関する
国家統治において重要である。
」また「土地家屋調査
基礎知識と現代社会における不動産の諸問題をテー
士は、近代的土地所有権の確立以降、現地においてマに、担当の土地家屋調査士が熱のこもった講義を筆界を確認し続けた唯一の職業である。」とつづけ行っています。
「土地取引を行う際の正確性・安全性を確保するといこの講座は、2013年度からはじまり、今年で６年
う点で、土地家屋調査士の仕事は、役に立っている。
」
目を迎えます。
とも記されていました。学生さんを教えるどころか、
当時私は、近畿ブロック協議会の広報担当部会長
学生さんに教えられることがたくさんあります。心の職にあり、京都会の池谷現副会長のご友人のつなから、頑張らなければと思わされています。
がりでこの寄付講座が始まり、当初より近畿ブロッ「今の若者は」と揶揄されがちですが、今の若者なク事業として、近畿各地の土地家屋調査士のリレー
かなかやってくれますよ。
形式で、講義を行ってきています。６年前は、衣笠
そんな若者と身近に触れてみませんか。これからの校舎でしたが、今は、JR 茨木駅に隣接する立派なの社会を担う立命館大学の学生さんと一緒に学び・
校舎で講義をしています。
考えてみるのも私たち土地家屋調査士にとって貴重
私は、最終講義15講で、「不動産における諸問題とな体験となると思っています。会員の皆さん、講師
土地家屋調査士」（現代社会と登記制度）と題して、として・広報部員として、立命館大学寄付講座にご14講義までに習ってこられた内容を基に、所有者不協力をよろしくお願いします。近畿ブロック各会の明地・相続未了地・相続放棄地・管理放棄地・外国
土地家屋調査士さんとも友人の輪が広がり、楽しく
人による水源地等の所有、空き家問題・ゴミ屋敷問て・有意義だと、私は、思っています。近畿ブロッ
題、少子高齢化問題等の不動産における様々な具体
ク・立命館大学両関係者各位には、心から感謝して的な問題を取り上げ、土地家屋調査士としてどのよいます。
うに関わっているのか、また、関わっていかなけれ

土地家屋調査士会

第162号（26）

平成30年7月27日

14条地図作成作業
城南支部

福島

勝信

はじめまして、京都土地家屋調査士会財務部理事の福島です。現在、公益社団法人京都公共嘱託登記
土地家屋調査士協会（以下「京都協会」と言う。
）の事業部を担当させていただいております。
今回のテーマ、14条地図作成作業に関し、会員の皆さんに知っていただきたい実情や思いを述べさせていただきます。

事前に筆界の検討をし、その結果を活かした一筆
地調査を実施（立会等）いたします。
この調査は、春から夏頃にかけて行い、土地家屋調査士としての力量が最も問われる作業の一つです。
そして、この作業の出来不出来が年末に向けた図面類の作成・納品に影響を及ぼします。
土地家屋調査士としての習性からか、筆界未定土

毎年夏頃、京都地方法務局から入札告知がなされ地をなくしたいと考える者。作業に邁進するあまり、る14条地図作成作業には、大都市型登記所備付地図

納期を忘れて真実の筆界を求める者。夜遅くまで現作成作業と従来型登記所備付地図作成作業がありま場事務所でキーボードを操作する者。我々京都協会す。

の個性豊かな土地家屋調査士が、能力の限りを尽くそれぞれの年度によりますが、予定面積は合算し約0.5平方キロメートル程度、筆数は約2500から4000
筆、面積や筆数の規模に応じ新設基準点設置作業が発注されます。
また、大都市型登記所備付地図作成作業では、境界標設置作業が発注され、京都協会の定款第３条（目的）にあります不動産に係る国民の権利の明確化に寄与する旨の内容と一致する業務でもあります。
予定面積に注目してください。年に0.5平方キロメートル、10年間継続したとして５平方キロメート
ル、今の世代で終えることは不可能な状況です。
そして、地図作成は安易な作業ではありません。
専門職である我々土地家屋調査士の能力を十分に求められる作業です。
法務局の現場担当者からは、カウンターパートとしての役割を求められているのが現状です。
次に、筆数に応じ土地所有者がおられます。普段の業務では経験できないほどの多人数に対し、京都協会の社員が中心となり数名でチームを作ります。

して作業に従事し、出来上がるのが京都の14条地図
です。
14条地図作成作業に参加されていない会員の皆さん、是非とも京都協会に入会され、一緒に地図に関わりませんか。
作業での経験が糧となり、新たな土地家屋調査士像が見えてくるものと思います。

土地家屋調査士会

平成30年7月27日

第162号（27）

台湾親睦旅行に参加して
園部支部

篠塚

泰寛

今回の親睦旅行は台湾に行くという事で、とても楽しみにしておりました。なぜなら私は台湾には今回で６回目であり、日本から比較的近くて行きやす
く、魅力のあるところだと思っているからです。私が調査士を登録してから京都会の親睦旅行は１泊２日の国内旅行が恒例でしたが、今回は海外という事もあり、１月13日〜１月15日の２泊３日という行程でしたが、土曜日と日曜日を絡めての日程になっており、また旅費の個人負担も低価格に設定されておりましたので、とても参加しやすかったです。
関西空港に朝早くの集合でしたので、朝に弱い私は寝坊をしないか心配でしたが、何とか予定通り到着でき安心していたところ、某先生が間違えて奥様のパスポートを持参され取りに帰っておられ、別便の飛行機で後ほど参加されるというプチハプニングがあったらしく、びっくりしました。関西空港からの案内人は JTB の木村さんという方であり、とても親切で丁寧な方でスムーズに飛行機に乗り込む事ができました。
関西空港から台北の桃園国際空港に到着後、現地の JTB ガイドさんであるワンさんが合流し、観光バスに乗って龍山寺というお寺に行きました。龍山寺
は清時代に建てられた台北では最も古いお寺であり、商売の神様、良縁の神様、安産の神様など様々な神様が祀られており、現地の方々もよく参拝される人
気のお寺との事で、多くの先生方が商売の神様の方に行っておられたように感じました。その後に中正記念堂という施設に行きました。そこは広大な敷地に大きな建物が数棟あり、中央の建物の中には初代総統である蒋介石の席座像が置かれており、それは大きくて迫力のあるものでした。ホテルに到着して夕食を食べて１日目の予定は終了しましたが、某先生の現地知人がおられるという事で、その方に夜の街を案内していただけるという事となり、結構多くの先生方がホテルロビーに集合し、変な意味ではな
く楽しいひと時を過ごす事ができました。二日目は忠烈祠→故宮博物館→九份へ観光に行きましたが、中でも九份は感動しました。古い街並みがそのまま残っており、商店である建物と建物の間の路地は狭くて、商店がぎっしりと並んでおり、観光客で溢れかえっているといった人気ぶりでした。ジブリ映画の千と千尋の神隠しにでてきた屋敷のモデルになったと噂されている阿妹茶酒館は、ものすごくレトロな建物で、赤ちょうちんがとても似合っていました。
九份は台北市内から少し離れており山の上にある街でしたので、そこから遠くを眺める景色は、とても綺麗で心が洗われるような気持になりました。最終日の三日目の朝は、少し自由行動がありましたので、
台北101というビルに行きました。その中にあったマクドナルドのハンバーガーを食べましたが、日本とは微妙な違いはあったものの安定の味であった事が心に残りました（笑）。
親睦旅行に参加して感じた事は、日本とは違う歴史と文化を体感できた事や、先生方との交流・情報交換ができたと共に日々の業務の中では築けない縦と横の良い繋がりが更にできた事がとても良かったと思っております。年始という事もあり比較的忙しい時期ではありましたが、楽しく学び多き旅行でしたので積極的に参加をさせていただいて良かったですし、今後も機会があれば参加をさせていただきた
いと思っております。

土地家屋調査士会

第162号（28）平成30年7月27日

若手勉強会活動報告
みやこ南支部

柿島翔太

私が若手勉強会の代表を務めさせていただくようてもらい、今後土地家屋調査士を活用してもらえるになり、早いもので１年半が過ぎようとしています。

ような内容としました。取っ掛かりということもあそろそろ後進に道を譲らなければと考える今日このり、また、１時間で伝えられる内容も限界がありま頃、優秀なメンバーが揃っているので安心してそのすので、基本的なところで土地や建物についてこん

時を待っています。

な時にはこんな登記が必要ですというお話と、よく今年は毎月第３金曜日を勉強会の日と定め、夜７聞かれる土地と建物の登記について受注から完了ま

時から会館の４階をお借りして開催しています。最での流れとその報酬額について連合会のアンケート

近登録された方で興味のある方がいらっしゃいましを参考に説明しました。また、測量士との違いや他たら、お気軽に私までご連絡ください。

士業と関わった業務についての経験をお話すること

今年は新たな試みとして、副代表の三田村和幸先

で、実際に土地家屋調査士と仕事をするイメージを生が中心となり zoom というＷＥＢ会議システムを持っていただけるように配慮しました。質問の時間

使って遠方のメンバーにも参加してもらえるようなでは特段質問が無かったので、急遽、齋藤大輔先生

環境づくりを模索していますので、これまで参加がに登場していただき、少し目線を変えた内容で少し叶わなかった方々にも今後は参加していただきやす

お話していただきました。

くなるのではと期待しています。

当日は約40名の出席があり、これをきっかけに土

さて、もう一つ若手勉強会として今年初めてあっ地家屋調査士と他士業の若手との交流や業務の依頼た出来事として、三青会合同勉強会で若手勉強会がが増えることを願うばかりです。勉強会後は好例の担当となり去る４月27日に勉強会を開催することが懇親会で更に親睦を深め、盛会のうちに幕を下ろし

できました。

ました。

三青会合同勉強会とは、青年法律家協会京都支部、今回の勉強会開催にあたりご協力いただきました

近畿青年税理士連盟京都支部、京都青年司法書士会

皆様には、この場を借りて改めて御礼申し上げます。

という、弁護士・税理士・司法書士の青年会が合同

ありがとうございました。

で開催している勉強会でして、渡邉大介先生が若手勉強会の代表を務めておられたころから調査士も参加しています。なぜ四青会ではないのか、お察しのとおり名前が青年会ではない、ただそれだけのこと
で深い理由はありません。
新参者が担当するまでに２年かかりましたが（長かったー）、折角担当会となったのであればと「土地家屋調査士って何する人？」というタイトルで、他士業の若手に土地家屋調査士は何ができるのか知っ土地家屋調査士会

平成30年7月27日

第162号（29）

開業５年して思うこと
城南支部

宮本

智司

会員の皆様こんにちは、そしてほとんどの会員のその後は現在に至るまで細かいミスはありました

皆様初めまして、平成24年11月に城南支部にて登録が大事に至ることはなく、何とか無事に５年半ほどいたしました宮本です。

やってきました。そして今この原稿を書きながら思

今回開業５年とのことで原稿依頼を頂き、当時をうことは「初心忘れるべからず」の精神で、常に緊振り返ってみましたので皆様お付き合いよろしくお

張感を持ちながら仕事を進めて行かなければと考え願いいたします。

ております。

開業当初の事になりますが、特に仕事も無かった

以上何も面白くない話をしてきましたが実際の私のですが、10日目ぐらいに境界確定をしてほしいとは毎晩酒を飲みながら野球を見て、えらそうに文句の電話がありました。初めての仕事の依頼だったのを言っているただのおっさんですので、見かけたとで当然嬉しかったのですが、開業してたかだか10日

きは気軽に声を掛けて頂ければありがたいです。

しか経ってないのに、いきなりこんな話があるのか最後になりますが、当然ここまでやってこれたのと、嬉しさと同時になにか怪しいと警戒もしておりは自分一人の力ではなく、たくさんの先輩や仲間にました。

助けて頂きやってこれました。この場をお借りして

しかしよく話を聞いてみると、私の事務所の地区には他に調査士が誰もいなく、地元のかたにお願いしたいとの事のようで非常にありがたかったです。
そしていざ引き受けたものの測量会社と調査士事務所に長くいた私は、測量等の現場作業には特に困ることは無かったのですが、見積りというものをしたことがありませんでした。もちろん今では自分がした仕事の対価として何のためらいもなく見積りや請求をしておりますが、当時はかなり悩んで見積書を作成して、何も言われることなく仕事を頂けるのかと、ドキドキしていたことを思い出します。
また、それと同時期に知り合いからお客様を紹介して頂き、開業後初の登記申請になる建物表題登記をしました。
やはりこちらも同じように自分が代理人として初めて登記申請をして問題無く登記が完了するのかと、ドキドキしていたことを思い出します。

厚く御礼いたします。

土地家屋調査士会

第162号（30）平成30年7月27日

ある調査士のつぶやき

皆さん、境界確認をしていると、私道の所有者が清算決了している法人名義で困ったことはないでしょうか？

hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh
ご高齢の方はお話ししていると「わしゃ〜もうあ通常でしたら、裁判所への申し立てにより、特別

かんわ〜」と仰います。これは、病気などの健康面、清算人（財産管理人）を選任し、その方と境界確認

体力、物忘れなどの機能面が、若いときと比べて衰をするのですが、清算人の費用が申立人負担なこと、

えてきている事を自虐も含めての表現だと思います。

確認出来るまでの日数の予測が出来ないこと等によあるご高齢の芸能人が、「年を重ねるのは素敵」「老り、ほとんどの方は、筆界特定を申請しているのがいは楽しむものよ」と、確かに、その方は実年齢か現状かと思います。境界部門専門の財産管理人としら想像できないほど、はつらつとしておられます。

て、土地家屋調査士が裁判所に入りこむことが出来

私は40代、まだまだ先の事、同年代になってから、

れば、筆界特定を利用しなくても、短期間でかつ妥

この人のような考え方で過ごせたら素敵だなと思っ

当な判断のもと境界が確認できると思います。

ていました。

そんな制度ができればと切に願います。誰か何とかして〜。
hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh

そう、あの日までは…。

ある日、車のカギが家の中で迷子になりました。
約束の時間が迫る中、普段置きそうな所を片端から
隅から隅まで探しました、出てこない、見つからな
い、焦りました。遅刻する事を電話しようと、左手

これからの季節、測量現場で気を付けないといけで受話器をもった瞬間、左手の中から車のカギが出ないのが、熱中症と虫です。熱中症対策グッズは種々てきました。探している最中、ずっと持っていたのそろえて、現場でもちょこちょこ休憩を入れるなどです。ほっとした瞬間でた言葉は「わしゃ〜もうあ

気を付けているのですが、なにぶん作業する人間のかんわ〜」でした。

平均年齢がかなり高い（50代後半）もので、暑い日には戦々恐々としています。
虫は、やぶ蚊（ヒトスジシマカ）なんかだと、少々

hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh〜調査士あるあるがちで言いたいよぉ〜

かまれてもまだ我慢できるのですが、目に入ると叩・そろそろ街区基準点飛びがち。

きたくなるのが本能です。なぜかトランシットの上・合金か亜鉛かで屋根迷いがち。

にとまりやすいようでして、バチンと手で叩くわけ

・建物の軒が越境しがち。

にもいかず、スタイラスペンでそっとつぶそうとす

・近い現場程、忘れ物しがち。

るのですが、そんなのでつぶされる蚊はいないです・プラ杭、入らなくて、ナタで切りがち。

よね。ヒトスジシマカは黄色が好きなんでしょうか？

・古い建物、歪みがち。

平成30年7月27日

土地家屋調査士会

・夏場、逆に冷えてトイレに駆け込みがち。
・トータルステーションの前で小学生がピースしがち。
・測量していると近隣住民に『何か建つのですか？』と聞かれがち。
・こ の見積、高いかなと弱気で提示したら『安いな ！！』と言われて損した気分になりがち。
hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh
現実にそこに存在する杭という「物質」が正しいのか、図面上の数値という「情報」が正しいのか。
物質空間と情報空間の狭間で、悩み苦しむ。
数ミリ違わず正確に物質空間を描写した情報ならば、その情報は最高級の品である。

第162号（31）

困るで〜〜〜。
はやく何とかして！
hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh
山路を登りながら、こう考えた。
智に働けば角が立つ。情に棹させば流される。意地を通せば窮屈だ。とかくに人の世は住みにくい。
住みにくさが高じると、安い所へ引き越したくなる。どこへ越しても住みにくいと悟った時、詩が生れて、画が出来る。
人の世を作ったものは神でもなければ鬼でもない。
やはり向う三軒両隣りにちらちらする唯の人である。
唯の人が作った人の世が住みにくいからとて、越しかし、情報は高級品ばかりではない。物質と情す国はあるまい。あれば人でなしの国へ行くばかり

報との空間の狭間にあるであろう錯誤の原因を考察だ。人でなしの国は人の世よりも猶住みにくかろう。

し、錯誤なのか誤差なのか判断する事が大事なのでご存知夏目漱石の草枕の冒頭である。

ある。

最近、同じようにコンクリートの上を歩きながら、テレビの名探偵に境界の謎解きを依頼したいものだが、そうはいかない。一人、孤独に悩み苦しむ。
しかし、それが仕事。全ての情報を頭に詰め込み、深呼吸をして、ゆっくりと目を閉じる。頭の中でショ
パンのピアノ協奏曲が優雅に流れ、「情報」というパ

こう考えた、という前に躓き転んだ。
両手は荷物であふれていたので、躯体を顔面で支えた。
口の周りは擦過傷、口内の裂傷は４針縫い、目の周りは打撲による皮下出血、脳震盪を伴い…。

ズルのピースが一斉に動き出す。そう、私は境界の何に躓いたか、とんとわからぬ。

専門化「土地家屋調査士」。やがて、ショパンが最後

ただ確かなことは、何に躓いたかわからぬ年になっの一音を出し終えたとき、私はその目をカッと見開き、ひとり静かにつぶやくのだ。
「よし、依頼者に説明に行こう」と。
hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh
所有者不明土地問題。
最近やっと騒がれ始めました。
相続登記義務化は難しいと思うけど、そうしていかなあかんのちゃうかなぁ
しやすい仕組みを作っても良いんちゃうかなぁ
例えば、公共事業等で相続登記未がわかったら戸籍一式を有料（手数料）で貸し出し相続登記を斡旋する。
ある一定の期間に相続登記を斡旋し、その期間の相続登記に関する戸籍等の請求手数料を半額にする。
地籍もそうやけど権利も早く整理しないとみんなたということ。
現場は要注意ということ。

土地家屋調査士会

第162号（32）会員

情

平成30年7月27日

報

新入会員

吉田

佳司 （城南）１．土地家屋調査士を志した動機
私が大学を卒業する当時（昭和48年）は、田中角栄総理大臣の日
本列島改造論が華やかな頃で第一次不動産ブームでした。就職は不動産関係中でも技能的な資格職と思い、この道を選んだ次第です。
２．開業後のエピソード
開業（昭和61年大阪にて）後も、土地確定測量；
開発関係測量；マンションの表題登記等一通りの業務をしましたが、なかでも某国の総領事私邸の土地確定測量は、依頼者との関係、隣地の外国人土地所有者との対応、特殊事情を含む官有地境界明示の手続き等で印象深いものでした。
３．今後の抱負
昭和48年に調査士事務所に勤務して以来今日まで
この業務におりますが、今後も “ 地道にコツコツと ”
やって行きたいと思います。

石田吉識 （舞鶴）１．土地家屋調査士を志した動機
土地家屋調査士を目指したきっ
かけは、司法書士試験に合格したことが大きな理由でした。登記業務の全てを担える
専門職になりたいという思いでした。また昔から地図を眺めるのが好きな子供で、部屋には世界地図と地元舞鶴の地図を貼って毎日ながめていました。受験で神戸暮らしとなった時も、まずコンビニで神戸市の地図を買いに行って玄関に貼りました。こんな性格ですので、土地家屋調査士試験は自分との相性
バツグンで、辛かったですけど楽しくもある受験期間を過ごすことができました。
２．開業後のエピソード
開業後は建物の登記を中心に何件か申請しましたが、実務特有の申請方式が多く、法務局の職員様にはいつも迷惑をかけていると思います。今は学んだことが少しずつ蓄積され、なんとなく形にはなってきたように思います。土地の登記にも興味がありま
すが、今は司法書士との兼業で手一杯ですので、いつかは土地にも関わりたいという目標を持っています。
３．今後の抱負
登録してからは、登記の仕事が入るたびに、本を読み漁り、法務局に何度も照会をかけて、何とかこなしてきました。今後は研修にできる限り参加させて頂いて、調査士業務について学びたいと思っております。今は、慣れている仕事の何倍も体力と時間を使いますが、いつかは土地家屋調査士としてお客様に認めて頂ける日が来ると信じて、精進していきたいと思っています。どうぞ宜しくお願いします。

宇土 祐太郎 （みやこ南）
１．土地家屋調査士を志した動機
補助者として業務を経験していくうちに、依頼者の大切な財産である不動産の登記に携わることの責任の重さを感じつつ、同時に大きなやりがいを感じ、土地家屋調査
士を志しました。
２．開業後のエピソード
土地家屋調査士法人の使用人土地家屋調査士として登録していただきました。名刺に土地家屋調査士という肩書が加わったことで、より一層の責任感を感じています。
３．今後の抱負
土地家屋調査士の業務は、本当に日々勉強が続くものだと痛感しています。知識・経験共にまだまだ不足していますので、一日も早く先輩方に追いつけるように努力したいと思います。

中島

雪絵 （伏見支部）

１．土地家屋調査士を志した動機
ご存じの方も多いかとは存じますが、主人が土地家屋調査士業を営んでおり開業当時より手伝って参りました。
しかし途中、子育ての為業務から離れておりました。
７年程前くらいからでしょうか、主人が不動産鑑
定士の勉強を始め、続けて長男、次男の大学受験と家族が次々に受験勉強に勤しむ姿を見て、私も何かしなければと思い立ったのがきっかけでした。
土地家屋調査士は専門職の濃い資格で、この業務を手伝うにあたっても、専門的な知識が不可欠だと考え資格取得を志しました。
２．開業後のエピソード
ある現場で境界の立会をしました。隣接の方は寿土地家屋調査士会

平成30年7月27日

司割烹のご主人で、見た目は職人気質の少し取っ付
きにくそうな感じの方だと思ったのですが、お話をしてみると気さくなご主人で趣味の釣りの話など小
一時間程お話し（もちろん境界についてもお話ししましたが）してくださり、また書類ができましたらお持ちしますと言って帰りました。
その後書類をお持ちした際、店内に入らせていただいたのですが、一枚板の立派なカウンターがあり、きっと美味しいお料理を出されているだろうなと思いました。
「またお店に食べにきます。
」といって帰りました。
その後、本当に食べに行くと、ご主人「ほんまに来たん」私「ほんまに来ました」。
このようにすんなりとお話ができる方々ばかりではありませんが、一期一会を大切に業務に勤しみた
いと思います。
３．今後の抱負
しばらく専業主婦をしており、この業務からも離れておりましたので調査士としてはまだまだ未熟ものですが、人との出会いを大切に誠実に業務を行っていきたいと思います。
皆様、ご指導ご鞭撻、宜しくお願い申し上げます。

朝比奈

諒 （みやこ南）

１．土地家屋調査士を志した動機
動機については、私の父親が建築士ということもあり、建物や土地に携わる仕事がしたいと思ったのがきっかけです。
２．開業後のエピソード
開業後のエピソードについては、開業して間もな
いので、特別エピソードになるようなお話を書くことはできませんが、代理人として初めて登記が完了してきた時は、とても感動しました。それと同時に第162号（33）

責任の重さも感じ、さらに身を引き締めて業務に励
んでいこうという気持ちになりました。このはじめた時の新鮮で謙虚な気持ちは忘れずに、経験（技術）が備わっていくように取り組んでおります。
３．今後の抱負
抱負については、一年後、土地家屋調査士として必要とされる事務所に成長していきたいと思います。
そのためには、相手が何を求めているかを考え、自分の仕事の完璧さをアピールすることを優先するのではなく、他人への配慮を忘れることなく行動していきたいと思います。私は人としてまだまだ未熟ですが、物事をどう考えるかと、それに基づいてどう行動する事ができるかということを考え、行動し成長していきたいと思います。

佐藤太郎 （城南）１．土地家屋調査士を志した動機
環境問題に興味があり、山林利用が進まない原因の１つとして、境界問題があることを知り、土地家屋調査士を志しました。趣味のトレイルランニングで培った体力を発揮できると思いました。
行政書士をしていますが、AI が普及すると、仕事が少なくなると予想され、AIに代替することが比較的難いと思われる、土地家屋調査士を志しました。
２．開業後のエピソード
今のところエピソードといえるようなことはありませんが、営業活動をがんばっています。
３．今後の抱負
現在は、最低レベルの土地家屋調査士ですが、階段を１段ずつ登るようにレベルアップしていき、何か１つの分野でもいいので、最高レベルの土地家屋調査士となれるようにがんばります。

会員異動
登録番号 841
小森 健司 城南支部→西山支部
H29．12．20届出
H29．12．14変更〒617-0823
長岡京市長岡2丁目3番3号
TEL
075-954-1781
FAX
075-954-1781
登録番号 478
千原
進 中丹支部
H29．12．25届出
H29．12．28廃業
登録番号 892
山本 裕之 みやこ北支部
H30．1．11届出

H30．1．11変更〒602-8144
京都市上京区丸太町通大宮西入藁屋町
535番地7
登録番号 825
小野 雅志 みやこ北支部
H30．1．11届出
H30．1．11変更〒602-8144
京都市上京区丸太町通大宮西入藁屋町
535番地7
登録番号 852
清水稔 嵯峨支部→みやこ北支部
H30．1．11届出
H30．1．11変更

第162号（34）

土地家屋調査士会〒602-8144
京都市上京区丸太町通大宮西入藁屋町
535番地7TEL
075-841-2696
FAX
075-841-2698
登録番号 901
吉田 佳司 城南支部
H30．1．10入会〒610-0117
京都府城陽市枇杷庄島ノ宮20番地の28
TEL
0774-51-0625
FAX
0774-51-0625
登録番号 535
加川 信義 城南支部
H30．1．12届出
H30．1．17変更〒619-0223
京都府木津川市相楽台2丁目1番地14TEL
0774-72-4468
FAX
0774-79-3546

登録番号 681
藤本惠利子 嵯峨支部→みやこ北支部
H30．3．1届出
H30．2．27変更〒606-0021
京都市左京区岩倉忠在地町266番地5
TEL
075-757-5019
FAX
075-757-6154
登録番号 904
中島 雪絵 伏見支部
H30．3．20入会〒601-8112
京都市南区上鳥羽勧進橋町10番地
ライオンズマンション上鳥羽203号
TEL
075-681-1035
FAX
075-681-4826
登録番号 594
荒木 研治 城南支部
H30．3．24届出
H30．3．27廃業

登録番号 385
梶平夫 西山支部
H30．1．31届出
H30．1．31廃業

登録番号 898
二宮 一智 みやこ南支部
H30．3．29届出
H30．3．29廃業

登録番号 556
松本 和之 みやこ北支部
H30．1．31届出
H30．1．31廃業

登録番号 796
三井 明典 中丹支部
H30．3．29届出
H30．3．30退会

登録番号 902
石田 吉識 舞鶴支部
H30．2．1入会〒624-0853
京都府舞鶴市字南田辺23番地の9TEL
0773-75-1554
FAX
0773-75-1608

登録番号 566
織田 道夫 中丹支部
H30．3．31届出
H30．3．31廃業

登録番号 886
佐々木友哉 城南支部
H30．2．14届出
H30．1．28変更〒619-0214
京都府木津川市木津南後背37番地21TEL
0774-74-8070
FAX
0774-74-8071
登録番号 903
宇土祐太郎 みやこ南支部
H30．3．10入会〒604-8172
京都市中京区烏丸通三条上る場之町592
番地 メディナ烏丸御池3階
TEL
075-257-6580
FAX
075-257-6581

平成30年7月27日

登録番号 905
朝比奈 諒 みやこ南支部
H30．4．2入会〒604-8211
京都市中京区六角通室町西入玉蔵町121
美濃利ビル3階316TEL
075-254-7013
FAX
075-254-7014
登録番号 888
三田村和幸 城南支部→みやこ南支部
H30．4．16届出
H30．4．1変更〒600-8453
京都市下京区万寿寺通西洞院東入月見
町55番地
TEL
075-351-8118
FAX
075-351-8668

土地家屋調査士会

平成30年7月27日

登録番号 402
木村 義夫 みやこ北支部
H30．5．2届出
H30．4．1変更〒606-0021
京都市左京区岩倉忠在地293番地6
TEL
075-222-0158
FAX
075-723-1400
登録番号 906
佐藤 太郎 城南支部
H30．5．1入会〒619-0224
京都府木津川市兜台3丁目13番地12TEL
0774-72-6594
FAX
0774-72-8519

第162号（35）

登録番号 860
草ケ谷岳男 みやこ南支部
H30．5．10届出
H30．4．20変更〒604-8187
京都市中京区御池通東洞院東入笹屋町
436番地 永和御池ビル202号
登録番号 14-0001-13-0002
土地家屋調査士法人中尾パートナーズ
みやこ南支部
H30．5．10届出
H30．4．20変更〒604-8187
京都市中京区御池通東洞院東入笹屋町
436番地 永和御池ビル202号
登録番号 352
田中
牟 みやこ北支部
H30．5．10届出
H30．5．10退会

編集後記

広報部

西原

隆之

会報162号を発行いたしました。今号は特集【京都会議報告につきましては、掲載しておりませんのにおける空き家等対策について】と題して、防災協で当会ホームページの会員専用ページよりご確認く定、空き家協定等で関係のある行政機関に原稿を書ださいますよう宜しくお願いいたします。

いて頂きました。お引き受けいただきました担当者の方々へ改めて感謝申し上げます。

では、前号挑戦状の回答です。

その特集記事ですが、偶然にも地方と都市に分かれており、空き家等の対策について、地域性があり、下のアルファベットはある法則に従って正しく並んでいます。「？」に入るアルファベットは何？

興味深い内容となっております。
【ある調査士のつぶＭやき】では、そう！そう！と共感したり、クスッと答えは「Ｋ」です。距離の単位となっております。

笑ってしまったりと一息つける内容です。是非お読

左から「ＭＭ」＝ミリメートル「ＣＭ」＝センチメー

み下さい。

トル 「Ｍ」＝メートル「ＫＭ」＝キロメートル

また、寄稿頂きました会員の方におかれましても、お忙しい中、執筆頂きまして誠にありがとうございます。いつも、無理難題とお願いばかりで申し訳あ

Ｍ

Ｃ

Ｍ

？

Ｍ

今回の挑戦状です。
申（さる）と未（ひつじ）がけんかをしました。
どちらが強いでしょうか？

りませんが、今後ともよろしくお願いいたします。

京都土地家屋調査士
発行

Ｍ

第162号

京都土地家屋調査士会Ⓒ〒604-0984
京都市中京区竹屋町通富小路東入魚屋町439
T E L （075）221ー5520
F A X （075）251ー0520
http://www.chosashi-kyoto.or.jp
e-mail mail@chosashi-kyoto.or.jp

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別紙 １

日本土地家屋調査士会連合会共済会取扱

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律上の賠償責任を負い、損害賠償金を支払わなくてはならないときに役立ちます。

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1) 日常の生活におけるさまざまな事故
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今にゆとり老後にゆとり
国
民
年
金
基
金

掛
掛

(

金

金

国

)

老
齢 民
基
礎 年
年
金 金

掛金は全額所得控除で税金がおトク。

基本は終身年金。
だから一生涯お受け取り。

土地家屋調査士

国民年金基金

土地家屋調査士倫理綱領
1. 使 命不動産に係る権利の明確化を期し、国民の信頼に応える。
2. 公 正品位を保持し、公正な立場で誠実に業務を行う。
3. 研 鑽
専門分野の知識と技術の向上を図る。

表紙の写真
会員親睦台湾旅行

九份での1枚。

千と千尋の神隠しのモデルとなった場所です。
夕暮れ時に訪れるのがベストですが、日中もまた違った雰囲気を味わえます。

控制點と刻印してあります。
恐らく台湾の測量基準点？

京 都

土地家屋
調査士

第162号

平成30年7月

京都土地家屋調査士会

会報

撮影

広報部

上茶谷 拓平