消費者と不動産業者をつなぐ宅建情報誌

8-9

信頼と安心のハトマーク

2018 August-September
平成30年8月20日発行

通巻４94号

愛知の風景「徳川園」(名城)あいぽっぽCONTENTS 2018 August - September
03 特集1 ●不動産キャリアパーソン

インタビュー04 特集2 ●空き家対策の取り組み vol.3

information インフォメーション
07 ●今年度1回目!! 開業セミナー開催
11 ●会員向け法律相談について
12 ●手付金等の保全について
14 ●2019年度版 不動産手帳のお知らせと取り扱いのご案内●宅地建物取引士法定講習会日程のお知らせ●本部事務局臨時休業のお知らせ

MONTHLY REPORT マンスリーレポート

15 ●全宅連書式ダウンロード用ID・パスワードが変更になります!!

02 ●不動産キャリアパーソン受講者目標達成！
5年連続表彰を受けました！

裏表紙 ●事業承継支援事業のご案内

10 ●本部･支部の役員研修会を開催しました！

15 ●9月のあいちの花「スプレーギク」

公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会発行

MONTHLY REPORT

不動産キャリアパーソン受講者目標達成！
５年連続表彰を受けました!
６月２８日に全宅連の定時総会が行われまが就任されました。

した。総会では、
２９年度事業報告、
３０年度事業

議 事 に 先 立 ち 表 彰 が 行 わ れ 、本 会 は計画・収支予算の報告後、２９年度決算、定款

教育研修制度「不動産キャリアパーソン」の一 部 変 更 承 認 の 件、改 選 期 に伴う新 理 事・

「受講目標を達成した協会」
として、５年連続で監事選任の件について承認がなされました。

表彰を受けました。
（ 受講者数：７５３名（目標

新理事の就任に伴い、全宅連会長も伊藤

数：５７４名））博前会長から新しく坂本 久会長（神奈川県）

不動産キャリアパーソン表彰風景
不動産キャリアパーソンの表彰盾■不動産キャリアパーソン研修制度について
宅地建物取引業界の資質を底上げするためにさらに、現在は実務の基礎知識の習得や復習が作られた不動産キャリアパーソンは創設されてからメインとなっておりますが、国土交通省の指導のもと５年目を迎え、愛知県でも約３，０００名の方が受講

専門的知識の習得を目指した第２段階の創設も検しております。

討中です。

宅建業法改正で従業者に対する教育義務規定

代表者や、専任取引士、従業者まで幅広く受講されてが盛り込まれ、今まで以上に本研修制度の価値やおりますので、まだ未受講の会員・従業者の皆様、不動

重 要 性が 高まり、国 土 交 通 省からも高い評 価を産取引の基礎知識を再確認・基礎固めのため不動産受けました。

キャリアパーソンを受講してみてはいかがでしょうか？

02 2018年8-9月号 MONTHLY REPORT

特集1
あなたのまちの

中尾建設工業株式会社（愛知県安城市）
西三河地方を中心に事業展開する中尾建設工業（株）（代表取締役：中尾研次氏）は、社員３１名が不動産
キャリアパーソンを受講されています。今回。受講された社員のみなさまを代表し、経営企画部 部長の清水様にお話を伺いました。

受講のきっかけは？
弊社は建売分譲をメイン事業として行っており、不動産キャリアパーソンを導入するまでは自社独自のやり方しか知らない部分がありました。
私が受講をしたきっかけとなったのは不動産キャリアパーソンが不動産業者全体に通じる実務内容で作られていると聞いたからです。自分たちのやり方しか知らないよりも、他の業者さんたちがどのようなやり方をしているのかを知る上でも受講してみようと考えました。

不動産キャリアパーソンの推奨については？
現在は、新卒で入社した社員については一部の部署を除き全員に受講してもらっています。
また、社内教育の一環としてという面でも、新しく入った社員にゼロから実務を教えていくという

中尾建設工業株式会社
経営企画部 部長

清水 昭浩 様ことは、かなりの時間を要してしまいます。
こちらが教えるなら、より専門的な内容を伝えていきたいということもあり、その前段階の基礎固めとして不動産キャリアパーソンを導入しております。

不動産キャリアパーソンの活用方法について
お客様への自己紹介と社員自身の意識向上のために活用させてもらっています。最初にお会いするお客様に、「自己紹介カード」をお渡ししており、そこに各社員が取得している資格を記載しているのですが、新人社員の中には記載する資格がどうしても無い者も
います。
そこで、
その資格の取っ掛かりとして不動産キャリアパーソン
を取得してもらい、そこからさらに、宅地建物取引士や住宅ローン
アドバイザー等の資格取得を目指してもらいます。
カードにいくつも資格が記載されることによって、より専門性の高いお話もできるようになり、お客様の信頼に繋がっていくと考えております。

今後、取り組んでいきたいビジョンや目標は？
今後もお客様とより深い信頼関係を築いていけるよう、実務的なものとして不動産キャリアパーソンの資格取得を基礎とし、全社員が宅地建物取引士の資格取得を目指してもらえるよう、社内にはたらきかけていきたいと考えております。

受講された社員様の声
自社物件をお勧めしていく中で、不動産キャリアパーソン受講テキストを参考にし、お話させていただいたところ、物件の成約に繋げることができました。

実務で使用する専門用語等についてもわかりやすく覚えることができ、実際の業務にも役立てることができたので、受講して非常に良かったと感じました。

★受講申込み等、詳しくは全宅連ホームページをご覧ください。 不動産キャリアパーソン
特 集 1 2018年8-9月号

03

空き家対策の取り組み Vol.3

特集2

空き家対策事業 初 の売買契約成立！
相談内容

相談者は名古屋市（既存提携先）より依頼を受け、選任を受けた成年後見人である弁護士。
長い間空き家状態で残置物も多く、近隣住民に迷惑をかけており、早急に解体・売却を依頼したい。

上記の相談を受け付け、案件を検討した結果、愛知
宅建サポート㈱が売り側の媒介業者として業務を行い、が優先公開され、空き家マイスターが買い側の媒介業者となり、今般の取引に至りました。

物件所在地の該当支部の空き家マイスターへ物件情報

有限会社 ビージー （名古屋市東区）
名古屋市を中心に不動産仲介・居住、事業用建物管理等を行う有限会社ビージーは、渡邊氏がディベロッパー
関係会社に勤めた後独立し、
２０００年に開業をしました。
現在、名古屋市環境局から委任を受けた委員として環境活動にも力を入れており、地域に根ざし、消費者が安心できる取引を行っています。
渡邊 豊社長（名城支部)「地域に根ざした」仕事を行う

不動産業界だけではなく、みんなで問題意識を持つ

元々はディベロッパー会社で仕事をしておりましたが、「空き家マイスター」は平成２９年１２月に取得しました。

２０００年に㈲ビージーを開業し、名古屋市内を主なエリア

近々に自分の名刺にも「空き家マイスター登録者」というとして、建物管理・不動産仲介を中心に事業を展開して

文 字を入れるつもりです。そのようなP Rをすることで、います。建物管理が６割、仲介が４割くらいの割合です。

消費者の方にも興味を持ってもらいたいです。今回の本業以外にも、名古屋市環境局から委任を受け、「ごみ取引もそうだし、空き家に関する複雑な問題は時代の対策」にも取り組む委員もしています。外国へ視察に赴き、流れでどんどん増えていくと思います。課題も山積して先進的に取り組んでいる事業を地域にフィードバックしているが、地域に協力したいという強い思いがあるので、います。
また地元の小学校にマイ箸を提供し、環境保全を前向きに対応していきたいです。不動産業界だけでなく、通した地域貢献活動にも精力的にも取り組んでいます。

色んな人が興味を持つことで、問題は解決されると思い

特に今 般の空き家 対 策 事 業のスキームは、「 地 域にます。依頼者の方にとっても、「空き家マイスター」にお願い根ざした」仕事ができるものだと感じており、積極的に取りして良かったと思ってもらえたのでないかなと思います。

組みたいと思っています。地域に根ざした同社だからこそ、

このような取引がどんどん増えていってくれれば、
自ずと

事務所周辺の駐車場の空きはないかとよく相談を受けると業界の資質向上につながると思います。

渡邊社長はいいます。

04 2018年8-9月号 特 集 2

４市町と「空家等対策に関する協定」
を締結しました公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会は、
平成３０年６月２２日に碧南 市、
７月１０日に江 南 市、
８月１日に
尾張旭市、
８月２日に幸田町と空き家に関する協定を締結し、組むことにより、空家等の発生の未然防止や流通・活用等に関する対策を推進することを目的としています。
全国的にも空き家に関する注目度も前年度に引き続き、業界全体として高まっておりますので、今後の動向にも調印式を行いました。
本協定では、各市町の空き家の利活用・管理等に取り【碧南市】６月２２日

注視していきます。
【江南市】７月１０日

左から（公社）
愛知建築士会 三宅専務理事、（公社）
愛知建築士会 柳澤会長、（公社）
愛知建築士会 杉浦碧南支部長、禰宜田碧南市長、
鈴木碧海支部長、
伊藤副会長、宅建サポート 大髙社長

【尾張旭市】８月１日

左から 野田都市整備部長、佐藤副市長、澤田市長、梅田副会長、
米山北尾張支部長、
宅建サポート 大髙社長【幸田町】８月２日

左から 三浦東尾張副支部長、米谷東尾張支部長、宅建サポート 大髙社長、梅田副会長、水野市長、石坂市民生活部長、木戸環境課長

左から 成瀬町長、梅田副会長、宅建サポート 大髙社長・西三河支部長

これで提携している自治体は１５自治体です。
（平成３０年８月２日時点）
１５自治体は下記の通りとなります。

名古屋市
岩倉市

岡崎市
東郷町
新城市
一宮市
東海市
南知多町
清須市
大府市
津島市
碧南市 江南市 尾張旭市 幸田町
特 集 2 2018年8-9月号

05

特集2

空き家対策の取り組み Vol.3

空き家マイスター登録認定講座を実施しました！
７月２５日
（水）
に平成３０年度第２回空き家マイスター
登録認定講座を実施しました。吉田先生の講義の後、効果測定を行い、新たに４７名のマイスターが誕生しました。
現在、総勢３９７名のマイスターが活躍しています。
■空き家マイスターとは？
空き家流通の専門家としての知識を備えた者に対して、本会が独自に認定するものです。

■支部別空き家マイスター登録者数
登録認定者

支部名

登録認定者

東

支部名

名

２6 名

西三河

４5 名

名

西

１3 名

碧

海

２3 名

名南東

22名

豊

田

9名

名南西

２５名

知

多

２3 名

名

南

２1 名

東尾張

１5 名

名

城

２5 名

西尾張

４9 名

中

１9 名

北尾張

１7 名

東三河

４5 名

その他
（金融関係等）合■空き家マイスターのメリット

計

2０名
３9 7 名・宅建サポートが依頼を受けた空き家の媒介情報を優先提供！
・宅建サポートが売主から受け取る手数料の５０％を還元！
・マイスターリストを作成し、自治体へ配布！
・愛知県空き家空き地バンクポータルサイトへ
マイスター会員情報を掲載！

東海市の空き家対策セミナーに参加しました！
７月１４日
（土）
東海市芸術劇場にて「東海市空き家対策
セミナー・相談会」が開催され、空き家マイスターなど本会
空き家対策の取り組みを参加者へPRしました。
セミナーは「空き家の現状と空き家対策」「司法書士から見た空き家問題と対策」「こんな方法がある！意外に知らない空き家活用法」の３本立てとなっており、約５０名の参加がありました。
セミナー後は相談会を行い、本会からは知多支部の協力のもと、相談員４名を派遣し、事前予約や当日申込も含め、７名の相談に対応しました。
空き家利活用では資金を生み出す自宅の活用方法として最近話題になっている「リバースモーゲージ」や「セル アンド リースバック」など■リバースモーゲージとは「６０歳からでも利用できる住宅ローン」と言われ、自宅を担保にして金融機関から借り入れをし、相続が発生した後に自宅を売却して元金を返済する仕組みです。老後資金の補充や住宅ローンの借り換えに利用できます。
■セル アンド リースバックとは
一旦自宅を業者に売却しますが、そのまま賃貸で借り受けて住み続けられる仕組みです。
自宅を売ったことを人に知られないで資金が手に入ります。

説 明を行うなど、参 加 者の興味をそそる内容となり、大変好評なセミナーとなりました。
今後も提携自治体の要請に応じ、セミナーに参 加し、空き家に困っている消費者へ
本 会 の 空き家 対 策 事 業を積極的にPRしていきたいと思います。
セミナー風景（講師：㈱住宅相談センター 吉田氏）

06 2018年8-9月号 特 集 2

相談風景

information

今年度1回目 開業セミナー開催【参加無料】
不動産業に興味のある方、開業に不安のある方は、

３．
開催内容：第１部「ビックデータから読み解く
不動産市場動向」

県下約80％の宅建業者（約5500会員）が加入する、
県下

講師：（株）東京カンテイ 名古屋支店

最大のネットワークを誇る不動産業界団体である当協会がゼネラルマネージャー 有馬 義之 氏

開催する、開業セミナーに是非ご参加ください！

第２部「私の不動産業開業体験談」
講師：愛知県宅建協会役員

１．
開催日時：平成30年9月13日（木）

第３部「宅建協会入会のメリットについて」

開場13:00〜 開演13:30〜

講師：愛知県宅建協会役員

スケールメリットを活かした当協会ならではの

２．
開催場所：
（公社）
愛知県宅地建物取引業協会

様々な入会メリットや、
愛知宅建サポート㈱・

愛知県不動産会館 3F 研修ホール

あいたくハトマークサポートについてご説明名古屋市西区城西5丁目1番14号
N

弁天通1

愛知県
不動産会館

愛知県
スポーツ会館
城北橋

名城公園北

名城公園

地下鉄
名城公園駅

名城公園南

幅下橋西
ウェスティン
ナゴヤキャッスル

名古屋城

お申込み・お問合せ先（公社）
愛知県宅地建物取引業協会 事務局
TEL：052-522-2575 FAX：052-521-1837※下記の申込書にご記入のうえ、事務局にＦＡＸでお申込み

愛知県
体育館

●愛知県宅建協会開業支援サイト

愛知県庁

http://www.aichi-takken.or.jp/kaigyo

お申込みはＦＡＸで。愛知県宅建協会事務局 宛 ＦＡＸ ０５２-５２１-１８３７※は必ずご記入下さい。

年齢

職業

希望する

・

希望しない

※過去に受講したことがありますか？

ある

・

ない

※開業セミナーの開催をどこで知りましたか？

新聞・協会案内・ホームページ・その他
（

フリガ ナ

※お 名 前※住所〒

スマートフォンからもお申込み
いただけます。

ください。開催1週間前頃に受講票を郵送します。

地下鉄
市役所駅

愛知県
自治センター

22

終了後、「開業相談会（先着順）」※希望者のみ

名城水処理
センター

名城公園西

筋違橋

致します。

地下鉄
名城線

-

（受講票送付先）※電話番号 (日中連絡が取れる番号をご記載ください)※「開業相談会」に参加を希望しますか？

）（「開業相談会」
参加希望の方のみご記入ください）「開業相談会」
で聞きたいこと

今後、当協会のセミナー案内等をお知らせしてもよろしいですか？

希望する

・

希望しない

（お預かりした個人情報は、前項の目的以外は使用いたしません。
また、ご本人の同意を得ずに第三者に提供することはありません。
）

information2018年8-9月号

07MONTHLY REPORT

本部・支部の役員研修会を開催しました
平成30年7月2日（月）午後3時00分よりキャッスルプラザにて、本部・支部の役員を対象とした役員研修会が開催されました。
二村副会長の司会により、研修会が開催され、岡本会長のあいさつの後、講義に移りました。
なお、研修会は254名の方が受講されました。
研修科目 公益法人とは

１

講−その制度と役員等の役割・責任−

師：（公財）公益法人協会

副理事長

鈴木 勝治 氏
講義内容：１．公益法人制度
２．公益法人の役員等の役割と責任
３．法人運営の留意点
４．立入検査について

研修科目 （公社）
愛知県宅地建物取引業協会の

2

講

役員として

師：（公社）愛知県宅地建物取引業協会 役員

講義内容：１．協会の歴史について〜５０年の歩み〜（梅田副会長より）
２．愛知宅建版ビジョンについて（梅田副会長より）
３．愛知県宅建協会の組織及び役員の職務等について（岩村副会長兼専務理事より）
４．協会運営に関する基本方針について（伊藤副会長より）
５．愛知宅建サポート㈱について（愛知宅建サポート（株）
大髙代表取締役社長より）講師：（公財）公益法人協会 副理事長 鈴木 勝治 氏

研修会の様子

10 2018年8-9月号 MONTHLY REPORT

information

会員向け法律相談について
会員業務支援の一環として、会員向け法律相談を実施しておりますので、日常の不動産取引をされる際など、法律的見解が必要な場合は各担当弁護士にご相談下さい。
この法律相談は、原則無料ではありますが、同一事案による継続的なご相談、内容証明などの文書作成など、特別な個別相談となる場合は有料となりますので、各弁護士にご確認下さい。

1 担当弁護士所属されている支部により、ご相談していただく弁護士が分かれておりますので、以下の一覧表にてご確認下さい。
所 属 支 部担 当 弁 護 士

連 絡 先

名・名南東

鈴木 典行 弁護士

すずらん法律会計事務所
名古屋市中区丸の内一丁目５番１３号すずらん丸の内ビル
ＴＥＬ：０５２-２３９-１２２０ ＦＡＸ：０５２-２３９-１２２１

西・名南西
南・名 城
中 ・知 多中村 弘 弁護士
中村 伸子 弁護士

水口・中村法律事務所
名古屋市中区丸の内２-１６-１４
ＴＥＬ：０５２-２０３-５５２５ ＦＡＸ：０５２-２３１-１６３９

東名名

後藤 年宏 弁護士

東三河

西三河・碧
豊 田

海

東尾張・西尾張
北尾張

後藤年宏法律事務所
豊橋市新吉町４９ＴＥＬ：０５３２-５４-８７４５ ＦＡＸ：０５３２-５３-２０１３※不在の場合は、鈴木法律事務所の鈴木哲哉弁護士にご相談下さい。

鈴木法律事務所
豊橋市前田町１-９-１９ＴＥＬ：０５３２-５６-１２５５ ＦＡＸ：０５３２-５６-１２５４

中根 常彦 弁護士

中根常彦法律事務所
岡崎市明大寺町字奈良井３番地３
ＴＥＬ：０５６４-５３-２２３２ ＦＡＸ：０５６４-５４-５７７６

矢田 政弘 弁護士

サンライズ法律事務所
一宮市神山３丁目３番９号
ＴＥＬ：０５８６-４３-６２２５ ＦＡＸ：０５８６-４３-６２２９

2 相談日及び相談時間
相談日 ：月曜日〜金曜日（祝日を除く）
相談時間：弁護士事務所業務時間内※業務時間につきましては、事務所によって多少異なります。

3 相 談 方 法
所属支部、商号、氏名を伝えたうえで、相談に入って下さい。
電話・ＦＡＸ・来訪のいずれによるかは、個別の相談事案により各弁護士が判断されます。

ご注意

4 基 本 ス タイ ル
弁護士からの口頭によるアドバイス
目安として３０分以内の相談

５ 相 談 料
原則無料ですが、以下の場合は別途報酬を求められる場合があります。各弁護士にご確認下さい。
①継続的に同一事案を相談した場合②文書等の作成（内容証明など）③基本スタイルの３０分を超えて、長時間相談した場合

この法律相談の範疇は、基本的な重要事項説明書の書き方などをご相談するのではなく、不動産取引の際など、法律的見解が必要な場合にご相談下さい。
ご相談された内容によっては、各弁護士が相手方等の取引関係者からすでに相談されている場合もあります。
そのような場合には、ご相談に応じていただけないこともあります。

information2018年8-9月号

11information
保証協会からのお知らせ 手付金等の保全について業者自らが売主となる宅地または建物の売買で、次の場合は、手付金等の保全措置が業務上義務づけられています。
５ 手付金等保全措置の概要 （宅地建物取引業者が自ら売主となる場合）
未

講じません

完

成

物

件 の 場

合

宅地建物取引業法第４１条第１項に基づ
き、手付金等は売買代金の１００分の５以
下かつ１，０００万円以下であるため保全措置は講じません。

完

講じません

保全措置：
保全措置を行う機関：
講じます

成

物

件 の 場

合

宅地建物取引業法第４１条の２第１項に基づき、手付金等は売買代金の１０分の１以下かつ１，０００万円以下であるため保全措置は講じません。
保全措置：
保全措置を行う機関：

講じます※「手付金等寄託契約及び質権設定契約」の場合、保全措置を行う機関は「公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会地方本部一覧」参照

１. 完成物件の場合の保全措置について（業法41条の2）
1 手付金等保管制度の対象となる取引は

2 手付金等保管制度のしくみは

宅地建物取引業法第４１条の２に定められているよう

手付金等は、
この制度により（公社）全国宅地建物に、宅地建物取引業者が自ら売主となり、買主である取引業保証協会地方本部が売主に代わって受け取り、一般消費者に完成物件を売却する場合、売買代金の物件の引渡しと所有権移転登記手続き（登記に必要な

１０％または１,０００万円を超える手付金等を受領しようと書類が売主から買主に交付された場合も含む）が済むする時には、手付金等の保全措置を講じなければなりまで保管します。

ません。次ページ２にある取扱機関のほか、完成物件については、保証協会においても保全措置を講じることができます。その制度が手付金等保管制度です。

手付金等保管制度は以下のものを対象としています。
①保証協会会員が売主となる宅地または建物の売買に関して受領する金員であること。
②申込証拠金、契約金、手付金、内金、中間金その他の 名 称を問わず 、代 金に充 当するものとして受領する金員であること。
③取引物件の引渡しおよび所有権移転登記前に受領する金員であること。
④受領しようとする金員の合計額（すでに受領した金員があるときはその額を加えた合計額）が、売 買 代 金 の１０％または１,０００万 円を超える額であること。

12 2018年8-9月号 information

3 手 付 金 等 は どう な る
引渡しと所有権移転登記手続きが完了したら、売主は保 証 協 会 へ 手 付 金 等の返 還 請 求をしていただく

2 ことになります。買主においては、万一の場合、売主の持つ寄 託 金 返 還 請 求 権に質 権 設 定がされています
ので、その質 権を実 行することにより手 付 金 等を取り戻すことができます。

4 保 管 料
保管料はかかりません。

手付金等保管制度の申請の流れ

売主会員は、前ページ 1 の対象に該当することを確認したら、愛知本部に来会の上、手付金等保管制度書式ファイルを受け取って下さい。
この制度を利用する
場合は、この書式ファイルにセットされている複写式用紙（３枚綴）を使用して下さい。
その他の手付金等保管制度に係わる詳細については、
愛知本部までご連絡下さい。

手付金等の返還

売主は保証協会地方本部へ
手付金等の返還請求を行う

買主から売主へ必要書類を渡す

物件の引渡しと所有権移転登記を行う

証明書の発行

手付金等の送金

書式ファイルの記入と各手続きを行う

書式ファイルを取り寄せる
お問い合わせ先（公社）全国宅地建物取引業保証協会愛知本部

TEL:052-524-1124

２. 未完成物件の場合の保全措置について（業法41条）
宅地建物取引業法第４１条に定められているように、取扱機関は、銀行、信託会社、その他政令で定める

宅地建物取引業者が自ら売主となり、買主である一般金融機関（信用金庫、農林中央金庫、商工組合中央

消費者に未完成物件を売却する場合、買主への所有権金庫、信用協同組合で出資総額５,０００万円以上である

移転登記、または買主が所有権の登記をするまでに、売主

ものおよび 労 働 金 庫 ）、国 土 交 通 大 臣が指 定する者、業者が受け取る金員の合計が１,０００万円または代金のまたは保険事業者となっています。

５％を超えるときは、手付金等の保全を講じなければなりません。

国土交通大臣が指定する者は以下のとおりです。
全国不動産信用保証（株）名古屋営業所

名古屋市中区栄４ｰ３ｰ２６ 昭和ビル内
ＴＥＬ：０５２ｰ２４１ｰ６２１０

不動産信用保証（株）

東京都港区赤坂２ｰ１７ｰ４７ 赤坂霞山ビル内
ＴＥＬ：０３ｰ５５６２ｰ７１８０

住宅産業信用保証（株）

東京都新宿区新宿一丁目２０番１３号 花園公園ビル内
ＴＥＬ：０３ｰ５３６８ｰ１３４０

東京不動産信用保証（株）

東京都渋谷区代々木２ｰ１１ｰ１２ 南新宿セントラルビル内
ＴＥＬ：
０３ｰ３３７０ｰ６１８８

西日本住宅産業信用保証（株）

大阪市中央区瓦町４丁目４番８号 瓦町４丁目ビル内
ＴＥＬ：０６ｰ４７０６ｰ２１０３
information2018年8-9月号

13information
2019年度版 不動産手帳のお知らせと取り扱いのご案内
不動産手帳（協会名入り）につきましては、本年度も協会本部より正会員の皆様に１冊を無償配布させていただきます。
なお、お届けは９月下旬を予定しております（定期配布物「日通メール便」に同封して送付する予定です）。
また、無償配布分以外にご希望される方は、９月下旬に配布する手帳内に同封されます「２０１９年度版不動産手帳
追加注文のご案内」の要領にて、（株）大成出版社へ直接お申し込み下さい。

information
平成30年度宅地建物取引士法定講習会日程のお知らせ
平成30年10月から平成31年２月までの宅地建物取引士法定講習会の実施日程は以下の通りです。
なお、平成29年4月より名古屋市公会堂の改修工事のため、名古屋国際会議場にて実施しておりますので、ご注意いただきますようお願い致します。
No.

講

習 日

対象者
（有効期限）

講習会場

事前受付日

8

10月11日（木）

平成31年
平成31年

1月29日〜
2月19日

9月10日
9月11日
9月12日

9

10月23日（火）

平成31年
平成31年

2月20日〜
3月12日

9月21日
9月25日
9月26日

10

11月 2日（金）

平成31年
平成31年

3月13日〜
4月 5日

10月 2日
10月 3日
10月 4日11

11月28日（水）

平成31年
平成31年

4月 6日〜
4月27日

12

12月21日（金）

平成31年
平成31年

4月28日〜
5月28日

11月19日
11月20日
11月21日

13

1月30日（水）

平成31年
平成31年

5月29日〜
7月 7日

12月12日
12月13日
12月14日

14

2月15日（金）

平成31年
平成31年

7月 8日〜
8月 1日

1月15日
1月16日
1月17日

お問い合わせ先（公社）
愛知県宅地建物取引業協会

名古屋国際会議場1号館
4階レセプションホール

TEL:052-524-5221（宅建士講習会専用）

会 員 の 皆 様 へ

本部事務局臨時休業のお知らせ◉○◉○◉○◉○◉○◉○◉○◉○◉○◉○◉○◉○◉○◉○◉

本 部 事 務局は、10月26日（金）臨 時 休 業 いたします。
業務連絡等ご配慮いただきますよう、お願い申し上げます。

14 2018年8-9月号 information

11月 6日
11月 7日
11月 8日重要全宅連書式ダウンロード用

ＩＤ・パスワードが変更になります

現在、会員の皆様にご利用いただいております全宅連の契約書式のダウンロードにあたり、平成３０年６月上旬より
新たな会員認証システムを導入し、ＩＤ・パスワードを会員
本店・支店ごとに発行していただくことになりました。
それ以前のID・パスワードは平成30年8月6日以降使用できなくなります。
（7月6日以降使用できなくなるとお知らせしていましたが、新規ID・パスワードへの移行状況を鑑み、使用可能期間を延長しました。）

お問い合わせ先

新認証システムの初回ログイン時に、新規登録より登録
発行手続きを行っていただきますようよろしくお願い致します。
なお、
詳細につきましては（公社）愛知県宅建協会ホームページの「お知らせ」ページまたは、右記までお問い合わせくださいますようお願い申し上げます。
ご注意

公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会

TEL：03-5821-8111（代）
全宅連ホームページ

http://www.zentaku.or.jp/
ご登録方法

登録は本店・支店ごとの登録となります。
同一店で複数の登録はできません。

❶ ログイン画面「ID・パスワードをお持ちでない方」の「新規登録」をクリック

ログイン画面(イメージ案)❷ 登録フォームに以下の情報をご登録いただき、「上記利用目的に同意します。」にチェックを入れ、「登録内容を送信」をクリック

公益社団法人

全国宅地建物取引業協会連合会

公益社団法人

全国宅地建物取引業保証協会

新規登録にご登録いただく項目① 都道府県名

宅建協会かつ全宅保証の会員資格を有する本店・支店が利用できます。

お知らせ

平成30年6月よりID・パスワードを会員本店・支店ごとに発行しております。

② 免許種別従前のID・パスワードは平成30年7月2日以降は使用できません。新しいID・パスワードをお持ちでない方は新規登録より登録発行手続きを行ってください。

I D・パ ス ワ ードを お 持 ち の 方③ 免許番号④ 所在地住所I D・パ ス ワ ードを お 持 ち で な い 方⑤ 会員名 ※自動表示ID

０００００００

パスワード

００００００

新規登 録⑥ 電話番号※既に ID・パスワードをお持ちで免許変更（知事↔大臣、免許番号変更

ログイン
ID・パスワードを忘れた場合はこちら▶

９月のあいちの花⑦ ファックス番号⑧ ID管理者名※店毎にID管理者1名をフルネー
ムでご登録ください⑨ メールアドレス※ID 管理者のメールアドレスを登録
してください。登録後の ID・パス
ワードのご連絡先となります。

⑩ パスワード登録※任意の半角英数字8桁を登録して
ください。

等）
を行った場合もこちらから新規登録をしてください。

❸ 登録メールアドレスに登録完了メールと ID・パスワードを自動配信

スプレーギク
スプレーギクはアメリカで開発された小輪の花を複数つけるタイプのキクです。日本には逆輸入され、
豊 川 市で栽 培が 始まったとされています。現 在 、東三河地域は国内最大規模の産地となっており、花色や花形が異なる多数の品種が栽培されています。
切り花を長く楽しむためには、直射日光が当たる場所や風が当たる場所をさける事が重要です。
カーテン越しに光が当たるような場所や、エアコン等の風が当たる場所
を避けて置くといいでしょう。
茎を斜めに切り、茎の断面が水に接する面積を大きくしたり、1日1回水の交換をして雑菌の繁殖を抑えることなどの日頃の管理も重要です。

花の王国あいち県民運動実行委員会
電話：052-954-6419 メール：engei@pref.aichi.lg.jp

information2017年8-9月号

15愛知県宅建協会 会員限定
事業承継支援はじめました！
事業承継に関すること、何でもご相談ください。

後継者がいないので会社を譲渡したい

自社を譲渡したいが手続きがわからない

個人事業主でも事業承継できる？

譲渡価格はどれくらい？

廃業・退会前に事業承継できないか、ご検討・ご相談ください。
事業承継により、お手元に残るお金が増える場合もあります。

※廃業・退会は最後の手段です。

CHECK

ここが安心
1.実務に詳しい専門家が相談対応
2.事業引き継ぎに特化した相談は無料
3.秘密厳守お問い合わせ 詳しい内容につきましては、下記までご連絡ください。
愛知県宅建協会全会員の業務支援組織

愛知宅建サポート株式会社 TEL:052-522-2625

シンボルマーク（ハトマーク）は、私達がこれから目指していくべき姿の象徴です。
２羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、使用されている色については、
赤色は
「太陽」
を、緑色は
「大地」
を、そして白色は「取引の公正」を表しています。またREAL（ 不動産の、本当の）P A R T N E R（ 仲 間 、協 力しあう）は会 員とユ ー ザ ー がREAL PARTNERとなり、「 信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。

愛 知 県 宅 建 協 会 のホームペ ージ
http://www.aichi-takken.or.jp/

Eメール : takkeninfo@aichi-takken.or.jp●編
集／人材育成委員会●編集発行人／委員長 波多野 昭一●発 行 所／公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会
名古屋市西区城西５-１-１４ 愛知県不動産会館
ＴＥＬ：０５２-５２２-２５７５（代）
平成30年8月20日発行 通巻４94号

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TEL：052-522-2575