採択事例

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プロジェクト名（平成 27 年度）

補助種別

提案の概要

木 造 化

提案者（事業者）
設計者

国分寺フレーバーライフ社
本社ビル新築工事
個人
株式会社 スタジオ・クハラ・ヤギ＋team Timberize ＋株式会社 KAP

施工者

住友林業 株式会社 木化事業部

建設地

東京都国分寺市本町 4-1-12

A. プロジェクト全体の概要
国分寺駅前に新築される「７階建て木質ハイブリッド造・事務所ビル」である。
国内初となる７階建ての木質ハイブリッド耐火建築物であり、都市型・駅前型の中小ビルのプロトタイプとして設計・計画する。

B. 提案する木造化・木質化の取り組み内容の概要
木質ハイブリッド耐火部材を 4 〜 7 階部分に採用。
低層階での木質外装材、木質外装ルーバー材の採用。

C. 提案のアピールポイント
プロトタイプとして設計・計画することによって郊外、地方都市の駅前等のビルへの木質建築物の波及・普及が期待できる。
波及・普及を促進する工夫として、柱梁ジョイント部分に着目した。ジョイント部分を従来の位置から変更することで、コスト縮減、施工の簡易化を目指す。

本計画

国分寺北口駅前通りから見る外観のイメージ

評価のポイント

国分寺駅前に新築される、国内初の７階建て木質ハイブリッド耐火建築物の事務所ビル計画。
木質ハイブリッド耐火部材を 4 〜 7 階に採用し、低層階では S 造耐火被覆であるが木質外装材、木質外装ルーバー材を採用し、木をアピールしている。
鉄骨内蔵の木質ハイブリッドは過去にいくつか採択されているが、都市型狭小地に建つ建物に対してノンブラケット工法柱材による搬送方法の合理化や、短材である横架材のハイブリッド化に対しての有効性などに工夫があり、優れている。また、この方式を採用することにより、接合部での木材の納まりにも、耐火性能を確保するための新たな工夫が必要となる。これらは、今後の設計者に参考となることが予想できる。都市型狭小地へのモデルケースとして普及波及効果が期待できる。
国分寺フレーバーライフ社本社ビル 新築工事—1

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プロジェクトの全体概要

敷地は国分寺駅北口徒歩１分。周囲には商業施設に加えマンションも建ち並んでいる。このような風景は東京だけでなく、郊外や地方都市の駅前にもよく見られ、こうした場所に木造の高層建築が建っていくことは、大きな波及効果がある。また、駅近という立地は、都市木造の存在を一般の方にも理解してもらえる絶好のロケーションである。

●企業イメージへの寄与
アロマオイルを製造販売するフレーバーライフ社の本社ビルである。健康と環境に対する意識の高さから今回、木造のビルの積極的な採用に踏み切った。
本計画は、企業の CSR 活動もしくはブランドイメージに「木質・木造」が寄与するモデルプロジェ
クトを目指している。
フレーバーライフ社は、製造販売だけでなく、働く女性と子育てについても積極的にサポートをしたいと考えており、７階の休憩室を木質化する予定である。さらには、地域に根付いていく企業のあり方として、積極的にこの空間を地域に開放したいと希望している。

●地域のシンボル
この木造のビルが、景観的にも、まちづくりと地域交流的にも、街のシンボルになる計画である。
鉄骨造 7 階建ての事務所ビルの 4 〜 7 階部分の柱と梁に木質ハイブリッド耐火部材を採用し、街並みに面するファサードをガラスカーテンウオールとすることで、木の温かな表情を街に見せていく。
低層階においても木製ルーバーを外壁材に使用し、木造のビルを街の顔にする。

4 〜 6 階平面図

１階平面図

７階平面図

配置計画
前面道路は、駅前通りのまちづくり条例のため、4.5m のセットバックが必要とされていることに加え、さらに大きく建物をセットバックすることで、スレンダーな７階建てのビルとしている。
平面計画
アロマオイルを製造販売し、アロマ教室、テラピーも開催する会社である。本社ビルであるこの建築物は、１階にショップと応接室、2、3 階は製造エリア、4 階に教室とテラピー、5、6 階を事務所、７階を社員サロン兼イベントスペースとしている。
建物全体は鉄骨造。２時間耐火の１〜３階部分は一般耐火被覆とし、４〜７階のオフィススペースに、１時間耐火部分にハイブリッド耐火集成材を採用した。木の温かみが、働く方々の快適な環境をつくりだす。

社員サロン・
イベントスペース

社長室

経理・事務

木質ハイブリッド耐火材

ガラス越しに木フレームが見えてくる

事務室

トリートメント
サロンスペース

木質外装ルーバー

充填室梱包室

応接室

ショップ

北側立面図

断面図
国分寺フレーバーライフ社本社ビル 新築工事—242

木造化・木質化の取り組み
内容

先端性・先進性●これまでの耐火木造建築は 6 階まで、木質ハイブリッド耐火建築物は、５階までであった。
本計画では、高層建築への波及を促す国内初の７階建てにチャレンジする。
●木質ハイブリッド造のさらなる進化系として、ジョイント部分の集成材製作の合理化を検討する。
●木質ハイブリッド耐火部材の工場製作の簡易化と標準化を促進し、製作期間の短縮、運搬作業の合理化を目指す。

波及性・普及性●７階建ての採用によって高層建築物への波及が期待できる。
●都市型、駅前型の中小ビルのプロトタイプとして設計・計画することによって郊外、地方都市の駅前等のビル街への木質建築物の普及が期待できる。
●波及・普及を促進する工夫として、柱梁ジョイント部分に着目した。ジョイント部分を従来の位置から変更することでコスト縮減、施工の簡易化を目指す。

使用する木材、木質建材の特徴●木質ハイブリッド耐火部材を 4 〜 7 階部分に採用。
●低層階では、外装に木質外装材、木質外装ルーバー材を採用。

●

柱梁ジョイント工法の比較● 柱梁ジョイント工法の比較
ブラケット ブラケット梁

梁ジョイント部 ジョイント部

柱●柱

一般的な工法：一般的な工法：溶接ブラケット工法
溶接ブラケット工法

検討中の工法1：
検討中の工法1：
ノンブラケット工法
ノンブラケット工法

検討中の工法2：
検討中の工法2：
中央部ジョイント工法
中央部ジョイント

柱梁ジョイント工法の比較
今回検討中の工法1：● 今回検討中の工法1：

一般的な工法：一般的な工法：ノンブラケット工法によるノンブラケット工法による溶接ブラケット工法
溶接ブラケット工法
木質ハイブリッド造
木質ハイブリッド造●梁接合部の工夫による木質ハイブリッド造の進化系による木質ハイブリッド造による木質ハイブリッド造
今後の更なる普及を促進するためには、「コストを抑える」、「施工難
ジョイント部：現場施工
ジョイント部：現場施工
ジョイント
ジョイント巻き付け耐火被覆材＋木カバー巻き付け耐火被覆材＋木カバー易度を下げる」ことが是が非でも必要。この２点の課題を克服できる方の数が少ないの数が少ない策があれば、街なかにビルを建てようとした時に、鉄骨造やRC 造と同接合部カバー接合部カバー（ウェブ）：集成材
（ウェブ）
：集成材
列で施主さんが木造を選択肢として考えることができる。
集成材

集成材

ジョイントの数が多い

これまで実現した木質ハイブリッド造の施工を担当してきた施工会
社、集成材メーカーからヒアリングを実施し、技術協力を仰ぎ（株式会社 安藤・間（国見町庁舎施工）、斎藤木材（集成材製作））、コスト面か
木質ハイブリッド梁材
木質ハイブリッド梁材
接合部カバー接合部カバー（工場製作）（工場製作）
らも検討を重ね、住友林業木化営業部に技術協力をお願いしてきた。ま（フランジ）（フランジ）
た、設計チームには、木質ハイブリッド耐火部材の認定を持つ日本集成：集成材：集成材
木質ハイブリッド柱材
木質ハイブリッド柱材（工場製作）（工場製作）
材工業協同組合による木質ハイブリッドプロトタイプ（平成柱はり仕口は柱はり仕口は 23 年度）
工場にて集成材被覆
工場にて集成材被覆の設計に携わった者がおり（スタジオ・クハラ・ヤギ久原裕、KAP
桐
形状が一定で形状が一定で製作の難易度が低い
製作の難易度が低い野康則）、その見識を活かし、検討を重ねる中で、従来の梁接合位置を複雑な形状で複雑な形状で工夫することで、２点の課題に効果が出るであろうことがわかってきた。
はり接合部アクソ
はり接合部アクソ
ノメトリック図ノメト--

製作の難易度が高い
製作の難易度が高い

これまでの工法では、複雑な形状のブラケット付き鉄骨柱材に合わせて、工場で集成材カバーを製作し被覆するために、非常に手間がかかる。
その工程を簡略化するため、なるべく梁の端部にジョイント部を持ってくる「ノンブラケット工法」を検討している。こうすることで、集成材の工場製作は単純な柱被覆材と梁被覆材に分かれ、運搬効率も上がるた
め、コスト抑制効果が見込まれる。更にジョイント部の数が少なくなるため、施工が簡略化できる。ジョイント部は、これまでと同様に現場での巻付耐火被覆材＋集成材カバーとする。

建て方状況。白い防炎シートを巻いてある部分
がハイブリッド耐火集成材
国分寺フレーバーライフ社本社ビル 新築工事—343

●木造化・木質化のイメージまとめ●鉄骨造 7 階建ての事務所ビルの 4 〜 7 階部分の柱と梁に木質ハイブリッド耐火部材を採用し、街並みに面するファサードをガラスカーテンウオールとすることで木の温かな表情を街に見せていく。

●低層階においても木製ルーバーや木の外壁材を使用し、木造のビルを街の顔にする。

●４〜７階の木質ハイブリッド造部分のほかにも、７階の休憩スペース、１階のショップは内装木質化を図る。

接合部カバー（柱・梁仕口）：集成材

接合部カバー（柱・梁仕口）：集成材

集成材木口被覆材：強化石膏ボード 厚 12㎜※鉄骨はノンブラケット工法による。
※柱・梁仕口は片面不織布張り 無機
繊維フェルト 厚 20㎜（１時間耐火仕様）を巻き、集成材にてカバーする。
接合部カバー（柱・梁仕口）：
集成材

接合部カバー（柱・梁仕口）：集成材

ノンブラケット工法の概要

ハイブリッド集成材による柱・梁およびノンブラケット工法のジョイント部

柱・桁ジョイント部詳細図柱・梁ジョイント部詳細図

木質ハイブリッド造のさらなる進化系として、ジョイント部分の集成材製作の合理化策として、鉄骨ジョイント部にノンブラケット工法を採用した。木質ハイブリッド耐火部材の工場製作の簡易化と標準化を促進し、製作期間の短縮、運搬作業の合理化を実現している。
これまでの工法では、複雑な形状のブラケット付き鉄骨柱材に合わせて、工場で集成材カバーを製作し被覆するために非常に手間がかかった。その工程を簡略化するため、なるべく梁の端部にジョイント部を持ってくるのが、「ノンブラケット工法」である。こうすることで、集成材の工場製作は単純な柱被覆材と梁被覆材に分かれる。運搬効率も上がるためコスト抑制効果が得られた。更にジョイント部の数が少なくなるため、施工が簡略化できる。ジョイント部は、これまでと同様に現場での巻付耐火被覆材＋集成材カバーとした。
国分寺フレーバーライフ社本社ビル 新築工事—444

耐火性能検証試験の状況●耐火性能検証試験を実施
３回の耐火性能検証試験を行った。
1 ノンブラケット工法のジョイント部に一般耐火被覆後、集成材カバーを取り付けるディテールで耐火上問題ないことが確認された。
2 １時間耐火と２時間耐火の境界となる３階部分は、３時間耐火仕様を中心とした耐火設計で、上階への熱の伝わりを防げることを確認した。
3 木質ハイブリッドビルにもあらわしではない柱・梁はあるので、全てを木質化する必要はない。
そこで、鉄骨の一般的な被覆と、木質ハイブリッド集成材による被覆が隣接する場合の耐火性能を検証した。コストが低減できるだけでなく、鉄骨造のビルの好きな柱・梁だけを木質ハイブリッド集成材にすることも可能になった。

プロジェクトデータ

提案者（事業者・建築主）、設計者・施工者、建設地は扉頁参照
建物名称：国分寺フレーバーライフ社本社ビル
主要用途：事務所
主要構造：■木造（□軸組構法□丸太組構法

□枠組壁工法■その他（木質ハイブリッド構造）） □鉄骨造筋コンクリート造
クリート造□鉄□鉄骨鉄筋コン□その他

防火地域等の区分：■防火地域□法 22 条区域

□準防火地域□その他の地域

耐火建築物等の要件：■耐火建築物□準耐火建築物（60 分耐火） □準耐火建築物（45 分耐火）□その他の建築物
敷地面積：180.87㎡
建築面積：103.52㎡
延べ面積：606.31㎡
軒高：24.125m

最高の高さ：24.725m
階

数：地上７階

ハイブリッド集成材の建て込み終了時の外観

事業期間：平成 27 年度〜 29 年度
補助対象事業費：325,448 千円
補助限度額：50,787 千円●

企業イメージへの寄与

アロマオイルを製造販売する会社の本社ビルである。健康と環境に対する意識の高さから今回、木造のビルの積極的な採用に踏み切った。
本計画は、企業のCSR活動もしくはブランドイメージに「木質・木造」が寄与するモデルプロジェクトを目指している。
フレーバーライフ社は、製造販売だけでなく、働く女性と子育てについても積極的にサポートをしたいと考えており、７階の休憩室を木質化したいと考えている。さらには、地域に根付いていく企業のあり方として、積極的にこの空間を地域に開放したいと希望している。

計画地 西武鉄道国分寺線
JR 中央線

国分寺駅● 地域のシンボル
国分寺フレーバーライフ社本社ビル
新築工事—5この木造のビルが、景観的にも、まちづくりと地域交流的にも、街のシンボルになる計画である。
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