消費者と不動産業者をつなぐ宅建情報誌

信頼と安心のハトマーク

2014 September

9

平成２６年８月２０日発行
通巻４５５号
昭和61年７月12日

information ■ 国税庁

平成26年分の路線価等を公表

伝統産業のあるまち 「豊橋・三河港」

公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会発行

今月の表紙

９月号

２０１４年
４年

ハトマークあいち

インフォメーション■国税庁 平成２６年分の路線価等を公表

伝統産業のあるまち■平成２６年度第１回開業セミナー開催！

「 豊 橋・三 河 港 」（豊橋市）■不動産キャリアパーソン■愛知県土地開発公社保有地の一般競争入札のお知らせ■平成２７年度提携大学と推薦制度について■平成２６年度ビル経営管理士試験の実施について■第１８６回通常国会で成立した宅地建物取引関連の法律について■平成２６年度愛知県地域優良賃貸住宅認定事業者の募集について

豊橋の港は１９７２年に国際貿易港「豊橋港」として開港
し 、現 在 は 豊 橋 港 、蒲 郡 港 、田 原 港 が 統 合 さ れ「三 河港」となっています。８０年代に国内自動車の輸出、９０
年代には外国自動車の輸 入 が活発 化し、現在は世界有
数の自動車流 通港へと発展し、特に自動車の輸入は１９９３年以来、台数・金額とも全国第１位で、輸出も金額は全国１位です。

■お問い合わせ先
豊橋市産業部 港湾活性課 ＴＥＬ:０５３２-３４-３７１０■愛知県住宅供給公社よりあっせん対象住宅等について■２０１５年度版 不動産手帳のお知らせと取り扱いのご案内■不動産取引に関するお悩みは不動産無料相談所へ【お詫びと訂正】前号８月号「今月の表紙」において、記載に誤りがありました。正しくは以下の通りです。
◆『今月の表紙』のお問い合わせ先（誤）TEL :０５８６-２８-９１３１（正）TEL:０５６４-２３-６２１７
関係各位並びに読者の皆様にご迷惑をお掛けしましたことをお詫び申し上げます。

免 許 更 新 は お 早 め に！支 部 へ 書 類・写 真 提 出 も必 要 で す！
免許の更新手続きは有効期間満了日の９０日前から３０日前までの間に免許の更新手続きは有効期間満了日の９０日前から３０日前までの間に、申請して下さい。免許更新手続きを忘れて免許が失効しますと、新たに免許申請をしても分担金の供託が完了するまでは数週間かかりますし、それまでは宅建業ができません。
新規免許申請手続きとなりますので免許番号が（１）に戻ります。
新規入会者同様の入会手続きが必要となりますので、再度、入会金等の費用がかかりますので、充分ご注意下さい。
※支部によっては、免許更新のご連絡がある場合もありますが、免許更新は本人の責任のもと行う手続きですので、今一度、免許の有効期間満了日をご確認の上、手続きをして下さい。
※更新手続き後、支部へ免許権者への提出書類一式の写しをご提出頂いておりますが、添付書類のうち、宅地建物取引業に従事する者の名簿につきましてもご提出頂きますようご協力をお願い致します。

会員証用写真提出のお願い
免許更新に伴い、会員証を発行しておりますので、更新手続き後に、貼付する写真（撮影後３カ月以内）をお早めに書類とともにご提出下さい。
なお、新しい会員証を受領されるまでは従前の会員証をご利用下さい。

建築住宅着工統計概要（平成２６年６月分）●新設住宅の着工戸数を利用関係別でみると、
対前年同月比で持家は２８.９％減(１,６０６戸)、
貸家は４２.４％減(１,２７９戸)、給与住宅は２０.０％減(４戸)、及び分譲住宅は１７.７％減(１,４５０戸)となった。

●建築物の着工床面積を用途別でみると、対前年同月比で居住用は３１.１％減(４３９,８５５㎡)、非居住用は３１.４％減(２９６,８９９㎡)となり、全体では３１.２％減(７３６,７５４㎡)となった。

着工新設住宅の戸数の推移（戸）着工建築物の床面積の推移（㎡）8000

1200000
２5年度

２6年度

7000

２5年度

２6年度

1000000

6000
8000005000
6000004000
3000

４月 ５月 ６月 ７月 ８月 ９月 １０月１１月１２月 １月 ２月 ３月

400000４月 ５月 ６月 ７月 ８月 ９月 １０月１１月１２月 １月 ２月 ３月

国税庁

平成２６年分の路線価等を公表

さいたま、東京など１８都市の最高路線価が上昇
国税庁はこのほど、平成２６年分の路線価等を公表した。
都道府県庁所在地の最高路線価は１８都市で上昇し、前年を大幅に上回った。横ばいは前年と同様８都市、下落は大幅に減少し２１都市だった。
また、標準宅地の評価基準額の対前年変動率は全国平均が前年に引き続き下落したものの、都道府県別では前年からの宮城と愛知を含む８都府県で上昇となった。
なお、今年からは７年分の路線価等が国税庁ホームページで確認できるようになっている。

都道府県庁所在都市の最高路線価の対前年変動率、首位は１０.０％上昇の「名古屋」
都道府県庁所在都市の最高路線価を「対前年変動率」
でみると、以下の表の通り。上昇した１８都市（前年７都市）のうち、上昇率５％以上が８都市（同３都市）、５％未満が１０都市（同４都市）だった。最も変動率が高かったのは名古屋（中村区名駅１丁目名駅通り、
１０.０％）だった。
次いで東京（中央区銀座５丁目銀座
中央通り、９.７％）、横浜（西区南幸１丁目横浜駅西口
バスターミナル前通り、７.８％）となった。

上昇率５％以上 さいたま、東京、横浜、金沢、名古屋の都市
大阪、広島、那覇
上昇率５％未満 札幌、仙台、岐阜、静岡、大津、京都
神戸、奈良、岡山、福岡の都市

横ばいの都市

青森、盛岡、秋田、宇都宮、前橋
千葉、甲府、福井、松江、山口、徳島
松山、高知、佐賀、長崎、熊本、大分

下落率が５％
以下の都市

水戸、長野、宮崎、鳥取

都道府県庁所在都市の最高路線価を「価額順」
でみると、首位は昭和６１年以降、２９年連続で東京（中央区銀座５丁目銀座中央通り（鳩居堂前））
で、１㎡当たり

4 2014年9月号 information

標準宅地の評価基準額の対前年変動率は全国平均が前年に引き続き０.７％下落したものの、下落幅は縮小している。
また、前年に引き続き宮城県が２.４％、愛知県が１.２％上昇したほか、新たに６都府県が上昇に転じた（福島０.８％、埼玉０.１％、千葉０.１％、東京
１.８％、
神奈川０.８％、
大阪０.３％）。

平成２６年１月１日現在において、原子力発電所の事故により「帰還困難区域」、「居住制限区域」、「避難指示解除準備区域」に設定されていた区域内にある土地等については、路線価等を定めることが困難なため、前年と同様に相続税、贈与税の申告に当たり、
その価額を
「０」
として差し支えないとした。

２９年連続で「鳩居堂前」が最高値、１㎡当たり２,３６０万円

税務研究会発行 「週刊

標準宅地の評価基準額の対前年変動率、上昇は前年の２県から８都府県に増加

東日本大震災の一部被災地は相続税・贈与税の価額を「０」として申告可能

山形、福島、新潟、富山、津、和歌山
高松、鹿児島

下落率が５％
未満の都市

２,３６０万円（前年２,１５２万円）と前年を更新した。
次いで大阪（北区角田町御堂筋、７５６万円）、横浜（西区南幸１丁目横浜駅西口バスターミナル前通り、６６６万円）、名古屋（中村区名駅１丁目名駅通り、６６０
万円）、福岡（中央区天神２丁目渡辺通り、４７５万円）となった。
上位５都市の順位は前年と変わらなかった。

また、仙台国税局の６市町の倍率地域（大船渡市、陸前高田市、亘理郡山元町、牡鹿郡女川町、相馬市、南相
馬市）
については、地方税法附則第５５条の規定により平成２６年度の固定資産税が免除となるため、同年度の固定資産税の評価を実施しなかった。
そのため、評価
倍率が確認できなかった当該市町については平成２３
年度の固定資産税評価額に、平成２６年分の評価倍率を乗じて計算することとした。

税務通信」 Ｎｏ.３３１８より抜粋

参加無料

平成 26 年度第１回 開業セミナー開催！
開催日時

開催内容

平成２６年９月１２日（金）午後１時３０分〜（受付 午後１時００分〜）

第１部「創業に向けての準備について」
講師：日本政策金融公庫
名古屋創業支援センター

所長代理

平尾

聡

氏

第２部「消費税増税を踏まえた今後の不動産市場を予測する」
開催場所

講師：（株）東京カンテイ
ゼネラルマネージャー（公社）愛知県宅地建物取引業協会
愛知県不動産会館３Ｆ 研修ホール
名古屋市西区城西５丁目１番１４号
ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５

有馬

義之

氏

第３部「私の不動産業開業体験談」
講師：（公社）愛知宅建協会役員

第４部「宅建協会入会のメリットについて」
講師：（公社）愛知宅建協会役員
終了後、「開業相談会」【先着順】
を実施致しますので、ご希望される方はぜひご参加下さい。
お申込み・お問い合わせ先（公社）愛知県宅地建物取引業協会 事務局
ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５ ＦＡＸ：０５２−５２１−１８３７
下の申込書にご記入のうえ、事務局にＦＡＸでお申込み下さい。なお、開催１週間前頃に受講票をご郵送します。

愛知県宅建協会開業支援サイト

お申込みはＦＡＸで。愛知県宅建協会事務局※お名

http://www.aichi-takken.or.jp/

宛

ＦＡＸ：０５２−５２１−１８３７
年齢

前

所
※住
（受講票送付先）※は必ずご記載下さい〒−※電 話 番 号※「開業相談会」に参加を希望しますか？

（携帯）希望する ・ 希望しない「開業相談会」で聞きたいこと（「開業相談会」参加希望の方のみご記入下さい）
1.
2.
今後、当協会のセミナー案内等をお知らせしてもよろしいですか？

希望する ・ 希望しない

お預かりした個人情報は、前項の目的以外は使用いたしません。
また、ご本人の同意を得ずに第三者に提供することはありません。
information 2014年9月号

5消費者への適切な情報提供に資する信頼の証

不 動 産キャリアパーソン「不動産キャリアパーソン」は、実際の取引の現場で活かされる「実務」知識の修得に重点を置いた、全宅連が実施する通信教育資格講座です。物件調査をはじめ、取引実務において必須である基礎知識を、取引の流れに沿って体系的に学習し修得できます。通信教育で学習後は修了試験に受験いただきますが、試験に合格した宅建業従事者は、全宅連へ資格登録申請をされますと、全宅連から、消費者への適切な情報提供に資する信頼の証しである「不動産キャリアパーソン」資格が付与されます。

「不動産キャリアパーソン」を受講するには（１）
受講要件 受講要件はありません。どなたでも受講いただけます。
（２）
受 講 料 ①都道府県宅建協会会員およびその従業者：８,０００円＋消費税②それ以外の者：１２,０００円＋消費税※受講料は、通信教育費用、修了試験受験料（１回分）、資格登録料が含まれます。
※都道府県宅建協会の新規入会者は入会時に必ず受講いただいております（支店入会含む）。
※いったんお支払いいただいた受講料は返却できませんのでご了承下さい。
（３）
受講期間 この講座の在籍期間（受講期間）は、教材の到着から２ヵ月間が目安となりますが、遅くとも６ヵ月間以内で、通信教育による学習、修了試験の受験までを終わらせていただきます。

「不動産キャリアパーソン」
受講の流れ
（１）
受講申込

全宅連ホームページからのインターネット受付または都道府県宅建協会の申込書受付の２種類です。

（２）
学習

学習カリキュラムは全６単元で構成されます。
学習の基本はテキストの通読ですが、テキストの内容の理解を深めるためのインターネット講義動画も視聴できます。

（３）
修了試験

すべてのカリキュラムを学習後、各自でインターネットから修了試験の日時・会場を申込いただきます
（下図
表）
。

（４）
合格〜資格登録合否結果は、合格者には合格証書、不合格者には再受験案内の郵送をもってお知らせします。
合格者で宅建業従事者に対しては、資格登録申請書を同封しますので、必要事項に記入し、顔写真の添付とともに資格
登録申請を行って下さい。

（５）
資格付与

資格登録者に対し、「資格登録証カード」と、
カード入れとしてもお使いいただけるネックストラップをお送りします。
なお、
ネックストラップの紐は全５色から１色をお選びいただけます。

●修了試験
試験方式 試験会場のパソコンで受験いただきます。
試験会場 各都道府県にある日建学院の全宅連指定校舎で行われます（開始時点は全国８４会場）。
試験内容 ４肢択一の全４０問（６０分間）
合否判定 全４０問の７割以上の正解で合格
不合格の 再度インターネットから試験日時・会場を申込いただきます場合［別途再受験料（３,０００円・税別）
がかかります］。

受講者の声（京都府 女性 Ｉさん）
事務職であるため、これまで不動産の専門用語などにダイレクトに接する機会は少なかったのですが、今回の勉強を通じて理解が深まった気がします。その分、これからの仕事の際に必ずプラスに働くと自信を持つことができました。
動画解説のお陰で、勉強はスムーズに進みました。逆に動画がなければ、特に苦手な法律関係のところは挫折していたかもしれません ( 笑 )。
通勤時にはスマホ動画を活用しましたが、画面は見ずに音声だけでも良い復習ができると感じました。楽しく学習できた気がします。宅建試
験もチャレンジしようと前向きな気持ちです。

お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会
ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５

HP：http://www.zentaku.or.jp/public/training/career/index.html
6 2014年9月号 information

愛知県土地開発公社保有地の一般競争入札のお知らせ
公社保有地を次の要領で、一般競争入札により売り払います。
買受けをご希望の方は、ぜひご参加下さい。

1 入札に付する物件
所在及び地番土地
地目 実測面積（m2）名古屋市南区
明円町２５３番１

宅地 260.95

予定価格（最低売却価格）

交通状況・規制等

名古屋市営地下鉄桜通線「鶴里」駅より南東方約９００m
前面道路 東側幅員８.００m、南側幅員６.００m
第一種住居地域、建ぺい率６０％、容積率２００％34,970,000円※予定価格未満の金額での入札は無効とします。

2 公社保有地売却のしおり(申込書・契約条項等)の配付

3 入札参加の申込みの受付（火）
期 間 平成26年８月１8日（月）〜平成２6年９月３０日（火）
期 間 平成26年９月１０日（水）〜平成２６年９月３０日

午前９時〜午後５時（土・日曜日、祝日を除く）

午前９時〜午後５時（土・日曜日、祝日を除く）
郵送による申込みの場合は、平成２６年９月３０日（火）
午後５時までに必着

場 所 愛知県土地開発公社 （名古屋市中区丸の内３−１９−３０ 愛知県住宅供給公社ビル２階）※愛知県土地開発公社ホームページよりPDF
ファイルをダウンロードできます。

場 所 愛知県土地開発公社 （名古屋市中区丸の内３−１９−３０ 愛知県住宅供給公社ビル２階）

4 現地説明会
物件の現地にて、平成２６年９月２４日（水）、現地説明会をおこないます。参加は任意です。
詳細については下記問い合わせ先にご連絡下さい。

5 入札執行の日時及び場所
入札執行
日

場

時

平成２６年１０月１５日(水) 午前１０時から所

愛知県土地開発公社 会議室
名古屋市中区丸の内３−１９−３０ 愛知県住宅供給公社ビル２階※入札日前日までに、見積金額の１００分の５以上の入札保証金の納付が必要です。
※当日は午前１０時までに受付をお済ませ下さい。
※現地説明会及び入札には、できるだけ公共交通機関でお越し下さい。
お 問 い 合 わ せ 先

愛知県土地開発公社 事業課

ＴＥＬ：０５２−９６１−２５３３

愛知県土地開発公社ホームページ（http://www.ai-tochi.or.jp）をご覧下さい。

愛知県土地開発公社

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information 2014年9月号

7平成 27 年度提携大学と推薦制度について（公社）全国宅地建物取引業協会連合会では明海大学不動産学部、宇都宮共和大学シティライフ学部の２大学と提携し、宅建協会会員及びその子弟等を同大学に推薦する企業推薦制度を実施しております。制度開始以来、推薦した学生
は約４００名にのぼり、多数の卒業生が不動産業界を中心に活躍しております。
なお、各大学の平成２７年度の募集概要は以下のとおりとなっております。

明海大学

不動産学部

■スケジュール（新入学）

Ａ日 程

願書受付期間（全宅連必着） 平成２６年１０月３０日（木）〜１１月１２日
（水）
試
合

験
格

発

表

日

平成２６年１１月２３日
（日・祝）

日

平成２６年１１月２６日
（水）

Ｂ日程

願書受付期間（全宅連必着） 平成２７年２月１９日
（木）
〜３月４日
（水）
試
合

験
格

発

表

日

平成２７年３月１７日（火）

日

平成２７年３月１８日
（水）

■出願資格
（１）明海大学不動産学部を第一志望とし、次の①〜③のいずれかに該当する資格を有し、かつ（２）の要件を満たす者①高等学校、または中等教育学校を卒業した者及び２０１５年（平成２７年）３月卒業見込
みの者②通常の課程による１２年の学校教育を修了した者及び２０１５年（平成２７年）３月修了見込みの者③学校教育法施行規則第１５０条の規定により、高等学校を卒業した者と同等以上の学力があると認められる者及び２０１５年（平成２７年）までにこれに該当する見込みの者（２）全宅連傘下の都道府県宅建協会に所属している企業に勤務または就職希望で、かつ推薦を受けた者※この入試制度で受験する場合は、入学試験要項が別途必要になります。
※出願に関する問い合わせ及び入試試験要項の請求は、下記まで問い合わせ下さい。
■お問い合わせ及び入学試験要項請求先◆明海大学 浦安キャンパス入試事務室〒２７９−８５５０ 千葉県浦安市明海１丁目 ＴＥＬ：０４７−３５５−５１１６（直）ホームページ h t t p : / / w w w . m e i k a i . a c . j p /8 2014年9月号 information

宇都宮共和大学

シティライフ学部■スケジュール（新入学）願書受付期間（全宅連必着） 平成２７年１月５日(月）〜１月２３日
（金）
試
合

験
格

発

表

日

平成２７年２月１４日（土）

日

平成２７年２月２０日
（金）

■出願資格
次の①〜③のいずれかに該当する資格を有し、④の要件を満たす者で、宇都宮共和大学を第一
志望
（専願）
とする者
①高等学校、
若しくは中等教育学校を卒業した者又は２０１５年（平成２７年）
卒業見込みの者②通常の課程による１２年の学校教育を修了した者又は２０１５年（平成２７年）
修了見込
みの者③学校教育法施行規則第１５０条の規定により、高等学校を卒業した者と同等以上の学力があると認められる者及び２０１５年（平成２７年）
３月３１日までにこれに該当する見込みの者④全宅連傘下の都道府県宅建協会会員である宅建業従業者およびその子弟
上記①〜③に該当しない資格を有する場合は、大学事務局までお問い合わせ下さい。
※この入試制度で受験する場合は、入学試験要項が別途必要になります。
※出願に関する問い合わせ及び入試試験要項の請求は、下記まで問い合わせ下さい。
■お問い合わせ及び入学試験要項請求先◆宇都宮共和大学 宇都宮シティキャンパス〒３２０−０８１１ 栃木県宇都宮市大通り１丁目３番１８号
ＴＥＬ：０２８−６５０−６６１１ ホームページ h t t p : / / w w w . k y o w a - u . a c . j p
お 問 い 合 わ せ 先（公社）全国宅地建物取引業協会連合会〒１０１−００３２

東京都千代田区岩本町２丁目６番３号
ＴＥＬ：０３−５８２１−８１１２（直）全宅連会館３階

平成 26 年度ビル経営管理士試験の実施について試験

日 平成２６年１２月１４日 (日)

受

験

地 札幌、
仙台、
東京、
大阪、
名古屋、
福岡

申込受付期間 平成２６年１０月１日(水) 〜１０月３１日(金)までの消印有
受

験

料 ３２，
４００円 (税込)◎申込手続き及び試験科目等については、(一財)日本ビルヂング経営センターのホームページ(http://www.bmi.or.jp/m0402)をご覧下さい。

information 2014年9月号

9第 1 8 6 回 通 常 国 会 で 成 立した
宅 地 建 物 取 引 関 連 の 法 律 につ いて
第１８６回 通常国会（平成２６年１月２４日〜平成２６年６月２２日）において、以下の通り
宅地建物取引関連の法律が成立・公布されましたのでお知らせします。
第１８６回国会（常会） 平成２６年１月２４日〜平成２６年６月２２日で成立した宅地建物取引関連の主な法律
法律名

所管

成立日

公布日

施行日

備考
住宅及び医療、福祉、商業その他の居住に関連する施設の立地の適正化を図るため、これらの都市再生特別措置法の一部を改
正する法律

国土交通省

平成２６年 平成２６年
５月１４日 ５月２１日

公布から
３月以内

施設の立地を一定の区域に誘導するための市町村による立地適正化計画の作成について定めるとともに、立地適正化計画に記載された居住に関連する誘導すべき施設についての容積率及び用途規制の緩和等の所要の措置を講ずる。
宅地建物取引業の業務の適正な実地を確保するため、宅地建物取引主任者の名称を宅地建物取宅地建物取引業法の一部を改正する法律引士という名称に変更するとともに、宅地建物
平成２６年 平成２６年
国土交通省
６月１８日 ６月２５日

公布から
１年以内

取引士の業務処理の原則、従業者への必要な教育を行うよう努める宅地建物取引業者の義務、宅地建物取引業の免許及び宅地建物取引士の登録に係る欠格事由として暴力団員等であることの追加等を行う。

建築基準法の一部を改正す
る法律

公布から
１年以内
平成２６年 平成２６年 (一部規定は当国土交通省
５月２９日 ６月４日 該各号に定める日から施行)

マンションの建替えの円滑平成２６年 平成２６年
化等に関する 国土交通省
６月１８日 ６月２５日
法律の一部を改正する法律10 2014年9月号 information

より合理的かつ実効的な建築規制制度を構築するため、構造計算適合性判定の対象となる建築物の範囲の見直し、木造建築物に係る制限の合
理化、建築物等についての国の調査権限の創設、容積率制限の合理化等の所要の措置を講ずる。
地震に対する安全性が確保されていないマンシ

公布から
６月以内

ョンの建替え等の円滑化を図るため、マンショ
ン及びその敷地の売却を多数決により行うことを可能とする制度を創設する等の所要の措置を講ずる。

平成 26 年度
愛知県地域優良賃貸住宅認定事業者の募集について
愛 知県では、高齢 者世帯、障害者等世帯、子育て世帯など居 住の安定に特に配 慮が必 要な世帯向けの、居 住 環 境 が良 好な 賃 貸 住 宅 の 供 給を促 進 するため、「愛 知 県 地 域優 良 賃 貸 住 宅 制 度 」に 基づき、賃貸住宅の整備及び管理をする民間の事業 者を募集します。
この制度により、知事が 供 給 計画を認定した賃 貸住宅には、予算の範囲内で整 備に要する費 用の一部を補助します。
1．募集期間平成26年7月28日（月）〜平成26年9月30日（火）2．対象事業者
民間の土地所有者等（社会福祉法人、医療法人を含む）

3．対象となる住宅
高齢者世帯、障害者等世帯、子育て世帯等を入居対象とする賃貸住宅で、平成27年度に整備に着手するもの

4．対象区域整備しようとする賃貸住宅が愛知県内の町村の区域にあること（市の区域の場合は、それぞれの市役所にお尋ねください。）

5．募集戸数
約50戸

6．応募方法この制度の利用を希望される事業者の方は、供給計画の認定申請書を提出してください。
なお、申請書は、住宅計画課まで持参してください。郵送による受付は行っておりません。

7．事前相談事業の対象となる住宅の整備を計画している事業者の方は、事前に相談をしていただく必要があります。
詳細な整備基準等の認定の基準等の説明を行いますので、募集期間内に受付場所へお越しください。

8．制度の概要
募集案内のとおり

9．供給計画の認定の基準
主な認定の基準は次のとおりです。
住宅の戸数 連続した一団の土地に5戸以上の住戸を有する共同建て又は長屋建ての住宅であること。
住宅の構造 住宅の構造は、耐火構造、準耐火構造又は準耐火構造に準ずる耐火性能を有すること。
住戸の設備 各住戸に、台所、水洗便所、収納設備、洗面設備及び浴室を備えていること。
住戸の面積 住戸の専用面積は、次のとおりとすること。
高齢者世帯向けの地域優良賃貸住宅は、25平方メートル以上であること。
（ただし、居間、食堂、台所等を共有する場合は18平方メートル以上とすることができます。）
高齢者世帯向けを除く地域優良賃貸住宅は、40平方メートル以上であること。
生活支援サービス
高齢者世帯向けの地域優良賃貸住宅は、
緊急時対応サービス及び安否確認サービスを提供すること。
10.受付場所
愛知県建設部建築局住宅計画課民間住宅グループ
名古屋市中区三の丸三丁目1番2号（愛知県庁本庁舎5階西）電話052−954−6568（ダイヤルイン）

11．受付時間
午前9時〜午後5時（ただし、正午〜午後1時までを除く。）
お 問 い 合 わ せ 先

愛知県 建設部 建築局 住宅計画課 民間住宅グループ
担当：小笠原、北川、山田ＴＥＬ ： ０５２−９５４−６５６８ 内線： ２７７７、２７７８
E-mail: jutakukeikaku@pref.aichi.lg.jp
information 2014年9月号 11

賃貸住宅等情報
愛知県住宅供給公社よりあっせん対象住宅等について●一般賃貸住宅
地区

北区
東区
昭和区
中村区
港区
南区
緑区
天白区
名東区
千種区

春日井市

清須市
小牧市
江南市
豊山町
蟹江町
岩倉市
北名古屋市
半田市
安城市
高浜市
田原市

〔家賃に※の印がある住宅は、減額を受けられる場合があります。
（条件あり）
〕
住宅名

所在地

大曽根併存
大曽根
中切
サニーコート矢田
サンコートごきそ高道
当知東
サンコート呼続
鳴子第６
山根台第１・第２
サンコート八事平池
城木
サニーコート高蔵寺西
サニーコート高蔵寺北
サニーコート高山
サニーコート春日井
サニーコート勝川北
サニーコート庄名
サンコート西枇杷島
二ツ杁
サニーコート小田井
サンコート桃花台
サニーコート赤童子
豊山・豊山第２
富吉
第２富吉
第３富吉
サニーコート岩倉
サニーコート西春
サニーコート清城
サニーコート二本木
サニーコート三高
サンコート田原間取り

山田二丁目１１番６２号
山田二丁目１１番１１号
川中町４番３号
矢田町三丁目１９番２８号
緑町三丁目８番地
高道町一丁目５番
入場二丁目１０５番地
呼続一丁目３番９号
鳴子町四丁目４９番地
山根町２３２番地他
弥生が岡２１７番地他
社が丘四丁目１０１番地
城木町一丁目３４番地
高蔵寺町一丁目３１番地
高蔵寺町北三丁目２番地１１
高山町二丁目１０番地の４
上条町一丁目９３番地
妙慶町１５１番地
庄名町１１１番地
西枇杷島町泉４０番地
西枇杷島町芳野二丁目５８-１
小田井三丁目９番地の８
城山三丁目５番地他
赤童子町桜道８７番地
豊場字志水１４６番地
富吉四丁目１４４番地
富吉四丁目１１３番地
富吉四丁目１４０番地
大市場町順喜５９番地
九之坪字竹田２９番地
清城町一丁目５番地の１７
二本木町二本木７７番地９
春日町五丁目１６５番地
東赤石三丁目７番地

家賃（ 円／ 月）

３ＤＫ他※53,200・56,200

２ＬＤＫ他
３ＬＤＫ
２ＬＤＫ他
３ＤＫ
３ＤＫ他
１Ｒ
３ＤＫ
３ＤＫ
１ＤＫ他
２ＬＤＫ他
２Ｋ他
３ＬＤＫ
３ＬＤＫ他
３ＬＤＫ
３ＬＤＫ
３ＬＤＫ他
３ＬＤＫ
２ＤＫ他
３ＤＫ
３ＬＤＫ
３ＬＤＫ他
３ＬＤＫ
３Ｋ
２ＬＤＫ
３ＤＫ
３ＤＫ
３ＬＤＫ
３ＬＤＫ
３ＬＤＫ
３ＬＤＫ
２ＬＤＫ他
１ＬＤＫ･３ＤＫ※65,000〜69,000※105,000※78,800〜108,700※65,000※42,300〜59,400
53,000〜61,000※56,300・59,300※44,200〜59,400
68,500〜125,000※49,200〜64,400※47,800〜79,800
75,00072,000※78,800
77,000・78,000
79,000〜81,000
72,000※49,600〜77,500※57,000・60,000※79,000
49,600〜72,300※72,000※37,900〜43,700※38,600〜45,000※51,500・54,600※43,600〜54,500※74,000※80,000※72,000・78,000※76,000※48,600〜70,200※39,300・49,700

交通機関等

地下鉄大曽根・平安通徒歩約１５分
市バス山田徒歩約４分
市バス中切町四丁目徒歩約２分
地下鉄ナゴヤドーム前矢田徒歩約１０分
地下鉄御器所徒歩約３分
地下鉄本陣徒歩約６分
あおなみ線名古屋競馬場前徒歩約１３分
名鉄本線呼続徒歩約３分
地下鉄野並徒歩約２０分
市バス山根町徒歩約４分
地下鉄八事徒歩約５分
地下鉄本郷徒歩約１０分
地下鉄吹上徒歩約７分
ＪＲ中央本線高蔵寺徒歩約９分
ＪＲ中央本線高蔵寺徒歩約３分
名鉄バス高山口徒歩約２分
ＪＲ中央本線春日井徒歩約３分
ＪＲ中央本線勝川徒歩約１０分
名鉄バス円福寺前徒歩約５分
名鉄本線西枇杷島徒歩約５分
名鉄本線二ツ杁徒歩約５分
名鉄犬山線小田井徒歩約１１分
都市間高速バス桃花台東徒歩１分
名鉄犬山線江南徒歩約１３分
市バス北部市場徒歩約５分
近鉄名古屋線富吉徒歩約３分
名鉄犬山線岩倉徒歩約１０分
名鉄犬山線西春徒歩約３分
名鉄河和線知多半田徒歩約１２分
ＪＲ東海道本線東刈谷徒歩約１３分
名鉄三河線三河高浜徒歩約１分
豊鉄渥美線三河田原徒歩約４分（注）
先着順受付のため、申込済となる場合がありますので、あらかじめご了承下さい。

●特定優良賃貸住宅
地区

名古屋市
春日井市
豊明市

〔契約家賃に※の印がある住宅は、減額を受けられる場合があります。
（条件あり）〕
住宅名

所在地

サニーコート鳴海
サニーコート神領
サニーコート豊明

緑区鳴海町字作町２３番地
神領町３丁目９番１５
新栄町六丁目１５４番地の1

間取り

契約家賃
（ 円／ 月）

２ＬＤＫ
３ＤＫ他
３ＬＤＫ

※76,000・79,000※70,000〜73,000※86,000

交通機関等

名鉄本線鳴海徒歩約３分
ＪＲ中央本線神領徒歩約９分
名鉄本線中京競馬場前徒歩約１０分（注）
先着順受付のため、申込済となる場合がありますので、あらかじめご了承下さい。

●賃貸店舗
店舗名

県営辻町住宅併存店舗
大曽根住宅併存店舗
菱野センタービル併存店舗
菱野第３住宅併存店舗
サンコート桃花台住宅Ａ棟併存店舗
サンコート田原住宅Ａ棟併存店舗

所在地

賃貸料
（ 円／ 月）専用面積（㎡ ）名古屋市北区辻町一丁目３２−１
名古屋市北区山田二丁目１１番６２号
瀬戸市菱野台一丁目１
瀬戸市菱野台一丁目３
小牧市城山三丁目３
田原市東赤石三丁目７108,000
1,046,520・163,080
1,628,100
74,520116,640
137,48476.04
982.29・88.80
2491.79
71.04
99.95
97.93

交通機関等

市バス辻本通徒歩約３分
地下鉄大曽根・平安通徒歩約１５分
名鉄バスセンター前徒歩約２分
名鉄バスセンター前徒歩約２分
都市間高速バス桃花台東徒歩約１分
豊鉄渥美線三河田原徒歩約４分（注）
賃貸店舗の業種は、既に入店されている方（下記）と同業又は競合される方は申込みできません。
また、風俗営業等業種によってはお断りする場合もあります。

■入店済及び手続き中業種○辻町：医療施設（内科・歯科）
、
理容、
薬品、
寿司、
喫茶軽食、
お好み焼き、弁当、
青果、
デーサービス○大曽根：美容院○菱野第３：陶器、時計・メガネ、
カメラＤＰＥ、外国人生活支援、接骨院、
和食○サンコート桃花台：パソコン教室、
喫茶ベーカリー、
小児科、
衣料品、
美容院、
理容、
学習塾、
郵便局
○サンコート田原：美容室、
音楽教室、
化粧品、
ベーカリー

※賃貸料は、
税込みの月額です。
※スケルトン貸しになります。
※先着順受付のため、申込済となる場合がありますので、あらかじめご了承下さい。

会員があっせんした入居（店）
希望者が所定の手続きを経て契約が成立し
た場合は、
一戸
（店）
につき、
あっせんにかかる家賃等の一ヶ月に相当する額が会員に支払われます。

お 問 い 合 わ せ 先

愛知県住宅供給公社

賃貸住宅課 公社住宅グループ

ＴＥＬ：０５２−９５４−１３５６

12 2014年9月号 information

2015 年度版 不動産手帳のお知らせと取り扱いのご案内
不動産手帳（協会名入り）につきましては、本年度も協会本部より正会員の皆様に１冊を無償配布させていただきます。
なお、お届けは９月下旬を予定しております（定期配布物「日通メール便」に同封して送付する予定です）。
また、無償配布分以外にご希望される方は、９月下旬配布する手帳内に同封されます「２０１5年度版（平成２7年度）
不動産手帳 追加注文のご案内」の要領にて、（株）大成出版社へ１１月２８日（金）までに直接お申し込み下さい。

「不動産無料相談所」では、複雑でわかりにくい不動産に関する相談に対し、永年不動産取引に精通した取引主任者資格者で相談員研修を受講した専門家が親切に対応しております。購入前の事前相談、例えば契約のこと、報酬額のこと、また業者との間に生じたトラ
ブルの解決法、不動産に関わる問題ならどんなことでもお気軽に相談下さい。
相 談 日 毎週 月〜金（但し、祝日、
その他特定日を除く）午前１０時〜１２時、 午後１時〜３時
弁護士相談 月１回
（要予約）
場
所 公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会（名古屋市西区城西５−１−１４ 愛知県不動産会館内）※メールでのお問い合わせは行っておりません

・各支部においても以下の通り実施しております。
東
名
東
西
碧
豊

名
南
三
三

知

西
河
河
海
田

多

東

尾

張

西

尾

張

北

尾

張

長久手市役所
日進市図書館
あま市役所
豊川市プリオ市民相談室
岡崎市役所
知立市役所
豊田市役所
大府市役所
半田市市民交流センター相談室
東浦町役場
武豊町役場
美浜町役場
常滑市役所
尾張旭市民会館
瀬戸市文化センター
一宮市社会福祉センター思いやり会館
一宮市役所尾西庁舎東館
稲沢市総合文化センター
北名古屋市社会福祉協議会本所
清須市役所本庁舎
江南地域情報センター
犬山市役所
小牧市役所
岩倉市役所
春日井市役所
大口町役場
扶桑町役場

毎月第２水曜日
毎月第３木曜日
毎月第２水曜日
毎月第４木曜日
毎月第１金曜日
毎月第２火曜日
毎月第２火曜日
毎月第３水曜日
毎月第３水曜日
毎月第２火曜日
毎月第３火曜日
毎月第２火曜日
毎月第４水曜日
毎月第１水曜日
毎月第３水曜日
毎月第３月曜日
毎月第３水曜日
毎月第３金曜日
毎月第３木曜日
毎月第３火曜日
毎月第２木曜日
毎月第３火曜日
毎月第３火曜日
毎月第２木曜日
毎月第４金曜日
偶数月第２木曜日
奇数月第２木曜日

午後１時〜４時
午前９時３０分〜１２時３０分
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時〜４時※８月・１月は休み
午後１時３０分〜４時３０分
午後１時３０分〜４時３０分※８月は休み、３月は第２水曜日
午後１時〜４時※８月・１２月は休み
午後１時３０分〜４時３０分※８月は休み、２月は第２月曜日
午後１時３０分〜４時３０分
午後１時３０分〜４時３０分※８月・３月は休み
午後１時３０分〜４時３０分※４月・８月は休み
午後１時〜４時
午前９時〜１２時
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時３０分〜４時３０分
午後１時〜４時
午前９時〜１２時
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時〜４時※栄市民サービスコーナー[住まいの窓口]においても毎月第１水曜日（原則）午後１時〜５時の間、不動産無料相談を行っています。
※上記記載内容につきましては、変更される場合がございますのでご確認の上、ご来会下さい。

お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会

不動産無料相談所

ＴＥＬ：０５２−５２３−２１０３
information 2014年9月号 13

全国約１０万会員、県内約５,７００社（約９０％）の宅建業者が加入する
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シンボルマーク（ハトマーク）は、私達がこれから目指していくべき姿の象徴です。２羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、使用されている色については、
赤色は「太陽」を、緑色は「大地」
を、そして白色は「取引の公正」を表しています。
また REAL（不動産の、本当の）PARTNER（仲間、協力しあう）は会員とユーザーが REAL PARTNERとなり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。

ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５●編
集 ／人材育成委員会● 編集発行人 ／委員長 二村 伝治● 発 行 所 ／公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会
名古屋市西区城西５-１-１４ 愛知県不動産会館
ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５（代）
平成２６年８月２０日発行 通巻４５５号

協会本部事務局まで
本誌内容の無断転載はご遠慮下さい。 転載ご希望の方は、必ずお問い合わせ下さい。

TEL：052-522-2575