消 費 者と不 動 産 業 者をつなぐ宅 建 情 報 誌

Hatomark Aichi

2020秋Autumn
令和２年９月２０日発行
通巻５０５号
公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会

NEWS TOPICS

役員研修会、監事・監査研修会 開催
国土交通大臣表彰を受賞
地域事業の紹介（名南支部）
会員向け法律相談について

マスコットキャラクター
あいぽっぽ国土交通大臣表彰を受賞
本会、
伊藤亘 会長、二村伝治 副会長、岩村清司 副会長、尾頭一喜 保証協会愛知本部専任幹事が、国土交通大臣表彰受賞の栄誉に浴されました。
多年にわたり業界の発展に寄与し、公共の福祉の増進に多大な貢献をした功績が称えられました。

伊藤 亘会長

二村 伝治
副会長

岩村 清司
副会長

尾頭 一喜
保証協会愛知本部専任幹事

会 員 の 皆 様 へ

本部事務局臨時休業のお知らせ
本部事務局は１０月２6日(月）午後 臨時休業いたします。
業務連絡等ご配慮いただきますよう、お願い申し上げます。
また、不動産無料相談所につきましてもお休みとなりますので、ご注意くださいますよう、お願いいたします。

02 2020年 秋号

国土交通大臣表彰を受賞

MONTHLY REPORT

役員研修会開催

なお、研修会は午前・午後合せて２２９名の方が令 和２年７月２７日（ 月）キャッスルプラザにて、本部・支部の役員を対象とした役員研修会が開催受講されました。

されました。
今 回は新 型コロナウイルス感 染 症 対 策として、研修科目名古屋市内の支部を午前に、名古屋市外の支部を午後に分けて同一内容の研修を２回開催しました。
光 岡 副 会 長の司 会により、研 修 会 が 開 催され、伊藤会長、岡本保証協会専務理事のあいさつの後、講義に移りました。

講

1 公益法人とは−その制度と役員等の役割・責任−

師：（公財）公益法人協会
副理事長

鈴木 勝治 氏

講義内容：１．
公益法人制度２．
公益法人の役員等の役割と責任
３．
法人運営の留意点
４．
立入検査について
研修科目

講2 （公社）愛知県宅地建物取引業協会の役員として師：（公社）愛知県宅地建物取引業協会 役員

講義内容：１．
協会の歴史について〜５０年の歩み〜
２．
愛知県宅建協会の組織及び役員の職務等について
３．
本会事業について役員研修会の様子

MONTHLY REPORT

監事・監査研修会開催
令和２年７月１７日（金）午後０時
３０分よりキャッスルプラザにて、本部監事・支部監査・支部長を対象とした監事・監査研修会が開催されました。
本会としては初めての開催となり、監 査についての心 得や役 割 等について研 修を行い、５３名の方が受講されました。
研修科目

講（公財）
公益法人協会
専門委員 鈴木 修 氏

1 監事監査 〜監事の職務と権限・義務〜

研修科目

顧問税理士

（社会的要請と法律の規定）
２．
財産監査のポイント鈴木 修 氏３．
会計監査のポイント

講義内容：１．
公益認定法の概要
２．
監事の職務と権限・義務
３．
監事監査に当たっての留意事項等

研修科目

講研修科目

講

2 財産・会計監査について師：（公社）愛知県宅地建物取引業協会
顧問税理士

辰巳 安治 氏

講義内容：１．
財産・会計監査の必要性（社会的要請と法律の規定）

辰巳 安治 氏

講義内容：１．
財産・会計監査の必要性

師：（公財）公益法人協会専門委員
税理士

2 財産・会計監査について（公社）
愛知県宅地建物取引業協会 （公社）
愛知県宅地建物取引業協会
辰巳 安治氏
総務財政委員長 鈴木 良之 氏
講 顧問税理士
師：（公社）
愛知県宅地建物取引業協会

3 監査の職務について

師：（公社）愛知県宅地建物取引業協会
総務財政委員長

鈴木 良之 氏

講義内容：１．
本部監事・支部監査の責務と役割について
２．
監査の職務
MONTHLY REPORT

2020年 秋号

03

地域事業 の 紹介 1

名南支部

名南支部では例年、熱田区・緑区・南区の３つの区民祭に参画しています。
ブースでは、ピンポンダーツや塗り絵、本格的な紙飛行機作りを実施しています。
参加してくれたお子様には穴あけくじ箱やおもちゃカプセル 箱 、迷うぐらいたくさん の駄 菓 子 を 用 意して 楽しん で い た だきます 。
「子供たちの笑顔を作ってなんぼ！」の心得のもと、大きな笑声で出迎え、拍手やハイタッチで讃えます。
配布袋には不動産無料相談所の周知を目的としたリーフレット、あいぽっぽ塗り絵用紙の裏に支 部 会 員を印 刷したもの 、カレンダ ー 、ボールペン他、会員からの協賛品を入れて配布しており毎年人だかりの人気があります。大人から子供まで楽しめる地域事業を実施し、区民との交流を深めています。

今年はコロナ禍で3会場とも中止となり、残念ながら子供たちの笑顔が見られません。
また来年、今年の分の気を溜めた名南
支部スタッフがはちきれんばかりに祭りを賑わしてくれることでしょう。
来年こそ1000袋は午後にも残そうね（業務連絡）

名南支部

河合支部長

新型コロナウイルス感染症への対策について
本 会ではコロナウイルス感 染 拡 大 防 止 策として、各種手続きの郵送受付や受付時間の変更等の対応を行っています。
会員の皆様にも、なるべく本部・支部事務所への来 所 はお 控えいただき、対 面 によらな い 手 続きに

04 2020年 秋号

地域事業の紹介 / information

ご協力下さい。やむを得ず、本部・支部事務所へ来所される場合は、マスクの着用をお願いします。
今後の状況により変更が生じる場合は、協会ホームページ等で随時お知らせいたします。

特 集

空き家対策の取り組み Vol.11

半田市と「空家等対策に関する協定」を締結しました！
本会は７月３日に半田市と空き家に関する協定を締結し、調印式を行いました。
本協定では、各市町の空き家の利活用・管理等に取り組むことにより、空家等の発生の未然防止や流通・活用等に関する対策を推進することを目的としています。
全国的にも空き家に関する注目度も前年度に引き続き、業界全体として高まっておりますので、今後の動向にも注視していきます。
これで、提携している自治体は下記の３５自治体となりました。
（令和2年8月３１日時点）

名古屋市
岩 倉 市
江 南 市
飛 島 村
あ ま 市
武 豊 町

岡 崎 市
南知多町
尾張旭市
弥 富 市
扶 桑 町
西 尾 市

左から愛知県司法書士会江里副会長、
愛知県司法書士会和田会長、榊原市長、伊藤会長、浪﨑知多支部長

東 郷 町
清 須 市
幸 田 町
蟹 江 町
愛 西 市
大 治 町

新 城 市
大 府 市
高 浜 市
豊 明 市
常 滑 市
長久手市

一 宮 市
津 島 市
北名古屋市
稲 沢 市
刈 谷 市
半 田 市

東 海 市
碧 南 市
大 口 町
春日井市
小 牧 市

レインズシステム 申し込みについて
レインズは、国土交通大臣から指定を受けた「指定流通機構」が運営している不動産情報ネットワークシステムの名称です。
会員不動産会社が不動産情報を受け取ったり情報提供を行うシステムで、会員間での情報交換がリアルタイムで行われています。
宅建業法に基づき「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」を締結した場合は、「指定流通機構」への登録が義務づけられています。

1

レインズＩＰ型システム 利用申し込み資格◇パソコンは、Ｗｉｎｄｏｗｓ搭載でＩ
ｎｔｅｒｎｅｔ Ｅｘｐｌｏｒｅｒインストール済みであること。
（パソコン本体について、メーカー等の指定はしていません。）◇インターネットの接続に必要なモデム等が完備されていること。
◇接続のために必要なプロバイダとの契約がされていること。
◇現行のレインズシステムでは登録済証明書や日報はパソコンよりプリントアウトすることができます。

（公社）中部圏不動産流通機構HP（http://www.chubu-reins.or.jp）
よりＩＰ型システム利用申込書をダウンロードして頂き、ＦＡＸにてお申し込み下さい。

レインズＩ
Ｐ型システム
利用申し込み手順

お問い合わせお申し込み先2

ＦＡＸ：０５２‐５２１‐１８３７■パスワード欄は必ず記入して下さい。
このパスワードはプロバイダとのパスワードではなく、レインズ専用のパスワードです。
（ローマ字または数字で６桁、変更は随時ご自身で行えます。）

利用申込書到着確認後、ＩＰ型システム利用に必要なユーザーＩＤ・ＵＲＬ等をＦＡＸ送信にてお知らせします。
※会員に関する基本情報（免許更新に伴う更新番号、住所、電話番号、FAX番号等）の変更又は訂正が生じた場合は、宅建協会事務局（０５２-５２２-２５７５）まで申し出てください。

（公社）
中部圏不動産流通機構

TEL:052-521-8589
特 集 / information

2020年 秋号

05

会員向け法律相談について
会員業務支援の一環として、会員向け法律相談を実施しておりますので、日常の不動産取引をされる際など、法律的見解が必要な場合は各担当弁護士にご相談下さい。
この法律相談は、原則無料ではありますが、同一事案による継続的なご相談、内容証明などの文書作成など、特別な個別相談となる場合は有料となりますので、各弁護士にご確認下さい。

1 担当弁護士所属されている支部により、ご相談していただく弁護士が分かれておりますので、以下の一覧表にてご確認下さい。
所 属 支 部担 当 弁 護 士

連 絡 先

名・名南東

鈴木 典行 弁護士

すずらん法律会計事務所
名古屋市中区丸の内一丁目５番１３号すずらん丸の内ビル
ＴＥＬ：０５２-２３９-１２２０ ＦＡＸ：０５２-２３９-１２２１

西・名南西南・名 城
中 ・知 多東尾張・西尾張
北尾張

中村 弘 弁護士
中村 伸子 弁護士

中村法律事務所
名古屋市中区丸の内２-１６-１４
ＴＥＬ：０５２-２０３-５５２５ ＦＡＸ：０５２-２３１-１６３９

東名
名後藤 年宏 弁護士

東三河

後藤年宏法律事務所
豊橋市新吉町４９ＴＥＬ：０５３２-５４-８７４５ ＦＡＸ：０５３２-５３-２０１３※不在の場合は、鈴木法律事務所の鈴木哲哉弁護士にご相談下さい。

鈴木法律事務所
豊橋市前田町１-９-１９ＴＥＬ：０５３２-５６-１２５５ ＦＡＸ：０５３２-５６-１２５４
西三河・碧豊 田海中根 常彦 弁護士

中根常彦法律事務所
岡崎市明大寺町字奈良井３番地３
ＴＥＬ：０５６４-５３-２２３２ ＦＡＸ：０５６４-５４-５７７６

2 相談日及び相談時間
相談日 ：月曜日〜金曜日（祝日を除く）
相談時間：弁護士事務所業務時間内※業務時間につきましては、事務所によって多少異なります。

3相 談 方 法

所属支部、商号、氏名を伝えたうえで、相談に入って下さい。
電話・ＦＡＸ・来訪のいずれによるかは、個別の相談事案により各弁護士が判断されます。

ご注意

4 基 本 ス タイ ル
弁護士からの口頭によるアドバイス
目安として３０分以内の相談

５ 相 談 料
原則無料ですが、以下の場合は別途報酬を求められる場合があります。各弁護士にご確認下さい。
①継続的に同一事案を相談した場合②文書等の作成（内容証明など）③基本スタイルの３０分を超えて、長時間相談した場合

この法律相談の範疇は、基本的な重要事項説明書の書き方などをご相談するのではなく、不動産取引の際など、法律的見解が必要な場合にご相談下さい。
ご相談された内容によっては、各弁護士が相手方等の取引関係者からすでに相談されている場合もあります。
そのような場合には、ご相談に応じていただけないこともあります。

information

2020年 秋号

09

全宅連会員専用サイト『ハトサポ』がリニューアルされました。
全宅連会員専用サイト『 ハトサポ』が新しくなりました。新ハトサポでは、「ハトマークＷeb書式作成システム」や「特約・容認事項事例集」といった新たな業務支援ツールを提供しています。

●ハトマークＷeb書式作成システム
インターネット環境さえあれば、いつでも、どこでも各種契約書式等の作成が可能です。
作成中のデータはウェブサーバ内に保管されるので、パソコン等が故障・紛失しても安心。複数人のスタッフ等と共有して分担作業・編集も可能です。
書式間（例えば重要事項説明書と契約書など）で共通する入力項目は自動連動（又は引用）される
ため、入 力の手 間を大 幅に削 減できます 。
また、宅 建 協 会 会員の情 報は、ワンクリックで呼び出し入力できます。
お使いのパソコン等にWord・Excelがインストールされていなくても利用可能です。
（ただし、推奨環境があります。
）!

新ハトサポ ログインID・パスワードについて旧ハトサポでご登録いただいたID・パスワードは新ハトサポでも変更なくそのまま利用いただけますが、貴社パソコン等のブラウザ（インターネット閲覧ソフト）に記憶されているID・パスワードは、新ハトサポのログイン画面には移管されず、新ハトサポで再度ハトサポID・パスワードを入力していただく必要がございます。
ID・パスワードをお忘れの方は、ログイン画面の指示に従って操作を行ってください。

2021年度版 不動産手帳のお知らせと取り扱いのご案内
不動産手帳（協会名入り）につきましては、本年度また、無 償 配 布 分 以 外にご 希 望される方は、も協 会 本 部より正 会 員の皆 様に１冊を無 償 配 布配布させていただいた手帳内に同封されておりますさせていただきます。

「２０２1年度版不動産手帳 追加注文のご案内」の定期配布物「メール便」の９月分に同封しております。

10 2020年 秋号

information

要領にて、（株）大成出版社へ直接お申し込み下さい。

MONTHLY REPORT名古屋市長・愛知県議会議長・名古屋市会議長
顧問委嘱
６月１５日、伊 藤 会 長をはじめとした執 行 部 は、河村たかし名古屋市長、神戸洋美愛知県議会議長、中里 高 之 名 古 屋 市 会 議 長を訪 問し、顧 問 委 嘱を行いました。
市長・両議長とも、不動産業は政策産業であることについてご理解いただき、快く就任をお引き受けいただきました。

河村たかし 名古屋市長

10 月のあいちの花

神戸洋美

愛知県議会議長

中里高之

名古屋市会議長

ケイトウ
ケイトウは、温かみのある色と独特な質感が特徴で、形状がニワトリの鶏冠に似ていることが和名の由来になっています。
赤やピンク、グリーンなど、花色も豊富にあり、様々なアレンジに重宝します。
切り花を長く楽しむためには、直射日光や風が当たる場所をさける事が重要です。
具体的には、カーテン越しに光が当たるような場所や、エアコン等の風が直接当たらない場所に置くといいでしょう。茎を斜めに切り、茎の断面が水に接する面積を大きくしたり、1日1回水の交換をして雑菌の繁殖を抑えることなどの日頃の管理も重要です。

花の王国あいち県民運動実行委員会 電話：052-954-6419 メール：engei@pref.aichi.lg.jp

シンボルマーク（ハトマーク）は、私達がこれから目指していくべき姿の象徴です。
２羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、使用されている色については、赤色は「太陽」を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表しています。またREAL（ 不動産の、本当の）P A R T N E R（ 仲 間 、協 力しあう）は会 員とユ ー ザ ー がREAL PARTNERとなり、「 信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。

愛 知 県 宅 建 協 会 のホームペ ージ
https://www.aichi-takken.or.jp/

Eメール : takkeninfo@aichi-takken.or.jp●編集／広報啓発委員会●編集発行人／委員長 河合 保人●発 行 所／公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会
名古屋市西区城西５-１-１４ 愛知県不動産会館
ＴＥＬ：０５２-５２２-２５７５（代）
令和2年9月20日発行 通巻505号

協会本部事務局まで
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TEL：052-522-2575

MONTHLY REPORT

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