消費者と不動産業者をつなぐ宅建情報誌

2017 March

3

平成２９年２月２０日発行
通巻４８５号
昭和６１年７月１２日■ 平成２９年

新年会開催■（公社）愛知県宅地建物取引業協会

愛知の風景「平芝公園」（豊田）

公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会発行

理事会開催

3

２０１５年
２０１７年
５年 月号

ハトマークあいち

1

今月の表紙

マンスリーレポート■平成２９年

新年会開催■（公社）愛知県宅地建物取引業協会

理事会開催■（公社）全国宅地建物取引業保証協会愛知本部 幹事会開催

4

インフォメーション■新入会員名簿

愛知の風景「平芝公園 （豊田）」9（豊田市平芝町5丁目地内）

インフォメーション■不動産キャリアパーソン■会員向け法律相談について■「宅建業法の一部を改正する法律の施行期日を定める
政令」について■知立市及び田原市における開発許可等の事務について
＜愛知県＞

12

平芝公園は広さ６ .２８ヘクタールの公園で、園内には「しだれ紅梅」、「しだれ白梅」など３５種、約５５０本の梅が咲き乱れ、大勢の人が訪れます。また、毎年３月上旬から「平芝公園梅まつり」が行われ（２０１７年は３月４日〜２０日）、イベント開催時には１０００人分のお汁粉が先着順で無料サービスされる他、五平餅やみたらし団子の販売も行われます。

マンスリーレポート■平成２８年度第２回県下統一研修会開催

12■お問い合わせ先／豊田市都市整備部
ＴＥＬ：０５６５−３４-６６２１

公園課

インフォメーション

地名クイズ■宅地建物取引士法定講習会日程のお知らせ

なんと読む？

■「空き家相談会」開催のお知らせ

豊田市
「枝下町」

■今月のあいちの花（ガーベラ）

正解は１３ページ左下をご覧ください。

＜５０周記念ロゴマーク＞

ロゴマークが決定しました！名刺や封筒などに是非ご利用ください！
ロゴマークが決定しました！名刺や封筒などに是非ご利用ください●カラータイプ

PANTONE No.

赤

緑

黒

PANTONE Red032c

PANTONE 361c

PANTONE Black c

DIC 198

DIC 2555

DIC 582

M100%+Y100%

C80%+Y100%

K100%

DIC No.
プロセスカラー

ロゴ（カラー）Web Safe Color#FF0000#009900#000000

カッティングシートNo.

122カーマイン

425ビビッドグリーン

791ブラック

ロゴ（白黒）

データについては、本会ＨＰからダウンロードできます。

広報誌「あいち」発行について
これまで毎月発行しておりました、本誌「あいち」ですが、平成２９年度より、隔月の発行となります。次回の発行予定日は４月末のメール便にてお届けする「４-５月号」となります。
お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会
ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５

新 年 会

平成 ９年
平成２９年

平 成 ２ ９ 年 １月２ ０日午 後 ５ 時よりキャッスルプラザ「鳳 凰の間」において、平 成 ２ ９ 年（公 社）愛知 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 の 新 年 会 が 開 催され 、多 数 のご 来 賓 の 方々が 出 席し、大 盛 況でありました。

岡本大忍

会長

伊藤博

深谷政次副会長による開会の辞により始まり、岡本大忍会長、伊藤博全宅連会長による挨拶の後、尾﨑智央愛知県建設部建築局長より大村秀章愛知県知事からの祝辞が代読され、「昨年はリニア中央新幹線の本格工事が愛知県内で着工され、愛知が拠点に開発を進めるＭＲＪのアメリカでの飛行試験がスタートするなど、日本の未来を創るプロジェクトがまた一つ大きく前進した年でありました。そしてアジ
ア競技大会の２０２６年、愛知・名古屋での開催が決定し、また全国初の有料道路コンセッションや公道を使った本格的な自動走行の実証実験も始まるな
ど新たな取り組みに果敢に挑戦し、着実に成果を挙げた一年となりました。今年もこうした取り組みを発展させるとともに新たな取り組みに積極的にチャレンジし愛知の産業力・経済力・文化力・人材力・
地域力をさらに高め、愛知の可能性を大きく広げる
一年として参ります。今年は新年の抱負で干支にちなんだ書初「図南鵬翼」を披露させていただきました。これは中国の古典、荘子に登場する言葉であります。大鳥が翼を羽ばたいて空高く舞い上がり、南の海を目指すという故事から大志を抱いて大事業を計画し、成し遂げようとすることを意味します。この言葉のように愛知県国際展示場の整備やアジア競技大会といったビッグプロジェクトを成功させて愛知の更なる飛躍につなげて参ります。そのためには
先ずはリニア開業を見据えた世界に発信する中京大都市圏づくりです。名古屋駅のスーパーターミナル
化や鉄道・道路ネットワークの充実・強化、中部国全宅連会長

尾﨑 智央 愛知県建設部建築局長

際空港の二本目滑走路の実現、港湾の機能強化など、
愛知の産業と生活を支える社会基盤整備を着実に進めて参ります。こうした取り組みを通じて日本一元
気な愛知と、全ての人が輝く愛知の実現に向けロケ
ットスタートを切り、大鳥が羽ばたくように目標に向かって邁進して参りますので、皆様方の一層のご理解とご支援をお願い致します。また、取り組みが進むことで、その基盤となる土地や建物の取引の機会も更に増えていくことと思いますので、今後とも適正な宅地建物取引を推進され、地域の活性化・経済の発展にご協力を宜しくお願いします。」と賜り、続いて石塚孝国土交通省中部地方整備局副局長より「昨年末、税制につきまして大変素晴らしい成果を挙げられたと思います。これも本日ご臨席を賜っています衆参両議員の先生方のお力添えによるものだと思っていますが、私たちも微力ながら宅建業界全体の発展に向けた礎として非常に大事な財産でありますこの税制をしっかりと作り上げ、より充実させていくように頑張っていかなければなりません。そういった中で通常国会が開会された訳ですが、この通常国会において政府全体で８３本の法律案を提案させていただく予定であり、今日の午前中の閣議で８３本の予定法案について報告がされています。具
体的な中身は今後整理されていきますが、その中に
国土交通省関係で９本の法案があります。新規もあれば改正案もありますが、その中には少なからず皆様に大いに関係のあるものがいくつかあります。一つは住宅セーフティネット法の改正案というもので新年会

2017年3月号

1

新 年 会

石塚孝 国土交通省
中部地方整備局副局長

新開輝夫
名古屋市副市長

鈴木淳司 自民党
愛知県支部連合会副会長

大塚耕平 民進党
愛知県支部連合会代表

水野富夫 愛知県議会議員
自民党土地問題対策議員連盟会長

藤田和秀 自民党名古屋市
議員団土地問題対策懇話会会長ありまして、これは既存の住宅、活用されず空いている住宅をリフォーム等しながら、それを住宅取得の困難な方、入居困難な方向けの住宅として活用できるようにしていこうというものであり、具体的な法案は今後のご案内となりますが、いずれにしましても入居等々につきましては会員の皆さんのご支援が不可欠となってきます。また先程、民法の話がございました。これも今後の業界の発展を考えるにあたり非常に大事な法案です。また先程、インスペクションの話を含めた宅建業法改正の話がありました。
今年は全宅連、愛知宅建ともそれぞれ創立５０周年という節目の年です。その節目の年にこのインスペクションという新たな仕組みの創設は新たなスター
トになると思っています。私たちも全力で応援をさせていただきたいと思っています。」との祝辞を賜り、続いて新開輝夫名古屋市副市長より「名古屋市のまちづくりの方向性や皆様に関係することをお話しさせていただきます。その一つとしてリニアです。
２０２７年に向かって名古屋駅がどのように変わっていくのか。今年もいくつか名古屋駅のビルがオープンしていきます。名古屋駅だけではなく栄や金山もあるということで、従来の名古屋の街のいいとこ
ろをどうやって磨いていくか。そういうことも大事だと思っています。それから４月にレゴランドがオープンします。それから新年の新聞で報道がありましたように、港区の方にキッザニアが来るとのことですし、名鉄熱田駅前をどうしていくかということもあります。いくつか従来の街を変えていこうと民間も含めて動き始めており、名古屋駅だけではなく周辺も含め着実にやっていこうと思いますので、皆様のご協力を是非お願いします。それから阪神・淡路大震災が２２年前、それから東日本大震災が６年前、そして熊本での地震が去年ありました。この地域では南海トラフ大地震に対しどう備えていくかと2

2017年3月号

新年会

いうことが大変大きな問題だと認識しており、地域
防災計画・強靭化計画というのを作っています。計
画だけではなく、そういった被害にあわれた地域である熊本に１２月に行ってきました。熊本では液状化の地域の家をどう建て直していくのか、がけ崩れの所をどう対処していくのか等、現在、熊本市役所の上のホールを受付や相談所にして対応しています。
そこに住んでいる人の地域で震災があった場合、家がどのように回復されるべきなのかを防災・減災の計画に盛り込んでいき、皆様の知恵をお借りし、しっかりしたものを作っていきたいと考えています。」との祝辞を賜りました。
このように本会の新年会は、多数のご来賓の方々（鈴木淳司自民党愛知県支部連合会副会長、熊田裕
通・池田佳隆・工藤彰三・今枝宗一郎衆議院議員、
大塚耕平民進党愛知県総支部連合会代表、水野富夫
愛知県議会議員自民党土地問題対策議員連盟会長、
藤田和秀名古屋市会議員自民党名古屋市議員団土地問題対策懇話会会長、など）の出席のもと新年を祝いました。懇談後、丸地和夫顧問による万歳三唱、夏目彰一副会長による閉会の辞で新年会は閉会されました。

（公社）愛知県宅地建物取引業協会

理事会開催

１月２０日
（金）午後２時３０分よりキャッスルプラザにおいて理事会を開催しました。
開会に先立ち岡本大忍会長及び夏目彰一副会長の黄綬褒章受章、奥井俊一副会長の愛知県表彰の受賞をたたえ、顕彰状の贈呈が行われました。

司 会 者
渡邊 豊 総務財政副委員長
報告事項（１）伊藤 亘
（２）各委員長

専務理事

議
奥井

長
俊一

副会長

（１）前回理事会以降の主な会務報告について（２）委員会報告について（３）
その他■承認された各議案の内容■
財政処理規程及び財政処理規程（支部）の一部改正に関する件
村上 尚彦 総務財政副委員長
財政処理規程及び財政処理規程（支部）の一部
改正について提案し、可決・承認された。
第１号議案

事務費負担割合の改定に関する件
村上 尚彦
総務財政副委員長
業協会・保証協会の事務費負担割合の改定に関する件について提案し、可決・承認された。
第２号議案

次期不動産相談員の承認に関する件
伊藤 茂雅
消費者保護委員長
次期不動産相談員の承認について提案し、可決・承認された。
第３号議案

新入会員の承認に関する件
大髙 利之
会員支援委員長
平成２８年９月１日より、平成２８年１２月３１日までの新規入会者【内訳：正会員５４名、準会員
３５名、計８９名】、既存業者【内訳：正会員１名】の入会を提案し可決・承認された。
第４号議案（公社）全国宅地建物取引業保証協会愛知本部 幹事会開催
１月２０日（金）業協会理事会終了後、キャッスルプラザにおいて幹事会を開催しました。
司 会 者
渡邊 豊 総務財政副委員長
報告事項（１）各委員長（２）深谷 政次

議
梅田

長
武久

副本部長

（１）委員会報告について（２）不動産無料相談所ラジオＣＭについて
副本部長

（３）
その他

■承認された各議案の内容■
第１号議案

事務費負担割合の改定に関する件

村上 尚彦
総務財政副委員長
業協会・保証協会の事務費負担割合の改定に関する件について提案し、可決・承認された。
平成２９年度事業計画（案）承認に関する件
伊藤 亘 専任幹事
平成２９年度事業計画（案）承認について提案し、可決・承認された。
第２号議案

平成２９年度収支予算書（案）承認に関する件
村上 尚彦 総務財政副委員長
平成２９年収支予算書（案）承認について提案し、可決・承認された。
第３号議案

MONTHLY REPORT 2017年3月号

3

新

4

入

会 員 名
商号

簿
代表者

自 平成２８年９月１日 〜 至 平成２８年１２月３１日

支部

入会日

免許番号

宅建士

事務所所在地・電話番号・FAX番号

東名

H28.9.2723265㈱アヴェニュー

石井

孝諭

村松

英二

名古屋市千種区高見１ー２４ー１４
FA X：052-734-2914
TEL：052-734-2912

東名H28.11.1

23369

㈱ＮＤＲ

中野

智久

中野

智久

日進市岩崎町ケカチ１５０ー４
FA X：0561-42-6958
TEL：0561-42-6958

東名

H28.12.20

22841-002㈱メイキピタットハウス
イオンモール長久手店

西川

健太

西川

健太

長久手市長久手中央土地区画整理事業地内５．
１０．
１１街区
FA X：0561-76-1021
TEL：0561-76-1011

名西H28.9.20233345

トーカイエステート

田中

芳和

田中

芳和

名古屋市西区則武新町4-4-19 SG 名古屋駅ビル405
FA X：052-446-7246
TEL：052-446-7245

名西H28.9.20

23308

㈱ソリッチ

岩野

啓純

岩野

啓純

名古屋市西区五才美町５３ サンたかはし１階Ａ号室
FA X：052-766-6389
TEL：052-720-6377

名西H28.9.27

23348

名謙㈱

宮田

剛一

宮田

剛一

名古屋市西区坂井戸町１８９ 西号室
FA X：052-880-9888
TEL：052-870-8103

名西H28.11.22

21335-033㈱エムホーム名古屋駅前店

今村

豪志

今村

豪志

名古屋市中村区椿町１７ー１５ ユース丸悦ビル１Ｆ
FA X：052-452-1306
TEL：052-452-1300

名西H28.11.22

23368㈱ｅｎａｂｌｅＲＥＡＬ ＥＳＴＡＴＥ

吉次

和弥

片原

英香

名古屋市中村区名駅3-13-28 名駅セブンスタービル304
FA X：052-414-5859
TEL：052-414-5858

名西H28.12.20

23382

トラスト・エージェンシー㈱

菅原

史枝

長田

恵梨夏

名古屋市西区笠取町３ー２９
FA X：052-529-5292
TEL：052-529-1117

名西H28.12.20

23405

林不動産

林

和子

林

和子

名古屋市西区枇杷島３ー３０ー２２
FA X：052-522-9175
TEL：052-521-8869

名南東

H28.9.623336

御所町不動産㈱

渡辺

裕介

渡辺

裕介

名古屋市昭和区御器所３ー２０ー４ー１
FA X：052-718-1050
TEL：052-718-3758㈱エムホームエステート南支店

荒木

政臣

倉家

一博

名古屋市瑞穂区瑞穂通8-24-2 サンキョー新瑞ビル1Ｆ
FA X：052-858-3618
TEL：052-858-3600

名南東 H28.9.20

22094-003

名南東 H28.10.5

23353㈱セントラル建物

本間

秀樹

新海

潤

名古屋市天白区原２ー３４１１
FA X：052-800-2478
TEL：052-800-2477

名南東 H28.12.26

23399

ＨＥＹＡＴＯＰ㈱

竹之内

光

竹之内

光

名古屋市瑞穂区瑞穂通８ー１９ー１
FA X：052-851-8388
TEL：052-851-8383

名南西 H28.9.20

12280-001

コウ都市企画事務所蟹江支店

本間

信也

本間

雅

海部郡蟹江町城１ー２７１ 松屋ビル１０７
FA X：0567-97-3561
TEL：0567-97-3560

名南西 H28.9.21

23347㈲オフィスヒロ

石原

光弘

石原

裕也

名古屋市港区七番町５ー４ー５ 東海通ホワイトビル７Ｆ
FA X：052-653-8300
TEL：052-652-5531

名南西 H28.11.1

23374㈱ハウシーク

林

竜史

岡田

友幸

名古屋市港区七反野１ー５０６
FA X：052-655-5262
TEL：052-655-5252

名南西 H28.11.16

23332㈱ＭＫクリエイト

宇佐美

愛

宇佐美

愛

名南

H28.11.823376

はまな法務コンサルティング㈱

高柳

孝吉

吉安

千恵

名古屋市緑区鳴海町字姥子山２０７ー１
FA X：052-621-1066
TEL：052-626-5277

名南H28.12.623396（一財）愛知県労働者福祉基金協会

小林

宏

長江

誠

名古屋市熱田区金山町１ー１４ー１８ れあろ会館２Ｆ
FA X：052-684-0311
TEL：052-684-1294

名城H28.10.1223333㈱エクシード

伊藤

佳之

加藤

聖司

名古屋市東区泉３ー２８ー２０ ＯＮＥビル ２Ｆ
FA X：052-325-6770
TEL：052-325-6777

名城H28.10.18 大臣9041-022 ㈱ドリームホーム名古屋店

臼井

博幸

臼井

博幸

名古屋市東区筒井３ー１７ー１３
FA X：052-325-2439
TEL：052-325-2436

名城H28.11.823343㈱サンワテック

小木曽

英敬

深谷

有平

名古屋市東区泉１ー２ー３ ソアービル４ＦＡ号
FA X：052-265-7389
TEL：052-265-7355

中H28.9.27

23186-001

愛知ベース工業㈱ハウスドゥ金山店

松原

篤史

大下

孝行

名古屋市中区金山４ー５ー１６ パークフラッツ金山１０２
FA X：052-324-9180
TEL：052-324-0918

中H28.9.2723337㈱Ｇｏｌｄ Ｋｅｙ
Ｃｏ．，Ｌｔｄ

木全

雅仁

水谷

嘉真

名古屋市中区錦１ー１１ー２０ 大永ビル４Ｆ
FA X：052-228-0704
TEL：052-228-0724

中H28.9.27

23350

㈲亀山社中

藤田

慎二

澤田

佳久

名古屋市中区栄２ー９ー５ 東海ビル６Ｆ
FA X：052-202-3525
TEL：052-202-3520

中H28.11.16

21287-003

良室コーポレーション㈱大津通大須店

笠戸

博

笠戸

博

名古屋市中区大須３ー９ー１９
FA X：052-249-9898
TEL：052-249-3900

2017年3月号

information

津島市藤浪町２ー４５
TEL：0567-69-6471

FA X：0567-69-6472

新

入

会 員 名

支部

入会日

免許番号

商号

中

H28.11.16

23355

ロイヤルウッド㈱中簿
代表者

自 平成２８年９月１日 〜 至 平成２８年１２月３１日
宅建士

事務所所在地・電話番号・FAX番号

大野

智均

渡邉

泰弘

名古屋市中区金山１ー１２ー１４ 金山総合ビル５Ｆ
FA X：052-324-6771
TEL：052-324-6770

H28.11.22 大臣8086-002 巖本金属商事㈱名古屋支店

山本

美的

山本

美的

名古屋市中区栄４ー３ー２６ 昭和ビル５Ｆ
FA X：052-269-1089
TEL：052-269-1088

中㈱ランディック・リアルティ
H28.11.22 大臣8871-004 名古屋支店

山口

昌子

山口

昌子

名古屋市中区丸の内２ー１６ー３ 丸の内ＡＴビル２ＦＡ
FA X：052-223-5301
TEL：052-223-5300

中H28.11.22 大臣8935-002 ㈲総合プランニング名古屋事務所

二村

猛

二村

猛

名古屋市中区栄１ー２ー７ 名古屋東宝ビル５Ｆ
FA X：052-212-6932
TEL：052-212-6933

中H28.12.20

23384㈱ランドエフェクト

松井

哲雄

松井

哲雄

名古屋市中区錦３ー５ー２１ 錦ＨＯＴＥＩビル３ーＥ
FA X：052-746-9808
TEL：052-746-9807

東三河 H28.9.14

23283㈱アースリーシング

笠原

大地

笠原

大地

豊川市正岡町流田５３１
TEL：0533-83-8035

水野

安尊

水野

安尊

豊橋市神野新田町字ロノ割１６４ー１１Ｆ
FA X：0532-34-2805
TEL：0532-34-2804

三浦

秀治

山川

良夫

豊橋市鍵田町３６
TEL：0532-55-0199

明

中根

淳

岡崎市戸崎町字越舞２１ー３
FA X：0564-72-2273
TEL：0564-72-2272

東三河 H28.9.20 大臣9008-001 ㈱ジェイハウス豊橋支店㈱レオック

FA X：0533-83-8036

東三河 H28.12.1223398

西三河 H28.10.26

18608-001㈱フジケンハウジング
フジケン住まいる館

牧

西三河 H28.10.26

23357㈱ＰＲＩＤＥ不動産

羽佐田

篤史

加藤

暢彦

西尾市道光寺町堰板21-8 PRIDE B．
L．
D 2Ｆ
FA X：0563-65-3458
TEL：0563-65-3456

西三河 H28.10.26

23367

やまもと不動産

山本

英弘

山本

英弘

西尾市寺津町西市場１
TEL：0563-59-2010

西三河 H28.11.1

23366

㈱エルエル

岩瀬

隆義

渡口

隆

岡崎市上和田町字南天白５ー１
FA X：0564-53-8515
TEL：0564-53-8511

西三河 H28.11.8

23358

フォレストファーム㈲

宇野

伸太朗

宇野

伸太朗

岡崎市細川町字長原１０５ー１
FA X：0564-45-4170
TEL：0564-45-4923

豊田

H28.9.16

23323

深津産業㈱

深津

芳一

深津

章子

豊田市柿本町８ー５２
TEL：0565-28-1311

豊田

H28.10.18

23351

㈱サンゼン

山内

高広

山内

高広

豊田市木瀬町横枕２９５ー６
FA X：0565-76-6211
TEL：0565-50-5427

豊田

H28.10.18

23359㈱Ｓデザイン工房

近藤

和哉

近藤

和哉

豊田市豊栄町４ー１７０
TEL：0565-24-5584

知多

H28.10.18

20601-013㈱不動産ＳＨＯＰナカジツ
とうかい・知多店

中村

華奈

中村

華奈

東海市富木島町伏見２ー２４ー４
FA X：052-603-2003
TEL：052-603-2002

知多

H28.12.6

23391㈲マスターエステイト

大林

正衡

大林

正衡

東海市富貴ノ台６ー１９３
TEL：052-604-8770

村上

宣貴

澤井

清彦

名古屋市守山区川村町３２６
FA X：052-778-7779
TEL：052-778-7778

東尾張 H28.9.27 大臣8819-001 ㈱アールエフ興産名古屋支店

FA X：0532-55-0299

FA X：0563-59-2017

FA X：0565-28-5002

FA X：0565-24-1678

FA X：052-604-8750

西尾張 H28.9.14

23341

中部エヌ・ジー・エス㈱

渡邉

康司

渡邉

康司

一宮市若竹２ー２ー５ 若竹ビル１Ｆ
FA X：0586-81-1262
TEL：0586-81-1253

西尾張 H28.9.27

23352㈱北なごや不動産

後藤

宏旭

後藤

宏旭

北名古屋市鹿田南蒲屋敷６９６
FA X：050-3153-0537
TEL：0568-21-0339

西尾張 H28.11.22

23381

㈱ハセケン

長谷川

健児

長谷川

健児

北名古屋市二子双葉４３ー２
FA X：0568-39-6635
TEL：0568-39-6699

西尾張 H28.11.29

23389

㈱スモア

長谷川

智久

上田

大介

一宮市富士２ー１５ー６
TEL：0586-82-0088

西尾張 H28.12.1221263-002㈱シンホリハウスドゥ一宮南店

近藤

智昭

近藤

智昭

一宮市大和町宮地花池字高見１２ー６
FA X：0586-26-2908
TEL：0586-26-2907

西尾張 H28.12.12

23392

㈱北斗

小川

康則

小川

康則

一宮市泉１ー１５ー２
TEL：0586-85-5340

FA X：0586-85-5341

北尾張 H28.10.2623342㈲フジタ建築

藤田

貢

藤田

頼和

春日井市柏原町４ー１３５
TEL：0568-84-9566

FA X：0568-85-1830

北尾張 H28.11.22

23361

スリーベース

山本

隆博

山本

隆博

春日井市八事町１−１７１−２ サンシャイン春日井２０２
FA X：0568-86-5657
TEL：0568-86-5657

FA X：0586-82-0089

information 2017年3月号

5宅建業法「従業者への教育義務規定」への対応に！

不動産キャリアパーソン！
知識・経験豊富なベテランの方にも！
知識・経験豊富なベテランの方にも宅地建物取引士の方にも！

しく
しく
が新し
テキ
キストが新
まし
した !!
なり
なりま

受講 者全 国破
２万 人突 破！

新入社員や一般従業者の方にも！
不動産取引に関わる全ての方に最適です！

不動産キャリアパーソンとは■不動産取引実務の基礎知識修得を目的とした全宅連が実施する通信教育講座です。
■宅建業従業者、経営者、宅建士に限らず一般消費者など不動産に関わる全ての方に受講いただけます。
■知識や実務の再確認として、さらに会社の従業員研修としても利用されています。

お申込みから受講の流れ◆申込方法
・全宅連ホームページから WEB 申込
・都道府県協会への書面申込※申込書は愛知宅建本部・支部にございます。

◎２冊に分冊化！
◎図表を多用するなど、より見やすく！
◎各編に「実務演習」
を追加！

◆受講料
＜新テキスト＞
８，６４０円（消費税込）※受講料には、通信教育費、修了試験受験料（１回分）、資格登録料全てが含まれます。
※お振込みの場合、手数料は受講者様負担となります。

◆教材到着・修了試験申込方法
申込後、教材と受講票ハガキが到着します。試験会場はお席に限りがございますので、教材到着後、先に修了試験のお申込をお勧めします。
※修了試験は受講期間内（１年間）に受験してください。１年を経過した場合、受験できなくなります。
◆学習申込まれた試験日に向けて、各自学習を行ってください。
学習方法は教材の講座テキストとテキスト学習の補助として、
インターネットからテキストの解説講義動画をご覧いただけます。
◆修了試験
各試験会場のパソコンを使用して行われます。
試験問題：全４０問（４肢択一試験） 試験時間：６０分
試験日：各都道府県指定会場において月１回以上開催

合格判定基準：４０問中７割以上の正答◆合格・資格登録合格者には「不動産キャリアパーソン合格証書」が交付されます。
全宅連に資格登録申請されますと、「不動産キャリアパーソン資格登録証」とネックトラップ付きカードケース、「有資格者在籍店ステッカー」が送られます。
お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会
ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５

HP：http://www.zentaku.or.jp/public/training/career/index.html
information 2017年3月号

9

会員向け法律相談について
会員業務支援の一環として、会員向け法律相談を実施しておりますので、日常の不動産取引をされる際など、法律的見解が必要な場合は各担当弁護士にご相談下さい。
この法律相談は、原則無料ではありますが、同一事案による継続的なご相談、内容証明などの文書作成など、特別な個別相談となる場合は有料となりますので、各弁護士にご確認下さい。

１ 担当弁護士所属されている支部により、ご相談していただく弁護士が分かれておりますので、以下の一覧表にてご確認下さい。
所属支部

担当弁護士

連絡先

名・名南東

鈴木 典行 弁護士

すずらん法律会計事務所
名古屋市中区丸の内一丁目５番１３号すずらん丸の内ビル
ＴＥＬ：０５２−２３９−１２２０ ＦＡＸ：０５２−２３９−１２２１

西・名南西
南・名 城
中 ・知 多中村 弘 弁護士
中村 伸子 弁護士

水口・中村法律事務所
名古屋市中区丸の内２−１６−１４
ＴＥＬ：０５２−２０３−５５２５ ＦＡＸ：０５２−２３１−１６３９

東名
名

後藤年宏法律事務所
豊橋市新吉町４９
ＴＥＬ：０５３２−５４−８７４５
東三河

後藤 年宏 弁護士

鈴木法律事務所
豊橋市前田町１−９−１９
ＴＥＬ：０５３２−５６−１２５５
西三河・碧
豊 田

海

東尾張・西尾張
北尾張

ＦＡＸ：０５３２−５３−２０１３※不在の場合は、鈴木法律事務所の鈴木哲哉弁護士にご相談下さい。

ＦＡＸ：０５３２−５６−１２５４

中根 常彦 弁護士

中根常彦法律事務所
岡崎市明大寺町字奈良井３番地３
ＴＥＬ：０５６４−５３−２２３２ ＦＡＸ：０５６４−５４−５７７６

矢田 政弘 弁護士

サンライズ法律事務所
一宮市神山３丁目３番９号
ＴＥＬ：０５８６−４３−６２２５

２ 相談日及び相談時間
相 談 日 ：月曜日〜 金曜日（祝日を除く）
相談時間：弁護士事務所業務時間内

ＦＡＸ：０５８６−４３−６２２９４ 基本スタイル
弁護士からの口頭によるアドバイス
目安として３０分以内の相談※業務時間につきましては、事務所によって多少異なります。

５ 相談料
３ 相談方法所属支部、商号、氏名を伝えたうえで、相談に入って下さい。
電話・ＦＡＸ・来訪のいずれによるかは、個別の相談事案により各弁護士が判断されます。

ご 注 意

10 2017年3月号 information

原則無料ですが、以下の場合は別途報酬を求められる場合があります。各弁護士にご確認下さい。
継続的に同一事案を相談した場合
文書等の作成（内容証明など）
基本スタイルの３０分を超えて、長時間相談した場合

この法律相談の範疇は、基本的な重要事項説明書の書き方などをご相談するのではなく、不動産取引の際など、法律的見解が必要な場合にご相談下さい。
ご相談された内容によっては、各弁護士が相手方等の取引関係者からすでに相談されている場合もあります。
そのような場合には、ご相談に応じていただけないこともあります。

「宅建業法の一部を改正する法律の施行期日を定める政令」について
第１９０回国会で成立した「宅地建物取引業法の一部を改正する法律」の施行期日を定める政令が、平成２８年１２月２０日に閣議決定されました。
１ ．概 要第１９０回国会において、既存住宅の流通市場を活性化し安全な取引環境の整備を図るため、建物状況調
査（インスペクション）の活用等を内容とする宅地建物取引業法の一部を改正する法律が成立し、平成２８年
６月３日に公布されました。
本法律において、建物状況調査（インスペクション）関係規定について公布の日から２年以内、それ以外の規定について公布の日から１年以内の政令において定める日から施行することとしているため、下記の通り施行
期日を定めます。
（１）建物状況調査（インスペクション）に関する規定の施行期日を平成３０年４月１日とします。
既存の建物の取引における情報提供の充実を図るため、宅地建物取引業者に対し、以下の事項を義務付け。
●媒介契約において建物状況調査を実施するもののあっせんに関する事項を記載した書面の交付●買主等に対して建物状況調査の結果の概要等を重要事項として説明●売買等の契約の成立時に建物の状況について当事者の双方が確認した事項を記載した書面の交付（２）（１）以外の規定の施行期日を平成２９年４月１日とします。
●営業保証金・弁済業務保証金制度の弁済対象者から宅地建物取引業者を除外●従業者への体系的な研修の実施についての業界団体に対する努力義務等
２ ．ス ケジュー ル

公布：平成２８年１２月２６日（月）施行：（１）建物状況調査（インスペクション）に関する規定・・・平成３０年４月１日（２）（１）以外の規定・・・平成２９年４月１日
お 問 い 合 わ せ 先

国土交通省土地・建設産業局不動産業課
連絡先

直通：０３−５２５３−８２８８

知立市及び田原市における開発許可等の事務について＜愛知県＞
平成２８年１２月２２日に愛知県事務処理特例条例の一部を改正する条例（平成２８年条例第６１号、
平成２９年４月１日施行）が交付され、都市計画法に基づく開発許可及び建築許可等の事務並びに租税特別措置法に基づく優良宅地及び優良住宅認定の事務が、県から知立市及び田原市へ譲渡されることとなりました。
これにより、知立市及び田原市の区域に関する許可等については、平成２９年４月１日より知立市及び田原市が行うこととなります。
お 問 い 合 わ せ 先

愛知県建設部建築指導課開発グループ
ＴＥＬ：０５２−９５４−６５８８
information 2017年3月号

11平成２８年度第２回県下統一研修会開催

愛知県建設部建設業不動産業課 愛知県建設部公園緑地課 (公財)不動産流通推進センター
大江 真世
粟田 雅貴
並木 英司
主事
課長補佐
不動産相談員

本研修会は、宅地建物を適正に取引し、消費者保護を図るための人材の輩出及び高度な人材の育成
並びに優良な事業者の拡大を目的とした事業として、年間２回愛知県との共催により愛知県下６会場
７日間に亘り開催致しています。
研修内容としては、愛知県建設部建設業不動産業課の担当者より「宅地建物取引業と人権問題等」と題し、宅地建物取引業や人権をめぐる諸問題や免許の更新申請における提出書類等について講義をして頂きました。
続いて、愛知県建設部公園緑地課の担当者より「屋外広告物の表示について」と題し、愛知県屋外広告物条例のしくみについて講義を頂きました。
最後に、（ 公財）不動産流通推進センターの担当者より「法令改正に伴う重要事項説明の変更点について」と題し、法令改正の趣旨や説明すべきポイントを業者目線で解説頂きました。
開 催 日
１月２５日
（水）
１月２６日
（木）
１月２７日
（金）
１月３０日
（月）

会 場 名
名古屋市公会堂
名古屋市公会堂
知多市勤労文化会館
ライフポートとよはし

開 催 日
２月 ２日
（木）
２月 ３日
（金)
２月 ７日
（火）

会 場 名
一宮市民会館
安城市民会館
小牧市市民会館

宅地建物取引士法定講習会日程の お知らせ
平成２９年４月から平成２９年８月までの宅地建物取引士法定講習会の実施日程は以下の通りです。
なお、４月より名古屋市公会堂の改修工事のため、名古屋国際会議場にて実施することとなりましたので、ご注意いた
だきますようお願い致します。
Ｎｏ.

講習日

対象者（有効期限）

対象者数

１

４月２５日
（火）

平成２９年 ９月 １日〜
平成２９年１０月１１日

３０８名

名古屋国際会議場１号館
４階レセプションホール

２

５月２９日
（月）

平成２９年１０月１２日〜
平成２９年１１月２８日

３００名

名古屋国際会議場１号館
４階レセプションホール

３

７月１９日
（水）

３８８名

名古屋国際会議場１号館
４階レセプションホール

４

８月 １日
（火）

３５８名

名古屋国際会議場１号館
４階レセプションホール

５

８月２４日
（木）

３７３名

名古屋国際会議場１号館
４階レセプションホール

平成２９年１１月２９日〜
平成３０年 １月１７日
平成３０年 １月１８日〜
平成３０年 １月２７日
平成３０年 １月２８日〜
平成３０年 ２月１４日

講習会場

事前受付日
４月 ４日
４月 ５日
４月 ６日
５月 ８日
５月 ９日
５月１０日
６月２６日
６月２７日
６月２８日
７月１０日
７月１１日
７月１２日
７月２４日
７月２５日
７月２６日

お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会
12 2017年3月号 MONTHLY REPORT / information

ＴＥＬ：０５２−５２４−５２２１（宅建士講習会専用）

「 空き家」でお悩みの方、まずは相 談しましょう！
〜「空き家 相談会」開催のお知らせ〜
近年、増加する空き家が社会問題となっています。
空き家所有者の方でこんなお悩みはありませんか？
〇空き家を持っているけど、将来どうしたらよいのか分からなくて不安な方〇空き家を他の人に、売ったり、貸したりしたい方〇実家が空き家になったままで誰に相談したらいいのか分からない方など
愛知県宅建協会では、平成２９年３月１５日（水）１０:００〜１５:００、
愛知県不動産会館（名古屋市西区城西５丁目１番１４号）にて「空き家相談会」
を開催します。
（１人あたりの相談時間は３０分です。）
空き家の管理方法や活用方法など不動産の専門家がアドバイスを致します。
ご相談は完全予約制になっておりますので、希望される方は、事前にお電話（愛知県宅建協会０５２−５２２−２５７５）にてお申込みをお願い致します。
※相談内容によってはご回答できない場合や他の専門機関をご紹介させていただく場合もございます
ので予めご了承下さい。
お 申 込 み ・ お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会
電 話：０５２−５２２−２５７５（土日祝を除く平日 ９時〜１７時）

今月のあいちの花

ガ ーベラ
長い茎の先に、１つだけ花が咲きます。
花色や花形が豊富でブーケなどに用いられます。

ガーベラの花言葉は、「希望」「常に前進」です。他にも色ごとに花言葉があります。
赤色は、「燃える神秘の愛」「チャレンジ」、ピンク色は、「熱愛」「崇高な美」「崇高な愛」、オレンジ色は、「神秘」「冒険心」「我慢強さ」、黄色は、「究極の愛」「究極の美」「親しみやすい」、白色は「希望」「律儀」など、どれも素敵な花言葉です。

花の王国あいち県民運動実行委員会
電話：052-954-6419

メール：e n ge i@p r e f . a ich i. l g . j p◎巻頭ページ「地名クイズ なんと読む？」の答えは『しだれちょう（枝下町）』です。

information 2017年3月号 13

全国約１０万会員、県内約５,７００社（約８０％）の宅建業者が加入する
業界最大のネットワークと豊富な会員支援ツールが貴社の成功をサポートします！
不動産業をはじめるなら、信頼と安心のハトマークの宅建協会で一緒に仕事をしましょう！

宅 建 協 会 入 会 メリット
e
m ri

t

1 業界最大のネットワーク！全国４７都道府県に約１０万社、県内の宅建業者約８０％（約５,７００社）がハトマークの仲間！

e
m ri

t

2 営業保証金の供託免除で開業時の費用負担を大幅に軽減！

e
m ri

t

3 最新の業界情報をホームページ・会報誌・ＦＡＸ・毎月の送付物で提供！

e
m ri

t

4 豊富な物件情報をリアルタイムで活用！レインズも利用できます！

e
m ri

t

5 充実の各種研修・教育制度で知識修得をバックアップ！

e
m ri

t

6 会員専用の各種契約書等書式の利用で事務負担が軽減！

e
m ri

t

7 会員向け法律相談で弁護士相談が無料！

e
m ri

t

8 取引に安心と信用を与える手付金保証制度、手付金等保管制度が利用できます！

e
m ri

t

9 県下１５支部の地域ネットワークが心強い味方！

e
m ri

t

10 会員限定の長期固定・低金利の全宅住宅ローンが取り扱えます！

e
m ri

t

11 業務支援組織「愛知宅建サポート株式会社」の各種事業を利用して収益アップ！
不 動 産 開 業・入 会 のご 相 談 はお 気 軽 にご 連 絡 下さい。

（ 公 社）愛 知 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会

シンボルマーク（ハトマーク）は、私達がこれから目指していくべき姿の象徴です。２羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、使用されている色については、
赤色は「太陽」を、緑色は「大地」
を、そして白色は「取引の公正」を表しています。
また REAL（不動産の、本当の）PARTNER（仲間、協力しあう）は会員とユーザーが REAL PARTNERとなり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。

ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５●編
集 ／人材育成委員会● 編集発行人 ／委員長 二村 伝治● 発 行 所 ／公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会
名古屋市西区城西５-１-１４ 愛知県不動産会館
ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５（代）
平成２９年２月２０日発行 通巻４８５号

協会本部事務局まで
本誌内容の無断転載はご遠慮下さい。 転載ご希望の方は、必ずお問い合わせ下さい。

TEL：052-522-2575