消費者と不動産業者をつなぐ宅建情報誌

信頼と安心のハトマーク

92015 September

平成２７年８月２０日発行
通巻４６７号
昭和６１年７月１２日■ (公社)愛知県宅地建物取引業協会

理事会開催

愛知の風景「段戸裏谷原生林･きららの森」（東三河）

公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会発行

今月の表紙

９月号

２０１５年
５年

ハトマークあいち

４

マンスリーレポート■(公社)愛知県宅地建物取引業協会

愛知の風景

理事会開催

「段戸裏谷原生林･きららの森 （東三河）」

４（設楽町田峯字段戸）

インフォメーション

愛知県内最大級を誇るブナの原生林きららの森は、標高９００ｍにあり、ルアー・フライフィッシングができる段戸湖を起点に東海自然歩道はじめ散策コースが整備されており、大自然の中で手軽に四季折々の風景が満喫でき、貴重な高原植物の観察やバードウォッチング、森林浴が楽しめます。１０月中旬〜１１月上旬には山全体が褐色に染まり原生林の秋が楽しめて、絵に描いたような見事な紅葉が美しいです。

■新入会員名簿■国税庁 平成２７年分の路線価等を公表■危険ドラッグに関する特約について■協会ホームページにおける各種契約書式公開に関するお知らせ■宅地建物取引士証再交付申請（切替交付申請）について■不動産キャリアパーソン■お問い合わせ先／設楽町観光協会
ＴＥＬ：０５３６−６２ー１０００
http://sitarakankou.on.arena.ne.jp/kirara.htm■平成２７年度提携大学と推薦制度について■平成２７年度ビル経営管理士試験の実施について■不動産に関する防犯について 防犯対策

地名クイズ

■２０１６年度版 不動産手帳のお知らせと取り扱いのご案内

なんと読む？

豊川市「千両町」■愛知県不動産会館１階の書籍販売コーナー等を拡充しました！

正解は１３ページ左下をご覧ください。

■第３２回全国都市緑化あいちフェアに協賛します

深谷政次 副会長、夏目彰一 副会長が国土交通大臣表彰を受賞
本会

深谷政次

副会長が栄えある国土交通大臣表彰の栄誉に浴されました。
深谷副会長は、多年にわたり宅地建物取引業の振興に尽力
し、公共の福祉の増進に多大な貢献をした功績が認められ、この度、国土交通大臣表彰を受賞されました。
深谷

政次

副会長

本会

夏目彰一

副会長が栄えある国土交通大臣表彰の栄誉に浴されました。
夏目副会長は、多年にわたり宅地建物取引業の振興に尽力
し、公共の福祉の増進に多大な貢献をした功績が認められ、この度、国土交通大臣表彰を受賞されました。
夏目 彰一

副会長

（公社）愛知県宅地建物取引業協会

理事会開催

７月２４日
（金）午後１時３０分より愛知県不動産会館において理事会を開催しました。
また、開会に先立ち、深谷政次副会長、夏目彰一副会長の国土交通大臣表彰受賞をたたえ、顕彰状の贈呈が行われました。
司 会 者

議

長

波多野 昭一 総務財政副委員長

深谷

政次

報告事項
（１）、
（３）、
（４）梅田 武久 専務理事
（２）各委員長
（５）岡本

大忍

副会長

副会長

（１）前回理事会以降の主な会務報告について（２）委員会報告について（３）平成２７年度委員会体制について（４）愛知県宅建協会版ハトマークグループビジョンについて（５）ハトマーク宅建士会のバッジ販売について■承認された各議案の内容■
支部規則並びに支部役員等選出規則
及び支部運営基本細則等一部改正に関する件
梅田 武久 専務理事

不動産相談員の補充に関する件
奥井 俊一 消費者保護委員長
第２号議案

第１号議案

東三河・知多支部から不動産相談員交代に伴う推薦があり、２名資格要件を満たしている旨提案し、可決・承認された。

特別支部幹事の位置づけを明確にするため、支部規則等の表現を変更する旨提案し、可決・承認された。
第３号議案

大髙

新入会員の承認に関する件
会員支援委員長利之

平成２７年４月１日より、平成２７年６月３０日までの新規入会者【内訳：正会員５５名、準会員２９名（内、専任取引主任者２８名）計８４名】の入会を提案し可決・承認された。

新
支部

入会日

入

木全紘一

会 員 名

免許番号

商号

簿
代表者

自平成２７年４月１日〜至平成２７年６月３０日
宅建士

東名H27.4.8

22941

さつき不動産

片山

浩

片山

浩

東名

H27.5.12

22940(株)エストラスト不動産

神田

修平

神田

修平

東名

H27.6.10

17759-4(株)チタコーポレーション星ヶ丘支店

間瀬

貴夫

間瀬

貴夫

東名

H27.6.15

22994

エムエープランニング(株)

向山

敬輔

赤司

良介

名西

H27.5.1222954(株)なごのエステート

佐藤

彰

佐藤

彰

名西

H27.6.22

22992

(株)彩心

安本

政成

髙橋

尚里

名南東 H27.5.19

17150-1(株)アークランド名古屋東支店

近藤

一馬

近藤

一馬

名南東 H27.5.26

22964(株)コトトマ

社本

佳保里

社本

佳保里

名南東

H27.6.2

19113-2(株)クエスト御器所店

戸田

なつ美

祖父江

顕裕

名南東 H27.5.27

22983

八事不動産(株)

上村

聖司

上村

聖司

名南西 H27.4.20

22919(株)Ｍｅｒｃｉｍｍｏ

伊藤

舞

伊藤

舞

4 2015年9月号 MONTHLY REPORT / information

会長

事務所所在地・電話番号・FAX番号
長久手市先達９０１ー２
TEL：0561-63-2215
FA X：0561-63-2216
名古屋市千種区今池３ー１２ー２０ ＫＡビル３０１
TEL：052-753-7477
FA X：052-753-7401
名古屋市千種区井上町７２ー１ 星ヶ丘Ｎｏ．
２ビル２Ｆ
TEL：052-734-2230
FA X：052-734-2231
名古屋市千種区四谷通１ー２３ アルファーランドビル地下１Ｆ Ｂ２号室
TEL：052-781-2800
FA X：052-781-2807
名古屋市西区那古野１ー１５ー１８ 那古野ビル南館２０７
TEL：052-533-1866
FA X：052-551-0266
名古屋市西区浅間２ー２ー１４ 佐藤ビル１Ｆ
TEL：052-523-7778
FA X：052-523-7767
名古屋市天白区向が丘２ー６１２ ＮＴビル平針１Ｆ
TEL：052-838-5361
FA X：052-838-5362
名古屋市昭和区山里町６２ー７ ＯＮ ＡＮＤ ＯＮ１Ｆ
TEL：052-837-7300
FA X：052-837-7301
名古屋市昭和区阿由知通２ー２１ー４
TEL：052-735-0020
FA X：052-735-0021
名古屋市瑞穂区弥富町字円山１０ー２ 八事パテオ２Ｆ
TEL：052-861-0023
FA X：052-861-0024
名古屋市中川区高畑５ー３４ー５ サンマンション高畑１Ｆ
TEL：052-364-6172
FA X：052-364-6120

新
支部

入会日

入

会 員 名

免許番号

商号

簿
代表者

自平成２７年４月１日〜至平成２７年６月３０日
宅建士

名南西 H27.6.29

23012

アイディーホームスタジオ(有)

坂本

将志

中島

亜津子

名南

H27.5.1922963(株)サラ・ドマーニ

櫻庭

香織

櫻庭

香織

名城

H27.4.1322939(株)大成地所

野口

大介

野口

大介

名城

H27.5.19

22966

シー・クエンス(株)

藤井

浩彦

瀬口

靖生

名城

H27.5.26

大臣6954-3 ダイヤオフィスシステム㈱名古屋支店

富井

一樹

池田

憲繁

名城

H27.6.15

23005(株)ＶＥＬＥＴＡ

安田

聡

志村

彩

名城

H27.6.30

23007(株)ビッグフィールド

大野

貴子

大野

貴子

中

H27.4.2222863

江川竜之建築スタジオ

江川

竜之

江川

竜之

中

H27.4.22

22933

中愛(株)

加藤

宜之

吉田

純子

中

H27.4.2222950

ハーベストエステート(株)

河本

貴大

河本

貴大

中

H27.5.20

22951

ワンストップパートナーズ(株)

深尾

伸二

横井

和子

中

H27.5.26

22975(株)エース管理

高山

愛子

森本

秀剛

中

H27.5.2722981(株)アオモア

青木

富士雄

増田

洋子

中

H27.6.10

22990(株)ＴーＥＳＴＡＴＥ

森下

卓哉

森下

卓哉

東三河

H27.4.6

22916

(株)高匠

高橋

章

仲瀨

大介

東三河 H27.4.13

22909

オフィス・みーち

中村

武彦

中村

武彦

東三河 H27.4.13

22934

ＫＡＴＳＵＮＯ ＯＦＦＩＣＥ

勝野

隆之

勝野

隆之

東三河 H27.5.18

9152-3

丸七住宅(株)蒲郡店

布川

隆

布川

隆

東三河 H27.6.15

22974

エムオーホーム

大岩

正照

大岩

正照

東三河 H27.6.15

22987

ななね不動産

朝倉

正道

朝倉

正道

東三河 H27.6.16

22962

Ｐａｒｋキング建設(株)

大谷

智德

中村

好孝

東三河 H27.6.16

大臣8781-1

冨士物産(株)豊橋店

白松

資雄

西田

行宏

東三河 H27.6.23

22955

アーベル(株)

古越

恵

古越

恵

西三河

H27.4.8

22931

（同）
らいふ

田中

昌幸

田中

昌幸

西三河

H27.4.822935(株)加藤組不動産

稲葉

仁志

稲葉

仁志

西三河 H27.5.27

22965

吉良不動産吉良北部

加藤

隆広

加藤

隆広

西三河

H27.6.2

6700-5(株)フジケン住まいる館

牧

久

中根

淳

西三河 H27.6.24

22991(株)ＴＥＮＰＯＵＰ

出口

哲男

出口

哲男

西三河 H27.6.29

17302-3

三立プレコン(株)雨山店

小林

正和

小林

正和

西三河 H27.6.29

23010(株)西尾土地管理

本多

淳

本多

克司

碧海

H27.5.27

22980(株)エステート・アイ

石川

昭

柘植

昭二

豊田

H27.4.2722928(株)メイワ

寺島

宏行

小笠原

雅之

豊田

H27.4.28

22913(株)市川土木

市川

誠治

石田

伸

森山

平

近藤

昭人

豊田

H27.5.18

20204-2(株)山豊工建ハウスドゥ！
家・不動産買取専門店豊田西店

豊田H27.6.922993(株)リアルビジョン

榎津

大輔

榎津

大輔

知多

H27.4.622801

中埜産業(株)

中埜

和英

田中

和子

知多

H27.6.1722995

エム・ハウジング(株)

竹内

栄道

竹内

章道

東尾張 H27.5.19

22960(有)サンワ

河村

光紀

北川

裕希子

東尾張

H27.6.222979(株)雄進建築

竹内

将平

髙木

良幸

西尾張 H27.6.15

23003

東海情報センター

中島

敏博

中島

敏博

北尾張 H27.5.19

22967

城北不動産

橋本

政春

橋本

政春

北尾張 H27.5.20

22969(株)愛三不動産

三田

真名美

三田

真名美

北尾張 H27.5.26

22923(株)オワリネット

山田

浩

山田

浩

北尾張

22976

(株)国保住建

小久保

俊也

小久保

俊也

H27.6.2

事務所所在地・電話番号・FAX番号
あま市本郷柿ノ木１２６
FA X： 052-618-7978
TEL： 052-618-7977
名古屋市南区寺崎町２ー３ さくらガーデンビル２Ｆ
FA X： 052-819-5021
TEL： 052-819-5066
名古屋市北区若葉通３ー１８ー５ 城南ビル２Ｆ
FA X： 052-938-4786
TEL： 052-938-4785
名古屋市東区泉１ー５ー３１ 第二泉ビル２Ｆ
FA X： 052-265-9840
TEL： 052-961-0171
名古屋市東区東桜２ー２ー１ 高岳パークビル２Ｆ
FA X： 052-930-5090
TEL： 052-930-5085
名古屋市東区東桜１ー９ー２９ オアシス栄ビル４ＦＤ号
FA X： 052-950-3137
TEL： 052-950-3075
名古屋市東区大幸４ー１４ー６
FA X： 052-720-9085
TEL： 052-720-9084
名古屋市中区錦２ー１２ー８ 御幸本町ビル３ー３
FA X： 052-618-5302
TEL： 052-618-5301
名古屋市中区錦１ー８ー４６ 錦森ビル２Ｆ
FA X： 052-201-3121
TEL： 052-204-2811
名古屋市中区金山４ー１ー９ マリエビル６Ｆ
FA X： 052-331-9908
TEL： 052-331-9909
名古屋市中区丸の内２ー２ー１５ 東照ビル２Ｆ
FA X： 052-228-8826
TEL： 052-228-8825
名古屋市中区丸の内２ー７ー２４ ＫＳ名古屋ビル２Ｆ
FA X： 052-202-5102
TEL： 052-202-5101
名古屋市中区新栄１ー３ー２ エムテック東新町ビル５Ｂ
FA X： 052-238-2929
TEL： 052-238-3329
名古屋市中区丸の内２ー１７ー４ ミワ第１ビル４Ｆ４０２
FA X： 052-228-8751
TEL： 052-228-9931
豊橋市大岩町字火打坂８０ー２
FA X： 0532-43-0284
TEL： 0532-43-0280
豊橋市小松町７２ ハーベスト６０ ２０１号室
FA X： 0532-74-7305
TEL： 0532-74-7304
豊川市野口町道下５３ー１
FA X： 0533-83-2650
TEL： 0533-74-3933
蒲郡市神明町８ー１１
FA X： 0533-56-7107
TEL： 0533-67-6439
豊川市東光町３ー３９
FA X： 0533-56-7930
TEL： 0533-86-7010
豊橋市東七根町字松端１４０ー１
FA X： 0532-21-3812
TEL： 0532-21-3802
田原市緑が浜４ー１ー６６
FA X： 0531-22-5691
TEL： 0531-22-7122
豊橋市曙町字若松１０６ー２ 金光ビル１Ｆ Ｂ号室
FA X： 0532-43-6224
TEL： 0532-43-6223
豊橋市有楽町８５
FA X： 0532-43-6641
TEL： 0532-43-6640
岡崎市中園町字池田２４ー１
FA X： 0564-34-3662
TEL： 0564-34-3662
岡崎市岩津町字檀ノ上９７ー１
FA X： 0564-73-3478
TEL： 0564-73-3477
西尾市吉良町上横須賀神田２ー１
FA X： 0563-35-0500
TEL： 0563-35-3388
岡崎市戸崎町字越舞２１ー３
FA X： 0564-72-2273
TEL： 0564-72-2272
岡崎市三崎町１ー２０
FA X： 0564-71-3566
TEL： 0564-83-8918
岡崎市雨山町字越タワ道東１ー３
FA X： 0564-83-2600
TEL： 0564-85-8222
西尾市徳次町下十五夜３７
FA X： 0563-65-6310
TEL： 0563-65-6100
安城市横山町管池３７ー２ ２０２
FA X： 0566-91-2822
TEL： 0566-91-2811
豊田市前山町３ー２ー１
TEL： 0565-27-3485
FA X： 0565-29-6336
豊田市岩倉町平薮３５
TEL： 0565-58-0306
FA X： 0565-58-0939
豊田市汐見町４ー１３
TEL： 0565-35-7000
FA X： 0565-35-7001
豊田市深田町４ー４０ー３ サニーハイム野々山１ーＤ
TEL： 0565-42-8338
FA X： 0565-47-8939
半田市北末広町１０
TEL： 0569-23-0235
FA X： 0569-22-9075
知多市新舞子字北畑１８ー１
TEL： 0569-44-0892
FA X： 0569-44-0893
尾張旭市渋川町３ー３ー７ パストラル旭１Ｆ Ｂ号室
FA X： 0561-51-1023
TEL： 0561-51-1022
瀬戸市川西町１ー９１
FA X： 0561-78-0976
TEL： 0561-78-0236
一宮市冨田１８００ー１
FA X： 0586-52-5802
TEL： 0586-52-5801
春日井市松本町８５８
FA X： 0568-52-8765
TEL： 0568-52-8765
春日井市高山町４ー１５ー１６
FA X： 0568-34-3810
TEL： 0568-34-3800
江南市布袋町東２５９
FA X： 0587-81-5215
TEL： 0587-81-5213
小牧市郷中２ー１９２
FA X： 0568-41-6755
TEL： 0568-48-7775

information 2015年9月号

5

国税庁

平成２７年分の路線価等を公表

東京
東京、横浜、さいたまなど２１都市で最高路線価が上昇
横浜
高路線価 上国税庁はこのほど、平成２７年分の路線価を公表した。都道府県庁所在都市の最高路線価は、２１都市で上昇（前年１８都市）、１４都市で横ばい（同８都市）、と前年を上回った。下落したのは１２都市（同２１都市）
で、前年分より大幅に減少。
標準宅地の評価基準額の対前年変動率の平均値は、全国平均が−０.４％（同−０.７％）。計算方法が変わった平成２２年分から平成２７年分まで引き続き下落しているものの、下落幅は最少となった。

鳩居堂前が１㎡当たり２，６９６万円で首位
都道府県庁所在都市の最高路線価について「価額順」
で見ると、首位は東京（中央区銀座５丁目銀座中央通り（鳩居堂前））の１㎡当たり２，６９６万円（同２，３６０万円）
で、前年分を上回り３０年連続で首位。上位５都市は表１の通り。前年分と比べ、名古屋と横浜の順位が入れ替わる結果となった。
順位

表１

最高路線価の価額順上位５都市
都市名

最高路線価の所在地

平成27年分最高路
線価(1㎡当たり)

前年分最高路線価(1㎡当たり)２，６９６万円

２，３６０万円

1

東京

中央区銀座５丁目銀座中央通り

2

大阪

北区角田町御堂筋

８３２万円

７５６万円

3

名古屋

中村区名駅１丁目名駅通り

７３６万円

６６０万円

4

横浜

西区南幸１丁目横浜駅西口バスターミナル前通り

７１３万円

６６６万円

5

福岡

中央区天神２丁目渡辺通り

５００万円

４７５万円

４都市で最高路線価前年比１０％以上増
最高路線価の「対前年変動率」について見ると、首位は価額順同様で東京（中央区銀座５丁目銀座中央通り（鳩居堂前））の１４．２％（同９．７％）、次いで名古屋（中村区名駅１丁目名駅通り）の１１．５％（同１０．０％）、広島（中区胡町相生通り）の１０．２％（同５．１％）、大阪（北区角田町御堂筋）の１０．１％（同６．２％）、岡山（北区本町市
役所筋）の９．６％（同４．４％）
で、１０％以上上昇した都市は４都市（同１都市（名古屋））となった。各都市の変動
率別の内訳は表２の通り。
東京については、銀座１丁目に大規模商業施設がオープンしたこと等による、路面店を中心とした店舗需要の増加
等、名古屋については、駅前の高層ビル建替えやリニア中央新幹線の着工等、広島については、
オフィスビルの建替え計画の進展等により、それぞれ地価公示価格が上昇している。路線価は地価公示価格等をもとに算定されるため、
こ
れら地価公示価格の上昇が最高路線価上昇の要因のうちの一つとして考えられるようだ。
表２ 最高路線価変動率別の内訳
上昇率が５％以上の都市

さいたま、東京、横浜、金沢、名古屋、京都、大阪、岡山、広島、福岡

上昇率が５％未満の都市

札幌、仙台、福島、富山、岐阜、静岡、大津、神戸、奈良、松山、那覇

横ばいの都市

青森、盛岡、前橋、長野、甲府、福井、津、和歌山、松江、高松、佐賀、長崎、熊本、鹿児島

下落率が５％未満の都市

秋田、山形、宇都宮、新潟、千葉、鳥取、山口、徳島、高知、大分、宮崎

下落率が５％以下の都市

水戸

税務研究会発行 「週刊62015年9月号

information

税務通信」 Ｎｏ.３３６７より抜粋

危 険ドラッグに関する特 約について
愛知県警及び愛知県より危険ドラッグ等の薬物乱用防止に関する施策について、協力依頼がありました。
依頼内容は、①新規契約前の確認として、建物の新規の賃貸借契約に際しては、
あらかじめ建物の用途について確認して、その用途が危険ドラッグ等の薬物の販売、製造、使用などを目的とする場合は契約を結ばないように努めること。②契約内容の明示として、契約後に危険ドラッグ等の薬物の取扱い場所等と判明した場合に契約解除ができるような措置を講じるよう努めること。③情報交換として、賃貸借に際してその利用目的が危険ドラッグ等の薬物の取扱い等であると判明した場合及び契約物件で危険ドラッグの取扱い等が認められた場合は速やかに警察等に通報すること。なお、警察等においてこれらの状況を把握した場合は、賃貸人又は管理業者に対して必要な情報提供を行う。
以上３点について、①・③については、各自ご対応頂き、②については、本会において、特約文例を作成致しましたので、今後、新規の賃貸借契約を結ぶ場合及び更新の際にご利用下さい。

危険ドラッグに関する特約
借主が本物件を危険ドラッグ（医薬品、医療機器等の品質、有効性及び安全性の確保等に関する法律第２条第１５項に規定する指定薬物、
または、
これらの薬物に化学構造を似せて作られ、これらの薬物と同様の薬理作用を有する物品を含む。以下、「危険ドラッグ」という）の販売、製造、貯蔵、使用など、危険ドラッグの用に供される場所として使用し、または危険ドラッグの薬物乱用者を出入させたときは、貸主は、何らの催告も要せずして、本契約を解除することができる。

なお、
この特約文例は（公社）愛知県宅地建物取引業協会ホームページ（http://www.aichi-takken.or.jp）の会員専用ページにある書式集ダウンロードページより入手することも出来ます。

会 員の皆 様 へ協会ホームページにおける各種契約書式公開に関するお知らせ
民法改正の動向を踏まえ、平成２８年４月より愛知宅建作成の契約書式を廃止し、全宅連版の契約書式に準拠したものへ全面改訂します。
それに伴い、平成２８年４月以降、協会ホームページにおいて、愛知宅建作成の契約書式をダウンロード
することが出来なくなりますので、ご注意下さい。
なお、平成２８年４月以降は協会ホームページに全宅連の契約書式ダウンロードサイトのリンクを掲載しますので、そちらをご利用下さい。
＜参考＞

全宅連契約書式は（http://www.zentaku.or.jp/download/）
よりご利用になれます。全宅連の会員専用
ＩＤ及びパスワードについて、ご不明な場合は、事務局までお尋ね下さい。
information 2015年9月号

7宅地建物取引士証再交付申請（切替交付申請）について
平成２７年４月１日から宅地建物取引業法の改正により、「宅地建物取引主任者」は「宅地建物取引士」となりました。
宅地建物取引士証へ切替をご希望される方については、下記の通り申請することができます。
※有効期限に応じた申請期間を設けておりましたが、どなたでも申請できることとなりました。
※有効期限内の取引主任者証については、宅地建物取引士証とみなされ、引き続き有効であり、宅地建物取引主任者証をそのまま使用することができます。

＜宅地建物取引士証への切替方法＞①必要書類（１）宅地建物取引士証再交付申請書（様式第７号の５）※協会窓口に用意しております。 記名・押印（シャチハタ等は不可）が必要です。
（２）顔写真１枚 （無帽・無背景・上半身、タテ3cm、
ヨコ2.4cmのカラー写真）（３）
お手持ちの主任者証（４）運転免許証、パスポートなどの本人確認ができる書類（５）再交付申請手数料

4,500円（６）392円分の切手（後日、宅建士証郵送希望の方のみ）②申請方法
申請者本人が下記の窓口に申請してください。
※登録事項（氏名、住所等）に変更がある方は再交付申請の前に変更登録申請が必要です。
※他県にお住まいの方は、宅建協会（０５２−５２４−５２２１）までご相談ください。
③申請窓口（公社）愛知県宅地建物取引業協会（名古屋市西区城西５−１−１４）※愛知県建設部建設業不動産業課窓口では交付致しません。
④有効期間
お手持ちの主任者証と同じ期間です。
⑤交付日
毎週火曜日に申請締切、その週の金曜日にお手持ちの主任者証と引き換えに交付致します。

お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会〒４５１−００３１ 名古屋市西区城西５−１−１４
ＴＥＬ：０５２−５２４−５２２１（宅地建物取引士講習会専用）

8 2015年9月号 information

宅建業法「従業者への教育義務規定」への対応に！

不動産キャリアパーソン！
知識・経験豊富なベテランの方にも！
知識・経験豊富なベテランの方にもット
ゲを資格 よう！
し宅地建物取引士の方にも！
新入社員や一般従業者の方にも！

受講 者全 国１万 ４千 人突 破！

不動産取引に関わる全ての方に最適です！
不動産キャリアパーソンとは■不動産取引実務の基礎知識修得を目的とした全宅連が実施する通信教育講座です。
■宅建業従業者、経営者、宅建士に限らず一般消費者など不動産に関わる全ての方に受講いただけます。
■知識や実務の再確認として、さらに会社の従業員研修としても利用されています。

お申込みから受講の流れ◆申込方法
・全宅連ホームページから WEB 申込
・都道府県協会への書面申込※申込書は愛知宅建本部・支部にございます。
◆受講料
都道府県協会会員およびその従業者：８，０００円＋消費税
それ以外の方：１２，０００円＋消費税※受講料には、通信教育費、修了試験受験料（１回分）、資格登録料全てが含まれます。
※お振込みの場合、手数料は受講者様負担となります。
※インターネット申込の場合は別途事務手数料（３００円：税別）がかかります。
◆教材到着・修了試験申込方法
申込後、教材と受講票ハガキが到着します。試験会場はお席に限りがございますので、教材到着後、先に修了試験のお申込をお勧めします。
※修了試験は受講期間内（１年間）に受験してください。１年を経過した場合、受験できなくなります。
◆学習申込まれた試験日に向けて、各自学習を行ってください。
学習方法は教材の講座テキストとテキスト学習の補助として、
インターネットからテキストの解説講義動画をご覧いただけます。
◆修了試験
各試験会場のパソコンを使用して行われます。
試験問題：全４０問（４肢択一試験） 試験時間：６０分
試験日：各都道府県指定会場において月１回以上開催

合格判定基準：４０問中７割以上の正答◆合格・資格登録合格者には「不動産キャリアパーソン合格証書」が交付されます。
全宅連に資格登録申請されますと、「不動産キャリアパーソン資格登録証」とネックトラップ付きカードケース、「有資格者在籍店ステッカー」が送られます。
お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会
ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５

HP：http://www.zentaku.or.jp/public/training/career/index.html
information 2015年9月号

9平成２８年度提携大学と推薦制度について（公社）全国宅地建物取引業協会連合会では明海大学不動産学部、宇都宮共和大学シティライフ学部の２大学と提携し、宅建協会会員及びその子弟等を同大学に推薦する企業推薦制度を実施しております。制度開始以来、推薦した学生
は約４００名にのぼり、多数の卒業生が不動産業界を中心に活躍しております。
なお、各大学の平成２８年度の募集概要は以下のとおりとなっております。

明海大学

不動産学部

■スケジュール（新入学）

Ａ日 程

願書受付期間（全宅連必着） 平成２７年１０月１５日（木）〜１０月２７日
（火）
試
合

験
格

発

表

日

平成２７年１１月１４日（土）

日

平成２７年１１月１９日
（木）

Ｂ日程

願書受付期間（全宅連必着） 平成２８年２月２２日
（月）
〜３月４日
（金）
試
合

験
格

発

表

日

平成２８年３月１７日（木）日

平成２８年３月１８日
（金）

■出願資格
（１）明海大学不動産学部を第一志望とし、次の①〜③のいずれかに該当する資格を有し、かつ（２）の要件を満たす者①高等学校、または中等教育学校を卒業した者及び２０１６年（平成２８年）３月卒業
見込みの者②通常の課程による１２年の学校教育を修了した者及び２０１６年（平成２８年）３月修了見込みの者③学校教育法施行規則第１５０条の規定により、高等学校を卒業した者と同等以上の学力があると認められる者及び２０１６年（平成２８年）までにこれに該当する見込みの者（２）全宅連傘下の都道府県宅建協会に所属している企業に勤務または就職希望で、かつ推薦を受けた者※この入試制度で受験する場合は、入学試験要項が別途必要になります。
※出願に関する問い合わせ及び入試試験要項の請求は、下記まで問い合わせ下さい。
■お問い合わせ及び入学試験要項請求先◆明海大学 浦安キャンパス入試事務室〒２７９−８５５０ 千葉県浦安市明海１丁目 ＴＥＬ：０４７−３５５−５１１６（直）ホームページ h t t p : / / w w w . m e i k a i . a c . j p /10 2015年9月号 information

宇都宮共和大学

シティライフ学部■スケジュール（新入学）願書受付期間（全宅連必着） 平成２８年１月４日(月）〜１月２７日
（水）
試
合

験
格

発

表

日

平成２８年２月１３日（土）

日

平成２８年２月１９日
（金）

■出願資格
次の①〜③のいずれかに該当する資格を有し、④の要件を満たす者で、宇都宮共和大学を第一
志望
（専願）
とする者
①高等学校、
若しくは中等教育学校を卒業した者又は２０１６年（平成２８年）
卒業見込みの者②通常の課程による１２年の学校教育を修了した者又は２０１６年（平成２８年）
修了見込
みの者③学校教育法施行規則第１５０条の規定により、高等学校を卒業した者と同等以上の学力があると認められる者及び２０１６年（平成２８年）
３月３１日までにこれに該当する見込みの者④全宅連傘下の都道府県宅建協会会員である宅建業従業者およびその子弟
上記①〜③に該当しない資格を有する場合は、大学事務局までお問い合わせ下さい。
※この入試制度で受験する場合は、入学試験要項が別途必要になります。
※出願に関する問い合わせ及び入試試験要項の請求は、下記まで問い合わせ下さい。
■お問い合わせ及び入学試験要項請求先◆宇都宮共和大学 宇都宮シティキャンパス〒３２０−０８１１ 栃木県宇都宮市大通り１丁目３番１８号
ＴＥＬ：０２８−６５０−６６１１ ホームページ h t t p : / / w w w . k y o w a - u . a c . j p
お 問 い 合 わ せ 先（公社）全国宅地建物取引業協会連合会〒１０１−００３２

東京都千代田区岩本町２丁目６番３号
ＴＥＬ：０３−５８２１−８１１２（直）全宅連会館３階

平成 2７年度ビル経営管理士試験の実施について試験

日 平成２７年１２月１３日 (日)

受

験

地 札幌、
仙台、
東京、
大阪、
名古屋、
福岡

申込受付期間 平成２７年１０月１日(木) 〜１０月３１日(土)までの消印有
受

験

料 ３２，
４００円 (税込)◎申込手続き及び試験科目等については、(一財)日本ビルヂング経営センターのホームページ(http://www.bmi.or.jp/m0402)をご覧下さい。
information 2015年9月号 11

不動産に関する防犯について
防犯対策
１ ．防 犯 の ４ 原 則（ド ロ ボ ウ が 嫌うも の ）
犯罪を防止するための４つの原則、それは「時間・光・音・地域の目」です。この４原則に基づいた対 策を組み合わせることで、より大きな防犯効果が得られます。

（１）「侵入に時間を掛けさせる」 補助錠やＣＰ建物部品等を利用する。
（２）「音で威嚇する」 警報機や防犯砂利を活用する。
（３）「周囲を明るくする」 センサーライトや門灯などで家の周りを明るくする。
（４）「地域の連携を強化する」 住民同士であいさつをしたり不審者に声かけをする。

２ ．防 犯 環 境 設 計（ Ｃ Ｐ Ｔ Ｅ Ｄ ）防犯 環 境 設 計とは、犯 罪をしようとする者に、犯 罪を「あきらめさせる」「やめさせる」よ
うに工夫された建物や住宅の設計のことで、４つの基 本的な原則があり、これを組み合わせて導入することが重要です。

（１）「周囲から住宅や侵入口がよく見えるようにする」
・ 塀、植栽などで見通しが妨げられないようにする。
・ センサーライト、門灯などを配置して夜間の見通しを確保する。
・ 人による監視の代替・補完として防犯カメラを設置する。

（２）「侵入をさせない領域を明確にする」
・ 外周柵や門扉の設置により侵入しにくくする。
・ 住民同士の「あいさつ運動」などで地域のコミュニティを活性化し、地域全体の領域性を高める。

（３）「住宅や侵入口に犯人を近づけない」
・ カギ付の門扉を設置するなどして、建物そのものに近づけさせない。
・塀、物置やカーポートなどを建物から離して設置し、ベランダや２階窓への足場として利用
させない。

（４）
「窓、ガラス、錠などを強固にする」
・ 窓、
ドア、面格子などを防犯性に優れた「ＣＰ建物部品」で強化する。
・ 補助錠、サムターンカバーなどで、窓やドアの防犯性能を補強する。
○住宅は、本来、人が一番くつろぐことができる場所のはずです。
しかし、愛知県ではその住宅に侵入するドロボウが全国で最も多発している状況です。
自分自身がこうした犯罪の被害に遭わないために、また家族を犯罪から守るために、新築、リフォーム、住み替えの際には、住宅を選ぶ基準として、耐震、エコだけでなく、必ず『防犯』
も検討項目に加えて下さい。
○既設住宅を防犯住宅にするより、新築、リフォームの際に防犯住宅にした方が経済的ですし、エコにもつながります。新築、
リフォームの際には住宅メーカーなどの住宅事業者に、防犯への配慮についてぜひ尋ねて下さい。
※愛知県警察ホームページの住宅防犯診断チェック表を活用して、自宅や物件の防犯診断をしてみて下さい。

愛知県警察ホームページ

http://www.pref.aichi.jp/police/（県警ホームページ→街頭における犯罪→街頭犯罪等被害防止のポイント→住宅対象侵入盗→自己防犯診断チェック表！）

12 2015年9月号 information

９月号

２０１４年

2016 年度版 不動産手帳のお知らせと取り扱いのご案内
不動産手帳（協会名入り）につきましては、本年度も協会本部より正会員の皆様に１冊を無償配布させていただきます。
なお、お届けは９月下旬を予定しております（定期配布物「日通メール便」に同封して送付する予定です）。
また、無償配布分以外にご希望される方は、９月下旬配布する手帳内に同封されます「２０１６年度
版（平成２８年度）不動産手帳 追加注文のご案内」の要領にて、（株）大成出版社へ１１月２７日（金）
までに直接お申し込み下さい。

愛知県不動産会館１階の書籍販売コーナー等を拡充しました！
愛知県不動産会館１階部分のレイアウト変更を行い、愛知宅建サポート㈱が取扱う不動産関連の書籍販売コーナーをはじめ、契約書式収納ファイルやオリジナル紙袋などの物品販売コーナーをリニューアルしました。是非ともお立ち寄りください！

会員割引価格にて書籍販売中！

第 32 回全国都市緑化あいちフェアに協賛します
◆名
◆愛
◆会

称／第３２回全国都市緑化あいちフェア
称／花と緑の夢あいち２０１５場／メイン会場：愛･地球博記念公園 ( モリコロパーク )（長久手市）◆開催期間／平成２７年９月１２日 ( 土 ) 〜１１月 8 日 ( 日 )（５８日間）※期間中、当協会は「不動産無料相談所」等の協会事業のＰＲを行ないます。
第３２回全国都市緑化あいちフェアＨＰ
URL:http://www.aichi-fair2015.jp◎巻頭ページ「地名クイズ

なんと読む？」の答えは『ちぎりちょう(千両町)』です。

information 2015年9月号 13

全国約１０万会員、県内約５,７００社（約９０％）の宅建業者が加入する
業界最大のネットワークと豊富な会員支援ツールが貴社の成功をサポートします！
不動産業をはじめるなら、信頼と安心のハトマークの宅建協会で一緒に仕事をしましょう！

宅 建 協 会 入 会 メリット
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1 業界最大のネットワーク！全国４７都道府県に約１０万社、県内の宅建業者約９０％（約５,７００社）がハトマークの仲間！

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2 営業保証金の供託免除で開業時の費用負担を大幅に軽減！

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3 最新の業界情報をホームページ・会報誌・ＦＡＸ・毎月の送付物で提供！

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9 県下１５支部の地域ネットワークが心強い味方！

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10 会員限定の長期固定・低金利の全宅住宅ローンが取り扱えます！

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11 業務支援組織「愛知宅建サポート株式会社」の各種事業を利用して収益アップ！
不 動 産 開 業・入 会 のご 相 談 はお 気 軽 にご 連 絡 下さい。

（ 公 社）愛 知 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会

シンボルマーク（ハトマーク）は、私達がこれから目指していくべき姿の象徴です。２羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、使用されている色については、
赤色は「太陽」を、緑色は「大地」
を、そして白色は「取引の公正」を表しています。
また REAL（不動産の、本当の）PARTNER（仲間、協力しあう）は会員とユーザーが REAL PARTNERとなり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。

ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５●編
集 ／人材育成委員会● 編集発行人 ／委員長 二村 伝治● 発 行 所 ／公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会
名古屋市西区城西５-１-１４ 愛知県不動産会館
ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５（代）
平成２７年８月２０日発行 通巻４６７号

協会本部事務局まで
本誌内容の無断転載はご遠慮下さい。 転載ご希望の方は、必ずお問い合わせ下さい。

TEL：052-522-2575