高潮浸水想定区域の指定に関する研修会開催
新愛知県不動産会館における設計者の決定について
空き家対策の取り組み

空き家対策の取り組み Vol.12

特 集

北設楽郡3町村と愛知県宅建協会との空き家対策等協定締結式を行いました！
本会は3月29日愛知県公館において、
北設
楽郡設楽町、東栄町、豊根村と空き家に関する協定締結式を大村秀章知事立会いのもと、行いました。
本協定では、各市町の空き家の利活用・管理等に取り組むことにより、空家等の発生の未然防止や流通・活用等に関する対策を推進することを目的としています。
今回の協定により、空き家対策協定を提携している自治体は、県下40自治体となりました。
（令和3年3月31日現在）

崎

左より伊藤亘会長、大村秀章知事、横山光明設楽町長、
村上孝治東栄町長、
伊藤実豊根村長（3月29日 愛知県公館にて）

名古屋市

岡

市

東

郷

町

新

城

市

一

宮

市

東

海

市

岩

倉

市

南知多町

清

須

市

大

府

市

津

島

市

碧

南

市

江

南

市

尾張旭市

幸

田

町

高

浜

市

北名古屋市

大

口

町

飛

島

村

弥

富

市

蟹

江

町

豊

明

市

稲

沢

市

春日井市

あ

ま

市

扶

桑

町

愛

西

市

常

滑

市

刈

谷

市

小

武

豊

町

西

尾

市

大

治

町

長久手市

半

田

市

阿久比町

知

多

市

設

楽

町

東

栄

町

豊

根

牧

市

村

（公社）愛知県宅建協会公認

空き家マイスター 登録認定講座についてのご案内『空き家マイスター』は、「空き家流通の専門家としての知識を備えた者」に対して、（公社）愛知県宅建協会が独自に認定するものです。
空き家の増加が全国的な問題となっている昨今、その問
題解決の一つとして空き家の流通促進があげられます。
「空き家マイスター」認定制度を創設し、宅地建物取引業等に従事する者が空き家に関する知識を習得し、空き家の流通を活性化させるとともに、消費者に対して安全・安心な取引を提供し、トラブル等を未然に防ぐこと等を目的とした制度です。

02 2021年 夏号

特集

登録料

初年度登録料 10,000円（税込）
登 録 更 新 料 10,000円（税込）※1 初年度登録料は、4月1日を起算として事業年度単位
（毎年3月
末まで）
にて月割となります。
※2 マイスター資格の有効期限は、
事業年度単位とし、更新に際しては登録更新料10,000円を納め、講習を受講していただきます。
※3 上記登録料には、講習の受講料が含まれています。
※4 一度お支払いいただいた登録料は返金いたしません。
予めご了承ください。

（公社）愛知県宅地建物取引業協会 令和3年度定時総会 開催
令和３年５月２４日（月）
午後２時３０分からANAクラウン
プラザホテルグランコート名古屋において定時総会を開催
しました。
総会は、
４４
，
２２名
（委任状含む）の会員が出席し、
村井欣宏
総務財政副委員長が司会を務め、
光岡新吾 副会長による開 会の言 葉に始まり、伊 藤 亘 会 長のあいさつの 後 、議長に二村伝治 副会長が選出され、諸役の指名が行われた後、議事に入りました。

承認された審議事項は次の通りです。
各議案の詳細については総会議案書を参照して下さい。

議事５．
公益社団法人の運営対応、並びに組織体制整備に

第1号議案 令和２年度事業報告承認の件
提案

４．
行政所管課、関係諸団体との連携

者：村上尚彦 専務理事

事業監査報告：佐藤和生 監事
令和２年度事業報告について報告され、承認されました。
１．
宅地建物を適正に取引し、消費者保護を図るための人材の輩出及び高度な人材の育成並びに優良な事業者の拡大に関する事業（公益目的事業１）
２．
宅地建物を適正に取引し、消費者保護を図るための
相 談 、講 習 会 等 の 普 及 啓 発 活 動 等に関する事 業（公益目的事業２）
３．
不動産取引等に関する人材育成及び普及啓発並びに不動産流通市場の活性化等を行うとともに、宅地建物取引業を通じた地域社会等への貢献及び会員の業務に対する支援等を行う事業（その他事業）関する検討
６．
会員支援の拡充・強化に向けた対応
７．
その他
第２号議案 令和２年度決算報告承認の件
提案

者：鈴木良之 総務財政委員長

会計監査報告：渡邊豊 監事
令和２年度収支決算書について報告され、承認されました。

報告事項（１）
令和３年度事業計画の件
報告者：村上尚彦 専務理事（２）
令和３年度収支予算の件
報告者：鈴木良之 総務財政委員長（公社）全国宅地建物取引業保証協会 愛知本部 令和3年度定時総会 開催
５月２４日（月）午後１時３０分からANAクラウンプラザ（２）
令和2年度決算報告の件 同 会計監査報告

ホテルグランコート名古屋において保証協会 愛知本部

報の定時総会を開催しました。

会計監査報告：佐脇敦子 監査告者：鈴木良之 総務財政委員長（３）
中央本部令和３年度事業計画・収支予算の件
報告者：岡本大忍 全宅保証専務理事

報告事項

（４）
令和３年度事業計画の件（１）
令和２年度事業報告の件 同 事業監査報告
報

告者：尾頭一喜 専任幹事

事業監査報告者：森田和男 監査

報告者：尾頭一喜 専任幹事
（５）
令和３年度収支予算の件
報

告者：鈴木良之 総務財政委員長
令和３年度定時総会

2021年 夏号

03

不動産の売買取引に係る重要事項の説明にオンラインを活用する場合における宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正について
宅地若しくは建物の売買若しくは交換又は宅地若しくは建物の売買若しくは交換の代理若しくは媒 介に係る重 要 事 項の説明を、オンラインによって行うことが可能となります。
これに伴い、
宅地建物取引業法の解釈と運用の考え方について改正を行い、令和3年3月30日から施行することとなりました。
・［通知］
宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正について
・宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方 新旧対照条文について、
愛知県宅建協会のホームページでもお知らせしていますので
詳しくは下記ホームページをご覧ください。
https://www.aichi-takken.or.jp/news/５７３７９ｂ５a-b８９７-４９４８-b８６f-３e４ae１d２a６４２

不動産公売のお知らせ【愛知県】
愛知県より、県内市町村等と共同で実施する不動産公売のお知らせがありましたので、買受を希望される方は、是非ご参加ください。
日程等は以下のとおりです。物件の詳細情報は令和3年7月30日（金）に愛知県税務課のホームページに掲載予定です。
ただし、不動産の出品状況や新型コロナウイルス感染症の状況によっては延期又は中止とする場合があります。
■公 売 期 日 令和3年8月24日（火）■参加申込期間 令和3年8月17日（火）午前9時から
令和3年8月23日（月）午後1時（土曜日、日曜日を除く。）まで■公 売 会 場 愛知県名古屋南部県税事務所 4階 会議室

お問 い
合わせ先

04 2021年 夏号

愛知県名古屋東部県税事務所 特別滞納整理室
特別滞納整理第一グループ
information

TEL:052-953-7868

MONTHLY REPORT

高潮浸水想定区域の指定に関する研修会を開催しました！
令和３年６月７日・8日の両日、県内２会場にて「高潮浸水想定区域の指定に関する研修会」を開催いたしました。
研修内容「高潮浸水想定区域の指定について」
講師：愛知県建設局 河川課 担当者
愛知県都市・交通局 都市基盤部 都市総務課
不動産グループ 担当者
開 催日

会場名

６月７日（月）日本 特 殊 陶 業 市民 会 館

６月８日（ 火 ）ライフポートとよはし※本研修会動画・テキストにつきましては、
マイページ内に掲載しておりますので、ご覧ください。
お問い
合わせ先

愛知県建設局 河川課 環境・海岸グループ

愛知県都市・交通局 都市基盤部 都市総務課

TEL:052-954-6556 TEL:052-954-6583

不動産コンサルティング技能試験
不動産コンサルティング技能試験は、(公財)不動産流通推進センターが国土交通大臣の登録を受けて実施するもので、
不動産コンサルティングを行うために必要な知識及び能力に関する試験を行います。
■試 験 日 ： 令和3年11月14日（日）■受付開始 ： 令和3年7月20日（火）■試験日時 ： 令和3年11月14日（日）【択一式試験】午前10時30分〜12時30分 【記述式試験】午後2時00分〜4時00分■試 験 地 ： 札幌・仙台・東京・横浜・静岡・金沢・名古屋・大阪・広島・高松・福岡・沖縄の12地区■受 験 料 ： 31,000円（税込）■受験資格 ： 受験申込時点で次の①から③のいずれかに該当する方①宅地建物取引士（主任者）資格登録者で、現に宅地建物取引業に従事している方、または今後従事しようとする方②不動産鑑定士資格登録者で、現に不動産鑑定業に従事している方、または今後従事しようとする方③一級建築士資格登録者で、現に建築設計業・工事監理業等に従事している方、または今後従事しようとする方※なお、試験合格後の技能登録（「公認 不動産コンサルティングマスター」の認定）のためには、受験資格①〜③についての資格登録後、その業務（①については不動産業）に関する５年以上の実務経験を有すること等の要件が必要です。
①〜③の業務の通算（合計）で「５年以上」とすることはできませんのでご注意ください。

■試験内容 ：【択一式試験】事業、経済、金融、税制、建築、法律の6科目（50問 4肢択一）【記述式試験】[必須]実務、事業、経済の3科目 [選択]金融、税制、建築、法律の中から1科目選択■合格発表 ： 令和4年1月14日（金）●詳細・お申込みはホームページにて
お問 い
合わせ先

不動産コンサル試験

公益財団法人 不動産流通推進センター

TEL:03-5843-2079

検索FAX:03-3504-3523
MONTHLY REPORT / information

202１年 夏号

０５

新愛知県不動産会館における設計者の決定について
新 愛 知 県 不 動 産 会 館における設 計 者 募 集に係る公募型プロポーザルを実施し、愛知県不動産会館建設
特 別 委員会において、設 計 者の選 定を行った結 果、
令和３年４月１９日開催の理事会において、（株）石本建築事務所が承認され、５月２５日に正副会長、専務理事立ち会いのもと、愛知県不動産会館において契約締結を行いました。

左から二村会館建設特別委員長、
伊藤会長、
（株）
石本建築事務所 設計部門 岡野部長

「愛知の魅力つぶやき隊」新規メンバーの募集について愛知県では、「住みやすさ」をはじめとする愛知の魅力をＳＮＳ上で発信・拡散していただく「愛知の魅力つぶやき隊」のメンバーを募集しています。新たにメンバーとなった方には、ナンバー入りの隊員証と缶バッジをお送りします。
❖活動内容
愛 知 の 魅 力をT w i t t e r 、F a c e b o o k 、InstagramなどのSNSで「♯愛知の魅力つぶやき隊 」を付けて投稿していただくか、SNSの県公式アカウントをフォローし、「♯愛知の魅力つぶやき隊」をつけて投稿（引用ツイート）
して
ください。
❖応募方法
「愛知の住みやすさ発信サイト」の応募フォームからお申し込みください。
▼「愛知の魅力つぶやき隊メンバー募集」Webページ

https://www.pref.aichi.jp/chiho-sosei/sumiyasusa/tubuyaki.html
愛知県政策企画局地方創生課
お問 い
合わせ先

TEL:052-954-6093（「愛知の住みやすさ発信サイト」
Webページ）FAX:052-954-6906

ダイヤル
イン

https://www.pref.aichi.jp/chiho-sosei/sumiyasusa/

06 2021年 夏号

information

MONTHLY REPORT（公社）愛知県宅地建物取引業協会 理事会開催（3月）３月１８日（木）午後１時３０分からＡＮＡ
クラウンプラザホテルグランコート名古屋において理事会を開催しました。
司 会 者

村井 欣宏

総務財政副委員長

議

光岡 新吾

副会長

長

報告事項 （１）
村上尚彦

（２）
各委員長

専務理事

●承認された各議案の内容●
第１号議案 旅費規程及び支部運営基本細則一部改正に関する件

鈴木 良之 総務財政委員長
Ｗｅｂ会議を開催した場合の日当等の支弁について、規則上定めがなかったことから、本部（旅費規程）
・支部（支部運営基本細則）の各該当規則の改正について提案し、可決・承認された。
第2号議案 令和３年度事業計画（案）
承認に関する件（１）前回理事会以降の主な会務報告について（２）委員会報告について

村上 尚彦 専務理事
令和３年度事業計画（案）承認について提案し、可決・承認された。
第3号議案 令和３年度収支予算書（案）
承認に関する件

鈴木 良之 総務財政委員長
令和３年度収支予算書（案）承認について提案し、可決・承認された。
第4号議案 新入会員の承認に関する件

中林 正人 会員支援委員長
伊藤 亘

令和３年１月１日より、
令和３年２月２８日までの新規入会者【内訳：正会員２９名、準会員１３名、計４２名】及び既存業者２名の入会を提案し、可決・承認された。

会長

MONTHLY REPORT（公社）愛知県宅地建物取引業協会 理事会開催（4月）４月１９日（月）午後１時００分からＡＮＡ
クラウンプラザホテルグランコート名古屋において理事会を開催しました。
司 会 者

村井 欣宏

総務財政副委員長

議

二村 伝治

副会長

長

報告事項 （１）
村上尚彦

（２）
各委員長

専務理事

●承認された各議案の内容●
第１号議案 新愛知県不動産会館における設計者の承認に関する件

二村 伝治 会館建設特別委員長
新愛知県不動産会館の設計者について提案し、㈱石本建築事務所が可決・承認された。
第2号議案 令和２年度事業報告承認に関する件

村上 尚彦 専務理事

同事業監査報告 佐藤 和生（１）前回理事会以降の主な会務報告について

第3号議案 令和２年度決算報告承認に関する件（２）委員会報告について

鈴木 良之 総務財政委員長

監事

同会計監査報告 渡邊 豊

監事第２号議案及び第３号議案につきましては原案通り可決・承認されております。
詳しくは総会議案書（業協会）
をご参照下さい。
（５月上旬送付）第4号議案 総会の提出議案及び運営に関する件

鈴木 良之 総務財政委員長
総会の提出議案及び運営について提案し可決・承認された。
第５号議案 新入会員の承認に関する件

中林 正人 会員支援委員長
令和３年３月１日より、
令和３年３月３１日までの新規入会者【内訳：正会員
２０名、準会員１３名、計３３名】の入会を提案し、可決・承認された。
MONTHLY REPORT

202１年 夏号

０7

MONTHLY REPORT（公社）全国宅地建物取引業保証協会愛知本部 幹事会開催
４月１９日（月）午後２時３０分からＡＮＡクラウンプラ

第2号議案 愛知本部令和２年度事業報告承認に関する件

ザホテルグランコート名古屋において幹事会を開催し尾頭 一喜 専任幹事

ました。
司 会 者

村井 欣宏

総務財政副委員長

議

光岡 新吾

副本部長

長

報告事項

同事業監査報告 森田 和男

監査第3号議案 愛知本部令和２年度決算報告承認に関する件

鈴木 良之 総務財政委員長

同会計監査報告 佐脇 敦子

監査第１号議案から第３号議案につきましては原案通り可決・承認されております。詳しくは総会議案書（保証協会）
をご参照下さい。
（５月上旬送付）

委員会報告について 各委員長●承認された各議案の内容●

第4号議案 総会の提出議案及び運営に関する件

第１号議案 中央本部令和３年度事業計画・収支予算に関する件

鈴木 良之 総務財政委員長

岡本 大忍 全宅保証専務理事

総会の提出議案及び運営について提案し可決・承認された。

■新入会員名簿 正会員

自 令和3年1月1日〜至 令和3年3月31日

支部

商号又は名称

入会日

免許番号

代表者

支部

入会日

免許番号

商号又は名称代表者

東名 2021.01.19 知事24549

横井不動産

前田

恭佑

中

2021.02.09 大臣9808-1㈱ＬＡＮＤＳＣＯＯＰ名古屋支店 伊藤

東名 2021.01.26 知事24609㈱ＧＳ

グエン ヴァン チャン

中2021.02.16 知事24607㈱ＭＧ準備会社林邦彦

東名 2021.02.09 知事24621

さくらホームプランナー

櫻木

邦和

中

2021.03.04 大臣9843-1

エスリード賃貸㈱名古屋支店

蟹江

要一

名西 2021.01.12 知事24594㈱トライアングル

山口

昌子

中

2021.03.30 知事22502

㈱朝日興産

清水

崇司

名西 2021.02.09 知事24627（同）Ａｕｒｏｒａ

田中郁子

東三河 2021.01.12 知事24600㈱東海ハウス豊橋

太田昭光

名西 2021.03.30 知事24660㈱エクシール岩田知一

東三河 2021.01.12 知事24603

フレスコアグリ㈱神谷陽介

名南東 2021.02.02 知事24618㈱ホームラボ堺澤智之

東三河 2021.01.26 大臣9848-2㈱不動産のおおさわ豊川支店 澤登亮

名南東 2021.02.22 知事24636㈱ジェヌイン髙田忠峰

東三河 2021.02.16 知事24597

㈱ぱる

味岡

勝則

名南東 2021.03.02 知事24648㈱八橋不動産八橋和巳

東三河 2021.02.16 知事24608

豊伸㈱

都築

弘敬

名南東 2021.03.23 知事24668

リプロ不動産㈱平松正典

東三河 2021.03.09 大臣9405-11 ㈱夢のおてつだい豊橋藤沢店 奥平宗太郎

名南西 2021.02.16 知事24638

原相互産業㈱原

名南西 2021.02.22 知事24630

幸生都市開発㈱伊藤

名南西 2021.03.16 知事24656

ＤＭＢ東海建材㈱

長谷川

宗一郎
和俊
久

栞

碧海 2021.02.02 知事24620

太陽ＧＳＣ建設㈱三石裕次

豊田 2021.01.26 知事24613㈱アイテックス今井健二

知多 2021.03.02 知事24646㈱柴田渡邉不動産開発

柴田

政志

水田

法和

名南西 2021.03.18 知事21353-2 ㈱近藤不動産南陽町支店

近藤せつ子

知多 2021.03.08 知事23049-4 ㈱エネチタ知多・東海店

名南 2021.02.02 知事24625

㈱村上工業

藤井美恵子

知多 2021.03.09 知事17580-4 ㈱沢田工務店エスティネット東浦店 天野六努水

名南 2021.03.23 知事24653

イツキハウジング

坂井秀樹

東尾張 2021.03.16 知事24628

寺西商事㈱

寺西

貴史

名南 2021.03.23 知事24655

㈱３Ｓ
ｔｅａｄｙ

近藤

真彦

西尾張 2021.01.12 知事24590

㈱ドリーム

菊井

和彦

名城 2021.01.19 知事24570

ＴＹＴ㈱

水野

利紀

西尾張 2021.02.16 知事24607-1 ㈱ＭＧ準備会社名古屋北支店 釈迦堂智美

名城 2021.01.19 知事24606㈱アイジーエステート

加藤雅也

西尾張 2021.02.22 知事24640

㈱Ｙ企画

湯川

秀樹

名城 2021.02.02 知事24626

エムズアセット㈱高橋恵

西尾張 2021.03.08 知事24647㈱ＢＡＳＥ ＨＯＭＥＳ

柴田剛志

名城 2021.03.16 知事24658

オーテック㈱岡部浩史

西尾張 2021.03.09 知事24642

ＮＡＫＡ不動産調査室

中﨑

覚

中

2021.01.19 知事24612

名南ホーム㈱倉内光平

西尾張 2021.03.16 大臣9346-31 ㈱不動産ＳＨＯＰナカジツ北名古屋店 久保田有賛

中2021.01.26 知事24601

シグマ㈱

吉田

篤

北尾張 2021.03.09 知事24650

日善㈱

山村

中

2021.01.26 知事24605㈱セレックマネジメント

中野正敏

北尾張 2021.03.30 知事24073

㈱みらい

中林 肖二

中

2021.02.09 知事24634㈱シークフォーレント

加藤聖矢

08 2021年 夏号

MONTHLY REPORT / information

勝作

保証協会からのお知らせ 手付金等の保全について業者自らが売主となる宅地または建物の売買で、次の場合は、手付金等の保全措置が業務上義務づけられています。
５ 手付金等保全措置の概要 （宅地建物取引業者が自ら売主となる場合）
未

講じません

完

成

物

件 の 場

合

宅地建物取引業法第４１条第１項に基づ
き、手付金等は売買代金の１００分の５以
下かつ１，０００万円以下であるため保全措置は講じません。

完

講じません

保全措置：
保全措置を行う機関：
講じます

１

成

物

件 の 場

合

宅地建物取引業法第４１条の２第１項に基づき、手付金等は売買代金の１０分の１以下かつ１，０００万円以下であるため保全措置は講じません。
保全措置：
保全措置を行う機関：

講じます※「手付金等寄託契約及び質権設定契約」の場合、保全措置を行う機関は「公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会地方本部一覧」参照

完成物件の場合の保全措置について（業法41条の2）

1 手付金等保管制度の対象となる取引は

2 手付金等保管制度のしくみは

宅地建物取引業法第４１条の２に定められているよう

手付金等は、
この制度により（公社）全国宅地建物に、宅地建物取引業者が自ら売主となり、買主である取引業保証協会地方本部が売主に代わって受け取り、一般消費者に完成物件を売却する場合、売買代金の物件の引渡しと所有権移転登記手続き（登記に必要な

１０％または１,０００万円を超える手付金等を受領しようと書類が売主から買主に交付された場合も含む）が済むする時には、手付金等の保全措置を講じなければなりまで保管します。

ません。次ページ２にある取扱機関のほか、完成物件については、保証協会においても保全措置を講じることができます。
その制度が手付金等保管制度です。

手付金等保管制度は以下のものを対象としています。
①保証協会会員が売主となる宅地または建物の売買に関して受領する金員であること。
②申込証拠金、契約金、手付金、内金、中間金その他の 名 称を問わず 、代 金に充 当するものとして受領する金員であること。
③取引物件の引渡しおよび所有権移転登記前に受領する金員であること。
④受領しようとする金員の合計額（すでに受領した金員があるときはその額を加えた合計額）が、売 買 代 金 の１０％または１,０００万 円を超える額であること。

12 2021年 夏号

information

3 手 付 金 等 は どう な る
引渡しと所有権移転登記手続きが完了したら、売主は保 証 協 会 へ 手 付 金 等の返 還 請 求をしていただく

2 ことになります。買主においては、万一の場合、売主の持つ寄 託 金 返 還 請 求 権に質 権 設 定がされています
ので、その質 権を実 行することにより手 付 金 等を取り戻すことができます。

4 保 管 料
保管料はかかりません。

手付金等保管制度の申請の流れ

売主会員は、前ページ 1 の対象に該当することを確認したら、愛知本部にお問合せの上、ご来会頂き、手付金等保管制度書式ファイルを受け取って下さい。
この制度を利用する場合は、
この書式ファイルにセットされている複写式用紙（３枚綴）を使用して下さい。
その他の手付金等保管制度に係わる詳細については、
愛知本部までご連絡下さい。

手付金等の返還

売主は保証協会地方本部へ
手付金等の返還請求を行う

買主から売主へ必要書類を渡す

物件の引渡しと所有権移転登記を行う

証明書の発行

手付金等の送金

書式ファイルの記入と各手続きを行う

書式ファイルを取り寄せる
お 問 い （公社）
全国宅地建物取引業保証協会
合わせ先
愛知本部

2

TEL:052-524-1124

未完成物件の場合の保全措置について（業法41条）

宅地建物取引業法第４１条に定められているように、取扱機関は、銀行、信託会社、その他政令で定める

宅地建物取引業者が自ら売主となり、買主である一般金融機関（信用金庫、農林中央金庫、商工組合中央

消費者に未完成物件を売却する場合、買主への所有権金庫、信用協同組合で出資総額５,０００万円以上である

移転登記、または買主が所有権の登記をするまでに、売主

ものおよび 労 働 金 庫 ）、国 土 交 通 大 臣が指 定する者、業者が受け取る金員の合計が１,０００万円または代金のまたは保険事業者となっています。

５％を超えるときは、手付金等の保全を講じなければなりません。

国土交通大臣が指定する者は以下のとおりです。
全国不動産信用保証（株）名古屋営業所

名古屋市中区栄４ｰ３ｰ２６ 昭和ビル内
ＴＥＬ：０５２ｰ２４１ｰ６２１０

不動産信用保証（株）

東京都港区赤坂２ｰ１７ｰ４７ 赤坂霞山ビル内
ＴＥＬ：０３ｰ５５６２ｰ７１８０

住宅産業信用保証（株）

東京都新宿区新宿 1ｰ２０-13 花園公園ビル内
ＴＥＬ：０３ｰ５３６８ｰ１３４０

東京不動産信用保証（株）

東京都渋谷区代々木２ｰ１１ｰ12 南新宿セントラルビル内
ＴＥＬ：
０３ｰ３３７０ｰ６１８８

西日本住宅産業信用保証（株）

大阪市中央区安土町 3-2-14 イワタニ第二ビル内
ＴＥＬ：０６ｰ6264ｰ２１０３
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2021年 夏号

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令和３年度 宅地建物取引士資格試験（宅建試験）
試験日および試験時間
令和３年１０月１７日（日）午後１時〜３時まで（登録講習修了者は午後１時１０分〜３時まで）

受験資格
年齢･性別･学歴等に関係なく、
どなたでも受験できます。
※愛知県で受験可能な方は、愛知県内に住所（居所）を有する方のみとなりますので、ご注意ください。

受験申込書配布期間
令和３年７月１日（木）〜７月３０日（金）

受験申込書配布場所（公社）愛知県宅地建物取引業協会本部および各支部、各県民相談室、愛知県第一官報販売所他※詳細につきましては、協会ホームページをご覧ください。

https://aichi-takken.or.jp/takkenshi#exam（宅建試験案内）
上記URLよりアクセス後、「宅建士試験案内配布のご案内」をご参照ください。

受験申込受付（登録講習修了者も同じ）※必ず「試験案内」をご一読いただき、記載内容に同意の上、お申込みください。

《インターネット受付》
受付期間 令和３年７月１日（木）午前９時３０分〜
７月１８日（日）午後９時５９分※受付時間にご注意ください。
申込先 （一財）不動産適正取引推進機構ホームページ（ h t t p ://www.r e t i o.or.j p ）《郵送受付》
受付期間 令和３年７月１日（木）〜７月３０日（金）※上記受付期間内の消印がある簡易書留
郵便のみ受付いたします。
送 付 先 お問い合わせ先住所

愛知県宅地建物取引業協会 宅建試験係
お 問 い （公社）（愛知県不動産会館）
合わせ先 〒４５１-００３１ 名古屋市西区城西５-１-１４

TEL:052-953-8040（ 受 付 時 間 9：0 0〜1 7：0 0 ）

宅地建物取引士賠償責任保険制度のご案内

お申込み期限は７月20日（火）となっております。 ぜひ、この機会にご加入いただき、ご活用ください。

【加入方法】
この制度は、宅地建物取引士の行う業務（宅地建物１．
保 険 期 間：令和3年１１月１日午後４時から
取引業法第35条、37条）に係る損害賠償リスクに対す
令和4年１１月１日午後４時までの１年間る保険です。平成28年度よりプランが４つになりました。
２．
募 集 期 間：令和3年７月1日〜令和3年７月20日
詳細は同封されているパンフレットをご確認ください。

基本補償(必須加入）①宅地建物取引業法第３５条に定める「重要事項の説明等」②宅地建物取引業法第３７条に定める「書面の交付」

ワイド 補 償（幹事）損害保険ジャパン株式会社
名古屋支店名古屋北支社〒460-8551 愛知県名古屋市中区丸の内3-22-21
TEL：052-953-3793（平日9時〜17時）(副幹事)東京海上日動火災株式会社︻ 取扱代理店 ︼︻ 引受保険会社︼

基本補償範囲外の役員・従業員（宅建士含む）が行った業法２条に基づく業務等

３．
加入資格者：（公社）
愛知県宅地建物取引業協会会員（事業所）に従事している方４．
加 入 年 齢：年齢制限はありません。
５．
加入手続き（新規で加入する場合）：パンフレットに 添 付されている加入申込書と口座振替用紙に必要事項をご記入・捺印のうえ、同封の返信用封筒にてご返送ください。
なお、
パンフレットにつきま
しては、
この広報誌が配送されました封筒に同封されております。
詳しい内容、お問い合わせ先等は、パンフレットをご参照ください。
（既にご加入いただいている場合）：自動更新されます。
８月上旬頃更新ハガキが発送されます。プランの変更等がある場合には、
パンフレットに同封されている継続手続きのお知らせをご確認のうえ、
手続きを行ってください。

株式会社 宅建ブレインズ〒102-0072 東京都千代田区飯田橋3-7-12
K・Pビル5階TEL：03-3234-0699 FAX：03-3239-7540〔受付時間〕平日／午前9時〜午後5時まで

このパンフレットは概要を説明したものです。内容については、取扱代理店または損保ジャパンまでお問い合わせください。

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会員の皆様 へ

令和３年度業協会、保証協会 会費について
令和３年度の会費は業協会および保証協会を一括してご請求させていただきましたので、振込用紙を必ずご使用の上、
所定の期日
（6月末）
までに納入いただきますようお願い申し上げます。
※口座引き落としをご利用されていない会員の皆様におきましては、是非ご利用くださいますようお願い申し上げます。 申込用紙は本部または支部にご用意いたしております。尚、口座引き落としは次年度より適用させていただきます。

令和３年度 第1回県下統一研修会開催について（事前案内）
本研修会は宅地建物取引業法第６４条の６に基づくものであり、愛知県と共催して開催しておりますが、
新型コロナウイルス
感染拡大防止のため、実施方法を検討しております。
詳細につきましては、
メール便及び本会ホームページ、会員マイページにて改めてご案内いたします。

「宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン」（案）について国土交通省では、過去に人の死が生じた不動産において、当該不動産の取引に際して宅地建物取引業者がとるべき対応に関し、宅地建物取引業法上負うべき責務の解釈についてガイドラインを定めるべく、不動産取引における心理的瑕疵に関する検討会を設置して検討を進めてきたところ、
この度、同検討会における議論を踏まえ、標記ガイドライン（案）
がとりまとめられました。
詳しくは、

宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン

検索本部事務局夏期休暇のお知らせ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

本 部 事 務 局 は 、8月10日（火）〜8月13日（金）まで
夏期休暇とさせていただきます。
事務連絡等ご配慮いただきますよう、お願い申し上げます。

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愛知宅建版不動産流通サイト「あいぽっぽ」について会員様へお伝えしたいポイント「物件代行登録サービス」のスタート
令和３年２月１日よりパソコン操作が苦手な会員様や業務が多忙で物件登録ができない会員様向けの「物件代行登録サービス」
をスタートしました。
月額5,500円（税込）
で5物件まで、間取り図等作成をセットにして「あいぽっぽ」へ物件の登録を代行いたします。
また別プランもご用意しておりますので詳細は会員マイページにてご確認ください。

今月のあいちの花
ドラセナ
ドラセナは贈り物や御自宅、
オフィスのインテリアとして人気のある観葉植物の一つで、緑に白や黄色、赤の縞模様が入った美しい葉が特徴です。
「幸福の木」とも呼ばれるマッサンゲアナを始め、サンデリアーナ、
コンパクタ等、多くの種類があります。

ドラセナの管理の仕方

明るく風通しのよい場所で育てます。
また、強い日差しに当たると葉が焼けてしまうため、夏は直射日光を避けましょう。

情に棹させば流される。智に働けば角が立つ。どこ
花の王国あいち県民運動実行委員会

へ越しても住みにくいと悟った時、詩が生れて、画
電話：052-954-6419 メール：engei@pref.aichi.lg.jpが出来る。とかくに人の世は住みにくい。意地を通シンボルマーク（ハトマーク）は、私達がこれから目指していくべき姿の象徴です。
２羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、使用されている色については、
赤色は
「太陽」
を、緑色は
「大地」
を、そして白色は「取引の公正」を表しています。またREAL（ 不動産の、本当の）P A R T N E R（ 仲 間 、協 力しあう）は会 員とユ ー ザ ー がREAL PARTNERとなり、「 信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。

愛 知 県 宅 建 協 会 のホームペ ージ
https://www.aichi-takken.or.jp/

Eメール : takkeninfo@aichi-takken.or.jp●編
集／広報啓発委員会●編集発行人／委員長 河合 保人●発 行 所／公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会
名古屋市西区城西５-１-１４ 愛知県不動産会館
ＴＥＬ：０５２-５２２-２５７５（代）
令和3年6月20日発行 通巻508号

協会本部事務局まで
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TEL：052-522-2575