都市に住む・暮らす 大阪市 住まいのガイドブック

特集

第6回 大阪市ハウジングデザインシンポジウム

・ ・ ・・

volume

わがこと意識で命を守る住まいの備え78

2019年春号

暮らしの豆知識

4回連載「住まいと掃除」を考える
第4回 高齢期と掃除
大阪くらしの今昔館news

重要文化財「大工頭中井家関係資料」「御即位画図」と二つの「大嘗会仮殿図」
大阪市住まいのガイド

借りる・買う・建てる・建て替える

各種住宅施策のご案内

人と住まいを結ぶ情報発信基地

かきつばた

4〜6月にかけて見頃を迎える花といえば藤や杜若。福島区では野田藤巡りイベント〈今月の表紙〉
を通じてまちの魅力を紹介しています。また、住吉区では平安の昔から杜若の名所と季節の区の花（藤・杜若） して知られている細江川と杜若を復活させ、人々の憩いの場をつくっています。

“あんじゅ ”は、「安心して快適な住生活をいとなむ」ための情報誌です。また、フランス語でAnge は「天使」という意味。よりよい暮らしを運んできてくれる幸せの象徴をイメージしています。

第6回 大阪市ハウジングデザインシンポジウム【特集】「わがこと意識で命を守る住まいの備え」。これは２月10日に大阪市立住まい情報センターで行われた第６回大阪市ハウジングデザインシンポジ
ウムのテーマです。本特集は、来るべき自然災害の被害を最小限に抑え、命を守るために必要な住まいの防災対策について、各専門家に話をうかがい、
シンポジウムで得た教訓を踏まえ、平成を振り返りながらとりまとめたものです。
大阪府北部地震による屋根の被害
写真提供：
（一財）
消防防災科学センター（災害写真データベース）「正しい知識・適切な判断・迅速な対災害に対し「わがこと意識」をもつ応」を知っていれば「想定内」の範囲

木村玲欧氏

は広がります。

防災心理学の観点から木村准教授
は、「 災害時の人間の心理や行動は、

まず、ハザードマップを入手し、近普段に常識として理解している心

平成の時代には地震や豪雨、豪雪、隣の避難所や危険な場所などを知り理・行動とは異なる」と話します。例

台風、噴火など大きな災害が発生しましょう。早めに住まいの耐震性向

えば、危険なことなのに少しの変化ました。現在、南海トラフ巨大地震の上を図り、室内では家具の転倒防止なら正常の範囲と処理してしまう人

発生が予想されていますが、「災害は策を施します。

間心理を「正常性バイアス」と言いま頻繁に発生し、そのたびに命を脅か

平常時と異なる
災害時の人間心理

すものと認識を。自分に直接関係していなくても、自分たちのものと考す。今まで大丈夫だったから今後も大したことにはならないと根拠なく考える「楽観主義バイアス」、経験がえる『わがこと意識』が大切」と話す

基本は「自分の命は自分で守る」。

豊富なので自分の技術や能力を過大のは兵庫県立大学の木村玲欧准教授

揺れを感じたら津波を連想し津波警に評価して、危険な行動を冒してしです。

報を聞いたら安全な場所に逃げます。

まう「ベテランバイアス」。つまり人災害に何の備えもなければ、すべ津波が起きなくても逃げて損したと

間は目の前のリスク情報をそのままてのことが「想定外」となりますが、思わず、上手な危機管理ができたと素直に受け取らない傾向があり、災プロフィール

行動のパッケージ化

認知から行動に至るまでの課程を「パッケージ化」
する

1

思うこと。

迅速な

適切な

正確な

認知

判断

行動

緊急地震速報チャイム音を聞く

退避行動の仕方を考える

慌てず、自らの判断で安全な場所に移動

ANGE 2019 Spring

木村玲欧（きむられお）

兵庫県立大学環境人間学部・大学院環境人間学研究科准教授
早稲田大学人間科学部卒、京都大学大学院情報学研究科修士、同博士後期過程修了、博士（情報学、京都大学）。認定心理士、専門社会調査士。専門は防災心理学、防災教育学、社会調査法。
「 災害・防災の心理学」
ほか著書多数。

その多くが建物被害への応急処置やせん。
「無意識に働く認知システム＝

改修の依頼先に関するもの。屋根にバイアス」を乗り越えるために木村

防水（ブルー）シートをかけたいとい准教授は、「バイアスは必ず生じるとう相談が多かったのですが、建築事理解する」「状況と行動をパッケージ業者に依頼が集中し、すぐに初期対大阪府建築士会建築相談委員会は化し、危機的場面に対する事前行動

応ができませんし、屋根のような高平成14年度から建 築 相談室を設置

計画（ルール）をつくっておく（図参所作業には一般のボランティアは対し、月曜から金曜（13〜16時、無料）で照）」「 機先を制して場の主導権をと応できません。順番を待つ間に不安

電話相談を行っています。毎日、電話

り、最初に動く」の３つを挙げます。

は大きくなり、高齢者世帯や空き家相談を実施する建築士会は大阪だけにしていた実家などすぐに動けないで、全国有数の相談事例を蓄積していケースでは、さらに対応は後手後手ます。
面接相談や現地相談（有料、申込になります。

制）
も行い、災害時には市民や行政に防災訓練と仕掛け人が重要
災害への備えで重要となる防災訓

大阪府建築士会の
建築相談室

荒木公樹氏

housing design symposium

害時には逃げ遅れにつながりかねま

練は「入り口を広く、奥行きを深く」。

住まい情報センターは平常時から対する支援を行います。
大阪府北部地

簡単な訓練を学校や企業、地域ごとの一般相談、法律・建築など専門家

震後の電話相談は平常時の3.5倍となに行い、毎年、訓練のテーマや対象者

相談に加え、災害時にはホームペー

り、
特にブロック塀の安全性に関するを変えることで奥行きを深くします。

ジや住情報プラザに災害情報コー

相談が211件と約４割に達しました。

「地域で防災計画をつくる際には、なナーを設置します。
「普段から気軽にるべく市民を巻き込む工夫を」（木村

相談窓口を利用し、災害時にはどの准教授）。防災を担う仕掛け人も重要ように最新情報を手に入れるか日頃で、行政、自治会、自主防災組織・消から関心をもって」と朝田佐代子相

防団・水防団などが継続的・発展的談担当係長は話します。

に取り組みます。
「平成の時代に建物の耐震性など
ハード対策は進みましたがソフトは災害がきっかけとなるトラブルも想定しておく

建築士ら専門家の役割も変化

近年の地震や台風のケースを振り返り、「 丁寧に管理し、近隣と良好な関係を維持している住まいは総じて被害が少ない」と荒木公樹建築相談委員会代表は話します。

まだまだ。わがこと意識をもって危強風による飛来物で、他者に被害災害に強い住まいにするために機管理を考え、防災訓練を」と木村准を与えたケースも少なくありません

は、普段から住まいの点検・補修、耐教授。安全・安心は自分たちでつくが、補修費用の請求や捻出、天災の場

震診断・改修とともに、暮らしをサる部分が大きいのです。

合に何が免責となるのか、知識やノポートする住まいの専門家と上手にウハウがなければ想定外のことに戸つきあうことが重要です。昨今、建築

惑うばかりです。

士は、建築物をつくる専門家から建公的な相談窓口の利用を

朝田佐代子氏

壊れた住宅の修理や修繕不能を理

築物を良好に維持管理する専門家へ

昨年９月の台風21号から2019年

由とする立ち退き要請など、賃貸住と役割が広がりつつあります。市民

２月まで746件の相談が大阪市立住宅の借主からの相談も増えました。

も、住まいとまちに対して当事者意識をもち、専門家任せにせず一緒に

まい情報センターに寄せられました。

profile朝田佐代子（あさださよこ）

大阪市立住まい情報センター
相談担当係長大阪市住宅供給公社で分譲住宅の販売、賃貸住宅の募集業
務 を 経 て、09年 か ら 現 職。住まい探し、賃貸借、売買、建築、相隣、分譲マンション管理など住まいの相談業務に携わる。

荒木公樹（あらきまさき）
一級建築士、（ 公社）大阪府建築士会建築相談委員会代表
吉村篤一＋建築環境研究所を経て03年空間計画設立、持続可能な住環境実現のための設計・研究に取り組む。都住創シリーズの運営調査を通して都市住宅のマネジメントのあり方を探っている。

辻岡信也（つじおかしんや）
針原辻岡法律事務所、弁護士
金沢大学工学部卒、京都大学
大学院法学研究科修了、東京
都市大学客員教授、ラポテッ
ク一級建築士事務所代表。弁
護士として土木建築関連事案を多く扱い、まちづくりや歴
史的建造物保存活動に尽力。

ANGE 2019 Spring2第6回 大阪市ハウジングデザインシンポジウムす。しかし、「 地震・噴火・またはこれらによる津波」
を原因とする損害は火災保険では補償されないので、
火災保
険と地震保険をセットで加入します。
地震保険の対象は建物と家財で、「全損・大半損・小半損・一部損」な
台風21号による市内の被害（平成30年9月）写真提供：大阪市消防局

ど損害の程度に応じて契約金額の５行動することが問われています。

ても他人事ではない。
日頃から法的責〜100％の範囲で保険金が支払われ同建築士会は今後も市民への情報

任のことを知り、
わがこと意識をもっます。年間保険料は地域によって異発信とともに災害時にはほかの専門て住まいを注意深く維持管理しない

なり、建物の免震・耐震性能に応じ家や他組織との連携や情報共有を進と」と辻岡信也弁護士は話します。

た割引制度もあります。

めていくとのこと。
「 情報プラット

財産がまさかの負債とならないように保険の審査のために
被災状況の撮影を理論的には天災による事故が不可「地震保険の保険総額は、その家を抗力であれば責任を負わなくてもい建て直したらいくらかかるか、といいのですが、近年、大きな災害が続く

う『新価』で考えるため、築年数が古

老朽家屋やブロック塀の倒壊、住中、「不可抗力が認められることが少い建物でも思った以上に支払われま

まいからの飛来物などによって、災なくなっています」（辻岡弁護士）。補

すし、査定も迅速です」とCFP®の小害時には被害者になることも加害者

修工事や賠償責任を求められ、それ

幡賢治さん。

になることもあります。

まで財産だと思っていた不動産が負

一方、家財の損害は建物とは別に住んでいる賃貸住宅が損害を与え債になることも。
そんなリスクを避け算定し、建物が無事でも地震で家財た場合、賃借人（借主）は責任を問わるためにも、日頃から建物調査診断が壊れた場合には被災現場を写真にれ、賃借人に過失がない場合には所や計画的な修繕、災害時の事故防止

撮っておき、査定してもらいます。管

有者（貸主）が責任を負います。賃貸

措置を怠りなく、個人でもマンション

理組合で保険に加入している集合住住宅の管理を他者に任せていたとしの管理組合でも保険に加入すること宅の場合、専有部分が無事でも共有ても、また自身に過失がなくても、最で備えます。各専門団体や自治体な部分に損害が出ていれば保険金は支終的に責任を負うのは所有者です

どの相談窓口も活用しましょう。

払われます。

フォームづくりなどの取り組みも課
題」（荒木代表）と話します。

災害で加害者となることも辻岡信也氏（無過失責任）。
放置していた空き家が危害を与えれば所有者は責任を負います。分譲
マンションで、共有部分から発生した火災保険と地震保険のセット加入を

小幡賢治氏維持管理し、火災保険と地震保険で不安を安心に変える備えを。保険金は被災後の当面の生活再建費の一部

損害は、持分割合に応じて区分所有

火災保険は火災・風災・水災・盗難になります。
「大阪府下の地震保険の者が賠償責任を負います。
「誰にとっや水漏れ・破損などのリスクに備えま

世帯加入率は31.5％（2016年損保協

プロフィール

profile小幡賢治（おばたけんじ）

CFP®ファイナンシャル・プラ
ンナー
専門はライフプランニング・
住宅ローン・損害保険・保障
設 計。99年 ラ イ フ ナ ビ ゲ ーションシステム（有）設立。ラ
イフプランニングに基づいた住居費対策、保障設計、年金対策などを提唱。

3

まず、日常的に住まいをしっかり

ANGE 2019 Spring

鈴森素子（すずもりもとこ）

NPO法人住宅長期保証支援センター理事長住宅リフォーム、ハウスメー
カーのコーディネーターを経て現職。住まい手と作り手の双方を支援する住宅長期維持管理・活用システム「住宅履歴
情報いえかるて」を推進。著書に「住宅履歴は工務店の財産」。

髙田光雄（たかだみつお）

京都美術工芸大学教授、京都大学名誉教授、博士（工学）、大阪市ハウジングデザイン賞選
考有識者会議委員長、一級建築士。
専門は建築計画学、居住空間学。
居住文化を育む住まい・まちづくりの実践的研究を継続。

めします」と小幡さん。

てもらいやすくなります。

わけ加害者になるという側面がク

ひと月あたり5000円から１万円

ローズアップされていました。

housing design symposium

会調べ）とまだ低いので加入をお勧を目安に住まいの修繕のために積み自分の備えはできても隣近所の問立てておくと良いでしょう。国土交

題はどうなるのかということは悩ま

通省が進める『住宅履歴情報（いえかしい。行くところまで行けば専門家

天災で被害を受けた建物の調査をるて）』という仕組みを活用し、建物に入ってもらうという関係をつくら依頼された建築事業者は、通常の仕事の情報や維持管理、リフォームなど

ざるを得ないのです。

を続けながら、「お得意様や地域の業の履歴を登録しておくと、いつどん

被害軽減策として専門家の地域単者仲間の補修応援を先に行い、その後、な手入れをし、次はいつ何をするか

位のネットワークという話がありま

突発的な調査や工事の依頼先に回りサポートを受けられます。
「どんな維

したが、被害抑止についても地域でます」（NPO法人住宅長期保証支援セ

持管理をしたかで住まいの安心度や考えていくことが重要であり、「事がンターの鈴森素子理事長）。
どうしても

快適さが変わり、災害に強い住まい

起これば加害者、被害者の関係にな顔が見える順番となり、被災者が多いにもなります。災害に対する備えはりうるが、起こっていないうちから分、職人不足や建材不足にも陥ります。

日頃の点検やリフォームから始まり地域で考えられる仕組みづくりが大

防水
（ブルー）
シートをかけるだけなのます」と鈴森理事長。

切なのです」と髙田教授。

かかりつけの工務店をもつ
鈴森素子氏

に、
なぜすぐ来てくれないのかと思うかもしれませんが、建築事業者のすぐ動けない事情を知っておきましょう。

災害が起こる前から地域で考えられる仕組みを

被災者生活再建制度の
見直しを

髙田光雄氏

普段から適切な手入れをし、不具合「保険制度」については、地震保険

は早期に手当をできるよう、「かかり

昨年の相次ぐ自然災害によって、さの掛け金が割高に感じられ、経済的つけ」の工務店をもつことが大切です。

まざまな専門家が関わらないといけなに豊かではない人たちは保険に加入

い、大きな問題に発展していたことがする割合そのものが低くなってきま

わかりました。
シンポジウムでは、複数す。
「災害時に保険が有効に使われての観点から課題をつきあわせることいるということはあるが、経済的な計画的に維持管理に努めていればでより議論が深められ、種々の教訓か

格差が出てくるという問題点につい住み心地もよく、災害にも強く、万一ら日頃の備えのヒントが得られました。

て認識をもち、今後も引き続き議論被害を受けても工務店等に早く動い

今回の災害の教訓の中でも、とりされるべき」と髙田教授は語ります。

日常的な維持管理で災害にも強い家に

同時開催

第32回大阪市ハウジングデザイン賞の表彰式、大阪くらしの今昔館「一日限りの蔵出し展示」を実施
第32回大阪市ハウジン

年（1657）（ 掛軸）、浪花大地震見いました。216件の応募かを展示。この機会に沢山の方にごグデザイン賞表彰式を行ら、都 市 型 住 宅 の ひ と つのモデルとして評価され聞記

嘉永７年（1657）など７点

鑑賞いただきました。

た「Fu-Riu East,West」が同賞を、住宅再生モデルとして評価された「新桜川ビル」が同特別賞を受賞し、選考有識者会議の髙田光雄委員長から「いずれも、まちに住まうということを実現する素晴らしい作品」と講評がありました。

同時開催の大阪くらしの今昔館『一日限りの蔵出し展

示』では、過去に関西で起こった自然災害をテーマに、大地震両川口津浪記石碑

拓本（掛軸）、新板大坂之図

明暦３▲浪花大地震見聞記 嘉永７年（1657）
大地震両川口津浪記石碑 拓本（掛軸）▶

ANGE 2019 Spring4

暮らしの 豆知 識
4回連載

「住まいと掃除」を考える

住まいと掃除

4回 高齢期と掃除

第高齢になってくると、若い時に比べ、片付けや掃除をすることが億劫になったり、細かいところまで目が配れなくなることがあります。そんな高齢期の住まいと掃除の背景に何か危険が潜んでいないか、どうすれば快適な暮らしができるか、考えます。
協力：米沢 なな子（（一社）コミュニティネットワーク協会 理事 高齢者住宅情報センター 大阪センター長）

年齢に応じて住まいを見直す

ムをしてワンルームスタイルにする

リビングや食堂など共用空間があるなど空間をシンプルにします。

ことで、自室用の大きな家具類を減必要に応じて段差をなくし、手すらせますし、掃除も簡単になります。

視力や臭覚など感覚器が衰えてくりをつけるなど、バリアフリーにす

覚悟をして家財を減らして入居し、ると、細部のほこりやごみが見えにれば、安全なだけでなく掃除や片付こまめに掃除をすれば無理なくすっくくなったり、ごみなどの異臭に鈍けもしやすい空間になります。

きり暮らせます。

くなったりします。また、筋力が衰え

掃除を家事と捉えると、つい億劫「介護型住宅や施設だと掃除はスたり足腰が弱くなったりすると、重になりがちです。そこで掃除を「運動タッフがしてくれますが、元気な人

いごみ袋を外へ出すのが大変になりの機会」「 体を動かすための時間」とが入居する高齢者住宅でも、それとます。これらも、高齢になって掃除が発想を変えてみてはどうでしょう。

なくスタッフが入居者の住まいや行き届かなくなる背景の一つです。

厚生労働省の「身体活動のエクササ暮らしに目を配ってくれるはずで

まずは、住まいの使い勝手をよくイズ数表」によると、屋内の掃除、家す」と話すのは、高齢者住宅情報セ

しましょう。よく使うものや大事な財道具の片付け、フロアやカーペッ

ンターの米沢なな子大阪センター

ものの収納場所を見直し、できればトを掃く、掃除機をかける、床磨きや長。というのも、片付けができていな

腰から胸の高さまでの取り出しやす

風呂掃除、庭の草むしりといった順

い空間では、つまづいてケガをする

い位置にします。取り出したら元ので運動量が大きくなります。

リスクがありますし、認知症発症のために部屋の掃除や片付けができな位置に戻すことを習慣にすれば、探しものや二度買いを防げます。ついテーブルや床の上にものを散乱させてしまう人は、掃除がしにくくなるので、その癖を改めましょう。

掃除で、ケガの予防や病気の早期発見にもなるべく元気なうちから少しずつ家財を整理し、現役時代より狭い家

掃除は家事ではなく運動の機会と考える

5に住み替え、住まいと暮らしをダウ
ンサイジングするのも有効です。

くなっていることもあります。
「そうなっていないか、気遣って見てくれる人がいると、ケガの予防や病気の早期発見につながることもあるのです」と米沢さん。
すべての家事を妻任せにしていて、妻に先立たれると途方にくれる人も高齢者住宅へ住み替えると、たいいます。将来に備えて、若いうちから高齢となり、体の衰えを感じたら、

てい専用部分は狭くなるため、新し自分で掃除する習慣とスキルを身に住まいの動線を単純にする方法もあい住まいのサイズに合わせて、暮らつけるのも、高齢期を快適に過ごす

ります。２階建ての家だと１階だけしを再構築する必要があります。有知恵の一つです。

を生活の場に集約したり、リフォー

料老人ホームなど高齢者住宅には、

ANGE 2019 Spring

大阪

くらしの

重要文化財「大工頭中井家関係資料」

今昔館
news

「御即位画図」と二つの「大嘗会仮殿図」

v o l u m e . 71

こうぞの巨大な絵図である。
宝永７年（1709）「御即位画図」は、和紙（楮 繊維）に

10月22日に「即位礼正殿の儀」が執に造営された内裏（宝永度内裏：天明

１寸角の箆 跡をつけ、これを１間とり行われる。即位の礼は、新天皇が高８年〈1788〉に焼失）で行われた即位した指 図（平面図）である。この箆跡

御 座 に座し、天皇の継承を天下に示の様子を表わしたもので、儀式の順

は「十分計」、すなわち１間（６尺５す儀式である。古代には内裏の大極路や位置を確かめるために製作され寸）を１寸（10分）に縮尺したもので、殿で行われていたが、江戸時代の内たものと思われる。

65分の１の縮尺率になる。ここに紫今年の５月１日に新天皇が即位し、
たか

み くら

へら

さし ず

せいりょうでんないしどころ裏には大極殿がなかったため、代わこの絵図の特徴は、平面図の上に

宸殿と清 涼殿を配置し、東は内 侍所りに紫宸殿とその南庭が用いられた。

儀式の「しつらい」図を貼り付け（貼と日華門、西は殿上公卿諸大夫之間、

大阪くらしの今昔館には、重要文化

絵図）、部分的に立て起こしができる

南は承明門代と四足門までの諸建物、

財「大工頭中井家関係資料」（ 中井正「起こし絵図」に仕上げている点であすなわち内裏の西南部分を墨線で描

知氏・中井正純氏蔵）が寄託されてる。
「起こし絵図」は、茶室の絵図が知いている。さらに、厚手の和紙（楮繊

おり、その中に江戸時代の即位と大られており、中井家資料にも「茶室起維）に彩色された図面を別に製作し、嘗祭の様子を伝える絵図がある。

こし絵図」が含まれている。今昔館で指図の上に貼り付け、その一部は立は平成26年３月に「中井家伝来茶室て起こしができる。

し しいでん

だんてい

１．
「御即位画図」

起こし絵図―江戸時代のペーパーク「御即位画図」
は187.4cm×264.4cm

ラフト」展で公開された。

にっ か もんてん じょう く ぎょう しょ だい ぶ

じょうめいもん紫宸殿を見ると、建物の中央に、高御座の彩色絵図が貼り付けられていANGE 2019 Spring6

る。高御座とは、即位や朝賀など朝廷らした「はたほこ」のことである。紫

過して損傷が見られたので、国庫補の儀式に用いる天皇の座のことで、宸殿の南正面には７本の幡幢が立て助と住友財団の助成を得て、平成26

南正面以外の三方に階段があり、基られ、東から青龍幢、朱雀幢、日像幢、年度に修理を行った。

壇の四周は勾 欄（欄 干 ）が巡らされ、

銅 烏 幢、月 像 幢、白 虎幢、玄 武 幢の順

こう らん

らん かん

しとね

その中央に２枚の畳と茵を重ねている。ここが天皇の座である。

しょうりゅう

どう う

がつ ぞう

しゅじゃく

びゃっこ

にち ぞう

げん ぶ

２．大嘗祭の仮殿に配置されている。
中央の銅烏幢は、五彩の雲形を描

今年の11月14日から15日にかけいた幢竿の上に瓔珞を垂れ飾った台て、大嘗祭（近世以前は大嘗会ともい

ようらく

こん どう

からす

をおき、その上に金 銅 製の烏 を据えている。烏は太陽の中にいると想像にいなめさい白虎は西、朱雀は南、玄武は北をそれという。新穀をおさめる悠紀、主基のぞれ司る神で、四神とも称された。東地方はその都度定められ、祀りを行

西の幡幢は、それぞれ左近府・右近う悠紀殿、主基殿が設置された。

府纛幡、萬歳幡と、３本の鷹像幡から

ゆ

き

す

き

大嘗祭は応仁の乱以降中断し、江ひがし やまじょう きょう

戸時代に東 山 天皇が即位した貞 享成る。

清涼殿は、中央に天皇の日御座（昼

４年（1687）に、221年ぶりに簡略な御座）が貼り付けられている。ここは形で復興された。しかし次の中 御 門

天皇が日中に出御する御座で、畳２天皇は行わず、桜 町 天皇即位の元 文枚を敷き、上に茵を置いている。その３年（1738）からは継続して今日に後ろの御 帳台の前には、２頭の獅子至っている。

なか み かどさくら まちしとね

みちょうだいだいばんどころの置物が描かれている。
「 臺 盤所」には畳を敷き詰め「御椅子」が置かれ、ぎょっ かんれい

げん ぶん

しん か でん

新嘗祭が常設の神嘉殿で行われる

南庭の幡幢「御即位画図」
（部分）
あく しゃ

のに対し、大嘗祭は悠紀殿、主基殿、かいりゅうでん

隣室には、「 御玉 冠 」や「御禮 服」など

また、同じく立て起こしの幄舎は、廻立殿からなる仮設の大嘗宮で行わ

儀式用の道具が置かれている。玉冠

四隅に柱を立て、布 帛（織物）で覆っれる。儀式は夜に始まり、天皇が廻立とは、天皇、または皇太子が着用するた仮小屋のことで、祭礼・儀式など

殿で身を清めたのち悠紀殿に入り、冠のことである。

のときに臨時に設けられた。幄舎の諸国の芸能奏上などを経て、最も重前に主殿と図書の官人が焚く２基の要な神事である神 饌 親 供（天皇が神香炉が置かれている。

饌を供え自らも食する）が行われる。

ふ はく

百官の位置すべてに公家の名前を書いた紙が貼られている。公家の官

しん せん しん ぐ

この儀式は主基殿でも全く同様に繰り返された。

位から、安永９年（1780）12月４日に

中井家には大嘗祭に関する２枚の行われた光格天皇の即位の礼である絵図が伝来している。そのうちの「大ことが分かる。ところが貼紙の下に

嘗会御仮殿之図」（55.9cm×39.9cm）

は別の名前があり、この図が古い画に「元文三戌午年霜月」の外題があり、図を再利用したものであることが判

まさに元文３年に再復興された大嘗明する。南庭の月華門の西にも大き祭の図面であることが分かる。

こうかく

げ べん

く紙が貼られ、「 外 弁 」の人数と位置同図によると、紫 宸 殿（ 宝 永 度内を書き直している。光格天皇の前に裏）の前に間口３間、奥行５間の仮屋は明和９年（1772）に後 桃 園 天皇のが２棟描かれ、東を悠紀殿、西を主基

つぎに紫宸殿前の南庭に目を転ず

即位礼が行われているので、その時殿と記している。
両殿の境と周りは柴ると、正面とその東西に、幡幢が立てに作られ、再利用されたのかもしれ

垣で囲まれ、四方に鳥居形の門が開起こしになっている。幡幢とは、飾りない。

かれる様子が絵画的に表現されてい清涼殿のしつらい「御即位画図」
（部分）

ばん どう

のある竿柱に長方形の美しい布をた

7ぎ

天神地祇を祀る儀式を新嘗祭といい、即位して初めて行う新嘗祭を大嘗祭

とう ばん

ひの お ましう）が行われる。天皇が新穀をもっててんじん ちされた三本足の烏である。青龍は東、し じん

紫宸殿のしつらい「御即位画図」（部分）

だいじょうさいANGE 2019 Spring

ご もも ぞの

本図は、製作以来、200年以上が経る。悠紀殿、主基殿、廻立殿の内部は

内陣

外陣

「大嘗会 御仮殿之図」（部分）「大嘗会仮殿図」（部分）

黄色、外部は緑で彩色され、絹を敷いた道筋は白く彩色される。
建物の壁と
むしろ

かや ぶき

天井は莚、屋根は萱葺、四方は竹縁とじん

住吉大社本殿平面図

ない じん

陣、後方２間を内陣とし、外陣正面と内外陣境に板扉を設けている。屋根は直線的で反りがなく、棟に５本の

かつ お

ぎ

おき ち

ぎ

堅 魚 木 と置 千 木 とがある。この建築の仕様を記している。

すみ よし づくり

もう１枚の「大嘗会仮殿図」（87.5cm

様式を「住 吉 造 」と呼び、古い時代の×62.1cm）は、墨書きの平面図の上

宮廷内の建築をもっともよく伝えるに、３棟の御殿、板囲、柴垣の平面図ものとされている。
住吉大社第三本宮・第四本宮を貼り付け、鳥居形の門は立面図で摂津の国一の宮である住吉大社

表現している。悠紀殿・主基殿は前では定期的に遷 宮 が行われた。江戸

後２室に分かれ、内部仕様は竹 簀 子

時代前期の明暦元年（1655）に造 替

内裏での諸行事の際は、配置図などの床、莚天井、周りは莚囲の書き込みされた本殿は、中井家３代・中井正を作成して保管し、内裏関係のアーがある。

知（初名は正 朝。棟札では「中井大和カイブ（保存記録）の役割を果たして

橘正朝」）が大工棟梁をつとめている。

いた。天皇にとっては一世に一度の現在の本殿は文化７年（1810）に造儀式である「即位の礼」や「大嘗祭」な営されたもので、大阪市内で唯一のど、特殊な儀式のしつらいや建物の国宝建造物に指定されている。

施工も、中井家が担っていたことがたけ すの こかこい

３．住吉大社本殿
この大嘗宮の正殿である悠紀殿・主基殿は、その平面・立面が、大阪の

せん ぐう

ぞう たい
まさ

とも

まさ とも

分かる。

住吉大社の本殿と類似していることが指摘されている。住吉大社本殿（４中井家の歴代当主は京都大工頭を棟）は、奥行４間、間口（背面）２間、切

世襲し、内裏のすぐ東に中井役所を妻造・妻入の建物で、前方２間を外構えて、内裏の造営を担当した。また、

げ

企画展予告
吉例

おかげさまで第6回

昭和レトロ家電®
―マスダコレクション展―

大阪くらしの今昔館で好評を博してきました昭和レトロ家電の展覧会が、今年も開催となりました。本展では、家電コレク
ターである増田健一氏が20年以上にわたって収集したコレクションの中から、魅力あふれるレトロ家電を選りすぐり、
販売当時の懐かしいポスターやチラシ等と共に展示します。どうぞお楽しみに。 参考：前回会場風景会

摂南大学教授：岩間 香
大阪くらしの今昔館館長：谷 直樹

期：2019年４月20日（土）〜５月26日（日）

開館時間：10：00〜17：00（入館は16:30まで）

会

場：大阪くらしの今昔館８階企画展示室

主催：大阪市立住まいのミュージアム

休館日：毎週火曜日（但し、４月30日は開館）
入館料：企画展のみ300円、常設展＋企画展

一般800円（団体700円）、高・大生500円（団体400円）、団体は20名以上※中学生以下、障がい者手帳等をお持ちの方（介護者1名含む）、大阪市内在住の65歳以上の方は無料（要証明書提示）

ANGE 2019 Spring8

2019年

大阪くらしの今昔館

催し物ガイド■ 町家寄席―落語

企画展■ おかげさまで第６回
吉例・昭和レトロ家電®
― マスダコレクション展 ―4月20日（土）〜5月26日（日）昭和30年代は「三種の神器」をはじめとするさま
ざまな家電が家庭に普及し、それまでの家事労働や家庭生活のありかたを大きく変えました。販売
当時の懐かしいチラシやポスターと共に、レトロ家電の魅力に迫ります。
企画展のみ：300円

充実した常設展示や楽しいイベントまで、
盛りだくさんな内容でお楽しみください。
※入館料
（常設展）
が必要です。
予告なく変更することがあります。
事前にお確かめください。
※定員がある当日先着のイベントは8階受付で12時から参加券を発行します。

■ 組みひもストラップ

江戸時代へタイムスリップ！
大坂の町家で落語を聞いてみませんか。
①4月20日（土） ②6月22日（土）時間：14：00〜15：00
出演：桂出丸 他

5月11日（土）

時間：①13：30 ②14：30
材料費：300円
定員：先着各回10名

桂出丸■ 町家でお茶会①4月21日（日） ②5月19日（日）時間：13：00〜15：00
茶菓代：300円
定員：先着50名
協力：大阪市役所茶道部
前回会場風景6月8日（土）

6月16日（日）時間：13：30〜15：00
材料費：200円■ おじゃみ（お手玉）を作ってみようお煎茶

時間：①12：30〜14:00 ②15：00〜16:30
材料費：A1000円、B2000円、C2500円（B、Cは数量限定）
対象：満18歳以上
定員：各回15名
申込方法：往復ハガキ（FAXも可）に、住所・氏名・
年齢・電話番号・希望日時・コース（A 〜 C）を記
入の上、〒566-0052 大阪府摂津市鳥飼本町1-426-101号 大阪欄間工芸協同組合宛（FAXの場合、
072-646-8471）まで
締切：6月15日（土）必着（申込多数の場合抽選）
問い合わせ：072-646-8470（大阪欄間工芸協同組合）
講師：大阪欄間工芸協同組合伝統工芸士

季節のしつらい■ 建具替（夏建具）

4月13日（土）〜9月1日（日）イベント■ 上方芸能まつり

ワークショップゴールデンウィークは、今昔館の上方芸能まつりをお楽しみください！

■座敷舞

5月2日（木・休）

時間：14：00〜15：00
出演：旭堂南左衛門 他
旭堂南左衛門

①5月4日（土・祝）②5月5日（日・祝）
時間：14：00〜15：00（らくてん会は15：30まで）
出演：①らくてん会②笑福亭学光

時間：13：30〜15：00

開催日：奇数月 第3日曜日
時間：①13：30 ②14：30
材料費：100円
定員：先着各回8名

大阪について学ぶ

4月29日（月・祝）■ 町家ツアー■ 兜を作ろう■ 町の解説

時間：14：00〜15：00
出演：シュトラーセ

開催日：日曜祝日
時間：13：10〜14：00

5月5日（日・祝）
笑福亭学光☆鶴のつなぎ折り

開催日：お茶会と同日
時間：14：30〜15：00

4月27日（土）■ ヘルマンハープコンサート＆演奏体験

5月3日（金・祝）

開催日：偶数月 第3土曜日
時間：13：30〜15：00
材料費：100円
定員：先着16名■ 今昔語り■ 綿くり体験
菊聖公一☆折り紙を折ろう

開催日：毎月 第4日曜日
時間：14：30〜15：00

時間：①13：30 ②14：30
材料費：300円
定員：先着各回10名■和楽器のしらべ■ 折り紙で遊ぼう■ 絵本で楽しい時間

4月13日（土）、6月22日（土）時間：14：00〜15：00
出演：山村若女 御一門

開催日：毎月 第2日曜日
時間：14：00〜16：00
材料費：100円
定員：先着15名

見て聞いて楽しむ■ つまみ細工を作ろう

4月27日（土）■落語■ 版木はがきを刷ろう

6月29日（土）、30日（日）4月13日（土）〜9月1日（日）■講談

時間：①13：30 ②14：30
材料費：100円
定員：先着各回10名■ 大阪欄間を彫ろう（事前申込制）■ 夏祭の飾り

時間：14：00〜15：00
出演：菊聖公一 他

5月25日（土）■ 今昔庵茶会
時間：13：00〜15：00
茶菓代：300円
定員：先着50名
協力：玉川遠州流玉川会大阪支部

常設展■ 紋切りワークショップ― 江戸時代の切り紙あそび

開催日：毎月 第1・3日曜日
時間：13：00〜16：00

時間：①13：30 ②14：30
材料費：100円
定員：先着各回10名

開 館 時 間 10：00～17：00（入館は16：30まで）
火曜日、年末年始、その他臨時休館あり

休 館 日

9 階 なにわ町家の歳時記
江 戸 時 代の大 坂の町 並みを実 物 大で再 現 。
大通りには、風呂屋や本屋、薬屋などが並び、ひときわ高い火の見櫓も。路地を抜けると裏長屋の庶民の生活をかいま見ることもできます。

休館日

4/2、8～12、16、23 5/7、14、21、28
6/4、11、18、25 （4/30火曜日は開館します）

一 般 600円／団体 500円
（20人以上）高・大生 300円／団体 200円
（20人以上）入 館 料 ※中学生以下、障がい者手帳等を持参の方（介護者1名含む）、
市内在住の65歳以上無料（要証明書提示）※企画展の観覧料は別途必要です。

8 階 モダン大阪

パノラマ遊覧

近 代 大 阪の代 表 的な住まいと暮らしを模 型や資料で再現。

4月～6月の交通機関●Osaka Metro谷町線・堺筋線、阪急電車『天神橋筋六丁目』駅下車
3号出口より住まい情報センター建物の地階へ連絡、エレベーターで8階へ●JR大阪環状線『天満』駅から商店街を北へ約650m〒530‐0041 大阪市北区天神橋6丁目4‐20（住まい情報センター8階） TEL 06‐6242‐1170

FAX 06‐6354‐8601

URL http://konjyakukan.com/■ご案内・費用の記述のないものは参加無料です。 ・茶菓代・材料費は、当日お支払いください。 ・日程等、
予告なく変更になる場合がありますので予めご了承ください。

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ANGE 2019 Spring2019年

セミナー・
イベントガイド

下記の申込先へお申し込みください（特記以外参加費は無料、要事前申込。
先着順の場合は、定員になり次第締切。
抽選の場合は、締切後も定員に満たない場合は引き続き募集します）。

住まい情報センター

主催イベント■住まいの基礎知識セミナー

知ってトクする！

住まいのお手入れ〜お家の点検していますか？〜

日時：5月25（土）14：00〜16：00
場所：3階ホール
講師：居藏 宏幸（NPO法人住宅長期保証支援セン
ター所属）
定員：100名（先着順）

住まい情報センターが主催するセミナー・イベントです■住まいの基礎知識セミナー＆見学会･作品展（共催）

建築家とつくる住まいの工夫「庭と共に暮らす」■住まいの基礎知識セミナー

女性建築士と考える「住まいのリフォーム」上手なすすめ方
日時：6月15日（土）14：00〜16：00
場所：5階研修室
講師：（公社）大阪府建築士会女性分科会
定員：50名（抽選）個別相談：3組 16：00〜（要事前申込、当日抽選）
締切：6月1日（土）

住まい情報センター

タイアップイベント
住まい情報センターと住まい・まちづくりの専門家団体等が共催するセミナー・イベントです■タイアップ＋plusセミナー

シニアライフ予備校【今から始める暮らしのケア編】
見学会の事例写真

同時開催「建築家の作品展」

期間：4月20日（土）〜5月19日（日）場所：住まい情報センター4階

タイアップ事業とは、住まい情報センターと住まい・
まちづくりに取り組むNPOや専門家団体等が連携、協働し実施する事業です。
2019年度からは、「チャレンジタイアップ事業」として生まれ変わり、新たな分野での取り組みを期待し、募集テーマをフリーにしました。審査委員
会によって採択された企画を６月頃から順次実施予定です。みなさまのご参加をお待ちしております。

●下記ホームページから参加申し込みができます。
住まい・まちづくり・ネット http://www.sumai-machi-net.com/●2次元バーコードから参加申し込みができます。
●ホームページでの申し込みは開催日の約2カ月前からになります。
●ハガキまたはFAXでも参加申し込みができます。記入事項を明記し、下記の住所、FAX番号へお申し込みください。
記入事項:イベント名、住所、氏名（フリガナ）、年齢、参加希望
日、
電話番号、手話希望の有無、個別相談希望の有無など

日時：6月8日（土）10：30〜16：30
場所：3階ホール
司会：柴本 美佐代（（一社）日本エルダーライフ協会代表理事）
コメンテーター：中野 仁（弁護士）、早川 百代（インテリアコーディネーター）、内田 優（弁護士）①10：30～12：00
健康は食とお口から2019年度よりチャレンジタイアップ事業がはじまります！

1 主催イベント、2 タイアップイベントの参加申し込み方法▲

日時：①4月20日（土）14：00〜16：00
セミナー・個別相談会「庭と共に暮らす」②5月12日（日）14：00〜16：00
見学会「古い集落の中に建つ緑豊かな家」
場所：①3階ホール、②大東市内
講師：大西 憲司（（公社）日本建築家協会近畿支部、一級建築士）
個別相談：定員3組 16：00〜
定員：①100名（先着順）（事前申込要、当日抽選）、②30名（抽選）＊見学会の集合場所・時間は、抽選の結果当選された方にお知らせします。
締切：②4月28日（日）「今日から取り組む食と口腔ケア」
講師：西本 真由美（管理栄養士）、池野 真紀（歯科衛生士）②13：00～14：30
住まいとお金から考える「シニア未満のためのライフプラン」
講師：水田 恵子
（インテリアコーディネーター）、
川添 登巳雄（ファイナンシャルプランナー）③14：45～16：30
専門家がプレゼンテーション「家は世界でいちばん大事な場所」
講師：土谷 尚子（インテリアコーディネーター）、
早 川 真（ イ ン テ リ ア 家 電 コ ー デ ィ ネ ーター）、中野 仁（弁護士）、上村 龍三（不動産
コンサルタント）
定員：100名（先着順）
団体：シニアライフSOS、インテリアコーディネー
ター協会関西、（一社）
日本エルダーライフ協会●お申し込みにあたっていただいた個人情報は、主催者
大阪市立住まい情報センターが保管し、利用状況統
計基礎データおよびイベント保険（必要な場合）への加入、今後のイベントのお知らせ等に利用させていただく場合があります。
お子様（未就学児）
をお連れの方
●手話をご希望の方、は開催2週間前までにお問い合わせください。

【注意】一部のイベントを除き、参加証の発送はありません。
「先着順」のイベントにお申し込みいただいた場合は、イベン
ト開催当日、直接会場にお越しください。
「抽選」の場合に限り、ハガキかEメールで当落をお知らせします。

【住まいの学習をサポート！家庭科の先生必見】

住まい情報センターオリジナル「住まい学習プログラム」事業を行っています。
住まい情報センターでは、子どもたちの住まいの学習をサポートするために、小学校、中学校、高等学校の家庭科の先生向けに授業教材の制作・貸出をおこなう「住まい学習プログ
ラム」事業を行っています。2018年
11月、大阪府立東住吉高等学校にて、住まい情報セン
ターオリジナル学習教材『住まい』と『まちづくり』を活用した授業が行われました。
写真：学習教材『住まい』と『まちづくり』を活用した
家庭科授業の様子／大阪府立東住吉高等学校●住まい学習プログラムについて≫http://www.osaka-angenet.jp/news/000574.html

イベントのお申し込み・お問い合わせはホール・研修室・企画展示室の貸し出しをしています〒530‐0041 大阪市北区天神橋6丁目4‐20
住まい情報センター4F 住情報プラザ
TEL 06-6242-1160

FAX 06-6354-8601

URL http://www.osaka-angenet.jp/■開館時間 平日・土曜 9:00～19:00／日曜・祝日 10:00～17:00■休 館 日 火曜日（祝日の場合は翌日）、
祝日の翌日
（日曜日、
月曜日の場合を除く）
年末年始※4月～6月の休館日は本誌裏面をご参照ください。
※大阪くらしの今昔館と休館日が異なります（左のページをご参照ください）。

住まいに関するさまざまな催しを開催している
住まい情報センターのホールや研修室、そして大 阪くらしの今昔館企画展示室。講演会やサークル活動など多目的にご利用いただけます。

3階ホール■お問い合わせ・ご予約

ホール・研修室・企画展示室
大阪市立住まい情報センター TEL 06-6242-1160

企画展示室

ANGE 2019 Spring10借建てる・建て替
・買う・
える
りる

大阪市

住まいのガイド

住まい情報センターでは、公的賃貸住宅等の住まい探しをはじめ、住まいを購入するときや建てるとき、借りるときの一般的注意点、分譲マンション管理に関する情報や大阪市を中心とした住宅施策等に関するご質問に、窓口又は電話で相談員が対応します。

住まい情報センター
相談専用電話6242-1177☎

住まいを借りる（公的賃貸住宅等）◆ 市営住宅 … 住宅に困っておられる所得の低い方々向けの賃貸住宅です。原則として大阪市内にお住まいの方が対象です。
定期募集等【抽選】※平成31年５月以降の元号の表示については、便宜上、平成を使用しております。
募集時期

居住条件等

７月募集：平成31年７月上旬の予定
11月募集：平成31年11月上旬の予定
２月募集：平成32年２月上旬の予定

収入基準条件（月額所得額）

収入・同居親族等の条件があるほか、一般世帯・新婚・子育て・単身者向け等、申込区分により申 一般世帯：158,000円以下
込資格が設定されています。一部の申込区分で 高齢者・障がい者世帯等：
は、府内居住の方や市内在勤の方も申し込みがで 259,000円以下きます。

お問い合わせ大阪市住まい公社募集担当
TEL：6882-7024／FAX：6882-7021

福祉目的募集【抽選】※ケア付住宅については、家賃や共益費以外に費用負担がかかる場合があります。
募集時期

募集区分

毎年５月上旬頃

居住条件等

収入基準条件（月額所得額）

お問い合わせひとり親

一般世帯：158,000円以下
大阪市こども青少年局
配偶者のない方とその子ども（扶養している20
高等学校修了前とされる年齢のこども家庭課
歳未満の児童が含まれること）のみで構成する世子どもがいる世帯・障がい者世帯帯が対象です。
TEL：6208-8035／ FAX：6202-6963
等：259,000円以下

障がい者

障がい者住宅、障がい者ケア付住宅、車いす常用
一般世帯：158,000円以下
者向け住宅（特別設計住宅）（ケア付住宅）高齢者・障がい者世帯等：
障がい者手帳（身体・精神・療育）等を所持してい259,000円以下
ることや、その他申込資格が設定されています。

大阪市福祉局 障がい福祉課
TEL：6208-8081／ FAX：6202-6962

高齢者

高齢者・高齢者特別設計住宅、高齢者ケア付住宅 一般世帯：158,000円以下
60歳以上の方であることや、その他申込資格が 高齢者・障がい者世帯等：
259,000円以下
設定されています。

大阪市福祉局 高齢福祉課
TEL：6208-8060／ FAX：6202-6964

随時募集【先着順、ただし年３回の追加募集住戸は抽選】
募集時期

居住条件等

収入基準条件（月額所得額）

現に大阪市内にお住まいの方が対象で、申込資格
一般世帯：158,000 円以下
定期募集等において、応募者が募集戸数
等は定期募集と同様です。一部の住戸について、高齢者・障がい者世帯等：に満たなかった住戸について、先着順で単身で居住し、日常生活ができる方であれば、障259,000円以下
随時募集を行っています。
がい者手帳所持の有無等にかかわらず、年齢が年３回、募集住戸の追加があります。
60歳未満の方も申し込みができます。

お問い合わせ大阪市住まい公社募集担当
TEL：6882-7024／ FAX：6882-7021◆ 中堅層向け住宅 … 公営住宅の収入基準を超えている方等、中堅層向けの賃貸住宅です。大阪市外にお住まいの方も申し込みができます。
住宅種別

大阪市が管理している住宅（先着順）

大阪市住まい公社が管理している住宅（先着順）

民間指定法人が管理している住宅（先着順）

収入基準条件（月額所得額）

お問い合わせ市営すまいりんぐ（子育て応援型）・市営すまい
158,000円（※123,000円）以上
りんぐ・市営特定賃貸住宅・市営再開発住宅
大阪市住まい公社募集担当～487,000円以下
物件情報▶https://www.city.osaka.lg.jp/
TEL：6882-7012／ FAX：6882-7021※50歳未満の入居者所得が世帯合計
toshiseibi/page/0000330090.html
所得の半分以上ある場合
先着順、ただし年３回の追加募集住戸は抽選。
公社一般賃貸住宅
物件情報▶https://www.osaka-jk.or.jp/
chintai/select̲type/jutaku̲type̲04

158,000円（※123,000円）以上 大阪市住まい公社募集担当
TEL：6882-9000／ FAX：6882-7021※40歳未満の入居者所得が世帯合計
所得の半分以上ある場合

200,000円（※123,000円）以上
公社すまいりんぐ・民間すまいりんぐ
大阪市住まい公社募集担当～601,000円以下（公社管理）
TEL：6882-9000／ FAX：6882-7021※40歳未満の入居者所得が世帯合計
物件情報▶https://www.osaka-jk.or.jp/chintai/
所得の半分以上ある場合
民間すまいりんぐ（指定法人管理）制度概要▶https://www.city.osaka.lg.jp/
toshiseibi/page/0000110162.html

200,000円（※123,000円）以上
大阪市都市整備局 特優賃受付窓口～601,000円以下
TEL：6882-7055／ FAX：6882-7031※40歳未満の入居者所得が世帯合計
所得の半分以上ある場合※入居申込は各法人を案内させていただきます。

◆ その他の公的賃貸住宅
住宅種別

制度概要

お問い合わせ大阪府営住宅市内に所在する建替え等の事業を行っている府営住宅については、事業完了後に市 大阪府営住宅藤井寺管理センターに移管されます。詳細は右記までお問い合わせください。
TEL：072-930-1093

大阪府住宅供給公社住宅

窓口・インターネット等により先着順受付
物件情報▶http://www.osaka-kousha.or.jp/

大阪府住宅供給公社募集グループ
TEL：6203-5454

都市再生機構（UR都市機構）
賃貸住宅

窓口・インターネット等により先着順受付
物件情報▶http://www.ur-net.go.jp/chintai/kansai

UR梅田営業センター
TEL：6346-3456
空き家情報
フリーダイヤル：0120-23-3456◆ 民間賃貸住宅
制度名称

制度概要

お問い合わせセーフティネット住宅登録制度

低額所得者や高齢者、障がい者、子育て世帯等の住宅の確保に特に配慮を要する方の入居を拒まない住宅として、大阪市に登録された民間賃貸住宅を、以下のサイトで検 大阪市都市整備局 安心居住課
索できます。
〈 セーフティネット住宅情報提供システム〉https://www.safetynet- TEL：6208-9222／ FAX：6202-7064
jutaku.jp/guest/index.php

サービス付き高齢者向け住宅
登録制度

高齢者が安心して暮らすことができる住宅として、大阪市に登録された住宅を、
大阪市都市整備局 安心居住課
以下のサイトで検索できます。
〈 サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム〉
TEL：6208-9648／ FAX：6202-7064
https://www.satsuki-jutaku.jp/search/index.php

大阪あんぜん・あんしん賃貸住宅
登録制度

高齢者、低額所得者、障がい者、外国人、子育て世帯等の入居を拒まない賃貸住宅と、そ大阪府住宅まちづくり部 都市居住課の仲介を行う協力店、入居の支援を行う団体や相談の窓口等を、以下のサイトで検索でTEL：6210-9707／ FAX：6210-9712
きます。
〈あんぜん・あんしん賃貸検索システム〉http://sumai.osaka-anshin.com/

11

ANGE 2019 Spring2019年４月１日現在※大阪市の市外局番は「06」です。
※各事業の詳細は、おおさか・あんじゅ・ネット（http://www.osaka-angenet.jp/）および大阪市ホームページでご確認ください。
※補助、助成事業の利用には事前協議が必要ですのでお早めにご相談ください。また、受付期限があるものもあります。なお、予算額に達し次第受付を終了しますのでご注意ください。

住まいを買う・建てる・建て替える・解体する
制度名称

大阪市新婚･子育て世帯向け
分譲住宅購入融資利子補給制度
大阪市子育て安心マンション
認定制度

制度概要

お問い合わせ

初めて住宅を取得する、新婚世帯・子育て世帯を対象に住宅ローンの利子の 大阪市都市整備局 住宅支援受付窓口
一部を補助します。なお、予算の範囲内で先着順に受付します。申し込みにか （住まい情報センター４階）
かる資格要件につきましては窓口までお問い合わせください。
TEL：6356-0805／ FAX：6356-0807
ʻ子育てに配慮した仕様ʼとʻ子育てを支援する環境ʼを備えた良質な民間の新築
大阪市都市整備局 安心居住課
マンションを認定し、その情報を大阪市ホームページ等で広く情報発信して
TEL：6208-9648／ FAX：6202-7064
いきます。
認定を受けたマンションを購入し、りそな銀行の住宅ローンを申し込まれた りそな銀行ローン営業部 北浜ローンプラザ
場合、物件により金利が引き下げられます（防災力強化マンションとも）。
TEL：6222-3714

大阪市防災力強化マンション
認定制度

耐震性や耐火性等建物の安全性に関する基準に適合することに加え、被災時の生活維持に求められる設備・施設等の整備、住民による日常的な防災活動等
大阪市都市整備局 安心居住課
により防災力が強化されたマンションを認定し、
広く情報発信していきます。
TEL：6208-9648／ FAX：6202-7064
認定物件の金利引き下げについては、子育て安心マンション認定制度の欄をご覧ください。

大阪市エコ住宅普及促進事業

断熱性能が高く、太陽光発電や省エネ性能に優れた設備などを備えたマン 大阪市都市整備局 まちなみ環境グループ
ション等を「大阪市エコ住宅」として認定し広く情報発信していきます。
TEL：6208-9631／ FAX：6202-7064

集合住宅への建替建設費補助昭和56年５月31日以前建築のアパートや長屋等を集合住宅（マンション・ア
大阪市都市整備局
パートなど）に建替える場合、建替え費用の一部を補助します。
耐震・密集市街地整備受付窓口
優先地区において、未接道敷地や狭小敷地を解消するために隣地を売買で取 （住まい情報センター４階）
得した敷地において、昭和56年５月31日以前建築の建物を戸建住宅に建替え TEL：6882-7053／ FAX：6882-0877
る場合、設計・解体費用等の一部を補助します。
※優先地区等のエリアの詳細はお問い合わせくださ

古い木造住宅の解体費補助

備エリアにおいては、幅員６ｍ未満の道路に面する昭和56年５月31日以前建
築）の木造住宅を解体する場合、解体費用の一部を補助します。

民間老朽住宅隣地を取得した建替支援事業
戸建住宅への建替建設費補助〈タテカエ・
サポーティング21〉 狭い道路に面した 優先地区において、幅員４ｍ未満の道路に面する昭和25年以前建築（重点整

防災空地活用型除却費補助制度

い。一部エリアでは、補助要件を緩和しています。
※その他、建替え相談や従前居住者の方へ家賃補助制度等も行っています。

優先地区内の一部エリア等において、幅員６ｍ未満の道路に面する昭和56年
５月31日以前建築の木造住宅を解体し、跡地を災害時の避難等に役立つ防災
大阪市都市整備局 密集市街地整備グループ
空地として活用する場合、解体費用及び空地整備費用の一部を補助します。
TEL：6208-9234／ FAX：6202-7025※本制度を活用して防災空地を整備した場合、土地の固定資産税・都市計画
税が非課税になります（整備の翌年以降）。

地域防災計画に定める避難路のうち、本市の指定する避難路の沿道区域（道路
都市防災不燃化促進事業
大阪市都市整備局 密集市街地整備グループ
境界から奥行き30ｍの範囲）で、一定の基準に適合する耐火建築物等を建設
TEL：6208-9629／ FAX：6202-7025（今里筋沿道：緑橋〜百済貨物ターミナル駅） する場合に建設費の一部を補助します。

住まいを改修する
制度名称

大阪市耐震診断・改修補助事業
マンション耐震化緊急支援事業
ブロック塀等撤去促進事業

制度概要

お問い合わせ一定の要件を満たす戸建住宅等の所有者に対して、耐震診断・耐震改修設計・
耐震改修工事に要する費用の一部を補助します。また、耐震事業者の紹介を行います。
大阪市都市整備局

一定の要件を満たすマンションの所有者に対して、耐震診断・耐震改修設計・ 耐震･密集市街地整備受付窓口（住まい情報センター４階）
耐震改修工事に要する費用の一部を補助します。
道路等に面した一定の高さ以上のブロック塀等の撤去および軽量フェンス等 TEL：6882-7053／ FAX：6882-0877の新設工事に要する費用の一部を補助します(2019年度までに限り、補助率・補助限度額を引き上げています)。

大阪市子育て世帯等向け
民間賃貸住宅改修促進事業

ＬＤＫ化や断熱改修、ユニットバスの新設・改良工事等、子育て世帯等の入居
大阪市都市整備局 民間住宅助成グループに資する改修工事等を行う民間賃貸住宅オーナー等に対して、改修工事費のTEL：6208-9228／ FAX：6202-7064
一部を補助します。

建物の修景に関する無料相談

建物の外観の特徴を活かした改修や、まちなみに配慮した整備等、建物の 大阪市都市整備局 まちなみ環境グループ「修景」に関することならどんなことでもお気軽にご相談ください。
TEL：6208-9631／ FAX：6202-7064

高齢者住宅改修費給付事業

介護保険制度の居宅介護（介護予防）住宅改修費の支給を受ける方が属する世各区保健福祉センター
帯等で、生活支援・介護予防の観点から真に住宅改修が必要と認められる世
保健福祉課
帯の住宅改修費用の一部を給付します。

重度心身障がい者(児)住宅
改修費給付事業

在宅の重度の身体・知的障がい者、難病患者等の方が、日常生活上の障がいの除去または軽減に直接効果のある改修工事を行うとき、工事費用の一部を給 各区保健福祉センター付します。所得制限があります（ただし、介護保険制度が適用される方は本制 保健福祉課
度の対象となりません）。なお、必ず事前に申請が必要です。

分譲マンション管理組合の方へ
制度名称

分譲マンションアドバイザー派遣
分譲マンション長期修繕計画
作成費助成制度
分譲マンション再生検討費助成制度
大阪市マンション管理支援機構

制度概要

お問い合わせマンションの建替えや計画的な修繕（大規模修繕工事）・省エネルギー改修に予約申込
ついてのアドバイスを行うため、管理組合の勉強会等の講師役として専門家
住まい情報センター
を派遣します。計画的な修繕に関するアドバイザー派遣は２回まで受けるこ
TEL：6242-1177（相談専用）とができます。
（予約制・無料）
分譲マンションの管理組合に対して、長期修繕計画の作成や見直しにかかる費用の一部を補助します。
補助率：補助対象となる経費の1/3 上限：30万円
大阪市都市整備局 住宅政策グループ
分譲マンションの管理組合に対して、マンションの再生（建替え、耐震改修な TEL：6208-9224／ FAX：6202-7064
ど）を検討する費用の一部を補助します。
補助率：補助対象となる経費の1/3 上限：60万円
公共団体や、建築、法律等の専門家団体等が連携して、分譲マンションの管理 大阪市マンション管理支援機構事務局
組合を支援します。登録組合には、セミナーの案内や情報誌等を無料で送付し （住まい情報センター４階）
ます。
TEL：4801-8232／ FAX：6354-8601

ANGE 2019 Spring

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MESSAGE BOARD
このページでは、「あんじゅ」や「住まい情報センター」に対するご意見や応援メッセージ、センターの活動やお知らせなど、さ
まざまな情報をお届けします。
「あんじゅ」「住まい情報センター」へのご意見･ご要望、今後とりあげてほしいテーマ、開催してほしいイベントなどを、どしどしお寄せください。

住まいのライブラリーからのお知らせ
2019年度 住まいのライブラリーに新ボランティアメンバーが加わりました！
住まいのライブラリーでは、４月より新ボランティアメンバーで活動をスタートしています。
貸出窓口の活動のほか、ブックトークサロンやリサイクルブックフェアのお手伝い、こどもたちの住まいの学習に活用する＂家の模型キット”の作成や図書の貸出時に利用者に提供する＂折り紙のしおり”の制作など、多彩な活動を行っています。

住まいのライブラリーボランティアからのメッセージ
ちょっとした時間、無理せず、楽しみながら私たちと一緒にボランティア活動をしませんか。ライブラ
リーボランティアは、好きな本に囲まれて、本を整理したり、貸し出しのお手伝いをしたり、お客様のご案内をします。手作業の得意な方には模型制作などもあります。いずれもスタッフから優しく丁寧に指導してもらえます。余った時間を自分の為、人の為に大切に使って楽しく過ごしませんか。お待ちしております。
ライブラリーボランティア

鍵野さん

住まいのライブラリー新着図書の紹介
住まい・暮らしに役立つ新着図書「マンション管理」「空家対策」「建物改修」などが入りました！是非ご活用ください。
◦マンション管理人の仕事とルールがよくわかる本◦100年マンション

平成30年10月改訂／セルバ出版

資産になる住まいの育てかた／日本経済新聞出版社◦事例と図でわかる建物改修・活用のための建築法規

適法化・用途変更・リノベーションの手引き／学芸出版社◦安心できる競売物件の見方・買い方

第６版

危ない物件の見分け方／民事法研究会◦引越しで「私」と「暮らし」を整えよう

新居はお気に入りだけで暮らしたい ／ galaxy株式会社【お問い合わせ】大阪市立住まい情報センター 住まいのライブラリー担当 電話：06-6242-1160【図書の検索はこちら】http://www.osaka-angenet.jp/library/

大阪市からのお知らせ

建物の修景のご相談をお受けしています

無料

外観の特徴を活かした改修や、
まちなみに配慮した整備等、市内の建物の「修景」
に関することならどんなことでもお気軽にご相談ください。
■ 修景相談の例◦まずは大阪市内の修景事例をできるだけたくさん知りたい。

建築当初の意匠を踏まえた改修
Before◦見苦しい室外機や看板を整理して、すっきりしたファサードにしたい。
◦建物の外観の特徴が引き立つよ
うにライトアップで演出したい。
◦雰囲気のあるまちなみに溶け込
むようなデザインの家にしたい。

外観イメージを保全しながら外観を阻害する要因を解消するとともに、新たな意匠を取り入れた修景■ 修景の事例

BeforeAfter

塗装壁の塗り替え
塩ビ製の樋を銅製の樋に取り替え

1階の一面に建設往時 の 姿 をイメージさせる壁面を設置【お問い合わせ】大阪市都市整備局まちなみ環境グループ 電話：06-6208-9631【詳細はこちら】https://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000399610.html

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ANGE 2019 Spring

After

室外機や配管等を隠す工夫として、建築物のデザインに配慮した庇を新設

焼杉板の張り替え

外壁全体の
傷みを補修

街は生きている ︱ 都市に住み継ぐ ︱ 豊崎長屋﹁作る﹂だけではなく︑﹁残す﹂﹁活用れ は︑住 み 続 け

設 計 で あ る︒そ家を考えるのがのど真ん中に土の路地が残っていする﹂ことを視野に入れ︑住み続けながら手を入れで も あ る︒新 し い 建 築 を む や み にる︒戦 火 や 再 開 発 の 波 を 潜 り︑木 造ていくことが大切である︒

高 層 ビ ル が 見 下 ろ す 一 画︑都 心の賃貸長屋が群として奇跡的に残住 ま い だ け で は な い︒ど ん な 物 で

活 性 化 し よ う と し て い る︒し か し

しく住宅を建て替えることで街を長 屋 か ら 始 ま っ た︒時 代 の 波 は 新年︶の大阪市では総住戸数

く 長 屋 暮 ら し の 文 化 が あ る︒戦 前て い る︒大 阪 に は 江 戸 時 代 か ら 続

屋にも古くからの住人が住み続け周辺のまだ取り壊されていない長ことを見直す必要

一度暮らすという錯 覚 し て い る だ け に す ぎ な い︒今のものが時代にあわなくなったと

い っ た 時 に 住 ま い の 空 間・室 礼 そごす生活の在り方から遠ざかって

し ま う こ と も 多 い︒ゆ っ く り と 過なってきたというだけで壊されて化 は し て い な い︒時 代 に あ わ な く

り壊さなくてはならないほど老朽で き な い こ と が 増 え た︒し か し︑取軒の長屋があり︑ 傷みに気づいた時には簡単に修復はある︒

づくりの事例がここ﹁豊崎長屋﹂に並みを次の世代に手渡すための街

私たちが受け継いだ住まいや街との繋がりを作ることでもある︒

あ る︒ま た 家 を 住 み 継 ぐ こ と は 人住宅を作る覚悟があるかどうかで学んだのは住み継ぐことができるて い く こ と が で き︑愛 着 の 持 て るも 時 が た て ば 傷 ん で く る︒そ し てがあるように思う︒

最近はメンテナンスフリーの建メンテナンスが必要に私の師匠である

さ れ て い た︒築100年 に 近 い﹁ 豊な る︒地 域 に は 大 工 さ

建 築 家 石 井 修 に︑

家 を 作 る こ と で あ る︒私 が そ の 時︑んや職人さんがいて日﹁建築は作った人間

材 の 隆 盛 で 手 入 れ を し な く な り︑

常的に手入れをする習よりも長く生きる崎長屋﹂は大家さんの住む主屋と︑慣 が あ っ た︒戦 前 は 一ものである﹂と教えの％ が 長 屋 で あ っ た︒住 ま い は四天王寺（西門）方面

Osaka Metro谷町線

難波駅

Osaka Metro

難波
御堂筋ビル

マルビル

TEL: 06-6773-0874 FAX: 06-6773-6600

TEL: 06-6211-0874 FAX: 06-6211-0869

TEL: 06-6345-1103 FAX: 06-6345-0873

JR方面
MIO
プラザ館

天王寺
サービスカウンター 花時計広場

日本橋方面

ヒ
ホル
テト
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JR
北新地駅

改札

その周りに５棟

度作った物は大切に使られた︒環境や暮ら

なんばウォーク

改札

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難波ビル

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改札 なんばウォーク

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大信ビル

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サービスカウンター

御堂筋
グランドビル

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駅

阪神
百貨店

梅田
サービスカウンター
住宅案内コーナーNN■ あべちかB1F■ Osaka Metro難波駅構内B1F■ ディアモール大阪B1F※臨時休業する場合があります。

土・日・祝日／10時～19時

サービスカウンターの営業時間 : 平日／9時～19時

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住まい・まちづくりの専門家や学識経験者が研究活動を通じて得たエピソードや体験談、旬な情報をリレーコラムとしてお伝えします。

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︵昭和

い 続 け た も の で あ る︒

しのなかで生き続

竹原 義二

そして住み継ぐことはけることのできる

建築家

時間をリレーすること

リレーコラム vol.4

市内3ヵ所にある大阪市サービスカウンターで広報誌「あんじゅ」をはじめ、住宅関連パンフレットの配布等を行っています。

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ANGE 2019 SpringTEL 06-6242-1160■住まいの一般相談（随時／窓口相談・電話相談）

相談専用電話：06-6242-1177

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住まいに関するご相談をお受けしています

あんじゅ

FAX 06-6354-8601
URL http://www.osaka-angenet.jp/◦一般相談は住まい情報センター開館時間中お受けしています。

2019年春号

公的賃貸住宅などの住まい探しをはじめ、住まいを購入するときや建てるときの一般的注意点、
分譲マンション管理に関する情報
や大阪市を中心とした住宅施策などに関するご質問に、窓口又は電話で相談員が対応します。
まず相談内容をお聴きして、問題点の整理・解決のために必要な知識や情報を提供します。英語、中国語、
韓国・朝鮮語にも対応します（外国語対応は17時まで）。

■住まいの専門家相談（予約制／面接相談）（ご予約は30日前からお受けしています）

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月 日発行 あんじゅは、春・夏・秋・冬に発行します。次号は2019年

概ね毎週土曜日［10時～13時30分］借家・借地・土地・建物・相続等に関する法律上の相談（弁護士）
住まいの法律
隔週土曜日［10時30分～12時］
住宅取得やローン返済、高齢期の住まいと暮らしに関する資金計画等（ファイナンシャルプランナー）
住まいの資金計画
隔週土曜日［10時～13時］
建築設計や施工上の問題・建築関係法令等（建築士）
建築・リフォーム
概ね月1回日曜日［13時～16時］
管理組合運営・管理規約等に関する法律上の相談（弁護士）
分譲マンション
（法律）［14時～18時］ 管理組合運営・管理規約・長期修繕計画等に関する相談（マンション管理士）
分譲マンション
（管理一般）概ね週1回木曜日

2019年

お申し込みに際しては、相談員が一般相談で内容をうかがってから予約します。
日程が変更になる場合がありますので、ご確認ください。
専門家相談日時内容1●相談に関する秘密は厳守します。●係争中の案件や営利目的の相談、トラブルのあっせん・仲裁、賃貸住宅の経営に関する相談等、当センターで対応できかねるものは、他の相談機
関等の情報を提供します。●専門家相談は、
大阪府に在住、在勤または在学の方を対象とします。●専門分野ごとに年1回までとさせていただきます（分譲マンション（管理一般）を除く）。

■連携機関による定期相談（公社）大阪府建築士会による建築相談…毎週日曜日 13時～16時（受付は当日の12時30分～15時30分 ※12時30分に相談を受ける順番の抽選があります）
近畿税理士会による税務相談（予約制）…毎週土曜日（但し、2・3月を除く） １3時～16時（TEL 06-6242-1177で予約受付）

住まい・大阪に関するセミナーやイベントを開催しています 詳しくは本誌9〜10ページをご参照ください。

大阪市での住まい探しをサポートします 大阪市内の公的賃貸住宅、UR都市機構の賃貸住宅の情報提供を行います。
大阪くらしの今昔館（8階）

詳しくは本誌6〜9ページをご参照ください。

※住まい情報センター（4階住情報プラザ）と開館日時が異なります。

住まい情報センター開館情報

8〜10F
大阪くらしの今昔館

4月2日、9日、16日、23日、5月1日～4日、7日、14日、21日、28日
6月4日、11日、18日、
25日
阪
急
千
里
線

至淡路

大阪市立
住まい情報センター●

谷町

朝日生命 ●
天六ビル 郵便局

線
都島

天
満
橋
筋

至
都
島

通

三井住友銀行状
天満 線⃝Osaka Metro谷町線・堺筋線、阪急電鉄「天神橋筋六丁目」駅3号出口より連絡⃝JR環状線「天満」駅から商店街を北へ約650m

以下、広告です。広告に関する一切の責任は広告主に帰属します。
「広告掲載」のお問い合わせは、大阪市立住まい情報センター TEL: 06-6242-1160

大阪市立住まい情報センター指定管理者 大阪市住宅供給公社・アクティオ共同事業体（代表者：大阪市住宅供給公社 ☎０６‐6242‐1160 〒530‐0041 大阪市北区天神橋 ‐ ‐ ）

JR環

至南森町

1

■発行･編集●天神橋筋商店街

天
神
橋
筋

堺筋線

天
神
橋
筋
六
丁
目

至梅田

エレベーター

4F 住情報プラザ

至長柄橋

7

月 日発行です。

N

住まいに関するご相談の受付やさまざまな情報を提供しています。

｢住まい｣や｢大阪｣に関する図書を集めたライブラリーがあります。
図書の貸し出しも行っています。

■開館時間 平日・土曜 9時～19時／日曜・祝日 10時～17時■休 館 日 火曜日（祝日の場合は翌日）
、
祝日の翌日
（日曜日、
月曜日の場合を除く）、年末年始

4月～6月の休館日

住情報プラザ（4階）

住まいのライブラリー（4階）〒530-0041 大阪市北区天神橋6丁目4-20 4階

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