私が考える

歴史まちづくりの意義と活動

・全国ヘリテージマネージャーネットワーク協議会運営副委員長
・神奈川県建築士会前歴まちリーダー
・かながわヘリテージマネージャー協会副会長
・東海北陸ﾌﾞﾛｯｸHMN協議会 ｵﾌﾞｻﾞｰﾊﾞｰ(株)ルナパーク内田美知留

1.わたくしごと（原点：実家）• 農学部農芸化学科を卒業後、渋谷の桑沢デザイン研究所で空間デザインについて学ぶ
研究所卒業後、様々なアルバイトを経て、2級に続き、1級建築士を取得。事務所を開設し神奈川県建築士会に入会した。
建築科を出ていない私は何のつてもなく心細い船出だった。

自然材料への着目、環境負荷の軽減に関しては常々深く考えていた。生まれ育った建物が江戸期の古民家だったこと、台風銀座と言われる紀伊半島最南端にあったこと、などから、建物、特に住宅や学校などは、「人間形成」ひいてはその「地域・コミュニティの形成」にも大きな影響を与える、と考えていた。
また、直感を頼りにするしかなかったので、自分の好きなもの・信じるもののアンテナに従い、設計事務所はもちろん、店舗デザイン、都市計画からショーの展示まで様々なことを経験。

2.自然材料と歴史的建造物• 豊かな循環社会をつくる＝将来への憂いを少なくする
欠乏・無関心→不安→停滞→夢の無い人・地域→疑心暗鬼→思いやり減少・人手不足・少子化・様々な溝→欠乏
私の実家（母屋・店舗兼用住宅）も建て替えのため50年以上前に壊され、鉄骨・RCの建物になってしまった。「よりどころ」の喪失。
その後、神奈川で無我夢中でいくつかの建物を設計したが、納得のいく建物は少なかった。（金沢まいもん寿司関東1号店を大規模木造で設計）
しかし、あるスポーツ選手の「練習は満足して終わってはいけない」という言葉に勝手に力を得、この言葉を日々思い出している。

3.きっかけ（心に残るいくつかの建物)• 仕事が少なかった頃、気の合う建築士会の仲間2人とまめに「街歩き」をした。これが、楽しかった。
→平成10年頃、士会に「スクランブル調査隊」という部会をつくる。
• 平成7年頃、鎌倉市の「笹野邸」という洋館付きの素晴らしい邸宅の継承、保存について相談があった。元横浜正金銀行初代頭取の邸宅、昭和3年築の建物で笹野氏が購入したものだった。解体する、と言っていた息子さん夫妻を説得（上げ下げ窓の修理など）し、住宅を経て現在レトロな結婚式場として活用されている。（平成13年鎌倉市景観重要建築物認定）• 当時湘南にはそうそうたる歴史的な建物がまだ多く残っていた。大磯町の「三井守之助別邸」もそのひとつ。しかし、残念なことに三井邸はマンションに建て替えが決定。地域の人々や私達関係者で手壊し、延べ数百人の手により解体され、再建の望みを繋ぎ部分的な材料保管を行った。
• 「J.H.モーガンの自邸」も平成11年に発見され、皆で掃除や修理を行い、色めきだった。（小屋裏のハクビシンの落とし物の掃除はつらかったが・・）
その後歴史的建造物の保存・活用に関して、どっぷりつかって行くことになる。

4.笹野邸と三井邸【ﾀｳﾝﾆｭｰｽ2021.4.6号】
鎌倉市笹野邸

現在の笹野邸：ウェディングに活用

三井邸のステンドグラスが保育施設に再利用・・
再建の夢は遠のいたが、「痕跡」を残しておくことは重要。

5.失敗から学ぶ
・成功はその時点で、ワーッと盛り上がり達成感や満足感は素晴らしいのだが、その後「ホッ」としてしまうこともあり、ややもすると忘れがちになる。
・失敗は悔しさや無力感が残り、心に長期間残る。
★大切なのは、そこで、問題は何だったのか？どうすればよかったのか？ということを、関係者と共有することではないだろうか。
私の場合、オンラインやメールではなく、直に話すことがよかったように思われる。
転んでもただでは起きない！・・・

6.失敗例：三井邸から（2001-2004）
募金

亀裂

②
③

売買交渉

保存の機運

住民活動

町と業者

7億円
保存向け

解体

大磯の魅力ある街づくり④①

7.見えてきたこと• 課題
・組織内の分裂：意識の共有が不完全。「過程」（手段）と最終イメージ。
・お金や価値観の違いを認識できなかった。言葉（特にナナオク）が独り歩きし、固執した結果、一喜一憂して足並みが乱れた。
・意思表示方法があいまい。リーダー不明瞭。
・一つの結果を盲信するのではなく、別の案を考えておく。常に時間軸考慮。
・政治的な力への過信は？
・当時は携帯、インターネット、SNS、クラウドファンディングなどの存在が未知。

• よかった点
・住民パワーの影響力。歴史的建造物の価値を共有はできた。
・気骨ある職人さんらとの出会いや、様々な組織の存在を知った。
・市町村・マスコミなどを巻き込む・・ある程度成功★売主、自治体との粘り強い交渉。誰が？・・「落としどころ」を見つける。
★早い時期に樹木を整理し、邸宅の全貌を少しでも多くの人に知ってもらい、「じぶんごと」としてとらえてもらえばよかった。とにかく「信頼関係」を築く。

8.その後の活動：建築士会+KHM協会+地域の方々などと・文化財登録・・・鎌倉市吉岡邸・坂井家、横須賀市旧澤田家別荘、新宮市大前屋旅館、逗子市須藤邸など
・相続の手助け・・・鎌倉市坂井家・補助金について・・・秦野市五十嵐商店、坂井家、秦野市蓑毛大日堂
・建物調査・・・近現代建造物緊急重点調査、存否確認調査：秦野市・逗子市、劣化調査：新宮市チャップマン邸・大磯町旧池田成彬邸、モーガン邸等
・街歩き・イベント・・・神奈川県、東京都、埼玉県川島町（遠山記念館）、茨城県
真壁、静岡県熱海、広島県鞆の浦などのまち歩き、お披露目イベント：新宮市大前屋旅館【個人+地域の方々】
・セミナー開催・・・研鑽・勉強会、スキルアップ講座・KHM養成講座
・修復・活用相談、支援・・・新宮市羽根学園・逗子市須藤邸・秦野市五十嵐商店等
・地方紙、書籍づくり協力・・・「熊野新聞」取材協力、「神奈川、昭和の建物散歩」取材・執筆協力、「歴史的建造物探訪」製作【士会スクランブル調査隊】
・・活動を発信することで、自治体・マスコミなどから徐々に注目も。FBでもいい。

9.活動 -文化財登録• 大前屋旅館1：国指定登録有形文化財に（和歌山県新宮市三輪崎、明治44年以前）

10.活動 -イベント：近隣地域へのお披露目• 大前屋旅館2：知識欲とお楽しみ• 約400名が来館。入りきれない人も多かった。

郷土史家でもある
中瀬古先生の本が大変役に立った。
同級生の案内で街歩きも開催。
鯨踊

大前夫人がセンスよくヴィンテージな帯を飾り付け、華やかに来客を出迎えたくれた11.活動 -イベント• 大前屋旅館3：「勉強会」も兼ねて• みんなで、きちんと郷土史を勉強。
• 故郷や故郷の建物への愛着•保存・活用↑三輪崎の大火（1902 M39，1904M41）←1912年（大正元年）12月に新宮鉄道が開業す
るまでは新宮港（三輪崎）まで大阪商船の汽船が大前屋存在確認 運航していた。

12.活動 -文化財登録・保存協力• 旧澤田家別荘（神奈川県横須賀市秋谷、昭和3年）：旧澤田家はご子孫が2次相続で手放され、東京の法人が購入し文化財登録を行った。1棟貸しの文化財の宿として修復、営業の予定だったが、折からのコロナにより、予定が立たず、再び転売されてしまった。

建物調査：劣化調査、家財調査、掃除、庭の手入れ、室内も修復予定だったため、家財の引っ越しまで行った。前面道路は狭いが、海岸まで徒歩1分、大正天皇の乗馬コースだった。車の通行が難しいため、今のところ数件の昭和初期の建物が残っている。（2022年登録）

13.活動 -文化財登録・建物調査
旧澤田家別荘 家財リスト（昭和初期の家財）

写真無し

14.活動 -相続• 坂井家（神奈川県鎌倉市、和館：昭和以前、洋館：昭和2年）

広大な土地に建つ繋がった和館と洋館を持つ建物をお嬢さんがお一人で相続予定。とても一人では管理しきれないし、相続税の支払いもままならない、とのご相談が、スクランブル調査隊に寄せられた。調査から4年ほどかかったが、鎌倉市や建築士会の横のつながりの協力も得て、対応した。
2013年「鎌倉風致保存会」に土地建物を遺贈。2014年文化財登録を行い、洋館を用途変更し、保存会は洋館部分を事務所として使用。和館は修理を行った上、市民開放型の貸しスペースにする予定と聞いている。
お嬢さんは、敷地の一角を手元に残し、こじんまりした住宅を新築されて現在に至る。・・・多くの要因がうまく働いた。

15.活動 -補助金

（登録建造物 文化観光充実のための国指定等文化財磨き上げ事業補助等）• 五十嵐商店（秦野市）：主に外壁開口部の木製建具修理を行った。

• 蓑毛大日堂（秦野市）：2023年4月から蓑毛
大日堂の縁周りの修理を行う予定。
（民間補助、はだの大日堂保存会より依頼）

16.活動 -建物調査• 神奈川県近現代建造物緊急重点調査（ルール・調査マニュアル・シートたたき台作り）

対象時期：1945年（S20）～2000（H12）頃を対象。
評価基準：①革新性②意匠性③作家性④技術性⑤時代性⑥地域制⑦継続性• 2016：調査委員会発足、1次調査リスト作り• 2017～2018：絞り込み、2次調査• 2019：報告書「調査の進め方」記述担当
・日本建築学会にて発表★歴史的建造物（特に学校や役場等）の価値発見例）湯河原町役場：1963年当時のロビー（建築文化）→
1962築、佐藤茂次（※佐藤功一の息子）設計：洗い出しや研ぎ出しが秀逸、ロビーのレリーフも型枠跡が力強くアート作品としても素晴らしい。

※佐藤功一：早稲田建築科創設葉山の旧足立（王子製紙創立）邸
現柴田邸等を設計S8

17.活動 -街歩き
• 大前屋旅館付近：
・50年ほど前は浜にウミガメがいた。ドラム缶で煮て食べた。くさかった。
・街が少なくとも2度の大火で焼けた。その後重要な施設の周りはお濠のような溝や土盛りを作った。その地形の名残がある。
・1890年頃以降、移民として海外（アメリカ等）に渡った人達の子孫がいる。
田舎にしては洋風デザインの古民家もあり、新宮市内の西村伊作邸やその他の洋館も当時から上手に作れる棟梁がいた。南正部次（ショブジ）
で大前屋の近所に彼の自宅が残っている。「青年の家」や「羽根学園」も彼の設計施工と言われている。

18.活動 -セミナー• スキルアップ講座：2017、2018、2019、2020年（2-4回/年）実施

19.活動 -セミナー• かながわヘリマネ（KHM）養成講座：2022-2023実施中【KHM1期生として再開】
神奈川県主催の「邸園保全活用推進員（ヘリテージマネージャー）の養成」は平
成21年（2009）から約7年間行われ、修了生が200名ほどとなった時点で打ち切られた。
そのため、KHM協会において2022、2023年度の2年間で第1期KHM養成講座を開催することとなった。

20.活動 -修復・活用• 羽根学園（和歌山県新宮市）
旧熊野高等経理学校、1935年（S10年）
2022年修理後、2階ブティック、1階を住まいとしてレンタル中
施主の私的歴史ｽﾍﾟｰｽも準備中21.活動 -地方紙等への取材協力・書籍づくり• 熊野新聞（新宮市）：
地元設計士の支援を得られなかったので、やる気のある友人に声掛けして、建物調査を行った。
たまたま帰省中の建築科の学生も参加してくれて私は助かったし、彼は初めての経験で楽しかったらしい。
高校生もそれなりに頑張ってくれた。

• 「歴史的建造物探訪」の発行：
スクランブル調査隊で10年以上建築士会会報付録に不定期連載してきた「建物探訪シリーズ」をまとめて、1冊の冊子にした。

22.参考（大磯町）
美しい国造り政策大綱

2003.7
2004.6
2004.7

景観法

安田善次郎別邸

木村孝太郎別邸
現存せず
山口勝蔵別邸焼失・一応再建

修復中・活用予定
池田成彬別邸

三井守之助別邸

修復中・活用予定

吉田茂別邸 修復中・一部活用予定
伊藤博文別邸 大隈重信別邸 陸奥宗光別邸

活用中23.地震と土石流被害（紀伊半島大水害）
・ﾍﾘﾃｰｼﾞﾏﾈｰｼﾞｬｰは阪神淡路大震災がきっかけで生まれた
2011年3月11日の東日本大震災では、7階にある私の事務所もかなりの被害を受けた。
その年の9月4日故郷南紀に降り続いていた豪雨は、多くの集落を山の土石もろとも流し去った。

親友の家が土石流の直撃を受けた、との知らせを受け慌てて帰省。彼女の自宅は那智山のふもとにあり、総檜造りの立派な日本家屋だったが、辺り一帯は火星のような様相で、中央の8畳には直径1.5ｍを超す丸い岩が残っていた。家族は命からがら、2階の屋根の上で一晩中豪雨に打たれながら助けを待ったそうだ。水位は2階屋根の軒先まであった。
しかし、驚いたのは、実際の被害の内容である。建具は全て流され、4隅の柱のうち広縁側の1本が折れていたが、角の屋根は30cm程度垂れていながらも、他の柱は問題なく全体を支えていたのだ。折れた柱周りを修理すれば元通り住めることは明白だった。・・・
しかし、「トラウマ」は絶対に消すことができない。後日「公費解体」により解体撤去。
私は2001年、長岡市にも中越地震発災後、建物調査確認に行ったが、倒れていたのは比較的新しい建物で、築100年以上の家はガラスや瓦の被害がメインだった。
そのようなことから、歴史的建造物は一概に弱いわけではないと思っている。

問題は、「その建物の特徴」である。専門的な複数の目でじっくり確認し、正しい価値判断をすることが重要だと強く思った。

24. さて、これから・家族の多様化等： 歴史的建造物は年々マンションや福祉施設等への建て替えが加速しだしているようだ。

・気持ちと経費： 創建者から代が下るにしたがって「建物を守る」気持ちも薄れたり、思うように所得が上がらず「建物を守る」どころではなくなっているのかもしれない。

・SDGsや省エネ等： 建物の断熱はたいへん重要なことだが、日本古来の建築は究極のECO建築である。住宅新築などに関しても、日本古来の建築が選択できてもいいのになぁ、と思う。もちろん、周りに迷惑をかけない、防火なども重要。

・増改築： 手続きなど煩雑なため敬遠されがちである。しかし、優れた技術の継承のためには、歴史的建造物の増改築の痕跡をよく観察することが重要だ。私たちはもっと増改築の技術を大切にすべきだと思う。

・耐震： 歴史的建造物を十羽一からげに考えることは絶対にしてはならない。
材料、設計者、大工その他の職人のスキルなどにより、同じ年代の建物でも全く異なるからである。

25.さいごに
私にとって、福井県は遠いような近いような存在でしたが、東海北陸ﾌﾞﾛｯｸHMN協議会繋がりで、去年9月に敦賀と今庄にお邪魔することができました。
敦賀の旧大和田銀行本店（敦賀市立博物館）設立の心意気や、今庄のまちや若狭屋さんなどに関する素晴らしいまちづくり活動に大変感動いたしました。
まだ微妙な社会情勢ではありますが、自分を信じ、できることを行っていけば、どこかでよい化学反応が生まれるものと信じております。
私はこの歳になって、ようやく、文化や歴史をはぐくみ、人間を包み込んでくれる建物が好きなんだ、と分かってきました。
組織の壁、地域の壁、価値観の壁などもありますが、ほんの少し大きな気持ちで見ていただき、私の経験が歴史的建造物を活かしたまちづくりやHM活動の一助になれば、たいへんうれしく思います。
また、本日私をお招き下さった福井県建築士会の篠原さんはじめ関係者の皆さまに深く感謝いたします。

ありがとうございました。