消費者と不動産業者をつなぐ宅建情報誌

信頼と安心のハトマーク

32015 March

平成２７年２月２０日発行
通巻４６１号
昭和61年７月12日■ 平成２７年

新年会開催■（公社）愛知県宅地建物取引業協会

理事会開催

愛知の風景「名古屋城と梅」（中）

公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会発行

3

今月の表紙

２０１５年 月号

ハトマークあいち

1

マンスリーレポート■平成２７年

新年会開催■（公社）愛知県宅地建物取引業協会

理事会開催■（公社）全国宅地建物取引業保証協会愛知本部 幹事会開催

4

インフォメーション

愛知の風景「名古屋城と梅（中）」■新入会員名簿（名古屋市中区）

9

インフォメーション■不動産キャリアパーソン■取引主任者証の取扱いについて■「宅地建物取引士」変更に伴う業者票訂正シール配布について名古屋城では、西之丸と二之丸の二箇所の梅林を中心に１００本ほどの梅の木があり、２月上旬ごろ早咲きの白
梅の「長束」から咲き始め、遅咲きは紅と白の花を同じ樹に咲かせる「思いのまま」などがあり、３月中旬頃まで楽しめます。
■お問い合わせ先／名古屋市市民経済局名古屋城総合事務所
ＴＥＬ：０５２−２３１-１７００
http://www.nagoyajo.city.nagoya.jp/■宅建マイスター養成講座■信頼と安心のハトマークが各種販売物でも皆様をサポート

13

マンスリーレポート■開業セミナー開催

地名クイズ

なんと読む？

名古屋市瑞穂区 「十六町」
正解は１３ページ左下をご覧ください。

フラワーガーデニングショーに協賛！

◆開催日時／平成 27 年 3 月 26 日（木）〜 29 日（日）
◆場 所／オアシス 21 銀河の広場一帯
午前 9 時 30 分〜午後 5 時（名古屋市東区東桜１−１１−１）（入場は午後 4 時 30 分まで）
※ 当日はブースにおいて不動産無料相談を開催します。

新 年 会

平成 ７年
平成２７年

平 成 ２７ 年 １月２０日午 後 ５ 時よりキャッスルプラザ「鳳 凰 の 間」にお いて、平 成 ２７ 年（公 社）
愛知県宅地建物取引業協会の新年会が開催され、多数のご来賓の方々が出席し、大盛況でありました。

木全紘一

会長

伊藤博

岡本大忍副会長による開会の辞により始まり、木全紘一会長、伊藤博全宅連会長による挨拶の後、谷脇暁国土交通省中部地方整備局副局長より「昨年を思い返してみますと、非常に災害の多い年でした。
南木曽の土石流、広島の土砂災害、御嶽山の噴火等がありました。常日頃からそのような防災関係の仕事をしていますが、改めて災害に備えることの重要性を認識いたしました。もう一つは、２０１７年の開業を目指し、リニア中央新幹線の着工がされ、中部地方にプラスの影響をもたらす事業であり、関連するまちづくり、地域づくりあるいは道路等の交通施設の整備をしっかりと進めていかなければならな
いと感じております。そういった中で、中部地方整備局としては大きく３点を中心に仕事を進めていこうと考えておりまして、一つ目は、安全・安心の地
域づくりであり、南海トラフの巨大地震なども予想されますし、橋などの社会資本も老朽化してきていますので、こういったものに対応していきたいと思います。二つ目は持続可能で活力ある地域づくりであり、地域創生や東京一極集中の是正などが強く言われていますが、これを実現するには中部地域がしっかりと発展していかなければならず、そのための社会資本の整備をしっかりと進めていこうと考えています。三つ目が産業の発展・活性化ということで、不動産の取引件数や住宅着工件数をみましても厳し

全宅連会長

大村秀章

愛知県知事

い状態が続いていますが、来年度に目を向けますと、税制や予算でもいくつかの対策があり、特に予算ではエコポイントの復活やフラット３５の金利優遇の拡大などがあり、こういったものを通して活性化が図られればと期待をしています。また、宅地建物取引主任者が宅地建物取引士となることで、益々期待が高まります。さらに、重要事項説明のインターネ
ットを通したテレビ電話での社会実験が行われ、大きな変化があるのかもしれません。そういった中、皆様方の色々なニーズやご意見をお聞きしながら、一緒になって市場の活性化に取り組んでいきたいと考えておりますので、引き続き宜しくお願い致します。」との祝辞を賜り、続いて田宮正道名古屋市副市長より「今年は名古屋まちづくりといたしましても大きな節目の年になると考えています。一つはリニア関係です。昨年、１２月１７日にＪＲ東海において名古屋と品川で着工式が行われました。今後、用地説明会や駅構内における準備が始まってきます。
それに対応して、名古屋市では昨年９月に名古屋駅
周辺まちづくり構想というものを策定しています。
また、その着工式の翌日には、ＪＲ東海と愛知県、名古屋市のそれぞれのトップが三者で基本合意書というものを取り交わし、今後、名古屋駅の乗り換え等の利便性の向上やネットワークの強化、駅周辺の再開発、それからリニア整備を進めるための用地交
新年会

2015年3月号

1

新 年 会

谷脇暁 国土交通省
中部地方整備局副局長

田宮正道
名古屋市副市長

大塚耕平 民主党
愛知県総支部連合会代表

2015年3月号

新年会

藤川政人自民党
愛知県支部連合会会長

水野富夫 愛知県議会議員
ふじた和秀 名古屋市会議員
自民党土地問題対策議員連盟会長

渉や残土の処分等について三者が協力して進めていくということを確認させていただきました。こうい
った中、名古屋市としては主要なプロジェクトを関係者によるプロジェクト調整会議を設けて、具体的に取り組んでいきます。このリニア開業というチャンスを活かし、「世界に冠たるターミナルシティ名古屋」と言われるような内外から多くの人がこの名古屋に住んでいただき、また働いていただき、訪れていた
だくといったまちづくりを進めていきたいと思います。
もう一つは災害の関係です。南海トラフ巨大地震に備え、昨年１０月に名古屋市は「震災対策実施計画」を策定いたしました。また、現在、国よりモデル都市に指定され、「国土強靭化地域計画」を愛知県と共同で策定を進めています。この「震災対策実施計画」と「国土強靭化地域計画」を縦糸、横糸として総合的に防災・減災の施策を強力に進め、市民の方が安心して暮らせる街、また企業の皆様も安定的に継続的に事業活動を営んでもらえる街をつくっていきたいと思います。それにあたり、協会の皆様方が果たしていただく
役割は非常に大きなものだと考えており、一層結びつ
きを深めさせて頂きたいと考えておりますので、宜しくお願い致します。」との祝辞を賜りました。また、
小日向良仁独立行政法人住宅金融支援機構東海支社支店長より乾杯の音頭で懇談に入り、新年を祝いました。
乾杯の後、大村秀章愛知県知事が会場に到着され、「２０１５年も盛り上げていきたいと思います。リニ
ア新幹線が来ます。日本初のジェット旅客機「ＭＲＪ」も今年春には飛びます。そして世界初の水素自動車ＦＣＶ「ＭＩＲＡＩ」が愛知県にも一台納車されました。こういったものを大いに盛り上げ、愛知県の経済を元気にしていきたいと思います。また日本全体が

2

うかい春美
名古屋市会議長

人口減少といっていますが、未だ愛知県につきまして
は年間一万人ぐらい増えております。自然増と社会増の両方があるのは日本では愛知県ぐらいであり、大いに働く人が増え、住まいが必要になることにより宅建協会の会員の皆様のお仕事も盛り上がるよう、今年も頑張っていきたいと思います。日本一元気な愛知をつ
くり、大いに若者、女性の声を増やし、地域を盛り上げていきたいと考えていますので、宜しくお願い致します。」との祝辞を賜りました。
このように本会の新年会は、多数のご来賓の方々（うかい春美名古屋市会議長、藤川政人自民党愛知県支部連合会会長、鈴木淳司・丹羽秀樹・熊田裕通・池田佳隆・工藤彰三・神田憲次・長坂康正・青山周平・大見正衆議院議員、大塚耕平民主党愛知県総支部連合会代表、近藤昭一・古本伸一郎衆議院議員、水野富夫
愛知県議会議員自民党土地問題対策議員連盟会長、藤田和秀名古屋市会議員、など）の出席のもと、新年を祝いました。懇談後、丸地和夫顧問による万歳三唱、深谷政次副会長による閉会の辞で新年会は閉会されました。

自民党国会議員 登壇

（公社）愛知県宅地建物取引業協会

理事会開催

１月２０日
（火）午後２時３０分よりキャッスルプラザにおいて理事会を開催しました。
司 会 者
米山

議

敏夫

総務財政副委員長

夏目 彰一

報告事項
（１）梅田

武久

長
副会長

（１）前回の理事会以降の主な会務報告について（２）委員会報告について
（３）
その他

専務理事

（２）各委員長■承認された各議案の内容■
第１号議案

伊藤

倫理規程の制定に関する件
亘 総務財政委員長

第２号議案

伊藤

倫理規程の制定について提案し、可決・承認された。

碧海支部事務所移転について提案し、可決・承認された。

新入会員の承認に関する件
会員支援委員長

第３号議案

大髙

碧海支部事務所移転に関する件
総務財政委員長亘利之

平成２６年９月１日より、平成２６年１２月３１日までの新規入会者【 内 訳：正 会員５ ８ 名、準 会員
３９名、計９７名】の入会を提案し可決・承認された。
また、２名の既存業者入会についても提案がされ、可決・承認された。
木全紘一

会長

伊藤博

全宅連会長

（公社）全国宅地建物取引業保証協会愛知本部 幹事会開催
１月２０日（火）業協会理事会終了後、キャッスルプラザにおいて幹事会を開催しました。
司 会 者

議

長

波多野 昭一 総務財政副委員長

深谷

政次

報告事項
（１）各委員長
（２）梅田

武久

専任幹事

（３）梅田

武久

専任幹事

副本部長

（１）委員会報告について（２）入会時の推薦人の取扱いについて（３）退会等事務手続費用の見直し及び入会金・会費等に関する規則の一部改正について（４）
その他■承認された各議案の内容■
第１号議案及び第２号議案につきましては詳しくは、５月上旬発送予定の保証協会愛知
本部定時総会議案書をご参照下さい。
第１号議案

梅田

平成２７年度事業計画（案）承認
に関する件

武久

専任幹事

平成２７年度事業計画（案）承認に関する旨を提案
し、可決・承認された。

第２号議案

伊藤

平成２７年度収支予算書（案）承認に関する件
亘 総務財政委員長

平成２７年度収支予算書（案）承認に関する旨を提案し、可決・承認された。

MONTHLY REPORT 2015年3月号

3

新

4

入

会 員 名

入会日

免許番号

東名

H26.10.1522803(株)ａｍｉｓ ｈｏｍｅ

有地

美穂

有地

美穂

名古屋市名東区上社２ー２１７ メゾン吉田２Ｆ
FA X： 052-725-8548
TEL： 052-725-8541

東名

H26.12.822844(株)欧倫リノベーション

尾崎

眞平

河村

裕平

名古屋市名東区貴船３ー２０６
FA X： 052-703-1210
TEL： 052-709-6222

東名

H26.12.16

22848

協同組合 住まいの情報ステーション・東海 山本

多津也

磯部

伸二

長久手市塚田１３１４
TEL： 0561-62-5601

名西H26.9.8

22773

ヒュウマンプランナー(株)

大坪

次郎

大坪

次郎

名古屋市中村区名駅３ー２３ー６ 第２千福ビル４Ｆ
FA X： 052-462-8119
TEL： 052-462-8154

名西H26.9.17

20006-1

藤岡不動産(株)名古屋支店

廣森

昭男

廣森

昭男

名古屋市中村区名駅５ー３１ー１０ リンクス名駅ビル９０２
FA X： 052-446-7718
TEL： 052-446-7717

名西H26.9.22

22740(株)ナイスメイトコーポレイション

冨岡

昌文

早川

亮

名古屋市西区城西３ー３ー１３
FA X： 052-523-3221
TEL： 052-523-3211

名西H26.10.21

22783(株)アイユーサービス

山口

貞雄

宮田

邦夫

名古屋市中村区名駅南２ー１３ー４
FA X： 052-581-1109
TEL： 052-584-6336

名西H26.11.18

22791(有)良工組

小川

保

小川

博之

名古屋市西区江向町６ー２４
FA X： 052-521-2232
TEL： 052-521-2231

名南東 H26.11.25

22834(株)イー・アール・エス

服部

義雄

服部

義雄

名古屋市昭和区川名本町４ー１９ コトブキハイツ２０２
FA X： 052-757-3015
TEL： 052-757-3011

名南東 H26.11.26 大臣2205-34 (株)ユニホー 御器所店

鈴木誠也

名南西 H26.9.17

22743

秀不動産

吉村

和美

吉村

和美

名古屋市中川区供米田３ー３６０８
FA X： 052-301-3039
TEL： 052-301-3038

名南西 H26.9.17

22767

おおはる商産(株)

相原

仁

相原

仁

海部郡大治町大字西條字城前田１３７ センチュリーマンション２０２
FA X： 052-443-2090
TEL： 052-443-1932

名南西 H26.12.1622841(株)メイキ

伊藤

邦昭

工藤

剛也

名古屋市中川区柳川町８ー１
FA X： 052-681-1416
TEL： 052-681-1411

名南西 H26.12.16

22843

東海パートナーズ(株)

小牟田

哲也

小川

亨

名古屋市中川区露橋１ー１４ー９
FA X： 052-365-3023
TEL： 052-365-3024

名南H26.9.2222777(株)アラウンド

林

幸司

大河

敦

名古屋市緑区黒沢台３ー３１０
FA X： 052-880-2244
TEL： 052-880-2244

名南H26.9.24

22750(有)シーエスエム

藤井

秀樹

藤井

秀樹

名古屋市南区呼続２ー２ー２８
FA X： 052-693-5253
TEL： 052-693-5253

名南H26.10.6

22796

東邦ガスリビング(株)

松井

常芳

河崎

武司

名古屋市熱田区桜田町１９ー１８
FA X： 052-882-6601
TEL： 052-882-6283

名南H26.10.2211157-1

東海建物(株)名古屋支店

平野

要

平野

要

名古屋市熱田区三本松町８ー１３
FA X： 052-884-8526
TEL： 052-884-8525

名南H26.10.2822811

スマートライフ(株)

冨板

幸夫

冨板

幸夫

名古屋市緑区鳴丘３ー８１３
FA X： 052-879-6261
TEL： 052-879-6260

名南H26.11.26

22814

エスケーホーム

鈴木

一司

鈴木

一司

名古屋市緑区有松南１３０１ ポレスター有松パークヒルズ７０６
FA X： 052-825-6006
TEL： 052-829-1313

名南H26.12.24

22792

明智不動産(株)

髙田

智仁

山本

壮志

名古屋市南区柵下町１ー３２
TEL： 052-829-1414
FA X： 052-829-1415

名城

H26.11.18

22788(株)ウエダ建設

上田

典久

上田

陽子

名古屋市北区辻町１ー６５
TEL： 052-982-1732

名城

H26.11.18

22820(株)オアシスドットエステイト

三浦

誠

三浦

誠

名古屋市北区志賀南通２ー２１ー２
TEL： 052-917-1137
FA X： 052-917-1138

名城

H26.12.1622838(株)スポットライト

日比野

光悦

日比野

光悦

名古屋市北区会所町２５０ー１ ロイヤルオーク５Ａ
TEL： 052-901-9782
FA X： 052-901-9782

中H26.12.16

22035-1

アセス(株)新栄店

森下

卓哉

森下

卓哉

名古屋市中区新栄３ー５ー１ セントラル千種８Ｆ
TEL： 052-252-0065
FA X： 052-252-0095

中H26.12.16

22828

（同）
よしみふぉれすと

森廣

芳美

森廣

芳美

名古屋市中区富士見町１２ー３４ 富士見ビル１Ｆ
TEL： 052-339-4434
FA X： 052-339-4435

中H26.12.16

22849

イツマイトラストジャパン(株)

石坂

恭男

丸山

周志

名古屋市中区金山４ー３ー２０ 第１タツミビル４Ｆ
TEL： 052-322-7585
FA X： 052-322-7586

中H26.12.16

22850(株)名南ファイナンシャルプランナーズ

佐藤

公俊

大喜

太

名古屋市中区錦２ー４ー１５ ＯＲＥ錦二丁目ビル５Ｆ
TEL： 052-229-0733
FA X： 052-229-0734

中H26.12.16 大臣220-84

住友林業ホームサービス(株)名古屋支店

丹羽

英章

丹羽

英章

名古屋市中区栄２ー３ー１ 名古屋広小路ビルヂング１Ｆ
TEL： 052-201-0930
FA X： 052-201-0931

information

代表者

自平成２６年９月１日〜至平成２６年１２月３１日

支部

2015年3月号

商号

簿

取引主任者

事務所所在地・電話番号・FAX番号

FA X： 0561-62-5408

名古屋市昭和区阿由知通３ー２３ ディーベス２３ １Ｆ
FA X： 052-856-5581
TEL： 052-856-5580

FA X： 052-982-1733

新
支部
中

入会日

入

会 員 名

免許番号

H26.12.16 大臣7973-5

商号

簿
代表者

自平成２６年９月１日〜至平成２６年１２月３１日
取引主任者

事務所所在地・電話番号・FAX番号(株)プレストサービス名古屋支店

髙木

清美

髙木

清美

名古屋市中区錦２ー１５ー２２ りそな名古屋ビル５Ｆ
FA X： 052-209-6430
TEL： 052-209-6428

東三河 H26.9.17

22741

むらい地所

村井

正美

村井

正美

新城市野田字野田市場９２ー４
FA X： 0536-29-9531
TEL： 0536-29-9531

東三河 H26.10.15

22784

ウェルホワイト

白井

裕人

白井

裕人

豊橋市南小池町１２８ー１ クレアションビルド南小池３Ｆ
FA X： 0532-39-7830
TEL： 0532-39-7830

東三河 H26.10.21

22780

ブレックホーム

立石 まり

立石 まり

豊橋市向山台町１ー２７ ハイツ向山１ーＡ
FA X： 0532-21-9037
TEL： 0532-21-9038

東三河 H26.11.1122805(株)豊川不動産

佐藤

栄亮

内藤

昭二

豊川市豊が丘町７７
TEL： 0533-65-8877

FA X： 0533-65-8879

東三河 H26.12.9

22824

(株)世文

牧野

文彦

日比

章人

豊川市一宮町大池７７
TEL： 0533-56-9132

FA X： 0533-56-9133

東三河 H26.12.10

22826(株)ＫＩＲＡＲＩ．

北村

彰啓

北村

彰啓

豊橋市東脇４ー２１ー６ 福信ビル３ーＢ
FA X： 0532-32-1800
TEL： 0532-32-1800

西三河 H26.9.29

22779(株)くろやなぎ不動産

黒柳

正

黒柳

正

岡崎市牧御堂町字油田１９
TEL： 0564-64-5727

西三河 H26.10.21

19117-7

松屋地所(株)岡崎羽根店

本田

佑輔

本田

佑輔

岡崎市羽根町字貴登野３２ー１
FA X： 0564-64-3919
TEL： 0564-64-3918

西三河 H26.10.28

12108-3

中尾建設工業（株）西尾店

清水

昭浩

清水

昭浩

西尾市寄住町洲田４３ー３
TEL： 0563-65-3234

FA X： 0563-65-3235

西三河 H26.10.28

22797

御幸不動産（株）

近藤

俊英

近藤

俊英

岡崎市上里２ー５ー１１
TEL： 0564-24-3600

FA X： 0564-24-3605

西三河 H26.12.2

22812

シティコネクト（株）

東

勝彦

東

勝彦

西尾市細池町央３５
TEL： 0563-65-6695

FA X： 0563-65-6686

西三河 H26.12.2

22818（株）シンエーコーポレーション

岡村

彰代

森下

博晴

岡崎市稲熊町字１ー２
TEL： 0564-73-3151

FA X： 0564-73-3151

西三河 H26.12.2

22830（株）日晶工業

杉浦

広秋

杉浦

由里

岡崎市美合町字三ノ久保４６ー１
FA X： 0564-59-1720
TEL： 0564-59-1718

碧海

H26.9.2211956-1

親和建設（株）
ハウスドゥ碧南中央店

新美

真司

松本

孝一

碧南市栄町４ー８２ 丸源ビル㈱１Ｆ
FA X： 0566-70-8415
TEL： 0566-70-8335

碧海

H26.9.22

15091-1

テクノジャパン（株）三河営業所

近藤

英樹

小出

瑠美

知立市逢妻町道瀬山１６ー３
FA X： 0566-81-3661
TEL： 0566-84-3661

碧海

H26.11.1420355-1（株）ウエルカムコーポレーション刈谷店

渡邊

直己

河村

貴士

刈谷市大手町１ー１１ エクセルＫＵＭＥ４ＦーＡ
FA X： 0566-63-5289
TEL： 0566-63-5288

碧海

H26.11.18

22829

さくら開発
（株）

神谷

昌広

鈴木

朋弘

安城市和泉町神明１８ー１
TEL： 0566-91-7777

FA X： 0566-92-7747

豊田

H26.11.12

22776

（株）
グリップ

松本

章

石井

洋平

豊田市永覚町下高根１ー２
TEL： 0565-21-3032

FA X： 0565-21-3082

知多

H26.9.1722787

アイセイ建設

諫山

伊織

堀内

英理子

大府市横根町平子３１ー１ フォークビルアンドウ４０５
FA X： 0562-57-2508
TEL： 0562-57-2507

知多

H26.11.5

22785

近崎不動産

近崎

武善

近崎

武善

常滑市青海町７ー３４
TEL： 0569-43-0194

東尾張

H26.9.2

22764（株）ずいほう不動産

安藤

圭介

安藤

圭介

尾張旭市吉岡町１ー６ー１８
FA X： 052-710-7103
TEL： 052-710-7103

東尾張 H26.9.17

22763（株）グッドトラスト

杉原

基秀

杉原

基秀

瀬戸市窯元町１７１ー１４
TEL： 0561-58-6585

FA X： 0561-82-6005

21544-1

明弘（株）
ハウスドゥ瀬戸中央店

戸嶋

圭孝

戸嶋

圭孝

瀬戸市東横山町１１４ー３
TEL： 0561-21-2297

FA X： 0561-21-2298

東尾張 H26.11.10 大臣5963-61 タクトホーム（株）守山店

千田

康明

千田

康明

名古屋市守山区大森１ー２５０９
FA X： 052-798-3088
TEL： 052-798-5088

東尾張 H26.10.8

FA X

0564-64-5728

FA X： 0569-43-0194

東尾張 H26.11.1822822（株）ウェルエンズ

木全

清

木全

清

名古屋市守山区小幡１ー１８ー１８
FA X： 052-795-0077
TEL： 052-795-0111

東尾張 H26.11.18

22825

いわた不動産

岩田

圭介

岩田

圭介

尾張旭市三郷町中井田５０ ベルメゾンネット３０５
FA X： 0561-42-7904
TEL： 0561-42-7884

西尾張 H26.11.1122813（株）モリケンエステート

森

貴謙

森

貴謙

一宮市あずら２ー３２ー２
TEL： 0586-85-7234

FA X： 0586-76-9681

アサヒグローバル（株）
グローバルタウン一宮店

亀田

裕也

長谷川

北名古屋市宇福寺神明３
TEL： 0568-54-3311

FA X： 0568-54-3312

西尾張 H26.12.17 大臣8334-3

僚

information 2015年3月号

5宅地建物取引士への名称変更に伴い、ますます重要性高まる！

消費者への適切な情報提供に資する信頼の証

不 動 産キャリアパーソン「不動産キャリアパーソン」は、実際の取引の現場で活かされる「実務」知識の修得に重点を置いた、全宅連が実施する通信教育資格講座です。物件調査をはじめ、取引実務において必須である基礎知識を、取引の流れに沿って体系的に学習し修得できます。通信教育で学習後は修了試験に受験いただきますが、試験に合格した宅建業従事者は、全宅連へ資格登録申請をされますと、全宅連から、消費者への適切な情報提供に資する信頼の証しである「不動産キャリアパーソン」資格が付与されます。
今回の宅地建物取引士への名称変更に伴い、宅建業法が改正され、宅建業者に対する従業員の教育義務規定が設けられます。今後ますます不動産キャリアパーソンの重要性が高まっていきます。

「不動産キャリアパーソン」を受講するには（１）
受講要件 受講要件はありません。どなたでも受講いただけます。
（２）
受 講 料 ①都道府県宅建協会会員およびその従業者：８,０００円＋消費税②それ以外の者：１２,０００円＋消費税※受講料は、通信教育費用、修了試験受験料（１回分）、資格登録料が含まれます。
※都道府県宅建協会の新規入会者は入会時に必ず受講いただいております（支店入会含む）。
※いったんお支払いいただいた受講料は返却できませんのでご了承下さい。
（３）
受講期間 この講座の在籍期間（受講期間）は、修了試験の合格まで含め、お申し込み日から１２ヶ月となります。

「不動産キャリアパーソン」
受講の流れ
全宅連ホームページからのインターネット受付または都道府県宅建協会の申込書受付の２種類です。
学習カリキュラムは全６単元で構成されます。学習の基本はテキストの通読ですが、テキストの内容の理解を深めるためのインターネット講義動画も視聴できます。
すべてのカリキュラムを学習後、各自でインターネットから修了試験の日時・会場を申込いただき（３）修了試験ます（下図表）。
ま（４）合格〜資格登録 合否結果は、合格者には合格証書、不合格者には再受験案内の郵送をもってお知らせします。
た、合格者には、資格登録申請書を同封しますので、必要事項に記入し、顔写真の添付とともに資格登録申請を行って下さい。
資格登録者に対し、「資格登録証カード」と、
カード入れとしてもお使いいただけるネックストラッ（５）資格付与
プをお送りします。なお、ネックストラップの紐は全５色から１色をお選びいただけます。
（１）受講申込
（２）学習

●修了試験

受講者の声（東京都

試験方式 試験会場のパソコンで受験いただきます。
試験会場 各都道府県にある日建学院の全宅連指定校舎で行われます（開始時点は全国８４
会場）。

女性

Ｕさん）

特に現地調査の方法・実例が役立ちました。
◆受講のきっかけ：自社の業務では、あまり行わない業務について触れる機会がないので、知りたいと思いました。

試験内容 ４肢択一の全４０問（６０分間）
合否判定 全４０問の７割以上の正解で合格
不合格の 再度インターネットから試験日時・会場を申込いただきます［別途再受験料（３,０００
場合円・税別）がかかります］。

◆受講した感想：わかっているつもりのことでも、改めて学習すると新しい発見があり、勉強になりました。特に現地調査の方法・実例が役に立ちました。

お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会
ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５

HP：http://www.zentaku.or.jp/public/training/career/index.html
information 2015年3月号

9取引主任者証（宅建士証：平成２７年４月１日法施行以降）の取扱いについて
宅地建物取引業法の改正により、「宅地建物取引主任者」は「宅地建物取引士」となりますが、有効期限内の取引主任者証については、宅地建物取引士証とみなされ、引き続き有効であり、宅地建物取引主任者証をそのまま使用することができます。
なお、有効期限内であっても、宅地建物取引士証への切替を希望される方は、下記の交付手続を予定しております。

＜宅地建物取引主任者証の切替方法＞①申請方法等
・申請受付開始：平成２７年４月１日から・切替交付の申請先：（公社）愛知県宅地建物取引業協会 窓口※ 申請手数料については協会ホームページをご覧ください。
②交付方法
・旧主任者証と引換えに交付（必ず旧主任者証と認印をご持参ください。）※ 受付が集中する可能性がありますので、段階的に交付する等、交付方法については改めてお知らせ
します。
③交付場所
・
（公社）愛知県宅地建物取引業協会（名古屋市西区城西５−１−１４）※ 愛知県建設部建設業不動産業課窓口では交付致しません。
※ 他県にお住まいの方は、宅建協会（０５２−５２４−５２２１）までご相談ください。
③有効期間
・旧主任者証の残期間となります。
（延長はありません。）④その他
・再交付申請書の様式は、国土交通省から公表され次第お知らせします。

「 宅 地 建 物 取引士」変更に伴う
業 者 票 訂 正 シール配布について
平成２７年４月１日より「宅地建物取引主任者」から「宅地建物取引士」へと名称が変更されます。
今月のメール便に同封しております業者票訂正シールを貼付頂きますようお願い申し上げます。

この場 所に置 かれている専任の宅地建物取引士の氏名

10 2015年3月号 information

実戦ケーススタディ１０００本ノック

宅建
建マイスター養養成講
講座
座
ここでしか手に入らない実戦ケーススタディとここでしか手に入らない全国の優秀な仲間を得よう！
年間約４,０００件の不動産トラブル事例から厳選した実戦的課題による宅建マイスター養成講座とは●宅建主任者資格登録後５年以上の宅建業界を牽引するプロフェッショナルを目指す方を対象。
●通信教育（ウェブ）と集合教育（３日間）で構成。
重要事項説明・取引の安全確保・価格査定の３科目について具体的事例に即して学習し、
プロフェッショナルに必要不可欠な知識だけでなく、実務遂行力も兼ね備えた総合力のある人材を養成します。
★講座修了者を「宅建マイスター」に認定し、マイスターの方だけが参加できるウェブサイト内での厳選相談事例や特記事項・特約ライブラリーの提供、各種勉強会の開催など、皆様がブラッシュア
ップする場＝マイスターメンバーズクラブを不動産流通近代化センターが提供します。

PR 動画公開中

kindai ka.jp/me is ter/kindaika.jp/meister/◎詳しくはｗｅｂで

お 申 し 込 み ・ お 問 い 合 わ せ 先(公財)不動産流通近代化センター 宅建マイスター係
ＴＥＬ：０３−５８４３−２０７８（平日９：３０〜１７：００受付）

E - m a i l：m e is t e r @k in d aik a.j p

建築住宅着工統計概要（平成２６年１１月分）●新設住宅の着工戸数を利用関係別でみると、
対前年同月比で持家は３３.１％減(１,７２４戸)、
貸家は１７．３％減(１,６４１戸)、給与住宅は
６６．７％減(１戸)、及び分譲住宅は２８．８％減(９８５戸)となった。

●建築物の着工床面積を用途別でみると、対前年同月比で居住用は２９．８％減(４１７,０９５㎡)、非居住用は４９．２％増(３２８,２７５㎡)となり、全体では８．４％減(７４５,３７０㎡)となった。

着工新設住宅の戸数の推移（戸）着工建築物の床面積の推移（㎡）8000

1200000
２5年度

２6年度

7000

２5年度

２6年度

1000000

6000
8000005000
6000004000
3000

４月 ５月 ６月 ７月 ８月 ９月 １０月１１月１２月 １月 ２月 ３月

400000４月 ５月 ６月 ７月 ８月 ９月 １０月１１月１２月 １月 ２月 ３月

information 2015年3月号 11

信頼と安心のハトマークが各種販売物でも皆様をサポートします！
（公社）愛知県宅地建物取引業協会本部またはお近くの支部では、会員の皆様へ業務に役立つ各種契約書等を販売しております。

販

売物
媒介契約書関係

売 買 契 約 書 関 係

表紙
土地建物（業者売主用）
土地建物（媒介用）

一覧

表紙
一般媒介契約書
専任媒介契約書専属専任媒介契約書

土地（媒介用）

取引台帳

表紙

中古マンション用（業者売主用）

取引台帳

用紙

中古マンション用（媒介用）

領収証

付帯設備等確認書（中古物件専用）

預り証

表紙

会マーク入

そ

建物賃貸借契約書（住宅用）
建物賃貸借契約書（住宅用・駐車場付用）

の

名刺台紙

ハトマーク入名刺台紙（厚）ハトマーク入名刺台紙（薄）建物賃貸借契約書（事業用）

業務処理状況報告書

定期建物賃貸借契約書（住宅用）

従業者名簿（Ｂ４）他

賃 貸 借 契 約 書 関 係

土地（業者売主用）

重要事項説明書関係

定期建物賃貸借契約書（事業用）

従業者名簿（Ｂ５）

一般定期借地権設定契約書

従業者証明書

自動車駐車場使用契約書

角３別注封筒・角２別注封筒

表紙※名入れ封筒は５００枚単位で受注、印刷代は無料です。

土地・建物売買用

改訂第５版

契約書式ハンドブック

土地売買用

改訂第５版

契約書式ハンドブック 増補版

中古マンション売買用
建物の貸借
宅地の貸借
参考資料

※価格等の詳細についてはお問い合わせ先までご連絡下さい。
※支部において購入を希望される方は在庫について直接支部までご連絡下さい。

書 式 は宅 建 協 会ホームページからダウンロードできます。
① ホームページ右上にある「会員の皆様へ（会員専用）」
をクリックする。
② ＩＤ・パスワードを入力③ 「書式のダウンロード」をクリックし「ダウンロードはこちら」
から必要な書式をダウンロードする。

お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会
ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５
ホームページ h t tp://aichi-takken.or.jp/
12 2015年3月号 information

開業セミナー開催
平成２７年１月２５日（日）午後１時より愛知県不動産会館にて、不動産業に興味のある方や開業を検討中の方など７０名が出席され「開業セミナー」
を開催しました。
セミナーは、岡本大忍副会長の挨拶後、第１部では「創業に向けての準備について」と題し、日本政
策金融公庫名古屋支店 名古屋創業支援センター 所長 宮原大和氏より、第２部では「不動産流通開業へのアドバイス」と題し、㈱不動産アカデミー代表で明海大学不動産学部 特任准教授 中村喜久夫氏より、第３部では「不動産流通業開業へのアドバイス」と題し、
アットホーム㈱近畿企画課グループ長 二ノ丸道広氏より講演がされました。
第４部では「私の不動産業開業体験談」
として、橋本大会員支援委員より、第５部では「宅建協会入会メリットについて」として大髙利之会員支援委員長より、講演がなされ、大変盛況でありました。
セミナー終了後には、「個別相談会」を実施し、当協会の役員がセミナー参加者へ個別に、開業に向けての具体的なアドバイスや、不安に思っていること、入会に関しての質問等に対して丁寧に回答致しました。
受講された方からは「開業するにあたり、とても参考になった！」など前向きな意見が多く聞かれました。
なお、皆様の周りで不動産業開業にご興味がある方がいらっしゃる場合は、当会での開業を是非お勧め下さい。

ハトマークは宅建協会会員のシンボルマークです。
もっとハトマークを活用しよう！
！
私たち宅建協会会員のシンボルマークである「ハトマーク」は、消費者の信頼とともに広く社会に認知されております。
会員の皆様もハトマークを店舗に掲げたり、ご使用の名刺に印刷するなどして営業活動の円滑な推進のためにご活用いただきますようお願いいたします。
●カラータイプ
PANTONE No.
DIC No.
プロセスカラーWeb Safe Color
カッティングシートNo.

赤PANTONE Red032c
DIC 198
M100%+Y100%#FF0000
122カーマイン緑
PANTONE 361c
DIC 2555
C80%+Y100%#009900
425ビビッドグリーン

黒PANTONE Black c
DIC 582K100%#000000
791ブラック◇シンボルマークに使用する色は、指定の色を使用して下さい。印刷などの関係で指定の色とまったく同じにならない場合は、できるだけ指定色に近づけて下さい。また、新聞原稿等の１色印刷物については、スミ版タイプを使用して下さい。
◇ＰＤＦ形式（２７.５KB）又はＪＰＥＧ形式（４１.９KB）でダウンロードできますのでご利用下さい。
詳細につきましては、（ 公社）全国宅地建物取引業協会連合会ホームページをご参照下さい。

http://www.zentaku.or.jp/index.html

倫

理

綱

領

我々会員は、不動産の重要性と専門家としての社会的使命を強く自覚し、ここに倫理綱領を制定し、その実践を通して、国民の信託にこたえることを誓うものである。
１．我々会員は、国民の貴重な財産を託された者としての誇りと責任をもって社会に貢献する。
１．我々会員は、依頼者と地域社会の信頼にこたえるよう常に人格と専門的知識の向上に努める。
１．我々会員は、諸法令を守り、公正な取引の実現に努める。
１．我々会員は、依頼者のために、誠実かつ公正な業務の遂行に努める。
１．我々会員は、業界発展のため、業者間の相互信頼に基づく親密な協力によって業界秩序の確立と組織の団結に努める。
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
公益社団法人 愛 知 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会◎巻頭ページ「地名クイズ なんと読む？」の答えは『そろちょう（十六町）』です。

MONTHLY REPORT 2015年3月号

13

全国約１０万会員、県内約５,７００社（約９０％）の宅建業者が加入する
業界最大のネットワークと豊富な会員支援ツールが貴社の成功をサポートします！
不動産業をはじめるなら、信頼と安心のハトマークの宅建協会で一緒に仕事をしましょう！

宅 建 協 会 入 会 メリット
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1 業界最大のネットワーク！全国４７都道府県に約１０万社、県内の宅建業者約９０％（約５,７００社）がハトマークの仲間！

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2 営業保証金の供託免除で開業時の費用負担を大幅に軽減！

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3 最新の業界情報をホームページ・会報誌・ＦＡＸ・毎月の送付物で提供！

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4 豊富な物件情報をリアルタイムで活用！レインズも利用できます！

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5 充実の各種研修・教育制度で知識修得をバックアップ！

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6 会員専用の各種契約書等書式の利用で事務負担が軽減！

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7 会員向け法律相談で弁護士相談が無料！

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8 取引に安心と信用を与える手付金保証制度、手付金等保管制度が利用できます！

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9 県下１５支部の地域ネットワークが心強い味方！

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10 会員限定の長期固定・低金利の全宅住宅ローンが取り扱えます！

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11 業務支援組織「愛知宅建サポート株式会社」の各種事業を利用して収益アップ！
不 動 産 開 業・入 会 のご 相 談 はお 気 軽 にご 連 絡 下さい。

（ 公 社）愛 知 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会

シンボルマーク（ハトマーク）は、私達がこれから目指していくべき姿の象徴です。２羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、使用されている色については、
赤色は「太陽」を、緑色は「大地」
を、そして白色は「取引の公正」を表しています。
また REAL（不動産の、本当の）PARTNER（仲間、協力しあう）は会員とユーザーが REAL PARTNERとなり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。

ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５●編
集 ／人材育成委員会● 編集発行人 ／委員長 二村 伝治● 発 行 所 ／公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会
名古屋市西区城西５-１-１４ 愛知県不動産会館
ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５（代）
平成２７年２月２０日発行 通巻４６１号

協会本部事務局まで
本誌内容の無断転載はご遠慮下さい。 転載ご希望の方は、必ずお問い合わせ下さい。

TEL：052-522-2575