消費者と不動産業者をつなぐ宅建情報誌

8 -9

信頼と安心のハトマーク

2019 August-September
令和元年8月20日発行

通巻500号

愛知の風景「白鳥庭園」(名南)
あいぽっぽCONTENTS 2019 August-September
03

特集●空き家対策の取り組みVol.9

MONTHLY REPORT マンスリーレポート
02 ●不動産キャリアパーソン受講者目標達成！
6年連続表彰を受けました！
04 ●(公社)愛知県宅地建物取引業協会 理事会開催

Column コラム
12 ●支部紹介Vol.5「名南支部」「 知多支部」

information インフォメーション

02 ●梅田武久副会長が国土交通大臣表彰を受賞●本部事務局休業のお知らせ
04 ●新入会員名簿
07 ●令和元年度1回目!! 開業セミナー開催●名古屋グランパスとのパートナー契約を締結しました！
10 ●手付金等の保全について
14 ●会員向け法律相談について
15 ●2020年度版 不動産手帳のお知らせと取り扱いのご案内●諸用紙販売における販売価格見直しについて●令和元年度宅地建物取引士法定講習会日程のお知らせ
15 ●9月のあいちの花「ポットマム」
裏表紙 ●ホームページリニューアルのお知らせ

公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会発行

MONTHLY REPORT

不動産キャリアパーソン受講者目標達成！
６年連続表彰を受けました!
６月２７日に全宅連の定時総会が行われました。
総会では、平成３０年度事業報告、令和元年度事業計画・収支予算の報告後、平成３０年度
決算について承認がなされました。
議事に先立ち表彰が行われ、本会は教育研修制度「不動産キャリア
パーソン」の「受講目標を達成した協会」
として、６年連続で表彰を受けました。

不動産キャリアパーソンの表彰盾■不動産キャリアパーソン研修制度について
宅地建物取引業界の資質を底上げするために作られた不動産キャリアパーソンは創設されてから６年目を迎え、愛知県でも約４，０００名の方が受講しております。
宅建業法改正で従業者に対する教育義務規定が盛り込まれ、
今まで以上に実務の基礎知識の習得や復習がメインとなった本研修制度の価値や重要性が高まり、国土交通省からも高い評価を受けました。
代表者や、専任取引士、従業者まで幅広く受講されておりますので、まだ未受講の会員・従業者の皆様、
不動産取引の基礎知識を再確認・基礎固めのため不動産
キャリアパーソンを受講してみてはいかがでしょうか？

梅田武久 副会長が国土交通大臣表彰を受賞
本会 梅田武久 副会長が栄えある国土交通大臣
表彰の栄誉に浴されました。
梅田副会長は、
多年にわたり業界の発展に寄与され、公共の福祉の増進に多大な貢献をした功績が認められ、梅田 武久 副会長

この度、国土交通大臣表彰を受賞されました。

会 員 の 皆 様 へ

本部事務局臨時休業のお知らせ
本部事務局は１０月２５日(金）
臨時休業いたします。
業務連絡等ご配慮いただきますよう、お願い申し上げます。
また、不動産無料相談所につきましてもお休みとなりますので、ご注意くださいますよう、
お願いいたします。

02 2019年8-9月号 MONTHLY REPORT空き家対策の取り組み Vol.9

特 集

常滑市と「空家等対策に関する協定」を締結しました！
本会は７月８日に常滑市と空き家に関する協定を締結し、調印式を行いました。
本協定では、各市町の空き家の利活用・
管 理 等に取り組むことにより、空き家 等の発生の未然防止や流通・活用等に関する対策を推進することを目的としています。
全 国 的にも空き家に関する注目度も前年度に引き続き、業界全体として高まっておりますので、今 後 の 動 向にも注 視していきます。
これで、提 携している自治 体は下 記の２８自治体となりました。
（ 令和元年７月３１日
左から 藤井知多副支部長、伊藤市長、波﨑知多支部長、岡本会長、宅建サポート大髙社長

時点）

名古屋市

岡

崎

市

東

郷

町

新

城

市

一

宮

市

東

海

市

岩

倉

市

南知多町

清

須

市

大

府

市

津

島

市

碧

南

市

江

南

市

尾張旭市

幸

田

町

高

浜

市

北名古屋市

大

口

町

飛

村

弥

富

市

蟹

江

町

豊

明

市

稲

沢

市

春日井市

あ

ま

市

扶

桑

町

愛

西

市

常

滑

市

島

岩倉市の空き家対策セミナーに参加しました！
７月２７日（ 土 ）岩 倉 市 生 涯 学 習センターにて「岩倉市空き家対策セミナー・相談会」が開催され、空き家マイスターなど本会空き家対策の取り組み
を参加者へPRしました。セミナーは「空き家で困らないためにやっておきたい５つのポイント」をテーマに少 人 数 制で行われ、５名の参 加がありました。
セミナー後は相談会を行い、本会からは北尾張支部の協力のもと、相談員２名を派遣し、４組の相談に対応しました。
今後も提携自治体の要請に応じ、セミナーに参加
し、空き家所有者へ本会の空き家対策事業を積極的にPRしていきます。
特 集 2019年8-9月号

03

MONTHLY REPORT（公社）愛知県宅地建物取引業協会 理事会開催
７月２３日（火）午後１時３０分から愛知県不動産会館において理事会を開催しました。
開会に先立ち梅田武久副会長の国土交通大臣表彰受賞をたたえ、顕彰状の贈呈が行われました。
司 会 者 鈴木 良之
議

長 二村 伝治総務財政副委員長
副会長

報 告 事 項 （１）
・
（３）
・
（４）
岩村清司副会長兼専務理事（１）前回理事会以降の主な会務報告について（２）委員会報告について（３）関連団体の役員について
自然災害の警戒区域等の指定に関する研修会について（４）（５）会員業務支援サイト「会員マイページ」について●承認された各議案の内容●（２）各委員長

第1号議案（５）大髙利之会員支援委員長

岩村 清司

理事補充選任に伴う所属委員会に関する件

副会長兼専務理事

定時総会において補充専任された理事の所属委員会について提案し可決・承認された。
第2号議案

伊藤 茂雅

ハトマークサイト充実に向けた愛知版流通サイトに関する件

政策流通委員長

ハトマークサイトの更なる利用促進を図るため、愛知版流通
サイトの稼働・運営について提案し可決・承認された。
第3号議案

大髙 利之

新入会員の承認に関する件

会員支援委員長

平成３１年４月１日より、令和元年６月３０日までの新規入会者【内訳：正会員５５名、準会員３２名、計８７名】及び既存業者3名の入会を提案し可決・承認された。

information
新入会員名簿 正会員
支部

入 会日

東名 2019.4.23
東名 2019.5.21
東名 2019.5.23
東名 2019.6.11
東名 2019.6.11
東名 2019.6.18
名西2019.5.7

名西 2019.5.23
名南東 2019.4.15
名南東 2019.4.23
名南東 2019.6.4
名南東 2019.6.18
名南東 2019.6.25
名南西 2019.4.15
名南 2019.4.15
名南 2019.5.13
名南 2019.5.13

免許番号

商 号 又は名 称

代表者

自 平成31年4月1日〜 至 令和1年6月30日
事務所所在地・電話番号・FAX番号〒464-0075 名古屋市千種区内山３-１０-１２ 今池堂ビル２Ｆ
金沢 龍柱 TEL:052-715-7727 FAX:052-715-7728
知事24052 ㈱サントラスト〒480-1116 長久手市杁ケ池１０６-２ チャリオット１階
淵 真一郎 TEL:0561-61-1514 FAX:0561-61-1535
知事24064 はなみずき不動産事務所〒464-0075 名古屋市千種区内山３-１７-４１Ｆ
山田 祐士 TEL:052-734-3996 FAX:052-734-3997
知事24061 ㈱ＢＬＯＯＭ〒464-0075 名古屋市千種区内山３-３１-２７ 今池ゴトービル５Ｆ５０５
堀田 和之 TEL:052-745-2080 FAX:052-745-2090
知事24087 ㈱不動産パートナーズ〒465-0008 名古屋市名東区猪子石原３-１７０７Ｊハウス３Ｆ
石原 幸哉 TEL:052-773-2002 FAX:052-773-2002
知事24092 ｉ．
Ａｇｅｎｃｙ㈱㈱ヒューマンエステートワントップハウス 田中 裕樹 〒464-0821 名古屋市千種区末盛通５-１２ マックスバリュ本山店１階
知事23553-1 マックスバリュ本山店
TEL:052-759-5001 FAX:052-759-5002〒451-0065 名古屋市西区天神山町３-１ 丸正ビル１階
樋口 淳一 TEL:052-522-4646 FAX:052-522-4649
知事24062 ㈱丸正事務器〒453-0801 名古屋市中村区太閤１-２２-１３ 恒川ビル２Ｆ
知事22094-4 ㈱エムホームエステート名古屋駅前支店 荒木 政臣 TEL:052-459-0500 FAX:052-459-0518〒467-0831 名古屋市瑞穂区惣作町２-１６-１ コボリマンション堀田２階大臣382-21 ㈱ヤマダホームズ不動産事業部東海店 武智 政弘 TEL:052-859-1522 FAX:052-858-4808〒468-0048 名古屋市天白区中坪町３６-２
青木 正樹 TEL:052-896-1390 FAX:052-895-4600
知事24053 青木建築㈱〒466-0041 名古屋市昭和区出口町３-５９ 小川ビル１Ｆ
鷲見 彰治 TEL:052-875-4420 FAX:052-875-4135
知事24100 ジーホーム㈱〒466-0826 名古屋市昭和区滝川町４７-１ ウッディプラザ八事４０１
成田 智峰 TEL:052-846-8801 FAX:052-846-6626
知事24120 ユニコーンエステート㈱〒468-0045 名古屋市天白区野並２-４３１ＹＫビル １Ｆ
光岡 卓範 TEL:052-846-8037 FAX:052-846-8038
知事24126 光工房㈱〒454-0921 名古屋市中川区中郷２-７２
大臣9346-22 ㈱不動産ＳＨＯＰナカジツ中川店 山本 英紀 TEL:052-363-7770 FAX:052-363-7771〒458-0021 名古屋市緑区滝ノ水３-１３０
大臣7460-5 ㈱アールプランナー緑 滝ノ水支店 富永潤一朗 TEL:052-899-0151 FAX:052-899-0152〒470-1168 豊明市栄町南舘１０８-１１
浦川 健二 TEL:0562-38-7693 FAX:0562-96-1359
知事24040 ㈱プック
〒458-0847 名古屋市緑区浦里３-１４８１Ｆ
ｉ
ｆｅ ａＬ
ｉ
ｎｅ
川股喜久利 TEL:052-848-7071 FAX:052-875-4332
知事24045 ㈱Ｌ

04 2019年8-9月号 MONTHLY REPORT / informationinformation
新入会員名簿 正会員
支部

入 会日

免許番号

商 号 又は名 称

代表者

自 平成31年4月1日〜 至 令和1年6月30日
事務所所在地・電話番号・FAX番号〒458-0919 名古屋市緑区桶狭間神明２７０３２Ｆ

名南 2019.5.23

知事24076

亜家住ラボ㈱鈴木篤史 TEL:052-990-2391 FAX:052-990-2398

名南 2019.6.18

知事24108㈱リッツホーム吉田

綾子 TEL:052-877-7020 FAX:052-877-7101

名南 2019.6.18

知事24117

スマート不動産㈱谷口豊宣 TEL:052-877-8780 FAX:052-433-5882

名南 2019.6.18

大臣3942-8

中電不動産㈱名古屋支社

中村則雅 TEL:052-614-7727 FAX:052-614-7713

名城 2019.5.21

大臣9535-1㈱ＲＣワークス名古屋支店

桑原充好 TEL:052-908-7730 FAX:052-908-7731

名城 2019.5.28

知事24072

東海リバティ㈱小椋由美子 TEL:052-933-4811 FAX:050-3730-0753

名城 2019.6.18

知事24110

叶建設㈱浅井洋平 TEL:052-932-8217 FAX:052-939-3718

名城 2019.6.25 知事12497-2 ㈱名岐不動産上飯田店

加藤

大輔 TEL:052-982-8712 FAX:052-982-8713

名城 2019.6.25 大臣9506-999 ㈱ライフステージ名古屋支店

大山康弘 TEL:052-684-4716 FAX:052-684-4726

中2019.4.9

知事24027㈱ニューフェイズ髙木

誠 TEL:052-385-8300 FAX:052-385-9671

中2019.5.21

知事23992㈱サンコーエステート

土本

照男 TEL:052-222-3330 FAX:052-222-3331

中2019.5.21

知事24068

栄興建設㈱瀧川

和宏 TEL:052-321-5581 FAX:052-331-7200

中2019.5.23

知事24058

新栄サービス㈱河田充雄 TEL:052-212-9721 FAX:052-212-9722

中2019.6.4

知事24085

㈱Ｌ
ｉｐｃｏ

永谷

直也 TEL:052-957-6355 FAX:052-957-6356

中2019.6.11

知事24082㈱ｉｓ ＨＯＵＳＥ市川

良典 TEL:052-265-6974 FAX:050-3737-0189

中2019.6.11

知事24088㈱カイシンコンサルタント山田

真市 TEL:052-963-3900 FAX:052-963-3900

都築幹明 TEL:0532-21-9011 FAX:0532-21-9012

東三河 2019.4.15 知事23967-2 ㈱オノコムリビングワークスつつじが丘店 中島

賢二 TEL:0532-35-7912 FAX:0532-35-7913

東三河 2019.4.12 知事23967-1 ㈱オノコムリビングワークス豊橋中央店〒458-0816 名古屋市緑区横吹町４０１-１ コンセール徳重ヴェール壱番館６０２〒458-0005 名古屋市緑区鳴丘１-３３９-１１Ｆ〒457-0832 名古屋市南区浜中町２-４-２〒463-0005 名古屋市東区東桜２-１６-４１ フミタビル２Ｆ〒461-0001 名古屋市東区泉３-２３-２０ グランエスポワール泉２０１〒461-0001 名古屋市東区泉３-２６-６ メゾンドールエスト２Ｆ〒462-0808 名古屋市北区上飯田通１-１８〒461-0017 名古屋市東区東外堀町３ＣＳ東外堀ビル２０１〒460-0002 名古屋市中区丸の内２-１８-２０ＤＫ丸の内ビル４０１〒460-0002 名古屋市中区丸の内１-１４-１２ グランビル３階〒460-0017 名古屋市中区松原３-３-１〒460-0002 名古屋市中区丸の内２-１７-６ 丸の内ホリエビル５Ｆ〒460-0003 名古屋市中区錦３-１１-２５ アーク栄錦ニュービジネスビル６０９〒460-0017 名古屋市中区松原３-７-１５ 光葉ビル２Ｆ２１１〒460-0002 名古屋市中区丸の内３-１７-２４ＮＡＹＵＴＡＢＬＤ２Ｆ〒440-0853 豊橋市佐藤２-９-１９〒440-0853 豊橋市佐藤２-９-１６〒440-0076 豊橋市大橋通１-６８ 静銀ニッセイ豊橋ビル２Ｆ

東三河 2019.5.21

大臣6013-6㈱ウッドフレンズ豊橋営業所

平林

仁 TEL:0532-55-0290 FAX:0532-55-0291

東三河 2019.5.23

知事24074㈱フレック

藤田文吉 TEL:0533-72-2761 FAX:0533-72-2761

東三河 2019.6.4

大臣382-23㈱ヤマダホームズ中部東支社

松崎

優 TEL:0532-34-4775 FAX:0532-34-4774

東三河 2019.6.11

知事24089

架け橋不動産㈱志賀健太郎 TEL:0532-21-7675 FAX:0532-21-7676

東三河 2019.6.11

知事24105 （一社）東三河街づくり整備協会 城所

西三河 2019.4.9

知事24042㈱安藤建築

安藤喜美人 TEL:0563-32-3988 FAX:0563-32-3588

西三河 2019.5.13

知事24047㈱ヤマサ

服部良男 TEL:0564-55-9833 FAX:0564-55-9834

西三河 2019.5.21

知事24083

Ｄａｎ不動産石川雅規 TEL:0564-54-4036 FAX:0564-54-4069

碧海 2019.4.23

知事22341㈱セカンドアイ

平遠実貴郎 TEL:0566-93-2540 FAX:0566-93-2541

碧海 2019.6.25

知事24098㈱しまだ開発嶋田〒441-0104 豊川市平井町水戸田４５１Ｆ〒441-8031 豊橋市中郷町１１８-１ 豊橋サウスビル２Ｆ Ａ〒440-0888 豊橋市駅前大通３-１０６-２ ラ・フォリア２Ｂ号室〒441-8023 豊橋市八通町９７ 原田ビル２０１

寛康 TEL:0532-31-5023 FAX:0532-31-5073〒444-0516 西尾市吉良町吉田東郷９〒444-8691 岡崎市羽根町字若宮３０〒444-0802 岡崎市美合町字中長根３６-７１２１Ｆ〒448-0853 刈谷市高松町１-２５〒446-0057 安城市三河安城東町１-２７-３０ 三河安城東町一丁目ビル２Ｆ東友佳 TEL:0566-57-6600 FAX:0566-57-6651〒471-0071 豊田市東梅坪町８-７-１３

豊田 2019.4.16 知事17336-2 ㈱豊田興産ハウスドゥ 豊田梅坪店 植松桂一郎 TEL:0565-42-5000 FAX:0565-42-5001〒470-1205 豊田市永覚町下高根１-２１Ｆ

豊田 2019.5.23

知事24059

松本産業㈱松本章 TEL:0565-21-3032 FAX:0565-21-3082

知多 2019.5.23

ｓｓ
ｉ
ｎ不動産
知事24075 ｉ

杉原

麻子 TEL:0569-84-4188 FAX:0569-84-4189

東尾張 2019.5.28

大臣8657-1㈱ナンバホーム尾張旭営業所

山村

員央 TEL:0561-51-3010 FAX:0561-76-2742

西尾張 2019.4.15

大臣7460-6㈱アールプランナー稲沢支店

岩下

直樹 TEL:0587-34-5231 FAX:0587-34-5232

西尾張 2019.4.16

知事24050

昭和建設㈱山中一史 TEL:0586-46-1118 FAX:0586-46-1335

西尾張 2019.6.4

大臣5946-24 ヤマト住建㈱一宮営業所

佐野

幹 TEL:0586-25-0810 FAX:0586-25-0811

北尾張 2019.5.7

知事24056

エーティーサービス㈱雨宮利安 TEL:0568-32-4871 FAX:0568-37-2474

北尾張 2019.6.4

知事24099

ｖｏーｒａｃａｒｅ㈱後藤悠二 TEL:0568-40-5186 FAX:0568-40-5837

北尾張 2019.6.18

知事24111㈱光エステート梶田

基大 TEL:0568-64-6328 FAX:0568-64-6328〒470-2211 知多郡阿久比町大字草木字栄２〒488-0066 尾張旭市南原山町赤土２３６-１〒492-8094 稲沢市下津北山２-１-１７〒491-0904 一宮市神山２-３-２３ 昭和ビル ２０１〒491-0831 一宮市森本３-２５-１５〒486-0902 春日井市新開町北野池５-７〒484-0861 犬山市若宮７４-２〒485-0814 小牧市古雅２-５-５１Ｆ

information

2019年8-9月号

05information
新入会員名簿 専取準会員
支部

入 会日

免許番号

商 号 又は名 称

代表者

自 平成31年4月1日〜 至 令和1年6月30日
事務所所在地・電話番号・FAX番号

東名 2019.4.23

知事24052㈱サントラスト

金〒464-0075 名古屋市千種区内山３-１０-１２ 今池堂ビル２Ｆ
成乾 TEL:052-715-7727 FAX:052-715-7728

東名 2019.6.11

知事24092ｉ．
Ａｇｅｎｃｙ㈱石原友美 TEL:052-773-2002 FAX:052-773-2002

竹内久貴 TEL:052-459-0500 FAX:052-459-0518

兒玉

航 TEL:052-859-1522 FAX:052-858-4808

定保

光直 TEL:052-846-8037 FAX:052-846-8038

安藤昭夫 TEL:0567-33-1180 FAX:0567-33-1220
佳香 TEL:0562-38-7693 FAX:0562-96-1359㈱エムホームエステート
名西 2019.5.23 知事22094-4 名古屋駅前支店㈱ヤマダホームズ
名南東 2019.4.15 大臣382-21 不動産事業部東海店
名南東 2019.6.25

知事24126

光工房㈱名南西 2019.6.25 大臣6857-75 タマホーム㈱蟹江店〒465-0008 名古屋市名東区猪子石原３-１７０７Ｊハウス３Ｆ〒453-0801 名古屋市中村区太閤１-２２-１３ 恒川ビル２Ｆ〒467-0831 名古屋市瑞穂区惣作町２-１６-１ コボリマンション堀田２階〒468-0045 名古屋市天白区野並２-４３１ＹＫビル １Ｆ〒496-0014 津島市金柳町字北脇２９-１〒470-1168 豊明市栄町南舘１０８-１１

名南 2019.5.13

知事24040㈱プック

大島

名南 2019.6.18

大臣3942-8

中電不動産㈱名古屋支社

佐々木知恵 TEL:052-614-7727 FAX:052-614-7713

名城 2019.6.18

知事24110

叶建設㈱大塚

一男 TEL:052-932-8217 FAX:052-939-3718

春山

浩司 TEL:052-684-4716 FAX:052-684-4726

名城 2019.6.25 大臣9506-999 ㈱ライフステージ名古屋支店〒457-0832 名古屋市南区浜中町２-４-２〒461-0001 名古屋市東区泉３-２６-６ メゾンドールエスト２Ｆ〒461-0017 名古屋市東区東外堀町３ＣＳ東外堀ビル２０１〒460-0002 名古屋市中区丸の内２-１８-２０ＤＫ丸の内ビル４０１

中2019.4.09

知事24027㈱ニューフェイズ

髙木

亮輔 TEL:052-385-8300 FAX:052-385-9671

中2019.5.21

知事23992㈱サンコーエステート

榊間

丙午 TEL:052-222-3330 FAX:052-222-3331

中2019.5.21

知事24068

栄興建設㈱角皆智幸 TEL:052-321-5581 FAX:052-331-7200

中2019.5.23

知事24058

新栄サービス㈱加藤真健 TEL:052-212-9721 FAX:052-212-9722

東三河 2019.5.21

大臣6013-6㈱ウッドフレンズ豊橋営業所

安藤

英雄 TEL:0532-55-0290 FAX:0532-55-0291

東三河 2019.6.04

大臣382-23㈱ヤマダホームズ中部東支社

工藤新之助 TEL:0532-34-4775 FAX:0532-34-4774

東三河 2019.6.11

知事24089

架け橋不動産㈱志賀智加良 TEL:0532-21-7675 FAX:0532-21-7676

東三河 2019.6.11

知事24105 （一社）東三河街づくり整備協会 小林

昌史 TEL:0532-31-5023 FAX:0532-31-5073

西三河 2019.4.9

知事24042㈱安藤建築安藤俊樹 TEL:0563-32-3988 FAX:0563-32-3588

西三河 2019.5.13

知事24047㈱ヤマサ

森川

伸之 TEL:0564-55-9833 FAX:0564-55-9834

西三河 2019.5.21

知事24083

Ｄａｎ不動産石川

増美 TEL:0564-54-4036 FAX:0564-54-4069

碧海2019.5.8

知事18838㈱イヨダホーム

長谷川美和子 TEL:0566-98-1497 FAX:0566-98-7327

碧海 2019.6.25

知事24098㈱しまだ開発浅田

直美 TEL:0566-57-6600 FAX:0566-57-6651

知多 2019.5.27

知事13112

神谷不動産

神谷久恵 TEL:0562-33-1211 FAX:0562-33-1212

東尾張 2019.5.28

大臣8657-1㈱ナンバホーム尾張旭営業所

森勝也 TEL:0561-51-3010 FAX:0561-76-2742

西尾張 2019.6.4

大臣5946-24 ヤマト住建㈱一宮営業所

藤岡

新平 TEL:0586-25-0810 FAX:0586-25-0811

北尾張 2019.5.7

知事24056

エーティーサービス㈱雨宮利憲 TEL:0568-32-4871 FAX:0568-37-2474

北尾張 2019.6.4

知事24099

ｖｏーｒａｃａｒｅ㈱大山政夫 TEL:0568-40-5186 FAX:0568-40-5837〒460-0002 名古屋市中区丸の内１-１４-１２ グランビル３階〒460-0017 名古屋市中区松原３-３-１〒460-0002 名古屋市中区丸の内２-１７-６ 丸の内ホリエビル５Ｆ〒440-0076 豊橋市大橋通１-６８ 静銀ニッセイ豊橋ビル２Ｆ〒441-8031 豊橋市中郷町１１８-１ 豊橋サウスビル２ＦＡ〒440-0888 豊橋市駅前大通３-１０６-２ ラ・フォリア２Ｂ号室〒441-8023 豊橋市八通町９７ 原田ビル２０１〒444-0516 西尾市吉良町吉田東郷９〒444-8691 岡崎市羽根町字若宮３０〒444-0802 岡崎市美合町字中長根３６-７１２１Ｆ〒446-0003 安城市柿碕町宮ノ西１２６〒446-0057 安城市三河安城東町１-２７-３０ 三河安城東町一丁目ビル２Ｆ東〒478-0001 知多市八幡字蔵池６９-６〒488-0066 尾張旭市南原山町赤土２３６-１〒491-0831 一宮市森本３-２５-１５〒486-0902 春日井市新開町北野池５-７〒484-0861 犬山市若宮７４-２

新入会員名簿 従業者準会員
支部

入 会日

免許番号

商 号 又は名 称

代表者

自 平成31年4月1日〜 至 令和1年6月30日
事務所所在地・電話番号・FAX番号

東名

2019.4.5

知事17081㈱インターメディア・アスカ

中川〒464-0807 名古屋市千種区東山通５-２８-２
清子 TEL:052-783-6211 FAX:052-783-6212

東名2019.4.8

知事24006

アールズホールディングス㈱小嶋祐二 TEL:052-761-0880 FAX:052-761-1055

西三河 2019.4.16

知事11208

平井不動産

平井百恵 TEL:0563-35-0763 FAX:0563-35-1824

西尾張 2019.4.16

知事20795

日本エコシステム㈱神戸信幸 TEL:0586-25-5788 FAX:0586-25-5789

06 2019年8-9月号 information〒464-0848 名古屋市千種区春岡１-１４-２１（２Ｆ）〒444-0503 西尾市吉良町津平上天神１４７〒491-0859 一宮市本町２-２-１１ＪＥＳ一宮ビル２Ｆ

information

令和元年度1回目 開業セミナー開催 参加無料
不動産業に興味のある方、開業に不安のある方

３．
開催内容：第１部「リニア新時代における東海地区の不動産価値と将来性」

は、
県下約80％の宅建業者（約5500会員）が加入する、
県下最大のネットワークを誇る不動産業界団体

講師：（株）東京カンテイ 有馬義之 氏が開催する、
開業セミナーにご参加ください！

第２部「私の不動産業開業体験談」
講師：（公社）
愛知宅建協会役員

第３部「宅建協会入会のメリットについて」１．
開催日時：令和元年9月13日(金)

講師：
（公社）
愛知宅建協会役員

開場13:00〜 開演13:30〜

スケールメリットを活かした当協会ならではの様々

２．
開催場所：
（公社）
愛知県宅地建物取引業協会

な入会メリットや、愛知宅建サポート㈱・あいたく
ハトマークサポートについてご説明致します。

愛知県不動産会館 3F 研修ホール
名古屋市西区城西5丁目1番14号

N

弁天通1

愛知県
不動産会館

愛知県
スポーツ会館
城北橋

名城公園北

名城公園

地下鉄
名城公園駅

ウェスティン
ナゴヤキャッスル

名古屋城

22

http://www.aichi-takken.or.jp/

愛知県
体育館
愛知県
自治センターからお願いします。
お問い合わせ先（公社）
愛知県宅地建物取引業協会 事務局

名城公園南

幅下橋西

４．
お申込み方法：愛知県宅建協会ホームページ

地下鉄
名城線
名城水処理
センター

名城公園西

筋違橋

終了後、
「開業相談会（先着順）」※希望者のみ

地下鉄
市役所駅
愛知県庁

TEL：052-522-2575 FAX：052-521-1837

スマートフォンからもお申込み
いただけます。

●愛知県宅建協会開業支援サイト

http://www.aichi-takken.or.jp/kaigyo

information

名古屋グランパスとのパートナー契約を締結しました
この度、Ｊリーグに所属する名古屋グランパスとパートナー契約を締結しました。
パロマ瑞穂スタジアム及び豊田スタジアムで開催される
名古屋グランパスホームゲームにおいて、ＣＭの放送及びマッチデープログラムに本会が紹介されます。
愛知県宅建協会は名古屋グランパスと力を合わせ、2019シーズンを共に闘ってまいりますので、是非、会員の皆様もスタジアムへ足を運んでください。

information

2019年8-9月号

07information
保証協会からのお知らせ 手付金等の保全について業者自らが売主となる宅地または建物の売買で、次の場合は、手付金等の保全措置が業務上義務づけられています。
５ 手付金等保全措置の概要 （宅地建物取引業者が自ら売主となる場合）
未

講じません

完

成

物

件 の 場

合

宅地建物取引業法第４１条第１項に基づ
き、手付金等は売買代金の１００分の５以
下かつ１，０００万円以下であるため保全措置は講じません。

完

講じません

保全措置：
保全措置を行う機関：
講じます

成

物

件 の 場

合

宅地建物取引業法第４１条の２第１項に基づき、手付金等は売買代金の１０分の１以下かつ１，０００万円以下であるため保全措置は講じません。
保全措置：
保全措置を行う機関：

講じます※「手付金等寄託契約及び質権設定契約」の場合、保全措置を行う機関は「公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会地方本部一覧」参照

１. 完成物件の場合の保全措置について（業法41条の2）
1 手付金等保管制度の対象となる取引は

2 手付金等保管制度のしくみは

宅地建物取引業法第４１条の２に定められているよう

手付金等は、
この制度により（公社）全国宅地建物に、宅地建物取引業者が自ら売主となり、買主である取引業保証協会地方本部が売主に代わって受け取り、一般消費者に完成物件を売却する場合、売買代金の物件の引渡しと所有権移転登記手続き（登記に必要な

１０％または１,０００万円を超える手付金等を受領しようと書類が売主から買主に交付された場合も含む）が済むする時には、手付金等の保全措置を講じなければなりまで保管します。

ません。次ページ２にある取扱機関のほか、完成物件については、保証協会においても保全措置を講じることができます。
その制度が手付金等保管制度です。

手付金等保管制度は以下のものを対象としています。
①保証協会会員が売主となる宅地または建物の売買に関して受領する金員であること。
②申込証拠金、契約金、手付金、内金、中間金その他の 名 称を問わず 、代 金に充 当するものとして受領する金員であること。
③取引物件の引渡しおよび所有権移転登記前に受領する金員であること。
④受領しようとする金員の合計額（すでに受領した金員があるときはその額を加えた合計額）が、売 買 代 金 の１０％または１,０００万 円を超える額であること。

10 2019年8-9月号 information

3 手 付 金 等 は どう な る
引渡しと所有権移転登記手続きが完了したら、売主は保 証 協 会 へ 手 付 金 等の返 還 請 求をしていただく

2 ことになります。買主においては、万一の場合、売主の持つ寄 託 金 返 還 請 求 権に質 権 設 定がされています
ので、その質 権を実 行することにより手 付 金 等を取り戻すことができます。

4 保 管 料
保管料はかかりません。

手付金等保管制度の申請の流れ

売主会員は、前ページ 1 の対象に該当することを確認したら、愛知本部に来会の上、手付金等保管制度書式ファイルを受け取って下さい。
この制度を利用する
場合は、この書式ファイルにセットされている複写式用紙（３枚綴）を使用して下さい。
その他の手付金等保管制度に係わる詳細については、
愛知本部までご連絡下さい。

手付金等の返還

売主は保証協会地方本部へ
手付金等の返還請求を行う

買主から売主へ必要書類を渡す

物件の引渡しと所有権移転登記を行う

証明書の発行

手付金等の送金

書式ファイルの記入と各手続きを行う

書式ファイルを取り寄せる
お問い合わせ先（公社）全国宅地建物取引業保証協会愛知本部

TEL:052-524-1124

２. 未完成物件の場合の保全措置について（業法41条）
宅地建物取引業法第４１条に定められているように、取扱機関は、銀行、信託会社、その他政令で定める

宅地建物取引業者が自ら売主となり、買主である一般金融機関（信用金庫、農林中央金庫、商工組合中央

消費者に未完成物件を売却する場合、買主への所有権金庫、信用協同組合で出資総額５,０００万円以上である

移転登記、または買主が所有権の登記をするまでに、売主

ものおよび 労 働 金 庫 ）、国 土 交 通 大 臣が指 定する者、業者が受け取る金員の合計が１,０００万円または代金のまたは保険事業者となっています。

５％を超えるときは、手付金等の保全を講じなければなりません。

国土交通大臣が指定する者は以下のとおりです。
全国不動産信用保証（株）名古屋営業所

名古屋市中区栄４ｰ３ｰ２６ 昭和ビル内
ＴＥＬ：０５２ｰ２４１ｰ６２１０

不動産信用保証（株）

東京都港区赤坂２ｰ１７ｰ４７ 赤坂霞山ビル内
ＴＥＬ：０３ｰ５５６２ｰ７１８０

住宅産業信用保証（株）

東京都新宿区新宿 1ｰ２０-13 花園公園ビル内
ＴＥＬ：０３ｰ５３６８ｰ１３４０

東京不動産信用保証（株）

東京都渋谷区代々木２ｰ１１ｰ12 南新宿セントラルビル内
ＴＥＬ：
０３ｰ３３７０ｰ６１８８

西日本住宅産業信用保証（株）

大阪市中央区安土町 3-2-14 イワタニ第二ビル内
ＴＥＬ：０６ｰ４７０６ｰ２１０３
information

2019年8-9月号

11Vol.5

名南支部（河合 保人 支部長)

〒458-0801 名古屋市緑区鳴海町乙子山1-3
鳴海商工会館3階 1
TEL：052‐896‐6255 FAX：052‐896‐6256
支部HP：https://www.takken-meinan.net/

支部事務所外観

支部長よりひとこと
私たち名南支部は、「交流」を大きなテーマとして事業を進めております。愛知宅建版ハトマーク
グループビジョンを根幹としたスケールメリットを活かし、お互いが情報共有することで会員一人ひとりの実務にも活かせるよう、協会内で交流を深められる事業を考案しております。
各種同好会等も他の支部の方をお招きして実施しているものもあり、近隣地域から交流の輪を広げながら、会員の業務支援となるよう、今後も努めてまいります。

河合 保人 支部長

支部の特色
支部だよりを支部会員だけではなく、他の１４支部にもお送りし、情報共有の一環として名南支部の事業内容をお伝えしております。他支部からも支部だよりをお送りいただくこともあり、そういった情報を特集記事としてまとめた「支部だよりプラス」を年２回発行しております。
支部管轄エリアについては、熱田区には先日の改元の際に天皇陛下が訪れた熱田神宮や歴史のある街並みが残されていたり、緑区では区画整理が行われた結果、一時は多くの不動産

支部地域事業の様子

事業の取り組みについて
地域事業では、未来の顧客であるお子さんたちをメインターゲット層とし、お子さんが楽しめるようなブースづくりを心がけております。また、その親御様たちにも積極的にお声がけを行い、不動産無料
相談所の周知及びハトマークのPR、宅建協会のイメージアップに努めております。

業者で賑わいを見せ、ひと昔前とは景色が変わる

青 年 部 会・女 性 部 会 に つ い ても 今 年 度 よりほど開発が進みました。南区は工業的な地域が他支部の部会と積極的に連携するようはたらき多く見られ、豊明市は住宅街が広がるなど、様々

か け ており、支 部 の 垣 根 を 超えて 交 流 の 輪 がな要素が見られます。

拡がるよう事業を進めております。

12 2019年8-9月号 支 部 紹 介

知多支部（浪﨑 克則 支部長)

〒475-0936 半田市板山町1-116-1
TEL：0569‐20‐5151 FAX：0569‐27‐8484
支部HP：http://www.takken-chita.com/

支部長よりひとこと
私たち知 多 支 部 は大 府 市 、東 海 市 、知 多市 、
半田市、常滑市、東浦町、阿久比町、武豊町、美浜町、南知多町の５市５町を管轄エリアとし、エリア内で

浪﨑 克則 支部長

５ブロックに分かれております。
支部役員・会員ともに和気藹々とした雰囲気で運営しておりますが、県下統一研修会や支部企画

事業の取り組みについて

研 修 会 の 出 席 率や 不 動 産 キャリアパ ーソン の

地域事業及び不動産無料相談を管轄エリア

受講率はとても高く、会員一人ひとりの資質の内７会場で実施しており、特に地域事業について高さが伺えます。

はどの会場も多くの方に来場いただき、不動産
無料相談所の周知・ハトマークや宅建協会のPRの場として活用しております。
また、各種同好会や青年部会の活動についても活発に行われており、青年部会については年５回ほど、物件調査等実務に則した内容をテーマにした勉強会を実施し、不動産業のプロとして切磋琢磨しております。

支部事務所外観

支部の特色
常 滑 市 の 中 部 国 際 空 港 内 に 今 年 の８月末 、
日本で４番目に大きい国際展示場がオープンされます。名古屋市内からもアクセスしやすく、空港直結のエキシビジョンセンターは日本国内でも初 の 試 みとのことで 、現 在 も 多くの 観 光 客 で賑わっている中部国際空港がさらに活性化していくことが期待されます。
また、最近問題となっている空き家についても、
東海市、南知多町、大府市と空き家協定を締結し、7月には常滑市とも協定を結びました。さらにエリア内の各市町において開催されている空き家対策セミナーに空き家マイスターを相談員として派

支部地域事業の様子遣しており、空き家問題の解決に努めております。
支 部 紹 介 2019年8-9月号

13information

会員向け法律相談について
会員業務支援の一環として、会員向け法律相談を実施しておりますので、日常の不動産取引をされる際など、法律的見解が必要な場合は各担当弁護士にご相談下さい。
この法律相談は、原則無料ではありますが、同一事案による継続的なご相談、内容証明などの文書作成など、特別な個別相談となる場合は有料となりますので、各弁護士にご確認下さい。

1 担当弁護士所属されている支部により、ご相談していただく弁護士が分かれておりますので、以下の一覧表にてご確認下さい。
所 属 支 部担 当 弁 護 士

連 絡 先

名・名南東

鈴木 典行 弁護士

すずらん法律会計事務所
名古屋市中区丸の内一丁目５番１３号すずらん丸の内ビル
ＴＥＬ：０５２-２３９-１２２０ ＦＡＸ：０５２-２３９-１２２１

西・名南西
南・名 城
中 ・知 多東尾張・西尾張
北尾張

中村 弘 弁護士
中村 伸子 弁護士

中村法律事務所
名古屋市中区丸の内２-１６-１４
ＴＥＬ：０５２-２０３-５５２５ ＦＡＸ：０５２-２３１-１６３９

東名名

後藤 年宏 弁護士

東三河

西三河・碧
豊 田

海

中根 常彦 弁護士

後藤年宏法律事務所
豊橋市新吉町４９ＴＥＬ：０５３２-５４-８７４５ ＦＡＸ：０５３２-５３-２０１３※不在の場合は、鈴木法律事務所の鈴木哲哉弁護士にご相談下さい。

鈴木法律事務所
豊橋市前田町１-９-１９ＴＥＬ：０５３２-５６-１２５５ ＦＡＸ：０５３２-５６-１２５４
中根常彦法律事務所
岡崎市明大寺町字奈良井３番地３
ＴＥＬ：０５６４-５３-２２３２ ＦＡＸ：０５６４-５４-５７７６

2 相談日及び相談時間
相談日 ：月曜日〜金曜日（祝日を除く）
相談時間：弁護士事務所業務時間内※業務時間につきましては、事務所によって多少異なります。

3

相 談 方 法所属支部、商号、氏名を伝えたうえで、相談に入って下さい。
電話・ＦＡＸ・来訪のいずれによるかは、個別の相談事案により各弁護士が判断されます。

ご注意

4 基 本 ス タイ ル
弁護士からの口頭によるアドバイス
目安として３０分以内の相談

５ 相 談 料
原則無料ですが、以下の場合は別途報酬を求められる場合があります。各弁護士にご確認下さい。
①継続的に同一事案を相談した場合②文書等の作成（内容証明など）③基本スタイルの３０分を超えて、長時間相談した場合

この法律相談の範疇は、基本的な重要事項説明書の書き方などをご相談するのではなく、不動産取引の際など、法律的見解が必要な場合にご相談下さい。
ご相談された内容によっては、各弁護士が相手方等の取引関係者からすでに相談されている場合もあります。
そのような場合には、ご相談に応じていただけないこともあります。

14 2019年8-9月号 informationinformation

2020年度版 不動産手帳のお知らせと取り扱いのご案内

不動産手帳（協会名入り）につきましては、
本年度も協会本部より正会員の皆様に１冊を無償配布させていただきます。
なお、お届けは９月下旬を予定しております（定期配布物「日通メール便」に同封して送付する予定です）。
また、無償配布分以外にご希望される方は、９月下旬に配布する手帳内に同封されます「２０２０年度版不動産手帳 追加注文のご案内」の要領にて、（株）大成出版社へ直接お申し込み下さい。

information

諸用紙販売における販売価格見直しについて

現在、本部・支部の窓口において行っている諸用紙販売について、
令和元年１０月の消費税増税より、販売価格の見直しを行います。詳しくは宅建協会ホームページの会員専用ページをご覧ください。

information

令和元年度宅地建物取引士法定講習会日程のお知らせ

令和元年10月から令和2年1月までの宅地建物取引士法定講習会の実施日程は以下の通りです。
開

催 日

対象者
（有効期限）

対象者数

講習会場

事前受付日

最終受付日

10月17日（木）

H32年
H32年

2月24日〜
3月17日

453名

9月10〜11日

9月11日

11月 7日（木）

H32年
H32年

3月18日〜
4月 9日

467名

10月1〜3日

10月 3日

11月26日（火）

H32年
H32年

4月10日〜
5月12日

432名

10月21〜23日

10月23日

12月20日（金）

Ｈ32年
Ｈ32年

5月13日〜
6月16日

441名

11月18〜20日

11月20日

1月22日（水）

Ｈ32年
Ｈ32年

6月17日〜
7月17日

452名

12月23〜24日

12月24日名古屋市公会堂
4階ホール※対象者（有効期限）
における元号「Ｈ」
はお手元の宅建士証の表記となっております。
お問い合わせ先（公社）
愛知県宅地建物取引業協会

9月のあいちの花

TEL:052-524-5221（宅建士講習会専用）

ポットマム
ポットマムとは、鉢植え（ポット）用に仕立てられたキク（マム）のことで、
１９５０年代にアメリカで育成され、日本に導入されました。
キクは日が短くなる（夜が長くなる）と花ができる短日植物で、花の大きさは小さいものから大きいものまで多種多様で、花の色も黄・白・ピンクなど豊富です。
基本的には屋外で管理できますが、夏場の強い直射日光を避けさせましょう。
水やりは土が乾いたらじょうろでゆっくりと与えるのが基本です。病害虫を避けるために、地面へ直接置くことは避け、ある程度高さのある台などの上で風通しを良くして育てるのがよいでしょう。

花の王国あいち県民運動実行委員会

電話：052-954-6419 メール：engei@pref.aichi.lg.jp

information

2019年8-9月号

15ホームページリニューアルのお知らせ

2019年9月2日(月)より、協会ホームページをリニューアルいたします！
今回のリニューアルは、より見やすく、使いやすいホームページを目指して、デザインなどを見直しております。
また、スマホにも対応するようにいたしました。
リニューアル後も多くの皆様にご利用いただけるサイト作りを目指し、内容のさらなる充実を図り、より活用しやすい情報提供を行ってまいりますので、よろしくお願い申し上げます。なおホームページのアドレスは従来通りで変更はございません。
ホームページの画面はイメージです。

http://www.aichi-takken.or.jp
シンボルマーク（ハトマーク）は、私達がこれから目指していくべき姿の象徴です。
２羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、使用されている色については、
赤色は
「太陽」
を、緑色は
「大地」
を、そして白色は「取引の公正」を表しています。またREAL（ 不動産の、本当の）P A R T N E R（ 仲 間 、協 力しあう）は会 員とユ ー ザ ー がREAL PARTNERとなり、「 信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。

愛 知 県 宅 建 協 会 のホームペ ージ
http://www.aichi-takken.or.jp/

Eメール : takkeninfo@aichi-takken.or.jp●編
集／人材育成委員会●編集発行人／委員長 波多野 昭一●発 行 所／公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会
名古屋市西区城西５-１-１４ 愛知県不動産会館
ＴＥＬ：０５２-５２２-２５７５（代）
令和元年8月20日発行 通巻500号

協会本部事務局まで
本誌内容の無断転載はご遠慮下さい。 転載ご希望の方は、必ずお問い合わせ下さい。
TEL：052-522-2575