2024年の経済産業省と環境省のネット・ゼロ・エネルギー・ハウス

ZEH補助金についてZEH補助金について

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは外皮の断熱性能の大幅な向上と、高効率な設備・システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上）。
その上で、再エネを導入して、年間の一次エネルギーの収支をゼロとすることを目指した住宅をZEH（ネット・ゼロ・エネ
ルギー・ハウス）といいます。

新築戸建住宅を建築・購入等 する個人が対象の補助事業※※新築住宅の販売者となる法人を対象とする補助事業を含む

1

ゼッチ

ZEH支援事業申請対象者
対象となる住宅補助額 ※対象となる住宅補助額 ※1（P3 参照）

・新築戸建住宅を建築・購入する個人
・新築戸建住宅の販売者となる法人

ZEH
55万円/戸＋α
ZEH＋100万円/戸＋α

2024年のZEH補助金

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス

断熱性能の向上

エネルギーを極力必要としない高効率な設備・システムの導入＋( 夏は涼しく、冬は暖かい住宅 )

暖房削減

冷房
換気

暖房

照明
給湯

再エネの導入

＋

冷房
換気
照明
給湯

エネルギーを上手に使う＝メリット
快適性アップ
光熱費削減
CO2削減

エネルギーを創る

新築集合住宅を開発する事業者等が対象の補助事業

2

ゼッチ・マンション

高層ZEH-M支援事業
対象となる住棟

住宅用途部分が6層〜20層のZEH-M※

・補助対象経費の1/3以内
・上限3億円/年、8億円/事業、50万円/戸、補助事業の費用対効果

補助額＊事業期間は最長4年とする

3

ゼッチ・マンション

中層ZEH-M支援事業（P5 参照）

対象となる住棟

住宅用途部分が4層〜5層のZEH-M

補助額 ※・補助対象経費の1/3以内
・上限3億円/年、8億円/事業、50万円/戸、補助事業の費用対効果＊事業期間は最長4年とする

4（P5 参照）

ゼッチ・マンション

低層ZEH-M促進事業対象となる住棟
補助額 ※＊事業期間は最長3年とする（P6 参照）

住宅用途部分が1層〜3層のZEH-M
・40万円/戸・上限3億円/年、6億円/事業※ZEH、ZEH＋又はZEH-Mの要件を満たした住宅に、蓄電システム、直交集成板（CLT）、地中熱ヒートポンプ・システム、PVTシステム、液体集熱式太陽熱利用システム等を導入する場合、補助額を加算します。

2

各補助事業の主なポイント
区分
申請対象者

対象となる
住宅

① ZEH支援事業

ZEH

ZEH

・新築住宅を建築・購入する個人

ZEH＋

ZEH＋

・新築住宅の販売者となる法人

・『ZEH』
・Nearly ZEH（寒冷地、低日射地域、多雪地域に限る）

・ZEH Oriented

・『ZEH＋』
・Nearly ZEH＋

（寒冷地、低日射地域、多雪地域に限る）（都市部狭小地等の二階建以上又は多雪地域に限る）①戸建住宅における『ZEH』の定義を満たし、かつ、以下のⅠとⅡを満たすこと

交付要件の主なポイント①戸建住宅における『ZEH』の定義を満たしていること②SIIに登録されているZEHビルダー/プランナーが関与（建築、設計又は販売）する住宅であること

Ⅰ．
更なる省エネルギーの実現（省エネ基準から25%以上の一次エネルギー消費量削減）
Ⅱ．
以下の再生可能エネルギーの自家消費拡大措置のうち2つ以上を導入すること❶外皮性能の更なる強化❷高度エネルギーマネジメント❸電気自動車（PHV車を含む）
を活用した自家消費の拡大措置のための充電設備又は充放電設備②SIIに登録されているZEHビルダー/プランナーが関与（建築、設計又は販売）する住宅であること

補助額55万円/戸100万円/戸追加補助についてはP4を参照

公募方法

追加補助についてはP4を参照

先着方式

一般公募及び新規取組公募に分けて実施する

太陽光発電システム

太陽光発電システム

ኟᏘኟᏘ

෤Ꮨ

෤Ꮨ

図
高度エネマネ
充電設備又は充放電設備… 補助対象＜ZEHの定義＞『ZEH』Nearly ZEHZEH Oriented

3… 導入必須設備

制御機能

更なる高断熱外皮…3要素のうち2要素以上を採用［ＺＥＨ＋の選択要件］

蓄電システム… 導入必須設備

以下の①〜③の全てに適合した住宅①強化外皮基準（1〜8地域の平成28年省エネルギー基準（ηAＣ値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、
ＵA値1、2地域：0.40［W/㎡Ｋ］
以下、3地域：0.50［Ｗ/㎡Ｋ］
以下、4〜7地域：0.60［Ｗ/㎡Ｋ］
以下） ②再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減 ③再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上の一次エネルギー消費量削減※エネルギーに係る設備については所有者を問わず、当該住宅の敷地内に設置されるものとする
以下の①〜③の全てに適合した住宅を満たした上で、
ＵA値1、2地域：0.40［Ｗ/㎡Ｋ］
以下、3地域：0.50［Ｗ/㎡Ｋ］
以下、4〜7地域：0.60［Ｗ①強化外皮基準（1〜8地域の平成28年省エネルギー基準（ηAＣ値、気密・防露性能の確保等の留意事項）/㎡Ｋ］
以下） ②再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減 ③再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から75％以上100％未満の一次エネルギー消費量削減※エネルギーに係る設備については所有者を問わず、当該住宅の敷地内に設置されるものとする
以下の①、②に適合した住宅①強化外皮基準（1〜8地域の平成28年省エネルギー基準（ηAＣ値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、
ＵA値1、2地域：0.40［Ｗ/㎡Ｋ］
以下、3地域：0.50［Ｗ/㎡Ｋ］
以下、4〜7地域：0.60［Ｗ/㎡Ｋ］
以下） ②再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減※再生可能エネルギー未導入でも可※エネルギーに係る設備については所有者を問わず、当該住宅の敷地内に設置されるものとする※都市部狭小地等（北側斜線制限の対象となる用途地域等（第一種及び第二種低層住宅専用地域、第一種及び第二種中高層住居専用地域並びに地方自治体の条例において北側斜線規制が定められている地域）であって、敷地面積が85㎡未満である土地。ただし、住宅が平屋建ての場合は除く）等に建築された住宅に限る

詳細については、各補助事業の 公募要領を必ずご確認ください

ZEH＋の追加補助額及び選択要件
ZEHの種別ZEH＋の選択要件

補助金❶外皮性能の更なる強化＋❷高度エネルギーマネジメント＋❸電気自動車を活用した自家消費の拡大措置

定額：

ZEH＋

ハイグレード仕様補助金100万円／戸25万円／戸加算後：定額125万円／戸❶外皮性能の更なる強化＋❷高度エネルギーマネジメント

10万円／戸加算後：❶外皮性能の更なる強化＋❸電気自動車を活用した自家消費の拡大措置

定額110万円／戸断熱等性能等級6以上の外皮性能を有し、かつ設計一次エネルギー消費量（再生可能エネルギー等を除く）が基準一次エネルギー消費量から30％以上削減した住宅。

ハイグレード仕様

ZEH及びZEH＋における追加設備等による加算
追加補助対象設備

追加補助額

蓄電システム

上限20万円直交集成板（CLT）

定額90万円

地中熱ヒートポンプ・システム

定額90万円

PVTシステム65万円、80万円、90万円（注）方式、パネル面積により異なる

液体集熱式太陽熱利用システム

12万円、15万円（注）
パネル面積により異なる登録制度について

ZEHビルダー／プランナーとは2030年ZEH普及目標の実現に向けて、2025年度のZEHビルダー/プランナーに関する詳細はSIIホームページをご覧ください。

自社ZEH受注目標50%以上（又は75%以上）を掲げるハウスメーカー、工務店、建築設計事務所、建売住宅販売事業者等を公募、登録、公表いたします。

45

https://zehweb.jp/registration/builder/public.html

67891011121

2

3

実績報告

実績報告期間

4/8〜6/28●第1回公表 5/31
●第2回公表 6/28
4/12まで

新規登録

ZEHビルダー／プランナー登録（フェーズ2）

第1回 ●第1回公表 4/25
5/17まで第2回●第2回公表 5/31

第3回以降 公表スケジュールはSIIのホームページをご確認ください

詳細については、各補助事業の 公募要領を必ずご確認ください

4

各補助事業の主なポイント
ゼッチ・マンション②高層ZEH-M
支援事業

区分
対象となる
住宅

高層ZEH-M

ゼッチ・マンション③中層ZEH-M
支援事業

・『ZEH-M』
・ZEH-M Ready・Nearly ZEH-M ・ZEH-M Oriented

・『ZEH-M』
・ZEH-M Ready・Nearly ZEH-M①集合住宅におけるZEHの定義を満たしていることかつ、以下のⅠ〜Ⅲを満たしていること①集合住宅におけるZEHの定義を満たしていることかつ、以下のⅠ〜Ⅲを満たしていること
Ⅰ.住宅用途部分が4層以上5層以下の集合住宅であること
Ⅱ.ZEH-M Ready以上であること
Ⅲ.省エネ性能評価証を活用した営業広報を行うこと

Ⅰ. 住宅用途部分が6層以上20層以下の集合住宅であること
Ⅱ. ZEH-M Oriented以上であること
Ⅲ.省エネ性能評価証を活用した営業広報を行うこと

交付要件の主なポイント

中層ZEH-M②補助事業者は以下のいずれかであること②補助事業者は以下のいずれかであること

Ⅰ.SIIに登録されているZEHデベロッパー（建築主）
Ⅱ.個人または宅地建物取引業免許を有する不動産業以外の法人であり、ZEHデベロッパー（建築請負会社）に補助事業の発注を計画している建築主
Ⅲ.不動産を業とする法人でZEHデベロッパー（建築請負会社）に補助事業の発注を計画している建築主 ※累積申請住戸数に制限あり

Ⅰ.SIIに登録されているZEHデベロッパー（建築主）
Ⅱ.個人または宅地建物取引業免許を有する不動産業以外の法人であり、ZEHデベロッパー（建築請負会社）に補助事業の発注を計画している建築主

補助額

補助対象経費の1/3以内（上限：3億円/年、8億円/事業、※事業期間は最長4年とする
50万円/戸、補助事業の費用対効果）

補助対象経費の1/3以内※事業期間は最長4年とする（上限：3億円/年、8億円/事業、50万円/戸、補助事業の費用対効果）

追加補助

高層ZEH-Mに以下の設備等を導入する場合、補助額を加算
・直交集成板
（CLT）・蓄電システム・地中熱ヒートポンプ・システム
・EV充電設備
・PVTシステム・V2H充電設備
・液体集熱式太陽熱利用システム（充放電設備）中層ZEH-Mに以下の設備等を導入する場合、補助額を加算
・直交集成板
（CLT）・蓄電システム・地中熱ヒートポンプ・システム
・EV充電設備
・PVTシステム・V2H充電設備
・液体集熱式太陽熱利用システム（充放電設備）

採択方式

採択審査方式 審査により採択案件を決定する

申請金額が予算額を超えた場合は（申請は住棟単位）

先着方式
屋上太陽光発電システム

高層ZEH-M

空調室外機等日射遮蔽

高効率照明（センサー付きダウンライト）

᤼ฟ
電力量の把握涼風

高断熱窓省エネ換気
高断熱外皮

HEMS
高効率給湯

省エネ換気

MEMS

管理室等

蓄電システムエントランス
高効率空調

電力量の把握図

中層ZEH-M

各住戸
高効率空調

創エネルギーの供給

創エネルギーの供給

ኟᏘ෤Ꮨ

MEMS

高効率照明
（センサー付きダウンライト）

蓄電システム
管理室等… 補助対象＜ZEH-Mの定義＞『ZEH-M』

以下の①〜③の全てに適合した集合住宅（住棟）①当該住棟に含まれる全ての住戸について、強化外皮基準（1〜8地域の平成28年省エネルギー基準（ηAＣ値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値 1、2地域：0.40［W/㎡K］
以下、3地域：0.50［ W/㎡K］以下、4〜7地域：0.60［ W/㎡K］以下）に適合 ②再生可能エネルギー等を除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネル
ギー消費量削減 ③再生可能エネルギー等を加えて、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から100％以上の一次エネルギー消費量削減

Nearly ZEH-M

以下の①〜③の全てに適合した集合住宅（住棟）を満たした上で、UA値 1、2地域：0.40［W/㎡K］①当該住棟に含まれる全ての住戸について、強化外皮基準（1〜8地域の平成28年省エネルギー基準（ηAＣ値、気密・防露性能の確保等の留意事項）
以下、3地域：0.50［ W/㎡K］以下、4〜7地域：0.60［ W/㎡K］以下）に適合 ②再生可能エネルギー等を除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネル
ギー消費量削減 ③再生可能エネルギー等を加えて、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から75％以上100％未満の一次エネルギー消費量削減

ZEH-M Ready

以下の①〜③の全てに適合した集合住宅（住棟）①当該住棟に含まれる全ての住戸について、強化外皮基準（1〜8地域の平成28年省エネルギー基準（ηAＣ値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値 1、2地域：0.40［W/㎡K］
以下、3地域：0.50［ W/㎡K］以下、4〜7地域：0.60［ W/㎡K］以下）に適合 ②再生可能エネルギー等を除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネル
ギー消費量削減 ③再生可能エネルギー等を加えて、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から50％以上75％未満の一次エネルギー消費量削減

ZEH-M Oriented

以下の①、②に適合した集合住宅（住棟）①当該住棟に含まれる全ての住戸について、強化外皮基準（1〜8地域の平成28年省エネルギー基準（ηAＣ値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値 1、2地域：0.40［W/㎡K］
以下、3地域：0.50［ W/㎡K］以下、4〜7地域：0.60［ W/㎡K］以下）に適合 ②再生可能エネルギー等を除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネル
ギー消費量削減

5

詳細については、各補助事業の 公募要領を必ずご確認ください

低層ZEH-M

ゼッチ・マンション④ 低層ZEH-M促進事業
・『ZEH-M』
・Nearly ZEH-M①集合住宅におけるZEHの定義を満たしていることかつ、以下のⅠ〜Ⅲを満たしていること
Ⅰ.住宅用途部分が3層以下の集合住宅であること
Ⅱ.Nearly ZEH-M以上であること
Ⅲ.省エネ性能評価証を活用した営業広報を行うこと②補助事業者は以下のいずれかであること
Ⅰ.SIIに登録されているZEHデベロッパー（建築主）
Ⅱ.個人または宅地建物取引業免許を有する不動産業以外の法人であり、ZEHデベロッパー（建築請負会社）に補助事業の発注を計画している建築主
Ⅲ.不動産を業とする法人でZEHデベロッパー（建築請負会社）に補助事業の発注を計画している建築主※累積申請住戸数に制限あり40万円/戸※事業期間は最長3年とする（上限：3億円/年、6億円/事業）
低層ZEH-Mに以下の設備等を導入する場合、補助額を加算
・直交集成板（CLT）
・蓄電システム・地中熱ヒートポンプ・システム
・EV充電設備
・PVTシステム・V2H充電設備
・液体集熱式太陽熱利用システム（充放電設備）

先着方式

一般公募及び新規取り組みZEHデベロッパー向け公募に分けて実施する

屋上

太陽光発電システム

ኟᏘ෤Ꮨ

各住戸

日射遮蔽

低層ZEH-M

高効率空調

᤼ฟ
涼風

高断熱窓
省エネ換気
高断熱外皮
高効率給湯

… 補助対象登録制度について

ZEHデベロッパーとは「ZEH-M普及に向けた取組計画」「その進捗状況」「ZEH-M導入計画」「ZEH-M導入実績」を公表し、ZEH-Mの案件形成の中心的な役割を担う建築主（マンションデベロッパー、所有者等）や建築請負会社（ゼネコン、ハウスメーカー等建設会社）のこと。
SIIは「ZEHデベロッパー」
を公募、登録、公表しています。

4
ZEH
デベロッパー
登録5678

ZEHデベロッパーに関する詳細はSIIホームページをご覧ください。
https://zehweb.jp/registration/developer/public.html

9101112123

実績報告期間 4/8〜6/21●第1回実績公表 5/10
●第2回実績公表 6/7

新規登録
第1回 〜4/19

新規登録 第2回以降

詳細については、各補助事業の 公募要領を必ずご確認ください

6各補助事業のスケジュール
456789新規取組 公募期間※

11審査期間（〜9/18）

4/26〜8/30

110※ 先着順・都度交付

12

1

2

3

完了実績報告
提出期限

事業期間

1/31

事業期間

単年度事業 公募期間※
4/26〜1/7

完了実績報告提出期限

審査期間 1/31（〜1/22）

ZEH支援事業

複数年度事業 事業期間
公募期間※
11/5〜1/7
審査期間（〜1/22）

5/27〜6/21

2/7

完了実績報告
提出期限

事業期間
（単年度）

公募期間

完了実績報告
提出期限

1/31

審査期間

完了実績報告提出期限

事業期間（複数年度事業の一年目 ※設計のみ）

2

2/7

高層ZEH-M
支援事業

事業期間（複数年度事業の一年目 ※設計＋設備工事） 完了実績報告
提出期限
1/31

事業期間
（単年度） 完了実績報告
提出期限
審査期間
1/31
（〜1/10）

公募期間※
5/10〜12/6

3

完了実績報告提出期限

事業期間（複数年度事業の一年目 ※設計のみ）

中層ZEH-M
支援事業

2/7

完了実績報告提出期限

事業期間（複数年度事業の一年目 ※設計＋設備工事）

1/31

新規取組公募期間※
5/10〜8/30

事業期間（8/31までに交付決定を受けた事業）完了実績報告
提出期限

審査期間

1/24

事業期間
（9/1以降に交付決定を受けた事業）

4
低層ZEH-M促進事業

完了実績報告
提出期限
2/7

事業期間
（8/31までに交付決定を受けた事業）
審査期間（〜1/10）公募期間※

5/10〜12/6

事業期間（9/1以降に交付決定を受けた事業）完了実績報告提出期限
1/24
完了実績報告提出期限
2/7●スケジュールは変更となることがあります。必ずSIIホームページの各補助事業における公募情報にて、最新の公募期間をご確認ください。

下記のホームページから各補助事業の詳細は、SIIのホームページをご覧ください 「公募要領」をダウンロードできます。
「低層ZEH-M促進事業」「ZEH支援事業」

https://zehweb.jp/house/「中層ZEH-M支援事業」

https://zehweb.jp/housingcomplex/「高層ZEH-M支援事業」
補助金申請において、虚偽の申請・不正受給等の不正行為に対して、厳正に対処いたします。申請される皆さまは十分ご留意頂きますようお願いいたします。