2018 年 1 月 1 日 号 ■年 4 回 発 行 ■新年のご挨拶
新年明けましておめでとうございます。
皆様方におかれましては、ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
当協会は、一般社団法人九州住宅産業協会（略称：九住協）と名称を改めまして 3 年目を迎えますが、会員数は、現在１５４社で、その職種は、マンション分譲、戸建分譲、不動産売買、建築設計・コンサル、建設業、建築内装設備、エネルギーなど多種多様で、住宅産業に係る会社のリーダーによって構成されています。
(一社)九州住宅産業協会「ユーザーから九住協の会員に依頼して良かったと満足して頂けるような理事長 諸藤 敏一団体」を目指して、さらに会員の資質の向上をはじめ、会員のメリットに繋がる施策とともに、九住協のブランドアップを課題として PR に取り組んでおります。
住宅不動産業界におきましては、住宅用地の仕入れが大変難しくなってきたこと、建築コストの高止まり、勤労者の住宅取得が困難になってきたこと、空き家問題、消費税の問題などをかかえ、厳しい状況にありますが、言うまでもなく、住宅産業は国民の住生活の安定と経済成長を下支えする大きな柱であります。
その為、国に対しまして住宅取得者の恒久的な負担軽減措置の施策や、住宅産業界にとって明るい総合的な施策を講じて頂くよう期待しているところでございます。
平成２９年７月九州北部集中豪雨が大災害を引き起こしました。
九住協は、早速会員に呼びかけ会員有志が拠出した義援金 1、000 万円を社会福祉法人西日本新聞民生事業団に寄託したところです。
速やかな復旧を望んでおります。
本協会は、今後新たな気持ちで更なる歩みを続けて参りますが、地域の発展への貢献はもちろんの事、ユーザーの為の安心安全な住まいづくりに努めてまいります。
最後になりましたが、皆様方のご健勝、ご多幸を祈念致しまして私のご挨拶とさせて頂きます。

– 2 –

九住協だより 2018 年 1 月 1 日号

全住協第 49 回全国大会（鹿児島）の開催
平成 29 年１１月１６日、鹿児島サンロイヤルホテルにおいて、全住協第 49 回全国大会が約 600 名の参加者（九住協からは 40 名の参加）のもと盛大に開催された。
式典において、満場一致で次の「大会決議」がなされ、国及び関係機関へ働きかけを行うことになった。
なお、2 年後の全住協第 50 回全国大会の開催は、関西住宅産業協会が担当協会となって、関西で開催することが報告された。

大 会 決 議政府は、「経済財政運営と改革基本方針 2017」、いわゆる骨太の方針と未来投資戦略を本年 6 月 9 日に閣議決定した。成長と分配による好循環の拡大と中長期の発展に向けた重点課題が示され、消費の活性化に向けた新しい需要の喚起としてストックの有効活用を挙げ、具体的には、空き家等の利活用を図るとともに、住宅ストックの良質化と省エネ化、既存住宅の適正な評価、安心できる取引環境整備等により既存住宅流通・リフォーム市場を活性化することが盛り込まれた。今後、施策の着実な進展により、円滑な住み替えの促進が期待されるところである。
一方、最近の住宅、不動産市場は、新設住宅着工戸数がほぼ前年度並みの水準で推移しているものの、実態としては相続税強化によって喚起された貸家の供給によるところが大きく、分譲市場は需給ともに低調な状況が続いている。さらに、建築費の高止まり、事業用地の取得難から住宅・不動産事業を取り巻く環境は引き続き厳しい状況である。加えて、今後の都市環境を健全かつ継続的に維持するためには、空き家の除却や空き地対策、老朽化マンションの建替え問題など、新たに構ずべき課題に直面している。
これらの課題を克服して、引き続き内需の主体である住宅・不動産市場を活性化していくためには、消費税の再引き上げまでに許された限られた期間に間に合うように住宅税制の抜本的な検討を急ぐとともに、住宅融資制度の一層の拡充等を図り、安定的かつ継続的に住宅投資が行われることが極めて重要である。
我々全住協は、ここに第 49 回全国大会を開催し、住宅建設・不動産関連事業に携わる全国 1,600 社の有力企業を擁する唯一の団体として、住宅建設産業の健全な発展と国民の住生活の向上のために決意を新たにするとともに、下記項目を政府、関係機関に強く要望する。
記
一、 消費税の再引き上げまでに、住宅税制の抜本的な検討を行うこと
一、 新築住宅の固定資産税の軽減措置の延長
一、 不動産取得税の特例措置の延長・拡充
一、 フラット 35 の 9 割超融資の上乗せ金利の引下げの実施
一、 土地に係る固定資産税の負担調整措置の延長以上を決議する。
平成 29 年 11 月 16 日
一般社団法人 全国住宅産業協会
第 49 回
全 国 大 会

九住協だより 2018 年 1 月 1 日号

– 3 –福岡市建築物における駐車施設の付置等に関する条例（駐車場及び駐輪場の設置義務）の見直しについてこの案件につきましては、九住協として以前から福岡市に要望しておりましたが、平成 28 年 10 月 22 日、福岡市長宛に再度要望書の提出を行いました。
中島まさひろ福岡市議の協力を得て、この度見直しがなされ平成 30 年 2 月 1 日から変更となります。

※③～⑤には条件がありますので福岡市ホームページでご確認ください。

九住協だより 2017 年 1 月 1 日号

– 4 –主な活動内容■ 10 月研修会
平成 29 年 10 月 13 日、研修広報部会主催による10 月研修会がパピヨン 24 にて行われ、32 名が参加した。
研修テーマと講師は次のとおり。
「分譲事業販売力強化セミナー ～成果実証済みノウハウ大公開～」
講師：㈱リブ・コンサルティング 住宅不動産事業本部副部長 高橋 吉樹 氏
■ 12 月研修会
平成 29 年 12 月 15 日、研修広報部会主催による12 月研修会がパピヨン 24 にて行われ、30 名が参加した。
研修テーマと講師は次のとおり。
①「不動産広告作成上の注意点について」
一般社団法人 九州不動産公正取引協議会 調査役 山下 裕之 氏②「分譲住宅クラウド」で実現する。
住宅会社の働き方改革・経営強化・収益拡大‼
株式会社ダイテック 常務取締役 野村 明憲 氏③「すぐにできる！住宅ローン対策で契約を 20％アップさせる方法」～銀行が教えない住宅ローンの話～「赤字決算でも借りられる！買取再販仕入れローン」～法人設立 1 年以上で可、居宅不動産仕入れ融資の話～
アルヒ株式会社 FC 本部 担当部長 田中 伸 氏■ 不動産後見取引士講座
平成 29 年 10 月 3 日～4 日、全住協主催不動産後見取引士資格講習会を福岡ファッションビルにて開催した。
講義は、後見制度の黎明期より市民後見人養成講座を実施してきた東京大学のほか、「後見と不動産」をテーマに関連分野の不動産事業者・司法書士等の講師陣によって行われた。
また、本資格は、少子高齢化が深刻化している社会状況において、これから確実に増加することが見込まれる認知症高齢者等の判断能力が不十分な人に係る不動産について、適正な相談対応・管理・取引等の実施を可能とするため、不動産事業者の後見制度等に関する知識の向上を主目的として開催された。
■ 九住協ゴルフ同好会
平成 29 年 12 月 5 日(火)、今季第 3 回
九住協忘年ゴルフ会が古賀ゴルフ倶楽部で開催され、32 名が参加した。

優勝おめでとうございます

優 勝 ： 藤崎 昭（ガウディー）
準優勝： 中野 雅彦（中野建築事務所）
3 位 ： 仁上 純（信和工業）■ 忘年会
平成 29 年 12 月 5 日(火)、九住協忘年会が、ホテルオークラ福岡で開催された。
5 月以降に当協会にご入会された 5 社を含む 135 名が参加した。
理事長挨拶の後、新入会員の 5 社より自己紹介を頂き、会員の一層の団結力を誓い合う、大いに盛り上がった懇親の場となった。

九住協だより 2017 年 1 月 1 日号

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第 18 回チャリティーボウリング大会
九住協は、平成 29 年 10 月 20 日、パピオボウルで 26 チーム 104 名の参加者のもとにチャリティーボウリング大会を開催し、大会で拠出された浄財（16 万 8 千 737 円）を、「福岡ファミリーハウス」（高原代表）に寄付した。
この大会は、会員の交流促進と地域社会への奉仕の一環として、毎月行っているもので、今年で 18 回目を迎えた。
□大会成績
[団体戦]
優 勝 タカギ
準優勝 LANDIC
3 位 東宝住宅
4 位 ガウディー
5 位 ｻﾝｾｲﾗﾝﾃﾞｨｯｸ
6 位 LANDIC
7 位 日建建設
8 位 九州八重洲9 位 中野建築事務所
10 位 西部ガス㈱(1171 点)
(1162 点)
(1158 点)
(1147 点)(1105 点)
(1101 点)
(1097 点)
(1070 点)
(1045 点)
(1040 点)

写真：団体優勝㈱タカギ[個人戦・総合]〔敬称略〕(344 点)優 勝 太田真一郎(東宝住宅)(343 点)準優勝 武藤隆範(ﾄｰﾀﾃ都市開発九州 )(336 点)3 位
武藤勝美(中野建築事務所 )(333 点)4 位
矢野啓輔(LANDIC)(333 点)5 位
田上正博(ｻﾝｾｲﾗﾝﾃﾞｨｯｸ)(327 点)
6 位
中村崇裕(九州八重洲)(323 点)
7 位
横溝純一(ガウディー)(319 点)
8 位
宮崎亮一( LANDIC)(313 点)
9 位
今泉大暉(タカギ)(307 点)
10 位
吉野政幸(ガウディー)
写真：個人戦・女子の部優勝
田中美都樹（アーム・レポ）[個人戦・女子の部]
優 勝 田中 美都樹(アーム・レポ)
準優勝 冨田奈緒(ファミリー)(295 点)(285 点)九住協だより 2017 年 1 月 1 日号

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新入会員紹介10 月 1 日入会
株式会社 ダイテック
代表取締役社長

堀 誠

株式会社 ロイズコーポレーション
代表取締役

室井 隆司

昭和 12 年 5 月 8 日生
趣味/ゴルフ

昭和 51 年 2 月 25 日生
趣味/ゴルフ住宅・不動産会社の生産性向上、利益最大化を実現する
住宅産業向けクラウド型基幹業務サービス「分譲住宅クラウド」を提供しています。
土地取得から工事、販売、アフターサービスまで情報を一元化。
販売戦略、受発注、そして経営力向上に、皆様のあらゆる業務を変革します。

弊社オリジナルブランド「レジデンシャルヒルズ」シリーズの開発から販売・管理までをグループ内で一貫して手掛けることで、お客様の様々なライフスタイルやニーズにお応えした不動産開発を実現すると共に、地場（福岡）の活性化を担う地域ディベロッパーとして社会に貢献したいと考えております。
また、お客様にとって最適な資産作りの為のコンサルティング・トータルサポートを行っております。

東京都中央区日本橋室町 1-5-5-10F
TEL（03）6262-3221 FAX（03）6262-3222

福岡市博多区中洲 5 丁目 6-24 第 6 ガーデンビル 7 階
TEL（092）291-0612 FAX（092）291-0621

11 月 1 日入会
株式会社 長谷工コーポレーション

九州事業部
事業部長

大曽根 一勝株式会社 フージャースコーポレーション

執行役員
九州支店長

昭和３９年２月１９日生
趣味/マラソン・旅行

森 武士
昭和 56 年 4 月 17 日生
趣味/旅行、キャンプ

４月より九州・沖縄での事業拡大のため、九州事業部を新設し、長谷工グループの仕事を一元化で受注活動しております。
九州・沖縄でもマンションのことなら長谷工グループにお任せくだい！！

すべての人の「欲しかった暮らし」の実現を目指し、「ニーズはあるのに供給がない」マーケットに、固定概念にとらわれない発想で、これまでにない住まいの形を提案していきます。

福岡市博多区博多駅前１丁目２１－２８ 博多駅前スクエアビル２Ｆ

TEL（092）477-5445 FAX（092）477-5485

福岡市中央区大名 1-4-1 ND ビル 6 階
TEL（092）738-8511 FAX（092）712-6811

マツモトＳＲＣ 株式会社株式会社 三広代表取締役

松本 良己
昭和 51 年 1 月 17 日生
趣味/ゴルフ

平成 14 年 11 月に創業し、山口、福岡を拠点とし、広島から熊本まで仮設部材リース・設計・施工、一般土木工事の事業を展開しております。

山口県山口市下小鯖 721 番地

TEL（083）941-3682 FAX（083）941-3683

株式会社 健康の杜
代表取締役社長

徳永英樹
昭和 47 年 2 月 23 日生
趣味/ゴルフ・野球観戦

業界の発展のために、甚だ微力ではありますが、少しでも貢献できれば幸いです。
ご指導、ご鞭撻のほど宜しくお願い申し上げます。
福岡市中央区大名 2-10-29
TEL（092）734-6620 FAX（092）734-6632

第１営業部 部長

木村 健太郎
昭和 45 年 3 月 20 日生
趣味：レース・サバイバル
ゲーム・旅行・ゴルフ

マーケティング/クリエイティブ計画と広告物制作
媒体計画と実施【テレビ、ラジオ、新聞、雑誌、ＷＥＢ、印刷、交通、ＯＯＨ 他】
セールスプロモーション計画と実施 / 通信販売計画と実施 / 市場調査 他

福岡市中央区天神 4-6-3
TEL（092） 771-8522 FAX（092） 712-9566

九住協だより 2017 年 1 月 1 日号

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会員数と入退会者報告

154 社

会 員 数

（平成 30 年 1 月 1 日現在）

活動実績と今後の予定

一 般
社団法人

2
月
8～
9日

2
月
2日

1
月
25
日

1
月
18日

大阪

八重洲
博
多ビル

アクロス
福岡ANAクラウン
プラザホテル福岡

全住
協
協会
交
流
会

2
月
研
修会

相
続
管理
士
資
格
取
得
講
座
認
定
試
験

新年
賀
詞
交
歓
会

12
月
15日

12
月
5日

11
月
16～
17日

10
月
20日

10
月
13日

10
月
6日

10
月
3
～
4日

パ
ピ
ヨ
ン
24

ホ
テ
ル
オ
ー
ク
ラ
福
岡
・
古
賀
ゴ
ル
フ
ク
ラ
ブ

鹿
児
島

パ
ピ
オ
ボ
ウ
ル

パ
ピ
ヨ
ン
24

第二大西
ビ
ル

福
岡
フ
ァッ
シ
ョン
ビ
ル

場

12
月
研
修会

九
住
協
忘
年
会
・
ゴ
ル
フ
会

全住
協
全
国
大会

チ
ャ
リ
テ
ィー
ボ
ウ
リ
ン
グ
大会

10月
研修会

研修
広報部
会

全住協
主催
不動
産
後見取
引士
資格
講
習会

活動実
績・予定

九州住宅産業協会

月日所〒812-0011
福岡市博多区博多駅前 2 丁目 11 番 16 号 第二大西ビル 6 階TEL.092-472-7419 FAX.092-475-1441
E-mail info@kyujukyo.or.jp
九住協ホームページ http://www.kyujukyo.or.jp/