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INTERVIEW,2016年度のJSHI の姿とは

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法に基づく法定義務となる業務に限っては、建築士法に基づく有資格者、つまり建築士がその担い手になる、とイギリス、アメリカ、カナダ、オーストラリア。これらいうことです。国の制度となる以上、これはやむを得なの全ての国において、インスペクションが普及していくといものと私は考えます。

きには、それなりに社会問題が巻き起こっています。「イそれでは私たち日本ホームインスペクターズ協会

ンスペクターが不動産業者から仕事をもらう」という構図(JSHI) など民間団体は、置いてきぼりになってしまうのが生まれると、必然的に「この文言を削って」という指示

か―。そうではなく、むしろ役割は増していくのです。

をインスペクターが断れなくなる。結局、下請けと元請

今回はそれをご説明しましょう。

けのような関係になってしまうので、そんなことはできまはん濫する「インスベクション」
まず申し上げたいのは、改正宅建業法は、「建築士ではない人がインスペクションをやってはいけない」と規定しようとしているわけではない、ということです。あくま

でも宅建士の法定義務として説明・実施されるものに限っ

日本ホームインスペクターズ協会てのことなのです。

理事長長嶋修宅建業法改正で「インスペクション」の周知が本格的に始まるらを宅地建物取引±（以下、宅建士）の法定義務とするもペクター資格試験は今秋で第8 回を数えます。試験に合のです (3ページ図版参照）。

格した認定会員で、現在も資格を保有していらっしゃる

要するに、不動産売買のシーンにおいて、宅建士が会員数も今春に 1,000 人を超え、最近ではテレビや雑「インスペクション」を絶対に説明してくれる、という仕組誌などでも頻繁に「ホームインスペクション」が取り上げみが新たに生まれるのです。このアナウンス効果には絶るようになってきました。当協会の長嶋修理事長に、

2016年度からの展望について語っていただきました。

大なものがあるでしょう。
この法案は国会通過後、 2 年程度の期間を置いて施行されます。つまり 2018 年以降から本格化します。

い）

協会の設立から今年で 9 期目、J SHI 公認ホームインス

ないのです。

せんとインスペクターが断れば、次から仕事かこなくなってしまう。
日木も無策のまま普及を進めていけば、まず間違いな

く、同じことが起こります。

本来の意味に立ち返る時期に2008 年にJSHIを設立するに当たり、私たちはイギリ

国交省は 2013 年、「ホームインスペクションガイドライ

ス、北米、オーストラリアなど海外の事例を一通り調べ

ン」を公表し、日本社会において望ましいインスペクショました。イギリスの中古住宅市場は、日本よりも 80年かンのあり方を示しました。このガイドラインに沿う限り、ら 100 年は進んでいます。「サーベイヤー」という、建物引き続き、建築士以外のインスペクターの活踊の場は途を調べたり評価する人たちの地位がものすごく高いんで切れません。インスペクションは、宅建±に紹介されなす。これは国家貨格なので、ある意味でがんじがらめな

くても、エンドユーザーから依頼があれば業務を実施で権威的なものになってしまっている側面はありますが、きるからです。

敬意を払われ、孤高の豆ち位置を保っています。

国の制度などが整備され始めるなか、いま「インスペアメリカの住宅市場は、日本より 20 年から 30 年進んでクション」という言葉は混乱をきたしています。宅建業法

いるでしょうか。以前は国家資格に相当する制度もあっ以外にも、既存住宅瑕疵保険の検査、長期優良化住宅

たんですが、定着しませんでした。

リフォーム事業に甚づくインスペクション、果ては売主の一方、アメリカでは民間団体が発展していきました。

．瑕疵保証義務もインスペクションだと。今はなんでもか

大きく 4 つのインスペクターの協会があり、最大の規模をんでもいっしょくたになってしまっている。

いろいろな業界のプレイヤーが、それぞれの体湿やスタンスでインスペクションという言葉を捉えようとしてい有するがASHI (
Ameri
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という NPO 法人。約 6,000人のインスペクターが登録しています。

この宅建業法にかかわるインスペクションについては、る。「インスペクション」は今、黎明期を過ぎて、「混沌期」

現在、アメリカでは、インスペクターをマッチポンプ化

具体的な実施ルールが施行日までに決まります。私たちに入ったところのように映ります。日本ではこれから、イ

させない対策として、不動産業者がインスペクターを紹

例えば宅地建物取引業法（以下、宅建業法）。現在会が国士交通省に確認した限りでは、この担ぃ手であるイ

ンスペクションという言葉がはん濫し、認知度が上がっ介することを禁止している州が増えています。あるいは、期中の通常国会に、改正法案が提出されています。こンスペクターには資格要件が設けられる見通しで、国交て、普及していく段階にあるわけです。

紹介しても構わないけれども、 3 人くらいのリストを提示

れは不動産取引の媒介契約害を結ぶ際、あるいは売買

省は現在、「一定の研修を受けた建築士」を軸に検討して契約前の重要事項説明の際などにおいて、インスペクいる模様です。

2016年度はホームインスペクションという職能にとって、契機になる 1 年ですD

これから何が起きるのか。すでにインスペクションがするように、としている州もあります。民間団体と連携し、社会システムの一端を担うインスペクション先進国では、そうした「ホワイトリスト」を提供する方法になっていまションを受けた履歴があるかを説明する、あるいはイン

従来より、ホームインスペクションという職能は、何ら何の挫折も味合わず、真っ直ぐの道を歩むようにこの職す。買主が自分で選んだインスペクターに依頼すること

スペクションを実施する意向があるかを確認する、これかの国家資格に依るものではありません。ただし宅建業能が一気に普及したとお思いでしょうか。そんなはずはが大事だ、という考え方ですね。

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INTERVIEW,2016年度のJSHI の姿とは

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法に基づく法定義務となる業務に限っては、建築士法に基づく有資格者、つまり建築士がその担い手になる、とイギリス、アメリカ、カナダ、オーストラリア。これらいうことです。国の制度となる以上、これはやむを得なの全ての国において、インスペクションが普及していくといものと私は考えます。

きには、それなりに社会問題が巻き起こっています。「イそれでは私たち日本ホームインスペクターズ協会

ンスペクターが不動産業者から仕事をもらう」という構図(JSHI) など民間団体は、置いてきぼりになってしまうのが生まれると、必然的に「この文言を削って」という指示

か―。そうではなく、むしろ役割は増していくのです。

をインスペクターが断れなくなる。結局、下請けと元請

今回はそれをご説明しましょう。

けのような関係になってしまうので、そんなことはできまはん濫する「インスベクション」
まず申し上げたいのは、改正宅建業法は、「建築士ではない人がインスペクションをやってはいけない」と規定しようとしているわけではない、ということです。あくま

でも宅建士の法定義務として説明・実施されるものに限っ

日本ホームインスペクターズ協会てのことなのです。

理事長長嶋修宅建業法改正で「インスペクション」の周知が本格的に始まるらを宅地建物取引±（以下、宅建士）の法定義務とするもペクター資格試験は今秋で第8 回を数えます。試験に合のです (3ページ図版参照）。

格した認定会員で、現在も資格を保有していらっしゃる

要するに、不動産売買のシーンにおいて、宅建士が会員数も今春に 1,000 人を超え、最近ではテレビや雑「インスペクション」を絶対に説明してくれる、という仕組誌などでも頻繁に「ホームインスペクション」が取り上げみが新たに生まれるのです。このアナウンス効果には絶るようになってきました。当協会の長嶋修理事長に、

2016年度からの展望について語っていただきました。

大なものがあるでしょう。
この法案は国会通過後、 2 年程度の期間を置いて施行されます。つまり 2018 年以降から本格化します。

い）

協会の設立から今年で 9 期目、J SHI 公認ホームインス

ないのです。

せんとインスペクターが断れば、次から仕事かこなくなってしまう。
日木も無策のまま普及を進めていけば、まず間違いな

く、同じことが起こります。

本来の意味に立ち返る時期に2008 年にJSHIを設立するに当たり、私たちはイギリ

国交省は 2013 年、「ホームインスペクションガイドライ

ス、北米、オーストラリアなど海外の事例を一通り調べ

ン」を公表し、日本社会において望ましいインスペクショました。イギリスの中古住宅市場は、日本よりも 80年かンのあり方を示しました。このガイドラインに沿う限り、ら 100 年は進んでいます。「サーベイヤー」という、建物引き続き、建築士以外のインスペクターの活踊の場は途を調べたり評価する人たちの地位がものすごく高いんで切れません。インスペクションは、宅建±に紹介されなす。これは国家貨格なので、ある意味でがんじがらめな

くても、エンドユーザーから依頼があれば業務を実施で権威的なものになってしまっている側面はありますが、きるからです。

敬意を払われ、孤高の豆ち位置を保っています。

国の制度などが整備され始めるなか、いま「インスペアメリカの住宅市場は、日本より 20 年から 30 年進んでクション」という言葉は混乱をきたしています。宅建業法

いるでしょうか。以前は国家資格に相当する制度もあっ以外にも、既存住宅瑕疵保険の検査、長期優良化住宅

たんですが、定着しませんでした。

リフォーム事業に甚づくインスペクション、果ては売主の一方、アメリカでは民間団体が発展していきました。

．瑕疵保証義務もインスペクションだと。今はなんでもか

大きく 4 つのインスペクターの協会があり、最大の規模をんでもいっしょくたになってしまっている。

いろいろな業界のプレイヤーが、それぞれの体湿やスタンスでインスペクションという言葉を捉えようとしてい有するがASHI (
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この宅建業法にかかわるインスペクションについては、る。「インスペクション」は今、黎明期を過ぎて、「混沌期」

現在、アメリカでは、インスペクターをマッチポンプ化

具体的な実施ルールが施行日までに決まります。私たちに入ったところのように映ります。日本ではこれから、イ

させない対策として、不動産業者がインスペクターを紹

例えば宅地建物取引業法（以下、宅建業法）。現在会が国士交通省に確認した限りでは、この担ぃ手であるイ

ンスペクションという言葉がはん濫し、認知度が上がっ介することを禁止している州が増えています。あるいは、期中の通常国会に、改正法案が提出されています。こンスペクターには資格要件が設けられる見通しで、国交て、普及していく段階にあるわけです。

紹介しても構わないけれども、 3 人くらいのリストを提示

れは不動産取引の媒介契約害を結ぶ際、あるいは売買

省は現在、「一定の研修を受けた建築士」を軸に検討して契約前の重要事項説明の際などにおいて、インスペクいる模様です。

2016年度はホームインスペクションという職能にとって、契機になる 1 年ですD

これから何が起きるのか。すでにインスペクションがするように、としている州もあります。民間団体と連携し、社会システムの一端を担うインスペクション先進国では、そうした「ホワイトリスト」を提供する方法になっていまションを受けた履歴があるかを説明する、あるいはイン

従来より、ホームインスペクションという職能は、何ら何の挫折も味合わず、真っ直ぐの道を歩むようにこの職す。買主が自分で選んだインスペクターに依頼すること

スペクションを実施する意向があるかを確認する、これかの国家資格に依るものではありません。ただし宅建業能が一気に普及したとお思いでしょうか。そんなはずはが大事だ、という考え方ですね。

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INTERVIEW,2016年度のJSHI の姿とは
改正宅建業法の説明資料（資料：国士交通省）

す。所有者が建物をどれだけ愛して大事にしてくれるか

によって、建物の寿命は大きく変わります。

一

人々の価値観を変えていくためにも、ホームインスペ
クターの存在は欠かせません。市場が新築から中古へ切り替われば、自ずと既存住宅の診断が重要になってくる► 既存建物取引時に、購入者は、住宅の質に対する不安を抱えている。

ていくでしょう。しかしその過程で必ずと言って良いほど、からです。築何年だけれども、修繕によってあと何年くら► 一方で、既存建物は個人間で売買されることが多く、一般消費者である売主に広く情報提供や瑕疵担保の責任を負わせることは困難。
■-

不動産業者との癒着が横行したり、技術的に未熟な人がい持ちそうなのか、次の点検や修繕はいつ頃必要で、診断をして問題になったりということが起きてしまう。そ費用はそれくらいかと、そんな中・長期的な見立てさえでれらの状況をいかに回避していくか―。

きれば、建物の築年数はいずれ関係なくなります。

!

インスペクションという言葉はこれからまずます普及し不動産取引のプロである宅建業者が、専門家による建物状況調査（インスペクション）※の活用を促すことで、売主·買主が安心して取引ができる市場環境を整備【取引フロー】【新たな措置内容】【期待される効果】

ーミ塁塁戸：l口ぽ声声
・建物の質を踏まえた購入判断や交渉が可能に②重要事項説明時
宅建業者がインスペクション結果を買主に対して説明・インスペクション結果を活用した既存住宅売買瑕疵保険※の加入が促進③売買契約締結時
基礎、外壁等の現況を売主・買主が相互に確認し、その内容を宅建業者から売主こ買主に書面で交付一・建物の瑕疵をめぐった物件
引渡し後のトラブルを防止

私たちJ SHI には、業界の羅針盤としての役割が求められているのです。

日本で今、全国的な社会問題になっているのが、いわゆる空家問題です。新聞、雑誌、 TV などメディアから民間団体として私たちに何ができるのか。JSH] の活動の取材でもとりわけよく質問を受けるようになりました。

の社会的価値は、宅建業法の改正でむしろ高まっていく

総務省の発表によると、 2013 年段階で 13.5 ％の空家、ことがおわかりいただけたのではないでしょうか。先程申820万戸の空き家が存在しています。これからも増えるし上げた国交省の「インスペクションガイドライン」は、私一方でしょう。

たちの意見をほぼ取り入れていただいてまとまったもの

空き家対策法が施行されはしましたが、あの法律はです。そこでは客観性とか第三者性がとても大事ですよ、「特定空き家」、つまり崩壊寸前だったり犯罪や火災が起とうたわれた。私はこのガイドラインを特に重視していききそうだったりする迷惑空家への対処ですから、 820万たいと思っています。

戸の空き家全てには対応できない。建物が空き家になら

JSHIの特色は何より、試験が他よりも相当難しいということ。さらに各エリア部会で勉強会、実地研修をやっないようにするという、最も重要な予防の観点が抜け落
ちています。

ていますから、周囲の人たちとスキルアップできる。例

ここでもインスペクターは重要な立ち位置を占めます。

えば 1 日の講習で発行される資格の団体などとは、集団

例えばこれからの都市計画において行政ときめ細やかにの質が大きく異なっていると思います。

連携する、所有者と空き家活用の方策をともに考えるな

ど、役割の一端を担うのではないでしょうか。再び発生

オーストラリアもアメリカと全く同じ。不動産業者とイ

いに地域差がありますから、必ずしも「第三者性」を原理

ンスペクターとの癒着が社会問題になって、買主がイン主義的に掃げるのは難しいかも知れない。それでもな

スペクターを選ぶという、アメリカと同様の構図に置き換

お、公平な立場を貫くという高い目標を掲げておくこと

イギリスでは物件の売り出し図面に築年数の表記そのわりました。

が、最終的には自分にとっても市場に対しても良いことものがありません。むしろ、古ければ古いほどその旨を私が各種メディアの取材に積極的に応じているのにになるはずです。

デカデカと書いてしまう。アメリカには一応、築年数表記

は、少しでもホームインスペクションという職能が知られそれでもなお、アメリカでもオーストラリアでも、未だ古いほど高付加価値が「当たり前」

した大地震により、耐震性の不安もより増しています。

身近なアドバイザーの必要性は高まっています。

に不動産業者とインスペクターとの癒着は、やはり起き

私たちが常に申し上げているのは、なるべく依頼者とはありますけれど、築 30年、築50年という程度では誰もて欲しいという想いもあります。 ]SHIの理念「人と住まいていますね。各国のネット掲示板を覗いてみると、「まと一緒に現地に行って、建物の現物をみながら説明をす気にしない。むしろ相応の時を経た建物として、「レンガのより幸せな関係を追求し、その思想を世の中に広めるもなインスペクターの選び方はどうしたらいいでしょう？」

る、アドバイスをするということです。診断書という書面

造りの住宅は味わいがある」などと言ってビンテージとしこと」が、間接的にでも知られて欲しいと願っています。

とか、そんな相談がよく書いてあるんですよ。それに対だけでは得られない情報が、対面説明にはあるのです。

て扱われます。

して「自分で選ぶのが大事ですよ」って回答が付く。それこれに対して、例えば瑕疵保険検査などでは、ただただ

日本でもこれから 10年、 20年と時代を経るにしたがっ

何よりもエンドユーザーです。あちこちでインスペクター

が繰り返されている。

淡々と検査して、報告書を出して、それで終わり。私たて、良いものはどこまでも良いのだと、認められる状況の皆さんが情報を発信し、自分たちの存在をアピールし

結局、そういうことなんです。他国の事例、歴史も踏ちが目標とするホームインスペクションの姿とは達いまに必ずなる。私はそう確信しています。日本では、高度て欲しいと思っています。自らの旗を掲げ、存在を示す

まえて考え進めれば、買主の側から、客観性、第三者す。私たちの目標は、いうなれば依頼者の方への教育

経済成長期に形成された、新築至上主義とも言える異常ことから、様々なことが始まるのですから。

性を持って向き合う、そういう職能が必要なんです。

啓蒙という要素を多分に含んだもので、 ASHIでも全く同な状況が長く続きました。その異常さが徐々に元の姿へじ方針を掲げています。

戻っていくのです。何しろ第二次世界大戦以前におけるこういう立ち位置を標榜している団体は、日本におい

03 Homelnspecto 『s JAPAN

依頼者の方々は、住宅を買ったあとは所有者になりま（談）

阿て私たちJ SHIを置いて存在しません。日本では普及度合

宅建業法の改正までに、私たちが味方につけるべきは

現在の東京都内の持家率は 10 ％程度だったのです。

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INTERVIEW,2016年度のJSHI の姿とは
改正宅建業法の説明資料（資料：国士交通省）

す。所有者が建物をどれだけ愛して大事にしてくれるか

によって、建物の寿命は大きく変わります。

一

人々の価値観を変えていくためにも、ホームインスペ
クターの存在は欠かせません。市場が新築から中古へ切り替われば、自ずと既存住宅の診断が重要になってくる► 既存建物取引時に、購入者は、住宅の質に対する不安を抱えている。

ていくでしょう。しかしその過程で必ずと言って良いほど、からです。築何年だけれども、修繕によってあと何年くら► 一方で、既存建物は個人間で売買されることが多く、一般消費者である売主に広く情報提供や瑕疵担保の責任を負わせることは困難。
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不動産業者との癒着が横行したり、技術的に未熟な人がい持ちそうなのか、次の点検や修繕はいつ頃必要で、診断をして問題になったりということが起きてしまう。そ費用はそれくらいかと、そんな中・長期的な見立てさえでれらの状況をいかに回避していくか―。

きれば、建物の築年数はいずれ関係なくなります。

!

インスペクションという言葉はこれからまずます普及し不動産取引のプロである宅建業者が、専門家による建物状況調査（インスペクション）※の活用を促すことで、売主·買主が安心して取引ができる市場環境を整備【取引フロー】【新たな措置内容】【期待される効果】

ーミ塁塁戸：l口ぽ声声
・建物の質を踏まえた購入判断や交渉が可能に②重要事項説明時
宅建業者がインスペクション結果を買主に対して説明・インスペクション結果を活用した既存住宅売買瑕疵保険※の加入が促進③売買契約締結時
基礎、外壁等の現況を売主・買主が相互に確認し、その内容を宅建業者から売主こ買主に書面で交付一・建物の瑕疵をめぐった物件
引渡し後のトラブルを防止

私たちJ SHI には、業界の羅針盤としての役割が求められているのです。

日本で今、全国的な社会問題になっているのが、いわゆる空家問題です。新聞、雑誌、 TV などメディアから民間団体として私たちに何ができるのか。JSH] の活動の取材でもとりわけよく質問を受けるようになりました。

の社会的価値は、宅建業法の改正でむしろ高まっていく

総務省の発表によると、 2013 年段階で 13.5 ％の空家、ことがおわかりいただけたのではないでしょうか。先程申820万戸の空き家が存在しています。これからも増えるし上げた国交省の「インスペクションガイドライン」は、私一方でしょう。

たちの意見をほぼ取り入れていただいてまとまったもの

空き家対策法が施行されはしましたが、あの法律はです。そこでは客観性とか第三者性がとても大事ですよ、「特定空き家」、つまり崩壊寸前だったり犯罪や火災が起とうたわれた。私はこのガイドラインを特に重視していききそうだったりする迷惑空家への対処ですから、 820万たいと思っています。

戸の空き家全てには対応できない。建物が空き家になら

JSHIの特色は何より、試験が他よりも相当難しいということ。さらに各エリア部会で勉強会、実地研修をやっないようにするという、最も重要な予防の観点が抜け落
ちています。

ていますから、周囲の人たちとスキルアップできる。例

ここでもインスペクターは重要な立ち位置を占めます。

えば 1 日の講習で発行される資格の団体などとは、集団

例えばこれからの都市計画において行政ときめ細やかにの質が大きく異なっていると思います。

連携する、所有者と空き家活用の方策をともに考えるな

ど、役割の一端を担うのではないでしょうか。再び発生

オーストラリアもアメリカと全く同じ。不動産業者とイ

いに地域差がありますから、必ずしも「第三者性」を原理

ンスペクターとの癒着が社会問題になって、買主がイン主義的に掃げるのは難しいかも知れない。それでもな

スペクターを選ぶという、アメリカと同様の構図に置き換

お、公平な立場を貫くという高い目標を掲げておくこと

イギリスでは物件の売り出し図面に築年数の表記そのわりました。

が、最終的には自分にとっても市場に対しても良いことものがありません。むしろ、古ければ古いほどその旨を私が各種メディアの取材に積極的に応じているのにになるはずです。

デカデカと書いてしまう。アメリカには一応、築年数表記

は、少しでもホームインスペクションという職能が知られそれでもなお、アメリカでもオーストラリアでも、未だ古いほど高付加価値が「当たり前」

した大地震により、耐震性の不安もより増しています。

身近なアドバイザーの必要性は高まっています。

に不動産業者とインスペクターとの癒着は、やはり起き

私たちが常に申し上げているのは、なるべく依頼者とはありますけれど、築 30年、築50年という程度では誰もて欲しいという想いもあります。 ]SHIの理念「人と住まいていますね。各国のネット掲示板を覗いてみると、「まと一緒に現地に行って、建物の現物をみながら説明をす気にしない。むしろ相応の時を経た建物として、「レンガのより幸せな関係を追求し、その思想を世の中に広めるもなインスペクターの選び方はどうしたらいいでしょう？」

る、アドバイスをするということです。診断書という書面

造りの住宅は味わいがある」などと言ってビンテージとしこと」が、間接的にでも知られて欲しいと願っています。

とか、そんな相談がよく書いてあるんですよ。それに対だけでは得られない情報が、対面説明にはあるのです。

て扱われます。

して「自分で選ぶのが大事ですよ」って回答が付く。それこれに対して、例えば瑕疵保険検査などでは、ただただ

日本でもこれから 10年、 20年と時代を経るにしたがっ

何よりもエンドユーザーです。あちこちでインスペクター

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淡々と検査して、報告書を出して、それで終わり。私たて、良いものはどこまでも良いのだと、認められる状況の皆さんが情報を発信し、自分たちの存在をアピールし

結局、そういうことなんです。他国の事例、歴史も踏ちが目標とするホームインスペクションの姿とは達いまに必ずなる。私はそう確信しています。日本では、高度て欲しいと思っています。自らの旗を掲げ、存在を示す

まえて考え進めれば、買主の側から、客観性、第三者す。私たちの目標は、いうなれば依頼者の方への教育

経済成長期に形成された、新築至上主義とも言える異常ことから、様々なことが始まるのですから。

性を持って向き合う、そういう職能が必要なんです。

啓蒙という要素を多分に含んだもので、 ASHIでも全く同な状況が長く続きました。その異常さが徐々に元の姿へじ方針を掲げています。

戻っていくのです。何しろ第二次世界大戦以前におけるこういう立ち位置を標榜している団体は、日本におい

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依頼者の方々は、住宅を買ったあとは所有者になりま（談）

阿て私たちJ SHIを置いて存在しません。日本では普及度合

宅建業法の改正までに、私たちが味方につけるべきは

現在の東京都内の持家率は 10 ％程度だったのです。

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R E P O R T＇九州エリア支部長が見た熊本地霞l（崩壌前の写真： ©2016 Goo
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)

ー，ら·
＂築年数が浅いにも関わらず倒壊した住宅。被災直後の人命救助のため、屋根を切断した痕跡がある。ごの住宅は Goo g leストリートピューにより倒

次ページの写真含め、すぺて益城町で撮影したもの。上は地震動で 1 階が崩壊し、向かって左方向へ倒れ込んだ戸建て住宅。

壊前の状況が確認できた

囮本堂が倒壊し、納骨堂だけがかろうじて残った寺院

固倒壊した建物に加え、宅地自体も「危険」と判定された家屋

日隣り合う 2棟のうち向かって左の 1 棟が崩壊した。左の建物は敷地が 2方向にわたって水路に面していた

国外壁が剥落した倒壊家屋をよく見ると、木ずりが失われるほどの蛹害を受けていた。

► 九州エリア部会

益城町役場前から調査に入り、多くの住宅の屋根瓦が落

熊本地震の現地調査へ

ち、外壁に亀裂が入り、建物が傾く状況に震源地を実感

九州エリア部会長 上丑ヨ勉（アールハウジング株式会社社長）しながら、緩やかな下り坂を徒歩で移動しました。目的
地は、熊本市から益城町を東西に横断する県道から秋゜

言葉にならない光景が広がっています。 2 度の震度 7 の激震、その凄まじさを感じながらの調査でした。

立地によって被害ー変

今後被災住宅の修理等を行う場合は、詳細な被害状

況及び補修や耐震補強した内容を記録することが重要になると思います。この住宅が将来、流通市場にどの程度出て来るかは分かりませんが、工事内容を住宅履歴とし被害状況は、新旧耐震がどうだとか、 H12 耐震は大丈て保存している住宅とそうで無い住宅では、流通段階で熊本地震は、平成 28年 4 月 14 日の前震、 16 日の本震

津川までの木山地区ですが、県道を超えた頃から被害と益城町を中心に熊本地方に甚大な被害をもたらしまし状況が役場周辺に比べ激変します。間もなくテレビでよ夫だとか言える状況ではなく、土地の立地条件（揺れや安心度に格差が出て、販売価格にも影響すると考えまた。連日テレビで被害状況は報道されていたものの、く放映されたお寺の倒壊現場があり、墓石も散乱し手前すさ）が大きく影響していることを実感する被災状況でしす。ホームインスペクターとして、建築士やリフォーム

現地の被害状況を調査したいと思い、 4 月 22 日にJSHIの RC造の納骨堂も大きく鶏裂が入り倒壊寸前です。丁た。大学等の調査団も多く入っていましたので、構造的業者と連携し、被害状況の把握と補修後の診断につい九州エリア部会のメンバー（南・森田・上田）と弊社建築

度午後の番組のMCを勤める方も取材中でした。

な問題点はその検証を待つこととし、ここでは触れませて、履歴情報として残す必要性を感じました。被災県のその後この通りから西側に移動し、新旧の住宅が混在

んが、倒壊した住宅でシロアリの被害が見られたことか

JSHIメンバーは、皆で力を合わせ、復興への協力をしてする住宅地を調査、起伏のある丘陵地に秋津川に向かっらも、ホームインスペクターとして今後住宅の定期検診

行きたいと考えています。これまでのご支援に感謝し、熊本市から益城町へ、移動する車窓から見る風景（被て数本の水路があり、古い集落の中に 30~40年前からと適切なメンテナンスの必要性を啓発して行きたいと改

これからも熊本・大分について、多くの方々のご支援をお害状況）が一変し、益城町に入ったことに気付きました。

ミニ開発の住宅地が形成された感じで、その被害状況はめて思うところでした。

願いして、結びとさせて頂きます。

士の 4 人で、益城町で最も甚大な被害が発生した木山地区を調査しました。

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R E P O R T＇九州エリア支部長が見た熊本地霞l（崩壌前の写真： ©2016 Goo
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＂築年数が浅いにも関わらず倒壊した住宅。被災直後の人命救助のため、屋根を切断した痕跡がある。ごの住宅は Goo g leストリートピューにより倒

次ページの写真含め、すぺて益城町で撮影したもの。上は地震動で 1 階が崩壊し、向かって左方向へ倒れ込んだ戸建て住宅。

壊前の状況が確認できた

囮本堂が倒壊し、納骨堂だけがかろうじて残った寺院

固倒壊した建物に加え、宅地自体も「危険」と判定された家屋

日隣り合う 2棟のうち向かって左の 1 棟が崩壊した。左の建物は敷地が 2方向にわたって水路に面していた

国外壁が剥落した倒壊家屋をよく見ると、木ずりが失われるほどの蛹害を受けていた。

► 九州エリア部会

益城町役場前から調査に入り、多くの住宅の屋根瓦が落

熊本地震の現地調査へ

ち、外壁に亀裂が入り、建物が傾く状況に震源地を実感

九州エリア部会長 上丑ヨ勉（アールハウジング株式会社社長）しながら、緩やかな下り坂を徒歩で移動しました。目的
地は、熊本市から益城町を東西に横断する県道から秋゜

言葉にならない光景が広がっています。 2 度の震度 7 の激震、その凄まじさを感じながらの調査でした。

立地によって被害ー変

今後被災住宅の修理等を行う場合は、詳細な被害状

況及び補修や耐震補強した内容を記録することが重要になると思います。この住宅が将来、流通市場にどの程度出て来るかは分かりませんが、工事内容を住宅履歴とし被害状況は、新旧耐震がどうだとか、 H12 耐震は大丈て保存している住宅とそうで無い住宅では、流通段階で熊本地震は、平成 28年 4 月 14 日の前震、 16 日の本震

津川までの木山地区ですが、県道を超えた頃から被害と益城町を中心に熊本地方に甚大な被害をもたらしまし状況が役場周辺に比べ激変します。間もなくテレビでよ夫だとか言える状況ではなく、土地の立地条件（揺れや安心度に格差が出て、販売価格にも影響すると考えまた。連日テレビで被害状況は報道されていたものの、く放映されたお寺の倒壊現場があり、墓石も散乱し手前すさ）が大きく影響していることを実感する被災状況でしす。ホームインスペクターとして、建築士やリフォーム

現地の被害状況を調査したいと思い、 4 月 22 日にJSHIの RC造の納骨堂も大きく鶏裂が入り倒壊寸前です。丁た。大学等の調査団も多く入っていましたので、構造的業者と連携し、被害状況の把握と補修後の診断につい九州エリア部会のメンバー（南・森田・上田）と弊社建築

度午後の番組のMCを勤める方も取材中でした。

な問題点はその検証を待つこととし、ここでは触れませて、履歴情報として残す必要性を感じました。被災県のその後この通りから西側に移動し、新旧の住宅が混在

んが、倒壊した住宅でシロアリの被害が見られたことか

JSHIメンバーは、皆で力を合わせ、復興への協力をしてする住宅地を調査、起伏のある丘陵地に秋津川に向かっらも、ホームインスペクターとして今後住宅の定期検診

行きたいと考えています。これまでのご支援に感謝し、熊本市から益城町へ、移動する車窓から見る風景（被て数本の水路があり、古い集落の中に 30~40年前からと適切なメンテナンスの必要性を啓発して行きたいと改

これからも熊本・大分について、多くの方々のご支援をお害状況）が一変し、益城町に入ったことに気付きました。

ミニ開発の住宅地が形成された感じで、その被害状況はめて思うところでした。

願いして、結びとさせて頂きます。

士の 4 人で、益城町で最も甚大な被害が発生した木山地区を調査しました。

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orsJAPAN I06

REPORT 齢帥“"“m._（崩壊前の写哀： ©2016 Goo
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)

薗

ストリートピュー撮影後に外壁の色を
水色→黄色に塗り替えたと思われる。
被災前の外観は、右側に玄関ポーチがあり、大きな開口を取っている。また、美容室の一般的ブランを想像す

被災前の外観を見る

ると、写真奥行方向に長い平面形でと、あきらかにバランあり、左右方向に耐力壁を設置し難

スの悪い建物で、長手いプランであったろうと推測。被災後方向に開 □ 部が連続．

を見ると、耐力壁の少なかったであろ被災後を確認すると、

う玄関ポーチ側に圧壊。

1 階が圧壊，置

被災前の外観で 1 階部分は玄関・トイレ台所勝手 □ と開口部が連続し、唯一耐力壁を設置できそうな部分は、下屋の差し掛け。被災後を2階はほぼ無傷。 1 階のみ写真右側方向に大きく振られた形で圧壊。こ

確認すると、当然のようにの建物の被災前を観察すると、各住戸の入口窓が連続し、少なくとも

弱軸方向に圧壊。

正面側外壁に耐力壁は皆無であったろうと推測。また日影の状態から推測するに正面は北面で、とすると反対側の南面は大きな開口があると想像でき、これもまた耐力壁は少なかったであろうと推測．

協会理事栃木渡（株式会社北工房社長）
5 月 1 日に長崎→熊本と経由し、益城町の被災中心地に入りました。現地では 2 時間程度しか滞在できず、被災家屋は後片付けの真っ最中で、駐車スペースも無く、「被害程度の差」に納得できずにいましたが、 Google ス

トリートビューで被災前の建物が確認できるのに気づきました。外観からだけの推論ですが、情緒的にならぬよう、
地震前後の状態を比較して考察しました。

事務所へ戻って再考した。

木構造設計者として見た「熊本」ぞれが従前より抱えていたであろう、個別の問題が浮き

ルも離れていない場所で、某大手買取再販事業者の物彫りになった結果のように感じました。

件が、無傷のまま売りに出ていました。もちろん震災前

耐力壁配置のバランスが悪い。その耐力壁も、果たして必要十分な壁量が確保されていたのか。筋かい端部

から売りに出ていた中古物件と思われます。周りに被災住宅が並ぶ中、それは清々しくもありました。

の接合がくぎ留めだけだった。造作浴室廻りなどあちこ

新耐震基準の新築住宅の 2~3 割に損傷が発生したとちが阻朽・劣化している建物が多数あった一一。そんなの報道もあります。裏を返せば、被災地のような軟弱地

事象も明らかになりつつあります。

盤地帯において、震度 7 を続けざまに受けても、新耐震

地理不案内で主に車の中からの観察。報道で見た通りの

発災後 l 力月以上が経過、公的機関の調査により被害

全壊住宅が並ぶ中、時にほぼ無傷の住宅がある。逆に、状況が明らかになりつつあります。そうしたなか、「総論」

被災前後の写真を比較しながら検証してみると、どうも基準で相応の設計・施工が達成されていれば、建築基準

無傷の住宅が並ぶ中、唐突に全壊した建物がある。

としての問題点を指摘する声が上がっています。いわく

総論より各論、個別の問題にこそ大きな課題があるので法の想定する目的「極めて稀に発生する大地震において当地は河川造成地の盛土軟弱地盤である、前震•本震「地震地域係数z が実勢に合致していないのでは」。「軟はないか。その原因が設計・施工技術や倫理に関係する

倒壊・崩壊しない」をほぼ達成しているという事でしょう。

において計測農度階では最高となる「 7」が 2 回連続発生

弱地盤における地震地域係数割増が適切に運用されてなら、まず、そちらを解決するにはどうしたら良いか。我々「総論」としての制度設計や基準の再検討は今後、学した―。そうした点は報道を通じて承知していました

いないのでは」「新耐震甚準は妥当なのか」「建築基準法

技術者は、真剣に考えなければならないと感じました。

識者に委ねられますが、我々は技術者として、インスペ

が、誤解を恐れずいうならば、「それにしても被害程度にでは残留変形を想定していない」・・・—••。

差があり過ぎる」。そんな違和感を抱いたままに、撮影できる住宅を無作為に撮影して帰路に着きました。

07IHomeInspectorsJAPAN

そのどれもが課題であることは間違いないのですが、そのような「総論」より、私にはまず「各論」、建物のそれ

技術には中古も新築もない
写真は掲載しませんが、全壊した住宅から数十メート

クションにせよ、設計にせよ、施工にせよ、現在持ち得る知見を信じ、足下の業務を誠実にこなす事が重要と感
じました。

同

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ストリートピュー撮影後に外壁の色を
水色→黄色に塗り替えたと思われる。
被災前の外観は、右側に玄関ポーチがあり、大きな開口を取っている。また、美容室の一般的ブランを想像す

被災前の外観を見る

ると、写真奥行方向に長い平面形でと、あきらかにバランあり、左右方向に耐力壁を設置し難

スの悪い建物で、長手いプランであったろうと推測。被災後方向に開 □ 部が連続．

を見ると、耐力壁の少なかったであろ被災後を確認すると、

う玄関ポーチ側に圧壊。

1 階が圧壊，置

被災前の外観で 1 階部分は玄関・トイレ台所勝手 □ と開口部が連続し、唯一耐力壁を設置できそうな部分は、下屋の差し掛け。被災後を2階はほぼ無傷。 1 階のみ写真右側方向に大きく振られた形で圧壊。こ

確認すると、当然のようにの建物の被災前を観察すると、各住戸の入口窓が連続し、少なくとも

弱軸方向に圧壊。

正面側外壁に耐力壁は皆無であったろうと推測。また日影の状態から推測するに正面は北面で、とすると反対側の南面は大きな開口があると想像でき、これもまた耐力壁は少なかったであろうと推測．

協会理事栃木渡（株式会社北工房社長）
5 月 1 日に長崎→熊本と経由し、益城町の被災中心地に入りました。現地では 2 時間程度しか滞在できず、被災家屋は後片付けの真っ最中で、駐車スペースも無く、「被害程度の差」に納得できずにいましたが、 Google ス

トリートビューで被災前の建物が確認できるのに気づきました。外観からだけの推論ですが、情緒的にならぬよう、
地震前後の状態を比較して考察しました。

事務所へ戻って再考した。

木構造設計者として見た「熊本」ぞれが従前より抱えていたであろう、個別の問題が浮き

ルも離れていない場所で、某大手買取再販事業者の物彫りになった結果のように感じました。

件が、無傷のまま売りに出ていました。もちろん震災前

耐力壁配置のバランスが悪い。その耐力壁も、果たして必要十分な壁量が確保されていたのか。筋かい端部

から売りに出ていた中古物件と思われます。周りに被災住宅が並ぶ中、それは清々しくもありました。

の接合がくぎ留めだけだった。造作浴室廻りなどあちこ

新耐震基準の新築住宅の 2~3 割に損傷が発生したとちが阻朽・劣化している建物が多数あった一一。そんなの報道もあります。裏を返せば、被災地のような軟弱地

事象も明らかになりつつあります。

盤地帯において、震度 7 を続けざまに受けても、新耐震

地理不案内で主に車の中からの観察。報道で見た通りの

発災後 l 力月以上が経過、公的機関の調査により被害

全壊住宅が並ぶ中、時にほぼ無傷の住宅がある。逆に、状況が明らかになりつつあります。そうしたなか、「総論」

被災前後の写真を比較しながら検証してみると、どうも基準で相応の設計・施工が達成されていれば、建築基準

無傷の住宅が並ぶ中、唐突に全壊した建物がある。

としての問題点を指摘する声が上がっています。いわく

総論より各論、個別の問題にこそ大きな課題があるので法の想定する目的「極めて稀に発生する大地震において当地は河川造成地の盛土軟弱地盤である、前震•本震「地震地域係数z が実勢に合致していないのでは」。「軟はないか。その原因が設計・施工技術や倫理に関係する

倒壊・崩壊しない」をほぼ達成しているという事でしょう。

において計測農度階では最高となる「 7」が 2 回連続発生

弱地盤における地震地域係数割増が適切に運用されてなら、まず、そちらを解決するにはどうしたら良いか。我々「総論」としての制度設計や基準の再検討は今後、学した―。そうした点は報道を通じて承知していました

いないのでは」「新耐震甚準は妥当なのか」「建築基準法

技術者は、真剣に考えなければならないと感じました。

識者に委ねられますが、我々は技術者として、インスペ

が、誤解を恐れずいうならば、「それにしても被害程度にでは残留変形を想定していない」・・・—••。

差があり過ぎる」。そんな違和感を抱いたままに、撮影できる住宅を無作為に撮影して帰路に着きました。

07IHomeInspectorsJAPAN

そのどれもが課題であることは間違いないのですが、そのような「総論」より、私にはまず「各論」、建物のそれ

技術には中古も新築もない
写真は掲載しませんが、全壊した住宅から数十メート

クションにせよ、設計にせよ、施工にせよ、現在持ち得る知見を信じ、足下の業務を誠実にこなす事が重要と感
じました。

同

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R E 「 OP 『9 、4油MI哨ぷ副UM翡Hl―---,l（資料：国土交通省）

国土交通省補助事業「長期優良住宅化リフォーム推進事

図2

10 月以降は新制度に切り替わります。
右の図 2 は従来と同じフローによる補助申請で、このンが義務付けられており、この事業に関係するインスペ

補助事業における性能評価甚準「A基準」を満たすリ

クターについてJ SHI では「J SHI 長優リフォームインスペ

フォーム計画です。補助は総額の 3 分の 1 を上限とするもクター」として別途、認定しているところです。この事業ので、上限額は 100万円（三世代同居の場合は 150万にかかわるインスペクションについて、 2016年度から円）。この場合、インスペクションの実施タイミングは交9●評価基準型（ 1)屯ー

付申請後、リフォーム工事若手の直前で良いことになっています。

長期優良住宅化リフォーム推進事業では、政府の指図 3 が 10月から新設されるフローです。性能評価基準

示により 16年度からメニューに「三世代同居リフォーム」「S基準」を満たし、割増補助が得られるリフォーム計画

が加わりました（図 1) 。ただし大前提として、計画時点でが相当します。補助割合は変わらず、上限額は 200万円

インスペクションを実施し、その結果を反映することが（三世代同居の場合は 250万円）。こちらのフローには「イ必要となっています。補助の規模について、

ンスペクション」が登場しません。

16 年度からは 2 つのルートに区分され、それぞれ資格要件が新た

その理由を示すのが図4です。割増補助を得るフローに設けられました。 16年 9月までを経過措置期間とし、では、計画内容について登録住宅性能評価機関などに

図1(100• 150万円コース）の場合—

10 月からの割増補助の申請フロー●認定長期優良住宅型(200 • 250万円コース）の場合
9

•11
. .,

制度変更がありますので、当ページで解説します。

図3

□
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i
[

業』では、補助要件として計画段階でのインスペクショ

従来からの申請フロー

.
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ー一ー 1

1" ・声血嶋輩•ふ血

I

,

I

匹m·mmま 1mmmm｀←星：,.....=“い、こ•一べつ 9• 北am..,`”h0)
図4

インスペクションのタイミングが変わる·一

補助事業の概要‑
図5

割増補助ではインスペクションも建築士のみに

一・評価機関の技術喜査

1

手続き

事業概要
［ 4. インスペクジョン結果の反映]

s I 庇定紐•・インスペクションで劣化事象等不具合が指摘された場合、・リフォーム工事の建疑主（建築主の依頼を受けた施工業者を含む。）

・施工業者の場合、グループによる提案も可6 」で石―L

以下のいずれかの措置をとること。

ヽ．＇史シ

a. リフォーム工事の内容に含める
b. 繕持保全計画に補修時期又は点検時期を明記￨』:.四Jとして、認定通切●を忠頂：,•田酎璽関の技術審査

なと揖遁叩窯で交付叩 9 が可貶:‑‑-••--·•

少なくとも 1 の階の床面隕が少なくとも 1 の階の床面積

40rrl 以上、かつ、以下に適合すること．

過合すること．

が40 ポ以上、かつ、以下に（一戸建ての住宅）（一戸建ての住宅）• 75nl以上• 55nl以上（共同住宅等）〔共同住宅等）• SSnl以上• 40nl以上※壇嶋のJIiit11に応じ、賽更可．

仕、長直碑モ化リフォーム，ー・一・インスペクターの資格要件

インスベクター講習団釦バ胃習を受けた「璽簗士」

インスベクターIll 習団体の講習を受けた「肇露士または篇エ雷珊絃士J。

長期優良住宅化リフォーム工事に要する費用-------------ー-

i ④その他の工事③その他性能向上工事①以外の性能向上工事
・インスペクションで指摘を受けた箇所の改修工事
・外壁、屋根の改修工事
・バリアフリー工事
・環境負荷の低い設備への改修•一定水準に達しない C~ fの・単なる設備交換
・内装工事

よる技術的審査を受ける必要があり、この申請にインス・間取り変更工事
・意匠上の改修工事

ペクション結果が必要と記されています。この補助事業を想定した高額工事では、インスペクションの実施時期

補助対象外が従来より早まるということになります。

I
I 可変性（共同住宅のみ） I
Iロロニ：を限度等 I I+
fインスペクション百用、
リフォーム履歴作成費用
維持保全計画作成日用

ll竺門9巴·し：ば雲：芯ご所あることー7i
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13

発注者ことの申請可能に
新制度下においてS雄準を満たす割増補助では、インスペクションを経て実施する技術的審査に加え、所管行

また割増補助の場合、インスペクターの資格要件も厳政庁による認定取得も義務付けられました。申請のハー

しくなります（図 5) 。従来、JSHIをはじめとした他の研修

ドルが上がったといえますが、一方で従来は事業者に限団体では、資格要件を「建築士または建築施工管理技られていた申請主体について「発注者」が加えられ、申請士」としてきました。それが割増補助の場合に限っては主体の範囲が広がりました。一般ユーザーも申請主体と「建築士」のみへ切り替わります。経過措置は 9月末までなれるため、事業者としては補助利用のチャンスが増えですので、顧客説明などに十分な注意が必要となるでるといえるでしょう。

しょう。

09 IHomeInspectorsJAPAN

面積1111西に閃間を委する頃合は認定：
甲!J1 4 の油でも可）,[ s. 補助対象 I

b 耐震性
C ．維持管理•更新の容易性
d 省エネルギー対策
e ．高齢者等対策（共同住宅のみ）·行政庁への露定申●

卓

など

I

[ 3. 事業主体 ]①特定性能向上工事
以下の性能項目の基準を満たすための性能向上工事
a 劣化対策

ヽ●

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R E 「 OP 『9 、4油MI哨ぷ副UM翡Hl―---,l（資料：国土交通省）

国土交通省補助事業「長期優良住宅化リフォーム推進事

図2

10 月以降は新制度に切り替わります。
右の図 2 は従来と同じフローによる補助申請で、このンが義務付けられており、この事業に関係するインスペ

補助事業における性能評価甚準「A基準」を満たすリ

クターについてJ SHI では「J SHI 長優リフォームインスペ

フォーム計画です。補助は総額の 3 分の 1 を上限とするもクター」として別途、認定しているところです。この事業ので、上限額は 100万円（三世代同居の場合は 150万にかかわるインスペクションについて、 2016年度から円）。この場合、インスペクションの実施タイミングは交9●評価基準型（ 1)屯ー

付申請後、リフォーム工事若手の直前で良いことになっています。

長期優良住宅化リフォーム推進事業では、政府の指図 3 が 10月から新設されるフローです。性能評価基準

示により 16年度からメニューに「三世代同居リフォーム」「S基準」を満たし、割増補助が得られるリフォーム計画

が加わりました（図 1) 。ただし大前提として、計画時点でが相当します。補助割合は変わらず、上限額は 200万円

インスペクションを実施し、その結果を反映することが（三世代同居の場合は 250万円）。こちらのフローには「イ必要となっています。補助の規模について、

ンスペクション」が登場しません。

16 年度からは 2 つのルートに区分され、それぞれ資格要件が新た

その理由を示すのが図4です。割増補助を得るフローに設けられました。 16年 9月までを経過措置期間とし、では、計画内容について登録住宅性能評価機関などに

図1(100• 150万円コース）の場合—

10 月からの割増補助の申請フロー●認定長期優良住宅型(200 • 250万円コース）の場合
9

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. .,

制度変更がありますので、当ページで解説します。

図3

□
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業』では、補助要件として計画段階でのインスペクショ

従来からの申請フロー

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ー一ー 1

1" ・声血嶋輩•ふ血

I

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匹m·mmま 1mmmm｀←星：,.....=“い、こ•一べつ 9• 北am..,`”h0)
図4

インスペクションのタイミングが変わる·一

補助事業の概要‑
図5

割増補助ではインスペクションも建築士のみに

一・評価機関の技術喜査

1

手続き

事業概要
［ 4. インスペクジョン結果の反映]

s I 庇定紐•・インスペクションで劣化事象等不具合が指摘された場合、・リフォーム工事の建疑主（建築主の依頼を受けた施工業者を含む。）

・施工業者の場合、グループによる提案も可6 」で石―L

以下のいずれかの措置をとること。

ヽ．＇史シ

a. リフォーム工事の内容に含める
b. 繕持保全計画に補修時期又は点検時期を明記￨』:.四Jとして、認定通切●を忠頂：,•田酎璽関の技術審査

なと揖遁叩窯で交付叩 9 が可貶:‑‑-••--·•

少なくとも 1 の階の床面隕が少なくとも 1 の階の床面積

40rrl 以上、かつ、以下に適合すること．

過合すること．

が40 ポ以上、かつ、以下に（一戸建ての住宅）（一戸建ての住宅）• 75nl以上• 55nl以上（共同住宅等）〔共同住宅等）• SSnl以上• 40nl以上※壇嶋のJIiit11に応じ、賽更可．

仕、長直碑モ化リフォーム，ー・一・インスペクターの資格要件

インスベクター講習団釦バ胃習を受けた「璽簗士」

インスベクターIll 習団体の講習を受けた「肇露士または篇エ雷珊絃士J。

長期優良住宅化リフォーム工事に要する費用-------------ー-

i ④その他の工事③その他性能向上工事①以外の性能向上工事
・インスペクションで指摘を受けた箇所の改修工事
・外壁、屋根の改修工事
・バリアフリー工事
・環境負荷の低い設備への改修•一定水準に達しない C~ fの・単なる設備交換
・内装工事

よる技術的審査を受ける必要があり、この申請にインス・間取り変更工事
・意匠上の改修工事

ペクション結果が必要と記されています。この補助事業を想定した高額工事では、インスペクションの実施時期

補助対象外が従来より早まるということになります。

I
I 可変性（共同住宅のみ） I
Iロロニ：を限度等 I I+
fインスペクション百用、
リフォーム履歴作成費用
維持保全計画作成日用

ll竺門9巴·し：ば雲：芯ご所あることー7i
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発注者ことの申請可能に
新制度下においてS雄準を満たす割増補助では、インスペクションを経て実施する技術的審査に加え、所管行

また割増補助の場合、インスペクターの資格要件も厳政庁による認定取得も義務付けられました。申請のハー

しくなります（図 5) 。従来、JSHIをはじめとした他の研修

ドルが上がったといえますが、一方で従来は事業者に限団体では、資格要件を「建築士または建築施工管理技られていた申請主体について「発注者」が加えられ、申請士」としてきました。それが割増補助の場合に限っては主体の範囲が広がりました。一般ユーザーも申請主体と「建築士」のみへ切り替わります。経過措置は 9月末までなれるため、事業者としては補助利用のチャンスが増えですので、顧客説明などに十分な注意が必要となるでるといえるでしょう。

しょう。

09 IHomeInspectorsJAPAN

面積1111西に閃間を委する頃合は認定：
甲!J1 4 の油でも可）,[ s. 補助対象 I

b 耐震性
C ．維持管理•更新の容易性
d 省エネルギー対策
e ．高齢者等対策（共同住宅のみ）·行政庁への露定申●

卓

など

I

[ 3. 事業主体 ]①特定性能向上工事
以下の性能項目の基準を満たすための性能向上工事
a 劣化対策

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AGENDAS＇総会議案

l 会計 I2016年度予算（案）—

日本ホームインスペクターズ協会は 6月 15 日に通常総値です。実績値は今後、 NPO法人特有の税務処理、ま議案定款変更更新講習にかかる件（案）

会を実施し、 2015 年度の活動報告と 16 年度の事業計

たソフトウェア資産の減価償却計上などを実施しますの

更新講習は、認定会員において 2 年に 1 回の受講が義務付けられておりますが、これを定款に明文化することで、会員

画をこ説明します（裏表紙をこ覧ください）。このページ

で、速報値としてご覧ください。

スキルの維持向上を目指します。

では総会議案の概要をこ説明します。

は申し込みベースの受験者数 1,335 人、実際に会場へ足

今期においては、改めて研修活動（下表では「セミを運んだ実質受験者でも 1,191 人となり、過去 6 回を上ナー」に相当）に力を注いで参ります。まず各地のエリア

回る多くの方々に受験いただきました。合格者数は 372

人、合格率は 31 .2％となり、初めて 3割を突破しました。

（会員の資格の喪失）（更新講習）

エリア部会ごとの独立の予籐を用意しました。これは下第9条

人を突破しました。今後も当協会では、ホームインスペの受講を認定会員の義務とさせていただいておりました

クションという職能が広く社会に普及することを目指し、が、改めて定款に明記させていただく予定です (12 ペー

活動を進めてまいります。

ジ参照）。ご理解をたまわり、積極的にご参加いただけ

第9条認定会員は、 2年に 1 度更新講習を受謡しなけ

会員が次の各号の一に該当するに至ったときは、その資格を喪失する。

ればならない。
（会員の資格の喪失）

乃

また一方、更新講習については従来より「2 年に 1 回」

下表は第 9期（ 16年度）計画と、第 8期（ 15 年度）実績

第1Q条（第 10条以降は条番号繰下け）

附則

附則

れば幸いです。

(
1) 認定会員実務登録者（正会員）(
1) 認定会員実務登録者（正会員）

入会金 13,000 円年会費 18,000 円(
2) 認定会員実務未登録者（正会員）

第 8 期実績値•第 9 期 (2016 年度）事業計画の概要

未登録（継続）

1,335
1
,
1
9
1
372
31.2%
1,018
156
104
455
303

試験対策セミナー受講者数197

入金済受験者数

受験者数
合格者数

合格率
認定会員
実務登録（新規）
未登録（新規）

実務歪録（継続）

1
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5
3
5
1
,
3
7
0
411
30.0%
1
,
2
5
4
172
115
580
387
300

'
I

勘定科目

前期受験者数／前期入金済受験者数
今期想定受験者数 x 今期想定合格率

テキスト販売収入
DVD販売収
経常収益
売上原価
売上総利益
管理費一人件費
管理費ー他経費

11IHomelnspecto 『s JAPAN

33,233,334
27,685,666
400
12,938,
13,405,720
1
,
3
4
1
,
5
4
6

(
4
) 法人賛助会員
入会金 130,000 円年会費 120,000 円

合格者の 70％（前期並み） X60 ％（前期末比率と同等）(
5) 特別会貝入会金無料年会費無料

合格者の 70％（前期並み） X40 ％（前期末比率と同等）
前期末人員数冑 95%

平成 23年6 月 8 日改定

前期末人員数＊95%

I、V（新設）定款籐行帽則予算8,207,000
15,087,900
490,000
2
1,
7,725,802
9,805,169
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6
7
1
37,501,993
25,130,678
11,836,700
12,755,000
538,978

前期予算比
117 、 1%

100.3%
109.6%
161.6%
78.6%
15.7%
102.8%
112.8%
90.8%
91.5%
95.1%
40.2%

前期実績比

117.2%
119.3%
115.6%
423.1%
96.9%
94.3%
124.0%
128.
4%
118.0%
183.3%
99.6%
26.6%

序款細則を次のように定める，
第 1 条（趣旨）.
,.

19 土一尚ー 1 ̀‘

I ヽーム‘スベース•今一．こキ

ーベキ

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か事

項を定めるものとする。

第2条償新講習）,.....,:WIM9

2.~ 目

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1 古

そ刃●をきせず、t̀ ―土し＾、L＇

こ l 1-、―る＾ーと

ヽら6かを，．｀渦しこ口＾ ＾ーア―lj~

一こと、 1`.

t‘い(1) 会邑専用サイトヘのアクセス( 2) 協会（エリア部会含む）で開催される各秤セミナーや各稲会合への参加(
3) 公要＊ー I 、イ‘ノフヘ h 々—士夕手エマ
新設

E

当期営業利益60 』 919,000(
5) 特別会員入会金無料年会費無料

uセミナー参加費収入

入会金 13,000 円年会費 12,000 円

入会金 130,000 円年会費 120,000 円

想定合格率

／ーtーぃ

試験費用収人実績

更絣謡習駿3,3QQ巴t2毎に 1 度；！
(
3) 一般会員（正会員）(
4) 法人賛助会員

鱒暉It國

7
,
0
0
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0
0
1
2
,
6
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0
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7
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,
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0
1
0
,
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1
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,
6
6
9
336,000
50,505,107
29,210,859
21,294,248
6,
4
5
6
,
5
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1
1
2
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7
5
472
2,026,

入会金 13,000 円年会費 12,000 円

入会金 13,000 円年会費 12,000 円

l

入会金会賛収入（継続）予算

7,007,000
15,042,000
19,600,000
4,780,000
12,474,000
2,016,000(
3) 一般会員（正会員）

前期比 15%UP●暉実績
入会金会伐収入（新規）

更鋲謹習翌3,300 巴 (2圭に 1 度）(
2
) 認定会員実務未登録者（正会員）

入会金 13,000 円年会費 12,000 円

●毒

篇9躙計璽

~

会員が次の各号のーに該当するに至ったときはその資格を喪失する。

入会金 13,000 円年会費 18,000 円

纂8闊実績
~.

会員は総会において別に定める入会金及び部会を中心として自由闊達な研修が促進されるよう、各15 年度において 1,000

会員貨格を保有している方々は、（入会金及び会費）
第8 条

会員は、総会において別に定める入会金及び会費を納入しなければならない。

会的価値は非常に大きいものと確信します。

を受け付けました。試験に合格した言忍定会員で、現在も（入会金及び会費）
第 8条

会費を納入しなければならない。

表における「売上原価」が拡大する要因となりますが、社

15 年度内においては 260 人の終定会員入会申し込み

（新）

（旧）

研修活動に注力2015 年度のJSHI公認ホームインスペクター貸格試験

HomeI
n
sp
ect
orsJAPAN I1
2

AGENDAS＇総会議案

l 会計 I2016年度予算（案）—

日本ホームインスペクターズ協会は 6月 15 日に通常総値です。実績値は今後、 NPO法人特有の税務処理、ま議案定款変更更新講習にかかる件（案）

会を実施し、 2015 年度の活動報告と 16 年度の事業計

たソフトウェア資産の減価償却計上などを実施しますの

更新講習は、認定会員において 2 年に 1 回の受講が義務付けられておりますが、これを定款に明文化することで、会員

画をこ説明します（裏表紙をこ覧ください）。このページ

で、速報値としてご覧ください。

スキルの維持向上を目指します。

では総会議案の概要をこ説明します。

は申し込みベースの受験者数 1,335 人、実際に会場へ足

今期においては、改めて研修活動（下表では「セミを運んだ実質受験者でも 1,191 人となり、過去 6 回を上ナー」に相当）に力を注いで参ります。まず各地のエリア

回る多くの方々に受験いただきました。合格者数は 372

人、合格率は 31 .2％となり、初めて 3割を突破しました。

（会員の資格の喪失）（更新講習）

エリア部会ごとの独立の予籐を用意しました。これは下第9条

人を突破しました。今後も当協会では、ホームインスペの受講を認定会員の義務とさせていただいておりました

クションという職能が広く社会に普及することを目指し、が、改めて定款に明記させていただく予定です (12 ペー

活動を進めてまいります。

ジ参照）。ご理解をたまわり、積極的にご参加いただけ

第9条認定会員は、 2年に 1 度更新講習を受謡しなけ

会員が次の各号の一に該当するに至ったときは、その資格を喪失する。

ればならない。
（会員の資格の喪失）

乃

また一方、更新講習については従来より「2 年に 1 回」

下表は第 9期（ 16年度）計画と、第 8期（ 15 年度）実績

第1Q条（第 10条以降は条番号繰下け）

附則

附則

れば幸いです。

(
1) 認定会員実務登録者（正会員）(
1) 認定会員実務登録者（正会員）

入会金 13,000 円年会費 18,000 円(
2) 認定会員実務未登録者（正会員）

第 8 期実績値•第 9 期 (2016 年度）事業計画の概要

未登録（継続）

1,335
1
,
1
9
1
372
31.2%
1,018
156
104
455
303

試験対策セミナー受講者数197

入金済受験者数

受験者数
合格者数

合格率
認定会員
実務登録（新規）
未登録（新規）

実務歪録（継続）

1
,
5
3
5
1
,
3
7
0
411
30.0%
1
,
2
5
4
172
115
580
387
300

'
I

勘定科目

前期受験者数／前期入金済受験者数
今期想定受験者数 x 今期想定合格率

テキスト販売収入
DVD販売収
経常収益
売上原価
売上総利益
管理費一人件費
管理費ー他経費

11IHomelnspecto 『s JAPAN

33,233,334
27,685,666
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13,405,720
1
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(
4
) 法人賛助会員
入会金 130,000 円年会費 120,000 円

合格者の 70％（前期並み） X60 ％（前期末比率と同等）(
5) 特別会貝入会金無料年会費無料

合格者の 70％（前期並み） X40 ％（前期末比率と同等）
前期末人員数冑 95%

平成 23年6 月 8 日改定

前期末人員数＊95%

I、V（新設）定款籐行帽則予算8,207,000
15,087,900
490,000
2
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25,130,678
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538,978

前期予算比
117 、 1%

100.3%
109.6%
161.6%
78.6%
15.7%
102.8%
112.8%
90.8%
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前期実績比

117.2%
119.3%
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128.
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118.0%
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序款細則を次のように定める，
第 1 条（趣旨）.
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項を定めるものとする。

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3) 公要＊ー I 、イ‘ノフヘ h 々—士夕手エマ
新設

E

当期営業利益60 』 919,000(
5) 特別会員入会金無料年会費無料

uセミナー参加費収入

入会金 13,000 円年会費 12,000 円

入会金 130,000 円年会費 120,000 円

想定合格率

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試験費用収人実績

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3) 一般会員（正会員）(
4) 法人賛助会員

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入会金 13,000 円年会費 12,000 円

入会金 13,000 円年会費 12,000 円

l

入会金会賛収入（継続）予算

7,007,000
15,042,000
19,600,000
4,780,000
12,474,000
2,016,000(
3) 一般会員（正会員）

前期比 15%UP●暉実績
入会金会伐収入（新規）

更鋲謹習翌3,300 巴 (2圭に 1 度）(
2
) 認定会員実務未登録者（正会員）

入会金 13,000 円年会費 12,000 円

●毒

篇9躙計璽

~

会員が次の各号のーに該当するに至ったときはその資格を喪失する。

入会金 13,000 円年会費 18,000 円

纂8闊実績
~.

会員は総会において別に定める入会金及び部会を中心として自由闊達な研修が促進されるよう、各15 年度において 1,000

会員貨格を保有している方々は、（入会金及び会費）
第8 条

会員は、総会において別に定める入会金及び会費を納入しなければならない。

会的価値は非常に大きいものと確信します。

を受け付けました。試験に合格した言忍定会員で、現在も（入会金及び会費）
第 8条

会費を納入しなければならない。

表における「売上原価」が拡大する要因となりますが、社

15 年度内においては 260 人の終定会員入会申し込み

（新）

（旧）

研修活動に注力2015 年度のJSHI公認ホームインスペクター貸格試験

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orsJAPAN I1
2

ATTENTIONEE、口U日詈2開｝；翡r』'."a-‑

JSHI ロゴマーク

zoeseSo（へ、

I
S
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（使用権喪失の措置）

第4条

第 8条

使用者はロゴマークの使用にあたり本規約および本協会のロゴマークの運用の詳細については、別で定直ちにその使用を中止すること。

めるロゴマーク使用マニュアル（以下「マニュアル」）によ

2 使用権を喪失した使用者は、その使用を中止したこ

り使用基準を定め運用し、以下の各号を遵守しなければとを本協会に報告する。

(
1) 使用者は、マニュアル以外の使用を禁止する。た4色刷り／ C 9
1 M 73 Y O K0

特定非営利活動法人日本ホームインスペクターズ協会（不正使用に対する措置）

だし、本協会に対しマニュアル外使用の必要性、

第9条

具体的使用方法等を報告説明して、その承認を使用が継続されている場合、その他ロゴマークが不正に得た場合はこの限りではない。

使用されている場合は、本協会は、使用者に是正勧告(
2) 他者による本規約に違反する疑いのあるロゴマーをした上で不正使用状態の排除に必要な一切の行為をクの利用を確認した場合は、本協会に通報しなけ行うことができる。

ればならない。

2 本協会は、ロゴマークの使用について適当でないと認めたときは、使用者に対して使用方法等について指若しくは本協会があたかも推奨、後援、承認した導を行うほか、事前または事後にロゴマークの使用をかのような表現を、許可なく行ってはならない。

差し止めることができる。

(
4) 本協会からロゴマークの使用について状況説明の3 本協会は、前項のほか使用者が本規約に反したままであるとき、マニュアルに従わないとき、事前または要求や指導がある場合は、速やかに従う。

事後にロゴマークの使用を差し止め、合わせて損害が発生したときは損害の填補を求めることができる。

（使用料）

日本ホームインスペクターズ協会では、会員の方々に利(3) 本協会の一般会員（正会員）

第5条

用を許諾し、データをこ提供している協会ロゴマークに(4) 本協会の法人賛助会員

賛助会員が使用承認を得る場合はその限りでは無い。

つきまして、利用規約を総会決定を経て改める予定で(
5) 本協会からの委託または承認を受けた者。

（使用承認と管理）
第 3条

この規約は、特定非営利活動法人日本ホームイ

前条のロゴマークの使用者（以下「使用者」）は、本協会の定める方法により氏名、所在地、連絡先、使ンスペクターズ協会（以下「本協会」という。）のロゴマーク

用目的等を届出なければならない。

を定め、このロゴマークの適正な使用を促し、消費者の2 本協会は使用者に対しロゴマークの使用状況につい利益保護とストック住宅活用社会に寄与することにより、
本協会および本協会会員ホームインスペクターの名誉を守り信頼を向上させることを目的とする。

て報告を求めることができる。

3 ロゴマークの使用について本協会からの承認または委託を受けてもロゴマークに関して本規約に定める以外の権利はない。

（使用対象者）
第 2条

4 本協会の信用を毀損させるようなWebサイトや印刷物

本協会のロゴマークは以下の各号の者に限り使5 特定の政治、思想、宗教、募金等の活動の目的に利用できる。

実務登録者（正会員）(
2) 本協会の認定会員

実務未登録者（正会員）

用してはならない。

（免責）'

本協会は、使用者に対しロゴマークの使用に（ロゴマークの帰属）

関して生じる一切の事象について責任を負わない。

第 6条

2

ロゴマークにかかる一切の権利は本協会に帰属

使用者は、ロゴマークを使用したことに起因または関するものであり、ロゴマークの使用により、ロゴマークに連して義務または責任を負担した場合でも、本協会について新たな権利を取得することはできない。

対して一切の責任追及または求償をすることはできな
しヽ。

（使用権の喪失）第 7条

次の各号のいずれか一つに該当する者は、ロゴ

3 使用者は、ロゴマークの使用に関連して本協会が第三者から責任の追及を受け、または負担を求められマークの使用権を喪失する。

る等の事態を生じたときは、使用者の責任と費用負(1) 第 2条(1 )~(4) において、本協会の会員としての担で本協会を免責するものとする。

身分を失ったとき(
2) 第 2条（ 5）において、ロゴマークの使用を承認され（改廃）た者が、本協会より使用中止の通知を受けたとき

第 11 条(3) 第 2 条の使用者が運用基準と遵守事項の義務を怠り、本協会より使用中止の通知を受けたときこの規約の改廃は、理事会の決議を経て行う。

変更後の規約は遅滞なく会員に周知する。

間(1) 本協会の認定会員

1
3IHomelnsp ecto 『s JAPAN

等に、ロゴマークを掲載してはならない。

ロゴマークの使用料は徴収しない。但し、法人第 10条す。現在検討中の新規約案文を当ページに掲載します。

第 1条

本規約およびマニュアルに反したロゴマークの(3) 第三者が本協会そのものと誤認するような表現、

ロゴマーク使用規約（案）（目的）

前条によりロゴマークの使用権を喪失した者は、

ならない。

。

1 色刷り／ブラック 100 、 DIC カラー 185（運用基準と遵守事項）

ect
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4
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n
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ATTENTIONEE、口U日詈2開｝；翡r』'."a-‑

JSHI ロゴマーク

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（使用権喪失の措置）

第4条

第 8条

使用者はロゴマークの使用にあたり本規約および本協会のロゴマークの運用の詳細については、別で定直ちにその使用を中止すること。

めるロゴマーク使用マニュアル（以下「マニュアル」）によ

2 使用権を喪失した使用者は、その使用を中止したこ

り使用基準を定め運用し、以下の各号を遵守しなければとを本協会に報告する。

(
1) 使用者は、マニュアル以外の使用を禁止する。た4色刷り／ C 9
1 M 73 Y O K0

特定非営利活動法人日本ホームインスペクターズ協会（不正使用に対する措置）

だし、本協会に対しマニュアル外使用の必要性、

第9条

具体的使用方法等を報告説明して、その承認を使用が継続されている場合、その他ロゴマークが不正に得た場合はこの限りではない。

使用されている場合は、本協会は、使用者に是正勧告(
2) 他者による本規約に違反する疑いのあるロゴマーをした上で不正使用状態の排除に必要な一切の行為をクの利用を確認した場合は、本協会に通報しなけ行うことができる。

ればならない。

2 本協会は、ロゴマークの使用について適当でないと認めたときは、使用者に対して使用方法等について指若しくは本協会があたかも推奨、後援、承認した導を行うほか、事前または事後にロゴマークの使用をかのような表現を、許可なく行ってはならない。

差し止めることができる。

(
4) 本協会からロゴマークの使用について状況説明の3 本協会は、前項のほか使用者が本規約に反したままであるとき、マニュアルに従わないとき、事前または要求や指導がある場合は、速やかに従う。

事後にロゴマークの使用を差し止め、合わせて損害が発生したときは損害の填補を求めることができる。

（使用料）

日本ホームインスペクターズ協会では、会員の方々に利(3) 本協会の一般会員（正会員）

第5条

用を許諾し、データをこ提供している協会ロゴマークに(4) 本協会の法人賛助会員

賛助会員が使用承認を得る場合はその限りでは無い。

つきまして、利用規約を総会決定を経て改める予定で(
5) 本協会からの委託または承認を受けた者。

（使用承認と管理）
第 3条

この規約は、特定非営利活動法人日本ホームイ

前条のロゴマークの使用者（以下「使用者」）は、本協会の定める方法により氏名、所在地、連絡先、使ンスペクターズ協会（以下「本協会」という。）のロゴマーク

用目的等を届出なければならない。

を定め、このロゴマークの適正な使用を促し、消費者の2 本協会は使用者に対しロゴマークの使用状況につい利益保護とストック住宅活用社会に寄与することにより、
本協会および本協会会員ホームインスペクターの名誉を守り信頼を向上させることを目的とする。

て報告を求めることができる。

3 ロゴマークの使用について本協会からの承認または委託を受けてもロゴマークに関して本規約に定める以外の権利はない。

（使用対象者）
第 2条

4 本協会の信用を毀損させるようなWebサイトや印刷物

本協会のロゴマークは以下の各号の者に限り使5 特定の政治、思想、宗教、募金等の活動の目的に利用できる。

実務登録者（正会員）(
2) 本協会の認定会員

実務未登録者（正会員）

用してはならない。

（免責）'

本協会は、使用者に対しロゴマークの使用に（ロゴマークの帰属）

関して生じる一切の事象について責任を負わない。

第 6条

2

ロゴマークにかかる一切の権利は本協会に帰属

使用者は、ロゴマークを使用したことに起因または関するものであり、ロゴマークの使用により、ロゴマークに連して義務または責任を負担した場合でも、本協会について新たな権利を取得することはできない。

対して一切の責任追及または求償をすることはできな
しヽ。

（使用権の喪失）第 7条

次の各号のいずれか一つに該当する者は、ロゴ

3 使用者は、ロゴマークの使用に関連して本協会が第三者から責任の追及を受け、または負担を求められマークの使用権を喪失する。

る等の事態を生じたときは、使用者の責任と費用負(1) 第 2条(1 )~(4) において、本協会の会員としての担で本協会を免責するものとする。

身分を失ったとき(
2) 第 2条（ 5）において、ロゴマークの使用を承認され（改廃）た者が、本協会より使用中止の通知を受けたとき

第 11 条(3) 第 2 条の使用者が運用基準と遵守事項の義務を怠り、本協会より使用中止の通知を受けたときこの規約の改廃は、理事会の決議を経て行う。

変更後の規約は遅滞なく会員に周知する。

間(1) 本協会の認定会員

1
3IHomelnsp ecto 『s JAPAN

等に、ロゴマークを掲載してはならない。

ロゴマークの使用料は徴収しない。但し、法人第 10条す。現在検討中の新規約案文を当ページに掲載します。

第 1条

本規約およびマニュアルに反したロゴマークの(3) 第三者が本協会そのものと誤認するような表現、

ロゴマーク使用規約（案）（目的）

前条によりロゴマークの使用権を喪失した者は、

ならない。

。

1 色刷り／ブラック 100 、 DIC カラー 185（運用基準と遵守事項）

ect
orsJAPAN I1
4
HomeI
n
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INFORMA丁 ION ＇各エリア部会活動報告

2015年 9月以降の主な活動をこ報告します。なお、
2016年4月より、各地域での活動名称が『支部会」から

Iのインスペクション研修を開催しました。会場は横浜市

第2•3 部

港南区にある築25 年の木造2 階建て物件。インスペク

準備について■ 講師福本智ションを進めながらの実践■ 講師加藤大輔

2) セルフメンテナンス体験的な講座となり、終了後に4部■ 講師中村友彦

は参加者同士による意見■ 講師田中歩「エリア部会」に変わりました（以下、原稿の一部は開催当時の名称になっています）。

交換の場ももちました。

► 北海道エリア部会

住宅履歴情報蓄積システム「うちレコ」について

l) 住まいのセルフチェック解説

会員以外の一般の

このほかに大和ハウス工業のモーグルの実演も行ない

方々にも多数ご参加いただきました

ました。

実際の中古住宅を試験対策講習インスペクション実務、依頼を受ける

使っての研修9月 6 日（日）■ 講師成田翔、大林厚志、東出憲明► 近畿エリア部会
C)。

► 中部エリア部会

定例会（＆懇親会）

試験対策講座
9月 5 日（土）12月 16 日（水）■ 講師勝股圭、加藤大輔

J SHI 近畿支部消費者セミナー

中部地域の第一線で活躍中の会員さんに最近の活動

9月 21 日（月・祝）を語っていただきました。続いて、報告書作成システム
講習の様子

セミナー」

についてもレクチャー。これからホームインスペクションに本格的に取り組みたい方には、とても参考になる内容

第 1 回会員交流ディスカッションセミナーでした。

第 1 部住宅購入前には当たり前！

ホームインスペクションってなに？
■ 講師坂本雅之

その後の意見公開の場では、実践的な講習を望まれ10月 14 日（水）役員によるインスペクション寸劇を元に意見を出し合
い、どうすればより良いインスペクションになるか、イン第2部

る声が大半でした。会員相互のコミュニケーションを望。

じ能性を広げるには空き家になると住宅はどれくらい劣化するのか？

メンテナンスの重要性を学ぼう！

まれる方も多かったです。

スペクションの可シートを敷き詰めての実演「住宅購入前には知っておきたいホームインスペクション「診断上手」の使い方や、現場での写真の撮り方のコッ► 関東エリア部会

会場の床とテーブルに蓑生

第4 回研修例会（＆懇親会）
10月 13 日（火）第1 部

ホームインスペクション同行体験発表■ 発表者吉岡正和、河本能久、大和宏充l) ホームインスペクションに関わる法律の改正、空き家

第2部古民家の特徴について対策措置法について■ 講師鶴谷充男■ 講師妹尾和江

どうすべきかなどを

2) 持家（空き家を含む）を維持するためのメンテナンス

ワークショップ形式

J SHI 近畿支部＆大阪市立

方法と重要性

すまい情報センタータイアップセミナー第 2部

で議論しました。

■ 講師鶴谷充男

10月 17 日（土）「ホームインスペクション実地型フィールドワーク」

デイスカッのシ;~

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l• :0lこ力げ9：もーた

J SHI 近畿支部＆大阪市立

すまい情報センタータイアップセミナー第 1 部
10月 3 日（土）関東支部恒例寸劇によるインスペクション

スタートアップセミナーの進め方実践講座

3月 12 日（土）1 月 9 日（土）10月に開催して好評を博した寸劇スタイルの研修会

が、会議室から外に飛び出し、ロールプレイング形式で

1
5IHomeInspectorsJAPAN

第1 部どうなる？未来の不動産市場「あなたもやってみよう住まいのセルフチェック

解説とメンテナンス体験」
第1 部

ホームインスペクションとは～ホームインスペクション最新動向■ 講師妹尾和江■ 講師（映像）

第2部

長嶋修■ 講師植村敦、宮島隆章

住まいのセルフチェック解説とメンテナンス体験」 SHI 近畿支部＆大阪市立

すまい情報センター第2 回タイアップまつり
12月 5 日（土）
「家のメンテナンスの為のセルフチェック！
ホームインスペクションで家の価値を保つ」■ 講師福本智

HomeI
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INFORMA丁 ION ＇各エリア部会活動報告

2015年 9月以降の主な活動をこ報告します。なお、
2016年4月より、各地域での活動名称が『支部会」から

Iのインスペクション研修を開催しました。会場は横浜市

第2•3 部

港南区にある築25 年の木造2 階建て物件。インスペク

準備について■ 講師福本智ションを進めながらの実践■ 講師加藤大輔

2) セルフメンテナンス体験的な講座となり、終了後に4部■ 講師中村友彦

は参加者同士による意見■ 講師田中歩「エリア部会」に変わりました（以下、原稿の一部は開催当時の名称になっています）。

交換の場ももちました。

► 北海道エリア部会

住宅履歴情報蓄積システム「うちレコ」について

l) 住まいのセルフチェック解説

会員以外の一般の

このほかに大和ハウス工業のモーグルの実演も行ない

方々にも多数ご参加いただきました

ました。

実際の中古住宅を試験対策講習インスペクション実務、依頼を受ける

使っての研修9月 6 日（日）■ 講師成田翔、大林厚志、東出憲明► 近畿エリア部会
C)。

► 中部エリア部会

定例会（＆懇親会）

試験対策講座
9月 5 日（土）12月 16 日（水）■ 講師勝股圭、加藤大輔

J SHI 近畿支部消費者セミナー

中部地域の第一線で活躍中の会員さんに最近の活動

9月 21 日（月・祝）を語っていただきました。続いて、報告書作成システム
講習の様子

セミナー」

についてもレクチャー。これからホームインスペクションに本格的に取り組みたい方には、とても参考になる内容

第 1 回会員交流ディスカッションセミナーでした。

第 1 部住宅購入前には当たり前！

ホームインスペクションってなに？
■ 講師坂本雅之

その後の意見公開の場では、実践的な講習を望まれ10月 14 日（水）役員によるインスペクション寸劇を元に意見を出し合
い、どうすればより良いインスペクションになるか、イン第2部

る声が大半でした。会員相互のコミュニケーションを望。

じ能性を広げるには空き家になると住宅はどれくらい劣化するのか？

メンテナンスの重要性を学ぼう！

まれる方も多かったです。

スペクションの可シートを敷き詰めての実演「住宅購入前には知っておきたいホームインスペクション「診断上手」の使い方や、現場での写真の撮り方のコッ► 関東エリア部会

会場の床とテーブルに蓑生

第4 回研修例会（＆懇親会）
10月 13 日（火）第1 部

ホームインスペクション同行体験発表■ 発表者吉岡正和、河本能久、大和宏充l) ホームインスペクションに関わる法律の改正、空き家

第2部古民家の特徴について対策措置法について■ 講師鶴谷充男■ 講師妹尾和江

どうすべきかなどを

2) 持家（空き家を含む）を維持するためのメンテナンス

ワークショップ形式

J SHI 近畿支部＆大阪市立

方法と重要性

すまい情報センタータイアップセミナー第 2部

で議論しました。

■ 講師鶴谷充男

10月 17 日（土）「ホームインスペクション実地型フィールドワーク」

デイスカッのシ;~

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J SHI 近畿支部＆大阪市立

すまい情報センタータイアップセミナー第 1 部
10月 3 日（土）関東支部恒例寸劇によるインスペクション

スタートアップセミナーの進め方実践講座

3月 12 日（土）1 月 9 日（土）10月に開催して好評を博した寸劇スタイルの研修会

が、会議室から外に飛び出し、ロールプレイング形式で

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5IHomeInspectorsJAPAN

第1 部どうなる？未来の不動産市場「あなたもやってみよう住まいのセルフチェック

解説とメンテナンス体験」
第1 部

ホームインスペクションとは～ホームインスペクション最新動向■ 講師妹尾和江■ 講師（映像）

第2部

長嶋修■ 講師植村敦、宮島隆章

住まいのセルフチェック解説とメンテナンス体験」 SHI 近畿支部＆大阪市立

すまい情報センター第2 回タイアップまつり
12月 5 日（土）
「家のメンテナンスの為のセルフチェック！
ホームインスペクションで家の価値を保つ」■ 講師福本智

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INFORMATION＇各エリア部会活動報告

第 1 回不動産業者向け研修i n 熊本

第5 回研修例会（＆忘年会）

第1 部

12月 11 日（金）■ 講師森寛司

2月 19 日（金）

第1 部

第2部

ホームインスペクジョンについて確認申請も通るある意味欠陥住宅を見分ける方法ホームインスペクションとは

メンテナンスの大切さとその方法■ 講師南博■ 講師鶴谷充男■ 講師高橋昭雄

第2 部

大家さんとのネットワークづくリ

スタートアップセミナー（＆懇親会）■ 講師宮本逸樹

3月 19 日（土）

第3 部

第1 部

今年のホームインスペクションを振り返って

住宅診断で使う道具類の説明

どうなる未来の不動産市場

ホームインスペクション最新動向■ 講師福本智■ 講師（映像）
第2部

長嶋修

ホームインスペクションの業務について■ 講師福本智第3部「うちレコ」について●講師田中歩ペクションの告知と啓発を進めていくことでした。
下期は、や研修会のほか、消費者及び不動産業者向けのセミ

第2 回不動産業者向け研修i n 熊本
3月 8 日（火）■ 講師宮島隆章

活動の足掛かりはできたと思います。宅建業法の改正だ

第1 部

けでなく、熊本地震の発生で情勢は大きく変わっていま

ホームインスペクションの役割すので、スピード感のある事業推進でこれからも取り組■ 講師上田勉

んでいきたいと考えています。

第2部（九州エリア部会長上田勉）

試験対策セミナー

第6 回研修例会（＆懇親会）

中古住宅流通におけるホームインスペクションの概要

及び事例■ 講師森田伸幸

8月 22 日（土）平成27年度第4回研修会（＆懇親会）
第1 部

ホームインスペクション実務上の問題点・課題

スタートアップセミナー（第6回研修会と懇親会）

第2部

九州支部の今後の活動について

3月 12 日（土）10月 30 日（金）2月 26 日（金）第1 部

不動産業者向け研修の様子

11 月の公認ホームインスペクション試験対応標である消費者及び不動産業者向けにより訴求していく■ 講師南博、加藤大輔■ 講師坂本雅之

本としつつ、消費者及び不動産業者向けにホームインス

第4部調査道具の展示と説明► 中国・四国エリア部会

2月 20 日（土）平成 27年度の活動目標は、会員のスキルアップを基

ナーや研修会も開催できましたので、平成 28 年度の目

終了後の忘年会の様子

第2 回実地研修（中古戸建）► 九州エリア部会

第1 部

どうなる？

未来の不動産市場～ホームインスペクション最新動向

雨漏り診断について

第 5 回研修会（＆懇親会）■ 講師（映像）

12月 19 日（土）第2部依頼を受けるための準備

消費者向けセミナー「中古住宅はこうして選びなさい」■ 講師熊本茂仁

第 1 部．マイホーム購入の流れと注意ポイント■ 講師森田伸幸

第3部 ホームインスペクション
調査方法と調査道具の使用方法

J SHI 近畿支部＆神戸市すまいるネット

第2部■ 講師（映像）

連携セミナー■ 講師河本敬嗣■ 講師河本敬嗣
第4部■ 講師森寛司
第2部

信頼される！

ホームインスペクション■ 講師松田貞次
参考図吾の解説

ホームインスペクション（住宅診断）って何？

スタートアップセミナー

第3部「ホームインスペクション（住宅診断）で

3 月 19 日（土）メンテナンスのポイント指南

資産価値を高めよう！」■ 講師菅雄治、船崎尊春■ 講師野中明人

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7IHomeInspectorsJAPAN

住宅のセルフチェックと

川野武士「うちレコ」について■ 講師（映像）田中歩

間3月 5 日（土）

長嶋修

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INFORMATION＇各エリア部会活動報告

第 1 回不動産業者向け研修i n 熊本

第5 回研修例会（＆忘年会）

第1 部

12月 11 日（金）■ 講師森寛司

2月 19 日（金）

第1 部

第2部

ホームインスペクジョンについて確認申請も通るある意味欠陥住宅を見分ける方法ホームインスペクションとは

メンテナンスの大切さとその方法■ 講師南博■ 講師鶴谷充男■ 講師高橋昭雄

第2 部

大家さんとのネットワークづくリ

スタートアップセミナー（＆懇親会）■ 講師宮本逸樹

3月 19 日（土）

第3 部

第1 部

今年のホームインスペクションを振り返って

住宅診断で使う道具類の説明

どうなる未来の不動産市場

ホームインスペクション最新動向■ 講師福本智■ 講師（映像）
第2部

長嶋修

ホームインスペクションの業務について■ 講師福本智第3部「うちレコ」について●講師田中歩ペクションの告知と啓発を進めていくことでした。
下期は、や研修会のほか、消費者及び不動産業者向けのセミ

第2 回不動産業者向け研修i n 熊本
3月 8 日（火）■ 講師宮島隆章

活動の足掛かりはできたと思います。宅建業法の改正だ

第1 部

けでなく、熊本地震の発生で情勢は大きく変わっていま

ホームインスペクションの役割すので、スピード感のある事業推進でこれからも取り組■ 講師上田勉

んでいきたいと考えています。

第2部（九州エリア部会長上田勉）

試験対策セミナー

第6 回研修例会（＆懇親会）

中古住宅流通におけるホームインスペクションの概要

及び事例■ 講師森田伸幸

8月 22 日（土）平成27年度第4回研修会（＆懇親会）
第1 部

ホームインスペクション実務上の問題点・課題

スタートアップセミナー（第6回研修会と懇親会）

第2部

九州支部の今後の活動について

3月 12 日（土）10月 30 日（金）2月 26 日（金）第1 部

不動産業者向け研修の様子

11 月の公認ホームインスペクション試験対応標である消費者及び不動産業者向けにより訴求していく■ 講師南博、加藤大輔■ 講師坂本雅之

本としつつ、消費者及び不動産業者向けにホームインス

第4部調査道具の展示と説明► 中国・四国エリア部会

2月 20 日（土）平成 27年度の活動目標は、会員のスキルアップを基

ナーや研修会も開催できましたので、平成 28 年度の目

終了後の忘年会の様子

第2 回実地研修（中古戸建）► 九州エリア部会

第1 部

どうなる？

未来の不動産市場～ホームインスペクション最新動向

雨漏り診断について

第 5 回研修会（＆懇親会）■ 講師（映像）

12月 19 日（土）第2部依頼を受けるための準備

消費者向けセミナー「中古住宅はこうして選びなさい」■ 講師熊本茂仁

第 1 部．マイホーム購入の流れと注意ポイント■ 講師森田伸幸

第3部 ホームインスペクション
調査方法と調査道具の使用方法

J SHI 近畿支部＆神戸市すまいるネット

第2部■ 講師（映像）

連携セミナー■ 講師河本敬嗣■ 講師河本敬嗣
第4部■ 講師森寛司
第2部

信頼される！

ホームインスペクション■ 講師松田貞次
参考図吾の解説

ホームインスペクション（住宅診断）って何？

スタートアップセミナー

第3部「ホームインスペクション（住宅診断）で

3 月 19 日（土）メンテナンスのポイント指南

資産価値を高めよう！」■ 講師菅雄治、船崎尊春■ 講師野中明人

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住宅のセルフチェックと

川野武士「うちレコ」について■ 講師（映像）田中歩

間3月 5 日（土）

長嶋修

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INFORMATION9 協会活動報告」 S HI's Q &A9 協会Q&A

2015年 9月以降の協会全体の主な活動を、改めてまとした。たった3つのステップで、住宅にまつわる情報を

事務局には日々いるいろな問い合わせをいただきます。

めました。これらは毎週水曜日に発信している会員向け管理する簡易版·住宅履歴情報蓄積システムです。会員

メールマガジンでもお伝えしていますが、なかでも多い以外の方でもどなたでも無料でご利用いただけます。

こ質問をQ &A形式で掲載します。

メールマガジン、JSHI公式サイトおよび会員専用ページ新着情報欄などでも、随時こ報告しております。

JSHI 公認ホームインスペクター資格試験実施

11 月 8 日（日）Q
. 会員

録した特別インタビューを掲載しています。

「ID またはパスワードを忘れてしまって、ログインできない」A. かんたんに再設定が可能です。

■ 会場「うちレコ」のパンフレットをお送りしています。一般ユー

札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、広島、福岡

ザーの方々にもご活用いただきたいシステムですので、ログイン ID ►■ 総受験者数

ぜひまわりのお客様にもおすすめください。

に、ゼロが 6 つ付いた、合計 13 文字です。この「あたま昨年度より受験者が 200名以上増え、試験会場も広島

H から始まる会員番号 <HOO****> の前にゼロが 6 つ付く」のがポイントです。

を加えた 7会場で実施しました。
‑

大なるご協力をいただきました。ありがとうございました。

パスワード ►

登録時に協会で初期パスワード（生年月日 8桁）を設定していますが、その後は変更を推奨していぷ芯~;虹"”゜,._”..::,で
:nrる．

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ます。

パスワードの再設定のしかた ►ログイン時に表示されるボックスの「パスワードをお忘れの場合はこちら」をク「引っ越したので、登録内容を変更したい」

行ないますので、認定証またはカードのコピーをお送りください。

よく使う機能は大きいボタンにして、ページ上部に配置するなど、デザインを一新しています。

・マイメニュー

三： I► 新サービス開始！

住宅履歴情報蓄積システム

19 HomeInspect
orsJAPAN

だく必要があります。受講資格は、実務者として登録した建築士あるいは建築施工管理技士の資格を持つ実務はメールマガジンでご案内します。

Q. 一般ユーザー「今年の認定試験を受けたいのだ「年会費の請求書が送られてこない」

A. 事務局からの請求書は、支払い期日の 1~2 カ月前

建築士の資格を持っていなくても、どなたでも受験していただけます。

Q. 一般ユーザー「参考図書を買いたい。どこで売っているの？」

A. 2 点とも、アマゾンドットコムで販売しています。

Q. 一般ユーザー「自宅が水漏れしている！

すぐ診て

ほしい！」

A
. 協会では会員のあっせんは行なっておりません。

協会では現在、月ごとになっていた会員登録更新の区

こちら、実はとても多いお問い合わせです。事務局では、切り（期首）を、この春から、 3 月と 9月の年 2 回に集約す

協会公式サイトの「ホームインスペクターズを探す」機能

ることにしました。

のご利用をご案内しています。

「9 月 1 日」が期首となり、会費のお支払い期日は「8月 31日」となります。

この間の会員期間は自動延長となり、会員期間が短か

協会ロゴのブルーにあわせたデザインです，一‘‘—----

同

履歴情報管理システム「うちレコ」を 3月 14 日に開設しま

これと同様に、今秋に実施予定の講習会を受けていたこれにより、登録月が 4 月から 9 月の方々は、次回から■ ~nu「うちレコ」サイトオープン
インターネットからご利用いただける、簡易版の住宅

Q. 会員

をめどに、こ登録のこ自宅こ住所に郵送しています。

◎臣ムインスベクターズロ

東京会場の運営をお手伝いいただいた会員の皆さん施した講習会を受講した方々です。

A. いいえ、必要あリません。

追加の場合のみ、事務局で登録データヘの反映を「会員専用ページ」が、 5 月からリニューアルしました。

ある当協会が、昨年 11 月に協会が認定会員に対して実録先のメールアドレスに「パスワードの再設定」のご案内

A. ログインすれば、変更が可能です。有資格情報の会員専用ページリニューアル！

推進事業に基づき、インスペクター講習団体のひとつでが、何か資格が必要？」

Q. 会員

福岡会場開始前の様子

簿は、建築研究所が定める、長期優良住宅化リフォーム

リック→「ID」と「ご登録のメールアドレス」を入力→ご登が自動配信されます。
「うちレコ」パンフレット

現在、公式サイトのトップページに開示されている名登録会員です。詳細が決まり次第、会員専用ページまた

1

火

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--■翫9―‑lll̲lll'-----―-―ゴ――.

「協会の長優リフォームインスペクター名簿に

A. すぐにはできません。

さんに、実際に「うちレコ」を使っていただいた様子を収

会場運営にあたり、各エリア部会の会員の方々には多うになり、便利になりました。

登録したい」

サイトオープン後の 4月初旬に、認定会員の皆さまには

1,335 名

また今春から、コンビニエンスストアから振り込めるよQ. 会員

具体的な利用方法がわかるように、テレビのコメン
テーターとしても幅広くご活躍中の脳科学者の中野信子► 2015年度第7 回~

くなることはありません。

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INFORMATION9 協会活動報告」 S HI's Q &A9 協会Q&A

2015年 9月以降の協会全体の主な活動を、改めてまとした。たった3つのステップで、住宅にまつわる情報を

事務局には日々いるいろな問い合わせをいただきます。

めました。これらは毎週水曜日に発信している会員向け管理する簡易版·住宅履歴情報蓄積システムです。会員

メールマガジンでもお伝えしていますが、なかでも多い以外の方でもどなたでも無料でご利用いただけます。

こ質問をQ &A形式で掲載します。

メールマガジン、JSHI公式サイトおよび会員専用ページ新着情報欄などでも、随時こ報告しております。

JSHI 公認ホームインスペクター資格試験実施

11 月 8 日（日）Q
. 会員

録した特別インタビューを掲載しています。

「ID またはパスワードを忘れてしまって、ログインできない」A. かんたんに再設定が可能です。

■ 会場「うちレコ」のパンフレットをお送りしています。一般ユー

札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、広島、福岡

ザーの方々にもご活用いただきたいシステムですので、ログイン ID ►■ 総受験者数

ぜひまわりのお客様にもおすすめください。

に、ゼロが 6 つ付いた、合計 13 文字です。この「あたま昨年度より受験者が 200名以上増え、試験会場も広島

H から始まる会員番号 <HOO****> の前にゼロが 6 つ付く」のがポイントです。

を加えた 7会場で実施しました。
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大なるご協力をいただきました。ありがとうございました。

パスワード ►

登録時に協会で初期パスワード（生年月日 8桁）を設定していますが、その後は変更を推奨していぷ芯~;虹"”゜,._”..::,で
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ます。

パスワードの再設定のしかた ►ログイン時に表示されるボックスの「パスワードをお忘れの場合はこちら」をク「引っ越したので、登録内容を変更したい」

行ないますので、認定証またはカードのコピーをお送りください。

よく使う機能は大きいボタンにして、ページ上部に配置するなど、デザインを一新しています。

・マイメニュー

三： I► 新サービス開始！

住宅履歴情報蓄積システム

19 HomeInspect
orsJAPAN

だく必要があります。受講資格は、実務者として登録した建築士あるいは建築施工管理技士の資格を持つ実務はメールマガジンでご案内します。

Q. 一般ユーザー「今年の認定試験を受けたいのだ「年会費の請求書が送られてこない」

A. 事務局からの請求書は、支払い期日の 1~2 カ月前

建築士の資格を持っていなくても、どなたでも受験していただけます。

Q. 一般ユーザー「参考図書を買いたい。どこで売っているの？」

A. 2 点とも、アマゾンドットコムで販売しています。

Q. 一般ユーザー「自宅が水漏れしている！

すぐ診て

ほしい！」

A
. 協会では会員のあっせんは行なっておりません。

協会では現在、月ごとになっていた会員登録更新の区

こちら、実はとても多いお問い合わせです。事務局では、切り（期首）を、この春から、 3 月と 9月の年 2 回に集約す

協会公式サイトの「ホームインスペクターズを探す」機能

ることにしました。

のご利用をご案内しています。

「9 月 1 日」が期首となり、会費のお支払い期日は「8月 31日」となります。

この間の会員期間は自動延長となり、会員期間が短か

協会ロゴのブルーにあわせたデザインです，一‘‘—----

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履歴情報管理システム「うちレコ」を 3月 14 日に開設しま

これと同様に、今秋に実施予定の講習会を受けていたこれにより、登録月が 4 月から 9 月の方々は、次回から■ ~nu「うちレコ」サイトオープン
インターネットからご利用いただける、簡易版の住宅

Q. 会員

をめどに、こ登録のこ自宅こ住所に郵送しています。

◎臣ムインスベクターズロ

東京会場の運営をお手伝いいただいた会員の皆さん施した講習会を受講した方々です。

A. いいえ、必要あリません。

追加の場合のみ、事務局で登録データヘの反映を「会員専用ページ」が、 5 月からリニューアルしました。

ある当協会が、昨年 11 月に協会が認定会員に対して実録先のメールアドレスに「パスワードの再設定」のご案内

A. ログインすれば、変更が可能です。有資格情報の会員専用ページリニューアル！

推進事業に基づき、インスペクター講習団体のひとつでが、何か資格が必要？」

Q. 会員

福岡会場開始前の様子

簿は、建築研究所が定める、長期優良住宅化リフォーム

リック→「ID」と「ご登録のメールアドレス」を入力→ご登が自動配信されます。
「うちレコ」パンフレット

現在、公式サイトのトップページに開示されている名登録会員です。詳細が決まり次第、会員専用ページまた

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「協会の長優リフォームインスペクター名簿に

A. すぐにはできません。

さんに、実際に「うちレコ」を使っていただいた様子を収

会場運営にあたり、各エリア部会の会員の方々には多うになり、便利になりました。

登録したい」

サイトオープン後の 4月初旬に、認定会員の皆さまには

1,335 名

また今春から、コンビニエンスストアから振り込めるよQ. 会員

具体的な利用方法がわかるように、テレビのコメン
テーターとしても幅広くご活躍中の脳科学者の中野信子► 2015年度第7 回~

くなることはありません。

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FROM 」 SHヽli、1訊1i;► 2016年度上半期スケジュール
日時を明記していないのは未定です。詳細が決まり次第、協会公式サイトで発表します。

SUPPORTINGMEMBER＇床下点検ロポ moogle （モーグル）のお知らせ► 会報誌をリニューアル

moogle （モーグル）は住宅業界初となる「第 6 回ロボッ

会報誌も今号からデザインを一新しました。

ト大賞」サービスロボット部門「優秀賞」を受賞致しましいかがでしたでしょうか。

た。モーグルは住宅の床下などを遠隔操作によって点検するロボットです。業務効率化の一方、お客様からの安6月 15 日（水）2016年度通常総会

心・信頼を獲得する革新的サービスを実現します► 今号の表紙

近畿エリア部会
7月

2016年度第8 回認定試験実施要項発表

5 月 11 日配信のメールマガジンで募集しました「あなたの撮った写真が会報誌の表紙を飾ります。」にご応募いた
だき、ありがとうございました。

次号も表紙を飾る写真を募集しますので、ふるってご

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点検員の身体的・精神的負担の軽減に貢献します〇

0 PC モニタでリアルタイムに点検箇所を確認できます

埃や粉塵を気にせずに点検が可能です', ‑0

遠隔操作で離れた場所から操縦できます゜

住宅の床下点検では、オーナー様に点検箇所の状態をご覧いただけます

応募ください。

試験対策セミナー
11 月

遠隔操作で床下をチェック

い。またwebサイトからでもお問い合わせいただけます。

5 月初旬、撮影地：鳴門市

ヽ9.

8月

のデモ走行など、下記までお気軽にお問い合わせ下さ福本智さんが撮影した「夏」

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受験申込特設サイトオープン

詳しい資料や導入企業様の事例DVD、実際の現場で0DaiwaHouseｮ

福本さんから応募いただいた作品

フリーダイヤル

大和ハウス工業株式会社

2016年度第8 回認定試験

人が入リ込めない場所でも点検が可能です

0120‑934‑576

担当小林（ e-ma i l: m247698@daiwahouse.jp)

ヒューマン•ケア事業推進部
ロボット事業推進室法人営業グループ

web サイトhttp://www.daiwahouse.eo.j
p/robot
/moog
l
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/i
ndex.html

INFORMATION＇事務局の新人紹介► メールマガジンこ確認のお願い
当協会では公休日を除く毎週水曜日に、会員向けメー
ルアドレスを配信しています。各種のアナウンスはまず、
このメールマガジンを通じて実施していますので、お手くりましたので。ぜひお読みください。

元の環境に届かない場合は、迷惑メールなどに自動分Q類されていないか、ご確認ください。
配信元アドレスはjshi@jshi. orgです。

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TV 観賊
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配信先メールアドレスは、会員専用ページから変更できます。ログイン→会員専用トップページ→メールアドレ................

ス変更、と進んでください。

超苦手なものパクチーの葉っば

なおメールマガジンに掲載される内容は、会員専用サ....

イトの「新着情報」へ詳細を掲載しています。会員専用

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ページはスマートフォンからでもご覧いただけます。

よって、公休 B となる週末にいただくお電話は、隣に座っている事務局長の池谷が 99 ％の確率で出ますので、難しいお問い合わせは金曜日にお願いします。

事務局には日々、いろいろなお問い合わせが入ります。本号では、それらを「Q &Aページ」にまとめてみました。「ログインID を忘れてしまった」とか、よくあることです（私なども最近は、 1 分前の出来事も忘れ、あれ、何をしようとしてたんだっけ、と立ち尽くすこともしばしば）。
皆さまどうぞご遠慮なく、事務局をご活用ください。新
しい資格をお取りになったとか、控えをお送りいただけ

会員のみなさま、初めまして。遠藤直子と申します。

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れば、すぐにご登録データに反映いたします。

今年2 月から事務局に週 4 で勤務しております。週末は一般ユーザーさんからの問い合わせも多く、日々是全

何をしているかというと、ライター業を営んでおります。

てが勉強です。まだまだ不慣れですので、粗相も多々あ

本紙巻頭の理事長インタビューの原稿は私めが鋭意、つりますが、今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。

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FROM 」 SHヽli、1訊1i;► 2016年度上半期スケジュール
日時を明記していないのは未定です。詳細が決まり次第、協会公式サイトで発表します。

SUPPORTINGMEMBER＇床下点検ロポ moogle （モーグル）のお知らせ► 会報誌をリニューアル

moogle （モーグル）は住宅業界初となる「第 6 回ロボッ

会報誌も今号からデザインを一新しました。

ト大賞」サービスロボット部門「優秀賞」を受賞致しましいかがでしたでしょうか。

た。モーグルは住宅の床下などを遠隔操作によって点検するロボットです。業務効率化の一方、お客様からの安6月 15 日（水）2016年度通常総会

心・信頼を獲得する革新的サービスを実現します► 今号の表紙

近畿エリア部会
7月

2016年度第8 回認定試験実施要項発表

5 月 11 日配信のメールマガジンで募集しました「あなたの撮った写真が会報誌の表紙を飾ります。」にご応募いた
だき、ありがとうございました。

次号も表紙を飾る写真を募集しますので、ふるってご

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点検員の身体的・精神的負担の軽減に貢献します〇

0 PC モニタでリアルタイムに点検箇所を確認できます

埃や粉塵を気にせずに点検が可能です', ‑0

遠隔操作で離れた場所から操縦できます゜

住宅の床下点検では、オーナー様に点検箇所の状態をご覧いただけます

応募ください。

試験対策セミナー
11 月

遠隔操作で床下をチェック

い。またwebサイトからでもお問い合わせいただけます。

5 月初旬、撮影地：鳴門市

ヽ9.

8月

のデモ走行など、下記までお気軽にお問い合わせ下さ福本智さんが撮影した「夏」

ぐ

受験申込特設サイトオープン

詳しい資料や導入企業様の事例DVD、実際の現場で0DaiwaHouseｮ

福本さんから応募いただいた作品

フリーダイヤル

大和ハウス工業株式会社

2016年度第8 回認定試験

人が入リ込めない場所でも点検が可能です

0120‑934‑576

担当小林（ e-ma i l: m247698@daiwahouse.jp)

ヒューマン•ケア事業推進部
ロボット事業推進室法人営業グループ

web サイトhttp://www.daiwahouse.eo.j
p/robot
/moog
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ndex.html

INFORMATION＇事務局の新人紹介► メールマガジンこ確認のお願い
当協会では公休日を除く毎週水曜日に、会員向けメー
ルアドレスを配信しています。各種のアナウンスはまず、
このメールマガジンを通じて実施していますので、お手くりましたので。ぜひお読みください。

元の環境に届かない場合は、迷惑メールなどに自動分Q類されていないか、ご確認ください。
配信元アドレスはjshi@jshi. orgです。

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INFORMATIO
2016年度日本ホームインスペクターズ協会通常総会

会場のこ‘案内日本ホームインスペクターズ協会では、下記の要領で2016 年度の通常総会を開催いたします。
会員（ NPO法では r社員」）の方々へ、協会運営計画についてこ説明させていただく場です。
会員の方々には無料でこ参加いただけます。

1 年に一度の貴重な機会ですので、ぜひこ参加いただけますよう、お願いいたします。

開催日

主な内容

2016年6月 15 日［水］ 19:00 より

I 熊本地震緊急報告 I

インスペクターが見た熊本地震〖芦［現地報告］

会場•上田勉」 SHI 九州エリア部会長／
アールハウジング株式会社社長

FUKURACIA （フクラシア）

品川クリスタルスクエア•栃木渡［定員 100人］」 SHI 理事／株式会社北工房社長

I 基調講演 I〒 108-0075

米国ホームインスペクション最新動向～日本もこうなる！

東京都港区港南 1-6-41•長嶋修JSHI 理事長

品川クリスタルスクエア 2 階、 3 階I 通常総会 12015 年度会計報告・ 16年度予算案・各規約改廃案のこ説明

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回終回

こちらより絶図にアクセスしていただけます。→喜譴日本ホームインスペクターズ協会会報誌

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1.
12016 年 6 月号

I 発行 I

特定非営利活動法人

東京都渋谷区桜丘 29-2 -i

日本ホームインスペクターズ協会

桜丘リージェンシー 101〒 150-0031

Tel. 03 (
5‑i2
8) 3420公式ウェブサイト

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ご注意：本誌は非売品です。また本誌掲戟記平の無断転載を禁じますゞ無断複写，複製（コピー等）は著作権法上の例外を除いて禁じられています。