消費者と不動産業者をつなぐ宅建情報誌

12-1

信頼と安心のハトマーク

2019 December2020 January
令和元年12月20日発行

通巻502号

愛知の風景「大石海岸（太平洋ロングビーチ）の初日の出」（東三河）

CONTENTS 2019 December - 2020. January
巻頭

新年のご挨拶MONTHLY REPORT マンスリーレポート
04 ●「名港水上芸術花火2019」
入場券寄贈について
05 ●（公社）
愛知県宅地建物取引業協会 理事会開催
10 ●不動産相談士研修会開催
15 ●令和元年度 宅地建物取引士資格試験結果について

information インフォメーション
05 ●新入会員名簿

Column コラム

10 ●令和元年度 第2回県下統一研修会開催について

12 ●支部紹介 vol.7「中支部」「西尾張支部」

11 ●今年度2回目!! 開業セミナー開催●空き家マイスター更新講座を開催します！
●開発許可制度研修会開催のご案内
15 ●「あいぽっぽ」ID・パスワードの発行手続について

14 ●測量・登記NEWS Vol.4
15 ●1月のあいちの花「アルストロメリア」
裏表紙 ●愛知宅建版新流通サイト「あいぽっぽ」4月1日オープン

公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会発行

あいぽっぽ

頌春

謹んで新年のお慶びを申し上げます。
皆様には健やかに新年をお迎えになられましたことと存じます。
平素は本会の会務運営に際し、格別のご理解・ご協力を賜り厚く御礼を申し上げます。
さて、本会では「人材育成事業」及び「消費者保護事業」
を公益事業の柱として事業を推進しておりますが、その中でも創設７年目となる不動産
キャリアパーソン資格制度は、創設以来６年連続で受講者目標を達成し、全国の模範となることができました。今後も同資格の普及活動に努めて参るとともに、皆様にも是非受講いただければ幸いでございます。
また、会員支援事業についても、愛知宅建サポート株式会社との一層の連携強化等、会員の皆様と業界の発展のために工夫と努力をしていく
とともに、愛知県や名古屋市をはじめとした行政との提携など、信頼と安心のハトマークとしての責任を果たすことを念頭に置いて業界及び協会の発展のため邁進していきます。
そして、
これらの事業を支える組織・財務基盤の一層の強化のためには会員規模の維持及び拡大が不可欠です。本会では、会員の皆様が会

岡本 大忍

日頃の業務で利用する各種ツールを一括提供するとともに本会からの各種案内や情報提供を一元化した「会員マイページ」を開設し、既に２，０００名を超える会員が利用登録をしております。
まだ登録がお済みで長ない方は、この機会にぜひ登録し、業務にお役立ていただきたいと思います。そして、今年４月には愛知宅建版の新流通サイト「」をオープンすべく、準備を進めております。愛知ナンバーワンの流通サイトを目指してまいりますので、会員マイページの登録と併せて新流通サイト
もご利用いただければ幸いです。
また、新たな会員獲得のため、開業セミナーの開催やテレビＣＭの放映等の他、様々な入会促進事業を実施していく予定です。会員の皆様におかれましては、
お知り合いに開業をお考えの方がいらっしゃいましたら、是非とも本会への入会を勧めていただきますよう、
お願いいたします。
迎えました令和２年ですが、４月には１２０年ぶりに改正された民法が施行され、我々の業務にも大きな影響を及ぼすことが考えられます。
また、
人工知能やビッグデータの活用など、不動産業界のデジタル化も進んで
おり、業環境の変化に対応していく必要がございます。本会においても、１０年後の協会の理想の姿を記した「愛知宅建版ビジョン」
を実践しながら、
引き続き、会員の皆様が「親しまれる地域の身近なパートナー」
として地域と共生していくための諸事業の実施に尽力してまいりますので、皆様方もご理解・ご協力をお願いいたします。
結びに、本年も皆様とともに事業に真摯に取り組んでまいりますので、一段のご理解・ご協力をお願い申し上げるとともに、皆様のますますのご発展とご健勝を心よりご祈念申し上げ、新年の挨拶に代えさせていただきます。

02 2019年12月・2020年1月号 新年ご挨拶

初春

令和２年という新しい年を迎え、謹んで新春のお慶びを申し上げます。
会員の皆様方には、ご多幸で輝かしい新春をお迎えになられました
ことと、心よりお慶び申し上げます。
日頃は、人材育成委員会の事業活動に対し、格別なるご指導、ご支援を賜り心より深謝致しますと共に厚く御礼申し上げます。
さて、本委員会は一般消費者から不動産取引のトラブルから守るために、会員の皆様やその従業者へのスキルの維持・向上を目的とした人材育成事業並びに情報提供事業を行っており、今年も昨年に引き続き、以下の事業を重点的に実施していきたいと考えております。
１つ目は研修会の充実です。今年４月から民法改正も控えており、常に新しい知識を習得し、情報に耳を傾ける必要があります。業務に役立つ
内容や流行に沿ったテーマを検討・研究していますが、皆様にもより高い意識を持って受講して頂きたく、県下統一研修会の受講を義務化致しましたところ、研修会の出席率は一昨年より約１５％増という結果となり、会員の皆様の意識向上に寄与したものと考えております。今後も多くの皆様にご出席頂くために、
研修テーマ等について随時委員会にて検討を人材育成委員長

波多野 昭一進めて参ります。その他、本会各支部においても支部企画研修会を実施しております。本支部で実施する研修会には必ずご受講頂きますようお願い致します。
２つ目は宅地建物取引士資格試験の運営です。
受験生が安心して試験に臨める環境づくりや、当日の対応など細心の注意を払っております。
昨年は１４，
９８６名の受験申込みがあり、
前年度より８００名近く増加致しました。
愛知県だけではなく、全国的に申込者数が増えていることから、宅建士への興味の高さを伺うことができます。試験当日は総勢約９５０名で運営しましたが、皆様のご協力により無事に遂行することができました。国家試験という重大な責務でありますので、今後ともご協力をお願い致します。
３つ目は、創設７年目を迎えた不動産キャリアパーソンです。全国の受講者は45,000名を超え、愛知でも既に４,３００名に達し、資格登録された方もフォローアップサイトで日々知識を磨いているかと思います。
さらに多くの方に受講して頂き、本資格を通じ、個々のスキルアップを図り、不動産業界全体の資質向上につなげていくことはもちろんですが、消費者にも「有資格者は信頼できる」と思って頂けるよう、宅建士と並び不動産業界に必須となる資格を目指しておりますので、引き続き、受講・登録の促進にご協力をお願い致します。
今年もこの３つの事業を重点事項として、
不動産業界全体の資質向上を図り、
愛知県宅建協会が全国の手本となるよう事業遂行して参ります。
最後になりますが、本年も引き続き皆様の一層のご支援、ご協力をお願い致しますとともに、皆様方にとりまして益々のご繁栄とご健勝で最良の年になられますことを心よりご祈念申し上げ、新年の挨拶とさせて頂きます。
新 年ご挨 拶2019年12月・2020年1月号

03

謹賀新 年
新春のお慶びを申し上げます
会

長

岡本

大忍

副 会 長

梅田

武久

副会長兼専務理事

岩村清司

業務執行理事

尾頭
大髙

伊藤

亘

二村

伝治

一喜
利之

村上
光岡

尚彦
新吾

波多野昭一
米山 敏夫

河合

保人

伊藤

茂雅

高木
伊藤
加藤
齋藤
稲垣
米谷
野崎

靖之
淳
惠三
栄治
一幸
雅弘
久嗣

理

事

川尻
村井
西尾
辻井
渡邊
佐藤
鼻
銅谷

稔
欣宏
昭彦
浩二
亘
栄亮
輝昭
守

近藤
西川
児玉
鳥居
鈴木
浪﨑
鈴木

誠子
純二
昭子
春男
一実
克則
政之

冨田
厳
風岡 正夫
金田 利斉
夏目 彰一
鈴木 良之
木庭 好則
髙橋圭一郎

竹田 克彦
朝日 浩一
中林 正人
久保田典邦
水野 𠮷樹
森田 和男
林
久嗣

監

事

佐藤

和生

川口

雅夫

渡邊

佐脇

豊

敦子

MONTHLY REPORT「名港水上芸術花火2019」入場券寄贈について
本会では、不動産無料相談所の周知及び本会のPRを目的として、翌年３月２８日（土）
名古屋港にて振替開催される「名港水上芸術花火２０１９」に協賛しています。
また、名 古 屋 市 子ども福 祉 課を通じて、名古屋市内の児童養護施設等にイベントの入 場 券を寄 贈し、名 古 屋 市 子ども青 少 年
局長より感謝状が贈られました。感謝状の授与は名古屋市役所本庁舎で行われ、当協会からは梅田武久副会長、岩村清司副会長
兼専務理事、河合保人地域貢献委員長、鳥居春男地域貢献副委員長が出席しました。

04 2019年12月・2020年1月号 新年ご挨拶 / MONTHLY REPORTMONTHLY REPORT（公社）愛知県宅地建物取引業協会 理事会開催
１２月２日（月）午後１時３０分
から愛知県不動産会館において理事会を開催しました。

●承認された各議案の内容●
第1号議案

大髙

司 会 者
鈴木 良之 総務財政副委員長
議長
梅田 武久 副会長

会員支援委員長

本会に入会しようとする者の審査規定を明確にし、運用の統一を図るため、定款施行規則の一部改正について提案し、可決・承認された。
第2号議案

岡本 大忍

報告事項

定款施行規則の一部改正に関する件

利之会長

支部特別事業積立申請の新設に関する件

村上 尚彦

総務財政委員長

支部で行われる特別事業の実施に充てることのできる「支部
特別事業積立」の制度について提案し、可決・承認された。

（１）
・
（３）
岩村清司副会長兼専務理事
（２）
各委員長

第3号議案

（１）
前回理事会以降の主な会務報告について（２）
委員会報告について（３）
台風１９号への義援金拠出について

大髙

新入会員の承認に関する件

利之

会員支援委員長

令和元年７月１日より、令和元年１０月３１日までの新規入会者【内訳：正会員６７名、準会員４７名、計１１４名】及び既存業者３名の入会を提案し可決・承認された。

information
新入会員名簿 正会員
支部

入会日

免許番号

商号又は名称代表者

自 令和1年7月1日〜至 令和1年10月31日
事務所所在地・電話番号・FAX番号

東名

2019. 7. 9 知事24134㈱マムハウス

山田 卓史〒465-0033 名古屋市名東区明が丘５２
TEL：052-777-0073 FAX：052-777-0093

東名2019. 9.10 知事24177

㈱桜

髙山 考男

〒464-0850 名古屋市千種区今池５-３０-４ 桜ビル１Ｆ
TEL：052-731-6665 FAX：052-731-4579

名西2019.10. 1 大臣6367-4

アーク不動産㈱名古屋支店

吉本 将能〒450-6040 名古屋市中村区名駅１-１-４ＪＲセントラルタワーズ４０階
TEL：052-307-6301 FAX：052-307-6302

名西2019.10.21 知事24207

アレンジプラス㈱池垣 直哉〒451-0044 名古屋市西区菊井１-８-１２ 中善ビル１Ｆ
TEL：052-526-1317 FAX：052-526-1318

名南東 2019. 7.16 知事24147㈱エステートミズヒラ

水平 知宏〒468-0058 名古屋市天白区植田西３-３０１ 第一正和４０３号室
TEL：052-801-0251 FAX：052-715-8515

名南東 2019. 8. 9 知事24154㈱キャリソン永江 榮司〒466-0831 名古屋市昭和区花見通３-１１ ブレースデント杁中ビル２Ｆ
TEL：052-908-1590 FAX：052-908-1591

名南東 2019.10.15 知事24210

㈲福田店装

福田 喜三

〒467-0057 名古屋市瑞穂区井の元町１０７
TEL：052-832-2982 FAX：052-832-2950

名南東 2019.10.15 知事24213

向が丘不動産水野 譲〒468-0012 名古屋市天白区向が丘１-５０１-６ １Ｆ
TEL：052-805-1273 FAX：052-846-6878

名南西 2019.10. 1 知事24197

フジサービス㈱伊藤 健太〒455-0074 名古屋市港区正保町８-５４
TEL：052-382-2799 FAX：052-387-5277

名南西 2019/10. 1 大臣6857-170 タマホーム㈱名古屋中川店

渡辺 慶人〒454-0852 名古屋市中川区昭和橋通６-２４
TEL：052-365-3020 FAX：052-361-3888

名南2019. 7.16 知事21812-6

アルファス㈱緑区徳重店

加藤 雄太〒458-0812 名古屋市緑区神の倉４-１８９
TEL：052-879-1020 FAX：052-879-1021

名南2019. 7.16 知事24142

㈱山田商会

清水 順二

〒456-0004 名古屋市熱田区桜田町１９-２１
TEL：052-871-9811 FAX：052-871-9869

名南2019. 9.12 知事24187

売却購入不動産一栁 有平〒458-0820 名古屋市緑区境松２-３４１ ヤマサマンション４０６
TEL：052-883-8613 FAX：052-883-8614

名南2019. 9.24 知事24190

ぶどうの木不動産㈱真銅 忠浩〒458-0003 名古屋市緑区黒沢台４-１２０６ 六合マンション黒沢台１０２
TEL：052-846-3036 FAX：052-846-3036

名南2019.10.15 知事24201㈱愛知任意売却

谷口 剛〒456-0052 名古屋市熱田区二番１-１１-５ ＵＭビルマンション４０４
TEL：052-766-5880 FAX：052-766-5880

名南2019.10.15 知事24209

シェマコンサルタント㈱増田 隆〒470-1103 豊明市沓掛町小廻間３４-４３６
TEL：0562-57-7106 FAX：0562-57-7909

名城2019. 8.20 知事24173㈱アイルリアルティ河野 守利〒461-0001 名古屋市東区泉２-１６-２１ ラ・クール泉２０１
TEL：052-938-5525 FAX：052-938-5526

名城2019. 9. 3 知事24171

㈱リップス

川口 照雄

〒462-0819 名古屋市北区平安２-１５-６０ ヴィルヌーブ平安１Ｆ
TEL：052-916-4111 FAX：052-916-4112

名城2019. 9.10 大臣9598-1㈱エス・アンド・エス名古屋支社

石井 光静〒461-0005 名古屋市東区東桜１-１３-３ ＮＨＫ名古屋放送センタービル１１Ｆ
TEL：052-265-8480 FAX：052-265-8481

名城2019. 9.12 知事23542-2㈱マツヤリプラス栄店

高橋 恵〒461-0005 名古屋市東区東桜１-２-２９ ユメシンビル１Ｆ
TEL：052-253-5724 FAX：052-253-5725

名城2019.10. 1 知事24193

㈱リボーン

山田 明弘

〒461-0018 名古屋市東区主税町２-３ 法務総合ビル５階
TEL：052-684-7695 FAX：052-684-7696

中2019. 7.16 知事23959-1

名南エステート㈱名古屋中支店 横山 和宏〒460-0011 名古屋市中区大須３-２０-２６ １Ｆ
TEL：052-253-7211 FAX：052-253-7212

中2019. 7.16 知事24128㈱ネオライフプランニング橘 恭浩〒460-0008 名古屋市中区栄４-６-１５ フォーティーンヒルズセンタービル９Ｆ
TEL：052-259-3980 FAX：052-259-3981

中2019. 7.18 知事24084㈱アロックホーム伊藤 俊次〒460-0024 名古屋市中区正木４-８-８ メゾン金山１１０
TEL：052-228-7321 FAX：052-228-7328

中2019. 8. 6 知事20589

Ｉ
ｎｔｅｒ
ｌ
ｉ
ｎｋ㈱

名古屋市中区錦１-１８-２４ＨＦ伏見ビル４Ｆ
クリス ザラドカウィッツ 〒460-0003
TEL：052-229-8576 FAX：052-229-8590

MONTHLY REPORT / information

2019年12月・2020年1月号

05information
新入会員名簿 正会員
支部

入会日

免許番号

商号又は名称代表者

自 令和1年7月1日〜至 令和1年10月31日
事務所所在地・電話番号・FAX番号

中2019. 9.17 知事24168

名古屋総合グローバルサービス㈱ 浅野 了一〒460-0002 名古屋市中区丸の内２-２０-２５ メットライフ名古屋丸の内ビル６階
TEL：052-231-2609 FAX：052-231-2604

中2019.10.15 知事24202

㈱萬楽庵

中村 規

〒460-0017 名古屋市中区松原２-１０-７ 萬楽庵ビル５階
TEL：052-332-1124 FAX：052-322-0024

東三河 2019. 7.16 知事22347-2 服部地所㈱豊橋つつじが丘店

鈴木 健一〒440-0858 豊橋市つつじが丘３-１-２
TEL：0532-26-8615 FAX：0532-26-8616

東三河 2019. 7.16 知事24118㈱ロンド・ベル

寺部 圭一〒442-0889 豊川市南大通２-１７ ２Ｆ
TEL：0533-74-1807 FAX：0533-74-1810

東三河 2019. 7.16 知事24127

オレンジ不動産

山口 浩史〒443-0013 蒲郡市大塚町西屋敷２７-１
TEL：0533-95-5515 FAX：0533-95-5516

東三河 2019. 8.20 知事24163

テンダーリベット川口 浩司〒441-8022 豊橋市野黒町７１
TEL：0532-34-3717 FAX：0532-34-3718

東三河 2019. 9.10 知事24162㈱Ｃｉコーポレーション

野澤 茂樹〒441-8113 豊橋市西幸町字浜池３３３-９ 豊橋サイエンスコア２０３
TEL：0532-21-6880 FAX：0532-21-6881

東三河 2019. 9.12 知事24182

イシハラ㈱

石原 教行

〒440-0083 豊橋市下地町字柳目２８ ３Ｆ
TEL：0532-52-9221 FAX：0532-54-9882

東三河 2019. 9.12 大臣9405-9㈱夢のおてつだい蒲郡中央店

高橋 弘光〒443-0046 蒲郡市竹谷町西ノ浜６５ 石黒マンション５０２
TEL：0533-66-3530 FAX：0533-66-3531

東三河 2019.10.15 知事24208

㈱フジモト

藤原 照元

〒440-0873 豊橋市小畷町３７４
TEL：0532-54-4662 FAX：0532-54-1676

東三河 2019.10.21 大臣9605-6

フジクリエイション㈱Ｓｍｉ
ｆｅ豊橋店 加藤 聖也

西三河 2019. 7. 9 知事24138㈱ブルーアロー岡崎市羽根町字陣場３０３
鳥居 恵美子 〒444-0815
TEL：0564-72-5400 FAX：0564-72-5399

西三河 2019. 7.30 知事24046㈱アセットコンサルティング

坂本 拓郎〒444-0834 岡崎市柱町字東荒子２１０ ＤＥＶＩＣＥＢＬＤＧ ３０３
TEL：0564-72-2215 FAX：0564-72-2274

西三河 2019. 8.27 大臣5326-26 日本住宅㈱名古屋支店

新井 洋平〒444-0044 岡崎市康生通南３-３ マルワビル４Ｆ
TEL：0564-65-3111 FAX：0564-65-3116

西三河 2019. 9.17 知事24185

㈱ウッドボ

加藤 邦友

〒444-0703 西尾市西幡豆町中央台１０５番地
TEL：0563-62-7131

西三河 2019.10.21 知事24189㈱ジェープラス

加藤 充寛〒445-0075 西尾市戸ケ崎１-２-１４
TEL：0563-75-0312 FAX：0563-75-0312

碧海

2019. 7.30 知事24014

㈱ティオ

藤原 淳雄

〒472-0006 知立市山町御林１-２１８
TEL：0566-85-5772 FAX：0566-81-4464

豊田2019. 7. 9 知事24124㈱一建クリエイト

田中 一憲〒470-0203 みよし市三好丘旭４-２-１６ アソシエ三好丘３０２
TEL：0561-36-0501 FAX：0561-36-0281

豊田

2019. 7. 9 知事24129

㈱ＳＴＲ
ＩＮＧＳ

豊田市御幸本町７-３０３-６ アメニティ板倉１０２
樋口 ゆかり 〒473-0901
TEL：0565-77-6963 FAX：0565-77-2671

知多

2019. 8. 9 知事24156

豊和不動産㈱川口 満人〒474-0035 大府市江端町４-１３ ギャラリー豊和 １階
TEL：0562-38-6077 FAX：0562-38-6088

知多

2019. 8. 9 知事24161

丸彦紡績㈱

長坂 昭彦

〒470-2104 知多郡東浦町大字生路字前田１５３ １Ｆ
TEL：0562-83-2152 FAX：0562-83-2152

知多

2019. 8.20 知事24158㈱中村不動産中村 義幸〒476-0003 東海市荒尾町畑田４１-１
TEL：052-700-0081 FAX：052-750-7849

知多

2019.10.29 知事24194

八洲建設㈱

水野 貴之

〒475-0977 半田市吉田町１-６０
TEL：0569-27-8400 FAX：0569-27-8840

知多

2019.10.29 知事24196

ハヤカワ開発㈱早川 盛邦〒476-0002 東海市名和町東田２４-６
TEL：052-627-4532 FAX：052-627-4533

知多

2019.10.29 知事24200

千田不動産㈱千田 盛一〒475-0011 半田市稲穂町１１-９-８２Ｆ
TEL：0569-29-5275 FAX：0569-29-5655

東尾張 2019. 8.20 知事24153

三光建設㈱

松森 昭二

〒463-0070 名古屋市守山区新守山３３０６２Ｆ
TEL：052-793-1265 FAX：052-795-2720

東尾張 2019. 8.27 知事24175

いるかちゃん林 増美〒463-0028 名古屋市守山区大森八龍２-１１０４２Ｆ
TEL：052-798-2792 FAX：052-798-2792

東尾張 2019. 8.27 大臣9584-1

ミナミプロパティー㈲尾張旭店

松下 伸次〒488-0021 尾張旭市狩宿町４-６１-１
TEL：0561-76-8501 FAX：0561-76-8502

東尾張 2019.10.15 知事18194-2 ㈱清家不動産守山尾張旭店

髙巣 敬一〒488-0840 尾張旭市印場元町５-２-１８
TEL：0561-56-5588 FAX：0561-56-5589

西尾張 2019. 8. 9 知事9111-1㈱波多野工務店一宮支店

一宮市新生１-１０-２０
波多野 智章 〒491-0912
TEL：0586-52-3665 FAX：0586-52-3256

北尾張 2019. 7. 2 知事24106㈱Ｈ・Ｔネットワーク

橋本 晃治〒486-0969 春日井市味美白山町１-１１-１４
TEL：0568-44-0876 FAX：0568-44-0882

北尾張 2019. 7.16 知事24141

㈱カタドル

山田 稔成

〒484-0086 犬山市松本町４-９５
TEL：0568-54-1731 FAX：0568-54-1642

北尾張 2019. 7.23 知事22976-1 ㈱国保住建小牧原営業所

楠 秀太〒485-0829 小牧市小牧原３-１５５
TEL：0568-48-2270 FAX：0568-48-2271

北尾張 2019. 7.23 知事24137㈱Ａｒ
ｒｏｗｓ東海矢野 将希〒486-0951 春日井市花長町２-２-１５
TEL：0568-33-1471 FAX：0568-33-1472

北尾張 2019. 7.23 知事24145

ほしの不動産事務所

星野 孝文〒484-0059 犬山市上坂町１-２０
TEL：0568-68-6951 FAX：0568-68-6971

川村 明弘〒485-0011 小牧市大字岩崎字藤塚３５１-１
TEL：0568-74-1750 FAX：0568-74-1751

北尾張 2019. 8.27 知事24170-9 ㈱アールプランナー不動産春日井店 三窪 隆斗〒486-0913 春日井市柏原町５-２８６
TEL：0568-86-2201 FAX：0568-86-2202

北尾張 2019. 9. 3 知事24169

㈲大沢瓦店

大澤 章

〒484-0083 犬山市大字犬山字東古券１８５ １Ｆ
TEL：0568-61-1640 FAX：0568-62-8343

北尾張 2019. 9.10 知事24166㈱ナガケンホーム松井 祐樹〒486-0821 春日井市神領町２-２９-１
TEL：0568-37-1900 FAX：0568-37-1550

北尾張 2019. 9.17 知事24146㈱テラ・ファンド

松浦 孝典〒480-0304 春日井市神屋町１０１４-３
TEL：0568-93-9001 FAX：0568-93-9002

北尾張 2019.10.15 知事24205㈱ＢｕｄｄｙＨｏｍｅ

仲亀 実〒483-8271 江南市古知野町桃源５０ ２Ｆ
TEL：0587-81-5561 FAX：0587-81-5562

北尾張 2019. 8. 9 知事21544-3 明弘㈱味岡営業所

北尾張 2019.10.21 知事23873-1 ケイアイプランニング㈱春日井営業所 中川 久弥

０６ 2019年12月・2020年1月号

information〒441-8152 豊橋市三本木町元三本木８２-１ ユトリロ三本木２-Ｅ
TEL：0532-48-1226〒486-0825 春日井市中央通１-１４
TEL：0568-27-7270 FAX：0568-27-7280

information

令和元年度 第２回県下統一研修会開催について
本研修会は宅地建物取引業法第６４条の６に基づくものであり、愛知県と共催で、県下７日間６会場で開催します。
研修内容は下記のとおりとなっておりますので、
是非、ご参加ください。

研 修 科 目 お よ び 講 師「民法改正に係る売買契約書のポイント」
講師：深沢綜合法律事務所

担当弁護士「宅地建物取引業と人権問題等」

講師：愛知県都市整備局都市基盤部都市総務課 担当者「水害リスク情報（洪水浸水想定区域）について」 「消防法上の留意事項について」
講師：愛知県建設局河川課

担当者

講師：愛知県防災安全局防災部消防保安課

担当者※正会員の方は義務受講となります。

受付方法
・受付時に会員証をカードリーダに通し、所属支部から配布
するテキスト裏に貼付した出席票を提出された方のみ出席となります。受付には、必ず会員証をご持参ください。
・午後１時３０分以降は受付を行いませんので、時間内に受付を済ませてください。
（受付終了後も、受講していただく
ことはできますが、欠席扱いとなることをご了承ください。）
・出席票の回収は、講義終了後に行いますので、最後まで会場内で聴講してください。
（ 講義中は、出席票の回収は行いませんので、ご注意ください。）
・途中退出をすると、欠席扱いになりますので最後まで受講ください。

※対象支部の会場で受講できない場合は、他会場にても受付いたしますので、必ず受講してください。
（対象支部外
会員受付にて取り扱います。）※各会場とも駐車事情困難な為、来場には公共交通機関をご利用ください。
（自家用車による来場で、駐車場トラブル
等により遅刻された時も受付時間の延長はしませんので、ご注意ください。）
愛知県宅建協会会員以外の方は、各団体から送付されます案内に基づき受付をしてください。
（別途テキスト代が必要となりますので、ご準備ください。）

日程および場所等詳しくはホームページをご覧ください。
お問い合わせ先

TEL:052-522-2575（公社）
愛知県宅地建物取引業協会 事務局
ホームページ：http://aichi-takken.or.jp/

MONTHLY REPORT

不動産相談士研修会開催
消費者保護委員会（尾頭一喜委員長）は１１月１３日（水）
午前１０時３０分より愛知県不動産会館にて不動産相談士
研修会を開催しました。
この不動産相談士研修会は、次年度より本部の相談業務に携わる不動産相談士候補者を対象に行いました。
研修会では、
梅田副会長・尾頭委員長の挨拶の後、まず始めに、 梅田武久 副会長「不動産相談士の職責と心構え」と題し、尾頭消費者保護委員長

消費者保護委員会
尾頭一喜 委員長

から講義があり、
その後、「消費生活相談の現状について」、「苦情解決業務・弁済業制度について」、「相談業務に必要な宅建業の知識」、「相談業務に必要な建築の知識」、「相談業務に必要な税務の知識」
と題し、
それぞれの
講義が行われました。
全講義終了後には効果測定を実施し、有意義な研修会となりました。

10 2019年12月・2020年1月号 information / MONTHLY REPORT

information

今年度２回目 開業セミナー開催【参加無料】

１．
開催日時：令和２年２月１４日（金）

3．
お申込み方法：開場13:00〜 開演13:30〜

愛知県宅建協会ＨＰ

２．
開催内容：第１部「知って得する開業知識〜融資・節税・法人/個人・税務〜」
講師：税理士法人 ブレインパートナー 山口 雅之 氏

http://www.aichi-takken.or.jp/
又はＱＲコードを読み取り下さい。

第２部「私の不動産業開業体験談」
講師：（公社）
愛知宅建協会役員
第３部「宅建協会入会のメリットについて」
講師：（公社）
愛知宅建協会役員

スマートフォンからもお申込み
いただけます。

※希望者のみ終了後、「 開業相談会（先着順）」
お問合せ先・開催場所（公社）
愛知県宅地建物取引業協会 事務局 TEL:052-522-2575
名古屋市西区城西５丁目１番１４号 愛知県不動産会館 ３Ｆ 研修ホール

information

空き家マイスター更新講座を開催します！
空き家マイスター資格を保有の方は、
本更新講座をご受講ください
日時：令和2年２月25日（火）午後１時３０分〜４時３０分

場

所：キャッスルプラザ

空き家マイスターは
年一回の更新講座の受講が必要です！

参加予定者：国交省建設産業局、
愛知県住宅計画課、
県下自治体空き家担当者 等★詳細はマイページ及び郵送にてご案内致します
お問い合わせ先

愛知宅建サポート株式会社 TEL:052-522-2625 FAX:052-521-1837

information

開発許可制度研修会開催のご案内
実務に携わる方々を対象に、開発許可制度研修会が開催されます。
会員の皆様のご参加をお待ちしております。

■日時・場所２ ２ ２１
Ａ 岡崎市民会館大会議室
令和

年

月

日
（金）午前１０時〜午後４時３０分

２ ２ ２5
B 昭和ビル
９Ｆホール
令和

年

月

日
（火）午前１０時〜午後４時３０分

その他詳細につきましては、当協会会員マイページをご覧ください。
お問い合わせ先
一
般
財団法人

東海建築文化センター TEL:052-262-0838 FAX:052-262-0839〒460-0008 名古屋市中区栄四丁目３−２６（昭和ビル２Ｆ）

information

2019年12月・2020年1月号

11Vol.7

中支部（中林 正人 支部長)

〒460‐0011 名古屋市中区大須4-1-9
菱水ビル３階TEL：（052）
241‐0024 FAX：
（052）
241‐0290
支部HP：http://www.takken-naka.jp/

支部事務所外観

支部長よりひとこと
私たち中支部は協会設立時より５２年間、中区を管轄エリアとして運営してきており、非常に歴史のある支部となります。
各種事業も積極的に取り組んでおり、特に研修会には力を入れ、支部役員も研鑽を積むことで会員の資質向上・業務支援となるような情報発信ができるよう切磋琢磨しております。今後も会員の声に耳を傾けながら、適切な支部運営に努めてまいります。

事業の取り組みについて
支部企画研修会については、不動産に関するタイムリーな話題や講師を支部役員とともに選定しながら、時代に合わせた業務支援となるよう内容を検討しております。また、青年部会やブロック
中林正人 支部長

支部の特色
名古屋駅周辺の再開発が一旦落ち着きを見せ、懇談会、新春研修会＆賀詞懇談会においても研修を実施し、不動産業のプロフェッショナルとして研鑽を積んでおります。青年部会については、年4回開催し、活発な意見交換が行われております。
研修会とは別に、現在主流になりつつあるWeb

栄から伏見エリアの開発が活発化してきており環境上での不動産流通やタブレット･360°
カメラます。伏見周辺エリアではインバウンド向けのを 使 用した 物 件 閲 覧に関 する内 容につ い て

ビジネスホテルが1,800室も増加し、栄の中日ビル

勉強会を実施し、時代のニーズに合わせた業務をから三越周辺や明治屋の跡地にも高級ホテルの
建 設 が 予 定され 、久 屋 大 通 公 園 の 再 開 発 など
今後の発展に期待が持てます。
それに伴い、今後は各地域のオーナーサイドのケアに対応できるよう、会員間の情報共有が必 須 事 項と考えられます の で 、地 域 密 着 型 の不動産団体の一員として、支部役員･会員間の繋がりをより深めるため、各種同好会や部会等に注 力し、会 員 の 皆 様 が 仕 事 のしや す い 環 境 を整備していけるよう努めてまいります。

12 2019年12月・2020年1月号

支部紹介

行えるよう取り組んでおります。
地域事業も昨年度から、広小路夏まつりへ協賛しており、中区の非常に大きなイベントのため、来場いただいた多くの方に不動産無料相談所の周知及びハトマークのPRが可能となっております。
支部勉強会の様子

西尾張支部

（鈴木 政之 支部長)

〒491‐0873 一宮市せんい1‐7‐21
ジュネス ケンイチⅡ 1階
TEL：（0586）
81‐3344 FAX：
（0586）
81‐3354
支部HP：http://www.takken-nishiowari.com/

支部長よりひとこと
私たち西尾張支部は、一宮市、稲沢市、北名古屋市、清須市、豊山町を管轄エリアとしております。
各種同好会や青年部会・女性部会の活動も活発に行われており、会員間のネットワークをより強固

鈴木政之 支部長

なものとしています。また、支部から会員への情報提供として関連団体との意見交換会を実施しており、毎回活発な意見交換がなされております。
各種研修会の出席率も高く、会員一人ひとりの資質の高さが伺えます。

事業の取り組みについて
支部企画研修会の他に、司法書士会･建築士会･行政書士会など関連団体との意見交換会を実施
しており、会員への業務支援となるような情報発信をしております。また、今年度より開始された「会員マイページ」などに対応すべく、支部内でIT委員会を設立し、今後主流となっていくであろう
Web対策等について研究を進めてまいります。
地域事業実施会場では、出展ブースにて漫画家の方を招き、ハトマークのぬり絵に挿絵をいただくなど工夫をすることで多くの方に来場いただき、
不動産無料相談所の周知・ハトマークや宅建協会のPRを行っております。

支部事務所外観

支部の特色
管轄エリアは名神･東名高速道路や東海北陸
自動 車 道 など交 通 の 要 衝として発 展を続 け ており、豊 山 町 を 中 心に航 空 機 産 業 の 集 積 地としても企業誘致が進められております。
また、一宮市・清須市･北名古屋市と空き家等対策に関する協定を締結しており、既存住宅の流通に対し今後も積極的に対応してまいります。
関連団体意見交換会の様子

支部紹介

2019年12月・2020年1月号

13愛知県土地家屋調査士会

NEWS

Vol.4

会

長

伊藤

直樹

確定測量図の交付
売買契約書に、特約で確定測量図の交付が決済日までに間に合わない場合は、不可抗力として、白紙解約できると記載されているでしょうか？
す な わ ち 、確 定 測 量 図とは 何 ぞ や？これに はしっかりとした定義がないといわれています。
定 義もな い 用 語 が 土 地 売 買 契 約にお いては最重要視され、契約が白紙となったり、違約となったり、紛争へと発展してしまう例もあります。

ここには、従来の土地家屋調査士にとって、重大な壁があるのです。
区画整理の本換地から、まだ何年もたっていない土地。整理事業の組合が埋めた杭がある土地。
2 〜 3 年 前に隣 地 の 地 積 測 量 図 が 法 務 局に既に提出されて保管公開されている土地。
これらの 測 量 依 頼 地 は 、地 積 更 正 登 記まではともかく、分筆登記は隣接土地所有者の承諾印がな くて も 、法 務 局 は 処 理 す る ケ ー ス は 多 い と私は、確定測量業務の定義を次のとおり考えて思います。たとえ、その分筆前の土地の外枠上にいます。

越 境 物 が あ ろうが な かろうが 、登 記 申 請 は 処 理「確定測量図とは、官（道水路公共物）と民、民と民されます。

の関係地権者と立会協議の上、境界位置を復元、または新たに確定し境界標識（杭等）を設置して、しかし、これからの不動産という商品は、売買取引境界に関する確認書を取り交わし、更に境界線上のの 対 象 の 土 地 の 確 定 測 量 の 結 果として 、現 時 点

地表面、地中、空中の越境障害物、構築物等の処理もでの 隣 接 土 地 所 有 者 の 境 界 位 置 の 了 解 、承 諾 が含めて境界上に生じうる紛争の発生を未然に防止必須です。そして、越境物が存在するケースでは、

し、確定測量成果物を作成する業務をいいます。」

その解消又は将来に向けた取り決めについて対応

確定測量業務には、単に表題登記や地積更正登記することを、宅建士さんや弁護士さんと協働するが申請受理されるだけでなく、売買の際、測量対象

一 連 の 業 務 が 、これからの 確 定 測 量 業 務・・・だと

土 地 が 不 動 産という商 品としてリスクが あ るか

私は考えています。

どうかを、鑑定書のごとく取りまとめるといった業務が求められるのです。

14 2019年12月・2020年1月号

測量・登記 NEWS

皆さんは、どのように考えられますか。

information

愛知宅建版新流通サイト「あいぽっぽ」ＩＤ・パスワードの発行手続きについて
新流通サイト「あいぽっぽ」のご利用に際しては、
ＩＤ・パスワードの申請手続きが必要となります。
会員マイページ内に申請入力フォームが設置されておりますので、必要事項を入力し申請の手続きを行ってください。
会員マイページ画面※新流通サイトへの物件入力は、利用申請及び利用に際する審査が必要となります。
ＩＤとパスワードはその後、順次発行されます。

クリック！

■新流通サイト全体図

会員マイページ①会員マイページを開き、「あいぽっぽ利用申請フォーム」
をクリック②入力フォームにより、商号・メールアドレス他を入力※メールアドレスをお持ちでない方は下記までお問合せ下さい。
（携帯電話のキャリアメール「＠docomo.ne.jp」「@softbank.ne.jp」「@ezweb.ne.jp」
等は利用できません。）
お問い合わせ（公社）愛知県宅地建物取引業協会

アドマスター用ＩＤ・ＰＷが必要

物件
入力

物件入力フォーム
﹁アドマスター﹂

マイページ用ＩＤ・ＰＷが必要

流通サイトへ物件掲載

新流通サイト「あいぽっぽ」ハトマークサイト
レインズ
その他有料サイト

TEL:052- 522-2575

MONTHLY REPORT
令和元年度 宅地建物取引士資格試験結果について
１．
実施概要（１）試験日 １０月２０日（日）（２）
申込者数 全 国 ２７６,０１９人（前年度比４．
０％増）
うち、
登録講習修了者 ５８,１０５人
愛知県 １４,９８６名（前年度比５．
５％増）
うち、
登録講習修了者 ３,０２４人（３）受験者数 全 国 ２２０,７９７人（前年度比３．
２％増）
うち、
登録講習修了者 ５１,６７１人
愛知県 １２，
１８０名（前年度比５．
４％増）
うち、
登録講習修了者 ２,７２９人

1月のあいちの花

２．
合否判定基準
５０問中３５問以上正解した者（登録講習修了者は４５問中３０問以上正解した者）
３．
合格者の概要（１）
合格者数 全 国 ３７,４８１人（前年度比１２．
４％増）
うち、
登録講習修了者 １１,８３８人
愛知県 ２,２８５人（前年度比４１３人増）
うち、
登録講習修了者
６０７人（２）
合 格 率 全 国 １７.０％（登録講習修了者２２．
９％）愛知県 １８．
８％（登録講習修了者２２．
２％）

アルストロメリア
アルストロメリアは球根植物で、苗や球根で育てるのが一般的です。花色は黄色やピンクなど多彩で、華やかさがあり、花持ちがいいので、花束やいけばな、
フラワー
アレンジメントなど、様々な場面に使うことができます。
切り花を長く楽しむためには、直射日光や風が当たる場所をさける事が重要です。
具体的には、カーテン越しに光が当たるような場所や、エアコン等の風が直接当たる場所を避けて置くといいでしょう。
茎を斜めに切り、茎の断面が水に接する面積を大きくしたり、1日1回水の交換をして雑菌の繁殖を抑えることなどの日頃の管理も重要です。

花の王国あいち県民運動実行委員会

電話：052-954-6419 メール：engei@pref.aichi.lg.jp

information

2019年12月・2020年1月号

15

愛知宅建版 新流通サイト「

４月１日オープン」（https://aipoppo.com）

愛知ナンバーワンの流通サイトを目指し、来年４月１日オープンに向けて構築を進めております。
「会員マイページ」と連動した新しい物件流通サイトです。

Point 1
全宅連運営のハトマークサイトには無い、独自の機能を付加した新流通サイト「あいぽっぽ」を立ち上げ、
ハトマークサイトと連動させることで、両サイトの更なる知名度・検索順位の向上を図る。

Point 2
物件登録などの入力に利便性やハトマークサイトが対応できないＳＥＯ対策など、機能面やソフト面の充実を図り、
愛知ナンバーワンの物件流通サイトを目指す。

Point 3
会員マイページと連動することで、物件調査から物件登録までを一元化することによる業務の効率化を図る。

Point 4システム改修を随時行うことで、機能面の充実を図る。

会員マイページのご案内

会員マイページの新規登録をお願いします
新流通サイト「あいぽっぽ」は会員マイページでの操作となります。会員マイページの新規登録をお願いいたします。

会員マイページの機能付加!
全宅連版の契約書式を入力しやすくするなど改良し、会員マイページ内に追加しましたので是非ご活用下さい。

シンボルマーク（ハトマーク）は、私達がこれから目指していくべき姿の象徴です。
２羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、使用されている色については、
赤色は
「太陽」
を、緑色は
「大地」
を、そして白色は「取引の公正」を表しています。またREAL（ 不動産の、本当の）P A R T N E R（ 仲 間 、協 力しあう）は会 員とユ ー ザ ー がREAL PARTNERとなり、「 信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。

愛 知 県 宅 建 協 会 のホームペ ージ
http://www.aichi-takken.or.jp/

Eメール : takkeninfo@aichi-takken.or.jp●編
集／人材育成委員会●編集発行人／委員長 波多野 昭一●発 行 所／公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会
名古屋市西区城西５-１-１４ 愛知県不動産会館
ＴＥＬ：０５２-５２２-２５７５（代）
令和元年12月20日発行 通巻502号

協会本部事務局まで
本誌内容の無断転載はご遠慮下さい。 転載ご希望の方は、必ずお問い合わせ下さい。
TEL：052-522-2575