６年度

令和

住宅・建築物需給一体型等省エネルギー投資促進事業費（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業）

ＺＥＨデベロッパー登録

公募要領
令和６年４月ＺＥＨデベロッパー登録を申請される皆様へ
ＺＥＨデベロッパー登録申請者は、虚偽の内容を含む申請をしてはならない。
その内容に偽りがあることがＺＥＨデベロッパー登録後に判明した場合、民事上及び刑事上の法的責任が生ずる可能性があることを認識し、誠実かつ的確な申請を行うこと。
不正をした事が明らかになった場合は、当該ＺＥＨデベロッパーが関連した補助事業者への補助金の交付決定取り消しや、既に支払った補助金の返還を求めることがあるので、注意すること。
なお、登録されたＺＥＨデベロッパーが関わる補助事業で補助事業者が導入した設備等については、一般社団法人 環境共創イニシアチブ（以下「ＳＩＩ」という。）及び株式会社野村総合研究所により構成される住建２０２４事業共同事業体（以下「本事業体」という。）が補助事業の対象となり得るものとして指定したものであり、補助対象
設備導入に係る補助事業者とＺＥＨデベロッパー（建築主、建設請負会社等）との契約、施工、設備等の品質・性能、燃料等の調達、導入完了後の保守や保証、知的財産権等を本事業体が保証するものはない。

万一、上記に関する紛争が起きても本事業体は関与しない。
住建２０２４事業共同事業体 代表幹事 一般社団法人 環境共創イニシアチブ（ＳＩＩ）

目次
１．はじめにP

３

３．ＺＥＨデベロッパー実績報告

P１７

１－１．

事業趣旨

Ｐ

４

３－１．

ＺＥＨデベロッパー実績報告について

Ｐ１８

１－２．

集合住宅におけるＺＥＨーＭの定義

Ｐ

５

３－２．

報告内容

Ｐ１８

３－３．

ＺＥＨデベロッパー実績報告の流れ

Ｐ１９

３－４．

ＺＥＨデベロッパー実績報告の提出方法

Ｐ２２

３－５．

ＺＥＨデベロッパー実績報告書データの提出先

Ｐ２３

２．ＺＥＨデベロッパー登録公募

P

６

２－１．

ＺＥＨデベロッパーとは

Ｐ

７

２－２．

ＺＥＨデベロッパーの登録対象

Ｐ

７

２－３．

ＺＥＨデベロッパーと本事業の関わり

Ｐ

８

２－４．

ＺＥＨデベロッパー登録の要件

Ｐ

９

２－５．

ＺＥＨデベロッパー登録の単位と種別

Ｐ１０

２－６．

ＺＥＨデベロッパー登録後の実績報告と

４－１．

Ｐ１１

２－７．

ＺＥＨデベロッパー登録の流れ

Ｐ１２

２－８．

ＺＥＨデベロッパー登録申請書データの提出方法 Ｐ１５
ＺＥＨデベロッパー登録申請書データの提出先
Ｐ１６

注意事項

５．個人情報の取得と利用について
５－１．

その一部の公表

２－９．

４．注意事項

個人情報の取得と利用について

６．関連情報

P２４
Ｐ２５

P２６
Ｐ２７

P２９

６－１．

ＺＥＨデベロッパー・マークについて

Ｐ３０

６－２．

ＺＥＨーＭマークについて

Ｐ３２

2

１．はじめに１－１． 事業趣旨
１－２． 集合住宅におけるＺＥＨーＭの定義

この公募要領では、「令和６年度 住宅・建築物需給一体型等省エネルギー
投資促進事業費（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業）」を本事業と示す。
3

１．はじめに１－１．事業趣旨
２０２０年１０月に２０５０年カーボンニュートラル実現を目指すことが宣言されてから、実現に向けて様々な取組が進められている。２０２１年には２０３０年度温室効果ガス排出量を２０１３年度比４６％削減することが表明され、地球温暖化対策推進法の改正、地域脱炭素ロードマップの策定、地球温暖化対策計画並びに第６次エネルギー基本計画が閣議決定されるなど、野心的な目標に向けた具体的な取組が加速されている。
家庭部門の脱炭素化は我が国の重要な政策課題であり、地球温暖化対策計画においては建築物省エネ法の基準適合義務拡大が示されるとともに、断熱性能の強化や高効率機器・設備の導入などの対策を進める方針が示され、２０３０年に目指すべき住宅の姿として、２０３０年度以降新築される住宅についてはＺＥＨ基準の 水準の省エネ性能が確保されていることを目指す方針が挙げられている。
ＺＥＨについては、家庭部門の脱炭素化のみならず、近年のエネルギー価格高騰や激甚化する災害時におけるレジリエンス性、また健康面などの観点からも重要性が高まっており、取組の加速化が期待されるが、目標への達成状況としてはまだ乖離があると言える。省エネ住宅の普及、プレー
ヤーの拡大、性能の深掘りなどを通じて、戸建住宅・集合住宅のＺＥＨ化、省ＣＯ2化を支援することで、２０３０年度家庭部門排出量削減目標の達成、並びに２０５０年カーボンニュートラルに向けた政府目標の達成に寄与することを目指す。
本事業は、集合住宅のＺＥＨ化をとりまく目標や課題の存在を踏まえて、引き続き集合住宅のＺＥＨ化を促進するための設計ガイドラインを策定するために必要な実証事業の事例を積み上げることが重要である。設計仕様やエネルギー性能に関する情報を提供する事業者に対し、集合住宅のＺＥ
Ｈ化にかかる費用の一部を補助すると共に、以下の登録制度を導入することでロードマップに基づくＺＥＨ－Ｍの普及実現を目指すものである。
◆ ＺＥＨデベロッパー登録制度・・・・ＺＥＨ－Ｍの案件形成の中心的な役割を担う建築主（マンションデベロッパー、 所有者等）や建築請負会社（ゼネコン、ハウスメーカーなど建設会社）を 「ＺＥＨデベロッパー」として登録し広く公表する制度。

◆ 「第６次エネルギー基本計画」については、経済産業省資源エネルギー庁のホームページをご確認ください。
https://www.enecho.meti.go.jp/category/others/basic_plan/◆ 「地球温暖化対策計画」については、環境省のホームページをご確認ください
https://www.env.go.jp/earth/ondanka/keikaku/211022.html◆ 「ZEB・ZEH-Mの普及促進に向けた今後の検討の方向性について」については、経済産業省資源エネルギー庁のホームページをご確認ください。
https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saving/enterprise/support/index02.html◆ 集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン
https://zehweb.jp/zehinfo/guidelines/

4

１．はじめに１－２．集合住宅におけるＺＥＨーＭの定義
要件※１
分類・通称

強化外皮基準（ＵＡ値）

一次エネルギー消費量
削減率

地域区分
１・２

3

４～７

省エネのみ※５『ＺＥＨ－Ｍ』➀
ゼッチ・マンション
住棟または住宅用途部分
（複合建築物の場合） Nearly ＺＥＨ－Ｍ
ニアリー・ゼッチ・マンション※２、３、４➁住戸※２、３、４『ＺＥＨ』
ゼッチ

その他要件・備考

再エネ等含む（建物の階数に応じて、目指すべき水準を設定している。）

１００％以上７５％以上 （住棟の評価方法）
１００％未満 ・ＵＡ値：全ての住戸・省エネルギー率
５０％以上 （ＢＥＩ）：
７５％未満
共用部含む住棟全体

ＺＥＨ－Ｍ Ready
ゼッチ・マンション・レディ
ＺＥＨ－Ｍ Oriented
ゼッチ・マンション・オリエンテッド

目指すべき
水準

０．４０
以下

０．５０
以下

０．６０
以下

ー

３階建以下

４階建以上
５階建以下
６階建以上

２０％以上
１００％以上ーー

Nearly ＺＥＨ
ニアリー・ゼッチ

７５％以上
１００％未満ーー

ＺＥＨ Ready
ゼッチ・レディ

５０％以上
７５％未満

ー

ー

ー

ー

ー

ＺＥＨ Oriented
ゼッチ・オリエンテッド

出展：経済産業省資源エネルギー庁公表の「ＺＥＢ・ＺＥＨ－Ｍの普及促進に向けた今後の検討の方向性について」より抜粋※１ ①住棟または住宅用途部分と②住戸のＺＥＨ評価は、独立して行うものとする。
※２ 強化外皮基準は、１～８地域の平成２８年省エネルギー基準（ηAＣ値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、 UA値１・２地域：０.４Ｗ/㎡K以下、
３地域：０.５Ｗ/㎡Ｋ以下、４～７地域：０.６Ｗ/㎡Ｋ以下とする。
※３ 一次エネルギー消費量の計算は、住戸部分は住宅計算法（暖冷房、換気、給湯、照明（その他の一次エネルギー消費量は除く））、共用部は非住宅計算法（暖冷房、換気、給湯、照明、昇降機（その他の一次エネルギー消費量は除く））とする。
※４ 再生可能エネルギーの対象は敷地内（オンサイト）に限定し、自家消費分に加え、売電分も対象に含める。（但し、余剰売電分に限る。）※５ 「太陽光発電設備による発電量」、「コージェネレーション設備の発電量のうち売電分」を除く。

＜注意＞ 上記は集合住宅におけるＺＥＨの定義であり、本事業の補助要件とは異なる。

5

２．ＺＥＨデベロッパー登録公募
２－１．
２－２．
２－３．
２－４．
２－５．
２－６．
２－７．
２－８．
２－９．

ＺＥＨデベロッパーとは
ＺＥＨデベロッパーの登録対象
ＺＥＨデベロッパーと本事業の関わり
ＺＥＨデベロッパー登録の要件
ＺＥＨデベロッパー登録の単位と種別
ＺＥＨデベロッパー登録後の実績報告とその一部の公表
ＺＥＨデベロッパー登録の流れ
ＺＥＨデベロッパー登録申請書データの提出方法
ＺＥＨデベロッパー登録申請書データの提出先

6

２．ＺＥＨデベロッパー登録公募

２－１．ＺＥＨデベロッパーとは
本事業の趣旨に基づき、「ＺＥＨ－Ｍ普及に向けた取組計画」「その進捗状況」「ＺＥＨ－Ｍ導入計画」「ＺＥＨ－Ｍ導入実績」を一般に公表し、ＺＥＨ－Ｍの案件形成の中心的な役割を担う建築主（マンションデベロッパー、所有者等）や建築請負会社（ゼネコン、ハウスメーカー等建設会社）を本事業体は「ＺＥＨデベロッパー」と定め、公募する。本事業体は、登録されたＺＥＨデベロッパーをホームページで公表する。
また、政府は、登録されたＺＥＨデベロッパーの情報を元にＺＥＨ普及に向けた更なる施策を検討する予定である。

２－２．ＺＥＨデベロッパーの登録対象
ＺＥＨデベロッパーの登録対象は、建築主※（マンションデベロッパー、所有者等）や建築請負会社（ゼネコン、ハウスメーカー等建設会社）等の法人である。
※建築主が「個人」又は「宅地建物取引業免許を有する不動産業（デベロッパー含む）以外の法人」は登録対象に含まない。

7

２．ＺＥＨデベロッパー登録公募

２－３．ＺＥＨデベロッパーと本事業の関わり

補助事業者との関係
補助事業者との関係

本事業は、環境省が実施する「低層ＺＥＨ－Ｍ促進事業※」、

ＺＥＨデベロッパー

申請者（補助事業者）「中層ＺＥＨ－Ｍ支援事業※ 」及び 「高層ＺＥＨ－Ｍ支援事業※ 」との連受注携事業である。

・ＺＥＨデベロッパー

３層以下の集合住宅は「低層ＺＥＨ－Ｍ促進事業」、

・個人又は宅地建物取引業
免許を有する不動産業
以外の法人に限る

４層・５層の集合住宅は「中層ＺＥＨ－Ｍ支援事業」、
６層以上２０層以下の集合住宅は「高層ＺＥＨ－Ｍ支援事業」の補助事業

ＺＥＨ－Ｍ
建築請負

となる。

「高層ＺＥＨ－Ｍ支援事業」については、当該事業の公募要領を確認

C登録
建築請負
会社
（ゼネコン）＜補助事業業務＞

交付
申請※「低層ＺＥＨ－Ｍ促進事業」、「中層ＺＥＨ－Ｍ支援事業」、

D登録
マンション
デベロッパー
（建築主）

補
助
金
交
付

すること。

• 申請書類作成• 補助事業の遂行等＜登録要件＞• ＺＥＨ－Ｍの取組み計画を有している

本事業体＜補助事業＞
•

交付決定

•

補助金交付

申請
／
報告

＜ＺＥＨデベロッパー登録＞• ２０２３年度実績の公開• ＺＥＨ－Ｍの取組み計画
及びその進捗状況及び導入＜報告内容＞• 公募＜ＺＥＨデベロッパー
実績報告＞• ＺＥＨ－Ｍの設計や開発
を行う

登録
／
公表

• ２０２３年度における
ＺＥＨ－Ｍ導入実績• ＺＥＨ－Ｍの普及に向けて行った取り組み
内容及びその進捗状況等

8

２．ＺＥＨデベロッパー登録公募

２－４．ＺＥＨデベロッパー登録の要件
ＺＥＨデベロッパーに登録されるためには、以下の要件を満たすこと。
Ｎｏ．
①

②

③

④

要件となる基準

凡例 ●：必須要件 ー：提出不要
Ｄ登録
必須要件

Ｃ登録
必須要件

●

●

●

●

●

●

●

●

中長期のＺＥＨ－Ｍ普及に向けた取組計画を有していること。
・２０３０年までの中長期的なＺＥＨ－Ｍ取組計画。
自社のＺＥＨ－Ｍの取組計画及びその進捗状況、導入実績を自社ホームページ等で公表するとともに
会社概要等、一般消費者の求めに応じて表示できる書類等で明記していること。※１※２
自社のＺＥＨ－Ｍに係る取組計画の実施状況を報告することに合意すること。
ＺＥＨ－Ｍに係る導入実績又は具体的な導入計画を有していること。
・ＺＥＨ－Ｍ導入実績（１件以上）又は具体的なＺＥＨ－Ｍ導入計画（１件以上）⑤

ＺＥＨ－Ｍ相談窓口を有し、建築主等からのＺＥＨ－Ｍに関する問合わせに対応できること。

―

●

⑥

日本国内において登記された法人であること。

●

●

⑦

「暴力団排除に関する誓約事項」に記載されている事項に該当しないこと。

●

●

⑧

経済産業省の所管補助金交付等の停止及び契約に係る指名停止措置を受けていないこと。

●●※１ ホームページで公表する場合は、トップページに掲載する等、閲覧者が容易にアクセスできるよう工夫すること。
※２ 導入実績については、住棟単位でのＺＥＨ－Ｍ導入実績（必須）、住戸単位でのＺＥＨ導入実績（任意）を公表すること。

9

２．ＺＥＨデベロッパー登録公募

２－５．ＺＥＨデベロッパー登録の単位と種別（１）登録の単位
ＺＥＨデベロッパーの登録は、原則として１法人につき１登録とする。ただし、複数のグループ会社（支社、子会社等）をまとめて登録することを可とする。その場合、本事業体へ事前に相談すること。
（２）ＺＥＨデベロッパーの種別
ＺＥＨデベロッパーの種別は、「マンションデベロッパー」（Ｄ登録）と、「建築請負会社」（Ｃ登録）の２つがあり、該当する種別をまとめて登録することも可能である。
① マンションデベロッパー（D登録）
自社のＺＥＨ－Ｍ普及計画を有するマンションデベロッパー。
② 建築請負会社（C登録）ＺＥＨ－Ｍの案件形成の中心的な役割を担い、ＺＥＨーＭの実現に係る建築請負業務を受注する立場のもの（ゼネコン、ハウスメーカー等建設会社）で、以下に示す役割を担う体制を有するもの。
１）ＺＥＨ－Ｍ相談窓口
建築主等からのＺＥＨ－Ｍに関する問合わせ対応ができる「ＺＥＨ－Ｍ相談窓口」 ※を設けて、ＺＥＨ－Ｍの実現に係る具体例の紹介
や概要案内等広報活動を実施する。
※ＺＥＨ－Ｍ相談窓口とは、専用窓口を設置することを指すものではない。
２）ＺＥＨ－Ｍ開発支援
建築主等の依頼に基づき、設計（建築設計、設備設計等）、設計施工等ＺＥＨ－Ｍの建築請負業務を受注する。
（注）ＺＥＨ－Ｍ開発や支援業務を顧客の求めに応じて無償で業務提供することを条件とするものではない。

10

２．ＺＥＨデベロッパー登録公募

２－６．ＺＥＨデベロッパー登録後の実績報告とその一部の公表
２０２４年度にＺＥＨデベロッパー登録されたＺＥＨデベロッパーは、２０２４年度における以下の内容を本事業体に報告するとともに、その一部について自社でも公表すること。
＜本事業体への報告内容＞
・２０２４年度におけるＺＥＨ－Ｍ導入実績
１）２０２４年度における集合住宅建築件数、建物規模等

２）２０２４年度におけるＺＥＨ－Ｍの建築件数、建物規模等
・ＺＥＨ－Ｍの普及に向けて行った取り組み内容及びその進捗状況＜ＺＥＨ－Ｍ普及実績の自社公表について＞「ＺＥＨ－Ｍ導入実績」の一部について、自社ホームページ等に掲示する際は、トップページから容易にアクセスできるよう表示の工夫をすること。

（注）政府は、ＺＥＨデベロッパーの登録情報や報告された内容を、ＺＥＨ－Ｍ普及状況の確認や公表、更なるＺＥＨ－Ｍ普及施策の実施や検討等に用いる予定であるため、あらかじめ了承すること。
なお、この場合において、報告された情報は個人情報等に配慮して取り扱う予定である。

11

２．ＺＥＨデベロッパー登録公募

２－７．ＺＥＨデベロッパー登録の流れ
ＺＥＨデベロッパー登録の公募から公表までの手順は、以下の流れに沿って行う。
申請方法については、電子申請（メール）となるため、以下の手順に沿って対応すること。
ＺＥＨデベロッパー登録公募～公表まで
（１）公募
本事業体

（４）
内容の確認

（２）申請書様式ダウンロード（３）ＺＥＨデベロッパー登録申請（申請書類をメールにて送付）

ＺＥＨ
デベロッパー（５）ＺＥＨデベロッパー登録証交付（登録証をメールにて通知）（６） ＺＥＨデベロッパーの公表（１）公募
本事業体は以下の期日にＺＥＨデベロッパーを公募する。
公募期間 ： ２０２４年４月８日（月） ～ ２０２５年１月２４日（金） １７時まで
書類に不備等がある場合には、上記期日までに申請された場合でも、当該公表日に公表できないことがあるため、注意すること。
（２）申請書様式ダウンロード
本事業体ホームページに掲載されている申請書様式（Ｅｘｃｅｌデータ）をダウンロードし、申請書を作成すること。
※ＺＥＨデベロッパー登録申請書様式の記入例は申請書様式内に記載してあるので、参考にすること。
本事業体ホームページＵＲＬ：https://zehweb.jp/registration/developer/public.html

12２．ＺＥＨデベロッパー登録公募（３） ＺＥＨデベロッパー登録申請
申請書様式（Ｅｘｃｅｌデータ）への入力及び添付資料の作成を行うこと。
下表⑤～⑩の書類（ＰＤＦデータ）と併せて本事業体が指定するメールアドレスに送付すること。

なお、申請書類データ一式は控えとして手元に必ず保管すること。
●・・・提出必須○・・・申請内容に該当する場合のみ提出―・・・提出不要＜申請書類一覧＞ ※①～④は本事業体ホームページからダウンロードすること。
ファイル名

書式

提出データ
種別

①
② ＺＥＨデベロッパー
登録申請書

申請書類名称

注意事項

Ｄ登録

Ｃ登録

ＺＥＨデベロッパー登録申請書

暴力団排除に関する誓約事項、ＺＥＨデベロッ
パーに係わる誓約書、プライバシーポリシーに係わる同意書を含む

●

●

●

●

●

●

―

○

●

●

本事業体
Ｅｘｃｅｌ ＺＥＨデベロッパー公開情報指定③

ＺＥＨデベロッパー登録票④

ＺＥＨーＭ相談窓口一覧

１登録で複数の相談窓口をまとめて登録する場合に提出
・パンフレット等でも可・以下の内容が含まれること
法人名、代表者、 所在地、組織図⑤ 会社概要書

様式
自由

会社概要書

⑥ 商業登記簿

写し

商業登記簿（現在事項証明書）※登記情報提供サービス可

３カ月以内に発行されたもの●●

免許証の写し「地方住宅供給公社法」などに該当する
場合 は別途、本事業体までご相談ください

●

○

⑦

宅地建物取引業者
免許証

写し

⑧

一般建設業許可証
・特定建設業許可証

写し

各種許可証の写し

建設業の場合は原則、一般建設業許可証又は特定建設業許可証の写し○●⑨ 実施体制図様式
自由事業の実施体制図

自社が開発に係っていることを示す実施体制図で
あること

●

●

ＺＥＨーＭ普及に⑩ 向けた取組計画の
公表資料

様式
自由

ＺＥＨーＭ取組計画公表資料

ホームページ等のＷｅｂページ、又は会社概要等
のデータ

●

●

ＰＤＦ

（注）本事業体は、審査の過程において必要な書類の追加提出を求める場合があるので対応すること。

13

２．ＺＥＨデベロッパー登録公募（４）内容の確認
本事業体は、公募期間中に届いたＺＥＨデベロッパー登録申請内容について確認を行う。
（５）ＺＥＨデベロッパー登録後の公表情報
ＺＥＨデベロッパー登録の要件を満たした場合、本事業体は以下の情報を本事業体ホームページに掲載する。
・ ＺＥＨデベロッパー登録番号
・ 登録名称（法人名）
・ 登録種別・ ＺＥＨデベロッパー登録票
・ ＺＥＨ－Ｍ相談窓口一覧（C登録のみ）（６）登録証の交付とＺＥＨデベロッパーの公表
本事業体は、確認が完了し、適正であると認めた登録申請者に対して、ＺＥＨデベロッパーとして登録し、ＺＥＨデベロッパー登録証を交付する。
また、確認の結果は登録の可否に係ず申請者に通知する。ＺＥＨデベロッパーの公表は、本事業体ホームページにて随時行う。

初回、第２回、第3回の公表は、下記の期日とする。
・ 初回公表日： ２０２４年５月１０日（金）・ 第２回公表日： ２０２４年６月７日（金）・ 第３回公表日： ２０２４年７月５日（金）初回公表日にＺＥＨデベロッパーの登録を希望する場合は、 ２０２４年４月１９日（金）１７時までに登録申請を行うこと。
第４回以降については２０２４年６月以降、月に１回を目安に公表する。
公表日等のスケジュールについては本事業体ホームページにて最新の情報を確認すること。
※個別の問合せについては、一切、応じない。

14

２．ＺＥＨデベロッパー登録公募

２－８．ＺＥＨデベロッパー登録申請書データの提出方法
ＺＥＨデベロッパー登録申請書は、メールにデータ添付し本事業体へ提出すること。印刷した紙面の提出は不要。
・ Ｐ１３「申請書類一覧」を参照し、書類不備のないよう注意すること。
・本事業体に提出したデータの控えを手元に必ず保管すること。
（１）提出データ作成
以下のフォルダ構成で１つのフォルダにデータをまとめる。
フォルダ名は「【法人名】ＺＥＨデベロッパー登録申請書データ」とし、ファイル名のつけ方はＰ１３を参照すること。
※法人名を記載する際は、「株式会社」「有限会社」等を削除しないこと。また、カタカナ・アルファベット等は全角にて記載すること。
＜データのまとめ方＞＜ＺＥＨデベロッパー申請書様式＞

zip

①～④

⑤～⑩

（２）提出の注意事項

ＺＥＨデベロッパー登録申請書データのメールは、以下のルールで本事業体へ送付すること。
１）メール件名「 【法人名】ＺＥＨデベロッパー登録申請書データ提出」とすること。
２）メール本文
本文中にも法人名を記載すること。
３）データサイズ
データサイズが大きい場合は、メールを分けて送信してもかまわないが、その際はメール件名に通し番号を振ること。

15

２．ＺＥＨデベロッパー登録公募

２－９．ＺＥＨデベロッパー登録申請書データの提出先（１）データ提出先

住建２０２４事業共同事業体 ＺＥＨデベロッパー担当宛
zeh-dev@sii.or.jp※重要データであるため、誤送信等に注意すること。
※ＺＥＨデベロッパー登録申請書の紙面持ち込みは受理しないので注意すること。

16

３．ＺＥＨデベロッパー実績報告
３－１．
３－２．
３－３．
３－４．
３－５．

ＺＥＨデベロッパー実績報告について
報告内容
ＺＥＨデベロッパー実績報告の流れ
ＺＥＨデベロッパー実績報告の提出方法
ＺＥＨデベロッパー実績報告書データの提出先

17

３．ＺＥＨデベロッパー実績報告

３－１．ＺＥＨデベロッパー実績報告について
２０２３年度までにＺＥＨデベロッパー登録を受け、公表されたＺＥＨデベロッパーは、ＺＥＨデベロッパーとしての活動に対する実績報告書を本事業体が定める期間内に提出する必要がある（令和５年度 ＺＥＨデベロッパー実績報告）。
なお、ＺＥＨデベロッパーごとのＺＥＨ－Ｍ実績の有無や、更新したＺＥＨデベロッパー登録情報を本事業体ホームページにて公表を行う。
※ＺＥＨデベロッパーは、本事業体に報告した２０２３年度の実績報告の一部について自社のホームページ、会社概要又は一般消費者の求めに応じて表示できる書類等で公表すること。
※２０２３年度までに本事業体の登録を受けたＺＥＨデベロッパーが「令和６年度 超高層ＺＥＨ－Ｍ実証事業」、「令和６年度 高層ＺＥＨ－Ｍ支援事業」、 「令和６年度 中層ＺＥＨ－Ｍ支援事業」、 「令和６年度 低層ＺＥＨ－Ｍ促進事業」
で申請する補助事業に関与する場合、「令和５年度 ＺＥＨデベロッパー実績報告書」をＺＥＨデベロッパー実績報告期間に提出していることが要件となる。ただし、本事業の交付決定までにＺＥＨデベロッパー登録が完了しない場合は交付決定されないので注意すること。
■ＺＥＨ－Ｍ普及実績の公表について
自社ホームページを有している場合は、そのホームページに掲載されているＺＥＨ－Ｍ普及目標と併せて、ＺＥＨ－Ｍ普及実績を明記すること。
ＺＥＨ－Ｍ普及実績はトップページに掲載するか、トップページ以外に掲載する場合は、掲載ページへのアクセスをしやすくなるように、表示等の工夫をすること。

３－２．報告内容
ＺＥＨデベロッパーは、２０２３年度の活動実績を以下のとおり報告すること。

① ＺＥＨ－Ｍ導入実績
２０２３年度に竣工したＺＥＨ－Ｍ（Ｃ登録の場合は建築実績）を報告すること。
② ＺＥＨ－Ｍ以外の導入実績
２０２３年度に竣工したＺＥＨ－Ｍ（Ｃ登録の場合は建築実績）以外を報告すること。
③ ＺＥＨ－Ｍ導入計画
２０２３年度に導入計画中のＺＥＨ－Ｍ（Ｃ登録の場合は受注計画）を報告すること。

18

３．ＺＥＨデベロッパー実績報告

３－３．ＺＥＨデベロッパー実績報告の流れ
ＺＥＨデベロッパー実績報告は以下の流れに沿って行う。
報告方法については、電子報告（メール）となるため、以下の手順に沿って対応すること。

ＺＥＨデベロッパー実績報告（１）ＺＥＨデベロッパー実績報告の開始
本事業体（２）報告書様式ダウンロード

（４）
内容の確認

ＺＥＨ
デベロッパー（３）ＺＥＨデベロッパー実績報告書提出（報告書類をメールにて送付）

実績報告が承認された
全ＺＥＨデベロッパー（５）実績の公表（１）提出期間
ＺＥＨデベロッパーは、以下の期間内にＺＥＨデベロッパー実績報告書を提出すること。
実績報告期間 ： ２０２４年４月８日（月） ～ ２０２４年６月２１日（金） １７時まで
本事業体ホームページＵＲＬ：https://zehweb.jp/registration/developer/report.html

19

３．ＺＥＨデベロッパー実績報告（２）ＺＥＨデベロッパー実績報告書データの提出方法
報告書様式（Ｅｘｃｅｌデータ）への入力及び添付資料の作成を行うこと。

下表の④⑤の書類（ＰＤＦデータ）と併せて本事業体が指定するメールアドレスに送付すること。
なお、報告書類データ一式は控えとして手元に必ず保管すること。
●・・・提出必須○・・・報告内容に該当する場合のみ提出＜提出書類一覧＞ ※①～③は本事業体ホームページからダウンロードすること。
ファイル名

提出データ
種別

本事業体
指定

①
②

書式

ＺＥＨデベロッパー
実績報告書③

申請書類名称注意事項

ＺＥＨデベロッパー実績報告書

区分
●

本事業体
Ｅｘｃｅｌ ＺＥＨデベロッパー公開情報
指定

●

本事業体
指定

●

④ 公表資料様式
自由⑤ 変更関連書類

様式
自由

ＺＥＨデベロッパー登録票
ＺＥＨ-Ｍ実績公表資料

ホームページ等のＷｅｂページ、又は会社
概要等のデータ●

会社概要書、商業登記簿
各種免許証・許可証など

昨年度より変更があった場合、その内容の確認ができる書類を提出すること○

ＰＤＦ（注） 本事業体は、審査の過程において必要な書類の追加提出を求める場合があるので対応すること。

20

３．ＺＥＨデベロッパー実績報告（３）ＺＥＨデベロッパー実績報告承認及び実績の公表
本事業体は、実績報告期間中に届いたＺＥＨデベロッパー実績報告内容について確認を行い、適正であると認めたＺＥＨデベロッパーは
本事業体ホームページに掲載するＺＥＨデベロッパー一覧において、「ＺＥＨ－Ｍ建築実績の有無」及び、更新された「ＺＥＨデベロッパー
登録票」を本事業体ホームページにて随時公表する。
初回、第２回、第３回の公表は、下記期日とする。

・ 初回公表日： ２０２４年５月１０日（金）・ 第２回公表日： ２０２４年６月７日（金）・ 第３回公表日： ２０２４年７月５日（金）公表日等のスケジュールについては本事業体ホームページにて最新の情報を確認すること。
※個別の問合せについては、一切、応じない。

21

３．ＺＥＨデベロッパー実績報告

３－４．ＺＥＨデベロッパー実績報告の提出方法
ＺＥＨデベロッパー実績報告書は、メールにデータ添付し本事業体へ提出すること。印刷した紙面の提出は不要。
・ Ｐ２０「提出書類一覧」を参照し、書類不備のないよう注意すること。
・本事業体に提出したデータの控えを手元に必ず保管すること。
（１）提出データ作成
以下のフォルダ構成で１フォルダにデータをまとめる。
フォルダ名は「【ＺＥＨデベロッパー番号】法人名 ＺＥＨデベロッパー実績報告書データ」とし、ファイル名のつけ方はＰ２０を参照すること。
※法人名を記載する際は、「株式会社」「有限会社」等を削除しないこと。また、カタカナ・アルファベット等は全角にて記載すること。
＜データのまとめ方＞＜ＺＥＨデベロッパー実績報告書様式＞

zip

①～③

④～⑤

（２）提出の注意事項
ＺＥＨデベロッパー実績報告書データのメールは、以下のルールで本事業体へ送付すること。

１）メール件名「 【法人名】ＺＥＨデベロッパー実績報告書データ提出」とすること。
２）メール本文
本文中にもデベロッパー名を記載すること。
３）データサイズ
データサイズが大きい場合は、メールを分けて送信してもかまわないが、その際はメール件名に通し番号を振ること。

22

３．ＺＥＨデベロッパー実績報告

３－５．ＺＥＨデベロッパー実績報告書データの提出先（１）データ提出先
住建２０２４事業共同事業体 ＺＥＨデベロッパー担当宛
zeh-dev@sii.or.jp※重要データであるため、誤送信等に注意すること。
※ＺＥＨデベロッパー実績報告書の紙面持ち込みは受理しないので注意すること。

23

４．注意事項
４－１．注意事項

24４．注意事項

４－１．注意事項
ＺＥＨデベロッパーの登録申請を行う者は以下の点に注意すること。
①本事業体が行う監査や検査、会計検査院による会計検査がある場合は必ずこれに協力すること。

② 不正な方法でＺＥＨデベロッパーに登録申請した場合、ＺＥＨデベロッパーが正当な理由なく定められた期間内に実績報告を行わない場合、
ＺＥＨ－Ｍの導入実績の公表を行わない場合、虚偽の実績報告を行った場合、ＺＥＨ－Ｍの普及に向けた活動を全く行っていない等、本事業体がＺＥＨデベロッパーとして不適切であると判断した場合は、ＺＥＨデベロッパー登録を抹消することができるものとする。
また、ＺＥＨデベロッパーによる不正行為によってＺＥＨデベロッパー登録が抹消された場合には、その旨の公表のほか、これに関わった
補助事業者への補助金の交付決定取り消しや、既に支払った補助金の返還を求めることもあり得るため、注意すること。
③ ＺＥＨデベロッパーの登録内容に変更が生じた場合は、速やかに本事業体にその旨を報告し、その指示に従うこと。
④ ＺＥＨデベロッパー登録とは、ＺＥＨデベロッパーに対し、ＺＥＨ－Ｍ開発や支援業務を顧客の求めに応じて無償で業務提供することを条件とするものではない。
⑤ 本事業の補助金交付を受けた補助事業者たるＺＥＨデベロッパー（事業承継を受ける者含む）は、事業完了後に最長２年間、建築物省エネ
法第７条に基く省エネルギー性能表示（ＢＥＬＳ）及びＺＥＨ－Ｍマークの表示内容及びＰＲ効果についてアンケートを行うため、必ずこれに協力すること。
⑥ 本事業は環境省補助事業との連携事業である。よって、ＺＥＨデベロッパー登録に係る情報の提供を環境省へ行う場合がある。

25

５．個人情報の取得と利用について
５－１．個人情報の取得と利用について

26

５．個人情報の取得と利用について
５－１．個人情報の取得と利用について
１．個人情報の取得について
ＳＩＩ及び株式会社野村総合研究所（以下「ＮＲＩ」という。）により構成される本事業体は執行する令和6年度住宅・建築物需給一体型等
省エネルギー投資促進事業費及び令和6年度二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金（戸建住宅ネット･ゼロ･エネルギー･ハウス（ＺＥＨ）化等支援事業及び集合住宅の省CO2化促進事業）（以下「本事業等」といいます。）の実施に関わるＺＥＨデベロッパー登録のため、
以下「２．」に記載する情報を本事業の実施期間にわたり取得します。これらの取得した情報を、「３．」に記載する利用目的で利用し、「５．」に記載する範囲・目的で提供することに、製造事業者は同意するものとします。
本事業体の個人情報保護方針は以下をご確認ください。
ＳＩＩ：https://zehweb.jp/privacy/
ＮＲＩ：https://www.nri.com/jp/site/security
２．取得する情報
本事業体は、 ＺＥＨデベロッパー登録開始から本事業の実施期間にわたり、以下の情報を取得します。
① 名称、氏名、住所、電話番号、メールアドレス等の登録事業者情報② ＺＥＨ普及目標、ＺＥＨ普及実績、ＺＥＨの取り組み等の情報③ その他、本事業に必要な情報
なお、登録事業者等が本事業体に提供する上記の情報に、コンソーシアム事業者情報等、登録事業者が自ら取得した個人情報が含まれる場合、本事業体への提供および本事業体から国等への提供に対して適切な同意を取得するものとします。
３．利用目的本事業体は「２．」で取得した情報を以下の目的で利用します。
① ＺＥＨデベロッパー登録の審査、管理、連絡等② ＺＥＨデベロッパー登録以降の本事業等の申請、審査、管理、事業進捗状況の把握等③ 本事業体の各種情報案内、アンケート・調査等の実施④ その他、本事業等の運営に必要な業務
４．第三者への提供について
本事業体は「２．」で取得した情報を、以下の場合および「５．」へ記載する提供先を除き、第三者への提供を行いません。提供が必要となる
場合は、事前に提供先と提供目的、提供する項目などを明示し、ご本人に同意いただいたものに限ります。
① 法令により提供を求められた場合② 人の生命・身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難である場合③ 国の機関又は地方公共団体又はその委託先を受けたものが法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合

27

５．個人情報の取得と利用について
５－１．個人情報の取得と利用について
５．ＺＥＨデベロッパー登録における提供先及び提供情報について
ＺＥＨデベロッパー登録では、以下の表に示す提供先、利用目的で取得情報を匿名加工は行わずに※1提供します。各提供先にＺＥＨデベロッパー
登録で取得した情報を提供する場合は、提供元と提供先で利用目的等を明示した適切な契約締結を行うか、利用規約等の明示を行います。
※1 氏名、電話番号等の直接的な個人情報を含まない場合でも、1:1で紐づく情報は個人情報として扱う※2 「８．」に示す外部委託先は提供先として扱わない
提供先※2

利用目的

提供情報

提供方法

国等

• 本事業等の申請状況・効果分析• その他ＺＥＨ普及に資する調査・研究等

2.①②③

一般

• 登録事業者名、登録番号の確認• 本事業等の間接補助事業に係る公募等

登録事業者の名称、登録番号、ＺＥＨ普及目標、
本事業体HPへの掲載、申請システム等
ＺＥＨ普及実績等

備考

メール、Webストレージ等

６．匿名加工情報の提供について
本事業等では、本事業体のホームページ等で省エネルギー・省CO2分野におけるＺＥＨ普及のさらなる向上に寄与することを目的として、「２．」で取得した情報を、個人が特定できないよう匿名加工を行ったうえで、外部へ提供する場合があります。
提供時には、利用目的を明示し、個人を特定するような行為を行わないことに対して同意を取得します。
本事業体の匿名加工情報に関するポリシーに関しては、以下をご確認下さい。
ＳＩＩ：https://zehweb.jp/privacy/
７ ．個人情報提供の任意性
個人情報が提供されない場合、利用目的を遂行できないことがあります。
８．外部委託本事業体は「２．」で取得した情報を、個人情報に関する機密保持契約を締結している業務委託会社等へ、利用目的の達成に必要な範囲で委託することがあります。委託会社等に対しては、適切な管理および保護を行います。
９ ．開示請求等について本事業体が保有している個人データ、個人情報の利用目的の通知、個人情報の開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、消去及び第三者への提供の停止等に誠実に対応いたします。手続きは下記の相談窓口までご連絡ください。ご請求内容を確認のうえ、対応いたします。
＜相談窓口＞一般社団法人 環境共創イニシアチブ 個人情報取扱管理担当 p-support@sii.or.jp

28

６．関連情報
６－１．
６－２．

ＺＥＨデベロッパー・マークについて
ＺＥＨーＭマークについて29

６．関連情報

６－１．ＺＥＨデベロッパー・マークについて本事業体では、登録されたＺＥＨデベロッパーを対象として、ＺＥＨデベロッパー・マークの使用申込を受け付ける。
ＺＥＨデベロッパー・マークは、本事業体に登録されたＺＥＨデベロッパーのみが使用できる。
ＺＥＨデベロッパー・マークの使用申込は、本事業体ホームページ上で随時受け付けており、ダウンロードされたＺＥＨデベロッパー・マークには、ＺＥＨデベロッパーごとに付与されているＺＥＨデベロッパー登録番号が付番される。
（ＺＥＨデベロッパー・マークは、ＺＥＨデベロッパー登録番号を外した使用はできない）■ＺＥＨデベロッパー・マークのサンプル（１）ＺＥＨデベロッパー・マークの使用目的
本事業体に登録されたＺＥＨデベロッパーが、主に販促・宣伝目的等の活動を行う際にＺＥＨデベロッパー・マークを使用することができる。
なお、上記で示した目的外の使用は禁止する。
＜使用例＞
社員の名刺、ホームページ、広告媒体への掲載、カタログやパンフレット類への掲載、各種ノベルティグッズ展開、展示会場等におけるサイン等。

※使用の際は、ダウンロードファイルに同梱される「ＺＥＨデベロッパー・マーク使用ガイドライン」を必ず確認し、順守すること。

30

６．関連情報（２）ＺＥＨデベロッパー・マーク使用申込～ダウンロードまでの流れ
ＺＥＨデベロッパー・マークの使用を希望するＺＥＨデベロッパーは、ＺＥＨデベロッパー・マーク特設ページにアクセスし、必要事項を入力の上、ＺＥＨデベロッパー・マークをダウンロードできる。

ＺＥＨデベロッパー・
マークダウンロードの
流れ

１

２

３

ＺＥＨデベロッパー・マーク特設ページ
https://zehweb.jp/zehinfo/logo-dev/にアクセスして必要事項を入力（ＺＥＨデベロッパー登録情報が必要）

入力したメールアドレス宛にダウンロードページのＵＲＬが記載されたメールが送信される

ダウンロードページにアクセス
して、ＺＥＨデベロッパー・
マークをダウンロードする（３）ＺＥＨデベロッパー・マークの使用に関する注意① ＺＥＨデベロッパー・マークの使用に際しては、ダウンロードファイルに同梱される「ＺＥＨデベロッパー・マーク使用許諾規定」
及び「ＺＥＨデベロッパー・マーク使用ガイドライン」の内容を必ず確認し、これを順守すること。
② ＺＥＨデベロッパー登録申請を行った実務担当者が支社、支店等を代表して使用申込を行う。また、支社、支店等でＺＥＨデベロッパー・マークを使用する際は、管理者を選定する等して取扱いには十分に注意すること。
③ 利用条件に反してＺＥＨデベロッパー・マークを使用した場合や禁止行為をした場合、ＺＥＨデベロッパー・マークの使用停止を通知する場合がある。その際はＺＥＨデベロッパー・マークを除去し、使用を停止すること。

31

６．関連情報

６－２．ＺＥＨ－Ｍマークについて本事業体では、ＺＥＨ－Ｍの認知拡大とブランド強化を目的として、「ＺＥＨ－Ｍマーク」の使用申込を受け付ける。
ＺＥＨ－Ｍマークは、使用用途によって対象者及び使用条件が異なるので、「ＺＥＨ－Ｍマーク使用許諾規定」（本事業体ホームページ上のＺＥＨ－Ｍマーク申込ページ「ＺＥＨ－Ｍマーク使用に関する注意」）を必ず確認し、順守すること。
■ＺＥＨ－Ｍマークのサンプル

SAMＰLE（１）ＺＥＨ－Ｍマーク使用申込～ダウンロードまでの流れ
ＺＥＨ－Ｍマークの使用を希望する者は、ＺＥＨ－Ｍマーク特設ページにアクセスし、必要事項を入力の上、ＺＥＨ－Ｍマークをダウンロードできる。

ＺＥＨ－Ｍマーク
ダウンロードの流れ

１

２

３

ＺＥＨ－Ｍマーク特設ページ
https://zehweb.jp/zehinfo/logo-zeh-m/にアクセスして必要事項を入力入力したメールアドレス宛にダウンロードページのＵＲＬが記載されたメールが送信される

ダウンロードページにアクセス
して、ＺＥＨ－Ｍマークをダウンロードする（２）ＺＥＨ－Ｍマークの使用に関する注意① ＺＥＨ－Ｍマークの使用に際しては、ダウンロードファイルに同梱される「ＺＥＨ－Ｍマーク使用許諾規定」及び「ＺＥＨ－Ｍマークガイドライン」の内容を必ず確認し、これを順守すること。
②本事業体に登録を受けたＺＥＨデベロッパーが申込を行う場合は、登録手続を行った実務担当者が支社、支店等を代表して使用申込を行うこと。 また、支社、支店等でＺＥＨ－Ｍマークを使用する際は、管理者を選定する等、取扱いには十分に注意すること。
③ 利用条件に反してＺＥＨ－Ｍマークを使用した場合や禁止行為をした場合、ＺＥＨ－Ｍマークの使用停止を通知する場合がある。その際はＺＥＨ－Ｍマークを除去し、使用を停止すること。

32

【お問い合わせ先】
一般社団法人 環境共創イニシアチブ（ＳＩＩ） ＺＥＨデベロッパー事務局
TEL：０３－５５６５ー３９３３（注）受付時間は、平日の１０：００～１２：００、１３：００～１７：００です。
（注）通話料がかかりますので、ご注意ください。