消費者と不動産業者をつなぐ宅建情報誌

信頼と安心のハトマーク

2015 October

10

平成２７年９月２０日発行
通巻４６８号
昭和６１年７月１２日

information ■ 賃 貸 管 理 業 実務セミナー開催

愛知の風景「１３８タワーパーク」（西尾張）

公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会発行

今月の表紙

１０月号

ハトマークあいち

２０１５年
５年

1

インフォメーション■賃貸管理業実務セミナー開催■(一社)全国賃貸不動産管理業協会

会員募集

愛知の風景

「 １ ３ ８タワー パ ーク（西尾張）」（一宮市光明寺字浦崎）

6

インフォメーション■Ｗｅｂ版価格査定システムについて■ハトマークサイトのご利用について■不動産キャリアパーソン■宅地建物取引士証再交付申請（切替交付申請）について■会員向け法律相談について■会員Ｑ＆Ａ

12

変更・免許更新・廃業手続きについて
マンスリーレポート■平成２７年度 第１回県下統一研修会開催

12

国営木曽三川公園のひとつで、高さ１３８ｍの２つのアーチを持つ展望タワー「ツインアーチ１３８」をはじめ、
約４ ,０００株の四季咲きのバラが植えられている「ローズストリーム」、コスモスなど季節ごとに花が美しい「花畑」「花の迷路」「花の小径」などがあります。開放感一杯の大芝生広場やイベント広場、子どもたちに大人気のフワフワドーム・大型木製複合遊具などもあり、色々な楽しみ方ができます。
■お問い合わせ先／１３８タワーパーク
ＴＥＬ：０５８６−５１−７１０５
http://kisosansenkoen.jp/

地名クイズ

インフォメーション

一宮市大和町「毛受」■宅地建物取引士法定講習会のお知らせ■第３２回全国都市緑化あいちフェアに協賛します

倫

なんと読む？

正解は１３ページ左下をご覧ください。

理綱領

我々会員は、不動産の重要性と専門家としての社会的使命を強く自覚し、ここに倫理綱領を制定し、その実践を通して、国民の信託にこたえることを誓うものである。
１．我々会員は、国民の貴重な財産を託された者としての誇りと責任をもって社会に貢献する。
１．我々会員は、依頼者と地域社会の信頼にこたえるよう常に人格と専門的知識の向上に努める。
１．我々会員は、諸法令を守り、公正な取引の実現に努める。
１．我々会員は、依頼者のために、誠実かつ公正な業務の遂行に努める。
１．我々会員は、業界発展のため、業者間の相互信頼に基づく親密な協力によって業界秩序の確立と組織の団結に努める。
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
公益社団法人 愛 知 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会

名古屋法務局から「かんたん証明書請求」のお知らせ
登記事項証明書の請求は、オンラインの利用がお得です！
窓口請求の場合 １通６００円 ➡ オンライン請求の場合 １通５００円 しかも、郵送料込み！※窓口受取なら、１通４８０円とさらにお得！！
早い！ 窓口での待ち時間不要！ 窓口請求の場合…窓口に出向いて請求・受領 ➡ オンライン請求の場合…窓口ですぐ受領又は即日郵送
簡単！ 自宅・事務所のパソコンから請求！ ◆ 環境設定は不要！はじめての方も簡単操作◆ 手数料は、インターネットバンキング又はペイジー対応のＡＴＭを利用して納付◆ 振込料はかかりません
便利！ 午後９時まで請求できます！ ※ただし、午後５時１５分以降の請求は、翌業務日が受付日となります。
お問合せ先

名古屋法務局民事行政調査官室
ＴＥＬ：０５２−９５２−８１７０ URL：http://www.touki-kyoutaku-net.moj.go.jp/ かんたん証明書 で検索

会 員 の 皆 様 へ

本部事務局臨時休業のお知らせ
本部事務局は、１０月２３日（金）臨時休業いたします。
業務連絡等ご配慮いただきますよう、お願い申し上げます。

賃貸管理業に携わっている方！また、賃貸管理業に興味のある方へ！
！

定員先着
定員先着３５０名
０名
受講料受講料 無料！
！

賃貸管理業実務セミナー開催（公社）愛知県宅地建物取引業協会・（一社）全国賃貸不動産管理業協会共催
下記日程において、「賃貸管理業実務セミナー」を開催いたします。
「一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会」は、賃貸不動産管理業に関する情報提供事業や教育研修事業等を通して賃貸不動産管理業を単に賃貸媒介の付随業務にとどまらない独立かつ主体的な業務であると捉え、健全な発展と確立を目指すとともに、会員の皆様に本会入会のスケールメリットを活かして効率的な賃貸不動産管理業務を行って頂くことを目的とした賃貸管理業サポート事業を提供しています。
賃貸管理業に携わっておられる方や興味のある方、また、一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会の事業内容の詳細を知りたい方はこの機会にご参加下さい。
なお、家主様もご参加頂けますので、お誘い合わせの上ご来場下さい。

日時

平成２７年１２月４日（金）午後１時３０分〜午後４時３０分（受付は午後１時００分より開始）

場

所

キャッスルプラザ ４階 鳳凰の間
名古屋市中村区名駅４−３−２５（ＴＥＬ：０５２−５８２−２１２１）

内

容 【一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会事業説明】「入会メリットについて」
説明者：一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会 深谷 政次 理事 他
一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会の事業概要及び賠償責任保険をはじめとした入会メリットを説明。
セミナー１ 「２０１５年度版事件は現場で起きている！賃貸トラブル解決法」

講 師：章（あや）司法書士法人

太田垣章子氏

裁判関係も得意とし、特に賃料滞納による建物明渡等の事件は、実務と講演、執筆等も手がけている。それ以外にも離婚問題や養育費問題、後見・遺言関係等、登記など様々なジャンルに精通している。賃貸住宅フェアでは９年連続でセミナー講師として講演をしている。

セミナー２「空室対策はお金よりアイデアです！」

講 師：㈲ジェイアンドエム 代表取締役

傍島啓介

氏

高校卒業後、上海の華東師範大学に留学。帰国後フリーター生活から清掃業で独立。元々ハウスクリーニン
グの営業にと始めた賃貸住宅の退去立会いは、わかりやすく揉めないと定評がある。原状回復工事だけでは物件力はつけられないと空室対策リノベーションを手がけるが、それでも不十分と考え、空室対策ナビゲーターとして客づけ支援などのコンサルティングも手がけている。賃貸住宅フェア2014in名古屋での講演は「わかりやすく、すぐに実践できる空室対策」と大変好評でした。

※同封の案内をご参照下さい。

受講料無料

定員

３５０名
（先着順） 家主様や従業員のご参加も歓迎。
※会場の関係で定員になり次第締め切りとさせて頂きますので予めご了承下さい。
お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会
ＴＥＬ：０５２ｰ５２２ｰ２５７５
information 2015年10月号

1

( 一社 ) 全国賃貸不動産管理業協会 会員募集
入会特典：「賃貸不動産管理業務マニュアル」「賃貸不動産管理標準化ガイドライン」「賃貸不動産管理標準化ガイドラインの手引き」

期間限定
平成２８年３月３１日
入会申込受付分まで〜賃貸管理業を上質の安心感でサポート！〜（一社）
全国賃貸不動産管理業協会（通称：全宅管理）は、平成２３年３月１日に設立され、賃貸不動産管理業協会（賃管協）からの財産寄付及び事業譲渡を受け、平成２３年４月１日から一般社団法人として事業をスタートいたしました。
既存の資産を有効活用するストック重視型社会の到来により、資産の管理・運用に関する専門家の必要性がこれまで以上に高まっています。しかしながら、現場では、地域の商習慣やこれまでの経験によるところが大きく、賃貸不動産管理が「業」として確立されたとはいえません。
全宅管理では、「賃貸不動産管理 業」を単なる賃貸借媒介の付随業務に止まらない独立かつ主体的な業務と捉え、その健全な発展と確立を目指します。会員の皆様には、賃貸不動産管理業に関する各種研修や業界最新情報、業務支援ツールの提供等を通じて業務をサポートするとともに、賃貸不動産管理業の確立に向けた調査研究・政策提言等を行ってまいります。
全宅管理では、会員の皆様へのより充実したきめ細かい支援体制を構築するためには、これまで以上に組織力を高める必要があると考えています。
是非とも一緒に賃貸不動産管理業界のスタンダードを確立していきましょう！

全国賃貸不動産管理業協会では、以下の事業を展開し、会員の事業を支援します。

１. 情報提供事業
会報誌「全宅管理」の発行やホームページを活用したリアルタイムの情報を提供します。

会報誌の定期発行

ファックス同報、メールマガジンによる情報提供

ホームページの運営

賃貸管理に関する最新情報や実務のポイント、弁護士による法令解説、オーナー様、入居者様向け情報、全宅管理からのお知らせ等の情報を満載した会報誌を定期的にお届けします。
また、会報誌バックナンバーをホームペー
ジで閲覧することもできます。 ※その他、注目すべき判例や法令改正の都度、管理業者としての留意点等を随時お届けします。
ファックス同報やメールマガジンによる最新情報の提供を行います。
全宅管理ホームページでは主に以下の内容を掲載しています。
・会員店紹介（全会員対象）
・賃貸管理書式の無料ダウンロード（居住用・事業用・土地用）
・頒布物のご案内（会員特別価格で販売）
・最新法令情報（会員限定）
・会報誌バックナンバー（会員限定）

２. 教育研修事業
法的あるいは実務的側面からの各種研修会を実施しています。

各種研修会の実施

賃貸不動産管理に関する法改正、最新判例の動向、トラブル対応Ｑ＆Ａ、実務における対処法等について研修会を実施します。

３. 業務支援ツール等提供事業
会員限定無料
法律相談の実施

2 2015年10月号 information

本会会員を対象とした電話による無料法律相談を実施しています。賃貸管理をめぐるトラブルや諸問題に対し、顧問弁護士が法律的かつ実務的なアドバイスを行います。＜毎週月曜日実施（休日の場合は翌日)＞

出版事業

管理会社が入居者に渡す「入居のしおり」をはじめ賃貸管理関係の契約書式集（居住編・事業編・土地編）など、実務に役立つ書籍等を発行し、会員企業に配布するとともに、有償での頒布も行っています。

斡旋事業

消防法改正により全ての住宅に設置が義務付けられた住宅用火災警報器、昨今のゲリラ豪雨対策として吸水性土のう等を、メーカー各社と提携し、会員価格で斡旋を行っています。

４. 賃貸不動産管理業サポート事業
会員が目指している管理業務を多角的にサポート。多様化するニーズに対応していきます。
不動産流通市場の低迷が続くなか、大手不動産業者の賃貸不動産管理業への進出が多く見られるようになりました。大手不動産業者の管理業務はシステム化され、非常に効率的であり、中小管理業者が個々に大手不動産業者と同等の賃貸管理業務を提供しようと考えても、コスト的に太刀打ちできません。
全宅管理では、大手不動産業者に対抗できる管理ツールを低コストで共有し、スケールメリットを享受して頂くことを目的として、賃貸不動産管理業サポート事業を提供しております。

本会会員が自動的に加入
賃貸管理業賠償責任保険

本会会員の過失によって生じた損害賠償責任のうち、本会が定める事由についての賠償責任保険です。

本会会員が任意に選択
個人向け家賃保証

連帯保証人による人的保証に代わって、居住用賃料債権（家賃・共益費）に対して債務保証を行うシステム。

法人企業向け家賃保証

社宅、店舗、事務所等の事業用物件における家賃保証制度（法人企業対象）。

家賃集金代行システム

借主指定の金融機関口座より月々の家賃等を引き落とし、会員業者の口座に振り込むシステム（６ヶ月分の滞納保証有）。

夜間・休日サポートシステム

入居者からの夜間や年末年始等の休日におけるクレーム等に専門のオペレーターがアドバイス等を行います。

宅建ファミリー共済

賃貸物件借主向け家財・什器備品補償や借家人賠償補償等を行う保険制度。

５. 賃貸住宅管理業者登録制度への対応
国土交通大臣告示の「賃貸住宅管理業者登録制度」の普及啓発及び登録の支援を行います。

６. 賃貸不動産管理業の確立に向けた研究・政策提言の実施
賃貸不動産管理業を賃貸借媒介の付随業務にとどまらない独立かつ主体的な業務であるととらえ、業の健全な発展と法制度の確立のための研究を行い、関係機関に政策提言を行います。

◎入会及び詳しい事業内容については、(一社）全国賃貸不動産管理業協会ホームページ（ h ttp : / / w ww. chi nk an. j p ）をご確認下さい。
お 問 い 合 わ せ 先（一社）全国賃貸不動産管理業協会〒１０１−００３２ 東京都千代田区岩本町２−６−３（全宅連会館５階）
ＴＥＬ：０３−３８６５−７０３１ ＦＡＸ：０３−５８２１−７３３０
information 2015年10月号

3

Web 版価格査定システムについて（公財）不動産流通推進センターにおいて発刊している「価格査定マニュアル」について、「中古戸建住宅に係る建物評価の改善に向けた指針（平成２６年３月に国より示された指針）」を受け、「戸建住宅価格査定マニュアル」の内容の見直しを行い、従来のＣＤ-ＲＯＭ形式から「Ｗｅｂ版既存住宅価格査定マニュアル」として発刊されました。
つきましては、全宅連会員用サイト及びハトマークサイト登録システムからのリンクを設置しております
ので、ご確認ください。
なお、本価格査定システムのご利用にあたっては、会員様向けの時限特例があり、全宅連会員専用サイトまたはハトマークサイト登録システム経由で、平成２８年４月３０日までに利用登録された会員様は、登録時点から１年間無料でご利用いただけます。

■例：全宅連会員サイトの場合
h t t p://w w w.z entaku. or. jp/ l og in / inde x .h t m l①②

こちらをクリック

お 問 い 合 わ せ 先

Ｗｅｂ版既存住宅価格査定システムヘルプデスクセンター
ＴＥＬ：０５０−８８８１−１３５７（受付時間：平日９：００〜１７：００）
6 2015年10月号 information

ハトマークサイトのご利用について全宅連傘下の４７都道府県協会が参加し、全国の会員業者が登録した、全国の物件情報及び会員情報が検索できる一般公開の不動産情報システムです。

ハトマークサイトの利用手順
２ 会員専用(物件登録)へ進んで下さい。

１ 愛知宅建ホームページ(ht t p: / /www.aich i-takken .or. j p/ )右上のバナーをクリック‼

右上バナークリック‼
会員専用（物件登録）クリック‼

３ ID、Passwordを入力

４ ハトマークサイトのトップページです‼

※ID、Passwordをお持ちでない未登録の会員様は右ページの申込書に記載してFAXをお願いします。

色々試してみましょう！

操作方法はマニュアルをクリック‼

ID、Passwordを入力してログインをクリック‼

お 問 い 合 わ せ 先

ハトマークサイト事務局
ＴＥＬ：０５２−５２２−２５３１
information 2015年10月号

7宅建業法「従業者への教育義務規定」への対応に！

不動産キャリアパーソン！
知識・経験豊富なベテランの方にも！
知識・経験豊富なベテランの方にもット
ゲを資格 よう！
し宅地建物取引士の方にも！
新入社員や一般従業者の方にも！

受講 者全 国１万 ４千 人突 破！

不動産取引に関わる全ての方に最適です！
不動産キャリアパーソンとは■不動産取引実務の基礎知識修得を目的とした全宅連が実施する通信教育講座です。
■宅建業従業者、経営者、宅建士に限らず一般消費者など不動産に関わる全ての方に受講いただけます。
■知識や実務の再確認として、さらに会社の従業員研修としても利用されています。

お申込みから受講の流れ◆申込方法
・全宅連ホームページから WEB 申込
・都道府県協会への書面申込※申込書は愛知宅建本部・支部にございます。
◆受講料
都道府県協会会員およびその従業者：８，０００円＋消費税
それ以外の方：１２，０００円＋消費税※受講料には、通信教育費、修了試験受験料（１回分）、資格登録料全てが含まれます。
※お振込みの場合、手数料は受講者様負担となります。
※インターネット申込の場合は別途事務手数料（３００円：税別）がかかります。
◆教材到着・修了試験申込方法
申込後、教材と受講票ハガキが到着します。試験会場はお席に限りがございますので、教材到着後、先に修了試験のお申込をお勧めします。
※修了試験は受講期間内（１年間）に受験してください。１年を経過した場合、受験できなくなります。
◆学習申込まれた試験日に向けて、各自学習を行ってください。
学習方法は教材の講座テキストとテキスト学習の補助として、インターネットからテキストの解説講義動画をご覧いただけます。
◆修了試験
各試験会場のパソコンを使用して行われます。
試験問題：全４０問（４肢択一試験） 試験時間：６０分
試験日：各都道府県指定会場において月１回以上開催

合格判定基準：４０問中７割以上の正答◆合格・資格登録合格者には「不動産キャリアパーソン合格証書」が交付されます。
全宅連に資格登録申請されますと、「不動産キャリアパーソン資格登録証」とネックトラップ付きカードケース、「有資格者在籍店ステッカー」が送られます。
お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会
ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５

HP：http://www.zentaku.or.jp/public/training/career/index.html
8 2015年10月号 information

宅地建物取引士証再交付申請（切替交付申請）について
平成２７年４月１日から宅地建物取引業法の改正により、「宅地建物取引主任者」は「宅地建物取引士」となりました。
宅地建物取引士証へ切替をご希望される方については、下記の通り申請することができます。
※有効期限に応じた申請期間を設けておりましたが、どなたでも申請できることとなりました。
※有効期限内の取引主任者証については、宅地建物取引士証とみなされ、引き続き有効であり、宅地建物取引主任者証をそのまま使用することができます。

＜宅地建物取引士証への切替方法＞①必要書類（１）宅地建物取引士証再交付申請書（様式第７号の５）※協会窓口に用意しております。 記名・押印（シャチハタ等は不可）が必要です。
（２）顔写真１枚 （無帽・無背景・上半身、タテ3cm、ヨコ2.4cmのカラー写真）（３）
お手持ちの主任者証（４）運転免許証、パスポートなどの本人確認ができる書類（５）再交付申請手数料

4,500円（６）392円分の切手（後日、宅建士証郵送希望の方のみ）②申請方法
申請者本人が下記の窓口に申請してください。
※登録事項（氏名、住所等）に変更がある方は再交付申請の前に変更登録申請が必要です。
※他県にお住まいの方は、宅建協会（０５２−５２４−５２２１）までご相談ください。
③申請窓口（公社）愛知県宅地建物取引業協会（名古屋市西区城西５−１−１４）※愛知県建設部建設業不動産業課窓口では交付致しません。
④有効期間お手持ちの主任者証と同じ期間です。
⑤交付日
毎週火曜日に申請締切、その週の金曜日にお手持ちの主任者証と引き換えに交付致します。

お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会〒４５１−００３１ 名古屋市西区城西５−１−１４
ＴＥＬ：０５２−５２４−５２２１（宅地建物取引士講習会専用）

information 2015年10月号

9会員向け法律相談について会員業務支援の一環として、会員向け法律相談を実施しておりますので、日常の不動産取引をされる際など、法律的見解が必要な場合は各担当弁護士にご相談下さい。
この法律相談は、原則無料ではありますが、同一事案による継続的なご相談、内容証明などの文書作成など、特別な個別相談となる場合は有料となりますので、各弁護士にご確認下さい。

１ 担当弁護士所属されている支部により、ご相談していただく弁護士が分かれておりますので、以下の一覧表にてご確認下さい。
所属支部

担当弁護士

連絡先

名・名南東

鈴木 典行 弁護士

すずらん法律会計事務所
名古屋市中区丸の内一丁目５番１３号すずらん丸の内ビル
ＴＥＬ：０５２−２３９−１２２０ ＦＡＸ：０５２−２３９−１２２１

西・名南西南・名 城
中 ・知 多中村 弘 弁護士
中村 伸子 弁護士

水口・中村法律事務所
名古屋市中区丸の内２−１６−１４
ＴＥＬ：０５２−２０３−５５２５ ＦＡＸ：０５２−２３１−１６３９

東名
名後藤年宏法律事務所
豊橋市新吉町４９
ＴＥＬ：０５３２−５４−８７４５
東三河

後藤 年宏 弁護士

鈴木法律事務所
豊橋市前田町１−９−１９
ＴＥＬ：０５３２−５６−１２５５
西三河・碧
豊 田

海

東尾張・西尾張
北尾張

ＦＡＸ：０５３２−５３−２０１３※不在の場合は、鈴木法律事務所の鈴木哲哉弁護士にご相談下さい。

ＦＡＸ：０５３２−５６−１２５４

中根 常彦 弁護士

中根常彦法律事務所
岡崎市明大寺町字奈良井３番地３
ＴＥＬ：０５６４−５３−２２３２ ＦＡＸ：０５６４−５４−５７７６

矢田 政弘 弁護士

サンライズ法律事務所
一宮市神山３丁目３番９号
ＴＥＬ：０５８６−４３−６２２５

２ 相談日及び相談時間
相 談 日 ：月曜日〜 金曜日（祝日を除く）
相談時間：弁護士事務所業務時間内

ＦＡＸ：０５８６−４３−６２２９４ 基本スタイル
弁護士からの口頭によるアドバイス
目安として３０分以内の相談※業務時間につきましては、事務所によって多少異なります。

５ 相談料
３ 相談方法所属支部、商号、氏名を伝えたうえで、相談に入って下さい。
電話・ＦＡＸ・来訪のいずれによるかは、個別の相談事案により各弁護士が判断されます。

ご 注 意

10 2015年10月号 information

原則無料ですが、以下の場合は別途報酬を求められる場合があります。各弁護士にご確認下さい。
継続的に同一事案を相談した場合
文書等の作成（内容証明など）
基本スタイルの３０分を超えて、長時間相談した場合

この法律相談の範疇は、基本的な重要事項説明書の書き方などをご相談するのではなく、不動産取引の際など、法律的見解が必要な場合にご相談下さい。
ご相談された内容によっては、各弁護士が相手方等の取引関係者からすでに相談されている場合もあります。
そのような場合には、ご相談に応じていただけないこともあります。

〜会員の皆様からよくあるお問い合わせについてお答えします〜

会員 Q&A 変 更 ・ 免許 更 新 ・ 廃 業 手 続 き に つ い て
変更届の場合〜宅建業者名簿登載事項の変更届出は３０日以内に〜
宅建業者名簿の次の登載事項に変更が生じた場合、３０日以内に免許権者（国土交通大臣・愛知県知事）に届出なければなりません。
（宅建業法第９条）
商号・名称
法人の場合−その役員・政令使用人の氏名
個人の場合−その者・政令使用人の氏名
事務所の名称・所在地・電話番号
事務所毎におかれている専任の宅建士の氏名※免許権者（国土交通大臣・愛知県知事）への変更の届けをしましたら、２週間以内に宅建協会の所属支部にも「業者名簿登載事項変更届出書（必ず、県の受付印のあるもの）」のコピーを提出し変更手続きをして下さい。これを怠りますと、広報誌や研修会の案内がお届けできなかったり、すでに退職された準会員の方の会費を徴収するなどの不都合が生じることになります。必ず、ご提出頂きますようお願い申し上げます。なおＦＡＸ番号の変更は県への届けはいりませんが、協会への変更が必要です。

■ ■ ■ 注意 ■ ■ ■専 任 の 宅 建 士 が 辞 め て、そのままにしていません
か？ひとつの事務所において、業務に従事する者５名に１名以上の割合で設置しなければなりません。
欠員が生じた場合２週間以内に補充しないと業務停止処分になりますので気を付けて下さい。

免 許 更 新 の 手 続 き は お 早 め に！
免許の更新手続きは有効期間満了日の９０日前から３０日前までの間に ■ ■ ■ ■ ■ 注意 ■ ■ ■ ■ ■免許の更新手続きは有効期間満了日の９０日前から３０日前までの間に、 宅建業者名簿登載事項に変更があ申請して下さい。免許更新手続きを忘れて免許が失効しますと、ったにもかかわらず、これを怠り、免新たに免許申請をしても分担金の供託が完了するまでは数週間かかりま
許更新時に申請書と一緒に変更届すし、それまでは宅建業ができません。
を出す方がいらっしゃいますが、これは、宅建業法第９条違反になり新規免許申請手続きとなりますので免許番号が（１）に戻ります。
ますので、変更はその都度届出るよ
新規入会者同様の入会手続きが必要となりますので、再度、入会金等のうにお願いします。
費用がかかりますので、充分ご注意下さい。
※支部によっては、免許更新のご連絡がある場合もありますが、免許更新は本人の責任のもと行う手続きですので、今一度、免許の有効期間満了日をご確認の上、手続きをして下さい。
※更新手続き後、支部へ免許権者への提出書類一式の写しをご提出頂いておりますが、添付書類のうち、宅地建物取引業に従事する者の名簿につきましてもご提出頂きますようご協力をお願い致します。

支部への更新書類提出の際は必ず会員証用写真（撮影後３ヵ月以内）を併せてご提出下さい。

廃業届の場合〜廃業されましたら、協会の退会手続きもお忘れなく〜
廃業する場合、免許権者（国土交通大臣・愛知県知事）に届出た「廃業等届出書（必ず、県の受付印があるもの）」のコピーを所属支部へ提出し、退会手続きを完了して下さい。
ご提出頂いた書類をもとに弁済業務保証金分担金の返還手続きを開始致しますので速やかにご提出頂きますようお願い申し上げます。
※弁済業務保証金分担金の返還手続きについては、官報掲載後６ヶ月間は、会員との宅地建物取引によって損害を受けた消費者等が弁済業務保証金の還付を受けるための認証申出を受付ける期間になりますので、その後、分担金返還の手続きを行い（約２〜３ヶ月）官報掲載料・事務手数料（会費未納があれば未納会費分）を差し引いた金額を返金致します。
ただし、この間に消費者等から認証の申出がありますと、認証の可否が出るまでは分担金返還の手続きができませんし、認証相当と認められた場合、認証申出者に還付した弁済業務保証金の金額を協会にお支払い頂けない場合は、相当額を差し引くことになりますのでご注意下さい。

■ ■ ■ 注意 ■ ■ ■会費の請求につきましては４月１日現在の会員に対して行わ れますので、廃 業・変 更 等 の 手 続きを免許権者（国土交通大臣・愛知県知事）にされておりましても、協会に届出をして い な い 場 合 、ま た 、協会への届出が４月１日以降 になった 場 合 は、会 費の支払い義務が生じますのでご注意下さい！

information 2015年10月号 11平成２７年度第１回県下統一研修会開催
本研修会は、宅地建物を適正に取引し、消費者保護を図るための人材の輩出及び高度な人材の育成並びに優良な事業者の拡大を目的とした事業として、年間２回愛知県との共催により愛知県下６会場７日間に亘り開催致しています。
研修内容としては、愛知県建設部建設業不動産業課の担当者
より「宅地建物取引業法に係るお知らせ（事務所に関する諸規定・免許申請・その他）」と題し、事務所等へ掲示・備え付けを義務付ける規定の説明及び、免許更新申請書の決算関係書類並びに提出書類に関する説明をして頂きました。
続いて、愛知県建設部砂防課の担当者より「改正土砂災害防止法による土砂災害警戒区域等の公示前の公表について」と題し、公示前の公表の内容、時期及び閲覧の手続きに関する情報提供をして頂きました。
引き続き、愛知県防災局防災危機管理課の担当者より「愛知県の災害と地域・家庭における災害への備えについて」と題し、宅地や建物の安全性や災害の備えについて講義を頂きました。
愛知県建設部建設業不動産業課
最後に、㈱小野富雄建築設計室 代表取締役 小野 富雄
寺島 良広
氏より
「建築から見る空き家対策」と題し、空き家対策を万全にす主任主査るために、建築からみたマイナスポイントの改善とプラスポイントの付加のためのノウハウについての講義を頂きました。
開 催 日
８月２４日
（月）
８月２５日
（火）
８月２６日
（水）
８月２７日
（木）
８月３１日
（月）
９月 ２日
（水)
９月 ３日
（木）

会 場 名
名古屋市公会堂
名古屋市公会堂
一宮市民会館
知多市勤労文化会館
安城市民会館
小牧市市民会館
ライフポートとよはし

愛知県建設部砂防課
印東 宏紀
主査

愛知県防災局防災危機管理課 ㈱小野富雄建築設計室
髙柳 幸央
小野 富雄
主査
代表取締役

宅地建物取引士法定講習会日程の知らせ
平成２７年１１月から平成２８年１月までの宅地建物取引士法定講習会の実施日程は以下の通りです。
宅地建物取引士法定講習会は宅建試験合格後１年を経過している方、宅建士証の有効期限の更新を希望される方（有効期限の満了する前６ヶ月以内に行われるものを受講）の宅建士証の交付を目的に行います。
Ｎｏ.

講習日

１

１１月１９日(木)２

１２月１６日(水)

３

１月２１日
（木）

対象者（有効期限）
平成２８年２月 １日〜
平成２８年３月１６日
平成２８年３月１７日〜
平成２８年５月１８日
平成２８年５月１９日〜
平成２８年７月１３日

対象者数

講習会場

３９７名

名古屋市公会堂４Ｆホール

３８２名

名古屋市公会堂４Ｆホール

３７８名

名古屋市公会堂４Ｆホール

事前受付日
１０ 月２６日
１０ 月２７日
１０ 月２８日
１１ 月３０日
１２ 月 ２日
１２ 月 ３日
１ 月 ６日
１ 月 ７日
１ 月 ８日

お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会
12 2015年10月号 information

ＴＥＬ：０５２−５２４−５２２１（宅建士講習会専用）

第 32 回全国都市緑化あいちフェアに協賛します※期間中、当協会は「不動産無料相談所」等の協会事業のＰＲを行ないます。

◎巻頭ページ「地名クイズ

なんと読む？」の答えは『めんじょ(毛受)』です。

information 2015年10月号 13全国約１０万会員、県内約５,７００社（約９０％）の宅建業者が加入する業界最大のネットワークと豊富な会員支援ツールが貴社の成功をサポートします！
不動産業をはじめるなら、信頼と安心のハトマークの宅建協会で一緒に仕事をしましょう！

宅 建 協 会 入 会 メリット
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em rit4 豊富な物件情報をリアルタイムで活用！レインズも利用できます！

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不 動 産 開 業・入 会 のご 相 談 はお 気 軽 にご 連 絡 下さい。

（ 公 社）愛 知 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会

シンボルマーク（ハトマーク）は、私達がこれから目指していくべき姿の象徴です。２羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、使用されている色については、赤色は「太陽」を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表しています。
また REAL（不動産の、本当の）PARTNER（仲間、協力しあう）は会員とユーザーが REAL PARTNERとなり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。

ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５●編
集 ／人材育成委員会● 編集発行人 ／委員長 二村 伝治● 発 行 所 ／公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会
名古屋市西区城西５-１-１４ 愛知県不動産会館
ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５（代）
平成２７年９月２０日発行 通巻４６８号

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TEL：052-522-2575