消費者と不動産業者をつなぐ宅建情報誌

信頼と安心のハトマーク

2015 November

11

平成２７年１０月２０日発行
通巻４６９号
昭和６１年７月１２日

特集■ 平成２７年 愛 知 県 地 価 調 査

愛知の風景「香嵐渓 巴川の水鏡」（豊田）

公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会発行

１１月号

ハトマークあいち

今月の表紙

２０１５年
５年

1 特集
■平成２７年

愛知県地価調査5

マンスリーレポート■開業セミナー開催

5

インフォメーション■すまい給付金の申請期限延長について■協会ホームページにおける各種契約書式公開に関するお知らせ

愛知の風景「 香 嵐 渓 巴 川 の 水 鏡 （豊田）」（豊田市足助町宮平）

8

香嵐渓のもみじは、香積寺十一世の三栄和尚が寛永１１年（１６３４年）に植えたのが始まりといわれています。
美しい自然をより美しくとの願いを込めて、巴川ぞいの参道から香積寺境内にかけて、楓・杉などを、般若心経
一巻を誦すごとに、一本一本植えていったといわれています。
現在、香嵐渓には１１種類の楓があるといわれており、
約４ ,０００本ものもみじが紅葉する姿は圧巻で、日没から
午後９時まではライトアップもされます。

インフォメーション■不動産キャリアパーソン■宅地建物取引士証再交付申請(切替交付申請)について■半田市農業振興地域整備計画の変更（除外・編入）申請の受付中断について■不動産取引に関するお悩みは不動産無料相談所へ■住宅用家屋証明書の発行窓口について

12■お問い合わせ先／足助観光協会
ＴＥＬ：０５６５−６２−１２７２(木曜定休)
http://asuke.info/korankei/

マンスリーレポート■不動産相談員研修会開催■愛知県宅地建物取引業暴力追放協議会 平成27年度 通常総会開催

13

地名クイズ

なんと読む？

豊田市「竹生町」

インフォメーション■ドームやきものワールドに協賛します

正解は１３ページ左下をご覧ください。

免 許 更 新 は お 早 め に！支 部 へ 書 類・写 真 提 出 も必 要 で す！
免許の更新手続きは有効期間満了日の９０日前から３０日前までの間に免許の更新手続きは有効期間満了日の９０日前から３０日前までの間に、申請して下さい。免許更新手続きを忘れて免許が失効しますと、新たに免許申請をしても分担金の供託が完了するまでは数週間かかりますし、それまでは宅建業ができません。
新規免許申請手続きとなりますので免許番号が（１）に戻ります。
新規入会者同様の入会手続きが必要となりますので、再度、入会金等の費用がかかりますので、充分ご注意下さい。
※支部によっては、免許更新のご連絡がある場合もありますが、免許更新は本人の責任のもと行う手続きですので、今一度、免許の有効期間満了日をご確認の上、手続きをして下さい。
※更新手続き後、支部へ免許権者への提出書類一式の写しをご提出頂いておりますが、添付書類のうち、宅地建物取引業に従事する者の名簿につきましてもご提出頂きますようご協力をお願い致します。

会員証用写真提出のお願い
免許更新に伴い、会員証を発行しておりますので、更新手続き後に、貼付する写真（撮影後３カ月以内）をお早めに書類とともにご提出下さい。なお、新しい会員証を受領されるまでは従前の会員証をご利用下さい。

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不動産無料相談など充実した内容で皆様のお越しをお待ちしております。是非、お立ち寄り下さい。

賃貸住宅フェア２０１５ ｉｎ 名古屋

開催概要

名古屋高

速

吹上公園

主

催 （株）全国賃貸住宅新聞社

Ｎ

●
吹上小

吹上ホール

中道

５番
出口

地下鉄桜通
線吹上駅

開催会場

名古屋市中小企業振興会館（吹上ホール）
地下鉄桜通線「吹上」下車〈５番出口〉から徒歩５分

吹上ホール

●サンクス

平成２７年１１月２５日（水）〜２６日（木）153●名古屋スバル●サークルＫ

開催日時

吹上ホール北特 集
平成２７年

愛知県地価調査

本調査は、
平成
平成２７年７月１日を基準日と年７月１日を基準日として、５４市町村、
４市町村、
８７２地点
８７２地点
（宅地等
（宅地等８５２地点、（宅地等８５２
８５２地点、
地点、
林地
２０地点）
０地点）
について、
単位面積当たりの標準価格を判定したものです。

調査結果の特徴
商業地とも、平成２６年７月以降の一年間の県の地価は上昇し、ともに３年連1 住宅地、
続の上昇となりました。上昇率は住宅地で縮小し、商業地では拡大しました。
(１) 平均変動率をみると、住宅地は０.７%（昨年０.９%）の上昇、商業地は２.２%（昨年１.５%）の上昇を示しました。
(２) 上昇、横ばい、下落地点数の割合をみると、住宅地では上昇地点数が５１.０%（昨年５３.１%）を占め、 横ばい地点数が２７.７%（昨年２３.７%）、下落地点数が２１.３%（昨年２３.２%）となりました。
また、商業地では上昇地点数が５９.７%（昨年６２.４%）を占め、横ばい地
点数が２９.７%（昨年 ２５.６%）、下落地点数が１０.６%（昨年１２.０%）となりました。

住宅地では、名古屋市及び尾張地域の上昇率が縮小し、知多地域の2 地域別の地価は、下落率が縮小しました。
また、商業地では、名古屋市及び尾張地域の上昇率が拡大し、知多地域の下落率が縮小しました。西三河地域では両用途とも上昇しましたが、上昇
率は横ばいでした。
(１) 地域別の平均変動率をみると、住宅地では名古屋市で１.９%（昨年２.４%）、尾張地域で０.７%（昨年０.９%）、西三河地域で１.３%（昨年１.３%）の上昇を示しました。
また、商業地では名古屋市で４.７%（昨年３.１%）、尾張地域で０.７%（昨年０.６%）、西三河地域で０.８%（昨年０.８%）の上昇を示しました。
(２) 市町村別の平均変動率をみると、住宅地では日進市、みよし市など３２市町（昨年３０市町）
で上昇を示し、商業地では名古屋市、日進市など１８市町（昨年２５市町）で上昇を示しました。一方、住宅地において、美浜町、南知多町など１８市町村（昨年２２市町村）が下落を示し、商業地では南知多町、設楽町など１３市町(昨年１５市町）が下落を示しました。
(３) 名古屋市各区は、住宅地では東区、中区などにおいて上昇率が拡大し、港区以外の全区で上昇を示しました。商業地でも、港区以外の全区で上昇を示し、中村区、中区などで上昇率が拡大しました。

住宅地では「東（県）-３（橦木町）」（１２.９％）、商
3 最も大きい上昇率を示した地点は、業地では、「中村（県）５-９（名駅３丁目）」（４５.７％）でした。
一方、最も大きい下落率を示した地点は、住宅地では「美浜（県）-４（野間）」
（ △７.
７％）
、商業地では「南知多（県）５-２（師崎）」（△７.７％）でした。
(１) 住宅地では変動率上位５地点を名古屋市及び日進市の地点が占めました。
また、商業地では変動率上位５地点全てを中村区の地点が占めました。
(２) 住宅地では変動率下位５地点のうち４地点を知多地域の地点が占めました。
また、商業地では変動率下位５地点を知多地域と東三河地域の地点が占めました。
特集 2015年11月号

1

特 集
平成２７年

愛知県地価調査

用途別平均変動率
県 の 地 価 は、平 均 変 動 率 が、 ■用途別平均変動率
住宅地で０.７％、商業地で２.２％
区分
年
住宅地と、いずれも上昇に転じました。
23△0.5
名古屋市では、住宅地で１.９％、
24
0.0
愛知県
25
0.8
商業地で４.７％と、いずれも上260.9
昇に転じました。

名古屋市

27
23
24
25
26
27

0.7

△0.1

0.0
1.8
2.4
1.9

（単位：%）
商業地

工業地

△1.0
△0.4
0.8
1.5
2.2
△1.2
△0.4
1.7
3.1
4.7

△1.8
△0.7
△0.4
△0.2

0.1
△2.5
△1.1
△1.0
△0.2

0.3

地域別平均変動率
住宅地、商業地ともに名古屋市、尾張地域、西三河地域で上昇を示し、知多地域、東三河地域、都市計画区域外地域で下落しました。
■愛知県内の地域別平均変動率（単位：%）

住宅地
用途・時期

27年調査

商業地

26年調査

27年調査

26年調査

平成26年7月1日 平成25年7月1日 平成26年7月1日 平成25年7月1日〜〜〜〜
平成27年7月1日 平成26年7月1日 平成27年7月1日 平成26年7月1日

地域

0.7

0.9

2.2

1.5

計

0.8

1.0

2.3

1.5

名古屋市

1.9

2.4

4.7

3.1

尾張地域
都市計画
区域内 知多地域

0.7

0.9

0.7

0.6

△0.7

△0.9

△1.1

△1.5

西三河地域

1.3

1.3

0.8

0.8

東三河地域

△0.7

△0.5

△0.1

0.0

△1.4

△1.0

△2.7

△1.8

愛知県

都市計画区域外

2 2015年11月号 特集（注１）
１つの市町村で都市計画区域内と都市計画区
域外の基準地がある場合は、それぞれ分けて集計しています。
（注２）名古屋市を除く地域区分は次のとおりです。なお、
商業地の基準地の設定がない町村もあります。
＜都市計画区域内＞
尾張地域：一宮市、
瀬戸市、
春日井市、
津島市、
犬山市、
江南市、
小牧市、
稲沢市、
尾張旭市、
岩倉市、
豊明市、
日進市、
愛西市、
清須市、
北名古屋市、弥富市、あま市、長久手市、東郷町、豊山
町、
大口町、
扶桑町、
大治町、
蟹江町、
飛島村
知多地域：半田市、
常滑市、
東海市、
大府市、
知多市、
阿久比町、
東浦町、
南知多町、
美浜町、
武豊町
西三河地域：岡崎市
（都計内）
、
碧南市、
刈谷市、
豊田市（都計内）、安城市、西尾市、知立市、高浜市、みよし市、幸田町
東三河地域：豊橋市、
豊川市、
蒲郡市、
新城市
（都計内）
、
田原市
＜都市計画区域外＞
岡崎市（都計外）、豊田市（都計外）、新城市（都計外）、
設楽町、
東栄町、
豊根村

特 集

価格
１. 県平均価格
県平均価格は、住宅地が９７,９００円／ｍ2、商業地が３１２,０００円／ｍ2となりました。
■県平均価格の推移
23年
24年
25年
26年
27年

（円／ｍ２）

住宅地

商業地

101,200
101,800
95,80096,20097,900253,200
253,100
253,300
284,500
312,000

２. 市区町村別平均価格
ア 住宅地
住宅地の市区町村別平均価格は、名古屋市
が１７１,５００円／ｍ 2と最も高く、以下刈谷市、知立市、安城市、長久手市となりました。

イ 商業地
商業地の市町村別平均価格は、名古屋市が５６３,３００円／ｍ 2と最も高く、以下豊橋市、刈谷市、長久手市、豊田市となりました。

■住宅地の平均価格上位順位表■商業地の平均価格上位順位表

平均価格（円／ｍ２）

26年調査
地点数

順位

市町村名

1

名 古 屋 市 171,500（165,700） 123

2

刈 谷市

3

平均価格
（円／ｍ２）

地点数

26年調査

順位

市町村名

1

1

名 古 屋 市 563,300（501,000） 106

1

131,500（129,200） 13

2

2

豊橋市

181,000（180,100） 11

2

知 立市

128,500（126,100）

6

3

3

刈谷市

161,500（159,000）

4

3

4

安 城市

119,300（117,500） 10

5

4

長 久 手 市 150,000（149,000）

1

5

5

長 久 手 市 118,600（117,900）

4

5

県 平 均

順位

6
568
97,900（96,200） ［県総数］

豊田市
県平均

149,900（149,100）7245
312,000（284,500） ［県総数］

順位

4

（注）
平均価格欄の（ ）は、２６年調査の平均価格です。

（注）
平均価格欄の（ ）は、２６年調査の平均価格です。

住宅地の名古屋市各区の平均価格は、中区が６９４,０００円／ｍ 2と最も高く、以下、東区、千種区、昭和区、瑞穂区となりました。

商業地の名古屋市各区の平均価格は、
中村区
2
が２,４１３,８００円／ｍ と最も高く、以下中区、千種区、東区、昭和区となりました。

■名古屋市区別の住宅地平均価格上位順位表
平均価格
26年調査
地点数
順位
区名

■名古屋市区別の商業地平均価格上位順位表
平均価格
26年調査
地点数
順位
区名

（円／ｍ２）

順位（円／ｍ２）

順位1

中区

694,000（660,000）

1

1

1

中村区

2,413,800（1,991,500） 11

1

2

東区

279,000（260,700）

3

2

2

中区

935,600（859,200） 17

2

3

千種区

261,300（250,500） 10

3

3

千種区

397,200（378,000） 6

3

4

昭和区

260,500（249,500）

4

4

東区

344,800（330,000） 8

4

5

瑞穂区

5

5

昭和区

267,800（256,200） 5
563,300（501,000） 106

5

216,800（209,000）

66123
名 古 屋 市 平 均 171,500（165,700）［名古屋市総数］（注１）
平均価格欄の（ ）は、２６年調査の平均価格です。

名古屋市平均［名古屋市総数］（注）
平均価格欄の（ ）は、２６年調査の平均価格です。

特集 2015年11月号

3

特 集

特 集
平成２７年

愛知県地価調査

３. 基準地価格上位地点
ア 住宅地
住宅地の基準地価格は、「中（県）−１」が６９４,０００円／ｍ2で第１位となりました。
■住宅地の価格上位順位表
価格（円／ｍ２）

変動率 26年調査
順位
（％）

順位

基準値番号

1

中
（県）
−１

錦１丁目３２４番１ 「錦一丁目３番２８号」

694,000（660,000） 5.2

1

2

東
（県）
−３

橦木町３丁目４番

420,000（372,000） 12.9

2

3

千種
（県）
−３

菊坂町２丁目４４番

371,000（354,000） 4.8

3

4

中村
（県）
−４

則武２丁目２２０１番 「則武二丁目２２番２号」

368,000 （−）

−

−

5

千種
（県）
−１

月見坂町１丁目２６番２外354,000（335,000） 5.7

4

所在地

（注１）
所在地欄の
「 」
は、
住居表示です。
（注２）
価格欄の
（ ）
は ２６年 調査の価格です。
（注３）
（−）
は、
２７年 調査に選定替を行った地点であるため、２６年調査の価格、変動率は表示されません。

イ 商業地
商業地の基準地価格は、「中村（県）５−１」が１０,２００,０００円／ｍ2で第１位となりました。
■商業地の価格上位順位表
順位

基準地番号

所在地

価格（円／ｍ２）

変動率 26年調査
順位（％）（名古屋ビルディング）10,200,000
1 中村（県）５−１ 名駅４丁目６０２番外「名駅四丁目６番１７号」（8,850,000） 15.3

1

（第三堀内ビル）
2 中村（県）５−７ 名駅４丁目６０１番「名駅四丁目６番２３号」

6,820,000（5,780,000） 18.0234,520,000（4,110,000） 10.0

3

3,250,000（2,390,000） 36.0

4

（名駅古川ビル） 3,030,000
5 中村（県）５−９ 名駅３ 丁目２６０５ 番「名駅三丁目２６ 番６号」
（2,080,000） 45.7

5

中
（県）
５−１

錦３丁目２４１２番「錦三丁目２４番２０号」（坂種ビル）（井門名古屋ビル）
4 中村（県）５−４ 椿町１０９番１外「椿町１番１６号」

（注１）
所在地欄の
「 」
は住居表示です。
（注２）
価格欄の
（ ）
は、
２６年調査の価格です。

一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
新規入会キャンペーンのお知らせ
一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会（全宅管理）
では、平成２８年３月３１日までに全宅管理へご入会いただくと、賃貸不動産管理に必要な基礎的知識が全て身につけられる管理業者必読の冊子を無料で贈呈する新規入会キャンペーンを行っています。
ぜひ、
この機会にご入会をご検討下さい。
お 問 い 合 わ せ 先

一般社団法人

全国賃貸不動産管理業協会〒１０１−００３２ 東京都千代田区岩本町２−６−３ 全宅連会館
ＴＥＬ：０３−３８６５−７０３１ ＦＡＸ：０３−５８２１−７３３０

4 2015年11月号 特集

開業セミナー開催
平成２７年８月２８日（金）午後１時３０分より愛知県不動産会館にて、不動産業に興味のある方や開業を検討中の方など４３名が出席され「開業セミナー」
を開催しました。
セミナーは、木全会長の挨拶後、第１部では「創業に向けての準備について」と題し、日本政策金融公庫名古屋支店 名古屋創業支援センター 所長代理 平尾 聡氏より、第２部では「人口減少時代における、
今後の東海地区不動産市場を予測する」と題し、㈱東京カンテイ名古屋支店 ゼネラルマネージャー 有
馬 義之氏より講演がされました。
第３部では「私の不動産業開業体験談」
として、尾頭一喜会員支援委員より、第４部では「宅建協会入会のメリットについて」として大髙利之会員支援委員長より、講演がなされ、大変盛況でありました。
セミナー終了後には、「個別相談会」を実施し、当協会の役員が参加者へ個別に、開業に向けての具体的なアドバイスや、質問等に対して丁寧に回答致しました。
受講された皆様からは、「不安に思っていることが解消され、開業する際の参考になりました」など前向きな意見が多く聞かれました。
なお、皆様の周りで不動産業開業に興味がある方がいらっしゃる
場合は、当会での開業を是非お勧め下さい。

すまい給付金の申請期限延長について＜国土交通省＞
平成２６年４月１日の消費税引き上げに伴いスタートした「すまい給付金」については、施行後１年半を迎えました。
本制度の申請期限は住宅の引渡し後１年となっておりましたが、確定申告時期にあわせて申請・問い合わせが増加していることなどから、当面、申請期限を３ヶ月延長し、住宅の引渡しから１年３ヶ月とされることとなっておりますので、申請漏れ対策を徹底していただきますようお願い致します。
詳しくは、すまい給付金事務局のホームページ（http://sumai-kyufu.jp/）
をご覧ください。

＜本件に係るお問い合わせ先＞
国土交通省住宅局住宅生産課 ＴＥＬ：０３−５２５３−８１１１ 夜間直通：０３−５２５３−８５１０＜申請サポートや制度に係るお問い合わせ先＞
すまい給付金事務局 ＴＥＬ：０５７０−０６４−１８６

会 員の皆 様 へ協会ホームページにおける各種契約書式公開に関するお知らせ
民法改正の動向を踏まえ、平成２８年４月より愛知宅建作成の契約書式を廃止し、全宅連版の契約書式に準拠したものへ全面改訂します。
それに伴い、平成２８年４月以降、協会ホームページにおいて、愛知宅建作成の契約書式をダウンロードすることが出来なくなりますので、ご注意下さい。
なお、平成２８年４月以降は協会ホームページに全宅連の契約書式ダウンロードサイトのリンクを掲載しますので、そちらをご利用下さい。
＜参 考＞
全宅連契約書式は（http://www.zentaku.or.jp/download/）
よりご利用になれます。全宅連の会員専用ＩＤ及びパスワードについて、ご不明な場合は、事務局までお尋ね下さい。
information 2015年11月号

5宅建業法「従業者への教育義務規定」への対応に！

不動産キャリアパーソン！
知識・経験豊富なベテランの方にも！
知識・経験豊富なベテランの方にも宅地建物取引士の方にも！

しく
しく
が新し
テキ
キストが新
まし
した !!
なり
なりま

新入社員や一般従業者の方にも！

受講 者全 国破１万 ７千 人突 破！

不動産取引に関わる全ての方に最適です！
不動産キャリアパーソンとは■不動産取引実務の基礎知識修得を目的とした全宅連が実施する通信教育講座です。
■宅建業従業者、経営者、宅建士に限らず一般消費者など不動産に関わる全ての方に受講いただけます。
■知識や実務の再確認として、さらに会社の従業員研修としても利用されています。

お申込みから受講の流れ◆申込方法
・全宅連ホームページから WEB 申込
・都道府県協会への書面申込※申込書は愛知宅建本部・支部にございます。
※ＦＡＸにて申込（次ページ参照）◎２冊に分冊化！
◎図表を多用するなど、より見やすく！
◎各編に「実務演習」
を追加！

◆受講料
都道府県協会会員およびその従業者：８，０００円＋消費税＜新テキスト＞
それ以外の方：１２，０００円＋消費税※受講料には、通信教育費、修了試験受験料（１回分）、資格登録料全てが含まれます。
※お振込みの場合、手数料は受講者様負担となります。

◆教材到着・修了試験申込方法
申込後、教材と受講票ハガキが到着します。試験会場はお席に限りがございますので、教材到着後、先に修了試験のお申込をお勧めします。
※修了試験は受講期間内（１年間）に受験してください。１年を経過した場合、受験できなくなります。
◆学習申込まれた試験日に向けて、各自学習を行ってください。
学習方法は教材の講座テキストとテキスト学習の補助として、
インターネットからテキストの解説講義動画をご覧いただけます。
◆修了試験
各試験会場のパソコンを使用して行われます。
試験問題：全４０問（４肢択一試験） 試験時間：６０分
試験日：各都道府県指定会場において月１回以上開催

合格判定基準：４０問中７割以上の正答◆合格・資格登録合格者には「不動産キャリアパーソン合格証書」が交付されます。
全宅連に資格登録申請されますと、「不動産キャリアパーソン資格登録証」とネックトラップ付きカードケース、「有資格者在籍店ステッカー」が送られます。
お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会
ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５

HP：http://www.zentaku.or.jp/public/training/career/index.html
8 2015年11月号 information

( 公社 ) 愛知県宅地建物取引業協会

行(FAX:052-521-1837)

不動産キャリアパーソン講座

受講申込書
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私は、本受講申込書の記載事項が事実であることを誓約し、上記講座を申し込みます。

受付 No《下記ワク内すべてご記入ください。》
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女

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年

月

日

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〒

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‒

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申込書内容に不備があった場合や、希望試験会場が満席の場合、教材等の発送物が届かなかった場合などにご連絡をする場合がございますので、日中に連絡が取れる電話番号を必ずご記入下さい。

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勤務先名
（支店名含む）
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‒

電話番号

ＦＡＸ
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勤務先

メールアドレス（携帯不可）
免許番号（宅建業者のみ）

業

種

知事・大臣

免許（

）第

号

宅地建物取引士有・無宅建業（経営者）／宅建業（従業者）／建設業／金融業／学生／公務員／団体職員
その他（）※該当するいずれか 1 つに○をして下さい。

※当講座は、( 公社 ) 全国宅地建物取引業協会連合会が実施する事業です。皆様の個人情報（申込書にご記入いただいた氏名・勤務先・
メールアドレス等）は、講座の運営及び管理の為に使用するほか、本会及び関連団体の事業案内等に利用させていただく場合がございます。なお、教材の発送、受験の採点、合格証・資格登録証の発行、受講者のコンピューター管理については株式会社日建学院に業務委託していますので、教材の発送、合格証・資格登録証の送付は、株式会社日建学院より行われます。また、当講座の受付業務については全宅連傘下の都道府県宅建協会に業務委託しています。これらの委託先では、上記の業務を遂行するため皆様の個人情報を保有していますが、委託事業者である本会は、個人情報保護法の趣旨に基づき、委託先における個人情報の取り扱いが適切に行われるよう、厳重に管理・監督しております。

支部使用欄
受付日
担

当

平成

年

月
宅建協会

日

受付
支部

印
information 2015年11月号

9宅地建物取引士証再交付申請（切替交付申請）について
平成２７年４月１日から宅地建物取引業法の改正により、「宅地建物取引主任者」は「宅地建物取引士」となりました。
宅地建物取引士証へ切替をご希望される方については、下記の通り申請することができます。
※有効期限に応じた申請期間を設けておりましたが、どなたでも申請できることとなりました。
※有効期限内の取引主任者証については、宅地建物取引士証とみなされ、引き続き有効であり、宅地建物取引主任者証をそのまま使用することができます。

＜宅地建物取引士証への切替方法＞①必要書類（１）宅地建物取引士証再交付申請書（様式第７号の５） （３）印鑑（シャチハタ等は不可）※協会窓口に用意しております。
（４）
お手持ちの主任者証
記名・押印（シャチハタ等は不可）が必要です。
（５）運転免許証、パスポートなどの本人確認ができる書類（２）顔写真 １枚（６）再交付申請手数料 4,500円（無帽・無背景・上半身、タテ3cm、ヨコ2.4cmのカラー写真） （７）392円分の切手（後日、宅建士証郵送希望の方のみ）②申請方法
申請者本人が下記の窓口に申請してください。
※登録事項（氏名、住所等）に変更がある方は再交付申請の前に変更登録申請が必要です。
※他県にお住まいの方は、宅建協会（０５２−５２４−５２２１）までご相談ください。
③申請窓口（公社）愛知県宅地建物取引業協会（名古屋市西区城西５−１−１４）※愛知県建設部建設業不動産業課窓口では交付致しません。
④有効期間
お手持ちの主任者証と同じ期間です。
⑤交付日
毎週火曜日に申請締切、その週の金曜日にお手持ちの主任者証と引き換えに交付致します。
お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会〒４５１−００３１ 名古屋市西区城西５−１−１４
ＴＥＬ：０５２−５２４−５２２１（宅地建物取引士講習会専用）

半田市農業振興地域整備計画の変更（除外・編入）申請の受付中断について
半田市では、平成２８年度に「農業振興地域整備計画」の見直しを行います。つきましては、下記の通り変更申請の受付を中断しますのでご案内致します。
＜受付中断期間＞
平成２８年５月分から見直し作業終了時まで※見直し前の最終受付日は、平成２８年２月２２日（月）になります。
※受付の再開については、見直し作業終了後に別途ご案内致します。
お 問 い 合 わ せ 先

半田市経済課農務担当
10 2015年11月号 information

ＴＥＬ：０５６９−８４−０６３７（直通）不動産取引に関するお悩みは不動産無料相談所へ「不動産無料相談所」では、複雑でわかりにくい不動産に関する相談に対し、永年不動
産取引に精通した宅地建物取引士資格者で相談員研修を受講した専門家が親切に対応しております。購入前の事前相談、例えば契約のこと、報酬額のこと、また業者との間に生じたトラブルの解決法、不動産に関わる問題ならどんなことでもお気軽に相談下さい。
相 談 日 毎週 月〜金（但し、祝日、その他特定日を除く）午前１０時〜１２時、午後１時〜３時
弁護士相談 月１回（要予約）
場
所 公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会（名古屋市西区城西５−１−１４ 愛知県不動産会館内）※メールでのお問い合わせは行っておりません

・各支部においても以下の通り実施しております。
東

名

名

南

西

東

三

河

西
碧
豊

三

河
海
田

知

多

東

尾

張

西

尾

張

北

尾

張

長久手市役所
日進市図書館
あま市役所七宝庁舎
豊川市プリオ市民相談室
豊橋市役所市民相談室
岡崎市役所
知立市役所
豊田市役所
大府市役所
半田市市民交流センター相談室
東浦町役場
武豊町役場
美浜町役場
常滑市役所
尾張旭市民会館
瀬戸市文化センター
一宮市社会福祉センター思いやり会館
一宮市役所尾西庁舎
稲沢市総合文化センター
北名古屋市社会福祉協議会本所
清須市役所本庁舎
江南地域情報センター
犬山市役所
小牧市役所
岩倉市役所
春日井市役所
大口町役場
扶桑町役場

毎月第２水曜日
毎月第３木曜日
毎月第２水曜日
毎月第４木曜日
毎月第１・第３月曜日
毎月第１金曜日
毎月第２火曜日
毎月第２火曜日
毎月第３水曜日
毎月第３水曜日
毎月第２火曜日
毎月第３火曜日
毎月第２火曜日
毎月第３火曜日
毎月第１水曜日
毎月第３木曜日
毎月第３月曜日
毎月第３水曜日
毎月第３金曜日
毎月第３木曜日
毎月第３火曜日
毎月第２木曜日
毎月第３火曜日
毎月第３火曜日
毎月第２木曜日
毎月第４金曜日
偶数月第２木曜日
奇数月第２木曜日

午後１時〜４時
午前９時３０分〜１２時３０分
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時〜４時 ※市役所へ事前予約必要
午後１時〜４時
午後１時〜４時 ※８月・１月は休み
午後１時３０分〜４時３０分
午後１時３０分〜４時３０分 ※８月は休み
午後１時〜４時 ※８月・１２月は休み
午後１時３０分〜４時３０分 ※８月は休み
午後１時３０分〜４時３０分
午後１時３０分〜４時３０分 ※８月・３月は休み
午後１時３０分〜４時３０分 ※４月・８月は休み
午後１時〜４時
午前９時〜１２時
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時３０分〜４時３０分
午後１時〜４時
午前９時〜１２時
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時〜４時
午後１時〜４時※栄市民サービスコーナー[住まいの窓口]においても毎月第１水曜日（原則）午後１時〜４時の間、不動産無料相談を行っています。
※上記記載内容につきましては、変更される場合がございますのでご確認の上、ご来会下さい。

お 問 い 合 わ せ 先（公社）愛知県宅地建物取引業協会

不動産無料相談所

ＴＥＬ：０５２−５２３−２１０３

住宅用家屋証明書の発行窓口について
住宅用家屋証明書の発行窓口については、現在、３市税事務所（栄、ささしま、金山）とさせていただいておりますが、
法務局名東出張所との利便性を考慮し、中古住宅の住宅用家屋証明書に限り、平成２７年１０月１日から、新たに栄市税事務所上社出張所に発行窓口を設けることといたしました。
１．新たな発行窓口の概要
場
所 ：栄市税事務所上社出張所（名古屋市名東区社台三丁目１８１番地）
発 行 対 象 ：中古住宅の住宅用家屋証明書に限ります。
発 行 時 間 ：月曜日から金曜日の午前８時４５分から午後５時１５分（祝日・休日・年末年始を除きます。また、日曜窓口では取扱いません。）
発行開始日：平成２７年１０月１日
２．留意事項
栄市税事務所上社出張所での住宅用家屋証明書の発行については、お時間がかかることがありますのでご了承ください。
新築住宅の住宅用家屋証明書の発行窓口は、引き続き３市税事務所のみとなります。
お 問 い 合 わ せ 先

財政局税務部税制課税制係

ＴＥＬ：０５２−９７２−２３３３
information 2015年11月号 11

不動産相談員研修会開催
消費者保護委員会（奥井俊一委員長）は９月１６日（水）
午前１０時３０分よりＫＫＲホテル名古屋にて不動産相談員研修会を開催しました。
今年度の不動産相談員研修会は、本部不動産相談員のほか、支部で相談業務に携わっている方及び、これから相談業務に携わる方を対象に行いました。
研修会では、奥井委員長・夏目副会長の挨拶の後、講義に入り、まず始めに、「不動産相談員の基本対応について」

消費者保護委員会
奥井 俊一 委員長と題し、奥井委員長より、相談員としての心構え、相談対応のポイントについて講義がなされました。
続 いて、「宅 地 建 物 取 引 に関 する最 近 の 判 例」、「民法改正の動向について」と題し、水口・中村法律事務所
中村伸子

弁護士より、最近の判例をもとに相談対応する際の注意点及び、今後予定されている民法改正について講義がなされました。

水口・中村法律事務所
中村 伸子 弁護士

愛知県宅地建物取引業暴力追放協議会 平成２７年度 通常総会開催
愛 知 県 宅 地 建 物 取 引 業 暴 力 追 放 協 議 会は、
９月１６日午後２時よりＫＫＲホテル名古屋において、平成２７年度通常総会を開催しました。
この協議会は、県内の愛知県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会愛知県本部、中部不動産協会、東海住宅産業協会、中京住宅産業協会、不動産協会中部支部、
プレハブ建築協会中部支部の７団体により構成されており、宅地建物取引

総会から、あらゆる暴力の追放・暴力団等の介入を排除し、「暴力団を恐れない、金を出さない、利用しない、交際しない」
をスローガンに活動しています。
なお、通常総会においては、全議案が可決・承認され、総会後の第２部として、愛知県警察本部刑事部組織犯罪対策局

組織犯罪対策課暴力団対策室

松井 俊樹と題して講演及びビ
警部補より「最近の暴力団情勢と対策」
デオ上映が行われました。

12 2015年11月号 MONTHLY REPORT

愛知県警察本部刑事部組織犯罪対策局
組織犯罪対策課暴力団対策室
松井 俊樹 警部補

ドームやきものワールドに協賛します！
入場料

当日

1,200 円宅建協会会員証のご提示で 200 円割引となります！

不動産セミナーを開催します！
不動 産セミナーを開 催します！
ドームやきものワールド開催期間中の１１月２１日（土）に、会場内において一般消費者を対象とした不動産セミナーを開催します。
テーマ
失敗しない不動産売買・相続・贈与のコツ
みらい総合法律事務所 弁護士 吉岡 裕貴 氏
講 師
※時間等詳細は愛知宅建のホームページをご覧ください。

ハトマークは宅建協会会員のシンボルマークです。
もっとハトマークを活用しよう！
！
私たち宅建協会会員のシンボルマークである「ハトマーク」は、消費者の信頼とともに広く社会に認知されております。
会員の皆様もハトマークを店舗に掲げたり、ご使用の名刺に印刷するなどして営業活動の円滑な推進のためにご活用いただきますようお願いいたします。
●カラータイプ
PANTONE No.
DIC No.
プロセスカラーWeb Safe Color
カッティングシートNo.

赤PANTONE Red032c
DIC 198
M100%+Y100%#FF0000
122カーマイン緑
PANTONE 361c
DIC 2555
C80%+Y100%#009900
425ビビッドグリーン

黒PANTONE Black c
DIC 582K100%#000000
791ブラック◇シンボルマークに使用する色は、指定の色を使用して下さい。印刷などの関係で指定の色とまったく同じにならない場合は、できるだけ指定色に近づけて下さい。また、新聞原稿等の１色印刷物については、スミ版タイプを使用して下さい。
◇ＰＤＦ形式（２７.５KB）又はＪＰＥＧ形式（４１.９KB）でダウンロードできますのでご利用下さい。
詳細につきましては、（ 公社）全国宅地建物取引業協会連合会ホームページをご参照下さい。

http://www.zentaku.or.jp/index.html◎巻頭ページ「地名クイズ なんと読む？」の答えは『たきょうちょう（竹生町）』です。

MONTHLY REPORT 2015年11月号

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全国約１０万会員、県内約５,７００社（約９０％）の宅建業者が加入する
業界最大のネットワークと豊富な会員支援ツールが貴社の成功をサポートします！
不動産業をはじめるなら、信頼と安心のハトマークの宅建協会で一緒に仕事をしましょう！

宅 建 協 会 入 会 メリット
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1 業界最大のネットワーク！全国４７都道府県に約１０万社、県内の宅建業者約９０％（約５,７００社）がハトマークの仲間！

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2 営業保証金の供託免除で開業時の費用負担を大幅に軽減！

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3 最新の業界情報をホームページ・会報誌・ＦＡＸ・毎月の送付物で提供！

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4 豊富な物件情報をリアルタイムで活用！レインズも利用できます！

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5 充実の各種研修・教育制度で知識修得をバックアップ！

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6 会員専用の各種契約書等書式の利用で事務負担が軽減！

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7 会員向け法律相談で弁護士相談が無料！

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8 取引に安心と信用を与える手付金保証制度、手付金等保管制度が利用できます！

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9 県下１５支部の地域ネットワークが心強い味方！

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10 会員限定の長期固定・低金利の全宅住宅ローンが取り扱えます！

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11 業務支援組織「愛知宅建サポート株式会社」の各種事業を利用して収益アップ！
不 動 産 開 業・入 会 のご 相 談 はお 気 軽 にご 連 絡 下さい。

（ 公 社）愛 知 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会

シンボルマーク（ハトマーク）は、私達がこれから目指していくべき姿の象徴です。２羽の鳩は会員とユーザーの信頼と繁栄を意味し、使用されている色については、
赤色は「太陽」を、緑色は「大地」
を、そして白色は「取引の公正」を表しています。
また REAL（不動産の、本当の）PARTNER（仲間、協力しあう）は会員とユーザーが REAL PARTNERとなり、「信頼の絆」が育まれるようにとの願いをシンボルマークにこめたものです。

ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５●編
集 ／人材育成委員会● 編集発行人 ／委員長 二村 伝治● 発 行 所 ／公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会
名古屋市西区城西５-１-１４ 愛知県不動産会館
ＴＥＬ：０５２−５２２−２５７５（代）
平成２７年１０月２０日発行 通巻４６９号

協会本部事務局まで
本誌内容の無断転載はご遠慮下さい。 転載ご希望の方は、必ずお問い合わせ下さい。

TEL：052-522-2575