第６号 2010 年 3月発行 編集責任者 須永和久

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第６号「都市計画におけるPC 利用最前線」その 1

特集

近年、都市計画分野でのパソコンソフトの開発が進み、十分実用可

今号の内容能なレベルとなってきていますが、そのようなソフトが存在することはあ

特集「都市計画におけるPC 利用最前線」その 1 ‥‥‥‥ 1

まり知られておらず、宝の持ち腐れ状態となっています。そこで協会レビ合意形成支援シミュレーション・システムの紹介 ‥‥‥‥ 1

ューでは、数回に分けて都市計画におけるパソコン利用の最新の情報「環境計画支援 VR」とその思想 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 2をお伝えし、日々の業務に活かしていただきたいと考えております。

イチ押し！まちづくり「千葉県柏市柏の葉地域のまちづくり」 ‥‥ 4

今回はその１として、都市計画によってつくられる街並みを立体的かつリアルに表現できるツールを２つ紹介します。どちらも、計画内容や書籍紹介「団地再生まちづくり２〜よみがえるコミュニティと住環境〜」 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 5

眺める位置などを変えながら、いろいろと試行錯誤できるのが特徴とな

会員企業訪問「株式会社荒谷建設コンサルタント」 ‥‥‥ 6っています。

協会からのお知らせ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 6（編集部 藤野）○合意形成支援シミュレーション・システムの紹介
１．システムの概要と開発経緯

２．システムの特徴

1.1 開発経緯2.1 低コストで現況作成

わが国では、都市部を中心に多くの密集市街地が残されて現況のモデルを作成するために必要な情報は、建物形状と敷おり、防災・居住環境の観点からも多くの課題を抱えています。

地形状、背景図（地形図もしくはオルソなどラスタデータ）ですが、これまで、密集市街地を解消するための様々な取り組みが行わ最低限背景図があれば、家屋形状などはシステム上で作成・編れていますが、なかなか改善が進まないのが実状です。既成市集可能です。また、自治体の方であれば既にお持ちである家屋街地において市街地環境の向上を図るためには、緩和型地区データや地番図データのインポートも可能です（SHP 形式に限計画等の都市計画制度を活用した規制緩和による市街地更新る）。道路データについては、計画作成時に道路を基準にして沿が自主的に促進されることが望まれています。

線建物にシミュレートするため、システム上で入力します。

こうした背景のもと、建築規制の緩和やそれに伴う建築形態

これ まで、模 型 や CGの変化等の効果や影響を都市計画の段階から繰り返し検証でなどを利 用した 精 密 なき、かつ住民等に対してわかりやすく説明するためのツールと都市モデルの作成は行して開発したのが合意形成シミュレーション・システムです。

われてきましたが、高コ

1.2 システムの概要

スト（街 区 単 位 など）で本システムは、対象となる地区の現在の街並みをシステム上あるために狭い範囲でに再現する『現況作成』と、再現した現況を用いて地区計画等の利用には不向きであを作成する『計画作成』の 2 段階構成です。
『現況作成』段階にり、低コストで利用可能

おいては、入手が容易な材料を用いて出来る限り現実の街並な本システムは地区計みに近い現況のモデルを作ることが可能です。
『計画作成』段階

画などの現況モデル作

においては、前もって作成した現況モデルに対し、道路の拡幅成に関して手軽に利用や斜線規制の撤廃、高さ制限の撤廃といった規制緩和をシミュ可能であると考えていまレートし、モデルに反映させることができます。作成した計画のす。図 1 に現況モデルのモデルは現状のモデルと比較し、地区計画実施前後の様子を表示例を記載します。

地域住民に説明する際の資料として利用することで効果的な説

図1

現況モデルの表示例（3 次元表示時）明が可能となります。

1

図２ 家屋リストと選択表示

2.2 ２画面表示に対応
本システムは２画面構成となっており、左は 2 次元、右は 3 次元での同時表示に対応しています。よって、全体を俯瞰できる２次元画面で現況作成や計画作成を行い、３次元画面で結果を確認しながら検討を進めることが可能です。こうして、計画実施前後のイメージの乖離を防ぐことができます。
2.3 計画作成
計画作成時に使用可能な主な機能を紹介します。
◆道路の拡幅‥‥道路を選択し、拡幅後の幅員を左右で自在に図３ 家屋のセットバック時系列表示
現在築 9 年の建物が建替によりセットバックした場合設定することで道路の拡幅をシミュレートすることができます。
また、拡幅に際して影響のある家屋を抽出し、その属性（名称・地番・高さなど）をリスト化して表示するため、どの建物が建替えを要するかがひと目で分かります。
（図２参照）◆建物のセットバック‥‥建物のセットバック値を設定すること
で道路沿線の建物に対し一律もしくは個別にセットバックす

現在10 年後20 年後る場合をシミュレートすることができます。
（図３参照）また、家屋に築年数の属性が入力されていれば、設定した年数にでき、密集市街地解消のための強力なツールになるものと考えよって時系列で建て替わりのております。なお、本システムは、国土交通省都市・地域整備局

様子が確認できます。の委託業務により開発されたものです。

◆斜線制限‥‥路線毎に斜線係（国際航業株式会社 空間情報技術本部

数を設定することにより現状小川忠利・村上沙綾・丸山智康）の斜線制限の様子を 3 次元で◆問合せ先：国際航業株式会社 空間情報推進本部

透過表示させ、斜線制限を緩

電話 03-3262-6211（代表）

和した際の景観の差異を比較可能です。
（図４参照）◆ハードウエアの推奨スペック：
図４

斜線規制の透過表示

３．まとめ
本ツールでは、地区計画対象地区の現況表示から規制によメインメモリ：1GB 以上る表示、また規制緩和後の形態まで、模型と同様に 3 次元で表

ビデオメモリ：128MB 以上示することが可能です。これにより、地区計画に携わる方々が視1GB 以上の空きディスク容量覚的に理解を得ることが可能かつ迅速な合意形成を図ることが

OS：Microsoft Windows 2000 / XP○「環境計画支援ＶＲ」とその思想
１．環境計画支援ＶＲ
環境計画支援 VR は、10 数年前パナソニック電工が過去国家プロジェクトの一員としてVR 技術の基礎研究を行っていたころ、その技術応用分野として都市計画や建設事業プロセスの意思決定や合意の困難さを解消し、また設計の専門家ならずとも計画に参加しやすいしくみを作ろうと思い立ち、取り組んできた計画推進支援技術です。弊社では当時より、駅広や街路など行政の基盤整備のほか、民間による都市再生事業や中心市街地活性化など全国 300 例以上にわたる計画支援を行う中でさらなる機能開発を実施するとともに、その活用の場面や方法について常に実証的に研究を重ねています。

2

CPU：Intel Pentium 1.5GHz 以上

瀬戸２．確認や検討ツールとして皆さんに VR を見ていただくと、そのウォークスルーの機能により「これは説明しやすい」とか「計画内容がよくわかる」と意形成を効率的に進めるために主体的に活用する革新的ツールと明確に位置づけそのブラッシュアップを図っています。

４．大切なのはデータの継承かさまざまな感想をいただきます。説明をすることや理解すこれまでデジタル化した空間データを計画において継続ることといった内容の違いはそのままこのツールを使う立場

活用することは事業者においてほとんど意識されませんでしの違いを表すといってよいでしょう。VR は「動画」と言われるた。事業者が計画の各時点で求めてくるものは空間データそCGアニメーションとはあきらかに違い、どこでも好きなとこのものではなくそれに基づいて出力した CG や CGアニメー

ろに行って、好きなところを眺めてみることが簡単です。またションなど、空間の表示出力だったからです。しかし対象を目の前で計画案を切り替えてみたり、ボリュームを置いてみ

デジタル化するメリットはその加工、編集、複製が容易なことてセットバックさせたり、ベンチや樹木などその配置を動かしにあるのではないでしょうか。計画という期間を通してデジて検討してみたりも可能です。これらはまちづくりを進める際タル化された空間があればその出力はいつでも可能です。の計画検討のプロセスそのものであり、「やってみて、確かめまた VRも計画の各時点における課題解決のためにデジタルる」ということが可能だという点において、過去の CG や CGア化した空間を内包したプログラムです。

ニメーションとまったく異なるものだとわかります。

建築設計や土木分野に三次元設計概念の BIM が急速に広がりはじめています。まずわれわれが計画期間を通じ空間データを継続活用する意味を十分に理解し、そして事業者に対してそのような啓蒙をはかることが必要ではないでしょうか。
（パナソニック電工株式会社 長濱龍一郎）◆問合せ先：パナソニック電工環境計画支援 VR 推進グループ
電話 03-6218-1040◆入手方法：システム販売では無く支援業務請負です。
現在ダウンロード可能な実事例が下記にありますのでグラフィックカード実装のＰＣでダウンロードしてお試しください。
http://www.coara.or.jp/˜doyukai/forum/forum.html

３．ＶＲは事業の主体が使うツール
CG や CGアニメーションは設計事務所が発注者へ説明し、◆ハードウエアの推奨スペック：
CPU：Intel Pentium4 - 2GHz 以上

あるいは発注者が関係者に説明するツールとして使われてきメインメモリ：2GB 以上（1GB 必須）

ましたが、説明用のツールはその目的に沿って作成されるのビデオ：nVidia Geforce8600もしくはで受け手の知りたい情報が欠落することがしばしばあります。

ATI RadeonHD2600 相当以上

ところが VR は見たいところすべての確認や検討を行いながOS：Microsoft Windows 2000 / XP / VISTA / 7らコミュニケーションするツールですから、これを私たちは発※とりわけ、「ビデオコントローラ（グラフィックチップ）」の部分が重要です。

注者側が計画上の問題発見・フィードバックや意思決定・合＜展望と課題＞ 〜編集メンバーからのひと言メモ〜
地区計画適用の合意形成など使途を絞って活用するのか、一定のエリア内のまちづくりを総合的にマネジメントできるよう継続的に活用していくのか・・・。というニーズも出てきそうです。この辺は、ツールの開発側というよりは、利用者側の創意工夫の問題かもしれません。
合意形成シミュレーションについては、個別の敷地の地区計目的にあわせて利用可能な機能をカスタマイズすることで、画適用後の建築可能延べ床面積を計算する機能を付加すれば、導入時・更新時のコストの問題はクリアしやすくなるのではな

地権者の合意形成により有効なツールとなることが考えられまいでしょうか。また、子どもやパソコンに不慣れな一般の人でも、す。環境計画支援 VR については、パナソニック電工東京本社

ゲーム感覚で気軽に操作できれば、活用される場面はもっと広にある東京アーキラブで 3Dで見ましたが、実際歩いて街並みがると思います。

を見ているようでした。費用もある程度かかりますが、仮想の空間イメージだけでなく、低炭素都市づくり、安全・安心などの側面から、目に見えにくい効果もあわせて計画を評価したい、街並みを画面ではなく実視に近い感覚で体験出来るため、活用が望まれます。

（編集部 松本、須永）

3イチ押し！まちづくり 千葉県柏市柏の葉地域のまちづくり〜 アーバンデザインセンターを中心に公民学連携〜がイチ押し！

はじめに

３．国際キャンパスタウン構想

2005 年 8月東京秋葉原と筑波学園都市の間に開通したつく柏の葉地域のまちづくりにおいて指針となっているのが千葉

ばエクスプレス（TX）は、いわゆる鉄道一体型区画整理により県、柏市、千葉大学、東京大学が共同で策定した「柏の葉国際敷設され、沿線では都市開発が急進している。柏市内には柏のキャンパスタウン構想」である。
「キャンパスタウン」には地域と葉キャンパスと柏たなかの 2 駅があり、区画整理は前者周辺が大学を空間的にも社会的にも融合させる将来像を込めている。

県施行で 273ha に 2.6 万人、後者周辺が UR 都市機構の施行で2006〜2007 年度の調査研究を経て、2008 年 5 月に公表した。

170ha に 1.7 万人が計画されている。この区画整理区域を中心

内容は環境、産業・文化、学術・教育、移動交通、ライフスタイル、とした約 13 平方 km を柏の葉地域と呼んでいる。JR 常磐線柏

エリアマネジメント、空間デザイン、研究開発の８部門に渡る

駅周辺の中心市街地から3.5km 離れているが、戦中戦後の軍包括的な構想である。2008 年度からは「フォローアップ」と呼事的土地利用を経て、TX 開通以前から工業団地、ゴルフ場、住ぶ実行段階に入ってい宅団地、県立公園などが立地していた。中でも千葉大学と東京る。調査研究を深める大学が象徴で、柏の葉キャンパスの駅名はこれによる。戸建て事項、市民に公開する住宅やロードサイド型商業も集積しているが、利根川水系の農事項、社会実験で検証地や緑地が豊かに残る。典型的な郊外、東京都心直結の鉄道する事項、事業や設計沿線開発、国内有数の大学、この 3 つが柏の葉の特徴である。に反映する事項などを

１．アーバンデザイン委員会

2008 年度は 7 つ、2009

柏の葉キャンパス駅直近の大街区計 7.43ha は千葉県が仮換

年 度 は 10 の 専 門 部 会

地を受け、2006 年 3月プロポーザルコンペにより三井不動産グで 実 行している。県とループが事業者に選ばれた。コンペの与件には住宅・店舗・オ市と2 大学の共同体制

フィス・ホテルの複合、沿道型建築、街区を貫通する緑道などは維持しながら、フォローアップからは UDCK が地元組織として建築条件を定めた「アーバンデザイン方針」と、設計案を諮る推進を担っている。成果は「フォーラム」と呼ぶシンポジウムで「アーバンデザイン委員会」が盛込まれた。アーバンデザイン

一般に公開している。

柏の葉国際キャンパスタウン構想の概念

委員会ではアーバンデザイン方針にもとづいて事業者、設計者、専門家、行政の協議により、デザインレビューを行なった。

２．アーバンデザインセンター
2006 年 10 月、柏 の 葉 アー バ ンデ ザ イン センター（以 下、UDCK。Urban Design Center Kashiwa-no-ha の 略 称）が 設 立された。初代センター長の東京大学教授北沢猛（当時）の提言により、公・民・学が連携するまちづくり組織である。構 成 は 柏 市、東 京 大学、千 葉 大 学、地 元 住 民の田中地域ふるさと協議会、柏 商 工 会 議 所、三 井
不動産、TX を運営する首フォーラム柏の葉アーバンデザインセンター（UDCK）

都圏新都市鉄道の７つ、4４．都市スタジオ
東京大学と千葉大学は同じ沿線の東京理科大学と筑波大学構成団体と呼んでいる。三井不動産は明治初期の入植以来、ゴと共同で、柏の葉地域に関する大学院演習「都市環境デザイン

ルフ場の設営や戸建て住宅地開発を行ない、現在はキャンパスタジオ」（都市スタジオ）を開講している。2006 及び 2007 年

ス駅前で住宅及び商業事業を進めている。UDCK の拠点は前

度はキャンパス駅周辺、2008 及び 2009 年度は柏たなか駅周記の駅直近大街区の一画 900 ㎡を暫定利用し、平屋独立棟床辺を取り上げ、1 年目に基礎調査と将来像の検討、2 年目に建築面積 300 ㎡が置かれている。専任は筆者を入れて3 名、都市計や空間のデザインを提案する。授業は UDCK を使い、毎年度最画と建築の専門家である。構成団体及びその協力団体の担当

後に公開発表会を行なう。中には地元の企業や住民の協力を者も運営に参加している。

受け、事業や実験に結びついた作品もある。

５．まちのクラブ活動
柏の葉地域は人口定着の途上で町会も未結成である。そこで UDCK は市民の発意や自由参加による「まちのクラブ活動」を始めた。園芸、エコ、写真、子育てなど2010 年 2月時点で 18クラブに 600 名が参加している。6 割が柏の葉キャンパス駅前のマンション住民、他 4 割が市内外の住民や学生である。
「まちのクラブハウス」という専用スペースもある。

地域 ICT による共同自転車の実験会を設けているのは、持続的な環境や社会のシステムをまちづくりの早い段階に植え付けようとしたものである。関心を寄せていただきたい。http://www.udck.jp/（紹介者：芝浦工業大学デザイン工学部教授（2010 年 4月から）前田英寿（2007年4月〜2010年3月：柏の葉アーバンデザインセンター副センター長））

UDCK の構成団体
小さな公共空間の実証実験

おわりに
以上のように柏の葉地域では TX の開通を機に様々な形でまちづくりが取組まれている。区画整理や大規模建築事業など都市整備の一方で、UDCK をはじめ都市スタジオやまちのクラブ活動のように、地域内外から多くの主体が参加できる組織や機

柏市
東京大学
千葉大学
田中地域ふるさと協議会
柏商工会議所
三井不動産
首都圏新都市鉄道（協力団体に千葉県他）
柏の葉キャンパス駅周辺（2009 年 3月撮影）

書籍紹介

団地再生まちづくり２〜 よみがえるコミュニティと住環境 〜
本書では、団地に関わる計 36 名 + ７団体が多様な視点か会、合人社計画研究所

編著）が出版されている。その中でら、団地を甦らせるための手法や想いを綴っている。執筆者

は、特に海外での団地再は第一線の研究者をはじめ、建築家、設備メーカー、リフォー生事例やエコインフィルム工事業者、管理組合、はたまたガーデンデザイナーまで多などの工法について紹介岐に渡っている。内容としても、最新の技術・設備等（ハードされている。合わせて読面）からコミュニティ再生や周辺地域を巻き込んだまちづくむことをおすすめしたい。

り（ソフトの仕組み）まで、欧米の成功事例や国内の実践事例を織り込みながら、幅広く網羅されている。
団地再生に向けた取り組みの幅広さと同時に奥深さも感じさせる一冊である。団地再生への入門書としても、団地再生のための実践書としても役立つ一冊になるだろう。そして、（紹介者：株式会社市浦東京大学松村秀一教授の序章にある通り、「箱」の産業からハウジング＆プランニング「場」の産業へ転換するための「経験と思考の共有を目指す柴田）メディア」としての役割を果たしてほしい。
なお、本書は「団地再生まちづくり２」と名の付く通り、2006年に第一弾として「団地再生まちづくり」（NPO 団地再生研究

株式会社水曜社 1,995 円（税込）
2009 年 7月11日発行
編著：団地再生産業協議会、NPO 団地再生研究会、合人社計画研究所

5会員企業訪問 株式会社 荒谷建設コンサルタント
企業テーマと取り組み一体感のある元気な住民主体のまちづくりを応援しています。

「人間と自然を考える」アラタニのテーマです。当社は、地球

また、当社では、都市マス等各種調査計画、公園緑地計画設の未来を真剣に考え、人々が安全にいきいきと暮らせる地域づ計、サイン計画設計、自然環境調査・アセスメントなどにも力をくりと社員が気持ちよく働ける会社づくりを目指す地域に密着し入れて取り組んでいます。

た総合コンサルタントです。創業以来培われた確かな技術と永年の経験を生かし、総合力と一人一人の豊かな感性を持って、都市計画コンサルタント業務の主な実績新たな時代にふさわしい社会資本形成や維持管理などの課題に取り組んでいます。
特に、都市計画コンサルタント業務では、中山間地域にも都市計画の手法を少しずつ取り込んでいくことを提案しながら、

会社概要
名

称

：株式会社荒谷建設コンサルタント

代表者：荒谷 壽一

創業：大正 5 年 1月5日

設立

：昭和 32 年 4月9日

資本金「緑のプロムナードづくり事業」調査研究業務（平成 19 年度）：9,100 万円

従業員数 ：技術系 260 名、事務系 64 名、計 324 名
本社：広島市中区江波西 1 丁目 25 番 5 号

体験型栽培緑化施設整備計画委託業務（平成 20 年度）

電話 082−292-5481、FAX 082-294-3575
支社

ＵＲＬ：岡山、山陰、鳥取、山口、四国、九州：http://www.aratani.co.jp/index.htm：土木関係建設コンサルタント業務、測量業 務、地質調査業務、建築物の設計及び工事監理、補償コンサルタント業務、環境調査業務、計量証明事
業、労働者派遣事業、物品販売事業
東城地区まちづくり計画策定業務委託（平成 21 年度）

協会からのお知らせ

第 142 回 平成 22 年 5月11日（火）18:00〜20:00◆平成 22 年度 講習会等今後の予定

テーマ：『平成 22 年度 都市・地域整備局関係事業概要について』（予定）※会場の都合により、日程の変更がある場合もあります。

⑴ 技術士第二次試験受験対策実践セミナー〔4月30日( 金 )〕⑵ 平成 22 年度

講師：国土交通省 都市・地域整備局 都市計画課（予定）詳細、参加お申し込みは、協会ホームページをご覧

通常総会開催〔5月21日( 金 )〕下さい。

⑶ 都市計画実務者講習会〔6月21日(月)〕⑷ 関西地区協議会〔7月2日( 金 ) 午前〕
関西地区講習会〔7月2日( 金 ) 午後〕◆ 第 141 回・第 142 回都市懇サロン開催のお知らせ

編集責任者
須永 和久（株式会社 計画技術研究所）

編集委員

第 141 回 平成 22 年 4月13日( 火 )18:00〜20:00

楠亀 典之（株式会社 アルテップ）、五十嵐 淳 *、津端 知也、テーマ：『ターミナル駅周辺の再開発に係る課題と展望』

山田 順造 *（以上、株式会社 アルメック）、藤野 康 *（株式会講師：株式会社東急設計コンサルタント 建築設計本部社 都市環境研究所）、松本 雅俊 *（パシフィックコンサルタ

企画開発統括部開発企画グループチーフプランナーンツ株式会社）、柴田 尚子 *（株式会社 市浦ハウジング＆プ

大場 雅仁さんランニング）【 * は今回編集メンバー】●「協会レビュー」で、取り上げてほしいテーマ・情報などありましたら、どしどし編集部へお寄せ下さい。
→ info@toshicon.or.jp

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