建産協

パンフレット 表紙案

既存マンション
一般社団法人 日本建材・住宅設備産業協会

省エネ改修のご提案

マンション省エネ改修推進部会
参加メンバー（部会は、以下のメンバーで構成されています（順不同））
アキレス株式会社
旭硝子株式会社
株式会社カネカ
株式会社クアトロ
株式会社サンクビット
ダウ化工株式会社
中央電力株式会社
TOTO株式会社
テクノ建設サービス株式会社
テラルテクノサービス株式会社
株式会社東急コミュニティ
日本板硝子株式会社
野村不動産パートナーズ株式会社
三菱電機株式会社
三菱電機クレジット株式会社
株式会社LIXILYKK AP株式会社
三協立山株式会社
・
塩ビ工業・環境協会
建物診断設計事業協同組合
株式会社寺尾三上建築事務所
特定非営利活動法人 日本住宅管理組合協議会
一般社団法人 日本住宅リフォーム産業協会
一般法人 日本塗料工業会〈問い合わせ先〉 一般社団法人 日本建材・住宅設備産業協会〒103-0007 東京都中央区日本橋浜町2-17-8（KDX浜町ビル） TEL：03-5640-0901 FAX：03-5640-0905
URL：http://www.kensankyo.org/
2018年3月版

一般社団法人 日本建材・住宅設備産業協会
マンション省エネ改修推進部会

B境界部 【共用部】
省エネ断熱建材・快適外断熱改修

外断熱（壁・屋上）改修

何10トンものコンクリートが大きな熱の貯金箱。
すっぽり覆って断熱します。
の構造を維持するためだけでなく、建物自体の熱を蓄える大

冷

のです。

断熱性が向上し、冷暖房費を抑え、
マンション自体の資産価値も高くなります。

夏季の排熱

光熱費を約12％節約。
建物自体の耐久性が上がり、大規模修繕費用も軽減。
断熱性が向上することにより、冷暖房の光熱費も約12％節
約できます。また、各部屋の温度差も少なく、冬場の浴室や、トイレなどで強いストレスを軽減します。外断熱工法を施工

経済性

外断熱工法は、蓄熱体であるコンクリー

外断熱工法は、建物全体で均一な蓄熱効果が現れ、各戸、各部屋の温上がり、メンテナンスや、大ト全体を分厚い断熱材で包み込むので、度変化が少ない快適な空間が生まれます。このため、冷暖房の運転効率

規模修繕費用を軽減する効果

マンション全体の温度を一定に保ち、快が向上し、冷暖房費を軽減できます。また、外断熱工法は、蓄熱効果だも見込まれます。

適で優れた断熱効果が得られます。また、

けでなく、外壁の耐久性も向上し、長期大規模修繕費用も減少するなど、室内側のRC壁の温度が冷えにくくなるのマンションの資産価値を高めます。

すると、建物自体の耐久性も改修後＜ある階の室温シミュレーション結果＞
建物を外断熱改修した場合の各内壁部の温度が均一で快適になっていることがわかります。

外断熱建材を使ったリフォームで、快適生活が始まります。
◉ 導入時の注意点●サッシ・開口部（窓）の方位や仕様によって、日射遮蔽や窓計画の対策が必要になる場合が［壁断熱（乾式外断熱工法）］あります。また、外断熱工法に関しては、対象マンションの立地条件等によっては、建築物の火災安全性能（燃え拡がりの防止等）も求められます。外断熱改修の設計にあたって、
事前に、設計者による検証が必要になります。
●外壁の状況によっては、大規模な補修工事が必要になる場合があります。施工業者による外断熱の施工は、マンションで生活現場の調査・確認が必要となります。

しながら実施が可能ですので、引っ●外断熱改修する建物の換気計画が不十分な場合、改修後において夏期の室温上昇の原因になることがあります。
「蓄熱体の温度管理」に配慮された「冷暖房換気計画」
が必要となりま越しなどの、ムダな費用がかかりませす。この点は施工業者にご相談ください。

ん。居住者に優しい断熱工法です。

12%
年間

約

外断熱改修工事は、専門家による診断・計画・施工が必要です。
計画に先立ち、以下の点にご注意ください。

節約

の光熱費を

※図中の数値は、クアトロ社製国土交通省特別評価認定温熱解析ソフト『ＴＲＮＳＹＳ』
による建材性能比較シミュレーションで一定条件を前提に算出しているもので各社カタログ等の数値と異なる場合があります。実際のエネルギーコストや省エネルギー性は、機器の使い方や生活スタイル、お住まいの地域によって変化します。

●その他、外断熱改修に関するご注意はメーカーのカタログ等をご覧ください。

部

複雑な現場での施工が容易で、建物の形状、意匠における高度な要求にも柔軟性の高い対応が可能
2

熱

冬季は、ガラス窓から日射熱を室内に取り込んで蓄熱し、夏季は、カーテンやブラインドなど
で日射を遮り、夜間の通風で排熱しましょう。太陽や大気と上手につきあうことで外断熱が効
果を最大限に発揮します。

快適性

利便性

熱

経済効果はどのくらい？

外断熱材を取り付けるとどうなるの？

［壁断熱（湿式外断熱工法）］

コンクリート

暖
全室がほぼ
均一な温度
熱

断熱材

蓄熱効果を高めます。だから、全室が快適な室温を保てる

建物の外側を断熱材が包み込み、
コンクリートの蓄熱効果を高めます。

改修前

熱マンションで使われている何十トンものコンクリートは、建物断熱材で覆い込み、外からの熱の流入や流出を遮ることで、建物の外壁、屋上に断熱材を施工することを外断熱といいます。

で、室内の結露を抑えることができます。

熱

熱

きな熱の貯金箱になります。この貯金箱を外側からすっぽり

Q 『外断熱』ってなぁに？

Q

省エネになる原理

分別解体が容易な非接着工法は、多様な外装材に対応し、気候に左右されない工事が可能省エネ改修メニュー

もっと詳しく
知りたい方は

コチラ！

境界部

【共用部】

外断熱

（外壁・屋上）

参考商品取り扱い企業名

問い合わせ

ホームページ URL

アキレス株式会社

TEL：03-5338-9455

https://www.achilles.jp/

株式会社カネカ

TEL：03-5574-8038

http://www.kaneka.co.jp/

株式会社サンクビット

TEL：03-5256-5637

http://www.cinqvit.com/

ダウ化工株式会社

TEL：0120-113210（お客様相談室） https://www.dowkakoh.co.jp/

3境界部 【共用部】
省エネ断熱建材・快適内断熱改修

内断熱（内壁・天井）改修

熱効果を発揮するため、部屋の中の暖かさが外に逃げず、

冷中間期には、なるべく冷暖房や機械換気に頼らず、日射熱を取り込んだり、自然換気を積極的に行い排熱を行いましょう。

シミュレーションによる壁の等温線図（※壁の隅角部を想定）

経済効果はどのくらい？

省エネルギー基準適合の厚みで、快適さと、コスト削減を両立できます。
経済性

壁面で断熱して、お部屋の温度を快適に保ちます。

住宅の省エネルギー対策として、昭和

内断熱改修は、外気に面す

55年より、省エネルギー基準が制定さる壁や、 天 井などの部 分をれています。適切な断熱厚みで省エネ断熱して、お部屋の暖かさを化を図り、冷暖房負荷の削減にも貢献。

キープする工 法。 壁や、 天

断熱改修は「住宅の省エネルギー基準」

井の表面温度を高く保つたに適合した断熱厚みを確保して、省エ

め、結露が発生しにくくなり

ネと保温を両立させます。

断熱改修前（無断熱）※建築物省エネ法による省エネ措置の届出義務
平成21年改正の「エネルギーの仕様の合理化に関する法律」（ 通称：省エネ法)により、一定規模以上

利便性
1戸1戸、個別に工事可能。お部屋の暖かさが長持ちします。
内断熱改修は、戸別対応が可能です。ご家庭の事情に合わせて施工時期を調整したうえで、実施することができます。 部 屋の内側から断熱施工するので、設計が複雑な部屋や部位にも容易に対応できます。

4の住宅・建築物の新築・増築・改築に対して、省エネ措置の強化ならびに届出が義務化されました。
○大規模な住宅・建築物（2000㎡以上)に係る担保措置を強化。
（指示、公表に加えて命令を導入)○一定の中小規模住宅・建築物（300㎡以上)の省工ネ措置の届出を義務化。

戸別に、必要な部位に断熱施工することが可能です。だから、経済的で、しかも効果的な断熱方法になります。室内側に断熱が行なわれるので、冷暖房機器が作動するとその効果がすぐに現れます。室温も高いまま安定。年間で約10％の光熱費を節約できます。結露やカビの発生も抑えます。

室気側20℃

室気側20℃

相対温度
83％以上で表面結露発生

コンクリート
石膏ボード
120mm
9.5mm
断熱材
35mm

83％以上にならないと表面結露は発生しない結果になっています。
※快適な居住環境条件：室温20℃前後（冬）、室内相対湿度40 ～ 60％

内断熱で、快適生活が始まります。
◉ 導入時の注意点

10%
年間

約

内断熱改修を行なう場合、現状把握～施工～
改修後の住まい方まで考慮した計画が必要です。
●内断熱改修の施工時には、居住者に避難していただく必要があります。事前に、施工日程に合わせた居住者避難の計画をお願いいたします。
●内断熱改修の場合は、状況に応じて、住戸ごと、部位ごとの対応が可能です。改修を行なうにあたって、事前に管理組合に申請・許可をお取りください。
い、現状把握することが必要です。また、設計図書がある場合、事前に壁の構成・断熱仕様が確認でき、結露原因の推測が容易になります。

計画も併せて対策を考える必要があります。全体としてバランスの取れた改修の検討をお願いいたします。
●結露の原因として、同じ条件（住戸位置・断熱構造など）
で特定の住戸にのみ結露が発生している場合など、住ま

節約

の光熱費を

●結露が生じる場合には、その状況を把握し、原因を確認・検討したうえでの対策が重要です。まず現地調査を行な●結露対策としては、壁の断熱だけでなく（場所によっては）、天井・床の断熱改修、開口部、換気計画、暖房（冷房）は、年間熱負荷係数が旧基準から新基準へ指標が最低表面温度
17.1℃

この計算条件では、最低表面温度（赤丸部）
は約6℃上昇し、室内早退温度がエネルギー基準、及び低酸素建築物の認定基準で価することになりました。建築物における外皮性能

断熱改修後（内断熱）

最低表面温度
10.8℃

コンクリート
石膏ボード
120mm
9.5mm
内装下地
（空気層）

●躯体にカビが発生している場合、適切に処理（駆除）したうえで改修する必要があります。

消費量を指標として、建物全体の省エネルギー評

外気側0℃

相対温度
55％以上で表面結露発生平成25年9月に一部改正された住宅・建築物の省
は、住宅・建築物ともに外皮性能と一次エネルギー

外気側0℃

内断熱の効果ははっきりと。
冬に冷えやすい壁表面を暖かく保ちます。

ます。また、夏でも冷房によの涼しさが損なわれません。

自然換気に
よる排熱

ネになるのです。

内断熱材を取り付けるとどうなるの？

る効果を保つため、お部屋

熱

熱

暖
室内の
熱の流出入を防ぐ
熱

断熱材

率よく、冷暖房効果を高めることができます。だから、省エ

壁の表面温度を高く保ち、結露が発生しにくくなります。

快適性

熱

部屋の内側から、個別・部位ごとに断熱材を施工。壁が断り近い位置で断熱するため、必要な部分だけを暖めて、効

部屋の内側から、個別・部位ごとに施工可能な断熱工法です。

Q

室内から熱を逃さない。
だから、室温も安定します。

室温を高く保ちます。夏は冷房効果を保持。また、室内のよQ 『内断熱』ってなぁに？

熱

熱

省エネになる原理※図中の数値は、クアトロ社製国土交通省特別評価認定温熱解析ソフト『ＴＲＮＳＹＳ』
による建材性能比較シミュレーションで一定条件を前提に算出しているもので各社カタログ等の数値と異なる場合があります。
実際のエネルギーコストや省エネルギー性は、機器の使い方や生活スタイ
ル、お住まいの地域によって変化します。

い方に問題がある場合もあります。この場合、断熱改修を行なっても引き続き結露が発生する可能性もあります。
あらかじめ居住者へ正しい住まい方を説明し、お願いすることが必要です。
（暖房計画、換気経路の確保、充分な換気、余分な水蒸気の排出など）変更になりました（平成26年4月施行）。一方、住宅においては熱損失係数から外皮平均熱貫流率へと指標が変更されました（平成25年10月施行）。
※これらの情報の詳細については、各断熱建材メー
カーへお問い合わせください。

もっと詳しく
知りたい方は

コチラ！

部

境界部

【共用部】

省エネ改修メニュー

内断熱（内壁・天井）参考商品取り扱い企業名

問い合わせ

ホームページ URL

アキレス株式会社

TEL：03-5338-9544

https://www.achilles.jp/

株式会社カネカ

TEL：03-5574-8038

http://www.kaneka.co.jp/

ダウ化工株式会社

TEL：0120-113210（ お客様相談室） https://www.dowkakoh.co.jp/

5境界部 【共用部】
省エネ断熱建材・快適窓改修

断熱型アルミサッシ+ガラス

省エネになる原理
複層ガラス間の空気層に不活性ガス※を封入し更なる断熱性を高めています。
ガラスに空気層を設けることで断熱性を発揮し、透明ガラス
からLow-Eコーティングガラスへ変更したり、空気層に不活性ガス※を封入することで、一年を通じて画期的に暖冷房効

Q 『断熱型アルミサッシ』ってなぁに？

果の高い快適な住まいが実現します。
※断熱効果の高いアルゴンガス、クリプトンガスなどが採用されています。

断熱性に優れた複層ガラスを使用した、省エネ複層ガラス仕様アルミサッシのことです。

Q

窓のアルミサッシを換えるとどうなるの？

開口部の断熱性能が上がり、結露なども発生しにくくなります。
快適性

利便性

開け閉めしやすく、気密性も高いサッシは、居住性能を高めます。

断熱性が向上。冬暖かく、夏は涼しく過ごせます。
今あるアルミサッシに、最新の性能を持ったアルミサッシ

最 新のサッシは開け閉をカバー改修することで気密性能が大きく向上。加えて、めの 操 作 性もよく、 気複層ガラスや機能ガラスを併用することで、冬場は開口

密性能、水密性能、遮部からの熱損音性能も驚くほど向上。

失を抑え、効デザイン性にもすぐれて率の良い暖房います。トータルで住まを実現。夏場

いの居 住 性を高めるた

は外部からのめ、 快 適な毎日をお過

熱を最小限にごしいただけます。

抑え、冷房効率を高めます。

安全性
防犯性能が向上。
ガラスの飛散防止効果も高まりました。
防犯上、もっとも注意したいのが、窓です。犯罪者の侵入経路で最も多いのが窓からの侵入。防犯性能の高いガラス（防犯サッシ）と組み合わせることで、住まいのガードを強化することができます。

経済効果はどのくらい？
光熱費を大幅に節約。
表面結露を軽減する効果も期待。
次世代基準で断熱すると、年間の光熱費は、約11％もによる防犯性能の高い建物部品の開発・普及に関する官民合同「防犯建物部品」
はこのマークが目印です

6

会議です。

冷気

お得です！ また、冬季に起こる表面結露の軽減効果も冷気期待されます。

冷
気

1枚ガラスを使ったアルミサッシは、窓からの冷輻射の影響が右の図のように非常に大きいことがわかります。複層ガラスを使ったアルミサッシ
は、ガラスとガラスの間に空気の層があり、冷気の侵入を防ぎます。さらに、Low-E複層ガラス（エコガラス）は断熱性に加え、遮熱性の高い性能を持っています。

改修前の単板ガラス

断熱型アルミサッシへの窓改修で、快適生活が始まります。
◉ 導入時の注意点

部

中桟付きサッシから、視界の広い１枚ガラス戸タイプにも変更することができます。

省エネ改修メニュー

もっと詳しく
知りたい方は

コチラ！

境界部

【共用部】

快適窓改修

参考商品取り扱い企業名

旭硝子株式会社
日本板硝子株式会社
株式会社LIXILYKK AP株式会社
三協立山株式会社

11%

節約

の光熱費を

オプションパーツでさらに充実した機能を●防犯ガラス：防犯性を高めるとともにガラスの飛散防止にも役立ちます。
●ダブルロック：防犯性を高めます。
●アシスト引き手：少ない力で窓を開けることができます。
●彫り込み引手：開け閉めする際に指を掛けやすくする為の部品。
●樹脂製額縁：室内側のサッシ部の結露を最小限に抑えます。

複層ガラス改修

サッシ
年間
＋ 年間
ドアで

約

開口部の断熱は、素材も構造もさまざまです。
「複層ガラス」と「断熱サッシ」
は、さまざまな組み合わせが可能。
地域に応じて、必要な素材を選ぶことが大切です。

官民合同会議では、共通呼称を「防犯建物部品」と定め、シン
ボルマークを設定しました。警察庁・関係省庁・関連民間団体

お部屋の『ひえびえゾーン』の違い（イメージ）※図中の数値は、クアトロ社製国土交通省特別評価認定温熱解析ソフト『ＴＲＮＳＹＳ』
による建材性能比較シミュレーションで一定条件を前提に算出しているもので各社カタログ等の数値と異なる場合があります。
実際のエネルギーコストや省エネルギー性は、機器の使い方や生活スタイ
ル、お住まいの地域によって変化します。

問い合わせ

ホームページ URL

TEL：0570-001-555（カスタマーセンター） https://www.asahiglassplaza.net/
TEL：0120-498-023（カスタマーセンター） http://glass-wonderland.jp/
TEL：0120-126-001（お客様相談室） http://www.lixil.co.jp/
TEL：0120-72-4134（お客様相談室） http://www.ykkap.co.jp/search-b/
TEL：0120-53-7899（カスタマーセンター） http://alumi.st-grp.co.jp/inquiry/index.html

7

境界部 【共用部】
夏季

省エネになる原理

省エネ断熱建材・高遮熱断熱Low-E複層ガラス（エコガラス）

Low-E複層ガラス

室外
太陽
エネルギー

窓ガラスからの夏場の日射熱、冬場の熱損失を大幅に防ぎます。
Low-E複層ガラスと、一般複層ガラスとの大きな違いは、二層ガラスの内側にある特殊金属膜です。この特殊金属膜が冬季

夏場の強い陽射しを反射してお部屋の温度の上昇を抑えまQ 『高遮熱断熱Low-E複層ガラス』ってなぁに？

室内

室外

特
殊
金
属
膜

室内

す。冬場は、暖気流出を逃がさず、1年を通して冷暖房効果が高まり、省エネになります。
暖房熱

室外側ガラスの内側に特殊金属膜をコーティングした複層ガラスです。
遮熱性能、断熱性能が高まり、冷暖房効果が高いエコガラスです。
240

経済効果はどのくらい？

Q

窓のガラスを換えるとどうなるの？

省エネ効果だけでなく、一年を通して快適に生活できます。
ポイントは

快適性

特殊金属被膜

窓辺の寒さ・暑さを軽減し、お部屋の快適性が向上します。

冷暖房費を大幅に節約。
表面結露も軽減し、さらに紫外線も約82％カット。

180

Low-E複層ガラスの遮熱性能は単板ガラスの約2倍。夏場

120

は、外の暑い日射熱を約60％カットします。断熱性能は単80

板ガラスの約2.5倍、一般複層ガラスの約1.3倍。冬場は、室内の暖かい空気を逃がず、冷たい外気が伝わりにくいので、［約20万倍観測結果］

結露の防止に高い効果を発揮します。また、日焼け、色あ

酸化亜鉛［Zno］

せの原因となる紫外線も約82％カットし、省エネとともに健康にも大きく貢献します。

快適性と省エネは、熱の流出入が一番大きい『窓』の遮熱・断熱性を高めることがポイントです。Low-E複層ガラスは、

東京 20,543円/年

電気料金（百円/年）

200

ガラス基盤

冷房
6,687円/年

13,496円/年
冷房
5,948円/年

暖房
13,856円/年

暖房
7,548円/年

40
0

単板ガラス

Low-E複層ガラス※図は、一枚ガラスとエコガラス（LE3＋A6＋FL3）の比較です。
また、縦軸は冷暖房費（百円／年・戸）とし、一枚ガラス：冷房（67）＋暖房（139）＝205、エコガラス（FL3＋A6＋LE3）：冷房（59）＋暖房（75）＝135とします。地域は、東京です。
前提条件は、集合住宅モデル：延べ床面積：81.06㎡、開口部面積：11.16㎡、中間階中間住戸の基本モデル、換気：通年全室0.5回/hr、冷暖房費：灯油価格83円/リットル、従量電機料金：
21.0円/KWh（板硝子協会試算）

冬 場 の 冷 気 流 入 と、
不 快 な 結 露も抑えま

乾燥中空層
スペーサー
乾燥剤

す。また、夏場の日射

乾燥中空層
銀［Ag］

封着材

熱、 紫 外 線も大 幅にカットしますので、１

経済性

年を通して快適な住まいが期待できます。

◉ 導入時の注意点

Low-E複層ガラスは、お部屋の快適な暖かさや涼しさ

開口部の断熱性は、ガラスの性能UPが必須です。
窓全体の断熱には、複層ガラス用の断熱サッシとの組み合わせが必要になります。

くなります。家計はもちろん、地球温暖化防止へ貢献

今のサッシはそのままにガラスだけを交換する簡単リフォーム。

高断熱Low-E膜●ガラスの重量が増える為、サッシの開閉が重く感じることがあります。

Low-Eガラス●結露の発生状況については、周囲の状況や場所などにより差が生じます。

で、ガラスだけを取り外●ガラス面は断熱できすますが、既存のサッシとアタッチメント部はアルミのため、結露する

し、遮熱・断熱性の高い

0.2ミリの真空層※真空層を保持する
マイクロスペーサーがあります。

換します。 比 較 的 短 時間の改修工事となります
ので、住まいながら行う

8

場合があります。

板ガラス

Low-E複 層 ガラスへ 交ことが可能です。

節約●施工の際に、状況により窓周辺部の家具類を一時的に移動していただく場合があります。
●サッシの種類やガラスの構成により、網戸が付かない場合がございます。

既 存 サッシはそのまま

単板ガラス

Low-E複層ガラス

真空ガラス

真空ガラスもエコガラスの一種です

年間

の光熱費を

●施工前には、改修箇所のガラス寸法を実測作業をいたします。

することになります。

34%
ガラス
＋
サッシで

約

高い遮熱性、断熱性で、冷暖房費を抑えられます。
を逃がさないので、冷暖房に使うエネルギー効率が高利便性

高遮熱断熱Low-E複層ガラス改修で、快適生活が始まります。

※図中の数値は「板硝子協会」で一定条件を前提に試算したものでメー
カーカタログ等の数値と異なる場合があります。実際のエネルギーコスト
や省エネルギー性は機器の使い方や生活スタイル、お住まいの地域によって変化します。

地球にやさしいエコガラス

エコガラスとは「住宅性能表示制度」の温熱環境性能で最高位の評価（等級4）を得られたガラスです。つまり「レースのカーテンだけで平成11年基準（次世代省エネ基準）を満たす
ことのできるLow-E複 層 ガラス」のことです。

もっと詳しく
知りたい方は

コチラ！

部

境界部

【共用部】

省エネ改修メニュー

快適窓改修

参考商品取り扱い企業名

問い合わせ

ホームページ URL

旭硝子株式会社

TEL：0570-001-555（カスタマーセンター） http://www.asahiglassplaza.net/

日本板硝子株式会社

TEL：0120-498-023（カスタマーセンター） http://glass-wonderland.jp/

9境界部 【専有部】
省エネになる原理

省エネ断熱建材・快適内窓改修

内窓

冬は開口部からの熱損失を、
夏は外部からの熱を防ぎます。
ラスや機能ガラスを併用することで、冬は開口部からの熱損

屋外

失、夏は外部からの熱を最小限に抑えます。これにより、冷Q 『内窓』ってなぁに？

暖房効果が高まり、省エネになるのです。

屋外

逃熱
げが
て外
いへ
く

熱

非常に大きいことがわかります。複層ガラスを使ったアルミサッシは、ガラスとガラスの間に空気の層があり、冷気の侵入を防ぎます。さらに、Low-E複冷暖房効果が高まり、結露の防止効果を高めます。

一般の窓＋樹脂内窓

屋内

1枚ガラスを使ったアルミサッシは、窓からの冷輻射の影響が右の図のように既存の窓はそのままで部屋側に窓を増設して、二重窓化するものです。

Q

一般の窓

気密性が高まることで、冷暖房効果が大幅に向上。複層ガ

屋内

逃熱
げが
な外
いへ
熱

樹脂内窓

空気層

層ガラス
（エコガラス）は断熱性に加え、遮熱性の高い性能を持っています。

経済効果はどのくらい？

内窓を取り付けるとどうなるの？

冷暖房効果に加えて、防音効果も発揮。
マンションにオススメです。
快適性

一般の窓

冷暖房費を大幅に節約。
さらに騒音や音漏れを約50％カット。

327

リットル

冬季の灯油消費量を窓から逃げる熱を防ぐため、冷暖房費を年間約22％も節約。

約

冬場の窓から逃げる熱量を灯油換算すると、アルミサッシ窓

一般の窓
＋
樹脂内窓

の約3分の1となります。樹脂製内窓の熱伝導率はアルミの1000分の1。結露の発生も抑えます。また、外からの気に

利便性

1/3に削減117リットル

なる騒音や、室内からの音漏れを約50％もカットします。

二重窓の内窓は、気密性を高め、冷暖房効果をさらに高めます。

生活しながら、
簡単に二重窓化。
防音性、防露性も高めます。

最新の窓は開け閉めの操作性もよく、気密性能、水密性

お住まいのまま、室内能、遮音性能、断熱性能も向上。すきま風をなくし、冷側から比 較 的 短 時 間

暖 房 効 果を高で施工できます。どん

めてくれます。

な窓にも取り付けられまた、 防 音 性るタイプが 多いため、

能 も 高 まりま

融 通 性 が 高いのも特すから、 騒 音

徴 です。 樹 脂 製 の 内の侵入を防ぎ、窓には塗 装の必 要の◉ 導入時の注意点

内からの 音 漏ないものも登場。お手れを抑えます。

入れも簡単です。

イージーオーダーだから、ほとんどの窓にぴったり。

内窓を取り付けて、快適生活が始まります。

約

いますので居住者様の立会いをお願いする場合があります。

施工前●窓改修の施工前には実測作業をいたします。室内側から行な●施工時には、居住者様は退避していただく必要はありません

自在性

が、状況により窓周辺の家具類を一時的に移動していただく
場合があります。
が減少することがあります。換気にご配慮いただくか、換気

インテリアに合った窓枠が選べます。

設備プランも併せてご検討ください。
●開放型のストーブを使用しないでください。

豊富な窓種バリエーションが用意されてい●複層ガラスに関するご注意はメーカーのカタログなどをご覧くます。
イージーオーダータイプなので、現在、施工後●新しい窓にした場合、気密性が上がり、室内の自然換気量

既存サッシの上にジャストフィット。

22%
年間

節約

の光熱費を

※図中の数値は「賃貸・分譲エコ・マンション研究会」
で一定条件を前提に試算したもので各社カタログ等の数値と異なる場合があります。実際のエネルギーコストや省エネルギー性は、機器の使い方や生活スタイル、お住
まいの地域によって変化します。

ださい。

お住まいのほとんどの窓に、ぴったり合わ
部

せて取り付けられます。カラーも豊富です

もっと詳しくから、お部屋に応じて選べます。

知りたい方は引違い窓（2・4枚建）

10

省エネ改修メニュー

FIX窓

内開き窓

コチラ！

境界部

【専有部】

内窓

参考商品取り扱い企業名

問い合わせ

ホームページ URL

旭硝子株式会社

TEL：0570-001-555（カスタマーセンター） https://www.asahiglassplaza.net/

株式会社LIXIL

TEL：0120-126-001（お客様相談室） http://tostem.lixil.co.jp/

YKK AP株式会社

TEL：0120-72-4134（お客様相談室） http://www.ykkap.co.jp/search-b/

三協立山株式会社

TEL：0120-53-7899（カスタマーセンター） http://alumi.st-grp.co.jp/inquiry/index.html

11

境界部 【共用部】
省エネ断熱建材・快適玄関ドア改修

改修用スチール玄関ドア
Q 『改修用スチール玄関ドア』ってなぁに？
断熱、遮音、気密性はもちろん、防犯性も向上できる
スチール製の改修専用玄関ドアのことです。

省エネになる原理

Before

30年前の初期性能より機能、意匠性は大きく向上。
その差は歴然です。
改修用スチールドアは、両玄関ドア【高経年マンションと最新との比較】

面フラッシュ構造の扉とエア

30年前の
初期性能

現在の
初期性能（新築）

タイト構造枠により、すぐれ

耐風圧性

S-6（2800Pa）

S-6（2800Pa）

た断熱性能を発揮します。

気密性－A-3（8等級線）

室外への熱損失を抑え、冷遮音性－

T-1（25等級線）

暖房負荷を軽減。省エネ効

防火性

旧甲種防火戸特定防火整備（旧甲種防火戸）

果を高めます。

断熱性

－

H-2

（0.246・K/W以上）

経済効果はどのくらい？

Q

改修用スチール玄関ドアを取り付けるとどうなるの？

気密・断熱性能が上がり、防犯性もアップして安心に暮らせます。
快適性
気密性が高まり、断熱効果も。
室内の快適性が向上します。

遮音性、防火性、断熱性、耐震性、の枠を取り外さずに新しい玄関ド

防犯性などが飛躍的に向上。住まアの取り付けが可能です。壁を壊いの快適性を入口から支えます。

さずに工事するため、騒音、粉塵の発生が少なく、短時間で工事が完了します。

ル。経年劣化により、部品交換するメンテナ
ンス頻度が増し、思いのほか費用がかさむ可能性もあり、玄関ドアを改修した方がお得です。
12

扉戸先側の鎌型デッドボトルが外側からドアを守ります。
面材攻撃対策仕様

表面材は補強板を内張りした二重構造。
※それぞれ選択となります。

玄関ドアの改修で、快適生活が始まります。

既存の枠を取り外さずに新しい玄関ドアを取り付ける工法です。

【ご注意ポイント】❶
現 場 養 生・既
存 扉 の 撤 去・
防サビ処理

約

●換気扇などの換気装置の給気経路がなくなり、充分に換気できない場合があります。給気❸
扉 吊 込 み・金物 取 り 付 け・
建て付け調整経路の確保が必要です。
●換気装置を作動させると玄関ドアに圧力がかかって勢いよく閉まったり、開くときに重くなったりする場合があります。
【おすすめポイント】●玄関ドア改修により玄関周りの断熱性の向上が図れます。さらに外部に面している壁面の断熱化（内／外断熱改修）を行なうと効果が大幅に上がります。

❷
下 地 補 強・新
規枠取り付け

11%

サッシ
年間
＋ 年間
ドアで

◉ 導入時の注意点
玄関ドアを改修すると気密性が高くなります。
玄関ドア改修の際には、換気計画も同時に検討してください。

既存の開口部より約2cm狭まるだけでリニューアルできます。

通常の使用方法以外では
サムターンによる解錠が困難です。
鎌デッド錠［カバー工法］

メージを演出し、住まいの資産価値を高めま
あくまで“建築当時の初期性能を維持”するレベ

防犯性

ています。

法』でリニューアルできます。既存

す。また、塗装や部品交換などの補修では、

サムターン回し対策錠

これらの相乗効果で経済効果を生み出し

初 期 性 能 は 耐 風 圧 性、 気 密 性、デザイン性も高められています。美しい外観イ

耐ピッキング性に優れたシリンダー。

ち、断熱性を高めることで結露を防止。

程度の時間で取り替える『カバー工

省エネ効果も配慮したさまざまな玄関ドアは、

耐ピッキングシリンダー

きます。気密性により、室内の温度を保防火くらいのものでした。現在の

防火性 ● 平成12年建設省告示、第1369号該当の特定防火設備
（旧甲型
防火戸）
。
耐震性 ● 建物変形対応仕様は、地震でドア・枠が変形しても、扉がスムー
ズに開放でき、
容易に脱出可能。

ろ。こうした点が経済性につながってい古くなった玄関ドアは、たった半日

補修、部品交換よりも玄関ドア改修の方が断然お得です！

性能の向上

く、隙間風や音漏れなども気になるとこ

開閉がスムーズで防犯性の高いドアを、既存の枠を活かして取り付けられます。

両面フラッシュ構造の扉とエアタイト構造により優れた断熱性能を確保。
室外への熱損失を抑えて、冷暖房負荷を軽減し省エネに寄与します。
気密性・遮音性 ● 優れた防音性能により、騒音や隙間風をシャットアウ
ト。
現在の新築同等の性能確保。

断熱、
気密、
遮音、
防火、
防犯性。
その一つひとつを高レベルで実現。
玄関ドアは、毎日の開け閉め時だけでな

玄 関ドアも30年 前の初 期 性 能は

経済性

省エネ性

※全ての組み合わせはできません。

利便性

After

節約

の光熱費を

※図中の数値は、クアトロ社製国土交通省特別評価認定温熱解析ソフト『ＴＲＮＳＹＳ』
による建材性能比較シミュレーションで一定条件を前提に算出しているもので各社カタログ等の数値と異なる場合があります。
実際のエネルギーコストや省エネルギー性は、機器の使い方や生活スタイ
ル、お住まいの地域によって変化します。

❹
シーリング

もっと詳しく
知りたい方は

コチラ！

部

境界部

【共用部】

省エネ改修メニュー

改修用
スチール玄関ドア

参考商品取り扱い企業名

問い合わせ

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株式会社LIXIL

TEL：0120-126-001（お客様相談室） http://tostem.lixil.co.jp/

YKK AP株式会

TEL：0120-72-4134（お客様相談室） http://www.ykkap.co.jp/search-b/

三協立山株式会社

TEL：0120-53-7899（カスタマーセンター） http://alumi.st-grp.co.jp/inquiry/index.html

13

共用部
省エネになる原理

省エネ住宅設備・照明改修

照明

24W

従来器具・ランプから
LED器具・ランプ交換で省エネに。

蛍光灯ダウンライト
消費電力：24W
寿命（ランプ）：
12000時間

一般白熱電球や蛍光灯のLED化により、電気代を大幅削減。
変化、ムダを省いて省電力化が可能です。

7.3W
一般電球型
LED電球
全長：116ｍｍ
外形：60ｍｍ

一般照明用電球
全長：98mm
外形：55mm

さらにセンサーで電気の無駄遣いをなくします。

電球型LED

一般電球（白熱灯）

従来照明器具と人感センサー付との経済効果はどのくらい？

Q 『照明』を改修するとどうなるの？
エントランスや通路など、常時点灯している照明の大幅な電気代の削減が可能です。

1機器あたりの年間コストの比較

人感センサーの導入やLED器具への交換でさらに大きく省エネ。

約3,373円

従来器具（35W）から人感センサー（35W）を導入すれば、省エネ効果は約50％、一灯あたりの年間電気代が、3,373

利便性
調光で一つの空間を表情豊かに。
省エネも実現。

けで、一灯あたりの年（13.4W）に更新するだ

人の動きを検知して、自動ON/OFFや自動調光で省エネ。

エントランスホールの常時点灯の照明などは、光センサー

間電気代は、2,505円

人感センサーにより人の動きを検知し、ムダな照明をカッ付照明制御コントローラとの組合せにより、日中の時間

から1,291円に節約。

ト。不在時の明るさを自由に設定可能、またフェード機

は照明の明るさを押さえるなど、自動的に電気代を抑え能で緩やかに明ることも可能です。

るさを切替えるま た、 長 寿 命 のので人に不快感

LEDはランプ交換を与 えません。

時期を大きく伸ば

時 間 帯 に よる

し、照明設備のメシーン(明るさ）

ンテナンス・更 新◉ 導入時の注意点

設定も自在に可の手間を大きく削使用環境に関する項目

能です。

減します。

LED部材

LEDパッケージ

LED電源

従来照明器具LEDモジュール

照明（共用部）の改修で、快適生活が始まります。

間］

50%

夜］

人を検知して、
自動的に点灯。
安全と明るさを確保します。

●埋込み照明器具は、断熱施工天井（マット敷工法、ブローイング工法）への取付はできません。そのまま施工されますと火災の原因となります。
●照明器具の取付は、その重量に耐える強度が必要です。不備があると落下、天井面や壁面のわん曲の原因になります。
●照明器具と被照射面の距離は、本体表示並びに取扱説明書に従ってください。近接限度以下の場合、照射面は高温となり、変質、変色、火災などの原因となります。

電源電圧・周波数に関する項目●蛍光灯器具には、電源周波数50Hz（ヘルツ）・60Hz用の区別があるものもあります。必ず電源周波数にあった器具をご使用ください。また、照明器具の定格電圧と電源電圧は器具を取り付ける前に必ず確認してください。器具の損傷や、過熱による火災の原因となります。

人感センサー付き器具は、深夜などの不在時には適度な明るさを確保し年間約●使用環境に見合った器具をお選びいただき、取扱説明書に従ってください。誤った使用環境で使用しますと落下、感電、火災の原因になります。

［深人感センサー付照明器具

人感
センサー
で

設置場所・方法に関する項目［夜年間
約1,687 円も節約
約1,686円

円から1,686円に節約できます。また、従来機器の蛍光灯（26W）か らLED器 具

快適性

［夕 刻］

LEDダウンライト

60W

LEDに替えることで省エネに。

安全性LEDダウンライト
人感センサー付き
消費電力：13.4W
寿命：40000時間

電球型蛍光ランプ

さらに人感センサーや調光機能を利用し、小まめに明るさをQ 『照明（共用部）の省エネ』ってなぁに？

13.4W

節約

の光熱費を

※図中の数値は「賃貸・分譲エコ・マンション研究会」
で一定条件を前提に試算したもので各社カタログ等の数値と異なる場合があります。実際のエネルギーコストや省エネルギー性は、機器の使い方や生活スタイル、お住
まいの地域によって変化します。

常夜灯としても最適。また自己点検
機 能 付きの誘 導 灯の採用でバッテリー寿命を早期発見、運用・管理面
でのサポートも可能です。

100％点灯

60％点灯

30％点灯

日没～ 21時

21時～ 0時

0時～ 6時もっと詳しく

部

コチラ！

共用部

知りたい方は省エネ改修メニュー

参考商品取り扱い企業名

照明（器具）

三菱電機照明株式会社

TEL：0120-348-027

http://www.mitsubishielectric.co.jp/group/mlf/index.html

照明（ランプ）

三菱電機照明株式会社

TEL：0120-232-288

http://www.mitsubishielectric.co.jp/group/mlf/index.html

問い合わせ

ホームページ URL

1415

参考商品取り扱い企業名

問い合わせ

ホームページ URL

共用部
省エネになる原理

省エネ住宅設備・エレベーターリニューアル

エレベーター

最新技術とインバーター制御で大幅省エネ。
消費電力を最大60％節約。

最新型

高速性能と省エネを両立。インバーターユニットと高効率電源ユニットの総合化をあわせ、最大60％の消費電力を節約。
また、油圧式エレベーターをロープ式機械室レス・エレベー
ターへリニューアルする場合は約65％の消費電力を削減。
※節約は当社比。実際の効果は既存機種、使用状況で変わります。

今お使いのエレベーターが連続休止3～5日で、省エネ・安全・快適に優れた最新型に生まれ変わります。

時間※三 菱電機エレベータの従来制御方式と最新方式との比較した場合です。既存エレベーターの制御方式により異なる場合があります。

経済効果はどのくらい？

Q エレベーターをリニューアルするとどうなるの？
最新のシステムなら、万一の時もエレベーター内で孤立しません。
快適性

省エネ、
安全、
快適を支える
エレベーターリニューアルの最新技術
リニューアルで省エネだけでなく、みんなが快適に使えるサービスやガイダンス機能が向上。操作部の点字表示、音声でのお知らせ、車いす用標準仕様など、誰にもやさしい機能を追加する

永久磁石式モーター採用ギアレス巻上機

各種オプションも充実。消費電力削減だけでは安全性

乗り心地がよくなってスピードアップ。
乗ってる方にやさしさも。

24時間監視や地震対策も最新にグレードアップ。

連続休止5日以内で実施でき遠隔監視やリモート点検など24時

る基本リニューアルでも、制間見守ります。リニューアルにより、御機器の取り替えで、よりな地震の初期微動（P波）を感知して、

めらかな乗り心地に変わりま

最寄り階への着床、ドアを開く地す。先進技術による信頼性や

震時管制運転。停電などでの閉じ安全性も向上。安全基準や込め状態を確認し、バッテリーで

耐 震 基 準などに対 応した機最寄り階へ着床する停電時自動着能も装 備。しかも、 最 新の床装置。冠水時管制運転など、最制御により高い省エネ性を実新の安全機能・安心対策を付加で

現します。

きます。

便利で使いやすいエレベーターへ。
便利機能が充実です。

従来型

従来の誘導モーターに替わり、永久磁石式モーター採用で

Q 『エレべーターリニューアル』ってなぁに？

利便性

消
費
電
力

●戸 開走行保護装置（UCMP）の機能を満たす二重系
ブレーキを標準装備

ないリニューアル効果が期待できます。

●高い走行性能と省エネ性能を両立

液晶インジケータ
マルチビームドアセンサ〈2D〉●通 常運転時の階床・方向表示に加え、非常運転時の案内表示の見やすさを向上かご操作盤●出入口全面に設けた赤外線センサ
が人や荷物のはさまれを防止●おおきな「ひらくボタン」と、触ってわかりやすい
「凸文
字ボタン」
を採用

エレベーターのリニューアルで、快適生活が始まります。
◉ 導入時の注意点［エレベーター定期検査による「既存不適格」の指摘について］

エレベーターのリニューアルは現行法令にしたがい施行する必要があります。

平成21年9月28日「建築基準法施行令の一部改正」
により定期検査内容が追加・変更。
「戸開走行保護装置」と「地震時管制運転装置」の設置義務付け、「安全に係る技術基準」明確

60%

約

節約

の光熱費を

化が求められました。
竣工20年を超えるエレベーターについては安全強化のためにも、リニューアルでの同時施工
による対策を推奨します。
詳細はエレベーター会社へご相談ください。

リニューアルでみんなが快適に使えるサービ

年間※図中の数値は「賃貸・分譲エコ・マンション研究会」
で一定条件を前提に試算したもので各社カタログ等の数値と異なる場合があります。実際のエネルギーコストや省エネルギー性は、機器の使い方や生活スタイル、お住
まいの地域によって変化します。

スやガイダンス機能が向上。停止しない階の設定、ドアオープン延長などの便利な機能。操作部の点字表示、音声でのお知らせ、
車いす用標準仕様など、誰にもやさしい機
能を追加する各種オプションがあります。
16

もっと詳しく

部

コチラ！

共用部

知りたい方は省エネ改修メニュー

エレベーター

参考商品取り扱い企業名

三菱電機株式会社

問い合わせ

TEL：03-3218-4510

三菱電機ビルテクノサービス株式会社 TEL：03-3802-9532

ホームページ URL

http://www.mitsubishielectric.co.jp/
http://www.meltec.co.jp/

17

共用部
省エネ設備機器・快適給水ポンプ改修

直結増圧給水ポンプ

年間電気料金比較例

省エネになる原理
水道本管の圧力の利用が可能で電気代も節約できます。
使用水量に応じてポンプの回転数を変化させ、また同時に変化する配管抵抗の圧力を加減して給水末端での圧力が一定となるように吐出圧力を制御しますので余分な圧力が発生

Q 『直結増圧給水ポンプ』ってなぁに？

する事がなく省エネルギーです。

改修前

183,770円「直結増圧給水方式」
は受水槽がいらない

年間

衛生的・省スペース・省エネルギー・省コストの給水方式です。

Q【事

直結増圧給水方式に改修後、数年で利益を生み出します。
イニシャルコストの比較（ア）直結増圧給水式改修工事費（イ）既存方式給水ポンプ取替工事費（ウ）3 〜 5年後受水槽交換工事費
（イ）
・
（ウ）
↑（ア）引込管工事、水道負担は含んでおりません。

利便性

配水管から蛇口まで密封されたシステムのため、外部か直結増圧給水方式

ら異物などの侵入がなく衛生的です。受水槽が不要となは水道本管の圧力りますので、設置スペースを他の様々な用途に有効利用

を有効利用した給できます。

水方式で、不足すはこれまでの方式を更新した場合にかかる工事費。

安全性

受水槽
清掃費

付属部品
修繕費

4年で
利益を
生み出し
ます

220,000-100,000＝120,000円/年
114,760円＋120,000円＝234,760円/年 B

改修前

220,000円
年間［実施例］都内某マンション（35世帯・7階建て）

100,000円

例】都内某マンション／ 35世帯／ 7階建て／直結増圧力吸水ポンプに変更

62%

約◉ 導入時の注意点
直続給水方式への一般的な切り替え手続きの流れは以下のようになります。地域や工事のケースによっては順番が多少異なったり、省略される手続きや別の手続きが必要になることがあります。詳しくは、各市町村の水道局に確認が必要です。

改修後

差額

120,000円のメンテナンス費用低減！

【事

給水ポンプの更新で、快適生活が始まります。

また、 インバー タになります。

＝3.40年

800,000円 A［省コスト］
メンテナンス費低減のです。

省エネルギー運転A ÷ B［省エネルギー］電気代低減（91,885-34,505）×2＝114,760円/年

プの稼 働で補うも働を調整するので、

例】都内某マンション／ 35世帯／ 7階建て／直結増圧力吸水ポンプに変更

償却年数

3,800,000円-1,000,000円-2,000,000円

ランニングコストの比較

る圧力のみをポン

制 御でポンプの稼

114,760円の電気代低減！

年間のメンテナンス費用の低減も実現できます。

受水槽が不要なため、今までより衛生的かつ新鮮なおいしい水が供給されます。
快適性69,010円

年間メンテナンス費用比較例

経済効果はどのくらい？

給水ポンプを換えるとどうなるの？

改修後

差額

年間

節約

の光熱費を

直結増圧給水方式をおすすめします。

※図中の数値は「賃貸・分譲エコ・マンション研究会」
で一定条件を前提に試算したもので各社カタログ等の数値と異なる場合があります。実際のエネルギーコストや省エネルギー性は、機器の使い方や生活スタイル、お住
まいの地域によって変化します。

もっと詳しく
知りたい方は

コチラ！
18

部

省エネ改修メニュー

共用部

直結増圧給水ポンプ

参考商品取り扱い企業名

テラルテクノサービス株式会社

問い合わせ

TEL：03-3818-0700

ホームページ URL

http://www.teraltechno.com/

19

専有部
専有部 【区分所有者負担部分】
省エネ住宅設備・潜熱回収型省エネガス給湯器・給湯暖房機

エコジョーズ

燃焼ガスの熱をムダなく利用し、高効率を実現。
瞬間式の潜熱回収型省エネガス給湯暖房機「エコジョーズ」
は、給湯と暖房の際に、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までも、お湯づくりのために再利用。この結果、給湯熱効率

Q 『エコジョーズ』ってなぁに？

95％、暖房熱効率89％という、驚くべき高効率化を実現しました。
これが省エネの秘密です。省エネルギーだから、光熱費がグ

燃焼ガスの熱を再利用して高い熱効率を実現。

ンとお 得。 不 要 な 排 熱もカットするので、CO2削 減、 低潜熱回収型省エネガス給湯器のことです。

NOx、地球温暖化防止にも貢献します。

“上手”にお湯を使って、家中のいろんな快適を実現。
お得に省エネするなら、｢エコジョーズ｣です。
利便性

快適性
お風呂や床暖、
ミストサウナまで。
あれこれお湯が使えて快適実現。

480mm「エコジョーズ」1台で、お風呂の給湯はもちろん、ガス温水床暖房やミストサウ

プスペースにもコンパクトに収まる

ナまで、さまざまな用途にお湯が使えま

スにピッタリ収まり、設置場所に750mm「エコジョーズ」はベランダやパイ設計。
マンションの限られたスペー

機器の省エネ効果で、給湯の年間ガス量が約16％も減るの

50%

で、ガス代がお得です。
2.地球温暖化防止に役立つ！
エコジョーズは、出荷台数に合わせて植樹活動を支援する「ブ
ルー &グリーンプロジェクト」の対象商品でもあります。CO2
が「削減でき、地球温暖化防止にも役立ちます。
(http://www.gasdemori.jp)※BL-bs部品として認定された機種が対象です。

さらに！！
ガス料金が
安くなる！

にすぐ使え、しかも湯切れの心配●省エネ給湯器「エコジョーズ」
は、構造上、2次熱交換機で顕熱および潜熱を回収するため、燃焼時にドレン水が排出されます。そのため、機器からドレン水を排出するための配管が必

経済性要となります。(配管方法などについては、施工会社と施工現場に合わせてご検討願います。)●その他、「エコジョーズ」の排気吹出口周辺条件、排気筒の取り扱い、ガス管の容量など、設置の制約がある場合がありますので、施工現場に合わせて施工会社と十分にご検討願います。

機器の省エネ効果で、月々のガス代がお得に。

地球温暖化防止にも役立つ給湯器です。

ガス会社によっては、エコジョーズにすることで、さらにお得になる料金プランがあります。
ご利用のガス会社にお問い合わせください。

16%
年間◉ 導入時の留意点

乾燥…

エコジョーズ

従来の給湯器｢エコジョーズ｣を取り付けて、
快適生活が始まります。

暖房や…

240mm

100%

約84%

要なお湯をいつでも使いたいときがありません。

お湯を沸かすガス量が約16％節約できる！

1. ガス代がお得！

お風呂好きのご家族におすすめです。

ワフルなガス給湯器。だから、必

100%

光熱費
（ガス代）
がお得に。

す。いつでもすぐにお湯が使えるから、困りません。しかも、高効率でパ給湯のガス使用量比較

経済効果はどのくらい？

Q 『エコジョーズ』取り付けるとどうなるの？

コンパクトな設計で設置場所にも困りません。
しかもパワフル。

省エネになる原理

約節約のガス使用量を※図中の数値は「賃貸・分譲エコ・マンション研究会」
で一定条件を前提に試算したもので各社カタログ等の数値と異なる場合があります。実際のエネルギーコストや省エネルギー性は、機器の使い方や生活スタイル、お住
まいの地域によって変化します。

ミストサウナも※くわしくは右ページをご覧ください。
もっと詳しく
知りたい方は

コチラ！
20

部

専有部

【区分所有者負担部】

省エネ改修メニュー

給湯

エコジョーズ

参考商品取り扱い企業名

大阪ガス株式会社

問い合わせ

ホームページ URL

TEL：0120-000-555（グッドライフコール） http://www.osakagas.co.jp/

21

専有部 【区分所有者負担部分】
省エネになる原理

省エネ住宅設備・自然冷媒（CO2）ヒートポンプ給湯機

エコキュート

空気の熱をかしこく活用し、省エネと環境性を両立します。

2

圧縮してさらに高温化洗面熱をもった冷媒をコンプレッサーで圧縮し、さらに高温・高圧にします。

進のヒートポンプ技術を利用し、大気中の空気から熱エネル

湯

高温

ギーをとりだし、お湯のわき上げに利用します。ヒートポン
プは、空気の熱を熱交換機で集め、圧縮機で圧縮しさらに

空気
空気
空気

高温にして、水に伝えてお湯にするものです。同じ量のお湯
電気温水器の約1/3と高効率。使用する電気エネルギーの高効率なヒートポンプ式給湯器です。

約３倍以上の熱エネルギーを得ることができます。

（熱
空交
気換
用器
）

コンプレッサー低温を沸かす場合、必要な電気エネルギーは、従来のヒータ式

エコキュートは「空気の熱」
を利用してお湯を沸かす、

拡張弁

水

ヒートポンプユニット

3

熱吸収しやすい状態に膨張弁で冷媒を膨張させて低温・低圧にし、再び空気用熱交換器へ送ります。

キッチン

（
水熱
加交
熱換
用器
）

お風呂

貯湯タンクユニット

4

水に熱を伝えお湯に！

冷媒の高温熱を、水加熱用熱交換器でタン
クユニットの水に伝えて、お湯にします。

経済効果はどのくらい？

Q 『エコキュート』を取り付けるとどうなるの？
かしこく沸かし、
省エネする給湯機です。
お湯切れの心配もありません。

光熱費
（電気代）
がお得。
｢エコキュート｣なら、ヒーター式の約1/3。

給湯の光熱費比較
100%

従来のヒータ式電気温水器からエコキュートへのリニューア

100%
お湯を沸かす費用が約1/3に節約できる！

ルで、給湯に必要な電気代は約1/3となります。
50%

快適性

利便性

給湯圧力を高めたハイパワータイプの機種も増えていま

エコキュートは、お湯の使用状況を学習し、自動で無駄す。勢いの強い快適シャワー、湯はりの時間短縮はもちのない沸き上げ・沸き増しをします。ヒートポンプで運転

ろん、手元ストップ機能のシャワーに対応する機種もあり効率が高く、昼間の沸き増しも省エネです。貯湯タンクます。毎日の入浴で汚れやすい「ふろ配管」
をマイクロバブに貯めたお湯は、非常時の生活用水としても活用できま

ルで自動洗浄する機種もあり、清潔で快適な入浴を楽しす。停電時も、給水が確保され、貯湯タンクに残っていめます。

れば蛇口やシャワーからお湯を使えます。

約31%

ヒーター式給湯機｢エコキュート｣の設置で、快適生活が始まります。

通常の気泡｢エコキュート｣は、貯湯タンクの設置スペース、重量を考慮した建築設計計画が必要です。
●貯湯タンクの設置面積、および満タン貯湯時の重量（370Ｌタイプで約450kg）に耐える建築構造強度が必要です。
（建築設計側との確認が必要です）

ヒーター式電気温水器の約１/ ３でお湯が沸く！

●貯湯タンクおよびヒートポンプユニットの設置にはメンテナンススペースが必要です。
●その他、貯湯タンクユニットとヒートポンプユニットの間の距離、お風呂など給湯先との距
離などに施工上の制約がありますので、施工現場に合わせて施工会社と計画段階からの十エコキュートは湯沸しの光熱費（電分な検討が必要です。

気代）を節約することができます。

●ヒートポンプユニットは熱交換器の通風を妨げないよう、障害物を避け設置制約に従って設置してください。

高効率なヒートポンプによる給湯運

エコキュート66%

約◉ 導入時の注意点

経済性

空気の熱を吸収し空気用熱交換器により、低温の冷媒（CO2）が空気の熱を吸収します。

自然冷媒（CO2）
ヒートポンプ給湯機「エコキュート」は、先Q 『エコキュート』ってなぁに？

マイクロバブル

1

年間

節約

の光熱費を

※図中の数値は「賃貸・分譲エコ・マンション研究会」
で一定条件を前提に試算したもので各社カタログ等の数値と異なる場合があります。実際のエネルギーコストや省エネルギー性は、機器の使い方や生活スタイル、お住
まいの地域によって変化します。

転と夜間の割安な電気料金でお湯をわかし、貯湯タンクに貯めたお湯を使用するため、ランニングコストはもっと詳しくヒーター式電気温水器の約1/3と大変省エネです。

知りたい方は［薄型タイプ］［ローボディタイプ］［コンパクトタイプ］

コチラ！

部

専有部

【区分所有者負担部】

省エネ改修メニュー

給湯

エコキュート22

参考商品取り扱い企業名

三菱電機株式会社

問い合わせ

TEL：0120-139-365

ホームページ URL

http://www.mitsubishielectric.co.jp/

23

部

省エネ改修メニュー

専有部

専有部 【区分所有者負担部分】
省エネになる原理

省エネ住宅設備・高効率エアコン改修

エアコン

1 ～■
4 の作動を繰り返し、■お部屋に暖かい空気を運びます。

大気の熱をかしこく活用し、運転効率が約2倍。
すばやく暖冷房したい運転開始時には最大能

室外機力、部屋が快適温度になったら小さな運転で大気
熱機を動かすモーターの効率アップ。暖冷房した
温度を部屋に放出する熱交換器の拡大化な
ど、さまざまな技術で運転効率を高めて省エ

最新のエアコンは機器性能が大幅アップ。

4 熱をうばわれた■
冷媒は、再び熱を集めます。

部屋のさまざまな部分をセンサーでキャッチしてムダな暖めすぎ・冷えすぎを抑えて大幅に省エネ。

※冷房の場合は、冷媒の流れを逆転させて、室内の熱を室外に放出します。

熱交換器

お部屋の空気3■
冷媒の熱をお部屋の空気と熱交換。

最新エアコンに買い替えの比較
100%

古いエアコンのリニューアルで、期間消費電力量が約30％100%削減。この削減分を電気代に換算すると約6,800円の節約

電気代は約30％節約！

になります。(省エネルギーセンター「省エネ性能カタログ
2002年 夏 版」と資 源エネルギー 庁「 省エネ性 能カタログ

利便性

更なる快適性と省エネのためにエアコンは進化していま

最新のエアコンは、床、壁、天井など、お部屋全体をセす。風で涼む・風だけ爽風運転、天井にたまった熱のサーンサーで見はって、最適な運転コントロールをする機種

キュレーション運転など、省エネ・快適運転が充実していが増えてきました。さらに、お部屋の温度だけでなく、部ます。リモコン操作も快適をセレクトするボタン、省エネ

屋 の 間 取 り、

設 定 できるボ

窓からの日射、タンなど、快適

生活している人と省 エネを両の 状 態 まで セ立 す る コ ント

ンサーがキャッ

ロールを楽らくチ。 運 転 の 無実現します。

駄を最終減に、◉ 導入時の注意点

省 エネ 運 転 を●最新エアコンは大型化しています。

約70%

50%

2012年夏版」の性能一覧表より、冷房能力2.2ｋWエアコンの期間消費電力量の平均値を比較。）
10年前のエアコン

最新のエアコン

人感センサー

エアコンの買い換えで、省エネ、さらに快適生活が始まります。

（機種により）設置スペースを必

10年前エアコンの幅：約800mm

ず確認してください。

角など、購入時に相談するとよいでしょう。

最新エアコンの幅：約840mm以上●寒冷地域では寒冷地では暖房能力が 不 足することがありますので、低温時（2℃）の暖房能力にも注意が必要。寒冷地使用に適

高効率エアコンは運転効率が大きく向上。センサーや気流制御を用した機種もあります。

節約

の光熱費を

た能力の機種を選ぶことがポイン
ト。部屋の広さや窓の大きさ・方リニューアル対象となる10年程前の旧型エアコンに比較し、最新の

30%
年間

約

●省エネには設置する部屋に合っ最新エアコンは10年前に比べて消費電力を約30％削減。

熱膨張弁

電気代も約30％削減。
設定温度の工夫などでさらに省エネ効果が。

快適性

経済性

エアコンは
大気の熱を冷媒の中に取り込み、室外機まで運んで放出します。

経済効果はどのくらい？

Q 『高効率エアコン』を取り付けるとどうなるの？

実現します。

コンプレッサー大気熱
熱交換器

ネを図っています。

少ない消費電力で大きな暖冷房能力を発揮します。

暖かい空気

圧縮機

1 大気の熱を
■
冷媒に
集めます。

最適運転を実現するインバーター制御。圧縮

Q 『高効率エアコン』ってなぁに？

室内機

2 熱を吸収した冷媒を■圧縮してさらに高温にします。

※図中の数値は「賃貸・分譲エコ・マンション研究会」
で一定条件を前提に試算したもので各社カタログ等の数値と異なる場合があります。実際のエネルギーコストや省エネルギー性は、機器の使い方や生活スタイル、お住
まいの地域によって変化します。

いて体感温度を維持しながら、設定温度を調整したり、必要なエリ
アのみ冷暖房することで、省エネ効果を高める機能を持つ機種が増えています。フィルターが汚れると運転効率が下がり電気代がかかります。自動フィルター清掃で、手間なく省エネできる機種もあります。

もっと詳しく
知りたい方は

コチラ！

部

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省エネ改修メニュー

冷暖房【区分所有者負担部】

エアコン

24

参考商品取り扱い企業名

三菱電機株式会社

問い合わせ

TEL：0120-139-365

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25

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省エネになる原理

省エネ住宅設備・快適ガス温水床暖房改修

ガス温水床暖房

エコジョーズ対流

エコジョーズとの組み合わせでさらに省エネ。

暖房
熱効率
89％

瞬間式の潜熱回収型省エネガス給湯暖房機エコジョーズは、
燃焼ガスの熱までムダなくお湯作りに利用。ガスを上手に使い、省エネルギーなので、光熱費がグンとおトクになります。

輻射

さらに、床暖房はファンコンベクターより低温度。つまりより

Q 『ガス温水床暖房』ってなぁに？

少ないエネルギーで足もとが快適に。断熱性の高い部屋でご使用いただくことで高い省エネ効果が得られます。

ガスによって暖められた温水の熱を使う床暖房のことです。

Q 『ガス温水床暖房』を取り付けるとどうなるの？
“上手”にお湯を使って、家中のいろんな快適を実現。

機器の省エネ効果で、暖房の年間ガス量が約26％も減るの

4℃下げられるとして計算しています。なお温度設定を下げられる効果については1℃

減でき、地球温暖化防止にも役立ちます。

管の中を約60℃のお湯が通り、お部屋をやさしく暖めます。また、走り回によって、温風暖房より低い温度で、つる足音など、階下へ響く音がほとんど気にならない防音性能をもつタイプ

まり、少ないエネルギーで高い快適性もあります。

が得られます。頭寒足熱で不快な風も（総厚み17mm）

なく、ホコリも巻き上げません。ハウス
ダストを抑え、お掃除もらくらくです。

従来型給湯暖房機とファンコンベクター

であるという意見もあり、その場合の試算は約10％減となります。

床暖房は、足もとから暖める輻射効果

現在の幅木

省エネガス給湯器エコジョーズとの組み合わせで、CO2も削

さらに！！
ガス料金が
安くなる！

ガス温水床暖房で空気も汚れず、快適生活が始まります。
◉ 導入時の留意点

現在の床下地●省エネ給湯器「エコジョーズ」
は、構造上、2次熱交換機で顕熱および潜熱を回収するため、燃焼時に最大80ml/分～ 100ml/分程度のドレン水が排出されます。そのため、機器からダミーマット

ドレン水を排出するための配管が必要となります。
（ 配管方法などについては、施工現場に合わせて施工会社と十分にご検討願います。）●その他、｢エコジョーズ｣の排気吹出口周辺条件、排気筒の取り扱い、ガス管の容量など、経済性
エコジョーズとの組み合わせでガス代がお得。

施工上の制約がある場合がありますので、施工現場に合わせて施工会社と十分にご検討願います。
●マンション用短時間工期フローリング仕上げの場合、防音性能を確保するため、通常のマンション用フローリングと同様、戸建住宅用と比較して柔らかめの足触りとなります。ショー

1時間後のサーモグラフィ

床暖房は均一な室内温度と輻射熱により身体を暖め

出典／東邦ガス（株）

るため、低めの室温でも満足感が得られます。暖房

条件／入室1時間後の20歳代女性の熱効率の高いエコジョーズの省エネ効果と組み合わ

下肢部皮膚表面温度（サーモグラフィ）せると、暖房の年間ガス量が約26％減るので、ガス代がお得です！

エコジョーズと床暖房

ガス会社によっては、エコジョーズとガス温水床暖房と組み合わせることにより、さらにお得になる料金プランがあります。ご利用のガス会社にお問い合わせください。

26%
年間

約

掃出見切部材

温水樹脂管

約74%

50%

ベクターより低い温度設定でも同じ体感温度を得られる可能性があり、温度設定を

クギ打ち不要で手軽に工事できます。温水マットに組み込まれた温水樹脂

周辺見切部材100%※上記の試算は、エコジョーズによる熱効率のアップ分に加え、床暖房はファンコン

現在フローリングの床なら、上から貼るだけのスピード施工タイプもあり、温水マット（14mm）

お湯を沸かすガス量が約26％節約できる！

で、ガス代がお得です。

2．地球温暖化防止に役立つ！

仕上げ材（3mm）

100%

光熱費
（ガス代）
がお得に。

床面からのふくしゃ熱で体の芯から暖まります。

床構造図

暖房のガス量比較

経済効果はどのくらい？
1．ガス代がお得！

快適性

マンションでも床をはがさず、簡単、
スピード施工。

温水配
管

床暖房パネル

温風暖房より低い温度で、高い快適性を得ることができます。

利便性

伝導

床仕上げ材

ルームなどで足触り感をご確認の上お求めください。特に従来の防音フローリングの上に上貼りする場合は、柔らかく感じることがあります。
●その他、床暖房へ接続する温水配管の施工に制約がある場合がありますので、施工現場

節約のガス使用量を※図中の数値は「賃貸・分譲エコ・マンション研究会」
で一定条件を前提に試算したもので各社カタログ等の数値と異なる場合があります。実際のエネルギーコストや省エネルギー性は、機器の使い方や生活スタイル、お住
まいの地域によって変化します。

に合わせて施工会社と十分にご検討願います。

床暖房：室温24℃、床温29℃
もっと詳しく
知りたい方は

コチラ！

部

省エネ改修メニュー

専有部

床暖房 ガス式温水床暖房【区分所有者負担部】

26

参考商品取り扱い企業名

大阪ガス株式会社

問い合わせ

ホームページ URL

TEL：0120-000-555（グッドライフコール） http://www.osakagas.co.jp/

27

部

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専有部

専有部 【区分所有者負担部分】
省エネ住宅設備・ヒートポンプ式温水暖房システム

ヒートポンプ式温水床暖房
Q 『ヒートポンプ式温水床暖房』ってなぁに？

Q 『ヒートポンプ式温水床暖房』を取り付けるとどうなるの？
お部屋まるごと、気持ち良いあたたかさ。
空気を汚さず、乾燥も少なく、とってもお得！
経済性

ない暖房です。室内の温度ムラが少なく、室内を均一

空気の熱を利用するのでランニングコストがとってもお得！

に暖めます。ヒートポンプでつくる温水は50 ～ 60度

暖房用の温水を作るエネルギーのうち、1/2 ～ 2/3を大気で、 床 温 度 の 変の熱でまかなうヒートポンプ式熱源機を採用しているので、化が少ないワンラ

省エネに運転できます。室外機ユニットもコンパクトなので、ンク上の気持ちよ

スペースが限られたマンションベランダにも設置が可能です。

床からの輻射熱と熱伝導で足元を暖め、のぼせも少さ。燃焼や排気、
温 風もないので、
室 内 の 空 気 を汚

冷媒

温をつくります。使用する電気エネルギーの２～３倍の熱エネに移して、部屋に設置した床暖房パネルで、部屋中をあたた

4 熱交換器1

冷 媒を 圧 縮 すると
温度が上がります。

80,000

電気ストーブなどのヒーター型の暖房機器に比較して、ヒー

60,000C 温水（往き）

高圧

圧縮機

ランニングコスト削減額は1/2以下の経済性。

A
電気エネルギー

2

熱交換器（室内ユニット）

高温で気体の冷媒が循環液と熱交換をして高圧の液体になり凝縮熱を放出します。

年間ランニングコスト
削減効果

61,800円

年間44,500円
削減

トポンプ方式は1/2 ～ 1/3の電気エネルギーで暖房することができる高効率なシステムで、ランニングコストの低減に役

40,000立ちます。温水床暖房は電気ストーブなどと比較して低い室
温設定でも同等の体感温度を得られる可能性があり、さら17,300円

20,000に効率のよい暖房運転ができます
0

ヒートポンプ式温水床暖房機改修で、快適生活が始まります。

●設置する地域の確認。ヒートポンプ性能発揮のため、平年の外気温度が規定より下がらな
いこと。

電気ヒーターが推奨。住宅の設損失係数:Q値(W/m2・K)などを確認。
●温水配管や床暖房パネルの設置のための「間取り、梁、床下」など、建物状況を確認。
●設計・導入にあたっては、施工現場の状況により、設置の可否も含め、メーカー、施工会
社との十分な検討が必要となります。

ヒートポンプ式温水床暖房

70%
年間

約

節約

の光熱費を

●対象住宅性能の確認。次世代省エネルギー基準レベルの断熱性能、機密性能を持つ住宅

器が露出せず、インテリア性を損ない

B 温水（戻り）冷媒（円）

快適・省エネのバランスが良い「ヒートポンプ式温水床暖房」
を設置するには、居住地域（外気温の寒暖）、住宅の性能、お客様の要望に適合したシステム設計が必要です。

り、放熱部が床に敷込みで室内に機

高圧（熱交換ユニット）

1
圧縮機

E

めます。温水暖房はお部屋の温度をおさえめにしても十分な

い上げることもな

60畳の広さにも対 応する機 種もあ

液体の冷媒の一部が膨張することで温度が下がります。

（室外ユニット）◉ 導入時の注意点

利便性

膨張弁

2 熱交換器冬の外気 D

ルギーを使用できます。大気の熱でつくった高温の熱をお湯

経済効果はどのくらい？

低圧

3

3
膨張弁

さず、ホコリを舞く清潔です。

液体の冷媒が空気と熱交換をして蒸発熱を奪って気体になります。

ヒートポンプ方式は大気の熱エネルギーを集めて圧縮して高式の効率の良さとあわせて、光熱費削減にも効果があります。

マイルドな温水で、お部屋まるごと気持ち良い温かさです。

熱交換器（室外ユニット）

光熱費が安くなる仕組みは、大気の熱を集めて使うヒートポンプ方式だから。

快適さが得られる効率のよい暖房方式です。ヒートポンプ方大気熱を効率よく利用して温水をつくり床暖房に利用。

快適性

4

省エネになる原理※図中の数値は電気ストーブから更新したものです。
「 省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」で一定条件（設定温度24℃）を前提に試算したもの
で各社カタログ等の数値と異なる場合があります。実際のエネルギーコス
トや省エネルギー性は、機器の使い方や生活スタイル、お住まいの地域によって変化します。

ません。燃料切れもなく、リモコンで生活パターンにあわせた運転設定が可能です。床暖房パネル以外に、パネルヒーターなども設定ができます。
※放熱性能が不足する場合は不可。
28

床暖房でお得に省エネするなら、｢ヒートポンプ式｣です

もっと詳しく
知りたい方は

コチラ！

部

専有部

省エネ改修メニュー

床暖房【区分所有者負担部】

ヒートポンプ式
温水床暖房

参考商品取り扱い企業名

三菱電機株式会社

問い合わせ

TEL：0120-66-8213

ホームページ URL

http://www.mitsubishielectric.co.jp/29

専有部 【区分所有者負担部分】
省エネになる原理

省エネ住宅設備・照明改修

照明

寿命

40
倍
UP

長寿命

照明でお得に省エネするなら「LED照明」です。
LED電球なら、従来の一般白熱電球と比較し約88%の電気代カット。寿命も約40倍の4万時間と長寿命。
また調光機能付のLEDシーリングライトなら小まめな
明るさ調整で、無駄な電気代をカットできます。

Q 『照明の省エネ』ってなぁに？

一般照明用電球
全長：109mm
外形：60mm

LED電球
全長：116mm
外形：60mm

電気代

LEDの採用で大幅に電気代を抑えます。

88％

約

電気代

DOWN

長寿命でランプメンテナンスの負荷も軽くなります。

Q 『照明』を改修するとどうなるの？
明るさはそのままで、電気の無駄をぐっと減らします。
快適性
色が鮮やかに見え、デザイン性もアップ

経済性すがすがしく、さわやかな昼

LEDなら、電気代を大幅に削減、
しかも長寿命。

光色から、暖かみのある電従来の蛍光灯器具に比べ、消費電力量

球 色まで、 生 活シーンやおが低く経済的。しかも長寿命でランプメ

好みに合わせて自由自在にンテナンスコストも抑えます。調光機能

光色を変更できます。調光を利用すれば必要な明るさに調整可能も可能で、時間帯にあわせで、更に電気代を削減可能です。

て明るさを調 整させれば、

昼光色

更なる省エネも実現します。

■消費電力比較（6～8畳用）

経済効果はどのくらい？

買い替えによる経 済 効 果は、 平 均 的な蛍 光 灯 照 明 機 器の電気代を1,755円削減。LED器具は、白熱電球に比べ、同じ明るさで電気代を大幅に削減。寿命は約6倍と経済的。

■光源寿命比較（6～8畳用）

白熱電球60WからLED電球60W相当に取り替えるだけで年リモコンで、らくらく操 作。
調色・調光・常夜灯・消灯な
どの切替がお手元のリモコン間2,560円もお得に。

FHC蛍光ランプ
FCL蛍光ランプ

照明の交替・改修で、快適生活が始まります。

モリ機能を使えば、お好み

電球色

12000時間
6000時間設置場所・方法に関する項目●埋込み照明器具は、断熱施工天井（マット敷工法、ブローイング工法）への取付はできません。そのまま施工されますと火災の原因となります。
●照明器具の取付は、その重量に耐える強度が必要です。不備があると落下、天井面や壁面のわん曲の原因になります。
●照明器具と被照射面の距離は、本体表示並びに取扱説明書に従ってください。近接限度以下の場合、照射面は高温となり、変質、変色、火災などの原因となります。
●蛍光灯器具には、電源周波数50Hz（ヘルツ）・60Hz用の区別があるものもあります。必ず電源周波数にあった器具をご使用ください。また、照明器具の定格電圧と電源電圧は器具を取り付ける前に必ず確認してください。器具の損傷や、過熱による火災の原因となります。

3～6倍
超寿命

37%
年間

約

電源電圧・周波数に関する項目

で簡単に操作可能です。メ40000時間

LED

使用環境に関する項目

リモコン操作や人感センサーで便利さいちだん。

96W（96W）一つをインバータ付（60W）へ変更した場合、年間●使用環境に見合った器具をお選びいただき、取扱説明書に従ってください。誤った使用環境で使用しますと落下、感電、火災の原因になります。
昼白色

約37％
省エネ

従来型
（FCLシーリングライト）◉ 導入時の注意点

利便性

60W

LEDシーリングライト

照明機器一つあたりの変更で、
年間1,755円の削減に。

節約

の光熱費を

※図中の数値は「賃貸・分譲エコ・マンション研究会」
で一定条件を前提に試算したもので各社カタログ等の数値と異なる場合があります。実際のエネルギーコストや省エネルギー性は、機器の使い方や生活スタイル、お住
まいの地域によって変化します。

の色や明るさを登録し、ボタンひとつでシーンの再現が可能になります。

30

もっと詳しく
知りたい方は

コチラ！

部

専有部

【区分所有者負担部】

省エネ改修メニュー

問い合わせ

ホームページ URL

照明（器具）

三菱電機照明株式会社

参考商品取り扱い企業名

TEL：0120-348-027

http://www.mitsubishielectric.co.jp/group/mlf/index.html

照明（ランプ）

三菱電機照明株式会社

TEL：0120-232-288

http://www.mitsubishielectric.co.jp/group/mlf/index.html

31

専有部 【区分所有者負担部分】

使用水量：約10L

省エネになる原理

省エネ住宅設備・食器洗い乾燥機

食器洗い乾燥機

温度
センサー

光学
センサー

運転コスト：約20円
温度
運転時間：84分
センサー

電極
センサー

わずかな水を循環させて洗うので節水に。
ほとんどの食器洗い燥機は、庫内に貯めた水（湯）を循環させて洗う方式ですので、手洗いより少量の水で
「洗い」
から
「す
すぎ」
まででき、1回の運転は約10リットルの水で可能です。

●通常運転

ミスト

●おまかせ
エコ運転

ミスト

すすぎ すすぎ（1回） （2回）

洗い
洗い

すすぎ
加熱
（1回） すすぎ

加熱
すすぎ

乾燥

乾燥

使用水量：約7.5L
運転コスト：約17円
運転時間：80分※

使用する水は手洗いと比べ約1/7程度です。

Q 『食器洗い乾燥機』ってなぁに？

戦
場
水
温
度

※三菱電機ホーム機器製EW-45H1シリーズ標準運転時と手洗いの比較。手洗い水
量は食器40点を日本電機工業会基準による。

高温のお湯、強い噴射力で、洗浄・乾燥します。

Q 『食器洗い乾燥機』取り付けるとどうなるの？
手洗いより、手間なし、
きれい、
節水・節約。
食器洗いから乾燥まで、おまかせで省エネです。
経済性

経済効果はどのくらい？
食器洗い乾燥機は、使用する水の量が削減されるため水道なので、 加 熱する水も３

食洗機を使って年間約47,000L お風呂
約260杯分リットル程度と少なく、お節水

湯を無駄にせず、電気料

12リットルの水が流れます。洗いと後にゆっくり家族で団欒・ゆとり

すすぎで約５分間水を流すと、60L（2を楽しむことができます。気にな

リットルのペットボトル 約30本）程る包丁やまな板、料理道具など度。日本電機工業会の基準では、食も手洗いより高温のお湯で洗え、器40点の手洗いで約75リットルの水

ふきんを使わず乾燥するので清を使用することになりますが、食器洗潔です。

い乾燥機は同程度の食器を約10リッ◉ 導入時の注意点

トルで洗浄。わずか1/7程度の水し長期使用製品安全点検制度・長期使用製品安全表示制度についてう量が多いほど節水・節約）や、前処より高温のお湯で洗えますか

理（つけ置きや下洗いで、残渣、こら、落ちにくい油汚れなどもびり付きを事前に落とす）も効果的。

すっきり洗うことができます。
お湯を吹き付ける噴射洗浄で約51円

め洗浄、ためすすぎ」方式

任せ、手間がかかりません。食

食器洗い乾燥機は、手洗い

手洗い

約75L

料金も大きく削減できます。加熱したお湯を無駄にしない「た

一般家庭の水道蛇口は、１分間で約められた食器点数以下なら一度に洗節約 ランニングコスト

1回あたり約20円。
年間約22,600円も節約。

るだけで、洗浄から乾燥までお

利便性

時間

1回あたりの1回あたりのます。食器かごに食器をセットすか使いません。さらに、
まとめ洗い
（決

規定温度

通常運転
ミスト 洗い加熱すすぎ の時間を短縮

節水 使用水量

手洗いの約１/7。
まとめ洗い、前処理などで、さらに省エネに。

食後の後片付けは時間がかかり

食器が
多い

時短

低

セットしておけば外出中でもOK。除菌効果も高まります。

快適性

食器が
少ない

高

その分、下水に流す水も削減でき環境負荷が減らせます。

さらに金も抑えます。

おまかせエコでかしこく節水！

食器洗い乾燥機の設置で、快適生活が始まります。

●長期間使用による経年劣化での重大事故の未然防止のため、点検その他の保守を最適に支援する制度。
●経年劣化のリスクを注意喚起する表示で、使う方に適切な行動を促す制度が、平成21年
4月1日より施行されています。
●食器洗い乾燥機のうち「ビルトイン式電気食器洗機」
は当制度に該当します。
要件がございます。
合せください。

L

標準
運転時

約20円

食洗機を使って年間約22,600円

節約

さらに

約

７ おまかせ
・
５ エコ時
L

約17円

おまかせエコでかしこく節水！

60%

約

年間

節約

の光熱費を

●設置にあたっては、お客様への制度説明や、お客様からの情報提供など、ご対応いただく●詳細は、据付説明書の「特定諸種製品に関するお願い」
をご覧いただくか、メーカーへお問

約

１０※図中の数値は「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」
で一定条件を前提に試算したもので各社カタログ等の数値と異なる場合があります。
実際のエネルギーコストや省エネルギー性は、機器の使い方や生活スタイ
ル、お住まいの地域によって変化します。

すので、 下ろし金、すり鉢、金ざるなど今まで手で洗いにくかった調理器具にも便利です。そのうえ、手洗いよりも経済的でお得です。

もっと詳しく
知りたい方は

コチラ！

部

専有部

【区分所有者負担部】

省エネ改修メニュー

台所

食器洗い乾燥機

32

参考商品取り扱い企業名

問い合わせ

三菱電機ホーム機器株式会社 TEL：0120-139-365

ホームページ URL

http://www.mitsubishielectric.co.jp/

33

部

省エネ改修メニュー

専有部 【区分所有者負担部分】
省エネ住宅設備・安心・便利センサー付高効率ガスコンロ改修

Siセンサーコンロ

省エネになる原理
バーナーなどの改良により更なる高効率化を実現しています。高効率の最新バーナーは、鍋底に炎をムラなく、ムダな
く当て、鍋肌まで一気に加 熱 できるため エネル
ギー消費効率が高まり、省エネ性がアップしています。

全てのバーナーに安心・便利なセンサーを搭載した新基準のガスコンロです。
炙る、焼く、炒める、煮るはもちろん、省エネ性も高く、お手入れも簡単。

Q 『Siセンサーコンロ』を取り付けるとどうなるの？
安全性の向上とともにタイマーや温度キープなど便利な機能が充実。
お台所のリフォームをお考えの方に断然オススメです。

Siセンサーコンロは、強火から超トロ火ま強火

パワフルな炎でおいしさUP。
たくさんの料理も一気に仕上げます。

で料理に合わせて炎を自在にコントロール

全てのバーナーに搭載されたかしこいセンサーが、できます。五徳を外すとトッププレートが安心・安全はもちろん、炎を無駄なく自動的にコント

フラットになり、お手入れのしやすさがアッ
プ。グリル
も分解して

入
お手

トロ火

グリル分解

るので、丸

■炒めもの
時

年間ガス量が約11％削減。
強い火力が調理時間も短縮。
ガスコンロの省エネ効果で、調理に要するガス量が約11％減ります。使用条件により数値は変化しますが、従来型で年間コンロガス量136m3ご使用の場合、約14m3削減すること短縮され、コストも経済的になります。
※ガス会社によっては、省エネ給湯器エコジョーズや温水床暖房を設置することで、家中のガス代がお得になる料金プランを用意している場合があります。詳しくは、ご利用のガス会社へお問い合わせください。

ロール。便利機能も充実し、火力加減がむずかしの火 加 減や加 熱 時
間も、スイッチひと
つで、手間なく美味◉ 導入時の留意点

OK。

しく仕上げます。

ガスコンロをご使用頂く場合は、必ず換気扇を回すか、窓を開けて換気が必要となります。

炎の立消えや、鍋底の温度、炎の燃焼時間を検知する頼れるセ［全機種搭載の安心安全機能］
天ぷら油過熱防止

炎の立消えを検知して、ガスを止めます。

消し忘れ消火

焦げつき自動消火

万一、消し忘れたときは、自動的に消火します。

料理の焦げつきを初期段階で検知し、消火
します。

4.8円

■焼き魚

ガス
両面焼
グリル

時

間

ランニングコスト

13分27秒

6.3円

11%

年間

約

節約

※この数値は「賃貸・分譲エコ・マンション研究会」で一定条件を前提に試算したもので各社カタログ等の数値と異なる場合があります。実際のエネ
ルギーコストや省エネルギー性は、機器の使い方や生活スタイル、お住まいの地域によって変化します。

ンサーが全てのバーナーに標準装備。安全性を高めています。

油温を検知し、火力を調節して発火を防ぎ
ます。

5分38秒

のガス使用量を

温度センサー

立消え安全装置

ランニングコスト○試算条件/干しえびとレタスの炒飯（4人前）
Siセンサーコンロ：4.2kW、直径28cm中華鍋使用
ガス料金：2014年5月時点の大阪ガスの単価（消費税8%・石油石炭税増税後）一般料金C164.24円/㎥（税込）

機器を導入の際には、販売店やガス会社に換気設備が十分であるか念のため確認してください。

鍋底に直接触れて鍋の温度をタイムリーに検知します。

全バーナーにセンサーを標準装備

間○試算条件/アジ2匹
ガスグリル:2.21kW水なし両面焼き
ガス料金：2014年5月時点の大阪ガスの単価（消費税8%・石油石炭税増税後）一般料金C164.24円/㎥
（税込）

ごと水洗い

安全性

Si
センサー
コンロ

Siセンサーコンロで、快適生活が始まります。

くらおいしいごはん

水洗いでき

グリルも最初から高温で一気に加熱。

経済効果はどのくらい？

い焼きものや、ふっンタン
れカ

鍋底に炎をムダなく当てるから省エネ！

ができます。さらに、ガスならではの強火なら、調理時間も利便性

炎の調節は自由自在。
お手入れも簡単です。

従来のバーナー高効率バーナーでガス代がお得に。

Q 『Siセンサーコンロ』ってなぁに？

快適性

高効率型バーナー

立消え防止センサー
炎の立消えを検知するとガスをストップさせます。

もっと詳しく
知りたい方は

コチラ！

部

専有部

省エネ改修メニュー

コンロ【区分所有者負担部】

ガスコンロ

34

参考商品取り扱い企業名

大阪ガス株式会社

問い合わせ

ホームページ URL

TEL：0120-000-555（グッドライフコール） http://www.osakagas.co.jp/

35

部

省エネ改修メニュー

専有部 【区分所有者負担部分】
省エネ住宅設備・安全／クリーン／便利

IHクッキングヒーター
Q 『IHクッキングヒーター』ってなぁに？

省エネになる原理
鍋自体が発熱し、火を使わないから安心。
強火もトロ火も自由自在。

IHの加熱の仕組み「IHクッキングヒーター」は、コイルに電流を流し、そこで発生する磁力線の力を使って、鍋自体を発熱させます。磁力線

鉄系鍋により鍋だけを発熱させるので熱効率にほとんどムダなく、

うず電流

熱効率は約90％です。

トッププレート（結晶化ガラス）※IHは、Induction Heating（電磁誘導加熱）
の略です。

磁力発生
コイル

磁力コイルに電流を流して鍋底を直接発熱させる。
炎を使わない快適性の高い調理機器です。

磁力の力で、鍋自体が発熱します。

Q 『IHクッキングヒーター』取り付けるとどうなるの？
おまかせ料理機能など、電気だからできる付加機能も満載です。
お台所のリフォームをお考えの方に断然オススメです。
快適性

熱効率も制御性も高く、ハイパワーから弱火まで自由自在。

IHクッキングヒーターは日頃のお手入れも簡単です。五徳や

高齢対応、環境配慮、暮らしの安全が重要になる受け皿がない平らなトッププレートだから、吹きこぼれもサッ

なか、炎を使わないIH加熱方式で、安全・クリーン・と拭き取るだけ。上昇気流が少ないので、油の飛散が少なく、便利な調理機器としてIHクッキングヒーターは普及

キッチン周辺や壁、換気扇などの油汚れも軽減されます。

しています。200Vハイパワーと約90％の高い熱効燃焼によるCO2や水蒸気がな

率で
「高火力」
を実現。立ち消えの心配もなく、極めいため室内の空気を汚すことて弱い火力の「とろ火」調節も得意。細やかな調理がも少なくてすみます。鍋まわりできる「火力調節機能」をはじめ、異常温度上昇防が熱くならないので夏の料理

止、鍋なし検知、切り忘れ防止、小物検知などのも快適。炎の立消えがないた機能を備えます。さらに、地震検知、チャイルドロッ

め扇風機も使えます。

ク、高温注意表示、など安全を高める機能がある機
種もあります。

光熱費は月平均850円程度と低コストです。
平均的な4人家族世帯にて、朝・昼・夕食事に標準的なメニューでIHクッキ

IHクッキングヒーター（2.5kw～３．
０kw）

湯沸しもスピーディです。
「IHクッキングヒーター」の光熱費は、月平均850円程度です

３分42秒

湯沸かし時間：（出展：日本電機工業会「IHクッキングヒーター Q&A」）。シー
ズヒーター式の調理機器から、IHクッキングヒーターに取り替えると、約22％の光熱費削減になります。

３.5円※

燃費：

水1.5Lを、20℃から90℃に加熱する実験では、IHクッキングヒーター（2.5kW

利便性

毎日のお手入れも簡単。
吹きこぼれも、
サッと拭きとるだけ。

経済性

経済効果はどのくらい？

磁力線～ 3.0kW）
で、湯沸し時間は3分42秒でした。電気代は約3.5円※です。
●使用鍋：直径24㎝多層鍋（フジノス製エレックマスター）、直径24㎝鉄ホー
ロー鍋（エジリー製）。IHクッキングヒータは、メーカー 4社の2.5kW ～ 3.0kWを使用し測定した平均値。
※電力目安料金は、（社）全国家庭電気製品公正取引協議会「電気料金目安単価」
から
22円/kWh（税込）として算出〈平成22年4月1日現在〉

IHクッキングヒーターの導入で、快適生活が始まります。
◉ 導入時の注意点
当該住戸の電気配線設備容量の確認「IHクッキングヒーター」の導入により、当該住戸の電気配線設備容量を超えてしまう場合には、建物管理者に相談が必要です。
建物共用部の幹線設備容量の確認
上記により電気設備の幹線容量が不足する場合、幹線改修が必要です。
建物管理者へご相談ください。
「IHクッキングヒーター」施工上の注意●200Vの専用電源が必要です。電源がない場合は、「キッチンまでの配線」、「専用のブレーカー」が必
要となります。
●ほとんどのシステムキッチンの据付け部分は、統一モジュールとなっています。IHクッキングヒーターも準じたサイズですので互換がありますが、200Vコンセント設置部分など、現状確認が必要となります。
●消防法、火災予防法令などの遵守。可燃性の壁に近接する場合は、法定の離隔距離を設けること。
電気工事は、必ず電気工事士などの資格を有する者であること。

22%
年間

約

節約

の光熱費を

※図中の数値は「賃貸・分譲エコ・マンション研究会」
で一定条件を前提に試算したもので各社カタログ等の数値と異なる場合があります。実際のエネルギーコストや省エネルギー性は、機器の使い方や生活スタイル、お住
まいの地域によって変化します。

ングヒーターを使用した
場合の1カ月の電気代は約850円程度です。
※日本電機工業会「IHクッキングヒーター Q&A」

36

もっと詳しく
知りたい方は

コチラ！

部

専有部

省エネ改修メニュー

コンロ【区分所有者負担部】

IHクッキング
ヒーター

参考商品取り扱い企業名

問い合わせ

三菱電機ホーム機器株式会社 TEL：0120-139-365

ホームページ URL

http://www.mitsubishielectric.co.jp/

37

専有部

専有部 【区分所有者負担部分】
省エネになる原理

省エネ住宅設備・快適水まわり浴室改修

水まわり（浴室）

ずっとあったかい長時間保温の秘密は、二重の断熱構造
保温機能をもった専用フタと、浴槽のまわりを保温材でサンドイッチすることにより、お湯が冷めにくくなるよ

Q 『省エネ浴室改修』ってなぁに？

うに工夫しています。

追い炊きなしで、年間

約3,700円のお得

お使いの2バルブ水栓金具をサーモスタットシャワー水栓金具、節水シャワーヘッドや保温浴槽付の浴室ユニットなどに改修することです。

経済効果はどのくらい？

Q 『省エネ浴室改修』をするとどうなるの？

節水機能に加え、手元止水操作付
シャワーと保温浴槽への改修で、従来と比べ約34％もの節約効果があります。改修前と同じ使い方で水道代

利便性

浴槽の温度キープ技術と浴室の冷たさ解消で快適に。

サーモスタット水栓・手元切替スイッチ付き節水シャワー

浴槽湯温を快適な温度に保つ保温浴槽。保温力が高く、ヘッドに取り替えると温度調節時のムダ水やこまめな開閉

追い炊きによるエネルギー消費量が削減でき、大幅な省がしやすくなり、水道使用量やエネルギー消費量を削減。

エネ 効 果 が 実 現

手持ちでシャワーを使っているとき、指先でオン／オフでできます。 また、きます。

節水しながらも、たっぷりの浴び心地を体感

断 熱 性 の 高い 床などもあり、足元がヒヤッとするこ

い
としな
ヒヤッ

床

最適流量10ℓ/毎分

節水型シャワーの省エネ効果で、年間約1.3万円の節約

サーモスタット水栓と節水型シャワー、保温浴槽でお得に節約
快適性

従来品シャワーとエネルギー代を大幅に節約します。

室にすることがでお使いの給湯機の能力が重要専門業者に確認が必要です。

約13,000円の節約●取り付けの前に給湯機の能力を十分確認してください。シャワー吐水量が少なくなり、快適なシャワーを使用できなくなることがあります。
●保温浴槽にするには、浴室ユニットごと取り替える必要があります。

浴室改修で年間約１. ７万円もお得。

40
（
温
度 38
【
℃
】
）
36

光熱費（水道代とエネルギー代）
は、サーモスタット水栓と節水型シャワーで、 年 間 約13,000円、

34

保温浴槽で年間約3,700円お得になります。

手元止水機能付シャワーヘッド

保温浴槽

34%
節約

の光熱費を

※図中の数値は「省エネ・防犯住宅アプローチブック」
で一定条件を前提に試算したもので各社カタログ等の数値と異なる場合があります。実際のエネルギーコストや省エネルギー性は、機器の使い方や生活スタイル、お住
まいの地域によって変化します。

約-2℃

放置状態での浴槽湯温低下比較%

年間●水栓の取替えは専門業者にご依頼ください。

42

15

約

◉ 導入時の注意点

経済性

節水量

最適流量8.5ℓ/毎分

浴室の改修で省エネ、さらに快適生活が始まります。

となく、快適な浴きます。

節水シャワー

手元止水
操作で、
更に年間

従来浴槽

約-6℃

（経過時間）

もっと詳しく
知りたい方は

コチラ！

部

専有部

【区分所有者負担部】

省エネ改修メニュー

水まわり（浴室）

38

参考商品取り扱い企業名

問い合わせ

ホームページ URL

株式会社LIXIL

TEL：0120-1794-00（お客様相談室） http://inax.lixil.co.jp/

TOTO株式会社

TEL：0120-03-1010（お客様相談室） https://jp.toto.com/

39部

省エネ改修メニュー

専有部 【区分所有者負担部分】
省エネになる原理

省エネ住宅設備・快適水まわりトイレ改修

水まわり（トイレ）

進化した洗浄方式と便器形状で、大幅な節水効果

13ℓ/回

進化した洗浄技術と便器形状を最適化する
ことで、約4リットル程度のわずかな水量で（大洗浄）

Q 『省エネトイレ改修』ってなぁに？

約

（大洗浄）

経済効果はどのくらい？

最新の便器なら水道代も電気代もお得に節約！

使う時だけ暖めて、使用しない時のムダな電力を低減。
従来の便器と比べて、最大約7割以上の節水と、人の動きを感知するセンサーによって消費電力量をおさえ節電します。これまでと同じ使い方をするだけで、経済性

瞬間式温水洗浄便座なら、お尻

トイレ改修で年間約1.9万円もお得。

を洗浄するためのお湯を保温す

十数年前の従来タイプの便器からる必要がありません。湯切れもな

最新のものに改修するだけで、家く、連続して使えます。ムダな電族4人の一般的な家庭で、光熱費気代を削減し、省エネ効果が見（水道代や電気代）
が、年間約1.9

込まれます。さらに、節電タイマー

万円お得になります。

能をくみあわせることで、大幅な水道代と電気代を大幅に節約します。

センサーが、

人の動きを感知

トイレの改修で省エネ、さらに快適生活が始まります。

利便性
最新の節水便器なら、意識することなく節水に。

73%
年間

約

◉ 導入時の注意点

省エネ効果が実現します。

節水便器

従来

Q 『省エネトイレ改修』をするとどうなるの？

や人感センサーなどの省エネ機

節水

4ℓ/回

果を実現しました。

温水洗浄便座を貯湯式から最新の瞬間式に改修することです。

瞬間式温水洗浄便座なら、温水の保温が不要。

約7割 のでかしこい節電機能により大幅な省エネ効

お使いのトイレを最新の節水便器に改修したり、

快適性

大洗浄は、

洗浄できます。また、便座の暖房も効率的

排水配管が重要専門業者に確認が必要です。
●便器の取替えの場合、排水の方向によりご希望の機種が設置できないケースがあります。
●対応できる便器の種類や洗浄水量を減らしても排水配管に支障が出ないことを専門業者に確認願います。

最新の節水便器は大洗浄が従来の13リットルから約4リットル程

節約

の光熱費を

※図中の数値は「省エネ・防犯住宅アプローチブック」
で一定条件を前提に試算したもので各社カタログ等の数値と異なる場合があります。実際のエネルギーコストや省エネルギー性は、機器の使い方や生活スタイル、お住
まいの地域によって変化します。

度に節水。また、汚れのつきにくい形状や工夫でお掃除も簡単にできるようになっています。

もっと詳しく
知りたい方は

コチラ！

部

専有部

【区分所有者負担部】

省エネ改修メニュー

水まわり（浴室）

40

参考商品取り扱い企業名

問い合わせ

ホームページ URL

株式会社LIXIL

TEL：0120-1794-00（お客様相談室） http://inax.lixil.co.jp/

TOTO株式会社

TEL：0120-03-1010（お客様相談室） https://jp.toto.com/

41部

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