会員各位

令和５年９月号
公益社団法人全日本不動産協会岐阜県本部
公益社団法人不動産保証協会岐阜県本部
一般社団法人全国不動産協会岐阜県本部
本部長 野田 久貴～ 岐 阜 県 本 部 だ よ り ～〔１〕令和５年度第２回法定研修会（e ラーニング）のお知らせ
令和５年度第２回法定研修会は下記の要領により実施いたします。本研修は、宅地建物取引業法第６４条の６の規定に基づく法定研修会となりますので、受講して頂きますようお願い申し上げます。
記

９月４日(月)～令和５年９月２９日（金）まで【実施期間】 令和５年

【講義内容】 第１部 「住まいの税制」のポイントをつかむ！

〔第１章〕「住まいの税制」のポイントをつかむ！〔令和５年度最新版〕※第１章につきましては、著作権の関係でレジュメをご用意できませんので、画像のみでご受講ください。第２章、第３章につきましては、レジュメの用意がありますので、ご参照ください。
〔第２章〕税務研修～令和５年土地住宅税制改正の概要～〔第３章〕フォローアップ研修～インボイス制度が不動産業に与える影響～【講 師】 税理士

山端 康幸 氏第２部 重要事項説明の基本事項、重要事項説明に関するトラブル事例とその対応について【講 師】 （一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部員【受講方法】 全日本不動産協会ホームページにアクセスし、「会員ログイン」よりパスワード等を入力し、「全日保証ｅラーニング研修」のコンテンツから講義動画を視聴して下さい。

Ａ

会員マイページ
ログイン

Ｂ

ラビーネット
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統一コード
パスワード
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ＩＤ
パスワード
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第１部
「住まいの税制」のポイントをつかむ!

ｅラーニング
研修システムｅラーニング（法定研修・スキルアップ研修）

法定研修会

第２部
重要事項説明の基本事項、重要事項説明に関するトラブル事例とその対応について※［会員マイページ］と［ラビーネット］のどちらでも受講していただけますが、［ラビーネット］から受講される場合は、ラビーネットのＩＤとパスワードが必要となります。

①

受講後、講義ページから効果測定を受検する②

効果測定合格後の画面から研修済証をダウンロードする※効果測定を修了された方については、事務局よりシステムで確認し、第２回法定研修会を出席とさせていただきます。
※パソコンの環境が整っていない方は、事務局よりテキストを郵送しますので、ご連絡下さい。テキスト到着
後、ご自宅で熟読し、効果測定に解答していただき、岐阜県本部事務局（FAX０５８-２７６-０３１１）まで送付して下さい。令和５年度第２回法定研修会を出席とさせていただきます。
尚、各５問中３問正解されなかった方は、事務局より連絡させていただきます。
【問い合わせ先】

岐阜県本部事務局 TEL：０５８－２７２－５９６８-1-

〔２〕ぎふ住宅フェア２０２３開催のお知らせ
ぎふ住宅フェア２０２３が、下記のとおり開催されます。全日岐阜県本部もブース出展しますので、会員の皆様、お誘いの上、是非ご来場下さい。
記【開催日時】 令和５年１０月７日（土） １１時００分～１７時００分
１０月８日（日）９時００分～１６時００分【開催会場】 ・OKB ぎふ清流アリーナ （全日岐阜県本部ブース出展会場）
・ぎふ結のもり・岐阜県庁・岐阜ハウジングギャラリー県庁前〔３〕不動産業開業セミナー開催のお知らせ
不動産業開業セミナーを下記のとおり開催いたしますので、お知り合いに不動産業の開業をお考えの方がおみえになられましたら、是非お声をおかけ下さいますようよろしくお願いいたします。 参加ご希望の方は、事前に岐阜県本部事務局（０５８-２７２-５９６８）までご連絡くださいますようお伝えください。
記【開催日時】 令和５年１１月１日（水）１３時３０分～１５時３０分 (受付１３：１５～)【開催場所】 全日岐阜会館 ２階大会議室 （岐阜市加納上本町３丁目２３番地）〔４〕アットホーム社「ATBB」から『REINS_IP』／『不動産ジャパン』への連携停止のお知らせ
アットホーム社のサービスである「ATBB」から当協会のシステムを通じて『REINS_IP』、『不動産ジャパン』へ物件登録を行う連携機能につきまして、下記の日程にて廃止することとなりましたのでお知らせ致します。
記【連携終了日程】令和５年１０月２５日（水）※前日の１０月２４日に ATBB からレインズへ登録指示、変更したものが２５日に反映されて終了となります。
※１０月２５日に ATBB からレインズへ登録指示、変更したものは以後反映されません。
【中部れいんず『REINS_IP』の登録されている物件情報について】
既に登録されている物件情報は REINS_IP に残りますが、変更や削除の操作は REINS_IP にログインして直接行う必要があります。ATBB から変更や削除を行っても物件情報は連携しませんのでご注意下さい。
ＡＴＢＢの使用操作方法に関するお問い合わせ アットホームＡＴＢＢサポートセンター ０１２０－３０－３７８８〔５〕令和５年度会費納入について５月下旬に令和５年度会費請求書を発送させていただきました。振込みをされる場合は、同封しております振込用紙にてお振込み下さいますようよろしくお願いします。なお、すでに納入していただきました方、ありがとうございました。 ※郵便局振込みサービスを現金でご利用される場合、１件ごとに事務手数料１１０円がお振込人様のご負担となりますのでご了承ください。通帳または、キャッシュカードを利用し、口座からのお支払の場合は、料金はかかりません。

〔６〕ダイワロイヤルホテル（リゾートホテル）法人割引料金サービス終了のお知らせ/TRA
一般社団法人全国不動産協会ホームページ（ホテル・レジャー施設等のご紹介）内の大和ハウス工業グループの項目にて掲載されておりました、ダイワロイヤルホテル（リゾートホテル）について、法人割引料金サービスが終了いたしました事を会員の皆様にお知らせいたします。

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〔７〕「賃貸住宅入居者総合保険」「テナント総合保険」代理店募集のお知らせ/全日ラビー少額短期保険株式会社「全日ラビー少額短期保険株式会社」は、全日会員の為に設立された全日グループの少額短期保険会社です。つきましては、賃貸不動産をお取扱いされています全日会員の皆様より、代理店を募集しています。代理店
登録希望の方は、資料を送付させていただきますので、岐阜県本部事務局（ＴＥＬ０５８-２７２-５９６８）までご連絡下さい。

〔８〕諸変更事項について【諸 変 更 事 項】 諸変更事項については次の通りです。
届出年月日
商号
変更事項
R５.８. ３ ㈱クリーン・ビジネス
組織変更・商号
R５.８.１７ 美濃善不動産㈱専任宅建士
R５.８.２２ ㈱アップル
専任宅建士
R５.８.２２ ㈱ユナイト
専任宅建士
R５.８.２２ ㈱ほった不動産管理サポート
電話番号

変 更 前
変 更 後
クリーンビジネス不動産部 ㈱クリーン・ビジネス
恩田 晃子
清水 育子
長瀬 卓眞
今尾 亨
0573-64-9508
０５７３‐６６‐９５００〔９〕免許更新について対象の方へは、免許申請書一式を送付いたしましたので、お早めに更新をお済ませ下さい。
【令和６年１月更新分】
商号
代 表 者
免許有効期限（至）㈱ＯＨＫＥＮハウス
大久保 堅司令和６．１．１４※なお、更新の済まれた方は、免許申請書の内、法人の場合＝第１面（要受付印）、第２面、第３面、添付書類（３）、（４）、（８）。個人の場合＝第１面（要受付印）、第３面、添付書類（３）、（８）の写しを郵送またはＦＡＸ（０５８-２７６-０３１１）にて事務局まで提出願います。新しい従業者証明書が必要な方は事務局までご連絡下さい。

〔１０〕「岐阜県パートナーシップ宣誓制度実施要綱」の制定について/岐阜県環境生活部人権施策推進課
岐阜県では、県民一人ひとりが個人として尊重され、誰もが「清流の国ぎふ」をともに支える一員であるとの意識を持ち、互いに尊重し合える社会を構築していくため、「岐阜県パート ナーシップ宣誓制度実施要綱」を制定し、令和５年９月１日（金）より施行されますので、お知らせします。つきましては、物件のあっせん、賃貸への入居等にあたり、受領証の提示により、同性パートナーや事実婚のカップルを家族として扱うことについてご了解いただけます会員の方は、岐阜県本部事務局（TEL：058-272-596 または、メール：zengifu-oota@solid.ocn.ne.jp）までご連絡下さい。詳細は、岐阜県ホームページでご確認下さい。
岐阜県パートナーシップ宣誓制度に関する県のホームページ URL：https://www.pref.gifu.lg.jp/page/313631.html〔11〕県有財産の売却に関するお知らせ/岐阜県総務部管財課
岐阜県総務部管財課より、県有財産の売却に関するお知らせがありましたので、会員の皆様にご案内いたしま
す。詳しくは、岐阜県ホームページをご覧ください。
【参加申込受付期間】 令和５年９月１３日（水）まで【入札保証金納付期限】 令和５年９月２７日（水）まで【入札日】 ・海津市の物件

令和５年１０月４日（水）・美濃市及び郡上市の物件

令和５年１０月５日（木）・高山市の物件

令和５年１０月６日（金）岐阜県（県有財産売却情報）ホームページ 検索☜

https://www.pref.gifu.lg.jp/page/20032.html-3-

〔12〕県有地処分の媒介依頼中止のお知らせ/岐阜県総務部管財課
岐阜県総務部管財課より、県有地処分の媒介依頼の中止のお知らせがありました。
●県有地処分の媒介の依頼を中止する県有地
番号
所
在地 目
実測面積（㎡） 最低売却価格（円）7
海津市海津町高須町字下町７８８番２
宅地
471.21７，２００，０００9美濃市大字生櫛字瀬ノ上２０３番
雑種地
1,266.61
５，４００，０００

備考
更地更地〔１３〕建築物防災週間における防災対策の推進ついて/岐阜県都市建築部建築指導課
岐阜県では、建築物防災週間(令和５年度秋季)であります令和５年８月３０日(水)から９月５日(火)まで、各種対策を実施いたします。つきましては、本週間の趣旨をご理解頂き、建築物の防災対策の推進にご協力をお願いします。特に、既存建築物に対する建築基準法、第１２条第１項及び第３項に基づく定期報告の徹底を防災週間の重点事項として取り組みますので、ご協力お願いいたします。

〔１４〕令和５年住宅・土地統計調査について/岐阜県環境生活統計課
９月中旬から統計法に基づく「令和５年住宅・土地統計調査」が実施されます。１０月１日を調査期日として、統計的手法により選定された県内約５８，０００住戸・世帯を対象に、住宅等の建物の実態や土地の保有状況、住宅等に居住している世帯の状況を調査し、その現状と推移を明らかにすることを目的に実施されるもので、調査結果は、国や地方公共団体の住宅関連諸施策などに幅広く活用されますので、ご協力お願いいたします。
インターネット回答 住宅・土地統計調査 検索 ☜ ｈｔｔｐｓ//ｗｗｗ.stat.go.jp/data/jyutaku/index.html〔1５〕期間公売のお知らせ/多治見市役所税務課
多治見市より、期間公売に関するお知らせがありましたので、会員の皆様へご案内します。
記
種別：土地
所在：多治見市笠原町字富士下 地番 3263 番 1
地目：山林
地積：1604 平方メートル
１ 入札の前に公売保証金が必要となります。
（売却決定者以外の方には、後日入札書に記載の口座へ保証金を返還いたします。）
２ 公売保証金額 : ￥400,000 円
３ 見積価額: ￥3,073,000 円
４ 公売の期間 : 令和５年９月１３日（水）～令和５年９月２０日（水）５ 入札の場所 : 多治見市役所駅北庁舎 ２階税務課 (多治見市音羽町１丁目２３３番地)
６ 開札日時 : 令和５年９月２５日 午前１０時【問い合わせ先】 多治見市役所税務課収納グループ 電話 0572-22-1111（内線 2283、2284）〔16〕賃貸住宅の賃貸借契約に係る相談対応研修会のご案内／㈱社会空間研究所
民間賃貸住宅の賃貸借契約に係る相談対応について、知識及び理解の向上を目的とした Web 研修会がオンラインで開催されます。受講をご希望の方は、事前に申し込みが必要となりますので、（株）社会空間研究所ホームページよりお申込み下さい。
記【開催日程】 第１回：１０/２６(木) 第２回：１１/２(木) 第３回：１１/１６(木) 第４回：１１/３０(木)第５回： １/１８(木)【研修時間】 １２：３０～１６：４０（約４時間１０分）【参加対象者】 不動産事業者（管理・仲介業等）【定員】 第１・２回各３００名（無料） 第３～５回各２００名(無料) ※定員になり次第締め切り※インターネットでのお申込み 社会空間研究所 検索（http://www.shaku-ken.co.jp）-4-

〔１7〕残置物の処理等に関するモデル契約条項の解説セミナーのご案内／㈱社会空間研究所
単身の高齢者が賃貸住宅を借りやすくするため、賃借人の死亡時に契約関係及び残置物を円滑に処理することが出来るように、賃借人と受任者との間で締結する残置物の処理等に関する契約等に係るモデル契約条項をとりまとめた Web セミナーがＺＯＯＭによるオンラインで開催されます。受講をご希望の方は、事前に申し込みが必要となりますので、（株）社会空間研究所ホームページよりお申込み下さい。
記【開催日程】 第１回：１２/１４(木)第２回：１/２５(木)第３回：２/１(木)【研修時間】 １４：００～１６：３０【参加対象者】 不動産事業者（管理・仲介業等）【定員】 各回３００名（無料）※インターネットでのお申込み 社会空間研究所 検索（http://www.shaku-ken.co.jp）〔１8〕講演会(オンデマンド配信)のお知らせ/(一財)不動産適正取引推進機構
一般財団法人不動産適正取引推進機構より、下記の講演会(オンデマンド配信)が開催されます。視聴ご希望の方は、「(一財)不動産適正取引推進機構ホームページ」→「講演会のご案内」→「講演会インターネット申込(一般の方)」をクリックし、必要事項をご入力の上、送信してお申込み下さい。
記【演題】「裁判例から見る不動産取引におけるトラブル防止術」 （講演時間 約９０分）【講師】弁護士法人ポート法律事務所 弁護士 長田 誠司 氏
【配信期間】令和５年９月１日(金)～令和５年９月２８日(木) 【視 聴 料】５，５００円/１名 (消費税込)【申込期限】令和５年９月２１日(木) /但し定員２００名になり次第締め切り(一財）不動産適正取引推進機構ホームページ

検索 ☜https://www.retio.or.jp/guide/index.html〔１9〕令和５年度不動産コンサルティング技能試験のご案内/(公財)不動産流通推進センター
令和５年度不動産コンサルティング技能試験が下記のとおり行われます。詳細・お申込みは(公財)不動産流通推進センターのホームページをご覧ください。
記【申込期間】 令和５年 ９月１９日(火)まで【試 験 日】 令和５年１１月１２日(日)【試験会場】 名古屋 （試験会場は受験票に記載します。）【受 験 料】 ３１，５００円（税込み）
不動産コンサルティング技能試験 ホームページ

検索☜ https://www.retpc.jp/consul-exam/【お問い合わせ】(公財)不動産流通推進センター ＴＥＬ０３（５８４３）２０７５-5-

〔20〕第３７回親睦ゴルフ大会のご案内/岐阜県士業連絡協議会
岐阜県士業連絡協議会 第３７回親睦ゴルフ大会が下記の通り開催されますので、皆様是非ご参加していただきますようお願い申し上げます。つきまして参加を希望されます方は、９月１５日（金）までに事務局まで FAX ま
たはメールにてご連絡下さいますようよろしくお願いいたします。
記【日時】

令和５年１０月２４日（火）【場所】

岐阜関カントリー【参 加 費】【プレー代金】〒501-3944

５，０００円 （協会で負担）
ご自身で負担ください
・ビジター（キャディ付き）
・メンバー（キャディ付き）

関市山田芳洞 1691-1

１９，５００円
９，９００円親睦ゴルフ大会申込書
商号

氏

名

TEL０５７５-２２-２４２４《締切り９月１５日（金）》

携帯番号
ＨＤＣＰ
FAX：０５８-２７６-０３１１

生年月日/

昭和平成年月日生

ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ：zengifu-oota@solid.ocn.ne.jp-6-