GBJシンポジウム2019

大成建設「ZEB実証棟 」～ウェルネスオフィスの普及に向けて～

大成建設株式会社
田中 拓也© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved

自己紹介
田中 拓也
大成建設㈱技術センター
建築技術研究所 空間研究室(兼任)技術企画部技術開発戦略室ｵｰﾌﾟﾝｲﾉﾍﾞｰｼｮﾝﾁｰﾑ
副主任研究員（一級建築士）

大成建設：2009年～
主な業務：建築設備に関する設計・研究開発

ZEB実証棟：2013年～
設計(空調)、運用管理、LEED・WELL認証取得

オープンイノベーション：2016年～
共創プロジェクト【都市×健康】を主催

他
岐阜市出身
横浜市在住
家族構成：妻、子２人

2© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved

１. ウェルビーイング・ウェルネスに対する社会動向
２. 大成建設の取組：ウェルネスオフィス
３. WELL認証の事例： ZEB実証棟「プラチナ」認証
４. ウェルネスオフィスの普及に向けて

3© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reservedウェルビーイング・ウエルネスとは健康とは、病気でないとか、弱っていないということではなく、身体的にも、精神的にも、そして社会的にも、すべてが満たされた状態（well-being）にあること（日本WHO協会：訳）

ウェルビーイング

ウェルネス
ヘルス

ハピネス

健康幸福

「デジタル化、省エネ化など、効率を追い求める現代において、改めて幸せとは何か、健康とはなにかを、企業の活動の中で、職場づくりの中で、位置付けることが求められている」© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved

4これからのウェルネス
健康経営におけるウエルネスは、働き方改革メニューの主要な柱です。
従来のウエルネス

これからのウエルネス

働く人たちのエンゲージメントを高めることで、人材を意欲的にし、能力を発揮することを目的にします。

意欲的に働き心身共に、病気をしない能力を発揮する

ウエルネス概念の推移© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved

5オフィス通じたウエルネスの促進© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved6

TAISEI Wellness Office

自分らしくみんなで活動量アップ

ひとりでうごく

コミュニ
ケーション

空気・水・栄養ストレスの軽減

リラックス
はたらく

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たべるやすむ7

多彩な場によるウェルネスの実現© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved

8技術・計画の効果検証
ZEB実証棟自分らしくリラックス

活動量アップ
体を動かす
仕組み

昼光の入る
心地よい階段選択性の高い空間選択性の高い設備

自然を感じる仕組み

多様なワークプレイス

パーソナル
空調・照明

採光・自然換気© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved

9技術・計画の効果検証

自然を感じる仕組み

リラックス

昼光利用が知的生産性・疲労に与える影響

被験者実験

生産性向上・疲労低減の効果を確認
午前7060×

昼光利用のなし/ありの2つの条件を比較
生理量 ：自律神経状態
心理量 ：アンケート
模擬作業：作業効率70**(正規化)[-]昼光導入装置マインドマップ有効回答数〇60+5.4pt

5040

305054.749.2

昼光なし

昼光あり

（n=28）（n=63）

30

マインドマップの作業成績
慶應義塾大学伊香賀研究室との共同研究© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved

4010WELL Building Standard TM (WELL認証)とは

健康建築性能評価制度
人を中心とした健康・快適で生産性の高い建物/空間を評価する認証機関：米国GBCI(Green Business Certification Inc.;LEED認証)

認証ランク：プラチナ、ゴールド、シルバーの3段階
評価項目：空気/水/食/光/運動/快適性/心(7分野・100項目)

運用開始：2014年10月～

・環境性能認証(LEED認証やCASBEE認証など)と異なる点
医学的な知見に基づく論文=根拠(エビデンス)を引用
財務的な投資効果(メリット)の数値化を試みている
参考URL：https://www.gbj.or.jp/well/about_well/© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved

11WELL認証の普及状況
2019/8/30時点
登 録：約 3600 PJ (国内 20 PJ)
認証済：約 220 PJ (国内 2 PJ)

参考URL：https://www.gbj.or.jp/well/about_well/© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved

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建物概要

大成建設㈱ 技術センター ZEB実証棟
所在：横浜市戸塚区名瀬町344-1
用途：事務所（研究所敷地内の事務所棟）
規模：3階建て、延べ床面積1277m2
構造：RC造（免震）
人員：36名 (2, 3階執務室定員)
竣工：2014年5月
概要
建物単体でZEB(ゼロエネルギービル)を実現しながら、ワークスペースの実証実験場としてハード・ソフトを改良して進化し続ける建物
環境性能認証・LEED認証 プラチナ・CASBEE
Sランク・BELS認証 ☆☆☆☆☆『ZEB』© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved

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主な技術
「省エネ」と「いきいき」を両立させる技術© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved

14プレスリリース© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved

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認証概要

認証結果
認証日：2019年5月23日
認証タイプ：New & Existing Building / Interior/ Core & Shell
認証ランク：Platinum / Gold / Silver
スコア：90/105 (≧89でPlatinum) ※v1.0による認証

世界初「New & Existing Building」で「Platinum」

日本初「Platinum」© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved

評価内容（スコアシート）
TOTAL

90/105
27/29

8/8
13/15
9/11
7/8

8/12
13/17
5/5
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17評価のポイント①建築・設備面の評価
・空気や水、光、温熱、音などの性能が定められた基準をクリア
・新規にセンサや設備機器の導入（PM・オゾンセンサ、空気清浄機）
・自然換気システム、採光システム(独自技術)
・個別制御空調・照明システム(独自技術)
・バイオフィリアに基づく空間デザイン②運用・制度面の評価
・飲料水や保存・調理可能な食空間の提供
・トイレ・水回りなど使用頻度の高いエリアの清掃管理
・運動スペースやフィットネス器具
・メンタルヘルスケア
全体として、ZEBとWELLを両立した建物である点が世界的にも価値が高い
独自技術や工夫が高い評価に寄与© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved建築・設備面の評価

センサや設備機器の導入
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開閉可能な窓03

Operable Windows

Part 2.

自然換気システム

外気測定
Outdoor Air Measurement

効率的な換気Ventilation EffectivenessPart 2.

デマンドコントロール換気
Demand Controlled Ventilation

・温度・湿度・オゾン・PM10

・屋外センサ（オゾン・PM10）を追加
室内ではタブレットでモニタリング© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved

・自然換気の開閉判断のお知らせの仕組み
エンタルピーの判断基準に加えオゾンとPM10を追加

建築・設備面の評価

採光システム63

個別制御空調・照明システム

採光窓

Daylighting Fenestration

Part 1.

作業および学習スペースの窓サイズ

Window Sizes For Working And Learning Spaces※AAP(Alternative Adherence Path)適用・採光装置により窓面の大きさの不足を補う© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved

・人検知センサーにより、個人別の空調・照明を自動でON/OFF
・個人の好みで空調・照明を調整可能
床吹出し風量・タスクライト

建築・設備面の評価

バイオフィリアに基づく空間デザイン
64

屋内のフィットネスとしての動線
Indoor Fitness Circulation

Part 3.

美的配置の促進Facilitative Aesthetic

・階段室のアートワーク
クローバーの丘をイメージ
遊びの仕組みも取り入れた© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved

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食品生産Food Production

Part 1.

ガーデニングスペース
Gardening Space・LEDによる植物工場
4週間で収穫

運用・制度面の評価

飲料水・食空間37

飲料水摂取の促進

Drinking Water Promotion

Part 1.

飲料水へのアクセス
Drinking Water Access・ウォーターサーバ
水を意識して摂取するように執務者に好評© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved

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心豊かな食事Food Advertising

Part 1.

食事スペース
Eating Space・光あふれるチャージエリア
昼休みに、お弁当を広げるのが楽しみ運用・制度面の評価

運動スペース70

フィットネス器具
Fitness Equipment

Part 1.

心肺機能強化運動機器
Cardiorespiratory Exercise Equipment

・動きながらワーク© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved

フィットネス什器
71 アクティブな家具什器
Active Furnishings

Part 2.

スタンディングデスクの普及Prevalent Standing Desks

・立ちながらワークさいごに(WELL認証取得を経て)得られたもの
・WELL認証取得による建物価値向上
・WELL認証における空間の計画や運用に関するノウハウ
・ウェルネスオフィスを考えるガイドラインとして活用
今後展開していくもの
・日本の習慣や文化、規制、企業・組織の働く環境に合わせた独自のウェルネスオフィスのデザイン指針
・ウェルネスオフィスのコンテンツの充実（エビデンス強化）・ハードとソフトが連動し、効果的・持続的な空間の価値向上
ウェルネスオフィスの普及を通じて、企業や組織の活力増進を支援© 2019 TAISEI CORPORATION All Rights Reserved24