いずみ総合鑑定作成（令和3年5月21日時点）

吹田市の最新の地価動向
大阪府吹田市の最新公示地価は平均27万6042円/㎡（2021年）、坪単価では平均91万2538円/坪。前年変動比は▲0.52％。
吹田市の最新基準地価は平均28万0920円/㎡（2020年）、坪単価では平均92万8661円/坪。前年変動比は+0.99％。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は166万3142円/㎡（1991年）、最低価格は20万8500円/㎡（1983年）で、双方の差は7.98倍となる。基準地価の最高値は82万7200円/㎡（1990年）、最安価格は21万1250円/㎡（1984年）で、両者の差は3.92倍となる。
宅地の平均地価は21万0053円/㎡、坪単価では69万4391円/坪、変動率は+2.16％（2020年）。商業地の平均地価は60万3153円/㎡、坪単価では199万3897円/坪、変動率は+15.09％（2020年）。
吹田市の最高価格地点は「吹田市豊津町14-10」（192万0000円/㎡）で、最低額地点は「吹田市岸部中3-21-18」（13万9000円/㎡）となる。

吹田市の地価ランキング

合

坪単価
634万7107 円/坪545万4545 円/坪446万2809 円/坪
320万9917 円/坪
196万0330 円/坪
152万0661 円/坪138万8429 円/坪
100万8264 円/坪99万1735 円/坪92万8925 円/坪90万9090 円/坪
89万9173 円/坪89万5867 円/坪89万2561 円/坪87万6033 円/坪87万2727 円/坪85万6198 円/坪85万6198 円/坪84万2975 円/坪82万6446 円/坪82万3140 円/坪
81万3223 円/坪80万6611 円/坪78万3471 円/坪78万0165 円/坪78万0165 円/坪75万3719 円/坪74万3801 円/坪74万3801 円/坪72万7272 円/坪
72万0661 円/坪71万7355 円/坪71万7355 円/坪71万7355 円/坪71万7355 円/坪71万7355 円/坪71万4049 円/坪70万7438 円/坪
70万0826 円/坪69万7520 円/坪
69万4214 円/坪69万4214 円/坪69万0909 円/坪68万7603 円/坪68万7603 円/坪68万7603 円/坪68万4297 円/坪68万4297 円/坪68万4297 円/坪
68万0991 円/坪67万7685 円/坪67万4380 円/坪
66万4462 円/坪66万4462 円/坪

定鑑

地価
192万0000 円/㎡
165万0000 円/㎡
135万0000 円/㎡97万1000 円/㎡
59万3000 円/㎡
46万0000 円/㎡42万0000 円/㎡30万5000 円/㎡30万0000 円/㎡
28万1000 円/㎡
27万5000 円/㎡
27万2000 円/㎡
27万1000 円/㎡
27万0000 円/㎡
26万5000 円/㎡
26万4000 円/㎡
25万9000 円/㎡
25万9000 円/㎡
25万5000 円/㎡
25万0000 円/㎡
24万9000 円/㎡
24万6000 円/㎡
24万4000 円/㎡
23万7000 円/㎡
23万6000 円/㎡
23万6000 円/㎡
22万8000 円/㎡
22万5000 円/㎡
22万5000 円/㎡
22万0000 円/㎡
21万8000 円/㎡
21万7000 円/㎡
21万7000 円/㎡
21万7000 円/㎡
21万7000 円/㎡
21万7000 円/㎡
21万6000 円/㎡
21万4000 円/㎡
21万2000 円/㎡
21万1000 円/㎡
21万0000 円/㎡
21万0000 円/㎡
20万9000 円/㎡
20万8000 円/㎡
20万8000 円/㎡
20万8000 円/㎡
20万7000 円/㎡
20万7000 円/㎡
20万7000 円/㎡
20万6000 円/㎡
20万5000 円/㎡
20万4000 円/㎡
20万1000 円/㎡
20万1000 円/㎡

総み最寄り
江坂駅より120m
江坂駅より1m
江坂駅より170m
江坂駅より180m
南千里駅より0m
吹田駅より140m
千里山駅より0m
桃山台駅より530m
豊津駅より0m
千里山駅より210m
阪急吹田駅より400m
吹田駅より420m
桃山台駅より800m
千里山駅より500m
緑地公園駅より600m
吹田駅より400m
千里山駅より500m
千里山駅より400m
桃山台駅より650m
桃山台駅より530m
山田駅より470m
吹田駅より670m
山田駅より500m
緑地公園駅より720m
関大前駅より220m
山田駅より1,200m
関大前駅より500m
豊津駅より690m
山田駅より800m
千里山駅より700m
岸辺駅より90m
北千里駅より780m
北千里駅より600m
阪急吹田駅より220m
江坂駅より820m
豊津駅より500m
千里山駅より800m
阪急吹田駅より800m
山田駅より500m
豊津駅より550m
江坂駅より1,100m
豊津駅より1,100m
千里丘駅より760m
江坂駅より650m
千里山駅より1,100m
南千里駅より2,000m
阪急吹田駅より1,100m
正雀駅より300m
山田駅より1,100m
千里丘駅より1,200m
千里山駅より1,400m
千里丘駅より800m
南千里駅より650m
江坂駅より1,100mず

住所
豊津町14-10
江坂町1-23-43
江坂町1-22-12
江坂町1-18-16
津雲台1-2-D9
朝日町5-32
千里山霧が丘22-1
桃山台2-4-45
垂水町1-1-8
千里山西5-8-9
内本町1-11-14
昭和町8-15桃山台3-8-10
千里山西1-31-10
千里山西3-22-17
片山町3-31-20
千里山西5-31-7
千里山星が丘9
竹見台2-15-6
竹見台3-6-17
山田西4-4-23
高城町13-3
山田西3-6-13
江坂町5-12-3
円山町19-10
津雲台7-1-23
千里山東1-24-4
垂水町1-33-4
山田西3-57-20
千里山松が丘12-24
岸部南1-17-2
古江台3-19-10
藤白台4-21-20
泉町1-16-2
南金田2-19-15
山手町1-8-31
千里山竹園1-14-4
寿町2-14-8
津雲台5-7-7
垂水町3-12-3
江坂町3-7-5
山手町4-9-21
千里丘上7-13
豊津町25-16
千里山東4-51-3
五月が丘北13-28
穂波町17-2
南正雀1-22-6古江台1-12-3
山田南30-18
佐井寺南が丘13-28
長野東9-4佐竹台3-1-2
南吹田5-15-28

い順
12345678910111213
1415
16
17
17
1920
21
22
23
24
25
25
27
28
28
30
31
32
32
32
32
32
37
38
39
40
41
41
43
44
44
44
47
47
47
50
51
52
53
53

変動率
-10.28 ％+7.14 ％
-8.16 ％
-7.52 ％
+1.37 ％
▲0.86 ％
±0%±0%▲0.66 ％
+2.93 ％
±0%
▲1.09 ％
±0%±0%±0%+1.54 ％
±0%±0%+0.39 ％
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
▲2.15 ％
±0%
±0%
±0%
±0%
+0.93 ％
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
+0.47 ％
+0.47 ％
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
▲0.95 ％
±0%
±0%
±0%
±0%
▲0.97 ％
±0%
±0%
±0%

詳細＊

＊

＊

＊

＊

＊

＊

＊

＊

＊

20万1000 円/㎡
19万7000 円/㎡
19万7000 円/㎡
19万4000 円/㎡
19万4000 円/㎡
19万4000 円/㎡
19万3000 円/㎡
19万3000 円/㎡
19万3000 円/㎡
19万2000 円/㎡
19万1000 円/㎡
19万1000 円/㎡
19万1000 円/㎡
19万0000 円/㎡
19万0000 円/㎡
19万0000 円/㎡
18万9000 円/㎡
18万9000 円/㎡
18万5000 円/㎡
18万5000 円/㎡
18万2000 円/㎡
18万1000 円/㎡
18万1000 円/㎡
18万0000 円/㎡
17万5000 円/㎡
17万3000 円/㎡
17万2000 円/㎡
17万0000 円/㎡
16万9000 円/㎡
16万8000 円/㎡
16万8000 円/㎡
15万8000 円/㎡
15万8000 円/㎡
14万8000 円/㎡
13万9000 円/㎡

66万4462 円/坪65万1239 円/坪
65万1239 円/坪
64万1322 円/坪
64万1322 円/坪
64万1322 円/坪63万8016 円/坪63万8016 円/坪63万8016 円/坪63万4710 円/坪
63万1404 円/坪63万1404 円/坪63万1404 円/坪62万8099 円/坪62万8099 円/坪62万8099 円/坪
62万4793 円/坪62万4793 円/坪61万1570 円/坪
61万1570 円/坪60万1652 円/坪59万8347 円/坪59万8347 円/坪59万5041 円/坪57万8512 円/坪
57万1900 円/坪56万8595 円/坪56万1983 円/坪55万8677 円/坪55万5371 円/坪55万5371 円/坪
52万2314 円/坪52万2314 円/坪48万9256 円/坪45万9504 円/坪定

南千里駅より1,700m
千里丘駅より1,000m
阪急吹田駅より600m
千里丘駅より930m
吹田駅より1,200m
相川駅より500m
北千里駅より1,200m
千里山駅より900m
緑地公園駅より1,000m
南千里駅より1,200m
千里山駅より1,200m
北千里駅より1,400m
南千里駅より1,100m
岸辺駅より2,000m
宇野辺駅より450m
阪急吹田駅より680m
南千里駅より1,400m
阪急吹田駅より840m
千里山駅より1,500m
吹田駅より1,300m
千里丘駅より1,500mJR南吹田駅より840m
吹田駅より1,400m
南吹田駅より680m
千里丘駅より1,800m
阪急山田駅より1,800m
正雀駅より700m
吹田駅より1,200m
岸辺駅より810m
相川駅より1,400m
江坂駅より1,100m
阪急吹田駅より600m
岸辺駅より1,400m
JR南吹田駅より550m
岸辺駅より670m

鑑

五月が丘南10-11
千里丘中36-18
内本町1-15-5
千里丘西12-4
朝日が丘町12-16
南高浜町20-2
青山台4-25-15
千里山月が丘36-4
春日2-14-12
佐竹台5-9-6
佐井寺4-30-4
青山台3-43-12
高野台3-7-2
山田西1-15-6
青葉丘南7-23
泉町4-20-21
高野台5-3-10
南清和園町22-4
竹谷町14-3
吹東町13-2
新芦屋上9-22
南吹田5-10-9
原町1-5-4
南吹田3-12-17
樫切山15-13
山田東2-45-2
南正雀2-15-17
天道町21-18
岸部南3-18-7
南正雀4-9-13
芳野町7-4
穂波町12-43
岸部北1-9-8
川岸町11-5
岸部中3-21-18±0%▲0.51 ％
±0%▲0.51 ％
▲0.51 ％
±0%±0%▲0.52 ％
±0%±0%±0%▲0.52 ％
±0%▲0.52 ％
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
▲0.54 ％
±0%+0.56 ％
±0%±0%▲0.57 ％
±0%▲0.58 ％
±0%±0%▲0.59 ％
±0%+0.64 ％
▲0.63 ％
±0%▲0.71 ％

＊
＊

＊
＊
＊
＊

＊
＊

＊合

53
56
56
58
58
58
61
61
61
64
65
65
65
68
68
68
71
71
73
73757676
78
79
80
81
82
83
84
84
86
86
8889

総

吹田市内の地区で、最も高価格な駅勢圏は江坂駅（65万5625円/㎡）、最も低価格なのは岸辺駅（17万0625円/㎡）となる。

地価平均
65万5625円/㎡
35万4882円/㎡
31万6500円/㎡
27万7000円/㎡
25万3800円/㎡
24万2666円/㎡
23万8300円/㎡
23万2000円/㎡
22万8833円/㎡
22万8538円/㎡
20万5333円/㎡
20万4100円/㎡
19万4250円/㎡
19万0625円/㎡
19万0000円/㎡
17万6000円/㎡
17万5000円/㎡
17万0625円/㎡

ずエリア
江坂駅
千里中央駅
緑地公園駅
南千里駅
千里山駅
豊津駅
桃山台駅
関大前駅
山田駅
吹田駅
相川駅
千里丘駅
北千里駅
正雀駅
南吹田駅
宇野辺駅
万博記念公園駅
岸辺駅

い順123456
78
9
10
11
12
13
14
15
161718み吹田市のエリア地価ランキング

坪単価平均
216万7355円/坪
117万3164円/坪
104万6280円/坪
91万5702円/坪83万9008円/坪80万2203円/坪78万7768円/坪76万6942円/坪75万6473円/坪
75万5499円/坪67万8787円/坪67万4710円/坪
64万2148円/坪63万0165円/坪62万8099円/坪
58万1818円/坪
57万8512円/坪
56万4049円/坪

変動率-3.25%
0.17%
0.39%
0.08%
▲0.27%▲0.22%
0.09%▲1.08%
0.08%▲0.18%▲0.2%▲0.02%
0.42%▲0.28%
0.00%
0.00%▲0.57%▲0.13%鉄道沿線全体における吹田市の価格水準
吹田市内を通る鉄道路線における土地相場（駅勢圏内平均）の価格水準は、吹田市は北大阪急行電鉄南北線沿線の平均地価26万3722円/㎡、大阪高速鉄道大阪モノレール線沿線の平均地価22万4465円/㎡を上回っている。
また、JR東海道本線沿線の平均地価49万2257円/㎡、JR京都線沿線の平均地価64万0027円/㎡、阪急京都本線沿線の平均地価61万1773円/㎡、大阪市営地下鉄御堂筋線沿線の平均地価130万4790円/㎡、阪急千里線沿線の平均地価113万0367円/㎡を下回っている。
吹田市内の評価地点の地価は、JR東海道本線、JR京都線、阪急京都線、御堂筋線、阪急千里線、北大阪急行電鉄南北線、大阪モノレールの鉄道網への各駅に近いほど高い傾向にある。