省エネ講座

ビルの省エネルギー～地球環境保全とビル経営合理化に貢献～

省エネルギー推進のメリット
1.運営コストの節減

2.ビルのイメージ向上

3.地球環境向上への貢献

1

取組み体制の確立とPDCAサイクルの実施
体制･組織の整備

目標設定

継続的PDCAの実
施

ビルの省エネルギーの着眼点

2

参考

ビルの省エネルギー対策 チェック項目

1.エネルギー管理体制

1
．
一般
管理事
項

2.計測・記録の実施状況
3.エネルギー使用量管理
4．機器の保守管理

5.エネルギー原単位管理
6.PDCA管理サークル
1.空調運転管理

2
．
空気
調
和、換気設
備

3
．
受
変電、照
明、電気設
備

2.空調効率の管理

3.省エネ機器の導入

・外気導入制御システム(CO2濃度による制御)
4.換気設備管理

・換気回数の適正化
・運転時間の見直し
・運転温度管理(電気室、機械室、CVCF室)
・不使用室の換気カット

1.受変電設備管理

・電圧の調整・力率管理
・変圧器容量・需要率、負荷調整・不要トランス遮断(力率改善制御)(デマンド制御)・適正照度の管理
・不要時間帯消灯(昼光利用)
・照明器具清掃、器具交換
・灯具取付位置、回路分割・自動調光による減光、消灯(高効率ランプの採用)(高効率器具の採用)(インバータ安定器)
・待機電力削減・不要時電源遮断・省エネ型機器の導入
・時間制御
・構造体の断熱性
・窓の断熱、機密性・侵入外気の遮断(風除室、回転扉等)
・窓の日射防止(カーテン、遮光フィルム)・運用形態見直し(操業時間、稼働率、負荷率等)
・蓄熱調整契約
・季節別時間帯別契約
・運転管理(発電効率、排熱利用率、総合効率等)

2.省エネ機器の導入
3.照明設備の運用管理

4.省エネ機器の導入

5.OA機器の管理
6.自販機管理

4
．
建物
5
．
負荷平
準化

・組織の整備、人材教育
・省エネの目標、投資予算
・計測器の設置、運用状況
・計測器の保守、点検状況
・日報記録状況・日使用量、日負荷曲線
・定期点検、日常点検
・機器性能管理(COP)・システム性能管理(COP)
・熱量原単位(MJ/m2年)・エネルギー費原単位(千円/m2年)
・PDCA管理実施状況
・設定温度、湿度の適正化
・加湿ゾーン、方式の適否
・再熱の適否・温度分布のムラ・ウォーミングアップ運転
・空調区画の限定
・外気利用(外気冷房)・露点制御の設定・混合損失の防止
・熱搬送機速度制御(VAV、VWV)

建物の省エネルギー

1.負荷平準化対策
2.エネルギー調整契約等
3.コージェネレーション

4.新エネルギー

・燃料電池
・太陽光発電・管理標準の設定
・省エネ実施状況
・定期的計測、記録の実施
・計測、制御システム導入状況
・月度使用量・前年度比グラフ
・機器清掃(フィルター、ストレーナー)

・建物用途別原単位
・消費先別原単位・継続的改善実施状況
・取入れ外気量の制御
・運転時間の見直し
・不使用室の空調カット
・外気侵入遮断・室内環境管理(CO2等)
・ナイトパージ
・屋上、室外機への散水・自動制御の精度
・外気冷房システム(外気エンタルピー制御)
・全熱交換器の設置
・局所クーリング、局所排気・屋上等植栽
・局所換気
・駐車場換気制御(CO2濃度による制御)
・送排風機速度制御(VAV、VWV)・デマンドの適正化
・使用量管理・料金管理(契約電力)
・夜間電力の活用(損失変圧器)(変圧器の台数制御)
・局部照明
・省エネ管の採用
・照明率(反射率)向上
・外灯管理
・夜間誘導灯の消灯(タスクアンビエント方式)(照明点灯制御)(自然採光システム)・省電力型導入

・屋根の日射防止(熱反射塗料)
・エアーフローウィンド
・屋上緑化
・グリーン庁舎計画
・設備対応(氷蓄熱システム、ガス吸収式冷温水機等)
・ピーク時間調整契約
・ガス空調契約
・設備型式、容量、燃料・季節別負荷変動
・利用率、熱 / 電比
・太陽熱・風力発電

3

業種別の消費エネルギー比率
■庁舎

■デパート

■ホテル

■集会場

■事務所

■スーパー

■病院

■学校

業種別の消費原単位■平均熱量原単位MJ/㎡・年4原単位の算出
あなたのビルのエネルギー消費原単位を算出して、同種ビル平均値と比べてみましょう

業種別の電力消費比率5省エネルギー事例 使い方の工夫Ⅰ

冬季 ２２℃⇒２０℃
夏季 ２６℃⇒２８℃

冷暖房温度の調節 冬季 ２２℃⇒２０℃
夏季 ２６℃⇒２８℃

省エネルギー事例 使い方の工夫Ⅱ

フィルターのこまめな清掃6

省エネルギー事例 使い方の工夫 Ⅲ

適時点灯の徹底省エネルギー事例 使い方の工夫 Ⅳ
エネルギースター認定品の採用と使わない機器の電源開放

待機時消費電力の見直し

対 象 商 品
◎コンピュータ◎プリンタ◎ディスプレイ◎スキャナ◎ファクシミリ

◎複写機
◎複合機

7

省エネルギー事例 オフィス・庁舎 Ⅰ
51,000m2の庁舎

ブラインドコントロール
日射による熱負荷対策としてブラインドを開閉する。

省エネルギー事例 オフィス・庁舎 Ⅱ
設定温度 冬季 ２２℃
夏季 ２６℃

74,000m2の事務所ビル

空調設定温度の変更
夏季の設定温度を２６℃から２８℃
冬季の設定温度を２２℃から２０℃

設定温度 冬季 ２０℃
夏季 ２８℃8

省エネルギー事例 病院 Ⅰ
30,000m2の病院

トイレ手洗い器具の自動水洗化
トイレ水洗器具を手動栓から自動水洗化して節水改善

省エネルギー事例 病院 Ⅱ
65,000m2の病院

蒸気弁の断熱効果
蒸気弁に断熱を施し、蒸気弁からの熱損失を防止

9省エネルギー事例 ホテル Ⅰ
117,000m2のホテル

配膳室調理器具、電化による排気風量の低減
配膳室の調理器具を電化すると平均的排気風量が１／２に低減

省エネルギー事例 ホテル Ⅱ
67,000m2のホテル

冷水・温水同時消費の見直し
外気温や室内負荷状況を考慮しながら冷暖房機器への送水を停止する

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省エネルギー事例 照明設備 Ⅰ
9,600m2の事務所ビル

照明回路を細分化
照明回路を細分化することで作業していない場所の照明を消灯して電力消費量を削減

省エネルギー事例 空調・排気設備 Ⅰ
78,000m2の病院

外気取入れ量の削減
真夏・真冬の外気取入れ量を３５％削減

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省エネルギー事例 空調・排気設備 Ⅱ
100,000m2の病院

冷水出口温度の変更
季節により冷凍機の冷水出口温度を変更して冷熱用エネルギー消費量削減

省エネルギー 空調・排気設備 Ⅲ
141,000m2のホテル地域熱受入

冷水ポンプにインバータを導入
全ての冷水ポンプにインバータを導入することで電力消費量を削減

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省エネルギー事例 空調・排気設備 Ⅳ
100,000m2の病院

冷却塔の保守管理
冷却塔をオーバーホールすると冷却水の温度が下がり、効率向上

省エネルギー事例 給排水設備Ⅰ
27,000m2のホテル

節水シャワーヘッドの設置
客室シャワーに節水対策として節水シャワーヘッドを設置

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省エネルギー事例 給排水設備 Ⅱ
40,000m2の商業ビル

節水コマの設置
飲食店舗における給水・給湯用水栓類での無駄な水（湯）の消費を防止するために節水コマを使用する。

デマンド監視装置によるデマンドの管理 Ⅰ
デマンド値とはデマンド値とは３０分単位で計量している需要電力の内、計量期間（１ｶ月）の最大値（最大需要電力）のことをいいます。

デマンド料金制とは高圧受電の電気料金＝基本料金＋電力量料金＋消費税
基本料金＝基本料金単価×契約電力×力率割引（割増）
各月の契約電力は、過去１年間の最大デマンド値で決められます14デマンド監視装置によるデマンドの管理 Ⅱ
契約電力（ﾃﾞﾏﾝﾄﾞ)を10kW下げることで年間約19万円削減が可能

デマンド監視を行い、負荷制御をすればデマンド値を抑制することができます
図A［kW］ ６００
５００

４００
３００

３００１００５００５００４００２００

図B［kW］ ６００
５００

３００２００

デマンド値
３００ｋｗ → ５００ｋWに上昇

１０００

３００

３００

デマンド値
３００ｋｗ → ３００ｋW
変化無し

１０００
時限

３０（０）

３０（分）
時限

１５
時限３０（０）

１５３０（分）時限

省エネで快適な地球環境を守りましょう！

資料提供財団法人 省エネルギーセンター

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