目

目第１編

次次

中小事業者の保護と消費者法の実務
事業者間取引と消費者法 ………………………………2はじめに ………………………………………………………………………2

Ⅰ

消費者契約法の適用範囲 ……………………………………………………4Ⅱ

１

消費者契約法の目的・適用範囲 ……………………………………………4２ 「事業として又は事業のために」の解釈 …………………………………5⑴ 消費者契約法の適用範囲を画する基準 …………………………………5⑵ 解釈論の検討 ………………………………………………………………5３小 括 …………………………………………………………………………7民法改正と事業者間取引 ……………………………………………………7Ⅲ

１

注目するべき改正提案 ………………………………………………………7２約款規制 ………………………………………………………………………8３情報提供義務・不実表示 ……………………………………………………8４

公序良俗違反の具体化 ………………………………………………………9５動機の錯誤に関する判例法理の明文化 …………………………………10６詐欺の拡充 …………………………………………………………………10７小括

若干の懸念とともに ……………………………………………11

補論

提携リースと割賦販売法 ………………………………………12Ⅳ

１

はじめに ……………………………………………………………………12２消費者リース ………………………………………………………………12⑴ 消費者リースの法的構造 ………………………………………………12⑵ 消費者リースにおける契約形式の組換え ……………………………14３

提携リースに対する割賦販売法の適用 …………………………………19⑴ 「営業のために若しくは営業として」の理論的な意味づけ …………19⑵ 「営業のために若しくは営業として」の解釈論 ………………………19

４

おわりに提携リース規制立法の方向性 ……………………………20

5

目

次

特定商取引法による救済と限界 …………………22
Ⅰ

はじめに ………………………………………………………………………22

Ⅱ

特定商取引法による救済例としての「ドロップシッピング被害」 ………………………………………………23
１

ドロップシッピング／ドロップシッピング被害とは …………………23⑴ 本来のドロップシッピング ……………………………………………23⑵ ドロップシッピング被害 ………………………………………………26

２

ドロップシッピング被害救済における法的問題 ………………………28⑴ 業務提供誘引販売取引該当性 …………………………………………28⑵ クーリング・オフの適用除外 …………………………………………29⑶ クーリング・オフ後の清算 ……………………………………………29

３ウインド事件勝訴判決 ……………………………………………………30⑴ 原告の属性 ………………………………………………………………30⑵ 争

点 ……………………………………………………………………30
業務提供誘引販売取引該当性 ……………………………31⑷ 争点②「事業所等によらない個人」該当性 ………………………33⑸ 争点③

返還すべき金額 ……………………………………………34

４⑶ 争点①ウインド勝訴判決の意義 …………………………………………………35⑴ フランチャイズ契約への適用可能性 …………………………………35⑵ 原状回復 …………………………………………………………………35

業務提供誘引販売の制定経緯 ……………………………………………36Ⅲ

１

業務提供誘引販売とは ……………………………………………………36⑴ 定義（特定商取引法51条）………………………………………………36⑵ 業務提供誘引販売の典型事例 …………………………………………36２

業務提供誘引販売規制の背景 ……………………………………………37⑴ 内職・モニター商法のトラブル事例の増加 …………………………37⑵ 社会問題になった事例 …………………………………………………38３

従来の規制の問題点 ………………………………………………………38⑴ 産業構造審議会消費者経済部会個人ビジネス勧誘取引小委員会の報告書 ………………………………………………………38⑵ 従来の規制の問題点 ……………………………………………………39４6

対 策 ………………………………………………………………………40目次⑴ 2000年９月11日報告書 …………………………………………………40⑵ 2000年の訪問販売法の改正 ……………………………………………41５

今後の課題 …………………………………………………………………41

判例にみる「営業のために若しくは営業として」

Ⅳ（特定商取引法26条１項１号）の制限 …………………………………42
１

学説における「営業のために若しくは営業として」の解釈 …………42⑴ 各学説の紹介 ……………………………………………………………42⑵ 各学説のまとめ …………………………………………………………43

２

各裁判例における「営業のために若しくは営業として」の判断要素について ………………………………………………………43⑴ 判例紹介 …………………………………………………………………43⑵ 上記判例のまとめ ………………………………………………………47

３検 討 ………………………………………………………………………48⑴ 上記判例と学説の検討 …………………………………………………48⑵ まとめ ……………………………………………………………………49

提携リース被害の現状と課題 ………………………51
Ⅰ

はじめに ………………………………………………………………………51Ⅱ

中小事業者の提携リーストラブルの被害実態と傾向 ………………52
１

提携リースとは ……………………………………………………………52
要 ……………………………………………………………………52⑵ 目的 ……………………………………………………………………53２⑴ 概株式会社メディアサポートに対する行政処分 …………………………53⑴ 処分内容 …………………………………………………………………53⑵ メディアサポートによる行政処分対象行為 …………………………54⑶ 行政処分後の現状 ………………………………………………………55

３

提携リース被害の実例 ……………………………………………………55⑴ 被害の特徴 ………………………………………………………………55⑵ 被害実例 …………………………………………………………………56

４

相談統計からみたリース・トラブル

国民生活センター

消費生活相談データベースより …………………………………………59⑴ 総論 ……………………………………………………………………59⑵ 各論 ……………………………………………………………………60

7

目

次⑶ 相談発生「率」
５

生命保険との比較 ………………………………69

社団法人リース事業協会に対する聞き取り調査 ………………………69⑴ リース事業協会の概要 …………………………………………………69⑵ 聞き取り方法 ……………………………………………………………69⑶ 聞き取り内容 ……………………………………………………………70

６

逆算リース …………………………………………………………………76⑴ しくみ ……………………………………………………………………76⑵ 逆算リースが示すリース会社とサプライヤーの一体性 ……………78

７

解決方法および課題 ………………………………………………………79⑴ 主な法律構成 ……………………………………………………………79⑵ 課

題 ……………………………………………………………………81⑶ 課題に対する研究 ………………………………………………………82⑷ 現状 ……………………………………………………………………83

悪質提携リース被害を検討するうえでの法的問題点の概観 ………84

Ⅲ

１

問題の所在 …………………………………………………………………84

２

リース会社への責任追及の前提となる一体性 …………………………85３各論１

不法行為責任 …………………………………………………86⑴ はじめに …………………………………………………………………86⑵ 不法行為責任 ……………………………………………………………87⑶ 共同不法行為 ……………………………………………………………88⑷ 使用者責任 ………………………………………………………………89
４

各論２

詐欺取消し、錯誤無効 ………………………………………91⑴ 詐欺取消し ………………………………………………………………91⑵ 錯誤無効 …………………………………………………………………93
５

各論３

説明義務・情報提供義務違反に基づく責任 ………………94

６

各論４

暴利行為、公序良俗違反、適合性原則違反 ………………95⑴ 暴利行為 …………………………………………………………………95⑵ 公序良俗違反 ……………………………………………………………95⑶ 適合性原則違反 …………………………………………………………96
７
８

代理構成、使者構成 …………………………………………96

各論６

クーリング・オフによる契約の解除 ………………………96

ホームページリース ………………………………………………………98

Ⅳ

１

8

各論５

はじめに ……………………………………………………………………98

目

次

２

ホームページリース問題とは ……………………………………………98

３

ソフトウェアリースとは …………………………………………………99

４

ホームページリース問題の核心 …………………………………………99

５

ホームページリースの法的問題点 ………………………………………100⑴ 一般論としての契約不成立（不合意） ………………………………100⑵ 仮にソフトウェアリースとして契約が成立したとしても、無効である ………………………………………………………………101⑶ リース料請求の信義則違反 ……………………………………………106⑷ その他

詐欺、錯誤等 ………………………………………………107

提携リース裁判例の分析 …………………………………………………108Ⅴ

１

はじめに分析の目的および視点 ……………………………………108⑴ サプライヤーの不誠実な行為についてリース会社の責任を問うことができるか ……………………………………………………108⑵ リース会社に対して特定商取引法上のクーリング・オフを主張することができるか ……………………………………………109
２

サプライヤーの不誠実な行為についてリース会社の責任を問うことができるか ………………………………………………………109⑴ 裁判例 ……………………………………………………………………109⑵ 空リースの作出 …………………………………………………………122⑶ 仮装リース ………………………………………………………………125⑷ 瑕疵担保責任免責特約の効力 …………………………………………128⑸ 中途解約の効力 …………………………………………………………129⑹ 詐欺、錯誤、不実告知 …………………………………………………130⑺ 暴利行為 …………………………………………………………………134⑻ その他 ……………………………………………………………………137

３

クーリング・オフを主張することができるか …………………………138⑴ 裁判例 ……………………………………………………………………138⑵ リース会社の特定商取引法２条１項該当性 …………………………149⑶ 特定商取引法26条１項１号「営業のために若しくは営業として」に当たるか ………………………………………………150

４

おわりに ……………………………………………………………………158

おわりに

Ⅵ

１

提携リース規制法の制定に向けて ……………………160

提携リースをめぐるトラブル ……………………………………………160

9

目

次２

本来のファイナンス・リースからの乖離 ………………………………161

３

不招請訪問販売による契約の締結 ………………………………………162４

不適正な勧誘等を助長しやすい構造 ……………………………………163

５

業界の自主的取組みとその限界 …………………………………………163

６

現行法の枠組みによる救済とその限界 …………………………………164７

弁護士会の取組み …………………………………………………………165

フランチャイズ契約の問題分析 …………………169
Ⅰ

はじめに ……………………………………………………………………169

Ⅱ

フランチャイズ契約の内容とその問題点の概観 ……………………169
１

問題の所在 …………………………………………………………………169⑴ フランチャイズ契約（FC 契約）の意義・特性 ……………………169⑵ FC 契約が問題となる背景 ……………………………………………170⑶ FC 問題解決への基本的な視点 ………………………………………170２

問題点の整理 ………………………………………………………………172⑴ 契約締結過程における問題点 …………………………………………172⑵ 契約構造ないし契約条項についての問題点 …………………………173⑶ 会計システム上の問題点 ………………………………………………174⑷ 契約終了に伴う問題点 …………………………………………………176

３

FC 法制定に向けての基本的な考え方 …………………………………177⑴ 諸外国の立法例 …………………………………………………………177⑵ わが国の現状および最近の動き ………………………………………178

福岡地判平23・９・15（判時2133号80頁）の分析 …………………187

Ⅲ

１

事 案 ………………………………………………………………………187⑴ 概

要 ……………………………………………………………………187⑵ 事実の経緯 ………………………………………………………………188
２判 決 ………………………………………………………………………189⑴ 競合店の出店と債務不履行 ……………………………………………189⑵ チャージ金（ロイヤルティなど）の算定方法 ………………………189⑶ 見切り販売に対する指導 ………………………………………………189３

検 討 ………………………………………………………………………190⑴ ロイヤルティの計算方法「売上総利益方式」について ………190⑵ ロイヤルティ計算方法についての説明義務 …………………………191

10

目

次⑶ 見切り販売禁止（販売価格の拘束）と不法行為 ……………………191

不動産サブリース問題の現状と課題 …………193
不動産サブリースの問題と被害実態 …………………………………193

Ⅰ

１

はじめに ……………………………………………………………………193２

不動産サブリースのしくみと勧誘の特徴、その問題点 ………………193⑴ 不動産サブリースとは …………………………………………………193⑵ 典型的な勧誘形態 ………………………………………………………194⑶ 勧誘時のセールストーク ………………………………………………194⑷ 問題点 ……………………………………………………………………194

３ 「賃貸住宅サブリース110番」 ……………………………………………195⑴ 110番の実施 ……………………………………………………………195⑵ 110番の結果 ……………………………………………………………195⑶ 具体的事例 ………………………………………………………………195⑷ 総括 ……………………………………………………………………199

不動産サブリース取引の実態 ……………………………………………199

Ⅱ

１はじめに ……………………………………………………………………199

２

不動産サブリースの広告 …………………………………………………199⑴ 広告の特徴 ………………………………………………………………199⑵ ホームページの分析 ……………………………………………………200

３

不動産サブリースの契約書式 ……………………………………………200⑴ 契約書式の分析 …………………………………………………………200⑵ 契約条項の問題点 ………………………………………………………201

４

不動産サブリース業界の実態 ……………………………………………203

不動産投資に関する裁判例 ………………………………………………203Ⅲ

１

はじめに ……………………………………………………………………203２

東京地判平10・１・23（判タ991号206頁） ……………………………203
要 ……………………………………………………………………203⑵ 事

案 ……………………………………………………………………204⑶ 争

点 ……………………………………………………………………204⑷ 判

旨 ……………………………………………………………………204⑸ 結論 ……………………………………………………………………205

３⑴ 概

東京地判平10・７・13（判時1678号99頁） ……………………………205

11目次

要 ……………………………………………………………………205⑵ 事

案 ……………………………………………………………………205⑶ 争

点 ……………………………………………………………………205⑷ 判

旨 ……………………………………………………………………205⑸ 結論 ……………………………………………………………………207

４⑴ 概

東京地判平14・１・30（金法1663号89頁） ……………………………207
要 ……………………………………………………………………207⑵ 事

案 ……………………………………………………………………207⑶ 争

点 ……………………………………………………………………208⑷ 判

旨 ……………………………………………………………………208

５⑴ 概

東京地判平21・12・28（ウェストロー・ジャパン） …………………208
要 ……………………………………………………………………208⑵ 事

案 ……………………………………………………………………209⑶ 争点 ……………………………………………………………………209⑷ 判

旨 ……………………………………………………………………209

６⑴ 概

総 評 ………………………………………………………………………210

借地借家法と不動産サブリース…………………………………………210

Ⅳ

１

不動産サブリース事案と借地借家法 ……………………………………210⑴ 不動産サブリースと契約弱者 …………………………………………210⑵ 契約弱者と借地借家法 …………………………………………………211⑶ 不動産サブリースと借地借家法 ………………………………………211

２

不動産サブリース契約に対する借地借家法32条１項の適用 …………212⑴ 問題の所在 ………………………………………………………………212⑵ 最判平15・10・21（判時1844号37頁） ………………………………213⑶ 最判平15・10・23（判時1844号54頁） ………………………………215⑷ 上記最判の意義と問題点 ………………………………………………216⑸ 判例が示す考慮要素およびその比重についての再検討 ……………217

３

不動産サブリースにおける相当賃料額決定における考慮要素とその比重 ………………………………………………………222⑴ 賃料増額特約、賃料保証特約は論理的前提か ………………………222⑵ 「当初収支予測に対する信頼」と「それに基づく多額の資本投下」 ………………………………………………………………222⑶ 「当初収支予測に対する信頼」を形成する決定的要素としての

12

目次

契約弱者 …………………………………………………………………223⑷ 他の論点への応用可能性 ………………………………………………224
４

他の紛争類型についての若干の検討 ……………………………………224⑴ 賃料協議条項の解釈 ……………………………………………………224⑵ 期間満了時における賃貸人からの更新拒絶に必要な正当事由 ……224⑶ 賃貸人からの期間内解約条項の有効性 ………………………………226⑷ サブリース業者からの期間内解約 ……………………………………228

５

結 語 ………………………………………………………………………228

不動産サブリースに関する規制と賃貸住宅管理業者登録制度 …229

Ⅴ１

不動産サブリースに関する現行法上の規制 ……………………………229⑴ 宅地建物取引業法 ………………………………………………………229⑵ 消費者契約法 ……………………………………………………………230⑶ 特定商取引法 ……………………………………………………………230⑷ 借地借家法 ………………………………………………………………231２

国土交通省の取組み ………………………………………………………231⑴ 目的 ……………………………………………………………………232⑵ 対

象 ……………………………………………………………………232⑶ 業務処理準則の内容 ……………………………………………………232
３制度の評価と今後の課題 …………………………………………………23

第２編

パネルディスカッション「中小事業者の保護と消費者法」

第３編

契約弱者としての中小事業者の保護の拡充を求める決議

13

第４編

資料

【資料１】 大阪地判平23・７・４

バイオ判決［ドロップシッピング］ ……298【資料２】 東京地判平23・12・22

プラス判決［ドロップシッピング］ ……302【資料３】 提携リース契約規制法（案） ……………………………………………307【資料４】 不動産サブリース広告（HP）一覧表 …………………………………322【資料５】 サブリース契約書比較表 …………………………………………………326
・実行委員／パネルディスカッション登壇者 ………………………………………336

14