マ ン シ ョ ン

賃 貸 にお 住まい のあなた

こ ん な お 悩 み 、あ りま せ ん か ？
子どもも社会人で家を出て、賃 貸ってもう都 心にいる

好きにD IYできない
外出のハードル が 高い…

上の階の走り回る

駐車場から部 屋までの足 音がストレス…

距 離が 地 味につらい…

だけどお 互い様だし言いにくい

ペットを家族に

必 要もないのよ

迎えたいけどエレベーターなど規約で大きいワンちゃん

共用部の利用がはダメみたい…

このコロナ禍で不 安

車から部 屋への移 動は

階 段のない子どもと、荷物で…

生活をしたいね

手が 2つじゃ足りない！

マンションの共用部の庭で洗 車したい
子どもたちも巣 立ったし転校は可哀想だから小学校入 学 前に戸 建が 欲しいなぁ

移動が 年齢の せいか億 劫に感じるように…

夫婦の趣味を赤ちゃんの夜 泣き…
周りへの迷 惑で肩身が せまい…

楽しんで暮らしたい

庭があったらガーデニング や収 納も家庭菜園を間 取りも楽しめるのにな

災害時に階段移動なんてなったらどうしましょう…

狭いんだよなぁ12マンション v s 戸 建 （ 2 階 建 ） 比 較
マンション

戸 建（2階建）
メ リット

メ リット

● 同じ立 地 条 件 の 戸 建に比 べて比 較 的 安 い 場 合 が 多 い● 防 犯 面 がしっかりしている● 将 来 の 修 繕 計 画 が 比 較 的しっかりしている● 建 物 が 古くなっても土 地 が あるので 、資 産 価 値 が 残る
● 騒 音 面でマンションほど 神 経 質にならなくてよい● 建て替えや 増 改 築 が 自 由にできる● 管 理 費 や 駐 車 場 代などの 費 用 負 担 が ある

● 同じ立 地 条 件 のマンションよりも物 件 価 格 が 高 い 場 合 が 多 い

デメ リットデメ リット● 共 用スペースなど 、管 理 会 社 が 清 掃してくれる● 築 年 数 の 経 過により資 産 価 値 が 下 がる可 能 性 が 高 い● 騒 音など 、戸 建に比 べて配 慮 が 必 要● 管 理 組 合など へ の 参 加 義 務 が ある

コロナ 禍 の 市 場リサ ー チ

20-30代は38 %

新築戸建検討者● マンションに比 べ 、防 犯 面を意 識 する必 要 が ある

※新築戸建検討者と中古マンション検討者のリサーチより（2020年12月の調査）

広さ or 駅距離 どっち重視？
中古マンション検討者
20-30代は56 %

駅距離60 %

広さ 28 %

新築戸建検討者・50代以上の夫婦が多い
・子ども独立後・二次取得者（買い替え）が多い
・利便性、都会的な暮らし重視● 将 来 の 修 繕 費を自 分で 積 み 立てる必 要 が ある

● 高 齢になった場 合 、2 階スペースを有 効 活 用できない

どんな人が購入してるの？
中 古マンション
検討者● 管 理 費 や 修 繕 積 立 金などの 費 用 が か からない

・ファミリーが多い
・家族のために環境の良い家に住みたい
・家族団らんを第一に考えた暮らし重視

駅距離

29 %

広さ 56 %※「どちらでもよい」の数値は省略

新築戸建を購入するタイミングは？

1 位 結婚2 位 第一子出生
3 位 在宅勤務になった/増えた

1 位 広いリビングがほしくなった
2 位 部屋数がほしくなった
3 位 日当たりの良い住宅

4位
5位
6位
7位

4位
5位
6位
7位

自身/配偶者の就職・転職
子どもの保育園・幼稚園入園
自身/配偶者の転勤
子どもの小学校入学

そんな悩みや問題点をすべて解決するのが、 新しい住まいの形 "3新築戸建のどこを重視するようになった？

宅配ボックスを設置したくなった
換気性能に優れた住宅

プライベート問わず、家の時間が増えたことでマンション検討者も戸建を検討する傾向が高まる

省エネ性・遮音性に優れた住宅
収納量を増やしたくなった

平 屋"

次のページから平 屋の魅 力をご紹 介いたします 。

4

拓匠開

発の平 屋 のイイトコロ
MERIT

開 放 感のある

子どもが のび のびリビング が 憧れ！

遊べる家が いいね

1

MERIT

ワンフロアで 完 結 する快 適 さ

2

子どもの 成 長 を 楽しむ 子 育 て が できる

戸 建で ありながらマ ン ション の ようにワンフロアで 生

活 が で きる 平 屋 。
生活動線がコンパマンション住まいで子育てをするときにクトなので、日々の気になるのは、階下への足音や隣家への家事も時短が叶い

騒 音 。戸 建 だとその 心 配 は 少な い で す

ま す 。洗 濯 物 をが、2階建の場合、ママが1階で家事をし持ったままの 階 段ている間に子どもが2階に上がって階段の 昇り降り、階 段から落ちたり、危険な遊びをしたりしない掃除の手間もかかか心配がつきものです。その点、ワンフロりま せ ん 。毎 日 のアの平屋だと階段の危険もなく、ママの家 事をラクに効 率

目も行き届きやすいので安心です。

的にします。

勾配天井ならではの、天井の高いLDK

リビングに開いた対面式キッチン

平屋は天井が高く、家族が一番長い時間を過ごすLDKを広く開放的な空間とします。天井に梁のあるプランでは木のぬくもりを感じることができ、ハンモックを吊るしたりと、よりリラックスができる空間もつくれます。

5

LDKに開いた対面式のキッチンは、お料理をしながらテレビを見たり、ご家族との会話を楽しめます。ゆとりあるキッチンで子どもと一緒にお料理も楽しめます。

お庭でのびのび感性を育む

お庭があると、子どもとガーデニング、家庭菜園も楽しめます。土に触れ、自分で育てて、食べる。食べ物の好き嫌いもなくなり、子どもの情操教育にも効果的です。

6

MERIT

ケガのリスクがない、マンションはやっぱり

シンプ ルな住 みや すさが いいわ

災 害 時の不 安が いっぱ い

3

MERIT

子どもの 独 立 後・老 後も住 み や す い

4地 震 や 災 害 時も安 心 のつくり

家 の 階 段 は 、移 動や掃除の手間だけで なく、子 ど も にとっても お 年 寄り
にとっても 大 きな

怪 我 につながるリスクがあります。平

屋 で あ れ ば 、年 齢を重ねても家 中 の部屋を自由に行き2階部分が無い平屋は、建物として高さとり降りの 無 い 安 心れが小さいとされています。
また、主寝室・します。

すぐに外に逃げることもでき安心です。

重さの負担がありませんので、地震の揺来 でき、階 段 の 昇子ども部屋も1階なので、いざという時にした 暮らしが 実 現

長く、住める家に将来、子どもが独立してご夫婦2人と近頃は“暮らしは別に、お互い行き来しやすい丁度よい距離が良い”と、ごた家を売却してマンションへといったであれば部屋数も少なくて済み、その分家族が集まるLDKを広くすることなった場 合でも、平 屋なら住 み 慣 れ住み替えの手間も費用も不要です。

7

LDKを広くして家族が集う憩いの場に両親と同居せずに近くに住む「近居」というスタイルが増えています。近居ができます。
ライフスタイルの変化に合わせやすいこともメリットです。

空間を有効活用できる

災 害 に強 い だけではなく、階 段スペースが不要な平屋は、そのスペースを収納にしたり、部屋を広くしたりと、生活に本来必要な機能を充実させることができます。

資産価値を高める街づくり

拓匠開発は、コミュニティが自然と生まれ街と人がつながる街づくりを手がけています。住人以外の通り抜けを少なくする街区設計、街に緑地帯やシンボルツリーを配置したりと、安心安全だけではなく住まわれるご家族の日々の暮らしを豊かに、資産価値を守ることも考慮しています。

8

MERIT

マンションは、ローンが 終 わっても平 屋は楽しみ方 、駐車場代や 管理費からは逃れられない…

無 限 大！！

5

MERIT

お 庭 に 駐 車 場 で お 出 か けもラクラク

6

おうち 時 間 に 、非 日 常と遊 び 心 をマンションであれば毎月駐車場代を住宅ローンとは別に支払わなくてはなりません。
しかも駐車場代は住宅ローンが終わっても、住 み続ける限り支払い続けることに…。その点、平屋は駐車場代は不要です。
しかも、拓匠開発はほとんどの平屋プランに車2台分の駐車スペースがござ います。さらに庭付き！ご両親や 友人を招待したり、庭で子どもが遊んだり、BBQ、プール、ガーデニングを楽しむこともできます。

薪ストーブ に木をくべて、本物の火を眺めながらの家族との会話。休日は薪を割ったり、ウッドデッキに椅子を出し、お気に入りのコーヒーを味わいながらの読書。
芝庭にレジャーシートを引き、ピクニック気分で子どもたちとランチ…。これからの時代は「おうち時間を楽し

荷物や子どもの乗り降ろしも安心

マンションでは建物を出るまでに数分かかり、意外と外出のハードルがマンションでは犬は共用部を歩けないであればエレベーター待ちの煩わしさも無く、買い物した荷物をすぐにを出るとすぐにお外なので、愛犬のお高く、幼い子どもと荷物を抱えての移動は負担が大きいものです。平屋

キッチンやパントリーへ運び入れられ、帰宅時の負担がありません。

9

ペットもストレスなくむ」「 ただ住むから日々の暮らしを豊かに」という考え方でお家選びをされている方が多くなってきています。

規約の所も多いですが、平屋は玄関散歩もストレスなく、気軽に行けます。

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