2012年2月3日
第8回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 平成23年度第2回
住宅 建築物省ＣＯ２先導事業 採択プロジェクト
住宅・建築物省ＣＯ２先導事業

豊洲埠頭地区におけるエネルギー自立型
低炭素・防災・減災まちづくり計画
づ（株）エネルギーアドバンス
東京都中央卸売市場
都卸売東京ガス豊洲開発（株）
東京ガス（株）

本日のご説明内容
１．プロジェクトの全体概要
２．ＢＣＰ対応型
スマートエネルギーネットワークの概要
ネ ギ ネ
ク 概要
３．BCP対応型スマートエネルギーセンター
応ギ
タ
４．環境配慮型建物
５．持続性の担保と成果の水平展開

プロジェクトの全体概要◆江東区の「豊洲グリーン・エコアイランド構想」に基づく官民連携の「環境先端拠点」◆まちの形成を見越したＢＣＰ対応型スマートエネルギーネットワークを構築・進化・拡張する事により、エネルギーの自立化を目指した低炭素・防災・減災まちづくりを実現(仮称)豊洲六丁目ビル

区域４

区域２

区域６

Ⅱ：複合市街地エリア（区域２・４）

区域７■敷地面積 ： 約15ha ■延床面積 ： 約60万㎡■用
途 ： (仮称)豊洲六丁目ビル

区域５

Ⅰ：新市場エリア（区域５・６・７）■敷地面積 ： 約41ha ■延床面積 ： 約37万㎡■用
途 ： 豊洲新市場（青果卸・仲卸,水産仲卸,水産卸）等(仮称)まちづくりPRｾﾝﾀｰ
ｽﾏｰﾄｴﾈﾙｷﾞｰｾﾝﾀｰ、広域遠隔監視ｾﾝﾀｰ

業務、商業、住宅等（注）本パースは計画に基づくイメージ図です（注）本パースは計画に基づくイメージ図です

H23 年度

H24 年度

実施設計

Ⅰ 豊洲新市場
Ⅰ：豊洲新市場

H25 年度

H26 年度建設工事

H27 年度

H28 年度以降

市場開場▼

実施設計 建設工事（機器製作含む）供給開始 ｽﾏｰﾄｴﾈﾙｷﾞｰﾈｯﾄﾜｰｸ拡張▼

Ⅱ：(仮称)豊洲六丁目ビル（ｽﾏｰﾄｴﾈﾙｷﾞｰｾﾝﾀｰ等含む）

開発計画中

Ⅱ 業務 商業 住宅等
Ⅱ：業務・商業・住宅等

開発（注）開発スケジュールは変更される場合があります。

2

豊洲埠頭地区におけるエネルギー自立型低炭素・防災・減災まちづくり計画

ＢＣＰ対応型スマートエネルギーネットワークの概要
都市機能の高度化
ブランド価値の向上

Step１
Step１

Step２
Step
２

まちの発展を見越してＢＣＰ
対応型スマートエネルギー
センタ の構築センターの構築
区域６

区域４

Step３
Step
３

環境配慮型建物の整備
運用会議体・まちづくり
スマートエネルギーセンター ＰＲセンター等の活用にとの連携よる持続性担保 水平展開
よる持続性担保・水平展開
区域２電
電気
気ののＮ
ＮＷ
Ｗ

まちづくり連絡会議

環境まちづくり協議会

区域２の NW
区域４のＮＷ

豊洲スマートエネルギー
ネットワーク運用会議(仮称)

区域５～７のＮＷ

エリア間連携

熱
熱ののＮ
ＮＷ
Ｗ

・東京都中央卸売市場
・東京ガス豊洲開発
・エネルギーアドバンス ・東京ガス
その他進出企業
・その他進出企業

情情報
報ののＮのＮＷ
ＮＷ
Ｗ
区域７

区域５

系統電源と分散電源の協調

環境配慮型建物の整備

情報共有・発信、ルール策定

再生可能・未利用エネルギーの活用
ＩＣＴによる需要家連携
エネルギー関連情報の見える化、実績・ノウハウの有効活用

進化・拡張

低炭素・防災・減災まちづくりの実現
国内外への普及
豊洲埠頭地区におけるエネルギー自立型低炭素・防災・減災まちづくり計画

3

Step１.ＢＣＰ対応型スマートエネルギーセンター◆まちの形成を見越したＢＣＰ対応型スマ トエネルギ センタ の構築◆まちの形成を見越したＢＣＰ対応型スマートエネルギーセンターの構築①高効率ＣＧＳの導入②

BCP 対応型スマートエネルギーセンター
都市ガス導管へ（中圧Ｂ）

・世界最高水準（世界最高水準（発電効率４９％発電効率４９％））の８ＭＷ級ガスエンジンＣＧＳの導入

温水
ガス圧力差発電①

ガスエンジン CGS

都市ガス（中圧Ａ）

電力
冷水

信エネ

温水

蓄エネ

区域５ ・６ ・７

省エネ

区域をまたぐ自営線により約４５％の電力を供給

冷水

②

系統電力

太陽光発電

蒸気ボイラ

排熱投入型蒸気吸収冷凍機③

蒸気
蒸気吸収冷凍機

冷水蓄熱槽

・ ２ＭＷ級太陽光発電
２ＭＷ級太陽光発電の導入の導入

ターボ冷凍機系統電力

創エネ

区域４②再生可能
再生可能・未利用Ｅの活用
未利用Ｅの活用

温水

蒸気吸収 HP

蒸気④・エネルギーをカスケード利用したガス圧力差発電の導入
ガス圧力差発電の導入
都市ガス(圧力、温度 低)

冷熱用
熱交換器
発電機

都市ガス
都市ガ
(圧力、温度 高)③ＩＣＴの活用による需要家との熱供給に関する連携制御④ＩＣＴの活用による需要家との情報連携

・ 変温度・変圧力送水等
変温度・変圧力送水等最適制御
最適制御
・外気温・室内環境等リアルタイ
ム情報や優先運転モードに応じた需要家との省エネ連携制御
た需要家とのた需要家
省エネ連携制御
省ネ連携制御・ 実績データの収集・分析・蓄積
・エネルギー情報の見える化
・エネルギー情報の見える化・インセ・インセ
ンティブンティブ付与による省エネ
ンティブンティブ付与による省エネ
行動の促進
行動促進
・次開発へのノウハウの活用・反映

4豊洲埠頭地区におけるエネルギー自立型低炭素・防災・減災まちづくり計画

Step１.ＢＣＰ対応型スマートエネルギーセンター◆スマートエネルギーセンターと電力自営線および熱導管による電力および熱の供給・継続◆防災性向上を考慮したスマートエネルギーセンターの配置・整備◆信頼性の高い強靭なエネルギーインフラ（特別高圧電力、中圧ガス）の活用
電力・熱の供給形態とエネルギー自立度
電力

熱
系統電力
区域４区域６区域４区域２ＣＧＳ

区域６

熱源

ＣＧＳ

圧力差 ＣＧＳ

区域２ＣＧＳＣＧＳ

圧力差 ＣＧＳ
ＣＧＳ

都道

都道
電力自営線

ＰＶ

非常用発電

ｶﾞｽｴﾝｼﾞﾝＣＧＳ
圧力差発電
太陽光発電
非常用発電

約４５％

区域７区域５＜通常時＞

熱源
ｶﾞｽｴﾝｼﾞﾝ
ＣＧＳ(廃熱) １００％
圧力差発電
(冷熱)

＜非常時（系統電力停電時）＞

熱源

熱源
ｶﾞｽｴﾝｼﾞﾝ
ＣＧＳ(廃熱) 約４５％

豊洲新市場等

太陽光発電

約４５％

系統電力

熱導管

豊洲新市場等圧力差発電

食の物流拠点物流拠点
区域７の活動を支援の活動
豊洲新市場等ｶﾞｽｴﾝｼﾞﾝＣＧＳ
ｶ
ｽｴﾝｼ ﾝＣＧＳ

豊洲新市場等：約５５％

区域５＜非常時（系統電力停電時）＞

＜通常時＞

系統電力

都道
都道

都道

区域７ＣＧＳ

都道

ＰＶ

熱源

圧力差発電
(冷熱)

（注）数値は現段階の計画値であり、変更となる場合があります

豊洲埠頭地区におけるエネルギー自立型低炭素・防災・減災まちづくり計画

5

Step１.ＢＣＰ対応型スマートエネルギーセンター◆まちの発展とともに総合効率の向上・負荷平準化による設備の効率的運用が可能
まちの拡張に伴う熱の供給に関する効果＜まちの拡張に伴う総合効率の推移＞＜まちの拡張に伴う負荷平準化効果＞

スマ トエネルギ センタ の総合エネルギ 効率
スマートエネルギーセンターの総合エネルギー効率
それぞれのピークの合計（１４５GJ /h）

拡張期

140

約30%
100 向上

120

80
60

本計画

負荷平準化
設備増設の抑制

昼間中心
昼間中心の業務負荷等

実際のピーク（１０５GJ /h）

100
80
60
40

40

2020

223:00

222:00

221:00220:00

119:00

118:00

117:00116:00

115:00

114:00

113:00112:00111:00

9:00

110:00

8:00

7:00

6:00

5:00

4:00

本計画
（拡張期）

3:00

本計画
（初期）2:00

基準ケース
基準ケス

1:00

00

0:00

120
100

160

144
約15%
127 向上140

冷熱負荷 GJ/h

基準ケーースの効率を100としした指数

160

夜間中心
夜間中心の市場負荷等（注）数値は現段階の見通しに基づく試算結果であり、計画の進展に伴い変更される場合があります。

※基準ケース
熱源システムはCGSを除いた同構成のシステムとし、機器効率は東京都のトップレベル事業所認定の水準値を採用

6

豊洲埠頭地区におけるエネルギー自立型低炭素・防災・減災まちづくり計画

Step２.環境配慮型建物
豊洲新市場
・食の品質・衛生管理の強化を図るため全館空調を行う「閉鎖型市場」として整備
・エネルギーの継続供給による食の物流拠点の機能確保

豊洲六丁目ビル
・防災・設備更新に配慮した、スマートエネル
ギ センタ を整備
ギーセンターを整備
・まちづくりの情報発信拠点であるまちづくり
ＰＲセンターを整備⇒まちの中心部・地上部に建設
まちの中心部 地上部に建設
・景観に配慮し遮熱性を向上させた外壁全面波型縦ルーバー、Low-eガラス、LED照明等による建物負荷低減・省エネ
減
外壁全面波型
縦ルーバー・合計容量２ＭＷ級の大規模太陽光発電設備を設置し、・合計容量２ＭＷ級の大規模太陽光発電設備を設置し低炭素化に貢献・停電時の活用（電動ターレットの充電等）
・屋上の断熱性能向上・空調負荷低減とともに、みどりあふれるまちづくりに貢献する約７万㎡の屋上緑化
まちづくりＰＲセンター

・緑化の推進（緑化可能面積の４０％以上の緑化）によりみどりあふれるまちづくりに貢献
・屋上緑化・複層ガラス・自然採光・外気冷房等の導入による建物負荷低減・省エネによる建物負荷低減
省エネ
豊洲埠頭地区におけるエネルギー自立型低炭素・防災・減災まちづくり計画

7

Step３.運用会議体等による持続性・拡張性の担保◆需要家、地権者、エネルギー供給事業者による運用会議体を設立し、実績データをもとにエネルギーに関するルールの改定、運用改善等の継続実施◆段階開発区域の誘致条件への先行区域のルール・ノウハウ反映による、本モデルの持続性・拡張性の担保◆江東区、本プロジェクトエリア外の地権者、住民等が参画する会議体との連携による
埠頭地区全域、江東区への波及の実現
２３区～全国へ

江東区「豊洲グリーン・エコアイランド構想(H23年6月)」「豊洲地区まちづくりガイドライン(H21年9月)」

連携

まちづくり連絡会議
東京都、江東区、地権者

連携

環境まちづくり協議会
江東区、住民、地権者

豊洲スマートエネルギー
ネットワーク運用会議(仮称)・東京都中央卸売市場
・エネルギーアドバンス
・その他進出企業

江東区全体へ連携・東京ガス豊洲開発
・東京ガス

豊洲埠頭地区

8

豊洲埠頭地区におけるエネルギー自立型低炭素・防災・減災まちづくり計画

Step３.まちづくりPRセンター等活用による水平展開◆物流拠点でありながら観光資源でもある市場、まちづくりの拠点であるまちづくりＰＲセンター等、各拠点を活用した情報発信、水平展開
豊洲六丁目ビル

まちの中心部の環境配慮型建物内に各種拠点を整備

まちづくりＰＲセンター

豊洲埠頭地区のまちづくりの発信拠点
需要家との連携・まちづくりとの連携

スマ トエネルギ センタ データ分析・ノウハウの蓄積、情報発信
スマートエネルギーセンター
広域のＣＧＳ等の運転実績データの活用

成果の水平展開

広域遠隔監視センター

・開放型から閉鎖型開放型から閉鎖型
市場への移行モデル

見学ルート等の整備

・BCP対応まちづくり・ｴﾈﾙｷﾞｰ高密度開発
・ｴﾈﾙｷﾞｰ低密度＋複合
用途 開発
用途の開発
・地域冷暖房等のﾘﾆｭｰ
ｱﾙ計画

豊洲新市場
・環境配慮型の全国初の大規模閉鎖型市場・低炭素化・防災機能の強化を図った食の物流
低炭素化 防災機能の強化を図 た食の物流
拠点
・国内外からの来訪者のための見学ルート等の整備

CO2削減量、創エネ量等の見える化
２０××年度

・再開発計画等

ＣＯ２削減量（累計）削減目標

豊洲埠頭地区におけるエネルギー自立型低炭素・防災・減災まちづくり計画

太陽エネルギーによる創エネルギー量
電気：×××kWh
熱：×××MJ〇〇〇軒分

92012年2月3日
第8回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 平成23年度第2回
住宅・建築物省ＣＯ２先導事業 採択プロジェクト「「防災対応エコストア」（仮称）イオン大阪ド（仮称）イオン大阪ドーム（仮称）イオン大阪ドームSC
ムSC
ムSC
イオンリテール株式会社
イオンリテル株式会社
大阪ガス株式会社
株式会社クリエイティブテクノソリューション
株式会社クリエイティブテクノソリュ
ション

1プロジェクトコンセプト◆建物を＜まもる＞
・建築・設備の耐震強化（自社基準）
築 設
震・防災拠点としての体制（自治体との防災協定締結予定）◆エネルギーを＜まもる＞◆
ギ をもる
・防災兼用コージェネによる電源セキュリティの確保
・中圧ガス（耐震認定路線）供給
・冷水供給の相互バックアップ◆省ＣＯ２対策（ｴｺｽﾄｱ開発で長年培ったﾉｳﾊｳの結晶と新技術の融合）

・分散型エネルギーの活用
・コージェネ排熱の熱融通
・地冷、自己熱源ハイブリッド空調
・太陽光発電導入・ＢＥＭＳ導入
・テナント使用エネルギーの削減
・外気量ＣＯ２制御
・Ｌｏｗ－ｅガラス
・屋上、壁面緑化
・ｅｔｃ
・ｅｔｃ.

省ＣＯ２対策省
対策とエネルギーセキュリティ向上を両立した
ネルギ
キ リティ向 を両 した『防災対応型エコストア防災対応型エコストア』』を実現する
2

実施場所（岩崎橋地区）の概要

大阪市交通局

大阪市消防局

本プロジェクト計画地
イオ シ ピ グセ タ
イオンショッピングセンター

災害指定病院
京セラドーム大阪

球形ガスホルダー建物名称： （仮称）ｲｵﾝ大阪ﾄﾞｰﾑSC
大阪ガス保安拠点
建物用途： 物販店・飲食店
構
造： S造
規
模： 地上5階・地下１階・塔屋2階
地域冷暖房プラント
敷地面積： 28,218.53㎡
建築面積： 17,020.11㎡
延床面積： 75,881.07㎡

スーパー堤防ス
パ 堤防
3

イオンショッピングセンタ の位置づけ
イオンショッピングセンターの位置づけ
大阪市消防局

岩崎橋地区

ドームシティ大阪（京セラドーム大阪）

大阪市交通局・避難場所（ﾄﾞｰﾑｼﾃｨ大阪ﾃﾞｯｷ）
・医療機関（災害指定病院）
・行政機関（消防局、交通局）
行政機関（消防局 交通局）

地域冷暖房プラント

災害指定病院

イオンショッピングセンター
・一時避難場所
時避難場所
・支援物資供給・生活必需品の確保
生活必需品の確保
・店舗営業の早期再開

大阪ガスグループ・ガスインフラ整備（ｶﾞｽﾎﾙﾀﾞｰ）
・災害時の復旧対策拠点
・地域冷暖房プラント（CTS）
地域冷暖房プラ ト（CTS）

岩崎橋地区の防災機能を更に高める とができる
岩崎橋地区の防災機能を更に高めることができる
4先導的な省CO2技術
先導提案①：分散型エネルギ と地域冷暖房のハイブリッド熱融通
先導提案①：分散型エネルギーと地域冷暖房のハイブリッド熱融通
平常時

冷水融通

防災兼用コージェネ（815kW×2）により建物電力負荷の約3分の1をまかなう

コージェネ排熱融通

5

先導的な省CO2技術
先導提案①：分散型エネルギ と地域冷暖房のハイブリッド熱融通
先導提案①：分散型エネルギーと地域冷暖房のハイブリッド熱融通
非常時

相互バックアップ検討中

スーパーマーケットエリア等の電源と空調の確保
電力需給逼迫時の系統への逆潮流（検討中）6熱融通の効果予想と課題解決 （既存店比較）
電気
３４％

ガス
１００％

イオン既存店実績データ
CGS総合効率≒55％と低い

冷房
２１％

放熱ロス
４５％

電気
３８％

ガス
１００％

冷房
１９％

課題

本プロジェクトの効率予想
CGS総合効率

放熱ロス
３０％

熱融通
１３％

≒70％に改善される
7

先導的な省CO2技術
先導提案② 太陽光発電の出力変動補完による合理的な活用
先導提案②：太陽光発電の出力変動補完による合理的な活用

特長
晴天時は太陽光発電をフル活用し、曇り

1 の時はガスエンジンの高効率発電で出システム概要
太陽光発電容量：54ｋW

力を補完することにより、安定した電力供給と省ＣＯ２を実現する。
太陽光発電パネルとガスヒートポンプエ

2 アコン発電機のダブル発電により、電力ピークカット効果が期待できるピークカット効果が期待できる。

ガスエンジン
高効率発電

出力変動を補完8先導的な省CO2技術
先導提案③：エコストアへの積極的な取組み(採用予定の省CO2・省エネ技術）

1.建築・設備 主な省CO2技術
壁面 屋上の緑化
壁面・屋上の緑化

Ｌ
Ｌｏｗ－ｅガラスガラス

日射調整
日射調整フィルム
ルム

外気冷房システム

全館ＬＥＤ照明の採用

高効率トランスの採用

冷水ポンプ台数制御＋インバーター制御

空調ウォーミングアップ制御

昼光・人感センサーによる照明発停制御

太陽光発電の導入

外気量CO2制御

エスカレーターの自動運転

多種多様な省ＣＯ２技術を積極的に採用し、「最新のエコストア」を実現する
9

先導的な省CO2技術
先導提案③：エコストアへの積極的な取組み(採用予定の省CO2・省エネ技術）

2 テナントと協調した省CO2施策
2.テナントと協調した省CO
全体共用
23%

ｲｵﾝ店舗
15～25%
Cafe

モ ル
モール
12%
ﾃﾅﾝﾄ（専門店）
40～50%

FashionFancygoods

テナント電気比率40%

テナント（専門店）の使用エネルギー削減に対対しても積極的に取り組むも積極的組む①省CO2設備導入促進（導入効果の提示等）②使②使用エネルギーの見える化とデータ提供
ネ ギ
見 る化 デ タ提供
10

数 値 目 標
スマートエネルギーネットワーク

・地域冷暖房とﾊｲﾌﾞﾘｯﾄﾞ熱融通
暖ﾘ（ｽﾏｰﾄｴﾈﾙｷﾞｰﾈｯﾄﾜｰｸの実現）
・建物をまもる：耐震強化対策
・ｴﾈﾙｷﾞｰをまもる：分散型ｴﾈﾙｷﾞｰとCGS活用
・商業施設におけるCGSの課題解決
・先進の省エネ技術導入（省CO2化）
・ﾃﾅﾝﾄと協調した省CO2施策
・ｴﾈﾙｷ
ｴﾈﾙｷﾞｰの見える化と情報発信の見える化と情報発信

40％ 削減を目指す！
Sランク 取得を目指す！

未対策店舗対比CO2≒
ＣＡＳＢＥＥ評価11

今後の取組みについて（イオンＳＣ）
スマートエネルギーネットワーク（SCの可能性）
分散型エネルギー

再生可能エネルギー・コージェネレーション
・燃料電池 等・太陽光
太陽光、太陽熱
太陽熱・風力発電
・バイオガスイオンSCを中心とした電気・熱エネルギーの融通

共同住宅等

病院、老健施設等

12

2012年2月3日
第8回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 平成23年度第2回
住宅・建築物省ＣＯ２先導事業 採択プロジェクト

早稲田大学
早稲田大学
学 （仮称）中野国際（仮称）中野仮称
国際際
コミュニティプラザ
ミ
テ プラザ
学校法人
学校
法人 早稲田大学◆提案プロジェクトの概要
早稲田大学は、2007年の創立125周年を機に、世界を視野に入れた総合大学として「早稲田からWASEDAへ」と展開を図っています。

省CO2 「グローバル・グリーン・コミュニティ」の創出による「グロ バル グリ ン コミ ニティ」の創出による新しいライフスタイルを提案していきたいと考えています。
STEP1： 世界有数の大学としてグロ世界有数の大学としてグローバル化と環境保全活動を推進
バル化と環境保全活動を推進
STEP2： 省CO2 「グローバル・グリーン・コミュニティ」を創出
STEP3： 「建物の長寿命化、環境不動産の価値向上」を地域にアピール
STEP4： 世界への情報発信、啓発活動

STEP1：世界有数の大学としてグローバル化と環境保全活動を推進
STEP1：世界有数の大学としてグローバル化と環境保全活動を推進「Waseda Next 125」
・留学生8000人受け入れ・留学生のための寄宿舎を拡充
留学生のための寄宿舎を拡充

グローバル化を推進「Wasedaaseda Eco
co Future」
utu e」
・省CO２への取り組み姿勢を強化
・2010年最大電力から20％削減実績（2011年）（早稲田キャンパス他9キャンパス全体実績）

環境保全活動を推進

1

STEP２：省STEP
２：省CO
CO2 「グローバル・グリーン・コミュニティ」を創出

数々の省CO２技術をバランスよく導入

2２-１．長寿命・リサイクル
長寿命パ シブ型環境共生建築 整流フィンによる片側開口居室個別自然通風システム
長寿命パッシブ型環境共生建築
整流る片側開室個 自然通・整流フィンによる片側開口居室個別自然通風システムを採用します。
・災害時に対応する自立運転機能をもつ太陽光発電システムを採用します。
・高強度コンクリート・中間層免震を採用し100年建築を実現します
・高強度コンクリ
ト・中間層免震を採用し100年建築を実現します。

空気と水と熱のリサイクルシステム 省ＣＯ２型生物処理による雑排水再利用システム
・大量の生活排水を省ＣＯ２型生物処理により水のリサイクルを行ないます。
大量の生活排水を省型生物処理により水のリサイク を行ないます・ＩＨキッチン換気の循環脱臭による換気空気のリサイクルを行ないます。
・教室等換気排熱の全熱回収による熱のリサイクルを行ないます。

循環型フード3

２-２．IC カード等による在室電源管理・カード等による在室電源管理・消費エネルギーの見える化
消費エネルギーの見える化
・ＩＣカード等による寮生の在室管理による照明・エアコンの消し忘れを防止します。
・オール電化建物における照明・空調・ヒートポンプ給湯の電力デマンド・ピークシフト制御を行ないます。
・施設全体の電力・室内環境監視によって省ＣＯ２目標達成率を検証・目標値をフィードバックし省ＣＯ２を推進します。

・使用電力量を照明・エアコン・コンセントに分けて計量し省ＣＯ２対策に有効利用します。
・大型ディスプレイによる消費エネルギーの見える化により寮生の主体的な省ＣＯ２への取り組みを促します。
ICカード等による寮室電源管理
デマンド制御・ライフスタイル見直しからのわが国の省エネへの取り組みをグローバルに展開させます。
ライフスタイル見直しからのわが国の省エネへの取り組みをグロ バルに展開させます。

4２-３．CASBEE
CASBEE標準計算：
CASBEE
標準計算：1818％削減
％削減

28％削減
28％削減
（CASBEE標準計算以外に算出したCO2削減量を考慮）

自然通風シ
自然通風システム
ム＋

100％
100％

＋

厨房循環型フ ド
厨房循環型フード

中水利用システム＋＋

寮在室電源管理システム
消費エネルギ
消費エネルギー
見える化システム

5

STEP３：STEP
３：「建物の長寿命化「建物の長寿命化、環境不動産の価値、環境不動産の価値向上」を地域にアピール
向上」を地域にアピール
テナントと共に進める
省CO2活動・1階北側早稲田通りに面した店舗のテナントと共に進める
省CO２への取り組み
・テナントへの省CO２診断及び、優良なテナントの表彰

寄宿舎寮生と共に進める
省CO2活動区民と共に進める
省CO2活動・省CO
省CO2実績の見える化のため大型ディスプレイ表示で情報発信
・ 「エコフロアランキング」の実践により、建物全体の省CO２促進
建・1階の学校における省CO２の啓発活動を通じ、環境保全に関する技術を伝達
・留学生と区民が連携して行う
省CO2イベントを通じ、区民の省CO2活動への参画を促進

建物全体の省CO2推進
STEP４：世界
STEP
４：世界への情報発信、啓発活動への情報発信、啓発活動「WasedaEco Future」の実践
法順守・環境リスクの低減・法順守
環境リ ク 低減地球環境への貢献・環境教育および研究の推進・社会的責任の達成

学外者評価

環境報告書

第三者保証

WEMS
早稲田大学環境マネジメント
システム「運用後3年間の省CO2実績調査」の実施

本学HP上での省CO2企画の連載

・建物における省CO2活動
実績、アンケート等に関する調査研究を実施（特に、片側開口居室の自然通風システム 電力
自然通風システム、電力計量の3区分化について調査）
・1階多目的ホール等を利用した、エコシンポジウムやたポジウ
エコイベントなどで報告

・建物における省CO2活動について、早稲田大学のHP上で、ドキュメント「早稲田大学（仮称）中野国際コミュ
ニテ プラザ 省CO2へのニティプラザの挑戦」を特集
・省CO2への取り組みを報告することで、学生の省COす、
2
意識の向上を図る

6◆電力エネルギー等の見える化等のシステム①24時間ライフサイクルと電力消費エネルギーの見える化+②100年スパンでとらえた電力消費エネルギーの見える化+③持続可能な普遍的価値の見える化↓④「グローバル・グリーン・コミュニティ」の創出
国内外大学間での相互評価を仕掛ける（エコドミトリーランキング・エコシンポジウム等）

7

①24時間ライフサイクルと電力消費エネルギーの見える化
24時間ライフサイクルと電力消費エネルギーの見える化
２４時間ライフサイクルと電力消費エネルギーの平滑化、省CO
時間 イ サイク と電力消費 ネ ギ
滑化 省２の促進
促進
２．評価の対象と課題
１．留学生の個々のライフスタイルの目標を登録して、1日の電力消費エネルギーを予測し、留学生参加型の節電、省CO2を行う。
⇒２次エネルギーで評価し、各国の一人
次 ネ ギ
評価し 各国人当たりの消費エネルギーと比較する。

24時間の住生活に伴うライ スタイルの見える化を評価
24時間の住生活に伴うライフスタイルの見える化を評価①環境配慮のスタイル：照明、空調⇒どこまで自然エネルギーが利用できるかを検証。
②住生活のスタイル：キッチン、家電製品、急湯⇒国による違いを知ることで相互理解を深める。
③都市生活のスタイル：通学交通、市民活動への参加⇒地域による違いを知った上で、地域と協働する。
100%

・空調、給湯の電力負荷デマンド予測制御の運用
・ライフスタイルに合わせた施設運用のための管理委員会の設置
・ライフスタイルに応じた制御を行う

11.6%
90%

空調
80%

43.1%
26.3%

70%

60%

照明・コンセント
15 0%
15.0%

50%

40%

調理

42.4%

30%

42.4%
20%

給湯
0.8%

10%

ＥＶ・その他

13.7%

4 7%
4.7%
0%

本建物予測（寮部分）

一般オフィスビル（出所（財）省エネルギーセンター）

8②100年スパンでとらえた電力消費エネルギー
100年スパンでとらえた電力消費エネルギーの見える化の見える化
施設のライフサイクルを通した１次消費エネルギーの見える化。
⇒１次エネルギーで評価し、国の電力原単位負荷を考慮した評価
１．建設から運用開始以降のライフサイクルで消費した消費エネルギーの評価を継続して行う。
２．LCCO2の設計段階から運用時以降までの継続的な評価、実測を行う。

③持続可能な普遍的価値の見える化
長寿命パッシブ型環境共生建築
・建築物のライフサイクルでの環境負荷の評価
エネルギー、水資源、資材、廃棄物・高強度コンクリート、耐震対策、水・空気リサイクルシステムの評価
・建設時から運用開始以降の継続的なLCCO2の実測とその評価

環境不動産としてのストックビルの価値向上を先導する。
9

④「グローバル・グリーン・コミュニティ」の創出

社会的課題課題への対応

グローバル化
グル化

グローバル30対象校として留学生増員
グル30対象校として留学生増員

グリーン化

独自の環境マネジメントシステムを軸とした環境保全活動の推進

世界に情報発信・双方向交流の推進
グローバル化

グリーン化

統合

＝
グローバル・グリーン・コミュニティの創出＋ 付加価値
地球温暖化への取組を世界へ情報発信
東日本大震災の復興復旧にも有効な先導的省CO2技術の提起

10◆省CO2を先導する新しいライフスタイルの提案「グローバル・グリーン・コミュニティ」の創出に向けた長期計画
本施設は、「10年後の東京」（平成18年12月）による「カーボンマイナス東京10年プロジェクト」の推進等を上位計画とする中野4丁目地区地区計画において、先導的技術を導入した省CO2モデル事業として展開します。省CO2取組
姿勢の確立、建築の建設、運用時の地域連携、世界へ情報発信という4つのSTEPを経て、省CO2のライフスタイ
ルを広く世界に向け双方向発信します。

ローカルコミュニティ

STEP2 : 省CO2建築の建設

第1フェーズ

竣工後適宜

用途区分毎の排出標準原単位、削減方法論を定め、削減実績を評価する
第第2フェーズズ

竣 後 年目竣工後３年目

用途区分毎の実績データを蓄積し用途別のベンチマークを定める
第3フェーズ

竣工後５年目以降

国内外の大学との相互評価システム確立に向けた会議等を開催
国内外
大学
相互評価シ テ 確
向けた会議等を開催

STEP3 : 運用時の地域連携

グリーンコミュニティ

バックキャスト
課題を設定

早稲田大学（仮称）中野国際コミュニティプラザ

学校法人新しいライフスタイル

３ 運用 連携
３．運用・連携
２．建設・推進

フォアキャスト

１．立案・推進

問題を解決

早稲田大学
４．発信・啓蒙

STEP1 : 省CO2取組姿勢の確立

STEP4 : 世界への情報発信
留学生の母国グローバルコミュニティ

112012年2月3日
第8回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 平成23年度第2回
住宅・建築物省ＣＯ２先導事業 採択プロジェクト

阿南市新庁舎建設プロジェクト
阿南市新庁舎建設
ジ クト
省ＣＯ２推進事業
提案者 阿南市
作業協力者 株式会社日建設計

阿南市新庁舎 建築概要
■ 敷地面積 ： 8,751
8,751㎡㎡■ 延床面積 ： 20,900
20,900㎡㎡■階
数 ： 地上
地上77階 地下1地下1階 塔屋1
塔屋1階■構造 ： S造 一部
一部RCRC造造■工期 ： H24
H24年
年9月月～H27
月～
H27年
H27
年9月（予定）プロジェクトの概要
阿南市新庁舎建設プロジェクトは、老朽化、阿南市新庁舎建設プロジェクトは老朽化狭隘化した市庁舎の建て替えにおいて、阿南市先導的都市環境形成計画に則り、市庁舎を中心市庁舎を中心として省CO2を推進する事
省を推進する事業である。
本市庁舎計画では、低炭素都市実現へ向けて情報発信を行うとともに、次世代低炭素型まちづくりの中心拠点を整備するこづとを目指し、以下の２点を骨子とする。
①市民にわかりやすく体感できる
省CO2技術の構築②阿南市から徳島県、四国地方へと広が 省
広がる省CO2の波及効果
波 効

広域地図

市が推進する、市民と行政が協働する市が推進する市民と行政が協働する低炭素社会の実践と普及活動の場となることを意図した施設である。
新市庁舎周辺地図

低炭素都市の実現と波及 – 先導的環境都市“阿南”
先導的環境都市“阿南”の取組みの取組み 市が率先して環境負荷低減を図り、事業者・市民の自主的・積極的な取組を促す「第2次阿南市環境保全率先行動計画」により低炭素都市への基本理念を定めた。
この率先行動計画で、平成23年度を目標年度と定め、平成17年度比で市施設全体での4.0%(565t)のCO2排出量削減目標を掲げた。
これに対し平成19年度に17年度比6.8%(961t)の削減に前倒しで成功している。
れに対し平成19年度に17年度比6 8%(961 ) 削減に前倒し 成功しる
更なる省CO2活動の先導、推進のために、「阿南市先導的都市環境形成計画(平成23年3月)」により、新市庁舎を中心拠点施設に環境都市 阿南 を目指している。
23年3月)」により、新市庁舎を中心拠点施設に環境都市“阿南”を目指している。
省CO2技術を目に見える形でわかりやすく計画し、環境学習ツアーなどによる成果の発信や市民への啓蒙活動を通じて それらの技術が新市庁舎から市全域へ そし発信や市民への啓蒙活動を通じて、それらの技術が新市庁舎から市全域へ、そして徳島県、四国地方へと波及することを期待している。

省CO2技術普及サイクルのイメージ

光のまちづくり事業の背景
全国的に問題となっている中心市街地の空洞化↓

平成１４年から 部の有志が
平成１４年から一部の有志が
平成１４年から一部の有志部の有志がＬＥＤ電飾
ＬＥＤ電飾事業を展開
事業を展開↓

平成１６年度「光のまちづくり協議会」立ち上げ、商店街活性化の継続展開実施
光のまちｽﾃｰｼｮﾝﾌﾟﾗｻﾞ(LED体験工房)

商店街ＬＥＤ電飾事業

橘公民館

浜の浦公園

キラキラ・ドーム（牛岐城趾公園）

阿南 道の駅目に見えるわかりやすい省ＣＯ２技術と市民参加の取り組み－ 新市庁舎から市全域へ、そして徳島県、四国地方へと幅広い波及効果を目指して －BEMSを導入し，各技術の省ＣＯ
BEMSを導入し，各技術の省ＣＯ２効果を検証し、さらなる省効果を検証し、さらなる省ＣＯＣＯ２計画の立案

主な省ＣＯ２技術 － 自然換気期間を拡張し、気流で快適性を補う省エネ空調 －
■自然換気

空調モード

モード変遷

負荷が増えて設定 室 温 が 24℃を超えた場合

室内２８℃、湿度５０％前後

負荷が減って設
定室温が 24℃を下回った場合

気流を活用■自然換気＋■シーリングファン

シーリングファン概要

空調モード
空調
ドモード変遷負荷が増えて設
定室温が 26℃を超えた場合負荷が減り空調
機ｺｲﾙのﾊﾞﾙﾌﾞ開度が 20%以下となった場合■自然換気＋■シーリングファン＋■空調設備運転 空調モード

ＬＥＤ組込み照明とシーリングファン内観

空調モード変遷の概念【4～6F執務室】
シーリングファンを活用したハイブリッド空調換気システム概要【4～6F 執務室】

天井空調・自然換気・シーリングファン併用
天井空調・自然換気・シーリングファン併用
エアコン

自然換気気流

床吹出により居住域を効率的に空調

【1・2F
【12F
執務室】
【1【1,2F執務室】
2F執務室】

床吹出空調・自然換気・シーリングファン併用
ハイブリッド空調換気システム
基準階断面図床吹出空調・自然換気・シーリングファン併用

自然換気、シーリングファン、熱源と空調機による空調、の３種類を組み合わせたハイブリッド空調換気システム
シーリングファンによる気流の活用：
シーリングファンによる気流の活用
・室内に気流感を生み出すことで快適性を確保しながら省エネを実現-

中間期に自然換気期間を延長し、機械空調の開始を遅延させる-

盛夏にシーリングファンの気流感を活用し28℃快適空調を実現

シーリングファンの気流感を活用した２８℃
シーリングファンの気流感を活用した２８℃快適空調の概念「設定室温の緩和」と「快適性の保持」を、より少ない投入エネルギーで実現
調整可能な要素：「放射温度」「湿度」「気流」「着衣量」
少ない動力で大きな攪拌能力を持つ「シーリングファン」による「気流」を採用
・シーリングファン：風量 ６３００ＣＭＨ，動力 ６０Ｗ→ １０５ＣＭＨ／Ｗ
般使用多翼ファン ：風量〃 ＣＭＨ，動力３.７ＫＷ→
ＣＭＨ 動力３ ７ＫＷ→
３ＣＭＨ／Ｗ・一般使用多翼ファン

市民が参加する市政を象徴する空間である
市民が参加する市政を象徴する空間
ある
阿南フォーラムでは、県産木材を活用した木製フ ンにより大面積ト プライトから木製フィンにより大面積トップライトから自然光を拡散させ、ふんだんに取り入れる。

p.7

主な省ＣＯ２技術・環境性能
太陽光パネル

木製フィンによる拡散効果

採光ルーバー自然光

大屋根太陽光パネルと自然採光概要

主な省ＣＯ２技術・環境性能

県産杉材による外部日除けルーバー■CASBEE
CASBEE新築による環境性能評価
新築による環境性能評価

Sランク（BEEBEE＝＝3.13.1））

芋等による屋上緑化菜園（収穫イメージ）