2023年９月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

2023年５月15日
上 場 会 社 名
株式会社オープンハウスグループ
上場取引所
東
コ ー ド 番 号
3288
URL https://openhouse-group.co.jp/代
表者 (役職名) 代表取締役社長(氏名) 荒井 正昭
問合せ先責任者 (役職名) 専務取締役ＣＦＯ(氏名) 若旅 孝太郎(TEL) 03-6213-0776
四半期報告書提出予定日
2023年５月15日
配当支払開始予定日
2023年６月12日
四半期決算補足説明資料作成の有無：有四半期決算説明会開催の有無： 有 (機関投資家・アナリスト )(百万円未満切捨て)

１．2023年９月期第２四半期の連結業績（2022年10月１日～2023年３月31日）（１）連結経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高

営業利益百万円％

親会社株主に帰属する四半期純利益

経常利益百万円

％

百万円％

百万円

％

2023年９月期第２四半期
541,7942022年９月期第２四半期
455,411(注) 包括利益 2023年９月期第２四半期

19.0
69,65016.1
67,5369.6
44,452
12.5
25.1
59,99844.2
61,62751.4
39,53020.7
42,685百万円( △8.6％) 2022年９月期第２四半期 46,688百万円( 37.2％)
潜在株式調整後
１株当たり１株当たり四半期純利益
四半期純利益円

銭

円

銭

2023年９月期第２四半期

368.93368.252022年９月期第２四半期

313.40312.57（２）連結財政状態
総資産純資産百万円

自己資本比率
百万円

2023年９月期第２四半期
1,093,847
2022年９月期
1,031,174(参考) 自己資本 2023年９月期第２四半期 368,525百万円％430,24333.7
395,70232.7
2022年９月期 337,620百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭円

銭円

期末

銭

合計円

銭円

2022年９月期－62.00－67.002023年９月期－
72.00
2023年９月期(予想)－92.00(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 有(注)2023年９月期（予想）期末配当金の内訳 ： 普通配当82円00銭 特別配当10円00銭
特別配当は、上場10周年及び売上高１兆円達成記念によるものであります。

銭129.00
164.00３．2023年９月期の連結業績予想（2022年10月１日～2023年９月30日）
売上高百万円

営業利益％百万円(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属
１株当たりする当期純利益
当期純利益

経常利益百万円％

百万円％

円 銭

通期
1,130,000 18.6
141,000 18.1
136,500(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 有％12.7

92,00018.1

763.54※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動：無（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：有四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用に関する注記（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無②①以外の会計方針の変更：無③

会計上の見積りの変更

：無④

修正再表示

：無

会計方針の変更に関する注記（４）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)

2023年９月期２Ｑ

120,567,900株

2022年９月期

120,487,900株

2022年９月期

3,485株

②期末自己株式数

2023年９月期２Ｑ

3,485株③

期中平均株式数（四半期累計）

2023年９月期２Ｑ

120,491,008株

2022年９月期２Ｑ

126,135,144株

発行済株式数に関する注記※※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業
績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項については、添付資料３ページの「１．当四半期決算に関する定性情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご参照ください。

株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第２四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………… ２（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………… ２（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………… ３（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………… ３
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………… ４（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………… ４（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………… ６
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………… ６
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………… ７（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………… ８（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………… 10（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………… 10（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………… 10（当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動） ………………………………………… 10（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ………………………………………… 10（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………… 10（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………… 11（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………… 12― 1 ―株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当社グループ(当社、連結子会社及び持分法適用関連会社)は、中期経営計画「行こうぜ１兆！2023」 (2021年９月期～2023年９月期)に掲げる経営目標の達成に向け、業務に取り組んでおります。
当第２四半期連結累計期間におきましては、売上高は541,794百万円(前年同期比19.0％増)、営業利益は69,650百万円(同16.1％増)、経常利益は67,536百万円(同9.6％増)、親会社株主に帰属する四半期純利益は44,452百万円(同12.5％増)となりました。
全セグメントにおいて売上高が２桁以上の増収となるなど業績は好調に推移し、当第２四半期連結累計期間の業績予想を上回って着地しております。
セグメント別の概況は次のとおりであります。
(戸建関連事業)
戸建関連事業につきましては、前第２四半期連結累計期間において新型コロナウイルス感染症の拡大による住宅需要の高まりを受け、販売価格が上昇し、営業利益率は高い水準となりました。一方、当第２四半期連結累計期間においては、土地並びに資材の価格が上昇し、営業利益率は平準化しておりますが、都心部における戸建需要は依然として旺盛であり、売上高は２桁の増収となりました。
その結果、売上高は295,777百万円(前年同期比13.4％増)、営業利益は35,177百万円(同2.2％減)となりました。
(マンション事業)
マンション事業につきましては、当第２四半期連結累計期間の物件の引渡しが、計画通りに完了いたしました。また、販売契約につきましても、第４四半期連結会計期間に引渡しが集中している物件を含め順調に進捗しております。
その結果、売上高は26,474百万円(前年同期比130.9％増)、営業利益は4,129百万円(同884.9％増)となりました。
(収益不動産事業)
収益不動産事業につきましては、金融緩和政策の継続により、当社グループが顧客とする事業法人、富裕層が投資対象とする賃貸マンション、オフィスビル等に対する需要は高く、販売は好調に推移いたしました。
その結果、売上高は92,573百万円(前年同期比23.2％増)、営業利益は10,886百万円(同19.2％増)となりました。
(その他)
その他につきましては、日本の富裕層における、資産分散を目的とするアメリカ不動産に対する投資需要が高く、販売が順調に推移いたしました。
その結果、売上高は41,474百万円(前年同期比14.6％増)、営業利益は4,492百万円(同1.6％減)となりました。
(プレサンスコーポレーション)
プレサンスコーポレーションにつきましては、主要販売エリアの近畿圏、東海・中京圏において、好立地の投資用及びファミリーマンションの販売に注力いたしました。
その結果、売上高は85,486百万円(前年同期比19.0％増)、営業利益は15,416百万円(同40.3％増)となりまし
た。

― 2 ―

株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第２四半期決算短信（２）財政状態に関する説明①資産、負債及び純資産の状況
当第２四半期連結会計期間末における総資産は1,093,847百万円となり、前連結会計年度末と比較して62,672百万円増加しました。これは主として、販売用不動産及び仕掛販売用不動産が合わせて52,840百万円、営業貸付金が13,713百万円増加したこと等によるものであります。
負債の合計は663,603百万円となり、前連結会計年度末と比較して28,131百万円増加しました。これは主として、短期借入金、長期借入金（一年内返済予定の長期借入金を含む）及び社債（一年内償還予定の社債を含む）が合わせて31,948百万円増加したこと等によるものであります。
純資産の合計は430,243百万円となり、前連結会計年度末と比較して34,540百万円増加しました。これは主として、利益剰余金が36,380百万円増加したこと等によるものであります。
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という）は、前連結会計年度末に比べて3,652百万円減少し、342,428百万円となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果使用した資金は、17,604百万円（前年同期は11,701百万円の獲得）となりました。これは主として、税金等調整前四半期純利益が67,536百万円であった一方、棚卸資産の増加額が58,549百万円、営業貸付金の増加額が13,713百万円、法人税等の支払額が12,194百万円あったこと等によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果使用した資金は、7,462百万円（前年同期は1,844百万円の獲得）となりました。これは主として、有形固定資産の取得による支出が4,032百万円、関係会社出資金の払込による支出が3,235百万円あったこと等によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果獲得した資金は、23,439百万円（前年同期は21,410百万円の獲得）となりました。これは主として、配当金の支払額が8,072百万円あった一方、借入による収入及び借入金の返済による純収入が32,033百万円あったこと等によるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2023年９月期の連結業績予想につきまして、最近の業績動向を踏まえ修正いたしました。詳細につきましては、本日（2023年５月15日）公表の「業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ」をご参照ください。

― 3 ―株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第２四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表(単位：百万円)
前連結会計年度(2022年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金
有価証券
営業未収入金及び契約資産
販売用不動産
仕掛販売用不動産
営業貸付金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産無形固定資産投資その他の資産
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
支払手形
営業未払金
電子記録債務
短期借入金
１年内償還予定の社債
１年内返済予定の長期借入金
未払法人税等引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
退職給付に係る負債
資産除去債務その他
固定負債合計負債合計― 4 ―

当第２四半期連結会計期間(2023年３月31日)

349,305―
2,198
95,717461,388
43,26230,128△344
981,656

342,653
3,000
2,500
95,441
514,504
56,976
20,817△445
1,035,447

21,123
2,925
25,47049,5181,031,174

26,5692,775
29,05358,399
1,093,847

1,238
31,2208,104
144,309242
39,262
20,292
5,808
59,017309,495

1,380
34,893
11,176
154,748
242
40,444
20,228
5,696
48,475317,285

10,363314,784318
211
298
325,976
635,472

10,242335,232
338
218
286
346,318
663,603

株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第２四半期決算短信(単位：百万円)
前連結会計年度(2022年９月30日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計― 5 ―

当第２四半期連結会計期間(2023年３月31日)

20,07019,882286,286△18
326,221

20,101
19,911
322,666△18
362,661△34
11,434
11,399474
57,606
395,702
1,031,174

27
5,836
5,863
741
60,976430,243
1,093,847

株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金受取家賃
為替差益
持分法による投資利益
投資有価証券売却益
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
支払手数料
為替差損
その他
営業外費用合計
経常利益
特別損失
関係会社株式売却損
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税等
四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益

前第２四半期連結累計期間(自 2021年10月１日
至 2022年３月31日)
455,411363,819
91,592
31,59359,998(単位：百万円)
当第２四半期連結累計期間(自 2022年10月１日
至 2023年３月31日)
541,794
436,531
105,263
35,61269,650

62
1,656
69
999
495
―
425
3,709

280
113
104
―
77
144
252
972

1,704257
―
118
2,081
61,627

1,902
263
325
595
3,086
67,536

119
119
61,507
18,377
43,1293,598
39,530――67,536
19,31948,2173,764
44,452― 6 ―株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第２四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
持分法適用会社に対する持分相当額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益

前第２四半期連結累計期間(自 2021年10月１日
至 2022年３月31日)
43,129(単位：百万円)
当第２四半期連結累計期間(自 2022年10月１日
至 2023年３月31日)
48,217

0
3,548
10
3,559
46,68865△5,5970△5,531
42,68543,093
3,595

38,924
3,760

― 7 ―

株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第２四半期決算短信（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
前第２四半期連結累計期間(自 2021年10月１日
至 2022年３月31日)(単位：百万円)
当第２四半期連結累計期間(自 2022年10月１日
至 2023年３月31日)

61,507
673
11
18
162
△1,719
△121
△495
1,704
119
―
△1,451△43,886△2,407
8,634
3,800
4,519
252
△5,044△718△2,10523,453
1,719
207△1,677△12,001
11,701

67,536693
100
19△112△393
336
△77
1,902
―
△144
△409
△58,549△426
6,887△13,713△2,040511△8,3693,302△997△3,943393―△1,860△12,194△17,604△1,818
24
△225
△452―
―
△357
4,532
△1,103236△1,5532,419―
16
126
1,844

△4,0328△166△1,501
26
2,092△2,6691,791△1,9291,771△3,235
623
△232―
△10
△7,462

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
貸倒引当金の増減額（△は減少）
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）
引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金為替差損益（△は益）持分法による投資損益（△は益）支払利息関係会社株式売却損益（△は益）投資有価証券売却損益（△は益）
売上債権の増減額（△は増加）
棚卸資産の増減額（△は増加）
前渡金の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
営業貸付金の増減額（△は増加）
契約負債の増減額（△は減少）
預り保証金の増減額（△は減少）
預り金の増減額（△は減少）
未払又は未収消費税等の増減額
その他
小計
利息及び配当金の受取額
持分法適用会社からの配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
投資有価証券の取得による支出
投資有価証券の償還による収入
投資有価証券の売却による収入貸付けによる支出貸付金の回収による収入敷金及び保証金の差入による支出敷金及び保証金の回収による収入
関係会社出資金の払込による支出関係会社出資金の払戻による収入関係会社株式の取得による支出関係会社株式の売却による収入
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー

― 8 ―株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第２四半期決算短信

前第２四半期連結累計期間(自 2021年10月１日
至 2022年３月31日)(単位：百万円)
当第２四半期連結累計期間(自 2022年10月１日
至 2023年３月31日)

104,026△109,013
125,798△90,383△121
98△1,177557△7,819△595
38
21,4102,294
37,250334,506

126,199△114,319
105,974△85,821
△121
44
△024
△8,072△469―
23,439△2,024△3,652
346,080728―

372,485

342,428

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入
短期借入金の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
ストックオプションの行使による収入
非支配株主への払戻による支出
非支配株主からの払込みによる収入
配当金の支払額
非支配株主への配当金の支払額
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
連結の範囲の変更に伴う現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の四半期末残高― 9 ―株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第２四半期決算短信（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項(継続企業の前提に関する注記)
該当事項はありません。
(株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記)
該当事項はありません。
(当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動)
該当事項はありません。
(四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用)
税金費用については、当第２四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
(会計方針の変更)
該当事項はありません。

― 10 ―

株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期

第２四半期決算短信(セグメント情報等)【セグメント情報】
Ⅰ．前第２四半期連結累計期間(自2021年10月１日

至2022年３月31日)

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報(単位：百万円)
報告セグメント

四半期連結
損益計算書
計上額
(注)２

調整額
(注)１

戸建関連 マンション 収益不動産
事業
事業
事業

その他

プレサンス
コーポレー
ション

計

259,698

11,46757,922

34,59070,305433,9842

433,987

1,073―

17,222

1,606

1,521

21,424―

21,424

260,771

11,46775,14536,197

71,827455,4092

455,411

―

―

1,060

80

―

1,140

△1,140―260,771

11,467

76,20536,277

71,827456,550△1,138455,41135,953

419

9,130

4,564

10,98561,053△1,05559,998

売上高顧客との契約から生じる収益
その他の収益外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益(注) １．セグメント利益の調整額△1,055百万円には、セグメント間取引消去△415百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△641百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ．当第２四半期連結累計期間(自2022年10月１日

至2023年３月31日)

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報(単位：百万円)
報告セグメント四半期連結損益計算書計上額
(注)２

調整額
(注)１

戸建関連 マンション 収益不動産
事業
事業
事業

その他

プレサンス
コーポレー
ション

計

顧客との契約から生じる収益

267,651

26,474

77,72639,47983,814495,1456495,152

その他の収益28,126―14,847

1,995

1,671

46,641―

46,641

295,777

26,474

92,573

41,47485,486

541,7876

541,794

―

―

99294

210

605

△605

―

295,777

26,474

92,673

41,76985,697542,392△598

541,794

35,1774,129

10,886

4,492

15,416

70,101△450

69,650

売上高

外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益(注) １．セグメント利益の調整額△450百万円には、セグメント間取引消去1,924百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△2,374百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

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株式会社オープンハウスグループ(3288) 2023年９月期(重要な後発事象)
該当事項はありません。

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第２四半期決算短信