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2015 年 10 月＂

ホームインスペクターズジャパン●特集［米国ホームインスペクション視察報告 l●各支部紹介と事務局紹介●長期優良住宅化リフオーム推進事業
ゴ↓

内閣的認、niENPO 法人日本ホームインスペクターズ協会

特集【米国ホームインスペクション視察報告】
急ホームインスペクション現場に同行

インスペクションにかかる時間は 3-4 時間程度。米国

9 月 18 日ー 27 日まで、アメリカワシントン州キング郡、シア

これを日本にあてはめてみると、単純に人口で割れば

トル近郊で不動産市場を視察してきました。そこで私が日本のインスペクション規模は1, 000 億円以上、インスペ

シアトル近郊で活闘するホームインスペクター、ではツーハイフォーエ法が主流で耐袋性は一定程度確見たのは「未来の日本の住宅市場」です。現在 45-50

クターも 10,000 万人は必要となりそうです。さらに金融機

Martin Knox 氏のホームインスペクション現場に同行し保されているであろうこと、地域柄もあり地霰について気万戸程度の日本の中古住宅流通は将来、 200 万ー 250

閃か融資を行う際の不動産担保評価に借り出されることました。 Mar ti n 氏は独立して 2 年目。元は遣気工事技術にするユーザーはほほいないこともあって、耐店性は重万戸程度にまで伸び、ホームインスペクション（住宅診になればその 2 倍近くのなり手が必要となります。成熟経者でしたが、より高い収人を求め、ホームインスペクション

要視せず、建具や設備の稼働状況、各部位の劣化具合

断）は1, 000 億円規校を超える市場となるでしょう。

済化にあって、これほど伸びしろのある産業もそうそうな教育研修を行う企業で勉強を開始後独立。 1 年目は年などを中心におよそ 400 項目を診断する。プレ・インスペク

いのではないでしょうか。

間 100 件程度、 2 年目の今年は 8 月末時点 (8 ヶ月）ですでションといった簡易診断の場合は 1 時間程度。補修に 60に 370 件のホームインスペクションをこなす売れっ子。こ

万円以上かかると思われる、主要な不具合についてののペースで行けば年間 550 件程度のインスペクションをみ報告する。建築の遂法性は特に見す、気がついた時こなすことになるでしょれ。

だけといったスタンスです。

裕米ホームインスベクター、一人当たり売上は 1,350 万円
インスペクション市場の内訳
米国インスペクション市場規模

11
.3%
(%)

皐位 (10億ドル）

その他

7.
4
%
建築中

インスペクションフィーは大きさにもよりますが H 本円で

1
0

2,800

4.5-5,5 万円。プレ・インスペクションといった、契約前の

16.6%

2
,
700
一売上

46.1%

商業ビル等

.....成長平

完成新築・中古2,600

筒易なもので 2.5 万円から。依頼はほぼ買主から。推定
売上げは1, 500-2,000 万円程度といったところでしょう。
多くの仕事の依頼はまず、ネット上にいくつかあるホー

2,500

ムインスペクターの評価サイトから。これまでインスペクシ
l 、 400

ョンを受けた依頼者がレビューを書き込んでいるのを見

•9

2,300

2,200

18.6%

一

2,100 ~ ·•
2四
2005
2006
2007
2008
2009
9010
9011
9012
2013
9014

て問い合わせをしてくるようです。不動産エージェントか

特定箇所のみらの紹介も。ただしこの場合には、報告内容に手心を加出所． Bu i ld i n g I
n
spe
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heUS(IBIS ワールド）

えるなど、客践性が失われかねない癒着は絶対にないよ
うに十分注意しているとのこと。

出所： Bu i ld i n g I
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heUS(IBIS ワールド）

ホームインスペクション先進国の米国。 Bu i ld i n g

インスペクションにかかる時間は 3-4 時間程度

米国で活躍するホームインスペクターのうち 72 パーセントがいわゆる「個人事業主」です。

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he US(I BIS ワールド）によると、一戸全米最大のホームインスペクションフランチャイズ本部

建てやコンドミニアム、商業ビル（全体の 16 ％程度）など

は、ペンシルバニアの P i llar toPostHomeI
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千ャ •",9K ・9＂ュロ心 9:“`'9^4まで含む広義の、全米インスペクション市場規模は 1 ドル

1994 年に設立された同社は全米 48 州に 359 の加盟店を120 円換算でおよそ 3,2401認円。

持ち、推定売上は 50 億円程度(1ドル 120 円換算）。市場

Cc:•9 3,5m ヽ

ロロロロ l ぽ “3t ‑ご｀,,.,.,こ•`’``‘^”匹1 』 2 心69a:7:`‘’`;.

2009-2014 年はリーマン・ショック後ということもあって年平均 2.8 ％程度の伸

びでしたが、今後 2019 年までの 5 年間は 3.0 ％程度の成長が見込まれています。

規模の1. 5 パーセント程度に過ぎません。

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99^9し、＇,,,,,...,,.,,.,_,,,.』 T9’E C9 こく ，’、'"'』d 9 ●"ヽ 1 ． a9.
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ホームインスペクター（住宅診断士）は現在、全米に約州）は加盟店 252 で売上規模は 35 億円程度。マーケット

24,000 人。一人あたりの売上は 1,350 万円ほど。中にはシェアは 1 パーセント。テネシーの Amer i S p ec は加盟店

実稼働していないインスペクターもいるでしょうから、中央

207 、売上規模は 28 億円程度とシェアは 1 パーセント以下

値はもっと高いでしょう。

といった具合です。

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複数あるホームインスペクター評価サイトから仕事の依頼が建具や設備の稼働、各部位の劣化を中心に診断

出所： h ttp:,、',‘‘www. y el p .com/

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特集【米国ホームインスペクション視察報告】
急ホームインスペクション現場に同行

インスペクションにかかる時間は 3-4 時間程度。米国

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これを日本にあてはめてみると、単純に人口で割れば

トル近郊で不動産市場を視察してきました。そこで私が日本のインスペクション規模は1, 000 億円以上、インスペ

シアトル近郊で活闘するホームインスペクター、ではツーハイフォーエ法が主流で耐袋性は一定程度確見たのは「未来の日本の住宅市場」です。現在 45-50

クターも 10,000 万人は必要となりそうです。さらに金融機

Martin Knox 氏のホームインスペクション現場に同行し保されているであろうこと、地域柄もあり地霰について気万戸程度の日本の中古住宅流通は将来、 200 万ー 250

閃か融資を行う際の不動産担保評価に借り出されることました。 Mar ti n 氏は独立して 2 年目。元は遣気工事技術にするユーザーはほほいないこともあって、耐店性は重万戸程度にまで伸び、ホームインスペクション（住宅診になればその 2 倍近くのなり手が必要となります。成熟経者でしたが、より高い収人を求め、ホームインスペクション

要視せず、建具や設備の稼働状況、各部位の劣化具合

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済化にあって、これほど伸びしろのある産業もそうそうな教育研修を行う企業で勉強を開始後独立。 1 年目は年などを中心におよそ 400 項目を診断する。プレ・インスペク

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裕米ホームインスベクター、一人当たり売上は 1,350 万円
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持ち、推定売上は 50 億円程度(1ドル 120 円換算）。市場

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2009-2014 年はリーマン・ショック後ということもあって年平均 2.8 ％程度の伸

びでしたが、今後 2019 年までの 5 年間は 3.0 ％程度の成長が見込まれています。

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ホームインスペクター（住宅診断士）は現在、全米に約州）は加盟店 252 で売上規模は 35 億円程度。マーケット

24,000 人。一人あたりの売上は 1,350 万円ほど。中にはシェアは 1 パーセント。テネシーの Amer i S p ec は加盟店

実稼働していないインスペクターもいるでしょうから、中央

207 、売上規模は 28 億円程度とシェアは 1 パーセント以下

値はもっと高いでしょう。

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複数あるホームインスペクター評価サイトから仕事の依頼が建具や設備の稼働、各部位の劣化を中心に診断

出所： h ttp:,、',‘‘www. y el p .com/

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各支部紹介と事務局紹介
インスペクション現場には、原則として依頻者の立ち会

プレ・インスペクションの節易な報告書ならその場で、いをお願いする。依頼者にとっては、あとで報告書だけを詳細な報告瞥は一旦持ち帰り、 30-40 ページの分属を 1見るより、その場で指摘箇所について具体的に説明した

時間程度かけて作成、メール送付といった具体です。ス

東出憲明

ほうが、建物のコンディションについて理解が深まるから

マートフォンに連動したこうした報告書作成システムは今インスペクションという言葉が、巷にあふれてきました。また、とかく私たちは「妥協」しがちです。たくさんの言い訳を正直だ。これは NPO 日本ホームインスペクターズ協会と全く同や、全米の多くの組織や団体から提供されています。こホームインスペクターという言菜も随分聞きなれてきました。これ考えたりします。だからこそ、私たちインスペクターは、常に『神々じですね。

の流れはほどなく日本にもやってくるでしょう。 H 本ホーム

は、日本ホームインスペクターズ協会の普及啓蒙活動の成果でが見ている』ということを意識し続けなければなりません。

インスペクターズ協会においても、クラウド上に報告書作

すが、平成 25 年 6 月に国士交通省から「既存住宅インスペクシ「本当にこれで良いのか」「本当に正しいのか」と問い続け成システムがあるものの、スマートフォン対応は今後の課ョンガイドライン』か示され、検査項目・検査方法等が明確化さる必要があります。当たり前ですが、正しい答えはありません。

題です。

れたことによる影響も大きいと思います。

しかし、正しい問いに答え続ける必要があるのです。

●北海道支部デイアスの言衆『神々は見ている』という物語を引用して、真摯

「ホームインスペクターの役割とドラッカーの言葉」

さという規範を示しています。常に完全性を求め続ける技術者

インスペクションの中身について、見落としや判断ミス

しかし、ガイドラインに沿ったインスペクションよりも、特定劣化

インスペクターという仕事は、日本では生まれたばかりの仕事があった場合の保険も多数用窓されている。保険料は事象「雨漏り」や「腐朽」、耐麗診断、施工不良等々の調介のです。将来、この仕事が名誉ある、魅力ある仕事とする責任が年 25-20 万円程度と比較的高額ですが、訴訟背用など方がはるかに多いのが実情ではないでしょうか？

今の私たちに課せられた使命であるとおもいます。

も含めてカバーできます。
国交省は「インスペクションガイドライン」を 2013 公表、

多くのホームインスペクターが、様々な事象・難題に取り組み、問題解決に向けて日々業務を行っていることと思います。

今後は不動産売買時の重要事項説明書に「インスペク

技術的な手法や取り組みも勿論大切です。技術の研銀はもションの有無とその内容」が追加され、さらに売買契約

っともっと行っていく必要があります。しかし、プロフェッショナル

書に「売り主提供情戟の確認のため、売買契約後一定として絶対に忘れてはならないことがあります。私は、ピーター F

期間内にインスペクションでその状況を確認できる」といドラッカーの著書からプロとしての規範を学んでいます。是非と以前 2007 年にシカゴのホームインスペクション現場をった条文が追加される見込みだ。また REINS （レインズ

も、全インスペクターが、この言葉を頭の隅っこにでも記憶して見学した際には、簡易な手書きの報告書をその場で手渡RealEst
at
eInf
ormat
ion Network S y s t em 、宅建

いただければと思います。

し、ないしはプリンタを持込みその場で印刷などしていま

業者菅不動産情報ネットワーク）にも「インスペクションのィンスペクションガイドラインでも、日本ホームインスペクターズ

したが、今や時代はペーパーレス。現在ではクラウド上の有無」の記載が検討されています。（ただしこのケースで協会の倫理規定でも、多くの規定があります。では、プロフェッシ

報告書作成システムがあり、インスペクターはその場でスはインスペクター講習団体に笠録されたインスペクターにョナルとしての最大の責任とは何でしょうか。ドラッカーは 2500

マートフォンなどの端末を使って診断結果を入力、 PDF

限るようです）年前のギリシャの名医ヒポクラテスの誓•いを引用して明言して依頼者には現場同行を推奨®報告書は専用アプリでその場で作成、保険も充実化してメール添付などで依頼者に送付します。

今後拡大することが確実なインスペクション市勘の中最後にもう一つ『坂の上の雲』の一節より。

1
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fI ごさし、―,),"T) • ￨1 ）で：ミ弓‘；心；；）、も I_.:: L 、,’l,c

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ｷ•,'·こ昨日の、今日の、そして明日の専門家、プロフェッショナルであり続けるよう日々努力していきませんか？

［ガイドラインにおけるホームインスペクションの位置づけ】

゜

厩存住宅、疇年以べ””

1こ益益ぷ

ロ―...,います。

で当協会は、人と不動産のあるべき閃係を踏まえ、規模

それは、『知りながら害をなすな』という倫理性です。インスや仕組み、倫理綽を含め、業界を牽引できる立場でありペクターは、客観性・中立性を確保しなければなりません。また、たいと思います。

これを遥守するためには、依頼主に対して必ず良い結果をもたらすと保証できない、ということを意味します。餅単なようですが、とても霊い言葉だと思いませんか？

この言衆の裏には、もう一つの倫理性が隠れています。それは、プロフェッショナルである限り、知り続けなければならない、という枷です。プロとしで常に最善を尽くさなけれぱならないとい報告書はその場で作成としての規範であると私は思います。

う倫理性です。

［インスベクシ三ンガイトライン一第三者 l生に閃する骨子］
自らが売主となる住宅についてインスペクションしない
依頼主承諾なく依頼主以外から報酬受け取らない
仲介、リフォーム事業者から、謝礼等提供受けない
紺介・推魁等の湖礼等を提供しない媒介業務やリフォーム工事受託は、その旨を明らかに売買やリフォームの請負契約を締結しない旨の滋思表示者に契約勧誘しない

また、ドラソカーは紀元前 440 年頃のギリシャの彫刻家フェイ

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各支部紹介と事務局紹介
インスペクション現場には、原則として依頻者の立ち会

プレ・インスペクションの節易な報告書ならその場で、いをお願いする。依頼者にとっては、あとで報告書だけを詳細な報告瞥は一旦持ち帰り、 30-40 ページの分属を 1見るより、その場で指摘箇所について具体的に説明した

時間程度かけて作成、メール送付といった具体です。ス

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ほうが、建物のコンディションについて理解が深まるから

マートフォンに連動したこうした報告書作成システムは今インスペクションという言葉が、巷にあふれてきました。また、とかく私たちは「妥協」しがちです。たくさんの言い訳を正直だ。これは NPO 日本ホームインスペクターズ協会と全く同や、全米の多くの組織や団体から提供されています。こホームインスペクターという言菜も随分聞きなれてきました。これ考えたりします。だからこそ、私たちインスペクターは、常に『神々じですね。

の流れはほどなく日本にもやってくるでしょう。 H 本ホーム

は、日本ホームインスペクターズ協会の普及啓蒙活動の成果でが見ている』ということを意識し続けなければなりません。

インスペクターズ協会においても、クラウド上に報告書作

すが、平成 25 年 6 月に国士交通省から「既存住宅インスペクシ「本当にこれで良いのか」「本当に正しいのか」と問い続け成システムがあるものの、スマートフォン対応は今後の課ョンガイドライン』か示され、検査項目・検査方法等が明確化さる必要があります。当たり前ですが、正しい答えはありません。

題です。

れたことによる影響も大きいと思います。

しかし、正しい問いに答え続ける必要があるのです。

●北海道支部デイアスの言衆『神々は見ている』という物語を引用して、真摯

「ホームインスペクターの役割とドラッカーの言葉」

さという規範を示しています。常に完全性を求め続ける技術者

インスペクションの中身について、見落としや判断ミス

しかし、ガイドラインに沿ったインスペクションよりも、特定劣化

インスペクターという仕事は、日本では生まれたばかりの仕事があった場合の保険も多数用窓されている。保険料は事象「雨漏り」や「腐朽」、耐麗診断、施工不良等々の調介のです。将来、この仕事が名誉ある、魅力ある仕事とする責任が年 25-20 万円程度と比較的高額ですが、訴訟背用など方がはるかに多いのが実情ではないでしょうか？

今の私たちに課せられた使命であるとおもいます。

も含めてカバーできます。
国交省は「インスペクションガイドライン」を 2013 公表、

多くのホームインスペクターが、様々な事象・難題に取り組み、問題解決に向けて日々業務を行っていることと思います。

今後は不動産売買時の重要事項説明書に「インスペク

技術的な手法や取り組みも勿論大切です。技術の研銀はもションの有無とその内容」が追加され、さらに売買契約

っともっと行っていく必要があります。しかし、プロフェッショナル

書に「売り主提供情戟の確認のため、売買契約後一定として絶対に忘れてはならないことがあります。私は、ピーター F

期間内にインスペクションでその状況を確認できる」といドラッカーの著書からプロとしての規範を学んでいます。是非と以前 2007 年にシカゴのホームインスペクション現場をった条文が追加される見込みだ。また REINS （レインズ

も、全インスペクターが、この言葉を頭の隅っこにでも記憶して見学した際には、簡易な手書きの報告書をその場で手渡RealEst
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いただければと思います。

し、ないしはプリンタを持込みその場で印刷などしていま

業者菅不動産情報ネットワーク）にも「インスペクションのィンスペクションガイドラインでも、日本ホームインスペクターズ

したが、今や時代はペーパーレス。現在ではクラウド上の有無」の記載が検討されています。（ただしこのケースで協会の倫理規定でも、多くの規定があります。では、プロフェッシ

報告書作成システムがあり、インスペクターはその場でスはインスペクター講習団体に笠録されたインスペクターにョナルとしての最大の責任とは何でしょうか。ドラッカーは 2500

マートフォンなどの端末を使って診断結果を入力、 PDF

限るようです）年前のギリシャの名医ヒポクラテスの誓•いを引用して明言して依頼者には現場同行を推奨®報告書は専用アプリでその場で作成、保険も充実化してメール添付などで依頼者に送付します。

今後拡大することが確実なインスペクション市勘の中最後にもう一つ『坂の上の雲』の一節より。

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［ガイドラインにおけるホームインスペクションの位置づけ】

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で当協会は、人と不動産のあるべき閃係を踏まえ、規模

それは、『知りながら害をなすな』という倫理性です。インスや仕組み、倫理綽を含め、業界を牽引できる立場でありペクターは、客観性・中立性を確保しなければなりません。また、たいと思います。

これを遥守するためには、依頼主に対して必ず良い結果をもたらすと保証できない、ということを意味します。餅単なようですが、とても霊い言葉だと思いませんか？

この言衆の裏には、もう一つの倫理性が隠れています。それは、プロフェッショナルである限り、知り続けなければならない、という枷です。プロとしで常に最善を尽くさなけれぱならないとい報告書はその場で作成としての規範であると私は思います。

う倫理性です。

［インスベクシ三ンガイトライン一第三者 l生に閃する骨子］
自らが売主となる住宅についてインスペクションしない
依頼主承諾なく依頼主以外から報酬受け取らない
仲介、リフォーム事業者から、謝礼等提供受けない
紺介・推魁等の湖礼等を提供しない媒介業務やリフォーム工事受託は、その旨を明らかに売買やリフォームの請負契約を締結しない旨の滋思表示者に契約勧誘しない

また、ドラソカーは紀元前 440 年頃のギリシャの彫刻家フェイ

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●関東支部「関東圏各地で各種企画を検討」(C) メディアヘの発信●東北支部

文，··；|；Jミ佐藤正勝
東北全般はまだまだホームインスペクションの認知度の低い地域です。それに比例し実務経験者が少ないのも事実。ただ、依頼件放は年々増加傾向にあり、今後もその傾向は続くと思っています。これらを踏まえ、今後は消背者や各所への働きかけ、実務者要請のため支部での研修等に力を入れていきた
いと考えています。

l) フェイスブックに支部ページ

如h|;I：菅純一郎

東北支部のページを設置した。ユーザー向けにイベント等

全国の支部整備に伴い、本部で兼務していた関東地域にの情報提供を増やしながら、仲間の会員募集を行っていおける公信忍ホームインスペクター同士の情報交換やコミュニティ

く予定。

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本年 6 月 17 日 NPO 法人日本ホームインスペクターズ協会総会

2) フリーペーパーヘの投稿後、設立総会を開佃し設立したばかりの支部です。

本部よりご紹介いただいたものだが、新潟県の住宅情報
J

誌「くらし一の」へ寄稿。月 2 回発行、全 12 回掲載 (6 話を東北支部ては今年度、以下の事業を計画・実施していますッ

1 今年度の活動方針（東北支部）
・東北は実務者数・消費者認知ともにインスペクションの普形成及び受験希望者の受験対策フォロー等を促進するべく

現在役員は有志ボランティア 7 名で活動しており随時役員

旅鋲もしています。現在のメンハーは新築設計施工、既存建各 2 回）

物改修設計、不動産取引やマネージメント、不動産鑑定士等

専門用語を噛み砕いて、一般ユーザーに読みやすいよう非常に輻広い分野からの参加で、それぞれの立ち位置から気をつけて執箪している。

の疑問やアドバイスをお互いに出し合い、それらの情報を会及発展途上地区。よって、消費者向けの啓蒙活勁と、実I ふーム、、シスペククーー道に 1

員に分かりやすく供給できるような方策を毎月の役員会議に務者のレベルアップ・受注支採を図ることを今年の方針とーで： 9 ー．9 ， 9 ー，．ヽ．ぅ；，，．，，＂て検討しています。

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しています。

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:L',：？ぶ；もぶ，？ぶ‘
芯ね'’'もむ＇；立ぶ．：戸，·：i：n .
"鼻：．．；＂五'9:. I

2 ．今年度の事業案(A)消費者向けイベント「中古住宅の見方研修セミナー（仮称）」

前募机、事後の報道で啓蒙活動に協力してもらう。

で：．．，．ら h-<0 いれこ “'cc.• い●―"1•

仕方や調査の流れなどをレクチャー。東北の仲間同士
で、インスペクションに役立つポイントを教えあって能力を高めあう勉強会を行う。 (27年 1月、支部設立前の自主イ
ベントとして実地研修会を開催したところ多くの会員のl 工務店・ハウスヒル！虹 l如ア／ ＼ート・ l絲
にて例）建物のなりたち（在来、 2x4 、 RC) 、劣化部写真を

12 日に開催された本年度の試験対策セミナーも初の試みとして埼玉県武蔵浦和での開催とし、この会員交流研修セミナー

も埼玉県大宮での開催としました。

時期：消費者向けイベントや認定試験の実施後など、何かとセットにして実施．崎・（関西支部が既に実施している。いいところを学べ！）

員のために何ができるかを最優先で考え、支部同士での会員（空き家バンク・情報提供）への有益な情報交換、交流も進めています。

・住宅関連の消盤者向けイベント（住宅 00 フェア）などへのご自分の所属する支部以外のイベントも大変参考になる上、ブース参加

現地会員との交友関係も深まりスキルアップにつながるものとなど検討しています。

思います。協会も他支部イベントヘの参加もご推奨しています
時には懇親会を兼ねた会議もやってます。

II 東北支部会員

全国の支部と比較しても最多会員を擁する支部となるため

支部長：佐藤正勝（宮城）、事務局：濱端隼人（宮城）岩手県： O 小原圭悟、阿部拓也
秋田県：佐々木克己、土田公、 0松塚智宏

巳し宮城県：佐藤正勝、濱端隼人、J=- 0.
.
V

福島県：菊地雅之、〇渡部朋彦•`、

きたいと考えています。全国の各支部はそれぞれの地域の会・行政（県・市町村）に対してのセミナー・広報

山形県： O 長谷山裕、伊藤圭'~柔|,.

今後は、関東圏の様々な県でいろいろな企画を検討してい※ 0 は各地区長（副支部長兼任）

贔＂＂＂り
,9,

みてコメント練習、設備の特徴

スペクターのやりとりを、それぞれの思惑を交えて展開していくに参加して頂けるように多方面での開催にしていく方針で、 9 月'．｀．ン．ぶぶ，9 」,謡竺

参加があったので、木造・鉄骨 •RC など建物の種類を換えて、定期的に開催していきたいと思っております。）

入を検討しているご夫婦とその物件の仲介を依頼されている
ィンスペクション未経験の不動産会社担当者、そして公認イン

たが支部発足を機に、東京以外の在住、勤務の会員の皆さん

家筐環•アバート・リフォーム

・行政とのタイアップセミナー

概要：これから業務として取り組む会員向けに対しては、受注の今回の企画の目菟は、役貝による寸劇で、中古不動在の購なら売るなら当社にお任せ下さい．

今後計圃予定として、(B) 会員向けセミナーのお声に応えることができると役員一同張り切っています。

今まではどうしても関東圏は、東京を中心に活動をしてきましー·

習確認の場とする。1.0~2.0 時間程度。
時期： 12~2 月＠宮城、山形にて実施予定

場が欲しいというご意見を多数頂いておりましたので、やっとそ会も企画しています。

··~讐●"'’’’‘

ーする。社会貢献活動として実施し、メデイアにも事会員については、同事業に参加しながら調査の練員を超える勢いで参加希望を頂いております。以前より本部開
催でのセミナー、研修会で閃東圏での会員交流や意見交換のへと進行することとしています。終了後は希望者同士での懇親＇，‘:.．；芯ぶと11~·
ｷ ‑
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住宅・マンション•土地……”(;,中の関東支部企画第一弾である、 10 月 14 日開催予定『関東支部第 1 回会員交流研修セミナー』の後となりますが、予定定すればより良い結果となるかの意見を出し合うデイスカッション

こと："

概要：消費者に対し、中古住宅の買い方の参考とするためし古 9 99 が 99•9`’ ● ml し．，·，この原稿が掲載される会報が配布される頃には、現在広報

9 •,,"''「 9 」･,.ｷの、家の見方としてインスペクションの一部をレクチャす。

なって頂き、観刺後ワークショップ形式で何が問題か、何をどう,..' ロ・ヽ'圃していこうと役員全員で H 々精力的に意見交換を行っていまという舞台になります。参加者は予め 4~5 人程度のチームに99"'.....99•~",'",,,.,

きる環境を創造してホームインスペクションの必要性を提案する方法等、より実践的な会員参加型のセミナーや研修会を企ので、是非参加されてみては如何でしょうか。全国に仲間がいることで、より心強く楽しくもなってくると思います。

様々な観点からもリーディングチャプターであることが求められるのも勿論ですが、協会本部理事会で検討協議し組立ている仕組み制度を、中古住宅不動産売買を行う一般ユーザーだけ
でなく、ホームインスペクション業務による新しい市場で、公認インスペクターの皆さんが事業として成り立つようにするにはどういった方向性や手法があるか活用方法を検討しています。例
えば不動産取引を主業務にしている公認インスペクターが顧客アドバイザーとして、技術系の公認インスペクターとコラボすることで、より適切な且つ複合的な情報をクライアントに提供で初の東京以外での試験対策セミナー

27 年 1 月に実施した支部研修の模様

5‑EomeTnSl氾CtOl'S JぷP紐

Homelllsp的l01つJ紐ムN-6

●関東支部「関東圏各地で各種企画を検討」(C) メディアヘの発信●東北支部

文，··；|；Jミ佐藤正勝
東北全般はまだまだホームインスペクションの認知度の低い地域です。それに比例し実務経験者が少ないのも事実。ただ、依頼件放は年々増加傾向にあり、今後もその傾向は続くと思っています。これらを踏まえ、今後は消背者や各所への働きかけ、実務者要請のため支部での研修等に力を入れていきた
いと考えています。

l) フェイスブックに支部ページ

如h|;I：菅純一郎

東北支部のページを設置した。ユーザー向けにイベント等

全国の支部整備に伴い、本部で兼務していた関東地域にの情報提供を増やしながら、仲間の会員募集を行っていおける公信忍ホームインスペクター同士の情報交換やコミュニティ

く予定。

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本年 6 月 17 日 NPO 法人日本ホームインスペクターズ協会総会

2) フリーペーパーヘの投稿後、設立総会を開佃し設立したばかりの支部です。

本部よりご紹介いただいたものだが、新潟県の住宅情報
J

誌「くらし一の」へ寄稿。月 2 回発行、全 12 回掲載 (6 話を東北支部ては今年度、以下の事業を計画・実施していますッ

1 今年度の活動方針（東北支部）
・東北は実務者数・消費者認知ともにインスペクションの普形成及び受験希望者の受験対策フォロー等を促進するべく

現在役員は有志ボランティア 7 名で活動しており随時役員

旅鋲もしています。現在のメンハーは新築設計施工、既存建各 2 回）

物改修設計、不動産取引やマネージメント、不動産鑑定士等

専門用語を噛み砕いて、一般ユーザーに読みやすいよう非常に輻広い分野からの参加で、それぞれの立ち位置から気をつけて執箪している。

の疑問やアドバイスをお互いに出し合い、それらの情報を会及発展途上地区。よって、消費者向けの啓蒙活勁と、実I ふーム、、シスペククーー道に 1

員に分かりやすく供給できるような方策を毎月の役員会議に務者のレベルアップ・受注支採を図ることを今年の方針とーで： 9 ー．9 ， 9 ー，．ヽ．ぅ；，，．，，＂て検討しています。

”..—·^'4 ー亀,...

.......nn•

しています。

9••99-..........レ

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芯ね'’'もむ＇；立ぶ．：戸，·：i：n .
"鼻：．．；＂五'9:. I

2 ．今年度の事業案(A)消費者向けイベント「中古住宅の見方研修セミナー（仮称）」

前募机、事後の報道で啓蒙活動に協力してもらう。

で：．．，．ら h-<0 いれこ “'cc.• い●―"1•

仕方や調査の流れなどをレクチャー。東北の仲間同士
で、インスペクションに役立つポイントを教えあって能力を高めあう勉強会を行う。 (27年 1月、支部設立前の自主イ
ベントとして実地研修会を開催したところ多くの会員のl 工務店・ハウスヒル！虹 l如ア／ ＼ート・ l絲
にて例）建物のなりたち（在来、 2x4 、 RC) 、劣化部写真を

12 日に開催された本年度の試験対策セミナーも初の試みとして埼玉県武蔵浦和での開催とし、この会員交流研修セミナー

も埼玉県大宮での開催としました。

時期：消費者向けイベントや認定試験の実施後など、何かとセットにして実施．崎・（関西支部が既に実施している。いいところを学べ！）

員のために何ができるかを最優先で考え、支部同士での会員（空き家バンク・情報提供）への有益な情報交換、交流も進めています。

・住宅関連の消盤者向けイベント（住宅 00 フェア）などへのご自分の所属する支部以外のイベントも大変参考になる上、ブース参加

現地会員との交友関係も深まりスキルアップにつながるものとなど検討しています。

思います。協会も他支部イベントヘの参加もご推奨しています
時には懇親会を兼ねた会議もやってます。

II 東北支部会員

全国の支部と比較しても最多会員を擁する支部となるため

支部長：佐藤正勝（宮城）、事務局：濱端隼人（宮城）岩手県： O 小原圭悟、阿部拓也
秋田県：佐々木克己、土田公、 0松塚智宏

巳し宮城県：佐藤正勝、濱端隼人、J=- 0.
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福島県：菊地雅之、〇渡部朋彦•`、

きたいと考えています。全国の各支部はそれぞれの地域の会・行政（県・市町村）に対してのセミナー・広報

山形県： O 長谷山裕、伊藤圭'~柔|,.

今後は、関東圏の様々な県でいろいろな企画を検討してい※ 0 は各地区長（副支部長兼任）

贔＂＂＂り
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みてコメント練習、設備の特徴

スペクターのやりとりを、それぞれの思惑を交えて展開していくに参加して頂けるように多方面での開催にしていく方針で、 9 月'．｀．ン．ぶぶ，9 」,謡竺

参加があったので、木造・鉄骨 •RC など建物の種類を換えて、定期的に開催していきたいと思っております。）

入を検討しているご夫婦とその物件の仲介を依頼されている
ィンスペクション未経験の不動産会社担当者、そして公認イン

たが支部発足を機に、東京以外の在住、勤務の会員の皆さん

家筐環•アバート・リフォーム

・行政とのタイアップセミナー

概要：これから業務として取り組む会員向けに対しては、受注の今回の企画の目菟は、役貝による寸劇で、中古不動在の購なら売るなら当社にお任せ下さい．

今後計圃予定として、(B) 会員向けセミナーのお声に応えることができると役員一同張り切っています。

今まではどうしても関東圏は、東京を中心に活動をしてきましー·

習確認の場とする。1.0~2.0 時間程度。
時期： 12~2 月＠宮城、山形にて実施予定

場が欲しいというご意見を多数頂いておりましたので、やっとそ会も企画しています。

··~讐●"'’’’‘

ーする。社会貢献活動として実施し、メデイアにも事会員については、同事業に参加しながら調査の練員を超える勢いで参加希望を頂いております。以前より本部開
催でのセミナー、研修会で閃東圏での会員交流や意見交換のへと進行することとしています。終了後は希望者同士での懇親＇，‘:.．；芯ぶと11~·
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住宅・マンション•土地……”(;,中の関東支部企画第一弾である、 10 月 14 日開催予定『関東支部第 1 回会員交流研修セミナー』の後となりますが、予定定すればより良い結果となるかの意見を出し合うデイスカッション

こと："

概要：消費者に対し、中古住宅の買い方の参考とするためし古 9 99 が 99•9`’ ● ml し．，·，この原稿が掲載される会報が配布される頃には、現在広報

9 •,,"''「 9 」･,.ｷの、家の見方としてインスペクションの一部をレクチャす。

なって頂き、観刺後ワークショップ形式で何が問題か、何をどう,..' ロ・ヽ'圃していこうと役員全員で H 々精力的に意見交換を行っていまという舞台になります。参加者は予め 4~5 人程度のチームに99"'.....99•~",'",,,.,

きる環境を創造してホームインスペクションの必要性を提案する方法等、より実践的な会員参加型のセミナーや研修会を企ので、是非参加されてみては如何でしょうか。全国に仲間がいることで、より心強く楽しくもなってくると思います。

様々な観点からもリーディングチャプターであることが求められるのも勿論ですが、協会本部理事会で検討協議し組立ている仕組み制度を、中古住宅不動産売買を行う一般ユーザーだけ
でなく、ホームインスペクション業務による新しい市場で、公認インスペクターの皆さんが事業として成り立つようにするにはどういった方向性や手法があるか活用方法を検討しています。例
えば不動産取引を主業務にしている公認インスペクターが顧客アドバイザーとして、技術系の公認インスペクターとコラボすることで、より適切な且つ複合的な情報をクライアントに提供で初の東京以外での試験対策セミナー

27 年 1 月に実施した支部研修の模様

5‑EomeTnSl氾CtOl'S JぷP紐

Homelllsp的l01つJ紐ムN-6

何もかもが初めての素人集団ではありますが、鉦月役員会●近畿支部●中国・四国支部 1「実地体験を通して着実なスキルアップ」「今年4月に設立、業界牽引を目指す」
副如l>K香川文人

近改支ぶ［会 l-1 文援委i」に坂本雅之

令＇を開佃し 8 月 22 日には全国に先駆けて試験対策講習・試験ガ
イダンス開催、そして 11 月には広島初の公認スペクター資格試験が実施されます。今後消費者向けセミナーなどホームイ

まず、建染物を扱う仕事として払礎的なスキンスペクションの啓蒙活動を行う準備のため、先ずは他支部

ルや知識を常にレベルアソプすること。もう一つ

諸先輩方のセミナーヘ参加しその奥義を盗むことから始めては新しいサービス痰としての”ホームインスペクシ

おります。

ョン”を無理なく社会全般に浸透させ利用者の利便性を上げていくこと。この基本的なホームイ
ンスペクターとしての志を着実に底上げしていくことが近畿支部の役員間に通底しているテーマです。

東大阪実地研修

昨年に引き続き不動産を取り扱う会社にお勤めの会員さん

報酬を取りこほすことなく確実に獲得していくことは今後社会から東大阪市にある木造平屋建ての空き家物件を丸一日お借に対するホームインスペクターの地位を確立していくためにもりして実地研修を行いました。この住宅は昭和初期に建てられ少なからず役立つと思われます。

設立時の写真また迎った施策として支部長福本氏、副支部長松田氏を中2015 年 4 月 11 日に中国・四国支部が生まれました。設立は中心に現場経験の浅い会員のために経験喪富なインスペクター

国地区初の更新講習＆スタートアップセミナー修了後、支部設

この日は奈良県下を中心にインスペクションの業務を多くこなの実務に見習い同行する機会を設ける「丁稚システム」とでも言立総会が開催され、長嶋修理事長、妹尾和江副理事長、福本

してこられた植村氏が謡師役となり、事前に募ったインスペクシ

うべき仕組みも検討中です。積極的に技術を磨きたい会員に対智近畿支部長、南博理事、上田勉九州支部長他多故の役員

ョン経験の浅い会員に対して、診断道具の使い方、注意してして少しでも多く実務の機会を用意し、プロフェッショナルのイン会員立ち会いの下満場一致で承認されました。

見ておくべきポイント、劣化原因の判断の推測根拠など丁寧にスペクターとしてスムーズに離陸出来る方法がないか常々知恵

レクチャーを行いました。参加した会員 20 余名で平屋のこのを絞っています。かくいう私も本部副理事長

住宅は満員でした。

同行してお手伝いさせていただいたのが一番最初の現場でし

何度となくリフォームを受けてきたこともあり典型的な劣化事象が随所に見て取れる教材として最適な物件です。

参加者からは「座学だけでは分からないことも実地体験を通妹尾氏の案件にた。丁稚見習いの効用の高さは身を持って知っています。

支部運営には会員皆様方のお力添えが必要ですのでご協
力をお願い致します。

［支部長挨拶 l

船崎腺春（支部長）以下香川文人（副支部長）、田中法人

会員の皆様こんにちは。この度支部長を仰せつかりました（事務局）、菅雄二（企画運営）、山本尚志（会計）が役員を務

船崎尊春と申します。私は地元ハウスビルダーを定年退職しめます。

企業への貢献から社会への貢献を目指して公認ホームイン

支部は広島市中区に位置し支部長が所属する企業を間借

スペクター資格を取得しました。広島市は福岡市に次ぐ人口して十分に理解か進んだ」という感想が聞かれました。例年 1~

もう一つの活動の柱として力を入れているのが一般利用者りしております。

約 120 万人の政令指定都市で、不動産の取引が活発な都市

2 回程度このような研修を行っており若葉マークの会員にとってに向けての普及活動です。ホームインスペクションについての

WebSi
te(ht
t
p
:
//j shi.i nfo/)と Facebook ページhttp s://でもあります。

初期的な技術と知識を得るのに非常に効果があるのですが、主認知度を上げるため去る 9月 21 日のシルバーウイークまっただ中

www.
facebook.com/jap aninsp ec tors) を作成致しました。

に平日に行うため会社員の方は参加しにくいことと、適当かつ無に梅田阪急ビルオフィスタワー TOTO コラボレーションルームに料でお借りできる物件の確保が難しいのが問題点です。

て一般消費者に向けてのセミナーを行いました。去年に引き統

また、サービス業に拙わる人間としてのスキルアップのために

翡 M i cro5 呻士

き第二回目の開催です。

Com pan i es 主要企業群

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今年度初めて研修例会においてロールプレイを行いました。役

私と妹尾氏、鶴谷氏の三名で講師をさせていただきました。

員が、依頼主（買主）役、売り主役、不動産仲介者役、ホームイ会場として借りたセミナールームがほほ満席で、出席されたお客m:？：：ば：：：｀
ロ ・芯~;なごご、ヽウス（小売り）

ンスペクター役に扮して一般的な中古住宅売買局面における様のインスペクションに対する意識の高まりを改めて肌で感じまeb •Y

ホームインスペクターの立ち振舞をシミュレーションした台本をした。また大阪市立住まい情報センターとのタイアップイベントも作成し、寸刺風にアレンジして実演。

常連化し本年度は 10月 3 日、 17 日、 12 月 5 日、 2 月 14 日と予定されて＂依頼者からのこういう質問に対してはこう返答する＂、’'よくいます。また神戸市すまいとまちの安心支援センターとのタイアッ

ある苦情に対しては事前に何種かコメントを用愈しておぐ＇、＂売プセミナーにも採択が決定し、今後はより積極的にこういったセミ

り主から聞かれてもそのまま答えてはいけない局面”など普段、ナーを通じて一般の方々に訴求していく機会を増やし、恒例行接客をしている業種には必須となる会話例なのですがホームイ事として継統していくことも当支部の重要な課題です。

ンスペクターの「客面売」としての側面に着目してみると実情にこういった私たちの活動はアク七スの良さから大阪市内で行即した教材や資料がありません。ですので手さぐりで某本となうことが多かったのですが、今回の神戸市をきっかけに、古いるガイドラインを構築している途上です。さらに阪神間という土住宅の多い京都市内や奈良県下、最近流入人口の増加か著

地柄か、お金に厳しいお客様が多くいらっしゃいますのでこれしい滋賀県なども潜在的なインスペクションの孟要が多く存在からは特に”金銭の投受についてはこういう手順がよい＂というすると思われますので認知のためのイベントを仕掛けて各地域方法論について会員間で密に意見を交換しあってノウハウをの実情に即したきめ細かなサービスが提供できるように研究し蓄栢していければ、と考えています。インスペクションに対するて行きたいと考える次第です。

.

ノードストローム（デハート）

9F ・・~,01,;1c..

ワシントン・ステイト・フェリー

ペクションを牽引して行けるよう努力して参ります。

［支部員紹介］香川文人（副支部長）

S玉匹

財閥系不動産流通企業勤務を経て独立、不動産仲介会社経L‑‑営。以前からホームインスペクションの重要性に着目、第一同資”‘’‘‘”‘’’

格試験合格。

田中法人（事務局）
ハウスメーカー支店長をへて独立系不動産＆住宅コンサル

タント。ホームインスペクションに将来性を見出して資格取得。
菅雄二（企画運営）

ハウスメーカー、地元不動産会社を経て一級建築士事務所と"II'lII い l ■9.9,:

して独立、建染確認業務や耐裳診断を行いながらホームイン

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スペクション業務を始める。

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今後不動産流通にホームインスペクションが役立ち、必須とされる近い将来に向けて]SHI 中国・四国支部がホームインス、一ー←山本尚志（会計）』『エ'••,., ...

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Facebook ページ

この度新築・リフォーム企業（株）スタジオ・センスの代表に就任。保有資格も多く多オ、今ペレットストープに燃えています。
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何もかもが初めての素人集団ではありますが、鉦月役員会●近畿支部●中国・四国支部 1「実地体験を通して着実なスキルアップ」「今年4月に設立、業界牽引を目指す」
副如l>K香川文人

近改支ぶ［会 l-1 文援委i」に坂本雅之

令＇を開佃し 8 月 22 日には全国に先駆けて試験対策講習・試験ガ
イダンス開催、そして 11 月には広島初の公認スペクター資格試験が実施されます。今後消費者向けセミナーなどホームイ

まず、建染物を扱う仕事として払礎的なスキンスペクションの啓蒙活動を行う準備のため、先ずは他支部

ルや知識を常にレベルアソプすること。もう一つ

諸先輩方のセミナーヘ参加しその奥義を盗むことから始めては新しいサービス痰としての”ホームインスペクシ

おります。

ョン”を無理なく社会全般に浸透させ利用者の利便性を上げていくこと。この基本的なホームイ
ンスペクターとしての志を着実に底上げしていくことが近畿支部の役員間に通底しているテーマです。

東大阪実地研修

昨年に引き続き不動産を取り扱う会社にお勤めの会員さん

報酬を取りこほすことなく確実に獲得していくことは今後社会から東大阪市にある木造平屋建ての空き家物件を丸一日お借に対するホームインスペクターの地位を確立していくためにもりして実地研修を行いました。この住宅は昭和初期に建てられ少なからず役立つと思われます。

設立時の写真また迎った施策として支部長福本氏、副支部長松田氏を中2015 年 4 月 11 日に中国・四国支部が生まれました。設立は中心に現場経験の浅い会員のために経験喪富なインスペクター

国地区初の更新講習＆スタートアップセミナー修了後、支部設

この日は奈良県下を中心にインスペクションの業務を多くこなの実務に見習い同行する機会を設ける「丁稚システム」とでも言立総会が開催され、長嶋修理事長、妹尾和江副理事長、福本

してこられた植村氏が謡師役となり、事前に募ったインスペクシ

うべき仕組みも検討中です。積極的に技術を磨きたい会員に対智近畿支部長、南博理事、上田勉九州支部長他多故の役員

ョン経験の浅い会員に対して、診断道具の使い方、注意してして少しでも多く実務の機会を用意し、プロフェッショナルのイン会員立ち会いの下満場一致で承認されました。

見ておくべきポイント、劣化原因の判断の推測根拠など丁寧にスペクターとしてスムーズに離陸出来る方法がないか常々知恵

レクチャーを行いました。参加した会員 20 余名で平屋のこのを絞っています。かくいう私も本部副理事長

住宅は満員でした。

同行してお手伝いさせていただいたのが一番最初の現場でし

何度となくリフォームを受けてきたこともあり典型的な劣化事象が随所に見て取れる教材として最適な物件です。

参加者からは「座学だけでは分からないことも実地体験を通妹尾氏の案件にた。丁稚見習いの効用の高さは身を持って知っています。

支部運営には会員皆様方のお力添えが必要ですのでご協
力をお願い致します。

［支部長挨拶 l

船崎腺春（支部長）以下香川文人（副支部長）、田中法人

会員の皆様こんにちは。この度支部長を仰せつかりました（事務局）、菅雄二（企画運営）、山本尚志（会計）が役員を務

船崎尊春と申します。私は地元ハウスビルダーを定年退職しめます。

企業への貢献から社会への貢献を目指して公認ホームイン

支部は広島市中区に位置し支部長が所属する企業を間借

スペクター資格を取得しました。広島市は福岡市に次ぐ人口して十分に理解か進んだ」という感想が聞かれました。例年 1~

もう一つの活動の柱として力を入れているのが一般利用者りしております。

約 120 万人の政令指定都市で、不動産の取引が活発な都市

2 回程度このような研修を行っており若葉マークの会員にとってに向けての普及活動です。ホームインスペクションについての

WebSi
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//j shi.i nfo/)と Facebook ページhttp s://でもあります。

初期的な技術と知識を得るのに非常に効果があるのですが、主認知度を上げるため去る 9月 21 日のシルバーウイークまっただ中

www.
facebook.com/jap aninsp ec tors) を作成致しました。

に平日に行うため会社員の方は参加しにくいことと、適当かつ無に梅田阪急ビルオフィスタワー TOTO コラボレーションルームに料でお借りできる物件の確保が難しいのが問題点です。

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また、サービス業に拙わる人間としてのスキルアップのために

翡 M i cro5 呻士

き第二回目の開催です。

Com pan i es 主要企業群

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今年度初めて研修例会においてロールプレイを行いました。役

私と妹尾氏、鶴谷氏の三名で講師をさせていただきました。

員が、依頼主（買主）役、売り主役、不動産仲介者役、ホームイ会場として借りたセミナールームがほほ満席で、出席されたお客m:？：：ば：：：｀
ロ ・芯~;なごご、ヽウス（小売り）

ンスペクター役に扮して一般的な中古住宅売買局面における様のインスペクションに対する意識の高まりを改めて肌で感じまeb •Y

ホームインスペクターの立ち振舞をシミュレーションした台本をした。また大阪市立住まい情報センターとのタイアップイベントも作成し、寸刺風にアレンジして実演。

常連化し本年度は 10月 3 日、 17 日、 12 月 5 日、 2 月 14 日と予定されて＂依頼者からのこういう質問に対してはこう返答する＂、’'よくいます。また神戸市すまいとまちの安心支援センターとのタイアッ

ある苦情に対しては事前に何種かコメントを用愈しておぐ＇、＂売プセミナーにも採択が決定し、今後はより積極的にこういったセミ

り主から聞かれてもそのまま答えてはいけない局面”など普段、ナーを通じて一般の方々に訴求していく機会を増やし、恒例行接客をしている業種には必須となる会話例なのですがホームイ事として継統していくことも当支部の重要な課題です。

ンスペクターの「客面売」としての側面に着目してみると実情にこういった私たちの活動はアク七スの良さから大阪市内で行即した教材や資料がありません。ですので手さぐりで某本となうことが多かったのですが、今回の神戸市をきっかけに、古いるガイドラインを構築している途上です。さらに阪神間という土住宅の多い京都市内や奈良県下、最近流入人口の増加か著

地柄か、お金に厳しいお客様が多くいらっしゃいますのでこれしい滋賀県なども潜在的なインスペクションの孟要が多く存在からは特に”金銭の投受についてはこういう手順がよい＂というすると思われますので認知のためのイベントを仕掛けて各地域方法論について会員間で密に意見を交換しあってノウハウをの実情に即したきめ細かなサービスが提供できるように研究し蓄栢していければ、と考えています。インスペクションに対するて行きたいと考える次第です。

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ノードストローム（デハート）

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ワシントン・ステイト・フェリー

ペクションを牽引して行けるよう努力して参ります。

［支部員紹介］香川文人（副支部長）

S玉匹

財閥系不動産流通企業勤務を経て独立、不動産仲介会社経L‑‑営。以前からホームインスペクションの重要性に着目、第一同資”‘’‘‘”‘’’

格試験合格。

田中法人（事務局）
ハウスメーカー支店長をへて独立系不動産＆住宅コンサル

タント。ホームインスペクションに将来性を見出して資格取得。
菅雄二（企画運営）

ハウスメーカー、地元不動産会社を経て一級建築士事務所と"II'lII い l ■9.9,:

して独立、建染確認業務や耐裳診断を行いながらホームイン

0：尋人°.…•7r.ンスヘク 9-9C•-...

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スペクション業務を始める。

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今後不動産流通にホームインスペクションが役立ち、必須とされる近い将来に向けて]SHI 中国・四国支部がホームインス、一ー←山本尚志（会計）』『エ'••,., ...

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Facebook ページ

この度新築・リフォーム企業（株）スタジオ・センスの代表に就任。保有資格も多く多オ、今ペレットストープに燃えています。
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● 5 月 23 日（金）●九州支部

「スキルアップのための研修会継続」
上田勉

支部長

平成 27 年度から、理事と支部長兼務の南さんより、支部長

第一部

ホームインスペクションでのツールの使用方法解説
講師熊本茂仁第二部

職を引き継ぎました上田です。まだ分からないことも多い中、 4 月「一人でも多くのインスペクターが、一軒でも多くのインスペク●中部支部の紹介 I

九州支部での 27 年度更新講習

ションを！」をスローガン掲げ、祉の中に真に必要とされるホーム「世の中に必要とされる

ホームインスペクターが集う場所として」「住宅市場最新動向」

支部長加藤大輔

長嶋修理事長中部支部では実地研修を中心とした勉強会を随時開催し

講涼の研修時から業務を引き継ぎ、 5 月 15 日に支部ネットワークの会者からの経験談を聞くことが出来たのが良かった」など多くの支部長が、九州支部の研修体制の骨

長嶋理事長

格を作り上げ、今年度より、 2 ヵ月に一

講演度の研修をより発展させて行くことが● 5 月 23 日（金）私の役割と考え、支部役員の方々のご意見をいただいています。会場や講師の手配など課題も多くありますが H 程や会場の都合で参加できなかった方々からは開催の強い要望を伺っておりますので、引き続き実地研修を中

九州支部総会及び懇親会

協力を得て、会員のスキルアップに努

心に勉強会を開催して参ります。

● 7 月 27 日（月）このような実地研修の他、これまでにスタートアップセミナー、

めています。研修を継続する中、新し支部長交代（左上田、右南）

第 2 回研修会及び懇親会

い仲間も参加頂き、研修内容も担当者の努力で、拡充して来た

第一部

赤外線サーモグラフィーカメラについて、販社の説明会

会の運営のサポートも行ってきました。今後の予定では、 11 月にと感じています。

第二部

初のマンションホームインスペクション実地研修会

報告書作成（診断上手を利用して）研修、 2月に実務インスペク

講師熊本茂仁・大城仁

ターから実例研修を予定しています。会場の都合がつきました

5 月から支部活動を発信して行くために、 Face book ページ

試験対策講習、公認インスペクター資格試験運営補助など協を開設し、研修や各種活動について，情報を発信しています。

また今年度は中部支部の組織作りにも尽力して参ります。今の場としても、役立っています。
7 月研修会

ホームインスペクションの普及面では、まだまだ途上にある

一

8 月の鹿児島での研修会で、紙面に、ホームインスペクション● 8 月 23 日（日）れの強みを活かした相互交流、情報の共有を H 指し活動して講師上田勉・茅野昌男・河本敬繭・森田伸幸

いきたいと考えております。

試験対策
講習会

第一部

RC造戸建て住宅のホームインスペクション実地研修
講師大城仁

第二部

（ホームインスペクション～断熱改修の具体例の紹介）

現在のところ、メーン業務の一つとして各種メルマガを執箪しているのですが、試験メルマガ

で読者の代わりに問題を解いてみて、住宅のチェックポイントって多いなあーーと、改めて感じ人った次第です。

講師熊本茂仁ホームインスペクションという職能を世の中に定着させるため、会員の方々のご協力を

事例報告デイスカッション

得て、積極的に情報発信ができればと考えています。ご指導・ご鞭撻をたまわれますよう、

問い合わせ～受注～診断～請求～

9‑HomeInらp ee し [)1 S J坦迅瓦

おそらく、いろいろ出てくるお年ごろです。表面仕上げだけはなるべくキレイにしていきたいと考える今日この頃です。

I

診断上手の使い方

こんなときどうする

ま、どうぞよろしくお願いいたします！
両親が当方を完成させて以米、築年数（？） 45 年を迎えており、インスペクションを受けると27 年度第 1 回研修会及び懇親会

第二部

揺虞と申します。この9月から事務局へ常勤させていただいております。会員の皆さ
これまでは建築専門誌を中心に 20 年ちょっとほどの間、取材記事を執筆していました。

断熱改修・パッシブハウスの説明。

講師茅野昌男● 4 月 18 日（土）9 月試験対策講習風景

池谷和浩

れました。これもひとえに、会員の地道な努力の結晶と言えます。

ー： ｀｀をさ●事務局紹介● 8 月 28 日（金）第 3 回研修会及び懇親会

鹿児島建設新聞を担う熱き志を持った皆様の積極的なご参加を切に頻っており

ホームインスペクション試験対策講習会

実地研修会の様子が掲載さ上半期の九州支部の活動

後さらにその役割が重要視されるホームインスペクターの根幹ます。定期的な研修を通じ地域の皆さんと切磋琢磨しそれぞ1

取材を受け、 9 月 1 日発行の

烹ヽ 1

.

地元の鹿児島建設新聞の

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しています。

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...

認知度を高めるべく、努力を[-'疇羹譴孟ば

U6にホームインスペクションの』力頂ける方からの情報もお待ちしております。

場として、非公開 Facebook を活用したり、会員間の各種Q &A

九州地域ですが、各会員が宅建協会や関連団体へ、研修や7 月実施研修風景

ら随時実地研修は行っていく予定です。実地研修会場にご協

支部会員間の情報共有やホームインスペクション事例検討の第一部

も活発な支部活動を推進して参ります。

分かった」「調査の順番や段取りで気付きが多かった」「実務本格的にスタートしました。前任の南をご紹介します。

そしてそんな仲間たちが熱き思いを通わせる場となるよう今後ています。参加していただいた方からは「道具の使い方が良く議を熊本で開催、 5 月 23 日の支部総会を経て、新役員体制が告知を重ねることで、徐々インスペクションそしてホームインスペクターが巣う場所として。

8月研修会

よろしくお顧いいたします。

HorneInspe
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0● 5 月 23 日（金）●九州支部

「スキルアップのための研修会継続」
上田勉

支部長

平成 27 年度から、理事と支部長兼務の南さんより、支部長

第一部

ホームインスペクションでのツールの使用方法解説
講師熊本茂仁第二部

職を引き継ぎました上田です。まだ分からないことも多い中、 4 月「一人でも多くのインスペクターが、一軒でも多くのインスペク●中部支部の紹介 I

九州支部での 27 年度更新講習

ションを！」をスローガン掲げ、祉の中に真に必要とされるホーム「世の中に必要とされる

ホームインスペクターが集う場所として」「住宅市場最新動向」

支部長加藤大輔

長嶋修理事長中部支部では実地研修を中心とした勉強会を随時開催し

講涼の研修時から業務を引き継ぎ、 5 月 15 日に支部ネットワークの会者からの経験談を聞くことが出来たのが良かった」など多くの支部長が、九州支部の研修体制の骨

長嶋理事長

格を作り上げ、今年度より、 2 ヵ月に一

講演度の研修をより発展させて行くことが● 5 月 23 日（金）私の役割と考え、支部役員の方々のご意見をいただいています。会場や講師の手配など課題も多くありますが H 程や会場の都合で参加できなかった方々からは開催の強い要望を伺っておりますので、引き続き実地研修を中

九州支部総会及び懇親会

協力を得て、会員のスキルアップに努

心に勉強会を開催して参ります。

● 7 月 27 日（月）このような実地研修の他、これまでにスタートアップセミナー、

めています。研修を継続する中、新し支部長交代（左上田、右南）

第 2 回研修会及び懇親会

い仲間も参加頂き、研修内容も担当者の努力で、拡充して来た

第一部

赤外線サーモグラフィーカメラについて、販社の説明会

会の運営のサポートも行ってきました。今後の予定では、 11 月にと感じています。

第二部

初のマンションホームインスペクション実地研修会

報告書作成（診断上手を利用して）研修、 2月に実務インスペク

講師熊本茂仁・大城仁

ターから実例研修を予定しています。会場の都合がつきました

5 月から支部活動を発信して行くために、 Face book ページ

試験対策講習、公認インスペクター資格試験運営補助など協を開設し、研修や各種活動について，情報を発信しています。

また今年度は中部支部の組織作りにも尽力して参ります。今の場としても、役立っています。
7 月研修会

ホームインスペクションの普及面では、まだまだ途上にある

一

8 月の鹿児島での研修会で、紙面に、ホームインスペクション● 8 月 23 日（日）れの強みを活かした相互交流、情報の共有を H 指し活動して講師上田勉・茅野昌男・河本敬繭・森田伸幸

いきたいと考えております。

試験対策
講習会

第一部

RC造戸建て住宅のホームインスペクション実地研修
講師大城仁

第二部

（ホームインスペクション～断熱改修の具体例の紹介）

現在のところ、メーン業務の一つとして各種メルマガを執箪しているのですが、試験メルマガ

で読者の代わりに問題を解いてみて、住宅のチェックポイントって多いなあーーと、改めて感じ人った次第です。

講師熊本茂仁ホームインスペクションという職能を世の中に定着させるため、会員の方々のご協力を

事例報告デイスカッション

得て、積極的に情報発信ができればと考えています。ご指導・ご鞭撻をたまわれますよう、

問い合わせ～受注～診断～請求～

9‑HomeInらp ee し [)1 S J坦迅瓦

おそらく、いろいろ出てくるお年ごろです。表面仕上げだけはなるべくキレイにしていきたいと考える今日この頃です。

I

診断上手の使い方

こんなときどうする

ま、どうぞよろしくお願いいたします！
両親が当方を完成させて以米、築年数（？） 45 年を迎えており、インスペクションを受けると27 年度第 1 回研修会及び懇親会

第二部

揺虞と申します。この9月から事務局へ常勤させていただいております。会員の皆さ
これまでは建築専門誌を中心に 20 年ちょっとほどの間、取材記事を執筆していました。

断熱改修・パッシブハウスの説明。

講師茅野昌男● 4 月 18 日（土）9 月試験対策講習風景

池谷和浩

れました。これもひとえに、会員の地道な努力の結晶と言えます。

ー： ｀｀をさ●事務局紹介● 8 月 28 日（金）第 3 回研修会及び懇親会

鹿児島建設新聞を担う熱き志を持った皆様の積極的なご参加を切に頻っており

ホームインスペクション試験対策講習会

実地研修会の様子が掲載さ上半期の九州支部の活動

後さらにその役割が重要視されるホームインスペクターの根幹ます。定期的な研修を通じ地域の皆さんと切磋琢磨しそれぞ1

取材を受け、 9 月 1 日発行の

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地元の鹿児島建設新聞の

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認知度を高めるべく、努力を[-'疇羹譴孟ば

U6にホームインスペクションの』力頂ける方からの情報もお待ちしております。

場として、非公開 Facebook を活用したり、会員間の各種Q &A

九州地域ですが、各会員が宅建協会や関連団体へ、研修や7 月実施研修風景

ら随時実地研修は行っていく予定です。実地研修会場にご協

支部会員間の情報共有やホームインスペクション事例検討の第一部

も活発な支部活動を推進して参ります。

分かった」「調査の順番や段取りで気付きが多かった」「実務本格的にスタートしました。前任の南をご紹介します。

そしてそんな仲間たちが熱き思いを通わせる場となるよう今後ています。参加していただいた方からは「道具の使い方が良く議を熊本で開催、 5 月 23 日の支部総会を経て、新役員体制が告知を重ねることで、徐々インスペクションそしてホームインスペクターが巣う場所として。

8月研修会

よろしくお顧いいたします。

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●締切り迫る！

［今回の講習でご覧いただく動画コンテンツ】「長優リフォームインスペクター」

第 2次募集•web講習開始

YouTube のJ SHI公式アカウントに、動画を一般公開しました。

国土交通省施策「長期優良住宅化リフォーム推進事業」で補助（資格試験の試験範囲でもあるため、誰でも見られる状態とし金対象となるホームインスペクションが可能となるよう、当協会が会

ました）

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員向けに実施する研修（修了者を「長優リフォームインスペクター」と呼びます）につきまして、 web講習コンテンツの制作を完了しまし【講習理解度テストの受験方法］

た。（当協会はインスペクター講習団体に登録されています）▼会員ページにログイン•［対象者 1▼「マイページ」画面を表示させる

2012年度以前のJSHI公認ホームインスペクター資格試験合格者(2013、 2014年度合格者も確認テスト受験の場合は登録可）•▼右上「会員メニュー」をクリック•［募集期限］▼「会員メニュー」の文字の直下にメニューが現れ、「会員トップ」「レポートシステム」「決議項目一覧」が表示される

2015 年 11 月 8 日まで•【長優リフォームインスペクターの掲載要件］▼一番下の「決議項目一覧」をクリック

・当協会認定会員（実務登録者）であること•

・建築士あるいは建築施工管理技士の有資格者であり、建築士のみの場合は掲載の日までに都道府県へ建築士事...諦案一覧の画面が現れる•....謡案一覧における「J SHI 長優リフォームインスペクター

務所登録を済ませていること
・掲載の日までに会費が支払われていること

第二次登録受付及び講習理解度テスト」について、

・動画による講習やテストによって、国土交通省「既存住宅表右端の「アクション」の詳細をクリック

インスペクション・ガイドライン」の内容を理解できているこ•▼「識案詳細」画面が現れるとが確認できること•【講習とリスト掲載の流れ l▼左下の「回答内容」の「回答を入力する」をクリック

l ．事務局が動画配信サーピス「 You Tube 」へ公表した講習•▼画面表示に沿ってご記入を進めてください

向けコンテンツ閲覧

2．会員ページに設置した「第二次登録受付及び講習理解度
テスト」に回答※入力後、回答を保存すると、その後に変更はできません。

※入力内容をご確認のうえご回答ください。

3. 回答を集計したうえで、ご回答いただいた方が以下のリスト
掲載要件を満たしているかを事務局が確認（掲載希望者
なかざわ

操作についてなど、こ不明点は事務局中澤までの方々へご連絡を差し上げる場合があります）
4．事務局が協会 web サイト上へ掲載中のリストをアップデート、

h‑nakazawa@j
shi
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応募された会員のお名前を追記。今回の補助事業の事業

Tel:03(5428)3420

施行者へ通知発行人〒 150-0031

東京都渋谷区桜丘町29-24

内閣府認証 NPO 法人●電話 0 3 (5428)3420

桜丘リージェンシー 101

日本ホームインスペクターズ協会

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