いずみ総合鑑定作成（令和3年5月21日時点）

豊中市の最新の地価動向
大阪府豊中市の最新公示地価は平均25万0528円/㎡（2021年）、坪単価では平均82万8193円/坪。前年変動比は+0.14％。
豊中市の最新基準地価は平均23万4461円/㎡（2020年）、坪単価では平均77万5079円/坪。前年変動比は+0.90％。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は138万8214円/㎡（1991年）、最低値は22万1863円/㎡（2016年）で、両者の落差は6.26倍となる。基準地価の最高値は100万1083円/㎡（1990年）、最安値は21万2761円/㎡（2005年）で、両者の落差は4.71倍となる。
宅地の平均地価は20万9909円/㎡、坪単では69万3914円/坪、変動率は+1.36％（2020年）。商業地の平均地価は49万1000円/㎡、坪単価では162万3140円/坪、変動率は+11.58％（2020年）。
豊中市の最も地価の高額な地点は「豊中市新千里東町1-5-1」（181万0000円/㎡）で、最も地価の低額な地点は「豊中市箕輪3-6-23」（12万9000円/㎡）となる。

豊中市の地価ランキング

合

坪単価
598万3471 円/坪221万4876 円/坪150万0826 円/坪136万1983 円/坪125万6198 円/坪123万6363 円/坪117万0247 円/坪115万7024 円/坪107万7685 円/坪101万8181 円/坪
97万5206 円/坪96万8595 円/坪96万1983 円/坪95万2066 円/坪92万2314 円/坪91万9008 円/坪91万5702 円/坪91万2396 円/坪
90万5785 円/坪89万5867 円/坪87万9338 円/坪87万2727 円/坪85万6198 円/坪83万6363 円/坪83万6363 円/坪82万9752 円/坪81万3223 円/坪80万9917 円/坪80万6611 円/坪79万6694 円/坪79万3388 円/坪79万0082 円/坪79万0082 円/坪77万6859 円/坪77万0247 円/坪75万3719 円/坪74万7107 円/坪74万7107 円/坪74万7107 円/坪73万7190 円/坪
73万7190 円/坪73万3884 円/坪72万3966 円/坪
72万0661 円/坪71万4049 円/坪71万0743 円/坪70万7438 円/坪70万4132 円/坪69万4214 円/坪69万0909 円/坪68万7603 円/坪68万0991 円/坪
68万0991 円/坪66万7768 円/坪

定鑑

地価
181万0000 円/㎡
67万0000 円/㎡
45万4000 円/㎡41万2000 円/㎡
38万0000 円/㎡37万4000 円/㎡35万4000 円/㎡35万0000 円/㎡
32万6000 円/㎡
30万8000 円/㎡
29万5000 円/㎡
29万3000 円/㎡
29万1000 円/㎡
28万8000 円/㎡
27万9000 円/㎡
27万8000 円/㎡
27万7000 円/㎡
27万6000 円/㎡
27万4000 円/㎡
27万1000 円/㎡
26万6000 円/㎡
26万4000 円/㎡
25万9000 円/㎡
25万3000 円/㎡
25万3000 円/㎡
25万1000 円/㎡
24万6000 円/㎡
24万5000 円/㎡
24万4000 円/㎡
24万1000 円/㎡
24万0000 円/㎡
23万9000 円/㎡
23万9000 円/㎡
23万5000 円/㎡
23万3000 円/㎡
22万8000 円/㎡
22万6000 円/㎡
22万6000 円/㎡
22万6000 円/㎡
22万3000 円/㎡
22万3000 円/㎡
22万2000 円/㎡
21万9000 円/㎡
21万8000 円/㎡
21万6000 円/㎡
21万5000 円/㎡
21万4000 円/㎡
21万3000 円/㎡
21万0000 円/㎡
20万9000 円/㎡
20万8000 円/㎡
20万6000 円/㎡
20万6000 円/㎡
20万2000 円/㎡

総み最寄り
千里中央駅より0m
豊中駅より120m
緑地公園駅より100m
庄内駅より0m
岡町駅より700m
庄内駅より130m
緑地公園駅より450m
服部天神駅より90m
蛍池駅より130m
千里中央駅より750m
千里中央駅より890m
服部天神駅より100m
千里中央駅より800m
岡町駅より160m
豊中駅より500m
少路駅より180m
桃山台駅より500m
曽根駅より0m
岡町駅より900m
阪急豊中駅より1,200m
豊中駅より900m
豊中駅より400m
曽根駅より950m
桃山台駅より2,000m
曽根駅より180m
阪急豊中駅より600m
豊中駅より850m
少路駅より650m
服部天神駅より1,100m
服部天神駅より600m
千里中央駅より1,700m
岡町駅より450m
岡町駅より600m
阪急豊中駅より770m
千里中央駅より1,700m
千里中央駅より3,000m
豊中駅より1,800m
千里中央駅より2,300m
阪急豊中駅より1,600m
蛍池駅より200m
千里中央駅より1,600m
豊中駅より2,300m
曽根駅より900m
服部天神駅より360m
服部天神駅より1,200m
岡町駅より400m
千里中央駅より2,100m
蛍池駅より550m
桃山台駅より1,600m
桃山台駅より1,400m
蛍池駅より1,300m
岡町駅より1,400m
服部天神駅より1,100m
蛍池駅より650m

ず

住所
新千里東町1-5-1
本町1-9-21
寺内2-13-57
庄内西町2-22-10
中桜塚3-2-34
庄内東町1-7-23
寺内1-4-5
服部元町1-9-18
蛍池東町2-2-18
新千里西町2-11-3
新千里北町3-11-8
服部豊町1-2-3
新千里西町3-6-8
岡町8-22
末広町3-2-6
少路1-11-3
新千里南町3-27-9
曽根西町3-1-4
中桜塚4-9-8
北桜塚3-8-7
北桜塚4-9-9
本町3-2-17
南桜塚3-12-20
東豊中町4-1-20
曽根西町1-4-8
玉井町3-3-5
本町6丁目108番11
少路2-3-43
北条町1-21-15
服部本町2-8-10
緑丘3-25-10
岡町南2-7-4
南桜塚1-9-35
千里園2-5-3
緑丘2-12-3
東豊中町1-10-20
上野西3-5-44
西緑丘2-3-6
上野東1-6-12
蛍池中町3-8-23
新千里北町2-24-9
上野坂1-21-8
城山町1-7-6
服部豊町1-9-19
穂積2-2-2
岡町北3-7-32
東豊中町2-2-47
蛍池東町3-13-9
東豊中町4-19-21
東豊中町5-27-23
待兼山町15-27
夕日丘1-12-16
城山町4-5-21
刀根山3-8-2

い順
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
24
26
27
28
29
30
31
32
32
34
35
36
37
37
37
40
40
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
52
54

変動率
+1.69 ％
±0%+1.57 ％
±0%±0%
+1.08 ％
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
+0.34 ％
+1.39 ％
▲0.69 ％
+0.36 ％
±0%±0%▲0.36 ％
±0%+1.50 ％
±0%+0.38 ％
+0.39 ％
±0%+1.20 ％
+1.21 ％
+0.41 ％
+1.24 ％
+0.41 ％
+1.26 ％
±0%±0%±0%+1.29 ％
+0.87 ％
±0%±0%±0%+0.44 ％
±0%▲0.45 ％
±0%+0.92 ％
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
+0.48 ％
±0%+0.49 ％
±0%
±0%

詳細＊

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

19万8000 円/㎡
19万8000 円/㎡
19万8000 円/㎡
19万7000 円/㎡
19万5000 円/㎡
19万2000 円/㎡
19万1000 円/㎡
19万0000 円/㎡
19万0000 円/㎡
18万9000 円/㎡
18万8000 円/㎡
18万5000 円/㎡
18万4000 円/㎡
18万2000 円/㎡
18万0000 円/㎡
17万8000 円/㎡
17万5000 円/㎡
17万1000 円/㎡
17万1000 円/㎡
17万0000 円/㎡
17万0000 円/㎡
16万7000 円/㎡
16万5000 円/㎡
16万1000 円/㎡
16万1000 円/㎡
16万0000 円/㎡
15万8000 円/㎡
15万5000 円/㎡
15万4000 円/㎡
15万3000 円/㎡
14万9000 円/㎡
14万4000 円/㎡
14万4000 円/㎡
13万6000 円/㎡
13万4000 円/㎡
13万1000 円/㎡
12万9000 円/㎡

65万4545 円/坪65万4545 円/坪65万4545 円/坪65万1239 円/坪64万4628 円/坪63万4710 円/坪63万1404 円/坪62万8099 円/坪62万8099 円/坪
62万4793 円/坪62万1487 円/坪61万1570 円/坪60万8264 円/坪60万1652 円/坪59万5041 円/坪58万8429 円/坪57万8512 円/坪56万5289 円/坪56万5289 円/坪56万1983 円/坪56万1983 円/坪55万2066 円/坪54万5454 円/坪53万2231 円/坪
53万2231 円/坪
52万8925 円/坪
52万2314 円/坪51万2396 円/坪50万9090 円/坪
50万5785 円/坪49万2561 円/坪47万6033 円/坪47万6033 円/坪44万9586 円/坪
44万2975 円/坪43万3057 円/坪42万6446 円/坪

定

蛍池駅より1,000m
豊中駅より800m
豊中駅より2,400m
柴原阪大前駅より440m
豊中駅より1,300m
桃山台駅より1,200m
千里中央駅より900m
豊中駅より2,900m
庄内駅より300m
曽根駅より570m
曽根駅より1,600m
服部天神駅より950m
蛍池駅より700m
豊中駅より2,700m
曽根駅より800m
庄内駅より850m
豊中駅より3,800m
服部天神駅より650m
豊中駅より2,300m
豊中駅より3,000m
服部天神駅より900m
庄内駅より1,000m
庄内駅より1,700m
園田駅より1,400m
桃山台駅より1,600m
神崎川駅より1,000m
三国駅より750m
庄内駅より1,300m
蛍池駅より750m
園田駅より1,600m
神崎川駅より600m
庄内駅より1,900m
服部天神駅より1,900m
庄内駅より1,600m
庄内駅より1,100m
庄内駅より1,200m
豊中駅より1,300m

鑑

刀根山6-11-16
立花町3-5-17
宮山町2-14-12
柴原町5-4-12
刀根山2-6-16
東泉丘2-9-3
上新田2-7-28
永楽荘1-4-3
庄内西町2-7-5
曽根南町2-3-27
長興寺北3-13-8
北条町1-19-26
蛍池南町1-18-10
宮山町4-27-3
原田元町1-22-11
稲津町2-19-7
永楽荘4-2-26
服部南町5-1-13
桜の町5-9-15
春日町3-6-23
服部寿町3-5-12
庄内栄町4-4-15
小曽根4-26-5
利倉西2-1-18
熊野町2-2-5
大黒町3-18-36
豊南町南4-4-28
豊南町東2-8-3
蛍池西町2-6-33
上津島2-2-13
大島町2-5-14
今在家町1-7
利倉2-12-48
庄内宝町1-6-9
三和町1-3-1
穂積2-15-15
箕輪3-6-23

合

55
55
55
58
59
60
61
62
62
64
65
66
67
68
69
70
71
72
72
74
74
76
77
78
78
80
81
82
83
84
85
86
86
88
89
90
91

±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
±0%
+1.41 ％
+1.41 ％
+1.49 ％
+0.75 ％
+0.77 ％
+1.57 ％

＊

＊

＊
＊

総

豊中市内の地区で、最も高価格な駅勢圏は千里中央駅（51万1166円/㎡）、最も低価格なのは大阪空港駅（14万1500円/㎡）となる。

地価平均
51万1166円/㎡
35万4882円/㎡
31万6500円/㎡
27万4777円/㎡
27万2500円/㎡
23万8300円/㎡
22万6555円/㎡
21万8400円/㎡
21万4500円/㎡
20万7500円/㎡
19万5571円/㎡
19万1800円/㎡
19万0363円/㎡
14万1500円/㎡

ずエリア
千里中央駅（商業）千里中央駅（住宅）
緑地公園駅
豊中駅
岡町駅
桃山台駅
少路駅
曽根駅
蛍池駅
服部天神駅
庄内駅
柴原駅
園田駅
大阪空港駅

い順
1
2
3
4
56
7
8
9
10
11
121314

み豊中市のエリア地価ランキング

坪単価平均
168万9807円/坪
117万3164円/坪
104万6280円/坪90万8356円/坪
90万0826円/坪
78万7768円/坪74万8943円/坪
72万1983円/坪70万9090円/坪
68万5950円/坪
64万6517円/坪
63万4049円/坪
62万9301円/坪
46万7768円/坪

変動率
0.21%
0.17%
0.39%
0.30%
▲0.12%
0.09%
0.00%
0.01%
0.00%
0.18%
0.41%
0.00%
▲0.16%
0.79%

鉄道沿線全体における豊中市の価格水準
豊中市内を通る鉄道路線における土地相場（駅勢圏内平均）の価格水準は、豊中市は阪急宝塚本線沿線の平均地価64万6044円/㎡、北大阪急行電鉄南北線沿線の平均地価26万3722円/㎡を下回っている。しかし、大阪高速鉄道大阪モノレール線沿線の平均地価22万4465円/㎡を上回っている。
豊中市内の評価地点の地価は、阪急宝塚線、北大阪急行電鉄南北線、大阪モノレールの各駅に近いほど高い傾向にある。