緑風会創立20周年記念 阪本一郎先生講演会

明海大不動産学部の軌跡
８月６日浦安ブライトンホテルで、緑風会創立 20 周年記念パーティーを行った。その中で、昨年度で退任された不動産学部名誉教授阪本一郎先生に、不動産学部設立秘話、また、不動産学部のカリキュラム作成の苦労などをお話しいただいた。

緑風会創立 20 周年、本当におめでとうございます。

私は教員ですから教員側の視点から言うと、この間に先ほど、新しい会長のあいさつにもありましたが、緑随分カリキュラムを変えてまいりました。その間５つ風会組織を見るだけでも、これは単に、「いやー、久のカリキュラムがありました。さらに現在の学生にはしぶり、懐かしいね」というだけの組織じゃなくて、もう一つ別のですから、計６個のカリキュラムがあっもっと社会に生産していく組織になっているなと非常たということですね。最初は、カリキュラムに対応しに感心しました。そういう学生を育ててきたんだなとてコースというのがありまして、『行政政策』『金融鑑ちょっと安心しております。

定』『経営管理』の３つのコースでスタートしました。
『行政政策』は 2000 年で無くなるんですね。
『金融鑑定』■「20 年」という年月
さて、自分の持っている写真から、なんとなく縁が多くあるものを持ってきたのですが、緑風会ができたります。『環境デザイン』とか、『環境情報』なんていうのがありますが、これは 2009 年以降まとめて『デザイン』という名前に変わっているわけです。

のが 1996 年ですから、20 年経ちました。この間には一生懸命考えて作ったコースなんですが、他愛無い

政府の借金は２．５倍に増えましたけれども、給料体もんだったかなっていう感じがします。確かに最初の系はほとんど上昇せずに来ておりますし、物価もそのほうのコースは、一応コースの名前付いてますが、そ分上昇しないという、こういう社会の中で皆さん暮られを出たからどうということはなかったんですね。してこられたんだなというふうに思います。話を不動

ただ、対外的には大変意味がありまして、確か 15産学部の中に限定しますと、20 年っていうのは結構周年記念のときに小泉先生がその設立の話をされまし

大変な年月で、20 年前というと、石原先生が不動産た。不動産学部というのをこの明海大学に作るという学部を創立されました。

ことで、文部省をいかに説得するかが大変だったと。

石原先生は、その後数年でお亡くなりになってしま当時の石原先生が中心になって取り組んでいたわけでいましたけれども、「不動産学部というのを明海大学すが、そんなものが学問かと言われた。そういう中で、に作る」と大変な気合を入れて作られた、その基本的な構造は今でも変わっていないと思っております。
これからの話は、今年３月に行った最終講義のときの資料を少し織り混ぜながら、話をさせていただきます。

日本初の「不動産学部」設立
学問としての不動産とは
不動産学部が設立されてから 20 年経ちましたけど、2と『経営管理』は、ずっと似たようなものが続いておいろいろな理屈を付けてというか、当時の 1973、４年ぐらいの地価の上昇。それからその後の 1986 年からのバブル経済というような、地価が急上昇することで、土地や住宅問題がたくさんある中で、それに対処できる人をつくらなくちゃいけないっていうのが最も大切な出発点だった。ですから、そういう意味ではこのカリキュラムの『行政政策』っていうのは、対外的に、特に対文部省的には非常に重要な存在で、「『行政政策』も学ぶのだからぜひ認めてください」というところがあったと思います。これも石原先生に聞いた話なんですけれども。はっきり言って、しばらく経ちまんの学科にまたがっているものを勉強している。これしたら、公務員になりたいって人があんまりいなかっはなかなか大変なことだと思います。

たんですね、入学者の中に。もちろん公務員になった人もいますが。そういうわけで、むしろ民間企業で働一方の体系というのは教育体系ですから、ある意味くというと、『行政政策コース』というものの存在意

では授業科目の配置、カリキュラムということなんで義がなんとなくはっきりしないなということで、2000すけれども、それに加えて授業科目の中身と、同じ名年でやめてしまったと、こういうことです。称の科目でも、よその大学で教えている科目と、不動

この中で一番おいしいコースは何かって言うと、『環産学部で教えている科目は少し違うかもしれないと、境情報コース』です。さっき学長が資格を取れというそういうようなところが体系ということになります。

話をしておりましたけれども、この環境情報コース

これまでのことを決定するのは、一つは、どういう学は、卒業するだけで国家資格が取れるの !? というコー生を育てるかという教育目標。そしてもう一つは、学スだったんですが、なんとなく測量とか、あるいは土生がついていけるかという学習体系をどう組み立てる

地家屋調査とか、そういう名称が世の中で一般的でかということになります。ですから、不動産学部は、なかったせいか、いまいち人気がなかったんですね。

このいろんな種類のことを勉強しなくちゃならないっちょっと惜しかったなと思っています。それから、こていう意味では、不動産学部の学生は卒業するのが大の環境デザインコースっていうのは、社会的に見れば変だと。ですから、卒業生はすごいと。こういう結論建築学科と同等の扱いを受けておりまして、これを取が自動的に導かれるわけです。ると建築士の試験を受けるとき、随分便宜が図られるというものでした。

皆さんも大変なんですが、そういう体系を作っていくわれわれ不動産学部教員も大変でした。例えば、法こういうような過程を経て、現在の３つの『ファイ学部の学生に法学部の先生が教えるっていうのは、まナンス』『ビジネス』『デザイン』と、こんなふうに変わっ

あそう難しくはないかもしれないけど、不動産学部のております。でも、皆さんが卒業したときに、どのコー学生にそれぞれの専門分野を教えるというのはなかなスを卒業したかで少し持っている価値観なり、文化がか大変なことなんですね。現役の不動産学部の教員のちょっと違うかもしれないので、改めて自分は何コー

方々は、まだまだこれから大変な毎日を送っていかれスを卒業したのかな、どんな科目を受けたのかな、とるんだということで、健康に気をつけてお過ごしいたいうのを頭の中で思い出していただくと、それがまただきたいと思います。

何か新しいきっかけになるかもしれないと期待しております。

■明海大学ならではの不動産学部の教育■都市計画という観点からみる不動産学
それで、さっき授業科目の中身もやっぱり不動産学
部らしく、他とは違うかもしれないという話をしまし

さて、不動産学部教育の特色、皆さんが受けた教育たが、私は専門が都市計画ですので、少し都市計画との特色というのは、つまり、他の大学や他の学科を出いう観点から、不動産学部の都市計画って他の都市計た学生とどう違うのかということで、一言で言うと、画とどう違うかって話をちょっとだけさせていただき「多様性と体系」だろうというように思います。多様ます。性とは何かというと、要するに不動産学科っていうの不動産学部設立前、設立が 1992 年ですからもっとは多数の学科の教育。多数の学科とは、少なくとも、前ですね。70 年代、80 年代の頃、日本の都市計画の法学、経済系から、建築、土木、社会工学と、たくさ研究というのはどうであったかというと、それを代表3

するのは、一つは東大が都市工学科というものを設立

それで、じゃあ、大学の都市計画教育ってなんだろした 1962 年。ここでは、都市計画の制度作り、あるうと。大学で都市計画を教えているのは、だいたい今いは計画論といった研究がなされる。あるいは、公共までは建築学科、それから土木工学科、いわゆる理系

施設の供給の仕方。いわば公共事業とでも言っていいで教えられているんですね。一般的な内容というのは、んですけど、こういったものが主として研究の主要な都市計画制度というのを理解することである。ですか対象でありました。つまり、政府重視の都市計画とでら、その授業の内容を見ますと、いろんな都市計画制も言えるようなもの。政府の行動をどういうふうにし度が、体系が並んで、そしてそれはどういうものであたらいいかを考える都市計画。つまり、都市はいかにるかを教える。さらに今どういうものが必要か、こんあるべきかという観点に立った都市計画の研究がなさなような感じで教えている。これは一つは公務員のたれていたというように思います。めの教育。計画をする人のための教育であるし、もうそれに対して、東工大で、社会工学科が 1966 年に

一つは、立案とか設計の条件として都市計画を考える。

設立され、都市計画の先生である石原先生は設立者のここに土地があるとして、どんなものが作れるか、一人なんですが、その都市計画はどういう都市計画で容積率はこれぐらいで…というときに、都市計画の仕あったかというと、ちょっと違うんですね。石原先生

組みを知っておくと便利ですね。別にそれだけだったや、石原先生の下で研究をしていた石原研究室のやっら大学で勉強しなくてもいいかなっていう感じがしま

たことは、例えば再開発事業。世の中にいっぱいありすけれども、そういうものでした。それに対して、明ますが、再開発事業はどういうふうに成立するのかと

海大学での都市計画の教育というのは、このように考いったような観点から研究をすると、どうしてもテナえました。基本的には昔からほとんどずっと都市計画ントの分析というのが必要になります。あるいは商業担当させていただきましたので、私の考えかもしれま地を活性化する。これも非常に大きなテーマ。私も何せんが、先ほどの基本認識と同じです。社会の中に都度もいろんな商業地に活性化の相談に出掛けましたけ

市がある。つまり社会が変われば都市も変わると。それども、その商業地を活性化するキーポイントは、そしてその都市の中に、一つの要素として都市計画があこに来る人間です。つまり来街者をどのように把握する。こういう考え方です。ですから、都市計画から社るか、掴むか。来街者にとって魅力的な商店街をどう会を見るのではなくて、社会から都市計画を見ると、作るというのがポイントでありました。

こういうような見方です。もう一つ言えば、居住者や企業者の視点で見る都市計画。例えば防災が必要でああるいは居住環境施設というのも、随分お金がかかると。では、防災に関してどのような制度があるか学りますね。例えば公園を作ったりとか。だけど、どう習しましょうと。防火地域はこうなっていますよといいうものを作ったらいいのだろうかというときに、居う感じの教え方があります。これはどちらかと言うと、住者の意向や何を期待しているかを気にするというこ一般的な教え方です。

とが、どうしても必要になります。したがって、そうそれに対してこの明海大学での教え方というのは、いったことから “ 現象把握 ” というのがとても大事だ

防災ではどんなことが必要なのか。例えば、建物と隣と。そのうえで調査したり、データを分析したりといの建物の間の隣棟間隔が開いていることが、燃え広がうことが石原研究室の主眼点でありました。これはらない条件としてどれぐらい大事なんだろうとか、あ言ってみれば、居住者と、企業と、こういったものをるいは逃げるときにどういうことが必要なんだろうとその中心に据えた都市計画の研究であった。これはいったことを教える。そして、それに関わる都市計画“ いかにあるべきか ” というよりも、“ いかになるか ” っ制度というのはどういうものがあって、その都市計画ていうほうの都市計画研究だったと思います。われわ制度の中でどういうことが足りていないのかというこ

れ人間は “ いかに生きるべきか ” というよりも、人間は “ どう生きられるか ” というほうが結構大事な感じがしますし、どうあるべきかという観念論ではなくて、現実にどういうことが可能なのか、どういうことが実現しているのかということを中心にした、石原先生の姿勢みたいなものが研究室の研究にあった。私自身も石原先生の門下生ですから、都市の変化というものを中心に研究しました。つまり、明海大学の都市計画を作るときの、その基本的な価値観みたいなものがそこにあったように思います。
4とを位置づける。こういう教え方をずっとしてきたつ

明海大のある浦安市は、ヘクタール 95 人。100 人近い。

もりです。皆さんがなんと言うか分かりませんけれど。

随分人がいっぱいいるんだなということになります。
でも正しそうですね。都市は人口密度が高い。これ○こういうのを通じて、やっぱりわれわれが懸念してか×かって言ったら、多分皆さん○と答えるでしょう。

いるのはビジネスパーソン。例えば不動産ビジネス、で、この命題を言い換えてみます。
「対偶」って言葉

特に投資や開発、あるいは公務員。公務員というのはがありまして、命題をひっくり返してみます。人口密

この場合、計画を立案するというより、最近の地方行度が低ければ都市ではない。これは、もしも命題が正政というのは、まちづくりへとシフトしていますから、しければその対偶も必ず正しいんですよ。これ単なるそのまちづくりを担当できる人という意味で。もちろ分類学。これに文句言ってもしょうがないですけど、ん市民づくりも。皆さんは会社の社員であると同時に、人口密度が低ければ都市ではない。ちょっと見てみま市民である。一市民として、まちづくりの担い手であしょう。北京市。ヘクタール 13 人しかいない。重慶市ることも潜在的には期待されているわけで、それはどになるとヘクタール 3.6 人しかいない。あれ？

ういう人間であったらいいのかっていうことです。つは日本の、下手をすると農村よりも低いかもしれない

まり、従来は「制度」というものを動かないものとしという感じになります。このことから得られる結論は、て捉えるんですが、今現在の社会は、都市計画の制度北京市や重慶市は都市ではない。あれ？ 本当だろうというのは非常に融通が利くようになってきておりまか。重慶市というのは、世界の市の中で最も人口の多す。それから変化、変えることもできるようになってい市なんですよ。約 3000 万人。北京市は今 1800 万ぐきております。どのようにそれをいじったらいいのらいかな。2000 万いったかな。最近中国は人口の変化か。どのようにそれを適用したらいいのかという視点が激しいので。北京市や重慶市は都市ではないって言がこれからのビジネスパーソンには必要ですから、そわれると、いやー、それはいくらなんでも、どんなにういったような研究や教え方が必要かなというように常識ない人でも、そらおかしいね。さあ、これはどう思っています。してこんなおかしなことが生まれたのかを考えてくだ

これさいっていうのが、私のおみやげでございます。

■考えてみよう！「おみやげ」タイム

創立 20 周年をお祝いさて、これでだいたい私の話は終わりなんですけど、できるだけの内容になっせっかくお祝いですからおみやげを一つ皆さんに用意ていないような気がしましました。まず、命題と。なんか厄介ですね。
「都市はすが、無理やり私の話は人口密度が高い」。これ合っているでしょうか。普通はこれで終わります。創立

そうですよね。都市って人がわんさかいて、人口密度20 周年、どうもおめでとが高いと。例えば東京 23 区を見ると、１ヘクタールうございました。

144 人。つまり１万平方メートルに 144 人住んでいる。

5678910

2015 年度決算・2016 年度予算
■ 2015 年度決算
予単位（円）

算3,000,000

事

業

費

2,208,448

会

議費

660,576

管理

費

121,618

予

備費

0

支 出 合 計2,990,642■ 2016 年度予算

単位（円）

事

業費

2,220,000

会

議費

550,000

管理費

230,000

予備費

0

予 算 合 計3,000,000

2015 年度事業報告・2016 年度事業計画
2015 年度
会

事業報告

2016 年度

議会

事業計画
議

第 56 回理事会

４ 月 11 日（土）第 60 回理事会

４ 月 23 日（土）第 22 回評議員会

４ 月 25 日（土）第 61 回理事会

７ 月 ２ 日（土）第 57 回理事会

７ 月 11 日（土）第 23 回評議員会

８ 月 ６ 日（土）第 58 回理事会

12 月 12 日（土）第 62 回理事会

12 月 ３ 日（土）第 59 回理事会

２ 月 13 日（土）第 63 回理事会

２ 月 ４ 日（土）

事

業

事

業

ＢＢＱ

10 月 24 日（土）創立 20 周年記念パーティー

８ 月 ６ 日（土）無料不動産相談会

11 月 １ 日（日）ＢＢＱ

10 月 23 日（日）学部生イベント支援

11 月 １ 日（日）無料不動産相談会

11 月 ６ 日（日）緑風塾セミナー11 月 25 日（水）学部生イベント支援

11 月 ６ 日（日）会報発行

12 月下旬会報発行

12 月下旬緑風塾セミナー２ 月 26 日（金）緑風塾セミナー２ 月 24 日（金）

異業種緑風会パーティー ２ 月 26 日（金）

異業種緑風会パーティー ２ 月 24 日（金）退職教員表彰３月 14 日（月） 阪本一郎教授

退職教員表彰３ 月 15 日（水）資格取得支援１月～２月受付

資格取得支援１ 月～２ 月受付

申請者２名

（宅地建物取引主任者１名・管理業務主任１名）

11

2016 年度 評議員（計25名）
1995 年度卒：吉池豪、酒井上、戸田友紀子

1996 年度卒：小田倉憲一
1997 年度卒：齋藤2002 年度卒：曹雲珍、藤坂篤史

2006 年度卒：持田裕司、関根健太

豊、宋杰、大友哲哉

2008 年度卒：市川友博

1998 年度卒：渡邊昭仁、齋藤哲生

2009 年度卒：大槻なつみ

田村康史、向井順哉

2012 年度卒：山下匠、武笠秀明

1999 年度卒：久保ノ谷淳、高橋秀輔

2013 年度卒：冨山大貴、木下さわこ

2001 年度卒：竹内靖治

2014 年度卒：垣田将吾

2016 年度 理事
卒業年度

役

1996

代

1996

副職

氏

名

卒業年度

職

氏

名

表

小 畑 昌 也

2013

理事

林

表

小 野 文 章2013

理事

平 岡 宇 球

2000

事務局担当

道 下 直 明2015

理事

小 野 史 奈

1996

理事

西 岡 伸 行2015

理事

森 田 愛 理2001

理事

小谷地あゆみ2002

理事

中 山 直 彦

1995

顧

問伊 藤

2002

理事

後 藤智1995

顧

問佐 藤 仁 思2007

理事

門 脇 千 聡

1995

顧

問本 間

2007

理事

登 玉 健 太

1995

顧

問

渡 辺 孝 之2008

理事

楢 崎

1998

顧

問

松 島 孝 夫

2009理事

津 賀 国 栄代

剛

編集後記
今号もたくさんの方のご協力とご執筆をいただ
き、21 回目を数える『REA News』を発行することができました。今回は、「緑風会創立 20 周年記念パーティー」の話題を中心にまとめました。参加できなかった方にもその雰囲気が伝われば幸いです。
また、ホームページでは近況やお役に立つ情報をお届けしていますので、ぜひご覧ください。
2017 年度も皆様にとって、良い一年となります
よう心よりお祈り申し上げます。
緑風会理事 中山

平成 28 年 12 月末日発行

12役

邦 人

計 15 名憲
勝

計5名

緑風会ではホームページを随時更新しています
緑風会のイベントのご案内や活動写真、活動内容、住所変更フォーマットなどを掲載しております。ぜひ皆さまご覧ください。
URL http://www.meikai-rea.jp/「明海緑風会」で検索してください

発行：明海大学浦安キャンパス同窓会緑風会