Flex MOD SwiftTM

エレベーターOWNER'S MANUAL
正しく安全にお使いいただくために、 ご使用前には必ずこの取扱説明書をよくお読みください。

2023/5

取扱説明書 保守・点検編

エレベーター

Flex MOD SwiftTM

OWNER’S MANUAL
取扱説明書 保守・点検編

名 称 ：Elevator Flex MOD SwiftTM(保守・点検編)
記 号 ：OMhoFMS-2
発行日 ：2023 年 5 月

1. はじめにこの取扱説明書は、所有者の方より、オーチス乗用エレベーター《Flex MOD SwiftTM》の保守・点検（その他必要な整備または補修等を含む。以下同じ）について、維持および運行の安全を確保するために、専門技術者の方へご指示いただきたい事項を記載した資料です。
本書に記載の諸作業の実施については、専門技術者（用語の定義を参照）を対象としているので、必要な安全処置については実施されていることを前提としています。

•

エレベーターを保守・点検する専門技術者の方に、必ず本書、および取扱説明書（運行管理編）を熟読いただ
き、十分理解の上で作業を実施するように依頼してください。

•

本書に加え、巻末に記載の参考文献をご参考のうえエレベーターの使用頻度、利用状況、その他を考慮し、エレベーターを適切な状態に維持してください。

•

本書は必要な時に、すぐ読めるようにお手元に大切に保管してください。

•

本書はエレベーターの所有者または管理者が変更になる場合には、適切に引き継ぎを行ってください。

•

本書の内容について、ご不明な点、ご理解いただけない点がある場合は、オーチスラインにお問合せください。

•

本書は基本仕様について説明しています。実際の製品では一部異なる場合がありますので、予めご承知おきください。

•

本書の内容は、所有者、専門技術者以外の方に開示しないでください。一般の利用者が本書より知り得た情報をもとに、エレベーターを操作または運転した場合、思わぬ事故が起こる恐れがあります。

•

閉じ込め救出作業は予め十分に訓練し、迅速に対応できるようにしてください。

12. 目次1.
2.
3.

はじめに ----------------------------------------------------------------------------------------- 1
目次 -------------------------------------------------------------------------------------------- 2
安全にお使いいだだくために ------------------------------------------------------------------------ 5
3-1 警告表示マークの定義 .................................................................................................. 5
3-2 用語の定義 ............................................................................................................... 6
3-3 諸注意 ..................................................................................................................... 6
3-4 専門技術者へのお願い .................................................................................................. 6
4. 所有者または管理者へのお願い -------------------------------------------------------------------- 7
5. 保守・点検の留意事項 ---------------------------------------------------------------------------- 8
5-1 エレベーターの構造 ....................................................................................................... 9
5-2 保守・点検の留意事項 ................................................................................................ 10①

乗場ドアの開錠操作 .................................................................................................................10②

機械室作業の安全確保.............................................................................................................11③

かご上作業の安全確保 ..............................................................................................................11④

ピット作業の安全確保 ...............................................................................................................11⑤

昇降路出入検知機能(HAD)について .............................................................................................12

5-3 危険 ...................................................................................................................... 13①

安全スイッチ、安全装置 .............................................................................................................13②

電源 ...................................................................................................................................13③

高所 ...................................................................................................................................13

5-4 注意 ...................................................................................................................... 13①

第三者の安全 ........................................................................................................................13②

連絡、合図および確認の徹底 .......................................................................................................13③

服装・保護具・工具 ..................................................................................................................13④

操作の確認 ...........................................................................................................................14

5-5 その他の注意 ........................................................................................................... 14
保守・点検用具（冶具・工具） ------------------------------------------------------------------- 15
保守・点検装置 --------------------------------------------------------------------------------- 16
7-1 ブレーキ解放装置 ...................................................................................................... 16
7-2 制御盤内点検操作盤（メンテナンスボックス） ..................................................................... 16
7-3 かご上運転操作盤 ..................................................................................................... 18
7-4 ピット操作盤 ............................................................................................................. 19
8. 定期検査に関する事項 --------------------------------------------------------------------------- 20
8-1 検査項目 ................................................................................................................ 20
6.
7.

①

巻上機、ブレーキパッド ...............................................................................................................20②

巻上機、綱車.........................................................................................................................20③

主索 ...................................................................................................................................20④

ロープガード............................................................................................................................20

8-2 制御盤絶縁測定 ....................................................................................................... 219.

①

測定事前準備として、下表のｺﾈｸﾀ・配線類を取り外す。 .........................................................................21②

下記の箇所で絶縁測定を実施する。...............................................................................................21

保守・点検に関する事項-------------------------------------------------------------------------- 22
9-1 かご内 .................................................................................................................... 22①

かごドア ................................................................................................................................22②

意匠 ...................................................................................................................................222

③

ドア閉安全装置（セーフティシュー） ...............................................................................................23④

ドア閉安全装置（光電装置） .....................................................................................................23⑤

乗心地・着床 .........................................................................................................................23⑥

停電灯動作テスト ....................................................................................................................23

9-2 乗場 ...................................................................................................................... 24①

乗場ドア ...............................................................................................................................24②

乗場ボタン、スイッチ ..................................................................................................................24③

各階表示灯／点灯状態の目視 ....................................................................................................24

9-3 かご上点検 .............................................................................................................. 25①

かご上安全装置 ......................................................................................................................25②

かご上目視 ............................................................................................................................25③

かご上環境 ............................................................................................................................25④

カーガイドシューの目視 ...............................................................................................................25⑤

オイルタンク ............................................................................................................................25⑥

位置検出用センサー .................................................................................................................25⑦

かごつり車 .............................................................................................................................26⑧

非常救出口 ..........................................................................................................................26

9-4 昇降路点検 ............................................................................................................. 26①

主索 ...................................................................................................................................26②

調速機ロープ ..........................................................................................................................26③

各リミットスイッチ .......................................................................................................................27④

移動ケーブルおさえ ...................................................................................................................27⑤

つり合いおもり .........................................................................................................................27⑥

ガイドレール............................................................................................................................27

9-5 かごドア .................................................................................................................. 28
9-6 乗場ドア ................................................................................................................. 28
9-7 ピット点検................................................................................................................ 28①

ピット安全装置........................................................................................................................28②

ピット内環境 ..........................................................................................................................28③

調速機ロープのはり車 ................................................................................................................28④

移動ケーブル・バランスチェーン各ガイドの清掃 ......................................................................................28⑤

移動ケーブル ..........................................................................................................................29⑥

つり合おもり底部すき間 ..............................................................................................................29⑦

リミットスイッチ..........................................................................................................................29⑧

緩衝器 ................................................................................................................................29

9-8 かご下点検 .............................................................................................................. 30①

かご下目視 ............................................................................................................................30②

ガバナヒッチ ............................................................................................................................30③

非常止め装置 ........................................................................................................................30④

非常止め動作スイッチ ................................................................................................................30⑤

はかり装置 ............................................................................................................................30

9-9 機械室 ................................................................................................................... 31①

機械室環境 ..........................................................................................................................31②

制御盤 ................................................................................................................................31③

巻上機 ................................................................................................................................32④

そらせ車 ...............................................................................................................................32⑤

調速機 ................................................................................................................................323

⑥

非常装置点検（通報他）／インターホン通話テスト（外部共用部） .........................................................32

10. とくにご注意いただきたいこと----------------------------------------------------------------------- 33
10-1 LED 表示機能について .............................................................................................. 33①

制御盤 ................................................................................................................................33②

ドア開閉装置 .........................................................................................................................35

10-2 管制運転について..................................................................................................... 36①

停電時自動着床装置テスト方法 ...................................................................................................36

11. 閉じ込め救出 ----------------------------------------------------------------------------------- 37
11-1 閉じ込め救出手順のフローチャート ................................................................................. 38
11-2 閉じ込め救出＝管理者或いは、所有者による救出作業 ......................................................... 40
11-3 閉じ込め救出＝専門技術者による救出作業 ...................................................................... 44
11-4 閉じ込め救出手順のフローチャート＝停電による閉じ込め発生の場合 ......................................... 45
12. 定期交換部品 ---------------------------------------------------------------------------------- 46
12-1 各部品 ................................................................................................................. 46
13. 油類一覧 -------------------------------------------------------------------------------------- 48
14. 参考文献 -------------------------------------------------------------------------------------- 49

4

3. 安全にお使いいだだくために
3-1 警告表示マークの定義
エレベーターを管理・利用される方への危害、財産への損害を未然に防ぎ、安全に正しくお使いいただくために、重要な内容を記載しています。
次の表示の区分は、表示内容を守らず、誤った使用をした場合に生じる危害や損害の程度を説明しています。

危険
警告
注意

取扱いを誤った場合、使用者が死亡あるいは、重傷を負う可能性が極めて高くなります。
取扱いを誤った場合、使用者が重傷を負う可能性が高くなります。
取扱いを誤った場合、使用者が傷害を負う可能性や機器が破損する可能性があります。

次の表示の区分は、お守りいただく内容を説明しています。

禁止「禁止事項」（禁止行為）

強制を表します。

必ず実施いただきたいこと（守っていただきたいこと）を表します。

禁止

分解禁止

注意

回転物注意

注意

転落注意

注意

頭上注意

注意

指のケガに注意

注意

感電注意

注意

手を挟まれないよう注意

注意

破裂注意

注意

発火注意

注意

滑面注意

注意

高温注意

注意

上り段差注意注意

下り段差注意

注意

天井に注意

注意

障害物注意

次の表示の区分は、本文中の追加説明として記載しております。
点検時、作業時に留意していただきたい項目を記載しています。必ずお読みください。
説明、手順の中で、ほかの記載を参照していただきたい項目の参照先を示しています。
説明、手順についての補足項目、参考項目などを示しています。

5

3-2 用語の定義
本書における用語の定義は次の通りです。
•

所有者とはエレベーターを所有する者をいいます。

•

管理者とはエレベーター昇降機を管理する方をいいます。

•

専門技術者とは昇降機の保守・点検を専門に行う技術者で、本書では昇降機検査資格者、または昇降機に関し専門の教育、研修を受けた技術者を想定しています。

•

お使いの機種の確認については、確認申請書を参照してください。

3-3 諸注意•

本書に記載の安全に関する警告表示（危険、警告、注意）については必ずお守りください。

•

本書に記載のない操作及び取扱いは行わないでください。人身事故、機器の故障の原因になる可能性があります。

3-4 専門技術者へのお願い（所有者等への助言）
エレベーターはその使用頻度、使用状況により部品の磨耗・劣化の状況が警告

強制異なります。点検の結果を所有者または管理者等に報告いただき、エレベーターが安全な状態で使用いただけるように、適切な保守について助言ください。

6

4. 所有者または管理者へのお願い
警告

強制

所有者または管理者の方より専門技術者へ保守・点検を行うに当たり、以下の事項を確実にお伝えください。

本書を熟読の上、次項以降の作業を正しく実施してください。
•

法令で定められた定期検査については、日本工業規格 JIS A 4302「昇降機の検査標準」及び平成 20 年
国土交通省告示第 283 号「昇降機の定期検査報告における検査及び定期点検における点検の項目、事項、方法並びに結果の判定基準並びに検査結果表を定める件」に基づき実施してください。

•

エレベーターの安全性に影響を与える部品の故障や劣化が生じた場合は、弊社が製造・供給または指定する部品に交換する必要があります。弊社が製造・供給または指定する部品は、設計段階で想定されている性能と安全性を提供します。弊社が製造・供給または指定する部品以外の部品を使用したことに起因する故障または事故・損害が発生した場合、所有者または関係者に対して弊社は一切の責任を負いません。

•

製品の仕様を変更するには、より詳細な製品知識が必要ですので、弊社に相談してください。

•

エレベーターはその使用頻度、使用状況により部品の磨耗、劣化状況が異なります。専門技術者へ点検結果の報告を依頼してください。その上で、エレベーターが安全な状態で使用いただけるように、適切な保守について助言を得てください。

•

弊社は下記のような不適切な管理もしくは使用に起因する故障または事故（これらに限定されるものではありません）については、責任を負い兼ねますので、予めご承知おき願います。
•

保守・点検、修理の不良に起因するもの。

•

製品を改造したことに起因するもの。

•

本書と異なる操作または取扱いに起因するもの。

•

誤った使用に起因するもの。

•

弊社が供給していない機器、または純正部品類以外を使用させたことに起因するもの。

7

5. 保守・点検の留意事項
警告

強制専門技術者が保守・点検を行うに当たり、所有者または管理者の方より以下の事項を確実にお伝えください。

保守上の留意事項は、各機器に貼り付けたラベルに記載されています。それらも参照して適切な保守・点検を実施
してください。尚、ラベルの記載内容を逸脱して保守・点検した場合、重大な不具合又は事故が発生する恐れがあります。
機械室進入、かご上搭乗、ピット進入等の作業時には、第三者や作業者本人が昇降路転落等の事故に至らない
ように予防措置を施してください。

8

5-1 エレベーターの構造
Flex MOD Swift の構造図

本構造図は Flex MOD Swift の基本仕様について説明します。従って、実際の製品や機種では一部異なる場合がありますので、予めご了承ください。
制御盤

巻上機

ワイヤーロープ

調速機

かごドア
非常止め装置

釣合おもり

緩衝器
釣合おもり側緩衝器

図は 1:1 ローピングを示しています。

9

5-2 保守・点検の留意事項①

乗場ドアの開錠操作
かごの位置が確認できる最低幅だけ開けて、

警告

転落注意

かごの位置が適切であることを確認してくださ
い。

警告

転落注意

警告

転落注意

警告

最下階乗場ドアでは、ピットへの転落に注意してください。
第三者が不用意に転落しないように、第三者の安全に対する措置を施してください。

手を挟まれ乗場ドアは自閉するので、挟まれないように注ないよう注意意してください乗場ドア解錠キーにはエレベーター機種、ドアの種類により数種類あり、その使用方法も一部異なりますのでご注意ください。

開錠方法の詳細は各機種別紙をご参照ください。

5-2 ①乗場ドアの開錠操作 MRDS－VF / MRDS－DCRF
5-2 ①乗場ドアの開錠操作 BDDS

10

②

機械室作業の安全確保

警告
警告

③

手を挟まれ

ロープや綱車、そらせ車などの回転物に直接触る作業が必ないよう注意要な場合、必ず主電源を遮断してください。

回転物注意

ロープや綱車、そらせ車などの回転物に直接触る作業が必要な場合、必ず主電源を遮断してください。

かご上作業の安全確保

かご上に作業者がいる状態では以下の事項を確実に実施してください。

④

警告

禁止

警告

強制

警告

強制

作業者がかご上にいる状態では、自動運転または高速運転は行わないでください。
専門技術者が運転装置を操作して運転する点検運転(INS)の場合以外
は、かご上のかご上安全スイッチ(TES)を停止／STOP の位置に切り替えてください。
かご上搭乗の際には次の事項を確実に実施してください。
•
かご運転装置の TES を停止／STOP 位置に切り替える。
•
かご運転装置の TCI を点検／INS の位置に切り替える。
•
かご上照明を点灯する。十分な照度を得られない場合は、ハンドラ
ンプ等を追加する。
•
必要に応じて安全帯を使用する。
•
かご上の保守・点検作業用安全柵を組み立てる。

ピット作業の安全確保

ピットに入る際は以下の事項を確実に実施してください。
かごを所定の位置に停止後、ピット安全スイッチ(PES)を停止／STOP の警告

強制

位置に切り替えてください。
必要に応じて主電源を遮断してください。

警告
警告

強制

ピット内作業時は、ピットワーキングスイッチ(PWS)を ON の位置に切り替
えてください。

転落

第三者が不用意に転落しないように、第三者の安全に対する措置を施し

注意てください。

ピットに作業者がいる状態では以下の事項を確実に実施してください。

警告

禁止

警告

強制

作業者がかご上にいる状態では、自動運転または高速運転は行わないでください。
点検運転する場合以外は、ピット安全スイッチ(PES)及び必要に応じて主電源を遮断してください。

11

⑤

昇降路出入検知機能(HAD)について

当機種には昇降路に入る作業者の安全確保のため自動走行を停止する機能が付いています。

•

自動運転時に、かごのいない階で乗場ドアが開けられるとブザーで警告を出します。

•

非常停止スイッチを作動させることでブザーは止まります。

•

規定の手順を行わないと自動運転には戻りません。

•

自動運転に戻すには乗場ドアが開いている状態で一度非常停止スイッチを作動させてから戻し 10 秒以内に乗場ドアを閉めることが必要です。

•

かご上に乗る時やピットに入る時にはこの機能が働きます。

詳細はかご上にある説明シールを参照ください。

昇降路出入検知機能《HAD》付き
目
的
検知条件

検知状態

解除手順

昇降路に入る作業者の安全のため自動走行を停止する機能です。
次の何れかで昇降路への出入を検知します。
・かごドアを閉じたまま、外ドアを開けた場合
・NOR からインスペクション運転に切り替えた場合
乗場表示器に H、A、D（d）、休止が点灯し、ブザーが鳴り続けます。
（ドア開中に）非常停止スイッチを押し切り 停止/STOP にするとブザーは停止します。
作業中は常に押し切りの状態にすること！
主電源を OFF→ON に切り替えても検知状態を継続します。
検知後は、下記手順で解除するまで継続！
乗場から操作します。
・かご上から降りる場合 外ドアを開いたまま TINS を通常/NOR にし↓・ピットから出る場合
外ドアを開いたまま↓非常停止スイッチ TES/PES を走行/RUN 位置 にした後10 秒以内に外ドアを閉めると通常運転に戻ります。

用語についてNOR

自動運転

インスペクション

点検運転

TINS

かご上運転操作盤の自動(NOR)／点検(INS)運転切替えスイッチ

TES

かご上運転操作盤の非常停止スイッチ

PES

ピット操作盤の非常停止スイッチ

125-3 危険①

安全スイッチ、安全装置

強制

作業中の不用意な運転動作を防ぐため保守・点検作業では安全スイッ
チを必ず切って作業してください。ただし、走行中の状態を確認するなどやむをえない場合は、運転動作中の突然の危険を回避するため安全スイッ
チ、安全装置の位置を確認し、その働きを十分に理解した上で作業を行ってください。

警告

感電注意

感電、火傷、傷害などを防止するため、保守・点検作業では必ず電源ス
イッチを切り、電源を遮断した後で行ってください。また、作業者以外が容易に電源スイッチを操作できないような措置を施してください。ただし、電圧の測定などやむをえない場合は、感電しないように十分な注意を払い作業を行ってください。

警告

転落
注意

保守・点検は高所での作業となるため転落に注意してください。必要に応じて転落を防止するための安全帯を使用してください。
部品や工具を落下させることのないよう十分に注意して作業をしてください。

警告

②

③

電源

高所

5-4 注意①

第三者の安全警告②

第三者が不用意に保守作業中のかごに乗らないようにする等、第三者の安全に対する措置を施してください。

連絡、合図および確認の徹底

警告

③

強制

強制

複数の人数で作業を行う場合は他方の安全を確認して作業してください。そのために連絡、合図を徹底して行ってください。

服装・保護具・工具

警告

強制作業を行う時は適正な服装、保護具、工具を使用してください。

13

④

操作の確認

警告

強制

運転操作をする時はスイッチを確認し、誤ったスイッチ操作をしないでください。

5-5 その他の注意

警告

強制

保守・点検作業を実施する際は、以下の事項に注意して誤った作業は行わないようにしてください。

機器の改造
警告

強制

警告

強制

機器の改造を無断で行わないでください。

資料
保守・点検作業を行う前には、関連する技術情報をよく読み実施するよう留意してください。

分解作業
警告

強制

パーツの取り外しなどの作業をする場合は、あらかじめ正規の組み付け状
態を確認してから作業を開始してください。

作業後の確認警告

強制

パーツの取り付け、調整作業を終了したときは機械を動作させる前に機械の内部や上に工具、パーツなどを置き忘れていないか確認してください。

作業後の試運転警告

強制

保守作業を実施した後は試運転して正常に動作することを確認してください。

14

6. 保守・点検用具（冶具・工具）
名称

用途

外観

備考
(PART NUMBER)

かご操作盤（ｻｰﾋﾞｽｷｬﾋﾞﾈｯﾄ
サービスキーﾎﾞｯｸｽ）を開ける時に使用

E－431

そで壁一体型操作盤用
かご操作盤（ｻｰﾋﾞｽｷｬﾋﾞﾈｯﾄ
サービスキーﾎﾞｯｸｽ）を開ける時に使用

410

独立型操作盤用

その他、必要な用具の詳細は各機種別紙をご参照ください。

6 乗場ドア開錠キー

MRDS－VF / MRDS－DCRF

6 乗場ドア開錠キー

BDDS

6 保守・点検用具（冶具・工具）

13VTR

15

7. 保守・点検装置
保守・点検に使用するスイッチ、その他装置類の機能は以下の通りです。

7-1 ブレーキ解放装置
開放装置の詳細は機種ごとに別紙を参照ください。

7-1 ブレーキ開放装置

13VTR

7-2 制御盤内点検操作盤（メンテナンスボックス）
機械室内制御盤に設置されています

点検操作盤(メンテナンスボックス)設置場所

MRES（非常停止スイッチ）HUR

SVT 接続ポート

自動運転／点検運転

ドアバイパススイッチ

切替スイッチ（DBPS）

INSPECTION
1

2

SAFE コネクタ

16

CONTROL SW.

名称
MRES
自動運転/点検運転
切替スイッチ機能
制御盤での非常停止スイッチです。
押し切りで停止／STOP、押し戻しで走行／RUN。

自動運転と点検運転の切替スイッチです。
安全回路短絡（セーフティチェーンジャンパー）用コネクタです。

SAFE コネクタ

ディレクションリミット及びファイナルリミットの短絡は、SAFE コネクタの「1－2」をジャン
パー線で短絡します。

INSPECTION

点検運転時使用する操作ボタンです。UP ボタン、COM ボタン、DOWN ボタンで操CONTROL SW.

作します。

HUR
SVT 接続ポート

危険AC100V コンセント、点検灯等に使用します。
―

強制※注意 1 DBPS を ON 側にしている時は、ドアが開いていてもかごは動作可能なため、安全確認を行い第三者災害の防止をしてください。

17

7-3 かご上運転操作盤
かご上で点検する時等に使用するかご上運転操作盤(TCSW－BOX)のスイッチの使用方法です。

一部仕様の異なる場合があります。

名称

機能

UP

アップボタン、INS 時＋COM ボタンでアップ運転します。

COM

共通ボタン、INS 時＋UP or DOWN ボタンで運転します。

DOWN

ダウンボタン、INS 時＋COM ボタンでダウン運転します。

TCI

かご上の自動(NOR)／点検(INS)運転切替えスイッチです。

INSL

TCI スイッチを点検(INS)に切り替えたとき点灯します。

TES

かご上の非常停止スイッチです。
押し切りで停止／STOP、矢印の方向に引き戻しで走行／RUN。

DPS

ドアモーター電源回路を遮断するスイッチです。

DOS

点検運転時ドアを開閉するスイッチです。ドアゾーン位置で開閉します。

TUR

AC100V 用コンセントです。

18

7-4 ピット操作盤
ピット安全スイッチです。ピット内で作業する時にエレベーターを停止し作業灯を点灯するスイッチで、ピットの上部、下部 2 組で構成されています。
各ボタン操作方法の詳細は下記の通りです。

名称
2PES

2PWS

1PES

1PWS

機能
上側ピット非常停止スイッチです。（押し切りで停止／STOP、矢印の方向に引き戻しで走行／RUN）
2PES が停止／STOP の時、ON でピットライト点
灯、OFF で消灯します。
下側ピット非常停止スイッチです。（押し切りで停止／STOP、矢印の方向に引き戻しで走行／RUN）
1PES が停止／STOP の時、ON でピットライト点
灯、OFF で消灯します。
2PES、1PES が走行／RUN、2PWS、1PWS がBYBOFF の時、押している間作業灯が点灯状態で、点検運転が可能です。

1PWS、2PWS はピット作業が終了するまで ON のま警告

強制まで使用してください。
作業灯が切れた場合は速やかに交換して下さい。

19

8. 定期検査に関する事項
本エレベーターの定期検査は、JIS A 4302 及び平成 20 年国土交通省告示第 283 号「昇降機の定期検査報
告における検査の項目、事項、方法及び結果の判定基準並びに検査結果を定める件」に従い、実施してください。

8-1 検査項目①

巻上機、ブレーキパッド

ブレーキパッドの検査項目については、弊社のホームページ（http://www.otis.com）を参照してください。

②

巻上機、綱車

綱車の検査項目については、弊社のホームページ（http://www.otis.com）を参照してください。

③

主索

主索の検査項目については、弊社のホームページ（http://www.otis.com）を参照してください。

④

ロープガードロープガードの検査項目については、弊社のホームページ（http://www.otis.com）を参照してください。

20

8-2 制御盤絶縁測定
制御盤

DRIVE-BOX

POWER-BOX

全ての測定が終了後、測定の際に外した線及びネジ、コネクタを接続してください。

測定事前準備として、下表のｺﾈｸﾀ・配線類を取り外す。

①

復旧後の戻し忘れがないよう取り外した配線にﾋﾞﾆｰﾙﾃｰﾌﾟ等で印を付けておくこと。

場所

取外し箇所

ｺﾝﾄﾛｰﾗｰﾎﾞｯｸｽ内【HL1⇔PE間渡り線】【HL2,3⇔PE間渡り線】（REM 付きの場合は上記に加え、【I/O LSRMBJ9 ｺﾈｸﾀ】【ｺﾝﾄﾛｰﾗｰﾎﾞｯｸｽ下部中継用 SVT ｺﾈｸﾀ】）

ﾄﾞﾗｲﾌﾞﾎﾞｯｸｽ内【DBSS CNGｺﾈｸﾀ】

ﾊﾟﾜｰﾎﾞｯｸｽ内【ﾊﾟﾜｰﾎﾞｯｸｽ下部PEﾊﾞ-黄色ﾀｸﾞ線】

CJ-BOX 内

ﾏﾙﾁﾋﾞｰﾑﾄﾞｱｾﾝｻｰ付の場合、【D1ｺﾈｸﾀ】 【D2ｺﾈｸﾀ】

COP 内

液晶の場合、【FG】② 下記の箇所で絶縁測定を実施する。
絶縁測定回路測定ﾚﾝｼﾞ

基準

測定箇所

制御回路(HL1)

DC125V以下

1MΩ以上

ﾊﾟﾜｰﾎﾞｯｸｽFG⇔HL1,2,3～GND渡り線

できればDC20V以下
電動機回路(U,V,W)

DC500V

5MΩ以上

ﾊﾟﾜｰﾎﾞｯｸｽFG⇔ﾊﾟﾜｰﾎﾞｯｸｽU,V,W

電源回路(R,S,T)

DC500V

10MΩ以上ﾊﾟﾜｰﾎﾞｯｸｽFG ⇔NFBM 2,4,6

照明回路

DC500V

10MΩ以上ﾊﾟﾜｰﾎﾞｯｸｽFG ⇔NFBL2,4,6

21

9. 保守・点検に関する事項
ここでは、エレベーターの正常な運行を維持するための基本的な事項を記載しています。
次項以降の内容を参考に保守・点検を行い、エレベーターを常に適切な状態に維持してください。点検項目は 1 年未満を目安に専門技術者の点検を必要とする弊社製品の安全上の機能確認項目を主に記載しています。（点検の周期はエレベーターの使用状況、使用期間、起動頻度を考慮し適宜見直してください。

9-1 かご内①

かごドア

かごドアの吊り状態目視•取付が堅固で、緩み等のないことを確認してください。

•

損傷や変形、腐食、磨耗のないことを確認してください。

•

各隙間 5～6mm、大きな傷が無いことを確認してください。
チリ、ほこりの清掃を行ってください。
高速側ドア

低速側ドア
5～6
mm

5～6mm

A

5～6mm

5～6mm
矢視 A-A

ドア開閉状態目視
各階スムーズに開閉しているか、開閉時に異音やガタつきの無いこと、落下物防止ラバーの外れ等の無いことを•確認してください。

ドアガイドシュー／バンパーの目視•

前後にドアを振り異常なガタの無いことを確認してください。

•

開閉時にドアガイドシューより異音発生していないか確認してください。

•

ドア当り部をウエスで清掃を行ってください。

•

敷居にゴミ等がたまっている場合は清掃してください。

•

ドア当たりバンパーが損傷していないか確認してください。

②

意匠

かご内パネルの状態目視•

きず、悪戯書き、変形等の無いこと、手摺り、シールの取り付けに異常の無いこと、走行中に異音等の無いこと

22

A

を確認してください。

床タイルの状態目視
ヒビ、破損、浮き上り等の無いことを確認してください。

•

天井の状態目視•

照明が全て点灯していることを確認してください。

•

ルーバーの汚れがあれば清掃してください。

かご操作盤の動作テスト
各ボタンに傷、汚れの無いことを確認してください。ボタンの競りがなく適度なクリック感で正常な機能通りの動作•を行い、球切れや、照度に異常なバラツキの無いことを確認してください。

各階表示灯／点灯状態の目視
正常な表示をすること、球切れの無いこと、照度に異常なバラツキの無いことを確認してください。

•③

ドア閉安全装置（セーフティシュー）セーフティシューを手で押し 4～5mm のところで、ドアが反転して全開することを確認してください。

•④

ドア閉安全装置（光電装置）
光電装置の光電を遮光して、ドアが反転して全開することを確認してください。

•⑤

乗心地・着床異常なスタート／ストップショック、振動、揺れの無いこと、スムーズな加減速の状態であることを確認してください•（終端階往復運転も同様に確認）。

異音の確認
走行時、ガイドシュー、リミットスイッチ、各綱車、調速機回転音、かごのきしみ音等、異常な音の無いことを確•認してください。

着床精度測定
各階上昇、下降停止時、着床精度が良好であることを確認してください。

•⑥•

停電灯動作テスト
かご操作盤サービスキャビネット内「停電灯」テストスイッチを押し点灯させ、規定の照度があることを確認してください。

•

非常電源により停電灯が点灯することを確認してください。

23

9-2 乗場①

乗場ドア

乗り場ドアの吊り状態目視•取付が堅固で、緩み等のないことを確認してください。

•

損傷や変形、腐食、磨耗のないことを確認してください。

•

各隙間 5～6mm、大きな傷が無いことを確認してください。
ごみ、ほこりの清掃を行ってください。

高速側ドア
低速側ドア
5～6
mm

A
5～6mm
5～6mm

5～6mm
矢視 A-A

ドア開閉状態目視
各階スムーズに開閉しているか、ドアが自閉するか、開閉時に異音やガタつきの無いこと、落下物防止ラバーの•外れ等の無いことを確認してください。

ドアガイドシュー／バンパーの目視•

前後にドアを振り異常なガタの無いことを確認してください。

•

開閉時にドアガイドシューより異音発生していないか確認してください。

•

ドア当り部をウエスで清掃を行ってください。

•

敷居にゴミ等がたまっている場合は清掃してください。

•

ドア当たりバンパーが損傷していないか確認してください。

②

乗場ボタン、スイッチ
各ボタンやスイッチに傷、汚れの無いこと、ボタンの動きが滑らかで適度なクリック感で正常な機能通りの動作を行い、•球切れや、照度に異常なバラツキの無いことを確認してください。

③•

各階表示灯／点灯状態の目視
正常な表示をすること、球切れの無いこと、照度に異常なバラツキの無いことを確認してください。

24

A

9-3 かご上点検
かご上に作業者がいる状態では以下の事項を確実に実施してください。

警告

禁止

自動運転は行わないでください。
専門技術者が運転装置を操作して運転する点検運転(INS)の場合以警告

強制外は、かご上のかご上安全スイッチ(TES)を停止／STOP の位置に切り替
えてください。

①

かご上安全装置
かご上安全スイッチ、インスペクションスイッチの動作確認を行ってください。

•
②

かご上目視
かご上の環境状態の確認をしてください。かご上が汚れている場合は清掃を行ってください。

•
③

かご上環境
各機器取付状態の確認をしてください。

•④

カーガイドシューの目視•

清掃を行ってください。

•

割ピンは 60 度以上割れていることを確認してください。

•

シャフトがスムーズに動作することを確認してください。
⑤

オイルタンク
パットに渇きがある場合やパットの半分が白い場合ベアリングオイルを給油してください。

•⑥

位置検出用センサー•

破損、汚れ、取り付けの緩みのないことを確認してください。

•

各階ベーンがセンサーの中心にあり、掛かり代が 32±2mm に入っていることを確認してください。

25

⑦

かごつり車

•

つり車取り付け各部のプレートやボルトにガタや緩みが無いか確認してください。

•

つり車表面に油・埃の付着、汚れ等があれば清掃してください。

•

また、走行時異音がないかを確認してください。

⑧

非常救出口

•

各部取り付け状態に緩みが無いか確認して下さい。

•

救出口開閉動作がスムーズか確認して下さい。

9-4 昇降路点検①

主索

ロープの手入れ•スラッジなどの汚れの清掃を行ってください。

•

ロープ全体にわたって溶接のアーク痕やスパッタによる傷や、キンク、素線の破断がないことを確認してください。

•

著しい磨耗のないことを目視で確認してください。

•

ロープから錆の発生がないことを確認してください。

•

指で触れて、ロープ表面の潤滑状態を把握し、錆が多量に発生している場合はロープ取替えを実施してください。

ロープ止め金具②•

ロープ端部の割ピンが正しく確実に入っているか確認してください。（割ピンの角度 60 度以上）•

ロープ端部のダブルナットが緩んでないか確認してください。

•

ロープ端部スプリングの長さが均等であるか確認してください。

調速機ロープ•

スラッジなどの汚れの清掃を行ってください。

•

ロープ全体にわたって溶接のアーク痕やスパッタによる傷や、キンク、素線の破断がないことを確認してください。

•

著しい磨耗のないことを目視で確認してください。

•

ロープから錆の発生がないことを確認してください。

•

指で触れてロープ表面の潤滑状態を把握し、錆が多量に発生している場合はロープ取替えを実施してください。

•

ただし、調速機ロープに給油は行わないでください。

26

③

各リミットスイッチ•

リミットスイッチローラーがカムのほぼ中央を通っているか確認して下さい。

•

リミットスイッチカム取り付けに緩みが無いか確認して下さい。

•

リミットスイッチカムに変形がないか確認して下さい。

•

リミットスイッチ⇔カムの押し代を確認して下さい。

④

移動ケーブルおさえ（デバイス）•

移動ケーブルに異常な捩れが無いか確認してください。

•

くさびの出代が 40～50mm であることを確認してください。

移動ケーブル40～50mm

くさび

デバイス

⑤

つり合いおもり•つり合いおもりについて、取り付け各部やボルトにガタや緩みが無いか確認してください。

•

つり車表面に油・埃の付着、汚れ等があれば清掃してください。

•

また、走行時異音がないかを確認してください。

⑥

ガイドレール•

破損や汚れのないことを確認してください。

•

各部締め付けに緩みのないことを確認してください。

27

9-5 かごドア
かごドアの詳細は機種ごとに別紙を参照ください。
9-5 かごドア MRDS－VF / MRDS－DCRF
9-5 かごドア BDDS

9-6 乗場ドア
乗場ドアの詳細は機種ごとに別紙を参照ください。
9-6 乗場ドア MRDS－VF / MRDS－DCRF
9-6 乗場ドア BDDS

9-7 ピット点検
ピットに入る際は以下の事項を確実に実施してください。

かごを所定の位置に停止後、ピット安全スイッチ(PES)を停止／STOP の警告

強制

位置に切り替えてください。
必要に応じて主電源を遮断してください。

警告
警告
①

ピット内作業時は、ピットワーキングスイッチ(PWS)を ON の位置に切り替えてください。

転落

第三者が不用意に転落しないように、第三者の安全に対する措置を施して

注意

ください。

ピット安全装置
ピット安全スイッチ(PES)、ピットワーキングスイッチ(PWS)、作業灯の動作確認を行ってください。

•②

ピット内環境冠水・ゴミ・異臭・廃油の無いことを確認してください。
清掃を実施してください。

••③

調速機ロープのはり車
全体を清掃してください。
各部締付に緩みの無きことを確認してください。
はり車溝にスラッジ／グリス／異物がたまってないことを確認してください。
はり車がスムーズに回転することを確認してください。

•
•
•
•
④
•
•

強制

移動ケーブル・バランスチェーン各ガイドの清掃
井ゲタ型ローラ・アクリル棒の清掃を行ってください。
移動ケーブル・バランスチェーンに異常な捩れが無いか確認してください。

28

⑤

移動ケーブル•

走行時の吊り、捻れ、揺れに異常のないことを確認してください。

•

被覆の状態、防護ネットに破損などないことを確認してください。

•

清掃を行ってください。

⑥

つり合おもり底部すき間
法定検査の規定であることを確認してください。

•⑦

リミットスイッチ
昇降路点検のリミットスイッチ項を参照してください。

⑧

緩衝器

•

全体を清掃し、汚れや破損、著しいさびや腐食のないことを確認してください。

•

水平に取り付けられていることを確認してください。

•

締結部に緩みがなく、取付けは強固であることを確認してください。

•

油入緩衝器においては、油量が適正であり、油漏れのないことを確認してください。

•

塗装がはがれてしまっている場合は、汚れを落としタッチアップしてください。

29

9-8 かご下点検①

かご下目視清掃及び、各部締め付け状態を確認してください。

•②

ガバナヒッチ•

緩み，異音のないことを確認してください。

•

割ピンが正常に割れていることを確認してください。（割ピンの角度 60 度以上）•清掃を行ってください。

③

非常止め装置•通常走行時、及び片荷での走行時においてレールとセフティが干渉しないことを確認してください。

•

破損、汚れの無きことを確認してください。

•

各部締付に緩みの無きことを確認してください。

•

各連結部がスムーズに動作することを確認してください。

•

レバーはスムーズに引きあがる事を確認してください。

•

レールとセフティブロックの隙間は、固定側、可動側ともに 1.8～2.2mm であることを確認してください。

④

非常止め動作スイッチ•

スイッチ本体に、破損、汚れの無きことを確認してください。

•

各部締付に緩みの無きことを確認してください。

•

スイッチのアーム及びローラーがスムーズに動作することを確認してください。

⑤
•

はかり装置
配線や取り付け及び作動状態に異常がないことを確認してください。

30

9-9 機械室①

機械室環境
出入口や機械室までの通路の周りが整理されており、通行に障害のないことを確認してください。お客様に起•因する障害のある場合には、整理していただくよう要望してください。
機械室ドアの取っ手、鍵等が破損していないことを確認してください。ドアの開閉及び施錠に問題がある場合に•は、お客様に修理を依頼してください。
機械室床／各部／各機器の清掃を実施、ごみ、ほこり、汚れを取り除いてください。また、各機器の取り付け•が整然としており、清掃状態が良好であることを確認してください。
•

不要物が置いていないか確認してください。お客様の私物等が置いてある場合は、撤去を依頼してください。

•

機械室内換気扇または空調設備が正常に動作することを確認してください。不具合のある場合はお客様に修理を依頼してください。機械室内温度が 40 度以下に保たれることを確認してください。
窓、換気扇、換気口、がらりから、雨／雪／日光等の影響を受ける場合、改善してください。特に雨等の吹き•込む恐れのある場合にはお客様に改善を依頼してください。
•

機械室内照明が確実に点灯し、作業に必要な照度があることを確認してください。

•

機械室床の貫通部分に対し、昇降路への落下防止処置がとられていることを確認してください。

•

点検終了後には照明の消灯、換気扇／空調機器の設定温度を確認のうえ、施錠して退出してください。

②

制御盤

•

制御盤内の清掃を行ってください。

•

スイッチやブレーカー、ボタンが正常に機能することを確認してください。

•

ブレーカーやヒューズ、電磁開閉器、電磁接触器、端子台などに発熱や緩みの無いことを確認してください。

•

コネクタ類が確実に噛み合っていることを確認してください。

31

③

巻上機

危険

禁止

危険

禁止

警告

強制

★ 重要

保守・点検時は完全なノーブレーキにならないように 2 個のブレーキを同時に保守・点検しないでください。
ブレーキ部及びその周辺には、絶対に油や潤滑剤等を塗布しないでくださ
い。
かご又は、釣合いおもりが落下しないような対策を行なった上、必ず片方ず
つ保守・点検を行なってください。

保持力が規定値を下回った場合は一式で交換してください。

巻上機の詳細は機種ごとに別紙を参照ください。

9-10 巻上機

④

13VTR

そらせ車

•

そらせ車について、取り付け各部のプレートやボルトにガタや緩みが無いか確認してください。

•

そらせ車表面に油・埃の付着、汚れ等があれば清掃してください。

•

また、走行時異音がないかを確認してください。

⑤

調速機

•

調速機ロープが機械室床の貫通部分や、その他の部分と接触していないことを確認してください。

•

全体の清掃を行ってください。

•

各連結部がスムーズに動くことを確認してください。

•

正常回転時に異音のないことを確認してください。

⑥

非常装置点検（通報他）／インターホン通話テスト（外部共用部）•

機械室インターホン親機でかご内との通話が明瞭であることを確認してください。

•

電源を遮断し、バッテリーにより通話ができることを確認してください。

32

10.

とくにご注意いただきたいこと

保守・点検にあたり、特にご注意していただきたいことを明記しています。

10-1 LED 表示機能についてエラーコードの表示内容を元に、弊社まで修理依頼をしてください。

①

制御盤

制御盤

IO－LSRMB

制御盤図33

IO－LSRMB
LED16

LED18

LED19
LED17／15
LED1～4
モード表示部【GECB】
LED1～5

LED5～10

LED13／14

DIP SW

LED 点灯状態
LED1

MCSS 基板内部ｻﾌﾞｼｽﾃﾑとのｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝが正常時に点灯｡

LED2

MCSS ﾄﾞｱ駆動ｻﾌﾞｼｽﾃﾑとのｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝ(ﾃﾞｨｽｸﾘｰﾄの場合は動作)が正常時に点灯｡

LED3

MCSS 巻上機駆動ｻﾌﾞｼｽﾃﾑとのｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝが正常時に点灯｡

LED4

MCSS ｳｵｯﾁﾄﾞｯｸﾀｲﾏ。正常時に点滅｡

LED5

OCSS

ｳｵｯﾁﾄﾞｯｸﾀｲﾏ。正常時に点滅｡

LED6

OCSS

基板内部ｻﾌﾞｼｽﾃとのｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝ。正常時に点滅｡

LED7

OCSS

ｸﾞﾙｰﾌﾟ:正常時に点滅｡

ｼﾝﾌﾟﾚｯｸｽ: 正常時に消灯。

LED8

OCSS

ｸﾞﾙｰﾌﾟ: 正常時に点滅｡

ｼﾝﾌﾟﾚｯｸｽ: 正常時に消灯。

LED9

OCSS

遠隔監視装置(付加仕様)とのｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝ。正常時に点滅｡

LED10

OCSS

遠隔監視装置(付加仕様)のｻｰﾋﾞｽｽｲｯﾁ動作確認。通常時に消灯。ｽｲｯﾁ動作時に逆点滅｡

LED11

MCSS ﾓｰﾄﾞ表示｡正常時に点灯｡

LED12MCSS ﾓｰﾄﾞ表示｡正常時に点灯｡

LED13

H/W

DC24V－3｡正常時に点灯｡

LED14

H/W

DC24V－4｡正常時に点灯｡

LED15

H/W

DC12V｡正常時に点灯｡

LED16

H/W

DC24V－7｡正常時に点灯｡

LED17

H/W

DC8V｡正常時に点灯｡

LED18

H/W

DC5V｡正常時に点灯｡

LED19

H/W

DC3.3V｡正常時に点灯｡

LED1(GECB)

正常時点灯｡

LED2(GECB)

正常時点滅｡

LED3(GECB)

正常時消灯｡

LED4(GECB)

正常時消灯｡

LED5(GECB)

正常時消灯｡

34

モード表示シャットダウン中は、検出したエラーコードを 2 桁ずつ 600ms 毎に繰り返し表示します。

MODE1 MODE2

ｼｬｯﾄﾀﾞｳﾝ表示注) 例は ｴﾗｰｺｰﾄﾞ 2812 で 『SAF』

上位ｴﾗｰ ｺｰﾄﾞ

下位ｴﾗｰｺｰﾄﾞ

繰り返し

ﾌﾞﾗﾝｸ表示ｼｬｯﾄﾀﾞｳﾝ表示

表示
上位ｴﾗｰｺｰﾄﾞ

下位ｴﾗｰｺｰﾄﾞ

20

**

21

**

位置検出装置関係のｴﾗｰ。

22

**

-

23

**

ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾝｺﾝﾄﾛｰﾙ関連のｴﾗｰ

24**

ﾄﾞｱｼｽﾃﾑ関連のｴﾗｰ。

25**

巻上機駆動装置関連のｴﾗｰ。

26**

速度指令関係のｴﾗｰ

27**

入出力論理関係のｴﾗｰ

28**

安全監視機能関係のｴﾗｰ

29**

その他、後から追加されたｴﾗｰ

ｼｽﾃﾑ関連。ｳｵｯﾁﾄﾞｯｸﾀｲﾏや、電源の遮断、ｼｬｯﾄﾀﾞｳﾝ、ｿﾌﾄｳｴｱやﾊｰﾄﾞｳｴｱに問題が生じた場合に発生するｴﾗｰ。

＊＊：故障状況に応じて数字が表示されます。

②

ドア開閉装置

ドア開閉装置の詳細は機種ごとに別紙を参照ください。
10-1 LED 表示装置 MRDS－VF / MRDS－DCRF
10-1 LED 表示装置 BDDS

35

10-2 管制運転について①

停電時自動着床装置テスト方法

お客様先エレベーター用ブレーカーを遮断することにより、停電時自動着床装置が起動することを確認してください。

36

11.

閉じ込め救出閉じ込めとなったご利用者の救出を管理者または所有者が行う場合は、二次災害を防ぐ意味からも、下記に記載のとおり、かご床と乗場床の段差が 60cm 未満であることが確認できた時に限ります。
段差が 60cm 以上の場合は、専門技術者による救出を行ってください。
ご利用者の救出に際しては、必ず事前に専門技術者による定期的な救出訓練を受けた人が 2 名以上で救出を行うようにしてください。
救助員は、事前に決めておき、専門技術者による定期的な救出訓練を受けるようにしてください。（年に 1 回程度）
なお救出訓練の実施記録を保管するようお願いします。

37

11-1 閉じ込め救出手順のフローチャート

閉じ込め発生かご内への指示、呼びかけNO

かご操作盤のｻｰﾋﾞｽｷｬﾋﾞﾈｯﾄが開いているか
YES
かご操作盤、停止ｽｲｯﾁ(非常停止)が切れているか

YES

NO
かご操作盤、

かご操作盤、

停止ｽｲｯﾁ(非常停止)の停止ｽｲｯﾁ(非常停止)を「切」→「入」の操作を行う。

「入」にする。

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰドア開いたか

YES

NO

かご操作盤 開ﾎﾞﾀﾝ、行き先階ﾎﾞﾀﾝを押す。
ﾎｰﾙ乗場ﾎﾞﾀﾝ△ ▽を押す。

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰドア開いたか

YES

NO
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰの電源ｽｲｯﾁの「切」→「入」の操作を行う。

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰドア開いたか

YESNO
かご外へ移動138

1ｴﾚﾍﾞｰﾀｰの電源ｽｲｯﾁを切る。

かご操作盤のｻｰﾋﾞｽｷｬﾋﾞﾈｯﾄが開いている場合、
かご操作盤、停止ｽｲｯﾁ（非常停止）を「切」にする。

お客様に外からドアを開くことを伝え、「乗り場ドア解錠かぎ」を使って乗り場ドアを開く。

60cm 以上

かご床と乗場の段差確認

60cm 未満
専門技術者による救出作業

乗場ドアの開放

かご内のお客様にかごドアから離れるように伝えた後、かごドアを開ける。

救助員 1 名がかごに乗り込む。

かご操作盤、停止ｽｲｯﾁ(非常停止)が「切」でない場合
停止ｽｲｯﾁ(非常停止)を「切」にする。

かご内の救助員と、乗場床に待機している救助員とが協力してお客様を 1 人ずつ救出する。

救出後は乗場ドアを閉め、再度手で開かないことを確認する。

39

11-2 閉じ込め救出＝管理者或いは、所有者による救出作業
1.

かご内への指示、呼びかけ

インターホンや外部から、閉じ込められているご利用者と連絡をとります。
•

何人乗っていますか？

•

照明はついていますか？

•

具合の悪い人はいませんか？

•

何階付近で止まりましたか？

•

連絡をとりたい場所はありますか？
救出活動中は、絶えずお客様に声をかけて安心感をあたえてください。

•

今、救出活動をしています。

•

かごドアから離れてください。

•

窒息の心配はありません。

•

静かに救助を待ってください。

•

無理な脱出は危険です。

•

タバコは吸わないでください。

•

かご内にいれば安全です。
2.

かご操作盤、停止スイッチ（非常停止）の確認

かご操作盤のサービスキャビネットが開いている場合、停止スイッチ（非常停止）が押し切り（切）になったらご利
用者に押し戻し（入）の操作を行ってもらいます。
かご操作盤停止スイッチを、（切）（入）の操作を行ってもらいます。

かご操作盤

サービスキャビネット
内スイッチ (標準)サービス
キャビネット
停止スイッチ(非常停止)

40

3.

乗場ボタンを押してください。

スイッチやボタンを操作して、ドアが開かないか、またエレベーターが動かないか確認してください。

4.

エレベーターの主電源スイッチの「切」→「入」の操作を行ってください。

エレベーターの主電源スイッチは、通常、機械室の制御盤（ドライブボックス）にあります。

主電源スイッチ

5.

エレベーターの主電源スイッチを切ってください。

かご操作盤、停止スイッチ（非常停止）を「切」にしてください。
かご操作盤のサービスキャビネットが開いている場合には、停止スイッチ（非常停止）を「切」にします。

41

6.

ご利用者に救助員が外からドアを開けることを伝え、「乗場ドア解錠かぎ」を使って乗り場ドアを開けてください。

•

かごが停止している最寄の乗り場ドアを解錠してください。

•

一度乗場ドアを 3cm 程開き、かごがその場に停止していることを確認してください。

警告
警告

転落
注意

乗場ドアは、かごの位置が確認できる最低幅だけ開けてください。

転落

第三者が不用意に転落しないように、第三者の安全に対する措置を注意

施してください。

乗場ドアの開錠動作は、「乗り場ドアの開錠操作項」を参照ください＝かご床と乗場床の段差確認、段差が 60cm 未満と確認できた場合＝かご床と乗場床の段差が 60cm 未満と確認できた場合は、かご内のお客様にかごドアから離れるように伝えた後、かごドアを開けてください。

手を挟ま
警告

れない
よう注意

乗り場ドアは自閉するので、救助員 1 名が乗り場ドアを閉まらないように押さえてください。

42

7.
•

救助員 1 名がかごに乗り込み、かごの停止スイッチ（非常停止）を停止位置にしてください。

かご床と乗場床とに段差があるため、かご内の救助員と、乗場床に待機している救助員とが協力してご利用者
を 1 人ずつ救出してください。必要に応じて、丈夫なはしごや踏台を用意して安全な救出を行ってください。

警告

手を挟まれない

乗場ドアは自閉するので、救助員 1 名が乗場ドアを閉まよう注意

らないように押さえてください。

警告

頭上注意

乗場天井やかご天井に注意してください。

警告

天井に注意

乗場天井やかご天井に注意してください。

警告

上り段差注意乗場とかごの段差に注意してください

警告

下り段差注意乗場とかごの段差に注意してください

43

8.

救出後はかごドアと乗場ドアを閉め、再度乗場側から手で開かないことを確認してください。

手を挟まれない

警告よう注意

乗場ドアは自閉するので、挟まれないように注意
してください＝かご床と乗り場の段差確認、かご床と乗場床との段差が 60cm 以上の場合＝11-3 閉じ込め救出＝専門技術者による救出作業
かご床と乗場床の段差が 60cm 以上ある場合、以下の手順にてかごを移動させ救出してください。

・主電源スイッチを遮断します。
・ご利用者にブレーキを解放してかごを移動させることを伝えたあと、ブレーキ解放レバーを使用してかごを少しずつ移動させます。

ブレーキ解放レバーの使用方法は、「ブレーキ解放装置項」を参照ください。

・かごが荷重の重い方向に引かれて動きます。（かご内に定員の半分以上乗っている場合は、かごが下降してきます）
・前記の手順によりかごを移動させ、乗場床との段差を無くした位置で停止させます。
・ご利用者にかごドアから離れるように伝え、かごドアを開いて下さい。救助員 1 名はかごに乗り込み、操作盤内停止ス
イッチを切って下さい。
・乗場の救助者と協力して、ご利用者を 1 名ずつ救出する。その時、乗場床とかご床の段差に注意するようにして下さい。必要に応じて、丈夫なはしごや踏台を用意して安全な救出を行ってください。

44

11-4 閉じ込め救出手順のフローチャート＝停電による閉じ込め発生の場合※停電管制雲梯装置が設置されている場合は最寄り階へ低速運転後、ドアが開きます。
閉じ込め発生かご内への指示、呼びかけ

短時間

停電時間の確認
長時間

送電の再開

エレベーターの電源スイッチを切る。
お客様の救出60cm 以上

かご床と乗場の段差確認
60cm 未満

専門技術者による救出作業

乗場ドアの開放

かご内のお客様にかごドアから離れるように伝えた後、かごドアを開ける。

救助員 1 名がかごに乗り込む。

かご操作盤、停止スイッチ」(非常停止)が「切」でない
場合、停止スイッチ(非常停止)を「切」にする。

かご内の救助員と、乗場床に待機している救助員とが協力してお客様を 1 人ずつ救出する。

救出後は乗場ドアを閉め、再度手で開かないことを確認する。

45

定期交換部品

12.

警告

強制

モーター駆動ユニットを含む基板関係部品は、確実に交換してください。劣化したものを継続使用した場合、故障につながる恐れがあります。
バッテリーは確実に交換してください。
交換が行われない場合、非常時にエレベーターが所定の動作をしない場合

警告

強制があります。
また、劣化したバッテリーを交換しないまま長期間にわたって使用した場合、発火、発煙、破裂のおそれがあります。

エレベーターの部品は使用頻度や設置環境等によって交換の時期は異なりますが、下記部品は経年劣化しますので、下表を目安に定期的に交換してください。

•

エレベーターの使用頻度や設備、周囲の環境等によって早まる場合があります。

•

交換の目安は、走行回数、使用期間のどちらか早く達した時に、交換をしてください。

•

気密材については、磨耗が見られない場合でも、耐久性から扉開閉 20 万回、経年劣化面から 5 年となります。
どちらか早く達した時に、気密材を交換する目安としてください。

12-1 各部品
項

設置箇所

1

制御盤

交換項目

交換基準

開 閉 器 （ ブ レ ー カ ー ・ CP ・ 動作異常、発熱、劣化の
FUSE）
状況 他
制御用電源

使用期間

トランス（変圧器）

異常発熱、劣化他

ノイズフィルター

異常発熱、劣化他

交換目安
注15～15 年○

制御基板、PC 基板

動作異常、稼動回数 他

注1

リレー・継電器

動作異常、稼動回数 他

注1

インターホン用バッテリー

使用期間

制御用バッテリー

使用期間

停電時最寄階停止装置

動作異常 他

停電時最寄階停止装置用
バッテリー

使用期限

冷却用ファン

動作異常、回転異常、音の状況 他

モーター駆動ユニット

動作異常、稼動回数 他

46

注2

7～8 年

注2

---

注2

---

注2

-----

注
1

○

5～6 年

○

---

注2

--○

3～5 年
5～6 年

注2

15～20 年

項

設置箇所

2

駆動装置

交換項目
電動機

異常振動・異常音 稼動状況

巻上機

ギヤオイル

駆動綱車

定期検査判定結果によるブレーキ動作感知装置

動作異常、稼働回数 他

ブレーキパッド

3

4

昇降路

かご

交換基準

交換目安
---

注2

3 年毎
--○

定期検査判定・磨耗量測定結

10 年又は500 万回作動---

果による速度検出装置

動作異常、劣化の状況他

シーブ関係

定期検査判定結果による終端階減速スイッチ

動作異常、異常音、劣化 他

注28～10 年

地震管制装置

動作異常 他

注215～17 年

調速機ロープ

定期検査判定結果による

主ロープ

定期検査判定結果によるかご上制御盤（ドア制御基
盤）

動作異常、可動回数他

シーブ関係

定期検査判定結果によるかごガイドシュー

異常音、磨耗の状況 他

停電灯用バッテリー

使用期間

ドアモーター

異常振動・異常音 稼動状況
他

注210～12 年
---

*
*
注2

---------

注2

--○

5～6 年

注2

---

ドア駆動ベルト

外観（亀裂・劣化）の状況 他

注2

---

ドア速度検出装置

動作異常 他

注2

10～12 年

係合装置

動作異常、劣化の状況 他

注2

---

定期検査判定・磨耗、劣化

注2

---

かごドアガイドシュー

異常音･磨耗の状況 他

注2

---

かごハンガーローラー

異常音･磨耗の状況 他

注210～12 年

着床センサー

定期検査判定・動作異常 他

注28～10 年

蛍光灯機器

ちらつき、点不当不良 他

ドア閉安全装置（ゲートスイッチ）

換気扇・ファン
表示器・操作盤スイッチ類
荷重検出装置8～10 年

動作異常、回転異常、

8～10 年

音の状況 他
動作不良・外観・劣化の状況 他
動作異常 他

47

注2
注2

*

16～18 年
---

項

設置箇所

5

乗り場

交換項目

交換基準

ドアインターロックスイッ

交換目安

*

定期検査判定・磨耗、劣化

注2

ドアコード

異常音、磨耗の状況 他

注2

---

ドアガイドシュー

異常音、磨耗の状況 他

注2

---

異常音、磨耗の状況 他

注2

16～18 年

動作不良・外観・劣化の状況 他

注2

チ乗り場ハンガーローラー
表示器・押ボタン
スイッチ
6

機械室

調速機

異常振動・異常音発の状況 他

7

修繕作業

荷重調整作業

点検作業結果による*

16～18 年

*

---

注2

【記号について】
注 1：種別により交換目安が異なります。
注 2：定期点検の整備作業結果により交換を判定します○：消耗品＊：停止階床により変動致します。

13.

油類一覧

本エレベーターの各部品には下記油類を使用しています。

使用部品
レール給油装置
油入緩衝器

オイルの名称/種類

オイルの番号

グリス

備考

MOTOR BEARING OIL／OIL FO 2L

2 リットル

潤滑油

OIL FO 4L

4 リットル

作動油

OIL10 18L

18 リットル

OIL12－

A 200 グラム－

A 400 グラム

200G

GREASE

OIL12
250G

巻上機

OIL33 18L

WORM GEAR OIL

48

7 リットル

---

---

参考文献

14.

書籍名
建築基準法及び同法関連法令

発行元
編集:一般財団法人 日本建築設備・昇降機ｾﾝﾀｰ

昇降機技術基準の解説
付昇降機耐震設計･施工指針
昇降機･遊戯施設 定期検査業務基準書

一般社団法人 日本ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ協会
編集協力: 国土交通省住宅局建築指導課
監修:国土交通省住宅局建築指導課
発行:財団法人 日本建築設備･昇降機ｾﾝﾀｰ｢昇降機の維持及び運行の管理に関する指針｣及び 監修:国土交通省住宅局建築指導課
同解説
JIS A 4302 昇降機の検査標準

発行:財団法人 日本建築設備･昇降機ｾﾝﾀｰ
発行:財団法人日本規格協会
審議:日本工業標準調査会
監修:国土交通省大臣官房官庁営繕部

建築保全業務共通仕様書

編集･発行:財団法人 建築保全ｾﾝﾀｰ
発売:財団法人 経済調査会
監修:国土交通省大臣官房官庁営繕部

建築保全業務報告書作成の手引き

設備課保全指導室
編集･発行:財団法人 建築保全ｾﾝﾀｰ
発売:財団法人 経済調査会

昇降機現場作業安全心得

発行:社団法人 日本ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ協会

昇降機現場安全作業基準

発行:社団法人 日本ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ協会

昇降機基礎教育講座ﾃｷｽﾄ

発行:社団法人 日本ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ協会

建築設備関係法令集

発行:財団法人 日本建築設備･昇降機ｾﾝﾀｰ

国土交通大臣指定昇降機検査資格者講習ﾃｷｽﾄ

発行:財団法人 日本建築設備･昇降機ｾﾝﾀｰ

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰの正しい乗り方､使い方

発行:社団法人 日本ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ協会

地震に対するｴﾚﾍﾞｰﾀｰの管理-Ⅰ（一般管理者用）
地震に対するｴﾚﾍﾞｰﾀｰの管理-Ⅱ（技術管理者用)

発行:社団法人 日本ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ協会

国土交通省告示第 283 号｢昇降機の定期検査報告における検査の項目､事項､方法及び結果の判定基準 国土交通省告示
並びに検査結果を定める件｣

注意：上記参考文献の発行日は本書作成時の情報です。最新版を使用することを推奨します。

49

■ ネットワーク一覧
日本オーチス・エレベータ株式会社
本社︓東京都中央区新川二丁目27番1号 東京住友ツインビルディング東館

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ご注意

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このような症状はありませんか。

● 法令を遵守してください。
● ご使用の前に取扱説明書をよくお読みの上、 正しくお使いください。
● 湿気や温度が高い環境でご使用しないでください。
感電、 火災、 故障、 変形などのおそれがあります。
● こげくさい臭いがしたり、 運転中に異常な音や振動がある。
● 本体が傾いたりしてグラグラしている。
● その他の異常 ・ 故障がある（ボタンを押しても動かないときがある ・ 扉が開閉しない
ときがある）。

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このような症状のときは、ご使用

故障や事故防止のため、中止

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