うきは市農業委員会第 14 回総会議事録[開催日時〕

令和４年４月１１日（月）午後１時３０分から〔開催場所〕

るり色ふるさと館

研修室４・５〔議事日程〕
議案第１号 農地法第５条の規定による許可申請について
議案第２号 農地法第３条の規定による許可申請について
議案第３号 農業経営基盤強化促進法に基づく農用地利用集積計画（所有権移転）について
議案第４号 非農地判断（非農地証明願い）について

報告第 1 号 農地法第１８条第６項の規定による解約通知について
報告第２号 農地証明願について
報告第３号 農業用施設設置に伴う農地転用届について報告第４号 土地改良届について(出席委員)
会長

１６番

佐々木芳幸

会長職務代理人

１５番

中村稔

委員

１番

樋口健次

２番

佐々木

３番

後藤

４番

５８番

髙浪眞次

９番

樋口美智子

一善

１０番

家永

学

園田忠行

１１番

尾花里美番

森和正

１２番

堀江

清成６番

内山良江

１３番

佐藤和弘

７番

後藤義道

１４番

日野吉光

光則

（農業委員会職員）
事務局長

高山靖生

係長

久保田和弘

主事

杉真

局長

只今より第１４回うきは市農業委員会定例総会を開催いたします。それでは農業委員会会議規則第 5 条に基づきまして会長に議事の進行をよろしくお願い致します。

議長

本日の議事録署名人は１３番委員と１４番委員です。よろしくお願いします。

議長

それでは議案第 1 号

農地法第５条の規定による許可申請についてを議題とします。事務局説明をお願いします。
（議案１－１上程）
事務局
議長（議案１－１説明・朗読）
それでは分科会長の意見を求めます。

分科会長 事務局の説明の通りです。運送会社の事務所兼駐車場という事で、既存の敷地が手狭になっているため申請に至っております。申請地は１種農地ですが例外規定を適応しての申請となっております。皆様のご審議をよろしくお願いいたします。
議長

それでは担当委員の説明を求めます。

１４番

先程の説明の通りです。特に問題ないと思いますので、皆様のご審議をよろしくお願いいたします。

議長

それでは質疑に入ります。質問のある方は挙手を求めます。

１６番

契約内容が３年間の賃貸借契約となっておりますが、契約満了後はどのように利用してもいいという事になるのですか？

事務局

沿線沿いの流通業務施設の例外規定に基づいての申請ですので、その事業でなければ許可は無効になる可能性があります。また、賃貸借契約書の中に期間満了後は農地に復旧したうえで返還するということも謳っております。
（質疑なし）

議長

質疑なしと認めます。採決に入ります。議案１－１に賛成の方は挙手を求めます。

議長

全員賛成という事で許可相当とし、県の方に進達します。

議長

引き続き議案１－２を議題とします。事務局説明をお願いします。
（議案１－２上程）

事務局
議長（議案１－２説明・朗読）
それでは分科会長の意見を求めます。

分科会長 先程の説明の通り、資材置き場の拡張及び南側の既存資材置き場への進入路の新設となっております。やむを得ないかと思いますので、皆様のご審議をよろしくお願いいたします。
議長

それでは担当委員の説明を求めます。

３番

先程の説明の通りです。隣地の同意も得ておりますので問題ないかと思います。皆様のご審議をよろしくお願いいたします。
議長

それでは質疑に入ります。質問のある方は挙手を求めます。
（質疑なし）

議長

質疑なしと認めます。採決に入ります。議案１－２に賛成の方は挙手を求めます。

議長

全員賛成という事で許可相当とし、県の方に進達します。

議長

引き続き議案１－３を議題とします。事務局説明をお願いします。
（議案１－３上程）

事務局
議長（議案１－３説明・朗読）
それでは分科会長の意見を求めます。

分科会長 先程の説明の通りです。特定建築条件付分譲住宅の計画で、雨水排水は南側の水路に流す計画のようです。特に問題ないと思います。皆様のご審議をよろしくお願いいたします。
議長

それでは担当委員の説明を求めます。

１５番３年前に申請地の北側を同じ用途で転用しておりまして、その残地になります。特に問題ないと思います。皆様のご審議をよろしくお願いいたします。

議長

それでは質疑に入ります。質問のある方は挙手を求めます。

１３番

特定建築条件付分譲住宅とはどのようなものですか？

事務局

開発者が施工業者を指定して、建設まで開発者が行う事が条件となっているものです。ですので、売却する際には建物が建っている状態であることが条件です。
（質疑なし）

議長

質疑なしと認めます。採決に入ります。議案１－３に賛成の方は挙手を求めます。

議長

全員賛成という事で許可相当とし、県の方に進達します。

議長

続きまして議案第２号

農地法第３条の規定による農地等の所有権移転許可申請承認についてを議題とします。事務局説明をお願いします。
（議案２－１上程）
事務局（議案２－１説明・朗読）

議長

それでは担当委員の説明を求めます。

１５番

譲渡人は年齢に伴い営農縮小を考えていたところ、譲受人と話がまとまったとの事です。また、譲受人は夫婦で専業農家としてやられている方ですので問題ないかと思います。皆様のご審議をよろしくお願いいたします。

議長

それでは質疑に入ります。質問のある方は挙手を求めます。
（質疑なし）

議長

質疑なしと認めます。採決に入ります。議案２－１に賛成の方は挙手を求めます。
議長

全員賛成という事で許可とします。

議長

引き続き議案２－２を議題とします。事務局説明をお願いします。
（議案２－２上程）

事務局（議案２－２説明・朗読）

議長

それでは担当委員の説明を求めます。

５番

申請地は譲受人が以前、隣接する農地を取得した際に漏れていた分の申請です。また、既に取得している農地を現在、地上げを行っているのですが、真砂土を入れて宅地造成のような程をなしているので、そちらが気になっているところです。皆様のご審議をよろしくお願いいたします。

事務局

譲受人が行っている地上げにつきましては土地改良の届出は提出されております。しかし、真砂土を一番上に入れいているのは事実で、本当に営農する意思があるのかと本人に確認したところ、柿を植える所だけ良質な土を入れるという回答でした。それを踏まえて、ＪＡにその計画で柿が育つのかと確認したところ、できないことはないだろうとの事でした。ですので、農業委員会としては柿の木を植樹した事が確認できるまでは事業完了とはみなす事ができないと伝えております。

議長

それでは質疑に入ります。質問のある方は挙手を求めます。
（質疑なし）

議長

質疑なしと認めます。採決に入ります。議案２－２に賛成の方は挙手を求めます。

議長

全員賛成という事で許可とします。

議長

引き続き議案２－３を議案とします。事務局説明をお願いします。
（議案２－３上程）

事務局（議案２－３説明・朗読）

議長

それでは担当委員の説明を求めます。

１４番

申請地は進入路がないため、隣接地を所有している譲受人しか耕作できないということで、下限面積は満たしておりませんが例外規定を適応しての申請になります。皆様のご審議をよろしくお願いいたします。

議長

それでは質疑に入ります。質問のある方は挙手を求めます。
（質疑なし）

議長

質疑なしと認めます。採決に入ります。議案２－３に賛成の方は挙手を求めます。

議長

全員賛成ということで許可とします。

議長

引き続き議案２－４を議案とします。事務局説明をお願いします。
（議案２－４上程）

事務局（議案２－４説明・朗読）

議長

それでは担当委員の説明を求めます。

９番

申請地は譲受人の自宅の近くで、現在は荒廃しておりますが、譲受人が時間をかけて整地をし、畑として利用をしていくとの事でした。皆様のご審議をよろしくお願いいたします。

議長

それでは質疑に入ります。質問のある方は挙手を求めます。
（質疑なし）

議長

質疑なしと認めます。採決に入ります。議案２－４に賛成の方は挙手を求めます。

議長

全員賛成ということで許可とします。

議長

引き続き議案２－５を議案とします。事務局説明をお願いします。
（議案２－５上程）

事務局（議案２－５説明・朗読）

議長

それでは担当委員の説明を求めます。

２番

こちらの案件は夫から妻への贈与です。特に問題ないと思います。皆様のご審議をよろしくお願いいたします。

議長

それでは質疑に入ります。質問のある方は挙手を求めます。
（質疑なし）

議長

質疑なしと認めます。採決に入ります。議案２－５に賛成の方は挙手を求めます。

議長

全員賛成ということで許可とします。

議長

引き続き議案２－６を議案とします。事務局説明をお願いします。
（議案２－６上程）

事務局（議案２－６説明・朗読）

議長

それでは担当委員の説明を求めます。

３番

父から子への経営移譲との事ですので問題ないかと思います。皆様のご審議をよろしくお願いいたします。
（質疑なし）

議長

質疑なしと認めます。採決に入ります。議案２－６に賛成の方は挙手を求めます。

議長

全員賛成ということで許可とします。

議長

引き続き議案２－７を議案とします。事務局説明をお願いします。
（議案２－７上程）

事務局（議案２－７説明・朗読）

議長

それでは担当委員の説明を求めます。

３番

経営移譲に伴う所有権移転贈与となっております。特に問題ないと思いますので、皆様のご審議をよろしくお願いいたします。
議長

それでは質疑に入ります。質問のある方は挙手を求めます。
（質疑なし）

議長

質疑なしと認めます。採決に入ります。議案２－７に賛成の方は挙手を求めます。

議長

全員賛成ということで許可とします。

議長

引き続き議案２－８を議案とします。事務局説明をお願いします。
（議案２－８上程）

事務局
議長（議案２－８説明・朗読）
こちらの案件も農業者年金の再設定ですので質疑に入ります。質問のある方は挙手を求めます。
（質疑なし）

議長

質疑なしと認めます。採決に入ります。議案２－８に賛成の方は挙手を求めます。

議長

全員賛成ということで許可とします。

議長

続きまして議案第３号 農業経営基盤強化促進法に基づく農用地利用集積計画（所有権移転）についてを議題とします。事務局説明をお願いします。
（議案第３号上程）

事務局
議長（議案第３号説明・朗読）
それでは質疑に入ります。質問のある方は挙手を求めます。
（質疑なし）

議長

質疑なしと認めます。採決に入ります。議案第３号に賛成の方は挙手を求めます。

議長

全員賛成とういことで許可とし、うきは市長に報告します。

議長

引き続き議案第４号 非農地判断（非農地証明願い）についてを議題とします。事務局説明をお願いします。
（議案４－１～４上程）

事務局
議長（議案４－１～４説明・朗読）
それでは分科会長の説明を求めます。

分科会長 （４－１）当該地には柑橘類の木が１本植わっておりますが、肥培管理をされているような状況ではなく、南側に隣接する宅地の石垣も壊れて、当該地になだれ落ちてきていることから、非農地証明願いの申請が上がってきております。非農地と判断されれば、そちらの宅地の所有者に譲り渡すようです。
（４－２）当該地の現況はコンクリート敷きとなっており、その上には車庫が建っております。課税も宅地課税となっておりますので非農地判断もやむを得ないかと思います。

（４－３）当該地の地目も現況も山林ですが、課税地目が農地となっている為、農地台帳に登載されております。今回、非農地と判断されれば正式に農地から除外した上で、知人に譲り渡すようです。
（４－４）当該地につきましても課税地目は宅地と雑種地になっており、現況も農地の程をなしておりませんので、非農地もやむを得ないかと思います。
議長

それでは担当委員の説明を求めます。

９番（４－１）先程の説明の通りです。やむを得ないかと思います。皆様のご審議をよろしくお願いいたします。

５番（４－２）先程の説明の通りです。本人も農地とは知らずに倉庫を建ててしまったようです。やむを得ないかと思います。皆様のご審議をよろしくお願いいたします。
（４－３）先程の説明の通りです。正式に農地台帳から除外した上で、知人に譲渡するとの事でした。皆様のご審議をよろしくお願いいたします。
（４－４）財産整理をする際に当該地が農地という事が分かったようです。現況も農地とは言い難く、課税も農地課税ではないような状態ですので、やむを得ないかと思います。皆様のご審議をよろしくお願いいたします。

議長

それでは質疑に入ります。質問のある方は挙手を求めます。
（質疑なし）

議長

質疑なしと認めます。採決に入ります。議案第４号に賛成の方は挙手を求めます。

議長

全員賛成という事で非農地と判断します。

議長

それでは報告に入ります。事務局の説明をお願いします。
（報告１～３説明・朗読）

前記の事項は真実の議事録であることを証するため、ここに署名する。

議長

印

議事録署名者

印

議事録署名者

印