みんなのおうち情報誌

夢をかなえるリフォーム秋号［vol.6］2023

FREE
ご自由にお持ちください

CENTER REPORT 226
フリーペーパー『ハウリー』は、北海道建築指導センターが1968年から発行している季刊誌『センターリポート』の秋号として発行されるものです。

リフォームに挑戦！

「こんな風に暮らしたい！」
実現に向け準備はしっかりと康永さん

白井要望を洗い出し家族で話し合う

まず、現在の住まいで改善しとき、何から始めたらよいですか。
白井たいところを家族各自の視点で洗い出し、思い描く住環境についてよく話し合うことをおすすめします。
「もう少し暖かくしたい」「使い勝手のよいキッチンにしたい」「あと 年、夫うすると、「このタイプはいい」「こズ ー ム ）」 は、 北 海 道 住 宅 新 聞 社 がまな施工事例は、一軒一軒取材して実績を紹介するサイトです。さまざい」というユーザーに向けて、優れ─ 情報収集で注意すべきことは。
白井

こ ま め に チ ェ ッ ク し て、「 こ う し たトも運営されていますね。

い」「こんな風に暮らしたい」といったご自分の理想に沿う施工事例

白井は い。「iezoom（ い えをたくさん見るとよいでしょう。そ働くようになります。

「 家 を 建 て た い 」「 リ フ ォ ー ム し た

写真提供／ iezoom 1
 ：施工会社／あったかハウス河合建築事務所 撮影／白井康永
2・3：施工会社／株式会社建匠 撮影／栗原史朗

れは違う」といった、ある種の勘が1

住宅情報誌やウェブサイトを内外装リフォームの中古住宅を購入し、さらに断熱改修。開口部を大きくとったLDK（2階）から海と山を一望。耐震対策として数カ所に設けた筋交いが、空間のポイントにも。暖房はセントラルヒーティングで、お気に入りの石油ストーブをインテリアとして活用。

たハウスメーカー・工務店の特長、理想に沿う施工事例をたくさん見て検討てください。

きたところでリフォーム情報を集める要望に優先順位をつけ、それがで次に資金を確認の上、いくつかあの理解が一層深まることでしょう。

ん、率直に語り合うことで家族相互ど、 要 望 が 整 理 さ れ る の は も ち ろ

婦で楽しく暮らせる家にしたい」な

30

─ 白井さんは、住宅会社選びサイ

北海道住宅高性能リフォーム普及支援協議会 事務局
住宅会社選びサイト「iezoom（いえズーム）」運営責任者

─ 「リフォームしたい」と思った

新聞とサイト、二つの媒体を中心に活躍。
リフォーム事情に精通する白井康永さんに、一般ユーザーがリフォームをするに当たっての進め方とポイントを伺いました。
やすひさ

しら い2

紹介、Q&Aコーナーなどもお役にリーとして紹介しています。口コミ

お 話 し を 伺 い、 家 づ く り の ス ト ーもかさみます。そのことを踏まえ、りなものになり、難易度が高く費用性能を向上させる改修工事は大がか

熱性や耐震性など、住宅そのもののやり取りを記録しておくと、トラブ業者さんへ要望を具体的に伝え、スは、大いに参考になります。

門家のポイントを押さえたアドバイ検討してください。建築に関する専を加えた購入ローンを組むのが理想ムが可能であれば、リフォーム予算て、断熱リフォームや耐震リフォーリフォームがぽつぽつ見受けられます。

代じゃない」と、新 築並みの大規模うと思ったけれど、今はそういう時

白井 去年あたりから、「建て替えよ展望をお願いします。

─ リフォームに関する最新情報と的です。

立つと思います。
事前にご自身でしっかり情報収集ルを未然に防ぐことができます。

フォームの知識をたくわえておくこ早い段階で業者さんを決めてとをおすすめします。

白井

見た目だけでなく住宅性能を高めるし、正しい断熱リフォーム・耐震リ

大がかりな改修工事は知識をたくわえてからいて教えてください。

─ 特に慎重を要する改修工事につ ─ リフォーム業者選びの留意点は。
しまわないこと。情報収集と並行ししたいと思うことは。の方のリフォームに対する考え方に納戸にしていた一室をテレワークルームにリフォーム。ホ
ワイトとブルーを基調にカラーコーディネート。壁に画像を投影できるプロジェクター等を搭載した多機能シーリン
グライトを採用。

ればいいという感覚で水回りだけ改

宅リフォーム支援制度も多種ありまフォーム時 代の到来を感じます。住フスタイルや志向の変 化に伴い、リフォーム率が低かったのですが、ライ北海道は新築偏重で全国に比べリペースを設けるケースも増えています。

感じる若い方が増え、それが中高年

また、古民家のレトロ感に魅力をてリフォーム業者さんの情報を集

白井も影響を与えているように思います。

─ 一般ユーザーにこれはお知らせ

白井

め、ここなら自分たちの要望をかな画を立てることが面倒になっていき

コロナ禍でテレワークが急伸した

3

住宅リフォームに関する補助や融資

7

水回りの改修、間取りの変更といった部分リフォームに比べ、断えてくれそうと思う「相性のよい会

ま す。 で す か ら、 リ フ ォ ー ム に も▲after◀before誰しも年齢を重ねるほどに計社」を何社かピックアップして比較ことで、部屋 を改 修しテレワークス

2「 し ど き 」 が あ っ て、 そ れ な り の 大
きなリフォームをするのであれば歳前後が適齢期かもしれません。

修するといった、ご高齢の方の「終すから、上手にご活用ください。

◆が改修されているかを確認してくだなどの支援 制度、依 頼先 探しに役立つ

住宅リフォームお役立ち情報
さい。見た目がキレイだと断熱性能ページで紹 介してサイトなど、本誌います。

等も新築並みだと勘違いしやすいのになるときは、断熱性能や耐震性能

古住宅に関するところでは、ご購入また、内外装をリフォームした中活リフォーム」も見受けられます。

近年は、あと 年、この家に住め6010で す。 専 門 家 に 物 件 を 見 て も ら っ3

特集Ⅰ インタビュー ■■リフォームでペットと快適に心通わせ工夫を重ねた高齢犬との暮らし

歳 になる

この夏に訪れた突然の別れ「 我 が家には㎏もあるトイプードル♂がいます」と書く

9

犬にも人にも優しい
フラットな洗面台
トイプードルは元々足腰が強く、ジャンプ力もあり、住宅の階段の階と 階を人と競うように上り下りとも え
ご とう

途 中、
「 ト イ で す か？」 と 尋 ね ら れるほど大きくなってしまいましたが、その分足腰はとても丈夫でした。

散歩帰りに犬の手足を洗うに当たり、最近のタワーマンションや新築夏、突然亡くなってしまいました。

少なく、毛のカットは必要ですが、する元気があります。また、臭いがめにボウル一体形成のフラットな洗で、リフォームの際、ウーニーのたが、我が家ではそこまで出来ないのペースを設けているのを見かけます

住 宅 で は、 玄 関 に 立 派 な 洗 い 場 ス

日で不在になるため、抜け替えが無いので、室内で飼いた

泊

いと考える人たちにとても人気があ

私が夫にウーニーのお世話を頼んで外出

洗面台がフラットだと、安定した面台に替えました。

していたのですが、帰宅した夜から時に息を引き取ってし体勢で足が洗え、お掃除もラク。犬るほど回復して元気を取り戻しまし月に食事を一切とらなく週間ぐらい入院して様子をた。昨年なり、回の見たところ、糖尿病で失明していることが分かり、その後は日にた老犬になってしまいました。

インシュリン注射と紙パンツを着け2なり、午前筆者の孫と一緒にお昼寝する老齢期のウーニー。

まいました。私の帰宅を待っていてにも人間にも好都合です。

歳の時、検診で右前歳で発病ケアが必要にがん

ウーニーが本は3無くなりましたが、普通に散歩できました。その後、右前足の指足に癌があることが分かり手術をし11114
7

3くれたのでしょうか…。

ルを片寄せにしてカウンタースペースを広ボウル一体形成のフラットな洗面台。ボウ

我が家のトイプードルは、散歩のる犬種です。

予定でしたが、彼（ウーニー）は、今

114鳴き止まず、翌朝には全く動けなく2くとることで、犬の足洗いも容易に。

21

一般社団法人北海道建築士会女性委員会 委員長
幼い頃のウーニー朋恵

後藤

4人間に換算
（大型犬）
6歳
12歳
40歳
61歳
75歳
82歳
＋7歳
人間に換算
（中型犬）
9歳
16歳
38歳
53歳
63歳
68歳
＋5歳
6カ月
1年
5年
8年
10年
11年
以後1年ごとに人間に換算
（小型犬）
9歳
17歳
36歳
48歳
56歳
60歳
＋4歳
犬の年齢

一時期カーペットを使用。
処分してクッションフロアに。

全写真提供／後藤朋恵

ここ 、カ月は、野菜と鶏肉を

5

今年 月には、ファミリーキャン数も減りました。

身が夜オムツ交換のために起きる回も少なくなり、一緒に寝ていた私自えていた尿の回数が減り、吐くことした。そうすると、糖尿病のため増煮込んだ手作りの食事に変えていま

4

ウーニーにとっては、最後のキャンじて、落ち着きを取り戻しました。

いましたが、私がそばにいるのを感目が見えないので歩くのを怖がって加えて、クッションフロアは水拭き程よい滑り止めになるようでした。

タイプがあり、犬の足にとっては、ジタルデザインで亀裂が入っているた。最近のクッションフロアは、デり、こちらの方がよいように思いま

プ と な り ま し た が、 家 族 が 見 守 るこうしたアウトドアの場面でも、す。ジョイントマット（ホームセンが 出 来 る の で、 清 潔 感 を 優 先 す る

ウーニーがどうしたら快適に過ごせ

ターで購入可能）も取り外しが出来中、ウーニーのペースで、ゆったりるか、孫たちも考えてくれ、みんなから、お留守番犬にとってエアコン

また、近年の夏は猛暑が続きます

るので、使い勝手がよいようです。ています。

は必要不可欠かもしれません。

室内でペットと同居の場合、ペッ
高齢犬になると、お漏らし、嘔吐

ペットが高齢化し介護が必要になる

リ ー ン な 環 境 が 必 要 と 思 い ま す。

安全と清潔の面からクッションフロアに等が多くなります。そこで我が家でことも十分考えて、住居を整えていトによい環境と人間にとってのクは、住宅の床（フローリング）の上かれることをおすすめします。

おう とで工夫したこともよい思い出となっと、毛足のあるタイルカーペットよキャンプに出掛けたときのウーニー。とした時間を過ごしていました。

プにウーニーも連れていきました。

5にクッションフロアを敷いていまし5

特集Ⅱ エッセイ ■■お気に入りの場所でお昼寝中のウーニー（老齢期）。
床と壁の一部に簡単に取り外しができ、犬の歩行に優しいクッションフロアを採用。

犬の年齢換算表（筆者まとめ）

「よくある住宅相談」は、こちらで紹介しています！

住宅に関する疑問にわかりやすく回答
北海道建築指導センターの住宅相談員さんに、ハウリーが質問をします。

教えて！

住 宅 相 談 員 さん

駐車スペースをアスファルト舗装にするときの注意点を教えてください。
アスファルトの舗装工事は、地面を深さ350㎜程度掘り、切込砂利を約300㎜入れて転圧し、その上に約50㎜の厚さでアスファルトを均等に敷き込みます。なお、掘削深さは地域によるため施工会社にご確認ください。
夏の暑さ等で若干の凹凸が生じることは仕方ありませんが、「へこみ」が心配な場合は、駐車時のタイヤ部分のアスファルトアスファルトの下に、コンクリートの平板ブロック等を敷き込んでおくことにより、「へこみ」を目立たなくさせるこ

コンクリートの平板ブロックとも可能になります。
事前に施工会社と打ち合わせをして、細部まで確認し約50㎜

切込砂利
約300㎜
（地域による）ておきましょう。

冬期間の窓面の結露を減らす方法はありませんか？
窓面に発生する結露は、家の中の室温と湿度の関係で発生します。結露を100％解消させることは非常に難しいですが、減らすことは可能です。
冬期間の天気の良い日に以下の方法を試してみてください。
1. 住戸内の各部屋に温・湿度計を設置し温・湿度を確認する。
2. 各部屋の窓を開けて湿気（湿度）を外に排出する。
（冬季の天気の良い日は外の湿度が20％台になっているので、部屋の湿度が減少する）
3. 10分程度経過後、窓を閉める。

そうすると、室内の湿度は下がりますが、室温は３〜５℃程しか下がりません。換気することで湿度を下げて、窓面の結露を減らすことができます。
冬期間は室温を22〜23℃程度、湿度は40％程度を目安にしてみてください。
また、断熱性能の高い窓に交換することや、湿度センサー付き換気扇を活用することで、結露を減らす効果が期待できます。

「住宅講座」無料開講！
開催日

テーマ（令和5年度）

6月30日（金）「電気代高騰の時代を乗り切るために」
8月 4日（金）「屋根と外壁のリフォーム」
9月29日（金）「私らしい住まい・暮らしを考える」＝札幌で年 4 回開催＝
耳よりな情報がいっぱい。
申し込み方法など、詳しくはホームページを見てね。

11月17日（金）「戸建住宅の性能向上リフォームについて」

6住宅リフォーム
お 役 立ち情 報
資金支援
補助制度

リフォームには、補助やお得な融資制度があります。リフォーム後の安心のために、「かし（瑕疵）保険」もあります。また、多種多様なリフォーム業者の中から依頼先を迷うときは、北海道や国に登録している業者から選ぶ方法もあります。
計画を専門家に相談したり、住宅講座に参加して学ぶなどして、納得のリフォームで、健康・快適な暮らしを手に入れてください。

補助・融資制度

国の補助制度やお住まいの地域で独自の補助制度を設けている場合があります。
詳しくは都道府県や市町村にお問い合わせいただくか、検索サイトをご活用ください。

▶地方公共団体における住宅リフォームに関わる支援制度検索サイト
https://www.j-reform.com/reform-support/

融資制度

リフォームローンには、中古住宅の購入とあわせて性能向上リフォームをすることで金利を引き下げられる【フラット35】リノベ、60歳以上の方向け【リ・バース60】などがあります。詳しくは最寄りの金融機関にお問い合わせください。

安心

リフォームかし保険

リフォームかし保険とは、リフォーム時の検査と保証がセットになった保険制度です。リフォーム後、万が一、工事に欠陥が見つかった場合、スムーズに補修してもらえます。特に大きなリフォームのときは、加入しておくと安心です。
▶一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会 https://www.kashihoken.or.jp

依頼先探し▶きた住まいるメンバー

オススメ

北海道が定めたルールを守り、安心で良質な家づくりができる北海道がおすすめする住宅事業者（約320社が登録）です。
https://support.kita-smile.jp▶リフォーム評価ナビ

オススメ

一般財団法人住まいづくりナビセンターが運営する公正・中立なリフォームのサイトです。施主の口コミと施工事例で事業者を比較・検討できます。
https://www.refonavi.or.jp

本誌でご紹介したサイト▶iezoom（いえズーム）［本誌 2〜3 ページ、特集Ⅰ］

住宅業界への取材を元に、「新築」「リフォーム」を考えるユーザーに向けて、優れたハウスメーカー・工務店を紹介するサイト。
https://iezoom.jp▶プランドゥリフォーム［表紙施工事例］

創刊20周年を超える北海道発のリフォーム・リノ
ベーション専門誌「プランドゥリフォーム」のサイト。信頼できる施工会社を検索できます。
https://www.pdreform.jp

北海道建築指導センターの無料相談
北海道建築指導センターでは相談窓口を設け、住宅のことや住まい方に関するさまざまな相談に、一級建築士が親身になってお応えしています。法律相談では弁護士がご対応。家づくりの計画段階からご活用いただけます。

一般住宅相談（電話・面談）
全道の相談窓口（札幌市）

月〜金曜日

法律相談（面談のみ）

毎月第２・４火曜日

011-222-6070

法律相談窓口（札幌市）

011-241-1893

0166-22-8894●法律相談は、札幌弁護士会の派遣弁護士が担当〈相談時間〉10時〜16時（１回の相談は30分程度）

地域の相談窓口（旭川市）〈相談時間〉10時〜16時（１回の相談は30分程度）〈相談時間〉13時〜16時●お電話での「事前予約」が必要です

一般住宅相談、法律相談ともに土・日・祝日・夏季休業日・年末年始はお休みです。

ハウリー

7発行
表紙

一般財団法人 北海道建築指導センター 札幌市中央区北3条西3丁目1番地 札幌北三条ビル8階 TEL（代表）011-241-1893
表紙写真／あたたかく快適な住まいへのリフォームで、ご家族と愛犬が心地よく暮らせる家に。理想の依頼先と楽しく夢を実現されたお宅です。
施工会社／株式会社三五工務店 35リフォーム 撮影／鈴木 愛 写真提供／リフォーム・リノベーション専門誌 プランドゥリフォーム39号

建てる前から建てた後まで

北海道建築指導センターでは、北海道の気候に適した、快適で安全な家づくりの“計画”から“建設後”まで、しっかりお手伝い

北の住まい情報のご提供
北国で暮らす道民の皆様に役に立つ情報を住宅講座やホームページ、イベントなどで提供しています。
また、閲覧コーナーでは、住宅に関する資料を無料で提供中。

北方型住宅推進の業務
北海道がおすすめする住まいのスタンダード「北方型住宅」の普及促進や技術講習会を実施しています。また、家づくりに関する住宅履歴情報を保管する業務も行っています。

住宅瑕疵担保責任保険の受付・検査
建ててからの安心をサポートする様々な保険の受付・検査を行っています（住宅瑕疵担保責任保険（まもりすまい保険）、リフォーム保険、既存住宅保険など）。

北海道建築指導センターのマスコッ
トキャラクター「ハウリー」は、エゾリスの女の子。北海道の建物の魅力を伝えながら、一緒に住まいを考えるお手伝いをしているよ。

〒060-0003

札幌市中央区北3条西3丁目1番地 札幌北三条ビル8階

https://hokkaido-ksc.or.jp
代表

住宅相談

TEL.011-241-1893
FAX.011-232-2870
TEL.011-222-6070

交通機関
JR札幌駅から歩いて5分
地下鉄南北線さっぽろ駅から歩いて3分

住宅相談窓口（無料）
家を建てる前から、リフォームのことまで「一般相談」と「法律相談」窓口を開設。
電話または面談でご相談いただけます。

審査・検査業務
家を建てるための審査（建築確認検査）、住宅の性能をわかりやすく表示（住宅性能評価・長期優良住宅）、省エネな家かを判定（BELS評
価・低炭素住宅）、住宅ローン（フラット35）適合審査など、様々な審査・検査を行っています。

エレベーター等
定期検査報告業務エ レ ベ ー タ ー・ エ ス カ レ ー
ター等の安全を守るための定期検査報告の業務を通じて、建築物の安全・安心に取り組んでいます。
「昇降機等定期検査報告済証マーク」 （一財）日本建築設備・昇降機センター制定
定期報告をしたエレベーターなどにこのマークが貼ってあります。