みその都市デザイン⽅針（素案）概要版
みその都市デザイン協議会正会員（会⻑ 久保⽥尚（埼⽟⼤学⼤学院教授））

背景・⽬的

地権者・住⺠や⺠間事業者、⼤学等の専⾨機関、⾏政機関など、美園地☑

約320ha⼟地区画整理事業「みそのウイングシティ」☑

「スポーツ、健康、環境・エネルギー」をテーマとしたまちづくり☑

都市再⽣機構施⾏地区の都市基盤整備完了☑

東京オリンピック開催

区に係る様々なまちづくり関係者の協働・連携により個性と魅⼒ある都市⾃治会連合会（美園地区／新和地区）・⼟地区画整理審議会（浦和東部第⼀地区／⼤⾨下野⽥地区／浦和東部第⼆地区／岩槻南部新和⻄地区）・⼟地区画整理組合（⼤⾨上・下野⽥地区）・イオンリテール株式会社・浦和レッドダイヤモンズ株式会社・埼⽟⾼速鉄道株式会社・国際興業株式会社・⼀般社団法⼈美園タウンマネジメント・埼⽟⼤学・芝浦⼯業⼤学・独⽴
⾏政法⼈都市再⽣機構・公益財団法⼈埼⽟県公園緑地協会・埼⽟県・さいたま市を実現するため、これまでのまちづくりコンセプトを継承しながら、美園地区が⽬指すべき 都市デザイン の将来⽬標や実践⽅針・戦略を策定“地域の特徴を活かした質の⾼い空間を形成し、⼈の様々な活動やコミュニケーションを⽣み出す”

美園1号線

⽬標年次

検討範囲

東京オリンピック開催の2020年度を⽬標として短期的な取組みを推進し、約15対象エリア（約500ha）取組みの対象とするエリア
周辺エリア（約3,000ha）
地域資源の対象として連携を図るエリア
⽬⽩⼤学

新和⻄池

年後の2030年度を中⻑期的な取組みの⽬標年次とする。

スタジアム池埼⽟スタジアム

⼤⾨上池（⼩池）

⼤⾨上池(⼤池)

位置づけ・推進体制

新設⼩学校

医療・福祉・⽂教拠点
綾瀬川

本⽅針は、住⺠・地権者や⺠間事業者、⼤学等の専⾨機関、⾏政機関などが参加す
しらこばと
⽔上公園

浦和東⾼
さぎ⼭公園

る「みその都市デザイン協議会」によって策定されており、公⺠学の連携・協働により実現を図る計画である。内容には現⾏の諸計画※1を上回るものや法令等の緩和を必要とするものも含まれており、これらの実現に向けては、各構成組織内部での検討や埼⽟スタジアム

関係機関との調整を進めながら政策・事業へ

浦和学院⾼と結びつけるとともに、協議会内に設置する個別テーマを対象とした分科会において関係

浦和美園駅
浦和⼤学⾒沼⽥圃

浦和ルーテル学院

者間の連携・協働を図っていく。さらには協
県⺠健康
福祉村

議会内の幹事会において本⽅針の進捗管理を実施し、まちづくりのステージに応じた戦略の⾒直しを⾏う。

※1 さいたま市総合振興計画等

美園スタジアムタウン ＝街全体がスタジアムのような品格と活⼒にあふれ、⼀⼈ひとりがまちづくりのプレイヤーであり、

浦和美園駅

オープンスペース

浦和IC

拠点間を結ぶ歩⾏動線

スマートホーム
コミュニティ

景観誘導

幹事会

公園等の設え配慮

都市ﾃﾞｻﾞｲﾝ⽅針の進捗管理

イオンモール浦和美園 美園⼩学校

都市⾻格街路ﾃｰﾏ･ｴﾘｱ別分科会

地区内幹線道路

都市ﾃﾞｻﾞｲﾝ⽅針推進に係る企画調整・協議検討等

その他の幹線道路●ｽﾀｼﾞｱﾑｱｸｾｽ・交通分科会●綾瀬川・調節池分科会

街の⼊⼝など⼤⾨下池都市核の⼊⼝

新設中学校

歩⾏拠点

東川⼝駅

基本理念（美園スタジアムタウン憲章）

駅前広場・駅前通り線※各戦略図より歩⾏動線・景観誘導に関する内容を中⼼に抜粋・再構成＜まちづくりの基本理念＞
タ ウ ン

新価値創造都市・美園＜まちづくり活動の指針＞

都市デザインの⽅針“美園”に係る様々なステークホルダーが、オープンかつフラットに連携・協働するサッカー観戦者などの来街者をもてなすホスピタリティある環

⽅針1

境と、⽇常的な賑わい・交流を創出する都市機能や活動を誘導しながら、市の副都⼼に相応しい都市環境を形成する。

創造的な交流を通じて、新しい価値を⽣みながら成熟していくスタジアムタウンサポーターとなるまち
さいたま市の副都⼼の⼀つである美園地区として、本地区の象徴たる埼⽟スタジアム2○○2公園をはじめとする地域資源を⽣かしながら、“美園”に安⼼・安全で⼼地よい居住空間と、歩⾏者と⾃転⾞にやさしい

タ ウ ン

多世代健幸都市・美園

⽅針2

⼦どもから⾼齢者まで、地域の中で⽀え合い、健やかに過ごせるスタジアムタウン

交通環境を整えながら、健康を育み、スポーツ・レクリエーショ
ンに親しみやすい都市環境を形成する。

暮らす⼈・働く⼈・学ぶ⼈・訪れる⼈が、安⼼して快適かつ健康的なライフスタイルを実現しつつ、コミュニティの中で楽しく、豊かな時間を享受できる”スタジアムタウン” となることを⽬指す。

タ ウ ン

⾒沼⽥圃や綾瀬川⽔系につながるみどりの回廊を形成しながら、次世代環境都市・美園
豊かな⾃然に親しみ、⼈と環境にやさしい暮らしを未来に伝えるスタジアムタウン

⽅針3【公】⾏政、公益団体、NPO【⺠】住⺠、地権者、開発事業者、商業者、まちづくり法⼈【学】⼤学研究者、学術研究機関、専⾨企業・専⾨家、学⽣

安全・快適で落ち着いた雰囲気の美しい街並みを誘導し、低炭素・循環型の持続可能な都市環境を形成する。

戦略１．緑豊かな副都⼼の顔と⾻格をつくる

戦略３．健康を育む緑と⽔の拠点を連続させる街の顔となる浦和美園駅周辺の都市核エリアと都市⾻格軸（浦和岩槻線・浦和東京線、国道463号バイパス）を中⼼に景観誘導や都市機能誘導を進めるとともに交通環境の充実を図り、副都⼼に相応しい空間を形成する。

美園地区固有の⾃然環境である綾瀬川の⽔辺環境を軸として、街づくりによって⽣み出した公園・調節池に緑と⽔の拠点づくりを進め、健康を育みスポーツ・レクリエーションに親しみやすい都市環境をつくる。

戦
略

1-1 緑豊かで活⼒ある都市核エリアを形成する

戦
略

戦
略

1-2 街の⾻格軸を形成する

⾃転⾞⾛⾏空間の確保
店舗等による低層部の賑わい
建物内部の活動が⾒える
低層部の設え（１）都市⾻格軸を形成する（２）緑豊かで安全な街路ネットワークをつくる

建物セットバックによる
歩⾏空間確保

広幅員歩道の有効活⽤

官⺠境界の連続性戦
略

3-2 健康、環境・エネルギーの拠点をつくる 綾瀬川の断⾯構成イメージ図（１）広⼤な調節池を活⽤する（２）調節池を介して街の拠点を連続させる（３）⾝近な健康拠点を形成する

東⼝駅前通り線の断⾯構成イメージ

戦略（３）広域的な交通環境を整える
戦
略

1-3 街の⼊⼝を演出する

3-3 近隣公園を核に緑をひろげる（１）緑の核として近隣公園を整備する（２）近隣公園から東⻄へ緑をひろげる（１）街の⼊⼝を演出する（２）都市核エリアの⼊⼝を演出する
都市⾻格軸（浦和岩槻線）

⾃転⾞⾛⾏空間

街の⼊⼝演出イメージ戦略２．サッカー⽂化の薫る街のシンボル空間をつくる
景観的・⽂化的なシンボルである埼⽟スタジアムと浦和美園駅を結ぶコミュニティ道路（通称︓スタジアム参道）を軸に重点的な景観誘導や交流と賑わいを⽣み出す空間づくりを進め、世界に誇れるサッカーの街・スタジアムの街をつくる。
戦
略

2-1 埼スタを中⼼とした賑わい・交流拠点をつくる

調節池（⼤⾨下池）⾝近な健康拠点イメージ

戦略４．安⼼安全・快適な居住環境をネットワークする地区内の公園・学校を中⼼に安⼼安全な歩⾏環境ネットワークをつくり、美園らしさを活かした快適な居住環境を展開する。
戦
略

4-1 歩⾏者中⼼の居住環境ネットワークをつくる（１）安⼼安全な歩⾏環境ネットワークをつくる（２）歩⾏者環境を補完する地区内交通環境を整える（３）住宅地の安らぎと美しさを保つ（１）快適なスタジアム環境を形成する

戦略（２）⼤⾨上池を活⽤した賑わい・交流の場を形成する

4-2 美園らしさを⽣かした居住環境をつくる

住宅敷地内緑化（１）モデルとなる住宅街区を形成する（３）埼スタから周辺部へ歩⾏環境を連続させる戦
略

遊歩道の整備
治⽔機能を⾼める護岸整備（２）周辺部へ歩⾏環境を連続させる

浦和レッズのバナーフラッグ

建物⾊彩の協調（３）都市核エリアから周辺部へ歩⾏環境を連続させる

敷地内緑化（１）綾瀬川に歩⾏環境を整備する（１）“美しい園”を象徴する緑と品格のある駅前空間をつくる（２）副都⼼としての活⼒ある都市環境を形成する

3-1 綾瀬川に緑と⽔の軸を形成する（２）農とふれあえる居住エリアをつくる

2-2 “参道”を軸に表情豊かな都市環境を形成する（１）美園のシンボルとなる“参道”をつくる

埼⽟スタジアムの賑わい（２）多様な都市活動を展開する（３）斜⾯林を保全する（４）⾒沼の緑と⾵を美園に迎え⼊れる（３）医療・福祉・⽂教拠点へ歩⾏環境を連続させる戦
略

斜⾯林（下野⽥緑地）

2-3 スタジアムアクセス空間を充実させる（１）既存のオープンスペースを活⽤する（２）街の回遊性を強化する

サッカーの街の演出（スタジアム参道）

オープンスペースを活⽤した賑わい歩⾏拠点イメージ

戦略５．都市デザインをマネジメントする
公・⺠＋学による連携・協働の場を維持・強化しながら、公有地・⺠有地において地域の特⾊やまちづくりのステージに応じた都市空間のデザインマネジメントを推し進めていく。
戦
略

5-1 地域が連携・協働するプラットフォームを築く（１）継続的な連携・協働の場をつくる（２）地域を巻き込んだオープンな議論を展開する戦
略

5-2 都市空間のデザインマネジメント体制を構築する（１）オープンスペースの利活⽤・維持管理体制を構築する

まちづくりワークショップ（２）主要地区において景観協議の仕組みを構築する（３）⽣活エリアの景観・美観づくりを進める戦
略

5-3 都市のコミュニケーション⼒を⾼める（１）地域への情報発信を推進する（２）街への関⼼を⾼めるプログラムを展開する
スタジアム参道の将来イメージパース（歩⾏者優先化交通規制による賑わい創出イメージ）

綾瀬川の将来イメージパース（３）街に対する愛着・誇りを醸成する

市⺠参加プログラム

清掃活動