令和２年度 第１０回 諏訪市農業委員会議事録

公表用

第１０回諏訪市農業委員会を次のとおり招集した。

１日時

令和３年１月２５日（月曜日） 午後２時

２場

所

諏訪市役所 ５階 ５０１会議室

３

出席委員数
農業委員会
長
会長代理
農業委員

８番
１番
４番
２番
３番
５番
６番
７番
１０番
１２番

農地利用最適化推進委員

９番
推進委員

１０名
小泉 幸善
矢崎 勝美
小松 眞知男
一ノ瀬 和廣
後町 千文
關 真梨子
笠原 清一
藤森 茂喜
飯田 𠮷三
小松 忠一
９名
溝口 稔
小池 義房
宮澤 利明
宮坂 俊作
松木 敏文
藤森 英幸
岩波 丈夫
林 正勝
笠原 一光

４

欠席委員

５

農業委員会事務局

局
次主６

議案第２７号
議案第２８号
議案第２９号

農地法第４条の規定による許可申請について
農地法第５条の規定による許可後の計画変更申請について
農地法第５条の規定による許可申請について

７協議事項

諏訪市農業振興地域整備計画の変更に係る事前協議について

８

署名委員

７番
１０番

９会議の概要会議の概要については次のとおり
なお、農業委員会等に関する法律第３１条に基づく議事参与の制限は適正に行われている（該当議案なし）

長
長
査

小松 賢次
矢澤 直治
小平 茂徳
小泉 敏宏
武居 昌紀

藤森 茂喜
飯田 𠮷三

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○委員会成立報告
事務局（小平茂徳局長）

皆さんこんにちは。定刻前ですがお揃いとなりましたので、これより令和２年度第１０回諏訪市農業委員会を開会致します。
本日の欠席農業委員は９番 小松賢次委員です。１１名中１０名出席です
ので諏訪市農業委員会会議規則第５条の規定により本会議は成立です。
また、欠席農地利用最適化推進委員は矢澤直治委員です。出席委員９名です。

○議事録署名人の指名
事務局（小平茂徳局長）

諏訪市農業委員会会議規則第１２条の規定により、本日の議事録署名人に７番の藤森茂喜委員、１０番の飯田𠮷三委員を指名します。それでは以後の進行を小泉会長にお願いします。

○会長あいさつ会長（小泉幸善会長）

皆様こんにちは。令和３年初めての会議となります。年が明けてから比較的穏やかな日が続き、雪も少なく雪かきをせずに済み有り難いと思います。
コロナが諏訪圏で再び猛威をふるっています。みなさん気を付けて頂きたいと思います。
１月の審議を行いますので宜しくお願いします。
それでは議事に入ります。１ページ 議案第２７号 農地法第４条の規定による許可申請 №９ 大字豊田字京塚 この件について説明をお願いします。

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○議案第２７号 農地法第４条の規定による許可申請について推進委員（林正勝委員）会長（小泉幸善会長）

所在は大字豊田字京塚○○番。地目は台帳田、現況畑。面積は○○㎡。
申請目的は貸駐車場。申請人は○○さんです。
場所は〔詳細な説明〕となります。
申請地より〔道路〕側は既に宅地となっています。その奥の農地が今回の申請地です。〔駐車場の利用者及び形状について説明〕となります。
砂利を敷き整地をするのに○○万円かかり、自己資金によります。
通路部分は申請人の〔親族〕の土地です。
この件について、ご意見ご質問がありましたらお願いします。
この件を許可してよいという方挙手をお願いします。（全員挙手）全員賛成です。
続いて、２ページ 議案第２８号 農地法第５条の規定による許可後の計画変更申請について №４６ 城南二丁目 この件について、説明をお願いします。

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○議案第２８号 農地法第５条の規定による許可後の計画変更申請について推進委員（宮坂俊作委員）会長（小泉幸善会長）

所在は城南二丁目○○番。面積は○○㎡。施設は建売住宅。当初計画８区画のものが、９区画にということで変更申請がありました。
資料記載の通り、令和○年○月○日付けで農地転用許可を受けた建売住宅用地について、８区画で許可を受けながら９区画を造成したため、令和２年○月○日付け文「２諏農第○○号」で変更申請が求められたということで、変更の理由は、新型コロナの影響で造成が遅れ計画を見直すこととなり、１区画の面積を○○坪程度とし販売価格を抑え購入しやすくなるようにした、とのことです。
変更申請をせず造成をし“申し訳なかった”と申請人から一文付されています。
建築面積（計）は変更前○○㎡であったのが、変更後○○㎡となりました。
総費用は、土地代○○万円で変わらず、造成費が○○万円から○○万円に、建築費が○○万円から○○万円に、諸経費が○○万円から○○万円に変更となっています。
その他事項は特に変更有りません。
この件について、ご意見ご質問がありましたらお願いします。
これは既に９区画になっているということですね？
既に工事が行われているとのことですが、許可してよいという方挙手をお願いします。（全員挙手）全員賛成です。
し ょ だい推進委員（藤森英幸委員）

続いて、３ページ №４７ 大字湖南字所台 この件と５ページ №４８ この件も関連がありますので、併せて説明をお願いします。
平成○○年に○○さんが農地転用許可を受け、本来そこに住宅が建たっているべきですが、○○さんはその隣地に改めて農地転用許可を受け平成△△年に住宅を建築しています。
今回の申請地、即ち平成○○年に転用許可を受けた土地は畑のままとなっていましたが、〔承継者〕が住宅建築をするという変更申請となります。
平成○○年に許可を得て本来すぐに工事し、報告書が市に出されているべきものです。なぜずっと前から手つかずであったのか、確認しなかったのか、と思いながら今回現地確認しました。
当初の計画者は○○さん、承継者は○○さんで〔親族関係〕となります。
場所は大字湖南字所台○○番と○○番です。台帳上は田ですが、現況は畑と通路です。住宅建築と通路利用ということは変わらずの申請です。併せて５ページを説明します。

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○議案第２９号 農地法第５条の規定による許可申請について推進委員（藤森英幸委員）会長（小泉幸善会長）

１番（矢崎勝美委員）会長（小泉幸善会長）

使用貸人と使用借人の関係ですが、地主の□□さんの〔親族関係〕が家を建てる〔承継者〕です。
資金は借入によります。〔金融機関名〕から○○万円を借り入れるということで融資証明書が付されています。造成費が○○万円、建築費が○○万円です。
最初に３ページ №４７ この件に関してご意見ご質問がありましたらお願いします。
では、計画変更申請 この件許可してよいという方挙手をお願いします。
（全員挙手）全員賛成です。ありがとうございました。
続いて、５ページ №４８ この件に関してご意見ご質問がありましたらお願いします。
では、この件許可してよいという方挙手をお願いします。（全員挙手）全員賛成です。ありがとうございました。
続いて、４ページ 議案第２９号 農地法第５条の規定による許可申請について №４５ 大字中洲字砂田 このことについて説明をお願いします。
所在は大字中洲字砂田○○番。地目は台帳現況とも田。
場所は〔詳細な説明〕です。
今回○○㎡に家を建てたいという申請で、使用貸人は○○さん、使用借人はその長男の△△さんです。親の土地に子供が家を建てます。隣地に○○さんの家があります。
申請地東のみが農地であり、その田は〔親族〕が耕作しています。隣接地や地元区への確認の書類が提出されており、隣地関係ではトラブルは考えられない状況となっています。
２階建ての住宅１棟を建築。資金は〔金融機関名〕から借り入れをするという計画です。下水は公共下水道接続、雨水は自然浸透、隣接農地との境界には擁壁を設置するとなっています。
周りはどんどん住宅が建っているという中で、大きなトラブルが発生するということは考えられません。
ありがとうございました。この件に関してご意見ご質問がありましたらお願いします。
では、この件許可してよいという方挙手をお願いします。（全員挙手）全員賛成です。ありがとうございました。
今月の農地の異動に関する審議は以上です。
続いて、協議事項 諏訪市農業振興地域整備計画の変更に係る事前協議について この件についてお願いします。

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○協議事項 諏訪市農業振興地域整備計画の変更に係る事前協議について・ ２案件について、資料をもとに説明し協議した。

○その他・・・・・・・飯田委員（農業共済評価員）から、令和２年の農業被害状況報告を受けた。
農地中間管理機構のチラシを配布。
令和２年度 農地転用許可後の工事進捗状況を報告。
近隣市町村の営農型太陽光発電事例について報告。
農地付き空き家の検討について資料配布。
全国農業新聞 令和３年１月８日号の記事（再生可能エネルギー等に関する規制等の総点検タスクフォースの会合で示された意見）について意見交換。
農地法許可後の状況確認について意見交換

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次回予定（第１１回 令和３年２月２６日(金曜日) ５０１会議室で２時から）を確認し閉会。

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