東京都マンション管理士会会報

2018（平成 30）年 4 月

第2号(通巻第 16 号)

副理事長

佐藤 優

去る 2 月 23 日主婦会館プラザエフにおいて当士会の第 3 回定時総会が開催されました。
理事会より提出された 4 本の総会議案について、すべて滞りなく可決承認 されました。これにより、当 士 会 の今 期 の事 業 が正 式 に開 始 されることになりました。定 時 総会 及びその後 の懇親 会 に参加された会員 の皆様 には厚く御礼申し上げます。
さて、第 4 期の運営につきまして、毎年の事ですがやはり組織強化が１
番の課題となると思います。もともと組織再編の際は会員数 500 人を目
標に会員を募りましたが、現状 319 人(2018 年 3 月 16 日現在)に留まっています。毎月入会説明会
を理 事 持 ち回 りで開 催 しておりますが、多 くの入 会 者 はいますが退 会 者 も少 なからずおり、結 局 大 き
な会員数増には至っていません。これを解消するためには、やはり魅力ある会にしていくことが欠かせません。各会 員の会 に求めるものはなんでしょうか?ある人は士業 として業 務を確立するための施策や教育を求めているでしょうし、ある人は情報交換やコミュニケーションの場を求めていると思います。
つまり、会員様々に求めるものが違う中で全ての要求に応える努力が必要です。
まずは、業務に役立つ研修や現場経験の提供、そしてすばやい各種情報の提供を行っていきたいと考えています。そのために、今年も当士会各委員会が積 極的に活動していきます。願わくば各会員が積極的に各委員会活動に参加して頂きたいと思います。
また、今年度は各支部 の組織強化を図っていきたいと思います。組織 というものは、いかに理 事会等が活動しても、その基盤となる各支部の良好な活動がなければ活性化致しません。そのために、第4 期事業計画で提示した「理事長支部訪問の実施」を早急に実行していきます。
さらに各支部間の連携・情報交換等も欠かせないと考えています。今後支部長会議での討議を踏まえ、ブロック単位や全体での支部間交流も進めて行きたいと考えています。
最後になりましたが、組織強化策として第 4 期事業計画で提示した他の項目についても当然積極的に活 動していきます。具体的 には東 京都をはじめとした各 行政 機関への働きかけによる業務 受託と行政事業への協力、各組織の在り方の検討、定款や各種規程の見直し検討、他士業会との連携推進等を進めてまいります。
いずれにしても、当士 会 の活性化はすべての会 員各位の協力がなければ進みません。是非とも皆様の積極的な会への関与をよろしくお願い致します。

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2018（平成 30）年 4 月

第2号(通巻第 16 号)

第 3 回定時総会が平成 30 年 2 月 23 日（金）午後 1 時半から、東京都千代田区六番町 15 番地の主婦会館プラザエフ 8 階「スイセン」にて開催されました。
佐藤副理事長の司会により開会し、親泊理事長が議長となり審議に入りました。
定款改正では、従来の管理会社に加え、専門工事会社や改修設計業者の役員らが理事長職につけない旨の「不適格要件」を明確化した条文を新設し、競業・利益相反行為を制限する規程も新たに設けました。
議決権総数は 311 で出席議決権数は 235 でしたので、特別決議事項の第 2 号議案は議決権総数の 3 分の 2（208）以上、その他の議案は出席議決権数の過半数（118）以上が議決要件となります。
各議案は、以下のとおり承認されました。
第 1 号議案 第 3 期決算報告書の件［賛成多数で承認］
第 2 号議案 定款第 31 条改正の件［賛成 230 で承認］
第 3 号議案 第 4 期事業計画案の件［賛成多数で承認］
第 4 号議案 第 4 期収支予算案並びに第 5 期収支予算成立までの経過措置の件［賛成多数で承認］-2-

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2018（平成 30）年 4 月

第2号(通巻第 16 号)《懇親会》
総会後の懇親会が午後 4 時 30 分より主婦会館プラザエフ B2 階「クラルテ」にて 42 名（ご来賓 19名を含む）の参加を得て、藤江俊之理事の司会により開催されました。
ご来賓の東京都都市整備局住宅政策推進部マンション課課長 小林秀行氏、墨田区都市計画部
部長 渡 辺茂 男氏、公益 財団法 人マンション管理 センター執行理事 山根 浩司氏 、独立 行政 法人 住宅金融支援機構まちづくり業務部部長 城 野敏 江氏のご挨拶、一般 社 団法人日本マンション管理士会連合会副会長 柴原三朗氏の乾杯の発声を受け、和やかなうちに懇親が図られました。
（写真：上段左より：親泊 理 事長、小林氏、渡辺氏-3-

中段左より：山根氏、城野 氏、柴原氏）

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2018（平成 30）年 4 月

第2号(通巻第 16 号)【活動実績】① 平成 30 年度第 1 回総務委員会開催 3 月 12 日
② 平成 30 年度第 2 回支部長会議開催準備 資料作成
③ 会員入会申請の審査【活動予定】① 平成 30 年度第 2 回支部長会議開催 4 月 16 日 ちよだパークサイドプラザ② 支部長会議開催準備③ 会員入会申請の審査④ 総務委員会開催 日程未定

【活動実績】① 会報通巻第 15 号発行 2 月 19 日 会員へ配信、行政等へ郵送② 平成 30 年度第 2 回広報委員会開催 2 月 8 日 会報通巻第 15 号掲載内容検討会議③ 平成 30 年度第 3 回広報委員会開催 3 月 7 日 会報通巻第 16 号企画会議【活動予定】① 会報通巻第 16 号発行(4 月 16 日予定)
② 平成 30 年度第 4 回広報委員会開催 4 月 5 日 会報通巻第 16 号掲載内容検討会議③ 平成 30 年度第 5 回広報委員会開催 5 月 8 日 会報通巻第 17 号企画会議【活動実績】① 平成 29 年度第 13 回研修委員会 2 月 5 日② 平成 29 年度第 8 回一般研修 2 月 14 日
・テーマ１：「電気自動車用充電設備導入について」 講師：中山孝仁氏（当士会会員）
・テーマ２：「カーシェアリング導入について」 講師：保坂勝安氏（当士会会員）③ 平成 29 年度第 14 回研修委員会 3 月 9 日④ 平成 29 年度第 9 回一般研修 3 月 14 日
・テーマ１：「マンションみらいネットについて」 講師：平野功一氏（公益財団法人マンション管理
センター）
・テーマ２：「マンションみらいネットの活用について」 講師：稲葉早苗氏（当士会会員）【活動予定】① 平成 30 年度第 1 回研修委員会 4 月 2 日② 平成 30 年度第 1 回研修会 4 月 12 日
・テーマ１：「資格者と団体に求められる倫理観」
・テーマ２：「マンション管理士 の業務展開と留意点」
講師：親泊 哲氏（当士会理事長）③ 平成 30 年度第 2 回研修委員会 5 月（日程未定）④ 平成 30 年度第 2 回研修会 5 月中旬予定-4-

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2018（平成 30）年 4 月

第2号(通巻第 16 号)【活動実績】① 平成 30 年度業務支援委員会開催 第 2 回：2 月 22 日、第 3 回：3 月 22 日
・総務関係委員の新規募集
・電話相談業務
電話相談員のレベルアップ策の検討
電話相談員懇親会の検討 6 月開催予定
・研究会支援研究発表会開催の検討
建築設備研究会の発足について
・人材バンク及び事例バンクの HP 上の運用設計
・支部への業務支援に関するヒアリング訪問について・CPD 制度に関する意見交換と検討
・テーマ別座談会開催の検討 6 月予定 テーマ：「適正化診断について」
・その他 OJT、インターン制度に関する意見交換② 各種研究会の開催支援
・行政補助事業研究会 3 月 20 日
・判例研究会 3 月 23 日
・管理規約実践的運用研究会 第 3 テーマ：役員の就任・辞任・退任・解任 3 月末まで意見募集【活動予定】① 平成 30 年度業務支援委員会開催 第 4 回：4 月 19 日 本部会議室、第 5 回：5 月 24 日
調布市内
② 研究発表会 5 月 24 日 調布市内での開催を予定【活動実績】① 定款の一部変更の検討
・定款第 31 条（役員の選任）一部変更の総会議案書案作成
・適正化診断サービス寄付金の業務会費制度への移行の検討等② 役員選任規程理事会答申案の上程及び総会参考資料作成③ 行政の委託事業プロジェクトチームの支援④ 東京都マンション実態調査の支援⑤ 日管連業務部及び組織の在り方検討委員会への参加【活動予定】① 定款の問題点抽出② 適正化診断サービス寄付金の業務会費化に伴う定款変更案作成③ 細則、規則及び規程の問題点抽出④ 日管連業務部及び組織の在り方検討委員会活動のサポート
・日管連委員会設置規程（案）の作成-5-

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2018（平成 30）年 4 月

第2号(通巻第 16 号)【活動実績】① 東京都受託事業「分譲マンション管理状況の評価基準の検討に係る調査」プロジェクト支援・調査報告書の検討、校正および編集（3 月末提出）② 2018 年度マンション向け電気自動車充電設備の設置に関する管理組合支援の検討【活動予定】① 各区 市における行 政委 託事 業受 託に向けての支援 、および受 託時 の実施 体制 の構 築に係る
支援

都心区支部
◎活動報告
千代田区
① マンション関連業務委託 2 月常勤 19 日、3 月常勤 21 日 まちみらい千代田② アドバイザー派遣 3 月 1 件③ 管理相談 2 月 9 件（電話 2 件、窓口 7 件）、3 月 11 件（電話 2 件、窓口 9 件）
④ マンション管理講座（今井講師） 3 月 7 日
中央区① 分譲マンション管理相談 2 月 1 件 都市整備公社② 分譲マンション管理士派遣 2 月 1 件、3 月 2 件 区内管理組合③ 分譲マンション管理組合交流会 3 月 9 日 中央区役所④ 新築マンション実態調査報告書提出
港区① マンション管理組合運営相談 2 月 1 件、3 月 1 件② アドバイザー派遣 2 月 1 件、3 月 1 件③ マンション管理セミナー 2 月 3 日（飯田講師） 港区役所
支部全体
① 法定講習開催時の会員勧誘 2 月 20 日、3 月 10 日 日建学院新橋校
省エネ関連① 荒川区 省エネコンサルタント派遣 12 回（6 棟）② 北区 省エネコンサルタント派遣 10 回（5 棟）③ 台東区 省エネコンサルタント派遣 12 回（5 棟）④ 省エネセミナー 3 月 17 日 あらかわエコセンター
◎活動予定
千代田区
① マンション関連業務委託 4 月常勤 21 日 まちみらい千代田② まちづくり・防災アドバイザー派遣
中央区① 分譲マンション管理相談 都市整備公社② 分譲マンション管理士派遣 区内管理組合-6-

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2018（平成 30）年 4 月

第2号(通巻第 16 号)

港区① マンション管理組合運営相談 港区役所
② 分譲マンション管理アドバイザー派遣③ 省エネコンサルタント派遣
省エネ関連① 北区 省エネコンサルタント派遣② 荒川区 省エネコンサルタント派遣③ 江東区 省エネコンサルタント派遣
支部全体① 支部役員会 4 月 12 日

新宿支部
◎活動報告
① マンション問題無料なんでも相談会 2 月 7 日・21 日、3 月 7 日 新宿区役所 相談件数
25 件
② 支部定時総会・懇親会 2 月 19 日
③ 定例会 3 月 12 日 戸塚地域センター（高田馬場）④ 法定講習開催時の会員勧誘 2 月 20 日、3 月 10 日 日建学院新宿校◎活動予定① マンション問題無料なんでも相談会 4 月 4 日・18 日、5 月 2 日・16 日 新宿区役所② 定例会 4 月 9 日、5 月 14 日 戸塚地域センター（高田馬場）

杉並支部
◎活動報告
① 定例幹事会 2 月 5 日、3 月 27 日
② 支部定時総会 2 月 26 日
◎活動予定
① 定例幹事会 4 月 16 日
② 行政訪問 4 月 10 日 区役所防災課
4 月 11 日 区役所住宅課

セミナー講師依頼
セミナー後援名義使用申請

東京山手支部◎活動報告
支部全体① 幹事会 2 月 16 日 ルノアール中野北口店
・セミナーおよび勉強会の開催項目の検討
・平成 29 年度会計のまとめと平成 30 年度予算案の打合せ
・第 2 回総会の準備打合せ② 第 2 回東京山手支部総会 3 月 30 日 中野区産業振興センター3F 第一会議室③ 法定講習開催時の会員勧誘 2 月 20 日、3 月 10 日 日建学院新宿校
◎活動予定
中野区
① 中野区議会公明党議員団との第二回区議会議員要望懇談会
支部全体① 幹事会 4 月 20 日、5 月 18 日 ルノアール中野北口店-7-

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2018（平成 30）年 4 月

第2号(通巻第 16 号)

世田谷支部
◎活動報告
① 定時総会 2 月 8 日 カフェ・ミヤマ渋谷駅東口駅前店② 無料相談会（住まいサポートセンター 相談員派遣） 2 月 26 日、3 月 26 日 三軒茶屋
しゃれなあど③ 世田谷区住宅課訪問 3 月 1 日 世田谷区主催マンション管理講座スケジュールの打ち合
わせ④ 幹事会 3 月 1 日 BY&BY 松陰神社前店◎活動予定① 無料相談会（住まいサポートセンター 相談員派遣） 4 月 23 日、5 月 28 日 三軒茶屋
しゃれなあど② 無料相談会（世田谷支部主催） 4 月 14 日 成城ホール③ 幹事会 4 月 14 日 場所未定

大田支部
◎活動報告
① スキルアップセミナー 2 月 4 日 大田文化の森 3 階会議室
② 定時総会 2 月 4 日 大田文化の森 3 階会議室
③ 無料相談会（大田区主催） 3 月 4 日 消費者生活センター2 階集会室
④ 無料相談会（支部主催・大田区後援） 3 月 15 日 大田区役所本庁舎 1 階ロビー
⑤ フォーラム（支部主催・大田区後援） 3 月 18 日 消費者生活センター2 階集会室
◎活動予定
① セミナー（支部主催・大田区後援） 4 月 15 日 消費者生活センター2 階集会室
② 無料相談会（支部主催・大田区後援） 5 月 17 日 大田区役所本庁舎 1 階ロビー

墨田支部
◎活動報告
① 相談会（墨田支部主催） 2 月 10 日、3 月 10 日 墨田区役所 1 階アトリウム 相談件数
4件
② 定例役員会 2 月 10 日 セミナー及び来期の計画について③ 支部総会 3 月 10 日
④ 支部主催セミナー（墨田区後援） 3 月 10 日
・第一部：「墨田区マンション条例の解説」 講師：墨田区住宅課
・第二部：「最新法令・・・ついていけてる？マンション管理」 講師：戸部素尚副支部長◎活動予定① 相談会（墨田支部主催） 4 月 14 日、5 月 12 日 墨田区役所 1 階アトリウム② 定例役員会 4 月 14 日、5 月 12 日

城東支部
◎活動報告
足立区
① 定例会 3 月 8 日 北千住駅前丸井会議室
江戸川区① 相談会 2 月 24 日、3 月 24 日 グリーンパレス② セミナー・交流会 3 月 21 日 タワーホール船堀-8-「区分所有法」、「個人情報」

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江東区
① 相談会
◎活動予定
足立区
① 相談会
② 定例会
江東区
① 相談会

2 月 14 日、3 月 14 日

2018（平成 30）年 4 月

第2号(通巻第 16 号)

江東区役所

4 月 28 日、5 月 26 日 グリーンパレス
5 月 9 日 タワーホール船堀
4 月 11 日、5 月 9 日

江東区役所

城北支部
◎活動報告
荒川区
① セミナー・交流会（荒川区主催） 2 月 17 日 荒川区役所
北区① セミナー・意見交換会（北区主催） 2 月 3 日 北とぴあ テーマ：民泊について② 分譲マンション相談会 2 月 26 日 北区役所 テーマ：民泊について
練馬区① 分譲マンション相談会 2 月 1 日・15 日、3 月 1 日・15 日 練馬区民相談所
豊島区① セミナー・交流会 2 月 10 日 豊島区役所 テーマ：民泊について② マンションへの通知配布 2 月中旬 民泊届出開始について
支部全体① 通常総会 2 月 28 日 池袋第 2 区民集会室② 月例会 3 月 27 日 日暮里ひろば館 302 会議室③ 総務省行政相談会（マンション管理相談） 2 月 13 日・24 日、3 月 13 日・24 日 池袋西武 7階行政相談所◎活動予定
練馬区① 分譲マンション管理運営相談会 4 月 5 日・19 日、5 月 17 日 練馬区民相談所② 平成 30 年度ねりまマンション“未来塾”打合せ会合 4 月上旬
支部全体① 月例会 4 月 25 日、5 月 23 日 池袋第 2 区民集会室② 総務省行政相談会（マンション管理相談） 4 月 10 日・28 日、5 月 8 日・26 日 池袋西武 7階行政相談所

板橋支部◎活動報告① 板橋区マンション管理セミナー・個別相談会 2 月 3 日 板橋区グリーンホール
・マンション管理セミナー 講師 2 名派遣
・個別相談会 相談員 2 名派遣② 相談会 3 月 4 日 板橋区グリーンホール 5 階 相談件数 3 件③ 支部総会 2 月 27 日 あかのれん会議室④ 支部定例会 2 月 27 日、3 月 23 日 あかのれん会議室⑤ 法定講習開催時の会員勧誘 2 月 20 日、3 月 10 日 日建学院池袋校◎活動予定① 相談会 5 月 6 日 板橋区グリーンホール-9-東京都マンション管理士会会報

2018（平成 30）年 4 月

第2号(通巻第 16 号)② 十士会相談会第 1 回打合せ 4 月 18 日 東京パブリック法律事務所③ 支部定例会 4 月 20 日、5 月 18 日 あかのれん会議室

町田・たま支部◎活動報告
町田市① 第 46 回町田市分譲マンション管理セミナー 2 月 4 日 町田市役所
・テーマ：「地震災害に備えるマンションの防災対策」
・講 師：釜石徹氏(災害対策研究会主任研究員 )・共 催：町田市分譲マンション管理組合ネットワーク
一般社団法人東京都マンション管理士会
公益財団法人マンション管理センター
・個別相談会(当支部会員対応)② 町管ネット経験交流会
・2 月 4 日 町田市役所市民運動市民協同おうえんルーム
・2 月 25 日 町田市民文学館ことばらんど
支部全体① 当支部ホームページ開設 3 月 8 日② 第 3 回定期総会 3 月 18 日 町田市中央公民館③ 法定講習開催時の会員勧誘 2 月 20 日 日建学院町田校
◎活動予定
町田市
① 第 1 回町田市分譲マンション管理に関する相談会 4 月 18 日 町田市役所
・主催：町田市(住宅課)
・共催：当士会 当支部(相談員派遣)② 町管ネット経験交流会 4 月 15 日 町田市民文学館ことばらんど
支部全体① 支部定例会・研究会 4 月 22 日、5 月 27 日 町田市中央公民館

たまむさしの支部◎活動報告
武蔵野市① 住まいづくり相談室 2 月 8 日・15 日・26 日、3 月 1 日・17 日② アドバイザー派遣 2 月 1 日・7 日・17 日、3 月 12 日・18 日③ 住宅フェア 2 月 24 日
国分寺市
① 無料相談会 2 月 22 日、3 月 22 日
小金井市
① 無料相談会 3 月 10 日 小金井公民館
調布市① 無料相談会 3 月 14 日 調布市役所
小平市・東村山市・東大和市① 広報活動 3 月 5 日・16 日
東久留米市① 東久留米管理組合連絡会 3 月 3 日 生涯学習センター- 10 -

武蔵野市会議室

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2018（平成 30）年 4 月

第2号(通巻第 16 号)

青梅市① 青梅市住宅施策推進協議会 2 月 14 日 青梅市役所② 青梅市住宅相談会 3 月 15 日 青梅市役所
支部全体① 支部定時総会 2 月 4 日 府中市市民活動センター「プラッツ」② 支部幹事会 2 月 27 日、3 月 27 日 国分寺市立本町南町地域センター③ 法定講習開催時の会員勧誘 2 月 20 日、3 月 10 日 日建学院立川校④ むさしの部会幹事会 2 月 27 日、3 月 27 日
⑤ たま北部部会たま西部部会定例会・勉強会 2 月 25 日、3 月 18 日
⑥ 新入会員オリエンテーション 3 月 31 日
◎活動予定
武蔵野市
① 住まいづくり相談室 毎週木曜日 武蔵野市会議室② アドバイザー派遣 日時未定
府中市
① 行政訪問 4 月日時未定 無料相談会後援申請
小金井市① 行政訪問 4 月日時未定 相談会の結果報告及び行政連携要望
東久留米市① 東久留米管理組合連絡会 5 月 26 日 生涯学習センター
青梅市① 青梅市住宅施策推進協議会 5 月 26 日 青梅市役所
立川市・日野市・昭島市① 広報活動 日時未定
支部全体
① 支部幹事会 4 月 24 日、5 月 22 日
② むさしの部会幹事会 4 月 24 日、5 月 22 日
③ たま北部部会たま西部部会定例会・勉強会 4 月 24 日、5 月 22 日

八王子支部
◎活動報告
① 相談会 2 月 13 日、3 月 13 日 八王子市まちづくり公社会議室② 交流会・ミニセミナー 2 月 17 日 クリエイトホール 「外部専門家による第三者管理とは」③ 支部総会 2 月 3 日 カレッジタウン会議室④ 定例会 3 月 2 日 カレッジタウン会議室◎活動予定① 相談会 4 月 10 日 八王子市まちづくり公社会議室
5 月 12 日 八王子駅南口総合事務所② 分譲マンション管理セミナー 4 月 21 日 クリエイトホール 「基礎講座Ⅰ～管理組合運営」③ 定例会 4 月 7 日、5 月 5 日 カレッジタウン会議室- 11 -

東京都マンション管理士会会報【2 月 14 日開催

2018（平成 30）年 4 月

第2号(通巻第 16 号)

平成 29 年度第 8 回一般研修】

テーマ 1：「電気自動車用充電設備導入について」
講師：中山孝仁氏（当士会会員）
テーマ 2：「カーシェアリング導入について」
講師：保坂勝安氏（当士会会員）
当士会平成 29 年度第 8 回一般研修が、平成 30 年 2 月 14 日（水）ちよだパークサイドプラザ 7
階 AB 会議室（千代田区神田和泉町１）にて 18:30 より開催されました。
今回の一般研修では、２つのテーマのもと２名の講師により実施致しました。「東京都がマンションな
どでの充電設備の設置の無償化などを行う方針を固めた。」と大きく報道されたことをきっかけに、急遽企画されたものであり、多くの会員の方が参加されました。
タイムリーな情報を早く得たいと受講された会員が多かったようです。

【3 月 14 日開催

平成 29 年度第 9 回一般研修】

テーマ 1：「マンションみらいネットについて」
講師：平野功一氏（公益財団法人マンション管理センター）テーマ 2：「マンションみらいネットの活用について」
講師：稲葉早苗氏（当士会会員）
当士会平成 29 年度第 9 回一般研修が、平成 30 年 3 月 14 日（水）ちよだパークサイドプラザ 7
階 AB 会議室（千代田区神田和泉町１）にて 18:30 より開催されました。
今回の一般研修では、２つのテーマのもと２名の講師により実施致しました。受講された会員の半数以上の方が適正化診断サービスの診断経験のある方で、管理組合から質問を受けた場合、適切に説明できるようにと受講された会員も多かったようです。また、稲葉管理士の実体験を踏まえたお話は聞きごたえがあったとの感想もありました。
（3 月 14 日研修会場の様子）- 12 -

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2018（平成 30）年 4 月

第2号(通巻第 16 号)

ちょっとひと息、管理士活動から離れた話題をお届けいたします。
今回は、世田谷支部の 髙橋 むつ子 支部長にご執筆いただきました。

私のリフレッシュ方法
日常を忘れてリフレッシュする方法の 1 つに、演奏会に足を運ぶこと、があります。音の中にすっぽり包まれて過ごすひと時はまさに「至福」で、また明日から頑張ろうと いう気持
ちになります。
指揮者によって音が違うということ は聞いてはいたものの 、聴く耳が確かでない私でもそれを体感できたのは、新日フィルの定期演奏会を聴きに行ったときでした。ずいぶん前のことになりますが、まだ小澤征爾が定期演奏会の指揮をしていた頃で 、同じ場・楽団で同時に若手の指揮者と小澤征爾の音を 聞くことができたため、その「音」の大きな違いを体感することができました。指揮者のすごさに驚き、ついでに小澤征爾のファンになってしまいました。余談ですが、成城の路上で偶然出会ったときには小躍りしてしまいました。
その頃から良い音を聴きたいと、海外の有名 指揮者・楽団の来日公演に足を運ぶようになったのですが、初めてウイーンフィルの演奏会に行った時、 今まで日本の楽団しか見ていな
かった私は、音よりも楽団員の足の長さと金色の髪のその容姿に見とれ（以前は男性楽団員だけだった）、私のミーハー度はマックスになりました。
また、いつも CD で聞いていたピアニストが来日したので聴 きに行ったところ、ピアノ 演
奏はもちろん本人なので良いのですが 楽団が違うため、納得のいかない演奏会にがっかりしたこともあります。
最近、全く違うものでリフレッシュ体験をしました。客席が 360°回るって面白 そうと 、
劇団☆新感線の舞台「髑髏城の 7 人」を観に行きました。私と友人の目的は 、もちろん主演の若手俳優にあったのですが、今まで観たこと のない・感じたことのないその 舞台の迫力に、
ずっと体調不良でぐずぐずしていた気分がスッキリ、爽快感に満たされ たのです。いろいろなものを体感するのって本当に面白い なぁと思いました。

絵画鑑賞でもスポーツ 観戦でも面白そうと思ったら、足を運び体感することが私の楽しみ方、リフレッシュ方法です。

このようなスポットのリフレッシュ 体感
ではなく、日常的に私を癒してくれるのは
写真の〝同居人〟です。
4 歳（写真右）の男の子。
3 か月の頃（左）と比べると精悍な 顔になりました。

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2018（平成 30）年 4 月

第2号(通巻第 16 号)★平成 29 年度国土交通省補助事業終了と平成 30 年度募集について
国土交通省が事業の公募を行い、日管連が応募し採択を受けた「平成 29 年度マンション管理適
正化・再生推進事業」の各事業が 2018 年 2 月 23 日までに事業を完了し、日管連事務局は 2 月末
日に国交省へ事業完了報告書の提出を行いました。
各所属マンション管理士が応募を行う個別管理組合支援事業においては、今後マンション管理士
が事業を行うにあたり参考となりうる事業 6 件(うち、東京都会会員が実施する事業 2 件を含む)を
日管連が選定し、2017 年 4 月国交省による採択と補助金交付決定ののち事業が実施されました。
「平成 30 年度マンション管理適正化・再生推進事業」においては、4 月 5 日に国交省より公示され、日管連は 4 月 9 日会員会へ所属マンション管理士が行う事業の募集を行いました。
★「マンション管理適正化診断サービス」指名依頼件数の制限について
日管連事務局は、診断マンション管理士である会員に対し、より幅広く管理組合と接する機会を設けることを目的として、2018 年 3 月 1 日に受け付けた診断依頼より、特定の診断マンション管理士への指名件数を制限することとなりました。
件数制限の概要は、以下の通りです。
・診断依頼者が診断マンション管理士を指定することのできる件数は、月 5 件かつ年間 50 件までです。(指定を受けずに受託した案件は、対象外です。)
・診断件数は診断申込書ベースで行い、日時の確認できる依頼を優先して算定します。
・件 数 制 限 を超 えた場 合 、日 管 連 事 務 局 は診 断 依 頼 者 へ超 えた分 の指 名 替 え、指 定 なし、または取り下げを指示します。
★2017 年度マンション管理士法定講習修了証 (写し)の提出についてマンション管理士は、5 年に 1 度マンション管理適正化法に定められる講習を受講することが義務付けられています。2017 年度の法定講習は、3/10 に開催された第 3 日程をもって全日程が終了しました。日管連は、2017 年度に法定講習の受講が義務付けられる日管連登録マンション管理士に対し、法 定 講 習 を履 修 したことを確 認 するため、所 属 のマンション管 理 士 会 事 務 局 を通 じて日 管 連 事
務 局 へ法 定 講 習 修 了 証 の写 しを送 付 いただくことをお願 いしております。また、各 マンション管 理 士
会事 務局は、取りまとめた法 定講 習修 了証 の写 しを４月末 日までに日 管 連事 務局へ提出 いただくこととなっております。

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東京都マンション管理士会会報

2018（平成 30）年 4 月

第2号(通巻第 16 号)☆事務局の体制一新
1 月から試用中であった事務局員（新宿支部の藤倉慎也会員）が３月の理事会で採用が承認されました。事務局は３人体制となり、新たに事務局次長職も設け、業務をこなす基盤が整いました。
これを新たなスタートにして、明るく、楽しく、頼りがいのある事務局となるよう一致団結して業務に邁進しますので、皆様のご協力をお願いいたします。
勤務体制は、下記のとおりとなります。
事務局長（戸田 汎） ：火曜日
事務局次長（伊藤 知花） ：水・金曜日
事務局員（藤倉 慎也） ：月・木曜日☆法定講習修了証の提出に関して
５年に一度の法定講習受講後は、速やかに修了証を事務局に提出するよう依頼していますが、中には受講や提出を失念する方がいます。受講を失念した方には誓約書の提出をお願いしています。
なお、未受講の方はマンション管理士業務ができませんので、ご注意ください。

☆書籍の紹介下記の書籍は事務室の本棚に置いてあります。閲覧自由です。
① マンション管理センター発行の「住宅宿泊（民泊）事業関係資料集」
この一 冊でこれまでの民 泊 事 業 に関する法 律、政 令 、省 令 、施 行 規 則、ガイドラインのほかセミナー講演資料等がまとまっている優れものです。５４０円は安いです。
② （株）ぎょうせい発行の「マンション管理のトラブル解決 Q&A」
弁護士と現役管理会 社 社員による今までにないトラブル解決指南書です。実際の事例を基に125 問の Q&A で解決策を提案しています。「民泊」に関しても、標準管理規約より詳細に規定した規約や使用細則（届出書、誓約書等の様式入り）が付録に添付されています。禁止の場合の掲示文が英語と中国語で記載されているのも見逃せません。定価２，８００円です。日管連経由
だと少し割引になります。

☆委員募集
業務支援委員会では、委員を募集しています！
ご希望の方は、事務局または業務支援委員長までお申し出ください。
☆建築設備研究会 （仮称）発足
建築設備研究会（仮称）を発足しました！
第１回の研 究会を以下 の通り開催いたしますので、ご参加いただける方 は事前に下記連絡先まで
お知 らせください。（人 数 が２０名 を超 える場 合 には、場 所 の関 係 上 第 １回 の参 加 をお断 りすることがあります。）名
称
発足趣旨

建築設備研究会（仮称）マンション管理士として建物設備の技術的知見を深め、もって業務拡充の一助 と- 15 -

東京都マンション管理士会会報

研究テーマ
参加資格
そ の 他

2018（平成 30）年 4 月

第2号(通巻第 16 号)

する。
マンション管理士としての業務に必要なマンションの建物設備の維持・管理・修繕・最新技術等に係る事案の調査研究を行う。
技術的知見をすでにある程度持っている会員または持っていなくとも今後技術的知見を持っていきたいという熱意のある者
・研究発表会にて適宜発表をしてまいります。（年２回予定）
・研究費や印刷費、交通費については、当面自己負担です
・場所については、本部会議室又は発起人事務所を予定しています。
・「研修」ではありませんので、研究に必要な最低限の知識はご自身で習得いただく
必要があります。
・マンション管理士に必要な建物設備の研究となりますので、一級建築士業務や施工管理技士業務とは目線の異なる研究となります。

第１回開催日・場所等
日時
平成３０年４月１９日（木） １８：００～
場
所
東京都マンション管理士会本部会議室
議
題
・自己紹介
・年度内における基本的方針の確認
連 絡 先
事務局
jimukyoku@kanrisi.org
業務支援委員会 委員長 戸部素尚 tobe-office@jcom.home.ne.jp
ご参加希望の方は、ご参加希望の旨と、支部名、お名前、ご連絡先、技術的知見の有無をメールにてお知らせくださり、当日会場までお越しください。
多くの皆様のご参加をお待ちしております。
☆テーマ別座談会開催
6 月にテーマ別座談会を「適正化診断」をテーマに試験的に開催します。本来、会員から何か一つのテーマについて皆さんの意 見 が聞 きたい、という場 にしていきたいと考 えていますので、会 員の皆様からの「これについて話し合いたい！」というものをご提供いただきたいと思います。
※参加方法や連絡方法は適宜配信されます。

東京都マンション管理士会会報
2018（平成 30）年 4 月 第 2 号 (通巻第 16 号)
一般社団法人 東京都マンション管理士会〒101-0032 東京都千代田区岩本町 2－3－8
TEL：03-5829-9130 FAX：03-5825-4085
e-mail： jimukyoku@kanrisi.org
URL： http://www.kanrisi.org/- 16 -

神田Ｎビル 5 階