東京都マンション管理士会会報

2024（令和 6）年 8 月

第4号(通巻第 54 号)

適正化診断サービス支援管理委員会
委員長 田中 壽一
日 本 マンション管 理 士 会 連 合 会 （日 管 連 ）は、マンション管 理 組 合 の管 理
適 正 化 を推 進 するため、マンション管 理 士 による「マンション管 理 適 正 化 診断サービス」を 2015 年 7 月より提供していました。
そして、2022 年 4 月に「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」
が改正施行されたあとは、適正化法第 5 条の四に規定する認定基準を網羅 した診断 内 容となりました。これにより、管理 組 合がマンション 管理 適正 化
診 断 サービスを申 し込 みいただく際 に、（公 財 ）マンション管 理 センターの管理計画認定手続支援サービスにもワンストップで申請いただけるようになりました。
さらにマンション管 理適正 化 診 断 業 務 については、日 管 連会 員 会 の事務 や診 断マンション管 理士の作業効率を高めるため、本年 7 月 1 日の診断依頼分から NDX（日管連デジタルトランスフォーメーション）システムによる運用に変わりました。
これまで当 士 会は、日 管 連から当 士 会事 務 局に送られてくる診 断依 頼 をマンション所在 地を管轄する支部宛に送り、支部で担当するマンション管理 士を選任しておりましたが、NDX システムによる運用 開 始 後 は日 管 連 事 務 局 にて支 部 単 位 の診 断 マンション管 理 士 リストに基 づき担 当 するマンション
管理士が選任される方法に変更となりました。
また、診断項目チェック表・診断レポートの作成は、NDX システム上の Web フォームに入力する形となり診断項目チェック表 と診断レポートが同時に作成されるようになりました。チェック表 とレポートの書式がデザイン変更されましたが、内容に変更はありません。
一方、診断業務未経験者や経験の少ない診断マンション管理士の中には、これまで支部で行われてきた支援だけでは、NDX システムを使ってのチェック表やレポート作成等に不安を感じている会員もおられることと存じます。
そこで適正化診断サービス支援管理委員会では、①支部と連携してどのような支援ができるのか②診断業 務マニュアル記載の各 項目 の解説 についての理解を深めて頂くための方策の検討 ③相談
内 容 と回 答 のとりまとめに取 り組 んでいます。また、適 正 化 診 断 サービスに関 する質 問 ・相 談 会 を毎
月 Zoom で開催しておりますので、診断業務に関してご不明な点がある診断マンション管理士の方は是非ご利用ください。
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2024（令和 6）年 8 月

第4号(通巻第 54 号)【活動実績】① 東京都等の行政施策推進協力等に関する本支部の連携 (行政窓口の表敬訪問、情報交換等)を目的に、順次、支部訪問を実施。
・たまむさしの支部（6 月 19 日）、八王子支部（7 月 6 日）、むさしの支部（7 月 28 日）② 会員入会申請等の審査 6 月 18 日、7 月 16 日【活動予定】① 支部訪問・町田・たま支部（9 月 8 日）
② 会員入会申請等の審査 8 月 20 日、9 月 17 日

【活動実績】① 令和 6 年度第 6 回広報委員会開催（オンライン会議） 6 月 12 日 会報通巻 53 号掲載内容
検討② 会報通巻第 53 号発行 6 月 18 日 会員へ配信、行政等へ郵送③ 令和 6 年度第 7 回広報委員会開催（オンライン会議） 7 月 9 日 会報通巻 54 号企画会議【活動予定】① 令和 6 年度第 7 回広報委員会開催（オンライン会議） 8 月 14 日 会報通巻 54 号掲載内容
検討② 会報通巻第 54 号発行（8 月 20 日予定）
③ 令和 6 年度第 8 回広報委員会開催（オンライン会議） 9 月 11 日 会報通巻 55 号企画会議【活動実績】① 令和 6 年度第 6 回業務支援委員会開催（オンライン会議） 6 月 4 日② 第 10 期第 3 回一般研修（オンライン開催） 6 月 4 日
テーマ：大規模修繕工事の施工会社選定等について
講師：田中直人（当士会会員、一級建築施工管理技士・管理技術者）③ 施設見学会 6 月 19 日 JES（ジャパンエレベーターサービス）
見学施設：JES イノベーションセンター 埼玉県和光市④ 令和 6 年度第 7 回業務支援委員会開催（オンライン会議） 7 月 2 日⑤ 第 10 期第 4 回一般研修（オンライン開催） 7 月 2 日
テーマ：障害者差別解消法の改正と管理組合での注意点
講師：戸部素尚（当士会会員、業務支援委員会委員）【活動予定】① 令和 6 年度第 8 回業務支援委員 会開催（オンライン会議） 8 月 6 日② 施設見学会 9 月 2 日 見学施設：ＵＲまちとくらしのミュージアム 北区赤羽台③ 令和 6 年度第 9 回業務支援委員会開催（オンライン会議） 9 月 3 日･特別研修の受付及びレジメ印刷及び今後のスケジュールほか④ 特別研修「マンション管理士業務の実務フォローアップ」 9 月 16 日 TKP スター貸会議室四谷-2-

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2024（令和 6）年 8 月

第4号

募集人数；50 名 参加費：10,000 円⑤ 令和 6 年度第 10 回業務支援委員会開催（オンライン会議）(通巻第 54 号)

10 月 3 日【活動実績】① 第 10 期第 6 回企画委員会開催（オンライン会議） 6 月 3 日
当士会倫理規程（案）の具体的な各条文の検討② 第 10 期第 7 回企画委員会開催（オンライン会議） 7 月 1 日
既に作成された当士会倫理規程（案）の全面的な見直し作業【活動予定】① 第 10 期第 8 回企画委員会開催（オンライン会議） 8 月 5 日
当士会会員増強策として（株）不動産経済研究所の「マンションタイムズ」（月刊誌）への掲載
依頼について② 第 10 期第 9 回企画委員会開催（オンライン会議） 9 月 2 日
理事会に諮る当士会倫理規程（案）の検討について【活動実績】① 2024 年第 4 回相談事業委員会（オンライン会議）【活動予定】① 2024 年第 5 回相談事業委員会（オンライン会議）

7 月 11 日
9 月 12 日【活動実績】① 第 5 回適正化診断サービス支援管理委員会開催 6 月 27 日
・オンライン相談 0 件
・日管連（マンション管理適正化診断サービス運営委員会）との連携
・支部アンケートフィードバックについて② 第 6 回適正化診断サービス支援管理委員会開催 7 月 23 日
・オンライン相談 0 件
・日管連（マンション管理適正化診断サービス運営委員会）との連携
・NDX システム化への対応について【活動予定】① 日管連（マンション管理適正化診断サービス運営委員会）との連携② マンション管理適正化診断サービスに関する質問・相談対応
・オンラインによる相談会の開催③ 委員会開催予定 8 月 27 日

【活動実績】① 防災だより第 2 号発行 7 月 22 日 掲載テーマ：地震のメカニズム
② 支部訪問（総務委員会と共同） 防災委員会の活動、とどまるマンション等の PR･たまむさしの支部(6 月 19 日)、八王子支部(7 月 6 日)、むさしの支部(7 月 28 日)-3-東京都マンション管理士会会報

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第4号(通巻第 54 号)③ 第 10 期第 7 回防災委員会開催 7 月 8 日 本部会議室･能登半島地震地域ボランティア訪問者の現地活動報告あり【活動予定】① 支部訪問（総務委員会と共同） 町田･たま支部（9 月 8 日）、板橋支部（10 月 18 日）、杉並支部（10 月 24 日）② 防災だより第 3 号 9 月発行予定③ マンション管理組合防災訓練の支援 時期未定（モデルケースとして実施）･要請の組合を優先実施（狛江） 管理組合への防災支援(防災マップ作成、防災訓練等 )④ マンション管理組合防災支援 防災関連講習 時期未定（モデルケースとして実施）⑤ 防 災 施 設 展 示 会 訪問 時 期 未 定 長谷 工防 災 館 訪 問 （2 回 目 、委 員 以 外 の参 加 者 募 集予定）
⑥ ミニ勉強会 時期未定（モデルケースとして実施する） 板橋支部 テーマ：マンション防災【活動実績】① 東京都 第三者管理者制度導入等に係る分譲マンションの管理適正化支援調査委託
・7 マンションについて令和 6 年度事業の第三者管理方式による管理適正化及び出口の方式を決めるべく事業推進中（2024 年 4 月から）・第三 者管 理者 方式 等 を活用 した支援 について、東京 都マンション管 理士 会として意見 聴取 を受ける（7 月 5 日）
② 東京都 社会的機能向上支援事業
・派遣先 マンション募集の継続と派遣による管 理組合への普及啓発活動の見積を提出、実施 のための打合せ（7 月 10 日、31 日）（昨年同様、認知症対策・防災力向上で 100 回目標）
③ 東京とどまるマンション登録等支援業務
・東京都と打合せを行い、令和 6 年度事業のすすめ方を検討、見積提出 事業開始準備中
・都内各区市の実施するセミナー等のイベント時に広報活動を行うことや、昨年登録したマンショ
ンへのアプローチで補助金の告知をすすめ、支援候補のマンションを抽出する予定④ 東京都省エネ・再エネアドバイザー派遣
・令和 6 年度事業務推 進中（4 月 1 日より、申込 27 件、訪問実施済 10 件 7 月末時点）⑤ 東村山市マンション実態調査・アンケート票の確定と郵送：7 月 16 日(火)、提出締切期日：8 月 19 日(月)・管理会社に対する提出協力依頼のための訪問日程調整中⑥ 港区マンション管理適正化モデル事業
・昨年からの継続案件 4 件（不全 2 件、課題 2 件）の業務開始、計画書提出
・新規 6 件に対応する支援マンション管理士の募集と選考実施によりメンバーを確定
・新規 6 件の案件の候補を対象とできるか、港区と調整中（7 月 25 日）⑦ 品川区管理計画認定制度講習会業務委託
・6 月 20 日 管理会社社員向け講習会開催 (於：きゅりあん)
・参加者数：管理会社社員 21 名【活動予定】① 東京都 第三者管理者制度導入等に係る分譲マンションの管理適正化支援調査委託
・7 マンションについて令和 6 年度事業の第三者管理方式による管理適正化及び出口の方式を決めるべく事業推進中（2024 年 4 月から）・令和 7 年度 派遣型管理適正化サポート事業について打合せ-4-東京都マンション管理士会会報

2024（令和 6）年 8 月

第4号(通巻第 54 号)② 東京都 社会的機能向上支援事業
・派遣先マンション募集の継続と派遣による管理組合への普及啓発活動の開始予定③ 東京とどまるマンション登録等支援業務
・都内各区市の実施するセミナー等のイベント時に広報活動を行うことや、昨年登録したマンショ
ンへのアプローチで補助金の告知をすすめ、支援候補のマンションを抽出する予定④ 東京都省エネ・再エネアドバイザー派遣業務
・継続して告知を行いながら、派遣を継続実施予定⑤ 港区マンション管理適正化モデル事業
・昨年からの継続案件 4 件（不全 2 件、課題 2 件）の業務推進
・新規 6 件の案件の候補を対象とできるか、港区と調整推進⑥ 東村山市マンション実態調査・アンケート票の確定と調査票の提出締切：8 月 19 日、調査員活動予定期間：8 月 30 日～11 月
30 日
・管理会社に対する提出協力依頼のための訪問実施
・調査員への業務説明会開催予定（8 月 29 日）-5-東京都マンション管理士会会報

2024（令和 6）年 8 月

第4号(通巻第 54 号)

都心区支部
◎活動報告
千代田区
① マンション関連業務委託 5 月常勤 20 日 6 月常勤 21 日 まちみらい千代田② アドバイザー派遣 5 月 0 件 6 月 0 件 まちみらい千代田③ 防災アドバイザー派遣 5 月 0 件 6 月 0 件④ 管理相談 5 月電話 0 件、窓口 3 件 まちみらい千代田
中央区① 分譲マンション管理相談 5 月 4 件 6 月 3 件 都市整備公社② 分譲マンション管理士派遣 5 月 3 件 6 月 2 件 区内管理組合③ 管理適正化に基づく助言・推進等実施計画作成支援業務④ 研修会 6 月 2 日 テーマ：大規模修繕の進め方 講師：長谷川充明氏 約 50 名参加⑤ 交流会 7 月 21 日 都心区支部から 3 名参加
港区① 管理組合運営相談 5 月 3 件 6 月 1 件② アドバイザー派遣 5 月 1 件 6 月 1 件③ 研修会 7 月 13 日 テーマ：大規模修繕の進め方 講師：長谷川充明氏
省エネ関連① 港区 22 件② 東京都省エネアドバイザー制度支援 24 件
③ 台東区 0 件
支部全体
① 支部役員会 6 月 20 日、7 月 18 日
② 研修委員会 5 月 19 日、7 月 16 日
◎活動予定
千代田区
① マンション関連業務委託 まちみらい千代田② まちづくり・防災アドバイザー派遣
中央区① 分譲マンション管理相談 都市整備公社② 分譲マンション管理士派遣 区内管理組合③ マンションセミナー 8 月 24 日 テーマ：管理会社の生かし方 講師：川島崇浩会員
港区① マンション管理組合運営相談 港区役所
② 分譲マンション管理アドバイザー派遣③ 交流会 8 月 3 日 先進的改修事例見学会
省エネ関連① 港区 省エネコンサルタント派遣② 荒川区 省エネコンサルタント派遣③ 江東区 省エネコンサルタント派遣④ 東京都省エネアドバイザー制度支援-6-

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2024（令和 6）年 8 月

第4号(通巻第 54 号)

支部全体① 支部役員会② 研修会 8 月 29 日 テーマ：マンション再生について 講師：平田英雄支部長③ 相談会 9 月 6 日 東京 1 日合同行政相談所管理士派遣

新宿支部
◎活動報告
① マンション問題無料なんでも相談会 6 月 5 日・19 日、7 月 3 日・17 日 新宿区役所② 定例会 6 月 25 日 戸塚地域センター、7 月 31 日 四谷地域センター③ 施設見学会 7 月 22 日 リクシル新宿ショールーム
※施設見学会終了後、世田谷・杉並両支部との合同懇親会を開催④ マンション管理セミナー 7 月 18 日 牛込箪笥ホール⑤ 新宿区議意見交換会 7 月 22 日 新宿区役所◎活動予定① マンション問題無料なんでも相談会 8 月 7 日・21 日、9 月 4 日・18 日 新宿区役所② 定例会 8 月 26 日 牛込箪笥地域センター③ マンション管理組合交流会 8 月 31 日 戸塚地域センター

杉並支部
◎活動報告
① 幹事会 6 月 23 日
② 新宿・世田谷・杉並 3 支部合同研修会&懇親会◎活動予定① 幹事会 8 月 28 日

7 月 22 日

東京山手支部◎活動報告
渋谷区① 管理不全マンション対策等定例会議（住宅政策課） 6 月 18 日、7 月 17 日
② マンション管理セミナー&無料相談会 6 月 21 日 渋谷区勤労福祉会館③ 無料相談会 7 月 19 日 渋谷区役所本庁舎 8 階 810 会議室
品川区① セミナー打合せ 6 月 10 日 オンライン会議② 品川区主催管理会社向けマンション管理計画認定制度セミナー 6 月 20 日
支部全体
① 支部打合せ 6 月 10 日
◎活動予定
渋谷区
① 管理不全マンション対策等定例会議（住 宅政策課） 8 月 14 日、9 月中旬② 渋谷区相談会 8 月 16 日、9 月 20 日 渋谷区役所本庁舎 8 怪 810 会議室
中野区① 講演会と相談会開催打合せ 日時未定 中野区役所
目黒区① 行政訪問（第 2・第 3 フェーズ調査対象マンション打合せ） 日時未定
品川区
① 行政訪問 日時未定 今後の協力体制の打合せ-7-

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支部全体
① 役員会

2024（令和 6）年 8 月

第4号(通巻第 54 号)

8 月中旬

世田谷支部
◎活動報告
① 無料相談会（世田谷区主催住宅相談 相談員派遣） 6 月 24 日、7 月 29 日 三軒茶屋
しゃれなあどホール② 世田谷区マンション交流会へ相談員派遣 7 月 13 日 三軒茶屋しゃれなあどホール③ 支部主催無料相談会開催 6 月 1 日 砧区民会館（成城ホール）④ 支部会員意見交換会 6 月 1 日 砧区民会館（成城ホール）⑤ 幹事会 6 月 11 日（オンライン開催）⑥ 3 支部合同研修会（新宿支部・杉並支部・世田谷支部） 7 月 22 日 リクシルショールーム
見学、見学後の懇親会 ハース新宿店◎活動予定① 無料相談会（世田谷区主催住宅相談 相談員派遣） 8 月 19 日、9 月 9 日 三軒茶屋
しゃれなあどホール② 支部会員研修会（事例研究） 8 月 18 日 オンライン開催③ 世田谷区主催マンション管理講座へ相談員派遣 9 月 7 日 三軒茶屋しゃれなあどホール
講演テーマ：①標準管理規約改正について ②外部管理者方式について
講師：一般社団法人東京都マンション管理士会 理事長 親泊 哲
④ 幹事会 日時・場所未定

大田支部
◎活動報告
① 無料相談会（支部主催・大田区後援） 6 月 20 日、7 月 18 日 大田区役所 1 階ロビー
② 支部臨時総会 7 月 14 日 東亜パークサイドキャッスル集会室③ 大田区と業務委託締結 6 月 24 日 「東京におけるマンションの適正な管理の促進に関する条例に基づく事務処理業務委託」◎活動予定① 無料相談会（支部主催・大田区後援） 8 月 15 日、9 月 19 日 大田区役所 1 階ロビー
② 大田区主催セミナー（講師支部紹介）・無料相談会（相談員支部推薦） 9 月 8 日 池上会館
③ 都条例 17 条調査実施のための勉強会 8 月（日時未定）

墨田支部
◎活動報告
① 相談会（墨田支部主催） 6 月 8 日、7 月 13 日 墨田区役所 1 階アトリウム 相談件数 8 件② 定例役員会 6 月 8 日、7 月 13 日
③ マンション健康診断、管理ドクター派遣◎活動予定① 相談会（墨田支部主催） 8 月 10 日、9 月 14 日 墨田区役所 1 階アトリウム② 定例役員会 8 月 10 日、9 月 14 日

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2024（令和 6）年 8 月

第4号(通巻第 54 号)

城東支部
◎活動報告
江戸川区
① 分譲マンション無料相談会 6 月 22 日 2 件、7 月 27 日 1 件 グリーンパレス② 江戸川区よろず相談ネットワーク相談会 6 月 8 日 タワーホール船堀③ 江戸川区葛飾区会員会議 6 月 12 日 タワーホール船堀 オンライン併用
江東区① 相談会等 6 月 12 日 4 件、7 月 10 日 6 件 江東区役所② 江東区マンション管理基礎セミナー 6 月 15 日 江東区役所 参加者 18 名
足立区
① 足立区会 6 月 13 日 北千住・三原堂ビル② 足立区分譲マンション管理アドバイザー派遣 6～7 月 2 件③ 足立区主催ミニセミナー及び相談会 7 月 6 日 生涯学習センター④ 足立区との打合せ 7 月 10 日 足立区役所
台東区① 台東区会開催 6 月 5 日 浅草文化観光センター② 住宅課訪問 6 月 5 日 台東区主催理事長等連絡会 開催最終相談会打合わせ③ 理事長等連絡会（無料相談会）開催 6 月 15 日 台東区役所
葛飾区① 江戸川区葛飾区合同会議 6 月 10 日 タワーホール船堀
支部全体① 城東支部定例会（葛飾区担当） 7 月 10 日 タワーホール船堀
◎活動予定
江戸川区
① 分譲マンション無料相談会 8 月 24 日、9 月 28 日 グリーンパレス② 江戸川区主催セミナー（11 月 17 日開催）打合せ 9 月 6 日 江戸川区役所
江東区① 相談会等 8 月 7 日、9 月 11 日 江東区役所
足立区① 足立区会 8 月 8 日 北千住・三原堂ビル② 足立区主催ミニセミナー及び相談会 8 月 24 日 梅田地域学習センター
台東区① 台東区マンション管理・修繕相談員の派遣
支部全体① 城東支部定例会（江東区担当） 9 月 11 日 場所未定

城北支部
◎活動報告
荒川区
① 総務省行政相談 6 月 22 日
北区
① 分譲マンション管理相談（派遣） 7 月 2 日② 北区住宅課担当者と都条例調査の進め方について打合せ③ 総務省行政相談 7 月 27 日

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7月3日

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2024（令和 6）年 8 月

第4号(通巻第 54 号)

豊島区① 豊島区専門家派遣 6 月 15 日
② 総務省行政相談 6 月 11 日
③ 豊島区専門家派遣 7 月 6 日・13 日・28 日④ 豊島区マンション管理セミナー 7 月 27 日
練馬区
① 練馬区分譲マンション管理運営相談 6 月 6 日・20 日、7 月 4 日・18 日② ねりまマンションセミナーみらい塾 6 月 15 日
③ 総務省行政相談 7 月 9 日
文京区① 文京区分譲マンション管理個別相談 6 月 17 日、7 月 11 日
支部全体
① 支部月例会 6 月 26 日 池袋第二区民集会室、7 月 25 日 西日暮里ふれあい館
◎活動予定
荒川区
① 総務省行政相談 9 月 10 日
北区
① 分譲マンション管理相談（派遣） 8 月 7 日
豊島区① 総務省行政相談 8 月 24 日
文京区
① 総務省行政相談 8 月 6 日
支部全体① 支部月例会 9 月 25 日

板橋支部
◎活動報告
① 支部相談会 6 月 2 日 相談件数 2 件、7 月 7 日 相談件数 3 件 板橋区立グリーンホール② 支部定例会 6 月 21 日、7 月 19 日 いたばし総合ボランティアセンター③ 管理不全兆候マンション調査④ 第 22 回板橋事業と暮らし無料相談会（十一士会）準備会 7 月 30 日 板橋区立グリーンホール⑤ 分譲マンション管理アドバイザー派遣事業 案件訪問 7 月 25 日
◎活動予定
① 支部相談会 8 月 4 日、9 月 1 日 板橋区立グリーンホール② 支部定例会 8 月 16 日、9 月 20 日 いたばし総合ボランティアセンター③ 管理不全兆候マンション調査

町田・たま支部◎活動報告
町田市① 町田市第 63 回分譲マンション管理セミナー 7 月 14 日 町田市役所
・テーマ：マンション管理における外部専門家の活用に向けて～第三者管理方式とその課題～
・講師：一般社団法人東京都マンション管理士会 理事長 親泊 哲
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2024（令和 6）年 8 月

第4号(通巻第 54 号)② 町管ネット 6 月 23 日（理事会）、7 月 14 日（理事会）
支部全体① 定例会 6 月 9 日（第 10 期第 4 回） まちだ中央公民館
◎活動予定
町田市
① 分譲マンション相談会 8 月 5 日 町田市役所② 町管ネット 8 月 25 日（第 7 回定例会理事会及び第 48 回経験交流会）
支部全体① 定例会 9 月 8 日（第 10 期 5 回） まちだ中央公民館 当士会総務委員会等出席予定

たまむさしの支部◎活動報告
東村山市① 行政訪問 6 月 4 日、7 月 17 日
立川市
① 行政訪問 7 月 17 日
西東京市
① 行政訪問 7 月 18 日
支部全体
① 支部訪問 6 月 19 日
② 勉強会（オンライン開催） 7 月 28 日
③ 理事会（オンライン開催） 7 月 17 日
◎活動予定
東村山市
① 行政訪問 8 月 19 日
青梅市
① 青梅市住宅施策推進協議会 8 月 28 日
② 青梅市住宅相談会 9 月 19 日
支部全体
① 勉強会 8 月 25 日
② 理事会 9 月 18 日
③ 新会員オリエンテーション 随時

むさしの支部◎活動報告
武蔵野市① 分譲マンション管理セミナー 6 月 6 日・20 日、7 月 11 日
② 分譲マンションアドバイザー派遣 6 月 15 日、7 月 20 日
調布市
① 調布市マンション交流会 6 月 29 日
② 調布市マンション無料相談会 7 月 18 日 都市整備部住宅課マンション係
国分寺市① 相談会 6 月 27 日、7 月 25 日 国分寺市役所
国立市① 行政訪問 7 月 26 日 都市計画課都市計画係- 11 -

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2024（令和 6）年 8 月

第4号(通巻第 54 号)

府中市① 分譲マンション管理無料相談会 6 月 9 日 府中駅北第 2 庁舎 3 階会議室 相談件数9件
三鷹市
① 行政対応 7 月 16 日～22 日 都市再生部住宅政策課 7 月開始の耐震診断・改修助成制度とセミナーの内容について調整
小金井市① 行政訪問 6 月 12 日 都市整備部まちづくり推進課
狛江市① 狛管ネット開催 6 月 10 日
② 行政訪問 6 月 19 日 まちづくり推進課 狛管ネットの後援依頼③ 行政訪問 7 月 19 日 まちづくり推進課 8 月開催予定の狛管ネットについて
支部全体① 支部研修会・本部役員等による支部訪問 7 月 28 日 府中市市民活動センター プラッツ
第 1 会議室 A② 支部幹事会 6 月 24 日 対面とオンライン併用開催、7 月 28 日 府中市市民活動センター プラッツ第 1 会議室 A
◎活動予定
武蔵野市
① 住まいの何でも相談室 毎週木曜日 武蔵野市会議室② 分譲マンションアドバイザー派遣 随時
調布市① 調布市マンション無料相談（予約制） 9 月 12 日 都市整備部住宅課マンション係② 分譲マンション管理組合交流会 9 月 28 日
③ 分譲マンション管理アドバイザー派遣 随時④ 分譲マンション耐震アドバイザー派遣 随時
国分寺市① 相談会 8 月 22 日、9 月 26 日 国分寺市役所
国立市① 行政訪問 8 月、9 月 日時未定 国立市都市計画課都市計画係
三鷹市① 行政訪問・行政対応 8 月、9 月 日時未定 都市再生部住宅政策課 10 月 5 日開催
分譲マンション管理セミナー・相談会の内容確定
小金井市① 行政訪問 8 月、9 月 日時未定 まちづくり推進課 10 月 6 日開催予定マンション管理
セミナーの内容調整等
狛江市① 行政訪問 8 月、9 月 日時未定 まちづくり推進課② 狛管ネット開催 8 月 22 日
支部全体
① 支部幹事会 8 月 26 日、9 月 23 日 対面とオンライン併用開催② 新会員オリエンテーション 随時- 12 -

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2024（令和 6）年 8 月

第4号(通巻第 54 号)

八王子支部
◎活動報告
① 八王子市分譲マンション個別相談会 7 月 21 日 八王子市役所駅南口総合事務所相談ブース② 八王子市分譲マンション管理セミナーⅠ 7 月 6 日 クリエイトホール視聴覚室
テーマ：マンションの理事となった人のための基礎講座③ 支部定例会 6 月 1 日、7 月 6 日（本部役員等の支部訪問） クリエイトホール第 5 学習室◎活動予定① 第 1 回マンション公開セミナー（八王子市まちづくり公社・八王子支部共催） 9 月 28 日
クリエイトホール視聴覚室 テーマ：外部管理者方式について② 支部定例会 8 月 3 日、9 月 7 日 クリエイトホール第 3 学習室- 13 -

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2024（令和 6）年 8 月

第4号(通巻第 54 号)【品川区マンション管理計画認定制度セミナー】
6 月 20 日、品川区主催の「マンション管理計画認定制度セミナー」が、きゅりあん（品川区立総合区民会館）第 2 講習室において開催されました。
品川区では令和 5 年度にマンション管理適正化推進計画 が策定され、マンション管理計画認定制
度が開始されました。
このセミナーは、品川区内のマンションを管理しているマンション管理業者 の担当者を対象に、制度の概要や申請方法及び品川区の独自基準などを解説することで、担当する分譲マンションが管理計
画の認定を受ける際の便宜を図り、制度の利用を促進することを目的として実施されたもので、当士会 がセミナー実施 支 援業 務 を品 川区 から受 託し、開 催 案 内 の発 送や講 義 資 料 の準 備 、講 師の派 遣を行いました。
セミナーの講演は二部構成で実施され、午後 2 時から約 90 分にわたる講演後には活発な質疑応答が行われました。
なお、第 2 部で紹介された「支援アドバイザー派遣制度」の実務も当士会が受託し、派遣される支援アドバイザーを当士会会員が担っています。
〇講演：
第1部

マンション管理計画認定制度の概要について

第2部

品川区の管理会社支援アドバイザー派遣制度について質疑応答※第 1 部・第 2 部の講師と質疑応答の進行 ： 阿部 誠（当士会理事、東京山手支部長）〇参加者：21 名

会場の様子- 14 -

東京都マンション管理士会会報【令和 6 年度

第3回

2024（令和 6）年 8 月

第4号(通巻第 54 号)

一般研修】

今年度 3 回目の一般研修会が下記要領にて、オンライン開催されました。
日 時：6 月 4 日（火）午後 7 時～午後 8 時
テーマ：大規模修繕工事の施工会社選定等についての注意点
講 師：田中直人（当士会会員、一級建築施工管理技士、監理技術者 ）内 容：大規模修繕工事の施工会社選定などについて実例を交えながら説明がされました。
参加者：５４名【令和 6 年度

第4回

一般研修】

今年度 4 回目の一般研修会が下記要領にて、オンライン開催されました。
日 時：7 月 2 日（火）午後 7 時～午後 8 時 30 分
テーマ：障害者差別解消法の改正と管理組合での注意点
講 師：戸部素尚（当士会会員、業務支援委員会委員）
内 容：障害 者差 別解 消法 の改 正内 容の紹介 がされ管理 組合 での注 意点 などが詳 しく説 明されました。
参加者：13 名【第 1 回 企業見学会 】
日時：6 月 17 日（水）午後 1 時～午後 5 時 30 分
場所：JES（ジャパンエレベーターサービス）イノベーションセンター
埼玉県和光市新倉 5－6－50
参加者：21 名
内容：高層のテストタワーなどの最新の研究開発施設を見学。
午後１時からと午後３時からの２班に分かれて施設内の説明を受けながらの見学。
エレベーターの内 部構 造、保守 部品 の保 管、緊 急対応 コントロールセンターの業 務等を見学 した後に、見学内容に関して熱心 な質疑応答がなされました。

コントロールセンター （同左）

JES テストタワー（JES の HP より引用）- 15 -

東京都マンション管理士会会報

2024（令和 6）年 8 月☆新しく会員となられた方々（令和 6 年 6 月、7 月入会
佐野

秀格

会員

城東支部所属

毛利

文紀会員

杉並支部所属井口浩次

会員

八王子支部所属

田中

浩

神尾

直志

会員

たまむさしの支部所属

佐久間

真

会員

むさしの支部所属

内藤

寛之

会員

杉並支部所属伊藤正昭

会員

町田・たま支部所属

会員

第4号

表記は入会受付順）

たまむさしの支部所属※令和 6 年 7 月 16 現在、当士会会員総数は 407 名。

東京都マンション管理士会会報
2024（令和 6）年 8 月 第 4 号 (通巻第 54 号)
一般社団法人 東京都マンション管理士会〒101-0032 東京都千代田区岩本町 2－3－8
TEL：03-5829-9130 FAX：03-5829-9164
e-mail： jimukyoku@kanrisi.org
URL： http://www.kanrisi.org/- 16 -(通巻第 54 号)

神田Ｎビル 5 階