２０１４年３月７日

東急不動産株式会社

世界初マンション
世界初マンション向エネファーム導入！
マンション向けエネファーム導入
導入！
エネルギー、エネルギー、環境、環境、コミュニティなどをコミュニティなどを“などを“シェア”シェア”する「する「BRANZ SHARE DESIGN」
DESIGN」を採用
全３５６邸南向
３５６邸南向きの邸南向きのビッグプロジェクト
きのビッグプロジェクト「ブランズシティ品川勝島
ブランズシティ品川勝島」
品川勝島」
４月下旬モデルルームオープン
月下旬モデルルームオープン
東急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、社長：金指 潔）は、品川区勝島において開発を進めている、エネルギー、環境、コミュニティなどをシェアする「BRANZ SHARE DESIGN」をコンセプトに採用した、「ブランズシティ品川勝島」のモデルルームを、４月下旬にオープンいたします。

【ブランズシティ 品川勝島 イメージ図
イメージ図】【外観完成予想図】【シェアガーデン完成予想図】「ブランズシティ品川勝島」は、人々の「エネルギー問題への関心」、「防災意識の向上」、「家族・地域との“絆”重視」という社会的関心の高まりを機に、環境共生に寄与する住まいとして開発が開始されました。世界初のマンション向けエネファームを導入するほか、エネルギー、モビリティ、勝島の森、パッシブデザイン、防災、コミュニティの６つを“シェア”することで、省エネ・省 CO２の暮らしを実現する「BRANZ SHARE DESIGN」をコンセプトとして採用。
マンションという、そもそも土地と建物を“シェア”する暮らし方の中に、従来のマンションで行われてきた以上の“シェア”を取り入れることで、環境や住まい、家族にとっての大きな価値を作りだすことを目指しています。

また、「ブランズシティ品川勝島」は、国土交通省「平成２５年度（第２回）住宅・建築物省ＣＯ２先導事業」に採択された「東急グループで取り組む省ＣＯ２推進プロジェクト」の第一号物件です。今後、本物件は、グループ内の各社が連携し、住宅に先進的な省エネ措置を導入し、産学協同の検証を通じて、より実効性のある省 CO２施策の波及・普及を目指すプロジェクトの場として、活用されていく予定となっています。

◆「ブランズシティ品川勝島
ブランズシティ品川勝島」
品川勝島」の主な特徴
４駅３路線の路線の利用が利用が可能 ～品川直通５
品川直通５分の好立地～
好立地～
・ ビジネスの集積地であり、都心にほど近いＪＲ「品川」駅から３.２km、直通５分の好立地。
・ 京浜急行本線「鮫洲」駅（徒歩１１分）、りんかい線「品川シーサイド」駅（徒歩１４分）、東京モノレール「大井競馬場前」駅（徒歩８分）と、４駅３路線が利用可能。
・ 徒歩２分のバス停から品川駅へは約２０分、通勤時間帯は６分間隔でバスが運行。

緑道と緑道と運河に運河に囲まれた全まれた全３５６邸南向
３５６邸南向き
邸南向き物件 ～大型スーパー
大型スーパーまで
スーパーまで徒歩まで徒歩５徒歩５分圏内～分圏内～
・ 都立京浜運河緑道公園や大井ふ頭中央海浜公園など、緑豊かな大型公園が徒歩圏内に数多く点在。
・ 大型スーパー「ウィラ大井」「パトリア品川」まで徒歩５分圏内。

低炭素建築物への低炭素建築物への認定
への認定
・ 都市の低炭素化の促進に関する法律（略称：エコまち法）で定められた「低炭素建築物」に認定されたことにより、標準プラン選択時に税制の優遇措置適用を受けることができる他、住宅ローンフラット３５Ｓの適用、光熱費の低減が可能。

“BRANZ SHARE DESIGN”
DESIGN”の採用
・ 従来のマンション以上に、暮らしに便利な様々な“シェア”を取り入れる“BRANZ SHARE DESIGN”を採用。
エネルギー、モビリティ、勝島の森、パッシブデザイン、防災、コミュニティという６つをシェアすることで、省エネ・省 CO２の暮らしを実現。

ブランズシティ品川勝島
ブランズシティ品川勝島における品川勝島における“における“６つのシェアつのシェア”
シェア”① エネルギーをエネルギーをシェア
・ 世界初のマンション向けエネファーム全戸採用により、CO２排出量は各戸当たり約４９％削減、年間ランニングコストも各戸当たり約４８，０００円お得に。
・ 次世代クラウド型ＨＥＭＳにより、電気の利用状況を“見える化”。パソコンやスマートフォン上でエネルギーの使用量確認が可能なほか、室内の気温・湿度・照度の状況を、光の色で居住者にお知らせする宅内設置の「エナジーオーブ」により、居住者の省エネ行動を誘発。
・ 太陽光発電＋定量型蓄電池＋カ―シェア用ＥＶ車を連携するマルチパワコンシステムを、マンションで初導入。

② モビリティをモビリティをシェア
・ カーシェア用にＥＶ車（１台）、ハイブリッド車（１台）、サイクルシェア用に電動アシスト機能付きの電気自転車（９台）をご用意。

③ 勝島の勝島の森をシェア
・ 敷地面積の約１/４を占める約２，２００㎡のグリーンスペースを用意。周辺の大型公園との“緑のネットワーク”形成によって地域全体の緑地環境に貢献。
・ 周辺環境の生態系を調査した植栽計画により、勝島に生息する動植物との”環境のシェア”を実現。
・ 敷地南東側には、緑のすがすがしい香りと木漏れ日を感じることができる「シェアガーデン」を配置。植樹された果樹を住民同士で育てることが出来るほか、ガーデンパーティなどを開催することも可能。

④環境を環境をシェア（
シェア（パッシブデザイン）
パッシブデザイン）
・ 共用部にある「シェアラウンジ」には、屋上緑化、ライトシェルフ、トップライト等のパッシブデザインを採用。
・ 専有部にはパスダクト、扉アンダーカット、グリーンカーテンフック（一部住戸）等のパッシブデザインを採用。
光・風・熱の自然エネルギーを最大限活用する、心地よい空間を実現。

⑤防災を防災をシェア・ 共用部「シェアラウンジ」への、防災用品備蓄、ＩＨキッチン利用、水・電気・情報インフラの共用による非常時の自立を実現。
・ 停電時のバックアップ体制として、非常時の共用部電力の一部を７２時間以上確保。
・ 断水時対策として、各戸に設置されたエネファームの貯湯タンクには災害時に利用できる生活用水を約１００ℓ確保。
・ 防災力を上げるためのセミナーやマニュアルを用意し、住民の意識をサポート。

⑥コミュニティをコミュニティをシェア・ お子様同士の交流を深め、友達を作る場となる「キッズルーム」を２階に設置。

・ フリーマーケットやマルシェも開催できる「シェアプラザ」は、居住者同士だけではなく、地域の人々との交流の場として活用が可能。

・ キッチンを利用してホームパーティを開いたり、豊かな緑を眺めたりすることができる共用ラウンジ「シェアラウンジ」を用意。

・ 居住者が本を持ち寄り、居住者みんなで楽しむことができる約４６㎡の「シェアライブラリー」を設置。

・ 台車や工具などの保管スペースとして利用できる「シェアロッカー」の他、ゴミを極力出さずに資源を循環させ、モノのシェアを可能にする「リサイクルシェアスペース」をご用意。

◆ブランズシティ品川勝島
ブランズシティ品川勝島 物件概要
所

在交

地

東京都品川区勝島一丁目１番５４(地番)通

京浜急行本線「鮫洲」駅 徒歩１１分
りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩１４分
東京モノレール「大井競馬場前」駅 徒歩８分

予定販売価額４，４００万円台～６，９００万円台 ※１００万円単位

予定最多価額帯

５，２００万円台（３６戸） ※１００万円単位

敷 地 面

積

７，９５７．６２㎡

建築延床面積３６，３８１．９４㎡

構 造 規

模

鉄筋コンクリート造 地下１階・地上１８階建

総戸

数

３５６戸(内分譲３３５戸)

間

取り

３ＬＤＫ～４ＬＤＫ(予定)

専 有 面

積

７１．０１㎡～９０．２３㎡(予定)売主東急不動産株式会社

施工

大豊建設株式会社

管 理 会社

株式会社東急コミュニティー

販 売 会社

東急リバブル株式会社

スケジュール

販売開始 ２０１４年７月上旬（予定）
建物竣工 ２０１５年７月下旬（予定）
お引渡し ２０１５年９月下旬（予定）

物

件

H P

http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/?wapr=5316aabe

◆現地案内図以上