鶴田町保健福祉センター 鶴遊館
個別施設計画

平成３１年３月
令和４年４月改正
鶴田町

第１章計画の概要
１－１．計画策定の背景
全国の自治体では、過去に建設された公共施設等がこれから大量に大規模改修や建て替えの時期を迎えることが懸念され、人口減少により公共施設等の需要が変化することが想定されています。
そこで、総務大臣より各自治体に対し、公共施設等の総合的かつ計画的な管理を推進するための計画（公共施設等総合管理計画）の策定に取り組むよう、通知が発出されました。鶴田町においても、
1970 年代から 1980 年代における急激な人口増加に伴い、公共施設の建設、道路や上下水道などのイ
ンフラ整備が行われ、今後、建物の大規模改修や建て替え、舗装や配水管等の更新が必要となってくることが予測されます。
これらの課題を解決するためには、町の公共施設等の全体を把握し、長期的な視点をもって、更新・
統廃合・長寿命化を計画的に行い、財政負担の軽減・平準化を図らなくてはなりません。
そこで、町の公共施設等の計画的な管理及び最適な配置に関する基本的な方針を定めるため、平成
29 年 3 月に「鶴田町公共施設等総合管理計画」が策定されました。公共施設等総合管理計画においては、計画の実効性を高めるため、順次、「個別施設計画」を策定するものとされています。

１－２．対象施設
本計画では、「鶴田町保健福祉センター鶴遊館」の建物を対象とします。

１－３．計画期間
上位計画のある公共施設等総合管理計画の計画期間の平成２９年度（２０１７）から平成３８年度（２０２６）までの１０年間とし、以降、継続的な更新を行います。ただし、計画期間内であっても必要に応じ適宜見直すものとします。

１－４．計画の位置づけ
町では、町づくりの方向を示すまちの最上位計画として、第５次総合計画を平成２５年３月に策定
しています。この総合計画は「基本構想」と「基本計画」で構成されますが、さらに「実施計画」で補完され「毎年度の予算編成」に反映されます。実施計画は「基本計画」で定めた重点事業をより具体的に実現していくための各年度毎の事業計画となるもので、毎年度の予算編成の指針となるものです。
町の財政規模や地域の要求度などを考慮しながら立案・決定し、毎年度実施状況を点検、向こう３ヶ年をローリング（調整）して計画の実効性を高めていきます。
また、町では、社会情勢の変化や地方分権の推進、町民ニーズの高度化、多様化等に対応し、持続可能な行政運営を実現するため、行政改革を継続して取り組んでいく基本方針として「行政改革大網」を制定しています。行政改革大網に示された基本方針・推進施策に基づく具体的な実施項目は「行政改革大網実施計画」として整理しており、その一つの項目として「公共施設等の統合的かつ計画的な管理の推進」を行うものとしています。

１－５．進行管理①実施計画の作成
・担当課は、今後３年間で実施しようとする修繕内容について実施計画を作成し、予算編成担当課と協議します。
・担当課は、実施計画全体の中から、必要に応じて営繕担当課と協議の上、実施する修繕内容について精査し、当該年度の予算要求について決定します。

②修繕の実施・実施計画及び当該年度の予算に基づき、担当課は工事に関する発注や計画の事務を行い、修繕を実施します。必要に応じて営繕担当課に支援を仰ぎ、工事の施工管理を行います。

③修繕内容の記録、評価
・竣工後は、竣工検査を行い、施行内容について評価を行います。
・修繕の内容は施設管理台帳に記録し、個別施設計画の見直しの際に反映させます。

第２章

施設の概要

２－１．施設設置の背景と目的
鶴田町保健福祉センター「鶴遊館」は、保健、福祉及び学童保育等に関する総合的サービスを町民に提供し、さらには町民の健康と福祉の増進を図るとともに、併せてその利用の場を供与することを目的とし設置されました。
・根拠条例：鶴田町保健福祉センター「鶴遊館」の設置及び管理に関する条例（平成１１年３月２５日鶴田町条例第１号）

２－２．施設の役割と利用状況
鶴田町保健福祉センター「鶴遊館」は、保健、福祉等に関する総合的サービスを町民に提供し、さらには町民の健康と福祉の増進を図るとともに、併せてその利用の場を提供することを目的としています。主に下記の事業を実施し、利用状況としては、年間延べ約 39,000 人に利用されています。

（１）健康の保持及び指導並びに健康づくり思想の啓蒙及び普及に関すること。
健康運動教室

月４回

延べ利用者数

１４６３人（２）各種健康診査、予防接種及び機能訓練の事業に関すること。
総合健診

２１回

延べ利用者数 ３３５０人

婦人科健診

７回

延べ利用者数

８２８人

４・１０か月児健診 １２回

延べ利用者数

１４０人

７か月児健康診断

１２回

延べ利用者数９０人

１歳６か月児健診

４回

延べ利用者数

１０１人

２歳６か月児健診

４回

延べ利用者数

９５人

３歳児健診

３回

延べ利用者数

１０９人（３）高齢者の介護相談、健康の増進、教養の向上及びレクリエーション活動等の推進並びに入浴サービスに関すること。
◎地域支援事業（介護予防事業・任意事業）●ｃｏｃｏｒｉｒａ倶楽部
内

容：体操と呼吸法、笑いを取り入れながらリラックスし、心と体の健康を目指します

対 象 者：鶴田町民ならどなたでも種

類：ココリラ体操

月２回

延べ利用者数

４９９人

：ヨーガ

月３回

延べ利用者数

４３７人

：笑いヨガ

月１回

延べ利用者数

２３９人●ほっこりサロン内

容：町民の皆様が気軽に交流できる居場所を提供し、お茶を飲んだり、おしゃべりしたりと「ほっこり」した時間を過ごします。サポーター（ボランティア）主導のもと、簡単なレクリエーションを行います。

対 象 者：◆対象者：鶴田町民ならどなたでも開 催 日：週２回

延べ利用者数

１６５０人●ゴニンカンクラブ
内

容：トランプをとおして、頭の体操による健康づくり・生きがいづくり・仲間づくりする
場所を提供

対 象 者：６０歳以上の鶴田町民
開 催 日：月２回

延べ利用者数

７１０人●カラオケクラブ
内

容：カラオケをとおして、生きがいづくり・仲間づくり・健康づくりする場所を提供

対 象 者：60 歳以上の鶴田町民
開 催 日：月４回

延べ利用者数

５７０人●脳楽寺子屋内

容：脳の活性化を促す学習プログラムです。読み書きや簡単な計算等をしながら、仲間と楽しく脳のトレーニングいたします。

対 象 者：65 歳以上の鶴田町民
開 催 日：１０月～２月

月４回

延べ利用者数

２３０人●介護予防送迎車（スマイル号）
内

容：交通手段のない方を介護予防の拠点である鶴遊館に送迎

対 象 者：原則65歳以上で自ら移動手段(自動車など)を持っていない方
・一人で車の乗り降りができる方・サービス利用内容に同意できる方（利用申込書に記載）登録制となっており、登録した方が利用できます。
開 催 日：月曜日から金曜日まで運行

延べ利用者数

５７２２人◎家族介護教室事業
内

容：１．高齢者もおいしく食べれる夏バテ防止レシピ：２．腰の負担を減らすノーリフト介護の工夫

開催回数：年２回
対 象 者：町民全般

延べ利用者数４３人◎一般入浴提供事業
一般入浴：町民

70 歳以上高齢者（一人暮らしの場合は 65 歳以上）

入 浴 日：月・水・金（祝・祭日除く）
時

間：１０時～１４時まで

述べ利用人数

１２０００人利 用 料：無料（４）高齢者等の福祉対策に関すること。
◎丹頂の集い事業（昼食サービス）
内

容：毎月 1 回、全町の一人暮らし高齢者（65 歳以上）を対象に、レクリエーションやお出かけ等を通じて、普段は話せない地区の住民同士一緒に行事を楽しみ昼食を食べることにより、お互いの交流・絆を深める。
調理ボランティアによる手作り料理をみんなで楽しく会食しながら、昼食調理
ボランティアが献立考案・調理をおこなうことにより、活動の場を提供することを目的に実施する。
提供回数：２ケ月に１回延べ利用者数

１９９名 延べ調理ボランティア数

３９名◎ほほえみ弁当お届けサービス事業（配食サービス）
内

容：調理ボランティアが栄養バランスのとれた食事を調理し、配達ボランティアが民生委員宅に配達します。地区の民生委員は利用者宅に届けた際に安否確認を行い、利用者の自立生活の質の確保を図ります。

利用者数：延べ９９１名
延べ調理及び地区配達ボランティア数

２３２名

提供回数：月１回
個人配達：地域民生児童委員◎鶴田町老人クラブ連合会
目

的：鶴田町内各老人クラブの連絡調整を図り、クラブ相互間の親睦を高め、その発展を期し、鶴田町における老人福祉の進展に寄与すること。

会 員 数：１０２８名
事業・会議数：２５回◎鶴田町身体障害者福祉会
目的：身体障害者のより一層な福祉更生を図るため相互の密接な連携と組織活動を促進し、社会福祉に貢献すること会

員：鶴田町在住の身体障害者で本会の趣旨に賛同するもの。但し障害児はその保護者とする

会 員 数：４７名
事業・会議回数：２０回◎鶴田町母子寡婦福祉会
目的：会員の親睦と、団結をはかり、組織の強化に務め社会保障制度の実現に努力し、社会福祉の進展に寄与するもの。

会

員：鶴田町に在住する母子家庭、寡婦家庭の母、又はこの趣旨に賛同する成人女子で、且つ所定の会費を納めていること。

会 員 数：２１名
事業・会議数：１８回◎鶴田町手をつなぐ親の会
目的：身体障害者の人権尊重の基本にたち、その育成と福祉の増進を目的にする会

員：鶴田町在住の身体障害者の親及び、その趣旨に賛同するもの

会 員 数：６名
事業・会議回数：７回◎鶴田町シルバー人材センター
目

的：シルバー人材センターは、定年された方の技術や知識を活かし、生きがいづくりに繋げるため、家庭・企業・公共団体等から仕事を引き受け、会員に提供します。
会

員：鶴田町に居住する、おおむね 60 歳以上の健康で働く意欲のある方センターの趣旨に賛同して頂ける方定められた入会申請書を提出し、年会費（2,500 円）を納入した方会員が安心して働けるように、就業規則や「シルバー団体傷害保険（会員の就業中及び往復路等での事故保障）」が設けられています。

労働：会員は、「自主・自立、共働・共助」の理念のもとに、自分の体力・能力・希望に応じて働くことができます。
会員は、引き受けた仕事を完成または遂行し、その仕事内容等に応じて、配分金を得る仕組みとなっています。

会 員 数：６５名◎居宅介護支援事業（介護保険）
内

容：介護保険を利用する介護の必要な方や、ご家族のご要望を尊重し、ご利用者の心身の状態やご家族の状況を考慮して適切なサービスが利用できるように支援する事業所です。ケアマネジャー(介護支援専門員)が、ご利用者とサービス事業者のパイプ役となり、連絡・調整や介護に関するさまざまな相談に応じます。
また、継続的なサービスの評価、苦情の受付などを行います。

延べ利用者数

２０７４名◎鶴遊館生活介護（障害福祉）
延べ利用者数

３２１名◎障害計画相談
延べ利用者数

８１名（５）地域包括支援センター運営事業に関すること。
◎地域包括支援センター
内

容：地域包括支援センター（以下包括）は、高齢者が住み慣れた地域で尊厳あるその人らしい生活を継続できるよう支援する機関として、平成 18 年 4 月 1 日から導入され、どのようなサービスを利用すればいいか分からない町民に対して、そのニーズに適切に対応する「ワンストップサービス」の拠点としての役目があり、介護のことに限らず、どこに相談すればいいか分からない時、相談にも応じます。

延べ利用者数

１９７名（６）デイサービス運営事業に関すること。
◎鶴遊館通所介護事業
利 用 日：３６５日 実施
利用定員：３５人
内容：利用者の方一人ひとりの自立した暮らしを支援し、入浴や食事、レクリエーション
等を通して日常生活に意欲をもっていただくため私たちスタッフがお手伝いいたします。
又、出会いや楽しみの場所となるよう様々な企画を提供します。

延べ利用者数

７０１２人

（７）その他、町長が必要と認める事業◎鶴田町食生活改善推進協議会
生活習慣病予防のための料理

総合健診時の食事提供◎傾聴サロン
年間２２回

延べ利用者数

１８５人

２－３．建物の概要
・鶴田町保健福祉センター「鶴遊館」
総延床面積：３６５２．４６㎡（本体 3248.62 ㎡、車庫 403.84 ㎡）
整備費用：1,293,321,570 円
開設：平成１１年４月

建物名

鶴田町保健福祉センター

鶴遊館

建築年

平成１１年１月完成

築年数(2019 年 3 月時点)

２０年

構造

鉄筋コンクリート造、平屋建

耐震補強

不要

延床面積（㎡）

３６５２．４６㎡

２－４．受益者負担と改善方針
２－４－１．
鶴田町保健福祉センター「鶴遊館」では、「使用料」として下記の表により受益者負担を設定して
います。
区

分

ふれあい広場

室別使用料

冷暖房料

下水道料

ガス代

水道料

（1時間当たり）（1時間当たり）（1時間当たり）（1時間当たり）（1時間当たり）5,616円

864円

216円

会

議

室

864円

108円

216円

調

理

室

864円

108円

216円

備考

216円

162円

利用者の住所（法人にあっては、所在地）が鶴田町以外である場合の施設使用料は、

上記に定める金額に100分の150を乗じて得た額とする。この場合において、１円未満の端数が生じたときは、その端数を切り捨てるものとする。
２－４－２ 利用料収入の実績
利用料金収入の過去５年間の実績は下表の通りになります。
平均的には年間で 64 千円程度となっております。

利用料収入
合

計

Ｈ２６

Ｈ２７

Ｈ２８

Ｈ２９

Ｈ３０

(２０１４)(２０１５)(２０１６)(２０１７)(２０１８)

55,240 円

64,800 円

100,413 円

68,175 円

29,781 円

55,240 円

64,800 円

100,413 円

68,175 円

29,781 円

２－４－３ 維持管理費との比較
平成２３年度から始まった指定管理委託料を記載しております。
平均 16,229 千円(Ｈ26～Ｈ30)程度で推移しています。
年々施設の老朽化に伴い修繕費がかさんでいます。
また、利用料金については平均 64 千円（Ｈ26～Ｈ30）です。

コスト比較

Ｈ２６

Ｈ２７

Ｈ２８

Ｈ２９

Ｈ３０

(２０１４)(２０１５)(２０１６)(２０１７)(２０１８)

16,828,993円
維持管理費（指定管理料）

15,328,993
円

15,328,993 円

16,828,993 円

高 圧交 流負 荷
開閉器・自動制

16,828,993 円

御 機器 交換 工事
1,156 千円含む

利用料金

55,240 円

64,800 円

100,413 円

68,175 円

29,781 円

２－４－４ 利用料金の改善方針
現在、維持管理費に対し非常に少額となっていますが、当施設の性質上、高齢者の福祉の増進が目的であり、利用料のほとんどが高齢者であることから、現在の受益者負担は妥当であると考え、今後も引き続き、鶴田町に居住する７０歳以上（一人暮らし６５歳以上）のついては無料とします。

第3章
３－１．

個別施設の状態等
施設管理台帳の整備

大規模改修等の履歴について、施設管理台帳として記録します。令和２年時点における大規模改修履歴は下表の通り把握しています。
３－１－１．鶴田町保健福祉センター「鶴遊館」の大規模改修履歴
工事種別

最新実施

内

年度

建築

構造

建築

屋根

建築

外部

建築

建具

建築

内部仕上

電気

受変電

電気

電力

電気

通信・情報

電気

通信・情報（防災）

電気

放送設備

H28

機械

空調設備

R２

機械

換気設備

R１

R２

屋上防水改修工事

26,957,880 円

屋根塗装修繕工事

3,110,400 円

中央監視装置更新工事

5,599,000 円

音響設備機器更新工事

2,808,000 円

空調設備更新工事

6,589,000 円

加圧給水ポンプ更新工事
機械

給排水設備

H30

衛生設備

機械

消火設備

※栄養指導室等

2,035,800 円

井水系統水処理装置修繕工事 1,836,000 円
給水・温水系統処理装置修繕工事
水井戸ポンプ工事

機械

容1,274,400 円

1,717,200 円

防災

非常照明

その他

太陽熱温水

R１
H25

ＬＥＤ非常灯取替工事

1,263,600 円

再生可能エネルギー等導入工事

29,347,500 円※修繕内容が部分的なものは最新実施年には反映しない。

３－２．点検・診断の方針
法定点検に加え、各項目の点検を 1 年に一度行い、各部の機能や劣化・損耗の状態をあらかじめ調査し、不良個所の早期発見を図ります。不良個所が発見された部分については、修繕の必要性について検討します。

３－３．鶴田町保健福祉センター「鶴遊館」の点検結果
３－３－１．建築（点検実施年月日：平成３１年３月１日）
部位
屋上・屋根

外壁
内装一般

建具

水回り
外溝

点検項目

判

定

良

不良

勾配屋根の金属板等の屋根材が錆びていないか□☑

陸屋根の屋上に水のたまる場所は無いか□☑

陸屋根の屋上防水にはがれや亀裂は無いか☑

□

ルーフドレンの廻りにこみや落ち葉等が溜まっていなか☑

□

雑草が生えていないか☑

□

軒樋や縦樋が詰まったり、破損していないか☑

□

外壁にひび割れ、はがれはないか□☑

窓枠、格子、タラップ等の金物取付に異常は無いか☑

□

内装材（床、壁、天井）のはがれや割れは無いか☑

□

天井や壁にシミ等が無いか□☑

壁にむやみに物を取り付けていないか☑

□

壁に亀裂が無いか☑

□

建具周りに、シミは無いか☑

□

窓の開閉がしにくくないか□☑

建具金物（ドアノブ・丁番・戸車等）が壊れていないか□☑

開閉時に不快な音がしたり、通常に比べて扉の開閉が重くないか☑

□

配管から水漏れ箇所は無いか☑

□

床が濡れたままになっていないか☑

□

建物の周囲に陥没大きいひび割れ、膨らみ、傾きは無いか□☑

塀や擁壁等で大きいひび割れ、膨らみ、傾きは無いか□☑

排水溝の水の流れが悪いところは無いか☑

□

門やフェンスに破損や錆びているところは無いか□☑

植栽が伸びていて視界を遮っているところは無いか□☑

３－３－２．電気設備
部位

点検項目

判

定

良

不良

受変電設備の扉やフェンスは施錠されているか☑

□

受変電室やフェンス内に物を置いていないか☑

□

受電設備に錆が発生していないか☑

□

高圧ケーブルに樹木等が接触していないか☑

□

分電盤の扉は施錠されているか☑

□

異音や異臭はしていないか☑

□

分電盤前に物を置いていないか

☑

□

証明設備

点灯不良、ちらつきはないか

☑

□

コンセント

コードを束ねたままで利用したり、キャビネットの下谷ドア等で挟設備んでいないか

☑

□

☑

□

☑

□

☑

□

アースが必要な機器にはアースが接続されているか

☑

□

屋外電気

機器が破損して雨水が浸入したり、腐食していないか

□

☑

設備

屋外灯の店頭時間や消灯時間がずれていないか

☑

□

電話設備

交換機の換気口の前に物をおいていないか

☑

□

放送設備

各室のスピーカーから音が聞こえなくなっていないか

☑

□

受変電設備

分電盤設備

コンセントにさされたままのプラグが緩んでグラグラしたり、熱くなっていないかコンセントとプラグの間に埃がたまっていないか
コンセントやテーブルタップ（延長コード）がたこ足は支援になっていないか。また、電気容量を守っているか

３－３－３．機械設備
部位

点検項目

給排水設備

受水槽や高架水槽の点検口（マンホール）は施錠されているか。ま

判

定

良

不良

☑

□

☑

□

☑

□

揚水ポンプ本体から異音や振動等が無いか☑

□

水道の使用水量が、いつもより多くなっていないか☑

□

蛇口から赤水（茶褐色に濁った水）は出ていないか☑

□

た、水槽本体に亀裂やへこみは無いか
受水槽や高架水槽のオーバーフロー管、通期間の防虫網は破られていか
受水槽や高架水槽は、定期的に内部の清掃及び水質検査をしている
か

ガス設備

空調設備

給水配管等の保温材は破損していないか☑

□

排水口から悪臭がしていないか□☑

ゴム管が硬化したり、ひび割れをおこしていないか☑

□

ガスを使うときに、換気をしているか☑

□

ガス漏れ『警報機の有効期限が切れていないか☑

□

エアフィルターの清掃はできているか。もしくは、予備はあるか☑

□

ドレンパンの清掃はできているか☑

□

コイルの洗浄の定期的にしているか☑

□

冷媒配管等の保温材は破損していないか

☑

□

☑

□

冷却塔が腐食したり、落ち葉等のゴミが付着していないか☑

□

冷房シーズンの終わりに、水抜きをしているか☑

□

吹出口や吸込口の前に思が置かれていたり、ほこり等が付着していないか

３－３－２．防災設備
部位

点検項目

判

定

良

不良

自動火災

受信機の「スイッチ注意」のランプが点滅していないか

☑

□

報知設備

受信機の「交流電源」又は「主電源」のランプが消えていないか

☑

□

非常照明

点検スイッチ（ひも）を引いてランプが点灯するか（点検スイッチ

誘導灯設備のある機器のみ）

□

☑

□

☑

消火器は決められた場所に設置されているか。

☑

□

消火器は使用期限内か

☑

□

☑

□

☑

□

オペレータや排煙口の前に物を置いていないか☑

□

開ボタンで窓が開くか□☑

緑のランプが点灯していないか。また、赤色のランプが点灯していないか（モニターランプのある機器のみ）
消火器設備
屋外消火栓

消火栓の前に物を置いていないか。ホースやノズルが備え付けられ

設備

ているか
ホースは１０年以上経過していないか。経過している場合は、耐圧試験に合格しているか

排煙設備

第４章

管理の方針

予防保全的観点から計画的な施設の点検・診断を行い、施設の状況を把握します。
点検及び診断等の結果に基づき、施設の適切な維持管理を行い、必要な修繕を行うことで、ライフサ
イクルコストの縮減・平準化及び長寿命化を実施します。
施設の更新及び耐震化については、施設の必要性や需要を考慮し総合的に判断します。

４－１．鶴田町公共施設等総合管理計画における基本的な方針
鶴田町公共施設等総合管理計画では、鶴田町保健福祉センター「鶴遊館」の基本的な方針として下記のようにまとめています。
➢

安全確保の実施方針
点検・診断等により高度の危険性があると認められた施設について、適切な時期及び方法で必要な修繕を行います。

➢

統合や廃止の推進方針
高齢化の進行等により今後の利用需要が見込まれますが、施設の利用状況や老朽化の度合いを踏まえて有効な利用方法や統合を検討します。

４－２．使用目標年数
鶴田町保健福祉センター「鶴遊館」は、鉄筋コンクリート造（法定多耐用年数５０年）により
１９９９年（平成１１年）に建てられ、２０年が経過しています。
計画的な修繕を行い、建物を適正に維持していくために、計画的な維持管理に努めるとともに、老朽化の状況や社会情勢等を踏まえて、改めて考え方を整理するものとします。

４－３．対策の優先順位に関する基本的な考え方
対策の優先順位については、不特定多数が出入り可能である当施設の特性を踏まえ、利用者の安全性確保に係る修繕を最優先とし、事故の防止に努めます。
外壁の塗装については、利用者の安全性や利便性への影響は比較的小さいことが考えられ、他の項目と合わせて修繕することが効率的と考えられます。
内容・建具については、経常的な維持修繕費で対応します。

４－４．鶴田町保健福祉センター「鶴遊館」における対策の優先順位
対策の優先順位を設定するため、前述の基本的な考え方に基づき「重要度」を評価します。
また、保全を目的とした調査等により計画的な修繕を行う項目と、事後保全により経常的な維持修繕費で対応可能な項目を「計画／事後」の欄で整理します。
これら重要度や施設の状態を踏まえ、「対策の優先順位」を高・中・低の３段階で設定します。
評価
項

建築

建築

目

構造

施設の状態

計画

優先

耐用

修繕

耐用年数

/

年数

履歴

残年数

事後

高

50

未

30

計画

低

高

15

R１

計画

低

高

15

H26

計画

低

計画

低

重要度

屋根
10
超過

建築

外部

中

10

未

建築

建具

低

30

未

10

計画

低

建築

内部仕上

中

30

未

10

計画

低

電気

受変電

高

30

H29

10

計画

低

低

15

未

計画

高

低

10

未

計画

低

低

15

H28

計画

低

低

15

H29

計画

低

低

15

R２

計画

低

計画

低

計画

高

電気

電気

電力

10

超過
5
超過
10

13

通信・情報

電気

通信・情報（防災）

高

20

未

機械

空調設備

低

20

R２

機械

換気設備

中

30

未

10

計画

低

中

30

H26

25

計画

低

中

30

H30

計画

低

中

30

未

計画

高

機械

機械

0

給排水設備

衛生設備

10

備 考

順位

トタン錆び落し・
塗装
アスファルト防水
アスファルト
舗装工事

高圧交流負荷開閉器交換工事
誘導灯
交換工事
照明 LED
交換工事
音響設備機器
交換工事
自動制御機器
交換工事
中央監視盤
交換工事

冷暖房設備
交換工事

加圧ポンプ等
更新工事
温水ポンプ
交換工事
温泉ポンプ

設備修繕工事
中

30

未

10

計画

中

10

計画

中

計画

低

計画

低

機械

消火設備

高

30

未

防災

非常照明

高

10

R１

低

15

未

その他

太陽熱温水

9

温泉循環設備
交換工事

令和元年
新設
平成 25 年
新設

４－５．対策の内容・実施時期・費用
本計画の策定時点において更新周期を超過している項目については、４－４の優先順位に基づき、
今後１０年間を目安に平準化した上で計画的に修繕を行うものとします。最終的には、毎年度策定する実施計画の中で、他施設の修繕事業と合わせて実施年数を調整したうえで予算化します。

実施時期

工

事

名

費

用

Ｒ１（2019）

新規ＬＥＤ非常灯取替工事

1,263,600 円

Ｒ１（2019）

鶴遊館及び車庫屋根塗装工事

3,110,400 円

Ｒ２（2020）

空調設備更新工事（栄養指導室ほか）

6,589,000 円

Ｒ２（2020）

中央監視装置更新工事

5,599,000 円

Ｒ３（2021）

空調設備改修工事実施設計業務委託

1,650,000 円

Ｒ４（2022）

空調設備更新工事（ふれあい広場）

26,345,000 円

Ｒ５（2023）

空調設備更新工事（調理室・娯楽室）

8,655,900 円

Ｒ６（2024）

空調設備更新工事（事務室・会議室ほか）

25,597,000 円

Ｒ７（2025）

温泉井２重管工事

16,973,000 円

Ｒ８（2026）

温水ヒーター（ボイラー）交換工事

22,500,000 円