２０１５年２月１０日
東急不動産株式会社

バルコニーや屋上庭園を設置したオフィスビル

新青山東急ビル竣工～「自分らしく、リラックスして働く」オフィス
自分らしく、リラックスして働く」オフィス～
オフィス～
東急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、社長：三枝利行）が、南青山三丁目、「表参道」駅徒歩３分の好立地で開発を進めていたオフィスビル「新青山東急ビル」が竣工いたしましたので、お知らせします。
新青山東急ビルは、青山通りに面し東京メトロ各線が乗り入れる「表参道」駅から徒歩３分の立地に誕生します。
オフィスフロアにはバルコニーやテラス、屋上には屋上庭園を設置したほか、フローリングや質感のある塗り壁を内装に使用するなど、「自分らしく、リラックスして働く」オフィスビルを提案します。

「自然を感じる」オフィス空間の提供 ～バルコニー・テラス・屋上庭園を設置
３階から１１階の９フロアに渡るオフィスフロアは単なる仕事場としてでは無く、「自然を感じる」ことができる快適な空間を提供しています。
３階から１０階の各フロアには、両サイドに合計約８６．３㎡のバルコニーを設置し、外気の取り入れを可能にしました。１１階は最上階という特性を活かし、天井高３．５ｍという建築プランを採用。さらに北西側には特別に幅６ｍのテラスを確保し、リラックススペースを始めとした様々なシーンで活用いただけるフロアとしました。また、屋上には入居者様専用の屋上庭園を設置し、休息の場所としてはもちろん、貸切でもご利用いただけます。屋上庭園の植物は主に在来種を用いており、桜や椛のような四季折々の景観を楽しむことができます。

3～10 階オフィスフロアイメージ

11 階オフィスフロア・バルコニーイメージ

屋上庭園イメージ

ＤＢＪ Ｇｒｅｅｎ Ｂｕｉｌｄｉｎｇ 認証「２０１４認証「２０１４ four stars」
stars」を取得
新青山東急ビルは、株式会社日本政策投資銀行（以下「新青山東急ビルは、株式会社日本政策投資銀行（以下「DBJ」という。）による、」という。）による、「ＤＢＪ Ｇｒｅｅｎ Ｂｕｉｌｄｉｎｇ認証」において、「極めて優れた「環境・社会への配慮」がなされたビル」として「なされたビル」として「２０１４２０１４ four stars」を取得しました。
stars」を取得しました。
■認証理由(1) 共用部・専有部共に共用部・専有部共にＬＥＤＬＥＤ照明を採用していることに加え、一部共用部においては有機照明を採用していることに加え、一部共用部においては有機照明を採用していることに加え、一部共用部においては有機ＥＬ照明を採用し積極的照明を採用し積極的に省エネを推進しながら、オフィスの内装には東急不動産グループで保有している保全林の間伐材を使用するなど、グループで掲げる環境方針に則って、総合的にオフィスビルの環境配慮を進めている点など、グループで掲げる環境方針に則って、総合的にオフィスビルの環境配慮を進めている点。
(2) アイデアを生み出す場所として各階に設置されたバルコニー、緑化されたテラス部分、そして屋上庭園の開設など、コミュニケーションスペースを増やすことでワークスタイルの変革を促すコンセプトにより、新たなオフィスビルの在り方を提示している点
ビルの在り方を提示している点。

東急不動産ホールディングスグループ「緑をつなぐプロジェクト」から生まれた間伐材を利用
東急不動産ホールディングスグループがお客さまなどステークホルダーと一緒に、森林を保全する取り組み
森林を保全する取り組みとして展開している「緑をつなぐプロジェクト」から生まれたとして展開している「緑をつなぐプロジェクト」から生まれたスギの間伐材をスギの間伐材を１１階テラスの軒天階テラスの軒天に利用するなど、グループの中で環境資源の循に利用するなど、グループの中で環境資源の循環にも取り組んでいます。
「緑をつなぐプロジェクト」ホームページ http://tokyu
http://tokyu-midori.com/
midori.com/

バルコニーやテラスの緑化で生物多様性保全を実施
新青山東急ビル
新青山東急ビルは、明治神宮や代々木公園といった大規模緑地に近在していまは、明治神宮や代々木公園といった大規模緑地に近在しています。バルコニーやテラスの緑化において、周辺緑地の生態系調査に基づき、生物多様性保全を考慮した植栽を実施し、エコロジカル・ネッ多様性保全を考慮した植栽を実施し、エコロジカル・ネットワークの形成を行っていトワークの形成を行っています。また、ワーカーの方にも取り組みを知って頂くため、ます。また、ワーカーの方にも取り組みを知って頂くため、対象の樹種には対象の樹種には樹名板
樹名板に「（鳥類・昆虫類等）生きもの配慮」マークを掲示しています。
樹名版イメージ
イメージ

１・２階にはポルシェのショールームがオープン
青山通りからの視認性が高い１・２階には、「ポルシェ青山通りからの視認性が高い１・２階には、 ポルシェセンター青山」
センター青山」が１８台分の展
１８台分の展
示車スペースを設け最新ラインナップを豊富に取りそろえるほか、ゆったりくつろぐことができるカレララウンジを併設し、日本最大級のショールームとして出店します。

【物件概要】
所 在 地
交通

東京都港区南青山三丁目１１番
東京都港区南青山三丁目 番１３号
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩３分
徒歩

敷地面積

１，６０２．１５㎡

建築面積

１，０４６．４７㎡

延床面積

９，６９１
９１．１８㎡

貸床面積

７，１３８．７３㎡

設

計

株式会社日建設計、鹿島建設株式会社

施工

鹿島建設株式会社

竣

工

２０１５年１月

参考資料
資料
東急不動産のオフィスビル事業のコンセプト

オフィスはビジネスパーソンが１日の大半を過ごす空間です。だからこそもっと便利で快適な空間であるべきだと考え、東急不動産では２０１２年１０月より、オフィスビル事業のコンセプトを「ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｓｍｉｌｅｓ ～はたらく人を笑顔に～」と定め、オフィスビルの開発・運営を行っています。
このコンセプトを具現化した開発第１号物件として、同年１２月に「新目黒東急ビル」を竣工。緑・光・風を感じながら“そとで働く”という新しい働き方の提案をいたしました。そしてこのたび竣工を迎えた「新青山東急ビル」でもこの事
業コンセプトを反映し、毎日働く場所だからこそ“自分らしく、リラックスして働く”ことのできるご提案を、随所に織り込んでいます。
東急不動産のオフィスビル事業では、今後もオフィスワーカーの皆様
東急不動産のオフィスビル事業では、今後もオフィスワーカーの皆様のビジネスシーンを全力でサポートし、多様オフィスワーカーの皆様のビジネスシーンを全力でサポートし、多様な価値を提供することにより、オフィスライフに彩りを提供してまいります
な価値を提供することにより、オフィスライフに彩りを提供してまいります。

広域渋谷圏Ｎｏ．１ポジションの確立にむけて東急不動産では、
東急不動産では、渋谷駅を中心渋谷駅を中心とするとする一帯（青山（青山、表参道、原宿原宿、恵比寿、恵比寿、代官山など）を広域渋谷圏となど）を広域渋谷圏と定め、開など）を広域渋谷圏と、開発の重点拠点のひとつとして発の重点拠点のひとつとしています。渋谷駅周辺での再開発プロジェクトに加え、広域渋谷圏において様々なプロ拠点のひとつとして渋谷駅周辺での再開発プロジェクトに加え、広域渋谷圏において様々なプロジェクトの開発を推進
ジェクトの開発を推進しており、「新青山東急ビル」もその一環として位置付けており、「新青山東急ビル」もその一環として位置付けています。
おり、「新青山東急ビル」もその一環として位置付けて
また、２０１４年１１月には、旧代官山ラヴェリア・代官山東急アパートメントをリノベーションした複合施設
２０１４年１１月には、旧代官山ラヴェリア・代官山東急アパートメントをリノベーションした複合施設
２０１４年１１月には、旧代官山ラヴェリア・代官山東急アパートメントをリノベーションした複合施設「ＴＥＮＯＨＴＥＮＯＨ
Ａ代官山」が５年間限定の施設として
Ａ代官山
５年間限定の施設として開業。表参道・原宿エリアでは５年間限定の施設として開業。表参道・原宿エリアでは開業。表参道・原宿エリアでは、２０１２２０１２年に開業した年に開業した「東急プラザ東急プラザ 表参道原宿」
表参道原宿近くで今年３月に近くで３月に商業施設商業施設の「キュープラザ原宿キュープラザ原宿」がが開業します。
開業します。
今後も、２０２０
今後も、２０２０年度に向けて広域渋谷圏で継続的な開発を行い、オフィス年度に向けて広域渋谷圏で継続的な開発を行い、オフィス・商業施設での広域渋谷圏
商業施設での広域渋谷圏Ｎｏ．１ポジ
商業施設での広域渋谷圏
ポジ
ションを確立してまいります
ションを確立してまいります。
してまいります