酒々井町農業委員会６月総会会議録
平成２８年６月２１日（火）役場中央庁舎３階会議室
午後３時３０分から午後５時７分まで
局

長

定刻の前ですが、会議に先立ちまして親睦会から連絡事項等がありましたらお願いします。
＜石井親睦会長より委員見舞金について報告＞

局長

それでは、総会に移りたいと思いますが、会長は都合により欠席、高崎委員は腰の具合が悪くなり急遽欠席ということですので、職務代理者の飯田委員にお願いしたいと思います。

職務代理者

ただいまから平成２８年６月の農業委員会総会を開会いたします。本日の総会は、議案 2 件、専決処理報告 1 件、その他 3 件ですので、よろしくお願いします。

局

長

議事の進行につきましては、通常、会議規則により会長にお願いしておりますが、会長不在ということですので、同規則第７条第２項の規定により職務代理者にお願いいたします。

議長

それでは議事の進行を務めさせていただきます。本日の出席委員は、１４名中、１２名出席ですので、会議は成立しております。本日の議事録署名委員に、７番吉野保委員、８番鈴木和委員を指名します。また、書記に事務局の高橋主任主事を任命します。

議長

それでは、第１号議案より説明願います。

局長

第１号議案 農用地利用集積計画について、説明させていただきます。資料の 1 ページをご覧ください。貸付者は、馬橋在住者、借受者は、本佐倉在住者です。設定場所は、馬橋の農地 3 筆で、地目は田、面積は合計で 3,794㎡、利用計画は田です。賃借料は、76,000 円で、10a 当たり約 20,031 円です。この計画は、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項に規定する各要件を満たしております。備考ですが、前回は、平成 26 年 7 月 1 日から 2年間設定されておりますが、終期が来ることから再度設定しようとするも
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農用地利用集積計画についてを議題とし、事務局ので、設定期間は 3 年ということです。位置につきましては、2 ページの位置図をご覧下さい。以上で説明を終わらせていただきます。
議長

事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員は内田委員でよろしいですか。よろしければ、補足説明がありましたらお願いします。

内田委員

再設定で、借受者も一所懸命やっているので問題ないと思います。

議

それでは、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

長（質問、意見等なし）
議長

特にないようですので、これから採決を行います。それでは、第１号議案
農用地利用集積計画について、原案どおり答申することに賛成の方は挙手願います。

局長

挙手全員です。

議長

採決の結果、挙手全員でございますので、農用地利用集積計画につきましては、原案どおり答申することに決定します。

議長次に、第２号議案 農地法第５条許可申請についての整理番号 1 を議題とし、事務局の説明をお願いします。

局長

第２号議案 農地法第５条許可申請の整理番号 1 について説明させていただきます。資料の 3 ページをご覧ください。譲受人は、匝瑳市に住所を有する法人、譲渡人は、墨在住者 2 名の共有です。申請地は、墨の農地で、地目は畑、面積は 1,000 ㎡です。申請理由は太陽光発電所で、権利の種類等は賃借権の設定です。立地基準ですが、本申請地は、農用地区域及び１０ヘクタール以上の規模の一団の農地の区域になく、また、第３種農地に該当しないため、第２種農地と判断しました。4 ページ、5 ページの位置図と公図を参考にしていただければと思います。資力及び信用については、残高証明書が添付されており、信用性に問題はありません。申請に係る用途に遅滞なく供することの確実性については、平成 28 年 10 月 1 日着工、平成２８年 11 月 30 日に完了の予定です。行政庁の許認可等の見込みについては、東京電力の許認可書及び経済産業省の認定書が添付されております。計画面積の妥当性については、必要最小限の面積であり問題ありません。周辺農地の営農への支障については、隣接地農地は譲渡人所有の農地
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ですが、日照・通風、その他土砂・雨水の流出等、とくに支障はないと思われます。以上で説明を終わらせていただきます。
議長

事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員は、木我委員でよろしいですか。よろしければ、補足説明がありましたらお願いします。

木我委員

譲渡人のおばあさんも高齢で畑を耕作していないため、前回の申請と同じく仕方が無いと思われます。

議地区担当委員の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員
さんで何か質問等がございましたらお願いします。

長（質問、意見等なし）
議長

なお、何か疑問点等がございましたら、申請代理人を呼んでおりますので、その際に質問等をお願いします。

議長次に、第２号議案 農地法第５条許可申請についての整理番号 2 を議題とし、事務局の説明をお願いします。

局長

第２号議案 農地法第５条許可申請の整理番号 2 について説明させていただきます。資料の 9 ページをご覧ください。譲受人は、町内に住所を有する法人、譲渡人は、上岩橋在住者です。申請地は、上岩橋の農地で、地目は畑、面積は 931 ㎡です。申請理由は駐車場・大型車両待機場で、権利の種類等は賃借権の設定です。立地基準ですが、本申請地は、農用地区域及び１０ヘクタール以上の規模の一団の農地の区域になく、また、第３種農地に該当しないため、第２種農地と判断しました。10 ページ、11 ページの位置図と公図を参考にしていただければと思います。資力及び信用については、残高証明書が添付されており、信用性に問題はありません。申請に係る用途に遅滞なく供することの確実性については、許可後着工、許可後 1 か月で完了の予定です。行政庁の許認可等の見込みについては、特に該当ありません。計画面積の妥当性については、必要最小限の面積であり問題 ありません。周辺農地の営農への支障については、隣接に赤道を挟んで農地がありますが、日照・通風、その他土砂・雨水の流出等、とくに支障はないと思われます。以上で説明を終わらせていただきます。

議長

事務局の説明が終わりましたが、地区担当委員は、吉野委員でよろしいですか。よろしければ、補足説明がありましたらお願いします。

3吉野委員

譲渡人は○○○に入っていて、会える状態ではありません。申請地は私の家と近く、大型ダンプの駐車場が無いと周りに迷惑が掛かるとのことで必要かと思いますが、本人には会えていないのでそれ以上のことは言えません。

議長

地区担当委員の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

鈴木委員

賃借期間はどのくらいですか。

高橋主任主事

平成 28 年 8 月 1 日から平成 38 年 7 月 31 日までの１０年間となっております。

内田委員

譲渡人の息子さんは、今何をされているのですか。

吉野委員

母親が亡くなり、父親も○○○に入って、1 人になりました。本人は農家もできず何もやっていません。

竹尾委員

大型車両の待機場ということですが、何台くらいで計画されていますか。

高橋主任主事

大型車両６台分ということで計画書が提出されております。

議長

他にありませんか。なお、何か疑問点等がございましたら、申請代理人を呼んでおりますので、その際に質問等をお願いします。

議長

それではこれから現地確認を行います。なお、現地確認後１０分間の休憩をとりたいと思いますので、よろしくお願いします。
＜現地確認＞

議長

それでは休憩をときまして、会議を再開いたします。先ほど現地を確認しました農地法第 5 条許可申請の整理番号 1 について、申請代理人を呼んでおりますので入室させて下さい。
＜申請代理人

議長

入室＞

最初に申請関係者であるかどうかの確認をさせていただきます。申請代理人の方ですか。

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申請代理人はい。

議長

今、提出されました農地法５条の許可申請について、現地確認を行い、審議しているところですが、申請に至った経緯や事業計画等について説明願います。なお、申請書は提出されてはいますが、確認の意味も兼ねてお願いします。後ほど委員から質問があった場合には、回答をお願いします。
それではよろしくお願いします。

申請代理人

申請人の株式会社○○○○は、太陽光発電の工事や売電施設の設置を行うことで収益をあげている会社です。千葉県を含めて色々な市町村で発電施設を設置できる土地を探していたところ、今回偶然酒々井町の方から土地を借りることとなりましたので、その場所に太陽光施設を設置して売電事業を行うことを計画しました。設備の規模については、発電出力が４９．
５ｋｗということで、５０ｋｗ以下の低圧発電施設を予定しています。期間としては、売電保証される２０年間より少し長めに設置工事と撤去の期間を含めて、２１年間として借り上げる予定です。

議

ありがとうございました。申請代理人の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

長

小坂委員

土地について、軽く転圧するのみということですが、雑草の処理はどのように行いますか。

申請代理人

この会社のＯＢが定期的に草刈りを実施します。

小坂委員

除草剤は使いますか。

申請代理人

使用しません。

小坂委員

除草剤を使われて、隣接地に迷惑を掛けることがあります。

申請代理人

そういったことも聞いているので、除草剤を使わない方法で処理を行います。

鈴木委員

聞きにくいことですが、賃借料はいくら位ですか。

申請代理人㎡当たり○○円なので、年間で○○万円です。

議

私の方から質問させて頂きます。期間が 21 年間とありますが、21 年間保長5証されるということですか。
鈴木委員

20 年間だけ売電が保証されるのですが、今回 6 月申請でおそらく着工できるのが 10 月頃と見込んでおりますので、最初に 3 か月位空きがあることと撤去するのに時間がかかるということで、20 年から 1 年間プラスして余裕をもって借りる計画です。

鈴木委員

農地について、最高何年までなどといった賃借を受けられる期間はありますか。永遠ではなく、また再度更新しなくてはいけませんか。

岩井主幹

営農型の太陽光の場合は３年間ですが、その他は特に期間の決まりはありません。

議

他にありませんか。他にないようなので、質疑を終了します。申請代理人におかれましては、お忙しいところご苦労様でした。

長＜申請代理人退室＞

議長

それでは、第２号議案 農地法第５条許可申請の整理番号 1 について採決を行います。許可相当とすることに賛成の方は挙手願います。

局長

挙手全員です。

議長

採決の結果、挙手全員でございますので、農地法第５条許可申請の整理番号 1 につきましては、許可相当とすることに決定し、県に進達します。

議長次に、現地を確認しました農地法第 5 条許可申請の整理番号 2 について、申請代理人を呼んでおりますので入室させて下さい。
＜申請代理人議長

入室＞

最初に申請関係者であるかどうかの確認をさせていただきます。申請代理人の方ですか。

申請代理人

はい。○○○○と申します。

議

今、提出されました農地法５条の許可申請について、現地確認を行い、審議しているところですが、申請に至った経緯や事業計画等について説明願います。なお、申請書は提出されてはいますが、確認の意味も兼ねてお願長6

いします。後ほど委員から質問があった場合には、回答をお願いします。
それではよろしくお願いします。
申請代理人

先程見て頂いたところが土を搬出している場所の出入口になっていて、大型ダンプ車が細い道を入っていく際に、手前側のところ、皆さんが車を停めたところに車両を待機させている状況です。そのため、奥に搬入する車などが双方通行できない場面や、周りの耕作者の車に危害が及ぶような状況もみられますので、できればあの場所を待機場として使わせて頂きたいと思います。申請に至った経緯ですが、地権者の家の方が介護でお金がかかるため、ここを使ってもらえないかということで今回申請しました。

議ありがとうございました。申請代理人の説明が終わりましたので、これから質疑を行います。委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。

長（質問、意見等なし）
議長

特にないようなので、質疑を終了します。申請代理人におかれましては、お忙しいところご苦労様でした。
＜申請代理人退室＞

宮田委員

質問の時間が過ぎてしまったのですが、道路の隣に○○番○という土地がありますが、ここは誰の土地ですか。

岩井主幹

町の道路です。

宮田委員○○番○は道路なのですか。

岩井主幹

分筆して町に寄付したようです。

宮田委員

それでは、この土地は借りずに普通に道路から入れるのですね。

岩井主幹

はい。

議

長

それでは、第２号議案 農地法第５条許可申請の整理番号 2 について採決を行います。許可相当とすることに賛成の方は挙手願います。

局長

挙手７名です。

7議長

採決の結果、挙手多数でございますので、農地法第５条許可申請の整理番
号 2 につきましては、許可相当とすることに決定し、県に進達します。

議

長

次に、専決処理報告に移ります。農地法第５条の届出について、報告をお願いします。

局長

農地法第５条の届出について説明させていただきます。譲受人は、酒々井町酒々井在住者、譲渡人も、同じく酒々井在住者です。届出地は、酒々井の農地で、登記地目は畑、現況地目は宅地、面積は 72 ㎡、届出理由は、住宅用地、権利の種類は使用貸借権の設定です。備考ですが、平成 28 年 5月 12 日付け、酒農委第 5 号の 1 で受理証明を出させていただいております。以上で説明を終わらせていただきます。

議長

事務局の報告が終わりましたが、委員さんで何か質問等がございましたらお願いします。
（質問、意見等なし）

議長

特にないようでしたら、専決処理報告ですので、よろしくお願いします。

議

長次にその他の（１）平成２７年度の目標及びその達成に向けた活動の点
検・評価及び平成２８年度の目標及びその達成に向けた活動計画について、事務局より説明願います。

高橋主任主事

資料に基づき説明

議事務局の説明が終わりましたが、委員さんで何か質問等ございましたらお願いします長（質問、意見等なし）
議長

続きまして、その他の（２）農用地利用意向調査について、事務局より説明をお願いします。

高橋主任主事

資料に基づき説明

議事務局の説明が終わりましたが、委員さんで何か質問等ございましたらお願いします長8（質問、意見等あり）
議

長

次に、その他（３）について、事務局から何かありましたらお願いします。

高橋主任主事

農地のあっせん依頼、活動記録セットについて説明。

議長

それでは、最後に来月の総会の日程ですが、事務局案がありましたらお願いします。

局長

２２日の金曜日はいかがでしょうか。

議長

ただ今、２２日の金曜日が事務局案として出ましたが、いかがでしょうか。
特にないようなので、来月の総会は、２２日の金曜日で決定させていただ
きます。それではこれで、議案、専決処理報告、その他が終了しましたので、総会を終了させていただきます。慎重審議ありがとうございました。

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