東京都マンション管理士会会報

2018（平成 30）年 2 月

第1号(通巻第 15 号)

理事長

親泊 哲

会 員 の皆 様 には、平 素 より当 士 会 の運 営 にご理 解 、ご協 力 を賜 り、厚 く御礼申し上げます。
第２回定時総会の承認決議に基づいて年会費を改定したことと、マンショ
ン管 理 適 正 化 診 断 サービスの業 務 報 酬 受 領 に伴 う会 員 からの寄付 が多 額にのぼったことで、会の財政が豊かになった一年でした。
改定後年会費の納入と寄付を賜った会員の皆様に対し、紙上より感謝 申
し上げます。
昨 年 は、東 京 都 から初めて「分譲 マンション管理 状 況 の評 価基 準 の検討 に係る調 査」の業 務を委託されました。
調査 員の会員 のご尽 力 により、現地 訪問やヒアリング等 の業 務は当 初の予定 通りに完 了し、目下 、
プロジェクトチームにおいて最終段階の業務が執り進められています。
このうえは、期 日 までに納 品 を完 了 し、東 京 都 の施 策 の推 進 協 力 団 体 としての確 実 な第 一 歩 としたいところです。
昨年１０月 に設置 した「民泊ヘルプライン」が直後に日経新聞で取り上 げられ、その後、東京都 マン
ションポータルサイト、品川 区 、府 中 市 などのホームページとリンクされたことにより、相当 数 の相 談 が寄せられています。
また、事業計画に基づく「研究会の立ち上げ支援」は、業務支援委員会のサポートにより「判例研究会 」「管 理 規 約 実 践 的 運 用 研 究 会 」「行 政 補 助 事 業 研 究 会 」の３つの研 究 会 が立 ち上 がって活 動 が開始され、１２月には研究成果発表会も開催されました。活動の充実により、会の魅力のアピールにつなげることができればと思っています。
そして、先のマンション管理士賠償責任保険の年度更新では、保険に加入する会員が前年度と比べて１５％以上も増加することになりました。
マンション管理士として業務を行っている会員が確実に増えている結果であり、改めてマンション管理士の将来を真剣に考える仲間によって当士会が設立され、運営されていることを大変うれしく思っています。
４年目となる本年も、一層飛躍の年にしたいものです。
皆 様 におかれましては、引 き続 き当 士 会 の運 営 にお力 添 えを賜 りますようにお願 いを申 し上 げます。

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2018（平成 30）年 2 月

第1号(通巻第 15 号)

理事長を辞任したいとの申し出について

国土交通省のマンション標準管理規約に準じている某管理組合の一理事から、以下の相談がありました。
理 事 長 （管 理 者）が病 気を理 由 に辞 任 を申 し出てきた。体 調 が悪 くて、通 院 を余 儀 なくされているとのこと。これは、受 け入れなくてはならないか？なお、理 事 も辞 任 したいと言 ってきている。どうすればよいか？

病気で職務を事実上継続できない状況であれば、理事長職の辞任の申し出は受け入れざるを得ないでしょう。さらに、理事職も辞したいとのことですが、こちらも受け入れざるを得ないと考えます。ただし理 事 会 で選 任 される理 事 長 とは違 い総 会 で選 任 される理 事 は、辞 任 の申 し出 後 も権 利 義 務 役
員 として引 き続 き理 事 職 を行 わなければならない場 合 もありますので、理 事 長 及 び理 事 辞 任 後 は、
以下の４つの課題をクリアにする必要があります。
その後も通帳名義の変更、印鑑引継ぎ等の事務手続きがあります。
① 副理事長の職務代行の確認と自覚（理事会を開催 するための準備）
副理事長は、「理事長が欠けたときは、その職務を行う」こととなっており、暫定的に業務を行うことを確認します。これで理事会を速やかに招集できます。
② 次の理事長（管理者）の選任のための理事会招集
標準管理規約によれば、理事長は「理事会で選任する」となっています。副理事長が理事会を招集して、速やかに次期理事長を選任します。
③ 欠員理事の補充
標 準 管 理 規 約 通 りであれば理 事 の人 数 は固 定 されていますので、欠 員 となった理 事 １名 分 を追加選任する必要があります。標準管理規約によれば、臨時総会を開くか、すでに先の役員選任議案
にて補欠役員を選任 している場合や管理規約に補欠の場合には理事 会で選任できる旨の規 定がある場合にはそれらに従います。理事の人数に幅を持たせている規約でかつ、今回の辞任によってもその幅内の理事の人数が確保されている場合には選任しないで欠員のままで任期の満了を迎えることを選択する管理組合もあります。
④ 権利義務役員（後任役員が就任するまでの間職務を行う辞任役員）の確認
欠 員 となった理 事 １名 分 を追 加 選 任 する必 要 がある場 合 、辞 任 によって退 任 する理 事 は後 任 の理事が就任するまでの間引き続き理事職を行 わなければならない旨の規定があります。辞任の申し出をした理事は、後任 の理事が就 任するまでの間は権利義 務役員 であることを理事会 にて確 認しておきます。
さらに、最 近の最 高裁 判 例でも、理事 長職を理 事会の決議にて解任 できるとの判断 がなされていますので、理事の各役職の変更は理事会の決議で行うことができるものと解されますが、理事の辞任に対 応 した理事 の選 任 については、ご相 談のような場 合にも円滑 な管 理組 合 運 営をするために、①
理事の人数を〇人～〇人と幅をもたせた人数とする、②補欠の役員は理事会で選任できる、等を規約に定めておくことも良いでしょう。
文責：戸部素尚（業務支援委員会委員長）
藤江俊之（広報委員会委員長）-2-

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2018（平成 30）年 2 月

第1号(通巻第 15 号)【活動実績】① 平成 30 年度第１回支部長会議開催準備② 平成 30 年度第１回支部長会議開催、運営支援 1 月 29 日
③ 平成 30 年度第１回支部長会議議事録作成、配布④ 会員入会申請の審査【活動予定】① 第 1 回総務委員会開催 3 月予定② 会員入会申請の審査【活動実績】① 会報通巻第 14 号発行 12 月 18 日 会員へ配信、行政等へ郵送② 平成 29 年度第 12 回広報委員会開催 12 月 7 日 会報通巻第 14 号掲載内容検討会議③ 平成 30 年度第 1 回広報委員会開催 1 月 11 日 会報通巻第 15 号企画会議④ 東京都マンション管理士会紹介ガイドブック 2018 発行 １月１５日【活動予定】① 会報通巻第 15 号発行(2 月 19 日予定)
② 平成 30 年度第 1 回広報委員会開催 2 月 8 日 会報通巻第 15 号掲載内容検討会議③ 平成 30 年度第 2 回広報委員会開催 3 月 7 日 会報通巻第 16 号企画会議【活動実績】① 平成 29 年度第 11 回研修委員会 12 月 11 日
② 適正化診断サービス研修会（ビデオ研修） 12 月 16 日
③ 平成 29 年度第 12 回研修委員会 1 月 11 日
④ 平成 29 年度第 7 回一般研修 1 月 18 日・テーマ 1：「管理費滞納事案等と対策」 講師：平松英樹氏（当士会会員・弁護士）
・テーマ 2：「共同住宅に係る保険の整理、大規模修繕工事瑕疵保険の内容」【活動予定】① 平成 29 年度第 13 回研修委員会 2 月 5 日② 平成 29 年度第 8 回一般研修 2 月 14 日・テーマ 1：「電気自動車用充電設備導入について」 講師：中山 孝仁氏（当士会会員）
・テーマ 2：「カーシェアリング導入について」 講師：保坂 勝安氏（当士会会員）③ 平成 29 年度第 14 回研修委員会 日程未定
④ 平成 29 年度第 9 回一般研修 3 月中旬予定【活動実績】① 平成 29 年度第 8 回業務支援委員会開催

12 月 21 日-3-東京都マンション管理士会会報

2018（平成 30）年 2 月

第1号(通巻第 15 号)② 電話相談員懇談会 12 月 21 日
③ 研究発表会 12 月 21 日
④ 平成 30 年度第 1 回業務支援委員会開催 １月 25 日
⑤ 研究会
・行政補助事業研究会
・判例研究会 1 月 26 日
・管理規約実践的運用研究会 第 3 テーマ：役員の就任・辞任・退任・解任【活動予定】① 平成 30 年度業務支援委員会開催 第 2 回：2 月 22 日、第 3 回：3 月
・次年度計画の確認
事例バンクの検討
エルダー（マンション管理士育成）制度他 OJT プランの導入検討
人材バンクの運用
業務マッチングの検討
CPD 制度導入の検討
・行政への民泊提言に関する討議
・支部訪問における対話型座談会の実施検討② 電話相談関係･電話相談員のレベルアップ策の検討･民泊に関する回答例の意見交換③ 研究会関係
・5 月は三鷹、11 月は新宿にて開催予定【活動実績】① 定款の一部変更の検討
・定款第 31 条（役員の選任）の条文一部変更案の検討
・適正化診断サービス寄付金の業務会費制度への移行の検討等② 役員選任規程（案）の理事会への答申③ 行政の委託事業プロジェクトチームの支援④ 東京都マンション実態調査の支援⑤ 日管連業務部及び組織の在り方検討委員会への参加【活動予定】① 定款一部変更総会議案書の作成② 役員選任規程の総会説明資料の作成③ 細則、規則及び規程の問題点抽出④ 日管連業務部及び組織の在り方検討委員会活動のサポート
・日管連委員会設置規程（案）の作成【活動実績】① 東京都向けマンション管理実態調査プロジェクトの支援
・調査票の内容確認、管理レベルの分析作業-4-

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2018（平成 30）年 2 月

第1号(通巻第 15 号)② 2018 年度東京都マンション施策に関する受注活動
・マンション管理組合向け電気自動車の急速充電設備の設置に関する補助事業ほか【活動予定】① 東 京 都 向 けマンション管 理 実 態 調 査 における管 理 レベル評 価 の継 続 審 議 、報 告 書 作 成 ほか
2 月 9 日、3 月上旬予定

都心区支部
◎活動報告
千代田区
① マンション関連業務委託 12 月常勤 20 日、1 月常勤 20 日 まちみらい千代田② アドバイザー派遣 12 月 1 件③ 業務委託 12 月 9 件（電話 3 件、窓口 6 件）
④ マンション管理講座（飯田講師） 1 月 24 日
中央区
① 分譲マンション管理相談 12 月 2 件、1 月 2 件 都市整備公社② 分譲マンション管理士派遣 12 月 1 件、1 月 1 件 区内管理組合③ 分譲マンション管理セミナー（飯田講師） 1 月 28 日 中央区役所
港区① マンション管理組合運営相談 12 月 2 件② アドバイザー派遣 1 月 1 件③ 管理不全マンション実態調査実施 8 件
省エネ関連① 荒川区 省エネコンサルタント派遣 累計 41 棟
② 北区 省エネセミナー 12 月 3 日③ 港区 省エネセミナー 12 月 9 日
◎活動予定
千代田区
① マンション関連業務委託 2 月常勤 19 日 まちみらい千代田② 民泊対応に関するアドバイザー派遣
中央区① 分譲マンション管理相談 都市整備公社② 分譲マンション管理士派遣 区内管理組合③ 新築マンション実態調査実施
港区① 分譲マンションセミナー（飯田講師） 2 月 3 日② マンション管理組合運営相談 港区役所
③ 分譲マンション管理アドバイザー派遣④ 省エネコンサルタント派遣
省エネ関連① 北区 省エネコンサルタント派遣② 荒川区 省エネコンサルタント派遣-5-

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2018（平成 30）年 2 月

第1号(通巻第 15 号)③ 江東区 省エネコンサルタント派遣
支部全体① 支部定時総会 3 月 5 日

新宿支部
◎活動報告
① マンション問題無料なんでも相談会 12 月 6 日・20 日、1 月 17 日 新宿区役所
数 12 件② 定例会 12 月 11 日、1 月 9 日 戸塚地域センター（高田馬場）◎活動予定① マンション問題無料なんでも相談会 2 月 7 日・21 日、3 月 7 日 新宿区役所② 支部定時総会・懇親会 2 月 19 日 戸塚地域センター（高田馬場）③ 定例会 3 月 12 日 戸塚地域センター（高田馬場）

相談件

杉並支部
◎活動報告
① 定例幹事会 1 月 5 日② 行政訪問 1 月 10 日 区役所防災課
区役所住宅課③ 支部主催セミナー・相談会 1 月 27 日
◎活動予定
① 支部定時総会 2 月 26 日
② 定例幹事会 3 月 26 日

年始挨拶・セミナー打合せ
年始挨拶・セミナーチラシ持参

東京山手支部◎活動報告
目黒区① 民泊相談会 1 月 30 日
支部全体
① 幹事会
・12 月 15 日 ルノアール中野北口店 中野区公明党議員団との予算要望懇談会、支部
内での勉強会および近隣支部との合同セミナーの開催等
・1 月 19 日 ルノアール中野北口店 次年度活動、支部内での勉強会開催（テーマ「大規模修繕工事等について」）
◎活動予定
中野区
① 中野区議会公明党議員団との第二回区議会議員要望懇談会
支部全体① 第 2 回合同セミナー 日程調整中② 幹事会 2 月 16 日、3 月 16 日 ルノアール中野北口店

世田谷支部
◎活動報告
① 無料相談会（住まいサポートセンター 相談員派遣） 12 月 25 日、1 月 29 日
しゃれなあど② 無料相談会（世田谷区主催セミナー後 相談員派遣） 1 月 21 日

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三軒茶屋

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2018（平成 30）年 2 月

第1号(通巻第 15 号)③ 幹事会 12 月 27 日
◎活動予定
① 無料相談会（住まいサポートセンター 相談員派遣） 2 月 26 日、3 月 26 日
しゃれなあど② 定時総会 2 月 8 日 カフェ・ミヤマ渋谷駅東口駅前店③ 幹事会 日時未定

三軒茶屋

大田支部
◎活動報告
① 無料相談会（支部主催・大田区後援） 1 月 18 日 大田区役所本庁舎 1 階ロビー
② 役員会 1 月 12 日 大田支部事務局◎活動予定① 総会 2 月４日 大田文化の森会議室② 無料相談会 3 月 15 日 大田区役所本庁舎 1 階ロビー

墨田支部
◎活動報告
① 相談会（墨田支部主催） 12 月 9 日、1 月 13 日 墨田区役所 1 階アトリウム 相談件数 5件② 定例役員会
・12 月 9 日 相談会アンケート結果、相談員研修会の開催の必要性について
・1 月 13 日 支部主催セミナー（2018 年 3 月頃開催）、すみネット、支部会費未納者退会時会計措置について③ 墨田区住宅課訪問（支部長） 適宜実施 セミナーにおける区講演の申請・相談④ 支部忘年会兼新会員顔合わせ会 12 月 11 日
◎活動予定
① 相談会（墨田支部主催） 2 月 10 日、3 月 10 日 墨田区役所 1 階アトリウム② 定例役員会 2 月 10 日、3 月 10 日
③ 支部主催セミナー 3 月 10 日 墨田区役所１階 すみだリバーサイドホール

城東支部
◎活動報告
江戸川区
① 相談会 1 月 27 日 グリーンパレス
江東区① 相談会 12 月 13 日、1 月 10 日 江東区役所② 定例会 12 月 13 日 浅草
③ セミナー 1 月 20 日 江東区役所 「民泊について」
台東区① 民泊なんでも相談会 12 月 16 日 金杉区民館、1 月 17 日
葛飾区
① セミナー・相談会 12 月 9 日
◎活動予定
足立区
① 定例会 3 月 8 日 北千住駅前丸井会議室

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馬道区民館

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2018（平成 30）年 2 月

第1号(通巻第 15 号)

江戸川区① 相談会 2 月 24 日、3 月 24 日 グリーンパレス② セミナー・交流会 3 月 21 日 タワーホール船堀 「区分所有法」、「個人情報」
江東区① 相談会 2 月 14 日、3 月 14 日 江東区役所
台東区① 民泊なんでも相談会 2 月 22 日 台東区役所② セミナー・理事長交流会 2 月 3 日 台東区役所 「民泊について」

城北支部
◎活動報告
荒川区
① セミナー・交流会打合せ 1 月 9 日 荒川区役所
練馬区① 第 3 回ねりまマンション“未来塾”打合せ 1 月 18 日 練馬区役所会議室② 第 3 回ねりまマンション“未来塾” 1 月 27 日 練馬区役所 20 階交流会場③ 分譲マンション相談会 12 月 21 日、1 月 4 日・18 日 練馬区民相談所
支部全体① 総務省行政相談会（マンション管理相談） 12 月 12 日・23 日、1 月 9 日・27 日
７階行政相談所② 月例会 12 月 27 日、1 月 24 日 池袋第 2 区民集会室
◎活動予定
荒川区
① セミナー・交流会 2 月 17 日 荒川区役所
北区① セミナー・交流会 2 月 3 日 北とぴあ
豊島区
① セミナー・交流会 2 月 10 日 豊島区役所
練馬区① 分譲マンション相談会 2 月 1 日・15 日、3 月 1 日・15 日 練馬区民相談所
支部全体① 総務省行政相談会(マンション管理相談) 2 月 13 日・24 日、3 月 13 日・24 日
7 階行政相談所② 通常総会 2 月 28 日 池袋第 2 区民集会室

板橋支部
◎活動報告
① 相談会 1 月 7 日 板橋区グリーンホール 5 階 相談件数 1 件② 支部定例会 12 月 15 日、1 月 26 日 あかのれん会議室③ 板橋区居住者交流会・個別相談会 12 月 17 日 板橋区グリーンホール 5 階
・居住者交流会 14:00～16:00 コーディネーター1 名、書記 1 名派遣
・個別相談会16:30～18:30 相談員 2 名派遣◎活動予定① 支部総会 2 月 27 日 あかのれん会議室② 支部定例会 2 月 27 日（支部総会終了後）、3 月 23 日 あかのれん会議室③ 相談会 3 月 4 日 板橋区グリーンホール 5 階
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池袋西部

池袋西武

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2018（平成 30）年 2 月④ 板橋区マンション管理セミナー・個別相談会 2 月 3 日
・セミナー
14:00～16:00 講師 2 名派遣
・個別相談会 16:30～18:30 相談員 2 名派遣

第1号(通巻第 15 号)

板橋区グリーンホール 2 階

町田・たま支部◎活動報告
町田市① 町管ネット経験交流会 12 月 3 日、1 月 14 日 町田市民文学館ことばらんど
支部全体① 支部定例会・研究会 12 月 17 日、1 月 28 日 町田市民文学館ことばらんど
◎活動予定
町田市
① 第 46 回町田市分譲マンション管理セミナー 2 月 4 日 町田市役所
・テーマ：「地震災害に備えるマンションの防災対策」
・講 師：釜石徹氏(災害対策研究会主任研究員 )・共 催：町田市分譲マンション管理組合ネットワーク
一般社団法人東京都マンション管理士会
公益財団法人マンション管理センター
・個別相談会（当支部会員対応）② 町管ネット経験交流会
・2 月 4 日 町田市役所市民運動市民協同おうえんルーム
・2 月 25 日 町田市民文学館ことばらんど
支部全体① 法定講習会場前での入会勧誘資料配布 2 月 20 日 日建学院町田校② 第 3 回定期総会 3 月 18 日 町田市中央公民館

たまむさしの支部◎活動報告
武蔵野市① 住まいづくり相談室 12 月 7 日・14 日・21 日、1 月 11 日 武蔵野市会議室② アドバイザー派遣 12 月 2 日・8 日・13 日、1 月 6 日・13 日・23 日③ 分譲マンション再生モデル事業 1 月 18 日
国分寺市
① 相談会 12 月 28 日、1 月 25 日
小金井市
① 相談会 12 月 16 日
小平市・東村山市・東大和市① 広報活動 12 月 5 日、1 月 5 日
国立市① 広報活動 12 月 6 日
日野市・昭島市① 広報活動 12 月 7 日、1 月 17 日
総務省一日合同行政相談所① 相談会 12 月 14 日 清瀬市生涯学習センター
支部全体① 臨時支部幹事会・HP 開設前説明会 12 月 12 日 小平市美園地域センター-9-東京都マンション管理士会会報

2018（平成 30）年 2 月

第1号(通巻第 15 号)② 支部幹事会 12 月 26 日、1 月 16 日（臨時）・23 日 国分寺市立本町南町地域センター他③ 支部研修会（セミナー・懇親会） 12 月 4 日 調布市文化会館たづくり 「マンション管理士の実務」④ むさしの部会幹事会 12 月 26 日、1 月 23 日
⑤ たま北部部会・たま西部部会定例会・勉強会 12 月 24 日、1 月 28 日
⑥ 法定講習開催時の新会員勧誘
1 月 16 日
日建学院立川校◎活動予定
武蔵野市① 住まいづくり相談室 毎週木曜日 武蔵野市会議室② アドバイザー派遣 日時未定
③ 分譲マンション再生モデル事業 日時未定
国分寺市
① 相談会 2 月 22 日、3 月 22 日
小金井市
① 相談会 3 月 10 日
小平市・東村山市・東大和市① 広報活動 日時未定
調布市
① 民泊セミナー・相談会 2 月 17 日 調布市役所
日野市・昭島市① 広報活動 日時未定
支部全体
① 支部定時総会 2 月 4 日 府中市市民活動センター「プラッツ」② 支部幹事会 2 月 27 日、3 月 27 日
③ むさしの部会幹事会 2 月 27 日、3 月 27 日
④ たま北部部会・たま西部部会定例会・勉強会 2 月 25 日、3 月 18 日
⑤ 法定講習開催時の新会員勧誘 2 月 20 日、3 月 10 日 日建学院立川校

八王子支部
◎活動報告
① 定例会 12 月 2 日、1 月 13 日 カレッジタウン会議室② 役員会 1 月 13 日 カレッジタウン会議室③ 八王子市マンション管理組合連絡会創立 10 周年会報発行（1 月 15 日発行）に協力◎活動予定① 支部総会 2 月 3 日 カレッジタウン会議室② 定例会 3 月 3 日 カレッジタウン会議室③ 交流会・ミニセミナー 2 月 17 日 クリエイトホール
・テーマ「外部専門家による第三者管理とは」④ 相談会 2 月 13 日、3 月 13 日 八王子市まちづくり公社会議室- 10 -

東京都マンション管理士会会報【12 月 16 日開催

2018（平成 30）年 2 月

第1号(通巻第 15 号)

適正化診断サービス研修会（ビデオ研修）】

本部会議室で 13:30 より開催されました。
平日の研修会を受講できない会員のために、日管連主催の研修会をビデオ研修という形で 当士会研修委員会が土曜日に開催しました。7 名の会員が受講しました。

【1 月 18 日開催

平成 29 年度第 7 回一般研修】

テーマ 1：「管理費滞納事案等判例解説と対策」
講師：平松英樹氏＜当士会会員・弁護士＞
テーマ 2：「共同住宅に係る保険の整理、大規模修繕工事瑕疵保険の内容」
講師：濱田祐也氏＜㈱住宅あんしん保証＞
当士会平成 29 年度第 7 回一般研修が平成 30 年 1 月 18 日（木）三井住友海上テプコビル６階㈱住宅あんしん保証会議室にて 18:30 より開催されました。
今回の一般研修では、２つのテーマのもと２名の講師により実施いたしました。
テーマ１の管理費滞納問題については過去多くの受講者から要望があり企画したもので、テーマ２
は、適正化診断サービスの診断項目に、大規模修繕に関連して瑕疵保険加入の有無が診断項目に新設されたことから企画しました。
２つのテーマともマンション管理士としてどのように対応するかの視点から講演され、受講 者は熱心に聴講しておりました。

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東京都マンション管理士会会報

2018（平成 30）年 2 月

第1号(通巻第 15 号)

ちょっとひと息、管理士活動から離れた話題をお届けいたします。
今回は、八王子支部

後藤弘

会員にご執筆いただきました。

移住の悦び～横浜市から八王子市高尾へ～
横浜市から八王子市の高尾へ“移住”して 23 年になります。ある夏の日に信州方面から電車で横浜へ帰宅の途中、中央線快速に乗り換えるため高尾駅に降りたのが移住のきっかけでした。降りたホームはみどり豊かな山の香りに包まれていて、蜩（ひぐらし）の風情のある鳴き声が辺りに響き渡っていました。「ああ、東京にもこんな所があるのか、こういう所に住んでみたいなあ・・・」。もともと山や自然が好きだった私はこの情景に感動し、その2 か月後には高尾へ移住していたというわけです。
移住 6 年目からは、購入したマンションでの住まいも始まりました。マンション管理士の皆様からは高尾のマンションを買うなんて将来に対する考えが甘いのか、などとご意見を頂きそうですが、この生活には今でも非常に満足しています。

地方といえども生活はいたって便利で、マンションから最寄りのＪＲ高尾駅やその周辺のスーパーマーケットへは徒歩 20 分ほどで行ける距離。その間に信号機はゼロなのでノンストップです。天気が良い日には近場の小山への登山を楽しみつつ駅へ向かうこともできます。
玄関先から山頂までは一気に登れば約 20 分。富士山や丹 沢の眺望もよく、汗とともに日頃の憂さもきれいに吹き飛ばしてくれるのです。なんと健康的なことでしょうか。
マンションは道路沿いにありますが、リビングや寝室の窓は木々の緑で覆われ、窓辺に近づくと眼下には滝を眺めることもできます。近くには川も流れ、初夏には蛍も飛びまわります。夏の間は就寝時にエアコンを使ったことは一度もありま
せんし、窓を開けて、滝の音と風を感じながら幸せな夜を過ごすことができる。
そして現在は・・・降り積もった雪を眺めながら酒を楽しんでいます。
ともすれば利便性を追求することが最重要とされる最近の住宅事情ですが、「住む」ことを愉しめる住居に出会えたこと
は、私の人生の最大の楽しみになったと
思います。

眼下の滝

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東京都マンション管理士会会報

2018（平成 30）年 2 月

第1号(通巻第 15 号)★2018 年マンション管理士賠償責任保険加入状況について
2018 年 1 月開始分のマンション管理士賠償責任保険加入受付が行われたところ、東京都マンション管理士会へ所属する 175 名の会員(2017 年 1 月開始分は 154 名)による受付が行われました。
今 後 、マンション管 理 士賠 償 責 任 保 険 の加 入 を希 望 する場 合 は、中 途 加 入 となります。中 途 加 入は、原則として毎月 15 日までに中途加入依頼書と加入費用のお支払いを行なうと、翌月 1 日より加入が開始されます。加入費用は加入月によって異なりますので、「マンション管理士賠償責任保険 中
途加入･中途脱退保険料表」をご参照ください。
★「マンション管理適正化診断サービス」のマニュアル改訂について「マンション管理適正化診断サービス」の診断業務に関するマニュアルが改訂されました。
改訂版マニュアルの適用は、2018 年 1 月 1 日以降診断実施分 となります。(2018 年 1 月 1 日以降の受付分ではありませんので、ご注意ください)
マニュアルの改訂に伴い、使用する書式も更新されておりますので、日管連 HP「診断マンション管
理士専用ページ(日管連が付与した ID とパスワードが必要です)」に掲載された最新の書式を利用して診断業務を実施いただくよう、お願いいたします。
★「マンション管理適正化診断サービス」診断マンション管理士リストの更新について2018 年 1 月 1 日にマンション管理士賠償責任保険が更新されたことと、同日に「マンション管理適正化診断サービス」の診 断業務マニュアルが改 訂されたことに伴い、診 断業務を行うことのできるマ
ンション管理士(診断マンション管理士)リストの更新を行いました。
東京都マンション管理士に所属する診断マンション管理士の数は、2018 年 1 月時点で 140 名です。
日管連は、2018 年 1 月改訂マニュアルに対応した診断業務研修を受講し、かつ、B1 プランを除くマン
ション管理士賠償責任保険に加入している所属マンション管理士を診断マンション管理士として認定しています。2018 年 2 月以降はこれらに加え、日管連が指定する事項を遵守する旨の「誓約書」を提出していることを要件に加え、診断マンション管理士リストを更新する予定です。
★2017 年度マンション管理士法定講習が開始されています。
マンション管理士は、5 年に 1 度マンション管理適正化法に定められる講習を受講することが義務付けられています。
2017 年度の法定講習は、1/16、2/20、3/10 の 3 回が予定されています。2017 年度に法定講習の受講が義務付けられる会員は、全日程が終了したのち、東京 都会事務局が発信したご案内に基づき、法 定 講 習 修 了 証 の写 しを提 出 いただくこととなりますので、予め準備 をいただくよう、お願いいたします。

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東京都マンション管理士会会報

2018（平成 30）年 2 月

第1号(通巻第 15 号)☆第 3 回定時総会及び懇親会へのご案内
今回の総会議案には、定款第３１条の改正が含まれています。これは会員の総議決権の 3 分の 2
以上の多数により議決する必要がありますので、総会出席表・委任状・議決権行使書を 2 月 19 日までに送信くださいますようお願い致します。
総会終了後に懇親会が開催されますので、併せてご参加の程、お願い致します。
第３回定時総会
日時：２０１８年 2 月 23 日（金） １３時３０分 ～ １６時００分 （受付１３時００分から）
会場：主婦会館プラザエフ 8 階「スイセン」（千代田区六番町１５番地）
懇親会
会場：主婦会館プラザエフ B2 階「クラルテ」
１６時３０分 ～ １８時１５分 （受付１６時１０分から）☆事務局員の変更
1 月から新しい事務局員が試用されています。多忙な事務局なだけに、一日でも早く業務に慣れていただけるよう願っています。
☆年会費支払のお願い
今年度の年会費の支払い期限は 1 月末でしたが、まだ、振込みがお済みでない会員は、払込取扱票を使用し、郵便局窓口または ATM にて納入をお願い致します。
☆２０１７年度法定講習修了の方にマンション管理士法定講習の受講が修了された方は、「登録講習終了証」の写し（A4 サイズ）を 3
月 16 日までにメール添付又は郵送（FAX は不可）にて事務局へ提出をお願い致します。

東京都マンション管理士会会報
2018（平成 30）年 2 月 第 1 号 (通巻第 15 号)
一般社団法人 東京都マンション管理士会〒101-0032 東京都千代田区岩本町 2－3－8
TEL：03-5829-9130 FAX：03-5825-4085
e-mail： jimukyoku@kanrisi.org
URL： http://www.kanrisi.org/- 14 -

神田Ｎビル 5 階