東京都マンション管理士会会報

2020（令和 2）年 6 月第3号

(通巻第 29 号)

副理事長

佐藤 優

新 型 コロナウイルスが全国 に蔓 延 し、政 府 による緊 急 事 態 宣 言 が発令 されました。その後 、各 府 県 で宣 言 が解 除 され、最 終 的 に５月 ２５日
東京都 を含 む５都 道県 の宣言 が解 除されました。しかしながら、東京都
では未だいくつもの自粛が要請されている状況です。
東 京 都 マンション管 理 士会 では、「緊 急 事 態 宣 言発 令 に伴 う管 理 士会運営の基本方針」を定め、事務局は平常通り運営しておりますが、各委員会・研 修会・各種研 究会等は原 則中止 しています(５月２２日現在 )。
理事会運営は、月１回の三役会を Zoom を利用したインターネット会議を通じて都度の理事会で決議すべき事項を立案し、定款第４４条の規定に基づき、他の理事・監事に対する提案と書面による同意により「みなし理事会決議」を成立させる方法で活動しています。
一方、東京都ほか各行政等との連携事業については、各行政等との協議の結果または指示・判断に従 って活 動 しています。特 に、今 年 度は東 京 マンション管理 条 例 の全 面施 行 に伴 う管 理状 況 届出制度の周知等に関する調査業務の受託、２年目となる東京都分譲マンション総合相談窓口への相談員派遣等、当士会にとっては非常に重要な時期に当たっています。感染防止に十分注意を払いながら委 託 事 業 等 の推 進 に注 力 してまいりますので、会 員 の皆 様 のご協 力 をよろしくお願 い申 し上 げます。
なお、日 本 マンション管理 士 会 連 合 会 における「マンション管 理適 正 化診 断 サービス」事 業 においても、受付業務は通常通り行っておりますが、期間中の申し込みにかかわらず、実際の診断は６月１日以降の実施 とすることが通知されているとおり、診断依 頼のあった管理 組合や保 険代 理店 と十 分意思疎通を図って対応するようお願い致します。
また、会員 の皆 様 においては、管理 組 合 から理事 会 や総会 の開 催・延期 等 についての相 談 、管 理会社の業務短縮等について多数の相談 に対応されていることと思います。これらの相談については、各管理組合の実状や管理会社との管理委託契約の内容、管理規約の内容等により管理組合 ごとに状況 が異 なり、同 じ回 答 になるとは限 りません。管理 組合 ごとの状況 をしっかり把 握 して、回答 して下さい。回答にあたっては、法務省ホームページやマンション管理センターのホームページの Q & A を参考にして下さい。
大変な時 期であるからこそ、会 員全員 の力を結 集し、重要な課題を完 遂して専 門家集 団としての東京都マンション管理士会をさらに大きく飛躍させようではありませんか。
会員の皆様の多大なるご協力をよろしくお願い申し上げます。

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東京都マンション管理士会会報

2020（令和 2）年 6 月第3号

(通巻第 29 号)【活動実績】① 会員入会申請の審査【活動予定】① 令和 2 年度第 2 回支部長会議（7 月 21 日）開催準備② 令和 2 年度第 1 回総務委員会開催 6 月（日時未定）③ 会員入会申請の審査【活動実績】① 令和 2 年度第 4 回広報委員会開催（WEB 会議） 4 月 14 日 会報通巻 28 号掲載内容
検討② 会報通巻第 28 号発行 4 月 28 日 会員へ配信、行政等へ郵送③ 令和 2 年度第 5 回広報委員会開催（WEB 会議） 5 月 12 日 会報通巻 29 号企画会議【活動予定】① 令和 2 年度第 6 回広報委員会開催（WEB 会議） 6 月 9 日 会報通巻 29 号掲載内容検討② 会報通巻第 29 号発行（6 月 16 日予定）
③ 令和 2 年度第 7 回広報委員会開催（WEB 会議） 7 月 9 日 会報通巻 30 号企画会議【活動実績】① 委員会のオンライン開催テスト 5 月 21 日 7 名参加【活動予定】① 新入会員オリエンテーション 7 月（日時未定） 会場が使用できない場合はオンライン又は動画配信等での対応を検討※研修会等の開催については感染予防策の検討及び会場の利用状況による【活動実績】① 第 6 期第 4 回企画委員会（WEB 会議） 5 月 28 日
・今年度予定の進捗状況と今後の予定
・事務局運営規程案の検討
・会員増員策
【活動予定】① 第 6 期第 5 回企画委員会 6 月（日時未定）② 第 6 期第 6 回企画委員会 7 月(日時未定）-2-

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2020（令和 2）年 6 月

第3号(通巻第 29 号)【活動実績】① 2020 年度分譲マンション総合相談窓口（まちづくりセンター） 4 月より週日相談員 を 2 名派遣（非常事態宣言中は 1 名）、水曜日は 19 時まで、月 1 回第１土曜日と第 3 日曜日に各 1 名を派遣
② マンション届出制度の取組 実務上の手順 等検討、東京都 及び各 行政へのフォローアップ、調査担当者の公募開始【活動予定】① 2020 年度分譲マンション総合相談窓口（まちづくりセンター） 相談員を拡充して派遣を継続② マンション届出制度の取組 会員向け研修、東京都及び各区市の支援活動、届出書類の不達マンションの調査支援【活動実績】① 相談事業委員会 4 月 17 日（中止）、5 月 15 日（WEB 会議）･2 月～4 月の電話相談受付票（相談件数 76 件）から 15 件をモニタリング② 電話相談（緊急事態宣言により休止）【活動予定】① 電話相談（緊急事態宣言解除を受けて 6 月 1 日より再開）※掲 載されております「委 員会活動」「支 部活動」の【活動予 定】につきましては、新型コロナウイルス
感染防止 対策のため、中止となっている場合があります。
ご参加される場合は、各部署にご確認をお願いいたします。

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2020（令和 2）年 6 月第3号

(通巻第 29 号)

都心区支部
◎活動報告
千代田区
① マンション関連業務委託 4 月常勤 20 日、5 月常勤 18 日 まちみらい千代田※緊急事態宣言後、出勤が週 5 日から 2 日となり、残る 3 日はテレワークでの対応② アドバイザー派遣 4 月 0 件、5 月 0 件 まちみらい千代田③ 管理相談 4 月 5 件（電話 3 件、窓口 2 件） まちみらい千代田
中央区① 分譲マンション管理相談 4 月 0 件、5 月 0 件 都市整備公社② 分譲マンション管理士派遣 4 月 0 件、5 月 0 件 区内管理組合
港区① 管理組合運営相談 4 月 0 件、5 月 0 件② アドバイザー派遣 4 月 0 件、5 月 0 件③ 港区内マンション実態調査受注（実施内容について区担当者と調整中）
省エネ関連① 港区 コンサルタント派遣 本年度累計 1 件② 荒川区 コンサルタント派遣 本年度累計 1 件③ 台東区 コンサルタント派遣 本年度累計 1 件④ 北区 コンサルタント派遣 本年度累計 1 件
支部全体① 支部役員会 4 月 15 日 リモートミーティング② 支部役員会 5 月 20 日 リモートミーティング
◎活動予定
千代田区
① マンション関連業務委託 6 月常勤 22 日、7 月常勤 21 日 まちみらい千代田※緊急事態宣言後、出勤が週 5 日から 2 日となり、残る 3 日はテレワークでの対応② まちづくり・防災アドバイザー派遣
中央区※7 月に予定していた管理セミナーは中止① 分譲マンション管理相談 都市整備公社② 分譲マンション管理士派遣 区内管理組合
港区① マンション管理組合運営相談 港区役所
② 分譲マンション管理アドバイザー派遣③ 管理セミナー 7 月 18 日
④ 港区内マンション実態調査
省エネ関連① 港区 省エネコンサルタント派遣② 北区 省エネコンサルタント派遣③ 荒川区 省エネコンサルタント派遣④ 江東区 省エネコンサルタント派遣-4-

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支部全体① 支部役員会

6 月 17 日

2020（令和 2）年 6 月第3号

(通巻第 29 号)

リモートミーティング

新宿支部
◎活動報告
※下記活動での「中止」は緊急事態宣言 による活動自粛によるもの① マンション問題無料なんでも相談会（中止） 4 月 1 日・15 日、5 月 20 日 新宿区役所② 定例会（中止） 4 月 6 日、5 月 20 日 戸塚地域センター◎活動予定① マンション問題無料なんでも相談会 6 月 3 日・17 日（中止）、7 月 1 日・15 日 新宿区役所② 定例会 6 月、7 月 戸塚地域センター（日時未定）

杉並支部
◎活動報告
① 支部幹事会◎活動予定① 支部幹事会

4 月 20 日（新型コロナ感染拡大防止のため会場が休館になり中止）
6 月 22 日

場所未定

東京山手支部
◎活動報告※緊急事態宣言による活動自粛のため下記活動はすべて中止
渋谷区① 住宅政策課と支部合同会議 5 月
支部全体① 支部プロジェクト（品川区内マンション管理組合理事会サポート）② 幹事会 4 月 17 日、5 月 15 日
◎活動予定
渋谷区
① 住宅政策課と支部合同会議 再開に向けての資料整理
支部全体① 幹事会 6 月 19 日、7 月 17 日 WEB 会議での開催を検討

月2回

世田谷支部
◎活動報告
※以下予定されていた 4 月・5 月の活動は、緊急事態宣言による活動自粛のためすべて中止① 無料相談会（世田谷区住宅相談 相談員派遣） 4 月 27 日、5 月 25 日
三軒茶屋しゃれなあど② 支部主催無料相談会 4 月 12 日 成城ホール③ 幹事会 4 月 12 日 成城ホール◎活動予定① 無料相談会（世田谷区住宅相談 相談員派遣） 6 月 22 日（中止）、7 月 27 日
三軒茶屋しゃれなあど② 幹事会 日時・場所未定-5-東京都マンション管理士会会報

2020（令和 2）年 6 月第3号

(通巻第 29 号)

大田支部
◎活動報告
※緊急事態宣言による活動自粛のため下記活動はすべて中止① 無料相談会（支部主催・大田区後援） 4 月 16 日、5 月 21 日
◎活動予定
① 無料相談会（支部主催・大田区後援） 6 月 18 日、7 月 16 日

大田区役所
大田区役所

墨田支部
◎活動報告
① 相談会（墨田支部主催） 4 月 11 日、5 月 9 日 墨田区役所 1 階アトリウム 相談件数 3 件※5 月 9 日は緊急事態宣言に伴う施設閉鎖により中止② 定例役員会 4 月 11 日
◎活動予定
① 相談会（墨田支部主催） 6 月 13 日、7 月 11 日 墨田区役所 1 階アトリウム② 定例役員会 6 月 13 日、7 月 11 日

城東支部
◎活動報告
※緊急事態宣言による活動自粛のため下記活動はすべて中止
足立区① アドバイザー派遣（中止） 4 月、5 月
江戸川区① 相談会（中止） 4 月 25 日、5 月 28 日 グリーンパレス
江東区① 相談会（中止） 4 月 8 日、5 月 13 日 江東区役所支部全体① 定例会（中止） 5 月 13 日 江戸川区タワーホール船堀
◎活動予定
足立区
① アドバイザー派遣 6 月、7 月
江戸川区① 相談会（中止） 6 月 27 日、7 月 25 日 グリーンパレス② 区主催セミナー（11～12 月に延期） 7 月 12 日
葛飾区
① 無料相談会（中止） 7 月上旬
江東区① 相談会 6 月 10 日、7 月 8 日 江東区役所② 新任理事向けセミナー（秋に延期） 6 月 江東区役所
台東区① 理事長等連絡会・何でも相談会（中止） 7 月
支部全体① 定例会 7 月 9 日 葛飾区立石-6-東京都マンション管理士会会報

2020（令和 2）年 6 月

第3号(通巻第 29 号)

城北支部
◎活動報告
豊島区
① 豊島区マンション専門家派遣 派遣要請１件
練馬区① 分譲マンション管理相談 4 月 2 日 相談 2 件
支部全体① 支部緊急対応体制確認 4 月 11 日運用開始② 月例会 4 月、5 月 書面による開催③ 総務省行政相談会（緊急事態宣言による活動自粛のため中止） 4 月、5 月
◎活動予定
支部全体
① 月例会（6 月は状況に応じて開催） 7 月 30 日 日暮里ひろば館② 総務省行政相談会（開催未確定） 6 月 9 日・27 日、7 月 14 日・25 日

板橋支部
◎活動報告
※緊急事態宣言による活動自粛のため下記活動はすべて中止① 相談会（中止） 4 月 5 日、5 月 3 日 板橋区グリーンホール 5 階② 支部定例会（中止） 4 月 17 日、5 月 15 日 いたばし総合ボランティアセンター◎活動予定① 板橋区住宅政策課主催マンション管理セミナー及び個別相談会（中止） 7 月 18 日
② 相談会 6 月 7 日、7 月 5 日 板橋区グリーンホール 5 階③ 支部定例会 6 月 19 日、7 月 17 日 いたばし総合ボランティアセンター

町田・たま支部◎活動報告※緊急事態宣言による活動自粛のため下記活動はすべて延期または中止
町田市① 第 7 回分譲マンション管理に関する相談会（8 月に延期） 4 月 15 日 町田市役所 8 階
・主催：町田市（住宅課）
・共催：当士会 当支部② 町管ネット（理事会）（中止） 4 月 19 日、5 月 31 日 町田市民文学館
支部全体① 支部定例会（中止） 4 月 26 日、5 月 24 日 まちだ中央公民館
◎活動予定
町田市
① 第 53 回町田市分譲マンション管理セミナー（10 月に延期） ７月 12 日 町田市役所 2 階
・テーマ：管理不全に陥らないためのマンション管理組合の取り組み
・講師：親泊 哲（当士会理事長）
・共催：町田市分譲マンション管理組合ネットワーク
一般社団法人東京都マンション管理士会
公益財団法人マンション管理センター② 町管ネット（経験交流会・理事会） 6 月 28 日 町田市民文学館-7-

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2020（令和 2）年 6 月

第3号(通巻第 29 号)

支部全体① 支部総会・定例会 6 月 28 日 まちだ中央公民館② 支部定例会 7 月 26 日 まちだ中央公民館

たまむさしの支部◎活動報告※下記活動での「中止」は緊急事態宣言 による活動自粛によるもの
武蔵野市① 住まいの何でも相談室 4 月 2 日・9 日・16 日・23 日・30 日、5 月 7 日・14 日・21 日・28 日
武蔵野市会議室② アドバイザー派遣 4 月、5 月
三鷹市① 行政訪問 4 月 2 日 三鷹市役所
調布市① 行政訪問 4 月② 相談会 5 月（中止）国分寺市① 相談会 4 月 23 日（相談者不在のため中止）、5 月 28 日 国分寺市役所
国立市① 行政訪問 4 月 10 日 国立市都市計画課都市計画係、5 月（中止）
府中市① 行政訪問 4 月 17 日 府中市住宅課支援係② 定例会（中止） 4 月 府中市市民活動センター 6 月開催相談会準備
東久留米市・清瀬市・西東京市① 広報活動 4 月
小平市・東村山市・東大和市・武蔵村山市① 広報活動 4 月
青梅市① 青梅市住宅施策推進協議会（中止） 5 月 20 日 青梅市役所
支部全体① 支部臨時総会（中止） 4 月 19 日 府中市市民活動センター② 支部幹事会（中止） 4 月 27 日、5 月 25 日 国分寺市立本町南町地域センター③ たま北部部会第 5 回定時総会（中止） 4 月 19 日 花小金井南公民館④ 新会員オリエンテーション 4 月 6 日 西東京市 新会員 1 名
◎活動予定
武蔵野市
① 住まいの何でも相談室 毎週木曜日 武蔵野市会議室② アドバイザー派遣 随時
調布市① 行政訪問 6 月（日時未定）② マンション交流会・勉強会 6 月 27 日（8 月に延期）
国分寺市① 相談会 6 月 25 日、7 月 30 日 国分寺市役所
国立市① 行政訪問 6 月（日時未定） 国立市都市計画課都市計画係-8-東京都マンション管理士会会報

2020（令和 2）年 6 月

第3号(通巻第 29 号)

府中市① 相談会（府中市との協議により中止） 6 月 14 日 府中市市政情報センター相談室② 定例会 6 月（日時未定） 府中市市民活動センター
東久留米市・清瀬市・西東京市① 広報活動 6 月（日時未定）
小平市・東村山市・東大和市 ・武蔵村山市① 広報活動 6 月（日時未定）
支部全体① 支部臨時総会（日時・場所未定）② 支部幹事会 6 月 22 日、7 月 27 日
③ たま北部部会第 5 回定時総会（日時・場所未定）④ 新会員オリエンテーション 随時

八王子支部
◎活動報告
※緊急事態宣言による活動自粛のため下記活動はすべて延期または中止① 八王子市個別相談会（延期） 5 月 9 日 八王子市役所南口総合事務所 4 階相談ブース② 八 王 子 市 管 理 組 合連 絡 会 ・打 合せ（中 止 ） 4 月 23 日 八 王子 市 まちづくり公 社 会 議室
交流会及び研究会等の活動について（八管連、市まちづくり公社、八王子支部）③ 定例会（中止） 4 月 4 日 カレッジタウン会議室、5 月 2 日 北野町会館◎活動予定① 相談会 6 月 9 日、7 月 14 日 八王子市まちづくり公社会議室② 管理組合交流会（中止） 6 月 9 日 クリエイトホール第 2 学習室「漏水事故の対応について」③ 研究会（中止） 7 月 11 日 クリエイトホール視聴覚室 「適正な管理運営のためのポイント」④ 定例会 7 月 4 日 カレッジタウン会議室-9-東京都マンション管理士会会報

2020（令和 2）年 6 月第3号

(通巻第 29 号)

新宿支部長

山下三貴子

東京 23 区で初めて、タワーマンション（20 階建て以上）に焦点を当てて調査を行いました。以下、この調査のプロセスと特徴の説明、今後の課題を述べさせていただきます。
令和 1 年 10 月に指名入札で、当支部がタワーマンション実態調査を落札し、完了時期は少し伸びましたが令和 2 年 4 月に報告書一式を納品することができました。今回の調査は区長の肝いりであったため新宿区からも当支部への期待が高く、当支部もその期待に答えるべく業務を遂行したと自負しております。
本調 査は、タワーマンションでの居 住環 境を把 握し、今 後のマンション維持 管理やマンション内 のコミュニティづくり、地域コミュニティなどの施策に反 映することを全体の目 的として実 施しました。以下 、仔細を纏めました。
〇調査の種類と対象管理組合向け

区内にある 42 棟のタワーマンションのうち 30 棟 28 組合（一つの管理組合

アンケート調査は３棟で構成、対象外マンションは賃貸マンション）

居住者向け

40 棟 9,313 世帯（42 棟 のうちの残り 2 棟は、住戸なし１棟、もう１棟は調査

アンケート調査の同意が得られなかった）

居住者向け

42 棟中 15 棟 53 名から一人 30 分～1 時間程度 のヒアリングを実施

インタビュー調査

目標を上回る人数からヒアリングできた

町会・自治会向け

町会区域内にタワーマンションが所在する 24 町会中 23 町会

インタビュー調査（1 町会からは回答が得られなかった）〇管理組合向けアンケート調査
調査の目的
調査方法

維持管理の状況及びコミュニティに関する活動、意識、要望等を把握するため管理会社や管理組合（理事会）へ区の職員とマンション管理士が同行し趣旨 を事前に説明するとともに調査票を配付し、原則区 の担当課に返送する方式

調査期間

令和 1 年 11 月 10 日～令和 2 年 2 月 7 日

回収の状況

全管理組合から回収した〇居住者向けアンケート調査
調査の目的

コミュニティ形成が難しいと言われるタワーマンションに居住する方の意識やマンション内の交流、地域活動への参加状況を把握するため対象世帯のうち、調査員（※）の棟内立入が可能のタワーマンションは戸別配調査方法

布、それ以外は郵送（7,358 件）よる回答を選択

調査期間
回収の状況

回答は担当課への郵送又はインターネットに

言語は日本語、英語、中国語又 は韓国語から選択

令和１年 11 月 25 日～令 和 2 年 2 月 7 日
9,433 世帯のうち 120 通が郵送戻り9,313 世帯が有効数、回 収数は 2,891 件（31.0%）内訳（郵送 28%、WEB3%）※区が指定する者- 10 -東京都マンション管理士会会報

2020（令和 2）年 6 月

第3号(通巻第 29 号)〇居住者向けインタビュー調査
調査の目的

居住者の声を直接聞き、調査票による居住者向けアンケートを補完すること

調査方法

マンション管理士が対象マンションを訪問し、対面によるインタビューを行った

調査期間

令和１年 12 月 7 日～令 和 2 年 2 月 2 日

インタビュー

15 棟 53 名

内訳の状況

男性 35 名女性 18 名60 代未満 26 名

60 代以上 27 名

〇町会・自治会向けインタビュー調査
調査の目的

タワーマンションに対する地元町会の意向、交流の現況及び要望等について把握するため

調査方法

マンション管理士が対象の町会長にインタビューを行った

調査期間

令和１年 12 月 11 日～令 和 2 年 2 月 21 日

インタビューの状況

対象 24 町会中 22 町会 の会長にインタビューを実施した1 町会には調査票を郵送し回答を得た。
1 町会は調査期間中に回答が得られなかった

これらの調 査の結 果 と他の調 査 とを比 較 し、新 宿区 のタワーマンションとの共 通 点 、相 違 点 及 びタ
ワーマンションに見られる特徴等を分析し報告 書に纏めたことは面白い試みであったと実感しています。さらに新 宿 区 の行っている施 策 と他 の行 政におけるマンション施 策を整 理 して今 後 のタワーマン
ションの維持管理とコミュニティづくりに関する課 題と取組 の方向性 を示 し、充 実した報告書が完 成しました。

完 成した報 告 書

作業風景

郵 送 アンケート

今回のタワーマンション実態調査では、管理 組 合の運営 と居住 者及び地域とのコミュニティを所轄する部 署 が２つのセクションであったため、報 告書 作 成 の際 の判断 や指示 が異 なることが多 く調整 が難 しかったこと、全 ての結 果 にグラフ作 成 の指示 があり詳 細 な要 望が最 後 まであったこと、アンケート調 査 票 配 布 に仕 様 により区 の指 定 する者 （調 査 員 ）を採 用 したこと、後 納 郵 便 料 金 、アンケート用 紙に同封したボールペン、印刷費の支払を立替えたこと等が大変でした。しかし、支部会員やこの業務に携わった全ての関係者のお陰様で、当初 200 ページを予定していた報告書が 320 ページを超える大作となり報告書を手にした方々からはお褒めのお言葉をいただきました。
今後の新宿区におけるタワーマンション施策の立案・作成と実施のために寄与できたことは私たちの活動にとって大変有意義でありました。
今回 の調 査を開 始したころは、タワーマンションの台 風 被 害があった直 後であり、防 災意 識 が高 かったと思いますが、調査を終えたころは新型コロナウイルスが流行し、居住者の意識も変化したことかと推 測 します。ただ、調 査 中 にウイルス感 染 が起 きていたらと考 えると調 査 の完 了 も困 難 だったと考えています。今後は今回実施した対面（インタビュー）のような調査は難しくなるのかもしれません。

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東京都マンション管理士会会報

2020（令和 2）年 6 月第3号

(通巻第 29 号)

本年 2 月から各支部に貸与されている当士会会旗の活用事例が二支部から寄せられていますので紹介いたします。
《大田支部》〇無料相談会（支部主催・大田区後援） 3 月 19 日 大田区役所
3 月 1 日開催予定の大田区主催セミナー・無料相談会が中止されたため、相談予約者からの希望で行なわれました。
その際、会旗も掲げましたので、ご報告します。（右写真）《たまむさしの支部》〇法定講習時の会員勧誘 2 月 18 日 日建学院立川校
マンション管 理 士 の法 定 講 習 が毎 年 １月 から３月 に開 催 されます。
たまむさしの支部は、日建学院立川校で会員勧誘用のパンフレットを配布しています。(右上写真)
コロナウイルス感染防止対策のため今年は２月のみでした。
(右下写真)は次回に備えて予行練習をしているところです。
今 年 から、東 京 都 マンション管 理 士 会 の会 旗 を掲 げながら入会を呼びかけています。
法定 講 習受 講者 のみなさんにこの会旗 が印象 付けられ入会に結びつくことを期待しています。

〇第５回定時総会 2 月 24 日 本町・南町地域センター(国分寺)会旗を掲示することで会場の雰囲気が引き締まったような気がします。
これからも総会をはじめ諸行事の折々に会旗を掲示していきます。
会旗のもと会員の団結がより強固なものになっていくことを期待しています。

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東京都マンション管理士会会報

2020（令和 2）年 6 月第3号

(通巻第 29 号)

町田・たま支部 には、１４名（町 田市 １１名・多 摩市 ３名）の支 部会 員が所 属 し、内９名 が本業 を持っており、マンション管理士業はセカンド業務として行っております。
支部会員の年齢は３０歳代～７０歳代までまんべんなくおり、決して老人クラブではありません。
年 間 行 事 としては、町 田 市 のセミナーが年 ３回 、町 田 市 の個 別 相 談 会 が年 ３回 実 施 しており、相談件数も年々増加しております。
支部定例会が原則月に１回で、定例会終了後必ず反省会（飲み会）をし、本音をぶっつけ会いながら親睦を深めております。定例会の参加 も重要ですが、この飲み会 ・親睦会への参加を重要視 していいます。
管理組合からの要請により、耐震補強工事、長期修繕計画、大規模修繕工事、管理会社の変更、管理組合の運営等の説明会や相談 に対応しており、件数は増加傾向にあります。
当支部 の最 大の特 長は、１級建 築士が３名 所属 していることで建築 に関 してもプロ集団 だといえることです。従って、耐震、大規模修繕関連については、得意とする分野です。
直近の課題としては東京都条例対応で、支部としていかに取り組むかです。
① 支部会員が一人でも多く研修を受けて、登録 に参加する。
② 行政（市）に対しては、東京都マンション管理士会との契約 の促進。
長期の課題としては、多摩市・稲城市との取り組みができていないことで、特に多摩市には、多摩マンション管 理 士 会 、多摩 マンション管 理 組 合 連絡 会 があり、「日 管 連 」以 外 のマンション管 理 士会
で今 後 どのように調 整 していくかが課題 です。稲城 市 は特にマンションに関 しての動 きが 無 い状況です。
さらに支 部会 員 を増やすことも課 題 で、早 い時 期に２０名 にしたいと考 えており女 性支 部 会員 の確保も課題となっております。
また、大災害時の「通信網の構築」に取り組んでおります。
ご存知の通り、大災害時には固定電話・携帯電話・メール等が不通となります。「アマチュア無線」
を利用し、通信を行う取り組みです。
町 田 ・たま支 部 は町 田 市 と多 摩 市 で離 れておりますので、大 災 害 時 にも連 絡 がとれるようにと、令和１年１１月に通信テストを実施し問題なく通信ができました。支部定例会でも通信のデモンストレーションを行いました。
現在、東京都マンション管理士会には４支部５名のアマチュア無線家がおります。ご興味のある方は、町田・たま支部の仲宗根までご連絡ください。
町田・たま支部支部長 仲宗根 努- 13 -

東京都マンション管理士会会報

2020（令和 2）年 6 月第3号

(通巻第 29 号)★国交省補助事業「個別管理組合支援事業」における、事業採択について2020 年 4 月 14 日に公示が行われた国交省補助事業「個別管理組合支援事業」において、日管連は 4 つの事業案件(うち、3 事業が当士会所属マンション管理士による応募案件 )を取りまとめ国交省に応募を行い、3 つの事業案件(うち、2 事業が当士会所属マンション管理士による応募案件 )が採択されました。
採択された事業は、国交省による補助金交付決定がされた日より、2021 年 3 月 1 日までの期間で事業が実施されます。
★マンション管理適正化診断サービス 診断業務研修開催について新たに診断業務を行うことを希望する所属マンション管理士を対象とした診断業務研修が、7 月中旬 頃に開 催されます。例年は全国 数 か所 の会 場で集合 型 の研 修会 が開催されますが、本 年は新型コロナウイルスの感染拡大防止のため、集合型の研修会は行われず Web を通じて研修映像を配信する形態で開催する予定です。
本研修会は、2019 年に開催されたマンション管理適正化診断サービス更新講習会を受講しなかったことにより、診 断 マンション管 理士 の資 格を喪失 した所 属マンション管理 士 も、この機 会 に受 講い
ただくことで、診断業務実施のための研修受講の要件を満たすことができます。
★Web 会議活用研修会開催について
新型コロナウイルス感染拡大防止のため、数多くの場面においてテレワークや Web 会議が行われているところ、日管連会員会が理事会等の開催や、日管連会員会所属マンション管理士が管理組合への対応に Web 会議が利用できるよう、Web 会議活用研修会が 6 月 4 日と 5 日に開催されました。
Web 会議活用研修会は、研修内容を会員会の会議運営や所属マンション管理士へのご案内ができるよう、事務局や Web に携わる所属マンション管理士を対象に行われました。本研修会の研修映
像は、所属マンション管理士が閲覧できるよう、日管連 HP における登録マンション管理士専用ページにおいて配信することが予定されています。(閲覧には、日管連事務局が発行した ID とパスワードが必要です)- 14 -

東京都マンション管理士会会報

2020（令和 2）年 6 月第3号

(通巻第 29 号)☆マンション管理士賠償責任保険（中途加入、プラン変更）について
当士会 HP（会員専用ページ）にマンション管理士賠償責任保険（中途加入、プラン変更）について案内を掲載しています。
中途加入、プラン変更希望月の前月 15 日（休日の場合、翌営業日）迄に事務局へ依頼書（原本）の提出（郵送）と指定口座への保険料の振込みをお願いいたします。
※東 京 都 のマンション条 例 に係 る業 務 及 び適 正 化 診 断 サービス業 務 を行 うには、マンション管 理士賠償責任保険（B1 以外）に加入が必要です。
☆令和 3 年第 6 回定時総会開催日時について
会報４月 号の第５回定 時総 会 報告 欄でご案 内 しましたとおり、来 年の定時 総 会は２月 ２６日 （金）に開催する予定です。また、多くの方にご参加いただけるよう開催時間をこれまでより 1 時間 30 分繰り下げ定時総会を 15：00～17：30、総会後懇親会を 18：00～として開催します。
皆さまに参加を予定して頂きますようお願いいたします。
☆新しく会員となられた方々（4 月、5 月入会
石田 美香 会員
松本 康道 会員
長田 明 会員
亀田 治男 会員
望月 省悟 会員
柴田 龍也 会員
白石 卓郎 会員
橋本 正滋 会員
田中 良広 会員

表記は入会受付順）

城東支部所属
大田支部所属
城東支部所属東京山手支部所属
城東支部所属
都心区支部所属
板橋支部所属
板橋支部所属
都心区支部所属※5 月 19 日現在、当士会会員総数は 349 名。

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2020（令和 2）年 6 月第3号

東京都マンション管理士会会報
2020（令和 2）年 6 月 第 3 号 (通巻第 29 号)
一般社団法人 東京都マンション管理士会〒101-0032 東京都千代田区岩本町 2－3－8
TEL：03-5829-9130 FAX：03-5829-9164
e-mail： jimukyoku@kanrisi.org
URL： http://www.kanrisi.org/- 16 -

神田Ｎビル 5 階

(通巻第 29 号)