平成25年5月24日

穴吹興産株式会社代表取締役社長

穴吹忠嗣

殿
一般社団法人

近畿支部支部

旧ジョネス邸の保存活用に関する要望書
拝啓 時下ますますご清祥のこととお喜び申し上げます｡

平素より､本会の活動につきましてご理解とご協力を賜り､厚く御礼を申し上げます｡

さて､貴社におかれましては､神戸市垂水区塩屋町に位置する旧ジョネス邸を地上10階建てのマンションとして開発する計画である由､新聞等の報道により聞き及んでおります｡

本会では以前より我国近代建築の調査研究を行い､その成果を『日本近代建築総覧』にまとめ1980年(昭和55)年に刊行しております｡その中で当該建物は価値の高い近代建築として記されておりますこと(ただし山田邸として掲載)､ご高承のことと存じます｡また当該建物は､兵庫県が2009 (平成21)年から2010 (平成22)年にかけて選定いたしました｢ひょうごの近代住宅100選｣ (神戸･阪神間の洋風住宅)にも選定されているなど､高い歴史的文化的価値が広く認められている建築であります｡
当地に現存する当該建物は､ 1919 (大正8)年に竣工したもので､洋風と和風､中国風､セセッション風など様々な様式が折衷された大変特徴的で優れたデザインによるものです｡

また､明治期より外国人が住宅地として形成した塩屋地区に現存する数少ない洋風住宅の1つであり､地域の歴史と文化を継承する地域の景観にも寄与しています｡その建築の有する価値は別紙｢見解｣に記されたとおり､近代日本における歴史的建築として､また景観上も優れて価値の高いかけがえなきものであります｡こうした建物は､機能に応じた整備や構造体の補強によって長寿命化を図り活用していくことが､建築資源の有効活用の視点からも求められております｡

貴下におかれましては､この貴重な建物の持つ高い文化的意義と歴史的価値について改めてご理解いただき､当該建物の保存活用を図るための方途を積極的にご検討の上､推進されますよう､お願い申し上げる次第です｡

なお､本会はこの建物の保存活用に関して､学術的観点からのご相談をお受けいたします｡

敬具

日本建築学会近畿支部

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平成25年5月24日

旧ジョネス邸についての見解
一般社団法人

日本建近代建築部会･建物の概要神戸市垂水区塩屋町1丁目1‑5に所在する旧ジョネス邸は､イギリス人貿易商フレデリック･モリス･ジョネス氏の邸宅として1919 (大正8)年に建てられた木造2階建､一部鉄筋コンクリート造地下1階の建物である｡設計者は不詳である｡ 1945 (昭和20)年に所有者が山田作之助氏に移り､以後山田邸と呼ばれた｡竣工時の建物は､現在地より東‑700‑800m程の海岸沿いに建っていたが､ 1963 (昭和38)年に国鉄(現JR)山陽本線複々線化工事のため､山口建築工務所の手で現在地に移築された｡その後山田氏の遺族･親族が所有者となり､ 2013 (平成25)年に穴吹興産株式会社が所有者となった｡
移築時の延べ床面積は384m2 (地下:25m2､ 1階: 189m2､ 2階: 170m2)､軒高9.0m､株高13mである｡寄棟の屋根で棟部に手摺付望楼を持ち､屋根の仕上げはカラーベスト葺き､一部銅板葺き､外壁はモルタルスタッコ仕上げを主とし､柱部分に人造洗い出し仕上げ､基壇部分に花園岩およびスクラッチタイルが用いられている｡
移築時に､屋根上にあった2つの煙突が撤去され､地下の一部が除去され､北西側に増築されたほか､室内で一部の洋室が和室や厨房に変えられるなど､外観や室内ともに多少の改変は見られる｡しかし外観についてはオリジナルのデザインがほとんど維持されており､室内についても部材や装飾の多くにオリジナルの部材が用いられている｡したがって､全体的には移築前のオリジナルの姿をよく留めた建物だと言える｡
なお､この建物は兵庫県が2009 (平成21)年から2010 (平成22)年にかけて選定した｢ひょうごの近代住宅100選｣ (神戸･阪神間の洋風住宅)の1つとなっている｡･建築デザイン上の特徴

当該建物のデザイン上の特徴を挙げる｡外観については､壁面に洋風の窓､玄関ポーチには柱頭飾のついた円柱を両脇に2本ずつ備え､ポーチの上はベランダとなるなど洋風を基調としている｡しかし､軒下に伝統的な木造寺院建築に見られる組物の装飾を配し､その柱を壁面に露出させ､また屋根の形状に反りがあり垂木の端部を見せているなど､和風もしくは中国風のデザインも見られる｡

室内では､居間など主要な部屋に暖炉を備えるなど全体的に洋風であるが､玄関天井に日本建築学会近畿支部

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は折り上げ格天井が用いられるなど和風の要素も見て取れる｡また階段手摺や各室の扉枠には幾何学文様によるセセッション(ウィーン分離派)風の象倣細工など､竣工当時の最先端のデザインも見られる｡ 2階南側(海側)には廊下を兼ねたサンルームのような部屋が設けられており､神戸特有のコロニアル様式に基づくベランダ付き｢異人館｣に共通する特徴も備えている｡

1階の居間と廊下の間仕切壁などに大きなステンドグラスが倣められていたが､現在は取り外されて保管されている｡ 1階の居室の暖炉回りなどを中心に､竣工当時のものと見られる洋風家具や調度品が複数残されている｡
したがって当該建物は､和風､洋風､中国風､セセッション風､コロニアル様式など様々なデザインや空間構成が混合した折衷的なものである点に大きな特徴がある｡当時の洋風住宅や和風住宅､またいわゆる｢異人館｣と共通点を持ちながら､同時にそのいずれとも異なる独自性を備えたもので､希少性の高いデザインであると言える0･神戸･塩屋地区の建築遺産としての価値

当該建物が位置する神戸市垂水区塩屋町付近は､明治期から神戸在住の欧米など出身の外国人が住宅を建設し､居住した地域として知られている｡現在でもその名残を留めており､塩屋には旧グッゲンハイム邸(1912年竣工)や旧ジェームス邸(1934年竣工)が現存し､そのジェームス氏が開発した通称ジェームス山と呼ばれる広大な地域(神戸市垂水区青山台･塩屋町)とその周辺には､今も数多くの外国人が生活しているなど､塩屋は神戸の近代文化を象徴する地域となっている｡

また塩屋の現存する洋風住宅は､ほぼすべてが山側の斜面地に建っているが､かつては海岸沿いにも多数の洋風住宅が建ち並んでいた｡だがそのほとんどがマンションや商業施設に建て替えられてしまっている｡同じ塩屋地区の海岸沿いには､近年まで英国人貿易商エイプラハム氏の別邸､撮(えびら)邸(のち塩屋異人館倶楽部･ 1929年竣工･2001年解体)やニーダーハウザ‑邸などの外国人のための洋風住宅が建っていたが､いずれもマンションなどの開発のために解体されて現存しない｡
当該建物も海岸沿いに建つ外国人のための洋風住宅の一つで､当初は現在地よりも700mから800m東の海岸に建っていたが､国鉄の複々線化のために現在地に移築されたものである｡現在海岸沿いに建ち並び､塩屋地区の特徴ある景観を形成していた洋風住宅の記憶を留めているのは､唯一当該建物だけである｡塩屋地区独自の景観や住宅文化にとっても､欠かせない最後の歴史的建築として､極めて貴重であると言える｡･期待される活用

当該建物は､ JR塩屋駅前に立地し､国道2号線に隣接し､また敷地のすぐ前には瀬戸内日本建築学会近畿支部

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海が広がるという､機能的にも景観的にも大変優れた場所に立地し､敷地も十分な広さを有する｡現在の建物の姿を保存･維持しながら､地域のための文化施設や飲食店を含めた商業施設などとして維持､活用が可能であると考えられる｡
近年､塩屋地区では､前述の旧グッゲンハイム邸が2007 (平成19)年以来地域のための集会施設などとして大変有効に活用され､また旧ジェームス邸は2012 (平成24)年以来結婚式用レストラン施設‑と改修されて遠方からの利用者でも賑わっている｡塩屋地区は､近代建築の優れた有効活用事例が複数存在する地域として著名となり､これらの建物の活用が､地域の歴史的文化的特徴を継承しながら､良好な住宅地を維持するために役立っている｡そして､これらの建物の所有者や運営者の評価も高まっている0
当該建物も､こうした有効活用の可能性を大いに持つものである｡よって多角的なご検討と叡慮により､歴史的､地域的特徴を備えた当該建物の文化財価値の保存と継承が計られるよう切望するものである｡

日本建築学会近畿支部

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