平成 13 年 6 月 1 日制定
平成 27 年 11 月 16 日改定
令和 4 年 5 月 31 日改定

株式会社

東京建築検査機構

確認検査業務約款（趣旨）
第１条 この確認検査業務約款（以下「業務約款」という。
）は、建築主、設置者又は築造主（以下「甲」という。
）が計画する建築物、建築設備及び工作物（以下「建築物等」という。
）の確認審査、中間検査、完了検査及び仮使用認定等の業務（以下「確認検査の業務」という。
）を株式会社東京建築検査機構（以下「乙」という。
）が、受託するに際し、乙が別に定めた確認検査業務規程（以下「業務規程」という。）及び確認検査業務手数料規程（以下「手数料規程」という。
）に基づき、引受業務契約することについての必要な事項を定める。
（責務）
第２条 甲及び乙は、契約した確認検査の業務を適正に遂行するため建築基準関係規定を遵守し、乙の定めた業務約款、業務規程及び手数料規程に基づいて契約したことを、信義誠実の原則に則り履行しなければならない。
２

甲及び乙は、確認検査の業務を遂行するにあたり、次の各号に掲げるそれぞれの責務を遵守しなければならない。
一甲の責務
イ 甲は乙が引受けた確認検査の業務の遂行に必要な範囲内において､遅滞なくかつ正確に乙に情報を提供しなければならない。
ロ 甲は乙が引受けた確認検査の業務の内容について､乙が建築基準関係規定に適合するかどうかを決定することが出来ない旨等の指摘をしたときは、建築物等の確認申請に係る図書に関し乙の審査に必要と認められる軽微な不備についての補正あるいは不明確な点についての追加説明を求められる場合、必要な措置をとらなければならない。
この場合乙が期限を明示したときは、当該期限内にこれを行わなければならない。完了検査における追加説明の求めについても同様とする。
ハ 甲は手数料規程に定められた額を第５条に規定した期日までに、第６条に規定した方法により支払わなければならない。
ニ 計画の変更（１）甲の都合により､乙が確認済証を交付する前に、確認申請に係る計画を変更する場
合、甲は当該確認申請書を取下げ、改めて乙と確認審査業務委託契約を締結するなどの措置を講じなければならない。この場合の申請の取り下げは、第８条第２項の契約解除があったものとする。
（２）甲は、乙が確認済証を交付した後に変更する場合にあって、建築基準法施行規則（昭和２５年建設省令第４０号。以下「規則」という。
）第３条の２に定める軽微な変更を行うときは、乙に速やかに変更部分に関する図書を提出しなければならな
い。又、その計画の変更が、規則第３条の２に定める軽微な変更以外のときは、甲は速やかに乙と計画変更確認業務委託契約を締結するなどの措置を講じなければならない。
ホ 甲は乙が確認検査の業務を遂行するにあたり、建築物等又は建築物等の敷地に立ち入り、その他業務遂行上必要な調査又は検査を行うことができるよう協力しなければならない。
二乙の責務
イ 乙は、善良なる管理者の注意義務をもって、第４条に規定された期日までに、引受承諾書に定められた確認検査の業務を行わなければならない。
ロ 乙は、甲から乙の確認検査の業務の内容、進捗状況及びその他について説明を求められたときは、誠意をもって対応しなければならない。

３

乙が次の各号の事由により、業務期日までに確認検査の業務を終えることができないときは、乙は甲にその理由を明示の上、業務期日の延長を請求することができる。
一

甲が前項第1号に定める甲の責務（イ）（ロ）（ニ）（ホ）に掲げる責務を怠ったとき
二 その他乙の責に帰すことができない事由（契約の締結等)
第３条
一 契約の締結
甲が確認検査の業務を乙に業務委託するときは、乙が定めた業務約款､業務規程及び手数料規程に基づき､乙が甲に交付する引受承諾書をもって契約締結とする。
二

別途協議
この契約（業務約款､業務規程､手数料規程その他を含む。）について疑義が生じたときは、甲乙は信義誠実の原則に則り協議の上解決するものとする。

（業務期日）
第４条
一

確認審査業務
引受承諾書を交付した日を業務開始日とし、引受承諾書に記載の期限

二中間検査業務
引受承諾書に記載の検査予定日

三完了検査業務
引受承諾書に記載の完了検査予定日

四 仮使用認定業務引受承諾書に記載の仮使用検査予定日（手数料の支払い期日）

第５条
一

確認審査業務
引受承諾書に定める期日

二中間検査業務
引受承諾書に定める中間検査予定日の前日

三完了検査業務
引受承諾書に定める完了検査予定日の前日

四 仮使用認定業務引受承諾書に定める仮使用検査予定日の前日（手数料の支払方法）
第６条 甲は、手数料を、前条の支払期日までに、乙の指定する銀行口座に振込みの方法により支払うものとする。ただし、緊急を要するときは、協議の上別の方法によることができる。
２ 前項の払込みに要する費用は、甲の負担とする。
（手数料の返還）第７条 収納した手数料については返還しない。ただし、乙の責に帰すべき事由により確認検査の業務が実施できなかったときは建築主等へ返還する。
（甲の解除権）
第８条 甲は、次の各号に該当するときは、乙に書面をもって通知し、この契約を解除することができる。
一乙が、正当な理由なく、第２条第１項及び第２項第二号の乙の責務を遵守しないとき。

二乙がこの契約に違反したことにつき、甲が相当期間を定めて催告してもなお是正されないとき。
２

甲は、乙の確認検査の業務が完了するまでの間、いつでも乙に書面をもって申請を取下げる旨を通知してこの契約を解除することができる。

３

第１項の契約解除の場合、甲は、手数料を既に支払っているときはこれの返還を乙に請求することができる。また、甲はその契約解除によって乙に生じた損害について、その賠償の責に任じないものとする。
４第１項の契約解除の場合、甲は、損害を受けているときはその賠償を乙に請求することができる。
５

第２項の契約解除の場合、乙は、手数料が既に支払われているときはこれを甲に返還せず、また当該手数料がいまだ支払われていないときはこれの支払を甲に請求することができる。
６ 第２項の契約解除の場合、乙は、この解除により生じた損害についてその賠償を甲に請求することができる。

（乙の解除権）
第９条 乙は、次の各号に該当するときは、甲に書面をもって通知し、この契約を解除することができる。
一 甲が、正当な理由なく、第２条第１項及び第２項第一号の甲の責務を遵守しないとき。
二甲がこの契約に違反したことにつき、乙が相当期間を定めて催告してもなお是正されないとき。

２

前項の契約解除の場合、乙は、手数料を既に受け取っているときは、これを甲に返還せず、また当該手数料をいまだ受け取っていないときは、これの支払を甲に請求することができる。また、乙は、その契約解除によって甲に生じた損害についてその賠償の責に任じないものとする。

３ 第１項の契約解除の場合、乙は、損害を受けているときはその賠償を甲に請求することができる。
（建築計画の特定行政庁への報告）
第10条 乙は、確認審査業務委託契約を引受けたときは、その計画の概要について、速やかに報告書により、特定行政庁へ報告する。
２

前項の報告によって甲に生じた損害については、乙はその賠償の責に任じないものとする。

（電子申請）
第 11 条 甲の確認、中間検査、完了検査又は仮使用認定の申請が、電子申請の方法により行われた場合において、次の各号について甲乙協議のうえ乙は、電子情報処理組織にて交付を行うことができる。なお、確認済証、中間検査合格証、検査済証、仮使用認定通知書については、書面にて交付を行う。
（１） 確認済証の交付時における副本（２） 適合しない旨の通知書及びその交付時における副本並びに適合するかどうかを決定できない旨の通知書（３） 中間検査合格証を交付できない旨の通知書（４） 検査済証を交付できない旨の通知書（５） 仮使用認定通知書の交付時における副本
２

乙が電子署名を付して交付する電磁的記録に付与された電子署名の有効性が確認できる期
間は、電子署名を付した電子証明書の有効期限までとする。なお、当該電子署名の有効性が確認できる期間の延長については、行わない。

３ 乙は、規定第１３条に規定する確認検査業務を行う時間（以下、「業務時間」という。）内に電子申請に係る電磁的記録が到達した場合は速やかに、業務時間外に電子申請に係る電磁的記録が到達した場合は次の業務時間内に、それぞれ規定第１７条第３項に規定する審査を行い、当該申請を引き受けるものとする。
４ 乙の電子申請に係る業務を行う事務所は、規定第１４条に規定する事務所とする。

（秘密保持）第 12 条 乙は、この契約に定める確認検査の業務に関して知り得た秘密を漏らし、又は自己の利益のために使用してはならない。
（損害賠償）
第13条

甲及び乙はこの契約に定める確認検査の業務に関して発生した損害に係る賠償額を相手方に請求することが出来る。ただし、次の各号のいずれかにあたるとき、乙は一切の責任を負わないものとする。
一甲の提出した申請書等に誤記等の不備があり、それに基づいて乙の確認検査の業務が行われたとき。
二 乙に故意または重大な過失がなく、乙の予見不可能な事由により乙の確認検査の業務に誤りが生じたとき。
２ 前項の請求は手数料規定に特段の規定がないかぎり申請手数料の 10 倍までとする。
（合意管轄）
第14条 この契約は、日本国法に準拠するものとする。
２ この契約に関する一切の紛争に関しては、東京地方裁判所を専属的合意管轄裁判所とする。