３－３共用設備（１）共用玄関① 店舗・事務所への入口
・１階北棟、南棟のそれぞれ中央付近に、幅 3.1ｍ、高さ 2.0ｍの玄関がある。間口方向に３枚に分かれたスチールサッシに全面ガラス入りとなっており、２枚が観音開き、１枚が嵌め殺しとなっている。
いずれも道路から数段の階段を上がった部分にある。
・地階の出入口は、１階の出入口と同じ位置にある。北棟には、幅 4.1ｍ、高さ 2.0ｍで、間口方向に４枚に分かれたスチールサッシに全面ガラス入りとなっており、２枚づつ観音開きとなっている。南棟
中央は、幅 1.1ｍ、高さ 2.0ｍで、間口方向に１枚のスチールサッシに全面ガラス入りとなっている。
いずれも、ドライエリアに施された階段により道路から直接、出入できる構造となっている。
写真 3-14 １階北棟西側（外側から）

写真 3-15 １階北棟西側（内側から）

写真 3-16 １階南棟中央（外側から）

写真 3-17 １階南棟中央（内側から）

写真3-171写真3-16

写真3-15

写真3-14

写真 3-18 地下１階北棟西側（内側から）

写真 3-19 地下１階北棟西側（ドライエリアへの階段）

写真 3-20 地下１階南棟中央（内側から）

写真 3-21 地下１階南棟中央（ドライエリアへの階段）② 住棟への出入口
・住棟への出入口は、建物の両側の階段室となっている。北棟１階西側の階段室と、南棟１階南側の階段室の２箇所がある。門扉などはなく、自由に階段室に出入できていたようである。
写真 3-22 １階南棟南端入口

写真 3-23 １階北棟西端入口

写真3-20

写真3-21

写真3-23
写真3-18

写真3-19

写真3-222③ 路面店舗の出入口
・川口ビルには、１店舗のみ、道路から直接出入できる店舗が、丁度、交差点に面する角地部分にある。
出入口の壁面を他の壁面から少し角度をつけたり、入り隅部分を円弧状に膨らますなど、デザインが施されている。また、ショーウィンドウや嵌め殺しの大きなガラス窓なども設置されている。
写真 3-24 路面店舗の出入口（内側）写真 3-25 路面店舗の出入口（外側）写真 3-26 路面店舗ショーウィンドウ（外側）（現在はパネルで覆われている）

写真 3-27 路面店舗の窓（嵌め殺し窓・内側）（現在は外から板が張られている）

写真3-24

写真3-27

写真3-263

写真3-25

（２）階段・地階から屋上まで通じている階段は、北棟の西端、南棟の南端、北棟と南棟との交差部分の３ヶ所ある。また、南棟中央部に、地階から２階までの店舗・事務所のみに通じている階段が 1 箇所ある。
・内法はいずれも約 1.5ｍ、蹴上げ 16.5 ㎝、踏み面 27.0 ㎝、モルタル仕上げである。ノンスリップは設計図書では鉄製となっているが、現状はタイルとなっている。また、北棟の西端、南棟の南端の階段には、設計図書にはないが、アルミ製手すりが据付けられている。
・北棟西端、南棟南端の階段は、１階建物内を通らず、直接、住棟にアクセスすることができる。
・北棟と南棟との交差部分の階段は玄関を通じてアクセスする。また、１階と２階の間の踊り場には、住宅部分の集合ポストが設置されており、住棟の主階段であったと考えられる。
・南棟の南端の階段と、北棟と南棟の交差部階段には、廊下出口部分に電気の集合メーターが配置されている。
写真 3-28 北棟西端階段（5 階から 4 階）

写真 3-29 南棟南端階段（４階）

写真 3-30 北棟と南棟の交差部階段（1 階）

写真 3-31 南棟中央階段（1 階）

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4

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（３）廊下・店舗・事務所部分の廊下は中廊下型となっている。住棟部分の廊下は、3 階のバルコニーに面する部分は片廊下型となり、その他の部分は中廊下型となっている。
・住棟部分の廊下幅は設計上（芯芯）1.95ｍであるが、壁面から壁面では実寸 1.8ｍ程度となり、さらに下水配管等が廊下側に露出配管され、狭くなっている。
・天井高さは、設計上は階高 2.65ｍスラブ厚 0.12ｍで、実寸法は 2.5ｍとなる。中廊下部分では梁成が大きく、梁下の実寸は 1.86ｍとかなり低くなる。

写真 3-32 南棟３階中廊下部分

写真 3-33 南棟５階片廊下部分（４）テラス

図 3-6 テラスの利用についての啓発

・南棟３階西側に 2 階の屋上を利用したテラスがある。
概ね 33ｍ×6.7ｍの大きさである。
・テラスの利用ルールでは干し物禁止であったものの、屋上の干し物スペースに運ぶのが大変で、なおかつ、干し物の紛失があることから、テラス前の住戸の方々を中心に、物干しとしてテラスが利用されていた。昭和 36 年に管理人が居住者宛に出した文書によると、見栄えが悪く、入居者間でクレームが出ていたようだ。
写真 3-34 テラス

5

・また、テラスの利用方法も含めて、昭和 31 年６月には、便所の使い方、ゴミの出し方、干し物の干し方、テレビアンテナの設置方法等について、心得として管理事務所から文書配布されている。
図 3-7 管理事務所による住宅の利用方法に関する啓発文書（昭和 31 年）

写真 3-35 昭和 51 年ごろのテラス干し物のようす

写真 3-36 平成 16 年ごろのテラス干し物のようす

6

（５）中庭・現在は、川口ビルには中庭がなく、コーシャハイツ川口の駐車・駐輪場となっているが、昭和 30～40
年台には、川口ビルと川口第二住宅の間に空間があり、中庭と呼ばれ、主に駐車場として使用されていたらしい。時折、イベントが開催されており、例えば、年末のクリスマスには、川口教会の聖歌隊の訪問を受け、中庭で聖歌を歌う催しがあったようだ。
写真 3-37 昭和 51 年頃の中庭と川口ビル

写真 3-38 現在の様子（６）ダストシュート
・北棟西端階段、南棟南端階段にはダストシュートが設置されている。
写真 3-39 ダストシュート

写真 3-40 ダストシュート（７）屋上・屋上には物干しスペースが設置されている。
写真 3-41 屋上の物干し

写真 3-42 昭和 50 年頃の屋上

7

（８）集合ポスト
・住宅用の集合ポストは、北棟と南棟の交差部にある階段の１階から２階の踊り場に設置されている。
当初の設計図書を見ると、南棟南端階段と北棟西端階段のそれぞれ一階部分に、分散して配置されていたようである。
・事務所・店舗用の集合ポストは、１階北棟東側入口ホール部分に設置されている。
写真 3-43 住宅用集合ポスト（1 階から 2 階の踊り場）

写真 3-44 事務所・店舗用集合ポスト（1 階）

図 3-8 建設当初の住宅用集合ポスト

写真 3-45 建設当初に集合ポストがあった部分

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３－４

事務所・店舗について（１）事務所、店舗の配置

図 3-9 １階(入居当初)① １階配置・入居当初は、南棟の南側は比較的大きな事務所空間として利用され、その他の部分は中廊下を挟み事務所が並ぶ形式で計画された。

当初は中廊下型の事務所

・昭和 55 年ごろの図面では、北棟西側の中廊下がなくなり、大きな事務所空間として利用されるようになっている。
・概ねそのまま、最期まで利用された。

図 3-10 １階の利用(昭和 55 年頃)

協会本社→
海運会社事務所

事務所系
物販・ｻｰﾋﾞｽ系店舗

写真館

事務所
便所

便所

階

給湯階段

段

協会本社→海運会社事務所

海運会社
事務所

9

厚生協会
事務所

事務所

衣料品会社
事務所

＜地階配置＞
・入居当初から最期まで、大きな部屋割りの変更はみられない。
・当初は、野菜や魚を販売する万屋、酒屋、文房具屋、理髪店等、川口ビルの生活を支えるお店や、

図 3-11 地階(入居当初)付近のサラリーマン等が利用した居酒屋等があったようだが、詳細な業種の記録はない。
・居酒屋やスナック等は、川口ビルや周辺の会社員が利用していたようである。市電の乗り換え駅に浴場隣接しているが、乗り換え客が利用していたかどうかは不明である。
・当初は、南棟南側に浴場や洗濯室、乾燥室がみられるが、昭和 55 年の図では貸スペースになっている。倉庫利用されていたらしい。
乾燥室

・また、当初、電話のある家庭は少なく、地階の万洗濯室 管理事務所屋にあった電話を借りていたそうである。
図 3-12 地階(平成 55 年頃)

事務所

海運会社事務所

物販・ｻｰﾋﾞｽ系店舗

事務機器事務所

飲食系店舗

食堂
昭和 54 年まで浴室
ボイラー室

公社倉庫

食堂
機械階

室

段

管理事務所

酒屋

理容

事務所
階段

事務所

茶販売

海運会社
事務所

10

事務所

化粧品販売

喫茶店

事務機器
事務所

写真館

スナック

公社倉庫

食堂

スナック

食堂

倉庫

クリーニング店

事務所系

＜２階配置＞
図 3-13 ２階(入居当初)

・入居当初から最期まで、大きな部屋割りの変更はみられない。事務所として利用されていた。

図 3-14 ２階(昭和 55 年頃)

事務所系
物販・ｻｰﾋﾞｽ系店舗

住宅
海運会社
事務所

団体事務所

事務所
事務所

個人協会事務所↓
海運会社
事務所

協会 事務所 事務所
・倉庫事務所↓事務所

団体
事務所

不動産

事務所

11

団体
事務所

事務所

歯科

図 3-46 １階南棟廊下

図 3-47 １階の店舗・事務所用集合ポスト

図 3-48 １階北棟事務所

図 3-49 １階南棟中央の階段

図 3-50 １階北棟共用トイレ

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図 3-51 ２階南棟共用給湯室

図 3-52 ２階南棟廊下

図 3-53 ２階南棟事務所中央付近

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3-52

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3-53

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図 3-54 地下１階南棟店舗

図 3-55 地下１階南棟店舗の廊下

図 3-56 地下１階南棟店舗

図 3-57 地下１階北棟店舗

図 3-58 地下１階北棟店舗の入口

図 3-59 地下１階南棟廊下

図 3-60 地下１階南胸廊下

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14

（２）出来事○事務所入居者からの水漏れに対する申し入れ（S31.9）
大阪港運協会より 9/3 の漏水をきっかけに申し入れがあった。内容は「漏水の原因は、上階住宅の水洗便所への脱脂綿等の放棄による配管詰まりで、一般常識では考えられないが、再発の可能性は払拭できない。将来、床の所有者となるので看過できないため、原因究明と対策をせよ。
」というもの。
図 3-15 事務所入居者からの漏水対策の申し入れ書○煙草の販売（S32.2）
・1 階にて協会直営で煙草の販売を開始する案内がなされている。
図 3-16 ビル内での煙草販売のお知らせ

15

○広告塔の設置に関する契約書案（昭和 30 年代）
・協会と日本水産㈱による、屋上への広告塔の設置にかかる契約書案が残っている。契約書そのものや、広告塔の存在は確認できていない。
図 3-17 広告塔設置に関する契約書（３）共同浴場・共同浴場が南棟地下１階に配置され、男女それぞれ約 25 ㎡（間口 3.7ｍ×奥行き 6.7ｍ）の中に、踏込、脱衣室、浴室、浴槽が施されていた。
・昭和 31 年８月から利用開始し、昭和 46 年ごろまで公社が運営したが中止された。居住者からは風呂の再開を要望する声が大きく、昭和 47 年 7 月から昭和 54 年まで、当時、ビルの維持管理を受けていた会社が運営することとなった。
・昭和 54 年 7 月まで実施したが、燃料代の高騰と利用者数の減少から赤字経営となり、閉鎖となった。
・利用開始当初の昭和 31 年当時は、利用料は大人12 円、小人 6 円で、川口ビルの住宅、店舗、事務所の入居者が利用できたようだ。

16図 3-18 浴室平面図（当初設計図）

・利用者数は昭和 32 年 8 月の報告書では、８月は延べ 1,452 人（大人 1172 人、小人 280 人）で、1 日平均 97 人であった。収入は 14,515 円。それに対し経費は、電気 271 円、石炭 10,971 円、水道 1,896円、合計 13,138 円であった。
・終了時の昭和 54 年ごろには、大人 49 人/月、子ども 8 人/月、幼児 13 人/月と、一日平均２～３人に減少していた。

写真 3-61 現在の浴室（倉庫利用）

写真 3-62 現在の浴室（廊下側の小窓）

図 3-19 昭和 32 年 8 月の浴場事業報告書

17

（共同浴場の再開から再閉鎖について）・共同浴場の再開から再閉鎖に至る顛末を管理会社が記した資料の一部があり、要約すると以下の通り
で、資料に記されている収支や利用者数については、整合はとれていないものの、共同浴場をめぐる施設の管理の困難さが理解できる。
１）管理開始した当初は、地下の共同浴場周辺の倉庫やドライエリアは適切に管理されておらず、石炭や廃品が乱雑に溢れており、全て管理会社の負担により処分し、倉庫等を活用できるように整備した。
２）公社が運営を停止した浴場を、管理会社が住民の要望に応えるため再開したが、既設の石炭ボイラ
ーは技術的に操作できないため、灯油ボイラー２機を新たに設置したり、浴室の整備をするなど、管理会社の費用により、再開・運用できるように設備更新を行った。
３）廃品処分や共同浴場に出資した費用を少しでも回収するため、整備した倉庫の一部を管理会社が貸出倉庫とすることを公社に黙認してもらっていた。
４）昭和 47 年 7 月から昭和 54 年 7 月まで運営したが、燃料費の高騰（燃料事情の悪化）により閉鎖することとなった。閉鎖にあたっての説明は、管理会社が行った。
図 3-20 共同浴場の再開にかかる顛末を記した管理会社のメモ18図 3-21 共同浴場の再開にかかる費用（管理会社メモ）

図 3-22 共同浴場の収支概要（管理会社メモ）

入浴料金
Ｓ47年 300円↓
S58年 1600円

図 3-23 共同浴場の再開から休業までの利用者数（管理会社メモ）

図 3-24 共同浴場の再開から休業までの支出内訳を記した収支（管理会社メモ）

図 3-25 共同浴場の再開から休業までの収支（管理会社メモ）

19

３－５竣工時冊子
図 3-26 川口ビルディング竣工記念パンフレット

20

４．川口ビルの住宅

21

４．川口ビルの住宅
４－１

住戸プラン

（１）概要
・川口ビルの住戸は、８２戸、24 ㎡から 56 ㎡までの９タイプで構成されている。
・北棟住棟は廊下を挟んで両側に住戸が並ぶ中廊下型、南棟住棟も廊下を挟んで両側に住戸が並ぶ中廊下型であるが、テラスの部分は片廊下型となる。
・同タイプの住戸が隣り合う場合、現在ではそれぞれ反転した間取り配置が通常であるが、川口ビルでは同じ配置となっている住戸が多い。
図 4-1 住宅タイプ別配置

表 4-1 住戸規模(面積-間取り-戸数)

タイプ
Ａ1
Ａ2
Ｂ1
Ｂ2
Ｂ3
Ｃ
Ｄ1
Ｄ2
Ｅ

専用面積
53 ㎡
56 ㎡
40 ㎡
40 ㎡
42 ㎡
36 ㎡
26 ㎡
24 ㎡
27 ㎡

間取り３室(8 畳+6 畳+4 畳)+ＤＫ
３室(8 畳+6 畳+3 畳)+ＤＫ２室(6 畳+4.5 畳)+ＤＫ２室(6 畳+6 畳)+ＤＫ２室(6 畳+4.5 畳)+ＤＫ３室(6 畳+4.5 畳+3 畳)+Ｋ２室(6 畳+4.5 畳)+Ｋ２室(6 畳+3 畳)+Ｋ２室(6 畳+3 畳)+Ｋ

22

戸数12 戸
１戸
16 戸
３戸
３戸
３戸
19 戸
19 戸
６戸

風呂あり 35 戸なし 47 戸（２）Ａ1 タイプ（１２戸）
・53 ㎡。３室(8 畳+6 畳+4 畳)+ＤＫ。風呂付。
・位置 南棟の東向き住戸。3 階に 6 戸、4 階に 6 戸。玄関が片廊下となっている３階テラスに面する住戸が多く、比較的明るい住戸となっている。
・玄関を入ると廊下により、右の食堂、左の居室に分かれる。道路側に２居室が並ぶ。
・現状では、３階部分の住戸はテラスに溜まる雨水の浸水を避けるため、入り口部分にブロック塀が施され、内部への出入ができない住戸がある。３階の一室（317 号室）は管理事務所に転用されている。
図 4-2 配置

図 4-3 平面図

写真 4-1 居室二間が道路に面して明るい(411 号)

写真 4-2 港通側の窓から川口教会が望める(418 号)

写真 4-3 襖やガラス障子で区切られた居室(417 号)

写真 4-4 風呂釜が露出する台所(414 号)

23

（３）Ａ2 タイプ（１戸）
・56 ㎡。３室(8 畳+6 畳+3 畳)+ＤＫ。風呂付。
・位置 南棟の３階南端東向き住戸１戸(319 号)のみ。
・いわゆるカド部屋で、他の住戸に比べて明るく、一番大きい住宅である。食堂も外部に面する窓が配置され明るい住戸となっている。
図 4-4 配置

図 4-5 平面図

写真 4-5 ２面採光となっている居室

写真 4-6 直接外気に面し、採光もある台所

写真 4-7 台所に露出する浴室の焚き口

写真 4-8 浴室内の洗面

24

（４）Ｂ1 タイプ（１６戸）
・40 ㎡、２室(6 畳+4.5 畳)+ＤＫ・位置 北棟の２～５階、南向きの住戸で各階４戸並び。中廊下を挟みＤ2 タイプと対面する。
・中庭側に南面する住戸で、道路側に比べ比較的静かで日照が豊かな環境であったと考えられる。住戸
間取りは２ＤＫ風呂付。

図 4-6 配置

図 4-7 平面図

写真 4-9 玄関框が斜めに切られた簡単なデザイン

写真 4-10 南面する明るい居室■

写真 4-11 台所の中廊下側の窓（風呂釜煙突が出ている）

写真 4-12 中廊下側に出ていた風呂釜煙突あと25

（５）Ｂ2 タイプ（３戸）
・40 ㎡、２室(6 畳+6 畳)+ＤＫ・位置 北棟と南棟の交差部の３～５階に位置する東向き住戸。各階１戸。
・住戸間口の南端に玄関があり、続く廊下に居室、台所、トイレが配置されている。道路側に２居室が並び、間口が広く明るい居室である。
図 4-8 配置

図 4-9 平面図

写真 4-13 二間続き部屋でそれぞれに窓がある(511 号)

写真 4-14 明るい居室(411 号)

写真 4-15 台所(411 号)

写真 4-16 玄関口

26

（６）Ｂ3 タイプ（３戸）
・42 ㎡、２室(6 畳+4.5 畳)+ＤＫ・位置 北棟と南棟の交差部の３～５階に位置する東と北向きカド部屋住戸。各階１戸。
・住戸間口の南端に玄関があり、続く廊下に居室、台所、トイレが配置されている。道路側に２居室が並び、間口が広く明るい居室である。台所と浴室には、北向きに窓がつき、明るい。特に道路側に面する窓がある浴室は、このタイプの住宅だけである。
・ただし、浴室と台所の窓については、二重サッシのような構造となっており、外側は横引きスチールサッシで、内側は、木製のサッシとなり、形状も浴室と台所とは別々のサッシとなる。浴室は上下二段の横引きサッシで、台所は上部が横引きサッシ、下部は流し背面となっている。
図 4-10 配置

図 4-11 平面図

写真 4-17 通りに面した明るい浴室(410 号)

写真 4-18 通りに面した明るい台所(410 号)

写真 4-19 浴室・台所窓の外観(310 号)

写真 4-20 居室窓からの安治川橋方向の眺め(310 号)

27

（７）Ｃタイプ（３戸）
・36 ㎡、３室(6 畳+4.5 畳+3 畳)+Ｋ
・位置 南棟の南側、テラスの南側３～５階に位置する、西向き住戸。各階１戸。中廊下を挟みＡ1・Ｇタイプと面する。
・住戸間口に対して川口ビルの中では比較的奥行きが浅い。居室は６畳、４．５畳、３畳の３居室あるが浴室はない。３畳の居室はテラス側に窓が空いている。他の２居室は西向きであり、コーシャハイ
ツ川口に直面しており、日当たりは悪い。
図 4-12 配置

図 4-13 平面図

写真 4-21 ３間つづきの居室(329 号)

写真 4-22 台所(322 号)

写真 4-23 戸内から中廊下を眺める(322 号)

写真 4-24 ３畳の居室(322 号)

28

（８）Ｄ1 タイプ（１９戸）
・26 ㎡、２室(6 畳+4.5 畳)+Ｋ
・位置 南棟の３～５階、東向き住戸。３階に１戸、４階に３戸、５階に 15 戸並ぶ。５階部分ではテラスに面する住戸が多い。
・住戸奥行きに対して、間口はＡタイプの 1/2 で狭い。居室は６畳、４．５畳の２居室あるが浴室はない。居室の間には「欄間」が施されているが、これは川口ビルではこのタイプだけである。全て東の通りに面する。住戸間取りは川口ビルでは珍しく、隣同士の間取りが反転している。また、5 階最南の２住戸には小さなバルコニーがついている。
図 4-14 配置

図 4-15 平面図写真 4-25 このタイプだけに施された欄間(522 号)

写真 4-26 通りに面した居室の窓(420 号)

写真 4-27 420 号室は角部屋で２面採光が可能

写真 4-28 台所(521 号)

29

（９）Ｄ2 タイプ（１９戸）
・24 ㎡、２室(6 畳+3 畳)+Ｋ
・位置 北棟の２～５階、北向き住戸。中廊下を挟みＢ1 タイプと対面する。
・住戸間口に対して、奥行きが短い。居室は玄関土間に続いて３畳の居室があり右手に６畳の居室、左手にキッチン、トイレがあるが浴室はない。玄関土間には自然石風のタイルが埋め込まれている。全て北の通りに面する北向き住戸である。
図 4-16 配置

図 4-17 平面図

写真 4-29 自然石風の施しがされた玄関土間(205 号)

写真 4-30 居室(408 号)

写真 4-31 居室の窓(305 号)

写真 4-32 台所(408 号)

30

（１０）Ｅタイプ（６戸）
・27 ㎡、２室(6 畳+3 畳)+Ｋ
・位置 南棟の３～５階、西向き住戸。テラスの南側に位置する。
・住戸間口に対して、奥行きが短い。居室は玄関土間、廊下に６畳と３畳の居室、キッチン、トイレがあるが浴室はない。西向きの窓の直ぐ向かいにコーシャハイツ川口の立体駐車場ビルが建っている。

図 4-18 配置

図 4-19 平面図

写真 4-33 ６畳居室(528 号)

写真 4-34 玄関土間と廊下(422 号)

写真 4-35 台所(422 号)

写真 4-36 西向き窓から見える立体駐車場(320 号)

31

４－２

住戸内設備（玄関、流し、トイレ、浴室、収納、他）（１）玄関・扉の大きさは、幅 80cm、高さ 180cm、鉄製扉、内開き。ポスト、のぞき窓、防犯チェーンつき。土間はカナゴテ仕上げ。
・外側の網戸については、入居者が自前で取り付けたもの。
・それぞれの住戸では、小窓覆いの工夫がなされている。
写真 4-37 自前で網戸がつけられた玄関扉(401 号)

写真 4-38 内側からみた玄関扉(411 号)

写真 4-39 小窓の外側(404)

写真 4-40 小窓の内側(404 号)

写真 4-41 玄関ノブの内側(201 号)

写真 4-42 玄関ノブの内側(514 号)

32

（２）流し・現状は S50 頃に更新されたステンレス製の流しが利用されていた。
・建設当初は、造り付けの人造石研ぎ出しの流しで、昭和 51 年頃に全戸一斉に取り替えられた。
写真 4-43 現状の流し(411 号)

写真 4-44 現状の流し(204 号)

写真 4-45 従前流し除却前（S51 年頃）

写真 4-46 従前流し除却前（S51 年頃）（３）トイレ・トイレは、建設当初からの大小兼用の段差型の和式トイレが利用されていた。
・住戸によっては、洋式トイレ風の便座が利用者により取り付けれらているものもある。
写真 4-47 トイレの例（411 号）

写真 4-48 トイレの例（318 号）

33

写真 4-49 トイレの例（417 号）

（４）浴室
・浴室は概ね４割に当たる 35 戸に設置されているが、浴槽及び風呂釜（ガス釜）の補修及び取替えは入居者によるものであったことから、様々な浴槽、風呂釜が見られる。
・また、ガス釜は台所側に飛び出した構造となっており、煙突が廊下側に出され排気される構造。
写真 4-50 ステンレスの浴槽例（203 号）

写真 4-51 木製の浴槽例（201 号）

写真 4-52 ＦＲＰ製の浴槽例（304 号）

写真 4-53 踏み台が施された浴槽例（410 号）

写真 4-54 台所側に露出するガス釜の例（202 号）

写真 4-55 給湯器に交換し風呂と流しに給湯する例（418 号）

34

（５）収納・収納には天袋がつけられている。
写真 4-56 収納例(305 号)

写真 4-57 収納例（404 号）（６）欄間、玄関土間
・Ｄ1 タイプ 19 戸には、「茶の間」と「居間」の間の上部に欄間が施されている。
・Ｄ2 タイプ 19 戸には、玄関土間に御影石のような踏み石が施されている。
写真 4-58 欄間（420 号）

写真 4-59 玄関土間（308 号）

写真 4-60 欄間（526 号）

写真 4-61 玄関土間（205 号）

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（７）バルコニー
・南棟南端のＤ１タイプ２戸には、唯一「バルコニー」が設置されている。
写真 4-62 バルコニー（525 号）

写真 4-63 バルコニー（525 号）

写真 4-64 バルコニー外観

写真 4-65 バルコニー外観詳細（８）中廊下の状況
・川口ビルの住宅部分の多くが中廊下型であるが、幅２ｍ足らずの空間に、台所の通風窓や換気扇が面し、風呂釜の排気ダクトが配管されている。また、ガス、上下水道管も露出配管されている。
・排気ダクトについては、既に、撤去されている。
写真 4-66 中廊下側に面する台所の窓（315 号）

写真 4-67 窓や配管、扉等が面する２階北棟中廊下

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写真 4-68 天井に付近の配管（403 号）

写真 4-69 排気ダクトや下水配管等（201 号）（９）居住者負担による補修カ所
・入居当初に配布されたと思われる資料「居住者負担にて補修すべき事項」は以下の通り。
1.畳の表替え及び補修
2.木製建具及び同付属金物の補修と、ふすまの張替え
並びに、ガラスのはめ替(パテの取替えを含む)
3.各戸及び物置入口扉又は錠前の補修並びに取替
4.各室に設けられた戸棚、物入(押入れを含む)及び棚板等の補修並びに取替
5.壁の塗替(上塗のはげている程度のもの)。但し、採否については係員が調査の上、決定する。
6.浴槽及び風呂釜の修理及び取替
7.水道カラン、フラッシュバルブ及び散水栓等のパッキングの取替

8.トラップの掃除口及び、洗濯槽、洗面器等の配水管の掃除
9.各戸の室内灯及び階段、廊下等の共同電灯の電球、かさ、スイッチ等の補修並びに取替
10.共同部分を含む電気、ガス、水道の使用料
11.じんあいの処分、団地内の下水管の清掃
12.受水槽、貯水槽の掃除
13.植木の手入れ一切
14.その他、住宅使用上当然、居住者が負担すべき個所の補修

図 4-20 居住者負担にて補修すべき事項（昭和 31 年頃）

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（１０）居住者による改変
・入居者による住戸内部の改変は基本的に認めていないものの、現状として大きな改変が施されている住戸がある。

写真 4-70 台所床の CF シート貼例（201 号）

写真 4-71 バスルームユニットの設置例（306 号）

写真 4-72 浴室の壁面タイル貼り例（318 号）

写真 4-73 給湯器の設置例（418 号）

写真 4-74 業務用のクーラーが施された例（318 号）

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