資 料

目 次
資料１

空家等対策の推進に関する特別措置法

資料２「特定空家等に対する措置」に関する適切な実施を図るために必要な指針

資料３

アンケート調査結果

第１章

調査概要･････････････････････････････ 1

第２章

所有者等意向調査結果 ･････････････････ 3第３章

行政区長アンケート結果 ･･･････････････ 31

第４章

不動産事業者アンケート結果 ･･･････････ 43

付属資料

アンケート調査票

所有者等意向調査調査票･･･････････････････････ 48
行政区長アンケート調査票･････････････････････ 58
不動産事業者アンケート調査票 ･････････････････ 65

【資料１】
空家等対策の推進に関する特別措置法

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【資料２】「特定空家等に対する措置」に関する適切な実施を図るために必要な指針（ガイドライン）ࠕ≉ᐃ✵ᐙ➼࡟ᑐࡍࡿᥐ⨨ࠖ࡟㛵ࡍࡿ㐺ษ࡞ᐇ᪋ࢆᅗࡿࡓࡵ࡟ᚲせ࡞ᣦ㔪㸦࢞࢖ࢻࣛ࢖ࣥ㸧
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31

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33

【資料３】
アンケート調査結果

第１章

調査概要

調査の目的

１

本町の空家等対策計画の基本的な方針・対策の立案のため、空家等の所有者等、行政区
長、不動産事業者を対象として、空家等となった経緯、今後の意向、町への要望などについて調査したものです。
２

調査項目
調査対象区分

調査項目（１）回答者の属性（２）建物の状況について

所有者等（３）建物の状態や維持管理について（４）建物の利活用・処分について（５）空き家バンク制度について

行政区長
不動産事業者
３

空家等の有無、管理状況、悩み、活用方法や需要等
事業形態、取扱物件、需要等調査の対象
庄内町空家等実態調査（平成 28 年度実施）より、利用されていないと想定される建物

384 件のうち、送付先等が判明した建物の所有者（納税義務者・納税管理者含む）、行政区
長、町内の不動産事業者を対象としました。
４

調査期間
平成 28 年８月から９月まで

５

調査方法
郵送法（配布および回収）６

調査件数
調査対象件数を下表に示します。
所有者等
調査対象数

行政区長

369

1

115

不動産事業者
4

７

配布・回収状況
配布数、回収状況について、下表に示します。
所有者等
配布数

行政区長

不動産事業者

369

115

4

不達数(率)

10(2.7％)00

回収数(率)

216(60.2％)

114(99.1％)4(100％)(注)
・本報告書の集計結果のパーセント値は、すべて小数点第２位以下を四捨五入しています。このため、１つに○の構成比の合計が 100％にならない場合があります。
・１つに○の設問に複数の回答が見られた回答は、もっとも前方に回答されている選択
肢を回答結果として集計しています。

2

第２章

所有者等意向調査結果(注)
・現時点での使用状況が「日常的に使用している」「賃貸中（入居者あり）」と回答
した所有者等を除く 205 件を集計対象としています。
２－１

回答者の属性①所有者との関係（１つに○）２０５件の回答のうち、「建物所有者本人」からの回答は 138 人（67.3%）となっています。その他の 67 人（32.7%）は家族や親戚、代理人等からの回答となっています。
選択項目

回答数

構成比

本人

138

67.3%

家族

36

17.6%

親戚

10

4.9%

代理人

2

1.0%

その他

10

4.9%

無回答

9

4.4%

205

100.0%

計

代理人
1.0%

無回答
4.4%

親戚
4.9%

その他
4.9%

家族
17.6%

本人
67.3%

3

２０５件の回答のうち、「町外」に居住している回答者は 147 人（71.7%）、「町内」に居住している回答者は 57 人（27.8%）となっています。
建物所有者本人の約７割は、町外に居住している状況です。
町内

町外

本人

36

102

不明
0

合計
138

家族

6

30

0

36

親戚

7

3

0

10

代理人

1

1

0

2

その他

4

6

0

10

無回答

3

5

1

9

計

57

147

1

205

割合

27.8%

71.7%

0.5%

100.0%

（人）
0

50

本人

100

36

家族

6

親戚

7 3 10

30

102

138

36

代理人 1 1 2
その他

4 6 10

無回答

3 51 9
町内

町外

4

150

不明

②所有者の年代（１つに○）※205 件のうち、本人と回答した方のみ（本人以外の 67 人は除く）「60 歳以上」がもっとも多く 74 人（53.6%）となっており、次いで「70 歳代」が36 人（26.1%）となっています。高齢の所有者（管理者）が多く、今後、自ら空家等を維持・管理し続けることは困難になっていくことが予想されます。
60 歳以上の高齢者が全体の約 8 割となっていることから、空家等となった後、若い世代へ受け継がれていない状況がうかがえます。
選択項目

回答数

構成比

２０歳代

1

0.7%

３０歳代

2

1.4%

４０歳代

4

2.9%

５０歳代

21

15.2%

６０歳代

74

53.6%

７０歳以上

36

26.1%

計

138

100.0%

２０歳代
0.7%

３０歳代
1.4% ４０歳代
2.9%

５０歳代
15.2%

７０歳以上
26.1%

６０歳代
53.6%

5

③回答者の就業形態（１つに○）※205 件のうち、本人と回答した方のみ（本人以外の 67 人は除く）「無職（年金受給者など）」がもっとも多く 57 人（41.3%）となっており、次いで「会社員・役員・自営業」が 56 人（40.6%）となっています。
建物所有者の約 4 割が年金で生活している高齢者であり、資金面での問題が空家等の解体・改修・活用などに踏み切れない原因の一つとなっていることが考えられます。
選択項目

回答数

構成比

会社員・役員・自営業

56

40.6%

農業

4

2.9%

パート・アルバイト

10

7.2%

無職（年金受給者など）

57

41.3%

その他

11

8.0%

計

138

100.0%

その他
8.0%

会社員・役員・
自営業
40.6%

無職（年金受給者など）
41.3%

パート・ 農業
2.9%
アルバイト
6.9%

6

④概ねの建築年数（１つに○）「35 年以上」がもっとも多く 159 人（77.6%）となっており、次いで「25 年以上
30 年未満」が 10 人（4.9%）となっています。
耐震化工事実施済の建物も含まれている可能性もありますが、約 8 割の建物が旧耐震基
準（昭和 56 年以前）で建築された建物となっています。
一方、比較的建築年数が経過していない「２０年未満」は 4 人（2.0％）のみとなってい
ます。
選択項目

回答数

構成比
4

2.0%

２０年以上２５年未満

5

2.4%

２５年以上３０年未満

10

4.9%

３０年以上３５年未満

9

4.4%

３５年以上

159

77.6%

わからない

17

8.3%

無回答

1

0.5%

205

100.0%

１５年以上２０年未満

計

１５年以上２０年
未満
2.0%

無回答
0.5%
わからない
8.3%

２０年以上２５年未満
2.4%
２５年以上３０年未満
4.9%
３０年以上３５年
未満
4.4%

３５年以上
77.6%

7

２－２

建物の状況について

問 1 現時点での使用状況（１つに○）「住んでいない（使っていない）」がもっとも多く 67 人（32.7%）となっています。
次いで「現在は使用していないが管理は行っている」が 56 人（27.3%）となっています。
「物置や倉庫として使用している」21 人（10.2%）など、居住用以外としての使用も見られます。
選択項目

回答数

構成比

農繁期に使用している

2

1.0%

時期限定（帰省・別荘等）で利用している

38

18.5%

物置や倉庫として使用している

21

10.2%

売りに出している（不動産業者への委託含む）

6

2.9%

転勤等で一時的に住んでいない

3

1.5%

現在は使用していないが管理は行っている

56

27.3%

住んでいない（使っていない）

67

32.7%

無回答

12

5.9%

計

205

100.0%

農繁期に使用している
1.0%
無回答
5.9%
時期限定
（帰省・別荘等）
で利用している18.5%
住んでいない（使っていない）
32.7%

物置や倉庫として使用している10.2%

現在は使用していないが管理は
行っている
27.3%

8

売りに出している（不動産業者
への委託含む）2.9%

転勤等で一時的に住んでいない1.5%

問 2 使用頻度（１つに○）「ほとんど使用していない」がもっとも多く 33 人（16.1%）となっており、次いで「年に数回使用している」が 25 人（12.2%）となっています。
使用状況は様々ですが、「日常的に使用している」は 9 人（4.4%）のみとなっており、ほとんどが月単位、年単位、時期限定の使用となっています。
選択項目

回答数

構成比

日常的に使用している

9

4.4%

月に数回使用している

19

9.3%

年に数回使用している

25

12.2%

農繁期に使用している

2

1.0%

季節限定(夏季等）で使用している

5

2.4%

盆暮れ彼岸など帰省の際に使用している

11

5.4%

ほとんど使用していない

33

16.1%

その他

8

3.9%

無回答

93

45.4%

計

205

100.0%

日常的に使用している
4.4%

月に数回使用
している
9.3%

無回答
45.4%

年に数回使用している
12.2%
農繁期に使用している
1.0%

ほとんど
使用していない
16.1%
その他
3.9%

9

季節限定(夏季等）で使用している
2.4%
盆暮れ彼岸など帰省の際に使用している
5.4%

問 3 建物を利用しなくなって経過した年数（１つに○）「10 年以上」がもっとも多く 54 人（26.3%）となっており、次いで「5 年～10 年」
が 39 人（19.0%）となっています。
約半数の建物が利用しなくなって 5 年以上経過しています。
選択項目

回答数

構成比

１年未満

1

0.5%

１年～３年

34

16.6%

３年～５年

17

8.3%

５年～１０年

39

19.0%

１０年以上

54

26.3%

わからない

5

2.4%

無回答

55

26.8%

計

205

100.0%

１年未満
0.5%

１年～３年
16.6%

無回答
26.8%

３年～５年
8.3%
わからない
2.4%

５年～１０年
19.0%
１０年以上
26.3%

10

問 4 使用されなくなった原因・きっかけ（１つに○）「住んでいた人が死亡したため」がもっとも多く 74 人（36.1%）となっており、住んでいた家族等が死亡後に空家等となるケースが多いことがわかります。
回答数

構成比

住んでいた人が死亡したため

選択項目

74

36.1%

住んでいた人が施設に入所又は入院したため

33

16.1%

他の場所へ住宅を新築・購入し転居したため

20

9.8%

転勤などで長期不在のため

8

3.9%

子供と同居のため

11

5.4%

借家人が退去したため

10

4.9%

その他

11

5.4%

無回答

38

18.5%

計

205

100.0%

無回答
18.5%
借家人が
退去したため
4.9%

住んでいた人が死亡したため
36.1%

その他
5.4%

子供と
同居のため
5.4%

住んでいた人が施設に入所又は入院したため
16.1%

転勤などで長期不在のため
3.9%
他の場所へ住宅を新築・
購入し転居
したため
9.8%

11

問 5 使用しなくなる以前の使用（１つに○）「親や家族が持ち家として使用」がもっとも多く 96 人（46.8%）となっており、次いで「自らが持ち家として使用」が 54 人（26.3%）となっています。
親や親族が何らかの理由により建物を使用しなくなり、その後、建物を相続したが所有者等自身は使用していないといった状況が多い様子がうかがえます。
回答数

構成比

自らが持ち家として使用

選択項目

54

26.3%

親や親族が持ち家として使用

96

46.8%

貸家として使用

8

3.9%

その他

6

2.9%

無回答

41

20.0%

計

205

100.0%

その他
2.9%

無回答
20.0%

自らが持ち家として使用
26.3%

貸家として使用
3.9%
親や親族が持ち家として使用
46.8%

12

問 6 建物が建っている土地の所有（１つに○）「自己・家族所有」がもっとも多く 155 人（75.6%）となっており、「借地」
は3人（1.5%）
のみとなっています。
選択項目

回答数

構成比

155

75.6%

借地

3

1.5%

不明

2

1.0%

自己・家族所有

その他

6

2.9%

無回答

39

19.0%

計

205

100.0%

その他
2.9%

無回答
19.0%

不明
1.0%
自己・
家族所有
75.6%

借地
1.5%

13

問 7 その建物の状況について自由記述（原文のまま記載）
・親族に貸していますが連絡がつかず退去するとき解体する条件で貸しています。家の中に親族の衣服が入っています（困っています）。
・此方に住む予定がないのでこのままだと老朽化してしまうので処分する事にした。
・近年は屋根の修理を行い、又不具合が有ればその都度修理している。
・状況は、中も外もきれいにして有ります。すぐ人が住める状態でガス・水道・電気も通っています。浴室やトイレも私の家より広く、きれいにして有りますし廊下・トイレには手すりも有ります。
・物置・敷地内庭・畑は隣家に利用してもらっている。
・近所に在住の叔母に管理をお願いしている。
・庄内町情報発信課地域振興係定住サイトで紹介中です。
・平成 29 年中に居住用建物として売却する予定です。買主家族がその建物に転居する予定です。
・本人、及び子供たちの大災害時の避難先として利用する。
・構造が木造草ぶき平家で劣化がすすみ、屋根から雨漏りがある。
・弱くなっているところを修理していく予定です。雪で、雨樋がこわれたところがあります。定期的に庭の手入れ、草取りなど、業者が入り清掃をおこなっています。
(注)
・内容が重複している記述や個人情報等が含まれる記述については割愛しています。

14

２－３

建物の状態や維持管理ついて

問 8 今後の方向性などについて話し合いをしたことがあるか（１つに○）「ある。（方向性は決まっている）」がもっとも多く 77 人（37.6%）となっており、次いで「ある。
（方向性は決まっていない）」が 66 人（32.2%）となっています。
約 7 割は今後の方向性について話し合いをしています。
選択項目

回答数

構成比

ある。（方向性は決まっている）

77

37.6%

ある。（方向性は決まっていない）

66

32.2%

ない

43

21.0%

その他

8

3.9%

無回答

11

5.4%

計

205

100.0%

その他
3.9%

無回答
5.4%

ある。（方向性は決まっている）
37.6%

ない
21.0%

ある。（方向性は決まっていない）32.2%

15

問 9 現在の状態を把握しているか（１つに○）「把握している」がもっとも多く 178 人（86.8%）となっており、約 9 割は何かしらの方法により、建物の状態を把握している状況です。
一方、「把握していない」が 12 人（5.9%）となっており、建物が放置されている状況
です。
選択項目

回答数

構成比

把握している178

86.8%

把握していない

12

5.9%

その他

2

1.0%

無回答

13

6.3%

計

205

100.0%

その他
1.0%
無回答
6.3%

把握
していない
3.7%

把握している86.8%

16

問 10 現在の状態（１つに○）※問 9 で「把握している」と回答した方のみ（回答者数 178 人）「維持管理しており、すぐに住める状態である」が 49 人（27.5%）、「軽微な修繕をす
れば住める状態である」が 42 人（23.6％）と、合わせて 91 人（51.1％）は、多少の修繕を実施することにより、利活用が可能と回答しています。
一方、「住むためには老朽化や破損等により大規模な修繕が必要である」が 43 人
（24.2%）、「住むのは困難な状態である」が 36 人（20.2％）となっており、合わせて79 人（44.4％）は、大きな損傷や老朽化などにより、多少の修繕では利活用が難しいと回答しています。
選択項目

回答数

構成比

維持管理しており、すぐに住める状態である

49

27.5%

軽微な修繕をすれば住める状態である

42

23.6%

住むためには老朽化や破損等により大規模な修繕が必要である

43

24.2%

住むのは困難な状態である

36

20.2%

わからない

2

1.1%

その他

6

3.4%

178

100.0%

計

わからない
1.1%

その他
3.4%

維持管理しており、すぐに
住める状態
である
27.5%

住むのは困難な状態である20.2%

住むためには
老朽化や破損等により大規模な修繕が必要である
24.2%

軽微な修繕をすれば住める
状態である
23.6%

17

問 11 管理している人・頻度（１つに○）「本人・家族・親戚が月 1 回以上程度行っている」がもっとも多く 72 人（35.1%）となっており、次いで「本人・家族・親戚が年に 2～3 回程度行っている」が 66 人（32.2%）となっています。
一方、「以前は管理していたが、最近は管理できなくなっている」が 9 人（4.4%）、「連絡があれば対応している」が 10 人（4.9%）、「ほとんど何もしていない」が 15 人（7.3%）など、定期的に管理が出来ない（していない）人は合わせて 34 人（16.6%）となっており、遠方居住者や高齢者など、管理したくても困難である方などの状況がうかがえます。
回答数

構成比

本人・家族・親戚が月１回以上程度行っている

選択項目

72

35.1%

本人・家族・親戚が年に２～３回程度行っている

66

32.2%

本人・家族・親戚が数年に１回程度行っている

5

2.4%

近所の方に依頼し、月１回以上程度行っている

3

1.5%

近所の方に依頼し、年に２～３回程度行っている

3

1.5%

近所の方に依頼し、数年に１回程度行っている

2

1.0%

管理業者に委託して行っている

3

1.5%

以前は管理していたが、最近は管理できなくなっている

9

4.4%

連絡があれば対応している

10

4.9%

ほとんど何もしていない

15

7.3%

無回答

17

8.3%

計

205

100.0%

以前は管理していたが、 連絡があれば対応している
最近は管理できなくなっ
5%
ている
4%
管理業者に委託して行っほとんど何もしていない
7%
無回答
8%

ている
2%
本人・家族・親戚が月１回以上程度行っている
35%

近所の方に依頼し、数年に１回程度行っている
1%

近所の方に依頼し、年に２～３回程度行っている
2%
本人・家族・親戚が年に近所の方に依頼し、月１２～３回程度行っている
回以上程度行っている 本人・家族・親戚が数年
32%2%に１回程度行っている
2%

18

問 12 維持管理などの実施状況（あてはまるもの全てに○）※問 11 で「管理を行っている」と回答した方のみ（回答者数 154 人）
建物の管理を行っていると回答した方のうち、維持管理の実施状況としては「雑草・樹木の管理」がもっとも多く 120 人（77.9%）、次いで「建物の換気（通気）」が 94 人（61.0%）となっています。
選択項目

回答数

構成比

雑草・樹木の管理

120

77.9%

建物の換気（通気）

94

61.0%

建物内の清掃89

57.8%

破損個所の補修5938.3%

冬期の雪下し

55

35.7%

その他

8

5.2%

5

3.2%

430

-

寝泊りするが維持管理はほとんど行っていない
計※複数回答 Ｎ＝430
雑草・樹木の管理

120

建物の換気（通気）94

建物内の清掃89

破損個所の補修59

冬期の雪下し55

その他

8

寝泊りするが維持管理は
ほとんど行っていない

5
0

20

40

60

19

80

100

120

140

問 13 維持管理する上で困っていること・維持管理ができない（しない）理由（あてはまるもの全てに○）「将来的に建物を利用する予定がない」がもっとも多く 100 人（48.8%）となっています。
一方で、「費用の負担が大きい」、「遠方に居住しているため」、「自力での管理や修繕が困難になっていた」「高齢のため維持管理したくてもできない」「管理をお願いする相手を探すのが困難」を合わせると 183 人（49.9%）となっており、維持管理について意識はあるが、悩みを抱えている方が多くみられます。
回答数

構成比

将来的に建物を利用する予定がない

選択項目

100

48.8%

費用の負担が大きい

59

28.8%

遠方に居住しているため維持管理が困難

53

25.9%

特にない

42

20.5%

自力での管理や修繕が困難になってきた

39

19.0%

相続していない25

12.2%

高齢のため維持管理したくてもできない

17

8.3%

管理をお願いする相手を探すのが困難

15

7.3%

その他

11

5.4%

管理の必要性を感じない

6

2.9%

367

-

計

※複数回答 Ｎ＝367
将来的に建物を利用する予定がない

100

費用の負担が大きい59

遠方に居住しているため維持管理が困難

53

特にない

42

自力での管理や修繕が困難になってきた

39

相続していない25

高齢のため維持管理したくてもできない

17

管理をお願いする相手を探すのが困難

15

その他

11

管理の必要性を感じない

6
0

20

40

20

60

80

100

120

問 14 その建物の状態や維持管理について、困っていることや町への要望など（原文のまま記載）
・まだ、十分に遺品等の整理、廃棄物の選定が行われていないため、その後に今後の処分を考えたい。特に大型の家具などの粗大ゴミとしての処分に困っている。
・近所の杉、営林署の杉の葉が敷地内に落ち清掃に困っている。捨てても捨てても毎日落ちて来る。管理をしてくれる人がいるなら頼みたいが、どの様な方法で探せば良いのか？
・１ヶ月に何度か行きますが、放火が心配です。見回りを強化して下さい。帰った時は、必ず、両隣に顔を出しますが、まわりもお年寄りなので、見回りまでのお願いはできません。庄内町の方でご協力願いたいです。
・今は親類や近所の方々の世話になり維持管理しているが、それができなくなった時（高齢になった時）に町に人を世話していただけるシステムがあればお願いしたいです。できるだけ、金額が、安いとありがたいです。雪おろしで、高額が必要となった時はびっくりしました。補助みたいなのがあると良いと思います。
・土地も建物も亡くなった祖父名義になっているので、相続手続のやり方を知りたい。
・「ガス・水道・電気」の入・切が細かに、電話連絡で出来れば維持経費が少なくて済むのだが。
・壊すのに費用がかかるので町で援助していただけたらと思います。
・建物を解体した後、固定資産税が高くなるのには困ってしまう。
・無償で譲渡することも考えております。隣接地の所有者への打診等、役場でフォローいただけないでしょうか。不動産業者へも本物件について情報提供してもらいたい。
・建物の老朽化、破損が激しく、手の施しようがない状態であるため、もう解体しかない。
しかしそれをするにも金銭的に大変困窮している現状ですので町の方にそっくりそのま
ま寄付を望みます。
・私はこの土地や家などいりませんので直して住みたいと言う人があれば差し上げてもよ
いと思ってます。
・建物の老朽化がみられるので、解体を考えたいが、税金問題でふみ切れないような気がします。出来れば手放したいと思っています。しかし、売却出来るような土地でないので困っています。
・雪が多いとき、除雪時の雪を敷地内に積まれ、建物がこわれる直前までになったことがある。
(注)
・内容が重複している記述や個人情報等が含まれる記述については割愛しています。

21

２－４

建物の利活用・処分について

問 15 今後どのようにしていく予定か（１つに○）「まだ決めていない」がもっとも多く 42 人（20.5%）となっており、次いで「将来、土地建物をそのまま売却したいと考えている」が 32 人（15.6%）となっています。
現在の使用状況を続けたい、将来のために残しておきたいなど『自己利用』のためにこのままにしておきたいといった回答は 54 人（26.3%）みられます。
一方で、貸したい・売却したい・寄付したいなど『利活用・処分』を考えているとの回
答は 83 人（40.5%）みられました。しかし「近々予定が決まっている」との回答はみられませんでした。
選択項目

回答数

構成比

現状の使用を続けたいと考えている

24

11.7%

将来、住む予定があるため、そのまま残しておきたいと考えている

15

7.3%

将来、物置として使用する予定のため、そのまま残しておきたいと考えている

3

1.5%

将来、建物を解体し、自分で土地を使いたいと考えている

12

5.9%

将来、誰かに貸したいと考えている

5

2.4%

将来、土地建物をそのまま売却したいと考えている

32

15.6%

将来、建物を解体し、土地を売却したいと考えている

27

13.2%

土地建物を寄付したい

19

9.3%

まだ決めていない

42

20.5%

その他

6

2.9%

無回答

20

9.8%

計

205

100.0%

現状の使用を続けた
いと考えている
11.7%
その他
2.9%

将来、住む予定があるため、そのまま残しておきたいと考えてい
る
7.3%

無回答
9.8%

将来、建物を解体し、自分で土地を使いた
いと考えている5.9%

まだ決めていない
20.5%

土地建物を寄付した
い9.3%

将来、物置として使用する予定のため、そのまま残しておきたいと考えている1.5%

将来、誰かに貸した
いと考えている
2.4%
将来、土地建物をそのまま売却したいと
考えている
15.6%

将来、建物を解体し、土地を売却したいと
考えている
13.2%

22

問 16 まだ決めていない理由（あてはまるもの全てに○）※問 15 で「まだ決めていない」と回答した方のみ（回答者数 42 人）「将来的に建物を利用する予定がないため」がもっとも多く 23 人（54.8%）となっており、次いで「資金不足のため」、「建物・設備等の老朽化のため」がそれぞれ 16 人（38.1%）ずつとなっています。
その他「相続問題などにより話が進んでいない」「借り手・買い手がいない」など、所有者個人では解決が困難な理由が、利活用など空家等の循環を妨げる要因の一つとなってい
ます。
回答数

構成比

将来的に建物を利用する予定がないため

選択項目

23

54.8%

資金不足のため

16

38.1%

建物・設備等の老朽化のため

16

38.1%

家財（家具や布団など）の物置として使用しているため

9

21.4%

取り壊すと税金が高くなるため

9

21.4%

相続問題などにより話が進んでいない

7

16.7%

借り手・買い手がいない

7

16.7%

その他

5

11.9%

相続しただけなので考えていない

4

9.5%

計

96

-

※複数回答 Ｎ＝96
将来的に建物を利用する予定がないため

23

資金不足のため

16

建物・設備等の老朽化のため

16

家財（家具や布団など）の物置として使用しているため

9

取り壊すと税金が高くなるため

9相続問題などにより話が進んでいない7

借り手・買い手がいない

7

その他

5

相続しただけなので考えていない

4
0

5

23

10

15

20

25

問 17 利活用・処分に関しての悩み（あてはまるもの全てに○）「特にない」が 40 人（19.5%）となっていますが、一方で「取り壊したいが金銭的に困難」62 人（30.2%）、「更地にした後の固定資産税が上がる」52 人（25.4%）、「相談先がわからない」22 人（10.7%）など、所有者個人で悩みを抱えている人も多くみられます。利活用や処分に関しての意識はあるが、金銭的な事情などにより困難であるという状況がうかがえます。
回答数

構成比

取り壊したいが金銭的に困難

選択項目

62

30.2%

荷物・仏壇が置いたままであり、その処分に困っている

54

26.3%

更地にした後の固定資産税が上がる

52

25.4%

特にない

40

19.5%

賃貸・売却したいが、相手が見つからない

34

16.6%

どのように活用したらよいかわからない

23

11.2%

建物のほか、農地や山林などの利活用・処分

23

11.2%

相談先がわからない

22

10.7%

相続関係者の合意が困難である・困難と感じている

16

7.8%

その他

13

6.3%

リフォームしたいが金銭的に困難

12

5.9%

賃貸・売却価格が低い

9

4.4%

業者に相談したが、売却や賃貸について断られた

7

3.4%

建築基準法（接道など）の制約や上下水道などの理由により利活用が出来ない

2

1.0%

369

-

計

※複数回答 Ｎ＝369
取り壊したいが金銭的に困難

62

荷物・仏壇が置いたままであり、その処分に困っている54

更地にした後の固定資産税が上がる

52

特にない

40

賃貸・売却したいが、相手が見つからな い34

どのように活用したらよいかわからない

23

建物のほか、農地や山林などの利活用・処分

23

相談先がわからない

22

相続関係者の合意が困難である・困難と感じている

16

その他

13

リフォームしたいが金銭的に困難

12

賃貸・売却価格が低い

9

業者に相談したが、売却や賃貸について断られた

7

建築基準法（接道など）の制約や上下水道などの理由により利活用が出来ない

2
0

10

20

24

30

40

50

60

70

問 18 利活用・処分などに関してどのようなしくみ・支援・制度があればよいと思うか（あてはまるもの全てに○）「解体費用の補助制度」がもっとも多く 90 人（43.9%）となっており、次いで「家財処分に対する補助制度」が 51 人（24.9%）、「相談窓口の開設（売却や賃貸の相談）」が46 人（22.4%）となっています。
回答数

構成比

解体費用の補助制度

選択項目

90

43.9%

家財処分に対する補助制度

51

24.9%

相談窓口の開設（売却や賃貸の相談）

46

22.4%

解体後の跡地の活用方法についてアドバイスや情報の提供

43

21.0%

活用方法についてアドバイスや不動産業者・解体業者などの情報提供など

38

18.5%

空き家バンクによる流通促進（賃貸・売却を希望する人から申し込みを受けた情報を、利用を希望する人に紹介する制度）

36

17.6%

地域住民・行政・民間協働での空家管理の仕組み

35

17.1%

公的機関による借り上げ制度

34

16.6%

解体費用融資制度など金融機関との連携

27

13.2%

空家管理代行サービスなどの情報提供

23

11.2%

空き家の利活用・処分は考えていない

23

11.2%

専門家による相談会の開催（司法書士や宅建業者）

22

10.7%

リフォームや耐震改修などに対する補助制度

17

8.3%

住宅診断に対する補助制度

11

5.4%

その他

10

4.9%

506

-

計
※複数回答 Ｎ＝506
解体費用の補助制度90

家財処分に対する補助制度

51

相談窓口の開設（売却や賃貸の相談）

46

解体後の跡地の活用方法についてアドバイスや情報の提供

43

活用方法についてアドバイスや不動産業者・解体業者などの情報提供な ど
空き家バンクによる流通促進（賃貸・売却を希望する人から申し込みを受けた情報を、利用を希望する人に紹介する制度）

38
36

地域住民・行政・民間協働での空家管理の仕組み

35

公的機関による借り上げ制度

34

解体費用融資制度など金融機関との連携

27

空家管理代行サービスなどの情報提供

23

空き家の利活用・処分は考えていない

23

専門家による相談会の開催（司法書士や宅建業者）

22

リフォームや耐震改修などに対する補助制度

17

住宅診断に対する補助制度

11

その他

10
0

10

20

25

30

40

50

60

70

80

90

100

問 19 希望する方がいた場合、賃貸や売却を検討したいと思うか（１つに○）「売却を検討したい」がもっとも多く 54 人（26.3%）となっており、次いで「賃貸・売却どちらでも検討したい」が 33 人（16.1%）となっています。
希望する方がいた場合に『検討したい』と回答した方は 95 人（46.3％）みられ、利活用等への意向は高い様子がうかがえます。
選択項目

回答数

構成比

賃貸を検討したい

8

3.9%

売却を検討したい

54

26.3%

賃貸・売却どちらでも検討したい

33

16.1%

検討しない

20

9.8%

わからない

31

15.1%

その他

15

7.3%

無回答

44

21.5%

計

205

100.0%

賃貸を検討したい
3.9%

無回答
21.5%
売却を検討したい
26.3%
その他
7.3%
わからない
15.1%

賃貸・売却どちらでも検討したい
16.1%
検討
しない
9.8%

26

問 20 建物の利活用や処分について、困っていることや町への要望など（原文のまま記載）
・建屋自体はしっかりしているので十分活用は可能であるが、水道、電気などのユーティ
リティー使用に契約がからむ（電気）、開栓などの依頼（水道）など、一旦止めてしまうと管理がしづらくなっているのでこまる。（短期間使用の場合）・更地にすると固定資産税が６倍になると聞きましたがその理由がわからないので、教えて欲しい（ネットで調べたら良いのだろうが、パソコンがない）。私が急に死亡したら、家の管理をする人がいない（独身だから）。その場合とかは、町や県で家を処分してくれるのか？更地にした土地は町や県で引きとってくれるのか？
・建物は古いので解体するしかないと思います。土地は売りたいのですが不便な場所なので買手はないと思います。何とか処分したいのですが。
・いらないのでそちらの方で処分してほしい。
・将来的に売却したいが家財などの荷物が多くその処分方法について困っている。
（費用等）
・現在、家を解体する方向へ検討中ですが、金銭的に困難な為補助制度等があれば助かります。又土地もできれば売却したいと思っているので、何か良い方法があればと思います。
・年金収入のみでの固定資産税の支払いの継続は負担が大きい。収益は期待（のぞんで）していないので、処分ができるだけ早くできたらと思っています。
・現在、鶴岡市の不動産業者に売却を依頼していますが、反応がほとんどありません。
・町には一度相談に参りました。現地に見に行って下さるとのことでした。1000 坪くら
いあって広すぎるのですが、町に寄付して一括して活用していただきたい。
・空き家になってるため他人から年中車庫代わりに使われて困っている。
・空き家にはなっていても今迄の両親の思い入れや子供である私達の大切な心の拠り所です。週一回位は仏様を拝みに家に行きます。近所にも迷惑かけない様にはしているつもりです。空き家になり荒れている所も見うける時もありますが、管理をしているのであれば、家が建っていても税金等を高くしないでほしいです。自分の実家だった所が土地だけになるのは悲しいものだと思います。
（荒れている空き家が多くなっているので建物があると平地にするより税金が６倍になると聞きましたがそうなのでしょうか？）・近い将来、解体・家財処分を考えています。遠方の為、業者を紹介していただくと有難い。
・無料で相談できるアドバイザーを紹介してほしい。
(注)
・内容が重複している記述や個人情報等が含まれる記述については割愛しています。

27

２－５

空き家バンク制度について問 21 空き家バンクについて（１つに○）「知っている」が 55 人（26.8%）、「知らない」が 125 人（61.0%）となっています。
約半数の人が『空き家バンク制度』について知らないと回答しているため、広報やチラシなどを利用し、空き家バンクを周知することが必要と考えられます。
回答数

構成比

知っている

選択項目

55

26.8%

知らない

125

61.0%

無回答

25

12.2%

計

205

100.0%

無回答
12.2%

知っている
26.8%

知らない
61.0%

28

問 22 空き家バンクを利用したいと思うか（１つに○）「わからない」がもっとも多く 61 人（29.8%）となっており、次いで「登録したくない」が 34 人（16.6%）となっています。
「登録を検討したい」「条件によっては登録したい」を合わると 50 人（24.3％）の所
有者等は、『空き家バンク』の登録へ意欲的であることがわかります。
回答数

構成比

登録を検討したい

選択項目

29

14.1%

条件によっては登録したい

21

10.2%

登録したくない

34

16.6%

わからない

61

29.8%

その他

20

9.8%

無回答

40

19.5%

計

205

100.0%

無回答
19.5%

その他
9.8%

登録を検討
したい
14.1%
条件によっては
登録したい
10.2%
登録したくない
16.6%

わからない
29.8%

29

問 23 『庄内町空き家バンク』について町への要望など（抜粋）・空き家バンクの流通促進等の情報・活用システムを知らせて下さい。
・家も古く、場所も立谷沢と雪も多く不便な地域であるため、空き家バンクに登録しても買い手がつく事は非常に困難であると思っています。
・空き家の件で活用方法をもう少し相談できる自治体になれば良いと思います。
・今後の情報等の送付を可能でございましたら宜しくお願い申し上げます。
・空き家バンクは町の活性化に繋がると思う。
・贈与（０円で差し上げます）の広報もお願いしたい。
・役所（町役場）に近いこともあり公共の役に立つ形で利用してもらえばよいと考えている。無償ではありませんが。
・家も古いですし、家財道具もたくさん残っていますので、このような場合はどうしたらよいのか教えてください。片付けを依頼するのもどうしたらよいか分からずとまどっています。
・アンケートだけではなく、実際に相談できる機会を定期的に設けてほしい。（どうしたらよいかわからないまま時間だけがすぎるという状況です）
・以前寄贈の打診を行ったが、ほろろに断られた。しかし、現在は多方面に変革が施されている様子を鑑み、大きな期待がもてます。宜しくお願いいたします。

30

第３章

行政区長アンケート結果

アンケート結果
問 1 行政区内の空家の有無（１つに○）「ある」が 90 人（78.9%）となっており、約８割の行政区で空家があると回答があり
ました。
選択項目

回答数

構成比

ある

90

78.9%

ない

24

21.1%

計

114

100.0%

ない
21.1%

ある
78.9%

(注)
・問 2 以降の設問は、「行政区内に空家がある」と回答した行政区のみを集計対象とし
ています。

31

問 2 行政区内の空家が増えてきた「もっとも多い理由」（１つに○）「住んでいた人が死亡したため」がもっとも多く 54 人（60.0%）となっており、次いで「住んでいた人が施設に入所又は入院したため」が 17 人（18.9%）となっています。
選択項目

回答数

構成比

住んでいた人が死亡したため

54

60.0%

住んでいた人が施設に入所又は入院したため

17

18.9%

他の場所へ住宅を新築・購入し転居したため

12

13.3%

転勤などで長期不在のため

2

2.2%

その他

5

5.6%

計

90

100.0%

その他
5.6%

転勤などで長期不在のため
2.2%
他の場所へ住宅を新築・購入し転居したため
13.3%
住んでいた人が施設に入所又は入院した
ため
18.9%

32

住んでいた人が死亡
したため
60.0%

問 2 行政区内の空家が増えてきた「２番目に多い理由」（１つに○）「他の場所へ住宅を新築・購入し転居したため」がもっとも多く 22 人（24.4%）となっており、次いで「住んでいた人が施設に入所又は入院したため」が 20 人（22.2%）となっています。
選択項目

回答数

構成比

住んでいた人が死亡したため

11

12.2%

住んでいた人が施設に入所又は入院したため

20

22.2%

他の場所へ住宅を新築・購入し転居したため

22

24.4%

転勤などで長期不在のため

1

1.1%

子供と同居のため

6

6.7%

借家人が退去したため

2

2.2%

その他

3

3.3%

無回答

25

27.8%

計

90

100.0%

住んでいた人が死亡
したため
12.2%
その他
3.3%
借家人が退去したため
2.2%
子供と同居のため
6.7%
転勤などで長期不在
のため
1.1%

無回答
27.8%

住んでいた人が施設に入所又は入院した
ため
22.2%
他の場所へ住宅を新築・購入し転居し
たため
24.4%

33

問 3 行政区内の管理されている空家（１つに○）「ない」が 52 人（57.8%）となっています。約６割の行政区で管理されている空家がないと認識している様子がうかがえます。
選択項目

回答数

構成比

ある

32

35.6%

ない

52

57.8%

無回答

6

6.7%

計

90

100.0%

無回答
6.7%

ある
35.6%

ない
57.8%

34

問 4 行政区内の空家を「主に管理している方」（あてはまるもの全てに○）※問 3 で「ある」と回答した行政区のみ（回答者数 32 人）「本人・家族・親戚」が 29 人（90.6%）となっています。
「民間委託業者（空家管理代行サービスなど）」の回答はみられませんでした。
選択項目

回答数

構成比

本人・家族・親戚

29

90.6%

隣近所の方

5

15.6%

計

34

※複数回答 Ｎ＝34

本人・家族・親戚

29

隣近所の方

5

0

10

20

35

30

問 5 行政区内の空家について困っていることの有無（１つに○）困っていることが「ある」が 52 人（57.8%）となっています。
空家があると回答があったうち約６割の行政区は、空家について何かしらの悩みを抱えている状況です。
選択項目

回答数

構成比

ある

52

57.8%

ない

31

34.4%

無回答

7

7.8%

計

90

100.0%

無回答
7.8%

ある
57.8%

ない
34.4%

36

問 6 行政区内の空家について困っていることの内容（あてはまるもの全てに○）（回答者数 90 人）
空家について困っていることは「雑草繁茂や立木の繁茂」がもっとも多く 51 人（56.7%）となっており、次いで「地域の景観の悪化」が 32 人（35.6%）となっています。
その他「部材の飛散」や「倒壊の危険性」など、地域の安全を脅かしている空家がある様子がうかがえます。
選択項目

回答数

構成比

雑草繁茂や立木の繁茂

51

56.7%

地域の景観の悪化

32

35.6%

部材の飛散

29

32.2%

倒壊の危険性24

26.7%

住民からの相談22

24.4%

不審火や放火への危惧

20

22.2%

動物の鳴き声、臭気・害虫の発生

15

16.7%

不法侵入者等への危惧

13

14.4%

落雪による歩行者や隣家などへの影響

10

11.1%

動物の臭い

9

10.0%

空家の管理をやらざるを得ない

7

7.8%

その他

2

2.2%

234

-

計

※複数回答 Ｎ＝234
雑草繁茂や立木の繁茂

51

地域の景観の悪化

32

部材の飛散

29

倒壊の危険性24

住民からの相談

22

不審火や放火への危惧

20

動物の鳴き声、臭気・害虫の発生

15

不法侵入者等への危惧

13

落雪による歩行者や隣家などへの影響

10

動物の臭い

9

空家の管理をやらざるを得な い

7

その他

2
0

10

20

37

30

40

50

60

問 7 町へ期待する支援策や解決方法（原文のまま記載）
・町の方で所有者を調査し指導してほしい
・現在、当集落の空家は本人もしくは家族が管理しているが、将来世代が変わると管理意識が継続していけるのかが心配である。従って町からも指導をしていってほしい。
・空き家の持ち主から空家の将来の計画を町と自治会長との話し合いの場を設けてほしい
・住んでいた人の死亡のため相続人が誰かわからない為に町で調べて管理を強く指導してもらいたい
・空家について町と住民が一緒に現場立会いを作り状況を確認して欲しい
・当初から、前区長の時から話し合い、要望はしてあるはずですが、何の進展も有りません。
・時代の流れからして空家が発生するのはやむを得ないことと思う。そうだとすれば、空家になるときのルールづくりの話し合いをすることが大事で、その内容を広く住民に伝えることが必要ではないか。
・現在所有者（死亡）の関係者（親族等）も今は関係ないのでという話を聞いているので話し合う糸口さえない状態である。
・年々空家は増加傾向にあり、早急に行政の部署にプロジェクトを立ち上げ追跡調査の必要あり
・以前から状況等は説明し、建設課、都市計画課等は事情を把握しているが、何の手当等も実施していない状況である。対策等を実行するつもりか疑問視している。今後の対応
方針を逆に聴きたいと思います。
・何年も放置されている物件、地主に強い指導をしてもらいたい
・今後空家等の増大が予想されることから適切な調査、そして指導・助言のできる窓口が必要と考えます。
・瓦などが飛散し、危険な状態になっている。空家を強制代執行で取り壊しができないか検討してほしい・亡くなった方の子供・施設へ入居の方の子供、役場ではその人達に今後どうしたいのか
聞いてほしい。その情報を教えてほしい。
・相続放棄物件の取り扱い。
・空家に対する町の弱腰の解決を!!
・「空家等に関する町と区長の話し合いの場を設けてほしい」「地元要望に沿った指導を町から行ってほしい」は当然の要望です。
(注)
・内容が重複している記述や個人情報等が含まれる記述については割愛しています。

38

問 8 行政区内の空家や解体後の跡地の活用方法や需要（あてはまるもの全てに○）空家の活用方法や需要について「賃貸住宅」がもっとも多く 29 人（32.2%）、次いで「住み替え用住宅」が 13 人（14.4%）となっています。
その他「地域住民の交流施設」や「作業所」といった回答もみられます。
跡地の活用方法や需要について「地域の雪置場」が 20 人（22.2%）、次いで「駐車場」
が 15 人（16.7%）となっています。
その他「地域住民の交流の場」といった回答もみられます。
選択項目

空
家

跡
地

回答数

構成比

賃貸住宅

29

32.2%

住み替え用住宅（世帯人員の増減による間取りの変化や町内間の移転など）

13

14.4%

地域住民の交流施設（集会所・憩いのサロンなど）

8

8.9%

作業所（特産物の加工場など）

6

6.7%

移住体験施設（田舎暮らし体験・農村暮らし体験など）

3

3.3%

飲食店（カフェ・農家レストランなど）

3

3.3%

子育て支援施設（学童施設や保育園など）

2

2.2%

福祉施設（デイサービスやグループホームなど）

2

2.2%

店舗（商店・土産・特産物など）

2

2.2%

事業所（事務所など）

2

2.2%

まちのえき（住民や観光客が無料で気軽に休憩できる休み処）

1

1.1%

宿泊施設（民泊・ゲストハウスなど）

1

1.1%

その他

4

4.4%

地域の雪置場

20

22.2%

駐車場

15

16.7%

地域住民の交流の場（公園・ベンチ等を設置した憩いの広場）

7

7.8%

事業者への貸出

7

7.8%

太陽光パネル設置

6

6.7%

貸農園

2

2.2%

その他

3

3.3%

136

-

計

39

※複数回答 Ｎ＝136
賃貸住宅

29

住み替え用住宅（世帯人員の増減による間取りの変化や町内間の移転など）

13

地域住民の交流施設（集会所・憩いのサロンなど）

8

作業所（特産物の加工場など）

6

移住体験施設（田舎暮らし体験・農村暮らし体験など）

3

飲食店（カフェ・農家レストランなど）

3

子育て支援施設（学童施設や保育園など）

2

福祉施設（デイサービスやグループホームなど）

2

店舗（商店・土産・特産物など）

2

事業所（事務所など）

2

まちのえき（住民や観光客が無料で気軽に休憩できる休み処）

1

宿泊施設（民泊・ゲストハウスなど）

1

その他

4

地域の雪置場

20

駐車場

15

地域住民の交流の場（公園・ベンチ等を設置した憩いの広場）

7

事業者への貸出

7

太陽光パネル設置

6：空家の活用

貸農園

2

その他

：跡地の活用

3
0

10

40

20

30

40

問 9 地域ぐるみで空家を維持管理（あてはまるもの全てに○）”地域ぐるみで空家を維持管理する”ことについて「可能である」との回答はみられませんでした。
「困難である」理由としては、倒壊の危険性がある・高齢化などにより管理出来る人材がいない・個人の財産なので手を付けたくないといった意見が目立ちました。
また「条件によっては可能である」場合の条件としては、費用負担や報酬制度などの仕組みがあれば可能であるとの意見があげられています。
選択項目

回答数

構成比

条件によっては可能である

10

11.1%

困難である

53

58.9%

その他

2

2.2%

無回答

25

27.8%

計

90

100.0%

条件によっ
ては可能で
ある
11.1%
無回答
27.8%

困難である
58.9%
その他
2.2%

41

問 10 空家等について意見など（原文のまま記載）
・強風等で物が飛んだりするので早めの対策をしてほしい
・一部町道に倒れかけている、トタン類も飛びそう、早めに何とかしたいがどうすればい
いのか。
・所有者の所在がわかり解体を希望し理解をいただいた場合、地域の有志で実施する場合、それに対して町から助成はないのか。
・当地区には熊谷神社に参拝者が多いため、安全上、景観上良くない。
・現状は世帯減少を防ぐのが精一杯である。他地域に転勤してほしくないが、雪の問題、
交通事情、雇用などから出ていかざる状況である。私自身も常に考えている。先祖伝来の土地・家を守りたいが難しい。年々空家が増えていく状況です。また、新しく入居された人は外国人で考えられないことでもあります。空家のことよりも転勤を防ぐので精一杯です。町からは雇用、積雪の問題を早急に解決していただくことを願いたい。後継者が地域に残れば空家などは発生しない。
・仮に仮受人がいる場合でも、地元自治会と融合ができるか心配な点もある。
倒壊寸前の建物があります。事故等起る前に早く町より良い対策を取ってもらいたい
自治会では空家、空地に関する情報を持っておらず、問題が発生した場合でもすぐに関係者との接触が出来ない状況にある。
・一人暮しで住宅が荒れてきているが、直す費用がないため、そのままにしている家の場
合、持主と相談をしてそこの土地価格を査定して、生活費を支給する。そして亡くなった時、町は不動産会社に販売する。又は町営住宅に移ってもらい、その場所を近隣の人から買ってもらうという方法もあるのではないか。"
・毎年班を組んで空家巡回を実施し、異常があれば所有者やその親戚等に連絡をとるという現状が町内会として精一杯です。
・古い家には解体をすすめてますが、町の方からもお願いしたい。
・空家の責任のある方と連絡、情報交換を、行政の立場からお願いします。
・引き継いでいる方達と行政・地区長を交えて今後どうしたいのか聞き、その後に判断したいと思う
・空地 1 軒についてはＨ27 空家の所在地調査で報告しておりますが、火災により建物は半焼状態で残っており敷地内は生活環境の悪化により近隣世帯はもとより部落内の苦情が多く大変困っております。
・木や竹等が整理されないと、小動物（ハクビシン、たぬき、きつね）のすみかになっている所があって、野菜、果物等が食べられる被害が発生している。
・持主への強い指導を願いたい。
(注)
・内容が重複している記述や個人情報等が含まれる記述については割愛しています。
42

第４章

不動産事業者アンケート結果

アンケート結果
問 1 事業形態（あてはまるもの全てに○）アンケートを実施した全ての事業者が「売買の仲介」「賃貸借の仲介」を行っています。
そのうち「土地や建物を購入し、自ら販売」も行っている事業者が１件、「宅地分譲、アパート及び貸家の管理」及び「自社物件の賃貸」も合わせて行っているところが１件となっ
ています。
事業形態

Ａ社

Ｂ社

土地や建物を購入し、自ら販売

Ｃ社

Ｄ社

●

売買の仲介

●

●

●

●

賃貸借の仲介●●●●空家管理代行サービス
宅地分譲、アパート及び貸家の管理●

自社物件の賃貸●

問 2 現在取り扱っている空家物件数（数字を記入）（※対象は戸建て住宅とし、当初より賃貸を目的とした集合住宅等は除く）
現在１社が売買用１件、もう１社が賃貸用３件と合計４件取扱いがあります。

区分

取り扱い物件数

販売

1件

賃貸

3件

問 3 昨年の成約物件数（数字を記入）
昨年の町内物件の成約件数は、４社合わせて売買が３件、賃貸が１件という状況です。

区分

昨年の成約物件数

販売

3件

賃貸

1件

43

問 4 庄内町の物件を探す理由（あてはまるもの全てに○）※空家以外の物件も含む
転居（町内から町内への住み替え）、転勤といった理由となっており、故郷や地方への移住などＵ・Ｉ・Ｊターンはみられませんでした。
区分
町内間の移動

町外から町内への転居

理由

回答数

転居（町内から町内への住み替え）

3件

その他

1件

転勤

1件

その他

1件

問 5 庄内町へ転入してくる方のうち「もっとも多い世帯構成」（１つに○）
世帯構成は、子育て世代（18 歳未満の子供がいる世帯）が多いとの回答です。
２番目に多い世帯構成は単身者、高齢者夫婦（概ね 60 歳以上の夫婦）となっています。

世帯構成

回答数

子育て世代（18 歳未満の子供がいる世帯）

3件

その他

1件

次に、庄内町へ転入してくる方のうち「２番目に多い世帯構成」（１つに○）

世帯構成

回答数

単身者

2件

高齢者夫婦（概ね 60 歳以上の夫婦）

1件

その他

1件

44

問 6 庄内町で需要が多い地区（地名や店舗などを記入）
梵天塚、第一小学校、第二小学校、第三小学校周辺の需要が多いとの回答です。
需要が多い地区
梵天塚周辺
第一小学校地域
第二小学校地域
第三小学校地域

凡 例"

Ａ：小規模の修繕により再利用が可能"

Ｂ：損傷は見られるが、当面の危険性はない"

Ｃ：当面の危険性はないが、損傷が激しい"

Ｄ：倒壊や建築材の飛散など危険性が高い

"

不明

"

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"

第三小学校
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第一小学校"
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梵天塚・第二小学校"""""" " " "
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45

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問 7 庄内町の物件を探す場合の優先度
住環境、購入価格又は家賃の条件に対する優先度が高いとの回答がみられました。間取
りや設備については、前述の条件と比較すると優先度は高くありませんでした。
優先度

Ａ社

Ｂ社

Ｃ社

１

住環境

建築年数

住環境

２

購入価格又は家賃

住環境

購入価格又は家賃

３

その他

購入価格又は家賃

間取り

４

間取り

設備

設備

５

設備

間取り

建築年数

６

建築年数

その他

-

Ｄ社

無回答

問 8 空家を流通促進させるために必要なこと（あてはまるもの全てに○）所有者へ求める意見として、相続問題を解決しておくこと、抵当・根抵当権を解消しておくこと、空家になる前に早い段階で相談して欲しいとの声が多くみられます。
町への期待する意見としては、住宅診断や相続解決などの調査費の補助制度、空家情報の提供を期待するとの声が見られます。
区分所有者へお願い
したいこと町へ期待すること流通させるために必要なこと

回答数

相続問題を解決しておくこと4件

空家になる前など早い段階で相談して欲しい

3件

抵当・根抵当権を解消しておくこと

2件

調査費（住宅診断・相続解決など）の補助制度

2件

空家情報の提供

2件

その他

2件

問 9 町との連携意向
全ての事業者が連携を検討したいとの意向があります。
世帯構成

回答数

連携を検討したい4件

46

問 10 空家等について主な意見（原文のまま記載）
・空家の所有者、納税者の情報を共有したいと思います。半倒壊空家（空家歴 10 年超含む）の早期解体促進を希望します。
・自ら管理の届く空家、親族・相続人が管理できる空家は真正な空家としての定義から除外すべきで労力と資金、時間は多くはないので、困っている住宅こそ空家と捉え、周辺に迷惑のかかっている空家を優先して解決し、環境を整える事が人口増加に繋がると思います。
・何としても行政側で手助けすると、自らの費用を出して空家を管理しなくなるので注意が必要と思います。
・環境を破壊している空家の処理などのキャンペーンで住民がお互いに注意する考えを喚起する方法もあると思うのですが？なかなか難しいですね。
・現在、自社の貸物件で自動車修理工場 1 件、事業用工場として 2 件を抱えております。
住宅用ではありませんが、良い情報等ありましたらご連絡頂きたいと思います。
(注)
・内容が重複している記述や個人情報等が含まれる記述については割愛しています。

47

【付属資料】
アンケート調査票

所有者等意向調査調査票

建物の利活用実態に関するアンケート調査ご協力のお願い
平素から町政に対し、格別のご理解とご協力をいただきありがとうございます。
近年、人口減少や少子化、高齢化などの影響により、利用状況が不明な建物が全国的に増加している傾向にあり、様々な問題や課題が生じてきております。
そのため、適正な管理が行われていない建物が、防災、衛生、景観等の生活環境に影響を及ぼすことを踏まえ、建物の利活用状況や、未利活用建物については所有者様の今後の利活用に対する意向について、実態を把握し、課題の整理や今後の利活用方策を検討する際の基礎資料とするため、アンケート調査を実施することとなりました。
調査対象はの建物です。

ご回答いただいた内容は基礎資料のデータ及び利活用、処分を希望される場合
においての連絡先などとして活用させていただくもので、その他の目的には一切使用いたしませんので、率直なご意見をお聞かせいただきたいと存じます。
なお、上記の物件が利用しているにも関わらず、本調査票が届いた場合はご容赦ください。
お忙しいところ誠に恐縮ですが、本調査の趣旨をご理解のうえ、アンケート調
査にご協力くださいますようお願いいたします。
平成２８年８月
庄内町長 原田 眞樹

ご記入にあたってのお願い
１．ご回答は、ご本人様（又はご家族の方）がお答えください。
２．ご回答は、あてはまる番号を○で囲んでください。各問で「その他」にあてはまる場合には、お手数をお掛けしますが（ ）内にご記入ください。
３．設問によっては、該当する番号に◯をつけた方だけにお答えいただく設問がありますので、その説明に従いご回答ください。
４．ご記入が済みましたら、お手数ですが同封の返信用封筒に入れ、投函期限までにご投函ください。

投函期限 ： ９月１４日（水曜日）まで◎本調査への質問または不明な点がありましたら、下記までお問い合わせください。
庄内町役場 建設課 都市計画係（担当：佐藤、渡部）
住 所：〒９９９－７７８１ 山形県東田川郡庄内町余目字町１３２－１
電 話：０２３４－４２－０８６０
ＦＡＸ：０２３４－４２－０１９０48

１ 最初にあなた（建物所有者様）についておたずねします① 差し支えなければ、あなたの「お名前・ご連絡先」についてご記入ください。
※今後、建物に関する情報について、必要な場合に町からご連絡することがあります。
あなたの立場（１つに◯）

１．建物所有者 ２．代理 ３．その他（）

所有者との関係 １．本人 ２．家族 ３．親戚 ４．代理人 ５．その他（
〒

）
市区
郡

都道
府県

ご住所
電話番号

（

）

ふりがな
お名前

② あなたの「年齢」はおいくつですか。
（１つに○）
１．２０歳代４．５０歳代

２．３０歳代５．６０歳代

３．４０歳代６．７０歳以上③ あなたの「就業形態」はどれにあてはまりますか。
（１つに○）
１．会社員・役員・自営業

４．無職（年金受給者など）

２．農業

５．その他（）

３．パート・アルバイト④ その建物の「概ねの建築年数」をお答えください。
（１つに○）※増築等している場合はその建物の主たる部分、居宅・倉庫など敷地内に建物が複数ある
場合は居宅について教えてください。
１．５年未満２．５年以上１０年未満

３．１０年以上１５年未満

４．１５年以上２０年未満

５．２０年以上２５年未満

６．２５年以上３０年未満

７．３０年以上３５年未満

８．３５年以上

９．わからない

49

２ 建物の状況についておたずねします
問１ その建物を「現時点で使用」していますか。
（１つに○）
使用している１．日常的に居住している→この設問で終了

２．賃貸中（入居者あり）
３．農繁期に使用している
４．時期限定（帰省・別荘等）で利用している
５．物置や倉庫として使用している→次は問２へ

６．賃貸中（入居者を募集している）
７．売りに出している（不動産業者への委託含む）
８．転勤等で一時的に住んでいない
使用していない
９．現在は使用していないが管理は行っている→次は問３へ

１０．住んでいない（使っていない）※問１で「１．日常的に居住している」、「２．賃貸中（入居者あり）」とお答えした方はこちらで終わりです。ご協力ありがとうございました。
問２ その建物を「どのくらいの頻度で使用」していますか。
（１つに◯）
１．日常的に使用している
２．月に数回使用している
３．年に数回使用している
４．農繁期に使用している
５．季節限定(夏季等）で使用している
６．盆暮れ彼岸など帰省の際に使用している
７．ほとんど使用していない
８．その他（）

問７の自由回答へお進みください
問３ その建物を「使用しなくなってどれくらい経過」しますか。
（１つに○）
１．１年未満４．５年～１０年

２．１年～３年

５．１０年以上

３．３年～５年

６．わからない50

問４ その建物が「使用されなくなった原因・きっかけ」を教えてください。
（１つに○）
１．住んでいた人が死亡したため２．住んでいた人が施設に入所又は入院したため
３．他の場所へ住宅を新築・購入し転居したため
４．転勤などで長期不在のため
５．子供と同居のため
６．借家人が退去したため
７．その他（）

問５ その建物の「使用しなくなる以前の使用」について教えてください。
（１つに○）
１．自らが持ち家として使用
２．親や親族が持ち家として使用
３．貸家として使用
４．その他（）

問６ その建物が建っている「土地の所有」について教えてください。
（１つに○）
１．自己・家族所有
２．借地
３．不明
４．その他（）

問７ その建物の状況について、他に何かありましたら、ご自由にお書きください。

51

３ 建物の状態や維持管理についておたずねします
問８ その建物の今後の方向性などについて「話し合い」をしたことはありますか。
（１つに○）
１．ある。
（方向性は決まっている）
２．ある。
（方向性は決まっていない）
３．ない
４．その他（）

問９ その建物の「現在の状態を把握」していますか。
（１つに○）
１．把握している→次は問１０へ

２．把握していない
３．その他（）→次は問１１へ問１０ 問９で「１．把握している」とお答えした方にお聞きします。
その建物は「現在どのような状態」ですか。
（１つに○）
１．維持管理しており、すぐに住める状態である
２．軽微な修繕をすれば住める状態である
３．住むためには老朽化や破損等により大規模な修繕が必要である
４．住むのは困難な状態である
５．わからない
６．その他（）→次は問１１へ問１１ その建物の管理は「主に誰がどのくらいの頻度」で行っていますか。
（１つに○）※管理＝清掃・草刈・通気・修繕・雪下しなど
１．本人・家族・親戚が月１回以上程度行っている
２．本人・家族・親戚が年に２～３回程度行っている
３．本人・家族・親戚が数年に１回程度行っている
４．近所の方に依頼し、月１回以上程度行っている→次は問１２へ

５．近所の方に依頼し、年に２～３回程度行っている
６．近所の方に依頼し、数年に１回程度行っている
７．管理業者に委託して行っている
８．以前は管理していたが、最近は管理できなくなっている
９．連絡があれば対応している→次は問１３へ

１０．ほとんど何もしていない

52

問１２ 問１１で「１～７」とお答えした方にお聞きします。
その建物のために行った「維持管理などの実施状況」について教えてください。（あてはまるもの全てに○）
１．寝泊りするが維持管理はほとんど行っていない
２．建物内の清掃
３．雑草・樹木の管理
４．建物の換気（通気）５．破損個所の補修
６．冬期の雪下し
７．その他（）→次は問１３へ問１３

その建物を「維持管理する上で困っていること」や「維持管理ができない（しない）
理由」について教えてください。
（あてはまるもの全てに○）
１．特にない２．遠方に居住しているため維持管理が困難
３．高齢のため維持管理したくてもできない
４．自力での管理や修繕が困難になってきた
５．管理をお願いする相手を探すのが困難
６．費用の負担が大きい
７．将来的に建物を利用する予定がない
８．相続していない
９．管理の必要性を感じない

１０．その他（）

問１４ その建物の状態や維持管理について、困っていることや町への要望などがありましたら、ご自由にお書きください。

53

４ 建物の利活用・処分についておたずねします
問１５ その建物は「今後どのようにしていく予定」ですか。
（１つに○）
自己利用
１．現状の使用を続けたいと考えている
２．将来、住む予定があるため、そのまま残しておきたいと考えている
３．将来、物置として使用する予定のため、そのまま残しておきたいと考えている
４．将来、建物を解体し、自分で土地を使いたいと考えている
利活用・処分
５．近々（半年以内）売却が決まっている
６．近々（半年以内）賃貸が決まっている
７．将来、誰かに貸したいと考えている
８．将来、土地建物をそのまま売却したいと考えている
９．将来、建物を解体し、土地を売却したいと考えている
１０．土地建物を寄付したい
１１．まだ決めていない→次は問１６へ

１２．その他（）→選択肢１１以外を選ばれた方は、次は問１７へ

問１６ 問１５で「１１．まだ決めていない」とお答えした方にお聞きします。
その建物の今後の活用について「まだ決めていない理由」について教えてください。
（あてはまるもの全てに○）
１．資金不足のため
２．家財（家具や布団など）の物置として使用しているため
３．相続問題などにより話が進んでいない
４．相続しただけなので考えていない
５．借り手・買い手がいない
６．建物・設備等の老朽化のため
７．取り壊すと税金が高くなるため
８．将来的に建物を利用する予定がないため
９．その他（）→次は問１７へ54問１７ その建物の利活用・処分に関して「悩み」はありますか。
（あてはまるもの全てに○）
１．特にない２．どのように活用したらよいかわからない
３．更地にした後の固定資産税が上がる
４．相談先がわからない
５．取り壊したいが金銭的に困難
６．リフォームしたいが金銭的に困難
７．業者に相談したが、売却や賃貸について断られた
８．賃貸・売却したいが、相手が見つからない
９．賃貸・売却価格が低い
１０．相続関係者の合意が困難である・困難と感じている
１１．建築基準法（接道など）の制約や上下水道などの理由により利活用が出来ない
１２．建物のほか、農地や山林などの利活用・処分
１３．荷物・仏壇が置いたままであり、その処分に困っている
１４．その他（
問１８）

その建物の利活用・処分などに関してどのようなもの（しくみ・支援・制度など）があればよいと思われますか（あてはまるもの全てに○）管理
１．空家管理代行サービスなどの情報提供
２．相談窓口の開設（売却や賃貸の相談）
３．専門家による相談会の開催（司法書士や宅建業者）
４．地域住民・行政・民間協働での空家管理の仕組み
利活用・処分
５．空き家バンクによる流通促進（賃貸・売却を希望する人から申し込みを受けた情報を、利用を希望する人に紹介する制度）
６．活用方法についてアドバイスや不動産業者・解体業者などの情報提供など
７．家財処分に対する補助制度
８．リフォームや耐震改修などに対する補助制度
９．住宅診断に対する補助制度
１０．公的機関による借り上げ制度
１１．解体後の跡地の活用方法についてアドバイスや情報の提供
１２．解体費用の補助制度
１３．解体費用融資制度など金融機関との連携
その他
１４．空き家の利活用・処分は考えていない
１５．その他（）

55

問１９ その建物について賃貸や購入を希望する方がいた場合、賃貸や売却を検討したいと思いますか。
（１つに○）
１．賃貸を検討したい
２．売却を検討したい
３．賃貸・売却どちらでも検討したい
４．検討しない
５．わからない
６．その他（）

問２０ その建物の利活用や処分について、困っていることや町への要望などがありましたら、ご自由にお書きください。

56

５ 空き家バンク制度について
問２１ 『庄内町空き家情報活用システム（空き家バンク）』をご存知ですか。
（１つに○）
庄内町空き家情報活用システムとは、庄内町に存在する空家・附属する土地
等および庄内町への定住等を目的として空家の利用を希望する方の登録を通して、空家登録者および利用登録者に対し紹介を行うシステムです。
１．知っている２．知らない問２２ 『庄内町空き家情報活用システム（空き家バンク）』を利用したいと思いますか。
（１つに○）
１．登録を検討したい
２．条件によっては登録したい条件（）

３．登録したくない
４．わからない
５．その他（）

問２３ 『庄内町空き家情報活用システム（空き家バンク）』について町への要望などがありましたら、ご自由にお書きください。

以上で設問は終わりです。ご協力ありがとうございました。
このアンケートの結果は、住民のみなさまの貴重なご意見として、今後の施策などに反映させていきたいと思います。ご協力ありがとうございました
57

行政区長アンケート調査票

行政区長 各位

空家等に関するアンケート調査ご協力のお願い
平素から町政に対し、格別のご理解とご協力をいただきありがとうございます。
近年、人口減少や少子化、高齢化などの影響により、利用状況が不明な建物が全国的に増加している傾向にあり、様々な問題や課題が生じてきております。
このような背景から、平成 27 年 5 月に空家等対策特別措置法（以下、特措法）が完全施行され、空家等対策に対する基本方針が国から示されました。今後は市町村においても空家等対策計画を定め、空家等に関する施策を推進していく必要があります。
このため庄内町では、特措法を踏まえ、町内の空家等対策に向けた取組みを計画的に進めるため『庄内町空家等対策計画』の策定を行うこととし、計画策定にあたり課
題の整理や利活用方策を検討する際の基礎資料として活用するため、行政区長へ住民から寄せられる苦情や相談など空家について困っていること、行政区での空家や跡地などの活用方法や需要などについて、アンケート調査をすることにしました。
ご回答いただいた内容は基礎資料として活用させていただくもので、その他の目的には一切使用いたしませんので、率直なご意見をお聞かせいただきたいと存じます。
お忙しいところ誠に恐縮ですが、本調査の趣旨をご理解のうえ、アンケート調査にご協力くださいますようお願いいたします。
平成２８年８月
庄内町長 原田 眞樹

ご記入にあたってのお願い
１．ご回答は、あてはまる番号を○で囲んでください。各問で「その他」にあてはまる場合には、お手数をお掛けしますが（ ）内にご記入ください。
２．設問によっては、該当する番号に◯をつけた方だけにお答えいただく設問がありますので、その説明に従いご回答ください。
３．ご記入が済みましたら、お手数ですが、本庁舎建設課、立川支所建設課又は各出張所へご提出ください。

投函期限 ： ９月６日（火曜日）まで◎本調査への質問または不明な点がありましたら、下記までお問い合わせください。
庄内町役場 建設課 都市計画係（担当：佐藤、渡部）
住 所：〒９９９－７７８１ 山形県東田川郡庄内町余目字町１３２－１
電 話：０２３４－４２－０８６０
ＦＡＸ：０２３４－４２－０１９０58

貴行政区名をご記入ください

行政区名：

問１ 貴行政区には空家がありますか。
（１つに○）※空家の定義：居住や使用がなされていないことが常態である（１つの目安として１年間使用されていない）もの
１．ある・・・→次は問２へ
２．ない・・・→この設問で終了※問１で「２．ない」とお答えした方はこちらで終わりです。ご協力ありがとうございました。
問２

問１で「１．ある」とお答えした方にお聞きします。貴行政区の空家が増えてきた「もっとも多い理由」を教えてください（１つに○）１．住んでいた人が死亡したため２．住んでいた人が施設に入所又は入院したため
３．他の場所へ住宅を新築・購入し転居したため
４．転勤などで長期不在のため
５．子供と同居のため
６．借家人が退去したため
７．その他（）

次に、貴行政区の空家が増えてきた「２番目に多い理由」を教えてください（１つに○）０．２番目なし
１．住んでいた人が死亡したため２．住んでいた人が施設に入所又は入院したため
３．他の場所へ住宅を新築・購入し転居したため
４．転勤などで長期不在のため
５．子供と同居のため
６．借家人が退去したため
７．その他（）

59

問３ 貴行政区内で管理されている空家はありますか。
（１つに○）※管理＝除草・清掃・除雪・雪囲い・換気など
１．ある・・・→次は問４へ
２．ない・・・→次は問５へ
３．その他（）

問４ 問３で「１．ある」とお答えした方にお聞きします。その空家を「主に管理している方」
はどなたですか。
（あてはまるもの全てに○）
１．本人・家族・親戚
２．隣近所の方
３．民間委託業者（空家管理代行サービスなど）
４．その他
（

）

問５ 貴行政区の空家について困っていることはありますか（１つに○）※住民からの苦情や相談も含む
１．ある→次は問６へ

２．ない
３．その他（）

60→次は問７へ問６ 貴行政区の空家についてどのようなことでお困りですか（あてはまるもの全てに○）住民対応
１．住民からの相談
２．空家の管理をやらざるを得ない
保安上
３．部材の飛散
４．倒壊の危険性
衛生上
５．動物の臭い景観上
６．地域の景観の悪化
生活環境
７．雑草繁茂や立木の繁茂
８．動物の鳴き声、臭気・害虫の発生
９．不法侵入者等への危惧
１０．不審火や放火への危惧
１１．落雪による歩行者や隣家などへの影響
その他
１２．その他（具体的に記述してください）61

問７ 貴行政区の空家等について、町へ期待する支援策や解決方法があれば教えてください
例えば『空家等に関する町と区長の話し合いの場を設けてほしい』『地元要望に沿った指導を町から行ってほしい』など。
※空家等＝空家及びその敷地

62

問８ 貴行政区の空家や解体後の跡地を活用するとしたら、どのような活用方法や需要があると考えられますか（あてはまるもの全てに○）空家の活用
１．賃貸住宅
２．住み替え用住宅（世帯人員の増減による間取りの変化や町内間の移転など）
３．地域住民の交流施設（集会所・憩いのサロンなど）
４．子育て支援施設（学童施設や保育園など）
５．福祉施設（デイサービスやグループホームなど）
６．移住体験施設（田舎暮らし体験・農村暮らし体験など）
７．まちのえき（住民や観光客が無料で気軽に休憩できる休み処）
８．飲食店（カフェ・農家レストランなど）
９．宿泊施設（民泊・ゲストハウスなど）
１０．店舗（商店・土産・特産物など）
１１．作業所（特産物の加工場など）
１２．事業所（事務所など）
１３．別荘
１４．その他(具体的に記述してください)

跡地の活用
１５．地域住民の交流の場（公園・ベンチ等を設置した憩いの広場）
１６．地域の雪置場
１７．駐車場
１８．貸農園１９．事業者への貸出
２０．太陽光パネル設置
２１．その他(具体的に記述してください)

63

問９

所有者が自分の代わりに空家等の維持管理を希望している場合、貴行政区において”地域
ぐるみで空家を維持管理する”ことは可能と思われますか（１つに○）※維持管理＝除草・清掃・除雪・雪囲い・換気など
１．可能である
２．条件によっては可能である
条件(具体的に記述してください)

３．困難である理由(具体的に記述してください)４．その他(具体的に記述してください)

問１０ 空家等について、他に何かご意見などありましたら、ご自由にお書きください。

以上で設問は終わりです。ご協力ありがとうございました。
このアンケートの結果は、貴重なご意見として、今後の施策などに反映させていきたいと思います。ご協力ありがとうございました。

64

不動産事業者アンケート調査票

庄内町

空家等利活用促進に関するアンケート調査ご協力のお願い

平素から町政に対し、格別のご理解とご協力をいただきありがとうございます。
近年、人口減少や少子化、高齢化などの影響により、利用状況が不明な建物が全国的に増加している傾向にあり、様々な問題や課題が生じてきております。こうした状況を踏まえ、国においては「空家等対策特別措置法」が成立、公布され、施策の推進を図っております。
このため、庄内町では空家等をめぐる今後の施策をより一層推進するために「空家等対策特別措置法」に基づく「庄内町空家等対策計画」の策定を進めております。
現在、計画策定にあたり、空家の実態調査や所有者の意向の把握、課題の整理や今後の利活用方策などの検討を行っており、利活用が可能な空家等についての流通促進を図ることを推進していくため、不動産事業者様から町内の不動産の需要や動向について実態を把握するためアンケート調査をすることにしました。
ご回答いただいた内容は基礎資料として活用させていただくもので、その他の目的には一切使用いたしませんので、率直なご意見をお聞かせいただきたいと存じます。
お忙しいところ誠に恐縮ですが、本調査の趣旨をご理解のうえ、アンケート調査にご協力くださいますようお願いいたします。
平成２８年８月
庄内町長 原田 眞樹

ご記入にあたってのお願い
１．ご回答は、あてはまる番号を○で囲むか、数字でお答えください。各問で「その他」にあてはまる場合には、お手数をお掛けしますが（ ）内にご記入ください。
２．設問によっては、該当する番号に◯をつけた方だけにお答えいただく設問がありますので、その説明に従いご回答ください。
３．ご記入が済みましたら、お手数ですが同封の返信用封筒に入れ、投函期限までにご投函く
ださい。

投函期限 ： ９月８日（木曜日）まで◎本調査への質問または不明な点がありましたら、下記までお問い合わせください。
庄内町役場 建設課 都市計画係（担当：佐藤、渡部）
住 所：〒９９９－７７８１ 山形県東田川郡庄内町余目字町１３２－１
電 話：０２３４－４２－０８６０
ＦＡＸ：０２３４－４２－０１９０65貴社名、お名前をご記入ください

貴社名：
ご担当者名：

問１ 貴社の事業形態について教えてください。
（あてはまるもの全てに○）
１．土地や建物を購入し、自ら販売
２．売買の仲介
３．賃貸借の仲介
４．空家管理代行サービス
５．その他（具体的に記述）

問２ 貴社で現在取り扱われている「庄内町内の空家物件数」を教えてください。
（数字を記入）（※ 対象は戸建て住宅とし、当初より賃貸を目的とした集合住宅等は除きます。
）

販売

賃貸

件

件

問３ 貴社で昨年成約した「庄内町内の空家物件数」を教えてください。
（数字を記入）

販売

賃貸

件

件

66

問４

どういった理由で「庄内町の物件」を探す方が多いですか？（あてはまるもの全てに○）※空家以外の物件も含む

町内間の転居１．転居（町内から町内への住み替え）
２．その他（具体的に記述）（）

町外から町内への転居
３．転勤
４．故郷へ移住（Ｕターン）
５．故郷の近くへ移住（Ｊターン）
６．地方への移住（Ｉターン）
７．その他（具体的に記述）

問５

庄内町へ転入してくる方のうち「もっとも多い世帯構成」を教えてください（１つに○）
１．単身者
２．夫婦（概ね 60 歳未満で子供がいない夫婦）
３．高齢者夫婦（概ね 60 歳以上の夫婦）
４．子育て世代（18 歳未満の子供がいる世帯）
５．その他（具体的に記述）

次に、庄内町へ転入してくる方のうち「２番目に多い世帯構成」を教えてください（１つに○）
１．単身者
２．夫婦（概ね 60 歳未満で子供がいない夫婦）
３．高齢者夫婦（概ね 60 歳以上の夫婦）
４．子育て世代（18 歳未満の子供がいる世帯）
５．その他（具体的に記述）

67

問６ 庄内町で需要が多い地区（場所）を教えてください（地名や店舗などを記入）
例：国道４７号線マックスバリュ周辺など

問７ 庄内町に物件を探す場合、何を重視していると考えますか。下記の６つの項目の中で最も優先されるものに「１」、次に優先されるものに「２」と１から６まで順番を付け、（）の中に記入してください。

１．間取り

（

）

２．設備

（

）

３．建築年数

（

）

４．住環境

（

）

５．購入価格又は家賃（）

６．その他（具体的に記述）（）

問８ 空家を流通促進させるために必要なことを教えてください。
（あてはまるもの全てに○）所有者へお願いしたいこと
１．相続問題を解決しておくこと
２．抵当・根抵当権を解消しておくこと
３．空家になる前など早い段階で相談して欲しい
４．価格の妥協（低価格・低家賃）
５．その他（具体的に記述）

町へ期待すること
６．調査費（住宅診断・相続解決など）の補助制度
７．空家情報の提供
８．その他（具体的に記述）

68

問９ 町では「庄内町空き家情報活用システム（空き家バンク）」の利用促進を検討しています。
登録希望者と入居希望者の仲介業など町との連携意向を教えてください。
（１つに○）
庄内町空き家情報活用システムとは、庄内町に存在する空家・附属する土地等
および庄内町への定住等を目的として空家の利用を希望する方の登録を通して、空家登録者および利用登録者に対し紹介を行うシステムです。
１．連携を検討したい
２．条件によっては連携を検討してもよい条件（具体的に記述）
３．希望しない
４．わからない
５．その他（具体的に記述）

問１０

空家等について、他に何かご意見などありましたら、ご自由にお書きください。
※空家等＝空家及びその敷地以上で設問は終わりです。ご協力ありがとうございました。
このアンケートの結果は、貴重なご意見として、今後の施策などに反映させていきたいと思います。ご協力ありがとうございました。
69