東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 8 月

第4号(通巻第 24 号)

業務支援委員会委員長

金子清

第 3 期より理事を拝命致しております、金子と申します。
会員の皆様には、平素より当士会の運営にご協力を賜り厚く御礼申し上げます。
当 士 会 では、東 京 都 から、マンションの適 正 な管 理 の促 進と老 朽 マンション等の再生 の促 進 を柱とする「良質 なマンショ
ンストックの形 成 促 進 計 画 」が公 表 された翌 年 、都 のマンション施策の推進協力体制を確立・強化するべく、若林雪雄副理事長を委員長とする「東京都マンション施策推進協力委員会」
を発足させました。
本 年 ３月 に「東 京 都 におけるマンションの適 正 な管 理 の促進に関する条例」（以下 「東京都 マンション条例」）が部分施行され、来年 度から全面的に施行される
ことは、すでにご承知のとおりです。
併せて、今期からの委員会再編により、研 修委員会と業務支援委員会を統合し、新たな業務支援委員会として、会員への研修制度の見直しに着手すると供に、東京都マンション条例への対応についても検 討 しているところです。また、同 委 員会 では、東 京都 マンション条例 施 行 に向 けた準 備 として、区市町村における管理組合向けセミナーを企画し、順次開催を予定しております。
マンションを取 り巻 く環 境は、年 々、幾 つもの要 素が加わり、空き室・所 有者 不 明等 、マンション管理組合だけで解決を図ることが難しい局面も垣間見られるようになりました。当士会では、それらの対応に関 しても、皆 様 に有 益 な情 報 を発 信 させていただく所 存 です。都 度 、事 務 局 から研 修 会 等 のご案
内させていただきますので、是非ともご活用くださいますようお願い申し上げます。
東京都 マション条例施 行を機に、マンション管理組合 との接点が増える可能性があります。会 員の皆 様 におかれましては、当 士 会 会 員 としての優 位 性 を十 分 ご理 解 ・ご活 用 いただき、マンション管 理
士制度の普及と業務拡大にご尽力いただけますよう、よろしくお願い申し上げます。

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第4号(通巻第 24 号)【活動実績】① 令和元年度第 3 回支部長会議開催準備 （7 月 16 日開催）
② 令和元年度第 3 回支部長会議開催 7 月 16 日
③ 令和元年度第 3 回支部長会議議事録案作成④ 委員会開催 6 月 7 日⑤ 会員入会申請の審査【活動予定】① 令和元年度第 3 回支部長会議議事録作成、配布② 令和元年度第 4 回支部長会議開催準備（10 月 15 日開催）
③ 委員会開催 9 月（日時未定）④ 会員入会申請の審査【活動実績】① 会報通巻第 23 号発行 6 月 24 日 会員へ配信、行政等へ郵送② 令和元年度第 5 回広報委員会開催 6 月 4 日 会報通巻第 23 号掲載内容検討③ 令和元年度第 6 回広報委員会開催 7 月 10 日 会報通巻第 24 号企画会議･判例研究会報告についての広報ガイドライン案検討･入会説明会のための配布資料の編集作業【活動予定】① 会報通巻第 24 号発行（8 月 20 日予定）
② 令和元年度第 7 回広報委員会開催 8 月 6 日 会報通巻第 24 号掲載内容検討③ 令和元年度第 8 回広報委員会開催 9 月 10 日 会報通巻第 25 号企画会議【活動実績】① 令和元年度第 5 回業務支援委員会開催 7 月 25 日 本部会議室② 第 1 回一般研修会 6 月 28 日 新川区民会館 38 名参加（当士会会員 18 名、他県士会
17 名、無所属 3 名）
テーマ:「第 1 部:マンション管理士が行う大規模修繕工事コンサル」「第 2 部:最新情報提供」
講師:戸部素尚（墨田支部副支部長）③ 本部主催セミナー第 2 回打ち合わせ 7 月 9 日④ 会員向けオリエンテーション 7 月 25 日 ちよだパークサイドプラザ 16 名参加【活動予定】① 令和元年度第 6 回業務支援委員会開催 8 月 22 日 本部会議室② 第 2 回一般研修会 8 月 22 日 新宿区立高田馬場創業支援センター2F 会議室
テーマ:「管理規約改定の全工程 ～アンケ―トから配本までの 10 ステップ～」
講師:市川貴久（当士会新宿支部所属・業務支援委員・総務委員）-2-

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第4号(通巻第 24 号)【活動実績】① 第 5 期第 3 回企画委員会 6 月 10 日
･綱紀調査委員会規定（案）の検討・策定･会員増強策についての検討② 第 5 期第 4 回企画委員会 ７月 8 日･綱紀調査委員会規定（案）対比表による条項、文言についての審議【活動予定】① 第 5 期第 5 回企画委員会 8 月 5 日･綱紀調査委員会規定（案）対比表による条項、文言についての最終審議と全体の構成･綱紀調査委員会規定（案）と定款との擦り合わせ･会員増強策案の検討② 第 5 期第 6 回企画委員会 9 月（日時未定）･綱紀調査委員会規定の最終案の策定【活動実績】① 2019 年度東京都モデル事業の受託② 同事業の実施に向けたプロジェクトチームの立ち上げと業務移管③ 東京都「マンション管理の適正化に関する指針検討会」に参加【活動予定】① 2019 年度東京都モデル事業支援スタッフの説明会開催に続き、実務支援② 2020 年度東京都の事業受託のための情報収集【活動実績】① 第 3 回相談事業委員会開催 7 月 12 日
･モニタリング量が多いため、2 か月毎開催のモニタリング分析会議を毎月開催に変更･モニタリング結果（4 月 9 日～5 月 9 日の 17 件）の分析② 理事会報告 7 月 16 日
・上記モニタリング結果 のうち、興 味 深 い相 談事 例１件（理事 会内 反対派 は、総会 で質 問したり、議案に反対することができるか）を Q&A 形式で、他９件を Q のみ報告
③ 会員向けオリエンテーション参加（業務支援委員会主催） 7 月 25 日
･相談事業委員会活動、モニタリング分析等の説明･モニタリング資料 5 件の Q&A と 9 件の Q を提示※モニタリング資料を理事会等で提示する際は、相談者 ・回答者等が特定される個人情報をすべて削除【活動予定】① 第 4 回相談事業委員会 8 月 9 日･5 月 10 日から 7 月 31 日までの電話相談受付票をモニタリング-3-東京都マンション管理士会会報

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第4号(通巻第 24 号)

都心区支部
◎活動報告
千代田区
① マンション関連業務委託 6 月常勤 20 日、7 月常勤 22 日 まちみらい千代田② アドバイザー派遣 7 月 1 件③ 管理相談 6 月 10 件（電話 5 件、窓口 5 件）
中央区
① 分譲マンション管理相談 6 月 1 件、7 月 1 件 都市整備公社② 分譲マンション管理士派遣 6 月 1 件 区内管理組合③ 第 48 回中央区分譲マンション管理組合交流会（講師 1 名、コーディネータ 3 名派遣）
7 月 28 日 中央区役所
港区① マンション管理組合運営相談 7 月 1 件 港区役所
② アドバイザー派遣 6 月 1 件、7 月 1 件 区内管理組合③ 港区分譲マンションセミナー・意見交換会（講師派遣） 7 月 13 日 神明いきいきプラザ
省エネ関連① 港区 コンサルタント派遣② 荒川区 コンサルタント派遣③ 荒川区省エネセミナー（講師派遣） 6 月 29 日 あらかわエコセンター
支部全体① 支部役員会 6 月 20 日、7 月 18 日 本部会議室
◎活動予定
千代田区
① マンション関連業務委託 8 月常勤 21 日、9 月常勤 19 日 まちみらい千代田② まちづくり・防災アドバイザー派遣
中央区① 分譲マンション管理相談 都市整備公社② 分譲マンション管理士派遣 区内管理組合
港区① マンション管理組合運営相談 港区役所
② 分譲マンション管理アドバイザー派遣
省エネ関連① 港区 省エネコンサルタント派遣② 北区 省エネコンサルタント派遣③ 荒川区 省エネコンサルタント派遣④ 江東区 省エネコンサルタント派遣
支部全体① 支部役員会 8 月 22 日 本部会議室

新宿支部
◎活動報告
① マンション問題無料なんでも相談会件数 18 件6 月 5 日・19 日、7 月 3 日・17 日

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新宿区役所

相談

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第4号(通巻第 24 号)② 定例会 6 月 10 日、7 月 8 日 戸塚地域センター（高田馬場）③ 令和元年度第 1 回マンション管理セミナー（新宿区主催） 6 月 29 日

BIZ 新宿(西新宿)

テーマ：「マンション管理委託契約のポイント」
講師：親泊 哲（当士会理事長）④ マンション管理相談員のための資質向上講座（新宿区主催）

7 月 18 日

新宿区役所

テーマ：「建築物調査へのドローンの活用（仮題）」
講師：宮内博之氏（国立研究開発法人建築研究所 主任研究員）◎活動予定① マンション問題無料なんでも相談会 8 月７日・21 日、9 月 4 日・18 日 新宿区役所② 定例会 9 月 9 日 戸塚地域センター（高田馬場）③ 賃貸向けマンション管理セミナー・令和元年度第１回マンション管理組合交流会（新宿区主催）
9 月 28 日

新宿区箪笥地域センター

杉並支部
◎活動報告
① 定例幹事会 6 月 17 日
② 支部主催セミナー 7 月 27 日 産業商工会館③ 区役所住宅課訪問 7 月 31 日
◎活動予定
① 定例幹事会 8 月 26 日

東京山手支部◎活動報告
渋谷区① 東京都新条例施行に伴う協力体制の協議 6 月 18 日 渋谷区役所② 渋谷区役所に対する提案書に関する会議 7 月 12 日 東京都マンション管理士会会議室
支部全体① 幹事会 7 月 4 日
・東京都条例施行に伴う行政への働きかけの協議
・第 2 回勉強会の開催検討（9 月開催予定 テーマ：「設備改修について」）
◎活動予定
支部全体
① 幹事会 8 月 22 日、9 月 19 日 場所未定
・東京都新条例に対応する各区への取組みについて
・第 3 回勉強会の開催検討（テーマ：「マンションの空き家と相続について」）② 顧問業務に関する検討会 日時・場所未定③ 第 2 回勉強会 9 月（日時場所未定） テーマ：「設備改修について」

世田谷支部
◎活動報告
① 無料相談会（世田谷区住宅相談 相談員派遣） 6 月 24 日、7 月 22 日 三軒茶屋しゃれなあど② マンション管理講座・相談会（世田谷区主催） 7 月 20 日 三軒茶屋しゃれなあど
テーマ：「管理組合運営あれこれ～入門編～」
相談会

相談員派遣
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講師：髙橋むつ子（当士会会員）

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2019（令和元）年 8 月③ 幹事会 6 月 24 日 成城風月堂◎活動予定① 無料相談会（世田谷区住宅相談 相談員派遣）
なあど② 幹事会 日時場所未定

第4号(通巻第 24 号)

8 月 26 日、9 月 30 日

三軒茶屋しゃれ大田支部◎活動報告① 無料相談会（支部主催・大田区後援） 7 月 18 日 大田区役所◎活動予定① 無料相談会（大田区主催） 9 月 8 日 区立消費者生活センター② 無料相談会（支部主催・大田区後援） 9 月 19 日 大田区役所

墨田支部
◎活動報告
① 相談会（墨田支部主催） 6 月 8 日、7 月 13 日 墨田区役所 1 階アトリウム 相談件数 7 件② 定例役員会 6 月 8 日、7 月 13 日 セミナー予定、すみだまつり協賛、情報共有の管理◎活動予定① 相談会（墨田支部主催） 8 月 10 日、9 月 14 日 墨田区役所 1 階アトリウム② 定例役員会 8 月 10 日、9 月 14 日

城東支部
◎活動報告
江戸川区
① 相談会 6 月 22 日、7 月 27 日 グリーンパレス② セミナー（模擬理事会と公開相談会・個別相談会） 6 月 30 日 船堀コミュニティ会館
葛飾区① 相談会 7 月 6 日 新小岩地区センター
江東区① 相談会 6 月 12 日、7 月 10 日 江東区役所② 新任理事セミナー（講演と意見交換会） 6 月 29 日 教育センター
支部全体① 定例会・研修会 7 月 11 日 立石地区センター テーマ：「管理不全マンションについて」
◎活動予定
足立区
① 分譲マンション維持管理セミナー（講演と交流会） 9 月 7 日 西新井ギャラクシティ
江戸川区① 相談会 8 月 24 日、9 月 28 日 グリーンパレス
江東区① 相談会 8 月 14 日、9 月 11 日 江東区役所
台東区① 理事長等連絡会・なんでも相談会 8 月 3 日 台東区役所② マンション管理セミナー 9 月 14 日 台東区役所
支部全体① 定例会 9 月 11 日 江東区豊洲-6-東京都マンション管理士会会報

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第4号(通巻第 24 号)

城北支部
◎活動報告
荒川区
① 令和元年度第 1 回分譲マンションセミナー（令和元年 10 月 5 日開催）準備
テーマ：「住民の高齢化とマンション管理 ～高齢化に伴う諸問題に備えよう～」
講師：稲葉護（当士会会員）
北区① 令和元年度第 2 回分譲マンションセミナー（令和 2 年 2 月 1 日開催予定）準備② 分譲マンション個別相談 6 月 25 日 相談件数 1 件
豊島区① 令和元年度第 1 回分譲マンションセミナー（令和元年 10 月 19 日開催）準備
テーマ：大規模修繕関係 講師：八幡鯉明 （当士会会員）② 令和元年度第 2 回分譲マンションセミナー（令和 2 年 2 月 1 日開催予定）準備
練馬区① 令和元年度第１回ねりまマンション“未来塾”セミナー 6 月 8 日
テーマⅠ：「管理組合役員の責任」 講師：内田耕司氏（弁護士）
テーマⅡ：「管理組合運営の基本」 講師：野田宣彦（当士会会員）② 令和元年度第 2 回ねりまマンション“未来塾”セミナー（10 月 5 日）準備
テーマ：大規模修繕関係 講師：佐藤稔（当士会会員）③ 分譲マンション管理運営相談会 6 月 6 日・20 日、7 月 4 日・18 日 相談件数 6 件
支部全体① 月例会 6 月 19 日 池袋第 2 区民集会室、7 月 23 日 日暮里ひろば館② 総務省行政相談会 6 月 11 日・22 日、7 月 9 日・27 日③ ミニセミナー
6 月 テーマ：管理組合の活性化について 講師：稲葉護（当士会会員）
7 月 テーマ：マンションの電気設備 講師：小原英幸（当士会会員）◎活動予定
北区① 分譲マンション個別相談 8 月 1 日・17 日
練馬区① 分譲マンション管理運営相談会 毎月第 1・第 3 木曜日
支部全体① 月例会 9 月 25 日 池袋第 2 区民集会室② 総務省行政相談会 8 月 13 日・24 日、9 月 10 日・28 日

板橋支部
◎活動報告
① 板橋区セミナー・相談会 7 月 13 日 板橋区立文化会館 4 階 相談件数 2 件② 板橋区住宅政策課と打合せ 7 月 5 日 板橋区役所③ 相談会 6 月 2 日、7 月 7 日 板橋区グリーンホール 5 階 相談件数 2 件④ 十士会第 3 回打合せ 7 月 18 日 東京パブリック法律事務所⑤ 支部定例会 6 月 21 日、7 月 19 日 いたばし総合ボランティアセンター⑥ 支部役員会 6 月 25 日、7 月 19 日 いたばし総合ボランティアセンター◎活動予定① 相談会 8 月 4 日、9 月 1 日 板橋区グリーンホール 5 階-7-

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第4号(通巻第 24 号)② 十士会第 4 回打合せ 9 月 2 日 東京パブリック法律事務所③ 支部定例会 8 月 23 日、9 月 20 日 いたばし総合ボランティアセンター

町田・たま支部◎活動報告
町田市① 第 50 回 町田市分譲マンション管理セミナー

6 月 30 日

町田市役所

参加者 70 人

・第一部 第 50 回記念講演
講師：齊藤 広子氏（横浜市立大学 国際教養学部 国際教養学科教授）
テーマ：「マンションの現状と将来の展望」～マンションに住み続けるためには～・第二部 パネルディスカッション
パネラー：町田市、町管ネット、（公財）マンション管理センター、当士会当支部② 町管ネット 6 月 16 日（理事会）、7 月 14 日（理事会、経験交流会） 町田市民文学館
支部全体① 支部定例会･研究会 6 月 16 日、7 月 21 日 まちだ中央公民館
◎活動予定
町田市
① 分譲マンション管理に関する相談会（第 2 回） 8 月 28 日 町田市役所 8 階
・主催：町田市（住宅課）
・共催：当士会当支部② 町管ネット 8 月 25 日（理事会） 町田市民文学館、9 月（日程調整中）
支部全体① 支部定例会・研究会 9 月 8 日 まちだ中央公民館

たまむさしの支部◎活動報告
武蔵野市① 住まいづくり相談室 6 月 13 日・27 日 武蔵野市会議室② アドバイザー派遣 6 月 6 日・8 日・30 日、7 月 5 日・28 日③ 住宅フェア 6 月 22 日
国分寺市
① 相談会 6 月 27 日、7 月 25 日 国分寺市役所
小金井市① 相談会 7 月 27 日 小金井市公民館 相談件数 2 件
府中市① 無料相談会 6 月 9 日 市政情報センター会議室 相談件数 5 件② 相談事例検討会 7 月 1 日 府中市市民活動センター③ 市議会議員との懇談 7 月 1 日 府中市市民活動センター
小平市・東村山市・東大和市① 広報活動 6 月 26 日
支部全体
① 支部幹事会 6 月 25 日 吉祥寺、7 月 23 日 国分寺② むさしの部会幹事会 6 月 18 日 府中市市民活動センター、7 月 20 日
貫井北分館
③ むさしの部会・研修会 7 月 20 日 小金井市公民館貫井北分館-8-

小金井市公民館

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第4号(通巻第 24 号)④ たま北部たま西部部会合同定例会・勉強会 6 月 23 日、7 月 28 日
⑤ 新入会員オリエンテーション（調布市 1 名） 7 月 23 日 国分寺
◎活動予定
武蔵野市
① 住まいづくり相談室 毎週木曜日 武蔵野市会議室② アドバイザー派遣 日時未定
調布市
① 相談会 9 月（日時未定）
国分寺市① 無料相談会 8 月 22 日、9 月 26 日 国分寺市役所
小金井市① 行政訪問 8 月上旬予定
小平市・東村山市・東大和市① 広報活動 8 月下旬予定
青梅市① 青梅市住宅施策推進協議会 8 月 28 日 青梅市役所
支部全体① 支部幹事会 8 月 27 日 国分寺、9 月 24 日 場所未定
② むさしの部会幹事会 8 月 22 日、9 月（日時未定） 府中市市民活動センター③ たま北部たま西部部会合同定例会・勉強会 8 月 25 日、9 月 22 日

八王子支部
◎活動報告
① 管理組合交流会 6 月 1 日 クリエイトホール第 2 学習室 「自主管理マンションの課題と問題点」② 研究会 7 月 13 日 クリエイトホール視聴覚室 「分譲マンションにおける防災力アップ」③ 定例会 7 月 6 日 カレッジタウン会議室◎活動予定① 相談会 8 月 13 日、9 月 10 日 八王子市まちづくり公社会議室② 定例会 8 月 3 日 場所未定、9 月 7 日 カレッジタウン会議室-9-東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 8 月

第4号(通巻第 24 号)

今期より、研修委員会を業務支援委員会に統合し、研修事業を業務支援委員会で担当することとなりました。なお、研修には今回のような一般研修のほか、特別研修もあります。
今年度の第 1 回目は、昨今不適切コンサルタントが取り沙汰されていることから、マンション管理士
が大規模修繕工事において存在感を示すとはどういうことなのかをテーマに開催しました。
また、第２部の最新情報提供では、駐車場付置義務の緩和とその事例等が話されました。
【2019 年度 第 1 回一般研修】
テーマ
第 1 部：マンション管理士が行う大規模修繕工事コンサル
第 2 部：最新情報提供
講 師
戸部 素尚（当士会会員、業務支援委員会委員、墨田支部副支部長）
日 時
6 月 28 日（金） 19 時 00 分～20 時 30 分
場 所
新川区民会館 7 号室（中央区新川 1-26-1）
参加者
38 人

【 研修会の様子 】

業務支援委員会では、マンション管理士として成業を目指す会員を対象に、成業者や各種協力団
体・他士業者・設備材料メーカー等の方をお招きし、定期的（隔月）に座談会を開催しています。
今 回 は、当 士 会 会 員の平 田 英 雄 都 心 区 支 部 長から話 を伺 いました。マンション管 理 士 として成業されている会 員 のお話 は、成 業 準 備 をされている方 や新 入 会 員 の皆 さんには貴 重 なお話 を聞 ける
機会となりました。
【第 5 回テーマ別座談会】
テーマ
マンション管理士成業者に聞く
講 師
平田 英雄（都心区支部支部長）
日 時
6 月 11 日（火） 16 時 55 分～17 時 55 分
場 所
本部会議室
参加者
13 人

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2019（令和元）年 8 月

第4号(通巻第 24 号)

当士会は、本年度新たに入会した会員や、入会後にオリエンテーション等を受けられていない会員を主な対象に、オリエンテーションを開催しました。本オリエンテーションでは、当士会及び日管連の概要や、会員の活動に必 要と思われる各種手続 きを案内しました。また、東京都マンション条例施 行に伴う、東京都からの各種委託事業の概要を説明しました。
【2019 年度会員向けオリエンテーション】
日 時
7 月 25 日（木） 18 時 30 分～20 時 20 分
場 所
ちよだパークサイドプラザ（千代田区神田和泉町 1）
参加者
23 人（うち受講者 14 人）
内 容
第 1 部：会員向けオリエンテーション
第 2 部：ワークショップ
業務支援委員会の稲葉副委員長による司会でオリエンテーションは始まりました。
冒 頭 、当 士 会 の若 林 副 理 事 長 （東 京 都 マンション施 策 推 進 協 力 委 員 会 委 員 長 ）が主 催 者 挨 拶 を行い、「2 つの重要なテーマについてお伝えしたい」と前置きして、次の事を強調されました。
○ 東京都 マンション 条 例の施 行は、管 理士会 のみならず会 員管理 士 にとって業 務のチャンスです。
2020 年度 には相 当 な業務 量 が予想されますが、当 士 会の行 動 規範 や行 政への姿 勢などが評価された結果であり、私たちは誇りに思ってよいと思います。
○ 今日のオリエンテーションで知見を広めるのはもちろん大切なことですが、経験上、そうしたこと
だけでは仕 事 を取るのは難 しいと思 います。なぜなら、我 われの相 手 は人 ですから、マンション管理士である前に、私たちには正直さや公平さといった人間力が必要だと考えています。
続いて、第 1 部「会員向けオリエンテーション」では、業務支援委員会の金子委員長がパワーポイン
トを使いながら、組織の概略図、東京都マンション管理士会第 5 期理事会の構成メンバー、委員会の種 類 とそれぞれの分 掌 事 項 などを説 明 しました。また、一 般 研 修 会 と特 別 研 修 会 、電 話 相 談 、管 理
組合向けセミナー、座談会などの活動についても説明がありました。中でも、電話相談については、相談事 業 委員 会 の戸 田 委 員長 から、受講 者 にあらかじめ配 付されていた「相談 事 業委 員 会 オリエンテーション資料」に基づき具体的な事例が紹介されました。さらに金子委員長から、東京都条例施行に向けた動向のほか、日管連の活動概要と展開事業、当士会傘下の支部の位置付けや支部に対する支援活動について説明がありました。最後に、名刺作成上の注意点や身だしなみへの留意事項が伝えられて、第 1 部は終わりました。
第 2 部のワークショップでは、あらかじめ分けられていた 4 グループによるグループディスカッション
が行 われました。各 グループには若 林 副理 事 長や金 子 委 員 長 らが分かれてテーブルに付 きました。
受講者からは、入会の動機や成業への意欲などについて話があり、活発な質疑応答もありました。
ディスカッションのあと、各自名刺交換を行って散会となりました。

【オリエンテーションの様 子 】【グループディスカッションの様 子】- 11 -

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第4号(通巻第 24 号)

東京山手支部は中野区、渋谷区、目黒区、品川区に登録される会員で構成される支部です。
この名称は、構成される地域が「山手通り」沿いにあることに所以します。(山手線や山手地域に所以されるものではありません)
当支部の会員は、兼業者や会社等に勤務する会員が多く、専業でマンション管理士としての活動を実践する会員はほとんどおりません。そのため、支部運営は「開かれた支部」を方針に掲げ、マンシ
ョン管理士活動を実践していない会員が機動的に活動を行うことのできるよう、運営を心がけています。具体的には、各月で開催される役員会へ役員でない会員の参加を勧奨し、そこで参加した会員
へは支部役員とともに「マンション管理適正化診断サービス」の診断制度を活用しつつ、OJT でマンシ
ョン管理士の業務を支援しています。
東京山手支部は、「開かれた支部」の方針のもと年 3 回程の勉強会を計画しており、本年度第 1 回目となる勉強会は、専業で「マンション管理士業」を志す会員にフォーカスし、実践マンション管理士の仕事について、既にマンション管理士業としてご活躍される 3 名の方による経験談などを交えた勉強会を企画・開催しました。
東京山手支部 2019 年度 第 1 回勉強会
日 時：2019 年 5 月 30 日 18：30～20:30
テーマ：大規模修繕工事の問題点
パネラー：戸部 素尚(墨田支部)、飯田 勝啓(都心区支部)、若山 新二郎氏(埼玉県会 )コーディネーター：進 安司(東京山手支部事務局長)
勉強会は、2016 年からの「不適切コンサルタント問題」について、マンション管理士としての留意点やあるべき管理組合の内部体制について、また管理会社の大規模修繕工事のかかわり方などについて、実践を経験されているパネラーを支部外からお招きし、参加者との間で質疑応答を交えたディスカッション形式で【左 からパネラーの戸 部 会 員 、若 山 氏、飯 田 会 員】

行いました。
東京山手支部会員の 10 名が参加し、実務経験者とのディスカッションという試みについて、各々が抱く疑問を解決できた点で有意義であった旨の評価をいた
だきました。
次回（第 2 回）勉強会では「マンションの設備の理解(仮称)」をテーマに秋頃開催を予定しており、マンション管理士としての知識向上、自己研鑽を重ねる一助- 12 -【勉 強 会の様 子】

東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 8 月

第4号(通巻第 24 号)となるべく、一層の内容充実を図る企画案について、勉強会後の懇親会で話し合いました。
東京山手支部は、関係する行政との連携事業が実現できるよう、できるだけ多くの会員が関与することのできる体制を目指しながら、いままで取り組んだことのない新しい試みにチャレンジしてゆきます。

★マンション ADR®手続実施者研修開催について
日 管 連 はマンション管 理 をめぐるトラブルに対 し、訴 訟 上 の手 続 きによらず裁 判 外 紛 争 解 決 手 続(ADR)による解決を図ることを目的とした事業 (マンション ADR®)を、法務大臣から認証を受けたうえで、実施機関としての「マンション紛争解決センター」を設立、運営を行っています。
マンション紛 争 解決センターは、１年に１回 マンション ADR ® 手続 実 施 者（調 停人 ）養 成のための研修を実施することとしており、2019 年はちよだパークサイドプラザ（東京都千代田区）において 6 月
12 日と 13 日の 2 日間の両日にわたる過程で開催され、当士会会員 9 名を含む 33 名の所属マンション管理士が受講しました。
マンション ADR ®手続実施者研修は、コミュニケーションスキルを身に着けるためのロールプレイン
グに過 程の大きな割合 を占めることが特 徴であり、マンション管理 に特 化 したテーマを通 じた実践 的な研修が行われました。
マンション ADR®手続 実 施者 研 修においては研 修修 了 後に実 技による適性 試 験が行われ、一 定以上の成績を収めた受講者に対し、マンション紛争解決センターは ADR 実施者試験合格証を 8 月中に発行し、研修会受講者へ送付することとしています。
ADR 実施者試験に合格した所属マンション管理士は、ADR 実施者としてマンション紛争解決センターへ登録を行うと、「ADR 実施責任者養成研修」、「ADR スキルアップ研修」の各研修会を通じ、マンション ADR®に関し更なるスキルアップを図ることができます。
★認定マンション管理士研修開催について
マンション管理士が外部専門家として管理組合管理者や監事となった場合の留意点や、補償制度の詳細についての内容をテーマに、認定マンション管理士研修会が 7 月 17 日全国 6 箇所で一斉に開催され、全国 71 名の所属マンション管理士が受講しました。
首都圏地区においては、TKP 日本橋カンファレンスセンター(東京都中央区)にて研修会が行われ、当士会会員 18 名を含む 37 名の所属マンション管理士が受講しました。
認定マンション管理士研修においては研修会過 程の終了後に効果 測定 が行われ、一定以上の成績を収めた受講者に対し、日管連は認定マンション管理士証を 9 月中に発行し、研修会受講者が所属する事務局を通じて送付することとしています。
★運用規程に基づく診断業務資格停止措置の決議について
この度、「マンション管理 適正化 診断サービス」を実施する所属 マンション管理士 に対 し、提出 された誓約書において、既に退去済みの場所を登録地として記載した事実が発覚しました。
「マンション管理適正化診断サービス」運営委員会は、当該診断マンション管理士に対する措置について審議の結果、不実な記載を故意に行った点を問題視し、診断マンション管理士資格を 6 か月間停止することを日管連理事会に上程、日管連理事会はその措置を承認 いたしました。

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東京都マンション管理士会会報

2019（令和元）年 8 月

第4号

東京都マンション管理士会会報
2019（令和元）年 8 月 第 4 号 (通巻第 24 号)

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(通巻第 24 号)