２０１５年６６月４日
東急不動産株式会社

マンハッタン プラザ地区パーク・アベニュープラザ
パーク・アベニュー
パーク・アベニューでで約５０年振りの再開発事業に参画
５０年振りの再開発事業に参画

４２５パーク・アベニュー計画
４２５パーク・アベニュー
パーク・アベニュー計画始動
東急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、社長：植村仁
東急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、社長： 植村仁）は、米国子会社「米国子会社「Tokyu
Tokyu Land US Corporation」を通じ、ニューCorporation」を通じ、ニューヨークマンハッタンにおけるヨークマンハッタンにおける複合複合ビル「４２５パークビル「４２５パーク・アベニュー」のアベニュー」の再再開発事業に参画することを決定いたしました。
開発事業に参画することを決定いたしました。
開発事業に参画することを決定いたしました。東急不動
東急不動
産の米国における事業としては過去最大規模のものとなります。
産の米国における事業としては過去最大規模 のものとなります。
本事業は、マンハッタンのみならず本事業は、マンハッタンのみならず全世界世界でも最高級のでも最高級のオフィス街のひとつ街のひとつとしてとして名高いプラザ
プラザ地区に位置し位置し、フルブロッ
フルブロッ
クでパーク
パーク・アベニューアベニューに面したに面したオフィスビルとしてはオフィスビルとしては約５０年振りの５０年振りの開発計画となって開発計画となっています。
開発計画となっています。

プラザ地区
フルブロック再開発事業
開発事業
プラザ地区 パーク・アベニューでパーク・アベニューでフルブロック再本計画地が位置する
本計画地が位置するプラザ地区
地区は高級ホテル高級ホテルや世界的世界的企業の本社が本社が集積して集積しており、「億万長者通り」として知られる５７「億万長者通り」として知られる５７丁目では５つの高級マンション開発事業が進められています。
丁目では５つの高級マンション開発事業が進められています。なかでもでもパーク・アベニュー
パーク・アベニューはニューヨーク市のはニューヨーク市のニューヨーク市のビジネス・ビジネス・商業の中心地ですが、業の中心地ですが、長期にわたり長期にわたり、厳しい開発規制などから厳しい開発規制などから厳しい開発規制などからフルブロックでのフルブロックでの新規新規オフィス開発が行われて来開発が行われて来ませんでした。
開発が行われて来ませんでした。
東急不動産はニューヨークに本社のある東急不動産はニューヨークに本社のあるＬ＆Ｌ
ニューヨークに本社のあるＬ＆Ｌホールディングス
ホールディングス社及び社及びグリーンオーク
グリーンオークリアルエステート
リアルエステート社
社の２社が推進中のが推進中の本再開発計画再開発計画に共同デベロッパー共同デベロッパー 共同投資家として参画
共同デベロッパー・共同投資家として参画することにより、米国することにより、米国でのでの不動産開発のノウハウ・経験を蓄積し不動産開発のノウハウ・経験を蓄積し不動産開発のノウハウ・経験を蓄積し、更なる事業展開の更なるの推進を目指していきます。
を目指していきます。
ノーマン・フォスター
ノーマン・フォスター氏による設計
氏による設計、アメニティーフロアを備えた氏による設計、アメニティーフロアを備えた、アメニティーフロアを備えた世界最高水準の世界最高水準のオフィスビル
世界最高水準のオフィスビル
本事業は、プリツカー賞を受賞した９名の建築家による設計コンペを行い、最終選考に残ったザハ・ハディッド氏、レム・コ
本事業は、プリツカー賞を受賞した９名の建築家による設計コンペを行い、最終選考に残ったザハ・ハディッド氏、レム・コールハース氏、リチャード・ロジャース氏をおさえて、ノーマン・フォスター氏の起用が決定されました。
ノーマン・フォスター氏はノーマン・フォスター氏は香港上海銀行やアップル社の新本社
香港上海銀行やアップル社の新本社
香港上海銀行やアップル社の新本社のデザインなどでのデザインなどで名高く、１９９９のデザインなどで１９９９年にプリツカー賞プリツカー賞を受賞しを受賞しています。ノーマン・フォスター氏による本事業のデザインは、２１世紀のオフィスビルと呼ぶにふさわしいものであり、セットています。ノーマン・フォスター氏による本事業のデザインは、２１世紀のオフィスビルと呼ぶにふさわしいものであり、セットバック部分である１２階と２６階にはテラスが設けられ、洗練されたバック部分である１２階と２６階にはテラスが設けら洗練されたテナントのための理想的なフロアを提供いたします。
テナントのための理想的なフロアを提供いたします。
また、本計画は４また、４７階建ての階建ての超高層オフィスビルオフィスビルで、最新のセキュリティおよび技術インフラを整備し、ニューヨーク市で初で、最新のセキュリティおよび技術インフラを整備し、ニューヨーク市で初めてＷＥＬＬ認証を取得する予定です。
めてＷＥＬＬ認証を取得する予定です。上層上層階からはセントラルパークのはセントラルパークの眺望が享受でき、２はセントラルパークの眺望が享受でき、２６６階には入居企業の社員や来入居企業の社員や来客者が利用できる専用アメニティが利用できる専用アメニティが利用できる専用アメニティーフロアを設置するなど、フロアを設置するなど、フロアを設置するなど、ハイグレードなオフィスハイグレードなオフィス空間が新たにハイグレードなオフィス新たに誕生します。
誕生します。

環境性能評価 ＬＥＥＤ認証 ＧＯＬＤを取得予定
本事業では近年高まりを見せるグリーンビルディングニーズに対応するため、本事業では仕様・設備において環境負荷に配慮し、米国グリーンビルディング協会が所管しているＬＥＥＤ（Ｌｅａｄｅｒｓｈｉｐ ｉｎ Ｅｎｅｒｇｙ ａｎｄ Ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ Ｄｅｓｉｇｎ）認証のＧＯＬＤを取得する予定となっています。
【プロジェクト概要】
名称
土 地 面 積建物賃貸面積構 造 ・規 模用途
駐 車 場
設 計 会 社
施 工 会 社
共同事業者
建 物 竣 工４２５パーク・アベニュー
約 ２，６００㎡
約６４，０００㎡
鉄骨造・地上４７階 地下２階
事務所、店舗１００台
フォスター＆パートナーズ社
ティッシュマン社
Ｌ＆Ｌホールディングス社・グリーンオークリアルエステート社
２０１８年（予定）【位置図】

拡大位置図（プラザ地区）

（参考）◆東急不動産の米国での◆東急不動産の米国での事業
米国での事業展開
事業展開
２０１４年１１月に東急不動産ホールディングスが発表した中長期経営計画では、海外事業を成長事業と位置づけております。東急不動産は２０１２年にロサンゼルスに現地法人を設立、現在までにロサンゼルス、ニューヨーク、ヒューストン等でオフィス、アパート等を取得するなど、積極的に事業展開を推進しています。

◆L＆L ホールディングス
ホールディングスの概要
L＆L ホールディングスは、ニューヨーク市とニューヨーク都市圏で総面積約５５７千㎡のハイグレードな商業用不動産を所有、管理している非公開の不動産会社です。不動産の投資家、所有者、運営管理者、並びに開発業者として付加価値の高い事業機会を見極めることに長け、パートナー企業のために圧倒的なリターンを生み出し、再開発事業で数々の賞を受賞しています。
L＆L ホールディングスに関しては、www.ll-holding.com をご覧ください。

◆グリーンオークリアルエステートの概要
グリーンオークリアルエステートは、投資家に対し長期的な価値を創出し、クライアントに戦略的なアドバイス提供を目指す、パートナー制度により構成される独立の不動産投資顧問会社です。２０１５年３月現在、約４６億ドルの運用資産を管理し、ターゲットとする戦略および資産に投資するために、３３億ドルの資本を調達しています。２０１０年に設立され、ニューヨーク、ロサンゼルス、ロンドン、マドリード、東京、ソウルにオフィスを構えています。
グリーンオークリアルエステートに関しては、http://greenoakrealestate.com をご覧ください。