東京都マンション管理士会会報

2018（平成 30）年 10 月

第5号

(通巻第 19 号)

副理事長

若林 雪雄

前号 にてお知らせしたように、日 管連 合同 研修 会は、２０１９年 １月２４
日 に第 １２回 目 にして初 めて東 京 の地 で開 催 されます。これに向 けて、
当士会はいち早 く実 行 委員会 を組 織 し、全会 一丸 となって準備 に余 念がありません。日管連本部のお膝元である東京 での開催だけに、また、
日 管 連 の中 で最 多 の会 員 マンション管 理 士 を擁 する当 士 会 のプライドにかけても、合同研修会を大成功に導くことが期待されています。江戸ゆかりの両国の地に近年建設された先端会議場の KFC 大ホールを利用 することで、多 くの参 加 者 を収 容 できるようにしたほか、日 管 連 の会
員 会 に所 属 していないマンション管 理 士 の参 加 も歓 迎 する方 針 です。
会場内には、音楽や映像によるおもてなしも計画するなど企画スタッフが知恵を絞っています。
全国のマンション管理士が一堂に会する研修ですから、最先端を行く首都東京のマンションの管理
実 態 や行政 の施 策 を詳しく発 表 したいと計 画 しています。当日 のプログラム内 容 としては、今 後重 大
な課 題 となるであろう管理 不 全 マンションの対 策を前 面 に掲げ、これに対する東京 都や各 区 の施策についてご紹介いただくほか、この分野に詳しい専門家の講演をお願いしています。当士会における取り組みとして、過 去のマンション実態調 査を中 心になって手 掛けた会 員の体 験と、その中で醸 成されてきたマンション管 理士 の鋭 い視 点 による分 析 などをはじめ、実 際 にこの分 野 で管 理 組 合 支 援 に
実 績 のある会 員 有 志 のご登 壇 をお願 いすることになりました。また、昨 年 来 当 士 会 で全 国 に先 駆 けて取り上げた民泊ヘルプラインの相談内容に関してもプレゼンします。
そして、主催者の日管連からは、現在熱心に取り組んでいるマンション管理適正化診断 サービスや管理組合 損害 補 償金給 付 制度などのテーマに関する講演があります。１年に１回わが国 のマンション
管 理 士 が一堂 に集 い情報 を交 換する絶 好 の機会にあって、東京 における関係 者 の取り組みや当士会の活動実態を実感することで、全国から参集されるマンション管理士同志の知的好奇心を刺激す
るようなコンテンツが盛り沢山です。
研修会場の大ホールに隣接したホワイエ（小ホール）では、当士会の活動を紹介したパネル展示を
企 画 しています。講 演 だけでは知 り得 ない、より詳 しい諸 活 動 の一 端 を同 時 開 催 で参 加 の皆 様 にご披露することになります。また、同会場では、マンション管理士の業務に役立つ図書類の展示コーナーを開設します。ご興味ある方は、後日申し込む方法 にてお求め頂けます。
なお、研修会終了後は、同じ建物内の隣接会場にて盛大な懇親会を開催します。会員の皆様には、
従 来 と同 じく実 費 をご負 担 いただきますが、お誘 いあわせの上 、懇 親 会 にも積 極 的 にご参 加 頂 けま
すようにお願 いします。また、従 来 の会 にはない、堅 苦 しくなく、お楽 しみの要 素 を取 り入 れたイベントを企画 しております。さらに、前日 の２３日には、前夜 祭として、本会 場の近くに場 所を用意 し、偶 然な-1-

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第5号

(通巻第 19 号)

がら大相撲初場所が開催中でもあることから、お江戸ながらの大相撲の雰囲気を味わって頂けます。
研修会の翌日には、希望者を募って、東 京の名所見物やクルーズなどをご案内することになりました。
特に、東 京スカイツリーの見 学未 体験 の方 には、並 ばずに見られる上 に割引 の団 体予 約の便宜 を提供できることになっています。空気が澄み、眺めの良いこの時期に天空から大都市の景観をじっくりお楽しみ頂けることでしょう。
今回の合同研修会にご参加頂ければ、新時代のマンション管理士の業務にも大きなヒントを得ることができるばかりでなく、多くの同志と交流することにより情報網を広げることができます。後世にも語り継がれる合同研修会になるように、会員の皆様のご出席とご支援を何卒 よろしくお願いします。

日管連主催合同研修会（東京大会）続報
来年 1 月 24 日の合同研修会の統一テーマは、「管理不全」です。
東京における分譲マンションは、すでに総世帯数の 4 分の１を超え、都民の主要な居住形態となっている一方、老朽化したストックが今後急増する見込みであり、管理の適正化や円滑な再生への取組
強化が東 京都 の計画 に位置付 けられています。これは、私有財産 である分譲マンションではあります
が、個 々の区 分 所 有 者 だけでは意 思 決 定 できない特 殊 性 とともにマンションが都 市 の活 力 や魅 力 、
防災力の形成 とも密接 に関連した社 会性を有 しているからで、適正な管理や再生の促進に向 け、公共性の観点から行政による適切な関与が必要と判断したものです。
東京都では、管理不全の予防・改善のため、管理組合の強化を図る、より踏み込んだ施策を実施する方向性で検討が進んでいます。来年度から本格的に具体的な施策が実現した場合、当管理士会に期待される役割は大きく、理事会としては、全会一丸となって取り組む方針を堅持しています。
合同研修会では、この流れに沿って有識者の基調講演、東京都や区市の取組の紹介、経験豊富な会員の事例発表やパネル展等近い将来会員の皆様の業務に役立つ情報満載のプログラムを組み立てています。管理不全に対応し、その専門性を発揮しようとする全国のマンション管理士諸 兄にとって、有益な研修会になりますので、一人でも多くの同志が参加されることを切にお願いします。
また、合同研修会以外にも、お江戸の下町でリラックスできる催し物（希望者実費負担）もいくつか準備しております。従来とは趣も異にしますので、1 年に 1 度のマンション管理士の集いを盛り上げてください。
東京大会統一テーマ：管理不全にどのように立ち向かうか？（仮）開催日：2019 年 1 月 24 日（木）、9:00～17:30（予定）
懇親会：同日、18:30～（予定）前夜祭：2019 年 1 月 23 日（水）、18:00～（予定）
会場：KFC ホール（墨田区横網 1-6-1）、懇親会会場は KFC ANNEX ホール
アクセス：JR 線両国駅下車徒歩 5 分、都営地下鉄両国駅下車徒歩 0 分-2-

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(通巻第 19 号)

東京都行政書士会より提案されていた当会との「友好協定書」につき、当会理事会の承認を得て、９月 １３日 、東 京 都 行 政書 士 会 常 住 豊 会 長 、東 京 都 行 政 書 士 政 治連盟 田 崎 敏 男 会 長 、阿部 誠 行
政 書 士 のお三 方 が当 会 事 務 所 を訪 れ、当 会 親泊 哲 理 事 長 、瀬 下 義 浩 副 理 事 長 、佐 藤 優 副 理 事 長と面談の上、両会の「友好協定書」が締結されました。
本「友好協定書」は、お互いに情報交換を図り双方の業務領域拡大を目指して提携することを目的として締 結 したものであります。当 会としては東京都 行政 書士 会に所 属するマンション管理士 の入会促進も視野に入れております。
今 後 は、本 「友 好 協 定 書 」に基 づき両 会 の提 携 業 務 を進 めていくことになります。当 面 は、行 方 不
明区分 所有者 の捜 索依 頼や競売時 の配 当要求 書の作 成等の業務 提 携 を検討 していくこととしています。
また、「友 好 協 定 書」締結 記 念 イベントとして、本 年 １２月 １０日 （月）に行政 書 士 会 館 地下 講 堂 において、「マンション管理士の業務」等をメインとしたセミナーの開催と両会の懇親会を予定しています。
詳細は、別途ご案 内いたしますが、ご都合のつく会員は奮ってご参加下 さいますようお願い申し上げます。

常 住 豊 会 長と親 泊 哲 理 事 長

左 から阿 部 氏 、佐 藤 氏 、常 住 氏 、親 泊氏 、田 崎 氏 、瀬 下 氏【活動実績】① 平成 30 年度第 3 回支部長会議議事録配布② 平成 30 年度第 4 回総務委員会開催 9 月 4 日③ 平成 30 年度第 4 回支部長会議開催準備④ 会員入会申請の審査【活動予定】① 平成 30 年度第 4 回支部長会議 10 月 16 日
② 会員入会申請の審査【活動実績】① 会報通巻第 18 号発行

8 月 21 日

会員へ配信、行政等へ郵送-3-

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(通巻第 19 号)② 平成 30 年度第 8 回広報委員会開催 8 月 8 日 会報通巻第 18 号掲載内容検討会議③ 平成 30 年度第 9 回広報委員会開催 9 月 4 日 会報通巻第 19 号企画会議【活動予定】① 平成 30 年度第 10 回広報委員会開催 10 月 4 日 会報通巻第 19 号掲載内容検討会議② 会報通巻第 19 号発行(10 月 16 日予定)

【活動実績】① 平成 30 年度第 5 回研修委員会 8 月 20 日
② 平成 30 年度第 6 回研修委員会 9 月 5 日③ 平成 30 年度第 1 回特別研修 9 月 17 日
テーマ：「マンション管理士が担う！第三者管理者方式による管理・運営」
講師：親泊 哲（当士会理事長）【活動予定】① 平成 30 年度第 7 回研修委員会 10 月 15 日
② 平成 30 年度第 5 回一般研修 10 月 25 日
テーマ：「管理不全マンションへのかかわり方＝１０の実例報告 」
講師：酒井 昭夫氏（当士会会員）③ 平成 30 年度第 8 回研修委員会 11 月（予定）④ 平成 30 年度第 6 回一般研修 11 月（予定）【活動実績】① 平成 30 年度業務支援委員会開催 第 8 回：8 月 30 日、第 9 回：9 月 13 日
・電話相談業務
回答した内容について、実際の相談者の認識が異なり誤認した例の紹介
・研究発表会（11 月 22 日）の開催準備
建築・設備研究会による「専有部分の修繕ルール」「大規模修繕工事の発注形式」検討
管理規約実践的運用研究会による「緊急動議」検討
建築・設備研究会によるマンション点検マニュアルの作成報告
行政補助事業研究会による EV/PHV 充電器設置に関する報告
・支部への業務支援に関するヒアリング訪問について
・テーマ別座談会開催の試験施行実施 8 月 30 日
テーマ：「マンション管理士業成業者に聞く、成業するために必要な努力とは」
講師：中山孝仁（当士会会員）
・合同研修会展示パネル作成 準備
・広報紙（Q&A）に関する意見討議② 各種研究会の開催支援
・行政補助事業研究会
・判例研究会・管理規約実践 的運用研究会
・建築・設備研究会【活動予定】① 平成 30 年度業務支援委員会開催 第 10 回：10 月 18 日、第 11 回：11 月 22 日
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第5号

(通巻第 19 号)② テーマ別座談会 10 月 18 日
テーマ：「マンション管理士業成業者に聞く、成業するために必要な努力とは
講師：高辻潤司（当士会理事）③ 研究発表会 11 月 22 日 新宿区戸塚地域センター

第二弾」【活動実績】① 適正化診断サービス寄付金の業務会費化の検討② 定款の見直し案の検討③ 支部設置細則等の問題点についての提言（案）の検討④ 合同研修会 PT 企画部、実行委員会への参加⑤ 日管連業務部及び組織の在り方検討委員会への参加【活動予定】① 定款の問題点抽出② 未整備の規程等の検討③ 合同研修会 PT 企画部、実行委員会の分掌事項の検討④ 日管連業務部及び組織の在り方検討委員会活動のサポート
・日管連倫理規程改正の検討（内容の分類・精査）【活動実績】① 第 5 回マンションの適正化管理促進に関する検討会に出席 9 月 12 日
【活動予定】① マンション管理・再生セミナー2018（10 月 13 日）の準備② 第 6 回マンションの適正化管理促進に関する検討会に出席予定 11 月 26 日

都心区支部
◎活動報告
千代田区
① マンション関連業務委託 8 月常勤 23 日、9 月常勤 18 日 まちみらい千代田② アドバイザー派遣③ 管理相談 8 月 2 件（電話 0 件、窓口 2 件）、9 月 2 件（電話 2 件、窓口 0 件）
④ マンション管理講座第 1 回 9 月 12 日 講師：渡邉素（当士会会員）
中央区① 分譲マンション管理相談 8 月 2 件、9 月 1 件 都市整備公社② 分譲マンション管理士派遣 8 月 1 件、9 月 2 件 区内管理組合③ 情報誌「素敵にマンションライフ」第 51 号発行 都市整備公社④ 分譲マンションセミナー 8 月 25 日 中央区役所 講師：平田英雄（当士会支部長）
港区① マンション管理組合運営相談 8 月 0 件、9 月 1 件② アドバイザー派遣 8 月 0 件、9 月 1 件-5-

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省エネ関連① 港区 コンサルタント派遣 19 回（12 棟）② 荒川区 コンサルタント派遣 12 回（10 棟）③ 北区 コンサルタント派遣 4 回（2 棟）
支部全体① 支部役員会 9 月 21 日
◎活動予定
千代田区
① マンション関連業務委託 10 月常勤 21 日 まちみらい千代田② まちづくり・防災アドバイザー派遣③ マンション管理講座講師派遣 年度内 3 回予定 まちみらい千代田
中央区① 分譲マンション管理相談 都市整備公社② 分譲マンション管理士派遣 区内管理組合③ 分譲マンション管理組合交流会 10 月 14 日
港区
① マンション管理組合運営相談 港区役所
② 分譲マンション管理アドバイザー派遣
省エネ関連① 港区 省エネコンサルタント派遣② 北区 省エネコンサルタント派遣③ 荒川区 省エネコンサルタント派遣④ 江東区 省エネコンサルタント派遣
支部全体① 支部役員会 10 月 18 日 岩本町本部事務所

新宿支部
◎活動報告
① マンション問題無料なんでも相談会 8 月 1 日・15 日、9 月 5 日・19 日 新宿区役所 相談件数 10 件
② 定例会（親泊理事長、戸田事務局長、大久保業務支援委員同席） 9 月 10 日 戸塚地域センター（高田馬場）◎活動予定① マンション問題無料なんでも相談会 10 月 3 日・17 日、11 月 7 日・21 日 新宿区役所② 定例会 10 月 9 日、11 月 12 日 戸塚地域センター（高田馬場）③ 第 1 回賃貸マンション管理セミナー（新宿区主催） 10 月 13 日 牛込箪笥地域センター④ 第 1 回マンション管理組合交流会（新宿区主催） 10 月 13 日 牛込箪笥地域センター⑤ 第 2 回マンション管理セミナー（新宿区主催） 11 月 3 日 四谷地域センター

杉並支部
◎活動報告
① 定例幹事会 9 月 25 日
◎活動予定
① 親泊理事長支部訪問 10 月 29 日
② 定例幹事会 10 月 29 日、11 月 12 日
③ 区役所訪問 11 月 13 日 セミナー後援名義使用申請-6-

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東京山手支部◎活動報告
中野区① 中野区公明党議員団第 2 回予算要望懇談会 9 月 6 日 中野区役所議会棟 4F 公明党
議員 9 名及びマンション管理士 6 名参加
支部全体① 幹事会 8 月 17 日、9 月 21 日 ルノアール中野北口店
・親泊理事長支部訪問時の要望等打合せ（8 月 17 日）
・相談会および勉強会の開催検討② 親泊理事長支部訪問（意見交換会・懇親会実施） 8 月 31 日 中野区産業振興センター
戸田事務局長含め 10 名参加
◎活動予定
支部全体
① 幹事会 10 月 19 日、11 月 16 日 ルノアール中野北口店

世田谷支部
◎活動報告
① 無料相談会（世田谷区住宅相談 相談員派遣） 8 月 27 日、9 月 10 日
三軒茶屋しゃれなあど② マンション管理講座（世田谷区主催 相談員派遣） 9 月 15 日 三軒茶屋しゃれなあど◎活動予定① 無料相談会（世田谷支部主催） 10 月 21 日 三軒茶屋しゃれなあど② 無料相談会（世田谷区住宅相談 相談員派遣） 10 月 22 日、11 月 26 日
三軒茶屋しゃれなあど③ 幹事会 10 月 21 日 場所未定

大田支部
◎活動報告
① 大田区主催無料相談会（相談員 4 名派遣） 9 月 9 日 区立消費者生活センター② 無料相談会（支部主催・大田区後援） 9 月 20 日 大田区役所③ ワークショップ（支部主催・大田区後援） 9 月 23 日 東亜パークサイドキャッスル集会室◎活動予定① セミナー（支部主催・大田区後援） 10 月 21 日 区立消費者生活センター② フォーラム（支部主催） 10 月 21 日 区立消費者生活センター③ 無料相談会（支部主催・大田区後援） 11 月 15 日 大田区役所

墨田支部
◎活動報告
① 相談会（墨田支部主催） 8 月 11 日、9 月 8 日 墨田区役所 1 階アトリウム 相談件数 4 件（8 月分のみ）② 定例役員会 8 月 11 日、9 月 8 日 今期セミナー準備について、相談事例に関する意見交
換、来年度のすみだまつりへの参加について◎活動予定① 相談会（墨田支部主催） 10 月 13 日、11 月 10 日 墨田区役所 1 階アトリウム② 定例役員会 10 月 13 日、11 月 10 日

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城東支部
◎活動報告
足立区
① セミナー・交流会（足立区主催） 9 月 8 日 竹の塚地域学習センター セミナーテーマ：「模
擬理事会」
江戸川区
① 相談会 8 月 25 日、9 月 22 日 グリーンパレス
江東区① 相談会 8 月 8 日、9 月 12 日 江東区役所
台東区① セミナー・何でも相談会（台東区主催） 9 月 1 日 台東区役所 セミナーテーマ：「マンション
災害初期対応ゲーム」
支部全体① 定例会 9 月 12 日 豊洲文化センター
◎活動予定
葛飾区
① セミナー・相談会（葛飾区主催） 11 月 17 日 ウィメンズパル
江戸川区① 相談会 10 月 27 日、11 月 24 日 グリーンパレス
江東区① 相談会 10 月 13 日(よろず相談)、11 月 14 日 江東区役所
支部全体① 定例会 11 月 8 日 東上野区民館

城北支部
◎活動報告
練馬区
① 分譲マンション管理運営相談会 8 月 2 日・16 日、9 月 20 日
② 平成 30 年度第 2 回ねりまマンション“未来塾”打合せ会合 9 月 14 日
③ 平成 30 年度第 2 回ねりまマンション“未来塾” 9 月 30 日
支部全体
① 月例会 9 月 26 日 池袋第 2 区民集会室② 総務省行政相談会（マンション管理相談） 8 月 14 日（１件）・25 日（1 件）、9 月 11 日（0 件）・
22 日
◎活動予定
荒川区
① 平成 30 年第 1 回マンション管理セミナー 10 月 20 日
北区
① 分譲マンション管理無料セミナー 10 月 6 日
豊島区① 平成 30 年第 1 回マンション管理セミナー 10 月 14 日
文京区
① 平成 30 年第 1 回マンション管理セミナー 10 月 27 日
練馬区
① 分譲マンション管理運営相談会 10 月 4 日・18 日、11 月 1 日・15 日-8-東京都マンション管理士会会報

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支部全体
① 月例会 10 月 23 日 日暮里ひろば館 304 会議室、11 月 28 日
② 総務省行政相談会 10 月 9 日・27 日、11 月 13 日・24 日(通巻第 19 号)

池袋第 2 区民集会室

板橋支部
◎活動報告
① 相談会 9 月 9 日 板橋区グリーンホール 5 階 相談件数 1 件② 板橋区マンション管理基礎勉強会(講師派遣) 9 月 2 日・15 日 板橋区グリーンホール 5階③ 板橋区住宅政策課訪問 8 月 10 日(情報交換)、9 月 7 日(来年度予算要望書の提出と説
明)④ 板橋区議会所属政党への予算要望書提出 9 月 4 日(公明党)、9 月 7 日(自民党議員団)⑤ 十士会第 2 回打合せ 9 月 3 日 東京パブリック法律事務所⑥ 支部定例会 8 月 24 日、9 月 21 日 あかのれん会議室◎活動予定① 相談会 11 月 4 日 板橋区グリーンホール 5 階② 板橋区マンション管理基礎勉強会 (講師派遣) 10 月 8 日 板橋区グリーンホール 5 階③ 第 16 回 11 士業合同「事業と暮らしの無料相談会」（板橋区共催） 10 月 6 日 板橋区グリーンホール 2 階 相談員 3 名派遣④ 十士会第 3 回打合せ 10 月 1 日 東京パブリック法律事務所⑤ 支部定例会 10 月 19 日、11 月 16 日 あかのれん会議室

町田・たま支部◎活動報告
町田市① 分譲マンション管理に関する相談会（第 2 回）

8 月 29 日

町田市役所

・主催：町田市（住宅課）
・共催：当士会 当支部（相談員派遣）② 町管ネット（理事会） 8 月 26 日、9 月 16 日 町田市民文学館ことばらんど
支部全体① 支部定例会・研究会 9 月 23 日 町田市中央公民館
◎活動予定
町田市
① 第 48 回町田市分譲マンション管理セミナー 10 月 21 日 町田市役所
・テーマ：大規模修繕工事を成功させるための秘訣
・講師：宮城秋治氏（一級建築士）
・共催：町田市分譲マンション管理組合ネットワーク
一般社団法人東京都マンション管理士会
公益財団法人マンション管理センター
・個別相談会（当支部会員対応）② 町管ネット 10 月 21 日（理事会）、11 月 11 日（経験交流会）
支部全体① 支部定例会･研究会 11 月 25 日

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たまむさしの支部◎活動報告
武蔵野市① 住まいづくり相談室 8 月 2 日・9 日・16 日、9 月 27 日 武蔵野市会議室② アドバイザー派遣 8 月 5 日・23 日・26 日、9 月 1 日・19 日
国分寺市① 無料相談会 8 月 23 日、9 月 27 日 国分寺市役所
小金井市① 無料相談会 9 月 22 日 公民館貫井北分館学習室
小平市・東村山市・東大和市① 広報活動 8 月 28 日
立川市
① 広報活動 9 月 25 日
青梅市
① 青梅市住宅施策推進協議会 8 月 22 日 青梅市役所② 青梅市住宅相談会 9 月 20 日 青梅市役所
支部全体① 支部幹事会 8 月 21 日、9 月 24 日 国分寺市立本町南町地域センター② 支部研修会 9 月 15 日 府中市市民活動センター テーマ：「機械式駐車場跡地の再生工法及び再生利用」③ むさしの部会幹事会 8 月 6 日、9 月 18 日
④ たま北部部会たま西部部会定例会･勉強会 8 月 26 日、9 月 23 日
⑤ 新入会員オリエンテーション(1 名) 9 月 1 日 府中市市民活動センター
◎活動予定
武蔵野市
① 住まいづくり相談室 毎週木曜日 武蔵野市会議室② セミナー 10 月 20 日
③ アドバイザー派遣 日時未定
調布市
① 無料相談会 10 月 20 日 調布市役所
国分寺市① 無料相談会 10 月 25 日 国分寺市役所
府中市① 無料相談会 11 月 18 日 府中市政情報センター
小金井市① 無料相談会 日時未定 小金井市役所
国立市① 無料相談会 10 月 20 日 国立市体育館
西東京市① 無料相談会 11 月 17 日 田無庁舎
小平市・東村山市・東大和市① 広報活動 10 月 25 日
立川市
① セミナー・無料相談会 11 月 10 日 たましん RISURU ホール- 10 -

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青梅市① 青梅市住宅なんでも相談会 10 月 27 日 青梅市役所
日野市・昭島市① 広報活動 10 月 17 日
支部全体
① 支部幹事会 10 月 23 日、11 月 27 日 国分寺市立本町南町地域センター② むさしの部会幹事会 日時未定
③ たま北部部会たま西部部会定例会･勉強会 10 月 28 日、11 月 25 日

八王子支部
◎活動報告
① 相談会 8 月 14 日、9 月 11 日 八王子市まちづくり公社会議室② 定例会 9 月 1 日 カレッジタウン会議室◎活動予定① 相談会 10 月 9 日 八王子市まちづくり公社会議室、11 月 10 日 南大沢文化会館② 分譲マンション管理セミナー 10 月 13 日 クリエイトホール 「基礎講座Ⅱ～大規模修繕工事と管理組合会計」③ マンション研究会 11 月 24 日 クリエイトホール 「マンションの給排水設備改修工事」④ 定例会 10 月 6 日、11 月 10 日 カレッジタウン会議室【９月 17 日開催

平成 30 年度

第１回

特別研修】

テーマ：マンション管理士が担う！第三者管理者方式による管理・運営～管理組合による外部専門家の活用～
講師：親泊 哲（当士会理事長）
当士会平成 30 年度第１回特別研修が、平成 30 年９月 17 日（月・祝）国際ファッションセンター・KFC ホール２nd(東京都墨田区横網1-6-1)にて 9 時 20 分より開催されました。
今回の特別研修では、平成 28 年 3 月のマンション標準管理規約の改正で、「外部専門家の活用」が打ち出され、今後、マンション管理士による第三者管理者の需要が見込まれるところ、先んじて当方式についての詳細な講義がなされました。
長時間に及ぶ一日集中型の講義でしたが、受講者は熱心に聴講され、研修会は活況のうちに終了しました。

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第5号

(通巻第 19 号)

ちょっとひと息、管理士活動から離れた話題をお届けいたします。
今回は、城北支部事務局長 稲葉 護 様にご執筆いただきました。

様々な楽しみの場
2016 年 4 月に孫育て支援のため上京。暇に任せて色々な場に参加し楽しい仲間が沢山できました。
ファイナンシャルプラ ンナーの勉強会やセミナーでは多種・多様な専門家と出会い、観光
ボランティアでは松尾芭蕉や彰義隊・吉田松陰・橋本左内の生き方・先人の偉大さを学び、園芸ボランティアでは奇麗な花に癒され、地域の子育てでは乳幼児・園児と一緒に楽しく遊んでいます。
このたびおも ちゃを作 る喜び・遊ぶ 喜びを味 わうため「手 作りお も ち ゃ の 会 」 を 結 成 し 、他の団体等の要望を受けて活動を開始しました。お菓子箱や牛乳パックがコマ、鉄砲、飛行機、びっくり箱に変身すると、 子供も親も笑顔に満ち溢れます。
７月２３日にはＮＨＫシブ５時で放映され、注目度もアップし、忙しくも楽しい日々を過ごしています。

お も ち ゃ で 遊 ぶ 姿 に 、思 わ ず 笑 顔

松ぼっくりとドングリで作ったがこぼれますお飾りとおもちゃ

また多様な人との出会いでは「その時の心の状態や環境等によって見方は違い、物の感じ方も十人十色である」ことを再確認しました。
最後に皆様の知識・技能・人生観の違いを活かし合い、楽しい余生に繋げられれば嬉しいです。

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東京都マンション管理士会会報

2018（平成 30）年 10 月

第5号

(通巻第 19 号)★日管連第 10 回定時総会開催について
8 月 29 日(水)主婦会館プラザエフ(東京都千代田区麹町 )にて日管連第 10 回定時総会が開催されました。第 10 回定時総会では、①第 10 期事業報告および決算報告、②第 11 期事業計画および予算案、③役員選任、④綱紀委員選任に関する議案が上程され、全 4 議案が全員賛成により可決されました。
総 会 後 に行 われた懇 親 会 では、山 口 那 津 男 参 議 院 議 員 、井 上 義 久 衆 議 院 議 員 、磯 崎 仁 彦 参 議院議員 、柿沢未 途衆 議 院議員 、国土交 通省 から石田 優住宅 局長 ほか 6 名 の皆 様、その他 関係機
関・友好団体から多数の来賓の皆様にご参加いただき、盛況のうちに終了しました。

懇 親 会の様 子

定 時 総 会の様 子★認定マンション管理士証発送について
2018 年 7 月に開催された認定マンション管理士会においては効果測定が行われ、一定の成績を収 めた所 属 マンション管理 士 へ認 定 マンション管理 士 証 の発 行 が行われました。また、「管 理 組 合損
害補償金給付制度」が運用されることに伴い、外部専門家として総会監督型の管理者、その他管理
組合監事等の役員として管理組合資金口座の銀行印を預かる業務を管理組合より受託した所属マンション管理士に対し、制度利用申請の受付が開始されました。
★マンション紛争解決センター設立について
日管連はマンションに関する紛争について当事者間の調停を行う事業について、2018 年 8 月 24
日法務省より認証を取得し、同日マンション紛争の解決サポートを行うことを目的とした「マンション紛
争解決センター」を日管連本部所在地に設立しました。これにより、法務省より ADR 事業の認証を受けることを目的として組織された「ADR 検討委員会」は目的が全うされ、委員会を解散することが 9
月 6 日開催の日管連理事会にて確認されました。
日管連が行う調停業務は、実施者研修を修了し実技試験において一定の技能が認められた所属マンション管理士を調 停 人として行われます。また、紛 争の当 事者に対し法的な判断を行うことで合意 に結 び付 ける裁 断 型 とは異 なり、調 停 人 は当 事 者 同 士 の話 合 いの進 行 役 として自 主 的 な交 渉 を援助することに徹し、合意に結びつける「対話促進型」によって行われることが特徴です。
ADR 事 業認 証 式 に臨 む各 氏
左 から
法 務 省 審 査監 督 課 三 宅 課 長 、ADR 検 討委 員 会 近 藤 委 員 長 、マンション紛争 解 決センター
重 森センター長 、小 林 副センター長- 13 -

東京都マンション管理士会会報

2018（平成 30）年 10 月

第5号

(通巻第 19 号)☆電話相談でのマンション管理士紹介
電話相談で『マンション管理士を紹介してほしい』という要望があった場合は、マンションの所在地を伺って、その所在地を管轄する支部の支部長又は事務局長の連絡先をお伝えし、電話を切ったらすぐに支部長又は事務局長に趣旨を説明しています。
☆電話相談員になるには電話相談員をやってみたい方は、事務局又は業務支援委員会まで、電話相談員希望とご連絡ください。ただし、賠償責任保険に加入していることが必須 条件となります。

☆「マンション管理適正化診断サービス」業務 の留意事項について
日頃は、マンション管理適正化診断サービスの業務にご協力をいただき、有難うございます。
マンション管理適正化診断サービスの業務を実施するにあたって、あらためて留意いただきたい点についてご連絡いたします。
１．回答書の提出先について
回答書は、当士会事務局にて記載漏れ等を確認してから日管連事務局へ送付することになっておりますので、日管連事務局ではなく当士会事務局（jimukyoku@kanrisi.org）宛てにメール添付でお送りください。
２．診断内容確認書について
診断内容確認書については、書類提出前に下記の事項を確認してから送付をお願いいたします。
（確認事項）①最新の書式を使用すること（日管連ＨＰに最新の書式が掲載してあります）。
②診断依頼書の理事長名（管理者名）と診断内容確認書の署名が同一のこと。
診断依頼後、理事長が変更になった場合は、事務局までご連絡ください。
③診断内容確認書の押印は、管理組合印でお願いいたします。
④診断内容確認書の記入日、住所、管理組合名の記載を漏れなく、お願いいたします。
３．診断業務報酬に係るご寄附について
任意でお願いしております診断業務報酬に係るご寄附についてですが、他の入金と区別するため、振込人名の後に一文字の空白を設けて、「キフキン」とご記入をお願いいたします。

東京都マンション管理士会会報
2018（平成 30）年 10 月 第 5 号 (通巻第 19 号)
一般社団法人 東京都マンション管理士会〒101-0032 東京都千代田区岩本町 2－3－8
TEL：03-5829-9130 FAX：03-5825-4085
e-mail： jimukyoku@kanrisi.org
URL： http://www.kanrisi.org/- 14 -

神田Ｎビル 5 階