２０１４年８月５日
東急不動産株式会社
ＮＴＴ都市開発株式会社

大阪府初の大阪府初の『低炭素建築物』低炭素建築物』認定を認定を取得！
取得！
“心斎橋”
心斎橋”エリア初
エリア初 地上３６地上３６階建
３６階建の階建の分譲タワーレジデンス
分譲タワーレジデンス「ブランズタワー・ブランズタワー・ウェリス心斎橋
ウェリス心斎橋 NORTH」
NORTH」
８月９日（土）モデルルームグランドオープン
東急不動産株式会社(代表取締役社長：三枝 利行)と、ＮＴＴ都市開発株式会社（代表取締役社長：牧 貞夫）は、長堀通、御堂筋、道頓堀、堺筋に囲まれた“心斎橋”エリアにおいて初となる、分譲タワーレジデンス「ブランズタワー・ウェリス心斎橋 NORTH」（総戸数２４６戸・地上３６階地下１階建）のモデルルームを、２０１４年８月９日（土）にグランドオープンすることをお知らせいたします。

「ブランズタワー・ウェリス心斎橋 NORTH」は、堺筋線・長堀鶴見緑地線の「長堀橋」駅徒歩１分（約５０m）、御堂筋線「心斎橋」駅徒歩７分、四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩１１分と いう 利便性の高い場所に位置する物件で、住居表示で“心斎橋”と表記される「西心斎橋」「心斎橋筋」「東心斎橋」の３エリアの中では※初の２０階建以上の分譲タワーマンション となります。※１９９５年以降／㈲MRC 調べ

東急不動産の「ブランズ」とエヌ・ティ・ティ都市開発の「ウェリス」という二つのマンションブランドが培ってきた知見を元に、エリアの歴史的背景を取り入れ、土地の記憶を建築美として昇華させたデザインの居住部分・共用部分を用意したほか、“都心のタワーマンション”として最もニーズの多い５０㎡～７０㎡の２LDK を全体の約６０％となる１４７戸用意するなど、投資・セカンド需要も見越した『都市居住の真価を追求した集合住宅』としての住戸構成を実現いたしました。

また、本物件は、大阪府で“初”となる国土交通省推進「低炭素建築物」の認定を取得いたしました。これにより、ご購入者様は、所得税控除最大５００万円となる税制の優遇措置を受けることができるほか、住宅ローンでフラット３５Sの適用を受けることが可能となります。
※オプションの選択により炭素建築物の認定を受けられなくなる住戸があります◆「ブランズタワー・
ブランズタワー・ウェリス心斎橋
ウェリス心斎橋 NORTH」
NORTH」の主な特徴① 心斎橋エリア
心斎橋エリア初
エリア初の分譲タワーマンション
分譲タワーマンション
本物件は、長堀通、御堂筋、道頓堀、堺筋に囲まれた大阪を代表する『心斎橋エリア』の北東に位置しています。

心斎橋エリアでの２０階建以上の分譲タワーマンションは、本物件が初となっています。

② ３駅４路線の路線の利用が利用が可能で可能で、地下ショッピング地下ショッピング街ショッピング街「クリスタ長堀
クリスタ長堀」長堀」にも直結にも直結

堺筋線・長堀鶴見緑地線の「長堀橋」駅へは、マンションエントランスからわずか徒歩１分（約５０m）。御堂筋線「心斎橋」駅までは天候に左右されない地下ルートを使って徒歩７分、四つ橋線「四ツ橋」
駅まで徒歩１１分と、３駅４路線の利用が可能です。また、地下ショッ
ピング街「クリスタ長堀」南１出入口に隣接しているなど、都市居住者が重視する、交通利便・生活利便性の高い物件となっています。

③ 歴史的背景
歴史的背景を取り入れた、れた、古いものと新いものと新しいものを融合しいものを融合させた
融合させたデザインさせたデザイン
外観については、江戸期の大坂における幹線河川の一つであった「長堀川（現 長堀通）」の記憶を今に継承するデザインを採用。迎賓空間にカスケード（水盤）を設けて緑彩と潤いを創出するとともに、本エリアがかつて石屋の集積地でもあったことから、「石の前庭」を設け、正門に相応しいフォーマルな構えをデザインいたしました。
また、目線より上の“高層部分”は、ランドマーク性やタワー感・上昇感を重視して、タテ方向を強調したマリオンやガラス手摺、コーナーサッシなどの都会的なデザインを採用。一方で目線に入る“低層部分”は、歴史を感じる雰囲気や安心感・素材感を意識し、ヨコ方向のスラブラインを強調する質感のあるタイルを採用するなど、土地の記憶を建築美として昇華させたデザインを実現いたしました。

④ 都市の真ん中にいるからこそ、にいるからこそ、建物内部では建物内部では落では落ち着ける居住空間ける居住空間に居住空間に
天井高約７．４M のエントランスホールは、質感豊かな石を使い、落ち着いた雰囲気の中、開放感がある２層吹き抜けの空間を実現。敷地内の共用部には「石」を基調とした質感豊かな意匠を随所に設けることで、時を重ねてなお風合いが増す、優美な邸宅作品をデザインしています。

⑤過去タワー
過去タワー案件
タワー案件の案件の実績を実績を考慮し考慮し、都市生活者の都市生活者のニーズにニーズに対応する対応する住戸構成する住戸構成を住戸構成を実現

過去のタワー案件の実績や知見を活かし、５０㎡～７０㎡の２LDK を全体の約６０％となる１４７戸用意。また、３１階～最上階３６階にはプレミアム仕様住戸を設けるなど、投資・セカンド需要も見越して、都市居住の真価を追求した住戸構成を行いました。

⑥ 国土交通省推進「国土交通省推進「低炭素建築物」
低炭素建築物」認定を認定を、大阪府として大阪府として取得として取得
本物件は、国土交通省推進の「低炭素建築物」認定を、共同住宅として大阪府で初めて取得しております。
これにより、ご購入者様は所得税控除最大５００万円となる税制の優遇措置が受けられるようになるほか、住宅ローンではフラット３５ S の適用を受けることが可能になります。また、光熱費の低減も期待することができます。

条件

一般住宅

認定低炭素住宅

建物外皮
省
エ 一次エネルギー消費量
ネ
低炭素化の取り組み―

省エネ新基準―省エネ新基準住宅より10％以上削減―

低炭素化措置

省エネ以外の規定―なし

フラット３５Sなし

フラット35S金利タイプA

補助金なし

なし

所得税（ローン減税） 最大控除額

400万500万

なし

最大65万円をその年の所得税額から控除①保存登記 0.15％②移転登記 0.30%①保存登記 0.1％
②移転登記 0.1%

不動産所得税1200万円控除

一般住宅と同じ固定資産税3年間 1/2

一般住宅と同じなし

緩和規定あり優 所得税（投資型減税）
遇措
置 登録免許税 税率の軽減

容積率1. 税制の優遇措置

2. 【フラット35】Ｓの適用を受けられます。
住宅ローン減税（500万円）・投資型減税（65万円）の適用を受けられます。

3. 登録免許税で税率の軽減を受けられます。

◆ブランズタワー・
ブランズタワー・ウェリス心斎橋
ウェリス心斎橋 NORTH 物件概要
所

在交

地

大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目５０番１（地番）通

堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 徒歩１分
御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩７分
四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩１１分

予定販売価額

未定

予定最多価額帯

未定

敷 地 面

１，５２３．３７㎡

積

建築延床面積１６，７４９．５７㎡（容積対象面積）

構 造 規

模

鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上３６階 ＰＨ１階地下１階建

総戸数２４６戸

間

取り

１ＬＤＫ～３ＬＤＫ＋N

専 有 面

積

４４．３０㎡～１００．８１㎡ （トランクルーム含む）

売主

東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
ＮＴＴ都市開発株式会社 関西支店

設 計 ・監 理

株式会社ＩＡＯ竹田設計
株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

施工

株式会社長谷工コーポレーション

管 理 会

社

株式会社東急コミュニティー

販 売 会社

東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部(販売代理)
東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
株式会社長谷工アーベスト (販売代理)スケジュール

販売開始 ２０１４年９月下旬（予定）
建物竣工 ２０１６年２月下旬（予定）
お引渡し ２０１６年３月下旬（予定）物件

H P◆現地案内図

http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinsaibashi246/index.html