２０１３年５月１７日

二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業(二子玉川ライズ二子玉川ライズ・ライズ・第２期事業)期事業)にカルチュア・コンビニエンス・クラブ㈱による“新業態のライフスタイルストア”
カルチュア・コンビニエンス・クラブ㈱による“新業態のライフスタイルストア”が出店

東 京 急 行 電 鉄 株 式 会 社
東 急 不 動 産 株 式 会 社
カルチュア・コンビニエンス・クラブ株 式 会 社

東京急行電鉄株式会社（以下、「東急電鉄」）と東急不動産株式会社（以下、「東急不動産」）は、両社が進める二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業（以下、「二子玉川ライズ・第２期事業」）における商業施設内の大型区画に出店する核テナントを、カルチュア・コンビニエンス・クラブ株式会社（以下、「ＣＣＣ」）に決定しました。
ＣＣＣは、企画会社として、「生活提案」を事業ドメインとし、TSUTAYA 事業、T ポイント事業、また、この 4 月には佐賀県の武雄市から図書館の運営委託を手掛けるなど、人々が自分らしいライフスタイルを選ぶためのプラットフォームを企画しています。
一昨年には新しい大人のライフスタイルを楽しむ団塊の世代＝“プレミアエイジ”に向けて「代官山 T-SITE」 「代官山 蔦屋書店」をオープンさせ、同施設は今や代官山の新たなランドマークとなっています。
今般、ＣＣＣは東急電鉄と東急不動産が掲げる「住むひと、働くひと、訪れるひと、そこに集う様々な人々が行き交い、ふれあうことで、有機的に広がる新たな関係性と開かれたコミュニティの場の創出する」という二子玉川ライズ・第２期事業のコンセプトを、より具体的に実現する新業態の“ライフスタイルストア”を企画しています。
新店舗は、ＣＣＣが「代官山 蔦屋書店」で得たノウハウをベースに、書籍、映画・音楽のソフトにとどまらず、情報家電等を取り扱うことによって、二子玉川らしいライフスタイルを提案する大型商業店舗になる予定です。

■ ＣＣＣ 出店概要
物件所在地

東京都世田谷区玉川一丁目５１００番１外

出店区画

二子玉川ライズ・第２期事業 商業大型区画（１階、２階）

区画面積

約７，１６０㎡ （約２，１７０坪）

営業品目

物販、飲食、サービス

オープン予定日

２０１５年春（予定）

二子玉川ライズ・第２期事業において東急電鉄と東急不動産は、多摩川をはじめとする二子玉川の豊かな自然環境と周辺地域との共生を図りながら、家族や仲間と一緒に訪れたくなる、素敵なふれあいを楽しむ街づくりを目指しています。既に開業している第１期事業に加え、二子玉川ライズ・第２期事業の完成により、これまで以上に幅広いお客様にご利用いただける施設へと進化いたします。
なお、東急電鉄と東急不動産は、二子玉川東第二地区市街地再開発組合が推進する二子玉川ライズ・第２期事業に組合員及び参加組合員として参画し、当事業において賃貸事業を進めています。
以 上

参 考

【事業コンセプト事業コンセプト】
コンセプト】「 ＯＰＥＮ ＮＥＩＧＨＢＯＲＳ（オープン・ネイバーズ） 」
住むひと、働くひと、訪れるひと、そこに集う様々な人々が行き交い、ふれあうことで、有機的に広がる新たな関係性と開かれたコミュニティの場の創出を目指します

二子玉川ライズ・第２期事業は、二子玉川駅から世田谷区が整備している二子玉川公園までつながる歩行者専用通路（リボンストリート）沿いに、商業店舗、シネマコンプレックス、フィットネスクラブで構成される商業施設が計画され、隣接する高層建物にオフィス、その上層階にはホテルが配された複合施設の再開発事業です。
本施設は周辺の自然に配慮した多摩川の河岸段丘や等々力渓谷をイメージしたデザインを採用し、低層棟上部には約６，０００㎡の屋上緑化を設置、商業施設のオープンモールと合わせてくつろげる空間を提供します。
この二子玉川ライズ・第２期事業と、二子玉川公園の完成により、既に開業している二子玉川ライズ・第１期事業から多摩川河川敷までの回遊性が確保され、二子玉川ライズ全体の開発コンセプトである「都市から自然へ」の流れが実現します。
また、既に開業している第１期事業に加え、滞在型時間消費施設をはじめとする多彩な機能を有したこの二子玉川ライズ・第２期事業が２０１５年に完成することで、これまで以上に広域に幅広いお客様にご利用いただける施設となることを目指します。

【商業施設計画概要】
商業施設計画概要】■開発コンセプト「 ＭＩＮＮＡ ＴＥＲＲＡＣＥ（みんなテラス） 」
オープンモール型の施設とすることで、訪れる「みんな」がそれぞれの価値観で過ごすことができる、開放感と緑あふれる「テラス」のような気持ちの良い新しい日常集積空間を創出します。

■商業店舗計画概要
施設名称

未定

施設概要

約１１，０００㎡（約３０区画）▲リボンストリート沿いの商業施設イメージ▲高層棟外観イメージ▲交通広場側外観イメージ■シネマコンプレックス計画概要
出店者

株式会社東急レクリエーション

業

１０９シネマズ（予定）

態

施設概要

１０スクリーン 約１，７００席（予定）特世田谷区としては初のシネマコンプレックスとして、豊かな自然環境とエンターテインメントが融徴合した、人々が集い、賑わい、交流の場がうまれるような、新しいスタイルの映像文化情報発信拠点を創造します。
リボンストリートやオフィスから、緑と水に囲まれた自然を感じられる空間を通って施設に入ると、開放的な空間がお客様をお迎えし、ここからエンターテインメントの世界へとつながっていきます。
▲内部イメージ■フィットネスクラブ計画概要
出店者

東急スポーツシステム株式会社業

アトリオドゥーエ二子玉川（仮称）

態

施設概要

総合型フィットネスクラブ（スイミングプール、ウォーキングプール、マシンジム、スタジオ、ジャグジー、温浴、サウナ）

特徴

エリア最大級のマシンジムと２５ｍの本格的プール▲マシンジムイメージを完備した総合型フィットネスクラブとしての出店を予定しています。
スタジオプログラムやスイミングスクールなど、幅広い年齢層のお客様にご満足いただける多様なメニューをご用意します。

▲スイミングプールイメージ【ホテル計画概要
ホテル計画概要】
計画概要】
出店者

株式会社東急ホテルズ

施設概要

客室 約１１０室、カジュアルダイニング、レストラン、宴会場

特施設の最上部に位置し、富士山や多摩川などの豊かな自然が織り成す美しい眺望を、こころゆく徴までお楽しみいただけるシティホテルとして、エクセルホテル東急ブランドでの出店を予定しています。この出店により、世田谷区内では初となる宴会場を備えたホテルが誕生します。
カジュアルダイニング、レストラン、宴会場はすべて多摩川に面しており、気取らないカジュアルなお食事からフォーマルな集まりまで、お客様のさまざまなスタイルやシーンに合わせてご利用いただけます。
また、多くの客室では天井まで広がる大窓を採用。明るく開放的な空間の中、都会にいるとは思えない、ゆったりとリラックスした時間をお楽しみいただけます。
▲客室イメージ

【「二子玉川【「二子玉川ライズ二子玉川ライズ」ライズ」再開発事業の再開発事業の全体計画概要】
全体計画概要】第２期事業が含まれる「二子玉川ライズ」全体の再開発事業施行地区面積は約１１.２ｈａで民間が施行する再開発事業では都内最大級です。そのうち第１期事業（施行面積：約８.１ｈａ）は２０１１年３月に完成しています。再開発地区は全街区を通じてイギリスのコンラン＆パートナーズがデザイン監修を行っています。

■再開発事業の全体計画イメージパース■第２期事業の計画概要
事

業

施

名
行

称

二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業者

二子玉川東第二地区市街地再開発組合

施

行

地

区

東京都世田谷区玉川一丁目

施

行

面積

約３．１ｈａ

全 延 床 面 積

約１５６，４００平方メートル

総約３９２億円

事

業

費

建設工事期間２０１２年１月～２０１５年４月（予定）事 業 コンサルティング㈱アール・アイ・エー

設

計監

理㈱日建設計、㈱アール・アイ・エー、㈱東急設計コンサルタント

建

築外

装

コンラン＆パートナーズ

ランドスケープデザイン監 修

コンラン＆パートナーズ

施

鹿島建設㈱

工会

社

組合公式ホームページ

http://www.futakotamagawa-rise.com※上パースは、二子玉川東地区・二子玉川東第二地区市街地再開発組合が 2011 年 8 月に発行した冊子に掲載されているものを組合の承諾を得て使用しているものです。なお、二子玉川公園の平面図は、世田谷区が策定した二子玉川公園基本計画図を組合が世田谷区の承諾を得て冊子に掲載したものです。二子玉川公園のパースは、同基本計画図のイメージをもとに、再開発組合が作成したものです。

以 上