証券コード：4681

第50期 中間期

株 主 通 信 Vol. 48
2022年 4月1日〜 2022年 9月30日

I N V E S T O R S ’

R E P O R TApril 2022 - September 2022

R E S O R T T R U S T
サンクチュアリコート日光 ジャパニーズモダンリゾート

TO OUR SHAREHOLDERS
株主の皆様へごあいさつ
株主の皆様におかれましては、当社グループへの日頃のご支援に心より御礼申し上げます。
当中間期の経営成績は、緊急事態宣言が発出されていた前年同期と比べ、大幅に伸長いたしました。2022年３月に発売した「サンクチュアリコート琵琶湖」を中心にホテル会員権の販売が好調だったことに加え、会員制ホテルの稼働率も急回復するなど、新型コロナウイルスの感染拡大前をさらに上回る需要の高まりを感じております。メディカル事業においても、引き続き会員権販売が堅調だったほか、会員数の増加に伴って会費収入が着々と積み上がり、収益に大きく貢献するようになってきました。
CEO 伊藤 勝康

COO 伏見 有貴

中期経営計画「『Connect50』ローリングプラン」も、順調に進行しております。コロナ禍
や国際・金融情勢などまだまだ予断を許さない状況が続いておりますが、当社グループにおいては、コロナ禍による厳しい状況を乗り越え、新たな成長を目指せるステージに突入したと捉えております。
今後とも引き続き皆様のご支援ご鞭撻を賜りたく、心よりお願い申し上げます。

2022年12月

代表取締役会長 CEO（最高経営責任者）伊藤 勝康
代表取締役社長 COO（最高執行責任者）伏見 有貴

TOP INTERVIEW
トップインタビュー

会員権契約高が上期で過去最高となるなど、各事業の回復傾向が鮮明に。
通期業績予想も大幅に上方修正しました。
443億円と上期では過去最高となり、ホテルレストラン等事業とホテルレストラン・メディカル事業の運営が好調、上期で過去最高の売上高メディカル事業も、それぞれ上期の売上高が過去最高を更新しました。その結果、当中間期の売上高は前年同期比9.9％増、営業利益は同39.5％増と、大幅な増収増益となりました。ホテルトラ—— 当中間期の事業環境と業績についてお聞かせください。

スティ7施設の譲渡等による固定資産売却益90億円を特別利益に長引くコロナ禍や物価上昇などによって厳しい国内情勢が続い計上したことで、純利益はさらに大きく増加しております。ていますが、当社グループにおいては、会員権販売及び施設稼働会員権事業では、施設固有のテーマ性を備え、コロナ禍にお率が高水準で推移し、業績は急回復しました。会員権契約高は01

TOP INTERVIEW
トップインタビュー

ける滞在型ニーズにお応えした新商品「サンクチュアリコート」

売が順調だったことに加え、会員の増加に伴う年会費収入等のシリーズの第二弾、「サンクチュアリコート琵琶湖」の会員権契約増加もあり、増収増益となりました。

高が320億円に達しました。琵琶湖畔という抜群のロケーションに加え、温泉やスパ＆ウェルネス施設、愛犬と過ごせるお部屋や好調な上期業績を受け、通期業績も上方修正

ドッグランなどの充実した施設・サービスも高く評価されています。新規開業物件の不動産収益の計上は開業まで繰延べられると—— 通期の業績見通しについてお聞かせください。

いう会計上のルールの影響などから、当事業セグメントの業績は好調な上期業績を受け、通期業績予想についても上方修正いた減収減益となっておりますが、会員権販売そのものはきわめて好しました。
「サンクチュアリコート琵琶湖」に加えて、10月に発売調に推移しております。

した「サンクチュアリコート日光」が順調なスタートを切っており、ホテルレストラン等事業は、会員制リゾートホテルの宿泊需通期でも過去最高の契約高を見込んでおります。
「サンクチュアリ要がコロナ前を超えるほどに高まったことなどから、大幅な増収

コート」3物件は未開業物件であり、来期以降の開業する期に不増益となりました。メディカル事業では、会員制総合メディカル動産収益が計上されるため、当期の業績への貢献は評価ベースとサポート倶楽部「グランドハイメディック倶楽部」の会員権販比較して限定的ではありますが、ホテルレストラン等事業の収益売上高（百万円）

当期純利益（百万円）

1株当たり配当金（円）

総資産（百万円）／純資産（百万円）■通期■通期■1株当たり配当金■1株当たり中間配当金

■総資産

■純資産

401,426

400,833■第2四半期連結累計期間／中間期■第2四半期連結累計期間／中間期

15,000（予想）

179,542
159,145

167,538

166,500

157,782

（予想）

45

46

12,358（予想）

407,243

420,144394,40840

12,144132,050

132,991
121,947

120,791

30

7,135

30

106,832

5,775

77,334

2019/384,1972020/386,2762021/3

5,499
76,4302022/384,0162023/3

5,696

5,408

23

3,998

2019/323
20

2020/3△10,2132021/32022/3

2019/32023/32020/315152021/32022/32023/3

2019/3※ 予想に関する数値は、2023年3月期第2四半期決算発表日時点の見通しに基づくものです。経済環境の変化などにより、実際の業績が予想と異なる可能性があります。

022020/3

2021/32022/32022/9

TOP INTERVIEW
トップインタビューが大幅に改善するほか、メディカル事業も順調に拡大する見通し

向けては、引き続き会員制リゾートホテルなど魅力的な商品の開で、連結売上高は前期比5.5%増、連結営業利益は同32.3%増と、発に努めることに加え、紹介による契約効率の向上やデジタル前期実績及び期初計画を大きく上回るとみております。

マーケティングの活用による販売力の強化などに取り組みます。
利用額の増加に向けては、SNSを活用した顧客との接点強化やグ「サンクチュアリコート日光」は「サンクチュアリコート」シリー

ループ商品の周知などクロスセル戦略を推進しております。

ズ第三弾として、日本有数の観光地として名高い日光に立地し、162のすべての客室に温泉のビューバスとバルコニーを備えるな

また、中長期的な企業価値の向上に向け、サステナビリティ経ど非常に魅力的な物件となっております。2026年2月（予定）の営の実践にも注力しており、上期は「サステナビリティ委員会」

開業に向け、順調に開発が進んでおります。の開催や重要課題（マテリアリティ）の選定、TCFD（気候関連メディカル事業では、関東及び関西でハイメディックの新たな財務情報開示タスクフォース）提言への賛同表明などを実施しま

拠点展開に向けた検討を進めるほか、シニアライフ事業では、よした。下期以降は各種評価指標や目標値の設定、具体的な対策計

り収益性・安定性を考慮した新商品の導入を進めております。ま画の策定などに取り組んでまいります。

たこのほど、子会社の株式会社CICSが、血管肉腫を対象とした※不動産収益の繰延・開業時の実現影響のほか、コロナ禍特有の会計上の要素等を控除し、期間収益の実力を示す当社独自の指標

ホウ素中性子捕捉療法（BNCT）の国内第Ⅱ相臨床試験を開始しました。BNCTは新しいがんの治療方法として注目されており、その実用化に向けた取り組みが着々と進んでいます。

—— 株主の皆様へのメッセージをお願いします。
通期業績の見通しを上方修正したことを受け、期末配当金の予想につきましても、期初予想の1株当たり20円から、25円に修正

中期経営計画で掲げた業績目標の早期達成を目指すいたしました。年間配当金は45円となり、前期比で15円の増配となる見通しです。

—— 中長期の成長戦略についてお聞かせください。
現在取り組んでいる3年間の中期経営計画「『Connect50』ローまだまだ先行き不透明な経済情勢が続いておりますが、足元でリングプラン」では、最終年度の2024年3月期に連結売上高1,900は、会員権販売は過去最高に近い水準で推移しており、会員制ホテ億円、連結営業利益200億円などを達成する数値目標を掲げておルの稼働率も急速に回復してきています。コロナ禍の厳しい事業環ります。これに関しては、2年目の当期で早くも、評価ベース でク境の中で身につけた効率的な経営体質を、今後の本格的な回復局リアできる見通しで、極めて順調に推移していると捉えております。

面で役立てることで、今後の大きな飛躍につなげてまいる所存です。

当社グループでは中長期の成長に向けて、会員制モデルを基軸今後とも引き続き皆様のご支援ご鞭撻を賜りたく、心よりお願※い申し上げます。とし、顧客数（会員数）と、1顧客（会員）当たりの利用額の双代表取締役社長 COO方を増やしていくことに重点を置いております。顧客数の増加に

03

伏見 有貴

REVIEW OF OPERATIONS
セグメント別 概 況

会員権事業

ホテルレストラン等事業 メディカル事業
Hotel & Restaurant Operations

Medical Operations

東京、名古屋、大阪に近く利便性の高い、高級会員制リゾートホテルの開発と、それらの会員権販売などを行っております。

本物志向の設備、料理、サービスを核とするホテル・レストラン運営、会員制ゴルフ場の運営などを行っております。

高品質な健康関連サービスを提供する総合メディカル事業及び有料老人ホーム等の運営を行っております。

Membership Operations■売上高 ■営業利益（単位：百万円）

20,855

17,953

5,542

43,748百万円（前年同期比 27.2 %↑）営業利益

43,74834,382

3,075 百万円

12.0 %↓）

2022/9売 上 高■営業利益（単位：百万円）

5,542 百万円

（前年同期比2021/9■売上高百万円（前年同期比 13.9 %↓）営業利益

17,9536,296

売 上 高

1282021/9

3,075 （前年同期比2,286.5 %↑）2022/9■売上高

21,939百万円（前年同期比 5.3 %↑）
営業利益

21,93920,8402,5942021/9

売 上 高

■営業利益

（単位：百万円）

3,037

3,037 百万円

（前年同期比17.1 %↑）2022/9

会員権事業においては、2022年３月から販売をホテルレストラン等事業におきましては、前年同メディカル事業におきましては、会員制総合メディ開始した「サンクチュアリコート琵琶湖」の会員権期には、新型コロナウイルス感染症拡大に伴うカルサポート倶楽部「グランドハイメディック倶楽販売が好調に推移したことで、開業するまでの緊急事態宣言が発出され、移動制限がありました部」の会員権販売が順調であったこと、また、会員間、繰延べられる不動産代金の売上高、原価がが、当期は経済活動再開に伴い、特に、リゾートホの増加に伴う年会費収入等の増加などにより、増加したこと、前年同期に比べ、利益率の高い既テルの需要はコロナ前を超えるほどまでに高まっ増収増益となりました。

存会員権の販売量が減少したことなどのセールたことなどにより、一部ホテル売却の準備コスト

スミックスにより、減収減益となりました。

がかかったものの、増収増益となりました。

本社費（全社費用）
Overhead expenses

2021/9△4,159（単位：百万円）

2022/9△4,815

営業利益

4,815

△百万円
（前年同期比△656 百万円）

04

SPECIAL SECTION
特 集

世界遺産の地・日光に誕生

サンクチュアリコート日光

ジャパニーズモダンリゾート
日光の山々を望む自然豊かな景勝の地に、奥ゆかしい日本の美と優雅さをモダンな空間へと昇華させた完全会員制リゾート「サンクチュアリコート日光 ジャパニーズモダンリゾート」が新たに誕生します。当ホテルは2026年２月の開業を予定しています。

Location & Access

広域地図

お車でお越しの方▶日光宇都宮道路「今市」
I.Cより約15分▶東北自動車道「矢板北」
スマートI.Cより約30分

電車でお越しの方▶東武鬼怒川線「新高徳」
駅よりタクシーで約3分▶東武日光線「下今市」
駅よりタクシーで約15分

LOBBY

窓外には鬼怒川とつながるかのような流水景の主庭が広がる解放感のあるロビー。
昼、黄昏、そして夜へと、表情を変える水景の幻想的な移ろいに心癒される。

05

湯にひたり四季と共鳴する空間

SPECIAL SECTION
特 集

HOT SPRING
日光の四季の移ろいを感じられる温泉露天風呂は湧出量が豊富な自家源泉。アルカリ性の泉質から「美肌の湯」とも称される日光鬼怒川の名湯を心ゆくまで堪能できる。

ROOM
3タイプからなる客室は全室スイートルーム。それぞれ和と洋の２タイプをご用意。全客室に温泉を引いたビューバスを備え、名湯を独占する贅沢な時間を過ごせる。

RESTAURANT
鉄板焼、寿司カウンター、天ぷらカウンターを備えた日本料理レストランと中国料理レストランをご用意。
個室でプライベートな食事を楽しむこともできる。
上：日本料理レストラン 浮殿個室
下：日本料理レストラン 鉄板焼

ロイヤルスイートのプレミアムルーム

06

T O P I C S メディカル事業
トピックス

がん

先端医療

新たながん治療のソリューション提供に向けて（BNCT）
ホウ素中性子捕捉療法の国内第Ⅱ相臨床試験について
当社の連結子会社である株式会社CICS

BNCTの治療の流れは、ステラファーマ株式会社と共同で、「ホウ素中性子捕捉療法（BNCT）」の確立にステラファーマが創生したホウ素薬剤を注射する取り組んでいます。この9月に完了した第Ⅰ相臨床試験では、BNCTによる治療の安全がん細胞が薬剤を取り込む性と実施した照射線量に関する忍容性が認められました。続いて11月より第Ⅱ相臨床試験を、従来の化学放射線療法や放射線CICSの治療装置で中性子を患部に照射する治療が困難な血管肉腫の患者様を対象に開始し、BNCTによる新たながん治療技術の開発を着実に進めております。

臨床試験が行われる国立がん研究センター中央病院の「BNCT」治療室

MUNOAGE（ミューノアージュ）

新エイジングケア美容液「シャイニングトリートメントセラム」
登場

発生した粒子線でがん細胞を破壊する

吉形玲美医師 新著発売記念「閉経マネジメントセミナー」開催
グランドハイメディック倶楽部東京日本橋コースの倶楽部ドクター・吉形玲美医師「MUNOAGE®」は年齢サインの新著発売を記念し、特別セミナーを開催の悩みに先端美容皮膚科学の発しました。人生100年時代、健やかに美し想で応えるエイジングケアブラン

く過ごすためのヒントが満載のセミナーをド。新発売の美容液は、大人のオンライン配信中です。是非ご覧ください。

肌のハリ・艶の低下やくすみにアケアの最後に使 用することで、グループ会社の合併による事業強化

美容液の前に使用したスキンケ

株式会社ハイメディック

プローチする成分を配合。スキンア成分の浸透を促します。
MUNOAGE（ミューノアージュ）
シャイニングトリートメントセラム

医療 × 介護分野のシナジートラストガーデン株式会社

株式会社ハイメディックは2022年7月、トラストガーデン株式会社を吸収合併いたしました。シニア向け住宅での医療体制のさらなる向上を図ります。

07

T O P I C S サステナビリティ
トピックス

リゾートトラストグループの重要課題
当社グループでは、創業以来約半世紀にわたる歴史の中で、社会や環境に配慮した経営を実践してきました。創業50周年に向けて、今後も将来にわたってステークホルダーの皆様や社会と共に持続的に成長するために、当社が取り組むべき重要課題として、4つのテーマ・11のマテリアリティを特定しました。

カテゴリ

リゾートトラストグループのテーマ

マテリアリティ

繁栄■「ご一緒します、いい人生」の実現❶ 一人ひとりの人生に寄り添うサービスの提供■ リゾートトラストグループ独自のブランド価値の醸成❷ サービスの品質・安全性・革新性の追求❸ 地域の活性・貢献の追求人■ スタッフの「いい人生」❹ ダイバーシティ＆インクルージョンの達成❺ 全スタッフの「しあわせ」の追求❻ 能力・キャリア開発地球■ 自然環境負担の低減（自然と共に生きつづける）❼ CO₂排出量の削減❽ 廃プラスチック・食品ロスの低減❾ 生物多様性の保護

ガバナンス■ ガバナンス強化

10 透明性の高い事業運営
11 非財務情報の開示とステークホルダーとの対話促進※ESG報告ガイドライン「ステークホルダー資本主義測定指標」に基づきカテゴリを整理しています。

08

関連ゴール

T O P I C S サステナビリティ
トピックス

Environment 環境

気候変動への取り組み

Governance ガバナンス 情報開示

TCFDへの賛同

統合報告書２０２２を発行

リゾートトラストグループは、2022年8月にTCFD（気候関連財務情報

今期は、当社の価値創造ストーリーを詳開示タスクフォース）提言への賛同を表明いたしました。GHG（温室効細にご説明するとともに、社外取締役を交果ガス）排出量削減は、当社が取り組むべき重要課題のひとつであり、えた座談会（P18）など、当社をより深く知対応策を強化しています。今後は、気候変動に係るリスク及びビジネスっていただける情報を拡充。

機会が当社の事業活動に与える影響について分析を深め、TCFD開示フ

下記二次元コードからご覧いただけます。

レームワークに沿った情報開示についても拡充を図ります。

https://www.resorttrust.co.jp/ir/library/investors_guide/

従業員とのエンゲージメント

Social 社会

ブランドアイデンティティ浸透活動
新たなグループアイデンティティ「ご一緒します、いい人生 ～より豊かで、しあわせな時間（とき）を創造します～」のもと、ブランドアイデンティティ
浸透活動を通じ、グループ内の幅広い事業で働く従業員一人ひとりが、会従業員の健康の維持増進や、安全衛生に対する施策の実行と成果が評価され、2017年より6年連続で取得しています。

員制事業によって培われた、当社の強みであるエクセレントホスピタリティ・マインドを共有し、さらに育む活動を実践しています。

「SＯＭＰＯサステナビリティ・インデックス」
投資対象銘柄に選定（SOMPOアセットマネジメント）

ブランドアイデンティティ浸透活動▶グループアイデンティティの浸透を図り、ブランドの向上に寄与する。
▶チームの連携による各本部間のつながりを強化する。

ブランドアンバサダー
浸透活動推進役

プロモーター

会員制本部 ホテル＆ゴルフ本部 メディカル本部

本社業務部門

33名

27名

30名

49名

浸透活動支援役、推進状況管理役

ESG（環境、社会、ガバナンス）への取り組み評価が高い企業として、投資対象銘柄に継続して選定されています。

SDGs・サステナブル経営への下期以降の取り組み

ブランドアイデンティティ活動事務局

重要課題（マテリアリティ）● アイデンティティの浸透支援

ブランドアンバサダーの役割

６年連続で「健康経営優良法人2022（大規模法人部門）」に認定（経済産業省、日本健康会議）

CO2● 自部署の組織活性化への取り組み

社内浸透
情報開示

● 好事例の収集と共有（LINE WORKSの活用やチームMTへ）● 他本部のブランドアンバサダーとの情報交換

09●

マテリアリティ目標/指標項目決定
第二回サステナビリティ委員会（2023年1月予定）●

CO2排出量削減目標/計画 決定●

eラーニング
スタッフからの価値創造アイディア募集企画（研修）● マテリアリティ/CO2 拠点別目標落とし込み●●

CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
連結財務諸表

収益の状況

財務の状況

単位：百万円

売上高

84,016

売上高

資産合計

394,408

76,430四半期純利益

12,144

営業利益

5,132

流動資産

139,538

単位：百万円

資産合計

420,144

負債・純資産合計

流動資産

流動負債

168,011

営業利益 経常利益

経常利益
6,810 四半期純利益

7,161

7,442

394,408

133,353

固定負債

5,408

固定資産

254,869

固定資産

154,222

106,832

前第2四半期累計期間

当第2四半期累計期間

2022年3月31日現在 2022年9月30日現在

単位：百万円△1,0731,319

投資活動によるキャッシュ・フロー

3,325

14,645

財務活動によるキャッシュ・フロー

△20,703△15,634

現金及び現金同等物に係る換算差額57146

現 金 及び現 金 同 等 物の増 減 額△18,393476

現金及び現金同等物の期首残高

52,756

29,210

現金及び現金同等物の四半期末残高

34,362

29,686

固定負債

160,066

純資産

121,947

2022年3月31日現在 2022年9月30日現在

損益

2022年4月 1日から2022年9月30日まで

営業活動によるキャッシュ・フロー

138,130

連結決算の概要

前第2四半期累計期間 当第2四半期累計期間
2021年4月 1日から2021年9月30日まで

流動負債

前連結会計年度末 当第2四半期末 前連結会計年度末 当第2四半期末

2022年4月1日～2022年9月30日

キャッシュ・フローの状況

420,144

252,133

純資産

2021年4月1日～2021年9月30日

負債・純資産合計

会員権事業では「サンクチュアリコート琵琶湖」を中心にホテル会員権の販売が好調であったことに加え、ホテルレストラン等事業において会員制ホテル稼働率の急回復、メディカル事業においても健康志向の高まりを受けてメディカル会員権の販売が好調であったことなどにより、増収増益となりました。

財務

当第2四半期連結会計期間末の主な財務の変動は、会員制ホテル建設に伴い仕掛販売用不動産が10,598百万円増加するなど流動資産が168,011百万円になる一方、会計方針の変更等により長期リース債務が11,026百万円増加したことなどにより負債合計は298,196百万円となりました。

10各 種 情 報のご案内
各種情報に関しましては、以下のURLをご覧ください。

会社概要

https://www.resorttrust.co.jp/corporate/about/outline/

役員一覧

https://www.resorttrust.co.jp/corporate/about/board_member/

株式の状況・株式分布状況・株主メモ

https://www.resorttrust.co.jp/ir/stock/information/index.html

グループ会社一覧

https://www.resorttrust.co.jp/corporate/about/group/

株主優待

https://www.resorttrust.co.jp/ir/stock/benefit/

株主優待電子化の注意点
当社は、従来「紙」で発行していた株主優待券を、2022年3月末時点の株主様へ贈呈する優待券より「電子チケット」にて発行させていただいております。
株主様には電子チケットの取得に必要な個別QRコードを付した用紙を、株式関係書類と共に第49回定時株主総会（6月28日開催）後に一斉郵送しています。
その後、株式関係書類と共に株主優待用QRコード記載の用紙を誤って処分あるいは紛失してしまったとのお問い合わせを多くいただいております。次回の優待の発送予定は2023年６月末頃ですが、当社より株主様へ発送させていただく書類については内容をよくご確認いただき、誤って優待利用に必要な書類等を処分されることのないようご注意ください。
（原則として再発行はいたしません。
）
また、個別QRコードを付した用紙は株主様の個人情報も記載されていること等から、複製・売買につきましては禁止としており、その旨を明記しております。
本券に記載の禁止事項に抵触すると判断される場合には、優待をご利用になれません。
個人情報の不正利用や偽造品の被害防止のためにも、二次流通のご利用等はお控えくださいますようお願い申し上げます。当社株主優待券の売買によりお客様が不利益を被った場合、如何なる理由においても当社は一切の責任を負いかねます。
※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です。