試 験 対 策 効率的な学習方法をご紹介します
宅建マイスター集中講座《WEB 視聴型》

WEB

不動産取引の流れを「取引の構成要素」として論理的に捉え、個々に内在するリスク要因を法的視点、調査ポイント、現場実務の視点で解明していきます。

「集中講座」、テキストでの学習効果を実感

０

リスクを見抜いて知識をインプット！

「取引」、「当事者（ヒト）」、「目的物（モノ）」について、宅建マイスターが論理的思考に基トラブルづいた取引を遂行するために必要となる、知識や情報のガイダンスを中心とした内容です。
宅建マイスターの思考回路に必要な基本的知識と顧客へのスタンスを学んでいきます。

ゼロを目指す！

受講形式：動画配信 10 本（各 60 分〜 90 分）

STEP2 ケーススタディから深掘りする

実際の取引事例を題材に、物件を見る視点、内在リスクを予見する思考、調査の方法、顧過去問題での学習知識を客への説明まで、内在リスクを予見するための論理的思考力を磨いていきます。繰り返し、 アウトプット！
集中して勉強することで “宅建マイスターの思考回路” を養うことができる効率的な講座です。

14.8%

テキストで勉強国土交通省推奨

STEP1 マイスターになるための基本的思考法

85.2%が売買仲介における『トラブル』にお悩みではありませんか?

7.4%
集中講座受講（WEB 視聴版）
25.9%

受講形式：動画配信 2 本（各 60 分〜 90 分）

集中講座受講（会場型）
51.9%□ 動画配信期間：2021年10月〜2022年1月（繰り返し視聴できます）□ 受講料：テキスト付10,000円（税込）/ テキストなし9,000円
（税込）

会場
LIVE

第5回宅建マイスター
合格者アンケート結果より（合格者35名中27名が回答）

宅建マイスター集中講座《事例エクササイズ》
宅建マイスターの思考回路をつくる

実際に遭遇するであろう現場の与件（テキストに収録されていない新たな設定事例）を用いて、取引に潜む内在リスクを生の解説で掘り起こしていく講座です。宅建マイスターとしての対応力を磨いていくワークショップ & 実戦型の講座内容です。

●東京会場：2021年12月1日（水）13：00〜17：00（水）13：00〜17：00（LIVE 配信） ●大阪会場：2021年12月8日

受講方法：集合研修 / WEB 受講□受講料：テキスト付5,000円（税込） テキストなし4,000円
（税込）
テキスト

宅建マイスターテキスト 〜不動産プロフェッショナル必携〜 NEW!

宅建マイスターの指針となる本書は一連の取引の流れを「取引の構成要素」として分解し、論理的に理解していきます。取引に関わる内在リスクを顧客に〈過去問題〉こちらからご覧いただけます。

知識をアウトプット！

第6回

宅建マイスター認定試験

試 験日
受験申込受付期間
試験地

東京会場
大阪会場

安心で安全な取引を成立させる具体的なアプローチ方法を身につけることの手

受験料13,000円（税込）

助けとなります。

2,500 円 ( 税込・送料別 )※集中講座等の内容は予告なく変更になる場合がございます。ご了承ください。

受験資格

宅建マイスター制度
宅建マイスター認定
宅建マイスターメンバーズクラブ自動登録（登録手数料なし）

ュアップブラッシ等で日々強会
イトや勉
専用サ

宅建マイスター

5 年毎に更新が必要（更新手数料 15,000 円）

宅建マイスターフェロー

フェローの認定を受けるには認定要件を充足することが必要です。

更新制度は今後、変更になる可能性があります。

【認定試験、講座、学習方法に関する電話相談受付中！】

TEL 03-5843-2078 〔受付時間〕11：00〜15：00 土・日・祝、毎月第一/第三金曜休※担当が不在の場合は折り返しご連絡させていただきます。 MAIL meister@retpc.jp

公益財団法人 不動産流通推進センター（旧 不動産流通近代化センター）

TKP市ヶ谷カンファレンスセンター（東京都新宿区市谷八幡町8番地）
全日大阪会館（大阪府大阪市中央区谷町1-3-26）

現在、宅建業に従事している方の内、以下の要件のいずれかを満たしている方で、試験当日、有効な宅地建物取引士証を提示できること。

※①宅地建物取引士証取得後、5年以上の実務経験を有していること。
②実務経験は5年未満だが、当センターが実施する「不動産流通実務検定”スコア”」で600点以上を得点していること。
※フォローアップカレッジ A 会員の受験要件については、宅建マイスター認定試験ホームページでご確認いただけます。

宅建マイスターフェロー認定（任意）

誓約事項に誓約2021年10月1日（金）
10:00〜 2022年1月12日（水）17：00の安全性を確保するためのいわば上級宅建士向けの実務書です。

寄り添うスタンスで予見し、綿密に調査し、取引に関わるステークホルダーへ設定事例をもとに、取引に内在するリスクを予見し、的確に調査したうえで、

宅建マイスター
認定試験合格2022年1月26日（水）10:30〜12:00

試験内容

記述式試験（売買契約、重要事項説明）

合格発表

2022年2月25日（金）10:00

https://www.retpc.jp/meister/

宅建マイスター

検索

公益財団法人 不動産流通推進センター（旧 不動産流通近代化センター）

引き渡し後
土壌汚染が判明

通常の調査では見落としがちなリスク。
ここに気づく スキルとセンス を宅建マイスターは徹底的に磨き上げます。

気づかず
土地を引渡した

調査難易度高ブロック塀の飾りブロックに鉄筋がなく、補強工事の必要性が判明した

内在リスクの予見に役立つ「写真」によるワンポイントアドバイス

老朽化して塀が傾いていたり、手で押すとグラツキがあるものは、少しの揺れで塀が倒れる危険性があります。

事前に工場の閉鎖謄本で見つけていた

長い間にブロック塀が劣化し、雨水が侵入すると、鉄筋をさびさせて塀の耐久・耐震性に問題がでてきます。

宅建マイスターはここのリスクまで発見

地下車庫の上に再建築しようとしたら、建物を立てることができなかった

特記事項・特約ライブラリー「重要事項説明書」や「契約書」への記載例を注意点と共に紹介

引渡し後に土壌汚染が発見、以前に工場だった閉鎖謄本を見落としていた契約後に、隣地で以前、殺人事件があったことが判明した

擁壁の検査済証の取得を見逃していた買主が再建築に着工したところ、水道管の口径不足が問題となった

低

個人売主が所有不動産を分割売却したところ、宅建業法違反を指摘された『宅建マイスターテキスト 〜不動産プロフェッショナル必携〜』発刊！

当センターが年間 約7,000 件受け付けている相談において、約半数は調査・重要事項説明に関する内容です。
顧客に安心安全な取引を提供し、不要なトラブルを回避するために、調査難易度の高いリスクに気づく調査のポイント・留意点を解説しています。スキルとセンスを磨きトラブルゼロを目指しましょう。

売

買特約事項記載例／更地渡しと地中埋設物

2021.07.19

売

買2106-B-0077

賃
2021.07.19

買《取引の安全確保編》不動産売買における所有権移転登録費用の負担者 NEW

賃

貸

貸

2106-R-0074《取引の安全確保編》貸し駐車場内で利用者が盗難被害に遭ったときの駐車場管理者の責任の行方 NEW

宅建マイスターで、提案型の営業スタイルに最大のメリットは全国の実力者の仲間になれること

株式会社ウィンズワン

有限会社サンコーポレーション

泉川 雅利 氏

あいつはなぜかよく知っていると評判に宅建マイスターの「論理的思考」は女性にこそおすすめ！

永幸不動産株式会社

有限会社美輝楠本 充美 氏インタビュー
全文はこちら月刊マイスターニュース
不動産関連の時事通信『月刊 マイスター ニュース』（令和 3 年 7 月）

2021.04.14

想定ケース

更地渡しを条件とする特約において、解体撤去するものと残置するものがあるケース。

取引上の注意点

建物を解体して更地渡しとする場合、地中の基礎や杭は、「廃棄物の処理及び清掃に関する法律（廃棄物処理法）」による産業廃棄物として同法に基づく廃棄処理が必要となる。したがって、原則として、基礎や杭も撤去することが売主の義務となる。〜後略特約記載のポイント

本売買契約が「更地渡し」であること、解体・撤去の具体的な範囲・内容並びに解体・撤去の確認方法等を特約事項として明記する。一部、解体しないものについては、その旨を明記する。〜後略〈特約記載例①〉更地渡しとする場合
１．売主は、本物件の引渡しの時までに、本物件に存する建物（地下室、建物の基礎、杭を含む）を全て解体撤去し、建物滅失登記を行う。また、売主は、本物件内にある庭石や植栽、塀等の工作物、浄化槽、給排水管等埋設物の一切を除去し、本物件を更地として買主に引き渡す。〜後略〜

WEBを活用した勉強会・定期交流会を開催

森下 智樹 氏売

2104-B-0057

勉強会・イベント

宅建マイスターインタビュー

平野 真奈美 氏

宅建アソシエイト

引き渡し後に、高齢者の息子から契約の無効を言われた

前面道路の一部が 4m 未満であった初任者レベル

宅地建物取引士当センターに寄せられた相談から事例を厳選し、「売買」「賃貸」別に紹介

ブロック塀の現地調査にあたっては、次の点に注意が必要です。

会社社長と取引したところ、株主の弟から株式総会を経ていないと指摘された建物の大きなクラックを見逃していた宅建マイスター

厳選相談事例

ブロック塀隠れたリスク顕在しているリスク

遠隔地の別荘の契約を終えたところ、建物が火災で消失していた

従業者教育体系の最高位

宅建マイスター認定者は、宅建マイスター認定者の専用サイトで豊富なメニューを利用し、継続して能力のブラッシュアップを図ることができます。

ピクチャー・ライブラリー

宅建マイスター宅建マイスター 習得レベルマトリクス
S 字道路に注意しなかったところ、道路は旧河川であり、軟弱地盤であった

宅建マイスターはあらゆるリスクを予見できる、いわば 上級宅建士！

宅建マイスターメンバー限定
で、最新の話題等の勉強会や交流会を実施しています。定期的に開催することで、情報および交流を深めていただけます。
新型コロナウィルス感染拡大により、勉強会・定期交流会共に WEB（Zoom）を中心に開催しています。

＜目次＞

１．トピックス(1) 国土交通省、令和３年第１四半期の地価ＬＯＯＫレポートを公表(2) 国土交通省、残置物の処理等に関するモデル契約条項（ひな形）を策定・公表(3)「重要施設周辺及び国境離島等における土地等の利用状況の調査及び利用の規制等に関する法律」公布(4) 国民生活センター、高齢者の自宅の売却トラブルに関して注意喚起(5) 推進センター：宅建マイスター・フェロー制度 論文テーマについて(6) 推進センター：宅建マイスター交流会（Zoom）開催のお知らせ(7) 推進センター：「不動産業におけるコンプライアンス（職業倫理）確立に関する講演会 2021」のお知らせ

２．関連統計・指標・調査(1) 新設住宅着工(2) 新築マンション(3) 既存住宅（戸建、マンション）(4) オフィスビル(5) 地価全国の宅建マイスターからの市況ホットニュース
全国各地の市況状況をいち早く共有！

「市況ホットニュース」は、全国の宅建マイスターから寄せられるホットで上質な不動産市場の情報です。全国各地の市場動向変化を、約 1 分の動画（YouTube）で宅建マイスターだけに共有しています。

※掲載内容の一例のご紹介です。