栃木市大平健康福祉センター指定管理者募集 質問に対する回答

№

募集要項
等ページ
番号

1P2

234

P2P4

P7

募集要項
関連項目

令和6年7月10日 栃木市

質問

回答

主事務室の空調設備更新のスケジュールをご教授ください。

スケジュールの確定は令和７年度になりますが、現時点においては、令和７年５月に着工し、９月の工事完了を見込んでいます。

募集要項
第２ 指定管理者の公募の概要
７ 施設の改修について事務所空調工事後の移転については必須のものとご理解してもよろしいでしょうか。また、事務所以外への転用は可能でしょうか？

空調工事完了後の主事務室への移転は必須ではありませんが、市民サービス向上及び施設の防犯の観点から、主事務室に職員を配置することが望ましいと考えます。
また、事務所以外の転用は、市との協議により決定することとします。

募集要項
第６ 提案を求める内容

大広間の活用方法について、現地説明会の際に「コロナ禍以降大広間を閉鎖している」とのご説明がありましたが、貴市と協議の上で、運営を再開することが可能という認識でよろしいでしょうか。

お見込のとおりです。

募集要項
第８ 書類の規格等

全ての書類にページ番号を記載とありますが、インデックスごとの通し番号でしょうか。それとも申請書類全体の通し番号でしょうか。

申請書類全体の通し番号を付してください。

募集要項
第２ 指定管理者の公募の概要
７ 施設の改修について1栃木市大平健康福祉センター指定管理者募集 質問に対する回答

№

5

募集要項
等ページ番号P22

募集要項
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参考収支計画書

令和6年7月10日 栃木市

質問

回答

参考収支計画書について、こちらは直近事業年度の収支状況を基に算出をされているという認識でよろしいでしょうか。
また、公租公課費の内訳と、令和７年度のみ金額が高くなっている要因をご教授ください。

収入については、コロナ禍で落ち込んだ入館料等を、コロナ禍以前の入館料等に近い金額まで段階的に戻すことを見込んで算出しています。
また、支出については、燃料費・電気料・委託料等は、直近の実績を基に算出していますが、人件費は人員の配置のみ実績を参考にしつつ、市が施設を直接運営する場合を仮定して算出しています。
さらに、人件費以外においても、コロナ禍により直近の実績からの算出がふさわしくない項目もあることから、コロナ禍前の実績も鑑み、算出したものもあります。
なお、水道料については、現行の仕様書では「浴槽水の入替えは毎日行うこと」としていましたが、今回の仕様書では、「浴槽の温湯の交換、ろ過機逆洗浄及びろ過機消毒は、１週間に１回以上行うこと。
ただし、汚れの程度に応じて適宜回数を増やすこと。なお、気泡発生装置等を使用する場合は、浴槽の温湯の交換を毎日行うものとする。」と見直しを行っているため、実績値を参考にしながら算出したものとなっています。
公租公課費の内訳としては、消費税の課税対象ではない人件費・損害保険料・手数料・会費に対する消費税相当額を見込んだものであり、令和7年度の公租公課費については、令和6年度の支出を推計したものを参考に算出したため、他の年度と比較して支出額が高くなっています。

2栃木市大平健康福祉センター指定管理者募集 質問に対する回答

№6

募集要項
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番号P22

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参考収支計画書

質問

参考収支計画にてお示しいただいております、灯油・ガスそれぞれの想定する単価、使用量等栃木市様にて想定される数値がございましたらご明示頂くことは可能でしょうか3

令和6年7月10日 栃木市

回答

以下のとおりです。（単価においては税込額）
・灯油
令和7年度 単価125円
使用量130,280L
令和8年度 単価125円
使用量147,489L
令和9年度 単価125円
使用量164,698L
令和10年度 単価125円
使用量181,907L
令和11年度 単価125円
使用量199,116L
・ガス
令和7年度 単価410円
使用量1,061㎥
令和8年度 単価410円
使用量1,201㎥
令和9年度 単価410円
使用量1,341㎥
令和10年度 単価410円
使用量1,481㎥
令和11年度 単価410円
使用量1,621㎥

栃木市大平健康福祉センター指定管理者募集 質問に対する回答

№7

募集要項
等ページ
番号P22

募集要項
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参考収支計画書

質問

参考収支計画にてお示しいただいております、水道・電気それぞれの想定する単価、使用量等栃木市様にて想定される数値がございましたらご明示頂くことは可能でしょうか4

令和6年7月10日 栃木市

回答

以下のとおりです。（単価においては税込額）
・水道
令和7年度 単価198円 基本使用料240,000円
使用量38,089㎥
令和8年度 単価198円 基本使用料240,000円
使用量43,121㎥
令和9年度 単価198円 基本使用料240,000円
使用量48,152㎥
令和10年度 単価198円 基本使用料240,000円
使用量53,183㎥
令和11年度 単価198円 基本使用料240,000円
使用量58,215㎥
・電気
令和7年度 単価44円
使用量444,200kWh
令和8年度 単価45円使用量488,400kWh
令和9年度 単価46円
使用量532,600kWh
令和10年度 単価47円
使用量576,800kWh
令和11年度 単価48円
使用量621,000kWh

栃木市大平健康福祉センター指定管理者募集 質問に対する回答№

891011

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令和6年7月10日 栃木市

質問

回答

公租公課費の項目は、消費税の課税対象ではない人件費・損害保険料・手数料・会費に対する消費税相当額を想定しています。

P22

参考収支計画書

参考収支計画にてお示しいただいております、公租公課費につきましては具体的にどのような項目を想定されておりますでしょうか？

P33

仕様書
５ 業務の範囲(2) 施設の設置目的を達成する業
務①トレーニング機器を導入すること、とありますが、既存トレーニングマシンの継続設置ではなく、事業者が全て新規に導入、設置するということでしょうか。

お見込のとおりです。

P38

仕様書
８ 総括責任者及び業務従事者の配置危険物取扱者については、営業時間において施設に常駐するという認識でよろしいでしょうか。

常駐していることが望ましいですが、緊急時の対応ができる体制が整っていれば、常駐でなくても支障ありません。

P39

仕様書
１１ その他(2) 自動販売機の取り扱いについて施設にコーヒー牛乳の自動販売機が設置されていましたが、こちらは指定管理者が設置したものでしょうか。

市が設置しているものです。

5栃木市大平健康福祉センター指定管理者募集 質問に対する回答

№

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13

14

令和6年7月10日 栃木市

募集要項
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募集要項
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質問

回答

P39

仕様書
１１ その他(2) 自動販売機の取り扱いについて「自動販売機の取り扱いについて」で指定管理者が設置可能な自動販売機については、設置場所の制限等はございますでしょうか？

市の健康診断や会議等の事業で利用する多目的ホール・母子指導室・調理実習室・大小会議室・研修室等への設置はふさわしくないものと考えます。
ついては、設置場所においては、市との協議により決定するものとします。

P39

仕様書
１１ その他(4) ネーミングライツ事業について指定管理期間中にネーミングライツによる施設愛称が決定した場合、パンフレッ
トは愛称を用いて再作成する必要がございますか。また、その際の費用負担について指定管理者となるのかご教授ください。

ネーミングライツに関して、愛称付与以前に発行済みのパンフレットやチラシを再作成する必要はありません。
なお、指定管理期間中にパンフレットやチラシを作成する場合は、作成年度で配布できる量を作成ください。

P42

資料1－2
平面図（業務区分）「維持管理業務のみを行う施設」「維持管理及び貸館業務を行う施設」において自主事業を実施することは可能でしょう
か。

可能です。
ただし、市の健康診断や会議等、市の事業を優先するものとします。

6栃木市大平健康福祉センター指定管理者募集 質問に対する回答

№

募集要項
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募集要項
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令和6年7月10日 栃木市

質問

回答

備品調書

調達書内にトレーニング機器の記載がございませんが、現指定管理者様の持ち込み備品という認識でよろしいでしょうか。

現指定管理者からトレーニングルーム業務について委託を受けている事業者がリースしている機器になります。

16その他
行政財産使用料について運動教室等自主事業を実施する場合、行政財産使用料は発生するのでしょうか。
発生する場合、収支計画書の利用料金に行政財産使用料を含めるのでしょうか。

行政財産使用料は発生しません。

17

その他
収支実績について事業費の精査のため、平成30年度、令和栃木市情報公開条例に基づく情報公開請求を行って４年度、令和5年度の収支報告書をご開示いただく必要があります。
いただくことは可能でしょうか。

1518

P46

その他
光熱水費について過去１年分の電気・水道それぞれの使用量・使用料金についてご教示ください。

7

以下のとおりです。
・電気
令和5年度 使用量
料 金・水道
令和5年度 使用量
料 金

394,744kWh
17,024,726円
46,972㎥
8,642,534円

栃木市大平健康福祉センター指定管理者募集 質問に対する回答№19募集要項等ページ
番号

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その他
リース物件について

令和6年7月10日 栃木市

質問

回答

券売機リースのように、次期指定管理期間においてもリース料が発生する物件があればご教授ください。

トレーニング機器のリース料が考えられます。
なお、参考収支計画書においては、委託料の「トレーニングルーム委託料」の中に、トレーニング機器のリース料を含めて算出していますが、機器導入の方法については指定管理者に一任します。
また、両替機については、券売機を高額紙幣対応のものとすることにより、基本的には足りるものと考え、支出には計上していません。
ただし、施設内には100円硬貨を使用するコインロッカーが設置されていることから、指定管理者において両替機が必要と認められる場合には、指定管理者がリース等の方法により調達してください。

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