Company Profile

Plus PM Consultant Sdn Bhd
16-16, Level 16, Wisma UOA 2

Malaysia +60-3-2712-0263

Malaysia +60-3-2712-0264

Jalan Pinang, 50450,

Osaka+81-6-6363-6066

Osaka+81-6-6363-6466

Kuala Lumpur

Tokyo+81-3-3526-4181

Tokyo+81-3-3526-0801

contact@plusweb.co.jp

https://www.plus-pm.com/en/

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Content

すべてはお客様の立場でお客様の成長発展と全社員の幸せを追求して、最高のサービスの提供と、感謝する心と言葉を持つ

1

CEO Message / Company Information

2

Vision / Mission

3History

5

What is Project Management

7

Value / Strength & Characteristics

9Our Services

11

Results We Deliver13

Our Client

15

Awards17

Client’s TestimonialCopyright © PLUS PM CO., LTD. Rev-01

CEO Massage

VisionPMのパイオニアとして、お客様の事業発展に貢献

ASEAN No.1。お客様満足度の高いサービスを提供するPM会社を目指します

わたしたちは「すべてはお客様の立場で」という経営理念のもと、お客様の事業目標の達成に全力で取り組みます。

Mission

品質、コスト、スケジュールのマネジメントに限らず、将来を見据えての収益拡大の可能性や、事業の継続性、建設プロジェクト推進の透明性などに配慮したサービスを提供します。

常に最善を尽くしてプロジェクトを成功させますPMサービスを通じてお客様の事業と社会の発展に寄与する所存です。
代表取締役社長 木村讓二

Plus PM Consultant Sdn. Bhd.

Company Information
Plus PM Consultant Sdn. Bhd.
所在地設立資本金代表取締役社長
取締役
保 有 資 格業

務内容

16-16, Level 16, Wisma UOA
II, Jalan Pinang, 50450 Kuala
Lumpur, Malaysia
2013年7月
RM 500,000.00
木村 讓二
森野 祐介
一級建築士
一級建築施工管理技士
建築コスト管理士
建築設備士
プロジェクト・マネジメント
コンストラクション・マネジメント
建物診断業務親会社である株式会社プラスPMは、2013年7月に株式会社プラスPM

所

在地 大阪市北区西天満2-8-5 西天満 大治ビル
東京都千代田区鍛冶町1-7-11 KCAビル
設
立 1986年4月
資本金 2,000万円
代表取締役社長 木村 讓二
取締役 大谷 司
保 有 資 格 CCMJ（認定コンストラクション・マネジャー）
一級建築士
一級建築施工管理技士
建築コスト管理士
建築設備士
技術士
認定 医業経営コンサルタント
CASBEE建築評価員
CFMJ（認定ファシリティマネジャー）
一級管工事施工管理技士
空調整備士
宅地建物取引主任者、PCQI取得

1マレーシアにPlus PM Consultantを設立しました。

ASEAN地域における建設プロジェクトの経験豊
富な日本人スタッフと現地スタッフが在籍し、建設プロジェクトのマネジメントサービスを提供します。

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2

History
1

AEON MALL Phnom PenhJ’S GATE DINING PROJECT

35Puri Botanical Project: クラブハウス事業主: PT. Tokyu Land Indonesia

事業主: Toyo Tyre Malaysia Sdn. Bhd.

事業主

: The Japan Club of KL

事業主: Ajinomoto Malayisa Berhad

地域: Jakarta, Indonesia

地域: Taiping, Malaysia

地域: KL, Malaysia

地域: Enstek, Malaysia: 設計マネジメント: VEプロポーザル

業務: PM業務業務: エンジニアリング・レポート: 現行法規適正化: PM業務業務: PM業務

事業主

事業主: Sojitz Retail Management SB

地域: Phnom Penh, Cambodia

地域: KL, Malaysia

業務: 基本設計業務: PM業務業務: 賃貸借契約支援: PM業務

業務

用途

2012

31988

2002

: 食品工場

2020
・欧州セルビアのプロジェクトを推進

・インドネシアのプロジェクトを推進

2
1

用途

2018

2015

マレーシアに現地法人
Plus PM Consultant Sdn Bhd 設立

・株式会社プラスPMへ社名変更（PM業務へ特化する）

・コンストラクション・マネジメント業務開始

Ajinomoto New Factory

用途:日本食フードタウン

・プラス総合設計
大阪府で創業11: 工場用途: AEON Mall Cambodia

1997

Japan Club of Kuala Lumpur

用途: ショッピングセンター

・法人を設立、株式会
社プラス総合設計へ
社名を改める

9: 分譲マンション

用途

1986

Toyo Tires‘ Phase 2 Factory

7

4

6

5

・アセアンで第一号案件を受託（カンボジアのイオンSC）

82013

97101211

・ベトナムのプロジェクトを推進

2019

2017

・（財）日本CM協会より「CM選奨2020」を受賞- Nippon Konpo Malaysia

・（財）日本CM協会より「CM選奨2019」を受賞- J`s Gate Dining Project2

AEON Mall Kota Bharu

用途

4Hitachi Cold Warehouse Nilai

6

Nippon Konpo (Malaysia) Warehouse

8

TH Medical

10

Mitsui Bukit Bintang City Centre

12

SHABU-YO Sunway Velocity Mall

: ショッピングセンター

用途: 冷凍 冷蔵物流倉庫

用途: 事務所、工場

用途: 医療センター

用途: 商業施設用途:レストラン

事業主: Hitachi Transport System(M) Sdn. Bhd.

事業主

: Nippon Konpo (Malaysia)

事業主: Mitsui Fudosan (Asia)
Malaysia Sdn Bhd事業主: SKYLARK MALAYSIA SDN.BHD.

地域: International Total
Engineering Corporation (ITEC)

事業主: Senawang, Malaysia
地域

地域: KL, Malaysia: :KL, Malaysia: PM業務: Hanoi, Vietnam

地域

業務

業務

:PM業務

業務

: PM業務業務: PM業務事業主: AEON Co. (M) Bhd.

地域

: Kelantan, Malaysia

業務: PM業務

地域: Selangor, Malaysia

業務: PM業務3

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4What is Project Management

一般的なプロジェクト体制
お客様本社・決済部門
報告

承認・指示
プロジェクトチーム

Plus PM Consultant Sdn. Bhd.

お客様プロジェクトチーム

プロジェクト・マネジメント (PM)

契約・発注

マネジメントプロジェクト関係者

お客様の要求事項の達成を目指し、施工者

設計者

ベンダー

お客様の代理人として建設プロジェクトを推進支援します。

最適な立ち位置でのお客様支援
プロジェクトのそれぞれの特性に応じて最適なポジションでの支援を提案

基本構想づくりから設計図書の作成、建設会社の選定、そして工事段階を含

ピュア・PM型

アドバイザリー型

一般的な建設PJ推進体制

一般的な建設PJ推進体制
当社アドバイザリー

め建物が完成するまでトータルにサービ

お客様スを提供します。

Plus PM Consultant Sdn. Bhd.

お客様
アドバイス

マネジメント

土地の選定支援、既存建物の安全性

設計者

マネジメントPlus PM Consultant Sdn. Bhd.
マネジメント

設計者

施工者・ベンダー

評価、工事請負契約書締結の支援など、マネジメント

施工者・ベンダー

PM＋設計一体型
当社で設計＆PMマネジメント

あらゆるニーズに対応します。

お客様
Plus PM Consultant Sdn. Bhd.
Plus PM Consultant
設計業務

マネジメント

施工者・ベンダー5※契約形態を表すものではなく、管理形態を表しています。
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6

Strength & Characteristics
11 現場主義
海外の建設現場を多く経験した設計監理者、ゼネコンの現場監督出身者が、常に“現場” に足を運び、現場で発生する課題について解決方法の提案と課題が完了するまで徹底した現場指導を実践します。単に解決方法をお客様や建設会社へ伝えるだけでない現場主義は当社の強み。

Value

2 コスト管理
建設費を削減するため、各フェーズでコストマネジメントを行います。基本計画段階、設計段階、発注段階、施工段階を通して、適切な規模、グレード、無駄がない構造計画や設備計画、そして競争原理が働くゼネコン選定を実施します。
過去のプロジェクトでは、平均しておよそ“20%”のコストダウンを達成。

お客様の求める要求機能・安心安全な品質を適正なコストで実現させること
品質UP

安全UP

工程管理
UP

3 中立・独立
コンプライアンスが強く求められる時代において、わたしたちは、設計者、施工者と利益相反がない“中立的な第三者”でマネジメントを実施します。発注プロ
セスの透明化、アカウンタビリティ（説明責任）の向上に寄与。

コストDOWN

Our Value
Plus PM Consultant がマネジメントを実施

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8

Our Services
プロジェクトの特性に合わせ、最適な業務をご提案
基本計画段階設計段階

建設工事段階

発注段階

調査・診断段階

改修工事段階

事業計画策定設計管理

施工者選定（設計施工者）

工事管理

建物診断

改修工事支援事業方針策定設計者選定

発注方法の検討・提案

現場巡回/現場常駐管理

建物調査・遵法性調査

改修計画図作成

建設計画の検討、提案

設計図書の確認

工事発注マネジメント

工事進捗状況報告

中長期修繕計画作成

改修工事予算書の作成

事業予算の作成

コストダウン提案

見積内容査定・交渉

品質、工程管理

全体工程の策定

事業主発注別工事の工事請負契約内容の確認

追加工事見積査定

設計反映確認
アドバイザリー支援

設計業務

不動産情報の紹介

設計図書作成インフラ関連の調査

申請業務一式

安全衛生管理竣工検査の立会い

改修工事工程の策定
環境診断

発注方法の検討・提案

アスベスト調査支援

工事発注マネジメント

土壌汚染調査支援

見積内容査定・交渉
工事請負契約内容の確認

設備機器・備品選定支援
移転・開設支援

売買契約書確認・交渉支援

設備機器・備品の発注支援

賃貸借契約書確認・交渉支援

建設工事との調整支援
搬入計画の策定支援

専門家との連携（紹介可）

現場巡回/現場常駐管理
工事進捗状況報告
品質、工程管理追加工事見積査定
竣工検査の立会い

現場立会い

現地法人の設立

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10

Results We Deliver
基本計画段階のメリット

発注段階メリット

プロジェクトの早期立案/プロジェクトリスクの排除

約20%コスト削減



現地建築慣習に精通した当社が、お客様の要望、事業予算 スケジュール、リスクを明確化し、プロジェクトを早期に具現化

現地市場に精通した当社が、競争原理が最大となる発注戦略を立案、コストを削減。平均しておよそ“20%”のコストダウンを達成



事業運営・オペレーションまで考慮し、建設規模や事業費の最適化だけでなく、収益性を高める計画を立案



独自のコストデータの活用、バリューエンジニアリング提案、見積査定・交渉により更なるコスト削減

基本計画図
事業概算書

事業スケジュール

※コストダウン効果については、プロジェクトの条件により異なります。

発注方式の検討入札インタビュー

基本計画図書建設工事段階のメリット

建設工事段階のメリット

工期短縮と遅延リスクの低減

品質確保、事故防止・追加費用抑制



現地特有の法律、申請手続きを熟知した当社が、事業工程を細部まで確認

独自にネットワーク工程表を作成し、全体工期に影響する遅らせてはならない工程を管理、工期短縮と遅延リスク低減

豊富な建設現場経験のある常駐管理、または定期巡回スタッフを配置し、常に現場の状況を把握



要求水準を達成するため、施工図面、施工方法、細部仕上げに至るまで確認。無事故無災害となる現場環境をつくるため、確認・報告・是正指示を実行

是正指示書

ネットワーク工程表

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Our Client

商業施設

工場・物流関連施設

AEON Co (M) Bhd
AEON Mall (Cambodia) Co Ltd
Mitsui Fudosan (Asia) Pte Ltd
Mitsui Fudosan (Asia) Malaysia Sdn Bhd

AJINOMOTO Malaysia Bhd
Changsu Synergy Automobile Parts Co., Ltd.
Chemi-Con (Malaysia) Sdn Bhd
Daido DMS Malaysia Sdn Bhd
Fuji Capsule Co., Ltd.
GS Paperboard & Packaging Sdn Bhd
Hitachi Transport System (M) Sdn Bhd
JLL Malaysia Sdn Bhd
Kewpie Malaysia Sdn Bhd
Mitsui & Co., Ltd.
Nagoya Automobile Malaysia Holding Sdn Bhd
Nihon Parkerizing (Malaysia) Sdn Bhd
Nippon Konpo (Malaysia) Sdn Bhd
Nissho Precision (Malaysia) Sdn Bhd
Otaru Fine Food Sdn Bhd (BISON)
Panasonic Eco Solutions Malaysia Sdn BhdPanasonic Malaysia Sdn Bhd
Pentax Medical (Penang) Sdn Bhd
Sakamoto Manufacturing Malaysia Sdn Bhd
Synergy Pipes & Parts (M) Sdn Bhd
Taisei Lamick Malaysia Sdn Bhd
Taiyo Yuden (Sarawak) Sdn Bhd
Toyo Tyre Malaysia Sdn Bhd
Toyota Tsusho (Malaysia) Sdn Bhd
YKK (Malaysia) Sdn Bhd
Zacros Malaysia Sdn Bhd

住宅関連施設CI Medini Sdn Bhd (CREED)
Daiwa Sunway Development Sdn Bhd
Marimo Land Malaysia Sdn Bhd
Mitsui & Co., Ltd.
Mitsui Fudosan (Asia) Pte Ltd
Panasonic Malaysia Sdn BhdTokyu Land Indonesia

その他
Fukuoka Jisho Co Ltd
International Total Engineering Corporation (ITEC)
Sanyo Chemical Laboratories Malaysia Sdn Bhd
Sojitz Retail Management Sdn Bhd
Skylark Malaysia Sdn Bhd
The Japan Club of Kuala Lumpur
The Japanese School of Kuala Lumpur[2020年4月現在]

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Awards（財）日本コンストラクション・マネジメント協会より「CM選奨2019」を受賞（財）日本コンストラクションマネジメント協会より「CM選奨2020」を受賞

J’S GATE DINING PROJECTNIPPON KONPO (MALAYSIA) NEW BONDED WAREHOUSE

クアラルンプールの繁華街、ブキビンタン地区にある「Lot 10ショッピングモール」内、約3,000㎡のフードタウン&フードコートのプロジェクトです。

ニッコン・ホールディングスの傘下である、NIPPON KONPO (MALAYSIA) SDN. BHD. がア
ジア経済圏での事業拡大に向け、マレーシアで初の物流事業を展開するプロジェクトです。

プロジェクトの特徴
各種の申請から入札、施工管理、更にスケジュール、コスト管理を含むフルスコープのマネジメントを実施。賃貸契約前の条件交渉から履行確認、主体工事、設備工事、内装工事、機器納入などの全関係業者の技術面と工程のマネジメントを行いました。

プロジェクトの特徴
現地の建設慣習に精通した当社が土地契約・工事請負契約締結に関する課題の整理を行い、事業判断支援・土地取得からビジネスライセンス取得の支援までを一貫してマネジメントを行いました。

事業主 Sojitz Retail Management Sdn. Bhd.

事業主 NIPPON KONPO MALAYSIA SDN. BHD.

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Client’s Testimonial
私たちは、お客様との関係を大切に、プロジェクトを進めていきます

わたしたちの立場で考える建築の専門家が必要でした
社内の建築部門のように、前面に立ってプロジェクトをリードし、設計者、ゼネコンと良い関係を構築しマネジメントしてくれました。

投資の判断をするために、プロの目が必要でした
土地の売買契約書のチェックや現地を実際に見て、事業主が不利となる点を売主と交渉してくれました。

新規事業の準備に専念できました
プロジェクトを通して細かく報告をもらえたので、安心して事業稼働に向けた準備や本業に集中する事ができました。

ゼネコンの工事スケジュールを分析し、理解できるまで説明してくれました
ゼネコンから受取った分かり難いスケジュールを分かり易く整理してもらい、注意するポイントを理解することが出来ました。

Plus PM Consultant Sdn Bhd
一貫したマネジメントの重要性を感じました
ASEANでプロジェクトを成功させるためには、現場管理が重要であり、効果的な現場管理を行うためには、その前段階の請負契約、入札がとても重要であるということを実際に体験することが16-16, Level 16, Wisma UOA 2

Malaysia +60-3-2712-0263

Malaysia +60-3-2712-0264

できました。

Jalan Pinang, 50450,

Osaka+81-6-6363-6066

Osaka+81-6-6363-6466

Kuala Lumpur

Tokyo+81-3-3526-4181

Tokyo+81-3-3526-0801

17contact@plusweb.co.jp

https://www.plus-pm.com/en/

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