八千代市総合生涯学習プラザ照明LED化（ESCO事業）業務委託
プロポーザル実施要領等に関する質問及び回答
№

質問事項
資料名頁

質問内容項目回答
正本も副本同様にファイルで綴じた状態のもの「③正本１部、副本９部を提出すること。な
1

実施要領

5

８ 企画提案書等の提出

お、正本は全ての書類をまとめ製本すること」⑷書類作成上の留意事項と記載がございますが、製本とはどのような状③

態でしょうか。副本同様にファイルで綴じたものではいけないでしょうか。

で結構です。
ただし，正本のみ，ファイルの表紙，背表紙に事業名，参加者名を記載し，副本については，プレゼンテーションの際に評価の公平性を保つため，ファイルの表紙，背表紙，企画提案書の内容を含め，応募者等が特定できる情報は記載しないでください。

2

実施要領

7

１２ 参加の辞退

参加申請提出後に参加を辞退する場合、ペナルティは発生しますでしょうか。
契約締結時の契約書及び約款の雛形を開示いた

3

実施要領

7

１４ 契約締結だけますでしょうか。
また、本契約は債務負担行為に該当しますか。
若しくは長期継続契約となりますでしょうか。

1

ペナルティは発生しません。
契約書等は契約協議を経て作成されるため，開示できる雛型はございません。
本契約は，債務負担行為に該当します。

八千代市総合生涯学習プラザ照明LED化（ESCO事業）業務委託
プロポーザル実施要領等に関する質問及び回答
№

質問事項
資料名頁

質問内容項目回答
八千代市財務規則第146条にて，免除となる場合の規定が設けられております。以下に本件に該当する可能性のある条文を抜粋します。
(1)

契約者が保険会社との間に市を被保険者とする履行保証保険契約を締結したとき。
(2)

契約者から委託を受けた保険会社と工事履行保証契約を締結したとき。
4

実施要領

7

１５ 契約保証金

契約保証金の免除対象に該当する場合、免除の申請方法をご教示いただけますでしょうか。

(3)

契約者が過去2年間に国又は地方公共団体と種類及び規模を同じくする契約を2回以上にわたって誠実に履行した実績を有する者であり，かつ，当該契約を確実に履行するものと認められるとき。
⑴または⑵については，保険証券または保証証券を契約締結時にご提出していただきます。また，⑶については実績の有無を市側で把握できない場合において，契約書等の写しをご提出いただきます。

5要求水準書1

４ 業務範囲LED化の最小限の対象範囲は「参考資料１対象⑵ESCO設備の設置に係わる範囲図」のとおりとする。とありますが、範囲計画・施工及び施工管理の中の誘導灯・非常照明については任意である②と理解して宜しいでしょうか。

2

お見込みのとおりです。

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プロポーザル実施要領等に関する質問及び回答
№

6

質問事項
資料名

要求水準書頁

1

４ 業務範囲LED化の最小限の対象範囲は「参考資料１対象⑵ESCO設備の設置に係わる範囲図」のとおりとする。とありますが、電気計画・施工及び施工管理設備図、建築図（一般図）、施設内照明機器リ②
４ 業務範囲
7要求水準書1

質問内容項目ストを提供頂けますでしょうか。

⑵ESCO設備の設置に係わる2F（平面図上4階）アリーナでLED器具が1台だ

計画・施工及び施工管理

けありますが、更新対象とするのでしょうか？

回答
別途，建築図（抜粋）を27枚，電気図を8枚，電灯設備図を9枚，照明機器リストを3枚送付いたします。

更新対象になります。

②４ 業務範囲
89要求水準書

要求水準書

1

1⑵ESCO設備の設置に係わる計画・施工及び施工管理

要求水準書

1

建物設置照明器具の完成図、照明図面、器具一⑵ESCO設備の設置に係わる覧表等を提供・開示いただくことは可能でしょ

計画・施工及び施工管理うか？特に2階（平面図上3階）の多目的ホール⑵ESCO設備の設置に係わる計画・施工及び施工管理②
４ 業務範囲11要求水準書

1

アルミルーバーは不要でしょうか？

②４ 業務範囲②４ 業務範囲
10

1階事務室、3階研修室に設置されている器具にの図面。

別途，建築図（抜粋）を27枚，電気図（抜粋）を8枚，電灯設備図を9枚，照明機器リストを3枚送付いたします。

工事施工にあたり部分停電が発生しますが、現事前に内容等の協議が必要となります。

地で停電エリアを調整することでご対応いただ

また，停電に伴う作業等はESCO事業者の対応にけるという認識で宜しいでしょうか？

なります。

工事車両等の駐車場は施設内駐車場を利用可能⑵ESCO設備の設置に係わるでしょうか？作業日によって変わってきます

計画・施工及び施工管理が、乗合で通勤したとしても４、５台になるか②

使用機器については提案となっております。と思います。

3

利用可能です。
ただし，乗合等により最小限の台数としてください。

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プロポーザル実施要領等に関する質問及び回答
№

質問事項
資料名頁

質問内容

項目

回答

４ 業務範囲12要求水準書

1⑵ESCO設備の設置に係わる計画・施工及び施工管理②
４ 業務範囲13要求水準書

1⑵ESCO設備の設置に係わる計画・施工及び施工管理②
４ 業務範囲

14

要求水準書

1

要求水準書

1

要求水準書

1

要求水準書

1

場所等は協議の上，決定します。

工事施工場所の機器及び備品等の移動が容易でない場合は別途費用、又は貴市で移動可能の協議が出来ると考えて宜しいでしょうか？

をご指示いただきその場所までの移動が事業者⑵ESCO設備の設置に係わる
計画・施工及び施工管理

機器及び備品等の移動協議は可能ですが，費用についてはESCOサービス料の対象となります。

PCBの含有が認められる場合、またPCBの含有計画・施工及び施工管理お見込みのとおりです。の対応範囲と考えて宜しいでしょうか？
本件対象施設のアスベスト調査結果があればご教示下さい？

アスベスト調査は実施しておりません。

アスベスト含有箇所における開口等が必要に施工年月等で判断できない場合は，アスベストなった場合には別途費用と考えて宜しいでしょ

含有調査費用も含めた形で提案をしてくださうか？

い。

作業員の休憩所については建物内の何処かを貸建物内・屋外ともに作業員専用の休憩所を設け⑵ESCO設備の設置に係わるしていただけますか、または屋外スペースをごることはできません。

計画・施工及び施工管理

提供いただきプレハブ小屋等の設置をすること

ただし，休館日であれば建物内を休憩所としてになりますか？

利用可能です。

⑵ESCO設備の設置に係わる計画・施工及び施工管理②
４ 業務範囲17等）の仮置き場はご提供いただけますか？

が無いと証明できない場合は敷地内に保管場所②
４ 業務範囲16

提供可能です。

⑵ESCO設備の設置に係わる②
４ 業務範囲15

照明器具・資材・機材置き場及び発生材（廃材②4八千代市総合生涯学習プラザ照明LED化（ESCO事業）業務委託
プロポーザル実施要領等に関する質問及び回答
№

質問事項
資料名頁

４ 業務範囲18要求水準書

1⑵ESCO設備の設置に係わる
計画・施工及び施工管理②
４ 業務範囲19要求水準書

1⑵ESCO設備の設置に係わる
計画・施工及び施工管理②
４ 業務範囲20要求水準書

1

質問内容

項目

工事用電力・水道・トイレは無償提供いただけますか？
休憩所電気、作業時の仮設照明用電気、工具の充電用電気、手洗いなどの水道など。
作業は特に支障がない部分に関しては平日の作業で宜しいですか？または全てのエリアについて休館日または夜間作業となりますか？

1

どの手間がかなりかかりますので２週間程度のす。

計画・施工及び施工管理

連続作業となります、エリアを半分に分けてのまた，アリーナを半分に分けて使用することは使用など可能でしょうか？

原則不可とします。
施工方法や工程については提案となっておりま⑵ESCO設備の設置に係わる駐車場の外灯交換工事ではバケット式高所作業

計画・施工及び施工管理車での作業となりますが、宜しいでしょうか？

４ 業務範囲
要求水準書

1

す。

⑵ESCO設備の設置に係わる②

22

施工方法や工程については提案となっておりま

施工方法や工程については提案となっておりま

４ 業務範囲
要求水準書利用可能です。

アリーナについては足場の組み立て解体撤去な

②

21

回答

⑵ESCO設備の設置に係わる
計画・施工及び施工管理②

すが，バケット式高所作業車での作業は問題ありません。
なお，開館時は駐車場使用率が高いので，利用者の安全に配慮し作業を行ってください。

２階多目的ホールにおいては足場を組まなければ作業が出来ませんので４、５日連続で使用が出来ない日が出そうですが、如何でしょうか？

5

施工方法や工程については提案となっております。

八千代市総合生涯学習プラザ照明LED化（ESCO事業）業務委託
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№

質問事項
資料名頁

４ 業務範囲
23

要求水準書

1

質問内容

項目

⑵ESCO設備の設置に係わる計画・施工及び施工管理③

回答

ESCO事業で、非常灯、誘導灯を対象にした場合、４年程度でバッテリーの交換が必要になりますが、交換バッテリーの交換工事（材料+工事）は、本ESCO事業の事業費から対象外になり履行期間内はESCOサービス料の対象となります。

ますでしょうか。
要求水準書6～7頁「予想されるリスクと責任分

24

要求水準書

2

４ 業務範囲（4）②ESCO設備に付保する保険についてです

担表」上で，事業者負担となっている内容につ⑷ESCO設備の維持管理・保証が、新価型か時価型かどちらでしょうか。時価いては，市から金額の補填などを行うことは，（無償修繕等）型の場合、保険金額で補填できない部分は貴市原則できません。の負担という認識でよろしいでしょうか。

必要であれば，分担表の内容を満たす保険にご②加入ください。
４ 業務範囲
25

要求水準書

2

⑷ESCO設備の維持管理・保証（無償修繕等）②
４ 業務範囲

26

要求水準書

2

要求水準書

2

特別に指定はありませんが，要求水準書6～7頁か、特別に保険を付保する必要があるでしょう「予想されるリスクと責任分担表」に記載してか？

いる事象に対応できる必要があります。

（5）ベースラインの設定について、施設の稼働⑸ベースライン及び削減保証額

状況やエネルギー単価の変動が発生した場合、の設定

貴市と協議のうえ、ベースラインを変更できる①ベースラインの設定という認識でよろしいでしょうか。
（6）省エネルギー量の検証について、適切な検４ 業務範囲27

当該契約については動産総合保険に加え、何⑹省エネルギー量の検証①削減効果の検証お見込みのとおりです。

証手法を用いて削減効果の検証を行うと記載が頻度も含めて削減効果検証方法のご提案をいたございますが、削減効果の検証は、どの程度のだきたいと考えております。

頻度で行えばよろしいでしょうか。

6八千代市総合生涯学習プラザ照明LED化（ESCO事業）業務委託
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№

質問事項
資料名頁

４ 業務範囲28要求水準書

2⑺契約終了後のESCO設備所有権の譲渡

29

30

要求水準書

要求水準書

22要求水準書

433

要求水準書

44

ス料に固定資産税は含まないという認識でよろお見込みのとおりです。

しいでしょうか。
当該契約については、契約満了後、物件を貴市⑺契約終了後のESCO設備ていただきます。この場合、固定資産税につい所有権の譲渡ては弊社に納付義務がないとの認識で間違いな

４ 業務範囲いでしょうか？
契約終了時に貴市へ所有権を無償譲渡することお見込みのとおりです。

⑺契約終了後のESCO設備となっているため、ESCO事業期間中の固定資産 お見込みのとおりです。

所有権の譲渡税は非課税との認識でよろしいでしょうか？
ESCOサービス料の支払回数は、優秀提案者を選 お見込みのとおりです。

⑵ESCOサービス料の支払い等

７ 事業実施に関する事項
要求水準書

譲渡する旨、記載がございますが、ESCOサービに無償譲渡させていただくようにご提案をさせ

②支払方法

32

回答

（7）契約終了後、ESCO設備の所有権を無償で４ 業務範囲

７ 事業実施に関する事項
31

質問内容

項目

定後決定するという認識でしょうか。

要求水準書７事業実施に関する事項⑵ESCOご予定されている支払回数や支払方法がございサービス料の支払い等➁支払方法アをご参照くましたら、ご教示ください。
ださい。
ESCOサービス料を毎月お支払いただくことは可⑵ESCOサービス料の支払い等能でしょうか。積算コストに大きく影響する内②支払方法

容のため回答をお願いします。
（3）責任分担について、社会情勢等の影響によ

７ 事業実施に関する事項り、導入機器の納期遅延が発生した場合、工期⑶本市と事業者との責任分担延長等の協議に応じていただけますでしょうか。

7№31をご参照ください。

要求水準書5頁に記載のとおり，分担表に該当しない事項が発生した場合には別途協議を行います。

八千代市総合生涯学習プラザ照明LED化（ESCO事業）業務委託
プロポーザル実施要領等に関する質問及び回答
№

質問事項
資料名頁

質問内容

項目

回答
状況により違いはありますが，原則ペナルティ

34

要求水準書

4

７ 事業実施に関する事項⑶本市と事業者との責任分担（3）責任分担について、コロナウイルスや天災 はありません。
等の影響で、提案が達成できない場合、ペナル

ただし，施工範囲の縮小などがあった場合にティはございますでしょうか。

は，減額変更等について別途協議を行う必要があると考えます。
１次エネルギー換算係数は，参考資料235

要求水準書

13

ベースライン算出にかかる
基本情報

36

要求水準書

13

省エネ量の算出にあたり、１次エネルギーとCO2排出係数をご教示下さい。

電気：9.67GJ/千kWh
ガス：都市ガス12A

39GJ/千㎥となります。

CO2排出係数は，

参考資料２

公募資料内の点灯時間の記載の無い箇所（部0.000484t-CO2/kWhとなります。
要求水準書参考資料１対象範囲図及び参考資料

ベースライン算出にかかる屋）については、点灯時間、年間稼働日数を教２ベースライン算出にかかる基本情報を訂正し基本情報えて頂くことは可能でしょうか？
省エネ資産に使用する電力単価は下記どのパます。

ターンを用いれば良いかご教示下さい。
参考資料２
37

要求水準書

13

ベースライン算出にかかる基本情報①従量料金単価のみ④の考え方となります。

②従量料金単価＋再エネ賦課金

なお，要求水準書参考資料２ベースライン算出③フラットレート単価にかかる基本情報を訂正します。

（年間使用料金÷使用量）④その他貴市指定8八千代市総合生涯学習プラザ照明LED化（ESCO事業）業務委託
プロポーザル実施要領等に関する質問及び回答
№

質問事項
資料名頁

質問内容項目回答

照明器具に関して間引している個所がある場合にLED化後の運用は下記のどのパターンで考え
参考資料２
38

要求水準書

13

ベースライン算出にかかる基本情報れば宜しいかご教示ください。（省エネ計算に反映致します。）③の考え方となります。

①既設：間引き有⇔更新後：間引き有②既設：間引き有⇔更新後：全点灯

3940

4142

43

その他

その他

その他

その他

その他

－－－－－－－－－－③既設：全点灯⇔更新後：全点灯
既存機器の所有権は貴市にあるという認識でよろしいでしょうか。

お見込みのとおりです。

照明更新の対象になる部屋それぞれの天井高さ

別途，建築図（抜粋）を27枚，電気図（抜粋）の詳細が分かる、建築断面図を頂けないでしょを8枚，電灯設備図を9枚，照明機器リストを3枚うか。

送付いたします。

改修後に電気使用量の測定が必要なことから、別途，建築図（抜粋）を27枚，電気図（抜粋）

高圧受電盤、幹線分岐盤、電灯盤の図面を頂けを8枚，電灯設備図を9枚，照明機器リストを3枚ないでしょうか。

送付いたします。

休館日の情報を頂けないでしょうか。
開館時での、工事可能時間の情報を頂けないでしょうか。（例えば17：30～21：00など）

9

要求水準書参考資料２
３基本情報の休館日をご参照ください。
施工方法や工程については提案となっており，場所ごとの利用状況が異なるため，開館時での工事可能時間をお示しすることはできません。