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マイナンパー利用による収入申告について
府営住宅敷地内での花の栽増について

管 理 セ ンター と居 住 者 様 を つ な ぐパ イ プ役

巡回管理員を有効にこ活用ください。

家賃のお支払は口座振替でお忘れなく!家 賃、駐車場使用料の支払期限は毎月月末です。

鱒

入居中に次のようなことがあれば、属出や申請が必要です。

「住宅 に国窮 する低 額所得者Jを 対 象とする住 宅です (a営 住 宅法 第 1条 )府営住 宅 は、ゆ!

立
高額所得者 "は 退去してください
名義人が死亡・退去された場合、地位承継手続きにこ注意を■Fl i,→!

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親族や介護事業者等の駐車場月極利用について無断同居は違法です
大阪市内府営住宅の大阪市への移管について

ゆ大阪府営住宅指定管理者

株式会社東急 コミュニティー!

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輩 プ冽時速u狙 便
墓I重確堺て:必ず提出していただく収入申告
府営住宅にお住まいのすべての世帯で、毎年6〜 フ月、市区町が発行する「住民税課税証明書」の提 出
では、16歳 以上の方であれば原則全員 、が必要です。
平成30年 度の収入申告 (31年 度家賃)か ら世帯全員 のマイナンパーを提供 していた「住民税課税証明書」の提出を省略できるようになります。
だくことで、詳しくは、6月 に配布する「収入申告書関係書類」に同封の案内をこ覧ください。

廊姦駆頭亜襲地貞纂ぬ穫続耕 II尋いて個人での栽培はできません。
府営住宅の敷地は府民共有の財産であるため、個人で勝手に栽培 を続けられている方は直ぐに栽培を止め、元の状態に戻してください。
一 方、花を育 てることは、生渚に潤いや安らぎを与え、地域の コミュニ ティづくりにもつながります。
大阪府 では、個人ではなく自治会 が取 り組む場合に限 つて、府営住宅 の敷地内において花の栽培ができることとします。(野 菜や果樹の栽培 はできません。)※花の栽培については、管理センターに管理センターヘの届出が必要です。希望する自治会 は、詳細をこ確認ください。

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春の号

Vol.79

I:■g

口座 振替 は、毎月の家賃を預金口座から自動的に引き落とします
ので、払 い忘れがなく大変便利です。
お 手続 き は …
● 管理センターまたは金融機関の窓口(大 阪府内￨の 銀行 、信用金庫、信用組合、労画金庫、農協、1郵 便局)で 、申込み用紙をもらう。

0必 要事項を記入 して、金融機関の窓 口に提出。

郵便局も毎月窓口に並んでいただくことがなくなります。

OK!

□座 振 替0「 口座振替納入案内書」が届きます。
￨※ 提 出から、およそ ￢〜 2ヶ 月かかります。

0案 内書でお知らせする開始月の末 日から口座振替が始まります。
※金融機関がお休みの場合は、翌営業 日に引き落とします。

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機垂善亀

家賃、駐車場使用料を滞納されると契約を解除し、退去 。明渡 しを求める
ことにな ります。
「失業した」「同居者が転居した」などの理由で収入が減つた場合には、家賃額の変更や、減免を受けることができる場合があります。
そのような方は、管理センターにお問い合わせください。

こ注意 を滞納 があると、家賃減免や地位承継、同居な どの承認を!

受 けることができません。

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公営住宅法第29条 第 1頂 の規定により住宅高額所得者には、公営住宅法第29条 第5項 の規定の明渡を請求します。また、により、近傍同種の住宅の家賃をお支払いいただきます。
公営住宅法第29条■明渡請求で定めた期限を経過 した場合、第4項 の規定により府営住宅の賃貸借契約を解除します。
契約解除後 も、退去 されない場合 、裁判 により明渡 しを求めます。
近傍同種の住宅の家賃の2倍 の金額
また、退去までの間は、をお支払いいただきます。
■契約解除後 は、入居者が行 うことのできる手続 き (収 入申告、収入更正、家賃減免、地位の承継等)が 一切できなくなります。
※ 高額所得者 "と は、府営住宅 に引き続 き5年 以上入居 している場合で、最近 2年 間引き続き明渡 し認定月収が 31万 3千 円を超える方です。

収入超週者 "は 住宅 を 明 け渡 すよう努め てくださ い!

府営住宅を明け渡す努力義務があります。
■収入超過者は、公営住宅法第 28条 第 1項 の規定により、※ 収入超過者"と は、認定月収 が 15万 8千 円を超える方です。(裁 量階層対象者の府営住宅に引き続き3年 以上入居している場合で、場合は、認定月収が21万 4千 円を超える方です。)

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■府営住宅の名義人 が死亡 し又は退去 した場合 、その死亡時又 は退去時に同居 していた方は、申請をして承認を受ければ、引き続 き、府営住宅 に居住することができます。
■どのような場合 に承認を受 けることができるかは、お早めに管理センター にお問い合わせください。
■ なお、
地位承継承認申請は、名義人が死亡 し又は退去した 日か ら 1年 を経過 する と受 け付 けられ ませんの で 、こ注 意 ください。
■また、地位承継 の承認 を受 けられな い場合 は、名義人が死 亡 し又 は退去 した 日か ら 1年 以 内 に、府 営住宅 を退 去 しな けれ ばな りませ ん 。

3〇

ふれあいだより 2018

春 の号

VoI.79親態集会議薫業意難塑駐車場湧煙ЩttI員 皐り奪!

府営住宅の駐車場 は、当該住宅の入居者または同居者が一定の要件を満たした場合のほか、駐車場に空き区画が多い住宅では、親族や介護事業者等が入居者等 (※ )の 生活支援のために駐車場 を月極利用できる場合がありますので、管理センターまでご相談ください。
また、入居者等 の利便性の向上等のため、コインパ ー キングの設置を進めております
ので、あわせてこ活用ください。
※入居者等 (グ ループホームの入居者含む)
尋「原則 15歳 に満たない方、妊産婦、又は原則 満 60歳 以上の入居者等」
へ金「介護、医療機関 の通院又は福祉施設 へ の通所を必要とする入居者等」

利 用上 の注意
自動車保管場所使用承 諾証明書 (車 庫証明関係)は 発行できません。
利用承認の期間は原則 1年 となりますので、更新手続きをお願いします。
入居者または同居者が契約する場合と同様の使用料をお支払いいただく必要があります。

抵甑度違睦鷺邊でサ輩
壽府営住宅の名 義人は、親族 (内 縁を含む)を 同居させようとする
ときは、あらかじめ承認を得なければなりません。※親族 (内 縁を含む)以 外は同居できません。
聾あらかじめ承認を得すに同居させた場合 (無 断同居 )は 、事後 に承 認 できませんので、速 やかな退去 を求 めます。退去 しな しヽ
場合は、裁判により明渡 しを求めます。

軸鰯

こ電

大阪市内に所在する府 営住宅 (建 替えなどの事業中住宅を除く)は 、
平成 2フ 年 8月 1日 より大阪市へ移管し、大阪市営住宅となりました。
事業中住宅は事業完 了後、順次、大阪市 へ移管する予定です。◆年度中に事業完了予定の千鳥橋住宅及 び
上町住宅については、平成 30年 4月 1日 に大阪市に移管します。
他の事業中住宅については、移管時期が確定しましたら住宅ことに改めてお知らせします。
移管に関するお問い合わせは、
大阪府住宅まちづ くり善5住 宅経営室
経営管理課計画グルー プ

電 話

06‐

6210‐

9740(直通 )4

株式会社東急 コミュニティーからの お 無￨ら せ

管理 センター と居住者様 をつ なぐパイプ役

お気軽にどうぞ!

!

融宮
漆

擢苫

巡 回管 理員 は管理 センターと居住者様 をつな ぐパイプ役 として、管理 センター か ら皆様 がお住 まいの巡 回管理員窓 口 (巡 回管理員室または集会所)へ定期巡回 しています。巡 回管理員 を上 手 にこ利用ください。

巡回管理員はいつ、どこを巡回しているの?
各 国地 ことに曜 日と時間を決めて、管理セ ンターから巡回管理員
窓 口 (巡 回管理員室 または集会所 )へ 定期的 に出張 しています。
出張する日は、団地 によつて異なりますので、各 団地 の巡回管理員窓 口付近に掲示されて いる巡回 日をこ確認ください。
※土曜。
日曜・祝祭日の巡回はありません。

どんなことをお願いできるの?には、

E 巡回管理員

入居者様の円滑な団地生活 をサポ ー トするため、住宅管理 、力三
覗
ヽ爾
鶏比/

各種申請書の受け渡しなどを行います。
鬱各種 申請用紙等 の交付
聾届出書・申請書 の書き方や取次ぎ

0返 還鍵 の受 け取 り
尋住宅を退去す る際に必要な補修箇所の調査
襲遊具などの軽易な施設 の簡単な点検鰺軽易な窓口案 内

巡回日以外 の 日や巡回時間外 で巡回管理員がいない場合は、巡回管理員窓口付近 に設置された「連絡箱」に届出書や申請書などは投函しておいてください。次回巡回時に回収いたします。
お急ぎの場合や用件の内容 によつては、管理 センター に直接お電話いただくかお越しいただくことになります。
→管理センターの連絡先は裏表紙をこ参照ください。

5一連絡箱

どうしたらいいの?
巡回管理員がいないときは、連絡箱 に投函してね!

ふれあいだより 2018

春の号

Vo:.79―0線※個別 に詳 しい 内容をお聞きしましても、承認等ができない場合 があります。

同居者 の変更
異動届
お子 さんが生 まれた り、同居者 が退 去 、または死亡 された場合 は、必す「異動届」を提出してください。
同居承認 申請
当初 か らの同居親族 (入 居承 認書 に記載 されている者)以 外 の人を同居 させようとする場 合 には、事前 に「同居承認 申請」を行 い、承認を得る必要があります。

入居者 (名 義人)の変更(入 居者 の地位の承継承認申請)
入居者 (名 義人 )が 亡 くなられるか離 婚などにより退去｀
した場 合 、入 居当 初 ダらの 同居 者又 は同居承 認 を得 て〕既 に名 義 人 と同居 して いる方 (直 系 2親 等 内の 親族 に限る。)が 引き続 きお住 みになる場 合 は、地位承継承 認
申請 を して承 認 を得 る必要 が あ ります 。対象 とナc「 る方などは以下の通りです。
名義人の配偶者 (1回 限 り)
■高齢者 (60歳 以上 )￨と 障がい者 の方がおられる世帯i甘手承継する世帯がひとり親世帯である
継する世帯が生活保護受給世帯である=承■収入基準・一般世 帯 :認 定月収 可5万 8干 円以下
・裁量世帯 :認 定月収 21万 4千 円以下■時不在承認1申 :請出張・転 勤・入 院・看護 などの事情 により、止 むを得 す府
営住宅を長期不在 をする場合は、事前 に「一 時不在承認申請書」を提出 し、承認を受けなければなりません。
また、府 営住 宅 にもどってこられた 場合 は、すみやか に「帰宅届」を提 出してください。
入居者 (名 義人 )が 1年 以上不在 にするとき
入居者 およびす べ ての 同居者 (家 族 全員 )が 、1カ 月以上不在 にするとき(承 認期間 :6カ 月以内 )氏名・ 勤務先・ 保証人等 の変更
次 の ような変更 が ある場 合 には、す みやか に各種 手続
きを行つてください。
鰺入居者または同居者 の氏名が変わつた場合
醸入居者の勤務先・勤務場所が変更になつた場合
醸保証人を変更する場合
簸保 証人 の住 所 、氏 名 、勤務 先 または勤 務場 所 に変更
があつた場合鬱本人運絡先・緊急連絡先の変更があつた場合

ほ攘 檬 替 え釜鵡築]住宅の一部を模様替え (手 すり設置等を含む)、 または庭付き住宅で物置などの増築をしようとする場合は、「模様替え・増築承認1ば なりません。
申請書」を提出し、承認を受けなけイ
gパ 移斌鬱フ ン吾安 の 設 蔭 3

住宅の専用部分に衛星放送受信用パラボラアンテナを設置す「パラボラアンテナ設置届出書」に「誓約書」を添えてる場合は、提出してください。
屋上に設置する場合には、自治会長、棟全員の同意を得たう「パラボラアンテナ設置承認申請書」を提出し、えで、承認を受けなければなりません。

銭ゑTM(安 碁プル舜紗越〕嬢頗入]懸
CATVttl入 に伴うCATVケ ーブル引込 みについては、既存のテレビ共聴配線設備の利用が原則です。
その場合には自治会長、およびCATVケ ーブル 引込み該当の棟全員に工事の同意を得る必要があります。

Υンタ ー ネ ッ群の 錢 続 目こ光ケーブルを利用したインターネットの接続は、事前に事業者へ接続の可否などを間い合わせた上、自治会及び棟内で協議し、条件を満たせば接続可能です。

重プ霞ジ吟設踵魯
こ住宅 内にエアコンを設置する場合 は、設置 できるエアコンの基準が定められています。
!設 置台数。2台 分の電気設備 などが設 けられている住 宅を除き、原則 として 1住 戸あたり1台 のみ設置を認めています。
設置基準
・圧縮機 (コ ンプレッサー)出 力が、750W以 下であること。
・定格消費電力 (入 力 )が 、1250W以 下であること。
・ 電源電圧が単相 100Vで あること。
※専用回路のない住宅は、その回路を設置する必要があります。
なお、この場合 は模様替えの承認が必要です。

住宅返還届・ 駐車場返還届 は、解約予定 日の30日 前までにご提出 くださいますようお願 いいた します。
6株式会社東急 コミュニテイー 管理 センター ー覧表株式会社東急 コミュニティー
大阪府営住宅 高槻管理センター

株式会社東急 コミュニティー
大阪府営住宅 枚方管理センター〒5フ 3‑O02フ
枚方市大垣内町 トト 1
朝日生命枚方 ビル5階
最寄駅 :京 阪本線・交野線「枚方市」駅
電 話 :多 募集案内
0フ 2(861)1091と至 三条￨●

至 交 野市■お住まいの方専用
0フ 2(861)1092

電話番号をよく確認 のうえおかけください。

〒569‑0803
高槻市高槻町 15‑8
ダイエツビル5階
最寄駅 :阪 急京都線「高槻市」駅、‐」R東 海道本線「高槻」駅
電 話 :● 募集案内

072(6B5)1092

至 京橋と代表
0フ 2(861)1090

FAX:0フ 2(861)1095

至 大阪とお住まいの方専用
0フ 2(685)1093

大阪府営住宅枚方管理セ￨ン ター
l朝 日生命枚方ビル5,皆

表=1代
0フ 2(685)1091

FAX:0フ 2(685)1098 !

l.

株式会社東急 コミュニティー
大阪府営住宅 堺東管理 センター

株式会社東急 コミュニテイー
大阪府営住宅 藤井寺管理 センター
Ｎ と ︱■︱■代表

072(221)0109
FAX:ロ フ2(221)10フ 8

堺郵便局 ￨

株式会社東急 コミュニティー
大阪府営住宅 泉大津管理 センター
〒595‑O025
泉大津市旭町22‑45 テクスピア大阪3階
最寄駅 南海本線「泉大津」駅
電 話 キ家賃・各種届出

0725(28)0001

至 なんば

株式会社東急ヨミュニテイー
大販廂営住宅百線管理センタ…
地区

寄

損津市、
島本田J
茨木市、高り市、,早

豊中 市

FAX

生
至 和歌山市

株式台粒束諷コミュニティー
大阪府営住宅塀束管理センター

枚方市

大阪市

構式会社東急コミュニティー
大阪市営住宅 藤丼寺管理センター

堺市地区
大阪市、八尾市、松原市、柏原市、羽曳野市、
藤丼寺市、富田林市、大阪狭山市
河内長野市、

秘地区

堺 市 (南 区を除 く)

株式会社東急コミュニテイー
大阪府営住宅 枚方管理センター

高槻市

茨ミ

■代表0725(28)0010
0フ 25(28)口 005

至 中百舌鳥地区
枚方市、大束市 、四係畷市、交野市の府営住宅 (村 郵住宅 大束朋来住宅及 びペ ア
大束朋来住宅を除く)

能 勢 田ゴ欧 田市

0フ 25(28)0012

●

甥市役所

大阪府

一大 賑蕗涛牽 一一

孝住宅募集・駐車場
0フ 25(28)0002■修繕・住宅返還

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堺市
南区

※水が止 まらない 。
排水管がつまつて水漏 れがする 。
流れないなど緊急事故 の場合のみこ利用ください。
なくそう部落差別調査

私 た ちみん なの 力 で

和泉市

TEL・ FAX 06(6942)3240

関西 国際 空港

株式会社票息コミュニテイー
大阪府営住宅 豪大浄管理センタ…
地区
忠岡田 和泉市、岸和田市、高石市、泉大津市、貝塚市 、熊 取 町、泉 佐雰市 、田尻町 、泉南市 、
阪南 市 、岬 町
J、

大 阪 府 部 落差 別 調 査 等 規 制 等 条例

解約予定日の30日 前までに晉提出くださいますようお願いいたします。
住宅返還層・駐車場返還届は、ｏ∽柴 ωヽ
⊂皇 ξωバ三 ０＼ 勤納 共弟 ︶号ｍ響滸艦 召型即■お住まいの方専用
0フ 2(221)1084

大阪府営住宅藤丼寺管理セ￨ン ター(藤 井寺駅前ビル3階 )FAX:0フ 2(930)1091￨
至 浅 香山・ ●・．

与代表
0フ 2(930)1090〒590‑00フ 6
堺市堺区北瓦町 卜3‑1フ
堺東センタービル6階
大阪府営住宅堺東管理センター(1界 東センタービル6階)
最寄駅 :南 海高野線
「堺東」駅
電 話 :孝 募集案内
●ナ高島屋
0フ 2(221)10B3

絡菖0とお住まいの方専用
0フ 2(930)1098

至 土師 ノ里

072(930)1093

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鮪薪Ｊ
Ｆ・華Ｕ一千ヂ〒583‑0026
藤井寺市春 日丘 卜8‑5
藤井寺駅前 ビル 3階
最寄駅 :近 鉄南大阪線「藤井寺」駅
電 話 :争 募集案内

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大阪府富住宅指定管 理者