JLL森井鑑定〝総合バリュエーションカンパニー〟への進化

JLL森井鑑定の大きな可能性

国内主要鑑定会社の一つである森井総合鑑定は2016年3月、総合不動産サービス大手の米ジョーンズ ラング ラサール（JLL）グループの一員となった。折しも森井総合鑑定は18年に創業70周年目の節目を迎える。新たな成長を目指し、4月1日付けで社名を「JLL森井鑑定」に変更した。これまで培ってきた信頼と先進性・先見性に加え、JLLグループが持つネットワークや知見を活用できるのは大きなメリットだ。
〝老舗なのにグローバル〟な国内初のグローバル鑑定会社として、大きく飛躍する可能性を有している。
制作／東洋経済企画広告制作チーム

ども必要になりますが︑これを自前のリソースで行うことは容易ではありません︒そこで︑グローバルに展開するＪＬＬとパートナーシップを結ぶことでその思いへの道が開けると考えました﹂と語る︒

ＪＬＬは米国シカゴに本社を置く︑不動産オーナー︑テナント︑投資家に対し︑包括的な不動産サービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社である︒ニューヨーク証進やそれに伴う補償目的での業務を展開は︑世界 カ国︑３００拠点︑５００﹂にも選出されている︒その券取引所に上場し︑﹁フォーチュン展開した︒２０００年代に入ると︑て取り組んだ︒その結果︑Ｊ ＲＥ

ＬＬ森井鑑定﹂へと社名を変更した︒

従業員約８万２０００人に及ぶ︒
ＩＴ︑私募ＲＥＩＴともに同社の参﹁ 年は創業 周年にあたります︒
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不動産の証券化への対応にも率先しＪＬＬ森井鑑定の創業は１９４８

入率は約 ％と︑鑑定業者としてＲ森井徹氏が森井商会を創業したこと

ＥＩＴ評価のトッププレーヤーとなれまで培ってきた信頼︑先進性・先﹁当社は約３００年前の大阪船場商代表取締役社長の森井正太郎氏はョーンズ ラング ラサール︵ＪＬＬ︶がる︒総合不動産サービス大手の米ジな転機となったのが２０１６年であに成長していた同社にとって︑大き時代や社会のニーズに応え︑順調ーバル〟な国内初のグローバル鑑定景を語る︒まさに〝老舗なのにグロを込めています﹂と森井氏はその背ンパニー﹄に進化したいという思いしながら︑﹃総合バリュエーションカネットワークや海外での知見を活用見性に加え︑ＪＬＬグループが持つ人にルーツを持ち︑長年にわたりお森井総合鑑定の発行済株式の全株式誇る︒

客様の信頼と社会のニーズに応えてきました﹂と話す︒

もなう社会インフラの整備が積極的鑑定業を開始したのは経済成長にと産鑑定業の歴史につながる︒同社がーズに対応することが必須になりまアウトバウンド︑双方のお客様のニ的に成長するためにはインバウンド︑森井氏は﹁当社がこれからも持続を行い︑適正な価値を導き出すプロ

土地や建物などの不動産の鑑定評価グループ傘下に加わることになった︒に行われたころである︒同社はまさす︒そのためには海外拠点の設置な不動産鑑定士は︑その名のとおり︑に国策への対応として︑公共事業推高い信頼性に加え先見性・先進性に特色会社の新たな船出に期待がかかる︒

し︑鑑定業歴でも 年以上の実績を701818−っている︒

40を同年３月１日付で取得し︑ＪＬＬ

77

同社の歴史はそのまま日本の不動40に始まる︒ 年に不動産鑑定業登録

23

年４月１日︑
森井総合鑑定は﹁Ｊ︵昭和 ︶年︑現社長の父親である〝総合バリュエーションカンパニー〟
へ
周年を機に社名を変更

森井 正太郎80

代表取締役社長

70

Tokyo

なる手応えは何にも代え難いだろう︒

案件が業界の前例やスタンダードに労もあるだろうが︑自分が携わった前例のない案件も多いという︒苦っています︒ＪＬＬグループの一員る海外の不動産投資もニーズが高まいます︒また︑今後は日本企業によ福岡などのマーケットも活性化してます︒東京だけでなく︑大阪︑札幌︑フェッショナルから評価されている
そう紹介すると︑ＪＬＬ森井鑑定

現在︑ＪＬＬ森井鑑定が手がける評フェッショナル︵国家資格︶である︒

について伝統的かつ保守的なイメーことの証だろう︒

成は不動産鑑定士だけに認められてジを持つ人もいるかもしれない︒だ

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電︑ヘルスケア施設︑病院︑データ不動産の証券化のほか︑ソーラー発取り組んできました︒ＲＥＩＴなどある案件︑先進的な案件に積極的に信頼性を追求する一方で︑先見性の氏は次のように話す︒﹁当社は高い執行役員 営業本部長の門脇昭憲

動産といえばドメスティックな印象

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ＪＬＬ森井鑑定の業務はどのようにができるのも︑同社の大きな特長だ︒のニーズをとらえ︑それに応えること拡充に乗り出している︒時代や社会わたろうとしており︑組織や人員のビス︑プロパティマネジメントなどとともに︑売買仲介︑テナントサー外で鑑定評価サービスを提供できるになることで︑日本のお客様にも海自の審査体制・厳格なチェック体制たように困っている案件を相談されを持つ人が多いかもしれません︒し価の対象は不動産だけでなく多岐になどを構築してきました︒証券化市ることも少なくありません︒その点

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執行役員 鑑定本部長

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永野 誠

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