阪急今津線〈新発阪神本線表 〉

夫婦愛や家族愛の強いペンギンは、幸せのアイコンです！

阪急「今津」駅

エビスタ西宮阪神「今津」駅
阪神「西宮」駅

小学校をはじめ保育園や幼稚園もすぐ！

阪神・にしのみや暮らしとともに︑家 族 と と も に ︑育 つ ま ち ︒

直結で阪神百貨店やショッピングモールが！

星乃珈琲店
津門中央公園アンリ・シャルパンティエファミリーマート

ヤマダ電機

くら寿司

ケーズデンキ

きんのぶた

びっくりドンキー

コーナン
久保公園（交通公園）

ワコーレシティ西宮

スターバックスコーヒー

Wakohre City Nishinomiya

東三公園

グンゼスポーツ

用海保育所

ダイエー
セブン-イレブン

カフェやレストランなど
ショップも豊富！

マックスバリュ

通常は販売価格(税別)1％割引ですが「けいしんの住宅ローン」をご利用になられると・・・
毎日の買い物にも便利なお店いっぱい！

2〜︶

3,000︵予定台
駐車場81円※掲載のエリアイメージイラストは概略図のため省略されている道路・施設等があり実際の位置関係とは異なります。
また、建物等の形状・色調・位置・植栽・向き・スケール等実際とは異なります。
※掲載の外観完成イラストは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・植栽等に変更が生じる場合があります。
また、イ
ラスト表現のため、向きやスケール・色調は実際とは異なります。
あらかじめご了承ください。

販売価格(税別) 2％割引
【まずは紹介カードの発行をお願いします。】
エリアイメージイラスト・
外観完成イラスト

西宮ボートパーク

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総96

邸の御前浜公園t } oeローソン

西宮埠頭広場

コーラルパーク

月額

緑地率
約2 0 %

兵庫県警察職員の皆様へ

東三公園や久保公園（交通公園）などいろんな公園がすぐ近くに！
浜戎公園

96Hl} y大阪ガス今津総合グラウンド

コープ西宮南エニタイムフィットネス

酒ミュージアム

総邸の新築分譲
マンション

3方角地

生鮮＆業務スーパー

関西スーパー

焼肉ダイニング ワンカルビ

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南向き中心

東一公園

ゆめっこ保育園

マルアイ

万代

ミリオンタウンr

ららぽーと甲子園や阪急西宮ガーデンズへも自転車なら気軽！

用海小学校

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津門中央公園野球場「ワコーレシティ西宮」優先案内会開催 来場予約受付開始

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City

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今すぐ裏面とホームページをCheckしよう！

お問い合わせは

0120-050-241

ワコーレシティ西宮

営業時間：AM 10：00〜PM 7：00（火・水曜定休※祝日を除く）※携帯電話からもご利用可能です。

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毎日の買い物にも便利なお店がいっぱい！

shopping!

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マックスバリュ 西宮浜町店（約700m）

徒歩11分

コーナン 西宮今津店（約870m）

i k「西宮北口」
・「甲子園」エリアや、「ベイエリア」にもサイクリング気分で気軽に。

自転車
15分

阪急西宮ガーデンズ（約2,810m）

自転車
11分

設置率約84％の駐車場は月額3,000円〜（予定）だから家計にもうれしい！

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CAR

■ エントランス

Gtype

H1typeＰＳ

ウォークイン
クロゼット
上部棚

上部棚

収納

ウォークインクロゼット

阪神本線［特急停車駅］

自転車
5分

阪神本線

（約1,180 m）（約930 m）

御前浜公園（約1,480m）
大阪
梅田

神戸・三宮

「神戸三宮」駅へ
14〜16 分※直通特急・快速急行利用

大阪・梅田「大阪梅田」駅へ
16〜19分
※直通特急・快速急行利用※掲載の環境写真は2023年3月・12月に撮影したものに一部CG加工を施しております。
※徒歩分数は80ｍを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※自転車の分数表示は実測となります。
※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。
※掲載の周辺環境データは2023年11月調べです。
※掲載の交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。
（2023年11月調べ）。
※地図は概略図ですので、省略されている道路・施設等があります。

洋室
（2）
約6.0畳

洗濯機パン

冷蔵庫
置場

（キッチン 約3.7畳）

カウンター

LDK
約16.8畳FIX

敷地配置図・
1階平面図イメージイラスト

ＰＳ

収納

Ptype

3 LDK

4 LDK

■住戸専有面積／■住戸専有面積／■バルコニー面積／9.77㎡（防災備蓄倉庫面積0.63㎡含む）

どのプランも暮らしやすそう！

90.11㎡■バルコニー面積／10.23㎡■ルーフバルコニー面積／26.46㎡（1418）

ＰＳ

床暖房範囲

通風

E type

バスルーム

収納

採光

物干金物

Ｎ
■物件概要●名称／ワコーレシティ西宮●所在／兵庫県西宮市東町1丁目81番2（登記簿）●所在地／兵庫県西宮市東町1丁目8番 以下未定
（住居表示実施地区）●交通／阪神本線「西宮」駅徒歩15分、阪神本線「今津」駅徒歩12分、JR東海道本線（神戸線）「西宮」駅徒歩17分●地域・地区／準工業地域、第5種高度地区、第22条指定区域 ●地目／宅地●私道負担／なし●建ぺい率／60%●容積率／200%●構造・規模／鉄筋コンクリート造、地上10階建●総戸数／96戸（住戸96戸）●予定販売戸数／未定●予定販売価格（税込）／未定●予定最多販売価格帯（税込）／未定●間取り／1LDK＋S〜4LDK●住戸専有面積／60.57㎡〜90.11㎡（防災備蓄倉庫面積0.63㎡含む）●バルコニー面積／9.15㎡〜12.87㎡●ルーフバルコニー面積／26.46㎡〜33.55㎡●サービスバルコニー面積／1.27㎡〜3.66㎡●敷地面積／3413.43㎡（予定登記簿・実測・建築確認対象面積）●建築面積／1,226.88㎡●建築延床面積／7,543.96㎡（うち容積対象面積6,825.63㎡）●建築確認番号／第ERI-23035560号(2024年1月26日)●駐車場／83台［（賃貸：81台（屋外機械式・4段）、来客・福祉用：1台（屋外平面）、宅配用：1台（屋外平面）］●駐車場使用料（月額）／3,000円〜11,000円（予定）●バイク置場／13台●バイク置場使用料（月額）／800円・1,500円（予定）●自転車置場／192台（スライドラック式）●自転車置場使用料（月額）／200円・500円（予定）●竣工予定／2025年10月下旬●入居予定／2025年11月下旬●事業主（売主）／和田興産株式会社 国土交通大臣（4）第7158号・（一社）
不動産協会会員・（一社）
兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100●販売提携（代理）／株式会社ジェイウィル 大阪府知事（4）第52141号・（公社）
全日本不動産協会会員・（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0042 大阪市中央区今橋4丁目1番1号 淀屋橋三井ビルディング3階 TEL.06-6228-8000●設計・監理／株式会社横山建築事務所●施工／株式会社ノバック●設計図書閲覧場所／ワコーレ西宮マンションパビリオン（販売終了後は和田興産株式会社）●手付金等保証機関／西日本住宅産業信用保証株式会社●竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託●管理会社／グローバルコミュニティ株式会社●管理員の勤務形態／通勤●竣工後の権利形態／敷地は所有権（共有）、建物は区分所有●販売予定時期／2024年5月上旬

予告広告

自転車6分

阪神本線
「西宮」駅より65.18㎡

トイレ

洗面室

バルコニー

C YCLE

大阪梅田

今津■採光・通風に恵まれた開口部を豊富に設計︒
贅沢なまでの広さを確保した4LDK南西角住戸︒

Ftype

75.82㎡（防災備蓄倉庫面積0.38㎡含む）

廊下

FIX

BI

三宮
神戸

■光と風を浴びて悠々とくつろげる︑ゆとりに満ちたルーフバルコニー︒

Etype

西宮「今津」
駅 徒歩12分

東三公園（約280m）■南向きのワイドなLDを中心に︑ご家族ののびやかなライフシーンが広がる3LDKプラン︒

3,000円〜19分■間仕切りを開放すればLDと一体的に活用でき︑さらに広々とした団欒空間となる洋室︵３︶︒

D洋室
（3）
約5.1畳

三面鏡
︵背面収納付︶

ラウンジ

洋室
（1）
約7.0畳

上部吊戸棚

■ コミュニティ︵予定︶

月額

駐車場81台アルコーブ

上部棚■ 多目的洗い場

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至 新大阪

大阪

ワコーレシティ西宮

至 大阪

ミニチュアの街並みが楽しい交通公園は遊びながら交通ルールを学べる！

サービスバルコニー

上部棚

ホール

C

阪神本線

神戸三宮

大阪梅田

西宮

至■住戸専有面積／■バルコニー面積／9.98㎡■サービスバルコニー面積／1.33㎡

RSON■ エントランス

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三ノ宮

西宮北口

徒歩5分

3 LDK

■すべての居室に開口部を設えた︑開放感あふれる3LDK南西角住戸︒

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緑地率約20 %久保公園（交通公園）（約430m）

クロゼット

宅配ボックスアプローチB

阪急
今津線

（神戸線）

徒歩

シューズボックス■ メールコーナー・Ig

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至 新開地

神戸三宮 JR東海道本線

津門中央公園（約330m）

A2 type

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徒歩6分

玄関

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東一公園（約250m）

徒歩4分

至ＭＢ・ＰＳ■ 中庭

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徒歩4分

1LDK+S〜4LDK。全16タイプの豊富なプランバリエーション。

■ウォークインクロゼットやシューズボックスなど空間をすっきりと整理できる充実の収納︒

新築分譲

至 明石

planning!

BIKE

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南向き中心
3 方角地

阪急神戸線

至 新開地

「西宮」
駅 徒歩15分

防災備蓄倉庫C YCLE

特急停車駅の阪神「西宮」駅からは、「大阪梅田」駅と「神戸三宮」駅という２大ターミナルへ直結。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもとてもスムーズ。
また、臨港線・国道43号線・阪神高速といった主要道路も近接しており、カーアクセスにも優れています。

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屋外平面駐車場（来客用）
BI

至 宝塚躍動的なフットワーク。

至 三ノ宮■ EV車対応充電スタンド付;DW y r

96 邸

2 大都心へ直結する、旅行も出張もスムーズアクセス！

（約2,180m）■ 自転車置場

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子どもたちが元気に遊べる、のびやかな公園がたくさん！

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三井ショッピングパークららぽーと甲子園■ 駐車場

j y d(yaccess!

子どもたちが元気いっぱいに遊べる「東一公園」、地域の桜の名所として親しまれる「東三公園」、野球グラウンドもある「津門中央公園」など、空が澄みわたる公園が徒歩圏に点在。
安心して子育てできる、のびやかな環境が広がります。

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南向き中心、総 96 邸。理想の暮らし心地を追求したレジデンス。

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ベイエリアまで行けばマリンスポーツやBBQやキャンプなどたくさん遊べるよ！

南・東・北の３方角地を活かし、南向き中心の豊富な住戸プランをご用意。
また、ゆとりある敷地には、中庭や緑豊かな植栽をプランニングするほか、約84％の駐車場設置率を実現（月額使用料（予定）：3,000円〜）。
理想的な暮らし心地をどこまでも追求し、
永■ バイク置場住にふさわしいレジデンスを創造します。

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阪神本線
「西宮」駅より

CORAL PARK コーラルパーク西宮（約1,420m）

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西宮
北口

cycling area!

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ららぽーと甲子園や阪急西宮ガーデンズへも自転車なら気軽！

自転車やマイカーを利用すれば、「阪急西宮ガーデンズ」や「ららぽーと甲子園」といった大規模複合モールへも軽快に。
また、スポーツ・レジャース
自転車 ポットが点在するベイエリアへ8分 も気軽にアクセスできます。

平日も休日ものんびりお散歩！

毎 日 ワ ク ワ ク！

関西スーパー 浜松原店
（約140m）

未 来 ス ク ス ク！

ダイエー 西宮店（約490m）

徒歩2分

家族の笑顔がコープ西宮南（約290m）

徒歩9分

のびやかに育つ街へ�「関西スーパー」や「コープ」といったスーパーをはじめ、ドラッグストアやホームセンター、大型家電量販店など、多彩なショッピング施設が徒歩圏にたっぷりと。
欲しいモノを欲しいときに手に入れられる利便環境が整っています。

徒歩7分

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E™wE西宮wdHΩV;d総

スーパーやドラッグストアなど、ショッピング施設が徒歩圏に充実！

徒歩4分

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ohWak※本物件は販売を開始するまで契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/city-nishinomiya/）にて実施します（。2024年5月上旬掲載予定）※販売戸数は未定です。
また、一括販売をするか期分け販売をするかが確定しておらず、販売戸数が未定のため、物件概要は全販売戸数に対しての内容を記載しております。
販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。

※掲載のイメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。
また、周辺の建物等は省略しており、実際とは異なります。
※掲載の各間取りは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。

お問い合わせは

0120-050-241

営業時間：AM 10：00〜PM 7：00
事業主
（火・水曜定休※祝日を除く）※携帯電話からもご利用可能です。（売主）

ワコーレシティ西宮
販売提携（代理）