人 ・ ノ れ あ い 、 ま ち ・ 息 づ き 、 暮 ら し 。か が や く

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Contents

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鞠・

大 ァ
子
占か らの お 欠Bら せ
lrl、… … … …・Pl
府営住宅の中層エレベーター設置事業について 。
…… …… …… … P2
住戸内バリアフリー化工事を実施しています 。
… …… …… …… P2
予約駐車場サービスの増設を進めています 。
あなたの保証人は大丈夫 ￨?・ …… …… …… …… …… …… ……・P3 .

ノう/―

同居申請をお忘れなく!・ … …… …… …… …… … …… …… …… P3
ベランダや窓からの転落事故に注意 ￨￨… …… …… …… …… … P3,

家賃のお支払は□座振替で￨… … … … … … … … … … … …・P4

株 式 会 社 車 歳 コ ミコfiテ・F一 か らゅ 務 知 ら t士
入居中 に次のようなことがあれば、
届 能や申請 が必要です。… … … …

――≡０「防災情報メール」「安まち必―ル」に登録しましょうl… …… …
・
・P4

￨●

/

P.5

ヽ

災害 に備 える!

P6

都道府県ワイズに挑戦￨・ …………

P.6

<

0
一

ヽ￨

警
一

「フェーズフリー」という取り組み 中「
大阪府営住宅指定管理者 株 式 会 社

東 急 コ ミ ュ ニ テ ィー

大 限府 か らの お矢8帰 せ
遇

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バリアフリー化が図られていない住戸 において、住戸内の床段差を解消
大阪府 では、住みながら手すりの取り付けや、する等『住戸内バリアフリー化工事』を実施しています。
所管の管理 センターヘお問い合
本工事の実施にあたっては、家賃があがる等の条件がありますので希望される方は、
わせください。
く既存の階段室

大阪府では、
高齢者をはじめとする入居者 の階段 の昇降にアかる負担軽減をはアるため、
エレベータTの ない中層住宅に新設のエレベーター設置を進めています。

住戸内バ リアフリー化工事 を実施 しています＞新設するエレベー ダー

府営住宅の中層エレベーダi
設置事業 について事 業 手 法 の変 更■ これまでの 中層 エ レベーター 設 置事業 は、入居 者 等 の状況 を踏 まえ、利便性 向上 をはかるため、原則として、すべての 団地を対象としてエレベーダーの設置を進めてきました。
■ 府営住宅 は、高度経済成長期 に建設 した大量 のストックが、今後 一 斉に更新時期を迎えることへ の対応 が大きな課題の 1つ となつており、更新期 をとらえた再編・整備 により、良質 なストック形成等をはかるべ く、各事業の総点検を行うとともに各団地 の事業方針を検討 し、令和 3年 12月 に「大 阪を改定しました。
府営住宅ストッ 総合活用計画」
̀フ「大阪府営住宅ストッグ総合活用計画」はホームページをご覧ください。
URL:https1//www.pref.osaka.[g.」 p/Jutaku̲kikaku/h23stock/(住 戸内バリアフリー化工事の主な改修内容 〉
和室・食 堂廻 り

便 所廻 り① 非常用ボタンの取り付け② 手すりの設置③ コンセントの設置④ 扉下部の段差解,肖① 非常ボダンの取り付け② 住戸内床段差の解消

輯

台 所 流 し台廻り
① レバーハンドルに取り替え■ そのなかで、昭和 50年 以前に建設された団地を「再編・整備」に位置付 け、エレベーダーの設置か
ら集約建替や集約廃止へ事業手法を変更しました。

玄 関廻 り田 以 下 の団地 にお ける4階 建 ておよび 5階 建ての住棟 を対象 として、引き続き、原 則 、高齢世 帯率(65歳 以上の高齢者を含む世帯の割合 )が 高い団地の順にエ レベーダー設置を進めていきます。
③令不
B2年 度以前に、中層 エ レベーダー設置の事 業計画を作成 している団地 (ス トック計画 において、集約建替 へ 事業手 法 の見直 しを行つた団地 は除く)

① 非常用ブザー機器の取り付けヾ
一ハンドルに② ドアノブをレノ
取り替え③ 手すりの設置

卿

洗 面 所廻 り

浴 室廻 り① レバーハンドルに取り替え① 手すりの設置● 照明用スイッチを大型 (ワ イド)に 取 り替え

各管理センダーまで⑬ 昭不
B60年 代以降に建設された団地

予約駐車場サービスの増設を進めています[事 業の流れと標準的なスケジュール等]□ 事業の流れ

>

事業説明会

>

実施設計

》

設置 工事

>

供用開始

実施設計

約2年

設置工事
約 1年 半※駐車場を利用しようとす石人が、パソコンやスマートフォンから利用可能な駐車場を予約し、一時利用することができるサービス

住宅経営室 施設保全課 住宅改善グループ TEL(代 表)06‐ 6941‑0351内 線6823▼
予約 したい駐車場 の空 き状況・料金 を確認▼

インターネットでのクレジットカード支払い

ヽＢ拳 予約 一靱

駐車場を予約︲︲ロ 一
ー十URL:https1//www.pref.osakattg.Jp/」 yukan/free/ev.htmt

スマートフォンやパソコンで検索③当 日に駐車② 駐 車 場 を予 約．

ホームページで随時更新 していきます。スマー トフォンでご覧いただけます。

予約駐車場サービスのイメージ】【①駐車場 を検 索

一． 一□ 各団地の事業の進捗状況③●介護事業者など多様化する府営住宅へ の来客ニーズに対応するため、予約駐車場サービス事業 ※を府内各地で実施しています。
●サービス導入 にあたつては、芋 前 に住宅 自治会 の皆さまにご説 明 いたしますので、ご理解 とご協力 をお願 いします。

□ 標準的なスケジュール
基本設計

輔

詳しくは、
住戸内バリアフリー化事業ホームページをご覧ください。
URL:https1//www.prefoosaka.[gojp/Jyukan/free/juko.htmt①改定前のストック計画から実施 している低需要 団地における住戸集約にあわせて、エレベーダーを設置することとしている団地

基本設計② レバーハンドルに取り替え③ 扉の取り替え

國田 日―
これからの中層エレベーター設置事業

予約時に受信する
メールにおいて指定された区画に当日駐車

府営住宅駐車場

0

Iti

1大 阪府 か らの お矢□らせ4:￨

家賃 のお 支払 は 日座振 替 で !

あなたの保証人 は大丈夫 !?
〜保 証 人 の 変 更 が 原 則 必 要 な具 体 的 ケー ス〜・ 住宅の名義変更をしたとき (地 位承継)・ 保証人が亡くなつたとき。保証人の資力が無くなつたとき (破 産など)

□座振替 は、毎月の家質を預金 □座から自動的に引き落としますので、払 い忘れがなく、また金融機関の＼ノ〜 保 証 人 の 変 更 を推 奨 す る 具 体 的 ケ ー ス 〜。うつかり滞納し、支払いの件でトラブルになったとき。保証人が高齢になつたとき。保証人 と疎遠 になつたとき。保証人を辞めたいと言われたとき etc.¨

Q .新 たな保証人を探すのが大変 !そ んな時どうする?
家賃債務保証会社による保証 (機 関保証 )が 不u用 できます。
※利用には審査や少額の費用負担があります。

C田￨】田〕 ・ 会社が保証するので、上記のような煩わしさはありません。
注意!

・ 機関保証による家賃債務保証は、あくまで一時的に家賃等を立替 払 いするものであり、立替分は保証会社に支払う必要があります (立 替期間中は滞納扱い(こ なし
ります)。

お問い合わせ先

お気軽 に管理センターまでお 問 い合わせ下さい!!

同居申請をお忘れなく

営 業 時 間 を気 にす る 必 要 がないため 、大 変 便 利 です 。

● 管理 センターまたは金 融機関の窓□ (大 阪府 内の銀行、
信用金庫、
用組合、
労働金庫、
農協、
郵便局 )で 、申込み用紙をもらう。
.信こ● 必要事項を記入 して、金融機関の窓□に提出。
●「□座振替納入案内書」が届きます。※提出から、
およ判 〜2ヶ 月かかります。
● 案内書でお矢[lら せする開始月の末 日から□座振替が始まります。
※金融機関がお休みの場合は、翌営業国に引き落とします。
※残高不足にならないよう、
月に一度は□座残高をチェックしましょう!!

。
「安まちメールJに「防災情報メTル 」
登録 しましょう!

地震や台風、事件発生時には、迅速に正確な情報を得ることが、自分や家族、大切な人の命を守ることにつながります。
「安まち「防災情報メール」、
いざというときに備 え、メール」に登録しましょう。
￨

剛!

0府 営住宅の名義人 は、入居 の 際 に申請 した親族以外 の方を 同居させようとするときは、あらかじめ承認を得なければなりません。
●あ らか じめ 承 認 を 得 ず に 同居 させ て いる場 合 (無 断 同居 )は 、

防養情報
メール

事後 に承 認 できなくなることがあります 。
登録方法

Cコ 固
四固四口匪D管 理センターまで

ベランダや窓からの転落事故に注意

気象・地震・滓波情報、災害時の避難勧告 。
指示などの防災情報について、メールでお届けします。設定できる通知情報は、国民保護情報、避難勧告・指示状況、避難所開設情報、津波、地震、台風、気象
特別警報・警報・注意報、竜巻注意情報、土砂災害、水防警報、光化学スモッグ、お知らせ (そ の他緊
急情報、防災イベント情報など)で す。

1.右 言
Eの QRコ ー ドから空メールを送信 してください。

(QRコ ー ドが読み取れない場合は、touroku@osaka‐ bousai.netに 空メールを送信 してください。
)

2.自 動的に案内メールが送信されます。

鞘

3.案 内メールに記載のURLか ら登録 してください。
※迷惑メール対策を行つている場合、osaka‐ bousai,netド メインから受信できるように設定の変更が必要です。

t

0近 年、共同住宅の窓やベ ランダ 等 から子どもが転落 し死亡する事故が多発しています。

0

登録ん法

●事故を防止するために以下のポインHこ 注意 しましょう。
ベランダに出たりしないように、① 子どもが勝手に窓を開けたり、窓には子どもの手の届かない位置に補助錠を付ける② 窓やベランダの手すり付近に足場になるようなものを置かない
ベランダの手すり等に劣化がないか定期的に点検する③ 窓、網戸、さな子どもだけを家に残して外出しない④ 」ヽ
⑤ 窓を開けた部屋やベランダでは小さな子どもだけで遊ばせない③ 窓枠や出窓に座つて遊んだり、窓や網戸に寄りかかつたりさせない

安まち
メール

ひつたくり、路上強盗、子どもや女性に対する被害情報、特殊詐欺等情報、公開手配情報、重大事件
発生情報、犯罪等注意報を、警察署からリアルダイムにメールでお届けします。メールを受信したい
時間帯、知りたい情報の種別、知りたい地域を自由に設定できます。

1.右 記のQRコ ー ドから空メールを送信 してください。

touroku@info,potice,pref.osaka.jpに 空メールを送信してください。
(QRコ ードが読み取れない場合は、)

2.自 動的 に案 内メールが送 信されます。
3.案 内メール に記載 のURし から登 録 してください。
※迷惑メール対策を行つている場合、
touroku@info potice.pref.osaka.jpド、メインから受信できるように設定の変更が必要です。

鞘0

1株 式会社東急 コ ミュニ テイーからのお知 らせ

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ｎ■ｕ ●

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一ロ

一一

※下記は主な一例です。これ以外にも必要な申請要件がありますので、ご不明な点は管理センター
までお問合せ下さい。

同居者の変更異動届
お子さんが生まれたり、同居者 が退 去 、または死亡された場合は、必ず「異動届」を提出してください。
同居承認申請当初からの同居親族 (入 居承認書に記載されている者)以 外の人 を同居させようとする場合には、事前に「同居承認申請」を行い、承認を得る必要があります。

入居者 (名 義人)の 変更(入 居者の地位の承継承認 申請 )入 居者 (名 義 人 )が 亡 くなられるか離 婚 などによ り退去
した場合 、入居 当初 からの 同居 者又 は同居 承認 を得 て
既 に名義人 と同居 している方 (直 系 2親 等 内の親族 に限る。)が 引き続きお住みになる場合 は、地位承継承認 申請
をして承認 を得 る必要 が あります。対象 となる方 などは以下の通りです。

0名 義人の配偶者 (1回 限 り)② 名義人の子又 は孫 (1回 限 り)

0高 齢者 (60歳 以上 (名 義人の死亡 。退去 時の年齢 ))0障 がい者の方がおられる世 帯 に属する方
0ひ とり親世帯の母又 は父
0生 活保護 の被保護者の 収入基準。一般世帯 :認 定月収 15万 8千 円以下・ 裁量世帯 :認 定月収 21万 4千 円以下

一時不在承認申請

帷

氏名・ 勤務先・ 保証人等 の変更
次のような変更がある場合には、すみやかに各種手続き
をイ
子つてください。
①入居者または同居者の氏名が変わつた場合
鬱入居者の勤務先・勤務場所が変更になつた場合◇保証人を変更する場合の保証人の住所、氏名、勤務先または勤務場所に変更
があつた場合鬱本人連絡先・緊急連絡先の変更があつた場合

増築 ][模 様替 え 。
住宅の一部を模様替え(手 すり設置等を含む)、 または庭付き住宅「模様替え・増築承認申で物置などの増築をしようとする場合は、
を提出し、
請書」
承認を受けなければなりません。

同居を認められた者の いる入居者が1年 以上不在にするとき
入居者およびすべての同居者 (家 族全員)が 、1カ 月以
上不在にするとき(承 認期間:6カ 月以内)

0

―

日

―

日

日常と災害時の垣根をなくす「備 えない防災」
1.フ ェーズフリーの5原 則③ 直感性 〜使い方や使う限界が分かりやすい
意識、
災害へのイメージを生む① 常活!陛 〜どのような状況においても利用できる ④ 角虫発〕
陛〜気づき、できて、□広められる⑤ 普及I陛 〜参力② 日常性〜日常から使える:備 える

2.生 活でのフェーズフリーの実践例￨

自「いつもJの 暮らしが「もしも」の時に役立つ"・ガ① バッグにもバケツにもなるバッグ② いつも食べている食品をストックする「ローリングストック法J
食 べ なれた食 品が非 常食 の備蓄 になる「買う

缶詰 、ビスケットなど(例 )カ ップ麺 、

ロー リングス トック←

1食 べ る③ 雨具〜ポンチョは野外での着替えやトイレ、授乳の時目隠しとなり、寝袋代わりにもなる④ 紙コップが計量カップになる⑤ ガスが止まっても役立つカセットコンロとボンベ[パ ラボラアンテナの設置]

住宅の専用部分に衛星放送受信用パラボラアンテナを設置する「パラボラアンテナ設置届出書」に「誓約書」を添えて提場合は、出してください。
■屋上に設置する場合には、自治会長、棟全員の同意を得たう「パラボラアンテナ設置承認申請書」
えで、を提出し、承認を受けなければなりません。

:こ光ケーブルを利用したインターネットの接続は、事前に事業者ヘ接続の可否などを問い合わせた上、自治会及び棟内で協議し、条件を満たせば接続可能です。

!

トレのクイズには、沢山種類 があります。
をご紹介いたします。ぜひ挑戦してみてください
その1つ の「都道府県 クイズ」!

………T・………………………市■ 都道府県クイズで期待されている効果 ■ …

己①言
憶力や連想力といつたBMの 力を働かせるので、認知症予防に効果的とされていま現②都道府県での経験や思い出を振り返ることにより、EMの 血流がアップするとされていま現

レビ共聴配線設備の利用が原則です。
その場合 には自治会長、およびCATVケ ーブル引込み該当の棟
全員に工事 の同意を得る必要があります。
[イ ンダーネットの接 続 ]

JL戦

1函

[CATV(ケ ーブルテレビ)の 加入]
CATV加 入 に伴うCATVケ ーブル 引込み につ いては、既存 のテ

1.県 名 に〜 が入 つて いる都 道 府 県 は、どこで しょうか ?
(1)県 名に「季節」が入つている都道府県を1つ お答えください(2)県 名に「 が入うている都道府県を3つ お答えください

!

答え。
(

)

!

[エ ア コ ン の 設 置 ]出張・転勤・入院・看護などの事情により、止むを得ず府営住宅を長期不在をする場合は、事前 に「一時不在承認申請書」を提出し、承認を受けなければなりません。
また、府営住宅にもどつてこられた場合は、すみやかに「帰宅届」を提出してください。

日l

住宅 内にエ ア コンを設置する場合 は、設置できるエア コンの基準が定められています。
こ)設 置台数・ 2台 分 の電気設備 などが設 けられている住宅 を除き、原則 として1住 戸あたり1台 のみ設置を認めています。
●設置基準
・ 圧縮機 (コ ンプレッサー )出 力が、
フ50ヽ /V以 下であること。
・ 定格消費電力 (入 力 )が 、1250ヽⅣ 以下であること。
・ 電源電圧が単相 100Vで あること。
※専用回路 のない住宅 は、その回路を設置する必要があります。
なお、この場合 は模様替えの承認が必要です。

4

'II」

答え。
(

)(

)(

)

2.こ の形の都道府県 は、どこでしょうか?
(1)■ ヒント■(2)■ ヒント■。国内ワイン生産量 1位 を誇つています。

・ 代表的な郷土料理は、「ふなずし」です。

・ 隣県とまたがる日本一高 い山が日本で 1番大きな湖があります。

あります。

答え。
(

答 え。
(
当淮印(Z)首 霊黎(し ).τ

)・当 里(τ )首 田瀧(し )・ レ 〔首￨十 呈・当￨￨1学 申
曼』】
孝
II十

株式会社東急 コミュニティー 管理センター …覧表
株式会社東急 コミュニティー
大阪府目住署 高槻管理 センター

株式会社東急 コミュニテイー
大阪府目住宅 千里管理 センダー
〒560‑0082豊 中市新千里東町 5‐ 3千 里朝日阪急 ビル9F皆
1‐

最寄駅 :大 阪モノレール・北大阪急行線「千里中央」
駅
電話 :鬱 家賃・各種屈出

方ネ :
0本 破

06(6155)2781⑬住宅募集・駐車場

千里中央駅〒569‑0803高 槻市高槻町 15‑8ダ イエツビル5階
JR京 都線「高槻」最寄駅 :阪 急京都線「高槻市」
駅、駅
電話 :⑬ 住宅募集・駐車場 072(68S)1092 鬱代表 072(685)1091
⑭家賃。
その他申言
青072(685)1093 FAX:072(685)1098

電話番号をよく確認 のうえおかけください。

●

Ｎ 刀午 上 十 １

06(6155)2782⑬修繕・住宅返還

1

●

鬱代表

梅田

O

O

再開発
エリア

北 大 阪 急行 線

FAX:06(6155)278フ

大阪府営住宅高槻管理センター(ダ イエツビル5階 )￨o干 里 阪急

06(6155)2783
06(6155)2780

至

N

ー

大阪府営住宅干里管理センター
9Fttl(千里朝日阪急出 レ
中央環状線￨￨ ノ千里インダーチ￨ン ジ

株式会社東急 コミュニティー
大阪府目住宅 堺東管理 センター

株式会社東急 コミュニティー
大阪府営住宅 泉北管理 センター

〒590‑0076堺 市堺区北瓦町 牛3‑17堺 東センタービル3階
最寄駅 :南 海高野線「堺東」
駅
主
電話 :鬱 住宅募集・思車場 072(221)1083 0代 表 072(221)0109の家賃。
その他申請 072(221)1084 FAX:072(221)1078〒590‑0132堺 市南区原山台 1‑牛 2イ ーストナニワビル4階
最寄駅 :泉 北高速鉄道「栂・美木多」駅
電話 :⑬ 家賃・各種届出
072(290)60フ 2 ―‐西習ム園⑬住宅募集・駐車場〔 !
Ｎ 万牛 上 ︱ ︱072(290)6073
礫 ⁝一⑬修繕・住宅返還■・072(290)60フ 4
0フ 2(290)6070

FAX:072(290)6078
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大阪府営住宅泉北管理センター
ナニワビル4階 )(イ …スト山原

大阪府営住宅
塀東管理センター(堺 東センタービル3階 )●株式会社東急 コミュニティー
大阪府目住宅 泉佐野管理 センダー

株式会社東急コミュニティー

1大 阪府営住宅〒598‑0012泉 佐野市高松東 牛10‑37泉 佐野センダービル7階
最寄駅 :南 海本線「泉佐野」駅

高槻筐理センター

能勢町

地区
茨木市、
高槻市、
摂津市、島本町

電話 :◇ 家賃・各種届 出072(458)2851

0フ 2(458)2852⑬修繕・住宅返還
の代表

1雫
和
歌・
山
市
.

0フ 2(458)2850
FAX:0フ2(458)2855

大阪府営住宅泉佐野管理センダー(泉 佐野センタービル71ttl

緊急運緒 センダi

TEL・ FAX

06(6942)32翠り

枚方市)

株式会社東急 コミュニテイr大阪市

大阪府営住宅堺東管理センタ…
地区
堺市 (南 区を除く)
泉大津市、
和泉市、
■
忠岡町
高石市、

東大阪市

大阪府

八尾市

堺市

和泉市

住宅返還届・ 駐車場返還届は、解約予定日の30日 前までにご提出くださいますようお願いいたします。

賞面市、
吹田市
,
(東 三国2丁 目住宅言む

姉駆※水が止まらない。
水漏れがする。
排水管がつまって流れないなど緊急事故の場合のみご利用ください。停電などで担当の管理センダーの電話が通じない場合もご利用いただけます。

.地
区
豊中市、
池田市、

高槻市

豊中市

0フ 2(458)2853

茨本市

大阪府営住宅千塁管理センター⑬住宅募集 。
駐車場

Ｎ И午上十１︲一⁚︱ ︲ ． 酎
公

⑬代表

河内長野市

関西国際空港株式会社東急 コミュニティー

大阪府営住宅泉北管理 センター地区
堺市南区.(泉 北 ニユーダウン)

株 式会社 東急 コミュニティー

大阪府営住宅 泉佐野管理センター
なくそ う部落差別調査

私たちみんなの力 で
大 阪府 部 落差 別 調 査 等 規 制等 条例′ロ︲却ペー 汁 淵卦 叫酔 硝 ＋阿 叫鴻 討マ弯︱シ苦針τれ特こ ♪ 智 ｏ村 叫 Э巾′＜♀ ④④ 課 哺 中弟 濤妙 詳 川 斡 ロノー
ゞ⑬隠 引宴 ｏ只 ２ ９９ ЮＮ∞ｏ Ｊ村
引衝ｏＯ・
００∞Ю 阻 廿卦 導 ＝ 旧 測 ロ ユ６あ ＋ 旧 蛸 □潮 斡 囁ヽミ一ｏ∽ωＪ ご皇 ⊂帯
ωご き ＼ 諭 納 八弟 ︶号 ｍ巽 滸 艦 倒型 郵
０中

大阪府営住宅指定管理者

地区
岸和田市、
貝塚市、
泉佐野市、
泉南市、
阪南市、
藤取町、田尻町、岬町