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人 ・ ふ れ あ い 、 ま ち ・ 息 づ き 、 暮 ら し 。か が や くtvol'7

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令和4年

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大 阪 府 か らの お 矢□らせ
家賃のお支払は□座振込で家賃滞納に関するQ&A・ …

P,1

あなたの保証人は大丈夫 !?
同居申請をお忘れなく! …・P2!

Contents

台風や集中豪雨 への備えについて

P,1

P,2
P,3

,

… … ……
府営住宅でのグループホームにつ いて 。

P,3

新型 コロナウイルス感染症 への対応 について

'…

P,4

入居者及び 自治会長アンケー ト結果概要 について

P,4

Dら せ
株式会社東急コミュニティーからのお矢
家族で防災計画 を立てる … … …… … … … … …

・… … … … … … … … … … P.5,6

フルの活用
避難判断に役立 つキキて・
・…………・P.6………………………………

大阪府営住宅指定管理者 株 式 会 社 東 急 コ ミ ュ ニ テ ィ ーヽ￨

大 阪府 か 馬の お 知 らせ

ＩＢ摩浄 巨ＥＥ

1!

―
家賃 のお支払 は日座振替 で1

あなたの保証人 は大丈夫 !?

□座振替は、毎月の家甍を機金 回座から自動的 にSIき 藩通し談すので、独 tヽ 忘れがな重、また金 融機関の営業 B守 間を気す
こする必 要がないため、大変便 禾」
です。
● 管 理 センターまたは金 融機 関の窓 □ (大 阪府 内 の銀 行 、信 用 金庫 、…
み用紙をもらう。
信用組合 、労働 金庫 、農協、郵便局)で 、申込● 必要事項を記入 して、金融機 関の窓 □に提 出。

およコ 〜2か月かかります。
0「 □座振替納入案内書」が届きます。※提出から、〜保証人の変更 が原則必 要な具体的ケース〜〉● 案 内 書 で お 知 らせ す る 開 始 月 の 末 日か ら□座 振 替 が 始 まります 。
※金融機関がお休みの場合は、翌営業日に引き落とします。
※残高不足にならないよう、月に一度は□座残高をチェックしましょう‖

家賃滞納 に関するQ&A
府 営住宅 は住宅 に困窮する方 に低廉 な家賃 で 住宅 を提供する目的で多 額 の公費 を投入して設置しており、入居者の皆様が納付される家賃等 (共 益費含む)を もとに管理運営を行 つています。
家賃等は、毎月の末 日までにお支払いいただくことになつています。ほとんどの入居者が、毎月、月末までにきちんと家賃等 を納付されますが、一部に滞納される方が います。滞納のないように、家賃等の支払 いに不安 のある方は下記のQ&Aを ご覧 いただき、早めに管理センターにご相談ください。

000000

家賃等の支払いができず滞納が続いた場合はどうなりますか。
滞納 してしまうと、滞納 lヶ 月 の時点で「未納 のお矢□らせ」が届きます。滞納 2ヶ 月 になる「督促状」が届 くほか、保証人 にも入居者 に納 付 を促す通矢llが 送付されます。と、「催 告書 (兼 停止 条件付 契約解 除通矢[l)」 が届 き、期 限まで に滞滞納 3ヶ 月 に達すると、納全額 の支払 いが 無 い場合 は、滞納 4ヶ 月で契約解 除 となり、住宅 の明渡 しを求 めることにな ります。また、保 証人 に対 しても、滞 納 家賃 等 の支払 いを請 求 します。家賃 等 の支払 いに不安のある方 は、早めに管理センターにご相談ください。
※契 約 を解 除された方 には、半期 ごとの納 入通矢[l書 を送付 して いませんので、納付 書 が必要 な方 は、管理 センターまでご連絡 ください。
※駐 車場 につ いても、使 用料 の滞納 4ヶ 月で契 約を解 除 (区 画 閉鎖 )し ます。

収 入 が 少 ないので、もっと家賃 を低 くしてもらえませんか。
府営住宅の家賃 は、入居者の収入 (負 担能力 )に 応 じた8段 階の区分 (収 入分位 )に より、住宅の立地や規模等 の要 素 も加 昧して、具体的な家賃の額が決定される仕組みになつています。また、家賃額が一番低 い区分 (収 入分位 1)で あつても、収入が生活保護 の水準に満 たない場合 は、基本家賃額の2分 の 1を 下限とした家賃減免が受けられる制度もあります。
ただし、滞納 があれば家賃減免は受けられないので、ご注意ください。

一 括 での納付 が難 しいので、分割納付 はできませんか。
上記 Alの 催告書 が発送される前であれば、家賃等の滞納分を最大 12回に分 けてお支払いいただくことも可能です。また、分納制度 を活用された方については、返済計画が着実に履行されていれば家賃減免を受けられる場合があります。

ヽヽ〆・ 住宅の名義変更をしたとき (地 位承継 )・ 保証人が亡くなつたとき
・ 保証人 の資力が無くなったとき (破 産など)予〜保証人 の変更 を推 奨する具体的ケ ー ス〜
・ うつかり滞納 し、支払いの件で トラブルになつたとき
・ 保証人 が高齢 になつたとき
・ 保証人 と疎遠になつたとき
・ 保証人を辞めたいと言われたとき etc。 ¨

新 たな保証人 を探すのが大変 !そ んな時 どうする?
家賃債務保証会社 による保証 (機 関保証 )が 利用できます。
※利用 には審査や少額の費用負担があります。

・ 会社が保証するので、上記のような煩わしさはありません。

・ 機関保証による家賃債務保証は、あくまで一時的に家賃等を立替払いするものであり、立替分 は保証会社 に支払う必要があります (立 替期間中は滞納扱 いになります)。
お問い合わせ先

お気軽に管理センターまでお問い合わせ下さいH

同居申請 をお忘れなく!

●府営住宅の名義人 は、入居の際に申請 した親族以外の方を同居させようとするときは、あらかじめ承認を得なければなりません。
●あらかじめ承認を得ず に同居させている場合 (無 断同居 )は 、事後 に承認できなくなることがあります。

※分 納 期 間 中 は滞 納 が解 消 されて いませ ん ので 、同居 の承 認 、地位 承 継 の承 認 等 いくつ かのできません。
申請は鰻でターまc』 ョΠ霊囲巴■D管 理セン

お問 い合わせ先管理センターまで

鰻︐
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卜一一コ・一一一一一一一一一一一一＾一≡ヽ一´一一・一一一一・一一︶
一≡≡≡

魚 賑府 か 馬の 総知 暮證

台風や集中豪雨 へ の備 えについて

新型 コロナウイルス感染症への対応 について

魯年7月 から10月 頃にかけては台風や集中豪雨が発生しやすい時期です。日頃から準備をしておくことで、被害を減らすことができます。次のような台風や集中蒙雨への備えをしましょう。

収入 が著しく減少した方に対する負担軽減措置について

風のる府営住宅にお住まいの方で、新型 コロナウイルス感染症の影響 により、収入が著 しく減少 した方について、以下の負担軽減措置を受 けられる場合があります。

●テレビやラジオ等で気象情報をこまめにチェックしましょう。
●ベランダに置かれている物干し竿などは室内に入れておきましょう。
●ベラングに水が溜まらないよう、排水□のゴミを掃除しておきましょう。
●3日 分以上の飲料水や非常用食料を準備 しましょう。

解 雇・倒 産・休 業・休 職 等 により、収 入 が著 しく減 少 した世 帯 につ いて、認 定 月収 を再 計 算 します 。
そ の結 果 、収 入 分 位 が 下 が る場 合 に、家賃 を減 額 します。

・ 懐中電灯 (乾 電池 )、 救急薬品、衣類、貴重品な どの 〕F常 用品を確認 しておきましよう。
・ 市町の ハザードマップ、学校や公民館などの避難場所までの経路を確認 しておきましよう。
・ 停電・断水 に備えて、浴槽などに水 (ト イレ用 )を ためておきましょう。
風の近※認定月収が 104,000円 を超える世帯が対象

発 生 じ危遺き緯● 家賃 の減免
解雇・倒産 。
休業・休職等により、収入が著しく減少し、府の定める基準以下となつた世帯について、基本家賃の2分 の 1を 下限として、家賃を減額します。
※認定月収が 104,000円 以下の世帯が対象

・ 外出を控えましょう。
・ 飛来物 に備えて、部屋のカーテンを閉じておきましょう。
風やの!サ● 収入の更正

つた・ 各部屋の窓を開 け、風通 しをよくして、室内を充分 に乾燥させましょう。
・ 排水 □などにゴミが 溜まつていたら取 り除き、雨水を排水 してください。

※いずれのケースも、収入が減少したことを証明する書類 (会 社の給与等支払証明書・退職証明書等 )の 他、所定の書類を添えて申請する必要があります。
※申請に基 づき審査を行 いますが、その結果によつては、家賃が減額とならない場合があります。

害の・ 台風や集中豪雨 による被害があれば、担当の管理センダー、または巡回管理員 へご連絡ください。
・ 営業時間外、停電などで管理センターに連絡が取れない場合 には時間外緊急連絡センダーヘの連 絡も可能です。

お問い合わせ先時間外緊急連絡センター TEL・ FAX(06)6942‑3240】【

府営住宅でのグルエプホームについて
大阪府では、府営住宅においてグループホームの設置を推進するなど、障が い者の地域での自立した生活を支援しています。

グループホームとは"・ ?
障害者総合 支援法 に基 づ
く事 業で、社 会福祉 法人・医療法人等 が大 阪府矢ll事
等 の指 定 を受 けて運 営 し自治 会 や 地 域 で 行 わ れる行 事 へ の 参 加 を通 じて 、地 劫 とふ れあ います 。

送るための「住まいの場」です。

入居者及び自治会長てアンケー ト結果概要 につし
指定管理者 が行 う入居者サービスについて、全住戸 の約 5分 の 1の 入居者及び全 自治会長を対象 に、昨年 10月 にアンケー トを実施 いたしました。ご協力 いただきました皆様、ありがとうございました。
結果を踏まえ、今後 の入居者サービスの向上に向け、引き続き指定管理者との連携 に努めてまいります。

■ 入居者アンケー ト集計結果概要 (一 部抜粋)ています。
障がい者の方が地域で自立 した生活を

窓□での対応について

平 日の昼 間 は、それぞ れが仕 事 に就 いたり、日中活動30%の場で過 ごしています。
入居者 は、運営法人や世話人等 の支 援を受 けながら、日常生渚を送つています。

休 日や空 いた時 間 は、それぞれが 自分 の趣 味を楽 しむなど、自由に過 ごしています。

障がい者グループホームについてのお間い合わせは

大 阪府福 祉部 障が い福 祉 室 生 活基 盤 推進 課 整 備 グル ープ 盗 06‐ 694牛 6672(直 通 )※障がい者グループホームの入居先をお探しの方は、最寄りの市町村の福祉課へお問い合わせください。

斡

■ 満足

電話での対応について

26%

31%

4%

3%
3%

ご理解 。
ご協力をお願 いいたします

管理センターまで

回答 数 :9,884件

24%￨:わ からない￨■ イ■ 訪問・電話したことがないi―3%

錘 普通皿 不満

回答数 :9,863件

入居者アンケー トの詳細及び自治会長アンケートについては、以下よりご確認いただけます。
https:〃 www.prefoosaka.tg.Jpttutaku̲kikaku/shiteihyoka/index.htmt

鰯④わが家の1防 災用品チェックリスト
基一

備蓄の目安

霞竪コ田 1日 に2〜 32の 水を必要とし、そのうち、1〜 1.52が 飲み水
1日 5回 (内 閣府による被災時のトイレ使用回数 の試算より)‑1人

酌キ整三 通常、災害発生時から公的な援助物資が届くのが3日 後「明日のことを考える」
計画を立てるということは、ということ。
「「いては、計画にお無事を伝えるJ、 自宅の安全対策J、「安全行動J、 「緊急持ち出し袋」の計画を、発生からの時系列に沿つて考えていく必要があります。
その上で、その計画を実際に活かしてみる家族防災訓練が必要です。

伸熟博出鱗

自宅の安全対 策
建物が倒れなくても、まずすべきことは「命と安全の確保」です。これまでの防災対策といえば、水や食糧などの備蓄に偏りがちでしたが、これは災害に遭遇した後の準備にすぎません。最優先には、災害が発生したその時に、「命を守る(生 き残る)J対 策が重要です。
「自宅で死なない=家 具を倒さないJこ とです。
そのためにやるべきことは、■ 用意しておきたい品■あると便利な品

生活用 水数量

期限

☆

数量

トイレ
■ 簡易 トイレ

日 給水袋■ 予備用乾電池■ 車椅子■ トイレットペーパー■ ポリタンクフ
日 □―ソイ■ 育児用品■ ウエットティッシュ

田 /ヾ ケツ■ ライター・マッチロ オムツ

■ 新聞紙

期限

防寒数量

非常食期限

■ 保存食

■ レインコー ト数量

衛生期限

数量その他■ 救急用品

■ 例金■ 使 い捨てマスク■ 免許証・保険証写 し■ サバイバルシー ト■ カセットガス■ 生 理 用品

■ 重要書類写し■ 寝袋

日 調 理用 品■ ドライシャンプー■ 緊急連絡カー ド■ ラップ・アルミホイル■ 下着・タオル■ 携帯電話充電器

家族共有の防災カードを作り、常に持ち歩く習 慣をつける

期限

数量

期限

数量

養緊急持ち出し袋
災害時は、混乱状態にあるため、必要なものを持ち出して避難することは大変なことです。だからこそ、安全なところですぐに持ち出せる場所 (枕 元・玄関・車 トランク等 )に 緊急持ち出し用品を揃えた袋などを常備 しておくことが大 切です。また日頃から、お風呂の水を就寝時に捨てずに貯めておいたり、日持ちのする食料品等 (水・缶詰・医薬品等 )を 買うなどしておくことは、予期せぬ事態にとても有効です。

『一 一

災害に遭遇した際に重要なことは、冷静さを保 つことです。命 を守るためには、状況を把握した上での素早 い対策と行動が大切です。災害に対する認識の甘さと対応の遅れから、命を失うことにもつながります。

一 ■

安全行動

期限

ト

家族が離ればな
れ になったときの集合 場 所 (緊急避難 場 所 )を共有

介護・小児
■ 介護用品ツロ
セ ン
カ コ

家族でどの連絡方法を利用する
か決 めて、使 い方を覚えておく数量■ 懐中電灯■災害 はいつ起 こるか分からず、またどの場所で災害に遭遇するか分かりません。ということは、家族が揃つている時に災害が発生するとは限らないということです。そのために、家族の誰かが被災 した場合には、自分 自身の安全を情 報発信することが大切です。

期限

■ 飲料水

■ カイロ

無事を伝える灯り

キキクルは気象庁が公開して いる危険度分布の無料サイトのことで、雨による災害 の危険度 を簡単 に確認できます。
土砂 キキクル

浸水 キキクル

洪水 キキクル(六 爾警報 (土 砂災害)の 危険度分布)(大 雨警報(漫 水書)の 危険度分布)(洪 水警報の危険度分布)(、舌口 れ 嚇

伝 えたい、わたしたちの教訓
一番にのどの渇きを覚え、時間がたつにつれて空腹を覚える。およそ1週 間くらいは満足にいかないと最初から覚悟しておくことが大事です。
携帯用ガスコンロは重宝する。
ガスボンベを予備に備蓄することを忘れずに。

水洗トイレが使えないときは、固めるタイプの簡易トイレがあると重宝する。

夏は感染症の心配もある。
消毒液やマスクなどは必需品となる。

防寒具や下着の確保、ドライシャンプーなど体を保護する備畜も大事である。

長期の避難生活に備えての娯楽品(ト ランプ。
漫画等)が あると助かる。
将棋。

マッチ、ライター、□―ソ火種として是非確保しておきたい。
̀7は自動車のトラン、緊急避難用の備蓄の格好の格納場所になる。
̀7は備蓄品はすぐに持ち出せる場所に保管。
設置しておくことが大事である。

危 険度

お風呂の水を就寝時に捨てずに、貯めておくのは基本的な備蓄である。

「キキクルJに おける危険度 (洪 水キキクルの例)

Ｄ中‐‐ 災害切迫 【♂l生 が高い警戒レベル5相 当トー→ 災害がすでに発生している可曾‐‐ 危険―→ 今後重大な災害が発生する可能性が高い
警戒レベル4相 当】―【‐‐ 警戒警戒レベル3相 当】【注意警戒レベル2相 当】【阻□ 今後の情報等に留意

Ｉ機

′世︲却ペー
労苦研Ｔン
れ時↑ヽ ◆普ヽ＝ 翼 Θ中＜♀ｏＮ 瀞輔 中′革濤ゆ詳 測朔ロノ︱
剖９ｏ９ｏｏ∞Ю 鵬 署卦当＝旧測ロ ユ６あ ＝旧蛸 団漸朔Ｃ ぐ⑬飛 引字 ｏ只 ２ ９９ ЮＮ∞ｏ Ｊ帯村ωご き ＼ 動糾 共弟 ︶廿ｍ聟滸隠 召型部ｏミ 重要ｏ∽ωＪ ご皇 ⊂帯

大阪府営住宅指定管理者

株式会社東急 コミュエティー 管理 センター ー覧表

電話番号をよく確認のうえおかけください。

〒569‑0803高 槻市高槻町 15‑8ダ イエッビル5階
JR京 都線「高槻」駅、最寄駅 :阪 急京都線「高槻市」
駅
電話 :② 住宅募集。
駐車場 072(685)1092 o代 表 072(685)1091
鬱家賃。
その他申請 072(685)1093 FAX:072(685)1098〒560‑0082豊 中市茉
斤=千 里東 田丁1‑5‑3
最寄駅 :大 阪モノレール・北大阪急行線「千里中央」
駅。
電話 :◇
各種届出金辱
81 o本 議カス ￨⑬住宅募集・駐車場●ストア￨

Ｎ 万午上十１06(6155)2782⑬修繕・住宅返還● 千里阪急06(6155)2783◎代表

大阪府営住宅高槻管理センター(ダイエツビルS階 )

ンダー街

ー

大阪府営住宅千里管理センター(千 里朝日阪急ビル9階 )中央環状線 i0

再開発
エリア北大阪急行線

006(6155)2780
FAX:06(6155)2フ 8フ至Ｎ 刀午 上 十 １

株式会社東急 コミュニテイー
大阪府 営住宅 干里管理 センター

千里中央駅

株式会社東急 コミユニテイー
大阪府目住宅 高槻管理 センター

,レl ノ千里インターチ土シジ

株式会社東急 コミュニティー
大阪府営住宅 泉北管理センダー〒590‑OOフ 6堺 市堺区北瓦町牛3‑17堺 東センタービル3階
最寄駅 :南 海高野線「堺東」
駅
電話 :⑬ 住宅募集・駐車場 072(221)1083 鰻代表 072(2200109⑧家賃。
その他申請 072(221)1084 FAX:072(2201078〒590‑0132堺 市南区原山台 牛牛2イ ーストナニワビル4階
最寄駅 :泉 北高速鉄道「栂・美木多」駅￨●姉0フ 2(290)6072

072(290)6073⑬修繕・住宅返還072(290)6074◇代表0出届中排種各・穎曖鶴

一
古鬱

宅
雨

● 原山公園大阪府営住宅高槻管理センター

能 勢 田丁地区
豊中市、池田市、茨木市

株式会社東急コミ
大阪府 営住宅

一千里管理センター地区
茨木市、高槻市、摂津市、島本町
高槻市

枚方市

箕面市、吹田市￨(東 三国2丁 目住宅言む)

交 野市

豊中市

至一
和 歌山市

072(458)2850●

株 式 会社東急 コミュニティー

至・なんば

◇

⑬代表

I●

薫席

大阪府営住宅泉北管理センタ…
ーストナニワビル4階 〉(イ最寄駅 :南 海本線「泉佐野」駅072(458)2853●

FAX:072(290)6078

株式会社東急 コミュニティー
大阪府目住宅 泉佐野管理センター〒598‑00刊 2泉 佐野市高松東 1‑10‐ 37泉 佐野センダービルア階⑬修繕・住宅返還

大阪府
南堺署

0フ 2(290)6070

勧

0フ 2(458)2852

西まヽ園⑬住宅募集・駐車場

至Ｎ 刀午 上 十 １

大阪府営住宅堺東管理センター(堺 東センタービル3階 )電話 :の 家賃・各種届出

至・難波Ｎ И午 上 十 １●甘コンビニ一一一一一一一一
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的卿一聴・・・・・︐

株式会社東急 コミュニティー
大阪府目住宅 堺東管理 センター

FAX:0フ 2(458)2855
大阪府営住宅泉佐野管理センター)(泉 佐野センタービル7「 曽緊急運緒 センダー

TEL・ FAX

06(6942)3240=地区
堺市 (南 区を除く)
泉大津市、和泉市、 ￨高石市、忠岡町

関西国際空港

東大阪市

大阪府

八尾市

塀市

和泉 市

住宅返還届・ 駐車場返還届は、解約予定日の30日 前までにご提出くださいますようお願いいたします。

大阪府営住宅堺東管理センター

岸和田市※水が止まらない。
水漏れがする。
排水 盗B雪 がつまつて流れないなど緊急事故の場合のみご利用くださしヽ。停電などで担当の管理センダーの電話が通 じなしヽ場合もご利用いただけます。

大阪市

株式会社東急 コミュエテ ィ

株式会社東急コミュニティー
大阪府営住宅泉北管理 センター
河内長野市

地区
堺市南区

.(泉 北 ニューダウン)

株式会社東急コミュニティー
大阪府営住宅 泉佐野管理 センター
な くそう部落差別調査

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大 阪府 部落差 別 調 査 等規 制 等 条 例地区
岸和 田市 、貝塚市、泉佐野 市、泉商市 、
阪南市 、熊取町 、田尻 町、岬 町