K R I

ア ウト ル ッ ク

vol.61

県内宿泊業界の動向
アクティブシ ニ ア に 活 躍 の 場 を
2 015 年、沖 縄 県 へ の 入 域 観 光 客 数は 7 7 6 万 3 , 0 0 0 人で 過 去 最 高 を 記 録 。
好 調な観光客増を受け、県内の宿泊産業も順調に拡大している。宿泊に関するさまざまなデータを用い、宿泊産業におけるこれまでと今後の推移を概観する。

図表 2：宿泊施設数規模別増減率

県内宿泊施設のこれまで宿泊施設種類

県内の宿泊施設数について近年の推移をみると、軒数は2014年軒数

04→14 年
客室数増減率

大規模ホテル

5781

142 . 1 %中規模ホテル

87114

13 1 . 0 %およそ2倍に増加している。客室数も28,303 室から43,623 室

小規模ホテル

152

161

10 5 . 9 %となっており、およそ 1.5 倍の増加となっている。

民宿4811,149

23 8 . 9 %団体経営・ユースホステル

453680.0%

2004 年時点で822 軒だったものが 2014 年には1,541 軒と、施 設 軒 数の増 加 割 合に比 べて客 室 数の増 加 割 合 が小さいことから、比較的小規模で客室数の少ない宿泊施設が増加していると推察される。

（出 所）沖縄 県「宿泊施 設 統 計」を基 に 作 成

好調な客室稼働率推移
客室稼働率は 2010 年以降、概ね順調に上昇しており、

図表 1：県内宿泊施設数の推移（施設軒数および客室数）室）
50,0001,541軒45,000

宿泊施設軒数40,000

計38,905
団体経営施設389
・ユースホテル

35,000

7,577

民宿等

30,000

小規模ホテル

25,000

中規模ホテル

3,366
9,681

20,00015,00010,000

大規模ホテル02004050607080910111213軒）
1,600
1,400
1,200

2014 年 度ではリゾートホテル、シティホテル、ビジネスホテルともおよそ 8 割となっている。
ビジネスホテルの稼働率推移に特徴があり、2010 年以前では他の業態より低かったが、現在ではその差がほとんどなくなっている。
ここ数年は1,000

LCC の拡充などもあり、廉価なビジネスホテルにも一定の800需要が集まっているとみられる。ちなみにビジネスホテルと600は、営 業メニューから料 飲やブライダル部 門などを取り除400いた宿泊特化型ホテルを指す。

200

図表 3：ホテルタイプ別の稼働率推移

0%85

19,2305,000
14（出所）
沖縄県「宿泊施設統計」
を基に作成

75

図表 2の通りである。特に増加率が顕著なのは「民宿」で、70

このほか増加している宿泊施設としては「大規模ホテル（定員300人以上）」（ 42.1％増）、「中規模ホテル（定員100 〜299人）」（31.0％増）が挙げられる。
vol.134 2016 年 5 月号

シティホテル80

宿 泊 施 設 種 類別の2004 〜 2014 年の軒数の増 減 率は10年間で 2 倍以上に増加している。

042004 年軒数

リゾートホテル

65

ビジネスホテル

60555020040506070809101112（出所）
沖縄振興開発金融公庫「県内主要ホテルの動向分析」
を基に作成

1314 （年度）新規開発の動向と2015年のデータを比較した。推計は、入域国内客および外国客数にそれぞれの平均宿泊数を乗じ、延べ宿泊日数を好調な稼働率を背景に、県内宿泊業界の動きも活発化している。新聞報道をみると、新規宿泊施設展開に関する算出したものである。
なお、海路客は多くが宿泊施設での宿泊を伴わないため推計から除外している。

案件が多くみられる。沖 縄 本 島 内だけでも、11 軒の新 規推計の結果、全体の延べ宿泊日数は 2011年の1,477 万ホテルが計画されており、客室数は 1,400 室以上に上る。

人泊から、2015年には 2,168 万人泊まで増加しており、5 年間特に、那 覇 市 内においては新 規 計 画が多く、2018 年まででおよそ46.8％の伸びとなった。におよそ 1,000 室の客室増加が見込まれる。離島において特筆すべきは外国客の伸びだ。宿泊数はこの 5 年で 58 万も大 規 模な開 発 が 予 定されており、宮 古 島 市 では 最 大人泊から 401万人泊へ、およそ 7 倍に増加している。全体を2,800 室のホテル開業が予定されている。

みれば依然として国内客比率が大きいが、外国客の動向は引き続き注視する必要がある。今後、外国客のさらなる増加

図表 4：新規ホテルの開発動向
開業予定時期2016 年という市場の変化が十分考えられ、そのような状況に対応で地域および客室
・那 覇 市（牧志）15 9 室・那 覇 市（松尾）19 8 室・那 覇 市（泉崎）50 室

・読 谷 村14 8 室・北 谷 町（美浜）16 6 室きることが重要だ。
図表 5：観光客における宿泊実績の推計
2011 年
国内客・竹 富 町2017 年

2018 年
2 0 2 0 年以降

空 路 年 間 入 域 数（a） 510.0万人

・石 垣 市（新川）

10 0 室平 均 泊 数（b）

・那 覇 市（牧志）218 室

年 間 延 べ 泊 数（a）
×（b） 1,419万人泊・那 覇 市（牧志）94 室・宮 古 島 市 最 大2800 室・那 覇 市（松尾）250 室・糸 満 市（名城）

230 室

2.78泊

2015 年

外国客

国内客

外国客

16.3万人

622.0万人

107.7万人

3.57泊

2.84泊

3.72泊

58万人泊 1,767万人泊

401万人泊

国内客
58万人泊

外国客

※増築

・那 覇 市・恩 納 村※ 2 0 1 5 年 発 表 分 の 記 事 のみの 整 理※ 既にオ ー プンした 案 件も含 む（ 出 所 ）沖 縄タイムス の 報 道 記 事 を 基 に 作 成

新規開発だけでなくホテルの増築、ホテル用地の譲渡や、運営企業、経営企業、ブランド名の変更などに関する報道も多く、業界の動きが活発化していることがうかがえる。
このような動きは、那覇空港における第 二 滑走 路の建設とその誘客効果等を見越した動きであると思われる。

2 011 年

2 015 年

1,419 万人泊1,767 万人泊

計 1,477万人泊

401万人泊 計 2,168 万人泊※ 2 0 15 年の平 均 泊 数 が 未 発 表 のため、2 014 年 の 平 均 泊 数 で 代 用※海路客を除く（ 出 所 ）沖 縄 県 入 域 観 光 客 概 況 、観 光 統 計 実 態 調 査 、外国人観光客実態調査を基に作 成

まとめ
宿 泊 業 界は好 況で、今 後は市 場 拡 大が予 想されるが、また、上記はあくまで新聞で報道されるレベルの案件で過当競争が進む恐れもある。市場では、外国客の存在感があり、水面下ではさらに多くの、民宿や民泊などのスモール増しており、現況をみる限り今後も増え続けるとみられる。
こビジネスが動き始めていると推察される。のほか、近年ではLCC拡充などにより廉価な旅行、ニーズが宿泊実績の推計多彩な個人旅行が増えるなど、環境も変化を続けている。
各宿泊施設では、市場環境の変化を考慮しながら、既存のこのような状 況からも、今後はさまざまなタイプの宿泊施ニーズや、多様性から生じる新たなニーズをターゲットとして設の拡充が進むと見込まれる。
これに伴い客 室も増 加し、いくことになる。それぞれのターゲットを受け入れるための激しい競争が繰り広げられることが想定される。

プロモーションやチャネル構築もニーズに併せて多様化が進む業界で勝ち残っていくためには、事業者は自身のターゲッと思われ、市場の拡大によりこの傾向はさらに顕著になることがトがどこにあるのかを見極めていく必要がある。
そこで、県内考えられる。
この混沌とした状況にはチャンスも多く、新たなの宿泊市場の動きに目を向ける。

ブルーオーシャンが作り出される可能性も大きいのではないか。

ここでは来沖観光客を対象に、宿泊実績を推計し、2011年（海邦総研地域経済調査部／瀬川孫秀）
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