BMM リポート

建築改修工事監理指針（令和 年版）の改訂概要
しん たく

ひろ あき

新宅 浩明
（一財）
建築保全センター 参事① （はじめに
令和年月に各省庁統一基準である「公共建築改修工事標準仕様書（建築工事編）令和年版」（以章）
石綿含有建材の調査を章から移動・修正
石綿則、大防法改正により、石綿除去工事だけでなく、ほぼすべての改修工事、解体工事においが改定されました。
下「改修標仕」という）それに伴い、建築改修工事監理指針改訂委員会て、石綿含有建材の事前調査が必要になりました。

（東京工業大学 名誉教授 田中享二委員長）にて「改修そのため、「改修標仕」同様に、章に記載して標仕」の解説書である『建築改修工事監理指針』

いた「石綿含有建材の調査」を章共通事項に移（以下「改修監指」という）の検討を行い、改訂しま動しました。

した。
「改修標仕」改定に伴う修正のほか、最新法改正で新たに規定された内容は次のとおりです。の情報を反映させて、令和・事前調査方法の明確化

年 月に令和年版として発行されました。本稿では、改訂概要につ・事前調査を行う者の資格いて簡単に説明します。

・分析を行う者の資格・事前調査結果の報告の義務付け
・事前調査結果の現場備付及び

改訂内容） 主要な改訂内容一覧「改修監指」令和年間の保存

これらの項目について、「改修監指」では具体

年版は、「改修標仕」に整合的な解説を記載しています。

させた修正のほか、法令、規格類の改正情報や「改修標仕」以外の工法紹介の更新を行っています。
各章ごとの主要な内容の改訂は、表に示すとおりです。

② （章）
防水改修において、既存平場非撤去の場合の立ち上がり部も特記により非撤去可となったことに伴う解説、図表の修正
従来の「改修標仕」では、平場の防水層・保護） 修正が各所に及ぶ改訂事項

層を撤去しない場合でも、立ち上がり部の防水

前述の表のうち、修正が各所に及んだり、節層・保護層は撤去となっていました。しかし、騒や項全体の修正や追加などの改訂事項について以音振動の問題、廃棄物減量などの要請と、施工実下に説明します。

態も撤去しない場合が増えていることから、特記すれば撤去しないことも可能に改定されました。

５４

Re・・No.

建築改修工事監理指針（令和年版）の改訂概要

（章．．
．．
．．
（ 章．．
．．
（ 章全体．．
．．
．
．．
（ 章全体．．

共通事項）
共◯監
令和元年 新・担い手三法と営繕の働き方改革への取組について解説を追加◯共◯仕工事書類簡素化、押印廃止について追記◯改◯仕①石綿含有建材の調査を 章から移動。ほぼすべての改修工事で必要なため◯仮設工事）
改◯監
粉じん対策として防音パネルと防音シートを用いる場合の留意点追記◯共◯監
喫煙場所の設置について、改正健康増進法に則して修正追記◯防水改修工事）
共◯仕T BI、S―M 工法削除、D 工法変更、ウレタンゴム系高強度形塗膜防水の追加に伴う、図表、記述の修正 ◯改◯
仕②既存平場非撤去の場合の立ち上がり部も特記により非撤去可となったことに伴う、解説、図表の修正 ◯共◯仕合成高分子系ルーフィングシート防水の塩ビシートは非歩行が標準となったため、記述を修正◯
改◯
仕ウレタンゴム系高強度形採用により、改修標仕以外の工法から記載場所を移動修正◯共◯仕
改修用横引きドレンの留意点と図の追加◯外壁改修工事）
改◯仕③ 節にまとめていた「材料」を各改修工法の節に移動◯
改◯
仕アンカーピン固定部の樹脂注入方法の修正（最深部から注入が削除）の解説と留意点（アンカーピンに ◯エポキシ樹脂を塗布して回転させながら挿入）
を追記
改◯
仕．．
タイル張替え工法について「改修標仕」改定に合わせて構成を修正◯改◯監．．
外壁用塗膜防水材下地に用いる下地挙動緩衝材の日本外壁防水材工業会品質基準を掲載◯
改◯監．．
下地挙動緩衝材の所要量を求めるための式を記載
◯
改◯
監．．
④（一社）
外壁複合改修工法協議会発刊の「「外壁複合改修工法ガイドブック」に沿って、解説を修正◯（ 章 建具改修工事）
改◯
仕節
木製建具を追加◯
共◯仕．．
防火戸において実厚の要求の記述を削除
◯
共◯
監
．．
防火設備関連の告示改正に伴い改正概要を追記◯
共◯監．．
遮煙性能に関する建築基準法施行令第条改正概要を追記
◯
共◯
監
．．
耐風圧性の告示改正、断熱性、日射熱取得性の JIS 改正要点を解説
◯
共◯
仕．．
―
⑤鋼製建具の接着剤組立を解説◯（ 章 内装改修工事）
共◯仕．．
木材の表面仕上げの特記削除の理由解説（施工実態）◯共◯仕．．
「改修標仕」の軽量鉄骨天井下地の補強材の工法等の改定内容を記述◯
共◯仕．．
ニードルパンチカーペット関連記述の削除
◯
共◯
監． ．
体育館用フローリングについて日本フローリング工業会「フローリング張り標準仕様書」の内容を追記 ◯（ 章 塗装改修工事）
改◯仕．．
木部の RA 種の下地調整を施した後の透明塗料塗りは一般的には適用されないことを記載
◯改◯
仕．．
―
⑥素地ごしらえ（新規材料）の解説を追加◯改◯
仕．．
耐候性塗料塗りに「下塗り」として含まれていた錆止め塗料塗りを 節に分離移動◯共◯仕．．
クリヤラッカー塗りの種別、目止め、着色の解説を追記◯（ 章 耐震改修工事）
改◯監―⑦「 ． ． 被災建築物の補修工事」、「 ． ． 躯体の劣化補修等工事」、「 ． 津波対策改修工事」 ◯を追加
改◯監．．
免震材料等における材料検査の解説を追加
◯共◯
仕．．
―
「改修標仕」鉄筋関係改定（D 以上の重ね継手の禁止、機械式鉄筋定着工法、技能資格者、試験）の ◯
解説追加
共◯
監．．
塩化物量測定器の一覧表を見直し◯共◯監． ．
コンクリート温度が ℃を超える場合の解説を追加
◯
共◯
監． ．
耐火塗料の解説を見直し◯（ 章 環境配慮改修工事）
改◯仕．
⑧大防法、石綿則改正、「改修標仕」改定に伴い、解説を修正◯改◯仕．．
R 版 節の断熱アスファルト防水改修と 節のガラス改修工事を削除◯共 ：新築と共通の改定 ◯改 ：改修特有の改定 ◯仕 ：「改修標仕」改定に伴う改訂◯①〜⑧：本文に補足説明のある修正が各所に及ぶ改訂事項

表

監 ：「改修監指」のみの改訂◯

主要な改訂内容一覧
Re・・No.

５５BMM リポート「改修監指」では、その関連の図表や解説の修正⑤ （章）
鋼製建具の接着剤組立を解説

令和を行っています。

年版「改修標仕」に、鋼製建具の接着剤による組立が追加されたことに伴い「改修監指」③ （章） 節にまとめていた「材料」を各改修に次の解説を記載しました。
・素材としては、耐食性を向上させた「高耐食鋼工法の節に移動
章「外壁改修工事」には、多くの改修工法が板」があるが、溶接等によるめっき層の損傷が節に規定さあるため「改修標仕」には採用されていない。

れていました。今回の「改修標仕」改定で、各節一方、接着剤による組立の場合、溶接等によるに材料規定が移動しています。

めっき層の損傷がなく、平面部だけでなく、耐各節にありますが、すべての材料がそれに伴い、「改修監指」でも同様の構成に修正し、材料と工法などの解説を同じ節に記載しま

食性は戸全体に有効となり、特記により使用することもできる。

した。特に「改修監指」では、材料規格の引用な・接着強度、耐湿・耐久性等の基準については、どが多く、従来の構成では読みにくい状況でした（一 社）
日 本 サ ッ シ 協 会、（一 社）
日本シヤッタが、改善されました。

ー・ドア協会及び日本接着剤工業会による「鋼製建具・ステンレス建具の接着工法に関する品

④ （章）
（一社）
外壁複合改修工法協議会発刊『外壁複合改修工法ガイドブック』に沿って、年・溶接によるめっき層の破壊や熱歪等がなく、良い点も多いが、接着剤の取扱いに関しては、可解説を修正
令和

質管理基準」を参照するとよい。

月に、
（一社）
外壁複合改修工法協議会より『外壁複合改修工法ガイドブック』が発刊されました。用語等が整理されましたので、ガイドブックに準じて「改修監指」の外壁複合改修工法の解説を修正しました。

使時間内に使用し、接着後は固着時間まで養生が必要である。
・焼付塗装の場合、加熱温度に対して制限がある場合もあるので注意が必要である。
・施工方法については、（一社）
日本サッシ協会、解説の要点は、次のとおりです。

（一社）
日本シヤッター・ドア協会及び日本接着（）
外壁複合改修工法の種類

剤工業会作成の「鋼製建具・ステンレス建具の（）外壁複合改修工法の経緯

接着工法に関する品質管理基準」を参照すると（）
外壁複合改修工法選択の考え方よい。
・防火戸とする場合は、火災時に表面板が脱落しについて・庇先端、ベランダ先端、出隅部、ないよう注意する。

笠木等の剥落危険性が高い狭小部位への⑥ （適用・長期経年後の外壁全面改修料）の解説を追加

・タイル直張り工法によるタイル張り

従来の「改修標仕」の塗装改修工事の「下地調仕上げ外壁の改修５６章）
塗装改修工事に素地ごしらえ（新規材Re・・No.

整」は、既存塗膜の除去と除去した素材面の処理

建築改修工事監理指針（令和年版）の改訂概要のほかに新規材料の「素地ごしらえ」も含めてい「津波対策改修工事」では、関係する告示・基ました。令和

準や、国土交通省官庁営繕部の「官庁施設の津波節に独立させ、年版では、「素地ごしらえ」を節「下地調整」は既存素材と既防災診断指針」を解説しています。また、東日本大震災における官庁施設の被災例と対策工事例を存塗膜の処理だけになりました。
従来は、既存塗膜の除去と除去した素材面の「下紹介しています。

地処理」の工程表を基本とし、それに注記で修正を加え「素地ごしらえ」に対応させていました。
その結果、注記が多く分かりにくい面がありまし⑧ （章）
大防法、石綿則改正、「改修標仕」改定による解説の追加、修正章に移動した石綿含有建材の調査のほか、大たが、今回の改定でその点が改善されました。
さらに、「改修監指」の解説では、既存塗膜を防法、石綿則改正によって「改修標仕」は大きく除去した後の素材面を「露出素地面」と表記し、改定されています。それに伴い、「改修監指」に新規材料の素地面と区別しています。
「露出素地おいて次の事項について解説や修正を行っていま面」の処理はす。

節「下地処理」に含まれ、新規材料の素地の処理だけが、節「素地ごしらえ」に・工事計画届の変更・関連する法律とその適用事項の表なります。

・事前調査結果の行政報告⑦ （章）「 ． ． 被災建築物の補修工事」、「 ． ． 躯体の劣化補修等工事」、「 ．

津・集じん・排気装置の点検・除去完了の確認者
・施工記録の保存

波対策改修工事」を追加
章「耐震改修工事」では、「改修標仕」以外の工事として、「被災建築物の補修工事」、「躯体・けい酸カルシウム板第一種の扱い（隔離養生（負圧不要））の劣化補修等工事」の二つの項と「津波対策改修・各種石綿含有仕上塗材の扱い工事」の節を追加しました。

・法令上の石綿含有仕上塗材の除去措置「被災建築物の補修工事」では、二つの指針類

・具体的石綿含有仕上塗材の除去方法を参考文献とし、復旧工事例として、鉄筋コンクリート造の事例、鉄骨造の事例、基礎構造の事例を紹介しています。
「躯体の劣化補修等工事」では、三つの劣化に対する補修等に関する既存の指針・標準類と、打直し工法、ひび割れの進行防止の解説をしています。また、既存の RC 梁等に設ける設備用の貫通孔に対する補強方法として炭素繊維シートと炭素繊維ストランドの束を用いて補強する事例を紹介しています。
Re・・No.

５７