国⼟交通省 平成27年度第2回
サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型）採択プロジェクト（仮称）コイズミ緑橋ビル
建築プロジェクト
建築主︓⼩泉産業株式会社
建築・設備設計︓株式会社 ⽵中⼯務店
照明設計︓コイズミ照明株式会社

2016年2⽉22⽇
第17回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

０．建築概要
建 築 地 ︓⼤阪市東成区
建物⽤途︓事務所（⾃社ビル）
延床⾯積︓5180.15㎡
規
模︓地上6階北⾯イメージパース

南⾯イメージパース

断⾯図

休憩ｿﾞｰﾝ

執務室

大阪の都
心

執務室

執務室

応接室

執務室
階段吹抜

試験室
http://map.yahoo.co.jp/maps

⼤阪市内の都⼼から離れた住宅街に建設
地⽅都市でのモデルケース

駐⾞場

執務室

会議室

０．プロジェクト全体の概要

住宅地に建設される中⼩オフィスビルのプロトタイプを⽬指す
１．DALI連携システムを軸にした先進的な設備システムの実現
２．知的⽣産性・快適性を向上する設備システムの構築と効果検証
３．住宅地における中⼩オフィスビルへの波及効果
DALI（Digital Addressable Lighting Interface）
照明の調光制御に特化したオープンプロトコル（共通⾔語）
従来の照明制御システム

DALIネットワーク

Ethernet
Ethernet
Icont
DALIﾏｽﾀｰ

照明制御盤
制御ユニットセンサー
センサー

調光・調⾊制御に複雑な配線が必要

信号線を直列に繋ぐだけで器具毎に調光・調⾊制御が可能

１．DALI連携システムを軸にした先進的な設備システムの実現①DALI連携システム採⽤による設備の簡素化
中央監視盤の設置による連携制御システム

DALIを軸にした連携制御システム
空調集中ｺﾝﾄﾛｰﾗ-

a:空調集中コントローラーにて照明の点滅・調光・調⾊制御が可能
中央監視盤無しで、空調・照明の省エネが可能となる、普及性の⾼いシステムを構築

b:DALIセンサーを⽤いて、空調などの設備連携を計画
⼈の在・不在、明るさの情報をもとに、空調設定温度の緩和、換気の発停、ブラインドの開閉など簡易に省エネシステムを構築

１．DALI連携システムを軸にした先進的な設備システムの実現②知的⽣産性向上を⽬指した照明計画
調光・調⾊機能とセンサの連動で、屋内でも１⽇の時間の流れを視覚的に体感
午前中は⾊温度と照度を⾼め、明るくさわやかな光で活動的な視環境とし、午後から⼣⽅にかけてゆっくりと⾊温度と照度を低くしてゆき、暖かみのある落ち着いた光環境を実現。

・執務空間においては、エリアやパーソナルな設定を可能にして、ワークスタイルに合わせた照明制御を計画。
・会議室などは⽤途に合わせて個別制御を⾏い、タスクに合った空間を演出させる。

２．知的⽣産性・快適性を向上する設備システムの構築と効果検証①-a:外⽪熱負荷低減ファサードの実現
夏⾄の光

夏⾄の光

冬⾄の光

北⾯

⾃然換気

ダブルスキンカーテンウォールにより、断熱性能を⾼め、安定した⾃然光を取り⼊れる

冬⾄の光

南⾯
庇
植栽

光⇒熱⇒

Low-Eガラス

夏期ピークの熱負荷を低減
緑の眺望で、知的⽣産性向上に寄与２．知的⽣産性・快適性を向上する設備システムの構築と効果検証①-b:階段吹抜けによる⾃然採光・⾃然換気促進
夏⾄の光

夏⾄の光

冬⾄の光

⾃然換気

階段吹抜け

冬⾄の光

上下階のコミュニケーョンを促進し、知的⽣産性向上

昼
夜

光・⾵⇒

光と⾵が通り抜ける
ライトカーテン

２．知的⽣産性・快適性を向上する設備システムの構築と効果検証①-c:照明・空調のパーソソナル化

夏⾄の光

夏⾄の光

冬⾄の光

⾃然換気

冬⾄の光

パーソナル空調とパーソナル照明

ＤＡＬＩセンサーによる制御

光・空気⇒⼈知的⽣産性の向上

２．知的⽣産性・快適性を向上する設備システムの構築と効果検証②-a:効果の検証（省エネ）

空調集中ｺﾝﾄﾛｰﾗ-

BEMSを⽤いたエネルギー管理と⾒える化

BEMS

Ethernet
DALIﾏｽﾀｰ

ｺﾝﾄﾛｰﾗ-ﾘﾓｰﾄｽﾃｰｼｮﾝ

接点

防災設備

接点
接点

運⽤時のエネルギー削減を促進

ｾｷｭﾘﾃｨ制御盤

接点

DALI
ﾈｯﾄﾜｰｸ

接点
接点

照明器具

接点

センサー

R
S

ｴﾚﾍﾞｰﾀ制御盤

受変電設備

電⼒メーター

給排⽔設備

⽔道メーター

電灯設備

電⼒ﾏﾙﾁﾓﾆﾀｰ

動⼒設備

接点

ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞ設備

２．知的⽣産性・快適性を向上する設備システムの構築と効果検証②-b:効果検証（知的⽣産性）

⼊居前後で環境条件の測定と細⽬のアンケート調査等を実施

知的⽣産性向上に寄与する項⽬の抽出と対策を運⽤時も継続的に実施

ビル⼊居前のアンケート結果（抜粋）アンケート結果 全体

働き⽅から⾒たオフィス評価

設問1︓コイズミの「あかり⽂化創造」を原点とした光品質を追求する企業姿勢を社内外に発信する環境か︖
設問2︓多様な⾃然のリズムを集積し多くの⽣命を育む場の象徴として、周辺地域と働く⼈々に潤いを与える環境か︖
設問3︓活き活きと働き、知的創造性を促進する、コミュニケーションが⽣まれる空間になっているか︖

設問4︓モノづくりマインドやセールスマインドを⾼める快適なオフィス空間であり、⾃⾝のパフォーマンスを発揮できる環境か︖
設問5︓⼈視点に基づき最新の照明⼿法と技術を体験する事のできる場となっているか︖

アンケート結果
ミドルサイド東⼤阪
影響度―満⾜度オフィス満⾜度・業務影響度評価（１）⾃席デスク広さ（２）執務エリア（⾃席周り）の広さ（密度感）（３）席のレイアウトやグループの配置（４）⾃席で集中したい時の業務環境（５）⾃席周りの光環境を総合的にみると（６）机上明るさ（７）室内明るさ（８）器具や机上・対象物のまぶしさは（９）⾃席周りの温熱環境を総合的にみると（１０）温度（１１）湿度（１２）⾃席周りの空気環境（１３）⾃席周りの⾳環境

概ね３以下となっている
5（１４）⾃席周りの個⼈の収納量（１５）⾃席以外のオフィス内の共⽤収納量（１６）作業するためのスペース（１７）会議室・オープン打合せの数（１８）⾃席周りの打合コーナーの設置場所（１９）⾃席周りの打合コーナーの設備備品（２０）複合機の台数と複合機までの距離（２１）パントリーエリア（給湯コーナー）（２２）リフレッシュエリア（休憩コーナー）（２３）オフィスエリアのごみや清掃対応（２４）オフィスイメージ、デザイン（２５）総合的に現在のオフィス環境について

4
5

3

3.8

4

2.7
2.2

2.5

2.4

3.1 3.2

2.2

3.23.33.23
2.8 2.722

2.8 2.7

3.6
3.3

2.9

3.0 2.9

2.7

2.6
2.3

2.9

2.7
2.3

3.1

3.3

3.3
2.8 2.9

3.0
2.6
2.2

2.3

2.6 2.5

3.2 3.2

3.0

3.1

2.8

2.8 2.8

3.0

3.2

2.9 2.92.9 2.8

2.9 2.8
2.2

2.6
影響度
満足度

1

1
設問1

設問2

設問3

設問4

設問5

３．住宅地における中⼩オフィスビルへの波及効果①周辺の住宅と共存を図り、階段状の緑のバルコニーと屋上緑化に
より緑・空・光をわかちあう②災害時に最低限⾃⽴できるシステム
や新規開発の軽量天井により地震時の被害を最⼩化

3Φ（動⼒）

⾮常⽤発電機（⼩型）1Φ（電灯）

ポンプ
照明・ﾌﾗｯｼｭﾊﾞﾙﾌﾞなど過度な投資を必要としない
重要ミニマム負荷のみ供給

少量の燃料の備蓄で電⼒供給の時間を増やすことが可能

計画建物

本計画での省CO2効果
１．DALI連携システムを軸にした先進的な設備システムの実現
1）知的⽣産性を向上する新たなオフィス照明とDALIによる⾼度な照明制御

地⽅都市等での普及につながる省CO2技術・知的⽣産性向上への新たな取り組みを中⼼とした提案を⾏う
冬⾄の光

夏⾄の光
CO2削減量208.2 t-CO2/年
CO2排出削減率
43.2 ％
⾃然換気

夏⾄の光

２．知的⽣産性・快適性を向上する設備システムの構築と効果検証

43.5 t-CO2/年の削減
冬⾄の光2）DALIを⽤いた照明設備と空調設備等他設備との連携制御

1）緑化したバルコニー及びダブルスキンによる外⽪熱負荷低減
ファサードの実現

86.3 t-CO2/年の削減

16.7 t-CO2/年の削減

３．住宅地における中⼩オフィスビルへの波及効果
1）階段状のバルコニーと各階及び屋上緑化

2）太陽光発電、⾮常⽤発電機による重要ミニマム負荷の⾃⽴化
5.5 t-CO2/年の削減
3）軽量天井やダンボールダクトによる地震時被害軽減

2）階段吹抜けによる⾃然採光
⾃然換気
5.8 t-CO2/年の削減
3）照明と空調のパーソナル化による省エネ性と快適性の両⽴
19.7 t-CO2/年の削減
4）BEMSによる⾒える化と効果の検証
30.7 t-CO2/年の削減