夏2018
No.1382018（平成30）
年6月20日発行（年4回 6・9・12・3月の20日発行）
第15巻第59号（通巻138号）
平成14年4月19日第三種郵便物認可

TOP ARTICLE

第46回 定時総会・

平成30年度年次大会

2018年 県内公示地価

住宅地2年ぶり上昇
二極化が一層鮮明に

稲村ヶ崎

夏号

県本部会員心得

公

正

品

位

2018 No.138

3

規

律

感

頼
謝

定時総会と転轍手
──本部長

4

信

全日かながわ 多士済済①

6

秋山

始

TOP ARTICLE

第46回 定時総会・
平成30年度年次大会
全日かながわ 多士済済②“サラ飯”体験が下地 食堂・ラーメン店も
──理事

松本

修

7 EXPRESS2018年 県内公示地価
住宅地2年ぶり上昇

二極化が一層鮮明に

8 支部通信─横浜・横須賀・西湘・川崎・湘南・県央
10

不動産取引の現場から
──（株）マッケンジーハウス

112018（平成30）
年6月20日発行（年4回 6・9・12・3月の20日発行）
第15巻第59号（通巻138号）
平成14年4月19日第三種郵便物認可
発行人 秋 山始
編集人 大久保 光世
発 行 （公社）
全日本不動産協会神奈川県本部〒220-0004横浜市西区北幸1-11-15横浜STビル6F
TEL.045-324-2001

地球にやさしく神奈川県本部では環境問題の取り組みの一環として、広報誌に再生紙を利用し、ホチキス留めの廃止を試みています。扱い
にくさがあるとは思いますが、ご協力お願いいたします。

鳥居 大祐 代表取締役（西湘支部）

不動産取引 一問一答

インスペクションと“安心Ｒ住宅”制度について

12 委員会だより─公益事業推進委員会・組織活性化委員会
13 かながわ名所紀行
14

NEWS SCOPE

16

TOPICS─南湖院（茅ヶ崎市）
─

本格利用地83％に MM21の開発が急加速開かれた工場続々 大人の社会見学が人気
都市再生候補に横須賀と小田原─ほか

17 広がる熱気 スポーツチャンバラ
18 新入会員名簿／組織広報委員のつぶやき
19 平成30年度 宅地建物取引士法定講習日程のご案内

全日かながわ

定時総会と転轍手（公社）
全日本不動産協会神奈川県本部

本部長

秋山

始

去る５月25日、ホテル横浜ガーデンに於いて本会神奈

自動化の提案で、動力車で貨車を丘の上に押し上げ、貨川県本部の定時総会、年次大会が、中村副理事長及び東車を切り離し、コンピュータが自走する貨車をポイントで

京、埼玉、千葉、群馬、栃木の役員各位のご出席を賜り、切り替えて編成を整えるという操車場を全国に数カ所作

開催されました。

り、貨物基地として運用するという人身事故ゼロを目論

内容につきましては後の記事に記載されますが、出席むシステム提案でした。

代議員各位には、説明申し上げた全ての報告事項にご理

しかし、単独で自走する貨車には手動のブレーキしか解を頂き、また、提案申し上げた審議事項である組織運

制動手段が無いこと、速度を知り得る手段がないこと、

営細則一部改正案、規程細則案のご承認も頂き、滞りないづれも転轍手の行っていたことを機械が肩代わりしなく定時総会、年次大会が終了致しましたことをまず会員ければなりません。これらの難問も制動については自走各位に報告申し上げます。

している貨車の車輪をレールに挟んで制動する方法で、事業活動報告では新規入会103社目標に対し、134社、速度の検知はまだ実用化されていなかったドップラー効

研修会・講習会等の開催延べ69回受講者4668人を中心

果（移動している物体に電波を発射すると反射波の周波に報告致しました。会員各位のご支援・ご協力に感謝申数が変わるという現象）を応用したレーダースピード

し上げます。

メーターを当時研究していた大学の研究所と共に開発す

またＨ30年度事業活動計画では新規入会108社を目標ることで克服すべく担当となりました。

とし、前年度からの継続事業に加えインスペクションの併せてこの装置を自動車の速度違反検知に使う商談も実施と「安心Ｒ住宅」商標活用による中古住宅の流通促あり、同時に実用化を開始しました。国鉄用はレールの進、ＩＴの進化による業務変革に対応する活発な研修を間に設置する箱型、自動車用は自立型で進め、その間の進めて参りますので、ご支援・ご協力をお願い致します。

実験では何度も貨車の速度検知不具合による連結時の衝撃で積荷であるビール瓶を大量に割ってしまったり、可唐突ですが「転轍（てんてつ）」をご存知でしょうか？

哀想にも積荷？の牛の角を折ってしまったり、随分お叱

鉄道線路の切替のことで、転轍機はポイントを指してりを頂戴しました。
また、県警に納品に伺った営います。

業マンが、喜び勇んで戻る際に、

子供の頃、駅の付近でその人は一両の貨車の角に体を乗納品済みの機器で捕まったとい

り出し、もう一方の手で赤やう笑えない話もありました。

緑の手旗を振り、後ろの機関

このシステムも眠れない日々

車の運転手に合図を送り、時の連続でしたが、高速道路でに貨車を停止させ、ポイント

オービスを、野球中継でスピーを切り替えてまた貨車の角にドガンを、居酒屋でＫビールを飛び乗るという、子供には理見る度に、今年やっとゴールド免許になったことと併せ、今は解不能な動きを繰り返していましたが、男の子には興味あ

機関車入替作業の様子（昭和34年8月7日撮影）

良い思い出になっています。

る光景で、夕日で貨車が赤くなるまでじっと見ていたこ

閑話休題とを今でもはっきり想い出します。

今年の第46回定時総会、H30年度年次大会は滞りなく

この頃は意味も解らずただ見ていたのですが、それから20年も経った頃、国鉄（現ＪＲ）からある商談を頂き、こ終了しましたが、まだまだ改善すべき点は多々見受けられます。

の光景が何だったのかを知りました。当時60輌以上の長

今後もしっかりとした方針・体制のもと、事業展開は

い編成であった貨物列車の行先を整理し、連結してゆく

もとより、中・長期計画案策定にも取り組み、一方で改編成作業の各駅での人力による前準備だったのでした。

善を推し進め、将来にわたり強固な体力を備え、いつまこの頃国鉄の労働組合は強力で今では当然のことです

でも会員各位のお役に立つ地方本部、転轍手がいなくとが、その転轍手の転落などの重大な事故に関し、経営側も間違いなくしっかり走れる事務局を作りあげるべく、に安全対策を強く要求していたのでした。

取り組んで参りますので、会員・役員各位の変わらぬご

そこで検討提案したものが無人での貨車の編成を行う

協力・ご支援をお願い申し上げます。
2018

夏号

3

TOP ARTICLE

第46回 定時総会

平成30年度年次大会
昨年45周年を迎えた公益社団法人 全日本不動産協会神奈
川県本部と公益社団法人 不動産保証協会神奈川県本部（秋山始本部長）は５月25日、横浜市中区山下町のホテル横浜ガー
デンで第46回定時総会を全日本不動産政治連盟神奈川県本部（同）の年次大会と合わせて開き、県内７支部からの代議員
138人の過半数の出席・委任を得て平成29年度の事業活動報告・決算報告・監査報告と30年度の事業活動計画・収支予算を代議員各位に報告した。任期２年目の秋山本部長を先頭に、さらなる組織強化へ新年度をスタートさせた。
保証協会をはじめとする総会の議事

たいとし、会員のスキルアップを図る

マイナスに抑えられた。正味財産期末に先立ち、5名の会員物故者に全員でステップアップトレーニングを進め、残 高は、6258万円で予 算 額を782万黙とうした後、あいさつに立った秋山

ラビーネットによる会員支援サービス

円上回った。

本部長は「29年度の入会は103社の予の充実に努め、行政共々積極的に町づ定 が134社 と130%の 達 成 率 を 見 た。

くりに挑戦してほしいとした。

30年度の事業計画は29年度同様、①
組織基盤の強化②公益事業の推進③専者らの利益を保護、宅地建物取引業の適正、取引の公正確保を目指し、苦情の早期解決、弁済業務の迅速処理、積門研修の充実―をもって東京五輪の議事は報告案件が29年度事業活動

極的な求償債権の回収、相談業務では2020年までに会員数2500を達成し、報告、決算報告、監査報告と30年度事

27年度から始まった川崎県民センター

組織力をさらに強化したい。
」と語り、業活動計画、収支予算の5件、審議事での相談案件に対し、引き続き迅速、会員へ支援を訴えた。

項が第1号議案として県本部組織運営

適正に回答できるよう相談員の資質向細則一部改正（案）に関する件の1件が上に努める。

そのほか30年度の大きなテーマとして空き家対策にも絡むインスペクショ

審議された。

会員と宅地建物取引士に必要な知ン（住宅診断）の推進、業界初の「安心

29年度の事業活動報告として（一財）

識・能力向上、不動産取引に関する紛

Ｒ住宅」事業者団体に登録、標章活用

不動産適正取引推進機構の協力のも争の未然防止へ教育研修も県と共催による活性化を図る。また、IT重説がと、県との共催で「宅建業者講習」（法

し、6〜7月に集中して政令市を中心に始まり、ITの進化による業務の変革期

定研修）を4回実施、1753社の受講で前年同様4回宅建業者講習を開催する。

に突入しているので素早い情報伝達とあった。不動産取引に関わる紛争解決

宅地建物の取引に関わる紛争や解決

活発な研修を行う。さらに、財務基盤のための事業として年8回の取引相談に対し、手付金保証金の支払いなど手の安定化へ向けてより一層取り組んで委員会を開催、25件の苦情受け付けに付金等保管事業の確実な実施を図り制いくことなどについて触れた。

対し5件を解決している。弁済業務で度をPRする。組織活動として会員の入来賓として関東の県本部長らが紹介は、神奈川県本部で取り扱った認証申会促進で、108社の加入計画を立てた。

され、長島埼玉県本部長が全国で3番

出 案 件 の 認 証 実 績 は3件 で 計1115万

30年度収支予算は、経常収益が会

目の大きな組織である神奈川県本部の円。退会会員への分担金返還は80件

員増による受取入会金、会費などで前29年度事業展開などについて、全日総

3835万円余。

年度予算対比102万円増の2747万円

本部及び保証総本部の原嶋和利理事長

組織活動の充実・強化により、入退会を見込む一方、経常費用は同15万円減

数は主たる事務所で103社の予定に対しらし3037万円とした。29年度から費

同理事長は、特に会員の入会促進に134社で達成率130％（純増数71社）、ま用の４割近くに割合を落とした全日へ貢献があったことを高く評価、少子高た従たる事務所では12カ所の予定数にの支払い負担金は50万円減の1076万円を計上した。

からのメッセージを代読した。

4■保証県本部

30年度の事業活動計画では、消費齢化が進行し、労働人口が刻々と変わ対し、28カ所、233％の達成率で前年

るなか働き方改革など社会環境の変化と同数の同率の大幅な新入会員をみた。

審議事項の県本部組織運営細則の一に対しては柔軟な発想をもって事業展

29年度決算報告では、経常収益が部改正（案）は地方本部代議員を定めた開する必要があると強調した。既存住予算比10％増の2921万円に対し、経第2条2項の定数について、正会員15名

宅の活性化へ向けた「安心Ｒ住宅」の制

常費用は予算比1％マイナスの3009万に1名の割合を25名に1名の割合により度普及や10月1日の協会設立記念日に円で、当期経常増減額は予算額408万

各選挙区に割り当て、25名に満たない

全国一斉の相談会を行って成果を出し円のマイナスに対し決算では87万円の端数の取り扱いは本部理事会において

TOP ARTICLE
別に定めるとするもの。出席代議員の強化②公益事業の推進③専門研修の充部のホームページでの活動報告に加3分の2以上の賛成により承認された。

実―を推進する。公益目的事業の実え、 地 域 政 経 懇 談 会 も 各6支 部 で 計■全日県本部施、遊休財産の保有制限など、従来と285名の参加者を得て市会議員、県会・は異なる運営とともに会員に「入会し国会議員らを講師に迎え、地域の身近

議事議案は保証協会と同様、報告事て良かった」と思ってもらえる事業展

なテーマと絡め市政・県政・国政報告項5件と審議事項1件。29年度事業活開をPDCA（Plan・Do・Check・Action）などを受け意見交換した。

動報告では、総合的に経済は好況を見

サイクルを回し、推進するとした。

せながらもやや力強さに欠けていると

29年7月、自民党県支部連合会との適正・公正な取引の推進としては、

予算要望ヒアリングを県庁で行い、国いう認識のもと、秋山本部長が冒頭の法令違反業者への指導、啓発活動ととと県へ印紙税の廃止、対面での重要事

あいさつでも触れた組織基盤のさらな

もに県、横浜市など行政と協力して、項説明の維持、宅地建物取引士発行業る強化など、3つの重点指針を掲げた。

外国人居住支援ネットワーク事業や高務と登録・変更業務の業務委託など９

組織基盤の強化では、103社の入会

齢者入居あっせんなどの促進を図る。

項目にわたる要望を行ったが、12月に目標に前年を上回る134社の新規加入

国外の不動産流通も調査研究、台湾の回答があり結果としては要望に応えるの実績を残した。会員の業務に役立つ

新北市の不動産業者団体との友好交流

ものは残念ながら無かった。

専門研修でも前年の3倍を超える20回を推進する。

開催し、計1130人の受講者をみた。
このほかにも消費者保護と会員の業法の適正な運営、取引の公正を確保す

組織活動の充実強化では、会員の入会促進で加入108社を目指す。

29年度収支決算の収入合計は、当期収入合計1590万円（繰越金を含む収入
合 計は5484万円 ）で、入 会 金 収 入 が30年度収支予算は、経常収益が前120万円増の635万円（127名）、会費収るために宅地建物取引士法定講習を９

年 度 対 比333万 円 増 の1億1958万 円

入936万円。一方、当期支出合計は政回（315名）、新規に免許を得た会員向で、受取会費2710万円、運営協力金

治活動費1393万円、経常経費128万円

けの講習３回（104社）、開業を検討し6770万円、研修会・講習会などの事を含め1522万円だった（次期繰越収支ている方を対象に免許申請から開業資業収益469万円などを見込む。

差額3962万円を含む支出合計は5484

金融資制度説明まで４回の開業セミ

経常費用は1億5244万円で、前年度万円）。貸借対照表・財産目録の負債ナーを開催（21名受講）し、３組の入会より1564万円上回った。当期経常増及び正味財産は3999万円となった。

を得た。消費者向けのセミナーも本部

減額は▲3286万円、正味財産期末残30年度活動計画として、政策・税制と7支部で開催、610名が受講している。

高は前年度より1088万円減らし4766

改正要望によって会員の権益擁護を図万円とした。

るため、前年同様7つの委員会を軸に不動産流通の円滑化へ向け、高度情報化社会に適合するよう総本部や関東

議案審議事項として1件、県本部組

広報活動の強化と組織基盤の強化の2

流通センターなどと連携し、業務支援

織運営細則の一部改正（案）が諮られ、項目を重点指針に掲げた。そのためにツール「ラビ－ネット」（旧ZeNNET）普保証協会同様、出席代議員の3分の2以は広報誌とともにホームページを積極及を図り、前年より回数を増やし７回

上の賛成により承認された。

活用し、地域政経懇談会の一層の活発

267名受講のICT（情報通信技術）研修会も盛況だった。

■日政連県本部な開催を得て、広報活動などの強化を推進する。組織基盤の強化としては、

29年度決算報告では、経常収益が議案は29年度活動報告、決算報告、

既会員の会費納入率の向上、新入会員

予算対比1659万円増の1億3284万円

監査報告、30年度活動方針、収支予獲得を図り、県議会議員顧問団をおい（実施率114％）、うち正会員受取会費算の報告事項5件と審議事項として、て県政に対しての要望活動を活性化さ

2664万円で予算比２%増、保証協会、

県本部規程細則（案）
承認の件。

せるとした。

日政 連 からの 受 取 負 担 金1227万円。

29年度活動報告では、総本部と連携

30年度収支予算は入会金収入540万

経常費用はほぼ横ばいの1億3668万円

しての業界権益擁護、消費者の利益保円（108名）、会費収入1065万円（2130（実施率100 ％）。そのほか消費者セミ

護で積極的な陳情や要望活動を行っ名）で当期収入1626万円、収入合計をナーなど関連事業費が91％増の472万た。成果として「固定資産税の負担調5899万円とした。支出では1570万円

円。45周年記念式典関係を含む総会費整措置及び条例減額制度」の継続、不の政治活動費を主とする当期支出合計

が136％増の452万円となり、予算を動産流通のための「不動産取得税・登は1720万円を計上した。これに次期260万円上回った。正味財産期末残高

録免許税の軽減措置」の延長が認めら

繰越収支差額4179万円を加え支出合は1億1589万円となった。29年度事業れた。このほか支部と連携しての地域

計5899万円と、前年度予算額を489

は適正に執行された旨の監査報告がな

政策懇談会を各地域で開催し地方議員万円上回った。

され、了承された。

と行政、経済界との交流を深められた。

審議事項として県本部規程細則（案）

30年度事業活動計画の基本方針で組織活動の結果、127名の新入会員の承認に関する件が諮られ、質疑のあは、業界を取り巻く社会環境の進化にの加入をみて、全国でも多い総勢2027と採決、出席代議員の3分の2以上の賛対応できるよう引き続き①組織基盤の名と2000名の大台乗せが実現。県本成により承認された。
2018

夏号

5

全日かながわ

わが県本部にも、すぐれた人材が多く集まっています。隠れた才能･技能を持つタレント性豊かな、知る人ぞ知る “あの人この人” をご紹介します。

あの人この人vol.6“サラ飯”体験が下地 食堂・ラーメン店も（公社）
全日本不動産協会神奈川県本部

松本

理事

修

別段、特別の趣味や特技があるわけではありません。不動産業界に営業で入ったのが1985（昭和60）年、独立したのが1995（平成７）年で開業から23年になります。
不動産業に入る前は日用品雑貨問屋の営業、いわゆるルートセールス。その外回り中の食事といえば、定食屋・そば屋・ラー
メン屋など。昭和58年頃のことです。そこで目にしたのは、混雑する店内で生き生きと働き、お客さまを迎える店員のおばちゃんや調理人たちの姿でした。
今思えば、これが現在の飲食事業に関わる、きっかけとなった気がします。

四川省の省都・成都に開店した濃厚家前で記念撮影。
右から４番目が私です＝2017年4月

12年前の2006（平成18）年、不動産会社の経営のかたわら伊勢原市にカフェテリア形式の食堂を出店。もちろん手に技術も無いわけで、飲食事業はフ先に始めた食堂の経営が落ち着き、6年前から独自ブ

ランチャイズの加盟店としてのスタートでした。

ランドの「横浜家系ラーメン濃厚家 伊勢原店・秦野店」「まいどおおきに伊勢原成瀬食堂、平塚神田食堂」とを小田原の老舗味噌醸造所と提携し、「いいちみそ」を勢いに任せ相次ぎ２店舗を出店させました。いわゆる幹使用した味噌らーめん専門店を平塚に、持ち帰り専門の線道路沿いの郊外型の店。車で入れることもあり、開店

生ぎょうざ店を秦野に現在展開しています。

当初、サラリーマンはもとより、地域の住民の方々で、にもう一つのターニングポイントは、独自ブランドをス

ぎわったのですが間もなく、あのリーマンショック。原タートする前に栃木県小山市にある厨房機器販売の兵藤

油・ガソリンも上がり、波が引くように客足はパッタリ。

製作所の兵藤氏が始めた、ラーメンに特化した塾への参先輩たちに聞くと「飲食業は右肩下がり。スタート時は加でした。ラーメン店に機器を売っても8割以上が戻っ

いいけど、段々下がってくる」。売上も相当下がり、「あてくる厳しい業界。経営から実技まで多方面のプロが集

あ、やらなければよかった」と後悔もしましたが、「持続まっての研修。今や弊社も講師として務め、分校が大分なくして結果は出ない」と踏み止まりました。本業にはにも広がっています。6年前に開校してから600人に及ぶ

多少影響が出たものの、本業があって持ち堪えられたと卒業生を輩出。弊社が塾に参加した「縁」で個人店経営

思っております。

者の悩みである食材仕入れ・物流などを共同化、大手と飲食部門を統括する責任者ですが、実は事務所近くのの仕入れ価格差をなくし人材教育など支援サービスがで

私がよく行くラーメン店主でした。話を聞くと前夜からきないかと考えるようになり、それがボランタリーチェー

半日以上かけ、とんこつスープを取ることでガス代や人ンの始動につながりました。現在、チェーン本部として件費などコスト面での経営圧迫のほか、自分の時間が全全国に加盟店24店舗、直営店6店舗となり、海外にも私

く取れないという。個人店経営者の共通する悩みもあ共がプロデュ－スした店舗が台湾の台北市、昨年は中国・り、店をやめて弊社に入社。10数年間の飲食経験をリ

四川省の成都にも出店しています。

セットし12年前、弊社の飲食事業立ち上げメンバーとなりました。この出会いが一つ目のターニングポイントと6

思います。俗に言う人との出会い、縁です。

小田原の不動産会社マイハウス。“二足のわらじ” を履いての54歳の挑戦は、
なお続きます。

EXPRESS2018年 県内公示地価
住宅地2年ぶり上昇

二極化が一層鮮明に

国土交通省が公表した2018年

島はバブル期には東京への通勤圏

位10位以内に入った。横浜モアーの県内の公示地価は、住宅地が2とされていたが、団塊世代のリタ

ズの隣接地で20年完成を目標に、年ぶりに上昇に転じた。商業地はイアに伴う〝都心回帰〟などによＪＲ東日本の超高層ビル（高さ約

6年連続、工業地も5年連続で上り、住宅地としての魅力が減少。

132メートル）も建設されている

昇。市区町村別に見ると、東京都

地元自治体、京浜急行電鉄などがことから、同駅西口のポテンシャ

心に近い横浜、川崎両市や、リニ

空き家対策や同半島を「海の軽井ルはさらに高まりそうだ。

ア中央新幹線の新駅が設けられる沢」と位置付けるイメージ戦略な工業地の標準地は前年と同数の相模原市が上昇基調を維持する一どを展開しているものの、地価の72地点で、平均価格は11万9600

方、交通アクセスが悪い三浦半島

下落には追いついていない。

円。平均変動率はプラス1.9％で、や県西部の一部では下落に歯止め

市区町村別でも、三浦市はマイ

前年より0.1ポイント縮小したもがかからず、二極化傾向が一層鮮

ナス5％台、県西部の南足柄市とのの、継続地点70のうち、上昇と明になった。

山北、真鶴両町、県央の清川村は横ばいを合わせた割合は92.9％

住宅地の標準地は前年と同数のマイナス3％台と大幅に下落。前で、前年より2.0ポイント増加し1343地点で、1平方メートル当た

年横ばいだった鎌倉市もマイナスた。さがみ縦貫道路の全線開通

りの平均価格は18万7400円。対0.1％と下落に転じた。いずれも（15年3月 ） の 効 果 は 薄 れ た が、前年比の平均変動率はプラス

交通の便の悪さが、住宅地として旺盛な物流需要を受け伊勢原、厚0.1％で、前年の0.0％（横ばい）の魅力をそいでいると考えられ

木市など堅調に推移している。

から2年ぶりに上昇となった。選る。これに対して、大和市はプラ

全国では、三大都市圏以外の地

定替えの17地点を除く継続地点

ス0.5％、海老名市はプラス1.1％

方圏で、商業地の標準地の平均価

1326のうち、上昇と横ばいを合と堅調に推移。

格が前年比プラス0.5％と26年ぶ

商業地の標準地は前年と同数のりに上昇。住宅地を含む全用途は360地 点 で、 平 均 価 格 は47万

プ ラス0.04％の 微 増 で、下 げ 止

交通アクセスに優れた横浜、川9400円。対前年比の平均変動率

まった。ただ地方圏では下落地点

崎、相模原の3政令市では、住宅

はプラス1.9％で、0.3ポイント上が半数を超え、同一県内での地価

地の平均価格が全区で5年連続上昇した。選定替えの5地点を除くの二極化が進んでいる。20年の東昇した。上昇率トップは「未来の継続地点355のうち、上昇と横ば京五輪を控え、地価が一本調子でまちづくり」を掲げ、パナソニッ

いを合わせた割合は86.2％で、前上昇に向かうかどうか、見通せな

ク工場跡地に18年3月オープンし年より2.2ポイント増加した。未いのが実情だ。

た「Tsunashimaサスティナブル・

曾有の金融緩和による開発資金のスマートタウン」（横浜市港北区

流入などが影響しているといえそ

綱島東）のプラス7.4％。27年にうだ。

わせた割合は68.6％で、前年より
1.8ポイント増加した。

リニア新駅が開業する相模原市緑地点別では横浜駅西口の商業ビ

区の橋本駅周辺でも、4地点が10

ル「横浜モアーズ」（横浜市西区位以内に入った。

南 幸 ） が、 対 前 年 比 で プ ラ ス

一方で、下落率が大きい10地点

13.0 ％、1平 方 メ ー ト ル 当 た りは京急線三崎口駅周辺など三浦、1220万円で6年連続の1位。同ビ横須賀両市で占められた。三浦半ルを含む同駅周辺の7地点が、上▽公示地価
土地取引の目安となる1平方メートル当たりの価格で、国土交通省が地価公示法に基づき、毎年3月に公表する。都市計画区域を中心に標準地を選び、不動産鑑定士が周辺の取引事例や土地収益などを参考に、毎年1月1日時点の価格を算定する。2018年の標準地は前年と同数の2万6000地点（うち神奈川県内
1787地点）。

2018

夏号

7

各支部から届いた
平成30年4月〜6月の活動報告をご紹介

横須賀 政経懇談会、支部 第46回定時総会を開催

2018.06

横浜支部

第46回定時総会・研修会
及び懇親会を開催

横浜支部は、平成30年4月27日（金）、横浜ベイホテル東急（横浜市西区みなとみらい）において、第46回定時総会・研修会及び懇親会を開催した。
■第46回定時総会 14：00 ～ 15：15
総 会 出 席 者129名（ 委 任 状487
通）の参加を得て、第46回定時総会が行われた。森木康弘氏の司会で、笠原副支部長の開会の辞に始まり、佐々木支部長の挨拶、資格審査、議長が選出（議長：白石千寿子氏・副議長：葉山広氏）
され、佐々木支部長の挨拶
初めに平成29年度事業・決算・監
査報告、続いて平成30年度事業計
画・予算が報告された。
続いて、横浜市に対する福祉事業の一環として、車椅子10台（通算180台目）
が横浜市健康福祉保健部の佐藤友也部長に贈呈された。この寄付に対し、林横浜市長から佐々木支部長に御礼の感謝状が贈られた。総会の最後に「平成28年４月～新入会員」の紹介が行われ、柿内副委員長の閉会の辞で、定時総会を無事終了した。
■研修会 15：30 ～ 17：10
休憩を挟んで、恒例の研修会が行われ、不動産営業という業務に直結したテーマと講師の解りやすく巧みな話術に終始熱心に講演に耳を傾け、会員の皆さまから好評を得た。
テーマ：「不動産営業に活かすポ
ジティブ心理学＆コミュニケー
ション」について講 師：心理学者／心理コンサル
タント 晴香葉子氏
講演される晴香氏
参加者：175社・184名■懇親会 17：15 ～ 19：00
参加者：135社・145名（来賓８名含む）
懇親会は、昨年同様、多くの出席者を得て、来賓8名の方のご出席を賜り、佐々木支部長の挨拶に引き続き、秋山
県本部長の祝辞、次に自民党横浜市連幹事長・梶村充氏の乾杯のご発声により会は始まり、冒頭に新入会員の紹介等が行われ、その後、
終始和やかな雰囲気のなか、名刺交換・会社紹介等が各テーブルで
秋山県本部長の挨拶
繰り広げられた。

8

平成30年３月８日（木）、政経懇談会を開催し、かながわ
信用金庫理事長の平松廣司氏、横須賀市政策推進課都市イ
メージ担当課長の奥村浩氏をお招きしてご講演いただきました。
まず、奥村浩課長から、「横須賀市の政策について」の講演があり、その後、平松廣司理事長より、「神奈川県の経
済状況、そして横須賀市のこれからの経済は？」についてお話をいただき、参加者は大変興味深く講演に聞き入っておりました。
また、４月19日（木）には、支部定時総会を開催し、県本部より佐野専務理事が出席しました。総会は活発な意見交換のもと、報告事項、審議事項も出席された会員の方々に了承され、定時総会は無事に閉会いたしました。
総会終了後の懇親会には引き続き、県本部の佐野専
務理事も出席し、会員の相互交流が図られ、実りある
時間を過ごすことができました。
今後も、会員の皆さま方にお役に立つ企画などを立案していきたいと考えております。

西湘支部

第46回定時総会・第1回支部研修会

平成30年４月26日（木）ホテルサンライフガーデンにおいて第46回定時総会を開催しました。初めに秋山神奈川県
本部本部長の挨拶の後、つづく資格審査では、出席25社、委任状60社、支部会員数（121社）の過半数を満たしており、総会は成立しました。岡本支部長の挨拶の後、議事に移り、１号議案を松本修氏が、２号議案を行谷弘氏が３号議案を関山敏文氏がそれぞれ報告し、質疑応答ののち、満場一致で承認されました。

さらに４号議案を松本修氏が、５号議案を行谷弘氏が報告をし、質疑応答ののち、こちらも満場一致で承認されました。
最後に、日比野有二氏の閉会の辞で、本総会は終了しました。
当日は総会に先立ち、平成30年度第１回支部研修会を開
催し、講師には公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会の関泰誠氏をお招きし、「不動産広告のルール」と題し、イ
ンターネット広告の違反について講義いただきました。

川崎支部

第39回定時総会、研修会、懇親会を開催

平成30年4月27日（金）エポック中原にて、第39回定時総会を開催し、無事終了致しました。
総会終了後には、本年度第1回目の教育研修会を実施しました。定員60名のところ、53名の参加がありました。
研修会の講師は、税理士法人ファルベ不動産の木下勇人先生をお招きして、不動産業者のための「提案実例から学ぶ 不動産法人化」についてご講演いただきました。
最初に相続対策の基本的思考についてじっくりと説明をいただき、贈与Ｑ＆Ａ、節税可能な資産継承方法、不動産法人化の概要の順でたっぷり２
時間お話をいただきました。お話の中で2025年には65歳以上の高齢者のうち、５人に１人が認知症にかかるというところが印象に残りました。遺言の重要性を再認識させていただきました。
研修会終了後は、同会場にて懇親会が開催されました。
講師の木下先生をはじめ、来賓として司法書士会、行政書
士会、土地家屋調査士会の先生のご出席を賜りました。笠
原支部長の挨拶に始まり、来賓の挨拶、乾杯の挨拶と続き、新入会員の紹介の後、各テーブルにおいて名刺交換及び会
員交流が行われ、終始和やかな雰囲気の中で会は終了しました。
川崎支部は今期も年５回の会員研修会を行う計画となっております。次回以降も会員の皆さまの実務に役立つような研修を企画して参りたいと存じます。

湘南支部

第41回定時総会、研修会、懇親会を開催

平成30年４月23日（月）
藤沢クリスタルホテルにおいて、第41回定時総会、研修会及び懇親会を開催しました。

総 会 に は35名、
研 修 会83名 の 会 員の皆さまに出席をいただきました。
研修会は、行政書
士の石井くるみ氏を
お迎えし、
「住宅宿
泊事業
（民泊新法）
で広がる新たな不動産
ビジネス」という演題で、講演いただきました。江ノ島は、
オリンピックのセーリング会場となっており、多くの海外選手チームはもちろんのこと、さまざまな形で訪日外国人旅行者が増え続けるといわれています。そこで、今回は一般の消費者にも参加いただき、ともにこのビジネスチャンスを活かすべく、宿泊ビジネスの現状、規制緩和、今後の展開等を詳しく聞き、大変有意義な研修会となりました。
また、懇親会も同会場で行われ、新入会員の皆さまも多数ご参加され、終始、和やかな懇親会となりました。
今後も湘南支部は、会員の皆さまに有益な情報の提供、充実した研修会、懇親会の開催に努めてまいります。

県央支部

第41回支部定時総会並びに平
成30年第1回支部研修会開催

平 成30年4月26日（ 木 ）厚 木 市
文化会館において第41回支部定時総会並びに平成30年第1回支部
研修会を行いました。総会は第1号議案平成29年度事業報告から第５号議案平成30年度収支予算まで、39社の出席、委任状53社の合計92社による承認を得、無事閉会いたしました。
その後は、引き続き、平井英長税理士
事務所の平井英長所長による研修会が行われました。
研修内容は「平成30年の税制改正について〜不動産・相続分野をメインに～」と銘打ち、「小規模宅地等の特例の見直し」や「生産緑地の2022年問題」等日頃の業務に直結する内容に、約90分の研修会もあっという間のうちに閉会を迎えました。
◆大和市民まつりに出店
5月12日
（土）
・13日
（日）
の２日間に渡り、広報活動の一環として大和市民まつりに参加しました。ブースを設けての無料相談会を併せて実施し２組の相談を受けたほか、イベントとしてパターゴルフを行い盛況のうちに幕を閉
じました。
2018

夏号

9

不動産取引の現場から（株）
マッケンジーハウス

鳥居 大祐代表取締役（西湘支部）

社長任期は５年、５支店１事業部を展開

JR平塚駅の目と鼻の先、今年で68回を数え全国有数の規模で開催される七夕まつりのメイン会場・東海道本通りとプラザロードが交わる交差点そばに本店を構える。カタ
カナ書きの社名は珍しくはないが、欧米人でマックと呼ば顧客の前で希望の間取りを手描きできる

松本賢治の名前から単純に取っただけですよ」。三代目はられる人材が増えてきたことともリンクしている。
「ただ、なく、二代目も含め社員としてプロパーから上り詰めた社

エリアしか知らないのでは知識や人脈の面で広がりがないれる人名を付けたのに、まず興味をそそられた。
「創業者のあっさり謎解きしてくれた。三代目といっても創業家では長職。任期は５年と決められ、５年で退社になるという。昨支店長になる段階で営業マンとして成績が良くても一つのので、自分の得意としているエリアのほかにエリアを挑戦

年、副社長からの就任、現在１年目で88人の社員を率いる。

させ、それで業績が残せれば資格あり。不動産営業は対顧は四半世紀を迎える。創業翌年には小田原、３年目には伊と、プロとしての技量も問う。だから、営業マンは全員、客株式会社に組織変更、さらにその翌年、本社を東中原に移iPadを持たせ、情報も共有させている。支店を多くしての創業は1995（平成７）年４月、駅東の老松町で、２年後に勢原に支店（７年後、秦野市に移転）を開いた。４年目には客だけでなく、同業者にも人脈がないとやっていけない」の前で希望に沿った間取りを手描きできるとする。全員にし、2001（ 平 成13）年 に 資 本 金2000万 円 の 増 資（ 現 在

スケールメリットはある。情報が多く入り理想の不動産を南、小田原東、厚木の各支店を開設し、16年にはワンストッ

くなることで原価も下げられるというのだ。

げた。現在、本店（法人営業部）のほか５支店１事業部を構さないと『あいつ何をやってんだ』と見られる。で、ちょっと8000万円）。その後も15年までの間に移転を挟みながら湘プでの経営戦略を見据え、中核となる建設事業部を立ち上え、西湘エリアではトップクラスの規模と陣容を誇る。

リーマンショックにも受注を３桁載せ商売の黄金律でもある「いい家をいかに安く提供するか」に腐心し、顧客の要望をゼロからプラニング、

間取りや材料、内装などすべてフリープランで提供するビルダーを自求める選択肢は多くなるし、土地など持てるストックが多失敗談もある。
「競争原理がすごく強いので、成績を残無理してでも物件を買いたがるんですね。原

価が行っちゃって利益が上がらなくて、売り切れるまでヒヤヒヤしています」。15年ほど

前、営業マンが25人ほどの規模になったと

き、社内の意思疎通ができずに直面した会社のピンチも明かしてくれた。
「銀行からの借り
入れは、返して行くので精一杯、返済が滞れ

ばいつ潰れるか分からない状態で半年間は休めなかった。辛かったです」と振り返る。

任する。
「理想のライフスタイルを

生きた教訓を力に夢のある会社にい、そのための社員教育と組織づくて、その人たちがこの会社の中にあって夢を形にする家づくりの楽しさ」をうたり。
「キャリアアップは一義的に自分のため、そして家族のために仕事するということから発想して、会社は収入を得るフィールドと考えてほしい。ただ私の考えを押しつけることはなく、自由に提案してもらい、いいものは採用される」と社員には伝えている。それが社員「その時の失敗が僕らの中ですごく生きてい見られなかったら、そういうことが起きるわけです。それなので自分で会社を立ち上げてやっていくよりは、この会社で頑張ったほうがプラスになると思うようにすればいいだけの話、と方向が見えました」。

「すごく大事なのは相場感。そこに住んだことがある、あのモチベーションとなるようだ。

るいは働いたことがあるとか、何かがないと失敗します。

ページの事業実績欄には、23年前の創業年の土地分譲で伊20人を配置しました。会社としてのスキルアップはやはり注文住宅、建売住宅、土地分譲が根幹の３事業。ホーム

勢原の７宅地、建物請負３棟に始まり、年ごとに場所と件

一昨年７月、建設事業部をつくって設計士、現場監督など
人材。営業所を増やすのは、その先です」。インド独立の父数が列記されている。直近16年には土地分譲255宅地、建マハトマ・ガンジーの『明日死ぬかのように生きよ。永遠に年にあっても宅地、建物とも３桁に乗せた。

血社長は43歳。

物請負157棟と増加の一途。リーマンショックの07〜08

10

支店の増加は、これらの事業展開に寄与した仕事を任せ生きるかのように学べ』が座右の銘。南足柄市生まれの熱不動産取引一般財団法人 不動産適正取引推進機構
客員研究員

村川 隆生

いちもんいっとう

CASE 41 インスペクションと“安心Ｒ住宅”制度について
いま、
既存住宅
（以下、
「中古住宅」）
流通市場の活性化の特定既存住宅情報提供事業者団体の登録を受けた団体

推進が国の重要な政策課題の一つになっています。このの構成員は、物件販売時の広告に、国が定めた「安心Ｒ住きる市場環境の整備を目的として、①インスペクションの〈標章（ロゴマーク）〉

ため、
国土交通省は、消費者が安心して中古住宅を取引で宅」の標章（ロゴマーク）を使用することができます。

普及促進のために宅建業法を改正し、②「安心Ｒ住宅」制度を創設して、中古住宅流通の活性化の推進を図っています。

１．宅建業法改正とインスペクション
平成30年4月1日に施行された改正宅建業法は、媒介書面にインスペクション事業者の「あっせんに関する事項」

・ロゴマークの使用に際しては、「ロゴマーク使用マニュ業者に対し、売主、買受希望者にインスペクション制度に・平成30年4月1日より使用開始されました。

を追加することで、中古住宅の媒介の依頼を受けた媒介ついての説明を行い、その実施・普及促進に向けて尽力す

ることを求めています。つまり、今回の宅建業法改正は、媒介等により中古住宅の取引に関わる宅建業者を通して、インスペクション制度の理解、認知度を高めて、既存住宅瑕疵保険と併せ、その実施・普及の促進を図り、中古住宅流通の活性化を推進しようとするものです。

２．国土交通省告示による「安心Ｒ住宅」
制度「安心Ｒ住宅」
制度は、中古住宅に対する
「不安」
「
、汚い」
、

「わからない」といったマイナスイメージを払拭し、消費者が安心して購入するための基礎的な要件を備えた中古住宅（「特定既存住宅」）
を「安心Ｒ住宅」と位置付け、「安心アル」に従って使用することが必要です。

○標章の使用手続き

全日本不動産協会は不動産業界で最初の登録事業者団体＊です。全日会員が「安心Ｒ住宅」のロゴマー
クを使用する場合は、協会へ使用申請のうえ許諾を受けることが必要です。なお、
この申請をするためには、代表者・役員・従業員のうち1名以上、全日本不動産協会「安心Ｒ住宅」研修を終了した「研修終了者」が在籍していることが必要です。
＊登録事業者団体：登録特定既存住宅情報提供事業者団体

協会の使用許諾を受けた会員が標章を使用した広告を実施しようとする場合、あらかじめ、「安心Ｒ住宅」の要件

Ｒ住宅」を提供する事業者団体の登録制度（「安心Ｒ住宅」に関する事項を記載した書面を作成し、その写しを登録るものです。安心Ｒ住宅の「Ｒ」とは、Reuse、Reform、規定10条2項一号）。当該書面は、社印を押印して、作成後制度）の創設を通じて、
中古住宅流通の促進を図ろうとす

Renovationを意味しています。

〈「安心Ｒ住宅」の要件〉（１）「不安」の払拭

事業者団体である協会に提出することが必要です（登録

3年間、保存することを求めています（標章使用規約6条2
項四号）

３．
「安心Ｒ住宅」
制度と取引実務「安心Ｒ住宅」の冠をつけて国がお墨付きを与えるよう①耐震性があること

・新耐震建築物又はこれに準ずるもの②インスペクションが実施されていること

・既存住宅瑕疵保険の検査基準に適合したもの（２）「汚い」イメージの払拭

・基準に適合したリフォームの実施・実施されていない場合、リフォーム提案（３）「わからない」イメージの払拭

・「安心Ｒ住宅調査報告書」の作成と情報開示な制度ですが、どの程度の「安心Ｒ住宅」が売物件として流通市場に出てくるかは全く未知数です。個人売主がこの制度を利用して売却するメリットは少ないと思われますので、多くは期待できないのではないかと考えます。一方、宅建業者の買取再販においては、活用を期待したいと思います。

なお、国土交通省は、普及状況を勘案しつつ、住宅購入者へ提供される情報内容の充実に向けて必要な見直しを検討するとしています。

※全日安心R住宅研修につきましては、別添同封パンフレットをご参照ください。
2018

夏号

11

公益事業推進委員会

委員長 山田達也

副委員長 米田恵子

委 員 秋山有史 阿部昌和 福田 徹

公益事業って何ですか？
こんにちは！ 委員長の山田

ネットはとても便利です」「イ

とても一言では説明できませんです。昨年度はお世話になりま

ンスペクション、公正競争規約

し、私自身も理解できていませした。

等これから大事ですよ」というん。そうは言っても事業のうち今年度もよろしくお願いいたような不動産流通機構に関する50％は公益目的事業でなけれします。当委員会では割合固いこと等研修も含め、全てではあばなりません。新たな公益目的

仕事をしています。……と言っりませんが公益目的事業です。

事業を更に実施していきたいとても生コン屋さんではありませこのように当委員会以外でもん。
「では何ですか？」と聞か

公益目的事業がいろいろな面でれるとちょっと説明が長くなり実施されています。

ただ公益目的事業が増えると当然のことながら、限りがある

ますが、そもそも公益社団法人

当委員会は、宅建士の法定講予算の中で会員支援の事業（公なので、公 益目的 事 業比率が習・消費者セミナーの開催・川益目的以外の）が減ってしまい

50％以上でないといけません。

崎県民センター相談室の相談員ます。この辺が頭の痛いところ

公益目的事業とは、例えば教派遣等（相談員の会員の皆さまです。

育研修、真山委員長の「地場のにはお世話になっております）

今、秋山本部長を（「は」で業者はナンバー 1ではなくオンを実施しております。加えて今はありません）始めとして、役

リー 1を目指そう！」と日々会

年度は10月1日（月）に、総本

員一同、公益法人会計の研修も員のため研修を行っています

部の企画で全国一斉無料相談会

含め、今後のシステムについてが、これは専門的な知識を身にを実施する予定です。県内の複研究しているところです。大事

つけ、不特定多数の方の利益の数会場で行う予定ですので、支な会員支援の構築も実施してよ

増進にプラスになるので、公益部、会員の皆さまのご協力をより良い協会を目指しています。

目的事業です。

ろしくお願いいたします。

今後とも会員の皆さまのご支

また、流通委員会、阿部委員

公益目的事業の細かな判断基

長 の「リリー スされ たラビ ー

準はいろいろとあるようです。

組織活性化委員会

委員長 川口弘久

副委員長 川崎高正 小林達夫

組織活性化委員会は平成27
年度に組織事業のさらなる活性

援、ご協力をよろしくお願いいたします。
（委員長 山田達也）

委 員 田邊賢一 長谷川雅章 出口賢道 中川信義

組織活性化委員会発足４年目を迎えて
都不動産協会賛助会員に加盟致しました。

て検討提言してまいります。
さらに昨年発足した佐野訓男
専務理事を座長とする組織運営化を企図して発足、現在委員会

平成25年４月に公益 社団法

検討ワーキンググループとも連

構成は７名、今年で活動４年目

人に移行して今年で５年を経過携して、具体的な組織事業展開になります。

しました。

に繋がるよう検討提言を進めてまいります。

昨年12月には神奈川県本部・今後の組織事業展開に於ける横浜支部合同で創立45周年記

喫緊の課題としては、公益目的

今後、出来るだけ多くの声を念式典を原嶋和利理事長、中村

事業の拡大及び遊休財産保有制

聞いて委員会活動に反映させて

裕昌保証副理事長他多数のご来限等公益社団法人として基本的行きますので、どのような事で賓をお迎えして盛会裡に開催す事項。

もかまいません、ご意見質問なることが出来ました。

12

思います。

中期的課題としては、入会金

今年度は会員支援の一環としに頼らない会費運営の検討、効て、共済事業及び厚生事業の充率的な県本部・各支部の組織事実を図るため一般社団法人東京業体制の整備などを委員会としどご連絡頂ければ幸いです。
会員皆様のご支援宜しくお願い致します。

（委員長 川口弘久）

南湖院（茅ヶ崎市）▲南湖院戸外横臥場＝昭和6年9月25日、南湖院絵ハガキ（茅ヶ崎市提供）

湘南の地に半世紀 東洋一のサナトリウム
JR茅ヶ崎駅から、相模灘の浜辺に
なん ご

向かって直線距離で約２㌔、南湖の地に1899（明治32）年9月、後年「東洋一」と称せられたサナトリウム（結たか核療養所）が開設された。医師・髙た こうあんなん こ いん

クリスチャンだった畊安は「医王祭」を開催し、地域住民らとの交流も図生の広場があり、その向こうに白壁った。

１世紀あまり風雪を耐え抜いてきた重吉などの文学者や女性解放運動の第一病舎が目に入る。創設以来、旧南湖院の“生き証人”だ。

記録によれば開院の年の5月28日

入院患者には、国木田独歩、八木家・平塚雷鳥の姉ら多彩な顔ぶれ。
劇作家の真山青果は病床の独歩のも田畊安（1861〜1945）による南湖院に上棟式が行われ、9月下旬には病とに通い「病状録」を、画家・萬鉄五治、大正、昭和の3時代にわたる半

最初の入院患者3人の中に幕末開国

畊安の死後、土地は日本海軍に接で、先の太平洋戦争の終戦まで、明室数10への受け入れを始めている。

郎は油彩の作「南湖院」を残した。

収されるが終戦後は在日米陸軍施設

世紀46年間、結核療養所として南の立役者、勝海舟の未亡人もいた。

有効な治療法がなく、結核が不治して、ドイツ人医師・エルヴィン・（昭和54）年、畊安院長の孫・準三

州からもたらされたのが「空気のきのの、一時肺結核を病み結核医療に陽の郷」が開設され、畊安の思想を

南湖院では自然治癒力を引き出す

運営主体・一般社団法人南湖荘の湖の名を歴史にとどめた。

の病、死病として流行した時代に欧れいなところで栄養のある食事をとり、安静を守る」ことだった。

当初5568坪、最盛期の昭和10年

畊安は東京帝国大学医学部を卒業

ベルツの助手として大学に残ったも取り組む。

ため、給水塔による上水、水洗トイとなり、その後返還をみて1979年
氏（故人）により有料老人ホーム「太受け継いだ運営がなされている。

神奈川一郎さん（73）
は、太陽の郷建設を手がけた会社の社員からの転代には5万坪（16.5万平方㍍）を超え

レ、洗濯室と汚水処理施設など環境室、1日の平均入院患者200人を数いる。日光浴も大切な治療の一環に旧第一病舎（左上写真）が茅ヶ崎市

戸外横臥場で海からの外気を取り込

国の有形文化財に正式登録されまし

る敷地を得て、14の病舎に病室158
える規模を誇った。

駅からサザンビーチの浜辺に至る

途中で「鉄砲通り」を経て南湖に入る。住宅地を抜けた所に、浜辺に多いクロマツやクスノキの高木とともに、ほのかな香りを漂わせるクリー
け垣。そこに旧南湖院の石の門柱がある。ここから2016年4月に一般公開された「南湖院記念

太陽の郷庭

園」
に入る。正面に旧医局、そこを回り込むと広々と開けた起伏のある芝で、独自の気象観測測候所を設け、みながら患者たちは養生を続けた。

身。
「 準 三 氏 の 遺 志 で2015年12月に寄贈され、さらに今年３月27日、た」と、
うれしそうに語ってくれた。

◆アクセス

ＪＲ茅ヶ崎駅南口のバス１番乗り場から浜見平団地行きで10分、仲町下車、徒歩７分。駐車場なし。
◆太陽の郷庭園 開園日は火、水曜日と年末年始を除く毎日。午前10時～午後５時。園内には旧南湖院第一病舎のほか、院長室棟、髙田畊安碑などがあり、富士山を背景にした第一病舎の風景は「関東富士見百景」に選ばれている。
◆茅ヶ崎ゆかりの人物館／開高健記念館（東海岸南6-6-64）
人物館では国木田独歩の没後110年で企画展『茅ヶ崎ですご
した最期の141日』を9月30日まで開催中。金・土・日曜。各館200円（両館300円）。

相模川

ム色の花をつけた “定家かずら”の生にも徹底した衛生管理を採り入れて

ＪＲ東
海道線

茅ヶ崎

平塚

←小田原

相模湾

2018

夏号

13

NEWS
SCOPE

本格利用地83％にMM21の開発が急加速

横浜・みなとみらい21（MM21）地区の開発事業
が、景気回復や超低金利政策の恩恵を受けて急加速
し、最終局面に差し掛かっている。横浜市のまとめ
では、開発済み、建設中、計画中を合わせた「本格利用地」の比率は2017年末で約83％にアップ。同
年末までの5年間に立地した大型商業施設、大規模オフィスビル、邸宅型結婚式場などは15棟に上る。
MM21地区の事業計画によると、同地区の総面積（186ヘクタール）から道路・鉄道用地、公園・緑地、埠頭用地を除くと、開発可能な業務・商業・住宅地などは87ヘクタール。17年末では開発済みの土地が57ヘクタール、建設中と計画中の土地が15ヘク開発事業が最終局面に差し掛かっているMM21地区

タールで、これらを合わせた「本格利用地」は72ヘ
クタールとなった。

を建設し、19年秋に系列企業を引き連れて東京・品

本格利用地は12年末には54ヘクタールだったが、川から引っ越す。資生堂も今年末、「化粧品の研究

その後5年間で18ヘクタールも増えた。MM21地区

開発施設としては世界最大級」の新研究所をオープの民間最大の地権者である三菱地所が13年に大型ンする予定。ともにミュージアム（企業博物館）を

ショッピングセンター「MARK IS（マークイズ）み併設し、来街者との交流を計画している。

なとみらい」、三菱商事都市開発が16年に商業施設

一方、都市のイメージアップに役立ちそうな施設「MARINE & WALK YOKOHAMA（ マ リ ン ア ン ド

も、続々と計画されている。不動産関連事業のケン・ウォーク ヨコハマ）」を開業したことも寄与した。

コーポレーションは21年度に2万人規模の音楽専用

オフィス関連では、スーパーマーケットの「オーアリーナやホテル、「ぴあ」は20年春に1万人規模のケー」が16年に旗艦店舗を併設した「オーケーみな大型コンサートアリーナを開業する予定。コーエーとみらい本社ビル」を建設したことや、
ケンタッキー

テクモゲームスも同時期に最大2千人収容のライブ

フライドチキンを展開する日本ＫＦＣホールディン

ハウス型ホール、ホテル、本社オフィスなどを備えグスが17年に大規模オフィスビル「横浜アイマーク

た複合ビルを建設する。

プレイス」の一部に本社とグループ会社を移転した
ことが特筆される。

かつて埠頭として使われていた新港地区は19年春ごろ、商業施設やホテルを併設した客船ターミナル

MM21地区への本社や事業所の移転は、今後も続に生まれ変わる予定。また、神奈川大学は21年4月、

きそうだ。京浜急行電鉄は「京急グループ本社ビル」

みなとみらいキャンパスを開設する。国際系の新学部を立ち上げるほか、外国語学部などグローバル系

三菱地所が13年に開設した「MARK IS みなとみらい」の学部も集約し、最大約5000人の通学を計画しているので、街のにぎわい創出にも役立ちそうだ。
しかし、同じ学校でも今年4月、髙島1丁目に開校
した市立みなとみらい本町小学校は、少し事情が異なる。MM21地区には当初、小学校の建設予定はなかったが、地区内外にマンションが増え、想定した以上に子どもが増えたため、計画を変更せざるを得なくなったのだ。同小学校は新入生と近くの本町小
学校から移った児童の合計約300人でスタートし、子どもが減少期に入る10年後には閉校する。

14

NEWS
SCOPE

開かれた工場続々
大人の社会見学が人気〝コト消費〟のブームも手伝って、工場や建設現場を訪ねる「大人の社会科見学」が、幅広い年代層に人気を呼んでいる。名称を商標登録して食事付きの日帰りツアーに仕立て、定期的に開催する旅行会社もある。その受け皿にもなるミュージアム機能や見学コースを備えた〝開かれた工場〟が、2、3年前
から県内に相次いで誕生している。
贈答用クッキーメーカーの「ちぼり」は昨年11月、グループ本社と工場からなる「スイーツファクト
リー」を湯河原町に開設した。4階建て、延べ床面積約6070平方メートル。見学コースだけでなく、菓

スイーツ工房やカフェスペースなども設けられた子づくり体験コーナー、スイーツ工房、カフェスペー「ちぼり」の「スイーツファクトリー」＝湯河原町

スなども設けた。ＪＲ湯河原駅から徒歩3分という立地を生かし、初年度10万人の来館者を見込む。

沢市）に同社の歴史や車づくりの技術などを紹介す日本ハム系列の「鎌倉ハム富岡商会」は16年6月、る「いすゞプラザ」をオープンした。3階建て、延歴史資料館を併設した新本社工場（鎌倉市）をオー

べ床面積約5900平方メートル。日産自動車も同月、プンした。3階建て、延べ床面積約6720平方メート

主力生産拠点の追浜工場（横須賀市）を皮切りに、ル。英国人料理人ウィリアム・カーティスが横浜開

全国各地の工場の見学者用ゲストホールを改装し、港直後に創業し、高級ブランドとして定着した鎌倉ブランド発信機能を強化している。

ハムの歴史を学ぶとともに、伝統的な布巻きロース
ハムの製造工程も見学できる。

京浜急行電鉄は来年秋、東京・品川から横浜・みなとみらい21地区に移転する京急グループ本社ビル

金属加工機械大手のアマダホールディングスは創（地上15階、地下2階、延べ床面積約2万3000平方

業70周年を記念して今年4月、伊勢原市の本社敷地メートル）の1階に「京急ミュージアム」を開設する。

内に記念会館を建設した。和風建築の平屋（2390

資生堂も今年末、同地区にオープンする新研究所

平方メートル）と日本式庭園（1870平方メートル）（地上16階、地下1階、延べ床面積約5万8000平方で構成。創業時の旋盤、日本で初めて商品化されたメートル）の2階に複合ミュージアムを設ける予定。

レーザー光板金加工マシンなどを展示している。来小田急電鉄は21年春、小田急線海老名駅の隣接地

年4月から一般公開する予定。
いすゞ自動車は昨年4月、藤沢工場の隣接地（藤に同社初の鉄道博物館「ロマンスカーミュージアム」（2階建て、延べ床面積約4400平方メートル）を設ける計画を今年4月に発表した。歴代の特急ロマン「鎌倉ハム富岡商会」の新本社工場では、伝統的なスカーや開業当初の通勤車両などを展示し、全国の布巻きロースハムの製造工程も見学できる＝鎌倉市

私鉄博物館の中でも最大規模になる見通し。年間27万人程度の来館者を見込む。
帝国データバンク史料館の調べでは、こういった〝開かれた工場〟や企業博物館は13年時点で全国に500以上あるという。いずれもCSR（企業の社会的責任）の一環として「良き企業市民」を目指し、顧客や地域との良好な関係を築く狙いで開設されたものだ。見学者の増加により、工場だけでなく地域全
体がにぎわうという経済波及効果も生まれていると
いう。
2018

夏号

15

都市再生候補に横須賀と小田原
軍港と城下町に再び活気を―全国化拠点（イメージ写真＝横の地方都市が人口減少や地域経済縮須賀市提供）、横浜DeNA

押しを受けて都市を再生させる取り

拠点移転計画が進む京急

小などの課題に直面する中、国の後組みが県内でもスタートする。県内

ベイスターズ２軍の練習線追浜駅周辺をスポーツ

では横須賀と小田原の両市を選出。

交流拠点と位置づけ、情報発信の拠しハードとソフト両面で支援し、観この事業で両地区の商店街の空き2018年度から３年間、内閣府と連携

光振興や空き店舗対策などを進め、
地域の
「稼ぐ力」
を創出する。

点整備やイベントを企画する。

店舗率を現在の7.6％から6.6％に改善、観光入り込み客数を349万人か横須賀市では、記念艦三笠やヴェら369万人に増加させる効果を見込

周辺を近代の歴史遺産を活用した文で、うち18年度の国の交付金は約1.3

ルニー公園などがある京急線汐入駅

む。３年間の総事業費は約7.9億円

過去最多
MM21地区の就業者、事業所
横浜・みなとみらい21（MM21）地区の2017年の就業者数（12月時点）が約10万5000人、事業所数（同）が約1810億円。

一方、小田原市では、小田原駅周辺を中心にお城通り地区の再開発、

市民ホールの整備などを計画。年間の観光消費額を172億円から191億円に増やす目標を掲げる。総事業費は約40億円で、うち18年度の国の交付金は約7.8億円。

箱根別荘地の民泊規制、条例可決
一般住宅に旅行者らを泊める「民泊」を解禁する住宅

宿泊事業法（民泊新法）の6月施行を前に、神奈川県議

社で、ともに過去最多となった。

会は3月23日、同県箱根町の別荘地で営業を規制する

た。市みなとみらい21推進課によると、昨年６月、ホテを禁止し、静かな住環境を保つ狙いがある。

とみらい」とオフィスビルの「横浜野村ビル」、12月には営業が認められていない地域でも民泊サービスの提供「新規オープンの施設などが事業所数と就業者数の増加ため、条例で地域と期間を定めて実施制限ができる。

就業者数は前年より約2000人、事業所数は約50社増え

ルや商業施設などが併設された「プライムコーストみなオフィスビル「OCEAN GATE MINATO MIRAI」が開業し、につながった」と分析している。

条例を可決した。大型連休や夏休みなど繁忙期の営業

民泊新法では、年間180日を上限に、ホテルや旅館のが可能となる。一方、騒音など生活環境の悪化を防ぐ

2020年夏開業へ
相鉄フレッサイン横浜駅東口

政府は所有者不明の土地に最長10相鉄ホテルマネジメント（横浜

年間の使用権を設定し、公園や農産

市西区）は、同市神奈川区で2020

物の直売所など公益性がある事業に年夏に「相鉄フレッサイン 横浜駅

活用できるようにする特別措置法案

東口」を開業すると発表した。19

年のラグビーワールドカップや20を閣議決定した。

向け、横浜にもホテル建設が相次で、不法投棄や景観悪化を防止し、所有者不明地を有効活用すること

年の東京五輪・パラリンピックにぐ中、駅前の好立地を生かしビジ

ネス客、訪日外国人客らの需要を取り込む。横浜駅東口周辺のにぎわい創出にも一役買いそうだ。横
浜市内では３店舗目。

16

所有者不明地に最長10年使用権

新たなホテルは14階建てで、敷地面積は約1300平方㍍。延べ床面積は約7100平方㍍で、客室数は283室になる。

地域活性化につなげる狙いがある。

市町村や企業、NPOなどが土地使用に関する事業計画を都道府県知事に申請し、公益性が認められれば、最長10年間の使用権を設定する。

県知事杯・教育長杯をいただく第32回県スポーツチャンバラ選手権大会が2018年5月27日、横須賀北体育館で開かれ、幼稚園児から中人が参加して、熱戦を展開した。大会審判団と役員・スタッフ、来賓、応援の家族を含めると総勢300人を超え、序盤戦から６面のコート周りにも熱気が広がった。大会を支援する全日県本部の秋山始本部長も前回同様、開会式で祝辞

え もの

ど、それぞれ得意な“得物”を武器に、個人・団体

戦で日ごろ鍛えた動作と技を競った。１分の制

限時間のなか、軽快なフットワーク、間合いをはかって打ち込み、突く動作で一瞬に勝負が決まる。

今大会では厚い選手層を持つスポチャンつばさクラブが、県知事杯（団体戦）と県教育長杯共に２年ぶりのダブル優勝を飾った。優勝・上位入賞者には、兄弟や家族でスポチャンに打ち込

んでいることがうかがえる。この日、基本動作で初優勝した庵智貴くんは身長110㌢の５歳。

1.5倍もある年長者を破った。
「どんなことがあっても、毎日練習している結果です」と母親は大感激。

田村勝家会長は「毎月のように全国各地で大会などが開催され、世界でも68カ国60万人の愛好者に親しまれています」と、スポチャンの広がりに期待している。＝優勝者･団体は別表

基本段・級
二段以上
基本動作部門
初段以下
初段以上
１級～３級
小太刀
４級～６級
７級・８級
９級・10級
２級以上
長剣フリー
３級～ 10級
二刀
有級・有段
長剣両手 有級・有段
楯長剣
有級・有段
３級以上
楯小太刀 ４級～７級
８級～ 10級
短槍・杖有級・有段
長槍・長巻・棒 有級・有段
短刀・楯短刀 有級・有段
ハンディ 基本動作・有級
キャッパー 小太刀・長剣・有級
小太刀
女子・有段
基本動作
幼年・小太刀 幼稚園
小学生・同 小学生
中学生以上 ・同

無級

選手たちはエアーソフト仕様の小太刀や棒な個人戦

同 部外の競技を述べ、エールを贈った。

第32回 神奈川県スポーツチャンバラ選手権大会

打突の部
（部内）

高年、女子まで幅広い層の選手・指導者約200

広がる熱 気 ス ポ ー ツ チ ャ ン バ ラ

つばさクラブが２年ぶりダブル優勝

広い年代層の選手に囲まれて秋山本部長＝追浜の横須賀北体育館

優勝者
田村 勇樹（つばさク）
佐藤 浩気（スマイル）田村 勇樹（つばさク）
神崎黎（横国翔剣会）
渡邉 二瑚（県立武道館）
森近 翔太（藤沢青少）
福島 圭祐（藤沢青少)
長谷部洋祐（スマイル）重田 和希（藤沢青少）
菅井 大輔（横浜杉田)今井 剛士（スマイル）
馬淵翔（県立武道館）神崎黎（横国翔剣会）
斎藤 渚沙（県立武道館）
福島 圭祐（藤沢青少)
佐藤 浩気（スマイル）長谷部洋祐（スマイル）宮本 真也（横浜杉田）加藤 奈菜（どさんこ）
加藤 奈菜（どさんこ）
渡邉佐世子（県立武道館）
滝口 陽介（秦野勝敏）
滝口 晴之（秦野勝敏）
細田 時生（秦野勝敏）
滝口 陽介（秦野勝敏）

第13回 市町村区対抗神奈川県知事杯
（団体戦）
優 勝
準優勝

スポチャンつばさクラブ（横浜市神奈川区Ａ）
清水口 翔、大津 瞬生、堂山愛莉紗、
加藤 伊織、田村 勇樹
スポチャンつばさクラブ（横浜市神奈川区B）
内山 皓貴、高橋 遥斗、柳瀬 有沙、
藤井 鳴海、江田 和馬

第13回 神奈川県教育長杯◆基本動作 グランドチャンピオン
初 段
藤井 鳴海
湘南学園高校 （つばさク）
個人戦
基本動作部門

基本段・級
３級以上
４級～６級
７級・８級
９級・10級

優勝者
藤井 鳴海（つばさク）
渡邉 修永（県立武道館）
庵
智貴（つばさク）金子煌（秦野勝敏）【表内の団体所属略称】つばさク（スポチャンつばさクラブ）：スマイル（スマイルSC）：県立武道館（県立武道館SC）
：秦野勝敏
（秦野勝
敏SC）
：横国翔剣会（横浜国大翔剣会SC）：藤沢青少（藤沢青少年会館
SC）：横浜杉田（横浜杉田SC）：どさんこ（どさんこSC） ※SC＝スポチャ
ンクラブ

2018

夏号

17

平成30年3月～5月
入会月

H30.3

H30.4

H30.5

新入会員名簿 （平成30年5月31日現在）

免許番号

商号

代表者

事務所の所在地

電話番号

支部名

045-341-4190

横浜支部

045-628-9718

横浜支部（1）30116 （株）ハマランド

片山 浩希

横浜市中区千歳町１－２
横浜ＴＨビル５０９号（1）30117 （株）成戸開発

村上 栄二

横浜市神奈川区台町１１－２９（1）30129 （株）ベイサイド

藪内 美穂子 横浜市西区浅間町４丁目３３４－６

045-624-8360

横浜支部（1）30132 （株）アコンプリッシュ

宇渡 隆明

横浜市神奈川区泉町１７－１１

045-620-5324

横浜支部（1）30133 （株）ボンズコーポレーション

柳 秀明

横浜市中区池袋６１－６９－５１０

045-263-9586

横浜支部（1）30136 グローラック（株）

安部 伸吉

横浜市西区楠町１６－１
ＣＩＴＹ ＢＬＤＧ５０２号

045-594-7253

横浜支部（1）30096 ユニット工販（株）

冨井 進

横浜市磯子区洋光台１丁目１３－３８

045-834-3030

横浜支部（1）30143 ミナコーポレーション（株）

河野 美奈子横浜市旭区中白根４丁目１－３
アリスガーデン横浜６０４号

045-953-1992

横浜支部（1）30147 小俣靴下（株）

小俣 富樹

横浜市磯子区丸山２丁目１４－３

045-751-4845

横浜支部（1）30119 （株）内山ペイントホーム

内山 正次

横浜市鶴見区尻手３丁目３－１７

045-947-4074

横浜支部（1）30154 （株）未来

茂木 さゆり横浜市中区蓬莱町２丁目４－５
関内ＤＯＭＯＮビル３階

045-263-2395

横浜支部（1）30156 （株）イエツグ

酒井 宏樹

横浜市神奈川区白幡町１－１０

045-439-1829

横浜支部（1）30159 ユーザースタイル（株）

佐山 友一

横浜市南区井土ケ谷中町１６番地

045-712-2525

横浜支部（1）30161 横浜ベイエリア不動産（株）

川村 敬一

045-307-3088

横浜支部（1）30166 （株）セット

島﨑 裕久

045-938-8171

横浜支部（1）30151 （株）ライズホーム

圓城寺 広明 川崎市多摩区西生田３丁目９－２１

044-969-7444

川崎支部

0467-81-5104

湘南支部

042-707-8886

相模原支部

045-227-7888

横浜支部

横浜市中区住吉町２丁目２１－１
フレックスタワー横浜関内６０４号
横浜市緑区中山町３２６－３
中山北口ビル６階（1）30163 （株）湘南エステート

志村 祐（1）30149 （株）アイズ

小林 良樹（1）30171 （株）プライムリング

武田 岳人（1）30193 （株）ＺＥＲＯ

全 美英

横浜市南区中村町１丁目１７－１０

045-516-1910

横浜支部（1）30173 （株）アクアプロパティ

髙妻 康宏

横須賀市若松町１丁目８ 泉ビル４階

046-876-8356

横須賀支部

刀川 茂夫

逗子市小坪７丁目１１－３６

0467-55-5524

横須賀支部（1）30167 トラストワン（株）

平 信彦

川崎市川崎区渡田２丁目４－１－１階

044-328-1101

川崎支部（株）ケーエステート（1）30178【東京都より移管】森角 和則

藤沢市南藤沢１５－１５

0466-47-6923

湘南支部

045-319-6600

横浜支部（1）30177（株）コータクホールディング【東京都より移管】

高座郡寒川町一之宮１丁目５－２８
相模原市中央区矢部１丁目１－１２
コーマス西門２０３号
横浜市中区住吉町５丁目６４－１
石渡ビル３０７号【前号の訂正】『全日かながわ３月号』（No.137）P16の「新入会員名簿」
ページにて「事務所の所在地」に誤りがありました。
正しくは下記となります。

H30.2 （1）30103 清水不動産（株）

清水 哲平

横浜市中区本町６丁目５２
本町アンバービル３階

組織広報委員のつぶやき
他にも大家族に密着してＴＶ番組にしあまあのもんでしょ？

リバティーエステートの高長谷と申に、どうして少子化になってしまうの

景気の回復も、長期的視野からみれ

ノベーション販売を行っております

いから番組になるんでしょうね。

皆さま、初めまして。組織広報副委員長を仰せつかっております、(株)たか はせします。会社は主にマンションのリので宜しくお願い致します。

ところで皆さん、ビッグダディってご存知ですよね？ 子どもが沢山ちゃう程世間は子沢山家庭が好きなのでしょうか？ やっぱり、今時物珍し
かく言う私も、知る人ぞ知るちょっとしたビッグダディなんですよ。上は昨年結婚した子から下は幼稚園年長のいて何度も結婚しているあの人です。 子まで、２男５女の計７人！ ねっ、ま18

やはり、我々不動産業界の繁栄もば「ストップ少子化」
ですよね。皆さん、未来のためにも子どもを沢山増やしましょう！

因みに私の座右の銘は『子孫残して資産残さず』です (^^)（多夫多妻を研究する会 会長）

平成30年度

宅地建物取引士法定講習日程のご案内

受付開始：９時20分から

講習時間：９時50分から16時30分

講習日

取引士証の有効期限

申込受付期間

第1回

平成30年 4月11日（水）

平成30年 4月11日 から
平成30年10月10日 まで

平成29年12月25日 から
平成30年 3月26日 まで

第2回

平成30年 5月17日（木）

平成30年 5月17日 から終了しました平成30年11月16日 まで

平成30年 1月 9日 から
平成30年 4月19日 まで

第3回

平成30年 6月20日（水）

平成30年 6月20日 から
平成30年12月19日 まで

平成30年 1月 9日 から
平成30年 6月 1日 まで

第4回

平成30年 7月18日（水）

平成30年 7月18日 から
平成31年 1月17日 まで

平成30年 1月19日 から
平成30年 6月29日 まで

第5回

平成30年 9月20日（木）

平成30年 9月20日 から
平成31年 3月19日 まで

平成30年 3月20日 から
平成30年 9月 3日 まで

第6回

平成30年10月17日（水）

平成30年10月17日 から
平成31年 4月16日 まで

平成30年 4月18日 から
平成30年 9月28日 まで

第7回

平成30年11月15日（木）

平成30年11月15日 から
平成31年 5月14日 まで

平成30年 5月16日 から
平成30年10月30日 まで

第8回

平成31年 1月16日（水）

平成31年 1月16日 から
平成31年 7月15日 まで

平成30年 7月17日 から
平成30年12月21日 まで

第9回

平成31年 3月13日（水）

平成31年 3月13日 から
平成31年 9月12日 まで

平成30年 9月14日 から
平成31年 2月25日 まで申し込みの際、必要なもの①顔写真4枚
（カラー・たて3㎝×よこ2.4㎝）※無帽・正面・無背景※スピード写真可、6カ月以内に以内に撮影したもの※家庭用プリンターで印刷した写真は不可※横浜ＳＴビル地下１階に証明写真機あります②お持ちの宅地建物取引士（主任者）
証※新規の方は登録通知葉書・身分証明書③認印（シャチハタ不可）④宅地建物取引士証交付申請書【申し込み先】※用紙は県本部・支部事務局にあります

神奈川県本部・各支部⑤受講料（窓口でお支払いただきます）①有効期限の6カ月前より申し込みできます。
②本人以外の申し込みには、委任状と申し込みに来る方の身分証明書（運転免許証等）
をご持参願います。
③登録事項（住所・勤務先等）に変更がある場合は、事前

土日祝・年末年始を除く
横浜支部以外の支部は、水曜日は休みです。
案内図

鶴屋町
3丁目
ホテル
キャメロットジャパン

ハマボール
イアス

内海橋

高島屋
相鉄口

の他の道府県登録の方は、登録行政庁へ県外受講ができるかご確認ください。

ヨドバシカメラ横浜モアーズ

横浜駅西口

浜駅
鉄横
地下

で開催する法定講習を受講することができません。そ横浜ベイシェラトン
ホテル＆タワー

横浜STビルに宅建協会へ変更登録をお願いいたします。
④取引士登録が東京都・千葉県・大阪府の方は、当本部

西口地下街
南10番出口駅〜ご注意〜

受付時間：10時から16時

そごう浜

受講料 12,000円
合計 16,500円

横申請手数料 4,500円
		

事務局

ルミネ
横浜店

横浜ビブレ

2018

夏号

19

されている方がいらっしゃいましたら、
是非、当会をご推薦ください。

○会員の業務相談システムが充実しています。
○会員のスキルアップのため、
各種研修会を開催しています。
○常に会員の皆さまに、情報の共有化を図っていきます。
○会員相互の親睦・交流が活発で、有効な情報交換の場があります。
○会員の皆さま方の建設的なご意見、ご提案が反映され易い組織です。
○保証協会入会により営業保証金1000万円に代わり、弁済業務保証金分担金として60万円を供託◯インターネットを利用した会員業務支援ポータルサイト「ラビーネット」を利用することにより、ワンランク上の業務支援を提供しています。
◯業務展開に必要不可欠な「ICT（情報通信技術）」の進化に誰もが対応できる研修（パソコン技術研修等）を実施しています。
◯実務に直結する専門的なセミナーから、今後の事業展開に役立つと思われるセミナーまでを多く開催しており、
会員のスキルアップを応援します。
◯従業者を対象とし、不動産業の実務が理解できる講座「ステップアップトレーニング」
をご用意しております。

その他にもメリットがございます。詳しくはホームページをご覧ください。

http://kanagawa.zennichi.or.jp/

全日

神奈川

公益社団法人 全日本不動産協会神奈川県本部
公益社団法人 不動産保証協会神奈川県本部

定価500円（本体463円）

局スタッフがしっかりサポート致します。

会員の購読料は会費に含まれています。

○入会申込書（主たる事務所）
をホームページよりダウンロードいただけます。また、開業まで事務発行人 秋 山 始
編集人 大 久 保 光 世
発行 （公社）
全日本不動産協会神奈川県本部

全日神奈川
県本部の
メリット

することで開業が可能となり、大幅に初期費用の軽減ができます。

2018（平成30）
年6月20日発行（年4回 6・9・12・3月の20日発行）
第15巻第59号（通巻138号） 平成14年4月19日第三種郵便物認可

全日本不動産協会のセールスポイント

夏号 No.138

身近な方で不動産業の新規の開業を検討

2018

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