2025年３月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2024年８月９日

上場会社名
グランディハウス株式会社
コード番号8999
ＵＲＬ https://www.grandy.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）佐山
問合せ先責任者 （役職名） 執行役員 管理部長
（氏名）梅木
配当支払開始予定日－
決算補足説明資料作成の有無：無決算説明会開催の有無：無上場取引所
靖龍司

ＴＥＬ

東028-650-7777（百万円未満切捨て）

１．2025年３月期第１四半期の連結業績（2024年４月１日～2024年６月30日）（１）連結経営成績（累計）売上高
2025年３月期第１四半期
2024年３月期第１四半期（注）包括利益

百万円
12,832
11,801

営業利益％
8.7
△15.3

百万円
116264△19百万円 （－％）

2025年３月期第１四半期

１株当たり四半期純利益円 銭
△2.09
3.68

2025年３月期第１四半期
2024年３月期第１四半期（％表示は対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
四半期純利益％
百万円
％
△87.3
△59－
△79.7
108 △85.1

経常利益％
△56.1
△74.8

百万円
25203

2024年３月期第１四半期

117百万円 （△84.0％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益
円 銭
－
3.66

（２）連結財政状態
総資産
2025年３月期第１四半期
2024年３月期（参考）自己資本

純資産
百万円
74,18874,4682025年３月期第１四半期

自己資本比率
百万円
24,14825,053％32.5
33.6

24,148百万円

2024年３月期

第２四半期末
円 銭
0.00

年間配当金
第３四半期末円 銭－

１株当たり純資産円 銭848.30883.02

25,047百万円

２．配当の状況
第１四半期末円 銭－－

2024年３月期
2025年３月期
2025年３月期（予想）0.00（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無期末

－合計
円 銭
32.00

円 銭
32.00

32.00

32.00

３．2025年３月期の連結業績予想（2024年４月１日～2025年３月31日）（％表示は対前期増減率）
売上高

営業利益

百万円
％
百万円
％
通期
54,0004.8
1,30010.6（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益
百万円
1,000％
14.0

百万円
600％
43.9

１株当たり当期純利益円 銭
21.07

※

注記事項
（１）当四半期連結累計期間における連結範囲の重要な変更：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む）

2025年３月期１Ｑ

30,823,200株

2024年３月期

30,823,200株②

期末自己株式数

2025年３月期１Ｑ

2,356,645株

2024年３月期

2,457,745株

2025年３月期１Ｑ
28,415,605株
2024年３月期１Ｑ
29,456,080株③ 期中平均株式数（四半期累計）（注）期末自己株式数には、「グランディハウス社員持株会専用信託口」が保有する当社株式（2025年３月期１Ｑ688,200株、2024年３月期 725,500株）が含まれております。また、「グランディハウス社員持株会専用信託口」が保有する当社株式を、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております（2025年３月期１Ｑ 707,650株、2024年３月期１Ｑ 940,475株）。

※

添付される四半期連結財務諸表に対する公認会計士又は監査法人によるレビュー：無※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
（日付の表示方法の変更）「2025年３月期 第１四半期決算短信」より日付の表示方法を和暦表示から西暦表示に変更しております。

グランディハウス㈱（8999）

2025年３月期第１四半期決算短信○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………………

2（１）当四半期の経営成績の概況 ………………………………………………………………………………………

2（２）当四半期の財政状態の概況 ………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（セグメント情報等の注記） ………………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

9（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

9（四半期連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記） ………………………………………………………

9（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………

9- 1 -

グランディハウス㈱（8999）

2025年３月期第１四半期決算短信

１．経営成績等の概況（１）当四半期の経営成績の概況
当第１四半期連結累計期間における我が国経済は、雇用・所得環境の改善による緩やかな回復が続く一方、海外景気の下振れが我が国の景気を下押しするリスクや物価上昇が経済活動に幅広く影響を及ぼすなど、足踏み要因も見られました。
住宅業界においては、資材価格高騰による建設費の上昇が続く中、住宅ローン金利の上昇懸念等が続き、顧客のマインドが低下する状況が続きました。
分譲戸建住宅の着工件数は、2022年11月に前年割れに転じて以来、本年６月まで前年同月に対し減少が続き、直近の５ヶ月は10％を超える減少となりました。
このような状況を踏まえ、当社グループは、新経営体制のもと、本年５月に、「持続的成長に向けた住宅事業の拡大強化」、「成長に向けた収益基盤の強化と成長投資の実行」及び「経営基盤の強化と企業価値の向上」を基本方針とする、新中期経営計画を公表いたしました。これらの基本方針のもと、成長ステージへの再転換を図り、更なる企業価値の向上に取り組んでまいりました。
主力の新築住宅販売事業においては、市場特性に合わせた開発・営業戦略を展開するため、開発本部及び営業本部の組織改革を行い、グループ体制を２本部制に改組いたしました。また、オーダー住宅専門部署を設置し、新たな顧客層の取り込みを進めるべく、営業活動を開始いたしました。
このような取り組みにより、当第１四半期連結累計期間においては、前年同期比で販売棟数が増えたことで増収となったものの、住宅市況の低迷により、利益ベースでは前年同期を下回る結果となりました。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間の経営成績は、売上高128億32百万円（前年同期比8.7％増）、営業利益１億16百万円（前年同期比56.1％減）、経常利益25百万円（前年同期比87.3％減）、親会社株主に帰属する四半期純損失59百万円（前年同期は親会社株主に帰属する四半期純利益１億８百万円）となりました。
セグメントごとの経営成績は次のとおりです。
①不動産販売新築住宅販売では、今期から開発部門と営業部門のグループ体制を、１本部制から首都圏と北関東のエリア別２本部制とすることで、マーケット特性に違いのある各エリアの意思決定を迅速化する体制に改組しました。また、オーダー志向の顧客を獲得するため、注文住宅の専門部署を設け、受注活動を開始しました。
商品面では、全棟長期優良住宅認定のＺＥＨ住宅『ソラタウン柏の葉キャンパス97′Liwie（柏市、全57区画）』の販売を開始するなど、全営業エリアにおいてサステナブルで競争力ある家づくりに取り組みました。
このような取り組みにより、当四半期における新築住宅販売棟数は、前期を上回る313棟（前年同期比14棟増）となりましたが、販売価格は、住宅価格が高騰し住宅需要の冷え込む中、適正価格を維持することが困難な状況が続きました。
中古住宅販売では、新築住宅と同様に需要の低迷と販売価格の上昇が続いたことで、仕入価格の高騰と新築ローコスト分譲住宅との競合が激化する厳しい状況が続きました。このような中、厳選した仕入に取り組むとともに、既存物件の販売促進に注力しました。その結果、当第１四半期連結累計期間の販売棟数は、31棟と前年同期比４棟増の結果となりました。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間における不動産販売セグメントの売上高は120億91百万円（前年同期比10.7％増）、セグメント損失は75百万円（前年同期はセグメント利益44百万円）となりました。
②建築材料販売
建築材料販売では、新設住宅（木造）着工戸数が2022年４月以来、本年４月を除き、６月まで前年同月を下回るなど、引き続きプレカット材や建築材料等の受注環境は厳しい状況が続きました。一方で、木材価格は前年同期に比べ、下げ基調から横ばいになりました。
このような状況の中、優良顧客の囲い込みと埼玉県エリアでの新規顧客の獲得に注力しましたが、需要の低迷と競合激化による影響で、前年同期に比べ減収減益となりました。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間における建築材料販売セグメントの売上高は６億28百万円（前年同期比18.7％減）、セグメント利益は41百万円（前年同期比51.9％減）となりました。

- 2 -グランディハウス㈱（8999）

2025年３月期第１四半期決算短信③不動産賃貸不動産賃貸では、賃貸オフィス等（住居用建物を含む）の運用状況が、計画外の修繕工事を行ったことで経費が増加しましたが、稼働率は引き続き高水準を維持しました。
パーキング事業の運用状況は、第２四半期に稼働予定の時間貸駐車場(30台)を既存パーキングの隣接地に取得し、拡張工事で既存パーキングの運用を一時停止したものの、全体としては前年並みの稼働率で推移しました。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間における不動産賃貸セグメントの売上高は１億12百万円（前年同期比2.0％増）、セグメント利益は61百万円（前年同期比12.1％減）となりました。
（２）当四半期の財政状態の概況
当第１四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ２億80百万円減少し、741億88百万円となりました。主な要因は、不動産販売事業において在庫販売が進捗し、棚卸資産が減少したことによるものです。
負債は、前連結会計年度末に比べ６億25百万円増加し、500億40百万円となりました。主な要因は、棚卸資産が減少したものの、配当資金や賞与資金を手当てするため、有利子負債が増加したことに加え、配当金や夏期賞与に関連する源泉税預り金など、その他流動負債が増加したことによるものです。
純資産は、前連結会計年度末に比べ９億５百万円減少し、241億48百万円となりました。主な要因は、株主配当金の支払いによるものです。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2024年５月13日に公表いたしました連結並びに個別業績予想に変更はありません。

- 3 -グランディハウス㈱（8999）

2025年３月期第１四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2024年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形、売掛金及び契約資産
販売用不動産未成工事支出金
仕掛販売用不動産
商品及び製品原材料及び貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計繰延資産社債発行費
繰延資産合計資産合計- 4 -

当第１四半期連結会計期間(2024年６月30日)

10,193,701
487,539
13,322,680
19,17834,681,471
295,766
152,029906,320△1,30260,057,385

10,503,896
499,634
13,457,370
29,85033,463,270
268,900
158,0021,201,441△4,97059,577,395

3,716,254
13,53945,217
7,536,497
58,13545,973
11,415,618

3,679,618
25,13344,486
7,656,234
50,457
31,57911,487,508

754,193
58,427
812,620

719,911
56,169776,081

270,800
10,642547,404
1,223,988△5,0002,047,836
14,276,074328,200
10,488642,046
1,221,647△5,0002,197,382
14,460,972

135,294
135,294
74,468,754

150,002150,00274,188,370

グランディハウス㈱（8999）

2025年３月期第１四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(2024年３月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
１年内償還予定の社債
１年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払法人税等
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
リース債務
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第１四半期連結会計期間(2024年６月30日)

3,166,738
17,039,600
300,000
4,846,806
26,418
137,769
175,296876,034
26,568,664

3,196,938
17,818,100
500,000
5,051,376
22,267
104,759
173,987
1,339,070
28,206,500

7,800,000
13,422,390
38,543
267,837
1,168,527
149,096
22,846,395
49,415,059

8,300,000
11,924,371
33,897－1,204,872
370,664
21,833,805
50,040,305

2,077,500
2,677,285
21,428,435△1,267,754
24,915,465

2,077,500
2,675,626
20,438,080△1,214,906
23,976,299

131,849
131,849
6,380
25,053,694
74,468,754

171,765
171,765－
24,148,065
74,188,370

グランディハウス㈱（8999）

2025年３月期第１四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 2023年４月１日
至 2023年６月30日)

当第１四半期連結累計期間(自 2024年４月１日
至 2024年６月30日)

11,801,593
9,910,447
1,891,145
1,626,587
264,558

12,832,762
11,147,969
1,684,792
1,568,521
116,270

11
2,861
7,544
10,172
12,94733,537

14
3,111
5,824
1,309
8,854
19,113

85,233
1,857
7,050
94,141
203,954

96,226
1,932
11,281
109,439
25,944－－

181
181

4,371
－
－
4,371

10,765284
100,000
111,050

199,582△84,924

116,421△25,237
91,183
108,398

86,645△112,125△25,480△59,444

108,398△59,444

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取事務手数料
完成工事補償引当金戻入額
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
シンジケートローン手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
リース解約損役員退職慰労金
特別損失合計税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益又は四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）- 6 -グランディハウス㈱（8999）

2025年３月期第１四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 2023年４月１日
至 2023年６月30日)

当第１四半期連結累計期間(自 2024年４月１日
至 2024年６月30日)

108,398△59,444

8,800
8,800
117,198

39,91639,916△19,528

117,198－△19,528－

四半期純利益又は四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 7 -グランディハウス㈱（8999）

2025年３月期第１四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（セグメント情報等の注記）
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自 2023年４月１日 至 2023年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
不動産販売

建築材料
販売

不動産賃貸

計

調整額
（注)１

四半期連結損益計算書
計上額
(注)２

売上高
外部顧客への売上高

10,918,208

772,963

110,420

11,801,593－11,801,593

セグメント間の内部売上高又は振替高

13,1701,040,918

20,952

1,075,041 △1,075,041－

10,931,378

1,813,881

131,373

12,876,634 △1,075,041

11,801,593

44,70385,49569,848計
セグメント利益

200,047

3,906

203,954（注）１．セグメント利益の調整額3,906千円は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間（自 2024年４月１日 至 2024年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
不動産販売

建築材料販売

不動産賃貸

計

調整額
（注)１

四半期連結損益計算書
計上額
(注)２

売上高
外部顧客への売上高

12,091,832

628,255

112,674

12,832,762－

12,832,762

セグメント間の内部売上高又は振替高

12,150868,803

21,049902,002△902,002－

計12,103,982

1,497,058

133,723

13,734,764△902,002

12,832,762

セグメント利益又は損失（△）△75,693

41,08061,431

26,818△874

25,944（注）１．セグメント利益又は損失の調整額△874千円は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

- 8 -グランディハウス㈱（8999）

2025年３月期第１四半期決算短信（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（四半期連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記）
当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期
連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次のとおりであります。
前第１四半期連結累計期間（自 2023年４月１日
至 2023年６月30日）
減価償却費
のれんの償却額

75,523千円
34,281

当第１四半期連結累計期間（自 2024年４月１日
至 2024年６月30日）
75,910千円
34,281（追加情報）（従業員等に信託を通じて自社の株式を交付する取引）
当社は、2022年３月期より、当社社員に対する当社の中長期的な企業価値向上へのインセンティブの付与を目的として、「信託型従業員持株インセンティブ・プラン（E-Ship®）」（以下、「本プラン」といいます。）を導入しております。
(1）取引の概要
本プランは、「グランディハウス社員持株会」（以下、「持株会」といいます。）に加入するすべての社員を対象とするインセンティブ・プランです。本プランでは、当社が信託銀行に「グランディハウス社員持株会専用信託」（以下、「従持信託」といいます。）を設定し、従持信託は、信託の設定後６年間にわたり持株会が取得すると見込まれる数の当社株式を予め取得します。その後は、従持信託から持株会に対して継続的に当社株式の売却が行われるとともに、信託終了時点で従持信託内に株式売却益相当額が累積した場合には、当該株式売却益相当額が残余財産として受益者適格要件を満たす者に分配されます。なお、当社は、従持信託が当社株式を取得するための借入に対し保証することになるため、当社株価の下落により従持信託内に株式売却損相当額が累積し、信託終了時点において従持信託内に当該株式売却損相当の借入金残債がある場合は、当社が当該残債を弁済することになります。
(2）信託に残存する自社の株式信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額（付随費用の金額を除く。）により純資産の部に自己株式として計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前連結会計年度418,613千円、725,500株、当第１四半期連結会計期間397,091千円、688,200株であります。
(3）総額法の適用により計上された借入金の帳簿価額
前連結会計年度369,530千円

当第１四半期連結会計期間369,530千円（役員退職慰労金制度の廃止）
当社は、2024年６月27日開催の定時株主総会において、役員退職慰労金制度の廃止に伴う打ち切り支給を決議しております。これに伴い、「役員退職慰労引当金」を取り崩し、打ち切り支給に伴う未払額202,125千円を固定負債の「その他」に含めて表示しております。

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