ARCHICAD USER CASE STUDY

現在社員は 30 名で、設計者は 27 名。
（前・中央）が武部社長。

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設計・施工でBIMをフル活用し「札幌モデル」を構築
日本都市設 計株 式会社
http://www.nihontoshi.co.jp

札幌市に本社を構え、主な仕事は、北海道内の総合計画・庁舎・会館、展示施設、保健・福祉・医療施設、宿泊・保養・観光、教育施設、スポーツ施設、給食センター、集合住宅などの建築設計、および既存建物調査やランドスケープ 計画、インテリア計画など。建築の総合コンサルを担う。

所

在地

代表取締役
創業

業 務 内 容札幌市中央区北 3 条⻄ 28 -2-1
サンビル 3 階
武部 幸紀
1969年

建築物の設計及び管理建築の総合コンサル

上記に附帯する一切の業務「発注者の意識を変えるために、建築業界から変えていく」
そんな思いで、社内だけにとどまらず、建設、設備の工事会社と連携して BIM の導入を推し進める人物がいる。日本都市設計株式会社の代表取締役・武部幸紀さんだ。

日本都市設計は、1969 年に東京に創設。6 年後、札幌オリンピックを機に、故郷である札幌市に本社を移転した。
手がけている設計は、病院や学校、1 万㎡を超える総合体育館など、公共建築が約６割を占める。

武部さんが創業者の父親から会社を引き継ぎ代表取締役に就任したのは、2007 年のこと。その後、BIM の導入を決めたのは 2014 年のことだ。

「それまでは、二次元 CAD で図面を描いていました。二次

元 CAD は手書きと同じで、修正があると一枚一枚関係書類を修正していく必要があります。そうすると、修正モレといった人為的なミスが生じるリスクが高くなるのです。そういう図面の不整合をなくす手段として、BIM に着目しました。
BIM を使うようになってから、これまで A1 サイズで百ページを超える膨大な図面のデータを、ひとつのモデルとして管理できるようになりました」

数ある BIM ソフトの中でも Archicad を選んだのは、当時いた全社員による多数決。直感的で使いやすい操作性と互換性の高さが決め手となった。

「BIM を導入することで、社員全員が一つのデータを使い同時に作業ができるようになったのは、社員の働き方にとってもメリットが大きかったと思います」

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設 計の質を落とさずに、効率的に利益 率を上げるためには、社 員は最 大 4 0 名。

「それが、ひとり一人の社 員に向き合える人 数 」と、武部さん。

社 内 全 員 が B I M を 使 えるようになることで、 描 ける 夢

BIM を導入するときに、武部さんが決めたルールが１つだ

けある。それは「社内で設計に使うソフトは Archicad のみ」。

「年齢も経験値もバラバラなので、浸透するまでには時間もコストも膨大にかかりましたが、混在したら前に進まないので」と、武部さん。日本では、無料で使える二次 元 CAD もあるため、現在も多くの企業が CAD ソフトにお金をかけることに抵抗感があるという。

「フリーソフトには文句は言えないけれど、有料になればその分、操作性や作業性などの付加価値が付きます。もちろん、初年度の社内 BIM 導入コスト「レギュラー版：84万円」「ソロ版：34.5万円」
イニシャルコスト※定価（税抜）

ライセンス
購入費

レギュラー版

736万円（11ライセン ス ）ソロ版

489万円（14ライセン ス ）ワークステーション型
PC 購入費年間の維持費合計

516万円（25台）

1 ,7 4 1 万 円（税抜）

ラン ニン グコ スト（ 保 守 管 理 費 ）レギュラー版

198万円／年（25ライセンス）

ソロ版

115万円／年（8ライセンス）

合計

3 1 3 万 円 ／ 年（税抜）

そこに目的や価値を見出せなければ使う必要はないのです

それぞれの価 格は 導入当時のもの。コストは 約 2,0 0 0 万円 。設 計社 員全員

武部さんが多額の投資をしても BIM を使って見たい世界

ーパーゼネコンさんが 設 計も施 工も一気 通 貫で 進める一が……」とは、設計会社、施工会社、設備会社が一体となり、設計から施工までシームレスに建物を作り、民間の大規模な建築工事を請け負えるようになることだ。その背景には、地元北海道での激しい受注競争があった。

「現在、道内の建 築工事受注高の割合は、道内の企業とスーパーゼネコンを含む道外企業とで拮抗しています。スのパソコンに A rchicad を導入した。

方、私たちは 設 計 会 社 が作った図面を施 工・設 備 会 社 が改めて 施 工 図 に作り直してい るの が 現 状 で す。 だ から、私たちが BIM で 作った図 面をブラッシュアップ する形で施工・設備会社がそのまま使えるようになれば、スーパーゼネコンさんと同じようにシームレスに、 より効 率 的に、作業を進めることができるようになると考えました」

日本都 市 設 計の代 表 建 築 。左から、札幌市立札幌みなみの杜高等支 援学 校、アインファーマシーズ本社、釧 路根 室圏 総合 体育館 。

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設計・施工・設備が連携して BIM をフル活用する「札幌モデル」❶❷

左 ／「北海 道 建 設 新聞（202 2 年 5 月 10 日付）」より抜粋 。
① BIM 上で、仮設の足場まわりを検 証中。

② 以 前 は 、 施 工者 が 現 場 で 寸 法 を 決 めていた 柱 の 根 元を 固 定するため の 図 面 。こうした 作 業 も 、事 前に B I M で 設 計していく。

連 携 会 社とフル B I M で 取り 組 む
新社屋の挑戦

強い気持ちで決断した Archicad の導入だったが、しば協力してくれる施工会社は、道内では最大手のゼネコンである岩田地 崎 建 設ら。他 会 社 同士 が 連 携してひとつのBIM データを最後まで活用していくのは、まだ日本ではほとんど実現されていない事例だ。

らくの間は、使い慣れた二次元 CAD に戻ってしまう社員も「わかりやすく言うと、BIMcloud 上を現場に見立て、設計・と不安が拭えなかった」と、武部さん。兆しが見えたのは、例えば今までは、言葉と平面図と手書きのスケッチを使っていたりして「本当に BIM 作業に完全移 行できるのだろうか
Archicad のチームワーク機能が使えるようになってから。

「クラウドを使うようになってから、複数の人がどこにいても一つのモデルを同時に作業できるようになりました。これで社員全員が同じデータを使って、同じタイミングで、今やるべきことに向き合うことができる。一歩前進だな、と」そうして次に取り組んだトライアルプロジェクトが、本社屋の建て替えだ。その規模 S 造 3 階建て延べ約 1,000 ㎡。
「このプロジェクトでは、われわれがつくった設計 BIM データを施工・設備の会社が引き継ぎ、施工段階でも BIM をフル活用してもらいます」

施工・設備が同時に作業しながら完成を目指していくんです。
現場で確認していた仮設の足場を組み立てる作業なんかも、BIM 上で足場を立て事前に問題点を確認します。現場に入りながら問題点を改修するというこれまでのやり方だと、その瞬間に現場が止まってしまう。だから、通常の工事よりも短期間で効率的に作業を進めることができるようになります。また設備関係の人は、建築が先行して色々決まってから配管の設計などをしていましたが、BIM クラウドでは同時に考えていくことができるので、決めるべきものを早く決めることができ、変更が効くのでコストを抑えることもできるようになる、というわけです」

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武部さんと、新社屋を担当する企画設計部主任の宇野洋平さん（左）。
「BIM の設計に慣れるまで、最初はグラフィソフトのトレーニングプログラムを 2 〜 3 年受講したり、グラフィソフトの営業担当者に指導を受けたりしました」と宇野さん。

働 き 方 改 革 に つ な が ったフル B I M の 導 入 。
次 のステ ップ は 、他 社とのル ール づくり

武部さんはこれまでも、つねに損益分岐点を計算しなが会社がアップグレードしていくことができます。細かな調整は、Teams というチャットツールを使って、BIM 画面を見ながら都度相談して決めています」

次の課題は、施工段階で求められる LOD（モデル詳細度ら、社員の働く環境が良くなるために利益を還元する形でのあり方）を、設計・施工がお互いに共有していくこと。

「いつでも、結果が出なければ元に戻す、という覚悟をもそういう細かな仕 組みづくりも、多くの情報を一度にやり外は使わないという厳しいルールを決めて取り組みました

BIM ソフトのポテンシャルでいうと、今はまだ 6 割くらい投資をしてきた。ってトライしています。今 回も、社 員 全 員が Archicad 以「データを施工会社に渡した時点で、権限は施工会社へ。

取りできる BIM だからこそ必要です」

が、社内に BIM を浸透させるまでに 5 〜 6 年かかりました。

しか活用できていない、と考える武部さん。ここから 120%

況はなくなりました。困っている人がいたら、集中的にみ「すでに、発注者側との新しい土壌づくりは始まっていまおかげで誰かが忙しくても他の人は手伝えない、という状使い切れる仕組みをつくるのが自分の役割だという。

んなでサポートすることができるようになったんです」

す。新社屋のトライアルプロジェクトで見えた課題をひとつ発注の道営集合住宅設計業務のプロポーザルも獲得した。

幌モデル” を完成形にしたいですね」

武部さんが下したこの決断によって、21 年には、北海道

これは、北海道初の BIM を含めたデジタル活用の試行業務ずつ解決していきながら、竣工予定の翌年 1 月には、“札だ。それと同時に、新社屋建設において地元の建設会社である岩田地崎建設に協力を依頼し、“札幌モデル” という壮大な事業計画を立てたことも、良い結果につながった。

「設計と施工を一体でやるといっても、これまでのように会社ごとに分離されているままだと、結局どこかに負担がかかってしまいます。でもそれも BIMcloud を使えば、複数 人が同時に作業できるので、施 工に必 要な情 報は施 工グラフィソフトジャパン株式会社
本社 〒107-0052 東京都港区赤坂 3-2-12 赤坂ノアビル 4階

大阪事務所〒532-0011 大阪市淀川区西中島 7-5-25 新大阪ドイビル 6階

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