令和３年

第６回

上富田町農業委員会会議録

下記日程のとおり、上富田町農業委員会総会を招集した。
１．

開催日時 令和３年６月９日 午前９時 00 分～

２．

開催場所 上富田町役場 大会議室（２階）

３．

出席委員 （６名）

４．

１番 前地 孝俊

２番 小倉 紳示

５番 出羽 郁子

６番 田中 允雄

７番 山本 哲也

８番 山本 善吾

出席委員 （２名）
３番

５．

森隆

４番 田上 彰伸

議事日程
議案 第１号 農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の承認について
議案 第２号 非農地証明願いについて
議案 第３号 農地法第３条第１項の規定による許可申請について
議案 第４号 農地法第５条第１項の規定による許可申請について

６．

農業委員会事務局職員 局長 吉田 忠弘

７．

議事内容

次のとおり

1

農地主事 射塲 寛紀

開会議長

定刻になりましたので、ただいまより令和３年第６回上富田町農業委員会総会を開催いたします。
本日、３番 森 委員 ４番 田上委員より欠席届が出ております。
定足数に達していますのでこれより会議を開催します。
会期はただいまより午後５時までと致したいと思いますが、これにご異議ございませんか。

全員「異議なし」。

議長

ご異議なしとのことでございます。
会期はただ今より午後５時までとさせていただきます。
本日の署名委員さんは、５番

出羽郁子

農政班長

６番

田中允雄

農地班長

よろしくお願い致します。
それでは、議事日程に従って進めてまいりたいと思います。
-------------------------------------------------------------------------議長

議案第１号「農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の承認について（利用権貸借）」事務局より説明願います。

事務局

議案第１号「農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の承認について（利用権貸借）」
農業経営基盤強化促進法第 18 条第１項の規定により、下記農用地利用集積計画の決定について意見を求める。
令和３年６月９日提出 上富田町農業委員会 会長 山本 善吾
番号１
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○ 外○○筆です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
農振区分 農用内です。
合計面積 3,331 ㎡です。
権利種別 使用貸借です。
利用権を設定する者 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地○○です。
経営面積は明記のとおりです。
利用権の設定を受ける者

公益財団法人 和歌山県農業公社、和歌山市茶屋ノ丁 2-1です。
経営面積は明記のとおりです。
2

利用目的 田です。
期間 ３年です。
備考欄 野菜です。
番号２
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
農振区分 農用内です。
面積 961 ㎡です。
権利種別 使用貸借です。
利用権を設定する者 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地○○です。
経営面積は明記のとおりです。
利用権の設定を受ける者

公益財団法人 和歌山県農業公社、和歌山市茶屋ノ丁 2-1です。
経営面積は明記のとおりです。
利用目的 田です。
期間 ６年３ヶ月です。
備考欄 水稲です。
補足説明します。
今月は、その他、利用権の再設定は１件ありました。
新規の利用権設定計画はこの２件で、設定合計面積は、4,292 ㎡です。
また、計画内容は、農業経営基盤強化促進法第 18 条第３項の要件を満たしております。
以上です。
議長

それでは、議案第１号番号１につきまして、ご意見、ご質疑ございませんか。
（「異議なし」の声あり。
）

議長「異議なし」とのことでございますので、「可」と決定してよろしいでしょうか。

全員「異議なし」。

議長

それでは、「可」と決定いたします。
続いて、議案第１号番号２につきまして、ご意見、ご質疑ございませんか。
（「異議なし」の声あり。
）

3

議長

「異議なし」とのことでございますので、「可」と決定してよろしいでしょうか。

全員「異議なし」。

議長

それでは「可」と決定いたします。
--------------------------------------------------------------------------

議長

議案第２号「非農地証明願いについて」事務局より説明願います。

事務局

議案第２号「非農地証明願いについて」
下記の農地について、「農地法第２条の農地でない旨の証明願い」があったので、審議願いたい。
令和３年６月９日提出 上富田町農業委員会 会長 山本 善吾
番号１
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○です。
地目 登記簿は「畑」、現況「雑種地」です。
面積 2,101 ㎡です。
権利種別 非農地証明です。
所有者 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地○○です。
非農地の事由 地積調査時に梅の木が植えられており農地となったが、20 年以上耕作の実態はないためとのことです。
証明者 近隣住民の○○○○さん、農業委員の小倉紳示さんです。
位置図は８頁です。
以上です。

議長

それでは、現地調査の結果報告をお願いします。

６番

６番 田中、現地調査の結果を報告します。
議案第２号「非農地証明願いについて」
番号１ 農地の所在 ○○字○○ ○○番○○ 面積 2,101 ㎡です。
地目は、登記簿は「畑」、現況は「雑種地」です。
地積調査時に梅の木が植えられており農地となったが、20 年以上耕作の実態はないとのことです。
近隣住民と、小倉紳示委員からの証明があります。
よって、現地では可としています。
4

以上です。
議長

ありがとうございました。
それでは、議案第２号番号１につきまして、ご意見、ご質疑ございませんか。
（「異議なし」の声あり。
）

議長「異議なし」とのことでございますので、「可」と決定してよろしいでしょうか。

全員「異議なし」。

議長

それでは、「可」と決定いたします。
--------------------------------------------------------------------------

議長

議案第３号「農地法第３条第１項の規定による許可申請について」事務局より説明願
います。

事務局

議案第３号「農地法第３条第１項の規定による許可申請について」
農地法第３条第１項の規定により、下記農地の申請があったので、審議願いたい。
令和３年６月９日提出 上富田町農業委員会 会長 山本 善吾
番号１
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○ 外○○筆です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
農振区分 農用内です。
合計面積 1,339 ㎡です。
権利種別 ３条有償移転です。
譲渡人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地○○です。
経営面積 明記のとおりです。
申請事由 農業経営規模を縮小するためとのことです。
譲受人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地○○です。
経営面積は明記のとおりです。
申請事由 農業経営規模を拡大するためとのことです。
備考欄 水稲です。
以上です。

議長

それでは、議案第３号番号１につきまして、ご意見、ご質疑ございませんか。
5

（「異議なし」の声あり。
）
議長「異議なし」とのことでございますので、「可」と決定してよろしいでしょうか。

全員「異議なし」。

議長

それでは、「可」と決定いたします。
--------------------------------------------------------------------------

議長

議案第４号「農地法第５条第１項の規定による許可申請について」事務局より説明願います。

事務局

議案第４号「農地法第５条第１項の規定による許可申請について」
下記農地につき、農地法第５条第１項の規定による許可申請があったので審議願いたい。
令和３年６月９日提出 上富田町農業委員会 会長 山本 善吾
番号１
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
面積 978 ㎡です。
権利種別 所有権移転です。
譲渡人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地○○、○○です。
譲受人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地○○、○○です。
転用目的 分譲住宅です。
施設等 ２階建４棟、建築面積 272 ㎡、駐車場及び道路等 706 ㎡です。
転用理由 譲渡人は遠方に住んでおり農地の管理が困難となっていたところ、上富田町内で住宅用地を探していた譲受人と話がまとまり、本申請に至ったとのことです。
隣接農地同意は、○○○○氏、○○○○氏、○○○○氏、○○○○氏です。
水利組合同意は○○水利組合です。
切土・盛土はありません。
汚水及び雑排水は農業集落排水へ接続。
雨水は敷地内に側溝を設置し、既設水路へ放流とのことです。
位置図は９頁です。
番号２6

農地の所在 ○○字○○ ○○番○○ 外○○筆です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
面積 424 ㎡です。
権利種別 所有権移転です。
譲渡人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地○○、○○です。
譲受人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地○○、○○です。
転用目的 一般個人住宅です。
施設等 ２階建１棟、建築面積 129 ㎡、駐車場等 295 ㎡です。
転用理由 譲渡人は経営規模の縮小を考えていたところ、上富田町内で住宅用地を探していた譲受人と話がまとまり、本申請に至ったとのことです。
隣接農地同意は、○○○○氏、○○○○氏です。
水利組合同意は○○水利組合です。
切土・盛土はそれぞれ 0.3ｍです。
汚水及び雑排水は農業集落排水へ接続。
雨水は敷地内に側溝を設置し、既設水路へ放流とのことです。
位置図は 10 頁です。
番号３
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○ 外○○筆です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
面積 19.40 ㎡です。
権利種別 所有権移転です。
譲渡人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地○○、○○です。
譲受人 ○○○○氏、○○○○氏 共有、○○町○○ ○○番地○○、○○です。
転用目的 通路 19.40 ㎡です。
転用理由 譲渡人は当該地(畦道)を利用していなかった。譲受人は当該地の隣接に居住しており、通路として使用したく譲渡人へ申し出たところ話がまとまり、本申請に至ったとのことです。
隣接農地同意は、○○○○氏です。
水利組合同意は○○水利組合です。
切土・盛土はありません。
汚水及び雑排水は発生しません。
雨水は自然浸透とのことです。
位置図は 11 頁です。
番号４
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
7

面積 296 ㎡です。
権利種別 所有権移転です。
譲渡人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地○○、○○です。
譲受人 ○○○○、○○町○○ ○○番地○○、○○です。
転用目的 建売住宅です。
施設等 ２階建１棟、建築面積 52.99 ㎡、駐車場等 243.01 ㎡です。
転用理由 譲渡人は農地の管理が困難となっていたところ、上富田町内で住宅用地を探していた譲受人と話がまとまり、本申請に至ったとのことです。
隣接農地同意は、○○○○氏です。
水利組合同意は○○水利組合です。
盛土は最大 0.3ｍです。
汚水及び雑排水は公共下水道へ接続。
雨水は自然浸透及び既設水路へ放流とのことです。
位置図は 12 頁です。
番号５
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
面積 537 ㎡です。
権利種別 賃貸借です。
貸付人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地○○、○○です。
借受人 ○○○○、○○町○○ ○○番地○○、○○です。
転用目的 作業場です。
施設等 梅加工作業場 537 ㎡です。
転用理由 貸付人は農地の管理が困難となっていたところ、上富田町内で梅の加工作業場を探していた借受人と話がまとまり、本申請に至ったとのことです。
隣接農地同意は、○○○○氏、○○○○氏です。
水利組合同意は○○水利組合です。
盛土は最大 1.0ｍです。
汚水及び雑排水は発生しません。
雨水は自然浸透、余水は既設水路へ放流とのことです。
位置図は 13 頁です。
番号６
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
面積 702 ㎡です。
権利種別 賃貸借です。
8

貸付人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地○○、○○です。
借受人 ○○○○、○○町○○ ○○番地○○、○○です。
転用目的 作業場です。
施設等 梅加工作業場 702 ㎡です。
転用理由 貸付人は農地の管理が困難となっていたところ、上富田町内で梅の加工作業場を探していた借受人と話がまとまり、本申請に至ったとのことです。
隣接農地同意は、○○○○氏、○○○○氏、○○○○氏です。
水利組合同意は○○水利組合です。
盛土は最大 1.0ｍです。
汚水及び雑排水は発生しません。
雨水は自然浸透、余水は既設水路へ放流とのことです。
位置図は 13 頁です。
番号７
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
面積 933 ㎡です。
権利種別 賃貸借です。
貸付人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地○○、○○です。
借受人 ○○○○、○○町○○ ○○番地○○、○○です。
転用目的 作業場です。
施設等 梅加工作業場 933 ㎡です。
転用理由 貸付人は農地の管理が困難となっていたところ、上富田町内で梅の加工作業場を探していた借受人と話がまとまり、本申請に至ったとのことです。
隣接農地同意は、○○○○氏です。
水利組合同意は○○水利組合です。
盛土は最大 1.0ｍです。
汚水及び雑排水は発生しません。
雨水は自然浸透、余水は既設水路へ放流とのことです。
位置図は 13 頁です。
番号８
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
面積 681 ㎡です。
権利種別 賃貸借です。
貸付人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地○○、○○です。
借受人 ○○○○、○○町○○ ○○番地○○、○○です。
9

転用目的 作業場です。
施設等 梅加工作業場 681 ㎡です。
転用理由 貸付人は農地の管理が困難となっていたところ、上富田町内で梅の加工作業場を探していた借受人と話がまとまり、本申請に至ったとのことです。
隣接農地はありません。
水利組合同意は○○水利組合です。
盛土は最大 1.0ｍです。
汚水及び雑排水は発生しません。
雨水は自然浸透、余水は既設水路へ放流とのことです。
位置図は 13 頁です。
補足説明します。
受付番号１～４番の申請地については、農業振興地域の農用地外で、甲種、第１種、第３種農地以外の農地であり、中山間に存在する農業公共投資の対象となっていない小集団の生産性の低い農地であることから第２種農地と判断しました。
受付番号５～８番の申請地については、過去に農業公共投資をされている第１種農地であり原則転用できませんが、転用目的が農業用施設であり、農地法施行令第４条第１項第２号イの例外規定に該当するため、転用可能と判断しました。
また、書類を精査したところ、農地法第５条第２項の各号の許可できない基準には、該当していないため、許可の基準要件のすべてを満たしています。
精査内容は、「資力・信用」「計画面積の妥当性や土地の利用見込み」「転用行為の妨げとなる権利を有する者の同意状況」「転用行為の確実性」「関係機関との協議進捗状況」また、「周辺農地等に係る営農条件への支障の有無」などを見ても問題はなく、許可要件のすべてを満たしています。
以上です。
議長

それでは、現地調査の結果報告をお願いします。

６番

６番 田中、現地調査の結果を報告します。
議案第４号「農地法第５条第１項の規定による許可申請について」一体の転用については、まとめて報告いたします。
番号１ 農地の所在 ○○字○○ ○○番○○ 面積 978 ㎡です。
地目は、登記簿、現況ともに「田」です。
転用目的は、分譲住宅です。
農地の管理が困難となっていた譲渡人と、住宅用地を探していた譲受人とのあいだで話がまとまり、本申請に至ったとのことです。
隣接農地の同意はすべて得ており、水利組合の同意もあります。
10

切土・盛土はありません。
汚水及び雑排水は農業集落排水へ接続。
雨水は敷地内に側溝を設置し、既設水路へ放流とのことです。
よって、現地では可としています。
番号２ 農地の所在 ○○字○○ ○○番○○ 外○○筆 合計面積 424 ㎡です。
地目は、登記簿、現況ともに「田」です。
転用目的は、一般個人住宅です。
経営規模の縮小を考えていた譲渡人と、住宅用地を探していた譲受人とのあいだで話がまとまり、本申請に至ったとのことです。
隣接農地の同意はすべて得ており、水利組合の同意もあります。
切土・盛土はそれぞれ最大 0.3ｍです。
汚水及び雑排水は農業集落排水へ接続。
雨水は敷地内に側溝を設置し、既設水路へ放流とのことです。
よって、現地では可としています。
番号３ 農地の所在 ○○字○○ ○○番○○ 外○○筆 合計面積 19.40 ㎡です。
地目は、登記簿、現況ともに「田」です。
転用目的は、通路です。
譲受人は通路として使用したく、譲渡人へ申し出たところ話がまとまり、本申請に至ったとのことです。
隣接農地の同意はすべて得ており、水利組合の同意もあります。
切土・盛土はありません。
汚水及び雑排水は発生しません。
雨水は自然浸透とのことです。
よって、現地では可としています。
番号４ 農地の所在 ○○字○○ ○○番○○ 面積 296 ㎡です。
地目は、登記簿、現況ともに「田」です。
転用目的は、建売住宅です。
農地の管理が困難となっていた譲渡人と、住宅用地を探していた譲受人とのあいだで話がまとまり、本申請に至ったとのことです。
隣接農地の同意はすべて得ており、水利組合の同意もあります。
盛土は最大 0.3ｍです。
汚水及び雑排水は公共下水道へ接続。
雨水は自然浸透及び既設水路へ放流とのことです。
よって、現地では可としています。

11

番号５から８ 農地の所在 ○○字○○ ○○番○○ 外○○筆 合計面積 2,853 ㎡です。
地目は、登記簿、現況ともに「田」です。
転用目的は、作業場です。
農地の管理が困難となっていた貸付人らと、梅の加工作業場を探していた借受人とのあいだで話がまとまり、本申請に至ったとのことです。
隣接農地の同意はすべて得ており、水利組合の同意もあります。
盛土は最大１ｍです。
汚水及び雑排水は発生しません。
雨水は自然浸透、余水は既設水路へ放流とのことです。
よって、現地では可としています。
以上です。
議長

ありがとうございました。
それでは、議案第４号番号１につきまして、ご意見、ご質疑ございませんか。
（「異議なし」の声あり。
）

議長「異議なし」とのことでございますので、「可」と決定してよろしいでしょうか。

全員「異議なし」。

議長

それでは、「可」と決定いたします。
続いて、議案第４号番号２につきまして、ご意見、ご質疑ございませんか。
（「異議なし」の声あり。
）

議長「異議なし」とのことでございますので、「可」と決定してよろしいでしょうか。

全員「異議なし」。

議長

それでは、「可」と決定いたします。
続いて、議案第４号番号３につきまして、ご意見、ご質疑ございませんか。
（「異議なし」の声あり。
）

議長「異議なし」とのことでございますので、「可」と決定してよろしいでしょうか。

12

全員

「異議なし」。

議長

それでは、「可」と決定いたします。
続いて、議案第４号番号４につきまして、ご意見、ご質疑ございませんか。
（「異議なし」の声あり。
）

議長「異議なし」とのことでございますので、「可」と決定してよろしいでしょうか。

全員「異議なし」。

議長

それでは、「可」と決定いたします。
続いて、議案第４号番号５から８については一体の転用であるため、一括で審議したいと思いますが、これにご異議ございませんか。

全員「異議なし」。

議長

それでは、議案第４号番号５から８につきまして、ご意見、ご質疑ございませんか。
（「異議なし」の声あり。
）

議長「異議なし」とのことでございますので、「可」と決定してよろしいでしょうか。

全員「異議なし」。

議長

それでは、「可」と決定いたします。
--------------------------------------------------------------------------

議長

提出された議案が全て終わりましたが、何かございませんか。
（「なし」の声あり。
）

議長ないということでございますので、農業委員会の総会を閉会したいと思います。
閉会議長

令和３年６月９日
13この議事録については、事務局 射塲 寛紀が記録した。
会長

署名委員

５番
６番

※署名については、別紙原本にて行っています。

14