中種子町農業委員会総会議事録
１．令和５年１月２４日第３０回中種子町農業委員会総会を防災センター１階・第１会議室に会長これを招集する。
２．出席委員梶原誠・中島秀人・濵田英樹
鮫島安平・中﨑和行・花野進・上妻廣美
鎌田正司・秋田澄德・永浜三津子・森山昭市・濵脇嘉則
出席推進委員
梶原哲朗・増野幸孝・松原浩則
平山信一郎・美原康幸・池山久志・塩浦守男
２．欠席委員鳥居幸洋
欠席推進委員有留惣一郎
４．日程

第１会議録署名委員の指名

日程

第２会期の決定の件

日程

第３議案第１号

農地法第３条申請について

日程

第４議案第２号

農地法第５条申請について

日程

第５議案第３号

非農地証明願いについて

日程

第６議案第４号

令和４年度荒廃農地調査に伴う農地・非農地の判断について

日程

第７承認第１号

農用地利用集積計画の一部変更について

日程

第８承認第２号

農用地利用集積計画及び配分計画の承認について５．議事(事務局長)お疲れ様です。ただいまから，令和５年第３０回中種子町農業委員会総会を開会致します。はじめに，会長からご挨拶をお願い致します。
(会長)

挨拶(事務局長)ありがとうございました。本日は，１番鳥居委員から欠席の旨通告がありましたのでご報告致します。出席委員は１３名中１２名で，定足数に達しております
ので，総会は成立をしております。推進委員につきましては，１番有留推進委員から欠席の旨通告がありましたので，報告致します。それでは，中種子町農業委
員会会議規則により，議長は会長が務めることとなっておりますので，以降の会議の進行は会長にお願い致します。
(議長)これより，本日の会議を開きます。本日の議事日程は，お手元にお配りした日程-1-

表のとおりであります。
日程第１，会議録署名委員の指名を行います。会議録署名委員は，農業委員会会
議規則第１０条の規定によって，８番花野委員，９番上妻委員を指名します。
日程第２，「会期の決定の件」を議題とします。お諮りします。本総会の会期は，本日１日間にしたいと思います。ご異議ありませんか。
(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認め，会期は本日１日間に決定しました。
日程第３，議案第１号「農地法第３条申請について」を議題とします。本案について，事務局の説明をお願いします。

(事務局)はい，事務局です。資料の１ページをお開き下さい。議案第１号，農地法第３条
申請について説明致します。所有権移転２件，筆数６筆，面積22,041㎡，畑22,041㎡。計，件数２件，筆数６筆，面積22,041㎡，畑22,041㎡です。これらの件につきましては農地法第３条第２項には該当しないため，許可要件を満たすと考えます。ご審議の程，宜しくお願い致します。
(議長)次に，順位１について，担当調査委員の９番上妻委員から説明をお願いします。

(９番委員)はい。９番上妻です。議案第１号順位１について説明を致します。去る１月８日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。土地の所在，大字○○，字○○○，地番○○○○－○，地目畑，面積○○○○㎡。同字，字○○，地番○○○○－○，地目畑，面積○○○○㎡。同字，地番○○○○－○，地目畑，面積○○○○㎡。同字，字○○，地番○○○○－○，地目畑，面積○○○○㎡です。譲渡人，住所中種子町○○○○○○番地，○○○○さん。譲受人，住所中種子町○○○○○○番地○，○○○○さん。申請理由は，譲渡人が経営縮小，譲受人が相手方の要望となっております。売買金額は，４筆で８５万円となっております。場所につきましては，３ページをお願いします。
字今平につきましては，国道５８号線を○○○へ向かいまして５０ｍ程行きますと左手の方になります。○○○○○○－○ですが，今説明しました畑をまだ○○○の方へ１００ｍ程行きました右下にあります。○○○○－○については，そこをまだ○○○方面へ向かいまして，３０ｍ行きますと右手の方にあります。○○○ですが，今説明した畑を○○○へ向かいまして，３０ｍ程行きまた右の方に４５ｍくらい行った所になります。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議を宜しくお願いを致します。
(議長)ご苦労様でした。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)次に，順位２について，事務局から説明をお願いします(事務局)はい。本日調査委員が欠席のため事務局から議案第１号順位２について説明を致します。去る１月１１日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。土地の所在，大字○○，字○○○○，地番○○○－○，
地目畑，面積○○○○㎡。同字，字○○○○，地番○○○○，地目畑，面積○○○○㎡です。譲渡人，住所中種子町○○○○○○番地，○○○○○さん。譲受人，-2-住所中種子町○○宇○○○番地○，○○○○さん。申請理由は，譲渡人が経営縮
小，譲受人が相手方の要望で売買金額が２筆で３０万円となっております。場所につきましては，３ページをお願いします。○○○中学校近くの○○十文字を○○方面へ５００ｍ程進んだ左手に１筆と○○十文字を○○○方面へ道なりに１㎞ほど進むと左手に○○さんが以前居住していた家があります。その角を左に曲がり２００ｍ程進んだ所の右手に１筆ございます。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議を宜しくお願いを致します。
(議長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第１号については，許可することにご異議はありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって、議案第１号「農地法第３条申請について」の所有権移転２件については，許可することに決定しました。次に，日程第４，議案第２号「農地法第５条申請について」を議題とします。本案順位１について，事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。資料の４ページをお開き下さい。議案第２号，農地法第５条
申請順位１について説明致します。譲受人○○○さん，住所中種子町○○○○○
番地○，譲渡人○○○○さん，住所中種子町○○○○○○番地○，申請地が，大字○○，字○○○○，地番○○○○番○，地目畑，地積○○㎡です。転用目的はその他で駐車スペース及び作業場です。申請理由は，譲受人は，農業を営んでおり申請地に隣接して農業用倉庫を有していますが，駐車スペース，作業場が不足しているため，申請地を求めて利用したいというものです。土地利用規制等は，都市計画区域内，農振農用地内第１種農地，既存施設の拡張と考えます。棟数，面積等はその他，駐車スペースと作業場で39㎡となっています。金融機関の残高証明書も提出されており，実現性はありと思われます。農業振興地域であります
が用途区分変更申請が提出されています。委員の皆様のご審議をよろしくお願い致します。
(議長)次に，担当調査委員の２番梶原委員から説明をお願いします。

(２番委員)はい。２番梶原です。議案第２号農地法第５条申請順位１の現地調査について説明致します。この案件につきましては，先般１月１１日午後１時３０分より，会長，濵田委員，梶原推進委員，事務局，申請人の○○○さん立会いの下，現地調査を実施致しました。場所につきましては，野間○○線を○○小学校に向かいますと，途中に○○○○がございます。○○○○から正面に向いて左上の方でございます。申請人は農業を営んでおり，申請地に隣接して農業用倉庫を保有していますが，駐車スペース，作業場が不足しているため，申請地を利用したいということでこの申請となりました。申請地は，西側に譲渡人の農地があり東側は申請人の雑種地，南側は申請人の農地であり，転用によって附近に影響を及ぼす事-3-

はないと思われます。西側の農地との境は，法面の保護を行うという被害防除計画書及び誓約書が添付され，資金についても金融機関の残高証明書が添付されています。現地で検討した結果，周辺への支障もないと思われます。委員の皆様のご審議をお願いします。
(議長)現地に同行した委員，事務局から補足説明はありませんか。

(事務局)ありません。
(議長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)次に，順位２と順位３について，事務局からの説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。議案第２号，農地法第５条申請順位２と順位３については，申請者が同一であることから一緒に説明致します。資料は５ページと６ページになります。譲受人○○○○さん，住所中種子町○○○○○○番地○，順位２につきましては，譲渡人が○○○さん，住所中種子町○○○○○番地○，申請地が，大字○○，字○○○○，地番○○○○番○，地目畑，地積○○○㎡です。順位３につきましては，譲渡人○○○○さん，住所中種子町○○○○○○番地○，町営○○○○○○号棟○○○号。申請地が，大字○○，字○○○○，地番○○○○番○，地目畑，地積○○㎡です。転用目的は一般住宅の建築です。申請理由は，譲受人は，借家住まいのため，申請地を求めて自己の住宅を建築したいというものです。土地利用規制等は，都市計画区域内，農振農用地内第１種農地，集落接続施設等と考えます。棟数，面積等は，居宅で順位２と順位３を合わせて141.68㎡となっています。金融機関の残高証明書及び融資証明書も提出されており，実現性はありと思われます。農業振興地域でありますが，除外申請が提出されております。委員の皆様のご審議をよろしくお願い致します。
(議長)次に，担当調査委員の２番梶原委員から説明をお願いします。

(２番委員)はい。２番梶原です。議案第２号農地法第５条申請順位２と順位３については関連性がありますので一緒に説明致します。この案件につきましては，先般１月１１日午後１時３０分より，会長，濵田委員，梶原推進委員，事務局，申請人の○○○○さん立会いの下，現地調査を実施致しました。場所につきましては，先ほど説明しました順位１の隣でございます。申請人は，現在借家住まいをしています。順位２と順位３を利用し，自己の住宅を建築したくこの申請となりました。
申請地の南側と東側は，道路であり西側は譲渡人所有の農地であり，農地の境界には法面保護を行うという被害防除計画及び誓約書が添付されています。資金についても金融機関の残高証明書及び融資証明書が添付されており，排水計画についても合併浄化槽を設置するという被害防除計画及び誓約書が添付されています。現地で検討した結果，支障はないと思われます。委員の皆様のご審議をよろしくお願いします。
(議長)現地に同行した委員，事務局から補足説明はありませんか。

(事務局)ありません。
(議長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

-4-

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第２号については，許可することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，議案第２号「農地法第５条申請について」は，許可することに決定しました。次に日程第５，議案第３号「非農地証明願いについて」を議題とします。事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。議案第３号非農地証明願い順位１について説明致します。資料の７ページをお開きください。土地の所在，大字○○，字○○，地番○○○○番，地積○○○○㎡。申請人，○○○○さん，住所中種子町○○○○○○番地，
申請理由は，土地登記簿の地目は畑となっていますが，平成１０年以前から耕地として利用せず，現況は畜舎となっています。委員の皆様のご審議をお願い致します。
(議長)次に，担当調査委員の１３番永浜委員から説明をお願いします。

(13番委員)はい。１３番永浜です。議案第３号，非農地証明願い順位１について説明致します。この案件につきましては，先般１月１１日午後２時００分より，濵脇会長，上妻委員，塩浦推進委員，事務局，申請人の代理である○○○○○さん立会の下，現地調査を実施致しました。場所につきましては，県道○○○十文字を○○に向かいまして，左へ○○○方面に５００ｍ行った三文字を右に２００ｍ行った所の左側になります。申請理由は，土地登記簿の地目は畑となっておりますが，平成１０年以前から耕地として利用せず現況は畜舎となっており，この申請となりました。耕作しなくなってから２４年以上経っていることから，非農地が妥当と判断致しました。委員の皆様のご審議をお願いします。
(議長)現地に同行した委員，事務局から補足説明はありませんか。

(事務局)ありません。
(議長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第３号については，許可することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，議案第３号「非農地証明願いについて」は，許可することに決定しました。次に日程第６，議案第４号「令和４年度荒廃農地調査に伴う農地・非農地の判断について」を議題とします。本案について，事務局の説明をお願いします。

(事務局)はい，事務局です。資料の８ページをお願いします。議案第４号「令和４年度荒廃農地調査に伴う農地・非農地の判断について」説明致します。筆数４４９筆，面積518,219.4㎡です。詳細については，９ページから４６ページに添付してあります。各地区の非農地判断を行った農地の所在については，前方に設置している大型地図をご覧下さい。これは，各委員の皆様が利用状況調査で荒廃農地とあげた筆となっています。委員の皆様のご審議をお願い致します。
(議長)只今より，地図による確認の時間を設けたいと思いますのでしばらく休会致しま-5-

す。各担当地区の確認を行って下さい。
（各委員により確認）(議長)休会前に引き続き会議を再開します。昨年８月に，皆様が暑い中に各地域を周りながら確認して頂いた筆ですので，地図上で確認をお願いします。今年につきまては，約４５０筆で５１万㎡余りの判断をしたいと思います。例年，これくらいの数字が出ております。毎年，ご協力頂きありがとうございます。また，別紙にあります通り，多面的でカウントされている所は非農地には出来ないということですので，そういう所は，多面的で何年かごとに見直しがあるようですので，その際しっかり見直して頂いて非農地判断を進めていきたいと思っております。また，地籍調査が未調査の所は，中々判断が出来ませんけども，地籍調査が完了すれば出来るのではないかと考えております。これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから，採決します。議案第４号については，許可することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，議案第４号「令和４年度荒廃農地調査に伴う農地・非農地の判断について」は，許可することに決定しました。次に日程第７，承認第１号「農用地利用集積計画の一部変更について」を議題とします。事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。資料の４７ページをお開きください。承認第１号，農用地利用集積計画の一部変更について説明致します。令和５年１月３１日を公告日とす
る農用地利用集積計画の一部変更については，件数６件，筆数８筆，変更面積16,927㎡，契約年数５年から６年の合意解約になります。詳細につきましては，４８ページから５５ページに添付してあります。委員の皆様のご審議のほどよろしくお願い致します。
(議長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第１号については，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第１号「農用地利用集積計画の一部変更について」は，承認することに決定しました。次に日程第８，承認第２号「農用地利用集積計画及び配分計画の承認について」を議題とします。事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。資料の５６ページをお開きください。承認第２号農用地利用集積計画及び配分計画について説明致します。令和５年１月３１日を公告日とす
る利用権設定，所有権移転６件，筆数８筆，貸借権１３件，筆数２１筆，面積93,963㎡の農用地利用集積計画及び配分計画を定めたいので承認を求めます。詳細については５７ページから９２ページに添付してあります。なお，貸借権順位７-6-

から順位１９については，中間管理事業法の集積一括方式による貸借で，配分計画を含んでおります。委員の皆様のご審議をよろしくお願いします。
(議長)ここで，農業委員会等に関する法律第３１条第１項の規定により，１４番濵脇は退出します。進行につきましては，職務代理者の花野委員にお願いします。
（１４番濵脇委員が退室）(議長)それでは，花野が議長を務めさせて頂きます。座って進行させて頂きます。これから審議を行います。所有権移転順位１について質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第２号順位１については，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第２号「農用地利用集積計画及び配分計画の承認について」の所有権移転順位１は，承認することに決定しました。以上で私の職務は終了しました。ご協力ありがとうございました。それでは，会長と席を交代します。
（１４番濵脇委員が入室）(議長)引き続き，所有権移転順位２について審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第２号順位２については，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第２号「農用地利用集積計画及び配分計画の承認について」の所有権移転順位２は，承認することに決定しました。

(議長)ここで，農業委員会等に関する法律第３１条第１項の規定により，７番中﨑委員の退室をお願いします。
（７番中﨑委員が退室）(議長)これから所有権移転順位３について審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第２号順位３については，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第２号「農用地利用集積計画及び配分計画の承認について」の所有権移転順位３は，承認することに決定しました。
（７番中﨑委員が入室）(議長)次に，所有権移転順位４から貸借権順位１９について審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第２号順位４から順位１９については，承認することにご異議ありませんか。

-7-

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第２号「農用地利用集積計画及び配分計画の承認について」の所有権移転順位４から貸借権順位１９は，承認することに決定しました。
これで，本日の日程は全て終了しました。会議を閉じます。令和５年第３０回中
種子町農業委員会総会を閉会します。ご苦労様でした。

-8-