令和 2 年度

厚生労働省委託

地域雇用活性化推進事業

空き家活用と民泊経営セミナー
開催報告書

作成日：令和 3 年 3 月 10 日

岩切博美

目

次

1、 実施概要_____________________ p1【事業の目的】【内容】【実施概要】【告知方法】【受講者】
2、講師プロフィール __________________ p2

3、 実施状況 ___________________________ p3.4

4、参加者の感想（アンケート集計）______ p5.6

5、感想と反省 _________________________ p6
参加人数
奄美市 10 名
龍郷町
3名
大和村
1名
瀬戸内町 1 名

計 15 名１、実施概要【事業の目的】奄美地域において増加傾向にある空き家に関する問題や活用事例について学ぶ。
また、空き家の活用の中でも注目を集める民泊等への活用について、ターゲットの絞り方、他との差別化、情報発信の手法を学ぶとともに、事例研修を通じて、宿泊施設としての質・魅力を高める。

【内容】
民泊・空き家の様々な活用事例について紹介する。民泊は地域との関わり合いが強い特性がある。
また、経営の視点からターゲットの絞り方・他との差別化・情報発信の手法を学び、他地域との差別化を図り、民泊の質・魅力を高める。

【実施概要】
令和 3 年 2 月 17 日（水）14:00～17:00 空き家・空きビル・空き店舗の上手な活かし方
25 日（木）14:00～17:00 奄美の民泊の現状について・地域との関係性の構築・民泊の役割
26 日（金）14:00～17:00 経営についての知識・ターゲットの定め方・情報発信
27 日（土）14:00～17:00 民泊施設への視察研修【告知方法】
地元新聞掲載・チラシ折込、市内各所にポスター掲示、チラシ配置、あまみエフエム、しーまブログ・バナー【受講者】
事業所 15 社、15 名

1

2、講師プロフィール
講師

ＮＰＯ法人空家・空地管理センター

代表理事

上田真一

1984 年生まれ。米オハイオ州立大学卒業後、ベトナムでの不動産事業を経験ののち、帰国して、リクルート入社。住宅設備に関する情報発信・営業に当たる。その後、家業である不動産企業の北斗グループに入社し、事業用不動産売買や賃貸不動産の開発などの取り扱いに従事。営業を進めるなかで、行政より相談の多い空き家・空き地問題に着目し、2013 年 NPO 法人空家・空地管理センターを設立。空き家の管理業務を行ないながら、売却などの活用提案を行なっている。
『あなたの空き家問題』

講師

株式会社トリップシード

代表取締役

小柳秀吉

楽天トラベルにて WEB 広告の企画営業、地域振興事業部立ち上げ、インバウンド事業部マネージャーを経験。その後、旅行系ベンチャー企業の初期メンバー立ち上げに参画し、民泊事業の立ち上げや外部企業との提携担当として日本における民泊事業の基盤作りに携わる。平成 29 年 6 月より民泊を活用した観光地域づくりを推進する㈱トリップシードを立ち上げる。また、パソナのシェアリングビジネスに参画し、徳島阿波おどりイベントホームステイや農泊セミナー事業、千葉市・飛騨市のシェアリング推進事業の立ち上げ事務局として、地方創生ビジネスに取り組む。また、宮崎県、弘前市、御所浦、長野県辰野町
や Airbnb から委託により全国で民泊セミナー講師を多数実施。2019 年 3 月より「未来ある村日本農泊連合」の理事を務める。2020 年 3 月より徳島在住し、「Hostel Coliberty」を運営実施

ＮＰＯ法人空家・空地管理センター代表理事

株式会社トリップシード
代表取締役 小柳秀吉

上田真一

23、実施状況【1 日目】 空き家・空ビル・空き店舗の上手な活かし方（オンライン）
空き家を放置することによってについて様々な問題がある。
「相続問題」「空き家の利活用」【2 日目】奄美の民泊の現状について・地域との関係性の構築・民泊の役割「奄美の民泊の現状について」「新型コロナウイルスによる観光業の変化」「宿泊業界トレンドと地域における民泊の役割」を中心に解説した。

【3 日目】経営についての知識・ターゲットの定め方・情報発信「開業の費用」「広報＆宣伝＆集客」について解説した。

3

【4 日目】民泊施設への視察研修
民泊フィールド研修先「ルパン爺とすずめの宿」「ほぉらしゃ屋」「パンの木・しょうてん庵」
を視察研修後、意見交換（質疑応答）

44、参加者の感想（アンケート集計）＊複数回答、無回答がありました。

1．現在、求人を行っているかお聞かせください。
求人中
求人はしていない
その他

2名
10 名
0名

2． 本 セ ミ ナ ー の 満 足 度 に つ い て お 聞 か せ く だ さ い 。
とても満足
満足
やや不満
不満

8名
4名
0名
0名

3． 本 セ ミ ナ ー の 難 易 度 に つ い て お 聞 か せ く だ さ い 。
適切だった
易しかった
難しかった

11 名

1名
0名

4． 講 師 に つ い て お 聞 か せ く だ さ い 。
上田真一氏
小柳秀吉氏
とても満足
1名
11 名
満足
9名
1名
普通
0名
0名
やや不満
1名
0名
不満
0名
0名
5． 本 セ ミ ナ ー で 学 ん だ 事 は 、 経 営 ・ 起 業 に 役 立 ち そ う で す か ？
とても役立つ役立つ
どちらともいえない
役立たない
全く役立たない

8名
4名
0名
0名
0名

6．本セミナーで学んだことをどのように実務に活かしていきたいですか？
・イベントを中心とした民泊に挑戦したい
・現地調査も含め座学からはじまり、体験までとても良い内容でした
・全て役に立つ内容で学んだ事をベースに一から築いていきたい
・地域とのつながり、他地域とのつながりを作っていきたい・空き家対策をアドバイスしていきたい・自らもゲストハウスの経営を考えたい

7．今後、もし参加するならどのようなセミナーや研修を希望しますか？
・ガイド業などの研修
・民泊イベント・ネットＳＨＯＰ・民泊ホームページ作成

・旅行、ツアーガイドの申請・資格等
・ゲストハウス問題
・資産運用セミナー
58．どの曜日及び時間帯が参加しやすいですか？
曜日時間帯※○をつけてください午前
1
平日
午後
6夜間
8午前
5
土日
午後
8夜間49． そ の 他 、 ご 意 見 ・ ご 感 想 が あ れ ば 自 由 に 記 入 し て く だ さ い 。
・ウェブと対面で違うと思った
・対面の方が良いと思う
・具体的に分かりやすく勉強になった・講師の方が素晴らしかった

感想と反省
今年度の「空き家活用と民泊経営セミナー」は、ＮＰＯ法人空家・空地管理センター代表理事の上田真一氏、株式会社トリップシード代表取締役小柳秀吉氏に依頼しました。

上田氏は「空き家・空ビル・空店舗の上手な活かし方」についてオンラインセミナーによって解説されました。
小柳氏は 3 日間にわたり「奄美の民泊の現状について・地域との関係性の構築・民泊の役割」「経営についての知識・ターゲットの定め方・情報発信」最終日には民泊施設へのフィールド研修を行いました。
受講生は 4 日間受講され、 質疑応答では、積極的に質問されており真剣にとりくまれていました。アンケート調査も多くの方が満足していると回答されていました。
4 日目のフィールド研修では、悪天候のため多少予定を変更しましたが民泊事例研修先の方々も加わって意見交換もでき無事に終了することができました。
講師からは受講生の皆さんが凄く熱心だとおっしゃっており、楽しそうに講義されていました。
コロナ感染症対策として、会場の換気、消毒、検温、事前通知や開始前にコロナ感染拡大防のガイ
ドラインについて説明を行いました。
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