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名ご利用いただける方

お 使 い み ち

ご 融 資 金 額

ご 利 用 期 間

ご 融 資 金 利

金利優遇及び金利優遇の中止条件

変 動 金 利 型 住 宅 ロ ー ン（あましん住宅ローン最優遇金利連動型）
次の条件をいずれも満たされる方
・お借り入れ時の年齢が満１８歳以上満６５歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満８０歳未満の方（３大疾病保障特約付団体信用生命保険の場合は、満１８歳以上満５１歳未満で、ご完済時満７５歳未満の方）
・勤続年数、または営業年数が原則３年以上で安定した収入のある方・お借り換え資金の場合、現在の住宅ローンを３年以上返済し、３年以内に１度も延滞歴のない方・当金庫が指定する団体信用生命保険（または３大疾病保障特約付団体信用生命保険）にご加入できる方※保険料は当金庫が負担いたします
・当金庫が指定する保証会社（尼信保証株式会社）の保証が受けられる方・当金庫の会員資格を有する方（当金庫の営業地域内にお住まいの方またはお勤めの方）
次の①～③のいずれかの資金①ご本人がお住まいになる住宅の購入資金②ご本人がお住まいになる住宅の新築および増改築資金③ご本人がお住まいになっている住宅のお借り換え資金（当金庫住宅ローンからのお借り換えにはご利用いただけません）※上記①～③にかかる保証料、保証会社宛事務取扱手数料、長期火災保険の一括払込保険料、登記費用等の保証会社が認めた諸費用の上乗せが可能です。
※上記③の場合はお借り換え時におこなう増改築費用の上乗せが可能です。
・100 万円以上 5,000 万円以内（10 万円単位）
ただし、ローン比率と返済負担比率による融資金額の上限がございます。
お借り換え資金については担保評価額に最高１,０００万円の上乗せが可能です。
１年以上３５年以内（１ヵ月単位）※中古物件の場合等は一部制限があります。
※お借り換え資金については、ご融資期間が制限されることがあります。
当金庫住宅ローン最優遇金利
・当初ご融資金利はお申込時点の金利ではなく、ご融資時点の金利が適用となります。
・「住宅ローン最優遇金利」の金利につきましては「窓口」までお問い合せください。
＜金利優遇＞
・当金庫所定の基準により、ご融資の全期間について最大年 1.0％の金利優遇が可能です。
・適用優遇利率幅の算出につきましては「マイホームローン家物語専用優遇利率基準表」で確認願います。
＜金利優遇の適用期間＞
優遇利率幅の当初適用期間（5 年）を設定し、期間中は取引状況にかかわらず（ただし、以下のＡ・Ｂの場合は除きます）金利優遇を行います。ご融資実行日から 5 年後の応答日以降に到来する最初の 4 月 1 日、10 月 1 日（以下、「基準日」という）に取引状況Ｃ（以下の①・②のどちらかに該当するか）を確認し、新たな優遇利率幅は基準日以降最初の 6 月または 12 月の約定返済日まで適用します。以後、「基準日」（6ヵ月毎）に定期的に見直しを行い、見直しは最終期限まで繰り返されます。
※一度金利優遇が中止になると以後は金利優遇は適用されません。

＜金利優遇の中止条件＞
以下のいずれかに該当すれば金利優遇を中止いたします。
Ａ．毎年 2 月、8 月の時点で延滞している場合
Ｂ．最終期限の延長をともなう条件変更を行った場合
Ｃ. 基準日に次の①、②のどちらにも該当しない場合①見直し時の直前の月末からさかのぼって 2 ヵ月間の本人給与振込実績（１回あたり 10 万円以上）②見直し時の直前の月末から 3 ヵ月間の本人の要払性預金平均残高が 20 万円以上
ご 返 済 方 法・ 元利均等分割返済（50％以内のボーナス返済併用が可能です）
・変動金利型は当金庫住宅ローン最優遇金利（以下、「基準金利」）を基準として変ご融資後の融資金動します。
・ご融資期間中の金利の見直しは年 2 回行ないます。
利見直しルール
・毎年 4 月 1 日および 10 月 1 日を基準日として見直しし、基準日における基準金利

ご 返 済 額 の変 更 ル ー ルとその直前の金利変更基準日における基準金利とを比較し、基準金利が変更となった場合に、その変更幅と同じだけ引き下げまたは引き上げします。
・見直し後のご融資金利適用開始日基準日以降最初に到来する 6 月又は 12 月の約定返済日の翌日から変更いたします。半年毎のご返済がある場合も同様とします。
お客さまのお申し出により「固定金利選択権型」に変更できます。この場合、条件変更手数料として 5,000 円（手数料には別途消費税が必要となります）を申し受けます。
・年 2 回、金利が変更されてもご返済額の中の元本分とお利息分の割合を調整することで毎回のご返済額は 5 年間変更いたしません。
5 年ごとのご返済額の変更は、変更前のご返済額の 1.25 倍を限度とします。
金利の上昇局面においては、毎月のご返済額よりもお利息のほうが上回る場合がございます。
なお、ご返済額が減少した場合は、下限を定めず減額いたします。
※5 年間とは、ご融資実行日以降 10 月 1 日を 5 回経過した年の 12 月の約定返済日までです。
※最終期限に融資金の一部および未払利息が残る場合には、最終期限に一括してお支払いいただきます。

保証会社

・保証会社は尼信保証株式会社をご利用いただきます。

連帯保証人

・尼信保証株式会社の保証を受けていただきますので、保証人は原則不要です。
申込案件により①～③のいずれかとなります。
①住宅購入および新築、増改築の場合
年 0.16％②お借り換えでご融資金額が保証会社の評価による担保評価額の範囲内の場合
年 0.16％③お借り換えでご融資金額が保証会社の評価による担保評価額を超える場合
年 0.24％
ご融資期間に対する保証料（ご融資金額 100 万円に対する保証料の目安） 年 0.16％

保証料

ご融資期間

5年

10 年

15 年

20 年

25 年

30 年

35 年

保証料（円）

4,580

8,544

11,982

14,834

17,254

19,137

20,618

ご融資期間に対する保証料（ご融資金額 100 万円に対する保証料の目安） 年 0.24％

担保及びご融資対象物件

ご融資期間

5年

10 年

15 年

20 年

25 年

30 年

35 年

保証料（円）

6,870

12,816

17,973

22,251

25,881

28,70530,927

・ご融資対象物件に、尼信保証株式会社を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。
ご融資対象物件には火災保険を付保していただきます。なお保証会社が必要と認めた場合には火災保険契約に質権設定をさせていただくことがあります。
・ご融資対象物件（所在地など）によっては本ローンの取扱いができない場合もございます。
・ご融資実行時には保証会社への下記手数料が必要となります。
保証会社手数料（手数料には別途消費税が必要となります）

事務取扱手数料
手数料

ご用意いただくもの

ご融資金額
100 万円以上、3,000 万円以内
ご融資金額
3,000 万円超、5,000 万円以内

30,000 円
50,000 円

・一部繰上げ返済、全額繰上げ返済、条件変更の手続き時には当金庫所定の手数料と保証会社所定の手数料が必要となります。
※詳細については、あましん手数料一覧、ホームページ内の手数料一覧をご覧ください。
※住宅ローンのご利用に際しては必要となる諸費用について、お近くの店舗にご相談ください。
①所得証明資料…源泉徴収票等②本人確認書類…
・運転免許証、顔写真付住民基本台帳カード、健康保険証（※）、個人番号カードなど・日本国籍以外の方は在留カード（永住許可のあるもの）もしくは特別永住者証明書※健康保険証以外に別途住民票等が必要となります。

苦情処理措置
紛争解決措置その他③印鑑証明書④勤続年数証明資料…健康保険証⑤資金使途証明資料…お使いみちの確認できるもの（建築設計図、建築確認書、売買契約書等）⑥住民票⑦印鑑（ご実印・お届出印）※その他、別途に書類をお願いすることがあります。
融資商品の苦情等は、当金庫営業日に営業店またはお客様相談室（9 時～17 時、電話：06－6412－5576）にお申し出ください。
兵庫県弁護士会、東京弁護士会、第一東京弁護士会、第二東京弁護士会の仲裁センタ
ー等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客さまは当金庫営業日に、上記お客様相談室または全国しんきん相談所（9 時～17 時、電話：03－3517－5825）にお申し出ください。
なお、各弁護士会に直接申し立てていただくことも可能です。
ご融資金はお申込人の普通預金口座に入金させていただき、お申込人名義でお支払先にお振込いただきます。※振込手数料はお申込人負担となります。
・店頭で返済額の試算をさせていただきますのでご相談ください。
・ お申込みに際しては、事前の審査をさせていただきます。審査結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、ご了承ください。なお、審査の内容については、お答えいたしかねますのであらかじめご了承のうえお申込みください。
（2024 年 9 月 2 日現在）

変 動 金 利 型 住 宅 ロ ー ン

商 品 名

ご利用いただける方（次の条件を全て満たす方）（あましん住宅ローン最優遇金利連動型）（全国保証）①お借入れ時の年齢が満１８歳以上満６５歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満８０歳未満の方※３大疾病団信または３大就業不能団信をご希望の場合、お借入れ時の年齢が満１８歳以上
満５０歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満７５歳未満の方②給与所得者で同一勤務先に１年以上勤務されている方③前年度税込年収が１００万円以上の安定した収入のある方④全国保証株式会社の保証が受けられる方⑤当金庫にて給与振込をご利用の方、または今後ご利用いただける方（本ローンお申込店でのお取引に限ります）⑥原則、団体信用生命保険にご加入できる方（保険料は当金庫が負担いたします）※団体信用生命保険にご加入できない場合は法定相続人の保証が得られる方⑦当金庫の会員資格を有する方⑧日本国籍を有する方、または永住者および特別永住者の方当金庫本･支店の営業地域内の物件でご本人さまが居住する住宅の購入､新築､増改築資金およびお借換え資金｡（当金庫住宅ローンからのお借換えにはご利用いただけません）

お使いみちまた、保証会社が認めた本ローンに伴う諸費用の上乗せが可能です。
対象物件の要件

住宅ローンの対象となる物件は以下の条件となります。
１戸建の場合：敷地面積６０㎡以上、建物面積（総床面積）５０㎡以上
マンションの場合：専有面積５０㎡以上

ご 融 資 金 額

１００万円以上５,０００万円以内（１万円単位・ただし保証会社の評価による担保評価額、年収等による制限があります）

ご 融 資 金 利

当金庫住宅ローン最優遇金利
・当初ご融資金利はお申込時点の金利ではなく、ご融資時点の金利が適用となります。
・「住宅ローン最優遇金利」の金利につきましては「窓口」までお問い合せください。

ご 融 資 期 間

２年以上３５年以内（１ヵ月単位・ただしお借入れ内容により異なる場合があります）

ご 返 済 方 法

元利均等分割返済（50％以内のボーナス返済併用が可能です）

ご融資対象物件に、尼崎信用金庫を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただき保 ます。（担保設定費用はお客さまのご負担となります）
ご融資対象物件には火災保険を付保していただきます。

担保証会社 保証会社は、全国保証株式会社をご利用いただきます。

連 帯 保 証 人 全国保証株式会社の保証を受けていただきますので、保証人は原則不要です。

保証料については別途ご負担いただきます。
お申込要件等によって保証料が異なりますので詳しくは担当者までお問い合わせください。
ご融資期間に対する保証料（ご融資金額 100 万円に対する保証料の目安）

5年
2,069
保証料（円） ～
8,870
8,870
超過保証料
～
（円）
39,918
ご融資期間

保 証 料

10 年
3,705～
15,882
15,882～
71,470

15 年
5,233
～
22,42722,427～
100,923

20 年
6,632～
28,42328,423～
127,906

25 年
7,891～
33,81933,819～152,188

30 年
9,005～
38,594
38,594～
173,677

35 年
9,976～
42,75642,756～
192,404※担保評価額を超過するご融資金額の場合、通常の保証料に加えて超過保証料が必要となります。

・ご融資実行時には不動産担保事務取扱手数料として金庫所定の手数料と保証会社への下記手数料が必要となります。
保証会社手数料（手数料には別途消費税が必要となります）
手 数 料

事務取扱手数料

50,000 円

・一部繰上げ返済、全額繰上げ返済、条件変更の手続き時には当金庫所定の手数料が必要となります。
※詳細については、あましん手数料一覧、ホームページ内の手数料一覧をご覧ください。
※住宅ローンのご利用に際しては必要となる諸費用について、お近くの店舗にご相談ください。

ご用意いただくもの苦情処理措置
紛争解決措置①所得証明資料…源泉徴収票等②本人確認書類…
・運転免許証、顔写真付住民基本台帳カード、健康保険証（※）、個人番号カードなど
・日本国籍以外の方は在留カード（永住許可のあるもの）もしくは特別永住者証明書※健康保険証以外に別途住民票等が必要となります。
③印鑑証明書④勤続年数証明資料…健康保険証⑤資金使途証明資料…お使いみちの確認できるもの（建築設計図、建築確認書、売買契約書等）⑥住民票⑦印鑑（ご実印・お届出印）※その他、別途に書類をお願いすることがあります。
融資商品の苦情等は、当金庫営業日に営業店またはお客様相談室（9 時～17 時、電話：06－6412－5576）にお申し出ください。
兵庫県弁護士会、東京弁護士会、第一東京弁護士会、第二東京弁護士会の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客さまは当金庫営業日に、上記お客様相談室または全国しんきん相談所（9 時～17 時、電話：03－3517－5825）にお申し出ください。

なお、各弁護士会に直接申し立てていただくことも可能です。

その他

・借換の場合は完済した金融機関の計算書をご提出いただきます。また、抵当権抹消登記完了後の不動産登記簿謄本をご提出していただきます。
・お取引内容によっては当金庫出資金をお申込いただき、当金庫の会員となっていただく必要があります。
・店頭でご返済額の試算をさせていただきますのでご相談ください。
・お申込に際しては、所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。なお、審査の内容については、お答えいたしかねますのであらかじめご了承のうえお申込ください。
・ご融資金はお申込人の普通預金口座に入金させていただき、お申込人名義でお支払先にお振込いただきます。※振込手数料は別途ご負担いただきます。
・詳細については、「窓口」または「フリーダイヤル」までお問い合わせください。
（2024 年 9 月 2 日現在）