Season

令和 6 年 8 月 1 日発行～令和 6 年度千葉県建築士会通常総会開催～画像提供：吉村ゆたか（夷隅）【特 集】 令和 6 年度通常総会開催報告 ／ 超超入門 リアルタイムレンダリング～建築分野での活用を考える～【リポート・寄稿】 建築物への木材利用促進と地球温暖化防止 ／ 令和 6 年 1 月 1 日能登半島地震（石川県輪島市にて）【原っぱ】 ～弁護士アジローがゆく～＃１２「美味しいパンデクーヘンの焼き方の巻」～中小企業診断士カッシーに聞け！～「お金の流れを知ろう」【表紙の説明】 【会員の動静】 【編集後記】

特集

令和６年度通常総会開催報告
大倉 等（総務委員長）
今年度の通常総会が 6 月 13 日(木)三井ガーデン
ホテル千葉にて開催されました。
正会員数 1,430 名、出席者 84 名、有効委任状 790

していこうと例年考えていますがほとんどの総務委員がすでに経験済みなので 2 回目、3 回目となってしまいます。

名、出席者と有効委任状の合計が 874 名。正会員数

通常総会当日は開会１時間前に集合、ミーティンの 3 分の 1 以上ということで定款第 19 条の規定にグから受付。ホームページ委員によるビデオ撮影。

より今年後の通常総会が成立したことをまず会員

各表彰者の表彰状対応。賛助会出展ブース対応。会の皆様にご報告致します。

場内マイク係。総会終了後の懇親会御来賓の受付、座席案内とそれぞれの主任を決めていきます。

通常総会における総務委員会の役割

また総会中の議長一任！であるとか異議なし！な

新年度が始まると 4 月の第 1 回総務委員会の議どの声出しも総会を円滑に進行するために総務委

題としてまず通常総会の企画運営が議題となりま員は積極的に声を出すようにしています。もうすです。そこで通常総会における総務委員の役割分担をに通常総会の運営に慣れた委員が多いので安心し決めていきます。総合司会は委員長の役割として次て役割を任せることができる総務委員の皆様ですに議長、副議長の選出です。ここ数年はすんなり決が今年度の通常総会の成立とともにお疲れ様でし

定していますが歴史をさかのぼればこの人選は困た。と働きに感謝いたします。

難な時代もあったのではないかと推測されます。
今年度も 3 年連続議長として青山副委員長（松戸）

通常総会の次第についてが頑張ってくれました。ところが副議長を予定して出席される会員様には当たり前のことと思いまいた委員が当日欠席となり一瞬慌てましたがそこすが通常総会の流れについてご説明いたします。

は層が厚い総務委員から入江委員（市原）が急遽な定刻になりますと司会者から定足数の報告がありがら代役を完璧に務めてくれました。

開会となります。次に前年の総会から今年度総会までにお亡くなりになられた会員様のお名前が読み上げられご冥福を祈って会場全員による黙祷が行われます。その後会長挨拶となります。

議長 青山 貴仁 氏（左）副議長 入江 博 氏（右）次に総会終了後の懇親会の司会者の人選です。これは私も経験しましたが多数の御来賓の方々の所
属・役職・お名前のふりがなを間違えないようにと必死でした。今年も 2 年目となった松丸委員（習志久富会長のご挨拶野）、こちらも口調なめらかに大役を完璧に務めて次に表彰状の授与として千葉県建築士会表彰、前くれたと思います。総会が始まり議事に入る前に議年の優良建築物表彰が行われ前年の全国大会で表長から書記 2 名と議事録署名人 2 名の指名があり彰された日本建築士会連合会会長表彰者の紹介がますがここは総務委員の年数が浅い委員から選抜

されます。

②

建築士 CHIBA515 令和 6 年 8 月号

特(一社)千葉県建築士会表彰受賞者を代表してご登壇

集

通常総会後の懇親会の様子

香取支部 小倉 満 氏

毎年 5 月上旬になると会員の皆様にこの通常総会開催の案内が往復はがきにて郵送されています。
今年度の集計が 1,430 名の正会員のうち出席者 84
名、委任状提出者 851 名、有効委任状 790 名、無効委任状 61 名という内訳でした。総務委員会でも話題になりましたが無効委任状の多さについてどのような場合が無効になってしまうのかということ。その多くは提出者の住所、氏名の記載はあるものの通常総会欠席に〇をしただけで郵送してしま
令和 5 年度千葉県建築士会優良建築物表彰
見事 2 作品を受賞した

船橋支部 蒲生 良隆 氏

うケースが多いとのことでした。提出者の住所、氏名のほかに委任するという氏名欄に署名がないと無効とみなされてしまうということです。これを見慣例により仮議長として会長より議長、副議長のていただけたら来年以降の委任状提出の際には 2

指名、議長より書記、議事録署名人の指名があり議ケ所の署名が必要になるとご確認いただけると有事に入ります。

難いと思います。また 1,430 名の正会員のうち出席

第１号議案について会長、常務理事、各委員長かとしての提出も委任状の提出も確認できない 495

らの事業報告、第 2 号議案について会計理事からの名の無提出があるということです。これは全体の会計報告と監事からの監査報告があります。今年度35％近くに及びます。こちらも来年以降はお忘れ

はここで議案は終了しました。年度によっては理事なく提出していただけますようお願いいたします。

及び監事の任期満了に伴う改選、または相談役、名誉会長の承認という議案もあります。
続いて報告として当年度の事業計画及び予算報告があり通常総会閉会となります。

最後に今年度も 10 月の親睦ゴルフ大会、11 月の支部交流会、来年 2 月の親睦研修旅行と総務委員会
担当事業が続いていきます。会員相互の交流、親睦

通常総会閉会後は御来賓方々のご挨拶をいただを深め建築士としての資質の向上、個々の業務の向きながら懇親会となります。まだ通常総会に出席さ上に繋がる魅力ある事業の展開を目指す総務委員れたことがない会員の皆様も今後は是非会場に足会担当事業に、より多くの会員様の参加をお願いいを運んでみてはいかがでしょうか。

たします。

建築士 CHIBA515 令和 6 年 8 月号③

リポート・寄稿

建築物への木材利用促進と地球温暖化防止
百瀬 登展（行政 OB）

基本原理をもう一度再確認（3 回目）
6 月号・7 月号に引き続いて 3 回目です。2 回でを最後に添付しました。3 回読めば理解できます。

完結させようと思っていましたが、書きたいこと

当該法で定められていることは、添付の原文のが残ってしまい、8 月号にもスペースをいただき通りですが、私なりに第 1 条（目的）を要約してました。6 月号では光合成の仕組みを、7 月号ではみました。

その具体的な計算方法を説明しました。「光合成」

第 1 条（目的）について考え方の順番を整理し「炭素固定」「12 分の 44」はご理解いただけたでてみました。

しょうか。

① 建築物等への木材利用促進を図る。
② ①を実現するために様々な措置をする。
③ ②の措置により、木材の適切かつ安定的な供給及び利用の確保を図る。
④ ③により、林業及び木材産業の持続的かつ健全な発展が見込まれる。
⑤ ④は、森林の適正な整備及び木材の自給率向上に寄与する。
⑥ これら一連の考え方・措置により、脱炭素社会の実現に資することをこの法律の目的とする。
第 3 条（基本理念）は第 1 項から第 3 項に木材の利用の促進にあたり、旨とすべきことが定めら

光合成・二酸化炭素吸収・炭素固定れています。
第1項

今回は、法律や制度の基本を改めて確認してみ森林における造林、伐採、木材利用、伐採後の造林の循環の安定・継続により森林の二酸たいと思います。

化炭素吸収作用の保全、強化が図られる。

１．法律

第2項

基本となる法律は「脱炭素社会の実現に資する森林から再生産可能な木材が化石資源の代替となることにより環境への負荷の低減が図ら等のための建築物等における木材の利用の促進にれる。

関する法律」（以下「当該法」という。）です。平成第3項

22 年 10 月 1 日施行で、5 年ごとに見直しされまが発揮されるとともに山村その他の地域の経済のす。現行法は令和 3 年 10 月 1 日から施行された活性化に資する。

ものです。

森林の有する国土の保全等の多面的機能

当該法を基礎として、様々な施策が林野庁・国令和 3 年の改正において、法律の題名が改めら

土交通省等を中心に推し進められています。
「建築

れ、対象建築物が、公共建築物から建築物一般へ物木材利用促進協定」の制度創設もその一つです。

拡大されました。また、第 1 条の目的が改正され、この制度に基づき、（公社）日本建築士会連合会が第 3 条に基本理念が新設されました。

国土交通省と令和 3 年 11 月 20 日に協定を締結しもう一度読み直してみました。皆様にも是非原
文をお読みいただきたいと思います。第 1 条（目的）の原文と脱炭素社会を定義している関係法令④

建築士 CHIBA515 令和 6 年 8 月号

ました。
『木造建築物の設計・施工に係る人材育成
等に関する建築物木材利用促進協定』です。
（一社）千葉県建築士会は千葉県と令和 5 年 11

リポート・寄稿

月 6 日に協定を締結しました。『木造建築物の設クレジットの対象とはなりません。

計・施工に係る人材育成等に関する建築物木材利

３．建築物に利用されている木材に固定されてい用促進協定』です。
２．「はて？」

る炭素にもっと評価を
森林経営活動による認定は、森林は適正に管理

法律を読み直してみて、或いはこの 4 年ほど、することにより、その森林の樹木に固定される炭早生樹（特別に成長の速い樹木）の育成・活用の仕素の重量が増え、その増えた分は大気中の二酸化事を通じて官民様々な方と意見交換などして、思炭素を吸収したことによるので、この重量に応じうことがあります。NHK の朝ドラではありません

たクレジットが認定されるというものです。

が、「はて？本当にそうなのか。」と思うこともあります。

これに対して、建築物に木材を使用しても、その木材に固定されている炭素の重量を計測しても、10 年ほど前まで、私は千葉県で公共建築物の設

この木材がここに至るまでに吸収してきた二酸化

計・発注・工事監理などの仕事をしていました。

炭素重量をクレジットとして認定するルールはあ

毎年県庁内森林部局から公共建築物の木造新築や、りません。

非木造建築物の仕上げ材等への木材利用などを促

建築物に利用された木材も結局最後は解体焼却されて、予算の範囲内とはなってしまいますが、されるので、二酸化炭素を原料とする光合成によ出来るだけの木材利用を心掛けていました。

り固定された炭素も、焼却により、二酸化炭素にその時は、法文を詳細に読んでいたわけではありませんが、大気中の二酸化炭素を吸収した木材戻るというのが一つの理由です。二酸化炭素削減
に関しては±0 になります。

が建築物の一部となることで、普通に地球温暖化

また、川上、川中、川下という考え方がありま防止に貢献するものだと思い込んでいました。

す。建築物に利用されている木材の中には確かに

千葉県庁退職後、民間企業で、環境に関する仕炭素が固定されていて、それは大気中の二酸化炭事を始めて、必ずしもそうでないことに気づきま素を吸収して作り出されたものです。その重量は、した。

木材の体積と樹種により割と簡単に計算できます。

そもそも当該法の目的は、脱炭素社会の実現の

ただし、そのお手柄（クレジット）が誰に帰属すためには、まず適正な森林整備が必要。それを実べきかが難しい課題となっています。樹木を植え現するために建築物への木材利用促進を図るべき育てた者（川上）なのか、伐採木を加工して建材ととされています。そういう設え（しつらえ）です。

した者、或いは建築物の施工をした者（川中）なの

再生可能エネルギー利用による二酸化炭素排出

か、はたまた、建設費を負担して自分の建築物の削減量や適切な森林管理による二酸化炭素吸収量

一部として所有・使用している者（川下）なのか。

を「クレジット」として国が認定する制度があり実際の建築物建築に至るサプライチェーンは複雑ます。J クレジット制度です。

で登場する者も川上・川中・川下の三者どころで当該法の趣旨及び措置に基づき、適切森林経営

はすみません。

活動に基づく J クレジットの認定ルールがオーソ

これら複雑で難しい問題はありますが、建築物ライズされています。この認定を受けている全国の一部として現実にここにある固定された炭素の各地の森林組合などは 140 以上にのぼります。こ

評価をもう少し見直しても良いのではないかと個れに対し、ただ単に建築物に木材を利用しても J

人的には思い、期待しています。

建築士 CHIBA515 令和 6 年 8 月号⑤

リポート・寄稿

建築物の設計や施工に携わる者としては、建築

以上、個人的な意見も含めて述べさせていただ

物への木材利用が、日本の森林整備に貢献するこ

きましたが、建築士会会員の皆様の考えるきっかとにより間接的に地球温暖化防止に貢献している

けとなれば幸いです。

と考えるよりは、建築物への木材利用が直接地球【関係法令】

温暖化防止に貢献していると考えられる方がモチ「脱炭素社会の実現に資する等のための建築物等

ベーションが上がるように思われます。建築物へ

における木材の利用の促進に関する法律」の木材の利用促進も進むのではないでしょうか。

（目的）

建築物に利用された木材はいずれ燃やされ、固第1条

この法律は、木材の利用を促進すること定されていた炭素は二酸化炭素に戻ると言われまが地球温暖化の防止、循環型社会の形成、森林のすが、日本がカーボンニュートラルを目指す 2050

有する国土の保全、水源の涵養その他の多面的機

年には画期的な技術が開発されているかも知れま

能の発揮及び山村その他地域の経済の活性化に貢せん。ここ数年、多くの企業が環境計画を策定し献すること等に鑑み、建築物等における木材の利ています。これらの環境計画においても、新技術用を促進するため、木材の利用促進に関し、基本の開発に期待して 2050 年のカーボンニュートラ

理念を定め、国及び地方公共団体の責務等を明らルを目指すとしているものも見受けられます。建かにし、並びに建築物における木材の利用の促進

築物への木材利用の分野においても、期待してもに関する基本方針等の策定、建築物における木材

良いのではないでしょうか。

の利用の促進及び建築用木材の適切かつ安定的な森林において適正森林経営計画の元、炭素固定供給の確保に関する措置等について定めるととも量増加が明確に評価されるのであれば、国内の木に、木材利用促進本部を設置することにより、木造建築物・使用木材量が増えて、これらのストッ材の適切かつ安定的な供給及び利用の確保を通じク量が増えることも同様に地球温暖化防止に貢献た林業及び木材産業の持続的かつ健全な発展を図しているとみなしても良いのではないでしょうか。

り、もって森林の適正な整備及び木材の自給率の向上に寄与するとともに、脱炭素社会（地球温暖化対策の推進に関する法律（平成 10 年法律第 117号）第 2 条の 2 に規定する脱炭素社会をいう。第3 条第 1 項において同じ。）の実現に資することを目的とする。

「地球温暖化対策の推進に関する法律」（基本理念）
第 2 条の 2（前略）脱炭素社会（人の活動に伴って発生する温室効果ガスの排出量と吸収作用の建築用木材(樹齢 9 年)⑥

4cm×10cm×45cm

保全及び強化により吸収される温室効果ガスの吸9 年間で 990g の二酸化炭素を吸収してきた収量との間の均衡が保たれた社会をいう。（後略）

建築士 CHIBA515 令和 6 年 8 月号

リポート・寄稿

令和６年１月１日能登半島地震(石川県輪島市にて)
布施

利勝（市原）

2024 年 1 月 1 日に発生した震度 7 の能登半島地震から 2 ヵ月が経ち、輪島市内に入る事が出来る様になりました。金沢市内から志賀町にある民宿、ペンションに宿泊しながら、輪島市、能都町、志賀町、穴水町周辺の調査を行いました。志賀町の利用できる民宿等は数が限られているため、1 週間交代で行い、私が宿泊した時は、やっと水が使える状態で、お風呂には入れましたが、食事は出（石川県輪島市河井町周辺焼失した朝市）ない状況でした。現在は、食事は出るようになったとの事です。

ほとんどの人が避難しており、立ち入り禁止のテープが張ってあり町は閑散としております。そのため輪島市内には盗難の被害が多いと聞いています。道路はまだ、マンホールが飛び出ていました。
トイレは道の駅に設置してある仮設トイレだけでした。

（石川県輪島市河井町周辺

7 階建てのビルが転倒）

輪島市内、特に朝市があった河井町周辺に入ると被害の酷さに呆然としました。こんなビルが転倒するのかな？と思うほどの衝撃を受けました。
（石川県輪島市河井町周辺）

震災から約 3 カ月で、だいぶ落ち着いてきた感
じは受けました。
「のと里山海道」が下りだけですが、全線通れるようになったようです。通れるよ
うになったとはいえ、道の状態が悪いので車の速度は出せません。警察によって行われていた検問（石川県輪島市河井町周辺

朝市があった場所）

罹災証明書の発行が終わっていないため、建物の残骸等の片付けが進んでいないとの事です。

は解除されていますが、市内のパトロールについては、引き続き行われているようです。
能登半島地震で被災された方々に心からお見舞い申し上げます。

建築士 CHIBA515 令和 6 年 8 月号

⑦

特

超超入門

集

リアルタイムレンダリング～建築分野での活用を考える～
最近、よく耳にするリアルタイムレンダリング。
今回、今後のプレゼンテーションでは、必須となる

中村 寿男（八千代）
２．リアルタイムレンダリングを建築分野で利用するメリット

IT 技術を知るきっかけとなれば、思い記事にする
ことにしました。専門用語は、なるべく使わず、自リアルタイムレンダリングは、ゲーム分野や建築分

分みたいな初心者でも分かるように解説していき野などの広い業界で需要が高まっています。リアリたいと思います。

ティのある映像制作などにおいては欠かせない技
術となりました。ではリアルタイムレンダリングを

１．リアルタイムレンダリングとは？
レンダリングは、データを処理したり演算したりすることで、画像や映像、音声などを生成すること利用するのはなぜなのでしょうか。ここではリアル
タイムレンダリングの主な 3 つのメリットをみていきましょう。

を指します。
リアルタイムレンダリングは、このような処理を・ゲーム制作・販売以外の分野での利用は、UE5 等

リアルタイムに行うことで、映像が動くと同時に、のツールは、無料で利用ができます。この分野には、

視点に合わせて景色を動いているように見せるこ

当然のこと建築分野も含まれます。リアルタイムにとが可能です。

レンダリングされる映像は、見る人により高いリア

リアルタイムレンダリングは、主に GPU を使用

リティを体感させることができます。瞬時に反映さして処理を行います。GPU は、CPU の数倍から数れる映像は、現実世界のように見え臨場感も増すの十倍の画像処理能力を持っており、リアルタイムレです。

ンダリングを可能にしています。
ここで、GPU という文言が出てきました。GPU は、・無料のプラグインには、CAD データをインポー

PC 内部にあって、グラフィック（画像をモニタートする機能があります。また、変換作業を自動化すに出力する）を担当するユニットを指します。

るツールもあります。クオリティが高くリアリティのある映像や画像において、リアルタイムレンダリ
ングを使用することで、瞬時にレンダリングされた
臨場感のある世界を再現することが可能です。
・リアルタイムレンダリングは、制作者や設計者にも大きなメリットをもたらします。
プリレンダリングはコンピューターによる計算が必要なため、処理に数時間かかる場合があります。
しかし、リアルタイムレンダリングならば、データの解析と表示を同時に行うため、待ち時間が発生しません。また、リアルタイムレンダリングは GPUを使用するため、CPU を使った別の作業を同時に行えます。リアルタイムでレンダリングするので、動画の再生時間イコール「ほぼ」レンダリング時間

NVIDIA HP より引用となります。そのことによって、制作時間の短縮、やり直し回数を増やし、クオリティーアップが可能⑧

建築士 CHIBA515 令和 6 年 8 月号

特集となります。

日で、随分と難しい方法でレンダリングを行ってい３．リアルタイムレンダリングの建築分野におけるます。現在は、こんな面倒くさい作業を行わなくて活用事例

もリアルタイムレンダリングを行うことができま
すが、既に 4 年も前から活用されている事例として

リアルタイムレンダリングは、建築の分野でも活紹介したいと思います。それは、なぜかというと、用されています。

4 年の歳月が流れ、リアルタイムレンダリングのソ

ここでは、過去の活用事例を紹介したいと思います。

フトウェアは、格段に進歩し、個人のアトリエ系設・積木製作によるリアルタイムレンダリングの活用

計事務所でも、活用することが可能になったことで（CGWORLD.JP より引用）：

す。詳しくは、後述するとして、当時の活用用事例

積木製作は、建築ビジュアライゼーションにリアについて続けていきます。

ルタイムレンダリングを活用しています。プリレン
ダリング手法では叶わなかった次世代プレゼンテーションツールや、リアルタイムならではのインタ
ラクションを交えたマルチコンテンツの制作フローの解説、安全体感 VR の背景 CG 制作の具体的な制作事例が紹介されています。
2001 年に一級建築士により設立された制作会社である積木製作は、建築パースの制作を主な業務としつつ、8 年ほど前より VR／AR／MR といった
XR 事業に参入して実績を上げている企業です。さらに BIM やレーザースキャナで撮影した点群デー
タを使ったコンテンツなども採り入れて業務の幅を広げ、多岐にわたる分野で撮影からコンテンツ制
作までワンストップで手がけています。
ここで紹介するのは、野村不動産株式会社のプラ
ウドタワー武蔵小金井クロスで実際に制作されたパースの事例です。従来通りの方法で 3ds Max と
V-Ray を使って制作されている。まず、読み込んだ
データにライトを配置。

ここからは Photoshop での作業になります。ポイン
トは、1：素材感を見せていくこと、2：重厚感（影や面の暗さと窓際の明るさのコントラスト）を出す
実は、この記事が掲載されたのは、2020 年 11 月 25

こと、3：視線誘導の 3 点だ。まず、カラーバランス
建築士 CHIBA515 令和 6 年 8 月号

⑨

特

集

で暖色に振った AO を載せる。その際、不要な部分

５．リアルタイムレンダリングソフトの導入

はマスクで消去します。続いて、便利なプラグイン「PSD-manager」を使って Photoshop 上でマスク文章にすると、リアルタイムレンダリングがどのを作成し、マテリアルごとに調整していきます。最様なものかを理解していただくことは、非常に困難

後はコントラストを上げて遠景を飛ばし、手前に視です。「一見は百聞に如かず」の諺通り、実際に導線を誘導します。仕上げにカラーバランスで遠景を入していただき、体験してもらうと、これなでグタ

寒色、近景を暖色にした後、隅を暗くして完成とな

グタと駄文を並べてきたことが、無駄であったと実ります。

感ができると思います。ここでは、それらの導入の4 年前とはいえ、これでは、建築設計を生業とするアトリエ系設計事務所では、外注に依存するしか仕方を（少しオーバーですが）示していきたいと思います。

手はなかった（予算的に不可能）時代だったのです。

現在、旬のリアルタイムレンダリングソフトは、

それが、一昨年ごろから雲行きが変わってきまし

建築系業界でいえば、TwinMotion と UE の二択にた。そう、リアルタイムレンダリングソフトのなるように思います（実際は、まだまだ存在するか

Twinmotion や UnReal Engine（以下 UE と表記）もしれませんが、浅学の小生の頭ではこれが限界での台頭だったのです。それも、基本的に無料で公開

すので、ご容赦の程を）。

され、誰でもダウンロードできる時代が到来したのここでは、UE のダウンロードを示していきますです。BIM(Revit、ArchiCAD、Globe、Vector-works

が、UE と Twinmotion は、どちらも Epic Game等)を使用している設計者(まさか、令和の時代に、社から提供されていますので、UE をインストール

額に汗して JW-CAD を使用している石器時代の設後 Twinmotion をインストールすることは、容易で計者は、いないですよね。)は、BIM データーをそす。

れらのレンダリングソフトにエクスポートするこ

では、検索エンジンで「UE5」で検索してくださとにより、リアルタイムレンダリングが、可能とない。下のような検索結果が出ますので、一番上のります。

「Unreal Engine5」をクリックしてください。

４．BIM からレンダリングソフトへの変換フロー
BIM データからリアルタイムレンダリングソフトへの変換フローは下記となります。
①BIM データの作成②Datasmith-DataPrep を使用し、リアルタイムレ
ンダリングソフトへエクスポート(Vectorworks では、Datasmith-DataPrep は、不要です。ダイレクトにリンクが張れます。)

すると、下記の画面に遷移します。

③リアルタイムレンダリングソフトで編集④リアルタイムレンダリングで動画生成⑤動画編集ソフト編集⑥映像の完成BIM で建築物のモデル（模型）を作りますが、こ
こであまり作り込まず、外壁や内装のテクスチャー
等は、適当で構いません。リアルタイムレンダリン
グソフト側で、仕上げるという感覚が重要になります。

⑩（Unreal Engine 5 導入画面）

建築士 CHIBA515 令和 6 年 8 月号

特集

右上の青いダウンロードをクリックしてダウンロ

起動するとアカウントへのサインインが求めらードサイトへ、移動します。推奨環境や価格の説明れます。Facebook、Google などのアカウントがあがあります。
推奨環境は、ご自身の使用している PC

れば連携ができますが、新規に無料の Epic Gamesが、その環境を満たしているか確認してください。

のアカウントを取得することも可能です。

不幸にもこの条件を満たしていない PC では、残念ながら UE を動かすことができません。

（サインイン終了後の画面）（ダウンロードサイト）
ここで、左側中程にある青色の「ランチャーダウ「サインイン」が完了し、Epic Games Launcher
が起動します。

ンロード」をクリックして、Epic Games Launcher
をダウンロードして下さい。ダウンロードしたインストーラーをダブルクリックしてインストールします。
インストール後、Epic Games Launcher のアイコンが表示されますので、それをダブルクリックし、起動します。

（拙宅 PC のランチャー画面）
上記のスクリーンショットは、
拙宅の PC での Epic
Games Launcher ですので、既に UE がインストー
ルされている画像になります。新規で、アカウントを取得された方は、若干画面が違いニュースタブの右上にオレンジ色の「エンジンのインストール」ボタンがありますので、そのプルダウンを動かし、各バージョンのダウンロード、インストールを行って下さい。
UE の最新版は、UE5.4 ですが、CAD からインポートする際に、使用するプラグインで DatasmithPrep との汎用性を考えると、UE5.3 をダウンロー
ドしたほうが無難なようです。ちなみに国土交通省の PLATEAU も UE5.4 の SDK は、公表されていません。うまく、インストールが済み、一度起動したらその世界に引き込まれると確信しています。
（Epic Games アカウント作成画面）（参考文献：秀和システム刊

UnrealEngine5 リ

アルタイムビジュアライゼーション）
建築士 CHIBA515 令和 6 年 8 月号⑪

原 っ ぱ中小企業診断士カッシーに聞け！
～お金の流れを知ろう～

柏村 斉（市川・浦安）

前回（2024 年 7 月号）、会社全体のお金の流れが図でわかるお金のブロックパズルを紹介しました。

う。売上 100 で利益 10 なので、利益率 10%です。
とても高収益企業です。
ちなみに、日本でこの利益率が出せる黒字企業

今回は、前回紹介しきれなかった“繰越金”につは、全体の何%くらいだと思いますか。そもそも黒いて紹介します。

字企業は何割ぐらいでしょうか。実は、3 割程度な

②
変動費
20

のです。7 割の企業が赤字です。トップ 3 割でや

b.労働分配率
50%

①
売上高
100

③
限界利益
80

④
固定費
70

⑦
利益
10

a.限界利益率80%

っと黒字で、大体はギリギリ黒字か、2～3%という

⑤
人件費
40

のが大半です。10%の利益が出たら超高収益企業

⑥
その他
固定費
30

です。それぐらい高収益でも、税金払って返済し
減価償却費
の繰戻

⑧法人税等 3

⑨税引後利益7

税務的な利益の把握

図1て設備投資したら 1 しか残らない。いかにお金を⑩減価償却費 2⑪返済 6
税引後利益 7 ⑫設備投資 2⑬繰越金 1

実際の現金の把握

お金のブロックパズルの全体像

お金のブロックパズルのおさらい残すのが難しいのか、ということがこの構造からわかりますよね。
この状況で、税金を 3 も払うなんてもったいない。利益が 10 あるなら、税金 3 払うのではなく、売上高（100 とします）から、売上高に比例して何かを買って税金を減らしたいという社長もいま増減する“変動費”（20 とします）を差し引いたもす。節税という名前で。
「税金減らしたいから、ベのが“限界利益”でした（限界利益は 80 になります）。

ンツ買うぞ」みたいな。
（ベンツを買うこと自体が限界利益が会社に残るお金のため、この限界利益

悪いわけではないですよ。買わなくてもいいけど、をいかに残すかが重要です。

税金を払うくらいなら、これ買おうという 1 つのまた、“限界利益”から“人件費”（40 とします）

象徴として言っているだけです。）

や家賃・光熱費などの“その他の固定費”（30 としそうなるとどうなるか。たしかに税金の額は減ます）を差し引いたものが利益です（利益は 10 にるけども、利益が減るので、結果、手元に残るお金

なります）
。

はもっと減ってしまう。例えば、節税で利益を 10

ただ、利益がすべて現金として会社に残るわけから 5 に減らしたとします。

ではありませんでした。
利益が出たら必ず支払うべきものは税金です

法人税等 3

減価償却費 2

返済 6

利益 10
税引後利益 7 税引後利益 7（利益の約 3 割なので、3 とします）。残った 7 を税引後利益といいます。

設備投資 2
繰越金 1

5の節税

この後、その他の固定費に入っている減価償却費（2 とします）を繰り戻します。

利益 5

ここからさらに出ていくものは、返済です。借が繰越金です。来年繰り越せるのが１となります。
お金の全体像を把握しよう
ここで、この会社の数字を改めて見てみましょ⑫

建築士 CHIBA515 令和 6 年 8 月号

減価償却費 2

税引後利益 3.5

税引後利益
3.5

返済 6
設備投資 2

金をしていれば借入金の返済をします（4 とします）。そして設備投資（これが 2）を差し引いたの法人税等 1.5

支払えない！

図2

節税 5 をした場合のシミュレーション

そうすると、支払う税金は 3 から 1.5 に減らすことができます。税引き後利益は、3.5 です。減価
償却費の繰り戻しで現金が 5 になっても、返済が特6 なので、返済ができなくなってしまいます。
つまり、返済に充てる減資まで減ってしまうか集

3 か月分あれば安心と感じる人もいれば、1 年分あれば安心という人もいます。

ら、借金の返済がすすまずに、返すために借りる

皆さんは、何か月分あれば安心でしょうか？

ということも起こりえます。

個人的には、最低 3 か月分の固定費+返済額は必

これが黒字なのに、手元にお金がないという会社の典型なパターンです。
つまり、利益で終わりじゃない。利益からさらに先のお金の出があるのです。会社全体のお金の要と考えています。地震などが起こって銀行に駆け込んだとしても、手続きで 1～2 か月くらいかかってしまうからです。
この金額を何年で貯めるかを考えると 1 年で貯流れがわかったうえで何にお金を使うかを決めな

めるべき金額が確定します。

いで、節税目的でお金を使ったらお金がなくなっ繰越金の 2 つ目の用途：将来の投資資金ちゃって・・ってことが起こり得るんです。
そのようなことがないように、ドンブリ経営ではなく、お金の全体像をわかったうえで、判断しましょう、というのが、キャッシュフロー経営の2 つ目は、将来の投資資金です。
例えば 3 年後に、3000 万円を投資する新規事業立ち上げるとします。
いきなり 3000 万円を用意するのは大変なので、はじめの一歩です。

「今年 1000 万、来年 1000 万円を貯めて、再来年

繰越金の 1 つ目の用途：万一の備えの利益と銀行から融資を受けて、3000 万でスター

では、繰越金は何に使うのでしょうか。自由にトする」というプランがあったとします。

使えるお金かというとそうでもないのです。

この場合、今年 1000 万円を作るのは、必須です繰越金には、2 つの用途があります。

よね。今年 1000 万円用意できなかったら、単純に1 つ目は万一の備えです。

1 年ずれ込んでしまいます。3 年後のはずが 4 年後

例えば、新型コロナウイルスで数ヶ月営業を停になってしまう。そうやってズルズルしているうち止したお店や会社がありました。急に売上がゼロに、ライバル会社に先を越されてしまって、「あー、に近くなることを体験しましたよね。

もう今からじゃ間に合わないよ」なんてことになっしかし、売上がゼロになっても、給料や家賃なたら、本末転倒です。

どの固定費や返済は支払わなければなりません。

将来に向けて、3 年後にいくら必要だから、今年ということは、売上ゼロでもちゃんと会社回せる

いくら用意しよう、これを繰越金から準備するのでくらい現金が手元にないと、最悪倒産してしまいす。

ます。そのようなことがないように万一に備えてこう考えると、今年 1 年だけだったら、繰越金 0

貯めておくのが繰越金です。

でも構わないのですが、来年・再来年・3 年後・10万一の備えはいく必要？

年後という長期的な永続を考えるのであれば、万一では、万一の備えとしていくら現金を貯めればよいでしょうか？
金額で考えるとイメージにしくいので、 “売上に向けての貯金も欲しいし、将来に向けた投資資金も貯めておきたいと思います。そのためには、繰越金が必要になるのです。

が 0 となったときに、何ヶ月分の固定費と返済をこれで、会社のお金の流れの全体像を把握する

払えるくらいのお金が手元にあったら安心することができました。次回以降、経営判断への活用

か”、を考えるとよいです。

方法について紹介します。

建築士 CHIBA515 令和 6 年 8 月号⑬

原 っ ぱ～弁護士アジローがゆく～＃１２「美味しいパンデクーヘンの焼き方の巻」
皆さん、こんにちは。市川・浦安支部の網代（あじろ）です。普段は弁護士をしています。対話劇で法律と建築に関する記事を連載させていただいております。
今回は１２回目。とある工務店の社長（Ｂ）が、何やら思い悩んでいるところから始まります。
Ｂ「うーん。これは困った。うちが建てた新築住宅の件で、弁護士から内容証明が送られてきてしまったぞ。最近、クレームが激化していると思ってはいたが･･･。いやはや。」（Ｂ、ため息とともに内容証明郵便を読み始める。）
Ｂ「えーと、なになに、貴社が行った施工には、以下のとおり契約不適合が存在します･･･か。うちは顧問弁護士なんかいないしなぁ。とりあえず、自分で考えてみるか。」（Ｂ、本屋で買ってきた六法全書をめくる。）
Ｂ「えーっと、新築工事の請負契約の話だから、民法の請負のところを見ればいいんだよな？えーっと請負は６３２条から･･･っと。」（Ｂ、民法の請負のページを開き、契約不適合責任の条文を探す。･･･が、該当する条文が見つからない。）
Ｂ「あれ、請負の部分に契約不適合責任の条文が載ってないぞ？なんでだぁ？」（Ｂ、頭を掻きむしるが、一向に謎が解けない。）
Ｂ「あぁ、もうダメだ。サウナにでも行って、ととのうことにするか。」（場面は、近所のスーパー銭湯のサウナに変わる。Ｂ、サウナの中でまだ思い悩んでいる。）
Ｂ「うーん、なんで請負のページに
契約不適合が載ってないんだ･･･。これじゃ、全然ととのわないぞ･･･。うーんうーん。」
Ａ「それって、パンデクテン・シス
テムのことですよね？」（Ｂ、突然、後ろから声を掛けられる。振り向くと、そこには弁護士アジロー（Ａ）が汗だくで座っていた！）Ｂ「うわ！びっくりした。なんだキミは！？。」Ａ「なんだキミはってか。そうです、私が弁護士アジロー（Ａ）です。今、あなた契約不適合がどうとか言ってましたでしょ。請負のページだけ見てても請負契約の事件を扱うことはできないんですよ。」
Ｂ「えっそうなんですか。」
Ａ「契約不適合責任は、売買契約のページに書いてありますよ。」
Ｂ「えっ、請負なのに売買のページを見るの？」⑭

建築士 CHIBA515 令和 6 年 8 月号

網代 真治（市川・浦安）
Ａ「日本の民法典は、ドイツ法学の影響から、パンデクテン・システムを採用しているんです。」
Ｂ「パンデクーヘン？バウムクーヘンの仲間ですか？」Ａ「パンデクテン・システムのパンデクテンとは、東ローマ帝国の皇帝ユスティニアヌスが編纂を命じたローマ法大全に含まれる学説彙纂（パンデクテン）のことを意味します。
ドイツ法学がこの学説彙纂を重視していたため、
パンデクテン・システムという名が付きました。」
Ｂ「ほへ～。」
Ａ「パンデクテン・システムを採用する日本民法典においては、請負契約のページに請負のルール全てが書かれているわけではなく、売買のページや契約のページ、債権のページや法律行為のページ、
果ては人というページまで見なければ必要なルールを全て把握することはできないんです。」
Ｂ「えっ！なんでそんなめんどくさいことに？素人には絶対わからないじゃないですか。」
Ａ「売買契約と請負契約で共通するルールがあれば、先に載っている売買のページにだけ書く。また、多種多様な契約で共通するルールがあれば、先に載っている契約のページだけに書く。このように、共通するルールを先へ先へと送っていくことで重複を防ぎ、全体の条文数が削減され、コンパクトで美しい法典が出来上がるのです。」
Ｂ「民法は１０５０条もあるやんけ！何がコンパクトや！」Ａ「･･･（黙殺）。また、体系性が高まるので解釈が統一されやすいという利点もあるようですね。」
Ｂ「あんパンのレシピ本を読むときに、あんパンのページだけでなく、菓子パンのページ、パンのペー
ジ、果ては小麦粉と水のページも読まなければならないようなもんか。」
Ａ「そうやって、必要なページをきちんと押さえることで美味しいパンデクーヘンが焼き上がるということなのです。」
Ｂ「必要な条文を探す時点で、もう専門的なんですね。
やっぱり弁護士を探すことにします。」
Ａ「民法は高い体系性を持つがゆえに、全体を学習してみないとなかなか理解できませんし、思わぬ誤解をすることもあります。法律相談をするのがよいでしょうね。」
Ｂ「あ～、謎が解けたら、ととのってきた～＾＾」Ａ「あ～、私もととのってきた～＾＾」
だっふんだ！今回のアジローは比較的まともでしたね。なお、弁護士アジローは創作上の人物であり、架空の弁護士です。
Ende

会員の動静・編集後記

表紙の説明～表紙の説明～～会員の動静～吉村ゆたか（夷隅）令和 6 年度千葉県建築士会通常総会開催
令和 6 年 6 月 13 日（木）に三井ガーデンホテル

令和 6 年 4 月 2 日～令和 6 年 6 月 1 日
会員数（1,524 名）
1） 新会員○市川・浦安

佐藤
田中

司郎
甲

市川市八幡
市川市南八幡～編集後記～

千葉にて令和 6 年通常総会が開催された。
最近オープンしたある商業施設に行った時のこと、食事と買い物を終え、大人眼鏡を掛けないと遠くがぼやけて見えてしまう私は、愚かにも裸眼でトイレに行ってしまった。
通路の突き当りにある入り口の上に、ピクトサインが貼ってあるのを遠目で確認した私は何の迷いもなくそこに向かった。人型のシルエットはかなりスリムで深緑色だった。「ジェンダー対策仕様のピ
クトサインか。今時だな。」と感心しつつ中に入った。小便器が無い！！全部個室。
「これが噂に聞く、
う〇こいじめ対策仕様のトイレか。」と記念に写真
総会を進行される議長と副議長

令和 5 年度から、久富会長新体制となり平穏無事に経過してしまった感が漂う中、兼ねてからの会員減少問題の対応策にヒットは出ずの状況かと思われる総会に感じたのは自分だけだろうか。

を撮ろうとポケットのスマホに手を伸ばした。その時、背後に気配を感じ振り向いた。『「えっ！！」』ハモった。「いや、問題はそこじゃない！！」女性が立っていた。
慌てて二人でトイレの外に出、二人でピクトサイ
ンを見上げた。シルエットの上着の裾あたりが僅かに広がっていて、女性用であることを示していた。
「申し訳ありません。間違えました。」詫びを入れ、逃げるように隣（入り口は直角方向にあった。ピク
トサインは同じく入り口の上の壁に平付け。いやいや、ブラケットにしろよ！！！）の男性用に駆け込んだ。
上辺だけの理解や、思い込みは、社会からの退場を余儀なくさせられる危険性があると思うと同時に、仕事柄、知らない誰かを退場させてしまう可能性があると怖くなった。

竹江名誉会長の乾杯で総会後の懇親会が始まる

あの時の女性様、あなたがあのタイミングで来てくれたこと、大声を上げなかったこと、そのお陰で、

令和 6 年度は、関ブロが青年委員会主導で行われ盛況の中成功を収めるなど成果をあげた行事もあり好材料もあった。今年度は各委員会で未来に向けこの編集後記を書くことができます。感謝します。
ごめんなさい。
安房支部 粕谷修一て活動が活発になることを願うばかりだ。

建築士 CHIBA515 令和 6 年 8 月号⑮