NEWS RELEASE
2024年1月25日
格付投資情報センター（R&I）は以下の格付を公表しました。

大阪府住宅供給公社（証券コード：－）【維持】
発行体格付： AA- [安定的]債券格付： AA【格付理由】
地方住宅供給公社法に基づいて大阪府が全額出資する特別法人。約2.1万戸を有する賃貸住宅は東京都に次ぐ全国2位の規模を持つ。公社は府の住生活基本計画において「大阪府の住宅政策の課題に即した事業を展開する役割」を担う公的団体として役割が明記されている。良質な賃貸住宅の供給、ストック資産を活用したセーフティネットの提供、地域のまちづくり貢献など、様々な施策を実行する。府からみた住宅政策上の重要性は高く、格付には公社の収益・財務基盤の評価とともに府の信用力を反映している。
賃貸管理事業と府営住宅の受託事業などを手掛け、賃貸管理事業が安定したキャッシュフローを生んでいる。大阪府からは、公営住宅法上の管理代行制度による府営住宅計画修繕業務と高齢者向け優良賃貸住宅等の入居者選定業務を受託している。
2022年春に10カ年の新たな中期経営計画と住宅ストック活用計画を公表した。府の住生活基本計画の方針に沿って、人口減に対応した適正な住宅戸数を維持しつつ、必要な投資を行って良質な賃貸住宅の供給を着実に進める方針だ。省エネルギー化による環境負荷の低減にも取り組む。太陽光発電設備の設置やLED照明の採用を進め、優れた省エネ性能を示す「ZEH-M Oriented」の認証を物件に応じて建て替え時に取得していく方針だ。
賃貸住宅の建て替え、長期有効活用、耐震改修などのストックへの投資は前経営計画期間に比べ倍増を予定している。投資負担から債務削減ペースは鈍るものの、資本負債構成は今後も改善が進むとみている。

【格付対象】.

発行者：大阪府住宅供給公社
【維持】
名称

格付AA-

発行体格付
名称
第7回大阪府住宅供給公社債券
第8回大阪府住宅供給公社債券
第9回大阪府住宅供給公社債券
第10回大阪府住宅供給公社債券
第11回大阪府住宅供給公社債券
第12回大阪府住宅供給公社債券
第13回大阪府住宅供給公社債券
第14回大阪府住宅供給公社債券■お問合せ先■報道関係のお問合せ先
株式
会社

発行額
50億円
90億円
40億円
70億円
60億円
50億円
50億円
100億円

： マーケティング本部 カスタマーサービス部： 経営企画室（広報担当）

格付の方向性
安定的

発行日
償還日
2015年11月25日 2025年11月25日
2016年10月21日 2026年10月21日
2016年10月21日 2036年10月21日
2017年6月20日 2027年6月18日
2017年6月20日 2037年6月19日
2018年6月20日 2028年6月20日
2018年6月20日 2038年6月18日
2018年6月20日 2048年6月19日

TEL. 03-6273-7471
TEL. 03-6273-7273

格付
AAAAAAAAAAAAAAAA-

E-mail. infodept@r-i.co.jp

格付投資情報センター 〒101-0054東京都千代田区神田錦町三丁目２２番地テラススクエア https://www.r-i.co.jp

信用格付は、発行体が負う金融債務についての総合的な債務履行能力や個々の債務等が約定通りに履行される確実性（信用力）に対するR&Iの意見であり、事実の表明ではありません。また、R&Iは、信用リスク以外のリスクにつき意見を表明するものではなく、投資判断や財務に関する助言や、投資の是非等の推奨をするものではありません。R&Iは、信用格付に際し関連情報の正確性等につき独自の検証を行っておらず、これに関し何ら表明も保証もいたしません。R&Iは、信用格付（変更・取り下げ等を含む）に関連して発生する損害等につき、何ら責任を負いません。信用格付は、原則として発行体から対価を受領して実施したものです。なお、詳細につきhttps://www.r-i.co.jp/docs/policy/site.html をご覧下さい。

©Rating and Investment Information, Inc.

NEWS RELEASE
第15回大阪府住宅供給公社債券
第16回大阪府住宅供給公社債券
第17回大阪府住宅供給公社債券
第18回大阪府住宅供給公社債券
第19回大阪府住宅供給公社債券
第20回大阪府住宅供給公社債券
第21回大阪府住宅供給公社債券■お問合せ先■報道関係のお問合せ先
株式会社

30億円
40億円
50億円
40億円
40億円
50億円
40億円

： マーケティング本部 カスタマーサービス部： 経営企画室（広報担当）

2019年6月20日
2019年6月20日
2019年6月20日
2020年6月19日
2020年6月19日
2021年6月21日
2023年6月20日

TEL. 03-6273-7471
TEL. 03-6273-7273

2029年6月20日
2039年6月20日
2049年6月18日
2040年6月19日
2040年6月19日
2046年6月21日
2033年6月20日

AAAAAAAAAAAAAA-

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格付投資情報センター 〒101-0054東京都千代田区神田錦町三丁目２２番地テラススクエア https://www.r-i.co.jp

信用格付は、発行体が負う金融債務についての総合的な債務履行能力や個々の債務等が約定通りに履行される確実性（信用力）に対するR&Iの意見であり、事実の表明ではありません。また、R&Iは、信用リスク以外のリスクにつき意見を表明するものではなく、投資判断や財務に関する助言や、投資の是非等の推奨をするものではありません。R&Iは、信用格付に際し関連情報の正確性等につき独自の検証を行っておらず、これに関し何ら表明も保証もいたしません。R&Iは、信用格付（変更・取り下げ等を含む）に関連して発生する損害等につき、何ら責任を負いません。信用格付は、原則として発行体から対価を受領して実施したものです。なお、詳細につきhttps://www.r-i.co.jp/docs/policy/site.html をご覧下さい。

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NEWS RELEASE
信用格付に関わる事項
格付関係者
主任格付アナリスト
信用格付を付与した日
主要な格付方法
情報提供者

大阪府住宅供給公社
喜多 総治郎2024年1月25日
政府系機関等の格付の考え方 [2022/12/26]
格付関係者

利用した主要な情報

決算書類、開示情報、格付関係者から入手した情報等

品質確保のための措置

公認会計士の監査済みである、またはそれに準じた信頼性が確保されている決算書類であること。一般に開示された、またはそれに準じた信頼性が確保されている情報であること。格付アナリストが妥当性を判断した情報であること。
次のウェブサイトに上記格付方法及び考慮した他の格付方法をともに掲載しています。
https://www.r-i.co.jp/rating/about/rating_method.html
次のウェブサイトの格付付与方針に掲載しています。
https://www.r-i.co.jp/rating/about/rating_grant.html
次のウェブサイトに掲載しています。
https://www.r-i.co.jp/rating/about/definition.html

格付方法の概要
評価の前提
格付符号と定義

信用格付の前提、意義及び限界
R&Iの信用格付は、発行体が負う金融債務についての総合的な債務履行能力や個々の債務等が約定通りに履行される確実性（信用力）に対するR&Iの意見です。R&Iは信用格付によって、個々の債務等の流動性リスク、市場価値リスク、価格変動リスク等、信用リスク以外のリスクについて、何ら意見を表明するものではありません。信用格付は、いかなる意味においても、現在・過去・将来の事実の表明ではありません。また、R&Iは、明示・黙示を問わず、提供する信用格付、又はその他の意見についての正確性、適時性、完全性、商品性、及び特定目的への適合性その他一切の事項について、いかなる保証もしていません。
R&Iは、信用格付を行うに際して用いた情報に対し、品質確保の措置を講じていますが、これらの情報の正確性等について独自に検証しているわけではありません。R&Iは、必要と判断した場合には、信用格付を変更することがあります。また、資料・情報の不足や、その他の状況により、信用格付を取り下げることがあります。
利息・配当の繰り延べ、元本の返済猶予、債務免除等の条項がある債務等の格付は、その蓋然性が高まったとR&Iが判断した場合、発行体格付又は保険金支払能力とのノッチ差を拡大することがあります。
一般に投資に当たって信用格付に過度に依存することが金融システムの混乱を引き起こす要因となり得ることが知られています。
信用格付の付与について代表して責任を有する者
信用格付業者
登録番号■お問合せ先■報道関係のお問合せ先
株式会社

丸山 博哉
株式会社格付投資情報センター
金融庁長官（格付）第6号
直近一年以内に講じられた監督上の措置は、ありません。

： マーケティング本部 カスタマーサービス部： 経営企画室（広報担当）

TEL. 03-6273-7471
TEL. 03-6273-7273

E-mail. infodept@r-i.co.jp

格付投資情報センター 〒101-0054東京都千代田区神田錦町三丁目２２番地テラススクエア https://www.r-i.co.jp

信用格付は、発行体が負う金融債務についての総合的な債務履行能力や個々の債務等が約定通りに履行される確実性（信用力）に対するR&Iの意見であり、事実の表明ではありません。また、R&Iは、信用リスク以外のリスクにつき意見を表明するものではなく、投資判断や財務に関する助言や、投資の是非等の推奨をするものではありません。R&Iは、信用格付に際し関連情報の正確性等につき独自の検証を行っておらず、これに関し何ら表明も保証もいたしません。R&Iは、信用格付（変更・取り下げ等を含む）に関連して発生する損害等につき、何ら責任を負いません。信用格付は、原則として発行体から対価を受領して実施したものです。なお、詳細につきhttps://www.r-i.co.jp/docs/policy/site.html をご覧下さい。

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