無理なく借りる新規優遇利率が魅力の住宅ローン。
基準利率も低金利です。

バリュー住宅ローン
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1

ご融資期間は最長35年、ご融資金額は最高8,000万円です。
また、ご希望に応じて、固定金利と変動金利が自由にお選びいただけます。

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2

新築・購入・リフォーム・借り換え資金も担保評価額の200％までと幅広くご利用いただけます。

3

新規にご利用のお客様は、お取引の有無に関係なく、お得な「新規優遇利率」がご利用いただけます。
当初期間満了後に適用される基準利率も低金利です。

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新規優遇 de

基準利率

超低金利

1年固定
2年固定
3年固定

1.7％
年1.7％
年1.7％
年

新規優遇利率

基準利率0.75 ％ 5年固定 年1.7％
年 0.75 ％ 10年固定 年1.7％
年 0.75 ％ 変動金利 年1.675％

年

新規優遇利率1.00％
年1.00％
年 0.975 ％年■「バリュー住宅ローン」のあらましご利用

年齢お申込時およびご融資時年齢が満 20 歳以上満 69 歳以下の方で、最終返済時の年齢が満 80 歳以下の方※就業不能・3 大疾病特約付団体信用生命保険にご加入の場合は、ご融資時の年齢が満 50 歳以下の方で、最終返済時の年齢が満 74 歳以下の方いただける方年収ご返済に見合う安定継続した収入がある方（前年年収が 100 万円以上の方）

勤続・営業

会社員・公務員の方は、勤続年数が 1 年以上（法人役員の方は 3 年以上）
、自営業者の方は営業年数 3 年以上資金のお申込人本人の所有（共有含む）で、ご本人またはご家族がお住まいになる住宅に関する次の資金

お使い途●一戸建て住宅の新築資金●一戸建て住宅（新築・中古）の購入資金●マンション（新築・中古）の購入資金●住宅用土地購入資金（隣地・底地購入または家族のための購入が対象）●店舗・事業所等併用住宅（住居部分は 50％以上）の新築・購入資金●増改築・リフォーム資金●住宅ローンの借り換え資金●住宅ローンの借り換えと併せた増改築・リフォーム資金
ただし、次のような物件など、しんきん保証基金の保証対象とならない物件については、ご融資の対象外とさせていただきます。
○建築確認許可が得られない建物○店舗・事務所などの併用住宅で､住居部分が 50% 未満のもの○農地で転用許可が得られないもの（農地法 5 条申請）
○敷地に接する道路が私道のみの場合は、道路指定をうけていないもの○借地の場合で、当金庫所定の「地主の承諾書」が得られないもの○敷地に代物弁済予約、その他第三者の権利関係があり、ご融資時までに抹消のできないもの

ご融資金額

ご融資限度

最高8,000万円（50万円以上1万円単位）※ただし、担保提供が受けられない借地に建物を新築（増改築）する場合は最高3,000万円

ご融資の範囲

ご融資金額は次の範囲内とさせていただきます。
担保評価額に対するご融資金額の比率が次の範囲内
ご融資金額の比率

ご融資金額

住宅プランA 住宅プランB 住宅プランC 住宅プランD 住宅プランE
前年年収の 7 倍以内の場合

70%90%

前年年収の 7 倍超から9 倍以内の場合70%90%

前年年収の 9 倍を超える場合

70%

90%

住宅購入 110%

住宅購入 200%

ーー200%

ーーー

200%

借り換え 200%◆担保評価額は所定の評価基準で算出いたします。

ご融資期間
担保
保証
生命保険
火災保険
手数料

35年以内
担保

ご融資対象物件（土地と建物）を担保としてご提供いただきます。
※物件が共有の場合は、共有部分も担保としてご提供いただきます。

保証

しんきん保証基金の保証制度をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
保証料をご融資時に一括して保証基金へお支払いいただきます。
※年収合算をされる方は、連帯債務者または連帯保証人としてご加入いただきます。

＜ご参考＞ご融資金額100万円あたりの保証料
10年

15年

20年

25年

30年

35年

住宅プランA

3,800円

5,500円

7,100円

8,500円

9,700円

10,800円

住宅プランB

6,600円

9,600円

12,400円

14,900円

17,000円

18,900円

住宅プランC

8,100円

11,900円

15,300円

18,300円

20,900円

23,200円

住宅プランD

13,300円

19,300円

24,900円

29,800円

34,100円

37,800円

住宅プランE

16,300円

23,800円

30,600円

36,600円

41,900円

46,400円

期間保証料※ご希望により、保証料相当額をあわせてご融資いたします。

生命保険

団体信用生命保険にご加入いただきます。
（保険料は当金庫が負担いたします）※ご融資時にご加入いただきます。加入者に万一のことがありました場合は、住宅ローンの借入金全額が保険金により返済されますので、ご家族にご返済の負担がかかりません。

ご希望により、就業不能・３大疾病特約付団体信用生命保険もお選びいただけます。
（ご融資利率に年0.15％上乗せさせていただきます）※ご融資時の年齢が満50歳以下の方で、最終返済時の年齢が満74歳以下の方がご加入いただけます。

火災保険

建物には原則火災保険をお掛けいただきます。
（保険料はお客さまのご負担です。ご希望により保険料相当額をあわせてご融資いたします）※ご希望により、当金庫が取扱いしている「住宅ローン火災保険」にご加入いただけます。団体扱いとなるため保険料が割安です。

手数料

別に定める実行時調査手数料（不動産担保事務取扱手数料）が必要となります。
※資金のお使い途が「住宅ローンの借り換え」の場合は、実行時調査手数料を無料とさせていただきます。

※上記条件は、案件によって若干変わる場合があります。
※事前に審査がございます。結果によっては、ご希望に添いかねる場合もございますので、ご了承ください。

バリュー住宅ローンのお申し込みからご融資まで

ご用意いただく書類等

中築

古

お借り換え

マンション
購入

新借地買取

さら地

中 古︵ 購 入 ︶（原本をご提示ください）新 築︵ 分 譲 ︶書類等

新 築︵ 注 文 ︶お使い途

増 改 築・リ フ ォ ー ム

土地付建物
土地購入
または建物のみ

備考（書類請求先）借入申込書（保証委託申込書）

取扱店でご記入いただきます。

ご本人を確認する書類

運転免許証（取得されていない方は健康保険証等）

ご印鑑（認印で可）
公的機関発行の所得証明書
および源泉徴収票

1月1日現在の居住地の市町村役場

住民票

市町村役場

※会社員・公務員以外の方は、過去3カ年分が必要です。

売買契約書（写）①お申し込み時

見積書および請負契約書（写）工事内容別内訳・仕様明細の記載があるもの

土地の固定資産税評価証明書

物件所在地を管轄する市町村役場

土地登記事項証明書

物件所在地を管轄する法務局

建物登記事項証明書

物件所在地を管轄する法務局

現在お借入中の償還予定表（写）
現在のお借入返済用預金口座通帳（直近1年以上）（写）取扱店でご記入いただきます。

団体信用生命保険加入申込書
重要事項説明書（写）
間取図（またはパンフレット）
建物図面と各階平面図
公図（写）

物件所在地を管轄する法務局実測図等の土地の形状を示す図面②ご融資手続き時

建築確認通知書（写）

建築確認申請不要の建物については、建築請負業者の発行した完成引渡証明書

印鑑証明書（2通）

物件所在地の市町村役場

実印
返済用口座通帳
返済用口座届出印
火災保険契約書
権利証（登記識別情報）
住所変更届

住所変更を伴う場合は、ご契約時にご提出ください。

１. ご用意いただく書類で△印の表示のある書類は、住宅ローンのお使い途等により、該当のものをご提出ください。
2. 必要に応じて別途書類をご提出いただく場合もございますので、ご了承ください。

9：00〜17：30（商品概要説明書・令和5年12月1日現在）