2023 年 7 月 31 日
中央日本土地建物グループ株式会社

分譲マンション「バウス府中」「ZEH-M Oriented」、「BELS」5 つ星評価 取得
2024 年 10 月竣工、同 12 月引渡し予定

中央日本土地建物グループ株式会社は、子会社の中央日本土地建物株式会社（千代田区霞が関一丁目 代表取締役社長 三宅潔）が、東京都府中市宮西町一丁目において建設中の分譲マンション「バウス府中」について、「ZEH-M Oriented」および建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」5 つ星評価を取得しましたので、お知らせします。

本物件は、京王線「府中」駅 徒歩 3 分、JR 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 徒歩 8 分の立地に誕生す
る、総戸数 78 戸の普通借地権付き分譲マンションです。全居室が南向きの 2LDK～4LDK タイプとし、居室内の平均専有面積は 70 ㎡超、7m を超えるワイドスパン中心の設計により、広々とした空間を実現します。敷地内のプライベートガーデンでは、住民同士の交流を促進するコミュニティイベントの開催も計画しています。2024 年 10 月に竣工、同年 12 月にお客さまへのお引き渡しを予定しています。

◆物件の主な特徴
１．
「ZEH-M Oriented」および「BELS」5 つ星評価を取得
２．京王線「府中」駅 徒歩 3 分の好立地に誕生する 78 戸の分譲マンション
３．広い間口を実現するワイドスパンや柱を室外側に出すアウトポールを中心としたゆとりある室内空間
４．多彩な植栽を配したプライベートガーデンや住民同士の交流を促進するイベントの開催

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中央日本土地建物グループ株式会社

経営企画部広報室〒100-0013 東京都千代田区霞が関 1-4-1 Tel.03-3501-6906 Fax.03-3506-8940 www.chuo-nittochi.co.jp

◆「バウス府中」の特徴
1．
「ZEH-M Oriented」および「BELS」5 つ星評価を取得
本物件は、「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」（※1）および「BELS」（※2）5 つ星評価を取得しました。屋根・壁・天井の断熱性を高めるとともに、全戸に Low-E 複層ガラスを採用し、建物全体の断熱性能の向上を図ります。また、エネルギー効率の高い給湯器や LED 照明などの設備を導入し、これにより共用部を含むマンション全体の一次エネルギー消費量を 20％以上削減（※3）します。
高い断熱性能により室温を一定に保ちやすく、健康的で快適な室内環境を実現するほか、エネルギーを効率的に使用することで光熱費の削減も期待できます。今後も環境に配慮し、快適な住まいづくりを積極的に進めていきます。

※1 外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギー等を導入することにより、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指した住宅で、経済産業省が定義※2 一般社団法人住宅性能評価・表示協会の登録機関によって認定される建築物省エネルギー性能表示制度※3 平成 28 年度省エネ基準による「暖房」
「冷房」
「換気」
「給湯」
「照明」の基準一次エネルギー消費量との比較による削減率

2．京王線「府中」駅 徒歩 3 分の好立地に誕生する 78 戸の分譲マンション
本物件は、京王線「府中」駅 徒歩 3 分、JR 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 徒歩 8 分の立地に誕生する分譲マンションです。京王線特急電車（直通）を利用すれば「新宿」駅まで乗り換えなく 30 分以内でアクセスが可能など、通勤や通学にも便利な立地です。
「府中」駅周辺は、食料品店や衣料品店、家電量販店などが揃う「ミッテン府中・フォーリス」「くるる」「武蔵府中ル・シーニュ」などの複合商業施設が複数あります。一方で、「大國魂神社」や、国の天然記念物に指定されている「馬場大門のケヤキ並木」「都立府中の森公園」など、歴史や文化、自然を感じられる場も充実しており、ファミリー層から人気のエリアです。

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３．広い間口を実現するワイドスパンや柱を室外側に出すアウトポールを中心としたゆとりある室内空間
住戸は、全居室が南向きで平均専有面積は 70 ㎡超の、2LDK～4LDK タイプとします。7m を超えるワイドスパンやアウトポールを中心とした設計により、家具を柔軟にレイアウトしやすい広々とした空間を実現します。また、家族のライフステージやライフスタイルの変化に応じて居室内のレイアウトをフレキシブルに変更することができるウォールドアを設置します。
間取りは、キッチンに洗面室とリビング・ダイニングにつながる 2 方向の動線を設けて居室内のスムーズな移動や家事の効率化を図るタイプなど、計 6 タイプを用意します。

ワイドスパン・家事動線を工夫したプラン

LDK のイメージ図（モデルルーム）の一例

4．多彩な植栽を配したプライベートガーデンや住民同士の交流を促進するイベントの開催
敷地内には、一年を通して緑が楽しめる常緑樹や四季折々の植物を織り交ぜた植栽を配置したプライベー
トガーデンを設置します。当該プライベートガーデンも活用しながら、入居後に住民同士の交流を促進する
ウェルカムパーティーやガーデニングなどのワークショップ、ティーパーティーなどのコミュニティイベン
トの開催を予定しています。

3◆「バウス府中」概要
1．敷地概要所
敷地面

在

東京都府中市宮西町一丁目 24 番 1 他（地番）積1,493.30 ㎡（約 451.72 坪）

借 地 権 の 種 類

普通借地権（期間 30 年間、以後 30 年毎に更新可）

用

商業地域

途地域

京王線「府中」駅
交通

徒歩 3 分

JR 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 徒歩 8 分

2．建物概要構造

鉄筋コンクリート造

規模

地上 14 階建

積6,997.36 ㎡（約 2,116.70 坪）

戸

数

78 戸

面

積

60.57 ㎡（約 18.32 坪）～83.08 ㎡（約 25.13 坪）

延床

面

駐車

場

平置駐車場 10 台、身障者用駐車場 1 台、機械式駐車場 17 台

駐輪場

自転車 156 台、バイク 6 台

主中央日本土地建物株式会社

理株式会社コモン・リンク

工

大末建設株式会社社

中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

着工

2023 年 2 月

竣工

2024 年 10 月（予定）始

2024 年 12 月（予定）3．事業主など
事設

業
計・監

施
管理会

4．スケジュール

入居開4

◆中央日本土地建物グループの住宅ブランド「BAUS」について

中央日本土地建物グループは、2016 年 9 月に住宅ブランド「BAUS（バウス）」を立ち上げ、首都圏を中心に分譲マンション「BAUS（バウス）」、分譲戸建て「BAUS GARDEN（バウスガーデン）」、賃貸住宅「BAUS STAGE（バウスステージ）」、「BAUS FLATS（バウスフラッツ）」、学生レジデンス「BAUS CROSS（バウスクロス）」を展開しています。
BAUS は「感動が育つ住まい。
」を実現するために、普遍的な品質・機能・デザインを追求しつつも、独自の革新的要素も融合させ、社会に対してもプラスのインパクト与える住まいを提案します。

◆BAUS（バウス）ブランドサイト
https://www.baus-web.jp/◆バウス府中ホームページ

https://www.baus-web.jp/baus/fuchu/

中央日本土地建物グループ株式会社
Tel.03-3501-6906

経営企画部広報室 （平山・向田）
Fax.03-3506-8940

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