平成27年８月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

平成27年４月10日
株式会社三栄建築設計
上場取引所
東・名3228
URL http://www.san-a.com(役職名) 代表取締役専務(氏名) 小池 学
取締役執行役員
問合せ先責任者 (役職名)(氏名) 吉川 和男(TEL) 03-5335-7233
管理本部長
四半期報告書提出予定日
平成27年４月13日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無： 有 (機関投資家・証券アナリスト向け)
上 場 会 社 名
コ ー ド 番 号代
表者

(百万円未満切捨て)

１．平成27年８月期第２四半期の連結業績（平成26年９月１日～平成27年２月28日）（１）連結経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高

営業利益百万円％

27年８月期第２四半期
23,53326年８月期第２四半期
26,606(注) 包括利益 27年８月期第２四半期

百万円

％

百万円

四半期純利益百万円％△11.6
1,833 △30.1
1,765 △30.8
1,100
48.1
2,622
54.4
2,549
67.9
1,497
1,080百万円( △28.2％) 26年８月期第２四半期
1,505百万円(△26.5
69.9―％)％

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円

27年８月期第２四半期
26年８月期第２四半期

経常利益

銭円

51.87
70.56

銭

――

（２）連結財政状態
総資産

純資産百万円

自己資本比率百万円

27年８月期第２四半期
43,617
26年８月期
39,055(参考) 自己資本 27年８月期第２四半期 21,414百万円％

21,75520,981
26年８月期

49.1
53.1
20,719百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末円

銭円

銭円

26年８月期―
0.00
27年８月期―
0.00
27年８月期(予想)(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無期末

合計銭円

銭

―

19.50

19.50円

銭

―

19.50

19.50

３．平成27年８月期の連結業績予想（平成26年９月１日～平成27年８月31日）

売上高
百万円

営業利益％

百万円

(％表示は、対前期増減率)
１株当たり当期純利益
当期純利益

経常利益％

通期
65,702 24.1
6,109 32.7
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無百万円

％

百万円％

円 銭

5,857

31.6

3,71245.6

174.97※

注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動：無（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：有②①以外の会計方針の変更：無③

会計上の見積りの変更

：無④

修正再表示

：無（注）詳細は、添付資料４ページ「２．会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示」をご覧ください。

（４）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)

27年８月期２Ｑ

21,217,600株

26年８月期21,217,600株

26年８月期355株②

期末自己株式数

27年８月期２Ｑ355株③

期中平均株式数（四半期累計）

27年８月期２Ｑ

21,217,245株※

26年８月期２Ｑ

21,217,245株

四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続の対象外であり、この決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期連結財務諸表に対するレビュー手続は終了しておりません。

※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績の見通し等の将来に関する記述は、当社が入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注
意事項等については、添付資料３ページ「１．（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第２四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………３（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………３２．サマリー情報（注記事項）に関する事項 ……………………………………………………………………………４
会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ………………………………………………………４３．四半期連結財務諸表 ……………………………………………………………………………………………………５（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………５（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………７四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………７四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………８（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………９（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………10（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………10（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………10（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………10（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………111

株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、消費者マインドに弱さがみられるものの、個人消費は底堅い動きとなっており、原油価格下落の影響や政府の経済・金融政策などの効果を背景に、雇用・所得環境の改善がみられ緩やかな回復基調が続いております。しかしながら、消費税率引き上げ後の個人消費の低迷や円安による物価上昇、海外景気の下振れ懸念など国内景気の先行きは不透明な状況であります。
当社グループが属する不動産・住宅業界におきましては、消費税率引き上げに伴う駆込み需要の反動減は解消しつつありますが、首都圏新築住宅における在庫数（公益社団法人東日本不動産流通機構の月次資料）は依然として高水準で推移しており、今後は同業他社との価格競争が懸念されるとともに、建築コストにおきましては高止まりしている状況であります。しかしながら、住宅ローン減税等住宅取得優遇税制や低金利の住宅ローンが継続しているため、購買者の実需は比較的堅調に推移しております。
このような状況のもと、当社グループは、家づくりに係る総合的なサービスを展開し、地域ごとのお客様のニーズを十分認識したうえで、当社が得意とする「オンリーワンの家づくり」にこだわり、デザイン力を高め付加価値を訴求できる家づくりを邁進してまいりました。
また、住宅商品の生産拡大のため、平成26年９月には住宅営業部における営業拠点として城南営業所を新設し、２×４（ツーバイフォー）工法による郊外型の戸建分譲住宅を供給する連結子会社の株式会社三建アーキテクトにおいては、平成26年12月に津田沼支店を新設しました。
さらに、株式会社三建アーキテクトや京都市内を拠点とする連結子会社のシード平和株式会社と連携を図り、当社の強みを活かした首都圏の人口密度が高いエリアだけでなく、都心に近い郊外エリア及び関西圏や名古屋エリアにも戸建市場の獲得と事業の拡大に取り組むとともに、人材育成の強化、住宅建築に係る技術、品質及び生産性の向上などに努めました。
その結果、当第２四半期連結累計期間における売上高23,533百万円（前年同期比11.6％減）、営業利益は1,833百万円（同30.1％減）、経常利益は1,765百万円（同30.8％減）、四半期純利益は1,100百万円（同26.5％減）となりました。
セグメントの業績は、次のとおりであります。
①不動産販売事業
不動産販売事業におきましては、当社グループの主力事業である戸建分譲販売件数が433件(前年同期525件)と前年同期よりも減少しました。また、連結子会社のシード平和株式会社において、共同事業によるファミリーマンション（京都市右京区）を分譲販売したためマンション分譲販売件数が40件(前年同期16件)となりました。
その結果、売上高は17,712百万円（前年同期比16.4％減）、売上総利益は2,701百万円（前年同期比23.2％減）、営業利益は1,608百万円（前年同期比32.3％減）となりました。
②不動産請負事業
不動産請負事業におきましては、法人からの戸建住宅請負工事を中心に販売件数が169件(前年同期151件)となりました。連結子会社のシード平和株式会社は京都市内及び滋賀県内を中心に賃貸住宅の建設事業を主力事業としており、手持工事の完成工事高に加え、営繕工事の受注が堅調に推移したことにより、売上高は前年同期より増加しまし
たが、技術者・労働者不足と建設資材の価格高騰に伴う建設コストの上昇等により、利益率の確保に苦戦いたしました。
その結果、売上高は4,770百万円（前年同期比9.2％増）、売上総利益は498百万円（前年同期比2.6％増）、営業利益は186百万円（前年同期比0.7％減）となりました。
③賃貸収入事業
賃貸収入事業におきましては、テナント誘致、稼働率の向上に努め、賃貸用不動産全体の稼働率が引き続き高水準で推移いたしました。また、当社の賃貸用不動産の修繕費が減少したこと等により、利益率が改善いたしました。
その結果、売上高は1,049百万円（前年同期比0.3％増）、売上総利益は497百万円（前年同期比3.1％増）、営業利益は454百万円（前年同期比4.1％増）となりました。

2

株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第２四半期決算短信（２）財政状態に関する説明
当第２四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べて4,562百万円増加し43,617百万円となりました。これは主に、法人税等の支払い及び戸建分譲用地の仕入を自己資金で行ったこと等により、現金及び預金が2,882百万円減少しましたが、順調に戸建分譲用地の仕入が出来たこと及びシード平和株式会社の建設事業における受注残高の増加などにより、たな卸資産（販売用不動産、仕掛販売用不動産及び未成工事支出金）が6,899百万円増加したためであります。
負債は、前連結会計年度末に比べて3,787百万円増加し21,862百万円となりました。これは主に、法人税等の支払いにより、未払法人税等が404百万円減少しましたが、不動産販売事業における分譲用地仕入決済資金などとして調達した短期借入金及び長期借入金がそれぞれ3,094百万円、943百万円増加したためであります。
純資産は、前連結会計年度末に比べて774百万円増加し21,755百万円となりました。これは主に、配当金の支払い304百万円があったものの、当第２四半期連結累計期間において四半期純利益1,100百万円の計上により利益剰余金が793百万円増加したことによるものであります。
当第２四半期連結累計期間における「現金及び現金同等物」（以下、「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べ2,887百万円減少し、6,463百万円となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況は、次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動により使用した資金は、5,811百万円（前年同四半期950百万円の獲得）となりました。主な収入要因は、税金等調整前四半期純利益1,869百万円（前年同四半期2,592百万円）、前受金の増加額640百万円（前年同四半期608百万円）等であります。主な支出要因は、法人税等の支払額1,029百万円（前年同四半期2,131百万円）、たな卸資産の増加による支出6,899百万円（前年同四半期、たな卸資産の減少による収入1,773百万円）等であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動により使用した資金は、317百万円（前年同四半期568百万円の獲得）となりました。主な収入要因は、投資有価証券の売却による収入465百万円（前年同四半期206百万円）等であります。主な支出要因は、有形固定資産の取得による支出393百万円（前年同四半期9百万円）、投資有価証券の取得による支出398百万円（前年同四半期―百万円）等であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動により獲得した資金は、3,234百万円（前年同四半期5,537百万円の使用）となりました。主な収入要因
は、短期借入れによる収入6,897百万円（前年同四半期2,904百万円）、長期借入れによる収入1,255百万円（前年同四半期43百万円）等であります。主な支出要因は、短期借入金の返済による支出3,803百万円（前年同四半期6,920百万円）、社債の償還による支出629百万円（前年同四半期339百万円）、配当金の支払額306百万円（前年同四半期152百万円）等であります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明平成27年８月期通期の連結業績予想につきましては、現時点では、平成26年10月14日公表の連結業績予想に変更はございません。

3

株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第２四半期決算短信

２．サマリー情報(注記事項)に関する事項
会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示（会計方針の変更等）「退職給付に関する会計基準」（企業会計基準第26号 平成24年５月17日。以下、「退職給付会計基準」という。）及
び「退職給付に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第25号 平成24年５月17日。以下、「退職給付適用指針」という。）を、退職給付会計基準第35項本文及び退職給付適用指針第67項本文に掲げられた定めについて第１四半期連結会計期間より適用し、退職給付債務及び勤務費用の計算方法を見直し、退職給付見込額の期間帰属方法を期間定額基準から給付算定式基準へ変更し、割引率の決定方法を割引率決定の基礎となる債券の期間について従業員の平均残存勤務期間に近似した年数に基づく割引率から退職給付の支払見込期間及び支払見込期間ごとの金額を反映した単一の加重平均割引率へ変更しました。
退職給付会計基準等の適用については、退職給付会計基準第37項に定める経過的な取扱いに従って、第１四半期連結会計期間の期首において、退職給付債務及び勤務費用の計算方法の変更に伴う影響額を利益剰余金に加減しております。
当該変更による第１四半期連結会計期間の期首の退職給付に係る負債及び利益剰余金に与える影響は軽微であります。また、当第２四半期連結累計期間の損益及びセグメント情報に与える影響は軽微であります。

4株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第２四半期決算短信

３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(平成26年８月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物減価償却累計額
建物及び構築物（純額）
土地その他減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産
その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債支払手形及び買掛金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
未払法人税等
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
退職給付に係る負債
資産除去債務その他
固定負債合計負債合計

5

当第２四半期連結会計期間(平成27年２月28日)

9,511,868
273,073
4,622,507
8,675,553
1,484,913
681,140△4,21025,244,847

6,629,490
620,310
3,931,510
15,592,715
2,158,726
694,680△7,601
29,619,832

6,549,499△1,618,229
4,931,270
5,295,724
361,654△181,336
180,318
10,407,312
1,694,213

6,668,101△1,759,751
4,908,350
5,486,726
432,187△185,579
246,608
10,641,685
1,685,348

1,736,923△28,038
1,708,885
13,810,411
39,055,259

1,698,543△27,638
1,670,904
13,997,938
43,617,770

4,428,989
4,499,794
701,838
904,239
1,057,053
250,761
1,605,906
13,448,582

4,480,875
7,594,040
635,685
537,740
652,859
271,350
2,147,182
16,319,733

1,326,970
1,831,915
215,168
308,910
942,657
4,625,623
18,074,205

1,264,100
2,775,497
244,995
317,714940,066
5,542,373
21,862,107

株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第２四半期決算短信(単位：千円)前連結会計年度(平成26年８月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
少数株主持分
純資産合計
負債純資産合計

6

当第２四半期連結会計期間(平成27年２月28日)

1,340,150
1,238,665
18,067,152△205
20,645,763

1,340,150
1,238,665
18,860,869△205
21,439,480

77,684△3,532
74,151
261,138
20,981,053
39,055,259△21,216△3,319△24,535
340,717
21,755,662
43,617,770

株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
為替差益
解約手付金収入
保険解約返戻金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
投資有価証券売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産売却損
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計少数株主損益調整前四半期純利益
少数株主利益又は少数株主損失（△）
四半期純利益前第２四半期連結累計期間(自 平成25年９月１日
至 平成26年２月28日)
26,606,481
22,121,042
4,485,438
1,863,168
2,622,270(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 平成26年９月１日
至 平成27年２月28日)
23,533,301
19,835,441
3,697,859
1,864,748
1,833,111

3,581
6,310
13,217
5,667
32,833
16,347
77,957

619
9,250
7,249
10,50531,94259,567

107,131
43,799150,9312,549,296

102,752
24,555
127,307
1,765,371

36,6906,579
43,270104,857
104,857

2,592,566
1,009,744
89,8601,099,604
1,492,962△4,137
1,497,099

777
777
1,869,450
644,443
44,929689,372
1,180,078
79,5791,100,4997

株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第２四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間

少数株主損益調整前四半期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
少数株主に係る四半期包括利益

前第２四半期連結累計期間(自 平成25年９月１日
至 平成26年２月28日)
1,492,962(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 平成26年９月１日
至 平成27年２月28日)
1,180,078

13,007
13,007
1,505,970△98,901△213△99,1141,080,963

1,510,107△4,1371,001,384
79,5798

株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第２四半期決算短信（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
前第２四半期連結累計期間(自 平成25年９月１日
至 平成26年２月28日)(単位：千円)当第２四半期連結累計期間(自 平成26年９月１日
至 平成27年２月28日)

2,592,566
167,394
1,082
4,356
6,604
△9,892
107,131△36,690△80,109
1,773,063△1,638,199
608,018△308,298
3,187,028
9,892△114,902△2,131,683
950,334

1,869,450
174,254
2,991
20,58929,827△9,870102,752△104,857△347,236△6,899,977
51,886640,071△217,896△4,688,015
9,870△103,732△1,029,654△5,811,532

95,002△9,69793,456△6,130284,699
206,280△94,981568,627△57,841
55,230△393,080
40,028△22,848△398,920
465,273△5,112△317,271

2,904,580△6,920,044
43,500△1,071,587△339,370△152,164△2,351△5,537,438
3,515△4,014,961
10,999,964
6,985,003

6,897,490△3,803,244
1,255,330△372,805
195,182△629,369△306,151△2,427
3,234,004
7,249△2,887,549
9,350,868
6,463,319

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
退職給付引当金の増減額（△は減少）
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息
有形固定資産売却損益（△は益）投資有価証券売却損益（△は益）
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
前受金の増減額（△は減少）
その他
小計利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
保険積立金の解約による収入
投資有価証券の取得による支出
投資有価証券の売却による収入
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入
短期借入金の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の発行による収入社債の償還による支出
配当金の支払額
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高

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株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第２四半期決算短信（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
前第２四半期連結累計期間（自平成25年９月１日至平成26年２月28日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

報告セグメント
合計(単位：千円)
四半期連結損益計算書
計上額
(注)２

調整額
(注)１

不動産販売
事業

不動産請負
事業

賃貸収入
事業

21,190,975

4,368,485

1,047,020

26,606,481―

26,606,481

2,376,294

187,579

436,4783,000,352△378,081

2,622,270

売上高
外部顧客への売上高
セグメント利益(注) １．セグメント利益の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用（主に報告セグメントに帰属しない一般管理費）378,081千円であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益を記載しております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
当第２四半期連結累計期間（自平成26年９月１日

至平成27年２月28日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

報告セグメント
合計(単位：千円)
四半期連結損益計算書
計上額
(注)２

調整額
(注)１

不動産販売
事業

不動産請負事業

賃貸収入
事業

17,712,817

4,770,757

1,049,726

23,533,301―

23,533,301

1,608,607

186,206

454,164

2,248,978△415,867

1,833,111

売上高
外部顧客への売上高
セグメント利益(注) １．セグメント利益の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用（主に報告セグメントに帰属しない一般管理費）415,867千円であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益を記載しております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報該当事項はありません。

10株式会社三栄建築設計(3228)
平成27年８月期 第２四半期決算短信（重要な後発事象）
連結子会社の増資
当社の連結子会社であるシード平和株式会社は、平成27年２月24日開催の取締役会決議に基づき、以下のとおり第三者割当増資を実施いたしました。
(1) 株式の種類

普通株式(2) 発行株式数

253,600株(3) １株の発行価額

863円(4) 発行価額の総額

218,856,800円(5) 払込期日

平成27年３月11日(6) 割当先及び割当株式数
株式会社三栄建築設計

253,600株(7) 増加した資本金及び資本準備金の額① 増加する資本金

109,428,400円② 増加する資本準備金

109,428,400円(8) 当社の持株比率① 増資前

48.28％② 増資後

56.41％

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