堺市の司法書士吉田事務所のニュースレター

平成２５年秋あゆみ通信第４号

堺市堺区向陵中町４丁４番１号三栄ビル３階 ＴＥＬ０７２-２５４－５７５５◆～個別相談会開催してます！～
１０月に入っても３０℃を超える暑い日が続いていましたが、中旬からは一転して、１０℃台に･･･。急な気候の変化に、皆さん体調は崩されていないでしょうか。
さて、この１０月から、吉田事務所の新しい企画として、不動産や住宅ローンの専門家と合同で、無料個別相談会を始めることにしました。
会場は、「じばしん」の名称で知られている、中百舌鳥の堺市産業振興センターです。

悩み事・困り事があるけど、「なかなか事務所には行きづらい･･･」と思われている方に、もっと身近な存在として感じてもらえるように、と考えております。
堺市産業振興センターの会場はきれいで、明るく、私たちも落ち着いて過ごせる空間です。
時間に追われて仕事をしている事務所より、ゆったりとした気持ちでお話しを聞かせてもらうことができます。
相談会の日程は、随時、事務所のホームページやフェイスブックで告知していきます。

「時効」というと、子供の頃に見ていたテレビドラマで、「一定期間逃げられた時には、警察から追われなくなるもの」だと知りましたが、民事上のこと＝身の回りのことでも、「時効」は存在します。

●はじめに～個別相談会開催してます！～●栗野の「３万円から始める」優待生活●法律コラム「『時効』による権利消滅に注意･･･」●山下の「楽しいボランティア」●岸野の「息子達とのワクワク体験記」

例えば、友人知人に貸したお金。
「返してくれ」と請求してもなかなか返してもらえず年月が経ってしまった…場合、個人間の貸し借りであれば１０年で時効です。つまり、請求できる権利を失います。

●吉田の「のんびり」温泉旅日記●マメ知識－「期限の利益」って何？

商売の売掛金なら、原則５年で時効ですが吉田浩章

法律上は１年や２年で時効になるケースも定められていて、「催促しようと思った時には遅かった･･･」ということもありえます。
法的な手続きとしては、ご相談者が請求者側であれば、「時効の進行を止める手段として、裁判を起こす方法もあります」というアドバイスになりますし、債務者側からのご相談であれば、「時効になったことを、内容証明郵便で意思表示しましょう」という結論になります。

●Ｑ＆Ａ遺言書「予備的遺言のすすめ」●４コマまんが「中年の秋」●「仕事にも生かせる」おススメ本●編集後記◆栗野の「３万円から始める」優待生活
こんにちは、事務の栗野です。
今回は、事務用品の「キングジム」をご紹介します。
優待は、自社製品が主で、昨年と今年は「ステーショナリーセット」（２，５００円相当）でした☆
デジタル化しやすいメモにノート、ファイル等７点のセットをいただきました♪
アナログ人間の私は、デジタル化せず、普通に手書きのみで使用していますが･･（＾＾；）
ちなみに、平成２５年１０月２１日現在の株価は１株７０１円。
１００株から購入ＯＫ。
配当は今年の実績で１，４００円／年で、配当利回りは１．９％程度です。
栗野 恵◆山下の「楽しいボランティア」◆岸野の「息子達とのワクワク体験記」

こんにちは、司法書士の山下です。
ようやく秋ですね。赤や黄に色づく樹々、タートルネックのセーターにトレンチコート、秋の夜長に温かい飲み物と読書、いいですねえ。この季節が一年のうちで一番好きです。
さて、この秋から、ある老人施設で傾聴ボランィアをさせてもらっています。
「堺いきいき市民大学」での１０回の傾聴講座が終了したのでいよいよ、実践です。
昨年、老人ホームで認知症の高齢者の方とゆっくりお話する体験を通じて、そのおもしろさと驚きに心がときめいたのが、「傾聴」を学ぶきっかけでした。小さい頃の話を、その風景が目に浮かぶようにいきいきと何度もお話しされるのを聞いて、その人個人のかけがえのなさを感じたり、幼児期がいかに大切かを思ったり。長い人生のいろんな段階を歩んでこられ、家族、身体の自由、社会的役割を手放した、素の人間との交わりは、私に何か大きな根源的なものを与えてくれる、そんな気がしているのです。
山下千恵子

こんにちは、司法書士の岸野です。
長男の６歳の誕生日に、私の両親と子供達とで、東京ディズニーランドに行ってきました。
まだ、ＵＳＪにも行っていないのに、いきなりディズニーランドデビュー。
ちゃんと並べるかな？迷子にならないかな？と色々心配しましたが、朝８時から夜８時半の花火まで、「疲れた～、しんどい」
なんて一言もなく、目をキラキラさせ元気に遊びまくりました。
意外にも、子供達が面白いと喜んだのは、イッツ・ア・スモールワールドやウエスタンリバー鉄道などのほのぼの系の乗り物。
まだまだ、かわいい息子達。
実は、今回の旅のリクエストは父。
今まで遊園地にも行ったことがなくて、孫とディズニーランドに行くのが夢だったそう。
親孝行もできたかな。
岸野恵子【発行】〒590-0024 堺市堺区向陵中町４丁４番１号 三栄ビル３階
司法書士吉田法務事務所【優待メモ】

司法書士『時効』による権利消滅に注意･･･

本号のトピックス●事務所のご案内

日頃から、「少しでも事務所に来ていただきやすいように」という思いで、情報発信を心掛けていますが、それでも「もっと早くご相談に来ていただけたら…」と思うケースも少なくありません。

◆法律コラム（ＪＲ阪和線、南海高野線三国ヶ丘駅近く）

ＴＥＬ０７２－２５４－５７５５E-mail yoshida-houmu@nifty.com㈱キングジム（東証１部上場）。
株主優待の権利確定月は、毎年６月２０日（年１回）です。

ホームページ

http://www.office-yoshida.net

ブログ「吉田浩章の司法書士日誌」は毎日更新中です！

◆吉田の「のんびり」温泉旅日記
９月の連休に、京都に行ってきました。
お彼岸だったこともあり、清水寺はすごい人･･･。
清水寺につながる参道には、たくさんのお店が並んでいて、人波が途切れることがありません。
賑わっている観光地の姿に、パワーをもらいました。
宿泊は、清水五条の「ホテル秀峰閣」で。
１２畳の和室＋２食＋温泉付きで１泊１５，２００円は格安ですが、私の好きな「共立メンテナンス」の系列であることもあり、サービスも問題なし。大満足でした。
街中で過ごす温泉宿も、なかなかいいものです。
帰りには、八坂神社から、京都タワーに向かい、京都の街３６０度の景色も満喫。
記憶に残る、結婚記念日の旅になりました。

◆マメ知識－「期限の利益」って何？
住宅ローンも含め、銀行からお金を借りる場
合、例えば、１，０００万円を借りた場合であっても、「月々８万円ずつ分割で支払えばいい」といった契約を結びます。
『約束した期限まで、返済をしなくていい』という、借主に与えられた権利を、「期限の利益」といいます。
ところが、契約書には、「約束の期限に延滞し、催促をしたのに支払いをしない場合」等、「期限の利益」を失う場合のことについても記載されています。
期限の利益を失うと、全額を一括で返済する必要が生じますので、与えられた「期限の利益」は奪われることがないようにしましょう。

◆Ｑ＆Ａ◆「仕事にも生かせる」おススメ本

遺言書－予備的遺言のすすめ『成功者の告白』（神田昌典著）

Ｑ:私は、義父（夫の父）と同居していました。
義母はすでに亡くなっており、私たち夫婦には子が１人います。
義父は、長男家族である私たちに実家を継いで欲しいと、「不動産は、長男である私の夫に相続させる」と記した遺言書を書いていました。

経営コンサルタントの神田昌典さんが書かれた、フィクションの物語。
「成功への道のりには、いくつもの地雷が埋められていたのだ」という“まえがき”から始まります。
会社を設立し、軌道に乗り始めていた主人公タク
は、「そろそろ家族とゆっくり休暇を取る時期だな」という周囲の忠告を無視して、仕事にのめり込みます。
タクは、それが「家族のため」だと信じていましたが、いずれ、夫婦仲がおかしくなり、子供が病気になる等、家庭内で問題が起きたり、また、会社でもさまざまなトラブルが発生します。

ところが、私の夫は、義父に先立って病気で亡くなっています。
義父の死後、夫の兄から「家の権利のことで話し合いたい」と言って来られて困っています。
私はずっと、「遺言書があるからと安心」と思っていましたが、「夫に相続させる」と書かれた遺言書の効力はどうなるでしょうか。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
Ａ：結論として、遺言書で「相続させる」と指定されたご主人が先に亡くなられていると、その部分については遺言書の効力がなくなり、不動産は遺産分割協議の対象となります。

ところが、数多くの会社を見てきた著者は、『仕事の成功と家庭の問題』が特定の会社の話ではなく、成功した多くの経営者が同じようなことを経験している、と説いています。
私自身、一部のことを経験しているので、著者の伝えたいことが分かります。多くの方に手に取っていただきたい本です。
吉田浩章

この場合、義理のお父様の法定相続人は、ご主人のお兄さんと、ご主人の代襲相続人であるお子さんになりますので、お兄様の合意がないと、家の権利を相続できないことになります。
ポイント◆事務所のご案内

人が亡くなる順序は、年齢から考えて、「父母」→「子」の順だと考えがちですが、必ずしもそうとは限らないのも現実です。

堺市堺区向陵中町４丁４番１号 三栄ビル３階
司法書士吉田法務事務所
代表者 司法書士吉田浩章
ＴＥＬ ０７２－２５４－５７５５
http://www.office-yoshida.net

ご主人が亡くなられた時に、義理のお父様に遺言書を作り直していただくか、もしくは当初から、「もし、長男が先に亡くなっている場合には、孫に相続させる」という内容の遺言書を書いてもらっていれば、不動産の所有権はお子さんが相続することができました。

★主な取り扱い業務□司法書士業務・不動産の登記（売買、贈与、財産分与、相続、抵当権設定等）
・会社の登記（会社設立、役員変更、本店移転、定款変更等）
・個人の債務整理（自己破産、個人再生、任意整理等）
・家庭裁判所への提出書類作成（成年後見、相続放棄等）□行政書士業務－遺言書作成、公正証書、各種契約書作成等□ＦＰ業務－家計見直し、住宅ローンの相談

後者の遺言書は「予備的遺言」といわれていますが、遺言書を作成する時には、『万が一』のことも考えていただくようお勧めしています。

★営業時間：平日９時～１８時（事前予約制。時間外の対応も可）【編集後記】
台風が去って、ぐっと深まった秋と共に、夫婦で「歳」を感じるようにもなりました。４コマ漫画に書いた「サプリ」や「美容ドリンク」だけでなく、腰痛を救う薄手マットレスも購入し、健康維持に目覚めています☆時々は、散歩しながら帰宅したり、買い物に行ったりと、歩くことも心掛けるようになった『秋』です。（栗野）