令和４年３月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
令和３年８月４日

上場会社名
グランディハウス株式会社
コード番号8999
ＵＲＬ https://www.grandy.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）林裕朗
問合せ先責任者 （役職名） 執行役員 管理部長
（氏名）齊藤 貴典
四半期報告書提出予定日
令和３年８月10日
配当支払開始予定日
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無：無上場取引所

ＴＥＬ

東028-650-7777－（百万円未満切捨て）
１．令和４年３月期第１四半期の連結業績（令和３年４月１日～令和３年６月30日）（１）連結経営成績（累計）（％表示は対前年同四半期増減率）
売上高
４年３月期第１四半期
３年３月期第１四半期（注）包括利益

百万円
13,134
9,376

営業利益％
40.1－

４年３月期第１四半期

百万円
966△57619百万円 （－％）

経常利益％
－－百万円
918
△114

３年３月期第１四半期

親会社株主に帰属する
四半期純利益％百万円％－633－－△111－△96百万円 （－％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益円 銭円 銭
４年３月期第１四半期
21.65
21.46
３年３月期第１四半期△3.84－（注）「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 令和２年３月31日）等を当第１四半期連結会計期間の期首から適用しており、令和３年３月期第１四半期に係る各数値については、当該会計基準等を遡って適用した後の数値となっております。これにより、令和３年３月期第１四半期の対前年同四半期増減率は記載しておりません。
（２）連結財政状態
総資産純資産自己資本比率
１株当たり純資産
百万円
百万円％円 銭４年３月期第１四半期
57,18423,07840.1783.76
３年３月期
58,07023,16039.6
786.57
１株当たり四半期純利益（参考）自己資本
４年３月期第１四半期
22,925百万円
３年３月期
23,007百万円（注）令和３年３月期に係る各数値については、「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号日）等を遡って適用した後の数値となっております。

令和２年３月31２．配当の状況
第１四半期末円 銭－－

第２四半期末
円 銭
0.00

３年３月期
４年３月期
４年３月期（予想）
0.00（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：有

年間配当金
第３四半期末
円 銭
－
－期末

合計円 銭
24.00

円 銭
24.00

24.00

24.00

３．令和４年３月期の連結業績予想（令和３年４月１日～令和４年３月31日）（％表示は対前期増減率）
売上高

営業利益

経常利益

親会社株主に帰属する当期純利益

１株当たり
当期純利益

百万円％百万円％百万円％百万円％円 銭
通期52,400
11.1
3,200
39.2
3,000
43.1
2,000
15.968.37（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：有
令和４年３月期の期首より「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 令和２年３月31日）等を適用しており、対前期増減率は令和３年３月期に当該会計基準等を遡って適用した後の数値と比較して記載しております。

※

注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：有② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（注）詳細は、添付資料Ｐ.８「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（会計方針の変更）」をご覧ください。
（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む）

４年３月期１Ｑ②

期末自己株式数③

期中平均株式数（四半期累計）

30,823,200株

３年３月期

30,823,200株

４年３月期１Ｑ

1,572,645株

３年３月期

1,572,645株

４年３月期１Ｑ

29,250,555株

３年３月期１Ｑ

29,070,755株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。

グランディハウス㈱（8999）

令和４年３月期第１四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………

8（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………

8（セグメント情報） …………………………………………………………………………………………………

9- 1 -

グランディハウス㈱（8999）

令和４年３月期第１四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報
当第１四半期連結会計期間の期首より「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号

令和２年３月31日）等を適用しており、当第１四半期連結累計期間の経営成績及び財政状態に関する説明における前年同四半期連結累計期間及び前連結会計年度との比較分析については、当該会計基準等を遡って適用した場合の数値で行っております。
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間における我が国経済は、新型コロナウイルスの感染拡大に伴う影響からＧＤＰが戦後最悪のマイナス成長となった令和２年度に続き、本年４月以降も複数の地域で感染症の拡大に伴う緊急事態宣言が発出されており、個人消費や企業の経済活動への更なる影響が懸念されるなど、未だ先行き不透明な状況が続いております。
住宅業界においては、戸建住宅志向の高まりや住宅取得支援策等の影響から、新設住宅着工戸数は緩やかに回復しているものの、感染症拡大前の水準にまでは至っておらず、加えて、木材需給の逼迫から価格が高騰する「ウッドショック」が発生するなど、厳しい経営環境となっております。
このような状況の中、当社グループにおいては、引き続きお客様の安全と社員の健康確保を最優先課題として感染防止対策を徹底するとともに、住宅需要の高まりに対応して仕入及び生産体制を強化するなど、経営環境の変化に合わせて経営基盤の強化・拡大に取り組んでまいりました。
コア事業である新築住宅販売では、営業エリア拡大に向けて埼玉県に新たに支店を開設し、営業体制の強化を進めるとともに、当社ブランドの認知度向上に向けて、広告の強化に取り組みました。また、中古住宅販売では、販売棟数の拡大に向けて、仕入を強化することで商品在庫の拡充を図りました。
これらの取り組みにより、新型コロナウイルスの感染拡大に伴う経済活動停滞の影響が大きかった前年同期との比較において、新築住宅・中古住宅の販売棟数および売上高はいずれも増加し、利益面も大幅に回復いたしました。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間の経営成績は、売上高は131億34百万円（前年同期比40.1％増）、営業利益は９億66百万円（前年同期は営業損失57百万円）、経常利益は９億18百万円（前年同期は経常損失１億14百万円）、親会社株主に帰属する四半期純利益は６億33百万円（前年同期は親会社株主に帰属する四半期純損失１億11百万円）となりました。
セグメントごとの経営成績は次のとおりです。
①不動産販売新築住宅販売では、感染防止対策の徹底やＩＴを活用した非接触型の営業活動を拡充させるとともに、埼玉県においては、ふじみ野支店（埼玉県富士見市）を開設し、営業エリアの拡大と販売体制の強化を図ったほか、新ＣＭの放送を開始するなど、当社ブランドの認知度向上に取り組みました。また、神奈川県においては、事業拡大に向けて人材を増強し、自社施工・管理体制の強化に取り組みました。
商品面では、コロナ禍による住環境への需要の変化に対し、新生活様式や家事時短に対応する「生活動線」を見直した新しい住まいの提案や、子育て世代に配慮した安心・安全な街並みづくり、サステナブルな未来を見据えた省エネ・創エネ性の高い住まいなど、付加価値の高い商品づくりで他社との差別化を図ってまいりました。
これらの取り組みにより、当第１四半期連結累計期間の販売棟数は363棟（前年同期比86棟増）となりました。
中古住宅販売では、引き続き商品在庫の充実による販売棟数の拡大に取り組んでまいりました。新型コロナウ
イルス感染症の影響は残るものの、ウェブ広告の拡充や、仲介業者等との連携強化など、仕入・販売両面の強化を図ったことにより、当第１四半期連結累計期間の販売棟数は、38棟（前年同期比５棟増）となりました。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間における不動産販売の売上高は123億39百万円（前年同期比42.7％増）、セグメント利益は８億12百万円（前年同期はセグメント損失１億76百万円）となりました。
②建築材料販売
建築材料販売では、戸建住宅需要の増加等から新設木造住宅着工戸数が緩やかに回復する中、木材需給が逼迫するウッドショックも加わり、木材価格の上昇に歯止めがかからない状況となりました。
このような状況の中、仕入・販売価格の調整と仕入量の確保に重点を置いた取り組みを行ったことにより、売上高・利益ともに前年同期比で増加しました。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間における建築材料販売の売上高は７億27百万円（前年同期比9.5％増）、セグメント利益は68百万円（前年同期比327.6％増）となりました。

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令和４年３月期第１四半期決算短信③不動産賃貸不動産賃貸では、主要エリアである宇都宮市周辺のオフィスビル市場において、市内中心部への新規出店や移転の動きが出始めているものの、撤退等による空室率の上昇が続いております。パーキング市場では、稼働率が回復に転じているものの、依然として厳しい状況が続いております。
このような状況の中、当社グループは、既存資産の稼働率向上と管理コストの低減に取り組んでまいりました
が、賃貸物件の改修費用の発生等により、当第１四半期連結累計期間における不動産賃貸の売上高は68百万円（前年同期比6.1％増）、セグメント利益は24百万円（前年同期比36.3％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第１四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ８億86百万円減少し、571億84百万円となりました。主な要因は、不動産販売事業のエリア拡大に伴う分譲用地の取得等により棚卸資産の増加はあったものの、借入金の返済等により、現金及び預金が減少したことによるものです。
負債は、前連結会計年度末に比べ８億４百万円減少し、341億６百万円となりました。主な要因は、借入金の返済等によるものです。
純資産は、前連結会計年度末に比べ82百万円減少し、230億78百万円となりました。これは、親会社株主に帰属する四半期純利益の獲得があったものの、株主配当金の支払いがあったことによるものです。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
令和４年３月期の連結業績予想につきましては、最近の業績動向を鑑み、令和３年５月10日に公表しました通期の連結業績予想を修正いたしました。詳細につきましては、本日（令和３年８月４日）公表いたしました「通期業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ」をご参照ください。

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令和４年３月期第１四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(令和３年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形、売掛金及び契約資産
有価証券
販売用不動産未成工事支出金
仕掛販売用不動産
商品及び製品原材料及び貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計繰延資産
社債発行費
繰延資産合計資産合計- 4 -

当第１四半期連結会計期間(令和３年６月30日)

13,363,516496,993
201,921
7,451,307
7,725
22,584,961
237,434
114,678
920,828△2,36245,377,005

11,610,512
634,042
201,344
8,237,125
6,705
22,595,426
242,297
136,582
881,586△3,66244,541,962

3,306,457
29,12450,851
6,021,604
74,390150,319
9,632,747

3,300,720
26,98056,005
6,059,297
78,495
146,902
9,668,401

1,165,571
67,192
1,232,763

1,131,289
60,4781,191,768

145,500
18,993
562,494
1,067,323△4,272
1,790,038
12,655,549

132,000
17,904531,975
1,065,763
1,747,642
12,607,811

38,02538,02558,070,579

34,32734,32757,184,101

グランディハウス㈱（8999）

令和４年３月期第１四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(令和３年３月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
１年内返済予定の長期借入金
１年内償還予定の社債
リース債務
未払法人税等
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
リース債務
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第１四半期連結会計期間(令和３年６月30日)

3,255,232
20,696,600
1,014,044
21,00030,980399,719
185,503
955,601
26,558,680

3,487,191
17,436,800
1,256,154
13,50030,874211,261
193,369
1,206,520
23,835,670

2,303,000
4,904,321
50,559218,520
810,289
64,8788,351,569
34,910,250

2,300,000
6,779,955
55,259226,720834,868
73,55910,270,363
34,106,034

2,077,500
2,343,929
18,836,131△270,372
22,987,189

2,077,500
2,343,929
18,767,369△270,372
22,918,427

20,50020,500152,640
23,160,329
58,070,579

7,000
7,000
152,640
23,078,067
57,184,101

グランディハウス㈱（8999）

令和４年３月期第１四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 令和２年４月１日
至 令和２年６月30日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益又は営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金受取事務手数料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
シンジケートローン手数料
その他
営業外費用合計
経常利益又は経常損失（△）
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
特別損失合計税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益又は四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）- 6 -当第１四半期連結累計期間(自 令和３年４月１日
至 令和３年６月30日)

9,376,152
7,940,407
1,435,745
1,493,117△57,372

13,134,714
10,594,527
2,540,187
1,573,813
966,374

561
2,903
6,552
9,706
19,722

223
2,861
8,189
8,069
19,34370,561
2,491
3,415
76,468△114,117

60,635
2,866
3,697
67,200918,517-

18,62018,620

3,598
3,598

3,748
3,748

△117,715

933,388

24,934△30,944△6,010△111,704

269,61730,519300,137
633,251△111,704

633,251

グランディハウス㈱（8999）

令和４年３月期第１四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 令和２年４月１日
至 令和２年６月30日)
四半期純利益又は四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 7 -当第１四半期連結累計期間(自 令和３年４月１日至 令和３年６月30日)△111,704

633,251

15,00015,000△96,704△13,500△13,500
619,751△96,704－

619,751－

グランディハウス㈱（8999）

令和４年３月期第１四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）（収益認識に関する会計基準等の適用）「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 令和２年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）等を当第１四半期連結会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することといたしました。当該会計方針の変更は、原則として遡及適用され、前年四半期及び前連結会計年度については遡及適用後の四半期連結財務諸表及び連結財務諸表となっております。
この結果、遡及適用を行う前と比べて、前第１四半期連結累計期間の売上高は26,900千円増加、売上原価は49,637千円減少、販売費及び一般管理費は6,878千円増加、営業損失は69,659千円減少、経常損失及び税金等調整
前四半期純損失はそれぞれ6,878千円増加しております。また、前連結会計年度の期首の純資産に累積的影響額が反映されたことにより、利益剰余金の前期首残高は125,241千円減少しております。
収益認識会計基準等を適用したため、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」に表示していた「受取手形及び売掛金」は、当第１四半期連結会計期間より「受取手形、売掛金及び契約資産」に含めて表示することといたしました。
（追加情報）（表示方法の変更）（四半期連結貸借対照表）
前連結会計年度において、「販売用不動産」に含めておりました分譲建物完成前の建売分譲土地は、連結貸借対照表の明瞭性を高めるため、当第１四半期連結会計期間より「仕掛販売用不動産」に含めて表示しております。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
この結果、前連結会計年度の連結財務諸表において「販売用不動産」に表示していた9,675,070千円は、「仕掛販売用不動産」として組替えております。
（新型コロナウイルス感染症の影響に関する会計上の見積り）
前連結会計年度の有価証券報告書の追加情報に記載した新型コロナウイルス感染症の影響に関する仮定について、重要な変更はありません。

- 8 -グランディハウス㈱（8999）

令和４年３月期第１四半期決算短信（セグメント情報）Ⅰ【セグメント情報】
前第１四半期連結累計期間（自令和２年４月１日至令和２年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
調整額（注)１

四半期連結損益計算書
計上額
(注)２

報告セグメント
不動産販売

建築材料
販売

不動産賃貸

計

売上高
外部顧客への売上高

8,647,816

664,165

64,1709,376,152－

9,376,152

セグメント間の内部売上高又は振替高

13,920598,621

20,228632,770△632,770－

8,661,736

1,262,787

84,39910,008,923△632,770

9,376,152

計

セグメント利益又は損△176,022
16,13439,061△120,825
6,708
失（△）（注）１．セグメント利益又は損失の調整額6,708千円は、セグメント間取引消去であります。

△114,117

２．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の経常損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ当第１四半期連結累計期間（自令和３年４月１日

至令和３年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
調整額（注)１

四半期連結損益計算書
計上額
(注)２

報告セグメント
不動産販売

建築材料販売

不動産賃貸

計

売上高
外部顧客への売上高

12,339,107

727,533

68,074

13,134,714－

13,134,714

セグメント間の内部売上高又は振替高

12,510804,641

20,266

837,417△837,417－

12,351,617

1,532,174

88,34013,972,132△837,417

13,134,714

812,765

68,991

24,889906,645

11,871

918,517

計
セグメント利益又は損失（△）（注）１．セグメント利益又は損失の調整額11,871千円は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報該当事項はありません。
３．報告セグメントの変更等に関する事項（会計方針の変更）に記載のとおり、「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号

令和２年３月31日）等を当第１四半期連結会計期間の期首から適用し、収益認識に関する会計処理方法を変更したため、事業セグメントの利益又は損失の測定方法を同様に変更しております。
なお、前第１四半期連結累計期間のセグメント情報については、変更後の利益又は損失の測定方法により作成したものを記載しております。

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