提携公法人団体にお勤めの皆様へ（提携公法人団体限定

低金利の財住金フラット３５より有利な金利水準！

団体信用生命保険料「フラット３５エース」

融資率
８割以下

お得な融資手数料（返済期間 最長３５年）

融資率
８割超９割以下０円
保証料０円
繰上返済手数料０円

制度導入企業限定
先着順

当初10 年間

1.27％*フラット３５
金利引き下げメニュー4ポイント適用の場合(手数料定率型)

当初10 年間

1.31％

当初10 年間

1.45％

融資率
９割超
（返済期間 最長３５年）「財住金フラット３５」

団体信用生命保険の加入が選択可能

返済期間 最長２０年返済期間により異なる金利設定

返済期間 最長３５年借換えローンあり（借換え試算無料）

団体信用生命保険不加入

１０万円～繰上返済可能

団体信用生命保険不加入（繰上返済手数料０円）

返済期間 最長３５年≪オンライン相談≫

全期間
固定金利

（返済期間 最長３５年）

財形貯蓄をしていなくても安心の固定金利融資！

■■■■■

2024 年 1 月 1 日現在

住宅融資制度）

全期間
固定金利

返済期間 最長２０年*フラット３５
金利引き下げメニュー4ポイント適用の場合(手数料定率型)(融資率9割以下)

当初10 年間

0.89％

当初10 年間

1.37％

当初10 年間

0.69％

当初10 年間

1.17％

お家にいながら、オンライン相談■■■■■■Zoom・Webex・Teams によるオンライン相談を行っています
最適な資金計画を担当者がお一人お一人にわかりやすくご案内します。
住宅ローンの借換えのご相談も承ります。

≪お申込方法≫■フリーダイヤル・担当メールアドレス・弊社ホームページよりお申し込みください！

https://www.zaijukin.co.jp/≪お問い合わせ≫『財住金』で検索！

■下記フリーダイヤル または メールアドレスへお気軽にご連絡下さい。
ましこ

おおい

提携公法人団体担当 東京支社 猿子・大井猿子メールアドレス

ＴＥＬ 0１２０－８８２－８６６（直通）k.mashiko@zaijukin.co.jp

金利の詳細は次ページ以降をご参照ください！

フラット３５エース
低金利の財住金フラット３５よりも、さらに有利な金利水準！
2024 年 1 月 融資実行金利（全期間固定金利）【団体信用生命保険料込みの金利です！】
フラット３５金利引き下げメニュー
4 ポイント適用の場合

融資率（※1） ・ 融資金利
融資手数料

定率 型

融資率

８割以下

借入金額×1.0％（税込 1.1％）

年

融資率

８割超９割以下 年
融資率

９割超

融資手数料

借入当初 10 年間 年

1.81％

フラット３５は取得する住宅の仕様等により金利の引き下げが受けられます

1.95％【金利引き下げ例】
フラット３５金利引き下げメニュー

借入当初 10 年間 年

借入当初 10 年間 年

1.27
1.31
1.45％％％

4 ポイント適用の場合

定額 型

20,000 円（税込 22,000 円）

年

1.77％

当初１０年間

融資率８割以下

年

融資率

８割超９割以下 年
融資率９割超年

1.87％ ▲０．５％
1.91％

金利引き下げ（※2）

借入当初 10 年間 年

※上記は一例です。
詳しくは弊社営業担当にお問合せ下さい。

2.05％

借入当初 10 年間 年

借入当初 10 年間 年

1.37
1.411.55％％％※1 融資率とは、建設費・購入金額に対する全ての借入金額の占める割合をいいます。
※2 フラット３５は取得する住宅の仕様などにより金利の引き下げ措置があります。「住宅性能に関するメニュー」「維持保全に関するメニュー」「地域連携に関するメニュー」にそれぞれ「ポイント」を定め、そのポイント数の合計により「金利の引き下げ期間」「金利の引き下げ幅」が決まります。

Ｐｏｉｎｔ
７つのＰｏｉｎｔ

Ｐｏｉｎｔ

4

団体信用生命保険料０円

1

Ｐｏｉｎｔ

低金利の財住金フラット３５より有利な金利水準

Ｐｏｉｎｔ

5

2

Ｐｏｉｎｔ

融資手数料がお得

Ｐｏｉｎｔ繰上返済手数料０円

63

保証料０円

Ｐｏｉｎｔ

制度導入企業限定

7
先着順

住宅ローン選びのワンポイント！
住宅ローンを選ぶ基準は「金利」だけではありません。
金利＋手数料の「総支払額」が重要です！ （財住金の担当者が最適なプランをご案内します）※実質年率 1.814％～3.207％※金利は毎月 1 日に変更され、融資実行時（資金のお受取時）の金利が適用されます。
※上記金利は新たに住宅を取得される方向けの内容です。
【お問合せ】お気軽にご相談ください！
厚生労働大臣登録福利厚生会社

財形住宅金融株式会社
貸金業登録番号 関東財務局長（9）第 01157 号
弊社は、住宅金融支援機構が提供する「フラット３５」を取り扱う全国で唯一の勤労者財産形成促進法に基づく「厚生労働大臣登録福利厚生会社」です。
HP から https://www.zaijukin.co.jp/

猿 子 メールアドレス k.mashiko@zaijukin.co.jp【メール相談・電話相談・オンライン相談がスムーズです】

ま し こ

お お い

提 携 公 法 人 団 体 担 当 東京支社 ： 猿 子 ・ 大 井ＴＥＬ

０１２０－８８２－８６６（直 通 ）

住所〒102-8650
東京都千代田区麹町５－１ ＮＫ真和ビル３階
アクセス （ご相談ブース完備）
東京メトロ有楽町線 麹町駅
徒歩３分
JR・東京メトロ丸の内線 四ツ谷駅 徒歩６分
東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅
徒歩８分

フラット３５エース（【フラット３５】保証型）の商品概要

お申込みいただける方

資金

使

途

お借入対象となる住宅
お借入

金

額

お借入

期

間金

利融

資

手数料

ご返済

方

法

担

保保 証 人 ・ 保 証 料
団 体 信用 生 命保 険
資 金 の お 受 取 日
繰 上 返 済 手 数 料
延滞

そ損

害の金
他

・お申込時の年齢が満 70 歳未満の方（親子リレー返済利用の場合は、満 70 歳以上の方もお申込みいただけます）。
・ご勤務先が財形住宅金融㈱に出資している方。または公務員、公的団体にお勤めの方。
（※地方公共団体・独立行政法人の職員の方も含みます）
・日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方。
・年収に占めるすべてのお借入れの年間合計返済額の割合が、次の基準を満たしている方○税込年収 400 万円未満：30％以下○税込年収 400 万円以上：35％以下
・住宅金融支援機構の住宅融資保険のご利用が可能な方。
お申込みご本人が所有し、ご本人またはご親族が居住することを目的とした(1)新築住宅の建設・購入資金 (2)中古住宅の購入資金 (3)セカンドハウスの建設・購入資金（本人居住のみ）
・住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合している住宅であること 。※2023 年度からすべての新築住宅は省エネ基準への適合が必須になりました。
・住宅の床面積 ○一戸建て住宅：70 ㎡以上 ○共同建て住宅：30 ㎡以上
・敷地面積の要件はありません。
100 万円以上 8,000 万円以下（１万円単位）で、建設費（土地取得費を含む）または購入価額までとなります。
15 年以上 35 年以内（1 年単位）［返済回数 179 回～419 回］（ただし、お申込みご本人の年齢が 60 歳以上の場合は 10 年以上［返済回数 119 回～］）で、かつ完済時の年齢が 80 歳未満となる期間。
・全期間固定金利(資金のお受取時の金利が適用されます)。最新の金利は当社ホームページにてご確認ください。
・融資手数料定率型の金利は、融資手数料定額型の金利より 0.1%低く設定しています。
・融資率※1（8 割以下・8 割超 9 割以下・9 割超）に応じて、お借入金利が異なります。
※1 融資率とは、建設費（土地取得費を含む）購入価額に対する、全ての借入金額の占める割合をいいます。
・お申込時に、次の支払いタイプから選択していただきます。
融資手数料定額型（20,000 円(税込 22,000 円）)
融資手数料定率型（お借入額×1.0%(税込 1.1%）)
・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払い 。
・6 か月ごとのボーナス払い（お借入金額の 40％以内（1 万円単位））も併用できます。
・ご返済日：毎月 7 日（金融機関休業日の場合は翌営業日。約定返済日は 20 日)
・お借入れの対象となる住宅及びその敷地に、財形住宅金融株式会社を抵当権者とする第 1 順位の抵当権を設定。
・必要ありません。
・所定の団体信用生命保険への加入手続きをしていただきます（保険料は財住金負担です）。
※「お申込時の年齢(1 年未満切上げ)」+お借入期間が 80 歳以上の方は加入できません。
・ご夫婦連帯債務の場合は、ペア連生団信もご利用いただけます（年 0.18％上乗せ）。
・毎月 10 日～月末日までの金融機関営業日(但し毎月 20 日を除く)。
・手数料無料。一部繰上返済は 100 万円以上。
なお、住宅金融支援機構のインターネットサービス「住・My・Ｎote」はご利用いただけません。
・年率 14.5％（年 365 日日割り計算）
・買戻権が住宅または敷地に設定されている場合はご利用できません。
・保留地(区画整理事業地内)、借地等、ご融資と同時に敷地に抵当権設定登記ができない場合はご利用できません。
・フラット３５エースには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合には受付、借入金額増額を終了させていただきます。
・「疾病補償付住宅ローン」もご用意しています（年 0.13％上乗せ）。くわしくは、財住金までお問い合わせください。

お手続きのながれ（郵送のみで手続きできます）
1.資料のご請求

2.ご相談

ﾒｰﾙ・FAX やお電話、HPより資料をご請求ください。パンフレットと申込書を送付します。

4.審査結果3.正式申込み

ご不明点はお電話や相談会等でご案内いたします。

購入物件決定後、必要書類を財住金へご提出（ご郵送）。審査期
間は 1～2 週間です。

5.ご融資

審査結果のご連絡。
融資承認後、資金のお受取に必要な書類を送付します。

必要書類をご提出（ご郵送）いただくことで資金をお受取いただきます。

ましこ おおい

資料請求 FAX 送付表 提携公法人団体担当 猿子・大 井 行 FAX ０３－３２６３－４７３４
ご記入いただいた個人情報は、資料送付及び申込みに関する確認の連絡、当社商品の案内、統計資料作成の際の資料として利用させていただきますので、かかる利用についてご承諾の上ご記入ください。
フリガナ

勤務先名

お名前

出向元 （書類送付先

自宅 ・ 勤務先 〒（連絡先

自宅 ・ 勤務先

ご計画内容

土地・建物契約日ローンの予定－－）

）

－

携帯－－

□ 住宅建設のみ□ 土地購入含む住宅建設□一戸建ての購入（建売住宅等）□ 新築マンション購入□ 中古戸建ての購入□ 中古マンション購入□ リフォーム
□ 借換え
20
年月日
建物引渡（予定）日
20
年月日□ フラット３５エース□ 財住金フラット３５□ 財住金フラット３５（借換え）住宅金融支援機構と提携してご提供する固定金利型住宅ローン

財住金フラット３５

ずっと固定金利のあんしん

2024 年 1 月 融資実行金利（全期間固定金利）※金利は毎月１日に見直しされ、資金のお受取時の金利が適用されます。

融資手数料

フラット３５金利引き下げメニュー

融資率※９割以下

定率 型

融資手数料
借入金額×1.0％（税込 1.1％）

返済期間
15 年～20 年

返済期間
21 年～35 年

年

年

4 ポイント適用の場合

1.39％
1.87％

借入当初 10 年間 年

0.89％

借入当初 10 年間 年

1.37％

借入当初 10 年間 年

0.99％

借入当初 10 年間 年

1.47％

フラット３５は取得する住宅の仕様により金利の引き下げが受けられます【金利引き下げ例】
フラット 35 金利引き下げメニュー
4 ポイント適用の場合

融資手数料

定額 型

当初 10 年間

▲0.5% 金利引き下げ

融資手数料20,000 円（税込 22,000 円）

返済期間
15 年～20 年

年

1.49％

※上記は一例です。
詳しくは弊社営業担当にお問合せ下さい。

返済期間
21 年～35 年

年

1.97％

・上記は「新機構団信」に加入される場合のご融資金利となります。
・「新機構団信（ペア連生）」に加入される場合、ご融資金利は 0.18％上がります。
・「新３大疾病付機構団信」に加入される場合、ご融資金利は 0.24％上がります。
※融資率とは建設費・購入価額に対して、フラット３５の借入金額の占める割合をいいます。
融資率９割超の金利は、最下部をご覧ください。融資率９割以下と９割超では借入金額全体の金利が異なります。
※実質年率 1.284％～5.873％※上記金利は新たに住宅を取得される方向けの内容です。
※フラット３５は取得する住宅の仕様などにより金利の引き下げ措置があります。
「住宅性能に関するメニュー」「維持保全に関するメニュー」「地域連携に関するメニュー」にそれぞれ「ポイント」を定め、そのポイント数の合計により「金利の引き下げ期間」「金利の引き下げ幅」が決まります。

Poinｔ１
３つの特徴

Point２

全期間固定金利で安心

Point３

保証料０円、繰上返済手数料０円

業界最低水準の金利

借入金額は 100 万円以上 8,000 万円以下で、建設費または購入価額までとなります。
ご利用いただける方（ご利用条件）●財形住宅金融㈱と提携している団体にお勤めの方、または提携している共済組合・厚生会・共済会・互助会等に所属されている方。
●日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方。
●借入申込み日現在の年齢が満 70 歳未満の方。
●住宅金融支援機構が定める収入基準に適合する方。
※財形貯蓄をしていない方でもご利用いただけます。
借入金の使途
●住宅建設資金 ●新築住宅購入資金 ●中古住宅購入資金※●セカンドハウス建設（購入）資金●借換え資金※リフォーム（住宅改良）資金も併せて利用希望の方は事前にお問合せください。

融資率９割超の場合の金利はこちら

返済の方式・返済回数●元利均等返済方式または元金均等返済方式。
●毎月払いまたは毎月とボーナス(年 2 回)の併用払い。
●返済期間は 15 年以上 35 年以内〔返済回数 179 回～419 回〕で完済時の年齢が 80 歳未満となる期間（申込人本人又は連帯債務者が 60 歳以上の場合は 10 年以上〔返済回数 119 回以上〕）。
※但し、借換え資金として利用される場合は、「35 年」-「住宅を取得した当初の住宅ローンの経過期間（1 年未満切上げ）」が 15 年（申込人本人又は連帯債務者が 60 歳以上の場合は 10 年）未満となる場合は、その年数を上限として設定可能（下限は 1 年〔返済回数 11 回〕以上）。
担保・保証人・延滞損害金●融資実行日に債権を住宅金融支援機構に譲渡しますので、建物およびその敷地に住宅金融支援機構を第 1 順位とする抵当権を設定していただきます。
●保証人および保証料は不要です。
●延滞損害金 年率：14.5％

融資率９割超の場合は、借入金額全体に下記金利が適用されます。
融資手数料 定率 型
【 融資額×1.0%(税込 1.1%) 】

返済期間
15 年～20 年
返済期間
21 年～35 年

1.53％
年 2.01％
年

融資手数料 定額 型
【 20,000 円(税込 22,000 円) 】

1.63％
年 2.11％
年無料・予約制

金利上昇が心配な今こそ知っておきたい
住宅ローンの選び方
開催日

２０２４年 １月２７日 (土)

●講師紹介

zoom

有田 美津子 氏
住まいのお金相談室代表
CFP／1級ファイナンシャル・プランニング技能士／住宅ローンアドバイザー／相続診断士

住宅販売、損保会社、銀行での住宅ローン相談窓口を経て独立。現在は企業に属さず中立な立場で、子育て世代の住宅購入、シニア世代の介護や相続も考えた住まい計画、資金計画相談を年間150件以上行っている。

アプリのインストールをお願いします。

https://zoom.us/●オンラインセミナー 10：00～11：20■ FP 有田美津子氏による講座■ 財住金からのご案内

後援：独立行政法人勤労者退職金共済機構

同時開催●オンライン相談会■ 住宅ローンに精通した弊社相談員が対応■ お客様にあった最適な資金計画のご提案■ 単身赴任等でもご家族一緒にご相談可能① 9：30～10：30 ※② 11：30～12：30③ 13：30～14：30※①をご希望の方はセミナーへはご参加いただけません。個別相談会のみの参加も可能です。

▼▼▼ セミナー・相談会事務局 セミナー・相談会の申込方法 ▼▼▼※メール予約の場合は下記項目を入力ください

東京支社☎０１２０－８８２－８６６〒102-8650 東京都千代田区麹町５－１（ＮＫ真和ビル）

お申込みはこちらからお申込みはメールでご連絡ください。
https://www.zaijukin.co.jp/event_detail/?pid=83228①1/27 オンラインセミナー・相談会②参加項目（ｾﾐﾅｰ or 個別相談会 or 両方）③個別相談希望時の参加時間帯（9：30～ or 11：30～ or 13：30～）④勤務先名□メールご予約□
下記📤をクリック⑤氏名⑥携帯電話番号⑦お住まいの都道府県

E-mail zaitok@zaijukin.co.jp

お申込み後、担当者よりID・パスコードをご案内いたします。

＜５０分で住宅ローンの基本が分かる！！＞

無料・予約制

住宅資金に関する オンラインセミナー
同時開催：住宅ローン個別相談会※お申込期限：2月7日㈬■オンラインセミナー
１８：００～１８：５０※セミナーと個別相談会の両方へご参加いただけます。
セミナーのみのご参加も可能です。

内容■オンライン個別相談会【先着順】①１７：５０～１８：４０②１９：００～１９：５０※①をご希望の方はセミナーへはご参加いただけません。
個別相談会のみの参加も可能です■ 資金計画の立て方と注意点■ 住宅ローンの種類と選び方■ 財住金で取り扱う住宅ローン■ 住宅ローン控除制度の活用

内容■ 住宅ローンに精通した弊社相談員が対応■ お客様にあった最適な資金計画のご提案■ 単身赴任等でもご家族一緒にご相談可能

zoom
セミナーのみ、相談会のみ、ご参加も大歓迎！

事前の準備はアプリのインストールのみ！

https://zoom.us/▼▼▼ セミナー・相談会事務局 セミナー・相談会の申込方法 ▼▼▼厚生労働大臣登録福利厚生会社※メール予約の場合は下記項目を入力ください

財形住宅金融株式会社 東京支社

①2/8 オンラインセミナー・相談会②参加項目（ｾﾐﾅｰ or 個別相談会 or 両方）③個別相談希望時の参加時間帯
17：50～ 又は 19：00～ □メールご予約□
下記📤をクリック④勤務先名⑤氏名⑥携帯電話番号〒102-8650 東京都千代田区麹町５－１（ＮＫ真和ビル３階）☎０１２０－８８２－８６６

お申込みはお申込みはメールでこちらからご連絡ください。
https://www.zaijukin.co.jp/event_detail/?pid=81577

E-mail zaitok@zaijukin.co.jp