マテリアリティ①

自然環境との共生
4 環境性能の高度化
環境認証取得方針の策定「環境認証」とは、対象物件の環境性能に加えて入居テナントの快適性や防災性能、多様性や周辺環境への配慮、ステークホルダーへの対応などを第三者機関が総合的に評価・認証する制度で、企業のサステナビリティへの取り組み姿勢を表す尺度となっています。
ステークホルダーの期待や社会的要請に応えるとともに、企業価値の向上やリスクマネジメントの観点からも重要な取り組みであることから、「認証取得方針」を策定。今後開発する全てのオフィスビルで環境認証の取得を目指します。
●2023年度の中央日本土地建物における環境認証取得実績（例）

ZEB／ネット・ゼロ・エネルギー・ビルを認証

ZEH／ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスを認証

一宮物流センターⅡ （ZEB Ready）

バウスステージ練馬豊玉（ZEH Oriented）
バウス府中（ZEH-M Oriented）
プレミスト大倉山（ZEH Oriented、ZEH-M Oriented）
プレミアムレジデンス武蔵浦和（ZEH-M Oriented）

CASBEE／環境性能と持続可能性を評価

BELS／エネルギー性能を星の数で評価

一宮物流センターⅡ（建築［新築］／A ランク）

一宮物流センターⅡ（★★★★★）
バウスステージ練馬豊玉（★★★★★）
バウス府中（★★★★★）
プレミスト大倉山（★★★★★）
プレミアムレジデンス武蔵浦和（★★★★★）

バウス府中

一宮物流センターⅡ

DBJ Green Building／環境・社会への配慮を格付け
田町駅前建替プロジェクト（★★★★★[オフィス版／プラン認証]）

バウスステージ
練馬豊玉※ジョイントベンチャー案件を含む

マテリアリティ①

自然環境との共生
4 環境性能の高度化
具体例 ❶【ZEB】物流施設「一宮物流センターⅡ」

具体例 ❷【ZEH】分譲マンション「バウス府中」

愛知県一宮市のマルチテナント型物流施設「一宮物流センターⅡ」は、CO₂

2024年10月に竣工予定の分譲マンション「バウス府中」では、2023年7月

排出量抑制など環境配慮への取り組みにより「CASBEE 建築認証Aランク」に「ZEH-M Oriented」および「BELS」5つ星評価を取得しました。と「BELS 認証（ZEB Ready認証）」5つ星評価を取得しています。

「ZEH-M Oriented」に準拠する断熱性能を備え、高効率な設備システム

施設内には入居企業様向けの共用ラウンジも設け、職場環境の向上および雇を導入した同物件は、屋上・壁・天井の断熱性向上はもちろん、全戸に高用促進に寄与する施設となっています。

断熱かつ冬場の日射熱の取り入れを両立した「Low-E複層ガラス」を採用。
室温を一定に保ち、健康的で快適な室内環境を実現します。また、LED照明、省エネ給湯器を導入し、マンション全体の一次エネルギー消費量を20%以上削減※1します。

※1

平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「給湯」「照明」の基準一次エネルギー消費量との比較による削減率

マテリアリティ①

自然環境との共生
4 環境性能の高度化
環境不動産の評価認証「DBJ Green Building認証」の取得「環境・社会への配慮」がなされた不動産を5段階で格付けする「DBJ Green Building認証」。中央日本土地建物グループはこれまで計32物件の認証を取得。「京橋エドグラン」「田町駅前建替プロジェクト」においては最高位評価（5つ星）を取得しています。
●『DBJ Green Building 認証』取得物件※1
部門

物件名

評価ランク

オフィス版

京橋エドグラン★★★★★

京橋エドグラン★★★★★

DBJ Green Building 認証

2021

DBJ Green Building認証とは、環境・社会への配慮がなされた不田町駅前建替プロジェクト（※2） ★★★★★

レジデンス版

ラティス青山スクエア★★★★

動産（Green Building）を支援するために、2011年4月に日本政

新丸の内センタービルディング★★★★

策投資銀行（DBJ）が創設した認証制度です。

丸の内センタービルディング★★★

対象物件の環境性能に加えて、防災やコミュニティへの配慮な日新町田ビル★★★

どを含むさまざまなステークホルダーへの対応を含めた総合的ゲートシティ大崎★★★

な評価に基づき、社会・経済に求められる不動産を評価・認証

日土地千葉中央ビル★★★

し、その取り組みを支援しています。

日土地銀座ビル★★★

田町駅前建替プロジェクト

ノーブルコート平河町

★

★★★★★

バウスフラッツ品川大井町★★★★

Arte哲学堂★★★★

T’s SQUARE天神橋

KWレジデンス桜新町

★★★

★★★

NTPRレジデンス下馬★★★

NTPRレジデンス芝浦★★★

NTPRレジデンス芝浦三丁目★★★

NTPRレジデンス上野稲荷町★★★

NOZOMIO premier 幡ヶ谷★★★

NTPRレジデンス甲子園四番町★★★

ラフィーヌ芝公園★★★

T’s SQUARE天神橋★★★

ラフィーヌ芝公園

★★★

★★★

プラン赤羽

2024年5月末時点、CNPR運用物件を含む※1※2

CNPR運用物件を含む
田町駅前建替プロジェクトは竣工前物件が計画段階で認証される「プラン認証」を取得

2023

20232023（出典）DBJ Green Building認証サイト

マテリアリティ①

自然環境との共生
4 環境性能の高度化
サステナブル建築物等先導事業への採択「田町駅前建替プロジェクト」および「内幸町一丁目南地区における省CO₂先導事業」（内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業）が、国土交通省の令和5年度（第1回）サステナブル建築物等先導事業（省CO₂先導型）に採択されました。
「田町駅前建替プロジェクト」では、クラウド型ビルエネルギーマネジメントの活用による省CO₂活動の推進や機械式駐車場へのEV充電器の導入計画などが評価され、「内幸町一丁目南地区における省CO₂先導事業」では、断熱性・遮光性の高い設備の導入やフィルム型ペロブスカイト太陽電池の導入、既存建物の躯体や外壁等の一部再利用などが先導モデルになり得るとして評価されたものです。
なお「(仮称)淀屋橋プロジェクト」（淀屋橋駅東地区都市再生事業）も、令和3年度（第2回）のサステナブル建築物等先導事業（省CO₂先導型）に採択されています。

サウスタワー

田町駅前建替プロジェクト

内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業
完成イメージ

EVカーシェアリングや充電スタンド等の設置
分譲マンション「バウス藤沢」や賃貸マンション「バウスステージ大濠」では、EV（電気自動車）カーシェアリングサービスを導入しているほか、新丸の内センタービルディングなど、複数のビル・マンションでEV用急速充電器を設置しています。
また「BAUS」シリーズの一部では電動キックボードのシェアリングサービスを導入するなど、環境に配慮しながらお客さまの利便性向上につながるサービスを積極的に採用しています。

新丸の内センタービルディングのEV充電器

マテリアリティ①

自然環境との共生
4 環境性能の高度化
木造化・木質化オフィスビルの開発
オフィス開発における脱炭素社会への貢献として、木造化・木質化オフィスビルの開発計画を進めています。
中規模オフィスビル「REVZO」シリーズ第5弾として、2026年3月に竣工予定の「（仮称）西新橋一丁目プロジェクト」は、建物の一部に耐火集成材の木造柱を採用した木造混構造のオフィスビル。柱のほかに貸室内の天井等、内外装にも木を採用し、木の柔らかさ、温かみが感じられるオフィス空間を計画しています。また使用する建材には「産地認証」を取得した木材を用いるなど、森林の持続可能性にも配慮し、建材の一部には、中央日本土地建物グループの保有林から適切に伐採した木材を使用します。

木材を活用したCO2排出量削減の取り組み
木材を積極活用するだけでなく、森林の持続可能性に配慮した計画・取り組みを進めています。
本計画における木材使用量は約132㎥（予定）。使用する建材には、「合法伐採木材等の流通及び利用の促進に関する法律（クリーンウッド法）」に則した「産地認証」を取得している国産木材などを採用します。本計画にて構造
木材に貯蔵されるCO₂は約84t-CO₂と想定。炭素貯蔵量を公表することで、木材利用による脱炭素化貢献を波及させる効果もあります。

木造化・木質化イメージ