平成25年3月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成24年10月31日
上場会社名 三菱地所株式会社
コード番号 8802
URL http://www.mec.co.jp
代表者（役職名） 取締役社長（氏名） 杉山 博孝
問合せ先責任者 （役職名） 広報部長
（氏名） 高野 圭司
四半期報告書提出予定日
平成24年11月13日
配当支払開始予定日
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無： 有 （機関投資家、アナリスト向け）

上場取引所

東大名

TEL 03-3287-5200
平成24年12月4日（百万円未満切捨て）

1. 平成25年3月期第2四半期の連結業績（平成24年4月1日～平成24年9月30日）(1) 連結経営成績（累計）
営業収益
営業利益
25年3月期第2四半期
24年3月期第2四半期（注）包括利益（％表示は、対前年同四半期増減率）

経常利益

四半期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

435,932
397,958

9.5△7.6

58,40946,95224.4△38.0

46,06432,06043.7△47.9

24,845
8,777

183.0
△69.4

25年3月期第2四半期 16,365百万円 （―％）
24年3月期第2四半期 △1,748百万円 （―％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益

25年3月期第2四半期
24年3月期第2四半期

円銭

円銭

17.90
6.33

17.90
6.32

(2) 連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率百万円

25年3月期第2四半期
24年3月期（参考） 自己資本

百万円％

4,707,221
4,387,015
25年3月期第2四半期 1,172,117百万円

1,301,642
1,373,915
24年3月期 1,256,791百万円

第1四半期末

年間配当金
第3四半期末24.9
28.6

2. 配当の状況
第2四半期末円銭

24年3月期25年3月期25年3月期（予想）

円銭

―
―

期末
円銭

6.00
6.00

合計
円銭

円銭

―

6.00

12.00

―

6.00

12.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 平成25年3月期の連結業績予想（平成24年4月1日～平成25年3月31日）（％表示は、対前期増減率）

営業収益
百万円

営業利益
％

百万円

経常利益

1株当たり当期
純利益

当期純利益

％

百万円

％

百万円

％

円銭

通期
934,000△7.8
134,000△8.4（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無105,000△13.0

50,000

△11.5

36.03

※ 注記事項(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 有
新宿六丁目特定目的会社
新規 4 社 （社名） 大手町デベロップメント特定目的会社、 除外 ― 社 （社名）
豊洲３の１特定目的会社
新宿六丁目Ｓ街区開発特定目的会社（注）詳細は、添付資料８ページ ２．サマリー情報（注記事項）に関する事項（１）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示（会計方針の変更）をご覧ください。

(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 有② ①以外の会計方針の変更： 有③ 会計上の見積りの変更： 有④ 修正再表示： 無（注）詳細は、添付資料８ページ ２．サマリー情報（注記事項）に関する事項（１）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示をご覧ください。なお、第１四半期における減価償却方法の変更は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」第10条の５に該当するものであります。

(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

25年3月期2Q
25年3月期2Q
25年3月期2Q

1,390,397,097 株 24年3月期
2,732,214 株 24年3月期
1,387,757,022 株 24年3月期2Q

1,390,397,097 株
2,593,632 株
1,387,805,591 株※四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続の対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期連結財務諸表のレビュー手続は終了しておりません。

※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
１．本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想に関する事項は、添付資料７ページ １．当四半期決算に関する定性的情報（２）連結業
績予想に関する定性的情報をご覧ください。
２．四半期決算補足説明資料はTDnetで同日開示しており、また、当社ホームページに掲載しております。

三菱地所㈱ (8802) 平成25年３月期 第２四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………

P. 2（１）連結経営成績に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………

P. 2（２）連結業績予想に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………

P. 7

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項 …………………………………………………………………………

P. 8（１）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ……………………………………………………

P. 8

３．四半期連結財務諸表 …………………………………………………………………………………………………

P. 9（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………

P. 9（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………

P.11（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………

P.13（４）継続企業の前提に関する注記 …………………………………………………………………………………

P.15（５）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記 …………………………………………………………

P.15

－1－

三菱地所㈱ (8802) 平成25年３月期 第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）連結経営成績に関する定性的情報
当第２四半期の業績は、営業収益が435,932百万円で前年同期に比べ37,973百万円の増収（＋9.5％）、営業利益
は58,409百万円で11,457百万円の増益（＋24.4％）、経常利益は14,003百万円増益（＋43.7％）の46,064百万円となりました。
特別損益につきましては、前年同期において固定資産売却益2,008百万円を特別利益に、投資有価証券評価損2,280百万円、サービスアパートメント事業関連損3,605百万円を特別損失に計上したのに対して、当第２四半期
においては、負ののれん発生益1,268百万円を特別利益に、投資有価証券評価損1,347百万円を特別損失に計上しております。
この結果、税金等調整前四半期純利益は45,985百万円となり、四半期純利益は前年同期に比べ16,067百万円増益（＋183.0％）の24,845百万円となりました。
当第２四半期（平成24年４月１日～平成24年９月30日）の業績及び各セグメントの業績は次の通りであります。
（単位：百万円）
区分

前第２四半期

増減

当第２四半期

営業収益

397,958

435,932

37,973

営業利益

46,95258,40911,457

経常利益

32,06046,06414,003

四半期純利益8,777

24,845

16,067（単位：百万円）

前第２四半期
営業収益

当第２四半期営業利益又は営業損失（△）

営業収益

営業利益又は営業損失（△）

ビル事業

218,659

61,021

223,237

59,009

住宅事業

84,572△9,133

144,859

2,909

都市開発事業

49,352

1,314

7,718

785

海外事業

20,373

4,037

32,8264,322

投資マネジメント事業

2,209

670

3,764

1,116

設計監理事業

7,322

△413

7,605

△322

ホテル事業

10,705△1,154

13,252△409

不動産サービス事業

11,652△1,334

11,741△1,022

その他の事業

1,505

△185

2,188

△258

△8,395△7,871△11,262△7,721

397,958

46,952435,932

58,409

調整額
合

計

－2－

三菱地所㈱ (8802) 平成25年３月期 第２四半期決算短信（a）ビル事業・当第２四半期においては、平成24年１月に竣工した「丸の内永楽ビルディング」（当社所有部分の建物名称）の収益等が寄与したことから、建物賃貸収益は前年同期に比べ増収となりました。
なお、当社の平成24年９月末の空室率は4.79％となっております。
・この結果、当セグメントの営業収益は223,237百万円と前年同期に比べ4,578百万円の増収となりましたが、営業利益は前年同期に比べ2,012百万円減益の59,009百万円となりました。
・平成20年からの10年間となる「第２ステージ」では、「第１ステージ」から取り組んできた丸の内再構築の更なる「拡がり」と「深まり」を目指し、「大手町・丸の内・有楽町地区」全域にその効果を波及させることを計画しております。なお、平成22年４月に新築工事に着手した「大手町フィナンシャルシティ」は平成24年10月に竣工し、引き続き「（仮称）大手町１－１計画」（Ａ棟平成27年、Ｂ棟平成28年竣工予定）に着手することとしております。
・当年度の業績につきましては、営業収益4,790億円、営業利益1,270億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第２四半期
摘

当第２四半期

要
貸付面積等

営業収益

（所有）

2,533,622㎡（転貸）1,144,482㎡

合計

3,678,104㎡

ビル運営管理受託

管理受託面積

営繕請負工事

受注件数
完成件数

地域冷暖房事業
その他
合

計

営業収益

貸付面積

貸付面積
建物賃貸

貸付面積等

1,622,641㎡

188,328（所有）

2,462,704㎡（転貸）1,375,168㎡

合計

3,837,872㎡

8,228

管理受託面積

6,082

受注件数
完成件数

供給先 オフィスビル90棟
ホテル5棟 地下鉄16駅舎

4,041

供給先 オフィスビル91棟
ホテル5棟 地下鉄16駅舎

4,233

－

11,978－13,733－

218,659－

223,237

3,283件3,081件

2,058,105㎡

191,295

3,271件
3,135件（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。

－3－

8,887
5,089

三菱地所㈱ (8802) 平成25年３月期 第２四半期決算短信（b）住宅事業・マンション事業の主な売上計上物件「ザ・パークハウス水天宮前」
マンション （東京都中央区）「ザ・パークハウス三軒茶屋タワー」
マンション （東京都世田谷区）「ザ・パークハウス東雪谷」
マンション （東京都大田区）「ザ・パークハウス市ヶ尾」
マンション （神奈川県横浜市）「ザ・パークハウス尼崎潮江」
マンション （兵庫県尼崎市）
・マンション事業において、売上計上戸数が前年同期に比べ大幅に増加したため増収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は144,859百万円と前年同期に比べ60,286百万円の増収となり、営業損益
は前年同期に比べ12,043百万円改善し、2,909百万円の利益を計上しました。
・当第２四半期の営業収益は通期見込みの約46％の水準となっております。
・当年度の業績につきましては、営業収益3,150億円、営業利益80億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第２四半期
摘

当第２四半期

要
販売数量等

営業収益

販売数量等

営業収益

マンション

販売戸数

1,016戸

45,771

販売戸数

1,847戸80,125

住宅管理業務受託

受託件数

180,676件

15,007

受託件数

187,641件

15,443

注文住宅事業－12,154－

10,278

その他－

11,638－39,012－

84,572－

144,859

合計（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
３．他社との共同事業物件の販売戸数及び金額は当社持分によっております。

－4－三菱地所㈱ (8802) 平成25年３月期 第２四半期決算短信（c）都市開発事業
・当第２四半期においては、前年同期に計上した物件売却に伴う収入がなくなった影響により、減収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は7,718百万円と前年同期に比べ41,634百万円の減収となり、営業利益は前年同期に比べ529百万円減益の785百万円となりました。
・当年度の業績につきましては、営業収益370億円、営業利益20億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
営
摘

業

収

益

要
前第２四半期

都市開発
合計

当第２四半期49,352

7,718

49,352

7,718（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
（d）海外事業・当第２四半期においては、米国の各都市や英国ロンドン市に保有する資産が安定的に稼働したことに加え、米国において保有する物件の売却を行ったこと等により、前年同期に比べ増収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は32,826百万円と前年同期に比べ12,452百万円の増収となり、営業利益は前年同期に比べ284百万円増益の4,322百万円となりました。
・当年度の業績につきましては、営業収益460億円、営業利益80億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第２四半期
摘

当第２四半期要
貸付面積等

不動産開発・賃貸
その他
合

計

貸付面積
管理受託面積営業収益

574,510㎡
188,196㎡

18,316

貸付面積等
貸付面積
管理受託面積580,718㎡
188,196㎡

営業収益
30,979

－

2,057

－

1,846

－

20,373－32,826（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
（e）投資マネジメント事業
・当第２四半期においては、エクイティ出資の売却等により増収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は3,764百万円と前年同期に比べ1,554百万円の増収となり、営業利益は前年同期に比べ445百万円増益の1,116百万円となりました。
・当年度の業績につきましては、営業収益50億円、営業利益20億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
営
摘

業

収

益

要
前第２四半期

当第２四半期

投資マネジメント

2,209

3,764

合

2,209

3,764

計

（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。

－5－

三菱地所㈱ (8802) 平成25年３月期 第２四半期決算短信（f）設計監理事業
・㈱三菱地所設計において、「新宿イーストサイドスクエア」（東京都新宿区）等の設計監理業務他を売上計上しました。
・当第２四半期においては、設計監理収益は前年同期に比べ、売上件数が増加したものの１件当たりの金額が減少したことにより減収となりましたが、内装工事収益は１件当たりの金額が大幅に増加したことにより増収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は7,605百万円と前年同期に比べ283百万円増収となりました。営業損益は322百万円の損失となりましたが、前年同期に比べ91百万円改善しました。
・当第２四半期の営業収益は通期見込みの約40％の水準となっております。
・当年度の業績につきましては、営業収益190億円、営業利益10億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第２四半期
摘

当第２四半期

要
売上件数等

営業収益

売上件数等

営業収益

設計監理

受注件数
売上件数

449件
384件

6,424

受注件数
売上件数

502件
412件

5,642

内装工事

受注件数
売上件数

84件
86件

642

受注件数
売上件数

87件
83件

1,508

その他
合

計

－

254

－

454

－

7,322

－

7,605

（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
（g）ホテル事業
・ホテル事業統括会社である㈱ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツを中心に、「ロイヤルパークホテルズ」
各ホテルの体質強化及び「ロイヤルパークホテル ザ（＋都市名）」のブランド名による新たなホテル事業の展開を図っております。
・当第２四半期においては、東日本大震災の影響により需要が減少した前年同期に比べ、営業収益は13,252百万
円と2,546百万円増収となりました。営業損益は409百万円の損失となりましたが、前年同期に比べ745百万円
改善しました。
・当年度の業績につきましては、営業収益300億円、営業利益５億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
営
摘

業

収

益

要
前第２四半期

当第２四半期

宿泊部門

3,672

5,209

レストラン・バー部門

2,642

3,184

宴会部門

3,221

3,646

その他

1,169

1,211

10,705

13,252

合計（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。

－6－

三菱地所㈱ (8802) 平成25年３月期 第２四半期決算短信（h）不動産サービス事業
・当第２四半期においては、１件当たりの手数料及び取扱件数ともに前年同期並みとなったことから、不動産仲
介収益は前年同期並みとなりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は11,741百万円と前年同期に比べ88百万円の増収となりました。営業損益
は1,022百万円の損失となりましたが、前年同期に比べ312百万円改善しました。
・当年度の業績につきましては、営業収益270億円、営業利益５億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第２四半期
摘

販売数量等
不動産仲介

取扱件数

その他
合

当第２四半期要計

営業収益1,260件

3,346

販売数量等
取扱件数

1,231件

営業収益
3,369

－

8,306

－

8,371

－

11,652－

11,741（注）１．金額は消費税等抜きで表示しております。
２．営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
（２）連結業績予想に関する定性的情報
当第２四半期の実績等を勘案した結果、現時点において平成24年７月31日に発表いたしました業績予想を変更しておりません。

－7－

三菱地所㈱ (8802) 平成25年３月期 第２四半期決算短信

２．サマリー情報（注記事項）に関する事項（１）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示（会計方針の変更）「連結財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第22号 平成23年３月25日）、「一定の特別目的会社に係る開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第15号 平成23年３月25日）、「連結財務諸表における子会社及び関連会社の範囲の決定に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第22号 平成23年３月25日）及び「投資事業組合に対する支配力基準及び影響力基準の適用に関する実務上の取扱い」（実務対応報告第20号 平成23年３月25日）が平成23年４月１日以後開始する連結会計年度の期首から適用できることになったことに伴い、第１四半期連
結会計期間よりこれらの会計基準等を適用し、新宿六丁目特定目的会社、大手町デベロップメント特定目的会社、
豊洲３の１特定目的会社、新宿六丁目Ｓ街区開発特定目的会社等、計６社を新たに連結子会社としました。
新たに連結子会社となる新宿六丁目特定目的会社、大手町デベロップメント特定目的会社、豊洲３の１特定目的会
社、新宿六丁目Ｓ街区開発特定目的会社等、計６社への会計基準等の適用については、「連結財務諸表に関する会
計基準」第44-４項(4)に定める経過的な扱いに従っており、適用初年度の期首において新宿六丁目特定目的会社等に関する資産及び負債の全てを時価により評価しております。
この結果、当第２四半期連結累計期間の期首の利益剰余金が89,146百万円減少しております。
（会計上の見積りの変更と区別することが困難な会計方針の変更）
当社及び国内連結子会社は、法人税法の改正に伴い、第１四半期連結会計期間より、平成24年４月１日以後に取得した有形固定資産については、改正後の法人税法に基づく減価償却の方法に変更しております。
なお、上記の変更による当第２四半期連結累計期間の営業利益、経常利益及び税金等調整前四半期純利益に与える影響は軽微であります。

－8－

三菱地所㈱ (8802) 平成25年３月期 第２四半期決算短信

３．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：百万円）
前連結会計年度(平成24年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び営業未収入金
有価証券
販売用不動産
仕掛販売用不動産
開発用不動産未成工事支出金
その他のたな卸資産
エクイティ出資
繰延税金資産その他
貸倒引当金

当第２四半期連結会計期間(平成24年９月30日)

215,741
41,927866
120,573
328,127
8,632
7,208
859
288,548
15,14858,199△2,1301,083,704

252,540
40,348867
282,845
344,758
8,618
9,732
912
195,206
15,42153,314△2,095
1,202,470

1,969,910△1,144,307
825,6022,063,275△1,172,645
890,630

82,046△61,400
20,64685,894△62,861
23,033

その他（純額）1,672,379
308,932
41,037
41,254△27,617
13,637

1,836,674
286,943
55,10843,098△27,372
15,725有形固定資産合計

2,882,235

3,108,116

88,8897,454
96,34489,082
7,043
96,126

173,991
1,672
101,833
7,803
41,407△1,978324,730

149,921
1,639
104,590
8,197
38,140△1,981
300,5083,303,310

3,504,750

4,387,015

4,707,221

流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額及び減損損失累計額
建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具
減価償却累計額及び減損損失累計額
機械装置及び運搬具（純額）
土地
信託土地
建設仮勘定
その他
減価償却累計額及び減損損失累計額

無形固定資産借地権
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
敷金及び保証金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計－9－

三菱地所㈱ (8802) 平成25年３月期 第２四半期決算短信（単位：百万円）
前連結会計年度(平成24年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
コマーシャル・ペーパー
1年内償還予定の社債
未払法人税等
その他

当第２四半期連結会計期間(平成24年９月30日)

77,86079,002
147,695－
76,235
15,455
162,804
559,053

48,14474,500290,465
40,00045,964
14,972
118,952
633,000

560,000
845,635
373,189
181,398
321,230
15,420712
82,99573,4632,454,046

654,664
1,087,307
370,702
177,795
321,189
15,723649
84,57759,9682,772,578

3,013,100

3,405,578

141,373
170,485
471,087△4,366
778,580

141,373
170,485
398,508△4,548705,81747,251△238
500,647△69,449478,21132,301△254
500,573△66,321466,299

純資産合計

451
116,672
1,373,915

547
128,978
1,301,642

負債純資産合計

4,387,015

4,707,221

流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
受入敷金保証金繰延税金負債
再評価に係る繰延税金負債
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
負ののれん
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
土地再評価差額金
為替換算調整勘定
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
少数株主持分

－ 10 －

三菱地所㈱ (8802) 平成25年３月期 第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間(自 平成23年４月１日
至 平成23年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日)

397,958
315,243
82,715435,932
339,722
96,21035,762
46,95237,80058,409

183
2,033
417
321
1,533
4,489

220
1,948
417
336
2,299
5,222

11,5903,819
3,971
19,381

12,7642,543
2,260
17,56832,06046,064

2,008
－
2,008

－
1,268
1,268

2,280
3,605
5,886

1,347
－
1,347

税金等調整前四半期純利益

28,182

45,985

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計13,1592,203
15,363

18,128△311
17,816

少数株主損益調整前四半期純利益

12,81928,169少数株主利益

4,041
8,777

3,323
24,845

営業収益
営業原価
営業総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
負ののれん償却額
持分法による投資利益
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
固定資産除却損
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
負ののれん発生益
特別利益合計特別損失
投資有価証券評価損
サービスアパートメント事業関連損
特別損失合計四半期純利益－ 11 －

三菱地所㈱ (8802) 平成25年３月期 第２四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間(自 平成23年４月１日
至 平成23年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日)

12,81928,169△13,93724△659
5△14,567△14,950
△71
3,111
107
△11,803

四半期包括利益△1,74816,365（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
少数株主に係る四半期包括利益△5,751
4,002

13,0073,358

少数株主損益調整前四半期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
為替換算調整勘定
持分法適用会社に対する持分相当額
その他の包括利益合計－ 12 －

三菱地所㈱ (8802) 平成25年３月期 第２四半期決算短信（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間(自 平成23年４月１日
至 平成23年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日)

28,182
32,590
45
0
2,280
222
1,815
－
△321
618
△2,217
11,6003,521
15,988△32,280△579
2,977△47,635△5,686△6,63817,202
21,68845,98535,673
904
－
1,347
365
1,795
△1,268△336
176△2,16912,781
4,478
614△21,189
3,469△4,987△30,760
1,600△2,102△37,135
9,240

2,461
△11,433△16,177△3,4604,024△12,838△18,025△17,598

82
△31
1,000
△1,0006,865△149,701
100
△441
－
－
8
△4
45
△13
826
△1,121
31△143,352

32
△31
12
－
178
△113,628
1,339△2,27427△1,410
8
△1
32
△5
5,718
△15,024△170△125,196

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
有形固定資産除売却損益（△は益）有価証券売却損益（△は益）有価証券評価損益（△は益）社債発行費のれん償却額負ののれん発生益
持分法による投資損益（△は益）引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
エクイティ出資の増減額（△は増加）
前渡金の増減額（△は増加）
敷金及び保証金の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未払消費税等の増減額（△は減少）
預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の払戻による収入
定期預金の預入による支出有価証券の売却及び償還による収入有価証券の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
有形固定資産の取得による支出
投資有価証券の売却及び償還による収入
投資有価証券の取得による支出
借地権の売却による収入
借地権の取得による支出
短期貸付金の回収による収入
短期貸付けによる支出
長期貸付金の回収による収入
長期貸付けによる支出
共同事業による収入
共同事業による支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー

－ 13 －

三菱地所㈱ (8802) 平成25年３月期 第２四半期決算短信（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間(自 平成23年４月１日
至 平成23年９月30日)

当第２四半期連結累計期間(自 平成24年４月１日
至 平成24年９月30日)

10,33540,000△603
113,034△142,989
59,777△20,000△6△8,326△3,011△3,00345,205△5,21240,000△912
164,404△125,764
105,309△46,703△209△8,331△3,596
17,730136,714△1,118△102,726

418△5,662

229,0627△66
498
126,774

215,771
42,724△253－
252,580

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
コマーシャル・ペーパーの増減額（△は減少）
ファイナンス・リース債務の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の発行による収入社債の償還による支出
自己株式の純増減額（△は増加）
配当金の支払額
少数株主への配当金の支払額
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額
連結除外に伴う現金及び現金同等物の減少額
合併による現金及び現金同等物の増加額
現金及び現金同等物の四半期末残高－ 14 －

三菱地所㈱ (8802) 平成25年３月期 第２四半期決算短信（４）継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。
（５）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記「連結財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第22号 平成23年３月25日）、「一定の特別目的会社に係る開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第15号 平成23年３月25日）、「連結財務諸表における子会社
及び関連会社の範囲の決定に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第22号 平成23年３月25日）及び「投資事業組合に対する支配力基準及び影響力基準の適用に関する実務上の取扱い」（実務対応報告第20号 平成23年
３月25日）が平成23年４月１日以後開始する連結会計年度の期首から適用できることになったことに伴い、第１四半期連結会計期間よりこれらの会計基準等を適用し、新宿六丁目特定目的会社、大手町デベロップメント特定目的会社、豊洲３の１特定目的会社、新宿六丁目Ｓ街区開発特定目的会社等、計６社を新たに連結子会社としました。
この結果、当第２四半期連結累計期間の期首の利益剰余金が89,146百万円減少しております。

－ 15 －