平成29年度版

まちをもっと元 気に！もっとおもしろく！

あなたの「好き」がまちのチカラに。

ま ち を 生 かし 、ま ち と 生 き る 次 代 創 造 カ ン パ ニ ー〒471-0026 豊田市若宮町1-57-1
www.tm-toyota.co.jp
平成29年6月編集（vol.14）

中心市街地活性化への歩み
豊田まちづくり株式会社

ごあいさつ

目 次
ごあいさつ

1

豊田まちづくり（株）の軌跡

会社について豊田まちづくり㈱の
事業

2

会社概要

4

会社決算推移6

豊田まちづくり（株）の取組み 主な業務内容

8

豊田まちづくり（株）
商業活性化推進交付金事業

10

豊田市駅西口市街地再開発ビル等管理運営事業

12

豊田市中心市街地大型店の連携・共同事業

16

管理事業 プロパティ・マネイジメント／警備業／損害保険代理店業

18

駐車場事業

20

フリーパーキング事業

22

おもてなし事業24
飲むならパーキング事業／キッズカート共同利用事業／有料駐輪場事業
まちなかクリーンアップ活動／花飾り事業への参画／フリーパーキング加盟駐車場

豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市の取組み

その他

資料「中心市街地活性化の歩み」の編纂にあたり、まちづくり事業に携わる全ての皆様に改めて敬意を表すと共に深く感謝を申し上げます。
商業環境の地域間競争が一層激化する中、豊田市中心市街地におきましては、
豊田市中心市街地活性化協議会のもとにテナントミックス再構築プロジェクトを発足し、市民の皆様の期待に応え、集って頂ける店づくりや施設の環境整備を推進してまいりました。
また、豊田市が進める「都心環境計画」の一環として、安心して利用しやすい駐車場を目指し、豊田市と共に「豊田市都心駐車場計画」
を取りまとめ、駐車場の案内サインやトイレ・場内誘導灯の整備を進めております。
当社基幹事業となる再開発ビル事業では、先のテナントミックス再構築プロジェクトの計画を推進し、前年度の５ヶ所のトイレ改修に引き続き、
A館１階・B館３階を改修してまいりました。
また、７月にはA館屋上に日本最大級の本格的屋上

豊田市中心市街地まちづくり事業

26

まちなかコミュニティ施設整備事業 MAMATOCO（ママトコ）

ビアガーデン「ザ・プレミアムガーデン豊田」が開業し、サラリーマン、女子会、ファミリー、高齢者まで幅広い年代層に支28

まちなか宣伝会議30

持され、中心市街地への新たな誘客施設となりました。B館では７階・８階のリニューアルに取り組み、
３月には以前８階

平成２８年度地域イベント事業実績

32

広域のまちづくり活動支援事業36

豊田市中心市街地活性化基本計画

38

豊田市中心市街地活性化協議会・ＴＣＣＭの運営

42

豊田リノベーションまちづくり事業

44

公共空間活用実験事業 STREET＆PARK MARKET

46

なかへの誘客・賑わいを図ってまいりました。
また、豊田市中心市街地活性化協議会（ＴＣＣＭ）の一員として、「リノベー

豊田市中心市街地テナントミックスビジョン再構築プロジェクト会議

48

ションスクール＠豊田」の開催や空き家を再生したＣＯＮＴＥＮＴＳｎ
ｉ
ｓｈ
ｉｍａ
ｃｈ
ｉを開業いたしました。

都心環境計画52

豊田市商業振興条例

54

あそべるとよたプロジェクト

56

豊田市中心市街地のテナントミックスビジョン実現に向け、キーテナントである松坂屋、専門店街Ｔ−ＦＡＣＥ、
当社直ＷＥＬＯＶＥ とよたの推進

57

営店舗が連携・調整を図りながらよりよい店づくりを推進してまいります。
また、
今秋のＫｉＴＡＲＡ開業を契機に、さらに豊とよた元気プロジェクト

58

イルミネーションストーリーｉ
ｎとよた

59

全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

60

まちづくり推進団体

61

豊田市データ62

交通アクセス64

豊田市の産業66

豊田市の財政67

周辺商業施設概要

68

豊田市中心市街地の通行量調査

70

豊田市中心市街地商業現況調査

72

豊田まちづくり（株）の設立経緯・事業経過及びまちの変遷にあったザ・ダイソーを７階に移転、女性向けの明るい店舗として新装オープンいたしました。更に４月には新しい飲食業態として、「味噌カツ」「きしめん」「ひつまぶし」「名古屋コーチン」と主要な名古屋めしが一緒に堪能できる名古屋
丸八食堂をオープンさせ、連日多くのお客様にご利用いただいております。
地域のまちづくり事業では、
第Ⅴ期３カ年計画を策定し、多様な事業者と共同・連携したまちづくり事業を展開し、
まち

平成29年度は、
当社第六期３カ年計画（守勢行動の期）の２年目となります。

田市中心市街地の付加価値を高めるべく様々な取組みを実施してまいります。
今後とも、皆様のご支援を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。

平成29年６月

豊田まちづくり株式会社
長

板倉

猛

代表取締役

河木

照雄

会

74

1

豊田まちづくりがまちとともに歩んできた軌跡

豊田まちづくりは、ＳＣ（ショッピングセンター）
デベロッパーです。
当社は、豊田市駅西口市街地再開発ビルのキーテナント撤退時に公的資金を借り入れ、その資産を買い取り、再生を実行する役割を担っています。デベロッパーとして、自らのＳＣに対し明確なコンセプトを保持し、テナント
んでいます。

地域の方々との共働によるまちづくりを推進しています。

豊田まちづくり株式会社は、大型商業施設の相次ぐ破綻による混乱を背景に2002年４月に設立。

担っています。特に商業活性化、まちの賑わい創出、アクセス・回遊性向上などを地域の方々と取組み、皆様

2006年８月の中心市街地活性化法改正にあたり「ＴＭＯ法人」から豊田市における「商業まちづくり推進事業者」にに選ばれ、足を運んでいただけるまちづくりを推進しています。

位置づけされ、また、同時に豊田市策定の「中心市街地活性化基本計画」に意見を述べ、実効性に寄与する役割を担う「中心市街地活性化協議会」
を豊田商工会議所と共に設置しました。豊田市駅西口市街地再開発事業により1988年１０月
豊田市中心市街地の賑わいと魅力あるまちづくりを目指しています。
・T-FACE開業20周年
・TCCMの設置

2000 2001

2002

2003

2004

2005

2015

2014
2013

・松坂屋開業10周年

2012

・「新・豊田市」誕生
・商業活性化推進交付金事業の開始
・豊田市借入金の繰上げ返済開始

2006

・市有4駐車場の借受による管理運営開始・国が豊田市を「環境モデル都市」に選定

・中心市街地活性化法改正
・豊田市中心市街地活性化協議会設立

・豊田そごう閉店

2016

・豊田市より「まちづくり構想」の認定
・新豊田地下駐車場の借受による管理運営開始に誕生した専門店街「Ｔ-FACE」のＳＣデベロッパーとしての役割はもとより、行政、会議所、商業者、地域の方々と共に・松坂屋豊田店開店

2017

当社は、中心市街地活性化に向けて、まちの利益やまちのバリューアップに繋 がる事業を推進する役割も

その後ＴＭＯ法人として豊田市中心市街地活性化にむけて各種事業に取組んで参りました。

・ＴＭＯ法人豊田まちづくり（株）の発足

・（一社）TCCM設立との共同事業体たる理念と的確な情報・知識・創造性を持ちながら地域のお客様から支持される施設運営に取組

2009
2007

2010

2011

2008

2016 年

豊田市中心市街地テナントミックスビジョン再構築プロジェクト「豊田市駅西口市街地再開発ビルＡ館2階客用トイレ改修事業」
によるＡ館2階松坂屋のトイレ改修

2009 年

豊田おいでんまつりの受託開始

2001 年

2007 年

松坂屋豊田店開店

ジョイカルウェイブ事業（若者文化創出）
トヨタロックフェスティバル開始

2015 年

公共空間活用実験事業「ＳＴＲＥＥＴ＆ＰＡＲＫ ＭＡＲＫＥＴ」開始

2004 年

ＴＭ若宮パーキング竣工

2015 年

2003 年

豊田市中心市街地
まちなか宣伝会議立ち上げ

2010 年

2003 年

2

中心市街地フリーパーキング事業の開始

中活基本計画事業・飲食ストリート構築事業・経済省認定「西町商店街共同組合商店街活性化事業計画」事業「豆庵」の開業

豊田市中心市街地テナントミックス
ビジョン再構築プロジェクト
第一期整備事業 B館2階フロア整備、
まちなかインフォメーションの設置等

2015 年

まちなかコミュニティ施設整備事業「MAMATOCO（ママトコ）」開業

3

会社概要
経営理念
豊田まちづくり（株）は、
1. 豊田市まちづくりのために、行政・会議所・商業者及び地域の方々と共働して、地域発展に寄与する各種事業を推進する。
2. 第三セクターの企業経営責任を自覚し、常に健全経営を追求して適切な情報公開のもと地域社会の信頼を得る。
3. 従業員の能力向上を支援すると共に、働き甲斐のある職場を目指し、その安心・安全と幸せを守る。

【株主構成】

株
大

主

株主数

企

業

（単位：%）

出資額（単位：千円）

出資額比率

13.89

82,900

16.89

株主数比率

25名

（単位：%）

35,550

7.24

（65名）

（36.11）（11,700）（2.38）

体

4名

2.21

369,550

75.28

式

1名

0.56

2,900

0.59

計

180名

100.00490,900

100.00

株主数

持株数（単位：千円）

出資額

持株比率

市

1名

6,240

312,000

63.93

豊 田 商 工 会 議 所

1名

991

49,55010.15

トヨタ 自 動 車 株 式 会 社

1名

400

20,0004.09

株式会社三菱東京UFJ銀行

1名

200

10,0002.04

株式会社大丸松坂屋百貨店

1名

200

10,0002.04

豊 田 鉃 工 株 式 会 社

1名

200

10,0002.04

小 島プレス工 業 株 式 会 社

1名

120

6,000

1.22

豊田市商業連合協同組合

1名

100

5,000

1.02

大 豊 工 業 株 式 会 社

1名

100

5,000

1.02

庫

1名

100

5,000

1.02

太 啓 建 設 株 式 会 社

1名

100

5,000

1.02

合

11名

8,751

437,550

89.66

関

団
自

己

株

合

【大 株 主】株（100株以上）

主

豊

豊

名

田

田

信

用

金

計

（単位：%）

1. 執行役員会のもとに「テナントミックスプロジェクト」と「おいでんまつりプロジェクト」
を編成し、全社的取組みとして推進する。
2.（一社）TCCMの支援推進体制を組成する。
3. 次世代育成のため、部次長を経営に参画させるための拡大執行役員会を開催する。

経営顧問
相談役

取締役会

中心市街地活性化協議会
〔事務局〕

執行役員会

（一社）
TCCM

（豊田シティセンターマネジメント）
・まちなか宣伝会議事務局
・映画を活かしたまちづくり実行委員会

テナントミックスプロジェクト【その他の株主】

持株数の別

60株

40株

30株

20株

10株

2名

2名

1名

13名

26名

10株未満 自己株式

株

主

数

持

株

数

120

80

30

260

268

251

58

1,067

出 資 額（ 単 位：千 円 ）

6,000

4,000

1,500

13,00013,40012,5502,900

53,350

124名

1名

169名

板倉
猛
河 木
照 雄
深 津
和 則
杉 山
基 明
原 田
裕 保
寺 田
壽 孝
植 松
良 太
生 駒 み ど り
板 倉
眞 助
渡 邉
隆

豊田市駅前通り南開発株式会社 代表取締役
豊田商工会議所 副会頭（株式会社山田屋 代表取締役）
豊田まちづくり株式会社 常務取締役
豊田市 副市長
豊田市 産業部部長
豊田商工会議所第3商業部会 部会長（豊田酒造株式会社 代表取締役社長）
トヨタ自動車株式会社 総務部 管財・渉外室室長
豊田まちづくり株式会社 取締役
豊田市 会計管理者
豊田信用金庫 理事本店営業部部長

監査役

8名
7名

代表取締役社長
常務取締役
取締役
執行役員まちづくり推進担当
執行役員管理店舗事業担当
執行役員営業担当
営業・開発担当顧問

顧問弁護士
監査法人
営業担当顧問企画推進チーム（（部・次長等含む）11名 ）拡大執行役員会

おいでんまつりプロジェクト

テナントミックスプロジェクト
商業活性化交付金事業

まちづくり推進部

管理・店舗事業部

豊田おいでんまつり
受託事業

豊田市中心市街地
テナントミックスビジョン
再構築プロジェクト
商業活性化推進交付金事業

地域イベント事業
情報発信事業
まちづくり活動支援事業
商店街活性化支援事業
調査事業
チャレンジショップ事業
まちなかコミュニティ施設（ママトコ）
中心市街地活性化協議会（一社）TCCM
まちなか宣伝会議事務局
ジョイカルウェイブ事務局

ビル施設管理駐車場管理運営
フリーパーキング
各種工事監理損害保険代理業
キッズカート
飲むならパーキング

正4名、嘱託1名

正5名、契5名

営業部

総務部

豊田市駅西口市街地再開発
ビルデベロッパー業務
・店舗サポート・リーシング
・店舗営業管理・販売促進・顧客管理
・T-FACE会事務局

経営企画
株主総会・取締役会・執行役員会等の運営
収支・資金管理
人事
財務
庶務
売上管理

正4名、契2名

正2名、契5名

料

取締役会長
代表取締役
常務取締役
取
締
役
取
締
役
取
締
役
取
締
役
取
締
役
監
査
役
監
査
役

（平成29年5月23日現在）

資取締役および監査役（平成29年3月31日現在）

〔事務局〕

合計

※発行済株式総数は9,818株、株主総数は180名となります。

4

会社組織と主な業務内容

株主総会※持株比率は、自己株式を除く発行済株式総数に対する持株数の割合であります。

【役員体制】

1. 競合出店が激化する地域間競争への対応（テナントミックスビジョンの実現）
2. 戦略的リニューアル・大規模修繕等の計画的な実施
3. 商業活性化推進交付金事業及び中活計画に基づくまちづくり事業の推進
4. 豊田おいでんまつり等各種イベント・調査事業の受託
5. リニューアル及び修繕投資に対応する資金の留保及び調達策の策定
6. CSRを自覚した企業活動
7. 事業推進に必要な人材確保等の課題解決への対応策検討実施

そ の 他

83.34

係

業

1. 長期的な経営（利益）計画の策定・実行
2. 商業環境整備・地域開発等の各種まちづくり事業の推進
3. 商業デベロッパーとして迅速な事業展開及び新事業の企画開発
4. 人材の育成と働き甲斐のある職場づくり
5. CSRを自覚した企業経営の推進
6. 中心市街地活性化協議会及びTCCMとの協調によるまちづくり事業の推進

豊田市の取組み

150名

内／商

経営課題

豊田市中心市街地活性化協議会

中 小 企 業・個 人

基本方針

豊田まちづくり㈱の事業【商号】 豊田まちづくり株式会社【本店】 愛知県豊田市若宮町1丁目57番地1【設立】 平成13年4月20日【資 本 金】 授権資本 12億9,600万円
払込資本4億9,090万円（100株未満）

会社について

会社概要

直営店
（6店舗）

●ラフィングカンパニー
●デリ

●私の部屋

●シャンドエルブ●アフタヌーンティーリビング

大型店の連携・共同事業
まちなかインフォメーション運営
直営店
（1店舗）

●メゾン ドゥ ラパン●アースミュージック＆エコロジー

正：正社員

契：契約社員

嘱託：嘱託社員5

会社決算推移（単位：千円）平成15年度

平成16年度

平成17年度

平成18年度

平成19年度

平成20年度

平成21年度

平成22年度

平成23年度

平成24年度

平成25年度

平成26年度

平成27年度

平成28年度

228,284

655,584

688,923555,685

667,282

713,274

818,673

731,759

776,709785,304

818,762

833,456

924,546

690,038

795,898

827,896有形固定資産7,650,321

7,955,322

7,281,517

7,094,206

6,778,285

6,586,272

6,403,534

6,153,274

5,939,073

5,887,912

5,774,068

5,671,718

5,337,383

5,340,754

5,074,431

4,875,725

無形固定資産

2,311

2,615

5,782

15,68913,825

19,21020,991

15,342

10,537

6,590

7,894

47,27137,88429,86520,74011,353

2,067,258

354,507

81,526

81,50981,654

104,451

107,380

112,158

127,661

111,047

114,500

118,154

125,271

146,241

144,198

144,518

9,948,176

8,968,030

8,057,750

7,747,090

7,541,048

7,423,208

7,350,578

7,012,536

6,847,982

6,790,854

6,592,830

6,505,175

6,425,086

6,206,899

6,035,269

5,859,493

流動負債

1,932,275

1,162,075

712,541

616,665

669,422707,681769,770

577,726

608,165

643,280

635,220

638,869

743,989

756,378752,037

739,482

固定負債

7,758,742

7,376,353

6,868,037

6,627,822

6,335,341

6,095,300

5,865,285

5,636,356

5,377,587

5,347,031

5,082,790

4,906,238

4,680,591

4,422,845

4,168,535

3,909,803

9,511,017

8,538,429

7,580,578

7,244,488

7,004,764

6,802,982

6,633,055

6,214,803

5,985,753

5,990,312

5,718,010

5,545,108

5,424,580

5,179,223

4,920,573

4,649,286

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

1,472

2,938

4,405

5,382

6,360

7,337

8,313

9,289

10,265

11,241

227,308

306,772

369,082

306,417

379,719464,740

504,203530,398

616,441

710,977

2,158

2,158

2,158

2,158

2,158

2,911

2,911

2,911

2,911

2,911

資産の部

投資その他の資産
資産合計

負債・純資産の部

負債合計
資本金
利益準備金
繰越利益剰余金△53,740△61,299△13,728

11,70245,383

129,326

自己株式
（△）
純資産合計

437,159

429,600

477,171502,602536,283

620,226

717,523

798,452

862,228

800,542874,820960,066

1,000,505

1,027,676

1,114,695

1,210,207

負債・純資産合計

9,848,176

8,968,030

8,057,750

7,747,090

7,541,048

7,423,208

7,350,578

7,012,536

6,847,982

6,790,854

6,592,830

6,505,175

6,425,086

6,206,899

6,035,269

5,859,493

連続損益計算書

売上原価＋販売費及び一般管理費
営業利益（単位：千円）

平成13年度

平成14年度

平成15年度

平成16年度

平成17年度

平成18年度

平成19年度

平成20年度

平成21年度

平成22年度

平成23年度

平成24年度

平成25年度

平成26年度

平成27年度

平成28年度

121,456

2,144,188

2,177,673

2,293,799

2,382,086

2,397,340

2,458,394

2,440,440

2,485,200

2,424,200

2,480,296

2,599,270

2,647,921

2,804,154

2,969,997

2,931,102

2,224,802

2,235,975

2,330,571

2,256,129

2,298,141

2,411,301

2,512,842

2,695,405

2,850,433

2,757,459

115,8222,062,574

2,174,341

2,219,543

2,271,595

2,201,561

74,255

110,491

195,778

233,592

154,628

168,071

182,155

187,968

135,079

108,748

119,563

173,643

6,307

124,583

65,887

83,35847,05536,00436,201

20,137

19,95023,554

22,32523,87827,191

34,66828,318

営業外費用

42,61598,64993,638102,978

103,316

58,43775,06855,81544,69750,43444,94348,16056,382

41,76939,451

33,248△36,430△10,727

34,277

37,16490,533

184,396

194,528

184,851

130,068

137,587

160,766

162,132

102,574

94,170114,780

168,713

特別利益

025,676

1,630,308

50,401

621

0

8,934

13,78819,85422,904

0

1,073

3,865

12,359211,777

77,169特別損失

022,216

1,602,484

51,56629,85576,293

12,90532,50817,540116,780

17,168

6,629

20,57347,999178,430

90,538

税引前当期純利益△36,430△7,268

62,10036,00961,299108,102

190,556

166,131132,382

43,710143,597

156,576

85,86658,530148,127

155,344

法人税、住民税及び事業税

302

290

14,52910,57827,617

24,16076,37370,53953,944

95,62259,54360,80235,667

21,60051,34850,073

当期純利益△36,732△7,55847,57025,43033,681

83,942

114,182

95,59278,438△51,91184,053

95,77350,19936,93096,779105,271

前期繰越利益剰余金△17,008△53,740△61,299△13,728

11,70245,383

129,326

227,308

306,772

369,082

306,417

379,719464,740

504,203530,398

616,441

利益剰余金配当額（△）

14,727

14,662

14,662

9,775

9,775

9,775

9,760

9,760

9,760

9,760

利益準備金積立額
（△）

1,472

1,466

1,466

977

977

977

976

976

976

976

227,308

306,772

369,082

306,417

379,719464,740

504,203530,398

616,441

710,977

経常利益

繰越利益剰余金△53,740△61,299△13,728

11,70245,383

129,326

設備投資の状況

6

料

3,332

550

資

81,614

営業外収益

そ の 他

5,634

204,465

豊田市の取組み売上高

豊田市中心市街地活性化協議会

平成14年度

豊田まちづくり㈱の事業

平成13年度流動資産

会社について連続貸借対照表（単位：千円）

平成13年度

平成14年度

主な内容

駅西再開発ビル
土地・建物、
駐車場の取得等

ビル内装、
TM若宮P
（一部）
等

TM若宮P、
GAZAビル
テナント誘致等平成15年度

設備投資 総額

7,729,870

687,894

1,281,808

平成16年度

平成17年度TM若宮P事務所、シティ ビル設備・内装、プラザ整備、中央監視情報セキュリティ等
システム等

240,108

67,440平成18年度

平成19年度

ビル設備・内装・会計
契約管理システム等

ビル設備・内装、入退館・勤怠管理・入室システム等

120,971

116,449

平成20年度

平成21年度

平成22年度

平成23年度

平成24年度

平成25年度

ビル設備・内装、
ビル設備、直営内装、
直営シャンドエルブ内装、 B館3・4階、A館7階 売上管理システム、
B館3・5・7階フロアリニューアル
社内パソコン更新等 ビル底地、
飲食店ストリート
フロアリニューアル、 A館7階フロアリニューアル、 ビル防災設備
チャレンジショップ改装等 （中活事業）等
顧客管理システム
荷物用EV等
TM若宮パーキング店舗リニューアル

50,02578,62872,40858,717

185,856

133,801

平成26年度

平成27年度

平成28年度Ｂ館7・8階フロアリニューアル
T-FACE B館２階フロアリニューアル・ ビルトイレ整備
駐車場トイレ・環境整備
直営新規店舗等リニューアル、
ビル設備・内装
TM若宮パーキング店舗リニューアル 駐車場照明・空調設備等 Ａ・Ｂ館トイレ整備

308,406

194,207170,2687

豊田まちづくり（株）の取組み 主な業務内容

豊田まちづくり（株）は、平成13年4月、新たな使命を背負って設立された第三セクターの旧TMO法人である。
緊 急 活 性 化 計 画 の 推 進とC S Rを自 覚した 株 式 会 社 経 営 の 実 現 は 、当 社に携 わる全 て の 者 が 自 覚 すべき経 営 責 任であり、それは例えるなら、クルマの両輪であり、全輪である。
そこに、ヒトモノカネの全体最適配置がされてクルマは走ると考える。例え法が変わろうと、
この精神は不変である。

●まちなかインフォメーションの運営●来街者の利便性を高め、良好なアクセス環境を実現▶駐車場事業
・駐車場の管理運営 ・駐車サービス
・官民一体による豊田市都心駐車場計画の推進▶有料駐輪場事業8●良好なアクセス環境の実現▶フリーパーキング事業（3時間駐車場無料サービス）▶キッズカート共同利用事業▶飲むならパーキング事業▶まちなかクリーンアップ活動●地域住民によるまちづくり活動を支援
・竹生線沿線4自治区まちづくり協議会
・西桜町地区まちづくりを考える会●豊田市リノベーションまちづくり事業●あそべるとよた推進協議会●映画を活かしたまちづくり実行委員会

広域のまちづくり活動支援（実績を含む）●中心市街地以外の商店街等の活動支援
・足助商工会、足助中央商店街協同組合
・足助の町並みを盛り上げ隊
・王滝町観光まちづくり協議会
・いなぶ観光まちづくりの会
・伊勢神峠を愛する会

料

駐車場関連事業●商業活性化・賑わい創出事業▶豊田市中心市街地まちなか宣伝会議（賑わい創出・情報発信連携事業）▶中心市街地大型店の連携共同事業▶豊田市中心市街地商店街の共働・支援事業
・桜町本通り商店街振興組合（八日朝市・活性化計画の策定）
・西町商店街協同組合（とよた西町はしご酒・活性化計画の策定）
・一番街商店街振興組合（活性化計画の策定）
・ひまわり通り商店街（活性化計画の策定）
・豊田市駅前商業協同組合（活性化計画の策定）
・豊田市商業連合協同組合小坂発展会（活性化計画の策定）▶地域イベント受託・主催・支援事業▶ジョイカルウェイブ（若者文化創出）▶蔵カフェ・ショップ&コミュニティスペース
「ママトコ」

資●安心安全で快適なビル環境の整備▶プロパティ・マネジメント▶一括総合管理方式によるビル管理業務▶防犯および防火防災管理▶設計施工監理・内装工事監理▶エネルギー管理と環境負荷の軽減に向けた取組み

中心市街地で展開する事業（実績を含む）

そ の 他●店舗の経営ノウハウ習得と魅力ある店舗構成の実現▶店舗事業
・ラフィングカンパニー（アウトドア）・デリ（輸入食材・雑貨）
・私の部屋（生活雑貨）
・シャンドエルブ（コスメ＆ライフスタイル）
・アースミュージック＆エコロジー（アパレル）
・アフタヌーンティーリビング（生活雑貨）・メゾン ドゥ ラパン（アパレル）
・商品開発「ころもはにぃ」（ 養蜂協力・養蜂販売）●中心市街地・商業活性化・アクセス性・回遊性の向上事業▶竹生線沿線商業魅力化推進事業▶西桜町地区商業まちづくり推進事業▶ペデストリアンデッキ活用事業▶商業者まちづくり活動支援センター再整備事業▶まちなか賑わい・回遊性向上事業▶西町小路商業活性化・環境整備事業▶フリーパーキング再整備事業▶中心市街地テナントミックス整備事業▶まちなかコミュニティ施設整備事業

豊田市の取組み●魅力があり快適な商業空間とテナントとの良好な共存共栄関係の構築▶ビル経営戦略の策定▶ビル全体のテナントミックス、
リーシング▶キーテナント松坂屋との連携事業▶専門店街T-FACE管理運営業務▶T-FACE会事務局業務（販促活動、総務活動）●中心市街地活性化協議会、（ 一社）
TCCMへの人的参画・情報共有

豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市駅西口市街地再開発ビル管理運営事業

第2期豊田市中心市街地活性化基本計画に基づく事業

豊田まちづくり㈱の事業

豊田まちづくり
（株）
の主な事業

経済的責任

社会的責任

公的資金48億円の返済

会社について

車の両輪

その他事業（実績を含む）▶各種調査受託事業▶損害保険代理店業▶警備業（施設警備・雑踏警備）▶商業店舗誘致事業
・サークルK鞍ケ池PAハイウェイオアシス店

9豊田まちづくり（株）商業活性化推進交付金事業

平成16年度から豊田市は、商業の自立的な取組みを支援する
ために商業振興条例を施行し、そのなかで「事業者の創意工夫による総合的かつ機動的な活性化事業を支援すること
により商業の活性化に資する目的」で商業活性化交付金事業を設定した。

広域の市民が交流する、中心市街地を一つのショッピングモールとして捉え、次の事業を推進する。
●テナントミックスの推進と創業者育成による商業の活性化●中心市街地への来街促進と魅力の発信●商業活性化を支える環境整備 ●来街者へのおもてなし●まちづくり活動の支援≪第Ⅳ期（H26〜H28） 商業活性化推進交付金事業3ヵ年計画≫

事業の方針

3．
商業活性化推進交付金事業の目標指標（第Ⅳ期 H26〜H28）
目標指標

事業効果

商業の活性化

第2期豊田市中心市街地活性化基本計画事業の推進●魅力ある商業ゾーン構築のために、
「飲食店」
「老舗」
など特徴あるストリートの実現を目指す●空き店舗対策の仕組みである、空き店舗マッチング
システムの運用を実現する●商店街、商業団体と共働、連携し、商業活性化事業を推進するとともに、各商店街が策定した活性化計画事業の実現を支援する・魅力ある商業集積への転換

・中心市街地大型店、商店街等をショッピングモールとして捉え、広域の消費者に対応する商業集積への転換をはかる■まちなか宣伝会議『まちパワーフェスタ』事業（中活事業）

78,13876,14884,328111.6%※豊田市駅東西ぺデッキ1日平均の通行量（双方向）／目標値H25年度通行量の3％増。

大型店売上高（単位：百万円）

14,097

13,76013,885

13,66491.1%※中心市街地大型店（松坂屋豊田店・T-FACE）の売上／目標値H25年度売上の6.4％増。

1

0

0

33.3%

※豊田まちづくり㈱の事業として店舗化された件数

空き店舗店舗化（単位：件）−

中心市街地満足度（市民意識）

−0.27

−

備

考

※豊田市が実施する市民意識調査などの中心市街地の満足度①ジョイカルウェイブ トヨタロックフェスティバル2016の開催
第Ⅲ期より継続
日時：H28.10.8〜9（土・日）
10:00〜20:00 ※前夜祭H28.10.7から開催
場所：豊田スタジアム
集客：30,000人 内容：野外音楽フェス、
フリーマーケット、屋台など②市内イベント団体・グループへのイベント共催および協力
・炎天下 橋の上盆踊り ・名古屋グランパス応援イベント ・FMX AIR JACK など

・中心市街地の賑わいの創出

・中心市街地への来街促進

・中 心 市 街 地 の 団 体や 事 業●「中心市街地の魅力や機能を広く市民・消費者に発信」
者 等との 共 同 の 活 性 化 事を目的に、来街者、各施設の利用者、売上の増加に業の展開●中心市街地の魅力や機能を広く、タイムリーに市民・
消費者に発信
●中心市街地の施設等の営業、イベント情報の発信●各主体における事業や活動との連携および情報
の一元化
（集約）
●まちなか商業サービスのCity Identity、Visual Identityの検討・展開

・まちの魅力や話題の紹介、発信・官民が一体となった中心市
街地の情報発信①まちパワーフェスタ2017春の開催
第Ⅲ期より継続
日時：H29.3.25〜26（土・日）場所：中心市街地一帯
内容：お笑い芸人ライブ、パンまつり、大道芸、ダンス、キャラクターショー他（ゲスト：永野、
さらば青春の光、
サンシャイン池崎、平野ノラなど）②『まちパワーフェスタmini』
イベントの開催 ※まちなかの与件などと連携したミニイベント
・とよたARTハロウィン（10/29@ペデストリアンデッキ、
シティプラザ、GAZAなど）
・いなかとまちの文化祭（11/20@ペデストリアンデッキ、
シティプラザ）③『豊田JAZZ SQUARE』の開催 日時：H28.5.5〜随時（本祭5/28）
場所：中心市街地一帯

そ の 他■まちなか宣伝会議『情報発信事業』（中活事業）

中心市街地の情報発信

73,362

豊田市の取組み「音楽」
を切り口にしたイベント開催により、●豊田市＝若者にとって誇れるまちづくり（魅力あるイメージづくり）●広域集客と賑わいの創出、
まちなか集客への貢献●ネットワークによるコンテンツの向上、告知強化

つながる、まち全体が一体となった事業の展開（セールスプロモーションの展開）

情報発信
事業

歩行者通行量（単位：人）

第Ⅲ期より継続①空き店舗を活用した「まちなかコミュニティ施設」の運営
・チャレンジショップとして入居した「蔵カフェ・マルシェ ころも農園（株式会社夢農人運営）」への支援②公共空間を活用したイベント開催によるまちなかの回遊性向上
・STREET&PARK MARKETの開催、運営。
・STREET&PARK MARKETの告知媒体の制作など
場所：桜城址公園（毎月第3土曜日）、豊田市美術館③中心市街地活性化計画エリア内の空き店舗の活用方法の検討
・STREET&PARK MARKET出店者から2名の新規事業者を中心市街地の店舗に輩出

まちなか宣伝会議事業

来街促進と魅力の発信

中心市街地の活性化

中心市街地の賑わいの創出

達成率

第Ⅲ期より継続①近郊出店計画のある大型ショッピングセンター対策
・大型店リーシング情報交換会の実施（夏・秋）②各大型店リーシングによる豊田市駅周辺への集客力の強化③わかりにくさの解消とさらなるおもてなしレベルの向上
・大型店共通ショップガイド作成（年1回 各20,000部発行） ・共同放送の実施
・おもてなしコンテストの開催（10月実施） ・熱血まちなか清掃（10月実施）■ジョイカルウェイブ事業

集客
イベント
事業

H28年度

豊田市中心市街地活性化協議会●各大型店のMDすみ分けおよび再構築を実施し、1つのショッピングモールとしての一体感の創出●MDプラン実現に向けたリニューアルの実施●駅東西の回遊性を高めるイベントの実施■まちなか商業活性化／空き店舗活用事業

まちなか
商業活性化

H27年度

平成28年度の主な事業実績■大型店の連携・共同事業

中心市街地
商業
≒
ショッピング
モール
の実現

H26年度

■は、商業活性化交付金を活用し、豊田まちづくり（株）が地域の皆様と取組んでいる事業

事業名／事業の考え方

商業集客核の魅力化

H25年度

豊田まちづくり㈱の事業

2．
豊田まちづくり（株）商業活性化推進交付金事業第Ⅳ期3ヵ年計画の基本方針

会社について1. 商業活性化推進交付金（商業振興条例）とは①まちなか宣伝会議の定例開催（H15.8〜継続。毎月第1金曜日開催） 第Ⅲ期より継続②とよたまちなか通信第9号〜12号の発行（B4・4頁・各5万部）③とよたまちなかWebによるまちなかの情報発信（大型集客に合わせたチケット割引など）④とよたまちなかサポーター店、まちなか装飾の実施⑤メディアを活用したまちなか宣伝会議事業情報の発信／イベント事業告知⑥まちなかカレンダーの発行⑦シビックプライド事業による GO!YOTASHI MAPの作成など■東西ペデストリアンデッキの緑化事業

・商業活性化に向けた商業環
境の整備・充実

料

環境向上
基盤整備
事業

●屋上緑化施設による新しい来街目的の創造●屋上緑化などによる省エネ化の数値評価化（見える化）の実践●中心市街地内の緑化の実施

資

環境整備
商業活性化を支える
おもてなし事業
来街者への10

中心市街地の
環境向上■地域連携BCPまちなか防災ネットワーク推進事業

中心市街地の
安心安全

おもてなし
事業

商業活性化を支えるソフト
事業の実施

駐車場
一体管理
事業

駐車場共同利用●地域共通のBCPの策定●非常用物資、資機材などの備蓄と管理●災害に備えたインフラ整備と充実●防災拠点の整備など

・安心安全なまちづくり環境の整備・充実■キッズカート共同利用事業（中活事業）●来街者へのおもてなしの実施●豊田市駅東西間の回遊性の向上●買い物の利便性向上■フリーパーキング事業（中活事業）●来街者への利便性向上●来街促進

・中心市街地の利便性と回遊性の向上による来街促進○豊田市駅・新豊田駅周辺の帰宅困難者対策検討会の参画

第Ⅲ期より継続○キッズカート共同利用事業（H17.5〜交付金事業として運用開始）
・円滑な日常管理と保守管理、維持管理方法の改善とデポの増設調整など
・新たなカートの検討と導入
第Ⅲ期より継続○フリーパーキング事業（H15.4〜運用開始。H17から交付金事業）
・FP加盟店の増加に向けた認証ライター保守料補助 ・利用者アンケートの実施
・広告宣伝ツール等の作成 ・円滑な日常管理運営 ・Webサイト運用

11豊田まちづくり（株）の事業

豊田市駅西口市街地再開発ビル等管理運営事業 1
専門店街「T-FACE」の管理運営事業

当社は、豊田市駅西口市街地再開発ビルを所有し賃貸している。キーテナントとして「松坂屋豊田店」を誘致し、専門店街「T-FACE」の管理運営を行っている。また賃貸事業の一環として、直営店事業を展開している。

昭和63年10月に竣工した豊田市駅西口市街地再開発ビルは、A館、B館のツインビルで、百貨店「豊田そごう」（A館全館・B館4階〜11階）とファッション専門店街「T-FACE」（ B館1階〜3階）の複合ビルとしてスタートした。
平成12年12月に豊田そごうの閉店後、A館1階〜6階に「松坂屋豊田店」を誘致、その他のフロアのすべてを専門店街「T-FACE」
として再オープンに至った。
商業施設としての鮮度を保ち、その時代に合った顧客ニーズに応えるため、計画的にフロア単位のリニューアルを行っている。加えて、サードプレイスとしてのわくわく感、居心地の良さや集いやすさを提供する商環境にすべく、トイレの改修や、休憩スペースの整備、貸しスペースの整備に、順次取組んでいる。

A館

11F ごちそうダイニング

B館

9F キッズ＆コミュニティ（公共サービス）

9F ごちそうダイニング

8F カジュアル＆エンターテイメント

8F ごちそうダイニング

7F トラベル&ライフアップフロア（公共サービス）

7F ビューティー・リラクゼーション＆バラエティストア

6F 子供服・リビング・宝飾・時計

6F ワールドライフコート

5F 紳士服・紳士靴・紳士用品雑貨・スポーツ

5F アクティブファッション&グッズ

H18
RENEWAL

H25
RENEWAL

4F ベーシックスタイル＆シンプルライフ

3F 婦人服 ヤング／キャリア／ランジェリー

3F コンテンポラリーライフスタイル

2F ファッション雑貨・化粧品

2F アーバンファッションストリート

H27
RENEWALin シティプラザ

1F パワフルヤングキャラクター&バラエティグッズ

1F 食品・旬・鮮市場…トイレ改修…フロアリニューアル

H22
RENEWAL

施設概要
豊田市駅西口市街地再開発ビル

建物面積

延床面積

66,519㎡（A館：43,466㎡ B館：23,020㎡）

店舗面積

松坂屋豊田店19,500㎡

T-FACE

物販 15,282㎡※

飲食・サービス 5,276㎡※

2 プランナー機能（経営戦略）
ビルの中短期計画、MDの方向性〜コンセプト、まちづくり計画、キーテナントおよび大型店間の回遊計画、テナントミックスプラン遂行、CIプラン、
リニューアル
計画、販売促進環境計画、T-FACE会の企画運営
3 オペレーター機能（日常営業）
売上管理業務、営業管理、MDの遂行、CI維持、ショップサポート、研修講師、安全衛生管理、防犯防災管理、救急救護、T-FACEまちなかインフォメーション運営、
店舗入れ替え、退店対応、新店対応、契約管理、工事監理、貸しホール催事、地域とのコミュニケーション機能の充実、T-FACE会の運営
4 CS・ES活動（CS）
T-FACE全フロアのフロアコンセプトに基づいたトイレの改修、まちなかクリー
ンアップ活動、来店客調査の運営主体、まちなかインフォメーションでの各種サービス（ES）
T-FACEクルー休憩室の整備、
クルーサークル活動の支援、クルーのライフアッ
プセミナー実施、販売士資格の対策講座実施

シティプラザで開催のイベント

携帯サイトへのアクセスはこちら※共用部含む94店舗（教室公共含む・平成29年4月現在）

http://www.t-face.com/

料

店 舗 数

1 マーケター機能（市場把握）
市場規模、商圏競合、ニーズ&シーズ、予実差益分析、ローコスト化推進、顧客分
析、現状調査、
トレンド把握資

建物名称一般にSCデベロッパーとは、保有床にテナントを誘致し、個別の賃貸借契約で収益を得て、自らのショッピングセンターを管理運営している管理会社である。
T-FACEでも、20,558㎡の店舗区画に、80店以上のテナントを誘致して区画の賃貸借を行っている。しかし、T-FACEの管理運営においては、不動産管理や施設管理だけを業務としないマーチャンダイジングデベロッパーとして、テナントとの共同発展を目指した日常の店舗運営にも深く携わり、①マーケター ②プランナー ③オペレーターの3つの役割を持ち、加えて④CS、ES活動にも取組んで
いる。

そ の 他

4F 婦人服 カジュアル／エレガンス／フォーマルウエア／呉服

H16.H24RENEWALSCデベロッパー業務

豊田市の取組み

H24
RENEWAL

屋上 豊田コミュニティスペース

ヤングからヤングマインドを持った、ファッション・流行に敏感な女性をメインターゲットとし、都市型ファッションビルとして、常に新しい情報を発信する役割を担う。

豊田市中心市街地活性化協議会

再開発ビルフロアマップ

T-FACEコンセプト

豊田まちづくり㈱の事業

再開発ビル営業の再生

H28
NEW

会社について豊田市駅西口市街地再開発ビルの概要

再開発ビル管理運営にあたっての基本的な考え方①当再開発ビルが豊田市中心市街地商業の中心核であり、その役割を完遂させることが中心市街地活性化における当社の社会的責任であるとの自覚の下、地域の大型店、商業者他地域コミュニティと連携・協働して活性化を進めることを重要としている。
②商業デベロッパーとして自らが、明確な経営ビジョン・コンセプトを保持し、共存共栄の理念を持って、専門店テナントと共にお客様に喜んでいただける魅力的な商業空間を創造する。
③的確な
「情報」
「 知識」
「 創造性」を持って、提案型・未来志向性あるビル運営を目指す。

1213

豊田まちづくり（株）の事業

豊田市駅西口市街地再開発ビル等管理運営事業 2
店舗事業①の販促活動では、直近1年間の売上、顧客データをもとに翌年の戦略の方向性を決め、年間を通じて取組む。
その戦略をベースに、季節毎の営業企画を組み立てる。
戦略の中でも最も重要な位置にあるのが顧客施策で、高い反応率を持ち、売上の牽引役として一般販促とは別の計画を持って取組んでいる。また、今後増える競合施設への対抗策として、駅前立地を活かした平日立ち寄り
動機の増設に力を入れている。
②の総務活動の中でも、スキルアップ研修と従業員満足（ES）は、年々重要度が増してきている。その２つは直接的な販促策ではないが、販促に直結しており、またお客様満足（CS)に繋がるもので、T-FACE会総務活動の中でも注力している項目である。

2 総務活動店長会、業種別店長会、フロア朝礼、T-FACE会理事会、
総 会 、スキルアップ 研 修 、O J T 研 修 、まちなかクリーン
アップ 大 作 戦 、店 長 懇 親 会 、ショップクル ー 交 流 パ ーティー、来店客調査、覆面調査、T-FACE CLUB会員調
査、ディスプレイコンテスト、年間競争、健康診断・インフ
ルエンザ予防接種の斡旋 など

平均年齢 40.9歳

年齢別利用会員数（人）※H27年の平均年齢40.2歳

(人）

会員売上
59.0%

4,000
2,000

平成12年3月／B館T-FACE 6階 オープン
店舗面積／73.4坪■私の部屋（生活雑貨）■シャンドエルブ（コスメ＆ライフスタイルショップ）

平成21年4月／B館T-FACE 6階 リニューアルオープン
店舗面積／44.8坪

平成22年10月／B館T-FACE 1階 オープン
店舗面積／25.8坪■アースミュージック＆エコロジー（アパレル）■アフタヌーンティーリビング（生活雑貨）

平成19年8月／B館T-FACE 1階 オープン
平成26年4月より豊田まちづくり（株）運営
店舗面積／33.1坪

平成27年3月／B館T-FACE 2階 オープン
店舗面積／39.8坪

7,166

4,193

5,020

1,679
〜19歳 〜24歳 〜29歳 〜34歳 〜39歳 〜44歳 〜49歳

6.9 10.2■メゾン ドゥ ラパン（アパレル）

〜34歳

〜39歳

15.6
40

〜44歳

14.8
60

〜49歳〜54歳

11.7

8.2
80

55歳〜

15.9
100
（％）
平成27年3月/Ｂ館Ｔ-ＦＡＣＥ 2階 オープン
店舗面積/39.8坪

14

商品開発

■ころもはにい（養蜂協力・蜂蜜販売）Ｂ館Ｔ-ＦＡＣＥ屋上で採蜜

14.0
20

〜54歳 55歳〜

料〜19歳〜24歳 〜29歳

0

9,687

9,063

6,210

年齢別利用会員構成比
2.7

平成6年10月／豊田市広路町 オープン
平成14年3月／A館T-FACE 8階 移転リニューアルオープン
店舗面積／100坪（平成25年3月増床リニューアル）http://laughing-company.jp/

資

0

9,513

8,554

6,000

■デリ（輸入食材・雑貨）

そ の 他

10,000

一般売上
41.0%■ラフィングカンパニー（アウトドアショップ）

豊田市の取組み

T-FACE CLUB 会員データ（平成28年度実績）

8,000

豊 田 市 のまち づくりの ために、地 域 発 展・商 業 活 性 化に寄 与 する店 舗 事 業 を 推 進 。T - F A C E 館 内 の 7 店 舗 を 直 接経営・運営し、事業目的の達成を目指している。
〈店舗事業の目的〉
・店舗経営・運営ノウハウの蓄積、収益基幹事業の確立 ・出店フロアの集客力向上、T-FACE不足業種の補完
・将来の新たな店舗運営の取組みなど、店舗事業の拡大

豊田市中心市街地活性化協議会

1 販促活動
館内装飾、告知広告、交通広告、パブリシティ、ホームペー
ジ、
メールマガジン、SNS、セールスプロモーション、集客
イベント、T-FACE CLUB運営、T-FACE CLUB分析、ス
ターメンバー、U25T-YOUTH、会員育成(クラスターズ施策）、店長向けマーケティング研修、ショップ分析レポート
作成、エリアとの共同販促、まちなか宣伝会議、まちなか
放送 など

豊田まちづくり㈱の事業

T-FACEに出店している店舗とデベロッパーである豊田
まちづくり（株）で、専門店のテナント会「T-FACE会」を組成している。豊田まちづくり（株）はT-FACE会の事務局を担当し、会員からのテナント会費を独立した予算で、①共同の販促活動、②総務活動（従業員教育、福利厚生、会議）の公正な運用にあたっている。
尚、会長、副会長、監査役は、豊田まちづくり（株）以外の店舗の本部、オーナーに務めていただいている。

売上構成比

会社についてT-FACE会事務局業務

平成２８年6月／Ｂ館Ｔ-ＦＡＣＥ屋上 養蜂開始
養蜂期間：春〜夏

15

豊田まちづくり（株）の事業

豊田市中心市街地大型店の連携・共同事業
参加商業施設平成29年度の活動内容

商業施設名
松坂屋豊田店
GAZA
メグリアセントレ

業
百

種
貨

店

専門店街
S

M

名鉄豊田プラザ

駅高架下専門店街

T-FACE

専門店街

VITS TOYOTA TOWN

専門店街

コモ・スクエア

専門店街

調査・検証情報収集事業

1 来街者調査、商圏調査、グループインタビュー、講師・専門家招聘、競合SC視察、商業コンサルタント委託等、テナントミックスビジョン再構築プロジェクト会議の必要に応じて実施①まちなかでの子育て機能サービス拡張による集客や売上への影響の調査を実施

豊田まちづくり㈱の事業

豊田市中心市街地活性化の商業集客核として、また当エリアにおける各業態としての役割の達成状況を相互に確認し、異業態間の相乗効果・回遊性等を考慮した改善案の策定と、実現のための方策を探る会議体である。既存
大型店を有機的に連動させ、一つの大型ショッピングモ
ールなみの回遊性・楽しさを創出し、より一層の集客を図ることを目的とする。
また、中心市街地活性化協議会に属するテナントミックス
ビジョン再構築プロジェクト会議の実働的な役割も担い、MD再構築に関わる各商業施設の情報共有に加え、調査検証事業やテナントリーシングに必要とされる情報交換も実施する。

会社について

事業目的

まちなか子育て機能拡充・取組みのための事業
2 全体でリーシング状況を確認しあい、自社の店舗導入に活かす①リーシング担当レベルでの情報交換
半期開催とし、各施設の問題点、課題、解決方法や再構築プロジェクトのMD計画を踏まえたリーシング状況の意見交換とする。
②各大型店毎のリーシング、新店導入交渉

豊田市中心市街地活性化協議会

主な活動実績
平成17年度 「大型店テナントミックス研究会発足」
平成18年度 「各大型店の方向性の確認、ＭＤプラン作成」
平成19年度 「今後の推進プラン作成」
・各大型店の現状把握と郊外SCの分析

豊田市の取組み・大型店の役割を共通認識
・マーケット把握からのＭＤプランの作成
・市民ニーズの高い不足業態・業種の把握

平成20年度 「大型店をつなぎ、ショッピングモール化へ」
平成21年度 「回遊モデルルートの作成」
平成22年度 「大型店共同販促回遊企画の実施」

障害物、不具合箇所等の現場視察

ＥＸＩＬＥコンサート開催に合わせた回遊イベント

・5年後をイメージした各社MDプランの更新、
そ の 他実施および共通認識
・回遊性・魅力向上に向けたペデストリアンデッキでのBGM放送開始
・回遊モデルルートの作成と現状のルート内の不具合箇所の確認
・EXILEコンサート開催に合わせて回遊イベントの開催●北街区再開発において、まち遊びを促す施設のシネコンの導入によるエンターテインメント機能を補完することで、非日常感の増幅が可能●豊田市中心市街地では、名古屋とは異なる魅力創出と豊田市郊外にない「高感度な日常」を提供できるまちの総合力と位置づけを目指す

・大型店のMD・リーシング担当者による情報交換会開催

平成23年度、24年度、25年度 「大型店独自の共同企画開催」
・年2回のまちなか清掃開催

平成26年度、27年度、28年度 「わかりやすさ、おもてなし向上」
・大型店共同ショップガイド作成
・年1回のまちなか清掃開催
・大型店全店でのおもてなしコンテスト開催①豊田市駅東西の回遊性向上策の実施
大型店共通フロアマップを作成し、ショップガイドの見易さやわかりやすさの向上をはかり、
外国人・旅行者のスマホ対応も検討する。

料

・大型店のMD・リーシング担当者による情報交換会開催

1 わかりづらさを解消し、駅東西の回遊を促進する

資・大型店共同の回遊企画「サンクスフェスタ」の開催

回遊性向上事業

まちなかショップガイド②環境向上策の実施
大型店周辺の清掃活動（ゴミ拾い、床清掃）を実施する。
熱血まちなか清掃

1617

豊田まちづくり（株）の事業

管理事業

効率的な中長期修繕更新計画の策定と実施（建物設備、フロア改装）
お客様施設等の設備事故防止、防犯および防火防災管理
ビル衛生管理、食品衛生管理、環境管理、緑化事業・環境負荷の軽減に向けた取組み
設計施工監理、内装工事監理
設備の効率化運転や省エネ機器の導入

管理対象物件の特徴から、業者一社で設備管理、清掃、警備業務を担う総合管理方式を採用。本来のメンテナンス業務に併せ、緊急時の迅速な対応や作業量の急な変化にも対応が可能で、延床面積６万６千㎡超の大型物件の管理にスピードと効率化を追求することができる。業者の選定は入札金額のみならず、独自の技術や管理手法に新たな提案を求め、それらも選考条件とする「提案型見積競争入札」
を
実施。

設備管理

一社管理

清掃管理

保安警備

災害発生やその他の緊急時において人命の安全確保を最優先に考え、適切な行動、被害の拡大防止に努めることができるようにビル従事者（T-FACEクルー、松坂屋スタッフ等）を対象に、年間を通じて防災訓練、救命講習、
フロア別防災研修を開催。

担当責任者

担当責任者

担当責任者

設備
管理

清掃

D社

委託業務

部門定例会とＳＳＣ会議
部門ごとの定例会議の他、統括管理責任者と全部門責任者によるＳＳＣ会議を開催。
ＳＳＣ会議では、ビル内の営業情報はもちろん、中心市街地で行われる催事情報なども共有し、お客さまからの問合せ対応や、業務の要員計画や事前準備などに反映。
また、互いの知識、経験、技術の最大限の活用と創意工夫・改善
により、お客さまと従業員の「安全：Security」を第一義に、「安
心：Safety」できる「快適：Comfortable」な管理運営を推進している。

料

東海地震や東南海地震など南海トラフを震源域とした大規模地震の発生が懸念されるなか、平成２４年度より会社事業方針に新
たに「防災の取組み」
を追加し、大規模地震などの災害に備えＢＣＰの策定に取組んでいる。
平成29年3月には新たに豊田市が中心となって設立した『 豊田
市駅・新豊田駅周辺の帰宅困難者対策推進協議会 』へ参画。震災、風水害等の発生時に豊田市駅・新豊田駅周辺において交通機関等が途絶した場合の帰宅困難者の受入を目的に駅西再開
発ビルの一部を一時待機場所として提供するとともに、駅周辺の防災・減災意識の向上による 安全安心な環境づくり の推進
を行う。

駐車場
管理

資

事業継続計画（ＢＣＰ）
策定の取組みおよび『豊田市駅・新豊田駅周辺の帰宅困難者対策推進協議会』への参画

そ の 他

C社

B社

委託業務

豊田市保健所から講師を派遣いただき、飲食店のクルーに対する衛生管理意識の啓発啓蒙、食中毒予防などに関する食品衛生
管理講習会を行っている。
この他にも、飲食店の衛生管理の健全化を目的とした「衛生パトロール」、下水排水の適正管理のための「グリストラップ点検」
を実施し、衛生管理に努めている。

※部門別の複数業者管理のデメリット
・要員数の増加傾向
・業者間
（部門間）
の協力体制がとりにくい
・品質標準化がしにくい、情報伝達に手間

警備

A社
駐車場管理

担当責任者

［総合管理
（一社管理）のメリット］●業務量の変化、突発事案に柔軟に対応●部門間での要員の共用、省人化●品質の標準化、迅速な情報伝達・
意思決定

豊田市の取組み

警備

情報共有
要員共用
迅速対応

18

豊田まちづくり（株）、松坂屋豊田店、愛知銀行、ビルメンテナン
ス会社で構成する共同防火防災管理協議会。災害の被害軽減や防止を目的に、自衛消防組織の整備と訓練、消防計画の効果的実施についての協議、災害発災の対応研究などに取組んでいる。こうした取組みが評価され、防火優良事業所として平成２３年度豊田市防火危険物安全協会会長表彰を受賞。
平成24年11月30日、豊田まちづくり（株）が消防法令の遵守状
況が優良な施設として、防火防災特例認定の市内第１号を取得。

食品衛生管理

駐車場管理

統括責任者

清掃

防災訓練・救命講習・フロア別防災研修

個別管理方式総合管理方式

設備管理

共同防火防災管理協議会

豊田市中心市街地活性化協議会

ビルメンテナンス業務の一括総合管理

T‐FACE女性クルー（従業員）
を対象に、防犯講習会を実施。豊田警察署生活安全課の協力をいただき、犯罪の傾向と対策などの座学や、護身術などの実技体験講
習などを開催。

豊田まちづくり㈱の事業

賃貸料等の収益力を高め、管理費用の最小化により収益の最大化を図る。日常的なビルメンテナンス業務にとどまらず、入居いただくテナントが安定した実績をあげるためにも、計画的な投資を行い、ビルの資産価値（商品価値）向上を目的とした「プロパティ・マネジメント」に取組んでいる。
管理事業においては、安心安全で快適なビル環境づくりを原点に、「 設備管理」「 清掃管理」「 保安警備」等のマネジメント
をはじめ、ビルや街にとって重要な附帯施設である「駐車場の経営と維持管理」を担い、常に変化する経営環境や様々なリスクに対応しながら総合的な管理事業を推進している。
●資産価値向上●被害軽減と抑止●衛生・環境管理●専門分野の内製化●エネルギー管理

会社について防犯講習会

プロパティ・マネジメント

警備業
イベント等のプロモーション事業において、雑踏警備や施設警備など、警備業務を要件とした業務の受託に対応すべく、豊田まちづくり（株）が自ら警備業認定を取得。
公安当局の指導のもと、発注者との綿密な打ち合わせを行い、強固な警備体制を構築。常に安全な管理運営を目指している。 平成21年警備業認定取得

損害保険代理店業
ビルや駐車場などの日常的な管理運営や、イベント事業などの実施に伴う様々なリスクをカバーするための損害保険代理店事業を展開。また、自動車、火災、傷害保険の取扱によりお客様の事業内容や状況に併せて、補償設計を提案している。

[取扱保険会社] ※平成29年4月1日現在
三井住友海上火災保険（株）、あいおいニッセイ同和損害保険（株）、東京海上日動火災保険（株）、損害保険ジャパン日本興亜（株）19

豊田まちづくり（株）の事業

駐車場事業
駐車場サービス

自社所有等の５駐車場

利用しやすく、
とめやすい駐車場■効率化運営を目指す集中管理システム

喜多町駐車場

昭和町駐車場

会社について

駐車場の管理運営

第1駐車場

若宮駐車場

遠隔監視と24時間管理

豊田まちづくり㈱の事業

平成29年3月、豊田市中心部の駐車場の不快さ（暗い、汚い、怖い）を解消し、緑辺部駐車場の環境整備を実施。混雑駐車場の渋滞緩和、利用の平準化に向け豊田市と豊田まちづくり（株）が協働し、豊田市都心駐車場計画に基づく「駐車場リニューアル（環境整備）」を推進。

1●商業施設のトイレにも引けをとらない明るく清潔感のあるトイレ
第１駐車場

若宮駐車場

対 象

■駅西ビル総合管理会社への委託

TM若宮パーキング

対 象

・定期駐車の一元管理
・キッズカート管理
・飲むならパーキングチケット販売
・SSC会議による情報共有

喜多町駐車場、若宮駐車場●駐車区画の空き状況がわかりやすい「まねき灯」の設置（写真②）
対 象

喜多町駐車場、若宮駐車場

2●わかりやすく見やすい場内誘導サインの設置■集中管理システム対 象

・２４時間カメラ監視 ・音声通話対応
・ゲート遠隔操作
・協力警備会社の緊急対応（火災、盗難、防犯）

第２駐車場

豊田市中心市街地活性化協議会

駐車場管理センター

喜多町駐車場、昭和町駐車場、第1駐車場、若宮駐車場●親子で利用できるトイレ（多目的トイレ）の充実（写真①）

喜多町駐車場、昭和町駐車場、若宮駐車場●車イス利用者以外の弱者（妊婦、ベビーカー利用者、歩行補助杖利用者等）

昭和町駐車場向けの「ハートフルスペース」の新設
対 象

若宮駐車場

●屋外緑化および一時休憩所の新設（写真③）
対 象■一体的なサービスを目指す再開発ビル管理会社との連携管理
豊田市との賃貸借契約（駐車場賃借）豊田まちづくり（株）

管理委託・連携

通常料金

ギャザパーキング（豊田市駅東開発（株））参合館駐車場

in

4,800円 ＋

400円

30分150円

300円＝5,500円
8/2
out 8:00
夜間均一400円

1日最大700円

7：00（豊田市駅前開発（株））＋

TOTAL 5,500円ですが 4,100円もお得

23：00

30分150円

7：00

プラグインハイブリッド
（PHV）
、
電気自動車
（EV）
普通充電ステーション
TM若宮パーキング

TM若宮パーキング、喜多町駐車場に24時間いつでも利用できる普通充電ステーションを駐車場内に設置（利用
料金1時間100円）。
入庫前でも空き状況がわかるよう外部に専用満空サインを設置。

新豊田駅地下駐車場

コモパーキング

喜多町駐車場（一社）
豊田市身障協会）（豊田市駅前通り南開発
（株）
）（

料

駐車場概要

資

・防火防災
（地震、水害）、防犯等に関すること・お客様サービスに関すること・経費削減、省エネ省力化に関すること
・まちなか催事等による駐車場需要への対応
・その他駐車場運営に関する共通課題など

8/1
7:00

そ の 他

喜多町駐車場（豊田市駅東開発（株））駐車料金 700円＋400円＋300円＝1,400円
23時までは1時間300円×16時間＝4,800円
夜間料金
2日目の料金1時間分

昭和町駐車場■ビル間連携のための 駐車場連絡会議

20

（例）

平日の利用促進を目的に営業時間内に限り、1日の駐車料金が上限700円で利用可能。平成22年8月より開始。

・日常管理運営
・保守点検維持管理
・売上金管理、収受等
・お客様サービス、緊急対応等

第1
駐車場

第2
駐車場

若宮
駐車場

昭和町
駐車場

TM若宮
パーキング

喜多町
駐車場

ギャザ
パーキング

参合館
駐車場

コモ
パーキング

新豊田駅
地下駐車場

開業年

昭和63年

昭和63年

昭和63年

平成7年

平成16年

平成7年

平成7年

平成10年

平成18年

昭和58年

収容台数

314台

109台

485台

221台

412台

524台

225台

111台

250台

170台

24時間

24時間

24時間

24時間

24時間

6：00〜23：40

営業時間

6：30〜25：00 7：00〜23：00 7：00〜23：00 7：00〜23：00

料

30分150円 30分150円 30分150円 30分150円 30分150円 30分150円 30分150円 30分150円 30分150円

30分150円

全長5.0m
全幅1.8m
全高2.1m

全長5.0m
全幅2.0m
全高2.0m

車両制限

3

ビジネスにも便利！
平日１日最大料金７００円■再開発ビル管理会社等への委託

金

若宮駐車場

豊田市の取組み豊田市所有の５駐車場

全長5.0m
全幅1.8m
全高2.0m

全長5.0m
全幅1.8m
全高2.1m

全長5.0m
全幅1.8m
全高2.1m

全長5.0m
全幅1.8m
全高2.1m

全長5.0m
全幅1.8m
全高2.1m

全長4.7m
全幅1.7m
全高1.55m

全長5.0m
全幅1.8m
全高2.1m

全長5.0m
全幅1.8m
全高2.1mＨａ:ｍｏＲＩＤＥステーション
TM若宮パーキング

喜多町駐車場

新豊田駅地下駐車場

豊田市の低炭素社会システムプロジェクト Ha:mo RIDE（ハーモライド）のまちなかス
テーションとして参加。
Ha:mo RIDEはトヨタ自動車（株）が実施主体として一人乗り・二人乗りの超小型電気自動車を利用したモビリティネットワーク。
駅や商業施設に近い駐車場から乗りたいときにちょっとだけ利用できる手軽なカーシェ
アリングとして幅広い層の方々に利用されている。

21

豊田まちづくり（株）の事業

フリーパーキング事業「駐車料金が高い！「」どの駐車場に停めたらよいかわからない！」など、中心市街地駐車場に関する課題が山積みの中、駐車サービスの一元管理「3時間無料サービス・フリーパーキングシステム」の展開により、駐車場問題の解決に向けスタートした。

商店街補助

平成28年度3,810,573台
3,032,968台

平成27年度

3,830,647台
3,054,299台

平成26年度

3,797,956台
3,029,397台

平成25年度3,787,569台
3,045,673台

平成15年度2,786,124台
1,967,106台（システム導入初年度）

総利用台数
フリーパーキング利用台数

0

100

200

300

フリーパーキング利用の内訳

加盟店の内訳店舗1％

商店街17％

店舗3％

大型店46％

事業所
18％

事業の仕組み400（万/台数）

大型店19％

商店街52％

公共施設
11％

利用者
（お客様）
加盟店での買物または施設利用で、駐車券に3時間無料サービスの認証を受け駐車場を利用（超過分の駐車料金は利用者負担）

豊田市中心市街地活性化協議会

システム導入

中心市街地への来街促進と駐車場の利便性向上
平成15年4月1日
利用者の加盟店利用を条件に、駐車料金3時間無料サービスを提供①商店、事業所、公共施設等との加盟店契約の締結・更新・解約、利用料金の収受②駐車場事業者との駐車場利用等に関する契約の締結・更新、借上げ料の支払い③加盟店および加盟駐車場の利用状況等の情報一元管理④駐車場利用状況のデータ分析による中心市街地活性化策への活用⑤フリーパーキングシステム利用促進の取組み
経済産業省「中心市街地商業等活性化総合支援事業費補助金」
豊田市「豊田市中小企業団体等事業費補助金」
豊田市「商業活性化推進交付金」 ※商店街加盟店の認証ライター保守料を補助

フリーパーキング利用台数の推移

豊田まちづくり㈱の事業

事業概要
目
的
事 業 開 始事 業 内 容会社についてフリーパーキング利用状況 （平成29年3月31日現在）

導入の背景

事業所15％

公共施設18％

加盟店（認証ライター設置数）の推移

駐車場事業者と当社が駐車場利用等に関する契約を締結し、当社から駐車場事業者に対し借用料
（借上料）
の支払い

加盟店分類

（システム導入初年度）

平成25年度

平成26年度

平成27年度

平成28年度

99

141

142

144

144

加盟店契約後、利用者への駐車料金3時間無料サービスの提供と利用料金
の支払い

公共施設

43

84

84

84

84

商店街

187

383

386

395

399

事業所

118

117

114

117

116

店

舗

39

23

19

18

19

合

計

486

748

745

758

762

認証ライター保守料

商店街加入

0円

システム利用料

認証ライター保守料540円

1,080円

0円

4,320円

1,080円システム利用料
利用実績額
（※2）
×25％
利用実績額
（※2）
×50％

本事業は毎年4月から翌年3月末を事業年度とし、年度途中の加盟は加盟月から3ヶ月間を初年度として期間を設定。
利用実績額は、加盟店の利用実績データに基づき、別に定める認証利用料金算出表にて算出。

395

14,000フリーパーキング
ホームページアクセス数
平成27年3月、ホームページリニューアル・
スマートフォン向けサイト開設

12,000100,000

単位：台

商店街
事務所
店舗

118

117

114

117

116

39

23

19

18

19

平成15年度

平成25年度

平成26年度

平成27年度

平成28年度119,745

140,635

77,43884,43460,000

面的なサービスの提供

399

187

（システム導入初年度）

16,000フリーパーキングスタート時、
どこでもサービス
を受けられるよう店舗数の確保と面的なサービス提供のために、中心市街地の商店街に多数加盟いただき、早期普及と定着化を図る。
また、商店街入会のメリットとして、
フリーパーキングの認証ライター保守料の補助、システム利用料の割引率75％（25％負担）を設定。結果として、現在も商店街への入会店が増え続け、フリーパー
キングの利用促進と商店街の加入促進に寄与。

40,00020,00010,943 平成22年8月、ホームページ
リニューアル

0（件） 平成22年度

平成25年度

平成26年度

平成27年度

中心市街地での大型イベント（サッカー・コンサート等）
開催
時、市外・県外からフリーパー
キングに関する電話問合わせが増加。月別のホームページ
アクセス数とフリーパーキン
グの利用数との相関も見受けられることから、遠方から来街する方々のフリーパーキングの認知度は高まっていると推
測される。

料

386

ホームページ http://www.tm-freeparking.com/

80,000【商店街入会の加盟店（認証ライター設置数）の推移】
383

利用促進の取組み

資

※1
※2

次年度以降

加盟初年度（※1）

利用料金
（月額）

（消費税込）

そ の 他

大型店

商店街未加入22

単位：台

平成15年度

加盟店（店舗・施設・事業所）

加盟店の利用料金（認証ライター保守料+システム利用料）※平成29年4月1日現在

豊田市の取組み

加盟駐車場

平成28年度

特定駐車場の利用集中を緩和するため、ホームページで加盟駐車場情報（満空情報・混雑状況）
をリアルタイムにわかりやすく紹介。
全加盟店をジャンル別に紹介。お客様が利用したいお店を探すことができる。
加盟駐車場・加盟店の紹介を充実させ、更なる利便性の向上を目指す。

23

豊田まちづくり（株）の事業おもてなし事業
キッズカート共同利用事業

事業主体
事業協力
駐 車 場

「豊田らしいカート」
でまちなかショッピング。4つの大型店が共同運営しているので屋外利用も可能。重たい荷物も気にせず快適なお買物をサポート。豊田市商業活性化推進交付金活用事業で、まちなかの回遊性向上による商業活性化を目的に平成17年5月
スタート。
事業主体
事業協力
管理運営

豊田まちづくり（株）
カシマゴビルディング（株）、豊田市
ヴィッツ駐車場、新豊田駅西駐車場、TM若宮パーキ
ング、喜多町駐車場、ギャザパーキング、参合館駐車場、
コモパーキング⑨⑯

豊田まちづくり（株）
松坂屋豊田店・T‐FACE・ギャザ・メグリアセントレ
専属のカート回収員と、各店の管理系係員等により、維持管理費の低減・効率化を推進。

④
⑥

（件）

1,000
900

827

816

800
700

888

⑪

⑩

⑤

②

1,022

⑧

937

豊田市中心市街地活性化協議会●飲むならパーキング利用数
1,100

加盟駐車場MAP

豊田まちづくり㈱の事業

中心市街地7ヶ所の指定駐車場（24時間営業、2,250台収容）
で、お酒を飲んだ方のおクルマを一晩、低額料金でお預りする駐車サービス。
「 飲酒運転防止」と「夜の賑わいづくり」の一助として平成18年12月から実施。加盟店で飲酒するお客様は夕方5時から翌日正午までの間、500円で駐車できる。加盟店は駐車場から、1枚500円でチケットを購入し、お客様に販売。

フリーパーキング

会社について飲むならパーキング事業

⑬

617

600
500

473

570

⑭

⑫

469

400
300

①

200
100
20年度

21年度

22年度

23年度

24年度

25年度

26年度

27年度

28年度

⑦

至みよし

有料駐輪場事業
安心・安全・快適な駐輪場をめざして

設置台数

423台
（自転車350台、バイク73台）

平成25年度
防犯カメラ4台設置

平成26年度
防犯カメラ3台設置

まちなかクリーンアップ活動
お客様のおもてなしは「まちの玄関」から。毎月第一土曜日に有志が集まり、駅周辺の清掃活動を実施。活動は平成14年11月から開始。T‐FACE・松坂
屋豊田店の従業員や地元企業の方々が自主参加。ペデストリアンデッ
キ・緑陰歩道・バスター
ミナル・タクシー乗り場などをクリーンアップ。
（右記地図中の薄緑部分が活動範囲）

駐車場

管理運営者

キッズカートステーション

電気自動車用充電ステーション

平日1日最大料金

定期駐車場

Ha:mo

営業時間

収容台数

①

産業文化センター駐車場

豊田市

8：00〜22：00

280②

新豊田駅西駐車場

豊田市

24時間

43

③

第2駐車場

豊田まちづくり（株）

7：00〜23：00

109

●

④

若宮駐車場

豊田まちづくり（株）

7：00〜23：00

485

●

⑤

新豊田駅地下駐車場（豊田市所有） 6：00〜23：40
豊田まちづくり
（株）

170

⑥

TM若宮パーキング

豊田まちづくり
（株）

24時間

412

●
●

●

●
●

⑦ ヴィッツ駐車場

カシマゴビルディング
（株）

24時間

685

⑧

第1駐車場

豊田まちづくり（株）

6：30〜25：00

314⑨

昭和町駐車場

豊田まちづくり（株）

7：00〜23：00

221⑩

ギャザパーキング（豊田市所有）豊田まちづくり
（株）

24時間

225

●

●

⑪

喜多町駐車場

豊田まちづくり（株）（豊田市所有）

24時間

524

●

●

⑫

豊田参合館駐車場

豊田まちづくり（株）（豊田市所有）

24時間

111

●

⑬ コモパーキング

豊田まちづくり（株）（豊田市所有）

24時間

250

●

⑭

西町丸太パーキング

（株）
丸太不動産

24時間

172

⑮

元城駐車場

豊田市

8：00〜22：00

100⑯

児ノ口駐車場豊田市

8：00〜22：00

31※豊田まちづくり㈱管理の駐車場収容台数24

飲むならパーキング

●

●
●

●
●
●
●

料

自転車専用 バイク専用
駐輪場
駐輪場「愛知万博」後も継承されるフラワーロードのけやき通り沿い設
置プランターや、ペデストリアンデッキ下花壇の植替えや水遣り、ペデストリアンデッキ上のハンギングバスケットの一部の作
成、ペデストリアンデッ
キ上花壇の水遣りなどを社員全員体制で参画し、豊 田 市 駅 周 辺 へ の来 訪 者を花 飾りでおもてなしをし、またまちの賑 わ いとイメー ジ アップにも貢献。

フリーパーキング加盟駐車場 全4,132台

資

花飾り事業への参画

⑮

そ の 他

お客様がとめられない駐輪場、自転車やバイクが歩道をふさぐ…、
松坂屋・T‐FACE周辺の放置自転車、違法駐輪の問題解決策として、平成18年4月、自転車駐輪場を有料化。商業施設のお客様向けに最初の3時間は無料、その後12時間ごとに自転車50円、バイク100円。ビル警備会社と駐輪機メーカーの連携により24時間管理体制で対応。

豊田市の取組み

0

③

●
●

●

●

2,821台（フリーパーキング収容台数の68.2％）

25

豊田まちづくり（株）の事業

豊田市中心市街地まちづくり事業
会社について豊田まちづくり（株）は、中心市街地のまちづくりに携わる住民や店主等で構成される地域のまちづくり団体や商店街が行う活動や商店街事業の支援を行っている。
豊田市中心市街地活性化協議会の一員として、豊田市中心市街地活性化基本計画事業のうち、とりわけ民間・官民共働事業を推進している。

飲食店ストリート構築事業の推進【空き店舗に飲食店を出店】
名鉄豊田市駅南西の空き店舗・遊休地に、飲食店を中心とした店舗化の推進及び営業店舗の共同イベントによる特色あるストリートづくりを行っている。
平成22年10月に基本計画事業「飲食店ストリート構築事業」のエリアの空き店舗に飲食店を誘致し、営業を開始した。
誘致する飲食テナントの選定にあたっては、中心市街地に不足しており、かつ消費者から、特に女性からの要望が高い■事業主体

桜町本通り商店街振興組合●八日朝市の様子 [地元農家の野菜の直売・刃物研ぎ・商店街おもてなし・個店営業]

豊田まちづくり㈱の事業

桜町本通り商店街「八日朝市」
への支援「女性が一人でも食事ができる店づくり」「、 昼間の営業」
や「甘味、喫茶の提供がある」
ことを出店の条件とした。

■「空き店舗活用事業」概要
事業主体

豊田まちづくり（株）所

豊田市西町6丁目62番地

在

地

建物構造

鉄骨３階建て

賃貸面積114.16㎡（34.54坪） 3階建ての1階を賃貸■飲食店内容
開

店

号

まめあん
（豆庵）

日

平成22年10月13日
（水）

営業時間

豊田市中心市街地活性化協議会

屋

11時〜23時〈店舗外観〉[連携：愛知県立豊田東高等学校]

豊田市の取組み●市内高校との連携

そ の 他

改装後

改装前

〈メニュー〉●地域コミュニティや地元小学校等との連携 [連携：崇化館交流館他]
資
料

ランチ
「豆膳」

26

カフェ
（デザート各種）

夜
「瓢の宴」

27

豊田まちづくり（株）の事業

まちなかコミュニティ施設整備事業 MAMATOCO（ママトコ）
会社について

■導入機能
飲食店
（カフェ）
店名：蔵カフェ＆マルシェ「ころも農園」
経営：31農家の任意団体が法人化し、「株式会社夢農人」
として初の常設店舗を運営
内容：地元農産物や加工品の販売、及び地元農作物を使用したカフェメニューを提供

豊田まちづくり㈱の事業

チャレンジショップ
店名：喫茶ゆらり
平成28年10月オープン
公共空間を活用したマーケット「STREET＆PARK MARKET」
より子育てママが新規起業した。
こだわり珈琲、紅茶、スイーツを提供する。
レンタルスペース

豊田市中心市街地活性化協議会

趣味や特技を活かして物品販売やサービス、講座を行う場所として貸し出す。
年間契約者
（団体）
数：9者
（3名、6団体）
レンタルＢＯＸ
手芸などの特技を活かして作った雑貨やアクセサリーを預かり、代行販売をする。
箱数：20箱蔵カフェ＆マルシェ「ころも農園」

豊田市の取組み

事業の概要
商店街の空き物件を活用し、まちの新たな交流の場となる「まちなかコミュニティ施設 MAMATOCO（ママトコ）」を整備した。商店街内に子育て世代が集い、交流できる、複合的なコミュニティ機能を導入した。

喫茶ゆらり
そ の 他

●子育てママ友同士、夫婦が集いリフレッシュできる場所●地域、商店街、店主、来街者が交流できる場所●商業等にチャレンジ・起業する場所
オープン日： 平成27年3月13日
（金）

施設の概要
■施設名 MAMATOCO（ママトコ）■建物の概要資公園に隣接した築100年の蔵と古民家をリノベーションした。
豊田市桜町2丁目56番地（桜町本通り商店街振興組合）

構

蔵2階建て：1棟、木造家屋平屋：1棟

造

蔵
延べ床面積

89.05㎡（26.9坪）レンタルスペース

レンタルBOX

料

所在地

駐車場：3台分スペース

1・2階

木造家屋
共用部分

飲食店

50.94㎡ （15.4坪）

チャレンジショップ

11.37㎡ （3.4坪）

レンタルスペース

19.68㎡ （6.0坪）

共用部分

7.06㎡

（2.1坪）■ホームページ http://kura-mamatoco.com/

2829

豊田まちづくり（株）の事業

まちなか宣伝会議
会社について平成28年度の主な活動実績

豊田市中心市街地まちなか宣伝会議
設立の経緯と目的□情報紙「とよたまちなか通信」の発行（9〜12号）各号5万部発行

目 的

豊田まちづくり㈱の事業

豊田市中心市街地において事業を展開する商業施設・商店街・集客施設・行政関係者が、毎月1回意見交換・情報交換をするための任意会議体として平成15年8月設立。各企業・団体の販促・宣伝担当を構成メンバーとし、官民一体となった共同事業を展開している。

□とよたまちパワーフェスタ2017春の開催
開催日：平成29年3月25日
（土）
・26日
（日）

①中心市街地への来街促進を図る。
②中心市街地の魅力・機能を市民・消費者に発信・提言する。
③中心市街地イベント事業への提言・連携的取組みを模索する。

主な内容

豊田市中心市街地活性化協議会□構成メンバー各位の事業スケジュールの情報交換・情報共有□共同事業の企画・実行（集客事業・情報発信事業等）□構成メンバー各位の持ち寄り事項の協議・策定□まちなかサポーター店（連携事業）
による情報発信構成メンバー 31企業・団体（H29年4月7日現在）（株）
大丸松坂屋百貨店 松坂屋豊田店／T-FACE会／トヨタ生活協同組合／豊田市駅東開発（株）／カシマゴビルディング
（株）
／
（株）
豊田スタジアム／トヨタ自動車
（株）
／
（株）
名鉄トヨタホテル／ひまわりネットワーク（株）／豊田市商業連合（協）／豊田市美術館／豊田市コンサートホール・能楽堂／豊田商工会議所／豊田市近代の産業とくらし発見館／豊田市駅前通り南開発（株）／（株）
ホテル豊田キャッスル／（株）
ハクヨプロデュースシステム／トヨタすまいるライフ（株）／（公財）豊田市体育協会／豊田産業文化センター（とよた科学体験館）／（公財）豊田市国際交流協会／あいち豊田農業（協）／豊田市民文化会館／名古屋鉄道（株）／エフエムとよた（株）／（株）名古屋グランパスエイト／豊田市中央図書館／とよたEcofulTown／豊田市駅前開発
（株）
／
（一社）
TCCM／豊田まちづくり（株）※とよたまちなかガイドブックへ移行

共通フォーマットの広告モデル作成と構成メンバー発行の印
刷媒体へ相互掲載●グルメクーポン（H15.11〜H23.3）※まちなかサポーター店へ移行●とよたまちパワーフェスタ（H16.3〜）

中心市街地の魅力・機能を市民・消費者に発信する共同集客
イベント ※春・秋開催。H23年度から春1回の開催●まちなかWEB（H17.9〜）

http://www.toyota-machinaka.com/
中 心 市 街 地 の 魅 力・機 能を市 民・消 費 者に発 信 するホームページ（商品・催事の情報発信）※とよたまちなか通信へと移行●まちなかイメージアップ・CI活動（H19.12〜H23．
6）※まちなか連携情報発信へ移行

中心市街地のイメージアップの為の啓発ポスターの作成など●とよた元気プロジェクト「WE LOVE とよた」への参画（H21.3〜）
まちパワーフェスタ同時開催（地産地消キャンペーンイベント「オールとよたまちなか商ルーム」の実施など）

旧おいでんビル壁面に構成メンバーの情報を伝える掲示板を設置●まちなかカレンダー（H22.12〜）

構成メンバー事業情報を集約したカレンダー型掲示物の作成□まちパワーフェスタminiの開催「とよたARTハロウィン」
平成28年10月29日（土）□豊田JAZZスクエアの開催
開催日：平成28年5月29日（日）●まちなか連携情報発信（CI・VI発信）（ H23.6〜）

構成メンバー事業等との連携したまちなかの装飾などのまち
なかイメージアップ発信●まちなかサポーター店（H24.3〜）

まちなかの大型集客イベントに合わせた来街者へのおもてなし（チケット掲示で割引などの特典）●とよたまちなか通信（H24.7〜H29.3）※まち宣PRESSから名称変更

中心市街地の魅力・機能とメンバー情報を市民・消費者に発信する情報紙●とよたまち里ミライ塾（H25.9〜）※豊田市観光協会と共同開催により、とよたまちなか博覧会から名称変更

宣伝会議メンバーのオンパク手法による小規模体験交流型プ
ログラムの開催●シビックプライド事業（H27.4〜H29.3）

女性による女性向けの中心市街地の魅力・機能とメンバー情報を市民・消費者に発信するマップ作り「いなかとまちの文化祭」
平成28年11月20日（日）□ホームページによる情報発信まちなかWEB
www.toyota-machinaka.com□シビックプライド事業

料

まちパワーフェスタ開催に併せたフェア・セール・トピックスの掲載、オリジナル情報誌の発行※旧おいでんビル取り壊しにつき終了

資●まちなか情報誌「とよたまちなかガイドブック」（H17.9〜H23.3）●まちなか掲示板「まちなかボード」（H22.12〜H26.12）

そ の 他

構 成メンバ ー 施 設 の 催 事 期 間におけるまち なか 飲 食 店 のサービスクーポン等の配布

豊田市の取組み

主な活動実績

●まちなかトピックス（H15.10〜H17.9）●豊田JAZZスクエア（H27.5〜）

音楽を用いた中心市街地の魅力・機能を市民・消費者に発信する共同集客、収益イベント●まちパワーmini（H22.6〜）

既存事業の期間を埋める、継続的なミニイベント・参画ネット
ワークづくり ※年間3〜4回程度の開催

30

31

豊田まちづくり（株）の事業

平成28年度 地域イベント事業実績 1

12月

1月

2月

3月

■とよた産業フェスタ2016

平成28年9月24日
（土）
〜25日
（日）

豊田まちづくり㈱の事業

まちパワーフェスタ spring●とよたビジネスフェア○

11月

イルミネーションストーリー●

10月

まちパワー mini②●
豊田マラソン大会○

9月

まちパワー mini①●
クラシックカーミーティング
挙母まつり
トヨタロックフェスティバル●

8月とよた産業フェスタ○

7月

豊田おいでんまつり○

6月

豊スタおいでん夏まつり●○

5月

橋の下世界音楽祭
豊田 ジャズスクエア２０１６●
ふれ愛フェスタ○とよたガーデニングフェスタ

4月

会社について中心市街地の主な周年イベント・お祭りカレンダー（●主催、主催メンバー事業／○受託事業）※平成28年度実績

豊田市中心市街地活性化協議会■ふれ愛フェスタ2016

平成28年5月22日（日）

豊田市の取組み■第36回 豊田マラソン大会
平成28年11月20日（日）■豊田おいでんまつり

平成28年7月30日
（土）
〜31日
（日）
そ の 他

7/30
（土）
おいでん踊りファイナル

資■第8回とよたビジネスフェア

32

平成29年3月16日
（木）
〜17日
（金）
料

7/31
（日）
おいでん花火大会

33

豊田まちづくり（株）の事業

平成28年度 地域イベント事業実績 2
会社についてジョイカルウェイブ

音楽を切り口とした若者文化創出支援事業■目 的

ジョイカルウェイブは、「音楽」
を切り口に、「豊田市が魅力あるまち・住みたくなる様なまち」になることを目標に掲げ活動していく。
豊田まちづくり㈱の事業■ジョイカルウェイブ主催団体

トヨタ自動車（株）／愛知県労働者福祉協議会豊田支部／Ｔ-ＦＡＣＥ会
トヨタ自動車労働組合／豊田商工会議所／豊田まちづくり
（株）
（事務局）

■ホームページ●ジョイカルウェイブＨＰ●トヨタロックフェスティバルＨＰ

http://joyculwave.jp/
http://toyotarockfestival.com/

豊田市中心市街地活性化協議会■タイトル トヨタロックフェスティバル 2016■日時

平成28年10月8日
（土）
・9日
（日）
（7日(金) は前夜祭、
トヨロックキャンプ実施）

■場

所

■来場者数

豊田スタジアム西イベント広場及び周辺
延べ30,000人

豊田市の取組み
そ の 他
資
料

34

35

豊田まちづくり（株）の事業

広域のまちづくり活動支援事業
会社について豊田市中心市街地のみならず、市内広域で活動し、商店街の計画策定や事業の協力やサポートを行っている。

事業や共同イベントへの支援
足助中央商店街協同組合主催の集客イベントの支援

・ウォーキングイベント
所 ： 足助中央商店街協同組合一帯（足助のまちなみ及び香嵐渓）

場

所 ： 新田町協同組合駐車場

豊田まちづくり㈱の事業

場

・中馬なごやか市

豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市の取組み
そ の 他
資
料

36

37

豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市中心市街地活性化基本計画 〜第１期計画〜（H20.7〜H25.3）

豊田市より資料提供

第１期中心市街地活性化基本計画事業の実施状況

豊田市は昭和60年に都心総合整備基本計画を策定し、中心市街地の活性化に向けた様々な基盤整備事業を推進してきた。現在では駅前通り北地区において再開発事業が進められている。この再開発事業を核として中心市街地のさらなる活性化を図るため、第1期中心市街地活性化基本計画に続き、第2期中心市街地活性化基本計画を策定し、総合的に事業を展開する。

①「市街地の整備改善」
に関する事業（28事業）■計画期間

平成20年7月から平成25年3月まで■将 来 像

緑の環境都市軸（スタジアムアベニュー）の創造■目①活力とにぎわいの創出

標

活力②公共交通と自動車交通が調和した交通体系の実現

交通

緑の環境都市軸（スタジアムアベニュー）の創造

環境■エ リ アスタジアムアベニュー

中心市街地共同住宅供給事業

実施中

竹生線整備

完了

地域優良賃貸住宅整備事業実施中

市道吹上天神線整備

完了

住宅団地整備費補助実施中

市道神明線整備完了

分譲・賃貸共同住宅建設費補助実施中

市道中町線整備完了

豊田小坂本町三丁目地区優良建築物整備事業

完了

高質環境道路整備

完了

まちづくり活動支援事業

実施中

まちづくり事業活用調査

実施中

冬の魅力創出事業実施中

豊田シティセンターマネジメント（TCCM）の強化

実施中

サイン施設整備完了

飲食店ストリート構築事業

実施中

桜城址公園再整備事業完了

大規模小売店舗立地法の特例区域の設定の要請

完了

安永川環境整備事業

実施中

まちづくり活動支援センターの活用

実施中

花のあるまちづくり事業完了

豊田おいでんまつりのリニューアル

実施中（仮）豊田市駅前通り北地区市街地整備事業

実施中

ショッピングカート事業

実施中（仮）西町地区都市再生事業【調査及び計画策定】

基準値

実績値
（最新値）

目標値

①

平日歩行者通行量
（7地点）

目標未達成
横ばい〜微減25,788人（H19）25,568人（H23）
対基準値▲0.9%30,500人（H24）②

鉄道駅１日乗降客数

目標未達成
増加

36,477人（H18）

40,095人（H23）
対基準値+9.9%45,300人（H24）③

エコシール受取枚数

目標達成
増加

40万枚
（H18）

約154.7万枚（H22）
対基準値 3.9倍

50万枚
（H24）

・はしご酒などの飲食イベントや空き店舗を活用した店舗誘致により、夜間の歩行者通行量は増加した。
また、空き店舗数の増加に歯止めがかかった。
・国の支援を受けた民間のマンション建設事業が実施されたことにより、居住人口が下支えされた。
・竹生線・桜城址公園の整備や歩行者ＩＴＳ推進事業など、都市基盤が着実に整備された。
・1 0件の進出を期待していた商業サービス機能誘致奨励事業が景気低迷等の影響もあって4件に留まった。
・景気低迷等により事業所の一部が撤退しており、主要ビルの業務床空室率の悪化と昼間人口の減少が見られた。

達成状況

未実施

空き店舗マッチングシステム

実施中

生活・回遊空間整備事業

未実施

周年イベントの活性化

実施中

国道155号歩道整備検討事業実施中

西桜町通り商業集積再生事業【調査及び計画策定】

実施中

歩行者・自転車道環境整備事業【調査及び計画策定】

実施中

老舗街道づくり推進事業

実施中

未実施

一店逸品運動完了

無電柱化事業実施中

中心市街地まちなか宣伝事業

実施中

屋上・壁面緑化支援事業

実施中

商業活性化推進交付金

実施中

ユニバーサルデザイン整備事業

完了

商業業務機能誘致奨励事業実施中

フラワーロード事業実施中

商店街エコフレンドリー事業

実施中

緑化推進事業実施中

緑陰歩道リニューアル事業【調査及び計画策定】

未実施

豊田市駅周辺緑化推進事業実施中

市道十塚八幡線整備

実施中

豊田市駅西口バス待合施設整備事業

市道蔵前陣中線整備

実施中

豊田市駅東口駅前広場整備事業【調査及び計画策定】 実施中⑤「アクセス性・回遊性の向上（交通関係）」に関する事業（15事業）
事業名（仮）公共交通機関利用促進事業②「都市施設の整備活用」
に関する事業
（8事業）

達成状況
未実施
実施中

フリーパーキング事業

実施中

達成状況

地域共通交通ICカード導入事業

未実施

ウェルカムセンター機能整備事業

未実施

歩行者ITS推進事業

完了

産業文化センター駐車場整備事業

未実施

基幹バス路線の充実

完了

産業文化センターリニューアル事業

完了

共同荷捌き駐車場整備事業完了とよたグローバルスクエアの活用

実施中

ゾーン交通規制推進事業

実施中

完了

イベント時都心駐車場有効活用事業

完了とよた子どもの権利相談室事業

実施中

駐車場利便性向上事業（ITS車載器実用化推進事業）

完了（仮）武道館・サブホール建設事業完了

カーナビと連携した安全運転支援事業

完了（仮）文化交流センター整備事業【調査及び計画策定】

未実施

事業名

（仮）中央保健センター環境整備（東庁舎）

パーソナルモビリティ導入事業【調査及び計画策定】

実施中

カーシェアリング推進事業

完了

新たな公共交通システム導入事業

未実施

料

状況

事業名

資

目標指標

④
「商業の活性化」
に関する事業（15事業）そ の 他

目標■第１期のプラス要素

38

完了

豊田市の取組み都心エリア500ha

第１期中心市街地活性化基本計画の目標達成状況の概要■第１期のマイナス要素

達成状況（仮）名鉄豊田市駅総合整備事業

緑の環境都市軸
中心市街地196ha

事業名（都）豊田則定線整備

達成状況

豊田市中心市街地活性化協議会③環境に配慮したまちづくりの実践③「まちなか居住の推進」
に関する事業（5事業）

豊田まちづくり㈱の事業第１期中心市街地活性化基本計画の概要

事業名会社について中心市街地活性化基本計画策定の背景

第１期計画71事業・・・「完了」＝23事業、「実施中」＝38事業、
「未実施」
＝10事業

39

豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市中心市街地活性化基本計画〜第2期計画〜（H25.4〜H30.3）

豊田市より資料提供

会社について

第２期中心市街地活性化基本計画の区域と事業

目指す将来像
緑の環境都市軸（スタジアムアベニュー）の創造
活力

先進的な交通モデルを体感できる
中心市街地の実現

環境 緑に包まれた中心市街地の実現

緑化率等
20%以上

環境

毘森公園
喜楽亭

第２期中心市街地活性化基本計画策定にあたっての重要課題

重要課題
課題１ 買い物拠点としての魅力不足

・来街者の3分の1が買い物目的だが現状に不満
・飲食・サービス店舗の増加に対して物販は減少

社会情勢の変化

・少子高齢化の進行によって生活圏、余暇時間、消費動向等が変化
・リーマンショック以降の景気低迷と厳しい財政運営

・娯楽施設がなく充実を求める声が多い
・ゆっくり過ごす場所、
まちの面白さが不十分
・業務床の空室率が増加し、平日歩行者通行量が低迷
・居住人口の増加が近年は伸び悩み

市民の声

・高齢社会に対応した歩きやすいまちづくりの必要性
・憩える空間の整備や楽しいまち演出が不十分

基本
コンセプト 「まちなか・魅力・再発見」

基本
コンセプト 「未来へ・つなぐ・まちづくり」

1

まちなかの「既存資源」
を最大限に活かすことによる中心市
街地の魅力づくりに取組む。
ビッグイベントと地域商業の連携、公共スペースの有効活
用、まちの特色・文化の発信等を強化し、「 行きたくなるまち」「来て楽しいまち」を目指す。

2

将来にわたってまちの都市機能を確保し、持続的な発展を図っていくため、再開発や緑化など必要な都市基盤整備を推進する。
また、活発な投資を誘導するため、的確な情報収集に基づく戦略的な施策展開（エリアマネジメント）を強化する。

神田公園

低炭素社会
モデル地区

目標

平日の歩行者通行量

目標

休日の歩行者通行量

63,094人

目標

居12,715人

基準値（Ｈ23）

72,230人
基準値（Ｈ23）

基準値（Ｈ23）

2.2％増

目標値（Ｈ29）73,820人
目標値（Ｈ29）

4.6％増

65,970人

3.3％増

13,140人

目標値（Ｈ29）

八幡公園

スカイホール豊田

豊田スタジアム
久澄橋

美術館
初陣公園
緑化率等10%以上
基本計画区域（面積：196ha）

低炭素社会モデル地区整備事業（イメージ）

都心（センターコア）（面積：500ha）

商業の活性化
多核ネットワーク型都市構造の豊田市の中心に位置づけられる「都心エリア（500ha)」のうち、市街地の整備改善や商業の活性化などに重点的に取組むエリアとして、第1期計画に引き続き196ha
を「中心市街地」に設定する。
平成25年度から平成29年度までの5年間を第2期計画の期間として、中心市街地の活性化に向けた事業を展開し、将来像としている「緑の環境都市軸（スタジアムアベニュー）の創造」の実現を図る。

市街地の整備改善
1. 豊田市駅前通り北地区第一種市街地再開発事業 *2. 無電柱化事業
3. 市道蔵前陣中線整備事業
4. グリーンプロムナード事業 *5. 民有地緑化支援事業 *6. 市道戸塚八幡線整備事業
7. 豊田市駅東口駅前広場整備事業【再掲】1. 豊田市駅前通り北地区第一種市街地再開発事業 *8. 低炭素社会モデル地区整備事業 *9. ウエルカムセンター機能整備事業
10.都心公共施設活性化事業

まちなか居住の推進【再掲】1. 豊田市駅前通り北地区第一種市街地再開発事業
11. 地域優良賃貸住宅整備費補助事業
12.住宅団地整備費補助事業【再掲】1. 豊田市駅前通り北地区第一種市街地再開発事業【再掲】9. ウエルカムセンター 機能整備事業
13. 大規模小売店舗立地法の特例地区の設定の要請
14. 豊田おいでんまつり事業
15. 中心市街地イルミネーション事業
16. 商店街賑わい創出支援事業
17. 空き店舗活用支援事業
18. 竹生線沿線商業魅力化推進事業 *19. 西桜町地区商業まちづくり推進事業 *20. ペデストリアンデッキ活用事業
21. 商業者まちづくり活動支援センター再整備事業
22. まちなか賑わい・回遊性向上事業 *23. 西町小路商業活性化・環境整備事業
24. 商業・サービス機能誘致奨励事業 *25. まちなかオフィス等誘致・新規雇用促進事業 *26. NPO等連携事業
37. 中心市街地テナントミックス整備事業
38. まちなかコミュニティ施設整備事業

アクセス性・回遊性の向上（交通関係）

料40

市民文化会館

都市施設の整備活用

第２期計画が目指す目標指標について、歩行者通行量に関する２指標と居住人口に関する１指標の計３指標を設定した。
第１期計画で伸び悩んだ歩行者通行量の改善と、まちの活性化において基礎体力ともいえる居住人口の増加に取組む。

口

豊田市役所

豊田大橋

38

桜城址公園

資

第２期中心市街地活性化基本計画の目標指標

人

豊田
参合館

豊田市駅前通り北地区第一種市街地再開発事業（イメージ）

そ の 他

第２期中心市街地活性化基本計画の基本コンセプト

住

豊田市駅

産業文化
センター

課題４ 都市空間の快適さ・演出が不足

・来街目的のうち、買い物が低下し、飲食・喫茶が増加
・ただし、買い物施設の充実に関する期待が高い
・来街頻度の低下が見られる

3

近代の産業とくらし発見館

新豊田駅

豊田市の取組み

課題３ 昼間人口・夜間人口が伸び悩み

・商業者の約半数は60歳以上で高齢化が進行。今後は空き店舗増加の懸念あり
・居住人口の回復が見られたが近年は低迷

2

児ノ口公園

課題２ 時間消費型の都市機能が不十分

中心市街地内部の変化

1

緑化率等20%以上

豊田市中心市街地活性化協議会

第１期計画の検証

・商業者による集客イベントや空き店舗活用が夜間歩行者通行量に貢献・景気低迷の中、鉄道乗降客数は堅調だが歩行者通行量
は伸び悩み

枝下緑地

社会情勢の変化、中心市街地内部の変化、市民の声、第１期計画の検証結果を踏まえ、今後の中心市街地活性化を図る上で重要となる課題を4つ抽出した。これに対して課題解決型の計画づくりを行い、戦略的、効果的な施策展開を進める。

高橋

豊田まちづくり㈱の事業

交通

交通

緑の環境都市軸（スタジアムアベニュー）
の創造

郷土資料館

愛知環状
鉄道

活力 活力とにぎわいの創出

矢作川

名古
屋鉄
道

重点テーマ

27. ゾーン交通規制推進事業
28. マルチモビリティ共同利用システム構築事業 *29. 基幹バス路線運行事業
30. 共通ICカード導入事業
31. 歩行者・公共交通優先エリア推進事業
32. 豊田市駅バスターミナル施設整備事業 *33. ＥＶ・ＰＨＶ充電施設整備活用事業
34. 名鉄豊田市駅耐震化事業
35. 公共空地活用等研究事業 *36. フリーパーキング再整備事業 *「 * 」は基幹事業

41

豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市中心市街地活性化協議会・TCCMの運営
豊田商工会会議所より資料提供

初代

渡辺 祥二（平成18年10月10日〜平成22年12月1日）

二代

三宅 英臣
（平成22年12月16日〜）

第２期 豊田市中心市街地活性化基本計画推進体制
会議実績

主 な
活動概要

TCCM定例会議・事務局会議を12回開催して、官民連携による基本計画の推進に努めるとともに、持続的な民間投資の促進を目的とした事業の啓発に取組んだ。
●認定基本計画進捗に向けて、主に民間が事業主体となる個別事業の推進に取組んだ。
●国のまちづくり指針を受けて、「 公共空地の活用」
や「空き店舗活用」
について、外部の専門家を招き評価・検証を実施したことで、取組みの方向性や課題を共有し、「まちのトレジャーハンティング」「リノベーションスクール」
を開催。
（リノベーションまちづくり事業の推進）●公共空間（公園、公共施設）を活用したマーケット『STREET＆PARK MARKET（@桜城址公園）』、『MUSEUM MARKET（@豊田市美術館）』を豊田市の後援、エリア自治区の協力を得て開催。
●上記事業をさらに推進するため当組織の法人化を検討し、（ 一社）
TCCMとして29年2月に設立。

【TCCM定例・事務局会議】

平成28年度の主な活動概要

開催月日●認定基本計画事業の着実な実施に向けてTCCMを指揮
監督、事業の進捗管理及びマネジメント●「中心市街地テナントミックスビジョン再構築プロジェクト会議」の開催、来街者アンケートの実施●「リノベーションまちづくり事業」。
トレジャーハンティング（4月）、
リノベーションスクール（6月）の開催
家 守 会 社 設 立（１月）、複 合 店 舗コンテンツニシマチの
オープン
（8月）
への支援。
（29年3月にベーカリー入居）
桜城址公園、豊田市美術館、参合館等公共施設・空間を活用した事業の主催●全国エリアマネジメントネットワークに参画、全国レベルの情報共有と中活エリアのマネジメント手法の習得会〜
平成29年3月
定例会議
12回開催
事務局会議

出席者数

2016年6月2日

平成27年度事業報告・収支決算の承認について
第2期中心市街地活性化基本計画事業の進捗について
平成28年度事業計画・収支予算の承認について
豊田市リノベーションまちづくり事業の取組みについて

65名
オブザーバー他含
63名
オブザーバー他含

第29回全体会

2016年9月29日

豊田市リノベーションまちづくり事業の取組みについて
全国エリアマネジメントネットワークシンポジウムについて

第25回会議2016年6月2日

第28回全体会に上程する事項等について

20名

第26回会議2016年9月29日

第29回全体会に上程する事項等について

17名【関連会議】

中心市街地活性化
セミナー

主な協議内容等

出席者数

第1回全体会

2016年5月24日

・28年度活動計画
（案）
等

22名

第2回全体会

2016年7月22日

・各商業施設の整備事業状況報告等

22名

第3回全体会

2016年9月27日

・整備事業全体スケジュール確認等

20名

2017年1月26日

・テーマ:エリアマネジメントセミナー
・講師:小林重敬氏（全国エリマネネット会長、横浜国立大学名誉教授）

100名

第9回

平成28年

平成29年

場

研修内容等

出席者数

7月13日

名古屋市

・円頓寺商店街（西アサヒ）
視察

5名

11月14日〜15日

高山市

・中部中活ネットワーク会議イン高山に参加

4名

11月18日福岡市

・全国エリアマネジメントシンポジウム＠福岡に参加

3名

1月23日〜24日

大阪・京都市・全国エリアマネジメントシンポジウム＠関西に参加

4名

2月27日

名古屋市

・中部中活ネットワーク会議

5名

分科会に参加

第２期 中 心 市 街 地 活 性 化 基 本 計 画 の 推 進
豊田市

豊田市中心市街地活性化協議会
会

協 議・報 告

長

市

役員会

長

全体会
第２期中心市街地活性化
基本計画推進委員会

豊田シティセンターマネジメント（TCCM）
主として民事業の具体的な推進
タウンマネージャー（河木照雄副会頭）【常時】
・豊田市（庁内調整担当 商業観光課）
・豊田商工会議所（まちづくり振興部）
・豊田まちづくり（株）（まちづくり推進部）
・商業団体代表（豊田市商業連合（協））
・崇化館地区区長代表

42

所

【協力】
・トヨタ自動車（株）
・商業団体
・NPO
・まちなか宣伝会議
・その他民間事業者等料

テナントミックス
ビジョン再構築
プロジェクト会議

開催月日

開催月日

資

会議名

【研修会等への参加】

そ の 他

主な協議内容等

豊田市の取組み

役員・幹事
合同会議

開催月日

豊田市中心市街地活性化協議会

全体会

協議内容等

〈主な議題〉
・主に民間が実施主体となる基本計画事業の包括的推進について
・中心市街地活性化に向けた下記事業の調査研究・取組み推進について「､ 空き店舗対策」
豊田商工会議所 「公共空地の活用」〈主な推進内容〉
305会議室他
リノベーション事業：まちなかプレイヤーの人材発掘・育成（まちのトレジャーハンティング・リノベーションスクール開催）※家守会社：STREET＆PARK PROJECT設立 ※複合店舗 コンテンツニシマチオープン
マーケット事業：中心市街地への出店のチャレンジの場を創出（毎月第３土曜日 ＳＴＲEET＆ＰＡＲＫ ＭＡＲＫＥＴを開催）
・まちなか宣伝事業（まちなかサポーター店、
まちパワーフェスタへの支援）
・その他空き店舗マッチング等 ・あそべるとよた推進協議会準備会への参加

平成28年4月【中心市街地活性化協議会】

第28回全体会

場

・基本計画事業の具体的な取組みについて ・リノベーションまちづくり事業の推進について（空き店舗等活用）の推進について・中小機構サポート事業実施内容について ・まちなかの魅力発信・その他

平成２８年度会議実績
会議名

豊田まちづくり㈱の事業

豊田市中心市街地活性化協議会 会長

会社について中心市街地活性化協議会とは、中心市街地に関わる多種多様な関係者で構成された法定組織で、中心市街地活性化に関する事業の総合調整や事業の推進及び自治体の策定する「中心市街地活性化基本計画」
に対する意見表明・実効性に寄与するなど、まちづくりを総合的に推進する組織として、平成18年8月22日に改正施行された「中心市街地の活性化に関する法律」に基づいて組織される団体。
豊田市中心市街地活性化協議会は愛知県下では初の協議会として平成18年10月10日に設立発会（全国では9番目）
し、会長は豊田商工会議所の会頭が歴任中である。

連

携

必要に応じタウンマネージャーの出席を求める

第２期中心市街地活性化基本計画推進プロジェクトチーム
必要に応じタウンマネージャーの出席を求める

中心市街地活性化基本計画
推進委員会事務局

43

豊田市中心市街地活性化協議会

豊田リノベーションまちづくり事業
平成28年度の具体的な取組み内容

リノベーションまちづくりとは・・・●平成28年4月23日（土）・24日（日）『今あるものを活かし、新しい使い方をしてまちを変え、都市・地域経営課題を解決すること』

地域経営課題
持続可能な
まちづくり

経済合理性
「稼ぐまちづくり」

遊休資産の活用

低投資・高利回り
スモールビジネス

民間主導
公民連携

「まちのトレジャーハンティング＠豊田」の開催
豊田市中心市街地を5つのエリアに分け、エリア毎にまち歩きとそのエリアの新たな魅力や活用方法について考えるワークショップを開催。各エリアのプレゼン後、座談会形式

豊田まちづくり㈱の事業

単なる空き店舗対策ではなく、遊休化した不動産という空間資源と潜在的な地域資源を活用して、都市・地域経営課題を複合的に解決していくことを目指す取組み。北九州市、和歌山市、鳥取市、仙台市、浜松市、甲府市、福井市、東京都
豊島区、岡崎市等で展開。

コンセプト＆
キーワード

会社についてリノベーションまちづくりの概要

で、豊田のまちなかの潜在的な価値などについて、討論をおこなった。
場 所：元城小学校体育館（ワークショップ＆プレゼン会場として）
参加者：37人（うち5名はサブユニットマスター（現地案内役））
講 師：全国のリノベーションまちづくりを先導する8名（講演会講師2名含む）●平成28年5月17日（火）①まちなかの空き家・空き店舗などの遊休資産の活用によるエリアや通りの魅力向上②まちづくりを担う人材や新たなビジネスを創業する人材の育成、発掘と誘致③公共空間を活用した賑わいの創出、回遊性の向上

事業主体と組織

平成27年度秋から豊田市リノベーションまちづくりプロジェクト会議にて協議・作成した「豊田市リノベーションまちづくり構想」
を会議の座長である清水義次氏（（株）
アフタヌーンソ
サエティ代表取締役）
と共に豊田市長へ提言。現状の課題を踏まえ、今後のリノベーション
まちづくりの展開について報告をした。

●平成28年6月10日（金）・11日（土）・12日（日）「リノベーションスクール＠豊田」の開催

まちなかにある遊休化した３物件を対象に、各物件の新たな活用方法を事業として考える

豊田市の取組み豊田市中心市街地活性化協議会・（一社）TCCM

リノベーションまちづくりビジョンの策定と豊田市への提言

豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市リノベーションまちづくりの事業目的

ワークショップを開催。最終日に物件オーナーに提案し、各参加者が提案事業の実現を

事業エリア
豊田市中心市街地活性化基本計画事業推進エリア196ha内※竹生線沿線と桜町周辺をコアエリアとして設定。

平成28年度事業方針
不動産オーナー、事業者、市民等を対象にリノベーションまちづくりへの理解向上と機運の醸成。
2 【計画作成】リノベーションまちづくりビジョンの策定と豊田市への提言
リノベーションまちづくりビジョン構想を作成し、豊田市へ提言する。
3 【まちの資源発掘】「まちのトレジャーハンティング＠豊田」の開催
全国でリノベーションまちづくりを展開している講師と公募メンバーがまちを歩き、まちに存在する潜在的な価値ある資源（お宝）を発掘。その利活用とエリアへの波及効果について協議・検討いただき、公開プレゼンテーションを実施。

●平成28年8月3日（水）『CONTENTS nishimachi（コンテンツニシマチ）』開業【豊田市初の民間家守会社】株式会社STREET&PARK PROJECTが運営
地域住民と連携して、空き店舗や空きビルをリノベーションし、その地域の起業家や事業者などを入居させ、新しい産業やにぎわいを起こして、地域を活性化しようとすることを目的としている。空き家の再生だけでなく「まちの再生」を目指し、収益は、さらなるまちの再生に投資していく。
所
建面
運

在：豊田市西町2丁目8番地
物：木造2階建て1棟
積：189.7㎡（57.4坪）※延べ床面積営：（ 株）
STREET＆PARK PROJECT【出店者 ※平成28年度末時点】◆パン工房 Ｒｉｓｏ
（リソ）
・毎日焼き立てパンがその場で食べられる（イートインスペースあり）
パン屋。

5 【公共空間活用・賑わいの創出・人材発掘】「STREET＆PARK MARKET」の開催
毎月第3土曜日に桜城址公園にてクリエーターなどが出店するお洒落なマーケットの開催。

今後の展開
（まとめ）
①PUBLIC MINDを持った不動産オーナーが所有する遊休物件を確保する。
②まちなかで起業する人材を発掘する。
③物件のマッチング、事業プランニング・施工、家守会社設立等の支援を行う。

44◆橋ノ下舎（ハシノシタセンター）
2階

構想にもとづきTCCMが主体となってリノベーションまちづくり事業を推進する。

◆SOUP+CURRY STAND Little Cockoo（スープ+カレースタンド リトルクックー）
・地元野菜を中心に全国から食材をセレクトし、モーニングやランチのテイク
アウトメイン（イートインもあり）のカフェ。ここから人と人と繋がりができ、豊田の街を散策する為のスタートとなる場所を目指す。

・民謡や木遣り唄（きやり）、お囃子など橋の下世界音楽祭にかかわる伝統芸能のライブや交流の場
・民謡や木遣り唄親子リズム教室、お座敷映画上映会、寄席の開催
・ギャラリーや展示会などのスペース・TURTLE ISLANDをはじめ橋の下世界音楽祭出演者のグッズ販売

45

料

1階

選定した物件を対象に、公募メンバーによるグループで具体的な事業計画を検討し、公開プレゼンテーションにて不動産オーナー
や関係者に事業提案する、
リノベーションまちづくりの人材育成と実践の場。

件：anam（元城町）、マツザワクリーニング駐車場（西町）、とよた参合館（喜多町）
所：豊田市職員会館・西町区民会館（ワークショップ会場として）
豊田市駅西デッキ下（公開プレゼン会場として）
他
参加者：24人（うち3名はサブユニットマスター（現地案内役））
講 師：全国のリノベーションまちづくりを先導する9名（講演会講師5名含む）

資

4 【遊休資産活用プラン検討・提案の実践の場】「リノベーションスクール＠豊田」
の開催

物
場

そ の 他

1 【啓発・人材発掘】リノベーションまちづくりシンポジウムや講演会などの開催目指すこととなった。

豊田市中心市街地活性化協議会

公共空間活用実験事業 STREET&PARK MARKET
会社について■STREET＆PARK MARKET（会場：桜城址公園）

事業背景

豊田まちづくり㈱の事業

豊田市では、第２期中心市街地活性化基本計画において「ペデストリアンデッキ活用事業」、「 公共空地活用等研究事業」を掲げ、公共空間の活用を推進している。
さらに、都心の賑わい創出を目的に、都心環境計画の策定を行っており、「 公共空間の再整備」と「公共空間の活用」
を両輪とした総合的な計画を目指している。

事業目的●公共空間における賑わい創出のための活用の促進を図る●魅力的な界隈形成によりまち歩きの楽しさを創出し回遊性の向上を図る

豊田市中心市街地活性化協議会

開催概要●豊田市中心市街地の新しいコンテンツとして、桜城址公園など公共空間や遊休地を活用し、様々な店舗が集結するイベント「STREET＆PARK MARKET」
を官民共同で定期的に開催する。

STREET＆PARK MARKET■ 会場：桜城址公園■ 開催：月１回／毎月第３土曜日10:00 〜15:00■ 会場：豊田市美術館庭園

豊田市の取組みMUSEUM MARKET■ 開催：年２回

STREET＆PARK PROJECT■ 会場：喜多町3丁目ポケットパーク ■ 開催：平成27年10月

織

主

催

運

営

■MUSEUM MARKET（会場：豊田市美術館前庭）
そ の 他

組

豊田市中心市街地活性化協議会（豊田商工会議所、豊田まちづくり
（株）
、豊田市）

（一社）
TCCM
資

画

豊田商工会議所
豊田まちづくり（株）

会場使用調整、許認可
豊田市

46

運

営

豊田商工会議所
豊田まちづくり
（株）
民間事業者

出店者
調
整

料

企

豊田まちづくり（株）

空間演出・装飾/媒体デザイン
豊田建築ネットワーク・民間事業者

47

豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市中心市街地テナントミックスビジョン再構築プロジェクト会議 1

郊外の大型商業施設出店の脅威に対応するため、中心市街地におけるコア集客施設の機能・役割および商業面のグラ
ンドコンセプトを策定し、不足している高感度なブランド及び業種・業態の店舗・機能を誘致、もしくは施設全体のイメージ向上に寄与する整備を行い、まちの賑わい創出と商業活性化を推進する。

（株）大丸松坂屋百貨店（松坂屋 豊田店）

豊田市駅東開発（株）（ GAZA専門店街）

トヨタ生活協同組合（メグリアセントレ）

豊田市駅前開発（株）（ 豊田参合館）

豊田市駅前通り南開発（株）（コモ・スクエア）

豊田市商業連合協同組合

豊田市駅前通り北地区市街地再開発組合

カシマゴビルディング（株）（ VITS豊田タウン） 豊田まちづくり（株）（ T-FACE）

名古屋鉄道（株）（ 名鉄豊田プラザ）

トヨタ自動車（株）

事務局：豊田商工会議所・豊田まちづくり（株）平成２6年度の活動実績

容事業主体 豊田まちづくり(株)オープン日 平成２７年３月６日（金） ※一部の店舗、３月２６日オープン（改修工期 平成２７年１月１９日〜３月５日）

徴 国（経済産業省）の「平成26年度中心市街地再興戦略事業費補助金」
を活用。

事業主体

豊田市駅前通り南開発（株）該当テナント（プロント）期

平成２８年２月１５日〜平成２８年２月２９日（工期同様）間モーニング、ランチタイムの後で、これまで利用が落ち着いて効果

しまっていたアイドルタイム中に、カフェ利用の女性客が増えた。
3月、4月それぞれ前年比が106％、104％と伸びており、改修効果が出ている。

内容

豊田まちづくり（株）
・（株）
大丸松坂屋百貨店

期

間

平成２８年１月８日〜平成２８年３月３１日 （工期

特

徴

総事業費

②まちなかインフォメーションの設置③フロア内環境整備④旬なテナントの導入

・ B館入店客数では、1年を通じて前年比118.7％を達成し、特に2階からの入店客数は

平成２８年２月５日〜３月２０日）

豊田市の「平成２７年度豊田市中小企業団体等事業費補助金
公共空間等整備事業」を活用。
約６,１００万円 うち補助金約２,６００万円
共用開始以来、SNSを使った拡散効果も手伝って、様々なお客様に評価

効

果

豊田市の取組み①ファサード・エントランスの改善

様々な来街者にとって使い易く、安心で快適な満足度の高い、エリアNo.1のトイレに改修。
（老朽化した客用トイレおよび隣接する従業員用トイレならびに休憩室を全面客用トイレに改修）

事業主体

総事業費 約54,000万円（テナント工事分・補助金含む）うち補助金約12,800万円
容WEST棟既存テナント（カフェレストラン）の駅前通り側に出入口を設置。併せて内装の刷新（ゆったり席増設・
フリー電源WiFi設置）も実施。

豊田市中心市街地活性化協議会

２駅に挟まれた主動線立地の強みを活かし、会社帰りのOL、ヤングアダルト、学生をメインターゲットに、「ライフスタイル機能」
で日常の感度を追求する生活提案型施設として整備した。

内

豊田市駅前通り南地区市街地再開発ビル「コモ・スクエア」
1階外側店舗の接触率と視認性を向上させるため、③豊田市駅西口市街地再開発ビルＡ館２階（松坂屋）
客用トイレ改修事業①第一期整備事業 豊田市駅西口市街地再開発ビルＢ館２階フロア改修

特内

豊田まちづくり㈱の事業

プロジェクトメンバー
（施設名）

実 施 日

会社について②コモ・スクエアダイレクトイン改修事業目的頂いており、ビルへの入店客数も伸びている。
また、共用部の「ＷE LOVE とよた」
発信ギャラリーも好評で、次の写真を期待する声も寄せられている。

前年比125.2％、午後5時以降の入店客数前年比120.2％と、会社帰りのＯＬ層の入店
効

客数に伸びが見られた。

果 ・ 2階のメインターゲット層の新規取り込みは月を追うごとに伸びており、
今後も伸長に期待。
そ の 他

・ 危惧していた、既存2階客の離反は最小限に留まり、上層階別フロアへの利用に移行することで、結果的に2階以外フロアの売上を牽引する相乗効果を生んだ。

平成２7年度の活動実績①豊田市駅西口市街地再開発ビルトイレの安心安全機能向上に関する改修事業
安心安全機能を向上させるため、トイレ老朽化の改修とバリアフリー化を目的とした
Ｔ-ＦＡＣＥ４箇所のトイレ改修を実施。
容

Ａ館９階・
・
・子育てパパママにとって、子連れでも安心して使えるトイレ
Ａ館８階・・・老朽化と暗い怖いの対応改修

松坂屋豊田店

T-FACE

Ａ館１階「富澤商店」…高質フードマルシェに向けた食材提供

Ａ館８階「スタジオカフェ ズーアドベンチャー」…子育て世代向けカフェ

Ａ館２階「スワロフスキー」…女性を引きつけるアクセサリー提案

Ｂ館３階「SM2ケイッティオ」「ワコールガーデン」…アパレル+α 買い回り向上

資内④「豊田市中心市街地テナントミックス再構築調査・検証業務」に基づくテナント導入

料

Ｂ館６階・
・
・大きな荷物を持った来店客でも安全に用を足せるトイレ
Ｂ館１階シティプラザ・
・・老朽化と暗い怖いの改善、夜も安全に使えるトイレ
事業主体 豊田まちづくり（株）期

間 平成２6年３月３０日〜平成２７年１０月３０日（工期 平成２７年８月３日〜９月３０日）

特

徴 商店街まちづくり事業事務局（国）の「平成２７年度商店街まちづくり事業費補助金」を活用。

総事業費 約８,０００万円 うち補助金約４,９００万円
効

48

果

利用客からは、4箇所共に好評を頂いており、11月実施の来店客調査内トイレの評価では、
平成25年度結果より約10ポイント増、72.1％の満足度が得られた。

49

豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市中心市街地テナントミックスビジョン再構築プロジェクト会議 2

内（１）
プロジェクト会議等の実施①第1回プロジェクト全体会議（平成２8年5月27日）

内

容③第3回プロジェクト全体会議（平成２8年9月27日）

・各施設のテナントミックス事業取組み状況の確認
・意見交換 ・来街者調査概要 など（2）「豊田市中心市街地テナントミックス再構築調査・検証業務」に基づいた各施設の整備事業の実施①豊田市駅西口市街地再開発ビルＡ館１階（松坂屋）
客用トイレ改修事業
内

容

事業主体

共用開始

様々な形態の来街者にとって使い易く、安心で快適な満足度の高いトイレに改修。
特に食品売り場、１Fである点を鑑み、衛生不衛生の分離と広めの個室完備をポイントに改修。
豊田まちづくり（株）（株）
大丸松坂屋百貨店
平成28年7月26日共用開始（工期：5月1０日〜7月25日）
スタンド式パウダールームや食品専用

果 の簡易ロッカーなど狙い通りの使用が見られお客様からも好評である。

②豊田コミュニケーションスペース「ザ・プレミアムビアガーデン豊田」の誘致開業（事業方針：不足業種導入）

屋上の空床地の活用として、
Ａ館9F子育て支援センター
内

容共用開始 平成２9年3月10日開設 （工期：2月13日〜2月20日）
効

当開設と同時にこれまで受動喫煙に関するクレームが多かった

果

シティプラザの喫煙を全面禁止にした。

（３）
来街者調査
平成27年度〜28年度の各社テナントミックス計画に基づく事業に対する効果測定として、来街者調査を実施。
実施期間 28年11月4日(金)〜6日(日)サンプル数 各200名サンプル、
合計1,000の有効回答数
調査地点 松坂屋・T-FACE・GAZAメグリアセントレ・コモスクエア・参合館の5箇所

1 利用意向と利用の増減・満足度について●商業施設の利用意向と利用頻度は改善が見られるものの、利用に対する満足度は低下。積極的な利用とは言えず、改善が必須。
●「施設環境」
は平均5割を超える満足度を得て、平成２５年度時同様の満足を得られた。
と「食品を除く商品」の満足度は2・3割程度しか得られず。特に「顧客サービス」
が含まれる「企画情報」
は満足度を低下させた。
●「企画・情報」
2 利用者単位と買い回り性について●いずれの施設も「一人」の利用が多く、時間消費より目的利用型の傾向。T-FACEは属性年齢別に利用ユニットが異なり、様々なニーズに応えている。
●全体的に、平成25年度調査時より買い回り性が大きく低下した。
●参合館の単独利用率が減少し改善が見られたが、他施設への買い回り率は増えていない。
3 他商業施設の利用状実態について●利用施設は、松坂屋・T-FACEに次いで、アイモール三好の順に利用が多かった。その利用理由は一様に「ショップ・商品の種類が多い」に集中した。
同回答は各利用施設の「満足度」と比較しても1割以上の差をもって圧倒的に評価が低い。

との連動を図りながら、「コミュニティスペース」
としての機能を持った豊田市中心市街地の不足業態であるビア

それは同時に中心市街地以外で利用されている大型商業施設の対抗策となる。
②「商品」
に関することと同時に、販促企画の内容や情報発信力、情報量の改善が、全施設の急務課題となる。

事業主体 豊田まちづくり（株）が契約するテナント

また、「顧客に対するサービス」の満足度はそのまま競合進出時の命綱の太さと言え、こちらも早急の改善が必要となる。

営業期間 平成２８年7月25日〜10月2日

約 2ヶ月 の 営 業 でビ ル へ の 入 店 客 数 は＋7％となり既存客の買い回りではなく新しい集客要素となった。

果 また売上では2ヶ月で1億円を超え、想定以上となった。

レジャーユースシニアグループなど客層は広かった。

内

容

飲食フロアであるB館T-FACE8Fから目的型利用が多い7Fに減面積移転リニューアルをしフロアの活性化を図った。
また平成29年度8Fの同区画に飲食店を誘致することで館内滞在時間延長と客数を増やす狙い。

事業主体 豊田まちづくり（株）が契約するテナント
営業期間 平成２9年3月10日開業
効

50

果 ビル客層との関連性を意識してMDを女性向けに絞りこんだが売上、買上客数ともに８F時を上回っている。

5％以下悪化

全項目の平均満足度（商業のみ）

5％以上悪化25年度結果28年度結果

満足

不満足

満足

不満足

松坂屋豊田店

45.1

5.1

42.4

8.2

T-FACE

52.3

3.4

45.4

5.8

GAZAメグリアセントレ

52.8

5.3

38.6

9.8

コモスクエア

ー

ー

30.3

8.2

施設名

参合館

施設名

食品除く商品飲食

従業員 施設環境 企画情報

全体平均
（コモ除く）

36.6

32.0

45.6

53.2

24.4

松坂屋豊田店

37.2

25.4

52.4

53.8

22.8

T-FACE

36.3

40.5

43.8

60.8

27.0

GAZAメグリアセントレ

36.2

30.2

40.5

44.9

23.5

コモスクエア

7.3

31.0

30.1

52.5

11.2

平成25年度結果平均

33.3

26.8

44.3

53.1

27.0

（

）
内は単店利用・買い回りなしの率

（19）
15

16

18

T-FACE

15

36

25

松坂屋

39
35

（26）

主な項目別の平均満足度

平成25年度調査より減少
平成25年度調査より増加
平成25年度未実施・増減なし

料③ザ・ダイソーの移転リニューアル（事業方針：バーチカルプラン）③ ①②より、各大型店同士の買上施策、双方向案内、顧客共有できるテナント・売場の合同PRなど合同販促に取組まれたい。

資サラリーマンだけではなく女子会やファミリーのそ の 他① 現在満足を得られていない
「商品」
の改善は、
テナントミックスプラン実行と、各施設間の買い回りを促進させることで図る。

ガーデンをオープンさせた。

効

11：00〜18：00

豊田市の取組み効

事業主体 豊田まちづくり（株）豊田市中心市街地活性化協議会（事業方針：おもてなし機能向上）

容 T-FACE館内での喫煙室新規設置

豊田まちづくり㈱の事業②第2回プロジェクト全体会議（平成２8年7月22日）

会社について④喫煙室（スモーキングルーム）の開設（事業方針：おもてなし機能向上）

平成28年度の事業内容と評価

（32）

21

42

34
23

GAZA
（21）

32

51

7
24

3
3
28

6

コモ

（14）

51

豊田市の取組み

都心環境計画豊田市より資料提供

標

まちを使う・体感する
1
にぎわい交流拠点の創出

森と矢作川に育まれた祝祭・交流空間の創造を目指す
1

3

具体方針

内

①行ってみたくなる
魅力の創出■魅力的な商業空間創出■各施設の整備により新たな魅力創出■来街者の印象に残る空間創出■人々が集う公共空間創出

容■住みやすい環境創出■安全快適に外出できる交通環境形成③風土・文化・芸術を身近に感じる演出■中山間地域などの魅力を感じる演出■鑑賞など各施設へ誘う空間演出■伝統的なイベント時の空間創出④ものづくりが体験できる演出■ものづくりを身近に感じる演出■未来型モビリティを体感できる空間

内

1

2

内

容

①鉄道・バスの利便性向上■公共交通の乗換利便性の向上■バス運行サービスの向上■鉄道での広域アクセス目指す②自転車交通の利便性向上■自転車利用の安全性向上■駐輪場配置の適正化、利便性の向上③自転車交通の適正化■来街目的のない自動車を外周道路に誘導■歩車共存を見据えた走行環境形成■効率的な駐車場システムの更新

2

容

内

■一体的に繋がる回遊しやすい空間創出■周辺施設への安全な歩行空間形成①安全で歩いて楽しい
歩行空間を確保②周辺と調和したデザイン空間を演出■統一感のあるデザインや眺望の演出■自然を感じる通りや空間を演出②都心の魅力を迅速に■まちなかを回遊したくなる情報提供
情報発信

コンサートホール
（参合館）

スタジアム
アベニュー
矢作川河川環境活性化プランエリア

TM

H29 : KiTARAオープン
H31 : ラグビーワールドカップ2019
H32 : 東京五輪

継続的な
取組の推進

第8次総合計画
TM

H39 : リニア中央新幹線開業

目標指数※1 バス利用者数は、
おいでんバスの豊田市発着路線の全利用者数※3 平成31年目標数値 ※4 数値は、
にぎわいのみ52

H26数値

100千人/日

47千人/日62千人/日370万人/年

480万人/年

190億円/年※2

265億円/年※3

25%※4

32%

停車場線フルモール化イメージ

豊田市駅周辺に立地する既存商業施設やKiTARA等を中心に、商業環境に新たな魅力を創出する。
また、既存の公共空間や民間の広場的スペースとそれに隣接する建物の低層階をあわせて、人のための魅力的な空間に再編し、多彩な主体が憩える、新たなチャレンジができる『まちなかの居場所』を創出し継続的に運営する。特に駅前は豊田が感じられるおもてなしの機能を充実する。

中心市街地テナントミックス事業【対象（ ）: T-FACE、松坂屋、
ギャザ、
コモ・スクエア、KiTARA、
VITS豊田タウン、名鉄プラザ、参合館、商店街の機能連携】◇それぞれの店舗の役割に基づいて感度年齢のカバーを広げることで、顧客を共有しあい、施設間の連続性と回遊性を創出する◇デッキとグランドレベ ルで東 西 一 体 的 な 回 遊 環 境を創 出することで、施設単体では実現できない商業環境を創出する

T-FACE

自ら の ま ち を 使 い こ な す憩いスペース
市民や企業を発掘し、イベント（イベント利用も可）
のみでなく、日常の風景として継続できる空間や仕組み
松坂屋
を 、段 階 的 に 実 験 を 重 ね 、
市民の手で運営する

目標値

78千人/日※2 平成25年数値

豊田市駅東西一体化イメージ

インフォメーション
センター

名鉄プラザ

ウェルカムセンターの設置【総合案内、国際化対応等】
都心の来街者の誰もが、目的地までの情報を気軽に収集できるようになる

GAZA
メグリアセントレ憩いスペースシネマ
コンプレックス
テラス・CAFE

KiTARA

市民活動スペース
子どもの遊び場スペース
ウェルカム モビリティセンター 拠点
CAFE
市民プログラム
テラス・CAFE
主要動線確保
親水広場
まちなかマーケット
インフォ
東西一体化
メーション
テラス・CAFE
センター
テラス・CAFE
駅からスタジアムの都市軸を印象づける
参合館
コモ・スクエア
緑と親水空間〈西口ペデストリアンデッキ〉〈東口広場〉〈停車場線〉

通勤者や学生、買い物客、バス利用者が、休憩に日常的に市民がくつろぎ、様々な活動をしている

隣接シネコン等の施設利用者、近隣住民等が、施設の中庭

利用するとともに、駅周辺の勤務者のランチ

風景が まちの顔 となり、国内外の来街者が、 として、テラスのカフェで、くつろぎ・散歩するほか、こども

通勤者や買い物客等の憩いのスペース

豊田内外の活動・おもてなし拠点料

本計画の期間は、平成28年度（2016年度）
から平成39年度（2027年度）
までの12年間とする。都心のにぎわい創出に向けた多様な取組みの推進については、
リニア中央新幹線の開業を概ねの目標とするが、ラグビーワールドカップ2019 開催を１つの節目として、随時評価・見直しをしながら、継続的に実施していく。

後期

駅西口バスターミナルイメージ

まちなか広場空間活用推進
スカイホール豊田

3. 計画期間

項 目①歩行者数②鉄道・バス利用者数※1③施設利用数④商業の売上高（テナントミックス事業対象店舗）⑤満足度（にぎわい、魅力度、うるおい、愛着度等）

参合館

資

都心環境計画エリア

停車場線

そ の 他

松坂屋・T-FACE

前期

駅東口広場

3

Kitara

計画策定

豊田市駅

コモ・スクエア

●商業施設
●公共施設

平成
39年度
（2027）
目標

KiTARA

新豊田駅
駅西口

空間活用
︵つかう︶
の展開

2. 対象区域

中間評価

T-FACE容■水と緑に包まれた憩い空間創出■緑が感じられる通り・空間の演出

平成
平成28年度 29年度（2016）（2017）

GAZA
メグリアセントレ

豊田市の取組み具体方針①緑あふれる
空間を演出

平成
27年度
（2015）KiTARAイメージ

駅東口広場イメージ松坂屋

方針4：歩きたくなる快適で安全な回遊環境の形成

豊田市美術館

豊田市の玄関口として、多様な来街者に対する利便性の高いおもてなし空間の提供に向け、
新
たな交通拠点を形成するとともに、駅周辺に新たな魅力と憩いの場を提供する公共空間を創出する。

豊田市中心市街地活性化協議会②利便性の高い
生活環境の形成

具体方針

3

方針３
：
「まち」
と
「さと」
をつなぐアクセスの利便増進と適正化 2

具体方針

方針2：滞在時間を延ばす憩い空間の演出

3

まちを知る・発信する情報拠点の創出

豊田まちづくり㈱の事業

基本方針

方針１
：来街機会を増やす魅力の創出

まちに行く・回遊する
2
交通拠点の形成

空間再整備
︵つくる︶
の展開

目

※豊田市駅周辺を中心に商業機能、公共空間機能、交通機能の確保に向けて重点的に施策を展開するゾーン。

会社について４. 魅力創出重点ゾーン※での展開イメージ

1. 目標と基本方針

近隣住民や施設の中庭スポットや市民への情報発信スペースとなる。 豊田の魅力を直感的に体感できるスペースとなる。 が安心して遊べる仕掛を展開していくスペースとなる。

53

豊田市の取組み

豊田市商業振興条例 （H17.4.1〜H37.3.31）
豊田市より資料提供【目標】

平成27年の3月に一部改正を行い、引き続き10年間の期限付き条例とする。

商業活性化推進交付金する。
（交付率80％以内）
商業・サービス機能誘致奨励金

商業・サービス機能誘致奨励金を交付する。なお、誘致を推進することが必要と認める地域については、市があらかじめ地域
住民及び商業者の意向を踏まえ、それぞれの地域に係る商業・サービス機能誘致推進に関する基本方針を策定する。
（中心市街地においては、
店舗等の面積が1,000㎡以上）

豊田市の商業振興策等の推移
年度

H11

H12

H13

H14

H15

H16

H17

H18

H19

H20

H21

H22

H23

H24

H25

H26

H28

H29

H30

1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

経済情勢の変化に伴う中心市街地の商業等の活性化に関する条例

豊田市商業振興条例

改正条例※H27年3月末までの時限条例
新・がんばる商店街応援プラン

商業活性化プラン（旧）中心市街地活性化基本計画
第１期中心市街地活性化基本計画

第2期中心市街地活性化基本計画

月予定︶

11

②公共空間等整備事業

集客核における公共空間等の整備・改善を支援（トイレ、休憩スペース、広場等）（5/10補助・
上限5,000万円）

賑わいの創出

③商業活性化推進交付金

商業地活性化のための事業者の創意工夫による提案事業を総合的に支援、例：都心での出店・販売を目指す事業者のチャレンジの場となるマルシェ開催等（8/10充当率、限度額あり）④商店街等店舗等整備事業

都市型産業（商業・サービス業）の集積とエリア価値の向上

不足業種誘致、チャレンジショップ等整備（空き店舗等の遊休資産活用を含む）等、その後の民間投資を誘発する先導的事業を支援（改装費5/10補助・上限200万円、工事期間内の家賃5/10上限あり）⑤ソーシャルビジネス支援事業

社会的課題解決に向けた創業等支援（5/10補助・上限500万円）⑥空き店舗、空きビル等活用支援事業

空き家、空き地、空き店舗、空きビル等の遊休資産活用による商業・産業集積の促進（8/10
補助・上限1,000万円）

駐車場の利便性向上⑦駐車サービスシステム整備支援

フリーパーキング制度の活用や駐車場誘導システムとの連携（10/10以内・上限10,000万円）⑧商店街等店舗等整備事業（再掲）

不足業種誘致、チャレンジショップ等整備（空き店舗等の遊休ストック活用を含む）
その後の民間投資を先導する事業を支援（改装費5/10補助・上限200万円、工事期間内の家賃5/10上限あり）⑨創業者育成等経営コンサルティング事業

地域における
核形成のための商業等集積向上

創業者育成のためのセミナー等の開催や、アドバイザー派遣により地域経済団体のコンサ
ルティング力を強化（9/10補助・上限500万円）⑩繁盛店経営者育成事業

セミナーへの参加促進による意識改革及びアドバイザー派遣等による経営能力向上支援（9/10補助・上限500万円）⑪商業活性化推進交付金（再掲）

商業地活性化のための事業者の創意工夫による提案事業を総合的に支援（8/10充当率、限度額あり）

商業を通じた地域環境の整備⑫商店街等施設整備事業

国際化対応整備、街路灯整備、情報通信技術等整備事業（5/10補助・上限2,000万円）
電灯料補助（9/10補助・上限1,000万円）

そ の 他

KiTARAオープン︵

コモ・スクエアオープン

商業機能等再配置実行計画の策定
市町村合併

松坂屋豊田店オープン
豊田まちづくり︵株︶設立

中心市街地フリーパーキングの開始

中心市街地
緊急活性化
計画
豊田そごう閉店

豊 田 市 の商 業 振 興 策 等の経 緯

がんばる商店街応援プラン※H37年3月末までの時限条例

集客核の整備商業・サービス機能誘致奨励金の基本方針に基づく奨励金の交付（固定資産税等に相当する額、上限2億円、5年）

豊田市の取組み

改正要綱

中小企業団体等事業費補助金交付要綱（S53〜）⑬商店街等店舗等整備事業（再掲）

地域における
コミュニテイ機能の強化

コミュニテイ施設等整備（空き店舗等活用を含む）（ 改装費5/10補助・上限200万円、工事期間内の家賃5/10上限あり）⑭商店街等リーダー育成事業

セミナーへの参加促進による意識改革及びアドバイザー派遣等によるマネジメント力向上
支援（9/10補助・上限500万円）

地域のニーズに即した事業機会の拡大⑮商店街等事業機会拡大事業

新規顧客獲得に繋がるイベント等の開催支援や大学等との新連携に対し支援（4/10補助・上限500万円）

資⑯ソーシャルビジネス支援事業（再掲）

地域における商業機能の維持・確保

社会的課題解決に向けた創業等支援（5/10補助・上限500万円）

料

イオンモール長久手開店

プライムツリー赤池開店︵予定︶
IKEA長久手開店︵予定︶
イオン豊田店開店︵秋予定︶
JRゲートタワー開店

土岐アウトレット増床リニューアル

土岐アウトレット開店

アピタ長久手開店
アイモール三好開店
イオンモール岡崎開店

近 隣 市 町 にお け る 大 型 店 舗の出 店 状 況

54

H27

①商業・サービス機能誘致奨励事業

豊田市中心市街地活性化協議会

中心市街地及び地域商業地において、商業・サービスの拠点となる施設を誘致することにより、商業の活性化に資するため、活 力あるまちづくりの推 進に向けた商 業の活 性 化

中心市街地において、まちづくりや商業活性化に取組む事業者の創意工夫による総合的かつ機動的な活性化事業を支援【個別施策】

豊田まちづくり㈱の事業条例に基づく支援制度【施策】

競争力ある中心市街地商業の構築

雇用の確保を図り、市民生活の向上及び本市経済の発展並びに健全なまちづくりの推進に資することを目的としている。

コミュニティを担う商業機能の強化／利便性が高く︑安全・安心して生活ができる商業環境の整備

条例では、商業者等の責務を明らかにすると共に、商業の活性化のために必要な措置を講ずることにより、商業の振興及び【方針】

会社について商業の振興で経済の発展と健全なまちづくりを推進⑰店舗維持支援事業

セミナーへの参加促進による意識改革及びアドバイザー派遣等による店舗運営維持支援（9/10補助・上限500万円）⑱がんばる個店のネットワークによる魅力創出支援事業

新たな商業・サービス業の育成

多様な連携による魅力ある商品・サービスの開発やイベント的要素を兼ね備えた事業への支援（5/10補助・上限50万円）⑲農商工連携等事業

地域資源活用及び地産地消の推進

55豊田市の取組み

豊田市の取組みあそべるとよたプロジェクトとよたのまちなかを本気であそぶ、つかいこなす！

ＷＥＬＯＶＥ とよたの推進
豊田市より資料提供

会社について

豊田市駅周辺にある開けた空間 まちなかの広場 を、 人 の活動やくつろぎの場として開放し、さらにはとよたの魅力を伝え、とよたに愛着を持てる場所として、使いこなしていく取組み。
現在は日常的なにぎわいが少なく、発表の場として使うことも難しい、
まちなかの広場。そんな場所で、市民・企業・行政が一体となってアイデアを出し合い、みんなの やってみたい ことを実現しながら、より使いやすい広場に生まれ変わるための継続的な仕組みを創る。

豊田市より資料提供「ＷＥ ＬＯＶＥ とよた」の取組みとは、市民がとよたの魅力に改めて気付き、愛情と誇りを持って行動し、このまちの魅力を次の世代に引き継ぐとともに、人や地域が優しさでつながり、多様な楽しみを尊重し分かち合うことにより、誰もが幸せを感じる「わくわくする世界一楽しいふるさと」
を目指すこと。

取組みの概要豊田まちづくり㈱の事業「ＷＥＬＯＶＥ とよた」
条例の制定
「ＷＥＬＯＶＥ とよた」
条例とは、
「ＷＥＬＯＶＥ とよた」の取組みを全市的に推進していくために、市民のこのまちへの愛情と誇りを高めて自発的あそべるとよた推進協議会

な行動につなげるとともに、幅広い市民の参画を促すために、その基本を定めるもの。

●官と民の広場管理者などが構成員となり、まちなかの広場の活用や「ＷＥＬＯＶＥ とよた」
条例（本則のみ）

その仕組みづくりを推進する組織（基本理念）●構成メンバー

第１条

豊田市中心市街地活性化協議会・（一社）
TCCM、豊田市駅前開発（株）、

私たちは、次に掲げる事項を「ＷＥＬＯＶＥ とよた」

豊田市中心市街地活性化協議会の取組の基本とし、自らの意思で行動していきます。

豊田市駅前通り南開発（株）、豊田市駅東開発（株）、豊田まちづくり（株）、（１）
互いを尊重しながら、とよたの魅力を自由に楽しみます。

豊田市（公園課・都市整備課・土木管理課・商業観光課
（事務局）
）

（２）
とよたの魅力を周りの人々に伝え、共に楽しみます。
（３）
互いに協力しながら、とよたをもっと楽しくします。

あそべるとよたＤＡＹＳ（平成28年7月22日〜11月30日）（行動計画）
第２条●期間中、豊田市駅周辺の９か所の広場で、38団体（58件）
がイベント等を実施

私たちは、「ＷＥＬＯＶＥ とよた」の取組を推進していくために、次に掲げる事項について行動計画を作ります。

《実施例》

条例市民検討プロジェクトによる条例原案の検討会（１）とよたの魅力を知り、これを暮らしに取り入れ、発信し、高めていくこと。
（２）「ＷＥＬＯＶ とよた」の取組への理解と共感の輪を広げていくこと。

豊田市の取組み「ＷＥＬＯＶＥ とよた」の取組みを具体に推進する行動計画を策定
行動計画は、「ＷＥ ＬＯＶＥ とよた」の取組みを具体的に推進していくための事業や行動を示すもので、これを策定して取組みを進めることで未来に向けて持続可能なまちの実現を目指していく。
広 場 deライブ＆カフェ（参合館前広場）

みんなで奏でよう♪とよたの木づかいぬくもり音楽会（シティプラザ）

桜 城 址シネマ（ 桜 城 址公園）

●公募により採択された事業者によって、約半年にわたり飲食事業を実施。また、その他の役割として、

魅力を知る

発信する

高める

理解と共感の輪を広げる

当面の目標

5つの行動分野に分けて事業や行動を位置づける

清掃などの広場の日常管理、
イベント誘致・協賛の獲得、各種イベントの現場調整を実施

ラグビーW杯2019及び
東京オリンピック・パラリンピック

そ の 他

ペデストリアンデッキ広場長期飲食等事業公募事業（平成28年4月26日〜10月31日）

暮らしに取り入れる

まちの魅力に気づき、楽しみ、語ろう「サポーター」の任命
資自身のタレント活動等の中で、豊田市の魅力を情報発信してもらうことを目的に、
羽根田卓也氏を「ＷＥ ＬＯＶＥ とよたスペシャルサポーター」に、
また、外国人市民会議を「ＷＥＬＯＶＥ とよたサポーターズ」に任命した。

料営 業 の 様 子（ 昼 ）56

営 業 の 様 子（ 夜 ）イベントの 誘 致（ 盆 踊り）57

とよた元気プロジェクト

イルミネーションストーリー
inとよた「WE LOVE とよた」で豊田を元気に！
豊田市商工会議所より資料提供「とよたＰＲ大使」
による市内外へ向けた豊田市の魅力発信
産業フェスタ2016や豊田おいでんまつり、WE LOVEとよたスクラムフェスタやまちパワーフェスタなど市内のさまざまなイベントへの参加や、観光PRキャラバン（大村
県 知 事・メディアへ の 表 敬訪問）にて、豊田市の魅力をPR。

冬の寒空の下にも人でにぎわう街並みを目指し、年末年始にイルミネーション装飾を実施。併せて、点灯式をはじめとしたイベントを開催。市民の皆さまや豊田へ来た方に、見て、参加して楽しんで頂き、豊田のまちなかへの関心を高める。

平成28年度開催内容
事業目的

豊田まちづくり㈱の事業●とよたPR大使事業は、
平成25年度から始まり昨年度はとよた

会社について地域経済の活力向上を目的に平成21年3月に発足。
「WE LOVE とよた」
を合言葉に構成団体22団体が連携し、豊田市の魅力発信、地産地消の推進、市内消費拡大を目的とした取組みを展開。

まちなかを歩き回りたくなるイルミネーション装飾により、快適な都市空間を創造・創出、
中心市街地の活性化（集客・まちの賑わい）
を図る。

開催期間
平成28年11月12日(土)〜平成29年1月9日
（月・祝）

主催団体
イルミネーションストーリー実行委員会

豊田市中心市街地活性化協議会「市内消費拡大」「地産地消」「地産外商」の推進

構成団体●スカイホール豊田にておもてなし事業の一環として特産

豊田市、豊田商工会議所、
豊田商工会議所青年部、（一社）
豊田青年会議所、（公財）
豊田市文化振興財団、
トヨタ自動車（株）、

品販売コーナーを設置し、来場者へとよたの特産品の豊田まちづくり（株）、豊田市中心市街地まちなか宣伝会議、豊田市商業連合（協）、
ＮＰＯ学生によるまちづくりの会

販 売やPRを実施（計１４回）。また「とよたの特産品展」
や市内企業による地産地消の推進も行われた。
●「WE LOVE とよた」のロゴマークを構成団体はじめ、新規事業

販路拡大支援事業「WE LOVE とよたマルシェ」●豊田市内で生産・販売している、
こだわりの食品加工品などを紹介・販売（一部店頭販売限定）
するwebサイト「ＷＥ
ＬＯＶＥ とよたマルシェ」
をオープン（平成29年度前期分：掲載事業所31店舗）。
「クルマのまち」のイメージが強い
豊田市から「美味しい豊田市」をＰＲする。

紹介することで、各店舗の販路拡大や集客を目指す。
また、掲載事業所限定で使えるロゴマークを作成し、商品などに貼ることでPRとして活用し、信頼性を高める。
インターネット販売の経験がなかったり、大手通販サイトに出店しても埋もれがちな小規模事業者が安心して利用でき、売上アップにつながるようなwebサイトを目指す。
ＨＰ（http://toyota-marche.jp/）

豊田市、豊田商工会議所、豊田商工会議所青年部、豊田商工会議所女性会、（一社）
豊田青年会議所、とよた下町おかみさん会、JAあいち豊田、豊田市商業連合（協）、豊田市中心市街地まちなか宣伝会議、連合愛知豊田地域協議会、(株)豊田スタジアム、
旭観光協会、（一社）
ツーリズムとよた

平成28年11月12(土) 16:30〜18:00

参合館1階アトリウムに特設ステージを設け、豊田のお笑い劇団
「笑劇派」
を司会に
起用し、イルミネーションストーリー2016のスタートとなる点灯式を開催。豊田市
楽友協会や元城小学校ミュージックベル部、
まちなか４こども園の歌の披露もあり、盛り上がりを見せた。

●Let s enjoy!イルミグローバルナイト！ 平成28年12月2日(金)17:30〜20:30

ロータリー風景

豊田市駅西口ペデストリアンデッキ広場にて、世界の料理を気軽に楽しんでもらおうと、
食のイベントを開催。昨年までは酒ナイトとしていたがアルコールの縛りをなくした事により、家族連れの姿が増えた。
ＤＪによるＢＧＭ演出やビンゴ大会、ミラクルチェンジ
ショーとの連携により、ステージの演出を楽しみながら、居合わせた参加者同士が親しみ、時に大きな笑い声が聞こえるほど盛り上がった。

●フォトコンテスト

イルミネーションストーリーinとよたの電飾を撮影し、入賞者には賞品を贈呈。
入賞作品は、
コモ・スクエアでの展示を行った。

点灯式の様子料

豊田まちづくり(株)、足助商工会、藤岡商工会、下山商工会、旭商工会、小原商工会、稲武商工会、足助観光協会、いなぶ観光協会、

●点灯式

資

構成団体

・豊田市駅周辺にイルミネーション装飾を展開
・中心市街地活性化、地域振興を目的としたイベントを開催

そ の 他●市内の小規模事業者が自ら製造・販売している菓子や地酒など地域性のある食品加工品をwebサイトにて

主な事業内容豊田市の取組み

市内の団体で広報掲載し、郷土愛の醸成や意識共有を図る。

●ピンバッジデザイン募集
豊田市民及び市内の事業所または学校に勤務・通学中の方を対象に、ピンバッジのデザインを公募。
採用したデザインを基に、協賛お礼品としてピンバッジを作成。

2 0 1 6 年のピンバッジデ ザイン

58

フォトコンテスト金賞作品

59

全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

市街地活性化まちづくり連絡会議に参加している。

豊田商工会議所

豊田まちづくり株式会社
一般社団法人TCCM

設立目的

整備推進機構等が情報交流を行い、民間主体による中心市街地の再生とコンパクトなまちづくりを促進することを目的とする。

連絡会議概要員

平成19年6月28日

4社（平成26年4月1日現在）会の趣旨に賛同する者

59社（平成26年5月1日現在）

4社（平成26年4月1日現在）事務局業務の補佐

中心市街地活性化基本計画の認定を受けた又は※事務局は会長会社

受けようとしている市町村のまちづくり会社及び中心市街地整備推進機構
会

役員会社

賛助会員

参与会員

長：
（株）
まちづくり松山副会長：（株）黒壁、豊田まちづくり
（株）
監

（独）
都市再生機構、（一財）
民間都市開発推進機構、（公社）
全国市街地再開発協会、（公財）
区画整理促進機構

事：（財）
柏市都市振興公社、（株）
飯田まちづくりカンパニー

活動内容
総

会

年1回、
東京にて開催勉強会の 年2回、東京／先進地にて開催、まちづくり会社等が開催行っている事業手法や工夫等の紹介【勉強会開催実績】●HPの設置・情報発信
・会員、事務局の連絡や提案、情報交換など●相談室の設置
・まちづくり手法等の相談（（独）都市再生機構：全国まちづくり室）
・出融資に係る相談（（一財）民間都市開発推進機構：中心市街地活性化支援室）
・再開発、街なか居住再生ファンド等の相談（（公社）全国市街地再開発協会：企画部内）
・市街地整備に関する相談（（公財）区画整理促進機構：まちなか支援センター内）

60

カシマゴビルディング株式会社
株式会社豊田スタジアム
トヨタ自動車株式会社
株式会社名鉄トヨタホテル

ひまわりネットワーク株式会社
豊田市商業連合協同組合
豊田市美術館

豊田市コンサートホール・能楽堂
豊田商工会議所

豊田市近代の産業とくらし発見館
豊田市駅前通り南開発株式会社
株式会社ホテル豊田キャッスル

株式会社ハクヨプロデュースシステム
トヨタすまいるライフ株式会社
公益財団法人豊田市体育協会
豊田産業文化センター
公益財団法人 豊田市国際交流協会
あいち豊田農業協同組合
豊田市民文化会館
名古屋鉄道株式会社

エフエムとよた株式会社

株式会社名古屋グランパスエイト
豊田市中央図書館とよたＥcoful Ｔown
豊田市駅前開発株式会社
一般社団法人TCCM
豊田まちづくり株式会社
豊田市（オブザーバー）

豊田市中心市街地 大型店の連携・共同事業
株式会社大丸松坂屋百貨店 松坂屋 豊田店
T-FACE会
トヨタ生活協同組合

豊田市駅東開発株式会社
名古屋鉄道株式会社

カシマゴビルディング株式会社

崇化館地区 二区東部
崇化館地区 三区
崇化館地区 東区
崇化館地区 西区
崇化館地区 中区
朝日丘地区 小坂
桜町ほうだら会

竹の子村まちづくり協議会

竹生線沿線4自治区まちづくり協議会

商店街・商工会
豊田市商業連合協同組合とよた下町おかみさん会
ひまわり通り商店街
一番街商店街振興組合

桜町本通り商店街振興組合
豊田市駅前商業協同組合
西町商店街協同組合
喜多町昭和通り発展会

新豊田商店街振興組合

足助中央商店街協同組合
竹生発展会
駅東発展会

昭和町発展会

元城五番街発展会
小坂発展会
足助商工会
稲武商工会

その他各団体・教育機関
愛知県商店街振興組合連合会
中心市街地花飾り実行委員会

豊田おいでんまつり実行委員会

イルミネーションストーリー実行委員会
一店逸品運動実行委員会

料

富山市 富山市及び各市のまちづくり事例発表
東京
各市まちづくり事例発表及びグループ討議
岐阜市 岐阜市まちづくり事例発表及びグループ討議
神戸市 長田地区まちづくり事例発表及び分科会
高松市 高松市まちづくり事例発表及び分科会
豊田市 豊田市まちづくり事例発表及び情報提供
松山市 松山市まちづくり事例発表及び情報提供
宮崎市 宮崎市まちづくり事例発表及び情報提供
長浜市 長浜市まちづくり事例発表及び情報提供
川越市 川越市まちづくり事例発表及び情報提供
柏市
柏市まちづくり事例発表及び情報提供
長岡市 長岡市まちづくり事例発表及び情報提供
飯塚市 飯塚市まちづくり事例発表及び情報提供
東京
まちづくりに関する情報提供及び分科会
飯田市 まちづくりに関する情報提供及び分科会
金沢市 金沢市まちづくり事例発表、分科会及び情報提供
岩手県紫波町 オガールプロジェクトの視察、分科会及び情報提供
東京
今後の役割や課題、分科会及び情報提供
東京「観光まちづくり」「都市交通施策について」、分科会及び情報提供

トヨタ生活協同組合

豊田市駅東開発株式会社

一区

二区西部

資

H19.10.22〜23
H20.2.14〜15
H20.10.2〜3
H21.2.19〜20
H21.10.1〜2
H22.2.18〜19
H22.10.6〜7
H23.2.17〜18
H23.10.13〜14
H24.5.10〜11
H24.10.25〜26
H25.5.23〜24
H25.10.3〜4
H26.5.23〜24
H26.11.4〜5
H27.6.11〜12
H27.10.22〜23
H28.6.29〜30
H28.11.28〜29

株式会社大丸松坂屋百貨店 松坂屋 豊田店
T-FACE会

崇化館地区

崇化館地区

そ の 他

第1回
第2回
第3回
第4回
第5回
第6回
第7回
第8回
第9回
第10回
第11回
第12回
第13回
第14回
第15回
第16回
第17回
第18回
第19回

豊田市中心市街地まちなか宣伝会議

自治区・地域

豊田市の取組み●中心市街地活性化に係る情報共有・ノウハウの蓄積

カシマゴビルディング株式会社
株式会社丸太不動産
豊田市

豊田市
豊田商工会議所

豊田市中心市街地活性化協議会会

立

フリーパーキング事業

豊田市駅前通り南開発株式会社
豊田市商業連合協同組合

豊田まちづくり㈱の事業

まちづくり三 法の改 正により、中心市 街 地のまちづくりを進める重要な主体として位置付けられた、まちづくり会社や中心市街地

設

豊田市中心市街地活性化協議会

会社について全国の中心市街地活性化協議会、まちづくり会社との情報交流・ネットワークづくりを目的に、豊田まちづくり（株）は、全国中心まちづくり推進団体 （順不同）

ジョイカルウェイブ実行委員会
愛知学泉大学
豊田文化フォーラム
豊田てらこや

全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議とよたガーデニングフェスタ実行委員会とよた都市緑化フェア実行委員会
映画を活かしたまちづくり実行委員会

61

資料

豊田市データ
商圏の設定
単位：人

豊田市の人口推移

出典：豊田市HP「豊田市の人口」（詳細データ）（平成29年度4月1日現在）

50,000100,000

150,000

200,000

250,000

219,793人

平成25年

300,000

350,000

400,000

202,217人

219,469人

202,164人

421,633人

平成27年

219,316人

202,180人

421,496人

平成28年

220,619人

202,328人

422,947人

男性

15,087

8,657
11,282

2,467
4,861

85〜89
80〜84
75〜79
70〜74
65〜69

50〜54

17,00917,72915,991
15,831
15,97014,626
12,703
10,701
10,486
9,892
（千人）

15

25〜29
20〜24
15〜19
10〜14
5〜9
0〜4

10

5

＜市町村別平均年齢＞ 愛知県：44.7才

0

名古屋市：45.0才

0

5

区分

総数

通勤者

総数

岡崎市：43.2才

15

出典：愛知県HP「愛知県の人口」（平成29年3月1日現在）

通勤者

平成17年
通学者

総数

通勤者

平成22年
通学者

総数

T-FACE

豊田市全体
423,916

下山
4,674

知立市
刈谷市 70,822
150,665
安城市
185,532

通勤者

通学者

人

356,583 199,632…

375,298 211,391 56,482 445,252 253,617 57,408 458,833 253,832 74,118

夜間人口

340,876 185,434…

350,847 189,313 54,109 408,700 218,366 56,107 421,487 217,365 73,239

口前年比

豊田市（旧）

約38.3万人（0.4％）

みよし市

約6.3万人（1.3％）

東郷町

約4.3万人（1.1％）

日進市

約8.9万人

（1.6％）

岡崎市

約38.4万人（0.8％）

約96万人（0.7％）

合

計

資

昼間人口

岡崎市
384,073
出典：豊田市→豊田市HP「豊田市の人口」（平成29年4月1日現在）
その他→愛知県HP Web統計あいち
あいちの人口 愛知県人口動向調査結果（平成28年10月1日現在）

20

（千人）

出典：平成25年度版 豊田市統計書（C 国勢調査）

平成12年
通学者

10

豊橋市：44.6才

豊田市の昼間人口・夜間人口の推移
平成7年

東浦町
49,177

15,52015,053
15,696
13,494
12,483
11,251
10,838
平均年齢
10,479豊田市：42.16才
10,198
9,987
9,361

45〜49
40〜44
35〜39
30〜34

旧豊田市域
382,822

そ の 他

20

11,911
11,165
11,819

60〜64
55〜59

東郷町
43,364
みよし市
62,640豊田市の取組み

11,622
11,865
13,595

足助
8,000

5km

大府市
90,729女
202,535人

稲武
2,393

10km

日進市
89,469豊明市
69,372

旭
2,765

15km

豊田市中心市街地活性化協議会

男
221,381人

名古屋市
2,306,083

女性

2,954
4,124
6,216
8,704
11,28290以上

藤岡
19,499長久手市
58,854

出典：豊田市HP「豊田市の今月の人口」（平成29年4月1日現在）

1,007

小原
3,763

尾張旭市
81,271

422,010人

平成26年

豊田市年齢別・男女別人口

瀬戸市
128,550

450,000

豊田まちづくり㈱の事業

0

会社について豊田市の市勢データ

料

出典：愛知県HP Web統計あいち/あいちの人口/愛知県人口動向調査結果（平成28年10月1日現在）

出典：愛知県HP Web統計あいち

各種増減数及び増減率の算定期間は、平成27年10月1日から28年9月30日までの一年間。 愛知県の市町村民所得
愛知県主要都市との人口比較 注）21 社会増減数には（平成26年度）報告書「その他の増減」を含むため、転入と転出の差と一致しない。

62

人口（人）

人口増減率（％）

世帯数（世帯）1世帯あたり人員（人） 1人あたりの所得（千円）

豊田市

424,736

0.52

173,279

2.45

5,902

名古屋市

2,304,794

0.40

2.15

3,548

374,381▲0.10

1,072,913

豊橋市

145,685

2.57

2,993

岡崎市

383,3830.61

150,039

2.56

3,370

※平成17年4月に周辺市町村を合併し、愛知県で名古屋市に次いで人口が2番目の都市となった。
面積は918.47k㎡と約3倍となったが、人口のほとんどが旧豊田市域の居住者である。

63

資料

交通アクセス
会社について名古屋都市圏に隣接する豊田市は、西三河地域の中心に位置し、中核都市として独立商圏を形成している。

バ ス●名鉄バスが、豊田市駅東西ターミナルより発着し、中心市街地から周辺部へ運行している。1日約5,000人の人が豊田市郊外の交通手段として利用している。
●平成19年より豊田市基幹バス「おいでんバス」の運行が始まり、豊田市駅と旭、稲武、小原、下山、藤岡、足助

道地区を結ぶ路線となっている。

岐阜県

中央本線

長野県

たじみ

道路交通

こうぞうじ
せとし

三重県

岐阜県

愛知環状鉄道東海北陸自動車道

しんとよた

155

名神高速

名鉄三河線

ちりゅう

おおぶ

おかざき

みかわ
あんじょう

東海環状
自動車道

三重県

名鉄名古屋本線

名古屋

153

衣浦豊田
道路

＜1日の平均乗降客数＞出典：豊田市統計書（平成26年度版）

760円

⇒⇒⇒
400円

豊田市駅

60分

※名鉄豊田線経由

豊田市駅

25分

■愛知環状鉄道
岡崎

500円

⇒⇒⇒
500円

新豊田駅
新豊田駅

30分
30分

愛環
（新豊田駅）

H21

27,465

11,381H22

28,005

11,367

H23

28,583

11,512

H24

29,18312,010H25

30,66012,626H26

30,8600

10,00030,000

静岡県

豊橋

有料道路

40,000（人）●名鉄線の2線（豊田線・三河線）は都市間交通手段として利用されている。特に周辺地域のベッドタウン化による利用者の＜近隣からのアクセス＞
名古屋

⇒⇒⇒
29㎞

豊田

60分

豊橋

⇒⇒⇒
47㎞

豊田

100分

岡崎

⇒⇒⇒
17㎞

豊田

40分

増加により運行本数の増加、始発・最終電車の延長サービスが図られている。
●平成17年愛知万博開催に伴い、八草駅と名古屋市の藤が丘をつなぐ東部丘陵線（リニモ）が開通した。
●愛知環状鉄道は平成20年3月より新豊田−三河豊田間で複線化となり通勤通学を中心とした乗降客数が増加している。

＜自動車・軽自動車登録台数の推移＞

出典：豊田市統計書（平成26年度版）

自動車

軽自動車

H23

236,088

129,260

H24

236,486

130,582H25

236,168

132,042H26

235,697

134,524H27235,039

136,112

0

100

200

300

料

※特に朝夕の通勤ラッシュ時は2つの駅をつなぐ
ペデストリアンデッキの往来が多くなる。

64

東名高速

中部国際空港（セントレア）

国道

12,41720,000

新東名高速

資

瀬戸市

⇒⇒⇒

名鉄
（豊田市駅）

301
248

そ の 他

知立

⇒⇒⇒

1

岡崎

知多半島道路■名古屋鉄道豊田市の取組み

伊勢湾岸自動車道

静岡県
東海道新幹線＜近隣からのアクセス＞

153

豊田市

東海道本線
とよはし

419

猿投
グリーン
ロード

東名阪自動車道

東名高速道路中部国際空港（セントレア）

長野県

中央自動車道とよたし

豊田市中心市街地活性化協議会

名鉄豊田線
なごや

名古屋

豊田まちづくり㈱の事業

鉄

400

（千台）

●近年新東名、東海環状道路の整備により、市内に7のIC、3つのSA、PA、2つのJCTが 存在する県内有数の交通拠点になりつつある。

65

資料

資料

豊田市の産業

豊田市の財政・豊田市 市勢ガイド2017 より

産業大分類別事業所数構成比

経済センサスー活動調査〔民営事業所〕）

学術研究、専門・
技術サービス業
3.9%
生活関連
サービス・娯楽業
3.1%

教育・学習支援業 2.3%
そのほか
4.7%

学術研究、専門・
技術サービス業
3.6%

そのほか
5.6%

1,783億円（前年比△4.1％）

一般会計

卸売・小売業22.2%

市債（5.1%）
90億円

医療・福祉
6.1%

事業所数
13,981

生活関連
サービス・
娯楽業
9.2%

（各年2月1日現在・農業センサス）※平成22年の増加は合併によるもの

農家数（戸）7,998
8,000

宿泊・飲食
サービス業
14.9%

建設業
10.3%

7,611

6,000

38,981（商業統計調査）

市債の償還（元金）

平成2年

8億円

農業人口
（人）

3,308

3,238

7年

2,581

2,352

12年

30,000

歳出全体を性質別でみると…
そのほか（0.3%）
6億7,835万円
議会費（0.5%）
8億8,149万円

10,257
11,316

14,162

17年

22年

従業者数（人）

27年

年次

商店数

平成9年

3,129

23,100

164,019,263

平成14年

2,799

25,256

149,030,179

平成16年

2,685

24,176

154,605,992

平成19年

2,873

26,725

164,520,883

平成26年

2,297

21,758167,286,800

0

農林水産業費（1.6%）
28億3,772万円
商工費（2.5%）
44億6,596万円

年間商品販売額（万円）

年次

工場数

従業者数（人）

平成19年

1,047

109,517

製造品出荷額等（万円）
1,324,278,610

平成20年

1,000

108,219

1,305,399,375

平成21年

933

102,660

910,726,664

平成22年

933

101,302

1,062,727,560

平成24年

885

102,427

1,208,885,763

平成25年

859

104,219

1,270,676,608

平成26年

860

105,996

1,308,473,198

消防費（4.2%）
74億8,760万円
公債費（6.9%）
123億2,903万円

民生費（30.1%）
537億609万円
衛生費（8.4%）
149億5,701万円
総務費（10.3%）
183億1,282万円

性質名称

金額

割合

【経常的経費】

毎年必ず支出しなければならない人件費、扶助費、 1,283億円
公債費や施設の維持管理に必要となる物件費、維持補修費などの経費

歳出
1,783億円

72%【投資的経費】
教育費（12.1%）
215億52万円

道路や公園、学校などの建設や大規模改修などにかかる経費

土木費（23.1%）
411億4,368万円【その他経費】

投資・出資金、貸付金、
繰出金など

計

366億円 20.5%

134億円

7.5%

1,783億円 100.0%

料（「工業統計調査」
より、従業者4人以上の事業所）

区画整理・都心整備・街路事業等
28億9,600万円

資

工場数・従業者数・製造品出荷額等の推移【事業区分】

そ の 他

商店数・従業者数・
年間商品販売額の推移

県支出金（5.5%）
97億5,424万円

60,00016,37860年

都市計画税の使いみちは
以下のとおり

歳入
1,783億円

下水道事業への出資金
3億円

第2種兼業

19,977昭和55年

地方消費税交付金（4.6%）
82億7,100万円

第1種兼業

32,6392,000

0

市税（54.8%）
977億8,583万円

国庫支出金（12.4%）
221億7,815万円

製造業
11.2%

5,474

40,766・固定資産税（23%）
397億2,000万円
・個人市民税（18%）319億8,300万円
・法人市民税（6%） 109億900万円
・都市計画税（2%） 39億9,600万円
・そのほかの市税（6%）111億7,783万円

専業
6,371

4,000

そのほか（3.7%）
68億2,814万円

豊田市の取組み

農家数・農家人口の推移

繰入金（5.5%）
97億3,719万円

地方交付税（2.9%）
51億円

サービス業
7.2%

卸売・小売業
11.9%

使用料及び手数料（1.8%）
31億3,981万円

諸収入（3.7%）
65億564万円

不動産・
物品賃貸業
5.9%

従業者数
253,165人

サービス業
7.0%
宿泊・飲食
サービス業
7.4%

経済センサスー活動調査〔民営事業所〕）

前年比2.5％減

豊田市中心市街地活性化協議会

医療・福祉
7.0%

（平成26年7月1日現在

教育・学習支援業
3.9%

製造業
43.9%

建設業
4.8%
運輸・郵便業4.2%

総額 2,927億2,731万円

豊田まちづくり㈱の事業

産業大分類別従業者数構成比

会社について平成29年度豊田市の当初予算

平成26年の経済センサスー活動調査による産業別従業者数の割合は、第2次産業（製造業、建設業等）が48.7％、第3次産業（卸・小売・サービス業等）が46.8％を占めている。

（平成26年7月1日現在

・豊田市 市勢ガイド2017
・予算のあらまし・当初予算関連資料 より（単位未満は適宜端数整理を行っています）

特別会計

779 億7,217万円（前年比1.1％減）

企業会計

364 億5,514万円（前年比2.9％増）

特別会計とは、市が特定の事業を行う場合に、一般会計

企業会計とは、独立採算制を原則とする企業的色彩の強いと区 別して設置する会計で、その特定の収 入をもって事業の会計。

特定の支出に充てるもの。

水道事業会計と下水道事業会計の2会計がある。

国民健康保険、介護保険、土地区画整理など、10会計がある。

※平成23年は調査未実施

66

67

資料

周辺商業施設概要
豊田市周辺大規模店舗位置図

豊田市の近郊は、15〜64才の生産年齢人口比率が全国平均より高く、1人あたりの平均所得が 高いことなどを理由に、優良マーケットと考えられている。そのため中小店と大型店、中心部と郊外がそれぞれの役割を担い、すみわけを進めている。

長久手市

豊田市喜多町/建築延床面積約60,200㎡/駐車場250台
2棟のビルで構成され、1棟は豊田キャッスルホテル、大型スポーツ施設、オフィスで構成。もう1棟は飲食店、美容サービスを中心とした店舗で構成されている。平成20年には住居棟も完成した。

東郷町

イオン高橋店

メグリアセントレ・ＧＡＺＡ
イオン高橋店

みよし市

松坂屋豊田店・Ｔ−ＦＡＣＥ

豊明市

アピタ豊田元町店

豊田市東部の住宅地に立地するCSC。豊田店と同様に隣接地に広大な2棟の駐車スペースを有している。
商品構成はデイリー性の高い品揃えであり、商圏顧客のライフスタイルに溶け込んでいる。

アピタ豊田元町店

GMS/豊田市土橋町/店舗面積9,675㎡/駐車場1,050台

商品構成はファッション、リビング、食料品ともデイリーな商品を中心に展開している。
隣接駐車場には「スターバックス」「マクドナルド」のドライブスルーが設置されている。

メグリアMパーク店

NSC/豊田市前山町/店舗面積24,128㎡/駐車場652台（2016年9月オープン）
ワンフロアで構成され「豊田自動車学校」「スーパーマーケット」「専門店街」と3つのゾーンが共存する複合施設。

四郷ショッピングセンター

メグリア本店

知立市

広域大規模店舗位置図（半径約15㎞圏内）
三越名古屋星ヶ丘店+星ケ丘テラス

NSC/豊田市上原町/店舗面積4,200㎡/駐車場214台（2016年10月オープン）

15km

日進市

ヒルズウォーク徳重ガーデンズ

東郷町

イオン岡崎ショッピングセンター（西武・イオン）SC/岡崎市戸崎町/店舗面積95,000㎡/駐車場4,300台

10km
プライムツリー赤池（2017年秋オープン予定）
アイ・モール三好

旧豊田市
松坂屋豊田店・Ｔ−ＦＡＣＥ

資

ザ・モール安城 SC/安城市大東町/店舗面積22,818㎡/駐車場1,500台
ギャラリエアピタ知立 SC/知立市長篠町/店舗面積27,157㎡/駐車場3,000台㎞︶

グランパルクアピタ長久手 SC/長久手市/店舗面積27,845㎡/駐車場2,100台
イオン東浦ショッピングセンター SC/東浦町/店舗面積45,512㎡/駐車場4,000台
ウィングタウン岡崎 SC/岡崎市羽根町/店舗面積13,330㎡/駐車場1,350台
ヒルズウォーク徳重ガーデンズ SC/名古屋市緑区/店舗面積25,554㎡/駐車場1,100台
イオンモール長久手 SC/長久手市/店舗面積59,000㎡/駐車場2,600台
イケア長久手（2017年秋オープン予定）長久手市/店舗面積31,192㎡/駐車場1,450台

大府市

料

商圏内︵半径豊明市

アイ・モール三好 SC/みよし市三好町/店舗面積40,793㎡/駐車場2,500台

豊田市（H17.4合併）

5km

みよし市

アピタ岡崎北 SC/岡崎市日名北町/店舗面積19,849㎡/駐車場1,800台

そ の 他

星ヶ丘テラス SC/名古屋市千種区/店舗面積9,541㎡/駐車場1,474台

グランパルクアピタ長久手

イオンモール長久手

名古屋市

三越名古屋星ヶ丘店 百貨店/名古屋市千種区/店舗面積21,798㎡/駐車場1,000台

長久手市

イケア長久手（2017年秋オープン予定）

食品スーパー「やまのぶ」を中心に「ケーズデンキ」他、飲食店が出店する複合施設

15

メグリアMパーク店

豊田市の取組み

生協/豊田市山之手/店舗面積13,310㎡/駐車場2,000台

トヨタ自動車系の企業生協。商品構成はファッション、リビング、食料品ともデイリーな商品を中心に展開し、とりわけ、食料品が強く賑わいがある。イオンと同様、店舗地下・隣接地に広大な駐車場がある。

コモ・スクエア

イオン豊田店（2017年秋リニューアルオープン予定）

CSC/豊田市東山町/店舗面積14,688㎡/駐車場2,300台

メグリア本店

豊田市中心市街地活性化協議会

商圏内︵半径5 ㎞︶大規模店舗

1階はトヨタ生協食品売り場で足元商圏を獲得し、2階には「ファッションセンターしまむら」「シューラルー」などが出店。
3階には、「ユニクロ」「くまざわ書店」などが出店し、駐車場が隣接している。

食品売場を中心にデイリー性の高い店舗を志向するとともに、隣接地に広大な駐車スペースを有している。

旧豊田市

四郷ショッピングセンター

豊田市（H17.4合併）

5km

CSC/豊田市喜多町/売り場面積約15,000㎡/駐車場1,544台

建替中（2017年秋リニューアルオープン予定）

10km

日進市

コモ・スクエア

イオン豊田店15km
豊田まちづくり㈱の事業

大規模店舗施設概要

メグリアセントレ＋GAZA

会社について

大規模店舗（平成29年現在）

刈谷市
ギャラリエアピタ知立

知立市

東浦町

アピタ岡崎北ザ・モール安城岡崎市

安城市
イオン東浦ショッピングセンター

イオン岡崎ショッピングセンター
ウィングタウン岡崎

プライムツリー赤池（2017年秋オープン予定）SC/日進市赤池/店舗面積43,600㎡/駐車場2,253台

68

69

資料

豊田市中心市街地の通行量調査
豊田市中心市街地の歩行者通行量の状況●平成28年度

通行量データの引用について順

豊田市中心市街地に設置（平成20年4月設置）された歩行者通行量を自動で計測する装置「豊田市歩行者通行量自動計測装置」
よりデータを引用。
18地点※地点名・場所省略。北地区再開発工事のため1地点の装置を仮撤去（H27.2.3）[ 計 測 時 間 ]毎日5時〜24時（19時間）
を自動計測および集計[装置設置者]

豊田市産業部商業観光課

豊田市中心市街地歩行者通行量自動計測装置における年間集計結果●年度別

全18地点合計通行量（5-24時）推移（単位：人）

項目

平成28年度

平成27年度

平成26年度

平成25年度

平成24年度

年間計32,935,708

31,743,111

31,325,544

29,896,851

29,021,114

2,877,591

2,720,142

2,684,036

2,621,812

2,500,592

107.3%

2,226,474

四半期

7-9月

月平均

2,757,263

10-12月2,517,758

1-3月
月平均

2,744,642

月曜日

84,747

火曜日

89,734106,222

土曜日

95,119

平日

86,877

101,548

90,60774,66389,246

81,57286,73090,2355,163

夜間（17-24時）

2,534,384

2,418,791

2,337,787

2,610,462

2,491,404

80,51878,80383,06678,467

87,95083,502

85,67882,722

101,496

95,45590,80587,59774,01470,37388,01083,87981,18977,733

4,958

4,916

4,737

4,565

4,517

2,763

2,638

4,756

4,480
4,311

1日平均
通行量

1位

名鉄豊田市駅西口

26,236名鉄豊田市駅西口

21,5592位

名鉄豊田市駅東口

18,038名鉄豊田市駅東口

18,4953位

新豊田駅東口14,827

新豊田駅東口8,873

4位

名鉄豊田市駅東口デッキ北(駅⇔GAZA間）

7,367

名鉄豊田市駅東口デッキ北(駅⇔GAZA間）

8,853

5位

名鉄豊田市駅東口デッキ南(駅⇔参合館間）

3,148

名鉄豊田市駅東口デッキ南(駅⇔参合館間）

4,047※通行量データは、年間の1日平均通行量のデータ。

豊田市の通行量の多い地点は、平日休日共に駅周辺のペデストリアンデッキの地点がランクイン。

106.3%

107.7%

2,458,188●平成28年度

全18地点合計通行量（5-24時） 日別通行量 年間ベスト10

位

日にち

曜日

天気

通行量

104.8%

1位

7月31日

日曜日

晴れ

264,886

74,448105.7%

82,507107.4%

2,488,450
2,418,426

80,281106.3%

2位

7月30日

土曜日

晴れ

210,416

第48回豊田おいでんまつりファイナル（観客数100,000人）

3位

6月 3日

晴れ

163,729

キリンチャレンジカップ サッカー日本代表VSブルガリア（観客数41,940人）

4位

金曜日

10月16日日曜日

晴れ

132,701

挙母まつり
（本楽）

5位

6月18日

晴れ

129,050

ラグビー日本代表VSスコットランド

6位

土曜日

9月17日

曇り

124,587

S&P MARKET／Jリーグ グランパスVSガンバ大阪（観客数29,481人）

7位

土曜日

7月29日

金曜日

曇り

124,2638位

10月22日晴れ

120,455

Jリーグ グランパスVSジュビロ磐田（観客数30,282人）／豊田市フェスタ

9位

土曜日

10月15日土曜日

晴れ

120,403

挙母まつり
（試楽）

10位

4月22日

金曜日

晴れ

117,603105.5%

93,875106.5%

84,095106.1%

68,014106.7%

81,756106.4%

74,749106.5%

79,510件

105.2%

106.5%

77,047（単位：人）

与順

第48回豊田おいでんまつり花火大会（観客数350,000人）

106.4%

2,493

108.5%

4,574

106.0%

4,410

106.3%

4,185

106.4%

全18地点合計日別通行量の多い順位は、豊田おいでんまつりや挙母まつりの開催日、豊田スタジアムでのサッカーの試合日がランク
インした。
そ の 他

4,749

１時間平均

2,681,640

81,909

4,844

4,990

2,471,635

85,823

2,734

2,947

昼間（8-17時）【参考】 豊田市中心市街地活性化基本計画 目標指標地点における通行量状況

全18地点合計1日平均通行量（5-24時）対比グラフ＜4半期 別＞

4-6月
25.7％

＜平日-土日祝日＞＜曜日別＞＜時 間 帯 別＞

日祝曜日 月曜日
12.3％ 13.3％
土日祝日
47.9％

土曜日
15.0％

火曜日
13.8％

金曜日
16.7％

水曜日
14.8％

木曜日
14.1％

夜間（17-24時）
38.1％

昼間（8-17時）
39.4％（単位：人）

平日の歩行者通行量
H23年度比休日の歩行者通行量＜過去5ヶ年の通行量平均との比較＞

H23年度比平成23年度

平成24年度

平成25年度

平成26年度

平成27年度

平成28年度

72,23072,541

74,771

78,23278,58482,183-100.4%

103.5%

108.3%

108.8％

113.8％

63,09463,30866,312

69,252

68,931

72,369-100.3%

105.1%

109.8%

109.3％

114.7％

料

7-9月
26.1％

平日
52.1％

早朝（5-8時）
22.5％
資

10-12月25.1％

89,21885,270

早朝（5-8時）

1-3月
22.9％

85,454

92,637

１日平均●平成28年度

82,19977,883

土日祝日

１時間平均

2,645,259

2,657,381

地点名

豊田市の取組み

金曜日
日祝日

時間帯

2,514,097

93,885木曜日

１日平均

2,644,549

87,675水曜日
曜日別

2,702,249

休 日
（土日祝）

1日平均
通行量

地点名

豊田市中心市街地活性化協議会

2,825,957

4-6月

H28/５ヶ年平均

平 日位（単位：人）

豊田まちづくり㈱の事業[ 計 測 地 点 ]地点別1日平均通行量（5-24時）
平日と休日（土日祝）の通行量上位５地点

会社について平成28年度・年間合計の通行量≫6.3ポイントのプラス。
・4半期毎の比較≫全シーズンでプラス。上半期は、7ポイント以上の大幅な増加。
・曜日別の比較≫全曜日でプラス。特に、水曜日は7ポイント以上の大幅な増加。
・時間帯別の比較≫全時間帯でプラス。早朝の時間帯が8.5ポイントの大幅な増加。

70

第2期豊田市中心市街地活性化基本計画では、目標指標に豊田市中心市街地の歩行者通行量の平日と休日の1日平均通行量を設定。
平成23年度を基準として平成29年度までの増加を目標としている

71

資料

豊田市中心市街地商業現況調査
豊田市中心市街地商業現況調査

概要

会社について平成24年度

営業店舗の現状と推移●最も多い業態は「サービス」。次いで、「飲食」、「物販」の順である。

豊田市産業部商業観光課

調 査 概 要○調査内容

営業店舗の業態と業種及び空き店舗の現状を調査○調査方法

調査員の目視による確認調査○調査区域

豊田市中心市街地基本計画196ha○調査期間

現地調査：平成24年12月10日〜26日

・最も多い業態は「サービス」437件（40.4%）であった。次いで、「飲食」367件（34.0%）、「物販」258件（23.9%）である。
順位は、これまでの調査と変化はない。

豊田まちづくり㈱の事業

調 査 主体・業態ごとの店舗数を過去の調査と比較すると、「飲食」と「サービス」が増加し、「物販」は減少している。

計

アミューズ
メント

計

総計

7

299

306

61

19

242

322

398

14

13

27

1,053

H22

7

260

267

85

19

234

338

426

9

11

20

1,051

H24

6

252

258

95

17

255

367

437

9

10

19

1,081

調査結果

文化施設

夜のみ

サービス

昼のみ

H20

大型店

昼夜営業

コミュニティ

計

飲食

物販

物販

基本計画196haの営業店舗及び空き店舗の数と推移
・営業店舗数は、これまでの調査のうち、最も多い数となった。
・空き店舗率が9.8%となり、これまでの調査のうちで最も低い数値となり、Ｈ22年度から1.3ポイント改善した。
H20
店舗数

構成比

店舗数

1,053

88.8%

1,051

空き店舗

133

11.2%

131

1,186

100.0%

1,182

総店舗数

H24
構成比

店舗数

構成比

88.9%

1,081

90.2%

11.1%

117

9.8%

100.0%

1,198

100.0%

営業店舗の業態別構成比及び経年比較

■H20

1500件
1200件

1,053

1,051

1,186

1,081

■H22

1,182

■H24

1,198

注）
「参合館」は、これまでの調査では、「大型店」に分類していたが、今年度の調査で、物販が0件であったため、「サービス」に分類した。Ｈ24年度、「大型店」が1件減となったのは、参合館を「サービス」に分類したためである。

◆グラフ

営業店舗の業態別構成比及び比較

H20

306件／29.1%

322件／30.6%

398件／37.8%

27件／2.6%

H22

267件／25.4%

338件／32.2%

426件／40.5%

20件／1.9%

H24

258件／23.9%

367件／34.0%

437件／40.4%

0

200

133

営業店舗

131

空き店舗

平成22年度調査結果
営業店舗・空き店舗の合計1,182件

117

総店舗数

平成22年度の空き店舗 131件

平成22年度の営業店舗 1,051件

空き店舗のまま92件

営業に移行した店舗

17件

事業所・駐車場で使用

12件

住居に建替・改装

7件

取り壊し

3件

空き店舗に変化

25件

準空き店舗

16件

平成24年度調査結果
営業店舗・空き店舗
合計1,198件

平成24年度の空き店舗 合計117件

9.8%
その他項目
（事業所等の未入居物件）

72

1200（件）

料

11.1%

10%

8%

1000

資

空き店舗率経年比較
11.2%■コミュニティ

そ の 他

300件

12%

800

■サービス

19件／1.8%

平成24年度調査結果

600件

◆グラフ

600

■飲食

空き店舗の変化、及び営業店舗から空き店舗への変化

900件

100件
0件
-100件

400

■物販
豊田市の取組み

営業店舗（営業店舗＋空き店舗）

◆グラフ

H22

豊田市中心市街地活性化協議会●基本計画196ha全体の店舗数1,198件のうち営業店舗数は1,081件、空き店舗数は117件であった。

H20

H22

H24

空き店舗・
準空き店舗の合計133件注）その他項目（事業所等）に区分した物件のうち、未入居と確認した物件は、店舗用と事業所用の区分が明確でないので、「準空き店舗」と表現した。

73豊田まちづくり（株）の設立経緯・事業経過及びまちの変遷 1

T-FACE新・売上管理システム運用開始、
電子マネー決済導入

4月21日 A館T-FACE７階リニューアルオープン

5月10日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議第６回総会・
第１０回勉強会（ｉｎ川越市）

5月18日 豊田市低炭素社会モデル地区

3月31日 経済情勢の変動により第三期3ヶ年計画は6月27日 平成２３年度・第１８期定時株主総会

安全協会会長より表彰「西町はしご酒№2」
開催「とよたエコフルタウン」
オープン

7月28日 第４４回豊田おいでんまつり開催（受託事業）「とよたまちなか打ち水大作戦2012」開催（運営協力）

4月 9日 豊田市が経産省の次世代送電網

10月25日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議第１１回勉強会（ｉｎ柏市）「スマートグリッド」
実証実験都市に選定

11月 1日 平成２４年度普通充電インフラ普及に関する実証実験参加、5月19日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議第4回総会

11月23日 「西桜町通り花灯り
（第3回）
」
開催

7月24日 第42回豊田おいでんまつり開催（受託事業）

料

11月30日 消防法令遵守が認められ豊田市消防長より
1月 9日 「飲むならパーキング事業」
が防犯活動の10月 1日 B館T-FACE１階リニューアルオープン

25

3月19日 T-FACEが（社）
日本ショッピングセンター協会より年

平成

防火防災特例認定を取得

9月 1日 中活基本計画事業-飲食店ストリート構築事業

「豆庵」
開業

資

ＴＭ若宮パーキングに「PHＶ・ＥＶ車用普通充電器」設置

6月25日 平成21年度・第16期定時株主総会「西町商店街協同組合商店街活性化事業計画」
事業

そ の 他

2月24日 中活基本計画事業-飲食店ストリート構築事業

10月 6日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議第7回勉強会（in松山市）

豊田市の取組み

4月 1日 市有４駐車場（喜多町、GAZA、参合館、コモ）
を
豊田市から借受けての管理運営開始

2月18日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議第6回勉強会（in豊田市）

10月13日 中活基本計画事業-飲食店ストリート構築事業・経産省認定

豊田市中心市街地活性化協議会

3月 2日 B館T-FACE３階、４階リニューアルオープン

5月15日 防火優良事業所として豊田市防火危険物「西町はしご酒№3」
開催

豊田まちづくり㈱の事業

11月25日 「西桜町通り花灯り
（第2回）
」
開催

12月16日 豊田市初ビジネスフェア開催（受託事業）

8月 2日 「打ち水大作戦2010 inとよた竹生線」
開催

会社について「青空ひろば」
開催（屋上緑化検討事業）

年

TCCM設置の決議

10月21日 豊田市商業活性化交付金事業

平成

年

20

年

平成

年

7月 1日 豊田まちづくり（株）がまちなかレンタサイクル事業開始

3月 4日 第8回中心市街地活性化協議会にて10月19日 松坂屋豊田店開店１０周年大誕生祭

平成22年3月末にて終了

原 点 回 帰の期
︵ 第 四 期 3ヶ年計 画 ︶年

剰余金の配当を決議

平成

年

22

11月16日 コモパーキングオープン

平成

平成の本 格 始動 経営基盤整備の期︵第一期3ヶ年計画︶

テナント誘致、オープン

平成10月 7日 T-FACE飲食店街リニューアルオープン

5月30日 豊田まちづくり（株）が大型空き店舗活用支援

6月30日 平成14年度・第9期 定時株主総会

年

豊田まちづくり8月 7日 豊田市がまちなかレンタルサイクル社会実験開始

6月27日 平成18年度・第13期 定時株主総会「西町はしご酒」№５開催

10月13日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議第９回勉強会（ｉｎ長浜市）「西町はしご酒№1」
開催

8月22日 中心市街地活性化法改正

4月 1日 中心市街地フリーパーキング事業の開始
事業補助金を活用してギャザビル3階に

平成11月 7日 新チャレンジショップ「TM SEED」
移転オープン

東海総合通信局より表彰

9月12日 中活基本計画事業-飲食店ストリート構築事業

10月 1日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議第５回勉強会（in高松市丸亀町）

7月 8日 「桜町本通り商店街八日朝市」
初開催

11月 2日 チャレンジショップ「TM SEED」
開業

シンポジウム「足助の町並みの挑戦」開催（運営受託）

9月11日 JAあいち豊田わくわく元気まつりin鞍ケ池（受託事業）

9月26日 中心市街地まちづくり活動センター「パブリカ」
オープン「市道中町線・桜町1号線道路整備事業」
完成式典

電波の日にTM若宮パーキングでのDSRC活用が

8月 6日 重要伝統的建造物群保存地区選定記念

まちなかおもてなしパトロール事業開始

6月28日 平成17年度・第12期 定時株主総会

都市景観大賞・「美しいまちなみ優秀賞」
受賞

7月30日 第４３回豊田おいでんまつりの開催（受託事業）

24

10月28日 中活基本計画事業-飲食店ストリート構築事業

6月 1日 桜町ほうだら会、豊田市等と共に「ひまわり商品券」
販売

7月25日 「とよたまちなか打ち水大作戦2011」開催（運営協力）

9月14日 豊田市緊急雇用創出事業として4月30日 「桜町本通り商店街ファサード事業」

4月27日 コモ・スクエアオープン

7月 1日 とよた元気プロジェクト震災復興支援

7月25日 第41回豊田おいでんまつり開催（豊田おいでんまつりをこの年より当社が受託）（ビル外周駐輪場有料化事業）
開業

11月 1日 まちなかクリーンアップ活動開始

3月 6日 とよた元気プロジェクト「WE LOVE とよた」
発足

6月26日 平成20年度・第15期定時株主総会

フリーパーキング事業に加盟開始

12月 1日 まちなかワンナイトパーキング事業
（実験）
開始

（株）
まちづくり松山へ会長をバトンタッチ

第３回総会にて鈴木社長が会長就任

4月 1日 エコステーション21豊田駅西

19

6月29日 平成２２年度・第１７期定期株主総会

1月23日 国が豊田市を「環境モデル都市」
として選定

及び豊田市駅東歩行者道線で囲まれた区域

18 3月15日 豊田商工会議所会館竣工

年の創 立 期

平成10月19日 メグリアセントレ（トヨタ生協）2階（衣料・雑貨）
オープン

2月26日 愛知県公安委員会が豊田まちづくり（株）を警備業認定（H23年度〜H25年度）の認定

6月 2日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

1月 5日 産業文化センター駐車場が11月17日 ホテルトヨタキャッスルオープン

7月15日 メグリアセントレ（トヨタ生協）
1階
（食品）
オープン

5月18日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議第5回総会・②豊田市道大洞長生線、蔵前陣中線、西町若宮線

TMO計画認定

4月26日 トヨタ生協が豊田サティ後継店として6月28日 平成13年度・第8期 定時株主総会

10月 8日 T-FACE開業20周年

欅通り線及び駅西5号線で囲まれた区域

10月25日 桜町本通り商店街振興組合ファサード整備事業がギャザビルへの出店方針を発表

4月 1日 豊田市より商業活性化推進3ヶ年計画①国道155号線並びに豊田市道駅西第2号線、7月29日 豊田市からの借入金の繰上げ返済開始

4月16日 臨時株主総会

10月 1日 豊田市がA館T-FACE9階に第一種大規模小売店舗立地法特例区域に指定

10月 1日 ショッピングカート共同利用事業化（オリジナルカート導入）「西町はしご酒№4」開催

3月25日 鞍ケ池スマートIC竣工

4月24日 愛知県が豊田市中心市街地を

6月29日 平成16年度・第11期 定時株主総会

3月 2日 中活基本計画事業-飲食店ストリート構築事業

7月 9日 国が「豊田市中心市街地活性化基本計画

竹生線道路・街路灯完成記念式典（H17年度〜H19年度）の認定

2月17日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議第8回勉強会（in宮崎市）

3月 4日 「西桜町通り花灯り
（第1回）
」
開催

4月 4日 行政・商店街・地域住民共働で進めてきた

6月 8日 豊田市より、商業活性化推進3ヶ年計画

10月10日 豊田市中心市街地活性化協議会設立

23

3月31日 豊田市より「まちづくり構想（商業まちづくり推進事業者）」の認定

借入金48億（豊田市）の早期返済開始を決議

TMO法人豊田まちづくり株式会社の発足

15

コンビニエンスストア開業

4月10日 豊田都市開発（株）が会社解散決議

5月31日 豊田サティ閉店

21

5月25日 平成17年度第2回取締役会

4月 1日 会社分割登記、（H20年度〜H22年度）の認定「とよた子どもの権利相談室」
開業

4月 1日 1市・４町・２村合併による「新・豊田市」
誕生

19店舗閉鎖を発表

5月26日 豊田市より商業活性化推進3ヶ年計画

第１期計画」（H20年７月〜H25年3月）
を認定

17 3月31日 平成16年度決算で過去の累損を解消

14 2月26日 豊田まちづくり（株）、豊田都市開発（株）
臨時株主総会にて分割契約書承認
3月29日 豊田市が豊田まちづくり（株）をTMO法人として認定
3月31日 豊田まちづくり（株）が分社型吸収分割により、
豊田都市開発
（株）
を統合

（株）

74

1月28日 （株）
マイカルが豊田サティを含む

4月15日 第1回TCCM定例会議、TCCM活動スタート

6月25日 平成19年度・第14期定時株主総会

年10月25日 松坂屋豊田店開店、とよた市民活動センター開業

年

9月29日 資本金確定（4億9,090万円）

3月19日 東海環状自動車道鞍ケ池公園ハイウェイオアシスに平成

6月27日 平成12年度・第7期 定時株主総会

8月31日 多目的広場（シティプラザ）
整備事業改修完了

11月 6日 チャレンジショップ「TM SEED」
リニューアルオープン

飛 躍への挑 戦 期︵ 第三 期 3ヶ年 計 画 ︶豊田まちづくり（株）に商号変更、新役員選任

豊田市ITS情報センター「みちナビとよた」
開業

平成

豊田まちづくり

4月20日 臨時株主総会、
とよた商人
（株）
を改組、

8月30日 TM若宮パーキング1階経 営 強 化 前 進の期︵ 第二期 3ヶ年 計 画 ︶（株）
松坂屋が出店表明

4月18日 東京地方裁判所にて（株）豊田そごう破産決定

3月20日 TM若宮パーキング竣工

20

年

4月16日 （株）
松坂屋との出店に関する基本合意書調印

3月 5日 B館T-FACE3階リニュ−アルオ−プン

6月30日 平成15年度・第10期 定時株主総会

平成

土地、建物、債権を取得

16「まちなかレンタサイクル」
事業開始

年

年

4月13日 とよた商人
（株）
が
（株）
豊田そごうの

9月 6日 ヤンチャタウン実行委員会が平成

平成

4月12日 豊田市より、
とよた商人
（株）
に48億円の貸付実行（株）

8月22日 まちなか宣伝会議立ち上げ

9月 1日 豊田市がA館9階に子育て支援センターを開業

12 10月25日 豊田そごう閉店発表
10月30日 中心市街地まちづくり会議、（協）
豊田市商店街連盟が豊田市長へ要望書提出
11月 2日 市議会思政クラブが豊田市長へ要望書提出
11月27日 豊田商工会議所が｢中心市街地の活性化・再生に関する提案・要望書｣（再生スキーム案）
を豊田市長に提出
12月13日 豊田市が中心市街地を考える
まちづくり意識調査（アンケート）実施
12月25日 豊田そごう閉店
3月 9日 そごう再生本部との交渉妥結
3月16日 そごう債権銀行団との交渉妥結
13 3月21日 3月定例市議会で緊急活性化条例、貸付金の予算可決
年

破 綻による混 乱 期

平成7月12日 （株）
豊田そごう民事再生手続き開始の申立て

評価を受け豊田警察より表彰「地域貢献賞」
受賞

3月29日 国が「第２期豊田市中心市街地活性化基本計画」（Ｈ25年4月〜H29年3月）
を認定

75

豊田まちづくり（株）の設立経緯・事業経過及びまちの変遷 225

4月 1日 豊田市より「まちづくり構想」の認定

3月21日 「西桜町通り花灯り
（第５回）
」
開催

「ＳＴＲＥＥＴ＆ＰＡＲＫ ＭＡＲＫＥＴ」
初開催

豊田市に帰属、豊田市から借受けての管理運営開始

5月23日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

6月11日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

第７回総会・第１２回勉強会
（ｉ
ｎ長岡市）

5月31日 ＴＭ若宮ビル ITS情報センター（みちナビとよた）閉館

第９回総会・第１６回勉強会（ｉｎ金沢）

6月24日 平成２６年度・第２１期定時株主総会

6月26日 平成２４年度・第１９期定時株主総会

9月 1日 豊田市中心市街地テナントミックスビジョン再構築プロジェクト

7月25日 第４７回豊田おいでんまつり開催（受託事業）

防犯カメラ３台をＡ館T-FACE外周駐輪場に設置

6月28日 ワークライフバランスへの取組みについて「豊田市駅西口市街地再開発ビルトイレの安心安全

6月30日 ＴＭ若宮ビルテナントが豊田市、
トヨタ自動車（株）、

10月 1日 豊田市中心市街地テナントミックスビジョン再構築プロジェクト

7月27日 第４５回豊田おいでんまつり開催（受託事業）

10月13日 豊田市リノベーションまちづくり事業開始

10月 1日 ＴＭ若宮パーキング、
喜多町駐車場、
新豊田駅

10月22日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

平成10月 8日 Ｔ-ＦＡＣＥ開業２５周年

7月25日 A館T-FACE屋上「豊田コミュニティスペース
ザ・プレミアムビアガーデン豊田」
オープン

7月25日 豊田市中心市街地テナントミックスビジョン再構築プロジェクト「豊田市駅西口市街地再開発ビルA館客用トイレ改修事業」

7月26日 第４６回豊田おいでんまつり開催（受託事業）

各種イベント運営
直営店事業
各種生活サービス提供事業
商店街環境整備支援事業
まちづくりNPOの活動支援
エコ商店街の推進
商店街カード事業
商店街共通スタンプ事業

短距離交通システム整備事業
2005年日本国際博覧会関連事業
SOHO等オフィス整備事業
都心型住宅立地推進

H18.8.22 中心市街地活性化法改正● H18.8.23豊田市商業振興条例の一部改正
・旧法に基づく「TMO」
を「商業まちづくり推進事業者」に改正。 ・新法に基づく「中心市街地活性化協議会」
等を支援対象団体に加える。

整備事業」によるＢ館Ｔ-ＦＡＣＥ２階リニューアルオープン

29

3月10日 豊田市中心市街地テナントミックス再構築プロジェクト

年

平成11月28日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議第19回勉強会（in東京）
2月28日 （一社）
TCCM設立「ＭＡＭＡＴＯＣＯ（ママトコ）」
グランドオープン

8

事業

中心市街地駐車場管理運営事業
駐車場新設事業
テナントミックス事業
チャレンジショップ事業
集客拠点活性化プロモーション事業
情報発信事業
豊田市駅西口再開発ビル管理運営事業
12
シンクタンク事業（各種計画の策定業務受託） 事業

料

年

10月30日 松坂屋豊田店15周年記念セレモニー

3月 6日 豊田市中心市街地テナントミックスビジョン再構築プロジェクト

3月13日 まちなかコミュニティ施設整備事業

H14.3.31

分社型吸収分割資平成10月9日 MAMATOCOに「喫茶ゆらり」
オープン

1月15日 国連経済社会局（ＵＮＤＥＳＡ）と豊田市共催による③ファサードエントランス改修

76

8月28日 店舗事業「X-girl」を（株）ティー・エフ・エルへ引継ぎ（営業開始H24.10〜）

豊田警察署長より感謝状表彰②フロア内環境整備

H14.2.15
豊田商工会議所TMO構想策定
H14.2.21
豊田商工会議所より豊田まちづくり（株）へ
TMO構想案引継ぎ
整理
H14.2.26
清算
豊田市へ申請H14.3.29
豊田市が認定によるA館1階松坂屋トイレ改修完了

7月30日 第48回豊田おいでんまつり開催（受託事業）

1月 7日 「飲むならパーキング」
が防犯活動の評価を受け①まちなかインフォメーションの設置（H14.3.29）（第三セクター）

再開発ビル管理運営

ＴＭＯとして中心市街地活性化事業の展開をはじめ、
広くまちづくり事業を展開

その他の事業第10回総会・第18回勉強会（in東京）

7月16日 B館T-FACE屋上で採蜜した蜂蜜「ころもはにぃ」販売開始

11月 4日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議第１５回勉強会（ｉｎ飯田市）

第一期整備事業「豊田市駅西口再開発ビルＢ館２階フロア

ＴＭＯ認定

豊田都市開発（株）

H14〜H18緊急活性化条例の下、「TMO構想」に掲げられたTMO重点8事業その他12事業を推進
TMOの重点事業

6月29日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

6月25日 平成２５年度・第２０期定時株主総会「環境先進都市会議」
開催

ＴＭＯ事業構想策定

業務委託

TMO認 定6月12日 リノベーションまちづくり事業

6月22日 平成27年度・第22期定時株主総会

全面改組（H13.4.20）（新第三セクター）「まちのトレジャーハンティング＠豊田」
開催「リノベーションスクール＠豊田」
開催

資本金31,000千円↓ ↓豊田まちづくり株式会社

4月24日 リノベーションまちづくり事業

第８回総会・第１４回勉強会
（ｉ
ｎ東京）

27

社会的責任の一層の明確化

18,000千円
12,000千円
1,000千円（一部を除く）

豊田都市開発（株）※債権 20億円（簿価）
43億円
の債権取得

そ の 他

守 勢 行 動の期
︵ 第 六 期 3ヶ年計 画 ︶防犯カメラ３台をＢ館T-FACE外周駐輪場に設置

5月23日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

豊田警察署長より4年連続感謝状表彰

H18.8.22
中活法改正法令に基づく

年

年

平成

喜多町駐車場に「PHV・EV車用 普通充電器」設置「とよたエコフルタウン」
全面グランドオープン

1月11日 「飲むならパーキング」
が防犯活動の評価を受け

28 3月24日 豊田市中心市街地テナントミックスビジョン再構築プロジェクト「豊田市駅西口市街地再開発ビルＡ館２階客用トイレ
改修事業」
によるＡ館２階松坂屋のトイレ改修完了

11月 1日 平成25年度普通充電インフラ普及に関する実証実験参加、

5月 7日 豊田市防犯設備整備補助金交付を受け※資本金 4億9,090万円※株主の2/3以上が中小企業で、大企業は1/2未満<TMO法人の認定条件>

とよた商人
（株）
会議所
豊田市
市商連

そごう持分不動産

豊田市の取組み防火防災特例認定を取得

10月 4日 Ｂ館Ｔ-ＦＡＣＥ５階リニューアルオープン

4月 1日 「新・豊田市」
誕生１０周年

金利 0.8％

11月30日 消防法令遵守が認められ、豊田市消防長より10月 3日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議第１３回勉強会（ｉｎ飯塚市）

4月26日 豊田市低炭素社会モデル地区

豊田市出資

第１７回勉強会（ｉｎ岩手県紫波町）

地下駐車場にカーシェアリング
「Ｈａ：ｍｏ RIDE」のステーション設置

3月２１日 「西桜町通り花灯り
（第４回）
」
開催

会議所出資

（第１回シンポジウム）

豊田市「Ｈａ：ｍｏ RIDE」
事業へ移管（H26年度〜H28年度）
の認定

市民出資

豊田市美術館リニューアルオープンに合わせて開催

10月 1日 まちなかレンタサイクル事業が豊田警察署長より感謝状表彰

企業出資

10月10日 ＭＵＳＥＵＭ Ｐ
ＩＣＮＩＣ（ＳＴＲＥＥＴ＆ＰＡＲＫ ＭＡＲＫＥＴ）
を「とよたまちなか打ち水大作戦2013」開催（運営協力）

3月20日 豊田市より商業活性化推進3ヶ年計画

商業者出資

10月 9日 「あそべるとよたＤＡＹＳ」
開催（受託事業）

9月20日 おいでん・さんそんセンター開所

貸付金
返済

資産売却

※土地・建物22億円
（簿価）
70億円

豊田市中心市街地活性化協議会

機能向上に関する改修事業」によるＡ館Ｔ-ＦＡＣＥ９階、Ｂ館Ｔ-ＦＡＣＥ１階シティプラザのトイレ改修完了（Ｔ-ＦＡＣＥＣＬＵＢ会員専用サロン）
オープン

26

20年均等返済「豊田市駅西口市街地再開発ビルトイレの安心安全

豊田都市交通研究所との賃貸借契約終了

7月13日 Ｂ館Ｔ-ＦＡＣＥ７階ナナのへや

1月 8日 「飲むならパーキング」
が防犯活動の評価を受け

不動産売却費の支払い※48億円<貸付条件> 10年据置

不動産
売却費の支払い（株）
豊田そごう（そごう再生本部）

豊田市

公的資金貸付

Ｂ館Ｔ-ＦＡＣＥ６階のトイレ改修完了「キラッ☆とよた賞」
を受賞

債権譲渡金額の支払い※貸付にあたっての議決条件①百貨店等の後継テナントが見込める事②豊田そごうから必要な土地・建物・債権が経営上問題のない価格で取得できる事③貸付金の回収が見込める事④まちづくりのための新しい第三セクターが出来る事⑤市民の皆様にお知らせし、大勢として理解が得られる事

機能向上に関する改修事業」
によるＡ館Ｔ-ＦＡＣＥ８階、とよた男女共同参画センターより金融機関（そごう債権銀行団）

豊田まちづくり㈱の事業

6月 3日 豊田市防犯設備整備補助金交付を受け■豊田そごう破綻資産の処理とまちづくり会社（TMO）
設立に向けたスキーム

会社について3月13日 公共空間活用実験事業

年

平成

変 革への始 動 期︵ 第 五 期 3ヶ年 計 画 ︶4月 1日 新豊田駅地下駐車場が愛知県道路公社から

3月8日 「とよたアニメシネマフェスティバル」
開催「豊田市駅西口再開発ビルB館休憩スペース（喫煙室）設置事業」
によるB館T-FACE8階スモーキングルーム設置

3月24日 駐車場
（若宮、第1、昭和町、喜多町）
のサイン、
トイレ、
まねき灯、緑化、休憩場所整備等の改修完了

法令に基づき「商業まちづくり推進事業者」「中心市街地活性化協議会の設置者」
として、まちづくりに取組む社会的責任がある。

■48億円の公的資金の返済 ■株主への利益還元■企業を永続させる為の自己資本充実■当社所有の固定資産（再開発ビル・駐車場）
の維持改善
■テナント
（顧客）
の確保 ■人材の養成・後継者の育成

豊田まちづくり（株）の使命といった経済的責任がある。

77