大衡村空き家バンク設置要綱
令和２年 １月 ６日公布
令和２年大衡村告示第１号（趣旨）
第１条 この要綱は、大衡村における空き家等の有効活用と移住定住の促進を図るため、空き家バンクの設置について必要な事項を定めるものとする。
（用語の定義）
第２条 この要綱において、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。
(1) 空き家等
個人の居住を目的として建築され、現に居住していない（空き家等の登録申込日から３年以内に居住しなくなる予定のものを含む。）村内に存在する建物及びその敷地をいう。ただし、賃貸や分譲を目的として建築されたものを除く。
(2) 所有者等
空き家等に係る所有権その他の権利により、当該空き家等の売却又は賃貸を行うことができる権利を有する者。ただし、業として土地建物の売買、仲介、あっせん等を行う者を除く。
(3) 利用希望者
購入又は賃借等により、当該空き家等を利用しようとする者。ただし、業として土地建物の売買、仲介、あっせん等を行う者を除く。
(4) 空き家バンク所有者等から申し込まれた空き家等の売却、又は賃貸に係る情報を登録し、その情報を公開するとともに、登録された空き家等について、定住等を目的として利用を希望する者に対して必要な情報を提供する制度をいう。
（適用上の注意）
第３条 この要綱は、空き家バンク以外による空き家等の取引を妨げるものではない。
（空き家等の登録申込等）
第４条

登録を希望する所有者等は、大衡村空き家バンク登録申込書（様式第１号）及び大衡村空き家バンク登録カード（様式第２号）を村長に提出しなければならない。
２ 村長は、前項の規定による申込みがあったときは、その内容等を確認の上、適当と認めるものを空き家バンクに登録するとともに、大衡村空き家バンク登録結果通知書（様式第３号）により、申込者に通知するものとする。
３ 第１項の規定に関わらず、次に掲げる者は、登録申込みをすることができない。
(1) 大衡村暴力団排除条例（平成２５年大衡村条例第１１号）第２条第２号に規定する暴力団又は同条第３号に規定する暴力団員等であるとき。

(2) 暴力団又は暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有すると認められる者であるとき。
(3) その他、村長が適当でないと認める者であるとき。
４ 村長は、第１項の規定による登録をしていない空き家等で、空き家バンクに登録することが適当と認めるものについて、当該所有者等に対して空き家バンクへの登録を勧めることができる。
（空き家等の登録事項の変更等）
第５条 前条第２項の規定による登録の通知を受けた所有者等は、当該登録事項に変更があったとき又は登録を抹消しようとするときは、大衡村空き家バンク登録（変更・抹消）届（様式第４号）により、遅滞なく村長に届出なければならない。
２ 村長は、前項の規定により所有者等から空き家バンク情報登録（変更・抹消）届が提出されたときは、当該情報を変更又は抹消するものとし、抹消に係るものについては大衡村空き家バンク登録抹消通知書（様式第５号）により当該所有者等に通知するものとする。
３ 前項の規定による場合のほか、村長は、次のいずれかに該当するときは、当該登録を抹消することができる。
(1) 申込み内容に虚偽があったとき。
(2) 空き家等の所有権その他の権利に異動があったとき。
(3) 登録の日から２年を経過したとき。ただし、改めて登録申込みを行うことにより再登録したときは、この限りではない。
(4) その他、村長が登録を継続させることが適当でないと認めたとき。
（空き家バンク利用希望者の申請要件）
第６条 空き家バンクの情報を受け、空き家等を利用しようとする利用希望者は、その利用において次のいずれかの要件を満たしていなければならない。
(1) 村の住民基本台帳に記録して空き家等に定住し、地域の一員として自覚をもって生活することが確実と認められる者(2) 空き家等に一定期間又は定期的に滞在し、経済、教育、文化、芸術活動等を行うことにより、地域の活性化に寄与できる者(3) 空き家等に一定期間又は定期的に滞在し、大衡村の自然保護、生活文化等に対する理解を深め、地域住民と協調して生活しようとする者(4) 必要に応じて空き家等の区域に該当する行政区長との面談に応じることができる者
２ 現住所地の住民税に滞納がない者
３ その他村長が適当と認めた者（利用希望者の登録申込等）
第７条 登録を希望する利用希望者は、大衡村空き家バンク利用希望者登録申込書（様式第６号）及び誓約書（様式第７号）を村長に提出しなければならない。

２ 村長は、前項の規定による申込みがあったときは、その内容等を審査確認の上、前条各号に掲げる要件のいずれかに該当すると認められたときは、空き家バンクに登録するとともに、大衡村空き家バンク利用希望者登録結果通知書（様式第８号）により、利用希望者に通知するものとする。
３ 前項の審査確認の結果、第４条第３項各号に該当する者であった場合は、利用希望者として登録することができない。
（利用希望者の登録事項の変更等）
第８条 前条第２項の規定による登録の通知を受けた利用希望者は、当該登録事項に変更があったとき又は登録を抹消しようとするときは、大衡村空き家バンク利用希望者登録（変更・抹消）届（様式第９号）により、遅滞なく村長に届出なければならない。
２ 村長は、前項の規定により利用希望者から空き家バンク利用希望者登録（変更・抹消）届が提出されたときは、当該情報を変更又は抹消するものとし、抹消に係るものについては大衡村空き家バンク利用希望者登録抹消通知書（様式第１０号）により当該利用希望者に通知するものとする。
３ 前項の規定による場合のほか、村長は、次のいずれかに該当するときは、当該登録を抹消することができる。
(1) 申込み内容に虚偽があったとき。
(2) 公の秩序を乱し、又は善良な風俗を害するおそれがあると認められたとき。
(3) その他、村長が登録を継続させることが適当でないと認めたとき。
（空き家等の情報提供等）
第９条 村長は、空き家等の登録情報を大衡村ホームページへの掲載、空き家バンク担当課での登録台帳の閲覧その他の方法により、空き家情報を公開するものとする。ただし、所有者等が希望しない方法については、この限りではない。
２ 登録物件について購入又は賃借の交渉を行おうとする利用希望者は、空き家等利用交渉申込書（様式第１１号）を村長に提出しなければならない。
３ 村長は、前項の規定による申込みがあったときは、その内容を確認の上、大衡村空き家等利用交渉通知書（様式第１２号）により当該空き家等の所有者又は所有者の代理若しくは媒介を行う者等に通知するものとする。
４ 前項の規定による連絡を受けた所有者又は所有者の代理若しくは媒介を行う者等は、遅滞なく当該利用希望者と連絡をとるとともに、売買又は賃貸の交渉を開始することとなった場合は、その経過及び結果について村長に報告するものとする。
５ 村長は、第３項に規定する連絡を除き、所有者又は所有者の代理若しくは媒介を行う者等及び利用希望者が行ういかなる交渉、契約等にも関与しない。
６ 所有者又は所有者の代理若しくは媒介を行う者等及び利用希望者が行う交渉、契約等に関する一切のトラブル等については、当事者間で解決するものとする。

（個人情報の取扱い）
第１０条 所有者等又は所有者の代理若しくは媒介を行う者及び利用希望者は、次の各号に定める事項を遵守しなければならない。
(1) 空き家バンクから知り得る個人情報（以下｢個人情報｣という。）を他に漏らし、又は自己の利益若しくは不当な目的のために取得、収集、作成及び利用をしないこと。
(2) 個人情報を村長の承諾なくして複写、又は複製しないこと。
(3) 個人情報を毀損又は滅失することのないよう適正に管理すること。
(4) 保有する必要がなくなった個人情報を適切に廃棄すること。
(5) 個人情報の漏洩、毀損、滅失等の事案が発生した場合は、速やかに村長に報告し、その指示に従うこと。
（その他）
第１１条 この要綱に定めるもののほか、必要な事項は別に定める。
附則

この要綱は、令和２年１月１０日から施行する。