平成30年度版

ま ち を もっと 元 気 に ！

もっと お も し ろ く ！

あなたの
「好き」
がまちのチカラに。

中心市街地活性化への歩み
豊田まちづくり株式会社
ま ち を 生 かし 、ま ち と 生 き る 次 代 創 造 カ ン パ ニ ー〒471-0026 豊田市若宮町1-57-1
www.tm-toyota.co.jp
平成30年6月編集（vol.15）

目

ごあいさつ

次

「中心市街地活性化の歩み」の編纂にあたり、多くの皆様のご協力を賜り、深く感謝を申し上げます。
ごあいさつ

1

豊田まちづくり（株）の軌跡

2

会社について
会社概要

4

会社決算推移6

豊田まちづくり（株）の取組み 主な業務内容

8

豊田まちづくり（株）の事業

まちづくり事業に携わる全ての皆様に改めて敬意を表すと共に深く御礼を申し上げます。豊田市中心市街地に豊田市の取組みおける商業環境は、昨今、近隣地域に競合店の出店が激化し、この状況はしばらく続く見込みで、今後も更に都心環境計画50

豊田市商業振興条例

52

ＷＥＬＯＶＥ とよたの推進

テナントミックスビジョン再構築プロジェクトにおいて、中心市街地の各商業施設や公共施設等が連携を図りながら、

53

まちの賑わい施策や環境整備に取組んでまいりました。
また、新たな取組みとして、豊田のまちなかで子育てあそべるとよたプロジェクト

54

世代が一日楽しめる店舗や機能があったら、まちにどのような付加価値が得られるかを検証した社会実験「とよた厳しい状況になることが予想されます。
このような中、一昨年、豊田市中心市街地活性化協議会のもとに発足した

まちなかこどもタウン」を開催いたしました。
平成29年11月25日（土）には、新たな豊田市の玄関口となるKiTARA（キタラ）が開業いたしました。
中心市街地

その他

において長年にわたり多くの市民から求められていたシネマコンプレックスや、住宅施設、高齢者福祉施設がとよた元気プロジェクト

56

イルミネーションストーリーｉ
ｎとよた

57

全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

58

まちづくり推進団体

59

入居し、都市の賑わいを創出し市民生活を充実させる施設として、新たな魅力情報発信拠点としての役割を担うこととなりました。

豊田市駅西口市街地再開発ビル等管理運営事業

10

豊田市中心市街地大型店の連携・共同事業

16

管理事業

18

駐車場事業

20

フリーパーキング事業

22

豊田市データ60

おもてなし事業24

交通アクセス「アメリカフェ」がオープンし、連日ＯＬや子育てママ等多くのお客様にご利用いただいております。
また、駐車場

62

事業では、豊田市と「都心駐車場再整備計画」を取りまとめ、従前のフリーパーキング３時間無料サービスに加え、豊田市の産業64

エンターテインメント施設を利用すると最大５時間無料となる新たなサービスを開始いたしました。
また、一部

豊田市の財政65

駐車場に車番認証システムの導入や場内サインの改修を実施し、利便性・快適性の高い駐車場へと環境整備を進めてまいりました。

有 料駐輪場事業／まちなかクリーンアップ活動／
花 飾り事業への参画／フリーパーキング加盟駐車場

計画を基に、B館T-FACE6階をフロアリニューアルいたしました。｢カフェのような暮らしが買えるライフスタイル
フロア｣をコンセプトに、大きくフロアデザインを変更し、豊田市初出店の高感度テナントを誘致いたしました。そして、プロパティ・マネイジメント／警備業／損害保険代理店業

飲むならパーキング事業 ／キッズカート共同利用事業／

当社基幹事業となる再開発ビル事業では、先の豊田市中心市街地テナントミックスビジョン再構築プロジェクトの豊田市森林課の協力を得て豊田市の山林から伐採した不燃加工の木材をフロアに使用することで、環境にも資料

豊田市中心市街地まちづくり事業

26

周辺商業施設概要

66

広域のまちづくり活動支援事業

27

豊田市中心市街地の通行量調査

68

まちなかコミュニティ施設整備事業
MAMATOCO（ママトコ）

28

豊田市中心市街地商業現況調査

70

平成29年度 地域イベント事業実績30

豊田まちづくり（株）の設立経緯・事業経過及びまちの変遷72

配慮したフロアになりました。合わせて、B館T-FACE8階には、インスタ映えする料理が人気のカフェ＆レストラン

地域のまちづくり事業では、各種まちづくりを推進するとともに、（一社）
ＴＣＣＭが推進する事業を支援することで、11月には豊田市駅前にウェルカムセンター「THE CONTAINER N6」とバス待合所「レストえきまえ」の運営を開始することができました。
平成30年度は、当社第六期３カ年計画（守勢行動の期）の最終年度となります。
豊田市中心市街地のテナントミックス実現に向け、中心市街地の再開発５法人との更なる連携を強化し、また、キーテナントである松坂屋、専門店街T-FACE及び当社直営店舗と連携・調整を図りながら、よりよい商環境・

豊田市中心市街地活性化協議会
豊田市中心市街地活性化基本計画

32

豊田市中心市街地活性化協議会・ＴＣＣＭの運営

38

豊田市中心市街地テナントミックスビジョン
再構築プロジェクト会議40

公共空間活用実験事業 STREET＆PARK MARKET

44

豊田市中心市街地まちなか宣伝会議

46

一般社団法人TCCMとエリアマネジメント

48

おもてなし環境づくりに努めてまいります。
今後とも、皆様のご支援を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。

平成30年６月

豊田まちづくり株式会社
代表取締役

河木

照雄

1

豊田市中心市街地テナントミックス
ビジョン再構築プロジェクト「豊田市駅西口市街地再開発ビルB館６階フロア整備事業」

まちなかコミュニティ施設整備事業「MAMATOCO（ママトコ）」開業

豊田まちづくりがまちとともに歩んできた軌跡

豊田市中心市街地テナントミックス
ビジョン再構築プロジェクト「豊田市駅西口市街地再開発ビルＡ館2階
客用トイレ改修事業」

2018

豊田まちづくり株式会社は、大型商業施設の相次ぐ破綻による混乱を背景に2002年４月に設立。
その後ＴＭＯ法人として豊田市中心市街地活性化にむけて各種事業に取組んで参りました。

中活基本計画事業・飲食ストリート構築事業・経済省認定「西町商店街共同組合商店街活性化事業計画」事業「豆庵」開業2006年８月の中心市街地活性化法改正にあたり「ＴＭＯ法人」から豊田市における「商業まちづくり推進事業者」に位置づけされ、また、同時に豊田市策定の「中心市街地活性化基本計画」に意見を述べ、実効性に寄与する役割を担う

2017「中心市街地活性化協議会」
を豊田商工会議所と共に設置しました。豊田市駅西口市街地再開発事業により1988年１０月

2016に誕生した専門店街「Ｔ-FACE」のＳＣデベロッパーとしての役割はもとより、行政、会議所、商業者、地域の方々と共に豊田市中心市街地の賑わいと魅力あるまちづくりを目指しています。

・豊田市より「まちづくり構想」の認定
・新豊田地下駐車場の借受による管理運営開始・松坂屋豊田店開店
・「新・豊田市」誕生
・商業活性化推進交付金事業の開始
・豊田市借入金の繰上げ返済開始

・豊田そごう閉店

2000 2001

2002

・国が豊田市を「環境モデル都市」に選定

・中心市街地活性化法改正
・豊田市中心市街地活性化協議会設立

・ＴＭＯ法人豊田まちづくり（株）の発足

2003

2004

2005

2006

・市有4駐車場の借受による管理運営開始・T-FACE
開業30周年・（一社）TCCM設立

2015

2014
2013

・松坂屋開業10周年

・T-FACE開業20周年
・TCCMの設置

20122010 2011
2007

2008

5h

2009

「中心市街地フリーパーキング・プラス」
サービス開始キタラパーキングの借受による管理運営開始豊田市中心市街地テナントミックス
ビジョン再構築プロジェクト
大型店の連携・共同による社会実験「とよたまちなかこどもタウン」開催
公共空間活用実験事業「ＳＴＲＥＥＴ＆ＰＡＲＫ ＭＡＲＫＥＴ」開始

ＴＭ若宮パーキング竣工
豊田おいでんまつり受託開始
松坂屋豊田店開店

豊田市中心市街地テナントミックス
ビジョン再構築プロジェクト
第一期「豊田市駅西口市街地再開発ビル
B館2階フロア整備事業」

豊田まちづくりは、ＳＣ（ショッピングセンター）
デベロッパーです。
当社は、豊田市駅西口市街地再開発ビルのキーテナント撤退時に公的資金を借り入れ、その資産を買い取り、デベロッパーとしてビルを再生する役割を担っています。自らのＳＣに対し明確なコン
セプトを保持し、テナントとの共同事業体たる理念と的確な情報・知識・創造性を持ちながら地域のお客様から支持される施設運営に取組んでいます。

「中心市街地フリーパーキング
事業」開始

地域の方々との共働によるまちづくりを推進しています。
当社は、中心市街地活性化に向けて、まちの利益やまちのバリューアップに繋 がる事 業を推 進

豊田市中心市街地
まちなか宣伝会議の立ち上げ

2

ジョイカルウェイブ事業（若者文化創出）「トヨタロックフェスティバル」開始する役割も担っています。特に商業活性化、まちの賑わい創出、アクセス・回遊性向上などを地域の方々と取組み、皆様に選ばれ、足を運んでいただけるまちづくりを推進しています。

3

会社概要
経営理念
豊田まちづくり（株）は、
1. 豊田市まちづくりのために、行政・会議所・商業者及び地域の方々と共働して、地域発展に寄与する各種事業を推進する。
2. 第三セクターの企業経営責任を自覚し、常に健全経営を追求して適切な情報公開のもと地域社会の信頼を得る。
3. 従業員の能力向上を支援すると共に、働き甲斐のある職場を目指し、その安心・安全と幸せを守る。

【株主構成】

株大

主企（単位：%）（単位：千円）

出資額

出資額比率

株主数比率

株主数

（単位：%）

25名

13.89

82,900

16.89

150名

83.34

35,550

7.24

内／商

係

（65名）

（36.11）（11,700）（2.38）

体

4名

2.21

369,550

75.28

業

関

団
自

己

株

合

式

1名

0.56

2,900

0.59

計

180名

100.00490,900

100.00

出資額

持株比率

株

1. 競合出店が激化する地域間競争への対応（テナントミックスビジョンの実現）
2. 戦略的リニューアル・大規模修繕等の計画的な実施
3. リニューアル及び修繕投資に対応する資金の留保及び調達策の策定
4. 商業活性化推進交付金事業及び中活計画に基づくまちづくり事業の推進
5. 豊田おいでんまつり等各種イベント・調査事業の受託
6. CSRを自覚した企業活動
7. 将来を見据えた人事戦略と組織づくり

主

持株数（単位：千円）

市

1名

6,240

312,000

63.93

豊 田 商 工 会 議 所

1名

991

49,55010.15

トヨタ 自 動 車 株 式 会 社

1名

400

20,0004.09

株式会社三菱東京UFJ銀行

1名

200

10,0002.04

株式会社大丸松坂屋百貨店

1名

200

10,0002.04

豊 田 鉃 工 株 式 会 社

1名

200

10,0002.04

小 島プレス工 業 株 式 会 社

1名

120

6,000

1.22

豊田市商業連合協同組合

1名

100

5,000

1.02

大 豊 工 業 株 式 会 社

1名

100

5,000

1.02

豊

1名

100

5,000

1.02

豊

名

田

田

信

用

金

庫

（単位：%）

1名

100

5,000

1.02

合

11名

8,751

437,550

89.66

計

持株数の別

60株

40株

30株

20株

10株

2名

2名

1名

13名

26名

10株未満 自己株式

合計

数

持

株

数

120

80

30

260

268

251

58

1,067

出 資 額（ 単 位：千 円 ）

6,000

4,000

1,500

13,00013,40012,5502,900

53,350

照 雄

深 津

和 則

取

締

役

杉 山

基 明

取

締

役

前 田

雄 治

取

締

役

寺 田

壽 孝

取

締

役

植 松

良 太

取

締

役

生 駒 み ど り

監

査

役

板 倉

眞 助

監

査

役

渡 邉

隆

豊田商工会議所 副会頭（株式会社山田屋 代表取締役）
豊田まちづくり株式会社 常務取締役
豊田市 副市長
豊田市 産業部部長
豊田商工会議所第3商業部会 部会長（豊田酒造株式会社 代表取締役社長）

トヨタ自動車株式会社 総務部 管財・渉外室室長
豊田まちづくり株式会社 取締役
豊田市 会計管理者
豊田信用金庫 理事本店営業部部長〔事務局〕

代表取締役社長
常務取締役
取締役
執行役員まちづくり推進担当
執行役員管理店舗事業担当
執行役員営業担当
執行役員財務総務担当（（部・次長等含む）10名 ）拡大執行役員会

おいでんまつりプロジェクト

テナントミックス再構築プロジェクト
商業活性化推進交付金事業

まちづくり推進部

豊田おいでんまつり
受託事業

豊田市中心市街地
テナントミックスビジョン
再構築プロジェクト

地域イベント事業
情報発信事業
まちづくり活動支援事業
商店街活性化支援事業
調査事業
チャレンジショップ事業
まちなかコミュニティ施設（ママトコ）
ジョイカルウェイブ事務局
中心市街地活性化協議会事務局
コンビニ事業（一社）TCCM（正1名出向）

正4名（出向含む）、嘱託1名

会計監査人

7名

管理店舗事業部

正5名、契5名

顧問弁護士

企画推進チーム

営業部

正4名、契3名

財務総務部

正1名、契4名

料河 木

テナントミックスプロジェクト

監査役

7名

資

取締役および監査役（平成30年4月1日現在）
常務取締役

執行役員会

169名

※発行済株式総数は9,818株、株主総数は180名

代表取締役

中心市街地活性化協議会〔事務局〕

・まちなか宣伝会議事務局
・映画を活かしたまちづくり実行委員会

主

1名

取締役会

（一社）
TCCM

株

124名

経営顧問
相談役

（豊田シティセンターマネジメント）※持株比率は、自己株式を除く発行済株式総数に対する持株数の割合【その他の株主】（平成30年4月1日現在）

株主総会

そ の 他

太 啓 建 設 株 式 会 社

1. 執行役員会のもとに「テナントミックスプロジェクト」と「おいでんまつりプロジェクト」
を編成し、全社的取組みとして推進する。
2.（一社）TCCMの組織整備に向けた支援のために1名を出向させる。
3. 次世代育成のため、部次長を経営に参画させるための拡大執行役員会を開催する。
4. 管理店舗事業部に専任の店舗事業担当、駐車場事業担当を置き、責任と専門性を高めることで利益を確保する。

豊田市の取組み

株主数（100株以上）

4

1. 長期的な経営（利益）計画の策定・実行
2. 商業環境整備・地域開発等の各種まちづくり事業の推進
3. 商業デベロッパーとして迅速な事業展開及び新事業の企画開発
4. 人材の育成と働き甲斐のある職場づくり
5. CSRを自覚した企業経営の推進
6. 中心市街地活性化協議会及びTCCMとの協調によるまちづくり事業の推進

会社組織と主な業務内容【大 株 主】【役員体制】

経営課題

豊田市中心市街地活性化協議会

業

中 小 企 業・個 人

基本方針

豊田まちづくり㈱の事業【商号】 豊田まちづくり株式会社【本店】 愛知県豊田市若宮町1丁目57番地1【設立】 平成13年4月20日【資 本 金】 授権資本 12億9,600万円
払込資本4億9,090万円（100株未満）

会社について

会社概要

商業活性化推進交付金事業

ビル施設管理駐車場管理運営
フリーパーキング
各種工事監理損害保険代理業
キッズカート
飲むならパーキング
直営店（5店舗）●ラフィングカンパニー●私の部屋●シャンドエルブ

豊田市駅西口市街地再開発
ビルデベロッパー業務
・店舗サポート・リーシング
・店舗営業管理・販売促進・顧客管理
・T-FACE会事務局
大型店の連携・共同事業
まちなかインフォメーション運営
直営店
（1店舗）

経営企画
株主総会・取締役会・執行役員会等の運営
収支・資金管理
人事
財務
庶務
売上管理

●メゾン ドゥ ラパン●アフタヌーンティーリビング●アースミュージック＆エコロジー

正：正社員

契：契約社員

嘱託：嘱託社員5

会社決算推移（単位：千円）平成15年度

平成16年度

平成17年度

平成18年度

平成19年度

平成20年度

平成21年度

平成22年度

平成23年度

平成24年度

平成25年度

平成26年度

平成27年度

平成28年度

平成29年度

228,284

655,584

688,923555,685

667,282

713,274

818,673

731,759

776,709785,304

818,762

833,456

924,546

690,038

795,898

827,896

706,802有形固定資産7,650,321

7,955,322

7,281,517

7,094,206

6,778,285

6,586,272

6,403,534

6,153,274

5,939,073

5,887,912

5,774,068

5,671,718

5,337,383

5,340,754

5,074,431

4,875,725

4,736,493

無形固定資産

2,311

2,615

5,782

15,68913,825

19,21020,991

15,342

10,537

6,590

7,894

47,27137,88429,86520,74011,353

4,647

2,067,258

354,507

81,526

81,50981,654

104,451

107,380

112,158

127,661

111,047

114,500

118,154

125,271

146,241

144,198

144,518

159,883

9,948,176

8,968,030

8,057,750

7,747,090

7,541,048

7,423,208

7,350,578

7,012,536

6,847,982

6,790,854

6,592,830

6,505,175

6,425,086

6,206,899

6,035,269

5,859,493

5,607,827

流動負債

1,932,275

1,162,075

712,541

616,665

669,422707,681769,770

577,726

608,165

643,280

635,220

638,869

743,989

756,378752,037

739,482

660,809

固定負債

7,758,742

7,376,353

6,868,037

6,627,822

6,335,341

6,095,300

5,865,285

5,636,356

5,377,587

5,347,031

5,082,790

4,906,238

4,680,591

4,422,845

4,168,535

3,909,803

3,672,063

9,511,017

8,538,429

7,580,578

7,244,488

7,004,764

6,802,982

6,633,055

6,214,803

5,985,753

5,990,312

5,718,010

5,545,108

5,424,580

5,179,223

4,920,573

4,649,286

4,332,873

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

490,900

1,472

2,938

4,405

5,382

6,360

7,337

8,313

9,289

10,265

11,241

12,217

227,308

306,772

369,082

306,417

379,719464,740

504,203530,398

616,441

710,977

774,748

2,158

2,158

2,158

2,158

2,158

2,911

2,911

2,911

2,911

2,911

2,911

資産の部

投資その他の資産
資産合計

負債・純資産の部

負債合計
資本金
利益準備金
繰越利益剰余金△53,740△61,299△13,728

11,70245,383

129,326

自己株式
（△）
純資産合計

437,159

429,600

477,171502,602536,283

620,226

717,523

798,452

862,228

800,542874,820960,066

1,000,505

1,027,676

1,114,695

1,210,207

1,274,954

負債・純資産合計

9,848,176

8,968,030

8,057,750

7,747,090

7,541,048

7,423,208

7,350,578

7,012,536

6,847,982

6,790,854

6,592,830

6,505,175

6,425,086

6,206,899

6,035,269

5,859,493

5,607,827

連続損益計算書（単位：千円）

平成17年度

平成18年度

平成19年度

平成20年度

平成21年度

平成22年度

平成23年度

平成24年度

平成25年度

平成26年度

平成27年度

平成28年度

平成29年度

売上高

121,456

2,144,188

2,177,673

2,293,799

2,382,086

2,397,340

2,458,394

2,440,440

2,485,200

2,424,200

2,480,296

2,599,270

2,647,921

2,804,154

2,969,997

2,931,102

2,867,748

売上原価＋販売費及び一般管理費

115,8222,062,574

2,174,341

2,219,543

2,271,595

2,201,561

2,224,802

2,235,975

2,330,571

2,256,129

2,298,141

2,411,301

2,512,842

2,695,405

2,850,433

2,757,459

2,801,433

営業利益

5,634

81,614

3,332

74,255

110,491

195,778

233,592

204,465

154,628

168,071

182,155

187,968

135,079

108,748

119,563

173,643

66,314

営業外収益

550

6,307

124,583

65,887

83,35847,05536,00436,201

20,137

19,95023,554

22,32523,87827,191

34,66828,31826,224

営業外費用

42,61598,64993,638102,978

103,316

58,43775,06855,81544,69750,43444,94348,16056,382

41,76939,451

33,24834,949△36,430△10,727

34,277

37,16490,533

184,396

194,528

184,851

130,068

137,587

160,766

162,132

102,574

94,170114,780

168,71357,588

特別利益

025,676

1,630,308

50,401

621

0

8,934

13,78819,85422,904

0

1,073

3,865

12,359211,777

77,169189,654

特別損失

022,216

1,602,484

51,56629,85576,293

12,90532,50817,540116,780

17,168

6,629

20,57347,999178,430

90,538

134,678

税引前当期純利益△36,430△7,268

62,10036,00961,299108,102

190,556

166,131132,382

43,710143,597

156,576

85,86658,530148,127

155,344

112,564

法人税、住民税及び事業税

302

290

14,52910,57827,617

24,16076,37370,53953,944

95,62259,54360,80235,667

21,60051,34850,07338,057

当期純利益△36,732△7,55847,57025,43033,681

83,942

114,182

95,59278,438△51,91184,053

95,77350,19936,93096,779105,271

74,506

前期繰越利益剰余金△17,008△53,740△61,299△13,728

11,70245,383

129,326

227,308

306,772

369,082

306,417

379,719464,740

504,203530,398

616,441

710,977

利益剰余金配当額（△）

14,727

14,662

14,662

9,775

9,775

9,775

9,760

9,760

9,760

9,760

9,760

利益準備金積立額
（△）

1,472

1,466

1,466

977

977

977

976

976

976

976

976

227,308

306,772

369,082

306,417

379,719464,740

504,203530,398

616,441

710,977

774,848

繰越利益剰余金△53,740△61,299△13,728

11,70245,383

129,326

設備投資の状況（単位：千円）

平成13年度

6

料

平成16年度資

平成15年度

そ の 他

平成14年度

豊田市の取組み

平成13年度

経常利益

豊田市中心市街地活性化協議会

平成14年度

豊田まちづくり㈱の事業

平成13年度流動資産

会社について連続貸借対照表

平成14年度

平成15年度

主な内容

駅西再開発ビル ビル内装、
TM若宮P、
土地・建物、
TM若宮P（一部）
等 GAZAビル
駐車場の取得等
テナント誘致等

設備投資 総額

7,729,870

687,894 1,281,808

平成16年度

平成17年度

平成18年度

平成19年度

平成20年度TM若宮P事務所、シティ ビル設備・内装、
ビル設備・内装・会計 ビル設備・内装、 ビル設備・内装、プラザ整備、中央監視 情報セキュリティ等 契約管理システム等 入退館・勤怠管理・ 社内パソコン更新等
システム等
入室システム等

240,108

67,440120,971

116,449

50,025

平成21年度

平成22年度

平成23年度

平成24年度

平成25年度

ビル設備、直営内装、
直営シャンドエルブ内装、 B館3・4階、A館7階 売上管理システム、
B館3・5・7階フロアリニューアル
ビル底地、
飲食店ストリート
フロアリニューアル、 A館7階フロアリニューアル、 ビル防災設備
チャレンジショップ改装等 （中活事業）等
顧客管理システム
荷物用EV等
TM若宮パーキング店舗リニューアル

78,62872,40858,717

185,856

133,801

平成26年度

平成27年度

平成28年度

平成29年度Ｂ館7・8階フロアリニューアル B館６階フロアリニューアル
T-FACE B館２階フロアリニューアル・ ビルトイレ整備
駐車場トイレ・環境整備
駐車場車番認証・環境整備
直営新規店舗等リニューアル、
ビル設備・内装
再開発ビル空調・電気設備工事
TM若宮パーキング店舗リニューアル 駐車場照明・空調設備等 Ａ・Ｂ館トイレ整備

308,406

194,207170,268

275,3117

豊田まちづくり（株）の取組み 主な業務内容

豊田まちづくり（株）は、平成13年4月、新たな使命を背負って設立された第三セクターの旧TMO法人である。
緊 急 活 性 化 計 画 の 推 進とC S Rを自 覚した 株 式 会 社 経 営 の 実 現 は 、当 社に携 わる全 て の 者 が 自 覚 すべき経 営 責 任であり、それは例えるなら、クルマの両輪であり、全輪である。
そこに、ヒトモノカネの全体最適配置がされてクルマは走ると考える。例え法が変わろうと、
この精神は不変である。

▶ビル経営戦略の策定▶ビル全体のテナントミックス、
リーシング▶キーテナント松坂屋との連携事業▶専門店街T-FACE管理運営業務▶T-FACE会事務局業務（販促活動、総務活動）●まちなかインフォメーションの運営▶店舗事業
・ラフィングカンパニー（アウトドア）・私の部屋（生活雑貨）
・シャンドエルブ（コスメ＆ライフスタイル）
・アースミュージック＆エコロジー（アパレル）
・アフタヌーンティーリビング（生活雑貨）・メゾン ドゥ ラパン（アパレル）
・商品開発「ころもはにぃ」（ 養蜂協力・蜂蜜販売）

駐車場関連事業●来街者の利便性を高め、良好なアクセス環境を実現▶駐車場事業
・駐車場の管理運営 ・駐車サービス
・官民一体による豊田市都心駐車場環境整備の推進▶有料駐輪場事業

8●商業活性化・賑わい創出事業▶豊田市中心市街地まちなか宣伝会議（賑わい創出・情報発信連携事業）▶中心市街地大型店の連携共同事業▶豊田市中心市街地商店街の共働・支援事業
・桜町本通り商店街振興組合（八日朝市・活性化計画の策定）
・西町商店街協同組合（とよた西町はしご酒・活性化計画の策定）
・一番街商店街振興組合（活性化計画の策定）
・ひまわり通り商店街（活性化計画の策定）
・豊田市駅前商業協同組合（活性化計画の策定）
・豊田市商業連合協同組合小坂発展会（活性化計画の策定）▶地域イベント受託・主催・支援事業▶ジョイカルウェイブ（若者文化創出）▶蔵カフェ・ショップ&コミュニティスペース
「ママトコ」●良好なアクセス環境の実現▶フリーパーキング事業（3時間・5時間駐車場無料サービス）▶キッズカート共同利用事業▶飲むならパーキング事業▶まちなかクリーンアップ活動●地域住民によるまちづくり活動を支援
・竹生線沿線4自治区まちづくり協議会
・西桜町地区まちづくりを考える会●豊田市リノベーションまちづくり事業●あそべるとよた推進協議会●映画を活かしたまちづくり実行委員会

広域のまちづくり活動支援（実績を含む）●中心市街地以外の商店街等の活動支援
・足助商工会、足助中央商店街協同組合
・足助の町並みを盛り上げ隊
・王滝町観光まちづくり協議会
・いなぶ観光まちづくりの会
・伊勢神峠を愛する会

料▶プロパティ・マネジメント▶一括総合管理方式によるビル管理業務▶防犯および防火防災管理▶設計施工監理・内装工事監理▶エネルギー管理と環境負荷の軽減に向けた取組み

中心市街地で展開する事業（実績を含む）

資●安心安全で快適なビル環境の整備▶中心市街地テナントミックス整備事業▶まちなかコミュニティ施設連携事業▶駐車場利便性向上事業

そ の 他●店舗の経営ノウハウ習得と魅力ある店舗構成の実現●中心市街地・商業活性化・アクセス性・回遊性の向上事業

豊田市の取組み●魅力があり快適な商業空間とテナントとの良好な共存共栄関係の構築●中心市街地活性化協議会、（一社）TCCMへの人的参画・情報共有

豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市駅西口市街地再開発ビル管理運営事業

第3期豊田市中心市街地活性化基本計画に基づく事業

豊田まちづくり㈱の事業

豊田まちづくり
（株）
の主な事業

経済的責任

社会的責任

公的資金48億円の返済

会社について

車の両輪

その他事業（実績を含む）▶各種調査受託事業▶損害保険代理店業▶警備業（施設警備・雑踏警備）▶商業店舗誘致事業
・ファミリーマート鞍ケ池PAハイウェイオアシス店

9豊田まちづくり（株）の事業

豊田市駅西口市街地再開発ビル等管理運営事業 1
専門店街「T-FACE」の管理運営事業

当社は、豊田市駅西口市街地再開発ビルを所有し賃貸している。キーテナントとして「松坂屋豊田店」を誘致し、専門店街「T-FACE」の管理運営を行っている。また賃貸事業の一環として、直営店事業を展開している。

昭和63年10月に竣工した豊田市駅西口市街地再開発ビルは、A館、B館のツインビルで、百貨店「豊田そごう」（ A館
全館・B館4階〜11階）とファッション専門店街「T-FACE」（ B館1階〜3階）の複合ビルとしてスタートした。
平成12年12月に豊田そごうの閉店後、A館1階〜6階に「松坂屋豊田店」を誘致、その他のフロアのすべてを専門店街「T-FACE」
として再オープンに至った。
商 業 施 設としての 鮮 度を保ち、そ の 時 代に合った顧 客ニーズに応えるため、計 画 的にフロア単 位 のリニューアルを行っている。加えて、サードプレイスとしてのわくわく感、居心地の良さや集いやすさを提供する商環境にすべく、トイレの改修や、休憩スペースの整備、貸しイベントスペースの整備に順次取組んでいる。

A館

H24
RENEWAL

屋上 豊田コミュニティスペース

11F ごちそうダイニング

9F キッズ＆コミュニティ（公共サービス）

9F ごちそうダイニング

8F カジュアル＆エンターテイメント

8F ごちそうダイニング

B館

H18
RENEWAL

6F 子供服・リビング・宝飾・時計

6F ライフスタイルクリエイト

5F 紳士服・紳士靴・紳士用品雑貨・スポーツ

5F アクティブファッション&グッズ

4F 婦人服 カジュアル／エレガンス／フォーマルウエア／呉服4F ベーシックスタイル＆シンプルライフ

3F 婦人服 ヤング／キャリア／ランジェリー

3F コンテンポラリーライフスタイル

2F ファッション雑貨・化粧品

2F アーバンファッションストリート

1F 食品・旬・鮮市場

1F パワフルヤングキャラクター&バラエティグッズ

H25
RENEWAL
H16.H24RENEWAL

H27
RENEWALin シティプラザ

…トイレ改修…フロアリニューアル

H22
RENEWAL

施設概要※共用部含む再開発ビル管理運営にあたっての基本的な考え方

2 プランナー機能（経営戦略）
ビルの中短期計画、MDの方向性〜コンセプト、まちづくり計画、キーテナント
および大型店間の回遊計画、
テナントミックスプラン遂行、CIプラン、
リニューアル
計画、販売促進環境計画、T-FACE会の企画運営
3 オペレーター機能（日常営業）
売上管理業務、営業管理、MDの遂行、CI維持、ショップサポート、研修講師、安全衛生管理、防犯防災管理、救急救護、T-FACEまちなかインフォメーション運営、
店舗入れ替え、退店対応、新店対応、契約管理、工事監理、貸しイベントスペース
事業、地域とのコミュニケーション機能の充実、T-FACE会の運営
4 CS・ES活動（CS）
T-FACE全フロアのフロアコンセプトに基づいたトイレの改修、
まちなかクリーン
アップ 活 動 、来 店 客 調 査 の 運 営 主 体 、まち なかインフォメーションで の 各 種
サービス
（ES）
T-FACEクルー休憩室の整備、
クルーサークル活動の支援、クルーのライフアッ
プセミナー実施、販売士資格の対策講座実施

携帯サイトへのアクセスはこちら
料

店 舗 数

豊田市駅西口市街地再開発ビル
66,519㎡（A館：43,466㎡ B館：23,020㎡）
延床面積
松坂屋豊田店 19,500㎡
物販 15,282㎡※ 飲食・サービス 5,276㎡※
T-FACE
90店舗（教室公共含む・平成30年4月現在）

1 マーケター機能（市場把握）
市場規模、商圏競合、ニーズ&シーズ、予実差益分析、
ローコスト化推進、顧客分析、
現状調査、トレンド把握

資

建物名称
建物面積
店舗面積

一般にSCデベロッパーとは、保有床にテナントを誘致し、個別の賃貸借契約で収益を得て、自らのショッピングセンターを管理運営している管理会社である。
T-FACEでも、20,558㎡の店舗区画に、約80店舗のテナントを誘致して区画の賃貸借を行っている。しかし、T-FACEの管理運営においては、
不動産管理や施設管理だけを業務としないマーチャンダイジングデベ
ロッパーとして、テナントとの共同発展を目指した日常の店舗運営にも深く携わり、①マーケター ②プランナー ③オペレーターの3つの役割を持ち、加えて④CS、ES活動にも取組んでいる。

そ の 他

7F ビューティー・リラクゼーション＆バラエティストア

SCデベロッパー業務

豊田市の取組み

7F トラベル&ライフアップフロア（公共サービス）

H30
RENEWAL

ヤングからヤングマインドを持った、ファッション・流行に敏感な女性をメインターゲットとし、都市型ファッションビルとして、常に新しい情報を発信する役割を担う。

豊田市中心市街地活性化協議会

再開発ビルフロアマップ

T-FACEコンセプト

豊田まちづくり㈱の事業

再開発ビル営業の再生

H28
NEW

会社について豊田市駅西口市街地再開発ビルの概要

http://www.t-face.com/①当再開発ビルが豊田市中心市街地商業の中心核であり、その役割を完遂させることが中心市街地活性化における当社の社会的責任であるとの自覚の下、地域の大型店、商業者他地域コミュニティと連携・協働して活性化を進めることを重要としている。
②商業デベロッパーとして自らが、明確な経営ビジョン・コンセプトを保持し、共存共栄の理念を持って、専門店テナントと共にお客様に喜んでいただける魅力的な商業空間を創造する。
③的確な
「情報」
「 知識」
「 創造性」を持って、提案型・未来志向性あるビル運営を目指す。

1011

豊田まちづくり（株）の事業

豊田市駅西口市街地再開発ビル等管理運営事業 2
会社についてT-FACE会事務局業務

平成29年度フロアリニューアル実績

T-FACEに出店しているテナントとデベロッパーである豊田まちづくり（株）で、専門店のテナント会「T-FACE会」を組成している。豊田まちづくり（株）はT-FACE会の事務局を担当し、会員からのテナント会費を独立した予算で、①共同の販促活動、②総務活動（従業員教育、福利厚生、会議）の公正な運用にあたっている。
尚、会長、副会長、監査役は、豊田まちづくり（株）以外のテナントの本部、オーナーに務めていただいている。

総 務 活 動 の 中 で も 、ス キ ル アップ 研 修と従 業 員 満 足（ES）は、年々重要度が増してきている。その２つは直接的な販促策ではないが、販促に直結しており、またお客様満足（CS)に繋がるもので、T-FACE会総務活動の中でも注力している項目である。
主な活動

店長会、業種別店長会、フロア朝礼、T-FACE会理事会、総会、
スキルアップ研修、OJT研修、
まちなかクリーンアップ大作戦、
店長懇親会、
ショップクルー交流パーティー、来店客調査、覆面調査、T-FACE CLUB会員調査、
ディスプレイコンテスト、年間競争、健康診断・インフルエンザ予防接種の斡旋 など

主な活動

館内装飾、告知広告、交通広告、パブリシティ、ホームページ、
メールマガジン、SNS、
セールスプロモーション、集客イベント、
T-FACE CLUB運営、T-FACE CLUB分析、
スターメンバー、
U25T-YOUTH、会員育成(クラスターズ施策）、店長向け
マーケティング研修、
ショップ分析レポート作成、エリアとの共同
販促、
まちなか宣伝会議、
まちなか放送 など

売場面積381.54坪（1261.29㎡）→338.26坪（1118.21㎡）

投資経費

172,000千円（内共用部60,000千円、
店舗区画112,000千円）

オープン日

平成30年3月2日（改修工期 平成30年1月15日〜3月1日）

特

リノベーションの実績が高い｢㈱エイトデザイン｣を起用した他、豊田市産業部森林課の協力を得て｢ウッディーラー(トヨタ市地域材利用拡大プロジェクト）｣が豊田市の山林から伐採した不燃加工の木材を使用し、特徴あるフロア環境とした。

徴

コンセプト

｢4cm VIEW UP at café 〜カフェのような暮らしが買えるライフスタイルフロア〜｣

導入店舗

unico loom
（インテリア）、アーノット（生活雑貨）、
メイクマイデイ（陶器）、ルネ・デュー
（北欧生地）、
こととや（食品）
等三河地区初出店の高感度な店舗を導入したほか、既存店舗のフランフラン（インテリア）、私の部屋（生活雑貨）
、ダンボ
（子供服）
がリニュー
アルオープンした。

豊田市中心市街地活性化協議会

直近1年間の売上、顧客データをもとに翌年の戦略の方向性を決め、年間を通じて取組む。その戦略をベースに、
季節毎の営業企画を組み立てる。戦略の中でも最も重要な位置にあるのが顧客施策で、高い反応率を持ち、売上の牽引役として一般販促とは別の計画を持って取組んでいる。また、今後増える競合施設への対抗策として、駅前立地を活かした平日立ち寄り動機の増設に力を入れている。

リニューアル対象 B館T-FACE6F

豊田まちづくり㈱の事業

2 総務活動

1 販促活動

｢豊田市中心市街地テナントミックスビジョン｣に基づき以下の通りフロアリニューアルを実施した。

貸しイベントスペース事業

B館T-FACE6階

豊田市の取組み地元企業、団体を中心にイベントスペースの貸出しを行っている。
サードプレイスとしてのワクワク感や居心地のよさ、集いやすさを提供する場として多種多様なイベントスペースを設置。
T-sideスクエア

人の滞留づくりや付加価値づくりのために、フロアの雰囲気に合う催事を誘致。
普段は休憩スペースとして利用。
面

T-FACE CLUB 会員データ（平成29年度実績）

11,106

7,975

8,000
6,000

5,566

12

5,528

B館T-FACE8階

面〜19歳 〜24歳 〜29歳 〜34歳 〜39歳 〜44歳 〜49歳

〜54歳 55歳〜

積など

ごちそうダイニング広場

利用実績

約6坪
（約20㎡）
小規模の物販、
タッチアンドトライ、
デモンストレーション、音楽活動 など

B館T-FACE1階〜19歳〜24歳 〜29歳

0

利用実績 ミーティング、
セミナー、勉強会、
サークル活動1,709

6.7 9.0

約20坪（約66㎡）

飲食店フロアの中心に位置し、エスカレーター、エレベーター、A館との連絡通路の多方向からアプローチが期待できる、オープンイベント向けスペース。

年齢別利用会員構成比
2.8

積

〜34歳

12.9
20

〜39歳

14.7
40

〜44歳

14.6

〜49歳

12.5
60

〜54歳

55歳〜

8.9

17.9

80

シティプラザ

駅からすぐで飲食店隣接の好立地にある大規模催事向け屋外スペース。
面

100
（％）

料

0

特定人数でのクローズド企画向けスペース。
普段はT-FACE CLUB会員限定の休憩ルームとして開放している。
面

7,726

4,173

4,000
2,000

9,063

ナナのへや

資

会員売上
60.1%

9,095

B館T-FACE７階

そ の 他※H28年の平均年齢40.9歳(人）
12,00010,000

一般売上
39.9%

約4.7坪
（約16㎡）

利用実績 デモンストレーションを伴う物販（コーヒー試飲など）、
ワークショップ

平均年齢 41.0歳

年齢別利用会員数（人）

売上構成比

積

積

利用実績

会場・ステージ全体

約900㎡/ステージ

約3.6㎡

大規模な集客イベント（キャラクターショー、コンサートなど）、
企業PR（車両展示） など

13豊田まちづくり（株）の事業

豊田市駅西口市街地再開発ビル等管理運営事業 3
会社について■アフタヌーンティーリビング（生活雑貨）

店舗事業

豊田まちづくり㈱の事業

豊 田 市 の まち づくりの た めに 、地 域 発 展・商 業 活 性 化 に 寄 与 する店 舗 事 業 を 推 進 。T - F A C E にお い て 、6 店 舗 を
直 接 経 営・運 営し、事 業 目 的 の 達 成を目 指す。
〈店舗事業の目的〉
・店舗経営・運営のノウハウの蓄積・収益基幹事業確立・出店フロアの集客力向上・T-FACE不足業種の補完
・将来新たな店舗運営の取組みなど、店舗事業の拡大■ラフィングカンパニー（アウトドアショップ）

平成27年3月／B館T-FACE2階オープン
店舗面積／39.8 坪

豊田市中心市街地活性化協議会■アースミュージック＆エコロジー（アパレル）

平成6年10月／豊田市広路町オープン
平成14年3月／A館T-FACE8階リニューアルオープン
平成25年3月／増床リニューアルオープン
店舗面積／100坪
http://laughing-company.jp/

豊田市の取組み

平成19年8月／B館T-FACE1階オープン
平成26年4月より豊田まちづくり㈱運営
店舗面積／33.1坪■メゾン ドゥ ラパン（アパレル）■私の部屋（生活雑貨）

そ の 他

平成21年4月より豊田まちづくり㈱運営
平成30年3月／B館T-FACE6階リニューアルオープン
店舗面積／39.2 坪

平成27年3月／B館T-FACE2階オープン
店舗面積／39.8坪

資■ころもはにい（養蜂協力・蜂蜜販売） B館T-FACE屋上で採蜜■シャンドエルブ（コスメ& ライフスタイルショップ）料

平成22年10月／B館T-FACE1階オープン
店舗面積／25.8坪

14

平成28年6月／B館T-FACE屋上 養蜂開始
養蜂期間：春〜夏
養蜂を通じて豊田のまちなかをもっと知ってもらいたいという思いで始めた活動。
「まちなかで採れたオンリーワンの蜂蜜をもっと知っていただき豊田市を元気に、今よりもっと豊田市を好きになってもらいたい。」
そんな願いを込めたプロジェクト。

15

豊田まちづくり（株）の事業

豊田市中心市街地大型店の連携・共同事業
平成30年度の活動内容
参加商業施設調査・検証情報収集事業

商業施設名
松坂屋豊田店
GAZA
メグリアセントレ

業
百

種
貨

店

専門店街
S

M

駅高架下専門店街

T-FACE

専門店街

VITS TOYOTA TOWN

専門店街

コモ・スクエア

専門店街

KiTARA

シネコン・専門店街

全体でリーシング状況を確認しあい、自社の店舗導入に活かす①リーシング担当レベルでの情報交換
半期開催とし、各施設の問題点、課題、解決方法や再構築プロジェクトのMD計画を踏まえたリーシング状況の意見交換とする。
②各大型店毎のリーシング、新店導入交渉

豊田市中心市街地活性化協議会

名鉄豊田プラザ

来街者調査、商圏調査、グループインタビュー、講師・専門家招聘、競合SC視察、商業コンサルタント委託等、テナントミックスビジョン再構築プロジェクト会議の必要に応じて実施①2015年度策定の「豊田市中心市街地テナントミックス再構築調査・検証事業」MDプランにより現実に近いプランへの見直し②インバウンドの現状把握と対応策の検討

豊田まちづくり㈱の事業

豊田市中心市街地活性化の商業集客核として、また当エリアにおける各業態の役割達成状況を相互に確認し、異業態間の相乗効果・回遊性等を考慮した改善案の策定と、実 現 のための 方 策を探る会 議 体である。既 存 大 型 店を有機的に連動させ、一つの大型ショッピングモールなみの
回 遊 性・楽しさを創 出し、より一 層 の 集 客を図ることを目的とする。
また、中心市街地活性化協議会に属するテナントミックス
ビジョン再構築プロジェクト会議の実働的な役割も担い、MD再構築に関わる各商業施設の情報共有に加え、調査検証事業やテナントリーシングに必要とされる情報交換も実施する。

会社について

事業目的

主な活動実績
平成17年度 「大型店テナントミックス研究会発足」
平成18年度 「各大型店の方向性の確認、ＭＤプラン作成」
平成19年度 「今後の推進プラン作成」

豊田市の取組み・各大型店の現状把握と郊外SCの分析
・大型店の役割を共通認識
・マーケット把握からのＭＤプランの作成
・市民ニーズの高い不足業態・業種の把握

平成20年度 「大型店をつなぎ、ショッピングモール化へ」
平成21年度 「回遊モデルルートの作成」
平成22年度 「大型店共同販促回遊企画の実施」

ＥＸＩＬＥコンサート開催に合わせた回遊イベント

・5年後をイメージした各社MDプランの更新、実施および共通認識
そ の 他

・回遊性・魅力向上に向けたペデストリアンデッキでのBGM放送開始
・回遊モデルルートの作成と現状のルート内の不具合箇所の確認
・EXILEコンサート開催に合わせて回遊イベントの開催
・大型店のMD・リーシング担当者による情報交換会開催

平成23年度、24年度、25年度 「大型店独自の共同企画開催」●KiTARAオープンにおいて、まち遊びを促す施設のシネコンの導入によるエンターテインメント機能を補完することで、非日常感の増幅が可能●豊田市中心市街地では、名古屋とは異なる魅力創出と豊田市郊外にない「高感度な日常」を提供できるまちの総合力と位置づけを目指す

・大型店共同の回遊企画「サンクスフェスタ」の開催
・年2回のまちなか清掃開催

平成26年度、27年度、28年度 「わかりやすさ、おもてなし向上」
・年1回のまちなか清掃開催
・大型店全店でのおもてなしコンテスト開催

平成29年度「近隣にOPENした競合大型SC対策」
・テナントミックスビジョン再構築プロジェクト会議による調査事業「とよたまちなかこどもタウン」開催
・大型店共同ショップガイド作成
・年1回のまちなか清掃開催

16

わかりづらさを解消し、駅東西の回遊を促進する①豊田市駅東西の回遊性向上策の実施
大型店共通フロアマップを作成し、ショップガイドの見易さやわかりやすさの向上をはかり、外国人・旅行者のスマホ対応も
検討する。

料

・大型店共同ショップガイド作成

回遊性向上事業

資・大型店のMD・リーシング担当者による情報交換会開催

まちなかショップガイドの作成②環境向上策の実施
大型店周辺の清掃活動（ゴミ拾い、床清掃）を実施する。
熱血まちなか清掃の実施

17

豊田まちづくり（株）の事業

管理事業

効率的な中長期修繕更新計画の策定と実施（建物設備、フロア改装）
お客様施設等の設備事故防止、防犯および防火防災管理
ビル衛生管理、食品衛生管理、環境管理、緑化事業・環境負荷の軽減に向けた取組み
設計施工監理、内装工事監理
設備の効率化運転や省エネ機器の導入

管理対象物件の特徴から、業者一社で設備管理、清掃、警備業務を担う総合管理方式を採用。本来のメンテナンス業務に併せ、緊急時の迅速な対応や作業量の急な変化にも対応が可能で、延床面積６万６千㎡超の大型物件の管理にスピードと効率化を追求することができる。
業者の選定は入札金額のみならず、独自の技術や管理手法に新たな提案を求め、それらも選考条件とする「提案型見積競争入札」
を
実施。

設備管理

一社管理

清掃管理

保安警備

災害発生やその他の緊急時において人命の安全確保を最優先に考え、適切な行動、被害の拡大防止に努めることができるように
ビル従事者（T-FACEクルー、松坂屋スタッフ等）を対象に、年間を通じて防災訓練、救命講習、
フロア別防災研修を開催。

担当責任者

担当責任者

担当責任者

設備
管理

清掃

D社

委託業務

部門定例会とＳＳＣ会議
部門ごとの定例会議の他、統括管理責任者と全部門責任者によるＳＳＣ会議を開催。
ＳＳＣ会議では、ビル内の営業情報はもちろん、中心市街地で行われる催事情報なども共有し、お客様からの問合せ対応や、業務の要員計画や事前準備などに反映。また、互いの知識、経験、技術の最大限の活用と創意工夫・改善により、
お 客 様 と 従 業 員 の「 安 全：S e c u r i t y 」を 第 一 義 に 、「 安 心：
Safety」できる「快適：Comfortable」な管理運営を推進している。

料

東海地震や東南海地震など南海トラフを震源域とした大規模地震の発生が懸念されるなか、平成２４年度より会社事業方針に
新たに「防災の取組み」
を追加し、大規模地震などの災害に備え
ＢＣＰの策定に取組んでいる。
平成29年3月には新たに豊田市が中心となって設立した『 豊田
市 駅・新 豊 田 駅 周 辺 の 帰 宅 困 難 者 対 策 推 進 協 議 会 』へ 参 画 。
震災、風水害等の発生時に豊田市駅・新豊田駅周辺において交通機関等が途絶した場合の帰宅困難者の受入を目的に駅西再開発
ビルの一部を一時待機場所として提供するとともに、駅周辺の防災・減災意識の向上による 安全安心な環境づくり の推進を
行う。

駐車場
管理

資

事業継続計画（ＢＣＰ）
策定の取組みおよび『豊田市駅・新豊田駅周辺の帰宅困難者対策推進協議会』への参画

そ の 他

C社

B社

委託業務

豊田市保健所から講師を派遣いただき、飲食店のクルーに対する
衛生管理意識の啓発啓蒙、食中毒予防などに関する食品衛生
管理講習会を行っている。
この他にも、飲食店の衛生管理の健全化を目的とした「衛生パトロール」、下水排水の適正管理のための「グリストラップ点検」
を実施し、衛生管理に努めている。

※部門別の複数業者管理のデメリット
・要員数の増加傾向
・業者間
（部門間）
の協力体制がとりにくい
・品質標準化がしにくい、情報伝達に手間

警備

A社
駐車場管理

担当責任者

［総合管理
（一社管理）のメリット］●業務量の変化、突発事案に柔軟に対応●部門間での要員の共用、省人化●品質の標準化、迅速な情報伝達・
意思決定

豊田市の取組み

警備

情報共有
要員共用
迅速対応

18

豊田まちづくり（株）、松坂屋豊田店、愛知銀行、ビルメンテナン
ス会社で構成する共同防火防災管理協議会。災害の被害軽減や防止を目的に、自衛消防組織の整備と訓練、消防計画の効果的
実 施につ い て の 協 議 、災 害 発 災 の 対 応 研 究 などに取 組 ん でいる。こうした取組みが評価され、防火優良事業所として平成２３年度豊田市防火危険物安全協会会長表彰を受賞。
平成24年11月30日、豊田まちづくり（株）が消防法令の遵守状
況が優良な施設として、防火防災特例認定の市内第１号を取得。

食品衛生管理

駐車場管理

統括責任者

清掃

防災訓練・救命講習・フロア別防災研修

個別管理方式総合管理方式

設備管理

共同防火防災管理協議会

豊田市中心市街地活性化協議会

ビルメンテナンス業務の一括総合管理

T‐FACE女性クルー（従業員）
を対象に、防犯講習会を実施。豊田警察署生活安全課の協力をいただき、犯罪の傾向と対策などの座学や、護身術などの実技体験講
習などを開催。

豊田まちづくり㈱の事業

賃貸料等の収益力を高め、管理費用の最小化により収益の最大化を図る。日常的なビルメンテナンス業務にとどまらず、
入居いただくテナントが安定した実績をあげるためにも、計画的な投資を行い、ビルの資産価値（商品価値）向上を目的とした「プロパティ・マネジメント」に取組んでいる。
管理事業においては、安心安全で快適なビル環境づくりを原点に、「 設備管理」「 清掃管理」「 保安警備」
等のマネジメントをはじめ、ビルやまちにとって重要な附帯施設である「駐車場の経営と維持管理」を担い、常に変化する経営環境や様々なリスクに対応しながら総合的な管理事業を推進している。
●資産価値向上●被害軽減と抑止●衛生・環境管理●専門分野の内製化●エネルギー管理

会社について防犯講習会

プロパティ・マネジメント

警備業
イベント等のプロモーション事業において、雑踏警備や施設警備など、警備業務を要件とした業務の受託に対応すべく、豊田まちづくり（株）が自ら警備業認定を取得。
公安当局の指導のもと、発注者との綿密な打ち合わせを
行 い 、強 固な警 備 体 制を構 築 。常に安 全な管 理 運 営を目指している。 平成21年警備業認定取得

損害保険代理店業
ビルや駐車場などの日常的な管理運営や、イベント事業などの実施に伴う様々なリスクをカバーするための損害保険代理店事業を展開。また、自動車、火災、傷害保険の取扱によりお客様の事業内容や状況に併せて、補償設計を提案している。

[取扱保険会社] ※平成30年4月1日現在
三井住友海上火災保険（株）、あいおいニッセイ同和損害保険（株）、東京海上日動火災保険（株）、損害保険ジャパン日本興亜（株）19

豊田まちづくり（株）の事業

駐車場事業

駐車場サービス

自社所有等の5駐車場

利用しやすく、停めやすい駐車場■効率化運営を目指す集中管理システム

STEP1

遠隔監視と24時間管理

図1

STEP2

STEP3

豊田まちづくり㈱の事業

平成28年度より、豊田市中心部の駐車場の不快さ（暗い、汚い、怖い）を解消し、縁辺部駐車場の環境整備を実施。混雑駐車場の渋滞緩和、利用の平準化に向け、豊田市と豊田まちづくり㈱が共働し、豊田市都心駐車場計画に基づく『駐車場リニューアル（環境整備）』を推進。

会社について

駐車場の管理運営●車両のナンバープレートを認識して、事前精算後、自動的にゲートバーが開いてスムーズに出庫できる「車番認証システム」の導入（図 1 ）■駅西ビル総合管理会社への委託

第1駐車場

TM若宮パーキング

第2駐車場

昭和町駐車場

業務委託

管理者業務受託者
連携
一般業務受託者

参合館駐車場◆自社管理ビルの来館者が利用する付帯駐車場の管理◆安心、安全、快適な駐車場運営を実現するため問題、課題の把握と改善策の構築、実行
（1）
利用者対応
（2）
駐車場の営業や利用状況に係わる情報提供及びまちなかの情報共有（3）
突発事案、管理月報等の報告業務（4）
駐車場管理運営（工事・修繕点検等）に係る関係先（テナント、防災センター等）
への連絡、調整（5）
防火防災管理に係る諸対応及び災害発生時の必要な対応

第1駐車場

参合館駐車場

コモパーキング

ギャザパーキング

キタラパーキング

第2
駐車場

若宮
駐車場

昭和町
駐車場

TM若宮
パーキング

喜多町
駐車場

キタラ
ギャザ
パーキング パーキング

開業年

昭和63年

昭和63年

昭和63年

平成7年

平成16年

平成7年

平成7年

収容台数

314台

109台

485台

221台

412台

524台

24時間

24時間

コモ
パーキング

新豊田駅
地下駐車場

平成29年

平成10年

平成18年

昭和58年

225台

286台

111台

250台

170台

24時間

24時間

24時間

24時間

6：00〜23：40

6：30〜25：00 7：00〜23：00 7：00〜23：00 7：00〜23：00

料150円/30分 150円/30分 150円/30分 150円/30分 150円/30分 150円/30分 150円/30分 150円/30分 150円/30分 150円/30分 150円/30分
全長5.0m
全幅1.8m
全高2.1m

若宮駐車場「ハートフルスペース」の新設
若宮駐車場

参合館駐車場

コモパーキング3

ギャザパーキング●駐車場内を安心して利用できる防犯カメラの設置
第1駐車場

昭和町駐車場（例）

ビジネスにも便利！
平日1日最大料金700円

駐車料金700円＋400円＋300円＝1,400円
23時までは1時間300円×16時間＝4,800円
夜間料金
2日目の料金1時間分

通常料金

昭和町駐車場

平日の利用促進を目的に営業時間内に限り、1日の駐車料金が上限700円で利用可能。
平成22年8月より開始。

8/1
7:00

in

4,800円 ＋

400円

＋

300円

＝5,500円
8/2
out 8:00

TOTAL 5,500円ですが4,100円もお得

30分150円

夜間均一
400円

1日最大700円
23：00

30分150円

7：00

プラグインハイブリッド
（PHV）
、
電気自動車
（EV）
普通・急速充電ステーション
TM若宮パーキング

喜多町駐車場

キタラパーキング

全長5.0m 全長4.7m 全長5.0m
全幅1.8m 全幅1.7m 全幅1.8m
全高2.1m 全高1.55m 全高2.1m

全長5.0m
全幅1.8m
全高2.1m

全長5.0m
全幅1.8m
全高2.1m

全長5.0m
全幅2.0m
全高2.0m

料

参合館
駐車場

営業時間

全長5.0m
全幅1.8m
全高2.1m

第1駐車場

資

第1
駐車場

全長5.0m
全幅1.8m
全高2.1m

昭和町駐車場

TM若宮パーキング、喜多町駐車場に24時間いつでも利用できる普通充電ステーション
を駐車場内に設置（利用料金1時間100円）。
入庫前でも空き状況がわかるよう外部に専用満空サインを設置。

駐車場概要

20

若宮駐車場

7：00

◆利用客が安心、安全、快適に利用できる駐車場環境の維持管理
（1）
警備業務
（2）
清掃業務
（3）
設備保守点検キタラパーキング

全長5.0m
全幅1.8m
全高2.0m

昭和町駐車場

若宮駐車場■管理者業務新豊田駅地下駐車場

全長5.0m
全幅1.8m
全高2.1m

2

喜多町駐車場

そ の 他

ギャザパーキング

コモパーキング●車いす利用者以外の弱者（妊婦、ベビーカー利用者、歩行補助杖利用者など）向けの

■一般業務

車両制限

キタラパーキング

参合館駐車場

豊田市の取組み駐車場管理

金ギャザパーキング

喜多町駐車場

これまでの委託方式（管理者業務・一般業務一括委託）を見直し、ビルデベロッパーの「管理者業務委託」と業者の「一般業務委託」
を分離発注し、それぞれの役割と責任を明確化、適正かつ効率的な運用を目指す。

コモパーキング

若宮駐車場●商業施設のトイレにも引けを取らない明るく清潔感のあるトイレ・多目的トイレ（写真 3 ）

■一体的なサービスを目指す再開発ビル管理会社との連携管理

喜多町駐車場

喜多町駐車場●わかりやすく見やすい場内誘導サインの設置（写真 2 ）・24時間カメラ監視 ・音声通話対応
・ゲート遠隔操作
・協力警備会社の緊急対応（火災、盗難、防犯）

豊田市所有の6駐車場

豊田市との賃貸借契約（駐車場賃借）豊田まちづくり（株）

キタラパーキング●駐車区画の空き状況がわかりやすい「まねき灯」の設置（写真 2 ）■集中管理システム

駐車場管理センター

若宮駐車場

豊田市中心市街地活性化協議会

・定期駐車の一元管理
・キッズカート管理
・飲むならパーキングチケット販売
・SSC会議による情報共有

TM若宮パーキング

若宮駐車場

Ha:mo RIDEステーション
TM若宮パーキング

喜多町駐車場

豊田市の低炭素社会システムプロジェクト Ha:mo RIDE（ハーモライド）のまちなかス
テーションとして参加。
Ha:mo RIDEはトヨタ自動車（株）が実施主体として一人乗り・二人乗りの超小型電気自動車を利用したモビリティネットワーク。
駅や商業施設に近い駐車場から乗りたいときにちょっとだけ利用できる手軽なカーシェ
アリングとして幅広い層の方々に利用されている。

21

豊田まちづくり（株）の事業

フリーパーキング事業「駐車料金が高い！「」どの駐車場に停めたらよいかわからない！」など、中心市街地駐車場に関する課題が山積みの中、駐車サービスの一元管理「3時間無料サービス・フリーパーキングシステム」の展開により、駐車場問題の解決に向けスタートした。
また、新たにオープンしたシネマコンプレックス等、中心市街地周辺のエンターテインメント施設（エンタメ施設）利用含め、時間を気にせず、
まちなかをゆっくり楽しめるよう最大5時間分が無料になる『フリーパーキング・プラス』を導入した。

事業の仕組み3,859,127台
3,048,933台

平成28年度3,810,573台
3,032,968台

平成27年度

3,830,647台
3,054,299台

平成26年度

3,797,956台
3,029,397台

平成15年度2,786,124台
1,967,106台（システム導入初年度）

商店街加入

540円

540円

540円

利用実績額
（※2）
×25％

商店街未加入540円

4,860円

540円

利用実績額
（※2）
×50％

システム利用料

認証ライター保守料

システム利用料

116

19

18

19

平成15年度

平成25年度

平成26年度

平成27年度

平成28年度（システム導入初年度）

61
16

平成29年度0（件） 平成22年度

リニューアル

平成26年度

平成27年度

これまでの3時間駐車無料サービス『フリーパーキング』に加え、最大5時間駐車
無料サービス『フリーパーキング・プラス』をスタート。
お客様は、平成29年11月にオープンしたイオンシネマ豊田など中心市街地
4ヶ所のエンタメ施設のうち1施設利用すると追加でもう1回の認証が受けられ、これまでの3時間無料にさらに2時間プラスして最大5時間分の駐車料金が無料となる。
映画を見て、食事やお買い物をしても時間を気にせず、ゆっくり豊田のまちなかをお楽しみいただくことができる。

3h

面的なサービスの提供

商店街
事務所
店舗

平成22年8月

10,943 ホームページ

フリーパーキングスタート時、
どこでもサービス
を受けられるよう店舗数の確保と面的なサービス提供のために、中心市街地の商店街に多数加盟いただき、早期普及と定着化を図る。
また、商店街入会のメリットとして、
フリーパーキングの認証ライター保守料の補助、システム利用料の割引率75％（25％負担）を設定。結果として、現在も商店街への入会店が増え続け、フリーパー
キングの利用促進と商店街の加入促進に寄与。

フリーパーキング加盟店で認証を受ける

フリーパーキング・プラス対象フリーパーキング加盟店
エンタメ施設で認証を受ける
で認証を受ける

ないしは

プラス

5h

5h

フリーパーキング・プラス対象
エンタメ施設で認証を受ける料

117

システム変更・見直し

114

23

単位：台
369

平成29年度

84,434

資

本事業は毎年4月から翌年3月末を事業年度とし、年度途中の加盟は加盟月から3ヶ月間を初年度として期間を設定。
利用実績額は、加盟店の利用実績データに基づき、別に定める認証利用料金算出表にて算出。

【商店街入会の加盟店（認証ライター設置数）の推移】

平成28年度119,745

そ の 他（消費税込）

認証ライター保守料

117

20,000平成29年11月
キタラオープン

フリーパーキング・プラス
次年度以降

加盟初年度（※1）

39

80,000155,774
140,635

特定駐車場の利用集中を緩和するため、ホームページで加盟駐車場情報（満空情報・混雑状況）
をリアルタイムにわかりやすく紹介。
全加盟店をジャンル別に紹介。お客様が利用したいお店を探すことができる。
加盟駐車場・加盟店の紹介を充実させ、更なる利便性の向上を目指す。

利用料金
（月額）

118

平成27年3月
ホームページリニューアル・
スマートフォン向けサイト開設

豊田市の取組み

３時間/5時間

加盟店の利用料金（認証ライター保守料+システム利用料）※平成30年4月1日現在

187

100,000

大型店43％

フリーパーキング
ホームページアクセス数

60,000

加盟店契約後、利用者への駐車料金最大3時間ないしは5時間（指定の駐車場利用、指定の認証が必要）無料サービスの提供と利用料金の
支払い

399

140,000
120,000

加盟店（店舗・施設・事業所）

395

160,000

公共施設19％

駐車場事業者と当社が駐車場利用等に関する契約を締結し、当社から駐車場事業者に対し借用料
（借上料）
の支払い

386

利用促進の取組み

ホームページ http://www.tm-freeparking.com/

店舗1％

事業所
20％

400（万/台数）

300

200

40,000

加盟駐車場

383

100

商店街17％

加盟店での買物または施設利用で、駐車券に3時間無料サービスの認証または、5時間無料サ ービスの認証（イオンシネマ豊田など、４ヶ所のエンタメ施設のうち１施設利用で、追加でもう１回の認証）を受け駐車場を利用（超過分の駐車料金は利用者負担）

※1
※2

0

総利用台数
フリーパーキング利用台数

フリーパーキング利用の内訳

３時間超/
5時間超

３時間/5時間
無料

利用者
（お客様）

平成29年度

豊田市中心市街地活性化協議会

システム導入

中心市街地への来街促進と駐車場の利便性向上
平成15年4月1日（フリーパーキング）
・平成29年11月1日（フリーパーキング・プラス）
利用者の加盟店利用を条件に、駐車料金3時間ないしは5時間（指定の駐車場利用、指定の認証が必要）
無料サービスを提供①商店、事業所、公共施設等との加盟店契約の締結・更新・解約、利用料金の収受②駐車場事業者との駐車場利用等に関する契約の締結・更新、借上げ料の支払い③加盟店および加盟駐車場の利用状況等の情報一元管理④駐車場利用状況のデータ分析による中心市街地活性化策への活用⑤フリーパーキングシステム利用促進の取組み
経済産業省「中心市街地商業等活性化総合支援事業費補助金」
豊田市「豊田市中小企業団体等事業費補助金」

フリーパーキング利用台数の推移

豊田まちづくり㈱の事業

事業概要
目
的
事 業 開 始事 業 内 容会社についてフリーパーキング利用状況 （平成30年3月31日現在）

導入の背景

プラス

5h

フリーパーキング・プラス対象
エンタメ施設で認証を受ける

2回認証で最大5時間無料!!

※平成29年度よりライター機器変更。設定台数の見直しをしている。

2223

豊田まちづくり（株）の事業おもてなし事業
キッズカート共同利用事業
3h

事業主体
事業協力
駐 車 場

豊田まちづくり（株）
カシマゴビルディング（株）、豊田市
ヴィッツ駐車場、新豊田駅西駐車場、TM若宮パーキ
ング、喜多町駐車場、ギャザパーキング、参合館駐車場、
コモパーキング「豊田らしいカート」
でまちなかショッピング。4つの大型店が共同運営しているので屋外利用も可能。子供と一緒に楽しいお買物をサポート。豊田市商業活性化推進交付金活用事業で、まちなかの回遊性向上による商業活性化を目的に平成17年5月スタート。
事業主体
事業協力
管理運営

フリーパーキング

3h対象駐車場

豊田まちづくり（株）
松坂屋豊田店・T‐FACE・ギャザ・メグリアセントレ
専属のカート回収員と、各店の管理系係員等により、維持管理費の低減・効率化を推進

900

816

800
700
600
500

570

827

888

937

⑪

④
⑦

⑧

⑩
⑫

⑤

②

1,022

1,000

⑰

●キタラ

豊田市中心市街地活性化協議会（件）⑨

5h対象駐車場●飲むならパーキング利用数
1,100

加盟駐車場MAP

豊田まちづくり㈱の事業

中心市街地7ヶ所の指定駐車場（24時間営業、2,250台収容）
で、お酒を飲んだ方のおクルマを一晩、低額料金でお預りする駐車サービス。
「 飲酒運転防止」と「夜の賑わいづくり」の一助として平成18年12月から実施。加盟店で飲酒するお客様は夕方5時から翌日正午までの間、500円で駐車できる。加盟店は駐車場から、1枚500円でチケットを購入し、お客様に販売。

5h

会社について飲むならパーキング事業

944

⑭

617

⑮

⑬

469

400
300
200

21年度 22年度 23年度 24年度 25年度 26年度 27年度 28年度 29年度

有料駐輪場事業
安心・安全・快適な駐輪場をめざして

お客 様 のおもてなしは「まちの 玄 関 」から。毎月第 一 土 曜日に有志が集まり、駅周辺の清掃活動を実施。活動は平成14年11月から開始。T‐FACE・松坂屋豊田店の従業員や地元企業の方々が自主参加。ペデストリアンデッキ・緑陰歩道・バスターミナル・タク
シー乗り場などをクリーンアップ。
（右記地図中の部分が活動範囲）

設置台数

⑯

3h

5h

フリーパーキング加盟駐車場 全4,404台

駐車場

423台
（自転車350台、バイク73台）

平成25年度
防犯カメラ4台設置

飲むならパーキング
平日1日最大料金

キッズカートステーション
定期駐車場

Ha:mo

豊田市

8：00〜22：00

280

●

豊田市

24時間

43

●

豊田まちづくり㈱7：00〜23：00

109

●

●

④ 若宮駐車場

豊田まちづくり㈱7：00〜23：00

485

●

●

豊田まちづくり㈱（豊田市所有） 6：00〜23：40

170⑥ ヴィッツ駐車場

カシマゴビルディング㈱

24時間

685

豊田まちづくり㈱

24時間

412

豊田まちづくり㈱6：30〜25：00

314●

豊田まちづくり㈱7：00〜23：00

221●

豊田まちづくり㈱（豊田市所有）24時間

225

豊田まちづくり㈱（豊田市所有）24時間

524

豊田まちづくり㈱（豊田市所有）

24時間

283

●

豊田まちづくり㈱（豊田市所有）

24時間

111

●

●

豊田まちづくり㈱（豊田市所有）

24時間

250

●

●

●

⑤ 新豊田駅地下駐車場⑦ TM若宮パーキング⑨ 昭和町駐車場⑩ ギャザパーキング⑪ 喜多町駐車場⑬ 豊田参合館駐車場⑭ コモパーキング⑮ 西町丸太パーキング⑯ 元城駐車場⑰ 児ノ口駐車場

5h

●

●

●
●

●

●

●
●

●

●
●
●

●

●

●

●

●

●
●

●

●

24時間

172

8：00〜22：00

89

●

豊田市

8：00〜22：00

31●※豊田まちづくり㈱管理の駐車場収容台数

●
●

●

豊田市

㈱丸太不動産●料⑧ 第１駐車場⑫ キタラパーキング

24

5ｈ対象駐車場資「愛知万博」後も継承されるフラワーロードのけやき通り沿い
設置プランターや、ペデストリアンデッキ下花壇の植替えや水遣り、ペデストリアンデッキ上のハンギングバスケットの一部の作成、ペデストリアンデッキ上花壇の水遣りなどを社員全員体制で参画。豊田市駅周辺への来訪者を花飾りでおもてなしをし、まちの賑わいとイメージアップにも貢献。

5h

3h③ 第２駐車場

花飾り事業への参画

3ｈ対象駐車場

電気自動車用充電ステーション

収容台数② 新豊田駅西駐車場

管理運営者

3h

営業時間

① 産業文化センター駐車場

平成26年度
防犯カメラ3台設置

自転車専用 バイク専用
駐輪場
駐輪場

⑥

至みよし

そ の 他

お客様がとめられない駐輪場、自転車やバイクが歩道をふさぐ…、
松坂屋・T‐FACE周辺の放置自転車、違法駐輪の問題解決策として、平成18年4月、自転車駐輪場を有料化。商業施設のお客様向けに最初の3時間は無料、その後12時間ごとに自転車50円、バイク100円。ビル警備会社と駐輪機メーカーの連携により24時間管理体制で対応。

③
豊田市の取組み0①

まちなかクリーンアップ活動

100

3,104台（フリーパーキング収容台数の70.5％）25

豊田まちづくり（株）の事業

豊田市中心市街地まちづくり事業

豊田市中心市街地のみならず、市内広域で活動し、商店街の計画策定や事業の協力やサポートを行っている。

事業や共同イベントへの支援

豊田まちづくり㈱の事業

足助中央商店街協同組合主催の集客イベントの支援

桜町本通り商店街「八日朝市」
への支援
事業主体

広域のまちづく
豊田リノベーションまちづく
り活動支援事業り事業
会社について豊田まちづくり（株）は、中心市街地のまちづくりに携わる住民や店主等で構成される地域のまちづくり団体や商店街が行う活動や商店街事業の支援を行っている。
豊田市中心市街地活性化協議会の一員として、豊田市中心市街地活性化基本計画事業のうち、とりわけ民間・官民共働事業を推進している。

豊田市中心市街地活性化協議会
豊田まちづくり（株）の事業●ウォーキングイベント
場
所 :足助中央商店街協同組合一帯（足助のまちなみ及び香嵐渓）

桜町本通り商店街振興組合●八日朝市の様子 [地元農家の野菜の直売・刃物研ぎ・商店街おもてなし・個店営業]

豊田市中心市街地活性化協議会[連携：愛知県立豊田東高等学校]●地域コミュニティや地元小学校等との連携

豊田市の取組み●市内高校との連携[連携：崇化館交流館他]●中馬なごやか市
場
所 :新田町協同組合駐車場
そ の 他

飲食店ストリート構築事業の推進【空き店舗に飲食店を出店】●「空き店舗活用事業」概要

資

名鉄豊田市駅南西の空き店舗・遊休地に、飲食店を中心とした店舗化の推進及び営業店舗の共同イベントによる特色あるストリートづくりを行っている。
〈店舗外観〉

料

事業主体：豊田まちづくり（株）所 在 地：豊田市西町6丁目62番地
建物構造：鉄骨３階建て
賃貸面積：114.16㎡（34.54坪） 3階建ての1階を賃貸●飲食店内容屋
号：まめあん（豆庵）
開 店 日：平成22年10月13日（水）
営業時間：11時〜23時

26

27

豊田まちづくり（株）の事業

まちなかコミュニティ施設整備事業 MAMATOCO（ママトコ）
会社について

■導入機能
飲食店
（カフェ）

店名：蔵カフェ＆マルシェ「ころも農園」
経営：31農家の任意団体が法人化し、「株式会社夢農人」
として初の常設店舗を運営
内容：地元農産物や加工品の販売、及び地元農作物を使用したカフェメニューを提供

豊田まちづくり㈱の事業

チャレンジショップ

店名：喫茶ゆらり
平成28年10月オープン
公共空間を活用したマーケット「STREET＆PARK MARKET」
より子育てママが新規起業した。
こだわり珈琲、紅茶、スイーツを提供する。
レンタルスペース

豊田市中心市街地活性化協議会

趣味や特技を活かして物品販売やサービス、講座を行う場所として貸し出す。
年間契約者
（団体）
数：8者
（6名、2団体）
レンタルＢＯＸ

手芸などの特技を活かして作った雑貨やアクセサリーを預かり、代行販売をする。
箱数：12箱蔵カフェ＆マルシェ「ころも農園」

豊田市の取組み

事業の概要
商店街の空き物件を活用し、まちの新たな交流の場となる「まちなかコミュニティ施設 MAMATOCO（ママトコ）」を整備した。商店街内に子育て世代が集い、交流できる、複合的なコミュニティ機能を導入した。

喫茶ゆらり
そ の 他

●子育てママ友同士、夫婦が集いリフレッシュできる場所●地域、商店街、店主、来街者が交流できる場所●商業等にチャレンジ・起業する場所

施設の概要■施 設 名 MAMATOCO（ママトコ）■オープン日 平成27年3月13日（金）■建物の概要 公園に隣接した築100年の蔵と古民家をリノベーションした。
資

豊田市桜町2丁目56番地（桜町本通り商店街振興組合）

構

蔵2階建て：1棟、木造家屋平屋：1棟

造

蔵
延べ床面積

89.05㎡（26.9坪）レンタルスペース

レンタルBOX

料

所在地

駐車場：3台分スペース

1・2階

木造家屋
共用部分

飲食店

50.94㎡ （15.4坪）

チャレンジショップ

11.37㎡ （3.4坪）

レンタルスペース

19.68㎡ （6.0坪）

共用部分

7.06㎡

（2.1坪）■ホームページ http://kura-mamatoco.com/

2829

豊田まちづくり（株）の事業

平成29年度 地域イベント事業実績
第37回 豊田マラソン大会

豊田おいでんまつり

第9回とよたビジネスフェア

平成29年5月28日（日）

会社についてふれ愛フェスタ2017

平成29年11月19日（日）

豊田まちづくり㈱の事業
豊田市中心市街地活性化協議会

平成29年7月29日
（土）
〜30日
（日）

平成30年3月15日
（木）
〜16日
（金）

7/29（土）おいでん踊りファイナル

豊田市の取組み

7/30（日）おいでん花火大会■目 的

ジョイカルウェイブは、「音楽」
を切り口に、「豊田市が魅力あるまち・住みたくなる様なまち」になることを目標に掲げ活動していく。

■ジョイカルウェイブ主催団体
（敬称略）

そ の 他

トヨタ自動車(株)／(公財)豊田市文化振興財団／愛知県労働者福祉協議会豊田支部／T−FACE会
トヨタ自動車労働組合／豊田商工会議所／豊田まちづくり(株)（事務局）■ホームページ●ジョイカルウェイブHP

http://joyculwave.jp/●トヨタロックフェスティバルHP

http://toyotarockfestival.com/□TOYOTA ROCK FESTIVAL 2017平成29年9月23日
（土）
〜24日
（日）

平成29年10月20日
（金）
〜22日
（日）
※台風21号の影響で、日曜とキャンプサイトを開催中止。

資とよた産業フェスタ2017

料

30

31

豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市中心市街地活性化基本計画 〜第１期計画（H20.7〜H25.3）〜
豊田市より資 料 提 供

豊田市は昭和60年に都心総合整備基本計画を策定し、中心市街地の活性化に向けた様々な基盤整備事業を推進してきた。駅前通り北地区の再開発事業を核として中心市街地のさらなる活性化を図るため、第1期中心市街地活性化基本計画に続き、第2期中心市街地活性化基本計画を策定し、総合的に事業を展開する。

活力

●計画期間

平成20年7月から平成25年3月まで●将 来 像

緑の環境都市軸（スタジアムアベニュー）の創造●目①活力とにぎわいの創出②公共交通と自動車交通が調和した交通体系の実現

交通

緑の環境都市軸（スタジアムアベニュー）の創造

環境●エ リ アスタジアムアベニュー

中心市街地196ha

都心エリア500ha

目標指標

基準値

目標値

実績値
（最新値）

①

平日歩行者通行量（7地点）

25,788人（H19）30,500人（H24）

26,978人（H24）対基準値+4.6%②

鉄道駅１日乗降客数

36,477人（H18）45,300人（H24）

41,128人（H24）対基準値+12.8%③

エコシール受取枚数

40万枚
（H18）

50万枚
（H24）

推計719,193枚（H24）対基準値+79.8%

・はしご酒などの飲食イベントや空き店舗を活用した店舗誘致により、夜間の歩行者通行量は増加した。
また、空き店舗数の増加に歯止めがかかった。
・国の支援を受けた民間のマンション建設事業が実施されたことにより、居住人口が下支えされた。
・竹生線・桜城址公園の整備や歩行者ＩＴＳ推進事業など、都市基盤が着実に整備された。

中心市街地共同住宅供給事業

実施中

竹生線整備

完了

地域優良賃貸住宅整備事業実施中

市道吹上天神線整備

完了

住宅団地整備費補助実施中

市道神明線整備完了

分譲・賃貸共同住宅建設費補助実施中

市道中町線整備完了

豊田小坂本町三丁目地区優良建築物整備事業

完了

高質環境道路整備

完了

まちづくり活動支援事業

実施中

まちづくり事業活用調査

実施中

冬の魅力創出事業実施中

豊田シティセンターマネジメント（TCCM）の強化

実施中

サイン施設整備完了

飲食店ストリート構築事業

実施中

・1 0件の進出を期待していた商業サービス機能誘致奨励事業が景気低迷等の影響もあって4件に留まった。
・景気低迷等により事業所の一部が撤退しており、主要ビルの業務床空室率の悪化と昼間人口の減少が見られた。

32

事業名

達成状況

桜城址公園再整備事業完了

大規模小売店舗立地法の特例区域の設定の要請

完了

安永川環境整備事業

実施中

まちづくり活動支援センターの活用

実施中

花のあるまちづくり事業完了

豊田おいでんまつりのリニューアル

実施中（仮）豊田市駅前通り北地区市街地整備事業

実施中

ショッピングカート事業

実施中（仮）西町地区都市再生事業【調査及び計画策定】

未実施

空き店舗マッチングシステム

実施中

生活・回遊空間整備事業

未実施

周年イベントの活性化

実施中

国道155号歩道整備検討事業実施中

西桜町通り商業集積再生事業【調査及び計画策定】

実施中

歩行者・自転車道環境整備事業【調査及び計画策定】

実施中

老舗街道づくり推進事業

実施中

未実施

一店逸品運動完了

無電柱化事業実施中

中心市街地まちなか宣伝事業

実施中

屋上・壁面緑化支援事業

実施中

商業活性化推進交付金

実施中

ユニバーサルデザイン整備事業

完了

商業業務機能誘致奨励事業実施中

フラワーロード事業実施中

商店街エコフレンドリー事業

実施中

緑化推進事業実施中

緑陰歩道リニューアル事業【調査及び計画策定】

未実施

豊田市駅周辺緑化推進事業実施中

市道十塚八幡線整備

実施中

豊田市駅西口バス待合施設整備事業

市道蔵前陣中線整備

実施中

豊田市駅東口駅前広場整備事業【調査及び計画策定】 実施中（仮）名鉄豊田市駅総合整備事業⑤「アクセス性・回遊性の向上（交通関係）」に関する事業（15事業）
事業名（仮）公共交通機関利用促進事業②「都市施設の整備活用」
に関する事業
（8事業）

達成状況
未実施
実施中

フリーパーキング事業

実施中

達成状況

地域共通交通ICカード導入事業

未実施

未実施

歩行者ITS推進事業

完了

産業文化センター駐車場整備事業

未実施

基幹バス路線の充実

完了

産業文化センターリニューアル事業

完了

共同荷捌き駐車場整備事業完了とよたグローバルスクエアの活用

実施中

ゾーン交通規制推進事業

実施中

完了

イベント時都心駐車場有効活用事業

完了とよた子どもの権利相談室事業

実施中

駐車場利便性向上事業（ITS車載器実用化推進事業）

完了（仮）武道館・サブホール建設事業完了

カーナビと連携した安全運転支援事業

完了

未実施

パーソナルモビリティ導入事業【調査及び計画策定】

実施中

カーシェアリング推進事業

完了

新たな公共交通システム導入事業

未実施

事業名
ウェルカムセンター機能整備事業（仮）中央保健センター環境整備（東庁舎）（仮）文化交流センター整備事業【調査及び計画策定】●第１期のマイナス要素④「商業の活性化」
に関する事業（15事業）

料●第１期のプラス要素

完了

資

目標

達成状況

そ の 他

第１期中心市街地活性化基本計画の目標達成状況の概要

事業名（都）豊田則定線整備

達成状況

豊田市の取組み緑の環境都市軸

事業名③「まちなか居住の推進」
に関する事業（5事業）

豊田市中心市街地活性化協議会③環境に配慮したまちづくりの実践①「市街地の整備改善」
に関する事業（28事業）

豊田まちづくり㈱の事業第１期中心市街地活性化基本計画の概要

標会社について

第１期中心市街地活性化基本計画事業の実施状況

中心市街地活性化基本計画策定の背景

第１期計画71事業・・・「完了」＝23事業、「実施中」＝38事業、
「未実施」
＝10事業

33

豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市中心市街地活性化基本計画 〜第2期計画（H25.4〜H30.3）〜
豊田市より資 料 提 供会社について

第２期中心市街地活性化基本計画の区域と事業

目指す将来像
緑の環境都市軸（スタジアムアベニュー）の創造
活力

活力 活力とにぎわいの創出

環境 緑に包まれた中心市街地の実現

緑化率等
20%以上

環境

毘森公園

第２期中心市街地活性化基本計画策定にあたっての重要課題

喜楽亭

・商業者による集客イベントや空き店舗活用が夜間歩行者通行量に貢献・景気低迷の中、鉄道乗降客数は堅調だが歩行者通行量
は伸び悩み

社会情勢の変化

・少子高齢化の進行によって生活圏、余暇時間、消費動向等が変化
・リーマンショック以降の景気低迷と厳しい財政運営

中心市街地内部の変化

市民の声

・来街目的のうち、買い物が低下し、飲食・喫茶が増加
・ただし、買い物施設の充実に関する期待が高い
・来街頻度の低下が見られる

児ノ口公園
近代の産業とくらし発見館

新豊田駅
豊田市駅

産業文化
センター

豊田
参合館

重要課題

豊田市役所
市民文化会館

課題１ 買い物拠点としての魅力不足

・来街者の3分の1が買い物目的だが現状に不満
・飲食・サービス店舗の増加に対して物販は減少

課題２ 時間消費型の都市機能が不十分

神田公園

低炭素社会
モデル地区

・業務床の空室率が増加し、平日歩行者通行量が低迷
・居住人口の増加が近年は伸び悩み

久澄橋

初陣公園

基本計画区域（面積：196ha）
都心（センターコア）（面積：500ha）

課題４ 都市空間の快適さ・演出が不足

・高齢社会に対応した歩きやすいまちづくりの必要性
・憩える空間の整備や楽しいまち演出が不十分

第２期中心市街地活性化基本計画の基本コンセプト
2

将来にわたってまちの都市機能を確保し、持続的な発展を図っていくため、再開発や緑化など必要な都市基盤整備を推進する。
また、活発な投資を誘導するため、的確な情報収集に基づく戦略的な施策展開（エリアマネジメント）を強化する。

目標

目標指標

基準値

目標値

実績値
（最新値）

①

平日歩行者通行量

72,230人（H23）73,820人（H29）

83,673人（H29）対基準値+15.8%②

休日の歩行者通行量

63,094人（H23）

65,970人（H29）

72,195人（H29）対基準値+14.4%

③

居住人口

12,715人（H23）

13,140人（H29）

13,398人（H29）対基準値+5.4%

多核ネットワーク型都市構造の豊田市の中心に位置づけられる「都心エリア（500ha)」のうち、市街地の整備改善や商業の活性化などに重点的に取組むエリアとして、第1期計画に引き続き196ha
を「中心市街地」に設定する。
平成25年度から平成29年度までの5年間を第2期計画の期間として、中心市街地の活性化に向けた事業を展開し、将来像としている「緑の環境都市軸（スタジアムアベニュー）の創造」の実現を図る。

市街地の整備改善
1. 豊田市駅前通り北地区第一種市街地再開発事業 *2. 無電柱化事業
3. 市道蔵前陣中線整備事業
4. グリーンプロムナード事業 *5. 民有地緑化支援事業 *6. 市道戸塚八幡線整備事業
7. 豊田市駅東口駅前広場整備事業

都市施設の整備活用【再掲】1. 豊田市駅前通り北地区第一種市街地再開発事業 *8. 低炭素社会モデル地区整備事業 *9. ウエルカムセンター機能整備事業
10.都心公共施設活性化事業

まちなか居住の推進【再掲】1. 豊田市駅前通り北地区第一種市街地再開発事業
11. 地域優良賃貸住宅整備費補助事業
12.住宅団地整備費補助事業

アクセス性・回遊性の向上（交通関係）

料

第２期計画が目指す目標指標について、歩行者通行量に関する２指標と居住人口に関する１指標の計３指標を設定した。
第１期計画で伸び悩んだ歩行者通行量の改善と、まちの活性化において基礎体力ともいえる居住人口の増加に取組む。

商業の活性化【再掲】1. 豊田市駅前通り北地区第一種市街地再開発事業
13. 大規模小売店舗立地法の特例地区の設定の要請
14. 豊田おいでんまつり事業
15. 中心市街地イルミネーション事業
16. 商店街賑わい創出支援事業
17. 空き店舗活用支援事業
18. 竹生線沿線商業魅力化推進事業 *19. 西桜町地区商業まちづくり推進事業 *20. ペデストリアンデッキ活用事業
21. 商業者まちづくり活動支援センター再整備事業
22. まちなか賑わい・回遊性向上事業 *23. 西町小路商業活性化・環境整備事業
24. 商業・サービス機能誘致奨励事業 *25. まちなかオフィス等誘致・新規雇用促進事業 *26. NPO等連携事業
37. 中心市街地テナントミックス整備事業
38. まちなかコミュニティ施設整備事業

資第２期中心市街地活性化基本計画の目標指標

低炭素社会モデル地区整備事業（イメージ）

そ の 他

基本
コンセプト 「未来へ・つなぐ・まちづくり」

1

スカイホール豊田

豊田スタジアム

緑化率等10%以上

課題３ 昼間人口・夜間人口が伸び悩み

まちなかの「既存資源」
を最大限に活かすことによる中心市
街地の魅力づくりに取組む。
ビッグイベントと地域商業の連携、公共スペースの有効活
用、まちの特色・文化の発信等を強化し、「 行きたくなるまち」「来て楽しいまち」
を目指す。

八幡
公園

美術館

・娯楽施設がなく充実を求める声が多い
・ゆっくり過ごす場所、
まちの面白さが不十分

基本
コンセプト 「まちなか・魅力・再発見」

豊田大橋

38

桜城址公園

豊田市駅前通り北地区第一種市街地再開発事業（イメージ）

豊田市の取組み・商業者の約半数は60歳以上で高齢化が進行。今後は空き店舗増加の懸念あり
・居住人口の回復が見られたが近年は低迷

緑化率等20%以上

豊田市中心市街地活性化協議会

第１期計画の検証

枝下緑地

社会情勢の変化、中心市街地内部の変化、市民の声、第１期計画の検証結果を踏まえ、今後の中心市街地活性化を図る上で重要となる課題を4つ抽出した。これに対して課題解決型の計画づくりを行い、戦略的・効果的な施策展開を進める。

高橋

豊田まちづくり㈱の事業

先進的な交通モデルを体感できる
中心市街地の実現

交通

緑の環境都市軸（スタジアムアベニュー）
の創造

郷土資料館

愛知環状
鉄道

交通

矢作川

名古
屋鉄
道

重点テーマ

27. ゾーン交通規制推進事業
28. マルチモビリティ共同利用システム構築事業 *29. 基幹バス路線運行事業
30. 共通ICカード導入事業
31. 歩行者・公共交通優先エリア推進事業
32. 豊田市駅バスターミナル施設整備事業 *33. ＥＶ・ＰＨＶ充電施設整備活用事業
34. 名鉄豊田市駅耐震化事業
35. 公共空地活用等研究事業 *36. フリーパーキング再整備事業 *「 * 」は基幹事業

3435豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市中心市街地活性化基本計画 〜第3期計画（H30.4〜H35.3）〜
豊田市より資 料 提 供会社について

第3期中心市街地活性化基本計画の区域と事業

目指す将来像
緑の環境都市軸（スタジアムアベニュー）の創造
活力

活力 活力とにぎわいの創出

環境

毘森公園

第3期中心市街地活性化基本計画の目標の設定

喜楽亭

・商業施設、居住施設等複合施設が整備され、時間消費型の都市機能が充実した。
・居住人口は増加したが、高齢化が進行している。
・頻繁に来街する市民の割合が減少傾向にある。
・周辺市町に大型商業施設が開店している。
・早朝や夜間の通勤・通学者が増加しているものの、昼間の歩行者通行量が伸び悩んでいる。

【市民の声】目

1 まちなかにぎわい創出

標

豊田大橋
桜城址公園

市民文化会館●歩行者通行量は、早朝や夜間の通勤・通学者が増加しているものの、昼間の回遊者が伸び悩んでいる。
●市民へのニーズ調査によると、約８割が自動車で来街しており、自動車利用者の利便性を高めつつ、まちなかの魅力を高め、来街の促進を図る必要がある。

低炭素社会
モデル地区

八幡
公園

スカイホール豊田

豊田スタジアム
久澄橋

美術館

豊田市の取組み

基本計画区域（面積：196ha）
都心（センターコア）（面積：500ha）【第２期計画の検証結果】

・歩行者通行量(平日･休日)の増加 ・居住人口の増加
・多様な主体によってまちづくり事業が展開されているが、民間事業者が独自に収益を生みだすことや、収益をまちに再投資することが難しい状況

1

基本
コンセプト「未来へ・つなぐ・市民が主役のまちづくり」

まちなかの「既存資源」
を、新しい発想と創意工夫を持って最大限に活かし、持続的な中心市街地活性化を図る。例えば、集客の核施設であるシネマコンプレックスと商業施設との連
携、公共スペースの有効活用、まちの特色・文化の発信等を強化し、まちの魅力づくりに取組む。

2

将来にわたってまちの都市機能を確保し、持続的な発展を図るため、公民一体となったまちづくりを推進する。多様な主体による広場活用や、まちづくり事業での収益が再投資されるなどの仕組づくり等に取組む。

歩行者通行量（昼間9〜17時）
指標
フリーパーキング対象
2
駐車場の総利用時間
指標

1

指標

3

公共的空間の利用率

基準値（Ｈ28）

31,507人
基準値（Ｈ28）601万台・時間基準値（Ｈ28）27.2%

目標値（Ｈ34）

約3.4％増32,584人/日

約16.5％増

700万台・時間

約34.2％増

目標値（Ｈ34）

目標値（Ｈ34）36.5%

1. 豊田市駅前通り北地区第一種市街地再開発事業
2. 豊田市駅東口駅前広場整備事業
3. 新豊田駅東口駅前広場整備事業＊ （1）4. 豊田市駅西口ペデストリアンデッキ整備事業＊ （1）5. 都心地区新設サイン整備事業
6. 市道西町若宮線歩車共存道路整備事業
7. 自転車走行ルートの整備事業
8. 民有地緑化支援事業
9. 新豊田駅西口駅前広場整備事業
10.緑と花につつまれた都心創出事業

都市施設の整備活用
11. 低炭素社会モデル地区整備事業＊ （1）12.まちなか案内機能整備事業
13.都心公共施設活性化事業
14.博物館整備事業
15.ものづくり創造拠点運営事業

まちなか居住の推進
16. 地域優良賃貸住宅整備費補助事業
17. 住宅団地整備費補助事業

18. 中心市街地テナントミックス整備事業
19. まちなか案内事業
20. エリアマネジメント推進組織（（一社）TCCM）によるまちづくり及びプロモーション事業＊ （2）21. 豊田おいでんまつり事業
22. 中心市街地イルミネーション事業
23. 商店街にぎわい創出支援事業＊ （1）24. 空き店舗等活用事業
25. まちなかにぎわい・回遊性向上事業＊ （1）26. 商業・サービス機能誘致奨励事業
27. まちなかコミュニティ施設連携事業＊ （1）28. 公共空間等整備事業＊ （1）29. まちなかエリア新規創業相談・支援事業

アクセス性・回遊性の向上（交通関係）
30. バスルート改編に伴うバス停整備事業
31. 豊田市駅バスターミナル施設整備事業
32. 基幹バス路線運行事業
33. 公共的空間活用等研究事業＊（2）34. ゾーン交通規制推進事業
35. マルチモビリティ共同利用システム構築事業
36. 名鉄豊田市駅耐震化事業
37. 駐車場利便性向上事業＊（1）※赤字の事業は主に民間事業者が行う事業。
※各事業の末に記載された数字はそれぞれ、（１）まちなかにぎわいの創出（２）公民連携による活性化の主要事業に該当する事業。

料

第３期計画が目指す目標指標について、「 目標１ まちなかにぎわい創出」
に対しては「歩行者通行量（昼間9〜17時）」
及び「フリーパーキング対象駐車場の総利用時間」の２指標を設定。
「 目標２ 公民連携による活性化」
に対しては「公共的空間の利用率」を設定し、公共的空間の更なる活用を図っていく。

市街地の整備改善

商業の活性化資第3期中心市街地活性化基本計画の目標指標

豊田市の都心エリア（500ha）のうち、市街地の整備改善や商業の活性化などに重点的に取り組むエリアとして、第２期計画に引き続き196haを「中心市街地」に設定。
第３期計画では、平成30年度から平成34年度までの５年間を計画
期間として、「 市街地の整備改善」、「都市施設の整備活用」「、まちなか居住の推進」「、商業の活性化」「、アクセス性・回遊性の向上」の５つの施策群を設定し、計37事業を展開。

そ の 他

基本
コンセプト「まちなか・魅力・再発見」

36

豊田
参合館

豊田市役所

第3期中心市街地活性化基本計画の基本コンセプト

公民連携による活性化

豊田市駅の一層の活用を含め、公民連携による活性化事業を展開していく必要がある。

・平成31(2019)年 ラグビーワールドカップ
・平成32(2020)年 東京オリンピック
パラリンピック
FIFAフットサル
・平成38(2026)年 アジア競技大会
・平成39(2027)年 リニア中央新幹線開業

目標 2

産業文化
センター

●まちづくりの担い手を育成し、持続的なエリアマネジメントを推進するため、公共的空間【今後の社会情勢】

まちなかにぎわい創出

近代の産業とくらし発見館

新豊田駅

2 公民連携による活性化

・中心市街地への満足度が低下傾向
・「買い物に便利な駐輪場、駐車場」
への期待
・人との交流やにぎわいのあるまちへの期待

目標1

児ノ口公園

豊田市中心市街地活性化協議会【中心市街地の現状】

枝下緑地

中心市街地の現状、市民の声、今後の社会情勢、及び第２期計画の検証結果を踏まえ、中心市街地の今後のさらなる活性化に向けた２つの目標を設定。この２つの目標への対応を念頭に置き、総合的・効果的な施策展開を図っていく。

高橋

豊田まちづくり㈱の事業

環境 緑に包まれた中心市街地の実現

交通

緑の環境都市軸（スタジアムアベニュー）
の創造

郷土資料館

愛知環状
鉄道

先進的な交通モデルを体感できる
交通
中心市街地の実現

矢作川

名古
屋鉄
道

重点テーマ

「 * 」は基幹事業

37豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市中心市街地活性化協議会・TCCMの運営
豊田商工会議所より資料提供

平成29年度（一社）
TCCM等活動報告
会議実績

中心市街地活性化協議会とは、中心市街地に関わる多種多様な関係者で構成された法定組織で、中心市街地活性化に関する事業の総合調整や事業の推進及び自治体の策定する「中心市街地活性化基本計画」
に対する意見表明・実効性に寄与するなど、まちづくりを総合的に推進する組織として、平成
18年8月22日に改正施行された「中心市街地の活性化に関する法律」に基づいて組織される団体。
豊田市中心市街地活性化協議会は愛知県下では初の協議会として平成18年10月10日に設立発会（全国では9番目）
し、会長は豊田商工会議所の会頭が歴任中である。
初代

渡辺 祥二（平成18年10月10日〜平成22年12月1日）

二代

三宅 英臣
（平成22年12月16日〜）●経済産業省「商業活性化支援事業費補助金（中心市街地再興戦略補助金）」の採択を受け、専門人材を配置し、事業を推進。
●認定基本計画進捗に向けて、主に民間が事業主体となる個別事業推進の取組み。
（公園、公共施設）を活用したマーケット『STREET＆PARK MARKET（@桜城址公園）』、『 MUSEUM MARKET（@豊田市美術館）』、●公共空間『アトリウムパーラー（@参合館）』を豊田市中心市街地活性化協議会主催のもと、豊田市後援、及びエリア自治区の協力を得て運営・開催。
●KiTARAオープンに伴いあそべるとよた４DAYSの事務委託、また、来街者のインフォメーション施設「THE CONTEINER NISHIMACHI 6」、
複合的なおもてなし施設「レストえきまえ」のオープンによる運営管理。
●全国エリアマネジメントネットワークに参画し全国規模での情報を共有するとともに、当中活エリアの価値向上に向けマネジメント手法
及び当地域の現状について関係機関との情報交換・報告等の実施。

平成29年度豊田市中心市街地活性化協議会活動報告
会議実績

平成29年度は全体会3回及び役員・幹事合同会議を5回開催し、認定基本計画の進捗について報告するとともに、都心環境計画と連携することで当協議会との整合性を図り、中活事業の円滑な推進に努めた。また、第３期中活基本計画の内閣府認定に向け、事業内容について協議・提案を行うとともに、意見書を提出した。

TCCM定例・事務局会議
開催月日

会場

●
「中心市街地テナントミックスビジョン再構築プロジェクト会議」
による中心市街地のコア集客施設について課題の整理、将来に向けた各施設機能向上のための整備事業進捗管理、
来街者アンケートの実施●第３期中心市街地活性化基本計画策定に向けての協議及び、意見書の提出（平成３０年１月）●第３期中心市街地活性化基本計画の認定支援（平成30年3月認定）

全体会
会場【報告事項】 平成28年度事業報告・収支決算の承認について
第2期中心市街地活性化基本計画事業の進捗について【協議事項】 平成29年度事業計画・収支予算の承認について（一社）
ＴＣＣＭの取組みについて
豊田商工会議所
4Ｆ特別会議室

第32回全体会
平成30年1月30日

平成29年4月〜
平成30年3月
定例会議（12回開催）事務局会議

65名
オブザーバー他含【報告事項】 KiTARAオープニング（あそべるとよた４DAYS）についてとよたまちなかこどもタウンについて（一社）
TCCM事業進捗について

63名
オブザーバー他含【承認事項】 規約の変更について【確認事項】 第３期中心市街地活性化基本計画について
豊田市へ第3期中心市街地活性化基本計画の意見書提出

60名
オブザーバー他含

豊田商工会議所
305会議室他

主な協議内容等

出席者数

第27回会議平成29年4月5日（一社）
ＴＣＣＭの設立について
都心の賑わい創出事業について（エリマネ・あそべる・停車場活用）

20名
説明者含む

第28回会議平成29年5月26日

平成28年度事業計画・収支予算の承認について
平成29年度事業計画・収支予算の承認について

18名
説明者含む

第3期 中心市街地活性化基本計画について

17名
説明者含む

第29回会議平成29年11月6日

豊田商工会議所
401会議室KiTARAオープニング（あそべるとよた４DAYS）についてとよたまちなかこどもタウンについて

20名
説明者含む

第31回会議
平成30年1月30日

第3期 中心市街地活性化基本計画について
第3期 中心市街地活性化基本計画の豊田市への意見書提出について

17名
説明者含む

第1回全体会
平成29年4月27日
第2回全体会
平成29年10月16日

会場
T-FACE B館
8階 大会議室

主な協議内容等

出席者数

・各商業施設の整備事業状況報告他
・社会シミュレーション実験「まちなかこどもタウン
（仮称）
」
について

17名

・各商業施設の整備事業状況報告・売上達成の進捗報告
・社会シミュレーション実験「まちなかこどもタウン」
進捗について

18名

38

開催月日

会場

平成29年5月19日〜
全6回

豊田商工会議所
会議室

主な協議内容等
ウェルカムセンター構想にかかるワークショップ等
・講師：伊藤大海氏、藤田とし子氏、安藤大輔氏

出席者数
各回約20名平成29年11月2日

東京都

平成29年11月17日

伊勢商工会議所

研修内容等

出席者数

広場活用にかかわる先進地視察（大手町ファーストスクエア/中野セントラルパーク）

12名

中部中心市街地ネットワーク会議イン伊勢に参加

6名

平成30年2月2日

東京都

全国エリアマネジメントネットワーク会議with都市再生推進法人等会議

6名

平成30年2月13日

東海市

都市再生推進法人先進地視察

8名

平成30年3月14日

福井市

都市再生推進法人先進地視察

4名

リノベーションまちづくり事業
平成28年8月3日（水）『CONTENTS nishimachi（コンテンツニシマチ）』開業【豊田市初の民間家守会社】株式会社STREET&PARK PROJECTが運営
地域住民と連携して、空き店舗や空きビルをリノベーションし、その地域の起業家や事業者などを入居させ、新しい産業やにぎわいを起こして、地域を活性化しようとすることを目的としている。空き家の再生だけでなく
「まちの再
生」
を目指し、
収益は、
さらなるまちの再生に投資していく。

所
建
面
運

在：豊田市西町2丁目8番地
物：木造2階建て1棟
積：189.7㎡（57.4坪）※延べ床面積営：（ 株）
STREET＆PARK PROJECT【出店者 ※平成28年度末より】◆SOUP+CURRY STAND Little Cockoo（スープ+カレースタンド リトルクックー）
・地元野菜を中心に全国から食材をセレクトし、モーニングやランチのテイク
アウトメイン（イートインもあり）のカフェ。ここから人と人と繋がりができ、豊田の街を散策する為のスタートとなる場所を目指す。
◆パン工房 Ｒｉｓｏ
（リソ）
・毎日焼き立てパンがその場で食べられる（イートインスペースあり）
パン屋。
◆橋ノ下舎（ハシノシタセンター）
2階（独）
中小企業基盤整備機構 サポート事業

場所

1階

開催月日

開催月日

・民謡や木遣り唄（きやり）、お囃子など橋の下世界音楽祭にかかわる伝統芸能のライブや交流の場。
・民謡や木遣り唄親子リズム教室、お座敷映画上映会、寄席の開催。
・ギャラリーや展示会などのスペース。
・TURTLE ISLANDをはじめ橋の下世界音楽祭出演者のグッズ販売。

39

料

中心市街地テナントミックスビジョン再構築プロジェクト会議

研修会等への参加

資第30回会議平成29年11月30日

そ の 他

会場

主な
推進内容

①まちづくり事業（公共空間活用事業）
・KiTARAオープンに合わせ『CAFÉ MARKET』開催
・毎月第3土曜日『ＳＴＲEET＆ＰＡＲＫ ＭＡＲＫＥＴ』
を開催
・4・5月、7〜9月、11月『MUSEUM MARKET』
を豊田市美術館にて開催
・7〜9月『アトリウムパーラー』
を参合館アトリウムにて開催
・ウェルカムセンター『THE CONTAINER N6』のオープン②プロモーション事業（情報発信事業）
・豊田市中心市街地まちなか宣伝会議事業の主管（まちなかサポーター店、
まちパワーフェスタへの支援）③収益事業（受託事業・事務局業務）
・『あそべるとよた４DAYS』の受託（アニメFES、ベジデコ講演会等）
・豊田市駅東口バス待合所『レストえきまえ』のオープン④その他空き店舗マッチング等⑤あそべるとよた推進協議会準備会への参加

出席者数

役員・幹事合同会議
開催月日

・主に民間が実施主体となる基本計画事業の包括的推進について
・中心市街地活性化に向けた下記事業の調査研究・取組推進について「公共空地の活用」「､ 空き店舗対策」

豊田市の取組み

第30回全体会
平成29年5月26日

第31回全体会
平成29年11月10日

主な協議内容等

主な議題

豊田市中心市街地活性化協議会①中活基本計画事業の具体的な取組みについて②公共空間活用事業について③中小機構サポート事業実施内容について④まちなかの魅力発信（空き店舗等活用）の推進について 他

主な活動概要

開催月日

協議内容等

豊田まちづくり㈱の事業

豊田市中心市街地活性化協議会 会長

主な活動概要会社について（一社）
ＴＣＣＭ役員会を５回・社員総会を１回開催し法人としての運営基盤構築に取組んだ。月例の推進会議・事務局会議を12回開催して、官民連携による中活基本計画の推進と情報共有に努めるとともに、持続的な民間投資推進を目指した事業の啓発に取組んだ。

豊田市中心市街地テナントミックスビジョン再構築プロジェクト会議 2

豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市中心市街地テナントミックスビジョン再構築プロジェクト会議 1

郊外の大型商業施設出店の脅威に対応するため、中心市街地におけるコア集客施設の機能・役割および商業面のグラ
ンドコンセプトを策定し、不足している高感度なブランド及び業種・業態の店舗・機能を誘致、もしくは施設全体のイメージ向上に寄与する整備を行い、まちの賑わい創出と商業活性化を推進する。

（株）大丸松坂屋百貨店（松坂屋 豊田店）
豊田市駅前開発（株）（豊田参合館）
豊田喜多町開発（株）（KiTARA）
名古屋鉄道（株）（名鉄豊田プラザ）

豊田市駅東開発（株）（GAZA専門店街）
豊田市駅前通り南開発（株）（コモ・スクエア）
カシマゴビルディング（株）（VITS豊田タウン）
トヨタ自動車（株）

トヨタ生活協同組合（メグリアセントレ）
豊田市商業連合協同組合
豊田まちづくり（株）（T-FACE）
事務局：豊田商工会議所・豊田まちづくり（株）平成２6年度の活動実績
２駅に挟まれた主動線立地の強みを活かし、会社帰りのOL、ヤングアダルト、
学生をメインターゲットに、「ライフスタイル機能」
で日常の感度を追求する生
活提案型施設として整備した。
事業主体 豊田まちづくり(株)オープン日 平成２７年３月６日（金）（工期 平成２７年１月１９日〜３月５日）

特徴 国（経済産業省）の「平成26年度中心市街地再興戦略事業費補助金」を活用。

内①ファサード・エントランスの改善 ②まちなかインフォメーションの設置
容③フロア内環境整備④旬なテナントの導入

共用開始 平成28年7月26日（工期 平成28年5月1０日〜7月25日）
内

容

様々な形態の来街者にとって使い易く、安心で快適な満足度の高いトイレに改修。特に食品売り場、１階である点を鑑み、
衛生不衛生の分離と広めの個室完備をポイントに改修。

②豊田コミュニケーションスペース「ザ・プレミアムビアガーデン豊田」の誘致開業（事業方針：不足業種導入）
事業主体 豊田まちづくり（株）が契約するテナント
営業期間 平成２８年7月25日〜毎年夏期のみ営業

屋上の空床地の活用として、
Ａ館T-FACE9階とよた子育て総合支援センターとの連動

内

豊田市中心市街地活性化協議会

第一期整備事業 豊田市駅西口市街地再開発ビルＢ館２階フロア改修

事業主体 豊田まちづくり
（株）
（
、株）
大丸松坂屋百貨店

容 を図りながら、「コミュニティスペース」
としての機能を持った豊田市中心市街地の不足

業態であるビアガーデンをオープンさせた。

③喫煙室（スモーキングルーム）の開設（事業方針：おもてなし機能向上）
事業主体 豊田まちづくり（株）（工期 平成29年2月13日〜2月20日）
共用開始 平成２9年3月10日
内

容 T-FACE館内での喫煙室新規設置

豊田市の取組み

平成２7年度の活動実績①豊田市駅西口市街地再開発ビルトイレの安心安全機能向上に関する改修事業
事業主体 豊田まちづくり
（株）

来街者調査

期

間 平成２7年３月３０日〜１０月３０日（工期 平成２７年８月３日〜９月３０日）

平成27年度〜28年度の各社テナントミックス計画に基づく事業に対する効果測定として、来街者調査を実施。
実施期間 平成28年11月4日(金)〜6日(日)内

安心安全機能を向上させるため、トイレ老朽化の改修とバリアフリー化を目的とした
Ｔ-ＦＡＣＥ４箇所のトイレ改修を実施。
Ａ館９階・・・子育てパパママにとって、子連れでも安心して使えるトイレ
容
Ａ館８階・
・
・老朽化と暗い怖いの対応改修
Ｂ館６階・・・大きな荷物を持った来店客でも安全に用を足せるトイレ
Ｂ館１階シティプラザ・
・・老朽化と暗い怖いの改善、夜も安全に使えるトイレ

期間

平成２８年２月１５日〜２月２９日（工期同様）

内

豊田市駅前通り南地区市街地再開発ビル「コモ・スクエア」
1階外側
店舗の接触率と視認性を向上させるため、WEST棟既存テナント
容（カフェレストラン）の駅前通り側に出入口を設置。併せて内装の刷新も実施。

③豊田市駅西口市街地再開発ビルＡ館２階（松坂屋）
客用トイレ改修事業
事業主体

豊田まちづくり（株）（、株）
大丸松坂屋百貨店

期

間

平成２８年１月８日〜３月３１日（工期 平成２８年２月５日〜３月２０日）

徴

豊田市の「平成２７年度豊田市中小企業団体等事業費補助金
公共空間等整備事業」
を活用。

特

内

40

様々な来街者にとって使い易く、安心で快適な満足度の高い、エリアNo.1の

容 トイレに改修。
（老朽化した客用トイレ及び隣接する従業員用トイレならびに休憩室を全面客用トイレに改修）

調査地点 松坂屋・T-FACE・GAZAメグリアセントレ・コモスクエア・参合館の5箇所

1 利用意向と利用の増減・満足度について●商業施設の利用意向と利用頻度は改善が見られるものの、利用に対する満足度は低下。積極的な利用とは言えず、改善が必須。
●「施設環境」
は平均5割を超える満足度を得て、平成２５年度時同様の満足を得られた。
と「食品を除く商品」の満足度は2・3割程度しか得られず。特に「顧客サービス」
が含まれる「企画情報」
は満足度を低下させた。
●「企画・情報」
2 利用者単位と買い回り性について●いずれの施設も「一人」の利用が多く、時間消費より目的利用型の傾向。T-FACEは属性年齢別に利用ユニットが異なり、様々なニーズに応えている。
●全体的に、平成25年度調査時より買い回り性が大きく低下した。
●参合館の単独利用率が減少し改善が見られたが、他施設への買い回り率は増えていない。
3 他商業施設の利用状況実態について料

豊田市駅前通り南開発（株）該当テナント（プロント）

サンプル数 各200名サンプル、
合計1,000の有効回答数

資

事業主体

11：00〜18：00

そ の 他②コモ・スクエア ダイレクトイン改修事業

豊田まちづくり㈱の事業

プロジェクトメンバー（施設名）①豊田市駅西口市街地再開発ビルＡ館１階（松坂屋）客用トイレ改修事業（事業方針：おもてなし機能向上）

会社について「豊田市中心市街地テナントミックス再構築調査・検証業務」に基づいた各施設の整備事業の実施

目的

実施日

平成28年度の活動実績●利用施設は、松坂屋・T-FACEに次いで、アイモール三好の順に利用が多かった。その利用理由は一様に「ショップ・商品の種類が多い」に集中した。
同回答は各利用施設の「満足度」と比較しても1割以上の差をもって圧倒的に評価が低い。

① 現在満足を得られていない
「商品」
の改善は、
テナントミックスプラン実行と、各施設間の買い回りを促進させることで図る。
それは同時に中心市街地以外で利用されている大型商業施設の対抗策となる。
②「商品」
に関することと同時に、販促企画の内容や情報発信力、情報量の改善が、全施設の急務課題となる。
また、「顧客に対するサービス」の満足度はそのまま競合進出時の命綱の太さと言え、こちらも早急の改善が必要となる。
③ ①②より、各大型店同士の買上施策、双方向案内、顧客共有できるテナント・売場の合同PRなど合同販促に取組まれたい。

41

豊田市中心市街地テナントミックスビジョン再構築プロジェクト会議 2

豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市中心市街地テナントミックスビジョン再構築プロジェクト会議 2
会社について平成29年度の活動実績
プロジェクト会議等の実施①プロジェクト全体会議（4月27日・10月16日）②大型店連携・共同事業全体会議内分科会（4月20日・6月22日・8月10日・10月16日・2月22日）
内

意見交換、社会実験「とよたまちなかこどもタウン」
概要・結果 など
容 各施設のテナントミックス事業取組状況の確認、
豊田まちづくり㈱の事業「豊田市中心市街地テナントミックス再構築調査・検証業務」に基づいた各施設の整備事業の実施①社会実験「とよたまちなかこどもタウン」の実施（事業方針：不足業種導入・お客様回遊の動向調査）
事業主体 テナントミックス再構築プロジェクトメンバー、豊田市中央図書館、豊田市コンサートホール・能楽堂②GAZA お客様トイレの全面改修および授乳室・喫煙室の整備事業（おもてなし機能向上）

まちの付加価値を向上させるため、子育て世代・三世代を取込みの有効性や可能性、在り方を探る
1.中心市街地全体として、郊外SCとの差別化策を検証する。
事業の目的
2.商業施設へのテナント誘致や、既存店業態開発の可能性を検証する。
3.公共施設への子育て世代の集客と、中心市街地への波及効果を検証する。

事業主体 豊田市駅東開発㈱共用開始 平成29年12月17日〜（工期 平成29年10月16日〜12月16日）

平成29年11月3日
（金祝）
〜10日
（金）

・テストマーケティングとしての店舗営業、既存店におけるファミリーターゲットの新規MDトライアル企画
実施内容
・公共施設での有料イベント実施による成立性の検証

目的 お客様満足度向上、及び集客効果と滞在時間の拡大

特徴 「豊田市中小企業団体等事業費補助金公共空間等整備事業」
を活用

・参加者総数：3,000人 ・期間中全日程で、まちなかの歩行者数は前年を上回った。
（前年比105.8％）

実施結果 ・
１店舗新規オープンにつながった。
（A館T-FACE7階

効

経過効果 それぞれの設置により喫煙利用者は2倍に、授乳室及びトイレのタイトー）

利用者は１.5倍に改修前と比べて増加している。

果〕館や施設間で差はあったものの、11/3〜5の３日間で入店・買上客数の増加が見られた。

豊田市の取組み調査結果

済

２階には多目的トイレと喫煙スペースを、３階には授乳室を設置した。

おもちゃ屋さんの倉庫）

・空区画において、当該実施コンテンツを常設展開することにつながった。
（GAZA３階〔経豊田市中心市街地活性化協議会

開催日

事業内容 GAZAビル1階・2階・３階の客用トイレの改修（計3箇所）〔来場者アンケート〕有料無料に係らず、イベントや子育て世代向けサービスを欲している実態が分かった。
また、
こどもタウン前後に飲食や買物に繋がる傾向も高い結果が得られた。
〔グループインタビュー〕全般的に中心市街地への期待度は高く、今後、不足業種（ドラッグストア・家電・SM）の充足があれば客足が増えることが期待できる内容であった。

〔こどもタウン参加の満足度〕

不満 0.2%

やや不満
1.0%

0%

不明 3.6%

満足53.3%

接客サービス15.1%

場所ロケーション

16.1%

参加費（有料のみ）
その他〔普段とこどもタウン前後の回遊行動の変化〕

14.6%

こどもタウン(イベント）
趣味・けいこ・塾
銀行、金融機関
図書館(参合館）
その他公共集客施設
市役所・公共サービス
街をぶらぶらする
仕事・商用（通勤以外）
その他

42

3.6%

12.1%

10.0%
4.8%
8.9%
1.7%
5.2%
5.0%
0.9%
2.3%
3.4%
0.2%

12.1%

11.9%
8.5%

8.6%
6.0%

22.4%

25.2%
普段の目的
こどもタウン前後

55.3%

事業内容 B館T-FACE6階の店舗入替とフロア環境の改修
改装OPEN 平成30年3月2日（工期 平成30年1月15日〜3月1日）
満足・やや満足の理由
不満・やや不満の理由〔ニーズ把握〕76.4%①店舗ニーズ
子ども対応の飲食店（座敷）／アレルギー対応（表記）ができている飲食店
GAP／GU／文房具／モールにあるような飲食店
化粧品の充実／ZARA／ハンドメイドのパーツショップ／H&M／スーパーの充実
ドラッグストア（スギ薬局）／スポーツ／電化製品②機能・環境ニーズ
子どもの一時預かり（1時間）／身体を動かして遊べる場所／自由に使える公園
小学生
（高学年）
でも遊べる・中学生が遊べる場所／親の休憩所（あいあい）
子どもと一緒に休憩できるオープンスペース
あいあいの充実（遊具・カフェ）／子どもと一緒にエクササイズ
ベビーカーでアクセスしやすい環境、
スロープや優先ELVなど。
イベント情報LINEやメルマガ／参合館の駐車残数表示／駅〜美術館バス
夜の街イメージの軽減③イベントについて
キッザニア的なゴッコ遊び／女の子服のフリーマーケット／駐車場隣接の会場
広場で体を使って遊ぶ／モリコロパークのパンマルシェ／Street&Park Market
イベント日は混んでるから近づきたくない
イベントは充実しすぎている、
むしろ日常的に遊ばせられる芝生広場

目的 年齢・性別にこだわらず、
ビルの集客力の向上

特徴

豊田市森林課、「ウッディーラーとよた」の協力を得て、フロア
環境の一部に豊田市材を利用した。

オープン来1ヶ月では、入店、買上客数の増加が見られている。
単価において若干の減少が見られるが、店舗の入替による経過効果 新テナントの認知不足とプライスゾーンの違いによる影響が大きい。今後の営業次第で客単価の伸びは期待できる。
テナントでは、8店舗中5店舗の三河地区初出店店舗を導入した。

料

37.4%
37.2%

飲食

50.0%

事業主体 豊田まちづくり㈱

11.3%
4.8%

③B館T-FACE6階 全面改装
（バーチカルプラン）

資

0.0%

買い物

60%

そ の 他

ふつう
14.0%

40%

60.5%

内容

やや満足
27.8%

友人と会う、待ち合せ

20%

43

豊田市中心市街地テナントミックスビジョン再構築プロジェクト会議 2

豊田市中心市街地活性化協議会

公共空間活用実験事業 STREET&PARK MARKET（一社）TCCMより資料提供

会社について■STREET＆PARK MARKET（会場：桜城址公園）

事業背景

豊田まちづくり㈱の事業

豊田市では、第２期及び第3期中心市街地活性化基本計画において「公共空地活用等研究事業」を掲げ、公共空間の活用を推進している。
さらに、都心の賑わい創出を目的に、都心環境計画の策定を行っており、「 公共空間の再整備」と「公共空間の活用」
を両輪とした総合的な計画を目指している。

事業目的●公共空間における賑わい創出のための活用の促進を図る。

●魅力的な界隈形成によりまち歩きの楽しさを創出し回遊性の向上を図る。

豊田市中心市街地活性化協議会

開催概要●豊田市中心市街地の新しいコンテンツとして、桜城址公園など公共空間や遊休地を活用し、様々な店舗が集結するイベント「STREET＆PARK MARKET」
を官民共同で定期的に開催する。

STREET＆PARK MARKET■ 開催：月１回／毎月第３土曜日10:00 〜15:00■ 会場：桜城址公園■ 会場：豊田市美術館庭園

豊田市の取組みMUSEUM MARKET■ 開催：年２回

SANGOHKAN ATRIUM■ 会場：参合館

織

主

催

運

営・企

■MUSEUM MARKET（会場：豊田市美術館前庭）
そ の 他

組

■ 開催：平成29年2月・8月

豊田市中心市街地活性化協議会

画

一般社団法人TCCM
資

豊田市

44

空間演出・装飾/媒体デザイン

料

会場使用調整、許認可

豊田建築ネットワーク・民間事業者

45

豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市中心市街地まちなか宣伝会議（一社）TCCMより資料提供

豊田市中心市街地において事業を展開する商業施設・商店街・集客施設・行政関係者が、毎月1回意見交換・情報交換をするための任意会議体として平成15年8月設立。各企業・団体の販促・宣伝担当を構成メンバーとし、官民一体となった共同事業を展開している。

平成29年度の主な活動実績

目 的□とよたまちパワーフェスタ2018春の開催
開催日：平成30年3月24日
（土）
・25日
（日）

□豊田JAZZキャラバンの開催
開催日：平成29年5月28日（日）、10月8日（日）、11月12日
（日）
・
15日
（水）
・25日
（土）

□まちパワーフェスタminiの開催□シネチケdeサービスによる情報発信「いなかとまちの文化祭」
平成29年11月25日（土）□まちなかサポーター店による情報発信

豊田まちづくり㈱の事業①中心市街地への来街促進を図る。
②中心市街地の魅力・機能を市民・消費者に発信・提言する。
③中心市街地イベント事業への提言・連携的取組みを模索する。

会社について設立の経緯と目的

主な内容●構成メンバー各位の事業スケジュールの情報交換・情報共有●共同事業の企画・実行（集客事業・情報発信事業等）●構成メンバー各位の持ち寄り事項の協議・策定

豊田市中心市街地活性化協議会

構成メンバー 33企業・団体（H30年4月6日現在）（株）
大丸松坂屋百貨店 松坂屋豊田店／T-FACE会／トヨタ生活協同組合／豊田市駅東開発（株）／カシマゴビルディング
（株）
／
（株）
豊田スタジアム／トヨタ自動車（株）／豊田まちづくり（株）／（株）名鉄トヨタホテル／ひまわりネットワーク（株）／豊田市商業連合（協）／豊田市美術館／豊田市コンサートホール・能楽堂／豊田商工会議所／豊田市近代の産業とくらし発見館／豊田市駅前通り南開発
（株）
／
（株）
ホテル豊田キャッスル／アイレクススポーツライフ（株）／トヨタすまいるライフ
（株）
／
（公財）
豊田市体育協会／豊田産業文化センター（とよた科学体験館）／（公財）
豊田市国際交流協会／あいち豊田農業（協）／豊田市民文化会館／名古屋鉄道
（株）
／エフエ
ムとよた
（株）
／
（株）
名古屋グランパスエイト／豊田市中央図書館／とよたEcofulTown／豊田市駅前開発（株）／イオンエンターテイ
メント（株）／豊田喜多町開発（株）／（一社）
TCCM ※事務局●まちなかトピックス（H15.10〜H17.9）※とよたまちなかガイドブックへ移行

共通フォーマットの広告モデル作成と構成メンバー発行の印
刷媒体へ相互掲載●グルメクーポン（H15.11〜H23.3）※まちなかサポーター店へ移行

構 成メンバ ー 施 設 の 催 事 期 間におけるまち なか 飲 食 店 のサービスクーポン等の配布
中心市街地の魅力・機能を市民・消費者に発信する共同集客
イベント ※春・秋開催。H23年度から春1回の開催●まちなかWEB（H17.9〜）

http://www.toyota-machinaka.com/
中 心 市 街 地 の 魅 力・機 能を市 民・消 費 者に発 信 するホームページ（商品・催事の情報発信）※とよたまちなか通信へと移行●まちなかイメージアップ・CI活動（H19.12〜H23．
6）※まちなか連携情報発信へ移行

中心市街地のイメージアップの為の啓発ポスターの作成など●とよた元気プロジェクト「WE LOVE とよた」への参画（H21.3〜）
まちパワーフェスタ同時開催（地産地消キャンペーンイベント「オールとよたまちなか商ルーム」の実施など）●まちパワーmini（H22.6〜）

既存事業の期間を埋める、継続的なミニイベント・参画ネット
ワークづくり ※年間3〜4回程度の開催

46

旧おいでんビル壁面に構成メンバーの情報を伝える掲示板を設置●まちなかカレンダー（H22.12〜）

構成メンバー事業情報を集約したカレンダー型掲示物の作成「とよたハロウィンSHOW」
平成29年10月28日（土）●まちなか連携情報発信（CI・VI発信）（ H23.6〜）

構成メンバー事業等との連携したまちなかの装飾などのまち
なかイメージアップ発信●まちなかサポーター店（H24.3〜）

まちなかの大型集客イベントに合わせた来街者へのおもてなし（チケット掲示で割引などの特典）●とよたまちなか通信（H24.7〜H29.3）※まち宣PRESSから名称変更

中心市街地の魅力・機能とメンバー情報を市民・消費者に発信する情報紙●とよたまち里ミライ塾（H25.9〜）※豊田市観光協会と共同開催により、とよたまちなか博覧会から名称変更

宣伝会議メンバーのオンパク手法による小規模体験交流型プ
ログラムの開催●シビックプライド事業（H27.4〜H29.3）

女性による女性向けの中心市街地の魅力・機能とメンバー情報を市民・消費者に発信するマップ作り□ホームページによる情報発信まちなかWEB
www.toyota-machinaka.com

料

まちパワーフェスタ開催に併せたフェア・セール・トピックスの掲載、オリジナル情報誌の発行※旧おいでんビル取り壊しにつき終了

資●まちなか情報誌「とよたまちなかガイドブック」（H17.9〜H23.3）●まちなか掲示板「まちなかボード」（H22.12〜H26.12）

そ の 他●とよたまちパワーフェスタ（H16.3〜）

豊田市の取組み

主な活動実績

●豊田JAZZキャラバン（H27.5〜）

音楽を用いた中心市街地の魅力・機能を市民・消費者に発信する共同集客、収益イベント●豊田まちなかシネチケdeサービス（H29.11〜）

イオンシネマ豊田KiTARAでの映画鑑賞者へのおもてなし（チケット提示で割引などの特典）47

豊田市中心市街地テナントミックスビジョン再構築プロジェクト会議 2

豊田市中心市街地活性化協議会

一般社団法人TCCMとエリアマネジメント（一社）
ＴＣＣＭの主な事業等（一社）TCCMより資料提供

豊田市中心市街地活性化協議会・ＴＣＣＭ（豊田シティセンターマネジメント）
は平成２９年２月に法人格を取得し、『 一般社団法人ＴＣＣＭ(以下、（ 一社）
ＴＣＣＭ) 』として公益性を持ったまちづくり組織として、中心市街地の活性化に向けたまちづくり事業を推進する。

●公共空間の活用事業（一社）
ＴＣＣＭの事業目的

・『SANGOHKAN ATRIUM（参合館アトリウム）』の開催

・『STREET＆PARK MARKET』の開催
・『MUSEUM MARKET』の開催
・『CAFÉ MARKET』の開催
・ウエルカムセンター『THE CONTAINER N6』の開業

豊田まちづくり㈱の事業

地域住民・事業者等との連携のもと中心市街地の活性化をめざしエリアマネジメントの推進事業実施により自立した組織

会社について①まちづくり事業をめざすとともに、事業収益を新たなまちづくり事業に還元。
①まち・エリアの価値を維持・向上させるまちづくり事業の推進②まちの賑わい・楽しさを創造し、魅力を発信するプロモーション事業の実施（一社）
ＴＣＣＭの事業方針

豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市中心市街地活性化協議会（ 一 社 ）T C C M②プロモーション事業
ま ち づくり事 業●まちなか宣伝会議

プ ロ モ ー ション 事 業

ま ち・エリア の 価 値 を 維 持・向 上 さ せ る 事 業

・（一社）
ＴＣＣＭが主幹し、商業活性化3ヵ年計画を豊田市に提案し採択される。事務局業務も担う。

ま ち の 楽しみ を つくる 、魅 力 を 発 信 す る 事 業①イベント・回遊性向上事業②情報発信・インフォメーション事業

都市再生推進法人指定後③公共空間の運営・管理事業（駅前広場、ペデストリアンデッキ、停車場線社会実験等）

都市再生推進法人指定後③広告事業（公共空間活用、一括管理・統一窓口等）③収益事業

豊田市の取組み①リノベーションまちづくり事業②公共空間の活用事業●停車場線の活用実験事業『あそべるとよた 4DAYS』の企画・運営
・平成29年11月23〜26日KiTARAオープンに合わせ賑わい創出と道路空間等活用実験
・実行委員会（豊田市（経営戦略部、都市整備部、
産業部）
（
、一社）
ＴＣＣＭ）
による事業

（一社）
ＴＣＣＭの組織そ の 他

設立時期：平成29年2月28日 一般社団法人ＴＣＣＭ設立
所 在 地：豊田市小坂本町１丁目25番地 豊田商工会議所4階
組織体制：平成30年4月１日現在
役

職

人数、位置づけ

代表理事

組織の代表、事業統括

中活協副会長、豊田まちづくり(株)代表取締役社長

河木

照雄

理事

代表理事の補佐

中活協事務局長、商工会議所専務理事

三浦

司之

監事

理事の業務執行財産監査

中活協会長、商工会議所会頭

三宅英臣

事業統括部長

事業の統括

豊田まちづくり
（株）
から出向

中井

久美

豊田市商業観光課、都市整備課
豊田商工会議所、豊田まちづくり（株）各 担 当 者

運営会議チーム

ＴＣＣＭ事業の推進・サポート・事務局業務

氏名 ※敬称略●豊田市駅東口ペデストリアンデッキ下 豊田市駅東口バス待合所『レストえきまえ』の運営管理
・バス待合、
ハーモ受付、情報特産物コーナー、公衆トイレ、喫煙スペースの多機能施設の運営・管理

資

主な役割

料

（一社）
ＴＣＣＭへの都市再生推進法人の指定（一社）
ＴＣＣＭは地域のまちづくりを担う法人として豊田市より『 都市再生推進法人 』の指定を受ける。
指定日：平成30年2月23日
業

務：①遊休不動産等の利活用と新たな事業者の発掘と支援②遊休不動産等の利活用に向けたプランニング④賑わい創出、回遊性向上等をめざすプロモーションの実施⑤都市利便増進協定にもとづく公共的空間の運営・管理③中心市街地の活性化に寄与する事業の提案と実施

48

49

豊田市の取組み

都心環境計画 H28年度〜H39年度（2016年度〜2027年度）
豊田市より資料提供

まちに行く・回遊する
2
交通拠点の形成

まちを使う・体感する
1
にぎわい交流拠点の創出

森と矢作川に育まれた祝祭・交流空間の創造を目指す

1

3

具体方針

内

①行ってみたくなる
魅力の創出■魅力的な商業空間創出■各施設の整備により新たな魅力創出■来街者の印象に残る空間創出■人々が集う公共空間創出

容

具体方針

■住みやすい環境創出■安全快適に外出できる交通環境形成③風土・文化・芸術を身近に感じる演出■中山間地域などの魅力を感じる演出■鑑賞など各施設へ誘う空間演出■伝統的なイベント時の空間創出④ものづくりが体験できる演出■ものづくりを身近に感じる演出■未来型モビリティを体感できる空間

具体方針

内

1

2

内

容

①鉄道・バスの利便性向上■公共交通の乗換利便性の向上■バス運行サービスの向上■鉄道での広域アクセス目指す②自転車交通の利便性向上■自転車利用の安全性向上■駐輪場配置の適正化、利便性の向上③自転車交通の適正化■来街目的のない自動車を外周道路に誘導■歩車共存を見据えた走行環境形成■効率的な駐車場システムの更新

2

容

内

■一体的に繋がる回遊しやすい空間創出■周辺施設への安全な歩行空間形成①安全で歩いて楽しい
歩行空間を確保②周辺と調和したデザイン空間を演出■統一感のあるデザインや眺望の演出■自然を感じる通りや空間を演出②都心の魅力を迅速に■まちなかを回遊したくなる情報提供
情報発信

駅西口バスターミナルイメージ

コンサートホール
（参合館）

スタジアム
アベニュー
矢作川河川環境活性化プランエリア

③計画期間
TM

前期

H29 : KiTARAオープン
H31 : ラグビーワールドカップ2019
H32 : 東京五輪

後期

継続的な
取組の推進

第8次総合計画
TM

H39 : リニア中央新幹線開業

目標指数

項 目
①歩行者数
②鉄道・バス利用者数※1③施設利用数④商業の売上高（テナントミックス事業対象店舗）⑤満足度（にぎわい、魅力度、うるおい、愛着度等）※1 バス利用者数は、
おいでんバスの豊田市発着路線の全利用者数※3 平成31年目標数値 ※4 数値は、
にぎわいのみ50

中心市街地テナントミックス事業【対象（ ）: T-FACE、松坂屋、
ギャザ、
コモ・スクエア、KiTARA、
VITS豊田タウン、名鉄プラザ、参合館、商店街の機能連携】◇それぞれの店舗の役割に基づいて感度年齢のカバーを広げることで、顧客を共有しあい、施設間の連続性と回遊性を創出する。
◇デッキとグランドレベ ルで東 西 一 体 的 な 回 遊 環 境を創 出することで、施設単体では実現できない商業環境を創出する。

H26数値

目標値

78千人/日100千人/日

47千人/日62千人/日370万人/年

480万人/年

190億円/年

265億円/年

25%※4

32%

※2

※2 平成25年数値

T-FACE

自ら の ま ち を 使 い こ な す憩いスペース
市民や企業を発掘し、イベント（イベント利用も可）
のみでなく、日常の風景として継続できる空間や仕組み
松坂屋
を 、段 階 的 に 実 験 を 重 ね 、
市民の手で運営する。

※3

インフォメーション
センター

名鉄プラザ

ウェルカムセンターの設置【総合案内、国際化対応等】
都心の来街者の誰もが、目的地までの情報を気軽に収集できるようになる。

GAZA
メグリアセントレ憩いスペースシネマ
コンプレックス
テラス・CAFE

KiTARA

市民活動スペース
子どもの遊び場スペース
ウェルカム モビリティセンター 拠点
CAFE
市民プログラム
テラス・CAFE
主要動線確保
親水広場
まちなかマーケット
インフォ
東西一体化
メーション
テラス・CAFE
センター
テラス・CAFE
駅からスタジアムの都市軸を印象づける
参合館
コモ・スクエア
緑と親水空間料

本計画の期間は、平成28年度（2016年度）
から平成39年度（2027年度）
までの12年間とする。都心のにぎわい創出に向けた多様な取組みの推進については、
リニア中央新幹線の開業を概ねの目標とするが、ラグビーワールドカップ2019 開催を１つの節目として、随時評価・見直しをしながら、継続的に実施していく。

停車場線フルモール化イメージ

豊田市駅周辺に立地する既存商業施設やKiTARA等を中心に、商業環境に新たな魅力を創出する。
また、既存の公共空間や民間の広場的スペースとそれに隣接する建物の低層階をあわせて、人のための魅力的な空間に再編し、多彩な主体が憩える、新たなチャレンジができる『まちなかの居場所』を創出し継続的に運営する。特に駅前は豊田が感じられるおもてなしの機能を充実する。

まちなか広場空間活用推進
スカイホール豊田

豊田市駅東西一体化イメージ

資

都心環境計画エリア

参合館〈西口ペデストリアンデッキ〉〈東口広場〉〈停車場線〉

通勤者や学生、買い物客、バス利用者が、休憩に日常的に市民がくつろぎ、様々な活動をしている

隣接シネコン等の施設利用者、近隣住民等が、施設の中庭

利用するとともに、駅周辺の勤務者のランチ

風景が まちの顔 となり、国内外の来街者が、 として、テラスのカフェで、くつろぎ・散歩するほか、こども

通勤者や買い物客等の憩いのスペース

豊田内外の活動・おもてなし拠点

そ の 他

松坂屋・T-FACE

停車場線

3

KiTARA

計画策定

駅東口広場

コモ・スクエア

●商業施設
●公共施設

平成
39年度
（2027）
目標

豊田市駅
駅西口

空間活用
︵つかう︶
の展開

②対象区域

中間
評価

KiTARA

新豊田駅

容■水と緑に包まれた憩い空間創出■緑が感じられる通り・空間の演出

平成
平成28年度 29年度（2016）（2017）

T-FACE

豊田市の取組み具体方針①緑あふれる
空間を演出

平成
27年度
（2015）

GAZA
メグリアセントレ

松坂屋

方針4：歩きたくなる快適で安全な回遊環境の形成

豊田市美術館KiTARA

駅東口広場イメージ

豊田市中心市街地活性化協議会②利便性の高い
生活環境の形成

方針2：滞在時間を延ばす憩い空間の演出

3

方針３
：
「まち」
と
「さと」
をつなぐアクセスの利便増進と適正化 2

豊田市の玄関口として、多様な来街者に対する利便性の高いおもてなし空間の提供に向け、
新
たな交通拠点を形成するとともに、駅周辺に新たな魅力と憩いの場を提供する公共空間を創出する。

豊田まちづくり㈱の事業

基本方針

方針１
：来街機会を増やす魅力の創出

3

まちを知る・発信する情報拠点の創出会社について

標

空間再整備
︵つくる︶
の展開

目

※豊田市駅周辺を中心に商業機能、公共空間機能、交通機能の確保に向けて重点的に施策を展開するゾーン④魅力創出重点ゾーン※での展開イメージ①目標と基本方針

近隣住民や施設の中庭スポットや市民への情報発信スペースとなる。 豊田の魅力を直感的に体感できるスペースとなる。 が安心して遊べる仕掛を展開していくスペースとなる。

51

豊田市の取組み

豊田市中心市街地活性化協議会
豊田市の取組み豊田市より資料提供

豊田市より資料提供

豊田市商業振興条例（H17.4.1〜H37.3.31）

WE
豊田リ
LOVE
ノベーションまちづくとよたの推進 り事業

条例では、商業者等の責務を明らかにすると共に、商業の活性化のために必要な措置を講ずることにより、商業の振興及び雇用の確保を図り、市民生活の向上及び本市経済の発展並びに健全なまちづくりの推進に資することを目的としている。

豊田市にかかわる全ての人がとよたの魅力に改めて気付き、自ら楽しむための取組みを行った。

取組みの概要平成27年の3月に一部改正を行い、引き続き10年間の期限付き条例とする。

とよたプロモ部（とよたの魅力を発信する市民等の団体）と市の共働で「ＷＥＬＯＶＥ とよた」の取組みの推進を行った。

●商業活性化推進交付金
中心市街地において、まちづくりや商業活性化に取組む事業者の創意工夫による総合的かつ機動的な活性化事業を支援する。
（交付率80％以内）●商業・サービス機能誘致奨励金

・とよたのりのりチャンネル
市民が自由にアイデアや意見を言え、つながることができるウェブサイトを開設

・とよたのりのりGo！
市内の観光施設や地産地食応援店の地図情報をゲーム感覚で楽しめるアプリを開設 ※iPhoneのみ

豊田市中心市街地活性化協議会

中心市街地及び地域商業地において、商業・サービスの拠点となる施設を誘致することにより、商業の活性化に資する●市民等がまちを楽しむプラットフォームづくり

ため、商業・サービス機能誘致奨励金を交付する。なお、誘致を推進することが必要と認める地域については、市があらかじめ地域住民及び商業者の意向を踏まえ、それぞれの地域に係る商業・サービス機能誘致推進に関する基本方針を策定する。
（中心市街地においては、
店舗等の面積が1,000㎡以上）︻目標︼ ︻方針︼コミュニティを担う商業機能の強化／利便性が高く、安全・安心して生活ができる商業環境の整備●「ＷＥＬＯＶＥ とよた」の取組みへの関心を高めるイベント
豊田市の取組み・ＷＥＬＯＶＥ とよたフェスタ
新たな商業・

サービス業の育成

地域における商業機能の維持・確保

地域のニーズに即した事業機会の拡大

地域における

コミュニテイ機能の強化

商業を通じた地域環境の整備

地域における

核形成のための商業等集積向上

都市型産業

集積とエリア価値の︵商業・サービス業︶の向上

賑わいの創出

集客核の整備︻施策︼

市内の産業、文化、子育て、福祉など様々な分野の魅力を一堂に集めたイベントをスカイホール豊田で開催

・ＷＥＬＯＶＥ とよたアワード「WE LOVE とよた」の取組みや人について、広く募集して表彰

地元事業者と連携した豊田市の魅力の発信●商品への「WE LOVE とよた」のロゴマーク表示
市内小売店等と連携して、地元産の商品に「WE LOVE とよた」のロゴマークを表示してもらえるようシールやデータの提供を実施

そ の 他●地産地食応援店でのシールラリー
市 内 地 産 地 食 応 援 店との 連 携 で 、「WE LOVEとよた」のシー ルを使ったシー ルラリーを実 施●地酒イベント、地産スイーツフェア
ＫｉＴＡＲＡオー プ ニングイベントで松 坂 屋 、地 元 酒 蔵 、とよたプレ
ミアムスイーツクラブと連携して地酒の試飲販売と地産スイーツの販売を実施資⑯農商工連携等事業
地域資源活用及び地産地消の推進

料⑮店舗維持支援事業
セミナーへの参加促進による意識改革及びアドバイザー派遣等による店舗運営維持支援⑭買い物環境改善事業︵再掲︶
地域における買い物弱者対策への課題解決に向けた創業等支援︵5/10補助・上限500万円︶⑬商店街等事業機会拡大事業
新規顧客獲得に繋がるイベント等の開催支援や大学等との新連携に対し支援︵4/10補助・上限500万円︶⑫商店街等リーダー育成事業
セミナーへの参加促進による意識改革及びアドバイザー派遣等によるマネジメント力向上支援︵9/10補助・上限500万円︶⑪商店街等店舗等整備事業︵再掲︶
コミュニテイ施設等整備︵空き店舗等活用を含む︶︵改装費5/10補助・上限200万円︑工事期間内の家賃5/10上限あり︶⑩商店街等施設整備事業
国際化対応整備︑街路灯整備︑情報通信技術等整備事業︵5/10補助・上限2,000万円︶
電灯料補助︵9/10補助・上限1,000万円︶⑨繁盛店経営者育成事業
セミナーへの参加促進による意識改革及びアドバイザー派遣等による経営能力向上支援︵9/10補助・上限500万円︶⑧創業者育成等経営コンサルティング事業創業者育成のためのセミナー等の開催や︑アドバイザー派遣により地域経済団体のコンサルティング力を強化︵9/10補助・上限500万円︶⑦商店街等店舗等整備事業︵再掲︶

不足業種誘致︑
チャレンジショップ等整備︵空き店舗等の遊休ストック活用を含む︶
その後の民間投資を先導する事業を支援︵改装費5/10補助・上限200万円︑工事期間内の家賃5/10上限あり︶⑥空き店舗︑空きビル等活用支援事業
空き家︑空き地︑空き店舗︑空きビル等の遊休資産活用による商業・産業集積の促進︵5/10補助・上限1,000万円︶⑤買い物環境改善事業
地域における買い物弱者対策への課題解決に向けた創業等支援︵5/10補助・上限500万円︶

不足業種誘致︑
チャレンジショップ等整備︵空き店舗等の遊休資産活用を含む︶等︑その後の民間投資を誘発する先導的事業を支援︵改装費5/10補助・上限200万円︑工事期間内の家賃5/10上限あり︶④商店街等店舗等整備事業③商業活性化推進交付金

都心での出店・販売を目指す事業者のチャレンジの場となるマルシェ開催等︵8/10充当率︑限度額あり︶

商業地活性化のための事業者の創意工夫による提案事業を総合的に支援

例②公共空間等整備事業
集客核における公共空間等の整備・改善を支援︵トイレ︑休憩スペース︑広場等︶︵5/10補助・上限5,000万円︶①商業・サービス機能誘致奨励事業
商業・サービス機能誘致奨励金の基本方針に基づく奨励金の交付︵固定資産税等に相当する額︑上限2億円︑5年︶︻個別施策︼

52

・とよたを楽しむプレーヤーの交流会
市 内 で 活 躍して いる多 種 多 様 な グ ル ー プ やプレーヤーがつながる場として交流会を開催

活 力 あ る ま ち づ くり の 推 進 に 向 け た 商 業 の 活 性 化

豊田まちづくり㈱の事業

市民等による「ＷＥＬＯＶＥ とよた」の取組み推進条例に基づく支援制度

競争力ある中心市街地商業の構築

会社について平成29年4月に「WE LOVE とよた」
条例が施行され、誰もが幸せを感じる「わくわくする世界一楽しいふるさと」
を目指し、商業の振興で経済の発展と健全なまちづくりを推進「ＷＥ LOVE とよたスペシャルサポーター」の任命

豊田市出身で人気アニメ「名探偵コナン」等、様々なアニメのプロデューサーを務める諏訪道彦氏を「WE LOVE とよたスペシャル
サポーター」に任命し、ご自身の活動を通じて全国へとよたの魅力を発信していただく。

53豊田市の取組み

あそべるとよたプロジェクト とよたのまちなかを本気であそぶ、つかいこなす！
豊田市より資料提供

伝え、とよたに愛着を持てる場所として、使いこなしていく取組み。
現在は日常的なにぎわいが少なく、発表の場として使うことも難しい、まちなかの広場。そんな場所で、市民・企業・行政が一体となってアイデアを出し合い、みんなの やってみたい ことを実現しながら、より使いやすい広場に生まれ変わるための継続的なしくみを創る。

会社について

豊田市駅周辺にある開けた空間 まちなかの広場 を、 人 の活動やくつろぎの場として開放し、さらにはとよたの魅力をペデストリアンデッキ広場運営事業（平成29年4月21日〜2月25日）●広場運営事業者を公募し①飲食営業を中心とした事業性の成立の検証②民間事業者による広場貸し出し業務の課題を検証した。
（運営事業者：〇七商店（まるななしょうてん））

豊田まちづくり㈱の事業

あそべるとよた推進協議会

豊田市中心市街地活性化協議会●官と民の広場管理者などが構成員となり、まちなかの広場の活用やその仕組みづくりを推進する組織●構成メンバー
豊田市中心市街地活性化協議会・
（一社）
TCCM、
豊田喜多町開発（株）、豊田市駅前開発（株）、豊田市駅前通り南開発（株）、
豊田市駅東開発（株）、豊田まちづくり（株）、豊田市（公園緑地管理課・都市整備課・土木管理課・商業観光課）●事務局
商業観光課、（一社）
TCCM（事務局支援）豊田市の取組みあそべるとよたＤＡＹＳ（平成29年4月21日〜平成30年2月25日）

平成30年度以降の取組み●期間中、管理者が異なる６か所の広場の窓口や使用料金を統一し、58団体（130件）
が広場を活用

あそべるとよたDAYS《実施例》（平成30年3月1日〜）

新たに「KiTARA前広場」
を追加し、７か所の広場が365日使えるようになる。
そ の 他

ギター 演 奏

試飲会

マルシェ

資

ペデストリアンデッキ広場運営事業料

平成30年3月23日に都市再生推進法人に
指定された
（一社）
TCCMが広場を運営する。
・（一社）
TCCMが飲食事業者を公募（飲食事業者：ダイコック）
・地域住民・事業者と連携
和太鼓演奏

54

フラダンスショー

アカペライベント

・収益を新たなまちづくりに還元

55

とよた元気プロジェクト 「WE LOVE とよた」で豊田を元気に！

イルミネーションストーリーinとよた

豊田商工会議所より資料提供

冬の寒空の下にも人でにぎわう街並みを目指し、年末年始にイルミネーション装飾を実施。併せて、点灯式をはじめイベントを企画。市民の皆さまや豊田へ来た方に、見て、参加して楽しんで頂き、豊田のまちなかへの関心を高める。

地産地消の推進、市内消費拡大を目的とした取組みを展開。

平成29年度開催内容「とよたＰＲ大使」
による市内外へ向けた豊田市の魅力発信

豊田まちづくり㈱の事業

事業目的●とよたPR大使事業は、
平成２５年度から始まり

まちなかを歩き回りたくなるイルミネーション装飾により、快適な都市空間を創造・創出し、昨年度はとよた産業フェスタ2017やおいで

中心市街地の活性化（集客・まちの賑わい）を図る。

んまつりなど市内のイベントへの参加や観光

主催団体

PRキャラバン（大村県知事・メディアへの表敬
訪問）、
映画「星めぐりの町」
完成披露試写会な

イルミネーションストーリー実行委員会

ど、様々なイベントや式典等に参加し豊田市

構成団体の魅力をPR。

9企業・団体（平成30年3月現在）

豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市、
豊田商工会議所、
豊田商工会議所青年部、（一社）
豊田青年会議所、（公財）
豊田市文化振興財団、
トヨタ自動車（株）、豊田まちづくり（株）、豊田市中心市街地まちなか宣伝会議、
豊田市商業連合協同組合「市内消費拡大」「地産地消」「地産外商」の推進●スカイホール豊田にてイベント開催時に、おもてなし事業●「WE LOVE とよた」のロゴマークを構成団体はじめ、の一環として特産品販売コーナーを設置し、来場者へと市内の団体で広報掲載し、郷土愛の醸成や意識共有

よたの特産品販 売やPRを実施（計9回）。また
「とよたの

を図る。

開催期間
（点灯期間）
平成29年11月18日(土)〜平成30年1月14日（日）

主な事業内容特産品展」
や市内企業による地産地消の推進事業を展開。

会社について地域経済の活力向上を目的に平成21年3月に発足。
「WE LOVE とよた」
を合言葉に構成団体22団体が連携し、豊田市の魅力発信、

・豊田市駅周辺にイルミネーション装飾を展開
豊田市の取組み

・中心市街地活性化、地域振興を目的としたイベントを開催●イベント1 : 点灯式

平成29年11月18(土) 16:30〜18:00とよた参合館1階アトリウムに特設ステージを設け、イルミ
ネーションストーリー2017のスタートとなる点灯式を開催。
豊田市少年少女合唱団や元 城小学校ミュージックベル部、
まちなか４こども園の歌の披露もあり、盛り上がりを見せた。
平成30年1月13日(土) 13:00〜20：00

紹介するwebサイト「ＷＥＬＯＶＥ とよたマルシェ」
を平成29年5月にオープン。クルマのまち

例年12月上旬に開催していたが、今年度はKiTARAのオープンに豊田 から 美味しい豊田 をお届けするwebサイト。
（平成30年度出店数:33店舗）

伴い駅前への集客を図るため、年明けに日程を変更し開催。

●webサイトによる「とよたの特産品」
紹介に加えて、さまざまな支援活動を展開。

豊田にゆかりのあるアーティストのステージと地元飲食店に・スポーツイベントやとよたビジネスフェア2017等への出店

よる飲食出店も実施した。同日、ピンバッジデザイン最優秀者の・愛知ＤＣ（大型観光キャンペーン）
にてＰＲ

表彰式も行った。
資・表敬訪問（愛知県庁等）
にてとよたＰＲ大使によるＰＲ
・豊田市の魅力を多言語で紹介するwebサイト「VISIT TOYOTA CITY」に、

その他催し・企画など

構成団体

豊田市民及び市内の事業所または学校に勤務・通学中の方を対象に、ピンバッジのデザインを公募。採用したデザインを基に、協賛お礼用ピンバッジ

豊田市、豊田商工会議所、豊田商工会議所青年部、豊田商工会議所女性会、（一社）
豊田青年会議所、とよた下町おかみさん会、JAあいち豊田、を作成。

豊田市商業連合協同組合、豊田市中心市街地まちなか宣伝会議、連合愛知豊田地域協●フォトコンテスト

議会、(株)豊田スタジアム、豊田まちづくり(株)、足助商工会、藤岡商工会、下山商工会、
旭商工会、小原商工会、稲武商工会、足助観光協会、いなぶ観光協会、旭観光協会、

イ ルミネ ー ションストーリー i nとよた の 電 飾 撮 影 をホ ー ム（一社）
ツーリズムとよた

ペ ージや 市 内全交流館など幅広く募集し、入賞者には賞品を
http://toyota-marche.jp/

56

点灯式の様子●ピンバッジデザイン募集贈呈。入賞作品は、T-FACEでの展示を行った。

2 0 1 7 年のピンバッジデ ザイン

フォトコンテスト金賞作品

57

料

マルシェ掲載商品を掲載し、外国の方へのＰＲ

ロータリー風景●イベント2 :「とよた」
がいっぱい！えきまえにキタラ！
！

●豊田市内で生産・販売している、豊田らしさのある食品加工品・農産物・飲料（酒類含む）などをそ の 他

地産外商 販路拡大支援事業「WE LOVE とよたマルシェ」

全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

中心市街地活性化まちづくり連絡会議に参加している。

設立目的

豊田商工会議所

まちづくり三法の改 正により、中心市 街 地のまちづくりを進める重要な主体として位置付けられた、まちづくり会社
や中心市街地整備推進機構等が情報交流を行い、民間主体による中心市街地の再生とコンパクトなまちづくりを促進

フリーパーキング事業

連絡会議概要立

平成19年6月28日

賛助会員

52団体
（平成30年2月5日現在）
会

員

会の趣旨に賛同する者

4団体

事務局業務の補佐※事務局は会長会社

受けようとしている市町村のまちづくり会社及び（独）
都市再生機構長：（株）
まちづくり松山副会長：（株）黒壁、豊田まちづくり
（株）
監

参与会員

（一財）
民間都市開発推進機構（公社）
全国市街地再開発協会（公財）
区画整理促進機構

事：（一財）
柏市まちづくり公社（株）飯田まちづくりカンパニー

活動内容

年1回、
東京にて開催勉強会の 年2回、東京／先進地にて開催、まちづくり会社等が開催行っている事業手法や工夫等の紹介【勉強会開催実績】

・会員、事務局の連絡や提案、情報交換など●相談室の設置
・まちづくり手法等の相談（（独）都市再生機構：全国まちづくり支援室）
・出融資に係る相談（（一財）民間都市開発推進機構：中心市街地活性化支援室）
・再開発、街なか居住再生ファンド等の相談（（公社）全国市街地再開発協会：企画部内）
・市街地整備に関する相談（（公財）区画整理促進機構：まちなか支援センター内）

ひまわりネットワーク株式会社
豊田市商業連合協同組合
豊田市美術館

豊田市コンサートホール・能楽堂
豊田商工会議所

豊田市近代の産業とくらし発見館
豊田市駅前通り南開発株式会社
株式会社ホテル豊田キャッスル

崇化館地区 二区東部
崇化館地区 三区
崇化館地区 東区
崇化館地区 西区
崇化館地区 中区
朝日丘地区 小坂
桜町ほうだら会

竹の子村まちづくり協議会

竹生線沿線4自治区まちづくり協議会

商店街・商工会
豊田市商業連合協同組合とよた下町おかみさん会
ひまわり通り商店街
一番街商店街振興組合

桜町本通り商店街振興組合
豊田市駅前商業協同組合
西町商店街協同組合
喜多町昭和通り発展会

アイレクススポーツライフ株式会社
トヨタすまいるライフ株式会社
公益財団法人豊田市体育協会
豊田産業文化センター
公益財団法人 豊田市国際交流協会

足助中央商店街協同組合
竹生発展会

名古屋鉄道株式会社

元城五番街発展会
小坂発展会
足助商工会
稲武商工会

あいち豊田農業協同組合
豊田市民文化会館
エフエムとよた株式会社

株式会社名古屋グランパスエイト
豊田市中央図書館とよたＥcoful Ｔown
豊田市駅前開発株式会社

イオンエンターテイメント株式会社
豊田喜多町開発株式会社
豊田まちづくり株式会社
一般社団法人TCCM
豊田市（オブザーバー）

豊田市中心市街地 大型店の連携・共同事業
株式会社大丸松坂屋百貨店 松坂屋 豊田店
T-FACE会
トヨタ生活協同組合

豊田市駅東開発株式会社
名鉄産業株式会社

新豊田商店街振興組合

駅東発展会

昭和町発展会

その他各団体・教育機関
愛知県商店街振興組合連合会
中心市街地花飾り実行委員会

豊田おいでんまつり実行委員会

料

富山市 富山市及び各市のまちづくり事例発表
東京
各市まちづくり事例発表及びグループ討議
岐阜市 岐阜市まちづくり事例発表及びグループ討議
神戸市 長田地区まちづくり事例発表及び分科会
高松市 高松市まちづくり事例発表及び分科会
豊田市 豊田市まちづくり事例発表及び情報提供
松山市 松山市まちづくり事例発表及び情報提供
宮崎市 宮崎市まちづくり事例発表及び情報提供
長浜市 長浜市まちづくり事例発表及び情報提供
川越市 川越市まちづくり事例発表及び情報提供
柏市
柏市まちづくり事例発表及び情報提供
長岡市 長岡市まちづくり事例発表及び情報提供
飯塚市 飯塚市まちづくり事例発表及び情報提供
東京
まちづくりに関する情報提供及び分科会
飯田市 まちづくりに関する情報提供及び分科会
金沢市 金沢市まちづくり事例発表、分科会及び情報提供
岩手県紫波町 オガールプロジェクトの視察、分科会及び情報提供
東京
今後の役割や課題、分科会及び情報提供
東京「観光まちづくり」「都市交通施策について」、分科会及び情報提供
東京
まちづくりに関する情報提供及び各市まちづくり事例発表
八戸市 八戸市まちづくり事例発表及び情報提供●HPの設置・情報発信58

カシマゴビルディング株式会社
株式会社豊田スタジアム
トヨタ自動車株式会社

一区

二区西部

資

H19.10.22〜23
H20.2.14〜15
H20.10.2〜3
H21.2.19〜20
H21.10.1〜2
H22.2.18〜19
H22.10.6〜7
H23.2.17〜18
H23.10.13〜14
H24.5.10〜11
H24.10.25〜26
H25.5.23〜24
H25.10.3〜4
H26.5.23〜24
H26.11.4〜5
H27.6.11〜12
H27.10.22〜23
H28.6.29〜30
H28.11.28〜29
H29.6.29〜30
H29.12.14〜15

トヨタ生活協同組合

豊田市駅東開発株式会社

崇化館地区

崇化館地区

そ の 他

第1回
第2回
第3回
第4回
第5回
第6回
第7回
第8回
第9回
第10回
第11回
第12回
第13回
第14回
第15回
第16回
第17回
第18回
第19回
第20回
第21回

株式会社大丸松坂屋百貨店 松坂屋 豊田店
T-FACE会

自治区・地域

豊田市の取組み会

豊田市中心市街地まちなか宣伝会議

株式会社名鉄トヨタホテル●中心市街地活性化に係る情報共有・ノウハウの蓄積
総

カシマゴビルディング株式会社
株式会社丸太不動産
豊田市

豊田市
豊田商工会議所

豊田市中心市街地活性化協議会

中心市街地整備推進機構

役員会社

4団体

中心市街地活性化基本計画の認定を受けた又は会

豊田まちづくり株式会社
一般社団法人TCCM

カシマゴビルディング株式会社

豊田市駅前通り南開発株式会社
豊田喜多町開発株式会社

豊田まちづくり㈱の事業することを目的とする。

設

豊田市中心市街地活性化協議会

会社について全国の中心市街地活性化協議会、
まちづくり会社との情報交流・ネットワークづくりを目的に、豊田まちづくり
（株）
は、全国

まちづくり推進団体（順不同）

イルミネーションストーリー実行委員会
一店逸品運動実行委員会
ジョイカルウェイブ実行委員会
愛知学泉大学
豊田文化フォーラム
豊田てらこや

全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議とよたガーデニングフェスタ実行委員会とよた都市緑化フェア実行委員会
映画を活かしたまちづくり実行委員会

59

資料

豊田市データ
商圏の設定
単位：人

豊田市の人口推移
50,000100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

350,000

400,000

平成25年

219,793人

202,217人

422,010人

平成26年

219,469人

202,164人

421,633人

平成27年

219,316人

202,180人

421,496人

平成28年

220,619人

202,328人

422,947人

平成29年

221,768人

202,732人

424,500人
男性

男
221,768人

17,385
16,95315,857
15,425
15,766
15,200

85〜89
80〜84
75〜79
70〜74

12,36014,357
11,348
11,397
12,316
15,41015,15913,08812,245
11,017
10,843
平均年齢
10,599豊田市：42.67才
10,129
9,802
9,264

65〜69
60〜64
55〜59
50〜54
45〜49
40〜44
35〜39
30〜34
25〜29
20〜24
15〜19

12,397
10,725
10,299
9,712

15

10〜14
5〜9
0〜4

10

5

＜市町村別平均年齢＞ 愛知県：44.4才

0

名古屋市：45.0才

05

豊橋市：44.8才

豊田市の昼間人口・夜間人口の推移
区分

平成7年
総数

通勤者

総数

岡崎市：43.3才

15

出典：愛知県HP「愛知県の人口」（平成30年3月1日現在）

通勤者

平成17年
通学者

総数

通勤者

平成22年
通学者

総数

旧豊田市域
383,968

T-FACE

豊田市全体
424,500

下山
4,526

東浦町
49,246

知立市
刈谷市 71,305
151,244
安城市
186,886

通勤者

通学者

人

356,583 199,632…

375,298 211,391 56,482 445,252 253,617 57,408 458,833 253,832 74,118

夜間人口

340,876 185,434…

350,847 189,313 54,109 408,700 218,366 56,107 421,487 217,365 73,239

口前年比

豊田市（旧）

約38.3万人（0.3％）

みよし市

約6.3万人（0.3％）

東郷町

約4.4万人（0.5％）

日進市

約9.0万人（1.0％）

岡崎市

約38.6万人（0.1％）

約96万人

（±0％）

合

計

資

昼間人口

岡崎市
386,181
出典：豊田市→豊田市HP「豊田市の人口」（平成30年4月1日現在）
その他→愛知県HP Web統計あいち
あいちの人口 愛知県人口動向調査結果（平成29年10月1日現在）

20

（千人）

出典：平成27年度版 豊田市統計書（C 国勢調査）

平成12年
通学者

10

東郷町
43,592
みよし市
62,812

大府市
91,472女
202,732人

9,299

足助
7,864

5km

そ の 他

20

（千人）

2,565
5,255

豊明市
69,244

稲武
2,312

10km

日進市
90,362

女性

旭
2,734

15km

豊田市の取組み

9,071
12,043
14,072
11,378
12,216
14,357

3,094
4,251
6,418

90以上

藤岡
19,419長久手市
59,743名古屋市
2,314,678

出典：豊田市HP「豊田市の今月の人口」（平成30年度4月1日現在）

1,092

小原
3,677

尾張旭市
81,646

豊田市中心市街地活性化協議会

豊田市年齢別・男女別人口

瀬戸市
128,210450,000

豊田まちづくり㈱の事業0

出典：豊田市HP「豊田市の人口」（詳細データ）（平成30年度4月1日現在）

会社について豊田市の市勢データ

料

出典：愛知県HP Web統計あいち

出典：愛知県HP Web統計あいち/あいちの人口/愛知県人口動向調査結果（平成29年10月1日現在） 愛知県の市町村民所得
愛知県主要都市との人口比較 注）
1 各種増減数及び増減率の算定期間は、平成28年10月1日から29年9月30日までの一年間。 （平成27年度）報告書

60

人口（人）

人口増減率（％）

世帯数（世帯）1世帯あたり人員（人） 1人あたりの所得（千円）

豊田市

425,738

0.24

175,558

2.43

6,799

名古屋市

2,314,125

0.40

2.13

3,636

373,811▲0.15

1,088,175

豊橋市

147,539

2.53

3,056

岡崎市

385,2210.48

152,551

2.53

3,460

※平成17年4月に周辺市町村を合併し、愛知県で名古屋市に次いで人口が2番目の都市となった。
面積は918.47k㎡と約3倍となったが、人口のほとんどが旧豊田市域の居住者である。

61

資料

交通アクセス
会社について名古屋都市圏に隣接する豊田市は、西三河地域の中心に位置し、中核都市として独立商圏を形成している。

バ ス●名鉄バスが、豊田市駅東西ターミナルより発着し、中心市街地から周辺部へ運行している。1日約5,000人の人が豊田市郊外の交通手段として利用している。

道地区を結ぶ路線となっている。

岐阜県

中央本線

長野県

たじみ

道路交通

こうぞうじ
せとし

三重県

東海北陸自動車道

しんとよた

155

名神高速

名鉄三河線

ちりゅう

おおぶ

おかざき

みかわ
あんじょう

東海環状
自動車道

三重県

名鉄名古屋本線

名古屋

衣浦豊田
道路

＜1日の平均乗降客数＞ 出典：豊田市統計書（平成27年度版）

760円

⇒⇒⇒
400円

豊田市駅

60分

※名鉄豊田線経由

豊田市駅

25分

■愛知環状鉄道
岡崎

500円

⇒⇒⇒
500円

新豊田駅
新豊田駅

30分
30分

28,583

11,512

H24

29,18312,010H25

30,66012,626H26

30,86012,417H27

32,9460

10,00030,000豊橋

有料道路＜近隣からのアクセス＞

13,56820,000静岡県

国道

40,000（人）

名古屋

⇒⇒⇒
29㎞

豊田

60分

豊橋

⇒⇒⇒
47㎞

豊田

100分

岡崎
●名鉄線の2線（豊田線・三河線）は都市間交通手段として利用されている。特に周辺地域のベッドタウン化による利用者の

⇒⇒⇒
17㎞

増加により運行本数の増加、始発・最終電車の延長サービスが図られている。
●平成17年愛知万博開催に伴い、八草駅と名古屋市の藤が丘をつなぐ東部丘陵線（リニモ）が開通した。
●愛知環状鉄道は平成20年3月より新豊田−三河豊田間で複線化され通勤通学を中心とした乗降客数が増加している。

＜自動車・軽自動車登録台数の推移＞

豊田

40分

出典：豊田市統計書（平成27年度版）

自動車

軽自動車

H24

236,486

130,582H25

236,168

132,042H26

235,697

134,524H27235,039

136,112H28

235,143

136,933

0

100

200

300

料

※特に朝夕の通勤ラッシュ時は2つの駅をつなぐ
ペデストリアンデッキの往来が多くなる。

62

東名高速

中部国際空港（セントレア）

愛環（新豊田駅）

H23

新東名高速

248

資

瀬戸市

⇒⇒⇒

名鉄
（豊田市駅）

301

そ の 他

知立

⇒⇒⇒

1

岡崎

知多半島道路■名古屋鉄道豊田市の取組み

伊勢湾岸自動車道

静岡県
東海道新幹線＜近隣からのアクセス＞

153

豊田市

東海道本線
とよはし

419

猿投
グリーン
ロード

東名阪自動車道153

中部国際空港（セントレア）

長野県

中央自動車道とよたし

豊田市中心市街地活性化協議会

なごや

岐阜県

愛知環状鉄道名鉄豊田線

名古屋

豊田まちづくり㈱の事業

鉄●平成19年より豊田市基幹バス「おいでんバス」の運行が始まり、豊田市駅と旭、稲武、小原、下山、藤岡、足助

400

（千台）

●近年新東名、東海環状道路の整備により、市内に7のIC、3つのSA、PA、2つのJCTが 存在する県内有数の交通拠点になりつつある。

63

資料

資料

豊田市の財政豊田市の産業 ・豊田市 市勢ガイド2018 より

産業大分類別事業所数構成比

経済センサスー活動調査〔民営事業所〕）

学術研究、専門・
技術サービス業
3.9%
生活関連
サービス・娯楽業
3.1%

教育・学習支援業 2.3%
そのほか
4.7%

学術研究、専門・
技術サービス業
3.6%

そのほか
5.6%

一般会計

卸売・小売業22.2%

事業所数
13,981

生活関連
サービス・
娯楽業
9.2%

（各年2月1日現在・農業センサス）※平成22年の増加は合併によるもの

農家数（戸）7,998
8,000

宿泊・飲食
サービス業
14.9%

建設業
10.3%

7,611

6,000

38,981（商業統計調査）

市債の償還（元金）
11億1,600万円

農業人口
（人）

平成2年

3,308

3,238

7年

2,581

2,352

12年

30,000

歳出全体を性質別でみると…
そのほか（0.4%）
7億5,416万円
議会費（0.5%）
8億5,146万円

10,257
11,316

14,162

17年

22年

従業者数（人）

27年

年次

商店数

平成9年

3,129

23,100

164,019,263

平成14年

2,799

25,256

149,030,179

平成16年

2,685

24,176

154,605,992

平成19年

2,873

26,725

164,520,883

平成26年

2,297

21,758167,286,800

0

農林水産業費（1.5%）
27億7,914万円
商工費（2.6%）
46億6,868万円

年間商品販売額（万円）

年次

工場数

従業者数（人）

平成19年

1,047

109,517

製造品出荷額等（万円）
1,324,278,610

平成20年

1,000

108,219

1,305,399,375

平成21年

933

102,660

910,726,664

平成22年

933

101,302

1,062,727,560

平成24年

885

102,427

1,208,885,763

平成25年

859

104,219

1,270,676,608

平成26年

860

105,996

1,308,473,198

消防費（4.1%）
74億597万円
公債費（6.8%）
122億65万円

民生費（31.4%）
566億1,823万円
衛生費（8.4%）
151億565万円
総務費（10.2%）
184億129万円

性質名称

金額

割合

【経常的経費】

歳出
1,803億円

毎年必ず支出しなければならない人件費、扶助費、 1,304億円 72.3%
公債費や施設の維持管理に必要となる物件費、維持補修費などの経費【投資的経費】
教育費（15.1%）
273億223万円

土木費（19.0%）
342億1,254万円

道路や公園、学校などの建設や大規模改修などにかかる経費【その他経費】

投資・出資金、貸付金、
繰出金など

計

372億円 20.6%

127億円

7.1%

1,803億円 100.0%（単位未満は適宜端数整理を行っています）

特別会計

710 億9,854万円（前年比8.8％減） 企業会計 373 億5,464万円（前年比2.5％増）

特別会計とは、市が特定の事業を行う場合に、一般会計

企業会計とは、独立採算制を原則とする企業的色彩の強いと区 別して設置する会計で、その特定の収 入をもって事業の会計。

特定の支出に充てるもの。

水道事業会計と下水道事業会計の2会計がある。

国民健康保険、介護保険、土地区画整理など、10会計がある。

※平成23年は調査未実施

64

65

料

（
「工業統計調査」
より、従業者4人以上の事業所）

区画整理・都心整備・街路事業等
27億3,700万円

資

工場数・従業者数・製造品出荷額等の推移【事業区分】

そ の 他

商店数・従業者数・
年間商品販売額の推移

県支出金（5.2%）
92億8,786万円

60,00016,37860年

都市計画税の使いみちは
以下のとおり

歳入
1,803億円

下水道事業への出資金
1億6,400万円

第2種兼業

19,977昭和55年

地方消費税交付金（4.7%）
85億1,200万円

第1種兼業

32,6392,000

0

市税（64%）
1,155億8,964万円

国庫支出金（9.6%）
173億5,855万円

製造業
11.2%

5,474

40,766・固定資産税（21%） 374億600万円
・個人市民税（18%）320億7,100万円
・法人市民税（17%） 311億500万円
・都市計画税（2%） 40億1,700万円
・そのほかの市税（6%）
109億9,064万円

専業
6,371

4,000

そのほか（3.6%）
65億3,525万円

豊田市の取組み

農家数・農家人口の推移

繰入金（2.0%）
36億2,900万円

地方交付税（2.0%）
36億円

サービス業
7.2%

卸売・小売業
11.9%

使用料及び手数料（1.7%）
30億6,756万円

諸収入（5.4%）
97億2,014万円

不動産・
物品賃貸業
5.9%

従業者数
253,165人

1,803億円（前年比1.1％増）

市債（1.7%）
30億円

医療・福祉
6.1%

サービス業
7.0%
宿泊・飲食
サービス業
7.4%

経済センサスー活動調査〔民営事業所〕）

前年比1.4％減

豊田市中心市街地活性化協議会

医療・福祉
7.0%

（平成26年7月1日現在

教育・学習支援業
3.9%

製造業
43.9%

建設業
4.8%
運輸・郵便業4.2%

総額 2,887億5,318万円

豊田まちづくり㈱の事業

産業大分類別従業者数構成比

会社について平成30年度豊田市の当初予算

平成26年の経済センサスー活動調査による産業別従業者数の割合は、第2次産業（製造業、建設業等）が48.7％、第3次産業（卸・小売・サービス業等）が46.8％を占めている。

（平成26年7月1日現在

・豊田市 市勢ガイド2018
・予算のあらまし・当初予算関連資料 より

資料

周辺商業施設概要
会社について

大規模店舗（平成30年現在）

豊田市周辺大規模店舗位置図

豊田市の近郊は、15〜64才の生産年齢人口比率が全国平均より高く、1人あたりの平均所得が高いことなどを理由に、優良マーケットと考えられている。そのため中小店と大型店、中心部と郊外がそれぞれの役割を担い、すみわけを進めている。

長久手市

15km

KiTARA

豊田市喜多町/建築延床面積約60,000㎡/駐車場286台
2017年秋オープン。3棟のビルで構成され、アミューズメント（イオンシネマ豊田）、オフィス、高齢者施設、住宅ほか飲食店が並ぶ。中心市街地の新たな機能付加により昼間人口の増が期待されている。

10km

日進市

コモ・スクエア豊田市喜多町/建築延床面積約60,200㎡/駐車場250台
2棟のビルで構成され、1棟は豊田キャッスルホテル、大型スポーツ施設、オフィスで構成。もう1棟は飲食店、美容サービスを中心とした店舗で構成されている。平成20年には住居棟も完成した。

イオンスタイル豊田

5km
東郷町
みよし市
豊明市

メグリア本店

NSC（生協）/豊田市山之手/店舗面積13,310㎡/駐車場2,000台

松坂屋豊田店・Ｔ−ＦＡＣＥ

MEGAドン・キホーテ
UNY豊田元町店

2017年秋建替リニューアルオープン。
「NEWわたし LIFE STYLE」
をコンセプトに3世代をターゲットとし、モノ、コトを提案している。
NSC/豊田市東山町/店舗面積14,688㎡/駐車場2,300台

コモ・スクエア

メグリアMパーク店
メグリア本店

豊田市東部の住宅地に立地するCSC。豊田店と同様に隣接地に広大な2棟の駐車スペースを有している。
商品構成はデイリー性の高い品揃えであり、商圏顧客のライフスタイルに溶け込んでいる。

豊田市の取組み

知立市

トヨタ自動車系の企業生協。商品構成はファッション、リビング、食料品ともデイリーな商品を中心に展開し、とりわけ、食料品が強く賑わいがある。イオンと同様、店舗地下・隣接地に広大な駐車場がある。

MEGAドン・キホーテUNY豊田元町店

CSC/豊田市土橋町/店舗面積9,675㎡/駐車場1,050台

アピタ豊田元町店からMEGAドン・キホーテUNY豊田元町店へ2018年春リニューアルオープンした。
隣接駐車場には「スターバックス」「マクドナルド」のドライブスルーが設置されている。

メグリアMパーク店

NSC/豊田市前山町/店舗面積24,128㎡/駐車場652台
ワンフロアで構成され「豊田自動車学校」「スーパーマーケット」「専門店街」と3つのゾーンが共存する複合施設。
NSC/豊田市上原町/店舗面積4,200㎡/駐車場214台

食品スーパー「やまのぶ」を中心に「ケーズデンキ」他、飲食店が出店する複合施設。

広域大規模店舗位置図（半径約15㎞圏内）
三越名古屋星ヶ丘店+星ケ丘テラス

長久手市

グランパルクアピタ長久手

15km

イケア長久手イオンモール長久手

10km

日進市

名古屋市

プライムツリー赤池

ヒルズウォーク徳重ガーデンズ

三越名古屋星ヶ丘店 百貨店/名古屋市千種区/店舗面積21,798㎡/駐車場1,000台

東郷町

星ヶ丘テラス SC/名古屋市千種区/店舗面積9,541㎡/駐車場1,474台

アイ・モール三好

旧豊田市
松坂屋豊田店・Ｔ−ＦＡＣＥ資

アイ・モール三好 SC/みよし市三好町/店舗面積40,793㎡/駐車場2,500台
ザ・モール安城 SC/安城市大東町/店舗面積22,818㎡/駐車場1,500台
ギャラリエアピタ知立 SC/知立市長篠町/店舗面積27,157㎡/駐車場3,000台㎞︶

グランパルクアピタ長久手 SC/長久手市/店舗面積27,845㎡/駐車場2,100台
イオン東浦ショッピングセンター SC/東浦町/店舗面積45,512㎡/駐車場4,000台
ウィングタウン岡崎 SC/岡崎市羽根町/店舗面積13,330㎡/駐車場1,350台
ヒルズウォーク徳重ガーデンズ SC/名古屋市緑区/店舗面積25,554㎡/駐車場1,100台
イオンモール長久手 SC/長久手市/店舗面積59,000㎡/駐車場2,600台

大府市

料

商圏内︵半径豊明市

アピタ岡崎北 SC/岡崎市日名北町/店舗面積19,849㎡/駐車場1,800台

豊田市（H17.4合併）

5km

みよし市

イオン岡崎ショッピングセンター（西武・イオン）SC/岡崎市戸崎町/店舗面積95,000㎡/駐車場4,300台

そ の 他

四郷ショッピングセンター

15

KiTARA

イオンスタイル豊田

NSC/豊田市広路町/店舗面積23,630㎡

イオン高橋店

メグリアセントレ・ＧＡＺＡ

イオン高橋店

NSC/豊田市喜多町/売り場面積約15,000㎡/駐車場1,544台

1階はトヨタ生協食品売り場で足元商圏を獲得し、2階には「ファッションセンターしまむら」「シューラルー」などが出店。
3階には「ユニクロ」「くまざわ書店」などが出店し、駐車場が隣接している。

豊田市（H17.4合併）

豊田市中心市街地活性化協議会

商圏内︵半径5 ㎞︶大規模店舗

メグリアセントレ＋GAZA

旧豊田市

四郷ショッピングセンター

豊田まちづくり㈱の事業

大規模店舗施設概要

刈谷市
ギャラリエアピタ知立

知立市

東浦町

アピタ岡崎北ザ・モール安城岡崎市

安城市
イオン東浦ショッピングセンター

イオン岡崎ショッピングセンター
ウィングタウン岡崎

イケア長久手 長久手市/店舗面積31,192㎡/駐車場1,450台
プライムツリー赤池 SC/日進市赤池/店舗面積43,600㎡/駐車場2,253台

66

67

資料

豊田市中心市街地の通行量調査●平成29年度（1）
通行量データの引用について
豊田市中心市街地に設置（平成20年4月設置）された歩行者通行量を自動で計測する装置「豊田市歩行者通行量自動計測装置」
よりデータを引用。
18地点[計測時間]

毎日5時〜24時（19時間）
を自動計測および集計[装置設置者]

豊田市産業部商業観光課※地点名・場所省略。北地区再開発工事のため1地点の装置を仮撤去（H27.2.3）（2）
豊田市中心市街地歩行者通行量自動計測装置における年間集計結果●年度別

全18地点合計通行量（5-24時）推移（単位：人）

平成28年度

平成27年度

平成26年度

平成25年度

H29/５ヶ年平均

年間計

33,210,318

32,935,708

31,743,111

31,325,544

29,896,851

104.4%

2,861,439

2,877,591

2,720,142

2,684,036

2,621,812

103.9%

四月半

7-9月

月平均

10-12月

1-3月
月平均

月曜日

87,67593,885

95,04089,734

91,696106,222

109,223

土曜日

95,11994,29577,883

77,251

平日

92,637

94,098

土日祝日

85,27084,473

１日平均90,23590,987

早朝（5-8時）

2,947

3,108

昼間（8-17時）

5,163

5,173

夜間（17-24時）

4,990

5,015

2,657,381

2,644,549

2,681,640

2,514,097

2,418,791

2,645,259

2,610,462

82,19980,51885,454

83,0662,471,635

95,45574,01489,24688,01081,572

81,18986,73085,823

2,734

2,763

名鉄豊田市駅東口

19,5343位

新豊田駅東口16,535

新豊田駅東口9,500

4位

名鉄豊田市駅東口デッキ北(駅⇔GAZA間）

7,192

名鉄豊田市駅東口デッキ北(駅⇔GAZA間）

8,312

5位

名鉄豊田市駅東口デッキ南(駅⇔参合館間）

3,233

名鉄豊田市駅東口デッキ南(駅⇔参合館間）

3,966

4,565

4,517

4,311

7月29日

土曜日

曇

191,709

第49回豊田おいでんまつりファイナル（観客数100,000人）

3位

10月6日

金曜日

雨

キリンチャレンジカップ サッカー日本代表VSニュージーランド（観客数38,461人）

4位

140,549

12月3日

日曜日

晴

138,190Jリーグ グランパスVS福岡（観客数37,959人） ※J1昇格戦

105.7%

5位

3月3日

土曜日

曇

Jリーグ グランパスVS磐田（観客数38,916人）

6位

127,545

12月9日

土曜日

晴

106.3%

7位

123,983

ラグビートップリーグ トヨタ自動車ヴェルブリッツ VS NTT／豊田国際体操

12月22日金曜日

晴

8位

122,780

11月11日土曜日

晴

Jリーグ グランパスVS千葉（観客数28,697人）

9位

122,370

5月28日

日曜日

晴

122,117橋の下世界音楽祭／豊田JAZZスクエア／ふれ愛フェスタ2017

10位

5月19日

金曜日

晴

121,215

104.4%

2,638

4,737

2位

269,866

103.0%

81,909109.5%
103.7%

4,480（単位：人）

曇

105.1%

77,733

全18地点合計通行量（5-24時） 日別通行量『年間ベスト10』
日曜日

103.2%

83,879●平成29年度

7月30日

102.8%

70,373

豊田市の通行量の多い地点は、平日休日共に駅周辺のペデストリアンデッキの地点がランクイン。

104.1%
104.4%

順与件

第49回豊田おいでんまつり花火大会（観客数350,000人）

全18地点合計日別通行量の多い順位は、豊田おいでんまつりや挙母まつりの開催日、豊田スタジアムでのサッカーの試合日がランクインした。
【参考】 豊田市中心市街地活性化基本計画 目標指標地点における通行量状況

全18地点合計1日平均通行量（5-24時）対比グラフ＜4半期別＞

10-12月
26.2％

7-9月
25.9％

＜時 間 帯 別＞

日祝曜日 月曜日
12.0％ 13.3％
土日祝日
47.3％

平日
52.7％

土曜日
14.7％

火曜日
13.9％

金曜日
17.0％

水曜日
14.8％

木曜日
14.3％

夜間（17-24時）
37.7％＜過去5ヶ年の通行量平均との比較＞

・4半期毎の比較≫全シーズンでプラス。第3四半期（10月〜12月期）
は、7.3ポイントの大幅な増加。
・曜日別の比較≫全曜日でプラス。特に、金曜日は6.3ポイント以上の大幅な増加。
・時間帯別の比較≫全時間帯でプラス。早朝の時間帯が9.5ポイントの大幅な増加。

早朝（5-8時）
23.4％

昼間（8-17時）
38.9％（単位：人）

平日の歩行者通行量
H23年度比休日の歩行者通行量
H23年度比平成23年度

平成24年度

平成25年度

平成26年度

平成27年度

平成28年度

平成29年度

72,23072,541

74,771

78,23278,58482,183

83,673-100.4%

103.5%

108.3%

108.8％

113.8％

115.8％

63,09463,30866,312

69,252

68,931

72,36972,195-100.3%

105.1%

109.8%

109.3％

114.7％

114.4％

料

4-6月
25.5％

＜曜日別＞

資

1-3月
22.4％

＜平日-土日祝日＞

・年間合計の通行量≫4.4ポイントのプラス。

68

19,501

1位

105.0%

87,597

4,916
4,756

名鉄豊田市駅東口

通行量

105.3%

82,722

4,958
4,844

2位

天気

103.4%

78,467

101,496

74,663

21,523曜日

104.4%

78,803

101,548

90,805名鉄豊田市駅西口

日にち

101.1%

2,491,404

83,50290,607

26,697位

107.3%

2,337,787

87,95085,678104.8%

2,534,384

89,21886,877名鉄豊田市駅西口

そ の 他

4,749

4,789

１時間平均

2,702,249

1位

豊田市の取組み

金曜日●平成29年度

84,74785,045木曜日

１時間平均

2,744,642

89,260日祝日

時間帯

2,517,758

2,767,527

水曜日
１日平均

2,757,263

2,901,490

2,479,860

火曜日
曜日別

2,825,957

1日平均
通行量

地点名

豊田市中心市街地活性化協議会

平成29年度2,827,317

休 日
（土日祝）

1日平均
通行量

地点名

※通行量データは、年間の1日平均通行量のデータ。

項目
4-6月

平 日

位

（単位：人）

豊田まちづくり㈱の事業[計測地点]

順

地点別1日平均通行量（5-24時）
平日と休日（土日祝）の通行量上位５地点

会社について平成29年度豊田市中心市街地の歩行者通行量の状況

第2期豊田市中心市街地活性化基本計画では、目標指標に豊田市中心市街地の歩行者通行量の平日と休日の1日平均
通行量を設定。平成23年度を基準として平成29年度までの増加を目標としており、
平日、休日共に目標値を達成している。

69

資料

豊田市中心市街地商業現況調査
会社について平成24年度豊田市中心市街地商業現況調査概要

営業店舗の現状と推移●最も多い業態は「サービス」
。次いで、
「飲食」
、
「物販」
の順である。

豊田市産業部商業観光課

調査概要

○調査内容

営業店舗の業態と業種及び空き店舗の現状を調査○調査区域

豊田市中心市街地基本計画196ha○調査方法

調査員の目視による確認調査○調査期間

現地調査：平成24年12月10日〜26日

・最も多い業態は「サービス」437件（40.4%）であった。次いで、「 飲食」367件（34.0%）、「 物販」258件（23.9%）である。順位は、
これまでの調査と変化はない。
・業態ごとの店舗数を過去の調査と比較すると、「 飲食」と「サービス」が増加し、「 物販」は減少している。

アミューズ
メント

計

総計

306

61

19

242

322

398

14

13

27

1,053

H22

7

260

267

85

19

234

338

426

9

11

20

1,051

H24

6

252

258

95

17

255

367

437

9

10

19

1,081

基本計画196haの営業店舗及び空き店舗の数と推移●基本計画196ha全体の店舗数1,198件のうち営業店舗数は1,081件、空き店舗数は117件であった。
・営業店舗数は、これまでの調査のうち、最も多い数となった。
・空き店舗率が9.8%となり、これまでの調査のうちで最も低い数値となり、Ｈ22年度から1.3ポイント改善した。
H24

構成比

店舗数

構成比

店舗数

構成比

1,053

88.8%

1,051

88.9%

1,081

90.2%

空き店舗

133

11.2%

131

11.1%

117

9.8%

1,186

100.0%

1,182

100.0%

1,198

100.0%

営業店舗の業態別構成比及び経年比較

■H20

1500件
1200件

1,053

1,051

1,186

1,081

■H22

1,182

■H24

1,198

注）
「参合館」は、これまでの調査では、「大型店」に分類していたが、今年度の調査で、物販が0件であったため、「サービス」に分類した。Ｈ24年度、「大型店」が1件減となったのは、参合館を「サービス」に分類したためである。

◆グラフ

営業店舗の業態別構成比及び比較

H20

306件／29.1%

322件／30.6%

398件／37.8%

27件／2.6%

H22

267件／25.4%

338件／32.2%

426件／40.5%

20件／1.9%

H24

258件／23.9%

367件／34.0%

437件／40.4%

0

200

400

600

800

■物販
■飲食

豊田市の取組み

店舗数
営業店舗
総店舗数
（営業店舗＋空き店舗）
◆グラフ

H22

豊田市中心市街地活性化協議会

計

299

文化施設

夜のみ

サービス

昼のみ

7

大型店

昼夜営業

コミュニティ

計

飲食

物販

物販

H20

調査結果

H20

豊田まちづくり㈱の事業

調査主体

■サービス
■コミュニティ

19件／1.8%1000

1200（件）

空き店舗の変化、及び営業店舗から空き店舗への変化

900件

300件
100件
0件
-100件

12%

営業店舗

131

空き店舗

117

総店舗数

平成22年度の空き店舗 131件

空き店舗率経年比較
11.1%

平成22年度の営業店舗 1,051件

その他項目（事業所等の未入居物件）

70

営業に移行した店舗

17件

事業所・駐車場で使用

12件

住居に建替・改装

7件

取り壊し

3件

空き店舗に変化

25件

準空き店舗

16件

平成24年度の空き店舗 合計117件

9.8%

10%

8%

92件

料

11.2%

空き店舗のまま平成24年度調査結果
営業店舗・空き店舗
合計1,198件

資

◆グラフ

133

平成22年度調査結果
営業店舗・空き店舗の合計1,182件

そ の 他

平成24年度調査結果
600件

H20

H22

H24

空き店舗・
準空き店舗の合計133件注）その他項目（事業所等）に区分した物件のうち、未入居と確認した物件は、店舗用と事業所用の区分が明確でないので、「準空き店舗」と表現した。

71豊田まちづくり（株）の設立経緯・事業経過及びまちの変遷 1

松坂屋との出店に関する基本合意書調印
4月16日 （株）
（株）
松坂屋が出店表明

連盟が豊田市長へ要望書提出（株）豊田そごう破産決定
4月18日 東京地方裁判所にて

11月 2日 市議会思政クラブが豊田市長へ要望書提出
再生に関する提案・要望書｣（再生スキーム案）

6月27日 平成12年度・第7期 定時株主総会（4億9,090万円）
9月29日 資本金確定（株）

12月25日 豊田そごう閉店

マイカルが豊田サティを含む
1月28日 （株）
19店舗閉鎖を発表

14

年

平成

3月 9日 そごう再生本部との交渉妥結

10月25日 松坂屋豊田店開店、とよた市民活動センター開業

平成の創 立 期

まちづくり意識調査（アンケート）実施年（株）、豊田都市開発（株）2月26日 豊田まちづくり

3月16日 そごう債権銀行団との交渉妥結

臨時株主総会にて分割契約書承認

3月21日 3月定例市議会で緊急活性化条例、（株）をTMO法人として認定
3月29日 豊田市が豊田まちづくり

貸付金の予算可決■豊田そごう破綻資産の処理とまちづくり会社（TMO）
設立に向けたスキーム

企業出資
市民出資
会議所出資
豊田市出資
※資本金 4億9,090万円※株主の2/3以上が中小企業で、大企業は1/2未満<TMO法人の認定条件>

H18.8.22
中活法改正法令に基づく

社会的責任の一層の明確化

72

金利 0.8％

貸付金
返済

とよた商人
（株）
会議所
豊田市
市商連

TMO法人豊田まちづくり株式会社の発足

18,000千円
12,000千円
1,000千円

資産売却※土地・建物22億円
（簿価）
70億円

そごう持分不動産（一部を除く）

豊田都市開発（株）※債権 20億円（簿価）
43億円
の債権取得

資本金
31,000千円
全面改組↓ ↓ （H13.4.20）
豊田まちづくり株式会社（新第三セクター）

ＴＭＯ事業構想策定
ＴＭＯ認定（H14.3.29）

ＴＭＯとして中心市街地活性化事業の展開をはじめ、
広くまちづくり事業を展開

業務委託

豊田都市開発（株）（第三セクター）

再開発ビル管理運営

H14.2.15
豊田商工会議所TMO構想策定
H14.2.21
豊田商工会議所より豊田まちづくり（株）へ
TMO構想案引継ぎ
整理
H14.2.26
清算
豊田市へ申請H14.3.29
豊田市が認定H14.3.31

分社型吸収分割

6月30日 平成14年度・第9期 定時株主総会

4月10日 豊田都市開発（株）が会社解散決議

8月22日 まちなか宣伝会議立ち上げ

4月16日 臨時株主総会

9月 6日 ヤンチャタウン実行委員会が「まちなかレンタサイクル」
事業開始

4月26日 トヨタ生協が豊田サティ後継店としてギャザビルへの出店方針を発表
5月31日 豊田サティ閉店

3月 5日 B館T-FACE3階リニュ−アルオ−プン
3月20日 TM若宮パーキング竣工

16

6月28日 平成13年度・第8期 定時株主総会
7月15日 メグリアセントレ（トヨタ生協）
1階
（食品）
オープン

6月30日 平成15年度・第10期 定時株主総会（トヨタ生協）2階（衣料・雑貨）
オープン
10月19日 メグリアセントレ

8月30日 TM若宮パーキング1階
豊田市ITS情報センター「みちナビとよた」
開業

11月 1日 まちなかクリーンアップ活動開始（シティプラザ）
整備事業改修完了
8月31日 多目的広場「TM SEED」
開業
11月 2日 チャレンジショップ「TM SEED」
11月 6日 チャレンジショップ
リニューアルオープン

TMO認 定H14〜H18緊急活性化条例の下、「TMO構想」に掲げられたTMO重点8事業その他12事業を推進

8

事業

その他の事業

不動産売却費の
支払い

※48億円

不動産
売却費の支払い（株）
豊田そごう（そごう再生本部）

豊田市

公的資金貸付

商業者出資

4月 1日 会社分割登記、TMOの重点事業

債権譲渡金額の支払い20年均等返済（株）

事業補助金を活用してギャザビル3階にテナント誘致、オープン

金融機関（そごう債権銀行団）※貸付にあたっての議決条件①百貨店等の後継テナントが見込める事②豊田そごうから必要な土地・建物・債権が経営上問題のない価格で取得できる事③貸付金の回収が見込める事④まちづくりのための新しい第三セクターが出来る事⑤市民の皆様にお知らせし、大勢として理解が得られる事（株）が大型空き店舗活用支援
5月30日 豊田まちづくり

15

年

12月13日 豊田市が中心市街地を考える

豊田まちづくり（株）に商号変更、新役員選任

4月 1日 中心市街地フリーパーキング事業の開始

平成を豊田市長に提出

とよた商人
（株）
を改組、
4月20日 臨時株主総会、の本 格始動 経営基盤整備の期︵第一期3ヶ年計画︶

豊田まちづくり11月27日 豊田商工会議所が｢中心市街地の活性化・

豊田まちづくり土地、建物、債権を取得（協）
豊田市商店街10月30日 中心市街地まちづくり会議、<貸付条件> 10年据置

豊田都市開発
（株）
を統合

（株）
が
（株）
豊田そごうの4月13日 とよた商人

10月25日 豊田そごう閉店発表

13

3月31日 豊田まちづくり（株）が分社型吸収分割により、年

9月 1日 豊田市がA館9階に子育て支援センターを開業

4月12日 豊田市より、
とよた商人
（株）
に48億円の貸付実行

平成

12

年

平成

破 綻による混 乱 期

豊田そごう民事再生手続き開始の申立て
7月12日 （株）

中心市街地駐車場管理運営事業
駐車場新設事業
テナントミックス事業
チャレンジショップ事業
集客拠点活性化プロモーション事業
情報発信事業
豊田市駅西口再開発ビル管理運営事業
12
シンクタンク事業（各種計画の策定業務受託） 事業

各種イベント運営
直営店事業
各種生活サービス提供事業
商店街環境整備支援事業
まちづくりNPOの活動支援
エコ商店街の推進
商店街カード事業
商店街共通スタンプ事業

短距離交通システム整備事業
2005年日本国際博覧会関連事業
SOHO等オフィス整備事業
都心型住宅立地推進

H18.8.22 中心市街地活性化法改正● H18.8.23豊田市商業振興条例の一部改正
・旧法に基づく「TMO」
を「商業まちづくり推進事業者」に改正。 ・新法に基づく「中心市街地活性化協議会」
等を支援対象団体に加える。

法令に基づき「商業まちづくり推進事業者」「中心市街地活性化協議会の設置者」
として、まちづくりに取組む社会的責任がある。

■48億円の公的資金の返済 ■株主への利益還元■企業を永続させる為の自己資本充実■当社所有の固定資産（再開発ビル・駐車場）
の維持改善
■テナント
（顧客）
の確保 ■人材の養成・後継者の育成

豊田まちづくり（株）の使命といった経済的責任がある。

73豊田まちづくり（株）の設立経緯・事業経過及びまちの変遷 2
平成

事業開始

コンビニエンスストア開業

3月 4日 第8回中心市街地活性化協議会にて
TCCM設置の決議「豊田市中心市街地活性化基本計画
7月 9日 国が6月29日 平成16年度・第11期 定時株主総会

第１期計画」（H20年７月〜H25年3月）を認定

7月29日 豊田市からの借入金の繰上げ返済開始

10月 1日 豊田市がA館T-FACE9階に10月 1日 ショッピングカート共同利用事業化「とよた子どもの権利相談室」
開業（オリジナルカート導入）

年

（株）
を
2月26日 愛知県公安委員会が豊田まちづくり
警備業認定

年

（ビル外周駐輪場有料化事業）
開業

6月28日 平成17年度・第12期 定時株主総会

8月 7日 豊田市がまちなかレンタルサイクル社会実験開始

10月 7日 T-FACE飲食店街リニューアルオープン
10月10日 豊田市中心市街地活性化協議会設立
11月16日 コモパーキングオープン

6月25日 平成21年度・第16期定時株主総会
7月24日 第42回豊田おいでんまつり開催（受託事業）
8月 2日 「打ち水大作戦2010 inとよた竹生線」
開催

4月24日 愛知県が豊田市中心市街地を
第一種大規模小売店舗立地法特例区域に指定①国道155号線並びに豊田市道駅西第2号線、
欅通り線及び駅西5号線で囲まれた区域②豊田市道大洞長生線、蔵前陣中線、西町若宮線
及び豊田市駅東歩行者道線で囲まれた区域
6月 2日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議
第３回総会にて鈴木社長が会長就任

7月25日 第41回豊田おいでんまつり開催

平成年

6月27日 平成18年度・第13期 定時株主総会
剰余金の配当を決議

74

4月21日 A館T-FACE７階リニューアルオープン

10月 6日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

5月10日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

9月14日 豊田市緊急雇用創出事業として
まちなかおもてなしパトロール事業開始
9月26日 中心市街地まちづくり活動センター「パブリカ」
オープン
10月 1日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議
第５回勉強会（in高松市丸亀町）
10月28日 中活基本計画事業-飲食店ストリート構築事業「西町はしご酒№1」
開催

第６回総会・第１０回勉強会
（ｉ
ｎ川越市）

10月13日 中活基本計画事業-飲食店ストリート構築事業・経産省認定

5月15日 防火優良事業所として豊田市防火危険物「西町商店街協同組合商店街活性化事業計画」事業

安全協会会長より表彰「豆庵」開業23

5月18日 豊田市低炭素社会モデル地区

2月17日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議「とよたエコフルタウン」
オープン

第8回勉強会（in宮崎市）

6月27日 平成２３年度・第１８期定時株主総会

3月 2日 中活基本計画事業-飲食店ストリート構築事業「西町はしご酒№4」開催（受託事業）
7月28日 第４４回豊田おいでんまつり開催

3月 4日 「西桜町通り花灯り
（第1回）
」
開催

「とよたまちなか打ち水大作戦2012」
開催（運営協力）

3月25日 鞍ケ池スマートIC竣工

10月25日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議
第１１回勉強会（ｉｎ柏市）

4月 1日 豊田市より商業活性化推進3ヶ年計画

11月 1日 平成２４年度普通充電インフラ普及に関する実証実験参加、（H23年度〜H25年度）の認定

ＴＭ若宮パーキングに「PHＶ・ＥＶ車用普通充電器」設置

5月18日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

（第3回）
」
開催
11月23日 「西桜町通り花灯り

第5回総会
（株）
まちづくり松山へ会長をバトンタッチ
6月29日 平成２２年度・第１７期定期株主総会
7月 1日 とよた元気プロジェクト震災復興支援「ひまわり商品券」
販売
7月25日 「とよたまちなか打ち水大作戦2011」
開催（運営協力）

11月30日 消防法令遵守が認められ豊田市消防長より防火防災特例認定を取得
が防犯活動の
1月 9日 「飲むならパーキング事業」

25

評価を受け豊田警察より表彰

年

東海総合通信局より表彰

T-FACE新売上管理システム運用開始、電子マネー決済導入

平成

電波の日にTM若宮パーキングでのDSRC活用が豊田市から借受けての管理運営開始

10月 1日 B館T-FACE１階リニューアルオープン

竹生線道路・街路灯完成記念式典

12月 1日 まちなかワンナイトパーキング事業（実験）開始

都市景観大賞・「美しいまちなみ優秀賞」
受賞（喜多町、GAZA、参合館、
コモ）
を
4月 1日 市有４駐車場「西町はしご酒№3」
開催

4月 4日 行政・商店街・地域住民共働で進めてきた

3月 2日 B館T-FACE３階、４階リニューアルオープン

24

第7回勉強会（in松山市）

6月26日 平成20年度・第15期定時株主総会

6月 1日 桜町ほうだら会、豊田市等と共に11月25日 「西桜町通り花灯り
（第2回）
」
開催

9月 1日 中活基本計画事業-飲食店ストリート構築事業

推進事業者）」の認定（豊田おいでんまつりをこの年より当社が受託）

19「青空ひろば」
開催（屋上緑化検討事業）

第4回総会「まちづくり構想（商業まちづくり
3月31日 豊田市より11月17日 ホテルトヨタキャッスルオープン

4月27日 コモ・スクエアオープン

10月21日 豊田市商業活性化交付金事業

5月19日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

年8月22日 中心市街地活性化法改正

10月19日 松坂屋豊田店開店１０周年大誕生祭「スマートグリッド」
実証実験都市に選定

平成

7月 8日 「桜町本通り商店街八日朝市」
初開催

第９回勉強会（ｉｎ長浜市）

4月 9日 豊田市が経産省の次世代送電網

4月30日 「桜町本通り商店街ファサード事業」「市道中町線・桜町1号線道路整備事業」
完成式典「西町はしご酒№５」
開催
10月13日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議「WE LOVE とよた」
発足
3月 6日 とよた元気プロジェクト
4月 1日 エコステーション21豊田駅西

9月12日 中活基本計画事業-飲食店ストリート構築事業

年

平成

平成

3月15日 豊田商工会議所会館竣工

21「環境モデル都市」
として選定
1月23日 国が豊田市を（受託事業）

平成10月 8日 T-FACE開業20周年

10月25日 桜町本通り商店街振興組合ファサード整備事業が9月11日 JAあいち豊田わくわく元気まつりin鞍ケ池

平成22年3月末にて終了

原 点 回 帰の期
︵ 第 四 期 3ヶ年 計 画 ︶6月25日 平成19年度・第14期定時株主総会（H17年度〜H19年度）の認定

第6回勉強会（in豊田市）

3月31日 経済情勢の変動により第三期3ヶ年計画は（H20年度〜H22年度）の認定

6月 8日 豊田市より、商業活性化推進3ヶ年計画（運営受託）「西町はしご酒№2」
開催

5月26日 豊田市より商業活性化推進3ヶ年計画

借入金48億（豊田市）の早期返済開始を決議

シンポジウム「足助の町並みの挑戦」
開催

2月18日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議
2月24日 中活基本計画事業-飲食店ストリート構築事業

4月15日 第1回TCCM定例会議、TCCM活動スタート

5月25日 平成17年度第2回取締役会

18

8月 6日 重要伝統的建造物群保存地区選定記念

22

4月 1日 1市・４町・２村合併による「新・豊田市」
誕生

1月 5日 産業文化センター駐車場がフリーパーキング事業に加盟開始

12月16日 豊田市初ビジネスフェア開催（受託事業）

年

経 営 強 化 前 進の期︵ 第二期 3ヶ年 計 画 ︶年

20

TMO計画認定

7月30日 第４３回豊田おいでんまつりの開催（受託事業）

平成3月31日 平成16年度決算で過去の累損を解消

平成

年

17

11月 7日 新チャレンジショップ「TM SEED」
移転オープン（株）がまちなかレンタサイクル
7月 1日 豊田まちづくり

3月19日 東海環状自動車道鞍ケ池公園ハイウェイオアシスに（社）
日本ショッピングセンター協会より3月19日 T-FACEが「地域貢献賞」
受賞

75

豊田まちづくり（株）の設立経緯・事業経過及びまちの変遷 3
平成4月26日 豊田市低炭素社会モデル地区（Ｈ25年4月〜H29年3月）を認定「キラッ☆とよた賞」
を受賞
6月30日 ＴＭ若宮ビルテナントが豊田市、
トヨタ自動車（株）、
豊田都市交通研究所との賃貸借契約終了
7月13日 Ｂ館Ｔ-ＦＡＣＥ７階ナナのへや（Ｔ-ＦＡＣＥＣＬＵＢ会員専用サロン）
オープン
7月27日 第４５回豊田おいでんまつり開催（受託事業）「とよたまちなか打ち水大作戦2013」
開催（運営協力）

豊田市「Ｈａ：ｍｏ RIDE」
事業へ移管

第一期「豊田市駅西口市街地再開発ビルＢ館２階
フロア整備事業」によるＢ館Ｔ-ＦＡＣＥ２階リニューアルオープン①まちなかインフォメーションの設置②フロア内環境整備③ファサードエントランス改修

社会実験「とよたまちなかこどもタウン」
開催
4月24日 リノベーションまちづくり事業

ステーション設置
10月 3日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議
第１３回勉強会（ｉｎ飯塚市）
10月 4日 Ｂ館Ｔ-ＦＡＣＥ５階リニューアルオープン
10月 8日 Ｔ-ＦＡＣＥ開業２５周年
喜多町駐車場に「PHV・EV車用 普通充電器」設置
豊田警察署長より感謝状表彰

年

3月20日 豊田市より商業活性化推進3ヶ年計画（H26年度〜H28年度）の認定「豊田コミュニティスペース
7月25日 A館T-FACE屋上

3月２１日 「西桜町通り花灯り
（第４回）
」
開催

30

改修事業」
によるA館1階松坂屋のトイレ改修完了（受託事業）
7月30日 第48回豊田おいでんまつり開催

第９回総会・第１６回勉強会（ｉｎ金沢）
6月24日 平成２６年度・第２１期定時株主総会「喫茶ゆらり」
オープン
10月9日 MAMATOCOに

7月25日 第４７回豊田おいでんまつり開催（受託事業）

10月30日 松坂屋豊田店15周年記念セレモニー

9月 1日 豊田市中心市街地テナントミックスビジョン

11月28日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

機能向上に関する改修事業」によるＡ館Ｔ-ＦＡＣＥ９階、Ｂ館Ｔ-ＦＡＣＥ１階シティプラザのトイレ改修完了

2月23日 （一社）
TCCMが豊田市より「都市再生推進法人」の指定を受ける
3月2日 豊田市中心市街地テナントミックスビジョン
再構築プロジェクト「豊田市駅西口市街地再開発ビルB館6階フロア整備
事業」
によるB館T-FACE6階リニューアルオープン
B館T-FACE８階飲食店フロア改修、第2弾オープン
（若宮、
第1、
昭和町）
3月26日 駐車場
場内監視カメラ運用開始

第19回勉強会（in東京）

再構築プロジェクト

10月 9日 「あそべるとよたＤＡＹＳ」
開催（受託事業）
4月 1日 「新・豊田市」
誕生１０周年

豊田市中心市街地テナントミックスビジョン
再構築プロジェクト

6月11日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

第21回勉強会（in八戸市）ザ・プレミアムビアガーデン豊田」
オープン「豊田市駅西口市街地再開発ビルA館1階客用トイレ「豊田市駅西口市街地再開発ビルトイレの安心安全

12月14日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議「ころもはにぃ」
販売開始

3月21日 「西桜町通り花灯り
（第５回）
」
開催

再構築プロジェクト

11月25日 KiTARAオープン

7月16日 B館T-FACE屋上で採蜜した蜂蜜

公共空間活用実験事業

10月 1日 豊田市中心市街地テナントミックスビジョン

11月23日 豊田市駅東口バス待合所「レストえきまえ」
オープン

第10回総会・第18回勉強会（in東京）「ＳＴＲＥＥＴ＆ＰＡＲＫ ＭＡＲＫＥＴ」
初開催

Ｂ館Ｔ-ＦＡＣＥ６階のトイレ改修完了「THE CONTAINER N6」
オープン

6月29日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

29

年

平成
26

1月 8日 「飲むならパーキング」
が防犯活動の評価を受け11月22日 ウェルカムセンター

6月22日 平成27年度・第22期定時株主総会「ＭＡＭＡＴＯＣＯ（ママトコ）」
グランドオープン

機能向上に関する改修事業」
によるＡ館Ｔ-ＦＡＣＥ８階、借受ての管理運営開始「リノベーションスクール＠豊田」
開催

3月13日 まちなかコミュニティ施設整備事業「豊田市駅西口市街地再開発ビルトイレの安心安全

キタラパーキングを豊田市から

6月12日 リノベーションまちづくり事業

平成11月 1日 平成25年度普通充電インフラ普及に関する実証実験参加、

11月20日 キタラパーキングオープン「まちのトレジャーハンティング＠豊田」
開催

ＴＭ若宮パーキング、
喜多町駐車場、
新豊田駅
地下駐車場にカーシェアリング
「Ｈａ：ｍｏ RIDE」の大型店の連携・共同事業による

年

10月 1日 まちなかレンタサイクル事業を再構築プロジェクト

再構築プロジェクト

改修事業」
によるＡ館２階松坂屋のトイレ改修完了

平成9月20日 おいでん・さんそんセンター開所

3月 6日 豊田市中心市街地テナントミックスビジョン

11月3日 豊田市中心市街地テナントミックスビジョン「豊田市駅西口市街地再開発ビルＡ館２階客用トイレ

豊田警察署長より感謝状表彰「環境先進都市会議」
開催

サービス開始11月1日 「フリーパーキング・プラス」

再構築プロジェクト

1月 7日 「飲むならパーキング」
が防犯活動の評価を受け
1月15日 国連経済社会局（ＵＮＤＥＳＡ）と豊田市共催による

車番認証システム運用開始

3月24日 豊田市中心市街地テナントミックスビジョン

守 勢 行 動の期
︵ 第 六 期 3ヶ年計 画 ︶とよた男女共同参画センターより

年

6月28日 ワークライフバランスへの取組みについて28

第１５回勉強会
（ｉ
ｎ飯田市）

27

（TM若宮、
若宮）
9月23日 駐車場

豊田警察署長より4年連続感謝状表彰

11月 4日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

平成6月26日 平成２４年度・第１９期定時株主総会（受託事業）
7月29日 第49回豊田おいでんまつり開催

1月11日 「飲むならパーキング」
が防犯活動の評価を受け

年

5月31日 ＴＭ若宮ビル ITS情報センター（みちナビとよた）閉館
防犯カメラ３台をＡ館T-FACE外周駐輪場に設置

平成

7月26日 第４６回豊田おいでんまつり開催（受託事業）

第11回総会・第20回勉強会（in東京）

防火防災特例認定を取得

6月25日 平成２５年度・第２０期定時株主総会

第７回総会・第１２回勉強会
（ｉ
ｎ長岡市）

6月29日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

11月30日 消防法令遵守が認められ、豊田市消防長より

第８回総会・第１４回勉強会（ｉｎ東京）

5月23日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

6月 3日 豊田市防犯設備整備補助金交付を受け第１７回勉強会（ｉｎ岩手県紫波町）

5月23日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

豊田市に帰属、豊田市から借受けての管理運営開始

6月28日 平成28年度・第23期定時株主総会

10月22日 全国中心市街地活性化まちづくり連絡会議

防犯カメラ３台をＢ館T-FACE外周駐輪場に設置

新豊田駅地下駐車場が愛知県道路公社から第1弾オープン（第１回シンポジウム）

5月 7日 豊田市防犯設備整備補助金交付を受け4月 1日 豊田市より「まちづくり構想」の認定

4月20日 B館T-FACE８階飲食店フロア改修、10月13日 豊田市リノベーションまちづくり事業開始「とよたエコフルタウン」
全面グランドオープン

年

変 革への始 動 期︵ 第 五 期 3ヶ年 計 画 ︶25

3月29日 国が「第２期豊田市中心市街地活性化基本計画」

TCCM設立
2月28日 （一社）
開催
3月8日 「とよたアニメシネマフェスティバル」
3月10日 豊田市中心市街地テナントミックスビジョン
再構築プロジェクト「豊田市駅西口再開発ビルB館休憩スペース（喫煙室）設置事業」
によるB館T-FACE8階スモーキングルーム設置（若宮、第1、昭和町、喜多町）
のサイン、
トイレ、
3月24日 駐車場
まねき灯、緑化、休憩場所整備等の改修完了

10月10日 ＭＵＳＥＵＭ Ｐ
ＩＣＮＩＣ（ＳＴＲＥＥＴ＆ＰＡＲＫ ＭＡＲＫＥＴ）
を
豊田市美術館リニューアルオープンに合わせて開催

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