ICHIKEN BUSINESS REPORT2024 通期2023.4.1▶2024.3.31
クロス向ヶ丘（神奈川）

軽自動車検査協会福岡主管事務所（福岡）ロワジールホテル京都東寺（京都）フェラーリ正規ディーラーＭ IDSapporo（北海道）

グランドパレス大淀河畔（宮崎）人 と 未 来 に 寄 り 添 う「 く ら し 空 間 」を 。

証券コード :１８４７2024.06.26

Top message
創業100周年に向かって人と未来に寄り添う「くらし空間」を。
ごあいさつ
平素は格別のご支援を賜り厚く御礼申し上げます。
また、2024年1月に発生した能登半島地震の被害により、お亡くなりになられた方々のご冥福をお祈り申し上げますとともに、被災された方々に心よりお見舞い申し上げます。
ここに2023年4月1日から2024年3月31日までの第98期の事業概況等について、ご報告申し上げます。
2024年6月
代表取締役社長

事業概況について当期の当社を取り巻く社会環境は、脱コロナを原動力と充実を図る」
とともに「ビジョン２０３０」の実現に向け、目先のする景気回復は途上にあるものの、コスト増加による価格目標だけではなく、その先の未来を見据えた志向で、事業転嫁が進み、デフレ脱却に向けて好機が到来しました。

拡充の施策を進展させてまいります。

こうした事業環境の中、当社は長期経営計画の「ビジョン

また、4月から時間外労働の上限規制が建設業に適用さ２０３０」及び「中期経営計画(2023-2025)」を新たにれました。これまで労働時間の可視化による意識改善やスタートし、この初年度の売上高は96,373百万円（前期

ＤＸ推進プロジェクトを中心に、ＩＴを活用した業務効率化を比109.4％）の増収となりました。また当期純利益は固定資後押しし、時間外労働の削減に努めてまいりました。そし産売却益の計上もあり、2,938百万円（前期比172.0％）て4週8閉所の実現に向けて、この4月より完全週休2日制の前期を上回る結果となりました。の導入や年間休日を見直し、ワーク・ライフ・バランスをさて、今後の事業環境の見通しについてですが、建設推進できる環境づくりを進めています。更に、将来の担い手資材やエネルギー価格の高騰による影響を受ける一方、確保をはじめ、人的資本への積極的な投資として、全従デジタル化やサプライチェーン強靱化、人手不足対応など業員を対象に基本給のベースアップを実施しました。引き

構造的な課題解決に向けた投資への動きが継続していくと続き、職場環境の整備や持続可能な事業へ向けた人材開思われます。当社においては、中期経営計画の2年目に発に努めるとともに、社員一人ひとりの働きがいを高めて入り、基本方針の「建設事業の安定と事業領域の拡大・いくことで、更なる企業価値向上につなげてまいります。

売上高

経常利益

■

通期

88,059（単位：百万円）

96,373

営業利益■

通期（単位：百万円）（予想）

93,000

4,100

通期

（予想）

4,100

2,667

第97期
第98期（当期） 第99期（次期）（2022年度） （2023年度） （2024年度）■

第97期
第98期（当期） 第99期（次期）（2022年度） （2023年度） （2024年度）（単位：百万円）

4,020

当期純利益
■

通期

（予想）

2,938

4,000

2,585

第97期
第98期（当期） 第99期（次期）（2022年度） （2023年度） （2024年度）（単位：百万円）
（予想）

2,900

1,708

第97期
第98期（当期） 第99期（次期）（2022年度） （2023年度） （2024年度）

ビ ジ ョ ン 2030 ・ 中 期 経 営 計 画

Top message

イチケンの理念体系

創業100周年に向かって人と未来に寄り添う「くらし空間」を。
ごあいさつ［存在意義］

経営理念

品質の向上と安全の徹底に努め、いかなるときもクリエイティビティを発揮し、商業空間事業を通じ、快適で豊かな社会の実現をめざします

平素は格別のご支援を賜り厚く御礼申し上げます。
また、2024年1月に発生した能登半島地震の被害により、お亡くなりになられた方々のご冥福をお祈り申し上げますとともに、被災された方々に心よりお見舞い［イチケンの価値観］

満足度の高い建物を提供できる対応力とサステナブルな社会のために、創造する事で申し上げます。
ここに2023年4月1日から2024年3月31日までの第98期の事業概況等について、

ビジョン2030

ご報告申し上げます。

続けていくとともに地球環境に配慮した建設事業者であること。

経営ビジョン［イチケンの行先・将来像］

安定した成⾧をVision2030

初年度の取り組み状況

PICKUP 2023

創業100周年

パーパス

品質・価格ともに顧客

経営理念

経営ビジョン

より豊かで快適な『くらし空間』を広く社会へ貢献する企業

2024年6月

パーパス

⾧期経営計画「ビジョン2030」

建設事業 / DX推進・M&A

成長・拡大⃝「DX推進プロジェクト」➡専従組織化への準備⃝「BIM推進部」の新設➡「生産BIM」の体制強化

基本方針⃝ 建設事業周辺分野にてM&Aを実施⃝ ドローン活用の検討/資格取得の推進

ビジョン2030社内ポータルにて全社で意識共有として拡充を行い、新規事業を含めた業容の拡大を目指す（2023年度~2030年度）

社会の持続的発展に

中期経営計画（2023-2025）

貢献する企業基本方針

する景気回復は途上にあるものの、コスト増加による価格目標だけではなく、その先の未来を見据えた志向で、事業建設事業の安定と事業領域の拡大・充実を図る転嫁が進み、デフレ脱却に向けて好機が到来しました。

拡充の施策を進展させてまいります。

❶ 事業の中核となる建設事業の安定

こうした事業環境の中、当社は長期経営計画の「ビジョンまた、4月から時間外労働の上限規制が建設業に適用さ２０３０」及び「中期経営計画(2023-2025)」を新たにれました。これまで労働時間の可視化による意識改善やスタートし、この初年度の売上高は96,373百万円（前期

ＤＸ推進プロジェクトを中心に、ＩＴを活用した業務効率化を比109.4％）の増収となりました。また当期純利益は固定資後押しし、時間外労働の削減に努めてまいりました。そし産売却益の計上もあり、2,938百万円（前期比172.0％）て4週8閉所の実現に向けて、この4月より完全週休2日制の前期を上回る結果となりました。の導入や年間休日を見直し、ワーク・ライフ・バランスをさて、今後の事業環境の見通しについてですが、建設推進できる環境づくりを進めています。更に、将来の担い手資材やエネルギー価格の高騰による影響を受ける一方、確保をはじめ、人的資本への積極的な投資として、全従デジタル化やサプライチェーン強靱化、人手不足対応など業員を対象に基本給のベースアップを実施しました。引き

構造的な課題解決に向けた投資への動きが継続していくと続き、職場環境の整備や持続可能な事業へ向けた人材開思われます。当社においては、中期経営計画の2年目に発に努めるとともに、社員一人ひとりの働きがいを高めて入り、基本方針の「建設事業の安定と事業領域の拡大・いくことで、更なる企業価値向上につなげてまいります。

通期

88,059（単位：百万円）

96,373

営業利益■

通期（単位：百万円）（予想）

93,0004,100

経常利益■通期（予想）

4,100

2,667

跡地利用計画の企画・設計・施工（7月完成予定）（単位：百万円）

向上させる

住宅棟

❻ 社会のニーズに常に対応し、環境の変化に負けない会社となる

4,020

通期

（予想）

2,585

（予想）

2,900

第97期
第98期（当期） 第99期（次期）（2022年度） （2023年度） （2024年度）

売上高

経営目標
ROE

投資計画

930億円
8％以上

営業利益率
配当性向

5％程度

100億円程度を投資※「ビジョン2030」の総額300億円の投資枠から

事業施策
建設事業

不動産事業

ドローン
自社撮影画像1974年開館～2022年閉館

30％程度

解体前

解体終了後

海外事業 / ベトナム事業 (IKVC) の実証

成⾧投資⃝ 商業施設の収益力強化⃝ デジタルトランスフォーメーションの推進

100億円

日本からの委託、技術サポート部との連携
クトマネージメント業務継続⃝ ベトナム人技術者の育成、日本との人材交流⃝ 建設及び建設周辺分野の事業会社との資本提携⃝ 賃料収入の増加⃝ 売買取引の拡充

不動産事業

M&A等の活用⃝ BIMオペレーティング業務の稼働スタート

IKVCによるBIMオペレーション

人的資本の拡充 / 人材開発・働き方改革（2030年度末）

海外事業

建設事業の収益補完 ベトナム事業展開促進

100億円

30億円

人材開発

デジタル化

人的資本の拡充

デジタル化社会への対応

40億円

30億円

戦略事業・新規事業
不動産事業⃝「時間外労働の上限規制」適応スタート

5％程度
人員数
800名前後営業利益率

総額300億円を投資

投資計画⃝ 日系スーパーマーケット「FujiMart」様のプロジェ⃝ ボランティア活動を通じた新卒入社希望者との⃝ 収益物件の確保（不動産賃貸事業の増加）⃝ 不動産開発や売買を併用した工事受注の創出

社員交流を実施

1,708

第97期
第98期（当期） 第99期（次期）（2022年度） （2023年度） （2024年度）（2030年度）❸ ESG(環境・社会・ガバナンス）
経営の実践

海外事業
第97期
第98期（当期） 第99期（次期）（2022年度） （2023年度） （2024年度）

1,000億円
総資産900億円前後
売上高

経営目標

❷ 持続的な成⾧に向けた事業領域の拡大（単位：百万円）

2,938

4,000

ワオシティ三郷跡地開発建設中

赤とんぼ広場SCや業務提携の継続検討

当期純利益
■

⃝「箱根強羅物件」の購入取得、利用計画スタート⃝ ベトナム事業の実証

第97期
第98期（当期） 第99期（次期）（2022年度） （2023年度） （2024年度）❺ 働きやすい職場を追求し、従業員⼀人ひとりの能力と働きがいを⃝「赤とんぼ広場SC」の閉館、売却、解体、跡地事案調整中充実を図る」
とともに「ビジョン２０３０」の実現に向け、目先の■❹ 財務基盤の充実と安定を図る⃝「ワオシティ三郷」の建物マスターリース事業契約終了

安定・充実

当期の当社を取り巻く社会環境は、脱コロナを原動力と売上高❸ 技術者集団として品質・安全・環境・原価・生産性を追求する⃝「ホテル・アンドルームス新大阪」の売却終了

中期経営計画（2023-2025）

事業概況について❷ 商業空間の建設事業を中核に確実な成⾧を遂げる

商業棟

不動産事業 / 不動産の循環投資代表取締役社長❶ 基幹の建築事業を安定・充実させ、不動産・海外事業を戦略事業（事業活動の本格化、IKVCとの連携強化）
IKVC：イチケン ベトナム コンストラクション
ICHIKEN Vietnam Construction Co.,Ltd.

海外事業⃝ 働きやすい職場環境づくり➡
「ビジネスカジュアル」⃝ インターンシップBIM体験会の開催
ビジネスカジュアルを導入

新規事業⃝ ベトナム事業の推進⃝ 既存事業の強化を含む建設事業周辺分野への取り組みを検討

WORKS PICKUP!
話題の商業施設の取り組み

みのおキューズモールSTATION棟がオープン
2024年3月23日（土）、大阪メトロ御堂筋線と直結し大阪中心部とのキューズモール公式サイト➡ https://qs-mall.jp

物件概要

交通利便性も高い北大阪急行電鉄の新駅「箕面萱野駅」
開業に合わせて工 事 名：（仮称）
箕面萱野駅前開発計画新築工事

当社施工の「みのおキューズモールSTATION棟」がオープンしました。

工期：2022年12月1日～2024年2月29日

工 事 場 所：大阪府箕面市西宿1丁目15-30
構

造：鉄骨造地上3階建

用

途：店舗/複合商業施設

敷 地 面 積：3,296.14㎡
延 床 面 積：6,962.13㎡
事 業 主：東急不動産株式会社
設

計：株式会社東急設計コンサルタント

施工：株式会社イチケン関西支店/店舗建設部

作 業 所 長：光岡俊一郎

物流倉庫 設計・施工の取り組み（仮称）
ニトリ福岡DC新築工事を受注

写真は「ニトリ神戸 DC」

EC市場の拡大による宅配需要の増加や老朽化による建て替え需要、また物流倉庫がREITとして投資対象になっていることなどによる建設ニーズの高まりから、物流倉庫の受注も年々増加しています。
2022年11月に竣工した「ニトリ神戸DC」の設計・施工の実績評価を受け、ニトリ株式会社様より、新たに九州/福岡で設計・施工の受注をいただきました（2025年竣工予定）。

SDGs・ESG マテリアリティの取り組み■ 緑地保全ボランティア活動■ 日本視覚障害者柔道連盟に協賛東京都の里山「清瀬松山緑地保全地域」にて、2回目となる当社のESGマテリアリティに定める「障がい者スポーツ及び自然環境保全活動事業「東京グリーンシップ・アクション」女性アスリートの応援」の取り組みとして、「日本視覚障害者柔道に社長を筆頭に東京オフィス勤務の社員及び家族他40名が連盟」のオフィシャルトップパートナーとして協賛活動に賛同しま参加しました。

した。今後もスポーツ競技への支援を通じて、ダイバーシティの今後、継続的に全国の支店にも活動を拡げていきます。

推進を行っていきます。

公式サイト➡ https://judob.or.jp/

会社情報
会社概要

（2024年3月31日現在）

株式の状況（2024年3月31日現在）

商号

株式会社イチケン

発行可能株式総数

創業

1930年6月

発行済株式の総数

金

43億2,964万6,860円

資本上場証券取引所

東京証券取引所

決

3月（年1回）算期

営 業 種 目

22,240,000 株
7,284,400 株（自己株式 25,231 株を含む）

株主数

所有者別株式分布の状況

総合建設業、貸ビル賃貸業、住宅・商業施設ディベロッ
パー事業、複合商業施設企画・設計・施工・監理、専門
店舗企画・設計・施工・監理

本社

東京都港区芝浦一丁目1番1号（浜松町ビルディング6階）

事業所⼀覧（2024年4月1日現在）

名古屋支店

海外子会社（ベトナム・ハノイ）

仙台営業所

九州支店

広島営業所

ICHIKENVietnam
ConstructionCo.,Ltd.

札幌支店

沖縄営業所

外国法人等
831,357株（11.45%）

257,130株（3.54%）

652名

関西支店

（2024年3月31日現在）

証券会社

従 業 員 数

本社・東京支店

6,643 名金融機関
597,200株（8.23%）

個人・その他

その他の法人
2,626,916株（36.19%）

2,946,566株（40.59%）

大株主
役

員

（2024年6月26日現在）

代表取締役社長

長谷川博之社長執行役員長谷川博之

取締役

政清

弘晃

常務執行役員

政清

弘晃

取締役

磯野

慶治

常務執行役員

磯野慶治

取締役

小谷

実弦

常務執行役員

小谷実弦

社外取締役

武内

秀明

上席執行役員前田

眞吾（昇任）

社外取締役

伊知地俊人

上席執行役員

中村

晃

社外取締役

久保田裕丈上席執行役員豊島昭義

取締役（監査等委員）

湯浅

史朗

執行役員

太田

信孝（新任）

瀬貴

執行役員

奥田

社外取締役（監査等委員） 井上

明子

執行役員

社外取締役（監査等委員） 城戸澄仁

社外取締役（監査等委員）（2024年3月31日現在）
持株数（株）

持株比率（％）

株式会社マルハン

株主名2,342,800

32.27

全国一栄会持株会

248,700

3.42

日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）

247,100

3.40

株式会社日本カストディ銀行（信託口）

228,200

3.14

BBHLUX/BROWNBROTHERSHARRIMAN(LUXEMBOURG)SCACUSTODIANFORSMD-AMFUNDS-DSBIJAPANEQUITYSMALLCAPABSOLUTEVALUE

150,000

2.06

原久美

90,900

1.25

竹内理人

84,500

1.16

宇藤秀樹

80,400

1.10

育久

DFAINTLSMALLCAPVALUEPORTFOLIO

76,103

1.04

成川

功一

住友不動産株式会社

74,100

1.02

執行役員

青井

勝巳

執行役員

明石

寛

執行役員

妹尾

成輝（新任）(注) 1.持株数上位10名の株主さまについて記載しております。
2.持株比率は、各株主の持株数の自己株式を除く発行済株式の総数に対する比率を記載しており、パーセントの数値は、小数点第2位未満を切り捨てて表示しております。
3.全国一栄会持株会は、当社の取引先企業で構成されている持株会であります。

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〒105–0023 東京都港区芝浦一丁目1番1号浜松町ビルディング6階
電話（03）
5931–5610 （9:00～18:00、土・日・祝日・年末年始を除く）