ただいま〜

マ ン ガ で わ か る！
60 歳 か ら の 住 宅 ロ ー ン【リ・バース６０】
これからの住まいを考えてみませんか？

いつもありがとうね
お父さん

最近 家にいる時間が長くなったから家のことでいろいろと気になることが増えてきたなぁ

壁紙の汚れや剥がれ

この歳になると皿洗いもこたえるな
食洗機もいいけどスペースがなぁ …

お隣さんの新しいキッチンを見てきたんだけどおしゃれだったわ
コンロも掃除しやすそうだったし使っていない部屋

窓の結露

洗面所やお風呂が寒い

手すりのない急な階段

確かにそうねえ …

この家もだいぶ年季が入ってきたし
うちもリフォームでも考えるか2

あらいいわね

……

だけどなぁ

…

この年齢だと住宅ローンを組むこともできないだろうし …

そうだなぁ

ん3

これからの生活資金もちゃんと残しておきたいし …

それもそうね!?

リフォームもいいけどマンションへの住替えもいいかもね！

!!

そこでご紹介したいのが歳からの住宅ローン【リ・バース 】です！
60

年々利用する方が増えているんですよ

そんなローンあるか〜？

聞いたことないわねぇでしたら直接ご説明しまーす！

なっなんですかあなた

６０【リ・バース 】ならご自宅を担保にしたリフォームや住替えのためのマンション購入などのお借入れができるんです【リ・バース 】のナビゲーターです！

!?

60

60

4

お申込 みは、取扱金融機関へ【リ・バース６０】の返済イメージ
毎月支払 利(息分 額)
※1

元金利息
返済期間

まず 毎月のお支払は利息のみ元金を返済しない分毎月の支払額が少なくなり年金収入の方にもご利用いただいています

住宅 金融 支 援 機 構と連 携している
金融 機 関の住宅ローン

融資終期 =死亡時※2

例 え ば 、 こ ん な 使 い 方！
古くなった自宅のリフォーム

暮らしやすい場所への 住替え

古くなった家を買い物や通院にリフォームして、便利な場所のマンションに快適な住まいになった例

住み替えた例

試算例

試算例

●

リフォーム工事費 700万円●

マンション購入費 3,000万円●

自己資金 なし●

自己資金 1,500万円

●

借入額

●

借入額

700 万円※31.6万円

70歳代一人暮らし
毎月支払額［利息分］
世帯年収300万円台 （変動金利※1 年2.7％の場合）

60歳代夫婦1,500 万円

※3

3.4 万円

毎月支払額［利息分］

世帯年収300万円台 （変動金利※1 年 2.7％の場合）※1 変動金利の場合は、金利が見直されると毎月の支払額が変わります。
※２ 連帯債務の場合は、主債務者および連帯債務者が共に亡くなられたときです。
※3 融資限度額は担保評価額の50%または60%です。ただし、8,000万円以下で、所要資金以内とします。担保評価額によっては自己資金が必要になる場合があります。

毎月の支払は利息だけ家計に負担がかからないから貯蓄に手をつけなくても大丈夫そうねぇ

あっ！
でもそれだと元金は減らないわけでしょ？
どうするの？

5!?

元金はお客さまが亡くなられたときに相続人相続人の方から一括してご返済※

または担保物件の売却によりご返済いただきます

担保物件※連帯債務の場合は、主債務者および連帯債務者が共に亡くなられたときです。

ふーむ
なるほど
…

ただ そうは言っても物件の売却で完済できるとは限らないんじゃないか？

そうよねぇ

それで子どもに迷惑をかけるのはねぇ

いい方法があります…
※1

ノンリコース型

リコース型

相続人の方は残った債務を返済する必要はありません※2

または相続人の方は残った債務を返済する必要があります※1 2021年度のお申込件数に占める割合です。
※2 ノンリコース型の場合は、返済が不要となる残債務分については、債務免除益とみなされ、一時所得が発生し、所得税等が課税される可能性があります。詳しくは、税務署や税理士にご相談ください。

「ノンリコース型」 相続人の方は債務をなら担保物件の返済する必要は売却代金で返済した ありません
後に債務が残った
場合でもこれなら子どもに迷惑をかけることもないわね！

99%の約お客さまが選択！

6

じゃ さっそくリフォームするかマンションにするか決めなくちゃ

住宅の建設・購入リフォーム・住宅ローンの借換えなど幅広い使いみちにご利用いただけます

教えてくれてありがとう

あいない

…

数ヶ月後
…

セカンドライフを応援する【リ・バース 】

これからの住まいのしあわせを考えてみませんか？

7６０

度
2021年分

【リ・バース６０】
ご利用者のすがた
申込本人年齢

申込本人職業

申込本人年収

50 代

80 代
以上

個人
経営

平均年齢
69歳

70 代

60 代

その他

200万円
以下

400万円超

平均年収年金収入の方 年金も利用可能 受給者

会社員・役員

392万円
400万円

300万円

以下

借入額

使いみち

超（件数）
2,500500 万円
以下

3,000 万円

以下

2,000 万円

注文
住宅

リフォーム

平均借入額
1,550万円 1,000 万円

様々な用途に利用可能
借換え

以下

以下

申込実績

中古住宅・
その他

3,000 万円

以下

お 申込

新築
マンション

前年度比

1.4 倍

2,000
1,500
1,000
500
0

2019

2020

2021（年度）

住宅金融支援機構と提携している金融機関の住宅ローンです

ご利用いただける方

ご融資の限度額

資金の使いみち借 入申込日現在で融資限度額は、担保評価額（住宅および土地）の50％または60％※2 です。ただし、8,00 0万円以下で、所要資金以内とします。

①住宅の建設・購入②住宅のリフォーム③サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金④住宅ローンの借換えなど

60

満歳以上のお客さま※1（注）担保評価額によっては、自己資金が必要になる場合があります。

※１ 満 50 歳以上満 60 歳未満のお客さまもご利用可能です。この場合は、ご融資の限度額が異なります。
※２ お客さまの年齢が満 50 歳以上満 60 歳未満の場合は「担保評価額の 30％」になります。

ご注意 生活資金および投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
お借入れの内容により、自己資金が必要になる場合があります。
お申込 先 【リ・バース 6 0 】取 扱金融機関となります。

【リ・バース60】
ダイヤル（通話無料）

0120-9572-60■融資対象住宅および土地に対して、金融機関を抵当権者とする第 1 順位の抵当権を設定していただきます。■お申込前に金融機関担当者からお客さまに注意事項をご説明させていただきます。
■ご融資に伴い発生する諸費用は、お客さまの負担となります。諸費用の具体的な内容、金額等は金融機関により異なる場合があります。 営業時間 9：00～17：00■【リ・バース 6 0 】の返済期間と一般的な住宅ローン（元利均等返済）の返済期間が同じ場合は、金利が同じでも【リ・バース 6 0 】の方土日、祝日およびの総返済額（元金＋利息）は多くなります。■【リ・バース 6 0 】のお借入れには、金融機関および機構の審査があります。審査結果に年末年始を除きます
よっては、お客さまのご希望に沿えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。■担保物件を売却する場合で、売却代金が当該物件の当初取得価格を上回ったときは、売却益分について、譲渡所得が発生し、所得税等が課税される可能性があります。詳しくは、
リバース60 検索
税務署や税理士にご相談ください。
■ご融資の対象となったセカンドハウスを第三者に賃貸することはできません。
お借入れに当たってのご注意

金利、利用条件等の商品内容は、金融機関ごとに異なりますので、住宅金融支援機構ホームページの【リ・バース 6 0】
サイトでご案内している取扱金融機関にお問合せください。