不動産なんでも相談

37③少額訴訟は︑たったの一日︑一回の裁判で判決が出ます︒︵
但し︑提訴から約一ヶ月から一ヶ月半後になります︶

少額訴訟後半
基本的には個人で訴訟を起こせますが︑どうして①六十万円以下の金銭の も当事者として出廷する支払いに利用できる︒のは気が引けるという場
合は︑管轄の簡易裁判所②金銭以外は請求できまや裁判官の判断によって︑せん︒
管理会社を代理人と求められる可能性があります︒また︑それが無理でも︑付添い人やアドバイザーとして出廷を認められる場合もあります︒⑦費用は一万円〜五万円程度です︒︵目安です︶

発行所 加来不動産︵有︶④証拠はその日に取調べ
地域イベント情報
発行者 加来 寛られる証拠に限られます︒＊少額訴訟はその日だけ
小倉南区守恒二 一- 十-七ですので証拠の準備は万︻遺産でのトラブル︼ 全にしておきましょう︒︶
九六二︱五八一一(093
判決が出ると決して覆る
http://www.kaku-f.co.jp/ 以前︑遺言書のことでお話したことがあると思い ことはありませんので・・・︒
ますが︑今回無料セミ
ちなみに︑その証拠がなナーのお知らせを致しま ければ内容証明郵便をす︒講師は︑私がいつもお 相手方に出し︑その控え世話になっています︑大を用意して下さい︒
賀雪子先生です︒毎回︑受講された方から﹁全く ⑤被告の住所地が不明の知りませんでした︒今か場合は提訴できません︒
らちゃんとした対策を考えます﹂という方が何人⑥手続きは意外と簡単かいらっしゃるようです︒ で︑自分で出来ます︒簡
易裁判所に定型の用紙︻日時︼を用意してくれている場合がありますので︑問い合わせてみてください︒●七月二十二日︵金︶午前十時〜十二時まで︻場所︼●広徳市民センター
北九州市小倉南区南方- 5０九三 九-六三 ０-一五八2︻滞納者がいて困るんですが︑少額訴訟ってどんな手続きになるんでしょうか？また誰でも出来るものなんでしょうか？︼

空梅雨︑空梅雨と雨が降 となります︒どなたでも訴らずに心配しておりまし 訟を起こせる制度です︒し簡単に裁判に訴えたが︑急に梅雨らしく雨 かし︑﹁とありまが続く日が多くなりまし ることが出来る﹂たね︒これで水不足も一 すが︑やはり知らないこと安心︒しかし︑雨が降り をやろうとすると︑躊躇続くとやっぱり太陽が恋 すると思います︒
しくなります︒わがまま
施行当初は︑請求極度額ですよね︵苦笑︶が三十万円でしたが︑現在では六十万円となり益々では早速今月も参りま活躍の場が広がってきたのしょう！
ではないでしょうか？
まず﹁少額訴訟﹂とは︑一般消費者や中小零細事業者が︑弁護士や司法書士に依頼することなく本人訴訟でき︑また多額の訴訟費用をかけずに比較的安価で簡単に裁判に訴えることが出来る制度として︑平成十年に施まずは︑少額訴訟制度の行されました︒まとめる
概要を簡単に説明します︒と︑﹁早い﹂﹁簡単﹂﹁安い﹂お客様からの生の声＊このお客様からの生の声は、私共がお世話させて頂きましたお客様よりアンケートで寄せられたものです。質問は「当社に対しての意見、要望（お叱り・クレームなんでも結構です！勿論お褒めも！）」と言う内容です。

平成17年7月4日
Vol. 9新人の井料（いりょう）と申します。よろしくお願いします！

新しいスタッフも増え、新鮮な気持ちで仕事に取り組んでいます。一人ひとりがお客様に喜んでもらえるように、これからも顔晴っていきたいと思います。

但し︑少額訴訟ではあく加来ビル︵仮︶の現在までも金銭債権の請求しか出来ないのが現状ですの
先
月︑私の希望を色々とで︑建物明け渡し訴訟は︑お話させてもらいました
通常訴訟を起こす必要がが︑ようやく三社全部かあります︒
ら見積もりが出ました︒
しかし三社とも私の予算を遥かにオーバーしていました︒これでは到底採算が合わないということで急遽︑見積もりの見直施行以来︑賃貸人からのしをしました︒当然︑私の家賃滞納トラブルの解決
希望も妥協せざるを得のために利用されてきまない状
況です︒まだ現在したが︑近年は賃借人側
は予定変更の見積もり金からの原状回復・敷金トラ
額は出ていませんが︑どこブルに利用されることがまで金額を落とせるか今多くなってきました︒この から頭を捻るところです
原因は︑新聞・テレビ・イン ね︒
ターネットなどで情報を得て︑理論武装している賃借人が増えているからです︒ご存知の通り︑今の流れも消費者保護の観点かしかし︑これもまた良い
ら家主が不利な結果が多勉強になっています︒建く見られます︒敷金返還
築会社の担
当の方々にも訴訟の場合︑被告側︵一般お話させて頂いておりま的には家主︶が充分かつ合すが︑金額を下げて︑グ理的な証拠をそろえていレー
ドも中途半端なものたとしても︑全面勝訴とであれば︑私は落とすとなるケースは少なく︑譲歩
ころは落として︑後は色を迫られるケースのほうが彩や照明やアイデアでカ圧倒的に多いようです︒しバーして欲しいと︒お金をかし︑本当に悪質な入居
出せば誰だって良いもの者に対しては退去後の写は出来ますが︑限られた真や損傷した器具などを 予算内でどこまで知恵を用意してください︒出来れ 絞って良いもの︑納得できば入居前の状態があれば るものが出来るか？が醍ベターですが・・・︒
醐味のような気もしていもし︑そうなれば専門家ます︒︵弁護士︑司法書士︑不動 さて︑まだ一波乱ありそ産屋︶に相談してください︒ うですね！

『成功ノート術』

和仁 達也著 ゴマブックス株式会社

私が以前東京で勉強会に参加していたときに、一緒に勉強をしていた方です。私は勝手に「お師匠さん」と呼んでいましたが、和仁さんはすごい勢いで成長、成功しているようです。そんな和仁さんが出した三冊目の本ですが、知っているだけに声が聞こえてくるようで何だか不思議な感じがしました。が、内容はとても分かりやすく、すぐに行動に移せるように工夫していますし、読みやすいのであっという間でした。
私は良く、「それは知ってるよ」と言いますが、「知っている」と「やっている」は似ているようで、全く違うなとつくづく感じました。人から、「目標は紙に書いて持ち歩くと叶う」と言われて知っていますが、真剣にはやっていません。今回この本を読んでみて、自分の夢や目標を具体的に書き出してみようと思っています。また改めて気をつけないといけないなと思ったのが、私が色んなセミナーに参加し、色んな本を読んで知識を付けたとしても、やはりそれを実際に行動に移し、自分がまずやってみないといけないな、と。
ただ知識として勉強になったとか、良かったなあ等の感想はハッキリ言ってなんの意味もないですね。自分では実行しているつもりですが再度、自分の行動を振り返り継続したいと思いました。和仁さんも本の中で言っていますが、「継続による蓄積が重要ということです。毎日やるからびっくりするような変化を遂げるのです」と。自戒の念を込めて・・・。

グッときた本の紹介
先月深まり良かったです︒です
加来感動日記が約一名︑翌朝︑疲れ果てて寝坊をした社員がいまし︻加来寛の感動体験︼ た 笑︶(
東京研修で青山にあるレス ︻井料隆彦の感動体験︼
トラン﹁カシータ﹂というお 初めまして！この度入社し店に行ってきました︒私の ました井料︵いりょう︶と申名前の入ったシャンパンや︑ します︒私の感動体験は︑私の名前の入った自分専用 入社が決まったとき社長のメニュー表︑当然スタッフ が私の両親と妻に採用のの一人ひとりが素晴しい対 挨拶に来て下さったことで応をしてくれて︑気付けば す︒実家は南区内なのです
あっという間に三時間が過 が︑妻は韓国で日本語教ぎていました︒とても居心 師として生活しています︒
地が良く本当に特別な時 わざわざその韓国にまで間が過ごせました︒
挨拶に行って下さったので︻山川晴生の感動体験︼ す！社員のことだけでなく︑６月１日から新しく職場の 家族のことも考えて下さっ仲間が増えました！ている社長に感動しました︒
賃貸管理の仕事を二人で 皆さんの期待を裏切らな見直したり︑﹁こんな事を いように一生懸命顔晴ってしよう！﹂とアイデアを出 いきますので︑よろしくおし合いながら考える事︑実 願いします︒
行する事が毎日楽しいです︒今後もお客様・
オーナ
加来の独り言ー様を感動させられる仕事をしていきたいと思っております︒よろしくお願い 一人増えてから随分と動致します︒
きやすくなり︑また社内︻ 加来ゆかりの感動体験︼ にも良い刺激となっていま６月より新社員が一人増 す︒しかし今まで第三者えました︒皆で交流を深め が正式に入社したことがるため︑また健康を維持 なかったので︑予想はしてするために社員四人で︑何 いましたが入社してすぐかスポーツをするぞ！と決 は色々とバタバタとしてまめました︒行動派の社長が した︒最近では頻繁に会すぐに人数分のバドミント 議を行い︑皆で会社を良ンセットを揃え近くの公園 くしていこうという雰囲気に行き︑張り切って動きま が強くなっています︒まだわり︑スマッシュやサーブな 問題は山積みですが︑皆ど本格的に楽しみました︒で乗り越えて行きたいと又︑一段と社員の親交が 思っています！