ア分類

No

123

項

ベル

コ

サ

ポー

トセ目

設計図書作成サポート

確認申請サポート

BELS評価申請サポート

ンタ内容ー

メニー

１／３

所要日数

(消費税込)(営業日)

2階 121,000円～

枠組

2階 187,000円～

3階 187,000円～―○ 申請図書作成及び代願業務一式

3階 242,000円～

110,000円～○ 申請書類作成
・技術的審査委任状、申込書、依頼書、BELS仕様書、BELS評価申請書
・設計内容説明書、基本的な方針書○ 適合申請・受領代行、質疑回答等

開始予定
料
金

在来
○ 意匠図面作成(4号建物、基本 延べ面積150㎡以下)
・案内図、配置図、求積図、平面図(1/50)、立面図4面、断面図2面○ 外皮性能の計算、一次エネルギー消費量の計算

認定低炭素住宅適合申請サポートュ―110,000円～30日
前後ZEH

115,500円～○ 申請書類作成・技術的審査委任状、申込書、依頼書、認定低炭素仕様書、認定申請書
・設計内容説明書、基本的な方針書
110,000円～○ 外皮性能の計算、一次エネルギー消費量の計算

30日
前後（住宅あんしん保証審査料別途）○ 適合申請・受領代行、質疑回答等
4

申請38,500円

サ

住宅版BELS (オプション)○ 申請書類作成（住宅あんしん保証審査料別途）○ 適合申請・受領代行、質疑回答等

ポー

Z
E
H

30日
前後
44,000円

2階 構造計算書提供あり

121,000円～

ト

長期使用構造等確認
申請サポート(長期優良住宅)（住宅あんしん保証審査料別途）

5○ 申請書類作成
・技術的審査委任状、申込書、依頼書、長期優良住宅仕様書、認定申請書
・設計内容説明書

2階 構造計算仕様規定込

在来242,000円～
2階 許容応力度計算込0363,000円～
3階 許容応力度計算込0462,000円～○ 申請図書作成
・設計図面加筆・修正（長優基準に適合）
・耐震等級2以上、省エネ対策等級4、劣化対策等級3、維持管理対策等級3取得の各種計算等

30日
前後
2階 構造計算書提供あり

121,000円～○ 外皮性能の計算、一次エネルギー消費量の計算

枠組○ 適合申請・受領代行、質疑回答等

２階 許容応力度計算込０407,000円～
３階 許容応力度計算込０462,000円～

38,500円

住宅版BELS (オプション)○ 申請書類作成（住宅あんしん保証審査料別途）○ 適合申請・受領代行、質疑回答等

ZE
H

30日
前後
44,000円

構造計算書提供あり○ 申請書類作成
・技術的審査委任状、申込書、評価申請書、設計内容説明書

6

住宅性能評価申請サポート[設計]・[建設]（住宅あんしん保証評価料別途）○ 申請図書作成
・設計図面加筆・修正（下記各等級基準に適合）
・構造の安定、火災時の安全、劣化の軽減、維持管理への配慮、温熱環境、空気環境、光・視環境、音環境、高齢者等への配慮、防犯の各種計算等（灰色は任意）構造計算(仕様規定)含む○ 評価申請・受領代行、質疑回答等

121,000円～
設計のみ
構造計算 仕様規定込

242,000円～
設計+建設
構造計算 仕様規定込

264,000円～
設計+長期
構造計算 仕様規定込

242,000円～※複数のサービスをお申込みいただければ、セット価格でご利用いただけます。
は提供中のサービスです。

30日
前後ア分類

No

9項

ベル

コ

サポ

ー

トセ

目

外皮計算(標準計算)＋一次エネルギー消費量計算

ン

タ内容ー

メニ

ュ

○ 外皮性能の計算(標準計算)、一次エネルギー消費量の計算

ー

３／３

開始予定
料金

所要日数

(消費税込)(営業日)

77,000円～―

敷地調査+役所調査
110,000円

敷地調査・役所調査

ー

地盤
調
査
等 10
サ
ポ

○ 土地の専門家が作成した報告書を建築の専門家がダブルチェックを行ない、建築確認申請に必要な情報に不足がないか等、建築士が精査し報告書を作成します

敷地調査
75,000円―

役所調査
60,000円

地盤調査(スクリューウエイト貫入試験）○ スクリューウエイト貫入試験（SWS試験）で土質を目で見て確認を行ない、地盤を正確に把握・調査します

27,500円
44,000円―(土質調査含む場合)

トアベルコ地盤サポート○ 地盤調査から判定・改良工事・20年地盤保証までワンストップのサポートをします

66,000円―

お見積をご依頼ください

物件
次第○ 不動沈下の傾斜角による免責はありません○ 戸建住宅(１戸)

住戸○ 共同住宅長屋(1戸あたり)○ 共用部分

○ 建物外皮面積表・外皮計算書○ 設備性能の一次エネルギー消費量計算書○ 建物外皮面積表・外皮計算書○ 設備性能の一次エネルギー消費量計算書○ 風除室、エントランス、ロビー、管理人室、集会室、共用廊下、階段、機械室、ごみ置き場等○ 300～499㎡
省エネ措置の届出書作成サポート（ 住戸、非住宅 300～2,000㎡未満）○ 外皮計算・一次エネルギー消費量計算※申請図書の作成含む

その非住宅○ １用途につき ○ 500～999㎡
H28基準
モデル建物法 ○ 外皮計算・一次エネルギー消費量計算

他○ 1,000～1,999㎡

サ 11○ 外皮計算・一次エネルギー消費量計算

ポー
共通○ 届出代行業務○ 東京都内、東京都下※遠方申請の場合は別途相談

ト※複数のサービスをお申込みいただければ、セット価格でご利用いただけます。
は提供中のサービスです。

BELS評価書
評価書取得までアベルコがサポート！
BELS評価書ってどんなもの？
建築物の省エネ性能を第三者機関が評価する制度です。新築と既存建物を対象に、省エネ性能に応じてとマークで表示されますので、一般の住宅購入検討者様にも住宅の省エネ性能がわかりやすくなります。
一次エネルギー消費性能を★数で表示
再ｴﾈ設備がない住宅の削減率

再ｴﾈ設備がある住宅
の削減率
50％以上
40～50％未満
30～40％未満
20～30％未満
10～20％未満
0～10％未満
0％未満

30％以上
20～30％未満
10～20％未満
0～10％未満0％未満
星マークの違いについて

エネルギー消費量の削減率(10％分)再ｴﾈ(太陽光発電)分でのエネルギー削減量

外皮平均熱貫流率UA値と冷房期の平均日射熱取得率のうち、低い等級で評価
外皮平均熱貫流率UA値
区分別の外皮平均熱貫流率[単位W/(M2・K)]
地域区分
12

等級7340.20〃6560.23

0.28

780.26

0.34

－

0.46－

等級

〃50.400.50〃40.460.56 0.75〃30.541.04 1.25

1.54

1.81

〃20.72

1.21 1.47

1.67

2.35－

－－

〃1－

－

0.60－

－－

0.87

－－－－

等級2 0.72 0.72 1.21 1.47 1.67 0.72 2.35 0.72

冷房期の平均日射熱取得率ηAC値
区分別の冷房期の平均日射取得率
地域区分「ZEHマーク」と再エネ設備の表示がされます

678

等級73.0

2.8

2.7－

〃63.0

2.8

2.7

5.1

〃53.02.82.7

6.7〃43.02.8

2.7

6.7

〃34.0

3.8

4.0－

〃2－－－－〃1－－－－

等級2

0.0

0.0

0.0

0.0

等級

ZEH基準を満たした場合に表示がされます。
Nearly ZEH、ZEH Ready、ZEH Oriented の表示もあります。

5

再エネ設備を設置した場合に表示されます。
再エネ設備の種類、容量を任意で表示します

BELS申請サポートプラン ※1
仕様

BELS評価申請サポート

認定低炭素住宅 + BELS
併願の場合

長期優良住宅 + BELS
併願の場合

ZEHの場合アベルコサポート価格
サポート内容110,000円～
住宅性能評価機関※2への技術的審査
申請代行・質疑応答・適合証取得

住宅性能評価機関
所管行政庁（足立区の場合）

０44,000円—円

サポート・別途費用
合計154,000円

38,500円

44,000円(合計148,500円)(合計154,000円)

ZEHの場合38,500円

44,000円(合計148,500円)(合計154,000円)

住宅性能評価機関※2への技術的審査
申請代行・質疑応答・適合証取得

住宅性能評価機関※2への長期使用構造等確認
申請代行・質疑応答・確認書取得

16,500円(合計60,500円)
5,170円00

63,800円(合計107,800円)
7,810円214,170円※ご用意いただく図面は、PDF・DXFデータにてご準備ください。
※１ 記載金額は消費税込となります。 ※２ 申請先の住宅性能評価機関は住宅あんしん保証となります。

219,670円

264,110円

269,610円

住宅の外皮平均熱貫流率と一次エネルギー消費量基準の考え方
外皮平均熱貫流率
対応●規模の大小や住宅の形状にかかわらず同一の基準値（外皮平均熱貫流率）を適用。
●小規模住宅など、Q値を満たす断熱材の施工が困難な場合には、設備による省エネで基準の達成が可能。

※換気及び漏気によって失われる熱量は含まない。

評価対象となる住宅において、①共通条件の下、②設計仕様（設計した省エネ手法で加味）で算定した値（設計一次エネルギー消費量）を、③基準仕様で算定した値（基準一次エネルギー消費量）で除した値が１以下となる事を基本とする。

※1 家電及び調理のｴﾈﾙｷﾞｰ消費量。建築設備に含まれないので省ｴﾈﾙｷﾞｰ手法は考慮せず、床面積に応じた同一の標準値を設計と基準一次ｴﾈﾙｷﾞｰ消費量の両方に使用する。
※2 ｺｰｼﾞｪﾈﾚｰｼｮﾝ設備により発電されたｴﾈﾙｷﾞｰ量も含まれる。

アベルコ対応範囲 （所要日数３０日前後）①申請依頼②技術的審査申込

住宅性能評価機関
申請者③質疑/回答（住宅事業者様）

国土交通大臣登録住宅あんしん保証

④評価書

④評価書

お問合せ先お近くの支店・営業所へお問合せください。

認定低炭素住宅
適合証取得までアベルコがサポート！
認定低炭素住宅ってどんな住宅？
二酸化炭素の排出を抑えた住宅です。
断熱性能を高め、省エネ商材を採用した住宅で、国が認定した住宅です。

認定低炭素住宅のポイント

手間がかかる作業はサポートセンターへ

市街化区域等の住宅が対象

・複雑な計算（外皮・一次ｴﾈﾙｷﾞｰ）・面倒な申請手続き・評価機関からの質疑・回答

一次エネルギー消費量１０％削減

外皮性能を向上

お得な優遇措置！
・所得税最大控除額の割増
・【フラット３５】S（金利Aプラン）
・環境に配慮した住宅

低炭素措置（８項目から２項目選択、裏面参照）

外皮の計算以外は難しくない住宅な為、ご提案がしやすい住宅です。

優遇措置の比較 2014年4月1日～2021年12月31日
一般住宅

認定低炭素住宅

長期優良住宅3,400万3,450万3,550万

４００万

５００万

５００万

一般的な銀行ローン
３８，７６０，０００円【フラット３５】 Ｓ（金利Ａプラン）
３７，１９０，０００円【フラット３５】 Ｓ（金利Ａプラン）
３８，４１０，０００円

３年間１／２

３年間１／２

５年間１／２

登録免許税
税率の軽減

保存登記 ０．１５％
移転登記 ０．３０％

保存登記 ０．１０％
移転登記 ０．１０％

保存登記 ０．１０％
移転登記 ０．2０％

区域の制限なし

市街化区域等なし

地震保険料割引なし

なし

３０％（耐震等級２）５０％（耐震等級３）

所得税（ローン減税）最大控除額【フラット３５】 Ｓ優遇措置

固定資産税の軽減【試算例】試算期間35年 30坪 土地2,000万 頭金400万 借入金利 一般住宅：1.53％(団信0.3％含む) 認定低炭素・長期優良住宅：1.29％（団信0.3％含む 10年間1.04％ 2021年8月の金利）
借入額 一般住宅：3,000万円、認定低炭素住宅：3,050万円、認定長期優良住宅：3,150万円、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なしの場合。
下記の金額は、イニシャルコスト・火災保険・団体信用生命保険・固定資産税・光熱費・維持修繕費・リフォーム費用等を含んだ差額の一例です。

一般住宅と比較で認定住宅サポートプラン ※1
仕様

アベルコサポート価格
サポート内容別途費用
住宅性能評価機関
所管行政庁（足立区の場合）
サポート・別途費用
合計
住宅版BELS(オプション)※3
アベルコサポート価格
住宅性能評価機関
エネルギー
消費性能
断熱性能

１26

太陽光発電なし%
BEI0.74の削減率

２

３

太陽光発電

(自家消費分含む)

削減率

４57%

５BEI0.43

太陽光発電(自家消費・売電分含む)

削減率

140%

約３４０万円お得！

認定低炭素住宅適合申請サポート

長期使用構造等確認
申請サポート(長期優良住宅)

110,000円～

121,000円～

住宅性能評価機関※2への技術的審査
申請代行・質疑応答・適合証取得

住宅性能評価機関※２への長期使用構造等確認申請代行・質疑応答・確認書取得

住宅性能評価機関※２への申請代行・質疑応答・評価書取得

０44,000円
０05,170円

63,800円
07,810円

63,800円
07,810円

159,170円

192,610円

214,610円

38,500円～11,000円

38,500円～
11,000円

38,500円～
11,000円

住宅版BELSは住宅の省エネ性能をとの数で見える化できる新しい制度です。
低炭素・長期・ZEH住宅の基準を満たすには、ｴﾈﾙｷﾞｰ消費性能３つ断熱性能５つ以上が必要です。

長期 + 設計住宅性能評価

一体申請の場合

22,000円～(合計143,000円)※ご用意いただく図面は、PDF・DXFデータにてご準備ください。
※１ 記載金額は消費税込となります。
※２ 申請先の住宅性能評価機関は住宅あんしん保証となります。
※３ 住宅版BELSは認定低炭素住宅・長期優良住宅のオプションとさせて頂きます。 上記価格は見直す場合があります。

低炭素措置（①～⑨から２つ以上選定）①節水に資する機器を設置。

節水対策②雨水又は雑排水の利用の為の設備を設置。

ヒートアイランド対策③HEMS（ﾎｰﾑｴﾈﾙｷﾞｰﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄｼｽﾃﾑ）を設置。

エネルギーマネジメント④太陽光等の再生可能エネルギーを利用した発電設備および、それと連携した定置型の蓄電池⑥住宅の劣化の軽減に資する措置。

建築物の低炭素化を設置。

V2H充放電設備の設置⑤一定のヒートアイランド対策。

⑦木造住宅もしくは木造建築物。
⑧高炉ｾﾒﾝﾄまたはﾌﾗｲｱｯｼｭｾﾒﾝﾄを主要構造部に使用している。

⑨建築物から電気自動車若しくはプラグインハイブリッド自動車(電気自動車等という)に電気を供給するための設備又は電気自動車等から建築物に電気を供給するための設備を設置。
※電気自動車等に充電のみをする設置を含む

必須項目

その他の低炭素化に資する措置（選択項目）

1．省エネ法の省エネ基準に比べ、一次エネルギー消費量が△２０％以上（※）

4．省エネルギー性に関する基準では考慮されない、以下に掲げる低炭素化に資する措置等のうち、いずれかの措置を講じていること。

△20％

〇節水対策
節水型機器の採用や雨水の利用等、節水に資する取組みを行なっている。

省エネ基準
ZEH基準
※外皮性能（ＵＡ値及びηAC値）がＺＥＨ基準に適合すること。
2．再生可能エネルギー利用設備の導入
3．省エネ量と再生可能エネルギー利用設備で得られる創エネの合計が基準一次エネルギー消費量の50％以上（一戸建ての住宅の場合のみ）。

〇エネルギーマネジメント
エネルギー使用量の見える化により居住者の低炭素化に資する行動を促進する取組みを行なっている。 （HEMS、BEMSの導入）〇ヒートアイランド対策
敷地や屋上、壁面緑化などヒートアイランド抑制に資する取組みを行なっている。

≪一戸建ての住宅のイメージ≫〇建築物（躯体）の低炭素化
・住宅の劣化の低減に資する措置を講じている。
・木造住宅若しくは木造建築物である。など〇Ｖ２Ｈ充放電設備の設置
建築物から電気自動車若しくはプラグインハイブリッド自動車（電気自動車等）に電気を供給又は電気自動車等から建築物に電気を供給するための設備を設置している。

アベルコ対応範囲 （所要日数３０日前後） ※所管行政庁への認定申請は必ず着工前に行ってください。
②技術的審査申込①申請依頼

住宅性能評価機関③質疑/回答国土交通大臣登録住宅あんしん保証

④適合証

④適合証

申請者
（住宅事業者様）④適合証+⑤低炭素認定申請

所 管行政庁⑥低炭素住宅認定通知書

１．評価機関から適合証を取得。
２．所管行政庁から低炭素住宅認定通知書を取得。
※所管行政庁への申請は住宅事業者様でお願いします。

お問合せ先お近くの支店・営業所へお問合せください。

長期使用構造等確認
長期優良住宅 の確認書取得をアベルコがサポート！
長期優良住宅ってどんな住宅？
長持ちする良い家です。良い住宅を建てて、きちんと手入れをして長く大切に使える住宅です。
認定されると、税制面での優遇が受けられます。

長期優良住宅の認定基準
耐震性

手間がかかる作業はサポートセンターへ
住戸面積
居住環境

省エネルギー性・面倒な申請手続き・評価機関からの質疑・回答

お得なメリット！
維持保全管理維持管理・更新の容易性

バリアフリー性

劣化対策

可変性

住宅履歴情報の整備

・所得税最大控除額の割増
・【フラット３５】S（金利Aプラン）
・健康で快適、年間光熱費の削減額
・適切な維持保全で住宅の資産価値向上

優遇措置の比較

所得税（ローン減税）最大控除額

一般住宅

認定低炭素住宅

長期優良住宅3,400万3,450万3,550万

４００万

５００万

５００万

一般的な銀行ローン
３８，７６０，０００円【フラット３５】 Ｓ（金利Ａプラン）
３７，１９０，０００円【フラット３５】 Ｓ（金利Ａプラン）
３８，４１０，０００円

３年間１／２

３年間１／２

５年間１／２

登録免許税
税率の軽減

保存登記 ０．１５％
移転登記 ０．３０％

保存登記 ０．１０％
移転登記 ０．１０％

保存登記 ０．１０％
移転登記 ０．2０％

区域の制限なし

市街化区域等なし

地震保険料割引なし

なし

３０％（耐震等級２）５０％（耐震等級３）【フラット３５】 Ｓ

優遇措置

固定資産税の軽減【試算例】試算期間35年 30坪 土地2,000万 頭金400万 借入金利 一般住宅：1.53％(団信0.3％含む) 認定低炭素・長期優良住宅：1.29％（団信0.3％含む 10年間1.04％ 2021年8月の金利）
借入額 一般住宅：3,000万円、認定低炭素住宅：3,050万円、認定長期優良住宅：3,150万円、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なしの場合。
下記の金額は、イニシャルコスト・火災保険・団体信用生命保険・固定資産税・光熱費・維持修繕費・リフォーム費用等を含んだ差額の一例です。

一般住宅と比較で約２５０万円お得！

認定住宅サポートプラン ※１
長期使用構造等確認
申請サポート (長期優良住宅)

仕様

認定低炭素住宅適合申請サポートアベルコサポート価格

110,000円～

121,000円～

住宅性能評価機関※２への技術的審査
申請代行・質疑応答・適合証取得

住宅性能評価機関※２への長期使用構造等確認
申請代行・質疑応答・確認書取得

住宅性能評価機関※２への申請代行・質疑応答・評価書取得

44,000円
05,170円

63,800円
07,810円

63,800円
07,810円

159,170円

192,610円

214,610円

38,500円～
11,000円

38,500円～
11,000円

38,500円～
11,000円

サポート内容別途費用
住宅性能評価機関
所管行政庁（足立区の場合）
サポート・別途費用
合計
住宅版BELS（オプション） ※３
アベルコサポート価格
住宅性能評価機関
エネルギー
消費性能断熱性能

１26

太陽光発電なし%
BEI0.74の削減率

２３

太陽光発電

(自家消費分含む)

削減率

４57%

５BEI0.43

太陽光発電(自家消費・売電分含む)

削減率

140%

住宅版BELSは住宅の省エネ性能をとの数で見える化できる新しい制度です。
低炭素・長期・ZEH住宅の基準を満たすには、ｴﾈﾙｷﾞｰ消費性能３つ断熱性能５つ以上が必要です。

長期 + 設計住宅性能評価
一体申請の場合

22,000円～(合計143,000円)※ご用意いただく図面は、PDF・DXFデータにてご準備ください。
※１ 記載金額は消費税込となります。
※２ 申請先の住宅性能評価機関は住宅あんしん保証となります。
※３ 住宅版BELSは認定低炭素住宅・長期優良住宅のオプションとさせて頂きます。 上記価格は見直す場合があります。

長期優良住宅の認定基準（９項目）※住宅取得者様にとって、関心・優先順位・必要性の高い項目を抜粋。
耐震性
耐震等級

耐震等級 ２ 以上

等級３【建築基準法の1.50倍の建物強さ】
等級２【建築基準法の1.25倍の建物強さ】

建物がどの程度の地震に耐えられるかを示す。
数百年に１度程度発生する地震力の1.25倍以上の力に対して倒壊・崩壊しない程度。

等級１【建築基準法レベルの建物強さ】00

省エネルギー性

断熱等性能等級

断熱等性能等級 ５

一次エネルギー消費量等級

等級 ７ 【HEAT20 G3相当】

省エネルギー対策等級から断熱等性能等級に変更。
H25省エネ基準適合義務化に向けて、地域区分毎に定められた基準値をクリアする事が求められる。
2022年10月1日よりZEH基準に性能引上げ。

一次エネルギー消費量等級 ６

等級 ６ 【HEAT20 G2相当】

等級 ６ 【ZEH基準相当】

等級 ５ 【ZEH基準相当】

等級 ５ 【低炭素基準相当】

等級 ４ 【H25基準相当】

等級 ４ 【H25基準相当】

等級 ３ 【H 4基準相当】
等級 ２ 【S55基準相当】

省エネ基準適合義務化に向けて、2022年10月1日よりZEH基準に性能引上げ。

等級 １ 【その他】

等級 １ 【その他】劣化対策
劣化対策等級

劣化対策等級 ３+α

等級 ３ 【約75～90年間大規模改修工事が不要】

数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。
+α：床下及び小屋裏に点検口を設置、 床下空間の有効高さ330ｍｍ以上確保。

等級 ２ 【約50～60年間大規模改修工事が不要】
等級 １ 【建築基準法に定める対策】000000000

維持管理・更新の容易性
維持管理対策等級

維持管理対策等級 ３

等級 ３ 【掃除口・点検口の設置、維持管理の容易性】
等級 ２ 【配管をｺﾝｸﾘｰﾄに埋込まない、維持管理の基本的な措置】

建物の材料（給排水管、給湯管、ガス管）の劣化を軽減し、日常の点検・清掃・補修などの維持管理を容易にすること。

住戸面積・住戸面積
・居住環境
・維持保全管理・バリアフリー性
・可変性

居住環境

維持保全管理：75㎡以上：所管行政庁が審査：定期的な点検・補修：将来を見据えた改修に対応：将来を見据えた間取り変更が可能

バリアフリー性その他（等級 １ ）住宅履歴情報の整備

可変性※地域の実情で引き下げ可能。 （但し55m2を下限）※所管行政庁毎に基準が異なる※10年ごとに点検を実施※マンションのみ適用※マンションのみ適用＋

住宅履歴情報３０年間保管
※維持管理情報等の保存が義務。保存をしないと、罰金や認定取り消しの場合あり。

アベルコ対応範囲 （所要日数３０日前後） ※所管行政庁への認定申請は必ず着工前に行ってください。
①申請依頼

②審査申込
住宅性能評価機関③質疑/回答国土交通大臣登録住宅あんしん保証

申請者

④確認書

④確認書

（住宅事業者様）
④確認書

+

⑤認定申請
所 管
行政庁

⑥認定通知書１．評価機関から適合証を取得。
２．所管行政庁から長期優良住宅証明書を取得。
※所管行政庁への申請は住宅事業者様にてお願いします。

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