2023 年 3 月 24 日

報道関係者各位
発行：アットホーム株式会社
分析：アットホームラボ株式会社

家賃動向

全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向（2023 年 2 月）
― 首都圏（1 都 3 県）、札幌市、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市 ―＜全体概況＞⚫ マンションの平均募集家賃は、神奈川県・福岡市を除く 8 エリアが全面積帯で前年同月を上回る。
⚫ マンションは、カップル向きが 3 カ月連続、ファミリー向きが 2 カ月連続して、全 10 エリアで前年同月を上回る。中でも、東京23 区・神奈川県・埼玉県・仙台市・名古屋市・一方大阪市・福岡市の 7 エリアは両タイプともに 2015 年 1 月以降最高値を更新。
⚫ アパートもカップル向きが 3 カ月連続、ファミリー向きが 2 カ月連続して、全 10 エリアで前年同月を上回る。中でも、東京 23 区・神奈川県・仙台市の 3 エリアは両タイプともに 2015 年 1 月以降最高値を更新。
<平均募集家賃 前年同月比上昇率トップ３> ※カッコ内は 2023 年 2 月の平均家賃＜調査概要＞
不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された、居住用賃貸マンション・アパートの募集家賃動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役：庄司 利浩）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。
◆対象全 10 エリア
首都圏(東京 23 区､東京都下､神奈川県､埼玉県､千葉県)､北海道札幌市､宮城県仙台市､愛知県名古屋市､大阪府大阪市､福岡県福岡市◆対象データ不動産情報サイト アットホームで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート（重複物件はユニーク化）◆定義・本調査では、入居者が１カ月に支払う「賃料＋管理費・共益費等」を「家賃」としています。
・コメントでは、30 ㎡以下を「シングル向き」、30 ㎡～50 ㎡以下を「カップル向き」、50 ㎡～70 ㎡以下を「ファミリー向き」、70 ㎡超を「大型ファミリー向き」としています。
・本調査における平均家賃指数は 2015 年 1 月=100 としています。
・上昇率は小数点第 2 位を四捨五入したものです。上昇率トップ 3 の表は、四捨五入前の数値に基づいています。

1

＜2023 年 2 月

全国主要都市における賃貸マンション・アパートの平均家賃（面積帯別）＞※ 矢印は前年同月からの変化率−3.0%以下−3.0%～−0.5%以下

マンション

アパート
※ アパートの 70 ㎡超は募集物件数が少ないため調査対象外

2−0.5%～＋0.5％＋0.5%以上～＋3.0％＋3.0%以上

東京 23 区マンション
図表 1➢

マンション：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）

平均家賃は、前年同月比・前月比ともに全面積帯で上昇した。

➢

カップル向き・ファミリー向き・大型ファミリー向き
は 2015 年 1 月以降最高値となった。カップル向き・
大型ファミリー向きは 3 カ月連続、ファミリー向き
は 7 カ月連続の更新となっている。

図表 2

マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年

年

30 ㎡以下30～50 ㎡

50～70 ㎡

70 ㎡超

アパート
➢

平均家賃の前年同月比はシングル向きが下落、それ

図表 3

アパート：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）以外の 2 タイプが上昇した。

➢

前月比は全面積帯で上昇した。

➢

カップル向き・ファミリー向きは 2015 年 1 月以降最高値となった。カップル向きは 2 カ月連続、ファミリー向きは 3 カ月連続の更新となっている。

図表 4

アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年

30 ㎡以下30～50 ㎡

年

50～70 ㎡以下

3

東京都下マンション
図表 1➢

平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。

➢

前月比はシングル向き・カップル向きが上昇、ファミマンション：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）

リー向き・大型ファミリー向きが下落した。

➢

シングル向き・カップル向きは 2015 年 1 月以降最高値となった。シングル向きは 4 カ月連続、カップル向きは 2 カ月連続の更新となっている。

図表 2

マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年
年

30 ㎡以下30～50 ㎡

50～70 ㎡70 ㎡超アパート
図表 3➢

平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。

➢

前月比はカップル向きが上昇、それ以外の 2 タイプ

アパート：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）が下落した。
➢

カップル向きは 3 カ月連続で 2015 年 1 月以降最高値を更新した。

図表 4

アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年

30 ㎡以下30～50 ㎡

年

50～70 ㎡以下

4

神奈川県マンション
図表 1➢

マンション：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）

平均家賃の前年同月比は、シングル向きが下落、それ以外の 3 タイプが上昇した。

➢前月比は全面積帯で上昇した。

➢

カップル向き・ファミリー向きは 2015 年 1 月以降最高値となった。中でもファミリー向きは 2 カ月連続の更新となっている。

図表 2

マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年

年

30 ㎡以下30～50 ㎡

50～70 ㎡

70 ㎡超

アパート
図表 3

➢

平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。

➢

前月比はシングル向きが下落、それ以外の 2 タイプがアパート：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）月）上昇した。
➢

カップル向き・ファミリー向きは 2015 年 1 月以降最高値となった。カップル向きは 2 カ月連続、ファミリー向きは 7 カ月連続の更新となっている。

図表 4

アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年
年

30 ㎡以下30～50 ㎡

50～70 ㎡以下

5

埼玉県マンション
図表 1➢

平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。

➢

前月比はシングル向きが下落、それ以外の 3 タイプがマンション：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）上昇した。
➢

カップル向き・ファミリー向き・大型ファミリー向き
は 2015 年 1 月以降最高値となった。カップル向き・大型ファミリー向きは 5 カ月連続、ファミリー向きは3 カ月連続の更新となっている。

図表 2

マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年

30 ㎡以下30～50 ㎡

50～70 ㎡

年70 ㎡超アパート
図表 3➢

平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。

➢

前月比はファミリー向きが上昇、それ以外の 2 タイプ

アパート：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）が下落した。
➢ファミリー向きは 2015 年 1 月以降最高値を更新した。

図表 4

アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年

30 ㎡以下30～50 ㎡

年

50～70 ㎡以下

6

千葉県マンション
図表 1➢

平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。

[➢

前月比はシングル向きが下落、それ以外の 3 タイプがマンション：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）上昇した。
➢

ファミリー向き・大型ファミリー向きは 2015 年 1 月以降最高値となった。中でも大型ファミリー向きは 3カ月連続の更新となっている。

図表 2

マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年

30 ㎡以下30～50 ㎡

50～70 ㎡

年70 ㎡超アパート
図表 3➢

平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。

➢

一方、前月比は全面積帯で下落した。

図表 4

アパート：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）

アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年

30 ㎡以下30～50 ㎡

年

50～70 ㎡以下

7

北海道札幌市
マンション
図表 1

➢

平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。

➢前月比は大型ファミリー向きが下落、それ以外の 3

マンション：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）

タイプが上昇した。
➢

図表 2

カップル向きは 7 カ月連続で上昇した。

マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年

30 ㎡以下30～50 ㎡

50～70 ㎡

年70 ㎡超アパート
図表 3➢

平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。

➢

前月比はシングル向きが下落、それ以外の 2 タイプ

アパート：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）が上昇した。ファミリー向きは 4 カ月ぶりの上昇となっている。

図表 4

アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年

30 ㎡以下30～50 ㎡

年

50～70 ㎡以下

8

宮城県仙台市
マンション
図表 1

➢

平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。

➢前月比は大型ファミリー向きが下落、それ以外の 3 タ

マンション：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）イプが上昇した。
➢カップル向き・ファミリー向きは 2015 年 1 月以降最高値を更新した。

図表 2

マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年

30 ㎡以下30～50 ㎡

50～70 ㎡

年70 ㎡超アパート
図表 3➢

平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。

➢

前月比はシングル向きが下落、それ以外の 2 タイプ

アパート：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）が上昇した。

➢

カップル向き・ファミリー向きは 2 カ月連続で 2015
年 1 月以降最高値を更新した。

図表 4

アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年

30 ㎡以下30～50 ㎡

年

50～70 ㎡以下

9

愛知県名古屋市
マンション➢

平均家賃は前年同月比・前月比ともに全面積帯で上昇

図表 1

マンション：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）した。

➢

シングル向き・カップル向き・ファミリー向きは 2015
年 1 月以降最高値となった。シングル向きは 4 カ月連続、カップル向きは 3 カ月連続、ファミリー向きは2 カ月連続の更新となっている。

図表 2

マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年

30 ㎡以下30～50 ㎡

50～70 ㎡

年70 ㎡超アパート➢

図表 3

平均家賃は前年同月比・前月比ともに全面積帯で上アパート：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）昇した。

➢

シングル向き・ファミリー向きは 2015 年 1 月以降最高値を更新した。

図表 4

アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年

30 ㎡以下30～50 ㎡

年

50～70 ㎡以下

10

大阪府大阪市
マンション
図表 1➢

平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。

➢

前月比は大型ファミリー向きが下落、それ以外の 3

マンション：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）タイプが上昇した。
➢

シングル向き・カップル向き・ファミリー向きは2015 年 1 月以降最高値となった。中でもカップル向きは 4 カ月連続、ファミリー向きは 3 カ月連続の更新となっている。

図表 2

マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年
年

30 ㎡以下30～50 ㎡

50～70 ㎡70 ㎡超アパート
図表 3➢

平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。

➢

前月比はファミリー向きが下落、それ以外の 2 タイアパート：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）プが上昇した。
➢

カップル向きは 2015 年 1 月以降最高値を更新した。

図表 4

アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年

30 ㎡以下30～50 ㎡

年

50～70 ㎡以下

11

福岡県福岡市
マンション
➢

図表 1

平均家賃の前年同月比は大型ファミリー向きが下マンション：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）

落、それ以外の 3 タイプが上昇した。
➢

前月比はシングル向きが下落、それ以外の 3 タイプが上昇した。

➢

カップル向き・ファミリー向きは 2015 年 1 月以降最高値となった。中でもカップル向きは 2 カ月連続の更新となっている。

図表 2

マンション：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年
年

30 ㎡以下30～50 ㎡

50～70 ㎡

70 ㎡超

アパート
図表 3➢

平均家賃は全面積帯で前年同月を上回った。

➢

前月比はシングル向きが下落、それ以外の 2 タイプがアパート：面積帯別平均家賃（2023 年 2 月）上昇した。

図表 4

アパート：平均家賃指数の推移（2015 年 1 月=100）

年
年

30 ㎡以下30～50 ㎡

50～70 ㎡以下12

【アットホーム株式会社について】
■名称
■創業
■資本金
■従業員数
■代表取締役社長■本社所在地
■事業内容

■会社案内

アットホーム株式会社（At Home Co.,Ltd.）
1967 年 12 月
1 億円
1,636 名（2023 年 2 月末現在）
鶴森 康史
東京都大田区西六郷 4-34-12
1.不動産会社間情報流通サービス
2.消費者向け不動産情報サービス
3.不動産業務支援サービス
https://athome-inc.jp/【アットホームラボ株式会社について】■名称■創業■資本金■従業員数■代表取締役
■所在地
■事業内容

■会社案内

アットホームラボ株式会社（At Home Lab Co.,Ltd.）
2019 年 5 月
3,000 万円
11 名（2023 年 2 月末現在）
庄司 利浩
東京都千代田区内幸町 1-3-2 内幸町東急ビル
1.人工知能領域に関する研究、開発、販売、管理
2.コンピューターシステム、ソフトウェア、およびサービスの企画、開発、販売
3.不動産市場動向の調査、分析
4.不動産に関する新たな広告および検索手法などの調査、研究
https：//www.athomelab.co.jp◆引用・転載時のクレジット記載のお願い◆
本リリース内容の転載にあたりましては、「アットホーム調べ」という表記をお使いいただきますようお願い申し上げます。
【本リリース・データ利用に関するお問合せ先】
アットホーム株式会社 PR 事務局 ビルコム株式会社 担当：田中・荒木
TEL：03-5413-2411 E-mail：athome@bil.jp
アットホーム株式会社 マーケティングコミュニケーション部 広報担当：佐々木・西嶋
TEL：03-3580-7504 E-mail：contact@athome.co.jp【調査内容に関するお問合せ先】
アットホームラボ株式会社 データマーケティング部 担当：磐前（いわさき）・佐々木TEL：03-6479-0540 E-mail：daihyo@athomelab.co.jp
この調査はアットホーム株式会社がアットホームラボ株式会社に分析を委託したものです。
アットホーム(株)およびアットホームラボ(株)は本資料に掲載された情報について、その正確性、有用性等を保証するものではなく、利用者が損害を被った場合も一切責任を負いません。また、事前に通知をすることなく本資料の更新、追加、変更、削除、もしくは改廃等を行うことがあります。

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