スーパーインポーズドシティ

馬喰町における問屋街の再編
Superinposed City ー Reorganization of Wholesale District in Bakuro-cho

安田研究室

08M17034

磯部 智砂（ISOBE, Chisa）

るが、上層部における空室や倉庫の増加が顕著に見られる。の読書ｽﾍﾟｰｽ、ﾎﾃﾙのﾎｰﾙと一体的に使えるｲﾍﾞﾝﾄｽﾍﾟｰｽ、家庭菜

中でも対象敷地は、歴史的な敷地割が多く残る街区で、新園などの活動が、内外一体で展開する。また、上下層をつ道通りという主要な商店街を挟む。靖国通りや清杉通りとなぐ縦動線や回遊動線（図 4-e）を設け、上空層や問屋層いった幹線道路が交差する地点に面し、地下鉄馬喰町駅のの人だけでなく、問屋層に訪れる人々にも開かれた賑わい出入り口を両端にもつことからｱｸｾｽが良く、開発が期待期のあるｵｰﾌﾟﾝｽﾍﾟｰｽとなる。

待される（図３）。から下層部は、現在問屋として利用さ

3-3. 構造計画と更新性

長期的な視点で見た場合、既存

日本の都市部には、下層部に商店をもつﾍﾟﾝｼﾙﾋﾞﾙ

術大学のようなｳﾞｫｲﾄﾞ型の積層形式における下層部の屋根れている３層までを問屋（以下 問屋層、図 4-a）とし、の街並のように個別の建物が個別に更新され絶えず変化しが建ち並ぶ地域が数多くみられる。こうしたﾋﾞﾙは、間口面を人工地盤として再解釈することで、下層部の屋上を広既存の街割りを活かした平面計画として更新する。各店がていくことを可能にする為に、上下層において構造を切りが狭いことで、より多くの商店が街路に直接面することが大な屋外空間として利用することが可能になり、下層部の街路に対して個別のﾌｧｻｰﾄﾞや多様な高さをもつことで、既離し、更に問屋層における各店舗の構造を独立させる（図でき、下層部においては活気がある街路空間を創出してい活気ある街路空間の継承と発展、上層部の空室化などの問存の街路空間の活気を継承する。また、頻繁に行われる搬10）。また上空層のｳﾞｫﾘｭｰﾑを支える構造体によって問屋のる反面、上層部においては空室率も高く、更に倉庫化が進題解決の両立を図ることができると考える。そこで、上下出入を地下で行うことで街路に搬入車両が滞留している問店舗数が減少しないように、力を分散させる構造計画としんでいるという問題も招いている ( 図１ )。これは、短冊層に個別の構造ｼｽﾃﾑをもたせ、下層部においては狭小な敷題を解決し、仕入れ客が商品を吟味できるようにする。上た。構造ｼｽﾃﾑが異なる上下層で地震動に対する固有周期が状の敷地割から狭小な平面形が積層するためであり、こう地割を活かした平面形に商店という機能を残し、上層部に層部は集合住宅（図４-b）、ｵﾌｨｽ（図４-c）、ﾎﾃﾙ（図４-d）とい異なる為、問屋層の屋上に中層免震を設け、上空層を鉄骨したﾋﾞﾙが高密度に建つ地域においては、ﾋﾞﾙ単体での更新は空室や倉庫に代わる新たな用途とそれに対応する大きなう３つの用途設定に対し３つのｳﾞｫﾘｭｰﾑ（以下 上空層）をﾗｰﾒﾝ構造とした。

による解決は難しいと考える。そこで、本計画では、ﾍﾟﾝｼﾙ平面形をもった水平ｳﾞｫﾘｭｰﾑを計画する（図２）。こうした分散配置させることで上空への抜けを確保する。

4. 結ﾋﾞﾙが建ち並ぶ日本橋馬喰町の問屋街を対象とし、街区全構成は、下層部における多様な高さを許容すると共に、店3-2. 中空層

上下層の間にｳﾞｫｲﾄﾞを設けることで、問屋とし、都市再開発における用途設定による上下層の積層の体において、建築を上層部及び下層部に明確に分離し、そ舗の個別更新を可能にし、周囲の街並の変化をも許容する層における多様な高さを許容し、更に問屋の屋上を屋外ｵｰ形式を検討し、下層部における屋上の利用や、多様な高されらの積層の在り方を再編することで、商店街の街路空間ことができると考える。

ﾌﾟﾝｽﾍﾟｰｽとして利用する。上空層を分散配置することで、ｵｰを許容する中空層を設けることで、下層部において問屋街を維持しながら新たな都市再生手法を提案する。

3 スーパーインポーズドシティ

ﾌﾟﾝｽﾍﾟｰｽの一部は屋根のあるﾋﾟﾛﾃｨ状の広場となり、また屋の街路空間を維持、継承した都市の再生手法を提案した。

2 街の再編手法

3-1. 全体計画

計画地である日本橋馬喰町は、ﾍﾟﾝｼﾙﾋﾞﾙが根の無い場所や上空層のｳﾞｫﾘｭｰﾑ内に設けられた光庭を通高密度に建ち並ぶ。下層部は問屋の店舗として機能していして光が差し込む開放的な屋外広場ができる。
ｶﾌｪや図書室

ﾍﾟﾝｼﾙﾋﾞﾙにおける上層部と下層部 （日本橋馬喰町の問屋街）

表1

異なる平面形をもつｳﾞｫﾘｭーﾑの積層ﾀｲﾌﾟ

日暮里駅と接続し店舗な集合住宅 どの機能が入った基壇状のｳﾞｫﾘｭ‒ﾑの 上 に、ﾀﾜｰ状 の店舗集合住宅が接触して積層し て い る。再 開 発 に 多 く見られる形式である。

日暮里ひぐらしの里的ｽｹｰﾙの維持は難しいと考える。一方、間接積層型のうち層部と上層部を切り離し、個別の構造ｼｽﾃﾑを持つことにﾌﾞﾘｯｸな空間として解放したものである。また、間接積層型のうちｳﾞｫｲﾄﾞ型であるｵﾝﾀﾘｵ芸術大学は、下層部に既存の建物を残しながら、個別の構造ｼｽﾃﾑをもった新しい建物を積層させ、下層部と上層部の間にｳﾞｫｲﾄﾞを設けることで下層部における既存の街並との調和を図っている。
2-2 ｽｰﾊﾟｰｲﾝﾎﾟｰｽﾞという手法

ﾍﾟﾝｼﾙﾋﾞﾙ群を統合的に再編する手法としてのｽｰﾊﾟｰｲﾝﾎﾟｰｽﾞについて説明する。
ｵﾝﾀﾘｵ芸

図2

ヴォイド型

集合住宅のための新たな地面を創出し、既存地上ﾚﾍﾞﾙをﾊﾟ間接積層型

よって各層で用途に対応した平面計画を可能にしている。

人工地盤型

人工地盤型である坂出人口土地では、人工地盤によって下坂出人工土地

集合住宅
人工地盤
店舗

ｵﾝﾀﾘｵ芸術大学

問屋街エリア

東図3

敷地図

オフィス (c)靖国通り

1:10000

ﾒｲﾝｱｸｾｽは、地下鉄馬喰町駅の出入り口に位置し、ｱｸｾｽの良い江戸通り沿いに設ける。上空層のｳﾞｫﾘｭ-ﾑは、交通量の多い江戸通りを避けた南側に配置する。

新規教室棟 下層部に既存の建物を残高さが多様な問屋層の屋上に回遊動線を確保することで、上下層の間 のｳﾞｫｲﾄﾞ空 間 を 屋 外ｵｰﾌﾟﾝｽﾍﾟｰｽとして利用する。

既存教室棟 層 さ せ、下 層 部 と 上 層 部にｳﾞｫｲﾄﾞを 設 け る こ と で下層部における既存の街並との調和を図っている。

ｽ‒ﾊﾟ‒ｲﾝﾎﾟ‒ｽﾞの構成

地下鉄出入り口(cʼ )地下搬入車
入口

新道通り商店街

N

図4

全体計画

横山町大通り商店街

構成ダイアグラムｱｸｾｼﾋﾞﾘﾃｨと商店街の連続性を考慮し、江戸通りに面し地下鉄馬喰町の出入り口である（cʼ）と、地下鉄商店街の端で靖国通りに面した（dʼ）と（eʼ）に設ける。

問屋 (a)

中空層（ﾃﾗｽ、ｶﾌｪ、ｲﾍﾞﾝﾄｽﾍﾟ‒ｽ）い る こ と で、各 層 に 対 応
問屋層（問屋街）

(dʼ )

り

通
江戸

上空層（集合住宅、ｵﾌｨｽ、ﾎﾃﾙ） 上下層に個別の構造を用した平面計画を可能にする。そ れ ら 上 下 層 の 間 にはｳﾞｫｲﾄﾞ空 間 を 設 け る ことで屋上の利用や問屋層の個別更新を可能にする。

上空層へのﾒｲﾝｱｸｾｽ(bʼ )中空層回遊動線（e）

しながら、個別の構造ｼｽﾃ

ｳﾞｫｲﾄﾞ空間 ﾑをもった新しい建物を積

地下

駅 地下鉄
出入り口

喰町

鉄馬

集合住宅 (b)

人 工 地 盤 に よ っ て、上 下層 を 切 り 離 し、各 層 で 用途に対応した平面形を可能 に し て い る。新 た な 地面を創出し、既存地上ﾚﾍﾞﾙをﾊﾟﾌﾞﾘｯｸな 空 間 と し て解放したものである。

ﾒｲﾝｱｸｾｽは、靖国通りに面した商店街の端に設ける。隣接する高層の街区に軸を合わせ、他のﾎﾞﾘｭ-ﾑとの視線の交錯を防ぎ中空層に向けた大きな開口を設ける。

駅

橋

本

日り

通

杉

清通

図1

新道通り
商店街
横山町大通り商店街

計画地

杉

た元々その土地が持っていた歴史観や、商店街という人間下層部の街路空間短冊状の敷地にﾍﾟﾝｼﾙﾋﾞﾙが高密度に建ち並ぶ。間口の狭さによって、より多くの商店が街路に面することができ、下層部において、活気ある街路空間を創出している反面、上層部においては空室化や倉庫化が増加している。

直接積層型

これは、再開発で多く見られる形式であり、敷地割りといっり部と上層部のｳﾞｫﾘｭｰﾑが接触して積層している事例である。

通（表 1）。直接積層型である日暮里ひぐらしの里では、下層国層部で異なる平面形をもつｳﾞｫﾘｭｰﾑが積層したﾀｲﾌﾟを示す

ﾒｲﾝｱｸｾｽは、靖国通りに面した商店街の端に設ける。隣接するｵﾌｨｽ棟と距離を取ることで、上空からの光を取り込み周囲の街並を眼下に開放的な眺望を望むことができる。

浅草橋

馬喰町駅

江戸通り

下層部

そこで、都市再編事例において用途設定により上層部と下ホテル (d)靖ぞれの層が異なる平面形をもつ事が必要であると考える。

地下鉄
出入り口

上層部

いて下層部と上層部の２層で捉え、用途設定に応じてそれり指すためにはﾋﾞﾙ単体の建て替えではなく、街区全体にお本計画では、日本橋馬喰町の問屋街を計画敷地

清街の活性化を目

清洲橋通り

2-1 異なる平面形を持つｳﾞｫﾘｭｰﾑの積層

馬喰横山駅

1序

地下搬入車
出口

新道通り商店街と分断されていた商店街を引き込むことで、相乗的に活気を生み出す。

１階から３階までを問屋とし、敷地割を活かした平面形とすることで、既存の街が持つｽｹｰﾙを維持する。各店舗が個別のｴﾝﾄﾗﾝｽ、ﾌｧｻｰﾄﾞ、高さを持ち、街路に多様な街並を形成する。

ﾜ-ｸｽ ﾍﾟ-ｽは、現状の高密なﾍﾟﾝｼﾙﾋﾞﾙ群では実現できなかった広さを持つ問屋の屋上は新たな地面となり、回遊動線であるﾃﾞｯｷの両脇に多様なﾚ ﾍﾞ

間口の狭い店舗が個別の高さやﾌｧｻ-ﾄﾞをもって高密に建ち並ぶことで、と共に、中空層の緑地やｵｰﾌﾟﾝｽﾍﾟｰｽでの活動を眼下に開放的な眺望を望ﾙをもつｵ-ﾌﾟﾝｽﾍﾟ-ｽが広がる。上空層のｳﾞｫﾘｭｰﾑが大きな屋根となり、ｶﾌｪ既存の街路空間の活気を継承する。搬出入を地下で行うことで街路に搬むことができる。

やｽﾎﾟ-ﾂ広場、ｲﾍﾞﾝﾄｽﾍﾟ- ｽなどの多様な活動が展開する。

入車両が滞留する問題を解決し、仕入れ客がじっくり商品を吟味できるよう問屋の機能向上を図る。

ﾎ-ﾙ

ホテル(d)

ﾎﾃﾙ
ﾎﾃﾙﾎﾜｲｴｽﾎﾟ-ﾂ広場

図書室

集合住宅

上空層

客室

ｵ-ﾌﾟﾝｶﾌｪ

ｵﾌｨｽ

上空層平面図図6

ｲﾍﾞﾝﾄｽﾍﾟ-ｽ

問屋

客室

ﾚｽﾄﾗﾝ

1：3000

家庭菜園

図7

ｵﾌｨｽから外を望む

中空層

屋外図書空間中空層平面図問屋

1：3000

問屋層平面図図8

ﾎﾃﾙの下の屋外ｵｰﾌﾟﾝｽﾍﾟｰｽ

1：3000

問屋層 新道通り商店街を歩く

ﾜ-ｸ ｽ ﾍﾟ-ｽ

オフィス(c)

上空層と問屋層の構造を独立させることで、中空層を設ける。さらに問屋層の店舗毎の構造を独立させることで、個別更新を可能とし問屋層の高さの変化を許容するとともに、周辺の街並の変化をも許容する。

集合住宅(b)

上空層

中層免震機械室

中空層

家庭菜園

機械室

ｶﾌｪ

雨仕舞を兼ね備えた
エクステリア

問屋層

図 １ 0更新性と構造計画ｲ ﾒ - ｼﾞ 1：200

問屋(a)横山町大通り
商店街

図5

断面パース

新道通り
商店街

江戸通り

1：350
搬入庫

搬入庫

搬入路

地上では既存の街路空間の活気を継承し、上空に空室や倉庫に変わる新たな機能が駐車場積層する。それらを繋ぐように中空層には様々なｵ-ﾌﾟﾝｽﾍﾟ-ｽが展開する。

計画地
既存問屋街

図9 南東立面図

1：3000

駐車場

総武本線
馬喰町駅
ｺﾝｺ‒ｽ