発行者 加来 寛

【春の花情報】

地域イベント情報

発行所 加来不動産（有）
小倉南区守恒二 一- 十-七）
九六二―五八一一(093

今月末から新社屋を建てる予
定です！

31370

9116121http://www.kaku-f.co.jp/☆高炉台公園 ･･･
八幡東区中央町「ツツジ」
４月～５月上旬 ・
小高い丘の上にある鉄の町のシンボル公園。ヒラド
お叱りのお言葉を頂きました！事前に連絡をし忘れてお客様に不快な思いをさせてしまいました。今後に活かしたいと思い、次回からは書類関係及び最初に忘れずにお伝えするようにしました。ありがとうございました！ては、大丈夫です。途中からでも契約できます。
但し、火災保険に加入していないと契約出来ませんのでご了承下さい（
火災保険に入ってない方はいないと思いますが・・・。）

ここで少し地震保険の内容についてご説明します。

ツツジやさつきツツジなど地震や津波等で起きた約四万五千本咲いていま 火災・損壊・埋没またはす。
流失による保障は火災保☆吉祥寺 ･･･
八幡西区吉 険では出ません。地震保
祥寺町藤」４月～ 険の範囲となります。
-「
５月上旬 ・藤の名所と地震保険の補償内容は、して有名で５種類 本の 火災保険金額の３０％～藤がすだれのように咲き５０％の範囲（保険をかそろう。市の指定保存樹
けている金額の三割からもあります。
五割の金額まで）です。建物であれば、上限で五千☆総合農事センター万円まで、家財であれ
小倉南区横代東- て「ツツジ・バラ」
五月いっ ば一千万円までとなっ
ぱい ・ 品種目、約二千 おります。つまり、一億本のバラが咲き誇る「
バラ 円の建物であれば掛けられる金額は五千万円まで園」
がみものですとなり、これが二億になっても五千万円ということです。そして建物が全壊
地震について後半した場合は１００％支払
また大変なのが、もし地震 われ、半壊の場合は５等で入居者へ人身損害が ０％（どちらもかけているあった場合は、貸主の責任 金額の）となります。になることも多いようです。
但し、地震の被害がひど明らかに建物が古いようであれば１度耐震診断を く、全体の保険金額が五検討したほうがいいかもし 兆円を超えた場合は、減額もあります。こればかれませんよ。
りはどうしようもないで地震保険の中途契約につい すけどね・・・。
1

不動産なんでも相談お客様からの生の声【
最近は地震が多くアパートなどの被害がないか心配ですが、もし地震でアパートが壊れた場合はどうなるんでしょうか？また地震保険は途中でも契約出来るのでしょうか？】
最近は本当に地球全体
金に関しては、建物明けがおかしくなってきている渡しをし、敷金は全額返ように感じますね。もし金となり、半壊の場合は先かして地球が私達の好きほど述べたように修理し、勝手な行動に悲鳴を上
再度賃貸契約継続となりげているのかもしれませます。但し、補修費用が新んね。
築同様にかかるのであればさて、ご質問の件ですが 全壊と判断します。
結論から言いますと、建物の補修等は貸主負担となります。これは、修理可能な状態の場合建物の修理、修復をして使用可能な状態に戻す責任は民法において定められています。但し、借主の家財に関しては責任を負いません（当然ですが）。 実際に地震の被害でアパーと言うことになっています。トが全壊し、敷金返金のこた事例では、基本的には貸主の負担と とで裁判になっなることが多いです。また 最高裁で敷金は全額返金
全壊した場合の敷金返 との判決が出ました。

＊このお客様からの生の声は、私共がお世話させて頂きましたお客様よりアンケートで寄せられたものです。質問は「当社に対しての意見、要望（お叱り・クレームなんでも結構です！勿論お褒めも！）」と言う内容です。

平成17年5月2日
Vol. 7

【事務所移転のお知らせ】
して話をしないと説得力もないな、と感じており実はこの度、事務所を移ました。私は今回の件で転することにしました。と 自分自身の経験を活かし、は言っても実際に移転する 少しでもお役に立てればのはまだ先の話です。と思っております。
予定では今月下旬か来月 ○建物のコンセプト
上旬に工事着工し、完成 ・今までの当たり前をはスムーズに行けば今年の 少しでも崩したい！ま十一月末か十二月の予定 た、自分が住みたくなるとなっております。事務所 部屋。遊び心のある部屋
移転予定地は別紙の通り を創りたいと考えていまですのでご覧下さい。
す。その訳は、今から少子化で人口は減ってきま○建物の内容す。そうなると必ず借り・鉄筋コンクリート造三階 るほうが立場が強くなり建てます。今からは大衆受け・一階部分に店舗事務所 する部屋ではなく、個性を二区画（その内一つは 的な部屋、ニーズを絞った賃貸にします）。
部屋などが注目を浴びるを二部屋・二階は 1LDKと思ったからです。
（約４４㎡）。
○ターゲット・三階に自宅をもってきま ・三十歳前後の独身女性。
す。
その訳は、晩婚化が叫ばれる中、特に今の女性は○今回事務所移転に伴う 経済力、自立意識などが経緯
強く、自分の理想とする・
いつもお世話になっている 生活を望む傾向にありオーナー様より以前から ます。また小倉南区は昭声を掛けて頂いており立和から特に二十代～四地も気に入っていましたが、 十代の女性の人口が増え正直躊躇しておりました。 ている傾向にあります。
しかし、去年の立て続けに それらを踏まえて立地やきた大型台風で今の事務 環境を考慮し、三十代前所も限界に近いかなぁ、と 後独身女性としました。
思ったのと、やはり駐車場 まだどうなるか分かりまの問題があったのが私の背 せんが、建物の建築の様中を押しました。そこで子などはホームページ上の意を決して今回の話に至 「社長のブログ」で随時載りました。また、家主様に せています。機会があれお話しする中で、私自身ばご覧下さい。ありがとが賃貸経営の実体験を通 うございます！

グッときた本の紹介『幸せを呼ぶ三十個のダイヤモンド』

市川 善彦 著

広文社

先月はこの著者の別の本をご紹介しましたが、今月も気になったので別の本を読ませて頂きました。この著者、市川氏は幼少の頃から大変苦労をされた方です。実母を知らずに育ち、学校でのいじめ、父の放蕩、育ての母との死別、高校中退、一家離散、詐欺の被害、保証人倒れ、そして最愛の娘の死と幾多の試練が降りかかってきたにも関わらず、独自の「幸せになる法則」を見つけ出し、今現在でも福岡で警備保障会社の社長として活躍しています。この本の中で私が一番響いた一説は、「他人と比較してクヨクヨ悩む必要はありません。自分は自分なのですから、他人から中傷されようと、意地悪をされようと、堂々と「愛の心」で「良心に恥じない」行動や思考を心掛けていけばよいのです。そうすれば、あなたが今、おかれている環境や境遇は、確実に「改善」されることになるでしょう。
「愛の心」で「良心に恥じない」行動が出来ているか？とこれを読んで自分の行動を省みると、「う～～ん。」と唸ってしまいます。最近は自分自身の身勝手さや、わがままさにようやく気付いてきた感じです。周りの指摘にも素直に耳を傾ける謙虚さを持ちたいものです。

先月

加来感動日記先月の課外活動【加来寛の感動体験】
四月十四日】・・
・
盛和塾
また山の話ですが、新人バ 【会計講座・営業利益」
イトスタッフと久住に登山 「に行きました。頂上まで約【四月二十日】・・
・
賃貸住
二時間半かかりましたが、宅フェア（全員で参加）
天気も良く目の前に広が【四月二十三日】・・・
ファる大パノラマを見ながらプランナー食べたラーメンは格別でし イナンシャル・
平成十七年 税た！また下山してからの 講習会「露天風呂も最高！自然っ 制改正のポイント」て飽きないですよねぇ。
【先月読んだ書籍】【山川晴生の感動体験】
四月は、入学・進級の季節、 『幸せを呼ぶ三十個のダ
私の長男も幼稚園二年目 イヤモンド」 広文社
で年少の時より、短時間で 市川 善彦 著
成長していました！何と、「
こうしなければあなた服をたたんでいたのです。の土地は資産でなくな私はいつも脱ぎっぱなしでる」 実業之日本社
嫁にいつも怒られています。
船井財産コンサルタンツ
その姿を見ているからなのか？明らかに私とは違いま 「
もしもウサギにコーチす！ 子供の成長にはいつ がいたら」 大和書房
も驚かされるそんな楽しい 伊藤 守 著
日々を体験しています。
「これが、よい」 新世【 加来ゆかりの感動体験】
書房 倫理研究所編
毎月一回、事務所玄関の物件情報の張替えや、お花の植え替え等、築約百年の加来の独り言
趣きある事務所の良さを踏まえつつ♪お客様が入り毎度毎度、違う問題がやすいよう私なりに工夫出てきては消え、出てきてしながら取り組んでいたと は消え・・・。それでも一つころ、あるお客様から「玄 ずつ確実に対応していく。
関のお花やレイアウトも可 それが自分達のためであ愛くしてますねぇ」ととて り、強いてはお客様のためも幸せなお言葉を頂き、 にもなる！と最近確信し大変嬉しく思いました。こ ています。まだまだ未熟れからも頑張ります。
ものの集まりです。これからも顔晴ります！