2024年１月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2023年６月12日
上場取引所
東 名
URL https://www.arrplanner.co.jp/(氏名)梢 政樹
(氏名)舟橋 和(TEL)052(957)5860
配当支払開始予定日―

上 場 会 社 名
株式会社アールプランナー
コ ー ド 番 号
2983
代表者
(役職名)代表取締役社長
問合せ先責任者(役職名)取締役ＣＦＯ
四半期報告書提出予定日
2023年６月12日
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無： 有(百万円未満切捨て)

１．2024年１月期第１四半期の連結業績（2023年２月１日～2023年４月30日）（１）連結経営成績(累計)売上高(％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
経常利益する四半期純利益

営業利益百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

2024年１月期第１四半期7,809
18.1
20―
△26―
△20―
2023年１月期第１四半期
6,612
14.0
△3―
△42―
△35―
(注) 包括利益 2024年１月期第１四半期 △20 百万円 ( ―％) 2023年１月期第１四半期 △35 百万円 ( ―％)潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益

１株当たり四半期純利益円

銭円

銭

2024年１月期第１四半期△3.86―
2023年１月期第１四半期△6.63―(注) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式は存在するものの１株当たり四半期純損失であるため、記載しておりません。
（２）連結財政状態
総資産純資産百万円

自己資本比率百万円

2024年１月期第１四半期
23,694
2023年１月期
24,224(参考) 自己資本 2024年１月期第１四半期 4,178 百万円

％

4,178
4,254
2023年１月期

17.6
17.6
4,254 百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末円

銭円

銭円

2023年１月期―
5.00
2024年１月期―
2024年１月期(予想)
5.00(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無

期末

合計銭円

―

10.00

銭円

15.00

銭

―

10.00

15.00

：無

３．2024年１月期の連結業績予想（2023年２月１日～2024年１月31日）(％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
１株当たり営業利益
経常利益
する当期純利益
当期純利益

売上高百万円％

百万円％

第２四半期(累計)16,0001.8
200 △49.5
通期34,0008.8
830 19.9(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ：無百万円％

90 △71.1600 18.5

百万円％

60 △70.6
400 22.2円

銭

11.1774.48※注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動： 無(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規 ― 社 (社名) ― 、除外 ― 社 (社名) ―（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用： 有（注）詳細は、添付資料Ｐ．８「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）」をご覧ください。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示①

会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 有②①以外の会計方針の変更： 無③

会計上の見積りの変更

： 無④

修正再表示

： 無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む)

2024年１月期１Ｑ

5,371,680株

2023年１月期

5,371,680株②

期末自己株式数

2024年１月期１Ｑ

2,800株

2023年１月期

800株③

期中平均株式数（四半期累計）

2024年１月期１Ｑ

5,370,138株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

2023年１月期１Ｑ

5,328,256株

本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社グループが現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用に当たっての注意事項等については、添付資料Ｐ．３「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 第１四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………３（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………３２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………４（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………４（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………６（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………８（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………８（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………８（会計方針の変更） ……………………………………………………………………………………８（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………９（収益認識関係） ………………………………………………………………………………………10－1－

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 第１四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国の経済は、新型コロナウイルス感染症に対する行動制限が緩和され、社会活動の正常化に向けた動きで景気も緩やかな回復がみられました。一方、ウクライナ情勢の長期化による資源価格及び原材料価格の高騰や世界的な金融引締めによる為替変動など、景気の先行きについては不透明な状態が続いております。住宅業界におきましては、こどもエコすまい支援事業等の政府施策により住宅投資を喚起する環境の中で、国土交通省発表による全国の新設住宅着工戸数（出典：国土交通省 建築着工統計調査 2023年３月 月次データ）が、2023年１月から３月の累計で前期比100.6％となりました。当社グループでは新築一戸建の建設を主な事業としており、これに関連する「持家」の新設住宅着工戸数につきましては前期比91.1％、「分譲住宅（一戸建）」の新設住宅着工戸数につきましては同95.2％となっており、物価や建築コストの上昇などによる消費マインド低下が懸念される中で、弱含みで推移しております。当社グループが事業基盤の拠点を置く愛知県における新設住宅着工戸数（出典：国土交通省 建築着工統計調査 2023年１月から３月までの各月次データ、当社にて累計値を算出）は、「持家」につきましては2023年１月から３月の累計で前期比90.7％、「分譲住宅(一戸建）」につきましては同87.9％となっており、コロナ禍での戸建住宅需要も一服するなど住宅業界を取り巻く環境については厳しい状況にあります。
このような状況のもとで、当社グループは、戸建住宅事業における「注文住宅」×「分譲住宅」×「不動産仲介」のビジネス展開（ワンストップ・プラットフォーム）を推進して、「注文住宅」及び「分譲住宅」で培ったノウハウを相互に利用することで、顧客ニーズに合った戸建住宅の提案を行い、「不動産仲介」においては、戸建住宅に最適な土地情報の収集及び顧客への提案を行ってまいりました。また、テーマ性を持ったＷｅｂサイトやＳＮＳ、動画コンテンツを活用した当社独自のデジタルマーケティングを展開して関心の高い顧客層へ確実に当社グループの情報を到達させるとともに、住宅購入を検討中の潜在層へ幅広くアプローチする効率的な集客を行い、「デザイン」「性能」「価格」の３つの強みを重ね合わせたコストパフォーマンスの高い住宅の商品力により戸建住宅の需要を積極的に取り込んだ結果、分譲住宅の販売棟数や土地の販売区画数が増加し、売上高は順調に推移いたしました。さらに、当社グループでは首都圏エリアでのさらなる成長と顧客サポート強化に向けて、2023年５月より、東京支社を「東京本社」として機能強化を行い、「本社」（名古屋市）と「東京本社」の２本社体制へ移行いたしました。
一方で、費用面につきましては、マーケティング施策や人財獲得等への積極的な投資を行った結果、販売費及び一般管理費に関してはＣＭやＷｅｂ広告等の広告宣伝費、拠点増加による地代家賃、減価償却費、人員増に伴う人件費等が増加しております。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間の売上高は7,809,095千円（前年同四半期比18.1％増）、営業利益は20,085千円（前年同四半期は営業損失3,631千円）、経常損失は26,306千円（前年同四半期は経常損失42,333千円）、親会社株主に帰属する四半期純損失は20,708千円（前年同四半期は四半期純損失35,304千円）となりました。
セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。
（戸建住宅事業）
戸建住宅事業につきましては、愛知県及び首都圏エリアの中心である東京都における新設住宅着工戸数（出典：国土交通省 建築着工統計調査 2023年１月から３月までの各月次データ、当社にて累計値を算出）が前期比マイナスとなっており、厳しい環境が続いております。
こうした中、注文住宅につきましては、１棟あたりの販売単価が上昇したことで粗利率の改善がみられますが、資源価格高騰等から市場全体で住宅単価が上昇した影響を受けて前期は受注棟数が減少しており、販売棟数が減少いたしました。
なお、注文住宅の請負工事につきましては、契約の締結から着工・竣工までが通常長期間に及ぶため、住宅展示場の開設が販売実績に反映されるまでタイムラグが生じることになります。
分譲住宅につきましては、「分譲住宅（一戸建）」の新設住宅着工戸数は2023年１月から３月の累計で愛知県において前期比87.9％、東京都において前期比95.6％となっておりますが、顧客ニーズを捉えた土地の仕入れを行うとともに、独自のデジタルマーケティングにより集客につなげた結果、分譲住宅の販売棟数、土地の販売区画数が増加し、売上高は順調に推移いたしました。

－2－

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 第１四半期決算短信
一方で、費用面につきましては、営業人員・設計人員・施工管理人員の積極的な採用を継続したことによる人件費、拠点増加に伴う地代家賃、ＣＭやＷｅｂ広告等の活用による広告宣伝費等が増加しております。
この結果、売上高は7,570,283千円（前年同四半期比15.1％増）、セグメント利益は212,013千円（前年同四半期比4.7％減）となりました。
（中古再生・収益不動産事業）
中古再生・収益不動産事業につきましては、主に中古住宅・収益不動産物件の売却及び賃料を計上しており、当期は収益不動産の売却があったことから、売上高は231,274千円（前年同四半期比823.8％増）、セグメント利益は47,487千円（前年同四半期比260.9％増）となりました。
（その他）
その他につきましては、主に顧客紹介手数料及び火災保険の代理店手数料であり、売上高は7,537千円（前年同四半期比27.6％減）、セグメント利益は7,532千円（前年同四半期比27.1％減）となりました。

（２）財政状態に関する説明（資産）
当第１四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べて530,756千円減少し、23,694,233千円となりました。これは、流動資産が478,030千円減少し、21,812,774千円となったこと及び固定資産が52,726千円減少し、1,881,458千円となったことによるものであります。
流動資産の主な減少は、仕掛販売用不動産が644,435千円、現金及び預金が213,744千円増加したものの、販売用不動産が1,253,466千円減少したこと等によるものであります。
固定資産の主な減少は、減価償却により、有形固定資産が57,027千円減少したこと等によるものであります。
（負債）
当第１四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べて454,907千円減少し、19,515,735千円となりました。これは固定負債が36,154千円増加し、5,206,853千円となったものの、流動負債が491,061千円減少し、14,308,881千円となったことによるものであります。
流動負債の主な減少は、前受金が412,348千円増加したものの、１年内返済予定の長期借入金が622,536千円、支払手形及び買掛金が228,948千円減少したこと等によるものであります。
（純資産）
当第１四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べて75,848千円減少し、4,178,498千円となりました。
純資産の主な減少は、剰余金の配当53,708千円、親会社株主に帰属する四半期純損失20,708千円を計上したこと等によるものであります。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2024年１月期の連結業績予想につきましては、2023年３月16日に「2023年１月期 決算短信」にて公表いたしま
した内容から変更はありません。

－3－

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 第１四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(2023年１月31日)資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形、売掛金及び契約資産
販売用不動産
仕掛販売用不動産
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産無形固定資産投資その他の資産
固定資産合計資産合計－

4－

当第１四半期連結会計期間(2023年４月30日)

2,974,761
70,495
11,116,174
7,352,781
776,591
22,290,804

3,188,506
56,386
9,862,708
7,997,217
707,955
21,812,774

1,294,624
28,582610,978
1,934,185
24,224,989

1,237,597
31,817612,044
1,881,458
23,694,233

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 第１四半期決算短信(単位：千円)前連結会計年度(2023年１月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金
短期借入金
1年内償還予定の社債
1年内返済予定の長期借入金未払法人税等
前受金
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計純資産合計
負債純資産合計－

5－

当第１四半期連結会計期間(2023年４月30日)

1,803,537
5,690,090
82,0005,319,996
6,271
1,399,414
173,000
36,295289,336
14,799,942

1,574,589
5,668,100
82,0004,697,460
14,247
1,811,763
68,38735,581
356,751
14,308,881

200,000
4,745,438
218,993
6,267
5,170,699
19,970,642

189,500
4,795,014
215,7546,584
5,206,853
19,515,735

393,693343,693
3,518,047△1,0884,254,347
4,254,347
24,224,989

393,693343,6933,443,630△2,5204,178,498
4,178,498
23,694,233

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 第１四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間

売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益又は営業損失（△）
営業外収益受取利息及び配当金受取補償金補助金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用支払利息
その他
営業外費用合計
経常損失（△）
特別損失
固定資産除却損
減損損失
特別損失合計税金等調整前四半期純損失（△）
法人税等
四半期純損失（△）
非支配株主に帰属する四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純損失（△）

前第１四半期連結累計期間(自 2022年２月１日
至 2022年４月30日)
6,612,704
5,607,360
1,005,344
1,008,976△3,631(単位：千円)当第１四半期連結累計期間(自 2023年２月１日
至 2023年４月30日)
7,809,095
6,750,523
1,058,572
1,038,486
20,085

19
246
914
1,033
2,213

9
400
822
723
1,955

36,753
4,160
40,914△42,333

44,5503,798
48,348△26,306

―
7,292
7,292
△49,625△14,320△35,304―△35,304

1,320
―
1,320
△27,627△6,919△20,708―△20,708－6－

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 第１四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間

四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益

前第１四半期連結累計期間(自 2022年２月１日
至 2022年４月30日)△35,304(単位：千円)
当第１四半期連結累計期間(自 2023年２月１日至 2023年４月30日)△20,708―△35,304―△20,708△35,304―△20,708―－7－

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 第１四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
税金費用については、当第１四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
（会計方針の変更）(時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号

2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を当第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27－２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することとしております。なお、四半期連結財務諸表に与える影響はありません。

－8－

株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 第１四半期決算短信（セグメント情報等）
前第１四半期連結累計期間(自2022年２月１日

至2022年４月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
四半期連結
損益計算書
計上額
(注)３

報告セグメント計その他
(注)１

合計

調整額
(注)２

戸建住宅

中古再生・収益不動産

外部顧客への売上高

6,577,252

25,034

6,602,287

10,417

6,612,704―6,612,704

セグメント間の内部売上高又は振替高

―

9898―

98

△98―

6,577,252

25,1336,602,385

10,417

6,612,803△98

6,612,704

売上高

計

セグメント利益又は損失
222,459
13,158
235,618
10,328245,946 △249,578△3,631(△)(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、顧客紹介手数料や火災保険の代理店手数料等を含んでおります。
２．セグメント利益又は損失の調整額△249,578千円には、セグメント間取引消去9,000千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△258,578千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費が含まれております。
３．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報重要性が乏しいため、記載を省略しております。
当第１四半期連結累計期間(自2023年２月１日

至2023年４月30日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：千円)
報告セグメント
計

その他
(注)１

合計

調整額
(注)２

四半期連結
損益計算書
計上額
(注)３

戸建住宅

中古再生・
収益不動産

外部顧客への売上高

7,570,283

231,274

7,801,557

7,537

7,809,095―

7,809,095

セグメント間の内部売上高又は振替高

6,630

98

6,728

―

6,728

△6,728―

7,576,913

231,373

7,808,286

7,537

7,815,824△6,7287,809,095

212,01347,487

259,501

7,532

267,033△246,947

20,085

売上高

計
セグメント利益(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、顧客紹介手数料や火災保険の代理店手数料等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△246,947千円には、セグメント間取引消去72,000千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△318,947千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費が含まれております。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

－9－株式会社アールプランナー(2983) 2024年１月期 第１四半期決算短信（収益認識関係）
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
前第１四半期連結累計期間(自2022年２月１日

至2022年４月30日)(単位：千円)

報告セグメント
中古再生・収益不動産

戸建住宅

その他
(注)１

計

合計

注文住宅

2,003,506―

2,003,506―

2,003,506

分譲住宅

4,349,600―

4,349,600―

4,349,600

不動産仲介

136,077―

136,077―

136,077

リフォーム・エクステリア

88,068―88,068―88,068

中古再生・収益不動産―

25,03425,034―25,034

その他

―

―

―

10,417

10,417

外部顧客への売上高

6,577,252

25,034

6,602,287

10,417

6,612,704

顧客との契約から生じる収益

6,575,776

96

6,575,873

10,387

6,586,261

1,475

24,937

26,41330

26,443

その他の収益(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、顧客紹介手数料や火災保険の代理店手数料等を含んでおります。
２．「その他の収益」は、主に「リース取引に関する会計基準」等を適用して認識しております。
当第１四半期連結累計期間(自2023年２月１日

至2023年４月30日)(単位：千円)

報告セグメント
中古再生・収益不動産

戸建住宅

その他
(注)１

計

合計

注文住宅

1,254,376―

1,254,376―

1,254,376

分譲住宅

6,038,268―

6,038,268―

6,038,268

不動産仲介

154,812―

154,812―

154,812

リフォーム・エクステリア

122,825―

122,825―

122,825

中古再生・収益不動産―

231,274

231,274―

231,274

その他

―

―

―

7,537

7,537

外部顧客への売上高

7,570,283

231,274

7,801,557

7,537

7,809,095

顧客との契約から生じる収益

7,567,351

219,075

7,786,426

7,507

7,793,934

2,932

12,19915,13130

15,161

その他の収益(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、顧客紹介手数料や火災保険の代理店手数料等を含んでおります。
２．「その他の収益」は、主に「リース取引に関する会計基準」等を適用して認識しております。

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