千代田区マンション情報紙

防災課からのご案内

マンションの防災用品を配布しています
千代田区では地域防災力の向上のために、マンションの防災用品等の配布をおこなってい創刊号ます。例えば「ＡＥＤ」は、心停止された方の心臓の状態を解析し、必要に応じて電気ショックを与えることのできる医療機器です。この機器が身近にあり、誰もが使用できるようになれば、一人でも多くの方の命をつなぐことができます。
もう一つは「非常用備蓄キャビネット」です。これはマンションのエレベーター内で、地震に遭遇してしまった場合の対策用に配布されています。キャビネットの中には、飲料水や非マンション理事長連絡会常用ライト、簡易トイレなどが備えられ、救出されるまでの不安を和らげることができます。

ただいま訪問中！

配布の申し込みは、町会の推薦や、半数以上が住宅であることなど、申込条件もいくつかありますが、身近なひとの命をつなぐためにも、地域の防災力を向上させるためにも、ぜひＡＥＤ（自動体外除細動器）ご活用されてみてはいかがでしょうか。詳しくは区の防災課までお問い合わせ下さい。
千代田区防災課 ℡03‑3264‑2111(代表)グリーンコラム

植物の顔色をチェック
自宅の植物には気を配っても、共用部分にはなかなか目が届かないもの。しかし共用部分の植物も、自宅と同じように水やりが必要です。マンションの植込みは、想像以上に土の量が少なく保水が期待できないことがあり、雨だけでは不十分な場合が多いからです。
植物の性質と環境を考えた効率的な水やりが必要ですから、常に植物の顔色を見てください。葉が丸まっていたら、植物が保水しようと努力している合図。こうした状態は水やりが必要という黄信号です。土の湿り状態と一緒に、日常的にチェックしましょう。屋根下の植物は、特に雨が入らないので気を使います。
水やりの基本は根元にやることですが、時には葉にも水をあげてホコリを洗い流しましょう。葉の表面には気孔があり、そこが塞がれてしまうと呼吸できなくなるためです。ただ暑い時期の昼間にやると、残った水滴がレンズの働きをして葉が焼けてしまうことがあるので、朝早い時間にしましょう。
植物がみずみずしいと、マンションの印象もアップしますよ。

まちみらい千代田では、皆様に良好で快適なマンションライフを送っていただくため、様々な支援を行っております。情報紙をお届けするのもその一つ。今後も役立つ情報をお届けしていきます。

マンション無料相談会開催
マンション管理に関する悩み事、助成のご相談等、お気軽におこしください。
開催日時 毎月第 3 水曜日 15 時〜 17 時（当日受付終了 16 時）（１回のご相談は 30 分程度でお願いしています。
）※なるべくお電話でのご予約をお願いいたします。
場

所 まちみらい千代田 4 階会議室
千代田区神田錦町 3‑21 ちよだプラットフォームスクウェア 4 階

協

力 首都圏マンション管理士会都心区支部

お問合せ・ご予約
財団法人まちみらい千代田 住宅まちづくりグループ ℡ 03‑3233‑3223〒101‑0054

ちよだプラットフォームスクウェア周辺案内図

千代田区マンション情報紙 マンションサポートちよだ 創刊号（1号） 発行日／2010年6月11日
編集・発行／財団法人まちみらい千代田 住宅まちづくりグループ 制作／TALO都市企画
東京都千代田区神田錦町3‑21ちよだプラットフォームスクウェア4階 TEL／03‑3233‑3223 FAX／03‑3233‑7557「これからも頑張ってくださいね」と笑いながら市川さん（右から市川さん、まちみらい千代田 職員 芝）

只今、まちみらい千代田の職員が、マンション理事にくいこともあるそうです。一方で理事長連絡会に長さんのお宅を訪問しています。目的は管理組合のついては、「理事も一年交代だし、管理会社の人もす活動運営状態について、また「マンション理事長連ぐ変わってしまいます。せめてまちみらいさんが、絡会」に対するご意見等をお伺いするためです。

上手く繋いでくれると有難いんですけどね。
」と、大今回の取材でお伺いしたのは、飯田橋の市川さん。

変貴重なご意見を頂きました。今後ともみなさまのまちみらい千代田の趣旨や、本紙「マンションサポー元へ、まちみらい千代田の職員が訪問させていただ

トちよだ」の役割もご紹介しながらご意見を頂きまくことがあるかと思いますが、その際にはどうぞごした。頂いたご意見は、「まちみらい千代田の補助は協力をお願いいたします。

いろいろ利用しているんですが、できればワンストッ

おかげさまで理事長連絡会は 40 件近くの方がお入プにして欲しい。
」とのご指摘でした。例えば区役所りいただいています。また会員の意見交換の場も近やまちみらい千代田など各種の制度があっても、窓日中におこなう予定ですので、ご入会をお待ちして口は別々で何処の誰に申請すれば良いのかが分かりいます。

『マンション通信ちよだ』は、★理事長連絡会のご参加、ご登録に関するお問合せは新しく『マンションサポートちよだ』に変わりました。

財団法人まちみらい千代田 住宅まちづくりグループ

引き続きご愛読のほど、よろしくお願いいたします。

Tel 03‑3233‑3223

Fax 03‑3233‑7557※『マンションサポートちよだ』は、マンションの掲示板に貼るなどしてご活用ください。

大丈夫？大規模水害
大規模水害が起きたら…

水害への備え防災といえば地震を連想しがちですが、水害へ生活環境の維持が困難となる可能性もあります。の備えも大切です。中央防災会議が４月に「大規日頃からの情報収集や備蓄とともに、ご自分の模水害対策に関する専門調査会報告」を公表しまマンションの弱点を知り、対策を考えておくことした。「首都圏水没」というタイトルの報告では、が肝心です。

水害への備えはできれば事前に取り組んでおきたいものです。
「いざ」という時のために、何を準備すればよいのかをまとめてみました。

１．区で提供する情報・制度を知る

台風等による大雨で利根川・荒川の堤防が決壊した場合と、東京湾で大規模な高潮が発生した場合

防災課では、浸水想定区域が記載されたハザードの被害を想定しています。この報告によれば、千マップや、簡易水のうの作り方を紹介したパンフレ

代田区内も大きな被害を受ける可能性がありそうット、総合的な防災の手引きなどを配布しています。

さらに地下や一階に電気室やエレベーター機械室、東京都の被害活用したいのは、備蓄物資の購入費用の助成です。

受水槽、駐車場などがあるマンションでは、浸水を費用の半額（10 万円限度）が助成される制度なので防ぐための防水シャッターや止水板、土のう、またぜひ相談されてみてはいかがでしょう。

排水ポンプなどを用意しておくと、いざというときインフラです。また近年では、台風などによる大雨だけでなく、ゲリラ豪雨といわれる局地的な集中豪雨に電力

約９３万軒よる水害も増えています。地下に電気室やエレベーガ

ス

約３１万軒

ター機械室、受水槽、駐車場などのあるマンショ

上水道

支障なし

ンでは、ひとたび浸水したときには大きなダメー

下水道 汚水処理

約１５０万人ジを受けることが予想されます。

下水道 雨水排水約１２０万人通

信 固定電話

約４１万加入 ※１

通

信 携帯電話約７５万在圏 ※２

高層建築であるマンションは戸建て住宅等に比べて水害による被害を受けにくいと思われがちです。しかし大規模水害が起きれば浸水期間は２週間以上になるとも報告されています。期間が長期に渡れば、電気やガス、上下水道等の復旧も遅れ、

出典：中央防災会議「大規模水害対策に関する専門調査会報告」（荒川右岸低地氾濫による被害想定結果の概要）※１ ＮＴＴ東日本による想定※２ ＮＴＴドコモによる想定、在圏とは対象エリア内の加入数

頼りは自分と身近のひとびと

千代田区防災課 ℡ 03‑3264‑2111（代表）

２．マンションの敷地と建物を確かめる

４．防水シャッターや止水板の準備に対応することができます。

５．損害保険の確認

高い場所に立地するマンションでも、油断はでき浸水などで被害を受けたときには損害保険が役に立ません。集中豪雨のときには排水が追いつかずに冠ちます。ただし、従来の火災保険では浸水による被害水することもあります。マンションの敷地と排水施は補償されていない場合があります。水災リスクが設設の状態を点検し、泥や枯葉などが溜まっていない定されているかどうかも、確かめておきましょう。

かどうかを確認しておきましょう。

６．災害用伝言ダイヤルの使い方をメモ

３．屋上やバルコニー等も忘れずに

災害時の安否確認には、「１７１」で録音と再生の屋上などの排水設備も、日頃の管理が行き届かないできる災害用伝言ダイヤルが活用できます（利用でと集中豪雨の時に排水できず、屋内に浸水してくる

きるのは災害時のみ）。使い方を事前に共有しておけ可能性があります。またバルコニーでは、落ち葉なば、回線が混雑して通話ができなくなった場合でもどがたまらないように、注意をすることも必要です。

相手に伝言を伝えることができます。

災害といえば避難所生活をイメージしますが、実手、町会などとの共同備蓄は、マンション内の方々、は全員が避難する場所ではありません。避難所は家地元の方々との連携なしには実現できません。
『困っ屋が倒壊や浸水・焼失してしまった方々、そして高たときは、遠くの親戚より近くの他人』といいます

齢者や障害者など、介護を必要とする方々が当面のが、近くの他人であるからこそ、普段からのお付き災害への備え生活を送るための場所として機能します。もし自宅合いが非常に大切なのです。

浸水したらどうなるの？

が無事で、住むことができるのであれば、自宅で生活をすることが基本になります。
もちろん復旧活動も、自分たちで出来るところかマンションの受電設備は、１階か地下に設置されている場合が多く、浸水すれば停電や誤作動、さらには感電ら始めることになります。しかし一刻の猶予もないの危険性があります。もちろんエレベーターも使用できなくなりますし、飲み水もポンプを使用した給水方式な状況では、居合わせた方々と協力し、人命救助をしていただくこともあるでしょう。その時になって初めて、自分は何ができるのかが求められます。
一方で自分の備蓄（水や食料、簡易トイレなど）も欠かせませんが、援助物資の配給や地域情報の入らば断水してしまいます。また受水槽も汚れた水が入ってしまえば、やはり使えなくなるでしょう。
ガスの供給設備は気密構造のため、浸水による影響は受けにくいと思われます。しかし敷地内のガス管は、ガス会社ではなくマンションの管理組合が維持管理をするため、古くなったガス管を放置しておけば、管に水が浸入することもあります。
このように浸水による被害を受けてしまうと、設備が長期間使用できなくなる可能性もあります。この機会にご自分のマンションをチェックされてみてはいかがでしょう。