不動産なんでも相談【三月から「権利証」がなくなるって聞いたんですけ
ど、これからどうなるんですか？また、権利証を失くした場合はどうなるんですか？】
そうなんです。平成十七 と思われます。では、２～年三月七日に不動産登 ３年後そのシステムが開始
記法が約１００年ぶりに するとどうなるか？実際改正されました。で、どこ 直接影響してくるのが、シがどう違うのか？ですが、 ステム開始してから不動
分かりやすく説明すると、産を購入した人です。購権利証（権利を表象す 入した人は、今までであれる書類）から登記識別 ば権利証と言う書類が手情報（１２桁の英数字、 元に届いていたのですが、クレジットカードのよそれが登記
識
別情報というな番号）になる、と言う
１２
桁の英数字に変わるうことです。のです。
このクレジットカー
ドやキャッシュカードの「暗証番号」のようなものが、システム開始後、権利証に替わるものになります。

今年度中には福岡、福間、では、今から売却しようかている場合はど行橋で開始の予定となっ なあ、と思っておりますが、北九州は うなるか？それは後半で今すぐではありません。 ご説明しましょう。
恐らく２～３年先になるお客様からの生の声＊このお客様からの生の声は、私共がお世話させて頂きましたお客様よりアンケートで寄せられたものです。質問は「当社に対しての意見、要望（お叱り・クレームなんでも結構です！勿論お褒めも！）」と言う内容です。

平成17年4月7日
Vol. 6

発行所 加来不動産（有）
発行者 加来 寛の身分証明書の提示をし地域イベント情報 て本人であることを確認されます。その面談日【お役立ち防災グッ 時・場所・所定の確認方法による本人確認をしたズをご紹介】
旨等、司法書士がその責任において、その内容を一、飲料水
本人確認情報として登二、ラジオ記所に提出しないといけ三、保存食ません。また本人がその四、懐中電灯物件を持っていることへの五、タオル他衣類確認のため、納税通知書
六、ライター等や売買契約書等の書類
七、救急用品確認もします。ですから八、寝袋なくした場合は、「本人３月２０日（日）に福岡県 確認」と「本人がそのや佐賀県を震度６弱の物件を持っていること激しい揺れが襲った福岡 の確認」をすることにな県西方沖地震。また、い ります。今お持ちの権利つくるか分からない地震。証は失くさないようにし備えておくと役に立つも ておいて下さいね。のを調べてみました。「もしも」に備えて、オリジナ
ル防災リュックを作りましょう。
では、実際に登記識別情＊但し、水や食品には期 報（１２桁の英数字）を手限がありますので気をつ にした場合はどうなるでけましょうね。
しょうか？

今までは権利証そのものを大事に保管していれば、権利証後半他人に悪用される可能売却をする場合の今現在 性は低く、ひとまず安心の権利証は、そのまま有効 でした。が！登記識別情です。殆ど今までと変わり 報は、これを知っているはありませんが、以前に比 人がその不動産の権利者と判断されます。つまべると本人確認が多少厳しくなったくらいでしょか。 り、一度他人に登記識別
但し、権利証を失くして 情報を知られることだけしまった方はそれ以上に厳 で悪用されてしまう危しく面倒です。具体的に 険性が生じてしまいます。
裏面へ続く）
は、パスポートや免許証等 （店舗に入るのに「勇気がいる」とは、妙にリアルですねぇ。確かに全く知らない人にとってはちょっと入りづらいですもんね。詳しくはまた来月からお知らせしますが、恐らく事務所を移転すると思います。まだ詳細はハッキリしておりませんので、また追ってお知らせいたします。

小倉南区守恒二 一- 十-七）
九六二―五八一一(093

事務所を移転するかも？しれません。

登記識別情報は「
書いてあ ここでちょっとまとめる紙を絶対に人に渡さない」
だけでなく「人には見 まず今言えることは、シスられない」、「教えなテムが開始しても不動産い」と言った厳重な管理を売る分については、権利が必要になってきます。
証があればそんなに神経実際に考えられる危険性 質になることもないです。
があるのは、権利証ならば ただ、失くしていると本無くなったことに気付くの 人確認等に多少時間がですが、登記識別情報の かかります。
場合、第三者に番号を盗み見されて情報を取られ また、不動産を買うのでたことに気付かない可能性 あれば、登記識別情報のがあります。
英数字の管理を徹底して通常キャッシュカードの暗ください。
証番号は、例え親しい人に と言うことです。
でも教えることはないと思います。同じように、登記 しかし、何故こんな危険識別情報も、他人に「見 が伴う改正をしたのでせない・教えない・渡さ しょうか？大義名分としない」よう、管理の徹底 てこういうことを言っていが必要です。
ます。
「
登記の正確性を確保しつつ、国民の負担の軽減・利便性の向上を図ること。」
わざわざ法務局・支もし万が一、他人に知ら 局・出張所に行かなくてれてしまい悪用されてしも登記ができることになまう危険性が生じた場合 ります。だそうです。には、登記識別情報そのものを失効させる制度があります。頭の片隅にでも置いておいてください。
また、管理が大変であった 利便性を求めるのは大いり、悪用の恐れがあるとい に結構ですが、それだけう危険性を回避するため を求めるのはどうかと思に、最初からその交付をいます。実際にまだ機能受けない、と言う方法をしていませんが、しばら選択することも可能です。 くは様子見の段階ではな
ただし、売却の場合は本いでしょうか？私達も今人確認情報の作成などの 一度自分達の方向性の確必要性は出てきます。
認をいたしたいものです。

グッときた本の紹介『小さな会社生き残りのルール』

市川 善彦 著

長崎出版

著者の講演会に参加させて頂く機会がありました。会って話を聞いてみると、学生時代から父親に捨てられ、母親を高校入学の時に亡くし、身に覚えのない大借金を実の父親に背負わされ、結婚してからも、まだ小さかった娘さんを急に亡くしたり、と私であれば自分の人生を恨んでしまいそうなくらいの不幸を笑ってのけるこの人の凄さ！迫力！！本当にゼロから、と言うよりマイナスからのスタートで今や福岡でも屈指の警備保障会社の社長です。私はこの本を読んでより一層決意したことは「どんなときでも笑顔でいること」です。先月の本の紹介でも 「和顔施・わげんせ」というお話をしました。この本の中にも、商いは「笑い」から。「笑う角」には福来る！どんな苦しいときにでも、明るい会社には必ず光が射してきます。ですから苦しいときこそ笑うのです。とありましたし、ある本にも笑顔は癌細胞を減らす効果がある、とか肌が若返る、など良いことづくめのようです。
またこれは意識すれば今からでも誰にでも出来て、しかもお金がかからず、さらには相手に対しても心地良さを与えられるのであれば、笑わずにはいられないですよね！ですが先月から皆で意識していますが、結構出来てないものだなぁ、と痛感させられています（苦笑）。小さいことのようですが、大きなことのように感じています。

先月

加来感動日記先月の課外活動【加来寛の感動体験】【三月十一日】・・・
中小企
月に一度は一人の時間を 業センター「
土地有効活取るようにしているので、 用の方法」
今回は一人で英彦山に登
三月十七日】
・・・
北九州りました。頂上付近には 【
まだ雪が残っていて空気は パークサイドビル９階「逆ひんやりとしていました。 境が育てる。小さくてもその山の中で私は生まれて 強い会社をつくるコツ」
初めての静寂を味わいまし 市川善彦氏
た。山の中なのに全くの【三月二十九日】・・・
小倉「無音」。本当に不思議な 飯店「生かされて生き、体験で、感動した出来事 支えられて生きる！」
でした。
西里健男氏【山川晴生の感動体験】

最近アルバイトで一人新しい人が入ってきました。
そのせいか、良い刺激になっています。また、なんとなくではありますが、お客様に喜んで頂けることが以前に比べて増えてきたような気がします。
まだまだではありますが、まずは一歩づつ・・・。

加来の独り言「勝ちぬく経営者の絶対法則」 武沢信行著
ホエス出版

二月十五日は私の誕生【先月読んだ書籍】
日！２７歳・今年からやっ小さな会社生き残りのと誕生日らしい日を過ご 「せました。今までは子育て ルール」 市川善彦著に追われ誕生日どころでは 長崎出版なかったですが、今年は子 「固くて強い組織はこう供達が飾付けをしたり、 してつくる」 渡辺健次
絵を描いてくれたりして 著 ㈱ダイナミックライ
本当に楽しい一日でした。 フ福岡
これから子供の成長が楽しみです。

【 加来ゆかりの感動体験】
春のポカポカ日和に友人と長府へドライブに出掛けました。神社の桜のつぼみの下で、お弁当を食べました。自然の中で食べるお弁当は最高においしいーーい！（ダイエット中ではありますが、今日は特別です♪体重計るの恐いけど・・・）心ウキウキ、春風がとても心地よく、２時間くらいお寺や公園等、歴史散策してきました。もうすぐ桜も咲
きほころびます。思う存分春を感じてみたいですね。