＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

未来の家を建てる

H30採択グループ番号

07ー00060589

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

事務局が地域型住宅の建設で困っている内容を工務店から綿密にヒヤリングし、スムーズに地域型住宅の建設が進むよう働きかけた。結果として、特に問題が起こることなく地域型住宅の建設が進んだ。地域での地域型住宅の知名度をアップさせるため、広告チラシ、サイト、ＳＮＳ等を活用した。結果として、事務局や工務店に施主からの地域型住宅についての問い合わせが増え、長期優良住宅等の高性能な住宅の建設が増えた。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

消費者説明会 １②
消費者内容

2019/05/13

名称

地域型住宅グリーン化事業説明会

●

有開催日

2019/01/29

名称

消費者プレゼン

●有開催日

2019/05/23

名称消費者プレゼン2●

加入工務店の事務所にて、事務局が立会いのもと地域型住宅グリーン化事業のプレゼンも併せた商談が行われた。
地域型住宅の説明・建築共に精通した工務店だが、施主からの希望により事務局を交えて地域型住宅グリーン化事業のプレゼンを行った。この件はまだ契約には結びついていないが、施主の事業の不明点が解消されたようであった。

工務店研修会 １③
工務店

開催日

加入工務店の事務所にて、事務局が立会いのもと地域型住宅グリーン化事業のプレゼンも併せた商談が行われた。
まだ地域型住宅の説明に不慣れな工務店なので、施主への地域型住宅グリーン化事業のプレゼンについては事務局がサポートした。特に問題なく成約の運びとなった。施主の事業への理解が深まり工務店もプレゼンの仕方がわかった。
事務局への工務店からの消費者プレゼンサポート依頼が増えている（30年度で8回）

消費者説明会 ２内容

有グループ加入会社や加入予定の会社が集まり、地域型住宅グリーン化事業の説明会を行った。
事業の流れ、事業が地域の住宅産業に与える影響、施主の意識の高まり等について講師が説明した。
地域型住宅グリーン化事業への理解が深まり、グループへの加入会社が増えた。

有開催日

2019/05/23

名称

長期優良住宅の研修

タイプ

工務店研修会 ２開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ座学

●

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

内容

内容

有

●

事務局が率先してSNSやチラシを使って地域型住宅のアピールを施主へ行った。工務店も積極的に地域型住宅のアピールをするよう努めた。

サポートの有無 ３
取組
み③●

一件一件工務店に事務局が出向きしっかりとヒヤリングを行い、各種認定の取得の流れや申請の仕方、地域型住宅の施主へのアピールポイント等を綿密にレクチャー、サポートした。

サポートの有無 ２
取組
み②

有有●

場合によっては事務局が契約の場に同席し、グリーン化事業の説明を行い工務店の受注活動を支えた。

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
情報サービス機関 機関名

0発行予定
プロパティオン24

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

施主様の了承を得られた場合、他の施工グループ員がメンテナンスを行う。

② H30年度における施工構成員の廃業
対応
内容

有

有

施工構成員の廃業はなかった。

F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

有

省エネ技術講習会へ積極的に参加し、そこで学んだ技術や新しい高性能建材を住宅建設に取り入れる。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

2 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

未来の家を建てる07ー

0006ー0589

タイプ

実習

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/07/26

名称

事業実施説明会

採択の結果の後、早急にグループ加入会社を集めて行う。

消費者説明会 １
②
消費
者有有

開催日

2019/07/28

名称

地域型住宅グリーン化事業説明会

事業実施説明会以降の日に、消費者への説明会を行う。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容
工務店研修会 １
③
工務店

有

開催日

2019/07/29

名称

工務店研修

工務店研修会 ２

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

引き続き、各種認定の取得の流れや申請の仕方をサポートを綿密に行う。未経験工務店が地域型住宅の建設で行き詰まることが無いよう、事務局が導く。

サポートの有無 ２取組
み②

内容

内容

有

引き続き、事務局が率先してSNSやチラシを使って地域型住宅のアピールを施主へ行う。

サポートの有無 ３
取
組
み③

有

有

引き続き、場合によっては事務局が契約の場に同席し、グリーン化事業の説明を行い工務店の受注活動を支える。

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

プロパティオン

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

事務局が代替履行できる事業者をグループ内から施主へ斡旋する。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

新築時に外壁と窓の日射遮蔽と断熱強化を考慮し、冷暖房の費用を削減する。
太陽光発電や太陽熱も積極的に取り入れる。

省エネ化に対する取組み （改修）
内容

有

有

改修時に床、壁、天井の断熱を性能の高い物に換える。
平成28年省エネ基準でBEI 1.1 相当を目指す。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

採択の結果の後、早急にグループ加入会社を集めて行う。

研修計画 ②内容

有実施日

2019/07/30

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

未来の家を建てる
07H30採択グループ番号ー0006ー0589

A 提案する地域型住宅の特徴

鳥取県は地震が多いので耐震性能を重視する。
夏は高温多湿で冬は降雪が多く気温が低いので、平成２８年省エネルギー基準の断熱性能の高い家を建てる。
積雪が多いので屋根に雪を止める部材を設置する。
高い湿度からくる木材の腐朽を防ぐため、土台と大引きに劣化等級３に対応する処理を行う。

内容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台有

柱有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

有造作材

枠材、廻縁等

有板材

壁板、床板等有通し柱を設ける場合120mm角以上とする。
垂木は60mm角以上とする。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

事務局と流通業者で検討し合理化を図る。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

劣化等級３に対応する処理工事を安価で行えるようグループで交渉する。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有

地域材を安定供給するため、事務局と流通業者と施工業者で検討し在庫供給情報の共有を図る。

④ 施工に関する統一ルール
内容有「鳥取県産材」を床板、内装材、外装材にできるだけ使用するよう努力する。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容有

維持保全計画書に沿ったメンテナンスを行う。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有施工グループ員ごとに建築士が行う。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

設計図を基に施主がわかりやすいよう明確な見積を作成する。

⑧ その他の共通ルール
内容有

海外からの米松等の材料は原木供給者の特定が困難な為、製材か流通のグループ員による合法性の証明によって代替する。
一部の施工グル―プ員においては手刻みによる加工を行うため、地域材の供給の流れの中で製材グループ員から直接購入を行う場合がある。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

現行の法律を遵守し労働時間を調整することにより、週休2日制の導入を図る。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

技能士、建築士等の職能に応じた手当を策定する。

③ 社会保険への加入

有内容

グループ加入の全社員が社会保険へ加入するよう努める。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組有

内容

毎年1回は健康診断を受ける。

●

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

未来の家を建てる
07ー0006ー

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

地域の職人と連携し、後のメンテナンスも行う。

② 和瓦の活用有内容

耐寒性能に優れた石州瓦を積極的に活用する。

③ 襖・障子の活用有

内容

因州和紙を積極的に活用する。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

智頭特産の杉玉を施主に提案する。
因州特産の和紙を意匠に取り入れる工夫をする。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

伝統的なデザインである石州瓦を積極的に活用する。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

施工グループ員は施主様が健康に過ごせるよう、冬の温度のバリアフリーや夏の日射遮蔽性能を重視した住まい方について説明を行う。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

街並みが良い地域の住宅のデザイン・色合いなどを研究し、地域型住宅の建設に役立てる。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

特になし②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

グループ員が力を併せて仮設宿舎の建設を行う。

0589