＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

近畿エコガラス普及促進地域協議会

H30採択グループ番号

07ー04850524

ーA H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容「木のぬくもりから始まる」国産材・地域材を主とし、地震に強く、補助金がもらえて、減税を受けて、光熱費も下がり、健康寿命が延びる「近畿エコブランド住宅」の良さを十分に理解して頂けた。「近畿エコブランド住宅」を近畿圏に広めるべく、近畿エコガラス普及促進地域協議会が事務局として先導的に普及させて来た。国土交通省が推奨するLCCM、ZEH、認定低炭素、長期優良住宅等をベースとして「窓から始まる省エネ革命」をポリシーに建て続けてきた。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2018/05/29

名称「近畿エコブランド住宅」地域型住宅グリーン化補助金説明会「近畿エコブランド住宅」地域型住宅グリーン化補助金説明会を実施した。「近畿エコブランド住宅」のコンセプトや条件等を説明した。補助金の申請の流れ等も説明した。

消費者説明会 １
②
消費
者

有

有

開催日

2018/06/20

名称「近畿エコブランド住宅」を建てませんか？

「近畿エコブランド住宅」を建てませんか？という事をテーマに、今話題のLCCM、ZEH、認定低炭素、長期優良住宅等をベースに近畿エコブランド住宅」の良さを消費者へ説明した。補助金がもらえて、減税を受けて、光熱費も下がり、健康寿命が延びる「近畿エコブランド住宅」の良さを十分に理解して頂けた。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容

③
工務店

工務店研修会 １

有開催日

2018/05/24

名称「近畿エコブランド住宅ビルダーランニングサポート」パート１
タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2018/07/24

名称「近畿エコブランド住宅ビルダーランニングサポート」パート２
タイプ

実習

工務店研修会 ３

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

まず国土交通省が推奨するLCCM、ZEH、認定低炭素、長期優良住宅等を先導的に建てているビルダーを講師として、未経験工務店へ説明会を実施。その後個別サポートを実施している。ランニングサポートやLINE活用研修会等を実施。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
情報サービス機関 機関名

5

発行予定
10
ハウスジーメン、ハウスプラス

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容有

信用保証を付保するのはもちろん、フラット３５住宅ローンを中心としたエスクロー完成保証を活用している。グループ内のエリアが近い施工構成員がバックアップに入る体制が整っている。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①内容有「窓から始まる省エネ革命」をポリシーに近畿エコガラス普及促進地域協議会が事務局として、「省エネシミュレーション」を積極活用している。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

0 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

近畿エコガラス普及促進地域協議会
07ー0485ー0524

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/05/30

名称「近畿エコブランド住宅」の集大成「木のぬくもりから始まる」国産材・地域材を主とし、地震に強く、補助金がもらえて、減税を受けて、光熱費も下がり、健康寿命が延びる「近畿エコブランド住宅」の良さを十分に理解して頂けた。令和元年を迎え、その集大成の年と考えている。未経験工務店さんが最低１棟ずつ建てられるようにサポートする。

消費者説明会 １
②
消費
者有

有

開催日

2019/06/21

名称「近畿エコブランド住宅」を建てて、得をしましょう！

「木のぬくもりから始まる」国産材・地域材を主とし、地震に強く、補助金がもらえて、減税を受けて、光熱費も下がり、健康寿命が延びる「近畿エコブランド住宅」の良さを十分に理解して頂ける様に努める。

消費者説明会 ２開催日

名称内容
工務店研修会 １
③
工務店

有

開催日

2019/05/30

名称

地域型住宅グリーン化講習と検査員講習。

タイプ

工務店研修会 ２開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

座学

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

令和元年を迎え、「近畿エコブランド住宅」の集大成の年と考えている。未経験工務店さんが最低１棟ずつ建てられるようにサポートする。近畿エコブランド住宅のQ&Aを増版し、積極活用をして頂く。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

ハウスジーメン、ハウスプラス

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

維持管理検討委員会を設置し、点検方法・診断基準に準じたメンテナンスの実施と報告を義務付けている。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

「窓から始まる省エネ革命」をポリシーに近畿エコガラス普及促進地域協議会が事務局として、「省エネシミュレーション」を積極活用している。

省エネ化に対する取組み （改修）
内容

有

有

断熱材に関しても、種類が沢山あるので、高性能で機能・施工性の良いものを積極活用していく。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/06/21

省エネ改修については、先導的モデルを持っているビルダーが多いので、グループ内で普及・啓発を図っていく。

研修計画 ②
内容

有実施日＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

H30採択グループ番号

近畿エコガラス普及促進地域協議会
07ー0485

ー0524

A 提案する地域型住宅の特徴「木のぬくもりから始まる」国産材・地域材を主とし、地震に強く、補助金がもらえて、減税を受けて、光熱費も下がり、健康寿命が延びる「近畿エコブランド住宅」の良さを引き続き理解して頂く。「近畿エコブランド住宅」を近畿圏に更に広めるべく、近畿エコガラス普及促進地域協議会が事務局として先導的に普及させる。国土交通省が推奨するLCCM、ZEH、認定低炭素、長期優良住宅等をベースとして「窓から始まる省エネ革命」をポリシーに魔法瓶化という省エネ効率の良い文化を構築する。

内容B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位■

５０%以上８０%以上② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

無

近畿圏を中心とした国産材・地域材を選別し、全国的に古き良きブランド産材を調べ、集めて来ている。近畿圏と一言で言っても、北から南と四季折々の環境がある為、その地域性に最も合うブランド材を近畿大学建築学部長岩前教授様を始めとし、日々研究している。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

地域材、建材の規格化を実施してる。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

地域材、建材の規格化したものを、共同購買している。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容

有

定期施工講習会により、技術力の均一化に努めている。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容有「長期優良住宅建築等計画」に基づく維持保全、記録の作成・保存。6か月、１年、２年、５年、以降５年毎、３０年間の定期点検、また災害時には臨時点検を実施する。維持管理検討委員会を設置し、点検方法・診断基準に準じたメンテナンスの実施と報告を推奨している。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有性能評価機関の検査を利用し、第三者チェックを実施。またグループ内の省エネ建築士やうちエコ診断士を積極活用している。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

LCCM、ZEH、認定低炭素、長期優良住宅等の「標準仕様書、標準見積書」、更に「近畿エコブランド住宅」の「標準仕様書、標準見積書」を使用し、消費者へ説明している。

⑧ その他の共通ルール
内容有

地域材、建材の規格化、共同購買をすることにより、全体棟数と使用量の把握、コスト削減を図る。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

当グループでは経験ビルダーが講師となり、未経験工務店を指導・先導してくれている。その経験ビルダーが未経験工務店を育てるルールを構築している。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

当グループにおける週休２日工事を大幅に拡大するとともに、週休２日の実施に伴う必要経費を的確に計上するため、労務費等の補正の導入、共通仮設費、現場管理費の補正率の見直しを行う。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

技能や経験の優れたビルダーへは未経験工務店へ指導・育成して頂く際にインセンティブを検討している。

③ 社会保険への加入

有内容

当グループでは社会保険に未加入の建設企業は、グループへの加入を認めない仕組みを構築する。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

当グループでは設計段階から、建設工事の現場の施工条件を十分に調査した上で、（一人親方含む）建設工事従業者の安全及び健康の確保に配慮した施工方法等を構築する。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

近畿エコガラス普及促進地域協議会
07ー0485ー0524

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

今年度の使用予定枚数（１畳換算） 10枚② 和瓦の活用有内容

今年度の使用予定枚数： 70坪③ 襖・障子の活用有

内容

襖：今年度の使用予定枚数（3×6換算） 12枚
障子：今年度の使用予定枚数（3×6換算） 11枚④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

先人の知恵から生まれた自然素材の活用。（漆喰壁、高窓・天窓、地窓、深い軒、雨戸、掃き出し窓、窓庇、日除け(すだれ・よしず・
緑のカーテン）、格子、吹抜け、土間、欄間、続き間、縁側、囲炉裏、濡れ縁、植栽① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容①四季を感じ、木土紙畳等の伝統的な自然素材を使いながら、現代風のデザインとの調和を求める。
②屋根を和瓦等のデザインにしたり、和室を残したり、日本の古き良き伝統を受け継ぐものを奨励する② 地域の住まい方の継承

有内容

自動車車検と同様に、住宅も定期的な家点検、メンテナンス文化を醸成する。適度なメンテナンスが、長持ち住宅を生む。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容①奇抜なデザインではなく、外観は街並みに合ったものや色を選ぶ。
（飽きの来ないものを推奨）②室内は耐震壁を除き、住まい手の自由に構成出来るようにする。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み①グループ内で施工等の技術支援をする。
②グループ内で義援金や寄付を募る。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み①グループ内で義援金や寄付を募る。
②グループ内で被災した工務店があれば、必要に応じて支援を行う。
③使用する地域材を増やす等、使うことでの応援をし、復興に協力する。
④供給した住宅が被災した場合は、必要に応じて点検し、修繕を行う。