Área de Gobierno de Urbanismo, Edificación y Sostenibilidad Ambiental

Servicio de Urbanismo

AYUDAS ESTATALES PARA FACILITAR EL ACCESO A LA VIVIENDAINFORMACIÓN OBTENIDA DE LA PUBLICACIÓN WEB DEL MINISTERIO DE TRANSPORTE, MOVILIDAD Y AGENDA URBANA:
https://www.mitma.gob.es/vivienda (Febrero 2022)(LA GESTIÓN DE ESTAS AYUDAS POR PARTE DEL INSTITUTO CANARIO DE LA VIVIENDA ESTÁ SUJETAA LA PUBLICACIÓN DE LA NORMATIVA APLICABLE - INFORMACIÓN EN EL TELÉFONO
012)

PLAN ESTATAL PARA EL ACCESOA LA VIVIENDA 2022-2025
https://www.boe.es/boe/dias/2022/01/19/pdfs/BOE-A-2022-802.pdf

Los programas de ayudas contenidos en este Plan son:
1. Programa de subsidiación de préstamos convenidos.

Programas de ayudas para el acceso a una vivienda digna
2. Programa de ayuda al alquiler de vivienda.
3. Programa de ayuda a las víctimas de violencia de género, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, personas
sin hogar y otras personas especialmente vulnerables.
4. Programa de ayuda a los arrendatarios en situación de vulnerabilidad sobrevenida.
5. Programa de ayuda a los jóvenes y para contribuir al reto demográfico.

Programas de incremento de oferta de vivienda en alquiler
6. Programa de incremento del parque público de viviendas.
7. Programa de fomento del parque privado de vivienda en alquiler asequible.
8. Programa de fomento de alojamientos temporales, de modelos cohousing, de viviendas intergeneracionales y modalidades
similares.
9. Programa de puesta a disposición de viviendas de la SAREB para su alquiler como vivienda asequible o social.
10. Programa de fomento de la puesta a disposición de las comunidades autónomas y ayuntamientos de viviendas para su
alquiler como vivienda asequible o social.

Programas de mejora a la accesibilidad y erradicación de la infravivienda
11. Programa de mejora de la accesibilidad en y a las viviendas.
12. Programa de ayuda a la erradicación del chabolismo y la infravivienda.

Programa seguro de protección
13: Programa de ayuda al pago del seguro de protección de la renta arrendaticia

Programa 1: Programa de subsidiación de préstamos convenidos

Atender el pago de las ayudas de subsidiación de préstamos
convenidos, regulados en anteriores planes estatales de vivienda, aaquellas personas beneficiarias que tengan derecho a la misma deacuerdo con la normativa de aplicación.
Los reconocidos en el correspondiente Plan Estatal del que proceda.
La subsidiación reconocida en el correspondiente Plan Estatal delque proceda.

ObjetoBeneficiarios
Ayuda

Programas de ayudas para el acceso a una vivienda digna
Programa 2: de ayuda al alquiler de vivienda.
ObjetoBeneficiarios
Tipo de vivienda
Límite deingresos de launidad deconvivencia
Cuantía de la
ayuda

Ayuda de hasta el 50% de la renta del alquiler.

Renta mensual dela vivienda dealquiler
Plazo

Ayudas para el disfrute de una vivienda en régimen de alquiler o decesión de uso.
Personas arrendatarias.
Vivienda habitual y permanente.
• Máximo 3 veces el IPREM.
• Máximo 4 veces el IPREM para familia numerosa general,personas con discapacidad y víctimas de terrorismo.
• Máximo 5 veces el IPREM para familia numerosa especial ypersonas con discapacidad severa.

Límite del alquiler con carácter general hasta 600€/mes
Si es alquiler de habitación: hasta 300€/mes.
Podrá ser superior (hasta 900€ vivienda o hasta 450€ en alquiler dehabitación) si la Comunidad Autónoma llega a este acuerdo con el
Ministerio.
Hasta 5 años.

Programa 3: de ayuda a las víctimas de violencia de género, personas objeto dedesahucio de su vivienda habitual, personas sin hogar y otras
personas especialmente vulnerables
ObjetoBeneficiarios

Cuantía de la
ayuda

Solución
habitacional
Plazo

Facilitar solución habitacional inmediata para víctimas de violencia degénero, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, personas
sin hogar y otras personas especialmente vulnerables.
Víctimas de violencia de género, personas que hayan sido objeto dedesahucio, personas sin hogar y otras personas especialmente
vulnerables.
Ayuda directa al alquiler, máximo de 600 €/mes
Podrá ser superior (hasta 900€ vivienda o hasta 450€ en alquiler dehabitación) si la Comunidad Autónoma llega a este acuerdo con el
Ministerio.
Ayuda directa para gastos de mantenimiento, comunidad y suministrosbásicos de hasta 200€/mes (hasta el 100% de los gastos).
Vivienda pública o privada adecuada a las circunstancias: tamaño,
servicios, accesibilidad y localización.
En defecto de vivienda, extensible provisionalmente a cualquieralojamiento o dotación residencial que salvaguarde el derecho a laintimidad y la libertad de tránsito.
Hasta 5 años.

Programa 4: de ayuda a las personas arrendatarias en situación devulnerabilidad sobrevenida.

Beneficiarios

Personas arrendatarias de vivienda habitual en situación devulnerabilidad sobrevenida.
• Ayuda directa al alquiler máximo 900€/mes (hasta el 100% de la renta)•Vulnerabilidad sobrevenida en los 2 años anteriores a la solicitud
de la ayuda.

Cuantía de la
ayuda /
Requisitos•Ingresos después de la situación vulnerable:• Límite de ingresos de la unidad de convivencia 3 IPREM• Reducción de los ingresos: Mínimo 20%•Esfuerzo para el pago de la renta arrendaticia >30% de losingresos netos de la unidad de convivencia.

Límite deingresos (Antesde la situación
vulnerable)••

Máximo 5 IPREM.
5,5 IPREM familia numerosa general y personas con
discapacidad y víctima de terrorismo.
6 IPREM familia numerosa especial y personas con
discapacidad severa.

•

Programa 5: Programa de ayuda a las personas jóvenes y para contribuir al reto demográfico
Programa 5.1 Ayuda al Alquiler
Beneficiarios

Jóvenes de hasta 35 años (incluidos).

Tipo de vivienda

Vivienda habitual y permanente.

Límite de ingresosde la unidad deconvivencia

Límite de alquiler

Cuantía de la
ayuda

Plazo

•
•
•

3 IPREM.
4 IPREM personas con discapacidad.
5 IPREM personas con discapacidad severa.

• Alquiler hasta 600€/mes.
• Hasta 300€/mes para alquiler de habitación (hasta 900€
vivienda o hasta 450€ en alquiler de habitación) si la
Comunidad Autónoma llega a este acuerdo con el Ministerio.
Límite de la ayuda hasta 60% renta mensual.
Compatible con Bono Alquiler Joven: En este caso la ayuda es dehasta el 40% de la diferencia entre el alquiler de la vivienda y la
ayuda del Bono Alquiler Joven, con el límite conjunto (suma de la
ayuda del Bono Alquiler Joven y de este programa de ayuda) del
75% de la renta del alquiler.
Hasta 5 años.

Programa 5.2 Ayuda a la compra en municipios o núcleos de población
igual o inferior a 10.000 habitantes.

Beneficiarios

Jóvenes de hasta 35 años (incluidos).

Tipo de vivienda

Vivienda habitual y permanente.

Límite de ingresos de launidad de convivencia

Cuantía de la ayuda/
Requisitos• 3 IPREM.
• 4 IPREM personas con discapacidad.
• 5 IPREM personas con discapacidad severa.
Hasta 10.800€ con límite del 20% del precio deadquisición.
Precio de adquisición inferior a 120.000 €.
Domicilio habitual y permanente durante un mínimo de 5
años.
Municipios o núcleos de población igual o inferior a 10.000
habitantes.

Programas de incremento de oferta de vivienda en alquiler

Programa 6: Programa de incremento del parque público de viviendas

ObjetoBeneficiarios

Límite de ingresos dela unidad deconvivencia de losfuturos inquilinos

Adquisición de vivienda para incrementar el parque público con destino alalquiler social.
Administraciones públicas, organismos públicos y entidades de derecho
público empresas públicas, público-privadas y sociedades mercantiles
mayoritariamente participadas por las administraciones públicas o en lasque se garantice la permanencia y control de las administraciones públicas
en al menos el 50 por ciento del capital. Las fundaciones, empresas deeconomía social y sus asociaciones, cooperativas, ONGs y asociaciones
declaradas de utilidad pública.
Hasta 3 IPREM (este límite podrá ser modificado por acuerdo entre la
Comunidad Autónoma y el Ministerio).
Adquisición de viviendas:
Ayuda de hasta 60% del precio de adquisición.
En caso de necesidad de obras de habitabilidad o accesibilidad: Hasta
6.000 euros/vivienda con límite del 75% de inversión.

Cuantía de la ayuda /límite del alquiler

Requisitos

Límite del alquiler:
Primer año vigencia del Real Decreto: Hasta 5 €/m 2 útil/vivienda(adicionalmente 60% de dicha cuantía por m 2/superficie útil garaje otrastero). En posteriores años las actualizaciones de este límite se haránconforme al IPC.
Destino al alquiler durante 50 años como mínimo. Nota marginal en el
Registro de la Propiedad.

Programa 7: Programa de fomento de viviendas para personas mayores o personas con
discapacidad

ObjetoBeneficiarios

Tipo de vivienda

Límite de ingresos dela unidad deconvivencia

Cuantía de la ayuda /Límite del alquiler

Requisitos

Fomento de la promoción de alojamientos o viviendas con instalaciones,
servicios y zonas de interrelación, para personas mayores y personas con
discapacidad, destinadas al alquiler o cesión en uso, tanto de titularidad
pública como privada
Personas físicas.
Administraciones públicas, organismos públicos y demás entidades dederecho público y privado, así como empresas públicas, privadas, públicoprivadas y sociedades mercantiles participadas mayoritariamente por las
administraciones públicas.
Fundaciones, empresas de economía social y sus asociaciones,
cooperativas incluidas las de autopromoción o autoconstrucción, lasorganizaciones no gubernamentales y las asociaciones declaradas deutilidad pública.
Promociones de alojamientos o viviendas de nueva construcción oprocedentes de la rehabilitación de edificios que se vayan a ceder en uso odestinar al arrendamiento con alquiler limitado. Con prestaciones
adicionales para personas mayores y con discapacidad (asistencia social,atención médica básica disponible veinticuatro horas, limpieza ymantenimiento, dispositivos y sistemas de seguridad, restauración,
actividades sociales, deportivas, de ocio y culturales así como terapias
preventivas y de rehabilitación).
5 IPREM (este límite podrá ser modificado por acuerdo entre la Comunidad
Autónoma y el Ministerio).
Ayuda de hasta 700 € m²/superficie útil vivienda o alojamiento, con loslímites de 50.000 € / alojamiento o vivienda y del 50% de inversión.
Límite del alquiler (mensual):Primer año vigencia del Real Decreto: Hasta 10 € m² útil/vivienda oalojamiento.
En posteriores años las actualizaciones de este límite se harán conforme al
IPC.
Destino al alquiler durante 20 años como mínimo. Nota marginal en el
Registro de la Propiedad.

Programa 8: Programa de fomento de alojamientos temporales, de modelos cohousing, deviviendas intergeneracionales y modalidades similares••

Beneficiarios

Tipo de vivienda
Límite de ingresos dela unidad deconvivencia de losfuturos inquilinos

Cuantía de la ayuda /Límite del alquiler

Requisitos

Personas físicas
Administraciones públicas, organismos públicos y demás entidadesde derecho público y privado, así como empresas públicas, privadas,
público-privadas y sociedades mercantiles participadas
mayoritariamente por las administraciones públicas.
• Fundaciones, empresas de economía social y sus asociaciones,
cooperativas incluidas las de autopromoción o autoconstrucción, lasorganizaciones no gubernamentales y las asociaciones declaradasde utilidad pública.
Promociones de alojamientos de nueva construcción o procedentes de larehabilitación de edificios, así como de promociones de modalidades
residenciales tipo cohousing, de viviendas intergeneracionales o similares,
que se vayan a ceder en uso o destinar al arrendamiento con renta limitada.
5 IPREM (este límite podrá ser modificado por acuerdo entre la Comunidad
Autónoma y el Ministerio).
Ayuda de hasta 420 € m² útil/vivienda o alojamiento y espacios deinterrelación, con los límites de 50.000 € / alojamiento o vivienda y del 50%
de la inversión.
Límite del alquiler (mensual):Primer año vigencia del Real Decreto: Hasta 8 € m² útil / vivienda oalojamiento y espacio de interrelación.
En posteriores años las actualizaciones de este límite se harán conforme al
IPC.
Destino al alquiler durante 20 años como mínimo. Nota marginal en el
Registro de la Propiedad.

Programa 9: Programa de puesta a disposición de viviendas de la SAREB y de entidades
públicas para su alquiler como vivienda asequible o social

Beneficiarios

Comunidades Autónomas, entidades locales y entidades dependientes ovinculadas, entidades públicas en general y entidades y fundaciones sinánimo de lucro dedicadas a la promoción y/o gestión de viviendas
protegidas.
Vivienda habitual y permanente para alquiler.

Tipo de vivienda
Límite de ingresos deHasta 3 IPREM.
los inquilinos
Ayuda de entre 150 y 175 € m² /vivienda para que el beneficiario haga frentea la cesión del usufructo de la vivienda por parte de la SAREB o deCuantía de la ayuda / entidades públicas.
Límite del alquiler
En caso de necesidad de obras de habitabilidad o accesibilidad: Hasta
8.000 euros/ vivienda con límite del 75% de inversión.
Precio del alquiler (mensual): Entre 150 y 350€.
Viviendas cedidas por la SAREB o entidad pública durante un plazo mínimo
Plazo
de 5 años.
Satisfacer soluciones habitacionales a las víctimas de violencia de género,
Destino prioritario de víctimas de trata con fines de explotación sexual, víctimas de violencia
las viviendas
sexual, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, personas sin
hogar y otras personas especialmente vulnerables.

Programa 10: Programa de fomento de la puesta a disposición de las comunidades
autónomas y ayuntamientos de viviendas para su alquiler como vivienda
asequible o social

Beneficiarios
Tipo de vivienda
Límite de ingresos

Cuantía de la ayuda /Límite del alquiler

Plazo

Propietarios de vivienda que las cedan a las comunidades autónomas,
entidades locales o a sus entidades dependientes o vinculadas.
Vivienda habitual y permanente para alquiler.
Ingresos de los inquilinos: Hasta 5 IPREM.
Ayuda de la mitad de la diferencia entre el alquiler social (que determina la
Comunidad Autónoma y nunca superior a 400 euros/mes) y el precio demercado que se acuerde entre la Comunidad Autónoma y el Ministerio.
En caso de necesidad de obras de habitabilidad o accesibilidad: Hasta
8.000 euros/ vivienda con límite del 75% de inversión.
Precio del alquiler (mensual):
Hasta 400€ (incrementado en la mitad de la diferencia entre el alquiler social
y el precio de mercado acordado en la comisión de seguimiento
MITMA/CCAA).
Viviendas cedidas durante un plazo mínimo de 7 años.

Programas de mejora a la accesibilidad y erradicación de la
infravivienda

Programa 11: Programa de mejora de la accesibilidad en y a las viviendas

ObjetoMejora de la accesibilidad a las viviendas y dentro de las viviendas.

Beneficiarios

Propietarios o usufructuarios de viviendas unifamiliares aisladas oagrupadas en fila, de edificios de tipología residencial de vivienda
colectiva, de viviendas incluidas en un edificio de tipología residencial devivienda colectiva.
Administraciones Públicas, organismos y demás entidades de derecho
público, así como las empresas públicas y sociedades mercantiles
participadas, íntegra o mayoritariamente por las Administraciones
Públicas, propietarias de las viviendas.
Comunidades de propietarios, o las agrupaciones de comunidades depropietarios. Sociedades cooperativas. Propietarios que, de forma
agrupada sean propietarios de edificios y no hubiesen otorgado el título
constitutivo de propiedad horizontal.
Las empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de losedificios, así como cooperativas.

Tipo de vivienda

Vivienda habitual y permanente.
Viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila:
Hasta 12.500 €/vivienda (Adicionalmente 1.000€/vivienda si es Bien deInterés Cultural).
Hasta 15.000 €/vivienda en caso de residente en el edificio con
discapacidad.
Hasta 18.000 €/vivienda en caso de residente en el edificio con
discapacidad severa.

Cuantía de la ayuda

Plazo

Edificios de viviendas de tipología residencial colectiva:
Hasta 9.000 €/vivienda y 90 € m2 de superficie construida de local
comercial (Adicionalmente 1.000€/vivienda si es Bien de Interés Cultural).
Hasta 15.000 €/vivienda en caso de residente en el edificio con
discapacidad.
Hasta 18.000 €/vivienda en caso de residente en el edificio con
discapacidad severa.
Viviendas ubicadas en edificios de tipología residencial colectiva:
Hasta 6.000 €/vivienda (Adicionalmente 1.000 €/vivienda si es Bien deInterés Cultural).
Hasta 15.000 €/vivienda en caso de residente en el edificio con
discapacidad.
Hasta 18.000 €/vivienda en caso de residente en el edificio con
discapacidad severa.
En todo caso: límite del 60 % del coste de la actuación (hasta el 80% en
caso de residente con discapacidad o mayor de 65 años).
Límite de 12 meses para las obras a partir de la concesión de la ayuda(propietarios de vivienda individual)
Límite de 24 meses para las obras a partir de la concesión de la ayuda(propietarios de edificio residencial vivienda colectiva)

Programa 12: Programa de ayuda a la erradicación de zonas degradadas, del chabolismo y la
infravivienda

ObjetoBeneficiarios

Cuantía de la ayuda

Plazo

Financiación de actuaciones conjuntas de rehabilitación, de renovación ynueva edificación de viviendas, de urbanización o reurbanización de losentornos de las viviendas rehabilitadas, renovadas o edificadas, derealojos y de gastos profesionales, de gestión y cualquier otro necesariopara la erradicación de zonas degradadas o áreas en las que existe
chabolismo y/o infravivienda.
Quienes asuman la responsabilidad de la ejecución integral de las
actuaciones.
Adecuación: Hasta 5.000 €/ vivienda (límite del 80% de la inversión).
Rehabilitación: Hasta 15.000 €/vivienda (límite del 80% de la inversión).
Adquisición o nueva construcción: Hasta 50.000 €/viv (límite del 80% dela inversión).
Urbanización y reurbanización: Hasta el 80% del coste de las obras.
Realojo: Hasta 5.000 €/año (máximo 5 años) por unidad de convivencia.
Demolición: Hasta el 80% del coste de las obras de demolición.
Gestión y equipos técnicos: Hasta el 80% del coste de la redacción deproyectos y dirección de obras, informes técnicos y certificados,
tramitaciones administrativas, actuaciones de los equipos y oficinas deplaneamiento, de información y de los costes asociados a la gestión dela actuación.
8 años.

Programa seguro de protección
Programa 13: Programa de ayuda al pago del seguro de protección de la renta arrendaticia

ObjetoBeneficiarios
Tomadores delseguroImporte asegurado
Cuantía de la ayuda
Plazo

Concesión de ayudas para un seguro de protección de la renta
arrendaticia que cubra el eventual impago la misma
Propietarios arrendadores de las viviendas sea cual sea su naturalezajurídica.
Comunidades Autónomas o ciudades de Ceuta y Melilla o el arrendador .
Renta arrendaticia anual.
Hasta el 5% de la renta arrendaticia anual.
Hasta el 5% de la renta arrendaticia anual menos el importe de la ayuda
para el alquiler que pudiera disfrutar la persona arrendataria.
1 año, renovable.