＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

Nature Feeling 「大和の家」プロジェクト

H30採択グループ番号

07ー01610576

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

地域材を活用した住まいづくり、とりわけ「長期優良住宅」や「ゼロ・エネルギー住宅」等、より質の高い住宅建築について、一般の方々に普及啓発すると共に、地域の中・小規模ビルダーのハード・ソフト両面でのサポートを継続した。
さらに、今後ますます求められる「省エネルギー化」を実現するための技術や情報の提供、さらにセミナーや見学会等を通じての具体的なサポートを実施し、中・小規模ビルダーの技術の向上、PR力の強化のための活動に力を入れた。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

消費者説明会 １
②
消費者

内容

③
工務店

開催日

2018/08/28

名称

安住協・事業実施説明会●有開催日

2018/05/20

名称「木原町の家」構造見学会●

地域材をふんだんに使用した「ゼロ・エネルギー住宅」の構造見学会を開催。「ゼロ・エネルギー住宅」とはどんな家なのか、実物を見ながら詳しく説明。「快適な住まいは『家そのもの』の性能で決まる」をテーマにゼロ・エネルギー住宅の普及啓発を行った。同時に、「木材について」や「地域型住宅」について、また地域型住宅グリーン化事業についてをプレゼンした。

消費者説明会 ２
内容有

30年度のグループ採択を受け、グループの全事業者を招集しての事業実施説明会を奈良県生駒市にて開催。30年度のルールーや取り組み内容、目標などについて再確認すると共に、各施工事業者への補助金の配分について協議。契約済み、及び契約見込みの案件について、優先的に配分した。30年度における各社のイベント情報を共有し、グループとして開催するイベントや研修会等の、大まかなスケジュール調整を行った。

有開催日

2018/09/23

名称「富雄北の家」完成見学会●

地域材をふんだんに使った「長期優良住宅」の完成見学会を開催。風通しが良く、庭との一体感を持たせた設計となっており、「自然との共生」をテーマにしたグループが提案する「長期優良住宅」について解説。「先進の住まいづくり」と「昔ながらの暮らし」を両立する「地域型住宅」について、また地域型住宅グリーン化事業についてを広報。

工務店研修会 １

有開催日

2018/10/10

名称

ゼロ・エネルギー住宅づくり

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2018/11/07

名称

気密保持のために重要な「気流止め」

タイプ

座学

工務店研修会 ３

有開催日

2018/12/04

名称

気密保持のために重要な「気流止め」

タイプ

実習

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

「長期優良住宅」・「ゼロ・エネルギー住宅」の施工経験のある事業者の実例についての勉強会や、実際の建物の工事中や完成時の現場研修会など、未経験施工事業者へ向けた研修会を開催。また、経験施工事業者を講師として、劣化対策・耐震性能・省エネルギー性能についてのセミナーを開催。

サポートの有無 ２
取組
み②内容

内容

有

未経験施工事業者が見込み客に提案したプランを基に、長期優良住宅にするための検討会を実施し、設計・施工ポイントや認定申請等の手続きについてもレクチャー。

サポートの有無 ３
取組
み③有

有

より質の高い住宅を求める顧客の獲得のため、PR方法やプレゼンの仕方などについて、各施工事業者の取組を共有し、未経験施工事業者の集客をサポート。

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
情報サービス機関 機関名

0発行予定
15
一般社団法人住宅長期支援センター

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

施工事業者の廃業や業態の変化等、万一の時の対応は、「登録住宅いえかるて」の「点検登録店」制度を利用。一般社団法人住宅長期保証支援センターによるメンテナンス業者の紹介で、地域型住宅の長期にわたるメンテナンスが、確実に継続できる体制となっている。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

住宅の省エネルギー化において「断熱」は最も重要なことであり、それぞれの施工事業者において知識や技術は向上している。より一層の高断熱を実現するために、「気流止め」の徹底が求められるが、その意識はまだ十分には浸透していないため、気流止めに関する勉強会を実施。

省エネ化に対する取組 ②
内容

有有

建物の建設途中、もしくは完成時に、気密測定試験機を使っての「C値測定」を実施し、気密を確保できるように、施工事業者に促した。

BELS工務店の登録数

3 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

Nature Feeling 「大和の家」プロジェクト
07ー0161ー0576

A 各種説明会・研修会の実施について①
事業事業実施説明会
内容

消費者説明会 １
②
消費者内容

③
工務店

開催日

2019/07/23名称安住協・事業実施説明会

有開催日

2019/08/25

名称

地域材でつくる「長期優良住宅」完成見学会

完成した「長期優良住宅」の現場見学会を開催予定。グループ構成員も参加して、地域型住宅グリーン化事業や、当グループが提案する「地域型住宅」についてプレゼンを実施。同時に、住宅相談会や地域材のPRコーナーを設け、広く普及啓発。なお、各施工事業者において長期優良住宅が着工する毎に、「構造見学会」及び「完成見学会」を開催する。

消費者説明会 ２
内容

有

例年と同様に、グループ採択を受けた後、速やかに事業実施説明会を開催。原木供給者から製材・プレカット、設計・施工に至るまで、川上から川下までの全構成員を招集。場所は奈良県生駒市を予定。今年度のルールの再確認をすると共に、施工事業者の契約・見込客等の状況を確認の上、補助金の配分について検討。また、今年度のイベント情報を共有し、グループとして開催するイベントや研修会等の、大まかなスケジュール調整を行う。

有開催日

2019/10/13

名称

地域材でつくる「ゼロ・エネルギー住宅」完成見学会

完成した「ゼロ・エネルギー住宅」にて現場見学会を開催予定。地域型住宅グリーン化事業についてプレゼンすると共に、気密や断熱など省エエネルギー化についてのセミナーを行い、C値測定など実際に行い、目に見える形で説明する。なお、各施工事業者においてゼロ・エネルギー住宅が着工する毎に、「構造見学会」及び「完成見学会」を開催する。

工務店研修会 １

有開催日

2019/10/29

名称

省エネリフォーム勉強会

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/11/12

名称

合板に代わる杉斜め張り講習会

タイプ

座学

工務店研修会 ３

有開催日

2019/12/04

名称

C値測定の重要性と測定

タイプ

実習

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

2ヶ月に1度程度、テーマを決めた勉強会を実施。経験施工事業者が講師となり、未経験の施工事業者に向けたセミナーや建築現場での研修会を開催。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

内容

有

長期優良住宅、ゼロ・エネルギー住宅の建築に向けて、随時、未経験施工事業者からのサポート要請を事務局にて受け付け、必要に応じて経験施工事業者からのサポートを提供する。

サポートの有無 ３
取組
み③

有

有

未経験施工事業者の開催するイベントに、グループ事務局や経験施工事業者も参加し、PRをサポート。一丸となって顧客の獲得に努める。

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

一般社団法人住宅長期支援センター

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容有

例年通り実施。施工事業者の廃業や業態の変化等、万一の時の対応は、「登録住宅いえかるて」の「点検登録店」制度を利用。住宅長期保証支援センターによるメンテナンス業者の紹介で、地域型住宅の長期にわたるメンテナンスが、確実に継続できる体制を維持。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有

断熱材の選択や施工については各施工事業者において知識や技術レベルは向上している。より一層の断熱・気密性能を保持するための「気流止め」の導入を、本年度においても引き続き徹底する。
また、今年度より新たに「認定低炭素住宅」づくりにも取り組むこととし、長期優良住宅やゼロ・エネルギー住宅に合致しない住宅についても、低炭素住宅の認定を目指し、より一層の省エネルギーを意識して住まいづくりを進めるものとする。

有

新築と同様に、リフォームにおいても有効な「気流止め」の導入を徹底する。またより効率的で費用対効果の高い省エネ改修について、施工事業者の事例を持ち寄っての検討会を実施する。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/08/06

改修工事における省エネルギー化の大きなポイントとなる、1階・2階の床下からの「気流止め」について学ぶ研修会を開催。座学で気流止めについての理解を深めた後、実際のリフォーム現場での研修会を開催予定。

研修計画 ②
内容

有

有

実施日

2019/09/03

施工事業者が過去に実施した省エネリフォームの事例について、それぞれ紹介し合い、効果的だった手法や課題となった点などについて情報共有するための勉強会を開催。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

Nature Feeling 「大和の家」プロジェクト
07

H30採択グループ番号ー0161

ー0576

A 提案する地域型住宅の特徴満たすべき性能は次の通りとする。①【耐震等級】…長期優良住宅の耐震基準である「等級2」を上回る「耐震等級3」を標準とする。
②【省エネルギー性能】…「省エネ対策等級4」を満たした、高い省エネルギー性能を標準とする。③【劣化対策等級】…最高等級の「劣化等級3」を標準とする。④【地域材の活用】…構造あらわしとしたり、内装にもできるだけ地域材を活用し、木材の持つ高い調湿性能を活かした住まいとする。
以上に加え、吉野材をはじめとする「地域材」を構造・内装に多用し、構造あらわし等に代表される地域で継承されてきた住宅様式を伝承。夏の日射を防ぎ、冬には日射を取り込めるような通風・採光の設計をする。さらに、木の見せ方等を検討し、より地域材が活きる活用方法を実践。
また、開口部には可能な限り樹脂サッシとLOW-E複層ガラスを使用する等、より一層の省エネルギー化に努めるものとする。

内容●B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上■８０%以上② 地域材の利用に関する補足説明
土台有

柱有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等有「奈良県産材証明制度」の認証を受けた「地域材」を、主要構造材（土台・柱・梁・桁）の過半に使用する。また、内装やその他の部分についても、できるだけ吉野材を活用するものとする。ただし、コスト的な問題や施主の希望により上記の地域材を構造材の過半に使用するというルールを実現しにくい場
合に限り、奈良県産材以外の周辺地域の国産材（合法木材）の使用も認めることとする。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

構造材については、「製材の日本農林規格」に適合するもの、ハイブリッド集成材については「集成材の日本農林規格」に適合するものとする。横架材断面は、一般社団法人安心・安全住宅供給協議会独自の「スギ無等級材のスパン表」と「ハイブリッド集成横架材のスパン表」に基づいて決定する。寸法の規格化によって用材準備の合理化が進むと共に、効率的に共同化を進めることができる。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み

無内容③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容

地域材の安定供給、及び「価格の見える化」を図るため、木材市場を構成員に入れている。主に構造材となる部材の在庫情報については、各製材所において整理し、定期的にグループ内のメンバーに共有。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

施工技術の向上のため、「施工チェックリスト」を作成し、共有、実践している。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有「登録住宅いえかるて」の仕組みにある、施主への点検案内はがきの送付、施工事業者への点検時期のメール案内を利用。点検時期は、築後半年、1年、2年、5年以降の5年毎。30年以上最長75年までの蓄積・保存・活用をする。点検時期の確実な案内で、施工事業者が点検記録を「登録住宅いえかるて」に定期的に追記し、施主も住宅の維持管理状態を確認、追記する。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有「上棟時」、及び「完成時」に施工検査を実施する。検査項目はリスト化してグループ内で共有。また、建設途中、もしくは完成時に「C値」を測定して施工精度を確認する。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

消費者の不信の原因となる明細のない「一式見積もり」ではなく、積算方式の見積書の作成を義務化。消費者に対する建築コストの「見える化」と、適正価格の表示に取り組み、消費者に提示、説明する。

⑧ その他の共通ルール
内容

有

有

中小工務店の事業運営に大きく関わる「与信問題」への対策として、グループの事務局を務める一般社団法人安心・安全住宅供給協議会では、「建築資金管理システム」を運用している。建築資金を消費者と施工事業者が受け渡しするのではなく、信託会社が適正に管理することで、消費者に安心を与えることができるため、信頼性の向上に大きく貢献するものである。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有内容

完全週休2日制を導入している事業者もあるが、導入できていない事業者についても、隔週で、もしくはシフト制等で週休2日を確保するなど、グループ内の構成員において完全週休2日制をのテスト導入する。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有内容

一級・二級建築士、一級・二級施工管理技士など、各資格取得者については資格手当の支給をしたり、本人の技術や経験に見合う配属を実施する。

③ 社会保険への加入

有

内容

各事業者の社員については、社会保険に加入している。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

各種安全講習などへの参加を促し、年に一度の健康診断の受診や各種予防接種などを推奨する。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

Nature Feeling 「大和の家」プロジェクト
07ー0161ー0576

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

畳、及び畳の間のメリット・デメリットを住まい手に説明し、1部屋、もしくはリビングの一角に畳の間をつくる等、畳の活用を提案をし、使ってもらえるよう取り組んでいる。

② 和瓦の活用有内容

瓦、とりわけ和瓦のメリット・デメリットを住まい手に説明し、積極的に提案している。

③ 襖・障子の活用有

内容

襖や障子のメリット・デメリットを住まい手に説明し、積極的に提案している。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

構造や内装に「地域材」を多用し、木材の良さの表現に積極的に取り組んでいる。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

昨今、「軒」や「庇」のない住まいが多くを占めるが、夏場の日射の遮蔽や、冬場の日射しを取り込む意味でも、できるだけ深い軒を設け、「庇」を設け、地域の景観に馴染むデザインを心掛ける。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

奈良県、及び周辺地域で発達してきた建築様式である「構造あらわし」等に代表される住宅様式を伝承すると共に、風や光を十分に取り込む設計の工夫で「自然との共生」を目指す住まいづくりをする。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

文化的資産を有する地域においては、それらと馴染む住宅を提案する。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み