住宅総合展示事業実績 （平成

住宅総合展示事業実績

年

29（平成29年10月〜平成30年1月）
事業名／所在地

宅地提供者

436

ソシエルみどりのウエストリア（30.1.13（土））（A5街区）
茨城県つくば市

UR都市機構

出展棟数

土地買取⃝SUN街区⃝SUN街区
建売
8社
72棟
建築条件付宅地分譲 7社
71区画

土地買取

建売

301月）

UR都市機構

参加企業数

年

435

スターリア・ワールド印西牧の原（29.10.21（土））（3-60街区）
千葉県印西市

事業方式

月〜平成

一連番号

10

（建売・建築条件付宅地分譲）⃝SKY街区⃝SKY街区
建売
3社
25棟
建築条件付宅地分譲 8社
73区画

6社

（建売・建築条件付宅地分譲・ 建築条件付宅地分譲 6社
集合住宅）
集合住宅
4社

16棟
65区画
4区画

437 ワカヒサージュサウステラス：79号掲載予定（30.2.23）
438 阪南スカイタウン「みそらの丘」：79号掲載予定（30.8.25）

家とまちなみ78〈2018.11〉

71

住宅総合展示事業実績 （平成（435）
スターリア・ワールド印西牧の原（3-60街区）

千葉県印西市年

29月〜平成10千葉県北西部の 3 市（西から順に白井市、船橋市、印うなイメージで「スターリア・ワールド印西牧の原」の西市）にまたがる大規模ニュータウンとして、千葉県、外周の角地には、高木を植栽。各区画にもシンボルツ

UR 都市機構が開発した千葉ニュータウンの「印西牧のリー、サブツリーなど設け、各敷地条件や高木の色目

原、東の原」3-60 街区（42,690 ㎡、241 区画完成宅地）をに合わせ樹種選定をし、ランダムに配色となる植栽を参加メーカー 8 社で買取、「スターリア・ワールド印西しています。

牧の原」として整備しました。

「こどもを安心して育てられる街にしたい」という想い

241 区画を東西で分割し、SUN 街区、SKY 街区と名から、「安心・安全」をテーマにまちづくりを計画。入

付けそれぞれカラーを統制して 2 つのゾーンとしていま口を車が進入できるメインゲートを3 つ、サブゲート4す。西側の SUN 街区は、門塀に形状やボリュームの異つに絞り、まちをしっかりと囲うように御影石やデザイなるオレンジ色を基調としたマジカルストーンを使用ン性のあるフェンスで構成した外周ウォールを設置。

し、東側の SKY 街区には、門塀にブルーを基調とした外部からの不法な侵入や子供たちの道路への急な飛び自然石を乱貼りしています。街区ごとにカラーを統一出しを防ぐようにしています。防犯性を高め、夜道を安することで、街区のまとまりと 2 の街区の差別化が図ら心して歩行できるよう宅地の道路側に屋外照明を設置れています。

しています。また、成田空港警備株式会社に委託して 1「スターリア・ワールド印西牧の原」の道路を挟んで南

日1 回の夜間不定時巡回パトロールを実施するとともには東の原公園、里山、西側には東の原街区公園があに、街区入口に防犯カメラを設置、各住戸にもセキュり、豊かな緑が広がっています。その緑を取り込むよリティシステムの導入を可能としています。
（中臺）

年30月）

1

■今回募集画地

72

家とまちなみ78〈2018.11〉

シンボルツリーを設け、緑の連なりを期待住宅総合展示事業実績 （平成■全体計画図

年29月〜平成10

年

30■交通案内図月）

1（上）SUN街区のまちなみ／（中）（下）
外周ウォールスターリア・ワールド印西牧の原（3-60街区）435
千葉県印西市会
期
所 在 地
事業形態
土地提供者

平成29年10月21日（土）～
印西市東の原1丁目2番1ほか
土地買取（建売、建築条件付宅地分譲）
UR都市機構出展参加社および区画数

SUN街区／SKY街区（建売・建築条件付宅地分譲）／（建売・建築条件付宅地分譲）

スウェーデンハウス株式会社
1・15／0・11
住友林業株式会社
1・5／0・4
東京セキスイハイム株式会社
25・8／18・5
積水ハウス株式会社
1・23／0・16
大和ハウス工業株式会社
9・7／0・11
トヨタホーム（ちば・東京）株式会社
10・6／3・8
パナソニック ホームズ株式会社
9・7／4・7
ミサワホーム株式会社
16・0／0・11
計
8社 72棟・71区画／25棟・73区画■建売
土地面積：171㎡～203㎡（平均179㎡）
建物面積：115㎡～132㎡（平均120㎡）
価格：39,900千円～56,600千円（平均45,000千円）■建築条件付宅地分譲
土地面積：174㎡～250㎡（平均180㎡）
土地価格：9,900千円～17,280千円（平均14,000千円）

オレンジ色を基調としたSUN街区のまちなみ

家とまちなみ78〈2018.11〉

73住宅総合展示事業実績 （平成（436）
ソシエルみどりのウエストリア（A5街区）

茨城県つくば市

年

29月〜平成10

平成 29 年 1 月 21 日（土）より、募集開始しました「ソ「ウエストリア」の賃貸集合用地と戸建て住宅地の間にシエルみどりのイーストリア」（『家とまちなみ』76 号事

は送電線が通っており、送電線下の土地をファーム・業実績掲載、77 号特集記事掲載）に引き続き、UR 都市プレイス（貸農園）、集会場として利用します。

機構の民間住宅向用地分譲「萱丸地区（茨城県つくばファーム・プレイスは、ソシエルみどりの住民のみ市）」A5 街区（35,239 平米）を「ソシエルみどりのウエなさんはもちろん、近隣の住民の方も申し込める貸農ストリア」としてまちづくりを行い、平成 30 年 1 月 13園として開放します。2 坪（約 6.6 ㎡、約 2m× 約 3m の日（土）より募集開始いたしました。

広さ）、2.5 坪（約 8.2 ㎡）の 2 タイプがあり、エリア内につくばエクスプレス「みどりの」駅より徒歩約 13 ～年30月）

1は、足洗いスペース、2 つの休憩スペースも設置されて14 分に位置し、「イーストリア」と「ウエストリア」います。

は、1 ブロックの住宅地を挟んで街区道路で結ばれてお「ウエストリア」は北傾斜の高低差があり、伝統的既存り、共通のまちづくりコンセプトをベースに、二つの集落に隣接しているため、その立地を活かすまちづくまちの違いを明確にしながらも、二つの街区が一体的りにしました。宅地面積は、「イーストリア」より大き生活エリアとして機能するようなまちづくりとして計くしており、ゆるやかな勾配の法面には、ウエストリ画しています。各エリアにあわせて街路景観上の重要アの景観協定に則って、様々な樹木が四季の彩りが感度を設定しており、どのような「まちなみ樹木」を配備じられるように、バランスよく植栽されて、周辺の既すべきが具体的に明文化されています。最も重要な「ア存集落とのつながりを意識し、ゆったりとしたまちにイストップツリー」には、4.0m 以上の樹高が必須とさなっています。

れ、さらに樹木種も定義されています。

のり めん

平 成 30 年（2018 年 ）4 月、 み ど り の エ リ ア か ら 約

財団事業の新しい試みとして、戸建て住宅地だけでな1,200m の距離に、小中一貫校のつくば市立みどりの学

く、賃貸集合住宅用地、施設用地を含めた計画として、

園義務教育学校が誕生しました。44,985m² の敷地に、約幅広い年齢層の居住、将来的にまちのなかで住みかえの9,000m² の校舎規模で建設されました。子育て世代に完結ができるようなまちづくりを目指しています。

とって充実した教育環境となっています。
（松岡・岸田）■今回募集画地

のりめん

ゆるやかな勾配の法面

74

家とまちなみ78〈2018.11〉

住宅総合展示事業実績 （平成■全体計画図

年29月〜平成10（上）
ドローンによる空撮／（下）
ウエストリアのまちなみ

年30月）

1

■交通案内図ソシエルみどりのウエストリア（A5街区）436
茨城県つくば市会
期
所 在 地
事業形態
土地提供者
まちなみ計画

平成30年1月13日（土）～
つくば市みどりの2丁目18番の一部
土地買取（建売、建築条件付宅地分譲、集合住宅）
UR都市機構
路地広場空間設計室、（有）
コミュニティデザイン

出展参加社および区画数（建売・建築条件付宅地分譲・集合住宅）
住友林業株式会社
1・4・0
茨城セキスイハイム株式会社
2・9・1
積水ハウス株式会社
1・23・1
大和ハウス工業株式会社
1・8・1
パナソニック ホームズ株式会社
10・8・1
ミサワホーム株式会社
1・13・0計
6社 16棟・65区画・4区画

ゆったりとした空間を意識し植栽されたエントランス■建売
土地面積：204.15㎡～377.36㎡（平均253.67㎡）
建物面積：106.50㎡～135.80㎡（平均118.54㎡）
価格：33,800千円～52,600千円（平均43,148千円）■建築条件付宅地分譲
土地面積：198.32㎡～328.05㎡（平均230.75㎡）
土地価格：6,830千円～12,980千円（平均9,060千円）■集合住宅
土地面積：919.87㎡～1,214.43㎡（平均1,021.52㎡）
建物面積：427.89㎡～714.38㎡（平均526.86㎡）
価格：116,618千円～210,718千円（平均165,112千円）

家とまちなみ78〈2018.11〉75