住宅展示場活用マニュアル

巻頭特集 1

北海道マイホームセンターに出かけよう！
マイホームを建てるとき、強い味方になるのが住宅展示場です。

理想とする住まいのイメージの参考にしたり、住まいのトレンドをキャッチしたり、ハウスメーカーとの出会いの場になったり。
住宅展示場は家づくりのさまざまな「知りたい」に答え、世界でたった一つのマイホームを実現するサポートをしてくれます。
50年間にわたって北海道の住まいづくりを支えてきた「北海道マイホームセンター」の実例をもとに住宅展示場の魅力や上手な活用方法をご紹介します。

上段左から 旭川北彩都会場／住友林業、札幌会場／積水ハウス、札幌会場
下段左から 一条工務店、札幌森林公園駅前会場／アーキテックプランニング、札幌森林公園駅前会場／アーキテックプランニング、札幌北会場／日本ハウスHD、旭川北彩都会場■北海道マイホームセンターのあゆみ

1973年（ 年閉場）

2●札幌市東区に札幌会場開設

万人に

40

1975年

年で

●札幌会場の来場者が開設

1979年

●札幌
 市豊平区（現在地）に札幌会場移設

1980年

●
「省 エネ基準」制定。住宅の気密化が始まる年閉場）

94

1981年

●旭川
 市パルプ町に旭川会場開設（年閉場）

85

1982年

●千歳
 市に千歳会場開設（年閉場）年閉場）

96 97

1983年

●函館
 市石川町に函館会場開設（●札幌
 市白石区に白石会場開設（年閉場）

94

1985年

●札幌
 市西区に西会場開設（1988年99年閉場）

年閉場）

モデルハウスも積雪寒冷地の暮らしを意識した仕様に●札幌 市中央区に南会場開設●千歳
 市栄町に千歳会場開設（●札幌市東区に北会場開設（981990年1992年

7●「新 省 エ ネ 基 準 」 制 定。 断熱工法の開発が進み住宅の断熱性能が向上

99

1994年

●札幌 市 西 区 に 琴 似 会 場 開
設（ 年閉場）条に旭川会場移設（ 年閉場）

●旭川 市 南

0579

この頃から断熱性能を高めた木造住宅が造られるように10年にわたりサポート

1996年

場開設

●帯広 市 西条に帯広会園会場開設（年閉場）●札幌 市 厚 別 区 に 森 林 公

1997年

年閉場）●札幌市東区に東会場開設（2005年



2013年年閉場）●札幌市北区に札幌北会場開設

2010年

●札幌
 南会場リニューアルオープン（ 年閉場）
●函館
 市桔梗町（現在地）に函館会場移設

2009年年閉場）●旭川 市 リ サ ー チ パ ー ク 内 に 旭 川 会 場 移 設（082001年

基準が欧米の最低基準に近づく●「次 世代省エネ基準 」 制定。 日本の住宅の断熱

1999年

●札幌
 会場リニューアルオープン

場開設（●函館 市 石 川 町 に 函 館 会

13

雪国の家づくりをそのその1家を建てた後もいろいろ活用

家づくりの幅広い情報をキャッチ

北海道に合った住まいを体感できる

さまざまなモデルハウスを一度に比較できる
北海道マイホームセンター北海道マイホームセンター

展示されているモデルハウ

北海道マイホームセンター
は、 新しく家を建てる人だの各会場に設けられている

スには、 北海道の気候やラは全道7会場（札幌・札幌森
けでなく、 今の住まいを快インフォメーションセンター

イフスタイルに適した住ま

林公園駅前・ 札幌北・ 旭川
適にしたいという人たちへ

では、 家づくりに対する支いづくりの技術が集まって北彩都・函館・帯広・苫小牧）のサポートも行っています。

援制度の情報提供、 住宅用います。 冬の寒さを防ぐ高で全82棟のモデルハウスをリフォームに関する情報提地の情報提供などを行ってい断熱・ 気密性能や北海道展示（2023年3月現在 ）。1

供や暮らしに役立つセミいます。 家づくりに関するの暮らしに合った間取りなつの会場でさまざまなモデナーなどを開催しているの幅広い情報収集ができるのど、 北海道特有の住まいをルハウスを比較できるのがで積極的に活用しましょう。

も住宅展示場の強みです。

体感することができます。

最大のメリットです。

2

北海道マイホームセンターの取り組み5042019年●省エネ基準改正（平成2013年年基準）●札幌
 市厚別区に札幌森林公園駅前会場開設

23

北 海 道 マ イ ホ ー ム セ ン タ ー は、 住 宅 に 関 す る 総 合 的 な 情 報 を 提 供
す る 常 設 の 住 宅 展 示 場 と し て、1973 年 に 北 海 道、 札 幌 市、 北 海
道 新 聞 社、 北 海 道 文 化 放 送 の 共 催 に よ っ て 開 設 さ れ ま し た 。 当 時 は木 造 住 宅 の 断 熱 基 準 が 定 め ら れ、 断 熱・ 機 密 性 に 優 れ た 住 宅 の 開 発が 進 み 始 め た 時 代 で し た。 以 来 年 に わ た り、 住 宅 に 関 す る 幅 広 い情 報 を 提 供。 積 雪 寒 冷 地 域 の 気 候 に 適 し た 住 宅 の 普 及 を 図 る こ と を目指し、北海道の 家 づ く り を サ ポ ー ト し て い ま す 。

花井 篤志

09場開設

●苫小 牧 市 柳 町 に 苫 小 牧 会

2022年●建築 物 省 エ ネ 法 改 正。 住宅の省エネ基準を守ることが努力義務に2021年●旭川市北彩都地区に旭川北彩都会場開設

25

開設 周年を機により便利で身近な存在に

50

社会の高齢化を反映しバリアフリータイプのモデルハウスが登場

19

苫小牧会場にはハウスメーカー6 社が出展

50

50

お迎えできるよう、 努力を重ねます。こその350

北海道マイホームセンターは2023 年 月 に 開 設 周 年 を迎 え ま す。 こ の 節 目 に あ た り 、 さ ら な る 情 報 提 供 の 多 様 化 と イベントの充実に 取 り 組 み ま す 。
手 始 め と し て、 イ ン ス タ グ ラ ム を 通 じ た 情 報 発 信 に 力 を 入 れて い き ま す。 ゴ ー ル デ ン ウ イ ー ク の フ ェ ア や イ ベ ン ト 情 報 を 始め と し て、 各 モ デ ル ハ ウ ス の 見 ど こ ろ な ど を タ イ ム リ ー に お 伝
え し ま す。 併 せ て 、 ウ ェ ブ サ イ ト か ら 簡 単 に 見 学 予 約 で き る シス テ ム の 導 入 も 検 討 中 で す。 ま た、 道 新 文 化 セ ン タ ー と コ ラ ボ
し た 初 心 者 向 け の 連 続 キ ャ ン プ 講 座 を 開 催 す る ほ か、 新 築 住 宅に住み替える時に役立つセミナーなどにも引き続き力を入れてい き ま す。 ほ か に も 周 年 を 記 念 し た 取 り 組 み を 計 画 中 で す 。
楽しみにしてい て く だ さ い 。
将来的には、より使いやすい会場を目指して札幌会場のリニューアルにも取り組んでいきます。
“理想のマイホーム”の実現には、事前の周到な検討が欠かせません。次の 年も、必要な情報を家族みんなで楽しく得られる会場で皆様を北海道
マイホームセンター
事務局長

北海道
マイホームセンターのInstagramはココから

8

れからも北海道マイホームセンターをご活用くださいますようお願いいたします。

11

その450

いろいろ学べて役に立つ

北海道マイホームセンターのココがメリット！！

いつまでも快適に暮らし続けるために、10 年後、20 年後の住宅展示場見学の基本から応用まで！

インフォメーションセンターでモデルハウスの情報と図面を入手

北海道マイホームセンターの活用術

ンフォメーショ

各会場のイたくさんのハウスメーカーのモデルハウスが集まる住宅展示場は家づくりに関する情報の宝庫。

スのプラン集出展しているハ（ 間 取り図 ） やウスメーカーのパンフレットなどが用意されています。最初にインフォメーションセンターに立ち寄って、ハウスメーカーの情報に変化するのか、どのようなメンテナンスが必要なのかといどんな家にしたいのか建てたい家のイメージを考えるうことを考える際の参考にできます。愛着のある我が家で、や間取り図を入手しておくと、モデルハウスを見学する際に役にりしているモデルハウスもあるため、我が家が将来どのよう立ちます。

ります。中には一部をリフォームしたり、設備を入れ替えた

住 宅 展 示 場 に 行 く 前 に、 ま ず は ど う い う 家 に し た い の住宅展示場によっては、新築のモデルハウスばかりではな

か を 家 族 で 考 え て お く よ う に し ま す。 家 族 構 成 や ラ イ フ

間取り図はモデルハウス見学の必需品（札幌会場）

く、建ててから何年か経ったものが含まれているところがあス タ イ ル を 踏 ま え、 リ ビ ン グ や キ ッ チ ン、 そ れ ぞ れ の 部
屋などについて、「 こんなふうにしたい 」 という要望を書

インフォメーションセンターにはハウスメーカーの情報が集約されている（札幌会場）

未来のことも考えながら家づくりを進めてください。

き 出 し て 整 理 し て お く と、 モ デ ル ハ ウ ス を 見 学 す る と きに自分たちが考える住まいのイメージと照らし合わせることができます。
ま た、 行 こ う と す る
住宅展示場にはどのハウスメーカーのモデルハウスがあるのかを事
前 に 知 っ て お く と、 見モデルハウスの築年数を参考に未来の我が家の姿を想像

Column

学 が ス ム ー ズ に で き、見たいポイントを絞る
こ と も で き ま す。 住 宅
展示場のホームページ
な ど を 参 照 し て、 あ ら
かじめ情報を得ておきましょう。

北海道マイホームセンターのホームページから、出展しているハウスメーカーやモデルハウスの情報を事前に確認

1

ンセンターにかすようにしましょう。
かすようにしましょう。

住まいのトレンドを知ったり、プランニングの参考にしたり、家づくりの段階に応じて活用することができます。

そうならないために、見学のポイントや心構えを押さえて家づくりに生は、モデルハウよく覚えていない、というのがありがちなケース。

自分たちが思い描く理想のマイホームを実現するために上手に、賢く住宅展示場を使いこなしましょう。

住宅展示場に行ったけれどモデルハウスの豪華さに目移りして、内容を

2

住宅展示場見学のビギナーさんはコレをチェック

12実際に見て、触れて、感じて気になるモデルハウスを体感

見学は間取り図を見ながら気づいたことは必ずメモしてウ ス に も そ れ ぞ れ 個 性 が あ り ま す。 室 内 に 足 を 踏

プ ト や 得 意 と す る 技 術 の 違 い に よ っ て、 モ デ ル ハ

ま い を 体 感 で き る こ と。 ハ ウ ス メ ー カ ー の コ ン セ

認しながら見学するように部屋の配置や設備などを確

入 手 し た 間 取 り 図 を 見 て、フォメーションセンターでモデルハウスではイン

み 入 れ た と き の 印 象、 室 内 空 間 の 広 さ の 感 じ 方 のし ま す。 さ ら に 気 づ い た こ

住 宅 展 示 場 の 最 大 の メ リ ッ ト は、 い く つ も の 住

違 い、 床 や 壁 な ど の 質 感、 水 回 り の 設 備 な ど、 実とを間取り図に書き込んでお く と、 後 で 振 り 返 る と き際に見て、触れて、感じることが大切です。
ま た、 同 じ 面 積 で も、 造 り や 内 装 に よ っ て 広 さに役に立ちます。

見学後は、家族で意見交換
理想の住まいを具体化出し合ったり、 比較したりすると、 住みたい家のイメージがインテリア、 間取り、 設備など、 細かな項目に分けて意見を家族で話し合ってみましょう。そのときに、家の雰囲気、外観、り図を見ながら、どのモデルハウスのどこが良かったのかを、住宅展示場から帰ってきたら、 見学したときのメモや間取6より明確になります。

熱性、暖房の仕組み、屋根の感じ方が違った冬のモデルハウスを見学し （住まいのクワザワ、りすることがあり況も知っておきたいところ。 窓際の暖かさを体感ます。いろいろ体ため、厳冬期の住まいの状

自分たちに合ったハウスメーカー選びの場にもの暮らしが大きく左右される感してみること

大 切 な 家 づ く り の パ ー ト ナ ー を 選 ぶ と き、 参 考 に な るの が モ デ ル ハ ウ ス で の 対 応 で す。 話 を 真 摯 に 聞 い て く れたり、丁寧な説明を受けたりすると、そのハウスメーカーす。住宅の性能によって、冬で、自分たちの暮らしに合った住まいがだんだん見えてきます。

へ の 信 頼 が 高 ま り ま す。 ま た「 こ の 人 に な ら 家 づ く り を任せることができる 」 と思える営業担当者との出会いの場になることもあります。の形状による積雪の違いな冬季の見学も大切（ミサワホーム北 海 道、札幌会場）

どを確かめおくと安心です。

札幌会場）て、室内の暖かさや窓際の断そのハウスメーカーが何を大切にした家づくりをしているのかを知ること も、 パ ー ト ナ ー 選 び の目 安 に な り ま す。 ハ ウ ス
メーカーの姿勢や信頼性を 見 極 め る 上 で も、 モ デ

13

ルハウスを見学すること

北海道の住まいは寒さや5はとても大切です。

雪に強いことも大切な条件で4
壁や床の質感も住まいの大切な要素（ホーム企画センター、札幌会場）
収納の大きさや使い勝手なども実際に確
認（一条工務店、札幌会場）

モデルハウスの間取り図やカタログと見比べながら見学（住まいのクワザワ、札幌会場）
モデルハウスでの対応もハウスメーカー選びの判断基準の一つ（ホーム企画センター、札幌会場）

冬の住み心地を知るためにぜひ積雪時の見学をColumn

3なったモデルハウスを再訪してみましょう。

今度は見学する部位やテーマを絞って細部まで確認。

気に入ったアイデアをプランニングに生かし回の見学で気になった部分のリストを作り、 細部スを絞り込んだら再度見学します。 このとき、 初

家族の意見をまとめて、 気に入ったモデルハウていきます。

断熱性能や省エネ性能、工法など
住まいの性能も見逃せない要素

大切なマイホームで長く暮らすには、住まい の 性 能 も 重 要 に な り ま す。 各 ハ ウ ス メ ー
カーには、それぞれ得意とする工法や耐震性能、断熱性能などがあり、モデルハウス内にそうした技術を解説するコーナーを設けての負担が大きい北海道では、エネルギー機器いるところもあります。また、冬季の暖房費の選択も重要なポイント。モデルハウスで省エネ設備などの情報をつかんでおくと、将来の暮らしやすさにつながります。

断熱性能の仕組みを解説した展示コーナー（一条工務店、札幌会場）

いところをピックアップしてプランニングに反映ラン」を設定しているのが通常です。一方、モデルハウスはハイクラスおくようにしましょう。

モデルハウスの仕様が標準なのかオプションなのか、見学時に確認してオプション仕様になり、予算がオーバーしてしまうケースがあります。の部材や設備が使われていることが多く、 同じものを選ぼうとするとハウスメーカーでは部材や設備機器がある程度決められた「 基本プ

標準仕様かオプションなのか細かな条件の確認もしておくと安心

9するときにもこの方法が役に立ちます。

くなります。 また、 さまざまなモデルハウスのい回目以降の見学は部位別にチェック

建てたい家のイメージが見えてきたら、気にまで確認していくとスムーズに回ることができます。

耐震性能や工法などを解説している「テクノロジーギャラリー」（ミサワホーム北海道、札幌会場）

どこまでが標準仕様なのか、あらかじめ確認しておくと安心（一条工務店、札幌会場）

理想とする住まいのイメー
ジ が 見 え て き た ら、 具 体 的 な
家 の 造 り（ プ ラ ン ニ ン グ ） を
考 え ま す。 こ の と き に 役 に 立
つのが「リビング」「キッチン」「 玄関 」 など、 部位を決めて見学 す る 方 法。 見 学 ポ イ ン ト を絞ることで違いを比較しやす

キッチンのレイアウトだけでも多種多様（三愛地所、札幌北会場）

28
玄関の造りや収納も重要なポイント（一条工務店、札幌森林公園駅前会場）

住宅展示場をより上手に活用したいなら

714原則としてモデルハウスの見学にどもありませんので、自由に見学できます。

予 約 は 必 要 あ り ま せ ん。 た だ し、Q

マイホームを建てる
予定はないけれど見学だけでもいいの？

他の見学者との重複や混雑を避ける観点から、 現在は多くのハウスメーカーが事前予約を推奨しています。 特に、 土日祝日は混み合う可能性もあるため、 モデルハウスの 案 内 を し て も ら い た い と き や、

「どんなモデルハウスがあるのか見てみたい」「将来の参考にしたい」という場合でも、もちろん見学できます。モデルハウスに備えられたA最新の住宅設備やインテリアコーディネートなどは、リフォームの時の参考にもなります。

Q

確実に担当者の話を聞きたい場合は、 見学を希望するモデルハウス

Aに電話やホームページで予約を入れておくと安心です。

Q

子ども連れで見学してもいいの？

モデルハウスの内部を撮影したいのだけどココが知りたいA

見学も駐車場もすべて無料です。入場受付な「 北 海 道 マ イ ホ ー ム セ ン タ ー QQ ＆＆ AA 」」

予約はいるの？

北海道マイホームセンターの気になる疑問・質問にお答えします。

Q

料金はかかるの？

モヤモヤや不安を解消して、気軽にモデルハウスの見学に出かけましょう。

Q

もちろんお子さんと一緒でも大丈
撮影については、モデルハウスやハウスメー夫です。 モデルハウスによってはカーごとにルールがあります。撮影をしたい

子供用のプレイコーナーを備えてという場合は、モデルハウスの担当者に声をいるところもあるので、 安心してかけて確認するようにしましょう。

見学できます。

AA
ミライエホーム、札幌会場

左／日本ハウスHD、旭川北彩都会場 右／苫小牧会場

暮らしに役立つセミナーや犬猫譲渡会
多彩なイベントにも注目
札幌森林公園駅前
会 場で行われた「犬猫譲渡会」

北海道マイホームセンターでは、家づくりに限らず、地域の方々の暮らしに役立つ取り組みを行っています。それぞれの会場が工夫を凝らし、お子さんと一緒に楽しめるスタンプラリーやキャラクターショー、暮らしを快適にする方法を学ぶセミナー、さらには犬や猫の譲渡会、ペットの写真展、キッズお絵かきコンテストなど、人気の高い「収納術セミナー」（札幌会場）

15

年間を通してさまざまなイベントを開催。家族で参加できるイベン
トが多いので、気軽に足を運んでみましょう。