共 同 住 宅 あ い ち

D ‑1 TYPE

C

共 同
住 宅

日進市

D ‑2 TYPE
LP

令和２年度 愛知県精神保健福祉士会例会「見守り大家さんなどによる居住支援」
令和２年９月20日（日）

12

山田

1

39

市町村が新構成員に＊‌居住福祉を実現する地域連携に貢献するため、愛住協役
員などがお伺いします。お問合せは事務局へ

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愛知県知事許可（般‑18）第33293号

安心・快適で豊かな「くらし」をご提案
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アイチ畳内装株式会社

ベターマーク
認 定 業 者

愛知県知事（般24）第23444号

8

2020年度 第２回四区合同相談支援事業所
学習会（名古屋市）「居住支援機関の役割と機能について」
令和２年10月21日（水）内装工事一式

外壁・塗装・防水工事

2

2【県居住支援協議会】「見守り大家さん」活動について、お話しさせていただきました

な定義はありませんが、高 えており、今後ますます住勉強会でワークショップを行った様子

齢者、障害者、子育て世帯 宅セーフティネット制度にマンション等の無料構造相談のご案内

愛知県では、建築物の安 【相談日時】

全性に対する不安を解消す 毎週火曜日及び木曜日（祝るため、構造専門家による 祭日を除く）

建築構造相談を無料で実施 午前９時から午後５時（昼している。対象者は、県内 休みを除く）まで。

の分譲マンションの管理組 ※１件１時間以内。相談員
合、賃貸住宅等の所有者。 一人が対応。

相談には設計図と原則とし一般社団法人日本建築構

造技術者協会中部支部所属の構造を専門とする建築士て構造計算書の持参が必 【相談員】

要。

【相談場所】（名古屋市中区）【連絡先】

愛知県東大手庁舎



ＴＥＬ：９６１︲９７１８

ＦＡＸ：９６１︲９７１５

西三河建設事務所（岡崎市） 建築指導課構造審査Ｇ

東三河建設事務所（豊橋市）

セーフティネット住宅の登録についても、引き続きご協
力をよろしくお願いします。

等に適切な住まいを提供す よる居住支援の必要性は高 令和 年度第 回愛知県住 沢、新城、東海、大府、知多、

これらの居住支援法人では①賃貸住宅への円滑な入居に係る情報提供・相談、②見守りなど要配慮者への生活支援、③セーフティネット登録住宅の入居者に対する家賃債務保証（連携）などの業務を行っております。
なお、各法人では居住支援の対象とする方々や活動エリアがそれぞれ定まっており、それら詳細は上記県Webページでご覧いただけます。

る「入居支援」と入居後に まるものと考えています。 宅確保要配慮者居住支援協 知立、尾張旭、高浜、岩倉、◎各法人の問合せ先等の詳細（県Webページアドレス）‌https://www.pref.aichi.jp/soshiki/jutakukeikaku/
0000051614.html

伺っております。各相談ケ せください。

半田市ースに対して行政のみなら

豊田市

今般の新型コロナ

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ご存じですか「中部地方整備局」（特非）フ‌ ァミリー‌
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名古屋市共同住宅経営者協同組合〒460-0016
名古屋市中区橘₁丁目26番18号
Ｄ-フラット東別院306号
TEL（052）324-8488
FAX（052）324-8388

あまり知らない方も、多いかもしれない。
必要な「生活支援」がワン
今後も中部地方整備局で 議会が令和 年 月 日、 豊明、日進、田原、清須、
岐阜県、静岡県、愛知県、三重県、及び長野県の一部を所轄区域とす セットになった概念とし は、皆さんの「居住支援」 書面開催された。名古屋、 北名古屋、みよし、長久手
る国（国土交通省）の機関である。オフィスは名古屋中区の官庁街にある。 て「居住支援」を理解する への取組みをサポートして 豊橋、岡崎、豊田、一宮、 の各市、東郷、豊山、扶桑、国土の総合的かつ体系的な利用、開発および保全、その他社会資本の 必要があると考えます。自 いきます。勉強会やセミナ 春日井、半田の各市に加 阿久比、東浦、南知多、美整合的整備、交通政策の推進、気象業務の健全な発達ならびに海上の安 治体等との意見交換会や実 ーなどへの講師依頼、居住 え、瀬戸、豊川、津島、碧 浜、武豊、幸田、設楽、東際に相談窓口で対応されて 支援協議会の設立に向けて 南、刈谷、安城、西尾、蒲 栄の各町、豊根村が構成員
全及び治安の確保を図ること、とその任務は幅広い。
ちょっと堅いイメージもあるが、最近「居住支援」の分野において、県、 いる職員のお話からも「入 の相談など、何かお手伝い 郡、犬山、常滑、小牧、稲 となることが承認された。
居支援と生活支援の相談は できることがありましたら
市町村、民間団体とも手を携えて、積極的に活動を展開している。
「居住支援」
は身近な地域の連携が必須であるが、国の支えもとても重 混在しており、福祉分野だ 住宅整備課 住宅ストック
けで対応するには限界があ 活用係（０５２︲９５３︲
要である。
る」と窓口対応の難しさを ８５７４）までお問い合わ
中部地方整備局に、その取り組みを聞いた。

岡崎市

中部地方整備局では、こ ず民間事業者も含め

（社福）
愛恵協会

発 行
編集室

中部地方整備局では、社 今後我が国では、高齢者、 ところです。

小牧市

会資本の整備・管理、防災・ 障害者、子育て世帯等の住

（特非）
ことだま

減災対策、地域づくり・ま 宅の確保に配慮が必要な方 の「新たな住宅セーフティ て横断的な対応が必（特非）れ‌ んこん村の‌
愛西市
わくわくネットワーク

ちづくり・すまいづくりの が増加する見込みとなって ネット制度」を推進するた 要であり、それぞれ

田原市

支援、魅力と活力ある建設 いますが、住宅セーフティ め、制度の周知や制度を進 の強味や専門性を生

（社福）
福寿園

産業の育成などの事業・施 ネットの根幹である公営住 める上での課題などについ かし、それぞれの役

瀬戸市

策を推進しています。今回 宅については人口減少の社 てテーマを設定し、年２回 割を果たしていくこ（特非）瀬‌ 戸地域福祉を‌考える会まごころは建政部住宅整備課が実施 会情勢のもとには大幅な増 の勉強会や各自治体との意 とが重要になってき豊橋市

しているすまいづくり支援 加は見込めない状況にあり 見交換会などを開催してき ます。

（特非）
たすけあい三河

この制度に取組む上で、 ウイルスの感染拡大（一社）
家財整理相談窓口

所在地の取組みのひとつである ます。一方で、民間の空き ました。

ホームネット
（株）

名古屋市

（特非）
たすけあい名古屋（公社）
愛知共同住宅協会（特非）
あたたかい心（特非）
介護サービスさくら
（特非）
ノッポの会
（社福）
共生福祉会
エ
（株）
‌ ベレスト
コンサルティング
（株）リンクリンク（株）くらしケア（社福）‌名古屋市社会福祉協議会（特非）‌くらし応援‌
ネットワーク

法人名称

10

度」
についてご紹介します。 り、それらを活用した、新 キーワードとなる言葉に の状況下においても

所在地

29

「住宅セーフティネット制 家・空き室は増加傾向にあ

法人名称施行されているものです。 の仕組みが期待されている あります。この言葉に明確 困窮するケースが増

指定数 全国第４位！
平成29年の新たな住宅セーフティネット制度の創設以降、愛知県内では、着実に指定法人数が増えており、現在全国第４位の22法人（8月末時点）となっています。

この制度は平成 年 月に たな住宅セーフティネット 「居住支援」というものが 居住の確保や生活に

県内の居住支援法人の活動が広がっています.E（公社）愛知共同住宅協会は、
あなたの経営の発展と、住み良いまちづくりをめざす
県下唯一の、家主・地主による、公益法人組織です。

公益社団法人 愛知共同住宅協会
D ‑1 TYPE

第 131 号

第 131 号 （1）

O TC

令 和 ２ 年10月25日

勝彦

名古屋市天白区元八事五丁目86番
TEL 052-833-2885 ／ FAX 052-836-3367

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株式会社エイブル

企画開発事業本部

東海担当

国土交通大臣免許番号(5)第5338号
ＴＥＬ：052-249-3650
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国土交通大臣免許番号(5)第5338号〒453-0015
名古屋市中区栄3-17-17
エイブルビル ２階

名古屋市守山区小幡南2−3−25
TEL（052）795−0709 (代表）
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ポイント
店舗・事務所内に現金を保管しない
１住宅を対象とした侵入盗被害件数は、全国ワースト５位
愛知県の住宅を対象とした侵入盗の被害件数は、年々減少傾向にあり、昨年は12年続いていた全国ワースト1位を脱却しました。
しかし、全国的に見ますと被害件数は依然として多く、被害総額は全国ワース
ト1位となっています。

２☆レジスターのトレーを開放して現金がないことをアピールしましょう。
☆帰宅時や店舗・事務所外に現金等を持ち出す際は、必ず複数人で対応して、周囲の安全を確認しましょう。
☆「現金を保管していません」等の表示をしている店舗もあります。

現金を金庫に保管する場合は、持ち出されないための固定や破壊されない工夫
住宅対象侵入盗：空き巣､忍込み､居空きの３つを指します○空き巣･･･留守中の住居に侵入し、金品を盗む手口○忍込み･･･夜間就寝中などに侵入して金品を盗む手口○居空き･･･入浴中､食事中などのスキに侵入して金品を盗む手口

市区町村別認知件数ランキングと犯罪率1位「一一宮市」､２位「豊豊田市」､3位「豊豊橋市」 あなたの住む街は？
順位
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
10
12
13
14
14
16
17

市区町村 認知件数 犯罪率
一宮市
148
0.39
豊田市
112
0.26
豊橋市
100
0.27
岡崎市
89
0.23
刈谷市
74
0.49
春日井市
66
0.21
稲沢市
60
0.44
緑区
53
0.21
江南市
52
0.53
北区
45
0.28
豊川市
45
0.24
安城市
44
0.23
中村区
43
0.32
南区
39
0.29
中川区
39
0.18
守山区
37
0.21
千種区
36
0.22

順位 市区町村 認知件数 犯罪率
18
小牧市
35
0.24
18
西尾市
35
0.21
20
東海市
34
0.30
21
東区
33
0.41
22 北名古屋市
32
0.37
22
大府市
32
0.35
22
天白区
32
0.19
25
清須市
31
0.45
25
中区
31
0.35
27
西区
30
0.20
28
愛西市
29
0.47
28
瑞穂区
29
0.27
28
昭和区
29
0.26
31
日進市
28
0.31
32
新城市
26
0.58
33 尾張旭市
25
0.31
33
名東区
25
0.15

順位
35
36
36
38
38
40
40
42
43
44
45
46
46
48
49
49
49

市区町村 認知件数 犯罪率
あま市
23
0.26
津島市
21
0.34
港区
21
0.15
岩倉市
20
0.42
知立市
20
0.28
美浜町
17
0.74
半田市
17
0.14
東浦町
16
0.33
知多市
15
0.18
扶桑町
14
0.41
犬山市
13
0.18
みよし市
12
0.19
瀬戸市
12
0.09
高浜市
11
0.23
大口町
10
0.42
幸田町
10
0.24
長久手市
10
0.16

順位
49
53
53
53
53
57
58
58
60
60
60
63
64
64
64
67
67

市区町村 認知件数 犯罪率
熱田区
10
0.15
大治町
9
0.28
弥富市
9
0.21
常滑市
9
0.16
豊明市
9
0.13
東郷町
7
0.16
田原市
6
0.10
蒲郡市
6
0.07
飛島村
5
1.09
阿久比町
5
0.18
武豊町
5
0.12
蟹江町
4
0.11
豊山町
3
0.19
南知多町
3
0.17
碧南市
3
0.04
東栄町
1
0.32
設楽町
1
0.22

☆設置の際は金庫が容易に発見されない場所を選定し、鍵は別に保管しましょう。
☆選定の際は、犯人がバールを使えないように金庫扉前の空間を狭くするなどして破壊作業をさせないようにしましょう。
（机の下など、普段使い勝手が悪いところが効果的です）☆専門業者（日本セーフ・ファニチュア協同組合連合会など）と相談し、防盗性の高い金庫を設置しましょう。

機械警備の導入と窓・出入口等開口部の強化☆機械警備の導入により早期に異常を知らせましょう。
☆駐車ポール等を活用するなどして金庫を積み込もうとする
犯人の車を出入口に横付けさせないようにしましょう。
☆窓には補助錠を設置し、扉の錠は面付錠（扉の内側の面に取り付けるため、外側からデッドボルト部が見えない構造となり、直接こじることが困難）などバール等からの攻撃に強いものにしましょう。
☆窓ガラスには、防犯ガラスや防犯フィルムを使用し、強化を図りましょう。

できることから対策をお願いします！

犯罪率：人口1,000人あたりの認知件数 平成31年１月１日現在の人口を基に算出※資料中の数値は、（県）犯罪統計令和元年中確定値に基づきます。 愛知県警察本部 生活安全総務課 令和２年２月作成※不審者・不審車両を目撃したときはすぐに１１０番通報してください。

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東警察署からのお知らせ

犯人に犯行を断念させるための増えている。保証会社の多 ある）を求めることが多い。 ベテラン大家の理事にとっ

愛知県内では深夜、店舗や事務所を狙った侵入盗被害が多発しています。
これら事件の特徴は、深夜、複数の犯人が車で乗り付けて、窓ガラス、出入口ドア、勝手口を破壊して侵入し、金庫、机の引出し等を物色したり持ち去ろうとするものです。
この機会に、下記のポイントを参考に危険個所の点検と対策に努め、被害の未然防止をお願いします。

☎０５２・９３６・０１１０

ベターマーク物件推進中

店舗や事務所を狙った侵入盗被害が多発！！

生活安全課生活安全係

前回、平成 年に改修工事を請負い、今回、令和２年７月に２度目の改修工事の依頼を頂きました。

工事は、クラックや欠損箇所を念入りに補修し、また今回は塗料や色にもこだわり何度も打合せを重ねた結果、日本ペイン

トのフッ素樹脂塗料ファイン４

Ｆセラミックで面や部分の塗り分けをし、色はタイル面との調和がとれ明るく元気なイメージに仕上がり、喜んで頂きました。

20

令和元年中

東警察署

サンハイツ天子田―施工―
千代田工業株式会社

４Ｆ建て分譲マンション

くは仲介業者を通す必要が外国人の場合、パスポー ても、再確認できたこと、あるが、大家が直接利用で トや在留カードを添付する 初めて知ったこともあり、きるところもある。滞納発 ことがあるが、慣れていな まだまだ勉強しても足りな
生後、例えば 日以内に必 いとわからないため仲介業 いことがあると実感した。
このような勉強会は、新〈リニューアル紹介〉◇ 熱田支部 ◇について話し合う人の組合員とのコミュニケ◦◦◦

参加した理事からは、今 ーションの機会に繋がるこ出し、みな耳を傾けた。

ず報告することを求めら 者に依頼することも一案で10＝理事会・勉強会を開く＝



いう問題点を指摘した。

熱田アパート組合（山田 かけに勉強会を兼ねること されている。順次改訂され れ、守らないと保証されな ある。

14を交わすことができるの 【保証人について】

ネットワーク運営協議会◦ ◦ ◦東区孤立死防止地域支援

月 日（水）、熱田区内 人から直接入居依頼があっ 用されている組合員も多 は「家賃の口座振替の場合、 までに経験した成功例や、 とからも、今後、広く組合条件をクリアできない」と てこずってスムーズに解決 員に呼び掛けて開催していできなかった苦労話が飛び くこととなった。

10

鉦夫組合長）は、令和２年 とした。その相談は、「知 ている。見慣れた旧版を利 いことがある。ある理事において、理事会を開催し た。大家は、自分で契約書 い。

た。

借主については、架空名

保証人については、法改 【添付書類について】

大家は仲介業者に委託す 正が続いている。昔は口頭

コロナ禍で色々な行事が か」という相談であった。

中止されるなか、同組合では組合員からの相談をきっ るのが通常であるが、自分 で成立していた時があった 義の契約を防ぐための住で契約書を交わすこともで が、今は書類を作成する必 民票（または運転免許証）。

きる。その前提で、勉強会 要がある。さらに、今般の 家賃支払能力の確認のため
東区孤立死防止地域支援 の見守り活動の取組み状況
では「契約時の基本的な注 民法改正で保証の上限を定 の在職証明書。保証人につ ネットワーク運営協議会 等に関する情報提供（資料

意事項」をレジュメにまと めることとされた。
いては、重い責任を確認す は、新型コロナウイルス感 配布）を行った。愛知共同
め、それに従って話し合い
保証人は身内が望ましい るための印鑑証明書（面談 染症の市内の感染状況を鑑 住宅協会の現在の活動につを進めた。この席には、杉 とされる。万一、借主が死 した場合は省略することも み会議は実施せず、地域で いても報告がされた。

本みさ紀弁護士も交えて、 亡した後の解約や遺品整理

る。もっとも、それは保証人の義務ではない。

説明やアドバイスを受け について対応してもらえた。

【契約書について】

最近、保証会社の利用が国土交通省のホームペー 【保証会社について】

ジに「標準契約書」が掲載

参加した相談支援事業所～障害者の「居住支援」部屋探しのコツを学ぶ～

21

四区（中村・熱田・中川・港）合同相談支援事業所学習会

10

第 131 号 （2）【名古屋市】

30

1

令和２年 月 日（水） ヘルプライン」についての ことである。

「ちょうど転居
市港区役所講堂にて、四 援事例発表に続いてグルー の職員は、

午後 時 分より、名古屋 説明、精神障害者の居住支区（中村・熱田・中川・港） プワークを行い、障害者手 の必要性があるケースを持か、障害のことを言わない 守り大家さんヘルプライ

合同相談支援事業所学習会 帳を示すと借りにくくなる っており参考になった。『見が開催された。

名古屋市では精神障害者 で借りることは問題か、携 ン』も利用してみたい」とが地域の一員として安心し 帯電話を契約できない場合 収穫を語った。

て自分らしい暮らしをする どうしたらいいか、保証会ことができるよう、精神障 社の審査に通らなかったと害にも対応した地域包括ケ きその理由は示されないか

アシステムの構築に向け取 など、入居契約に至るまでり組んでおり、その一環と の課題についての情報交換

福祉関係者は「大家に、して実施するものである。 を行った。

学習会には、市、障害者基幹相談支援センター、相 入居者（障害者）の事情に談支援事業所等の障害福祉 ついて理解を得たい」といサービス関係者約 名が参 う発想になりがちだが、必加し、（公社）愛知共同住 要なのは、入居者のＳＯＳ宅協会理事が招かれ、居住 を早期にキャッチする体支援についての学習と情報 制、万一トラブルが発生したときに多機関連携で駆け

愛住協「見守り大家さん つけるしくみを作っておく

交換を行った。

30

共 同 住 宅 あ い ち「賃貸借契約の際の基本的な注意事項 」

令 和 ２ 年10月25日

組 合 窓口ト ピックス
〈物件紹介〉

当物件は、名古屋市営地下鉄鶴が、９月末日に完成しました。

豊田市越戸町下能田219

45-0676

浄化槽保守点検、浄化槽清掃、修理、工事一式

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豊田市青木町3-66

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造園、管理（株）とよしょう工務店

豊田市四郷町与茂田14-1

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建築一式（アパートの新築、増改築、リフォーム）

大和ハウス工業（株）岡崎支店

岡崎市竜美南1-1-29

0564-55-4721

アパートの新築、建替、リフォーム、建設全般（一般
住宅、店舗、工場、事務所、マンション等）、増改築（株）花田工務店西三河営業所

安城市三河安城本町2-1-10

0566-76-0125

アパート、マンションの新築（立退きから、企画、
設計、施工）、リニューアル、耐震診断

千代田工業株式会社

名古屋市守山区小幡南2-3-25

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（管理会（ 有 ）猿 投 衛 生 社

社が入っていれば別です）

分 未 満で、衛生設備工事、改修工事、下水切替工事、排水つまり修繕、空調工事

豊田市アパート協同組合（シリーズ） セントフィオーレ上名古屋

21-0031

最近は入居者も保証人をた名城の１つに選定されてい舞 線 浄 心 駅 から 徒 歩

日本ユ タ カ ノ 工 業（ 株 ） 豊田市上郷町4-3-3

コロナ禍を忘れる

大工工事、建具、内装、水まわり、改装等各種工事てずに保証料を払って保証

45-1413コロナ禍と住宅事情

北側に位置します。物件上階からる名 古屋のシンボル「 名 古 屋城」のはその名古屋城等、名古屋の街並

豊田市花本町青木25-4

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コロナ、コロナの毎日、 事入居者が決まりました。

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都特別区の目安）単身世帯：13.8万円、2人世帯：19.4万円、3人世帯：
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ぐために家賃を市役所から ことが難しくなる事を心配 約の場合、入居者に対して が上がればと思っていま 豊田市駅から徒歩圏内ながら静かな環境に立地、食洗 め、約束した日時に買主のの代理納付とする方法があ されます。この様な場合は 保証人をつけることが、条 す。
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18ておくよりも月々きっちり 居者の負担で保険に加入し かった。家賃が滞納した場と市役所から家賃が入金さ てもらう条件で契約を結ぶ 合、保証人に家賃の支払いれるので、入居者が生活保 という方法があります。こ 請求をしても中々対応して護受給中の間は家賃滞納の の保険は契約時に初回登録 もらえない時や、保証人が料を支払う、その後は月額 亡くなり新しい保証人をた

新型コロナウイルス感染症の感染拡大等の状況を踏まえ、休業等に伴う収入減少により、離職や廃業に至っていないがこうした状況と同程度の状況に至り、住居を失うおそれが生じている方々に対しても、一定期間家賃相当額を支給できるよう拡充します。
（大家さんは入居者から家賃の支払いについて相談された時にご紹介下さい）

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住居確保給付金（家賃）「高齢者の入居希望の場合」 数千円を入居者が毎月家賃 ててもらうような時も請求
このような場合、大家さ と一緒に支払うという保険 は賃貸人の大家さんがする等

●一般的なお問い合わせは相談コールセンター
0120-23-5572 ※9：00 ～ 21：00（土日・祝日含む）●お申し込みはお住まいの市町村の自立相談支援機関まで
豊田市福祉総合相談課 TEL 0565-34-6791

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