困難を抱える⼥性が安⼼して暮らせる六甲ウィメンズハウス
先進地事例調査報告書
2023 年 2 ⽉ 22 ⽇〜24 ⽇

公益財団 神⼾学⽣⻘年センター理事⻑ ⾶⽥雄⼀

⽬次
１．先進地事例調査概要 ··································································································· p.1（１）スケジュール ·················································································································· p.1（２）参加者名簿 ······················································································································ p.2
２．調査報告 ····················································································································· p.3（１）MUJI BASE 光が丘 ········································································································· p.3（２）NPO 法⼈ リトルワンズ ································································································ p.5（３）コミュニティプレイスまつまる ···················································································· p.7（４）コレクティブハウス聖蹟································································································ p.9（５）NPO 法⼈ LivEQuality ································································································ p.11
（６）京都 YWCA ··················································································································· p.13

１．先進地事例調査概要（１）スケジュール2023/02/22 13:00〜14:00〈 ヒアリング対象者 〉
株式会社良品計画：
山本さん（ソーシャルグッド
中田さん（空間コーディネートプランニング
橋本さん（空間進行
金谷さん（空間設計ZOOM 参加：神戸地区イサミさん

02/22（水）
開始時間
〜
13:00
〜
16:00
〜
18:00
〜

〈 調査員 〉
ウィメンズネットこうべ：正井
ウィメンズネットこうべ：梅澤
神戸学生青年センター：飛田
神戸学生青年センター：朴
人・まち・住まい研究所：浅見
人・まち・住まい研究所：溝呂木
CASE：松富
近畿大学：寺川近畿大学院生：天野欠員：浅見
終了時間
14:30
17:45

02/23（木）
開始時間
〜
10:30
〜12:45
〜
14:30
〜
18:15
〜

終了時間
12:45
13:30
18:00
18:30

02/24（金）
開始時間
〜
8:21
〜
10:30
〜
13:32
〜
14:30
〜
17:00
〜

終了時間
10:00
12:45
14:06
17:00
17:30

MUJI BASE 光が丘
NPO 法人リトルワンズ
夕食：京橋紅葉川（リトルワンズ小山さん参加）
22 日の振り返り解散

コミュニティプレイスまつまる
昼食：コミュニティプレイスまつまる
コレクティブハウス聖蹟
23 日の振り返り（ガスト）解散
欠員：飛田 松富
東京発 ―新幹線のぞみ 131 号― 名古屋着
NPO 法人 LivEQuality
名古屋発 ―新幹線のぞみ 89 号― 京都着
京都 YWCA 本館＋別館
24 日の振り返り
京都にて解散-1-（２）参加者名簿
⾶⽥雄⼀

公益財団法⼈ 神⼾学⽣⻘年センター理事⻑

朴淳⽤神⼾学⽣⻘年センター館⻑

正井禮⼦

認定 NPO 法⼈⼥性と⼦ども⽀援センター
ウィメンズネット・こうべ 代表理事

梅澤昌⼦

認定 NPO 法⼈⼥性と⼦ども⽀援センター
ウィメンズネット・こうべ

浅⾒雅之

合同会社⼈・まち・住まい研究所 代表社員

溝呂⽊百合

合同会社⼈・まち・住まい研究所

松富謙⼀

有限会社ケース 代表取締役

寺川政司

近畿⼤学建築学部建築学科 地域マネジメント研究室 准教授

天野明⽇⾹

近畿⼤学建築学部建築学科 ⼤学院⽣

-2-

２．調査報告（１）MUJI BASE 光が丘
住所：東京都板橋区⾚塚新町３丁⽬３３−４ ゆりの⽊通り３３番街４号棟 １階
対応者：⼭本⽒、⾦⾕⽒、橋下⽒、中⽥⽒、イサミ⽒（zoom)
⽬的①：DIY デザインの可能性
⾒学地の「MUJI BASE 光が丘」は、株式会社良品計画（以下良品計画）の社員が DIYでリノベーションした社員寮である。コンセプトは「感じいい暮らしと社会の実現」。
・ DIY で施⼯された空間のイメージと、素材感、⼿作り感を確認する
・ どの程度の⼿作り感であれば許容できるのかを確認する
・ ⾃分たちでできるのはどの程度かを確認する
⽬的②：良品計画との協⼒体制
現在、良品計画と、プランや家具の提供等の協⼒について協議中である。
・ 家具等の提供についての可能性
・ 内装素材の提供についての可能性
・ パブリックスペースのデザインについての協⼒の可能性
・ 間仕切り家具等の製作開発連携についての可能性
⽬的③：地域に開かれた場所としての役割
・ イベントの企画
調査の成果（課題と解決策）
・ DIY になじみがなく、DIY について想像ができなかった⼈たちも、シンプルにデザインされた空間や⼿作り感のある家具などに好印象であった。
・ 天井を張らず、剥き出しになったダクトなども、それほど違和感はなく、DIY で作った空間が決して「貧しいもの」ではないことがわかった。
・ ⼿作りで⾃由度の⾼い家具（ロフトのようなベッドなど）は、⼦どもたちが暮らす空間にはプラスになるとの感想があった。
・ 六甲ウィメンズハウスでも、DIY に取り組む可能性が⾒えた。
・ 家具や内装等の提供や、デザインの協⼒についてはこれからも協議を続ける。
・ パブリックスペースのデザインについての協⼒については引き続き協議する。
・ 間仕切り家具等の製作開発連携については引き続き協議する。

-3-⾒学の様⼦

DIY を利⽤したキッチン

天井仕上げのないリビング-4-

（２）NPO 法⼈リトルワンズ
住所：東京都杉並区阿佐⾕南 3-37-10-301
対応者︓代表理事⼩⼭訓久⽒■就労付きシングルマザー向け居住施設の重要な柱①⽀援団体が３年で育てること
・ ３年間で 60 万円を貯める。３年間を次の家賃を払えるようになるための準備機関とする。
②⾏政の応援を仰ぐ・ ステップステップハウス等の１年のエコシステムを応援してもらう。
（空き家活⽤はエコシステム）③周りの協⼒団体のコミュニティを整理する
・ 物件の活⽤依頼を受けたとき他に協⼒してもらえる団体を⾒つけておく。振り先の実績を作ることで依頼も増えてくる。
④システムを先⽣たちに評価してもらう
・ 外から⾒ると勘違いされ貧困ビジネスなどと⾔われる問題がある。きちんと評価していただくことでトラブルを防いでいく。
■単なるマッチングではない・ ⼤家さんの誤解や間違ったイメージを払拭することも仕事
シングルマザーは⽣活が不安定で家賃が払えない、⼦どもを置いて仕事に⾏って事故が起こったらどうするのか→家賃払えるし、ちゃんと働いているし、⼤声を出さないですよ、将来的に税収が増えるよ、など
・ 相談の初期でセグメント分けをしている。誰でもウィルカムにしていたら⼿間がかかる。先に質問事項を⽤意している。
（相談に来る⼈の半分は漠然とした不安であり、住まいの話ではないことが多い。
→マッチングのための内覧→緊急かそうでないか→お⾦があるかないかなど）■⼤家さんの説得⽅法
・ 社会貢献と資産運⽤のセット
・ メリットだけでなく、リスクヘッジも必要-5-

■調査の成果(課題と解決策）
・ なんのために、誰のために進めていく事業なのかを再度確認し、戦略的に進めていくこと。３年で次のステップへ進めるためにはどんなプログラムが必要か。⾃⽴、就労⽀援の⽅法をしっかり考える必要がある。
・ 現在の協⼒者（コープこうべ）と、しっかり連携が取れることが⼤事。
・ 六甲ウィメンズハウスが回っていけるよう考えることが第⼀だが、協⼒者や理解者を増やして、もっとたくさんの⼈を⽀援できるようにすることも考える。
・ 理解者、協⼒者を増やしていく努⼒をすることが必要である。
・ ⼦育て世帯にあった住宅の研究をしていく。

⼩⼭さんの話を聞く-6-

（３）⼀社）コミュニティネットワーク協会【コミュニティプレイスまつまる】
住所：東京都⼋王⼦市松が⾕ 11-6 (松が⾕商店街)
対応者：共⽣グループ代表⾼橋⽒ 協会理事⻑渥美⽒ 企画担当理事伊藤⽒■六甲ウィメンズハウスのプロジェクトに対する提案
提案①：⼥性による課題の解決
・ ⼥性による課題の解決→建てる前は建築家などが必要だが、実際の事業の運営の担い⼿は⼥性が中⼼となっていくべき
提案②：建築費の投資
・ 多⼤な建築費をかけて質のいい建物を作る or 投下資本を少なくして家賃や利⽤料をできるだけ安くする→今回は社会的弱者(集まってくる留学⽣、⼥性の⽅々)が多いので後者が良いのでは
提案③：運営を継続していくための仕組み・ ⽣きがいや思いだけではしんどくなっていき 2、3 年しか続かない。社会的課題の解
決はボランティアや寄付に頼らざる得ない部分が多いが、建物がオープンして以降は給料や働く環境をよくする必要がある。喫茶店など、外部の⼈も利⽤できるような事業としての収⼊を得たほうが良い。⼊居される⼥性たちが働ける仕事を⽣み出し、働く訓練をしながら社会に出て仕事場を探してくるという仕組みを⾜す。
提案④：キーワードは、連携・ 学⽣センター、ウィメンズネット神⼾、地域の⼈たちが連携を進める。
■事例紹介①：多摩ニュータウンの再⽣事業
・ 事業計画は⽴てず、地元説明会で批判を浴びたが、・４重構造（⾃主事業、障がい者就労 b 型、介護保険を使ったデイサービス、⼦どもの事業でそれぞれの売り上げがトータルになると⿊字になる仕組み②：豊島プロジェクト
・ 2019 年度、国交省のモデル事業として始まる
・ 空き家と空き店舗を借り、3 つの機能を作る→住まい、交流拠点、居住⽀援
・ 居住⽀援ハウジングとして東京都の指定を受けている-7-

■調査の成果(課題と解決策）・ ⼥性の⽀援であるため、運営は、⼥性が中⼼となって担うことを検討する。
・ 投下資本をできるだけ⼩さくして、低廉な家賃で住んでもらうことを考える。
・ 家賃だけでない収⼊を得ることを検討する。
・ 就労⽀援として働く場所を提供し、訓練をしながら社会に出ていく準備ができるような仕組みが必要である。
・ 多くの⼈たちを巻き込み、連携をしていくことが必要である。
・ いくつかの事業を組み合わせて、運営を成り⽴たせていくことを考える。

⾃分達で始めた⾷材の販売事業

誰でも利⽤できるカフェ-8-

（４）特定⾮営利活動法⼈コレクティブハウジング社【コレクティブハウス聖蹟】（CHC）
住所：東京都多摩市関⼾４丁⽬ 35−1
対応者：CHC 理事 狩野三枝⽒■コレクティブハウスのありかた・ プライバシーの守られた独⽴した住⼾と、⽇常の住⼾の延⻑として利⽤できる共有スペースを持つ・ 居住者組合を作り、話し合いながら運営をしている。1 ⼈で⼆つの事業に所属し、１年間担当する。共通の話題があることで、コミュニケーションが成り⽴っていく
・ 当番が⾷事を作り、みんなで⾷べることを「コモンミール」と呼んでいる■コレクティブハウスの費⽤の仕組み
・ ⼊居時⽀払い：家賃と敷⾦と出資⾦。
・ ⽉々⽀払い：家賃の他に、管理費（コモンスペースの光熱費や共同で使⽤する備品など）を組合が集⾦し⼤家さんに⽀払う。
■持続可能なコミュニティを形成するために必要なこと
・ コレクティブハウスから地域へ広がっていくことが必要。単⾝者には、地域と繋がっていくことの良さがわからない。地域の⼈たちとイベントをしたりしている。
・ コミュニティ形成⽀援を担う役割が必要でとても重要。相談を受けるだけではな
く、住⺠と住⺠、住⺠と地域の⼈をつなぐための企画や⼼配りができる⼈が必要。
■⾒学した空間・ コモンキッチン、コモンリビング、⽞関。
・ 居住スペースは、さまざまな広さと形。シェアルームもある。
・ 屋上は、家庭菜園。⽇当たりがいいので洗濯物も⼲せる。
・ 各⼾の⽞関⼾は、鍵を閉めても⾵を通したかったので、勝⼿⼝ドアを使⽤している・ レンタルの倉庫があり、居住者の荷物を補完できる。
■居住者の話・ 共有スペースは、⼤きいものを広げ⼿作業をしたりするのに便利で、⾃分の家の延⻑で使える。使い⽅はゆるく決まっている。
・ ⼦どもを通じたお付き合いがあり、みんなに助けてもらいながら⼦育てをした。

-9-

・ ⾳の問題はあるが、相⼿の状況がわかり、なにかあったのかな？と⼼配できる関係性が⼤事。
■調査の成果(課題と解決策）
・ ただ⼀緒に住んでいるだけでは、コミュニケーションは育めない。コミュニティ形
成⽀援を担う役割が必要でとても重要である。相談を受けるだけではなく、住⺠と住⺠、住⺠と地域の⼈をつなぐための企画や⼼配りができる⼈が必要である。
・ 建物の中だけで暮らしが完結するのではなく、地域と関わり、地域の⼀員として暮らしていくことが⼤事である。
・ 住⼈は「お世話をしてもらう」だけではなく「⾃⽴した⼈」として、共同の暮らしに関われるような仕組みや仕掛けが必要である。

屋上菜園

コモンリビング- 10 -

（５）NPO 法⼈ LivEQuality HUB【LivEQuality HUB Space@ナゴヤビル】
住所：愛知県名古屋市東区東桜２丁⽬ 4−9 ナゴヤビル 203 号室
対応者：代表理事 岡本拓也⽒、居住⽀援コーディネーター 神朋代⽒
■現在の社会課題
・ 不動産価格は上昇し、居住に関しての貧富の差が拡⼤している。シングルマザー
は、⽣活が苦しい⼈が多くなっている。
■LivEQuality HUB の役割
・ ⽣活再建の⽀援を伴奏し、アフォーダブルハウジング（安く借りられる良質の住まい）を提供することによって、精神的な⾃⽴ができる仕組み。⽣活⽀援だけでなく、就労サポートもしていきたい。
■持続可能な仕組み
・ ⺟体である建設会社で物件を取得して住まいを提供している。⽣活⽀援は、地域のNPO に任せようと思ったがうまくいかず、⾃分たちでやることにした。
・ 建設会社と NPO のハイブリットで組織お互いの強みを⽣かして活動している。
・ 「リブクオリティ⼤家さん」という株式会社を設⽴し、建設と管理を分けている。
・ ハウジングファーストを貫き、住まいがあることでその後の連続的な⽀援ができている。
・ 投資家を回り、資⾦調達を進めている。
・ 建物全部をシングルマザーに貸しているわけではなく、全体の中でどのくらいまでなら家賃を下げて貸せるか、キャッシュフローが回る⽔準の割合を決めている。
■他団体との連携
・ 連携団体（⼥性弁護⼠、⼥医など）と勉強会をしている。
・ 他の居住⽀援法⼈との連携（お互いの強みを⽣かす）
・ ⾏政窓⼝には、リブクオリティの存在を知ってもらっている。相談は増えている。
■コミュニティ形成⽀援・ ⼦どもの状況に合わせて、コミュニティに参加できる場を作っている（⼦ども縁⽇やランチパーティなど）
・ 顔⾒知りになっておくことは、いざというときの安⼼につながる- 11 -

・ ⼊居後の⾒守り⽀援には、LINE が使いやすい。
・ ドアノブコミュニケーションもある。
■調査の成果(課題と解決策）
・ ⽀援の基本は「おせっかい」
・ 連絡がしやすい LINE が有効な連絡⼿段
・ 職員の役割分担（誰が何をするのかを明確にする）遠⽅のスタッフも可能である
・ DV 被害の⼦どもなどは、男性が苦⼿。ちょっと年上のお兄さんが関わると良いコミュニケーションがとれる。信頼できる⼤⼈をつくるきっかけになる。
・ 六甲ウィメンズハウスは、物件を増やして家賃収⼊を増やしていくというモデルではないため、補助⾦や助成⾦などを活⽤しながら運営していくことが必要である。

LivEQuality HUB Space

⽣活⽀援の仕組みの講義- 12 -

（6）公益財団法⼈ 京都 YWCA
【カルーナ・サラーム・うららかふぇ】
住所：京都府京都市上京区室町通出⽔上ル
対応者：⼭本⽒■３階【カルーナ】
・ 15 歳から 20 歳で虐待経験のある⼦が⼊居している。⼤⼈であるし、⾝体ケアは必要ないので、基本的には放任。
・ 家賃 3 万円は、⽣活保護から払っている。
・ ⽇々の⽣活の中で泣きたいこともある。無理⽮理⽌めて出て⾏かせることはしない。ただ、泣声が他の階の迷惑にならないかは⼼配。
・ 部屋にいる時は誰とも関わりたくないサインと受け取る。話したい時はリビングに来たらいいし、⾃分でコントロールできるようになるよう話をしている。居場所はいくつかあるので選択できる。
・ 精神科に通院して、ひとりひとりにカウンセラーがついている・ みんなで仲良くやることを求めてはいない。ここから⽣きていくためにここで暮らしてもらっている。
■うららかふぇ・ 20 歳になって出ていっても、帰って来やすい場所としてカフェを作った。カフェを使って無理なく働ける、キャリアを考えられるプログラムを考えている。
■調査の成果（課題と解決策）
・ プライバシーを⾃分で守れる環境が⼤事である（関わりたくない時は部屋にいて、関わりたくなったらリビングに出てくる。それをよしとする）
・ ⾒回りをして⾒守ること、誰かが共同リビングにいることで、⼼の拠り所となることをこころがけている。
・ 無理に繋がりを作ろうとすることはないが、これから先⽣きていくためには、家族のような信頼のおける⼈が必要になる。
・ ⾃⽴して出て⾏った後も帰ってきたくなる、帰ってくる場所があることの⼤事さ
・ 外国⼈⼥性の孤独、孤⽴にはケアが必要である。また、外国⼈の就職が難しい。
・ 管理でしばらないが、⼈と繋がっていることを忘れずにいてもらう仕組みづくり- 13 -

⼭本⽒の講義

カルーナ個室の様⼦

うららかふぇ- 14 -