平成２９年７月

南大隅町農業委員会
定例総会

議事録

平成 29 年 7 月 18 日（火曜日）1平成２９年７月南大隅町農業委員会定例総会 議事録
１

開催日時

平成 29 年 7 月 18 日（火曜日）

２

開催場所

南大隅町本庁 会議室

３（１）出席委員（18 人）
会
長
３番

橋

口

初男

１番

徳

留

徳

次

〃

２番

有川

四男

〃

５番

田

淵

哲朗

〃

６番

横原

洋

伸

〃

７番

半田太

志

〃

８番

瀬崎

寅蔵

９番

松山

和子

〃

１０番

愛甲

〃

１１番

田

中

秀実

〃

１２番

溝田

耕一

〃

１３番

野村

博

己

〃

１４番

武田

栄

一郎

〃

１５番

持留

志保子

〃

１６番

松山

正

広

１７番

富田

良成〃１８番

竹〃

１９番

溝

委

４

午後 3 時 30 分～午後 4 時 30 分

員

農業委員会事務局職員
事務局長
事務局主幹
事務局嘱託

之端博

内勝正男
次川元 俊朗
戸島 和則
山下 晶子

５

議事日程
第１ 議事録署名委員の指名
第２ 議案第 121 号 農地法第３条の規定による許可申請について
議案第 122 号 農地法第５条の規定による許可申請について
議案第 123 号 農業経営基盤強化促進法第１８条の第１項の規定による農用地利用集積計画の決定について

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６

会議の概要

議

長： ただいまから、平成 29 年 7 月南大隅町農業委員会定例会総会を開会いたします。
本日の定例会の出席委員は 18 名です。全員出席ですので、総会は成立しております。
次に、南大隅町農業委員会会議規則第 14 条第 2 項に規定する議事録署名委員の指名ですが、議長から指名させていただくことにご異議ありませんか。
（異議なしの声あり）

議長： それでは、5 番の田淵委員と 6 番の横原委員の両名を指名します。
本日の会議書記には事務局職員の戸島氏と山下氏を指名いたします。
以上で日程第１を終わります。

議長： 次に、日程第 2 の議案の上程に入ります。
議案第 121 号 農地法第 3 条の規定による許可申請についてを議題といたします。
許可申請は 3 件です。それでは、事務局より議案の説明を求めます。

事務局： 今月の農地法第 3 条の許可申請、3 件でございます。議案書をもとに説明します。
（議案第 121 号 受付番号 1 番の朗読及び説明）
以上説明しましたように、農地の区分と転用目的は問題ないと考えます。よろしくお願いします。
議長： ここで、説明に関連して、担当委員の現地調査等の報告を求めます。

１４番： はい。１１番、田中です。
議長： 田中委員。

１４番： 7 月 13 日に譲受人である○○さんの立会いの下、現地調査を行いました。本案件は、平成 27 年 5 月に売買希望ということで、あっせん申出があった土地ですが、裁判所の指示等もあり、通常とは違ったケースの申請となっております。元の所有者の○○氏が亡くなられて、その後、相続管理人ということで法律事務所の方が入られているようでしたが、田んぼと畑の面積が狭かったりして平成 27 年 5 月のあっせん申出ではなかなか決まらずに、そのままになっておりました。今般、先方から無償で譲り受けていただ
ける方を探していただきたいとの希望もありましたので、地元の○○集落その他、現在、小作人がいらっしゃいますので、隣接で耕作されている方にも話しをしましたが、どなたも要らないということだったので、○○さんが最近、この近隣で熱帯果樹を相当植えられていることから、そこに話しを持っていきましたら、何とかしようということになりました。現地の方は、○○番○○、○○は、現在、杉・雑木がかなり生い茂っており、農地としてはかなり厳しいのかなと思われるような状況です。しかし、○○さんの方が近隣で遊休農地を開墾して熱帯果樹を栽培している実績もあり、本人に確認しましたところ、挑戦してみようか、いうことだったので、3 条として認められると思われます。
それから、○○番は、田んぼですが、○○集落の中にありますが、現在、小作人の方が早期水稲を植え付けられており、それを収穫後、○○さんの方でインゲン、春バレイシ
ョの作付けを計画されており、今回の許可については、何ら問題ないものと思われます。
3以上です。
議長： ありがとうございました。これより、質疑に入ります。
ご意見等ありませんか。

事務局： よろしいでしょうか。
議長： はい。事務局。

事務局： 補足ということではないのですが、先ほど、田中委員からありましたとおり、この案件については、一昨年の平成 27 年 5 月にあっせん申出がありまして、審議いただいている農地です。今回、○○市にあります○○法律事務所からの依頼によりまして、あっせんを取り消したうえ、3 条をということで申請が提出されたものです。これに至った
経緯としましては、裁判所の方で、あっせん売買で許可を出しなさい、ということだったみたいですが、○○法律事務所の方が、どうしてもあっせんでは買い手が見つからないということになり、裁判所に相談したところ、無償でも処分という許可を頂いたうえで今回、○○さんへの申請となったところであります。
議長： ありがとうございます。

議長： 他にありませんか。

５番： よろしいでしょうか。

議長： はい。田淵委員。

５番： 無償でということで出てきているわけですが、こうした場合、名義は書き換えられるのでしょうか。

事務局： よろしいでしょうか。
議長： はい。事務局。

事務局： 法律事務所兼司法書士事務所、行政書士事務所となっておりますので、名義変更については何ら支障なく手続きがされると思われます。
１８番： いいですか。
議長： はい。竹之内委員。

１８番： 竹之内ですが、その費用はどちらが負担するのでしょうか。
事務局： よろしいでしょうか。
議長： はい。事務局。

事務局： 費用の話しについて、少し話しをお聞きしましたが、若干ですが○○さんの方が支払4

いをしなければならないような感じでした。いくらというのは聞いておりません。
１１番： 補足としまして、○○さん自身が農地を購入されておりまして、元々何をされていたかは存じておりませんが、法律関係についてはそこそこ分かってらっしゃって、今までの売買についても名義変更は自分でされております。だから、司法書士とかは入っていないので、手数料などは全く発生しておらず、印紙代のみで名義を代えられているので、今回の件に関しても微々たるものではないかと思います。
議長： よろしいですか。
（異議なしの声あり）

議長： よろしいですか。それでは採決いたします。議案第 121 号 受付番号 1 番について、許可することに賛成の方は挙手をお願いします。
（全員挙手）

議長： 全員賛成ですので、議案第 121 号 受付番号 1 番は許可することに決定いたします。

議長： 次に、議案第 121 号 受付番号 2 番について事務局より議案の説明を求めます。

事務局： 7 ページをお開きください。
（議案第 121 号 受付番号 2 番の朗読及び説明）
以上説明しましたように、農地の区分と転用目的は問題ないと考えます。よろしくお願いします。
議長： ここで、説明に関連して、担当委員の現地調査等の報告を求めます。

９番： はい。９番、松山です。

議長： 松山委員。

９番： 7 月 14 日の日に、譲受人と連絡は取れたのですが、仕事の関係で立会いができないということだったので、現地をお聞きし、調査をしてきました。現地は、○○自治会のほぼ中程にあって、○○さん宅のすぐ北側にあります。状況としましては、雑草が茂っており、自治会内にあるということで、譲渡人である○○さんの方へよく苦情があり、何度かは自治会の方で草払いを行っていたとのことでした。調査に意見としまして、自治会内にあるために自治会で草払いをしておりましたが、住民の方々も少なくなり、自治会長でもある譲受人の○○さんが譲渡人に連絡をしたところ、無償で○○さんに譲渡するので、何とかしていただきたいとのことでした。今は雑草が茂っておりますので、今後は○○さんが果樹を植えて管理をするということでしたので、何ら問題はないと思われます。よろしくお願いします。

議長： ありがとうございました。これより、質疑に入ります。
ご意見等ありませんか。
5

議長： 地図上は、非常に広く見えるが。

９番： 地図では広く見えますが、500 ㎡ほどということだったのですが、半分から道路側の方は菜園をされておりました。残りの半分程度は、木が生い茂っておりましたが、ここまで、ということは現地ではよく分かりました。

議長： よろしいですか。
（異議なしの声あり）

議長： よろしいですか。それでは採決いたします。議案第 121 号 受付番号 2 番について、許可することに賛成の方は挙手をお願いします。
（全員挙手）

議長： 全員賛成ですので、議案第 121 号 受付番号 2 番は許可することに決定いたします。

議長： 次に、議案第 121 号 受付番号 3 番について事務局より議案の説明を求めます。

事務局： 9 ページをお開きください。
（議案第 121 号 受付番号 3 番の朗読及び説明）
以上説明しましたように、農地の区分と転用目的は問題ないと考えます。よろしくお願いします。
議長： ここで、説明に関連して、担当委員の現地調査等の報告を求めます。

５番： ５番、田淵です。

議長： 田淵委員。

５番： 7 月 14 日に譲渡人と譲受人、これは○○と○○とは親子ですけれども、3 人で現地調査をしました。全部で筆数が 22 筆あります。田が 9 筆と畑が 13 筆ですが、このうち田2 筆と畑 2 筆は中間管理機構と賃貸借がなされております。台帳と現況はここに記載されているとおり全て一致しておりまして、荒地はありませんでした。全部耕作してあります。1 筆ごとに説明はしづらいですが、親子関係ですから○○さんと○○さんは、今までも一緒に畜産、稲作を経営されておりまして、譲渡人の○○さんが高齢となったために息子の○○さんへ所有権移転とされるものであり、特に問題になることはないと思います。以上です。

議長： ありがとうございました。これより、質疑に入ります。
ご意見等ありませんか。

事務局： よろしいでしょうか。
議長： 事務局、どうぞ。
6

事務局： 申請書をお持ちいただいた際に、贈与税の関係の話しをさせていただいたところです。
どうしても、○○さん自身が存命のうちに息子に譲りたい、ということで、多少、贈与税が発生しても仕方ないと本人も申しあげられましたので、申請を受付けたところです。
それと、あと 2 筆ほど○○さんが管理さている農地がございますが、それについては名義変更が出来ない土地もありまして、2 筆ほどは残りますが、それ以外は全て息子の○○さんに所有権移転をすることになっております。
議長： 補足でございましたが、何かございませんか。

議長： よろしいですか。
（異議なしの声あり）

議長： よろしいですか。それでは採決いたします。議案第 121 号 受付番号 3 番について、許可することに賛成の方は挙手をお願いします。
（全員挙手）

議長： 全員賛成ですので、議案第 121 号 受付番号 3 番は許可することに決定いたします。

議長： 次に、議案第 122 号 農地法第 5 条の規定による許可申請についてを議題といたします。許可申請は 1 件です。それでは、事務局より議案の説明を求めます。

事務局： 今月の農地法第 5 条の許可申請、1 件でございます。議案書をもとに説明します。
（議案第 122 号

受付番号 1 番の朗読及び説明）

以上説明しましたように、農地の区分と転用目的は問題ないと考えます。よろしくお願いします。
議長： ここで、説明に関連して、担当委員の現地調査等の報告を求めます。

１番： はい。

議長： 1 番、徳留委員。

１番： 7 月 14 日午前 9 時より、私と橋口会長、野村委員、事務局 2 名の 5 名で現地を調査しました。現地は、○○から小道を南側へ約 50ｍ入ったところにあります。状況として、先ほど説明があったように家庭菜園をされていて、様々な野菜が植えてありました。
住宅に囲まれた自分の屋敷のようなところで、駐車場及び車庫を造るということでした。
譲渡人も○○に在住しており、帰ってくる意思もないとのことでしたので、今回の件については何ら問題はないものと考えます。皆様のご審議よろしくお願いします。

議長： ありがとうございました。これより、質疑に入ります。

事務局： はい。

7

議長： 事務局。

事務局： 補足説明ですが、15 ページになります。施設配置図が添付されていると思いますが、その中の車庫、斜線が引いてある部分ですが、ここに車庫を建設した場合、車庫の裏側の利用について、後々の利用計画が必要になることを説明し、分筆をする必要が生じる場合があります。と、そのため、現在の車庫の部分を西側に移動しまして、手前にも駐車場を設置する考え方ではどうですか。という提案をさせていただきました。車庫は 2台しか収まらないものだと思いますが、他に 2 台プラス町外に息子さんがいらっしゃって、その方も頻繁に帰って来られるということをお聞きしておりましたので、西側に車庫を建設し、東側を駐車場にしておいた方が、良いのではないか、と話したところ、本人も変更するとのことで、施設配置計画図については、そのように修正をしてください。と回答を得ておりますので、許可申請をする際には、そのような施設配置図で提出したいと思います。
議長： ありがとうございました。これより、質疑に入ります。
ご意見等ありませんか。

議長： ありませんか。
（異議なしの声あり）

議長： よろしいですか。それでは採決いたします。議案第 122 号 受付番号 1 番について、許可することに賛成の方は挙手をお願いします。
（全員挙手）

議長： 全員賛成ですので、議案第 122 号 受付番号 1 番は許可相当として県知事に意見を送付します。

議長： 次に、議案第 123 号、「農業経営基盤強化促進法第 18 条第１項の規定による農用地利用集積計画の決定について」を議題といたします。事務局の説明を求めます。

事務局： 20 ページの議案第 123 号の議案書をご覧下さい。
町長より農用地利用集積計画の決定を求められています。それでは、議案書をもとに説明します。
（議案第 123 号の議案書にもとづいて、農用地利用集積計画の内容を説明）
以上の計画要請の内容は、農業経営基盤強化促進法第 18 条第 3 項の各要件を満たしていると考えます。以上、よろしくお願いします。
議長： これより質疑に入りますが、受付番号○番に○番、○○委員に関する議題の提出がございます。
よって、南大隅町農業委員会会議規則第 12 条の議事参与の制限により退席をいたします。
（○○委員退席）
8議長： これより、質疑に入ります。ご意見等ございませんか。

議長： よろしいですか。
（異議なしの声あり）

議長： よろしいですか。それでは採決いたします。
議案第 123 号について、計画どおり決定することに賛成の方は挙手をお願いします。
（全員挙手）

議長： 全員賛成ですので、議案第 123 号は承認することに決定いたしましたので、町長に意見を送付いたします。
（○○委員着席）

議長： 以上で、本日の議案の審議をすべて終了いたしました。

議長： 次にその他の件について、委員、事務局か発言があれば挙手をお願いします。

事務局： よろしいでしょうか。
①行事予定について議長： よろしいでしょうか。それでは、以上をもちまして、平成 29 年 7 月南大隅町農業委
員会定例会総会を閉会いたします。

以上会議の顛末を記載し、その旨、相違なきことを証明するためにここに署名する。

南大隅町農業委員会会長

橋 口

初 男

南大隅町農業委員会 委員

南大隅町農業委員会 委員

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