第４７期

令 和 ５（２０２３） 年 度 事 業 報 告自令和

５ （２０２３）年 ４ 月

至令和６ （２０２４）年 ３ 月 ３１ 日

箕面

都市

開発株式

１会

日社

事業報

告自令和５（２０２３）年４月１日

至令和６（２０２４）年３月３１日

Ⅰ 会社の現況に関する事項
１．当事業年度の状況
当期は、今年度をもって箕面文化・交流センターが閉館することとなり、利用者の活動拠点が移動されたこと等による収入減がありましたが、みのおサンプラザ１号館の敷地売却組合の事務局や小さなお店応援チケットの販売を受託したこともあり、若干の増収となりました。一方、費用面におきましては、引き続き、欠員採用の見送りも含めた人件費を含む、各種費用の節減や、投資を絞ったことから、予算を大幅に下回ることとなり、営業利益は、大幅に増益となりました。結果、平成２２（２０１０）年度に作成した新たな経営再生計画を大幅に上回り、順調に１４年を経過しました。
当期の重点施策①「みのおサンプラザ１号館建替えに伴う事業の再編」については、新しく開館する「箕面文化・交流センター 北館・南館」の指定管理者となることができました。また、次年度以降、赤字化が見込まれた箕面駅前駐車場の受託事業から当期末で撤退し、建替えとなるみのおサンプラザ１号館の所有床の不動産賃貸も終了しました。
重点施策②「保有資産売却も併せた本社移転」については、敷地売却日が２０２４年５月末となり、移転先等は決まったものの、次年度の実施となりました。
重点施策③「みのおサンプラザ１号館建替えに向けた側面的支援」については、敷地売却組合の事務局を担い、合意形成に向けた支援もおこない、３月に敷地売却組合の総会において分配金取得計画が承認されました。
業績面では、箕面市との調停条項の収益計画を大幅に上回り、順調に推移しています。

1２．新しい経営再生計画の実践とまちづくりについての総括（１）箕面市との連携強化による経営再生計画の遂行箕面市との経営状況に関する毎月の定例連絡会議において、調停条項の進捗状況など経営に関する情報交換や課題について協議をおこないました。

（２）人材の採用・育成
人材の採用については、引き続き、業務縮小が見込まれるため、退職者の補充はおこなわず、外部委託や兼務で対応しました。
人材の育成については、ＯＪＴを中心とした研修を実施したほか、企業主催の展示会、箕面市主催の人権研修、各種先進事例の調査・研究等を活用し、スキルアップを図りました。

（３）既成市街地の活性化への取組み「箕面文化・交流センター」の指定管理者として、箕面ＦＭまちそだて株式会社への委託により地域や瀧道の商業者との連携を図り、公共施設と商業施設の一体性を高め、観光客の集客や地域への回遊性も高める事業を支援しました。

（４）市域のまちづくりに関係する土地活用支援
各種運営支援については、土地賃貸借共同事業の安定化に向けて運営支援業務を受託するとともに相続対応等の業務も進めました。また、周辺街区の地権者の土地活用の支援を継続しておこないました。

３．事業活動（１）統括部 施設管理課の事業① みのおサンプラザ１号館・２号館管理受託業務
みのおサンプラザ１号館ビルの敷地売却組合の事務局を受託し、売却に向けた支援をしました。
施設の管理については、引き続き、各種設備関係の延命化に努めるとともに、安全管理のうえで必要最低限のみの更新をおこないました。
② 不動産賃貸業務
新たに取得した不動産も含め、すべて賃貸しました。
③ 土地賃貸借事業
箕面駅前の所有地は、継続して土地賃貸借事業を実施しました。

2

（２）統括部 都市開発課の事業① 緑遊新都心株式会社の支援業務
土地賃貸借共同事業の長期的な安定に向けて、各地権者の相続の対応等の相談業務を含め経営全般にわたって支援をおこないました。
② かやの中央のまち育て支援業務「かやの中央まち育て協議会」の組織運営の側面支援と周辺街区の土地活用の相談業務を継続的に実施しました。
③ 南山開発株式会社の支援業務
土地賃貸借共同事業の長期的な安定に向けて、各地権者の相続の対応等の相談業務を含め経営全般にわたって支援をおこないました。
④ その他資産活用等の支援事業
市内の土地所有者からの申出による土地活用案件を支援しました。

（３）統括部 まちづくり事業課の事業① 箕面文化・交流センターの運営管理事業
引き続き、衛生環境に配慮しつつ、各種備品の更新も行い、利用者の利便性向上と、新たに開館される北館や南館の案内をおこないました。
② 商店街振興組合みのおサンプラザ名店会運営支援業務
箕面商工会議所主催のイベント事業、ＴＭＯの「箕面山七日市の開催事業」等に合わせて、側面的支援をおこないましたが、みのおサンプラザ１号館が建替えとなることから、９月に解散しました。
③ まちづくりネットワーク(ｲ) 公益社団法人箕面市シルバー人材センター「箕面文化・交流センター」運営管理業務の一部（窓口受付・館内巡回点検等）を委託しました。
(ﾛ) 箕面ＦＭまちそだて株式会社「箕面文化・交流センター」運営管理業務の一部（インフォメーションセンターのイベント企画運営事業等）、「箕面駅前駐車場・駐輪場」の広報等の業務を委託しました。
(ﾊ) 公益財団法人箕面市メイプル文化財団「箕面文化・交流センター」において、イベントの側面的支援等での連携を進めました。
(ﾆ) 箕面市障害者共同事業所たんぽぽ「箕面文化・交流センター」運営管理業務の一部（印刷サービス業務）を発注しました。

3

（４）統括部 駐車場管理課の事業① 箕面駅前第１・２駐車場等の運営受託業務
箕面駅前第１・２駐車場等の運営業務の一部を受託しました。
② 箕面新都心の周辺街区の駐車場業務
テナント向けの月極駐車場(４区域)の管理を受託しました。

４．財産及び損益の状況（１）財産及び損益の状況の推移（単位：百万円）
第４４期

第４５期

第４６期

第４７期

令和 3 年 3 月期

令和 4 年 3 月期

令和 5 年 3 月期

令和 6 年 3 月期

高

１２２１２６１２９１３０

経 常 利 益２４２８２５２５

当期純利益

３３２８５７２１(１株あたりの当期純利益金額)（６銭）（（１０銭）

（４銭）

区売分
上５銭）

総資産５５７５７２

５５０５５９純資産

１２５１５３２０９２３０

（２４銭）

（２９銭）

（４０銭）

（４４銭）

(１株あたりの純資産額)（２）当社の状況（みのおサンプラザ１号館の建替えによる影響）
みのおサンプラザ１号館の建替え支援に尽力しました結果、概ねスケジュール通りの合意形成や手続き等が完了しましたが、みのおサンプラザ１号館の管理事業、みのおサンプラザ１号館での不動産賃貸事業、箕面駅前駐車場の受託事業の売上規模の大きな事業等が終了しました。当面の期間収益は確保できる見込みですが、長期的には資金繰りへの影響も予想され、引き続き、新規事業等の獲得に注力します。

５．主な借入先の状況（令和６（２０２４）年３月３１日現在）
借 入 先

借

入 金 額

箕面市

２４３，４１８千円

株式会社池田泉州銀行

４３，７８４千円

合計

２８７，２０２千円

4Ⅱ 会社の株式に関する事項（１）会社が発行する株式の総数（２）発行済み株式総数（３）株主数（４）株主
株

主名

５２０，４００，０００株
５２０，３７０，０００株（自己株式０株）
１３名

所 有 株 式 数

発行総数に対する所有株式数の割合

当社からの出資状況

箕面市
大阪北部農業協同組合
箕面商工会議所
株式会社三井住友銀行
株式会社りそな銀行
株式会社池田泉州銀行
阪急電鉄株式会社
銀泉株式会社
三井住友ｶｰﾄﾞ株式会社

５２０,２５３,０００９９.９７７５％０

１６,００００.００３０％０

１６,００００.００３０％０

１０,００００.００１９％０

１０,００００.００１９％０

１０,００００.００１９％０

１０,００００.００１９％０１０,０００

０.００１９％０１０,０００

０.００１９％０三井住友ﾌｧｲﾅﾝｽ＆ﾘｰｽ株式会社

１０,００００.００１９％０５,００００.０００９％

０

５,０００

０.０００９％０５,００００.０００９％０

５２０,３７０,０００

１００.００００％０北おおさか信用金庫
尼崎信用金庫
阪急バス株式会社
合計

Ⅲ 取締役及び監査役
１．取締役及び監査役（令和６（２０２４）年３月３１日現在）
代表取締役社長

梅原悦二

取締役（非常勤）

尾池良行（箕面商工会議所 顧問）

取締役（非常勤）

松本利典（阪急阪神不動産株式会社

取締役（非常勤）

入江努（株式会社池田泉州銀行 取締役）

監査役（非常勤）

山内一浩(公認会計士・税理士）

取締役）

２．取締役及び監査役の報酬等
取締役報酬の上限は、第１期定時株主総会（昭和５４年）において、年額１５，０００千円以内と定められております。なお、役員の退職慰労金制度はありません。

5貸借対照表

２０２４年 ３月３１日現在
箕面都市開発株式会社

資（単位:産科の目

金【流動資産】
現金

未
前･負部

債科

額の目

金

【流動負債】

160,177,162円）

部
額

25,342,779
11,974,909

預金

152,075,552

収

入

金

7,175,790

未

払金

4,179,021

払費用

925,820

前受

金2,434,000

399,433,077

預

り

金

4,662,949

392,448,677

未 払 法 人 税 等

420,000

物

21,165,046

未 払 消 費 税 等

1,671,900

建 物 附 属 設 備

1,063,713【固定資産】【有形固定資産】
建構

築

1年以内返済予定長期借入金【固定負債】

303,659,534

物

473,937

長期

借入

金275,227,234

工 具 器 具 備 品

8

預り

保証

金

28,432,300

一 括 償 却 資 産

112,831

合計

329,002,313

土地【無形固定資産】

負債の純369,633,142

資産【株主資本】

295,900

電 話 加 入 権

295,900

資【投資その他の資産】

6,688,500

資投 資 有 価 証 券

5,180,000

繰 延 税 金 資 産

1,508,500

本

金

89,000,000

余金

616,000,000

準備

金

616,000,000

剰

余

金

-474,392,074

そ の 他 利 益 剰 余 金-474,392,074

利６部

剰

資

559,610,239の230,607,926
本

益

本

金

6,700,000

繰 越 利 益 剰 余 金-481,092,074

純 資 産 の 部 合 計

230,607,926

負債及び純資産合計

559,610,239

別資 産 の 部 合 計部

途

積

立

損

益

計

算

書

自
至

２０２３年 ４月 １日
２０２４年 ３月３１日

箕面都市開発株式会社（単位:円）

科

目

金

額

売上高
入

83,283,453

入8,581,523

受 取 手 数 料 収 入

3,423,488

交 流 ｾ ﾝ ﾀ ー 売 上

10,300,030

地

25,008,000

受
家

託料

収

賃

収

代

収

入

売

上

総

利

益

130,596,494

販売費及び一般管理費

103,232,615

販売費及び一般管理費合計
営業

利

益

27,363,879

営業外収益
受

取

受

取

雑
営

利
配

当

収業

外

収

益

合

息

16,454

金

18,828

入775,372

計

810,654

営業外費用
支払

雑利損

営 業

外費

経用合

常

息2,116,315

失277,543

計2,393,858

利益

25,780,675
益25,780,675

法人税、 住 民 税 及 び 事 業 税

426,356

税

引

前

当期

純

利法

人税

等

調

整額

3,900,076

当期

純利益

金

額

21,454,243

７

当期末残高当期変動額合計

当期純利益金額

当期変動額

前期末残高

箕面都市開発株式会社

89,000,000-

89,000,000

資本金616,000,000-

616,000,000

資本
準備金

株

資

その他
資本
剰余金

資本剰余金

主

0-

0

等

変

動

８

616,000,000-

616,000,000

資本
剰余金
合計

算

利益剰余金

書

6,700,000-

6,700,000△ 481,092,074

21,454,243

21,454,243△ 502,546,317繰越利益剰余金

その他利益剰余金

計

別途積立金

株主資本

至 ２０２４年３月３１日

自 ２０２３年４月 １日

本△ 474,392,074

21,454,243

21,454,243△ 495,846,317

利益剰余金合計

230,607,926

21,454,243

21,454,243

209,153,683

株主資本合計230,607,926

21,454,243

21,454,243

209,153,683

純資産合計（単位:円）

個

別注

記表

１．重要な会計方針に係る事項（1）資産の評価基準及び評価方法
投資有価証券決算日の時価により評価する。
但し、長期の不動産賃貸事業に伴う預り保証金を運用する場合には原価法によっています。
（2）固定資産の減価償却方法
有形固定資産定率法（但し、平成10年4月1日以降に取得した建物及び平成28年4月1日以降に取得した建物付属設備及び構築物については定額法を採用しております。）
尚、耐用年数については以下のとおりであります。
建構

物 41年～50年
築 物 10年～15年（3）消費税等の会計処理
消費税等は税抜方式により処理しております。

９

建物付属設備 3年～25年
工具器具備品 5年～8年

２．貸借対照表に関する注記（1）担保に供している資産担保資産に対応する債務

土地

218,551,731 円

1年以内返済予定長期借入金

8,782,909 円
234,635,234 円

長期借入金（2）有形固定資産の減価償却累計額

84,154,710 円（3）有形固定資産の減損損失累計額

772,761,448 円（4）支配株主に対する債権債務

8,782,909 円
234,635,234 円

1年以内返済予定長期借入金

長期借入金

３．損益計算書に関する注記
支配株主との営業取引による取引高 営業収益取引総額
営業外収益取引総額
営業外費用取引総額

47,278,875 円
571,791 円
1,260,788 円

４．株主資本等変動計算書に関する注記（1）発行済株式の種類及び総数に関する事項
発行済株式
普通株式
種類株式
合計

前期末株式数
370,000 株
520,000,000 株
520,370,000 株

新株発行総数0株
0株
0株（2）配当に関する事項
配当はしておりません。

１０

当期末株式数
370,000 株
520,000,000 株
520,370,000 株

５．税効果会計に関する注記繰延税金資産及び繰延税金負債の主な発生原因別の内訳
繰延税金資産減損損失

233,125,836円

繰延税金資産小計

233,125,836円

231,617,336円

1,508,500円

評価性引当額△繰延税金資産合計

６．リースにより使用する固定資産に関する注記
重要なリース資産はありません。
７．関連当事者との取引に関する注記
当該株式会社の支配株主
（1）名称

箕面市

（2）関連当事者が有する議決権の割合

99.9%（３）関連当事者との関係

箕面市立箕面文化・交流センター指定管理事業受託

公共施設清掃業務受託（４）取引の内容

公共施設の管理運営業
47,278,875 円（５）取引金額８．1株当たり情報に関する注記（1）1株当たり純資産額

44 銭（2）1株当たり当期純利益

4銭

９．重要な後発事象に関する注記
該当事項はありません。

１１附属明細書

1． 固定資産の取得及び処分並びに減価償却の明細（単位:円）
区分

有形
固定
資産

無形
固定
資産

資産種類

期 首
帳簿価格

建物

19,082,362

3,079,252

-

建 物
附属設備

1,295,099-

構築物

527,537

工 具
器具備品
一 括
償却資産

期 末
帳簿価格

減価償却

累計額

期 末
取得原価

996,568

21,165,046

67,683,151

88,848,197-

231,386

1,063,713

5,547,551

6,611,264--

53,600473,937

3,627,738

4,101,675

8

-

-

08

7,296,2707,296,278

225,664--

112,833

112,831--

当期増加額 当期減少額 当期償却額

土地357,026,938 12,606,204--

369,633,142

-

-

合

計

378,157,608 15,685,456-

1,394,387

392,448,677

84,154,710

106,857,414

電話加入権

合

計

295,900---

295,900--

295,900---

295,900--※土地・建物の増加は箕面6丁目2番104号室購入によるものです。

１２

２．販売費及び一般管理費の明細

自 ２０２３年４月 １日
至 ２０２４年３月３１日（単位：円）

科

目

金額

給与手当

44,964,785

福利厚生費

8,118,233

受託管理費

17,403,918

事務消耗品費1,750,824
910,926

通信費
旅費交通費

2,997,815

租税公課

5,089,564

交際費

1,095,487

支払共益費

4,972,157

水道光熱費

5,708,372

減価償却費

1,394,387

支払手数料

2,392,116

調査研究費

131,368
5,132,990

賃借料
損害保険料

466,570

雑費

703,103合103,232,615

計

１３