新年のご挨拶 

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創立50周年記念式典・祝賀会 開催報告 

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空き家バンク制度のご案内 

裏表紙

冬の松並木（草加市）
写真提供：草加市

本会は創立５０周年を迎えました。この間、公益法人として組織の理念である「会員の資質向上による宅建業界の発展」「地域社会への貢献」「消費者保護」に邁進してまいりました。
歴代役員・会員の功績を称えるとともに、協会を支えて頂いた全ての方に感謝いたします。
また、新たな変革行動の起点とすべく、この先の１０年を見据えた行動指針『ハトマークグルー
プ・埼玉県宅建協会版ビジョン２０２５』を通じて、「生活者・会員・行政」の三者相互の互恵関係構築に取り組む本会の揺るぎない信念を、社会に向けて高らかに宣言いたします。

宅
地建物取引士法定講習会のお知らせ
宅地建物取引士法定講習会のお知らせ
宅建士証の交付・更新に必要な「法定講習会」は宅建協会で！
あなたの宅地建物取引士証、有効期限は大丈夫ですか？ 法定講習会は有効期間満了日の６カ月前から受講できます。
宅地建物取引士証の交付・更新に必要な法定講習会は、広い会場とゆとりのある座席で快適に過ごせる宅建協会でご受講ください。
講習会のお申込みは先着順で定員になり次第締切となります。協会本部と１６支部の窓口にてお申込み頂けます。お早めにお手続きを。
※講習会案内ハガキは、宅建協会以外の団体からも届きますが、宅建協会にてご受講ください。

講
習
日

4 11

4 18





4 25

59



5 23





※宅建協会ホームページにて、講習会日程や申込状況などについてご案内しています。

講習時間
講習時間

講習会場
講習会場

9：30〜16：50（終了予定）
講習会申込に必要なもの
講習会申込に必要なもの

埼玉県宅建会館

さいたま市浦和区東高砂町６−１５ ＪＲ浦和駅東口徒歩約５分

お問い合せ
お問い合せ

下記①〜④をお持ちの上、本会の本部または支部事務局窓口にてお手続きをお願いします。

本部事務局 会員事業課

048−811−1830①印鑑（認印）②カラー顔写真３枚（縦３㎝×横２.４㎝の６ヶ月以内に撮影した同一の証明用カラー写真、パスポート及び運転免許証の撮影基準を準用）※埼玉県宅建会館１階ロビーに写真機を設置しています。本部でのお申込みの際にはご利用ください。

③現在お持ちの宅地建物取引士証（宅地建物取引主任者証）④現金１６,５００円 ＜内訳：受講料１２,０００円、宅地建物取引士証交付手数料（埼玉県収入証紙代）４,５００円＞

宅地建物取引業免許更新をお忘れなく！提出期間経過で免許失効となります
宅地建物取引業免許更新をお忘れなく！提出期間経過で免許失効となります
免許権者への提出期間

免許満了日の90日前から30日前まで（協会経由は100日前から50日前まで）

埼玉県への申請・届出のご案内は県庁建築安全課ＨＰで。 埼玉県 宅建業

サンプル

検索

埼玉県証紙を販売しています！
宅地建物取引士証（宅地建物取引主任者証）や宅建業免許の更新時には、是非宅建協会
本部の窓口で「埼玉県証紙」をお買い求めください。

倫 理 綱 領埼玉県宅建協会会員は倫理綱領を遵守し誠実かつ公正な業務の遂行に努めています
我々会員は、不動産の重要性と専門家としての社会的使命を強く自覚し、ここに倫理綱領を制定し、その実践を通して、国民の信託にこたえることを誓うものである。

１．我々会員は、国民の貴重な財産を託された者としての誇りと責任をもって社会に貢献する。
１．我々会員は、依頼者と地域社会の信頼にこたえるよう常に人格と専門的知識の向上に努める。
１．我々会員は、諸法令を守り、公正な取引の実現に努める。
１．我々会員は、依頼者のために、誠実かつ公正な業務の遂行に努める。
１．我々会員は、業界発展のため、業者間の相互信頼に基づく親密な協力によって業界秩序の確立と組織の団結に努める。
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 ／ 公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会

新年のご挨拶
公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
埼玉本部

会長・本部長

会員の皆様、埼玉県民の皆様、謹んで年始のご挨
拶を申し上げます。

内

山

俊

夫

店舗問題への対応強化、自治会加入促進、子育て世
代・高齢者・外国人・被災者など住宅確保要配慮者

さて、私たちの不動産業界は、平成３０年４月１日

への居住支援、緑化・環境美化、防犯、暴力追放、に施行される宅地建物取引業法の改正や民法改正、不法投棄防止、振り込め詐欺防止、危険ドラッグ防

空き家対策問題など大きな変化の流れの中にありま

止など、行政との強い連携により事業を継続発展さす。また、人口減少、少子高齢化は業界に大きな影せて参ります。

響と変化を生じさせています。

そして、会員の経営支援策として、新不動産情報

このような社会的背景の中、埼玉県宅建協会は昨

サイト「ハトらぶ」の普及促進や、「埼玉宅建協同組

年、創立５０周年を迎えました。去る１１月には「過去合」を始めとした会員向け業務支援サービスを拡充への感謝

未来への責任」をテーマにかかげ、創立

して参ります。
「会員の役に立つ事業」、「会員の収

５０周年記念式典・祝賀会を開催いたしました。昭和

益につながる事業」に特化して、協会事業活動を活４２年４月の創立以来、組織の理念である「会員の資性化して参ります。特に、埼玉宅建協同組合は多く

質向上による宅建業界の発展・地域社会への貢献・の会員様にご支持をいただき、昨年には加入者数が消費者保護」に邁進してきた協会５０年の歩みを振り

１２００社を突破し、順調な拡大基調を維持していま返り、歴代役員・会員の方々の功績に敬意を表する

す。今後もビジネス支援や福利厚生の充実を図り、とともに、協会を支えて頂いた全ての皆様に心より会員の皆様がより高い利益を求められるビジネスを感謝申し上げます。

実践していけるよう、これまで以上に支援を行って

５
０周年の節目は、新たな変革行動の起点でもあり参ります。

ます。この先の１０年を見据えた行動指針『ハトマー

本会は、地域社会や人々の暮らしに役立つ協会でクグループ・ビジョン埼玉』として描いた、「生活者あるために「地域まもり・家まもり・資産まもり」

・会員・行政」の三者相互の互恵関係「Win―Win 好に邁進する決意でございます。これからも公益社団

循環サイクル」構築を達成できるよう揺るぎない信

法人としての「プライド」を持って協会運営を誠実念をもって取り組んで参る所存でございます。

に取り組んで参りますので、会員の皆様におかれま

平成３０年、本会は昨年に引き続き、不動産無料相
談や不動産法律相談、消費者向け研修会「ハトマーク不動産セミナー」など、消費者に寄り添った事業を継続して実施して参ります。また、空き家・空きしては、更なるご理解とご協力を賜りますよう心よりお願い申し上げます。
結びに皆様のご健勝を心より祈念申し上げまして、新年のご挨拶とさせていただきます。

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１０年先を見通した
埼玉づくり
埼玉県知事

上

田

清

司

明けましておめでとうございます。

たいシニアの働く場の確保や地域デビューの後押し

公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会会員の皆など、それぞれの希望にかなった社会参加を支援し様には、お健やかに新年を迎えられたものとお喜びていきます。そして、健康寿命を延ばす「健康長寿申し上げます。また、県政の様々な分野で御協力を埼玉モデル」を全県に広げ、誰もが活躍できる埼玉賜っており、深く感謝申し上げます。

を目指します。

昨年は、花咲徳栄高校が夏の甲子園で埼玉県勢初

また、これからは人工知能やロボットなどの普及の優勝を成し遂げるという、とてもうれしい出来事

が加速度的に進むと思われます。そこで今後１０年をがありました。

考えると、まずは新しい成長産業を創り、稼ぐ力を埼玉県も元気です。

取り戻すことが何よりも重要です。ナノカーボンな

人口増加率は全国３位、平成１５年からの名目県内

ど５分野で取り組む「先端産業創造プロジェクト」

総生産の増加額は全国２位、平成１７年から１０年間のでは、マグネシウム蓄電池の実用化にめどが付くな

企業本社転入超過数は全国１位です。

ど成果が出てきました。さらに実用化や製品化を進そして、来年はラグビーのワールドカップ大会

め、先端産業企業の集積につなげていきます。

が、２０２０年には東京オリンピック・パラリンピック

そして１０年後には今の半分の仕事がなくなるといが開催されます。県民の皆様と共に「オール埼玉」

う見方もあることを考えると、子供たちの創造力をで大会を盛り上げていきたいと思います。

伸ばす教育も重要です。貧困や格差解消の課題に取さて、今年は平成３０年という節目の年であることり組んだ「生活保護世帯の子どもの学習支援」は埼から、過去を振り返り、先の１０年を考えてみたいと玉から全国に広がり、「児童養護施設退所者のアフ思います。

ターケア」は進学、就職、資格取得で大きな成果を我が国の生産年齢人口は平成７年をピークに減り上げています。

続け、１０年後は約８割の数になると見込まれていま

これからも足元から１０年先までをにらんだ本質的す。正にこれからは、社会における一人一人の価値な取組を追求し、埼玉の未来を創っていきたいと思が高まっていく時代だと言えます。また、１０年前のいますので、今年も県政への御理解と御協力をよろリーマンショックは、貧困や格差、地方創生といっしくお願い申し上げます。

た今の社会問題の原因にもなっています。
本県においては、いち早く取り組んでいる「埼玉版ウーマノミクス」の効果もあり、働きたい女性を支える環境が整ってきました。さらに、活躍し続け  

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結びに、貴協会の益々の御発展と、会員の皆様の御健勝と御活躍を祈念申し上げまして、新年の挨拶とさせていただきます。

新年のご挨拶埼玉県都市整備部建築安全課課長

白

公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会会員の皆様、新年おめでとうございます。

石

明には、宅地建物取引業者、リフォーム業者、住宅ローンを提供する金融機関等の様々な関係者が連携す貴協会並びに会員の皆様には、宅地建物取引業のる必要があります。宅地建物取引業者にとっては、

健全な発展、消費者の保護に御尽力をいただいておこれら関係者をコーディネートしてワンストップサ

りますことに、厚く御礼申し上げます。

ービスを提供するなどにより、既存住宅流通市場のさて、最近の宅地建物取引業を取り巻く環境に目を向けますと、「民法改正」や「既存住宅の建物状況

活性化につなげていく、正に「腕の見せ所」と言えるのではないでしょうか。

調査（インスペクション）の導入」等、様々な動き

この点、貴協会は会員数５０, ００を超える規模と県内があるところです。貴協会におかれては、こうした１６支部に渡るネットワークを誇り、会員の皆様は地動きにいち早く対応し、会員の皆様への研修の実施

域に密着した情報とノウハウをお持ちです。県といや情報提供に取り組んでいただいており、重ねておたしましては、空き家の適切な管理や流通促進、人礼申し上げます。

口減少下における地域社会の維持という視点からも

特に、既存住宅の流通促進は全国的な課題であ

既存住宅流通市場の活性化は重要課題と認識しており、国では、既存住宅流通市場の環境を整えるため、り、貴協会並びに会員の皆様の手腕に大いに期待申

宅地建物取引業法を改正して建物状況調査（インスし上げております。

ペクション）を導入し、本年４月から施行されます。

最後になりますが、貴協会並びに会員の皆様にとまた、要件を備え消費者が安心して購入できる既存

りまして、本年が実り多く、更なる飛躍の礎となり住宅を「安心Ｒ住宅」として認定する制度も、本年ますよう祈念申し上げ、新年の挨拶とさせていただ

４月から本格運用されます。こうした制度の適正かきます。

つ円滑な運用、安全安心な不動産取引の実現のため


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SAITAMA

創立50周年記念式典・

平成29年11月16日（木）に浦和ロイヤルパインズホ
テルにおいて、創立50周年記念式典・祝賀会を開催しました。
上田清司埼玉県知事や伊藤博全宅連会長をはじめ、国会議員・県議会議員など約300名のご来賓や関係者・会員の皆様をお招きし、盛大に執り行われました。

創立
創立５０周年記念式典
周年記念式典式典では、公益法人として組織の理念である「会員の資質向上による宅建業界の発展・地域社会への貢献・消費者保護」に邁進してきた協会５０年の歩みを振り返り、歴代役員・会員の方々の功績を称えるとともに、協会を支えて頂いた全ての方に感謝の想いが示されました。また、新たな変革行動の起点としてこの先の１０
年を見据えた行動指針『ハトマークグル
ープ・ビジョン埼玉』の発表など、「生活者・会員・行政」の三者相互の互恵関係構築に取り組む本会の揺るぎない信念を社会に向けて高らかに宣言しました。

内山会長のご挨拶

上田知事のご挨拶

堀野５０周年記念式典特別委員長のご挨拶「彩の国みどりの基金」
および「埼玉県シラコバト長寿社会福祉基金」への寄附金贈呈式を行いました
創立５０周年記念式典の中で、「彩の国みどりの基金」および「埼玉県シラコバト長寿社会福祉基金」への寄附金贈呈式が行われました。
今回、創立５０周年記念事業の一環として、各基金に対してのそれぞれ
５１８,６００円 の 寄 附 を 行 い伊藤全宅連会長より国土交通大臣
感謝状の授与を受ける内山会長

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ました。贈呈式では、上田知事に対して内山会長
から寄附金の目録が手渡されるとともに、上田知事より内山会長に対して感謝状の贈呈が行われました。

上田知事より知事感謝状の授与を受ける内山会長

・ 祝賀会

開催報告

創立０周年記念祝賀会
創立５周年記念祝賀会
祝賀会では、タヒチアンダンス「TIARE APETAHI（ティアレ アペタヒ）」の皆さんによるショーや、５
０周年にちなんで 当たり５０本 のくじ引き大会など楽しいアトラクションが行われ、全国から集まったお客様にしっかりと埼玉県でのひとときを印象付けることに成功しました。

ハトたまもお出迎え
地元埼玉県の銘酒で
鏡開き

大盛り上がりのくじ引き大会

華やかなタヒチアンダンスショー※本会では「創立５０周年記念誌」を発行し、平成３０年３月下旬に会員直送便にて送付する予定となっております。

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協会マスコット「ハトたま」が、埼玉県内の各エリアに点在する 癒し を得られる場所を美しい写真とともにご紹介します。
今回は、「草加市、八潮市、三郷市」エリアを管轄する「埼玉東支部」をご紹介します。

今 回 の いやしスポット

埼玉東支部

草加市「冬の松並木」
松原団地駅から旧日光街道（県道足立越谷線）に出ると、綾瀬川沿い一帯に美しい松並
木が広がります。江戸時代から「草加松原」「千本松原」などと呼ばれ、日光街道の名所となっており、平成２６年３月に国の名勝（おくのほそ道の風景地）に指定をされました。
６
３４本の松が植樹された約１.５キロメートルにも及ぶこの松並木は、ゆったりとした石畳の散策道に整備されており、「日本の道百選」や「利根川百景」にも選ばれ、日光街道有数の宿場町として栄えた草加宿の面影を今に残し、名実ともに草加市を代表する観光名所であるとともに、市民の憩いの場となっています。
交通（草加市HPより引用）

東武伊勢崎線松原団地駅より徒歩５分

支部長ご挨拶

埼玉東支部 支部長

榎本隆雄

埼玉東支部は、県東南部にある草加

スプレスの開通や三郷ＪＣＴからの高速

市、三郷市、八潮市の全宅会員で構成し道路接続で交通網整備が進み、物流拠点ています。三市の合計人口は４７万人を超

開発や住宅開発等々の需要が高い地域でえ年々増加しています。草加市は昔宿場す。我々会員はこの恩恵に授かり、今後町として栄え、草加せんべいが全国的にも地域発展に貢献できる宅建業者であり有名です。三郷市、八潮市はつくばエク

たいと思っています。

ック

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ーム で最新情報をチェック！
Fac
ホ
会
宅建協

スブ
フェイ

ハトたまが楽しい情報、役立つ情報を配信しています。
ぜひ「いいね！」の登録をお願いします！
また、協会ホームページでも法改正や制度の周知・各事
業案内・会務報告など様々な情報を発信しています。ぜひ
ご活用ください。

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いいね！

イチ
オシ!
ハ トマー ク

インターネット広告＆チラシ作成は宅建協会の「ハトらぶ」におまかせ！

不動産探しはインターネット
の時代

100.0

87.5%

75.0

全宅連の調査によると、回答者の８７.５％が物件情報の入手方法はインターネットを選んでいます。不

50.0

42.7%

25.0

18.0%
8.2%

動産の集客はインターネット広告が欠かせません！
0.0

物件情報の入手方法（全宅連「不動産の日アンケート」２０
１６より）

38.3%

3.2% 0.3% 3.7%

ト
サイ

ラシ
紙
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新
宅
新
テ
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イン

宅建協会の「ハトらぶ」はインターネット広告も店頭チラシにも対応
月額１,０００円（税別）で不動産広告が作れる宅建協会の「ハトらぶ」はインターネッ
ト・店頭チラシにも対応しています。「ハトらぶ」の操作方法はハトらぶサポートセン「ハトらぶ」で作ター（TEL．０
５０−５３０５−４１０１）でご案内し成した店頭チラシ（サンプル）ております。

ご入会はお早めに
不動産広告を始めるのは早いに越したことはありません。
「ハトらぶ」のご入会は今決めるのが一番です。

■５
０周年記念入会キャンペーン実施中！
平成２９年度に宅建協会に加入した会員様を対象に、今年の３月まで利用料無料のキャンペーンを行います。ぜひ、無料期間内にハトらぶをお申込ください。
※免許換え、組織変更等による入会は対象外とさせていただきます。

賃貸営業の繁忙期にGoogleで「ハトらぶ」の広告を実施中！！

スマートフォンで賃貸

広告を
クリック

物件を探しているユーザ
ーに、ハトらぶを紹介するインターネット広告を実施中です。期間は３月１５日までを予定しています。

インターネット広告のイメージ
本件に関するお問合せ

ハトらぶスマートフォンサイト

TEL．048−811−1840（企画政策課）

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業界注目インフォ
宅建業法をはじめ関係法令や、宅建業実務のお役立ち情報、地域に根ざした営業活動に役立つ
大切な情報をまとめてお届けします。

宅建業実務

埼玉県電子申請・届出サービスのリニューアルについて（宅建業免許、宅地建物取引士関係の各種電子申請・届出サービス）＜埼玉県からのお知らせ＞
埼玉県では、宅建業免許や宅地建物取引士の一部の申請・届出について、利便性向上のため、電子申請による申請・届出の受付をしています。
このたび、電子申請・届出サービスをリニュ
ーアルしました。新しく使いやすくなったサー
ビスを是非、御利用ください。

リニューアル内容◆デザイン一新◆直感的にわかりやすい
操作性◆スマートフォンからもラクラク

なお、各種申請・届出によって別送書類がある等、取り扱いが異なります。お手数をおかけしますが、詳細に関しては下記の埼玉県のホームページにより御確認をお願いします。

本件に関するお問合せ
TEL．０
４８−８３
０−５４９２

埼玉県 宅建業

電子申請

検索（埼玉県建築安全課宅建業免許担当）

宅建業実務

彩西支部「入間市空き家バンク媒介に関する協定」を締結＜宅建協会からのお知らせ＞
１１月１３日（月）に、本会彩西支部（奥冨浩支部長）と入間市（田中龍夫市長）は「入間市空き家バンク媒介に関する協定」を締結しました。
「入間市空き家バンク」は平成２９年１２月１日からスタートしました。この制度は、市内にある空き家を所有者の方に登録していただき、空き家の購入・賃借を希望する方へ、市から空き家情報を提供するものです。空き家の管理不全を防止するとともに、本市への移住・定住を進め、地域の活性化につなげることを目的とした制度です。
本会は、埼玉県内の１２市１３町１村との間で空き家バンク
媒介に関する協定等を締結し、空き家問題の解消に全力で取り組んでいます。
＜入間市空き家バンクのながれ＞①支部は、空き家バンク賛同会員を募集して入間市に報告。
②入間市は、空き家バンクに登録された物件をホームページ等で公開。
③賛同会員は空き家バンクに登録された物件の媒介業務を行う。

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本件に関するお問合せ
TEL．０
４−２９６９−６０６０（彩西支部）

宅建業実務

原野商法に関する相談が増えています！
＜宅建協会からのお知らせ＞
最近、見ず知らずの不動産業者から電話や来訪を支払ったお金を取り戻すことは、並大抵のことで受け、「あなたの土地を７００万円で買い取ります。当はありません。業者のセールストークを鵜呑みにせ社の土地は買い手がいて、少なくとも１,００
０万円でず、契約する前に、土地の売買代金についての具体

売却できます。差額の３００万円を支払って、交換し的な根拠や契約の内容などを、口頭だけでなく書面ませんか」というような勧誘をされたことはありまなどによる十分な説明を求めることも大切なのです

せんか？

が、一人では判断せずに、ご家族や周囲の人にご相それは、ずっと売れなかった土地をこの機会に処談ください。

分したいという思いに付け込んだ「原野商法の二次被害」かもしれません。
実際に、その話に乗って交換してはみたものの、不動産無料相談所のご案内

なかなか売れず、自分が持っていた土地よりも資産

上記のような不審な事案にお心当たりがございま

価値もなく売れない土地だったことがわかった頃にしたら、宅建協会の「不動産無料相談所」をご利用

は、既にその業者は行方をくらましており、音信不ください。（受付時間・方法等につきましては本誌１２通になってしまったという相談が数多く寄せられてページをご参照ください）

います。

TEL．０
４８−８１１−１８
１８（不動産無料相談所）

このような被害に遭った方の中には、「あなたの被害を取り戻します」と親身な素振りをして近づいてきた別の業者を信用した結果、同様の被害に遭ってしまったという相談も数多く寄せられています。

本件に関するお問合せ
TEL．０
４８−８１１−１８
６８（保証業務課）

環境対策・地域社会貢献

廃棄物不法投棄の通報制度にご協力を＜埼玉県からのお知らせ＞

本会では、埼玉県と「廃棄物不法投棄の情報提供に関する協定」を締結し、本会会員を通じて不法投棄の通報を行う活動を行っています。
埼玉県内の津々浦々で営業活動を行う宅建業者による

地域を見張る

監視の目は、毎年多数の通報につながっています。
会員の方へ

不法投棄現場発見時の通報に関連情報ご協力をお願いします「不法投棄」や「野外焼却」には会員の皆様および従業者の皆様が、営業活動など重罰が科せられますの際に、不法投棄現場を発見した場合には、下記フリーダイヤルまで通報頂けますようご協力のほど、宜しくお願いします。

廃棄物の処理及び清掃に関する法律により「不法投棄」と「野外焼却」は禁止されています。
不法投棄は、「５年以下の懲役又は１千万円以下の罰金、又はこれを併科」とされています。さらに、産業廃棄物不法投棄１１０番：TEL．０
１２
０−５３０−３
８４（フリーダイヤル・２４時間受付）

法人の場合には「３億円」の罰金となります。
屋外で廃棄物を燃やす「野外焼却」は、「３年以下「ごみをみはるよ」の懲役又は３
００万円以下の罰金、又はこれを併科」と（埼玉県 環境部 産業廃棄物指導課）

されています。

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最近の判例から一般財団法人 不動産適正取引推進機構 発行 「RETIO」No.101 より抜粋

定期借家契約
定期借家契約の期間満了後、黙示の普通借家契約が定期借家契約の期間満了成立したとし、その後締結の契約も普通借家契約の更新であるとされた事例



１ 事案の概要（１）平成１
２年１１月、本件店舗についてＡ（貸主・個人）は、Ｙ（借主・法人）と、期間３年の定期借家契約（第１契約）を締結し、更新がなく期
間満了により賃貸借が終了する旨の借地借家法
３８条２項所定の書面（法３８条２項書面）を交付するとともに、「Ａ・Ｙ間に紛争等がない場合は次回の契約を速やかに継続締結する。紛争等があり平和的に解決できないときは期間満了時点
で契約は終了する」旨の覚書（第１覚書）を締結した。
（２）平成１
６年５月、ＡはＹに対し、第１契約が期間満了により終了している、再契約の場合には「賃料月額２５万円・保証金２５０万円・償却２
０％・
契約期間３年」とすると通知した。翌月ＹはＡに対し、再契約及び契約書面の作成をＡに求めたが、その後Ａ・Ｙ間で特段の交渉はされなかった。Ｙは、同年７月分以降は増額した賃料２５万円をＡに支払った。
（３）平成１
７年５月、ＡはＹに対し、第１契約は期間満了により終了している、平成１５年１２月から平成１８年１１月の間は継続の契約が更新されていな
いが契約は自動的に継続されているとして、平成１８年１１月までを期間とする賃貸借契約が平成
１６年１１月に締結されていることを前提とした保証金償却による保証金不足分の支払を求める通知を送付した。
（４）平成１
８年１
１月、Ｘ（Ａの代理人）は、Ｙとの間で、期間を３年とする定期借家契約を締結し（第３契約）、法３８条２項書面を交付するとと  

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もに、第３覚書（第１覚書とほぼ同趣旨）を締結した。同年１２月、Ｘは相続によりＡの本件店舗の賃貸人の地位を承継した。
（５）平成２
１年１
１月、ＸはＹとの間で、期間を３年とする定期借家契約を締結し（本件契約）、法３８条
２項書面を交付するとともに、「Ｘ・Ｙ間に紛争等がない場合、Ｘが本件店舗を所有している場
合は、次回も継続して再契約する」旨の覚書（本件覚書）を締結した。
（６）平成２
４年３月、ＸはＹに対し、同年１１月末日をもって本件契約を終了し本件店舗の退去を求める旨の通知をした。しかしＹは、本件契約は定期借家契約の要件を欠き普通借家契約であるとしてこれを拒絶したため、ＸはＹに対し、本件店舗の明け渡し及び使用料相当損害金の支払いを求め本件訴訟を提起した。


２ 判決の要旨
裁判所は次のように判示し、Ｘの請求を全て棄却した。
（１）第１契約は、特約である覚書１の内容が定期借家契約の趣旨と異なるものではあるが借地借家法３８条２項の要件を欠くとまではいえないことから、定期借家契約とすることを前提に合意されたものと推測される。
（２）書面による賃貸借契約の締結が確認されない第１契約と第３契約の間であるが、ＡはＹに対し、第１契約の期間満了による終了の通知をしていること、契約の自動継続を前提とした保証金の不足分を求める通知をしていること等から、遅くとも平成１６年１１月頃までに、平成１８年

貸主が定期借家契約の期間満了による賃貸店舗の明け渡し等を借主に求めた事案において、定期借家契約は黙示の更新により普通借家契約として更新されており、以後締結の定期借家契約も、普通借家契約の更新として結ばれたものであるとして、普通借家契約の契約終了要件を欠く貸主の建物明渡請求を棄却した事例（東京地裁

平成27年２月24日判決 棄却 ウエストロー・ジャパン）（写真はイメージです）

１
１月までの３年間を契約期間とする借家契約（第２契約）が合意されたと認められる。そして第２契約は、契約書面はなく、法３
８条２項の書面交付もないことから、借地借家法３８条の所定の要件を欠き、普通借家契約として合意されたというべきである。
（３）普通借家契約が継続している賃主と借主との間で、定期借家契約を合意するためには、貸主は借主に対し、普通借家契約を更新ではなく終了をさせ、定期借家契約は普通借家契約に比べ、契約更新がない点でより不利益である旨の説明をし、認識させた上で契約を締結することを要すると解される。
すると、第３契約が合意された平成１
８年１
１月
時点においては、第２契約に係る普通借家契約が継続していたから、Ｘの契約終了の通知のみ
では契約は終了せず、正当事由があった証拠もないことから、第３契約は、普通借家契約である第２契約の更新契約として合意されたものと解される。
（４）平成２１年１１月の時点で締結された本件契約においても、第３契約の時と同様、Ｘの契約終了の通知はされたが正当事由があった証拠はな
く、定期建物賃貸借に使用される契約書で作成され、法３８条２項書面が交付されてはいるが、Ｙに対しより不利益になること等についての説明がされた証拠はなく、さらに本件覚書は、第
１覚書、第３覚書と異なり、Ｘ・Ｙ間の紛争の有無を問わず再契約をする合意である等の事情を総合すると、本件契約も普通借家契約である
第２契約及びその更新契約である第３契約が更新されたものと解される。

（５）以上のとおり、本件契約は普通建物賃貸借であるから、借地借家法２６条及び２８条所定の要件を満たさないＸの本件店舗の明け渡し請求には理由がなく、Ｘの請求を棄却する。


３ まとめ
定期借家契約は、建物の使用期間が制限される借主に不利な契約であることから、「平成２
４年９月１３日 最高裁 平２２（受）
１２０
９号 RETIO８
８−１
０８、平成２２年７月１６日 最高裁 平２１（受）
１２０号」に見られるように、裁判所はその成立要件を厳格にとらえている。
本件事案は、定期借家契約の期間満了後の再契約に関するものであるが、本件裁判所の「①定期借家契約につき、黙示の契約更新が行われると普通借家契約として更新される、②普通借家契約であったものを定期借家契約として再契約するためには、定期借家契約書の締結及び法３
８条書面の交付のみでは足りず、普通借家契約を更新ではなく終了させ、借主に対し定期借家契約が期間満了時には更新がない点で不利益な内容である旨の説明をし、認識させる必要がある」とされた判示は、定期借家契約の再契約
は、新規契約時と同様慎重な扱いを要することを示すものとして参考になると思われる。
また、一定の場合に再契約を合意する内容である
本件覚書に関して、本件裁判所は「（定期借家契約の趣旨と異なり）期間満了により賃貸借が終了することを原則とするものとは言い難い」と評価しており、定期借家契約を締結する際の案文・覚書等の作成においては、十分な注意が必要である。


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不動産の Q & A
宅建業者には馴染みの用語や商習慣も、消費者にとっては未知の世界。不動産取引について、消費者から多く寄せられた疑問や質問について、Ｑ＆Ａ形式でご紹介します。
宅建業者と消費者が信頼でつながるために、適正な取引の参考としてください。

今回のテーマ：「重要事項説明について」

新築マンションを買う契約をする時に、売主のマンション業者から重要事項説明書を渡され読Ｑ んでおくようにいわれただけで、説明はしてくれませんでした。周辺の環境が悪く、業者の責任を問いたいのですが。


宅建業者が契約前に宅地建物取引士をして重要事項を説明することは業者の責務であり、これＡ を行っていないことは、宅建業法違反となります。

また、工場のばい煙や臭気等の環境に関するものは「環境瑕疵」といわれトラブルになることがあります。宅建業者には「契約の締結の判断に影響を及ぼす事項」について、「重要な事項」として説明する義務がありますので、その環境に関する事項がこれに該当する場合は、説明をしなかった宅建業者に責任を追及することができます。
＜一般財団法人 不動産適正取引推進機構のホームページより転載＞

宅地建物取引士による宅
地建物取引士による不動産無料相談所
不動産無料相談所

弁護士による
弁護士による不動産法律相談会
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家や土地に関して知りたいこと、困ったこと、トラブルなど不動産取引に関することなら、宅建協会の無料相談をご利用ください。
毎週開催

月 水 金 曜日
（年末年始・祝日 休）

１０時 〜 午後３時

午前

（昼休み 正午〜午後１時）
来所または電話のご案内
不動産取引に関する事案に卓越した本会顧問弁護士による無料の「不動産法律相談会」を開催しています。全日程が予約制となっており、ご好評につき定員に達することが多いため、相談をご希
望の方はお早めにご予約をお願いいたします。
◆会

場：埼玉県宅建会館２階◆費

用：無料（相談時間は各自３０分間です）◆開催時間：午前１０時から午後３時まで（正午〜午後１時を除く）

TEL：048−811−1868 （保証業務課）

TEL：048−811−1818※予約は承っておりません。
◆会

場：埼玉県宅建会館２階

2／1 木
3／ 1 木詳しくは宅建協会ホームページをご覧ください。 埼玉 不動産無料相談  

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2／20 火3／20 火検 索

受

賞 者 顕 彰埼玉県知事表彰
埼玉県知事表彰
山

口

徳

行 氏

公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会 理事（埼玉西部支部）
この度、公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会の推薦により、産業功労者賞の栄を賜わりました。私にとりまして誠に身に余る光栄に存じます。
内山会長をはじめ、本部、支部役員、協会会員、事務局の皆様方のご支援の賜物と深く感謝申し上げます。
今後も、この受賞を励みに業界発展の為に微力ながら尽くさせていただく所存でございます。
公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会の発展と皆様方の今後の御繁栄を祈念し、お礼の言葉とさせていただきます。

【埼玉県宅地建物取引業協会 本部歴】
自至平成１８年５月２９日
現在公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会

自至平成２４年５月２９日
現在公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会
常務理事

自
至

平成１８年６月２３日
平成２０年６月２２日

社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会
取引主任者研修センター委員会 副委員長

自至

平成２０年６月２３日
平成２２年６月２３日

社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会
業務支援委員会 副委員長

自至

平成２２年６月２４日
平成２４年６月２１日

社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会
流通委員会 副委員長

自至

平成２８年５月２７日
現在公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会
組織改革特別委員会委員

自至

平成２８年５月２７日
現在公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会
５０周年記念式典特別委員会

委員

理 事

【埼玉県宅地建物取引業協会 支部歴】
自至

平成１２年４月１日
現在社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会
埼玉西部支部 理 事

自至

平成２２年４月１日
平成２８年３月３１日

社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会
埼玉西部支部 副支部長

自至

平成２８年４月１日
現在公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会
埼玉西部支部 支部長※平成２４年４月１日より公益社団法人へ移行


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活動日 記県内１６支部で宅建協会の活動を支えている支部青年部・レディス部について、各部会の部長さんより活動内容をご紹介いただきます！

さいたま浦和支部
さいたま浦和支部青年部会は、社会貢献・地域奉仕の一環として、
防犯パトロール活動に力を入れています。年１６回（毎月１回、６〜９月は２回）開催し、毎年６月に大宮支部青年部会さんと合同で防犯パトロール及び勉強会、交流会を行いました。
パトロールをしている姿や、声掛けが地域における見守りとなるよう、不審な人を見かけたらこちらから挨拶し、公園や広い駐車場な
ど暗く人気の少ない場所はより注意深く見回るようにしています。
過去には迷子になったご年配の方を保護し警察署へ送り届けたことや、
平成２３年に発生した東日本大震災後の計画停電の際には、暗闇の中、帰宅することに不安を感じた周辺住民の方と一緒に家の近くまで歩いたことも。
今後は、各地域の警察と連携しながら安全で安心して暮らせる街、犯罪の起こりにくい環境づくりのお手伝いができるよう、活動を続けていきたいと思います。
青年部会長

蓮沼 祐一

北埼支部
北埼支部青年部は２００７年に発足して１０年目を迎えました。
発足当時は９名でしたが現在は２５名で活動しております。
年３回の活動を計画していますが、昨年は９月に南羽生駅
周辺の空き缶、ゴミ拾いを実施し、１２月に防犯パトロールを行いました。活動後には懇親会を行い、現在の不動産市場の動向・お客様の傾向など情報交換を行いました。また本年５月にはメンバーの交流も兼ねてゴルフ交流会も行いました。
メンバーも若干ではありますが増えてきておりますので、地域のイベント等に積極的に参加し、不動産無料相談会や不動産の購入のための重要なポイントなど一般の方がわかりやすく、気軽に参加できるイベントの開催など計画していきたいと思っています。宅建協会北埼支部という地元の不動産業者の集まりという特色を生かして活動を行い、より多くの方に知ってもらいながら、地域の方が住みやすい安全・安心な街づくりに貢献していきたいと考えております。
青年部部長

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酒巻 貴弘

ロードバイクが教えてくれたもの
クが教えてくれたもの

私の宝
会員交流のページ

今回は、

所沢支部
株式会社

安田建設

安田 辰徳 さんの投稿です

ロードバイクとの出会い

私がロードバイクを始めたのは今から約３年前のことです。増加し続ける体重と凝り固まった脂肪をどうにかしないといけなかった私は、何か運動をしなければと考えていました。切っ掛けは、いち早くメタボ改善に努め

そして一番の思い出は何といっても「しまなみ海道」
です。尾道〜今治間の海上を走る有料道路で、世界中から自転車ファンが訪れる聖地でもあります。瀬戸内海で獲れる新鮮な魚介と海の上から見える絶景は忘れることができません。また行きたいものです。

ていた義父が新しくロードバイクを買ったというので、それまで使っていたバイクを貸してもらえたことです。
まず驚かされたのはその軽さです。その辺を試走してみると、…速い！ あっという間に風圧を感じるスピードに辿り着きます。ママチャリしか知らなかった私はその気持ちよさに一瞬で虜となったのです。

を楽しむという大筋以外にもいろんな楽

しみ方があります。例えば、
サイクリングの計画をその思い出の場所

県内では白石峠、顔振峠、山伏峠、正丸峠といった山々や、有馬ダム、鎌北湖、梅林、忍城など自宅からアクセスしやすいところは何度も走りに行っております。
また、自転車を車に積み込んで遠方に出かけることもあります。三浦半島や江の島方面、今年は霞ヶ浦一周というのもやってみました。中でも良く行くのは富士五湖周辺です。湖越しに見る雄大な富士山は最高ですし、適度なアップダウンと森林に囲まれた舗装道路は走りやす
く何度行っても飽きません。

自転車の魅力

自転車には
健康的に旅行

土地の景色や名物などを想像しながら立てるのですが、童心に返って
遠足の準備をしているみたいでワクワクしますし、他にも綺麗な小川や花の香り、お洒落な店や面白い看板など、おそらく車だったら見逃していたであろう新発見があったりするので楽しくてしょうがないです。


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第４回 理事会・幹事会 開催報告
開催報告
１２月２１日、埼玉県宅建会館３階「研修ホール」において、理事５３名出席のもと、「平成２９年度第４回理事会・幹事会」を開催しました。
宅建協会理事会において
は、「受賞者顕彰について」など、２０項目に亘って報告が行われました。さらに、「支部設置規程一部改正（案）承認に関する件」など、６項目に亘って慎重な審議が行われ、全議案可決承認されました。
保証協会幹事会においても、「苦情解決委員会業務報告」について報告が行われました。さらに、「埼玉本部規則及び同施行細則一部改正（案）承認に関する件」など、３
項目に亘って慎重な審議が行われ、可決承認されました。

内山会長

宅建協会

議題

受賞者顕彰について／地域社会貢献事業について／平成２
９年度（９月〜１１月）入会者について／第１７回宅建業開業支援セミナー開催結果について／宅地建物取引業法及び不動産公正競争規約違反事例について／報酬額の一部改正について／新不動産情報サイト「ハトらぶ」の入会状況等について／
新不動産情報サイト「ハトらぶ」のインターネット広告の実施について／ハトマークサイト埼玉「登録・検索システム」の閉鎖時期について／空き家対策に係る意見交換会の開催結果について／
不動産業者向け空き家管理セミナーの開催について／不動産業者のためのタウンマネジメント・スクールの開催について／レイン
ズ取引状況管理の運用状況について／ゆるキャラグランプリ２０
１
７
投票結果について／宅地建物取引士資格試験監督事務への協力結果について／創立５０周年記念式典・祝賀会の開催報告について／
平成２９年度１０月末日までの職務執行の状況について／入会促進プ
報告
事項

江原議長

ロジェクトチームからの報告について／人事考課ワーキングチー
ムからの報告について／その他（関連団体からの報告事項）
第１号議案 支部設置規程一部改正（案）承認に関する件
審議／第２号議案 エリア運営規約（案）承認に関する件／第事項
３号議案 埼玉県安心空き家管理サービス事業者登録制
度創設への対応及び同登録制度運用規程（案）承認に関する件／第４号議案 選挙管理委員選任承認に関する件／第５号議案 理事
退任承認に関する件／第６号議案 監事退任承認に関する件

保証協会

議題

報告事項

苦情解決委員会業務報告（４月期〜１１月期）

第１号議案 埼玉本部規則及び同施行細則一部改正（案）承認に関する件／第２号議案 幹事退任承認に関する件／第３号議案 監査退任承認に関する件
審議事項ަ؏‫ڨ‬છ‫׫ڛ‬Ҽަ؏‫ڨ‬છ‫׫ڛ‬Ҽ
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「 ハト た ま 」結果報告「ゆるキャラ「ゆるキャラ グランプリ2017」
グランプリ2017」
今年で２回目の参加となった「ゆるキャラ グランプリ 2017」
人気投票の結果が、11月19日（日）に発表されました。
毎日投票していただいた多くの皆様、本当にありがとうございました。皆様に頂いた「2,866 pt」の愛を励みに、これからもも
っと多くの方に埼玉県宅建協会とハトたまを知ってもらえるように頑張ります！

ランキング

りがと
う
援あ
応 いましたざ！
ご

162位 /477位（企業・その他枠）

得 票 数

2866ｐｔ（ポイント）※ゆるキャラグランプリとは：
全国のご当地キャラクターたちが集結し、インターネット人気投票などで順位を競う人気イベント。

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公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会 本・支部事務局一覧
県内１６支部では行政と連携して不動産無料相談を行っています。

上里町

開催日程等の情報は、お近くの支部事務局までお問合せ下さい。

⑦
本庄市

深谷市

美里町

羽生市

⑥ 熊谷市

⑪

行田市

神川町

加須市
長瀞町

寄居町

皆野町

鴻巣市

滑川町
東秩父村

小川町

嵐山町

小鹿野町

北本市

東松山市
ときがわ町

⑯
秩父市

横瀬町

白岡市

桶川市
鳩山町
坂戸市

⑬

入間市

蓮田市

春日部市

狭山市

大宮区
西区

松伏町

岩槻区

北区

川越市

日高市

⑮

⑤

⑩ 杉戸町
宮代町

上尾市

鶴ヶ島市

毛呂山町

伊奈町

川島町

越生町

飯能市

幸手市

久喜市

吉見町

④

見沼区

⑨

浦和区 緑区
中央区
ふじみ野市
富士見市 桜区
南区
川口市
志木市
三芳町
朝霞市 戸田市 蕨市
所沢市

越谷市

③

⑭

⑫

①

②

吉川市

草加市

⑧ 三郷市
八潮市

 協 会 本 部 さいたま市浦和区東高砂町６−１５

０
４８−８１
１−１
８２
０

① 川 口 支 部 川口市並木２−２４−２
１

０
４８−２５
５−７
７１
１

⑨ 越 谷 支 部 越谷市越ヶ谷２−８−２３② 南 彩 支 部 戸田市上戸田１−１
４−１
０

０
４８−２２
９−４
６３
０

⑩ 埼 葛 支 部 南埼玉郡宮代町笠原２−２−７ ノアコーポ２F ０４
８０−３１−１１
５７③ さいたま浦和支部 さいたま市浦和区常盤６−２−１

０４
８−８
３４−６７
１１

⑪ 北 埼 支 部 羽生市中岩瀬１０
５９−２④ 大 宮 支 部 さいたま市大宮区仲町１−１０４大宮仲町AKビル９F

０
４８−６４
３−５
０５
１

⑫ 県 南 支 部 朝霞市本町１−２−２６WJ・A−１ビル２F ０４８−４６
８−１
７１
７

⑤ 彩 央 支 部 上尾市二ツ宮７５０上尾商工会館内２F

０
４８−７７
８−３
０３
０

⑬ 埼玉西部支部 川越市脇田本町１４−２
０遠藤ビル３F

０４
９−２
６５−６３
９０

⑥ 埼玉北支部 熊谷市籠原南３−１
８７

０
４８−５３
３−８
９３
３

⑭ 所 沢 支 部 所沢市元町２８−１
７元町郵便局２F

０
４−２
９２
４−６
５９
９

⑦ 本 庄 支 部 本庄市朝日町３−１−１
９

０
４９
５−２
４−６
５０
６

⑮ 彩 西 支 部 狭山市根岸１−１−１

０
４−２
９６
９−６
０６
０

⑧ 埼玉東支部 草加市稲荷３−１
８−２

０
４８−９３
２−６
７６
７

⑯ 秩 父 支 部 秩父市上宮地町１
０−８

０
４９
４−２
４−１
７７
４

宅建協会

新座市 和光市

０
４８−９６
４−７
６１
１
０
４８−５６
２−５
９０
０

お問い合わせ先

埼玉県宅建協会（代表）について‥‥‥‥‥‥‥ ０４８−８
１１−１８
２０

レインズ・ハトらぶについて‥‥‥‥‥‥‥‥ ０４８−８
１１−１８
４０

宅建業開業・協会ご入会について‥‥‥‥‥‥‥ ０４８−８
１１−１８
３０

重説・契約書等について‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ０４８−８１
１−１
８６
８

宅建士・業免許のお手続について‥‥‥‥‥‥ ０４８−８
１１−１８
３０

不動産取引関係の相談・質問について‥‥‥‥‥ ０４８−８
１１−１８
１８

協会会員数報告会 員 数

５,１９６会 員（平成２９年１１月３
０日現在）

編集後記
秋も深まり一雨ごとに寒さも増してきた今日この頃、会員の皆様に於かれましてはご健勝の事と存じます。本誌も年９回発行から年４回発行に移り今回冬号となります。編
集頻度が半分以下になったにも関わらず、あっとゆう間に今年も終わろうとしていて、光陰矢のごとしを痛感している所です。今や、文庫本もスマートフォンで読む事が当たり前に普及し、宅建ニュースも本部ホームページにアップされていて簡単に読む（見る）事が出来ます。その様な時

編集委員

委員長
副委員長
委員
委員
委員

代の流れですが、紙ベース本来の良さを忘れない為にも本誌の配布は続けて貰いたいと願っている一人です。先日、秩父支部創立５０周年におじゃました際、久しぶりに吉澤前
広報啓発委員長にお会いして参りました。現在の広報委員長も松秩父支部長さんであることに思い当たり、お二人の委員長二期４年間担当させて頂いたこととそのご尽力とご苦労に改めて感謝を申し上げます。結びに、会員各位の益々のご商売繁盛とご多幸ご健勝をご祈念致しまして、あとがきとさせて頂きます。
広報啓発委員会 担当副会長 滝沢 豊広（川口支部）

松 久雄（秩父支部）
井草 正司（埼葛支部）
加賀彰人（さいたま浦和支部）
大和田 武（大宮支部）
野村 数夫（埼玉北支部）

委員
委員
担当副会長
専務理事
担当副専務理事

新居
内野
滝沢
飯田
奥山

榮一（本庄支部）
雅光（埼玉西部支部）
豊広（川口支部）
成寿（越谷支部）
寛（埼玉西部支部）

埼玉県宅建協会の支部が協力する

空き家バンク制度のご案内

埼玉県宅建協会は県内市町村と連携して空き家バンク媒介に協力しています。

空き家
バンク
とは

ハトたま
埼玉宅建
マスコット

（

）

この制度は、空き家を売りたい方、貸したい方に空き家物件を登録していただき、その情報をインターネット等で公開し、空き家の利用希望者へ情報提供する制度です。埼玉県内に空き家を所有し、利活用を検討されている方、または空き家の利用を希望される方は、ぜひ空き家バンクへの登録をお願いします。

＊空き家バンクへの登録および利用の流れ＊

空き家所有者

利用希望者

空き家物件の登録（売却・賃貸）を希望する方❶ 空き家物件の登録申込
空き家の売却・賃貸を希望する方は所定の書類を揃えて登録してください。

空き家物件の利用（購入・賃借）を希望する方

空き家バンク❷ 物件確認物件が利活用するのに適切だと判断されると正式に登録となります。

登録された物件を専用サイトで情報提供します。

❷ 空き家物件情報の閲覧

宅建協会の会員業者が物件の現地確認に伺いますので立会いをお願いします。

❸ 物件登録❶ 空き家物件情報の提供※市町村は空き家物件の情報提供や連絡調整を行いますが、空き家物
件のあっせん・交渉・契約等は行っていません。

❸ 利用登録・申込み
買いたい、借りたい物件がありましたら物件交渉の申込みをします。

交渉・契約
所有者と利用希望者の当事者間で交渉を行いますが、宅建業者に仲介を依頼する方法をお勧めします。
空き家を

空き家に

埼玉県内の 売却・賃貸 住みたい方
したい方「空き家バンク」
県内市町村に設置されたにご相談ください！

空き家バンクの連絡先については埼玉県宅建協会ホームページをご参照ください。
公益社団法人 埼 玉 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 〒３３０−００５５ 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町６−１５ 宅建会館
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会埼玉本部 TEL０４８ − ８１１ − １８２０
FAX０４８ − ８１１ − １８２１
発行日 平成３０年１月２０日
発行人 内山 俊夫
編集人 松] 久雄