物件登録システムを大規模強化！「ハトらぶ」登場

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平成29年「定時社員総会」開催通知送付のご案内

裏表紙

広報誌が年４回発行に変更となります

裏表紙

見晴公園（さいたま市北区） 写真提供：さいたま市

本会は創立５０周年を迎えました。この間、公益法人として組織の理念である「会員の資質向上による宅建業界の発展」「地域社会への貢献」「消費者保護」に邁進してまいりました。
歴代役員・会員の功績を称えるとともに、協会を支えて頂いた全ての方に感謝いたします。
また、新たな変革行動の起点とすべく、この先の１０年を見据えた行動指針『ハトマークグルー
プ・埼玉県宅建協会版ビジョン２０２５』を通じて、「生活者・会員・行政」の三者相互の互恵関係構築に取り組む本会の揺るぎない信念を、社会に向けて高らかに宣言いたします。

宅地建物取引士法定講習会のお知らせ
宅建士証の交付・更新に必要な「法定講習会」は宅建協会で！
あなたの宅地建物取引士証、有効期限は大丈夫ですか？ 法定講習会は有効期間満了日の６カ月前から受講できます。
宅地建物取引士証の交付・更新に必要な法定講習会は、広い会場とゆとりのある座席で快適に過ごせる宅建協会でご受講ください。
講習会のお申込みは先着順で定員になり次第締切となります。協会本部と１６支部の窓口にてお申込み頂けます。お早めにお手続きを。
※宅建協会ホームページにて、講習会日程や申込状況などについてご案内しています。

6 14

講
習
日

ò

7 12

ò

講習時間

89

9 13

ò

ò

講習会場

9：30〜16：50（終了予定）
講習会申込に必要なもの

9 27

ò

埼玉県宅建会館

さいたま市浦和区東高砂町６−１５ ＪＲ浦和駅東口徒歩約５分

お問い合せ 本部事務局 会員事業課

下記①〜④をお持ちの上、本会の本部または支部事務局窓口にてお手続きをお願いします。

048−811−1830①印鑑（認印）②カラー顔写真３枚（縦３㎝×横２.４㎝の６ヶ月以内に撮影した同一の証明用カラー写真、パスポート及び運転免許証の基準を準用）※埼玉県宅建会館１階ロビーに写真機を設置しています。本部でのお申込みの際にはご利用ください。

③現在お持ちの宅地建物取引士証（宅地建物取引主任者証）④現金１６,５００円 ＜内訳：受講料１２,０００円、宅地建物取引士証交付手数料（埼玉県収入証紙代）４,５００円＞

宅地建物取引業免許更新をお忘れなく！提出期間経過で免許失効となります
免許権者への提出期間

免許満了日の90日前から30日前まで（協会経由は100日前から50日前まで）

埼玉県への申請・届出のご案内は県庁建築安全課ＨＰで。 埼玉県

サンプル

宅建業

検索

埼玉県証紙を販売しています！
宅地建物取引士証（宅地建物取引主任者証）や宅建業免許の更新時には、是非宅建協会
本部の窓口で「埼玉県証紙」をお買い求めください。

倫 理 綱 領埼玉県宅建協会会員は倫理綱領を遵守し誠実かつ公正な業務の遂行に努めています
我々会員は、不動産の重要性と専門家としての社会的使命を強く自覚し、ここに倫理綱領を制定し、その実践を通して、国民の信託にこたえることを誓うものである。

１．我々会員は、国民の貴重な財産を託された者としての誇りと責任をもって社会に貢献する。
１．我々会員は、依頼者と地域社会の信頼にこたえるよう常に人格と専門的知識の向上に努める。
１．我々会員は、諸法令を守り、公正な取引の実現に努める。
１．我々会員は、依頼者のために、誠実かつ公正な業務の遂行に努める。
１．我々会員は、業界発展のため、業者間の相互信頼に基づく親密な協力によって業界秩序の確立と組織の団結に努める。
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 ／ 公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会

『ハトマークサイト埼玉』は

！！
更
変
称
名
へ
』

『

〜大きく進化した物件登録システムに変貌を遂げます〜
本会が運営する不動産情報サイト「ハトマークサイト埼玉」について、平成２９年８月１日（予定）より、サイト名称を「ハトらぶ」に名称変更いたします。
また、それに伴い、物件情報を登録するシステムも変更となり、業務支援機
能が大幅に強化されます。Ｗｅｂ営業に即役立つツールを多数実装するほか、宅建協会のスケールメリットを活かした業者間流通（Ｂ ｔｏ Ｂ）システムも備えた最新のクラウド型物件登録システムとなります。

新サイト「ハトらぶ」とは？
えら

新サイト名「ハトらぶ」は、 ハトマークで選ぶ から名付けられました。
各地域に精通した地場の不動産業者であるハトマークの埼玉
県宅建協会の会員がお勧めする不動産情報を多数掲載しており、パソコン・スマホで最適な物件を探すことができます。

「ハトマークサイト埼玉」
利用会員の皆様へ
これまでハトマークサイト埼玉をご利用いただいておりました会員様におかれましても、手続きなど不要でこのまま「ハトらぶ」をご利用いただけます。
物件登録システムの変更に伴う疑問点などについてＱ＆Ａ形式でまとめましたのでご参照下さい。

Q 利用料金は？

利用料金の変更は一切ありません。月額１,０００
A 円（税別）で売物件２００件、貸物件５００件を掲載
できます。また、レインズや不動産ジャパンなどへの公開についても、これまで通り追加費用
なしで利用できます。さらに、提携公開先であるアットホーム社サイトへの連動公開についても、これまで通り利用できます。

Q 手続きなどは必要？
A 利用手続きは一切不要です。
Q IDとパスワードは？

現在のIDとパスワードのままで、ログインできA ます。
Q 操作方法は？

A

操作方法は大きく変わりますが、専用のコールセンターが懇切丁寧にご案内します。また、操作方法等に関するセミナーも開催いたします。

Q 新しい物件登録システムってどんなもの？
「株式会社いえらぶＧＲＯＵＰ」による業務支援
A サービス「いえらぶクラウド」を本会向けにカ

スタマイズしたシステムとなります。同サービ
スの多彩な機能を利用（一部有料）できます。

Q どのような新しい機能があるの？



A・間取り図、販売図面の作成機能を備えています。作った図面はそのままレインズに連動して登録することもできます。
・業者間流通（B to B）システムで他社物件の広告掲載も可能です。
・建物状況調査（インスペクション）がワンク
リックで申込み可能です。

※詳しくは、本部事務局 企画政策課（TEL．
０４８−８１１−１８４０）までお問合せ下さい。


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業界注目インフォ
宅建業法をはじめ関係法令や、宅建業実務のお役立ち情報、地域に根ざした営業活動に役立つ
大切な情報をまとめてお届けします。

宅建業実務「ハトらぶ」がよくわかる入門セミナーのご案内＜宅建協会からのお知らせ＞
前ページでご案内させていただきました通り、平成２９年８月１日（予定）より、「ハトマークサイト埼玉」の物件登録システムが大きく変わります。今回のシステム変更を前に、このクラウド型物件登録シ
ステムの操作方法や集客方法を分かりやすくご説明させていただくセミナーを下記の日程・内容で開催いたします。ぜひご参加下さい。
日程

第１回：５月９日（火）内容 （１）インターネット広告における不動産

第２回：６月９日（金）情報サイトの活用について

第３回：７月７日（金）㈱いえらぶGROUP※セミナー内容は３回とも同じです。
時間

午後１時３０分〜午後３時３０分（予定）場

所

埼玉県宅建会館３階「研修ホール」

担当者（２）これでわかる！ 「ハトらぶ」を使った集客方法について㈱いえらぶGROUP

担当者（３）民間不動産情報サイトへの公開連動

受講対象

本会会員及び従業者

申込方法

本誌に同封された申込書に必要事項をごキャンペーンについて記入の上、ＦＡＸ送信して下さい。

アットホーム㈱、㈱ネクスト、㈱リ

各回１５０名（定員になり次第先着順で締

クルート住まいカンパニー

定

員

担当者

切、１社２名様まで）
受 講 料

無料

お問い合わせ先：TEL．
０４８−８１１−１８４０（企画政策課）

宅建業実務

住宅瑕疵担保履行法の届出について「新築住宅引渡を行った際の届出手続きにご注意を」「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、平成２１年１０月１＜宅建協会からのお知らせ＞
必要ですので、十分ご注意ください。

日以降に、新築住宅を引き渡した宅建業者は、「保険※「引渡戸数０件」で届出書を提出します。（一覧表、

加入」又は「保証金の供託」のいずれかの資力確保

供託書の写し又は保険契約締結証明書の添付不要）措置を行う必要があります。さらに、毎年、同法で定められた「基準日」（毎年３月３１日及び９月３０日）
か
手続きの詳細および窓口

ら３週間以内（毎年４月１日〜２１日及び１０月１日〜

本会ＨＰ（下記）において、詳細内容を掲載してお２１日）に届出手続きが必要となります。この届出手ります。また、埼玉県庁や国土交通省のＨＰからも続きは、一度届出をすると次回の基準日までに「新必要書類のダウンロードなどが可能です。ご確認く築住宅の引渡戸数が０件の場合※」も、１０年間届出がださい。

本会ＨＰ ＞ 会員専用コンテンツ ＞ 契約書・法令情報等ダウンロード ＞ 住宅瑕疵担保履行法関係

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宅建業実務宅建業実務

行田市等と自治会加入・空き家対策に関する協定を締結

県北３市４町と空き家利活用に関する協定を締結＜宅建協会からのお知らせ＞
本会埼玉北支部（熊谷市、深谷市、寄居町を管轄）と本庄支部（本庄市、上里町、美里町、神川町を管轄）および県北地域の３市４町（熊谷市・深谷市・本庄市・美里町・神川町・上里町・寄居町）は、１
月３０日（月）に「埼玉県北部地域における空き家の利活用等に関する協定」を締結しました。
今後、行政機関は県北地域の空き家バンクを設置し、活用できる空き家を周知します。一方、両支部
は空き家バンクに協力する会員を選定し、空き家の売却・賃貸につなげます。

＜宅建協会からのお知らせ＞
本会北埼支部（行田市、羽生市、加須市を管轄）と行田市及び自治会連合会は、１月２０日（金）に「行田市における自治会への加入促進及び空家等対策に関する協定」を締結しました。
北埼支部では、新規入居者や住宅購入者への自治会加入促進活動や、空き家情報提供活動を行っていきます。

＊

会員の皆様へ

会費未納による会員資格の喪失について （ご注意）公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会（以下「宅建協会」という。
）の会費を１年以上未納されますと、定款の規定により会員資格の喪失となりますので、会費未納の会員の方は、至急、会費の納付をお願いします。
なお、公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（以下「保証協会」という。）においても、１年以上会費を未納されますと、定款の規定により会員資格の喪失となりますのでご注意ください。
会費未納による会員資格の喪失手続きの概略は次の通りです。

会費未納による資格喪失手続き
日 会
︶ 費
に 納
会 付
費 期
未 限
納 ︵
６
月
末

の 第
発 １
送 回
会
費
納
付
督
促
書

明 送 兼 第郵 ︵ 弁 ２便 配 明 回︶ 達 の 会
証 機 費
明 会 納
付 の 付
内 通 督
容 知 促
証 発 書

無 弁
回 明
答 書
提
出
若
し
く
は

資
格
喪
失
手
続
の
開
始

資
格
喪
失
手
続
書
類
審
査

資
格
喪
失

＊宅建協会の会員資格を喪失した場合でも、当該喪失によって保証協会の会員資格の喪失措置が行われますのでご注意ください。また、保証協会の会員資格喪失後、宅地建物取引業法第６４条の１５により会員の地位を失った日から１週間以内に同法に定める営業保証金を供託しなかった場合には、免許権者による業務停止若しくは免許取消の措置が行われます。

参考「宅建協会定款」抜粋（会費）
第８条 この法人の事業活動に経常的に生じる費用に充てるため、会員になった時及び毎年、会員は、総会において別に定める会費を納付しなければならない。
（会員資格の喪失）
第１１条 前２条の場合のほか、会員は、次のいずれかに該当するに至ったときは、その資格を喪失する。
（１）第８条の支払義務を１年以上履行しなかったとき。
「保証協会定款」抜粋（会員の構成）
第５条 略
２ 本会の会員は、各都道府県宅地建物取引業協会の会員でなければならない。
（会費）
第９条 本会の会員は、本会の経費として、総会において別に定める会費を毎年納付しなければならない。
（会員資格の喪失）
第１２条 会員は、次のいずれかに該当するに至ったときは、その資格を喪失する。
（１）〜（６）略（７）第９条の支払義務を１年以上履行しなかったとき。
（８）第５条第２項の会員でなくなったとき。


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埼玉宅建 活動報告
１月２０日
（金）

「新規取得者向け研修会」を開催
新たに宅建業免許を取得した方向けに「新規取得者向け研修会」を開催しました。実務的な研修内容で、新入会員の方を中心に受講いただいています。終了後には名刺交換会も開催され、交流も深まりました。

実務的な講義に熱心に耳をかたむける受講者のみなさん

終了後の名刺交換会は大盛況

１月２３日
（月）

埼宅建ＯＢ会「平成２９年新年会」を開催
埼宅建ＯＢ会（星野一雄会長・会員５６名）は、割烹千代田（さいたま市浦和区）において、「平成２９年新年会」を開催しました。県内各地より多くのＯＢが集い、近況を報告し、和やかに旧交を温めました。
埼宅建ＯＢ会は、埼玉県宅建協会の本部理事経験者等で構成された別組織で、ＯＢ相互の交流を深め、宅建業と地域の活性化のための情報交換を行っています。

ＯＢの方のご入会をお待ちしています！
ＯＢ会のご入会手続きに関するお問合せは本部事務局（TEL．
０４８−８１１−１８２０）まで

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２月６日
（月）

防犯活動で県知事より感謝状を授与されました
埼玉県・埼玉県警主催による「防犯のまちづくりに関する協定締結事業者連絡会議」が開催されました。その席上で、本会
彩央支部（上尾・桶川・北本・鴻巣市、伊奈町を所管）に対して、同支部の積極的な防犯活動が評価され、埼玉県知事からの感謝状が贈呈されました。
彩央支部では、平成２３年より青年部を中心に「防犯隊」を組織して定期的に防犯パトロールを行っています。また、地元警察署と連携し「自転車盗難注意・ひったくり注意・振込め詐欺注意」等のチラシを配布しながら地域住民へ注意喚起を促すな
どの地域巡回活動も行っています。さらに、「地域安全のための町会・自治会加入促進」活動を実践するなど、継続的で精力的な防犯活動に取り組んでいます。

埼玉県県民生活部長より表彰を受ける河野支部長（写真右）防犯パトロールを行う彩央支部「防犯隊」

県内各地で防犯パトロール実施中！
！
本会では、県民の皆さまが安心して暮らせる安全な街づくりのため、県内１６支部において青年部・レディス部員が中心となって、警察署の協力のもと「防犯パトロール活動」を実施しています。地域を支える地元密着型の宅建業者として、地道なパトロール活動や声掛け活動など、防犯意識喚起の呼びかけや防犯意識高揚につながる活動を通じて、地域治安維持と住環境向上に尽力してまいります。

県南支部

自分たちの
大切な街！
自分たちで
守ろう！

川口支部

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最近の判例から一般財団法人 不動産適正取引推進機構 発行 「RETIO」No.100 より抜粋

借主の建物調査協力義務
マンション漏水事故で借主が、室内調査を
マンション漏水事故で借主が、室内調査
正当な理由なく拒絶したことで貸主の損害賠償請求がほぼ認められた事例



１ 事案の概要（１） 貸主・借主間の賃貸借関係
有限会社Ｄ（以下「Ｄ社」という。）は、昭和
５
４年１２月に本件建物を建築し、Ｙ（借主・個人）と本件建物の３０５号室（以下「本件居室」という。
）の賃貸借契約を締結した（以下「本件契約」という。）。その後、Ｘ（現貸主・法人）は、平成
２２年９月にＤ社から本件建物を買受け、本件賃貸借契約上の賃貸人たる地位を承継した。また、賃貸人の変更に伴い、本件建物の管理会社
が、株式会社Ｊ（以下「Ｊ社」という。
）に変更
された。
（２） 合意更新と漏水調査を巡るやりとり
Ｊ社の担当者のＢ（以下「Ｂ」という。
）は、Ｙに対し、平成２３年３月「契約更新のお知らせ」と題する文書と更新契約書の雛形を交付し、合意更新の手続及び更新料支払いの依頼をしたが、契約内容に不満を持ったＹは更新契約書の修正を加えた契約書案を送付した。
その後も合意更新に関するやりとりがなさ
れ、これと並行して、本件建物の約７年間の漏水状況についてＹに問い合わせたところ、Ｙから「現在も漏水は続いており、水のしたたる音が聞こえた」との回答を得た。Ｂは、平成２３年
５月２４日、Ｙ立会いの下、本件居室内の漏水箇所の調査・確認を行ったところ、一定の漏水の痕跡が認められた。
ところが、その後、合意更新と本件居室の漏水調査に関するやりとりの最中、Ｙが、Ｊ社に不信感を抱き、合意更新や漏水調査に関するや  

りとりに全く応じなくなった。同時に本件契約は、更新料は払われず法定更新された。
（３） ２
０
５号室の漏水調査を巡るやりとり
Ｘは、平成２
５年５月３１日、本件居室の階下にある２０５号室の賃借人から、同室の浴室天井に漏水が生じている（以下「本件漏水」という。）との連絡を受け、同年６月３日、Ｔ産業に漏水調査を実施させ、その結果、本件漏水の発生箇所は、
２０５号室の浴室天井躯体（本件居室の浴室
床躯体）に発生した亀裂からであることが確認され、その特定には本件居室への立入調査が必要である旨の報告がなされた。
このため、Ｘは、Ｙに対し、本件居室の立入調査への協力を要請したが、Ｙは、上記要請に応じる姿勢を見せなかった。
その間Ｘは、
２０５号室の賃借人から、長引く漏水事故が原因となり、賃貸借契約の解約と引越費用等を補償してほしいとの申出を受け、２０５号室の賃借人との間で、平成２５年１０月２９日付けで、同室の賃貸借契約を合意解除に応じること、Ｘが移転費用等を支払うことなどを合意
し、２０５号室の賃借人は、平成２５年１２月１６日、同室を明け渡した。
以上によりＸは、Ｙに対し、保存行為協力義
務の不履行に基づく損害賠償６２万円余並びに階下賃借人の当該居室が漏水調査及び工事が完了するまでの間の２０５号室月額賃料相当９万円余の支払を求めた事案である。


２ 判決の要旨
裁判所は、次のとおり判示し、Ｘの請求をほぼ認

貸主が、借主に対し階下で発生した漏水事故に関して、借主の管理会社への不満等を理由にその漏水調査、修繕に借主が協力しないことから、債務不履行解除を求めた事案において、賃貸物件の明渡しと保存行為協力義務の不履行に基づく階下賃借人退去に伴う損害賠償等の請求について、貸主の請求をほぼ認容した事例（東京地裁

平成26年10月20日判決

認容

ウエストロー・ジャパン）（写真はイメージです）

容した。
（１） 債務不履行解除の可否について
平成２５年５月３１日、２０５号室の賃借人からＪ社に対し、本件漏水がある旨の報告があり、業者による調査の結果、本件居室浴室側からの調査が必要との報告がなされたことが認められ、漏水の原因究明のための調査とそれを踏まえた修繕工事は、建物の保存に必要な行為と認められる。
しかし、今日に至るまで本件漏水に関して本件居室の立入調査が実施できず、またＸの信頼関係の構築へ働きかけたにも係わらず、Ｙが正当な理由なくこれを拒絶したことで、信頼関係の破壊により本件契約上の債務不履行及び解除事由が認められる。
（２） Ｙの協力義務違反とＸの損害有無
Ｙに債務不履行があることは、Ｙが本件居室における立入調査に応じなかった結果Ｘにおいて、２０５号室の賃借人との賃貸借契約を解約せざるを得ない状況に至ったことが認められ、本件居室の明渡しを求めるＸの請求には理由がある。
そしてＸは、
２０５号室の賃借人に対し、Ｘが主張する損害のうち理由があると解されるもの
は、補償費２５万円、移転費２２万円余、引越業者
代４万円余及びハウスクリーニング費用３万円
余の合計５６万円余であり（エアコン洗浄費用等は認められず）、これらはいずれも移転に伴って想定し得る費目であり、その金額も不合理ではなく、Ｙの債務不履行と相当因果関係のある損害に当たる。

（３） 漏水工事完了期間の損害賠償請求の可否Ｙが本件居室の立入調査に応じない限り、Ｘは、２
０５号室の漏水調査の実施や工事を行えず、その間、
２０５号室を賃貸することができず、その分の賃料を取得する機会を失うことになる。
Ｙが本件居室における立入調査を拒絶している期間の２０５号室の月額賃料額９万円余に限られると解され、Ｙが本件居室を明け渡すまでの間を損害発生期間と認めるのが相当である。


３ まとめ
本件は、約７年も様々な交渉（訴訟も含め）をしていた漏水事故による専有部分の立入調査や更新料を拒絶した借主に対して、貸主の居室の明渡し及び階下の損害賠償請求が認められた事案である。本件の通り、マンションの保存行為と居住者の専有部分
内への立入行為の受忍限度についての争いは生じやすくまた、漏水事故は、マンション管理会社にとって、突発的に生じる事故であり、事故が発生した際に管理会社は、常日頃対応策並びにリスク管理をしておくべきである。
なお、マンションの漏水事故による保守、修繕のための必要な工事は、専有部分に立入るべく受忍限度の範囲内とされ、立入り拒否により生じた損害及び弁護士費用等の支払い義務を立入り拒否入居者が負うこととなり管理組合の請求を認容した事例（東京地判 平２
７・３・２
６ ウエストロー・ジャパン）も参考にされたい。


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消費者
誌上セミナー

不動産基礎知識
不動産ジャパン ホームページより転載

売るときに知っておきたいこと

売買契約を結ぶ「売買契約のチェックポイント」
前回まで、売買契約書で確認すべき一般的なポイントを見てきました。次は売買契約の流れについてご説明します。
契約内容について納得したらいよいよ売買契約の締結です。
売り主と買い主が集合し、売買契約書を読み上げて契約内容の最終確認をします。その上で、契約書に署名・押印し、手付金等の授受を行います。手付
金等は、現金や指定口座への振り込みのほか、預金小切手で受け取る場合もあります。
また、不動産会社が仲介に入っている場合は、契約時に仲介手数料を支払うことも多いようです。契約手続きに漏れがあると、売買契約が締結できない
ことで、買い主をはじめとして関係者に迷惑をかけてしまいますので、しっかりと準備をした上で契約に臨みましょう。
なお、不動産の取引においては、犯罪収益移転防止法により、買い主または仲介の不動産会社から本人確認書類の提示や、職業、取引目的などの申告を求められます。

買うとき

売るとき

借りるとき

貸すとき

契約時に必要な主なもの
手付金等

手付金等の領収書※代金の２０％以内が一般的（現金・振り込み・預金小切手など）

印

紙

売買契約書に貼る。代金が１,０００
万円超５,０００万円以下の場合の印紙代は１万円印

鑑実印であることが多い

不動産会社への仲介手数料

本人確認書類月 水 金 曜日

不動産ジャパン

基礎知識

検 索

不動産無料相談所
をご利用ください（年末年始・祝日 休）

１０時 〜 午後３時

午前

（昼休み 正午〜午後１時）

来所または電話
TEL：048−811−1818※予約はおこなっておりません。
会場

埼玉県宅建会館２階（さいたま市浦和区東高砂町６−１
５）

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運転免許証や各種健康保険証などの公的機関が発行した本人確認
書類

引士 家や土地に関して知りたいこと、困ったこと、
取
建物
宅地 よる
トラブルなど不動産取引に関することならに毎週開催  

媒介契約書であらかじめ取り決め
た金額（現金・振り込み・預金小切手など）※必ず領収書を受け取る

本会は、消費者の皆様に安心して不動産取引を行っていただくことを目的として、不動産の無料相談所を開設しています。不動産取引に関して、お困りごとや悩み事がございましたら、左記の「不動産無料相談所」へご連絡ください。本会が委嘱した相談員がご相談に応じます。お気軽にご相談ください。
（公社）埼玉県宅建協会HP 埼玉宅建 相談

検 索

不動産広告相談・違反事例
注意

屋外広告物にご注意！

法律ワンポイント

重い罰則が待っています！

道路上のカラーコーンを使った物件広告、電柱などに表示するはり紙・はり札は「埼玉県屋外広告物条例」に違反するだけでなく「公正競争規約」による規制も受けます。
違反した場合は、500万円以下の違約金課徴などの措置がありますのでご留意ください。
広告に関するご相談は公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会

TEL．
03−3261−3811

埼玉県宅建協会の会員事業者の皆様は、公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会の加盟事業者となっています。
不動産の表示に関する公正競争規約等を遵守しましょう。一定の媒体で広告を行う場合には「首都圏不動産公正取引協

議会加盟」と記載して下さい。なお、表示規約及び景品規約等に反する広告物につきましては警告・違約金課徴などの措置がありますので注意が必要です。広告物の件でご質問等ございましたら上記お問合せ先までお尋ね下さい。

弁護士による不動産法律相談会 開催のお知らせ
平成２９年

5／11 木
5／23 火宅建協会では弁護士による不動産法律相談会を無料で開催しています。なお、大変混み合うことが予想されますので、誠に勝手ながら全日
程とも予約制とさせて頂きます。予約等の詳細は右記へ直接ご連絡下さい。

◆会
場：埼玉県宅建会館◆費
用：無料（相談時間は各自３０分間です）◆開催時間：午前１０時から午後３時まで（正午〜午後１時を除く）
TEL：048−811−1868

お問い合わせは
保証業務課まで

弁護士による不動産法律相談会 利用上の注意事項等①相談内容は、不動産取引の法律的な諸問題に限り、一般消費者及び本会会員が無料で利用できます。相談時間３０分において弁護士が面接し、助言や回答を行います。相談中の録音撮影を一切禁じます。
②予約申し込みは、相談日の１ヶ月前から受付し、次回以降の予約は１ヶ月間お受けできません。予約をキャンセルする場合
は、必ず相談日前日の午後３時までにお電話でご連絡ください。連絡なしにキャンセルされた方は、相談されたものとみなし、次回以降の予約は３ヶ月間お受けできません。
③訴訟中及び調停中、法令・公序良俗に反するもの、宅地建物取引業法第６４条の５第１項の規定に基づく苦情を申し出た相談・

同法第６４条の８第２項の規定に基づく認証を申し出た相談については、予約申し込みを受け付けません。また相談にも回答できません。
④交通機関の不通、本会及び弁護士のやむを得ない事情等により中止する場合があります。また理由の如何を問わず、予約した時間内で相談対応を終了とさせていただきます。
免責事項
回答の利用等については、相談者の自己責任においてご利用下さい。利用によって相談者又は第三者に生じたいかなる損害についても、相談者がその全ての責任を負うものとします。


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運動で
体と頭を鍛える

私の宝
会員交流のページ

今回は、

埼葛支部
三陽不動産株式会社
み

まき

三牧


禁煙で体重増がきっかけに

しんご

信吾 さんの投稿です

kg。体型も少し変わってきて、スーツがきつくなってきましたが、あと３か月ほどは増量期と決め、体５０歳を機に禁煙を始めたところ、２か月で５kgも重を増やしていくことにしています。脂肪も同時に脂肪で太ってしまいました。日課のジョギングも続ついてしまいますが、筋トレをしていると、ぼてっ

けていましたが体重は増える一方でした。

とお腹が出ることはなく体重が増えていくので健康

やはりライザップしかないかなと思い始め、筋ト的な体型になっていくのがわかります。そして筋肉レについていろいろと調べていましたら、糖質制限がある程度着いた頃減量を始めるつもりです。夏前と筋トレが非常に相性のいいことが書いてある本をには減量も成功させたいなと考えています。

読み、ご飯やパン、麺類を豆腐に、卵や魚、肉といったタンパク質と脂質、葉物野菜を中心の食事に変
えました。



朝礼には社員全員でスクワット

筋トレをすると男性ホルモンや脳細胞の栄養素で

週２回のジム通いで筋力アップ！

もある「ＧＤＮＦ」という物質が多く作られるようになるそうで、ボケ防止にも若返りにもいいという

そして、近くのジムに週２回のペースでトレーナんです。ですから、会社でも朝礼の時に社員全員でーをつけ筋トレを始めました。初めのころはひどい

スクワットを、引き算をやりながらやっています。

筋肉痛でシャンプーもできないほどでしたが、次第

引き算は、軽いストレスを脳に与えるためで、それに体も慣れてきて、筋肉痛は徐々になくなっていきによってシナプスやニューロンが活性化していくそ

ました。

うです。

重さもバーベルで６０kgから７０kg、８０kgと徐々に挙がる様になってきました。肘や肩の関節痛も次第になくなってきたのは１０か月ほどした時でした。痛みが消えると力も出しやすくバーベルを挙げるテク
ニックもわかってきたので１００kgにも挑戦してみましたが、挙がらず。９５kgが２０１
６年の最高の重量でした。



健康的な体型になっていくのがわかる

糖質制限をやっていると思うように筋肉が付きづ
らく、１１月から制限をやめ、通常の食事にしたとこ
ろ、１１月だけで３kg体重が増えました。１２月が１  

引き算をしながらの朝礼スクワット

埼玉宅建

青 年・レ デ ス
ィ

１
２月・
平成２９年
１月の
平成２８年

活動紹介

川口支部

各支部における青年部会・レディス部会の活動を紹介します。

◆川口支部
■青年部
活動内容 ①西川口駅周辺クリーンタウン作戦 ②年末年始特別警
戒キャンペーン及びパトロール ③ペットボトルキャッ
プ回収（ポリオワクチン） ④川口支部 賀詞交歓会
開 催 日 ①１２月１６日（金） ②１２月２０日（火）③１２月２０日（火） ④１月３０日（月）開催内容 ①西川口駅ロータリーにて警察・地域のボランティアと啓発品を配布。終了後に西川口駅周辺にて地域パトロール。
②川口駅東口ペデストリアンデッキ上で警察・地域ボラ
ンティアと啓発品配布。樹モール商店街にて犯罪抑止
パトロール。
③ペットボトルキャップ（７０㎏）を回収し、ポリオワクチ
ン（１０人分）に交換寄附。
④賀詞交歓会にて会場設営準備、アトラクションを担当。

◆南彩支部
■青年部
活動内容 青年部防犯パトロール
開 催 日 １２月５日（月）開催内容 蕨市北町周辺通学路にて下校児童や地域安全を守るため。
■レディース会
活動内容 ひまわり防犯パトロール
開 催 日 １２月６日（火）開催内容 JR蕨駅西口周辺にて蕨警察署指導のもと防犯パトロー
ル。地域住民へのチラシ配布による犯罪被害防止活動を実施するとともに路上清掃も実施。

◆さいたま浦和支部■青年部
活動内容 防犯パトロール
開 催 日 ①１２月１５日（木） ②１月１７日（火）開催内容 支部周辺にて防犯パトロール。終了後、忘年会。②では清水市長出席のもと出陣式を実施。

◆大宮支部
■青年部会
活動内容 防犯パトロール
開 催 日 ①１２月１５日（木） ②１月１９日（木）開催内容 ①日進・西大宮周辺にて１７名体制で防犯パトロール。
②指扇周辺にて１７名体制で防犯パトロール。いずれも終了後、勉強会。

◆彩央支部■青年部
活動内容 役員会
開 催 日 １月２４日（火）開催内容 議題：卒業式について、次年度の事業について。
■レディス部
活動内容 役員会
開 催 日 １月３０日（月）開催内容 議題：今後の事業について。

◆埼玉北支部■青年部
活動内容 ①７市町空き家活用事業協定協議 ②空き家の利活用相談 ③７市町空き家活用事業協定締結 ④青年部・レディス部合同部会

開 催 日 ①１２月１９日（月） ②随時 ③１月３０日（月）④１月２７日（金）開催内容 ①深谷市役所にて協定内容の調整等。
②支部にて深谷市との協定に基づき相談申込の都度活動。
③熊谷市役所にて協定締結。
④支部にて２月開催のオープンセミナー準備会議。

◆本庄支部■青年部・レディス部
活動内容 支部定時総会・新年賀詞交歓会
開 催 日 １月２８日（土）開催内容 埼玉グランドホテル本庄にて受付業務。

◆埼玉東支部■青年部・レディス部
活動内容 ①研修会打合せ会 ②忘年会 ③新年交流会
開 催 日 ①１２月６日（火）、１月１６日（月） ②１２月１３日（火）③１月２３日（月）開催内容 ①支部にて研修会打合せ会。
②支部にて研修会打合せ会、終了後、忘年会。
③支部にて研修会打合せ会、終了後、過去の研修会講師・
異業種・青年部入会予定者を招いて新年交流会。

◆越谷支部
■青年部会
活動内容 青年部会・役員会
開 催 日 １２月２２日（木）開催内容 支部にて研修会開催。

◆埼葛支部
■青年部
活動内容 青年部運営委員会
開 催 日 ①１２月１日（木） ②１月１３日（金）
開催内容 ①議題：ペットボトルキャップ回収、鬼丸講演会について。
②議題：鬼丸講演会について。

◆北埼支部
■青年部
活動内容 防犯パトロール・懇親会。
開 催 日 １２月１６日（金）開催内容 東武伊勢崎線加須駅南口
にて防犯パトロール。終了後懇親会。

◆県南支部■青年部
活動内容 ①青年部コンペ ②防犯パトロール
開 催 日 ①１２月７日（水） ②１２月１３日（火）
開催内容 ①埼玉国際ゴルフ倶楽部にて。
②朝霞台駅前にて防犯パトロール。終了後意見交換会。

◆秩父支部■青年部・レディース部会
活動内容 廃棄物不法投棄監視パトロール
開 催 日 １２月１５日（木）開催内容 青年部員２人一組で自動車による廃棄物不法投棄パトロール。（実施区域：風布〜三沢方面）


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会 員 数１−２月の新入会員・退会会員

５,２０９（平成２９年２月２８日現在）

１月期新入会員一覧 総数８会員 ※敬称略
支
川

部
口

大

宮

入会日
商 号・名 称
１/１
３ ㈱ＫＯＯＫ Ｄｅｓｉｇｎ Ｆｉｒｍ
エヌケイエス企画㈱１/１
３ （同）マルト総合不動産㈱ＳＱコミュニケーションズ

免許番号
（１）
２３３１４
（１）
２３３４１
（１）
２３３４８
（１）
２３３５０

代表者
野口
淳
神田 成二
神田 知幸
長谷川賢太

支 部
埼玉東
越 谷

入会日
商 号・名 称
１/１３ ㈱Ｉ＆ＥＡ八潮
１/１３ ㈱源八屋㈱ライトワン
１/２７㈱トラスティアホーム

免許番号
（１）
２３３４７
（１）
２３３４９
（１）
２３３５３
（１）
２３３５９

代表者
小倉 聖彦
石井 秀治
平田 晃一
西野 俊昭

所

沢

代表者
矢作 充弘
西野入 茂
山岸 俊和
森田 規裕
宮沢 俊哉
狩野 賢一

支

部

入会日
商 号・名 称２/８ ㈱小野田商店 不動産営業所
２/２４ ㈱サン・エフ・プロジェクト
越 谷
２/２４ ㈱勝コーポレーション
２/２４ ㈱浜野保険事務所
２/１０ ㈱アキラ 鶴瀬営業所
埼玉西部
２/１７ ＦＩＯＲＩＲＥ（同）

免許番号
大臣（１）
８８９７
（１）
２３３６２
（１）
２３３６３
（１）
２３３６５
（２）
２２２３０
（１）
２３３６８

代表者
小野田 潔
福田
晃
尾ケ井 勝
濱野 世嗣
安井
勉
鶴田 明子

代表者
砂永
清
加藤
平
加藤 敏行
岩田
進

支
埼

部
葛

退会日
商 号・名
１/２４ 日成建設㈱１/１７ 星土地
埼玉西部 １/２６ みつ商事
１/３１ 中央ハウス工業

称

免許番号
（７）
１４５５５
（１０）
８３００
（４）
１８９１９
（８）
１１３２０

代表者
八木橋光一郎
星
計次
嶋原 光昭
押田 喜雄

代表者
永山 秀峰
小山陽一郎
登嶋
弘
鈴木 健司
田中 宏平
福地 正人
森田 勝實
岡田 和男
山崎 和明
小柳
昭
田口 隆一

支 部
埼玉北
埼玉東

退会日
商 号・名 称
２/２２ ㈱横尾材木店 熊谷店
２/８ ㈲共進建設
２/２ ㈲宮田不動産
２/２２ マルテック建設㈱２/９ 中田不動産
２/２０ アクト㈱２/２７ ㈱マルマン
２/２０ 萩原不動産
２/２２ ㈲美樹ハウス
２/２１ ㈱ＳＥＤＯＹＡ
２/２７ ㈱リンク 狭山市店

免許番号
大臣（４）
５７５０
（１３）
３９７０
（８）
１１３４７
（７）
１３３８０
（９）
１０２０２
（３）
２００９１
（１０）
８６７９
（１４）
１２９３
（７）
１３４３３
（１）
２２２８３
（５）
１７７０７

代表者
横尾
守
斉藤 匡生
宮田登美子
長
勇
中田 賢司
氏居 照和
石井 満雄
萩原登喜男
青柳 幸夫
小川 芳二
寺尾
吉

２月期新入会員一覧 総数１２会員 ※敬称略
支 部 入会日
商 号・名 称南 彩 ２/３ ㈱エフスタイル
７ サンウエストホーム㈱ 浦和店
さいたま ２/１
浦和 ２/２
４ ㈱平和自動車
大 宮 ２/３ 森田不動産㈱埼玉北 ２/２
４ ㈱アキュラホーム 埼玉北支店
本 庄 ２/１
０ ㈱グローバルソフトウェア

免許番号
（１）
２３３５６
大臣（１）
８７７２
（１）
２３３６６
（１）
２３３６０
大臣（３）
６９８２
（１）
２３３６７

１月期退会会員一覧

総数８会員

※敬称略

支 部 退会日
商 号・名さいたま浦和 １/３
１ 埼菱建設㈱彩 央 １/３
１ ㈲藤田屋加藤商店
埼玉東 １/３
１ 大一開発㈱埼 葛 １/１
２ ㈱ダイケイホーム

称

免許番号
（１２）
６１５８
（１１）
７８６６
（１２）
４５７２
（３）
１９５０１

２月期退会会員一覧

総数２２会員

※敬称略

支
川

部
口

退会日
商 号・名 称２/１
７ ㈲永山地建
２/９ ㈱大和不動産 川口店
南 彩 ２/２
０ 北星建設
２/２
８ ㈱クニショウ㈱ティーエフエー企画
７
さいたま ２/１
㈱福地商事
浦
和
２/２
８ ㈲丸二不動産
２/１
４ ㈲マサミ建託大 宮 ２/２
４ ㈲山崎建築事務所
２/２
８ ｅ・ライフサポート㈱彩 央 ２/６ ㈲田口住販

免許番号
（８）
１２５４１
（１１）
８０４８
（１０）
８３３３
（３）
２０１７５
（３）
１９６０３
（２）
２２２６５
（１１）
８３１３
（５）
１６７９２
（３）
１９５２３
（２）
２１０８９
（６）
１５４９２

越

谷

埼

葛

県

南

所

沢

彩

西

６支部事務局一覧
公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会 １
埼玉県内にある１
６支部でも行政などと連携して役所や公営施設などで不動産無料相談を行っています。
開催日時や場所などの詳細は皆様のお住まいの地域の宅建協会支部事務局までお問い合わせ下さい。
川口支部

川口市並木２−２４−２１

０４８−２５５−７７１１

越谷支部

越谷市越ヶ谷２−８−２３０４８−９６４−７
６１１

南埼玉郡宮代町笠原２−２−７ ノアコーポ２F

０４８０−３１−１
１５７

南彩支部

戸田市上戸田１−１４−１０

０４８−２２９−４６３０

埼葛支部

さいたま浦和支部

さいたま市浦和区常盤６−２−１

０４８−８３４−６７１１

北 埼 支 部 羽生市中岩瀬１０５９−２

０４８−５６２−５
９００

大宮支部

さいたま市大宮区仲町１−１０４大宮仲町AKビル９F

０４８−６
４３−５０５１

県南支部

０４８−４６８−１
７１７

彩央支部

上尾市二ツ宮７５０上尾商工会館内２F

０４８−７７８−３０３０

埼玉西部支部 川越市脇田本町１４−２０遠藤ビル３F

０４９−２
６５−６
３９０

埼玉北支部 熊谷市籠原南３−１８７

０４８−５３３−８９３３

所沢支部

所沢市元町２８−１７元町郵便局２F０４−２９２４−６
５９９

本庄支部

０４９５−２４−６５０６

彩西支部

狭山市根岸１−１−１

０４−２９６９−６
０６００４８−９３２−６７６７

秩父支部

秩父市上宮地町１０−８

０４９４−２４−１
７７４

本庄市朝日町３−１−１９

埼玉東支部 草加市稲荷３−１８−２

宅建協会

朝霞市本町１−２−２６WJ・A−１ビル２F

お問い合わせ先

埼玉県宅建協会（代表）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 048−811−1820
宅建協会へのご入会に関するお手続など‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 048−811−1820
宅地建物取引士に関するお手続など‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 048−811−1830
レインズ・ハトマークサイト埼玉‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 048−811−1840
重説・契約書の記載方法に関するご質問など（全宅保証埼玉本部）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 048−811−1868
不動産取引に関するご相談・ご質問など（無料相談所：毎週月・水・金曜日 １０時〜１２時・１３時〜１
５時 ※祝日休）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 048−811−1818  

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埼玉
いやしスポット協会マスコット「ハトたま」が、埼玉県内の各エリアに点在する
癒し を得られる場所（スポット）を美しい写真（表紙）とともにご紹介します。
今号は、「さいたま市大宮区・北区・西区・見沼区」エリアを管轄
する「大宮支部」から「いやしスポット」をご紹介します。

表 紙 の 写 真

大宮支部

見晴公園（さいたま市北区）

市民の森・見沼グリーンセンターは、見沼たんぼの北部に位置し、敷地の東側を芝川に、西側を見沼代用
水西縁に隣接した、面積約１４万平方メートルの緑豊かな施設です。ここには、市民の森・芝生広場・健康歩
道・林間テラス・りすの家・展示温室・盆栽展示場・
市民農園・指導農場・来園者用駐車場及び見沼グリーンセンター本館などの施設があり、一年を通して多くの方々に利用されています。市民の森近くの「見晴公園」では風車と菜の花の対比が美しく、多くの人々に愛されています。
（さいたま市HPより引用）
アクセス

JR宇都宮線「土呂駅」より徒歩１０分。またはJR「大宮駅」東口より東武バス２０分「神明橋」より徒歩５分。

所 在 地

さいたま市北区見沼２丁目９４番地

支部長ご挨拶

大宮支部

支部長

臼井

支部長を仰せつかっております臼井と申します。私共の支部の目玉と申しますと、武蔵の国の一宮である「大宮氷川神社」と「大宮公園」だと思います。氷川神社には今年の正月に家族（愛犬も含む）と一緒に初詣に行かせて頂きました。この神社の裏には大宮公園、その先に北中（母校）があり、編集後記
３月に入り少しずつ暖かくなってきました。サッカー王国埼玉も、地元、大宮アルディージャ・浦和レッズのＪリーグも始まりました。不動産もスポーツも同じように、地域（まち）づくりの一環です。街を盛り

編集委員

委員長
副委員長
委員
委員
委員

章
大宮公園は良き遊び場でした。友人と遅くまで語り合ったり、公園内の博物館の図書館を借りて遊び半分の勉強をしていたりしました。懐かしく思い出されます。
ぜひ、大宮にお越しの際は、大宮氷川神社と大宮公園を散策して、歴史と会話して下さいますようお勧めいたします。また、外国人等にも人気のある「さいたま市大宮盆栽美術館」を訪れて見るのも一興だと思いますよ！

上げるためにも、皆さんご近所や友達お誘いのうえ、ス
タジアムに足を運んでみては如何でしょうか！私もボランティアでアルディージャ後援会の理事として、毎試合ブースのお手伝いをしていますので、見かけたら声をかけてください！一緒に埼玉を応援しましょう。
広報啓発委員 大和田 武（大宮支部）

松] 久雄（秩父支部）
井草 正司（埼葛支部）
加賀]彰人（さいたま浦和支部）
大和田 武（大宮支部）
野村 数夫（埼玉北支部）

委員
委員
担当副会長
専務理事
担当副専務理事

新居
内野
滝沢
飯田
奥山

榮一（本庄支部）
雅光（埼玉西部支部）
豊広（川口支部）
成寿（越谷支部）
寛（埼玉西部支部）

会員の皆さまへ

平成29年 定時社員総会開催通知の送付についてのご案内
平成29年総会出欠の返送期間が20日前後と大変短いため、早急なご返送にご協力をよろしくお願い致します。
会員の皆さまにおかれましては、平素協会運営に対しご理解とご協力を賜り厚く御礼申し上げます。
埼玉県宅建協会では、平成29年度も下記の日程と会場で総会を開催する予定でおります。開催通知と議案書につきましては、５月７日以降に会員の皆さまへ郵送できるよう準備を進めておりますが、出欠
カードの返送期間が20日前後と大変短くなりますので、早急なご返送にご理解とご協力を頂けますよう、よろしくお願い申し上げます。

●総会開催日

5月29日（月）午後2時45分開会予定

平成29年

浦和ロイヤルパインズホテル
浦和センチュリーシティ

市役所通
さいたま
市民会館
うらわ

１７

ローソン

イトー
ヨーカドー

県

●総会開催場所

仲町交差点

さいたま市浦和区仲町２丁目５番１号
TEL 048−827−1111

さくら草通

コルソ

伊勢丹

庁

浦和ロイヤルパインズホテル●JR浦和駅
西口下車
徒歩約７分

埼玉会館

県庁通

浦和駅西口交差点「50周年記念講演会」開催のお知らせ

浦和草加線※総会当日は公共の交通機関をご利用下さいますようお願い致します。

SAITAMA

創立50周年を迎えることを記念し講演会を開催いたします。

定時社員総会と同日・同会場で開催
日 時：平成29年５月29日（月）
開演 午後１時 閉演 午後２時15分（予定）
場 所：浦和ロイヤルパインズホテル ４Ｆ「ロイヤルクラウン」
演 題：『地政学と日本の大戦略〜トランプ大統領が与える日本への影響〜』
くに ひこ
みや け
講 師：宮家 邦彦 氏（キヤノングローバル戦略研究所 研究主幹）
対 象：埼玉県宅建協会会員および従業者
定 員：先着４００名

JR
浦和駅
西口

県庁前
交差点

（お問い合わせは 本部事務局 総務課まで）

同日開催

ＪＲ京浜東北・高崎・宇都宮線◆公益社団法人埼 玉 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 総 会◆公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会埼玉本部 総 会

さいたま
市役所前
交差点

講演会の詳細及びお申込みに関しましては、今回の会員直送便に同封されているご案内チ
ラシ・申込書をご覧く
ださい。

広報誌発行スケジュール変更のお知らせ
本誌「埼玉県 宅建ニュース」は、次号より年間４回の定期発行となります。
（現在は年間９回発行）
季節に合わせ、春号（４月）・夏号（７月）・秋号（11月）・冬号（１月）の四季報となり、誌面企画や掲載情報のさらなる充実に努めてまいります。
また、広報誌とともに協会ホームページにおきましても、より充実した情報をリアルタイムに発信しておりますので、併せてご活用いただきますようお願い申し上げます。

公益社団法人 埼 玉 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 〒３３０−００５５ 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町６−１５ 宅建会館
FAX０４８ − ８１１ − １８２１
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会埼玉本部 TEL０４８ − ８１１ − １８２０
発行日 平成２９年３月２０日
発行人 内山 俊夫
編集人 松] 久雄