〜 今変えよう！知恵と工夫で輝く業界に 〜

第 43 号

平 成 2 9 年1月2 0 日
公益社団法人 第9号

写真提供：箭弓稲荷神社

箭弓稲荷神社

五穀豊穣、商売繁昌、家内安全の守り神であり厄除、火難除、開運、学業成就などの祈願社として古くから信仰を集めている東松山市にある神社で す。 お 正 月 に は 例 年
３０万人が参拝します。

ごあいさつ

事業の遂行に対しても経費の削減に更なる努力をして参る所存ですので、会周年を迎員皆様にもご理解とご協力をお願い申し上げます。

埼玉西部支部は設立からえます。先輩諸氏が築いた素晴らしい伝統を守りながら、先にも書いたように当支部を飛躍発展させていく事が我々の使命と考えております。先輩方へ行う予定でおります。ただし前述の通の感謝とその決意を込めて記念式典を
近年地価の下落が進み、埼玉西部支りの状況ですので質素を旨として行い対応策を練っているところではありま宅建協会は公益社団法人という性格

ープンセミナーの開催、また空き家に上多くの事業に公益性が求められてい退会者が増加している現状に歯止め関する対策や災害時の住まいの提供、すが、当支部においてもこの数年来会をかけるためには、支部が魅力あるもまた顧客に対して自治会への加入促進ます。不動産無料相談を柱として、オのでなければなりません。当支部は若等の呼びかけを行う等関係自治体と数

しかしながらこれら以外、とりわけい役員が多くなりました。私は、彼らの力を併せてこれらの苦難を乗り越会員の皆様への福利厚生という観点か多くの協力関係を結んでおります。
え、更に会員皆様のご信頼とご協力を本年もよろしくお願い致します。

めしております。

も宅建協同組合へ入会される事をお薦の一つとして、会員の皆様にはぜひと苦慮しているところです。その解決策

らの事業へは多くの予算を使いづらく役員の皆様には費用弁償の減額等にごり崩す程厳しい状況ではありますが、ぬ事態が発生し、現状は積立資産を取昨年には事務所の移転という予期せるための努力を惜しみません。

いただいて魅力溢れる支部に成長させの斬新なアイディアと経験豊富な役員員数の減少に頭を痛めております。

いますようお願い申し上げます。

部内においても企業業績の地域間格差
年後には全県下で５００社ますが、その節はぜひともご参加下さいては、が大きくなっております。県本部におす。

皆様明けましておめでとうございま山口

協力をいただいておりますし、今後の公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会埼玉西部支部

５０

徳行
支部長

程の会員が減るとの予想を基に様々な１０平成28年度宅建業者
法定研修会

法令遵守
委 員 会

平成28年10月13日（木曜日） 坂戸文化会館

行政機関
研修会

政策推進
委 員 会

宅建オープンセミナー
消費者相談委員会
開催

倫 理 綱 領我々は専門家としての社会的使命を強く自覚し、倫理綱領の実践を通して、国民の信託にこたえることを誓う。

平成28年10月20日（木曜日）
支部事務所会議室
今回は林伊佐雄三芳町長をお招きして「町づくり計画の構想について」と題してお話をしていただきました。三芳インターチェンジの2020年フル開業、町の広報誌が総理

一、我々は誇りと責任をもって社会に貢献する。
一、我々は人格と専門的知識の向上に努める。
一、我々は諸法令を守り公正な取引の実現に努める。

大臣賞を受賞したこと、世界農業遺産登録を引きつづき目指していくことなど、町の現状と展望について熱く語って一、我々は誠実公正な業務の遂行に努める。
一、我々は業界秩序の確立と組織の団結に努める。
公益社団法人下さいました。

相続税セミナー

公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 埼玉本部

青年部
会員研修会

業務支援委員会
青 年 部

平成28年11月10日（木曜日）
LIXIL筑波工場と那珂湊を見学しました。

西入間地区
研 修 会

テーマ

相続税の事例紹介と対応策について
平成28年６月10日

14時〜16時

所有資産を家族に引き継ぐには、どのような対策が望ましいのか講師の堀江國明税理士が分かり易く講演して下さいました。

鶴ヶ島商工会館

よるに食管理
健康 座
講

須澤賢二

奥山

寛

西 入 間

支部副専務理事

鈴木明

東 松 山

支部副専務理事村田保

川支部副専務理事

飯沼哲夫

越ふじみ野

依田
荒川横田
船津博光
幸夫
等
輝佳

事 務 局
ふじみ野
地 区
船津輝佳

川
地
横田

越区

西入間
地 区
等

依田

博光

東松山
地 区
荒川幸夫

平成28年10月14日「何をどのくらい何時食べるか」 鶴ヶ島商工会館
講師

総務財務委員会
村田保

年度 公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会

2016 保証28

副本部長（地区長）

支部専務理事
支部副専務理事

平成

宅 地 建 物 取 引 業 法 第 6 4 条 の６に基づく宅 地 建 物 取 引 業に関する研 修

研修済証

本 部 長（支部長）
山口 徳行

平成28年９月12日（月）
ウェスタ川越（多目的ホール）
60名参加
テーマ
①税制改正のポイント
講師 川越税務署担当官②不動産売買トラブルの未然防止のためにさまざまな事例から学ぶ不動産の調査説明義務の考え方
講師 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 村川隆生氏

埼玉西部支部災害対策本部組織表

倫理綱領を、事務所に掲示しましょう

テーマ及び講師① 不動産における宅建業法上の注意事項
講師 埼玉都市整備部建築安全課② 宅建業法の基礎知識と実務上の留意点
講師 一般財団法人 不動産適正取引推進機構③ ワケ有り物件取引の留意点
講師 弁護士
会員は、定款施行規則第９条により受講が義務付けられています。研修済証を店頭掲示いたしましょう。

内閣総理大臣認定

埼玉県宅地建物取引業協会

西入間地区
開 催

女子栄養大学准教授
西村早苗先生

最近の高齢者社会の中で何時までも健康で長生きするのはバランスの良い食事と生活習慣が必要とのことでした……

28年度会員ゴルフ大会
平成28年６月14日（火曜日）
高坂カントリー［岩殿コース］

業務支援
委 員 会

地域を知る勉強会

政策推進委員会

出埼玉西部支部宅建議員懇話会を開催しました。
平成28年９月３日（土） 支部事務所
議員懇話会は支部会員の県市町村議会議員で構成されています。宅建懇話会の各議員にご出席いただき各地域ごとの状況や政策状況についてお話をいただきました。
川越市議会
小野澤康弘議員
川越市議会
吉野 郁惠議員
鶴ヶ島市議会
長谷川 清議員
鳩山町議会
石井 計次議員
小川町議会
根岸 成美議員
席員

3議

LIXIL筑波工場ではユニットバスの製造工程など、日頃見ることのできない現場を見学し、大変勉強になりました。その後那珂湊市場に移動し、めんたいパーク等を見学しました。

個人優勝
松元三郎様

団体戦優勝チーム
川越地区

2

地区だより西入間地区

ふじみ野地区
新年明けましておめでとうございます。謹

２８年度より笠間前地区長より引継ぎ地区長となりました依田博光です。今年の主な事業んで新春のお慶びを申し上げます。

は１月に全体会議・賀詞交歓会の開催、６月に相続税対策を中心とした税務オープンセミ 依田 博光 地区長
ナーを鶴ヶ島市商工会会議室で行いました。７月は不動産無料相談員の勉強会を須澤支部専務理事と小田島委員長に出席いただき行いました。９月は会員親睦旅行で仙台の奥座敷作並温泉一の坊に宿泊。翌日は天候にも恵まれて松島湾クルーズを行いました。１０月は女子栄養大学准教授による「食による健康管理講座」のオープンセミナーを鶴ヶ島市商工会会議室で行いました。１１月は坂戸産業まつり・鶴ヶ島産業まつりの各会場にて不動産無料相談・ハトマークボールペン配布による協会周知・地域還元サービスの気仙沼生さんまの販売と日曜日夜の打ち上げ反省会を行いました。各事業に参加ご協力頂きました地区理事様と西入間地区会員の皆様に感謝いたします。大変ありがとうございました。２９年度も引続き地区長として微力ながら務めさせていただきます。どうぞよろしくお願い申し上げます。

ました。昨年４月新しい顔ぶれで開催した役 船津 輝佳 地区長
員会で今後の事業計画が報告され地区事業がスタートいたしました。
２市１町で開催された不動産フェアは何処も大盛況でした。子供たちに人気のある綿菓子の提供では長い行列が絶えず、製造する若手の役員は休む間もなく丸くて美味しそうな綿菓子を作りました。
また、恒例の日帰りバス旅行では秋空のもと千葉・銚子方面へ行き、舟盛の新鮮な魚介類を食べ、しょう油工場の見学や銚子電鉄の電車にも乗りました。５０名近くの会員にご参加いただき、和気藹々と過ごしました。
本年の地区事業においても、行政機関との取組み、役立つ情報発信、会員間の親睦を深める事業等を実施してまいります。どうぞご支援ご協力のほど宜しくお願い申し上げます。
結びにあたり、会員皆様のご健勝とご多幸を心よりご祈念申しあげます。

松島湾にて東松山地区に 参 加 し て お り ま す が、 今 年 は１１月 ４ 日（金）・５日（土）・６日（日）の３日間開催されました。国内最大の国際ウォーキング大会

荒川 幸夫 地区長

で、昨年の第３８回大会では３日間で７万人を超える参加者がありました。
今年は天気にも恵まれ３日間で８万７千人を超える参加者がありました。
私達東松山地区の役員は一小学校の校庭にブーステントを出させていただ
き、不動産フェアとして不動産無料相談所を開設

銚子 ヤマサしょうゆにて長谷の大仏にて本年度より川越地区長を務めさせていただ
きます横田です。昨年度同様、会員様の意見を基に多くの事業を実施させていただきました。
９月の地区旅行では、ここ数年の反省を踏
横田 等 地区長
まえ、旅行会社の企画を基に会員様の意見を反映しながら「真田丸からリンゴ狩りまで」をテーマに長野県内を巡り会員親睦を図り、１１月の川越産業フェスタに於いては「宅建協会＝宅建業界」のイメージアップをテーマにブース出展しました。
ブース内では不動産無料相談会はもちろん、子供輪投げを実施。参加者は二日間で３,０００人を超え、同伴の大人の方には「不動産無料相談会開催案内ファイル」を１,０００枚配布。輪投げを通じて参加者とのコミュニケーションを図ることで宅建業界のイメージアップと、不動産無料相談会開催ＰＲを行いました。引き続き不動産無料相談会にいらっしゃった相談者へは詳しい対応はハトマークの会員事業所へと紹介しますので相談者が、会員様の事業所へ伺った際にはご対応をお願い申し上げます。
これらの事業は全て地区理事会で決定されますが、全ての理事会に於いて「空き家バンク」について議論されております。空き家対策は会員様のビジネスチャンスにも繋がりますので、更なる効率的な空き家バンク運営を心がけて参ります。今後とも会員の皆様のご協力をお願い申し上げます。

し消費者からの相談を受けました。又地区宣伝用のティッシュペーパーを5「行政区・自治会への加入促進に関する協定」を締結しました。締結の会場となった嵐山町役場町民ホールには、岩澤勝嵐山町長、内田方巳区長会会長のご臨席の下、山口徳行支部長、須澤賢二支部専務理事をはじめ支部役員が参加し、協定書をとりかわしました。支部と協会が協力して地域交流の活性化をはかっていく一歩を築きました。

今までの締結市町
坂戸市
ふじみ野市
富士見市
三芳町
鶴ヶ島市
川越市
東松山市

地区全体会議及び新年賀詞交歓会の実施状況
２９年１月１６日 西入間地区
おおさわ
２９年１月17日 東松山地区
藤川福登美
２９年１月19日 川越地区
２９年１月23日 ふじみ野地区 美可美

埼玉西部支部５１期定時総会
及び賀詞交歓会のお知らせ
２９年２月１６日 川越東武ホテルに於いて支部全体会議開催、その後賀詞交歓会を開催いたします
ので皆様のご参加をお待ち申し上げます。

中古住宅の販売について〜住宅インスペクションのご案内〜
住宅インスペクションは、住宅の劣化状況・欠陥の有る無し・改修すべき個所やその時期およその費用などを見極めアドバイスを行う専門業務調査です。中古住宅の販売に売主・買主の立場から状態を把握する事が望まれます。
既存住宅売買瑕疵担保保険などと併用して（宅建業者販売タイプや個人売買タイプあり）事故のない取引を致しましょう。
要件を満たせば◦登録免許税◦不動産取得税◦住宅ローンの軽減措置が受けられます。

作り配布を行ないました。

（公社）埼玉県宅地建物取引業協会埼玉西部支部は、さる平成２８年１０月２４日（月）に嵐山町と川 越 地 区

東松山地区では例年日本スリーデーマーチメイン会場となる松山第ふじみ野地区の地区長を拝命し一年が過ぎSWEN
嵐山町における総務財務
行政区・自治会への加入促進に委 員 会関する協定を締結いたしました。

真田丸 大河ドラマ館前にて

4

不動産フェア・不動産無料相談会

不動産フェア・不動産無料相談会

西入間地区

ふじみ野地区

鶴ヶ島産業まつり
鶴ヶ島市運動公園

坂戸産業まつり11月12・13日 10〜16時

アンケート協力者に「はとたまボールペン」（記念品）
を

坂戸市民総合公園

11月5・6日

10〜16時

ふじみ野市
産業祭り

みよしまつり富士見市
ふるさと祭り福岡中央公園11月3日（祝） 9〜15時

三芳町立運動公園
9月3日（土） 15〜21時

文化の杜公園10月22日（土） 10〜16時

支部長・支部専務理事・情報提供委員長と一緒に地元還元サービスの一環としてサンマや冬瓜の販売に協力
鶴ヶ島商工会・宅建部会協賛

坂戸宅信会協賛

東松山地区
日本スリーデーマーチ
松山第一小学校

11月4・5・6日

この会場で３日間にわたり不動産フェアを開催

川 越 地 区
11月19日（土）、20日（日）9時30分〜16時
川越地区産業フェスタに出展し、不動産フェアを開催いたしました。 ウェスタ川越交流広場
不動産の無料相談を行うとともに、ブース内で無料で出来る輪投げゲームを開催し、参加者にクリアファイルやポケットティッシュ等をお配りし、宅建協会のアピールや無料相談会のご案内を行いました。
輪投げゲームが、子供のみならず大人にも大人気で、ピーク時には20人位の列が出来る程の大盛況となりました。
宅建協会の良いアピールができたのではないかと思います。

7

大 人 気 輪 投 げ

十一月各地で役員さんが頑張った不動産フェア、それぞれの趣向で大きな成果をあげました。特に川越地区の輪投げは大好評で印象的でした。埼玉西部支部役員の若返りがもたらす変革の効果は絶大で、積極的な活動が誇りと達成感と強い絆を生みました。知恵と工夫で輝く業界へと心新たにしました。
（山口支部長談）

6不動産取引無料相談会を6市1町で開催しております

土地、建物、アパート、マンションなどをめぐって知りたいこと、困っていることがあったら何でもご相談ください。
川越市民相談会

無料相談会会場
建築条件付き土地売買について期限はあるのですか。

川越市不動産無料相談
毎月第１木曜日
AM１０時～PM４時
市役所本庁舎３階
市民相談室
相談者 336名

鶴ヶ島市民相談会
鶴ヶ島市不動産無料相談
毎月第１火曜日
PM１時～４時
市役所会議室
相談者 138名

親の財産を相続したくないんですが。

不動産無料相談は開設以降

坂戸市民相談会（平成28年11月30日現在）

東松山市不動産無料相談
毎月第１水曜日
AM１０時～１２時
市役所分室打合室
相談者 80名

公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会
埼玉西部支部

不動産無料相談

賃料の滞納で困っています。

随時受付
支部会館

三芳町不動産無料相談
毎月第2水曜日
PM１時～４時
役場１階相談室
相談者 61名

協定道路とか私道について、公衆用道路について知りたい。

住所〒３５０−１１２３ 川越市脇田本町１４番地２０ 遠藤ビル３階

称号

公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会 埼玉西部支部

埼玉りそな銀行

川越年金事務所
四谷学院

駅
越埼玉県宅地建物取引業協会 埼玉西部支部
徳行

中古住宅を買おうとしているんですが 、建 物は大丈夫ですか？

川※役職は事業開催当時の名称です。

山口

富士見市不動産無料相談
毎月第４月曜日
PM１時～４時
富士見市役所２階
第３相談室
相談者 182名

公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会
埼玉西部支部〈ビル３Ｆ〉

隆広【編集委員】
委員長 浅見隆広
副委員長 中田義広
委 員 伊藤勝四・神嶋博・松ヶ角尚人

発行

富士見市民相談会

昭和５９年より川越市仙波町に支部事務所を開設
し会員の皆様には、永年ご利用いただきましたが貸主様の御都合により移転せざるを得ない状況に至りましたので、急遽（８月８日）下記場所に移転いたしました。会員の皆様に於かれましては、ご不便をおか●アトレ
けいたしますが、ご理解を頂き宜しくご協力をお願い
マルヒロいたします。（住所、電話番号、FAXが変わりました●のでご注意ください）マイン
新 埼玉西部支部事務所

今回の第４３号は新年のご挨拶と昨年の支部及び各地区の活動報告
編 集 後 記 を中心に会員の皆様にご報告をする西部宅建だよりにしました。
最近ではスマホの普及によりＳＮＳでの情報発信も進化してまいりました。広報啓発委員会
としてもホームページやＳＮＳを活用することも視野に入れ、タイムリーな情報提供を心がけていきますのでよろしくお願いします。

浅見となりの空き家がボロボロで崩れそう。
どうすればいいの？

支部事務所移転のおしらせ

広報啓発委員会

公益社団法人

ふじみ野市土地建物無料相談
毎月第3水曜日
AM１０時～PM４時
市役所第２庁舎１階
市民相談室
相談者 219名のご相談をおうけしております。
三芳町民不動産相談会

東松山市民相談会

広報啓発委員長

ふじみ野市民相談会

1,139 名 様

坂戸市不動産無料相談
毎月第４木曜日
PM１時～４時
市役所会議室
相談者 123名

昔買った土地が売れなくて困っているんですが…。

実家の不動産を処分したいのですが畑もあります。

西口ロータリー日本生命

業務

月曜日〜金曜日 ９時〜１７時まで（土日祝日及び１２時〜１３時除く）
電話 ０４９−２６５−６３９０ FAX ０４９−２６５−６３９５
HPアドレス http://www.seibu-takuken.jp
メールアドレス seibu@takuken.or.jp

埼玉西部支部の業務支援委員会・青年部に入会しましょう！
埼玉西部支部広報啓発委員会のホームページを見よう。各地区の楽しい行事・報告が盛りだくさんです。
〒３５０−１１２３ 川越市脇田本町１４番地２０ 遠藤ビル３F（JR・東武東上線川越駅西口 徒歩2分）
TEL（０４９）
２６５−６３９０ FAX（０４９）
２６５−６３９５ http://www.seibu-takuken.jp

8