令和6年 新年のご挨拶 

表紙裏

受章・受賞のお知らせ 

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会費改定に関するお知らせ 

裏表紙

都幾川桜堤と嵐山渓谷方向を望む（嵐山町）写真提供：みやちゃん/PIXTA

あなたの宅地建物取引士証（宅地建物取引主任者証）
有効期限は大丈夫ですか？
更新のための講習会は有効期限満了日の６ヵ月前から受講が可能です。

宅地建物取引業免許更新をお忘れなく！
提出期間経過で免許失効となります。

免 許 権 者 へ の 免許満了日の９０日前から３０日前まで
提 出 期 間 は （協会経由での受付は廃止いたしました）

埼玉県への申請・届出のご案内は県庁建築安全課HPで。 埼玉県 宅建業

検索眺めて埼玉！

もっと埼玉のことが好きになるような美しい景色や豊かな自然、
素敵な街並みを協会マスコット「ハトたま」がご紹介します。

今回の表紙写真「都幾川桜堤と嵐山渓谷方向を望む（嵐山町）」とき がわ

埼玉県西部を流れる都 幾 川 右岸の「学校橋」から「八幡橋」間の全長約２kmにわたり植樹された約２５０本のソ
メイヨシノが見渡せる「都幾川桜堤」は大変美しい景観
で、例年４月第１土曜日には「嵐山さくらまつり」が開催され、多くの観光客で賑わいます。写真右奥の山々はむさしらんざん

武 蔵嵐山渓谷です。その渓谷を抜けて右上から都幾川につきかわ

流れ込む川は、都幾川最大の支流である槻川となります。
▶ 埼玉県「緑のトラスト」保全地のご紹介
緑のトラスト保全第３号地 武蔵嵐山渓谷周辺樹林地（嵐山町）
武蔵嵐山渓谷は、大平山（おおひらやま／１７８.９m）の斜面と槻川の流れが一体となって、美しい渓谷美を作り出しています。この「武蔵嵐山渓谷周辺樹林地」がトラスト３号地です。この地は、昭和３年ここを訪れた本多静六林学博士が「これは武蔵嵐山だ」とつぶやいたことがきっかけで、マスコミに取り上げられ、広く知らんざんまちられるようになり、「嵐山町」の町名の由来にもなりました。
＜公益財団法人さいたま緑のトラスト協会HPより抜粋＞

豊かな自然を次の世代へ「さいたま緑のトラスト基金」への寄附を行いました
令和５年１２月２６日（火）に、埼玉県庁において、「さいたま緑のト
ラスト基金」への募金の贈呈式が行われました。今年度は同基金に
１４５,３６６円を寄附いたしました。
これは、本会事務局等に募金箱を設置し、会員様や来所された方からお預かりしていた募金の寄附を毎年実施しているものです。
贈呈式は、飯田会長と金子総務財務・広報委員長が出席し、県環境部長室にて和やかに行われました。細野環境部長より感謝状の贈呈を受け、毎年継続して募金を行っていることに対して感謝の言葉をいただきました。
ご寄附を頂きました皆様、誠にありがとうございました。
緑豊かな美しいまちづくりのために、引き続き皆様のご協力をお願いいたします。

埼玉県「さいたま緑のトラスト基金」への寄附活動について
埼玉県では、埼玉の優れた自然や貴重な歴史的環境を、県民共有の財産として県民とともに末永く保存していくため、「さいたま緑のトラスト基金」を設置して県民から広く寄附を募り、それを資金として土地等を取得し、「さいたま緑のトラスト運動」として保全活動を実施しています。
本会は、地域の自然を守りながら住み良い住環境を実現するため、同基金の趣旨に賛同し、積極的な募金活動に取り組んでいます。

寄附総額（平成１９年度～令和５年度）

４,９０３,２２７円

新年のご挨拶
公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会埼玉本部

会長・本部長

会員の皆様、埼玉県民の皆様、謹んで年始のご挨拶を申し上げます。

飯

田 成

寿

営を行うとともに中長期経営ビジョンである「ハトマークグループ・ビジョン埼玉２０２５」を推進

昨年はロシアのウクライナ侵攻、中東におけるし、「生活者・会員・行政」の三者連携による紛争等の影響による物価高や光熱費高騰が続き、『Win−Win好循環サイクル』の構築に向けて、消費者の生活防衛意識が更に高まる等、不安定な「会員目線による業務支援」、「組織の見直しや財

社会経済状況が続く一年でありました。

政改革による財政の健全化」、「入会促進」、「事務

さて、不動産業界では首都圏の地価の高騰を受

局組織の変革」について取り組んでまいります。

け、令和５年地価公示では、全国全用途平均・住

また、昨年は宅地建物取引士試験事務において、

宅地・商業地のいずれも２年連続の上昇となり、県内４会場（受験者約４５００名）の運営を３４１名の全体的には回復傾向が見られましたが年末を迎え会員の皆様にご協力をいただき行うことが出来まるところでは建築費の高騰による物件価格の上昇した。ご協力をいただきました会員の皆様に心よ等の影響から、新築住宅の在庫が増える等、先行り感謝、御礼を申し上げます。将来の不動産業界

きが不透明な一年となりました。今後は、リノベを担う人材の育成活動として、会員の皆様には引ーションによる既存住宅物件へのニーズが高まる

き続きご協力をよろしくお願い申し上げます。長ものとみられます。

年取り組んでまいりました「不動産無料相談」、

また、令和４年５月の宅地建物取引業法改正に「行政と連携した空き家・空地対策活動」等、本より、書面以外に電磁的方法による契約も行える

年も公益社団法人として引き続き積極的に行ってようになり、不動産業界でも着実にデジタル化がまいります。合わせて、埼玉県宅建協同組合をは進んでいます。昨年は協会といたしまして、全国じめとした会員のお役に立つ業務支援サービスを

宅地建物取引業連合会（全宅連）の会員業務支援

推進してまいります。

「ハトサポ」の利用促進に向けて積極的に周知を本会は、埼玉県内の各地域で活躍する「ハトマ行うとともに各エリア、支部において研修会を開

ーク不動産ショップ（会員）」の皆様とともによ催し、会員の皆様の更なる業務の改善に努めましり良い地域づくりに邁進してまいりますので会員た。本年も更に会員の皆様の業務支援を実施しての皆様、埼玉県民の皆様の更なるご理解とご協力

まいります。

を賜りますよう、心よりお願い申し上げます。

協会運営につきましては、昨年の総会におきまして約３０年ぶりとなる会費の値上げについてご結びに皆様のご健勝を心より祈念申し上げまして、新年のご挨拶とさせていただきます。

承認をいただきました。引き続き、健全な協会運
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未来志向で新時代を切り拓く

埼玉県知事

大明けましておめでとうございます。

野

元

裕

連携に主眼を置き様々なシナリオ作成や図上訓練を繰り返す「埼玉版ＦＥＭＡ」をより一層充実させ、公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会会員の皆様には、健やかに令和６年の新春をお迎えのこととお慶び申し上げます。

県民の安心安全を確かなものとしてまいります。
他方で、エネルギー・物価高騰対策については、
引き続き支援の手を緩めることなく取り組みつつ、経済と環境の両立による持続的な発展のため、サー

本年は、経済の正常化にとどめることなく、人口減少・超少子高齢社会の到来と、激甚化・頻発化す

キュラーエコノミーとネイチャーポジティブの推進を更に強化してまいります。

る災害、危機への対応という、埼玉県が直面する二さらには、子供への医療費助成など、社会の宝でつの歴史的な課題に敢然と立ち向かい、持続的な発ある子供への支援強化とともに、あらゆる人が活躍展を確かなものとする年にしなければなりません。

できる社会づくりを進めてまいります。

これらの歴史的課題に立ち向かうためには、１０年
後、２０年後を見据えた未来志向の施策展開が必要です。

さて、映画「翔んで埼玉」の続編の公開に続き、今年も、渋沢栄一翁がデザインされた新一万円札がまず、一つ目の人口減少・超少子高齢社会への対発行される予定であるなど、本県に注目が集まる今

応として、社会全体の生産性を向上させることで持こそ、県内外に埼玉の魅力を発信するチャンスで続的成長を成し遂げるため、ＤＸを更に推進し新たす。

な価値やサービスを創出するほか、業務プロセスをたつ

変革させ不断の行財政改革を推進してまいります。

今年の干支「辰」のように、埼玉県にとって大きまた、職住が近接した環境の整備とともに、地域な成長の年となるよう、皆様と共に「ワンチーム埼

での高齢者や子供たちの見守りを可能にする「埼玉玉」で県政に取り組んでまいります。

版スーパー・シティプロジェクト」を強力に推進し、できるだけ早期に全市町村に御参加いただくことを目指します。
二つ目の様々な危機への対応として、関係機関の

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Takken News No.187

結びに、貴協会の益々の御発展と会員の皆様の御健勝、御活躍を心から祈念申し上げまして、新年の挨拶とさせていただきます。

新 年 の ご 挨 拶
埼玉県都市整備部建築安全課課長

山

公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会会員の皆様、明けましておめでとうございます。

田 暁子

より空き家対策の促進に取り組んでいます。
貴協会は、空き家の相談や管理、売買等を頼める

飯田会長をはじめ、役員並びに会員の皆様には、地域の不動産業者である「空き家の持ち主応援隊」

宅地建物取引業の健全な発展と県政の推進に御支に、１５０を超える会員業者を御登録いただいていま

援、御協力を賜り、厚くお礼申し上げます。

す。また令和５年度は、県が設置する空き家相談の

貴協会におかれましては、不動産無料相談所の開総合窓口である「空き家コーディネーター」の受託設をはじめとする様々な公益事業に取り組まれてい者として、空き家の所有者や活用希望者からの相談

るほか、多くの研修を開催されています。特に「宅に対する助言・提案、専門家の派遣、所有者と活用

建業者法定研修会」では、協会会員のみならず非会希望者とのマッチングを行っていただいておりま員も受け入れ、業界全体の人財育成に御尽力されてす。事業期間も残り３ヶ月弱となりましたが、貴協

おり、多大なる敬意を表します。

会が誇る全県ネットワークと専門知識を活かして、

さて、昨年は５年ぶりに住宅・土地統計調査が行われました。平成３０（２０１８）年に実施した前回調査

利用者満足度の高い相談対応がなされることを期待します。

では、流通等がなされていない「使用目的のない空

昨年１２月１３日には空家等対策の推進に関する特別き家」が県内に１２万４千戸あり、平成２５（２０１３）年

措置法の改正法が施行されました。改正の３本柱の調査から１万２千戸増、平成１０（１９９８）年からの２０

うち「活用拡大」及び「管理の確保」に向けては、

年間で約１.９倍に増加していることが分かりました。

貴協会の協力が必要不可欠であると考えています。

今回は空き家に高い関心が寄せられる中での調査で地域社会の持続的な発展のため、引き続き皆様のおあり、結果の精査とさらなる取組が重要です。

力添えを賜りますようお願い申し上げます。

県は県内全市町村及び貴協会をはじめとする業界

結びに、貴協会並びに会員の皆様にとりまして、

団体の情報共有の場である「埼玉県空き家対策連絡

本年が実り多く、更なる飛躍の礎となりますよう祈会議」を設置し、「空き家にしない（予防）」、「空き

念申し上げ、新年の御挨拶とさせていただきます。

家をつかう（流通）」、「空き家をこわす（除却）」に

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受章・受賞のおしらせ

この度のご受章・ご受賞、
 誠におめでとうございます。

黄 綬 褒 章鳥 山

勉 氏

公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会
この度、令和５年秋の褒章において、公益社団法人
埼玉県宅地建物取引業協会の推挙により黄綬褒章の栄に浴し、身に余る光栄と感謝しております。
１１月９日、国土交通省にて国土交通大臣より褒章の記及び褒章の伝達を受け引き続き皇居に参内し、豊明殿に於きまして、天皇陛下に拝謁の栄誉とともに労いのお言
葉を賜り感激の極みでございました。
この度の受賞は、飯田会長をはじめ本部・支部の役員の皆様、本部・支部事務局の皆様、会員の皆様方のご支援、ご協力の賜物と心より深く感謝を申し上げます。
今後はこの栄誉に恥じることのないよう微力ではございますが会員の皆様並び業界の更なる向上に向けて尽くしてまいる所存でございます。
会員の皆様のご健勝とご多幸を心からご祈念申し上

副会長（南彩支部長）

埼玉県宅建協会 本部役員歴
平成１８～１９年度
平成２４年度～現在
平成１８～１９年度
平成２６～２７年度
平成２８～２９年度
平成３０年度～令和元年度
令和２年度～現在

理事
理事
副専務理事
副専務理事
情報提供委員長
情報・業務支援委員長
副会長

埼玉県宅建協会 支部役員歴（南彩支部）
昭和６２年度～平成１４年度
支部理事（旧戸田支部）
平成１６年度～現在
支部理事
平成１８～１９年度
支部専務理事
平成２０～２１年度
支部流通委員長
平成２２～２３年度
支部総務財務委員長
平成２４～２８年度
支部専務理事
平成２８年度～現在
支部長

げ、謹んで御礼の言葉とさせて頂きます。

国土交通大臣表彰（公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会より推薦）

横 田

等 氏

公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会 副会長（埼玉西部支部長）
この度、公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会のご推薦を戴き、国土交通大臣表彰の栄を賜りました。身に余る光栄と平身低頭の思いであります。
これもひとえに、公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会の関係各位のご理解とご協力の賜物と心より感謝を申し上げる次第であります。
この受賞を励みと致しまして、微力ではありますが業界の更なる繁栄の一助と成れるよう、社業は基より協会の発展に尽力を惜しまないつもりでおります。今後とも、ご指導とご鞭撻を賜れればと思っております。
協会の益々の発展と、会員の皆様のご健勝、ご多幸をお祈り申し上げまして、御礼の言葉とさせていただきます。

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埼玉県宅建協会 役員歴
平成２８年度～現在
平成３０年度～令和元年度
令和４年度～現在
令和４年度～現在

理事
専務理事
副会長
組織財政改革特別副委員長

全宅連・全宅保 役員歴
平成３０年度～令和元年度／
令和４年度～現在

理事

埼玉県知事表彰
奥 冨

浩 氏

公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会

副会長（前 彩西支部長）

この度は、公益社団法人 埼玉県宅建協会のご推薦により産業功労者表彰を賜りましたこと、誠に光栄に存じます。
飯田会長を中心に共に活動してきました協会役員、会員の皆様そして事務局の皆様のご支援とご協力の賜物と心より感謝を申し上げます。今後も埼玉県宅建協会の発展に微力を尽くして参りたいと存じます。
会員皆様のご健勝、ご繁栄をご祈念申し上げ、御礼の挨拶とさせていただきます。

埼玉県宅建協会 本部役員歴
平成２４年度～現在
平成２８年度～平成２９年度
令和２年度～現在
令和４年度～現在
令和４年度～現在

理事
消費者相談委員長
副会長
組織財政改革特別委員長
綱紀委員長

埼玉県宅建協会 支部役員歴（彩西支部）
平成２４年度～現在
平成２４年度～平成２６年度
平成２８年度～令和３年度

支部理事
支部専務理事
支部長

松伏町・越谷市へ「令和５年 台風第２号」大雨被害の災害見舞金を贈呈しました＜越谷支部＞
越谷支部では、令和５年（２０２３年）５月に発生した「令和５年 台風第２号」による大雨被害に対して、
松伏町および越谷市に対して災害見舞金を贈呈いたし市役所において、各首長立会いの下、贈呈式が取り行われました。
被災された方々に心よりお見舞い申し上げます。

ました。同年６月２３日（金）に、松伏町役場および越谷

松伏町の鈴木町長へ見舞金１０万円を贈呈する飯田支部長

越谷市の福田市長へ見舞金３０万円を贈呈する飯田支部長

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県内３５カ所で「不動産フェア」を開催（７～１１月）
毎秋、県内各地の地域祭などに出展し開催している「不動産フェア」について、令和５年度は３５会場で開催しました。

協会マスコットの「ハトたま」ちゃんも登場し、子供たちに大人気となりました。
どの会場もとても多くの地域住民の人達の活気で賑会場では、空き家相談をはじめとした不動産無料相

わっており、多くの方とふれあうことができました。

談会や、ボール当てゲームなどのレクリエーション、

不動産フェアは、地域に根ざした活動を行う私たち

お菓子やグッズの配布など、各会場で工夫を凝らした“ハトマーク不動産ショップ”をより身近に感じてい楽しいイベントも開催しました。

ただく貴重な機会となっています。

４支部合同で無料オープンセミナーを開催（９月 川越）
県西部を中心とした本会支部「エリアウエスト」（県来～』として、参議院議員三南支部・埼玉西部支部・所沢支部・彩西支部）による原じゅん子様や元陸上総隊司共同事業として、２０２３年９月１１日（月）に川越市の令官高田克樹様等を講師に招「ウェスタ川越」にて、『まもる！
！～資産・領土・未き、無料オープンセミナーを開催しました。
昨今緊迫度を高めている世界情勢から個人資産まで、“まもる”をテーマにマク
ロな視点、ミクロな視点を網羅した構成で、消費者の方にも分かりやすく楽しめるセミナーとなり、２３０名の方にご来場いただきました。

「手付金等保管制度」「手付金保証制度」のご案内
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（全宅保手付金保証制度とは、売主・買主ともに一般消費証）では、手付金保証制度と手付金等保管制度を行っ者、会員が媒介業者となる取引で、売買契約が効力をています。両制度とも不動産取引に安全と安心を与え失ったにもかかわらず、買主が売主から手付金の返還てくれ、信用力アップにつながります。

を受けることができなくなった場合に、全宅保証から手付金等保管制度は、宅建業者自らが売主で、一般消費者が買主である場合の手付金等の保全措置の１つです。手付金等を売主に代わって全宅保証が受け取り、物件の引渡しと所有権移転登記手続きが済むまで保証金が支払われる制度です。
両制度ともに無料で利用することができます。
詳しくはこちら

保管します。
手付金等保管制度

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Takken News No.187

手付金保証制度

不動産・法律相談窓口のご案内
不動産に関するお悩みや疑問は、宅建協会の相談窓口にお任せください。

埼玉県「空き家コーディネーター」空き家相談の総合窓口
空き家のことでお困りごとがございましたら、埼玉県
令和５年度「空き家コーディネーター」事業の委託事業者である私ども埼玉県宅建協会にお任せください。専門知識や経験を持った当協会の「空き家コーディネーター」相談
員が、活用策のご提案や各種専門家のご紹介、関連費用試算のご提案、所有者と活用希望者とのマッチングなどに関するご相談を無料（原則）にて承っております。

お問合せ 0120-157-393（フリーダイヤル）
受付日時

月-金曜日（年末年始・祝祭日除く）の
9：00-12：00／13：00-17：00

不動産無料相談所
毎週月・水・金曜日に「不動産無料相談所」を開催しています。宅建士資格を有し、本会の研修で研鑽を積んだ相談員がお応えします。

電話窓口 048-811-1818
受付日時

月・水・金曜日（年末年始・祝祭日除く）の10：00-12：00／13：00-15：00

不動産法律相談（弁護士相談）
不動産取引に関する事案に卓越した本会顧問弁護士による無料の「不動産法律相談会」を開催しています。完全予約制のため、相談をご希望の方はお早めにご予約をお願いいたします。

お問合せ 048-811-1868

民事介入暴力事案に関する無料法律相談窓口
本会は埼玉弁護士会と連携して、会員および会員の顧客を対象とした、民事介入暴力事案に関する無料法律相談を実施しています。無料法律相談には、埼玉弁護士会の「民事介入暴力対策委員会」の中から選任された弁護士が初期対応等の助言を行います。

お問合せ 048-811-1868

宅地建物取引士「法定講習」のご案内〜宅建協会での受講をお願いいたします〜

Web講習 始めました！

本会は宅地建物取引士証の交付・更新に必要な「法定講習」を埼玉県指定の実施団体として開催しています。有効
期限満了の６か月前から講習が受講可能です。講習受講には事前のお申込みが必要です。定員になり次第、締め切り
いたしますので、期間に余裕を持ってお早めにお申込みください。
※講習案内ハガキは、宅建協会以外の団体からも届きます
が、宅建協会での受講をお願いいたします。

受講申込から講習受講までWeb上で行うことができます。会社やご自宅などお好きな場所で受講可能ですので、是非ご利用ください。

座学による講習も引き続き開催しています
お申込みは事前に郵送または本部窓口で承っています。
郵送申込の場合はWebまたは電話でご連絡を頂き、申込書類をお送りいたします。
（電話でのご予約は承っておりません。）

業務多忙な方にオススメ

会場で講義を聞きたい方は■Web 講習■座学講習（講義DVD視聴）

Webからお申込み頂き、パソコン
・スマホで協会が指定した４週間の受講期間中にWeb講義動画の視聴、効果測定に合格されますと、新宅建士証が交付されます。
講習スケジュールや申込みは、下記QRコードよりア
クセスしてご確認く
ださい。

講習日に埼玉県宅建会館にて、講義映像を事前に収録したDVD視聴による講習会を開催しています。開催日程等は、協会HPにて確認頂くか、電話でお問合せください。
（TEL．048−811−1830）
窓口申込に持参するもの①カラー証明写真：３枚
３×２.４㎝、無背景（壁紙の柄等不可）、鮮明なもので自然な表情のもの（笑顔不可）※埼玉県警の運転免許証撮影基準を準用します。基準を満たさない場合は再提出頂くことがあります。
②宅地建物取引士証（有効期限切れ・初交付の方は運転免許証等本人確認書類）③受講料：１６,５００円（宅建士証交付代含む）

余裕をもってお早めにお申込みください

支部窓口の申込受付業務は令和４年３月末に終了しました

窓口のお申込みは本部にて承っております。
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最近の判例から一般財団法人 不動産適正取引推進機構 発行 「RETIO」NO.122より抜粋

防犯カメラとプライバシー権侵害
隣接建物に設置された防犯カメラによりプライバシー権が侵害されたとする損害賠償請求が棄却された事例

又は撤去、並びに転居費用等の損害、慰謝料５２万円

１

事案の概要

余を求める訴訟を提起した。
これに対し、Ｙは、防犯カメラの設置には必要性

Ｘ（原告）の自宅（Ｘ宅）とＹ（被告）の自宅（Ｙ宅）は隣接し、Ｘ宅の北西にＹ宅があった。Ｘは、Ｘ宅玄関から道路に出るのにＹ宅の南側にある通路が唯一の通路となっており、これを日常的に利がありＸのプライバシー権を侵害するものではないと主張した。
一審はＸの請求を全て棄却したが、Ｘはこれを不服として控訴した。

用していた。
平成２９年３月、ＹはＹ宅建替工事をする前にいた

２

判決の要旨

ずらによる被害等があったとして建物の南側壁面に防犯カメラを設置した。その後、一旦、防犯カメラを撤去したが、７月にＸがＹ宅の南側にあったガレ

裁判所は、次のとおり判示し、Ｘの控訴を棄却した。

ージ入口に石を積み上げるということ等があり、Ｙ

防犯カメラで、ある者の容ぼう等をその承諾なくは、建替工事が完了した１２月に新たに防犯カメラを撮影することが不法行為法上違法となるかどうか設置した。

は、撮影の場所、範囲、態様、目的や必要性のほ

防犯カメラの撮影範囲は、Ｙ宅南側通路、通路入か、撮影された画像の管理方法等諸般の事情を総合

口にあるごみ集積所、通路を挟んだ隣家の軒先、Ｙ宅

考慮し、被撮影者のプライバシー権をはじめとする

西側道路及び道路を挟んだ向かいの駐車場であった。

人格的利益の侵害が社会生活上受忍限度を超えるも

この防犯カメラは、撮影影像を別の記録媒体に保のといえるかどうかを判断して決すべきである。

存しない限り常時上書きされる仕組みになってい本件カメラは、Ｘの容ぼう等を日常的に撮影するた。また、カメラはＹ宅南側壁面に固定されておことが可能であったというべきであり、その設置目

り、特定人を追跡して撮影する機能はなかった。

的は、Ｘが数日間にわたって建替え前のＹ宅のガレ

平成３０年３月、Ｘは、Ｙが防犯カメラにより日常ージ入口に石を積み上げており、このことが一つの生活で必要不可欠な場所を監視目的で撮影している

きっかけとなって本件カメラが設置されたと合理的として、Ｘ宅から転居した。

に推認できること、Ｘの転居後の現在においては本

Ｘは、Ｙが設置した防犯カメラによりプライバシ

件カメラによる撮影が行われていないことなどに鑑ー権等が侵害されたと主張して、防犯カメラの移設

みると、その設置目的には、一般的な防犯のみなら

8

Takken News No.187

建物の所有者が、隣接する建物の壁面に設置された防犯カメラによりプライバシー権が侵害され、転居等を余儀なくさせられたとして、隣接建物の所有者に損害賠償を請求したが、社会通念上受忍限度を超えるものとまではいえないとして、請求が棄却された事例。
（東京地裁 令和２年１月２７日判決 ウエストロー・ジャパン）（写真はイメージです）
ず、Ｘの行動を注視することも含まれていたことはに伴い、防犯カメラの設置について近隣住民等がカ否定し難い。

メラの設置者に対し、プライバシー権に基づきカメ

しかしながら、本件カメラはＸ宅の玄関や家の内部を撮影するようには設置されていないこと、カメラは固定されており特定人を追跡して撮影する機能

ラの撤去や損害賠償請求等を求める事案が多くみられる。
これらの事案にあっては、「２判決の要旨」のはないこと、撮影した映像は上書き保存される仕組

冒頭にあるように、撮影の場所、範囲、態様、目的みであることからすれば、カメラの設置目的は、Ｘ・必要性、画像の管理方法等諸般の事情を総合的にによるＹに対する迷惑行為等を防止するというもの

考慮し、人格的利益の侵害が社会生活上の受忍限度であったというべきであり、Ｘの迷惑行為等を防止

を超えるかどうかにより判断されている。

する目的を達する以上に、Ｘの日常的な行動を監視

本事例のように社会生活上の受忍限度を超えないする目的があったとまでは認めることができない。

と判断された事例としては、私道の共有持分者が、したがって、本件カメラは、Ｘの容ぼう等を日常私道に接する土地所有者の設置した防犯カメラの撤的に撮影することが可能なものであるけれども、一去等を求めたが、撮影場所、範囲、態様からプライ

般的な防犯目的に加え、Ｘによる迷惑行為等を防止

バシー権侵害の程度は社会生活上受忍すべき限度をする目的で設置されたのであって、その設置には一超えるとは認められないとされ、カメラの撤去が認定の必要性が認められる。

められなかった事例（東京地判平３１・３・１４ウエス

そして、これらの事情に加え、本件カメラの撮影

トロー・ジャパン）がある。

範囲である通路は屋外であって全くの私的空間ではまた、受忍限度を超えるとされた事例としては、ないこと、カメラによるＸの撮影が約３か月間にと区分所有建物の庇等に設置された４台のカメラのうどまること等にも鑑みれば、Ｘに対するプライバシ

ち自宅出入口付近を撮影する１台について、プライ

ー権侵害があったことは否定できないものの、そのバシーの侵害は社会生活上受忍すべき限度を超えて程度は、カメラ設置の動機を与えたＸにおいて社会いるとしてカメラの撤去と慰謝料各１０万円が認めら通念上受忍限度を超えるものとまではいえない。

れた事例（東京高判 平２８・４・２８ ウエストロー・ジャパン）が見られる。

３

まとめ

近年、セキュリティ及びプライバシー意識の向上
Takken News No.187

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私の宝

趣味はダーツ、イベントでも大人気

会員交流のページ
今回は、

所沢支部
株式会社

鈴木

ベルウッドハウジング

孝昌 さんの投稿です

エリアで一番強いチームになりたい！
ダーツチームを結成
趣味はダーツとゴルフですが、１０年前にダーツをツアーで優勝するメンバーもいます。
ダーツは地域のイベントでも大人気で、子供達の体験イベントに行列が出来るほどです。
今後は、ダーツを通して地域貢献が出来るようなチームになってほしいと思います。

趣味にしてから沢山の他業種の人と出会う事ができました。
「エリアで一番強いチームになりたい。」そんな思いで、知り合ったメンバーと２０１４年にダーツチーム
を結成しました。
２０１４年から４年間無敗で地域のリーグを制して、
２０１８年に関東、東海エリアのリーグに移籍しました。その年にリーグ制覇を成し遂げ、現在も活動中です。

 ダーツというプロ競技の環境

地元プロ選手に応援の一矢をダーツを取り巻く環境は決して楽なものではな
く、プロ競技は金銭的には大変な環境です。
個人負担での練習とプロツアーを周らなければな
らないプロが多く存在します。
若い人達は、金銭的な負担を理由に諦めてしまう

現在では、７名のプロプレーヤーが在籍し、プロ人も多く、ダーツのプロとして生活が成り立つ人は少ない状況です。
これは、ダーツが企業スポーツではなく、個人参加である為に参加費やツアー費は、一部のプロを除いて、個人負担でプロツアーに参加しなくてはならない為です。
ダーツと言うスポーツは、競技人口も増えてきたものの、まだまだスポンサー企業も多くはなく、もっと競技が認知され、スポンサード（出資）に興味を示してもらう為の努力が業界も個人も必要です。
不動産業界でも興味を持って頂ける企業が増えるスポーツになることを願

鈴木さん（後列左端）が所属するチーム「ULTRA」

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Takken News No.187っています。

活動日 記県内１６支部で宅建協会の活動を支えている支部青年部・レディス部について、各部会の部長さんより活動内容をご紹介いただきます！

大宮支部
大宮支部青年部会の毎月行う防犯パトロール活動では毎回
２０～３０名の活気溢れるメンバーで旧大宮市内の各駅周辺を巡回しています。情報政策・業務支援委員会の下部組織として支部内の各イベントや区民フェアの盛り上げにも皆、積極的にお手伝いしております。
毎月のパトロール後の勉強会やソフトボール大会、ボウリ
ング大会、ゴルフコンペの交流を通し、部員同士の関係も潤い、互いの仕事にも良い結果がおこっています。
新しいメンバーが参加しやすい雰囲気を大事にすることで、毎月新たな協力会員にご参加頂き、皆が専門的知識を取り入れ、信頼される不動産会社の団体となる様、今後も青年部会の団結に努め、拡大していきたいと思います。
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青年部

会長

安齋

昌（パートナーズ不動産㈱）北埼支部
北埼支部は行田市、羽生市、加須市の会員で構成されており、
私たち青年部では社会貢献・地域奉仕活動の一環として、安全で安心して暮らせる街を実現するために、年３回の清掃活動と年１回の防犯パトロールを行っております。また部員間の交流と健康増進を図るために、年４回のゴルフコンペを行っております。
清掃活動、防犯パトロール、ゴルフコンペ終了後は、業界の最新事例を基に闊達な意見・情報交換会を行い、また懇親会を通じて部員間の相互理解、信頼関係の熟成に努めています。青年部活動は、将来の不動産業界の発展を担う、志高い仲間たちとの交流の場となっております。おかげさまで、他の地区の青年部のことはよく知りませんが、北埼支部青年部の結束の強さと仲の良さは埼玉県で１番と勝手に自負しております。
北埼支部青年部では年々平均年齢が上がっているという問題があり、部員を増やすために声がけを積極的に行っています。また、今後は多くの方が参加しやすい企画を考え、少しでも部員が増えるように努力していきたいと思います。
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青年部 部長 舞原智治（㈱マイハラ）

Takken News No.187

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理事会・幹事会
令和５年度

第２回

開催報告

理事会・幹事会（令和５年７月２０日（木）／出席理事・幹事：３８名）＜宅建協会＞
報告事項
１．受賞者顕彰について／２．令和５年度（４月～６月）入会者について／３．第３３回「宅建業 開業支援セミナー」開催結果について／４．
令和５年台風２号大雨災害の会員被害状況報告と見舞金について／
５．全宅連によるハトマークロゴデザイン等の変更について／６．宅地建物取引業法及び不動産公正競争規約違反事例について／７．令和５
年度「ハトマーク不動産セミナー（動画配信型）」の開催について／
８．令和５年度 埼玉県「空き家コーディネーター」業務の受託について／９．第７回 不動産業者向け「空き家管理セミナー」の開催結

令和５年度

第３回

第４回

果について／１０．令和５年度 宅地建物取引士資格試験 ４試験会場の運営について／１１．
協会等会議日程について
審議事項
第１号議案「ハトらぶ運営規約」の廃止 承認に関する件 可決＜保証協会＞
報告事項
１．苦情相談・苦情解決業務及び弁済業務報告について（４月期～５月期） 可決理事会・幹事会（令和５年９月２２日（金）／出席理事・幹事：４６名）＜宅建協会＞
報告事項
１．令和５年度（７月～８月）入会者について／２．第３４回 宅建業開業支援セミナーの開催結果について／３．令和６年 定時社員総会の開催日程・会場について／４．埼玉県 立入検査の実施報告について／５．会費改定に関する会員への周知について／６．
国債購入について／７．ハトマークブランディング活動の実施について／８．令和５年
度 宅建業者法定研修会の開催について／９．令和５年度 法令遵守指導の実施について／１０．埼玉県「空き家コーディネーター」業務の進捗状況について／１１．令和５年度 賃貸不動産経営管理士講習（埼玉会場）の開催結果について／１２．
ハトサポBB「スポット公開」機能の新設について／１３．令和５年度 宅地建物取引士資格試験 ４会場の運営体制等について／１４．令和５年度「開業支援キャンペーン」適
用期間の延長について／１５．
協会等会議日程について／１６．
事務局職員の採用について

令和５年度

下記日程・内容で理事会・幹事会を開催いたしました。

審議事項
第１号議案
第２号議案

定款施行規則一部改正（案） 承認に関する件 可決
電子取引データの訂正及び削除の防止に関する事務処理
規程（案）承認に関する件 可決
第３号議案 法令遵守指導等に関する規程一部改正（案） 承認に関する件 可決第４号議案 長期修繕計画に基づく修繕工事の実施 承認に関する件
可決
第５号議案 令和６年度「開業支援キャンペーン」（案） 承認に関する件 可決＜保証協会＞
報告事項
１．苦情相談・苦情解決業務及び弁済業務報告について（６月期～７月期）

理事会・幹事会（令和５年１２月２２日（金）／出席理事・幹事：〓名）＜宅建協会＞
報告事項
１．受章者・受賞者について／２．令和５年度（９月～１１月）入会者について／３．
「第３５回 宅建業 開業支援セミナー」開催結果について／４．社会貢献事業について／５．令和５年１０月末日までの業務執行の状況について／６．宅地建物取引業法及び不動産公正競争規約違反事例について／７．
「反社会的勢力照会」機能のハトサポ搭載について／
８．埼玉県「空き家コーディネーター」業務の進捗状況について／９．
宅地建物取引士資格試験 ４試験会場の運営について／１０．令和６年
新年賀詞交歓会の開催について／１１．
協会等会議日程について／１２．
埼
玉県証紙の廃止について

審議事項
第１号議案
第２号議案
第３号議案
第４号議案

財務処理規程一部改正（案）承認に関する件 可決
会計事務決裁規程一部改正（案）承認に関する件 可決
会計関係書類処分 承認に関する件 可決
選挙管理委員選任 承認に関する件 可決＜保証協会＞
報告事項
１．苦情相談・苦情解決業務及び弁済業務報告について（８月期～１０月期）

埼玉県宅建協同組合 活動報告

会員のための業務支援組織である埼玉県宅建協同組合では、組合員の福利厚生や割引サービスなど、組合員の利益につなげるサービスを豊富にご用意しております。

浦和レッズフェアプレーキッズ
２０２３年８月１８日と９月１５日に、埼玉スタジアム２００２にて組合員のお子様参加による「浦和レッズフェアプレーキッズ」を開催しました。フェアプレーキッズに参加した
子供達は、憧れの浦和レッズの選手と手を繋いで大観衆を前に堂々と入場しました。

埼玉宅建プロアマカップ２０２３ （ゴルフイベント）
２０２３年１１月１０日に、鴻巣カントリークラブにて、２５名のプロゴルファーとともに１
ラウンド周る親睦ゴルフイベント「埼玉宅建プロアマカップ２０２３」を開催しました。
６９名の方にご参加いただきました。

組合ボウリングイベント２０２３
２０２３年８月３日にウニクスボウル南古谷（川越市）、１２月１１日に浦和スプリングレーンズ（さいたま市南区）にて、親睦イベント「組合ボウリングイベント２０２３」を開催しました。川越会場では２５名の方が、さいたま会場では２０名の方にご参加いただきました。

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Takken News No.187

倫理綱領

埼玉県宅建協会会員は倫理綱領を遵守し誠実かつ公正な業務の遂行に努めています
我々会員は、不動産の重要性と専門家としての社会的使命を強く自覚し、ここに倫理綱領を制定し、その実践を通して、国民の信託にこたえることを誓うものである。

１．我々会員は、国民の貴重な財産を託された者としての誇りと責任をもって社会に貢献する。
１．我々会員は、依頼者と地域社会の信頼にこたえるよう常に人格と専門的知識の向上に努める。
１．我々会員は、諸法令を守り、公正な取引の実現に努める。
１．我々会員は、依頼者のために、誠実かつ公正な業務の遂行に努める。
１．我々会員は、業界発展のため、業者間の相互信頼に基づく親密な協力によって業界秩序の確立と組織の団結に努める。
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会／

公益社団法人公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会

上里町⑦

埼玉県宅地建物取引業協会
本・支部事務局一覧

本庄市

深谷市

美里町

⑥ 熊谷市

長瀞町

東秩父村

小川町

鴻巣市

滑川町
嵐山町

⑯

横瀬町

鳩山町

川島町

鶴ヶ島市

⑮
入間市

伊奈町

⑤

⑩ 杉戸町

宮代町

蓮田市

春日部市

上尾市

大宮区
西区

松伏町

岩槻区

北区

川越市

⑬

日高市

飯能市

白岡市

桶川市

坂戸市

越生町
毛呂山町

さいたま市浦和区東高砂町 ６ －１５

北本市

東松山市
ときがわ町

幸手市

久喜市

吉見町

小鹿野町

秩父市

加須市

寄居町

皆野町

協会本部

羽生市

⑪

行田市

神川町

④

見沼区

⑨

浦和区 緑区
中央区
ふじみ野市
狭山市
富士見市 桜区
南区
川口市
志木市
三芳町
朝霞市 戸田市 蕨市
所沢市

③

⑭

⑫

新座市 和光市

②

①

越谷市

吉川市

草加市

⑧ 三郷市
八潮市

０４８－８１１－１８２０① 川 口 支 部 川口市並木 ２ －２４－２１

０４８－２５５－７７１１⑨越谷支部

越谷市越ヶ谷 ２ － ８ －２３０４８－９６４－７６１１② 南 彩 支 部 戸田市上戸田 １ －１４－１０

０４８－２２９－４６３０⑩埼葛支部

南埼玉郡宮代町笠原 ２ － ２ － ７ ノアコーポ ２ F

０４８０－３１－１１５７③ さいたま浦和支部 さいたま市浦和区常盤 ６ － ２ － １ 

０４８－８３４－６７１１⑪北埼支部

羽生市中岩瀬１０５９－ ２ 

０４８－５６２－５９００④ 大 宮 支 部 さいたま市大宮区仲町 １ －１０４大宮仲町AKビル９F

０４８－６４３－５０５１⑫県南支部

朝霞市本町 １ － ２ －２６WJ・A－ １ ビル ２ F

０４８－４６８－１７１７⑤彩央支部

上尾市二ツ宮７５０上尾商工会議所内

０４８－７７８－３０３０⑬ 埼玉西部支部 川越市脇田本町１４－２０遠藤ビル ３ F

０４９－２６５－６３９０⑥ 埼玉北支部

熊谷市籠原南 ３ －１８７

０４８－５３３－８９３３⑭ 所 沢 支 部 所沢市元町２８－１７元町郵便局 ２ F

０４－２９２４－６５９９⑦本庄支部

本庄市朝日町 ３ － １ －１９

０４９５－２４－６５０６⑮ 彩 西 支 部 狭山市根岸 １ － １ － １ 

０４－２９６９－６０６０⑧ 埼玉東支部

草加市稲荷 ３ －１８－ ２ 

０４８－９３２－６７６７⑯ 秩 父 支 部 秩父市上宮地町１０－ ８ 

０４９４－２４－１７７４■埼玉県宅建協会 代表（自動音声ガイダンス）

０４８－８１１－１８２０■契約書・掲示物・研修会・弁護士相談・苦情解決申出 ０４８－８１１－１８６８■開業・ご入会のお手続き、会員情報の変更・退会等

０４８－８１１－１８３５■レインズ・ハトサポBB・ハトマークサイト等

０４８－８１１－１８４０■宅建士の法定講習会や更新・変更・登録

０４８－８１１－１８３０■不動産取引等に関するご相談は「不動産無料相談所」

０４８－８１１－１８１８

お問合せ先

ついこの間までは真夏日で、半袖で過ごしたと思ったらすぐに雪が観測されるという気候で、秋はどこへ行ってしまったのだろうという様な異常な気象でしたが、会員の皆様にはご盛栄の事とお慶び申し上げます。
さて、我が宅建協会は、会費の値上げの件、宅建士試験受託等いろいろな難題がございましたが、飯田会長の基、無事に遂行する事が出来ました。会員の皆様にはご支援、ご協

編集委員

委員長
金子 一夫（彩央支部）
副委員長 飯沼 哲夫（埼玉西部支部）
江泉 隆志（大宮支部）委員
木本 伸治（川口支部）

力を頂き、誠に有り難うございました。感謝申し上げます。
そして、この広報誌ですが、会員の皆様の仕事に役立
つ、協会の動向、法律の改正、判例事例等、いろいろ掲載
しておりますが、よりいっそうタイムリーな情報を提供
し、御愛読頂けるよう頑張りますので、宜しくお願い申し上げます。

総務財務・広報委員会 担当副会長
富田 満（埼玉北支部）

委員 早舩 勝二（南彩支部）
飯嶋 藤王（越谷支部）
市角 力哉（埼葛支部）
米沢
渡（所沢支部）

委員
担当副会長
担当副専務理事

大津 英輝（彩西支部）
富田満（埼玉北支部）
大野 善典（越谷支部）

令和６年１月吉日
会員各位

会費の改定について（重要なお知らせ）
公益社団法人会

埼玉県宅地建物取引業協会

長

飯

田

成

寿

会員の皆様におかれましては、益々ご清祥の事とお慶び申し上げます。
協会の諸活動、運営等にあたりましては、常日頃より多大なるご支援、ご協力を賜り、ここに厚く御礼申し上げます。
さて、本会では平成４年の会費改定を最後に、３０年間値上げせずに、既存事業の拡充と新規事業の創出を図るなど変化に適応した弾力的な事業活動に努めながら、財政面では運営基金等の取崩しとともに、収支均衡を図るための組織改革、経費削減等、様々な運営努力を重ねて参りました。
しかしながら、この３０年間で新規免許業者の減少や退会者数の増加等により本会の入会金・会費収入は減収となっており、さらに消費税増税や物価上昇の外的要因による支出増も本会の財務状況を圧迫してきました。
一方で、不動産業者を取り巻く経営環境は想像を超えるスピードで変化しており、民法改正などの法改
正、IoT、DXなどのデジタル化、そして新型コロナウイルス感染症による社会構造変化などの変革に対応した「会員業務支援サービス」をより早く会員の皆様にご提供する責務もあるところでございます。
以上を鑑み、本会の健全な財政を確保し、中・長期にわたる持続・発展的な運営並びに事業活動、会員業務支援サービスのさらなる充実を図るため、昨年５月２９日に開催した第１２回定時社員総会において、下表にありますように、令和６年度からの会費の改定（年額４,８００円増額）についてご承認をいただきました。
協会の未来のあるべき姿のために財政健全化は急務であります。事業を縮小する消極性ではなく、中・長期にわたる持続・発展的な運営とともに、新たな公益事業の展開と更なる会員サービスの充実を図るた
め、会員の皆様には大変心苦しいお願いではございますが、このような事情をご斟酌頂き、何卒ご理解とご協力を賜りますよう宜しくお願い申し上げます。

１．改定時期

令和６年度（令和６年４月～令和７年３月）の会費より

２．改定後の年会費

年額 62,400 円 （改定前：57,600 円）※令和６年度の会費より、改定後の金額のご請求となります。

宅建協会シンボルマーク「ハトマーク」の改定について
４７都道府県宅建協会の連合会である「公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）」
では、令和４年度より「リブランディング施策」の検討を行った結果、令和５年５月３１日開催の同連合会理事会において、ハトマークロゴデザイン等のリニューアルに関する提案が承認され、令和６年１月１日より新しいマーク（下図参照）に変更されることとなりました。
改定前

改定後

※旧マークについては、令和６年４月以降も継続使用が認められています。ただし、これから新規に制作する印刷物
等には新マークを使用して頂きますようお願い致します。
※ハトマークのご利用はこちら

公益社団法人 埼 玉 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 〒３３０ －００５５ 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町６－１５ 埼玉県宅建会館
FAX ０４８ － ８１１ － １８２１
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会埼玉本部 TEL ０４８ － ８１１－ １８２０
発行日 令和 ６ 年 １ 月20日
発行人 飯田 成寿
編集人 金子 一夫