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賃貸マンション

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編集責任者： 大空正樹 編集担当者：金田めぐみ・今井樹里亜

入居者
高性にも能や・
省さ
エし
ネい

スクエ ア

建物を通してつなぐお客様と朝日建設の絆 朝日建設の賃貸経営お役立ち情報誌

2009.

Spring

発行：朝日建設株式会社 企画営業部

ここが由れる理SQUARE
永久保存版

2009年 春号。
すまにあり

アサヒ・スクエア Vol-29

外た型設の計賃・貸仕経様
営

SQUARE充
RC造
実
戸建住宅 郊 し

発行：朝日建設株式会社 企画営業部 神奈川県相模原市淵野辺4丁目16番14号 Tel. 042-753-5077 Fax.042-755-4162 編集責任者：大空正樹 編集担当：金田めぐみ・今井樹里亜《目 次》
賃貸マンション最新ニーズ
戸建賃貸住宅に適した条件
オーナー様の気になる一言
花粉症対策
雑学 Q & A
心理テスト
社員紹介
経営知識
うちエコ特集
ペット特集
編集後記

2009.Spring Vol.

29

■SQUARE

朝日建設の賃貸経営お役立ち情報誌

賃貸マンション最新ニーズ

戸建賃貸住宅に適した条件【ペットと暮らせるマンション特集】【物件紹介】

今や癒し系では家族同然のペットたち。元来、戸建住宅か、希に分譲

朝日建設がご提案する、RC造戸建て賃貸住宅。新プランとして、マンションでのみ可能だったペット同居マンションが、朝日建設の高性当社が新たに開発したフレッシュでフレキシブルな住宅が注目の能・省エネ賃貸マンションで次々に採用され、好評を博しています。

的！建築計画棟数も徐々に増えてきています。

ここでは、ペット対応を採用した物件の一部をご紹介！

■ 葉月壱番館■ Aglaia Hakuraku■ 上溝4丁目計画■ 当社が戸建賃貸住宅を提案するワケ建設所在地：神奈川県相模原市中央〜アグライア 白楽〜

11月に受注しました、朝日建設の戸建賃貸住宅契約１号！
！

昨年１０月より本格的に戸建賃貸住宅建設に参入！

構造：4階建て・オーナー住戸+１K×15戸

建設所在地：神奈川県横浜市西大口

お客様にイメージを掴みやすくして頂くため、平面図にもこ当社の提案する戸建賃貸住宅は様々な用途に対応することが

竣工：2003年7月

構造：３階建て・１LDK×12戸

だわりを持ち、作成しています。

出来ます。

JR横浜線「相模原」駅より徒歩約15分。

竣工：2008年2月

こちらの物件は、当社も拠点を置いている相模原に建設◎狭小地での建設が可能

JR横浜線「大口」駅より徒歩約13分。

致します。

賃貸マンションの設計が困難な土地でも、建設が可能です。
◎何通りかの使用方法
２棟を建設する場合、１棟を賃貸・もう１棟を自宅にするという方法のほか、２棟共賃貸にして将来的には１棟を子供世帯に譲るなど様々な方法が可能。相続分割も容易になります。
◎長期経営
当社では、今まで他社には無いRC造の戸建賃貸住宅にこだわり、提案しています。建築費は木造に比べて概算で2割り増し程記念すべき１号のお客様は 2 棟でご契約！
！

■ Casa de michelle〜ブルージュ 横浜〜

建設所在地：神奈川県相模原市城山町町屋

建設所在地：神奈川県横浜市磯子区杉田

構造：3階建て・１K×９戸、２LDK×３戸

構造：４階建て・１R×２戸、１K×６戸、２K×２戸

竣工：2006年9月

竣工：2009年2月

JR横浜線「相原」駅よりバス8分・徒歩2分。

京急本線「杉田」駅より徒歩約３分。

年も永くなります。
また、リフォーム・リニューアルがし易く、年数が経過してもその都度ニーズに合わせて間取りを変えていく事が■ BRUGGE YOKOHAMA〜カーサ デ ミシェール〜度に抑えています。
しかし、RC造の耐用年数は木造と比べ25可能です。
その為、長期に渡る経営が可能になります。
＜2F＞＜1F＞■ 笹下２丁目A様戸建計画
2月になり寒さも厳しくなる中、当社で２物件目となる戸■ 主な仕様「足洗い場」

2「リードフック」「くぐり戸」

沢山遊んで帰ってきペットのリードを掛けら室内のドアに設置されておても大丈夫！ こちらでれ、手がふさがっているり、猫や小型犬が通り抜け足を洗ってからお部

時でも慌てずドアを開ける事が出来ます。部屋から屋の中へる事が出来ます。

部屋への移動も自由自在。

＜2F＞

建住宅。こちらの物件は、オーナー様が住まわれる戸建住宅を建設という形で決まりました。少しでも、オーナー様のご期待に沿えるようベストな工事をご提案していきたいと思います。
＜1F＞

3■SQUARE

朝日建設の賃貸経営お役立ち情報誌

オーナー様の気になる一言

花粉症対策
花粉症予防の方法

オーナー様と朝日建設。出会いは様々でも、共同事業者の気持ちで、当社は建設に携わらせて頂いております。
そのオーナー様の声を、紹介させて頂きます。
・ＤＡＴＥオーナー

１）風邪でもないのに、くしゃみ、鼻水が止まらないことがある。
２）目が猛烈にかゆくなることがある。

１Ｋ・12戸 オーナー室

リモンターニュ１Ｋ・ 9戸

（2001年1月竣工）（2008年3月竣工）

1LDK・3戸オーナー様の一言
計画前から事業を行っていたので、着工中のお店をどうしようかと心配していました
が、営業マンが工事現場の横に小さいお店を建てて営業すれば、近隣にも安心してもらえるというアドバイスをくれ、休むこと質問に当てはまる数

４）家のそばに、杉林がある。
５）交通量の多い道路がそばにある。

Ｙ様(相模原市在住)

アルヴィラージュ＜花粉症の危険度＞

３）家族に花粉症の人がいる。

◆花粉症とは、アレルギーの病気であ・０〜２コ：ひとまず安心
・３〜５コ：今年は要注意

６）肉などの高脂肪の食事が多い。

・６コ以上：すでに花粉症かも７）あまり部屋の掃除をしない。

（ストレスは万病の元

８）最近ストレスを感じる。

アレルギーにも密接に関係）

り、くしゃみ・鼻水・のどの痛み等の症

花粉が多く飛ぶ危険な日は、晴れて気温が高い日、空気が乾燥状が出ることです。

して風が強い日、雨の翌日と言われています。花粉症の方はこの季節、外出時にマス花粉・ストレス・環境・食生活等が花ク・メガネを付けたり帽子を被る等して対策することをお勧めします。

粉症の症状に影響します。

花粉に負けない体をつくる方法―その①「食べ物で免疫力アップ」◆あなたは大丈夫？
花粉症危険度チェック（いくつ当てはまるかチェックして下さい）
杉花粉の顕微鏡写真
スギ花粉の大きさ：直径30〜40μm（3/100㎜）

なく営業を続けられました。完成した後も少しでも不安なことがあるとすぐに対処してくれ、安心して任せる事が出来ました。良いスタッフにめぐり合えたと思います。オーナ

花粉症予防、改善効果が期待できるのは和食、特に青魚を食べると良いと言われています。
これは魚の油に、アレルギー反応を抑える作用があるからです。
花粉に負けない体をつくる方法―その②「よく笑う」笑うことはすべての免疫力を上げます。ストレスと花粉症（アレルギー）
は密接な関係があり、笑うとリラックス効果も期待できます。
（参考：「おもいっきりいいテレビ」にて放映）

ーの多くは賃貸経営の素人だから、不安な事はそのままにせずに、直ぐに聞く事がリモンターニュ

アルヴィラージュ

大切です。

雑学Q&A・ＤＡＴＥ
オーナー

Ｙ様(相模原市在住)

エスポワールＡ

2ＬＤＫ・8戸

エスポワールＢ

1ＬＤＫ・4戸（2007年8月竣工）（2008年3月竣工）

初級編
Q1. ベランダとバルコニーの違いは？

Q4. 当社の工法・RC（鉄筋コンクリート）造の2階建て建築物の工事期間はおおよそ5〜6ヶ月、では全高333ｍにもおよぶ「東京タワー」の 工事期間は？
A． 東京地区の集約電波塔である東京タワー。
そもそも本来東京全A． ベランダは屋根有。バルコニーは屋根なし。

オーナー様の一言
所有物件は周囲の住環境には恵まれていましたが、入Q2. リノベーションとリフォームの違いは？

居者様のニーズに対応しなければ、入居率は悪くなりまA． リノベーションとは既存の建物に大規模な改修工事を行い、す。色々と考え、営業マンだけでなく、現場の所長にも相用途や機能、デザインを変更し、性能や品質を高めること。

談をしたこともあります。相談をしたことで自分の思いがリフォームは営繕・改繕等の小規模な改修工事。と色々と伝わり最終的にはお洒落な建物が出来上がり、ても嬉しかったです。

エスポワールＡ

でも当社の営業マンはそんなオーナー様の不安を解消すべく、建物完成・お引渡まで何回も打合せを行います。
ご契約後も「定例会議」という会議を何度も行い、エスポワールB

響でアンテナが揺れ画像が乱れる可能性があったため、影響を受けないぎりぎりの寸法として全高333mと「3」が続く語呂合わせのような高さになった。多くの現場鳶職人の作業により、着工からわずか１年３ヶ月後の1958年（昭和33年）10月14日に竣工し、同年12月23日 に正式オープンした。

Q3. □字型とL字型、地震に強い建物は？
りますが、このとき、L字型の様に建物の形が不形成だと、ねじれが生じて倒壊しやすくなります。反対に、シンプルな形や1階部分が2階工事の状況など随時お伝えいたします。

部分よりも大きく安定した形などでは地震の力を近隣様への対応や役所関係など、建物全体でしっかり受け止めることが出来るの初めての方には抵抗のあるものも、で、倒壊しにくくなります。

当社で最後までお手伝い致します。

域に電波を送るには380mの高さを必要とされていたが、風の影

中級編
A． 地震の力は建物の左右、上下に加わこのように、オーナー様に不安はつきもの！

4

上級編

心理テスト Challenge

Q．

路上で小さな女の子が泣いています。
その理由は何だと思いますか？

※屋根材や外壁等の素材、構造等にも左右するので、建物の形のみを一概には言えません。

答えはP7

A 道で転んでケガをした
B お母さんに叱られたC 迷子になった
D 友達とケンカした
5

■

SQUARE朝日建設の賃貸経営お役立ち情報誌

経営知識

はたなか みちひろ

てらだ かずひろ

もりた◆氏名： 畑中 道浩 ◆血液型： Ａ◆氏名： 寺田 一弘 ◆血液型： B◆氏名： 森田◆出 身 地 ：鹿児島県◆出 身 地 ：茨城県

◆出 身 地 ：広島県◆家 族 構 成 ：妻、長男、長女◆家 族 構 成 ： (3月に3人目が産まれました！)

母、妻、子ども×3人

修◆血液型： Ａ

◆家 族 構 成 ：妻、長男

うちエコ特集 Let's lose idling.

「戸建賃貸経営は誰でもできる！」「最初はドキドキするかも・・・」

戸建賃貸だからこそできるアイドリングをなくそう

経営知識と言ってもマンションと戸建では少環境問題は毎日の生活から切っても切れし考え方が違うようです。そんな中、弊社でない存在。今回は「カーライフ」に纏わるエは、昨年より「戸建賃貸 住宅 」建設を始めコを紹介します。都心は電車・バスといったています。今回は「戸建賃貸住宅」についてのノウハウをまとめた一交通機関が充実しているので、エコを考えて活用している人、運動のまつ冊をご紹介致します。
『 戸建賃貸の魅力』
は入居者様にとってもオー為と少しの距離を歩いて行動する人も色々かと思いますが、ちょっとしナー様にとっても参考になる内容。経営者側には『ココを抑えればた知識を持っていればもっと快適に又、環境にも優しい「カーライフ」成功への近道』
や、『 一生賃貸！でも戸建には住みたい』というユーが送れるのです。信号待ちの停車や、積荷の上げ下ろしの際の停車

ザー側の意見や、『 賃貸マンションユーザーの悩み』など、今のご時時間にアイドリングをしていると、なんと１分間に約0.014リットルのガ◆趣味・特技 ：スポーツ観戦◆趣味・特技 ：体を動かすこと、献血◆夢・目 標 ：ベストの仕事をする！
！

◆夢・目 標 ：◆自分の性格 ：前向きで引きずらない◆自分の性格 ：短気、負けず嫌い◆自分の性格 ：几帳面(典型的なA型)勢にあった情報が沢山載っています。
この一冊で、今土地を持ってソリンが消費されているそうです。一日5分のアイドリングをやめれば年◆仕事で心掛けていること： スピード！

◆仕事で心掛けていること：自分の仕事がオーナー◆仕事で心掛けていること：

いる方、土地を購入して計画を立てようと思っている人、どうすれば失間約25.55リットルの節約になります。頻繁に車を使用する人にとっ敗しない経営者になれるのか、すべての方々の不安が解消されるのては削減量も大きくなります。
これは環境配慮の上、ガソリンの消費量ではないでしょうか。駅から遠い土地。形が複雑な土地。狭小な土も抑えられてお財布にも優しくなります。でも、今まで信号待ちの際エ地。将来の相続を心配している方。自宅を建て替ようと考えている方ンジンを切ると言うことをしていなかった方には不安感が襲いなかなかは是非御覧下さい。弊社でも、少しずつで実行できないと思います。(エンジンがかかはありますが戸建賃貸 住宅を建設されるらなかったらどうしよう・・・と私は考えてしま方が増えてきました。
それだけ、需要が増えいます。あるはずもないのに)そこで、目安横浜ショールームはこんな所にありますてきているということでしょう。今悩んでいるとして１分以上の停車をする場合にはエ

横浜駅西口から徒歩数分。広大な再開発地域の近代高層ビルの１階にあります。駅周辺はにぎやかな商店街です。

方、少しでも興味のある方にはお勧め致しンジンを切る。という事を頭に入れて挑戦ます。

してみるのはどうでしょうか。

◆何 か 一 言 ：どこでも飛んで行きます。

◆趣味・特技 ：釣り、スポーツ観戦

当社をエリア№1の建設会社にしたい。
将来マンションのオーナーになる事。

様や入居者様のためになっているかを心がけています。

◆何 か 一 言 ： オーナー様や入居者様に喜ばれる仕事をして会社と共に成長していきたいと思います。

● 社員紹介 ● Professional 6

鶴屋町3
神奈川2

北楠橋入口号三ツ沢線

P
ショールーム入口

新興ビル（ＫＮビル１Ｆ）

さがえりょう◆氏名： 寒河江 亮 ◆血液型：Ａ◆何 か 一 言 ：お問い合わせをお待ち申し上げます

天理ビル

交番前

西口

横浜
駅

横浜支店
ショールームサンプル展示スペース

お客様が第一。迅速な対応。

沢渡中央公園首都高速

横浜支店・横浜ショールーム

◆夢・目 標 ：更なる新商品の開発で安定受注〔横浜支店営業部〕日々成長を遂げる横浜支店の営業6人
軽井沢公園

一の橋

きしなみ としあき新横浜通り岡野交差点付
近から横浜ランドマークタワ
ー展望

横浜駅西口

はやし としみつ◆氏名： 岸波 利明 ◆血液型： Ｏ◆氏名：林◆出 身 地 ：東京都町田市◆出 身 地 ：横浜市

◆出 身 地 ：長野県

◆家 族 構 成 ：独身◆家 族 構 成 ：妻、長男(小２)◆家 族 構 成 ：両親、兄二人◆趣味・特技 ：海外ドラマ鑑賞、スノーボード◆趣味・特技 ：モータースポーツ観戦、温泉◆夢・目 標 ：自分のデザインしたマンションを建てる

スポーツ、スポーツ観戦

スクエアマンションのオーナー◆夢・目 標 ：になり最上階に住むこと

人見知りをしないので誰とでも俊光◆血液型： O◆趣味・特技 ：球技スポーツ◆夢・目 標 ：何かの１番になる

心理テスト Answer
あなたが人生の岐路に立たされた時に、最も頼りにする人がわかります。
すべて自分の力で解決しA ていくタイプです。尊敬す

恋人や敬愛する人など大切C な人にアドバイスを求めまる作家の本を読んだりして、自分の考えをまとめるでしょう。

す。
その人のアドバイスを重視して、前向きな行動を起こすでしょう。

B まずは自分の身内に相談するでしょう。自分の考えと昔から兄弟のように慕ってD いる親友に相談します。
意同じであれば、納得して一歩、踏み出すことができるはずです。

見の食い違いがあったとしても、納得できるような考えがまとまります。

今回は身近に起こった事をお話したいと思います。
最近ニュースで大臣の不謹慎な行動、言動が色々と取立たされている中、同僚と話題になったのが、「国会会議中に居眠りしている人や、携帯電話を使ってメール・ゲームをしている人は何故クビにならないのか」という内容でした。その時私達は◆自分の性格 ：仲良くなれる・・・かな？

◆自分の性格 ：お人よし「国民が払っている税金を使って選挙をしたから？」と子どものような事しか思い◆仕事で心掛けていること： 広い視野で物事をとお◆仕事で心掛けていること：お客様と話す時、◆仕事で心掛けていること： 印象のいい笑顔もしれませんが、子どもでも不思議に思う事だと思います。私達大人が選んだ議◆何 か 一 言 ： 何事もご相談下さい。すぐに解決のお手伝いができるかはわかりませんが一生懸命一緒に考えます。

客様の立場にたって商談する様心掛けています。

◆何 か 一 言 ：一人でも多くのお客様の為になれる様、日々努力してまいります！

◆何 か 一 言 ：１日１日を大切に何事も努力していきます。

ペット特 集Pet boast

社会が索漠としてくると、ペット君の役割と存在理由はますます高まってきますね。今回ご紹介するワンちゃん「チョキ」君と、ニャンコの「のんのん」ちゃん。我が家にも居るとイイナの両君です。

K さん家「チョキ」◆自分の性格 ：何事も何とかなると思っている。楽観的

らえ、的確な判断をスピーディーに！
！そして楽しく！
！

6

おさむ

戸建賃貸経営は誰でもできる

S さん家「のんのん」

表紙にお子様・お孫様、あるいはお気に入りのペットなどの写真を載せませんか？
皆さんご自慢のお子様・お孫さんを撮った写真などをお寄せください。ペットも可。
表紙に掲載いたします。名作？ 普通作？どしどしご応募ください。応募された方には当社特製の記念品をお贈りいたします。ご応募は下記へ。
読者写真募集係E-mail : info@asahi21.co.jp（担当は金田まで）浮かばず、正解にたどり着きませんでした。これは知識不足が招いた疑問なのか員が不祥事を起こすのは私達の人を見る目がないという事になってしまうのでしょうか。もしそうだとすると、選挙って大事な仕事ですよね。私達の目は沢山の仕事を任されているようです。でも建築経営の事だったら朝日建設もお手伝いができると思います。どんな事でも良いので是非朝日建設にご相談下さい！
！ (megu)

建築のトータル・アドバイザー

朝日建設株式会社

フリーダイヤル 0120-18-0955

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編集責任者： 大空正樹 編集担当者：金田めぐみ・今井樹里亜入居者
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