第４６期

令 和 ４（２０２２） 年 度 事 業 報 告自令和４ （２０２２）年 ４ 月

至

令和５ （２０２３）年 ３ 月 ３１ 日

箕面

都市

開発株式

１会

日社

事業報

告自令和４（２０２２）年４月１日

至

令和５（２０２３）年３月３１日

Ⅰ 会社の現況に関する事項
１．当事業年度の状況
当期は、収入面におきまして、不動産関連事業の拡大を継続したことや、箕面文化・交流センターの利用が若干戻りつつあり、加えて、小さなお店応援チケットの販売手数料収入等もあり、増収となりました。一方、費用面におきましては、箕面文化・交流センターの光熱費を除き、欠員採用の見送りも含めた各種費用の節減に努めたことから、予算を大幅に下回ることとなり、営業利益は、増益となりました。結果、平成２２（２０１０）年度に作成した新たな経営再生計画を大幅に上回り、順調に１３年を経過しました。
当期の重点施策①「新規事業の創造と開拓」については、収入増加策を実施することができました。
重点施策②「２度目の繰り上げ弁済の実施」については、予定どおり実施でき、更なるキャッシュフローの安定化を進めました。
重点施策③「みのおサンプラザビル建替えの具体化に向けた側面的支援」
については、引き続き、各種手続きや全体説明会等の合意形成に向けた支援をおこない、１月に賛成多数で敷地売却決議（建替え決議）がなされました。
「箕面文化・交流センター」の指定管理業務については、利用が戻りつつありますが、コロナ前（平成３０（２０１８）年度）と比較しますと、７７．
２％程度の利用料金収入となりました。
不動産賃貸事業については、賃貸用不動産をすべて賃貸しました。
駐車場管理事業については、引き続き、市域の駐車場事業の受託と、箕面駅前第１・２駐車場等の運営業務の一部を受託しました。
業績面では、前年度と比較して増収増益となり、箕面市との調停条項の収益計画を大幅に上回り、順調に推移しています。

1２．新しい経営再生計画の実践とまちづくりについての総括（１）箕面市との連携強化による経営再生計画の遂行
箕面市との経営状況に関する毎月の定例連絡会議において、調停条項の進捗状況など経営に関する情報交換や課題について協議をおこないました。

（２）人材の採用・育成
人材の採用については、売上増加に努めているものの、みのおサンプラザ１号館の建替えが決定され、大幅な売上減少が見込まれるため、退職者の補充はおこなわず、外部委託や兼務で対応しました。
人材の育成については、ＯＪＴを中心とした研修を実施したほか、ＮＰＯ、企業主催の研修会や展示会、箕面市主催の人権研修、各種先進事例の調査・研究等を活用し、スキルアップを図りました。

（３）既成市街地の活性化への取組み「箕面文化・交流センター」の指定管理者として、箕面ＦＭまちそだて株式会社への委託により地域や瀧道の商業者との連携を図り、公共施設と商業施設の一体性を高め、観光客の集客や地域への回遊性も高める事業を一部中止したものを除き、支援をしました。

（４）市域のまちづくりに関係する土地活用支援
各種運営支援については、土地賃貸借共同事業の安定化に向けて運営支援業務を受託するとともに相続対応等の業務も進めました。また、周辺街区の地権者の土地活用の支援を継続しておこないました。

３．事業活動（１）統括部 施設管理課の事業① みのおサンプラザ１号館・２号館管理受託業務
みのおサンプラザ１号館ビルの建替事業協力者に協力し、区分所有者の合意形成に向けた支援をしました。
施設の管理については、引き続き、換気を実施し、各種設備関係の延命化に努めるとともに、安全管理のうえで必要最低限のみの更新をおこないました。
② 不動産賃貸業務
すべて賃貸しました。
③ 土地賃貸借事業
箕面駅前の所有地は、継続して土地賃貸借事業を実施しました。
2

（２）統括部 都市開発課の事業① 緑遊新都心株式会社の支援業務
土地賃貸借共同事業の長期的な安定に向けて、各地権者の相続の対応等の相談業務を含め経営全般にわたって支援をおこないました。
② かやの中央のまち育て支援業務「かやの中央まち育て協議会」の組織運営の側面支援と周辺街区の土地活用の相談業務を継続的に実施しました。
③ 南山開発株式会社の支援業務
土地賃貸借共同事業の長期的な安定に向けて、各地権者の相続の対応等の相談業務を含め経営全般にわたって支援をおこないました。
④ その他資産活用等の支援事業
市内の土地所有者からの申出による土地活用案件を支援しました。

（３）統括部 まちづくり事業課の事業① 箕面文化・交流センターの運営管理事業
２４時間換気、消毒液の貸し出しをおこない、衛生環境に配慮しつつ、各種備品の更新も行い、箕面市の指導に基づいた運営に努めました。
② 商店街振興組合みのおサンプラザ名店会運営支援業務
箕面商工会議所主催のイベント事業、ＴＭＯの「箕面山七日市の開催事業」等に合わせて、側面的に支援し、イベント開催等ができない中で可能な限りの活性化に取組みました。
③ まちづくりネットワーク(ｲ) 公益社団法人箕面市シルバー人材センター「箕面文化・交流センター」運営管理業務の一部（窓口受付・館内巡回点検等）を委託しました。
(ﾛ) 箕面ＦＭまちそだて株式会社「箕面文化・交流センター」運営管理業務の一部（インフォメーションセンターのイベント企画運営事業等）、「箕面駅前駐車場・駐輪場」の広報等の業務を委託しました。
(ﾊ) 公益財団法人箕面市メイプル文化財団「箕面文化・交流センター」において、イベントの側面的支援等での連携を進めました。
(ﾆ) 箕面市障害者共同事業所たんぽぽ「箕面文化・交流センター」運営管理業務の一部（印刷サービス業務）を発注しました。

3

（４）統括部 駐車場管理課の事業① 箕面駅前第１・２駐車場等の運営受託業務
箕面駅前第１・２駐車場等の運営業務の一部を受託しました。
② 箕面新都心の周辺街区の駐車場業務
テナント向けの月極駐車場(４区域)の管理を受託しました。

４．財産及び損益の状況（単位：百万円）
第４３期

第４４期

第４５期

第４６期

令和 2 年 3 月期

令和 3 年 3 月期

令和 4 年 3 月期

令和 5 年 3 月期

高１２４１２２１２６１２９

経 常 利 益２０２４２８２５

当期純利益△１３３２８５７(１株あたりの当期純利益金額)

（△１銭）

（６銭）

（区売分
上５銭）

（１０銭）

総

資産

５７４５５７５７２５５０

純

資産

９１

１２５

１５３

２０９（１７銭）

（２４銭）

（２９銭）

（４０銭）

(１株あたりの純資産額)

５．主な借入先の状況（令和５（２０２３）年３月３１日現在）
借 入 先

借

入 金 額

箕面市

２５２，１５７千円

株式会社池田泉州銀行

４６，９７６千円

合計

２９９，１３３千円

4Ⅱ 会社の株式に関する事項（１）会社が発行する株式の総数（２）発行済み株式総数（３）株主数（４）株主
株

主名

５２０，４００，０００株
５２０，３７０，０００株（自己株式０株）
１３名
発行総数に対する所有株式数の割合

所 有 株 式 数

当社からの出資状況

箕面市
大阪北部農業協同組合
箕面商工会議所
株式会社三井住友銀行
株式会社りそな銀行
株式会社池田泉州銀行
阪急電鉄株式会社
銀泉株式会社
三井住友ｶｰﾄﾞ株式会社

５２０,２５３,０００９９.９７７５％

０１６,０００

０.００３０％

０１６,０００

０.００３０％０１０,０００

０.００１９％０１０,０００

０.００１９％０１０,０００

０.００１９％０

１０,００００.００１９％０１０,０００

０.００１９％０１０,０００

０.００１９％０三井住友ﾌｧｲﾅﾝｽ＆ﾘｰｽ株式会社

１０,００００.００１９％０

５,０００

０.０００９％０

５,０００

０.０００９％０

５,０００

０.０００９％０

５２０,３７０,０００

１００.００００％０北おおさか信用金庫
尼崎信用金庫
阪急バス株式会社
合計

Ⅲ 取締役及び監査役
１．取締役及び監査役（令和５（２０２３）年３月３１日現在）
代表取締役社長

梅原悦二

取締役（非常勤）

尾池良行（箕面商工会議所 顧問）

取締役（非常勤）

松本利典（阪急阪神不動産株式会社

取締役（非常勤）

入江努（株式会社池田泉州銀行 常務執行役員）

取締役（非常勤）小木曽 充浩 （箕面市

子ども未来創造局

文化国際室
監査役（非常勤）

山内一浩取締役）

文化国際室長補佐）(公認会計士・税理士）

２．取締役及び監査役の報酬等
取締役報酬の上限は、第１期定時株主総会（昭和５４年）において、年額１５，０００千円以内と定められております。なお、役員の退職慰労金制度はありません。
5貸借対

照表

２０２３年 ３月３１日現在
箕面都市開発株式会社

資（単位:産科の目

金【流動資産】
現金

未前
仮･

負部

債
科

額の目金

【流動負債】

157,393,331円）

部
額

26,003,789
11,931,212

預金

149,293,980

収入金

7,201,031

未払金

4,600,527

払費

用869,120

前

受金

2,979,860

金29,200預り

金4,038,190

392,717,084

未 払 法 人 税 等

420,000

378,157,608

未 払 消 費 税 等

2,034,000

払【固定資産】【有形固定資産】
建

1年以内返済予定長期借入金【固定負債】

物

19,082,362

建 物 附 属 設 備

1,295,099

長期

借入

金

287,202,143

物

527,537

預り

保証金

27,750,800

工 具 器 具 備 品

8

合

計

340,956,732

一 括 償 却 資 産

225,664

構

築土地【無形固定資産】

負債

電 話 加 入 権

295,900

資【投資その他の資産】

14,263,576

投 資 有 価 証 券

8,780,000利繰 延 税 金 資 産

5,408,576

資 産 の 部 合 計部
資産

【株主資本】

357,026,938

資金の純

295,900

敷314,952,943

６

89,000,000

余金

616,000,000

準備

金

616,000,000

剰余金-495,846,317

そ の 他 利 益 剰 余 金-495,846,317

益

本

金

6,700,000

繰 越 利 益 剰 余 金-502,546,317

純 資 産 の 部 合 計

209,153,683

負債及び純資産合計

550,110,415

別550,110,415

金

剰

資

75,000部
209,153,683

本
本の途

積立

損

益

計算

書

自至

２０２２年 ４月 １日
２０２３年 ３月３１日

箕面都市開発株式会社（単位:円）

科

目

金額

売上高
入

80,464,289

入8,292,427

受 取 手 数 料 収 入

3,421,418

交 流 ｾ ﾝ ﾀ ー 売 上

12,510,174

地

25,008,000

受

託

家料

収

賃

収

代

収

入

売

上

総利

益

129,696,308

販売費及び一般管理費

101,025,784

販売費及び一般管理費合計
営

業

利

益

28,670,524

営業外収益
受

取

雑営

利
収

業

外

収

益

合

息

30,775

入357,444

計

388,219

営業外費用
支

払

雑利
損

営 業

外費

経用

合

常

息

2,551,204

失758,018

計3,309,222

利

益

25,749,521

特 別 利 益固 定 資 産 売 却 益
特別利益

31,601,175合

固 定 資 産 除 却 損
特別税

引損

失31,601,175

計

1
合

計

1

益

57,350,695

法人税、 住 民 税 及 び 事 業 税

424,704

前

当期

純

利法

人

税

等

調

整額

1,060,001

当期

純

利益

金

額

55,865,990

７

株

主資

本等

変

動

計

算

書

自 ２０２２年４月 １日
至 ２０２３年３月３１日
箕面都市開発株式会社（単位:円）
株主資本
資本剰余金

前期末残高

89,000,000

資本
剰余金
合計

その他
資本
剰余金

資本
準備金

資本金

利益剰余金

616,000,000

0

その他利益剰余金
別途積立金

616,000,000

純資産合計
利益剰余金合計

株主資本合計繰越利益剰余金6,700,000△ 558,412,307△ 551,712,307

153,287,693

153,287,693

55,865,990

55,865,990

55,865,990

55,865,990

当期変動額
当期純利益金額
当期変動額合計
当期末残高

----

-

55,865,990

55,865,990

55,865,990

55,865,990

89,000,000

616,000,000

0616,000,000

6,700,000△ 502,546,317△ 495,846,317

209,153,683

209,153,683

８

個

別注

記表

１．重要な会計方針に係る事項（1）資産の評価基準及び評価方法
投資有価証券決算日の時価により評価する。
但し、長期の不動産賃貸事業に伴う預り保証金を運用する場合には原価法によっています。
（2）固定資産の減価償却方法
有形固定資産定率法（但し、平成10年4月1日以降に取得した建物及び平成28年4月1日以降に取得した建物付属設備及び構築物については定額法を採用しております。）
尚、耐用年数については以下のとおりであります。
建構

物 41年～50年
築 物 10年～15年（3）消費税等の会計処理
消費税等は税抜方式により処理しております。

９

建物付属設備 3年～25年
工具器具備品 5年～8年

２．貸借対照表に関する注記（1）担保に供している資産
担保資産に対応する債務

土地

218,551,731 円

1年以内返済予定長期借入金

8,739,212 円
243,418,143 円

長期借入金（2）有形固定資産の減価償却累計額

82,873,156 円（3）有形固定資産の減損損失累計額

772,761,448 円（4）支配株主に対する債権債務 未収入金

306,708 円
8,739,212 円
243,418,143 円

1年以内返済予定長期借入金

長期借入金
３．損益計算書に関する注記
支配株主との営業取引による取引高 営業収益取引総額
営業外収益取引総額
営業外費用取引総額

34,853,191 円
299,444 円
1,642,574 円

４．株主資本等変動計算書に関する注記（1）発行済株式の種類及び総数に関する事項
発行済株式
普通株式
種類株式
合計

前期末株式数
370,000 株
520,000,000 株
520,370,000 株

新株発行総数0株
0株
0株（2）配当に関する事項
配当はしておりません。

１０

当期末株式数
370,000 株
520,000,000 株
520,370,000 株

５．税効果会計に関する注記繰延税金資産及び繰延税金負債の主な発生原因別の内訳
繰延税金資産減損損失

233,125,836円

繰延税金資産小計

233,125,836円

227,717,260円

5,408,576円

評価性引当額△繰延税金資産合計

６．リースにより使用する固定資産に関する注記
重要なリース資産はありません。
７．関連当事者との取引に関する注記
当該株式会社の支配株主
（1）名称

箕面市

（2）関連当事者が有する議決権の割合

99.9%（３）関連当事者との関係

箕面市立箕面文化・交流センター指定管理事業受託
公共施設清掃業務受託（４）取引の内容

公共施設の管理運営業
34,853,191 円（５）取引金額
８．1株当たり情報に関する注記（1）1株当たり純資産額

40 銭（2）1株当たり当期純利益

10 銭

９．重要な後発事象に関する注記
該当事項はありません。

１１

附属明細書1． 固定資産の取得及び処分並びに減価償却の明細（単位:円）
区

分

有形
固定
資産

無形
固定
資産

資産種類

期 首
帳簿価格

建物

19,941,934

-

-

建 物
附属設備

1,533,976-

構築物

581,137

工 具
器具備品
一 括
償却資産

期 末
帳簿価格

減価償却

累計額

期 末
取得原価

859,572

19,082,362

66,686,583

85,768,945-

238,877

1,295,099

5,316,165

6,611,264--

53,600527,537

3,574,138

4,101,675

99,113--

99,1058

7,296,270

7,296,278

42,366

338,491-

155,193

225,664---

357,026,938--

当期増加額 当期減少額 当期償却額

土地393,275,207- 36,248,269

合計

415,473,733--

1,406,347

378,157,608

82,873,156

103,778,162

295,900---

295,900--

295,900---

295,900

-

-

電話加入権

合

計

１２

２．販売費及び一般管理費の明細

自 ２０２２年４月 １日
至 ２０２３年３月３１日（単位：円）

科

目

金

額

給与手当

43,991,137

福利厚生費

7,519,163

受託管理費

18,022,159

事務消耗品費1,995,985
973,709

通信費
旅費交通費

2,539,288

租税公課4,915,326

交際費

741,878

支払共益費

4,896,204

水道光熱費

7,780,061

減価償却費

1,406,346

支払手数料

2,471,411

調査研究費

118,860
2,394,342

賃借料
損害保険料

464,760

雑費

795,155
合

101,025,784

計

１３