2022年３月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2022年２月10日
上場取引所
東URL http://www.sumitomo-rd.co.jp/(氏名) 仁島 浩順(氏名) 茂木 哲也(TEL) 03-3346-1042
配当支払開始予定日―

上 場 会 社 名
住友不動産株式会社
コ ー ド 番 号
8830
代
表者 (役職名) 代表取締役社長
問合せ先責任者 (役職名) 企画部長
四半期報告書提出予定日
2022年２月14日
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無：無(百万円未満切捨て)

１．2022年３月期第３四半期の連結業績（2021年４月１日～2021年12月31日）（１）連結経営成績(累計)(％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高

営業利益

百万円

％

親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益

百万円

％

百万円

％

百万円

2022年３月期第３四半期
713,4121.1
193,768
8.0
190,2938.8
129,0022021年３月期第３四半期
705,852 △8.1
179,425 △2.6
174,912 △0.5
128,352(注)包括利益 2022年３月期第３四半期 135,142百万円( △27.7％) 2021年３月期第３四半期 187,017百万円(
潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益１株当たり四半期純利益円

2022年３月期第３四半期
2021年３月期第３四半期

％

0.5
13.7
38.2％)

銭円

272.19270.82銭－－（２）連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率

百万円

百万円

％

5,704,088
1,617,783
28.4
2022年３月期第３四半期
2021年３月期
5,673,666
1,503,021
26.5(参考) 自己資本 2022年３月期第３四半期 1,617,783百万円
2021年３月期 1,503,021百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末
円

銭

円

銭

円

2021年３月期－
19.00
2022年３月期－
22.00
2022年３月期(予想)(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無

期末

合計

銭

円

－
－

21.00

銭

40.00

円

銭

23.00

45.00

３．2022年３月期の連結業績予想（2021年４月１日～2022年３月31日）

売上高
百万円

営業利益
％

百万円

通期
920,000
0.3
228,000(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属
１株当たりする当期純利益
当期純利益

経常利益
百万円

％

百万円

％

円 銭

4.0 221,000
： 無

％

5.3

150,000

6.1

316.50※ 注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動：無(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規―社 （社名）、 除外（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用―社 （社名）：有（注）詳細は、添付資料Ｐ.９「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）」をご覧ください。

（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：有②①以外の会計方針の変更：無③

会計上の見積りの変更

：無

④

修正再表示

：無

（４）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む)

2022年３月期３Ｑ

476,085,978株

2021年３月期

476,085,978株

2021年３月期

2,146,925株②

期末自己株式数

2022年３月期３Ｑ

2,147,002株③

期中平均株式数（四半期累計）

2022年３月期３Ｑ

473,939,031株※※

2021年３月期３Ｑ

473,939,433株

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
上記の予想は、当社が本資料の発表日現在において合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績は予想と異なる可能性があります。なお、業績予想に関する事項は四半期決算短信（添付資料）Ｐ.４「１．
当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

住友不動産株式会社(8830) 2022年３月期 第３四半期決算短信○添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………… 2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………… 2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………… 4（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………… 4
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………… 5（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………… 5（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………… 7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………… 9（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………… 9（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………… 9（会計方針の変更)…………………………………………………………………………………… 9（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ………………………………………… 9（セグメント情報等)（重要な後発事象)…………………………………………………………………………………10……………………………………………………………………………………111

住友不動産株式会社(8830) 2022年３月期 第３四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
過去最高益、順調な進捗
当第３四半期（4-12月）の経営成績は下表の通りで、前年同期に比べ増収増益を達成するとともに、営業利益、経常利益、純利益のすべてにおいて過去最高を更新しました。当第３四半期の通期業績予想に対する経常利益と純利益の進捗率はともに86％に達しており、2期ぶりの経常最高益と9期連続の純利益最高益達成に向け順調に推移していると判断しております。
オフィスビル増収増益、仲介好調
部門別では、主力のオフィスビル事業が増収増益となったことに加えて、ホテル、イベントホールなどの施設営業分
野が前年に比べ落ち込み幅が縮小、不動産賃貸事業は増収増益となりました。また、「新築そっくりさん」などの完成工事事業や中古住宅の仲介が好調な不動産流通事業が増収増益となり業績に寄与しました。分譲マンションを中心とする不動産販売事業は、計上戸数が減少して減収減益となりましたが、第４四半期の計上予定分はすでに契約済みで、計画通りの進捗です。
営業外損益は△34億円（前年同期比＋10億円）、特別損益は前年に計上した中国大連市における分譲マンション開発
合弁会社への出資持分譲渡益118億円がなくなり、△60億円（同△154億円）となりました。
その結果、売上高7,134億円（前年同期比＋1.1％）、営業利益1,937億円（同＋8.0％）、経常利益1,902億円（同＋8.8％）、親会社株主に帰属する四半期純利益1,290億円（同＋0.5％）となりました。
(百万円)
前第３四半期(2020.4.1～
2020.12.31)

当第３四半期(2021.4.1～
2021.12.31)

前年同期比

通期予想

進捗率

売上高

705,852

713,412+7,560920,00078％

営業利益

179,425

193,768+14,342

228,00085％

経常利益

174,912190,293+15,381

221,00086％

親会社株主に帰属する
四半期純利益128,352

129,002+649

150,000

86％（主要セグメント別の概況）
(百万円)
売上高

前第３四半期(2020.4.1～
2020.12.31)

当第３四半期(2021.4.1～
2021.12.31)

前年同期比

通期予想

進捗率

不動産賃貸

297,941

318,720+20,779

400,000

80％

不動産販売

232,486

202,548△29,937

245,000

83％

完成工事

126,026

134,777+8,750200,000

67％

不動産流通

48,03655,428+7,39175,00074％

705,852

713,412+7,560920,000

78％

連結計

(百万円)
営業利益

前第３四半期(2020.4.1～
2020.12.31)

当第３四半期(2021.4.1～
2021.12.31)

前年同期比

通期予想

進捗率

不動産賃貸

121,433

132,263+10,830

160,000

83％

不動産販売

54,48946,770△7,71950,000

94％

完成工事

7,776

11,327+3,55018,000

63％

不動産流通

9,078

14,917+5,83816,00093％

179,425

193,768+14,342

228,000

85％

連結計

2

住友不動産株式会社(8830) 2022年３月期 第３四半期決算短信＜不動産賃貸事業部門＞
通期稼働ビルが寄与、増収増益
当第３四半期（4-12月）は、前期に竣工した「住友不動産麹町ガーデンタワー」、「住友不動産御茶ノ水ビル」などの通期稼働に加え、前年に取得した大型物件の取得費用がなくなったことなどにより、主力のオフィスビル事業は増収増益を確保しました。
一方、ホテルやイベントホールなどの施設営業分野では、新型コロナウイルス感染症の影響は続くものの、「有明ガーデン」の通期稼働やオリンピック関連などの一時的な収益の寄与により前年対比で落ち込み幅は縮小しました。
通期業績予想に対する営業利益進捗率は83％と、当事業部門の業績は計画通りに推移していると判断しております。
既存ビル空室率5.9％、当面一段落
既存ビルの空室率は5.9％となりました。第2四半期末5.6％に比べやや上昇しましたが、空室率の悪化は当面一段落したと判断しております。また、新規ビルのテナント募集は、当第３四半期までに竣工した「住友不動産田町ビル東館」、「住友不動産神田和泉町ビル」の契約をほぼ完了し、今年1月竣工の「住友不動産大崎ツインビル東館」や、来年度竣工の「東京三田再開発計画」などの募集に注力しております。

既存ビル空室率

前期末(2021.3月末)

第２四半期末(2021.9月末）

当第３四半期末(2021.12月末)

2.8％

5.6％

5.9％

＜不動産販売事業部門＞
営業利益進捗率9割超、計画通り
当第３四半期（4-12月）は、前期までに竣工した大規模物件「シティタワーズ東京ベイ」、「シティタワー銀座東」などの引き渡しが順調に進捗したのに加え、「シティタワー武蔵小山」、「シティテラス金町」などが引き渡しを開始、マンション、戸建、宅地の合計で3,109戸（前年同期比△465戸）を販売計上しました。
前年に比べ計上戸数は減少し減収減益となりましたが、通期業績予想に対する営業利益進捗率は94％に達しており、
当事業部門の業績は計画通りに推移していると判断しております。
マンション契約順調、当期計上予定分は確保済み
当第３四半期のマンション契約戸数は2,354戸（前年同期比＋274戸）となり、緊急事態宣言に伴い営業活動を自粛した前年に比べ増加しました。通期業績予想に対する契約はすでに確保済みとなったほか、翌期計上予定分も2,000戸超に達し順調に推移しております。

前第３四半期(2020.4.1～
2020.12.31)

当第３四半期(2021.4.1～
2021.12.31)

前年同期比

前期

通期予想

マンション契約戸数

2,080

2,354

+274

3,047

3,500

計上戸数

3,574

3,109

△465

4,164

3,800

3,567

3,082

△485

4,149

7

27

+20

15

232,486

202,548△29,937

263,394

222,870

189,948△32,922

252,394

9,615

12,600+2,985

11,000マンション・戸建―宅地

売上高（百万円）
マンション・戸建

245,000―

宅地・その他

前期末
完成済販売中戸数 （竣工1年超）〃（竣工1年内）

当第３四半期末

増減

745

563

△182

439

620

+181

3

住友不動産株式会社(8830) 2022年３月期 第３四半期決算短信＜完成工事事業部門＞
受注増、増収増益
当第３四半期（4-12月）の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で6,246棟（前年同期比＋654棟）、注文住宅事業
で1,797棟（同＋173棟）と、緊急事態宣言に伴い営業活動を自粛した前年に比べ増加しました。
通期業績予想に対する営業利益進捗率は63％となりましたが、例年通り、計上棟数は第４四半期に増加する見通しで、
当事業部門の業績は計画通りの進捗と判断しております。
前第３四半期(2020.4.1～
2020.12.31)
受注棟数

当第３四半期(2021.4.1～
2021.12.31)

前年同期比

前期

通期予想

7,216

8,043

+827

10,061

10,700

新築そっくりさん

5,592

6,246

+654

7,534

8,000

注文住宅

1,624

1,797

+173

2,527

2,700

6,688

7,184

+496

9,940

10,600

新築そっくりさん

5,132

5,537

+405

7,566

8,000

注文住宅

1,556

1,647

+91

2,374

2,600

118,296

127,176+8,879178,522

190,000

新築そっくりさん

65,947

71,982+6,03598,160102,000

注文住宅

52,34955,193+2,84480,36188,000

計上棟数

売上高（百万円）＜不動産流通事業部門＞
仲介件数過去最高、計画を上回る進捗
当第３四半期（4-12月）の仲介件数は、中古マンション取引を中心に29,174件（前年同期比＋3,273件）と、緊急事態宣言に伴い営業活動を自粛した前年に比べ大幅に増加、第３四半期として過去最高を更新し、増収増益となりました。
通期業績予想に対する営業利益進捗率は93％と、当事業部門の業績は計画を上回り順調に推移しております。
前第３四半期(2020.4.1～
2020.12.31)

当第３四半期(2021.4.1～
2021.12.31)

前年同期比

前期

通期予想

仲介件数（引渡ベース）

25,901

29,174+3,27335,12242,000

取扱高（百万円）

899,732

1,095,915+196,182

1,241,023

1,500,000

取扱単価（百万円）

34.7

37.5

+2.8

35.3

35.7

（２）財政状態に関する説明
当第３四半期末における総資産は、5兆7,040億円（前期末比＋304億円）となりました。賃貸ビル投資により有形固定資産が増加しました。
負債合計額は、4兆863億円（前期末比△843億円）となりました。連結有利子負債は3兆5,623億円（同＋10億円）と前期末並みでしたが、未払法人税等や預り金（長期預り金含む）が減少しました。
純資産合計額は、1兆6,177億円（前期末比＋1,147億円）となりました。当第３四半期の親会社株主に帰属する四半期
純利益が1,290億円となり、利益剰余金が増加しました。その結果、自己資本比率は28.4％（前期末26.5％）となりました。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明上記の通り当期の業績は順調に推移していると判断しており、2021年5月13日公表の業績予想に変更はありません。

4住友不動産株式会社(8830) 2022年３月期 第３四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表(単位：百万円)
前連結会計年度(2021年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び営業未収入金
受取手形、営業未収入金及び契約資産
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
その他の棚卸資産
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額及び減損損失累計額
建物及び構築物（純額）
土地
建設仮勘定
その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産借地権
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
敷金及び保証金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計

5

当第３四半期連結会計期間(2021年12月31日)

188,340
18,713－260,824
366,596
8,637
743
68,377△37
912,196

137,816－
17,425
212,794432,638
14,791
1,033
59,685△33
876,152

1,705,466△592,929
1,112,537
2,778,474
107,849
46,854△33,547
13,306
4,012,168

1,729,985△631,559
1,098,425
2,834,380
128,460
47,825△35,832
11,993
4,073,259

60,161
2,249
62,41160,934
2,224
63,159574,136
68,743
11,07135,023△2,084
686,890
4,761,469
5,673,666

581,976
66,935
11,99932,572△1,966
691,517
4,827,936
5,704,088

住友不動産株式会社(8830) 2022年３月期 第３四半期決算短信(単位：百万円)
前連結会計年度(2021年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
ノンリコース1年内返済予定長期借入金
コマーシャル・ペーパー
1年内償還予定の社債
ノンリコース1年内償還予定社債
未払法人税等
預り金
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
ノンリコース社債
長期借入金
ノンリコース長期借入金
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
預り敷金及び保証金
長期預り金
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計

6

当第３四半期連結会計期間(2021年12月31日)

24,696
26,620191,446
14,844
120,000
20,0001,500
40,741
65,964
4,023
152,123
661,959

23,55029,110224,246
8,920
40,00010,000500
21,454
25,102
1,105
149,382
533,372

250,000
35,6002,640,210
261,07330
5,258
258,219
27,93230,361
3,508,685
4,170,645

290,000
35,6002,666,450
257,474
33
5,170
249,740
17,66630,7963,552,932
4,086,305

122,805
104,153
1,126,669△4,475
1,349,153

122,805
104,153
1,235,292△4,475
1,457,776

160,440△2,988△4,265681
153,867
1,503,021
5,673,666

164,419△2,385△2,198171
160,007
1,617,783
5,704,088

住友不動産株式会社(8830) 2022年３月期 第３四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間

営業収益
営業原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
従業員給料及び手当
賞与引当金繰入額
退職給付費用
広告宣伝費
役員退職慰労引当金繰入額
その他
販売費及び一般管理費合計
営業利益
営業外収益
受取利息及び配当金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
投資有価証券売却益
特別利益合計特別損失
減損損失
固定資産除却損
投資有価証券評価損
投資有価証券売却損
新型コロナウイルス感染症による損失
その他
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税等
四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益

前第３四半期連結累計期間(自 2020年４月１日
至 2020年12月31日)
705,852
475,532
230,319(単位：百万円)
当第３四半期連結累計期間(自 2021年４月１日
至 2021年12月31日)
713,412470,344
243,068

23,054
25
587
6,804
12
20,41150,893
179,425

22,760
19
△446
6,308
9
20,64949,300193,768

11,316
1,406
12,723

12,149781
12,931

13,8803,355
17,236
174,912

13,642
2,763
16,406190,293536
12,42012,956

82
586
669

－
1,064
1,582
206
629
41
3,524
184,344
55,991
128,352－
128,352

3,053
2,490
1,075
0
－
56
6,677
184,285
55,283129,002－129,0027

住友不動産株式会社(8830) 2022年３月期 第３四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益

前第３四半期連結累計期間(自 2020年４月１日
至 2020年12月31日)
128,352(単位：百万円)
当第３四半期連結累計期間(自 2021年４月１日
至 2021年12月31日)
129,00260,274
△780
△963
133
58,664
187,017

3,978
603
2,067
△509
6,139
135,142

187,017－

135,142－8住友不動産株式会社(8830) 2022年３月期 第３四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）(収益認識に関する会計基準等の適用)「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号

2020年３月30日。以下「収益認識会計基準」という。）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点
で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することといたしました。
収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従っており、第１四半期連結会計期間の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、第１四半期連結会計期間の期首の利益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しております。
この結果、当第３四半期連結累計期間の期首の利益剰余金に与える影響はなく、当第３四半期連結累計期間の連結財務諸表に与える影響は軽微であります。
収益認識会計基準等を適用したため、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」に表示していた「受取手形及び営業未収入金」は、第１四半期連結会計期間より「受取手形、営業未収入金及び契約資産」に含めて表示することといたしました。なお、収益認識会計基準第89-２項に定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年度について新たな表示方法により組替えを行っておりません。さらに、「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号

2020年３月31日）第28-15項に定める経過的な取扱いに従って、前第３四半期連結累計期間に係る顧客との契約から生じる収益を分解した情報を記載しておりません。
(時価の算定に関する会計基準等の適用)「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号

2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号

2019年７月４日）第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、四半期連結財務諸表に与える影響はありません。

（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）(税金費用の計算)
税金費用については、当連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算する方法を採用しております。

9住友不動産株式会社(8830) 2022年３月期 第３四半期決算短信（セグメント情報等）
Ⅰ

前第３四半期連結累計期間(自2020年４月１日

至

2020年12月31日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：百万円)
報告セグメント

調整額
(注)1

四半期連結
損益計算書
計上額
(注)2

不動産
賃貸

不動産
販売

完成工事

不動産
流通

その他

計

外部顧客への売上高

296,477

232,332

125,124

46,716

5,202

705,852－

705,852

セグメント間の内部売上高又は振替高

1,464

154

901

1,320

412

4,253

△4,253－

計297,941

232,486

126,026

48,0365,614

710,105△4,253705,852

セグメント利益

121,433

54,489

7,776

9,078

△612

192,165△12,739

179,425

売上高(注)１

セグメント利益の調整額△12,739百万円は、セグメント間取引消去△11百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△12,728百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ

当第３四半期連結累計期間(自2021年４月１日

至2021年12月31日)

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報(単位：百万円)
報告セグメント

調整額
(注)1

四半期連結
損益計算書
計上額
(注)2

不動産
賃貸

不動産
販売

完成工事

不動産
流通

その他

計

外部顧客への売上高

316,897

202,477

133,927

54,4195,692

713,412－713,412セグメント間の内部売上高又は振替高

1,823

71

850

1,009

634

4,389

△4,389－

計

318,720

202,548

134,777

55,4286,326

717,802△4,389713,412セグメント利益

132,263

46,77011,327

14,917287

205,566△11,797

193,768

売上高(注)１

セグメント利益の調整額△11,797百万円は、セグメント間取引消去△34百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△11,763百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報(固定資産に係る重要な減損損失)
不動産賃貸セグメントにおいて、賃貸資産について減損損失を認識いたしました。
なお、当該減損損失の計上額は、当第３四半期連結累計期間においては3,053百万円であります。
３．報告セグメントの変更等に関する事項
会計方針の変更に記載のとおり、第１四半期連結会計期間の期首から収益認識会計基準等を適用し、収益認識に関する会計処理方法を変更したため、事業セグメントの利益又は損失の算定方法を同様に変更しております。
当該変更が報告セグメントの売上高及び利益又は損失に与える影響は軽微であります。

10住友不動産株式会社(8830) 2022年３月期 第３四半期決算短信（重要な後発事象）（共通支配下の取引等）（連結子会社の吸収合併）
当社は、2022年１月14日開催の取締役会において、当社の連結子会社である住友不動産ファイナンス株式会
社を吸収合併することを決議し、同日付で合併契約を締結致しました。
１．企業結合の概要（1）被結合企業の名称及び事業の内容
被結合企業の名称：住友不動産ファイナンス株式会社
事業の内容：

不動産賃貸事業（2）企業結合日
2022年３月１日（予定）（3）企業結合の法的形式
当社を吸収合併存続会社とし、住友不動産ファイナンス株式会社を吸収合併消滅会社とする吸収合併形式であります。
（4）結合後企業の名称
変更はありません。
（5）企業結合の目的
住友不動産ファイナンス株式会社は、当社グループ間での資金融通業務（昨年中にグループ内の別会社に移管済）のほか、複数の賃貸不動産を所有し当社がマスターリースしており、当社グループの不動産賃貸事業の一層の効率化を図ることを目的としております。
２．実施する会計処理の概要「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号

平成31年１月16日）及び「企業結合会計基準及び事

業分離等会計基準に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第10号

平成31年１月16日）に定める共通支配下の取引等に該当し、これに基づく会計処理を実施する予定であります。

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