第２１期

活動報告（ 2022 年 10 月 1 日～2023 年 9 月 30 日）

１．組織状況
2023 年 9 月末現在の会員数は、次のとおりです。
会員種類
団体

正会
員

2022 年 9 月末

入会

34（ 2,024 戸）

0

退会

2023 年 9 月末

2（ 134 戸）32（ 1,890 戸）

個人

7人

007 人

賛助会員

40 社

3

142 社

２．運営状況
（１）第 20 回通常総会及び第 21 期理事会の開催状況等について①第 20 回総会等の開催状況【第 20 回通常総会】
開 催 日 時：2022 年 11 月 26 日（土曜日）13：30～14：10
開 催 場 所：宮日会館②第 21 期理事会の開催状況及び役員一覧
理事会の主な議案と出席者数
回

次開催年月日出席者

第1回

2022 年 10 月 22 日

4名

第2回

2022 年 11 月 5 日

4名

第3回

2022 年 11 月 26 日

6名

第4回

2022 年 12 月 10 日

5名

第5回

2023 年 1 月 21 日

6名

第6回

2023 年 2 月 18 日

5名

主な議案と協議事項① 総会・ｾﾐﾅｰ・20 周年記念式典（11/26）について② ホームページ(スマホ対応)について① 総会・ｾﾐﾅｰ・20 周年記念式典（11/26）について② 管理組合からの相談・報告について① 第 20 期の役員体制について① マンション管理組合交流会について② お役立ち情報 12 月発行の掲載記事について① 法律相談会について② 2023 年 4 月の管理セミナーについて① 福祉関係者への研修会講師(Web 形式)について② 宮崎市マンション管理適正化推進事業補助金

1

第7回

2023 年 3 月 18 日

6名

第8回

2023 年 4 月 15 日

5名

第9回

2023 年 5 月 20 日

6名

第 10 回

2023 年 6 月 17 日

5名

第 11 回

2023 年 7 月 15 日

5名

第 12 回

2023 年 8 月 26 日

5名

第 13 回

2023 年 9 月 23 日

6名

① 設計事務所のご紹介について② ３月法律相談会について① マンション管理セミナー(4/22)について② 建物相談会について① 専門家によるセミナー(7/22)について② 広報誌｢ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄみやざき 23｣の発行について① 大規模修繕工事見学会(7/22)について② 個人準会員の新設について① ホームページ(スマホ対応)について② 賛助会員入会申込みについて① 大規模修繕見学会(7/22)について② 広報誌｢ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄみやざき 23｣の発行について② マンション管理セミナー(10/21)について③ 第 21 回通常総会について

役員一覧
役

職会

長氏

名

佐 々 木 孝 夫

副会長

長 友 敏郎

副会長

中 村 竹彦理事

竹 山 雄

二理事

松 下 洋久理事

長友 芳 立監事

前原 利 一監事山 田 紘

基

３．活動報告（１）マンションの管理運営全般に関する相談及び支援について①マンションの管理運営全般に関する相談内容一覧
相談・支援の内容と件数
No

主な項目

件 数

1

管理組合の運営に関すること

4

2

管理組合と管理会社

5

3

管理組合の会計・財務

2

2

4

大規模修繕工事等に関すること

5

5

設備に関すること4

6

生活上のマナー

1

7

その他

3合計

24

②顧問弁護士によるマンション問題法律相談会の実施
法律相談会は、年２回実施しております。（正会員限定）
a.第１回 マンション問題法律相談会
開 催 日 時：2023 年 3 月 4 日（土曜日）10：00～12：00
開 催 場 所：ＮＰＯ宮管連 会議室
相談

員：弁護士

八重尾 龍

氏

b.第２回 マンション問題法律相談会
開 催 日 時：2023 年 9 月 9 日（土曜日）10：00～12：00
開 催 場 所：ＮＰＯ宮管連 会議室相談員：弁護士近藤 日出夫

氏③顧問建築士による建物相談会の実施
建物相談会は、年１回実施しております。（正会員限定）
開 催 日 時：2023 年 5 月 27 日（土曜日）10：00～12：00
開 催 場 所：ＮＰＯ宮管連 会議室
相談員：岡崎設計 岡崎 誠二

氏④総会、理事会等への派遣
派遣内容一覧
No

派遣内容

回 数

１

通常総会・臨時総会

0

2

理事会

1

3

修繕委員会・その他専門委員会

10

4

その他

0
合計

11

（２）マンションの管理に関するセミナー、見学会、交流会の開催について①各種セミナーa.マンション管理セミナー
3

開 催 日 時：2022 年 11 月 26 日（土曜日）14：30～16：30
開 催 場 所：宮日会館（第１・２会議室）10Ｆ
講テ

師：弁護士 篠原 みち子
ー氏

マ：「人の老いと建物の老いに備える管理組合の対処法」～役員のなり手不足の問題～～管理費等の滞納問題（独居者の死亡、相続放棄等を中心に）～

参加

者：５２名

b.マンション管理セミナー
開 催 日 時：2023 年 4 月 22 日（土曜日）13：20～16：00
開 催 場 所：宮崎市民文化ホール ２Ｆ会議室
講テ

師：一級建築士
ー

坪内 真紀

氏

マ：
「築２０年超、２回目の大規模修繕・設備工事の考え方」「長期修繕計画をみなおそう」～長期修繕計画はマンションの未来予想図～

参加

者：４３名

c.専門家によるセミナー
開 催 日 時：2023 年 6 月 10 日（土曜日）13：20～16：30
開 催 場 所：宮崎市民文化ホール ２Ｆ会議室講演(１部)：講師 ＹＫＫ ＡＰ（株）
内容

溝部 純一

氏

「アルミサッシの性能・開口部改修・補助金について」

講演(２部)：講師 （株）キヨナガ
内容

川野 哲夫

氏

「内窓リフォーム・複層ガラスについて」

講演(３部)：講師 独立行政法人 住宅金融支援機構

安達 淳也 氏

内容 「マンション管理組合さま向け支援制度のご紹介」
参加

者：２１名

②大規模修繕工事見学会
開 催 日 時：2023 年 7 月 22 日（土曜日）13：00～16：30
開 催 会 場：ポリテクセンター
開 催 場 所：プレステージマンションクレール
参加

者：２７名

③正会員マンション交流会
開 催 日 時：2023 年 1 月 28 日（土曜日）10：00～12：00
開 催 場 所：宮崎市民文化ホール ２Ｆ会議室
参加

者：１３名

4

（３）マンション問題に関する情報の提供等について①情報誌の発行
ライフサポートみやざき
マンション生活を快適に暮らすための情報誌「ライフサポートみやざきＶol.23」（2023 年 9 月）
3,000 部発行しました。
ＮＰＯ宮管連お役立ち情報
2022 年 10 月、2023 年 1 月、4 月、7 月に「お役立ち情報」を発行しました。

②ＮＰＯ宮管連ホームページから最新情報を発信
ホームページを通して、マンションに係る行政等からのお知らせ、セミナー・法律相談会等の開催情報を発信しました。

（４）行政並びに関係団体との連携等について①地方自治体との連携の強化
宮崎市の各関係担当課との交流及び情報交換を行った。

②全国マンション管理組合連合会活動への参加と協力、加盟団体との交流
2023 年 8 月 23～24 日 … 全管連九州ブロック会議(長崎)2023 年 9 月 18～19 日 … 全管連 情報交換会・通常総会(東京)③日本マンション学会との交流促進
日本マンション学会九州支部主催の研究発表会開催への協力及び総会出席
2023 年 2 月 9 日 … 日本マンション学会九州支部 幹事会（リモート）
2023 年 2 月 17 日

… 日本マンション学会九州支部 通常総会（リモート）④イオン幸せの黄色いレシートキャンペーン
イオンが地域社会を元気にする団体を支援する「幸せの黄色いﾚｼｰﾄｷｬﾝﾍﾟｰﾝ」への参加（５）建物・設備の調査診断・大規模修繕工事に関する情報提供及び支援について①計画的な修繕工事を実施するための助言と支援
建物等の調査・診断、長期修繕計画を検討している管理組合からの相談を受けて対応した。

②管理組合主体の工事方式の制度の普及
大規模修繕工事を計画している管理組合からの相談を受けて対応した。

5