７ アスベスト対策に係る関連法令等の概要と工事発注時の留意点
１）信頼できる事業者の選定
アスベスト除去等の工事を行う場合は、関連法令等により、作業を行う事業者には作業計画の策定や作業基準の遵守、専門の資格者の選任などの措置を講じることが義務付けられています。工事発注の際は、安全な工法や技術を有する信頼できる事業者に依頼し、法令遵守を徹底してください。

(一財)日本建築センターでは、安全で確実な処理を行うためのアスベスト除去等の工法・技術の審査・証明事業を行っています。それらを参考にしながら、信頼できる事業者を選定してください。(一財)日本建築センター・ホームページ（http://www.bcj.or.jp/）
除去等工事に関する作業基準等の詳細は、環境省や東京都環境局のマニュアルを御参照ください。東京都環境局「建築物の解体等に係るアスベスト飛散防止対策マニュアル（平成27年8月改訂）」(https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/air/
air_pollution/emission_control/asbestos/manuals/scatter_prevention.html)

当たって

※1
※2
※3
※4

吹付けアスベスト及び石綿含有吹付けロックウール（アスベスト含有率0.1%を超えるもの）のみ「特別管理産業廃棄物」として規制「産業廃棄物」として規制
特定建設資材：コンクリート、アスファルト・コンクリート、コンクリート及び鉄から成る建設資材、木材

5２）余裕を持った工程計画

３）適正な条件による発注

アスベスト除去等の工事を行う際は、事前の調査や工事発注者は、関係法令等に基づき、建築物におけ届出のほか、増改築等に係る建築確認が必要となる

るアスベスト含有建材の使用状況等についての情報場合がありますので、工事発注の際は届出や建築確提供や、法令遵守の妨げとならない作業環境の提供

認の日程を含んだ作業計画等を作成できるように、等を図り、工事業者がアスベスト飛散防止措置を適工事着手まで余裕を持って工事業者に依頼してくだ正に行うことができるように、必要な工期・費用等さい。

を見込んだ適正な条件で工事を発注するようにしてください。

８ アスベスト調査・除去等工事に対する支援制度
都内区市において、建築物のアスベスト調査や対策工事に関する支援制度が実施されていますが、区市によって支援制度の有無、支援の条件や支援額などが異なりますので、各区市の担当窓口にお問い合わせください。
東京都や日本政策金融公庫では、アスベスト対策に関する低利の融支援制度を活用すると調査や工事の費用負担が軽減されます。支援の条件などは各市区によって異なりますので、詳
細は、各区市担当窓口にお問い合わせください。

資制度を実施しています。詳しくは、担当窓口にお問い合わせください。
東京都都市整備局(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kenchiku/asbestos/taisaku.html)
日本政策金融公庫(http://www.jfc.go.jp/n/finance/search/15_kankyoutaisaku_t.html#c03)
東京都産業労働局(https://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.lg.jp/chushou/kinyu/yuushi/yuushi/)

6

事例番号

概要はり

事例１
はり事例２

はり

事例３
事例４
事例５
事例６
参考１
参考２

アスベスト対策概要

建物概要
事例番号 建 築 年
構掲載頁 （年 頃）
事例１

造

用途

使
箇

用所

使部
はり

P.8

事例２

はりP.9

事例３

はりP.10

事例４P.11

事例５P.12

事例６

はりP.13

参考１
P.14

参考２
P.14

はり

用
位

建材種類

施面工
積工法

工期

はり

鉄骨造・売り場：天井裏の梁や柱回り

事例１
建物の概要
建築年：1980(昭和55)年頃
構 造：鉄骨造用 途：店舗・住宅

アスベスト対策の概要
使用箇所：売り場
はり

使用部位：天井裏の梁、一部の柱建材種類：石綿含有吹付けロックウール

売り場

施工面積：約２９０㎡工法・工期：除去・約１２日

はり店舗のリニューアル時に、天井裏の梁や柱回りの吹付け材を除去した事例

天井ボード

柱梁

▲
吹付け材

柱
施工前の売り場天井ボード撤去後

鉄骨造の建物では、火災に備えて梁や柱の鉄骨材の周りを耐火性の建材で覆っています。吹付けアスベストや石綿含有吹付けロックウールなどが、この耐火用被覆材として使われている場合があります。特に1990(平成2）年頃以前の鉄骨造の建物では、アスベスト調査を実施し、アスベスト含有の有無を御確認ください。

施工中の留意点

テナントの交替時、改装時、設備の更新時などに合わせて、アスベスト対策の実施を検討してくだ

・施工中は、アスベスト飛散防止のため、工事作
業区域はプラスチックシート等の養生シートでさい。

完全に密閉され、区域内への立入りができなくなりますので御注意ください。
上階床スラブ

施工上のポイント梁・天井裏の除去工事では、先に天井の解体工事が必要です。また、耐火被覆材としてアスベスト▲建材が使用されている場合は、アスベストを含吹付け材

天井ボード(要解体)
柱んでいない代替建材の施工を要します。本例では、床面積約160㎡の売り場の天井の解体、ア店舗・売り場

スベスト建材の除去、代替耐火被覆材の施工等に工期約１２日を要しました。
実施上のポイント・本例では、店舗の改装に併せてアスベスト除去工事が実施されました。テナントビルなどでは、

8

はり

鉄骨造・事務室：天井裏の梁や柱周り（封じ込め）

事例２
建物の概要
建築年：1990(平成2)年頃
構 造：鉄骨造用 途：事務所

アスベスト対策の概要
使用箇所：事務室
はり使用部位：天井裏の梁、一部の柱建材種類：石綿含有吹付けロックウール

事務室

施工面積：約２７７０㎡工法・工期：封じ込め・約４４日

天井裏の梁や柱回りの吹付け材を、封じ込め工法で処理した事例

天井ボード梁▲吹付け材

施工前の事務室

天井ボード撤去後

封じ込め工法を採用する場合は、アスベスト含有吹付け材に劣化や損傷が少なく、アスベストと下地の接着が良好で、処理後に損傷を受けない部位であることが必要です。封じ込め工法は除去工法より費用は安価で、工期も短くて済みますが、処理後には維持管理に留意が必要です。また、取壊し時には除去工事が必要になります。

施工上のポイントコラム１
・テナントビルなどでは、全館の営業を停止し、天井等を全て解体の上、梁や柱の耐火被覆材を一度に除去することができない場合があります。
・下の写真は、一本の柱の耐火被覆材の封じ込め処理の例です。一度に除去することができないため、改装時などに、テナントの区画単位ごとに、順次、柱のアスベストの封じ込め処理を継続的に実施しています。

・本例では、封じ込め処理剤として内部浸透固化剤が使用されました。内部浸透固化剤は、吹付はりけ材の表面に被膜を形成することでアスベストの飛散を防ぎ、封じ込め後も耐火性、防音性等の性能を維持します。そのため、代替建材の施工を要せず、工期は除去工事に比べると短く、約2770㎡の封じ込め処理が４４日で行われました。
実施上のポイント・封じ込め工法は、除去工法に比べて工期が短く済むため、本例のように、営業上、休館日を十柱分に取れないような場合などに採用を検討されるとよいでしょう。ただし、処理後には定期的な点検・管理が必要で、建物の取壊し時には、改めて封じ込め処理したアスベスト建材を除去しなければなりません。

柱の耐火被覆材の封じ 込め

9鉄骨造・工場作業室：天井や屋根裏

事例３
建物の概要
建築年：1975(昭和50)年頃
構 造：鉄骨造用 途：工場

アスベスト対策の概要
使用箇所：作業室など
はり

倉庫等

使用部位：梁・柱、天井・屋根裏など
建材種類：石綿含有吹付けロックウール
施工面積：約８５０㎡

作業室

工法・工期：除去・約２６日
はり工場のリニューアルに際し、梁や柱、天井や屋根裏の吹付け材を除去した事例

梁

▲
吹付け材

施工前の天井施工後の天井

天井・床の折板鋼版

工場や倉庫などでは鋼版を折り曲げ加工した折板鋼版を床や屋根に使用し、その裏面に耐火用のアスベスト含有吹付け材が裏打ちされている場
合があります。本例でも、梁や柱のほか、床や屋根の折板鋼版の裏面に、白石綿を含有する厚さ20mmの吹付け材が使用されていたため、リニューアルに際し、除去することになりました。
はり実施上のポイント
・およそ1990（平成2）年頃以前の鉄骨造
はりの工場や倉庫などでは、梁や柱のほか、天井や屋根裏などに耐火被覆材としてアスベ天井・床の折板鋼版スト含有吹付け材が使用されている場合があります。同年頃以前の建物については、梁できるだけ早期にアスベスト調査を実施し、▲吹付け材改修時や設備更新時など操業を一時休止できる時期等に合わせて、アスベスト対策の実施を検討してください。

作業室等

10柱