第２０期 活 動 報 告（ 2021 年 10 月 1 日～2022 年 9 月 30 日）

１．組織状況
2022 年 9 月末現在の会員数は、次のとおりです。
会員種類
団体

正会
員

2021 年 9 月末

入会

退会

2022 年 9 月末

32（ 1,942 戸）3（ 118 戸）1（ 36 戸）34（ 2,024 戸）

個人

5人

2人

07 人

賛助会員

41 社

1

240 社

２．運営状況
第 19 回通常総会及び第 20 期理事会の開催状況は、次のとおりです。
（１）総会等の開催状況【第 19 回通常総会】
開 催 日 時：2021 年 11 月 27 日（土曜日）13：30～14：20
開 催 場 所：宮日会館（２）理事会の開催状況
第 20 期の理事会の主な議案と各回の出席者数、及び役員は、次のとおりです。
回 次

開催年月日

出席者

第1回

2021 年 10 月 16 日

6名

第2回

2021 年 11 月 6 日

5名

第3回

2021 年 11 月 27 日

5名

第4回

2021 年 12 月 18 日

6名

第5回

2022 年 1 月 22 日

6名

第6回

2022 年 2 月 19 日

6名

第7回

2022 年 3 月 19 日

6名

主な議案と協議事項①マンション管理セミナー（10/23）について②第 19 回通常総会の日程及び総会資料について①管理組合からの相談・報告について②「お役立ち情報」の発行について①第 19 期の役員体制について①20 周年記念イベントについて②マンション保険相談会について①各種相談会について②マンション交流会の開催について①マンション管理セミナー（4/23）について②「お役立ち情報」の発行について①マンション管理組合交流会について②「ライフサポートみやざき 22」について

1

第8回

2022 年 4 月 16 日

6名

第9回

2022 年 5 月 21 日

5名

第 10 回2022 年 6 月 18 日

5名

第 11 回

2022 年 7 月 16 日

5名

第 12 回

2022 年 8 月 20 日

4名

第 13 回

2022 年 9 月 23 日

5名

①建物相談会（6/25）について②「ライフサポートみやざき 22」発行について①マンション管理セミナー（4/23）の報告②専門家によるセミナー（7/23）開催について①「お役立ち情報」（7 月発行）について②管理組合からの相談・報告について①「ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄみやざき 22」の内容確認と予定について②宮管連 20 周年記念講演、記念式典の開催について①マンション問題法律相談会について②管理組合からの相談・報告について①ホームページ(ｽﾏﾎ対応)の見積り依頼について②第 20 回通常総会・記念講演・記念式典について

役員一覧
役

職会

長氏

名

佐 々 木 孝 夫

副会長

長 友 敏郎

副会長

中 村 竹彦理事

山 口 伸子

理事

竹 山 雄

二理事

松 下 洋久監事

前監

事

山 田 紘

原 利 一基３．活動報告開催状況については、以下のとおりです。

（１）マンションの管理運営並びに建物・設備の維持管理に関する助言、相談、提言、啓発及び支援①顧問弁護士によるマンション問題無料法律相談会の実施
法律相談会は、年２回実施しております。（正会員限定）
a.第１回 マンション問題無料法律相談会
開 催 日 時：2022 年 3 月 26 日（土曜日）10：00～12：00
開 催 場 所：ＮＰＯ宮管連 会議室
相 談 員：弁護士

八重尾 龍 氏b.第２回 マンション問題無料法律相談会
開 催 日 時：2022 年 9 月 3 日（土曜日）10：00～12：00
2

開 催 場 所：ＮＰＯ宮管連 会議室
相 談 員：弁護士

近藤 日出夫 氏②顧問建築士による建物相談会の実施
建物相談会は、年１回実施しております。（正会員限定）
開 催 日 時：2022 年 6 月 25 日（土曜日）10：00～12：00開 催 場 所：ＮＰＯ宮管連 会議室
相 談 員：間設計所

新原 昭光 氏

③専門家によるマンション保険相談会
マンション保険相談会は、年１回実施しております。（正会員限定）
開 催 日 時：2022 年 2 月 26 日（土曜日）10：00～12：00
開 催 場 所：ＮＰＯ宮管連 会議室
相 談 員：（株）保険バスターズ

高妻 誠 氏④マンションの管理運営全般に関する相談及び支援
相談・支援内容と件数は次のとおりです。
No

主な項目

件

数

1

管理組合の運営に関すること

162

管理組合と管理会社

6

3

管理組合の会計・財務

3

4

大規模修繕工事等に関すること

8

5

設備に関すること

116

保険に関すること

1

7

生活上のマナー

1

8

その他

6
合

計

52

⑤総会、理事会等への派遣
管理組合の自立支援や意見交換のため、ＮＰＯ宮管連理事等を派遣した状況については、以下のとおりです。
No

派遣内容

回

数

１

通常総会・臨時総会

2

2

理事会

23修繕委員会・その他専門委員会

84

その他

0合

計

123

（２）マンションの管理に関する研修会、講演会、見学会、相談会及び経験交流会の開催①各種セミナーa.マンション管理セミナー
開 催 日 時：2021 年 10 月 23 日（土曜日）13：20～16：30
開 催 場 所：宮日会館（第１・２会議室）10Ｆ
講師：古賀 一八 氏 (一級建築士：元福岡大学教授)

テ ー マ：「マンション建替え等円滑化法の改正について」「コスト縮減につながる維持管理」
参 加 者：３０名
b.マンション管理セミナー
開 催 日 時：2022 年 4 月 23 日（土曜日）13：20～16：00
開 催 場 所：宮日会館（第１・２会議室）10Ｆ
講

師：公益社団法人「認知症の人とその家族」宮崎県支部
世話人代表

川辺 清人 氏テ ー マ：「認知症」一人で抱え込まないために…
～認知症とは何？…物忘れは認知症？～～認知症は社会問題です～
参 加 者：２５名
c.専門家によるセミナー
開 催 日 時：2022 年 7 月 23 日（土曜日）13：20～16：10
開 催 場 所：宮日会館（第 1 会議室）10Ｆ
講演(１部)：講師 田島ルーフィング（株）

山岸 陽 氏内容 「各種防水工法の特性と不具合事例」
講演(２部)：講師 日本ペイント（株）

塩本 剛 氏内容 「塗料の基礎知識と高機能塗料の紹介」
講演(３部)：講師 （株）ナガタファイテック 木下 和也 氏
講師 アイホン（株）

伊藤 大明 氏

内容 「マンションの消防設備と最新のインターホン」
参 加 者：２５名②正会員マンション交流会
開 催 日 時：2022 年 3 月 5 日（土曜日）10：00～12：00
開 催 場 所：市民プラザ 4Ｆ
参 加 者：10 名（３）マンション問題に関する調査、研究、情報の交換及び資料の提供①情報誌の発行
ライフサポートみやざき
マンション生活を快適に暮らすための情報誌「ライフサポートみやざきＶol.22」（2022 年 9 月）
43,000 部発行しました。
ＮＰＯ宮管連お役立ち情報
2021 年 11 月、2022 年 3 月、7 月、9 月に「お役立ち情報」を発行しました。
②ＮＰＯ宮管連ホームページから最新情報を発信
ホームページを通して、マンションに係る行政等からのお知らせ、セミナー・無料法律相談会等の開催情報を発信しました。

（４）まちづくりの推進に関し、行政並びに関係団体との協働、情報交換及び要請提言①地方自治体との連携の強化②全国マンション管理組合連合会活動への参加と協力、加盟団体との交流
2022 年 6 月 29 日 … 全管連 会員・準会員検討会議（リモート）
2022 年 7 月 27 日 … 全管連 第 2 回 会員・準会員検討会議（リモート）
2022 年 9 月 18～19 日 … 全管連 情報交換会・通常総会(東京)③日本マンション学会との交流促進
日本マンション学会九州支部主催の研究発表会開催への協力及び総会出席
2021 年 10 月 16 日 … 日本マンション学会 秋の大会（リモート）
2022 年 2 月 18 日 … 日本マンション学会九州支部 通常総会（リモート）④イオン幸せの黄色いレシートキャンペーン
イオンが地域社会を元気にする団体を支援する「幸せの黄色いﾚｼｰﾄｷｬﾝﾍﾟｰﾝ」への参加（５）建物及び設備の調査診断に関する情報提供及び支援
計画的な修繕工事を実施するための助言と支援
建物等の調査・診断、長期修繕計画を検討している管理組合からの相談を受けて対応した。

（６）大規模修繕の設計及び監理に関する情報提供及び支援管理組合主体の工事方式の制度の普及
大規模修繕工事を計画している管理組合からの相談を受けて対応した。

5