第 4 回総会 令和５年９月２９日

局 長 起立、一同礼、着席
局 長 総会に先立ちまして、9 月の業務報告をいたします。
―――――――――――――報告、業務報告――――――――――――――
局 長

今回は、公共工事に伴う農地の一時使用届が 1 件、提出されていますので報告します。土地の所在：大字穂北字○○番、場所は、穂北地区の○○集落で○○から北西へ
約 1 ㎞行ったところの農地です。地目・田、面積 557 ㎡の内、使用面積 30 ㎡、所有者の住所・氏名：大字南方○○番地、○○、申出人の住所・氏名は、大字清水○○番地、○○。発注者は、西都市長 橋田和実、工事名：○○。使用目的：現場事務所、仮設トイレの設置、使用期間：令和 5 年 10 月 1 日から令和 6 年 3 月 29 日までとなっています。地元の○○委員も現地確認いただいております。
また、相続届出 3 件、使用貸借合意解約 4 件、賃貸借合意解約 10 件が提出されておりますので併せてご報告いたします。
これからの、総会進行につきましては、会長にお願いいたします。
会 長 ただ今から令和 5 年度第 4 回西都市定例農業委員会総会を開催いたします。
本日は、農業委員 13 名 推進委員 14 名、合計 27 名の出席であります。本日の議案件数でありますが、6 件を提案しております。
議 長 議事に入ります前に議事録署名委員の指名をいたします。10 番 ○○委員、 26 番○○委員にお願いいたします。それでは議事に入ります。
議 長 議案第 12 号農地法第 4 条の規定による許可申請の承認について提案いたします。
事務局の説明を求めます。
局 長 議案第 12 号農地法第 4 条の規定による許可申請の承認について、議案書 1 ページの通り申請件数は 1 件であります。
1

１番を説明します。申請者：穂北の○○、申請地：大字穂北字○○番 5 外 1 筆、登記・現況ともに田、面積 3,181 ㎡の内 314 ㎡ 、申請内容・目的：駐車場用地となっています。
議 長 1 番について特別調査員の報告をお願いします。
3

番 今回は、19 番 ○○委員と私（3 番 ○○委員）が会長の命を受けまして、 9 月
20 日、午前 8 時 20 分より、清係長と申請書の審査等を実施した後、鎌田事務局長も同行のもと、農地法第 4 条 1 件、農地法 5 条の事業計画変更 1 件、農地法第 5 条 8 件の現地調査を行いました。順次報告しますので、皆さまのご審議をよろしくお願いいたします。

19 番 1 番を説明します。申請地は穂北地区の○○集落で、○○から北へ約 400ｍの所にある農地です。申請人の○○さんが駐車場を設置するために申請されたものです。東側
は農道、西側は県道、南側は申請人のハウス、北側は県道となっております。雨水は隣接した排水溝に流します。転用に伴う土砂の周辺への流出等については、砂利を敷き固めることで防ぐとのことです。転用する土地の周辺関係者等への同意も得ております。申請地は農地の広がりが 10ha 以上の第 1 種農地となりますが、農業用施設であるため、許可可能な案件となります。調査員一同、許可相当と判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。
議 長 ここで事務局の補足説明をお願いします。
事務局 ありません。
議 長 1 番について審議をお願いします。発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
2

（全員挙手）議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。
議 長 議案第 13 号農地法第 5 条の規定による許可後の事業計画変更承認について提案いたします。事務局の説明を求めます。
局 長 議案第 13 号農地法第 5 条の規定による許可後の事業計画変更承認についてであります。この案件は東京都の○○が申請を行い、平成 26 年 3 月 20 日付けシレイ番号○○で許可を受けた内容についての計画変更となります。
1 番の申請内容について説明します。土地の所在：大字荒武字○○番外 1 筆、登記：田・現況：雑種地、面積 2,013 ㎡、受人：東京都の○○、渡人：東京都の○○、転用事由：太陽光発電施設用地、今回の事業計画変更申請事由は、平成 26 年 3 月 20 日に許可を受けた○○が太陽光発電設備の設置を進め、80～90％工事が完了した段階で諸事情により工事が止まり、現在まで数年中断されていたところ、今回、受人の○○が購入し、工事を再開することとなったものです。
議 長 1 番について特別調査員の報告をお願いします。
3

番 1 番を説明します。申請地は都於郡地区の○○集落で、○○より北へ 50ｍの所にある農地です。平成 26 年 3 月当時、○○が太陽光発電設備の設置の為、転用許可を受けましたが、その後諸事情により目的にいたらず今日にいたっているものであります。
今回、○○が購入し、工事を再開することとなったことによる計画変更申請です。周囲は東側は畑、西側は畑、南側は市道、北側は畑となっております。雨水は自然浸透により排水します。転用に伴う土砂の流出については、特に懸念するところは見受けられません。転用する土地の周辺関係者等への説明もなされております。申請地は農地の広がりが 10ha 未満の第 2 種農地となります。調査員一同、変更やむなしと判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。

議 長 ここで事務局の補足説明をお願いします。
3

事務局 転用許可後に太陽光パネルの設置をしておりましたが、まだ発電、売電まで至っていない状況でしたが、○○が売却をされたという案件です。登記簿上で地目を変えるには 5 条の変更計画承認が必要であり、○○が承認を受け、売電事業を始めようとするものであります。
議 長 1 番について審議をお願いします。発言のある方は挙手願います。
29 番 事業計画が途中で止まった理由はなんですか。
事務局 資金繰りの悪化と聞きました。
29

番 今後、資金計画の確認を充分にお願いします。悪意での転売も考えられますので。

議 長 ほかにありませんか。
（委員なし）
議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。
議 長 議案第 14 号農地法第 5 条の規定による許可申請の承認について提案いたします。
事務局の説明を求めます。
局 長 議案第 14 号農地法第 5 条の規定による許可申請の承認について、議案書 3～5 ペー
ジのとおり申請件数は 8 件であります。
1 番を説明します。受人：宮崎市佐土原町の○○、渡人：三宅の○○、申請地：大字三宅字○○番 1、登記・現況ともに畑、面積 39 ㎡のうち 9.72 ㎡、申請事由：イベン
でみせ

ト出店用地（一時転用）、権利の内容：賃貸借権の設定、主な内容は、出店の設置であります。
議 長 1 番について特別調査員の報告をお願いします。
4

3

番 1 番を説明します。申請地は妻地区の○○集落で、○○から○○の横断歩道を西に渡ったところの農地です。申請人の○○さんが○○さんより賃貸借により借受け、イ
ベント出店を設置するために申請されたものです。東側は市道、西側は畑、南側は畑、北側は県道となっております。雨水は自然浸透により排水します。調理で出た水、油は持って帰ります。申請地は農地の広がりが 10ha 以上の第 1 種農地となりますが、イベント出展者による一時転用であることから、許可可能な案件となります。調査員
一同、許可相当と判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。

議 長 ここで事務局の補足説明をお願いします。
事務局 賃借期間が令和 5 年 10 月 18 日から令和 5 年の 11 月 17 日までとなっております。
ただし、この期間○○がありますが、○○との取り決めにより、○○期間は出店をしないこととなっています。また、11 月 15 日以降は改良区の許可がおりていませんので、11 月 15 日には撤去するという要件を付しています。
議 長 1 番の説明がありましたが、○○委員が渡人に関係する案件であります。農業委員会法第 31 条の規定により○○委員の議事参与が制限されますので、当議決の採択にあたり、○○委員の退席をお願いします。
（堀部委員 退席）
議 長 1 番について審議をお願いします。発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。
議 長 次に 2 番の説明をお願いします。
5

局

長 2 番を説明します。受人：高鍋町の○○、渡人：童子丸の○○、申請地：大字童子丸字○○番 1、登記・現況ともに畑、面積 476 ㎡、申請事由：資材置場用地、権利の
内容：売買による所有権移転、主な内容は資材置場の造成であります。

議 長 2 番について特別調査員の報告をお願いします。
19 番 2 番を説明します。申請地は妻地区の○○集落で、○○から西へ約 300m 進んだところの農地です。申請人の○○が○○さんより売買による所有権移転を受け、資材置場を造成するために申請されたものです。東側は宅地、西側は宅地、南側は市道、北側
は農地となっております。雨水は自然浸透により排水します。転用に伴う土砂の周辺への流出等については西側にブロックを設置し防ぎます。転用する土地の周辺関係者
等への説明はなされております。申請地は都市計画区域内の用途地域内にあたり、第3 種農地となります。調査員一同、許可相当と判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。
議 長 ここで事務局の補足説明をお願いします。
事務局 土地の売買金額は○○万円になります。
議 長 2 番について審議をお願いします。発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。
議 長 次に 3 番の説明をお願いします。
局

長 3 番を説明します。受人：南方の○○・○○、渡人：南方の○○、申請地：大字南方字○○番 2、登記・現況ともに畑、面積 263 ㎡、申請事由：一般個人住宅用地、権6

利の内容：贈与による所有権移転、主な内容は、一般個人住宅の建築であります。
議 長 3 番について特別調査員の報告をお願いします。
3番 3 番を説明します。申請地は穂北地区の○○集落で、○○から南西へ約 300ｍ程進んだところの農地です。申請人の○○さん・○○さんが○○さんより売買による所有権移転を受け、一般個人住宅を建築するために申請されたものです。東側は宅地、西側
は宅地、南側は市道、北側は宅地となっております。雨水は既設側溝へ放流します。
生活排水は合併浄化槽で浄化したのち、既設側溝に排出します。転用に伴う土砂の周辺への流出等については、周囲にブロックを設置し防ぎます。転用する土地の周辺関係者等への同意も得ております。申請地は農地の広がりが 10ha 未満の第 2 種農地となります。調査員一同、許可相当と判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。

議 長 ここで事務局の補足説明をお願いします。
事務局 進入路となるところに祠があり地元の方が管理されております。このまま残すか移転するか検討すると聞いております。
議 長 3 番について審議をお願いします。発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。
議 長 次に 4 番の説明をお願いします。
局

長 4 番を説明します。受人：宮崎市の○○、渡人：茶臼原の○○、申請地：大字穂北
字○○番 22、登記・現況ともに畑、面積 2,955 ㎡のうち 0.487 ㎡、申請事由：営農型
7

太陽光発電施設用地、権利の内容：賃貸借権の設定、主な内容は、営農型太陽光発電
施設に係る農地部分の利用期間の更新であります。
議 長 4 番について特別調査員の報告をお願いします。
9 番 4 番を説明します。申請地は穂北地区の○○集落で、○○から東へ約 100ｍ程進んだ
ところの農地です。申請人の○○が○○さんより賃貸借にて借り受け、営農型太陽光発電施設を設置するために申請されたものです。東側は農地、西側は農地、南側は農地、北側は県道となっております。雨水は自然浸透により排出します。転用に伴う土砂の周辺への流出等については、懸念するところはありません。転用する土地の周辺関係者に対しては、営農型太陽光発電施設として利用するため付近の農地に被害を与える心配がありません。申請地は農地の広がりが 10ha 以上の第 1 種農地となります
が、営農型太陽光発電施設であるため許可可能な案件となります。調査員一同、許可相当と判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。
議 長 ここで事務局の補足説明をお願いします。
事務局 今回、地図の添付のほか、写真、令和 4 年度の販売実績、営農計画書、収支計画書を添付しております。
議 長 4 番について審議をお願いします。発言のある方は挙手願います。
8

番 賃貸借ということですが期間は決まっていないのでしょうか。

事務局 3 年ごとに申請をし、更新していくとのことです。
議 長 ほかにありませんか。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
8議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。
議 長 次に 5 番の説明をお願いします。
局

長 5 番を説明します。受人：妻町の○○、渡人：有吉町の○○、申請地：有吉町○○
番 1 外 1 筆、登記：田・現況：畑、面積 366 ㎡、申請事由：一般個人住宅用地、権利の内容：売買による所有権移転、主な内容は、一般個人住宅の建築であります。

議 長 5 番について特別調査員の報告をお願いします。
3番 5 番を説明します。申請地は妻地区の有吉町で、○○から南東へ約 200ｍ程進んだところの農地です。申請人の○○さんが○○さんより売買による所有権移転を受け、一般個人住宅を建築するために申請されたものです。東側は宅地、西側は宅地、南側は市道、北側は宅地となっております。雨水は雨水枡を経て、既設道路側溝へ放流します。生活排水は下水道に排出します。転用に伴う土砂の周辺への流出等については、周囲にブロックを設置し防ぐとのことです。転用する土地の周辺関係者等への同意も得ております。申請地は都市計画区域内の用途地域内にあたり、第 3 種農地となります。調査員一同、許可相当と判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。

議 長 ここで事務局の補足説明をお願いします。
事務局 土地の売買代金は○○万円となっております。
議 長 5 番について審議をお願いします。発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。
9議 長 次に 6 番の説明をお願いします。
局

長 6 番を説明します。受人：川南町の○○、渡人：田野町の○○、申請地：大字右松
字○○番、登記・現況ともに田、面積 1,177 ㎡、申請事由：建売住宅用地、権利の内
容：売買による所有権移転、主な内容は、建売住宅の建築であります。

議 長 6 番について特別調査員の報告をお願いします。
19 番 6 番を説明します。申請地は妻地区の○○集落で、○○から南東へ約 200ｍ程進んだ
ところの農地です。申請人の○○が○○さんより売買による所有権移転を受け、建売
住宅 3 棟を建築するために申請されたものです。東側は農地、西側は市道、南側は市道、北側は宅地となっております。雨水は自然浸透と排水枡の設置により排水します。
生活排水は下水道に排出します。転用に伴う土砂の周辺への流出等については、周囲にブロックを設置し防ぐとのことです。転用する土地の周辺関係者等への説明もされています。申請地は農地のつながりが 10ha 以上の第 1 種農地となりますが、集落に接続していることから許可可能な案件となります。調査員一同、許可相当と判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。
議 長 ここで事務局の補足説明をお願いします。
事務局

土地の売買金額は○○万円となっております。第 1 種農地ですが、集落に接続しているため許可可能となる案件ですが、建売住宅ということで許可可能な案件となります。
議 長 6 番について審議をお願いします。発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
10議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。
議 長 次に 7 番の説明をお願いします。
局

長 7 番を説明します。受人：大字平郡の○○、渡人：大字平郡の○○、申請地：大字
平郡字○○番ロ外 2 筆、登記：畑・現況：山林原野、面積 2,002 ㎡、申請事由：植林
用地、権利の内容：贈与による所有権移転、主な内容は杉の植林であります。始末書が添付されております。

議 長 7 番について特別調査員の報告をお願いします。
3番 7 番を説明します。申請地は三納地区の○○集落で、○○沿いの○○から東へ約 400ｍ程進んだところの農地です。申請人の○○さんが○○さんより贈与による所有権移転を受けるための申請ですが、申請地は○○さんの父が、昭和 30 年頃に土地の条件が悪いため杉を植樹しており、今回違反転用を是正するためにの申請となります。始末書が添付されております。東側は山林、西側は山林、南側は山林、北側は農地となっております。雨水は山側の排水路に流します。転用に伴う土砂の周辺への流出等については、既に 65 年が経過しており、その間も影響がなったため問題ありません。申請
地は農地のつながりが 10ha 未満の第 2 種農地となります。調査員一同、許可やむなしと判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。

議 長 ここで事務局の補足説明をお願いします。
事務局 ありません
議 長 7 番について審議をお願いします。発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
11議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。
議 長 次に 8 番の説明をお願いします。
局

長 8 番を説明します。受人：東京都の○○、渡人：大字荒武の○○、申請地：大字荒武字○○番、登記・現況ともに田、面積 978 ㎡、申請事由：太陽光発電施設用地、権利の内容：売買による所有権移転、主な内容は太陽光発電施設の設置であります。

議 長 8 番について特別調査員の報告をお願いします。
19 番 8 番を説明します。申請地は都於郡地区の○○集落で、○○から北へ約 50ｍ程進んだところの農地です。申請人の○○が○○さんより売買による所有権移転を受け、太陽光発電施設を設置するための申請です。東側は農地、西側は農地、南側は市道、北側は農地となっております。雨水は自然浸透により排水します。転用する土地の周辺関係者等への説明もされています。申請地は農地のつながりが 10ha 未満の第 2 種農地となります。調査員一同、許可相当と判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。
議 長 ここで事務局の補足説明をお願いします。
事務局 本案件は、先ほど事業計画の変更と一体的に行うものです。当時の申請農地に含まれていなかったため、今回○○への売買という形での申請となります。この農地に対する売買金額は不明ですが、○○から○○への売却費が○○万円となります。
議 長 8 番について審議をお願いします。発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。
12

議 長 議案第 15 号農地法第 3 条の規定による許可申請の許可について提案いたします。
事務局の説明をお願いします。
局 長 議案第 15 号農地法第 3 条の規定による許可申請の許可につきましては、議案書 6～
7 ページの通り、申請件数は 6 件であります。
尚、本議案に申請される土地の現況は、「受人の権利取得後の農業経営の意思、農機具の保有状況、通作圏を含めた労働力・技術力・営農力を総合的に判断した場合の妥当性、周辺農家への影響度、申請書等に記載された内容が当該基準に適合するか否かの検討結果については担当委員から問題ない」という確認事項を頂いておりますのでその説明をお願いします。10a 当たりの単価等特別な事項等については、担当者が報告いたします。
1 番を説明します。受人：鹿野田の○○、渡人：千葉県の○○、申請地：大字鹿野田
字○○番 2、登記・現況ともに畑、面積 195 ㎡、権利の内容：贈与による所有権移転です。
議 長 ここで地元委員、確認事項の説明をお願いします。
9

番 1 番を説明します。今回の申請は千葉県の○○さんから、鹿野田の○○さんへの贈与による所有権移転となります。申請地は都於郡地区の○○集落で○○の約 700ｍ東にある農地です。周辺は竹林に囲まれています。受人は申請地でタマネギの作付けをされることを確認しています。農機具は近くの兄弟より借りるそうです。周辺の作物の影響等もないことから、許可相当と判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。

議 長 次に、担当の補足説明をお願いします。
事務局 ありません。
議 長 説明がありました 1 番について審議をお願いします。
発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）13

議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで許可決定いたします。
議 長 次に 2 番の説明をお願いします。
局 長 2 番を説明します。受人：南方の○○、渡人：右松の○○、申請地：大字南方字○○番外 1 筆、登記・現況ともに畑、面積 1,998 ㎡、権利の内容：売買による所有権移転です。
議 長 この案件は地元委員が私となりますので、私から確認事項の説明を行います。
16

番 2 番を説明します。○○さんから○○さんへの売買による所有権移転となります。
申請地は椿原集落内にある農地です。渡人が受人を捜していましたが、なかなか見つからず、申請地 2 筆の間が住居である受人が安価で購入することとなりました。受人はハウスピーマン 30a、早期水稲 200a 作付けされており、必要な機械は一式そろっております。周辺の作物の影響等もないことから、問題ないと判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。

議 長 次に、担当の補足説明をお願いします。
事務局 売買価格は 2 筆で○○万円になります。
議 長 説明がありました 2 番について審議をお願いします。
発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
14議 長 全員賛成ということで許可決定いたします。
議 長 次に 3 番の説明をお願いします。
局 長

3 番を説明します。受人：三宅の○○、渡人：宮崎市の○○、申請地：大字三宅字○○番外 2 筆、登記・現況ともに田、面積 1,726 ㎡、権利の内容：贈与による所有権移転です。
議 長 ここで地元委員、確認事項の説明をお願いします。
10 番 3 番を説明します。今回の申請は宮崎市の○○さんから、三宅の○○さんへの贈与
による所有権移転となります。申請地は○○から南西へ約 1ｋｍ進んだところにある農地です。受人は水稲を 130 a、ハウスズッキーニを 16 a 作付けされています。申請
地には水稲を作付けすることを確認しています。農機具はトラクター1 台、コンバイ
ン 1 台、田植機 1 台、軽トラ 1 台所有し、必要な機械は一式そろっております。周辺の作物の影響等もないことから、許可相当と判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。
議 長 次に、担当の補足説明をお願いします。
事務局 ありません。
議 長 説明がありました 3 番について審議をお願いします。
発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで許可決定いたします。
議 長 次に 4 番の説明をお願いします。
局 長

4 番を説明します。受人：南方の○○、渡人：南方の○○、申請地：大字南方字○15

○番 2 外 2 筆、登記・現況ともに田、面積 1,379 ㎡、権利の内容：贈与による所有権移転です。
議 長 ここで地元委員、確認事項の説明をお願いします。
28 番 4 番を説明します。今回の申請は○○集落に住む渡人から○○集落に住む受人への贈与による所有権移転となります。
申請地は○○から南東に 200m 進んだところに 1 カ所、500m 進んだところに 2 カ所あります。受人は WCS、水稲、ニラあわせて 483 a 作
付けされています。申請地には水稲を作付け予定であることを確認しています。農機
具はトラクター2 台、コンバインリース、田植機 1 台、軽トラ 2 台所有し、必要な機
械は一式そろっております。周辺の作物の影響等もないことから、許可相当と判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。
議 長 次に、担当の補足説明をお願いします。
事務局 ありません。
議 長 説明がありました 4 番について審議をお願いします。
発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで許可決定いたします。
議 長 次に 5 番の説明をお願いします。
局 長

5 番を説明します。受人：南方の○○、渡人：横浜市の○○、申請地：大字南方字○○番 2 外 1 筆、登記・現況ともに田、面積 1,426 ㎡、権利の内容：贈与による所有権移転です。
議 長 ここで地元委員、確認事項の説明をお願いします。
16

31 番 5 番を説明します。今回の申請は横浜在住の○○さんから南方の○○さんへの贈与
による所有権移転となります。申請地は○○から南へ 200m 進んだところと、○○から東へ 200m 進んだところにある農地です。受人は水稲やハウスキュウリを作付けされています。申請地にはこれまでも受人が借り受けて水稲を作付けされていることを確認しています。農機具はトラクター、コンバイン、田植機、軽トラを所有し、必要な機械は一式そろっております。周辺の作物の影響等もないことから、許可相当と判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。
議 長 次に、担当の補足説明をお願いします。
事務局 ありません。
議 長 5 番の説明がありましたが、私が受人となる案件であります。農業委員会法第 31 条の規定により議事参与が制限されますので、退席させていただき、当議決の採択について会長代理である○○委員に進行をお願いします。
（○○委員 退席）（○○委員へ議長交代）
議 長 説明がありました 5 番について審議をお願いします。
発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで許可決定いたします。ここで議長を会長へ戻します。
（○○委員から○○委員へ議長交代）
議 長 次に 6 番の説明をお願いします。
局 長

6 番を説明します。受人：宮崎市の○○、渡人：茶臼原の○○、申請地：大字穂北
17

字○○番 22、登記・現況ともに畑、面積 2,955 ㎡、権利の内容：営農型太陽光発電施設設置に伴う区分地上権の再設定です。
議 長 ここで地元委員、確認事項の説明をお願いします。
22 番 6 番を説明します。今回は太陽光パネルの区分地上権について、茶臼原地区の渡人から営農型太陽光発電の事業を行っている受人への贈与による賃貸借権の設定となります。申請地は○○から南へ 300ｍ進んだところにある農地です。申請位置には○○を作付けされています。周辺の作物の影響等もないことから、許可相当と判断しました。皆さまのご審議をよろしくお願いします。
議 長 次に、担当の補足説明をお願いします。
事務局 先ほどの農地法 5 条 4 番と同じ案件となります。本申請につきましては地上で○○を栽培していて、約 2ｍの上空に太陽光パネルを設置することに対して、パネルや柱の部分に対する区分地上権の設定となります。3 年間の賃貸借契約で賃借料は年間 10万円となっております。
議 長 説明がありました 6 番について審議をお願いします。
発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで許可決定いたします。
ふそく

議 長 議案第 16 号農業経営基盤強化促進法附則第 5 条の規定による承認について、事務局の説明を求めます。
局 長 議案第 16 号農業経営基盤強化促進法附則第 5 条の規定による承認につきまして説
明します。
まず、
議案書 8～12 ページの所有権移転分 6 件を説明させていただきます。
18

1 番 受人：平郡の○○、渡人：平郡の○○、申請地：大字平郡字○○番、登記・現
況ともに田、面積 2,139 ㎡です。
2 番 受人：黒生野の○○、渡人：三納の○○、申請地：大字黒生野字○○番、登記・現況ともに田、面積 2,037 ㎡です。
3 番 受人：下三財の○○、渡人：下三財の○○、申請地：大字下三財字○○番 1 外
2 筆、登記・現況ともに畑、面積 1,450 ㎡です。
4 番 受人：下三財の○○、渡人：荒武の○○、申請地：大字下三財字○○番、登記・現況ともに畑、面積 2,545 ㎡です。
5 番 受人：上三財の○○、渡人：宮崎市の○○、申請地：大字下三財字○○番外 2
筆、登記・現況ともに田、面積 3,149 ㎡です。
6 番 受人：宮崎市の公益社団法人宮崎県農業振興公社、渡人：調殿の○○外 9 人、申請地：大字調殿字○○番 1 外 16 筆、登記・現況ともに田：16 筆、登記・現況ともに畑：1 筆、面積 12,447 ㎡です。
尚、全ての案件において、農用地利用集積計画の内容は、基本構想に適合しています。利用権の設定を受けた後において備えるべき要件に関しては、耕作または養畜の事業を行い、常時農作業に従事し、効率的に利用していくという要件を満たしています。また、対象農地は関係権利者の全ての同意が得られています。法定公告について
は、令和 5 年 10 月 5 日を予定しております。
議 長 1 番から 6 番の説明がありましたが、申請番号 1 番は、○○委員が受人に関係する案件でありますので、1 番を除く 5 件の議案について、一括して審議をお願いします。
発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
19

議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。
議 長 それでは、申請番号 1 番の審議をお願いします。農業委員会法第 31 条の規定により○○委員の議事参与が制限されますので、当議決の採択にあたり、○○委員の退席をお願いします。
（○○委員 退席）
議 長 それでは、1 番について審議をお願いします。発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。
議 長 引き続き事務局の説明を求めます。
局 長 次に、議案書 13～18 ページの賃借権設定分 9 件を申請番号順に説明させていただ
きます。
（申請番号修正の説明）
1 番 受人：上三財の○○、渡人：上三財の○○、申請地：大字上三財字○○番 1、登記・現況ともに畑、面積 2,995 ㎡、令和 5 年 11 月から 5 年間の賃貸借権の再設定です。
2 番 受人：上三財の○○、渡人：上三財の○○、申請地：大字上三財字○○番外 2
筆、登記・現況ともに畑、面積 8,153 ㎡、令和 5 年 11 月から 5 年間の賃貸借権の設定です。
20

3 番 受人：三宅の○○、渡人：三宅の○○、申請地：大字三宅字○○番外 9 筆、登記・現況ともに田、面積 8,970 ㎡、令和 5 年 11 月から 10 年間の使用貸借権の再設定です。
4 番 受人：清水の○○、渡人：清水の○○、申請地：大字清水字○○番、登記・現
況ともに田、面積 1,142 ㎡、令和 5 年 10 月から 5 年間の賃貸借権の再設定です。
5 番 受人：右松の○○、渡人：宮崎市の公益社団法人宮崎県農業振興公社、申請地：
大字調殿字○○番 1 外 2 筆、登記・現況ともに田、面積 3,108 ㎡、令和 5 年 10 月から
9 年 6 ヶ月間の賃貸借権の設定です。
6 番 受人：右松の○○、渡人：宮崎市の公益社団法人宮崎県農業振興公社、申請地：
大字調殿字○○番 2 外 3 筆、登記・現況ともに田：3 筆、登記・現況ともに畑：1 筆、
面積 3,008 ㎡、令和 5 年 10 月から 9 年 6 ヶ月間の賃貸借権の設定です。
7 番 受人：新町の○○、渡人：宮崎市の公益社団法人宮崎県農業振興公社、申請地：
大字調殿字○○番 5 外 3 筆、登記・現況ともに田、面積 2,026 ㎡、令和 5 年 10 月から
9 年 6 ヶ月間の賃貸借権の設定です。
8 番 受人：右松の○○、渡人：宮崎市の公益社団法人宮崎県農業振興公社、申請地：
大字調殿字○○番 1 外 3 筆、登記・現況ともに田、面積 3,046 ㎡、令和 5 年 10 月から
9 年 6 ヶ月間の賃貸借権の設定です。
9 番 受人：右松の○○、渡人：宮崎市の公益社団法人宮崎県農業振興公社、申請地：
大字調殿字○○番 3 外 1 筆、登記・現況ともに田、面積 804 ㎡、令和 5 年 10 月から 9
年 6 ヶ月間の賃貸借権の設定です。
尚、全ての案件において、農用地利用集積計画の内容は、基本構想に適合しています。利用権の設定を受けた後において備えるべき要件に関しては、耕作または養畜の事業を行い、農作業に常時従事し、効率的に利用していくという要件を満たしています。また、対象農地は関係権利者の全ての同意が得られています。法定公告について21

は、令和 5 年 10 月 5 日を予定しております。
議 長 説明がありました 1 番から 9 番について、一括して審議をお願いします。発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。

議 長 議案第 17 号農用地利用集積等促進計画の承認についてを提案いたします。事務局の説明を求めます。
局 長 議案第 17 号農用地利用集積等促進計画の承認について、議案書 19～から 36 ページのとおり 17 件であります。すでに委員の皆様にはご案内させていただいております
が、申請番号 1 番を代表して、説明させていただきます。
1 番 受人：上三財の○○、渡人：上三財の○○外 1 名、転貸人：宮崎市の公益社団
法人宮崎県農業振興公社、申請地：大字上三財字○○番 1 外 3 筆、登記・現況ともに田、
面積 6,660 ㎡、
令和 5 年 11 月から 5 年 3 ヶ月間の賃貸借権の設定です。
尚、全ての案件において、農用地利用集積等促進計画の内容は、農地中間管理事業の推進に関する基本方針及び農地中間管理事業規定に適合しています。利用権の設定を受けた後において備えるべき要件に関しては、耕作または養畜の事業を行い、農作業に常時従事し、効率的に利用していくという要件を満たしています。また、対象農地は関係権利者の全ての同意が得られています。法定公告については、県が一括して行うこととなっております。

22

議 長 代表 1 の説明がありましたが、申請番号 15 番は、○○委員が渡人・受人に関係する案件でありますので、15 番を除く 16 件の議案について、一括して審議をお願いします。
発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。
議 長 それでは、申請番号 15 番の審議をお願いします。農業委員会法第 31 条の規定により○○委員の議事参与が制限されますので、当議決の採択にあたり、○○委員の退席をお願いします。
（○○委員 退席）
議 長 それでは、15 番について審議をお願いします。発言のある方は挙手願います。
（委員 なし）議 長 異議ありませんか。
（異議なしの声多数）
議 長 賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
議 長 全員賛成ということで承認することに決定いたします。
議 長 暫時休憩

議 長 ただ今から協議会とします。
23

―――――――――――――――協 議 会――――――――――――
議 長 休憩前に引き続き会議を開きます。以上をもちまして本日の全てを終了いたします。
局 長 起立、一同礼、解散
午後 4 時 55 分終了
農業委員会等に関する法律第 33 条の規定により、ここに署名する。
会 長
10 番
26 番

24