第１７期 活動報告
（ 2018 年 10 月 1 日～2019 年 9 月 30 日）

１．組織状況
2019 年 9 月末現在の会員数は、次のとおりです。
（資料－１参照 ８Ｐ）
会員種類

2018 年 9 月末

団体

正会
員

入会

31（1,968 戸）

退会
12（82 戸）2019 年 9 月末
30（1,909 戸）

個人

5人

0

1人

4人

賛助会員

41 社

1社

1社

41 社

２．運営状況
第 16 回通常総会及び第 17 期理事会の開催状況は、次のとおりです。
（１）総会等の開催状況【第 16 回通常総会】
・開 催 日 時：2018 年 11 月 17 日（土曜日）15：30～16：30
・開 催 場 所：宮日会館【懇親会】
・場所：「ベルエポック カフェ」

・時

間：17：30～20：00（２）理事会の開催状況
第 17 期の役員、及び理事会の主な議案と各回の出席者数は、次のとおりです。
役 職氏名

所属管理組合名等会 長

佐 々 木 孝 夫

クレール管理組合法人

副会長

長 友 敏郎サンマンション大塚管理組合

副会長

中 村 竹

彦

マンションリヴレ管理組合法人

理 事

山 口 伸

子

ケントパレス宮崎管理組合

理 事

山 田 紘

基

ダイアパレス神宮の杜参伍六七号館管理組合

理 事

松 下 洋

久

クレール管理組合法人

監 事

前

原 利 一

ル・グラン大塚台管理組合

監 事

束

元 光 夫

リベラル一ツ葉マンション管理組合法人
1

回 次

開催年月日

出席者

第1回

2017 年 10 月 27 日

6名

第2回

2017 年 11 月 17 日

5名

第3回

2017 年 12 月 8 日

5名

第4回

2018 年 1 月 12 日

6名

第5回

2018 年 2 月 16 日

6名

第6回

2018 年 3 月 16 日

4名

第7回

2018 年 4 月 13 日

5名

第8回

2018 年 5 月 18 日

5名

第9回

2018 年 6 月 22 日

5名

第 10 回2018 年 7 月 20 日

5名

第 11 回2018 年 8 月 24 日

6名

第 12 回2018 年 9 月 16 日

5名

主な議案と協議事項①日本ﾏﾝｼｮﾝ学会九州支部研究発表会について②第 16 回通常総会について①役員選任の件について②「宮崎市ﾏﾝｼｮﾝ管理の手引き」作成について①第 16 回通常総会について②マンション管理組合からの相談・報告について①「宮崎市ﾏﾝｼｮﾝ管理の手引き」作成打合せについて②建物相談会について①４月のセミナー開催について②給排水管更新、大規模修繕工事見学会について①４月のセミナー開催について②日本ﾏﾝｼｮﾝ学会福岡大会について①「ライフサポートみやざき 19」について②専門家によるセミナー開催について①賛助会員の入会希望業者について②お役立ち情報６月号発行について①給排水管更新、大規模修繕工事見学会について②専門家によるセミナー開催について①「ライフサポートみやざき 19」について②お役立ち情報９月号発行について①１０月のセミナー開催について②ﾏﾝｼｮﾝ問題無料法律相談会について①１０月のセミナー開催について②第 17 回通常総会について

３．マンションの管理運営並びに建物・設備の維持管理に関する助言、相談、提言、啓発
及び支援（１）顧問弁護士によるマンション問題無料法律相談会の実施
法律相談会は、年２回実施しております。
（正会員限定）開催状況については、以下のとおりです。
①第１回 マンション問題無料法律相談会
・開 催 日 時：2019 年 3 月 9 日（土曜日）10：00～12：00
・開 催 場 所：ＮＰＯ宮管連 会議室
2

・相 談

員：弁護士 八重尾 龍 氏・相 談 件 数：２管理組合②第２回 マンション問題無料法律相談会
・開 催 日 時：2019 年 9 月 7 日（土曜日）10：00～12：00
・開 催 場 所：ＮＰＯ宮管連 会議室・相 談

員：弁護士 近藤 日出夫 氏

・相 談 件 数：２管理組合（２）マンションの管理運営全般に関する相談及び支援
相談・支援内容と件数は次のとおりです。
No

主な項目

1

管理組合の運営に関すること

2

2

管理規約・各種細則

43

管理組合と管理会社

7

4

管理組合の会計・財務1

5

管理費等の滞納

06

建物の維持管理6

7

設備に関すること

4

8

生活上のマナー

1

9

その他

6合件

計

数

31

（３）総会、理事会等への派遣
管理組合の自立支援や意見交換のため、ＮＰＯ宮管連理事や顧問建築士を派遣した状況については、以下のとおりです。
No

派遣内容

回

数

１

通常総会・臨時総会

02

理事会（1 管理組合）

0

3

修繕委員会（２管理組合）

1

4

その他

0合計

1

４．マンションの管理に関する研修会、講演会、見学会、相談会及び経験交流会の開催
3

（１） 各種セミナー①平成 30 年度 マンション管理セミナー
・開 催 日 時：2018 年 10 月 13 日（土曜日）13：30～16：30
・開 催 場 所：宮崎職業訓練支援センター（ポリテクセンター宮崎）
・テ ー マⅠ：「用途違反問題と義務違反者への対処」
講師：八重尾法律事務所（宮崎市）弁護士

八重尾 龍氏・テ ー マⅡ：「大規模修繕工事における専有部分改修」
講師：安原・松村・安孫子法律事務所（福岡市）
弁護士

田坂 幸 氏・テ ー マⅢ：「マンション管理者の個人責任」
講師：中島法律事務所（福岡市）弁護士
・主

催：日本マンション学会 九州支部

・参 加

者：４２名

中島 繁樹 氏

②顧問建築士による建物相談会
・開 催 日 時：2019 年 2 月 23 日（土曜日）13：30～15：30
・開 催 場 所：宮崎市民プラザ
・相 談

員：円設計工房
岡崎設計

久寿米木 和夫 氏
岡崎 誠二 氏・相 談 件 数：４管理組合③平成 31 年度 マンション管理セミナー
・開 催 日 時：2019 年 4 月 13 日（土曜日）13：30～15：30
・開 催 場 所：宮崎職業訓練支援センター（ポリテクセンター宮崎）
・テ ー マⅠ：「マンション総合保険の掛け方について」
講師：保険バスターズ西澤 健之 氏

保険セブン

高妻 誠氏

・テ ー マⅡ：「新４Ｋ８Ｋ衛星放送」
講師：ＮＨＫ宮崎放送局
・後藤本 真志 氏

援：宮崎市
ＮＰＯ法人 全国マンション管理組合連合会

・参 加

者：２７名

④専門家によるセミナー
・開 催 日 時：2019 年 7 月 27 日（土曜日）13：20～15：30
・開 催 場 所：宮日会館
・テ ー マ Ⅰ：「塗料の基礎知識、大規模修繕時の塗料選定」
講師：関西ペイント販売㈱中野 幸広 氏西池 和洋 氏・テ ー マ Ⅱ：「玄関ドア取替え時の工法について」
講師：三和シャッター工業㈱4

前畑 登 氏

・参 加

者：２３名

（２）見学会「給水管更新・大規模修繕工事見学会」
・開 催 日 時：2019 年 6 月 16 日（日曜日）10：00～12：00
・開 催 場 所：コアマンション江平Ⅱ
宮崎市柳丸町５６－１
・内容：「共有部の給水管更新、給水方式変更」「大規模修繕（第２回目）」外壁補修、玄関ドア取替え等「共同購入」トイレ、ユニットバス、洗面化粧台等

・協 力 業 者：（有）円設計工房、(株)三舟建設、(有)長沼設備、（株）リクシル
・参 加

者：４３名

（３）新規賛助会員の会社説明①「株式会社 長谷工コミュニティ西日本」
・開 催 日 時：2019 年 6 月 22 日（土曜日）10：00～10：30
・開 催 場 所：ＮＰＯ宮管連 会議室
・参 加

者：８名

５．マンション問題に関する調査、研究、情報の交換及び資料の提供（１）情報誌の発行
・ライフサポートみやざき
マンション生活を快適に暮らすための情報誌「ライフサポートみやざきＶol.19」（2019 年 8 月）
3,000 部発行しました。
・ＮＰＯ宮管連お役立ち情報2018 年 12 月、2019 年 2 月、6 月、9 月にお役立ち情報を発行しました。

（２）宮管連ホームページから最新情報を発信
ホームページ（ＨＰ）を通して、マンションに係る行政等からのお知らせ、セミナー・無料法律相談会等の開催情報を発信しました。

６．まちづくりの推進に関し、行政並びに関係団体との協働、情報交換及び要望提言（１）地方自治体との連携の強化
・2019 年 3 月 14 日 … 宮崎県・高齢者孤立死防止対策連絡会議に出席
5

（２）全国マンション管理組合連合会活動への参加と協力、加盟団体との交流
・2018 年 12 月 22 日 … 全管連九州支部ブロック会議(福岡)・2019 年 6 月 1 日 … 全管連九州支部ブロック会議(沖縄)・2019 年 9 月 24 日 … 全管連通常総会(東京)（３）日本マンション学会との交流促進
日本マンション学会九州支部主催の研究発表会開催への協力及び総会出席
・2018 年 10 月 13 日 … 日本マンション学会九州支部研究発表会（宮崎）・2019 年 4 月 19～20 日 … 日本マンション学会学術大会（福岡）（４）イオン幸せの黄色いレシートキャンペーン
イオンが地域社会を元気にする団体を支援する「幸せの黄色いレシートキャンペーン」への参加

７．建物及び設備の調査診断に関する情報提供及び支援
・計画的な修繕工事を実施するための助言と支援
建物等の調査・診断、長期修繕計画書の作成を検討している管理組合からの相談を受けて対応した。

８．大規模修繕の設計及び監理に関する情報提供及び支援・管理組合主体の工事方式の制度の普及
大規模修繕工事を計画する管理組合からの相談を受けて、対応した。

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