投資主の皆様へ
平素は、ジャパン・ホテル・リート投資法人及びその資産運用会社であるジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ株式会社に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
本投資法人は、この度、第18期（平成29年１月１日～平成29年12月31日）の中間決算を迎えることができましたので、運用状況の概要等につきましてご報告申し上げます。
当中間期における本投資法人を取り巻く環境につきましては、日本人の底堅いレジャー需要に加え、訪日外国人旅行者（インバウンド）の増加が継続しています。一部の地域においてホテルの新規供給や民泊の影響は見られるものの、国内外のレジャー需要の増加を背景に、当中間期
では本投資法人が保有する多くのホテルで宿泊部門を中心に業績が向上しました。変動賃料等を導入しているホテルにおける業績の向上に伴い、本投資法人が受領する変動賃料等も増加しました。
外部成長につきましては、本年６月の公募増資により調達した約186億円と新規借入金150億円にて、「ヒルトン成田」、「インターナショナルガーデンホテル成田」並びに「ホテル日航奈良」の合計３物件（取得価格合計326億円）を取得しました。いずれもそれぞれの市場において競争力の高い大型フルサービスホテルです。これらのホテルの取得により、本投資法人の資産規模（取得価格合計）は3,194億円になりました。
当中間期の業績に関しましては、保有ホテルの売上増加や経費削減等による変動賃料収入の増加等により、営業収益11,272百万円、経常利益5,951百万円、中間純利益5,951百万円を計上することができました。
分配金につきましては、本投資法人は１年間の利益に基づいて実施しておりますので、本中間決算に基づく分配金の支払いはございません。
当期１年間の１口当たり分配金は3,590円（前期比＋5.0％）を見込んでおります。なお、本
予想分配金額はあくまで現時点までの運用状況に基づく予想であり、実際の１口当たり分配金は今後の運用状況により変動しますので、予めご了承下さいますようお願い申し上げます。
インバウンドや国内旅行者の増加は、日本の観光産業を成長させ、また、ホテル収益を向上させる原動力になっています。日本最大のホテル特化型リートである本投資法人は、その資産運用会社と共に、本投資法人の魅力をさらに高めるべく努めてまいります。
投資主の皆様におかれましては、今後とも変わらぬご支援を賜りますようよろしくお願い申し上げます。
ジャパン・ホテル・リート投資法人
執行役員

増田

要

ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ株式会社
代表取締役社長
1古川 尚志

中間決算ハイライト

11,272 百万円

営業収益

経常利益

営業利益

6,740 百万円

5,951 百万円 中間純利益

5,951 百万円

175,133 百万円

純資産額

40.5％

LTV

平成29年新規取得物件
平成29年に、新たに3物件（取得価格合計326億円）を取得しました。
● 平成29年7月取得● 平成29年8月取得

ヒルトン成田ホテル日航奈良

インターナショナル
ガーデンホテル成田（千葉県成田市）（奈良県奈良市）（千葉県成田市）※上記3物件は優待対象ホテルではありません。

年間スケジュール
１２月

１１月

決算期

投資主優待券発送

月

９月

中間決算発表

中間決算期

資産運用報告発送／分配金支払開始

決算発表

８月７月

６月

５月

４月

３月

２月

１月

１０2

優待対象ホテル

HMJ9ホテル（宿泊）のご案内

ホテル日航アリビラ 1オリエンタルホテル
東京ベイ 2オリエンタルホテル
広島 3

神戸メリケンパーク
オリエンタルホテル 4

適用除外日 1 平成29年12月30日〜平成30年1月1日、5月3日～５日、8月10日〜15日 2 平成29年10月7日・8日、11月3日・4日、12月30日〜平成30年1月2日、4月28日・29日、5月3日〜5日、8月11日・12日、9月15日・16日・22日・23日 3 平成30年5月
3日〜5日、8月4日・5日 4 平成29年12月31日、平成30年1月1日、5月3日・4日、平成30年花火大会開催日（8月第1及び第2土曜日を予定） 5 平成29年12月29日〜平成30年1月3日、5月3日〜5日、7月13日〜15日、8月10日〜15日 6 平成29年12月31日、平成30年1月1日、4月28日〜5月5日、8月4日〜6日、11日〜15日

3

オキナワ マリオットリゾート & スパ 5

シェラトングランドホテル
広島 6

なんば
オリエンタルホテル 7
ホテルセントラーザ
博多 8

ホリデイ
・イン大阪難波 9
適用除外日 7 平成29年12月31日、平成30年1月1日、5月3日・4日 8 平成29年10月7日・8日・12日〜14日・21日・28日、11月3日・4日・11日・18日・25日、12月2日・9日・16日・23日、12月30日〜平成30年1月1日、1月6日・7日・13日・20日・27日、2月3日・10日・17日・24日、3月3日・10日・17日・24日・31日、4月7日・14日・21日・28日・29日、5月3日〜5日・12日・19日・26日、6月3日・9日・16日・23日・30日、7月7日・14日・15日・21日・28日、8月4日・11日〜14日・18日・25日、9月1日・8日・15日・16日・22日・23日・29日
9 平成29年12月31日、平成30年1月1日、5月3日・4日4優待対象レストラン

HMJ9ホテル（レストラン）のご案内

神戸メリケンパーク
オリエンタルホテル

サンタモニカの風【テラスレストラン（ブッフェ）】
ピア【ラウンジ＆ダイニング（フレンチ）】
オリエンタル【ステーキハウス】
石庭（せきてい）【日本料理】
桃花春（とうかしゅん）【中国料理】
VIEW BAR（ビューバー）【バー】

オリエンタルホテル
広島

OZAWA（オザワ）【フレンチ】
ニューヨークカフェ【カフェレストラン】
みつき【日本料理】

5オリエンタルホテル
東京ベイ

グランサンク【洋食ブッフェレストラン】
チャイニーズ・テーブル【中国料理】
美浜（みはま）【日本料理・寿司】
ブローニュの森【バー・ラウンジ】
フェスタ【カラオケルーム】

ホテル日航アリビラ

ベルデマール【ブラッスリー】佐和（さわ）【日本料理・琉球料理】
金紗沙（きんしゃさ）【中国料理】
護佐丸（ごさまる）【鉄板焼】
ハナハナ【カジュアルブッフェ】
アリアカラ【ラウンジ】
ソル（※）
【ビーチバーベキュー】

なんばオリエンタルホテル

和ぎ（なぎ）【和食】

シェラトングランドホテル
広島ブリッジ【ブッフェレストラン】
雅庭（みやびてい）【日本食】

オキナワ マリオットリゾート ＆ スパ
オールスターブッフェ【ブッフェレストラン】
ハウディ【鉄板BBQ】
琉紅華（りゅうびんか）【日本料理・琉球会席】
琉華邦（りゅうかほう）【中国料理・琉球中華】
琉仙（りゅうせん）【沖縄焼肉】
海音（かのん）【ロビーラウンジ】
クレセントムーン（※）
【プールサイドバー】（※）季節営業となります。

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優待対象ホテル

アコー6ホテル（宿泊・レストラン）のご案内

メルキュールホテル
札幌 1

メルキュールホテル
横須賀 2

メルキュールホテル
沖縄那覇 3

イビス スタイルズ
京都ステーション 4

適用除外日 1 平成29年11月20日 2 平成29年12月31日、平成30年１月１日
3 平成29年12月31日、平成30年１月１日 4 適用除外日なし 5 適用除外日なし

76 適用除外日なし

イビス東京新宿 5

イビス スタイルズ
札幌 6

優待対象レストラン

メルキュールホテル
札幌 1＜レストラン＞
ボルドー【ビストロ】
ル・セバージュ【バー】

メルキュールホテル
横須賀 2＜レストラン＞
ビストロ・ブルゴーニュ【ビストロ】
シャンゼリゼ【ラウンジ】（ 3 〜 6 のホテルはレストラン優待対象外です。）

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投資主優待制度の詳細
投資主優待制度の内容● 平成29年６月30日（基準日）の本投資法人の投資主名簿に記載又は記録された、投資口10口以上を所有されている投資主様が対象となります。

● 対象投資主様に対して、一律、宿泊優待券５枚及びレストラン優待券５枚（以下「優待券」といいます。）を送付いたします。

● 平成29年10月1日から平成30年9月30日までの1年間ご利用頂けます。
● 優待対象ホテル、並びに割引率は以下のとおりです。
対象ホテル
神戸メリケンパークオリエンタルホテル（兵庫県神戸市）

宿泊利用

レストラン利用

http://www.kobe-orientalhotel.co.jp/

オリエンタルホテル 東京ベイ（千葉県浦安市）
https://www.oriental-hotel.co.jp/

なんばオリエンタルホテル（大阪府大阪市）
ＨＭＪ９ホテル

https://ssl.nambaorientalhotel.co.jp/

ご利用料金から10％割引

ホテル日航アリビラ（沖縄県中頭郡）
https://www.alivila.co.jp/

オリエンタルホテル広島（広島県広島市）
http://www.oriental-hiroshima.com/☆オキナワ マリオット リゾート ＆ スパ（沖縄県名護市）
http://www.okinawa-marriott.com/☆シェラトングランドホテル広島（広島県広島市）
http://www.sheraton-hiroshima.jp/☆ホテルセントラーザ博多（福岡県福岡市）
http://www.centraza.com/☆ホリデイ・イン大阪難波（大阪府大阪市）
http://www.hiosakanamba.com/

イビス東京新宿（東京都新宿区）
http://accorhotels.com/jhra

割引対象外

アコー６ホテル

イビス スタイルズ 京都ステーション（京都府京都市）
http://accorhotels.com/jhra

イビス スタイルズ 札幌（北海道札幌市）
http://accorhotels.com/jhra

メルキュールホテル札幌（北海道札幌市）
http://accorhotels.com/jhra

メルキュールホテル沖縄那覇（沖縄県那覇市）
http://accorhotels.com/jhra

メルキュールホテル横須賀（神奈川県横須賀市）
http://accorhotels.com/jhra

ご利用料金から10％割引
割引対象外
ご利用料金から10％割引（注１）☆印は、今回新たに追加した優待対象ホテルです。
（注２）各ホテルが設定するベストレート（ただし、シェラトングランドホテル広島のみフレキシブルレートといいます。）は時期により異なりますので、各ホテルにお問い合わせ下さい。
また、ベストレート又はフレキシブルレートの内容は予告無く変更されることがあります。
なお、各ホテルのベストレート又はフレキシブルレートの定義は次のとおりです。
神戸メリケンパークオリエンタルホテル、
オリエンタルホテル 東京ベイ、
なんばオリエンタルホテル、
ホテル
日航アリビラ、
オリエンタルホテル広島、
オキナワ マリオット リゾート ＆ スパ、
ホリデイ・イン大阪難波は、ホテルの公式ホームページに掲載されている「条件なしの素泊まり最安値料金」を指します。
シェラトングランドホテル広島は、公式ホームページで提供する「最低価格」を指します。
ホテルセントラーザ博多は、公式ホームページに掲載の「宿泊予約日に提供している最安値料金」を指します。
アコー６ホテルは、アコー公式ホームページで提供している「変更とキャンセル等の制限がない条件なし最低価格」を指します。
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左記対象ホテルが提供するベストレート又はフレキシブルレートから10％割引（注２）宿泊利用の内容・条件● 全客室タイプ（ただし、オキナワ マリオット リゾート ＆ スパ、シェラトングランドホテル広島、イビス東京新宿、イビス スタイルズ 札幌、メルキュールホテル沖縄那覇においては、一部客室を除きます。）
を対象とし、ＨＭＪ９ホテル、アコー６ホテル共に、各ホテルが提供するベストレート又はフレキシブルレートから10％の割引をいたします。なお、対象外となる客室につきましては、各ホテルにお問い合わせ下さい。
● １枚の優待券で、１室３連泊までのご宿泊にご利用頂けますが、ご利用人数は宿泊される客室の定員数までとなります。
● 各ホテルの宿 泊 利 用の適 用 除 外日は優 待 対 象ホテルページ（ 3〜4ページ及び 7〜8ページ）の写真欄外をご参照下さい。
● ＨＭＪ９ホテルにおいては、エキストラベッド料金、アーリーチェックイン・レイトチェックアウト料金についても割引を受けられる場合があります。割引の有無及び条件は各ホテルにより異なりますので、各ホテルにお問い合わせ下さい（お部屋の状況によりご利用頂けない場合があります）。なお、アコー６ホテルにおいては、エキストラベッド料金、アーリーチェックイン・レイトチェックアウトは割引対象外となります。

● ご宿泊に優待券をご利用頂く場合は、優待をご利用になる旨をご予約時にホテルにお伝え下さい。ただし、満室でご予約をお受けできない場合がありますので、予めご了承下さい。

レストラン利用の内容・条件● １枚の優待券で、１会計最大４名様（小学生以上）まで、ご利用金額から10％の割引をいたします。レストラン１回のご利用につき、優待券１枚までのご利用となります。
● レストラン個室料、カバーチャージ、ミュージックチャージ、ボトルキープ、テイクアウト、ケータリングサービス並びに、ディナーショーをはじめとする催事や一部のイベントフェア（特別メニュー・特別期間）並びに一部除外品（単品料理、ドリンク）のご利用は適用対象外となります。
※メルキュールホテル札幌、メルキュールホテル横須賀につきましては、上記サービスの内、割引対象となるサービスがありますので、詳細は各ホテルにお問い合わせ下さい。
※催事及びイベントフェアの詳細につきましては各ホテルにお問い合わせ下さい。

● 満席の場合はお待ち頂く場合がございます。また、満席の場合ご予約をお受けできない場合がありますので、予めご了承下さい。
● ご利用可能レストランがあるホテルでのルームサービスにも優待券をご利用頂けます（ただし、オキナワ マリオット リゾート ＆ スパ、シェラトングランドホテル広島、メルキュール
ホテル札幌、メルキュールホテル横須賀におけるルームサービスは適用対象外）。
● ご利用可能レストランは変更される場合があります。

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