第１８期 活動報告
（ 2019 年 10 月 1 日～2020 年 9 月 30 日）

１．組織状況
2020 年 9 月末現在の会員数は、次のとおりです。
（資料－１参照 ８Ｐ）
会員種類

2019 年 9 月末

団体

正会員

30（1,909 戸）

入会

退会

2020 年 9 月末

1（23 戸）1（95 戸）30（1,837 戸）

個人

4人

2人

0

6人

賛助会員

41 社

0041 社

２．運営状況
第 17 回通常総会及び第 18 期理事会の開催状況は、次のとおりです。
（１）総会等の開催状況【第 17 回通常総会】
開 催 日 時：2019 年 11 月 30 日（土曜日）15：30～16：45
開 催 場 所：宮日会館（２）理事会の開催状況
第 18 期の理事会の主な議案と各回の出席者数、及び役員は、次のとおりです。
回 次

開催年月日

出席者

第1回

2019 年 10 月 26 日

4名

第2回

2019 年 11 月 9 日

6名

第3回

2019 年 11 月 30 日

6名

第4回

2019 年 12 月 21 日

6名

第5回

2020 年 1 月 18 日

6名

主な議案と協議事項①10 月のマンション管理セミナーについて②第 17 回通常総会について①第 17 回通常総会について②宮管連入会時特典について①4 月開催ｾﾐﾅｰのﾃｰﾏ・講師について②交流会の日程について①長谷工開催セミナーについて②建物相談会について①マンション交流会について②YKK AP（株）九州製造所見学について

1

第6回

2020 年 2 月 8 日

5名

第7回

2020 年 3 月 14 日

5名

第8回

2020 年 4 月 18 日

5名

第9回

2020 年 5 月 16 日

6名

第 10 回

2020 年 6 月 13 日

6名

第 11 回

2020 年 7 月 18 日

4名

第 12 回

2020 年 8 月 22 日

4名

第 13 回

2020 年 9 月 12 日

5名

役 職氏

①４月のセミナー開催について②ﾏﾝｼｮﾝ管理組合からの相談・報告について①管理ｾﾐﾅｰ開催の中止と今後の予定について②ﾏﾝｼｮﾝ保険相談会の開催について①ﾘﾍﾞﾗﾙ一ッ葉ﾏﾝｼｮﾝ給水管更生工事について②専門家によるセミナー開催について①給排水管更新、大規模修繕工事見学会について②専門家によるセミナー開催について①「ライフサポートみやざき 20」について②マンション保険相談会について①専門家によるセミナー開催について 7/4②１０月予定のセミナー開催について①「ライフサポートみやざき 20」について②ﾏﾝｼｮﾝ管理組合からの相談・報告について①１０月のセミナー開催について②第 18 回通常総会について

名

所属管理組合名等会 長

佐 々 木 孝 夫

クレール管理組合法人

副会長

長 友 敏郎サンマンション大塚管理組合

副会長

中 村 竹彦マンションリヴレ管理組合法人

理 事

山 口 伸子ケントパレス宮崎管理組合

理 事

山 田 紘

基

ダイアパレス神宮の杜参伍六七号館管理組合

理 事

松 下 洋

久

クレール管理組合法人監 事

前原 利 一ル・グラン大塚台管理組合

監 事

束元 光 夫

リベラル一ツ葉マンション管理組合法人

３．活動報告開催状況については、以下のとおりです。

（１）マンションの管理運営並びに建物・設備の維持管理に関する助言、相談、提言、啓発及び支援①顧問弁護士によるマンション問題無料法律相談会の実施
2

法律相談会は、年２回実施しております。
（正会員限定）a.第１回 マンション問題無料法律相談会
開 催 日 時：2020 年 3 月 7 日（土曜日）10：00～12：00
開 催 場 所：ＮＰＯ宮管連会議室
相 談

員：弁護士 八重尾 龍 氏

相 談 件 数：３管理組合
b.第２回 マンション問題無料法律相談会
開 催 日 時：2020 年 9 月 5 日（土曜日）10：00～12：00
開 催 場 所：ＮＰＯ宮管連会議室
相 談

員：弁護士 近藤 日出夫 氏

相 談 件 数：１管理組合②顧問建築士による建物相談会の実施
建物相談会は、年１回実施しております。
（正会員限定）顧問建築士による建物相談会
開 催 日 時：2020 年 2 月 22 日（土曜日）10：00～12：00
開 催 場 所：ＮＰＯ宮管連会議室
相 談

員：間設計所

新原 昭光 氏相 談 件 数：２管理組合③専門家によるマンション保険相談会
マンション保険相談会は、年１回実施しております。
（正会員限定）マンション保険相談会
開 催 日 時：2020 年 6 月 20 日（土曜日）10：00～12：00
開 催 場 所：ＮＰＯ宮管連会議室
相 談

員：（株）保険バスターズ

高妻 誠 氏 ・ 西澤 健之 氏

相 談 件 数：３管理組合④マンションの管理運営全般に関する相談及び支援
相談・支援内容と件数は次のとおりです。

No

主な項目

件

1

管理組合の運営に関すること

13

2

管理規約・各種細則

1
3数

3

管理組合と管理会社

13

4

管理組合の会計・財務

3

5

建物の維持管理4

6

設備に関すること7

7

生活上のマナー28

その他

9合計

52

⑤総会、理事会等への派遣
管理組合の自立支援や意見交換のため、ＮＰＯ宮管連理事や顧問建築士を派遣した状況については、以下のとおりです。
No

派遣内容

回数

１

通常総会・臨時総会

02

理事会（1 管理組合）

13

修繕委員会（２管理組合）

04

その他

0合計

1

（２）マンションの管理に関する研修会、講演会、見学会、相談会及び経験交流会の開催①各種セミナーa.マンション管理セミナー
開 催 日 時：2019 年 10 月 12 日（土曜日）13：30～16：00
開 催 場 所：宮崎職業訓練支援センター（ポリテクセンター宮崎）
講

師：マンション管理士事務所ふじの 代表

テ ー

マ：「災害後マンション管理組合が直面すること」

参 加

藤野 雅子 氏１部

～被災前に知っておくべき３つのこと～

２部～被災前に準備しておくこと～

者：２７名

b.専門家によるセミナー
開 催 日 時：2020 年 7 月 4 日（土曜日）13：20～16：30
開 催 場 所：宮日会館（第２会議室）10Ｆ
講演(１部)：講師 エスケー化研（株） 志方 俊宏

氏

内容 「塗料の基礎知識と最近の塗装傾向」
4

～長期修繕計画の延長と資産価値の向上～
講演(２部)：講師 三菱電機ビルテクノサービス（株）

福岡 俊之 氏内容 「塗料の基礎知識と最近の塗装傾向」
参 加

者：３０名

②マンション修繕工事等見学会「給水管更生工事見学会」
開 催 日 時：2020 年 5 月 15 日（金曜日）9：30～12：00
開 催 場 所：リベラル一ッ葉マンション
内

容：「給水管更生工事の見学会」

施 工 業 者：（株）西日本洗管サービス
参 加

高田 道治 氏者：７名

※コロナ禍の中で、縮小して開催しました。

③正会員マンション交流会
a.第１回交流会
開 催 日 時：2020 年 1 月 18 日（土曜日）13：00～15：30
開 催 場 所：ＮＰＯハウス ４階会議室
内

容：大規模修繕・マンション管理組合の運営等について

参 加

者：１３名

b.第 2 回交流会
開 催 日 時：2020 年 8 月 1 日（土曜日）10：00～12：00
開 催 場 所：市民プラザ ４階小会議室
内

容：規約改正・災害対策等について

参 加

者：９名

（３）マンション問題に関する調査、研究、情報の交換及び資料の提供①情報誌の発行
ライフサポートみやざき
マンション生活を快適に暮らすための情報誌「ライフサポートみやざきＶol.20」（2020 年 8 月）
3,000 部発行しました。
ＮＰＯ宮管連お役立ち情報2019 年 10 月、12 月、2020 年 2 月、5 月、9 月に「お役立ち情報」を発行しました。

②宮管連ホームページから最新情報を発信
5

ホームページ（ＨＰ）を通して、マンションに係る行政等からのお知らせ、セミナー・無料法律相談会等の開催情報を発信しました。

（４）まちづくりの推進に関し、行政並びに関係団体との協働、情報交換及び要請提言①地方自治体との連携の強化「宮崎市マンション管理の手引き」見直し・更新の協力「宮崎市マンション管理の手引き」の編集会議に役員２名が参加しました。
第１回編集会議 2018 年 12 月 21 日
第 2 回編集会議 2019 年 2 月 15 日
第 3 回編集会議 2020 年 1 月 22 日

②全国マンション管理組合連合会活動への参加と協力、加盟団体との交流
2020 年 2 月 １日 … 全管連九州支部ブロック会議(福岡)2020 年 9 月 28 日 … 全管連通常総会(リモート会議)③日本マンション学会との交流促進
日本マンション学会九州支部主催の研究発表会開催への協力及び総会出席
2019 年 10 月 19 日 … マンション問題啓発セミナー（小倉）2020 年 2 月 21 日 … 日本マンション学会九州支部通常総会（福岡）2020 年 4 月… 日本マンション学会学術大会 ⇒ 中止

④イオン幸せの黄色いレシートキャンペーン
イオンが地域社会を元気にする団体を支援する「幸せの黄色いレシートキャンペーン」への参加（５）建物及び設備の調査診断に関する情報提供及び支援
計画的な修繕工事を実施するための助言と支援
建物等の調査・診断、長期修繕計画書の作成を検討している管理組合からの相談を受けて対応した。

（６）大規模修繕の設計及び監理に関する情報提供及び支援管理組合主体の工事方式の制度の普及
大規模修繕工事を計画する管理組合からの相談を受けて、対応した。

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