[商品概要説明書]

全期間固定金利型マイホーム借換ローンドリームＺ ２５・３５
全国保証・ 保証付
大垣西濃信用金庫（令和３年 10 月 1 日現在）
1．商品名

全期間固定金利型マイホーム借換ローンドリームＺ

2．ご利用いただ
ける方

・個人を対象とし、次の条件をすべて満たす方。
①資格
ⅰⅱ
ⅲ
ⅳ

２５・３５

日本国籍を有する方、または永住することが許可されている方で、かつ行為能力者であること反社会的勢力に該当しない方
信用上問題がない方（破産者、債務整理を行った方、多重債務者は不可）
当金庫の会員を有する個人の方

②年齢
ⅰⅱ
ⅲ
ⅳ

種類
一般団信
３大疾病団信
３大＋就業不能団信
がん団信

申込時年齢及び実行時年齢
満２０歳以上 満６５歳未満
満２０歳以上 満５０歳未満
満２０歳以上 満５０歳未満
満２０歳以上 満５０歳未満

完済時年齢
満８０歳未満満７５歳未満満７５歳未満
満８０歳未満③年収・１００万円以上かつ、安定した収入が継続して得られる見込みがある方。但し、自営業者の方は過去３年の事業所得を基礎に判定します。
④勤続年数・勤続年数１年以上、営業年数２年以上の方。
⑤団体信用生命保険に加入できること。
・保証会社の承認のもと不加入の特例あり。
⑥ご返済実績が借入後１年以上経過している方。
⑦全国保証㈱の保証を得られる方。
3．お使いみち4．ご融資金額
5．ご融資期間
6．ご融資利率
7．ご返済方法

8．ご返済比率・自己居住用のために取得した住宅融資の残債務借換資金およびその付帯費用（但し、土地資金のみの借換はできません。）
・１００万円以上１０，０００万円以内（１万円単位）※借換対象となる住宅融資の現在元金残高および附帯費用の合計金額の範囲内。
・２５年（２５年全期間固定）・３５年（３５年全期間固定）・固定金利（借入時の金利を完済時まで適用）とし毎月１日に当庫の定める利率を適用します。
・適用利率は当金庫の窓口担当者までお問い合わせください。
・毎月元利均等返済とし、ボーナス月増額返済の併用もできます。ただし、ボーナス返済部分の元本はご融資額の５０％までとします。
雇用形態とご返済比率で５つのコースに分かれます。
①優先項目（Ａコース）
つぎの条件を全て満たす場合、Ａコースを適用するものとします。
ⅰ

保証会社保証付住宅ローンの総額が担保評価額の７０％以内であること

ⅱ

専用住宅であること

ⅲ

主債務者単独での返済負担比率が４０％以内であること

つぎの条件を全て満たす場合、Ａコースを適用するものとします。
ⅰ

主債務者が医師・弁護士・公認会計士・税理士（勤務・自営等の雇用形態は問わず）または公務員であること

ⅱ

主債務者単独での返済負担比率が４０％以内であること※上記２つの基準のいずれかを満たす場合、Ａコースにて判定を行います。

②一般項目（Ｂ～Ｅコース）
年収

Ｂ～Ｄコース

Ｅコース

４００万円未満
４００万円以上

３０％
３５％

３５％
４０％

※雇用形態は、「取扱基準一覧表」参照
9．担保・保証人

10．事務手数料等

【保証人】
・原則不要
・但し収入合算者は連帯債務者もしくは連帯保証人、担保提供者は物上保証人となっていただきます。
【返済協力者】
・資金使途に事業性資金を含む場合の収入合算者であって、連帯債務者とならない場合は返済協力者となっていただきます【担保】・土地建物に第１順位の抵当権を設定いたします。
・火災保険の期間はローンの返済期間と同一とし、保険金額は建物の時価相当額とさせていただきます。
（詳しくは当金庫の窓口担当者までお問い合わせください。）
保証料一括支払いの場合
１件‥‥‥１１０，０００円（消費税込）（内 全国保証５５，０００円）
保証料分割支払いの場合
１件‥‥‥５５，０００円（消費税込）（内 全国保証 免除）
繰上返済手数料
一部繰上返済33,000 円（税込）
全額繰上返済元本１，０００万円未満について 44,000 円（税込）
元本１，０００万円以上について 55,000 円（税込）

11．団体信用生命保険団信種類

保証限度額（融資金額限度）

保険料

一般団信

1 億円

店頭表示金利に含まれる

３大疾病団信1 億円

店頭表示金利＋0.2％

３大＋就業不能団信

1 億円

店頭表示金利＋0.3％

がん団信

1 億円

店頭表示金利＋0.1％（詳しくは当金庫の窓口担当者までお問い合わせください。）
12．債務返済支援保険

13．保証料・ 加入はご本人の希望によります。（一般団信限定）
・ ３０日をこえる病気・ケガによる入院（医師の指示による自宅療養を含みます）の場合に、保険金が支払われます。
・ １回の入院に対して、最長２５カ月にわたって保険金が支払われます。
・ 支払いされる保険金により、ローン返済月額をカバーします。
・ 地震による入院の場合にも、保険金が支払われます。
（詳しくは当金庫の窓口担当者までお問い合わせください。）【一括支払】
期間

Ａコース

Ｂコース

Ｃコース（借換含まない）

通常保証料

超過保証料

通常保証料

超過保証料

通常保証料

超過保証料

25年

7,891円

33,819円

13,527円

50,729円

16,909円

84,548円

35年

9,976円

42,756円

17,102円

64,134円

21,378円 106,891円

期間

Ｃコース（借換含む）

Ｄコース
超過保証料

Ｅコース

通常保証料

超過保証料

通常保証料

通常保証料

超過保証料

25年

16,909円

50,729円

23,673円 118,368円 33,819円 152,188円

35年

21,378円

64,134円

29,929円 149,648円 42,756円 192,404円

※ローン実行額１００万円についてのコース別、保証期間別の保証料【分割支払】
分割（月払）

14．苦情処理置・紛争解決措置

15．その他

Ａコース
0.08％

Ｂコース
0.15％

Ｃコース
0.20％

Ｄコース
0.30％

Ｅコース
0.40％

・苦情処理措置

本商品の苦情等は、当金庫営業日に、営業店または次の担当部署にお申し出ください。
大垣西濃信用金庫 コンプライアンス統括部
郵便番号：５０３－０８２８
住 所：岐阜県大垣市恵比寿町１丁目１番地
・お問い合わせ先（平日営業日のみ ９：００～１７：００）
フリーダイヤル：０１２０―１６７－５０６
携帯電話・ＰＨＳからは ０５８４-47-8811（通話料有料）
ＦＡＸ：０５８４－47-7462
Ｅメール： compliance@ogakiseino-shinkinbank.jp
・受付媒体：電話、ＦＡＸ、手紙、Ｅメール、面談等で承ります。

・紛争解決措置東京弁護士会（電話：０３－３５８１－００３１）、第一東京弁護士会（電話：０３－３５９５－８５８８）、第二東京弁護士会（電話：０３－３５８１－２２４９）の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客さまは、当金庫営業日にコンプライアンス統括部または全国しんきん相談所（９時～１７時、電話：０３－３５１７－５８２５）にお申し出ください。
なお、東京三弁護士会は、東京都以外の各地のお客さまにもご利用いただけます。その際には、①お客さまのアクセスに便利な地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法（現地調停）、②当該地域の弁護士会に紛争を移管し、解決する方法（移管調停）もあります。詳しくは、東京三弁護士会、当金庫コンプラ
イアンス統括部もしくは全国しんきん相談所にお問い合わせください。

お申込に際しては事前の審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承下さい。
また、現在のご融資利率やご返済額の試算については当金庫の本支店にお問い合わせ下さい。