第１９期 活 動 報 告（ 2020 年 10 月 1 日～2021 年 9 月 30 日）

１．組織状況
2021 年 9 月末現在の会員数は、次のとおりです。
（資料－１参照 ８Ｐ）
会員種類

2020 年 9 月末

団体

正会
員

入会

退会

30（1,837 戸） 2（105 戸）

2021 年 9 月末

0（ 戸）32（1,942 戸）

個人

6人

0人

15人

賛助会員

41 社

00

41 社

２．運営状況
第 18 回通常総会及び第 19 期理事会の開催状況は、次のとおりです。
（１）総会等の開催状況【第 18 回通常総会】
開 催 日 時：2020 年 11 月 21 日（土曜日）13：30～14：20
開 催 場 所：宮日会館（２）理事会の開催状況
第 19 期の理事会の主な議案と各回の出席者数、及び役員は、次のとおりです。
回 次

開催年月日

出席者

第1回2020 年 10 月 24 日

6名

第2回

2020 年 11 月 14 日

6名

第3回

2020 年 11 月 21 日

5名

第4回

2020 年 12 月 19 日

6名

第5回

2021 年 1 月 23 日

6名

第6回

2021 年 2 月 20 日

5名

主な議案と協議事項①10 月 10 日マンション管理セミナーについて②ｺﾛﾅ感染拡大防止に関する支援事業について①第 18 回通常総会に向けて②「お役立ち情報」の発行について①第 19 期の役員体制について①来年 1 月交流会について②ﾏﾝｼｮﾝ管理組合からの相談・報告について①宮管連ＨＰの修正等について②宮崎市地域ｺﾐｭﾆﾃｨ課との打合せについて①ﾏﾝｼｮﾝ管理組合からの相談・報告について②会員証シールの作成について

1

第7回

2021 年 3 月 20 日

5名

第8回

2021 年 4 月 17 日

6名

第9回

2021 年 5 月 22 日

6名

第 10 回

2021 年 6 月 19 日

5名

第 11 回

2021 年 7 月 17 日

5名

第 12 回

2021 年 8 月 28 日

4名

第 13 回

2021 年 9 月 18 日

5名

①管理セミナー（4/24）について②マンション交流会(延岡)について①建物相談会（6/12）について②「ライフサポートみやざき 21」発行について①管理セミナーの出席状況等について②専門家によるセミナー開催について①「お役立ち情報」（7 月発行）について②宮管連の顧問建築士について①「ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄみやざき 21」の内容確認と予定について②１０月のマンション管理セミナー開催について①ﾏﾝｼｮﾝ問題法律相談会について②ﾏﾝｼｮﾝ管理組合からの相談・報告について①１０月のセミナー開催について②第 19 回通常総会について

役員一覧
役 職氏

名

会 長

佐 々 木 孝 夫

副会長

長 友 敏郎

副会長

中 村 竹

彦理 事

山 口 伸子

理 事

竹 山 雄

二理 事

松 下 洋

久監 事

前監 事

山 田 紘原 利 一基

３．活動報告開催状況については、以下のとおりです。

（１）マンションの管理運営並びに建物・設備の維持管理に関する助言、相談、提言、啓発及び支援①顧問弁護士によるマンション問題無料法律相談会の実施
法律相談会は、年２回実施しております。
（正会員限定）a.第１回 マンション問題無料法律相談会
開 催 日 時：2021 年 3 月 13 日（土曜日）10：00～12：00
開 催 場 所：ＮＰＯ宮管連 会議室
2相 談

員：弁護士 八重尾 龍 氏

相 談 件 数：２管理組合
b.第２回 マンション問題無料法律相談会
開 催 日 時：2021 年 9 月 4 日（土曜日）10：00～12：00
開 催 場 所：ＮＰＯ宮管連 会議室
相 談

員：弁護士 近藤 日出夫 氏

相 談 件 数：２管理組合②顧問建築士による建物相談会の実施
建物相談会は、年１回実施しております。
（正会員限定）開 催 日 時：2021 年 6 月 12 日（土曜日）10：00～12：00
開 催 場 所：ＮＰＯ宮管連 会議室
相 談

員：間設計所

新原 昭光 氏相 談 件 数：２管理組合③専門家によるマンション保険相談会
マンション保険相談会は、年１回実施しております。
（正会員限定）開 催 日 時：2020 年 2 月 27 日（土曜日）10：00～12：00
開 催 場 所：ＮＰＯ宮管連 会議室
相 談

員：（株）保険バスターズ

高妻 誠 氏 ・ 西澤 健之 氏

相 談 件 数：２管理組合④マンションの管理運営全般に関する相談及び支援
相談・支援内容と件数は次のとおりです。
No

主な項目

件 数

1

管理組合の運営に関すること

5

2

管理規約・各種細則

63

管理組合と管理会社

17

4

管理組合の会計・財務55

管理費等の滞納

2

5

建物の維持管理4

6

設備に関すること2

7

生活上のマナー

2

8

その他

4合

計

47

⑤総会、理事会等への派遣
管理組合の自立支援や意見交換のため、ＮＰＯ宮管連理事や顧問建築士を派遣した状況については、以下のとおりです。
3

No

派遣内容

回数

１

通常総会・臨時総会

02

理事会（2 管理組合）

2

3

修繕委員会・専門委員会（1 管理組合）

64

その他

0合

計

8

（２）マンションの管理に関する研修会、講演会、見学会、相談会及び経験交流会の開催①各種セミナーa.マンション管理セミナー
開 催 日 時：2020 年 10 月 10 日（土曜日）13：30～16：00
開 催 場 所：宮日会館（第１・２会議室）10Ｆ
講師：中野谷 昌司 氏

テ ー

マ：「マンション大規模修繕工事を成功させよう」～修繕工事における民法改正・アスベスト・災害・コロナ等への対応を含めて～

参 加者：３１名

b.マンション管理セミナー
開 催 日 時：2021 年 4 月 24 日（土曜日）13：30～16：00
開 催 場 所：宮日会館（第１・２会議室）10Ｆ
講師：弁護士 八重尾 龍 氏

テ ー

マ：「マンショントラブル事例と対応」
１部 ～区分所有者の高齢化と管理費徴収に関する諸問題～
２部 ～組合員名簿の管理を巡るトラブル事例について～

参 加

者：４３名

c.専門家によるセミナー
開 催 日 時：2021 年 7 月 10 日（土曜日）13：20～16：30
開 催 場 所：宮日会館（第２会議室）10Ｆ
講演(１部)：講師 ＡＧＣコーポレーション（株）

赤木 将利 氏

タキロンマテックス（株） 辻野 順哉 氏
内容 「マンション建物を守る防水工事」～建物に水を入れないための防水工法について～
講演(２部)：講師 合同会社Ｅ＆Ｍ

田中 賢治 氏

内容 「マンション給排水管の健康対策」～マンション資産価値維持の観点から～講演(３部)：講師 保険バスターズ 高妻 誠 氏
内容 「マンション火災保険料の値上げについて」
参 加

者：３０名
4

②正会員マンション交流会
コロナ感染拡大の影響により２度にわたり中止になりました。
（３）マンション問題に関する調査、研究、情報の交換及び資料の提供①情報誌の発行
ライフサポートみやざき
マンション生活を快適に暮らすための情報誌「ライフサポートみやざきＶol.21」（2021 年 9 月）
3,000 部発行しました。
ＮＰＯ宮管連お役立ち情報
2020 年 11 月、2021 年 4 月、7 月、8 月に「お役立ち情報」を発行しました。
②宮管連ホームページから最新情報を発信
ホームページを通して、マンションに係る行政等からのお知らせ、セミナー・無料法律相談会等の開催情報を発信しました。

（４）まちづくりの推進に関し、行政並びに関係団体との協働、情報交換及び要請提言①地方自治体との連携の強化②全国マンション管理組合連合会活動への参加と協力、加盟団体との交流
2021 年 9 月 29 日 … 全管連 通常総会(リモート)③日本マンション学会との交流促進
日本マンション学会九州支部主催の研究発表会開催への協力及び総会出席
2021 年 2 月 18 日 … 日本マンション学会九州支部 通常総会（リモート）
2021 年 10 月 16 日 … 日本マンション学会 秋の大会（リモート）④イオン幸せの黄色いレシートキャンペーン
イオンが地域社会を元気にする団体を支援する「幸せの黄色いﾚｼｰﾄｷｬﾝﾍﾟｰﾝ」への参加（５）建物及び設備の調査診断に関する情報提供及び支援
計画的な修繕工事を実施するための助言と支援建物等の調査・診断、長期修繕計画を検討している管理組合からの相談を受けて対応した。

（６）大規模修繕の設計及び監理に関する情報提供及び支援管理組合主体の工事方式の制度の普及
大規模修繕工事を計画している管理組合からの相談を受けて、対応した。

5