つくばみらい市農業委員会総会会議録

１．開催日時平成２９年１０月１０日（火）午後１時３０分から午後２時０５分

２．開催場所

つくばみらい市役所谷和原庁舎３階

３．出席者
農業委員（１０人）
会
長
６番
会長職務代理者
５番
委
員
１番
委員
２番
委員
３番
委員
４番
委員
７番
委
員
８番
委
員
９番
委
員 １０番

齊
中
谷
菊
豊
栗
羽
宮
飯
矢

藤
山
口
地
島
原
田
田
泉
口

全員協議会室

常 夫
雅 史
眞 一
典 夫
利 夫
哲
茂
一日出
秀 夫
剛

農業委員会事務局職員（４人）
事務局長
古 谷 隆 夫
事務局長補佐石 神 正 夫
主査
中 山 幹 夫係長
大久保慎太郎４．欠席委員
なし
５．傍聴者
なし
６．議案
議案第１号
議案第２号
議案第３号
議案第４号議案第５号

農地法第５条の規定による権利の設定，移転の許可について
農地法第３条の規定による所有権移転の許可について
非農地証明発行可否について
農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集積計画の決定について（利用権設定）
農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集積計画の決定について（中間管理事業）

議案第６号

農地中間管理事業の推進に関する法律第１９条第３項の規定による農用地利用配分計画（案）の意見聴取について

報告事項①農地法第５条の規定による市街化区域内農地の転用届出に対する専決処分について②農地法第１８条第６項の規定による合意解約通知書について
７．会議の概要
１．事務局（古谷事務局長）
定刻になりましたので，ただいまから平成２９年１０月の定例総会を開催いたしま
す。
なお，携帯電話等については，電源を切るか又はマナーモードにしていただきます
ようお願いいたします。
それでは，はじめに齊藤会長より皆様にご挨拶申し上げます。
１．議長（齊藤会長）

１０月の定例総会開催にあたり一言ご挨拶申し上げます。
つくばみらい市農業委員会も，今月から権限移譲がされました。この権限移譲に向けまして，事務局は１年半前から準備をしてきました。また，我々農業委員も勉強会や現地確認，書類審査，そして総会での審議など準備をしてきたところであります。
こうした１年半に及ぶ準備で，権限移譲の体制は完全に整えることができたと判断しています。
本総会が権限移譲されて最初の総会となりますが，従来にもまして慎重な審議をお願いしたいと思います。
本日の総会は，議案６件，報告事項２件となっています。皆さんの精力的なご審議をお願いしまして，簡単ですが挨拶といたします。
どうぞよろしくお願いします。
１．事務局（古谷事務局長）
ありがとうございました。
本日の出席委員は，農業委員１０名中１０名であります。委員の出席人数が定足数に達しておりますので，総会は成立しております。
それでは，つくばみらい市農業委員会会議規則第４条の規定により，議長は会長が務めることとなっておりますので，以降の議事進行は齊藤会長にお願いいたします。
1よろしくお願いいたします。
１．議長（齊藤会長）

それでは，暫時議事を進めさせていただきます。
まず，議事録署名委員の選出ですが，私議長にご一任していただくことにご異議ありませんか。
（異議なしの声）
異議なしの声がございましたので，異議なしと認め指名させていただきます。
１０番矢口委員，１番谷口委員を議事録署名委員に選出いたします。
よろしくお願いいたします。
書記については事務局でお願いします。
それでは，議案審議に入らせて頂きます。議案第１号「農地法第５条の規定による権利の設定，移転の許可について」を議題といたします。
事務局の説明をお願いします。
１．事務局（大久保係長）
議案第１号「農地法第５条の規定による権利の設定，移転の許可について」をご説明いたします。
今月の農地法第５条の規定による転用許可申請は，２件となっております。
１ページをご覧ください。受付番号１番，申請理由は寺院駐車場整備のための売買となっております。申請地は，筒戸字馬場１１００番１，地目は登記，現況とも畑，面積は１，４７１㎡でございます。
続きまして受付番号２番，申請理由は自己住宅建築のための贈与となっております。
申請地は，福岡台入会地字鹿島３番６，地目は登記，現況とも畑，面積は４２０㎡でございます。
以上です。
１．議長（齊藤会長）

続いて現地確認及び書類審査の報告をお願いします。
調査部会２班の３番豊島委員よりお願いいたします。
１．豊島委員
それでは，１０月３日に行いました書類審査，現地調査の結果についてご報告いたします。当日は，齊藤会長，宮田委員，矢口委員と私，事務局から古谷事務局長，大2久保係長の６名で実施しました。
受付番号１番，地図は２ページになります。現地は，筒戸にあるつくばエクスプレ
スの車両基地の北側で，宗教法人敷地前の道路を挟んで西側に位置しております。雑草が生えている状況でした。
申請理由は寺院駐車場整備のための売買，申請地は筒戸字馬場１１００番１，地目は登記，現況とも畑，地積は１，４７１㎡でございます。
申請地の農地区分は，上下水道管が埋設されている道路の沿道の区域であって，容易にこれらの施設の便益を享受することができ，かつ申請地からおおむね５００メートル以内に２以上の教育施設として学校法人開智学園，学校法人沼田学園があることから３種農地と判断いたします。事業計画に関する書面等により，駐車場としての許可要件を満たしていると考えます。
続きまして，受付番号２番，地図は３ページになります。現地は福岡地区の飲食店の北側に位置しておりまして，整地されておりました。
申請理由は自己住宅建築のための贈与，申請地は，福岡台入会地字鹿島３番６，地目は登記，現況とも畑，地積４２０㎡でございます。
申請地の農地区分は，住宅等が連たんしており，土地改良事業が行われていない農地規模が１０ｈａ未満の区域に位置する農地であるため２種農地と判断いたします。
関係法令との調整も行っており，自己住宅建築のための許可要件を満たしていると考えます。
各委員のご審議をよろしくお願いいたします。
以上です。
１．議長（齊藤会長）

はい，ありがとうございました。
調査部会の報告が終わりましたので審議いたします。
まず，受付番号１番について，ご意見，ご質問のある方は挙手願います。
（挙手なし）
１．議長（齊藤会長）

ないようですので，受付番号２番について，ご意見，ご質問のある方は挙手願います。
（挙手あり）

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１．議長（齊藤会長）

はい，飯泉委員どうぞ。
１．飯泉委員
現在の所有者は，こちらの農地をいつごろ取得したのでしょうか。
１．議長（齊藤会長）

事務局の説明をお願いします。
１．事務局（大久保係長）
はい。平成２８年８月の総会で３条案件で許可されておりまして，翌月の２日に売買となっております。
１．議長（齊藤会長）

飯泉委員よろしいでしょうか。
１．飯泉委員はい，わかりました。
１．議長（齊藤会長）

その他にございますか。
ないようですので，採決いたします。一括して採決させていただきます。
議案第１号について，賛成の方の挙手をお願いします。
（全員挙手）
１．議長（齊藤会長）

ありがとうございました。
全員賛成により，議案第１号は原案のとおり許可することに決定いたしました。
１．議長（齊藤会長）

続いて，議案第２号「農地法第３条の規定による所有権移転の許可について」を議題といたします。
事務局の説明を求めます。

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１．事務局（大久保係長）
議案第２号「農地法第３条の規定による所有権移転の許可について」をご説明いたします。
今月の農地法第３条の規定による所有権移転の許可申請は１件となっております。
４ページをご覧ください。受付番号１番，申請地は小張字大池下２０７０番，地目は登記，現況とも田，面積２，０５１㎡の自作地，契約内容は売買となっております。
農地法第３条第２項各号につきましては，別紙「農地法第３条調査書」をご覧ください。
１．議長（齊藤会長）

事務局の説明が終わりましたので，調査部会の報告をお願いします。
調査部会１班の７番羽田委員よりお願いいたします。
１．羽田委員
報告いたします。
１０月３日午前９時より書類審査，現地調査を行いました。メンバーは，齊藤会長，中山会長職務代理者，菊地委員と私，事務局から古谷事務局長，大久保係長の計６名です。
議案第２号「農地法第３条の規定による所有権移転の許可について」，地図は５ページになります。地図の上の方に斜線で囲ってあるのが申請地になります。そのすぐ下にある線は，伊奈東からみらい平地区に通じる現在建設中の道路です。現地は，現在は水田としての利用はされてなく，雑草が生えているような状態でした。
申請者は自作地約３７１アールを耕作しており，世帯員の常時従事者は１名で，水稲，野菜を作付する農家です。
申請地は，登記現況とも田，１筆２，０５１㎡で，規模拡大のため売買により譲り受け，水稲を作付する予定です。
申請者については，現在，所有している農地のなかに，周囲の圃場条件等により一部耕作できずに遊休農地化している農地があるとのことですが，今後はこれらの農地を徐々に解消していくと聞いております。
以上のことから，１番については，申請者は農機具等も所有しており，農地法第３条第２項各号には該当しないため，許可要件のすべてを満たしていると考えますので，許可しても差し支えないと思われます。
各委員のご審議をよろしくお願いいたします。

5１．議長（齊藤会長）

ありがとうございました。
調査部会の報告が終わりましたので審議いたします。
議案第２号について，ご意見，ご質問のある方は挙手願います。
（挙手なし）
１．議長（齊藤会長）

質疑がないようですので採決いたします。
議案第２号について，原案のとおり許可することに賛成の方は挙手願います。
（全員挙手）
１．議長（齊藤会長）

はい，ありがとうございます。
全員賛成により，議案第２号は原案のとおり許可することに決定いたしました。
１．議長（齊藤会長）

続いて，議案第３号「非農地証明発行可否について」を議題といたします。
事務局の説明をお願いいたします。
１．事務局（大久保係長）
はい。議案第３号「非農地証明発行可否について」をご説明いたします。
今月の非農地証明願は１件となっております。
６ページをご覧ください。受付番号１番，申請地は福岡字水門台１５０５番３，地目は登記，現況とも畑，面積は９２㎡となっております。
以上です。
１．議長（齊藤会長）

事務局の説明が終わりましたので，調査部会の報告をお願いします。
調査部会２班の１０番矢口委員よりお願いいたします。
１．矢口委員
書類審査及び現地調査の結果について報告いたします。
１０月３日の午後から，齊藤会長，豊島委員，宮田委員と私，事務局からは古谷事務局長，大久保係長の計６名で行いました。
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地図は７ページになります。福岡堰土地改良区の近くにある水門公民館への入り口にあたる道路として利用されているところです。
申請地につきましては，昭和５９年以前から道路として使用されており，茨城県が発行している農地法関係事務処理の手引き（農地転用関係）に記載されている非農地証明を証明できる範囲に該当すると考えますので，非農地証明を発行しても差し支えないと思われます。
各委員のご審議をお願いいたします。
以上です。
１．議長（齊藤会長）

はい，ありがとうございました。
調査部会の報告が終わりましたので，審議に入ります。
議案第３号について，ご意見，ご質問のある方は挙手願います。
（挙手なし）
１．議長（齊藤会長）

ないようですので，採決いたします。
議案第３号「非農地証明発行可否について」証明書を発行することに賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）
１．議長（齊藤会長）

ありがとうございます。
全員賛成により，議案第３号は非農地証明書を発行することに決定いたしました。
１．議長（齊藤会長）

続きまして，議案第４号「農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集積計画の決定について（利用権設定）」を議題といたします。
事務局の説明をお願いします。
１．事務局（石神事務局長補佐）
それではご説明いたします。８ページをご覧ください。
議案第４号「農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集積計画の決定について（利用権設定）」を総括表によりご説明いたします。
7まず，新規案件としまして，田が３筆５，９００㎡，合計３筆で５，９００㎡です。
貸し手が２人，借り手が１人となっております。
続いて，更新案件といたしまして，田が４筆２，４６２㎡，合計４筆で２，４６２㎡です。貸し手が２人で借り手が２人となります。総計では，７筆８，３６２㎡で，貸し手が４人，借り手が３人となります。
詳細につきましては，９ページの一覧表をご参照下さい。
１．議長（齊藤会長）

説明が終わりましたので，これより審議いたします。
議案第４号について，ご質問ご意見のある方の挙手を求めます。
（挙手なし）
１．議長（齊藤会長）

質問がないようですので採決いたします。
議案第４号について，賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）
１．議長（齊藤会長）

全員賛成により，議案第４号は原案のとおり決定いたしました。資料の(案)を削除願います。
１．議長（齊藤会長）

続いて，議案第５号「農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集積計画の決定について（中間管理事業）」を議題といたします。
事務局の説明を求めます。
１．事務局（石神事務局長補佐）
それではご説明いたします。１０ページをご覧ください。
議案第５号「農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集積計画の決定について（中間管理事業）」を総括表によりご説明いたします。
新規案件といたしまして，田が１７筆で，５９，４３４㎡，畑が７筆で，１５，７５６㎡，合計２４筆で，７５，１９０㎡となります。貸手が１０人，借手が１団体となります。
詳細につきましては，１１，１２ページをご参照ください。
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１．議長（齊藤会長）

説明が終わりましたので，これより審議いたします。
議案第５号について，ご質問，ご意見のある方の挙手を求めます。
（挙手なし）
１．議長（齊藤会長）

質問がないようですので採決いたします。
議案第５号について，賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）
１．議長（齊藤会長）

全員賛成により，議案第５号は原案のとおり決定いたしました。資料の(案)を削除願います。
１．議長（齊藤会長）

続いて，議案第６号「農地中間管理事業の推進に関する法律第１９条第３項の規定による農用地利用配分計画（案）の意見聴取について」を議題といたします。
事務局の説明を求めます。
１．事務局（石神事務局長補佐）
それではご説明いたします。１３ページをご覧ください。
議案第６号「農地中間管理事業の推進に関する法律第１９条第３項の規定による農用地利用配分計画（案）の意見聴取について」を総括表によりご説明いたします。
新規案件として，田が１７筆５９，４３４㎡，畑が７筆で１５，７５６㎡，合計２４筆で７５，１９０㎡となっています。地権者が１０人で配分を受ける方が７人となります。権利設定開始は平成２９年１１月１日からとなります。
こちらについては，市から意見を求められているものです。詳細は１４ページから１５ページをご参照ください。
１．議長（齊藤会長）

それでは，審議いたします。
こちらについて，ご質問，ご意見のある方の挙手を求めます。
（挙手なし）

9１．議長（齊藤会長）

質問がないようですので採決いたします。
議案第６号について，承認することに賛成の方の挙手を求めます。
（全員挙手）
１．議長（齊藤会長）

全員賛成により，議案第６号は承認することに決定いたしました。
ありがとうございました。
１．議長（齊藤会長）

審議事項は以上です。これより報告事項となります。
事務局の説明をお願いします。
１．事務局（古谷事務局長）
報告事項①「農地法第５条の規定による市街化区域内農地の転用届出に対する専決処分について」を報告いたします。１６ページをご覧ください。
今回，専決処分したものは，２件です。
受付番号１番ですが，陽光台の登記宅地，現況畑の１筆になります。面積は２２８．５８㎡，自己住宅建設のための売買です。
続いて，受付番号２番，申請地は筒戸になります。登記畑，現況雑種地，１筆，２６４㎡です。こちらも自己住宅建設のための売買になります。
続きまして，報告事項②「農地法第１８条第６項の規定による合意解約通知書について」を報告いたします。議案書は１７ページから１８ページになります。
今回の合意解約は１０件となります。解約の理由ですが，１０件中７件は，借り受けていた方が高齢となったために解約するものです。解約後は，所有者自身若しくは別の耕作者が代って耕作することになります。
他の３件については，貸し手が返還を希望したものです。今後は別の耕作者が代って耕作するものが２件，所有者の家族が耕作するものが１件になります。
報告は，以上です。
１．議長（齊藤会長）

ありがとうございました。
以上で本日予定しました議案は，すべて終了しました。
これで，１０月定例総会を閉会いたします。
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