2022 年 8 月 23 日
報係各位
三菱地所レジデンス株式会社「ザ・パークハビオ 中野

マンションにおける新しい～ソフト・ハードの両面で実現する、災害時に見町ガーデン」の り みを住者同士で助け合う仕組み～

三菱地所レジデンス株式会社 以下、「三菱地所レジデンス」 は、自社のクハビオ 中

富士見町ガーデン」において、管理組合やマンション「ザ・パー災計画書がないというマンションの特性を まえた、新しい 災の取り組みを提案いたします。大規模な災害があった でも、一人暮らしなどのマンション居住者が行動に うことなく、居住者同士でったツール「First Mission BoxⓇ

※1

ファーストミッションボックスに活動するための指示カードが入以下、「FMB」」の制作や、太光発 で得た余剰 力を蓄 し、災害時に活用する新しいシステムを併用することで、ソフト・ハードの両 から被災生活を乗り切るサポートをいたします。
※1 First Mission BoxⓇは、県田市と株式会社危機管理教育研究所により考案されたものです。

【「ザ・パークハビオ 中 富士見町ガーデン」における新しい 災の取り組みの特徴】
そ◆管理組合がないマンションでも実現可能なマンション内共助のソフト における新しい仕組み
災害時に居住者同士が行動に わず助け合うための活動ツール「FMB」の制作・導入◆災害時の初期活動や被災生活をサポートするハード の 災対策
太光発 で得た余剰 力を利用して、災害時活動や被災生活に必要となる共用 分 セキュリティシステム・共用廊下照明・災害用コンセント へ力供給する新スキームの導入

三菱地所レジデンスは安心・安全な住まいを目指してハード における災害対策強化の他、社員有志による「 災倶楽 」を発 し、災害時に居住者が「自ら行動できる」ことを目指し、管理会社と協力して「被災生活までを想定した 災訓練」をサポートする等の 災活動に取り組んできました。
年、地 や水害等の災害が全国で 繁に発生している現状を まえ、「ザ・パークハビオ 中 富士見町ガーデン」では、“一人暮らしで不安”“居住者同士のつながりが薄いため災害時に心細い”“管理組合がなく居住者による組織が組成しづらい”といったマンション特有の課 につい▲「First Mission BoxⓇ」
イメージて、ソフトとハードの両 から安全・安心を実現する新しい 災の取り組みを提案します。
「FMB」は株式会社危機管理教育研究所監修のもと、災害発生時から約 1の行動予測と、「 災倶楽 」の活動において 神淡 大 災・東日本大 災等の被災者の声と経 から学んだ、災害時に困ったという「安否確認」「トイレ」「救護活動」「 犯」をテーマに設定し、そのテーマごとに、その場に居合わせた居住者が行動に うことなく居住者同士で助け合う体制の構築を目指したものです。
今後は、この 災の取り組みを「ザ・パークハビオ」シリーズへ展 することを目指し、お客様のより安全・安心な暮らしを実現してまいります。
三菱地所グループは、サステナブルな社会の実現に向けて「三菱地所グループの Sustainable Development Goals 2030」を掲げており、4 つの 要テーマの内の一つとして「Resilience」を掲げ、「安全安心に 慮し災害に対応する強 でしなやかなまちづくり」を めています。
三菱地所レジデンスは、今後も災害に強いまちづくりを推 してまいります。

■管理組合がないマンションでも実現可能な災害時マンション内共助のソフト における新しい仕組み【「FMB」の導入】「三菱地所グループの 災倶楽 」の活動において、東日本大 災や熊本地ヒアリングを行い、大規模な災害時には“等で被災された方に所が大幅に りなくなる”、“消 ・警察・役所など行政機 も被災する”、“停 ・ 信インフラや交 手段等の寸断により管理会社が やかに けつけられない”可能性について教わりました。また、 神・淡 大 災では約 8 割の方が住民等により救出されたことから、居住者同士が災害対応の初期活動を行い、助け合いながら被災生活を乗り切ることが大切になると考えました。
さらに、所有者・居住者組織となる管理組合が存在する分譲マンションにおいては、マンション毎にオリジナルの 災計画書を作成することで災害時の役割分担を決めておくことができますが、原則管理組合等の組織の組成がないマンションでは、分譲マンションのように役割分担を予め決められないため災害時の組織体制を構築しにくいという課 の解決を目指します。
そのため災害発生時にマンション内にいる居住者同士で助け合うため、「何をすればいいか」「どうやって 携すればいいか」を記した指示カード 「FMB」 を予め作成しました。
普段から入居者の目に触れる所定の場所に置いたボックスを けつけた人がき、ボックスの中にあるカードの りに動くことで、自然とその場に まった人同士で災害時の初期活動を実施することができます。指示カードには、「安否確認」「救護活動」「トイレの設置や 用」「 犯対策」の対応をどのように行動すればいいか、専 知識や経 がなくても誰にでもできるような内容が記 されています。
この「FMB」は、株式会社危機管理教育研究所 代表 国崎信江氏※2 監修のもと、「ザ・パークハビ
オ 中

富士見町ガーデン」版として作られました。

【被災生活を想定した「セカンドミッションボックス 「SMB」」の制作】
災害直後は「FMB」による初期活動を実施しますが、その後も被災生活が 引く可能性があります。
被災生活において困ることが想定される「水や物 の確保」「ゴミの保管方法」にも対応できるよう、「ザ・パークハビオ 中 富士見町ガーデン」では「セカンドミッションボックス 「SMB」」も併せて制作します。災害発生直後だけでなく、その後に想定される被災生活のサポートもいたします。
※2 株式会社危機管理教育研究所 代表 国崎信江氏について
株式会社危機管理教育研究所は企業・自治体の BCP 作成や災害対応検証などの 災コンサルタント事業および災教育普及啓発事業、災分 の商品 発等を取り組む。代表 国崎信江氏は女性や生活者の視点で 災分 の研究を行い講演やテレビなどのメディアで情報を提供している。現在、文ョン

災・科学省・内 府・国土交犯の専 家として活 中。

省・気象庁・国土地理 ・東京などの 災にわる委員を務めるほか、マンシ▲「First Mission BoxⓇ

ファーストミッションボックス 」イメージ

■災害時の初期活動や被災生活をサポートするハード【太光発

パネルで蓄 したの災対策力を災害時に活用するシステムを構築】

三菱地所レジデンスは、2030 年までに CO2 排出 を 2019 年比で 50 削減することを目標としています。その取り組みの一つとして、自社のマンションブランド「ザ・パークハビオ」で、太光発 パネルと再エネ由来の 化石証書を活用し、専有 、共用 も含めたマンション全体での使用力のカーボンオフセットを図る取り組み「soleco

ソレッコプラス 」を原則として標準導入することで、使用 力の再エネ化を推 しています。
「solecoした 力を共用 に供給し、余剰分は FIT
オ 中力の一に使用パネルによって発取制度にて売却するシステムですが、「ザ・パークハビ

富士見町ガーデン」ではこの余剰発 分を 1時は深夜」は屋上の太 光発共用 に設置した蓄 池に貯めておき、平常災害を想定した余力を残し放し、災害時に万が一停になっても、一定期 、共用 分の一 照明や、エントランス等のセキュリティを確保するための 力を供給することが可能なシステムを構築します。災害時に特に不安だったこととして被災経 者から聞いた「犯」性を強化し、居住者が安心して「FMB」を活用した災害時活動ができるようサポートします。

【各への「MY災倉庫」の設置】「ザ・パークハビオ 中 富士見町ガーデン」では、各 に居住者が個別に利用できる「MY災倉庫」を用意します。ワンルームの られた収納スペースだけでは、 災の備蓄スペースを確保しにくいと考え、居住者が必要な備品を揃えて保管できるように、各 の共用 に各居住者用の 災倉庫を設置いたします。
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共用 の 災倉庫には、救助工具や応急処置セット・簡易無線機・ライト・災害用トイレなどを用意して、「FMB」による災害発生時の初期活動に利用できるようにしています。特に被災生活において困るトイレについては、分譲マンションに備えられているマンホールトイレや各戸 布用の簡易トイレに加え、水を使わず、熱圧着によって排泄物を 1 回毎にラップ 個包装 して密封するポー
タブルトイレラップポントイレも用意することで、トイレの 択肢を増やし夜 や悪天候時も屋内で使用できるようにしています。

■「ザ・パークハビオ 中 富士見町ガーデン」について【本物件の特徴】
・新宿副心を見渡す立地の地上 14建て、1K から 2LDK の幅広い 取り
・在宅勤務のリモートワークや災害時に活動拠点としても利用できるコワーキングラウンジ
・周の並木や敷地内の豊かな緑地帯と調和するシンボリックな外観デザイン【物件概要】
所 在 地 東京 中 区弥生町 2 丁目 69-1 他 地番
交
東京メトロ丸ノ内線「中 富士見町」 徒歩 4 分
敷地
積 1,117.12 ㎡
構 ・規模
筋コンクリート 地上 14 建
総 戸 数 115 戸
専有
積 25.08 ㎡ 51.84 ㎡
取り
着工
引渡
施工
設計・監理
建 築 主▲外観

1K・1LDK・2LDK
2021 年 11 月
2023 年 9 月 予定
村中建設株式会社
株式会社 IAO 竹田設計
三菱地所レジデンス株式会社【参考】「The Parkhabio」について「The Parkhabio」シリーズは、三菱地所レジデンスの 品

マンションシリーズで、良 なマンションづくりを目指し、用地取得から企画・品 管理、マーケット調査・リーシング、管理など、多岐にわたる事業工程すべてを三菱地所グループにて行う一貫体制システムを採用しています。 内を中心にエリアの拡大を図っています。
ブランドコンセプト

https://www.mecsumai.com/tphb/brand/

コンセプトムービーhttps://www.mecsumai.com/tphb/

【参考】三菱地所グループの災の取り組みについて― 100 年の想い 1923 年の東大災からはじまる三菱地所グループ 災の歴史―

三菱地所グループでは、1923 年に発生した、約 100 年にわたり大規模な以東大災災訓練を実施しており、グループ全体で 災・減災に取り組んでいます。
写真は、 東大 災で丸の内に 設した臨時診療所。その壁には“ドナタデモ”と書かれています。この精神を受け継ぎ、マンション居住者に加え、世の中に役立つ 災活動を広く行っていきたいと考えました。

― 被災地の声を伝える「そなえるカルタ」・親子で考える「そなえるカルタ」は東日本大災や熊本地

災ツール「そなえるドリル」、令和元年東日本台―

等被災地の生の声から学んだ教訓を「トイレ」
・「 糧」
・「情報」といった切り口で伝える 災ツールです。

子どもと大人が家族を想定して考える 災ツール「そなえるドリル」。自分や家族のことを実 に書き、大人と相談して答えを出す要素を取り入れ具体的な行動につなげます。

■ザ・パークハウスの 災プログラムホームページ

http://www.mecsumai.com/bousai/「そなえるカルタ」と「そなえるドリル」は、ザ・パークハウスの 災プログラムホームページ上で“ドナタデモ”ダウンロードが可能です。
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三菱地所グループでは、三菱地所グループの 災倶楽―

災訓練を積極的に実施・サポートしており、災意識の向上や訓練の化・深化を目的に三菱地所レジデンス社員有志によるボランティア組織「三菱地所グループの楽」を 2014 年 10 月に立ち上げました。 災倶楽

災倶はマンション管理組合に対し新たな訓練メニューなどを提案しており、これまでに三菱地所コミュニティが管理するマンション 111 物件・33,986 世
帯を対象とした災訓練をサポートしています。今後も災害に対し、に対応できる体制構築を広く浸 させていくべく、 災力強化のための活動を行ってまいります。
以上