２０１３年４月９日
報道関係各位
三菱地所レジデンス株式会社

福岡初の【The Parkhouse(ザ・パークハウス)】「ザ・パークハウス 平尾」第一期即日完売～稀少性の高い立地、お客様のニーズに合った住空間、三菱地所グループの信頼感で高評価～
三菱地所レジデンス株式会社は、マンションブランド「ザ・パークハウス」の福岡初物件となる「ザ・パークハウス 平尾」（福岡市中央区平尾４丁目・総戸数４５戸）の第一期・２０戸および第一期２次・３戸の販売を行
い、３，９９８万円から９，６９８万円までの２３住戸が即日完売しましたので、お知らせします。
「ザ・パークハウス 平尾」は、これまでに問い合わせ件数約５００件、総来場件数約１５０件のお客様の反響があり、好調に販売がスタートしました。
「ザ・パークハウス 平尾」は、西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩１３分、福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩１２分と２路線利用可能で、閑静な住宅地でありながら天神まで直線距離で２ｋｍ圏という良好な住環境と利便性を兼ね備えた立地に誕生します。平尾４丁目建築協定に則し、既存擁壁の一部利用や、豊富な植栽など、街並みとの連続性や景観に配慮。住戸プランは、全２１タイプ、３ＬＤＫ～４ＬＤＫ、７５．０７㎡～１４６．２３㎡の豊富なバリエーションを用意。キッチンカウンター・トイレ手洗いカウンター・洗面化粧台には御影石を使用し、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機やディスポーザーを採用するなど、お客様の目線でデザイン性と機能性を重視した設備・仕様としています。
３０歳代の一次取得者層からリタイア層の買い増しまで、幅広いお客様にご購入いただき、特に、平尾四丁目の良好な住環境と稀尐性の高い立地、また「安心・安全」へのこだわりや事業主への信頼感、充実の設備・仕様に対して特に高いご評価をいただきました。
三菱地所グループは１９９４年より、福岡エリアにおいて福岡市中央区・早良区を中心にこれまでに３４棟(総戸数２，２０４戸)を供給してまいりましたが、「ザ・パークハウス 平尾」は、２０１１年１月の三菱地所レジデンス発足後、「ザ・パークハウス」を冠する物件としては福岡初のプロジェクトとなります。当社は今後も、首都圏を中心に、福岡、広島、関西、名古屋、仙台、札幌においても、商品・顧客サービス・管理すべての面で高品質なマンションを幅広く展開してまいります。

▲ザ・パークハウス 平尾外観完成予想 CG

１．販売状況
総来場件数
問い合わせ件数
販売スケジュール
（１）第一期販売結果
販売方法
販売戸数
販売スケジュール

約１５０件（２０１３年２月１６日～２０１３年３月３１日）
約５００件（２０１２年１２月２１日～２０１３年３月３１日）
２０１３年２月１６日（土） 予約制事前案内会開始

登録抽選方式２０戸
２０１３年３月２９日（金）～３１日（日）登録受付期間
３月３１日（日）１７時～ 抽選会・即日完売
販売価格
３，９９８万円～９，６９８万円
最多価格帯
５，０００万円台（２戸）
・５，４００万円台（２戸）１００万円単位
住戸専有面積８４．２８㎡～１４６．２３㎡
間取り
３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
登録総数
２５件
倍率
最高倍率４倍、平均倍率約１．２５倍
人気住戸
８５．１１㎡・３ＬＤＫ（４，５９８万円）（２）第一期２次販売結果
販売方法
先着申込方式
販売戸数３戸
販売スケジュール
２０１３年４月５日（金）申込受付・即日完売
販売価格
４，５９８万円～５，４６８万円
住戸専有面積８９．１６㎡～１１４．３８㎡
間取り
３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
２．登録者特性
福岡市居住の３０歳代～４０歳代の一次取得者層のお客様が中心であるが、５０歳代のお客様の買い増しも多数。
＜特性データ (小数点以下四捨五入)＞
年 齢：２０歳代（４％）
、３０歳代（５２％）
、４０歳代（１６％）
、５０歳代（２４％）
、
６０歳代～（４％）
居住地：福岡市中央区（３２％）
、福岡市南区（１２％）
、福岡市博多区（８％）
、その他福岡市内（８％）
その他福岡県内（２０％）
、福岡県外（２０％）
家族数：１人（４％）
、２人（２０％）、３人（４０％）、４人（２４％）、５人以上（１２％）

３． 特にご評価いただいた点① 成熟した住宅地、福岡市中央区平尾四丁目に立地する稀尐性。
・ 閑静な住宅地でありながら、天神から僅か２ｋｍ圏、博多から４ｋｍ圏。
・ 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩１３分。福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩１２分。西鉄「山荘通」バス停徒歩６分。生活利便性も兼ね備えた立地。
・ 南傾斜のひな壇に位置し眺望、日照に配慮したプラン。
・ 南面に広がる平尾山荘をはじめ、福岡市動植物園を擁する南公園にも近く、都市部でありながら緑を近くに感じさせる立地。
・ 平尾４丁目建築協定区域内に建つ、地上４階地下１階の低層邸宅型レジデンス。

▲現地周辺航空写真（平成 24 年 10 月に撮影したもので一部ＣＧ処理を施しております。
）②お客様ニーズに合致した住空間
・ 南、西、北が道路に面した３方接道の整形地で南傾斜の特性を生かし９０％南向き住戸。角住戸率を高め、プライバシーにも配慮。
・ 総戸数４５戸・全２１タイプ、３ＬＤＫ・４ＬＤＫ ７５．０７㎡～１４６．２３㎡の豊富なバリエーションを用意。
・ お客様ニーズに対応し、平均面積約９５㎡、且つ１００㎡超のプランを全体の３割用意。さらにワイドスパン設計で、バルコニーの基本奥行きは２ｍ～３ｍを確保するなど、ゆとりのある生活のご提案。
・ キッチンカウンター・トイレ手洗いカウンター・洗面化粧台には御影石を使用し、全戸分のトランクルーム、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機やディスポーザーを採用するなど、お客様の目線でデザイン性と機能性を重視した設備・仕様を採用。

▲115 Ａタイプモデルルーム

③ 「ザ・パークハウス」の安心・安全へのこだわりと三菱地所グループへの信頼感
・ 「ザ・パークハウス」では、マンションに求められる様々な「安心」と「クオリティ」を５つの視点からご入居者様にお約束する独自のシステム「５つのアイズ」を導入。２０１１年１月に発足した三菱地所レジデンスにおいても、三菱地所が以前より実施していた独自の品質管理・性能表示システム「チェックアイズ」を引き継ぐとともに、「お客様の目線」（アイズ）を忘れず、三菱地所レジデンスとしての「プロの目」で責任を持ってものづくりを行っています。
「５つのアイズ」は、２０１２年度グッドデザイン賞を受賞しました。
・ １９９４年より、福岡エリアにおいて福岡市中央区・早良区を中心にこれまでに３４棟(総戸数２，２０４戸)を供給してきた三菱地所グループの実績。

＜「ザ・パークハウス 平尾」物件概要＞
所 在 地 （ 地 番 ）：福岡市中央区平尾４丁目２３７番地
交
通：西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩 13 分、 福岡市営地下鉄「薬院大通」駅徒歩 12 分、
西鉄「山荘通」バス停徒歩 6 分
敷 地 面 積：３，３１０．２２㎡
構 造 ・ 規 模：鉄筋コンクリート造 地上４階地下１階
総戸
数：４５戸
住 居 専 有 面 積：７５．０７㎡～１４６．２３㎡
間
取り：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
駐 車 場 台 数：４６台（平置１５台、機械式２９台、専用駐車場 1 台、来客用平置き１台）
売
主：三菱地所レジデンス株式会社
設計・監理・施工：東急建設株式会社
管 理 会 社：三菱地所コミュニティ株式会社
竣
工：２０１４年１月中旬（予定）
引渡：２０１４年２月下旬（予定）＜「ザ・パークハウス 平尾」現地・「ザ・パークハウスレジデンスギャラリー大濠」案内図＞＜お客様からの「ザ・パークハウス 平尾」へのお問い合わせ先＞「ザ・パークハウス レジデンスギャラリー大濠」１０：００～１８：００（水・木曜日定休）
ＴＥＬ：０１２０－３２０－６１１
ＵＲＬ：http://www.mecsumai.com/tph-hirao/
以上