2015 年 10 月 14 日
報道関係各位
三菱地所レジデンス株式会社

東京都市部最大規模の「ザ･パークハウス」 総戸数 468 戸・敷地面積 17,000 ㎡超・全 11 棟

「ザ・パークハウス 花小金井ガーデン」10 月 17 日(土) モデルルームグランドオープン～学園都市・緑豊かな環境の地域特性を活かし、東京学芸大こども未来研究所理事・武蔵野美術大学准教授・日比谷花壇とコラボレート～

三菱地所レジデンス株式会社は、東京都小平市にて開発を進めている「ザ・パークハウス 花小金井ガーデン」のモデルルームを 10 月 17 日（土）よりグランドオープンします。
本物件は、西武新宿線「花小金井」駅から徒歩 7 分、「西武新宿」駅まで直通 23 分という利便性と緑豊かな周辺環境を兼ね備えた地に誕生する、総戸数 468 戸、敷地面積 17,000 ㎡超の「ザ・パークハウス」東京都市部最大規模のプロジェクト※です。
※過去に東京都市部で販売された「ザ･パークハウス」ブランドの分譲マンション中で、分譲戸数468戸は最大規模となります。
（2015年5月現在 当社調べ）

学園都市として発展した花小金井エリアにおいて、個性豊かで魅力ある物件づくりを実現するため、子育て・学び・コミュニティといった各専門分野のプロフェッショナルとハード面からソフト面まで連携。本物件の近くに存する東京学芸大こども未来研究所理事・鉃矢悦朗氏（東京学芸大学教授）のデザイン監修による「キッズルーム」、武蔵野美術大学・山中准教授のデザイン監修による「コミュニティルーム」などを共用部に配置するほか、入居後もコミュニティプログラムをサポートし、多世代が集い地域と交流するコミュニティ形成を支援します。
また、周辺の緑豊かな自然環境を活かすため、国内に 180 店舗を展開する日本最大級のフラワーカンパニー「日比谷花壇」と初めて植栽・装花でのコラボレーションを実現。
「街路庭園構想」をコンセプトに、各街区のメインエントランス前に「四季の花壇」をデザインし、季節ごとの植え替えにより四季に合った街角風景を、また南北にのびる約 300m の街路及び外溝にはハーブ類をとり入れた植栽を創出することで、住宅街が一層豊かになります。
「ザ・パークハウス 花小金井ガーデン」は、大規模レジデンスならではのダイナミックさと、エリア特性を活かした個性を兼ね備える、地域に調和するマンションを目指します。

▲Ⅰ街区外観完成予想 CG▲Ⅱ街区外観完成予想 CG

三菱地所レジデンスは、今後も地域の個性を活かした魅力的な住まいづくりを通して、居住いただくお客様だけでなく、魅力ある街づくりにも貢献していきます。

１．
「ザ・パークハウス 花小金井ガーデン」の特徴■地域特性を活かすための、様々なコラボレーション
数多くの大学のキャンパスがあり、学園都市として知られる花小金井エリア。その花小金井が位置する小平市および周辺エリアに存する「東京学芸大こども未来研究所」の鉃矢悦朗理事と「武蔵野美術大学」の山中一宏准教授とのマンション事業初のコラボレーションを実現。
また、約 80ha の広さを誇る桜の名所「小金井公園」も身近にある、緑豊かな自然環境を活かすため、「日比谷花壇」とも初めて連携し、地域に調和する花と緑の街並みを創造します。
＜「東京学芸大こども未来研究所」鉃矢悦朗理事のデザイン監修による「キッズルーム」＞
地域や企業との連携プロジェクトを通じて、デザイン活動を展開する鉃矢悦朗氏。
「遊びが最高の学びになる」をコンセプトに多世代が愉しめる空間を提案する中、本物件でも子どもを通じて、親や祖父母世代も一緒に遊び学べる空間を目指したキッズルーム「コドモ・コミュニティ・センター」を設けます。迷路模様を天井に配した「迷路天井」や畳床スペースの「遊べる壁」など、遊びと仲間づくりを誘発するようなアイデアが多彩。

▲「コドモ・コミュニティ・センター」完成予想 CG＜「武蔵野美術大学」山中一宏准教授のデザイン監修による「コミュニティルーム」＞
室内とテラスには自由に移動できる大きなテーブルを設け、天井や椅子には、鮮やかなカラーワイヤーを採用。出会いやそこで生まれる新たな色（発見や驚き、喜び）を色の重なりで表現した空間が、多くの人にとって魅力的な場所となるようこだわり、デザインされています。

▲コミュニティルーム「PASSAGE」完成予想 CG

＜「学び」をテーマとしたコミュニティ形成プログラム「KADAN468」＞
学園都市らしく「学び」をテーマに、468 世帯の交流を育むコミュニティプログラム。共用施設のコミュニティ空間をデザイン監修した各大学の先生などが「アート」や「子育て」等をわかりやすく、楽しく学べるワークショップを開催し、さらに同じ趣味をもつ居住者様同士がやってみたいことを決めて学び合える「スキルシェアプログラム」なども開催予定です。
（ワークショップ予定）●東京学芸大こども未来研究所の講座
・「親子向けワークショップ」
・「こどもパートナー」認証講座●武蔵野美術大学 山中准教授の講座
・「光とクウキのカンケイ（仮）」／光と照明の基礎知識講座
・「光をつくる（仮）」／実際使える電気のシェードづくり等＜国内最大級のフラワーカンパニー「日比谷花壇」による植栽・装花デザイン＞
小平市が「小金井公園」をはじめ積極的に緑化を推進している、自然豊かな街の風土を大切に、地域に調和する花と緑の街並みを創造します。各街区のメインエントランス前には「四季の花壇」をデザインし、季節ごとに植え替えを行い四季に合った街角風景を、また南北にのびる約 300m の街路及び外溝にはハーブ類をとり入れた植栽を創出することで、住宅街が一層豊かになります。

▲「花とコニファーの散歩道」完成予想 CG▲Ⅰ街区「四季の花壇」完成予想 CG

■東京都市部において最大規模となる「ザ・パークハウス」
三菱地所レジデンスが供給する「ザ・パークハウス」としては、東京都市部において最大規模※となる総戸数 468 戸、敷地面積 17,000 ㎡超の大規模レジデンス。
※過去に東京都市部で販売された「ザ･パークハウス」ブランドの分譲マンション中で、分譲戸数468戸は最大規模となります。
（2015年5月現在 当社調べ）▲外観完成予想 CG▲敷地配置イラスト

＜戸数規模を活かした豊富な共用施設とサービス＞
・定期的に更新される「紀伊國屋書店」選定の本を愉しみながら、ソファでくつろぐ「本のラウンジ」
・和のスイートルーム、洋のスイートルームと 2 タイプの「ゲストルーム」
・四季折々の植栽を取り入れた中庭や小道などを設け、眺めを愉しむ憩いの空間「散策の庭」、「ガーデンパティオ」、「ガーデンテラス」▲「本のラウンジ」完成予想 CG▲「ガーデンテラス」完成予想 CG▲「ゲストルーム(洋)」完成予想 CG▲「ゲストルーム（和）」完成予想 CG

２.「ザ・パークハウス 花小金井ガーデン」物件概要
所
在地：東京都小平市鈴木町 2 丁目 176 番 4 他（地番）交
通：西武新宿線「花小金井」駅徒歩 7 分（Ⅰ街区）、8 分（Ⅱ街区）
敷 地 面 積：17,908.53 ㎡
構 造 ・ 規 模：鉄筋コンクリート造・地上 6 階建（居住棟）
鉄筋コンクリート造・地上 3 階建（共用棟）
総戸
数：468 戸（Ⅰ街区：237 戸、Ⅱ街区：231 戸）
住 戸 面 積：55.98 ㎡～91.23 ㎡
間取り：2LDK～4LDK
販 売 価 格：Ⅰ街区：3,600 万円台～7,600 万円台（予定）※100 万円単位
予定最多価格帯：4,300 万円台（予定）※100 万円単位
Ⅱ街区：3,700 万円台～7,900 万円台（予定）※100 万円単位
予定最多価格帯：4,400 万円台（予定）※100 万円単位
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計・監理・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管 理 会 社：区分所有者全員により管理組合を設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定
竣工：2016 年 7 月上旬予定（Ⅰ街区）、2017 年 1 月下旬予定（Ⅱ街区）引渡：2016 年 8 月下旬予定（Ⅰ街区）、2017 年 3 月下旬予定（Ⅱ街区）
販売スケジュール：2015 年 10 月 17 日 モデルルームグランドオープン：2015 年 12 月上旬 第一期販売開始（予定）３．
「ザ・パークハウス 花小金井ガーデン」お客様からのお問い合わせ先「ザ・パークハウス 花小金井ガーデン」レジデンスギャラリー
電 話 番 号：0120-320-468
営 業 時 間：11:00～17:00（平日）／10:00～18:00（土日祝）（水・木曜日定休※祝日除く）
ホ ー ム ペ ー ジ：http://www.mecsumai.com/tph-hanako/

以上