ＤＣＦ入門講座-表綜合ユニコム
不動産マネジメント
セミナーのご案内

不動産投資＆資産活用、ＣＲＥ戦略からオーナー提案に活かすＤＣＦ法の徹底理解
演習「エクセル」を操作しながら、ＤＣＦ法をマスターする基本知識習得
投資分析表作成

不動産ソリューション・投資判断に要求されるＤＣＦ法を学び直す
PCを使いExcelでキャッシュフローシートを作成しながら学ぶ

実践講座

本気 で 理解したい 人のためのDCF／不動産投資基礎講座
一人1台のパソコン操作しながら、ＤＣＦキャッシュフローシートの作成を学びます。
予習として「演習問題」を、予め受講者に配信いたします。
● 不動産オーナー獲得競争時代に、信頼を勝ち取る提案スキルを身につけます。
● 自社不動産の活用に活かせる企画・収益分析能力を養います。
●本講座

●の特徴

ご あ ん な い
不動産オーナーの抱える課題を解決し、投資意欲を促し、不動産事業を起こ

日時会場

させるには、担当者の提案ノウハウと提案に必要な実務知識にかかるところが大きくなっています。勤勉で投資知識をもつ不動産オーナーを納得させるような不動産投資実務の習得は必須となってきました。
本セミナーは、不動産投資を検討する投資家に、数値根拠を示して提案する

ヒートウェーブ 9階ホール

東京都新宿区歌舞伎町2-46-5 KM新宿ビル
TEL 03-6380-3082※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。

参 加 費

43,200円（１名様につき）（消費税及び地方消費税3,200円を含む）●同一申込書にて2名様以上参加の場合ためのＤＣＦ法基礎知識の習得に重点を置いています。不動産投資指標の意

38,880円（１名様につき）

味を理解しながら、Excelで5年間のキャッシュフロー表の作成します。本気（消費税及び地方消費税2,880円を含む）

で 投資指標への理解を深めたい方への、実践演習講座として開催してまいり※テキスト・コーヒー代を含むます。
本セミナーはエクセルを用いた投資分析手法の演習講座です（パソコンは参2018年5月18日（金）13:00〜17:00

主催

加者各位持参も可能）。
参加お申込みの方には、セミナー当日の理解を深めていただくための予習教

月刊材となる「不動産投資用語集」「演習問題」を開催1週間前より配信します。

〒104-0031
東京都中央区京橋2-10-2 ぬ利彦ビル南館
TEL. 03-3563-0025(代表)※講演当日は教室内に一人1台のＰＣを用意します。ご希望の場合、各位パソコンの持ち込みも可能ですが、当日ネットを利用するため、無線LAN環境を有するPCをご持参ください。

資料※弊社ホームページからも、本セミナーはお申込みいただけます！

http://www.sogo-unicom.co.jp

０１２０-０５-２５６０

参 加 申 込 書

お申込み先

ＦＡＸフリーダイヤル

本気で理解したい人のためのDCF／不動産投資基礎講座

お問合せ先綜合ユニコム㈱ 企画事業部 ＴＥＬ.０３-３５６３-００９９（直通）●会社名（フリガナ）●貴社業種●振込予定日（月●当日現金支払い希望・・・□●ご担当者名（●所在地（〒ＴＥＬ.

日）
）

）

（●出席者名①（フリガナ））

ＦＡＸ.

（）

●所属部署・役職名●E-MAIL●出席者名②（フリガナ）●所属部署・役職名●E-MAIL

O-０３２０１80503-０5０※ＦＡＸフリーダイヤル不通時はＦＡＸ.０３-３５６４-２５６０迄おかけ直しください。

●お申込み方法
・左記「参加申込書」にご記入後、上記FAXにてお申込みください。参加者宛に「参加証／請求書／銀行振込用紙」をご郵送いたします。「参加証」は当日ご持参いただき、会場受付に「お名刺１枚」と共にお渡し願います。
・開催直前や当日のお申込みもお受けいたします。その場合は、FAXにて「参加証」をご送付いたしますので、必ず FAX番号の明記をお願いいたします。なお、お支払方法につきましては、別途ご連絡をさせていただきます。
●参加費のお支払について
・参加費は「請求書」到着後、原則として開催３営業日前迄にお振込み願います。
・お振込みが開催後日になる場合は、左記「振込予定日」欄にご記入ください。
・お振込手数料は貴社にてご負担願います。
・当日現金でのお支払いも可能です。
「当日現金支払い希望」欄に□ 印をご記入願います。
●お申込者が参加できない場合について・代理者にご出席いただけます。既送の「参加証」と「代理者のお名刺１枚」をご持参のうえ、当日会場受付までご来場ください。
●キャンセルについて
・開催３営業日前（土日祝日、年末年始を除く）迄に、弊社宛に「会社名／氏名／電話番号／返金先銀行口座（振込済みの場合）」を明記の上、FAX.０３-３５６４-２５６０にて必ずご連絡ください。
・返金手数料として２,０００円（1件毎）を申し受けます。なお、開催２営業日前以降のキャンセルにつきましては、全額をキャンセル料として申し受けます。その際には当日配布資料を参加者宛にご送付いたします。
●その他ご連絡事項
・お座席は受付順を基本に当方にて指定させていただきます。
・会場内は禁煙です。講演中の録音・録画、PC・携帯電話等の使用はお断りいたします。
・ご記入いただいた個人情報は、弊社商品案内ならびにセミナーの適切な運営、参加者間の交流促進のために利用させていただきます。
・主催者や講師等の諸般の事情により、講師変更や開催を中止する場合がございます。
その際には弊社より参加者にご連絡させていただきます。なお、その際の交通費の払い戻しやキャンセル料の負担はいたしかねますので、予めご了承ください。

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不動産ソリューション・投資判断に要求されるＤＣＦ法を学び直す
PCを使いExcelでキャッシュフローシートを作成しながら学ぶ

本気で理解したい人のための演習
投資分析表作成
実践講座

DCF／不動産投資基礎講座

セミナープログラム＆タイムスケジュール

講師プロフィール

13：00〜17：00（休憩は講演進行に合わせ、適時とってまいります）

河野 守邦（こうの もりくに）

Ⅰ．ＤＣＦと不動産投資用語の基礎○ＤＣＦの基礎株式会社アーバンレック 代表取締役社長
株式会社アーバンプロパティーズ
代表取締役社長○ 不動産投資用語の解説

香 川 県 出 身 。中 央 大 学 理 工 学 部 土 木 工 学 科 卒 業 。

○ 不動産投資用語を効果的に不動産オーナーに説明する知識

貸物件の企画立案、投資分析、市場分析、管理運営と、Ⅱ．本気で理解したい人のためのDCF学習○ドリル形式の問題を繰り返し解くことでDCFを理解しよう

Ⅲ．Excelで理解する不動産投資指標○ Excel収支表作成の実践

実際にExcelを操作しながら、ＤＣＦを使った5年間のキャッシュフロー表を完成させます。

○ 5年間のキャッシュフロー表を作成

不動産投資指標の意味を説明しながら、Excelに指標の計算式を入力し、5年間のキャッシュフロー表を作成します。
実際に一緒に表を完成させることで、投資指標に関する理解が深まり、また実践で応用することができます。

○理解する不動産投資指標

ＮＯＩ ＬＴＶ Ｋ% レバレッジ分析 ＤＣＲ キャップレート
ＦＣＲ ＣＣＲ ＩＲＲ ＮＰＶ ＰＶ ＰＭＴ ＦＶ ＢＥＲ

1978年、不動産業を起業。開業当初から、企業向け賃それに伴う資産運用コンサルティングを中心に事業を展開。地方初の不動産証券化、地方での大型M&Aの実現など、コンサルティングの分野を得意とする。また、2000年にDCF法による不動産投資分析をいち早く取り入れセミナーを行なう。現在は、不動産・相続分
析シミュレーションソフト「SuperREIFA」の開発を手がけている。
2009年度・2010年度 IREM JAPAN会長、2013年度〜2016年度

CCIM JAPAN会長

大野 純司（おおの じゅんじ）

Urban Real Estate Consulting CorporationHawaii
CEO
愛媛県の愛光学園卒業後に渡米、神学を学び聖神学修士の称号をもつ。1996年より、米国で牧師業と並行して通訳・翻訳業を営む。
2000年から全米不動産管理協会（IREM）に関わる通訳、すべての教育カリキュラムの日本語翻訳を行ない、自身も米国で不動産投資を経験するなど、不動産投資とDCF法に精通する。16年、アーバンレックが対米投●セミナー中作成していくExcelシートの例

資家のコンサ ルティングを行なう米国法人、Urban
Real Estate Consulting Corporation HawaiiのCEOに就任。

髙本 潤一（たかもと じゅんいち）
株式会社ジェイ・ティ・アドバイザーズ
代表取締役社長

東京大学工学部卒業後、三菱重工業㈱に入社。2000
年㈱コムスンに入社、04年執行役員兼情報システム部長に就任。当時、介護業界で最大規模であったコムスンの情報システム基盤を構築する。
08年㈱ジェイ・ティ・アドバイザーズを設立し、代表取締役社長に就任。不動産投資分析ソフトREIFA（リーファ）をはじめ、不動産業界向けのWEBソリューションサービスを主な業務として現在に至る。

※本セミナーは、2017年11月10日開催DCF講座の内容を、一部加えて開催するものです。