フラット３５ ・ フラット５０ 【買取型】※1◆ 最長 50 年の全期間固定金利で安心！！
※1 お借入期間 36 年以上は「長期優良住宅」が対象で、融資率上限９割以下の取扱いとなります。

５５，０００円 ((税税込込))

フラット融資手数料

融資手数料引下げ適用条件ご利用で【融資手数料引下げ適用条件】

フラット３５返済用口座に「給与振込」および「ひめぎんアプリへの口座登録」※適用条件をご利用いただけない場合は、110,000 円(税込)となります。

２０２4 年９月のお借入金利【フラット３５】金利引下げメニュー【長期優良住宅】
下記<金利引下げメニュー一覧>に該当する場合、「フラット３５」 【長期優良住宅】及びのお借入金利（通常金利）の金利引下げの対象となります。
【フラット３５S ZEH】
S <A プラン>２P
詳しくは、フラット３５サイト（www.flat35.com）でご確認
長期優良住宅 1P併用ください。
当初 5 年間 年△1.00%
当初 5 年間 年△0.75％
金利区分
借入期間通常金利（４ポイント）（３ポイント）【フラット３５S】
S（Ａプラン）【フラット３５S】
Ｓ（B プラン）

当初 5 年間 年△0.50%（２ポイント）当初 5 年間年 △0.25%（１ポイント）

融資率上限
９割以下の場合
・借換「通常金利を適用」

２０年以下

年 1.43％

年 0.43％

年 0.68％

年 0.93％

年 1.18％

２１年以上
３５年以下

年 1.82％

年 0.82％

年 1.07％

年 1.32％

年 1.57％

３６年以上

年 1.92％

年 0.92％

年 1.17％

無担保パッケージ
住宅ローン

35 年以下

融資率上限
９割超
10 割以下の場合

20 年以下年 1.54％

年 0.54％

年 0.79％年 1.04％

年 1.29％21 年以上35 年以下年 1.93％

年 0.93％

年 1.18％

年 1.43％

年 1.68％

年 2.85％（変動金利・団信込）◆ 【フラット３５】金利引下げメニュー

ポイントに応じて、金利引下げを行います！
上記金利より、子育て世帯のお子さまの人数などに応じて、物件所在地によらずお子さま 1 人につき「5 年間年 0.25％」の金利引下げとなります。
新設「子育てプラス」＜金利引き下げメニュー一覧＞ メニュー毎に適用項目は１つとなります。
維持保全に関するメニュー

住宅性能に関するメニュー
Ｓ(ＺＥＨ)Ｓ(Ａプラン)Ｓ(Ｂプラン)リノベ(Ａプラン)リノベ(Ｂプラン)

■■■３Ｐ
■■２Ｐ
■１Ｐ
■■■■ ４Ｐ■■２Ｐ＋

管理計画認定マンション
予備認定マンション
長期優良住宅インスペクション実施住宅
既存売買瑕疵保険付保住宅
安心 R 住宅

地域連携に関するメニュー

■ １Ｐ
■ １Ｐ
■ １Ｐ
■ １Ｐ
■ １Ｐ
■ １Ｐ＋

子育てに関するメニュー＋

地域連携型（子育て支援）■■ ２Ｐ
地域連携型（空き家）■■ ２Ｐ
地域連携型（地域活性化）■１Ｐ
地方移支援型※■■ ２Ｐ※地方移住支援型を単独で利用する場合は当初５年間▲０.６％（変更）

若年夫婦又は子ども 1 人
子ども２人
子ども３人
子ども４人
子ども１０人

■１Ｐ
■■２Ｐ
■■■
３Ｐ
■■■■ ４Ｐ（略） １０Ｐ

リノベと維持保全に関するメニューは併用不可
Ｐ

１ポイント
当初５年２ポイントＰ
６～１０年目

年▲0.25％Ｐ Ｐ

当初５年６～１０年目

年▲0.50％

３ポイント
当初５年

4 ポイントＰ Ｐ Ｐ
６～１０年目

当初５年

Ｐ Ｐ Ｐ
６～１０年目

Ｐ Ｐ

５ポイント

Ｐ Ｐ Ｐ

当初５年

６～１０年目

Ｐ Ｐ Ｐ

６ポイント
当初５年

年▲0.25％
年▲0.75％

年▲1.00％年▲1.00％Ｐ Ｐ Ｐ
６～１０年目
年▲0.50％年▲1.00％◆【ひめぎん無担保パッケージ住宅ローン】
・フラットの 9 割以下融資＋無担保パッケージ住宅ローンの1 割融資の併用で、10 割融資のご利用が可能です。
・無担保パッケージ住宅ローンで団信不加入の場合は、金利が０．２0％上乗せされ、年 3.05%(変動金利)となります

長期優良住宅・借入額 3,000 万円・借入期間５０年の場合
フラット 9 割以下融資
無担保ﾊﾟｯｹｰｼﾞ住宅ﾛｰﾝ（最長 35 年）
借入金額 2,700 万円
借入金額 300 万円◆ 団体信用生命保険 ～充実した保障プランを選択いただけます～
上表のフラット金利は、新機構団信（一般）に加入の金利です。団信種別による提示金利は、上表の金利に以下の金利を加算または減算します。

新新機構団信デュエット（ペア連生団信）新 3 大疾病付機構団信死亡・身体障害※を保障※ 身体障害状態（1 級または 2 級）夫婦（同性パートナー等を含みます）のどちらか一方が万一の場合以後の返済が不要になります。

がん、急性心筋梗塞もしくは脳卒中と診断された
とき等を保障+0.18％

金利上乗せなし
新+0.24％

ご・団信不加入の場合 ▲0.20% ・・・健康上の理由、その他の事情で団体信用生命保険にご加入されない場合でも、「フラット買取型」をお申込いただけます。

＋◆ お借入金利についてが死＋

金Ｐ・申込時の金利ではなく実際にお借入いただく月の金利が適用されます。借換については、融資率９割以下の場合の「通常金利」が適用されます。
フラット３５【買取型】融資額
×100 となります
・融資率とは、所要額（建設費又は購入額・借入対象費用）※店頭に説明書をご用意しております。 店頭やホームページで返済額を試算いたします。
※ 融資率とは、となります。

詳しくは、お近くの愛媛銀行窓口またはフリーダイヤルへ。

0120-22-0576

月～金 （祝日除く） ９：００～１７：００
ホームページ https://www.himegin.co.jp/＜2024 年 9 月 1 日現在＞

※ 当行のホームページより、必要書類を印刷できます。
※ 事前審査申込には、前年、前々年の年収と購入または建築物件の内容等の記入が必要です。
【FAX 書類】
・フラット３５【買取型】事前審査申込書
・個人情報の取扱に関する同意書（住宅金融支援機構用）
・個人情報の収集・保有・利用・提供等に関する同意書（愛媛銀行用）
・本人確認資料の写し(運転免許証、健康保険証)
・無担保パッケージ住宅ローン事前審査申込書(フラットと併せて申込みされる場合)

事※ 前審査申込の内容と、正式申込書ならびに確認書類の内容（年収、物件情報等）が相違している場合には、ご連絡した審査結果にかかわらずお申込をお断りする場合がありますので、ご了承ください。

フラット３５・フラット５０【買取型】

商品名

１．ご利用いただける方(1)申込時満７０歳未満の方で、完済時８０歳未満の方※【フラット50】申込時満４４歳未満の方で、完済時８０歳未満の方(2)日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
その他フラット35 の基準に準じます。
(3)当住宅ローンとその他の借入金を合わせたすべての借入金の年間返済率（年間返済額の年収に占める割合）が、次の基準を満たしている方。
年 収

400 万円未満

400 万円以上

基 準30％以下

35％以下

ひめぎん無担保パッケージ住宅ローン(1) 申込時満１８歳以上満６５歳以下で完済時８０歳未満の方(2) 団体信用生命保険に加入できる方(3) 保証会社（オリエントコーポレーション㈱）の保証を受けられる方(4) 当行にてフラット３５買取型（５０を含む）と併せてお申込みの方。

２．資金使途(1)自己居住用または親居住用（本人および配偶者の親）住宅で、本人名義（共有名義含む）の物件の新築・購入または中古住宅の購入資金(フラット３５リノベに該当するリフォーム工事を含む)(2)セカンドハウスの建設・購入資金(3)住宅購入に係る諸費用等(住宅金融支援機構が認める借入対象費用に限ります)(４)借換資金 (※ 借換資金は、ひめぎん無担保パッケージ住宅ローンではご利用いただけません)

３．借入額

100 万円以上 8,000 万円以下（1 万円単位）
・建設費（土地の取得費を含む）または購入価額、借入対象費用の 100%以内。
※【フラット 50】上記借入れ対象費用の９０％以内
詳しくは、窓口でお尋ねください。

１０万円以上８００万円以内（1 万円単位）

４．借入期間以下のいずれか短い年数を上限とする。
(1)１５年以上３５年以内（１年単位）(ただし申込ご本人の年齢が６０歳以上の場合は１０年以上) ※【フラット５０】３６年以上５０年以内(2)完済時の年齢が８０歳未満の年数

６か月以上３５年以内（６か月単位）

５．返済方法

元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払い６ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の４０％以内・１万円単位）も併用出来ます。

元利均等毎月払い６か月毎のボーナス払いも併用可

６．借入金利

全期間固定金利（詳しくは窓口でお尋ね下さい）

変動金利（詳しくは窓口でお尋ね下さい）

７．借入対象となる住宅(1)住宅金融支援機構指定が定める技術基準に適合する住宅(2)住宅の床面積が、 一戸建て住宅の場合：70㎡以上
共同住宅（マンション）の場合：30㎡以上※【フラット 50】上記(1)および(2)かつ、長期優良住宅であること。
※ 第三者に賃貸する目的の物件など投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。

８．担保ご融資の対象建物及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第１順位の抵当権設定が必要です。

不要です。

９．保証人･保証料不要です。

フラット３５・フラット５０の連帯債務者の方は保証人となります。

10．手数料(税込)

借入事務手数料（新規実行時）
融資手数料・・・110,000 円
・30 万円未満・・・・・・・・・・・・ 無料
フラット 35 返済用口座に「給与振込」および「ひめぎんアプリへの口座登録」
・30 万円以上返済期間 1 年未満・・・・ 無料をしていただける方は 55,000 円となります。
（借換を含みます）
・30 万円以上返済期間 1 年以上 ・・1,100 円
電子契約手数料(電子契約をご利用の場合)・・・5,500 円（ただし利息制限法により無料、減額となる場合ご融資実行時に一括してお支払いいただきます。
があります）

11．繰上返済手数料（税込）

無料
ただし、一部繰上返済できる金額は、100 万円以上となります。
「住・Ｍｙ Ｎｏｔｅ」（ご返済中のお客さま向けのインターネットサービス）の場合は、１０万円以上となります。

(1)一部繰上返済・・・・・・・・・・・・ 無料(2)一括繰上完済・返済元金 100 万円未満 ・・・・・・・ 無料
・返済元金 100 万円以上・・・・・33,000 円(3)条件変更（返済期間、返済日等） 5,500 円