2022 年 9 月 13 日
報係各位
三菱地所レ ジデンス株式会 社
三 菱 倉 庫 株 式 会 社～ジデスのフラッグシップマ ショ「ザ・パークハウス グラン
1,700のゆとりある、りいのシーズ～26」

やかなのに

三菱地所レジデンス株式会社 以下、三菱地所レジデンス は、三菱倉庫株式会社とともに、「ザ・パークハウス」の 心のフラッグシップマンションシリーズ「ザ・パークハウス グラン」の新規物件「ザ・パークハウス グラン 三番町 26」の販売を、2022 年 9 月 17 日 土 より 始いたします。
【「ザ・パークハウス グラン 三番町 26」の特徴】
1 大妻通り沿いの緩やかな2台の一画、独立性と厚感ある列柱の構築性と、流3 「四方接放感がまる四方 路に接する立地な線が織りなす建物デザイン」を活かし、豊かな四季の 景を演出するランドスケープ

4 「三春滝桜」から着想を得たアートをはじめ、厳された素材やオリジナルのアート作品で美しい世界観を し出す共用

三菱地所レジデンスは、「ザ・パークハウス」が追求する 品質・ 付加価値なマンションイメージを牽引し、さらなるブランド価値向上を図るべく、2013 年に 心のフラッグシップシ
リーズ「ザ・パークハウス グラン」シリーズを立ち上げ、「 心の稀少立地」「ザ・パークハウス 最 品質の住まい」「ザ・パークハウス 最水準の暮らしのサポート」を実現する物件を本シリーズで展 してまいりました。
全 7 棟 1 棟建設中・分譲済 の「ザ・パークハウス グラン」のうち、千代田区内で供給されたのは 去 2 棟。
「ザ・パークハウス グラン三番町 26」は、その両物件と同じ「三番町」に立地し、この地の新たな象徴として 心 宅のさらなる みを目指したプロジェクトです。
1,700 ㎡超のゆとりある敷地で、四方を 路に接する視認性のい台の独立街区に位置し、広大な緑の潤いを身近に感じられるロケーションに誕生します。

▲外観完成予想 CG■大妻通り沿いの緩やかな台の一画、独立性と 放感がまる四方 路に接する立地

三菱地所グループが く住宅 発の拠点に位置付けてきた「千代田区三番町」。
「番町」は、千代田区の住宅街として守られてきたエリアです。皇居をはじめとする豊かな自然に寄り添う台に立地する「ザ・パークハウス グラン 三番町 26」には、緩やかに成熟した暮らしの 情が息づいています。
ロケーションとしては、最寄りの「半蔵 」 をはじめとして、「九段下」 や J 「市ヶ谷」 など
36 路線利用可能な交通利便でありながら、広大な緑の潤いを身近に感じられる視認性の い丘の上に立地。歩 が整備され、瑞々しい街路樹が彩りさわやかな景色が広がる「大妻通り」沿いに、ゆとりある 1,700 ㎡超の整形敷地にて位置します。四方が路に接することで、敷地の独立性が まり、穏やかな 囲気と 放感を享受することができます。

▲エントランス完成予想 CG▲現地周辺イメージ概念図■

厚感ある列柱の構築性と、流な線が織りなす建物デザイン

デザインには、「ザ・パークハウス グラン 千ヶ淵」
「ザ・パークハウス 五番町」など番町エリアの物件をはじめ、京 や大 においても印象的な物件を手掛けた株式会社三菱地所設計
ア アーキテクトの石井シニ彦氏を起用しました。

外観は、力強く立ち上がる 16 本の柱が印象的。
秩序だった列柱の構築性の中に、古のエンタシスのフォルムと流 な曲線を宿し、 やかさと けさの調和を描き出します。外観を囲む 4 つの主柱と低層 の水平ラインには、天然石を採用。美しい宅を作り出します。
エントランスは、大妻通りの街並みに対してかれながら、確かな護りの空気を漂わせてくれます。印象的な扉に使用されたロートアイアンは、この 宅のためにしつらえた特注品です。落
ち着きのある合いが空に豊かな気品と趣を添えます。
▲外観 西側立

完成予想 CG▲外観完成予想 CG▲エントランス完成予想 CG■「四方接 」を活かし、豊かな四季の景を演出するランドスケープ

敷地北側のカスケードガーデンには、東京千代田の水と桜をつなぐ 景を作りました。穏やかな水盤と福島県・三春滝桜の子孫木の植樹により、寂と優 な世界観を語りかけてきます。
ソメイヨシノやオオシマザクラが主となる千 ヶ淵に対し、早咲きの品種を採用することにより一足早く番町に春の訪れを知らせる「桜の起点」となる演出としました。
さらに、四方接 の恵みを活かし、南と東と西の沿にも表情豊かなランドスケープを創出。住まいを包む柔らかな境界を描きながら、街並みを穏やかに潤します。

▲三春滝桜の子孫木 2021 年 4 月撮影▲カスケードガーデン完成予想 CG

▲敷地 置イメージイラスト■「三春滝桜」から着想を得たアートをはじめ、厳された素材やオリジナルのアート作品で美しい世界観を し出す共用
共用空を構成するインテリアのテーマは、番町の宅にふさわしい「格かまえ 」と「悠ゆとり 」。そしてエレガントな「華やぎ」です。シンメトリーな意匠によって格調 い けさを引き立てる空性。厳 された素材やオリジナルのアート作品。唯一無二を追い求めた美しい世界観がここにあります。中でも、カスケードガーデンのシンボルツリーとなる、三春滝桜から着想を得たアート「三春」
は番町の 宅が持つ優 さを引き立てます。

▲「三春」

▲ガーデンラウンジⅠ完成予想 CG▲ガーデンラウンジ 2 完成予想 CG

■三菱地所グループの番町での取り組み
三菱地所グループは、番町エリアでこれまで 14 プロジェクト・846 戸幹事事業を く のマンションを手がけてきました。
三菱地所グループが行ってきたのは、決して単体のマンション 発ではなく、その土地の歴史性を紐解き、未来へ手渡ししていくための街づくり。番町エリアの 格である美しい「通り」を、より豊かな街並みにしていくための取り組みです。
「通り」を豊かに演出し、ゆとりある敷地を潤いある景観に変える緑や水の設えは、近年環境保全の取り組みとして三菱地所レジデンスが推進している、地域植栽の定や周辺緑地と連携するための「BIO NE INI IA I E ビオ ネット イニシアチブ 」のガイドラインが踏まえられています。皇居・千 ヶ淵をはじめとする周辺の緑とエコロジカルネットワークを形成することで地域全体の環境保全を図ることにより、 去に取り組んできたプロジェクトとともに、番町エリアの街づくりの一翼を担っています。
■その他の特徴
・67 ㎡の 1LDK 237 ㎡の 3LDK とゆとりを感じるプランバリエーション。天井

2.73から 3.0 、100 ㎡超ワイドスパン住戸中心
・各住戸専用のトランクルームを玄 付近に用意・逆梁工法により 口 を天井付近まで広く取ることができ、より 放感のある室内空 に・室内側の窓上に、ライン上の仄かな 接照明を 置。屋外から見たときの窓辺の先に統一感を生むことで、より美しい外観を演出
・エグゼクティブフロアにマンションエアロテック

全 空調システム を設置

・共用 の照明は、朝・昼・夜と時 に合わせて心地よい明るさ・色調に調光・調色・24 時 有人管理体制 年末年始休暇あり に加え、入居者に寄り添う各種コンシェルジュメニューを用意 英語対応可▲コンシェルジュ完成予想 CG■「ザ・パークハウス グラン 三番町 26」の概要

所 在 地 東京 千代田区三番町 26 番 1 地番
交

5 番出口 より徒歩 8 分

通 東京メトロ半蔵 線「半蔵 」

東京メトロ有楽町線・南北線、 営地下 新宿線「市ヶ谷」A3 出口 より徒歩 8 分

東京メトロ東西線・半蔵 線、 営地下 新宿線「九段下」

4 番出口 より徒歩 11 分

同

2 番出口 利用可能時

始発

J 中央総武線各 停車「市ヶ谷」敷地22:00 よりサブエントランスまで徒歩 10 分
舎 より徒歩 11 分

積 1,734.28 ㎡(売買対象 積)

構造・規模

筋コンクリート造地上 17

地下 2建

総 戸 数 102 戸 募 対象外住戸 24 戸含む
専有

積 67.99 ㎡ 237.69 ㎡

取 り 1LDK 3LDK
第一期販売価格帯

未定

デザイン監修株式会社三菱地所設計

施

工 東急建設株式会社

竣

工 2024 年 9 月下旬

入居 2024 年 11 月下旬 予定

売主 三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社

販売スケジュール

予定

第 1 期 2022 年 9 月 17 日 土 販売 始予定■お客様からのお問い合わせ先
三菱地所レジデンス 番町ギャラリー
営業時

平日 11:00 17:00 土・日・祝日 10:00 17:00

定 休 日 火曜・水曜・木曜 祝日は く
話 番 号 0120-302-20226@

メールアドレス

公 式 H

://.

-.

外観.

/-

現地案内図

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夜景 完成予想 CG【参考】「ザ・パークハウス グラン」について「ザ・パークハウス グラン」シリーズは、 心のフラッグシップマンションです。
心の稀少立地・マンション供給が稀少な心の人気立地

・景観、 粛性、敷地形状等を総合的に判断し、 心のフラッグシップに相応しいと認められる立地
2

ザ・パークハウス最 水準、最品質の住まい

当社最 水準の仕様・設備、ゆとりある広さ、 級感とゆとりあるつくり3

ザ・パークハウス最 水準の暮らしのサポート
上質な管理とお住まい後のサポート「ザ・パークハウス グラン」これまでの実績

ザ・パークハウス グラン 三番町 2014 年 7 月竣工
ザ・パークハウス グラン 千ヶ淵 2015 年 3 月竣工

ザ・パークハウス グラン 南

山 2016 年 8 月竣工

ザ・パークハウス グラン 南

山 樹町 2017 年 8 月竣工

ザ・パークハウス グラン
ザ・パークハウス グラン 南

布仙台坂 2017 年 12 月竣工
山四丁目 2019 年 11 月竣工※ ザ・パークハウス グラン 神山町 2023 年 11 月竣工予定・建設中・分譲済
以▲ザ・パークハウス グラン 千 ヶ淵上