綜合ユニコム［不動産マネジメントセミナー］のご案内「不動産とITの融合」時代、データサイエンスの力で不動産の適正価格を予測する！

オープンデータを活用した［基礎講座］
不動産データサイエンス
不動産テックの先進的サービス事例からデータ分析力を習得！
ご 案

内

不動産においてテクノロジーを活用した「不動産テック」と呼ばれるサービスが急速に広まってきています。特に人工知能（AI）によって不動産価格を推計する

日時

2018年7月24日（火）13：00〜17：00

会場

アイビーホール

サービスは、とかく不透明になりがちであった不動産取引価格において、売り手東京都渋谷区渋谷4-4-25と買い手の情報格差をなくす、これまでの不動産ビジネスの根幹を揺るがすもの

TEL 03-3409-8181といっても過言ではないでしょう。

※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。

また、2020年に向けた国土交通省の新たな成長目標と具体的取組みのなか

参 加 費

で「不動産情報の開発や より早く、より便利な データの提供」とあり、政府や●同一申込書にて2名様以上参加の場合自治体等が公開する「オープンデータ」を活用する機運も高まっています。その38,880円（１名様につき）

一方で、クローリングによるデータ収集についての問題が顕在化してきました。

（消費税及び地方消費税2,880円を含む）

本来、不動産事業は価格や賃料、位置や収益性に関するデータ分析が重要な※テキスト・コーヒー代を含むビジネスであり、「データサイエンス力」は「事業力」を左右する重要な要素ともいえます。今後は高度なデータサイエンスに基づく的確な事業判断が、競争力

43,200円（１名様につき）（消費税及び地方消費税3,200円を含む）

主催の源泉となっていくことが予想されるため、不動産業界に携わる方にとって、データサイエンスの考え方を理解しておくことは必須といえます。

〒104-0031
東京都中央区京橋2-10-2 ぬ利彦ビル南館6階
TEL. 03-3563-0025(代表)

本セミナーでは、不動産テックの先進的サービス「GEEO」を運営する㈱おたにの小谷祐一朗氏を講師にお招きし、オープンデータとデータ分析を不動産の※弊社ホームページからも、本セミナーはお申込みいただけます！

マーケティングで活用する方法を解説していただきます。

http://www.sogo-unicom.co.jp

参 加 申 込 書

オープンデータを活用した不動産データサイエンス［基礎講座］●会社名（フリガナ）●貴社業種●所在地（〒ＴＥＬ.

●振込予定日（月●当日現金支払い希望・・・□日）●ご担当者名（））（●出席者名①（フリガナ）

）

ＦＡＸ.

（）

●所属部署・役職名●E-MAIL●出席者名②（フリガナ）●所属部署・役職名●E-MAIL

O-０３２０１80707-０5０

お申込み先

ＦＡＸフリーダイヤル

０１２０-０５-２５６０

お問合せ先綜合ユニコム㈱ 企画事業部 ＴＥＬ.０３-３５６３-００９９（直通）※ＦＡＸフリーダイヤル不通時はＦＡＸ.０３-３５６４-２５６０迄おかけ直しください。

●お申込み方法
・左記「参加申込書」にご記入後、上記FAXにてお申込みください。参加者宛に「参加証／請求書／銀行振込用紙」をご郵送いたします。「参加証」は当日ご持参いただき、会場受付に「お名刺１枚」と共にお渡し願います。
・開催直前や当日のお申込みもお受けいたします。その場合は、FAXにて「参加証」をご送付いたしますので、必ず FAX番号の明記をお願いいたします。なお、お支払方法につきましては、別途ご連絡をさせていただきます。
●参加費のお支払について
・参加費は「請求書」到着後、原則として開催３営業日前迄にお振込み願います。
・お振込みが開催後日になる場合は、左記「振込予定日」欄にご記入ください。
・お振込手数料は貴社にてご負担願います。
・当日現金でのお支払いも可能です。
「当日現金支払い希望」欄に□ 印をご記入願います。
●お申込者が参加できない場合について・代理者にご出席いただけます。既送の「参加証」と「代理者のお名刺１枚」をご持参のうえ、当日会場受付までご来場ください。
●キャンセルについて
・開催３営業日前（土日祝日、年末年始を除く）迄に、弊社宛に「会社名／氏名／電話番号／返金先銀行口座（振込済みの場合）」を明記の上、FAX（０３-３５６４-２５６０）にて必ずご連絡ください。
・返金手数料として２,０００円（1件毎）を申し受けます。なお、開催２営業日前以降のキャンセルにつきましては、全額をキャンセル料として申し受けます。その際には当日配布資料を参加者宛にご送付いたします。
●その他ご連絡事項
・お座席は受付順を基本に当方にて指定させていただきます。
・会場内は禁煙です。講演中の録音・録画、PC・携帯電話等の使用はお断りいたします。
・ご記入いただいた個人情報は、弊社商品案内ならびにセミナーの適切な運営、参加者間の交流促進のために利用させていただきます。
・主催者や講師等の諸般の事情により、講師変更や開催を中止する場合がございます。
その際には弊社より参加者にご連絡させていただきます。なお、その際の交通費の払い戻しやキャンセル料の負担はいたしかねますので、予めご了承ください。

綜合ユニコム［ 不動産マネジメントセミナー ］のご案内

オープンデータを活用した不動産データサイエンス［基礎講座］
セミナープログラム＆タイムスケジュール
13:00〜17:00

講師プロフィール

※15時前後に15分間の休憩を挟みます

Ⅰ. オープンデータと自動評価モデル（AVM）
1．オープンデータについて（1）
オープンデータの定義（2）
オープンデータの評価指標（3）
オープンデータの例●e-Stat●土地情報総合システム●国土地理院地図

2．自動評価モデル（AVM）について（1）AVM（Automated Valuation Model）とは（2）
クローリングとオープンデータ（3）プログラムの自動実行（4）自動化と高度化の関係（5）自動化する部分としない部分

小谷 祐一朗（おたに ゆういちろう）
株式会社おたに 代表取締役
米国西海岸の大学院を修了。 オープンデータを活用して全国各地の不動産物件の販売価格を予測するサービス「GEEO（ジーオ）」を開発。
GEEOは2014年11月、Mashup Awards

Ⅱ．不動産のデータ分析手法〜オープンデータを利用したAVMのための分析例
1．不動産データの統計分析（1）概要（2）使用するデータと前処理●2018年の地価公示●分析用データの処理（3）統計分析の基本
●散布図
●相関関係
●単回帰分析

実行委員会が主催し、総務省や経済産業省、内閣官房情報通信技術（IT）総合戦略室が運営パートナーを務める「Mashup Awardsオープンデータ部門賞」で最優秀賞を受賞。15年6月には総務大臣奨励賞を受賞。また、15年9月にグッドデザイン賞も受賞。
主な著書に『 仕事に使える「指標」設計入門 』（日経BP社）、『 RESASの教科書 リーサス・ガイドブック』（ 共著、日経BP社）、『 不動産テックの課題』（共著、東洋経済新報社）
がある。
■GEEO（http://geeo.otani.co/）（4）ヘドニック・アプローチ●重回帰分析
●地価と属性●回帰式による予測（5）
シミュレーション●モンテカルロ・シミュレーション
●感度分析

（6）
ダイナミックDCF法
2．不動産データの空間分析（1）概要●空間分析とは●目的と得られる効果●空間分析の仮定

本セミナーをはじめ月刊誌・資料集・書籍は、WEBでもお申し込みいただけます。

（2）使用するデータと空間データの前処理●地図の用意●地価データとオープンデータ●ジオコーディング●逆ジオコーディング

ホームページ上では、弊社のセミナー・展示会・刊行物等のご案内と（3）ポイント・ライン・ポリゴン商品検索がご利用いただけます。

●地図から得られる情報とは●地図上で計算する●地理空間情報を集計する

また、
メールマガジン［綜合ユニコ（4）地域について●地域設定による集計結果●可変単位地区問題（MAUP）とは（5）集積性を考える
●建物集積
●商業集積

（6）空間分析の基本●空間的自己相関●クリギングム通信］を毎週配信しております。
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