報道関係者各位
2023 年 10 月 5 日
森ビル株式会社

お台場（青海地区）・パレットタウン跡地の暫定利用「イマーシブ・テーマパーク」と「EV カートサーキット施設」が開業
2 つの最先端都市型エンターテインメント施設が東京ベイエリアの賑わいを維持・継続
森ビル株式会社（東京都港区、代表取締役社長 慎吾）は、2022 年 8 月 31 日に営業を終了したお台場（青海地区）・パレットタウン跡地の一部を、株式会社刀（大阪府大阪市、代表取締役 CEO 森岡毅）グループの刀イマーシブ合同会社、および株式会社トムス（東京都世田谷区、代表取締役社長 谷本勲）に暫定的に賃貸します。これにより、東京ベイエリアに、世界初のイマーシブ・テーマパーク「IMMERSIVEFORT TOKYO（イマーシブ・フォート東京）」（刀社グループ）と国内最大級の EV（電気自動車）カートサーキット「CITY CIRCUIT TOKYO BAY（シティサーキット東京ベイ）」（トムス社）の 2 つの最先端都市型エンターテイメント施設が開業します。なお、「IMMERSIVE FORT TOKYO」は 2024 年春に開業、「CITY CIRCUITTOKYO BAY」は本年 10 月 28 日（土）にプレオープン(11 月 23 日（木）グランドオープン)予定です。

IMMERSIVE FORT TOKYOCITY CIRCUIT TOKYO BAY イメージ

1999 年 3 月に誕生したパレットタウンは、中世ヨーロッパの雰囲気が特徴的な商業施設「VenusFort」をはじめ、「MORI Building DIGITAL ART MUSEUM: EPSON teamLab Borderless（2024 年 1 月麻布台ヒルズで開業予定）」や「パレットタウン大観覧車」、モビリティの体験型テーマパーク「MEGA WEB」、コンサートホールの「Zepp Tokyo」など、多様な施設が集結した複合型エンターテインメント施設として、永年にわたって東京ベイエリアの発展に貢献してきました。その後 2022 年 8 月に、当該区域における開発事業の一部進捗に伴い全ての施設の営業を終了。現在、このエリアに新たな賑わいを創出するための開発計画の検討を進めていますが、遊休施設の利活用として、昨今世界的に注目が高まっているイマーシブ・テーマパークおよび EV カートサーキット施設を暫定的に営業させることで、当該エリアの賑わいを維持・継続してまいります。
イマーシブシアターは、次世代型のエンターテイメントとして、世界的に大きな話題となっています。この度開業するイマーシブシアターを中心としたイマーシブ・テーマパークは、従来型のテーマパークを圧倒的に凌駕する没入感や興奮を提供する都市型エンターテイメント施設として、世界初の事例であり、訪日外国人を含め国内外から多くの人々を惹きつけることが期待されています。
一方、EV カートは、環境に配慮した持続可能なモータースポーツとして、世界的に注目を浴びています。
EV は騒音や振動が少ないことから、都心部の既成市街地や夜間・深夜の時間帯でもレース開催が可能なことから、東京の課題とされるナイトタイムエコノミー活性化においても大きな可能性も秘めています。加えて、自動運転技術やエネルギー回収システムなどで急速な技術革新が進んでおり、自動車産業界の発展にも大きく貢献するものと期待されています。
当社は、引き続き、大きなポテンシャルを有する東京ベイエリアにおける新たな都市づくりの企画・推進を通じて、国際都市・東京の磁力向上に貢献してまいります。
【本件に関するお問い合わせ先】
森ビル株式会社 広報室（担当：山﨑）TEL：03-6406-6606 FAX：03-6406-9306 E-mail：koho@mori.co.jp

「IMMERSIVE FORT TOKYO（イマーシブ・フォート東京）」 概要「イマーシブ（immersive）」は、英語で「没入する」という意味。イマーシブシアターは観客が舞台での出来事や物語に積極的に参加し、より身体的、感覚的な体験を提供する新しいエンターテインメントです。従来のテーマパークやエンターテイメント等では、観客は舞台から一定の距離を保つのが一般的でしたが、イマーシブシアターでは「舞台」と「客席」という境界がなく、観客が物語や演技の一部として組み込まれ、より物語に当事者として関わり、そして参加者ごとに百人百様の個別体験が発生するなど、劇的な没入体験を楽しむことが可能。イマーシブシアターは、最先端のエンターテイメントの形式として、世界から注目を集めています。
「IMMERSIVE FORT TOKYO」は、パーク内にイマーシブシアターを中心とした 12 種類のアトラクション体験、および、6 つの物販・飲食店舗を備え、その全てが完全没入体験（＝イマーシブ体験）のみで構成される世界初※のイマーシブ・テーマパークとして、2024 年春に開業。日本各地のテーマパーク、エンターテイメント施設での実績を誇る、マーケター・戦略家の森岡毅氏率いる株式会社刀が企画・開発・運営を手掛けます。全天候型の完全屋内型テーマパークとして国内屈指の面積（約 30,000 ㎡）を誇るスケール、従来型のテーマパークを圧倒的に凌駕する没入感、沸き起こる強い興奮を提供する新次元の都市型エンターテイメント施設として、東京ベイエリアに新たな賑わいを創出し、日本から世界のエンターテイメントをリードする存在になります。
※イマーシブシアターを中心とする複数のイマーシブ体験のみで構成されるテーマパークとして世界初(2023 年 9 月 刀社調べ)＜施設概要＞
施設名称 ：IMMERSIVE FORT TOKYO
所在地：東京都江東区青海 1 丁目 3
開業時期 ：2024 年春予定
総面積：約 30,000 ㎡
アトラクション数：12
店舗数：6（飲食、物販施設の合計）「CITY CIRCUIT TOKYO BAY（シティサーキット東京ベイ）」 概要
EV カートは、環境に配慮した持続可能なモータースポーツとして、世界的に大きな注目を集めています。
EV の国際カーレース「フォーミュラ E」は、2014 年の開始以来、年々盛り上がりをみせており、グローバルな一流自動車メーカーの参戦も相次ぐなど、F1 や世界ラリー選手権（WRC）と並ぶ世界選手権に位置づけられるようになりました。また、レースに合わせて様々な技術革新が進められ、特に自動運転技術やエネルギー回収システムなどの開発の観点から、自動車産業界の発展にも大きく貢献しています。また、EV は騒音や振動が少ないという利点があるため、都心部や夜間でもカーレース開催が可能なことから、東京の課題とされるナイトタイムエコノミー活性化に向けて大きな可能性も秘めています。
「CITY CIRCUIT TOKYO BAY」は、国内最大級の EV レーシングカートをメインとした都市型サーキットであり、東京 23 区内で唯一のモータースポーツ・サーキットコースとして開業します。企画・運営はレーシン
グカートの国内最高峰大会「全日本カート選手権」で EV 部門の車両開発を手掛けるトムス社が行い、専用に開発した EV レーシングカートとシミュレーターを使用することで、屋内外のコースで本格的な都市型レーシング体験や VR などによる e-Motorsports 体験を提供します。また、本格的なサーキット施設に加えて、バーチャルでも様々な体験が可能な超大型 VR やシミュレーター等も設置され、実車の運転が困難なお年寄りや、身体的な制約をお持ちの方にも安心してお楽しみいただけます。さらに、3 歳から楽しめるキッズカートを備え、年齢・国籍・体格等に関わらず多くの方々にお楽しみいただける都市型エンターテイメント施設として、東京ベイエリアの賑わいづくりに貢献します。
＜施設概要＞
施設名称：CITY CIRCUIT TOKYO BAY
所在地：東京都江東区青海１丁目 3
開業時期：プレオープン 2023 年 10 月 28 日
：グランドオープン 2023 年 11 月 23 日
敷地面積：約 11,000 ㎡
収容客数：約 1,600 人

CITY CIRCUIT TOKYO BAY イメージ(屋内)地図・施設配置図

パレットタウン跡地

各施設に関するお問い合わせ先■IMMERSIVE FORT TOKYO
イマーシブ・フォート東京 広報事務局（株式会社 worg）
担 当：越智・五来・岡E-mail：pr@worg.co.jp■CITY CIRCUIT TOKYO BAY
株式会社トムス モビリティ事業部 EV カート事業部
TEL：03-3704-6801 (平日 10:00～17:30）
E-mail：cctb@tomsracing.jp

＜参考資料①＞「VenusFort」」の実績
来館者数は延べ約 2 億人
1999 年 8 月 25 日に「テーマパーク型ショッピングモール」としてオープン、多くのお客様にご来館いただきました。
2009 年には大規模なリニューアルを実施し、都心初のアウトレットフロアを持つハイブリッド型ショッピングモールとして生まれ変わり、以降ファミリー向けの店舗も増強し、2022 年 3 月 27 日の営業終了まで国内外の多くのお客様にショッピングをお楽しみいただきました。
なお、営業終了までの来館者数は延べ約 2 億人にも及びます。

「MORI Building DIGITAL ART MUSEUM: EPSON teamLab Borderless」の実績
デジタルテクノロジーを駆使した、最先端の現代アートミュージアム
“Borderless”のコンセプトのもと、最先端のデジタルテクノロジーを用いて、鑑賞者によってアートが刻一刻と変化する唯一無二の世界観を、圧倒的なスケールで実現。さらには、『他者と共に創造することを楽しむ体験』『身体をつかった能動的な体験』として来館者に驚きと感動を与え続けました。

チームラボ《呼応するランプの森 - ワンストローク》Ⓒチームラボ

初年度来館者の訪日外国人割合は約 50％
オープン後 1 年間で、世界 160 ヵ国以上から約 230 万人のお客様にお越しいただき、訪日外国人割合は約 50％に達しました。訪日外国人の国・地域別割合は、1 位アメリカ、2 位オーストラリア、3 位中国、 4位タイ、5 位カナダ、6 位イギリスと、近隣諸国のみならず、遠方の国からのお客様が多いことが特徴です。
また、当館が実施したアンケート調査によると、来館した外国人のうち約 50％が当館を目的に東京を訪れたことが明らかになっています。

世界に類のないアートミュージアムとして、国内外から高評価「圧倒的なスケールで表現する独特な世界観」「その瞬間、その空間にしか同じ状態で見られず、訪れた人に高い体験価値の提供」「感染症対策を徹底した安全・安心な環境」などの点が評価され、米国の国際的なニュース雑誌 TIME 誌による「世界で最も素晴らしい場所 2019 年度版（World's Greatest Places2019）」に選出されるなど、国内外の権威ある賞を多数受賞し、注目を集めました。

2024 年 1 月に麻布台ヒルズで開業予定「森ビルデジタルアートミュージアム: エプソンチームラボボーダレス」は、2024 年 1 月、東京・お台場（青海地区）から「麻布台ヒルズ」に移転オープンを予定しています。「麻布台ヒルズ」では、さらに進化した作品群も公開。新たな作品や日本未発表作品も多数加わり、世界に類を見ない、全く新しいミュージアムとしてさらなる進化を遂げます。

＜参考資料②＞「世界の都市総合力ランキング（Global Power City Index 、GPCI）2022」
熾烈化する国際都市間競争を勝ち抜くために必要となる「都市の総合力」
世界中の都市が人・モノ・金・情報を取り合う国際都市間競争がますます熾烈化しています。
日本経済のエンジンである首都・東京が国際都市間競争を勝ち抜き、世界から人・モノ・金・情報を惹きつけるためには、経済や居住など特定の都市機能だけではなく、研究・開発、環境、文化・交流、交通・アクセスなどを含む都市の総合力を高めることが不可欠です。
森記念財団では、2008 年から「世界の都市総合力ランキング（Global Power City Index）」を毎年発表しており、最新の結果では、東京は、ロンドン、ニューヨークに次いで 3 位を維持しながらも、４位のパリに僅差となっています。
GPCI 上位都市のスコア推移

東京の課題：文化・交流分野の「観光資源」
東京は「経済」「研究・開発」の分野を強みとする一方、国際競争力を向上させるためには「文化・交流」面のさらなる躍進が不可欠です。総合 1 位のロンドンと比較すると、特に「文化・交流」分野で大きく差をつけられていることがわかります。
「文化・交流」分野にける東京の課題として、国際コンベンション開催件数などの「交流・文化発信力」に加えて、観光地の充実度などの「観光資源」が挙げられています。「文化・交流」分野の課題改善は、東京の国際競争力向上に向けた喫緊の課題です。「観光資源」となる文化施設やエンターテインメント施設などをさらに整備していくことは、東京が国際都市間競争を勝ち抜くうえで有効な施策であるといえます。

338.9

210.6

GPCI２０２２ 分野別ランキング