どPRESS RELEASE
令和３年２月 26 日

＜ 報道関係各位 ＞
満 60 歳以上の方のための住宅融資保険付きリバースモーゲージ型住宅ローン【リ・バース６０】の利用実績等について（2020 年 10 月～12 月分）
独立行政法人住宅金融支援機構（本店：東京都文京区後楽１-４-10、理事長：加藤利男。以下「機構」といいます。
）が実施する、住宅融資保険を活用したリバースモーゲージ型住宅ローン（愛称：【リ・バース６０】）の2020年10月から12月までの期間の利用実績等についてお知らせします。
≪トピックス≫○10 月～12 月の付保申請戸数は 324 戸（対前年同期比 128.6%）となり、前年同期に比べて増加しました。
○12 月末の取扱金融機関数は 69 機関（対前年同期末比 116.9％）となり、前年同期末に比べて増加しました。
○前年同期に比べて、付保申請戸数及び取扱金融機関数が増加した要因は、近年、高齢者向けの住宅ローンのラインナップを考える金融機関が増えていること、ノンリコース型（※）の導入などの商品性の改善によりご利用いただきやすくなったこと、【リ・バース６０】の認知が進んできたことなどがあげられます。
○ノンリコース型の利用割合は、10 月～12 月の付保申請案件全体の 99.4％となり、ノンリコース型の利用が浸透しています。
※ノンリコース型：お客さまが亡くなられたときに、債務を担保物件の売却代金で返済し、債務が残った場合であっても、残債務を相続人の方が返済する必要のないタイプ■【リ・バース６０】の利用実績【参考】③ 2020 年
対前期比
７月～９月
（①／③）

① 2020 年
10 月～12 月② 2019 年
10 月～12 月

対前年同期比（①／②）

付保申請戸数

324 戸

252 戸

128.6%

250 戸

129.6%

付保実績戸数

247 戸

151 戸

163.6%

238 戸

103.8%

付保実績金額

35.8 億円

19.4 億円

184.5%

取扱金融機関数（期末累計）

69 機関59 機関116.9%

31.5 億円
68 機関

113.7%
101.5%【参考】年度累計④ 2020 年
４月～12 月⑤ 2019 年
４月～12 月

対前年同期比（④／⑤）

付保申請戸数
付保実績戸数付保実績金額取扱金融機関数（期末累計）

810 戸
686 戸
98.3 億円
69 機関

716 戸
454 戸
57.5 億円
59 機関

113.1%
151.1%
171.0%
116.9%（注）付保申請：住宅融資保険を付保するために、事前に取扱金融機関から機構に申請があったもの（速報値であるため、過去の申請戸数を修正することがあります。
）
付保実績：融資が実行され、住宅融資保険が付保されたもの（お客さまが取扱金融機関にローンの借入申込みを行った後に付保申請が行われますが、融資が実行され、付保実績が計上されるまでに一定のタイムラグが生じることがあります。
）■【リ・バース６０】の取扱金融機関
取扱金融機関については、機構ホームページをご覧ください。
https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/yushihoken_revmo/kinyukikan.html

■【リ・バース６０】の借入申込者の利用実態
2020 年 10 月～12 月に付保申請のあった案件に係る平均値または割合
項目
申込者属性（平均）

年齢：70 歳、年収：382 万円
公務員, 3.1%

短期社員, 0.9%

派遣社員, 0.3%

その他, 2.2%

会社役員, 4.3%
ﾊﾟｰﾄ､ｱﾙﾊﾞｲﾄ, 4.9%

申込者属性（割合）

個人経営, 6.8%

年金受給者,57.4%

会社員, 20.1%

中古戸建, 0.9%
建売, 1.9%

ﾏﾝｼｮﾝﾘﾌｫｰﾑ,0.6%

中古ﾏﾝｼｮﾝ,注文住宅,4.0%

25.6%

借換, 18.8%

資金使途（割合）

新築ﾏﾝｼｮﾝ,戸建ﾘﾌｫｰﾑ,

25.6%

22.5%

資金計画（平均）

所要額：2,773 万円、融資額：1,512 万円、毎月支払額：3.1 万円
東京都（14.2％）、神奈川県（13.9％）、大阪府（9.0%）、埼玉県（8.0％）、千葉県（5.9％）、北海道（4.9％）、広島県（4.9％）、兵庫県（4.6％）ほか

利用地域（割合）

住宅または住宅ローンを必要とする理由（割合）

利用タイプ（割合）

10％以上
5％以上 10%未満
1％以上 5％未満
1%未満
0%

住宅が古い（45.7％）、住み替え（23.1％）、借換え（18.5％）ほか
ノンリコース（99.4％）、リコース（0.6％）＜報道関係者からのお問合せ先＞
経営企画部広報グループ 児玉／井田／永田／池森 TEL:03-5800-8019

（参考）■【リ・バース６０】の仕組み

お客さま

❶ ご融資

住宅金融

金融機関

住宅融資

支援機構

保険契約

❷ 住宅および土地に担保を設定❸ 毎月利息をお支払

ノンリコース型の場合、相続人の方は、担保物件（住宅および土地）の売却代金が残債務に満たなお客さまの相続人❹ お客さまが亡くなられたときに、くても、残った債務の返済は不要です。お客さまがご存命中に元金を繰上返済して完済された場合相続人の方から一括してご返済いまたはお客さまが亡くなられたときに相続人の方ただくか、担保物件（住宅およびが一括返済された場合は、担保物件（住宅および土地）の売却によりご返済土地）を売却する必要はありません。

■【リ・バース６０】の特徴（※１）○ 住宅金融支援機構の住宅融資保険を活用した金融機関によるリバースモーゲージ型の住宅ローン○ 満 60 歳以上のお客さまが利用可能（※２）○ 毎月のお支払は利息のみで、元金は、お客さまが亡くなられたときに、相続人の方から一括してご返済いただくか、担保物件（住宅および土地）の売却によりご返済いただく住宅ローン※ノンリコース型の場合、担保物件（住宅および土地）の売却代金が残債務に満たない場合も、相続人の方は残った債務を返済する必要はありません。リコース型は残債務を返済する必要があります。
○ 住宅の建設（建替え）、マンション・戸建住宅の購入（住み替え）、リフォーム、住宅ローンの借換え、セカンドハウスの建設・購入、サービス付き高齢者向け住宅への入居一時金、子世帯等が居住する住宅の取得のための資金といった様々な住宅資金に利用が可能※生活資金や投資用物件の取得資金は対象外○ 8,000 万円、所要金額の 100%、担保評価額の 50％または 60％（※３）のうち、最も低い額がご融資の限度額※１ ご利用いただけるお客さまの年齢、資金の使いみち、ご融資の限度額、ノンリコース型およびリコース型の取扱い、融資金利、金利タイプ、取扱可能エリア、取扱金融機関における商品名称
その他の商品内容は、金融機関ごとに異なります。詳しくは、次の機構ホームページをご参照ください。
https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/yushihoken_revmo/index.html※２ 満 50 歳以上満 60 歳未満のお客さまもご利用可能です。この場合、ご融資の限度額が異なります。
※３ お客さまの年齢が満 50 歳以上満 60 歳未満の場合は、「担保評価額の 30%」となります。担保とする住宅（セカンドハウスを含みます。
）が長期優良住宅の場合で、お客さまの年齢が満 60 歳以上のときは「担保評価額の 55％または 65％」までとなります。

＜お客さまからのお問合せ先＞【リ・バース６０】ダイヤル TEL:0120-9572-60＜住宅金融支援機構ホームページ＞
満 60 歳以上の方のための住宅融資保険付きリバースモーゲージ型住宅ローン【リ・バース６０】

https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/yushihoken_revmo/index.html