2021 年 9 月 10 日
報係各位
三菱地所レ ジデンス株式会 社
三 菱 倉 庫 株 式 会 社

2021 年 918 日（）より「、小川のある中を し、「ザ・パークハウス～地5,200会」を大山大のノ」を かして動を～

三菱地所レジデンス株式会社 以下、三菱地所レジデンス 、三菱倉庫株式会社は、2021 年 9 月 18 日
土 より、メガターミナル「池袋」 から直35 分、東武東上線「大山」 徒歩 7 分の利便性のい立地に誕生する、敷地 積 5,200 ㎡超、187 戸の大規模分譲マンション「ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜」 以下、当物件の「事前案内会」を 始いたします。

当物件は、小川を した 1,000 ㎡超の中庭を有し、まとまりのある緑地で自然との共生を図るとともに、既存の樹木や蔵、井戸、母屋などを活かすことで、旧敷地にてこれまで築かれてきた歴史を継承してまいります。
【「ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜」の特徴】
11,000 ㎡超の中庭で自然との共生への取り組みを実施
5,200 ㎡超の敷地に、小川を した緑溢れる 1,000 ㎡超の中庭「翠園」を設置。小川や、生きものに優しい工夫を施したレインガーデンを設け、自然との共生への取り組みを実施。さらに憩いの場となる屋上庭園を設置

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既存樹木や蔵、井戸、母屋など旧敷地の歴史を継承
旧敷地からクスノキやソメイヨシノなどの樹木を引き継ぎ、蔵や井戸、母屋などを共用施設に活かす取り組みを実施(3) 交

利便性、再 発による将来性ともに い立地

メガターミナル「池袋」 まで 35 分。東武東上線「大山」 よりアーケード商店街を って徒歩 7 分と利便性が く、周 は再 発が む将来性の い立地▲「ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜」外観完成予想 CG■ 1,000 ㎡超の中庭で自然との共生への取り組みを実施
中庭「翠園」では、生きものに優しい工夫を施したレインガーデンを設置し、まとまりのある緑地で自然との共生への取り組みを積極的に取り入れています。四季折々の植栽に や虫が訪れ、自然な景が織りなされる庭園としました。生物多様性の保全には、三菱地所レジデンスの DG に貢献する取り組み「BIO NE INI IA I E ビオネット・イニシアチブ 」を導入しています。
また、中庭での生物多様性に 慮した計画が評価され、ABINC 認証を取得しています。
中庭の他に、もう一つの憩いの場となる屋上庭園を設置しています。屋上には、豊かな緑を 植することで地上との 続性を実現しました。

▲敷地 置イメージイラスト▲「ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜」中庭完成予想 CG

■ 既存樹木や蔵、井戸、母屋など旧敷地の歴史を継承【既存樹木の保存】
旧敷地にあった樹10を超えるクスノキ 2 本は既存樹木として現状と同じ場所に残し、さらに大山福地蔵尊脇に位置する樹12のソメイヨシノ 1 本も現状の場所に保存します。

一方、既存樹木のカキ、ヤエザクラは移植を行います。
保存されるソメイヨシノは昭和 35 年に植えられた地域の大切な樹木であり、 花時期には見事な花を咲かせますが、2019 年 5 月に行った樹木の精密診断では、根本に腐朽が見られたことにより、将来的な健全な存続が困 と診断されました。樹木の 伝子を継承し未来につなぐため、接ぎ木から苗木をつくり、敷地内への植栽を行うこととしました。

▲現状と同じ場所に保存される 2 本のクスノキ

▲保存樹木

桜

【既存の蔵や井戸、母屋などを活かした 4 つの共用空 】
1,000 ㎡超の中庭をはじめ、それぞれが中庭にする 4 つの共用空 を用意しました。コモンハウスは旧家母屋を移設してリデザインし、マルチルームには既存の蔵を活かしています。その他にも、井戸は中庭にデザインとして活用したり、室に蔵の扉を設えたりと、既存の文化財を活かすことで、旧敷地でこれまで築かれてきた歴史を継承しています。
4 つの共用空・グランドサロン「景」
建物に入ってすぐ庭に出会う動線ではなく、大きなガラス しに 大な庭園が見える設えにしています。
・ゲストルーム「泉」
日常を超えたひと時を体感できるよう、大胆なスイートルームとして設計。ジャグジーバスでくつろぎながら、普段とは異なる庭園 景を眺めることができます。
・コモンハウス「和」
旧家の母屋を移設しリデザイン。予約制ではなくフリースペースとし、自然発生的なコミュニケーションが広がる居心地の良い空 としました。
・マルチルーム「蔵」
外観は古き良き既存の「蔵」を活かし、建物内には、プロジェクターや共用-F を完備した多目的空 。リモートワーク、楽器の演奏、映画 賞や瞑想も楽しめる空 です。
その他の継承・室
エントランスからのつながりを生む組格子を取り みつつ、両袖に 置された「蔵」の扉が住まう方を えます。

・井戸は中庭にデザインとして活用します。

▲

※掲

敷地 置図

▲グランドサロン「景」▲エントランス外観▲ゲストルーム「泉」▲ゲストルームの各完成予想 CG・敷地 置イメージイラスト等は計画段 の図 を元に描いたもので、実 とは異なります。

■ 交 利便性、再【交 利便性の発による将来性ともにい立地

い立地】

メガターミナル「池袋」 へ直線で約 2.5圏。東武東上線で 3直5 分。自でも川街 を利用すればスムーズなルートで移動が可能な交 利便性の い立地です。
【将来性の い周 環境】
周 には、ハッピーロード大山商店街をはじめ、充実の商業施設が並び、公園や病 ・文化会 な
どの公共施設等、生活利便施設も多く存在する暮らしやすい街。さらに、「大山町ピッコロ・スクエア
周 地区再 発」「クロスポイント再 発」が められており、新たな人の流れや交流をもたらします。現在の街の 力がさらなる 化を げる、将来性の い立地です。

■ その他の特徴【52 のプランバリエーションを用意した取り】

・平均専有 積は 72 ㎡を超えており、52 の多彩なプランバリエーションを用意。プレミアム住戸では、ルーフバルコニーや洗天板グレードアップ、洗 ダブルボウル、大型浴室など、プレミアム仕様を実現しました。
【充実した各種サービス】・ス テ ー シ ョ ン 提携したネットスーパーや 品会社に注文した 材が届けられる専用スペースを設置
・ク ッ ク パ ッ ド マ ー ト

日時と場所をアプリで注文し、こだわりの 材を指定の場所から受け取ることができる生品販売サービス

・屋上庭園と屋上テラス 桜 の屋上を緑化し、ベンチを した寛ぎの空 を創出
・共用- F・タ ブ ホ ス ポ ッ ト

共用施設で 24 時 利用可能
多彩なラインナップの 誌が定期的に更新され楽しめる 子 誌の定読み放 サービスを採用
・24 時対応ゴミ置場

24 時 対応のゴミ置場で、ゴミ収 日や時 を気にせず、いつでもゴミを出す事ができます

・災 備 蓄 倉 庫 共用 に 災備蓄倉庫を設置し、万一の災害の備えに 災設備や緊急用具・備品等を備蓄

■ 販売センターにおける取り組み
当物件では、販売センターにおいて、下記の環境 慮の取り組みを行っています。
・パンフレットや図、販売ツールは、 切な森林管理が認証されたF C認証紙を採用します。
・ファイルも、F C認証紙の紙ファイルを使用します。
・販売センターにおいても、プラスチックを使わず紙製容器を用いた み物を提供しています。
■ 「ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜」物件概要
所 在 地 東京 板橋区大山町 53 番地 1 他 4 筆 地番
交
東武東上線「大山」南口 より徒歩 7 分
総 戸 数 187 戸 募 対象外住戸 2 戸含む
構 ・規模
筋コンクリート 地上 14 地下 2 建
敷地
積 5,280.40 ㎡ 売買対象 積 、5,274.64 ㎡ 建築確認対象 積
用地 域 用 地域 商業地域・第二種住居地域
火地域

火地域・準 火地域

取 り 2LDK 4LDK
専有

積 57.76 ㎡ 117.62 ㎡

竣 工 予 定 2023 年 10 月上旬
引 渡 予 定 2023 年 12 月上旬
売主 三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社

施工 東亜建設工業株式会社

販売スケジュール 2021 年 9 月 18 日 土 より事前案内会 始

■ お客様からのお問い合わせ先「ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜」販売準備室
話番号
営業時

0120-302-320
平日 11:00 17:00 土日祝 10:00 17:00 定休日 火・水・木曜日 祝祭日 く物 件 HP://.

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/-187/
以上【参考】当物件におけるサステナブルな取組み【マンションの園緑化計画における生物多様性保存に向けた取り組み「BIO NE INI IA I E ビオネット・イニシアチブ 」】

・三菱地所レジデンスでは、マンションづくりにおいて「守る」「育てる」「つなぐ」「活かす」「減らす」の 5 つをテーマに、生物多様性保全の取り組みを実施しています。
・マンション敷地内の植栽設計では、入居後の維持管理コストの低減に 慮しながら、 草の発生を抑え、害虫を招きにくい樹種を 定しています。
・侵略的外来種を採用せず、地域に受け継がれてきた植生や日本の在来種を大切にすることで、地域の環境を保全し、多様な生きものや植物を守り、育てます。
【エネルギー使用 をシミュレーションし、 のように住まいの燃費 水 光熱費を表示】

・三菱地所レジデンスでは、冷暖房などの家 や給湯、建物の維持管理エネルギー使用 など、「入居後の暮らしに使うエネルギーの可視化」をマンション業界初の試みとして実施しています。
・断熱性能が影 する冷暖房費を住戸ごとに紹介するほか、ザ・パークハウスに搭 している設備の一回使用分の光熱費をお伝えします。
・暮らしの中でできるエコの工夫などをお伝えすることで、「毎月かかる光熱費はどのくらいになるのか」という日常感覚でザ・パークハウスの環境性能を理解できます。
【災害時にお客様が「自ら行動できる」よう、被災生活まで想定した 火訓練をサポート】
・三菱地所グループが 90 年以上培ったノウハウを取り入れ、ハード の対応に加え、 災マニュアルの 布や 災訓練を、管理会社からご提案いたします。
・被災地の声を届ける 災ツール「そなえるカルタ」「そなえるドリル」を 発し、被災地のリアルを伝えることで備えるきっかけを提供しています。