別１．竹原市が目指す景観づくり

紙

本市には、四季を通じて美しく、多様な景観資源（自然的景観、歴史・文化的景観、都市的景観）があります。瀬戸内の海・山・田園と歴史あるまちなみがまとまった竹原特有の風景や伝統行事等の賑わいが住民の生活と融合し、誰でも身近に景観を感じられることを“竹原らしさ”と定義し、「景観形成の将来像」及び「景観形成の基本方針」を以下のとおり設定します。
■景観形成の将来像

竹原らしさが四季を彩り

交流と魅力あふれるまち■景観形成の基本方針◇誇りある景観を「まもる（保全・維持）」◇魅力ある景観を「みがく（創出・向上）」◇愛着ある景観を本市は風光明媚な瀬戸内海に面

良好な景観を形成するために急速な人口減少や高齢化の進展にし、市街地の背後には朝日山や黒は、自然の風景や歴史を感じさせ

より、空き家や耕作放棄地等が急増

滝山に代表される山林があり、瀬るまちなみを守るだけでなく、誰し、中心市街地の活力ある景観や美戸内海の多島美や北部地域の田園にとっても居心地がよく、訪れた

しい田園風景等を阻害しています。

など、多彩な自然景観を有してい

い・訪れてほしいと思えるような

また、落ち着いた住宅地にある過度ます。また、近世に発展した製塩空間へと価値を高めることが重要に派手な屋外広告物や農地にある太業が現在の町並み保存地区を形づです。

陽光パネルも良好な景観を阻害する

くっており、人々の生活と伝統がこのため、地域の景観を構成す要因になっています。

融合した歴史景観を受け継いでいる重要な要素を活用し、磨き上

これらの景観を阻害する要因を取ます。加えて、神明祭や忠海の祇げ、発信することで、魅力ある景

り除き、周辺と調和した景観づくり

園祭みこし行事などの伝統・文化観の創出に取り組みます。

を進め、愛着のある景観形成に取り資源を地域固有の景観として残しています。
今日まで先人たちが守り続けた
本市の誇りある景観は竹原の財産

特に市の玄関口となるＪＲ竹原

組みます。

駅前は、中心市街地の活性化や地域の魅力づくりと連携した景観形
成に取り組みます。

であり、将来に渡って継承し続けるため、積極的に保全し、誇りある景観形成に取り組みます。

◇一人ひとりの力を「つなぐ（協働）」美しい景観は、限られた人や団体だけで作っていくことはできません。美
しい景観を将来につなげられるよう、協働で取り組む景観づくりを目指し、市民、事業者、行政が役割を分担し、一人ひとりが力を合わせて、景観づくりの輪をつなげます。
良好な景観を自分たちの手で、「まもり」、「みがき」、「ととのえる」
ことを通じて、一人ひとりの景観への意識を高めるとともに、地域の魅力を広く発信し、市内外に誇れる良好な景観形成に取り組みます。

1２．対象区域通知の対象区域は景観計画区域（市全域）とします。

景観計画区域

景観計画区域：

竹原市全域

３．重点地区
景観計画区域の中でも、特に景観への配慮が必要と考える地区を重点地区として、「竹原駅前周辺地区」、「竹原シンボルロード周辺地区」、「町並み保存地区周辺地区」、「忠海市街地周辺地区」の 4 地区を指定しています。該当地区において建築物等の設計を行う際には、地区別の景観形成基準、通知対象行為をご参照ください。
【竹原市景観計画区域（市全域）】

・景観形成の将来像
・景観形成の基本方針
・ゾーン別の景観形成の方針
・景観形成基準上乗せ【重点地区】

・区域の指定・重点地区の景観形成の方針
・重点地区の景観形成基準

建築行為・開発行為などは景観形成の方針や基準に準ずる
2

■竹原駅前周辺地区の区域
道の駅たけはら【地区の概要】
竹原駅前周辺地区は「まちなかゾーン」に位置づけており、まち
なかを歩きたくなる、心地よさや親しみを感じる景観の形成を目指しています。
特に竹原駅前商店街は、駅前に位置していることや町並み保存地
区への主要ルートとなるなど、本市の魅力ある景観を形成するにあたり中心的な役割を担っており、
竹原駅周辺の賑わいや魅力の創出が重要であるため、重点地区に指定します。

JR 竹原駅■竹原シンボルロード周辺地区の区域【地区の概要】竹原シンボルロード周辺地区は

賀茂川「まちなかゾーン」に位置づけており、シンボルロードとしての竹原ら
しさと市街地の利便性を備えた良好な沿道景観の形成を目指しています。
国道 432 号は竹原市街地の玄関口
道の駅たけはら 及び中心市街地を走る主要道路であり、街路樹を市木である竹とするな
ど、本市のシンボルロードとなって竹原市役所います。今後、国道 432 号の工事等に伴う沿道の景観整備により、さらなるシンボルロード沿道の魅力と活JR 竹原駅力の向上を図るため、重点区域に指
定します。

3

■町並み保存地区周辺地区の区域

西方寺普明閣

道の駅たけはら【地区の概要】
町並み保存地区周辺地区は「住宅地ゾーン歴史
まちなみ地域」に位置づけており、町並み保存地
区とその周辺地域の連携した景観の保全を目指しています。
町並み保存地区は、歴史的景観を有するとともに本市を代表する観光地となっており、建築物や工作物の外観等に関する規制により伝統的な景観が守られています。一方で、その外縁部では規制がなく連続した景観が阻害されるおそれがあります。そこで、歴史ある一体的なまちなみの維持と人々の住環境の確保を両立するため、重点地区に指定します。

■忠海市街地周辺地区の区域

忠海八幡神社

誓念寺

西養寺
明泉寺
内堀公園

【地区の概要】忠海市街地周辺地区は「住宅地ゾーン歴史まちなみ地域」に位置づけており、歴史あるまちなみの保全と人々の住環境の確保を両立した景観形成を目指しています。
本地区の旧市街地には古い町家や神社仏閣などの歴史的な資源が多く点在しており、歴史あるま
忠海港
ちなみと人々の暮らしや文化が融合する景観を形成しています。また、本地区はＪＲ忠海駅を訪れた来訪者が最初に目にする地区でもあります。
そこで、生活と伝統が融合した景観を保全しつ
つ、地区内の回遊性を高める魅力ある景観の創出を図るため、重点地区に指定します。

JR 忠海駅4

４．通知の対象行為
景観法に基づき、景観形成に影響を及ぼす一定の建築等の行為については、行為に着手する前に竹原市へ計画の通知が必要です。
１．重点地区を除く地域における通知対象行為
行為
建築物の新築、増築、通知の対象
・高さ 13m 又は建築面積 1,000 ㎡を超えるもの

改築、移転、撤去

工作物の新築、増築、改築、移転、撤去・P10 の工作物の区分に従い、次のとおりとする。
a：高さ 5ｍ及び長さ 10ｍを超えるもの

b：高さ 13m 又は築造面積 1,000 ㎡を超えるもの

c：高さ 20m を超えるもの

建築物、工作物の外観の変更

・上記の建築物又は工作物の新築、増築、改築、移転、撤去に係る事項に該当する施設のうち、外観を変更することとなる部分の垂直投影面積の合計又は水平投影面積の合計がそれぞれ 10 ㎡を超えるもの

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行為

通知の対象

地形の外観の変更を伴

・地形の外観の変更に係る土地の面積 1,000 ㎡又は法面若しくは擁壁の高さ 5m 及び長さ

う鉱物の掘採、土石等

10m を超えるものの採取

土地の区画形質の変更

・区画形質の変更に係る土地の面積が 3,000 ㎡を超えるもの
・法面又は擁壁が高さ 5m 及び長さ 10m を超えるもの

屋外における物品の集・集積、貯蔵の高さ 5m 又は土地の面積 1,000 ㎡を超えるもの

積、貯蔵

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7

8

２．重点地区における通知対象行為
重点地区は、地区内の建築行為の実態を把握するため、建築行為に対して規模を限定せず通知を必要とします。また、後述する景観形成基準にある地上設置型の太陽光発電設備の設置実態を把握するため、太陽光発電設備についても規模を限定せず通知を必要とします。その他の工作物や行為については景観計画区域全域の通知対象行為に準拠します。
行為
建築物の新築、増築、通知の対象
・規模を限定しない。（全ての建築行為で届出が必要）

改築、移転、撤去
工作物の新築、増築、改築、移転、撤去

・景観計画区域の工作物の区分に従い、次のとおりとする。
a：高さ 5ｍ及び長さ 10ｍを超えるもの

b：高さ 13m 又は築造面積 1,000 ㎡を超えるもの

c：高さ 20m を超えるもの

建築物、工作物の外観

・建築物の外観の変更については規模を限定しない。（全ての行為で届出が必要）の変更

・上記の工作物の新築、増築、改築、移転、撤去に係る事項に該当する施設のうち、外観を変更することとなる部分の垂直投影面積の合計又は水平投影面積の合計がそれぞれ 10 ㎡を超えるもの

地形の外観の変更を伴う鉱物の掘採、土石等

・地形の外観の変更に係る土地の面積 1,000 ㎡又は法面若しくは擁壁の高さ 5m 及び長さ10m を超えるもの

の採取

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行為
土地の区画形質の変更

通知の対象
・区画形質の変更に係る土地の面積が 3,000 ㎡を超えるもの
・法面又は擁壁が高さ 5m 及び長さ 10m を超えるもの

屋外における物品の集・集積、貯蔵の高さ 5m 又は土地の面積 1,000 ㎡を超えるもの

積、貯蔵

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５．事前相談、事前協議について
景観法に基づく「通知」の前に、「事前相談・事前協議」を行っていただきます。早い段階で協議を行うとともに、協議の機会を増やすことで、景観形成基準への適合を促すことを目的としています。必要に応じて、景観アドバイザーや景観審議会等の意見を聴き、助言や指導を行います。
規模の小さな建築行為などは、通知を要しない場合もあります。その場合でも、周辺の街並みに配慮し、景観形成基準に適合するように努めてください。

６．通知に必要な書類
以下の図書を原則として正本 1 部、副本 1 部、合わせて 2 部を提出してください。
共通

建建
設築
等物
の
建
築
等
／
工
作
物
の
変画土
更形地
質の
の区
鉱
物
の
掘
採
又
は
土
石
等
の
採
取

積屋
、外
貯に
蔵お
け
る
物
品
の
集

図書の種類
通知書
位置図（1/2,500 以上の縮尺）

内容
行為の種類、場所、設計または施工方法、着手予定日等
建築物又は工作物の敷地の位置及び当該敷地の周辺の状況を表示する
図面
現況写真
当該敷地及び当該敷地の周辺の状況を示す写真
配置図（1/100 以上の縮尺）
当該敷地内における建築物又は工作物の位置を表示する図面
敷地等断面図建築物又は工作物の敷地境界の位置及び敷地の地盤との高低差を表示（1/100 以上の縮尺）
する図面
立面図（1/50 以上の縮尺）
色彩が分かる２面以上の立面図
色彩は基調色・強調色ごとに、マンセル値で記載
予想図
現況写真に建築物又は工作物の透視図を合成し，当該地点の将来の景観を予想した図面
位置図（1/2,500 以上の縮尺） 当該行為を行う土地の区域並びに当該区域内及び当該区域の周辺の状況を表示する図面
写真
当該行為を行う土地の区域及び当該区域の周辺の状況を示す写真
設計図（1/100 以上の縮尺）
設計図又は施工方法を明らかにする図面
位置図（1/25,000 以上の縮尺） 当該行為を行う土地の区域並びに当該区域内及び当該区域の周辺の状況を表示する図面
写真
当該行為を行う土地の区域及び当該区域の周辺の状況を示す写真
配置図（1/100 以上の縮尺）
当該区域内における採取場、廃土堆積の位置、高低差等を表示する図面
丈量図（求積図）
丈量を明らかにする図面
平面図（1/1,000 以上の縮尺） 当該行為を行う土地の平面図
縦断面図及び横断面図
当該行為を行う土地の縦断面を明らかにする図面及び横断面を明らか（1/1,000 以上の縮尺）にする図面
廃土石堆積方法設計書及び廃廃土石堆積方法設計を明らかにする図書及び廃土石堆積方法計画を明
土石堆積方法計画図
らかにする図面
土留施設設計書及び土留施設
土留施設設計を明らかにする図書及び土留施設計画を明らかにする図
計画図
面
採掘終了措置図
採掘終了措置を明らかにする図面
遮へい措置図
行為中の遮へい物の位置、種類、構造、規模等を明らかにする図面
予想図
現況写真に当該行為を行う透視図を合成し、当該地点の将来の景観を予想した図面位置図（1/25,000 以上の縮尺） 当該行為を行う土地の区域並びに当該区域内及び当該区域の周辺の状況を表示する図面
写真
当該行為を行う土地の区域及び当該区域の周辺の状況を示す写真
配置図（1/2,500 以上の縮尺） 当該区域内における堆積の位置及び遮へい物の位置、種類、構造、規模、高低差等を表示する図面
立面図（1/50 以上の縮尺）
色彩が分かる２面以上の立面図
色彩は基調色・強調色ごとに、マンセル値で記載
予想図
現況写真に当該行為を行う透視図を合成し、当該地点の将来の景観を予想した図面11

７．景観計画区域における配慮事項
景観計画区域を対象として、景観法に基づく通知に該当する行為について、景観づくりの基
準を示します。
①共通事項
事項
①基本的
遵守事項

景観形成基準・景観計画に定める「第３章 景観形成に関する将来像と方針」の内容に沿ったものとするよう努める。
・地域の個性および特性を尊重しながら、周辺の景観との調和に配慮し、優れた景観の形成を図る。
・周辺の景観に著しい影響を及ぼす可能性がある行為について、当該行為に係る計画の内容書等を準備するとともに、その周辺地域の状況を、パース、模型、カラー合成写真、コンピュータ・グラ
フィック等で分析するなど、周辺の景観に与える影響の検証に努める。
・法令や協定等に基づく景観形成の基準がある場合は、その内容を遵守する。

②位置

・次の地域及びその周辺地域にあっては、既存の景観資源を損なうことのないよう、また、主要な展
望地からの眺望の妨げにならないよう、行為地の選定に当たって、特に配慮する。
（ア）自然公園法等に基づく指定地域（大久野島周辺、長浜等）（イ）竹原市を代表する景勝地（ウ）地域を代表する歴史的建造物等のランドマークのある地域（町並み保存地区、忠海市街地等）（以下（ア）、（イ）及び（ウ）を総称して「景勝地等」という。
）
・行為地が、歴史的建造物等の優れた景観資源に近接する場合は、その保全に配慮した位置とするよう配慮する。
・行為地が、主要幹線道路又は景勝地等に通じる主要道路等に接する場合は、できる限り当該道路等から後退した位置とする。
（国道 2 号、国道 185 号、国道 432 号沿い等）
・行為地が、山稜の近傍にある場合は、稜線を乱さないよう、できる限り尾根から低い位置とする。

③敷地の緑化・敷地内においては、既存の樹木等を活かしながら、できる限り豊かな緑化に努める。

④その他

・敷地内に複数の建築物、工作物及び屋外駐車場等を設ける場合は、施設間の調和及び周辺の景観との調和に配慮する。
・屋外駐車場は、できる限り出入口を限定するとともに、生け垣、塀、さく等を設け、道路から直接見通せない構造とする。
・屋外照明は、過剰な光量とならないように配慮する。
・行為の期間中は敷地周囲の緑化や工事塀等による修景に工夫するとともに、周囲の道路等からの遮へいに努める。

■優れた景観資源に配慮した配置の例■山の稜線に配慮した配置の例

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②建築物
事項
①形態

景観形成基準・建築物の用途や土地利用等を勘案し、周辺の景観に調和する形態とするよう配慮する。
・周辺に圧迫感を与えない形態とする。

②意匠

・建築物の用途や土地利用等を勘案し、周辺の景観に調和する意匠とするよう配慮する。
・建築物の壁面設備及び屋上設備は、当該建築物との一体性が図られるよう意匠を工夫する。
・建築物に設置する看板及び広告塔は、必要最小限の大きさ及び設置個所数にとどめるとともに、建築物及び周辺の景観との調和に配慮する。

③色彩

・建築物の用途や土地利用等を勘案し、周辺の景観に調和する色彩とするよう配慮する。
・基調となる色彩は、日本産業規格の色名（JISZ8102）に定める「有彩色の明度及び彩度の相互関係」
に従い、落ち着きのある色調、無彩色又は素材色を用いるものとし、原則として、彩度の高い色の使用は避けること。ただし、周囲との調和が図られる場合は、明るい色調の使用は差し支えないも
のとする。

④素材

・建築物の用途や土地利用等を勘案し、周辺の景観に調和する素材とするよう配慮する。
・日本瓦や漆喰塗りなど、地域の優れた景観を特徴づける素材の活用に配慮するとともに、できる限り外壁等の材質は耐久性に優れ、維持管理の容易なものとする。

⑤その他

・敷地内においては、できる限り電線類を地中化する。ただし、やむを得ない場合にあっては、軒下
配線等により、主要道路等から見えないようにする。

③工作物
・原則として、建築物の事項及び基準に準じる。
・屋外広告物及び太陽光発電設備※等は、主要な展望地からの眺望の妨げとならないよう形態意匠や色彩等に配慮する。
・地上設置型の太陽光発電設備を設置する場合は、立地に対する防災上の観点を考慮しつつ、道路、公園、河川等の公共の用に供する場所から容易に望見されない位置に設けるか、生け垣や植栽等によって遮へいするなどの配慮を行う。
※太陽熱温水器含む■周辺の建築物の規模と調和した配置の例■周辺景観に配慮した太陽光発電施設の設置の例

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④鉱物の掘採又は土石等の採取・長大な法面、擁壁等を生じないよう配慮する。ただし、やむを得ない場合は、次のことを工夫する。
（ア）こう配は、できる限り緩やかなものとする。
（イ）周辺の景観と調和した形態及び材料とするよう配慮する。
（ウ）できる限り自然植生と調和した緑化等により修景する。
・跡地利用計画を考慮した行為の実施に心掛けるとともに、行為終了後、速やかに当該計画を実施する。
・前記の場合を除き、行為終了後は、周囲の地形と違和感が生じないよう、その回復に努めるとともに、法面、擁壁等も含めて、自然植生と調和した緑化等により速やかな修景を行う。

⑤土地の区画形質の変更
事項
①変更後の

景観形成基準・鉱物の掘採又は土石等の採取の基準に準じる。

形状
②その他

・行為終了後、土地の不整形な分割又は細分化は避ける。
・埋立て又は干拓に当たっては、護岸、堤防等は、周辺の景観と調和するよう形態、素材等を工夫する。

⑥屋外における土石、廃棄物、物品等
事項
①集積等の

景観形成基準・適切な集積又は貯蔵に努め、できる限り主要な展望地から見えないよう配慮する。

方法②遮蔽

・敷地外からの出入口は、できる限り限定するとともに、道路等の公共用地からできる限り見えにくい位置とする。

③その他

・鉱物の掘採又は土石等の採取の基準に準じる。

■周辺景観に配慮した廃棄物等の遮蔽の例

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８．景観計画重点区域における配慮事項
景観計画区域内において、特に竹原らしい景観を有しており、将来にわたって景観を保全すべ
き地区を重点地区と位置づけ、地区の実情に合ったきめ細かな景観誘導を図ります。
重点地区では、竹原市景観計画区域全域における「景観形成の将来像・景観形成の基本方針」「ゾーン別の景観形成の方針」「景観形成基準」に加えて、地区の特徴に応じた景観形成の方針
及び景観形成基準を設けることで、地区内で建築行為等を行う際に、特に景観への配慮を行います。

■竹原駅前周辺地区
竹原駅前周辺地区は、「まちなかを歩きたくなる、心地よさや親しみを感じる景観の形成」
を目指しています。そこで、竹原駅周辺の賑わいや魅力創出に資する独自の景観形成基準を上乗せして定めます。
事項

景観形成基準共通事項

・既存のノスタルジックな景観を阻害しないよう配慮するとともに、竹原駅前商店街
及びその周辺の賑わいや魅力の創出に努める。

竹原駅前商店街のノスタルジックな景観
建築物

①形態

・商店街としての景観に調和する形態とするよう配慮し、奇抜なものは避ける。

・周辺に圧迫感を与えない形態とする。

周辺に圧迫感を与える形態

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周辺の建築物の規模と調和した形態

建築物

事項

景観形成基準①形態

・建築物の 1 階店舗部分では、道路側をオープン（ガラス等）とする、閉鎖的なシャッターを設けないなど、賑わいを感じられる空間の形成に配慮する。

パイプシャッターのイメージ

道路側が閉鎖的

道路側がオープン

・階高やひさしの高さは、周囲のまちなみに合わせ景観の連続性の維持を図る。

庇の高さが揃っていない
建築物

②意匠

庇の高さを周囲のまちなみに合わせる・商店街としての景観に調和する意匠とするよう配慮し、奇抜なものは避ける。

商店街の景観に調和しない奇抜な意匠

商店街の景観に調和するよう修景・建築物の壁面設備及び屋上設備は、できるだけ道路から見えない場所へ設置する。
やむを得ず見える場所へ設置するときは、当該建築物との一体性が図られるよう工夫する。

屋上設備がむき出し

囲い（ルーバー）による修景

エアコンの室外機がむき出し

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囲い（ルーバー）による修景

建築物

事項

景観形成基準③色彩・別に定める色彩基準を基本とし、周辺の建築物や景観に調和する色彩とするよう配慮する。
・特に建築物の低層部については、歩行者の視線を意識し、一体的な景観形成を図る
ため、統一感のある色彩とするよう配慮する。

工作物

・屋外広告物は周辺の建築物や景観と調和する意匠、色彩等とするよう配慮する。

屋外広告物が目立ち周辺の景観を阻害

周辺景観との調和が図られるよう修景・地上設置型の太陽光発電設備等の設置は原則禁止とする。

地上設置型の太陽光発電設備等は原則禁止
その他

・快適な歩行者空間を創出するため、民地部分のオープンスペース化が図られるよう、建築物や工作物の配置を工夫する。

壁面を後退し、ベンチや植栽を設置する※この他景観計画区域の基準に準拠すること。

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■竹原シンボルロード周辺地区
竹原シンボルロード周辺地区は、「シンボルロードとしての竹原らしさと市街地の利便性を備えた良好な沿道景観の形成」を目指しています。そこで、シンボルロードとして国道 432 号・県道竹原港線沿道の魅力と活力向上に資する独自の景観形成基準を上乗せして定めます。
事項
共通事項

景観形成基準・シンボルロードとしての魅力や活力の向上と西方寺普明閣等の近隣の視点場からの眺望景観の保全の両立に努める。
・国道 432 号・県道竹原港線から見える建築物の低層部では、竹並木や黒煉瓦等の前面道路の景観に配慮するとともに、快適な歩行者空間の創出に努める。

西方寺普明閣からの眺望景観
建築物

①形態

竹原シンボルロードの景観

・周辺建築物の壁面の位置や前面道路の景観に配慮し、調和の取れた形態とする。

・大規模なものとなるときは、道路境界から後退するなど、周囲に違和感や圧迫感を与えないよう配慮する。

壁面の位置が揃っていない②意匠

周辺建築物の壁面の位置に配慮

・周辺建築物の壁面位置や前面道路の景観に配慮し、調和の取れた意匠とする。

18

建築物

事項

景観形成基準②意匠

・建築物の壁面設備及び屋上設備は、できるだけ道路から見えない場所へ設置する。
やむを得ず見える場所へ設置するときは、当該建築物との一体性が図られるよう工夫する。

屋上設備がむき出し

囲い（ルーバー）による修景

エアコンの室外機がむき出し

囲い（ルーバー）による修景・建築物に設置する看板及び広告塔は、周辺の景観や西方寺普明閣等の近隣の視点場
からの眺望景観に配慮する。

西方寺普明閣からの眺望景観③色彩・別に定める色彩基準を基本とし、周辺の建築物や竹並木、黒煉瓦等の前面道路の景観に調和する色彩とするよう配慮する。
・西方寺普明閣等の近隣の視点場からの眺望景観を保全するため、高さ 13ｍを超える部分は町並み保存地区周辺地区の建築物の色彩基準に準拠する。

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事項
工作物

景観形成基準・屋外広告物等は周辺の建築物や景観と調和する意匠、色彩とするよう配慮するとともに、西方寺普明閣等の近隣の視点場からの眺望景観を保全するため、高さ 13ｍを超える部分は町並み保存地区周辺地区の建築物の色彩基準に準拠する。

高さ 13m を超える部分は町並み保存地区周辺地区の建築物の色彩基準に準拠
・地上設置型の太陽光発電設備等の設置は原則禁止とする。

地上設置型の太陽光発電設備等は原則禁止※この他景観計画区域の基準に準拠すること。

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■町並み保存地区周辺地区
町並み保存地区周辺地区は、「町並み保存地区とその周辺地域の連携した景観の保全」を目指しています。そこで、歴史的景観の保全に資する独自の景観形成基準を上乗せして定めます。
事項

景観形成基準・町並み保存地区とその周辺地域の景観の保全及び一体的な歴史まちなみ景観の形成
に努める。

共通事項

・西方寺普明閣等の近隣の視点場からの眺望景観の保全に努める。

町並み保存地区の景観
建築物

①形態

西方寺普明閣からの眺望景観

・原則木造とする。ただし、規模等によりやむを得ず他の構造とする場合は、周辺の景観と調和するよう工夫する。
・建築物の高さは原則 10ｍ以下とする。
・屋根は勾配屋根とし、原則として瓦屋根とする。ただし、やむを得ない場合は、周辺の景観と調和する形態とする。

建築物の形態イメージ

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事項
建築物

②意匠

景観形成基準・外観は和風調とし、コンクリート、金属等の量感を感じさせないものとする。

・建築設備等は、道路から見えない場所に設置する。やむを得ず見える場所へ設置するときは、当該建築物と一体性が図られるよう工夫する。

建築設備等を自然素材の囲いで目隠しをする例

屋上設備がむき出し

囲い（ルーバー）による修景・建築物に設置する看板及び広告塔は、周辺の景観や西方寺普明閣等の近隣の視点場
からの眺望景観に配慮する。

屋外広告物が目立ち周辺の景観を阻害

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周辺景観との調和が図られるよう修景

建築物

事項

景観形成基準③色彩・別に定める色彩基準を基本とし、周辺の建築物や景観に調和する落ち着いた色彩とするよう配慮する。
・屋根は、西方寺普明閣等の近隣の視点場からの眺望景観を保全するため、彩度 0（黒、灰色等の無彩色(N)）とするとともに、周辺景観と調和するよう配慮する。

工作物

・塀、門、垣等は当該建築物及び周辺の景観と調和するよう配慮する。
・屋外広告物は周辺の建築物や景観と調和するよう自然素材の使用や意匠の工夫を行うとともに、色彩については建築物の色彩基準に準拠する。また、極度に強い光や点滅を伴うネオンサイン等の使用は避けることとする。

極度に強い光や点滅で周辺の景観を阻害

極度に強い光を伴わないよう配慮・地上設置型の太陽光発電設備等は、道路や西方寺普明閣等の近隣の視点場から望見できる場所への設置を原則禁止とする。また、屋根等へ設置する太陽光パネル等についても、周辺の景観や西方寺普明閣等の近隣の視点場からの眺望景観に配慮する。

太陽光発電設備等が道路沿いに面している

道路から目立たない位置へ設置※この他景観計画区域の基準に準拠すること。
※伝統的建造物群保存地区においては、竹原市伝統的建造物群保存地区保存条例の基準による。

23

■忠海市街地周辺地区
忠海市街地周辺地区は、「歴史あるまちなみの保全と人々の住環境の確保を両立した景観形成」を目指しています。そこで、生活と伝統が融合した景観の保全と魅力ある景観の創出に資す
る独自の景観形成基準を上乗せして定めます。
事項
共通事項

景観形成基準・歴史あるまちなみと人々の生活が作り出す景観の保全に配慮した落ち着いた景観形
成及び地区内の回遊性を高める魅力ある景観の創出に努める。

忠海市街地周辺地区の景観
建築物

①形態

・黒滝山を見上げる眺望および黒滝山から見下ろす眺望を阻害しないよう、建築物の規模等に配慮する。

黒滝山から見下ろす眺望に配慮

黒滝山を見上げる眺望への配慮

24

事項
建築物

①形態

景観形成基準・建築物の高さは原則 10ｍ以下とし、周辺に圧迫感を与えない形態とする。

建築物の形態イメージ②意匠

・建築設備等は、道路から見えない場所に設置すること。やむを得ず見える場所へ設置するときは、当該建築物と一体性が図られるよう工夫する。

屋上設備がむき出し

囲い（ルーバー）による修景・建築物に設置する看板及び広告塔は、周辺の景観や黒滝山等の近隣の視点場からの眺望景観に配慮する。

屋外広告物が目立ち周辺の景観を阻害

25

周辺景観との調和が図られるよう修景

建築物

事項

景観形成基準③色彩・別に定める色彩基準を基本とし、周辺の建築物や景観に調和する落ち着いた色彩とするよう配慮する。

工作物

・屋外広告物は、周辺の景観や黒滝山等の近隣の視点場からの眺望景観に配慮する。

山並み（稜線）から突出した工作物

背後の山並み景観との調和を図る

・地上設置型の太陽光発電設備等は、道路や近隣の視点場から望見できる場所への設置を原則禁止とする。

太陽光発電設備等が道路沿いに面している※この他景観計画区域の基準に準拠すること。

26

道路から目立たない位置へ設置

９．色彩に関する配慮重点地区では、建築物または工作物に係る景観形成基準において、色彩基準を定めます。該当地区において建築物等の設計を行う際には、地区別の色彩基準をご参照ください。
○マンセル値
色相、明度、彩度の 3 つの属性を組み合わせて表記する記号です。

高明度

色の表示方法Ｎ９
無彩色 明度５Ｂ ６ ／２
低明度

色相

低彩度

高彩度

低彩度

○色彩基準における面積比の考え方

明度 彩度

高彩度

○色彩基準の適用除外

本計画では、建築物等の色彩について、外観

次のような場合については、色彩基準によらにおける適切な面積配分を設け、マンセル値にないこととします。ただし、色彩基準の考え方

よる色彩基準を設定することで、周辺の景観とや周辺の景観への影響を十分踏まえた計画との調和を図ります。

する必要があります。
 自然石や木材等の自然素材、質感豊かなタ
イルやレンガ等を使用する場合
 地域イメージの核となっており、地域のランドマークの役割を果たしているもの
 その他、良好な景観の形成に貢献するな
ど、本計画の実現に資するもの
このほか、工作物の色彩については、他の法令等で使用する色彩が定められているものは、色彩基準によらないこととします。

27

■竹原駅前周辺地区■基調色＜ 推奨色パレット ＞

 竹原駅前周辺地区は、地区の賑わいや魅力創出の観点から基準色（使用可能な範囲）を設定しません。
 既存のノスタルジックな景観を維持するため、既存建築物の色彩を基本とした推奨色を設定します。ただし、重厚な印象を与える色彩は地区のイメージに合わないため、明度 2 は推奨色から除くこととします。
 賑わいをイメージできる暖色（赤・黄赤・黄）系統は中彩度の 6 まで、その他の色相は既存のノスタルジックな景観に配慮するため低彩度の 2 までを設定します。

28

凡例
：推奨色

※彩度 0（白、黒、グレー等の無彩色(N)）は明度の基準なしとします。

■強調色
竹原駅前周辺地区は、地区の賑わいや魅力創出の観点から強調色の基準は設定しません。ただし、基調色に示す推奨色を超えた色彩を使用する場合は周辺のノスタルジックなまちなみ景観と調和するよう配慮します。

29

■竹原シンボルロード周辺地区■基調色＜ 推奨色パレット ＞

 竹原シンボルロード周辺地区は、地区の賑わいや魅力と活力向上の観点から基準色（使用可能な範囲）を設定しません。
 シンボルロード沿道の活力ある景観を維持・拡大するため、既存建築物の色彩を基本として推奨色を設定します。ただし、重厚な印象を与える色彩は地区のイメージに合わないため、明度 2 は推奨色から除くこととします。
 賑わいをイメージできる暖色（赤・黄赤・黄）系統は中彩度の 6 まで、その他の色相は町並み保存地区及びその周辺と調和した伝統的な景観に配慮するため低彩度の 2 までを設定します。

30

凡例
：推奨色

※彩度 0（白、黒、グレー等の無彩色(N)）は明度の基準なしとします。

■強調色竹原シンボルロード周辺地区は、地区の賑わいや魅力と活力向上の観点から強調色の基準は設定しません。ただし、基調色に示す推奨色の基準を超えた色彩を用いる場合は周辺のまちな
みと調和するよう配慮します。

■配慮事項
西方寺普明閣等の近隣の視点場からの眺望景観を保全するため、建築物又は工作物について、高さ 13ｍを超える部分は、町並み保存地区周辺地区の基準色及び推奨色に準拠します。

31

■町並み保存地区周辺地区■基調色＜ 推奨色パレット ＞

 町並み保存地区周辺地区は、無彩色（Ｎ）及び低彩度の色彩により美しい歴史的景観を形成しています。引き続き、これらの歴史ある景観を維持していくため、既存建築物の色彩を基本として基準色（使用可能な範囲）を設定します。また、基準色を超える色彩は禁止色とします。
 ただし、明度 2 の色彩に関しては、地区の重厚なイメージと調和するため、彩度に関わらず基準
色として設定します。
 町並み保存地区と連続した歴史ある景観形成を図るため、推奨色として落ち着いた印象を与える
低彩度（赤・黄赤・黄は 2 以下、その他は 1 以下）を設定します。

32

凡例
：推奨色
：基準色
：禁止色

33

■強調色
＜ 推奨色パレット ＞

 既存建築物等に多く使われている色彩を基本として赤・黄赤系統は彩度 6 以下、黄系統は彩度 4
以下、その他の色相は彩度 2 以下を基準色として設定します。また、基準色を超える色彩は禁止
色として設定します。
 ただし、明度 2 の色彩に関しては、地区の重厚なイメージと調和するため、彩度に関わらず基準
色として設定します。
 町並み保存地区と連続した歴史ある景観形成を図るため、基調色同様、推奨色として低彩度（赤・黄赤・黄は 2 以下、その他は 1 以下）を設定します。

34

凡例
：推奨色
：基準色
：禁止色

35

■忠海市街地周辺地区■基調色＜ 推奨色パレット ＞

 忠海市街地周辺地区は、古い町家や神社仏閣などの歴史的な資源が多く点在しており、落ち着いた景観を形成しています。引き続き、これらの落ち着いた景観を維持していくため、既存建築物の色彩を基本として基準色（使用可能な範囲）として設定します。ただし、明度 2 の色彩に関しては、地区の重厚なイメージと調和するため、彩度に関わらず基準色として設定します。
 本地区の歴史的な景観の維持と魅力ある景観の創出のため、推奨色として落ち着いた印象を与える低彩度（赤・黄赤・黄は 2 以下、その他は 1 以下）を設定します。

36

凡例
：推奨色
：基準色

37

■強調色
＜ 推奨色パレット ＞

 既存建築物等に多く使われている色彩を基本として赤・黄赤系統は彩度 6 以下、黄系統は彩度 4
以下、その他の色相は彩度 2 以下を基準色として設定します。ただし、明度 2 の色彩に関しては、地区の重厚なイメージと調和するため、彩度に関わらず基準色として設定します。
 推奨色は、基調色同様、落ち着いた景観を維持していくため低彩度（赤・黄赤・黄は 2 以下、その他は 1 以下）を設定します。

38

凡例
：推奨色
：基準色

39

様式第５号（第６条関係）
(表)
年

月

日

竹原市長 様通知者 住所
氏名
電話法人その他の団体にあっては、その名称及び主たる事務所の所在地
竹原市景観計画区域内における行為通知書
景観法第１６条第５項の規定により、関係図書を添えて次のとおり通知します。
□ 建築物の（ □ 新築・□ 増築・□ 改築・□ 移転・□ 外観の変更・□ 撤去 ）□ 工作物の（ □ 新設・□ 増築・□ 改築・□ 移転・□ 外観の変更・□ 撤去 ）行為の □ 都市計画法第４条第１２項に規定する開発行為
種 類 □ 土石の採取又は鉱物の掘採□ 土地の開墾その他土地の形質の変更（土石の採取又は鉱物の掘採を除く。）□ 屋外における土石、廃棄物、再生資源その他の物件の堆積
行為の
竹原市
場 所
行為の
着 手 予 定 日
年月
日 完了予定日
年
月
期 間
設
区

設
計
又
は
施
行
方
法

建
築
物

工
作
物

分

届

出

計
部

の
分

概

日

要

届 出 以 外 の 部 分

合

計

敷

地

面

積

建

築

面

積

㎡

㎡

㎡

延 べ 床 面 積㎡㎡㎡

最 高 の 高 さｍｍｍ

外 観 の 変 更に 係 る 面 積

㎡

区

分

仕上げ
材
料

屋根

色 彩
(ﾏﾝｾﾙ値)重点地区のみ

屋根

㎡

届

出

部

分

届

出

以

外

の

部

分

（

）

（

）

（

）

（

）

造

色
彩
（マンセル値）重点地区のみ

外壁

外壁

構

造

種

類

高
さ
（地上面からの高さ）
及 び 築 造 面 積
ｍ
（
ｍ）
㎡
ｍ
（
ｍ）
㎡

構

40

（

）

（

）

外 観 の 変 更に 係 る 面 積
㎡
㎡

（裏）
目
都市計画
法第４条
第１２項
に規定す
る 開 発
行
為

的

行為の
面
積

ｍ

法面又は擁壁の長さｍ

法面又は擁壁の高さｍ

法面又は擁壁の長さｍ

法面又は擁壁の高さｍ

法面又は擁壁の長さｍ

行 為 に 供 す る
土 地 の 面 積

㎡

法面又
は擁壁
の処理
方
法
種

類

土石の採
取又は鉱
物の掘採

行為の
面
積

土地の開
墾その他
土地の形
質の変更
(土石の
採取又は
鉱物の掘
採 を 除
く。)

目

屋外にお
け る 土
石、廃棄
物、再生
資源その
他の物件
の 堆 積

法面又は擁壁の高さ
㎡

㎡

法面又
は擁壁
の処理
方
法
的

行為の
面
積

㎡

法面又
は擁壁
の処理
方
法
種

類

高

さ

ｍ

景 観 形 成 の た め に
配 慮 し た こ と
住所（所在地）届 出
氏名（名称及び担当
内容の者 の 氏 名 ）
照会先
電
話
番
号

（記入要領）
１ 必要に応じて、□に✓印をつけてください。
２ 行為の種類欄の「外観の変更」は、建築物又は工作物の増築又は改築に当たらない、
外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更について記入してくだ
さい。
３ 仕上げ材料欄には、表面仕上げの材料名を詳しく記入してください。
４ 重点地区については、日本産業規格に従い、色相、明度及び彩度を記載するなど、色調について詳しく記入してください。
５ 構造欄については、木造、鉄筋コンクリート造などの別を記入してください。
備考

用紙の大きさは、日本産業規格Ａ列４番とする。
41

景観法（平成１６年法律第１００号）【抜粋】（届出及び勧告等）
第十六条 景観計画区域内において、次に掲げる行為をしようとする者は、あらかじめ、国土交通省令（第四号に掲げる行為にあっては、景観行政団体の条例。以下この条において同じ。）で定めるところにより、行為の種類、場所、設計又は施行方法、着手予定日その他国土交通省令で定める事項を景観行政団体の長に届け出なければならない。
一

建築物の新築、増築、改築若しくは移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更（以下「建築等」という。）

二

工作物の新設、増築、改築若しくは移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更（以下「建設等」という。）

三四都市計画法第四条第十二項に規定する開発行為その他政令で定める行為
前三号に掲げるもののほか、良好な景観の形成に支障を及ぼすおそれのある行為として景観計画に従い景観行政団体の条例で定める行為

２

前項の規定による届出をした者は、その届出に係る事項のうち、国土交通省令で定める事項を変更しようとするときは、あらかじめ、その旨を景観行政団体の長に届け出なければならない。

３

景観行政団体の長は、前二項の規定による届出があった場合において、その届出に係る行為が景観計画に定められた当該行為についての制限に適合しないと認めるときは、その届出をした者に対し、その届出に係る行為に関し設計の変更その他の必要な措置をとることを勧告することができる。

４

前項の勧告は、第一項又は第二項の規定による届出のあった日から三十日以内にしなければならない。

５

前各項の規定にかかわらず、国の機関又は地方公共団体が行う行為については、第一項の届出をすることを要しない。この場合において、当該国の機関又は地方公共団体は、同項の届出を要する行為をしようとするときは、あらか
じめ、景観行政団体の長にその旨を通知しなければならない。

６

景観行政団体の長は、前項後段の通知があった場合において、良好な景観の形成のため必要があると認めるときは、その必要な限度において、当該国の機関又は地方公共団体に対し、景観計画に定められた当該行為についての制限に適合するようとるべき措置について協議を求めることができる。

７

次に掲げる行為については、前各項の規定は、適用しない。
一

通常の管理行為、軽易な行為その他の行為で政令で定めるもの

二非常災害のため必要な応急措置として行う行為

三

景観重要建造物について、第二十二条第一項の規定による許可を受けて行う行為

四景観計画に第八条第二項第四号ロに掲げる事項が定められた景観重要公共施設の整備として行う行為

五

景観重要公共施設について、第八条第二項第四号ハ（１）から（７）までに規定する許可（景観計画にその基準が定められているものに限る。）を受けて行う行為

六第五十五条第二項第一号の区域内の農用地区域（農業振興地域の整備に関する法律第八条第二項第一号に規定する農用地区域をいう。）内において同法第十五条の二第一項の許可を受けて行う同項に規定する開発行為

七

国立公園又は国定公園の区域内において、第八条第二項第四号ホに規定する許可（景観計画にその基準が定められているものに限る。）を受けて行う行為

八第六十一条第一項の景観地区（次号において「景観地区」という。）内で行う建築物の建築等

九

景観計画に定められた工作物の建設等の制限の全てについて第七十二条第二項の景観地区工作物制限条例による制限が定められている場合における当該景観地区内で行う工作物の建設等

十地区計画等（都市計画法第四条第九項に規定する地区計画等をいう。以下同じ。）の区域（地区整備計画（同法第十二条の五第二項第一号に規定する地区整備計画をいう。第七十六条第一項において同じ。）、特定建築物地区整備計画（密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律（平成九年法律第四十九号）第三十二条第二項
第一号に規定する特定建築物地区整備計画をいう。第七十六条第一項において同じ。）、防災街区整備地区整備計
画（同法第三十二条第二項第二号に規定する防災街区整備地区整備計画をいう。第七十六条第一項において同じ。）、歴史的風致維持向上地区整備計画（地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律（平成二十年法
律第四十号）第三十一条第二項第一号に規定する歴史的風致維持向上地区整備計画をいう。第七十六条第一項において同じ。）、沿道地区整備計画（幹線道路の沿道の整備に関する法律（昭和五十五年法律第三十四号）第九条第二項第一号に規定する沿道地区整備計画をいう。第七十六条第一項において同じ。）又は集落地区整備計画（集落地域整備法（昭和六十二年法律第六十三号）第五条第三項に規定する集落地区整備計画をいう。第七十六条第一項
において同じ。）が定められている区域に限る。）内で行う土地の区画形質の変更、建築物の新築、改築又は増築
その他の政令で定める行為

十一

その他政令又は景観行政団体の条例で定める行為

42