平成 25 年 4 月 30 日
報道関係各位京阪電気鉄道株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
三井不動産株式会社
三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社

太陽光発電＋太陽光発電＋エコウィルのダブル
エコウィルのダブル発電
ダブル発電に発電に、エネルックＰＬＵＳ＆エネルックＰＬＵＳ＆アイルス
ＰＬＵＳ＆アイルス採用
アイルス採用で採用で、エネルギーデータとセキュリティ状況エネルギーデータとセキュリティ状況を状況を見える化える化したスマートタウン、したスマートタウン、誕生。
誕生。

「けいはんな公園都市、５社が取り組む全３４０区画
けいはんな公園都市」
公園都市」
３４０区画の区画の街・戸建新街区戸建新街区。
新街区。
「ＭｉｒａｉＰａ！（」「ＭｉｒａｉＰａ！（ミライパ）
ミライパ）
５月３日（祝･金）よりモデルハウスオープン。
よりモデルハウスオープン。
■京阪電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、三井不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社（以下 5 社）は、京都府・関西文化学術研究都市（けいはんな学研都市）の精華・西木津地区において開発中の、けいはんな公園都市 戸建新街区「ＭｉｒａｉＰａ！」の宅地造成を共同で実施・完了し、全340 区画のうち、第 1 期 40 戸の戸建住宅の工事を着工しました。5 月 3 日（祝･金）より建売分譲戸建「ローズプレイスけいはんな公園都市」「ファインコートけいはんな公園都市」「プラウドシーズンけいはんな公園都市」のモデルハウスをそれぞれ公開いたします。なお、販売開始は 5 月下旬を予定しています。

■けいはんな公園都市は、平成 11 年の入居開始以来、すでに約 1,350 家族が住まう 157 万㎡の広大な街。その新街区として誕生する 5 社の街づ
くり「ＭｉｒａｉＰａ！」は、環境にやさしい緑豊かな街づくりはもとより、暑熱環境の緩和、長寿命機器の採用、居住者の環境活動及び環境教育の支援など、5 社が一丸となって街づくりにおけるハード＆ソフト両面から CO2 削減に取り組んでいます。

入居後10 余年の「けいはんな公園都市」の街並み■新街区のコンセプトは「公園を中心に、ともに遊び、ともに学び、環境に配慮しながらかしこく暮らす、未来（ミライ）へつながる公園都市（パーク）。｣。創エネ・省エネを進める太陽光発電とエコウィル★（ガスによる発電）のダブル発電に、エネルックＰＬＵＳ★（ＨＥＭＳ：ホームエネルギーマネジメントシステム）を装備したスマート機能に、ホームセキュリティシステム・アイルス★のセキュリティ機能を全戸に標準装備。これらの設備で、創エネ・省エネなど家庭でのエネルギー使用量を見える化するとともに、セキュリティ状況を見える化。エネルックＰＬＵＳでエネルギー使用量と防犯状況を照合したデータから、省エネアドバイスと防犯アドバイスをレポートとして発行します。

★「エコウィル」「エネルックＰＬＵＳ」は大阪ガス株式会社の商品、「アイルス」は大阪ガスセキュリティサービス株式会社の商品です。

≪けいはんな公園都市 戸建新街区「ＭｉｒａｉＰａ！」各社の住まいづくり≫「ローズプレイスけいはんな公園都市」外観完成予想図「ファインコートけいはんな公園都市」街並み写真（京阪電気鉄道・京阪電鉄不動産）（三井不動産・三井不動産レジデンシャル）※写真は平成25 年4 月に撮影したものです。

「プラウドシーズンけいはんな公園都市」建物写真（野村不動産）≪けいはんな公園都市 戸建新街区「ＭｉｒａｉＰａ！」の主な特長≫■暑熱環境を緩和する保水性舗装
街区内道路には、雨天時・散水時の水を透水・保水し、晴天時に蒸発する際の気化熱を利用して道路面の気温上昇を抑える保水性舗装を採用しています。

■公園灯には長寿命の LED 照明を採用
CO2 を出さない太陽光発電による、環境にやさしく長寿命のLED 照明器具を設置しました。

■環境活動及び環境教育の支援
集会所（建設予定）と公園を中心に、関西文化学術研究都市内の大学や研究機関、企業等と連携して環境学習支援プログラムを実施します。エコや省エネのことを学び、環境にやさしい暮らしを育みます。居住者の積極的な環境活動を支援するために、セミナー等を開催し、継続して環境意識を高めるための啓発を行えるようにします。
※環境学習支援プログラムや環境活動支援は、今後予定されている計画で、内容は変更となる場合があります。

≪スマート＆セキュリティハウスの特長≫■太陽光発電システム＋エコウィルのダブル発電
けいはんな公園都市では、太陽の恵みをそのままエネルギーに活かす太陽光発電パネル（3.6kWh）と、天候に左右されることのないエコウィルによるダブル発電を採用しています。発電効率・耐久性に優れた太陽光パネルで、太陽の光を家庭用の電気エネルギーに変えて電気製品等に使うことができます。また、CO2 排出量を抑えた天然ガスによるマイホーム発電が可能なエコウィルを併用。太陽光発電とガス発電の長所を活かして安定した電力を作り出し、家庭内で消費する電力の約 67％をまかないます。※4 人家族想定。

＜天然ガスによる発電で CO2 排出量を約 38％削減するエコウィル＞
エコウィルは、天然ガスを用いて家庭で発電し、その時に出る熱を給湯や暖房に利用する家庭用ガスエンジンコージェネレーションシステムです。家庭における電気とお湯の使い方に合わせて、最も省エネルギーな状態で自動運転するため、発電 1kWh あたりでは、火力発電 + 従来給湯暖房システムに比べ、一次エネルギーの消費量を約 27％低減。その結果 CO2 排出量も約 38％削減できます。

＜発電効率の高い京セラ製の住宅用太陽光発電システム＞
太陽光発電パネルには、発電効率が高く、住宅の屋根との調和を徹底的に追求した京セラ製を採用しています。サイズの異なる 3 タイプの太陽電池モジュールを組み合わせることで、屋根上の設置スペースを有効活用し、外観の美しさに加えて、設置容量の増加を実現できます。

■家庭内エネルギー使用量を見える化するエネルックＰＬＵＳ
エネルックＰＬＵＳは、電気・ガス・水の使用量をパソコンや携帯電話の専用ウェブサイトでいつでも確認できるＨＥＭＳ（ホームエネルギーマネジメントシステム）です。エネルギーの使用状況に合わせた省エネルギーアドバ
イス・省エネルギー目標値の設定や省エネルギーレポートのメール配信など、住人が楽しく省エネルギーを実行しやすいコンテンツを配信します。

また、携帯電話やスマートフォンで、お出かけ先からでも遠隔操作が可能。おふろのお湯はり、ガス温水床暖房、エアコンなどの操作ができます。
※一部の住宅機器では遠隔操作をご利用いただけません。エアコンの遠隔操作には別売の部品が必要です。

■エネルックＰＬＵＳ＆アイルス採用による、エネルギーアドバイス＋セキュリティレポート発行
エネルックＰＬＵＳとホームセキュリティシステム アイルスの採用により、エネルギーデータと防犯状況を合わせることで、不在時や在宅時の住まいのエネルギーの使用状況が把握できるようになりました。
例えば、日中、セキュリティがＯＮ（外出設定）にも関わらず、エネルギー使用量が多い場合には、外出されているのにムダなエネルギーを使っている可能性があることがわかります。また、日中、エネルギー使用量が待機電力相当分なのにセキュリティがＯＦＦ（在宅設定）の場合には、外出されているのに、防犯対策がされていない可能性があることがわかります。このようなデータを活用し、以下のレポートをお届けすることでお客様のエコで安全･安心な暮らしの実現をサポートします。

＜スマートエネルギーレポート＞、電気・ガスの使用量（使用量と地域の平均比較）を半年ごとに家庭内における発電量（発電量と CO2 削減効果）集計。エネルギーの使用状況をグラフで分かりやすくレポートすることで、エネルギー使用のムダの発見や改善など、省エネルギーへの意識を高めます。
また、アイルスによる防犯状況（不在時・在宅時）と照合し、不在時や在宅時のエネルギーの使用状況をレポートとして発行。留守中の待機電力のムダや改善方法のアドバイスを行います。

＜セキュリティレポート＞
最新のセキュリティ事情のお知らせ、対策方法などのアドバイスをレポートとして発行します。

以上

＜添付資料＞1．計画概要■共通全体概要
開発総面積／79,427.63 ㎡（精華台 5 丁目全体）
総区画数／340 区画：事業予定区画（京阪電気鉄道㈱：68 区画、三井不動産㈱：135 区画、野村不動産㈱：136 区画、3 社共有地：1 区画）
交通／近鉄京都線「新祝園」駅及び JR 学研都市線「祝園」駅下車バス 10 分、近鉄けいはんな線「学研奈良登美ケ丘」駅下車バス 21 分、（「学研都市精華台」バス停より住宅地入口まで 1 分）
用途地域・地区／第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域・第一種高度地区・精華台地区地区計画（住宅地ゾーン）
造成工事着工／平成 22 年 2 月
造成工事竣工／平成 23 年 9 月＊新街区｢ＭｉｒａｉＰａ！｣ホームページ http://www.seikadai-pj.jp/kodate/■「ローズプレイスけいはんな公園都市」物件概要
所在地／京都府相楽郡精華町精華台 5 丁目 2 番 168（地番）他
交通／「学研都市精華台」バス停より徒歩 1 分、計画地入口から徒歩 2 分
事業主（土地売主）／京阪電気鉄道株式会社
事業主（建物売主）・販売提携（代理）／京阪電鉄不動産株式会社
敷地面積／173.64 ㎡（3 区画）～198.09 ㎡（1 区画）
建物面積／105.47 ㎡（1 区画）～136.69 ㎡（1 区画）
構造・規模／木造 2 階建（2×4 工法）
総戸数／68 戸（8 戸建築確認済）
間取り／4ＬＤＫ
予定販売価格（税込）3,500 万円台〜4,300 万円台（建築確認済 8 戸に対応）＊100 万円単位
予定最多販売価格帯（税込）／3,900 万円台（建築確認済 8 戸に対応）＊100 万円単位
施工／アキツ工業株式会社
着工／平成 25 年 1 月 28 日
建物竣工予定／平成 25 年 5 月中旬
入居予定／平成 25 年 8 月下旬
販売スケジュール／平成 25 年 5 月下旬販売開始予定＊「ローズプレイスけいはんな公園都市」ホームページ http://www.seikadai.com/index.html

■「ファインコートけいはんな公園都市」物件概要
所在地／京都府相楽郡精華町精華台 5 丁目 2 番 129（地番）他交通／「学研都市精華台」バス停より徒歩 1 分、計画地入口から徒歩 1 分
事業主（土地売主）／三井不動産株式会社
事業主（建物売主）・販売提携（代理）／三井不動産レジデンシャル株式会社
敷地面積／170.50 ㎡（3 区画）〜186.00 ㎡（1 区画）
建物面積／108.73 ㎡（1 区画）〜124.58 ㎡（３区画）
構造･規模／木造 2 階建（2×4 工法）
総戸数／135 戸（内 16 戸建築確認番号取得済）
間取り／4ＬＤＫ
予定販売価格（税込）3,500 万円台〜4,300 万円台（建築確認済 16 戸に対応）＊100 万円単位
予定最多販売価格帯（税込）／3,800 万円台（建築確認済 16 戸に対応）＊100 万円単位
施工／株式会社昭和工務店
着工／平成 24 年 12 月 3 日
建物竣工予定／平成 25 年 5 月上旬
入居予定／平成 25 年 8 月下旬
販売スケジュール／平成 25 年 5 月下旬販売開始予定＊「ファインコートけいはんな公園都市」ホームページ http://www.31sumai.com/mfr/K1241/■「プラウドシーズンけいはんな公園都市」
所在地／京都府相楽郡精華町精華台 5 丁目 2 番 44（地番）他
交通／「学研都市精華台」バス停より徒歩 1 分、計画地入口から徒歩 1 分
事業主（売主）／野村不動産株式会社
敷地面積／171.15 ㎡（3 区画）～194.00 ㎡（1 区画）
建物面積／97.50 ㎡（1 区画）～117.16 ㎡（1 区画）
構造・規模／木造 2 階建（2×4 工法）
総戸数／136 戸（内 16 戸建築確認番号取得済）
間取り／4ＬＤＫ
予定販売価格（税込）3,200 万円台〜4,100 万円台（建築確認済 16 戸に対応）＊100 万円単位
予定最多販売価格帯（税込）／3,600 万円台（建築確認済 16 戸に対応）＊100 万円単位
施工／西武建設株式会社
着工／平成 24 年 12 月 3 日
建物竣工予定／平成 25 年 5 月上旬
入居予定／平成 25 年 8 月下旬
販売スケジュール／平成 25 年 5 月下旬販売開始予定＊「プラウドシーズンけいはんな公園都市」ホームページ http://www.proud-web.jp/kansai/house/keihanna/index.html

＜添付資料＞2．位置図【交通アクセス】