city a life
都市のしくみとくらし

no.137
Apr. - Jul.2023

特集

リノベーション╳まちづくり……積層する時間と空間

city a life no.137 Apr. - Jul.2023

巻 頭 言

点 か ら 面 へ 、 過 去 か ら 未 来 へ
日 本 で、 リ ノ ベ ー シ ョ ン と い う 言 葉 が 使 わ れ る よ う に なっ て き た の は 2000 年 頃 か ら 。 従 来 、 保 存・ 再 生 さ れ る 対 象と な る 建 物 は、 歴 史 的 に 価 値 を も つ 文 化 財 で あ り、 そ れ 以
外 の 建 物 は、 古 く な っ た ら 取 り 壊 さ れ、 建 て 替 え ら れ る こと が 一 般 的 だ っ た。 そ れ が こ の 頃 か ら、 歴 史 的 に 価 値 の ある 建 築 物 で あ る か ど う か に か か わ ら ず 、既 存 の 建 築 物 を「 都市 の ス ト ッ ク 」と し て 捉 え 、 で き る 限 り 保 存・ 活 用 し て い
こ う と い う 試 み が、 全 国 各 地 で 展 開 さ れ る よ う に な っ て いく。
そ し て、 リ ノ ベ ー シ ョ ン 黎 明 期 か ら お よ そ 四 半 世 紀 を 経た 今、 こ れ を 取 り 巻 く 状 況 は 大 き く 変 わ っ た。 リ ノ ベ ー シ
ョ ン と い う 言 葉 は、 建 物 単 体 の 改 修 と い う 意 味 を 超 え、 町の 歴 史 を 伝 え る 資 源 を 活 か し、 新 た な 価 値 を 創 造 す る た めの キ ー ワ ー ド と し て 用 い ら れ る よ う に な っ て い る。
そ こ で 今 回 は 、「 リ ノ ベ ー シ ョ ン × ま ち づ く り 」を 実 践
す る 都 市 を 訪 ね、 そ れ ぞ れ の 地 域 で、 ユ ニ ー ク な 活 動 を 展
開 す る キ ー パ ー ソ ン や 活 動 団 体、 公 民 連 携 を 実 践 す る 行 政
な ど 、 多 面 的 に イ ン タ ビ ュ ー 。「 リ ノ ベ ー シ ョ ン 」と「 ま ちづ く り 」の 関 係 、 そ し て そ の 可 能 性 を 探 る 。

（ 編 集 部）

表紙・裏表紙─群馬県前橋市／「白井屋ホテル」（関連記事:p2）

特 集

リノベーション╳まちづくり…… 積 層 す る 時 間 と 空 間

contents│ケーススタディ│リノベでつながる町と人

photo：坂本政十賜

多様なリノベーションで誰もが「めぶく。」ウェルビーイングなまちづくり
群馬県前橋市2「佐原の宝」の一つとしての町並みのリノベーション
千葉県香取市佐原12

公民連携で推進する「リノベーションまちづくり」
愛知県岡崎市21│レポート│地域住民のwell-beingを高めるまち
─SETAGAYA Qs-GARDENがオープン30│連載│都市の緑3表彰 緑がつなぐ町・人・暮らしe│
愛知県岡崎市「公園再整備が牽引する公民連携まちづくり」

32│連載│噂の「駅前」探検h│恵比寿駅 今尾恵介・小夜小町・坂本政十賜

34│back number ・information│

38

ケーススタディ

リノベでつながる
町と人
空き家や遊休不動産のリノベーションが、まちづくり
へつながっている地域を取材。地域再生、まちづくりの取り組みが、空き家や空き店舗のリノベーション、
または、遊休地を活用したエリアリノベーションへとつながってきた経緯を探る。本来、建物の改修を意味していた「リノベーション」というキーワードが、点から面へと広がり、町の課題解決や魅力創出においてどのような役割を果たしているのか。リノベーションとまちづくりの、これからの可能性を考える。

新たなシンボルへと生まれ変わった。
まずは、リノベーションされた白井屋ホテルを概観してみよう。
ホテルは、旧白井屋ホテルの建物を改修した地下1階・地上4階の「ヘリテージタワー」と、新築された地上5階建ての「グリーンタワー」からなる。
緑に覆われた盛り土の丘が印象的なグリーンタワーは利根川の土手をイメージしたといい、ホテルの北側、まちの中心であるアーケード商店街につながる「馬場川通り」に面している。かつては裏手感が漂っていたというこの北側も、通りに開かれた三つのテナント
店舗と共に、訪れる人に柔らかな表情

多様なリノベーションで誰もが「めぶく。
」
ウェルビーイングなまちづくり
群馬県前橋市

取材・文:杉山衛 photo:坂本政十賜

集客の減少によってわずか19年で閉店となったデパートが、2013年、コンバージョン＆リノベーションによって本格的な美術館として再オープンした「アーツ前橋」。群馬県前橋市のまさに「まちなか」に位置し、今では市の文化をアートで牽引する主要施設となっている。かつてデパートのエントランスを飾ったファサードの曲面が、シャープなパ
ンチングメタルで表現されたリノベーションが印象的な施設だが、大胆なコンバージョンと共に、わずか11カ月といを見せるようになった。グリーンタワ
ーの丘には客室が埋め込まれ、丘の上には、予約制貸切の本格的なサウナ施設棟がそのユニークな姿を見せる。
一方、ホテルの南側に位置するヘリテージタワーは国道50号に面しており、旧白井屋の面影を色濃く残すファサードには、
現代美術作家ローレンス・
ウィナーによるビビッドな作品を見るう短い工期も大きな話題となった。その前橋に今、民間主導や官学協働による多様な「リノベーションまちづくり」がことができる。圧巻は、共用部に広が始まっているという。大きなきっかけとなったのは、各界の第一線で活躍し、同時に前橋にゆかりのある人たちが、アる4階まるごとの吹き抜け。既存の客ーツ前橋のオープニング記念イベントなどで出会ったこと。そこから生まれた民間の力が、さらに多くの人を巻き込室の数を減らし、壁や床を抜いて残っみながら、前橋の「まちなか」を確実に変え始めている。

たコンクリートの梁が縦横に走る巨大空間だ。そこにはブリッジや螺旋階段

ル ／ SHIROIYA HOTEL」が オ ー プ

も果たしていた。旧宮内庁御用達の由が巡らされ、歩いてみると、まるでンした。前橋随一の老舗旅館だったが緒ある歴史をもち、森鷗外や乃木希典

M.C.エッシャーの描くだまし絵に迷関東平野の北西端、群馬県の中南部

2008年に廃業したまま遊休不動産となど多くの著名人や芸術家にも愛されい込むような感覚だ。交差する梁を縫に位置する前橋市は、県内では高崎市なっていた建築に、改修・新築を加えた旅館だった。高度経済成長期を経って設備パイプのように配されたレアに次ぐ人口34万人ほどの中核都市でて大きくリノベーションしたものだ。

た1970年代には、木造和風建築から

ンドロ・エルリッヒの光の作品は、時あり、県庁所在地でもある。北に間近「白井屋」の歴史は約300年前の江戸RC造4階建ての「ホテル白井屋」へと間によって色を変え、夜には幻想的なく望む雄大な赤城山を始め、榛名山、時代に遡る。明治時代には北関東一建て替えられたが、その後の絹産業の光景が出現する。一方日中のオールデ

妙義山などの山々に囲まれ、市内には円で発達した絹産業の一大拠点とし衰退などと共に宿泊者数が減少し、廃イダイニングは、豊かな植栽とアート

上●南側、国道50号から見る白井屋ホテル・ヘリテージタワー。旧ホテルの面影を残すファサードには、

利根川、広瀬川など大小の河川が流れて、生産された生糸を集積し横浜港へ業を余儀なくされた。そうした前橋と作品のある空間にトップライトからのが常設されている

る自然豊かな土地柄だ。2020年12月、と出荷する窓口として栄えた前橋市に共に歩んだ歴史をもつ宿泊施設は、建外光が差し込む、居心地の良い日常的

その中心市街地の一角に「白井屋ホテ

おいて、白井屋はその迎賓館的な役割

築家・藤本壮介の手によって、まちのな共用部となっている。

老舗旅館の大胆な
リノベーションで、人を呼び込むc city life no.137

2a

前橋にインスピレーションを得て制作されたコンセプチュアル・アートの旗手ローレンス・ウィナーの作品
下●繁華街に面した白井屋ホテル北側に新築されたグリーンタワーの丘。サウナ施設を縫うように国道50号へ抜けるプロムナードがつくられている。手前の馬場川通りでは、民間の「太陽の会」が主導するレンガ舗装の工事が進められていた

特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間b3

ザイナーが手がけた「スペシャルルー

あえて客室数を減らしたのも、収益も人がいない、ちょっと衝撃的なくらん地域の人たちもいる。緑に彩られたム」も用意されている。さまざまなク

よりまちの価値を創出したかったか

い〈終わったまち〉という印象でした」

吹き抜けの空間の1階部分はオールデリエイティビティが結集された白井屋ら。田中さんは東日本大震災直後のと語る田中さん。結局自らホテル運営

イダイニング「ザ・ラウンジ」として広ホテルは建設中から話題を集め、オー

2011年6月、世界50カ国の起業家がに乗り出すことにしたが、まちづくり

く開放され（2階以上は宿泊者専用）、

プンと同時に多くの宿泊客が詰めかけ集まる世界大会に日本代表として参加の方向性が何も見えない。そこで市地域の人々の憩いの場ともなっていたという。

し、世界の起業家との交流を通じて、に、まちのビジョンを官民共創でつくる。また旧白井屋ホテルの東部分の壁

個人として地域や社会に貢献する重要ることから始めようと提案し、その調や床を取り払ったことで、国道50号「めぶく。
」ビジョンを共有する
民間主導のまちづくり

性を感じたという。2014年には地域査と立案を、ポルシェやアウディなどと馬場川通りをつなぐパサージュがでの活性化に貢献するために田中仁財団のブランディングを手がけるドイツのき、誰もが通り抜けられるようになっ「完成まで約6年半かかりました。もを設立し、起業家を表彰する「群馬イコンサルティング会社「KMS TEAM」

た。
「ザ・ラウンジ」の一角には、木造

ちろん建て替えた方が期間も短く、廉ノベーションアワード」や、地域の若に依頼した。海外に発注したのは、先旅館の頃からの白井屋の写真をあしら価だったと思います。でも、そもそも者に無料でビジネスを教える「群馬イ

入観のない客観的な評価を期待したったオブジェが展示され、往時の姿を

このホテルの最大の特徴は現代アー単体で採算の合う事業でもなく、急ぐ

ノベーションスクール」を立ち上げてからだという。そこで提案されたの偲ぶこともできる。かつての白井屋をトとのコラボレーション。フロントや必要はなかった」と、白井屋ホテルのきた。白井屋ホテルの買収に「一肌脱が「Where good things grow（良き知る人も知らない人も、この新しく生

客室はもちろん、館内の各所にさまざオーナーである一般財団法人 田中仁いだ」のも、地域の人たちからの熱いものが育つ場所）」という言葉だった。

まれ変わった白井屋ホテルに、木造旅

まなアーティストの作品が配される

財団代表理事の田中仁さんは言う。ホ

要望に応えてのことだった。

ただ、このままでは抽象的でわかりづ

館の時代、コンクリート造りに建て替と共に、25室に限定された客室には、テルを買い取ってリノベーションを進「ホテルの運営を専門の会社に打診しらいと思われたため、やはり前橋市

わったホテル時代、そして現在と、積吹き抜けに作品を提供したエルリッヒ

めたのは、前橋市出身で、アイウエア

ましたが、〈前橋には人が来ない〉〈ま出身のコピーライター・糸井重里の協層していく歴史を感じることができるを始め、設計者の藤本、建築家のミケ

ブランド「JINS」を運営する株式会社

ちの印象がない〉と断られてしまいま

力でリメイクして完成したのが「めぶだろう。

ーレ・デ・ルッキ、プロダクトデザイナ

ジンズホールディングス代表取締役した。確かに、当時の前橋は全国の県く。
」というビジョンだった。

ーのジャスパー・モリソンなど、世界

CEOを務める、起業家の田中さんだ

庁所在地のなかで路線価が最安値で、「やはりビジョンは必要です。白井屋の第一線で活躍するアーティストやデった。

目抜き通りのアーケードには日曜日でホテルの中心には大きな吹き抜けをつ●白井屋ホテルのオーナーでもある、株式会社ジンズホールディングス代表取締役CEO・田中仁さん

上●白井屋ホテルの４層の吹き抜け空間。交差するコンクリートの梁と階段が幻想的な光景を見せる
右上●世界的なプロダクトデザイナーであるジャスパー・モリソンが、改修前のホテルを実際に訪問して発想したスペシャルルーム。窓の外には吹き抜け空間が広がる
右下●トップライトからの自然光の中に緑の植栽が配された１階のオールデイダイニングは、地域の人にとっても憩いの場となっている

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4a● 閉店したデパートを改修し、2013年に市の美術館として開館したアーツ前橋。屋上看板も手がけた廣瀬智央は、白井屋ホテルの客室にも作品が展示され、その部屋の窓からこのコミッショ

まちづくりのビジョンを具体化した「白井屋ホテル」

ンワークを見上げることができる

ると思います（笑）
。けれども大きな

くりたいというイメージは最初からあリノベーションだからこそできるこ

個性もない前橋が活性化できれば、そりましたが、その具体化には建築家のと。白井屋ホテルには、そのアイデアの方法論を全国に展開することで、日藤本さんも悩んでいました。でも〈めがさまざまに実現されている。約6年

本全体を活性化させられるのではない

ぶく。
〉というビジョンに決まったこ

半の歳月を費やしたことも、決して無か」と、田中さんは言う。

とで、みんなが同じ方向を向いてこの駄ではなかったと田中さんは振り返とはいえ、前橋ならではのアドバン

プロジェクトに取り組めるようになっる。たとえば設備パイプのような光のテージもある。戦前までの歴史的な建たと感じます」と田中さん。

作品の作者エルリッヒは、梁がむき出物は1945年の前橋空襲によりほとん

ホテルにはこの大きな吹き抜けを始しになった現場を実際に見てこの作品

ど消失してしまい、現在は中心市街地

めとして、特別にデザインされた客室、を着想したという。またJINSのプロの大半が戦後の建物だ。それが今で館内に散りばめられたアート作品、地ダクトを担当してきたデ・ルッキやモは「昭和レトロ」の雰囲気を残し、一のものにこだわった素材による食、河リソンもプロジェクトに共鳴し、ボラ

周回って新しいとも感じられた。また

原の土手の上で涼むような開放感があンティアで参加してくれたという。も絹産業で栄えた歴史は、旦那衆の気質

るサウナ施設など、上質な宿泊空間やちろん世界的に活躍する田中さんの人として今も残っているという。田中さサービスに触れることで、ここを訪れ

脈あってのことだが、6年半の歳月がんは任意団体として、地域で活躍する

る誰もが自分自身の「芽吹き」を感じ

プロジェクトを成熟させていったこと

企業の経営者を募り、2016年に「太られるような、さまざまな工夫が凝らも確かなようだ。

陽の会」を組織している。企業の純利されている。

「全国で前橋がいちばん良いかと問わ益の1%、または100万円を前橋のまれれば、もっと良い場所はいっぱいあちづくりに寄付してもらうという趣旨

その「誰もが」のなかには、もちろ

特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間b5

上●新築でもレンガや緑の植栽を意識した「前橋デザインプロジェクト」としての店舗づくりが進められている（中央通り商店街）
右●中心市街地のアーケード街の一つ「弁天通り」。1968年に架けられたアーケードは大きくカーブを描き、店舗や看板には懐かしさが感じられる。時間帯によってクルマも通行できる、全国でも珍しいアーケードだ

新しい芽を紹介し、みんなでその成長に関連付けることができるビジョンだを応援しようというお祭りだ。比較的けに、その具体化が重要です。MMA

雨の日が多い6月と11月に行われるはそれを一つひとつ体現する組織とこのフェスティバルでは、雨天でも開して、2016年、ビジョンの発表と同催可能なアーケードを利用して、100時に創設されました」と橋本さん。以人が一緒に座って地元の素材による食来 田 中 さ ん と 連 携 し な が ら、KMS

事を楽しむ「ガリバーテーブル」を企

TEAMによる調査のサポートや、ま画するなど、地域の「良いところ」を

ちづくり先進都市ポートランドへの官引き出す仕掛けも満載だ。

民合同視察、ビジョンを視覚化した動「この〈まちなか〉が、昔のようなシ画の制作、また「太陽の会」が最初のョッピングの中心に戻ることは、もうプロジェクトとして費用を寄付し、市ないと思います。ショッピング街ではもその一部を負担した官民連携事業

なく、みんなが芽吹くきっかけというるのか〉と関心が高まり、何度も説明「太陽の鐘」の設置などにも尽力してか、舞台として再生したい」と語る橋会に足を運んだことで、その竣工を誰きた。ちなみに「太陽の鐘」は岡本太

本さんは、リノベーションをその重要もが自分ごとのように喜んでいたのが●前橋まちなかエージェンシー（MMA）、ドーナ

ツ、まちの開発舎を立ち上げ、前橋の新しいまちづくりに尽力する橋本薫さん

で、現在、賛同するメンバーは24社

1974年には「水と緑と詩 のまちまえ

も使いながら、交通、子育て、教育、郎の1966年の作品で、前所有者からな手法だと位置付けている。
「comm」

印象的でした。commの前身の楽器を数えているという。

ばし」というキャッチフレーズを掲げ

医療など、社会の基盤を大きく変えて寄贈され、修復を経て2018年、「めとその右隣の「CHOCOLATE」は橋店では、僕もギターを買った思い出が取材に訪れた時には、ちょうどグリており、それとも呼応しているようだ。

いきたい」と、田中さんは意欲的だ。

ぶく。
」のシンボルとして広瀬川沿い

本さんたちが手がけたリノベーションあります。時間がかかったり、ペンキーンタワーの北側、馬場川通りにレン

また白井屋ホテルに展開される現代アに設置された。その環境設計は藤本壮

物件だが、あえて手づくりにこだわり、がはみ出したり、壁のレンガが曲がっ

ガ舗装の工事が進んでいた。
これは「太ートも、撤退した百貨店をリノベーシ介が手がけている。

市内の大学生や幼稚園児、時には道ゆていたりするけれども、みんながリノ

陽の会」など民間が資金を出し合って、ョンした全国でも先駆的な試みとして橋本さんたちはまた、より市民生活

く人を呼び込んで一緒にリノベーショ

ベーションに参加することで、歴史やまず白井屋ホテルに面した馬場川通り

2013年に開館し、アートのまちづく

田中さんの大きな力を得て、まちづに寄り添ったイベントとして、2017ンに参加してもらうことで、関係人口

思い出はつないでいける」と橋本さん。

をレンガ敷きに改修する。それを市にりを牽引してきた市立美術館「アーツ

くりが急速にかたちとして現れつつあ

年から「前橋めぶくフェス」を開催しを増やすことを試みたという。

寄付することで、まちづくりの実際的前橋」の活動とも呼応する。まさに白る前橋だが、それに引っ張られるようている（コロナ禍により2020・21年は「白井屋ホテルは完成までに6年半か理運営する家守会社「合同会社ドーナなデザインの見本としてもらおうとい

井屋ホテルは、これまでの前橋市の試にして、民間の活力もより活性化して中止）。フード、クラフト、アートのかりましたが、その間に地域の人たちツ」を設立し、空き家物件を丸ごと借う試みだ。素材としてレンガを選んだ

みを総合し芽吹かせたような、まちづいる。アーケード商店街の廃業した店

三つの部門から前橋に芽吹きつつあるも〈どうなるんだろう〉〈本当に実現す

り受けることで、志のある借り手とオのは、生糸を保管するレンガ造りの倉くりの具体的な一つのお手本ともなっ舗をリノベーションしたコミュニティ庫があったまちの歴史を想起させるとているようだ。

ースペース「comm」に拠点を置く「一みんなが「めぶく。
」
リノベーションの仕組みをつくる

共に、いつでも同じものが調達できる

レンガ舗装でも見られるように、田般社団法人 前橋まちなかエージェン

基本的な素材であるからだ。こうした中さんの試みは単体のリノベーション

シー（MMA）」は、そのトップランナ

民間主導の提案に呼応するように、後にとどまらず、現在は中心市街地のエーの一つ。代表理事を務める橋本薫さに紹介する広瀬川周辺エリアのレンガ

リアリノベーションへと展開していんは、旧ホテル白井屋の買収を田中さ舗装が、市の事業として始められてもる。折から国が推進するデジタル田園

んへ強くプッシュした一人だ。建築設

いる。

都市国家構想の採択を受け、市は全国計事務所を主宰していた橋本さんは、レンガと緑の植栽はまちづくりのコの地方中核都市のモデルとなるような2011年の東日本大震災をきっかけにードとして、意識して使っているとい先駆的取り組みを進めており、田中さ

コミュニティの重要性を再認識し、高う田中さん。白井屋ホテルの共用部やんもその主要メンバーの一人となって崎市や生まれ故郷の前橋市で、リノベ

グリーンタワーの丘を彩る緑は、そ

いる。
「
〈めぶく。
〉は市民一人ひとりーションによるコミュニティスペース

の象徴ともなっている。詩人・萩原朔のウェルビーイングを目指します。リの創出を手がけてきた。そして田中さ太郎の故郷としても知られる前橋は、

ノベーションだけでなくデジタルの力んと出会うこととなった。

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6

うた

「
〈めぶく。
〉は、まちづくりのすべてa

また隣の「CHOCOLATE」では管上●中央通り商店街を中心に開催される「前橋めぶくフェス」の目玉企画の一つ「ガリバーテーブル」（写真提供：前橋まちなかエージェンシー）左 ● 中央通り商店街のもと楽器店をリノベーション（左）と、1
したコミュニティースペース「comm」
階に印刷工房とカフェ、2階にシェアオフィスが入る「CHOCOLATE」。commには前橋まちなかエージェ
ンシーを始め、雑貨店、展示スペース、ビアスタンドなどが入り、まちづくりの拠点の一つとなっている

特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間

b7

ーナーを適切にマッチングする事業もから、彼らを講師として招き、地域の

とくにリノベーション事業においてッチングファンデーション」。提案にることで奥行きを演出し、居住空間と行っている。CHOCOLATEでは1階

若い人たちと触れ合う機会をつくって行政とタッグを組んでいるのは、市内対して所有者の納得が得られれば、事生花店を両立させる工夫など、「なりのワンフロアを二つに区切り、若い事

もらっています」という橋本さんは、にある前橋工科大学の工学部 建築・都業化を進めるという実践的な審査会

わいと共にここに棲む」ことに照準を業者も借りられるリーズナブルな家賃

2018年からcommのスペースで「前市・環境工学群、石黒由紀准教授の研だ。また同じ3月には地域の金融機関合わせた提案がなされ、所有者にも空を実現した。その他、それぞれに違う

橋デザインスクール」も開催している。

究室の学生たちだ。行政がリストアッなどが出資して、空き家・空き店舗のき家利用の可能性が十分感じられたにオーナーや建築家が手がけるまちなか

2022年度には、大学生から社会人まプした遊休不動産は80件を超え、うリノベーションによる利活用を支援す違いない。

の物件についても、レンガの使用や緑で約80名の受講生が、第一線で活躍

ち14件ほどが利用可能であることがる「前橋まちなかまちづくりファンド」

なかでも所有者に大変気に入られての植栽を共有のコードとしたまちづくするクリエイターに学ぶ機会を得た。

わかった。石黒ゼミの学生たちはこのも設立されている。これにより資金面実現したという「House lab 〜解体しりへと参加してもらう「前橋デザイン「いろんな人たちが前橋のまちづくり

空き家物件を写真や実地で調査し、そによる支援体制も整い、チャレンジがながらつくる家〜（現：広瀬川コート・

れぞれのデータや建築条件を図面化しより容易になった。

中澤庵）」は、石黒さんが「納豆菌みた

プロジェクト」を推進し、さまざまなにかかわっていることを、地域の人たメディアを通じて対外的に紹介していちにまず知ってもらいたい。豊かさをくのも、MMAの重要な仕事だ。

芽吹かせるって、採算や効率を度外視

いリノベーションを探求する、前橋工科大学工学部准教授の石黒由紀さん

リノベマッチングファンデーション

いに住みながらもとの家を少しずつ良ンの提案を行うことになった。

では、五つの物件に対して学生たちのくしていく」と表現する、建築を学ぶて公開すると共に、そのリノベーショ

従来前橋では、こうしたまちづくり

しても、最初はエキセントリックなくプラン編」と、具体的なデザインガイ「きっかけは、図面作成に携わった学

提案がなされたが、そのどれもがユニ学生ならではの発想によるシェアハウ

は主にボランティアの活動に委ねられらい振り切った形を見せないと実現しドやモデルプロジェクトを進める「ア生が興味をもち、使い方を提案したいークでチャレンジングなアイデアにあスだ。各部屋の住人は予算計画も含めていた。しかし橋本さんたちは、継続ない」と橋本さん。まちづくりは、やクション・プラン編」からなるこの構と言い出したことでした。
所有者には、

ふれている。たとえば「Re; 〜再生かたカスタマイズを提案し、ブラッシュ

的に進めるためには利益を生むことがればやるほど深みにはまってしまう

想では、マスタープランによって規定物件をどう活用したらいいのかイメー

ら始める事業〜」は古着屋とおにぎりアップする資金が提供された。服好き

必要だと考え、MMAにはあえて新卒と、苦笑する。

されるまちづくりから、ビジョンを共ジできない方も多く、学生の柔軟な発屋を合体させ、昼食を買いに訪れた客の住人は梁からぶら下がる長いハンガ有する市民それぞれの自発的な活動か想で使い方から提案することで、貸しが、奥の共有スペースでファッション

ーパイプを何本もつくり、ある住人はらまちをつくり出していく、「フレキ

手と借り手のイメージを橋渡しするの談義にも花を咲かせられるという二つ

廃材の硝子戸で入れ子の小部屋を設え

シブルなまちづくり」への転換が高らが私たちの役割です」と、学生たちをの業態を組み合わせる提案だ。
他にも、るなど、思い思いに自分の居場所を居指導する石黒さんは言う。

「水と緑と詩のまち」を象徴する広瀬

心地よく変えていった。

を雇用した。行政に対しても業務であることをアピールし、発注者にもちゃ
んと予算をとってもらえるように働き歴史を感じ、まちづくりに参加できるリノベーション

かけてきた。
「あたりまえのことです

前橋ビジョン「めぶく。
」の発表会

かにうたわれている。その具体化を担が、従来のまちづくりではなかったこは、2016年8月に市の主催で開催さ

うのが、物件のリノベーションと貸し

こうして2021年3月に市の主催で川の風景を最大限に楽しむカフェや、

ここではまた、リノベーションのたとです。行政と協力しつつそのプロセれた。これを機に、行政の動きも大き

手と借り手をうまくマッチングする仕実現したのが、学生が所有者と行政に滞在時間ごとに床のレベルを変化させめの多様な協働が試みられている。1

スを組み立てるのにかなり時間がかかく変わってきたという。
「当初は民間

組みを合わせた「マチスタント」の取対してアイデアを提案する「リノベマた民泊施設、建具の種類に段階をつけ

階のオフィススペースでは、広瀬川のりましたが、今では5人のスタッフがのスピード感に振り回されることを嫌り組みだ。

安定的に雇用できています」と、橋本がっていた行政も、若い人を中心に意市はまず、中心市街地の北側を流くりが、地域の人たちも参加するワーさん。

識が高まり、まちづくりに参加するこれ、萩原朔太郎ゆかりの施設が集まる

クショップとして開催された。またロ

現在橋本さんは、並行して市内のプとに誇りが生まれました。職員には数

広瀬川周辺をモデルプロジェクトとしーラーで簡単に塗れる内装用漆喰の共ロジェクトだけを手がけるデベロップ

年で異動がありますが、異動した先でて調査し、利用可能な遊休不動産のリ同研究や、メッシュ素材のテーブルをメント会社「株式会社 まちの開発舎」

も〈めぶく。
〉のポスターを貼ってくれ

ストアップから始めた。レンガ舗装な

地元の金属工場と共同開発するなど、を設立して、エリアリノベーションにて、行政内にもどんどん浸透していっ

どの環境整備が進む広瀬川は、公共

その挑戦は本格的だ。屋根裏部屋にたも携わっている。今手がけているのたようです」と橋本さん。行政ででき空間利活用の社会実験としてのイベ

まる暖気をダクトで階下に循環させる

は、2023年5月オープンの「まえばしないことは民間に任せるなど、協力体

ント「ミズベリング前橋」（2020年〜）

工夫や、キッチンや給湯器などの設備

ガレリア」だ。建築家の平田晃久など、制のあり方も次第に整ってきたと、行や、参加者自身が企画・制作したベンを中古で、オークションを通じて購入

著名なクリエイターが参加する住居と政と共にその仕組みづくりに取り組ん

チやテーブルなどを持ち寄る「street

するなど、現代的なコストダウンの仕店舗からなる新築の複合施設だが、スできた橋本さんは感じている。

furniture exhibition」（2021年 〜）

方も面白い。広瀬川から少し奥まったところにあり、建築法規的に建て替え

タートからは5年の歳月を費やしてい市は2019年9月に、まちづくりのが、行政のフレームのもと産官学協働るという。
「こうしてまちづくりが活あり方を民間主体へと大きく転換するで開催されるなど、前橋でも、今、も性化すると共に、プロジェクトで前橋構想として「前橋市アーバンデザイン」

っとも活気のあるエリアの一つとなっを訪れるクリエイターが増えていますを策定した。将来像を示す「ビジョン・ている。

c city life no.137

8●行政とタッグを組み、学生と共に空き家の新し

a

た

た

き

浚渫工事で出た土を利用した三和土づができない物件だからこそ、リノベー●当時修士1年生だった小林良成さんと石渡智彦さんによる「House lab 〜解体しながらつくる家〜」のコンセプトモデル。行き止まりのない回遊性が重視されている（リノベマッチングファンデーションのプレゼ
ンボードより抜粋、提供：前橋工科大学石黒研究室）

ションの手法を工夫することの可能性がより感じられる提案だ。

特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間

b9

●レアンドロ・エルリッヒによる作品「Lighting Pipes」がわっていく学生にはとても大事な経験

幻想的な光を放つ、白井屋ホテルの夜の吹き抜け空間となっています」と石黒さん。建築を学ぶ学生たちにとってもリノベーショ
ンが、「まちづくり」に参加する確かな実感となっているようだ。県内の出身者はもちろんのこと、他県から来た
左● 広瀬川コート・中澤庵3階屋根裏の共有スペー
ス。後ろに見えるダクトで溜まった暖気を階下へ送る
上●2021年11月に開催された三和土づくりワークシ
ョップの風景（写真提供：前橋工科大学石黒研究室）

学生のなかにも、卒業後も前橋に残って活動する人が増えているという。
「白井屋ホテルができ、〈めぶく。
〉ビジョンが共有されたことで、リノベー「所有者も面白がってくれています。

ションという手法の普及にも一気に弾

学生には自分の考えや設計が実現する

みがつきました」と石黒さん。ビジョ

機会ともなり、何より〈まちづくり〉

ンを共有することで、大規模なまちなに参加できる実感がある。古い家に住かのエリアリノベーションから、個人

み暮らしていくためには手をかけ続けの空き家物件のリノベーションによるていく必要がありますが、それはリノ

利活用まで、歴史のバトンを引き継ぎ

ベ以前と以後の歴史のつながりのなかながらの幅広い「まちづくり」のリレに身を置くことであり、将来建築に携ーが、ここ前橋市では始まっている。

左●広瀬川コート・中澤庵のエントランスと2階居室への階段。床を剝がし、隣のオフィスと床高を合わせている。奥は、白い漆喰で明るい感じの住人共有のキッチン。家の各所には、住人同士の存在が感じられるように、意識して開口部が設けられた
下● 同1階オフィススペース。この三和土づくりでは、前橋工科大学が10年以上前から教育に取り入れてきた「版築」の技術を生かし、この敷地の土と広瀬川の土を使った市民参加のワークショップが開催された

c city life no.137

1 0a

特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間

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した『小森孝一が語る 佐原の山車祭り「小森家 洋館」（2004年）「カフェしえとまちおこしの35年』という書籍に譲と」（2004年）「佐原千与福」（2005年）るが、小森さんが祭りを仕切る町内の「いなえ」（2007年〜 2012年）など、年番区長になった翌年の1991年、み20軒以上もの歴史的建物の再生を手

かつて、舟運による交易を軸に「江戸優り」とうたわれたほどの繁栄をみせた佐原。
それが明治以降、舟運から鉄道、
さらに自ごと、祭りの再生を果たす。佐原にがけてきた。

まちづくりの機運
動車へと時代が移り変わるなかで、衰退の一途を辿ってきたが、1991年に「佐原の大祭」が復活して以降、ある山車24台を曳き廻す佐原の大祭

そもそものきっかけは、スタジオ宙

は、今や毎年70万人前後の来場者をが兵庫県たつの市で歴史的町並みの修集める佐原の一大イベントとなってい景事業の一環で、昭和時代につくられるが、この祭りの復活こそが、多くのた「洋風カフェ」をリノベーションし

住民が町並みに関心をもつきっかけにたことに始まる。それは、伝統的な町●「いなえ」「しゅはり」など、佐原で20事例以上

事務所スタジオ宙の郡裕美さん（手前）と遠藤「佐原の宝」の一つとしての町並みのリノベーション
千葉県香取市佐原

取材・文:村田保子 photo:坂本政十賜

さ わら

たい さい

さらに2004年には祭りの山車行事も国の重要無が高まる。1996年、関東初の重要伝統的建造物群保存地区に選定され、いにしえの面影が残る町並みを生かすリノベーションが盛んにな
形民俗文化財指定を受けた。一方、1990年代後半からは、る。歴史的建造物の現代的転用と町並みの創造的な再生に取り組む建築家の参加もあり、多くの住宅や建造物が再生活用されるようになった。
たいさいのリノベーションの設計を手がけた一級建築士「佐原」とは千葉県北東部の香取市にだけではなく複合的な背景やさまざまの大祭」も、喧嘩や争いごとが付きももなった。祭りと共に「佐原の三悪」家の空間性に着目しながら、同時に現ある町で、2006年までは佐原市とさな人の想い、活動などが重なり、現在のの物騒な雰囲気になっており、小野と称されていた、小野川と蔵造りの建代的な要素も取り入れたデザインで、敏也さんれていたエリアを指す。そして佐原にの町並みがかたちづくられているよう

川、
土蔵造りの建物、
佐原の大祭は、「佐物こそが、歴史の積み重ねがつくって多くの建築賞を受賞しており、その仕郡さん。

住む人たちは、この地名を今でも大切だ。

原の三悪」と評されていた。この三つきた「佐原の宝」であり、これらを大事を見た小森孝一さんの長男、俊太郎

原型をとどめないほど老朽化した建にしていて、自分たちが暮らすエリ

今回は、リノベーションをとおしてをどうにかしなければならないという切に活かしていくことが佐原の町を良さんが、郡さんに相談をもちかけた。

物では、調査をしながら想像力を働かアを「佐原」と呼び続けている。また、佐原のまちづくりに深くかかわった人のが住人たちに共通する課題だった。

くしていくことにつながると、地域の「小森さんは、昔の建物をただ再現す

せ、こうであっただろうというかたち

初めて実測による正確な日本地図をたちに話を聞きながら、佐原がエリア

そうしたなか、祭りを佐原のまちお

人々自身が考えるようになったのだ。

るのではなく、新しい魅力のある町をを探りながら、設計は進められた。そつくったことで知られる伊能忠敬は、として再生してきた経緯を探ってみた

こしの起爆剤にしようと奮闘してきたつくりたいという想いがあり、私たちんななかで郡さんが見つけた佐原らし

17歳で佐原の伊能家に婿として入り、い。

のが、まちづくりのリーダー的存在とに声をかけてくれました。私たちも、さの一つが、町と建物の接点である軒

佐原の町ならではの魅力を歴史的建物

下空間と内と外をつなげる仕掛けの豊

若くして停滞していた伊能家の商売を立て直し、名主、村方後見人になるな
ど地域のリーダーとして活躍した。佐して知られる小森孝一さんだ。佐原商

土蔵造りの建物は佐原の三悪の一つだった

軒下空間と奥行きの再生で、佐原らしい町並みが蘇る

工会議所の会頭を始め、初代佐原の大また小森さん自身、自宅や所有するの再生をとおして表現できるように、かさだ。内外の境界にある擦り上げ雨祭実行委員会会長、NPO法人まちお建物、さらには町並みの要になる建物

佐原的なるものとは何か？ を探して戸、軒下の空間の置き敷居式の格子戸、原の町の礎を築いた伊能忠敬は、現在佐原が重伝建に選定され、また景観

こし佐原の大祭振興協会理事など、さを自ら購入し、歴史的な町並みを活か町を歩いて調査したり、町の人に昔のそれらをすべて取り払って間口をオーも町の人たちの誇りとなっている。

形成地区の指定を行ったのは1996年

まざまな団体にかかわり、IT関連のしながらリノベーションする事業を進話を聞いたりしながら、設計を進めてプンにできる造りが多いことがわかっ

佐原の特徴は、100年以上前に建てだが、それまでの小野川はゴミだらけ

会社や不動産会社などを経営していためていった。

いきました。昔の姿をそのまま再現すた。これは「祭りの時に香取街道や小られた土蔵や商家、大正期に建てられのドブ川のような状態。川沿いの土蔵

小森さんは、1980年代半ばから、佐小森さんが所有物件をリノベーショ

るのではなく、歴史に敬意を評し、伝野川沿いを山車が曳き廻されるのを屋

た洋館などさまざまな時代の歴史的な造りの建物も薄暗く古びた印象で、小原の町にとって祭りがどのような意味

ンするにあたり、パートナーとして設統的な空間の良さを残しながら、そこ内から観るためであると同時に、軒下建物が多く残っていることだ。小野川

野川は埋め立てて、古い建物は新しくをもっていたのか、古文書などで調計を担当したのが一級建築士事務所スに現代的な感覚も取り入れて、建物とのような公私の中間領域があることで沿いとそこに交差する香取街道を中心に、風情あふれる古い町並みを歩いて建て直そうという意見が大半だった。
さ わら

また当時は、江戸時代から続く「佐原

みゅう

こおり ゆ

み

べ始めた。その具体的な活動の詳細

タジオ宙の郡裕美さんと遠藤敏也さん

人の暮らしと町並みの良好な関係性を店のなかに人を呼び込みやすいつくり

は、NPO法人佐原アカデミアが編纂だ。
「しゅはり」（1999年）を皮切りに、

取り戻すことを考えていきました」とになっていたのではないか」と郡さん回れる観光地として人気を集めている。

は考えた。かつての商家ではこのよう

小野川には町並みを眺める観光船がのな軒下があり、土間から店の裏へと続

んびりと水面を行き来する。町並みがく空間の流れや中庭、その奥にある蔵

美しい理由には、佐原の中心エリアがなどの様子が伝わるような奥行きを一「重要伝統的建造物群保存地区（以下

軒一軒がもち、佐原の町並みの奥深さ

重伝建）」に選定され、またその近隣につながっていたことが想像できる。

エリアも「景観形成地区」に指定され多くの建物は、時代を重ねるうちにており、歴史的な町並みを面的に修景

雨戸や格子がなくなり、ガラス戸やアするため、建築行為の際に事前協議がルミサッシが通りの際につくられ、軒必要だという点がある。しかし、それ

上 ● 重伝建エリアの小野川沿いに建つレストラン「千与福」はスタジオ宙が設計した新築の建物。外

下空間が内部化されていった。香取街

観は佐原の伝統的な蔵に順じたデザインとして、町c

1 2

city a life no.137●改装前に切られてなくなっていた軒を新たにつくり、軒下空間を再生。暖簾代わりであり看板でもある透並みの再生に貢献している

明ガラス板を、伝統的な置き敷居と格子の位置に設置した「しゅはり」

右●敷地内には香取街道に抜ける露地を設けた特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間

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その写真を頼りに、まずファサードを

仕掛けを考え、いかにそれを楽しむか再現することにした。

ということをいつも心がけていまし

NIPPONIAが佐原に進出した背景「通りに面したファサードだけを修復た」と話す郡さん。26年ほど前から佐には、「佐原の三悪」が「三つの宝」としても町の奥行きは生まれません。土

原のリノベーションにかかわり、小森

なり、町並みが再生し、観光の町とし間やその奥にある中庭、蔵などが使わさんと共に続けてきた町並み再生は、て外から人が訪れるようになりつつあれ、そこに人の営みがあってこそ、町現在も計画中の物件がある。いまだ歴った矢先に起こった東日本大震災の痛並みに奥行きが生まれ、佐原らしさが史の記憶を大切にしながら、未来につ手があった。

蘇る。そのような空間で次の時代を担ながる新しい価値を創造するチャレン

う子どもたちが暮らすことが歴史を伝ジを続けている。

えていくことになるのだと思います」
そう話す郡さんの言葉は、佐原の建物の再生にかかわるうちに、施主の小●香取街道に建つ2軒の商家と裏にある洋館、倉庫を減築しながら再生した「いなえ」の外観

左●「いなえ」の土蔵には既存の蔵の屋根にあった鬼瓦を逆さに吊るしている。建物の記憶の断片を飾る
遊び心には、郡さんが得意とするインスタレーション的な手法が活かされている
中●軒を再生し、格子戸とガラス戸で生み出された「いなえ」の軒下空間
右●「いなえ」は甘味処、ギャラリー、コミュニティスペースとして営業。土間を通り抜け、中庭、洋館、土蔵の雰囲気や、佐原の商家がもつ内外が融合する空間の奥行きを味わうことができる

日帰り観光から滞在型へ
宿泊施設NIPPONIAの成功として運営を開始した。

震災前までは、スタジオ宙が手がけたリノベーションの他にも、個人オー
ナーが、重伝建エリアや景観形成地区●株式会社NIPPONIA SAWARAの取締役の小林の古い建物を保存しながら改修し、フりを多方面にわたって支援している

博さん。佐原の地域活性化のための仕組みづく

レンチレストランやカフェとして運営

森さんと共に発見した、佐原の町並み

歴史的町並みが佐原の「資源」であするなどの動きがあった。点としての決まった。地元から事業者を募ることを再生するためのリノベーションのコることをいっそう印象付けているの

リノベーションは広がり、観光客も増も検討したが、実績のある事業者が見ンセプトといえるものだった。

が、「佐原商家町ホテルNIPPONIA」

え続けていたが、震災後に急激に減少

つからず、先行事例として分散型の宿「いなえ」の洋館や土蔵の工事が終わの存在だ。NIPPONIAは、町に残さし、蘇りつつあった町並みも震災の影

泊施設によるまちづくりで成果を上げったすぐ後、東日本大震災が起こり、れている古民家を、歴史を尊重しなが響を受け、地域を復興して再び盛り上ていた「篠山城下町ホテルNIPPONIA」

佐原は甚大な被害を受けた。小野川沿

ら客室、飲食店、店舗などに改修し、げるための一手が必要となった。

をモデルに一般社団法人ノオトと提携

いの土蔵造りの商家の屋根瓦は落ち、分散型の複合的な宿泊施設として再生

そうした背景から、香取市、佐原商

小野川は液状化で川底が盛り上がり、する取り組みを各地で手がけているエ

工会議所、香取市商工会、京葉銀行、それを見た小森孝一さんは「二十数年リアマネジメントのプロジェクトで、

佐原信用金庫、地域経済活性化支援機

金融機関が中心となり、観光まちづ

間のまちおこしの努力が一瞬にして水佐原では2018年〜 2021年にかけて、構（REVIC）の6者が包括的連携協定

くり会社として株式会社NIPPONIAの泡になった」と感じたほどだったと

株式会社NIPPONIA SAWARAが12を結び、「千葉・江戸優り佐原観光活性

SAWARAを、不動産開発会社としていう。しかし、郡さんは工事途中であ棟の建物をリノベーションして、カフ化ファンド」を設立し、古い建物を活株式会社NIPPONIA SAWARA不動った「いなえ」の中庭に、苔むした土

ェ、レストラン・バンケット、ホテル

かした宿泊施設をつくっていくことが産を設立し、ホテルやレストランとし

ささやま

し、
「佐原商家町ホテルNIPPONIA」を展開していくことになった。

蔵の基礎石を再利用して踏み石をつくて持続的に経営が成立する遊休物件のり、震災で落ちた古瓦を積んでオブジ

リサーチ、物件オーナーとの賃貸契約

道の建物は看板建築として改修され、材料を使いながら、佐原らしい町と建ェをつくり、震災も歴史の記憶としての交渉などを担っている。

建物の内外の空間を切り離すようにつ物の接点を今の時代に翻訳し、奥行き再構築しながらリノベーションを続け「昭和30年代くらいまでは、佐原はくられているものも少なくない。リノを感じられる空間性を表現した。

た。

水郷観光の玄関口として賑わいがあり、東京から1泊2日で旅行に来る人

ベーション第一弾物件の「しゅはり」

代表作である「いなえ」では、文具「古い建築を、写真をもとに再現して、も同様で、郡さんはまずは看板建築の店の店舗、その奥にあった倉庫の一部

たとえば建物の表面だけ格子をつくれ

ファサードの壁を撤去し、軒下空間をを減築して中庭をつくり、洋館と土蔵

ばいいということではなく、通りと店修復することから始めた。そして置きを再生し、表の店を通り抜けて地域住舗として使われる土間の間に柔らかな敷居の代わりに角度によって見え隠れ

民や観光客が中庭まで入れる場所を目

公私の関係性を修復することこそ、佐する透明ガラス板を設けて現代の暖簾指した。既存の状態は文具店や蔵、洋原らしさを継承することだと思いまとし、そこに看板機能をもたせた。内館などの付属建物を取り込んで増築をす。土間や中庭まで含めて町並みであ部の間仕切りにはポリカーボネートパ

繰り返し、もともとの建物の形がまっるということを、小森さんに伝え続けネルの框戸を特注制作し、格子戸の半たくわからない状態になっていたが、ました。また、空間を使う人や訪れる

透明性を現代的に再現した。現代的な

増築前の外観写真が残っていたため、人が歴史や記憶と対話ができるような

かまちど● 老舗蔵元の酒蔵をリノベーションした「佐原商家町ホテルNIPPONIA」の「KAGURA棟」は、町に点在するホテルのフロントとして宿泊者を迎え● 佐 原 の 名 家「 清 宮 利 右 衛 門 邸 」を活 用した「SEIGAKU棟 」。広 大 な 敷 地 内 に は 店 蔵、大蔵、書院の建物があり、5室の客室があるる。発酵をテーマにしたフレンチ・レストラン「LEc

1 4UN」も営業。披露宴やパーティなどにも活用さ

city a life no.137

れている

特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間

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てきた。

いで、商売を続けていく可能性も見込三悪とされていた時代を経て、現在んでいる。

●小野川沿いに建つ「AOI棟」は、昭和初期に建てられた元料亭。佐原の大祭では目の前を山車が通るてきた人たちの聞き書きに力を入れて

NIPPONIAブランドのリノベーシ

では、建物、小野川、祭りを「佐原の宝」

いる。

ョンには一定のルールがある。物件はとして保存しようとする住人の想いは「東日本大震災で佐原の町は、一度壊

歴史的建造物として価値があり、由来

強く、たくさんのまちづくり市民活動

れたといってもいいでしょう。この体にストーリー性があるものでなければ団体、任意団体があることも特徴だ。

験をとおして、形のあるものは再生でならない。
新しくつくるのは最小限に、そのうちの一つであるNPO法人佐きるけれども、形のないものは文字に基本的に使えるものはそのまま使い、

原アカデミアでは、まちづくりを可視して残しておかないと、将来的に伝え化し、大学との連携によるフィールドることができなくなってしまいます。

ワーク環境の提供、人材育成、書籍出そんな危機感から町の人たちの聞き書版などをとおして、歴史や伝統、文化

きを始めました」と語るのは、佐原アを次世代に引き継ぐことに取り組んでカデミア理事長の大矢野修さん。

あるものはできるだけ残す。たとえばも多かったのですが、モータリゼーシ

ある荒物や雑貨を扱う商家「中村屋商「KAGURA棟」は老舗蔵元の酒蔵をリ

ョンの進展により日帰り観光が一般的店」を「GEISHO棟」としてカフェ（開ノベーションしたものだが、天井の高になりました。2019年に駅前にホテ

業時はフロント兼レストラン）に、製さをそのまま活かし、小屋裏へと続く

ルができるまで、佐原には旅館などは綿業を営んでいた商家を3棟の客室が急な階段もそのまま残している。とは数軒あるものの、宿泊施設が不十分で、ある「YATA棟」に、割烹料理店だっ

いえ、どの物件も改修前の老朽化は激

観光客の滞在時間や消費が少ないことた平家造りの建物を1棟貸しの「AOI

しく、なかには10年以上空き家でゴが大きな課題だったのです。空き家な棟」にリノベーションし、営業を開始。

どの遊休物件が増えると町並みの維持●NPO法人佐原アカデミアの理事長の大矢野修さん。大学との連携などで持続的な地域づくり、人材育成などに取り組んでいる

江戸から続く自治の精神
共存と混在のバランスいる。

佐原のまちづくり団体は目的に応じ

佐原には、国指定史跡である伊能忠て粛々と活動し、必要に応じて連携・

江戸時代、佐原は水運で栄え、人口

敬旧宅を始め、県指定文化財が8件（13

協力をするが、全体でいっせいに活動

ミ屋敷そのものだった物件もある。物約5000人の大規模な村だった。江戸棟）ある。エリアとして重伝建に選定をすることはほとんどなく、互いに干すると、人気の宿として佐原への滞在

件探しに加え、リノベーションにも大を始め各地から商売のために人が来され、佐原の大祭が、2004年に国指渉せず、尊重・感謝し合いながら、共存・ができません。その有休物件を宿泊施を楽しむ人が増え始める。メディアへ

変な労力と予算をかけて、現在のようて、交流や賑わいがあった。江戸・明定重要無形民俗文化財、2016年にユ共栄しているという。大矢野さんによ設として活用することで建物を維持すの露出も増え、佐原が再び注目を集めな人気の宿へと生まれ変わらせている

治初期を経て、鉄道の開通と共に水運

ネスコ無形文化遺産に登録されたことれば「それが活動を長続きさせる秘訣。

る費用を捻出し、同時に滞在型の観光るようになり、町の人たちからも喜びのだ。

が廃れ、自動車の時代になると、町はも、古文書などの記録が多く残っていこんなに団体があるなら一緒にやった客を増やしたいと考えました」の声や信頼を得ることになった。イ

「〈あるものを活かす、使えるものは活気を失っていった。歴史を辿れば、たことが後押しになったとされていらいいと思うかもしれないけれど、そそう話すのは、株式会社NIPPON-

ンバウンドの需要が増えていた時期

そのまま使う〉という考え方は、佐原コロナ禍、東日本大震災を乗り越えてる。佐原アカデミアでは、伊能忠敬をれをやってしまうと続かない。自立性

IA SAWARA取 締 役の小林博さん。

であり、宿泊費が安価なゲストハウの地域性にも合っている。
だからこそ、

きた以前にも、町は何度も衰退の危機始めとした佐原の先人たちに根付いてを尊重しながら、まとまる時は一体的

佐原で生まれ育ち、香取市役所の観光ス「HOSTEL Co-EDO」も、 そ の 受

徐々に地域に受け入れられ、今では空に直面し、小森孝一さんを始めとした

いた「可視化すること、文書に残すこにやるという微妙なバランスを佐原の部門を担当し、長年にわたり、佐原

け皿として繁盛した。その後は「SEI-き家のオーナーから相談を受けること

住人たちの力でまちおこしが継続されと」の意義を見直し、前出の小森さん

人たちは身に付けているのです」といのまちづくりにかかわってきた。株

GAKU棟」「GOKO棟」、フロント兼も増えています。NIPPONIAが培っ式 会 社NIPPONIA SAWARAで は、レストラン・バンケットの「KAGURAてきた文化財や歴史的建造物へのまな

直営のゲストハウス「HOSTEL Co-棟」と、順調にリノベーションを進め、ざしやノウハウの素晴らしさが、佐原

EDO」の運営、
着地型ツーリズム開発、

現在は「佐原商家町ホテルNIPPON-にしっかりフィットしたということだ

土産物開発など、地域活性化のためのIA」として12棟の客室が稼働していと思います。また、コロナ禍でツアー

仕組みづくりを多方面にわたって支援る。香取神宮の特別参拝や「KAGURAの団体客が減って、個人のお客さまへしている。

棟」での挙式プランなども企画し、かとシフトしていく流れにもうまく合致

佐原の町にNIPPONIAブランドをつて祝言の時に行われていた「嫁入りしました。春から秋の観光のハイシー展開するにあたり、「どのような人た舟」を小野川の「花嫁舟」として復活さ

ズン以外も、ホテルのお客さまを始め

ちがやってくるのかわからないから不せ、希望者が殺到する人気ぶりだといとして通りを歩く観光客が途絶えるこ安だ」という声もあり、最初は地域のう。今後もリノベーションを進めていとがなくなり、面的活性化にも貢献し理解を得ることが難しかったが、賃料く計画で、常時20室程度が稼働するていると思います。今後はこのノウハを高めに設定することでオーナーを状態にしていきたいという。基本的にウを、地域の他事業者の支援にも活か

説得し、いくつかの物件のリース契
ちゅう け い ば し

約にこぎつけた。忠 敬 橋 のたもとに

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1 6を始め、佐原のまちづくりにかかわっa

建物は10 〜 15年のリース契約で、契していきたいと考えています」と小林約が終わればオーナーが建物を引き継さんは言う。

上●「佐原おかみさん会」が主催している「佐原まちぐるみ博物館」。取材時には企画展を開催中で、店先や小野川の山車にも雛人形が飾られていた
右●小野川をゆったりと行き来する観光船も、佐原の風景の一つ。船からも重伝建エリアの町並みをゆったりと眺めることができる

特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間

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●小野川沿いの商家をリノベーションした

イタリアンレストラン「ワーズワース」

自体が、佐原という町に向き合う機会になり、蔵も店も整理されて人を招き入れる体制がつくられるのです」と大矢野さん。
ちょうど取材に訪れた時期は、佐原
まちぐるみ博物館の企画展「さわら雛めぐり」期間で、おかみさん会の声がけで、各店や小野川沿いのだし（荷揚げ用の階段）に雛人形が飾られ、訪れる者の目を楽しませていた。これも郡さんの言う軒下空間の復活の一つのかたちであり、町並みにとってはリノベーションの一つといえるのかもしれな● 商店街にあった洋品店をリノベーションし、惣菜店「丸惣」のレストランとして2021年にオープンした「maruso kitchen」

い。また、「あるものを使う」「使える
ものを磨きあげてもう一度輝かせる」さんたちによる〈佐原おかみさん会〉という佐原らしさを感じさせる活動で決して一枚岩ではなく、重層的にさは、店先に自慢の調度品や季節に合わもある。

まざまな人の思いが重なり合って、ませた展示をする〈まちぐるみ博物館〉

佐原の町には、江戸時代から、明治、

ちづくりが行われてきた歴史があり、という事業を実施し、来街者の滞在

大正、昭和までさまざまな時代の建物

それが今も継続している。それはどう

時間と消費の拡大に寄与しています。

が混在して建っている。昔は商家としやら、江戸時代から続いている佐原的

46軒ほど参加している会ですが、自て町に開いていたものの、今では商売なるものの一つでもあるらしい。佐原

分たちで会費を集め、展示の運営をしを辞めて住居としてのみ使われているは近隣の銚子、紀州、近江などから商ています。彼女たちが自分の家の蔵にものも少なくない。通りからは昔の商家が集まってできた在方町であり、商入って調度品を探すことやおかみさん

家の名残として古い木製建具と土間、工業が発展すると同業組織を形成する同士で話をする機会をもつという活動

その奥には住む人の生活を感じさせるうことだ。

などして、関係を深め地域に根付いていった。さらに江戸から最先端の文化が持ち込まれ、それを佐原独自のもの
として再構築し、「江戸優り」と古謡に唄われていた。
「自治の精神と外からの文化を受け入れて再構築する懐の深さも、伊能忠敬
先生の時代から佐原に受け継がれているまちづくりのマインドだと思います。行政が声をかけて予算が付けば最初はできるけど、予算がなくなれば終
わってしまいます。そうではなく、自分たちで制度の運営・管理の仕方を考えて決めて、実践していかないと活動は続きません。たとえば商店のおかみ

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上 ● 小野川をそぞろ歩く旅行者には若い世代も多い
右●小野川の観光船の溜まり場

特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間

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居間の様子が垣間見える。大矢野さん

公民連携で推進する「リノベーションまちづくり」によれば「小野川沿いの良い立地に建物があったとしても、奥に人が住んでいれば、店舗として活用するのは難し

愛知県岡崎市い面もあり、町並みをリノベーション

愛知県岡崎市は、
2014年の「乙川リバーフロント地区整備計画」策定以降、中心市街地の再生に向け、ハード、ソフトの両面していくうえでの課題の一つ」だといから、活発なまちづくりを展開している。
そのベースにあるのが「リノベーション」という視点だ。主に行政による公共空間の取材・文:斎藤夕子 photo:坂本政十賜活用を意識した再整備を「大きなリノベーション」、主に民間が主導する中心市街地の空き家・空き店舗の再生を「小さなリう。仮に小野川沿いにある物件がすべ

ノベーション」と位置付け、
これらが相互に作用し、連携する「岡崎方式」の「リノベーションまちづくり」
が、着々と進んでいる。

て伊能忠敬旧宅のような江戸時代の伝統的な建物にリノベーションされ、店舗として人を集めて町が活気付けば、大規模再開発を契機とする
公民連携事業

町並みとしてのエリアリノベーション
はさらなる成功といえるのかもしれな
い。しかし、
現在の佐原はそうでなく、今後もテーマパークのように画一化さ愛知県のほぼ中央に位置する岡崎市は、隣接する豊田市と共に、西三河地●香取街道沿いの町並み

グモールが出店。その一方で中心市街でほぼ終わったことになる。なお、こ地にあった百貨店4店舗のうち3店舗

うした緑化環境を生かした公共空間整が撤退するなど、衰退は年々著しくな備については、本誌連載として掲載しっていった。

ている「都市の緑3表彰」（p32）におい方の中心都市として、自動車を中心とこうした課題解決を目指し、岡崎市て、2022年度の「緑の都市賞・国土交

れた町並みをつくる方向に進もうとはれないが、画一化ももたらされてしま人が使うためのプロセスであり、完成する製造業を基幹産業に発展してきでは2014年「乙川リバーフロント地

通大臣賞／緑のまちづくり部門」受賞

していない。さまざまな時代背景の建うだろう。さまざまな団体がそれぞれ後に本番が始まる。完成後も建物や空た。人口約38万5000人、面積387.2

区整備計画」を策定。中心市街地に活事例として紹介しているので、具体的物が折り合いをつけながら町並みをつに尊重し合い、まちづくり活動をして間を使う人が使いやすいように工夫を㎢。中心市街地は名鉄東岡崎駅より北

気を取り戻し、観光産業都市を目指すな整備内容についてはそちらに譲りた

くり、そこに住む人の日常の生活がにいるからこそ、佐原の町並みは画一化

重ね、使う人や使い方が変われば、手へ約1km、市内を東西に横断する乙ことを目的に5カ年計画で約100億円

い。

こうせい

じみ出している様子は、画一化されてすることなく、個性が混ざり合い、町を加えていく必要がある。町並みのリ川を渡った先、康生地区と呼ばれるエを投じる再整備事業に取り組むことにただし、こうしたハード整備をもっいない魅力があり、それが佐原らしさとしての魅力が育まれているのではな

ノベーションにおいては、かかわる建リアで、東海道五十三次のなかでも屈なった。中心市街地内の公有地であるて、岡崎市のまちづくりだというわけ

かご だ

いだろうか。佐原で起っているリノベ

物や人が増え、正解を導き出すために指の宿場町として知られた岡崎宿に重乙川の水辺空間と、中央緑道、籠田公ではない。岡崎市では計画推進にあ小森さんを始めとした個人が手掛けーションは、団体の連携や点を面へとより長い時間軸を考慮することが求めなる。なお「康生」とは、徳川家康公

園をリニューアルすると共に、中央緑たり、事業を実践する外部有識者をるリノベーションと「佐原商家町ホテ広げていくことだけが、まちづくりにられる。そこで問われるのは、その地が生まれた土地を意味し、岡崎城天守

道が乙川に直結する位置に、全国的にアドバイザーとして迎えながら、行

ルNIPPONIA」では、リノベーショ

おけるリノベーションの正解ではない

域の歴史や文化、個性、住民の生活の閣を復興した岡崎公園は街の歴史文化も珍しい歩行者専用の「橋上公園」と

政、民間、市民それぞれにおいて、さであると感じた。

ンの手法も目的も異なる。そこに連携があれば、メリットが生まれるかもしことを感じさせる。
リノベーションとは、建物や空間をさくらのしろばし尊重であり、多様な立場の人が主体的を象徴するランドマークだ。ただ、全して「桜 城橋」を新設。東岡崎駅から

まざまな主体が連携しながらまちづくにかかわることができているかどうか

国各地の旧街道筋に開けた中心市街地

中心市街地へのウォーカブルな動線をりに携わる「乙川リバーフロント地区だ。佐原はまちづくりにおいて、さまと同様、モータリゼーションの発達構築しようというものだ。順次行われ公民連携まちづくり基本計画」、通称

ざまな団体が活動し、それぞれの立場に伴い市街地のスプロール化が進み、てきた整備は、2021年3月に中央緑「QURUWA戦略」として、徹底的にから声をあげる地域コミュニティの土

1990年代には郊外に大型ショッピン

道のリニューアル工事が完成したこと「民間主導の公民連携」を実践してき

ク

ル

ワ

台を、
長い時間をかけて醸成してきた。

た。
ハード整備がほぼ完了した現在も、江戸時代から住民の自治の精神を重ん

それはなお継続している。というよりじ、その精神を受け継いで町並みのリも、ベースができたこれからが、本格ノベーションを進めており、今もその的なスタートだ。

精神は継承されている。佐原の町並みのリノベーションにとっての正解は、●忠敬橋のたもとに位置する「GEISHO棟」は、県の有形文化財で代々荒物や雑貨を扱う商家だった。カ

住民の自治の精神が受け継がれ続ける

リノベーションをキーワードにパブリックマインドを育てる

ことにあると感じた。

「QURUWA」とは、先に説明した東西に流れる乙川と、これに架かる桜城

参考文献：『小森孝一が語る 佐原の山車祭りと

フェ「VMG CAFE」として「佐原商家町ホテルNIPPONIA」が運営し、町のランドマークのような建物にな

まちおこしの35年』（特定非営利活動法人佐原っているアカデミア編、言叢社、2023年）

橋から北へ中央緑道・籠田公園と続く都市軸に加え、籠田公園から西に伸び●ゆるやかに蛇行しながら市街地を東西に流れる乙川と、その広々とした河川敷。対岸の緑地は岡崎公園。1959年に復元された岡崎城の天守閣が見える

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2 0a

特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間

b2 1

れば使われない空間ができてしまいまを多面的に実施。こうした活動を経プロジェクトとして七つの公民連携す。その辺りを市民や民間にアイデアて、2017年「乙川リバーフロント地

事 業 が 設 定 さ れ て お り、2019年、をもらって、専門家の力を借りながら

区公民連携まちづくり基本計画」、通

QURUWAエリアの東側に完成した

進めているのがQURUWA戦略です」

称「QURUWA戦略」が策定される。

「OTO RIVERSIDE TERRACE」もそう教えてくれるのは、岡崎市都市中川さんは、この戦略の基本的な考えその一つ。東岡崎駅の東改札からペデ

政策部まちづくり推進課QURUWA

方になっているのが「リノベーション

ストリアンデッキで直結する、ホテル、戦略係長の中川健太さんだ。中川さん

まちづくり」だという。

レストランなどからなる複合型施設

は整備計画立ち上げ段階からこのまち「〈リノベシーションまちづくり〉とで、事業用定期借地権を設定した市有づくりに携わり続けている唯一の職員は、今ある街の資産を活用して、地地に民間事業者が施設を建設、運営をだ。

域の経営課題を解決していくための行っている。この他、都市公園であるともすれば、ハード整備のみが先行手法だと捉えています。そのうえで桜城橋にはPark-PFI（ 公募設置制度）

してもおかしくない状況に待ったをかQURUWAでは、活用をイメージしを導入、施設内への飲食店や休憩所なけたのが、中間支援組織「NPO法人

どの建設やその運営を民間事業者が担

岡崎まち育てセンター・りた」だった。

い、その収益により良好な公園環境の

他者の利益を優先する「利他」という維持管理も行っていくとしている。た意味を込めたという名称の同法人でだ、
これら七つの拠点プロジェクトは、は、2006年の発足以来「市民活動支いわば公民連携の象徴的事業であり、援」と「まち育て推進」を活動の柱に、でつくりたいと提案。以降、りたでは

区まちづくりデザイン基本構想」を立さなリノベーション〉では街なかに民る、旧街道筋にあたる商店街を経由しこれらを実施することにより、街を回行政と市民の橋渡し的な活動を数多く建築家の藤村龍至氏、リノベーション案。岡崎市もこれを受け、まちづくり

間事業者がアクションを起こし、これて図書館交流プラザ「りぶら」へ、そ遊する人の流れをつくり、エリア全体展開してきた。今回の整備計画においまちづくりを実践する都市プランナーの方向性を検討しながら、りたを中心まで街になかった魅力的なコンテンツ

こから岡崎公園に南下して乙川へ至として暮らしの質と価値の向上を図ろても、当初、岡崎市からは計画の一部の清水義次氏ら、まちづくりの第一線に、まちづくり活動に積極的な市民やを一つずつ丁寧にセットアップしているという、約3kmの主要回遊動線と、うというのが、「QURUWA戦略」だ。

である中央緑道リニューアルに関し

で活躍している外部有識者を招き、行

民間事業者と共に、清水氏が主催すく。これが〈大きなリノベーション〉

その周囲に広がるエリアの名称だ。こ「一般的に、行政による公共空間整備て、住民対話型のワークショップ運営

政と共にシンポジウムやワークショッ

る「リノベーションスクール」の連続と連携する、相互にかかわりをもつもれがちょうどアルファベットの「Q」

は、つくった後に〈どうぞ使ってくだの依頼を受けた。しかしハード先行型

プを開催していく。2015年末には市開催、乙川河川敷や道路空間を使ったのとして位置付けられることで、単なに似ていること、さらにその動線が岡

さい〉と市民にわたすだけだった。での巨額事業が、市民生活と乖離したも民提案として「乙川リバーフロント地

社会実験など、公民連携での取り組み

る新規出店ではなく、パブリックマイ崎城の総 曲 輪 の一部に重なることかすが本来は、そこで実際にやってみたのになるのではないかという危機感がらQURUWAと命名された。面積はいアクティビティが先にあって、そのあった。そこで計画の一部ではなく、

約157haで、中心市街地がすっぽりための整備を行うべきで、そうでなけ

全体のビジョンを市民との対話のなか● 公 民 連 携 のQURUWAプロジェクトの 一つとして2019年に竣工した複合型商業施設「OTORIVERSIDE TERRACE」

そう ぐる わ左●「みちひろば」をコンセプトにリニューアルされた中央緑道。河岸段丘による傾斜地に、既存のヒマ
ラヤスギを活かしながら階段状のテラスを構成。可動式のイスやテーブルも配され、好きな場所に佇み、くつろぐことができる
上●中央緑道から眺める籠田公園

左●乙川に架かる新たな橋として2020年に完成した「桜城橋」。全国的にも珍しい歩行者専用の「橋上公園」●籠田公園の一角、遊具が置かれた子どもたちの遊び場

右●橋の上には屋根付の休憩所が設置されている

右●籠田公園の休憩スペースには、ほぼ毎日キッチンカーが訪れ、オープンカフェのような雰囲気

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2 2入る。その動線上には、QURUWA

a

た公共空間の再生整備を〈大きなリノ
ベーション〉、民間による空き家・空き店舗の再生活用を〈小さなリノベーシ
ョン〉と位置付け、これらを連動して進めています。
民間主導で行われる〈小特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間

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どの遊休不動産を掘り起こし、新規の看板やファサードの一部を古いままから、やるしかないな、と」と冗談め

出店につなげる事業として行ってい残しつつも、洗練されたシンプルなサかして言うが、ANGLEの開業とそのた。これがQURUWA戦略の策定に

インやインテリアを加えた佇まいにな

プロセスは、「小さなリノベーション」

伴い、より広がりのあるまちづくりのっているので、
おおむねそれとわかる。

を一歩進めたといえる。そもそもメジ計画として行政計画に位置付けられた

こうしたリノベーション物件は、以前

ャーな観光地ではない岡崎には、商用

かたちになる。こうした経緯を教えてから商工労政課が進めていた支援事業

での宿泊はあっても観光客の宿泊は少くれたのは、商工労政課にぎわい創生

やリノベーションスクールを通じて、なかった。一方で、近年各地に増えて係主事の萩原章太さんだ。現在、商工

籠田公園リニューアル前後からじわじいるゲストハウスへの宿泊者がそうでわと増えてきたものだ。その一つ、街あるように、個性的な小さなホテルを主事の萩原章太さん

にとってとくにインパクトのあるリノ

選んで泊まる旅行者は、単なる観光よベーション物件といえるのが、康生通

りも、町そのものにコミットしたいと

労政課では従来同様に遊休不動産の再●岡崎市都市政策部まちづくり推進課QURUWA●岡崎市経済振興部商工労政課にぎわい創生係●「Okazaki Micro Hotel ANGLE」を運営する合戦略係長の中川健太さん

生支援を行っている他、市が所有するンドをもつ新たな街の担い手を発掘・

ンジショップ出店といった社会実験

いた。広々とした芝生広場や、複合遊り沿いに2020年6月にオープンしたいう意識が強い。実際、ANGLEの宿育成し、来客を呼び込むことができるなど、商業活性化を主軸とした取り具が設置された空間には子どもたちの「Okazaki Micro Hotel ANGLE」だ。

泊者層も「岡崎が面白くなってきたとstudio36共同代表の畑克敏さんは、と考えています。ただ、この成果が本組みを行っている。そうした事業も、はしゃぐ声があふれている。テーブル

かつて岡崎でもっとも古いカメラ店

聞いて遊びに来たという人や、商用で2015年に初めて岡崎にやってきた。

当にわかるのは、20年後、30年後だ

QURUWA戦略による公民連携といとイスが配された、屋根付きの休憩ス

だった3階建てのビル1棟を借り上げ、あっても、ビジネスホテルだと面白く

もともとは藤村龍至建築設計事務所と思います。今はとにかく、専門家にう意識が街に定着してきたことで、よペースの一角にはキッチンカーも訪

個室6部屋のホテルとしてリノベーシないからという、建築関係者やデザイ（現RFA）のスタッフとして働き、藤アドバイスをもらいながら、ベストだ

り多面的に展開できるようになっていれ、さながらオープンカフェのようなョンした。

ナー、クリエイティブ系の人が多い」

村氏が東洋大学の建築学科で教鞭をとと思うことを、トライアンドエラーで

るそうだ。

雰囲気だ。

そうだ。

っていた際、設計助手として勤務。こ中心市街地内の土地を活用したチャレやっている、という状態です」「リノベーションまちづくり」については、岡崎市では整備計画以前から、「小さなリノベーション」から街を変える

経営者の飯田圭さんは、山梨県出身。

同会社シテン代表社員の飯田圭さん

けだった。

公園の周囲から、中心市街地一帯に転職を機にたまたま岡崎市に移住してまたANGLEとしても、前身がカメこで産官学民が連携する「鶴ヶ島プロ

は、歴史を感じる呉服店や老舗飲食店

きた。岡崎の歴史や文化、豊かな自然

ラ店であったという建物のストーリー

ジェクト」（本誌no.117で紹介）など、のある環境に、住みやすさを感じてい性を活かし、コンセプトに「暮らし感建築ワークショップを実践してきた。

などに交じり、最近リノベーションさ44

経済振興部商工労政課の所管事業とし晴天のこの日、籠田公園は小さい子れたと思しきカフェやレストランが点た飯田さんは、外の人に、もっと岡崎光」を掲げ、オリジナルの街歩きマッて、中心市街地の空き家・空き店舗などもを連れたお母さんたちで賑わって在している。それらの多くは、かつてのことを知ってもらいたい、訪れる人

プを作成するなど、岡崎市の日常を楽にも、岡崎の日常を楽しんでもらいた

しんでもらうためのサービスを心がけ

いとの思いから「ホテルを運営したい」ている。さらに、年に1名の写真家をと一念発起。自ら物件を探し、これを招き、滞在して作品をつくってもらう実現させた。

という、アーティストインレジデンス

飯田さんは「前職が銀行員だったのの写真家バージョンを実施。最終的にで、お金を借りるスキルみたいなもの

は写真展覧会を開き、地域の人にも見はあったんです。借りられちゃったてもらっているそうだ。

こうした経験から、岡崎に招かれた藤2021年には1階のフロントスペースにカフェもオープン。カフェができたことで、外からの宿泊者だけではなく、街の人たちも訪れる、地域の拠点としての役割も担うようになっている。
そ し て 結 果 的 に、 現 在、QURUWA内の「小さなリノベーション」を

左●カメラ店をリノベーションし、2020年にオープンした「Okazaki Micro Hotel ANGLE」。ファサードにはカ推進する大きな戦力となっている建築

メラ店だった当時の「SENGAIDO」のサインも残る
中●「Okazaki Micro Hotel ANGLE」の客室。シャワールームや洗面は共有だが、部屋は完全個室でリラック

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2 4

a

スできる

●1階のフロントスペースに2021年にオープンし

右●宿泊者の交流スペースになっている屋上テラス

た「Park Side Cafe」

家ユニット「studio36一級建築士事務所」が誕生したのもANGLEがきっか● 延長約300mの中央緑道のほぼ中間点、その東側に建つNTT西日本岡崎ビル1階に2022年にオープンした「NEKKO OKAZAKI」

特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間

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●studio36一級建築士事務所共同代表の畑克敏

さん

村氏に請われて来訪。建築分野の専門家として「岡崎まち育てセンター・りた」に所属するかたちでQURUWA●元クリーニング店をリノベーションし2019年にオープンしたカフェ「野菜日和」。その奥に見える3階建●中心市街地の一角、連尺通りに面して建つ「一ての建物が、畑さんらが「（仮称）ぐうぐう」を進めている物件。籠田公園の入り口に近い好立地だ

隆堂ビルディング」。長らく空きビルだったが、2016年、岡崎の老舗手焼き煎餅店「一隆堂」がす。だから僕らは、店舗の配置や業態でも孤軍奮闘という感じなので、何かの多様さも含めて、都市計画をやって新たな仕掛けが必要だと思いました。

いるつもりです」と語る。

そこで僕らが考えたのは、中央緑道を「今は年2回、イベントとして開催し利用したマーケットの開催です。
友人・ていますが、マーケットに出店してい知人に協力してもらいながら出店者をるお店に、今後、QURUWA内での集めて、2021年11月に第1回目の〈丘常設店として開業してもらうことを視の途中のマーケット〉を開催したんで野に入れています。そのための空き店す」

舗は僕らが探して準備するんで、どう「丘の途中のマーケット」は、第1回ですか、と声をかけているところ。そ目から好評を得て、多くの人々が中央して今、そのロールモデルにすべく、緑道に集い、新たに誕生した空間を楽

中央緑道沿いの空き家をリノベーショ

しんだ。これに可能性を感じた畑さん

ンしようとしています」

らは、翌年4月に第2回、同年11月に

畑さんはこの4月、南康生地区のラ第3回を開催し、今年4月にも第4回

ンドオーナーであり、自治会の副総代目を開催した。繰り返すごとに出店数を務める筒井健さん、QURUWA戦を増やし、QURAWAエリア内の近略係長の中川さんにサポートとして参戦略に携わってきた。

建築家としての立場からQURUWAる。活動フィールドは岡崎に限ってい「ANGLEのリノベーションに携わる

内での活動を展開するようになった。

るわけではないが、QURUWAエリ

までは、僕ら4人、それぞれ別々に活

なお同じ歳の4人で始めたstudio36

ア 内 に はANGLEの 他、studio36で動する同世代の建築家として同好会のだが現在は若手スタッフ1名が加わ手がけたリノベーション物件がいくつそう言う畑さんが考えていたのは、隣店舗とも連携しながら行っているこ

加してもらうかたちで「株式会社南康

ように集まっては、QURUWA内のり、5名で活動している。

かある。中央緑道に面したNTT西日NEKKO OKAZAKIと中央緑道が相のマーケットについて、畑さんは「マ生家守舎」を設立した。
「家守」と冠す

本岡崎ビル1階に2022年7月にオー互にかかわりあい、その効果をさらにーケットを通じて感じて欲しいのはる法人設立は、近年各地のリノベーシ

プンした「NEKKO OKAZAKI」もそ外へと広げていくことだ。

〈ありうべき都市の日常〉。岡崎にあっョンまちづくり活動に取り入れられるやることになった時に、ちゃんと事務

仮設マーケットを「ありうべき
都市の日常」へとつなげるの一つ。400 ㎡ほどのワンフロアに、「2019年 に 籠 田 公 園 が 整 備 さ れ るても良いはずの、あるべき日常の姿でようになっている仕組みで、江戸時所を立ち上げた方がいいね、というこ「地元を愛する建築家集団」とうたう

ベーカリーカフェ、
クラフトビール店、と、周囲の雰囲気が一気に変わりましとになった。その時、僕ら全員36歳

studio36では、それぞれの専門分野

3Dプリンターなどを利用してモノづた。日常的な利用者が増えたことはだったんで、屋号を〈36〉としたんでを活かし、企画、設計、施工、運営・くりが体験できる工房と、レンタルス

もちろん、それまでQURUWAに対す」と畑さん。これを機にりたを離れ、管理まで一貫して行う体制を築いていペースからなる複合施設だ。もともして少し距離を置いていたような人々とはNTT西日本の受付フロアだったも、実際に完成した空間の心地よさや、が、あまり活用されていなかったこと

利用者がどんどんやってくるような状から、NTTが民間に貸し出したこと況を体験し〈こういうことを目指してにより実現した。なお「NEKKO」とは、いたのか〉と理解してくれるようにな

岡崎市の「根っこ」のように歴史や文った。ただそれに比べると、中央緑道

化を大切にしつつ、これからの時代にの方はあまりうまく使われていません

根付く、新しい岡崎をつくりたいとのでした。中央緑道は河岸段丘の傾斜地思いから付けられた名称だそうだ。

に立体的なテラスが配されて、とても「ベーカリーは運営会社の直営なの

見晴らしの良い素敵な空間ですが、沿で、最初から入ることは決まっていた

道には商業施設が少ないので空間を利のですが、それだけでは広すぎる。で用するきっかけがなく、ただ通り過ぎは他に、エリアにとってどんな要素がるだけ。そんななかNEKKO OKA-

社会実験などに参加していたんです。
でもANGLEに携わり、設計も施工も上●「NEKKO OKAZAKI」店内。左手がベーカリーカ
フェ「NONOJI」、この奥にはものづくり工房としてワークショップなどを行う試作室「HATSUMEI堂」がある。この日はNONOJIの定休日だった
右 ● 入り口 に 近 い 場 所 にあるクラフトビール 店「Hasta mañana!（アスタマニャーナ）」。中央の女
性が店主の岡田桃子さん。ここで初めて起業し、一人で切り盛りしている

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2 6

入手、リノベーションした。1階に「一隆堂喫茶く活用される可能性がでてきた。それa室」が入る他、2 〜 4階にはアパレル、美容室、オフィスなどが入居。中心市街地の再生を目指すリ
ノベーション事例の先駆け的存在

必要なのか、テナントさんを探すとこ

ZAKIができることになり、人が集い、ろから参加しました」

滞留する拠点として、中央緑道がうま

上●籠田公園の北側、2020年にオープンしたジューススタンド「NEWSTAND WOW」。前身の吉本商店の屋号を残したリノベーション物件。窓に見える巨大
バナナのオブジェなど、特徴的な店構えも相まって人気を集めている
右 ● 籠田公園に面した路地にあるスペシャリティコ
ーヒースタンド「Coffee.TO.___(こーひーと)」。住宅の裏庭だった部分にDIYで小屋を増築し、2022年にオープンした特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間

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代、地主に代わって所有地の管理を担に閉じず街に開かれた開発かどうか、

以前はもっと鬱蒼としていて、あまりってきた「家守」に倣った呼称だ。畑

僕ら、このエリアに住んで活動してい利用されていなかったと聞く。だとす

さんらはこれを設立したうえで、空きる内部の人間がしっかりマネジメント

れば、それだけでも整備した甲斐があ家のオーナーから法人として物件を借していかなければならない。そのためったと言えそうだ。また、シャッターり、studio36でこれをリノベーショにも〈（仮称）ぐうぐう〉を、小さくて街になってしまったという中心市街地

ン。
「丘の途中のマーケット」参加者も質の高い、ちゃんと稼げるプロジェには、確かにそれほど人通りはなかっのポップアップストアの他、屋外テラクトとして実現させ、いち早く街のな

たが、どことなく、かつての繁栄を思スをもつジェラート店、イタリアンレ

かに埋め込んでおく必要がある。これ

わせる貫禄と風情が感じられた。そしストラン、バーなどのテナントが入居から来る人たちに、僕らが目指していてなぜか、そのなかにリノベーション

するプロジェクト「（仮称）ぐうぐう」

るのはこういうまちづくりなんです、された新しい物件が点在するように埋を進行中だ。
すでにテナントは決まり、と具体的な例として提示して、イメーめ込まれていると、単に、街に新しい7月の完成を目指している。さらに畑ジを共有してもらいたい。もちろんイコンテンツが増えただけではなく、古さんは、これを単なる新規出店ではな

メージだけでは弱いので、僕ら家守舎

いまま停滞していたエリア全体が、新く、QURUWA内のエリアビジョン

ではエリアビジョンもつくり、年内にたな価値をもつものとして見えてくるを体現する拠点として位置付けてもいは地域の人たちと共有できるようにしようだった。それはおそらく、リノベる。

たいと考えています」

ーションされた店舗はそれぞれに、街「QURUWA内 が 充 実 し て く れ ば、

QURUWAの 回 遊 動 線 に 沿 っ て、に対するリスペクトを表明しているよ

自ずと外部からの資本が参入し、新岡崎の中心市街地をぐるっと一周してうに見えるからだ。かつての繁栄と近規出店や商業開発という話が出てくみる。そのなかで感じたのは、なんと年の衰退、それらを含めてこの街と共る。実際、地域の地主さんたちのも言っても緩やかに蛇行する乙川がつくにあろうとする態度が、営々と続くことにはすでにそういう話がきていまる抜けのある眺望と自然の景観の心地の土地の歴史を肯定し、未来へと続くす。このこと自体は、地域経済を再生よさだ。河川敷には、ジョギングする

時間を取り結んでいるように感じられする、エリアの価値を高めるという人、散歩をする人、階段に腰掛けて佇る。

QURUWA戦略の一つの成果。選択む人の姿がある。中心市街地にこれほ「公民連携」と「リノベーション」。並肢が増えることは、個人的にもウエル

ど伸びやかな空間があるのは街にとっべただけでは関係をもたない言葉が、カムです。ただその時に、それが敷地て大きな価値だろう。そんな乙川も、岡崎では切り離せないほどに結び付い●乙川の夕景。手前の明代橋、その向こうに桜城橋がライトアップされているのが見える。さらに奥には殿橋が架かるている。ここではリノベーションが、街の価値や魅力を捉え直すための新たな概念として機能していると共に、たくさんのプレイヤーが、「自分ごと」として街にコミットするための手段となっている。リノベーションにまつわるプロセスが、必然的に公民連携を促すのだろう。トライアンドエラーを繰り返しながらこれを実践してきた岡崎は、
まさにリノベーションまちづくりの実験場であり、最前線であると感じた。
参考資料:『公民連携まちづくり事例&解説 エ●岡崎公園。今年はNHKの大河ドラマが徳川家康を主人公にしていることもあり、岡崎公園を訪れる観光客も増えているようだ

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2 8a

リア再生のためのPPP』（日経アーキテクチュア
編、日経BP、2022年）

特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間

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左●3月25日（土）
世田谷区長保坂展人氏、第一生命
保険株式会社代表取締役社長（当時）稲垣精二氏などが登壇し、SETAGAYA Qs-GARDENのまちびらき
イベントが開催された
上●まちびらきイベントに合わせて行われた開会式（烏山地域キャラクター「からぴょん」によるダンス披露）●全周約1kmのランニングコース●天然芝のサッカー場を完備した第一生命相娯園グラウンド（イベント時のみ開放）

ウ ェ ル ビ ー イ ン グ

地域住民のwell-beingを高めるまち
photo:坂本政十賜

キーワードは三つのしあわせ

SETAGAYA Qs-GARDENがオープン

た「SETAGAYA Qs-GARDEN」。東

象的に聞こえるが、ここでは「しあわン、学生向け住宅、健康増進型・賃貸

築物「光風亭（馬場正治氏の別邸）」はるよう開放し、ウェルビーイング向上

70年前の1954（昭和29）年に、社

京ドーム2個分にあたる9haの広大なせ」というキーワードをもとに具現化

シニアレジデンス。
「地球のしあわせ」コミュニティスペースとして活用されを目指した定期イベントの開催や地域員のための福利厚生施設として開敷地には、半世紀以上の時をかけて守し、具体的なまちづくりに落とし込んにつながる太陽光発電や小型風力発電

る。また第一生命の創業者・矢野恒太

交流を促すコミュニティスペースの運設された第一生命相娯園グラウンド

られてきた緑豊かな空間が広がっていでいるのでわかりやすい。

機など。他にも、第一生命が保有する氏が住んだ田園調布の旧家を移築保存

営、貸し農園での農業体験など、さまは、2023年新しいまち「SETAGAYAる。健康増進、高齢者支援、地域活性

野球場を産官学連携により地域スポー

した「蒼梧記念館」では、第一生命のざまな取り組みが予定されている。世

Qs-GARDEN」に生まれ変わった。

化、子ども・教育、スポーツ振興、安全・ツ施設として開放した「J&Sフィール

他拠点で使用されていたグランドピア

田谷区の北西部に位置する給田という「自然や人との交流のなかで、さまざ

防災、環境配慮などを通じて、地域住それぞれの場所をおもいおもいに活かしてド」や居住者や地域の住民のふれあい

ノを有効活用し、音楽を中心とした地

地の利を活かし、三つのしあわせが詰

まな驚きや発見のきっかけ（Question）

民のウェルビーイングを高めることを「みんなのしあわせ」につながるクリ

を育む「芝生広場」。
既存樹の松を残し、域交流を促すコミュニティスペースとまったあらたなまちづくりに期待したが生まれ、一人ひとりが楽しみや喜び

コンセプトに、多世代の住民が安心しニックモール、レッドクレーコート

子どもたちが自由に走り回れる空間

しての貸し出しも予定されている。

い。

を探求（Quest）
し、森と共に地域と共て豊かに交流しながら、健康的に暮ら（第一生命相娯園テニスコート）、ラン「区立給田松の香公園」。気軽に農業体

今後は、フォーシーカンパニー社をにQOL（Quality of Life）を高めていし続けられるまちを目指す。

ニングコース。
「地域のしあわせ」に験ができる「貸し菜園〈キューズガー

主導に、タウンマネジメント活動が実く園（Garden）」との想いが込められ「ウェルビーイング」というとやや抽つながるファミリー向け分譲マンショ

デンファーム〉」。さらには、歴史的建施されるという。地域住民が活用でき

上●サッカー、野球兼用のスポーツ施設「J&Sフィールド」

c

3 0

右●屋外型として国内初の全仏オープン会場と同仕様のレcity a life no.137

ッドクレーコート「第一生命相娯園テニスコート」

上●矢野恒太氏の田園調布の旧家を移築保存した「蒼梧記念館」
右●第一生命相娯園グラウンドの脇に設置されているチャレナジー社が開発した小型風力発電機
特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間

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連載・第

3回

都市の緑

ニューアルではこうした歴史性を生か

表彰の園路を区切りに、東側は起伏のある

3

し、旧東海道を表す園路を設けた。こ芝生広場にステージを設置、多目的に一般財団法人第一生命財団では、公益財団法人都市緑化機構と共に、「緑の環境プラン大賞」(共催)、「緑の活用できる開かれた空間に。西側は、都市賞」「屋上・壁面緑化技術コンクール」（いずれも特別協賛）の、「都市の緑3表彰」に取り組んでいる。こ上 ● 両サイドの車道を狭め、幅員を1.7倍まで広げ

れらは、都市緑化を通じ、環境保全、ヒートアイランドの抑止、二酸化炭素の削減、緑のまちづくりや植
栽活動を通じたコミュニティの形成などに貢献する事業を支援、顕彰するもので、全国各地で、すでに多くりに資する事例を取材し、緑を通じたまちづくりを紹介していく。

取材・文:斎藤夕子 photo:坂本政十賜

愛知県岡崎市
第42回「公園再整備が牽引する公民連携まちづくり」
緑の都市賞 国土交通大臣賞：緑のまちづくり部門

イスのある休憩スペースとした。
また、

左●既存のヒマラヤスギを生かしながら、斜面地に子どもの遊び場としてゴムチップを敷●いたエリアには、複合遊具、水遊びが籠田公園

できる噴水も設けた。

中央緑道と同様、戦災復興区画整理「リニューアル前後で公園の利用状況

現在橋の上には市が整備した屋根付事業に伴い整備された籠田公園は、従は一変しました。とくに小さい子ども

きの休憩所が設置され、市民の憩いの来、あまり特徴のない一般的な都市公を遊ばせる親子連れの姿は多く、屋根場となっている。

園で、近年は利用者も少なかったとい付きの休憩スペースと一体的に利用でう。

きるので大変喜ばれています。中高生

活力の導入による整備を検討していき
ます」
（森さん）

●

中央緑道

再整備にあたっては、中央緑道と一が集まっておしゃべりや勉強をしてい2022年に、緑の都市賞における「緑の良好な環境整備がある。ここでは、名称は、市民からの公募をもとに投票

もともとの中央緑道は、戦災復興区

体的にプランが構成された。先に森さる光景もよく見かけます」（近藤さん）のまちづくり部門」で、国土交通大臣

2019年から2021年にかけて行われを行い決定したもので、桜の名所とし画整理事業により、延長約300m、幅んが語った、市民ワークショップは3繰り返し行われたワークショップな賞を受賞した愛知県岡崎市の「公園再たこれらのエリアそれぞれの整備状況て知られる岡崎城を「桜の城」とたと約10mにヒマラヤスギが立ち並ぶグ回実施。この他、地元説明会7回、沿どのプロセスを通じ、周辺地域のコミ整備が牽引する公民連携まちづくり」。

を紹介したい。なお取材時には、岡崎

え、これが見える橋であることがそ

リーンベルトとして設けられた。今回

道個別説明58回を経て、基本設計がュニティも再生された。バラバラだっ

これは本誌特集内（p21）で紹介した

市都市基盤部公園緑地課公園活用係の由来だ。全長約121m、幅約16m。

の整備では車道を狭めるかたちで緑道策定され、2019年7月にリニューア

た自治会が「7町・広域連合会」を組織。

岡崎市の「QURUWA戦略」に含まれの、係長・主任主査の近藤淳さん、主

路面や欄干は、すべてヒノキで覆われの幅員を最大1.7倍（約16 〜 17m）にル工事が完成した。なお設計は、中央公園や緑道の活用に関する意思決定がるものだ。QURUWA戦略について

査の森大輔さんに現地を案内していたている。これは、乙川上流の額田地区拡張。さらに沿道を無電柱化し、景観

緑道と共にオンサイト計画設計事務所

一元的に行われるようになった。そのは、前出の特集ページに譲るが、そこだいた。

に産するヒノキを使ったもので、「木への配慮と共に、災害時の電柱倒壊やが行った。

なかで2021年には、30年来途絶えての地産地消」というメッセージを伝え

電線の断線などの防災面への対応も台形のフォルムをもつ公園の広さはいた籠田公園での盆踊りが復活。これ

桜城橋ているという。木材の使用量は1123行った。リニューアル工事の完成は約6800 ㎡。中央緑道の一部から続くをきっかけに、若い世代の人々の自治

乙川に架かる殿橋と明代橋のほぼ中㎥に及び、これは4mの丸太6804本

2021年3月。

旧東海道が縦断している。その街道会活動への参加も増えているという。

央に、2020年3月、歩行者専用の「橋分にあたる。また、橋のヒノキは15「道でもあり、広場でもある」ことか

は「岡崎二十七曲り」と称される屈折

緑を生かした良好な空間づくりが、上公園」として新設された「桜城橋」。

〜 20年ごとに張り替える必要がある

ら、「みちひろば」と名付けられたこ

した道筋をもつことが特徴で、これは町・人・暮らしをつなぎ、生き生きとしため、計画的な森林整備を行うことがの空間の特徴は、河岸段丘の傾斜地を

岡崎城下の防衛と、街道筋の商業発展

たまちづくりに大きく貢献することできるとの期待もある。

生かした「大階段テラス」を設けたこのための工夫だったとされている。リ

を、岡崎の事例は明確に示している。

「桜城橋は歩行者専用の公園の一部ととにある。

いう位置付けですが、災害時等には緊「中央緑道とこれに続く籠田公園も、急車両が走行できる構造となっていま整備にあたっては市民の方々とワークす。このため、橋の強度に対してそショップを行いながら意見交換を行の分の荷重に余裕があるため、Park-い、現在のような空間づくりに至りま

PFIにより民間事業者が橋上にレストした。中央緑道に関しては、車道を狭ランやカフェなどを整備する予定でし

めることになるため、とくに沿線のた。コロナ禍の影響により事業はいっ

方々には個別説明を繰り返し、ご理解

たん白紙に戻りましたが、今後も民間をいただきました」（森さん）

で見てきたように、岡崎市のまちづくりが成果を上げているベースには、乙川の護岸整備を東西の横軸とし、そこ
さくらのしろばしから南北につながる桜 城橋、中央緑
かご だ

道、籠田公園を縦軸とした緑の都市軸

上●乙川に架かる「桜城橋」。路面が木で覆われたこれほど大きな橋は珍しい。
「 橋を渡る」というそれだ
けのことが楽しく感じられる
右●橋の上に造られた屋根付きの休憩所

c city life no.137

3 2

た中央緑道
立体的なテラスが連なるように構成されている

くの取り組みが実績をあげている。これらに選出された事業のなかから、とくに都市環境の向上やまちづ

屋根付きのテラスを設け、テーブルやa●

左●籠田公園の休憩スペース。手前の舗装された小道が旧東海道にあたる
右●伸び伸びとした芝生広場。屋外イベントの場所としても利用されるようになった

特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間

b3 3

15回恵比寿駅

第恵比寿の地名は、
目黒と渋谷にまたがるこの場所で、
ヱビスビールがつくられていたから

今尾恵介

で、
やがてこの地域全体を恵比寿というようになった。JR恵比寿駅から目黒駅方面へ少し向かったあたりに恵比寿ガーデンプレイスが誕生したのは1994年。
恵比寿ガーデンプ

いまお・けいすけ●1959年横浜市生まれ。フリー

レイスは、ヱビスビールを製造していたサッポロビール恵比寿工場の跡地を再開発してライター。旅行ガイドブック、地図・旅行関係の生まれた複合商業施設だ。
JR恵比寿駅東口と動く歩道「恵比寿スカイウォーク」によっ

雑誌や地図・鉄道関係の書籍の執筆を精力的に手がける。（一財）日本地図センター客員研究て結ばれている。約8ヘクタールの広大な敷地には、大きなアトリウムを配したセンター

員、（一財）地図情報センター評議員など。著書

広場を中心に、
ウェスティンホテル東京、
ヱビスビール記念館、東京都写真美術館、ガ『地に『駅名学入門』（中央公論新社、2020）、『不思議地
図帳の深読み』（帝国書院、2019）、ーデンホール・ルーム、
エビスガーデンシネマなどの文化施設、レストランやカフェなど名巡り』（ちくま文庫、2020）他多数。

の飲食店に加え、集合住宅や業務用ビルが建ち並ぶ。
ゆったりとしたオープンスペース

イラストマップ:小夜小町と自然豊かな環境は、都市景観100選にも選ばれた。今や恵比寿の代名詞的存在だ。

「街の名になったヱビス」。最近のサ

量に安定供給されることが重要だ。ビ車場である。駅名に「恵比寿」の名がッポロビールのキャッチコピーであール1本を作るのにその15 ～ 20倍の採用されたのは、もっぱら日本麦酒のる。なるほどその通り、渋谷区の恵比水が必要だというから、立地は必然的

発着貨物を扱ったので当然かもしれな

寿はビールの銘柄が地名になった全国にその条件を満たす場所となる。水源い。当時の山手線は日本鉄道の路線だ

でも稀有な例だ。同社のサイトに紹として選ばれたのが三田用水だ。寛文ったので、駅名はお得意さんへのサー

介された「ブランドヒストリー」によ

4（1664）年に通水したこの用水は玉ビスという意識もあっただろうか。

れば、前身の日本麦酒醸造会社は明治

川上水の下北沢村北端、現在の笹塚駅

やがて周囲の都市化が進んで旅客も20（1887）年に設立された。その2年付近で分水されたものである。享保7

扱うこととなったが、明治39（1906）

後に完成した工場は東京府荏原郡目黒（1722）年には上水から灌漑用水に変年10月30日に駅は500メートルほど村大字三田字大島247番地である。

更されたとはいえ、明治のこの時期も北の町場に近い現在地に移転してい目黒村はその後目黒区になったので水質は良好だったのだろう。三田用水る。目黒駅停車場中心から恵比寿駅停

不審に思うかもしれないが、当初の工は芝の三田（現港区）へ通じるものだ

車場中心までの距離は当初の39チェ

場は目黒村内の1町9反歩（約1.9ヘク

が、もともと広い三田村の一部であり、ーン（0.78キロメートル）から0.8マタール）であった。これが大拡張され工場敷地となった目黒村大字三田もかイル（1.29キロメートル）に変更になるのは明治28（1895）年の日清戦争につては同じ村の領域であった。

っているが、地図で確かめてみると、

よる景気拡大で、売れ行き好調の「恵明治33（1900）年にパリで行われビールの積み込みを行う貨物駅は従来

比寿ビール」の増産に備えて工場を拡た万国博覧会。これを機に街で初めて通りで、旅客ホームがそちら側に設け張したのである。この時に現在の渋谷の地下鉄（メトロ）もお目見えしていられたということのようだ。貨物営区恵比寿四丁目にあたる南豊島郡渋谷るが、この時に日本から出品された恵業もその後はいつの頃からか「ビール

村大字下渋谷にまたがる3万坪（約10比寿ビールが堂々「金賞」を獲得した。

専用」ではなくなったようで、昭和15ヘクタール）に広がった。

その翌34年2月25日に、工場の横を（1940）年10月10日の鉄道省公示に通る山手線に設けられたのが恵比寿停「活鮮魚の到着貨物の取扱を廃止する」

ビール工場の稼働には良質な水が大

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3 4a

特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間

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としている。いずれにせよ旅客扱いがが誕生する。恵比寿駅が生まれて27後だったこともあり、わざわざ別の駅

年、旅客駅となってから22年後のこそ の 間 に 昭 和39（1964）年3月25

名に変更する動機は希薄だったのかもとであった。
「通り」の名前らしく細日に霞ヶ関から延伸された地下鉄日比しれない。

長い町域で、従前の地名で言えば大字谷線が恵比寿駅の地下にお目見えし、旅客列車が停まるようになった明下渋谷の字伊達跡、伊達前、豊沢、広同年7月22日には東横線の中目黒駅

治39（1906）年10月改正ダイヤによ

尾耕地、町田の各一部である。ついでまで通じた。これにより都心や東横線

れば、新橋から品川、新宿を経て赤羽ながら、伊達跡などの「伊達」は伊予方面への利便性が大きく向上したが、までという運行系統であった山手線に宇和島藩の伊達家下屋敷があったこと「主役交代」のように都電中目黒線はは30往復（品川～新宿間）の列車が設による。

同42年に廃止されている。

なっている。

定されている。平均すれば30分間隔

その恵比寿通は天現寺橋の南に位置

地名の由来となったサッポロビール

といったところで、12年前の同27年する現在の恵比寿三丁目交差点から恵恵比寿工場はその後、昭和63（1988）の9往復に比べれば3倍以上に増えた。

比寿駅へ向かう通り沿いに900メート

年に閉鎖されて千葉へ移転した。跡地

ちょうどそのタイミングで大崎～渋谷

ルほどの長さで伸びていた。ちょうどは再開発地区となり、恵比寿ガーデン

間も複線化されている。すでに渋谷～

この頃に豊多摩郡渋谷町内では都市的プレイスが平成6（1994）年に誕生し池袋間は前年までに複線化が完成してな町名への変更が計画的に行われておた。今では埼京線や湘南新宿ラインがいた。ちなみにこの時点では蒸気機関

り、主要な通り沿いに「通」の付く町発着する便利な駅となった恵比寿駅。

車が牽引する列車で、山手線に電車が名が設定されている。上通、中通、下

令和3（2021）年の乗車人数はJRだけ

はち まん

走り始めるのは明治42（1909）年12通、八 幡 通といった細長い町で、たで1日99,136人、95年 前 の 大 正15月16日からである。

とえば上通は青山学院前から大山街（1926）年に比べると約8.6倍だ。発道（青山通り）沿いに渋谷駅を経て道車メロディにはヱビスビールのテレビ

大正時代に入ると日本の産業構造もしんせん

近代化が進み、旅客・貨物ともに輸送

玄坂を上って神泉町交差点に至る2キCMで用いられた「第三の男」の旋律

量が急増していく。これを受けて山手

ロメートルに及びながら、幅はわずかが今日も鳴り響いている。

線の複々線化も大正7年から14年に50 ～ 150メートルと細長い町域であかけて行われ、電車の走る旅客線と貨った。これは東京市渋谷区となる昭和＜出典＞

物線が分離された。大山街道（現青山

7（1932）年以降も引き継がれていく。

●ブランドヒストリー：サッポロビールHP＞ヱ

通り）の踏切もこれを機に立体交差に次に登場する町名は恵比寿東、恵比替わり、隣の渋谷駅も現在地に移転し寿西、恵比寿南で、これは戦後の昭和ている。大正時代の輸送量を記録した

35（1960）年だ。具体的には山下町、

昭和3（1928）年発行の『鉄道年鑑』に

景丘町のそれぞれ駅寄りの部分が恵比

よれば、恵比寿駅の乗車人数は大正元

寿東、長谷戸町と衆楽町などが恵比寿

かげおか

なが や

と

むこうや ま年（1912－ 閏 年 ）に386,337人（1日西、向山町などが恵比寿南に取って代あたり1,056人）であったのが、同15わった。要するに駅の近くがおおむね（1926）年には4,217,777人（1日あた「恵比寿」付きの町名になったわけだ

り11,556人）と約11倍に膨れ上がっが、昭和41（1966）年に一帯が住居表た。

示を実施した際にさらに東側が大々的

元号が昭和に替わった直後の昭和2に恵比寿となっている。これにより伊（1927）年3月29日には東京市電が広達町や豊沢町、新橋町、景丘町などが尾橋から恵比寿駅前を通って中目黒にすべて姿を消した。簡単に言えば、山至る路線を開業したが、翌3年の1月

手線の西側が恵比寿西と南、東側の広

1日には初めて町名としての恵比寿通

い面積が恵比寿と、ほぼ恵比寿一色とビスについて＞ブランドヒストリー
https://www.sapporobeer.jp/yebisu/
about/history/●工場の小字の特定：『交通詳解 大東京地典』交

通協会

昭和6年

● 当初の工場面積、水源など：目黒区HP＞歴史を訪ねて 目黒のビール工場
https://www.city.meguro.tokyo.jp/
gyosei/shokai_rekishi/konnamachi/
michi/rekishi/tobu/beer.html●駅開業時の文書：『停車場変遷大事典』p. 60、『日本国有鉄道百年史』第4巻p. 311●山手線30往復：『汽車汽舩旅行案内』明治40年

3月号（39年10月改正ダイヤ掲載）庚寅新誌
社

p. 8● 山手線に電車が走り始める：「鉄道運輸年表〈最新版〉」1998年『旅』1月号別冊付録●山手線の複線化：『日本国有鉄道百年史』索引・

便覧

昭和49年

p. 383● 恵比寿駅の乗車人数：『鉄道年鑑』帝国鉄道協会出版部

昭和3年／ JR東日本HP
photo:坂本政十賜

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特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間

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No.43 特集「輸入住宅」
No.44 特集「都市と学校」

backnumber（1997.9）

今号と関連する特集号をPick Up

No.46 特集「都市と情報化」（1997.12）（その他は特集タイトルのみ）

No.47 特集「老いない住宅」（1998.3）

No.48 特集「都市と駅舎」（1998.6）

No.49 特集「住宅のコスト」（1998.9）

No.50 特集「路面電車ルネサンス」（1998.12）

No.51 特集「ヒトが集まる、まちがにぎわう─集客都市へ」（1999.3）

No.52 特集「シルバー・ハウジング」（1999.6）

No.53 特集「NPOとまちづくり」（1999.9）

特集「都市の幹線道路」（1984.2）

No.2

特集「都市公園」（1984.5）

No.3

特集「都市と河川」（1984.12）

No.4

特集「子どものための都市計画」（1985.6）

No.5

特集「都市と盛り場」（1985.12）

No.7
No.8

特集「都市生活と神社仏閣」
特集「住宅地の道路と家並み」
特集「都市とヒューマンスケール」（1986.5）（1986.9）（1987.3）

特集「都市と水辺」（1987.7）

No.10 特集「都市の景観」（1987.12）

No.9

特集「都市と防火」（1988.7）

No.12 特集「都市とアメニティ」（1988.12）

No.11（1997.6）

No.45 特集「環境共生型まちづくり」

No.1

No.6

（1997.3）

No.54 特集「地域のノード、公共施設の新潮流」（1999.12）

No.55 特集「都市公園の未来」（2000.3）

No.56 特集「まちづくりの新しいパラダイム」（2000.6）

No.57 特集「島のまちづくりに学ぶ│沖縄編」（2000.9）

No.58 特集「地域に開く大学」（2000.12）

No.59 特集「危機管理のまちづくり」（2001.3）

No.60 特集「保存─都市と建築、過去と未来をつなぐもの」（2001.6）● 対談│残し方の多様性─
「かたい保存」から「やわらかい保存」へ│清水真一＋三船康道● インタビュー│アメリカにおける歴史的建築物の活用│梅津章子● ケーススタディ│リノベーションとリニューアル● インタビュー│ニューヨークの歴史的建造物の保存はどのように進められているかNo.13 特集「都市と運河」（1989.8）

No.14 特集「都市再開発とアーバンデザイン」（1989.12）

No.15 特集「アミューズメントと都市」（1990.3）

No.16 特集「高齢化社会と都市」（1990.6）

No.61 特集「30代建築家の都市イメージ」

No.17 特集「私鉄と歩んだ都市」（1990.9）

No.62 特集「使う建築、使うまち─都市のストック活用法│国内編」

No.18 特集「都市とホール」（1990.12）

No.19 特集「エコロジー都市」（1991.3）

No.20 特集「新・集合住宅論」（1991.6）

No.21 特集「新・リゾート論」（1991.9）

No.22 特集「都市と商業空間」（1991.12）● 写真構成│マンハッタン─ヨーロッパ建築様式の博物館● ケーススタディ│保存の新しいアプローチ、「改造建築」の手法│

宮脇勝（2001.9）（2001.12）● シンポジウム│都市は「ストック・アンド・リニューアル」の時代│田原幸夫＋八木雅夫＋宮脇勝＋三船康道● ケーススタディ│都市のストック活用法
● ルポ│
「空き地」
「 空き家」を利用しよう─アートプログラムとまちづくり● 登録文化財制度を活かす─伊豆修善寺「新井旅館」

No.23 特集「都市の民俗誌」（1992.3）

No.24 特集「都市と緑化」（1992.6）

No.25 特集「公共建築のデザイン」（1992.9）

No.26 特集「都市と高層ビル」（1992.12）

No.27 特集「住宅の間取り」（1993.3）

No.28 特集「都市と広告」（1993.6）

No.29 特集「都市の上水道」（1993.9）

No.30 特集「都市の保存」（1993.12）

No.31 特集「ミュージアムと都市」（1994.3）

No.69 特集「吉祥寺─住みたい町ナンバー 1の理由」（2003.9）

No.32 特集「プレハブ住宅」（1994.6）

No.70 特集「緑の建物づくり」（2003.12）

No.33 特集「都市の色彩」（1994.9）

No.71 特集「都市と観光、新たな視点」（2004.3）

No.34 特集「観光都市の条件」（1994.12）

No.72 特集「構造改革特区とまちづくり」（2004.6）

No.35 特集「都市と下水道」（1995.3）（2004.9）
No.73 特集「マルチプル／モビリティ コンパクトシティの条件」

No.36 特集「マンションのメンテナンス」（1995.6）

No.37 特集「都市と歩道空間」（1995.9）

No.74 特集「都市の言説を巡る旅
10のキーワードから探る都市［論］の現在」

No.38 特集「ゴミとリサイクル」（1995.12）（2005.3）
No.75 特集「マルチモーダルが都市を楽しくする［ヨーロッパ編］」

No.39 特集「住宅の水まわり」（1996.3）

No.76 特集「路地・横丁空間からの都市再生」

No.40 特集「都市の駐車空間」（1996.6）

No.77 特集「公共空間、新たな視点」（2005.9）

No.41 特集「橋のデザイン」（1996.9）

No.78 特集「小さな町の豊かな暮らし」（2005.12）

No.42 特集「建築と木材」（1996.12）

No.79 特集「都市の「良質な」居住環境」（2006.3）

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No.63 特集「LETS的まちづくり」（2002.3）

No.64 特集「『都心居住』のまちづくり」（2002.6）（2002.9）

No.66 特集「ランドスケープ・デザインの新展開─
地形を活かしたまちづくり」（2002.12）

No.67 特集「スローライフとまちづくり」（2003.3）

No.68 特集「サステナブルな都市 成長 政策─
都市計画と長期ビジョン」

わが町流まちづくりのすすめ─❶」（2006.6）● 長崎県佐世保市─人との交流と、そこで生まれる「感動」が町を変える／ソウルフード─佐世保バーガー● 福岡県久留米市─
「モノ」ではなく、「時間」を楽しむ商店街に／ソ

ウルフード─焼き鳥● 香川県高松市─自分たちの手で新しいやり方で、町を活性化する／ソウルフード─さぬきうどん● 千葉県佐原市（現・香取市）─時計の針を100年前に巻き戻し、活性化した町／ソウルフード─いかだ焼き● 長野県長野市─
「ハレ」の気分を楽しめる、華やかな中心市街地の創造／ソウルフード─おやき● 福島県会津若松市─埋もれた伝統を掘り起こし活性化の資源に／

ソウルフード─ソースカツ丼

No.81 特集「「安全・安心のまちづくり」を考える」
No.82 特集「エリア・スタディ・シリーズ「ロハス」時代の、「素顔のまま」でまちづくり」

No.83 特集「ジェイン・ジェイコブスの宿題」
No.84 特集「サイクリング・シティの可能性」
No.85 特集「地図とまち─見る・歩く・つくる」（2006.9）（2007.3）重版（2007.6）（2007.9）

No.86 特集「エリア・スタディ・シリーズ

わが町流まちづくりのすすめ─❷」（2007.12）

No.87 特集「「美味し国」の景観論─フランス、都市景観の新たな創造」（2008.3）（2008.6）
No.88 特集「美味しいまちづくり」（2008.9）
No.89 特集「都市を愉しむいくつかの方法」
No.90 特集「シュリンキング・シティ─縮小する都市の新たなイメージ」（2008.12）（2009.3）
No.91 特集「都市彩譜─まちのいろどりのふ」（2009.6）
No.92 特集「fun town─たのしい・かわいい・やさしいまちづくり」（2009.9）
No.93 特集「マチとムラの幸福のレシピ」（2009.12）
No.94 特集「創造のまちづくり」（2010.3）
No.95 特集「団地ルネッサンス」（2010.6）
No.96 特集「風と土のインダストリー 地場産業の未来」
No.97 特集「新しい公共交通〜生活支援ネットワークへ〜」 （2010.9）（2010.12）
No.98 特集「下北沢から「都市」を考える」（2011.3）
No.99 特集「「学校」からのまちづくり」
No.100 特集「21世紀のまちづくり「情報革命が、（2003.6）（2005.6）（2011.12）（2012.3）（2014.3）

No.111 特集「自由が丘─暮らしやすさの秘密を探る」（2014.7）

No.112 特集「新しいパートナーシップ─PPP＞PFI＞コンセッション方式」（2014.11）
No.113 特集「新しい図書館」（2015.3）

No.114 特集「空き家─家と暮らしと地域のこれから」（2015.7）● 連続インタビュー│日本の空き家、
現状と課題│1・制度の隘路に生じる「空き家問題」│浅見泰司／ 2・日本の空き家と住宅市場│米
山秀隆／ 3・世代間継承がうまくいけば空き家問題は解決する│山
下祐介● ケーススタディ│「空き家」からの地域再生│神奈川県横須賀市
─軍港をのぞむ、傾斜地の空き家対策／長野県佐久市─累積成約数
全国1位を誇る「空き家バンク」／東京都世田谷区─空き家・空き部
屋を、人と地域をつなぐ、
まちづくり拠点に● 連載│スキマファイル・5│歴史のある町にスキマあり!
● 連載│子どもたちの「笑顔」に会いに行く・5│青山すぎのこ保育

園／はとぽっぽ保育園● 岩手県立高田高等学校新校舎落成記念式典「高田高校再建、岩手県の復興シンボルに」No.115 特集「酒とまちづくり」（2015.11）

No.116 特集「ロスト近代と都市の未来」（2016.3）

No.117 特集「建築とまちづくり」（2016.7）

No.118 特集「空き地カルチャー 多孔質都市の可能性」
No.119 特集「〈ゲストハウス〉的まちづくり」（2016.11）

No.120 特集「ライフスタイルとしての「防災」」（2017.8）

No.121 特集「夕方からのまちづくり」（2017.12）（2017.3）

No.122 特集「これからの住まい・くらし─やわらかい都市へ」 （2018.4）
No.123 特集「みんなでつくり、みんなでつかう」（2018.8）

No.124 特集「生まれ変わる街―渋谷・新宿・池袋」（2018.12）

No.125 特集「オープンスペースからのまちづくり」（2019.4）

No.126 特集「都市と木材」（2019.8）

No.127 特集「カフェとまちづくり─心地よい空間と街並み」（2019.12）

No.128 特集「クラウドファンディングで町を楽しく魅力的に」 （2020.4）
No.129 特集「都市の言説を巡る旅―
8のキーワードから探る都市［論］の現在2020」
No.130 特集「コロナ後の都市と暮らし」（2020.12）

No.131 特集「〈SDGs〉を考える─サステナブルな都市とは」（2021.4）

No.132 特集「まちとつながる〈エリアブックレット〉」（2021.8）（2020.8）

No.133 特集「エリア・スタディ・シリーズ〈エリア・スタディ・シリーズ〉その後」（2021.12）● 長野県長野市│中心市街地活性化とリノベーションまちづくり● ルポ│「ストック住宅」の可能性 尾道空き家再生プロジェクト＋● 香川県高松市│みんなの街を、街のみんなでつくる─高松丸亀町
商店街と瀬戸内国際芸術祭

ブルースタジオ＋優良ストック住宅推進協議会● 栃木県那須塩原市│小水力発電で地域循環経済を● 連続インタビュー│つづく家づくり❶ 総有論の射程、
つづく家づくりの唯一の解決策│五十嵐敬喜● 連載│Let s Greening! 緑のまちづくり・11│芝のはらっぱ
芝● ルポ│「営み」としての住まい 京町家、大阪長屋から「暮らし」の● 連載│子どもたちの「笑顔」に会いに行く・24│博愛社こども園

継承を考える● 連載│噂の「駅前」探検・11│上野駅│今尾恵介・小夜小町・坂本政● 対談│日本人と住まい│鈴木博之╳隈研吾● 連続インタビュー│つづく家づくり❷ 都市のなかの「時」と「間」、

時間に暮らす知恵│後藤春彦● 連載│震災Report 1│被災者と支援者をつなぐ、
オープンなプラットフォームをめざす きたかみ震災復興ステーション● 連載│都市を拓いた人々 47小樽│広井勇│日本の港湾土木の父

十賜

No.134 特集「〈SDGs〉を考える─サステナブルな都市とは─［実践編］」（2022.4）

No.135 特集「「ほどほど都市」を実現するために」（2022.8）（2022.12）

No.104 特集「エリア・スタディ・シリーズ（2012.6）● 対談│この建築の何がいいのか│五十嵐太郎╳大西若人● ケーススタディ│再訪!
「気になる」建築│1・名護市庁舎─時代の岐路に立つ、

No.105 特集「「町おこし」新潮流─

地域に埋もれたコンテンツを発信する」

港区

No.136 特集「つづくたてもの［PART-1］––都市・建築・コミュニティ––」● 連載│私の好きなまち・くらし2 村上（新潟県）│林泰義

地産地消エネルギーのまちづくり」（2004.12）（2011.6）

No.101 特集「震災後の地域・コミュニティ・住まい─再生・復興への視点」（2011.9）
No.102 特集「交流住宅─新しい暮らしのかたち」
No.103 特集「時間に暮らす」

No.110 特集「都市とサイン」● ルポ│遠くの空き家を見守り、管理する（2006.12）

都市をどう変えようとしているのか」」● 連載│都市を拓いた人々・37 大津

No.65 特集「都市はアートで刺激される」

No.80 特集「エリア・スタディ・シリーズ（2012.9）（2012.12）
No.106 特集「子どもの空間とまちづくり」（2013.3）
No.107 特集「シティホール─市庁舎の新潮流」（2013.7）
No.108 特集「都市の〈隙間〉に集い、憩い、賑わう」
特集
No.109 「瀬戸内文化の再生 爺さま、婆さまを元気にする芸術祭」（2013.11）

地域のシンボルとしての公共建築／ 2・県営保田窪第一団地─建築家からの提案としての、「みんなで暮らす」県営団地／ 3・大阪ガス実験集合住宅NEXT21─
住まいと暮らしの「これから」を考え続ける実験住宅／ 4・りゅーとぴあ 新潟市
民芸術文化会館─地域の歴史、文化、自然をつなぐ結節点として● グラビア│つづくたてもの│坂本政十賜● 連載│都市の緑3表彰––緑がつなぐ町・人・暮らし・2│「グランドメゾン浄水ガ
ーデンシティ」／第33回「緑の環境プラン大賞」の受賞団体決定● 連載│噂の「駅前」探検・14│「北千住駅」│今尾恵介・小夜小町・坂本政十賜

特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間

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2022年度研究助成公募課題決定

第一生命財団について

2022年度実施の第32回研究助成には42件（一般研究31件、奨励研究11件）の応募がありました。
1月に開催した審査委員会で10件（一般研究6件、奨励研究4件）を選定し、3月の理事会において決定いたしました。
助成対象となった研究課題は次のとおりです。

第一生命財団は、第一生命保険相互会社（現第一生命保険株式会社）からの拠出金をもとに設立された都市のしく

2022年度研究助成対象課題（50音順・敬称略）

みとくらし研究所、地域社会研究所および姿勢研究所が、2013年4月1日付で合併し発足した一般財団法人です。
当財団は、豊かな次世代社会の創造に寄与することを目的として、少子高齢化社会において、健康で住みやすい社

研究課題名

助成金額

会の実現に向けた調査研究ならびに提案、助成等を行っています。具体的には、これまで取り組んできた「都市とくらし」「コミュニティ」「姿勢と健康」に関する調査研究と啓発活動に加え、「待機児童対策」の一助となるべく、新

一般研究

奨励研究

information

岐阜駅を中心とした繊維産業形成と復興期の土地編成が産んだ職住一体型の戦後空間の形成過程
石榑 督和（関西学院大学建築学部准教授）
に関する史的研究

120万円

設後3年以内の保育所（認定こども園を含む）に対する助成事業および緑豊かな住環境の整備のための都市緑化に関わる助成事業「都市の緑3表彰」に取り組んでいます。

Tree as Architecture―ウィズコロナ時代における樹木の下の活動の可能性―
120万円
塚本 由晴（東京工業大学環境・社会理工学院建築学系教授）●

公共空間の再生に効果的な社会実験のデザイン手法に関する実践研究西村 亮彦（国士舘大学理工学部准教授）

140万円

購読のご案内日欧の温泉都市における飲泉文化の比較分析

野田 岳仁（法政大学現代福祉学部准教授）

130万円

面的な地域遺産の保全に関する多様なアプローチとその成立要件
藤岡 麻理子（國學院大學観光まちづくり学部准教授）

90万円

開発コンセプトの異なる郊外住宅地におけるビッグデータを用いた利用行動分析に基づくコミュ
ニティ再生策に関する研究
横田 隆司（大阪大学大学院工学研究科教授）

90万円

東京大都市圏における妻（母親）の子ども出産時から職場復帰までの就業形態の解明
佐藤 将（東京外国語大学アジア・アフリカ言語文化研究所研究機関研究員）

70万円

開発と風致保全を統合する都市景観形成と計画思想に関する歴史的研究
谷川 陸（京都大学大学院工学研究科助教）

80万円

空き家・空き店舗の活用による都市コミュニティ形成─若年自営業者の創造的労働と協同の場
富永 京子（立命館大学産業社会学部准教授）
として

80万円

地域特性に応じた高校生のシビックプライドの醸成要因と定住意識への影響籔谷 祐介（富山大学学術研究部芸術文化学系講師）

80万円

ホームページ

http://group.dai-ichi-life.co.jp/dai-ichi-life-foundation/

年3回（4月・8月・12月）発行、頒価500円＋送料実費
定期購読は諸般の事情により受付を終了しました。毎号内容（PDF）をホームページに掲載いたしますので、そちらをご覧になり、ご希望の号をお求め願います。

city & life no.137 Apr.- Jul.2023
2023年5月発行
企画委員

日端康雄（慶應義塾大学名誉教授）
陣内秀信（法政大学特任教授）
大村謙二郎（筑波大学名誉教授）
小泉秀樹（東京大学教授）
木下庸子（設計組織ADH代表）
盛田里香（第一生命財団常務理事）
佐藤 真（株式会社アルシーヴ社）

編集・発行

一般財団法人 第一生命財団
東京都千代田区平河町1丁目2番10号平河町第一生命ビル2階
電話03-3239-2312

編集協力

株式会社アルシーヴ社

斎藤夕子
杉山 衛
デザイン・レイアウト

生沼伸子

印刷

株式会社エイチケイグラフィックス

頒価500円＋送料実費

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特集リノベーション×まちづくり─積層する時間と空間

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一般財団法人 第一生命財団

city a life no.137 Apr. - Jul.2023
ISSN 0289-7172