平成 26 年６月 25 日
各位
不動産投資信託証券発行者名
東京都渋谷区恵比寿四丁目１番 18 号
恵比寿ネオナート
ジャパン・ホテル・リート投資法人
代表者名 執行役員
伊佐 幸夫（コード番号：8985）
資産運用会社名
ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長
古川 尚志
問合せ先 取締役経営企画室長 有働 和幸
TEL：03-6422-0530

資産の取得に関するお知らせ(ベストウェスタンホテル札幌中島公園)
ジャパン・ホテル・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。） が資産の運用を委託する資産運用会社であるジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、下記のとおり資産（以下「取得予定資産」といいます。）の取得を決定しましたので、お知らせいたします。
記
１．取得予定資産の概要
取得予定資産の名称
取得予定資産の種類
用途別区分
タイプ区分
グレード区分
賃料の形態
取得予定価格（注１）
売買契約締結日（注２）
取得予定日
取得先（注３）
ホテル賃借人取得資金（注５）
不動産の担保の有無

ベストウェスタンホテル札幌中島公園
不動産信託受益権及びホテルに付随する動産
ホテル
リミテッドサービスホテル
ミッドプライス
変動賃料
6,797,000 千円
平成 26 年６月 25 日
平成 26 年７月９日
グローバル・アセット・トゥエンティワン・ホールディング特定目的会社
合同会社札幌ホテル・ホールディング（注４）
借入金及び手元資金等
有担保(注１） 取得予定価格は、取得予定資産の取得に係る売買契約に記載される予定の売買価格に基づき記載しています。取得
予定価格には取得経費、固定資産税、都市計画税、消費税等などは含まれておりません。
(注２） 取得予定資産を取得予定日に取得するために、取得先との間で停止条件付不動産信託受益権の譲渡に係る契約（以下「本停止条件付譲渡契約」といいます。）を締結しています。本停止条件付譲渡契約の詳細については、後記 「10．
本停止条件付譲渡契約について」をご参照下さい。
(注３） 後記「６．取得先の概要」をご参照下さい。
(注４） 取得予定日同日付で合同会社札幌ホテル・ホールディングの株式（社員持分）100％を本投資法人の利害関係人等である株式会社ホテルマネージメントジャパンが取得する予定です。
(注５） 借入金については、本日付「資金の借入れ（新規）に関するお知らせ」をご参照下さい。

1２．取得の理由
本投資法人は、「安定性とアップサイド・ポテンシャルの両立」を実現するホテルアセットへの魅力的な投資機会の提供を目指しています。取得予定資産は、以下の理由からその方向性に合致していると考え、本件取得を決定しました。
① 「札幌」に立地し、国内外のレジャー客取り込みが可能なホテルであることから、安定したホテル収益に加え、将来的な収益向上が期待できること。
② 本投資法人の定める戦略的投資対象地域の空白エリアを埋め、アセットの拡大・地域分散を進めることで更なるポートフォリオの質の向上が図れること。
③ 分配金水準の向上及び安定化に寄与するホテルであること。
３．取得予定資産の特色（１）取得予定資産の特色
取得予定資産は、地下鉄中島公園駅から徒歩２分に立地する大通りに面した視認性の高いリミテッドサービスホテルです。中島公園駅は交通の中心であるＪＲ札幌駅から３駅、繁華街であるすすきの中心部へも徒歩10分程度と極めて利便性の高い立地にあります。
取得予定資産の最大の特徴の一つとして、総客室数278室の全室が30㎡以上のツイン又はダブルといった構成になっていることがあげられます。駅近の利便性に加え、築年数も約３年と新しく、客室の広さも兼ね備えていることで極めて高い競争力を有しております。
取得予定資産は、これらの特徴を生かして国内外のビジネス客、レジャー客の取り込みに成功しており平成22年の開業から３年目となる2013年において通年で約90％と極めて高い稼働率を獲得しております。札幌は、安定したビジネス需要に加え、国内外の旅行者から非常に人気の高いディスティネーションであり、今後は札幌マーケット自体の成長に加え、広い客室を活かしたＤＯＣ（注）の引き上げや更なる訪日外国人客の取り込みによるアップサイド・ポテンシャルの追求が期待されます。
(注）Double Occupancyの略。販売客室の一室当たり平均宿泊人数を意味します。

（２）札幌マーケットの魅力について
平成26年５月付でＫＰＭＧ

ＦＡＳが作成したマーケット・レポートによれば、取得予定資産が位置する札幌市は、2014年３月現在、約200万人の人口を抱え、東京都区部、横浜市、大阪市、名古屋市に次ぐ日本で５番目の政令指定都市であり、過去10年間の人口の伸び率は、福岡市、横浜市に次ぐ大きさです。また、札幌市は、上場企業本社数全国８位の都市でもあります。札幌市への玄関口となる新千歳空港の乗降客数は、約1,700万人で、増加傾向にあります。2012年度の内訳では、国内線が94％を占めますが、2011年にソウルへのLCC就航を開始するなど国際線の就航数も増加しています。また、2012年には国内LCCの就航も始まっており、国内旅行者の増加も期待されます。更に、2015年に北海道新幹線が新青森駅と新函館北斗駅間で開業予定であり、観光客の増加が見込まれます。2035年度には新幹線の札幌への延伸が計画されており、この計画の実現による東京との新幹線での直結は中長期的な観光産業の成長に資するものです。
観光の面では、来札観光客数は、2012年度で1,300万人と増加傾向にあり、道内客が67％、同外客が28％、外国人が５％を占めます。但し、近年は、外国人観光客の伸びが大きくなっており、外国人宿泊者に占める割合では、台湾、香港、中国、韓国、の順であり、この４ヶ国で外国人全体の75％を占めます。日本を訪れる外国人観光客のうち約10％が札幌を訪れており、今後は更なる増加が期待されます。2013年度上期の来札外国人観光客は前年同期比で48.3％の伸びを示しており、2013年７月に入国ビザの発給要件緩和のあったタイ、マレーシア、インドネシアについては50％超の顕著な伸びが確認されます。札幌マーケットのピークシーズンは国内、海外共に８月ですが、外国人観光客の場合、１～２月にももう１つのピークがあり、当該期間における国内客の減少を補う効果が期待されます。

2

一方、ホテルについては、客室数の伸びは、2010年以降横ばいであり、2012年は約28,000室でした。ＫＰＭＧ ＦＡＳが作成したマーケット・レポートによれば、現時点で公表されている新規参入は、シングルルーム主体のリミテッドサービスホテル１軒であり、期待される需要の伸びに対して新規供給の見込みが少なく、安定したホテル市場と言えます。
（３）変動賃料方式の導入
上記の「２．取得の理由」及び「３．（１）取得予定資産の特色並びに（２）札幌マーケットの魅力について」で記載の通り、取得予定資産のホテル収益は安定性があり、かつ、更なる成長が期待できます。そのホテル収益向上による果実を本投資法人に取り込むため、取得予定資産は変動賃料による資産運用を行う予定です。
取得予定資産の変動賃料額は、ベストウェスタンホテル札幌中島公園のＧＯＰ(注)からＧＯＰ算出に計上されない運営委託費用、事業所税等のホテル運営に係る費用を控除した金額（「修正ＧＯＰ」という）に92％を乗じた金額となります。
変動賃料＝修正ＧＯＰ Ｘ 92％
修正ＧＯＰ＝ＧＯＰ－ＧＯＰ算出に計上されないホテル運営に係る費用（注）売上高営業粗利益（Gross Operating Profit）をいい、ホテルの運営能力に関する代表的な経営指標です。主に、ホテル事業における部門別利益（宿泊・料飲・物販及びその他）の合計から非配賦営業費用（部門毎の営業費用に含めることのできない人件費などの管理費や水道光熱費など）を控除した金額をいいます。

3４．取得予定資産取得後のポートフォリオ(注１)前回予想時のＮＯＩ利回り及び償却後ＮＯＩ利回りを算出するための前提条件につきましては、平成 26
年２月 20 日付「平成 25 年 12 月期決算短信」の「平成 26 年 12 月期中間期及び平成 26 年 12 月期通期の運用状況の見通しの前提条件」をご参照下さい。また、LTV（取得価格)及び鑑定 LTV は平成 26 年 6 月末時点の有利子負債額を用いて算出しております。
(注２)取得予定資産の取得による平成 26 年度における効果を通年で算出した前提での数値です。

５．取得予定資産の内容
後記「【別紙１】取得予定資産の内容」をご参照下さい。
６．取得先の概要

地グローバル・アセット・トゥエンティワン・ホールディング特定目的会社
東京都江東区亀戸六丁目 56 番 15 号者

取締役

特 定 資 本 金 の 額

10 万円

商
本号
店

代
設所

在表立年月

松澤和浩

日

平成 19 年７月 13 日
１．資産の流動化に関する法律に基づく資産流動化計画に従った特定資産の譲受け並びにその管理及び処分に関する業務
主 な 事 業 の 内 容２．その他前記特定資産の流動化に係る業務に付帯関連する一切の業務
本投資法人・本資産運用会社と当該会社の関係
本投資法人及び本資産運用会社並びに当該会社との間には、記載資本関係すべき資本関係、人的関係及び取引関係はありません。また、本人的関係
投資法人及び本資産運用会社の関係者並びに関係会社と当該会取引関係社の関係者及び関係会社の間には、特筆すべき資本関係、人的関係及び取引関係はありません。

4

関連当事者への該当状況

当該会社は、本投資法人及び本資産運用会社の関連当事者には該当しません。また、当該会社の関係者及び関係会社は、本投資法人及び本資産運用会社の関連当事者には該当しません。

７．物件取得者等の状況
該当ありません。
８．媒介の概要
該当ありません。
９．利害関係人等との取引取得予定日同日付でホテル賃借人である合同会社札幌ホテル・ホールディングの株式（社員持分）100％を株式会社ホテルマネージメントジャパンが取得する予定です。株式会社ホテルマネージメントジャパンは、投資信託及び投資法人に関する法律(以下「投信法」といいます)第 201 条及び投信法施行令第 123 条に規定する利害関係人等に該当し、本資産運用会社の社内規程である「スポンサー関係者取引規程」上のスポンサー関係者に該当するため、本資産運用会社はホテル賃借人と定期建物賃貸借契約書を締結するに当たり、外部専門家が出席するコンプライアンス委員会及び本投資法人の役員会における承認等、当該スポンサー関係者取引規程に定める適正な手続きを経ています。
10．本停止条件付譲渡契約について
本投資法人は、取得予定物件の確保を図るために、本日付で本停止条件付譲渡契約を売主との間で締結しました。本停止条件付譲渡契約には、本日付で公表しました本投資法人による資金の借入れその他の資金調達がなされることを本停止条件付譲渡契約の効力発生の停止条件とする特約が付されています。従いまして、本投資法人による資金の借入れその他の資金調達がなされない場合には、本停止条件付譲渡契約は違約金等の支払いなしに失効することとなるため、本投資法人の財務及び配当原資等に重大な影響を与える可能性は低いと考えています。
11．決済方法
本投資法人は、新規借入れによる調達資金及び手元資金等により決済代金を支払う予定です。
12．取得予定日の日程
取得にかかる機関決定日
売買契約締結日
売買代金決済・引渡日

平成 26 年６月 25 日
平成 26 年６月 25 日
平成 26 年７月９日（予定）13．今後の見通し
平成 26 年 12 月期（自 平成 26 年１月１日 至 平成 26 年 12 月 31 日）の運用状況の予想につきましては、取得予定資産の影響は軽微であり、変更はありません。
以 上＊本資料の配布先：兜倶楽部、国土交通省記者会、国土交通省建設専門紙記者会＊本投資法人のホームページアドレス：http://www.jhrth.co.jp/

5

【別紙１】 取得予定資産の内容
物件番号
33
物件名称
ベストウェスタンホテル札幌中島公園
１．特定資産の概要 （注１）
特定資産の種類
不動産信託受益権及びホテルに付随する動産取得予定年月日
平成 26 年７月９日
取得予定価格6,797,000 千円
鑑定評価額
6,840,000 千円 （詳細は、参考資料１をご参照下さい。）
２．不動産（若しくは信託不動産）の概要 （注２）
不動産の用途
ホテル／リミテッドサービスホテル
土地
所有権
所有形態
建物
所有権
地番
北海道札幌市中央区南８条西３丁目 10 番 10、10 番 11、10 番 16、10 番 17
住居表示
北海道札幌市中央区南８条西３丁目 10－10
地積2,515.22 ㎡
土地
用途地域等
商業地域、防火地域、駐車場整備地区、景観計画区域
指定建蔽率
100％
指定容積率
600％
構造／階数
ＲＣ造陸屋根地下１階付 16 階建
建物用途
ホテル
建築時期
平成 22 年７月
建物
延床面積
14,992.49㎡（注３）
設計者
株式会社都市デザインシステム札幌オフィス、株式会社フィルド
大成建設株式会社札幌支店
施工者
建築確認機関
現所有者

株式会社 国際確認検査センター
受託者：三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
受益者：グローバル・アセット・トゥエンティワン・ホールディング特定目的会社

３．交通 （注４）
地下鉄南北線中島公園駅徒歩約２分
４．賃貸借の状況
テナント総数
賃貸可能面積賃貸面積
契約賃料（年間）

５
14,992.49 ㎡
14,896.40 ㎡
固定賃料
変動賃料

敷金・保証金非開示（注５）

最近５年間の稼働率の推移（面積ベース）―26,266 千円
合同会社札幌ホテル・ホールディングの賃借部分については GOP 連動の賃料が発生します。
平成 23 年１月
～平成 23 年 12月
98.3％

平成 24 年１月
～平成 24 年 12月
99.4％―
５．ホテル運営の関係会社 （注６）
ホテル賃借人合同会社札幌ホテル・ホールディング
ホテル運営受託者兼建物等
株式会社フィーノホテルズ
管理業務受託者
６．ホテルのホームページアドレス （注７）
http://www.bwhotels.jp/sapporo-nakajimakoen
７．建物状況調査報告書の概要
調査会社
東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
調査時点
平成 26 年５月７日
緊急0 千円
修繕費 １年以内
0 千円
今後 12 年の合計
111,834 千円地震ＰＭＬ値（注８）1.0％８．特記事項 （注９）
特に無し

6

平成 25 年１月～平成 25 年 12月
99.4％

平成 26 年１月～平成 26 年５月
99.4％

（注１）「特定資産の概要」欄の記載について
・ 「特定資産の種類」には、特定資産としての不動産等資産の種別を記載しています。
・ 「取得予定価格」には、当該不動産等資産の取得に要した諸費用（不動産売買媒介手数料等）を含まない金額（不動産売買契約書等に記載された売買価格）を記載しています。
（注２）「不動産（若しくは信託不動産）の概要」欄の記載について
・ 「構造／階数」、「建物用途」及び「建築時期」には、不動産登記簿謄本に記載された事項を記載しています。但し、調査の結果、当該記載に誤りがあることが判明している場合には、この限りではありません。
・ 「構造」について、「Ｓ」は鉄骨造、「ＲＣ」は鉄筋コンクリート造、「ＳＲＣ」は鉄骨鉄筋コンクリート造を、それぞれ意味します。
・ 「用途地域等」には、都市計画法第８条第１項第１号、第２号及び第５号に揚げる「用途地域」、「特別用途地区」及び「防火地域又は準防火地域」に基づき記載しています。
（注３）「延床面積」欄の記載について
・ 延床面積は附属建物 92.51 ㎡（駐車場）を含んでおります。
（注４）「交通」欄の記載について
・ 現運営受託者が現在開設しているホームページ記載の情報に基づき記載しています。
（注５）「敷金・保証金」欄の記載について・ テナント及びホテル賃借人より同意を得られなかったため、非開示としています。
（注６）「ホテル運営の関係会社」欄の記載について
・ 「ホテル賃借人」欄には、本投資法人が賃貸する予定先を記載しています。
「ホテル運営受託者兼建物等管理業務受託者」欄には、ホテル賃借人及び受託者が業務を委託する先を記載しています。
・ ホテル賃借人は、世界各地で展開するホテルチェーンであるベストウェスタンと提携しているホテル運営受託者との間で運営委託契約を締結しております。
（注７）「ホテルのホームページアドレス」欄の記載について
・ 現運営受託者が現在開設しているホームページアドレスを記載しています。
（注８）ＰＭＬについて
・ ＰＭＬ(Probable Maximum Loss)とは、地震による予想損失率を意味します。ＰＭＬについては統一された定義はありませんが、ここでは 475 年間に起こる可能性のある大小の地震に対して予想損失額及び発生確率を算出・統計処理した建物再調達価格に対する予想損失額の割合を使用しています。算出にあたっては個別対象不動産の現地調査、建物状況の評価、設計図書との整合性の確認、当該地の地盤の状況、地域要因、構造検討を行ったうえで算出しています。なお、当該ＰＭＬは調査会社による詳細評価版（Ｐｈａｓｅ ２）のＰＭＬを記載しています。
（注９）「特記事項」欄の記載について・ 原則として（１）当該不動産等資産に付着しているテナント以外の第三者の権利及びかかる権利に基づく制限等、（２）区分所有建物及び共有土地等において、他の共有者等との間に存する管理規約、協定書及び覚書等に記載された重要な事項、（３）当該不動産等資産に関する行政法規における重要な制限等を記載しています。
（注 10）金額表示は全て千円未満を切り捨てて表示しています。

7

【別紙２】地域特性及びマーケット概況
地域の特性
取得予定資産は、札幌市中央区に位置する築３年のリミテッド・サービス型ホテルです。徒歩２分の最寄駅である地下鉄南北線中島公園駅は、交通の中心であるＪＲ札幌駅から３駅目、飲食店舗等が集積する繁華街であるすすきの地区中心部へは徒歩10分弱であり、極めて利便性の高い立地です。
また、札幌北ＩＣからも近く、札幌駅周辺の混雑を回避できる上、取得予定資産自体が宿泊者専用の駐車場を完備していることからビジネス、レンタカーでの道内観光等の目的で車を利用するゲストにとってのアクセスにも優れています。
マーケット概況
札幌市は、2014 年３月現在、約 200 万人の人口を抱え、東京都区部、横浜市、大阪市、名古屋市に次ぐ人口規模の政令指定都市です。政令指定都市の中での過去 10 年間の人口増加率は福岡市、横浜市に次ぐものです。また、札幌市の上場企業本社数は全国で８番目となっております。
2012 年の来札観光客数は 1,304 万人（前年度より 87 万人増加）となり、2013 年度も４月から９月まで実績で前年同月を上回っております。観光客の内訳は道内客が 67％、同外客が 28％、外国人が 5％となっていますが、近年では外国人観光客数が大きく増加しております。アジア諸国に対するビザ緩和などの誘致促進策に加え、円安効果、ＬＣＣによる航空座席の供給量拡大に伴い今後の更なる成長が期待されます。
一方、ホテルについては、客室数の伸びは 2010 年以降横ばいであり、2012 年は約２万８千室となっています。現時点で公表されている新規参入はシングルルーム主体のリミテッドサービス
ホテル１軒です。期待される需要の伸びに対して新規供給の見込みが少なく、安定したホテルマーケットといえます。
取得予定資産周辺の地図（注）上記の「地域の特性」欄及び「マーケット概況」欄の記載は、一般財団法人日本不動産研究所発行の不動産鑑定評価書並びに株式会社ＫＰＭＧ ＦＡＳ発行の市場調査報告書より抜粋又は要約して記載しています。

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【別紙３】取得予定資産の外観及び内装写真
建物外観

ロビー

レストラン

プレミアキングルーム

スーペリアツインルーム

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（参考資料１）鑑定評価書の概要
ベストウェスタンホテル札幌中島公園
不動産鑑定評価書の概要
鑑定評価機関一般財団法人 日本不動産研究所

価格時点

平成 26 年５月 26 日

鑑定評価額6,840,000 千円

収益価格

6,840,000 千円

直接還元法による収益価格

6,880,000 千円

総収益470,003 千円

賃貸収入

469,954 千円
固定賃料

32,015 千円

変動賃料

437,939 千円

その他収入

49 千円

総費用

48,860 千円

純収益 (ＮＯＩ)

421,143 千円

純収益 (ＮＣＦ)

405,972 千円

還元利回り

5.9%

ＤＣＦ法による収益還元価格

6,790,000 千円

割引率
最終還元利回り

5.7%
6.1%

積算価格

4,240,000 千円

土地価格

1,169,392 千円

建物価格

3,058,651 千円

ＦＦ＆Ｅ価格

11,956 千円

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（参考資料２）取得予定資産取得後のポートフォリオ一覧
物件番号1

物件名称
神戸メリケンパークオリエンタルホテル

取得（予定）
価格（注３）
（百万円）

業態

グレード

総客室数
（注１）

地域
（注２）

建築時期

投資比率
（注４）

フルサービスアッパーミドル319 室

関西

平成７年７月10,9006.6%

平成７年５月19,900

12.1%

オリエンタルホテル 東京ベイ

フルサービスミッドプライス503 室

関東（東京を除く）3

なんばオリエンタルホテル

リミテッド
サービス

ミッドプライス257 室

関西

平成８年３月15,0009.1%

4

ホテル日航アリビラ

リゾート

ラグジュアリー396 室

沖縄

平成６年４月18,90011.5%

4,1002.5%

2

オリエンタルホテル広島

フルサービスアッパーミドル

227 室

その他

平成５年９月
平成 18 年９月増築

6

イビス東京新宿

リミテッド
サービス

ミッドプライス

206 室

東京

昭和 55 年９月

7,243

4.4%

8

ザ・ビーチタワー沖縄

リゾート

ミッドプライス280 室

沖縄

平成 16 年３月
平成 17 年６月増築
平成 18 年５月増築

7,610

4.6%

9

箱根強羅温泉 季の湯リゾート

ミッドプライス158 室

関東（東京を除く）平成 18 年 10 月

4,070

2.5%

ミッドプライス

294 室

その他

平成 20 年１月

2,334

1.4%

1,120

0.7%

5

10

雪月花

ドーミーイン熊本

12

ドーミーイン水道橋

13

ドーミーイン EXPRESS 浅草

14

博多中洲ワシントンホテルプラザ

15

奈良ワシントンホテルプラザ

16

R＆B ホテル上野広小路

17

R＆B ホテル東日本橋

18

コンフォートホテル東京東日本橋

19

コンフォートホテル新山口

21

ダイワロイネットホテル秋田

22

スマイルホテル日本橋三越前

リミテッド
サービス
リミテッド
サービス
リミテッド
サービス
リミテッド
サービス
リミテッド
サービス
リミテッド
サービス
リミテッド
サービス
リミテッド
サービス
リミテッド
サービス
リミテッド
サービス
リミテッド
サービス
リミテッド
サービス
リミテッド
サービス
リミテッド
サービス
リミテッド
サービス

エコノミー

99 室

東京

昭和 61 年８月
平成元年９月増築

エコノミー

77 室

東京

平成９年３月999

0.6%

ミッドプライス

247 室

その他

平成７年３月

2,130

1.3%

ミッドプライス

204 室

関西

平成 12 年３月

2,050

1.2%

エコノミー

187 室

東京

平成 14 年４月

1,720

1.0%

エコノミー

203 室

東京

平成 10 年３月

1,534

0.9%

エコノミー

259 室

東京

平成 20 年１月

3,746

2.3%

エコノミー

139 室

その他

平成 19 年８月

866

0.5%

エコノミー

221 室

その他

平成 18 年６月

1,760

1.1%

エコノミー

164 室

東京

平成９年３月

2,108

1.3%

ミッドプライス

231 室

その他

平成４年８月

2,105

1.3%

エコノミー

257 室

その他

平成 13 年９月

1,652

1.0%

エコノミー

106 室

東京

平成４年１月

1,512

0.9%

エコノミー

70 室

東京

平成 15 年４月

823

0.5%

23

ホテルサンルート新潟24

東横イン博多口駅前本館・シングル館

25

ホテルビスタ蒲田東京

26

チサンイン蒲田29

ホテル京阪ユニバーサル・シティ

リゾート

ミッドプライス

330 室

関西

平成 13 年６月

6,000

3.6%

ホテルサンルート新橋

リミテッド
サービス

ミッドプライス

220 室

東京

平成 20 年３月

4,800

2.9%

ラグジュアリー818 室

関東（東京を除く）昭和 63 年６月

26,050

15.8%

ミッドプライス

215 室

関西

平成 21 年 3 月

6,600

4.0%

ミッドプライス

278 室

その他

平成 22 年 7 月

6,797

4.1%

－

6,965 室－－164,429100.0%

30
31

ヒルトン東京ベイ

リゾート

32

イビス スタイルズ 京都ステーション

33

ベストウェスタンホテル札幌中島公園
合計

リミテッド
サービス
リミテッド
サービス
－

（注１）それぞれ本日現在における販売可能客室数（長期自社使用は除きます。）を記載しています。
（注２）「関西」とは、京都府、大阪府、滋賀県、兵庫県、奈良県及び和歌山県をいいます。「関東（東京を除く）」とは、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、群馬県、栃木県、及び山梨県をいいます。また、「東京」は東京都、「沖縄」は沖縄県をいいます。
（注３）信託受益権売買契約又は不動産売買契約に記載された売買代金（消費税及び地方消費税相当額並びに媒介手数料等の取得に要した費用を含みません。）を記載しています。なお、合併により受け入れた物件については受入価格を、取得予定資産については取得予定価格をそれぞれ記載しています。
（注４）取得（予定）価格の合計に対する各資産の取得価格又は取得予定価格の比率を記載しており、小数点以下第二位を四捨五入して表示しています。
（注５）譲渡済み資産の物件番号７、11、20、27、及び 28 は欠番となります。

11