ビルメンテナンスフェア TOKYO2022
実施報告
令和4年7月14日、15日の２日間にわたり、当協会が主催し、賛助会員企業による商品展示会となるビルメンテナンスフェアTOKYOが4年ぶりに東京都立産業貿易センター浜松町館で開催された。

コロナ禍での開催となったものの、2日間で2,500名を超える来場者があり、成功裏に終了することができた。

※本ビルメンテナンスフェアで開催した品質管理セミナーは、次回11月号にて別途特集予定になります。

提供：東京都立産業貿易センター浜松町館

フェアの概要ビルメンテナンスフェアＴＯＫＹＯは当協会が隔年で開催しているイベントである。

本来は２０２１年に開催する予定であった年遅れての開催となった。

が、 新 型 コ ロ ナ の 影 響 に よ り 当 初 の 予 定 より

今 回 の テ ー マ は「 新 常 態 へ の 挑 戦。 ビ ジ

ネ ス 勝 機 は こ こ か ら 始 ま る。
」
。コロナ禍を踏 ま え た 消 毒 作 業 や Ｄ Ｘ 化、 Ｓ Ｄ Ｇ ｓ の 促進 等、 変 化 し て い く 新 し い 社 会 に 対 応 し た製品やサービスをビルメンテナンスの現場に紹介することを目的とした。

会場はＪＲ浜松町駅近くにある、２０２０階から階ま

年にリニューアルオープンした東京都立産業 貿 易 セ ン タ ー 浜 松 町 館。

での４フロアを使用した。

5るセミナーも行われた。

30

気であった。

催 と な っ た が、 会 場 は 非 常 に 活 気 あ る 雰 囲

様 々 な 展 示 を 行 っ た。 コ ロ ナ 禍 の 下 で の 開社とも最新の自社製品から定番商品まで賛助会員による出展ブースには社、 各労 務、 品 質 管 理 の 各 セ ミ ナ ー、 出 展 社 に よ川本氏をお招きした特別講演のほか、清掃、際ビジネス＆スポーツアナリストのタック

ま た、 当 日 は 協 会 主 催 セ ミ ナ ー と し て 国262022. 10 Network Tokyo1

ビルメンテナンスフェア TOKYO 2022 実施報告

特 集時前、フェアの開場に先立

10

ア開会にあたり佐々木会長からあいさつがあっスフェアを、このように多くの皆様にお集まりいただき、豪華に生まれ変わった浜松町館で実施できることを非常にうれしく思います。

今回のフェアでは、「新常態への挑戦。ビジロナ禍の今後を見据えて、業界を挙げて新たなネス勝機はここから始まる。」をテーマに、コ取り組みに挑戦していくことを目指したいと思た。

す。普段であれば昨年に開催するところでしたっています。

年も前のことになりまが、新型コロナの影響で開催中止を余儀なくさ催にこぎつけることができた次第です。

思っています。
」

業の役割を広く発信する場となれば、何よりと適な都市環境づくりに尽くすビルメンテナンス談につながる機会づくりの場となり、さらに快テナンス業に関わる皆様の、情報収集の場、商最後になりましたが、本フェアが、ビルメン心がけました。

様だけではなく、業界外の皆様にも周知すべく、するなど、この取り組みへの挑戦を、業界の皆を含めた山手線の主要駅にポスター広告を掲示

ページやチラシだけでなく、最寄り駅の浜松町フェア開催にあたりましては、協会のホーム

4

れ、一年延期といたしました。今年なんとか開「前回開催がもう昨年中止せざるを得なかったビルメンテナン

オープニングセレモニー

日（木）

会長挨拶
月
14ってオープニングセレモニーが行われた。フェ7

7 この季節、必ず確認、ＷＢＧＴ（暑さ指数） 塩分、水分、忘れずに。今日も一日安全作業。 2022. 10 Network Tokyo多くのビルメンテナンス業の方々にご来場いた

ここ数年は、新型コロナの影響もあり、ビルだける展示会です。
出展社を代表して株式会社イシイの代表取締

メンテナンスの現場環境も大きく変化してきて出展社代表挨拶
役社長である石井保男氏からご挨拶をいただいサービスを創出し、業界への支援と発展に尽力かれる皆様を支援するため、新製品の開発や新われわれ出展社としましても、日々現場で働いると思っております。
社を代表して一言た。
「今回出展しておりますご挨拶を申し上げます。
私もこの展示会では実行委員をさせていただした日々でございます。
フェアの開催は２日間となりますが、お時間いたことがあり、その時に業界の先輩にお聞きしたのですが、この展示会は東京協会様より、の許す限り、各ブースをご覧いただき、忌憚のだるまの目入れ社一同、たいへん喜ばしく思います。
」

ないご感想などをお聞かせいただければ、出展我々賛助会員に対して何かお役にたてることはないかというご相談をいただいたのが、始まりと伺っております。
この展示会は賛助会員のみが出展することができ、出展の小間代も非常にリーズナブルで、セレモニーの最後には佐々木会長、ビルメンテナンスフェア実行委員会の吉澤委員長によるダルマの目入れが行われ、盛大な拍手の中でフェアが開幕した。

良い仕事は、先ずは自分の身の安全確保から。 82022. 10 Network Tokyo30

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特別講演
７月日（木）

時分～時分

45

1110

15

り、メジャーリーグの組織構造、人材育成の手ーシップ等の様々な権利ビジネスの話から始まていく中で経験した、テレビ放映権やスポンサ

講演では、氏がメジャーリーグに長年携わっ

講演者 :国際ビジネス＆スポーツアナリスト タック川本

今回のフェアの特別講演には国際ビジネス＆スポーツアナリストのタック川本氏をお招きし、「メジャーリーグ球団経営に学ぶ経営戦略と人材育成」をテーマにご講演いただいた。

法について、自身の経験や考えをふまえた分かりやすい話題が展開された。
メジャーリーグ経営をヒントに、会社を長く存続させていくためにはどうすればよいのか、一流と呼ばれる選手を育てるための過程等、普段はなかなか知ることのできない情報を臨場感ある実体験とともに聞けるとあって、参加者は非常に興味深く聞いている様子であった。

氏
月 日生まれタック川本
1943 年

19

師、著述家として、テレビ・ラジオ・講演会などで幅広く活躍中。

現在は、日米で国際ビジネス＆スポーツアナリストや、講演講コンサルタントとして活躍。

ス ポーツファイナンシャルマネージメントを研究し、ビジネスそ の 後、 ア メ リ カ に て 国 際 情 報 社 会 学 や イ ン タ ー ナ シ ョ ナ ル

早稲田大学卒業後、南米アマゾン河で探索、研究生活送る。

5氏

2022. 10 Network Tokyo

9 元氣よく、和顔愛語で安全第一！

14「メジャーリーグ球団経営に学ぶ経営戦略と人材育成」

特 集

協会主催セミナー① 建築物衛生管理セミナー
７月日（木）

時分～00時14分00化」に関するセミナーを実施した。

建築物衛生管理委員会では、「清掃の見える在しない。

対評価であるが、ＡＴＰの基準値は、現在は存体液、食品残渣等の汚れ全体を検出している相が注目されている。ＡＴＰ値とは、菌、皮脂、近年、有機物汚れを数値化するＡＴＰ測定器

微生物数、落下菌数、付着菌数である。

環境基準等がある。対象としては、浮遊粉塵数・清潔区域、一般区域としては、日本建築学会のＳ規格としてクリーンルームの基準があり、準準清潔区域、一般区域、汚染区域がある。ＪＩ

従来より、衛生管理区域としては、清潔区域、１．衛生管理レベルの内容について講演が行われた。

査研究の活動に関する報告を中心として、以下に実施した清掃状況の「見える化」に関する調委員会委員の正田浩三氏が登壇し、２０２１年講師として建築物衛生管理委員会教育研修小

講師 :建築物衛生管理委員会 正田「清掃の見える化―特に衛生管理と改善対策について―」
浩三 氏

13

清浄度区域のイメージ図

コロナ禍に、密に気密に換気対策 10

2022. 10 Network Tokyo14

ビルメンテナンスフェア TOKYO 2022 実施報告

特 集

２．３つの現場のＡＴＰ値測定結果
事例として、事務所ビル、複合ビル、物流倉庫の建物用途の異なる３現場で測定を行った。
結果として、測定箇所ごとに数値の差があり、基準値を定めることが困難であると考えられた。
また、清掃直後、閉館後など時間帯によっても現場の条件が異なることも大きく関係している。

３．改善方 法
顧客より、清掃品質のレベルアップを求められた時には以下の改善方法を検討してみる。
①作業動作・・往復動作、一文字動作、 回ごとに面を変える②作業道具・・ナイロンタオル、マイクロクロス、紙タオル等に変更③資材・・・・水拭き、洗剤拭き
④作業回数・・現在の作業回数を増やす
以上の組合せが有効であると考える。

なお、当日は１３０名が参加され、本セミナ
ー内容に関する業界の関心の高さが伺えた。

2022. 10 Network Tokyo

11 たぶん大丈夫、と思う心が事故の元

1

ルミテスタースマート（キッコーマンバイオケミファ（株））

https://tokyobm.tacwebadmin.
com/photo/event/user/
tokyobm/library/A-013.pdf

協会主催セミナー② 労務管理セミナー
７月日（木）

14時分～30時15分

30防止」に関するセミナーを実施した。

講師には労務管理委員会委員で、森井ハラス

名に対して以下の内容

メント防止コンサルタント事務所の森井梢江氏が登壇し、当日参加者

年度は、９０２事業所に対して報告請求が行われ、そのうち法違反があったのが３８９事業所で、４１３件の是正指導が行われている。

労災認定基準のパワハラ明示

令和 年 月にパワハラ防止対策法が法制化されること等をふまえて、同年 月に心理的負6について講演が行われた。

2

災認定基準についても再確認いただきたい。

点もあるので、事業所の労務リスク管理として労いたか」等、事業所の体制について問われる変更

たか」「パワハラに対する措置事項が履行されて「会社がパワハラ相談に対してどんな対応をしするという狙いがある。

行い、パワハラに関する請求を迅速かつ容易にパワハラについての評価の具体化・明確化を荷による精神障害の労災認定基準も改正された。

5「パワハラ防止対策法（改正労働施策総合推年日に施行となり、パワーハラスメント防進法）」 が、 令 和 元 年 に 可 決・ 成 立、 令 和月

１ パワーハラスメントへの行政指導
行政指導フローとして、都道府県労働局雇用環境・均等部（室）がハラスメントに関する情報提供や相談を受け、必要と判断された場合に事業所に対して助言・指導・勧告といった是正指導が行われる。この是正指導に対して改善報告を出さないと企業名公表の対象となる。令和2

労務管理委員会では、「パワーハラスメント

講師 :森井ハラスメント防止コンサルタント事務所 森井「パワハラ・危機管理の新局面～精神疾患の労災認定基準改正をふまえて～」
梢江 氏

142

255

止に向けて社会的に大きく変化している。

1

面倒がるな安全を、汗をかけ 122022. 10 Network Tokyo6

ビルメンテナンスフェア TOKYO 2022 実施報告

特 集

措置事 項 に つ い て

パワハラの行為類型

パワハラのパターンとして以下のつがある。

6

ものが当てはまる。

ージを与えるような暴行や傷害といった①「身体的な攻撃」相手の労働者の体にダメ

パワハラ防止のため、「 の措置事項」が法主点検票」を参照いただきたい。

律で定められている。詳細は東京労働局の「自4②「精神的な攻撃」脅迫や名誉毀損・侮辱・暴言といったようなものが当てはまる。昨今のパワハラで最も多い形態である。

③「人間関係からの切り離し」隔離・仲間外し・無視といった、学校でのいじめに近いものである。

④「過大な要求」業務上明らかに不要なことや遂行不可能なことの強制、仕事の妨害といったようなものが当てはまる。

⑤「過少な要求」業務上の合理性なく、能力や経験とかけ離れた程度の低い仕事を命じることや仕事を与えないことが当てはまる。

⑥「個の侵害」私的なことに過度に立ち入ることを指す。

職場の中で多様化が進んで、色々な価値観がある。皆様には今一度、自身の言動を振り返ってみていただく機会になれば幸いである。

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13 健康管理も仕事のうち

103

出展企業紹介

会場の様子

視察する佐々木会長

視察する吉澤委員長
2022. 10 Network Tokyo

出展企業によるセミナー（4F 会場）
守ろう健康、守ろう規律 14

特 集

ビルメンテナンスフェア TOKYO 2022 実施報告

アマノ（株）

3Ｆ

オーブ・テック（株）

インテックスソリューション（株）（株）アムテック

信越アステック（株）

GMO グローバルサイン・ホールディングス（株）（株）サンワ

ミッケル化学（株）

日本マルセル（株）

スリーエム ジャパン（株）

15 気を付けろ、安全に終わりはなし

2022. 10 Network Tokyo

4Ｆ

アルゴ（株）

シーバイエス（株）（株）THIRD（株）エイコー

ビーフューチャー（株）

日本信号（株）（株）東京ユニフォーム

山崎産業（株）（株）マキタ

ペンギンワックス（株）

2022. 10 Network Tokyo

知ったかぶりが事故の元 16

特 集

ビルメンテナンスフェア TOKYO 2022 実施報告（株）イシイ

5Ｆ

大一産業（株）蔵王産業（株）（株）湖南商会

ミドリ安全（株）（株）テラモト（株）つやげん（株）リンレイ（株）リスダンケミカル

ユシロ化学工業（株）

17 健康は自分のほこり家族のほこり

2022. 10 Network Tokyo