N etwork 2

2021年（令和3年）
1月25日（毎月25日発行）
第578号
2021年
（令和3年）
1月25日（毎月25日発行）
第578号

2

月号

ＶＯＬ５78コロナ禍における清掃業務とコロナ禍における清掃業務と
無人化技術
無人化技術

２０２1年

特集
集
特

Vol.578Vol.578

ネットワーク東京

Tokyo

ネッ
トワーク東京ネッ
トワーク東京2021
2021

公益社団法人

東京ビルメンテナンス協会

https://www.tokyo-bm.or.jp/
https://www.tokyo-bm.or.jp/

2021. 2 Network Tokyo2

Topics

2021 February

令和2年度 都知事ヒアリングを実施！

令

和2年11月27日に都知事ヒアリングが実施された。今年度は新型コロナウイルス感染症の影

今後も継続して要望を行うことで、業界の地位向上に努めていく。

響によりオンライン形式での実施であった。
東京都からは小池知事、武市副知事、潮田財務局長等が出席され、冒頭、小池知事から、「協会の障がい者支援事業である特別支援学校での清掃訓練について
社会貢献事業として高く評価している」とあいさつがあった。
その後佐々木会長より「労務単価の適正計上」「落札者に対する積算内訳書の提出」「障害者雇用率の比重拡大」「新型コロナウイルス感染症対策」について要望説明が行われ、小池知事や潮田財務局長から新型コロナウイルス感染症対策のための予算準備をしていること等について回答があった。

オンラインで協会と東京都を繋いで実施

ビルメンテナンスフェアの開催が決定！

当協会が主催する賛助会員の商品展示会である、はここから始まる。」としている。現在、出展企業の「ビルメンテナンスフェアTOKYO2021」につい募集を行っており、特設HPについても2月下旬を目処て、令和3年6月9日（水）・10日（木）の2日間で開催することを決定した。会場は令和2年9月に竣工したば
かりの都立産業貿易センター浜松町館で開催する。
今回のテーマは、「新常態への挑戦。ビジネス勝機に鋭意制作中である。
今後の情報は随時本誌でもご案内するが、アフターコロナの時代に向けて、最新情報を入手する機会でもあるので、ぜひご来場いただきたい。

提供：
産業貿易センター
浜松町館

32021. 2 Network Tokyo

CLIP BOARD
令和３・４年度

東京協会役員選任及び全国協会代議員選挙の日程のお知らせ

公益社団法人東京ビルメンテナンス協会 役員立候補者資格等審査委員会 / 全国協会東京地区代議員選挙管理委員会
委員長 竹田 良平

令和３・４年度東京協会役員選任及び全国協会代議員選挙の日程等を下記のとおりお知らせいたします。

１

日程

内容

令和 3 年 4 月６日 ( 火 )(1) 東京協会役員① 理事(2) 全国協会代議員

１

立候補告示

２

立候補書類交付期間
（郵送可）

日程等
② 監事

令和 3 年３月２日 ( 火 ) 午前９時から、令和３年４月５日 ( 月 ) 午後５時まで※土・日・祭日を除く
直接のお渡しまたは郵送。郵送希望の場合は下記担当までご連絡ください。
Email : soumu@tokyo-bm.or.jp 担当：箱岩

令和３年４月６日 ( 火 ) 午前９時から、令和 3 年４月 12 日 ( 月 ) 午後５時まで※土・日を除く、各日午前９時から午後５時まで

３

立候補受付

4

立候補の資格及び推薦書審査日5
6２

下記の受付場所にご持参ください。( 代理の持参可 )公益社団法人東京ビルメンテナンス協会 役員立候補者資格等審査委員会事務局〒 116-0013 東京都荒川区西日暮里 5-12-5 ビルメンテナンス会館１Ｆ

立候補者公報の送付日
東京協会役員選任・全国協会代議員選挙投票日

令和 3 年 4 月 13 日 ( 火 )令和 3 年 5 月 19 日 ( 水 ) ≪総会資料に同封いたします。≫
令和 3 年６月３日 ( 木 ) ≪第 11 回定時総会当日≫

立候補資格及び提出書類等
内容

東京協会役員立候補

全国協会代議員選挙※東京協会理事立候補者は、全国協会代議員にも立候補することになっています。

（全国協会役員等選任予定者及び補欠代議員含む※）① 理事２０名② 監事３名

２7 名

１

定

２

立候補
資
格

役員の任期が終了する定時総会開催日の前月末日( 令和３年５月末日 ) 時点で、入会後３年以上経過した正会員の代表権を有する者１名【代議員選挙に関する規程第 8 条】
選挙権を有する正会員から選ばれた者※代議員選挙投票日の前月末日（令和 3 年 4 月 30 日）までに入会していること

推

正会員 3 社以上の推薦書を添付※正会員による推薦は役員候補１名に限る。
複数候補を重複推薦した場合には、当該推薦書は無効とする。
※立候補者公報の掲載は 3 社といたします。

不要

３

４

数

薦

提出書類

①立候補届出書 ②誓約書 ③推薦書（正会員 3 社以上） ⑴立候補届出書④立候補者公報原稿⑵誓約書⑤立候補日前１ヶ月以内の商業登記の登記簿謄本
⑶立候補者公報原稿( 履歴事項全部証明書 )【該当者のみ】※会社法に基づく役員の任期を伸長している場合は、「定款」又⑷代議員立候補承認届は変更したことが記載された「株主総会議事録（全文）」を添付( ※代表権のない者が立候補する場合 )【該当者のみ】※社長以外の代表権を有する役
員が立候補する場合※東京協会役員に立候補する場合、⑴⑵⑶の重複提出は不要⑥立候補承認届【お問合せ】( 公社）東京ビルメンテナンス協会

2021. 2 Network Tokyo

事務局

箱岩

℡ :03-3805-7555

Email: soumu@tokyo-bm.or.jp

危険と思ったら

お互いに声掛け労働災害防止 4

2021 年 2 月号 Vol. 578

Topics

令和2年度 都知事ヒアリングを実施！
ビルメンテナンスフェアの開催が決定！

3

Clip Board

令和３・４年度 東京協会役員選任及び全国協会代議員選挙の日程のお知らせ特4

集

コロナ禍における清掃業務と無人化技術

6

Special「新入会員紹介」

16

読者投稿 『どこも経営に努力している～ビルメン会社多角化とその死角』 18
Series & Regular■不定期連載 ぶらり気まま紀行■連載 社会の主な出来事■連載 環境関連情報「３Ｅレポート」＃39■不定期連載 明日のための健康習慣 Vol.02■連載 なんでも相談コーナー

Cover Story

20
22
23
24
26

■連載 おすすめ製品コーナー
2月・3月の講習会カレンダー
協会からのご案内済み一覧／編集後記
告知板

テーマ ： 東京にあるオブジェ

東京湾アクアライン海ほたるパーキングにあるオブジェ。
海底トンネルの掘削に使用したシールドマシ
ンのカッターの一部をそのまま巨大モニュメン
トとして展示している。
5 するな

させるな

安易な行動

止める勇気がみんなを守る

27
28
30
31

About Us
公益社団法人
東京ビルメンテナンス協会
設立
昭和37年（1962年）5月15日
公益社団法人移行
平成23年（2011年）2月1日
会員数
正会員510社╱賛助会員67社（令和3年1月31日現在）

2021. 2 Network Tokyo

パネルディスカッション

コロナ禍における

清掃業務と
無人化技術

令和２年11月11日ビルメンヒューマンフェア＆クリーンＥＸＰＯ２０２０におけるセミナーとしてパネルディ

スカッション「コロナ禍における清掃業務と無人化技術」が開催された。清掃業務において、清掃スタッフの負担軽減、安全確保等の観点からロボットなどの無人化技術の活用方法について有識者が討議した内容をまとめた。

2021. 2 Network Tokyo

大丈夫そんな気持ちがミスを呼ぶ慣れた作業も安全確認 6

特 ビルメンヒューマンフェア＆クリーンＥＸＰＯ
集 コロナ禍における清掃業務と無人化技術
2020
【司会】

田中幸仁 氏

経済産業省
大臣官房調査統計グループ
統計企画室
統計解析専門職(併)品質保証係長
日本ビルメンロボット協議会
特別顧問

株式会社エー・エス・ディ
代表取締役

株式会社スマートロボティクス
取締役ＣＴＯ（公社）
東京ビルメンテナンス協会
専任講師

趣旨説明
田中（司会）
毎 年、 ビ ル メ ン フ ェ ア ＆ ク リ ー ン
ＥＸＰＯで清掃ロボットのパネルデ

全国ビルメンテナンス協会の調べに よ る と、 コ ロ ナ 禍 に お け る 主 な 課

題として、「仕事の受発注（減少・消失）」、「 物 資 の 確 保、（ マ ス ク・ 消 毒液）」、「労務管理（シフト・離職防止対策）」が上位に挙げられています。

次に、受注業務に関しては、「仕事

今 年 は 少 し 視 点 を 変 え、 新 型 コ ロ ナ

位に挙げられています。

要 請 」、「消毒業務の追加要請」が上、「 仕 様 の 削 減 や 減 額ィスカッションを担当していますが、 の 減 少・ 消 失 」

ウイルスへの対応で大変な苦労をさ術でどのようにサポートできるかに

その現場の負担をロボットや先端技

量減少に伴う給与支払い」が上位に

安 に よ る 職 員 の 退 職・ 休 職 」、
「業務量減少によるシフト調整」、「感染不更に、労務管理に関しては、「業務ついて有識者で討議を進めていきま

挙げられています。

れている清掃現場にスポットを当て、す。

現 在、 感 染 拡 大 の 第 三 波 が 懸 念 さ

れ て い ま す が、 一 方 で Ｇ ｏ Ｔ ｏ キ ャ

人の流れが戻りつつあります。

ン ペ ー ン も 実 施 さ れ て お り、 徐 々 に

ビルメンテナンスと、 今 後、 清 掃 現 場 に お い て 図 １ の

北山

うか？

ま す が、 現 場 の 様 子 は い か が で し ょ

ような懸念が想定されると考えていそれらの情報を総合的に整理する

業界の現状

田中（司会）て 認 識 を 共 有 す る た め、 コ ロ ナ 禍 の

大 に 伴 い、 施 設 の オ ー ナ ー や 管 理 会

先 ず、 聴 講 者 の 皆 様 と 現 状 に つ い

ビルメンテナンス業界がどのような社 か ら、 消 毒 業 務 を 要 請 さ れ、 清 掃新型コロナウイルスの感染拡課題を抱えているかを紹介します。

2021. 2 Network Tokyo

落とし穴

慣れた作業に

7 気をつけよう内山岳彦 氏服部秀男 氏北山克己 氏

パネラー
パネラー
パネラー

感染
対策
消毒
業務

以前の清掃業務

感染対策です。

負 担 が 増 加 し て お り、 そ の 負 担 を 軽談 が 増 え て い ま す。 特 に、 看 護 師 のし て い ま す が、 病 院 関 係 者 か ら の 相は 消 毒・ 殺 菌 を 行 う ロ ボ ッ ト を 開 発

ニュアルをしっかり作成しているとが、 自 社 で コ ロ ナ 禍 で の 清 掃 業 務 マ

ンテナンス関係者が多いと思います

た だ き ま す。 本 日 の 聴 講 者 は ビ ル メ

ここで会場の皆様に質問させてい田中（司会）

くするために様々な手立てを模索さいう会社は、挙手を御願いします。

「現場のシフト調整」、「現場への注意て、「誰が使用したかわからないゴミ

そ の 中 で、 清 掃 ス タ ッ フ の 声 と し

時 の 窓 開 け を 推 奨 し て い ま す が、 複事故防止 8朝のストレッチ

服部 （株）スマートロボティクスでれています。

あ り が と う ご ざ い ま す。 全 国 ビ ル（数名のみ挙手）内 山 （ 株 ） エ ー・ エ ス・ デ ィ で は、

メンテナンス協会が発行している「月刊ビルメン」の今月号でメンタルヘ

クラウド関連のサービスを提供して
い ま す が、 コ ロ ナ 禍 の お 客 様 の 動 き

事項などの情報共有」といった関心を触るのに抵抗がある」、「会社とし

数 あ る 窓 の ど こ を、 ど れ だ け 空 け れとして「現場とオーナーの非対面化」、 ルスが特集されています。

が高くなっています。

て 具 体 的 な 作 業 指 示 が 無 い ま ま、 なば十分なのか、といった点です。

国ビルメンテナンス協会と有識者にそ の た め、 本 日 の 討 議 に 備 え、 全
現場の苦労と共に作業マニュアルの協 力 い た だ き、 実 際 に 当 該 ガ イ ド ラ

を 感 じ て い る 」 と い う 紹 介 が あ り、

大切さが伺えました。

ご 存 じ の 方 も 多 い と 思 い ま す が、 イ ン を 遵 守 し た 場 合、 現 場 の 作 業 負

担 が ど れ だ け 増 加 す る か、 ス ト ッ プ

ウ ォ ッ チ を 片 手 に、 現 場 で 実 証 を 行

月に全国ビルメンテナンス協
会 が、 感 染 者 が 発 生 し て い な い 施 設

い ま し た。 議 論

本年

当 初、 宿 泊 施 設 や ス ポ ー ツ 施 設 はを想定した清掃業務のガイドライン

く た め、 そ の 実

殆 ど 稼 働 し て い な い 一 方、 病 院 な ど

し か し、 ガ イ ド ラ イ ン と い う 性 格

証結果を紹介いを更に深めてい上、 実 際 の 現 場 の 作 業 に 落 と し 込 み

ただきます。

を策定しています。

業 務 の ニ ー ズ が 強 ま る な ど、 各 施 設で異なる動きもあったようです。

難 い 部 分 も あ り ま す。 例 え ば、 清 掃

で は 施 設 が 稼 働 し 続 け る 中 で、 消 毒田中（司会）ん と な く 消 毒 作 業 を し て お り、 不 安

消毒
業務
今後の清掃業務現場の作業負担が増加しているよう

コロナ禍の
清掃業務

しっかりと

2021. 2 Network Tokyo5

図 1 今後の懸念（イメージ）実証事業の

ビルメンテナンス会館
用途

事務所
床面積（5 階部分）

518.70m2
清掃面積465.37m2
床材

タイルカーペット

次 に、 作 業 工 程 に つ い て は、 図 ３

清掃受託者講習テキスト）」を参考とめ た「 病 院 清 掃 の 基 本 と 実 務（ 病 院

国ビルメンテナンス協会がとりまとを 新 た に 追 加 し た 場 合、 所 要 時 間 やの と お り、 従 来 の 清 掃 作 業 に、 ガ イ

し、 所 要 時 間 は ガ イ ド ラ イ ン で 求 め

ペットになります。

作業者の負担がどの程度増加するか

ドラインで求められている作業を加ガイドラインで求められている作業について調べたものです。

られている

作 業 開 始 前 の 換 気 に つ い て は、 執図 3 作業工程比較

主な作業
主な作業

1. ゴミ回収

2. 机上拭き

秒 を 基 本 と し ま し た。

えて比較を行いました。

お り、 事 務 所 と し て 使 用 さ れ て い る

務室入口と事務所奥の会議室の二箇

先 ず 実 証 フ ィ ー ル ド は、 図 ２ の と

ビルメンテナンス会館５階部分を対所を常時開放することとしました。

5. 床の掃除機掛け

結果報告

象 と し ま し た。 清 掃 の 契 約 面 積 は

4. 扉拭き今 回 の 実 証 事 業 は、 対 象 施 設

建物名

手 洗 い・ 手 指 消 毒 に つ い て は、 全

①体調確認
②マスク装着③手洗い及び手指消毒④換気（窓開け）⑤手袋装着
1. ゴミ回収⑥手袋脱着⑦手洗い及び手指消毒2. 机上拭き
3. 窓台拭き
4. 扉拭き5. 床の掃除機掛け⑧掃除機ゴミパック廃棄⑨手洗い及び手指消毒⑩換気（窓閉め）⑪資機材の手入れ・消毒⑫手洗い及び手指消毒3. 窓台拭き

北山

内容

ま た、 洗 面 所 や 消 毒 液 置 き 場 へ 移 動するための歩行時間も含めました。

手袋の着脱については、同様に「病院 清 掃 の 基 本 と 実 務 」 を 参 考 と し、実際の現場における作業を再現する

た め、 少 し 手 を 湿 ら せ た 上 で 着 脱 のタイムを計りました。

資 機 材 の 消 毒 に つ い て は、 使 用 したポット型掃除機とカートを対象とし、 掃 除 機 に つ い て は コ ー ド に つ いても消毒作業として拭きあげました。

このような追加作業に要した時間を 計 測 し、 全 て 足 し 上 し た 結 果 が 図

分 以 上 の 増 加 と な り ま し た。 特

2021. 2 Network Tokyo

安全作業

またがず

9 脚立は

項目

で従来から行われている清掃作業に、 ４ ６ ５・３ ７ ㎡、 床 材 は タ イ ル カ ー

図 2 実証フィールド30

４ と な り ま す。 合 計 ６ １ ９ 秒、 つ まり

10コロナ禍における清掃業務と無人化技術

特 集

13 秒
-（装着済）
61 秒
56 秒
11 秒
10 秒
61 秒
2 秒
61 秒
56 秒
157 秒
61 秒

計測結果

く計測時間が異なる点に注意が必要

図 5 手洗い・手指消毒技術の観点から本実証結果の感想は

実 証 事 業 で 取 り 上 げ た 清 掃 作 業 は、 いかがでしょうか？

産 性 は 非 常 に 高 い 方 で し た。 今 回 のまた、移動時間も計測の対象とした。

いパートの方々になると考えられま

主な担い手は経験が豊富とは限らな無いようですが、病院など施設によっ

今 回 の 実 証 施 設 は、 手 す り は あ ま り

り 部 分 の ニ ー ズ が 高 ま っ て い ま す。

服部スも出て来ると思います。

今回の結果以上に負担が増えるケーと な り ま す。 そ の よ う な 施 設 で は、

消 毒 ロ ボ ッ ト で は、 特 に 手 す

手 際 も 大 変 良 い 印 象 を 受 け ま し た。 す。 そ う し た 場 合、 今 回 の 実 証 結 果の 大 ベ テ ラ ン の 方 で、 動 き も 機 敏 で以上の時間を要することになると思分の増加という結果についし か し、 清 掃 現 場 で は、 必 ず し も そ合計て は、 評 価 が 分 か れ る か も 知 れ ま せて は、 手 す り の 消 毒 作 業 な ど が 必 要

い た だ き ま し た が、 ロ ボ ッ ト や 要 素

生産性という重要なキーワードを田中（司会）います。

た だ い た ス タ ッ フ は 経 験 豊 富 で、 生

ご 指 摘 の と お り、 今 回 協 力 いのような方々ばかりではないと思い

主 に 早 朝 に 行 わ れ る ケ ー ス が 多 く、

◯ガイドラインに基づき、手洗いに要する時間は 30 秒とした。

ん が、 サ ー ビ ス ロ ボ ッ ト ビ ジ ネ ス のト 化・ 機 械 化 を 検 討 す る 際、 こ の 種対象とする者の熟練度によって大き年を参考とした。

30の計測作業は必ず行われるのですが、 北 山

清 掃 ス タ ッ フ の 方 は、 キ ャ リ ア◯手洗い・手指消毒の方法については、『病院清掃の基本と実務』

ます。

田中（司会）

合計時間

今回の実証事業に協力いただいたで 約 ４ 分 も 要 す る こ と に な り ま す。 です。

に 計 ４ 回 発 生 す る 手 洗 い・ 手 指 消 毒

主な作業

専 門 家 と し て 申 し 上 げ る と、 ロ ボ ッ

（図５）

619 秒

①体調確認
②マスク装着③手洗い及び手指消毒④換気（窓開け）
⑤手袋装着
⑥手袋脱着
⑦手洗い及び手指消毒⑧掃除機ゴミパック廃棄⑨手洗い及び手指消毒⑩換気（窓閉め）⑪資機材の手入れ・消毒⑫手洗い及び手指消毒

10

この体験 10

ヒヤリと思った

伝えよう

2021. 2 Network Tokyo

図 4 実証結果

・視認性の高い警告灯搭載

・殺菌灯非点灯時

走行時間

約 8 時間・モニター越し会話機能

は、 と て も 事 業 を 継 続 す る こ と が で

約 2 時間分の増加という

している点をしっかりオーナー側に

走行時間

先 ず、 合 計

ま た、 熟 練 度 に よ っ て そ の 数 字 が 増
対して説明していく必要があります。

・殺菌灯照射内山

加する可能性が高いという点だけでそれでは、少し視点を変えて、ニー

結 果 は 非 常 に 大 き い と 感 じ ま し た。 き ま せ ん。 そ の た め、 価 値 を 生 み 出なく、この追加される作業工程をしっズが強くなっている消毒ロボットの

いと思います。

活用可能性について議論していきた

かり現場に伝えることも重要だと思います。
更 に、 こ の 増 加 す る 作 業 負 担 を ビルメンテナンス側としてどのように消毒ロボットの活用可能性

服部 （株）スマートロボティクスで・LTE 通信機能 内臓※・超音波障害物センサ 6 箇所搭載

契 約 金 額 に 反 映 し て い く の か、 と いう点も大きな課題だと思います。

田中（司会）
そ の と お り だ と 思 い ま す。 実 際 に、コロナ禍で消毒業務が追加されたもい う 声 が 聞 か れ ま す。 コ ロ ナ 禍 に 伴は、 消 毒 の ニ ー ズ が 高 ま っ て い る この の、 そ の 費 用 を い た だ け て な い とい発生した各種業務の負担を全てビと か ら、 殺 菌 灯 を 搭 載 し た ロ ボ ッ ト・殺菌灯 遠隔操作機能

照射用
殺菌灯（UV-C 波長254nm）

・殺菌灯波長 254mm 搭載（Panasonic 製）

緊急停止ボタン・通信速度監視機能

モニター

・殺菌灯照射範囲 側面各 5 本 ×2

10

ルメンテナンス側が負担するようでを製造しています。
当 初 は、 人 が 遠 隔 か ら ロ ボ ッ ト を操作するテレワークロボットの開発からスタートしました。
こ の ロ ボ ッ ト は 配 膳、 運 搬 な ど 用
途 に 合 わ せ て 活 用 で き る も の で、 その 中 か ら 消 毒・ 殺 菌 用 途 の た め 紫 外線による殺菌灯を搭載した機種が今回紹介するものです。

主な仕様
魚眼カメラ

2021. 2 Network Tokyo

心がけ

ひとりひとりの11 無災害コロナ禍における清掃業務と無人化技術

特 集※ LTE 通信は NTT ドコモ様とご契約頂きます。
希望小売価格 248 万円
保守込 5 年運用参考価格 491 万円

感染リスク低減
殺菌灯（UV-C）照射時リスク減

場 所 で あ れ ば、 近 い 距 離 か ら ゆ っ く

外 線 の 殺 菌 効 果 は 弱 ま る た め、 広 い

服部

対象から距離が離れるほど紫設などからも相談をいただいており、 な い 機 器 は 使 用 さ れ ま せ ん。 こ の 消が 操 作 さ れ ま し た。 し か し、 商 業 施

毒 ロ ボ ッ ト も、 最 適 な 走 行 経 路 や 紫が い く ら 指 示 を し て も、 現 場 で 使 え

軽症のコロナ感染者が宿泊する施設
そのような施設ではビルメンの方に積み重ね 12

小さい努力の

これまで神奈川県に協力いただきで 実 証 実 験 を 行 い ま し た。 防 護 服 を

場 所 で あ れ ば、 対 象 と す る 箇 所 に ロ

り 移 動 さ せ る 必 要 が あ り ま す。 狭 い込むためにはビルメンの協力が不可

ボットを停止させてしっかり消毒さ

外線の照射時間などを現場に落とし

欠ではないでしょうか？

操作いただく形になります。

田中（司会）

着用しなければならないエントラン
ス エ リ ア を 実 証 フ ィ ー ル ド と し、 受付電話や弁当の配膳机などに対してせ る よ う な 使 い 方 に な り ま す。 様 々な 施 設 で 実 証 を 行 え て い な い た め、

消 毒 ロ ボ ッ ト の 社 会 実 装 に は、 床
北山

適 し た 物 件 や 広 さ、 効 率 的 な 活 用 方

消毒作業を行いました。
面清掃ロボットに近い課題があるとた と 感 じ ま す が、 実 際 に ロ ボ ッ ト を素晴らしいロボットが出てき

消毒作業後に試験器を用いて測定
感 じ ま し た。 床 面 清 掃 ロ ボ ッ ト を 実法などは今後の課題になっています。

％汚染度が低し た と こ ろ、 最 大 で神奈川県実証実験「殺菌灯搭載ロボット」

踏まえる必要があります。このロボッ

下したというデータが得られました。 際 に 操 作 す る の は ビ ル メ ン で あ り、 有 効 に 活 用 す る に は、 施 設 の 特 徴 を
オ ー ナ ー で は あ り ま せ ん。 オ ー ナ ー（神奈川県様）紫外線による殺菌効果は昔から認

北山

消 毒 ロ ボ ッ ト は、 移 動 さ せ な
ト の 場 合、 最 も 適 し た 物 件 や 作 業 エ

がらでも十分な効果が見込まれるの地下 1F のイエローゾーンを約 2 時間遠隔操作。

め ら れ て い ま す が、 長 時 間 の 照 射 はリアの広さなどはどうなのでしょう

でしょうか？

距離に比例して効果が弱まる

ロ ボ ッ ト を 導 入 す る 場 合 は、の投入も予定されているようですが、こ と で す ね。 今 後、 自 律 走 行 タ イ プ

を予め決めておく必要があるという

使 用 場 所 や 導 入 方 法、 活 用 台 数 な ど北山

分活躍できると考えています。

ト に よ る 消 毒 作 業 に 適 し て お り、 十の で あ れ ば、 長 い 廊 下 な ど は ロ ボ ッ

で す。 例 え ば、 手 す り を 対 象 と す る

ま す が、 移 動 し な が ら の 消 毒 も 可 能ため照射時間を確保する必要があり

服部か？

3F の感染症対策本部から、3F 防護服脱衣エリアと人 体 に も 影 響 を 与 え る た め、 し っ かりルールを守って使用する必要があ

神奈川県実証実験「殺菌灯搭載ロボット」

ります。
他 の 施 設 で も、 日 常 業 務 の 殺 菌 作
業 に 活 用 し て い る 事 例、 ト イ レ で 使用した際に消臭効果がみられた事例
な ど、 い ろ い ろ 活 用 機 会 が 広 が っ ています。

田中（司会）
紹介いただいた消毒ロボットの操
作 は、 病 院 関 係 者 と ビ ル メ ン の い ず実証に協力いただいた病院でれになるのでしょうか？

服部は、 病 院 側 で 医 療 機 器 を 担 当 す る 方

新型コロナウイルス感染症の軽症者等の宿泊療養施設にて安全は2021. 2 Network Tokyo83

で す か ら、 感 染 者 が い る 施 設 の 清 掃北山

作 業 負 担 も あ り ま す が、 何 よ

ユーザーの立場としてはそちらの方

り も 清 掃 ス タ ッ フ の 気 持 ち と し て、 ス タ ッ フ の 心 理 的 不 安 は 非 常 に 大 き
いと思います。そのため、清掃スタッ

が扱いやすいように思います。
感染者がいる施設の清掃に強い抵抗

年 ほ ど 前、 フ の 不 安 を 軽 減 す る た め に 消 毒 ロ

鳥インフルエンザの流行が懸念されます。

ボットを活用する意味はあると思いを 感 じ る と 思 い ま す。

ら も、 自 律 走 行 の 方 が 使 い や す い とた 際、 各 社 マ ニ ュ ア ル を 作 成 し 準 備実証をしている病院関係者か

い う 声 が あ り ま す。 ま た、 時 間 効 率
を し て い ま し た。 幸 い、 そ の 際 は 感

服部と い う 点 か ら も、 事 前 に 段 取 り を 済
染 が 拡 大 し ま せ ん で し た が、 今 回 の

現 場 の 可 視 化・効率化ツール内 山 （ 株 ）エー・エス・ ディでは 所

謂クラウドのツールを提供しています。

感 染 を 防 ぐ た め に は、 正 し い 作 業 手

件の導入実績を有しています。

録などのソリューションで、４００ 万

自 身 の 経 験 と し て、 家 族 と あ る 遊

跡 可 能 性 ） を 把 握 で き る 点、 作 業 を

漏 れ が な い か ト レ ー サ ビ リ テ ィ（ 追

管理する側にとって現場の作業に

園 地 に 行 っ た 際、 隣 り 合 う 遊 具 の 消する現場側にとって報告負担が軽減

え た 事 例 で し た。 そ の よ う な 視 点 か

込 む こ と の 大 切 さ、 難 し さ が 垣 間 見で、 正 し い 作 業 手 順 を 現 場 に 落 と しな作業指示のニーズが強くなってお

非 対 面 で の オ ー ナ ー へ の 報 告、 確 実

ス 業 界 か ら は、 現 場 の シ フ ト 調 整、

特 に、 コ ロ ナ 禍 の ビ ル メ ン テ ナ ン

あるツールになります。

ら、 情 報 伝 達 を サ ポ ー ト す る 技 術 のり、 こ う い っ た ツ ー ル へ の 関 心 が 高して現場の負担や必要な経費をしっ

しっかり整理した上で、オーナーに対

そ し て、 こ う い っ た エ ビ デ ン ス をくなっていると感じます。

議論に移りたいと思います。

一 方 は 全 く 消 毒 し な い、 と い う も の

利 用 し た 後 に 全 て の 座 席 を 消 毒 し、 さ れ る 点、 双 方 に と っ て メ リ ッ ト の

毒 作 業 が 異 な っ て い ま し た。 一 方 は要だと考えます。

順をしっかり遵守していくことが重現 場 の 方 々 が 手 作 業 を 行 う に せ よ、 具体的には、報告書の作成、作業の記

ロ ボ ッ ト を 活 用 す る に せ よ、 清 掃田中（司会）ませて自律走行させた方が好ましい
新型コロナウイルスは第三波も懸念さ れ て お り、 状 況 が 大 き く 異 な り ま

東京ビルメンテナンス協会の講習

す。

て く る と、 現 場 の 負 担 は 軽 減 さ れ る

会 で も、 他 の 人 が 使 用 し た 機 器 は 触このようなロボットが稼働しと 思 い ま す が、 ま だ 価 格 が 高 い よ う

海 外 の 競 合 メ ー カ ー の 製 品 は、り た く な い、 と い う 声 が あ り ま す。

北山と考えています。

10に感じます。

服部
２ ～ ３ 倍 の 価 格 な の で、 国 産 機 種 とし て は 頑 張 っ て い ま す し、 今 後 普 及と共に価格も落ち着くと思います。

田中（司会）
ロ ボ ッ ト の 導 入 効 果 を 考 え る 際、導入前後を比較する必要があります
が、実際に感染者がいる施設でロボット と 同 じ 消 毒 作 業 を 行 う 場 合 は、 防護 服 の 着 用 な ど、 か な り 負 担 が 大 きいのではないでしょうか？

かり説明していくことも大切だと

2021. 2 Network Tokyo

命取り

油断するのが13 馴れた頃

コロナ禍における清掃業務と無人化技術

特 集

思 い ま す。 見 積 書 だ け で 要 望 す る より も、 具 体 的 な エ ビ デ ン ス を 一 緒 に示 し た 方 が、 オ ー ナ ー に 対 し て 説 得
力が全く違うのではないでしょうか。

だけると思います。
（図田中（司会））

こ の よ う な 技 術 は、 特 に 設 備 管 理

スタッフ自身の感染を予防するため
ニュアルにも活用できるように感じ

場のスタッフへ作業手順等を示すマ

更に、先ほど議論になりましたが、 向 け に 有 用 な ツ ー ル で す が、 清 掃 現に も、 必 要 な 作 業 指 示、 重 要 な 情 報

イラストや写真を使って現場の方に正確に伝えることができます。

（上記はイメージサンプルです）

北山

現場スタッフ向けのロボット活用マ

マ ニ ュ ア ル が 重 要 と い う 点 で は、

清掃業界は高齢者が多いため、 田中（司会）
文字だけのマニュアルや資料より映像や画像があると良いと思います。

ニュアルとしても有用だと感じます

事故のもと 14

ゆるんだ心

休み明け

2021. 2 Network Tokyo

6

ました。

感染拡大予防ガイドライン
現場作業マニュアル等

現場指示をスマホで確認できます。

をしっかり伝えるためにも活用いた

図 6 スマホアプリを使った現場作業指示

先 端 技 術 を 活 用 し、 付 加 価 値 を 提 示

そ れ ぞ れ が 相 手 に 対 し、 ロ ボ ッ ト やて関係者が協力して運用方法含めてが 取 れ る か ど う か で す。 そ こ に 向 け

否 の 判 断 基 準 は、 普 段 の 運 用 で 採 算

ロボットは購入できない。ですから、 ハ ー ド ル は 異 な り ま す し、 導 入 の 可

重要になります。

て付加価値を作り出していくことが出 し て い た だ き、 オ ー ナ ー と 連 携 しが、いかがでしょうか？

服部
し て い く こ と が 大 切 で す。 そ の よ う

作り込んでいく必要があります。

全 く 同 感 で す。 ロ ボ ッ ト は 現場の方に上手く使っていただかないな 連 携 を 進 め て い く 上 で、 何 か 課 題

ナーに評価されていくことが必要だ

や絞った知恵が、適正価格としてオー

そ の 上 で、 ビ ル メ ン 側 が 流 し た 汗と 活 躍 で き ま せ ん。 自 社 で も 操 作 マがあれば御意見いただきたいと思い

更に、最近は、オーナー側もロボッ

ニュアルの作成に力を入れていますと思います。

そ の よ う な 連 携 の 中 で、 コ ロ ナ 禍トを活用して適切に清掃や消毒を行っている点をＰＲする動きが見らであってもエッセンシャルワーカーます。

れ ま す の で、 現 場 の 課 題 も 解 決 し つが、 オ ン ラ イ ン で 作 成 側 か ら も 更 新内山である現場の清掃スタッフの方々がビ ル メ ン、 ロ ボ ッ ト・ 先 端 技 術 の 関

で き、 且 つ 現 場 か ら も フ ィ ー ド バ ッ
クできるなど双方向で内容が更新さいます。現場で上手く活用できるか、 つ、 ロ ボ ッ ト が 生 み 出 す 価 値 を 高 め

解決策は現場にしかないと思れると更に良いものになると思いまのではないでしょうか。

安心して働ける環境も作られていく業 務 を 回 せ る か、 目 的 を 共 有 し て 協ていくことが大切だと思います。

す。

力体制を組めるかどうかです。

現在のビルメンによるロボットの係 者 全 員 が し っ か り と 連 携 し、 現 場

最 後 の ま と め と し て、 オ ー ナ ー、北山

活 用 方 法 は、 オ ー ナ ー や テ ナ ン ト に田中（司会）と 思 い ま す。 ロ ボ ッ ト だ け で 清 掃 作

ロボットをどう活用するかだ

ロ ボ ット や 先 端の清掃スタッフが安心して日々の業

際 に、 ワ ゴ ン を 置 く 場 所、 置 か な い

歩踏みで す か ら、 ビ ル メ ン 側 も ロ ボ ッ トや 先 端 技 術 を 活 用 す る 際、

だきたいと思います。

全く迷惑や負担をかけないという前

し か し、 テ ナ ン ト や オ ー ナ ー に 少

業 は 完 結 し ま せ ん。 そ の た め、 人 とす。 高 齢 者 だ け で な く、 障 害 を 持 つ

し だ け 理 解 や 協 力 を い た だ く 事 で、技術を活用する方もロボットを活用することができロボットが活躍できる領域が大きく

務に取り組める環境を整備していたるという事を東京協会の実証事業で

広 が り ま す。 例 え ば、 商 業 施 設 の ワ

提で考えられています。

示してきました。

ロボットの協働作業が重要になりま

際の課題
田中（司会）
長 年、 清 掃 ロ ボ ッ ト の 支 援 を 続 け

コロナの影響で空室率が高まること

場 所 を ル ー ル 化 す る だ け で、 ロ ボ ッ

今後、オーナー側が懸念する事は、 ゴ ン セ ー ル な ど、 テ ィ ー チ ン グ す るて い ま す が、 ロ ボ ッ ト メ ー カ ー、 ビです。ですから、ビルメン側もロボッ

トが無駄な回避行動を取らなくなり、て お り、 関 係 業 界 の 方 々 に お 伝 え しル メ ン、 オ ー ナ ー は 皆 さ ん 同 じ 船 にト を 上 手 く 活 用 し、 生 産 性 を 上 げ て

現場によってロボット導入の生産性が大きく向上します。

乗っていると考えています。

服部

2021. 2 Network Tokyo

あなたの意識手順とルールと15 安全作業オ ー ナ ー が 利 益 を 出 せ な け れ ば、 いくことが求められます。
ビルメンに十分な対価を支払えない。 ビ ル メ ン が 利 益 を 出 せ な け れ ば

1

コロナ禍における清掃業務と無人化技術

特 集

新入会員紹介
新型コロナウイルス感染症拡大の影響で、令和 2 年度定時総会において入会のご紹介ができなかった会員様（令和元年 6 月から令和 2 年 5 月の入会）について、毎月 3 社様ずつご紹介しております。

（入会月順）

GMO グローバルサイン・ホールディングス株式会社
代表取締役社長
主な業務
電話番号

賛助会員 ［令和 2 年 1 月 入会］

青山 満
インターネットソリューションの開発・運用
0800-1234-250

当社はクラウド・ホスティング、セキュリティサービスを中核としたインター
ネットソリューションの開発・運用を行う IT 企業です（東証一部上場）。1996
年よりクラウド事業を主軸に、国内・海外の企業に向けて IT インフラを提供。

代表取締役社長 青山 満

2017 年より AI/IoT 事業を展開しています。画像解析 AI を利用したメーター読取り「hakaru.ai（ハカルエーアイ）」は、ビルや設備にあるメーターをスマートフォンで撮影するだけで、メーター値をデジタル化して台帳記入を完了させるサービスです。スマートメーターへの付替え不要でデジタル化を実現、誤検針も防止します。私たちは IT で現場課題の解決に役立つサービスづくりを目指しています。

S.N.C service 株式会社
代表取締役
主な業務
電話番号

正会員

［令和 2 年 4 月

入会］

長田 隆秀
ホテル・旅館の日常清掃業務、定期清掃業務、ビルメンテナンス業・リフォーム
本社：03-6447-4835

弊社は昭和 61 年に信濃管設工業として創業し、水道・ガス設備工事を主にビル

代表取締役 長田 隆秀

メンテナンス業など幅を広げ、平成 17 年に現在の会社の前身である信濃クリーン
サービスを設立。ホテルや旅館の日常清掃業を主としたサービスを提供して参りました。
現在はホテルや旅館の清掃業務の他、ビルメンテナンスやリフォームなど、業務の幅を広げており、個人のお客様へのご提案なども行っております。
弊社では、清掃やメンテナンスをサービス業と考え、「おもてなしの裏には裏方の仕事がある」表舞
台に立つことはなくとも「おも ¨ なし」の心を持ちながら業務にあたり、きめ細かな清掃や対応で、お客様に “ 快適さ ” をプラスでご提供できるよう努めております。

株式会社ジンダイ
代表取締役
主な業務
電話番号

正会員

［令和 2 年 4 月

入会］

今井 信
ビルメンテナンス業、道路・公園清掃
03-6379-9553

株式会社ジンダイは平成 5 年の設立以降、清掃業務を主軸に、設備業務、警備業務、環境衛生業務等へと事業を拡大してまいりました。
総合ビルメンテナンス化に伴った様々なニーズにお応えし、皆様の生活環境の保全に役立ちたいと、
日々技術の向上に努めております。
未来につづくサービスをお客様に提供できるように向上心を持ち、日々精進してまいります。
2021. 2 Network Tokyo

その段差

甘く見てるとケガのもと 16

ビルメンテナンス会館の研修室・会議室ご利用案内

当協会会員の方は、下記使用料の半額でご利用いただけます。
研修会、会議、ビルメン商品説明会などに、ぜひご利用ください。
■使用料一覧

(単位:円

階

室名

B1 研修室

全室

174

全室
2F 研修室

3F 研修室4F 会議室面積（㎡） 定員（名）税別)

9 〜 12 時

13 〜 17 時

9 〜 17 時

時間当たり料金72

22,20029,600059,200

07,400304

200

43,50058,000116,000

14,500

201

120

60

17,10022,800045,600

05,700

202

152

80

21,60028,800057,600

07,200

全室

304

200

43,50058,000116,000

14,500

301

120

60

17,10022,800045,600

05,700

302

152

80

21,60028,800057,600

07,200

全室

204

70

29,10038,80077,600

9,700

401

63

20

9,000

12,00024,000

3,000

402

63

20

9,000

12,00024,000

3,000

403

78

30

9,000

12,00024,0003,000※定員は、教室型３人掛の場合です。

■機器使用料（オプション）(単位:円

税別)

プロジェクター

05,000

清掃資機材

8,000

警備資機材

10,000高圧・特別高圧電気受変電盤

30,000

マイク等上記以外の設備

使用料に含む■申込み方法

①事前にお電話にて利用日の空室状況をご確認下さい。

②希望日の空室状況が確認できましたら、予約する旨を口頭でお申し出いただき、所定の申込用紙に必要事項をご記入のうえＥmail 、又はＦＡＸにてご送付下さい。
お電話だけでの予約は行っておりません。

※所定の申込用紙はホームページよりダウンロードしていた
だくか、ご連絡いただきＦＡＸにて送付いたします。

【新型コロナウイルス感染拡大防止のための特記事項】●館内では常時マスクの着用が必要となります。ご来館にあたっては、マスクのご持参をお願いいたします。なお、ご協力いただけない場合は入館をお断りいたしま
すのでご了承ください。
●ソーシャルディスタンスを確保した、会場設営をお願いいたします。EX）長机 1 つに 1 名掛け、前後の設営も2m 程度距離を開ける。
● 3 密に該当するため、喫煙専用室は閉鎖しております。
全館禁煙となっております。ご了承ください。

●各階に設置している消毒液を利用し、手指の消毒をお願いします。
【下記に該当する方の入館は固くお断りいたします】●新型コロナウイルス感染症陽性者との濃厚接触がある
方●同居家族や身近な知人に感染が疑われる方がいらっ
しゃる方●過去 14 日以内に海外渡航歴のある方、及び上記該当者と接触がある方。発熱 (37.5°C 以上 )、悪寒、咳、
倦怠感、味覚・嗅覚異常等の症状がある方■ご予約・問合わせ先

事務局管理課 小沼・箱岩まで Email : kaikan-yoyaku@tokyo-bm.or.jp
TEL０３－３８０５－７５５５ FAX０３－３８０５－７５５０

17 安全は基本動作の積み重ね、慌てず

おごらず

油断せず

2021. 2 Network Tokyo

読 者 投 稿
文 学習院大学名誉教授・

某ビルメン会社 元監査役 辰巳憲一

どこも経営に努力しているの比率を用いればサンプル会社のうち従事しているでいるが、ここでは従事率と呼ぶことにしたい。こ

１つの手段が多角化なのである。

る、の３つを特徴としている。この苦境を打破する

人 手 不 足で人 件 費が高 騰している、 低 利 益 率であ事、不動産業、建設業、設備工事、の６業務であ

空気環境測定業務、水質検査業務、リフォーム工力 をした 後、 吸 収 合 併 されたり、 破たんしたり、

２０１３年以降 低 下した理 由として、 多 角 化の努

従 事 率 の 推 移 が スロ ー で あ る 理 由 あ る い は

幾つかの追加の視点

設備工事だけは再度増加している。

は一服している。しかしながら、直近を見てみれば、

２０１３年以降多角化の動き（この比率の伸び）

会社の数がわかるようになる。
２０１７年に行われた調 査では、 本 社と 支 社・営業所合計２７４８ヵ所に質問票が送付され、約％の有 効 回 答 数１１５３を 得ている。同様な高るので、これら６ 業 務の従 事 率（ 縦 目 盛は％）のあるいは廃業したりして、従事率が低下したと考え回収率が過去毎年得られている。注目するべきは、推移グラフを作ってみた。２０１７年は行われている。これらの従事率はこの期間に大きな変化はない。

なお、調査されたその他の業務は次のとおりであ

られる。

いない。

るが、２０１６、
２０１５、
２０１４年は調査されて～ビルメン会社

水槽清掃、害虫防除、空調ダクト清掃、排水管清掃、

一般 清 掃、 設 備 管 理、 警 備、 省エネサービス、 貯
これら６業務のうち設備工事が、2002 年以

サービス管理（受付案内・電話交換等）、防災セン設備工事が最も増加
来、最も増えている。見にくいがグラフにプロット

ター管理、
防火管理、
プール監視、
ベッドメイク業務、

多角化とその死角した比率の数値を追ってみると、２００２年の ・マンションの運営管理、社会福祉施設の管理、病院

ラス・外壁洗浄、廃棄物処理、社会福祉施設運営。

・

清掃、建物・設備の補修、雑排水槽の清掃、窓ガ％から、 ピー クと なっている ２ ０ １ ２ 年の％まで増加している。調査された 年の間におよそ２００社 増えている 計 算になる。 建 設 業もほぼのよ うな業 務を 行っていますか、このよ うな
ビルメン会 社へのアンケートがほぼ 毎 年 行わど全国ビルメンテナンス協会による質問の仕方では、かどうかはわからない。また、規模別に同様な調査

既存業務のいずれかから撤退して新規に参入したの
ところが、 リフォーム工事は、 設 備工事や建 設がなされれば、更に興味ある結果が得られたかもしが従来から高いにもかかわらず、増えている。

同様な傾向にある。測定や検査の業務も、従事率

回実態調査報告【公開版】）』公益業と同様な傾向を予想したが、不動産業とともに、れない。これらの点は残念である。

だが、 着 実に増えている。まず、これを 紹 介して、

要３ 本 柱にしている。これら 業 務は、 参 入が比 較のだ。ビルメン会 社は清 掃、 警 備、 設 備 管 理を 主

見てみたい。 多 角 化は分 散 化と同様な意 味で使わで、学問はどのような示唆を与えてくれるのか次に

多角化は科学的研究・調査の対象になってきたの科学に基づきよーく考えてみよう

あまり 大きな 変 化がない。 不 動 産 業を 営んでいる業者は ％位に過ぎない。

どの会社も経営に努力している姿を浮かび上がらせ的 容 易なため競 争が激しい、 労 働 集 約 型である 上ビルメン会社の多くは多角化の方向に進んでいる

たいと思う。業務には外注に出している業務も含ん

全 体を 見 渡すと、 従 事する 業 務の数は、スロー

ビルメン業界で進行する多角化ある。

社団法人全国ビルメンテナンス協会、２０１８年に２０１８（第れてきた。その結果が『ビルメンテナンス情報年鑑

11

8

8

周りの声掛け安全確認 18

しない・させない・危険作業

2021. 2 Network Tokyo

42

30 16
10

48

企 業が多 角 化を 進めると、１つの業 種が不 況にポートフォリオ理論と分散化効果

そのまま使おう。

こだわらず、それぞれの分野で使われている言葉をれることが多いので、以下では多角化という言葉に企業が多角化を進めて行くと、利益は安定的に選択と集中そしてダイバーシフィケーション・ディスカウント

知的な背景を得た、と言えるように思う。

るようになった。理論的に強化されるようになってにされた分散化効果が証券投資分野で広く知られ

全 員の引 く 力は２ 倍、 ３ 倍、 ４ 倍 とはなら ない、Ｍ・リンゲルマンには荷車引きする集団作業の例の多い。しかしながら、本来フランスの農学者である

えば心 理 学では綱 引きの事 例が紹 介されることがという現象を彼は 世紀初頭に発見した。

荷が重たくて、 次々と 人 手を 追 加していっても、方が適切と思われる。

なっても、 残 りの部 門が好 調である 限 り、 企 業 利しれない。しかし、マルコビッツなどによってポート

このような考え方を採る経営者は昔からいたかもまうかもしれない。多角化している企業を評価するになるだろう。その結果、多角化の利益を食ってしかしながら、多角化に伴って管理費用がかさむよう（やや）増大するようになるということである。しは責 任の分 散 化と 表 現される。このような効 果は

感 情は潜 在 意 識としてあるように思 う。 心 理 学でろうと考えてしまうのだ。翻ってみれば、そういう自 分が力を 入れなくても、 誰か他の人がやるだ

注）全国ビルメンテナンス協会資料に基づき筆者作成。

2008

その解 決 策には、 功 績の見える化、 公 平な報 酬

きょう じディスカウント と 言 う。 株 式 市

制 度、 応 援、 矜 持に訴える、など幾つか提 案される「選択と集中」が注目された部 門に集 中するべきであるとす

却し 得られた資 源は残った事 業

位 か ２ 位 に 限 り、 他 部 門 は 売事 業 部 門はそれぞれの業 界の１究され出した時 期は、 残すべきてみるべきだ。シナジーは、 何 年か後に、あったか掛けることになるからで、まずは単独の収支で考え言われる。それは、 新 事 業の独 歩立ちに足かせをあろう。シナジーを考えると失敗することが多いとシナジー（相乗効果）を前提にするべきでない点でがいくつかある。まず、重要なのは、既存業務との多角化については、経営戦略上注意するべき事柄

多角化戦略の肝

１９８０年 代からしばら く 経 過

どうかの効果を計測するべき問題と捉えるべきようだ。もしそれがあるようなら、改めて、シナジーを追求するべきだ。

らに古い研 究が参 考になるかも

資 源の集 中 化に関しては、さ早くできる、からである。

スモールスタートであれば、撤退する際の逃げ足をぎる規模で新事業は始めるべきではない。いわゆるまた、 当 初から、 会 社の規 模と 比 較して大き過しれない。リンゲルマン効果と言リンゲルマン効果と責任の分散化した後だった。

このような現 象が発 見され研る。

場でも株価は実際そう値付けさ3ているが、紙幅の関係で詳しい紹介は省略したい。

2
55
れている こ と が 確 かめら れてい1
86

益は維持できる。危機対応能力が増すのである。

世紀

人数が多くなるにつれて強くなる。彼が数値化した

30.3
30.8
28.628.828.829.3
26.7
25.424.7
19.2
16.817.817.8
30

設備工事
不動産業

フォリオ理 論が１９６０年 代に構 築され、際には、 何％か割り 引 くべきだということである。

80

水質検査
建設業
空気環境測定リフォーム工事

20

末にノーベル経済学賞を得て、それを使って明らか

多角化はスローだが着実に多角化はスローだが着実に

70

60

50

40

10

2021. 2 Network Tokyo

19 事故事例、我が身に置きかえ初心忘れず安全作業

20

全員の引く力は ・ 倍、 ・ 倍、 ・ 倍だった。

0

それをダイバーシフィケーション・

90

パーセント

読 者 投 稿

降りると、バスが玄関先に到着していた。全員集合しると部屋に戻って、着替えを済ませて一階のロビーにバイキングであった。朝食は軽めにした。早めに終え食に向かった。二階の「和ダイニング芙蓉」の間での二日目は、朝早く起きて、ひとっ風呂浴びてから朝

かう黒潮の流れに逆らって進む必要があるため、西回ようになった。東周りの航路では、太平洋側を北へ向の航路があり、西回りの航路を走る船を北前船と呼ぶ

航路と、瀬戸内海を通って大阪、江戸へ向かう西回り

ばれていた。船は津軽海峡を通り江戸へ向かう東周りの港から江戸や大阪に、米や魚、特産物などが船で運

江戸時代、酒田をはじめとする日本海の港や北海道

組 織 に よ り 運 営 さ れ て い た。 ま た 元 禄 ２ 年 ６ 月 日
北前船で栄えた酒田から（１６８９年７月 日）に松尾芭蕉が奥の細道で訪れ※平成 年 月に旅行したものです。
ている。
上山へ

北前船は「米を１千芸品として有名である。

紅花染めは酒田の民工富を築いたといわれる。

並び酒田商人に多大な出羽の紅花は、お米と級品として名を馳せたの高値で取引され、一は北前船の寄港地として日本の中心 ! と言われるほりの航路の方が荷物を安く運べ盛んに利用され、酒田積むことができる大き石（ １ ５ ０ ト ン の 米 ）一升」といわれるほどん で き た。
「紅一升金て、出発時間の９時にあつみ温泉を後にして、バスは
酒田市は、山形県の北西にあり、人口は約 万人。

さ」という意味がら千酒田へと向かった。

ど繁栄した歴史が随所に残っている。２０１８年９月に移り住んだ奥州藤原氏のは袖の浦（元酒田市宮野浦）の歴史は古い。国の史跡に指定されている。酒田の街築いてきたと考えられる城輪柵跡があるように、地域に、雪降る頃から美味しさを増し、雪のように白い身詩といわれる寒鱈である。鱈は魚へんに雪と書くよう

冬 に は 天 然 ト ラ フ グ に ズ ワ イ ガ ニ、 そ し て 冬 の 風 物

ス、初夏にはスルメイカ、夏には岩ガキ、秋には真鯛、し て 様 々 な 種 類 の 海 の 幸 を 楽 し め る。 春 は サ ク ラ マ

お金を貯めて自分の船を持ち大金持ちになるという価格で６０００万円～１億円）もの利益を得られた。

北前船で大阪と北海道を１往復すると、千両（今の園に展示されている。

前船の国内最大２分の１スケールの模型船が日和公できる、すぐれた帆走性能のある船であった。この北石も積むことができ、巨大な帆を逆風でも進むことが石船と呼ばれ、北前船人 が、 １ ５ ２ １ 年 頃を持つのが特徴である。庄内地方ではちょうど寒の入最大の船は、２４００

家臣

りから節分までの寒の時期に獲れる真鱈のことを（カ日放映の「ブラタモリ」でも取り上げている。

最 上 川 の 対 岸 に 移 り、 砂 浜

ことも夢ではなかった。武士の頂点の身分制度がある

港町酒田は、日本海有数の漁獲高を誇り、一年を通を開拓し造ったといわれる。

時代でも、チャンスをつかむことのできる可能性はま▲庄内米歴史資料館

ンダラ）と呼んでいる。産卵期を迎え、脂がたっぷりこの地には、平安時代朝廷が出羽の国の国府として

庄内空港と山形県唯一の重要港湾の酒田港がある。

庄内北部の都市で、県内人口第３位である。酒田には、

13

田はますます栄えるように

西回り航路を整備すると酒１ ６ ７ ２ 年、 河 村 瑞 賢 がもいわれる寒鱈汁だ。鱈の胴とガラを全部入れること

そ仕立ての鍋にして味わうのが庄内の冬の風物詩とっぷりと詰まっている。その鱈を丸ぶつ切りにし、みはなく、成功者と功績と繁栄はいたるところで見るこ録が残されているが「夢」を追う船乗りは絶えることさに北前船ドリームである。北前船には多くの遭難記

売れる者があればそこで売る。様々な商材を取り扱い

港地で安くて良い品物があれば買い、船の荷物に高く

年 １( ８９３年 に) 建造されたコメの保管倉庫として活躍している。土蔵造りの 棟からなる

バスは山居倉庫が立ち並ぶ前の駐車場に到着した。

とができる。

れ、 秋 田 の 外 港 土 崎 湊 と 並

倉庫の歴史は断熱を考慮した二重構造で、内部の土間

北前船は単に荷物を運搬していたわけではなく、寄から、別名「どんがら汁」とも呼ばれている。

び、 奥 州 屈 指 の 港 町 と し て「商売」をしながら日本海を航海する、まさに総合商の 堺・ 東 の 酒 田 」 と も い わ

発 展 し た。 日 本 永 代 蔵 に 登社と言える船だったのである。

12
間 家 な ど の 豪 商 が 活 躍 し、まで日本一の地主だった本で 染 め ら れ た、 雛 人 形 や 京 友 禅 な ど の 京 の 文 化 を 運において米以外に紅花を積み、帰りの荷にはその紅花

は和食の基礎ができたといっても過言ではない。酒田

食文化では北海道の上質な昆布によって、西日本でど、米品質を守るための工夫を随所に見ることができを果たし、自然を利用した低温管理が行われているなる。背後を囲むケヤキ並木は、日よけ・風よけの役目う）を練り固めるなどした湿気防止構造になっていはにがり（湿気を呼び込んで劣化を防ぐ役割として使

ここは明治

場 す る 海 鮮 問 屋 の 鐙（ あ ぶ26
町は三十六人衆という自治

み や ） や、 戦 後 の 農 地 改 革と く お

気持ちと時間に余裕を持って 20

一時停止

29

なり、その繁盛ぶりは、「西継地だった。

36

はづき急いでいても4のった鱈、オスには白子、メスにはタラコもお腹にた

❻

不定期掲載

葉月 十九生通勤路

2021. 2 Network Tokyo

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袖の浦は中世には貿易の中

ぶ り気まま紀行ら

ても知られていん」のロケ地としテレビ小説「おした、ＮＨＫの連続も 利 用 さ れ、 ま

光の拠点として格ある倉庫は、観ケヤキ並木と風ル的存在であるる。酒田のシンボ

出 し、 お 客 様 に 一 番 美

材の味それぞれを引きん だ 旬 の 素 材、 天 然 素し た。 自 然 の 恵 み を 育

味を追求してまいりまていただくことを考え、に美味しく召し上がっ

戸前握り寿司をお客様の 創 業 以 来、 本 来 の 江ようである。
「昭和年

どで繁盛している店のの品々や、雛人形（古典雛）、武者人形などの貴重な本殿の隣に１９９８年に開館した藩主・酒井家ゆかり

社、本丸跡に１８７７年創建された庄内神社及び神社

後 の 廃 城・ 解 体 の 時 に そ の ま ま 残 さ れ た 御 成 稲 荷 神

坂 藩 」 の 舞 台 に も な っ て い る。 園 内 に は、 廃 藩 置 県

石垣、樹齢数百年の老杉などがある。藤沢周平の「梅城 の 跡 地 に つ く ら れ た 城 址 公 園 で、 敷 地 内 に は 堀 や館も経っている。

鶴岡護国神社のほか、郷土出身の偉人を顕彰する大宝争や西南戦争、第二次世界戦争等で散った英霊を祀る

歴史資料を展示する宝物殿、１９２８に創建の戊辰戦る。

倉庫裏を散策し、三居稲荷神社で手を合わせ、その後、た 後、 私 と 妻 はで倉庫を見学しガイドの案内である。以前この店に来た時にたまたま隣に居合わせ賞味下さい」というのがこの店のセールスメッセージの仕事です。酒田にお越しの際は鈴政の寿司を是非ごって頂くことが私たち味しい状態で召し上が河江 と通り抜け、二日目は、あつみ温泉からかみのやま温泉へと向かった。途中、湯殿山 、月山 、寒後、バスは鶴岡から山形自動車道に入り、一路かみの

足腰が痛いので休んでばかりだった。約 分の見学のバスガイドについて説明を聞いて回るが、私と妻は酒田遊覧屋形船に乗るために「さんきょばし」を向こ

やま温泉まで約１８５㎞の長旅であった。

地魚を手に握られた昼のランチ寿司を頂いた後、妻宿 場・ 温 泉 街 の つ を 兼 ね 備 え た 都 市 は、 全 国 的 に は藩 居城上山城 の() 城下町や羽州街道の宿場町として栄え、現在はかみのやま温泉で知られている。城下町・上山市は、山形県南東部にあり、江戸時代には上山の希望で大好きな小肌を四貫別注文した。食事の後は珍しい。かみのやま温泉は、古くは山形県湯野浜温泉、から車で来ていますのよ」と言っていたのを思い出しガイドが、山形弁を巧みに駆使した威勢の良い話しぶ

福島県の東山温泉と共に「奥羽山楽郷」に数えられたた。

りに、船内は笑いの渦。聞き入っていた妻は、出店で周辺を散策して歩くことにした。いかにも歴史を感じのロケ地だったそうである。
「酒田の素敵な景色の一る。また、鈴政のあるこの通りは、映画「おくりびと」

温泉街に存在する月岡神社では、 月中旬に上山まされる。そのため、
古くは、「鶴脛の湯」の別名があった。

開湯は１４５８年 長( 禄２年 で) 、肥前出身の旅の僧侶・月秀が、温泉で傷を癒している鶴を発見したとところである。

つ。趣のある石畳の道路で大悟の生まれた街の景色とここは酒田に残っている数少ない老舗の料亭であは、会席・懐石料理の店香梅咲（かめざき）だ。

さ せ る 屋 敷 が 並 ん で い る。 鈴 政 の す ぐ 近 く に あ る の船が動き出すと、マイクを手にした湾内観光の女性

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買ったおでんを食べながら笑いこけていた。遊覧船で間、船による湾内観光である。

たご婦人が「鈴政のお寿司が食べたくてわざわざ新庄▲寿司割烹「鈴政」

う岸まで渡り、船着き場に向かった。これから約一時

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川から酒田の街の一部をひと眺めした後は昼食である。 バ ス に 乗 り 間 もな く、 近 く に あ る 寿
司 割 烹「 鈴 政 」 と い▲さんきょ橋っていきます」とロケ地の説明書きの立札が掲げられ社屋として設定された『旧割烹小幡』の前へとつながその先の遊歩道を歩いて行くと、ＮＫエージェントの上には酒田の観光名所の一つ、光丘文庫があります。

して１シーン登場しています。奥に見える赤い鳥居の催されている。

しており、商売繁盛や火伏を祈願するための行事が開月の祭事は、名称「稼ぎ鳥」または「火勢鳥」に由来見られる。また、毎年２月 日に開催される旧歴小正

つりが開催され、数多くの菊が展示されるなど風情がていた。そして通りのマンホールの蓋には酒田の街の風景が刻まれていた。
散策の後、再びバスに乗って桜の名所と言われる鶴岡 公 園 に 向 か っ た。 こ の 公 園 は １ ８ ７ ５ 年、 鶴 ヶ 岡

バスは今夜宿泊するかみのやま温泉古窯に到着した。古窯はプロが選ぶ日本の宿１００選の中で全部門で全国６位に選ばれた宿だそうだ。膨らむ期待に胸躍らせながら、宿の玄関をくぐった。

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事故防止

SA

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う名の寿司店のすぐ
そ ば に 着 い た。 道 幅が 狭 い と い う こ と で、バスは店から離れた所の駐車場に向かっ
て行った。
鈴政あり」

鈴 政 は「 湊 酒 田 に、旨き鮨処というキャッチフレー ズ を 掲 げ て、 地 元
客や観光ツアー客な

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意識高めて

指さし確認！

21 念入りに▲山居倉庫裏並木会員はもちろん、一般の方々からも投稿作品を募集します。
したい「作品」を本誌に載せませんか。

■応募先
風景で感動したものや美しかったもの、面白報誌投稿原稿」と明記して送ってください。

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大雪の影響で、関越道の車２０００

台以上が立ち往生
調布陥没「トンネル工事が原因」

大でロンドンを「都市封鎖」へ
兆円規模の追加の経済対策を実施合意

米議会与野党が約
ソフトバンクもドコモに対抗ディズニーランド・シー
料金を変動制への開閉会式演出チームが解散へ

駒大が逆転総合優勝

県知事が政府に緊急事態宣言

英国がEUから「完全離脱」へ

都

を要請

箱根駅伝

本2084万円

大間産のクロマ

ライン切り替えなど相次ぐ

緊急事態再発令検討で成人式のオングロが豊洲市場で初競り

米上下両院合同会議中のワシントン

千人

連邦議事堂にトランプ支持者乱入

都

千円台に

県に緊急事態宣言

東京で新型コロナウイルス初の

超、首都圏

万

知事が緊急事月以来の高値

態宣言発令を要請

大阪・兵庫・京都の1990年

日経平均が一時

2

区で唯一の成人式を開催

都府県に拡大どへ一時金支給を発表

緊急事態宣言に伴う飲食店取引先な杉並区が自衛隊に派遣要請

記録的大雪続き福井・富山・新潟が3

東京オリンピック・パラリンピック「桜を見る会」前夜祭を巡る収支問
題での安倍前首相を不起訴処分

人が感染

新型コロナウイルス変異種の感染者を国内初確認都営大江戸線の運転士
割に減便へ

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年

初の大学入学共通テスト始まる

感染者が確認されてから国内で初めて新型コロナウイルスのる２回目の弾劾訴追を可決

トランプ大統領に米史上初めてとな

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通常の

位に

映画「鬼滅の刃」が「千と千尋」抜き歴代興行収入

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「緊急事態宣言」

14 13「東京の医療危機的状況に直面」東

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EUで一斉に接種開始

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全世界からの外国人の新規入国を来・

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月末まで一時停止

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年・

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京都モニタリング会議

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治験開始

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新型コロナウイルスのワクチンを人感染 初の

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千人超

東京で新型コロナウイルス1337

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例目

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国産

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k.kobayashi@tokyo-bm.or.jp まで

締切はありません。いつでもご応募ください。 お送りください。 事務局担当：小林、松丸を添えて送ってください。

かったものなどの写真とその時のエピソード

塩野義製薬が新型コロナのワクチン

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Ｅメールの場合は、し上げます。

または、あなたが見たビル（外観）や街の20

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郵送の場合は、当協会事務局の住所へ「広本や店の紹介、などなど文章作品。イラスト

や手芸作品など、あなたが紹介したい、自慢

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NEXCO東日本が補償表明

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新型コロナウイルス変異種の感染拡

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ギガ月2980円

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採用された方には、委員会規定の謝礼を差

俳句や短歌、エッセイや小説、おすすめの声掛け OK ONE TEAM 22

安全確認2021. 2 Network Tokyo

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（公社）東京ビルメンテナンス協会 広報委員会

投稿募集

あなたの作品や感動した風景・ビルの写真等を載せませんか。

３Ｅレポート
環境関連情報

情報提供

エネルギー
エコノミー
エコロジー

●セブン、店内正圧化の木造省エネ店舗。
CO2 排出 54% 削減

省エネ建物・設備および創エネ・畜エネ設備を導入した、省エネの実証店舗「セブン‐ イレブン青梅新町店」をオープンした。 外装は、
「大容量太陽光パネル」
、
「複層ガラ
ス」
「木造店舗」。 大容量太陽光パネルは、店舗屋根上の設置可能な範囲に最大限設置。35.6kW の出力を実現。
高効率のパネルで、従来比約 3 倍の発電量を見込む。また蓄電池を設置し、木造店舗は、軸組み工法を採用。また大スパンの空間づくりが可能な LVL 材を採用。従来工法に比べ断熱性・気密性が向上するという。 内装の設備は、「店内正圧化」、「オートクリーンフィルター」、「チルドケー
スエアカーテン」、「ウォークイン内扉仕様」、「LED 配灯見直し」。 店内正圧化は、「差圧センサー」を取り付け、送風ファンから店内に空気を供給し、店内気圧を外部よりも高い「正圧」の状態にするというもの。店内正圧化により、外気の侵入を防ぎ、空調効率の改善を図る。
「 Impress」●パナソニック、再エネ実質 100％の電力を従業員向けに供給 10 月から順次

パナソニックは、再エネ指定の非化石証書を使用した、再生可能エネルギー実質 100％の電力利用プランを構築したと発表した。10 月より従業員を対象に同プランの募集を開始し、契約締結後、順次提供を始めているという。同社
は、2005 年より自社工場やオフィスへの電力供給を開始し、2016 年に小売電気事業者の登録を受け、従業員を対象と

23 いつ時もあわてず、あせらず、落ちついてNo.39

した電力供給を開始した。
従業員向け実質再エネ 100％の電力の提供は、これまで培ってきた電力調達・電力取引のノウハウや経験を活かした、「より良いくらし」と「持続可能な地球社会」の両立に向けた環境アクションの一環と位置づけている。
「環境ビジネス」●日米は「脱炭素同盟に」バイデン氏勝利で―小泉環境相

小泉環境相は、民主党のバイデン前副大統領が勝利を確実にしたことに関し「バイデン候補が正式に就任すれば（地球温暖化対策の国際枠組み）『パリ協定』に復帰するなど、トランプ政権とは１８０度違う大転換が起きる」と述べた。その上で「日米同盟は『脱炭素同盟』にもなる」と歓迎した。
また、小泉氏は「気候変動対策だけでなく、環境政策全般にわたって、日米同盟の中で新たな協力の領域が広がっていく」とし、「環境省としてしっかり準備を進めていきたい」と強調した。
日本は 2050 年に温暖化ガスの実質排出を実質ゼロにする目
標を掲げている。主導する立場の小泉氏は「気候変動対策だけ
でなく、環境政策全般にわたって新たな協力の領域が広がっていく」と話し、日米の関係の中で、環境分野の位置づけが大きくなるとの見方を示した。
「時事通信」
一般社団法人資源エネルギー研究協会は、国がおこなう省エネ相談の窓口として認定されました。

無料診断からよろず相談をさせて頂きます、お気軽にお声掛け下さい。
必ずやご期待にお応え致します。

安全、確認、第一に無事に作業が終るまで

2021. 2 Network Tokyo～自宅で簡単 YOGA ～三日月のポーズ
夜空にひっそりと輝く三日月のイメージで、全身で細く長い弧を描く。横から見て、手先からかかとまで一直線になるように、真横に倒すのがポイント。
果

呼吸法

左右のバランスを整え、肝臓周辺の血行促進、肋間神経痛の緩和に効果的。
手を伸ばしながら吸い、上半身を倒しながら吐く。起
こしながら吸う。

軽減法

バランスが不安定な場合は足幅を腰幅に開いて行う。

捻じり系（仰臥位ぎょうがい）
タツの落とし子のポーズ
1.両脚を深くからめることにより、腹部・腰部への刺激が効果的に増すポーズ。肩から腰にかけて自然の重みに任せて、ゆったりと伸びを感じていく。

2.反対方向へ倒し、片側の重みで、腰部に十分なねじりを入れる。
効

果

呼吸法

腰痛、坐骨神経痛、腎臓、婦人科系のトラブルに効果的。

脚を倒しながら吐く。戻しながら吸う。

軽 減法 体が硬い場合には、脚をふたからめせず、ひとからめの状態で横に倒す。

2021. 2 Network Tokyo健 康 習慣Vol.02側屈系（立位）効

明日のための

YOGAのポーズで調整（コンディショニング）YOGAのポーズ数は、8400万個有ると云われています。背骨の動きを通してポーズを分類すると８系統（前屈系・反り系・側屈系・

捻じり系・バランス系・逆転系・その他・くつろぎ系）になります。

アクロバティックなポーズもあれば、安らぎのポーズもあります。

今回は、４系統（側屈系・前屈系・反り系・

捻じり系）７つのリラックス系ポーズをご紹介します。好きな音楽を聴きながら身体を調整、コンディショニングし免疫力をアップしましょう。ポーズ中の呼吸法が難しければ「息を止めないで自然呼吸」で実施してみましょう！

初心者に向けてのメッセージ

いた●身体が硬い方ほど、YOGAを体験して欲しい●身体を伸ばす目安は、「痛気持ち良い」ところ

まで！

日常的に解す●凝 り が あ る 身 体 の 箇 所 を 手 軽 に 自 宅 や 職 場 で●とにかく実施してみる

Let s
tr y

監修

山田多佳子先生（有）フィールド / 取締役
健康体力づくり事業財団 /健康運動指導士
インド Shivalayaa Yoga Shala/
全米 TTC200
http://www5a.biglobe.ne.jp/~field/
fit/prf.htm

協力（公財）健康・体力づくり事業財団

経験過信が事故を生む

基本に戻って安全確認 24

反り系（伏臥位ふくがい）
スフィンクスのポーズ
うつ伏せから行う反りのポーズとしては、もっとも負担が少ないポーズ。腰の調子をうかがいながら、胸を開くように反っていくのが理想的。
効

果

呼吸法

背中の柔軟、胃腸を整えるのに効果的。

上半身を反らしながら吸う。戻しながら吐く。

前屈系（座位）考える人のポーズ
全身をリラックスさせたまま、足の裏側に意識を集中させることができる。いかにも「考える人」らしく下を向いて、体の中心にエネルギーを集めていきましょう。
効

果

こむらがえりの予防、ふくらはぎ伸ばしに効果的。

呼吸法

つま先を手前に引きながら吐く。戻しながら吸う。

鷺のポーズ

青鷺の伸ばした首と頭をイメージするように、脚を凛と上げるのがポイント。下半身の血行が促進されるポーズ。
効

果

呼吸法

足首の痛み、痛風、足のつれ、
こむらがえりに効果的。

上半身を反らして吸い、脚を高く上げながら吐く。戻しながら吸う。

手が土踏まずに届かない場合は、足首、もしくはふくらはぎを持つか、タオルを使う。

軽減法

お祈りのポーズ
大地に祈りを捧げるように深く前傾し、全身でリラックスするポーズ。呼 吸のリズムに意識を重軽減法
ねていくと、あらゆる物事を穏やかに受容する心が生まれてくる。
効

果

呼吸法

首の凝り、腕の痛み、腰痛を和らげ、消化器系の強化自律神経の調整にも効果的。

上半身を倒しながら吐く。戻しながら吸う。

膝が 痛い場 合は、正 座でなく安楽坐（あぐら）で行う。

真珠貝のポーズ

脚でつくった貝の土台に静かにふたをするようなポーズ。
真珠の光を体の中心にしたため、開いた手のひらから天の気（プラーナ）を得る。
効

果

呼吸法

腰痛の緩和

上半身を反らして吸い、倒しながら吐く。戻しながら吸う。

本コーナーはビルメンテナンス業に関わる従事者や管理者に対し、労働災害防止のための労務管理を促進するため、不定期連載として掲載しております。
日々のご自身の健康管理や自社従業員への健康啓発としてご活用ください。

25 過去の事故から得た教訓

みんなで広げ未来を繋ぐ2021. 2 Network Tokyoなんでも 相談コーナー

改正債権法の保証に関する新しいルール
文：相談員

弁護士

西道

隆

改正債権法は昨年 4 月 1 日から施行されましたが、場合のその法人の理事、取締役、執行役や議決権のここでは大きく変わった保証に関する民法のルール

過半数を有する株主等、②主債務者が個人である場のポイントについて説明します。

合、主債務者と共同して事業を行っている共同事業者や、主債務者の事業に現に従事している主債務者

１極度額（上限額）の定めのない個人の根保証契約の配偶者には意思確認の手続は不要です。

について

３情報提供義務の新設

根保証契約とは、一定の範囲に属する特定の債務について保証する契約をいい、例えば、会社（主債務者）の社長（保証人）が、会社の取引先（債権者）との間で、その会社が取引先に対して負担するすべての債務をまとめて保証するようなケースです。根
保証では主債務の金額がわからないため、将来、保証人が想定外の債務を負うことになりかねません。
そこで改正債権法では、1）極度額（上限額）の定
めのない個人の根保証契約は無効とし、2）個人が保証人になる根保証契約について主債務者又は保証人が亡くなったときなどは、その後に発生する主債
務は保証の対象外としました。

（1）保証人になることを主債務者が依頼する際の情報提供義務 事業のために負担する債務について保証人になることを他人に依頼する場合には、主債務者は保証人に対し、①主債務者の財産や収支の状況、②主債務以外の債務の金額や履行状況等に関する情報を提供しなければなりません。
（2）主債務者の履行状況に関する情報提供義務 主
債務者の委託を受けて保証人になった場合には、保証人は、債権者に対して、主債務についての支払の状況に関する情報の提供を求めることができます。
（3）主債務者が期限の利益を喪失した場合の情報提供義務 主債務者が期限の利益を喪失すると、遅延２公証人による保証意思確認手続の新設について損害金の額が大きく膨らみ、保証人としても多額の個人が事業用の融資の保証人になろうとする場合支払を求められます。そのため、保証人が個人であには、公証人による保証意思の確認を経なければな

る場合には、債権者は、主債務者が期限の利益を喪らず、この意思確認の手続を経ていない保証契約は失したことを債権者が知った時から 2 か月以内にそ無効となります。ただし、①主債務者が法人であるの旨を保証人に通知しなければなりません。

経営等に関するさまざまな相談を受け付けております。
■相談員のご紹介（五十音順）●石井 泰幸 氏
税理士●金丸 大二 氏
特定社会保険労務士
就業規則、給与計算等●北山 克己 氏
建築物環境衛生管理技術者
ビルクリーニング技能士
ビル清掃、病院清掃など清掃全般

2021. 2 Network Tokyo●坂 康夫 氏技術士
経営工学・品質管理●富永 雄次 氏
１級電気工事施工管理技士
建築物環境衛生管理技術者
１級ビル設備管理技能士
ビル設備管理業務全般

現状を変えるチャンスのTEL. 03（3805)7555 まで●中辻 一裕 氏
中小企業診断士
POP広告、経営、
マーケティング・コンサルティング●西道 隆 氏弁護士

五輪イヤー

レベルアップにチャレンジだ 26

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住宅用・家具用合成洗剤

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リウムを配合しています（原液使用）。今回弊社以外の洗剤のほとんどが台所・お風呂・トイレ・洗濯用で手間のかかる水洗いが必要です。スペースショットは噴霧して拭いている数十秒でウイルスが不活化し、水洗い不要なので作業時間の短縮になります。
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QR コードから→ご確認できます荷姿：● 500ml×12 本 定価 15,600 円（税別）● 4L×4 本 定価 17,600 円（税別）● 18L 定価 26,000 円（税別）● 100ml （サンプル品）

形状：液体
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液性：弱アルカリ性 ph10.7※掲載製品の性能等についての説明内容は、当該賛助会員からの情報です。

製 品 情 報 募 集 （掲載料無料）
賛助会員の皆様からおすすめ製品の情報を募集いたします。
奮ってご応募ください。
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詳細は当協会事務局（03-3805-7555) 小林、松丸までご連絡ください

27 声掛けで互いに意識

高め合い

無くせ慢心

築く信頼

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月

2021

講習会カレンダー※1月15日現在で開催

問い合わせ先：協会事務局

する予定の講習会のみ掲載しております。

日
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月
1

火
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※講習会情報公開（HP）は、原則2か月前の15日（休日の場合翌営業日）13時頃

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3

木
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◉新任警備員教育◉現任業務別◉現任業務別教育 ◉初心者向け
教育（1号）（2号）講習
防火防災の◉清掃作業従事者
講習
基礎研修Bコース◉保護継電器と ◉再発防止対策
保護協調
講座

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03（3805）7555◉新任警備員教育◉KYT1日講習
4月分講習会

◉実践品質
評価法講習

◉トイレ清掃
講習

◉ビルの
電気設備
（中級編）

◉現任業務別教育（1号）
講習

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5

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情報公開日(HP)

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1

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3

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◉現任業務別教育（1号）講習◉設備図面の
読み方◉1から学ぶ清掃講習（基礎編）新型コロナウイルス

一人一人が責任者

感染症に関わる

講習会対応について

１． 講 習 会 の 開 催 中 止、 延 期 に

その仕事

ついて

新型コロナウイルスの感染拡大に

伴 い、 今 後 の 講 習 会 に つ い て 急 遽 中止・ 延 期 と さ せ て い た だ く 場 合 が ございます。

その際には速やかに皆様にご連絡致します。事前にご了承ください。

２．講習会の申込方法について

協会ホームページの各講習会のペ ー ジ に、 そ れ ぞ れ 専 用 申 込 フ ォ ームを申込開始時に掲載いたしますので、そちらからお申し込みください。

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高い意識で守ろう安全 28

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2021

日
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月
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◉現任基本教育
講習

問い合わせ先：協会事務局

火2◉新任警備員教育

9

水
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木
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金
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◉新任警備員教育◉ビル設備の基礎数学（電気・熱編）◉高圧・特別高圧電気取扱者安全衛生特別教育◉ステップアップ清掃

16

17

22

23

◉現任基本教育 ◉清掃作業従事
講習
者研修指導者
講習（新規/
再講習）
5月分講習会◉シーケンスの情報公開日(HP)
読み方と実習◉現任基本教育29

03（3805）7555※講習会情報公開（HP）は、原則2か月前の15日（休日の場合翌営業日）13時頃

15

講習

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講習会カレンダー

月

講習（応用編）

18

19

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1

2

3

◉現任基本教育講習◉新任警備員教育◉消防用設備の基礎知識

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３．受講される皆様へのお願い●咳や 発 熱 な ど の 症 状 が あ る 方は、参加をお控えください。

●感染 症 予 防 や 咳 エ チ ケ ッ ト の ため、 会 場 に マ ス ク を ご 持 参、 ご

着用ください。

●会場 で は、 手 洗 い や 消 毒 液 を 使用するなど一般的な感染症対策に努めてください。

な お、 体 調 不 良、 発 熱 な ど の 症 状が あ る 方 は、 日 程 等 の 変 更 も 承 っ て

お り ま す の で、 事 前 に ご 連 絡 を い た

だきますようお願い申し上げます。
29 安全確認していても、慌てた作業で、水の泡

2021. 2 Network Tokyo

FROM

協会からの
ご案内済み一覧
編集後記

はないでしょうか。

月日〉です。〈節日！〉 と ウン十 年 間 信 じていました。 しかし、 そ

みなさんご存じでした？今年の節分は〈月

うではないようです。 正しくは〈節 分は立 春の前日〉とのこと。

分はいま す。 天 気 は 快 晴、 冬の空 気 が 頬 を ピリリと 撫でると 気 持

なるほど立春ね、ふむふむ。で、 立春ってなんだっけ？

元 日の朝一番、 明 治 神 宮に参 詣に行 くこと が 恒 例 と なってちも引き締まります。 空 気が澄んだ街 並みはともて清 々しく、

国立天文台のホームページで調べてみました。
*
立春は、 二十四節気において春の始まりであり 年の始まり**とされる日です。 日 本では、 国 立 天 文 台の観 測によって「太 陽



樹

弘

貴

見

里

徹

治



分。 あと

嶋

元日の明治神宮の人出は例年の ％減だったそうです。 参拝の自粛や分散があっても、 人々の願いは一つだったことでしょう。

黄経が 315 度になった瞬間が属する日」を立春としています。

直（202１年

・「ビルメンテナンスフェアTOKYO2021」

全 人 類のコロナ収 束への想い・ 願い「頼 むワクチンよ、 効いて時

地球の公転が冬至と春分の丁度中間に来るときです。

日

日になるのは中くれ！」 が届くことを祈ります。

月

嶋

・警備業における感染症対策とWithコロナ時代

2021 年の立 春の瞬 間は

月

司

月

年 振 りの日 付 変 動で

英

コロナ収束への願いは東京ビルメンテナンス協会も一入です。

日でした。

大

・初心者向け 防火防災の基礎

月

大嶋直樹

木

に新生浜松町館で 年振りにビルメンテナンスフェアが開催されます■委員

・清掃作業従事者研修 Bコース

1897 年以来 124 年振りです。 僅か

分ですが大きな変（予定）。「新 常 態への挑 戦。 ビジネス勝 機はここから 始 まる。
」を化。コロナ収束の兆しであれ！

年で最 も重 要な日があります。

之・ トイレ清掃講習

メインテーマに万 全の感 染 対 策のもと〈ビジネスのヒントや勇 気・

月は私にとって隆

・実践品質評価法講習

最 後に、年になり ま す が日 々 妻に勇 気 と出

元気が湧いてくるフェア〉になるよう関係者一丸で準備を進めていま

結 婚 記 念 日 で す。 今 年 で奥す。私も実行委員として微力ながら参画させていただいています。

1

1

元 気 を 貰ってい ま す。 いつま で も 感 謝 の 気 持 ち を 忘 れ ず に、

■広報誌編集小委員会
委員長

度 目 の緊 急 事 態 宣 言 が 発 令 さ れ ま し た 。 先 行 き は 全 く

今 年は花を送ります。

夫

不 透 明です が、この記 事 が 読 まれる 頃には 宣 言 解 除の見 通 し幸が立っていることを願って止みません。

澤* 二十四節気（にじゅうしせっき）は紀元前の中国で生まれた太陽の動きに基づく暦。
年を つの季節に分け、さらにそれぞれの季節を つに分割しています。
** 太 陽が天 球 上を通る経 路（ 黄 道 ） を等 角に分 割した 座 標。 特に春 分 点を座 標
ゼロとして 360 度に等分したもの。

吉【その他団体】

23■委員長

・就職応援＆面接会

3

6

STAFF

（（公社）全国ビルメンテナンス協会）

59

3

2

1

18

広報委員会

月の行 事といえば節 分を思い浮かべる方が多いので

4・改正フロン排出抑制法オンライン説明会

さて、

発行人：佐々木浩二
編集人：吉澤 幸夫

分で出展説明会の開催について

年が嘘のようにさえ感じました。

会】

日

2

【協

月

2

コロナ禍に振り回された

3

2
2

2

1

〒116-0013
東京都荒川区西日暮里5-12-5 ビルメンテナンス会館（東京都環境局）

4

675

公益社団法人
東京ビルメンテナンス協会

・ 求職者情報 ビルクリーニング管理科（城南職業能力開発センター）

2

1

37

03-3805-7555（代）
03-3805-7550
電 話
ＦＡＸ

鈴

3

第578号
広報

1

編集・制作：広報委員会

2

見逃すな 30

危険の兆し

2

・広報誌「ネットワーク東京」
月号）

1

7

令和3年2月号「事故になる」わかって起こす事故はない

2021. 2 Network Tokyo

MAIL
1

告

知

板

2021.2 Vol.578（赤色の太字部分が変更になった箇所)

社

名

協会登録代表者名

郵便番号

梅田

毅

135-0091

東豊産業(株)長堀直幸

114-0003

City Lights Asia(株)

北隅

晴仁

所

在

地

電話番号

FAX 番号

港区台場 2-3-1

3570-9126

5531-1834

北区豊島1-5-10 メゾン王子Ⅰ 3F

3912-8191

3912-8198

5447-6855

5424-1290（社名変更）

双日ライフワン(株)(旧 双日総合管理(株))（住所変更）

公益社団法人

141-0022

品川区東五反田1-6-3 いちご東五反田ビルB1

東京ビルメンテナンス協会の入会希望会社をご紹介ください
情報提供、人材育成、交流活動……会員特典あります。

当協会にご入会いただくと、同時に全国ビルメンテナンス協会の会員となり、双方のサービスをご利用いただけます。
特典１：公益社団法人の会員であることの証明
特典２：講習会・研修会への受講割引・無料参加
特典３：業務・技術・法令などの業界最新情報の提供■お問い合わせ先
公益社団法人 東京ビルメンテナンス協会

31 省くな

焦るな

気を抜くな

特典４：協会主催催事への参加による会員交流
特典５：ビルメンテナンス会館の施設の利用割引

事務局（担当：森、内山）

初心に戻り災害ゼロ

TEL.03（3805）
7555
2021. 2 Network Tokyo

で
継
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三者承継（
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ます。
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い
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従業員
行
を無料で
アドバイス

従業員
承継

第三者
承継

公平中立な立場からの客観的なアドバイス（セカンドオピニオン）
例えば

無料◆ 従業員承継・第三者承継（M＆A）
を検討しているが、譲渡できる可能性はあるのか◆ 第三者承継（M＆A）を行う際、自社の評価額はどのような考え方になるのか◆ 第三者承継（M＆A）に取り組む際には、どのような点が課題になりそうか（秘密厳守）◆ 当事者同士で会社（事業）の売買の話を進めているが、進め方や手続きについてアドバイスが欲しい◆ 他の企業を買収したいが、どのように取り組めばよいか

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２０２1年

月号
2

ＶＯＬ５78

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