２００７年５月７日
報道各位
三菱地所株式会社
株式会社四季リゾーツ

企業保養所等有効活用事業会社「㈱四季リゾーツ」

新たに箱根で直営施設を拡大
さらに、ＮＡＳＰＡニューオータニ等５施設と提携

三菱地所株式会社の社内ベンチャー制度により設立された「株式会社四季リゾーツ」は、この度、大手企業健康保険組合より箱根所在保養所（１施設）の経営を受託し、直営施設を１７施設（１９７室）に拡大するとともに、新潟県湯沢温泉の「ＮＡＳＰＡニューオータニ」をはじめ、石川県、静岡県、鳥取県、山口県の既存旅館・ホテル５施設と新たに提携しましたのでお知らせします。
四季リゾーツは、２００１年の創業以来、高品質の企業保養所を経営受託あるいは賃借し、「四季倶楽部」シリーズとして、企業保養所兼一般利用者向けの泊食分離型ホテルを展開しています。「３６５日いつでも１泊朝食付きで５，２５０円」のコンセプトが好評を得、これまでの直営施設（全１６施設・１９１室）の客室稼働率は年平均約９０％、リピート率も５０％超、予約希望は一日平均１，０００件を超えています。
加えて、２００５年１２月から既存旅館等との提携を開始。提携先は「四季倶楽部」の運営手法（※）を一部取り込むことで、収益を向上させています。
（※）食事を部屋出しではなくレストランで提供すること、布団敷きのセルフ化など

新たな箱根の直営施設「四季倶楽部 箱根星の家（ほしのいえ）」は、観光名所である早雲山・大涌谷を一望する宮城野に位置し、全室からその眺望が楽しめるほか、源泉かけ流しの良質な温泉も有しています。
また、今回既存旅館・ホテル５施設と提携したことにより、国内の「四季倶楽部」シリーズは８７施設、４１都道府県に拡がりました。
今後も四季リゾーツでは、全国主要リゾート地において直営施設の受注拡大、並びに既存旅館・ホテルとの提携拡大を図るとともに、都市部においてもシティホテルとの提携を推し進め、早期に「四季倶楽部」シリーズを１００施設、全都道府県に拡大したいと考えています。併せて、海外主要観光地においても、積極的に同シリーズを展開して参ります。
以上【本件に関する問い合わせ先】
三菱地所株式会社広報部
TEL 03‑3287‑5200
株式会社四季リゾーツ
TEL 03‑3287‑4871

○ 新規直営（１施設）：概要
四季倶楽部 箱根星の家
所在：神奈川県足柄下郡箱根町宮城野
敷地面積：１，３５１．２７㎡
延床面積：９０７．１９９㎡
部屋数 ：６室
付帯施設：大浴場（男女各１、源泉かけ流し）、レストラン、カラオケルーム、麻雀ルーム
特徴：全室、レストランから早雲山・大涌谷を一望できる。
予約開始：２００７年５月８日
開業：２００７年６月２１日○ 新規提携（５施設）：概要
ＮＡＳＰＡニューオータニ
所在：新潟県南魚沼郡湯沢町
規模：客室全２３２室（提携客室：５室〜）
特徴：湯沢の高台に位置し、大自然に囲まれたリゾート＆レジャー
料金：５，２５０円（朝食付、税サ込）
予約開始：２００７年５月８日（2007 年 5 月 8 日宿泊分より）
ホテルよしの所在：石川県加賀市片山津温泉
規模：客室全４４室（提携客室：５室〜）
特徴：小高い丘に建ち、柴山潟を一望できる眺望自慢の老舗旅館。
料金：５，２５０円（朝食付、税サ込）
予約開始：２００７年５月８日（2007 年 5 月 8 日宿泊分より）
北川温泉ホテル所在：静岡県賀茂郡東伊豆町
規模：客室全４０室（提携客室：５室〜）
特徴：最上階の展望大浴場と全客室から相模灘を望む絶景のホテル。
料金：５，２５０円（朝食付、税サ込）
予約開始：２００７年５月８日（2007 年 5 月 8 日宿泊分より）
ホテル清風荘所在：鳥取県米子市皆生温泉
規模：客室全６５室（提携客室：５室〜）
特徴：日本海に面した浜辺に立地し、海の幸を贅沢に使った料理自慢の老舗旅館。
料金：５，２５０円（朝食付、税サ込）
予約開始：２００７年５月８日（2007 年 5 月 8 日宿泊分より）
湯本ハイランドホテルふじ所在：山口県長門市湯本温泉
規模：客室全４９室（提携客室：５室〜）
特徴：湯本温泉の中心に位置し、大理石の岩風呂と桧の露天風呂が自慢の宿。
料金：５，２５０円（朝食付、税サ込）
予約開始：２００７年５月８日（2007 年 5 月 8 日宿泊分より）

（ご参考）●「株式会社 四季リゾーツ」概要
・設立年月日：2001 年 2 月 14 日
・資本：85 百万円
・本店所在地：東京都千代田区大手町 1‑6‑1
・取締役社長：山中 直樹（社内ベンチャー事業提案者）●「㈱四季リゾーツ」のビジネスモデル概要○保養所所有者の経費を大幅に削減
これまで、保養所のリストラとして行われてきた取組みは、施設の運営管理のアウトソース、あるいは保養所そのものの縮小・閉鎖が殆どでした。しかし、運営管理のアウトソースの場合、保養所設備の修繕費や水道光熱費を始めとする運営に係るランニングコストは全て所有者負担のままであり、大幅な経費削減効果は見込めませんでした。
「㈱四季リゾーツ」では施設の経営全般を受託した上で、修繕費等のランニングコストを負担することにより、所有者は経費を大幅に削減することが可能となります。
このスキームをベースとした試算では、箱根・軽井沢等の首都圏主要リゾート地にある平成元年以降に竣工した比較的新しい平均的規模の保養所であれば、所有者の資金支出は殆ど「ゼロ」にすることが可能です。
○保養所を一般旅行者向けに営業しつつ福利厚生機能も確保「㈱四季リゾーツ」は、保養所を所有する企業等から施設の経営を受託し、一般の旅行者に対しても一部開放するとともに、保養所オーナーの構成員には施設部屋数の一定割合（繁忙期７割・閑散期５割）の利用優先権を与えることで、福利厚生機能も確保しています。
○既存旅館との提携
提携した旅館は客室の一部を四季リゾーツに提供。お客様は四季リゾーツの予約センターを通じて、それらの客室を 1 泊朝食付 5,250 円の四季倶楽部プランで宿泊することが可能となります。
既存旅館は、それにより稼働率の向上を図るとともに、従前のオペレーションを四季倶楽部の運営システムに一部変更することでコスト削減を図ります。また、四季リゾーツは現在の直営施設に加えて、提携施設を増やすことで、四季倶楽部に対する旺盛な需要に応えます。
○提携施設の貴賓室・スイートルームを活用したプレミアムプラン提携施設において稼働が低い貴賓室・スイートルームを四季倶楽部を通じ 1 泊朝食付10,500 円で提供。提携施設は、それにより稼働を高め、空室による逸失利益の減少を図ることができます。
○既存シティホテルとの提携提携した既存のシティホテルは、客室の一部を四季リゾーツに提供。新たに「四季倶楽部シティセレクション」として、お客様にオールシーズンワンプライスで提供していきます。
〔提携の具体的内容〕

四季倶楽部
プランで宿泊一般顧客

予約

四季倶楽部パートナー団体構成員※

広告・宣伝

四 季リ ゾー ツ

提携 施 設運営ノウハウの提供・送客
客室の一部を提供・予約配信料（売上の５％）※四季倶楽部パートナー団体構成員とは、四季倶楽部が運営する保養所の所有団体および四季倶楽部を保養所として活用する団体の構成員を指し、現在約 300 万人。

●四季倶楽部シリーズの開業（提携）年月【直営】 ・四季倶楽部「フォレスト箱根」2001 年 5 月（17 室）・四季倶楽部「箱根 旬香」
2001 年 5 月（11 室）
・四季倶楽部「テルマーレ湯河原」
2002 年 10 月（13 室）
・四季倶楽部「強羅 彩香」
2003 年 4 月（18 室）
・四季倶楽部「ヴィラ箱根８０」
2003 年 4 月（12 室）
・四季倶楽部「アイソネット草津」
2003 年 4 月（6 室）・四季倶楽部「強羅スタイル」
2004 年 2 月（7 室）・四季倶楽部「アルブール伊豆」
2004 年 5 月（9 室）・四季倶楽部「シェモア仙石」
2005 年 4 月（13 室）
・四季倶楽部「八ヶ岳エレガンス」
2005 年 4 月（11 室）
・四季倶楽部「コンフォート裏磐梯」 2005 年 4 月（10 室）
・四季倶楽部「エスプラート伊豆高原」2005 年 10 月（6 室）・四季倶楽部「軽井沢東昇荘」
2005 年 10 月（6 室）・四季倶楽部「伊勢志摩ストラーダ」 2006 年 3 月（10 室）
・四季倶楽部「花の香伊豆高原」
2006 年 4 月（20 室）
・四季倶楽部「ベルフォーレ那須」2007 年 4 月（22 室）
・四季倶楽部「箱根星の家」
2007 年 6 月（6 室）【提携／北海道】
・「登別万世閣」
2007 年 4 月（5 室（全客室 200））
・「洞爺湖万世閣」
2007 年 4 月（5 室（全客室 246））
・「定山渓万世閣 ホテルミリオーネ」 2007 年 4 月（5 室（全客室 312））
・「ラマダホテル札幌」
2007 年 4 月（5 室（全客室 178））【提携／東北】
・「まかど温泉富士屋ホテル」
2007 年 3 月 （5 室（全客室 73））
・「駒ケ岳温泉」
2007 年 3 月 （3 室（全客室 9））
・「ホテル鹿角ゆとり館」
2007 年 3 月 （5 室（全客室 92））
・「ホテルリッチ＆ガーデン酒田」
2007 年 1 月 （5 室（全客室 124））
・「猪苗代四季の里」
2006 年 12 月（5 室（全客室 24））
【提携／関東・甲信越】
・「ホテルサンシャイン鬼怒川」
2006 年 12 月（5 室（全客室 134））
・「旅館 上会津屋」
2007 年 3 月 （3 室（全客室 18））
・「ひがきホテル」
2006 年 8 月 （9 室（全客室 84））
・「ファーマーズホテル Bios 北軽井沢」2007 年 3 月 （4 室（全客室 12））
・「四季の湯（ときのゆ）温泉 ヘリテイジ・リゾート」
2007 年 3 月 （5 室（全客室 250））
・「いこいの村 ヘリテイジ美の山」
2007 年 3 月 （5 室（全客室 28））
・「鴨川ヒルズリゾートホテル」
2007 年 3 月 （5 室（全客室 65））
・「文化北竜館」
2007 年 1 月 （5 室（全客室 54））
・「文化軽井沢山荘」
2007 年 2 月 （5 室（全客室 18））
・「ホテル古柏園」
2006 年 2 月 （5 室（全客室 41））
・「多賀扇」
2006 年 2 月 （4 室（全客室 19））
・「フィットリゾートクラブ」
2007 年 1 月 （5 室（全客室 201））
・「東京ガーデンパレス」
2006 年 7 月 （5 室（全客室 213））〈四季倶楽部シティセレクション〉
・「ホテル糸魚川」2007 年 4 月 （5 室（全客室 69））
・「ＮＡＳＰＡニューオータニ」
2007 年 5 月 （5 室（全客室 232））【提携／北陸】
・「ホテルよしの」2007 年 5 月 （5 室（全客室 44））
【提携／中部・東海】
・「ホテルパーク」
2006 年 12 月（5 室（全客室 77））
・「ホテル積翠園」
2007 年 3 月 （2 室（全客室 12））
・「北川温泉ホテル」
2007 年 5 月 （5 室（全客室 40））
・「和のリゾート はづ」
2006 年 12 月（5 室（全客室 44））
・「離れのお宿 松風苑」
2006 年 12 月（2 室（全客室 13））
【提携／近畿】

・「ホテルオークス京都四条」2006 年 12 月（5 室（全客室 138））
・「ニューオーサカホテル心斎橋」
2006 年 12 月（5 室（全客室 119））
・「箕面観光ホテル」
2006 年 12 月（5 室（全客室 199））
・「ホテルマーレ南千里」
2007 年 2 月 （5 室（全客室 131））
・「ホテルブルーきのさき」
2006 年 10 月（5 室（全客室 85））
・「一乃湯ホテル」
2007 年 4 月 （5 室（全客室 46））
・「ホテルベルヴェデーレ」
2007 年 4 月 （2 室（全客室 44））
・「ホテル琴の滝荘」
2007 年 4 月 （4 室（全客室 14））
・「勝浦観光ホテル」
2006 年 12 月（5 室（全客室 54））
・「シーサイド一乃湯ホテル」
2007 年 4 月 （2 室（全客室 24））
【提携／中国】
・「ホテル清風荘」
2007 年 5 月 （5 室（全客室 65））
・「ホテル一畑」2006 年 10 月（5 室（全客室 142））
・「森のホテルロシュフォール」
2006 年 10 月（5 室（全客室 54））
・「苫田温泉 乃利武」
2006 年 10 月（5 室（全客室 58））
・「ゆのごう 美春閣」
2006 年 12 月（5 室（全客室 87））
・「鷲羽山下電ホテル」
2006 年 12 月（5 室（全客室 113））
・「ホテルフレックス」
2006 年 10 月（5 室（全客室 65））
・「湯本ハイランドホテルふじ」
2007 年 5 月 （5 室（全客室 49））
【提携／四国】
・「ホテル川六エルステージ」
2006 年 8 月 （5 室（全客室 252））
・「ホテルサンシャイン徳島」
2006 年 10 月（5 室（全客室 100））
・「道後グランドホテル」
2006 年 10 月（5 室（全客室 67））・「土佐御苑」
2006 年 10 月（5 室（全客室 95））
・「オーキドホテル」
2006 年 12 月（5 室（全客室 81））
・「足摺国際ホテル」
2007 年 3 月 （2 室（全客室 67））
【提携／九州・沖縄】
・「ホテルサンライン福岡」
2006 年 8 月 （5 室（全客室 77））
・「泰泉閣」
2007 年 4 月 （5 室（全客室 95））
・「武雄温泉ハイツ」
2006 年 7 月 （5 室（全客室 29））
・「ホテル華翠苑」
2006 年 7 月 （5 室（全客室 62））
・「ホテル長崎」
2006 年 8 月 （5 室（全客室 49））
・「長崎温泉 やすらぎ伊王島」
2006 年 8 月 （5 室（全客室 122））
・「富貴屋」
2006 年 7 月 （5 室（全客室 77））
・「アーデンホテル阿蘇」
2006 年 8 月 （5 室（全客室 50））
・「ホテルグリーンピア南阿蘇」
2006 年 8 月 （5 室（全客室 58））
・「ホテルサンバリー」
2007 年 4 月 （5 室（全客室 95））
・「ホテルサンバリーアネックス」
2007 年 4 月 （5 室（全客室 150））
・「九重西鉄ホテル 花山酔」
2007 年 4 月 （3 室（全客室 32））
・「サンホテルフェニックス」
2007 年 1 月 （5 室（全客室 296））
・「ホテル北郷フェニックス」
2007 年 1 月 （5 室（全客室 101））
・「霧島観光ホテル」
2006 年 8 月 （5 室（全客室 123））
・「東京第一ホテル オキナワグランメールリゾート」
2006 年 8 月 （5 室（全客室 300））【提携／海外／台湾】
・「北投中信商務会館」
2007 年 5 月 （10 室（全客室 95））
・「新店中信商務会館」
2007 年 5 月 （5 室（全客室 71））
・「中捷冬山河会館」
2007 年 5 月 （10 室（全客室 39））