MIDORINO ZERO CARBON VILLAGE
MIDORINO ZERO CARBON VILLAGE

別紙 2

事業地
至江別

南幌ニュータウン

みどり野

至江別
南幌
国高等学校 道
３ 菩堤寺
３
南幌町
７
立病院
南幌中学校
商号店線
街

夕張川
道道栗沢南幌線

清幌橋

柳陽公園
消防署
誓松寺
南幌町役場
保健福祉総合センター
南幌神社「あいくる」
道立養護学校
妙華寺
南幌町ふるさと物産館（ビューロー）●
町民プール●緑町コミュニティーセンター
南幌いちい保育園
南幌町 緑町児童公園
みどり野ゼロカーボン
スポーツセンター
国道３３７号線
ヴィレッジ
道
至北広島
東
中央公園 道町
みどり野
長
きた住まいる
沼 児童公園南ヴィレッジ
南幌
美 幌
小学校 園 線
至北長沼
至栗山
至長沼

建築家と地域工務店で創るクオリティ・ファーストの住まい

みどり野 ゼロカーボンヴィレッジ「みどり野ゼロカーボンビレッジ」では、暮らしのクオリティを大切にする “ クオリティ・ファースト ” を前提に、高い住宅性能を実現する技術力と専門知識をもった地域工務店と建築家が共通ルールのもとコラボレーションによって、南幌町の自然を上手に活用して快適で豊かな暮らしを可能とする住まいを創ります。
メインテーマは “ 陽だまりが織りなすコミュニティ ”。そこに込めたのは、自然の中でも特に太陽の恵みを生かして、個々の住まいがお互いの暮らしを尊重しながら織りなす優〜陽だまりが織りなすコミュニティ〜

しいまちなみ、自立しながらも互いに助け合える柔らかなコミュニティを醸成していこうという想いです。

MIDORINO ZERO CARBON VILLAGE

3 つのコンセプト
コンセプト 1

メインテーマ “ 陽だまりが織りなすコミュニティ ” を実現するための次の 3 つのコンセプトを提示します。
具体的な考え方（基本理念）として、コンセプト 2コンセプト 3

“クオリティ・ファースト”の継承

サスティナブルな暮らしの実現に向けたゼロカーボン化

太陽の恵みをみんなの利益に積雪寒冷地に適した住宅技術および空間と生活の質を両立させる

北海道が脱炭素化（ゼロカーボン化）のために2023 年から推奨する

ゼロカーボン化に伴い、太陽光発電設備の設置を必須とします。公“クオリティ・ファースト”を基本コンセプトにした「みどり野にきた住ま「北方型住宅 ZERO」のしくみを活用します。これからの南幌町に適平に太陽光を活用するため、隣家の太陽光パネルに日影を生じさせいるヴィレッジ」のデザインルールを「みどり野ゼロカーボンヴィレッジ」

した「北方型住宅 ZERO」
として、「みどり野ゼロカーボンヴィレッジ」

ないよう効率的な住宅の配置計画をすすめます。また、常時はもとよにも活用します。それによって、みどり野の質の高いまちなみが拡張

オリジナルの性能設計によって、サスティナブルな暮らしを実現しよう

り非常時においても、太陽の恵みをみんなの利益として共有し助けするだけでなく、周辺のまちなみへの波及が期待できます。とするものです。

合えるような、フェイズフリーのコミュニティづくりを提案します。

3 つのルール
ルール 1

しくみ「みどり野ゼロカーボンヴィレッジ」に建設する住宅の設計および施工（建設）に参加することことのできる事業者をはじめ、事業のしくみに関するルール。

３つのコンセプトを支えるルールとして、設計・施工における基準を次の 3 つの方針で設定します（必須および任意の項目があります）。

ルール 2

制度・性能

北海道が推進する「北方型住宅 ZERO」と「きた住まいる」のしくみを導入して、高次元の性能・仕様を可能にする制度および性能に関するルール。

ルール 3

建物の建設範囲や隣地の日射確保、除雪の軽減、良好な景観の保持、豊かな住空計画・デザイン 間の確保など、計画やデザインに関するルール。

緑字：みどり野きた住まいるヴィレッジのデザインルールを活用（しくみの活用）

MIDORINO ZERO CARBON VILLAGE

青字：みどり野ゼロカーボンヴィレッジのオリジナルルール

地域工務店と建築家のコラボレート（必須）「北方型住宅 ZERO」の「南幌モデル」を提案（必須）

主催団体

3つのコンセプトを確かなものとするため、高い住宅性能を実現する技術力と専門知識をもった地域工務店（建設事業者）と建築家（設計事「みどり野ゼロカーボンヴィレッジ」
では、「北方型住宅」（＊4）の最新版である「北方型住宅 ZERO」のしくみを活用して、その地域展開となる「南幌業者）のコラボレーション（＊1）
によってのみ、「みどり野ゼロカーボンヴィレッジ」
における住宅の建設が可能です。住宅の設計・施工（建設）モデル」を提案します。

および関連事項は下記事業フローのもとに行われます。また、参加事業者およびユーザーには一定の協力事項および支援があります。

事業者募集、選定、グループ結成
参加事業者の募集は北海道が行い、事前選定については、建設事業者を（一社）北海道ビルダーズ

オーナー
（施主）

SREP 1

北海道住宅供給公社

参加事業者

JIA 北海道支部
北海道ビルダーズ協会

事前選定申込（JIA）北海道支部が行います。建設事業者および参加申込

参加事業者の選定

プレゼンテーション
事業者間意見交換

グループ結成支援グループ結成・参加申込（グループ）

STEP 3

グループ毎に設計事業者が建設事業者と連携してルール（２〜 3）のもとで基本設計（基本プラン）をし事業実施の告知の地域特性を考慮した脱炭素化に資する対策を一定以上採用することにより、住宅で消費「長寿命」「安心・健康」「環境と参加事業者のされるエネルギーを削減し、CO2 排出量を抑えた、家計にも地球にも優しい住宅です。そのの共生」「地域らしさ」の４つの基対策では、CO2 排出量の削減効果に応じてポイントが設定されおり（下表）、選択した項目（対本性能に基づき、省エネルギー、策内容）のポイントの合計が 10ポイント以上になることによって、「北方型住宅 ZERO」の性耐久性、高齢化への対応、地域参加事業者募集

グループ募集事業説明会開催
グループ申込受付

基本設計
基本設計（基本プラン）

STEP 4の高い住宅である「北方型住宅」。

事業者のグループを結成工（建設）を行います。

基本設計、オーナー募集、契約

北海道の気候風土に根ざした質る住宅として推奨する「北方型住宅 ZERO」は、北方型住宅 2020をベースとして、北海道

南幌町

リストアップ（単体）

STEP 2

オーナー募集オーナー募集ます。オーナーの募集を行い、オーナーは基本プラ・ランディングページ

ンの中から選んだプランの設計事業者および建設・SNS 等

ルール１（しくみ）公社と契約します。

・住宅情報誌

資料提供
相談対応

宅地購入申込

事業者選定に係る相談対応

土地譲渡契約・宅地引渡・登記

STEP 6

実施設計ます。
STEP 7

データ提供
ナーが検証（エネルギー使用量）へ協力します。

情報共有

住宅の建設、展示（オープンハウス）住宅の建設、展示（オープンハウス）、検証前にオープンハウスを開催します。 竣工後はオー

宅地・助成等に係る相談対応

受付

実施設計
工事費積算

住宅の建設を建設事業者によって行い、引き渡し

PR 等

設計監理委託契約
工事請負契約区画選定

グループは、オーナーの意向に応じた実施設計をし・住宅費助成窓口でオーナー決定、契約

グループ選定

実施設計

・広報誌

建設工事

オープンハウス周知

オープンハウス
引受

住宅引き渡し住宅履歴保管STEP 8運用、効果検証（竣工後 3 年間程度）

データ提供
協力

検証（北方建築総合研究所委託）

ルール２（制度・性能）事業者と契約。土地については北海道住宅供給能を有すると認められます。
「みどり野ゼロカーボンヴィレッジ」に建設する住宅は、このしくみ資源といった基準等を満たした住を活用します。

宅です。

「南幌モデル」を提案

住宅履歴情報の保管

南幌町は、比較的温暖な気候で, 平均的な日射量があり、積雪量が多い地域です。その地竣工後は、きた住まいるサポートシ

域特性に適した「北方型住宅 ZERO」に優先されるのは、北方型住宅 2020の性能に加えステム（＊5）に住宅の仕様や性能て、開口部の性能強化、壁面に設置する太陽光発電設備とそれに伴う蓄電池設備、木質バ等を登録・保管します。

プラン集作成オーナー募集STEP 5

イオマスの利用、道産木材の活用です。
「みどり野ゼロカーボンヴィレッジ」では、これらのうちの太陽光発電設備の「壁面設置」または「屋根面と壁面への設置」のいずれかを必須とします（下表の赤枠内）。その必須項目と他の項目を組み合わせ、１０ポイント以上とすることをオリジナルモデルとして採用・提案します。南幌町の地域特性を踏まえた提案を行いましょう。

北方型住宅 ZERO が設定するポイント（右表）○表１の「定量的に評価が可能な対策」から組み合わせて合計１０ポイント以上とすることで北方型住宅 ZEROの性能を有すると認められます。

住宅設計事業者の要件

住宅建設事業者の要件
1. きた住まいるメンバー（＊2）
であって、BIS-EまたはBIS-M（＊3）

1. きた住まいるメンバー（＊2）であって、BISまたはBIS-M（＊3）の資格を取得していること。の資格を取得していること。
2. 本店の所在地が道内（個人の場合は事務所または営業所の所在

2. 本店の所在地が道内（個人の場合は事務所または営業所の所在であること。
地が道内）であること。
地が道内）
3. 本事業の趣旨に賛同する事業者で、事業実施要綱に定める要件を満たす住宅を建設できる能力を有するもの。

「北方型住宅」の住宅基準「北方型住宅」の最新版であり、北海道が 2050 年「ゼロカーボン北海道」の実現に寄与す

北海道

事業者の選定協会が、設計事業者を（公社）日本建築家協会
設計事業者は一組のグループを結成し、設計・施「北方型住宅 ZERO」のしくみを活用

事業フロー

3. 本事業の趣旨に賛同する事業者で、事業実施要綱に定める要件を満たす住宅を設計できる能力を有するもの。

表 1 定量的に評価が可能な対策

外皮性能の強化
通風・ひさし等の活用
高効率設備等○表２の「現状のツールでは、定量的に評価を行うことが難しい対策」は、表１で合計１０ポイント以上となった場合に加算することができるポイントです。

再生可能エネルギーの活用○「みどり野ゼロカーボンヴィレッジ」モデルが求めるのは、表１の必須項目と任意項目の合計で１０ポイント以上、さらに表２の対策を積極的に採用・加算し地域資源の活用
その他

項目
外皮平均熱買流率 UA 値を 0.28［W/(m²・K)] 以下とする
外皮平均熱買流率 UA 値を 0.08［W/(m²・K)] 以下とする
窓の熱買流率を 1.2［W/(m²・K)] 以下とし、かつ日射熱取得率ηを 0.3 以上とする
夏季に効果的に通風を行える窓の仕様及び配置とする
採光面に設置する主たる窓に有効なひさしを設置する
第一種熱交換換気システムを採用する
パッシブ換気システムを採用する
太陽光発電設備を屋根面のみに設置する
太陽光発電設備を壁面のみにパネル容量 2kW 以上を設置する
太陽光発電設備を屋根面と壁面に合計パネル容量 5kW 以上を設置する
太陽光発電設備に加え時間帯選択式 HP 給湯器を採用する
太陽光発電設備に加え蓄電池設備を設置する
太陽熱給湯器を設置する
地中熱ヒートポンプ暖房機を設置する
補助暖房として新や木質ペレット等の木質バイオマスを活用した暖房機器を設置する
主たる構造材に道産木材等を活用する
地域特性を踏まえた脱炭素に資する対策

コンセプトへの賛同とルールの遵守／オープンハウスの開催／広

宅地価格の割引／南幌町子育て世代住宅建築費助成金／オープ

表 2 現状のツールでは、定量的に評価を行うことが難しい対策
項目
敷地内の雪処理のためのエネルギーを低減
敷地内の雪処理対策
美しいまちなみの形成 敷地や壁面などを緑化する
木質外装材を採用する
木材の活用
スカート断熱工法を採用する
設計の工夫等による効率的な空間を創出する
その他
節水等の対策を行う
HEMS などのエネルギー管理システムを導入

報宣伝活動への協力／エネルギー使用量に関する調査研究へのンハウス等の謝金／基本設計の作成に対する謝金／オーナー募

別表 1

協力

集等の際の参加事業者 PR 等の広報宣伝 などて、ポイントを積み増します。

協力事項および支援内容（参加事業者・オーナー）
●協力事項

●支援内容

＊1 関連企業等である工務店と設計事務所によるグループは、コラボレーションになりません＊2 北海道が定めたルール（基本性能の確保、専門技術者の関与、住宅履歴の保管）を守り、安心で良質な家づくりができる住宅事業者（設計者・施工者）として北海道に登録された事業者です＊3 BIS（Building Insulation Specialist）とは、北海道が独自に定めた住宅の断熱・気密に関する専門資格。設計者をBIS、施工者をBIS=E、両方をもつ技術者をBIS=Mとしています:「みどり野ゼロカーボンヴィレッジ」の必須項目（いずれか１つ。他は任意項目）＊4 北海道で、1988（昭和６３）年から産学官が連携して、本道にふさわしい豊かな住まいを目指して開発普及に取り組んでいます＊5 きた住まいるメンバーの情報公開、住宅ラベリングシートの作成（住宅性能の見える化）、新築時の図面・工事写真・修繕情報等の保管、北方型住宅基準など基準のチェックをします

太陽光発電容量

屋根面
壁面★2
屋根面と壁面の併用★31kW 以下
2kW 以下6kW 以下6kW を超える
2kW 以上5kW 以上

ポイント数
多雪区域
多雪区域外

345636456737ポイント数

3531131別表 1

36555212別途設定（参考値★1）1111111★

1 ポイントについては、CO2 排出量の削減に資する対策を評価するものであり、CO2 排出量の多い項目等★

2 壁面設置は方位によって発電量が異なるため、安全★

3 ポイントは、熱源がガスと電気の場合の平均値によについては、ポイントとは別に整理して提示予定側の評価をするために西壁面に設置した場合で計算
る緑字：みどり野きた住まいるヴィレッジのデザインルールを活用（しくみの活用）

MIDORINO ZERO CARBON VILLAGE

青字：みどり野ゼロカーボンヴィレッジのオリジナルルール

1）区画および敷地利用の制限 （必須）

2）隣地への配慮 （必須）

3）景観への配慮 （必須＋任意）

4）暮らしへの配慮 （任意）

住まい手に広い視界を提供しつつ秩序あるまちなみを保つため、敷地の区画および敷地内に隣地に対して、十分な日射の確保や隣家の太陽光パネ「みどり野ゼロカーボンヴィレッジ」内および周辺地域に南幌の気候の特徴を考慮して、季節に応じた心地良さ

おける住宅の建設範囲について以下を設定

ルへ日影を生じさせないため、さらに屋根からの落雪を防対する良好な景観を保つため、以下について配慮

や暮らしに必要な機能、広がりをもたらす半屋外的で豊ぐ（雪かき軽減、安全性）
ため、以下について配慮○敷地は、できるだけ採光面積を大きくできる住宅配置を可能にするため、２区画分を基本とするAブロックと1.5 区画分を基本とするBブロックを設定○北側斜線制限○敷地内における住宅の建設可能範囲を設定（建設不可範囲は庭園や菜園、住まい手同士の○無落雪屋根を採用（屋根材にシングル材やスノーストッ共用の場などに活用。また、建設可能範囲内において建築基準法・都市計画法に則ること。）

3m + 45 度パーなどを採用）○敷地境界からの壁面退退距離 1mを確保（セットバック）

敷地の区画および住宅配置のイメージ
N

北側斜線
北側隣地境界11

ルール３（計画・デザイン）

A ブロック3m

北側隣地

B ブロックAブロックのBブロックの住宅建設可能範囲

住宅建設可能範囲

隣地境界線
隣地境界線（みどり通り側）

1m3m

住宅建設可能範囲

3m

N

1m

隣地境界線

住宅建設可能範囲

隣地境界線

隣地境界線

隣地境界線
1m

1m

1m
1m

道路境界線

道路境界線

2 区画分の敷地に平家建てを想定（北東1.5 区画分の敷地に2 階建てを想定。北に位置する隣家への日射や視界を妨げないたに接することから、東面が緑道（みどり通り）

めの配慮から平家を推奨）。ゆったりとした敷Aブロックに比べて敷地面積が小さくとも、地使いによる開放的な暮らしが可能

実際の面積以上に暮らしの範囲の広がりを感じられる

敷地○物置などの屋外付帯施設を木質化し、既製品を禁止

かな住空間の確保のため、以下について配慮○塀や門扉を禁止○通風（季節風）に配慮して窓を配置（任意）○外壁仕上げの50% 以上を板張りとし、それ以外は自然素材や鉄板を使用（任意）○薪置場やテラス、デッキを設置（任意）