２００６年１２月２５日
報道各位
三菱地所株式会社
株式会社四季リゾーツ

企業保養所等有効活用事業会社「㈱四季リゾーツ」

フェニックス･シーガイア･リゾート(２施設)等６施設と新たに提携
既存提携施設の貴賓室等１泊朝食付き１０，５００円プランも開始
三菱地所株式会社の社内ベンチャー制度により設立された「株式会社四季リゾーツ」は、
２００７年１月１日より、フェニックス・シーガイア・リゾート（宮崎市：丸山康幸社長）が保有する２施設を始め、新たに６施設と提携を開始致します。
また、提携した旅館・ホテル等の貴賓室・スイートルームといった特別な客室を１泊朝食付き１０，５００円で提供する新しいプラン「四季倶楽部プレミアム」を開始致しますので、併せてお知らせします。
四季リゾーツは、２００１年の創業以来、高品質の企業保養所を、経営受託あるいは賃借し、企業保養所兼一般利用者向けの泊食分離型ホテル「四季倶楽部」シリーズとして展開しています。「３６５日いつでも、１泊朝食付きで５，２５０円」のコンセプトが好評を得、直営する全１５施設（１６９室）の客室稼働率は年平均約９０％、リピート率も５０％超、予約希望は毎日平均１，０００件を超えています。
加えて２００５年１２月から、既存旅館等との提携を開始。既存宿泊施設に「四季倶楽部」の運営手法（※）を一部取り込むことで施設の収益を向上させるとともに、「四季倶楽部」シリーズの拡大を図っております。今回、フェニックス・シーガイア・リゾートの２施設（宮崎県）を含む６施設と新たに提携。直営・提携あわせた「四季倶楽部」シリーズは３０都府県、５７施設（直営１５施設、提携４２施設）となります。
また、今回旅館・ホテルが備えている貴賓室・特別室・スイートルームなどに四季倶楽部の運営システムを採用し、客室稼働を高め、経営改善をより後押しする、新プラン「四季倶楽部プレミアム」も８施設で開始することとなりました。これにより、四季倶楽部の利用者は、高級感あふれる客室を「３６５日いつでも、１泊朝食付き１０，５００円」で利用できます。「四季倶楽部プレミアム」は、他の提携施設にも拡大させていく予定です。
四季リゾーツでは、今後も全国主要リゾート地において直営施設の受注拡大、並びに既存
旅館、シティホテル等との提携拡大を図るとともに、現在５７の提供施設数を、今年度中に１００施設、全都道府県に拡大したいと考えています。
※部屋出しではなくレストランでの朝食、夕食の提供、布団敷きのセルフ化など○ 新規提携（６施設）：概要
サンホテルフェニックス
所在：宮崎県宮崎市
規模：客室全２９６室
特徴：一ツ葉海岸の樹海に包まれ、落ち着いたリゾートホテル。
料金：5,250 円（朝食付、税サ込）
予約開始日：2007 年 1 月 1 日（2007 年 1 月 1 日宿泊分より）
提携客室：5 室～

ホテル北郷フェニックス
所在：宮崎県南那珂郡北郷町
規模：客室全１０１室
特徴：緑豊かな宮崎の奥座敷・北郷に広がる、花と温泉のふるさとに佇むホテル。
料金：5,250 円（朝食付、税サ込）
予約開始日：2007 年 1 月 1 日（2007 年 1 月 1 日宿泊分より）
提携客室：5 室～
ホテルリッチ＆ガーデン酒田
所在：山形県酒田市若竹町
規模：客室全１２４室
特徴：酒田市の中心に位置し、観光やビジネスの拠点に最適なホテル。
料金：5,250 円（朝食付、税サ込）
予約開始日：2007 年 1 月 1 日（2007 年 1 月 1 日宿泊分より）
提携客室：5 室～
フィットリゾートクラブ
所在：山梨県南都留郡富士河口湖町
規模：客室全２０１室
特徴：富士山麓の 5 万坪の森に広がる高級リゾートクラブ。
料金：5,250 円（朝食付、税サ込）
予約開始日：2007 年 1 月 1 日（2007 年 1 月 1 日宿泊分より）
提携客室：5 室～
文化北竜館
所在：長野県飯山市
規模：客室全５４室
特徴：北竜湖畔に佇み、館内からは北信五岳を望む温泉宿。
料金：5,250 円（朝食付、税サ込）
予約開始日：2007 年 1 月 1 日（2007 年 1 月 1 日宿泊分より）
提携客室：5 室～
文化軽井沢山荘
所在：長野県北佐久郡軽井沢町
規模：客室全１８室
特徴：レイクニュータウン内にある豊かな眺望が自慢の山荘。
料金：5,250 円（朝食付、税サ込）
予約開始日：2007 年 2 月 1 日（2007 年 4 月 1 日宿泊分より）
提携客室：5 室～○新プラン「四季倶楽部プレミアム」提供施設（８施設）：概要
ひがきホテル
所在：群馬県利根郡みなかみ町
料金：10,500 円（朝食付、税サ込）
提携客室：貴賓室 1 室（和室が 3 室続いた広々とした露天風呂付客室）
予約開始日：2007 年 1 月 1 日（2007 年 1 月 1 日宿泊分より）

ホテル古柏園
所在：山梨県笛吹市石和町
料金：10,500 円（朝食付、税サ込）
提携客室：特別室 1 室（客室から南アルプスを望む純和風のお部屋）
予約開始日：2007 年 1 月 1 日（2007 年 1 月 1 日宿泊分より）

文化北竜館所在：長野県飯山市
料金：10,500 円（朝食付、税サ込）
提携客室：特別室 3 室（温泉バスルーム付で、和洋室、和室、洋室の 3 タイプ）
予約開始日：2007 年 1 月 1 日（2007 年 1 月 1 日宿泊分より）
ホテル華翠苑
所在：佐賀県嬉野市嬉野町
料金：10,500 円（朝食付、税サ込）
提携客室：特別室 2 室（展望浴室付の和洋室）
予約開始日：2007 年 1 月 1 日（2007 年 1 月 1 日宿泊分より）
富貴屋
所在：長崎県雲仙市小浜町
料金：10,500 円（朝食付、税サ込）
提携客室：はなれ特別室 6 室（樽露天風呂付、ヒノキ風呂付など全室異なる設え）
予約開始日：2007 年 1 月 1 日（2007 年 1 月 1 日宿泊分より）
ホテル北郷フェニックス
所在：宮崎県南那珂郡北郷町
料金：10,500 円（朝食付、税サ込）
提携客室：スイートルーム 1 室（窓辺に広がる景観が自慢の特別室）
予約開始日：2007 年 1 月 1 日（2007 年 1 月 1 日宿泊分より）
霧島観光ホテル
所在：鹿児島県霧島市牧園町
料金：10,500 円（朝食付、税サ込）
提携客室：貴賓室 1 室（眺望抜群のリビングルーム付和洋室）
予約開始日：2007 年 1 月 1 日（2007 年 1 月 1 日宿泊分より）
東京第一ホテル オキナワグランメールリゾート
所在：沖縄県沖縄市与儀
料金：10,500 円（朝食付、税サ込）
提携客室：スイートルーム 7 室（リビングルームを備え、ダブル・ツインの選択制）
予約開始日：2007 年 1 月 1 日（2007 年 1 月 1 日宿泊分より）

（参考）●「株式会社 四季リゾーツ」概要
・設立年月日：2001 年 2 月 14 日
・資本：85 百万円
・本店所在地：東京都千代田区大手町 1-6-1
・取締役社長：山中 直樹（社内ベンチャー事業提案者）●「㈱四季リゾーツ」のビジネスモデル概要○保養所所有者の経費を大幅に削減
これまで、保養所のリストラとして行われてきた取組みは、施設の運営管理のアウトソー
ス、あるいは保養所そのものの縮小・閉鎖が殆どでした。しかし、運営管理のアウトソー
スの場合、保養所設備の修繕費や水道光熱費を始めとする運営に係るランニングコストは全て所有者負担のままであり、大幅な経費削減効果は見込めませんでした。
「㈱四季リゾーツ」では施設の経営全般を受託した上で、修繕費等のランニングコストを負担することにより、所有者は経費を大幅に削減することが可能となります。
このスキームをベースとした試算では、箱根・軽井沢等の首都圏主要リゾート地にある平
成元年以降に竣工した比較的新しい平均的規模の保養所であれば、所有者の資金支出は殆ど「ゼロ」にすることが可能です。
○保養所を一般旅行者向けに営業しつつ福利厚生機能も確保「㈱四季リゾーツ」は、保養所を所有する企業等から施設の経営を受託し、一般の旅行者に対しても一部開放するとともに、保養所オーナーの構成員には施設部屋数の一定割合（繁忙期７割・閑散期５割）の利用優先権を与えることで、福利厚生機能も確保しています。
○既存旅館との提携
提携した旅館は客室の一部を四季リゾーツに提供。お客様は四季リゾーツの予約センターを通じて、それらの客室を 1 泊朝食付 5,250 円の四季倶楽部プランで宿泊することが可能となります。
既存旅館は、それにより稼働率の向上を図るとともに、従前のオペレーションを四季倶楽部の運営システムに一部変更することでコスト削減を図ります。また、四季リゾーツは現在の直営施設に加えて、提携施設を増やすことで、四季倶楽部に対する旺盛な需要に応えます。
○既存シティホテルとの提携提携した既存のシティホテルは、客室の一部を四季リゾーツに提供。新たに「四季倶楽部シティセレクション」として、お客様にオールシーズンワンプライスで提供していきます。
〔提携の具体的内容〕

四季倶楽部
プランで宿泊一般顧客

予約

四季倶楽部パートナー団体構成員※

広告・宣伝

四 季リ ゾー ツ

提 携施 設運営ノウハウの提供・送客
客室の一部を提供・予約配信料（売上の５％）※四季倶楽部パートナー団体構成員とは、四季倶楽部が運営する保養所の所有団体および四季倶楽部を保養所として活用する団体の構成員を指し、現在約 150 万人。
●四季倶楽部シリーズの開業（提携）年月【直営】 ・四季倶楽部「フォレスト箱根」・四季倶楽部「箱根 旬香」
・四季倶楽部「テルマーレ湯河原」
・四季倶楽部「強羅 彩香」
・四季倶楽部「ヴィラ箱根８０」・四季倶楽部「アイソネット草津」
・四季倶楽部「強羅スタイル」・四季倶楽部「アルブール伊豆」・四季倶楽部「シェモア仙石」
・四季倶楽部「八ヶ岳エレガンス」
・四季倶楽部「コンフォート裏磐梯」

2001 年 5 月（17 室）
2001 年 5 月（11 室）
2002 年 10 月（13 室）
2003 年 4 月（18 室）
2003 年 4 月（12 室）
2003 年 4 月（6 室）2004 年 2 月（7 室）2004 年 5 月（9 室）2005 年 4 月（13 室）
2005 年 4 月（11 室）
2005 年 4 月（10 室）

・四季倶楽部「エスプラート伊豆高原」2005 年 10 月（6 室）・四季倶楽部「軽井沢東昇荘」
2005 年 10 月（6 室）・四季倶楽部「伊勢志摩ストラーダ」 2006 年 3 月（10 室）
・四季倶楽部「花の香伊豆高原」
2006 年 4 月（20 室）
・四季倶楽部「那須・森の家」
2007 年 4 月開業予定（22 室）【提携／東北】
・「猪苗代四季の里」
2006 年 12 月（5 室（全客室 24））
・「ホテルリッチ＆ガーデン酒田」
2007 年 1 月（5 室（全客室 124））【提携／関東・上信越】
・「ホテル古柏園」
2006 年 2 月（5 室（全客室 41））
・「多賀扇」
2006 年 2 月（4 室（全客室 19））
・「ひがきホテル」
2006 年 8 月（9 室（全客室 84））
・「ホテルサンシャイン鬼怒川」
2006 年 12 月（5 室（全客室 134））
・「フィットリゾートクラブ」
2007 年 1 月（5 室（全客室 201））
・「文化北竜館」
2007 年 1 月（5 室（全客室 54））
・「文化軽井沢山荘」
2007 年 2 月（5 室（全客室 18））
・「東京ガーデンパレス」
2006 年 7 月（5 室（全客室 213））〈四季倶楽部シティセレクション〉【提携／中部・東海】
・「和のリゾート はづ」
2006 年 12 月（5 室（全客室 44））
・「離れのお宿 松風苑」
2006 年 12 月（2 室（全 13 室））
・「ホテルパーク」
2006 年 12 月（5 室（全 77 室））【提携／近畿】
・「ホテルブルーきのさき」
2006 年 10 月（5 室（全客室 85））
・「ホテルオークス京都四条」2006 年 12 月（5 室（全客室 138））
・「ニューオーサカホテル心斎橋」
2006 年 12 月（5 室（全客室 119））
・「箕面観光ホテル」
2006 年 12 月（5 室（全客室 199））
・「勝浦観光ホテル」
2006 年 12 月（5 室（全客室 54））
【提携／中国】
・「ホテル一畑」2006 年 10 月（5 室（全客室 142））
2006 年 10 月（5 室（全客室 70））
・「湯亭 こんや」
・「森のホテルロシュフォール」
2006 年 10 月（5 室（全客室 54））
・「苫田温泉 乃利武」
2006 年 10 月（5 室（全客室 58））
・「ホテルフレックス」
2006 年 10 月（5 室（全客室 65））
・「ゆのごう 美春閣」
2006 年 12 月（5 室（全客室 87））
・「鷲羽山下電ホテル」
2006 年 12 月（5 室（全客室 113））【提携／四国】
・「ホテル川六エルステージ」
2006 年 8 月（5 室（全客室 252））
・「ホテルサンシャイン徳島」
2006 年 10 月（5 室（全客室 100））
・「道後グランドホテル」
2006 年 10 月（5 室（全客室 67））・「土佐御苑」
2006 年 10 月（5 室（全客室 95））
・「オーキドホテル」
2006 年 12 月（5 室（全客室 81））
【提携／九州・沖縄】
・「ホテルサンライン福岡」
2006 年 8 月（5 室（全客室 77））
・「ホテル華翠苑」
2006 年 7 月（5 室（全客室 62））
・「武雄温泉ハイツ」
2006 年 7 月（5 室（全客室 29））
・「ホテル長崎」
2006 年 8 月（5 室（全客室 49））
・「長崎温泉 やすらぎ伊王島」
2006 年 8 月（5 室（全客室 122））
・「富貴屋」
2006 年 7 月（5 室（全客室 77））
・「アーデンホテル阿蘇」
2006 年 8 月（5 室（全客室 50））
・「ホテルグリーンピア南阿蘇」
2006 年 8 月（5 室（全客室 58））
・「霧島観光ホテル」
2006 年 8 月（5 室（全客室 123））
・「サンホテルフェニックス」
2007 年 1 月（5 室（全客室 296））
・「ホテル北郷フェニックス」
2007 年 1 月（5 室（全客室 101））
・「東京第一ホテル オキナワグランメールリゾート」
2006 年 8 月（5 室（全客室 300））《本件に関する問い合わせ先》三菱地所株式会社広報部
TEL 03-3287-5200
株式会社四季リゾーツ
TEL 03-3287-4871