2020 年 7 月 15 日
東京ガス不動産株式会社～JR 田町駅東口直結の大規模複合開発が完成～

msb Tamachi（ムスブ田町）田町ステーションタワーN の竣工について
東京ガス不動産株式会社（社長：穴水 孝、以下「東京ガス不動産」は、JR 田町駅東口エリアに直結する当社所有地「msb Tamachi(ムスブ田町)」（以下「本街区」）において、本日、「msb Tamachi 田町ステーションタワーN（2017 年 8 月着工、以下「タワーN」）」の竣工式を執り行いました。
なお、タワーN の開業は、2020 年 9 月 1 日（火）を予定しています。
本街区は、三井不動産株式会社・三菱地所株式会社が 2018 年 5 月竣工の「msb Tamachi 田町ステーションタワーS」（以下、「タワーS」）および「プルマン東京田町」を、東京ガス不動産がタワーN（2018 年 5 月竣工のスマートエネルギーセンター含む）を開発するプロジェクトで、このたびのタワーN の竣工により全街区が完成しました。
タワーN では、東京のスカイラインに浮かび上がる門型フレームを外観に採用し、東京を訪れる人々を迎え入れる「ゲート」をイメージしております。また、災害時（停電時）の 72 時間以上の電力供給により BCP をサポートするオフィスフロアを設け、低層階には 15 店舗の商業施設を併設しています。タワーS とは 1 階部分で連結し、街区の回遊性を高めるとともに、本街区と公共街区（みなとパーク芝浦・愛育病院・芝浦公園）を繋ぐペデストリアンデッキを整備し、バリアフリーの歩行者ネットワークを形成しています。
東京ガス不動産は、「msb Tamachi」をはじめとする大規模複合開発や、保有地を活用した不動産事業を通じて、安心・安全・信頼の東京ガスブランドを継承する「快適な暮らしづくり」と「環境に優しい都市づくり」に努めてまいります。
【本街区およびタワーN の特徴】
１－１．ミクストユースのまちづくり
１．ｍｓb Tamachi

オフィス、商業施設、ホテル、広場から構成される駅直結の複合拠点の形成。

（約 28,000 ㎡） １－２．歩行者ネットワーク・オープンスペースの整備
駅から本街区、公共街区まで繋がるデッキと出会いを育むオープンスペース。
２－１．多様化するビジネスシーンに応えるオフィスフロア
広々とした基準階や東京湾を臨むオフィスエントランス。
２－２．msb SKY Lounge（オフィスサポート施設）
２．タワーN

自由な発想やコミュニケーションを創出するワーカー専用ラウンジ。
２－３．災害時にもビジネスを止めない BCP サポート
商用電力停電時も、72 時間以上の電力供給を可能とし、テナント企業の BCP を支援。
２－４．環境貢献
熱・電気・情報をネットワーク化し、エネルギー需給を最適化。

１．msb Tamachi
１－１．ミクストユースのまちづくり「msb Tamachi」は、JR 田町駅東口からペデストリアンデッキで直結しています。2 つの大規模オフィスタワ
ー、多彩な店舗やサービスで来街者をお迎えする商業施設、ホテルで構成され、地域の玄関口にふさわしい複合拠点を形成しています。
〇「田町駅東口北地区」全体ゾーニング〇外観、街区ロゴ

芝浦公園から臨むタワーN

芝浦公園側から臨むタワーN

１-２．歩行者ネットワーク・オープンスペースの整備
タワーN とタワーS、ホテル、また公共街区の施設をペデストリアンデッキによって結び、バリアフリーで利便性の高い歩行者ネットワークを確立しました。また、オフィスビルのワーカーだけでなく、地域の方々の回遊性向上にも貢献します。
また、タワーN の前には、透明なガラスの屋根が印象的なオープンスペース「イベント広場」が広がります。
大型ビジョンを備え、タワーＮ・タワーＳ・ホテルの中央に位置するこの広場は、ワーカーや来街者同士の交流を生み出します。

イベント広場から伸びるペデストリアンデッキ

来街者を迎え入れるイベント広場

２．タワーN
２－１．多様化するビジネスシーンに応えるオフィスフロア
ゆとりある 2,800ｍｍの天井高に加え、約 900 坪の広々とした、開放感が増す無柱空間となっています。

基準階写真

基準階平面図〇高層階から海側への眺望

眺望写真（昼）眺望写真（夜）〇オフィスロビー（2F）、スカイロビー（27F）
天井高 9m のオフィスロビーには、木調と自然石を用い、外観デザインと合わせたゲートのデザインを意識しています。開けた大空間が、オフィスの顔としてワーカーや来訪者を迎え入れます。
27 階スカイロビーは、ベイエリアの絶景パノラマが広がり、オフィスフロアのグレード感を演出します。

開けた大空間が来訪者を迎えるオフィスロビー

東京湾を臨むスカイロビー

２－２．msb SKY Lounge (オフィスサポート施設)
27 階には、自由な発想やコミュニケーションを創出する、ワーカー専用ラウンジ「msb SKY Lounge」を設けております。自由なクリエイティブ・ワークフロアが、働き方にイノベーションを起こします。
ベイエリアへの絶景パノラマを臨み、時間や四季の流れを感じ取れる Salon、人と人との交流のきっかけを生み出す Terrace、ワークスタイルとしてのサードプレイスとなる Bridge、プロジェクトベースの基地にもなるカンファレンスの msb Room を備えています。

広々とした落ち着きのあるラウンジ空間、Salon

２－３．災害時にもオフィスフロアの BCP をサポート
通常時は、商用電力に加え、敷地内で稼働するスマートエネルギーセンターから電力・熱を供給します。
災害時に商用電力が停電した際は、重油・都市ガスが使用可能なデュアルフューエル型非常用発電機とガスコージェネレーションを設置するスマートエネルギーセンターが連携することで、オフィス専有部や共有部への 72 時間以上の電力供給を可能とし、テナント企業の業務継続をサポートします。

２－４．環境貢献〇スマートエネルギーネットワーク
隣接の公共街区とも連携するスマートエネルギーセンターから電力・熱の供給を受けることで街区全体のエネルギー需給が最適化され、環境負荷を抑えます。

本街区

公共街区

〇緑豊かな憩いスペース
緑豊かなオープンスペース「ムスブガーデン」を始め、街区内にはどなたでも利用できる憩いの場を整備しています。また、ペデストリアンデッキには、歩行者ネットワークに沿うように緑量のある樹木を植樹しています。
複層的かつ連続的に緑化を施し、来街者を豊かな緑で包みます。

緑が連なる遊歩道

商業施設の賑わいが自然とにじみ出るようなムスブガーデン

【物件概要】建築主

東京ガス不動産株式会社

計画地

東京都港区芝浦三丁目 1 番 1 号

交通
建物名称

JR「田町」駅徒歩 3 分（ペデストリアンデッキで駅直結）
都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅徒歩 5 分
田町ステーションタワーN（スマートエネルギーセンター（Ⅰ期工事 2015 年 10 月着工部分）を含む）

敷地面積

約 13,234 ㎡

延床面積

約 152,342 ㎡

規模

地上 36 階/地下 2 階

高さ

約 180m
事務所【4～35F】

用途

店舗【1～2F】
スマートエネルギーセンター【B2F～B1F】
駐車場【B1F】

基準階面積

約 2,882 ㎡

設計監理

株式会社日建設計・株式会社三菱地所設計

外装デザイン
スカイラウンジデザイン
施工

KPF（Kohn Pedersen Fox Associates）
株式会社フィールドフォー・デザインオフィス
清水建設株式会社
2017 年 8 月着工

建設期間2020 年 7 月 15 日竣工（スマートエネルギーセンターは 2018 年 5 月に竣工）

【位置図】＜東京ガス不動産の概要＞
会 社 名

東京ガス不動産株式会社

設立年月

2019 年 4 月 1 日

代 表 者

穴水 孝

資 本 金

118 億 94 百万円

株

東京ガス株式会社 100％

主

本社所在地

東京都港区港南二丁目１５番３号

事業内容

保有地開発、新規物件取得、不動産管理・賃貸・仲介

従業員数

200 名（2020 年 4 月）
以上

＊本日、この資料は次の記者クラブに配布しています。
○国土交通記者会 ○国土交通省建設専門紙記者会
報道機関からのお問合せ先
東京ガス不動産株式会社 人事総務部 総務広報グループ TEL：０３―３４７１－６９０１（代）