商品概要説明書
項目
１．商品名

内容
災害対策ローン「備えトク」（無担保住宅ローン）
東海ろうきんの会員組合員、生協組合員、または愛知・岐阜・三重県内に在住もしくは在勤の方（自営業者の方は除く）で、下記条件をすべて満たす方

２．ご利用いただ
ける方＊会員組合員とは、東海ろうきんに出資加入していただいている労働組合等に所属されている組合員の方です。
＊生協組合員とは、東海ろうきんに出資加入いただき、かつ、東海ろうきんと「ろうきん融資取扱いに関する確認書」を締結いただいている生協の組合員（同一生計親族の方を含む）の方、こくみん共済 coop＜全労済＞愛知・岐阜・三重推進本部、三重県労働者住宅生活協
同組合の組合員（組合員ご本人のみ）の方をいいます。なお、対象とならない場合もございますので、詳しくは最寄りの窓口までお問い合わせください。

（１）お申込み時年齢満 18 歳以上、最終返済時年齢満 81 歳未満の方（２）安定・継続した年収（前年税込年収）が 150 万円以上ある方（３）同一勤務先に 1 年以上勤務されている方（４）（一社）日本労働者信用基金協会の保証が受けられる方＊契約社員・パート社員の方等も一定の要件を満たせばご利用いただけますので、最寄りの営業店にお問い合わせください。

３．お使いみちご本人もしくは２親等以内の親族が居住する住宅の防災対策費用を含んだリフォーム費用にご利用いただけます（建付地の防災対策費も対象となります）。

４．ご融資金額

1 万円以上 2,000 万円以内（1 万円単位）

５．ご融資期間

1 年以上 25 年以内

６.ご融資方法

ご融資金は、お借入者名義の東海ろうきん普通預金口座に入金後、原則として、支払先へお客様名でお振込させていただきます。
毎月の定例返済日に約定返済金（元金・利息）をご指定の返済用口座（東海ろうき７．ご返済方法ん普通預金口座）から引き落としさせていただきます。
また、お借入金額の 50％を上限として、年 2 回の加算返済（ボーナス時増額返済）を併用することも可能です。
毎月の定例返済に加えて任意の繰上返済が可能です。ただし、融資残高に対する繰

８．繰上返済上返済日までの経過利息の精算が必要なため、繰上返済金額は経過利息金額を超えた金額でのお取扱いとなります。
無担保住宅ローンの適用金利は、本申込の融資承認日または融資金の交付日（融資実行日）のいずれか低い、労働金庫の所定の融資金利となります。
ただし、この取扱いは融資承認日から１カ月以内（非営業日の場合は翌営業日）にご融資実行の場合に限ります。

９.

金利の適用方法について融資承認日から１カ月を経過した場合の適用金利は融資実行日の労働金庫の所定金利となります。
その際、お申込み受付日から融資実行日までに適用金利が上昇した場合、融資金額・返済期間・融資商品についてはご希望に添えなくなる場合があります。
＜金利引下げ＞
・金利引下げ制度はありません。
【変動金利型】

１０．ご融資金利○労働金庫が定める「契約商品別の変動金利型店頭表示金利」の利率（以下「基準利率」といいます。）の変動幅に連動して適用金利が年２回変動します。

1

項目

内容
○年２回の基準日［４月１日・１０月１日］に金利の見直しを行います。見直しした金利は、４月１日見直しは同年７月の約定返済日の翌日から、１０月１日見直しは翌年１月の約定返済日の翌日から適用します。見直し幅（金利変動幅）は、今回見直し基準日と前回見直し基準日の基準利率の変動幅となります。
○変動金利を継続して５年間ご利用いただいた場合は、契約書の変動金利の「５年目ごとの返済額の見直し」を行います。５年目ごとの返済額の見直しは、借入利率の変更にかかわらず、１０月１日の見直し基準日を５回経過するごとに見直し、直後の２月の返済分より変更します。
○金利の変動内容によって異なりますが、利用期間中の金利が上昇傾向の場合は返済額が見直し前の返済額の１．２５倍を限度に増額され、利用期間中の金利が下降傾向の場合は返済額がそのまま据え置きになり、返済回数が繰り上がります。
○借入利率が大幅に上昇し、利息額が返済額を超えた場合には、超過部分が未払利息となり、その支払いは次回以降に繰り延べられ、元金は減少しません。未払利息が発生すると、毎回の返済は未払利息、約定利息、元金の順に充当されます。
蓄積された未払利息は、金利低下や返済額増額の場合に吸収・調整されますが、最終回の約定返済時点で残存している場合には、一括して返済いただくことになります。
【固定金利選択型（3 年自動更新・5 年自動更新）】○固定金利の特約を設定することにより、一定期間固定金利としてご利用いただけます。
○特約種類は３年型（自動更新）、５年型（自動更新）があり、特約種類により適用金利が異なります。３年型の当初の特約期間は、融資日から初回の約定返済日を起点とし、３年後の応当日の１ヶ月前の約定返済日までとなります。同様に５年型の当初の特約期間は、融資日から初回の約定返済日を起点とし、５年後の応当日の１ヶ月前の約定返済日までとなります。
○特約期間中は金利が固定されますので、返済額は変更しません。また特約期間中は他の金利タイプへの変更はできません。特約期間の終了時に残高、残返済期間（最終回の約定返済日までの期間）、および特約期間終了後の金利により返済額を再計算します。
（注）特約期間終了後の返済額は、契約書の変動金利の「５年目ごとの返済額の見直し」に規定される見直し前の返済額の１．２５倍以内の上限返済額に制限されませんので、特約期間終了前の返済額の１．２５倍を超える返済額となることもあります。
○特約期間終了後の金利が特約締結時より下がった場合は返済額がそのまま据え置きになり、返済回数が繰り上がります。
○特約期間終了後の特約のお取扱いは、特約期間終了日の前月末日までに自動更新解除のお申し出がない場合、固定金利選択型３年は固定金利選択型３年で、固定金利選択型５年は固定金利選択型５年で自動更新します。この場合、特約期間終了前に次回の特約金利と返済金（再計算されます）をご案内します。残返済期間2項目

内容（最終回の約定返済日までの期間）が自動更新する年数に満たない場合、自動更新は行わず、その時点の特約期間終了日をもって、特約期間が終了し、以降は変動金利型となります。
○自動更新解除のお申し出をされた場合は、変動金利型（年２回金利を見直す方式）またはその他の特約金利タイプを選択いただくことになります。
○特約期間終了時に自動更新をする場合は手続きおよび手数料は不要です。
○自動更新解除をする場合の特約期間終了後のお取扱いについて、・変動金利型を選択される場合は、労働金庫の所定の手続きと 200 円の収入印紙が必要ですが、手数料は不要です。
・その他の特約金利タイプを選択し再特約される場合は、労働金庫の所定の手続きと 200 円の収入印紙および手数料 5,500 円が必要です。
【固定金利選択型 10 年】○固定金利の特約を設定することにより、一定期間固定金利としてご利用いただけます。
○固定金利適用期間は、融資日から初回の約定返済日を起点とし、１０年後の応当日の１ヶ月前の約定返済日までとなります。
○特約期間中は金利が固定されますので、返済額は変更しません。また特約期間中は他の金利タイプへの変更はできません。特約期間の終了時に残高、残返済期間（最終回の約定返済日までの期間）、および特約期間終了後の金利により返済額を再計算します。
（注）特約期間終了後の返済額は、契約書の変動金利の「５年目ごとの返済額の見直し」に規定される見直し前の返済額の１．２５倍以内の上限返済額に制限されませんので、特約期間終了前の返済額の１．２５倍を超える返済額となることもあります。
○特約期間終了後の金利が特約締結時より下がった場合は返済額がそのまま据え置きになり、返済回数が繰り上がります。
○特約期間終了後は、特約期間終了日の前月末日までにその他の特約金利タイプへ再特約のお申し出がない場合、変動金利型（年２回金利を見直す方式）となります。その他の特約金利タイプを選択し再特約される場合は、労働金庫所定の手続
きと 200 円の収入印紙および手数料 5,500 円が必要です。
※特約期間終了後の残返済期間（最終回の約定返済日までの期間）が固定金利選択型タイプの特約年数に満たない場合は、再特約のお申し出はお受けできません。
東海ろうきん版リトライ制度とは、融資審査の結果により、別に確認した金利引下

１１．東海ろうきげ項目および引下げ金利が適用されず、商品別店頭表示金利が適用される制度です。

ん版リト

この制度を適用し、上記金利を適用する扱いとなった場合においても、引続き、融ライ制度

資を希望されるか、この制度を適用せず、融資の申込みを辞退されるか確認させていただきます。

１２．担保不要です。

１３．保証

原則保証人は不要です。

3

項目

内容
当金庫指定の保証協会（一社）日本労働者信用基金協会をご利用いただきます。

１４．保証料保証料は当金庫が負担いたします。
（１）火災保険（共済）のご加入について建物を建築、または購入されるにあたり、火災等の被害にあわれるなど万一のことを想定し、火災保険（共済）へご加入いただくことをおすすめします。なお、ろうきんで無担保住宅ローンをご契約のお客さまは、任意で以下の火災保険（共済）にご加入いただくことができます。
①「ろうきん住宅ローン総合保険」
ア．
「ろうきん住宅ローン総合保険」は、労働金庫が損害保険会社(幹事保険会社：損保ジャパン日本興亜)の代理店となり、販売しています。この火災保険は全国「ろうきん」の統一制度であり、一般的な火災保険よりも保険料は割安に設定しています。
イ．本火災保険契約はお客さまと引受け保険会社とのご契約となり、預金等とは異なるため、預金利息はつきません。また、預金保険の対象とはなりませんので、元本（払込済みの保険料）の保証はありません。
ウ．本火災保険へのお申込みの有無がローン申込・契約の内容等に影響を及ぼすことはありません。
エ．保険料はお客さまにご負担いただきます。

１５. 火災保険（共済について）②「ろうきんローン専用住まいる共済」
ア．
「ろうきんローン専用住まいる共済」は、労働金庫がこくみん共済 coop＜全労済＞の募集代理店として、販売（媒介）しています。こくみん共済 coop＜全労済＞の組合員が本火災共済を利用できます（※組合員でない場合、組合員加入が必要です）。
一般的な火災共済よりも共済掛金は割安に設定しています。
イ．本共済契約はお客さまとこくみん共済 coop＜全労済＞とのご契約となり、預金等とは異なるため、預金利息はつきません。また、預金保険の対象とはなりませんので、元本（払込済みの共済掛金）の保証はありません。
ウ．本火災共済へのお申込みの有無がローン申込・契約の内容等に影響を及ぼすことはありません。
エ．共済掛金はお客さまにご負担いただきます。
オ．共済期間は１年間です。掛金は年払いのみとなっており、２年目以降の共済掛金は、普通預金口座からの自動振替となります。特に変更や解約のお申し出のない限り、共済契約は自動更新されます。ご返済終了後に到来する共済期間満了日をもって、契約期間は終了します。
＊火災保険（共済）では地震等による損害は補償されませんので、地震保険（自然災害共済）のご加入はお客さまの任意となりますが、ご加入をおすすめいたします。

4

項目内容
当金庫指定の以下の団体信用生命保険のいずれかにご加入いただきます。
・ご夫婦が連帯債務で住宅ローンをご利用の場合、適ろうきん団体信用生命保険用金利に年 0.1％上乗せすることで、夫婦連生でろ（以下、ろうきん団信といいます）

就業不能保障団体信用生命保険うきん団体信用生命保険をご利用いただけます。

・適用金利に年 0.1％を上乗せすることでご利用いただけます。

がん保障特約付リビング・ニ・適用金利に年 0.2％を上乗せすることにより、夫婦ーズ特約付団体信用生命保険

連生でご利用いただけます。

（以下、がん団信といいます）

１６．団体信用生
命保険

３大疾病保障特約・障がい特・適用金利に年 0.3％上乗せすることでご利用いただ

約付団体信用生命保険

けます。

＊団体信用生命保険のご加入にあたっては別途お申込み手続きが必要となります（最終返済時
年齢は満 81 歳未満となります）。
＊東海ろうきんに出資加入いただいている労働組合等に所属されている会員組合員（生協組合員・中小企業 SC 利用者を除く）が、がん団信をご利用いただく場合、金利の上乗せはありません。ただし、夫婦連生でがん団信をご利用いただく場合、適用金利に年 0.1%上乗せとなります。
＊団体信用生命保険にご加入される時点の健康状態によっては、ご希望の団体信用生命保険にご加入いただけない場合があります。ただし、適用金利に年 0.3％上乗せすることで引受条件を緩和して、ろうきん団信にご加入いただける場合があります（夫婦連生・付保割合加入のご利用はいただけません）。
＊各種団体信用生命保険には加入年齢に制限がございます。

【新規ご融資時の取扱手数料について】ローン取扱手数料なし

収入印紙代

お客様負担

繰上返済（全額返済含む）手数料無料【特約期間終了後のご融資金利選択時の手数料について】
特約期間終了時に自動更新をする場合は手続きおよび手数料は不要です。
１７．手数料等自動更新解除をする場合の特約期間終了後のお取扱いは以下のとおりです。
・変動金利型を選択される場合は、労働金庫の所定の手続きと 200 円の収入印紙が必要ですが、手数料は不要です。
・その他の特約金利タイプを選択し再特約される場合は、労働金庫の所定の手続きと 200 円の収入印紙および手数料 5,500 円が必要です。
【変動金利型から固定金利選択型への切替えについて】
変動金利型から固定金利選択型へ切替する場合、労働金庫所定の手続きと 200 円の収入印紙および手数料 5,500 円が必要です。

１８．金利情報の当金庫ホームページをご覧いただくか、窓口までお問い合わせください。

5

項目

内容

入手方法
１９．苦情処理措置（東海ろうご契約内容や商品に関するご相談・苦情・お問い合わせは、お取引店または下記のフリーダイヤルをご利用ください。

きんへのご相【窓口：東海ろうきんお客さまセンター】フリーダイヤル：0120-226616

談･苦情･お問（受付時間い合わせ）

なお、苦情対応の手続きについては、別途パンフレットを用意しておりますのでお

平日 午前 9 時～午後 5 時）

申し付けいただくか、当金庫ホームページをご覧ください。
ホームページアドレス
２０．紛争解決措

https://tokai.rokin.or.jp/

愛知県弁護士会紛争解決センター（電話：052-203-1777）、愛知県弁護士会西三河

置（第三者機 支部紛争解決センター（電話：0564-54-9449）、東京弁護士会紛争解決センター（電関に問題解決 話:03-3581-0031）、第一東京弁護士会仲裁センター（電話:03-3595-8588）、第二東京をご相談にな弁護士会仲裁センター（電話:03-3581-2249）で問題の解決を図ることも可能ですのりたい場合）

で、ご利用を希望されるお客さまは、上記東海ろうきんお客さまセンターまたはろうきん相談所にお問い合わせください。
また、お客さまから、上記の各弁護士会に直接お申し出いただくことも可能です。
なお、東京三弁護士会は、東京都以外の各地のお客さまにもご利用いただけます。
その際には、①お客さまのアクセスに便利な地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で問題の解決を図る方法（現地調停）、②当該地域の弁護士会に問題を移管し解決する方法（移管調停）もあります。
詳しくは、東京三弁護士会、東海ろうきんお客さまセンターまたはろうきん相談所にお問い合わせください。
【全国労働金庫協会 ろうきん相談所】フリーダイヤル：0120-177288（受付時間２１．その他

平日 午前 9 時～午後 5 時）

一般勤労者とは、会員組合員および生協組合員以外の方で、愛知・岐阜・三重県内に在住・在勤の方です。なお、一般勤労者の方は、ご利用にあたって東海勤労者互助会に入会していただく場合がございます。
返済条件の変更は、原則受付けておりません。
返済金額は東海ろうきんホームページ〈ローンシミュレーション〉でご試算いただ
けます。
審査の結果等によっては、ご利用いただけない場合もございますので、予めご了承ください。

（2024 年 8 月 1 日現在）

6