＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

奈良の木でつくる大和の家づくりネットワーク

H30採択グループ番号07ー

01600580

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み「長期優良住宅」、及び「ゼロ・エネルギー住宅」の供給を増やすため、グループ内でのハード・ソフト両面における検討会や研修会を重ねながら、知識の共有や技術向上に努めると共に、お客様に対して、今後の住まいのあり方として、本事業を通じた「長期優良住宅」、及び「ゼロ・エネルギー住宅」の提案を積極的に行った。
内
容

各施工事業者における個別の現場見学会や住宅相談会についてもグループがサポートし、川上から川下まで一丸となったPRを行った。また、各施工事業者のPR力強化のため、ニュースレターや機関誌などの発行についてもグループがサポートし、個々のPR力を高めることでグループとしてのPR力の底上げを目指して活動してきた。
さらに、住宅という側面からだけでなく、消費者が気軽に参加できる「マルシェ」という形をとったイベントも開催し、「潜在顧客」へのPRにも力を入れた。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

消費者説明会 １
②
消費者

内容

③
工務店

開催日

2018/08/08

名称

大和の家づくりネットワーク・平成30年度「地域型住宅グリーン化事業」実施説明会

有開催日

2018/09/22

名称「長期優良住宅」完成見学会●「長期優良住宅」の完成見学会を実施。住宅建築を検討中の方々向けに、実際の住宅で様々な体感をしてもらいながらの説明会を開催。なお住宅見学会は随時、長期優良住宅やゼロ・エネルギー住宅が完成次第、実施している。また、基本的に毎週土曜日には、各施工事業者による無料住宅相談会を実施しており、グループ事務局が同席して地域型住宅グリーン化事業の事業説明、及び地域材やグループの取組等について説明している。

消費者説明会 ２
内容

有

平成30年度の「地域型住宅グリーン化事業」の採択を受け、原木供給者から施工事業者・設計者に至るまでのグループメンバーを、事務局を務める山切材木店に召集し、事業内容について再確認（適用申請書作成のための会は2度実施）。イベントや検討会のスケジュール確認や、各施工事業者における建築計画の進捗状況等の情報共有を行った。また、未経験工務店からは具体的に必要とするサポートについての聞き取りを行った。

有開催日

2018/11/10

名称

delicious day マルシェ・住宅相談会●

見込み客だけでなく、何とかもっと多くの方に情報をお届けできないかという考えから、「潜在顧客」との出会いの機会づくりということで「マルシェ」を開催。新鮮野菜やお弁当・お菓子等を並べた「マルシェ」への来場者を対象に、本事業の紹介の機会を設け、さらにマルシェ後には住宅相談会も実施。ここでの出会いから住宅建築の計画が進行中のお客様が出てきており、以降、2ヶ月に1度の定期開催をしている。

工務店研修会 １

有開催日

2018/09/22

名称「長期優良住宅」現場研修

タイプ

見学会

工務店研修会 ２

有開催日

2018/10/17

名称「長期優良住宅」施工ポイント

タイプ

座学

工務店研修会 ３

有開催日

2018/11/21

名称「ゼロ・エネルギー住宅」設計ポイント

タイプ

座学工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

「長期優良住宅」づくりにおいて、課題となっていることの解決のため、施工事業者を集め研修会を実施。
「省エネルギー性能」や「耐久性能」における基準クリアのためのポイント、さらに維持管理を容易にするための施工方法など、設計・施工の両面から情報共有。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

内容

有

「長期優良住宅」づくりにおいて、未経験施工事業者からの要請で、「省エネルギー性能」の向上についての検討会を実施。コストを抑えながらも、消費エネルギーを削除するための設計手法・施工方法などについて情報共有。
あわせて、「ゼロ・エネルギー住宅」レベルへ、省エネ性能を向上させるために必要なポイントなどについても経験施工事業者よりレクチャー。

サポートの有無 ３
取組
み③

有有

未経施工事業者から、「長期優良住宅の建築を希望する顧客の獲得に成功したが、具体的な計画のアドバイスを」と相談を受け、経験施工事業者が実際に計画中のプランを基に、長期優良住宅化のためのポイントをレクチャー。
さらに公的機関への認定申請方法などについても説明。

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
グループ

0発行予定

6

機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

施工事業者の廃業や倒産により、メンテナンスを継続できなくなった場合は、他の施工事業者がメンテナンスを引き継ぐ。方法としては、事務局内に「メンテナンス相談窓口」を設置しており、倒産・廃業があった場合には、事前に定めたメンテナンスを引き継ぐ施工事業者の選定やメンテナンスの進め方に則り、事務局が責任をもってグループ内の他の施工事業者にメンテナナンスを引き継ぐ。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容「長期優良住宅」、及び「ゼロ・エネルギー住宅」のための省エネルギー手法について、2ヶ月～3か月に一度の頻度で集まり、施工事業者同士で情報交換。また、各施工事業者が開催する現場見学会などに参加し合い、省エネルギー化に対する施工について検討会を開催。

省エネ化に対する取組 ②
内容

有有

住宅の省エネルギー化実現のために大変重要となる「断熱」に関する施工について、グループ内でその精度を高めるための検討会を開催。「気密簡素化部材」等を扱う日本住環境株
式会社と協力し、各施工事業者による、よりハイレベルな高気密・高断熱を実現するためのに協議を進めている。

BELS工務店の登録数

1 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

奈良の木でつくる大和の家づくりネットワーク
07ー0160ー0580

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

消費者説明会 １
②
消費
者内容

③
工務店

開催日

2019/07/24

名称

大和の家づくりネットワーク・平成31年度「地域型住宅グリーン化事業」実施説明会

有開催日

2019/08/24

名称

住宅見学会・相談会

住宅相談会を各施工事業者にて開催予定。タイミングの合う建築現場があれば、住宅見学会も合わせて開催。グループメンバー総出で、本事業の説明や地域材のPRも合わせて実施予定。その後、毎週土曜日に住宅相談会を開催。

消費者説明会 ２
内容

有

これまでと同様に「地域型住宅グリーン化事業」の採択を受けた後、できるだけ早く、原木供給者から施工事業者、設計者に至る全メンバーを事務局を務める山切材木店に召集。本年度の取組内容についての再確認やイベント・検討会・勉強会等のスケジュール調整や、各施工事業者における計画状況等の情報共有。今年度は「省エネ改修」や「認定低炭素住宅」等、新たな取組を進めるので、それにに当たっての勉強会も開催予定。

有開催日

2019/09/14

名称

マルシェ・住宅相談会「潜在顧客」の掘り起こしのため、今年度も「マルシェ」を開催。午前中のマルシェに続き、午後からは「住宅相談会」を開催し、気軽に新築やリフォームの相談ができる機会づくりをし、そこで本事業の説明や地域材のPRを合わせて実施。その後、2ヶ月に1度のペースで同様のイベントを開催。次回は11月9日の開催を予定。

工務店研修会 １

有開催日

2019/09/11

名称

自社PRの方法、人集め

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/10/16

名称

断熱・気密性能の向上

タイプ

座学

工務店研修会 ３

有開催日

2019/11/20

名称

省エネリフォーム検討会

タイプ

実習

工務店研修会 ４

有開催日

2019/12/18

名称

異業種交流会（陶芸・木工作家等）

タイプ

座学

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

「長期優良住宅」や「ゼロ・エネルギー住宅」等、グレードの高い住宅を希望する顧客との出会いの場をどう作り、どう計画を進めていくのかなど、自社PRやブランディング方法についての講座を開催。先進的な取り組みをしている施工事業者からの事例の紹介などを行う。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

内容

有

「長期優良住宅」を希望する顧客が見つかった際には、省エネルギー性や耐久性、耐震性など、長期優良住宅の認定に必要な各項目における基準のクリア方法について、実際のプラン図を基にアドバイスする。

サポートの有無 ３
取組
み③有

有

「ゼロ・エネルギー住宅」を希望する顧客が見つかった際には、実際のプランを基に、ゼロ・エネルギー住宅にするためのアドバイスをすると共に、外皮計算や消費エネルギー計算など、計画や申請に必要な諸計算をサポート。

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

グループ機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

有

昨年度はグループ内の施工事業者の廃業や倒産はなかったので、具体的な対応は必要にならなかった。

内容
今年度についても引き続き、倒産・廃業への対応についての体制を維持し、万が一の場合には、お客様の不安を払拭できるように迅速に動けるよう備えておく。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

省エネ化に対する取組み （改修）内容有

昨年度も29年度に引き続き、「ゼロ・エネルギー住宅」の建築が実現した。今年度は、建築住宅の半数を「ゼロ・エネルギー住宅」にすべく、コストの削減や効率的な省エネルギー方法について検討を続ける。また都市計画道路上等やその他諸事情により「長期優良住宅」の建築が叶わない住宅については「認定低炭素住宅」に取り組むことにより、住宅の省エネルギー化を進める。

有

住宅のより確実な省エネルギー化を目指し、より一層の「高断熱」・「高気密」を実現する。そのために、「気密簡素化部材」等を扱う日本住環境株式会社の協力の元、グループ内の施工事業者に気密についての知識、技術やノウハウを周知し、必要な個所には部材を追加するなどして施工精度を上げる。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/08/28

近年、各施工事業者においては、新築のみならずリフォームについての対応も求められており、その中で「省エネルギー化」は欠かせない課題となっている。リフォーム規模ごとの効率的な省エネ対策についての研修会を開催。

研修計画 ②
内容

有有実施日

2019/09/25

実際に改修工事を予定している現場にて、施工途中の現場見学会を開催予定。省エネ改修工事における工事のポイントなどについて、設計・施工に関わる者が参加しての勉強会を開催。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

奈良の木でつくる大和の家づくりネットワーク
07

H30採択グループ番号ー0160

ー0580

A 提案する地域型住宅の特徴

求める住宅性能については、①耐震等級…建築基準法の1.5倍の建物強さとされる「耐震等級3」とする。②耐風等級…建築基準法の1.2倍の建物強さであり、500年に一度程度発生する暴風力の1.2倍の力に対して倒壊・崩壊しない性能と言われている「等級2」とする。
地域の気候風土に根ざす住宅としては、①景観に馴染む「軒」や「庇」を積極的に設け、夏・冬の遮熱・採光を最大限に可能とする仕様とする。「風の通り道」を設計することで酷暑に対応し、冬の底冷えに対しては高断熱仕様とする。優れた建築技術や工法とあわせて、自然の力を上手く活用した省エネルギーな建て方を実践する。②「奈良県産材」を使用する。地域材の良さを活かすため「構造あらわし」としたり、下地や内装にも可能な限り地域材を使用することで、高い調湿性能を確保。③家の長寿命化のためだけでなく外観としても地域に馴染む「瓦」（できれば「和瓦」）を積極的に採用。

内容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

有

品質・性能・強度が明示された「奈良県地域認証材制度」の認証を受けた奈良県産材を、主要構造材の過半(最低5立方メートル以上）に使用し、強度については、スギはＥ70以上、ヒノキはＥ90以上とする。土台にはヒノキを使用し、柱には可能な限り120mm角を使用する。ただし、施主が「天然乾燥」を望む場合については、「奈良県産材証明制度」の認定を受けた地域材でも可とする。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

原木の買い付けから、乾燥・製材・加工、プレカット、配達までを一貫して材木店が行う。梁成はスパン表を基に105、120、150～390mm（30㎜刻み）に、柱と土台は105mm・120mm角に限定することで一層のコスト削減と合理化を図っている。梁以外の寸法の規格化も進める。場所と加工機械をもつ材木店が施工事業者に加工場所を提供することで、施工事業者の負担軽減も実現している。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

流通事業者を通じて、地域材以外の建材や資材についても、その調達を共同化。使用建材や建築資材について可能な範囲で仕様を取り決め、より効率的、かつコストを削減できる形での調達を実現する。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有

長期優良住宅、及び認定低炭素住宅、ゼロ・エネルギー住宅、さらに省エネ改修工事の施工にあたっては、「指針」としての「チェックリスト」をグループで作成し、施工事業者の間で共有して活用する。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

竣工から1、3、5年目には定期点検を実施しチェックリストを施主へ提示。6年目以降については、施主と「メンテナンス契約」を結び、長期に亘るメンテナンスを継続。住宅瑕疵保証の終了前に点検を行い、その後の保証について施主にプレゼン協議しながらメンテナンスを継続。点検結果やメンテナンス内容を施工事業者が保管・管理すると共に、事務局に報告。
事務局はその内容で履歴情報を更新する。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容有

地域材を扱う材木店、及び、建材・資材を扱う流通事業者でストックされている在庫量の情報をリスト化し、グループ内で共有化している。また、地域材の価格についても価格表を作成し、定期的に更新したものをグループ内で共有している。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

施工検査の前の着工前にまず、住宅の「伏図」について、設計者および施工管理者の両視点から確認する作業を必須としている。着工後は、「地盤検査」→「基礎の配筋検査」→「躯体・屋根検査」→「内装検査」、引き渡し前には「社内検査」を実施。各検査のチェックポイントはグループ内でリスト化しており、そのリストを施工事業者が共有して使用することで、施工品質の確保に努めている。

⑦ 見積りに関する統一ルール

有

工事の詳細について記載のない「一式見積り」を不可とし、「積算による見積書」の作成と、それを使用した明確な住宅価格の提示、説明を義務化。厳守するものとする。

内容
また、計画が変更となった場合の価格増減についても、随時「コストリスト」を作成し、施主に説明の上、その履歴を保管しておくことをルールとする。

⑧ その他の共通ルール
内容

有グレーディングされた地域材＝「奈良県地域認証材」を使用（施主が天然乾燥を望む場合は、「奈良県産材証明制度」を活用）。「含水率」や「強度」が明確な木材（認証ラベルには、産地や樹種、寸法に加え、含水率や強度と共にグレードを記載）であり、公共性や信頼性の高い団体が主体となって運営されている制度のため、エンドユーザーに確かな品質と安心を届けることができる。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有内容

各事業者とも、週休2日制の導入を目指し、現在は週休1日の確保に加え、もう1日は申告制で休みを取得する体制で、週休2日をテスト導入している。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有内容

一級・二級建築士、一級・二級施工管理技士など、有資格者には各種資格手当を設定。さらに現場手当なども設定しており、能力や技能、経験に応じた処遇をしている。

③ 社会保険への加入

有内容

グループ内の社員の全員が社会保険へ加入しており、各種労災へも加入している。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有内容

社員に対する健康診断を毎年実施し予防接種等も推進。安全・防災等についての講習会への定期邸な参加を奨励。また社員同士の会食費を補助すると共に毎月社内ランチ会を実施。心身の健康の確保に取り組んでいる。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

奈良の木でつくる大和の家づくりネットワーク
07ー0160

ー0580

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

一つの住まいにつき一部屋の「和室」の設置を積極的に提案。プレゼンの中で、畳の良さをPRするとともにメンテナンス等についても説明。完成見学会などでの体感を促す。

② 和瓦の活用有内容「地域型住宅」として周囲の景観に沿うような佇まいを実現するため、「和瓦」を推奨。瓦の良さやメンテナンスなどについて、計画当初からプレゼンし、積極的な活用を提案。

③ 襖・障子の活用有

内容

地域に根差した「和の趣」を活かした住まいづくりを推奨する中で、「襖」や「障子」の良さや役割、またメンテナンスなどについて住まい手に説明し、積極的な活用を提案する。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容「地域材」を使った住まいづくりの意義をはじめ、「地域材」についての理解を深めてもらえるよう、グループ内の構成員が一丸となってプレゼンを実施。可能な限り多くの「地域材」を活用する。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容「地域材」の良さを存分に表現き、古くから近隣で建築されてきた「大和天井」といわれる「構造あらわし」を、現代の性能基準をクリアした住まいづくりにも積極的に採用する。

② 地域の住まい方の継承有

内容

奈良県特有の盆地型気候に対応するため、調湿性能の高い素材である「木材」や「畳」、「紙（襖や障子）」を積極的に提案し、素材を含めた住まい全体のメンテナンスを実施しながら地域の住まい方を継承する。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

奈良県内における「ならまち」等、古き良き町並みでの建築においては、通常以上に景観に十分配慮し、条例や景観ガイドラインに沿う住まいづくり、町づくりを実践。景観形成地区整備補助金等も活用。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み