＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

京の住まい雅の家プロジェクト

H30採択グループ番号

07ー03280498

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

平成30年度は夏の猛暑、大雨などが多く、地元工務店としてその対応におわれており、新築の着工が一部の工務店に限られていました。また、当初の事業期間が短く補助金を活用することができませんでした。
そこで、グループ工務店の底上げを目的として省エネに関する講習会、勉強会への参加を促進いたしました。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会

消費者説明会 １
②
消費者有

開催日

名称

個別説明会

実施日：随時
内容 当初の公募期間が短かったため説明会は行わずにグループの工務店に採択後に共通ルールの案内を行いました。
また、補助金活用希望の工務店には、訪問の上詳細な説明等をおこないました。

内容有開催日名称

個別プレゼン

実施日：随時各工務店が、打合せ、内覧会などを通じて随時個別に案内を行いました。

消費者説明会 ２開催日

名称

内容

③工務店

工務店研修会 １

有開催日

2019/11/12

名称

太陽光に関するビジネスセミナー

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/03/02

名称

省エネセミナータイプ

座学

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

補助金申請については、物件ごとにグループ内で連携してサポートしており、事業内容、申請手続きについては交付申請方法等をより詳細に説明し、完了実績報告作成時も工務店に個別対応を行い、事務局を主導に書類作成し、サポートを行いました。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容有有

技術的なサポートについては、長期優良住宅の適合証の取得、認定申請等のサポートについては、グループ内の提携サポートを活用して行いました。

サポートの有無 ３取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
情報サービス機関 機関名

0発行予定
快適住実の家1

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

バックアップ体制として、事務局を中心に対応しグループ内の工務店へと引き継ぐことで、住まい管理の維持継続につとめます。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

有

事務局が中心となり、省エネ技術講習会の開催日程についてグループ工務店に案内を行い、積極的な参加を呼びかけました。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

0 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

京の住まい雅の家プロジェクト
07

ー0328

ー0498

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/08/01

名称

事業説明会

工務店を集めて、スケジュール、変更点、採択内容ついての説明をおこない、補助金活用を行います。

消費者説明会 １
②
消費
者有

有

開催日

名称

個別プレゼン

実施日：随時（新築・改修を検討している方がいれば）各工務店が、打合せ、内覧会などを通じて、グループの住宅の特徴や仕様等の案内につとめます。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容

③
工務店

工務店研修会 １

有開催日

2019/10/01

名称

セルロース断熱見学会

タイプ

見学会

工務店研修会 ２

有開催日

2019/11/01

名称

省エネセミナータイプ

座学

工務店研修会 ３

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

事務局が中心となり、補助金申請の申請は、事務局員によるマンツーマンの対応にて交付申請、実績報告を丁寧におこない、技術的なサポートについては、長期優良住宅の適合証の取得、認定申請等のサポートについては、グループ内の提携サポートを活用して未経験工務店への取組を強化する体制を構築いたしました。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

内容

有

省エネ技術講習会の日程の周知を徹底し、特に未経験工務店の技術向上を促進します。

サポートの有無 ３
取組
み③

有

有

FPなどを活用し相談やローン相談をおこなうことで、住宅購入について提案力の向上を目指します。

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

快適住実の家D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

バックアップ体制として、事務局を中心に対応しグループ内の工務店へと引き継ぐことで、住まい管理の維持継続につとめます。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

将来の省エネ義務化に向け、未経験工務店のレベルアップのためサポート体制の強化と講習会等を案内し参加を促します。

省エネ化に対する取組み （改修）内容有有

長く安心できる家づくりを目指し、改修時に適切な断熱改修の提案に努めます。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/08/01

採択後に、グループの工務店を中心に集まり、施工基準と共通ルールについての確認を行います。

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

京の住まい雅の家プロジェクト
07

H30採択グループ番号

ー0328

ー0498

A 提案する地域型住宅の特徴

1）長く安心して住み、京都の景観や町並みも調和した和を基調とした優雅さのある家づくりを提案するため住宅の提案
・地域材を活用した原則、木造軸組み工法とし、地域材を利用
・和を基調とした京都の伝統や歴史を取り入れた町並みになじむ家を推奨
・京都の伝統の技「京の名工」の畳、昔ながらの瓦、屋根の上の守り神の鍾馗さん、窓の格子等の取入れを提案
2）大切な住宅の性能は長く安心して住むことができる高性能な住宅造りの提案
・耐震性を考慮し、24㎜以上の剛床工法（2階床面）を標準
・寒暖の温度差が大きい土地柄、夏の暑さ、冬の寒さに備え、開口部にはLow-Eガラスを標準
・自然素材による断熱材セルロースファイバーを推奨しており、快適性と環境に優れた断熱性能だけでなく調湿、防音にも優れたワ
ンランク上の住まいとしての提案

内容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

無・地域材として、京都府産材と国内、国外の合法木材を選定しております。国内合法木材の産地は、近隣の京都、奈良を中心に供給量の安定した杉、桧などを使用しております。
・使用割合は主要構造材（柱・梁桁・土台）の過半以上とします。
・地域材の証明については、各証明制度により産地証明書、合法木材証明書、納品書等により証明をいたします。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

プレカットの利用により、用材の単一化につとめます。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

使用量の多い建材、資材については、配送などの円滑な供給体制の構築につとめます。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有

フラット35木造住宅工事仕様書や省エネ講習会のテキスト等を活用し、施工基準にあった施工を行います。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

引渡後の住宅への見守りとして、維持保全計画のチェックシート等を活用し、適宜、点検を行い補修の提案を行います。
住宅履歴システムの登録については、施主の希望により登録を行います。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有

建築確認検査の実施に合せて、施工工程ごとに現場写真や書面等による施主への説明や報告を適宜おこないます。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

概算見積りでなく、項目ごとの見積書を作成し、施主への明瞭な価格提示や説明につとめます。

⑧ その他の共通ルール
内容

有

事務局を中心にグループの供給事業者が連携し、地域材の在庫状況の集約をはかります。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

長く安心して住める家づくりをコンセプトとして、点検、メンテナンスだけでなく、地域の工務店による見守り（家守り）につとめるものとします。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容③ 社会保険への加入

有

内容④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

仕事の効率化、作業工程の見直し等による週休2日制の導入につとめます。
スキル向上や業務経験者の適正配置によるワークライフバランスの充実を目指すものとします。
社会保険への加入を未加入者に対して呼掛けます。
すべての事業者での従業員の安全で健康な労働環境づくりに向け、啓蒙活動につとめます。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

京の住まい雅の家プロジェクト
07ー0328

ー0498

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容② 和瓦の活用有内容③ 襖・障子の活用有

内容④ 地域の伝統的素材の活用有

内容① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容② 地域の住まい方の継承

有

内容③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

京都の伝統の技「京の名工」100選に選ばれた構成員による有職畳を提供できるため、施主への和室提案を行います。

構成員に京の地元の瓦業者がおります。そこで、和瓦の屋根のよさを施主へのＰＲにつとめます。
グループの目指す住宅モデルである京の雅な家を提案するとともに襖・障子の活用につとめます。

京都府産材を利用した造作、格子、棚などの利用促進につとめます。また、京都の伝統的な格子や京表具、建具、その他造作、家の守り神である鍾馗さんなどを施主に提案し、利用促進につとめます。

B 地域の住文化に関する取組み

京都の伝統や歴史を取り入れ、京都の景観や町並みと調和した住宅の提案につとめます。
地域工務店として、家守りの使命である住生活を中心とした住まい手の暮らしを守るお付き合いを目指します。
「京の景観ガイドライン」に適合するように努め、まちなみ保全新築住宅計画の設定に沿った家づくりにつとめます。

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

グループ構成員の展示会、イベントでの景品等には、被災地の商品を優先して利用します。また、復興支援として特に熊本産の地域材を勧めるものとします。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

災害等の発生時には、住宅の修繕等に積極的に取組みにつとめるものとします。