四街道市庁舎整備基本設計−概要版−（案）

平成３０年７月
四街道市
株式会社INA新建築研究所【目次】
１．庁舎整備の基本方針 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・01
２．計画概要 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・02
３．建築計画 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 03〜05
４．環境配慮・防災計画 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・06
５．設備計画 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・06
６．工事費概算 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・07
７．全体スケジュール ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・07
８．工事ローリング計画 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・07

１. 庁舎整備の基本方針

基 本 理 念１※「四街道市庁舎整備基本計画」（平成 29 年 7 月）より防災拠点となる庁舎

設 計 方 針２

全ての人にやさしい庁舎

３

環境と調和した庁舎

５

市民サービスや事務効率の向上をめざした庁舎

基本理念を具現化する方策として、基本計画で掲げる基本方針を踏まえ、10 の設計方針を定めます基（１）市民生活の安全･安心を確保する拠点としての庁舎（３）個人情報･行政情報のセキュリティを強化した庁舎①ＢＣＰ※を実現する災害対策機能の強化
ａ）危機管理室・災害対策室・特別会議室を新築棟３階に集約配置します。
ｂ）特別職室は災害対策諸室と同一フロアに配置し、スムーズな連携に配慮します。
ｃ）災害時のバックアップ機能として、自家発電設備や受水槽を設置します。

①情報管理の強化
ａ）サーバー室の他、重要な情報を扱う部屋や、休日・夜間など職員不在時の情報管理のため、IC カード等によるセキュリティシステムを導入します。
ｂ）サーバー室は、浸水等の災害を考慮して３階に配置し、地震対策のため免震床を採用します。また、自家発電設備により、停電時の電源を確保します。
②プライバシーの保護
ａ）個人情報やプライバシー保護に配慮した相談のためのスペースを確保します。
（衝立等によりプライバシーを保護できる相談窓口や防音に配慮した相談室）（※BCP（Business Continuity Plan）･･･事業継続計画のこと。災害などの緊急事態が発生したときに､庁舎機能の損害を最小限に抑え、事業の継続や復旧を図るための計画）②耐震性能の確保
ａ）構造体及び非構造部材の耐震性能を確保し､設備機器の耐震化を図ります。また、什器・備品の転倒防止処置を行います。

（４）市のシンボルとして市民が親しみをもてる
四街道らしい庁舎①洗練された都市的な景観づくりａ）建物高さや色彩計画、外構計画等様々な視点から周辺環境に与える影響を勘案し、周辺地域を先導する良好な景観形成を目指します。
外構計画において、市民が「季節の移ろい」「安らぎ」を感じられる樹木の種類や配置に配慮します。
②四街道市らしさの発信ａ）市の花であるサクラソウをテーマに取り入れるなど、四街道市のシンボルとして市民に親しまれる庁舎を目指します。

（２）全ての利用者にやさしい庁舎①ユニバーサルデザインａ）誰もが快適に利用できる「わかりやすい」「利用しやすい」「安全・安心」な庁舎を目指します。
②ワンストップサービスａ）申請・届出・証明書の発行や相談など､利用者の多い窓口については１ ,２階に集約配置し､各種手続き等が最小限の移動で済むよう配慮します。
その他、フロアマネージャーの配置や順番発券機の導入についても検討します。
③利用者にやさしいグランドデザインａ）本庁舎の保健・福祉センター側にも出入口を設け、市民の利便性向上を図ります。
ｂ）四街道駅からのアプローチを考慮し、本庁舎西側にメインエントランスを設けます。
ｃ）効率的な配置計画により､駐車台数を現状より多く確保します。また、駐車場から庁舎出入口までの動線の安全性に配慮します。
ｄ）庁舎エントランスに近接した位置に、車寄せ・バス停・車いす利用者用駐車場・駐輪場を設け、屋根付きの通路で出入口までつなぎます。

四街道市庁舎整備基本設計
株式会社ＩＮＡ新建築研究所

４

経済性のある庁舎（５）市民協働・市民活動に配慮した庁舎①コミュニティデザイン
ａ）市民とのコミュニケーションや協働を推進できるスペースを確保します。
②多目的スペースａ）展示・講演会・会議・期日前投票等に対応するフレキシブルな空間を確保します。
③情報公開コーナーの充実
ａ）開かれた行政を目指し､情報発信の場の充実を図ります。
④しみん広場ａ）フリーマーケットや朝市などのイベントに対応できる広場を設けます。

－概要版－（案）Institute of New Architecture Inc.

（６）環境に配慮した庁舎
市としての先導的な役割を認識するとともに､費用対効果や建設後の維持管理を踏まえ､環境に配慮した庁舎づくりを行います。
①省エネルギーａ）高断熱・日射制御・太陽光利用・自然採光・自然通風・LED 照明・昼光センサー・高効率空調設備等の導入を検討し、省エネルギー化に配慮した計画とします。
②創エネルギーａ）太陽光発電を導入します。
③ビルエネルギーマネジメントシステム (BEMS)ａ）簡易 BEMS によるエネルギー管理の導入を検討します。
④その他ａ）雨水を植栽帯への散水に再利用します。
ｂ）既存庁舎を効率的に活用することなどにより、建設廃棄物の発生を抑制します。

（７）市民の親しみと良好な職場環境が持続可能な庁舎
ａ）新庁舎をできるだけコンパクトにし、既存庁舎を効率的に活用するなど、建設事業費（イニシャルコスト）と維持管理費（ランニングコスト）を合わせたライフサイクルコストの縮減に配慮します。
ｂ）長寿命化に配慮した設計や建設後の計画的な保全により、将来に渡り市民の親しみと良好な職場環境が維持される庁舎とします。

（８）未来を見据え､変化にフレキシブルに対応できる庁舎ａ）行政・組織等の変化によるプラン変更などにもフレキシブルに対応可能な庁舎とします。
ｂ）メンテナンスや将来の更新を考慮した設備計画とします。

（９）効率的で働きやすい庁舎①執務機能の充実ａ）オープンでありながらも情報漏洩対策の行き届いた執務空間を実現します。
ｂ）情報共有や連携を可能にする配置･動線計画とします。
ｃ）将来職員人員等に基づく適正な規模設定とします。
ｄ）OA フロアの導入や庁内情報システムの一部無線化等、ICT 化を図ります。
②書庫・収納スペースの確保
ａ）物品の保存方法の見直しにより、省スペース化を図ります。
③会議室の確保ａ）業務の種類や利用人数に合わせた多様な会議室、打合せスペースを確保します。
④福利厚生ａ）働きやすく健康的な職場環境を整備します。
ｂ）男女別の休養室を設けます。
⑤効率的な部署配置ａ）新館に現第２庁舎にある教育部門を配置し、執務の効率化を図ります。

（１０）市民の声が集約される議会機能を確保した庁舎①適正な規模設定ａ）議員定数及び執行部の出席数に見合った議場の規模設定とします。
ｂ）委員会室･議員控室（図書室）･執行部控室等を適正な規模で確保します。
②ユニバーサルデザインの議場及び傍聴席
ａ）議場床の段差には､スロープを併設します。
ｂ）議員席・執行部席・傍聴席のそれぞれに車椅子席を設けます。
③情報化と情報発信機能の整備
ａ）簡素で分かりやすい ICT の導入により、積極的な情報発信を図ります。
④利用率の向上ａ）休会中の議場や委員会室の有効利用が図れるよう、他の目的での利用も検討します。

01

２. 計画概要

６. 公用車車庫

計画敷地

７. 倉庫

９. アプローチ歩廊
４. 新築棟（１）２-１．敷地の概要①地名地番 四街道市鹿渡無番地②敷地面積 １８，２８４.５１㎡③用途地域 第二種住居地域④建ぺい率 ６０％⑤容積率 ２００％⑥防火地域 指定なし
⑦日影規制 ４時間､２.５時間（測定面４ｍ）⑧道路斜線 １：１.２５⑨隣地斜線 ２０ｍ＋１：１.２５⑩高度地区 第二種高度地区⑪周辺道路 北東側：市道 鹿渡３５号線
幅員約 ９．０ｍ
北西側：市道 大日緑ヶ丘６９号線
幅員約１９．０ｍ
西 側：市道 鹿渡大日線
幅員約２３．０ｍ
南 側：認定外道路
幅員約 ６．０ｍ
東 側：認定外道路
幅員約 ６．０ｍ

１. 新館

２. 分館

５. 新築棟（２）３. 新分館

８. 防災備蓄倉庫

N

至 JR 四街道駅
0100

200400■案内図■鳥瞰イメージ

２-３．構造計画概要（１）耐震性能

２-２．計画建物の概要

・防災拠点機能を有する新築棟 (1) の構造体は、「官庁施設の総合耐震計画基準」による耐震安全性の分類を「Ⅰ類（重ᚘဒ࡫ཋȪǹȈဪӭӸᆅನᡯ᨞ૠᇛ߻࠰Ტ‫ע‬ɦᲣဇᡦ࡫ሰ᩿ᆢᲢɜᲣࡨ࠿᩿ᆢᲢɜᲣ᎑ᩗ‫ܤ‬μࣱƷЎ᫏
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᣻ᙲࡇ̞ૠ・天井や外壁等の建築非構造部材および建築設備は大地震後の損傷や移動を極力抑えるとともに、防災拠点機能の維持が特別に必要な諸室（無線室・サーバー室）は「部分免震（床免震・機器免震等）」の採用を検討し、大地震後の機能

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要度係数＝1.50）」とし、大地震後、構造体の補修をすることなく建築物を使用できることを目標に、人命の安全確保維持を確保します。
（２）架構計画

・新築棟の構造は低層型の耐震構造とします。
・新築棟 (1) の構造種別は建築計画および設備計画との整合性や、耐震性・経済性・施工性を考慮して主体構造には鉄筋コンクリート造（RC 造）を採用し、スパンが 16.8m となる議場の梁は鉄骨造（S 造）またはプレストレストコンクリート造（PRC 造）の採用を検討します。架構形式は、地震時の建物の揺れ（変形）を抑えるために「耐震壁付きラーメン構造」を採用します。

（３）基礎計画
・新築棟 (1) の基礎形式は、建物規模と地盤状況より「杭基礎」を採用する計画とします。
・平屋の車庫・倉庫・アプローチ歩廊など比較的軽量な建物の基礎は「直接基礎（ベタ基礎）」の採用を検討します。

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（※建設予定地直下の地盤調査結果による詳細検討で、基礎形式は変更する場合があります。
）（４）改修及び減築計画（既存改修棟について）
・既存新館は昭和 55 年に建設された､地下 1 階・地上 5 階建ての鉄筋コンクリート造です｡新耐震基準（昭和 56 年）施行前に設計された建物であり、平成 29 年度に実施した耐震診断の結果から、要求される耐震性能（IS0=0.75､重要度係数：1.25）を確保していないと判定されています。今般の耐震改修では、4 階以上を撤去減築することで建物の軽量化を図るとともに、耐震壁の設置等により耐震性を向上させる計画とします。

四街道市庁舎整備基本設計
株式会社ＩＮＡ新建築研究所－概要版－（案）Institute of New Architecture Inc.

02

３. 建築計画
３-１. 配置・外構計画（１）既存建物との一体化を図る配置計画
・新築棟は現況の北側駐車場に配置し、既存の新館（改修）と接続します。新旧一体となった新しい総合庁舎としてリファイン（再構築）します。
（２）利用しやすいアプローチ計画
・総合庁舎のメインアプローチとして、桜並木の通り「サクラ街道」を整備します。西側幹線道路（桜通り）から
車出入口

新築棟市民ホールを抜け、総合福祉センターへとつなぎ

市道鹿渡３５号線ます。バス停や車寄せにも面した利用しやすいアプロー
チ計画です。通り沿いには４つの広場を設け、にぎわい受水槽の風景をつなぎます。

公用車車庫

第 3 駐車場 18 台

（３）効率良く利用しやすい駐車場計画
市道大日緑ヶ丘６９号線

・駐車場は、「サクラ街道」に面した第１駐車場、新築棟西倉庫

公用車
6台

時間外
エントランス側の第２駐車場、新築棟北側の第３駐車場、総合福祉セ

第 4 駐車場 34 台

３階屋上
駐輪場 30 台

ンター北側の第４駐車場を新たに整備し、現状より約３０台多い、約１７０台を確保します。車出入口は既存出
第 2 駐車場 8 台 ATM

入口を活用したわかりやすい計画です。
（４）低層で緑豊かな環境づくり～サクラソウテラス・広場

サクラ街道

学校等の周辺建物との調和と、北側住宅地への日影に配・四街道市の緑豊かな風情を継承します。桜通りに面した
まちかど広場

４階議場屋根

４階屋根
車いす使用者用
駐車場
3台

１階屋上
３階屋上

ら「サクラ街道」に導かれ続く緑は、「サクラソウテラス」 市道鹿渡大日線

第 1 駐車場 89 台

新館

分館
（改修）

出入口

（５）庁舎のメインエントランスに相応しい空間づくり

３階屋根

・新庁舎の西側は舗装パターンを統一させ、駐車場と広場新分館を一体的に整備することで、メインエントランスに相応しいフォーマルな空間を演出します。

車出入口

防災備蓄倉庫

（改修）

２階屋根

（改修）

を創ります。

３階屋上

総合福祉センター（既存）

出入口 総合福祉センター
出入口

サクラソウ
テラス
１階屋上

しみん広場

いべんと広場を登り新たな風景「緑のシビックフォーラム（公共広場）」 （桜通り）

新築棟

メイン
エントランスバス停
バス･タクシー車寄せ慮した計画です。
既存樹林を「まちかど広場」として計画します。そこか

４階屋上

サブエントランス

歩行者
出入口

・新築棟は４階建ての低層型庁舎とします。低層の住宅や

車出入口

駐輪場
40 台

認定外
道路

すこやか広場
駐輪場
50 台

保健センター
出入口
出入口
車いす使用者用
駐車場
2台

保健センター（既存）

駐車場
5台
駐車場 13 台（６）周辺環境と調和する植栽計画
認定外道路

・豊かな既存樹の活用や、「サクラ」を連想させる植栽を取車出入口り入れた計画とします。季節の移ろいが感じられる潤いのある花木等を効果的に配置します。
四街道駅より

凡例

N

歩行者動線
歩行者敷地・建物出入口
車両敷地出入口■配置計画図四街道市庁舎整備基本設計
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S=1/80003

３-２．平面計画（４）市民協働エリアの計画（１）ゾーニング計画
・窓口部門の内、市民の利用頻度が高い課や市民協働・市民ホールに近接してラウンジ・情報コーナー・多目的スペース・関連諸室（多目的スペース等）は１階に配置します。

コンビニ（売店）・カフェ（ショップ）等の市民活動に関連するスペースを設け、活動のつながりに配慮した計画とします。

・災害対策室等は新築棟３階に集約配置し、同一フロ
凡例

アに特別職室を配置することで、災害時のスムーズ第一・第二委員会室な連携が可能です。

・総合福祉センター・保健センター側に出入口を設けることで連携を執務

議員控室

・議場及び議会関連諸室は４階のワンフロアにまとめて促進し、市民サービスの向上を図ります。

職員・管理関係諸室
議場配置し、議会運営・セキュリティ管理が容易な計画

傍聴ロビー（市民ロビー）です。

（５）セキュリティ計画

多目的スペース等

・市民のプライバシーに関する情報や行政情報の漏洩を防ぐため、防庁用会議室

犯性の高い計画とします。

特別職室（２）動線計画

・市民協働エリアは､庁舎とは利用時間が異なることが想定されます。

議会・階段・エレベーターをバランスよく配置し、シンプルな平面計画とすることにより、わかりやすく移動

４階距離が少ない動線計画とします。

特別会議室

・市民ホールは一部吹抜けとし、オープンな階段を設特別職室けます。総合案内カウンターから目的の窓口へのルーセキュリティを確保します。

WC・閉庁時間でも利用可能な、外部トイレの設置を検討します。

共用部
窓口部門

EV
階段

会議室 ( 災害対策室 )トがわかりやすく、案内しやすい計画とします。

管理用シャッターや扉にて区画することにより管理区分を明確にし､倉庫等（３）各課等配置計画
・各課の配置は、情報共有や連携に配慮した計画とします。

庁用会議室
時間外エントランス

３階

中央監視室
・守衛室

窓口部門

執務室
EV

議会

会議室

サクラソウテラス
４階

総務部
特別職室
特別会議室
対策会議室

３階

２階

環境経済部

都市部

環境政策課
廃棄物対策課
クリーンセンター
産業振興課
農業委員会

都市計画課
道路管理課
道路建設課
建築課
都市整備課

健康こども部

１階

危機管理室
総務課
人事課
サーバー室
選挙管理委員会 行革推進課
監査委員事務局 自治振興課
監査委員室

保育課
子育て支援課
国保年金課

課税課
収税課

教育部

経営企画部
ｼﾃｨｾｰﾙｽ推進課
政策推進課
財政課 秘書課
情報推進課

管財課
契約課

教育総務課
学務課､指導課
会議室
社会教育課
ｽﾎﾟｰﾂ振興課

生活支援課
福祉政策課
障害者支援課
高齢者支援課

情報公開室
会計課

新築棟

市民協働関連諸室
会議室
関係団体事務室

改修棟■階構成イメージ

四街道市庁舎整備基本設計
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相談室

相談室

キッズスペース

相談室

相談室 総合案内

市民ホール

メイン
エントランス

庁用会議室

２階

出入口

情報コーナーラウンジ
いべんと広場

新築棟

総合福祉センターとの連携

EV

市民活動のつながり

しみん広場

多目的
多目的スペース スペース

窓口部門
「サクラ街道」

青少年育成センター 教育部

ＷＣ

サブエントランス

庁用会議室

統計作業室
職員・管理関係諸室
会議室
関係団体事務室

福祉サービス部

窓口ｻｰﾋﾞｽ課

授乳室

ＷＣ

総合案内
カウンター

ＷＣ

情報コーナー
総合福祉センターへ

多目的スペース

出入口

出入口

市民ホール

コンビニ（売店）
カフェ（ショップ）

会議室

執務室

保健センターとの連携

コンビニ（売店）
カフェ（ショップ）既存改修棟

N
保健センターへ

１階■各階ゾーニングイメージ■１階平面図S=1/80004

（６）議会ゾーンの計画①動線計画
市民（傍聴者）と議員・執行部職員の動線を明確に分離する計画とします。
②ゾーニング計画
・フロアの中心、新築棟 EV ホール（傍聴ロビー）に近接して議会事務局を配

執務室

特別会議室

置し､東側を議場等、西側を委員会室や議員控室等とします。議員・執行部
動線と傍聴者動線を明快に区分した使いやすく管理しやすい計画です。

EV・正・副議長室は、議会事務局と隣接させた連携が容易な計画です。

ＷＣ

③議場計画

特別職室

会議室
（災害対策室）

執務室

ＷＣ・現状と同様にオーソドックスな従来型（対面式）議場レイアウトの採用を検討します。

EV・車いす利用者や親子連れに対応した傍聴席を検討します。
・発言者への視界を確保するために設けた議場床の段差には､ユニバーサルデザインに配慮し、スロープを併設します。
執務室

・休会中の議場や委員会室については､他の目的での利用も検討します。

ＷＣ

執務室

会議室

■従来型議場レイアウトの例（現・四街道市役所議場）■３階平面図（４）執務スペースの計画①快適な執務環境・執務室は西日を避けた南・北面に配置し、自然通風、自然採光を取り入れた快適な環境を確保します。
②レイアウトの自由度が高い執務室
執務室

・窓口以外の執務室内には､柱を配置しない構造計画により、見通しが良く､フレキシブルな空間を確保します。

第一・第二委員会室③モデュラープラン による合理的な什器レイアウト

ＷＣ※・3.6ｍを基準とするモデュラープラン を採用することにより、無駄のない

執務室

執務室

ＷＣ

合理的な什器レイアウトとし、将来の組織変更やレイアウト変更にも柔軟

議場
±0

ＷＣ

会派室

応接 正･副
議長室

+600

ＷＣ

議会事務局

±0

傍聴ロビーに対応します。
凡例④プライバシーに配慮した相談室
・各相談室は遮音性を確保し、利用者のプライバシーに配慮します。
⑤充実した会議スペース

EVEV※モデュラープラン：基準となる寸法で計画された平面プランおよびレイアウト

+600

サクラソウ
テラス

執務
職員・管理関係諸室

会議室

傍聴ロビー

・会議室は各階に設けた使いやすい計画です。業務の種類や利用人数に合わ

庁用会議室
特別職室

せた規模設定とします。
⑥更衣室・打合せ室及び書庫の適正な配置
・更衣室は低層階の１・２階に４箇所､作業スペースは執務室の背面、職員倉庫等
EVWC

慮します。

共用部

・書庫は執務室に隣接させた利用しやすく防犯性に優れた計画です。

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ＷＣ

議会

休憩室は新築棟の１・３階及び新館２階に３ヶ所設け、職員の利便性に配株式会社ＩＮＡ新建築研究所

議員控室

EVEV

※N
会議室

執務室

傍聴者動線
執行部動線
議員動線

■２階平面図S=1/800■４階平面図05

４．環境配慮・防災計画

５．設備計画（１）省エネルギー
・新築棟はメンテナンス兼用庇により真夏の直射日光を制御します。
・新築棟は熱負荷の大きい西日を避けた計画です。南北面窓により自然採光・自然通風を確保します。
・Low-E※ガラスを採用し、断熱性を高めます。

５-１．電気設備計画※パッシブ技術…特別な機械を用いずに自然の力を利用し、快適で省エネ効果のある室内環境を得る技術のこと。

太陽光発電

メンテナンス兼用庇※Low-E･･･板ガラスの表面に特殊金属膜をコーティングし、断熱性や遮熱性を高めたガラスのこと。Low-E とは、Low emissivity（低放射）の略である。

・照明器具については省エネルギーな LED 照明を導入します。
・執務室には、周りの明るさを感知して照度を調節する昼光センサーを導入します。また、トイレには人の所在を感知して照明を点灯・消灯する人感センサーを導入します。
・雨水を貯留し、植栽帯の散水に利用します。
（２）創エネルギー
・新築棟屋上に太陽光発電設備を導入し、太陽光により発電した電力を庁舎内で利用します。
（３）ビルエネルギーマネジメントシステム (BEMS)
・空調・照明・給排水等、建物全体の設備の運転状況やエネルギー使用量のデータを蓄積・分析できるエネルギーマネジメントシステムを導入し、エネルギー消費量の見える化を図ります。
・本計画の建物規模と個別制御空調システムであること等を踏まえ、機能が簡潔でコストも安価な「簡易 BEMS」の導入を検討します。
（４）災害時の考え方
・大規模災害時には、防災拠点ならびに災害対策を指揮･命令する中枢として機能します。
（５）災害対策機能の強化
・万が一の浸水や地震に備え､サーバー室を含む災害対策関連諸室は新築棟の３階に､受変電設備や非常用発電機は新築棟屋上に設けます。
・危機管理室・災害対策室・特別会議室は、機能連携と地震・水害対策上の安全性を考慮し、新築棟３階に集約して配置します。
・特別職室は災害対策室と同一フロアに配置し、スムーズな連携を可能とします。
・新築棟は防災拠点として必要な耐震安全性能（Ⅰ類、Ｉ＝1.5）を確保し､サーバー室等には免震床を検討します。
・内外の仕上材や設備についても必要な耐震安全性能を確保するとともに、家具や事務機器の転倒についても十分な対策を施します。

事務局

議員控室
図書室兼用

廊下

昼光センサー

災害対策室（平時会議室）倉庫

出入入入口

Low-E ガラス
執務室

サクラ街道
執務室
ピット

ピット

議員控室
事務局

EV1 傍聴ロビー

特別会議室
サーバー室
WC 市長室公室 副市長室 執務室

執務室
災害対策室

EV1

シャワー室

執務室
執務室

EV1

シャワー室
中央監視室
・守衛室

防災備蓄倉庫

給排水設備（トイレ：新築棟 1 ～ 3 階、シャワー室：新築棟１・2 階）

搬入しやすい位置に設置

既設井戸
井水をマンホールトイレの洗浄水に利用することを検討■防災概念図イメージ

四街道市庁舎整備基本設計
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避難動線－概要版－（案）Institute of New Architecture Inc.

執務室

２階

WC

執務室
総合案内

EV1 市民ホール

多目的スペース 多目的スペース

WC（１）衛生器具設備
・衛生器具は節水型とし、庁舎を利用する誰もが使用しやすい器具を採用します。
（２）給水設備
・給水方式は外構に受水槽を設け､加圧給水ポンプにて給水を行うポンプ直送方式とします。
（３）給湯設備
・給湯方式は使用条件に合わせた個別給湯方式とします。
（４）排水設備
・建物内の排水は、汚水系統・雑排水系統・雨水系統を分流とします。
・屋外の排水は汚水・雑排水系統を合流して下水道本管へ放流とし、雨水系統は別系統として適切な雨水流出抑制を行います。
・災害時は公共下水道が使用できないことを想定し、緊急排水槽の設置を検討します。
（５）都市ガス設備
・既存引込管を再利用する計画とします。
（６）空調・換気設備
・室ごとの使用時間帯の違いや使用頻度等を考慮し、フレキシブルに対応が可能な個別空調方式とします。
・新築棟のメインの熱源システムはガスヒートポンプ方式（ＧＨＰ）※とし、災害対策室等の非常用発電機系統の諸室は、電気ヒートポンプ方式（ＥＨＰ）※を採用します。
・新館の熱源システムは会議室等の使用頻度を考慮し、電気ヒートポンプ方式（ＥＨＰ）※を採用します。
・新築棟２～４階の換気システムは、省エネルギー性・利便性に優れた全熱交換器方式※を採用します。
・新築棟１階及び新館は､加湿の制御性が高い外調機方式※を採用します。

WC共用部（照明の 1/3）※階段は全灯数
エレベーター（新築棟 1 基）

新分館

３階

執務室

WC

特別職室（市長・副市長室）（照明･コンセント･LAN 設備の 1/2、電話設備･放送設備の全て）

新館

支援車両駐車スペース

執務室 無線室
危機管理室 テレビ 監査室
会議室

執務室

多目的スペース・危機管理室等（照明･コンセント･LAN 設備･電話設備･放送設備の全て）

分館

５-２．機械設備計画
４階

新築棟

防災広場

ピット

■新築棟 環境配慮イメージ

災害対策室等（照明･コンセント･LAN 設備･電話設備･放送設備の全て及び空調機）

一般執務室（照明･コンセント･LAN 設備の 1/3、電話設備･放送設備の全て）

自然通風
植栽帯への散水

雨水貯留槽

支援車両駐車スペース

見渡せる

執務室

執務室

凡例

３階
３階
特別職室 災害対策室

LED 高効率照明（１）電力設備計画
・照明器具は省エネルギー性及びメンテナンス性に配慮し、全て LED 照明を採用します。
・照明制御方式は省エネルギー性に配慮し、明るさセンサー制御及び人感センサー制御等を採用します。
・受変電設備や非常用発電機は水害及び地震対策上の安全性に配慮し､新築棟屋上に設置する計画とします。
・非常用発電機の災害時連続運転可能時間は 72 時間とし、災害対策上必要な諸室に供給可能な計画とします。
（２）通信・情報設備
・庁舎内ＬＡＮの構築に伴い､構内情報通信網設備を計画します。
・市役所で開催される会議や行事等のお知らせを表示する情報表示設備の設置を検討します。
・議場･委員会室の映像・音響設備については、情報化と情報発信機能の向上を図る計画とします。
・ユニバーサルデザインに配慮し、磁気ループによる難聴者支援及び火災時の避難情報提供設備の設置を検討します。
・安全・安心な施設として､防犯カメラを随所に設置します。また､主要な室についてはカードリーダー､サーバー室や防災設備室等の重要な室については生体認証装置等を設置し、電気錠による入退室管理を採用します。

１階■避難計画図※ガスヒートポンプ方式（ＧＨＰ）･･･ ガスを燃料にガスエンジン駆動のヒートポンプサイクルを用いたシステムによって効率良く行う空調システムのこと。
※電気ヒートポンプ方式（ＥＨＰ）･･･ 電気をエネルギーに電気モーター駆動のヒートポンプサイクルを用いたシステムによって効率良く行う空調システムのこと。
※全熱交換器方式 ･･････････････････ 換気によって失われる空調エネルギーの全熱を交換回収することで損失エネルギーを低減させる省エネルギーのための装置。
※外調機方式 ･･････････････････････ 外気を取り入れる際に、温湿度の調整を行うもの。

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６. 工事費概算

８．工事ローリング計画

６-１．概算建設費の算定ίᜂኺᝲᡂὉෞᝲᆋᡂᵆᵖᵃᵇὸίҥˮᾉҘόὸ

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６-２．財源計画

ίෞᝲᆋᡂᵆᵖᵃᵇὸίҥˮᾉҘόὸᆔК᣿᫇ͳᎋ࠻ᑀ࡫ᚨؕ᣿ᵑᵊᵒᵏᵖᵊᵔᵎᵎᵕᵖᵏᵊᵓᵎᵎ
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H29 年度末残額 992,000 千円）

基本設計完了H29 年度

基本設計
・具体的な機能等の配置・規模の検討
・構造形式の選定等など

H31 年度

実施設計
・基本設計内容の精査
・工事発注用図面の作成
・確認申請 など

H34 年度

H32 年度 H33 年度

工事
・１期工事
（新築工事）
・２期工事（減築改修工事）

全庁舎開庁

基本計画
・整備手法の選定
・庁舎に必要な機能等の整理・課題の抽出など

H30 年度工事
・３期工事（福祉センター分館）

H34 年
6月

※建替に有利な地方債を活用し、市民サービスや防犯・防災の拠点となる庁舎整備を早期に完成させることを目指します。
※消費税の増税や昨今の建設諸物価の高騰など不透明な社会情勢を踏まえ、できるだけ早期の工事発注を目指します。また、国や他自治体の事例を参考に、契約方法の手法を引き続き検討します。
※国の財政政策の動向を注視し、できるだけ多くの財源を確保をするものとします。

■ 新築棟工事工程表（案）

四街道市庁舎整備基本設計
株式会社ＩＮＡ新建築研究所－概要版－（案）Institute of New Architecture Inc.

撤去工事範囲を示す

新築工事範囲を示す

外構工事範囲を示す

使用中建築物を示す

工事車両出入口

利用者出入口

仮囲い位置を示す

敷地境界線を示す

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