２００６年１１月３０日
報道各位
三菱地所株式会社
株式会社四季リゾーツ

企業保養所等有効活用事業会社「㈱四季リゾーツ」

新たに近畿・中部・北関東ほか既存旅館等１２施設と提携～全国５１施設体制確立～
三菱地所株式会社の社内ベンチャー制度により設立された「株式会社四季リゾーツ」は、この度、既存の旅館・ホテル等１２施設と新たに提携致しましたので、お知らせします。
四季リゾーツは、２００１年の創業以来、高品質の企業保養所を経営受託あるいは賃借し、企業保養所兼一般利用者向けの泊食分離型ホテル「四季倶楽部」シリーズとして展開しています。「３６５日いつでも、一泊朝食付で５，２５０円」のコンセプトが好評を得て、全１５施設（１６９室）の客室稼働率は年平均約９０％、リピート率も５０％超、予約希望は毎日平均１，０００件を超えています。
加えて２００５年１２月から、既存旅館等との提携を開始。既存宿泊施設に「四季倶楽部」の運営手法を一部取り込むことで、施設の経営改善と「四季倶楽部」の拡大を図っております。このほど新たに近畿・中部・北関東等の地域で１２施設を加え、提携施設は計３６施設、直営・提携あわせた「四季倶楽部」は５１施設、２８都府県に拡がりました。
今回提携した施設の一つである「猪苗代四季の里（福島県耶麻郡）」は、元々、豊島区が所有する同区民用の保養所としてスタート、２００５年４月からは㈱フォレスト（神奈川県足柄下郡湯河原町）が運営を受託し、保養所兼一般利用者向けのホテルとして展開していましたが、今般、同施設の利用をさらに促進するため、四季リゾーツが㈱フォレストより全ての一般利用者の集客業務を受託することになりました。
四季リゾーツでは、保養所再生のパイオニアとして、保養所の運営受注会社とも提携し、「四季倶楽部」の供給施設数を増やしていく考えです。
今後も全国主要リゾート地において直営施設の受注拡大、並びに既存旅館等との提携拡大を図るとともに、都市部においてもシティホテルとの提携を積極的に推し進め、現在５１の提供施設数を、今年度中に１００施設、全都道府県に拡大したいと考えています。
○ 新規提携（１２施設）：概要
猪苗代 四季の里
所在：福島県耶麻郡猪苗代町
規模：客室全２４室
特徴：磐梯山の麓に位置し、猪苗代湖を眼下に望める宿。
料金：5,250 円（朝食付、税サ込）
予約開始日：2006 年 12 月 1 日（2007 年 1 月 1 日宿泊分より）
提携客室：2 ヶ月前の 1 日時点の全空室

ホテルサンシャイン鬼怒川
所在：栃木県日光市
規模：客室全１３４室
特徴：全室鬼怒川ビュー。最大収容 1,000 人の大型施設。
料金：5,250 円（朝食付、税サ込）
予約開始日：2006 年 12 月 1 日（2006 年 12 月 1 日宿泊分より）
提携客室：５室～

和のリゾート はづ
所在：愛知県蒲郡市
規模：客室全４４室
特徴：南国リゾートの魅力と和の心を同時に堪能できる全室オーシャンビューの宿。
料金：5,250 円（朝食付、税サ込）
予約開始日：2006 年 12 月 1 日（2006 年 12 月 1 日宿泊分より）
提携客室：５室～
離れのお宿 松風苑
所在：愛知県南設楽郡
規模：客室全１３室
特徴：温泉街の高台にたつ民芸調の純和風宿。全室「離れ座敷」のお部屋。
料金：5,250 円（朝食付、税サ込）
予約開始日：2006 年 12 月 1 日（2006 年 12 月 1 日宿泊分より）
提携客室：２室～
ホテルパーク
所在：岐阜県岐阜市長良川
規模：客室全７７室
特徴：背には金華山を、前には長良川を望む宿
料金：5,250 円（朝食付、税サ込）
予約開始日：2006 年 12 月 1 日（2006 年 12 月 1 日宿泊分より）
提携客室：５室～
ホテルオークス京都四条
所在：京都府京都市下京区
規模：客室全１３８室
特徴：市営地下鉄四条駅から徒歩 5 分。ビジネスにも観光にも抜群の立地。
料金：5,250 円（朝食付、税サ込）
予約開始日：2006 年 12 月 1 日（2006 年 12 月 1 日宿泊分より）
提携客室：５室～
ニューオーサカホテル心斎橋
所在：大阪府大阪市中央区
規模：客室全１１９室
特徴：ヨーロピアンスタイルのホテル。心斎橋駅より徒歩 3 分の好立地。
料金：5,250 円（朝食付、税サ込）
予約開始日：2006 年 12 月 1 日（2006 年 12 月 1 日宿泊分より）
提携客室：５室～
箕面観光ホテル
所在：大阪府箕面市
規模：客室全１９９室
特徴：阪神間を見渡す眺望自慢の露天風呂を備えたホテル。
料金：5,250 円（朝食付、税サ込）
予約開始日：2006 年 12 月 1 日（2006 年 12 月 1 日宿泊分より）
提携客室：５室～
勝浦観光ホテル
所在：和歌山県東牟婁郡
規模：客室全５４室
特徴：太平洋から上る朝日を望む露天風呂と海の幸を使った料理が自慢の宿。
料金：5,250 円（朝食付、税サ込）
予約開始日：2006 年 12 月 1 日（2006 年 12 月 1 日宿泊分より）
提携客室：５室～ゆのごう美春閣
所在：岡山県美作市
規模：客室全８７室
特徴：湯量豊富な湯郷温泉街の奥に佇み、散策ができる日本庭園が自慢の和風旅館。
料金：5,250 円（朝食付、税サ込）
予約開始日：2006 年 12 月 1 日（2006 年 12 月 1 日宿泊分より）
提携客室：５室～鷲羽山下電ホテル
所在：岡山県倉敷市
規模：客室全１１３室
特徴：穏やかな瀬戸内の情景と瀬戸大橋を望む眺望自慢の宿。
料金：5,250 円（朝食付、税サ込）
予約開始日：2006 年 12 月 1 日（2006 年 12 月 1 日宿泊分より）
提携客室：５室～
オーキドホテル
所在：香川県小豆郡
規模：客室全８１室
特徴：「二十四の瞳の島」小豆島の玄関口に位置し、全室から瀬戸内と港を望む宿。
料金：5,250 円（朝食付、税サ込）
予約開始日：2006 年 12 月 1 日（2006 年 12 月 1 日宿泊分より）
提携客室：５室～

（参考）●「株式会社 四季リゾーツ」概要
・設立年月日：2001 年 2 月 14 日
・資本：85 百万円
・本店所在地：東京都千代田区大手町 1-6-1
・取締役社長：山中 直樹（社内ベンチャー事業提案者）●「㈱四季リゾーツ」のビジネスモデル概要○保養所所有者の経費を大幅に削減
これまで、保養所のリストラとして行われてきた取組みは、施設の運営管理のアウトソース、あるいは保養所そのものの縮小・閉鎖が殆どでした。しかし、運営管理のアウトソー
スの場合、保養所設備の修繕費や水道光熱費を始めとする運営に係るランニングコストは全て所有者負担のままであり、大幅な経費削減効果は見込めませんでした。
「㈱四季リゾーツ」では施設の経営全般を受託した上で、修繕費等のランニングコストを負担することにより、所有者は経費を大幅に削減することが可能となります。
このスキームをベースとした試算では、箱根・軽井沢等の首都圏主要リゾート地にある平成元年以降に竣工した比較的新しい平均的規模の保養所であれば、所有者の資金支出は殆ど「ゼロ」にすることが可能です。
○保養所を一般旅行者向けに営業しつつ福利厚生機能も確保「㈱四季リゾーツ」は、保養所を所有する企業等から施設の経営を受託し、一般の旅行者に対しても一部開放するとともに、保養所オーナーの構成員には施設部屋数の一定割合（繁忙期７割・閑散期５割）の利用優先権を与えることで、福利厚生機能も確保しています。
○既存旅館との提携
提携した旅館は客室の一部を四季リゾーツに提供。お客様は四季リゾーツの予約センターを通じて、それらの客室を 1 泊朝食付 5,250 円の四季倶楽部プランで宿泊することが可能となります。
既存旅館は、それにより稼働率の向上を図るとともに、従前のオペレーションを四季倶楽部の運営システムに一部変更することでコスト削減を図ります。また、四季リゾーツは現在の直営施設に加えて、提携施設を増やすことで、四季倶楽部に対する旺盛な需要に応えます。
○既存シティホテルとの提携提携した既存のシティホテルは、客室の一部を四季リゾーツに提供。新たに「四季倶楽部シティセレクション」として、お客様にオールシーズンワンプライスで提供していきます。
●四季倶楽部シリーズの開業（提携）年月【直営】 ・四季倶楽部「フォレスト箱根」2001 年 5 月（17 室）・四季倶楽部「箱根 旬香」
2001 年 5 月（11 室）
・四季倶楽部「テルマーレ湯河原」
2002 年 10 月（13 室）
・四季倶楽部「強羅 彩香」
2003 年 4 月（18 室）
・四季倶楽部「ヴィラ箱根８０」
2003 年 4 月（12 室）
・四季倶楽部「アイソネット草津」
2003 年 4 月（6 室）・四季倶楽部「強羅スタイル」
2004 年 2 月（7 室）・四季倶楽部「アルブール伊豆」
2004 年 5 月（9 室）・四季倶楽部「シェモア仙石」
2005 年 4 月（13 室）
・四季倶楽部「八ヶ岳エレガンス」
2005 年 4 月（11 室）
・四季倶楽部「コンフォート裏磐梯」 2005 年 4 月（10 室）
・四季倶楽部「エスプラート伊豆高原」2005 年 10 月（6 室）・四季倶楽部「軽井沢東昇荘」
2005 年 10 月（6 室）・四季倶楽部「伊勢志摩ストラーダ」 2006 年 3 月（10 室）
・四季倶楽部「花の香伊豆高原」
2006 年 4 月（20 室）
・四季倶楽部「那須・森の家」
2007 年 4 月開業予定（22 室）【提携／東北】
・「猪苗代四季の里」【提携／関東・上信越】
・「ホテル古柏園」

2006 年 12 月（5 室（全客室 24））2006 年 2 月（5 室（全客室 41））

・「多賀扇」
2006 年 2 月（4 室（全客室 19））
・「ひがきホテル」
2006 年 8 月（9 室（全客室 84））
・「ホテルサンシャイン鬼怒川」
2006 年 12 月（5 室（全客室 134））
・「東京ガーデンパレス」
2006 年 7 月（5 室（全客室 213））〈四季倶楽部シティセレクション〉【提携／中部・東海】
・「和のリゾート はづ」
2006 年 12 月（5 室（全客室 44））
・「離れのお宿 松風苑」
2006 年 12 月（2 室（全 13 室））
・「ホテルパーク」
2006 年 12 月（5 室（全 77 室））【提携／近畿】
・「ホテルブルーきのさき」
2006 年 10 月（5 室（全客室 85））
・「ホテルオークス京都四条」2006 年 12 月（5 室（全客室 138））
・「ニューオーサカホテル心斎橋」
2006 年 12 月（5 室（全客室 119））
・「箕面観光ホテル」
2006 年 12 月（5 室（全客室 199））
・「勝浦観光ホテル」
2006 年 12 月（5 室（全客室 54））
【提携／中国】
・「ホテル一畑」2006 年 10 月（5 室（全客室 142））
・「湯亭 こんや」
2006 年 10 月（5 室（全客室 70））
・「森のホテルロシュフォール」
2006 年 10 月（5 室（全客室 54））
・「苫田温泉 乃利武」
2006 年 10 月（5 室（全客室 58））
・「ホテルフレックス」
2006 年 10 月（5 室（全客室 65））
・「ゆのごう 美春閣」
2006 年 12 月（5 室（全客室 87））
・「鷲羽山下電ホテル」
2006 年 12 月（5 室（全客室 113））【提携／四国】
・「ホテル川六エルステージ」
2006 年 8 月（5 室（全客室 252））
・「ホテルサンシャイン徳島」
2006 年 10 月（5 室（全客室 100））
・「道後グランドホテル」
2006 年 10 月（5 室（全客室 67））・「土佐御苑」
2006 年 10 月（5 室（全客室 95））
・「オーキドホテル」
2006 年 12 月（5 室（全客室 81））
【提携／九州・沖縄】
・「ホテルサンライン福岡」
2006 年 8 月（5 室（全客室 77））
・「ホテル華翠苑」
2006 年 7 月（5 室（全客室 62））
・「武雄温泉ハイツ」
2006 年 7 月（5 室（全客室 29））
・「ホテル長崎」
2006 年 8 月（5 室（全客室 49））
・「長崎温泉 やすらぎ伊王島」
2006 年 8 月（5 室（全客室 122））
・「富貴屋」
2006 年 7 月（5 室（全客室 77））
・「アーデンホテル阿蘇」
2006 年 8 月（5 室（全客室 50））
・「ホテルグリーンピア南阿蘇」
2006 年 8 月（5 室（全客室 58））
・「霧島観光ホテル」
2006 年 8 月（5 室（全客室 123））
・「東京第一ホテル オキナワグランメールリゾート」
2006 年 8 月（5 室（全客室 300））
本件に関する問い合わせ先
三菱地所株式会社広報部
TEL 03-3287-5200
株式会社四季リゾーツ
TEL 03-3287-4871