＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

近畿の家研究会

H30採択グループ番号

07ー0664

ー0536

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

各施工店にて営業、設計、工務を集め、説明会を実施し、その際にモデル棟での試算を踏まえ、長期仕様のスペック、デザイン、住まい方の提案を行って、各施工店が消費者にプレゼンできる仕組みを提案し、活用していった。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

消費者説明会 １②
消費者内容

2018/07/11

名称

ワンズキューボセミナー

有開催日

2019/03/09

名称

完成見学会

●

有開催日

2019/05/05

名称

オープンハウス

●

無開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ２

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ工務店研修会 ５開催日

名称タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

無内容

サポートの有無 ２取組
み②

内容

サポートの有無 ３取組
み③●

地域消費者を対象に見学会を実施。地域がら夫婦2人での生活も多くなっていることから、高齢者にも配慮した住宅を提案。バリアフリーは当然ながら暖かみのある無垢床材を採用して健康住宅にも配慮した提案を行った。

工務店研修会 １③
工務店

開催日

施工業者、消費者を対象に見学会を実施。耐震性能のビデオ放映を始め、無垢材の温かみの体験、実モデルでの大空間体験を感じてもらった。また耐震性を実体験するする意味で釘の引き抜き体験を行ったり、省施工のサンプルを用意して施工店に説明、実際の施工体験を他の施工店に対して説明してもらった。

消費者説明会 ２内容

有

長期優良住宅のモデル提案を行い、デザイン、耐震性、耐久性を備えた住宅パッケージを無垢材の内装、キッチンを取り入れたもので、提案。気になる実行施工価格に関しても実データを基に予算を組み込み、消費者に分かり易くリーズブルな価格で提案できるように設定を行った。また住み続けるうえでのランニングコストにも配慮した家づくりを提案した。

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
自社

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

無内容② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①

無内容
省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

0
機関名

1 社

発行予定

1

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

近畿の家研究会
07ー0664

ー0536

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会内容

内容

開催日

2018/09/13

名称

ワンズキューボセミナー

施工店対象に説明会を実施。当グループでの目標を確認した。耐震等級は多雪地域以外は等級3を取得する。地域材を使用するにあたってLVLの特徴を出せるように大工う空間提案を行い、世代の変化に対応できるスケルトン・インフィルの構造材を採用。内装に関して自然美で健康にも配慮できる無垢材を使用することを主体に計画した。

消費者説明会 １②
消費
者

有

有

開催日

2019/03/16

名称

完成見学会

設計・工務・銀行・使用メーカーが一堂に参加し、資金計画、住宅スペック、他社との違い普段わからない構造の仕組み、施工の説明を消費者に分かり易く説明をした。特に無垢材での提案に力を注いだ。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容
工務店研修会 １
③
工務店

有開催日

2019/05/06

名称

OPEN HAOSE

タイプ

工務店研修会 ２

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

見学会

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

実施施工店の経験談を未経験工務店に対し実施予定。設計時から施工時の流れ、施工時の注意点や改良点等をスライドを使用して説明予定。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

自社

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

無内容

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）

無内容
省エネ化に対する取組み （改修）内容
F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①

無実施日

内容
研修計画 ②
内容実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画近畿の家研究会
07

H30採択グループ番号ー0664

ー0536

A 提案する地域型住宅の特徴

消費者の土地購入価格が他地域と比較して高額になる傾向を踏まえ、延べ床面積は抑えて、有効に使用できるプランを考える必要がある。スケルトン住宅での空間づくりを推奨し、可変対応な仕組みを導入して3世代にも対応できる高耐久な住宅を提案している。
また無垢材を床材等に使用し健康にも配慮し提案している。そのために長スパンが実現でき、経年変化の少ない含水率が管理されたLVL材を主要構造材に使用している。

内容●

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

無植林から育林伐採へと循環した法制林林業に基づく合法木材をグループで使用できるように設計に盛り込んでいる。30年サイクルに基づく地域材を使用することにより、高品質で安定した供給を賄うことができる。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

地域材の使用に関して、基本的に主要構造材にラジアータパインLVLを使用することで標準化を図っている。従って使用予定のサイズ、数量の情報を一元化して管理している。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

消費者に提案する上であらかじめプレゼンボードを作成し、仕様を同じ商品で提案している。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容

有

施工技術者の熟練度による施工不良を無くすために、施工の均一化を図るためにも、熟練工に頼らずに施工できる金物工法を用いている。待たせ毛工の工程をあらかじめ大工等と打ち合わせを必ず行い、施工順序を踏まえ、施工の均一化を図っている。また出来る限り現場での作業工程を無くすために部材のPC化を図っている。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容有

地域材に関してあらかじめ使用予定数量を把握し、積算時に部材リストが出るようにしている。またそのほかの商品に関しても予算書を基に予想される商品と数量を事前に分かるようにして情報を各業者と情報を共有している。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

点検口の位置等構造体のチェックをはじめ、維持管理等級3のスペックに基づき、ヘッダー方式等メンテしやすい建物にしている。また消費者自らメンテができるように、引き渡し時に方法等を消費者に説明している。また化粧部材においても最小限の工事でメンテができる商品を使用している。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）

無内容⑦ 見積りに関する統一ルール
内容有

見積書のひな形を作成しているため、見積もり内容、項目は共通で把握できるようにしている。

⑧ その他の共通ルール

無内容
Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

無内容② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

無内容③ 社会保険への加入

無内容④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有内容

ホルムアルデヒド等の有害物は当然使用しないとして、健康に安全に配慮できる無垢材を床材を基調に使用している。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画＜様式3－4＞

グループ名称H30採択グループ番号

近畿の家研究会
07ー0664

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用無内容② 和瓦の活用無内容③ 襖・障子の活用

無内容④ 地域の伝統的素材の活用

無内容① 地域の伝統的なデザインの継承

無内容② 地域の住まい方の継承

無内容③ 地域の街並み形成への配慮

無内容

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

情報の共有化を図るために事務局に情報を集め、事務局から案内、対応等発信できるようネットワークを組んでいきたい。

ー0536