＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

森護り家造りネットワーク

H30採択グループ番号ーー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会

開催日

名称

開催日

名称

開催日

名称

工務店研修会 １

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ２

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

内容
消費者説明会 １

②
消費
者

内容
消費者説明会 ２内容③
工務店

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数

発行済② 住宅履歴情報の保管先
E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容② H30年度における施工構成員の廃業
対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容
省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

発行予定
機関名

0 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

森護り家造りネットワークーー

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

消費者説明会 １
②
消費
者

内容

開催日

2019/07/18

名称

足柄桧で造る相模の家 事業説明会

有開催日

2019/07/25

名称

地域型住宅グリーン化事業説明会●事務局のホームページ内に当事業の専用ページを設け、事務局主催の消費者説明会の開催を広報する。
●説明会ではグリーン化事業の意義、足柄桧で造る相模の家の仕様説明、並びに長期優良住宅の普及啓発を重点的に行う予定。
●またグループ内の工務店の自主開催を促すべく、説明会用のレジュメや技術資料は事務局が中心になり作成してサポートに努める。

消費者説明会 ２内容③工務店

有●採択決定後速やかに事業説明会を実施する。●説明会の内容は採択結果の発表、並びにグループ設立の趣意の再確認。●各構成員の役割の確認。●「足柄桧で造る相模の家」共通仕様の確認。●今後実施予定の研修会・講習会等のスケジュール確認。●事務局が行う各構成員へのサポート内容に関する説明等を行う。
資料：＜様式3-2＞Ａ①

有2019/10/31
開催日
名称 地域型住宅グリーン化事業第２回説明会、並びに構造見学会・完成見学会【第2回説明会】：●Ⅱ期開始に先立ち、再度説明会を開催する。●説明会の内容及びサポート体制は第1回説明会に準ずる。
【構造見学会・完成見学会の開催】：●各工務店は積極的に見学会を開催して、消費者への啓発活動に努める。●見学会を開催する場合は、同時開催として消費者説明会を企画する。●また事務局は各工務店が開催する見学会の広報活動を支援する。
資料:＜様式3-2＞Ｂ①

工務店研修会 １

有開催日

2019/07/18

名称

事業説明会

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/08/15

名称

設計サポート説明会・省エネルギー技術講習会

タイプ

座学

工務店研修会 ３

有開催日

2019/09/19

名称

施工指針並びに断熱工事研修会

タイプ

座学

工務店研修会 ４

有開催日

2019/10/17

名称

点検・アフターメンテナンス講習会

タイプ

座学

工務店研修会 ５

有開催日

2019/11/21

名称

安全大会（社会保険並びに労災予防に関する講習会）

タイプ

座学

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

［書類の作成等営業支援サポート］●長期優良住宅先導事業において4回採択の実績がある事務局が、その豊富な経験を活かして、グループの工務店のサポート業務を行う。
●各種申請書類の作成サポート。
●消費者向け営業用資料の作成サポート。
●説明会や見学会の資料作成サポート。
●事務局のホームページに専用ページを設けて、グループの活動全体を積極的にサポートする。

サポートの有無 ２取組
み②

内容

内容

有

［設計図書作成サポート］●長期優良住宅の設計経験が豊富な事務局が中心になり、グループの設計事務所と協働して設計サポート業務を行う。
●標準仕様書を作成し仕様の共通化を図る。
●確認申請前に各工務店の意匠図をチェックして、長期優良住宅認定基準に準拠するようサポートする。
●構造図や設備図の作成サポートを行い、グループが掲げた耐震性能や維持管理性能等のレベルを担保する。

サポートの有無 ３
取組
み③

有

有

［施工管理・メンテナンスサポート］●グループ工務店と設計事務所で構成する技術委員会を設立する。
●技術委員会においては、施工段階における検査項目の標準化等、管理技術の向上に努める。
●事務局が中心になって長期維持管理計画表・定期点検チェックシート・メンテナンス報告書等、維持管理に関する書類を作成して、長期的な信頼の醸成をサポートする。

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

株式会社構造計画研究所D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有●工務店の廃業に伴う住まい手の不安と以降のメンテナンスのバックアップ体制を考え、当グループの施工構成員は事務局を中心に移動時間距離1時間以内の工務店と定めた。
●廃業工務店が担当した住宅のメンテナンスを引き継ぐ場合、住宅履歴情報の保管が最重要である。当グループが供給した住宅の情報は履歴情報サービス機関に蓄積する。
資料：＜様式3-2＞Ａ①

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

有

住宅の省エネルギー化に向けて以下の項目を共通仕様とする。
●住宅設備機器：給湯器は２０１７年ＪＩＳ規格省エネ基準達成品、また台所・浴室の水栓、及び便器は節水型とする。●設計の工夫：軒の出の工夫や庇の設置。また内部建具は欄間等を積極的に設け、パッシブデザインによる省エネを推進する。●外部環境：南庭に落葉高木を植栽する等、外部環境と一体化した省エネに取り組む。

省エネ化に対する取組み （改修）内容
F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①有実施日

2019/08/15［住宅省エネルギー技術講習会］
内容 ●当グループの工務店の設計・工事担当者と設計事務所は、住宅省エネルギー技術講習会を受講する。
研修計画 ②有実施日

2019/09/19［断熱工法研修会］●長期優良住宅先導事業リフォーム部門で2回の採択を得た事務局が中心になり、専門メーカーを招いて断熱リフォームの現場研修会を開
内容催する。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

森護り家造りネットワーク

H30採択グループ番号ーー

A 提案する地域型住宅の特徴●当グループの工務店が集まる神奈川県は、東京都に次ぐ住宅着工戸数を誇るものの、地域材の利用や地産地消の家造りに対する意識が、他県のそれに比べ希薄のように思われる。
●当グループは神奈川の屋根、丹沢～足柄山塊の持続可能な森林から伐採した桧を主要構造部に用いる「足柄桧で造る相模の家」を推進することで、神奈川県における地産地消の家造りの発展を目指す。
●担当工務店が住まい手を積極的に足柄桧の伐採現場に誘導して、木の家造りと森林保護の啓発活動に寄与する。
●昨今の異常気象がもたらす猛暑をパッシブデザインを見つめなおす契機と考え、軒や庇や風道（カゼミチ）といった伝統的なエレメントを設計において積極的に採用して、パッシブな省エネルギーを推進する。
資料：＜様式3-3＞A内容●

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上■８０%以上② 地域材の利用に関する補足説明
土台有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等無●主要構造材の50％以上に地域材、若しくは合法木材を使用する。
●原則として、土台及び柱には静岡県産足柄桧を使用する。但し供給等で支障が出る場合は国産桧も可とする。
●主要構造部の横架材は寸法の安定を重視し集成材・ＫＤ材を活用する。
●主要構造材の含水率は20％以下とする。
●室内の壁、若しくは天井の仕上げ材として10㎡以上の国産桧を用いる。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み

有●事務局とプレカット業者が中心になり、グループ工務店の建築予定を確認して地域材の発注数量を把握する。
内容 ●数量情報を原木・製材・流通の各業者と共有して、地域材の共同調達を促進する。
② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有●当グループの施工基準は、フラット35Ｓ工事仕様書、並びに住宅瑕疵担保責任保険設計施工基準に準拠する。
●事務局が中心になってグループ内の工務店と設計事務所で構成する技術委員会を設置。研修会を開催して施工に関する統一ルールの周知に努める。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有●定期点検は基本的に1年・2年・5年・10年とする。
●事務局は長期維持管理計画表や定期点検シートを作成するとともに、研修会を開催して点検項目関する統一ルールの周知に努める。●事務局が中心になってメンテナンスセミナーを定期開催し、住まい手自らの点検と補修の啓発と普及に努める。
資料:＜様式3-3＞Ｃ⑤-1・Ｃ⑤-2⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容有●日本木造住宅産業協会発行の「木造軸組工法 施工管理チェックポイントマニュアル」に準拠して施工検査を行う。
●事務局はグループ工務店用の工事検査報告書を作成するとともに研修会を開催して、施工検査内容の統一化を推進する。＜様式3-2＞Ａ③工務店研修会3 参照●グループ工務店は工事検査報告書を作成し保管するとともに、住まい手と事務局に手交し、バックアップ体制の整備を図る。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有●消費者は見積に対し、建築工事の他に必要とされる諸費用や税金を含めた総額、並びにそれらに関するアドバイスを求めている。
●中小工務店は大手ハウスメーカーに比べ、上記のプレゼンテーション力に劣る場合が多い。
●事務局は総額と詳細を示した「家造り資金計画書」作成し、グループ工務店の信頼と営業力の向上をサポートする。
資料:＜様式3-3＞C⑦⑧ その他の共通ルール
内容

有●プレカット業者と原木供給業者が密に連絡を取り合い、四半期ごとに地域材の供給情報を事務局へ報告する。
●事務局から各工務店に、地域材の供給情報や事務局倉庫で保管している建材・資材の在庫情報を、四半期ごとに発信し情報の共有化を促進する。

④ 施工に関する統一ルール
内容有●事務局が中心になりグループ内の各事業者と協働して住宅建材の価格動向を調査する。
●共同購入が有利な建材や資材は、グループで一括購入して事務局内の倉庫に保管し、各工務店にデリバリーすることで、調達の共同化と価格の安定化を推進する。
資料：＜様式3-3＞C②

有●長期優良住宅認定基準を上回るべく、次の性能を満たすこととする。●耐震性能：耐震等級３耐風等級２とする。●耐久性能：1階床下全面に防蟻防腐措置を施し、5年以上の保証を付与する。●維持管理性能：床下点検口を2カ所以上設置する。給排水の床下配管はヘッダー配管を用いる。排水配管は防音配管とする。●バリアフリー性能：階段室の他に、玄関、トイレ、浴室にも手摺を設置する。
資料:＜様式3-3＞C⑧

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容●事務局が中心になり、効率的施工方法や労働環境づくりについてグループ工務店と意見交換を行い、週休2日制導入の下地作りに取り組む。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容●事務局が中止になり、グループ工務店と意見交換を行い、公的な資格取得に向けた支援や表彰制度に関する仕組みづくに取り組む。

③ 社会保険への加入

有

内容④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容●事務局主催の安全大会を開催する。
●安全大会の講師として社会保険の専門家を招き、社会保険の必要性を呼びかけることで保険加入の促進を図る。
＜様式3-2＞Ａ③工務店研修会5 参照●事務局主催の安全大会を開催する。
●安全大会の講師として、労災の専門家を招き、現場安全管理と健康管理の重要性を呼びかけて、労働災害の防止を推進する。
＜様式3-2＞Ａ③工務店研修会5 参照

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

森護り家造りネットワーク
ーー

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容●消費者に向け、畳や和コーナー等、洋間中心の生活の中に畳を取り入れるスタイルを提案する。●事務局が中心になって、各工務店が消費者に和の生活をプレゼンテーション出来るツールを提供する。

② 和瓦の活用有

内容●事務局が中心になって、和瓦の美しさと効果を訴求するレジュメを作成し、各工務店が積極的消費者に向けて和瓦の利用をプレゼンテーション出来る仕組み構築する。

③ 襖・障子の活用

有内容●畳の活用促進と同様に、消費者に向け洋間中心の生活の中に襖や障子を取り入れるスタイルを提案する。●事務局が中心になって、各工務店が消費者に障子や襖のある生活をプレゼンテーションするツールを提供する。

④ 地域の伝統的素材の活用有

内容●グループの拠点である神奈川西湘地域の家造りにおいて古くから用いられていた、根府川石の敷石や大磯砂利の洗い出し仕上げを、外構素材として積極的に提案する。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容② 地域の住まい方の継承

有

内容③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

B 地域の住文化に関する取組み●足柄桧等の地域材を主要構造材として採用する場合は、可能な限り表し仕上げとして洋間中心の現代生活の中に伝統的な木造軸組み工法の表現を試みる。
資料:＜様式3-4＞B①・②●昨今の気候変動がもたらす猛暑を、軒下や濡れ縁といった伝統的なエレメントを見直す契機と考え、これらパッシブな要素を積極的にデザインとして提案する。
資料:＜様式3-4＞B①・②●街路に面した外構計画は、ブロック塀を避けて、可能な限り生垣等の植栽を提案することで、緑豊かな地域の街並みづくりに貢献する。

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み●事務局は東日本大震災以降、復興の一助として、住宅の収納内壁の仕上げ材として宮城県を中心とした東北産の杉板を採用したところ、消費者から健康素材として好評を得た。
●足柄桧で造る相模の家の共通仕様にこの仕組み取り入れ、需要拡大と復興支援に努めたい。
資料:＜様式3-4＞C①②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み●大災害時は地域の工務店や流通業者も罹災者となる可能性が高い。
●しかし当グループは移動時間距離1時間以内の工務店で構成しているので、そのネットワークを駆使して、構成員同士の助け合いが可能になると考える。
●災害時にいて各工務店の迅速な点検と対応を可能にするために、事務局が中心となり災害時緊急点検チェックリストを作成する。
資料:＜様式3-4＞C②