２００７年５月１日
報道各位
三菱地所株式会社
株式会社四季リゾーツ

企業保養所等有効活用事業会社「㈱四季リゾーツ」

海外施設と初提携（台湾における３施設）

三菱地所株式会社の社内ベンチャー制度により設立された「株式会社四季リゾーツ」は、この度台湾において、中信ホテルグループ傘下の中捷生活事業株式会社（本社：台北市）が経営する台北市内１施設および近郊２施設と提携することとなりましたのでお知らせします。
四季リゾーツは、２００１年の創業以来、高品質の企業保養所を経営受託あるいは賃借し、「四季倶楽部」シリーズとして、企業保養所兼一般利用者向けの泊食分離型ホテルを展開しています。「３６５日いつでも１泊朝食付きで５，２５０円」のコンセプトが好評を得、直営する全１６施設（１９１室）の客室稼働率は年平均約９０％、リピート率も５０％超、予約希望は毎日平均１，０００件を超えています。
加えて、２００５年１２月から既存旅館等との提携を開始。現在、「四季倶楽部」シリーズは、直営・提携合わせて３８都道府県・８１施設に拡大しています。一方、提携先は「四季倶楽部」の運営手法（※）を一部取り込むことで、収益を向上させています。
（※）食事を部屋出しではなくレストランで提供すること、布団敷きのセルフ化など

今般、四季リゾーツは、海外旅行需要取り込みを図るべく、日本人の台湾中長期滞在活動支援に取り組んでいるコンサルティング会社ＪＰＴＩＰ社（本社：台北市）を通じ、台湾における３施設と事業提携するに至りました。今後、以下の展開を目指します。
① 日本から台湾への観光客は年間１１０万人を超え、今後も増加が見込まれる中、「高雄」「日月潭」「花蓮」「阿里山」など台湾主要観光地に四季倶楽部シリーズを展開する。
② 航空会社グループとの提携を介し、宿泊＋往復航空券による低価格な海外旅行のパック商品を供給する。
③ 充実した海外生活サポートプランの開発を通じ、中長期滞在需要を新規開拓する。
（ＪＰＴＩＰ社を通じて、台湾の国立大学との提携による語学学習や中国料理・伝統文化などの教養講座、大型医療機関との提携と薬膳料理や太極拳を組み合わせた医療ケア、台北市温泉協会との提携による温泉パス発行や地域住民との交流活動などをサポート。）④ 台湾から日本への旅行需要を喚起し、日本国内の四季倶楽部シリーズ利用につなげ、四季リゾーツの更なる経営の安定を図る。
以 上【本件に関するお問い合せ先】
三菱地所株式会社広報部
TEL 03-3287-5200
株式会社四季リゾーツ
TEL 03-3287-4871

【参考資料】■中捷生活事業株式会社概要（今回提携の３ホテルの経営主体）
会社名
中捷生活事業株式会社
本店所在地
台北市中山区明水路５９３号Ｂ１
代表者
鄭余正
資本金６００万 NTD
従業員数
７０人
所有ホテル数３施設■提携ホテルの概要① 北投中信商務会館（China Trust Executive Suite）
所在：中華民国台北市北投区北投路２段９号
規模：客室全９５室
特徴：MRT 北投駅に近く交通至便。淡水・陽明山・北投温泉等の観光地に近い。室内にキッチン等の設備を備えた長期ステイにも適したホテル。
料金：５，２５０円相当の台湾元（朝食付、税サ込）
予約開始日：２００７年５月７日（２００７年５月７日宿泊分より）
提携客室：１０室～② 新店中信商務会館（China Trust Executive House）
所在：中華民国台北県新店市中興路３段２１９号の２号
規模：客室全７１室
特徴：MRT 大坪林駅に近く交通至便。小碧潭、烏来温泉等の観光地に近い。ビジネスユー
スにも適したホテル。
料金：５，２５０円相当の台湾元（朝食付、税サ込）
予約開始日：２００７年５月７日（２００７年５月７日宿泊分より）
提携客室：５室～（当該施設のデラックスルーム）③ 中捷冬山河会館（The Koos Riverside House of D. S. R）
所在：中華民国宜蘭県五結郷下福東路２６の１号
規模：客室全３９室
特徴：台湾西海岸沿いのリゾートホテル。周囲には台湾民俗伝統芸術センター、冬山河親水公園などがあり、毎年台湾で有名な緑の博覧会も開催される。
料金：５，２５０円相当の台湾元（朝食付、税サ込）
予約開始日：２００７年５月７日（２００７年５月７日宿泊分より）
提携客室：１０室～■JPTIP Co., Ltd.（日鏵国国際企画株式会社）概要
本店所在地
台北市復興南路一段２０５号３楼
代表者
海老名宏明
資本金
２００万 NTD
主要業務
コンサルティング業務（日台提携コンサルティング、日本人の在台湾中長期滞在の推進・支援など）■株式会社四季リゾーツ
本店所在地
取締役社長
資本金
設立年月日

会社概要
東京都千代田区大手町１-６-１
山中 直樹（社内ベンチャー事業提案者）
８５百万円
２００１年２月１４日■「㈱四季リゾーツ」のビジネスモデル概要○保養所所有者の経費を大幅に削減
これまで、保養所のリストラとして行われてきた取組みは、施設の運営管理のアウトソース、あるいは保養所そのものの縮小・閉鎖が殆どでした。しかし、運営管理のアウトソースの場合、保養所設備の修繕費や水道光熱費を始めとする運営に係るランニングコストは全て所有者負担のままであり、大幅な経費削減効果は見込めませんでした。
「㈱四季リゾーツ」では施設の経営全般を受託した上で、修繕費等のランニングコストを負担することにより、所有者は経費を大幅に削減することが可能となります。
このスキームをベースとした試算では、箱根・軽井沢等の首都圏主要リゾート地にある平成元年以降に竣工した比較的新しい平均的規模の保養所であれば、所有者の資金支出は殆ど「ゼロ」にすることが可能です。
○保養所を一般旅行者向けに営業しつつ福利厚生機能も確保

「㈱四季リゾーツ」は、保養所を所有する企業等から施設の経営を受託し、一般の旅行者に対しても一部開放するとともに、保養所オーナーの構成員には施設部屋数の一定割合（繁忙期７割・閑散期５割）の利用優先権を与えることで、福利厚生機能も確保しています。
○既存旅館との提携
提携した旅館は客室の一部を四季リゾーツに提供。お客様は四季リゾーツの予約センターを通じて、それらの客室を 1 泊朝食付 5,250 円の四季倶楽部プランで宿泊することが可能となります。
既存旅館は、それにより稼働率の向上を図るとともに、従前のオペレーションを四季倶楽部の運営システムに一部変更することでコスト削減を図ります。また、四季リゾーツは現在の直営施設に加えて、提携施設を増やすことで、四季倶楽部に対する旺盛な需要に応えます。
○提携施設の貴賓室・スイートルームを活用したプレミアムプラン
提携施設において稼働が低い貴賓室・スイートルームを四季倶楽部を通じ 1 泊朝食付10,500 円で提供。提携施設は、それにより稼働を高め、空室による逸失利益の減少を図ることができます。
○既存シティホテルとの提携提携した既存のシティホテルは、客室の一部を四季リゾーツに提供。新たに「四季倶楽部シティセレクション」として、お客様にオールシーズンワンプライスで提供していきます。
〔提携の具体的内容〕

四季倶楽部
プランで宿泊一般顧客

予約

四季倶楽部パートナー団体構成員※

広告・宣伝

四 季リ ゾー ツ

提 携施 設運営ノウハウの提供・送客
客室の一部を提供・予約配信料（売上の５％）※四季倶楽部パートナー団体構成員とは、四季倶楽部が運営する保養所の所有団体および四季倶楽部を保養所として活用する団体の構成員を指し、現在約 300 万人。
●四季倶楽部シリーズの開業（提携）年月【直営】 ・四季倶楽部「フォレスト箱根」2001 年 5 月（17 室）・四季倶楽部「箱根 旬香」
2001 年 5 月（11 室）・四季倶楽部「テルマーレ湯河原」
2002 年 10 月（13 室）
・四季倶楽部「強羅 彩香」
2003 年 4 月（18 室）
・四季倶楽部「ヴィラ箱根８０」
2003 年 4 月（12 室）
・四季倶楽部「アイソネット草津」
2003 年 4 月（6 室）・四季倶楽部「強羅スタイル」
2004 年 2 月（7 室）・四季倶楽部「アルブール伊豆」
2004 年 5 月（9 室）・四季倶楽部「シェモア仙石」
2005 年 4 月（13 室）
・四季倶楽部「八ヶ岳エレガンス」
2005 年 4 月（11 室）
・四季倶楽部「コンフォート裏磐梯」 2005 年 4 月（10 室）
・四季倶楽部「エスプラート伊豆高原」2005 年 10 月（6 室）・四季倶楽部「軽井沢東昇荘」
2005 年 10 月（6 室）・四季倶楽部「伊勢志摩ストラーダ」 2006 年 3 月（10 室）
・四季倶楽部「花の香伊豆高原」
2006 年 4 月（20 室）
・四季倶楽部「ベルフォーレ那須」2007 年 4 月開業予定（22 室）【提携／北海道】
・「登別万世閣」
2007 年 4 月（5 室（全客室 200））
・「洞爺湖万世閣」
2007 年 4 月（5 室（全客室 246））
・「定山渓万世閣 ホテルミリオーネ」 2007 年 4 月（5 室（全客室 312））
・「ラマダホテル札幌」
2007 年 4 月（5 室（全客室 178））【提携／東北】
・「まかど温泉富士屋ホテル」
2007 年 3 月 （5 室（全客室 73））
・「駒ケ岳温泉」
2007 年 3 月 （3 室（全客室 9））
・「ホテル鹿角ゆとり館」
2007 年 3 月 （5 室（全客室 92））

・「ホテルリッチ＆ガーデン酒田」
・「猪苗代四季の里」

2007 年 1 月 （5 室（全客室 124））
2006 年 12 月（5 室（全客室 24））

【提携／関東・甲信越】
・「ホテルサンシャイン鬼怒川」
2006 年 12 月（5 室（全客室 134））・「旅館 上会津屋」
2007 年 3 月 （3 室（全客室 18））
・「ひがきホテル」
2006 年 8 月 （9 室（全客室 84））
・「ファーマーズホテル Bios 北軽井沢」2007 年 3 月 （4 室（全客室 12））
・「四季の湯（ときのゆ）温泉 ヘリテイジ・リゾート」
2007 年 3 月 （5 室（全客室 250））
・「いこいの村 ヘリテイジ美の山」
2007 年 3 月 （5 室（全客室 28））
・「鴨川ヒルズリゾートホテル」
2007 年 3 月 （5 室（全客室 65））
・「文化北竜館」
2007 年 1 月 （5 室（全客室 54））
・「文化軽井沢山荘」
2007 年 2 月 （5 室（全客室 18））
・「ホテル古柏園」
2006 年 2 月 （5 室（全客室 41））
・「多賀扇」
2006 年 2 月 （4 室（全客室 19））
・「フィットリゾートクラブ」
2007 年 1 月 （5 室（全客室 201））
・「東京ガーデンパレス」
2006 年 7 月 （5 室（全客室 213））〈四季倶楽部シティセレクション〉【提携／北陸】
・「ホテル糸魚川」2007 年 4 月 （5 室（全客室 69））
【提携／中部・東海】
・「ホテルパーク」
2006 年 12 月（5 室（全客室 77））
・「ホテル積翠園」
2007 年 3 月 （2 室（全客室 12））
・「和のリゾート はづ」
2006 年 12 月（5 室（全客室 44））
・「離れのお宿 松風苑」
2006 年 12 月（2 室（全客室 13））
【提携／近畿】
・「ホテルオークス京都四条」2006 年 12 月（5 室（全客室 138））
・「ニューオーサカホテル心斎橋」
2006 年 12 月（5 室（全客室 119））
・「箕面観光ホテル」
2006 年 12 月（5 室（全客室 199））
・「ホテルマーレ南千里」
2007 年 2 月 （5 室（全客室 131））・「ホテルブルーきのさき」
2006 年 10 月（5 室（全客室 85））2007 年 4 月 （5 室（全客室 46））
・「一乃湯ホテル」
・「ホテルベルヴェデーレ」
2007 年 4 月 （2 室（全客室 44））
・「ホテル琴の滝荘」
2007 年 4 月 （4 室（全客室 14））
・「勝浦観光ホテル」
2006 年 12 月（5 室（全客室 54））
・「シーサイド一乃湯ホテル」
2007 年 4 月 （2 室（全客室 24））
【提携／中国】
・「ホテル一畑」2006 年 10 月（5 室（全客室 142））
・「森のホテルロシュフォール」
2006 年 10 月（5 室（全客室 54））
・「苫田温泉 乃利武」
2006 年 10 月（5 室（全客室 58））
・「ゆのごう 美春閣」
2006 年 12 月（5 室（全客室 87））
・「鷲羽山下電ホテル」
2006 年 12 月（5 室（全客室 113））
・「ホテルフレックス」
2006 年 10 月（5 室（全客室 65））
【提携／四国】
・「ホテル川六エルステージ」
2006 年 8 月 （5 室（全客室 252））
・「ホテルサンシャイン徳島」
2006 年 10 月（5 室（全客室 100））
・「道後グランドホテル」
2006 年 10 月（5 室（全客室 67））・「土佐御苑」
2006 年 10 月（5 室（全客室 95））
・「オーキドホテル」
2006 年 12 月（5 室（全客室 81））
・「足摺国際ホテル」
2007 年 3 月 （2 室（全客室 67））
【提携／九州・沖縄】
・「ホテルサンライン福岡」
2006 年 8 月 （5 室（全客室 77））
・「泰泉閣」
2007 年 4 月 （5 室（全客室 95））
・「武雄温泉ハイツ」
2006 年 7 月 （5 室（全客室 29））
・「ホテル華翠苑」
2006 年 7 月 （5 室（全客室 62））・「ホテル長崎」
2006 年 8 月 （5 室（全客室 49））
・「長崎温泉 やすらぎ伊王島」
2006 年 8 月 （5 室（全客室 122））
・「富貴屋」
2006 年 7 月 （5 室（全客室 77））
・「アーデンホテル阿蘇」
2006 年 8 月 （5 室（全客室 50））
・「ホテルグリーンピア南阿蘇」
2006 年 8 月 （5 室（全客室 58））

・「ホテルサンバリー」
2007 年 4 月 （5 室（全客室 95））
・「ホテルサンバリーアネックス」
2007 年 4 月 （5 室（全客室 150））
・「九重西鉄ホテル 花山酔」
2007 年 4 月 （3 室（全客室 32））
・「サンホテルフェニックス」
2007 年 1 月 （5 室（全客室 296））
・「ホテル北郷フェニックス」
2007 年 1 月 （5 室（全客室 101））
・「霧島観光ホテル」
2006 年 8 月 （5 室（全客室 123））
・「東京第一ホテル オキナワグランメールリゾート」
2006 年 8 月 （5 室（全客室 300））【提携／海外／台湾】
・「北投中信商務会館」
2007 年 5 月 （10 室（全客室 95））
・「新店中信商務会館」
2007 年 5 月 （5 室（全客室 71））
・「中捷冬山河会館」
2007 年 5 月 （10 室（全客室 39））