city a life
都市のしくみとくらし

no.119Mar - Jun 2017

「ゲストハウス」的まちづくり

特集

city a life no.119 Mar - Jun 2017

巻 頭 言「旅」と「町」の 新 た な 関 係

2 0 1 6 年 1 1 月 、 訪 日 外 国 人 観 光 客 数 は 、 政 府 が 2 0 2 0

特 集「ゲ ス ト ハ ウ ス」 的 ま ち づ く りcontents「ゲストハウス」は町に効く│ルポ│

2│ケーススタディ│地域とつながる「ゲストハウス」

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そ う し た な か 「ゲ ス ト ハ ウ ス」 が 人 気 を 集 め て い る 。 ゲ ス

1.多様性と出会うために、ラウンジに宿を付けるという発想
Nui. HOSTEL & BAR LOUNGE│東京・蔵前
2.サスティナブルなまちづくり。その仕掛けとしての宿YOKOHAMA HOSTEL VILLAGE│神奈川・横浜
3.旅の経験を活かし、理想のライフスタイルを発信する場
亀時間│神奈川・鎌倉
4.熱海にもう一つの日常をつくる、「二拠点居住」のようなゲストハウス
guest house MARUYA│静岡・熱海

ト ハ ウ ス に 厳 密 な 定 義 は な い が 、 一 般 に 、 ド ミトリ ー 型 の│ルポ│連携する地域と宿 アルベルゴ・ディッフーゾの可能性

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素 泊 まりの 宿 で 、 ホ テ ル や 旅 館 に 比 べ て 宿 泊 費 が 安 い 宿 の│連載│スキマファイル j│蒲田・鶴見、昭和の秘境駅。 

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ことを 指 す 。 た だし、 ゲ ストハ ウス に 集 まる 人 々 は 、 宿 泊│連載│子どもたちの「笑顔」に会いに行くj│34│back number ・information│

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年 度 の 目 標 と し て 掲 げ て い た 「年 間 2 0 0 0 万 人」 を 早 く も 達
成 し 、 2 0 2 0 年 度 の 目 標 は 「年 間 4 0 0 0 万 人」 へ と 引 き 上
表紙 ─「Nui. HOSTEL & BAR LOUNGE」
裏表紙 ─「guest house MARUYA」
photo:坂本政十賜（関連記事:p8-24）

げられた 。
しかし、 宿 泊 施 設 不 足 は 大きな 課 題だ 。 一 般 の 住 宅 に旅行 者 を 宿 泊 さ せ る 「民 泊」 が 注 目 さ れ 、 2 0 1 6 年 4 月 に は 、
旅 館 業 法 施 行 令 が 改 正 さ れ もした が 、 現 状 で は 法 令 に 合致した 施 設 として 申 請 す る に は な か な か ハ ード ル が 高 い 。

費 が 安 いという理 由 だ け でこれを 選 んでいる わ け で は な いようだ 。
し か も 、 こ こ 数 年 で 増 加 し て い る 「ゲ ス ト ハ ウ ス」 の 多 く
は 、 そ の 主 軸 に ま ち づ くり や 地 域 活 性 化 を 置 き 、 空 き 家 ・
空 き 店 舗 をリノベ ーションした 建 物 を 使 い 、 カフェやレ ス
トランを 併 設 させることで、 地 域 の 人 々との 交 流 拠 点 機 能を 担 お う と し て い る 。 イ ベ ン ト 開 催 な ど を 通 じ 、内 外 の 人 々に 町 の 魅 力 を 再 発 見してもらうような 取り組 み を 行ってもいる。
ロ ー カ ル と グ ロ ー バ ル が つ な が る 、 個 性 的 な 「ゲ ス ト ハ ウス」 か ら 、 ま ち づ く り へ の 新 た な 可 能 性 を 探 る 。

（編 集 部）

認定みどりこども園「全身を使ってダイナミックに遊ぼう!」
湘南まるめろ保育園「里山のなかの小さなおうち〈まるめろっぢ〉」

「ゲストハウス」
は町に効くには馴染があった。さらに行政から物件が賃貸に出ているという情報をいも「急増する外国人旅行者が、低価格

ち早く得ることができた。

で長期滞在できる宿泊場所を増やした「オーナーさんからは個人に貸すことい」という声が聞こえてきていた。

は難しいと難色を示されたのですが、「ゲストハウスができて、町に外国人

堀江さんが保証人を引き受けてくれるが増えたら面白いだろうなと感じ、可ことになり、了承が得られました。資

能な限り支援したいと思いました。で金集めも四苦八苦。商店街をあちこちも、ビジネスとして成立させることは回っていろいろな人に相談したら、出簡単じゃない。渡邊君が主体となって資してくれるという声が出てきて、う会長の堀江新三さん（photo：佐藤真）

やること、自分で資金を準備することれし泣きしながら開業しました」と渡が必要だという話をしました。商売を邊さん。

でもよく考えたら、日本にもこういうするうえで、自分でお金を出さないと「ゲストハウス品川宿」は、外国人をコミュニティってたくさんあるんじゃ

見えてこないことはたくさんあります」

ターゲットとしたゲストハウスというないかと思ったんです。それを活かしそう話す堀江さんは、渡邊さんにま新しい形態の事業にもかかわらず、町てゲストハウスがやれたら面白そうだ

ずは町のなかに入って、まちづくりにからの反対意見や不安などの声は挙がなと。学生の頃から北品川のアパート

参加するように勧めた。渡邊さんは、らず、町の人たちの多くはむしろ歓迎

江戸と京都を結ぶ主要街道だった東で一人暮らしをしていて、その大家さ

まちづくり協議会のボランティアスタ

し、協力や支援を惜しまなかった。そ海道。起点である日本橋から数えて最んが町の自治会長をしていたので、真ッフとして、昼は町の人たちの交流

れは、渡邊さんの人柄や熱意があって初の宿場町として賑わったのが品川宿っ先に顔が浮かんで相談しに行きましの場である「品川宿交流館」に常駐し、こそではあるが、堀江さんのサポートだ。品川宿があったエリアは、現在のた」

夜は堀江さんのスーパーで働きながのもと、渡邊さんがお祭りの手伝いな

ルポ

外国人観光客の増加に伴い、日本各地で続々と誕生しているゲストハウス。その多くが交 流 の 場 と な る こ と や、 地 域 と の つ な が り、 地 域 の 魅 力 の 発 掘 や 活 性 化 を 志 向 し て い る 。
ま た 旅 行 者 側 も 、 地 域 と の 交 流 や 情 報 を 求 め、 宿 泊 費 の 多 寡 に か か わ ら ず、 ゲ ス ト ハ ウ
スを利用する人が増えている。実際のところ、ゲストハウスは町とどうかかわっているのだろう か ?

地 域 融 合 型 の お も てなしを掲げ、町に深く根付いた運営を実現してい る「ゲストハウ ス 品 川 宿 」を 事 例 に 、 町とゲストハウスの関係性を探ってみたい。
取材・文:村田保子 photo:坂本政十賜●「旧東海道品川宿周辺まちづくり協議会」

京浜急行の北品川駅付近から青物横丁

そう当時を振り返る渡邊さんは、自ら、ゲストハウス開業のための準備をどに積極的に参加し、町の人たちと一駅付近で、旧東海道は当時と同程度の治会長を通じて、次々に町の顔役とつ進めることになる。祭りなどの行事を緒に汗をかくことから始めたことで、道幅の商店街になっている。昔の面影

ながっていく。そのなかの一人が「旧手伝ったり、さまざまな会合に参加し信頼や理解を獲得できたことも大きをそのまま残すというわけではない

東海道品川宿周辺まちづくり協議会」

たりしているうちに、町の人たちに顔い。さらに、品川の町の人たちの器の会長で、江戸後期から200年以上続くを覚えてもらい、住む場所や食事の心大きさもあるようだ。

渡邊崇志さん酒屋（現在はスーパー）を代々経営し配までしてもらえるように。まちづく「品川は外から入ってくる人を歓迎すている堀江新三さんだ。堀江さん自身

りにかかわる人や行政とも関係性が生る雰囲気がある町です。歴史的にも街

ストハウス品川宿」が、誕生したのはういう宿をやってみたいと考えるようも元バックパッカーで、ゲストハウス

まれ、前出のビジネス旅館が廃業し、道沿いにあって、旅人を受け入れて成2009年10月のことだ。

になったという。

が、今時の飲食店に混ざり、歴史を感じさせる古い商店や家屋がぽつり
ぽつりと並んでいる。そんな町に「ゲ●「ゲストハウス品川宿」オーナーの建物は昭和20年代に建てられた元ビジネス旅館を利用し、大部分をオーc

2

ナーやスタッフがDIYでリノベーシ

まちづくりに参加して、一緒に汗をかくことから始める

ョンした。オーナーの渡邊崇志さんは「僕が旅をしていた時代は、インター

現在36歳。もともとはホテルマン志ネットがそれほど普及しておらず、人望で、高校生の頃から都内の高級ホテから情報を得ることが一般的でした。

ルなどでアルバイトに励んでいた。大ゲストハウスのオーナーに質問して、学生の頃、バックパッカーとして東南仲良くなると一緒にご飯に行ったり、アジアを中心に15カ国ほどを一人旅

地元のコミュニティの飲み会に連れてした時、旅人同士の交流の場となって行ってもらったりするようになり、友いるゲストハウスを体験し、日本でこだちが増えてすごく旅が楽しくなる。

●部屋のタイプは、個室、2人部屋、
ドミトリーなどさまざま。既存のビジネス旅館の間取りを活かし、壁を塗ったり、壁紙を張ったりして、明るく清潔感のある雰囲気につくり変えている●「ゲストハウス品川宿」の外観。旅行者の声を収集する目的で、

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自主的にツーリストインフォメーション「問屋場」を併設

特集「ゲストハウス」的まちづくりb3

●フロント近くの通路の壁。周辺のおすすめの店などの情報を手書きのMAPで紹介。ゲストの出
身国にピンが刺さった世界地図もュニケーションを深めるなかで恵まれたご縁の一つ。
「店に外国人のお客さまが増えたか
ら、英語を話せるようになりたいと思って、商店街の仲間から聞いたゲスト
ハウスに遊びに行くように。ゲストの外国人と話しているうちに、コミュニ

左●ゲストハウスの近くでリサイクルショップ「paris

ケーションには困らない程度にまで上

上 ● 合谷さんが経営するリサイクルショップ「parismadonna」を営む合谷恵美さん

達しました。今では仲良くなった外国

madonna」。ゲストハウスから200mほどの距離。
取材時も外国人旅行者が買い物を楽しんでいた人をボランティアで東京タワーに連れ●コモンルームでチェックアウトまでの時間を過ごすゲストたち。英語が話せないという日本人女性とアルゼンチンから来た女性が、翻訳サイトを駆使した会話で盛り上がっていたて行ったり、空港まで送っていくこと

ゲストハウスが誕生したことをきっか雰囲気をつくる。フレンドリーではあもあります」

けに、まちづくりに参加するようになるが、交流を押し付けることはなく、ったという変化は、堀江さんからも聞

心地よい距離の取り方を心得た接客がり立ってきたから、そういう土壌があスローガンに凝縮されている。

るのだと思う。外国人がいたら、英語「宿のつくりはシンプルにして、近隣そう話す合谷さんは、北品川で店がわからなくても話しかけるおせっかの飲食店や銭湯をおすすめし、町のサを開いて30年になるが、「ゲストハウ

くことができた。

徹底されている。
スタッフのなかには、

いなおじさんはいっぱいいますよ。ゲービスを使ってもらえるように働きかス品川宿」とかかわるまで、商店街の「ゲストハウスの前に外国人がいるの

将来は地元に戻ってゲストハウスを開

ストハウスができたことで、周囲の店

けています。長期滞在していると最初活動には興味がなかったという。しかを見て、近隣に住む若者たちが興味を業したいという人や、まちづくりを仕にもお客さんが増えているし、飲食店は観光地に出かけても、そのうちに宿し、渡邊さんやスタッフたちと仲良く

もち、スタッフに話しかけたりするこ事にしたいという人も多い。渡邊さん

でも英語のメニューをつくって対応しの周辺で遊ぶことが多くなります。僕なるにつれ、周囲の声が耳に入るようとで渡邊君とつながり、まちづくり協によれば「将来、自分が宿をやったらたりして、町が盛り上がっているのをが海外から帰ってきた時、バックパッになり、近隣の子どもをもつ母親から議会の活動に参加してくれるようになという目線で、自分事として考えてく感じます」と堀江さんは分析する。

カー感覚で歩いた北品川は、日本の普の希望に応え、「品川キッズハロウィ

った例がいくつもあります。音楽家やれるから、モチベーションが高いスタ

通の生活が色濃く残り、ちょっとした

ンパレード」
を主催するようになった。

写真家など多彩な才能をもつ人も多ッフが多い。盛り上がりすぎる場を収

旅心がもてるエリアだと感じました。

2015年にスタートしたこのイベント

く、その人たちが中心となって商店街めたり、話したくない人を見分ける判

そんな地に足のついた北品川の魅力

は、第2回目の昨年、350人以上が参の情報誌をつくるなどの実績も生まれ

断などは経験値なので、やっていくうています」

ちに身に付いていく」ということだ。

ゲストハウスをきっかけにまちづくり人材が姿を現す
渡邊さんが構想した「ゲストハウスと、旧街道沿いというストーリー性、会も現実的になりつつあるので、僕た

加する活気あふれるものとなり、今年品川宿」の運営方針は、「小さな宿の羽田や成田から近く、どこに行くにもちの世代で、日本に多様なものを受けも第3回目を開催する予定だ。

感動から地域と世界をつなぐ」という便利な立地を活かし、外国人が最初に入れる文化をつくっていきたいんです」

泊まる日本のウエルカムゲートとし

宿泊客と地域の交流を促すために、て、町全体を盛り上げていきたいと考えました」と渡邊さん。

なども多く残る。写真は品川宿本陣跡。現在は公園になっている「ゲストハウス品川宿」でスタッフと合谷さんのように、今までは町の活りに参加するようになったことは、古して働いた後、地元に戻って宿を開動にかかわっていなかった人たちが、くから町の発展に力を注いできた堀江業する。渡邊さんはこの流れを「宿場渡邊さんやスタッフたちは、宿泊客とさんたちにとって、想像もつかなかっJAPAN」という名称でプロジェクト

意識的にコミュニケーションを取るよ

た大きな恩恵となっている。

化した。働きながら運営のノウハウをもう少し広い目線では「多文化共生

うにしている。そして、お客さんから社会の実現」という目標もある。多様

吸い上げた情報を、近隣の店にもフィな人種が出入りするゲストハウスの運ードバックしていく。
お客さんから「あ

営を通じて、北品川を多文化共生の先そこの店が美味しかった」と聞いたら、

宿泊客と近隣の商店、さらにはまち「宿場JAPANのようなコミュニティ

進地域にしていきたいと渡邊さんは考

渡邊さんたちから挨拶やお礼を伝えにづくり人材など、町と人を結ぶ拠点とがあれば、宿をやりたい若者と、地域えている。

行くことで、店主とも仲良くなる。おなりつつある「ゲストハウス品川宿」。

の自治体やまちづくり団体がつながり「外国人が増えることによって生じる客さんを介して、近隣とのコミュニケ

その源泉となっているのは、渡邊さんやすくなる。僕自身がたくさんの人の問題を解決し、外国人に対する世代間ーションが広がっていくのだ。

やスタッフたちのコミュニケーション

力をお借りして開業したから、次にや能力の高さだ。ことあるごとに親しみる人に還元していきたいという思いもをもって宿泊客に話しかけ、コモンルあります。資金、物件、地域社会の人

ームに人がいる時は、場を盛り上げる脈を整えたうえで開業することは、ゲや地域間のギャップをなくしていきた● 旧東海道沿いには、歴史ある寺社や古い家屋

潜在的な人材が表に現れ、まちづく学び、その間に渡邊さんが支援をしな

ゲストハウスの成功には、
地域とオーナーの個性が必須条件

古着を中心に扱うリサイクルショッ
ごう や

いと思っています。宿のスタッフや町プ「paris madonna」を経営する合谷会のメンバーが外国人だったりする社

恵美さんとの出会いも、近隣とのコミがら、開業を目指す地域とのつながりを構築し、事業計画を立てる。

●渡邊さんは現在、「品川宿」の他にも、二つの一軒家ホテルを経営。写真は自分があったらいc city life no.119

4a

いなと思う理想の宿を形にしたという「Bamba

Hotel」。古民家長屋を改装した情緒のある空間

特集「ゲストハウス」的まちづくりb5

シャルを上手く引き出し、オーナーのない。たとえば、ショッピングモール

お茶を飲んでいるようなシーンは、放づくりのためにゲストハウスをつくる

現在、日本各地で地域おこしの手法

個性やユニークさを表現して特徴付け

が生活の中心になっているような地域っておけば10年後には消滅してしまことには、一定の効果が期待できるだとして、ゲストハウスが取りあげられをしていくことが必要になってくるででは個性を出しづらい。また、都会

うのではないでしょうか。若い人たち

ろう。しかし持続可能な経済活動を維ることが多く、渡邊さんもアドバイザ

しょう。ゲストハウスが地域と融合しで「ゲストハウス品川宿」のような宿の目が地方に向いている現在は、その持するためには、ゲストハウスが、地はの言葉だ。

ー的な位置付けで、各地のプロジェクて成功するための条件は、地域としてをやろうとしても、合意形成を取るのようなシーンを引き継いでいくチャン

域のあるがままの営みと共に存在し、「宿場JAPAN」で修業したスタッフ

トに参加している。

魅力があること、祭りなどの地域活動は容易ではなく、競争が激化している

スであり、彼らが最後の生命線です」。

町の代表として時代に合わせたプレゼによる第1号のゲストハウスは、蔵を「ゲストハウスがブームになっていをやっている人たちがいること、そのなかで採算をとるのは難しい。しかし「ゲストハウス品川宿」と北品川の町

ンテーションをしていくことが必要に中心とした町並みが残る長野県須坂市て、大手資本が参入し、ビジネスライ

人たちの協力が得られることが考えら

渡邊さんの言葉には可能性が感じられの関係性から見えてくる現象としてなる。それを可能とする地域とオーナ

で2012年4月に開業し、順調に経営

クな宿が増えているから、今後ますまれます」と渡邊さん。

る。
「日本全国に目を向けて掘り起こ

は、
ゲストハウスは町に人を呼び寄せ、ーの組み合わせが成立した時、ゲストを続けている。ゲストハウスがオープす差が出てくると思います。普通のゲ

日本中が地域創生で盛り上がっていせば、海外から見て魅力的な地域はま

交流を促し、地域経済への波及を生み

ハウスは町に効くと言えるのではない

ンした後、近隣の空き家を改装した飲ストハウスでは生き残れないから、求るが、ゲストハウスによる地域活性は、

だまだたくさんあると思います。田ん出す。さらに、潜在的なまちづくり人だろうか。

食店などが続々と増え、小さな町が活められるニーズに合わせ地域のポテン

決してどの地域でも通用するわけでは

ぼの隣の農家の縁側でおばあちゃんが材を顕在化させる。地域活性化やまち

宿ト

ストハウスをビジネスとして成り立た気づいているという。

せるために欠かせないプロセスだと思います」
身をもって経験した渡邊さんならで

泊

レ

ポ

ー

「ゲストハウス品川宿」「 ゲス ト ハ ウ ス 品 川 宿 」に 実 際 に 宿 泊 し て み た。 コ モ ン ル ー ム で の 交 流 、ドミ ト リ ー の 様 子 、 北 品 川 の 町 歩 き な ど を じ っ く り と 味 わ い 、近くのブックカフェで一休み。
旅好きにはたまらない空間

夕食は少し足を延ばして五反田でステーキを食べる

コーヒーやお茶の無料サービスあり。
冷蔵庫や電子レンジも使える

初対面でも旅話で盛り上がる。
ゲストハウス的な風景

ゲス ト ハ ウ ス の 泊 ま り 心 地 を 体 感 し た い 。

●再び宿に戻ると、宿泊者の女性と交代前の宿直スタッフがお茶を飲んでいた。Oさ

文:村田保子 photo:村田保子/坂本政十賜（*）

チェックイン時はおすすめスポットを丁寧に紹介

泊まるのはドミトリー。
ベッド一つが占有空間● チェックインは16:00から。早めに着いた時は● 館内を一通り見て回る。コ

モンルームでは7:00 〜 22:00
までコーヒーとお茶のサービ

荷物を預かってもらうことも可能。宿の設備や近スが。共 有スペースに冷 蔵

隣のおすすめの店などを、スタッフが詳しく説明

庫、電子レンジ、トースター、してくれる。玄関が施錠される22:30以降の対処

電気ポットなどの設備も充実。アルコールの方法も教えてもらう。
●ドミトリーは男女別。一番大きいタイプで定員は4名。布団、枕、シーツが準備されており、ベッ

持ち込みもOK。宿泊者が置いていったボトんと共に会話に加わる。仕事で広島から上京していた宿泊者の方は、アットホームな雰囲気が好きで、あえて宿泊先にゲストハ「 KAIDO books& coffee」でスペ● 宿に戻ると、宿泊者のOさんがコモンル

シャルティコーヒームに。これから友人とステーキ激戦区

ーをいただく。旅の五反田に食事に行くという。会話の流れ「他の地域をテーマにした書籍が1万冊以上並ぶ。

でご一緒することに。Oさんの友人も合流とつながる場所をつくりたい」と話す店主の佐藤亮

し、話題のステーキを食べる。近隣エリア

太さんも、北品川のまちづくりを担う若手の一人。

にすぐに出られる便利な立地も魅力的。

ウスを選んでいるという。

ルは自由に飲める。

ドメイクは自分で。マットはふかふかで寝心地は● 館内の至るところにわかり抜群。同室には長崎からオーディションのためにやすい手書きサインが施され上京していた女優志望の女性とアジアからの旅ている。英語の説明もしっか行者が宿泊。

り書かれている。
（ *）古い民家を改装したカフェの優しいランチで締めくくり●少し時間があるので、近くにあるチェックアウトは10:00。
スタッフが笑顔でお見送り

起床後、朝の旧街道を散歩。路地に迷い込むのが楽しい● 思わず寄り道したくな●路地を入ると古いレンる魅力的な路地がたくガ の 塀が 連 なり、情 緒さん。外 国 人や 地 方かの ある風 景が 現 れる。

ら来た 日 本 人 は、博 物

周辺には手押しポンプ

館に来たような感覚での井戸なども多く残る。

面白がるという。
（*）（*）

入浴はいろいろなタイプがそろう銭湯がおすすめ● ゲストハウスにもシャワーや風呂が完備されているが、徒歩圏内には銭湯が3軒もある。時間が遅くなってしまったので、24:00まで入場できる「天神湯」● 寺社も多く、見どころはへ。黒湯の天然温泉を堪能。写● チェックアウト後は荷物を預かってもらい、お●あっという間にチェックアウトの時満載。上は旧東海道沿い

真は一番近い「吹上湯」の煙

昼前まで町を散策。古い民家を改装した「クロモ間に。スタッフが外に出て、手を振っにある「一心寺」。
（*）

突。
（*）

ンカフェ」でランチをいただく。玄米と季節の野て見送ってくれる。仲良くなったスタ

下はパワースポットとして●「ゲストハウス品川宿」は旧東海道沿いの商店

菜、魚などが中心のメニューが、優しくからだにッフとの別れを惜しむように、記念知られる「品川神社」の富街に位置する。新旧の店舗が並ぶ様子は、どこと染みわたる。

写真を撮るゲストも多いという。

士塚の頂上からの風景。

なく歴史のある町の雰囲気をたたえている。（*）

c city life no.119

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特集「ゲストハウス」的まちづくりb7

地域とつながる「ゲストハウス」●全面ガラス張りの開放的なNui.のエントランス。

観光の足としてのレンタサイクルも用意されている

ケーススタディゲ ス ト ハ ウ ス と は 一 般 に 、ドミトリー型の素泊まりの宿とされている。
で は 具 体 的 に 、 ど の よ う な宿泊施設なのだろうか。
ま た 、 旅 行 者 が 一 時 を 過 ごす宿泊施設が、町や地域の魅力を発信し、
地 域 活 性 化 や ま ち づ く り を促すことは本当に可能なのだろうか。
い く つ か の 宿 を 訪 ね 、 そ の実像を探る。

1

2010年、東京・入谷に築約100年の庭も1号店のtoco.同様自分たちでつく付き古民家を改装した「toco.（トコ）」る姿勢を堅持している。Nui.というを開業した。創業者の4人全員が24

名も手縫いの「縫い」から名付けられ歳の若さで、手探りのスタートだっ

たというくらい、手づくり感を大切にたという。そのコンセプトは、「宿とする。
そのデザインのコンセプトは「北

音楽とお酒を武器に、世界をまぜる」。

の自然」。大工メンバーのうち２人が当時はまだ本格的なバーを併設したゲ

北海道出身だったこともあり、木材も放的な雰囲気の1階は、ワンフロアまストハウスは珍しく、toco.は日本の北海道産を使用している。

るごとがカフェ＆バーラウンジとな

ゲストハウスのシンボルとなるほどの「僕たちの会社は、〈あらゆる境界線

ゲ ス ト ハ ウ ス「Nui. HOSTEL &り、入り口に宿のレセプション、左手人気を博した。蔵前のNui.はその2号を越えて、人と人とが集える場所を〉

BAR LOUNGE」は、外国人観光客にには壁面に酒瓶を並べたバーカウンタ

店ということになる。

という理念を掲げてホステル（ゲスト

人気の高い浅草から南へ徒歩約15分、ーが見える。2階以上が宿泊スペース

蔵前の駅近くに位置している。まずこで、女性専用を含む八つの8人用ドミの立地が非常に良い。蔵前は都営地下トリー（相部屋）、ツインとダブルの鉄浅草線と大江戸線が交差しており、個室を合わせて、約100床のキャパシ

銀座、新宿、六本木など、都心の主要ティーをもつ。各階にはシャワー室と多様性と出会うために、ラウンジに宿を付けるという発想

Nui. HOSTEL & BAR LOUNGE 東京・蔵前

宿と音楽とお酒を武器に、世界をまぜるな観光地への交通も便利だ。この辺り

トイレを配し、最上階には隅田川を望は、かつて「蔵前玩具問屋街」と呼ばむ宿泊者用のライブラリーと自炊がでれた場所で、年々その数は減りつつあ

人と人とが出会い、集うためのデザイン
住 宅 地 の 民 家 を 改 装 し たtoco.では、近隣の迷惑になるため肝心の音楽●Nui.を経営する（株）Backpackers' Japan代表取締役／ CEOの本間貴裕さんができない。そこで、音楽ができる物

きるキッチン、ランドリースペースもて、世界にはこんなにもいろんな人がビルだった。とくに1階フロアの高いるものの、町を南北に走る江戸通りに備えられている。

いるのかと大きな衝撃を受けたんで天井、風通しと日当たりの良さに一目は、今も昔ながらのおもちゃ問屋が残「大学3年次に1年かけてオーストラす」と語るのは、Nui.を経営する（株）

ぼれしたという。本間さんたちはそのる。Nui.はそんな表通りと隅田川にリアを一周し、ゲストハウスを泊まり

Backpackers' Japan代 表 取 締 役 ／1階のフロアすべてをカフェ＆バーラ

挟まれた町の一角、元おもちゃ会社の歩いたことがとても面白くて、それがCEOの本間貴裕さん。

ウンジに改装した。

倉庫だったという6階建てのビルを改原体験となりました。会津若松出身

帰国後、日本にもお酒を飲みなが内装は友人のデザイナーと、全国か装して、2012年にオープンした。

で、大学も福島。県から出たこともなら語り合えるような宿泊所をつくろら集まった約15名の大工たちとの共い田舎の若者がいろんな人と出会っう と、 同 年 代 の 仲 間4人 で 起 業 し、同作業で手がけており、このNui.で通りに面した全面がガラス張りの開c city life no.119

8

取材・文:杉山衛 photo:坂本政十賜a

件を探して巡り合ったのがこの蔵前の左 ●1階ラウンジでは、外国人宿泊客がジョッキ
ビールを楽しんでいた
上●入り口すぐの位置に置かれたレセプションカ
ウンター。こうしたゲストハウスでは、ごく自然に英語が公用語となっていくようだ

特集「ゲストハウス」的まちづくりb9

上●入って左側の壁面にはバーカウンターと、軽食を用意するキッチンカウンターが置かれている
右●ラウンジの右側。手前が段差下のウッドデッキのフロア。奥が段差上の室内をイメージしたス
ペース。客はゆったりした空間で思い思いにくつろいでいた

違う個性をもっている。ゲストハウスーンの利用が多く、Nui.の利用者にを始めるにあたって、本間さんたちはは個人旅行に慣れた人が多いからだ。

手分けして国内外の100カ所以上の宿そのため欧米人の比率が比較的高く、

泊施設をたずねて調査し、自分たちの外国人利用者のほぼ半数が欧米人だと方向性を模索した。そして便利で安いう。
その客層は時期によって異なり、

いことと共に、「宿を愛する人の存在」

冬場は、ちょうど今夏を迎えているオが重要だと考えた。

ーストラリアの人たちが、スノーボー「どの店でも同じ対応がある安心ではドを楽しみに来ることも多いという。

なく、それぞれに面白いお店にしたか

東京にスノボをしに来るとはちょっとった。スタッフには〈Nui.で働いてい意外だが、彼らはNui.を拠点に東京

る〉という意識を強くもってもらいた観光を楽しみ、飛行機で北海道に飛んい」と本間さん。2015年には京都にでウィンタースポーツをして戻ってく

3号店「Len」がオープンし、17年3月

るといったように、その遊び方のスケには東京・東日本橋に4号店「CITAN」

ールも日本人とはちょっと違う。そん●6階建ての最上階に用意された宿泊客用ラハウス）を展開しています。国籍や職「普通なら出会わなかったはずの人たがオープンしたばかりだが、その展開な違いと出会えるのもNui.の面白いは、今、若いクラフト職人などが経営

イブラリー。右手の奥には自炊ができるキッ

業にかかわらず、人と人とが出会ってちがここで出会い、同じ時間を一緒ににも個性のあるゲストハウスを心がけところだ。

するおしゃれな店が増えているとい夕食会もできる

語り合う場所。それにはやっぱり自然過ごす。彼らが自然に話しかけられるたという。

「遊び方もお酒の飲み方も、音楽の聞う。大きな商業施設や観光地こそないのなかがふさわしいよね、と考えてこ

ような、そんな空間にしたかった。語

今ではほとんどの宿泊客がインター

き方も、みんなそれぞれ違うんです。

が、路地に入ると昔ながらの職人の工の空間をつくりました」と本間さん。

り合うことで価値観を共有したり世界

ネットを利用した予約のため、ウェブ

欧米人の力の抜けた楽しみ方には、ず房や新しい喫茶店があったりと、歩い1階のフロアには中央に印象的な大観を交換して驚きを与え合う空間。そサイト以外のプロモーションは行っていぶん学ぶことも多いですよ（笑）
」とて楽しい町になっている。観光地化さきな段差がある。倉庫時代には、商品のためのデザインです」と本間さん。

いない。それでも個性的で楽しい宿が本間さん。

れていないぶん、普段着の日本に出会の積み下ろしのためのトラックの寄り

こうしたデザインマインドはNui.全

あれば、宿泊者自身がフェイスブック

ゲストハウスというかたちは、さま付きに使われていた段差だ。ラウンジ

館に行きわたり、温もりのある空間をやツイッター、インスタグラムで評価

ざまな違いを同居させる場として有効

本間さんたち新規参入組も地域の人はこの段差をうまく利用しながら、下実現している。

を拡散してくれるため、その口コミだだ。1階のゆったりとしたラウンジでたちと共にイベントを開催するなど、けで、稼働率は8割から9割を確保では、とくに告知しなくても、靴を脱い

問屋街の面影は残しつつも、時代に沿きているという。利用者の約8割が外で座り込んだり、ソファに寝転がったって町は確実に変わりつつある。夜

国人、
アジアでは台湾からの客が多い。

りできる雰囲気が、自然に共有されて25時まで営業し、地元の人たちも多の入り口まわりはウッドデッキのフロ
アに、段差の上はクジラのあばら骨のようなデザインの天井がかかる室内をさまざまに違う個性が同居できる場所

える町として、宿泊者にも好評だ。

イメージした空間と、木のオブジェやすべての店舗を同じようにデザインというのも、日本の観光業界が大きいる。わざわざNui.を選んで来ていく利用するNui.のラウンジは、そん

小屋の外壁があしらわれた屋外の風景することで、ブランドイメージを確立

なターゲットとしている中国人は、ツるということで、ここの宿泊者は、他な地域の止まり木の役割も果たしていをイメージした空間という、三つのユする方法もあるが、Nui.はtoco.とはアーに組み込まれた大手のホテルチェ者に対して開かれた人たちだと了解でる。客の6、7割が宿泊しない一般客

きる安心感がある。とりわけNui.は、というこのラウンジは、宿泊客と一般

上下段をつなぐ中央の階段にニョッ

この大きなラウンジを広く開放するこ客が交差する、町にとってはちょっとキリと立つ木のオブジェは、参加したとで、プライベートを守るということ

異質な場所だ。しかし、全面がガラス

大工の発案でバーカウンターの残り木

よりも、「何か楽しいことはないかな」

張りの見晴らしの良いファサードを通を使ってつくったものだそうだが、バと期待するような、オープンマインド

してこうした交流が見えることで、地ーの止まり木ともなり、空間にシンボの若者たちを世界中から呼び込んでい元の人たちにも利用しやすくなった。

リックな印象を与えることにも成功しるのだ。

「宿屋というよりはラウンジ屋というニークな空間が表現されている。

ている。音楽ライブでは、この1階フロアのさまざまな場所がステージとな
り客席となる。

左●元はワンフロアの倉庫を壁で区切り、客室やシャワーなど付属施設のスペースを確保。全体がレトロなカントリー調
でまとめられ、落ち着いた雰囲気を醸し出す

世界に開かれた「町」の表明として
かつては玩具の問屋街だった蔵前チンが備えられ、気の合った宿泊客どうしで感覚ですね（笑）
。ドミトリーでも交流はできますが、宿泊施設はむしろラ
ウンジに人を集めるための仕掛けの一

上● 各階の東側にある隅田川を望む「リバービューダブル

c city life no.119

1 0aルーム」。この最上級の部屋で1泊8800円、1人あたり4400
円（2017年3月現在）とリーズナブルな価格だ

特集「ゲストハウス」的まちづくり

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つだと考えています。宿泊施設だからってきているという本間さん。そもそ語る本間さん。日本ではゲストハウス

1泊3100円からという低料金が好評置されていた粗大ごみがなくなるな

こそ世界中から人が訪れる。
けれど〈まもホテルの起源には、貴族階級がどこという業態も若く、本間さんたち経営

で、20室からスタートしたホステル

ど、
この町の閉鎖性を開き、環境を徐々ざる〉場所はやっぱりこのラウンジなに行っても自宅にいるのと同じ快適性

者も、またNui.で働くスタッフも若も現在は合わせると60室ほどに増え、に変えつつあるという。

んです」と本間さん。簡易な宿泊所でを保つことができるという前提があっい人が中心だ。しかし今後はさまざま

年間1万人以上が利用する人気の宿と「スタッフや宿泊客に若者が多いこと

は飲食を扱わない方が負担やリスクもた。しかし今の旅行者は、非日常的なな国籍のさまざまな年代の人をスタッなっている。

が良いようです。彼らとお友だちにな少ないのだが、第1号店toco.の内装

多様性や地域の人たちとの触れ合いをフに招き、まず自分たち自身が多様性に参加した大工の提案に押し切られるより強く求めるようになってきているを獲得しようと考えている。
「宿があ

新しい人の流れが閉鎖した町を開く

ようにして飲食を始め、やがてそれがという。安全や安心を担保するだけでることは、この町が世界に開かれてい宿泊客は、サロンを併設するレセプ

からは、彼らに仕事として清掃作業を

宿の主要なコンセプトになっていっはなく、宿泊施設もそれに応じて変わることの表明です」という本間さん。

ションオフィスでチェックインして、手伝ってもらっています。若い人たち

コトラボ合同会社の代表・岡部友彦さん

指定された別の建物にある客室へと移と交流できることが、仕事を長続きさ動する。当初はドヤ街を歩いて客室にせるモチベーションを生んでいるようさにハマり、修了後の拠点をここに決移動させることに危惧する意見もあっです」と岡部さん。

めたという。
「危ない、怖い、というたが、予備知識のない宿泊客が多少驚

ずっと都市計画を学んできた岡部さ

ネガティブなイメージで語られる寿地

くことはあっても、オープン以来10んはホステルヴィレッジの経験を通し

区が、実際には下町っ子のような気さ

年以上、問題らしい問題は起こっていて、建物や施設というハードウェアにくな人が多く、外から来る人を暖かくない。ただ今のところは町と宿泊客のよる再開発ではできない、ソフトウェ迎え入れるようなやさしい一面もあっ双方に配慮して、ゲストハウスにはオアから都市を変えていく新しい可能性て、そのギャップが不思議でした」と

フィス近くの比較的明るく広い通り沿を再発見したという。

岡部さん。まずはそのギャップを埋めいの物件を選んでいるという。

っていく必要がある。

た。
今は、宿がもつ役割が世界的に変わ2

将来は海外にも出店していきたいと彼らが運営するゲストハウスは、世界に向けた「町の顔」なのだ。

サスティナブルなまちづくり。
その仕掛けとしての宿

取材・文:杉山衛 photo:坂本政十賜

YOKOHAMA HOSTEL VILLAGE 神奈川・横浜

YOKOHAMA HOSTEL VILLAGEのレセプ
ションオフィス。宿泊客はここから町に点在する客室へと案内されるを出してくれるようになり、2014年

簡易宿泊所の空き部屋をゲストハウスになと思うくらいだが、通りを入るとさ

ようと、2005年、簡易宿泊所を利用

その一つ、道を挟んでオフィスの向

まざまな世代の人びとが道端にたむろしたこのゲストハウスを開業した。

かいにある客室に案内していただい「YOKOHAMA HOSTEL VILLAGE

し、彼らが常宿とする簡易宿泊所が軒

かつては日々の仕事を得るために労た。簡易宿泊所「林会館」の最上階、5

現在の寿地区には約6200人が住ん（以下、ホステルヴィレッジ）」は、横を連ねる独特な風景が広がる。この日

働者たちが集まった寿地区。しかし、階フロアがホステルヴィレッジとな

でおり、その多くが生活保護を受ける

浜観光の目玉である中華街や元町の玄は公園で昼食の炊き出しが行われ、園

近年の産業構造の変化や高齢化によっっており、廊下を挟んで20室が並ぶ。

人びとで占められている。さらに65

関口ともなっているJR石川町駅から、を取り巻くようにして長い行列ができて活力を失い、2005年当時には、簡古い建物なのでエレベーターはない

歳以上を指標とする高齢化率も全国平

徒歩5分ほどの 寿 地区の一角にある。

ていた。いったいなぜここで、ゲスト

易宿泊所にも空き部屋が目立つようにが、通り側の階段近くには夜間にスタ均を大きく上回り、労働者の拠点といこの地区は日雇い労働者の町として知ハウスを開こうと考えたのだろうか。

なっていた。岡部さんは、こうした空ッフが駐在する部屋があり、奥には「無

うよりは、町全体が巨大な福祉施設のられ、東京の山谷、大阪のあいりん

ホステルヴィレッジを運営するコ

き部屋を抱える簡易宿泊所のオーナー料」と大きく書かれたシャワーやランような印象だ。

地区（釜ヶ崎）と並ぶ日本の三大「ドヤトラボ合同会社の代表・岡部友彦さんと長期的な事業連携の契約を結び、最ドリーも完備されている。ホステルの

しかし若い人たちと一緒になって働

街（寄せ場）」の一つとも数えられていは、大学と大学院で建築科に在籍し建低限の改装を加えて、建物単位、フロ

客のためにオーナーがつくってくれた

けるコミュニティがあれば、この町にる。ホステルヴィレッジのレセプショ

築や都市計画を学んだ。院在籍中に近ア単位でゲストハウスに活用しようとという屋上庭園も居心地よく、屋上へも働き続けるモチベーションが生まれ

ンは、寿地区の南端のやや広い通りに

くでプロジェクトを行ったことをきっ考えた。岡部さんのアイデアと対外的のぼる階段には、やはりオーナーが選るに違いない。岡部さんは今、近隣に面し、散歩する老人の姿が少し多いか

かけに寿地区と出会ってこの町の面白に発信するソフトが、客室というハーんだという絵画や置物も配されてい増えつつある空き家を利用した定住型

ドをもつオーナーとつながって生まれる。そのセレクトは決して垢抜けてはの施設の展開にも力を入れ、働こうとた、新しい事業のかたちだ。オーナー

いないが、「おもてなし」の心配りがする意欲のある人たちに安く良好な住との連携状況により部屋数の変動はあ

ほのぼのと伝わってくる。

環境やハードルの低い働くきっかけをことぶき● 日本三大ドヤ街の一つ、寿地区にある●YOKOHAMA HOSTEL VILLAGEを運営する

りたい地域の人たちがちょこちょこ顔

住む場所、働く場所をつくり
地域を支援する

るが、空き部屋さえあれば規模の拡

ホステルヴィレッジがもたらした新提供する試みも始めている。現在それ大も比較的容易だ。元がドヤ街の簡

しい人の流れは、建物の雰囲気ばかり

は2棟の賃貸アパートとして実現して易宿泊所なので、客室もそのまま3畳ではなく、町なかに身だしなみに気をいる。

1間。多少手狭だが、テレビもあってつける人が増えたり、至るところに放またもう1棟は、10年ほど空き家●一本路地を入ると、簡易宿泊所が建ち並び、老人の姿も多く見られる寿地区の風景

c city life no.119

1 2a

特集「ゲストハウス」的まちづくり

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だった木造アパートを改装し、定員5っていくかが重要だと思っています」

名のシェアハウスとして貸し出されてと岡部さん。現在の3棟はいずれも入いる。古い木造ならではのレトロな魅居者が決まり今のところ空きはない

力を残しつつ、各部屋は地元のアーテが、こうした定住型の施設が増えていィストの協力を得てそれぞれ個性的な

けば、ホステルヴィレッジを訪れてこ内装が施され、ちょっとおしゃれなペの町が好きになった人たちの、格好のンション風や、アーティスティックな受け皿ともなるだろう。

空間へと仕上がった。ホステルヴィレッジからは川を挟んで南側の、小高い●レセプションオフィスの向かい側、

YOKOHAMA HOSTEL VILLAGEが入る
簡易宿泊所、林会館

丘の上にあり、改装にあたっては、ラ地域の資源を活用し、生業にできるまちづくりのために

ンドマークタワーが見える眺望を生か「すでにある地域の資源は、有効に使したテラスも設えられ、「ブラフテラった方が良い。たまたま寿地区は簡易スヨコハマ」と名付けられた。

宿泊所の町だったからホステルを始め

なりわい

a

上右●廃材を利用した案内ボード

ニティも生まれ、まちづくりにはピッある事業として地域に根付くことを目をつくりたい」と岡部さん。寿地区や参考にしながら、町全体を一つの宿に

毎日夕方5時までは喫茶店として貸しタリでした」という岡部さん。ここを指している。そのための人を招くゲス

三津浜は、その壮大な実験場でもある

見立ててプランニングを進めてきた。

出されている。シェアカフェという形拠点とした当初は漠然としていた「町」

トハウスであり、定期的に家賃収入のようだ。

レセプションだけのオフィスから町に式で、共通のメニューを用意しながらへの思いは、ゲストハウスの運営を通見込めるレンタル物件の経営なのだ。

町全体が福祉施設で、そのなかに簡散らばる客室に行ってもらうスタイル

も曜日ごとに募ったオーナーが、それして、「空き家」など地域の資源を有「たとえば空き家の問題も、もう個人

易宿泊所があるような寿地区では、たも、そんなところから生まれた発想だ

ぞれ日替わりでこの小さなカフェを経効利用しながら人を巻き込んでいくとの問題ではなく、地域の問題として捉とえばお気に入りのシャワー室へ行くという。

営する。だから店の名も毎日変わり、いう、まちづくりのノウハウへとかたえ直した方がいいと思います。しかもにも、バスローブ姿に入浴用具一式をいきなり町の構造を変えるのは難し

それぞれの個性が楽しめる。自分でカちをなしてきたようだ。

それを負債ではなくアセット（資源）ぶら下げて町を歩いていく人もいる。

くても、ネガティブなイメージは変え

フェやレストランを開店するのは難し

そのノウハウを生かして2012年かとして活用することを考える。まずは道端でたむろして話に興じるのも、普られる。人が流れるしくみをつくれば、

くても、シェアカフェなら気軽にそのら手がける愛媛県・松山市の古い港町、地域でお金を集めて、改装して貸し出通の人がリビングで過ごすのと同じ感

人々の意識もポジティブな方へ変わっ一歩が踏み出せるというわけだ。ここ

三津浜のにぎわい創出事業では、築せば収入になるし、それを地域のため覚。つまり、彼らにとって町は一つのていく。そんなふうにソフトウエアをから将来の有名店や人気店が生まれて90年ほどの木造の病院を改装し、一に使っていくことができる。そんなふ

大きな「家」なのだ。岡部さんはこの工夫することで、岡部さんのゲストハ

いくかもしれない。

つひとつの部屋を店舗としてレンタル

うに自律的でサスティナブルな仕組み

町のそんなユニークな「生きざま」を

ウスはまちづくりに貢献し続けている。

「やっていく自信がついたところで他する事業を始めているという。シャッの空き家を改装して自分のお店をもてター街化が進む商店街に地域の資源をば、地域の魅力も増え、空き家の活用

再生した新しいシンボルをつくることにもなっていく。空き家活用だけを考で、活性化をめざす。さらに3年ほどえるより、空き家の担い手をどうつく

前からは、松山市から受託して「空き3

力を添える店舗へと転用されたといc city life no.119

な収納になっている

1階の共有スペースは、テラスと共に年間で27件ほどの空き家が地域に魅

1 4

上左●岡部さん自身でリフォームを手がけた「ブラフテラスヨコハマ」1階の1室。畳の下は大きたのですが、新しい人の流れやコミュ

築100年の蔵を呉服屋にするなど、3

YOKOHAMA HOSTEL VILLAGEフロアとその客室。3畳1間の各部屋には冷暖房とテレビが完備されている
右 ● オーナーがYOKOHAMA HOSTEL VILLAGEの宿泊客のためにつくってくれた屋上庭園

毎日午後5時まで、日替わりオーナーによるシェ
アカフェが開業する

居住者にとってはリビングともなる家バンク」の事業もスタートさせた。

上 ● 手 づくりで 飾りつ けられ た 林 会 館5階 の右●空き家だった古い木造アパートを改装したシェアハウス「ブラフテラスヨコハマ」。1階ではう。

旅の経験を活かし、理想のライフスタイルを発信する場

取材・文:村田保子 photo:坂本政十賜

亀時間 神奈川・鎌倉
日帰りのイメージがある鎌倉で、泊まることの魅力を発信たり海に行ったり、気軽にいろいろな楽しみ方ができるため、繰り返し足を寿地区でも三津浜でも、岡部さんは東京から電車に乗れば１時間ほどで運ぶ人も多いだろう。泊まる場所ではチャリティとしてのまちづくりでは継到着する鎌倉は、日帰りで遊びに行くないという認識が広まっているため続できないと考え、あくまでも利益の町というイメージがある。社寺を巡っか、実際に宿も多くはない。データを特集「ゲストハウス」的まちづくり

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トで検索しても、鎌倉にゲストハウスに来る客もいるとか。日帰りで足早には1軒もみつからなかったという。そ通りすぎるのではなく、泊まってじっ

れならば自分がやろうと考えた櫻井さ

くりと土地の魅力を味わえば、忙しいんは、鎌倉に泊まることの魅力をアピ

日々から離れて一息つくことができールすることを宿のコンセプトの中心る。移動時間が短い近場だからこそ、に据えた。

なおさらその効果は高い。

「800年以上の歴史がある古都で、海も山も近く自然が豊かな鎌倉には、まだ知られていない魅力がたくさんあり

自分らしく仕事をつくっていく
ワーク・ライフ・バランス

左●6人まで宿泊可能なドミトリー。2段ベッドや押入れを利用した通称ドラえもんベッドがある
右 ● 定員4名の8畳の個室は、襖で間仕切るスタイ●「亀時間」オーナーの櫻井雅之さんます。泊まらないと体験できない価値

鎌倉で泊まることの魅力を発信する

拾ってみても、鎌倉市の年間観光客のを伝えていければ、可能性があると考宿として、櫻井さんは一般的な宿泊施

延べ人数2196万人のうち、宿泊者数えました。たとえば早朝の海辺の散歩

設ではなくゲストハウスをつくること

事を見極める決意で旅立ったという。

ても、世界中から旅人が来てくれるとは33.9万人（鎌倉市観光資料2014年

やヨガ、開門したばかりの寺院の散策、にこだわった。それは鎌倉にゲストハ

南アフリカのケープタウンでは、カフいう逆転の発想もありました。ビジネ

度実績概要より）。わずか1.5 ％しか鎌倉時代から続く商店街での買い物やウスがなかったからだけではない。自ェの経営に参加し、好きだった料理のスレベルで英語が使えること、旅や料宿泊していないことになり、延べ人数

食事など。ゆったりとした時間の流れ

らの人生や役割、人との縁と向き合っ

腕を活かして調理を担当。ジンバブエ

理の経験など、自分が得意とすること

であることを鑑みても少ない数字であを思い出し、暮らすように旅する楽して辿り着いた選択だ。

ではムビラという楽器と出会い、現地を活かせる仕事でもあります。現在はる。観光客数自体は増え続けているよ

み方を提案していく宿にしたいと思い「ゲストハウスに泊まる経験は旅をよの先生からじっくり技術を習得する機宿を経営しながら、ライフワークとしうで、最新の2015年のデータには、ました」

り楽しいものにしてくれる。出会った会にも恵まれた。

て純粋に音楽に取り組めているのかな

延べ人数で2292万人とある。外国人「亀時間」という名前は、ミヒャエル・

人と情報交換したり仲良くなったり、

帰国後、櫻井さんは貿易会社で働きと。ラウンジスペースで月2回はムビ

観光客の増加も一因だろう。

エンデの『モモ』に登場する主人公を時には人生について語り合う。そんなながら、ムビラを日本に広めるため、

ラ教室を開催し、定期的なライブやイ

一方で、ここ数年ゲストハウスは増助ける亀にちなんだもの。時間泥棒に

時間を自分の手でつくり出したいと思

音楽家として活動することになる。しベントへの出演も続け、求めるワーク・

えており、現在は10軒ほどあるとい盗まれた時間を取り戻すという小説のいました」

かし、時間的な拘束が避けられない会

ライフ・バランスが実現できているのう。そのなかでも2011年にいち早くストーリーに重ねた、宿での過ごし方

そう話す櫻井さん自身も元バックパ

社員と、地方でのライブ活動などが欠ではないかと感じます」

開業したのが「亀時間」だ。オーナーへの思いが込められている。宿泊客にッカー。29歳から2年10カ月かけて、かせない音楽家の二足のわらじには限

櫻井さん以外のスタッフも旅好きなの櫻井雅之さんによれば、開業を計画

はリピーターも多く、首都圏からふら

アジアやアフリカを中心に24カ国を界が見えていた。生産／消費のサイク人たちだが、
カメラマンやウェブ制作、していた2009年頃にはインターネッ

りと泊まりに来たり、季節ごとに遊びまわった。旅の経験をもとに将来の仕ルを中心に動く現代の資本主義システ

アートなど、自分の仕事をもちながらムには飲み込まれたくない。旅の経験「亀時間」にかかわる働き方を実践しを活かし、シンプルな生活のなかに幸ている。生活の糧を得ると同時に自分せを見出すアジアやアフリカの人々にの得意なことを活かし、自分らしく仕習うようなライフスタイル。櫻井さん

事をつくっていく。旅を身近に感じては日本でそのようなライフスタイルを暮らすという価値観においてゲストハ実現するための模索を続け、地元の鎌ウスで働くことは、既存の枠には収ま倉でゲストハウスを開業するという構らないワーク・ライフ・バランスを叶え想に至ったのだ。

る働き方の一つでもあるのだ。

ル。床の間、欄間、障子など懐かしい日本家屋の風情が楽しめる「音楽を続けていくためにも、自分で仕事をつくるしかないと思いました。

左●「亀時間」の部屋は、ドミトリーと個室が二つ。写真は定員2名の個室。4.5畳とコンパクトだが庭に面した窓があり、明るく静かで落ち着いた雰囲気
中●味わいのある廊下は住宅として使われていた当時のまc city life no.119

1 6aま。壁には漆喰をDIYで塗装● 建物は木造平屋建て。櫻井さんが屋根裏に上

右●流木を利用したルームプレート。アートワークが得意なって構造を見たところ「釘が使われていない昔な

スタッフの手づくり

がらの日本家屋のつくりだった」という

僕自身もまだまだ旅を続けたい気持ち

地域とのつながりに支えられて古民家を改装もありましたが、結婚して家族ができ「亀時間」は材木座にある築90年の古たこともあり、
そう簡単にはいかない。

民家を改装して営業している。材木

ゲストハウスをやれば自分が動かなく

座は鎌倉駅から徒歩15分。賑やかな特集「ゲストハウス」的まちづくり

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下●ゲストを迎える玄関とフロント。空間内には譲り受けたものやリメイクした古い家具なども並ぶ
右●ゲストが自由に使える共有のラウンジスペー
ス。奥は8畳の個室。イベントの時などは襖を開けて広く使うこともできる。竣工時に設えられた神棚も健在

左●屋根裏から出てきた古い窓は、跳ね上げ式の室内窓としてキッチンの壁にはめ込んだ。あるものを活かし、採光と目線の抜けをつくり出す。窓の上には世界中から集まる亀の置物
中●昔の日本家屋で使われていたようなものを探し、ネットオークションで見つけたタイル製の洗面器。洗面台や鏡はこの洗面器に合わせて大工が造作
右●ステーキ店の厨房はきれいに掃除してそのままオープンキッチンとして活用。カフェやバーの営業、希望者に提供する朝食の準備に役立っている

ション葉山」の地域通貨のグループにな共有スペースがあること」
だという。

参加し、ムビラ教室のレッスン代など

しかし、空間があるだけでは人と人がに地域通貨を受け入れていた。この時出会い、そこから何かが始まるような観光地の喧騒から離れた静かなエリア

ら進めることになったが、以前はス

なこともありましたが、自分で作業をのつながりが、後の古民家の改装作業

場所にはならない。時には櫻井さんやで、下町の雰囲気を残す商店街を歩け

テーキ店として使われていた建物は、したことで屋根裏から床下までこの建を大きくサポートしてくれることにな

スタッフが触媒となって、ゲスト同士

ば、広々とした砂浜をたたえる材木座

10年以上空き家として放置され、荒物のことを把握することでき、より愛る。

をつないだり盛り上げたりすることも海岸に行き着く。櫻井さんがこのエリれた状態だった。作業には人手が必要

着がわきました。僕が借りている間は「共有しているメーリングリストで手必要になる。櫻井さんは「自由空間な

アで物件を探したのは、山と海に囲まだったため、友人知人に協力を求め、しっかりメンテナンスし、次世代に引伝いを呼びかけたら、たくさんの人がので会話をする人がいても、静かに本れた旧鎌倉地域で唯一銭湯が残ってい約3カ月間かけて掃除や壁の漆喰を塗き継げたらと思っています」

参加してくれて、そこからのつながりを読む人がいてもいい。目指す空気感たからだ。ゲストハウスに宿泊するおった。当初、櫻井さんは、建物が建てそう話す櫻井さんはゲストハウスをも広がりました。また、材木座エリア

はありますが、コントロールするもの

客さんに、銭湯を使うことを提案した

られた時の状態に復元するような気持始める前から、トランジション・タウ

でのつながりをつくっていきたいともではなく正解はありません。お客さまいという思いがあった。エリアが決まちで改装に取り組んでいたが、予算のンという活動に参加していた。トラン

思っていたので、素人ではできない水によって毎日変わるジャムセッションってから不動産会社をいくつもまわっ

問題もあり、思い描くような着地点がジション・タウンとは、地域にある資道と電気の工事は、材木座商店会の方のようなものだと思います」と、場のたが、ゲストハウスという特殊な使い見出せずにいた。
知人の大工からの「建源を活用しながら市民の創意・工夫ににお願いしました。それがきっかけでつくり方を音楽にたとえる。

方に対応してくれるところはなく、ほ物の歴史を活かすことを考えた方がいより問題を解決し、持続可能な社会を商店会にも入り、お祭りなどの行事に「亀時間」をより広い層に知ってもら

とんど門前払いだったという。そんない」という助言を受け、すべてを残す

つくることを目指すイギリス発祥の市も参加させていただいています」

い、地域の人と宿泊者をつなぐ試みとなか知人の紹介でこの古民家に巡り会ことよりも、あるものを最大限に活か民活動だ。櫻井さんは、トランジショ

開業してからは、近所の住民が使っして、ラウンジスペースで定期的にカった。

すという方向に軌道修正。ステーキ店

ン・タウンの地元グループ「トランジていない布団や簾を提供してくれた

フェやバーの営業にも取り組んでいる「大家さんは古民家への思いが強く、当時のタイルの床をそのまま活用し、り、迷っているゲストを案内してくれ（現在カフェは休業中）。近くにある寺

改装せずにそのまま使うことを希望さ余っていた欄間や古い窓なども壁のアたりするようにもなった。
「トランジの本堂で早朝ヨガを企画するなど、イれていました。建物を大切に残していクセントに流用するなどして、この建ション葉山」のゆるやかなつながりと、ベント開催にも積極的だ。共有スペー

きたいという気持ちは僕も同じ。手を物ならではの和洋折衷な空間ができあ

材木座での地続きのつながりは、「亀スや宿の雰囲気のつくり方、イベント加えるのは最小限にして、現状維持に

がった。

時間」
を支える大きな力となっている。

やバー営業などの情報発信には、櫻井努めることを根気よく伝え、改装プラ「古民家を活かすことは、環境や町のンを了承してもらいました」と櫻井さ景観を維持することになり、持続可能ん。

な社会をつくることにもつながると思予算を抑えるため、改装はできるだ

います。改装中に東日本大震災が発生

け自分でやることに決めた。古民家のしたり、屋根裏に積もっていた砂を掃改装に詳しい知人の大工と相談しなが除するのに2週間かかったりと、大変さんが目指す「鎌倉のライフスタイル」

オーナーの人生を映し出す
ゲストハウスの面白さ

左●使われなくなって放置されていた欄間を、縦にしてトイレの手前の壁のアクセントに
右●テーブルに杉板を張ったダストボックスはスが感じられる。ゲストハウスはオーナ
ーの考え方や人生を映し出す。それが櫻井さんが考えるゲストハウスの定

スタッフを含めた運営者にとっての醍義は「安価で気軽に泊まれる宿であり、醐味であり、宿泊者にとっても面白い

宿泊者同士の会話が自然に始まるようところなのだろう。

タッフが製作。天板上にはお茶やコーヒーが準備c

1 8

されている。コーヒーは豆を挽いて、ドリップする

city a life no.119

ことも可能

特集「ゲストハウス」的まちづくり

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4

熱海にもう一つの日常をつくる、「二拠点居住」のようなゲストハウス
取材・文:斎藤夕子 photo:坂本政十賜

guest house MARUYA 静岡・熱海
いち き2016年11月の末に改修工事が完了

会社machimori代表取締役の市 来 広

し、商業・飲食などの店舗を併設する

一郎さんだ。
「100年後も豊かな暮ら駅ビルとして生まれ変わったJR熱海

し が で き る 熱 海(ま ち)を つ く る 」を駅。新しくなった駅に一瞬戸惑うも、

キ ャ ッ チ フ レ ー ズ と す るNPO法 人

一歩外に出れば、昔ながらのアーケー

atamistaの代表理事も務める。

ド商店街だ。ほぼ平行して並ぶ二つの市来さんは10年ほど前、活気を失

商店街には、名物の金目の干物や温泉っていた熱海を「なんとかしたいと思まんじゅうを売る店が並び、平日とあって」帰郷。以降NPOを設立し熱海っても、そぞろ歩く観光客の姿は多い。

銀座商店街を活動拠点に、地域の人々

左 ● 長らく倉庫として使われていた店舗をリノベーションし、2015年9月にオープンした「guest house

MARUYA」
上●MARUYAのシェアラウンジ。奥には宿泊客が利用できるキッチンもある●株式会社machimori代表取締役の後間もなくオープンした飲食店や喫茶

主な客層は20 〜 40代の女性。ただ比較的近隣に暮らしている方が、自店が立ち並び、どこか懐かしい風情の男性や、かつてユースホステルに泊ま宅と熱海での〈二拠点居住〉をしてい漂う熱海銀座商店街。
「guest house

り歩いていたような世代も多く、現在るような感覚で泊まりに来てもらいた

MARUYA」は、そのなかほどで、長のところ最高齢では、80代の女性がい。実際、きちんと数字を出している

しかも熱海ではちょうど「日本一のと共に、さまざまなまちづくり活動を早咲き」と称される「アタミザクラ」が展開している。株式会社machimori

咲き始めていた。駅前から海に向かっは民間のまちづくり会社で、熱海の町

らくシャッターを下ろしたまま、倉庫娘さんと一緒に泊まったことがあるそ

わけではありませんが、実感として、て徒歩15分ほど、熱海銀座商店街のなかに点在する空き家や空き店舗のリとして利用されていた空き店舗をリノ

うだ。またゲストハウスといえば、外リピーターとして何度も利用していた

裏手を流れる糸川沿いの遊歩道には、ノベーションを主軸とした事業を行っ

ベーションし、2015年9月にオープ

国人のバックパッカーが多く訪れるとだくお客さんの割合は高いですね」

一足早い桜見物を楽しむ人の姿があっ

ている。

ンした。

いうイメージがあるが、そもそも熱海

それだけに「あまりゲストハウスに

建物は2階建だが、ゲストハウスとを訪れる外国人旅行者は少なく、観慣れていない、興味はあるけど初めてして利用されているのは1階のみ。そ光客全体の2 ％ほどしかない。ただし泊まるといった方が快適に過ごせるよ

た。その桜の開花について「例年よりも一週間くらい早いですね」と教えて

市来広一郎さん

暮らすように、泊まるくれるのは、銀座通商店街で「guest

江戸時代から続く干物店に、宮造り

れでも、床面積は約300 ㎡にも及び天MARUYAでは約20 ％が外国人旅行

うな雰囲気づくりを心がけています」

house MARUYA」を 運 営 す る 株 式の店構えに風格を感じる和菓子店、戦井も高いため、上下2段のカプセル型者だそうだ。

とも。確かに「二拠点居住」という宿の個室を中心に最大30名分の宿泊室「現在の客層は、おおむね想定していのコンセプトは、バックパッカーとしと、キッチン付きシェアラウンジからた通りです」と市来さん。
「MARUYAて世界中あちこちを巡るような旅人になる空間は、とてもゆったりとした印のキャッチフレーズは〈泊まると熱海はあまりなじまないだろう。

象だ。

が好きになる〉。東京や神奈川など、「どれだけ熱海を好きになってもらえるか。僕らがゲストハウスをやる意味
はそこにあります」
市来さんがそう言うように、MARU
YAでは毎週土曜日の夕方から、スタッフが熱海の町を案内する「まち歩きツアー」の他、町を楽しむためのイベントを随時開催するなど、お客さん同士、あるいはお客さんと町の人がスム

左●糸川沿いに咲く「アタミザクラ」。正名は「カンザクラ」で、1 〜 2月が見頃（photo:斎藤夕子）
上●歴史ある老舗も多い熱海銀座商店街。1950年の熱海大火以降に再建された商店街には、昭和の面影が色濃く漂うc city life no.119

2 0a● 宿泊スペース。カプセル型の個室が上下2段に配置されている。広さはシングルとツインが基本で、他に3名まで泊まれるロフ
トルームがあるーズに交流できるような仕組みをつくっている。また宿泊客は朝ごはんの時に、向かいの干物店で好きな干物を買

特集「ゲストハウス」的まちづくり

b2 1

ではなく、すでに町との信頼関係が築かれていたということもある。ちなみに市来さんは、熱海銀座商店街振興組合の理事も務めているそうだ。
「ゲストハウスは旅館やホテルのように、宿のなかだけでなんでも完結できるという施設ではありません。お客さんがどんどん町に繰り出していく、そのための拠点となる施設です。だから● 引き戸で仕切られた先からは「GUEST ONLY」で、土足禁止。宿泊手続きを行うレセプション（受付）はその手前にあり、内部はシェアラウンジにつながっている。エントランスには鍵付きのロッカーもある●カプセル内の内装は、リノベーションに参加したアーティストや地域の人々が手がけた。宿泊客が落書きできる個室や細密画のように町並みが描かれた壁紙の個室もあれば、近くの寺の住職が、お地蔵様をモチーフにした絵を描いた個室もこそ地域に開かれて、きちんと根付いていかないと、この業態に未来はない。

ことになったのは、2013年の2月にと捉えられても不思議はない。

一番大事なのは、町が良くなっていく

熱海で開催した〈リノベーションシン「ゲストハウスができると外国人がたこと。そのためにできることを徹底的

ポジウム〉がきっかけ。この時に、リくさん来る、イコール治安が悪化する、に突き詰めてやっていくべきだと思っています」ってきて、自分で焼いて食べることも日で開催される短期集中型の講座であノベーションまちづくりに携わる方々というイメージはあったみたいで、地できる（予め申し込んでおけば、ごはる。2011年8月 に 北 九 州 市 で 第1回に熱海に来ていただいて、いろいろ域の方々はその点をとても気にしていんとお味噌汁は用意してくれる）。そ目が開催されて以降、北九州市では半と話をしているうちに、その11月に、ました。ですが結果的には、たまに外れも、熱海に泊まってこその楽しみ方

年ごとに開催されてきた他（2017年

熱海でリノベーションスクールを開催

国人観光客が来て近隣のお店を利用す

さらに市来さんは現在、他にも宿泊だろう。

3月の講座で最終回となった）、別途、することになりました」

ると、かなりフレンドリーに対応して施設をつくろうと物件を探している最町と人をつなぐ拠点として

それ以外の町や地域にも展開していっ熱海では第1回目のリノベーション

くれています。僕が直接聞いたわけで中だという。

たかたちだ。
実践ありきのこの講座を、スクール以降、今年1月に第4回目がはありませんが、近くの喫茶店でも〈最「昔この辺りには、〈湯戸〉と呼ばれる、

今回、MARUYAとしてリノベーシ

一言で説明するのは難しいのだが、ス開催され、この間にはMARUYAの他、

近ウチの店によく外国人が来るんだ

27の宿があったんです。それは源泉ョンされたのは、戦後すぐに建てられクールでは「ユニットマスター」と呼シェアオフィスやカフェ、アトリエ付よ〉って、嬉しそうに話していたらしとなる大湯間歇泉からお湯を引くことた築60年余りの建物。1970年代頃まばれる、第一線で活躍する建築家や研きシェアハウスなどのプロジェクトがいですよ」

を許されている、幕府公認の特権的なでは喫茶店として、その後はパチンコ

究者、ソーシャルビジネスの専門家な動き出している。いずれも、建物単体

そこは、観光地として長い歴史をも宿で、それらの存在が熱海の都市空間

店として、また近年は、倉庫として利どからなる講師陣のレクチャーを受けをリノベーションするだけではなく、つ熱海の真骨頂なのだろう。
もちろん、の起源にもなっています。その歴史を用されていたという。建物のオーナーつつ、実際に開催地で空き家・空き店

地域のなかに新たな仕事を生み出し、市来さんらの活動が今に始まったもの

知った時にいいなあ、と思って、ゲス

も、以前から熱海のまちづくり活動に舗になっている物件を対象に、それを人を呼び込み、それが町の魅力につな

熱心に取り組み、市来さんとも活動をいかにリノベーションし、事業を展開

がっていくことを目指すプロジェクト

共にしていたのだが、シャッターを下するのか、資金調達から人材確保に至だ。

ろしたこの建物を再生しようにも、床るまでのプランをつくり、具体的なプとはいえリノベーションスクールを

面積約300 ㎡という広さゆえに、なかロジェクトを組み立てていく。
さらに、開催するには、まず、空き家や空き店

なか活用方法を見出せずにいた。

ここで考案されたプロジェクトは最終舗を提供してくれる、オーナーの理解

それが、ゲストハウスとして生ま的に対象物件のオーナーにプレゼンテを得なければならない。こうした新し

れ変わることになったきっかけは、ーションされ、提案が受け入れられれいタイプの活動を、地域の人々がスム

2013年11月に開催された「リノベー

ば、本当に事業をスタートさせる、とションスクール in 熱海」だ。

いうところまでつながっていくのだ。

「リノベーションスクール」とは、リ「僕自身は、北九州市で開催された第リノベーションまちづくり

ノベーションを通じ、実践的なまちづ

2回目からの受講生なんです。その後、くりを学ぶ場として、2泊3日〜 3泊4熱海でリノベーションスクールを開く

ゆこーズに受け入れることはできたのだろ●宿泊室の突き当たりには、シャワールームや洗面台など、水回りが集められている。驚くのは、その壁が、ゴツゴツとした岩壁になっていること。これは喫茶店だった時代、内装として滝が設えられていた名残りだとか。また、2階に続く階段があるが、そこから先は立ち入り禁止うか。
とくに「ゲストハウス」というと、最近では単に安さだけを売りにした宿も増えている。熱海のような歴史のある温泉街からすれば、何か怪しげな宿●シェアラウンジとゲストルームの境界にある壁には、ゲストが来た土地を記すマップがある。外国人旅行者は20 ％というが、かなり遠方からも訪ねてきているようだ

c city life no.119

2 2a

特集「ゲストハウス」的まちづくりb2 3

トハウスをつくる時から、いくつか拠ルポ点を設ける構想をもっていました。た
とえば、子どもも泊まれるファミリー

連携する地域と宿アルベルゴ・ディッフーゾの可能性

タイプの宿とか、あるいはゲストハウ
スではなく、実際に暮らすためのシェアハウスや別荘でもいい。MARUYA

イ タ リ ア に「 ア ル ベ ル ゴ・デ ィ ッ フ ー ゾ 」と 呼 ば れ る 宿 泊 施 設 の ス タイ ル が あ る 。 地 域 に 点

でも〈二拠点居住〉をうたっています

在 す る 民 家 を、 そ れ ぞ れ レ セ プ シ ョ ン、 宿 泊 室、 食 堂 と し て ネ ッ ト ワ ー ク さ せ 、 町 の なが、やはり最終的には、町なかに定住

か を 一 つ の「 宿 」に 見 立 て る と い う も の だ 。 こ れ が 始 ま っ た き っ か け に は 、 人 口 減 少 で 活

人口を増やしたいんです」

力 を 失 っ て き た 地 域 の 価 値 を 掘 り 起 こ し 、 新 た な 魅 力 創 造 を 目 指 そ う と い う、 ま ち づ く

熱海市の人口は約3万7000人だが、り的な視点もある。

このうち20 〜 30代の人口減少が深刻

じつは日本でも、すでに同様の宿泊施設が誕生しつつある。ただ、イタリアと日本ではな課題になっている。若い世代の進学

宿 に 関 す る 法 律 も 旅 行 の ス タ イ ル も 異 な る た め 、 そ こ に は 課 題 も あ り そ う だ。 国 内 の 先や就職による転出が多いためだが、逆に、高齢世代の転入が多いことが熱海

っこういる」という。そうして、新しの特徴で、結果、高齢化率はじつにく移住して来た人々と「湯戸」ネット

44.7 ％にまで達している。温暖な気ワークを築き、一緒に町を盛り上げて候で温泉もあり、市街地もコンパクト

いこうというのだ。

行 的 な 事 例 を 訪 ね な が ら 、 日 本 版 ア ル ベ ル ゴ・デ ィ ッ フ ー ゾ の 可 能 性を 考 え る 。
取材・文:斎藤夕子 Photo:坂本政十賜（特記のないもの）

イタリア発、地域に分散する宿にまとまっているうえ、設備の整った

そのうえで、まずは独自の温泉施設

リゾートマンションも多い。毎日都心をもつことが目標だ。
「やっぱり熱海へ通勤するのは難しいけれど、リタイに来たら温泉に入りたいじゃないです

ア後なら、これほど暮らしやすいとこか」と市来さん。現在MARUYAのおろはない……。熱海に比較的裕福な高客さんには近くの共同浴場か日帰り入齢者が増えていることは、容易に想像浴に対応してくれる旅館を紹介してい下 ● 商店街に面したMARUYAのテラス。訪ねたがつく。

るが、いずれも営業時間が短く、なかの人々も利用するカフェでもある

上●MARUYAの斜向いにある「釜鶴ひもの店」。
ゲストの多くは、ここで好きな干物を買って朝ごはんを食べる。店の人も「外国の方や若い人が買いに来られて、焼き方を教えてあげたりしています。楽しいですよ」とのこと
時は休業中だったが、ゲストだけではなく、地域して以降、現在ではヨーロッパにも広ま存続させることが前提で、そこに、

2016年11月、一般社団法人「日本がりをみせる新たな宿泊施設のスタイ

宿泊業が誕生したことによって派生すまちやど協会」設立のプレイベントとルだ。アルベルゴ・ディッフーゾ協会

る新しい仕事とその雇用が生じ、さらして、アルベルゴ・ディッフーゾ協会には、すでに120 〜 130件の登録がにその仕事への従事者や、地域の魅力のジャンカルロ・ダッラーラ会長の来あるという。

を実感した旅行者が移住してくる……

日講演が行われた。
「アルベルゴ・ディ

その発案者であるダッラーラ会長

といった、地域経済の循環と人口増加

ッフーゾ」とは、イタリア語で「分散は、これを宿泊施設としての新しいビまでを視野に入れた仕組みだというの

一方で町なかには空き家がたくさん

なか自由に利用できないのだ。また温した（ディッフーゾ）」「ホテル（アルベ

ジネスモデルとする以上に、人口減少だ。なおイタリアには、条例レベルであり、市街地の空室率は23 ％に及ぶ泉施設をつくれば、ゲストハウスのおルゴ）」の意味。これまでは一つの建で活力を失った地域を健全化するためはあるが、アルベルゴ・ディッフーゾ

という。だがそれらの住宅は築年数が客さんだけではなく、町の人や、いず物の中にあった、レセプション、宿泊の「第三の方法」だと捉えている。ダ法も整備されているそうだ。

古いだけではなく、内風呂がついていれ増えるであろう「湯戸」仲間も利用

室、レストランなどのサービススペー

ッラーラ会長によれば、従来、イタリないことが多いのだ。もともと、そうすることになり、きっとそこには温泉

スが、地域内に分散された宿泊施設でアの小さな町や村は、時間が止まっした住宅に暮らしていた人たちの多くでつながる、いかにも熱海らしい交流ある。日本ではまだあまり知られていた博物館の展示品のように保存される

日本版アルベルゴ・ディッフーゾ、
谷中「hanare」

は旅館やホテルの従業員で、風呂は、空間が誕生するはずだ。

ないが、イタリアで1980年代に誕生

か、民家にブランドショップや土産店

じつは日本にも、すでに同様の宿泊

勤め先か共同浴場を利用すればよかっゲストハウスは、旅行者を泊めるを入居させて商業施設化し、観光客を施設が実現している。今回、ダッラーたからだ。しかし内風呂があって当た「宿」ではあるが、その本質は明らか

誘致するテーマパーク型に保存される

ラ会長の講演を主催した「日本まちやり前の現代、そういう住宅には住みづに、旅館やホテルとは異なる。そしという二つのパターンしかなかった。

ど協会」発起人の一人、建築家の宮崎らい。だが市来さんは、それらの住宅て、そこから開かれる可能性の多様さ

だが、アルベルゴ・ディッフーゾは、晃吉さんが運営する「hanare」はそのをリノベーションすることで、若い世を「guest house MARUYA」は 実 証

既存の町並みとそこに息づく生活文化一つ。東京・谷中に、2015年にオー代を町なかに呼び込むことは十分にでしようとしている。熱海の5年後、10はそのままに、旅行者は、あたかもそプンしたこの宿は、ヨーロッパ以外できると考えている。実際「MARUYA

年後は、旅行者にも、住む人にとっての町に暮らすかのように宿泊し、町そは初めて、アルベルゴ・ディッフーゾ

のお客さんには、熱海に物件を探しにも、ますます楽しく、魅力的な町になのものを楽しむ。それゆえ、もともと協会に登録されてもいる。宮崎さんは来て、その都度利用してくれる人がけっているに違いない。

その地域にあった仕事や産業はそのま

他に、谷中で「最小文化複合施設」と●アルベルゴ・ディッフーゾ協会・ジャンカルロ・ダッラーラ会長。2016年11月21日、一般社団法c2 4人日本まちやど協会の設立プレイベントとして開city a life no.119

催された講演の様子（photo提供:宮崎晃吉）

特集「ゲストハウス」的まちづくりb2 5

● 谷 中 にあった 築50年 の 木 造アパートをリノ

ベーションし、2015年にオープンした宿泊施設「hanare」。宿泊室は5部屋。宿泊料金は朝食と●hanare/HAGISOを運営する、建築家の宮崎晃

吉さん（photo:佐藤真）

室）。日本の古い住まいの面影を残す宿は外国人
旅行者にも人気がある（photo提供:宮崎晃吉）

懸念もある。すると、これまで成熟しように、仕組みとしてはアルベルゴ・である。また、レセプションと食事てきたシェア文化のようなものまで陳ディッフーゾに近い、町全体を「旅館」を提供する空間は別棟だが、じつは腐化してしまう。そのなかに一つ〈まに見立てた宿泊施設だ。運営する岡昇

hanare自体にも玄関帳場（フロント）ちやど〉というカテゴリを設定するこ平さんは建築家で、「日本まちやど協と入浴設備が設けられており、夜間もとで、宿の、ある種のクオリティを保会」の発起人にも名を連ねている。た常駐するスタッフがいる。つまり、ア

証できるようにしていきたい。それはだ、岡さんも宮崎さんと同じく、アルルベルゴ・ディッフーゾと共通した仕贅沢なクオリティという意味ではあり

ベルゴ・ディッフーゾについては知ら組みではあるものの、日本の旅館業法ません。いかにその町に、暮らしていぬまま、同じような仕組みをつくって上は、ここは小さな旅館なのだ。そのるように滞在できるか。その宿に泊まきたのだそうだ。

意味でも、簡易宿泊所営業を法的根拠

れば、町の住民が感じているような町

きっかけは、東京の設計事務所で働にしている多くのゲストハウスとも異の魅力を体験し、ひいては実際に〈住いていた岡さんが、独立して、生まれなる。

む〉という選択肢まで視野に入ってく育った仏生山で設計事務所を始めようるといったイメージ。そんな一つの筋と考えていた2000年頃、岡家代々のというのか、柱がある宿のネットワー家業である飲食及び宴会施設を営むおクを、今後つくっていきたいと考えて父さんが、その駐車場内に温泉を掘りいます」

当てたことに始まる。それだけでも、銘打つ、築60年の木造アパートを改る。谷中という町を一つのホテル・旅

す。宿って、外からやって来た宿泊者

修した「HAGISO」(2013年オープン)

館に見立てるという意味で、アルベルに対して、町をある程度編集したかたも運営しており、同施設内には、カフ

ゴ・ディッフーゾと同様の仕組みをもちでプレゼンテーションできる。ここ「まちやど」という新たなカテゴリ

ェやギャラリーに加え、宮崎さんの設っている。

に行ってみたらどうですか、こういうしかし、では「ゲストハウス」イコ

た だ 宮 崎 さ ん は、「hanareを つ く

ところがこの町の魅力ですよという情

ール「簡易宿泊所」かというと、そう

このhanareとHAGISOは100mほった時には、アルベルゴ・ディッフー

報を発信し、サゼッションする機能をとも言い切れず、未だ明確な定義はな

また現状では、運営そのものを誠実

かなり興味深いエピソードなのだが、ど離れた別々の建物で、宿泊棟であゾのことは知りませんでした」と語もっている。また、先につくっていたい。もはや、旅館業法に規定のある「ホに行ってはいても、旅館業法や建築基

ちょうど帰省を考えていた岡さんは、るhanareに 対 し、 レ セ プ シ ョ ン はる。協会に登録されたのも、たまたま

HAGISOが町のコアになるような存

テル」
「旅館」
「簡易宿泊所」「下宿」とい準法といった法規の面ではグレーのま

建築家として、その温泉施設の設計を

HAGISOの2階にあり、1階のカフェ

hanareに宿泊した人がイタリアで、在感をもってきたので、宿という機能

う区分だけでは、実情に即していない

ま営業している宿もある。
「日本まち

請け負い、完成後は家業を継ぐ四代目

では朝食を提供している。また、入浴日本にもアルベルゴ・ディッフーゾのも加えると、谷中でしかできない体験のだ。2016年4月には、旅館業法がやど協会」では、そうした現状に対しとして、新規事業である温泉事業を始は基本的に徒歩圏内に5、6軒ある銭ような施設があることを紹介したことを、さらに深く提供できるのではない

一部改正され、主に住宅を活用して宿てきちんとロビーイングし、法律の改めることになった。そうして2005年、

湯に行くことが設定されており、宿泊がきっかけだったそうだ。

かと考えました」

泊サービスを行う、いわゆる「民泊」

正や規制緩和などを働きかける役割も日帰り温泉施設として「仏生山温泉」

費には銭湯チケットが含まれている。

「宿を始めたのは、別に観光業を始め

hanareとしてリノベーションしたへの対応として、簡易宿泊所の延べ床果たしていく予定だという。

が開業する。ただ、それが「まちぐる

そ し て、 夕 食 や 銭 湯 帰 り の 一 杯 は、たかったからではありません。町のな

建物は、もともとHAGISOと同じよ

面積に関する規制が緩和され、同時に

hanareスタッフが谷中の飲食店や居かで、どういう人たちとその価値や魅うな木造のアパートだった。10年ほ

宿泊者10名未満の小規模な施設に限酒屋を紹介。他に、近くの自転車店で力を共有したいかと考えた時に、手段

ど空き家として放置されていたが、近り玄関帳場の設置義務もなくなった。

香川県高松市にある「仏生山まちぐ「温泉の仕事は楽しい。続けていくう

レンタサイクルを借りることもできとして可能性があると考えたからで隣の住民もオーナーが誰なのかを知らだが自治体によっては条例により玄関

るみ旅館」も、その名称からもわかる

ちに〈町の温泉を運営する係〉になっないような状態。このため法務局で登帳場の設置を求める場合もあり、法規記簿を調べると福井県在住の男性であと現実との間で、ますます混乱が深まることがわかった。その男性は、おばっているようにも見える。

計事務所も入居している。

●「HAGISO」。宮崎さんが学生時代に暮らしていたアパート「萩荘」をリノベーションし、カフェ、ギャラ
リー、アトリエからなる「最小文化複合施設」として生まれ変わった。hanareのレセプションは2階のギャラリーに併設されている（photo提供:宮崎晃吉）

c city life no.119

2 6

温泉チケット込みで1室1万6000円から（2名1

ミトリー式の部屋はなく、すべて個室aあさんから谷中のアパートを相続した

宮崎さんらによる「日本まちやど協

が、活用するにも手が回らず、かとい会」の発足には、こうした背景を受け、って、売ってしまうのもためらわれた

アルベルゴ・ディッフーゾの理念を参ため、止むを得ずそのままにしていた照しつつ、既存のゲストハウスとも連

そうだ。そこで宮崎さんは意図を説明携しながら、日本の実情にあった宿のし、リノベーション活用の承諾を得て、形を模索しようという目的もある。

賃貸契約を結んだのだという。

「ゲストハウスが増加したことで、そhanareの宿泊室数は5部屋。今号の呼称で一括りにすると、単に安い宿のケーススタディで見てきたようなドがゲストハウスだという認識が広まる

仏生山まちぐるみ旅館

み旅館」という構想につながるまでは、
まだ少し時間がかかる。

● 香川県高松市の仏生山地区に、2005年にオープンした仏生山温泉。広いロビースペースは地域の人々の憩いの場にもなり、町の拠点機能を担っている。入浴料は大人600円（中学生以上）、小人300円（3歳以上）

特集「ゲストハウス」的まちづくり

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雑貨店、ギャラリーなど、今まで仏生
山にはなかったタイプの新しい店が誕生した。岡さん自身も、友人らと共同経営というかたちで、建具工場の物置だった場所をリノベーションした古書店「へちま文庫」を2014年にオープン。2015年には仏生山温泉のすぐ裏●仏生山温泉のすぐ裏、20mほど離れた場所に建つにあった空き家をリノベーションし、「温泉裏の客室」。もともとここにあった、ハウスメ
ーカーによる住宅をリノベーションし、4室の客室をつくった。1人1室で6800円（連泊の場合は2日目か
ら5800円）。温泉には営業時間中ならチェックアウ
ト後でも、何度でも入ることができる

宿泊室数4部屋の「温泉裏の客室」を●「仏生山温泉番台」とも名乗る、建築家の岡●松平家の菩提寺として開かれた法然寺へと続く町並み。沿道には歴史を感じさせる商家も数多く残る。

（右）の家屋は、仏生山でもっとも古い建物といわ
創業200年以上の歴史をもつお酢の醸造所「神崎屋」
れている

昇平さん

開業した。なお最初につくった「縁側思うのだが、だとすれば、宿泊機能は旅館に見立てた「まちぐるみ旅館」との客室」は2017年からはクローズし、

あまりに少ない。岡さん自身も「トーいうプラットフォームをつくったのたと感じるようになりました。
そして、んが2007年に設計した住宅のオーナ

宿泊施設ができたことで「まちぐるみ

現在、ワークショップなどを行うため

タルで10室くらいにしようとは考えだ。すると、仏生山は高松市の一部と今後もずっとここで暮らしていこうとーが引っ越すため、その家が空き家に旅館」という構想は現実味を帯びてきの施設に改装中だという。

ている」とはいうが、それほど積極的いうよりも、仏生山という、一つの輪思いました。それからは、いかに自分なってしまうことになった。そこで岡た。

「〈まちぐるみ旅館〉といっても、そには見えない。なぜならここでは、旅郭をもったエリアとして際立つようにの住む町を今よりも楽しい場所にしさんは自らその物件を借り、一部リノ

う言っているだけで組織も何もあり行者が観光で訪れることは「結果的に」なった。岡さんは「意識のスイッチをて、どうやったら、にやにやしながら

ベーションを施して宿泊施設へ転用。

ません。町を旅館に〈見立てた〉だけ。

起きるかもしれないが、目標に掲げて切り替えるだけです」と言うが、その暮らしていけるかを考え始めるように「縁側の客室」
をオープンした。
ただし、以来、町のなかにも自然と新しい動でもそれだけで、町に変化が出てきまはいないからだ。
宿泊施設の利用者も、エリアに、ある種の共通する雰囲気をなりました。といっても、そんなに大リノベーションしたとはいえ、ほぼ住きが出てきた。2014年に、手づくりした」と岡さん。いずれも、空き家や実家に帰省した子どもたちや訪ねて来もつ新しい店が次々と誕生するようにそれたことを望んでいるわけではなく宅そのままで、一棟貸しで1組しか宿

サンドイッチを売りにしたカフェがオ

空き店舗、倉庫などのリノベーション

た親族が利用するなど、地域の人が使なったのは、町の人の意識が変化してて、毎日でも通いたいおいしい定食屋

泊できない宿であり、仏生山温泉からープンしたのを皮切りに、年間2 〜 3によって誕生した店だが、岡さん自身える施設であることが理想だとさえ語きたからだろう。

さんとか、ゆっくり読書のできる居心は約900mも離れた場所に建つ。だが、軒のペースで、カフェやレストラン、が建築家として携わったものもあれる。

「見立て」で変わる町の姿

hanareの宮崎さんは、アルベルゴ・

地のいいコーヒー屋さんとか、自分がば、そうではないものもある。また経

仏生山は、高松市の市街地からクル

ディッフーゾ的な宿のあり方に関して行きたいと思えるお店がその場にあっ営はそれぞれが独立採算で行っている

マで20分ほど。古くは、松平家の菩「町のなかの既存の施設をネットワーて毎日楽しく過ごすだけで、十分にやだけであって「まちぐるみ旅館」とし

提寺として開かれた仏生山法然寺を中クさせて、一つの宿泊体験を実現できにやできると思いました。まちぐるみて運営しているわけはない。ただ岡さ心に、独自の歴史・文化を育んできたるようにする、
そのプロセスによって、旅館の目的の一つは、そういうお店をんは「町に新しいお店ができれば、〈自地域だが、近代ではベッドタウン化し町の人や町とのコミュニケーションを増やすことです。
町を旅館に見立てる、分の部屋が一つできた〉という感覚で、た住宅地になっていた。そうしたなか健全化させる機能もある」とも語ってというと奇をてらったように思われる

楽しくなります」とも語る。

で岡さんは、いつしか地域から失われいたが、仏生山で起きている変化の理かもしれないけど、じつはそうでもあそれにしても、「旅館」という以上ていた「健康な町がもつべき機能」を、由も、この辺りにあるのかもしれない。

りません。なぜなら、町も旅館も本当

は旅行者の受け入れも想定していると改めて再構築するために、町を一つのまちづくりや地域活性化という視点は一緒だからです。衣食住の機能が一から見た時、旅行者が、一時をその町つの建物に入っているのが〈旅館〉で、や地域で過ごすだけの観光が、どれほ地域に分散しているのが〈町〉と呼ばど町に貢献できるかは常に議論されてれているだけです。改めて考えてみる

きたところだ。
ただ、町そのものを「宿」とどちらも〈暮らし〉のことなんです。

と見立てるアルベルゴ・ディッフーゾ

まちぐるみ旅館は町を健康にしていく
ための、方便のようなものです」
岡さんは「まちぐるみ旅館」を考えた経緯をそう教えてくれる。これが具体的に動き出したのは2012年。岡さc city life no.119

2 8a

的な試みは、旅と町の関係に、新たな

左上 ●2015年に東京から移住してきた家族の住居兼雑貨店「TOYTOYTOY」。3軒の賃貸住宅をまとめ視点をもたらすことは間違いない。そてリノベーションし、駐車スペースだった場所には芝生を貼って広場のようにした

上● 高松築港から金刀比羅宮（こんぴらさん）まで

左下●古書店「へちま文庫」

を結ぶ、高松琴平電気鉄道（ことでん）の仏生山駅

右上●仏生山に代々続く呉服店の若夫婦が、もともに設置された「電車図書室」。待っている間に書棚と経営していた洋品店から業態転換。2014年に手づの本を読んでもいいし、気に入れば、一律200円でくりサンドイッチが評判のカフェ「仏生山天満屋サン

購入してもいいド」をオープンした

右 ●2016年のオープンしたカフェレストラン「Nöra

右下● 古民家カフェ「アジール」の待合だった場所（ノラ）」。ランチタイムには行列になることも珍しをリノベーションした「サーカス図書館」

くないというこに可能性を見出した「日本まちやど協会」の今後の活動からも、目が離せない。

特集「ゲストハウス」的まちづくりb2 9

左 ● 船溜まりに係留された釣り船。奥に見えるのが「六郷水門」
右● 六郷用水と多摩川との合流点に設けられ高層ビ ル が 背 丈 を 競い合っている今日この頃、ふ と 、 足 元 を 見 れ ば 、 隙 間 が じ わ じ わ と 増 殖 中 だ 。

た六郷水門。国交省の都市の 空 洞 化 を 嘆 く御仁には、隙間は負の象徴に 見 え る の だ ろ う が 、 断 じ て そ ん な こ と は な い 。

近代土木遺産リストに

隙間に こ そ 、 都 市 の未来が隠れているからだ。「 都 市 に は 隙 間 が 良 く 似 合 う 」と は 誰 の 言 葉 だ っ た か 。
この言 葉 の 意 味 を 探るべく、都市にスキマを探し に 行 く 。 ス キ マ 探 検 隊 、 い ざ 出 陣 !!

蒲 田 ・ 鶴 見、昭 和 の 秘 境 駅。
］
大田区蒲田、南六郷、横浜市鶴見区 ［

［

今回探検
した場所

ゲスト

］
森田弘志さん第一生命財団補佐役

構成・写真:スキマ探検隊 イラストマップ:小夜小町

スキマ探検隊とは、サものづくりの町

今回のスキマ歩きの舞台は大田区とと高架下がトンネルのようになってい●雑色駅から第一京

浜国道までてくてくて、駅舎それ自体がスキマというとん歩いていくと、こんな歴史を感じる鮮魚でもない駅なのです。これは見ずにはッチン、ユーコ、オマ
チマン、サヨちゃんを中心に編成されたス
キマ愛好家グループ

店に出くわしたも登録されている

商店街がいくつもありますが、最初に否応なしにできた「スキマ」がけっこ

通った商店街「京急蒲田あすと」もそうありましたね。

の一つ。雨が降り出したにもかかわら探検隊─さらに歩くと、遠くに多摩川ず傘をささずに買い物ができると大喜が見えてきました。

び（笑）
。

森田─多摩川に突き当たる手前にあっ森田─八百屋さんも魚屋さんも衣料品たのが「六郷水門」。

店もみんな元気に営業中。昨今シャッ

探検隊─水門の手前は船溜まりになっター街が問題になっていますが、ここていて、釣り船が係留されていました。

はまったくどこ吹く風でしたね。

森田 ─「六郷水門」は、昭和6（1931）●すでに役目を終えた六郷橋の橋脚が設置されている宮本台緑地。なんとみごとなスキマ利用!

● 本当に天然温泉なのか確かめたかったのに、残念ながら本日休業

京急蒲田駅から隣の雑色駅で下車。正年竣工。下水道が普及するまで、六郷

月の箱根駅伝で学生ランナーが走る第一用水の末流を始め、六郷や池上、矢口、た。工場のほとんどは戸口を閉め切っ

京浜国道を渡る。

羽田の一部の地域の生活排水を処理しています。寒さばかりではなく、近隣

横浜市鶴見周辺。なぜ大田区? それは、いられません。いざ出発進行!

大田区が日本を代表する町工場の集積探検隊（以後探検隊と表記）─待ち合わ

森田─ここにも商店街が続いていますていたようです。土手に上がって見てへの配慮なのでしょうか。建物と建物地であり、スキマがたくさんあるよう

せ場所の蒲田駅に約束の時間より早くが、蒲田同様シャッターの閉まったおみると近代土木遺産（国交省）に推奨の間に適度なスキマがあるのも同じ理に思えたから。まあなんとなくですが着いてしまったので、東口そばの大田

店はありません。さすがに商店街にはされただけあって、重厚なつくりでし由かもしれません。

……。では、横浜市鶴見は? というと、

区民ホール「アプリコ」を大急ぎで見ないようですが、路地を一歩入ると、た。隣のレンガづくりの建物は、おそ探検隊─工場の多くは切削・プレス・成大田区の隣で、こっちには大きな工場学しました。
「アプリコ」と他の複合

ぽちぽちと町工場が見えました。わりらく水門の開け閉め作業などを行うと型・研磨といった金属加工が中心で、がいくつもあります。近くには京浜運ビルが並ぶこの場所は、旧松竹キネマと新しめの工場を発見。ところが、そころでしょう。こっちもなかなか趣のその数なんと3500といわれています。

河もあり、やはりなんとなくスキマが蒲田撮影所の跡地。それもあって、「ア移転される頃の話。映画のメッカとしの奥には廃墟のような、今にも崩れそある建物でした。

小夜ちゃん─金属の削りかすが置かれありそうな気がしたので。でもそれだプリコ」の地下１階には、松竹撮影所て「流行は蒲田から」という言葉までうな建物がありました。もとは工場だ

探検隊─「六郷水門」から京急六郷土手

た工場もあって、作業の様子が想像でけではありません。JR鶴見線には国のジオラマが展示されていて、ロビー

生まれたそうですよ。そういえば、蒲ったのかもしれません。

駅まで、お目当ての町工場がたくさんきて面白かった。

さかさが わ道駅という名前のものすごい駅があっにはかつて撮影所正面前の逆川に掛か田駅の発車メロディは「蒲田行進曲」

探検隊─その隣りの化粧品店の裏にもありました。

探検隊─第一京浜国道の高架脇の宮本て、ぜひそれをこの眼で見ておきたかっていた「松竹橋」の親柱が移築されでしたね。

古い民家に囲まれたおかしな空間があ森田─大田区の町工場の特徴は、住宅

台緑地（公園）には、古い橋脚のようったからです。ここは高架駅で、なんていました。

森田 ─蒲田といえば羽根つき餃子がりました。

街の真っただなかに工場が林立していなものがありました。インターチェン

森田─松竹キネマ撮影所では、大船に有 名 で す が、 そ の 三 大 名 店 の 一 つ

森田 ─ここも工場の跡地でしょうか。

ることです。もともと町工場が建ち並ジのような円形の道路の降り口です
が、すごく目立ちます。

ホアンヨン

移転する昭和11（1936）年までの17「歓 迎」でランチをしました。羽根の町の新陳代謝で人為的にできたスキんでいたところに、一戸建ての住宅や

年間、約1200本の映画がつくられた

パリパリ感と肉汁たっぷりの餃子に一マ。
ドンツキもいくつかありましたが、マンションが進出してきたというのが

そうです。

同大満足!

実態でしょうが、騒音や匂いなどは大探検隊─物の本によると、それまでの探検隊─蒲田には、アーケード付きの丈夫なのか、ちょっと心配になりましスター中心の映画づくりから監督第一主義を掲げ、「蒲田調」と呼ばれる松●JR蒲田駅東口と京急蒲田駅の間にあるアーケード商店街「京急蒲田あすと」。そばには、松竹
キネマ蒲田撮影所跡地に建てられた大田区民ホール「アプリコ」がある

上●国道駅の正面右上には、アメリ

竹の映画スタイルを築いたとありま

カ軍機による機銃掃射の銃弾の痕が確認できるす。山田洋次監督の「キネマの天地」（1986年）は、そんな撮影所が大船に

左●「大きな穴から小さな穴まで」穴のことならなんでもおまかせの藤原製作所です

右● 国道駅構内に残された古い看板。もちろん看板の主はもういない

中 ● 大田区は工業の町。なかでも六郷周辺は、

c city life no.119

3 0a● なんと新しく建てられた工場

機械金属加工の工場が多く集まっているの真裏には廃屋寸前の建物が!

右●ドラム缶一杯の金属の削りかす

特集「ゲストハウス」的まちづくり

b3 1

左上●国道駅構内でただ一軒営業している居酒屋。ホ●国道駅そばの鶴見川には釣り船が多数停泊するームの下にあるから「国道下」とはこれいかに
左下●国道駅脇の資材置き場のようなつくりかけの庭のような……、たぶんただの空き地
上 ● 無人駅だからこそ効果を発揮するはずのSuicaの自動改札機だが、なんか居心地が悪そうに見えるのは僕だけかとです。高架下を目一杯使っているので、1階部分の天井が高く、1階を事務所として利用している家もあるみたい。

森田─あれは旧六郷橋の橋脚。橋を架とっても古い!

森田─トンネルのなかには穴倉型のスけ替えた時にできた公園で、いわば「で森田─鶴見から京浜工業地帯に向かうキマがあり、そのトンネルの外に出れきてしまったスキマ」に、産業遺構を

JR鶴見線の駅として昭和5（1930）年

ば、生活の匂いがプンプンする居住空

移築したわけです。みごとなスキマ利開業です。駅の入り口の壁には、第二間としてのスキマが広がる。国道駅の用だと感心しました。

次世界大戦末期にアメリカ軍機の機銃

高架下には、そんな二つの顔をもつス

掃射をうけた銃弾痕が残っています。

キマが存在しているのです。

昭

探検隊 ─構内に入ってさらにびっく

探検隊 ─「残されたスキマ」、「できてり。アーチ状の高い天井の下に駅はしまったスキマ」、そして「歴史がつ探検隊 ─いよいよ向かうはJR鶴見線・

50mぐらい続いていて、少し進むとくったスキマ」。今回のスキマ巡りは、

国道駅。六郷土手駅から京急で花月園

改札があり、自動券売機とSuicaのタ

いろいろなタイプのスキマと出会え

前駅下車、ここから徒歩数分で国道駅

ッチパネルがありました。この新旧のて、とても満足です。

に着きます。

落差がはんぱないです。

小夜ちゃん─さあ、最後は再び蒲田へ

森田 ─花月園前駅（高架上にある）の森田─じつは、国道駅は大都市圏内で戻り、アーケードのある西口の商店街

見所といえば、なんといっても高架上はほとんど見かけることのない無人駅

でいっぱいやって解散しましょう。

からの線路の眺め。どうです、すごいです。今でこそ穴倉のようですが、開でしょう。東海道線・横須賀線・京浜東

業当時はたくさんの店が軒を連ねるデ

北線・京急線が複線で走っていて、な

パートのような駅だったらしい。現在

かなか圧巻です。

は、たった一軒「国道下」という居酒

小夜ちゃん ─しかも、踏切もあるわ。

屋があるだけです。

まさに開かずの踏切。

探検隊─高架下に飲食店や商店がある「サンロード」という

森田─第一京浜を渡れば国道駅です。

所は都内にもいくつかありますが、国街が並行する探検隊─うわっ ! これはすごいぞ。ま道駅のユニークなところは、住宅とし

下●JRの高架下とそのるでトンネルじゃないですか。それにて利用されている建物が何軒かあるこがずらっと軒を連ねる

和の香りのするスキマ

左 ●JR蒲 田 駅 西 口 には、「 サンライズ 」と二つのアーケード商店

向かい側には、飲み屋

左●国道駅への最短ルート?!
中●国道駅は構内をデパートにする計画があったというc

3 2

右●国道駅高架下の住宅。ほとんどが駅

city a life no.119

開業当時から住んでいる人たちだという特集「ゲストハウス」的まちづくりb3 3

子どもたちの「笑顔」に会いに行く連載 第 : 回●多目的ホールからプールまでつながるウッドデッキと芝生広場のある一角は、園庭とは趣の異なる小さな遊び場になっている

2016 年度で第 4 回 目 と な っ た 、一 般 財 団 法 人 第一生命財団による「待機児童対策・保育所等助 成 事 業 」。
今 回 の 助 成 に は 243 件 の応募があり、厳正なる審査の結果、44 件に対し総額 2998 万 円 ( 申 請 額 ) の 助 成 が決定、それぞれの保育所及び認定こども園へ贈呈 さ れ た 。
そのなかから今号で は 、 と く に 子 ど も た ち の心身の成長を目的とした大型遊具や施設を整備 し た 、
栃木 県 宇 都 宮 市 の 認 定 こ ども園と神奈川県藤沢市の保育園を訪ねた。

左●イチョウの木の周りに、設置されたばかりの木製遊具。子どもたちの「やってみよう!」というチャレンジ
精神を刺激するようだ

取材・文・photo:斎藤夕子

中●てっぺんまで登って、得意げな笑顔を見せる女の子「ごっこ遊び」の場にもなる
右●「中に何人入れるかな?」とチャレンジ。

栃木県宇都宮市 認定みどりこども園

存のキャラクターを用いた遊具は見当

全身を使ってダイナミックに遊ぼう!

子どものチャレンジ精神を刺激する

しばらく見ていると、どれだけ早く登たらない。子どもたちは元気に走り回

岩本園長に案内され、園の北西、多れるか、どの面が一番難しいか、中にり、自由に遊びをつくり出しているよ目的ホールの裏側へ進むと、子どもた何人入れるかなど、次々と新しい遊びうだ。ただ「近年の園児の体力測定の

ちのはしゃぐような声が響いてきた。

方を開発している。てっぺんに登った

宇都宮駅から2.5kmほど。創業以近くで「みどり幼稚園」を運営してい結果を見ると、全体的に筋力が弱く、「これ、いつからあるの!?」「こんな

男の子は、額に手をかざして遠くを見

来六十余年「宇都宮の迎賓館」としてたが、道路拡幅に伴い移転が求められバランス感覚も年齢値としては低い」に高くまで登ったよ!」「いつまでだっ

渡すようにして、「なかなかいい眺め

皇室を始め多くの貴賓客を迎え入れてたことをきっかけに、新たに、認定こことが、岩本園長の懸案事項だった。

て遊べちゃうよ〜 !」だよ!」と得意げに教えてくれた。

きた宇都宮グランドホテルのすぐ近く

ども園としてスタートを切った。

そこで、子どもたちがダイナミックに見れば、ウッドデッキに面した芝生に、2015年4月に開園した「認定みど「幼稚園に比べて、敷地は3倍ほど広からだを動かして遊ぶための遊具が必

広場の真ん中に立つイチョウの木の足

りこども園」。運営するのは学校法人

くなりました。敷地の2面は、東北本●岩本眞砂枝園長

要だと考えていたが、開園時の資金計

もとを、2mほどの高さをもつ四角錐の2016年の夏、宇都宮一帯では豪雨

岩本学園。もともとは1953年より、線の線路と田川に接していますが、そで、子育て支援室だけが2階として設画のなかでは実現できずにいた。
「そ

木製遊具が囲んでいた。一つの面にクのための浸水被害があった。みどりこの分周囲に建物が少ないので日当たり

置されている。園庭にも十分な広さがんな時に助成の話をうかがって、
ぜひ、

ライミングのホールドが、二つの面はども園の園庭も、排水が間に合わずにはいいですし、保育環境としては満足あり、とても伸びやかな印象だ。さら子どもたちが全身を使って遊べる遊具

丸太を積んだハシゴのように、もう一少し水が溜まったという。この時、結しています」に園舎を特徴付けているのは外壁の色を実現するための資金にしたいと考えつの面には、穴の空いたパネルが内部

果的に大事には至らなかったが、園にで、ヨーロッパの古典的な建築によくました」と岩本園長。じつは園の一角への入り口のように設置されている。

は送迎バスがあったため、園児はこれ用いられている「テレジアンイエロー」には、園庭とは別に、プールテラスと何人もの子どもたちがそれぞれの面にで避難することができた。ただ、近くをベースに、日本の町並みにもなじむ

称する、ウッドデッキが広がる小さな張り付き、てっぺんに登り、中に潜りの保育園には送迎バスはなく、2階に黄色にしたという。またその外壁のとスペースが設けられている。そこに樹込んで、思い思いに遊んでいた。子どみんなを集めて時をやり過ごしたそう幼稚園時代よりも広くなったという

ころどころに、抽象的に動植物や建物齢を重ねたイチョウの木があり、このもたちが「いつからあるの!?」と驚いだ。岩本園長はこの話を聞き、改めて、敷地に建つ園舎は基本的に平屋建てなどを描いた鉄製のオブジェが飾られ木にツリーハウスをつくりたいというているように、設置からまだ数日しか園児を長時間預かる責任の重さと、環ている。佐賀を拠点に活動する画家・のが、この場所に開園することを決め経っておらず、いま遊んでいる子ども

境整備の重要性を実感したという。

塚本猪一郎氏の作品だ。
岩本園長は
「完

た時からの、岩本園長の希望だったのたちは、今日初めて目にしたようだ。

「地域の方々が出水に対する防災活動

成されたキャラクターのような絵や人だ。

「ツリーハウスまでは実現できませんをしていたので、この時にも事後対応

形よりも、こうした抽象的な作品の方でしたが、まずはこの遊具をきっかけ

で何かとご協力いただきました。今後が〈これはなんだろう?〉という興味やに、順次発展させながら広げていき

はより皆さんと連携して、防災と、そ

好奇心を刺激します。それが、子どもたいと考えています」と岩本園長。たして地域との交流をしっかり考えていたちの感性や想像力を育むと考えていだ子どもたちの声を聞けばわかるようきたいと思っています」と岩本園長。

ます」と語る。

に、これだけでも、十分に好奇心を刺

子どもたちがのびのびと安全に、安激する遊具であることは間違いない。

心して成長していくためには、当然、そう教えてくれるのは岩本眞砂枝園
長だ。法人の理事長でもある。

暖かな雰囲気の黄色い園舎●広々とした園庭と、平屋建ての園舎。黄色の外壁が暖かな雰囲気をつくっている

左上●黄色の外壁に飛び出すように張り込まれた園の名前と、動植物を模った鉄のオブジェ

それだけに、広々とした園庭にも既地域に見守られてのびのび育つ

左下●エントランスの床には、栃木県内の益子焼などの焼き物の破片でできた「陶砂利」をモザイクのよ
うに張り込んだ。東日本大震災で壊れてしまった焼き物を使っているというc

3 4右●認定みどりこども園の外観。
city a life no.119 ゲートファサードには、栃木県に産する大谷石を用いている●この日は、多目的ホールで1月生まれの子どもたちのお誕生日会がひらかれていた

特集「ゲストハウス」的まちづくり

b3 5

●初めて入る「まるめろっぢ」に興奮気

防災は重要な視点だ。園として備える

子どもたちの健やかな成長のため、姿は、園長や先生方はもちろん、地域

ことはもちろんだが、いざという時に多彩な視点からの取り組みを展開する

社会からも、暖かく包み込まれているは、地域社会との連携こそ大きな力に

みどりこども園。イチョウの木の周りという安心感があってこそのものに違なるだろう。そのためにも、日頃からで、少しでも高いところに登ろうと果いない。

の交流を岩本園長は大切に考えている。

敢に挑戦する子どもたちの伸びやかな味の子どもたち。ぴょんぴょん飛び跳ねたり、外をのぞいたり。これからは、この小さなおうちを拠点にした、たくさんの楽しいことが待っているはずだ

しくなっていくようです。先日も、1月に転入して来た子が山道を歩くのを怖がったのですが、ほかの子どもたち
が〈山側を歩けば大丈夫だよ〉と教えてあげていました。自然のなかで、子どもたちがどんどん成長していること

神奈川県藤沢市 湘南まるめろ保育園を日々実感しています」
お昼ごはんの時間になって、里山か

里山のなかの小さなおうち「まるめろっぢ」

ら、中に入ってみたくてうずうずして子どもたちだったが、少しすると、
次々

ら帰ってきた子どもたちは皆一様に泥いた子どもたちは、今日がお披露目とと外に出てきた。見ていると、山の斜んこだ。だが、保護者もそのことは理2009年に完成した駅前の交通広場

営しているが、待機児童の増加といっあって、理事長の到着を待ち構えてい面に取り付き、ササなどの下草を手が解していて、着替えを持って来ているを皮切りに、湘南地区最大のショッピ

た社会的な要請と、「老保交流」により、たのだ。
小屋の名前は「まるめろっぢ」。

かりにしてよじ登ったり、辺りを走りという。子どもたちが日々、たくまし

ングモール、病院、居住区などが次々

高齢者と子どもたち双方の心身の健康

理事長がふと思いついた名前だが、す回ったり、ツバキの赤い花びらを集めく成長していることは、お父さん、おと整備され、都市拠点の形成が進めらを育むといった視点から、2015年4

でに子どもたちにも定着していて、「みたりと、思い思いに遊び始めている。

母さんこそ、実感しているのだ。

れている辻堂駅周辺。すっかり洗練さ

月「湘南まるめろ保育園」を新設した。

んなのおうちの名前は?」と訪ねると小屋は小屋で楽しいけれど、里山には春になり、草木が芽吹き、花が咲け「まるめろっぢー !」と元気な声が返っそれ以外の遊びがいっぱいあるのだ。

ば、まるめろっぢの周りはますます賑てきた。

「里山では、登ったり、滑ったり、落やかになるだろう。季節ごとに移り変れた駅前からバスで5分ほど行けば、
湘南バイパスの向こうに、鬱蒼と茂る●近藤正代園長

里山の秘密基地

足しになればと応募したという。

山野が現れる。裾野の住民が古くから「うちの裏山」とは、まさしく、川島「おかげさまで、先日やっと完成しま

子どもたちは靴を脱いで、どんどんち葉を拾ったり、ミミズを探したりと、わる自然のなかで子どもたちが得る体

生活のなかで活用してきた里山だが、理事長の自宅と、それに隣接する同した。まだ少し周辺の整備をしようと中に入っていく。飛び跳ねたり、少し子どもたちは自分でいろんな遊びを考験は、大人になっても忘れない、かけ今ではほとんど利用されず、その管理

法人運営の「特別養護老人ホームかり思っていますが、子どもたちは今日初高い窓から外をのぞこうとしたり。広

えて、発見して、自由に遊んでいます」

がえのないものになるに違いない。

が難しくなっている。ただ、住宅地とん」の裏に広がる山で、保育園からもめて、小屋の中に入ってみることにしさは6畳ほどだが、20名ほどの子どと近藤園長。ただ、それも最初からで隣接しているため「地域の環境保全と

歩いて5分ほどの場所。整備された山ているんです」と川島理事長。すでに、もたちが入ってもそれなりに余裕があきたわけではないという。

いう意味でも必要だと考え、うちの裏は、程よく人手が入ったことで木々の4、5歳の園児が里山に行っているとる。天井も高く、なかなか快適そうだ。

「最初は、クモの巣があっただけで〈キ

山は7年ほど前から、整備を進めてい

根元にも日差しが差し込み、小さな草いう。追いかけて行くことにした。

「こういった秘密基地のようなおうちャー !〉と言って逃げたり、泣き出しました」というのは、今回訪ねた「湘花を始めとする多彩な植生が復活、昆その里山は、住宅地に隣接しているは、子どもたちにとって、それだけでたりする子もいたんです。坂道を登る

南まるめろ保育園」を運営する社会福虫や鳥などもたくさん訪れるようになとはいえ、なかなか本格的な自然の様

特別な場所。今後はここでお弁当を食だけでも〈怖いからもう帰ろう〉と言祉法人永寿会の川島進理事長だ。

った。もともとは、保育園のために整相で、モウソウチクを中心に、スギ、

べたり、お昼寝をしたり、デイキャン

うことも。それでも、周りのお友だち

同法人では藤沢市内や東京・町田市

備したわけではなかったが、最近はこ

ヒノキ、コナラやクヌギなどが茂ってプのようなこともしたいですね。本当が楽しそうに山に登っているのを見たなどでいくつかの高齢者福祉施設を運うした自然環境を体験できる場は少ないて「山歩き」という気分になる。蛇にいろんな可能性が考えられます」と、り、クモをよく観察したりしていくない。そこで子どもたちの遊び場として行する山道に沿ってしばらく登ってい近藤園長。電気を引いていないため少かで、いつの間にか大丈夫になり、楽開放してみると、「それはもう、楽し

くと、完成したばかりの小屋の前に子し薄暗いが、それも自然のなかでの体くって。子どもたちは、いったん里山

どもたちが集まっていた。建設中か験の一つ。必要であればランタンを使に遊びに行くと、なかなか園に帰ろう

うことも考えているそうだが、少なくとしません」と教えてくれるのは、同とも子どもたちは、そんなことはまっ園の近藤正代園長だ。

たく気にしていないようだ。

●木の温もりが感じられる、湘南まるめろ保育園の外観● 園舎の前面にも、広々とした楽それだけに、子どもたちの里山でのしげな園庭が広がっている。同園

ズハウス」の設置を検討していた。そ●川島進理事長には 他にも、専 用 の 野 菜 畑が あ

自然のなかで、からだも心もたくましく

自然体験をより充実させたいと「キッんな時に助成の話を知り、その費用のる。また子どもたちは近くの高齢者施設にもよく遊びに行き、おじいさん、おばあさんとの交流も楽し

初めて入る小屋の中を楽しんでいた

んでいるそうだ
左●まるめろっぢから出てくると、斜面に取り付いて登り始めた一c city life no.119

3 6a● 理事長宅の裏手に広がる里山。子どもたちの団。その数はこの後、どんどん増えていく

格好の冒険の場になっている

右●お天気がいい日は、園舎のベランダでお昼ごはん

特集「ゲストハウス」的まちづくり

b3 7

No.39 特集「住宅の水まわり」

backnumber

今号と関連する特集号をPick Up（その他は特集タイトルのみ）

No.1

特集「都市の幹線道路」（1984.2）在庫切れ

No.2

特集「都市公園」（1984.5）在庫切れ（1996.3）

No.72 特集「構造改革特区とまちづくり」（2004.6）（1996.6）

No.41 特集「橋のデザイン」（1996.9）

No.42 特集「建築と木材」（1996.12）

No.74 特集「都市の言説を巡る旅
10のキーワードから探る都市［論］の現在」

No.43 特集「輸入住宅」（1997.3）

No.75 特集「マルチモーダルが都市を楽しくする［ヨーロッパ編］」

No.44 特集「都市と学校」（1997.6）

No.45 特集「環境共生型まちづくり」（1997.9）（2004.9）
No.73 特集「マルチプル／モビリティ コンパクトシティの条件」（2004.12）

No.76 特集「路地・横丁空間からの都市再生」
No.77 特集「公共空間、新たな視点」

No.47 特集「老いない住宅」（1998.3）

No.78 特集「小さな町の豊かな暮らし」

No.48 特集「都市と駅舎」（1998.6）

No.49 特集「住宅のコスト」（1998.9）

No.50 特集「路面電車ルネサンス」（1998.12）

No.51 特集「ヒトが集まる、まちがにぎわう─集客都市へ」（1999.3）（2005.6）（2005.9）（2005.12）

くりの唯一の解決策│五十嵐敬喜● サーベイ│発見!
「小さな町の豊かな暮らし」─「観光」と「生活」を● ルポ│「営み」としての住まい 京町家、大阪長屋から「暮らし」の継両立させる町、鎌倉vs金沢│神奈川県鎌倉市─歴史と文化の多様性を生かした、魅力ある住みやすい町の追求／石川県金沢市─革新し続けるからこそ生き続ける伝統。観光と暮らしを両立する「加賀百万石」のまちづくり（1985.12）

No.52 特集「シルバー・ハウジング」（1999.6）

No.6

特集「都市生活と神社仏閣」（1986.5）

No.53 特集「NPOとまちづくり」（1999.9）

No.7

特集「住宅地の道路と家並み」（1986.9）

No.54 特集「地域のノード、公共施設の新潮流」（1999.12）

No.79 特集「都市の「良質な」居住環境」

No.8

特集「都市とヒューマンスケール」（1987.3）

No.55 特集「都市公園の未来」（2000.3）

No.80 特集「エリア・スタディ・シリーズ

No.9

特集「都市と水辺」（1987.7）在庫切れ

No.56 特集「まちづくりの新しいパラダイム」（2000.6）

わが町流まちづくりのすすめ─❶」（2006.6）

No.10 特集「都市の景観」（1987.12）在庫切れ

No.57 特集「島のまちづくりに学ぶ│沖縄編」（2000.9）

No.81 特集「「安全・安心のまちづくり」を考える」（2006.9）

特集「都市と防火」（1988.7）在庫切れ

No.58 特集「地域に開く大学」（2000.12）

No.82 特集「エリア・スタディ・シリーズ

No.12 特集「都市とアメニティ」（1988.12）在庫切れ

No.59 特集「危機管理のまちづくり」（2001.3）

No.60 特集「保存─都市と建築、過去と未来をつなぐもの」（2001.6）（2001.9）（1989.12）

No.61 特集「30代建築家の都市イメージ」（1990.3）

No.62 特集「使う建築、使うまち─都市のストック活用法│国内編」

No.15 特集「アミューズメントと都市」
No.16 特集「高齢化社会と都市」（1990.6）在庫切れ

No.17 特集「私鉄と歩んだ都市」（1990.9）

No.18 特集「都市とホール」（1990.12）

No.19 特集「エコロジー都市」（1991.3）

No.20 特集「新・集合住宅論」（1991.6）

No.21 特集「新・リゾート論」（1991.9）

No.22 特集「都市と商業空間」（1991.12）

No.23 特集「都市の民俗誌」（1992.3）

No.24 特集「都市と緑化」（1992.6）

No.25 特集「公共建築のデザイン」（1992.9）

No.26 特集「都市と高層ビル」
No.27 特集「住宅の間取り」
No.28 特集「都市と広告」● ケーススタディ│都市のストック活用法
● ルポ│
「空き地」
「空き家」を利用しよう─アートプログラムとまち

No.32 特集「プレハブ住宅」（1994.6）

No.33 特集「都市の色彩」（1994.9）

No.34 特集「観光都市の条件」（1994.12）

No.35 特集「都市と下水道」（1995.3）

No.36 特集「マンションのメンテナンス」（1995.6）

No.37 特集「都市と歩道空間」（1995.9）

No.38 特集「ゴミとリサイクル」（1995.12）

No.83 特集「ジェイン・ジェイコブスの宿題」（2006.12）（2007.3）重版（2014.3）（2014.7）

No.86 特集「エリア・スタディ・シリーズ（2007.12）

No.113 特集「新しい図書館」（2015.3）（2008.6）

No.114 特集「空き家─家と暮らしと地域のこれから」（2015.7）● 連続インタビュー│日本の空き家、
現状と課題│1・制度の隘路に（2008.9）（2008.12）（2009.3）

No.92 特集「fun town─たのしい・かわいい・やさしいまちづくり」（2009.9）● 連載│子どもたちの「笑顔」に会いに行く・5│青山すぎのこ保育園／はとぽっぽ保育園（2010.3）

No.71 特集「都市と観光、新たな視点」（2004.3）

No.96 特集「風と土のインダストリー 地場産業の未来」（2010.6）

No.97 特集「新しい公共交通〜生活支援ネットワークへ〜」（2010.9）● エッセイ│旅のあたらしい足音─群島で学び逸れながら│今福龍太● ルポ│遠くの空き家を見守り、管理する

No.93 特集「マチとムラの幸福のレシピ」

No.95 特集「団地ルネッサンス」● データベース消費時代の「観光」を考える。
│秋山綾● ケーススタディ│「空き家」からの地域再生│神奈川県横須賀市─
軍港をのぞむ、傾斜地の空き家対策／長野県佐久市─累積成約数全国1位を誇る「空き家バンク」／東京都世田谷区─空き家・空き部屋を、人と地域をつなぐ、まちづくり拠点に● 連載│スキマファイル・5│歴史のある町にスキマあり!

（2003.12）● ルポ│東京に「アミューズメント温泉」が増殖している理由

生じる「空き家問題」│浅見泰司／ 2・日本の空き家と住宅市場│米
山秀隆／ 3・世代間継承がうまくいけば空き家問題は解決する│山下祐介（2009.6）

No.70 特集「緑の建物づくり」

わ け（2014.11）（2008.3）（2009.12）

日端康雄＋片山和俊＋椎原晶子

No.112 特集「新しいパートナーシップ─PPP＞PFI＞コンセッション方式」

No.87 特集「「美味し国」の景観論─フランス、都市景観の新たな創造」

No.94 特集「創造のまちづくり」● 鼎談│谷中の「観光」について、ひとつじっくり考えてみようか│（2013.7）

No.111 特集「自由が丘─暮らしやすさの秘密を探る」（2003.9）● ご近所ツアー│「谷中」町歩きの愉しみ

No.108 特集「都市の〈隙間〉に集い、憩い、賑わう」

No.110 特集「都市とサイン」

No.69 特集「吉祥寺─住みたい町ナンバー 1の理由」「どこにでもある町」が観光客で大賑わい?!─大分県豊後高田市／そのままの 砂浜 や ラッキョウ畑 が観光資源に?!─高知県幡多郡
大方町／「運河論争」以降に華開いた「観光地・小樽」に「地域」とつながる新たな兆し─北海道小樽市（2013.3）（2007.9）

No.91 特集「都市彩譜─まちのいろどりのふ」● ケーススタディ│まちづくりは観光地づくりか│昭和30年代のNo.107 特集「シティホール─市庁舎の新潮流」

No.85 特集「地図とまち─見る・歩く・つくる」（2002.9）● ルポ│果たして都市は観光資源となりうるのか─まちづくりと観光（2012.12）在庫切れ（2007.6）

No.65 特集「都市はアートで刺激される」（2003.6）（2012.9）

No.84 特集「サイクリング・シティの可能性」

No.90 特集「シュリンキング・シティ─縮小する都市の新たなイメージ」

都市計画と長期ビジョン」

地域に埋もれたコンテンツを発信する」

No.109 特集「瀬戸内文化の再生 爺さま、婆さまを元気にする芸術祭」（2013.11）（2002.6）

No.68 特集「サステナブルな都市 成長 政策─

（1994.3）「ロハス」時代の、「素顔のまま」でまちづくり」（2012.6）

No.105 特集「「町おこし」新潮流─

No.106 特集「子どもの空間とまちづくり」

No.64 特集「『都心居住』のまちづくり」
No.66 特集「ランドスケープ・デザインの新展開─● 連載│私の好きなまち・くらし2 村上（新潟県）│林 泰義

No.104 特集「エリア・スタディ・シリーズ

地産地消エネルギーのまちづくり」

No.89 特集「都市を愉しむいくつかの方法」（1993.3）

No.31 特集「ミュージアムと都市」（2006.3）（2002.3）（2003.3）（1993.12）● 連載│都市を拓いた人々 47小樽│広井 勇│日本の港湾土木の父

No.63 特集「LETS的まちづくり」

No.67 特集「スローライフとまちづくり」（1993.6）

トフォームをめざす きたかみ震災復興ステーション

No.88 特集「美味しいまちづくり」● 連載│都市を拓いた人々・37 大津

時間に暮らす知恵│後藤春彦● 連載│震災Report 1│被災者と支援者をつなぐ、
オープンなプラッ● コンパクトシティ、「賢い縮小」の必要性│服部圭郎

づくり● 登録文化財制度を活かす─伊豆修善寺「新井旅館」

承を考える● 連続インタビュー│つづく家づくり❷ 都市のなかの「時」と「間」、● ルポ│日本型コンパクトシティの現場を訪ねる

わが町流まちづくりのすすめ─❷」（1992.12）

No.30 特集「都市の保存」

a

田原幸夫＋八木雅夫＋宮脇勝＋三船康道（2002.12）（1993.9）

c city life no.119● シンポジウム│都市は「ストック・アンド・リニューアル」の時代│

地形を活かしたまちづくり」

No.29 特集「都市の上水道」

3 8（2001.12）● ルポ│「ストック住宅」の可能性 尾道空き家再生プロジェクト＋が町

特集「都市と盛り場」

No.14 特集「都市再開発とアーバンデザイン」（2012.3）

ブルースタジオ＋優良ストック住宅推進協議会

No.5（1989.8）● 連載│私の好きなまち・くらし1 吉祥寺│日端康雄

No.103 特集「時間に暮らす」● 連続インタビュー│つづく家づくり❶ 総有論の射程、つづく家づ

特集「子どものための都市計画」

No.13 特集「都市と運河」● 連載│都市を拓いた人々 46宮崎│福島邦成＋川越進│橘橋と分県運動● ルポ│ヨーロッパのコンパクトシティ─小さいながらも愉しいわ

No.4

No.11

● ルポ│東日本太平洋側地震津波被災地ルポ│三陸の都市と集落を訪ねて［後編］岡本哲志● インタビュー│イタリアの魅力的な小さな町│陣内秀信

特集「都市と河川」（1985.6）在庫切れ

高円寺／シェアプレイス五反野／ヒナタ大井町／大森ロッヂ／コレ
クティブハウス聖蹟／コーポラティブハウス

● 対談│日本人と住まい│鈴木博之╳隈 研吾

No.3（1984.12）

介×水谷紀枝×久保田裕之● ケーススタディ│「一緒に暮らす」さまざまなカタチ│バウハウス（2005.3）（1997.12）（2011.12）● 座談会│「交流」で実現する、豊かな暮らし│小谷部育子×坂倉杏

No.40 特集「都市の駐車空間」

No.46 特集「都市と情報化」

No.102 特集「交流住宅─新しい暮らしのかたち」

No.98 特集「下北沢から「都市」を考える」（2010.12）在庫切れ

No.99 特集「「学校」からのまちづくり」（2011.3）

No.100 特集「21世紀のまちづくり「情報革命が、都市をどう変えようとしているのか」」● 岩手県立高田高等学校新校舎落成記念式典「高田高校再建、岩手県の復興シンボルに」No.115 特集「酒とまちづくり」（2015.11）

No.116 特集「ロスト近代と都市の未来」（2016.3）

No.117 特集「建築とまちづくり」（2016.7）

No.118 特集「空き地カルチャー 多孔質都市の可能性」（2016.11）● ケーススタディ│空き地が育む、
自然と食とコミュニティ│東京都練馬区

みどりのまちづくりセンター／東京都日野市 七ツ塚ファーマーズセンター／東京都世田谷区 農の風景育成地区／千葉県柏市 カシニワ制度／千葉県千葉市 手づくり公園まさご● レポート│佐賀発、「空き地」から始まるまちづくり（2011.6）

No.101 特集「震災後の地域・コミュニティ・住まい─再生・復興への視点」（2011.9）● 対談│スポンジ化から見えてくる、
本当の豊かさ│小泉秀樹×山崎亮
なぞの三角スキマを探して。
● 連載│スキマファイル・9│吉祥寺、● 連載│子どもたちの「笑顔」に会いに行く・9│ろりぽっぷ泉中央南園／てんじん保育園

特集「ゲストハウス」的まちづくり

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平成28年度研究助成公募課題決定

第一生命財団について

今年度実施の第26回研究助成には49件（一般研究34件、奨励研究15件）の応募がありました。
1月に開催した審査委員会で8件（一般研究6件、奨励研究2件）を選定し、3月の理事会において決定いたしました。
助成対象となった研究課題は次のとおりです。

第一生命財団は、第一生命保険相互会社（現第一生命保険株式会社）からの拠出金をもとに設立された都市のしく
みとくらし研究所、地域社会研究所および姿勢研究所が、平成25年4月1日付で合併し発足した一般財団法人です。
当財団は、豊かな次世代社会の創造に寄与することを目的として、少子高齢化社会において、健康で住みやすい社

平成28年度研究助成対象課題（応募受付順・敬称略）
研究課題名

助成金額

一般研究

長期的持続的観点からのスマートシティ評価指標の開発と我が国への適用
長山 浩章（京都大学国際高等教育院 教授）

150万円

固定資産評価基準の法的性格に関する基礎的研究
安部 和彦（国際医療福祉大学大学院医療福祉学研究科 准教授）

135万円

アメリカ人口減少都市におけるネイバーフッドを基盤としたソーシャル・イノベーションのメカ
ニズムに関する研究
仁科 伸子（熊本学園大学社会福祉学部 准教授）

140万円

会の実現に向けた調査研究ならびに提案、助成等を行っています。具体的には、これまで取り組んできた「都市とくらし」「コミュニティ」「姿勢と健康」に関する調査研究と啓発活動に加え、社会的に喫緊の課題である「待機児童対策」の一助となるべく、新設の保育所（認定こども園を含む）に対する助成事業および緑豊かな住環境の整備のための都市緑化に関わる助成事業「緑の環境プラン大賞」に取り組んでいます。
●

ホームページ

http://group.dai-ichi-life.co.jp/dai-ichi-life-foundation/

購読のご案内
年3回（7月・11月・3月）発行、頒価500円＋送料

奨励研究

集合住宅の多様な改修事例のデータベース構築を通した良好なストック形成に関する研究
山田 あすか（東京電機大学未来科学部建築学科 准教授）

150万円

平成28年熊本地震における被災マンションの被害実態と復興への課題に関する研究―阪神・淡路
中迫 由実（熊本大学教育学部 講師）
大震災及び東日本大震災と比較して―135万円

建築の著作物の著作物該当基準に関する研究

諏訪野 大（近畿大学法学部 教授）

135万円

旅行者の安全確保のための空き家活用等による防災ネットワーク構築への試み
藤井 容子（香川大学工学部 助教）

75万円

土壌汚染対策法の執行過程に関する公共選択分析

80万円

川瀬 晃弘（東洋大学経済学部 准教授）

定期購読は諸般の事情により受付を終了しました。毎号内容（PDF）をホームページに掲載いたしますので、そちらをご覧になり、ご希望の号をお求め願います。

informationcity & life no.119 Mar-Jun 20172017年3月発行
企画委員

日端康雄（慶應義塾大学名誉教授）
陣内秀信（法政大学教授）
大村謙二郎（筑波大学名誉教授）
小泉秀樹（東京大学教授）
小野文夫（当財団常務理事）
佐藤 真（株式会社アルシーヴ社）

編集・発行

一般財団法人 第一生命財団
東京都千代田区平河町1丁目2番10号平河町第一生命ビル2階
電話03-3239-2312

編集協力

株式会社アルシーヴ社

斎藤夕子
デザイン・レイアウト

生沼伸子

印刷

株式会社恒陽社印刷所

頒価500円・送料215円

c city life no.119

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特集「ゲストハウス」的まちづくり

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ISSN 0289-7172

city a life no.119 Mar - Jun 2017
一般財団法人 第一生命財団