田舎館村農業委員会総会議事録
１ 開催日時

令和５年１２月１１日（月）午前９時００分から午前９時３０分

２ 開催場所

田舎館村文化会館３階「リハーサル室」

３ 出席委員農業委員（８名）
会 長
委

員

１０番

福士

眞規

２番
３番

菊地山本卓朗
久行

４番
５番
７番
８番
９番

中山
鈴木
工藤
田澤
白戸

靜子
穣
浩司
隆
陽平

工藤

秀範

担当区域２担当区域３担当区域４担当区域５
担当区域６

岩間鈴木
白戸
小山
鈴木

孝治
秀樹卓郎
清孝
哲也

１番
６番

葛原
福原

慶仁
義明

農地利用最適化推進委員（６名）
担当区域１

４ 欠席委員（２名）

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５６

７

議事日程
第１ 議事録署名委員の指名
第２ 会議書記指名
第３ 議案第３６号 農地法第３条第１項の規定に基づく農業委員会の許可について
議案第３７号 農用地利用集積計画の決定について
議案第３８号 農地法第５条第１項の規定に基づく農地転用許可に係る意見について
議案第３９号 農用地利用集積等促進計画作成の要請について
報告第１９号 農地法第１８条第６項の規定による通知書の受理について
報告第２０号

農地法第４条第１項第７号の規定による転用届出の受理について

報告第２１号

農地法第５条第１項第６号の規定による転用届出の受理について

農業委員会事務局職員
事務局長
事務局次長

工藤 和裕
鈴木 弘和

会議の概要

事務局

ただいまより、１２月の定例総会を開催いたします。
はじめに田舎館村農業委員会憲章の唱和を行います。

会

一つ、農業委員会は長

事務局
会

長

（憲章唱和以下略）

会長よりあいさつがあります。
（会長あいさつ 以下略）
それでは、会議を始めたいと思います。本日の出席委員数は、農業委員８名、推進委員６名です。田舎館村農業委員会会議規則第６条により会議が成立します。
議事録署名者の指名を行います。３番の山本久行委員と４番の中山靜子
委員を指名します。
書記には、事務局の工藤・鈴木の両名を任命します。
議案に入ります。

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議案第３６号「農地法第３条第１項の規定に基づく農業委員会の許可について」を議題といたします。
農地法施行令第１条の規定により、別紙のとおり許可申請書の提出があったので、審議を求めるものであります。
事務局より説明願います。
事務局

議案第３６号について説明いたします。
今月の農地法第３条の許可件数は、所有権移転が５件、賃貸借権設定が１件です。
３ページの所有権移転の整理番号３３番については、諏訪堂集会所の北西約１４０ｍに位置する農地です。
当該農地では、以前から譲受人がトマト、キュウリなどの自家野菜を作付けしていましたが、下限面積要件により取得に至らなかったものです。
法改正による下限面積要件撤廃に伴い、土地所有者からの申入れにより売買することとなったものです。
次の整理番号３４番につきましては、整理番号３３番と隣接している農地です。譲受人及び所有権移転の経緯につきましては３３番と同様となっております。
次に整理番号３５番につきましては、役場の南西約５００ｍに位置する農地です。
当該農地は、令和５年４月から弘前市の株式会社●●●●が、他１２筆と合わせて借受けていた農地です。所有者は当初から農地を手放したい意向であったため、売買を希望していましたが、株式会社●●●●側で土地代金を準備するまで時間を要することとなったため、１年間は賃貸借にしていたものです。
今回の売買に至った経緯についてご説明いたします。
株式会社●●●●への賃貸借権設定後、委員からの情報提供があり、当該農地では弘前市の●●●●さんが、自家野菜の作付けをしていることが判明したものです。
これについて、委員立ち会いで本人に聞き取りしたところ、●●●●さんは過去に所有者と口約束して農地を借りていたというものでした。また、●●●●さんは当該農地の取得を希望しており、これを受けて株式会社●●●●側も●●●●さんが取得を希望しているのであれば、ということで了承したものです。以上が本件についての経緯となります。
４ページをお開きください。
整理番号３６番につきましては、整理番号３５番の近くにある農地です。
こちらにつきましても、３５番と同様に株式会社●●●●が賃借していた3ものです。
後ほど議案第３７号で株式会社●●●●の農地取得についてご説明いたしますが、今回、株式会社●●●●の意向としては、畑は使用せず、田んぼの取得のみを希望していたものです。このため、当該農地については委員を介してあっせんを行い、譲受人が取得することとなったものです。
所有権移転後は、サツマイモなど作付けが予定されております。
なお、譲受人は会社経営をしており、農作業受委託を予定しております。
次に、整理番号３７番につきましては、整理番号３６番の土地田舎舘字前川●●－●に隣接する農地で、所有者は３６番の譲渡人である●●●●さんの子にあたる方です。
委員が整理番号３６番の件であっせんを行っている中で、当該農地が隣接地と一体となっていることを確認したため、併せてあっせんを行うこととしたものです。
次に５ページをお開きください。
賃貸借権設定の整理番号１９番については、豊蒔地区農業集落排水処理施設から北東に約１７０ｍの所に位置する３，１３３㎡と大袋の農村婦人の家の北東約８００ｍに位置する２筆２，８７５㎡です。
当該農地は、賃貸人が相続により取得したものですが、本人は会社員であり耕作ができないため、賃借人に貸借を申し入れたものです。
以上の案件は、農地法第３条第２項各号には該当しないため、許可要件のすべてを満たしております。
以上で、議案の説明を終わります。
会長

議案の審議に入ります。
議案第３６号に対して、意見、質問等ありませんか。

委員（ありませんの声）会

長

ないようですので、議案第３６号は原案のとおり決定することとします。
次に議案第３７号「農用地利用集積計画の決定について」を議題といたします。
田舎館村長から、別紙のとおり農用地利用集積計画を定めたい旨の通知があったので、農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定により農業委員会の決定を求めるものであります。事務局より説明願います。

事務局

今月の案件は、所有権移転が４件、賃貸借権設定が２件です。
７ページの所有権移転の整理番号４１番については、田舎舘地区の集会4

施設の東約４７０ｍにある農地です。
これまでも譲受人が賃借していた農地ですが、所有者が農地を手放したい意向であることから売買することとなったものです。
次に、整理番号４２番については、諏訪堂集会所の北約２００ｍに位置する農地です。
経営規模拡大を図る譲受人からの申し出により売買することとなったものです。
次に、整理番号４３番については、田光橋の東約３５０ｍに位置する農地です。
これまでも譲受人が賃借していた農地ですが、所有者からの申し出により売買することとなったものです。
８ページをお開きください。
整理番号４４番については、田舎舘の集会施設から東に約６００ｍに位置する４筆７，０１５㎡と、同じく東に約３８０ｍに位置する２筆３，０７７㎡、南東約４５０ｍに位置する３筆５，４３８㎡の合計１５，５３０㎡です。
議案第３６号でもご説明しましたが、譲受人の土地代金準備の都合からこれまで賃貸借にしていたものです。
今回、購入資金の準備が整ったことから、所有権移転の手続きを行うものです。
９ページをお開きください。
賃貸借権設定の整理番号８４番については、高田公民館の南東約９５０ｍに位置する農地です。期間満了に伴う再設定です。
次に、整理番号８５番については、田光橋の南約３００ｍに位置する農地です。期間満了に伴う再設定です。
以上の経営内容は、経営面積、従事日数など、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項の各要件を満たしております。以上で説明を終わります。
会 長

議案の審議に入ります。
議案第３７号に対して、意見、質問等ありませんか。

委 員（ありませんの声）会 長

ないようですので、議案第３７号は原案のとおり決定することとします。
次に議案第３８号「農地法第５条第１項の規定に基づく農地転用許可に係る意見について」を議題といたします。
農地法第５条第３項の規定により、別紙のとおり許可申請書の提出があ5ったので、県知事に送付するため意見を求めるものであります。事務局から説明願います。
事務局

議案第３８号について説明いたします。１１ページをお開きください。
今月の農地法第５条の許可申請は１件です。
整理番号２番の申請地は、大根子の信号機のある交差点から北西に１５０ｍ程の所にある畑で、用途は、作業員用の駐車場です。
当該農地の隣接地は、申請人の資材置場、作業員用駐車場になっております。今回の申請は、現在作業員の駐車場として利用している場所に新たに導入予定の重機を置くため、当該農地を新たに駐車場として整備するというものです。
土地選定の経緯については、土地の所有者が耕作をやめることから、申請人に購入の相談をもちかけたものです。
以上です。

会長

次に、事前審査の結果報告を２番の菊地卓朗委員よりお願いします。

事前審査委員（２番 菊地卓朗委員）
事前審査の結果を報告します。
１１月２７日に、葛原慶仁委員、山本久行委員と事務局職員と私の４名で現地を確認しました。
所見としましては、日照、排水、悪臭、騒音等のいずれも、周辺への影響は問題ないものと判断しました。
以上です。
会

長

事務局

次に、農地法に基づく農地転用許可の検討事項について、事務局より補足説明をお願いします。
申請地の周辺には、１０ｈａ以上の集団農地が形成されていることから、農地区分は第１種農地と判断します。
第１種農地は原則不許可ですが、当該申請は既存の敷地面積の２分の１以内での敷地拡張であることから、不許可の例外に該当するものと思われます。
以上です。

会

長

議案の審議に入ります。
議案第３８号に対して、意見、質問等ありませんか。

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委 員

（ありませんの声）会 長

ないようですので、議案第３８号は許可相当として県知事に意見を送付いたします。
次に議案第３９号「農用地利用集積等促進計画作成の要請について」を議題といたします。
農地中間管理事業の推進に関する法律第１８条第１１項の規定に基づき、農用地利用集積等促進計画の作成を農地中間管理機構に要請するため、審議を求めるものであります。事務局より説明願います。

事務局

議案第３９号について説明いたします。
令和５年４月１日に農地中間管理事業の推進に関する法律が改正され、従前の農用地利用配分計画が廃止されたことに伴い、農地中間管理機構における農地の権利設定につきましては、農地中間管理機構が農用地利用集積等促進計画を定めることとなりました。
農用地利用集積等促進計画の作成については、農業委員会から農地中間管理機構へ作成の要請をする必要があることから、本会で審議を求めるものです。
それでは議案の説明をいたします。
１４ページをお開きください。
今回の５件の計画は、いずれも所有者不明農地に関するものです。
所有者の欄に氏名が入っておりますが、いずれの方も亡くなっておりますので、この計画においては出し手との契約は必要なく、中間管理機構と受け手との契約のみが必要となります。
整理番号３番と４番につきましては、以前に賃借していた耕作者が、所有者が亡くなった後、期間満了で契約終了したことから、産業課の中間管理事業担当が当該農地を新たな受け手にあっせんして、今回、所有者不明農地制度を利用して貸借することとなったものです。
１５ページをお開きください。
整理番号５番について、賃借人は、平成１７年に当時の所有者と賃貸借契約を結び耕作していましたが、所有者が亡くなり、未相続農地となったため契約更新ができないまま耕作を続けていました。
今回、所有者不明農地制度を利用して貸借することとなったものです。
整理番号６番は、前耕作者が、貸借期間満了に伴い、新たな受け手にあっせんをして、貸借を行うこととなったものです。
１６ページをお開きください。

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整理番号７番について、賃借人は、これまでも当該農地において耕作をしていましたが、農業委員会を通していなかったことから、今回、所有者不明農地制度を利用して貸借をすることとなったものです。
以上、本計画の内容につきましては、農地中間管理事業の推進に関する法律第１８条第５項に規定する要件に該当するものと判断いたします。
以上で説明を終わります。
会長

議案の審議に入ります。
議案第３９号に対して、意見、質問等ありませんか。

２番委員（菊地卓朗）

この所有者不明農地というのは、相続人がまるっきりいないのか、それとも相続する気がないので放置されているということなのか。
事務局（鈴木）
２つのパターンが考えられます。ひとつは相続人が一人もいない場合、もうひとつは相続人が複数人いて、一人以上は判明しているが、２分の１を超える持分を有する者が判明していない場合、の２パターンになるかと思います。
会

長

その他に意見、質問等ありませんか。

委員（ありませんの声）

会長

ないようですので、議案第３９号は原案のとおり決定することとします。
次に報告事項に入ります。
報告第１９号「農地法第１８条第６項の規定による通知書の受理について」を事務局から説明願います。

事務局

報告第１９号は、農地法施行規則第６８条第１項の規定により、別紙のとおり合意による解約等に係る通知書を受理したので報告するものです。
１８ページをお開きください。
整理番号５３番、５５番、５６番は、いずれも中間管理事業に係る合意解約となっております。今後、新たな耕作者への賃貸借権設定、所有権移転が予定されております。
整理番号５４番は、本日の議案第３６号の整理番号３５番と３６番のとおり所有権移転されるものです。

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以上で説明を終わります。
会 長

ただいまの報告について、質問等ありませんか。

委 員（ありませんの声）会 長

ないようですので、報告第１９号を終わります。
次に、報告第２０号「農地法第４条第１項第７号の規定による転用届出の受理について」を事務局から説明願います。

事務局

報告第２０号は、農地法施行令第３条第１項の規定により、別紙のとおり届出を受理したので報告するものです。２１ページをお開きください。
農地法第４条第１項第７号の規定による届出について、１件受理しております。内容につきましては、市街化区域内の農地について、自宅の敷地を拡張するため、転用するものです。転用後、合筆する予定となっております。
添付書類も含め完備しておりましたので、事務局長専決により、書類を受理いたしました。以上です。

会 長

ただいまの報告第２０号について、質問等ありませんか。

委 員（ありませんの声）会 長

ないようですので、報告第２０号を終わります。
次に、報告第２１号「農地法第５条第１項第６号の規定による転用届出の受理について」を事務局から説明願います。

事務局

報告第２１号は、農地法施行令第１０条第１項の規定により、別紙のとおり届出を受理したので報告するものです。２３ページをお開きください。
農地法第５条第１項第６号の規定による届出について、１件受理しております。内容につきましては、市街化区域内の農地について、木材などを仮置きするための資材置場とするため、転用するものです。
添付書類も含め完備しておりましたので、事務局長専決により、書類を受理いたしました。以上です。

会 長

ただいまの報告第２１号について、質問等ありませんか。

9委員（ありませんの声）

会長

ないようですので、報告第２１号を終わります。
以上で、今日の総会の議案は、全て終了しました。
ありがとうございました。

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