商品概要説明書
リフォーム・無担保住宅ローン(令和６年４月１日現在)
商品名

リフォーム・無担保住宅ローン○当ＪＡの営業地区内に在住または在勤する個人の組合員の方。
○お借入時の年齢が満 18 歳以上 66 歳未満であり、最終償還時の年齢が満 80歳未満の方。

ご 利 用 い た だ け る ○前年度税込年収が 150 万円以上ある方（自営業者の方は前年度税引前所得方とします。
）。
○当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方。
○その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。
○連帯債務者の方にも、ご本人と同様のご利用条件を満たしていただきます。
〇リフォーム資金
ご本人またはご家族が居住するための既存住宅の増改築・改装・補修を目的とする資金および住宅関連設備等の設置を目的とする資金。
○ご本人またはご家族が居住するための既存住宅の増改築・改装・補修資金およびその他住宅に付帯する施設等の住宅関連設備資金を対象とします。
（住宅関連設備の例）①門、塀、車庫、物置。
②宅地内の植樹、造園、白アリ駆除。
③システムキッチン、ユニットバス、システムタイプの洗面化粧台。
④冷暖房設備、給排水施設、家具・照明器具などのインテリア。
⑤マンションの外壁、給排水施設などの共用部分の修繕工事負担金。
⑥太陽光発電設備、蓄電設備、エネファーム等省エネ・エコ関連設備。
〇住宅借換資金

資金使途

ご本人またはご家族が常時居住するための住宅の他金融機関・信販会社等からお借入中の住宅ローン（お借入後 3 年以上経過していること）およびリフォームローンのお借換を目的とする資金。土地のみの借入金の借換は対象外となります。
〇住宅購入・建築資金
ご本人またはご家族が常時居住するための住宅にかかる次のいずれかを目的とする資金。
①住宅の新築②新築・中古住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションの購入を含む。
）。
③現在居住中の住宅の隣接地および底地購入〇空き家解体資金
空き家解体を目的とする資金。
対象となる空き家は、ご本人または家族が所有する建物であり、事業専用で使用していた建物でないこと。

リフォーム 1

〇共通
いずれの資金においても、付随して発生する諸費用（事務手数料・保証料、長期火災共済（保険）掛金・保険料、仲介手数料、登記費用、印紙代、不動産取得税、消費税等）もあわせてお借入れいただけます。
借入金額
借入期間

○10 万円以上 2,000 万円以内、１万円単位とし、所要金額の範囲内とします。
（資金使途が空き家解体資金の場合は、500 万円以内）○６か月以上 20 年以内とし、１か月単位とします。
（資金使途が空き家解体資金の場合は、10 年以内）
○ＪＡ所定の金利

借入利率

金利タイプ（変動金利型）により条件が異なりますので、詳しい内容はお近
くのＪＡ窓口へご相談ください。
○元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし、返済方法

毎月返済方式、特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え年２回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の 50％以内、1 万円単位です。）のいずれかをご選択いただけます。

担保○不要です。
○当ＪＡが指定する保証機関（協同住宅ローン株式会社）の保証をご利用いた

保証人

だきますので、原則として保証人は不要です。
○一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。
①一括払い
ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます（0.40％、0.60％、0.80％のいずれか。）。
【お借入額 100 万円あたりの一括支払保証料（0.80%）
（例）】

保証料

お借入期間
保証料
（円）

1年

3年

5年

10 年

15 年

20 年

4,064

11,375

18,31934,17747,92859,347②分割払い
お客様から当ＪＡへお支払いいただく利息の中から当ＪＡが保証会社へ支払います。この場合、お借入利率は年 0.40％～0.80％上乗せされた利率が適用されます。
〇ご希望により当ＪＡ所定の団体信用生命共済（保険）のいずれかにご加入いただけます。
なお、選択される団体信用生命共済（保険）の種類によりお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります。
団体信用生命共済（保険）

団体信用生命共済（保険）加算利率

団体信用生命共済（特約なし）

なし

長期継続入院特約付団体信用生命共済

年０．１５０％

三大疾病保障特約付団体信用生命共済

年０．２００％

がん保障特約付団体信用生命保険

年０．０５０％

団体信用生命保険（ワイド）

年０．２５０％

リフォーム 2

○ご希望により「９大疾病補償保険」にご加入いただけます。ご利用にあたっ
９大疾病補償保険ては借入利率に以下の利率が加算されます。
年０．３００％○ご融資時に一括して保証料をお支払いいただいた方で、ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、保証保証
会社

機関に対して返戻保証料の範囲内で次の事務手数料（消費税等含む。
）が必要です。
①全額繰上返済の場合…3,300 円②一部繰上返済の場合…3,300 円○事務取扱手数料は 5,500 円が必要です。
○ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済される場

手数料

合は、当ＪＡに対して次の繰上返済手数料（消費税等含む。
）が必要です。

Ｊ①全額繰上返済の場合…5,500 円

Ａ②一部繰上返済の場合…3,300 円（ＪＡネットバンクによる一部繰上返済の場合は 3,300 円）○ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は、当ＪＡに対して 5,500 円の条件変更手数料（消費税等含む。
）が必要です。

○苦情処理措置
本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。
）につきましては、
当ＪＡリスク管理部(電話：０５５－９５７－８０２２)にお申し出ください。当ＪＡでは規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適苦情処理措置および紛争解決措置の内容切な対応に努め、苦情等の解決を図ります。
また、ＪＡバンク相談所（電話：０３－６８３７－１３５９）でも、苦情等を受け付けております。
○紛争解決措置
外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、静岡県弁護士会あっせん・仲裁センターで紛争の解決を図ることも可能です（ＪＡバンク相談所を通じての利用となります。
）ので、利用を希望される場合は、上記リスク管理部またはＪＡバンク相談所にお申し出ください。
○お申込みに際しては、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
○書面契約の場合、印紙税が別途必要となります。

その他

なお、電子契約の場合は印紙税が不要となりますが、5,500 円の電子契約サービス手数料（消費税等含む。）が必要です。
○資金使途が「住宅借換資金」、「住宅購入・建築資金」、「空き家解体資金」となるものは、店頭お申込み専用の商品となります。
○現在のお借入利率やご返済額の試算については、当ＪＡの融資窓口までお問

リフォーム 3

い合わせください。
○連帯債務者どちらかの連生団体信用生命共済（保険）により本ローンが完済された場合、もう一方の債務者のローンが免除された部分が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となる場合があります。詳しくは最寄りの税務署にお問い合わせください。

ＪＡふじ伊豆リフォーム 4