要保管
授業・行事など、年間を通して明海大学の大切なお知らせです。1 年間大事に保管してください。

不動産学部
不動産学部
Faculty of Real Estate Sciences
不動産学部

オリエンテーション
2020

資料
オリエンテーション資料

１年生（2019 年度以前入学）

学籍番号：

名前：

2020

2

2020 年度

1 年生(留年)オリエンテーション資料

1. 出席及び教室運営ガイドライン
2. 2020 年度

目次(宅間先生) .......................................... 1

オフィスアワー 前期 .................................................. 2

3. 不動産学部行事等年間スケジュール（2020 年度） ※今後、変更の可能性有 ................ 3
4. 不動産取引演習 A(再履)(中村先生) ................................................ 4

5. 不動産法入門 テキストの入手方法について(再履修クラス)(浜島先生) ..................... 6
6. 資格取得に伴う単位認定の申請を忘れずに＜1 年生＞
7. 不動産学部の宅建合格支援プログラム(兼重先生) ........................ 7(中村先生) .................................... 8

8. スチューデントルーム(中村先生).................................................. 9

9. 海外短期研修制度の案内(周藤先生・表先生) ....................................... 10

10. インターンシップについて(前島先生) ............................................. 12

11. 資格外労働の注意(山本先生) .................................................... 13

試験の厳格化について（説明のみ）

2020 年 3 月
明海大学不動産学部

出席及び教室運営ガイドライン
1.

(宅間先生)

出席① 出席とは、各時限の開始から終了まで参加することであるが、教員や学生の移動及び最初の講義準備時間などの現実的与件を配慮して、各時限の開始から 10 分以内に入室した場合は出席として扱う。
② 10 分以降に入室した場合は、遅刻とし出席の半分としてカウントする。
③ 浦安キャンパスガイドラインに定められ、履修の手引きにより学生に周知されている 5 分 4 以上の出席条件は、あくまでも定期試験受験資格の条件であり、5 分 1 まで欠席しても良いという条件ではない。
2.

授業時間中の教室運営① 私語などのように講義の円滑な進行や学生の聴講を妨げる行為を禁止する。
② 飲食は禁止する。ただし、体調管理のための水分補給については個別に対応する。
③ 授業の内容上必要とされる電子機器を除き、携帯電話、その他電子機器の授業に関わらない目的での使用を禁止する。講義内容の理解のための一時的な電子機器の使用に関しては個別に対応する。
④ トイレなどの理由で一時退室を希望する場合は、学生証と携帯を教員に預けてから一時退室を認めることを原則とする。授業の流れやプライバシーへの配慮など、状況に応じた判断は担当教員に委ねる。
以上※ ただし、上記ガイドラインは通常の「対面授業」の場合を想定している。

1

2020 年度
月

オフィスアワー

火

水劉4814木金

小松4604

中城4502

原野4515

小川4701

山本4612 主任
前島4608
杉浦共同研究室周藤4511 就
竹迫（宅建）

浜島4810
中村（宅建）※スチューデントルーム※スチューデントルーム

杉浦共同研究室

杉浦共同研究室

１

２

昼
休
み前期

杉浦
共同研究室

石川（宅建）

杉浦
4808
宅間4610※スチューデントルーム

３

表460６

よろず相談

すとう
周藤共同研究室
兼重4601
竹迫（宅建）※スチューデントルーム

４

藤木
4513
小杉
4616

５

石川（宅建）※スチューデントルーム※新型コロナの影響により、当面の間、スチューデントルームによる指導は行いません。
齋藤4816

塚原4701 製図室

中村4514
資格/宅建
記号の見方
ビ・・・ビジネスコース長

フ・・・ファイナンスコース長 デ・・・デザインコース長資・・・宅建、その他資格支援主任・・学科主任

就・・・就職支援担当

学生・・学生支援担当

宅建・・宅建指導担当「よろず相談」・・・皆さんの学修・学生生活に関する相談について、何でも気軽に応じます。
※何か困ったことがありましたら、担当する教員のオフィスアワーを訪ねてみましょう！
※スチューデントルームでの指導は、新型コロナウィルスの状況をみて実施します。
2不動産学部行事等年間スケジュール（2020 年度） ※今後、変更の可能性有
1年

2年

3年

4年

4月
卒業論文計画書

5月

海 外 研 修 （ ケ ン ブ リ ッ ジ ・ 韓 国 ） 参 加 者 募 集

夏季

イン

タ］ーン

シッ

験願

プ

募

集

6月
前期

7月

［宅建夏季イ

海外研

試書

受付

期

間

8月
ン

ターン

シッン

ブリップ

9月
修（ケジ・韓国）

9月
10 月
10/18(日) ［宅 建］本 試 験

11 月
3 年次ゼミ募集期間
春

後

12 月

季イン

ターン

シップ

募

集

専門主専攻コース
希望調査期間期1月

所属コース発表
卒業論文発表会
2月

学内企業セミナー

春季イン

ターン

シップ

3月
注：詳細な日程は、学部ホームページ、掲示、案内などの配布物で確認してください。
3不動産取引演習 A(再履)(中村先生)◎講義内容
本講義は、不動産取引演習 A の単位を取得できなかった学生を対象に、不動産取引に関する基礎知識を講義します。
具体的には、マンション建築や不動産開発はどのようなルールに従って行われているのか（法令上の制限）、将来不動産業界で活躍するために最低限必要となるルール（宅地建物取引業法）に関する講義を行います◎講義目標
・法律に関する基礎的な用語を学び、その意味を理解することができる。
・実際の不動産取引の場面に応じてどのようなルールが使われているかを理解することができる。
・宅地建物取引士資格試験の教科書を読んでその内容を理解することができる。
・宅地建物取引士資格試験の正解を導き出すことができる。

◎必修科目
1 年生の必修科目です。
履修登録は、自動的になされます。
単位の付与は、宅地建物取引士資格試験を受験した上で、解答を再現することを前提とします。

◎進級要件、卒業要件
・「不動産取引演習Ａ（4 単位）」の単位を修得しないと、2 年生に進級することができません。
4◎単位を修得するために単位を修得するためには、必ず毎回授業に出席することが最低限必要です。
病気などのやむを得ない事情で欠席する場合には、必ず事前あるいは事後に担当の先生に連絡をしてください。
◎教科書について・教科書 スッキリわかる宅建士 2020 年版（TAC 出版）
・問題集 スッキリとける宅建士 2020 年版（TAC 出版）
明海ショップや書店で必ず購入して予習、復習してください。
（大きな法律改正があったため、必ず 2020 年度版を購入して勉強してください）。
以上

5

不動産法入門 テキストの入手方法について(再履修クラス)(浜島先生)

・ 「不動産法入門」は、１年生前期必修の授業です。
・ 再履修学生は、後期に開講される再履修クラスで履修してください。

・ 初回の授業までに、証紙販売機で「不動産法入門テキスト」の証紙を買い、証紙の表にボールペンで学籍番号と氏名を記入して、教室に行って下さい。教室で証紙とテキストを引き換えます。

・ それ以降は、共同研究室で証紙とテキストを引き換えます。

証紙サンプル

見 本

表に学籍番号と氏名を記入して下さい。

※今年度は、新型コロナウィルスの影響により、この授業のテキストは販売いたしません。PDF ファイルによる配布を予定しております。ご注意ください。

6資格取得に伴う単位認定の申請を忘れずに＜1 年生＞(兼重先生)

1 年次に資格を取得して、単位の認定を受けることを希望する学生は、『履修の手引き』の該当ページをよく読んだ上で、各自、web ポータルシステムから「学事課のお知らせ」に入り、「単位認定制度について」の PDF ファイルを参照してください。
申請書類の提出は、 kyomu4993@meikai.ac.jp 宛てに、2020 年 5 月 18 日（月）9 時～20 日（水）17 時（厳守）の期間内に、メールで提出してください。
分からないことがあれば、周藤利一教授（suto@meikai.ac.jp）に問い合わせること。

7不動産学部の宅建合格支援プログラム(中村先生)

オープンカレッジ宅建講座（在学生優遇措置）※例年、オープンカレッジでの指導を行っておりますが、Covid-19 の影響により開口の可否については検討中です。詳細は、別途連絡いたします。参考として昨年までの内容について記します。

浦安キャンパス内で開講される「オープンカレッジ宅建講座」は、キャンパス内のダブルスクールで、宅建合格への力強い援軍です。
本試験前日まで、みっちり、かつ、効果的に学習します。
不動産取引演習Ａ・Ｂ・Ｃの担当講師をはじめ、経験豊かで人間性に優れた講師陣が丁寧に指導します。
これまでの合格者のほとんどは、このオープンカレッジを受講しています。
費用：「パーフェクトコース」65,000 円＋教材費（２冊）5,830 円がお薦めです。
［宅建］夏季特別講座 ※2020 年度は中止
前学期の定期試験終了後に 2 日間、浦安キャンパス内で実施します。
希望者は誰でも受講することが可能で、無料です。
［宅建］夏セミナー※2020 年度は中止

8 月中に夏セミナー（学内）を実施します（お盆前後に各４日程度を予定しています）。詳細は 4 月以降発表します。
資格取得奨励奨学金制度
学内にあるオープンカレッジで「宅地建物取引士講座」を受講し、宅建士の国家試験に合格した者に対し、奨学金を給付します。
単位認定制度
宅建試験に合格すると、認定申請により、最大 12 単位が認定されます。
宅建合格者に対する就職支援
不動産学部では、宅建試験合格者リストを作成し、就職希望者に対して積極的に就職先を紹介しています。
これまで、宅建合格者の就職率は 100％です。
8令和 2 年度試験のスケジュール（予定）インターネット申込み 7 月 1 日(水)9 時 30 分～7 月 15 日(水)21 時 59 分
郵送申込み
7 月 1 日(水)から 7 月 31 日(金)まで郵送申込み書類は、不動産学部で配布します。
※申込みは学生が自分で行ってください。
受験手数料
試験日時
合格発表

7,000 円10 月 18 日（日）午後 1 時から 3 時まで（2 時間）
12 月 2 日（水）スチューデントルーム(中村先生)

場所：第２管理・研究棟４階
目的：①宅建をはじめとする資格取得を目指す学生のための自習室②担当教員から直接の指導を受けられる部屋
使用方法
・ほかの学生の迷惑にならないように静かに勉強しましょう。
・ごみは自分で片づけましょう。
・ドアは開けておきましょう。
注意
スチューデントルームが満員との時、隣のゼミ室が開いている場合に限り、使用することができます。

※COVID-19 感染拡大防止のため、当面の間、スチューデントルームでの指導は行いません。

9

海外短期研修制度の案内(周藤先生・表先生)

本学部では、勉強の視野を国際舞台に広げながらグローバルな感覚や知見を深化させ、本校が目指す国際社会で活躍しうる人材になるきっかけを提供する目的で海外短期研修を提供しています。
海外短期研修の対象国はイギリス、韓国、中国があり、2019 年度は 9 月上旬にイギリスのケンブリッジ大学（14 名参加、一人当たりの経費： 533,633 円）に 10 日間と韓国の建国大学校（5 名参加、一人当たりの経費：181,840 円）に 7 日間、短期研修を実施しました。短期海外研修の人気は高く多数の学生が応募するので毎年、選抜を行っています。
海外研修生には、「奨学海外研修派遣学生（費用の全額を大学が負担）」と「海外派遣留学生（費用の一部を自己負担）」の 2 種類があります。
（１）奨学海外研修派遣学生⚫ 学部の選考基準に基づき推薦された後、ケンブリッジ大学 4 名程度、韓国 5 名程度が選抜されます。
（予定）⚫

研修費用については全額を大学が負担します。
（予定）（２）海外派遣留学生⚫

前年度の GPA が 2.0 以上の者は誰でも応募することが可能ですが、募集人数を超えた場合は選抜があります。

⚫

応募時期は、ケンブリッジ研修が 4 月下旬から 5 月上旬、韓国研修も同様の期間を予定しています。

⚫

研修費用については 3 分の 1 程度を大学が補助します。
（予定）⚫

注意：今年度のケンブリッジへの研修は新型コロナの影響で残念ながら中止となりました。韓国研修の場合は、事態が好転すれば実施時期を変更し 2021 年 3 月春休み期間中に実施します。その場合、ケンブリッジ研修分の予算も活用して参加人数を大幅に増員する予定です。

（３）研修後、体験記の執筆、報告会を行います。
（４）イギリス研修に関する質問は、周藤（4511 研究室）
、韓国研修に関する質問は、表（4606 研究室）にお願いします。

102019 年度イギリスケンブリッジ大学研修の概要
2019 年度は「ヨーロッパの不動産市場と都市再生」というテーマで研修を行いました。ケンブ
リッジ・エマニュエル・カレッジに宿泊し、講義を受け、ケンブリッジやその周辺を見学しました。さらにロンドンとその郊外に移動し、講義を受け、不動産開発の現場を見学し、有益な成果を得ることができました。短期間ではありましたが、日本とイギリスの不動産市場、不動産開発を対比することができ、イギリスの生活を通じてイギリスの生活や文化に触れるよい機会になりました。

2019 年度韓国研修の概要
2019 年度は 15 回目で計 5 名の学生が、姉妹校である釜山外国語大学校、建国大学校を訪問し、講義参加及び交流会などを行いました。研修期間中、釜山、ソウルなどを訪問し、韓国の不動産事情や文化を学びました。特に訪問先大学の学生との交流会などを通じて日本と韓国の同年齢の若い学生たちが直接会って語り合いながら交流を深めることの意義は大きいと思います。交流は非常に短い時間でありましたが、お互いに親しくなり LINE アドレスの交換や今後も交流を続けたいと話し合う姿を見て研修の意義を再三認識しました。

11インターンシップについて
就労体験型と(前島先生)

選考型

・ 本来は、就労体験（５日以上）
・ 近年は、就職活動の選考と結びついたものが増えている（１day、2days、短期間が多い）メリット

 実社会を経験し、社会人としての心構えを身に着ける。
 卒業後の進路選択についての示唆を得る。
 より明確な目的意識をもって不動産学を学ぶ。
 ３年生（選考型）：志望企業の雰囲気を知れる。人事担当者や志望学生との繋がりができる。
不動産学部主催インターンシップについて
本学では、夏季と春季の休暇期間に就労体験型（5～10 日）のインターンシップを実施しています。
「浦安キャンパス総合教育センター主催（全学共通）」と「不動産学部主催」があります。
スケジュール、事前の研修、提出物など共通する部分もありますが、不動産関連企業への派遣は不動産学部主催に限られます。不動産流通業や不動産管理業以外に、個人での応募機会が限られる土地家屋調査士事務所、不動産鑑定事務所、地方自治体への派遣実績があります。

応募対象

不動産学部の 2 年生及び 1 年生
※３年生の夏休みからは、多くの企業が選考型インターンの募集をしていることから、その前の時期を主な対象に考えています。状況に応じて、３・４年生も応募可能です。
※宅建士試験を優先してください。

応募期間5 月（夏季）と 11 月（春季）の年２回※応募開始初日のガイダンスに参加してください。

単位認定

インターンシップ A～D（各 2 単位）※企業での就労以外に、履歴書講習、事前研修会、報告会への参加および報告書類、体験記の提出が必要です。

注意事項

・原則食事や通勤（車での通勤は不可）にかかる費用は学生負担です。
・報酬はありません。
・選考が始まってからの辞退は、原則認められません。
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口頭説明用

参考資料

資格外労働の注意(山本先生)● 在留資格「留学」で在籍する学生は、大学で教育を受けるという活動に対して、日本に滞在することが許可されているのであって、収入や報酬を伴う活動を行うことは認められていない。したがって、アルバイトを行う必要が生じた場合には、あらかじめ「資格外活動」の許可を受ける必要がある。
・勉学の妨げにならない範囲でのみ、1 週 28 時間まで許可される。
・長期休暇期間（夏季休暇、冬季休暇、春期休暇）に限っては、1 日 8 時間まで認められる。
※なお、風俗営業や風俗関連営業（パチンコ店、マージャン店、ゲームセンターなど）が行われている場所でのアルバイトは禁じられている。
（たとえ、皿洗いや清掃などでも禁止）● 制限時間を超えたアルバイト、禁止された場所でのアルバイトをした場合には、国外退去等の処分を受ける場合もある。

＜参考：出入国管理及び難民認定法施行規則＞
第 19 条
5 法（「出入国管理及び難民認定法」）第 19 条第 2 項の規定により条件を付して新たに許可する活動の内容は，次の各号のいずれかによるものとする。
一１週について２８時間以内（留学の在留資格をもって在留する者については，在籍する教育機関が学則で定める長期休業期間にあるときは，１日について８時間以内）の収入を伴う事業を運営する活動又は報酬を受ける活動（風俗営業若しくは店舗型性風俗特殊営業が営まれている営業所において行うもの又は無店舗型性風俗特殊営業，映像送信型性風俗特殊営業，店舗型電話異性紹介営業若しくは無店舗型電話異性紹介営業に従事するものを除き，留学の在留資格をもつて在留する者については教育機関に在籍している間に行うものに限る。）
二

前号に掲げるもののほか，地方入国管理局長が，資格外活動の許可に係る活動を行う本邦の公私の機関の名称及び所在地，業務内容その他の事項を定めて個々に指定する活動

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