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2017/6‫ۄ‬ཟ◻ᅽሤ ⣌⒅ᶩᥴἮ

お使いになる前に

目次

目次
非常の場合

お使いになる前にはじめに

3

警告表示および諸注意

3

非常の場合の措置
エレベーター内と外部との連絡

用語の定義

かご内に乗客が閉じ込められた場合

諸注意

人身事故が発生した場合安全のために必ずお守りください

4

地震・火災・停電時の動作について所有者または管理者の義務

8

地震が発生したとき

民法上、刑法上の責任停電したとき

法定検査

火災が発生したとき

報告義務

冠水、浸水のおそれがあるときエレベーター管理に関する諸届け
所有者へのお願い

9

管理者の教育分離型非常救出装置
分離型非常救出装置の使い方

故障かなと思ったら保守点検の実施

故障かなと思ったら

長期保全計画の作成と運用管理
1042

付属品・その他
付属品

運行管理

44
取扱説明書（運行管理編）（本書）

注意喚起ステッカー

サービスキー

エレベーターの日常点検と清掃

操作ボックス開錠キー、マイク付イヤホン

構造
構造

保守、点検用の特殊ツール

16
全体図

保守・点検契約のおすすめサービスキャビネットボックス

仕様一覧

基本機能
22

乗り方
運転休止で特に注意していただきたいこと

オプション機能
ドアを一時的に開放する。（開延長ボタン）
専用運転
防犯運転（各階強制停止）

仕様一覧
機能
意匠

運転の休止

オプション機能45
リサイクルへのご協力ください

エレベーター室内（かご）基本機能

建物番号について
その他

乗り場

2

38

操作方法

管理者による日常点検と専門技術者による管理者にお守りいただきたいこと

30

26

48

お使いになる前にお使いになる前にはじめに
このたびは日本オーチス・エレベータ株式会社製エレベーターをお買い上げいただきありがとうございます。
本書はエレベーターの所有者及び管理者の皆様に必ずお守りいただきたいことを記載しています。
• ●本書をよくお読みいただき、適切な運行管理を行ってください。
• ●本書は、必要なときにすぐ読めるよう、お手元に大切に保管してください。
• ●エレベーターの所有者や管理者が変更になる場合には適切に引継ぎを行ってください。
• ●本書の内容について、ご不明な点やご理解いただけない点がある場合は、当社へお問い合わせください。

警告表示および諸注意
エレベーターを管理・利用される方への危害、財産への損害を未然に防ぎ、安全に正しくお使いいただくために、重要な内容を記載しています。
次の表示区分は、表示内容を守らず、誤った使用をした場合に生じる危害や損害の程度を説明しています。

危険取扱いを誤った場合、使用者が死亡あるいは重傷を負う可能性が極めて高くなります。

警告

取扱いを誤った場合、使用者が重傷を負う可能性があります。

注意

取扱いを誤った場合、使用者が傷害を負う可能性や機器が破損する可能性があります。

次の絵表示の区分は、お守りいただく内容を説明しています。

禁止
強制禁止事項（禁止行為）を表します。

必ず実施いただきたいこと（守っていただきたいこと）を表します。

用語の定義
この取扱説明書の用語の定義は次のとおりです。
◎ 「所有者」とは当該のエレベーターを所有する者をいいます。
◎ 「管理者」とは直接エレベーターの運行業務を管理する者をいいます。
◎ 「専門技術者」とはエレベーターの保守点検を専門に行う者をいいます。
（昇降機検査資格を有し、かつエレベーターの保守を専門に３年以上従事した者を想定しています。）

3

お使いになる前に諸注意◎

本書に記載の安全に関する警告表示（危険、警告、注意、強制、禁止）については必ずお守り下さい。

◎

本書に記載のない操作および取扱いは行わないでください。人身事故、機器の破損・故障等の原因になる可能性があります。

◎

当社は下記のような不適切な管理と使用に起因する故障、または事故については責任を負いませんので、あらか
じめご承知おきください。
• ●本書と異なる操作および取扱い等に起因するもの• ●保守、点検、修理の不良等に起因するもの• ●製品を改造したこと等に起因するもの• ●誤った使用に起因するもの。

• ●当社の供給していない部品または指定部品以外を使用したこと等に起因するもの

安全のために必ずお守りください
次の項目は管理者より一般利用者の方に対して、確実に指導・説明していただきたい内容です。

危険
地震・火災、冠水・浸水時にはエレベーターを使用しないでください。

禁止

・ 上記災害時にはエレベーターが使用できなくなる場合があります。
・ 利用者が殺到し、パニックになるおそれがあります。
・ 停電や機器の故障で閉じ込められ、二次災害のおそれがあります。

ドアにひもやチェーンを挟まないようにしてください。

禁止

・ ペットにつないでいるひも等がドアに挟まれたままエレベーターが動くと、飼い主が、ペットにつないでいるひもに引かれて重症を負うおそれや、ペットが死傷するおそれがあります。ペットと同乗する場合は、乗り降りの際にペットを抱きかかえる等、ドアにひもを挟まないようにしてください。

ドアを無理やり開けないでください。

禁止

・ 昇降路に転落し、重大な事故が起きるおそれがあります。
・ ドアが開く際、戸袋に手を引き込まれけがをするおそれがあります。
・ 安全装置が働き、エレベーターが急停止する（エレベーター内に乗客がいる場合はそのまま閉じ込められる）おそれがあります。

決められた定員を超えて乗り込まないでください。

禁止

4・ 無理に乗り込むとエレベーターが故障したり、エレベーター内に閉じ込められるおそれがあります。
・ 定員を超えるとブザーが鳴るので、後からお乗りの方は降りてください。

お使いになる前にお使いになる前に警告
エレベーターに乗り込んだ際に、万一衣服やハンドバッグなどのひも状のものをドアに挟んだときは、すぐに戸開ボタンを押し、再度ドアを開けて挟まれたものを取り除いてください。

強制・ 挟まれたままでエレベーターが動くと、利用者がけがをしたり、エレ  ベーターが故障したりするおそれがあります。

ドアのすき間やピットに落ちた物は自分で拾わないでください。

禁止

・ 閉まりかけたドアや敷居の間に挟まれ、けがをするおそれがあります。
・ 物を落とした場合は保守会社に連絡してください。

ドアに触れないようにしてください。特に、手を触れたままドアが開くと危険です。

禁止

・ ドアが開く際に戸袋に手を引き込まれ、けがをするおそれがあります。
・ ドアに寄りかかっていると、ドアが開く際に転倒し、けがをするおそれがあります。

エレベーターに走って乗り込まないでください。

禁止

・ 閉まりかけたドアや他の利用者と衝突し、けがをするおそれがあります。
・ 閉まりかけたドアを手や足などで開けようとすると、ドアに挟まれてけがをするおそれがあります。

幼児・年少者には必ず保護者が付き添ってください。

強制・ 幼児・年少者だけで利用すると、ボタンに手が届かない等適切に操作できない可能性があり、思わぬ事故が起きる可能性があります。

車椅子利用の方や体に障がいのある方には介添者が付き添ってください。

強制・ 車椅子利用の方や体に障がいのある方で適切に操作できない場合は、思わぬ事故が起きる可能性があります。
・ 管理者の方は、車椅子利用の方や体に障がいのある方が優先的にエレベーターを利用できるように周りの人に指導してください。

5

お使いになる前に車椅子利用の方は、ゆっくりと乗り降りしてください。

強制・ 電動車椅子の場合は速度を“最低”にして乗り降りしてください。
・ あわてて乗り降りすると車輪がかごと乗場の段差に引っかかったり、敷居の溝、隙間などに挟まったりすることがあり、転倒等けがの原因になります。

車椅子利用の方は、エレベーターに乗り込んだら、すぐにブレーキをかけてください。

強制・ ブレーキをかけないと、車椅子が動いたときにまわりの乗客にぶつかった
り、転倒したりする等してけがの原因になります。

車椅子利用の方と同乗する場合は、車椅子を押したりしないよう、まわりの方が気をつけてください。

強制・ 車椅子利用の方が転倒するなどし、けがの原因になります。
・ 管理者の方はまわりの人に指導してください。

車椅子利用の方と同乗する場合は、車椅子利用の方が優先的に乗り降りできるようにしてください。

強制高齢者には可能な限り介添え者が付き添ってください。

強制・ 高齢者だけで利用すると、適切に操作できない可能性があり、思わぬ事故が起きる可能性があります。
・ 管理者の方はまわりの人が手助けをするように指導してください。

エレベーターや乗場を子どもの遊び場にしないでください。

禁止

6・ エレベーターの中で飛び跳ねたり、走り回ったりするなどして衝撃を与えると、安全装置が働いて、閉じ込めのほか思わぬ事故が起きるおそれがあります。

お使いになる前にエレベーターを蹴飛ばしたり、たたいたり、物をぶつけたりしない
お使いになる前にでください。

禁止

・ 衝撃により安全装置が働いて、閉じ込められるおそれがあります。
・ エレベーターが損傷するおそれがあります。

エレベーターの床と乗場の床の間に段差が出来ることがありますので、足元を確認して乗り降りしてください。

強制・ つまずいて転倒するおそれがあります。
・ 後ろ向きのまま乗り降りしないでください。

ボタンを硬いものや鋭利なもので押さないでください。また、ボタンに衝撃を与えないでください。

禁止・ 閉じ込められるおそれがあります。
・ ボタンが損傷し、エレベーターが使用できなくなるおそれがあります。

7

お使いになる前に所有者または管理者の義務
民法上、刑法上の責任• 建築物（エレベーターを含む）の設置や保存に瑕疵があり、そのために建物利用者など他人に損害が生じた場合、所有者（または管理者）は民法上の損害賠償責任を負う場合があります。（民法第 717 条）• 所有者（または管理者）は、業務上必要な注意を怠って人を死傷させた場合、「業務上過失致死等」により５年以下の懲役・禁固または 100 万円以下の罰金に処せられる場合があります。（刑法第 211 条）

法定検査• 所有者等（または管理者）は、常に建築基準法の規定に適合した状態を保つように、年一回検査資格者による法定検査を受ける事が義務づけられています。
（検査内容は JIS A4302 及び平成 20 年国土交通省告示第 283 号に基づく）尚、法定検査の検査済証はエレベーターの室内に掲示してください。（法定検査は当社（推奨保守会社）へ委託されることをおすすめします。）

報告義務• 所有者等（または管理者）は、上記に記載の法定検査を受け、その検査結果を所轄特定行政庁に報告することが義務づけられています。
• 所有者等（または管理者）は、人身事故の発生については、特定行政庁、地方公共団体の定めにより、報告する必要がある場合がありますので、必ずご確認ください。

エレベーター管理に関する諸届け• 変更届：
所有者等（または管理者）は、昇降機の大規模な改造を行う場合や、所有者、建物名が変更になった場合は、所轄行政庁に変更届を出すことが義務づけられています。
• 休止届：
所有者等（または管理者）は、長期にわたりエレベーターを休止する場合は所轄行政庁に休止届を出すことが義務づけられています。
• 廃止届：
所有者等（または管理者）は、昇降機を撤去（廃止）する場合は、所轄行政庁に廃止届を出すことが義務づけられています。
（以上のほか、労働安全衛生法や地方自治団体の定める事項もありますので、それに従ってください。）

8

お使いになる前にお使いになる前に所有者へのお願い
管理者の教育所有者は、本書による記載事項を参考に、各項目について管理者に教育してください。
• 昇降機に関する一般教育• 昇降機に関する法令等の知識• 昇降機の運行および取扱いに関する知識• 火災発生時または地震発生時に講ずべき措置• 閉じ込め故障発生時または停電時に講ずべき措置• 人身事故発生時に講ずべき応急措置• その他昇降機の安全な運行に必要な事項

管理者による日常点検と専門技術者による保守点検の実施
エレベーターの維持管理には管理者による日常点検と、専門技術者による定期的な保守点検が必要です。
（『昇降機の維持及び運行の管理に関する指針』を参照してください。）• 管理者による運行管理と日常点検については、後述の別項を参照してください。
• 専門技術者による保守点検については別冊の取扱説明書（保守・点検編）を参照してください。
• 専門技術者による保守点検は、当社（推奨保守会社）へ委託されることをおすすめします。
※『昇降機の維持及び運行の管理に関する指針』について
この指針は昇降機の維持・運行管理面の安全性確保のため、所有者・管理者が目安とすべき項目がまとめられています。
( 財 ) 日本建築設備・昇降機センターが平成 5 年 6 月に発行し改訂が重ねられています。必ず最新版をご確認ください。

長期保全計画の作成と運用管理
エレベーターを長年にわたってお使いいただくために長期保全計画を作成し、維持管理を行ってください。
長期保全計画は、別冊の保守点検内容や部品の交換時期目安を参考にし、メンテナンス会社（専門技術者）の適切なアドバイスをもとに作成してください。また、作成した長期保全計画は保守点検の状況に応じて見直してください。
なお、保守点検の報告書などの長期保全計画に関する記録は大切に保管し所有者や管理者が変更になる場合は適切に引継ぎを行ってください。

9

お使いになる前に管理者にお守りいただきたいこと
運行管理
エレベーターを安全に正しくご利用いただくために、管理者は次の内容を良く理解して安全に運行管理をしてくださるようにお願いいたします。

危険
機械室や昇降路内に通じるドア（ピット点検口や非常救出口等）には必ず鍵をかけておいてください。

強制・ 昇降路に転落するなど非常に危険です。
・ ドアに挟まれるおそれがあり非常に危険です。

警告
日常管理を実施ください。
・ 日常管理に記載の内容を確実に実施ください。

強制
法定検査と定期保守点検を受けてください。

強制・ 検査・点検を受けないと異常が早期に発見できず、事故や故障につながる場合があります。
・ 法定検査は年に１回受ける必要があります。（法定検査をするには昇降機検査資格（国家資格）が必要です。）法定検査と定期保守点検については、保守会社にご相談ください。

閉じ込めが発生した場合は、利用者に静かにお待ちいただくようにお伝えください。

強制10・ 閉じ込められた利用者がパニックになる可能性があるので、静かにお待ちいただくようインターホンでお伝えください。
・ 利用者が自力脱出しようとしてエレベーターに無理な力を加えると、専門技術者による救出が困難になる可能性があります。
・ エレベーターの中は換気隙間により停電時でも酸素不足になることはありません。

お使いになる前にエレベーターの乗場周辺には物を置かないようにしてください。
お使いになる前に強制・ 閉じ込め救出や故障対応などの妨げになります。
・ 閉じ込め救出時などの緊急時には普段使用していない階の乗場（非常救出
階やサービス切り離し階）から救出を行うことがあります。常に使用できる状態にしておいてください。
・ 最下階が地下にある場合は、施錠や障害物などにより乗場に行く事ができないケースがあります。このような場合、復旧に長い時間を要したり、状況によっては復旧できない可能性があります。

電源盤の設置位置を明確にしておいてください。

強制・ 緊急時にエレベーター用の電源を遮断する可能性があります。緊急時でも容易に電源盤設置位置へ行く事が出来るようにしておいてください。
・ エレベーターの電源盤を用意に判別できるように表示をしてください。
・ エレベーター用の電源は不用意に遮断する事のないようにご注意ください。

修理・改造・分解をしないでください。
・ 荷電部や可動部に触れると感電したりけがをするおそれがあります。また、故障の原因となります。
・ 故障の際は直ちに使用を取りやめ、保守会社にご連絡ください。

禁止
注意喚起ステッカーを利用者の目に付くところに貼り付けてください。

強制・ 管理者は利用者に、エレベーターの正しい利用方法について指導してください。
・ 注意喚起ステッカーを貼り付け、利用者に注意を促してください。

昇降路には入らないでください。

禁止・ 転落のおそれがあり、非常に危険です。
・ ドアを無理に開けようとすると、安全装置が働き、エレベーターの乗客が閉じ込められるおそれがあります。
・ ピットに物を落とした場合は、保守会社に連絡してください。

11

お使いになる前に利用者に、エレベーターの正しい使い方について説明をしてください。特に非常時のインターホンの使い方については確実な説明をお願いします。

強制・ 閉じ込め発生時に乗客がインターホンの使い方が分からないと、救出に手間取るおそれがあります。

床掃除のときなどに昇降路に水を流し込まないでください。

禁止

12・ 昇降路内の機器にゴミが混入したり、水がかかると故障の原因になります。
・ ピット内に水が溜まると安全装置が働き、エレベーターが利用できなくな
る場合があります。
・ 水を流し込んでしまった場合はすぐに使用を中止し、保守会社に連絡をしてください。

お使いになる前にお使いになる前に注意
重量物や長尺物を運搬する場合は管理者立会のもとで実施してくだ
さい。

強制・ 積載荷重を厳守してください。
・ 取扱いを誤ると運搬物やエレベーターが損傷するおそれがあります。
・ 台車などで重量物を載せる際は 250kg（台車重量含む）以下に分けて積み込みを行ってください。
・ ピアノなどを運搬する場合は、合板等をエレベーターの床に敷き、エレベー
ターの中心に載せてください。
・ 長尺物を運搬する際、天井照明にぶつけて破損・カバー落下などの事故が起こりやすいので注意してください。
・ 過積載や機器の故障・破損により、閉じ込めや思わぬ事故につながる恐れがあります。

エレベーター内の操作盤についている、サービスキャビネットボッ
クスは必ず閉め、鍵をかけておいてください。

強制・ 一般の利用者が不用意に操作すると、閉じ込めや思わぬ事故につながるおそれがあります。
・ いたずらにより機器が故障・破損するおそれがあります。

天井照明のカバーを外さないでください。
・ 照明カバーの落下や破損により、けがをするおそれがあります。
・ 照明の交換が必要なときは、保守会社にご連絡ください。

禁止
大雨などでエレベーターに水がかかった場合はすぐに運転を中止してください。

強制・ そのまま運転を続けると、事故・故障の原因となります。
・ 休止後は保守会社にご連絡ください。

13

お使いになる前に注意喚起ステッカー
これらの注意喚起ステッカーを利用者の目に付くところに貼り付けてください。
（推奨貼り付け高さ：床面から約 1300mm)

ステッカー

意味

14

引き込まれ注意

ひも挟み注意過積載注意お使いになる前にお使いになる前にエレベーターの日常点検と清掃
日常点検をしないと、早期に異常を発見できず、事故・故障の原因になります。

使用前に一往復運転を行い、下記事項を点検してください。

強制・ 乗り心地に異常がないこと
・ 走行中に異常音・振動等がないこと
・ 停止時に段差がないこと

操作盤について、下記事項を点検してください。

強制・ ボタンの破損がないこと
・ ボタンが正常に動く事
・ 表示灯が正常に点灯すること・ インターホンが正常に使用（通話）できること（管理人室側からかご内に通話し確認する）
・ 文字表示等が消えていないこと

かご・ドアについて下記の事項を点検してください。
・ 天井灯、停電灯、換気装置が正常に働くこと
・ ドアの開閉に支障がないこと強制ステッカーについて下記の事項を点検してください。

強制・ きちんと貼られていること
・ 破れたり、はがれたりしていないこと
・ ドアの開閉に支障がないこと15お使いになる前に注意• 敷居を清掃するときは戸開放機能等を使用し、ドアを開放状態にすること• 中性洗剤以外のものを使用すると変色するおそれがあります。酸性・アルカリ性及び油性・シンナー含有の洗剤は使用しないこと• 清掃時に、水やごみを昇降路に落とさないこと• 異常を確認した場合はすぐにエレベーターの使用を中止し、保守会社に連絡をすること◎

各部分の清掃でとくに注意していただきたいこと

操作盤（乗場・エレベーター内）、三方枠
・ チリ・ホコリ・泥などは、やわらかい布等ではたき落としてください。
・ 手あか・油よごれなどは中性洗剤を薄めて布に含ませ軽く拭き、その後、水拭きをしてください。

床タイル
・ チリ・ホコリ・泥などは、やわらかい布等で拭いてください。
・ 汚れがひどい場合は中性洗剤を薄めて布に含ませ軽く拭き、その後水拭きをしてください。

敷居・ 溝に挟まったごみ・小石などは敷居清掃具等で取り除いてください。

16

構造

構造

構造
SPEC eco( スペックエコ ) は水圧式エレベーターです。
基本構造の概要と各部の名称はつぎのとおりです。機種や機能の違いにより外観が異なる場合がありますのでご了承
ください。

全体図

かご

シリンダー（緩衝器一体型）

乗場ボタン

水圧タンク
制御盤
水圧ユニット

18

構造

乗り場
乗り場側ドア

三方枠構造

ドアセーフティーシュー
操作盤

分離型非常救出装置

方向灯
エレベーターが異動する方向を示しています。

呼びボタン
押すとボタンが点灯して、乗り場にエレベーターが異動してきます。

呼びボタン（車いす用）
押すとボタンが点灯して、乗り場にエレベーターが異動してきます。車いすやベビーカーをご利用の方が出入りしやすいように、ドアの開いている時間が、通常よりも長めになります。
切入

休止スイッチ
エレベーターの運転を始動／休止させます。

※図は名称を説明するためのものです。機種や仕様によってデザインが異なります。

19

構造

エレベーター室内（かご）
天井

縦型操作盤

カーパネル

大型防犯窓
横型操作盤

手すり

エレベーター側ドア

床タイル※図は名称を説明するためのものです。機種や仕様によってデザインが異なります。

20

構造

●

縦型操作盤
Ａ．方向灯・階床表示
エレベーターが移動する方向、およびエレベーターが停止（通Ａ過）している階数を示しています。

B

Ｂ．定員超過灯
いたままになります。

C

Ｃ．管制運転表示灯
地震や火災、停電などの非常時に点灯します。

DE

Ｄ．同時通話式インターホン
がごの外と通話できます。
管理者やオーチスラインとの連絡装置です。
Ｅ．非常呼びボタン

F

非常時に押し続けると管理人室などの設置されているインターホンが鳴り、通話することができます。

H

G

Ｆ．行き先階ボタン
押すと、行き先階が登録されます。
Ｇ．ドア開きボタン
ドアが閉まりかけたときに押すとドアが開きます。

I

押している間はドアを開けておくことができます。（押したままで一定時間以上経つと鳴動と共に強制的にドアがゆっく
り閉まります。）
Ｈ．ドア閉めボタン
ドアが閉まります。お急ぎの場合などにご利用ください。

●

横型主操作盤

Ｉ．サービスキャビネットボックス
エレベーターの各機能を設定するためのスイッチがありま

G

Ａ

H

E

D

す。通常は閉めて施錠してください。

F※横型副操作盤には方向灯、位置表示灯、インターホンがありません。
※図は名称を説明するためのものです。機種や仕様によってデザインが異なります。

21

構造決められた定員、および積載量を超えると点灯し、ドアが開構造

サービスキャビネットボックス
サービスキャビネットボックスは、通常、所有者または管理者の方へお渡しする鍵で施錠されています。
エレベーターの仕様や機能によって、ボタンの数や種類が変わります。

専 用

メニュー
送り

扇風機

決定

エレボア

無発報

専 用

無発報

扇風機

DOWN ＵＰ

設定用
スイッチ

戸 止

各 停

エレボア

戸 止

各 停

液晶ＣＰＩ

ＳW３ ＳW２ ＳW１止৓ ᫘ᴾೞᴾৎഥ ᴾ

一時的にドアを開放します。

ༀଢ ᴾ

Ӳͣ ᴾ

各階に停止します。

停を押します。

ボタン 機能の内容‫ݦ‬ဇ ᴾ

専用運転の際、行きたい方向のボタン

明止

ボタン 機能の内容

照

停

明

停電灯

照

停電灯

キャビネット内配置

液晶 CPI 付キャビネット内配置

専用運転にします。

かご内の照明を ON/OFF にします。

換気扇を ON/OFF します。

ᴾ

ͣᩓ໊

⏒␖␆⏌

音声アナウンスを ON/OFF します。

ᴾᴾ

エレベーターに異常があってもオーチ

ᴾ

管理者、利用者の方は触らないでくだ

ナンス契約を結んでいる場合）。
さい。

22

停電灯の電球が切れていないか確認します。
エレベーターの運転を停止します。

ͣ ഥ ᴾ

໯ႆ‫إ‬

スへ連絡しません（オーチスとメンテ押している間、停電灯が点灯します。

非常時にやむをえない場合以外は触らないでください。

基本機能

基本機能

基本機能
本製品に備わっている基本的な機能のついて説明します。

乗り方
このエレベーターをご利用になる時は、乗り場ボタンとエレベーターの中にある行き先ボタンを押してください。
通常、次のような全自動運転を行います。

１

行きたい方向の乗り場ボタンを押します。
・ 押したボタンが点灯します。
・ すでにボタンが点灯していれば、改めて押す必要はありません。

２

エレベーターが到着するとドアが開きます。運転方向を確かめてからお乗りください。
・ 足元に注意してお乗りください。
・ 乗る前にドアが閉まりかけたら、運転方向と同方向の乗場ボタンを押してください。
・ ドアは開ききってから数秒後に自動的に閉まりはじめます。乗り降りに手間取る時は、先に乗った人が操作盤の戸開ボタンを押してあげてください。
・ 車椅子利用の方は側面にぶつからないようまっすぐ入ってください。
・ 決められた定員や積載量を超えるとブザーが鳴り、定員超過灯が点灯します。最後に乗った人から降りてください。

３

行き先階ボタンを押します。
・ ドアは自動的に閉まりますが、急いでいる時は戸閉ボタンを押してください。
・ ボタンを押すのが遅いと、エレベーターの運転方向が反転してしまう場合があります。
・ 目的の行き先階ボタンのみを押してください。乗車人数が少ない場合に行き先階が複数登録されると、いたずらと判断して登録を取り消す場合があります。

４

行き先階に到着し、ドアが開いたら降りてください。
・ 足元に注意して降りてください
・ 移動中、途中の階で呼びボタンが押されると、その階で停止してドアが開きます。

24

基本機能

運転の休止
エレベーターは、夜間など一定時間利用がない場合にはエレベーター内の照明を消灯し、ファンを停止させた状態になりますので、通常の場合エレベーターを休止させる必要はありません。ただし台風など大雨が予想される場合や災害発生時等、やむを得ずエレベーターを休止させる時は休止スイッチを使用してください。
● 乗り場の休止スイッチによる休止

１

エレベーターを休止させる階にかごを移動させてください。
・ 休止させたい階の行き先階ボタンを押せばかごが移動します。

２

乗り場ボタンの下に付いている『休止スイッチ』を『切』もしくは『休止』側にしてください。
基本機能●

休止スイッチ以外の休止方法

以下の方法でも運転を休止させることができますが、運転を再開するには専門技術者の点検が必要です。
この方法で運転を停止した場合は、自動的にドアが閉まり、開けることができなくなります。必ず保守会社に連絡をしてください。

１

サービスキャビネットボックスを開けます。
・ サービスキーを使って開錠し、カバーを手前に引きます。

２

停止ボタンを押します。
・ ボタンが点灯し、エレベーターが停止します。

３

サービスキャビネットボックスを閉めます。
・ カバーを閉め、サービスキーを使って施錠します。

25

基本機能

運転休止で特に注意していただきたいこと
警告
エレベーターの動力電源を一週間以上遮断しないでください。

強制・ エレベーターの動力電源を一週間以上遮断すると、バッテリーの寿命を縮めるおそれがあります。動力電源を遮断する場合は、専門技術者に連絡してください。
・ 電源を一週間以上遮断するとバッテリーが過放電状態となり、充電できな
くなるか使用できなくなるおそれがあります。

危険
寿命を過ぎたバッテリーは使用しないでください。

禁止

26

・ 寿命を過ぎたバッテリーは破裂・発火・発煙等のおそれがあります。バッ
テリーの中には劇物が入っているため、破裂して皮膚や目に付着すると、火傷や失明につながるおそれがあります。
・ バッテリーはエレベーターに閉じ困られた際等の非常時に、エレベーター
内部より管理人室等の外部へ連絡するインターホンや停電灯などの電源に使用される重要な物です。バッテリーは定期的に交換してください。
・ バッテリーの交換は必ず専門技術者に依頼してください。

オプション機能

オプション機能

オプション機能
付加機能について記載しています。すべての機種に搭載されているものではありません。

ドアを一時的に開放する。（開延長ボタン）
ドアの開いている時間を一次的にながくする場合に使用します。
解放したまま 2 分 30 秒 ( 出荷標準値 ) 経過するとブザーが鳴り、自動的にドアが閉まります。
( 参照：JEAS207( 標 02-05)：( 社 ) 日本エレベータ協会標準 )●１

開放ボタンで開放する
エレベーター（かご）内操作盤の開放ボタンを押します。
・ ドアを閉める時は戸閉ボタンを押します。
・ 開放したまま設定時間以上経過するとブザーが鳴り、自動的にドアが閉まります。３分を超える開放
時間は設定できません。

専用運転
エレベーター内からの操作のみに応じて、乗場からの操作には応じません。荷物を運んだり、病院でストレッチャーを運搬したりする時などに使用します。

●

１

昇降ボタンがある場合

サービスキャビネットボックスを開けます。
・ サービスキーを使って開錠し、カバーを手前に引きます。

２

専用ボタンを押します。
・ ボタンが点灯し、ドアが開いたままになります。
・ それまでに登録されていた行き先階はすべて取り消されます。
・ 乗り場に「専用」または「満員」と表示されます。

3

行き先階ボタンを押します。
・ 行き先階ボタンが点灯します。

28

オプション機能

４

行きたい方向の昇降ボタンを押し続けます。
・ 昇降ボタンを押すとドアが閉まりはじめます。ドアが完全に閉まりきるまでボタンを押し続けてください。途中でボタンから手を離すとドアは反転して開きます。
・ 行き先階を、乗り込んだ階より上の階、下の階どちらを先に押していても、昇降ボタンを押した方向に運転します。
・ 乗場ボタンを押しても応じません。

5

行き先階に着き、ドアが開きます。
専用運転を続ける時は ３ ～ ４ の操作を繰り返します。
万が一、目的階にてドアが開かない場合は、3 ～ 4 の操作を繰り返し（最初に押した行き
先階とは別の行き先階ボタンを押す）、ドアが開いた階で降りてください。保守会社に連絡して下さい。

６

作業が済んだら、専用ボタンを押して平常運転に戻します。
・ ボタンが消灯し、平常運転に戻ります。

オプション機能

７

サービスキャビネットボックスを閉めます。
・ カバーを閉め、サービスキーを使って施錠します。

●

１

ドア閉めボタンで専用運転をする場合
サービスキャビネットボックスを開けます。
・ サービスキーを使って開錠し、カバーを手前に引きます。

２

専用ボタンを押します。
・ ボタンが点灯し、ドアが開いたままになります。
・ それまでに登録されていた行き先階はすべて取り消されます。
・ 乗場に「専用」または「満員」と表示されます。

３

行き先階ボタンを押します。
・ 行き先階ボタンが点灯します。

29

オプション機能

４

ドア閉めボタンを押し続けます。
• ドア閉めボタンを押すとドアが閉まりはじめます。ドアが完全に閉まりきるまでボタンを押し続けてください。途中でボタンから手を離すとドアは反転して開きます。
• 乗場ボタンを押しても応じません。

５

行き先階に着き、ドアが開きます。
・ 専用運転を続ける時は ３ ～ ４ の操作を繰り返します。
・ 万が一、目的階にてドアが開かない場合は、3 ～ 4 の操作を繰り返し（最初に押した行き先階とは別の行き先階ボタンを押す）、ドアが開いた階で降りてください。保守会社に連絡して下さい。

６

作業が済んだら、専用ボタンを押して平常運転に戻します。
・ ボタンが消灯し、平常運転に戻ります。

７

サービスキャビネットボックスを閉めます。
・ カバーを閉め、サービスキーを使って施錠します。

防犯運転（各階強制停止）
防犯のために行き先階までエレベーターを各階に停止させる事ができます。タイマー機能がある場合は機能が有効になる時間を指定することができます。時間の設定変更は保守会社が行いますので保守会社へご相談ください。

●

１

各停ボタンですべての階に停止させる
サービスキャビネットボックスを開けます。
・ サービスキーを使って開錠し、カバーを手前に引きます。

２

ボックス内にある、各停ボタンを押します。
・ 各停ボタンが点灯し、各階停止運転につながります。

３

サービスキャビネットボックスを閉めます。
・ カバーを閉め、サービスキーを使って施錠します。
・ 平常運転に戻すときは、サービスキャビネットボックスを開き、各停ボタンを押して消灯した後再びサービスキャビネットボックスを閉めてください。

30

非常の場合非常の場合非常の場合の措置
エレベーター内と外部との連絡
エレベーターには必ず外部と通話できる装置が備わっております。かご内から外部に連絡したいときには、非常ボタ
ンを押してお待ちください。
（ここでの外部とは主に管理人室や防災センター、エレベーター乗り場などを指します。）●

１

エレベーター内から外部へ
エレベーター内で非常呼びボタンを押し続けます。
・ 外部にあるインターホンの呼び出し音が鳴ります。
・ エレベーターが複数台ある場合は、呼び出ししているエレベーターの番号が赤く光ります。

２

受話器を取り、通話します。
・ エレベーターが複数台ある場合は呼び出しているエレベーターの番号ボタンを押します。
・ ボタンが赤から緑色に変わり、そのエレベーターと通話が出来ます。

※お客様の仕様により操作が異なる場合があります。

●

１

外部からエレベーター内へ
外部にあるインターホンの受話器を取ります。
・ エレベーター内と通話できます。（接続が 1 台の場合）
・ エレベーターが複数台ある場合は呼び出したいエレベーターの番号ボタンを押します。ボタンが緑色に点灯し、そのエレベーターと通話が出来ます。
・ 待機しているエレベーターの番号ボタンは赤く点灯します。赤く点灯しているエレベーターの番号ボ
タンを押すと緑色に変わり、通話可能になります。それまで通話していたエレベーターとは切断されます。

32

非常の場合かご内に乗客が閉じ込められた場合
エレベーター内の操作盤にある非常呼びボタンを押し続けると、管理人室やエレベーター乗場にあるインターホンの呼び出し音が鳴ります。速やかに乗客と連絡をとり、安全確保にあたってください。
保守契約の内容によりオペレーターによる遠隔からの応答や救出が可能です。保守会社とご相談ください。

１

インターホンを使ってエレベーターの乗客に下記の手順で指示をしてください。
・ ドア開きボタンを押すよう指示してください
・ ドア開きボタンを押してもドアが開かない場合は、停止している階の次の階の行き先階ボタンを押す
ように指示してください。
・ 上記のいずれかでドアが開いたら、乗客に降りるよう指示してください。
・ 乗客が降りたらエレベーターを停止し、保守会社に連絡をしてください。

２

上記のいずれでもドアが開かなかった場合、インターホンを使ってエレベーターの乗客に以下のことを伝えてください。
・ 保守会社に連絡し、救出を開始したこと
・ 無理な救出は大変危険なので行わないこと
・ エレベーター内は機密構造ではないので、窒息するおそれは全くないこと
・ 落ち着いて救助を待つこと

３

保守会社に連絡し、救出を依頼してください。
・ けが人がいるなど、人命にかかわるような緊急事態の場合には、消防や警察等へも連絡してください。
非常の場合

４

エレベーター内の乗客に絶えず声をかけ、安心させてください。

33

非常の場合人身事故が発生した場合被害者への速やかな対応と共に、発見者や救出をされる方の安全確保も大切です。
はじめに落ち着いて事故の状況を確認し、二次災害の発生を防止するようにしてください。

１

下記の手順で救出してください。
・ 落ち着いて状況を確認し、発見者の安全を確保して、二次災害の発生防止に努めてください。
・ 被害者の状態を確認し、可能であれば応急手当てを施してください。
・ 被害の状況に応じて、協力の要請、消防、救急への通報、警察への連絡、保守会社への連絡を行って
ください。

２

エレベーターの点検をしてください。
・ エレベーターを点検し、故障しているようなら二次災害防止のため運転を休止してください。

３

保守会社に連絡してください。
・ 発生の経緯、点検の報告などを行ってください。エレベーターの点検が再度必要な場合があります。

34

非常の場合地震・火災・停電時の動作について
地震、火災、停電などの非常時においては、利用者の安全を確保するために、特別な運行を行います。基本的には、乗客をエレベーターの外へ案内し、安全な状態になるまで運行を停止します。
安全が確認できましたら通常の運行に復帰しますが、災害の状況により手順が異なるため、復帰までに多くの時間を必要とする場合があります。安全が確認できるまではご使用にならないようお願い致します。

●

地震・火災・停電発生時の通常運転復帰までの流れ※ 1地震には大きく分けて、先に到達する P 波 ( 初期微動 ) と後からやってくる S 波 ( 主要動 ) があります。

地震が発生したとき
エレベーターの走行中に地震が発生しても乗客が避難できるよう、全てのエレベーターに地震時管制運転が付加されています。地震時管制運転とは初期微動（Ｐ波：縦波）や地震の本震（Ｓ波：横波）を感知して、エレベーターを最寄り階で停止させ、ドアを開く運転です。エレベーターが地震を感知したら以下の動作をします。
1. エレベーター内操作盤に「救出運転中」「地震」と表示されます。同時に音声でも案内されます。
2. 最寄り階に自動停止してドアが開き、操作盤に「降りてください」の点滅表示と音声案内が行われます。
3. 乗場には「休止」と表示され、エレベーターが使用できなくなります。

エレベーターから降りて避難するよう指示してください。
・ しばらくするとエレベーターのドアが閉まり、休止状態になります。
・ 休止状態でも、エレベーターの中からドアを開ける事が出来ます。（開ボタンが数分間光っています）

２

地震が治まったら点検をしてください。
＜休止したままの場合（およそ震度４相当以上の場合）＞
・ エレベーターの利用中止を利用者に告知し、専門技術者に連絡をしてください。
・ エレベーターに故障や異常が発生している恐れがあります。
・ 専門技術者の点検が終了しましたら、エレベーターの運転を再開します。
＜休止後、自動的に運転が再開した場合（およそ震度４未満の場合）＞
・ 自動診断復旧機能により安全を確認して通常運転に復帰しましたが、管理者によって再度安全を確認していただくようお願いします。
・ エレベーターに乗り、一往復させて軋みやぎこちない動きなどの異常が無く、いつもと違う状態が無いことを確認してから、通常通りの利用を再開してください。少しでも異常がある場合には、すぐに運転を休止して、専門技術者に連絡をしてください。

35

非常の場合

１

非常の場合停電したときエレベーターが運転中に停電が発生しても乗客が避難できるよう、全てのエレベーターに停電時自動着床機能（バッテリー救出運転）が付加されています。また自家発時管制運転機能がある場合には自動的に自家発運転モードに移行します。
停電になった場合、エレベーターは以下の動作をします。
1. エレベーターが停止し、エレベーター内の照明が消えた後、停電灯が点灯します。
2. 約５秒後にバッテリーが立ち上がり、エレベーター内操作盤に「救出運転中」「停電」および「しばらくお待ちください」が点灯表示されます。
3. 最寄りの階に自動停止してドアが開き、「降りてください」が点滅表示されます。
4. 乗場には「休止」と表示され、エレベーターが使用できなくなります。

１

エレベーターから降りて避難するよう指示してください。
・ バッテリー電源により、下降方向の最寄り階に停止します。
・ 照明が消え、案内表示と音声でエレベーターから外へ出るように警告が出ます。
・ しばらくするとエレベーターのドアが閉まり、休止状態になります。
・ 休止状態では乗り場から開けることはできませんが、エレベーター内からはドアを開けることができます。 （開くボタンが点灯していますが、一定時間が経過するとバッテリーが切れ、外に出ることができなくなります。扉が閉じてしまってから３分以内には外へ避難してください。）●

自家発時管制運転を付加している場合

お客様側の自家発電装置を使って停電時にエレベーターをあらかじめ設定された階へ移動し、乗客を避難させる事ができます。停電になった場合、エレベーターは以下の動作をします。
1. エレベーターが停止し、エレベーター内の照明が消えた後、停電灯が点灯します。
2. 約２０秒後に自家発電装置の電源が入り、エレベーター内操作盤に「救出運転中」「停電」および「しばらくお待ちください」が点灯表示されます。
3. あらかじめ指定された階に自動停止してドアが開き、「降りてください」が点滅表示されます。
4. 乗場には「休止」と表示され、エレベーターが使用できなくなります。（仕様によっては、運転を継続する事ができる場合があります。）

１

エレベーターから降りて避難するよう指示してください。
・ 照明が消え、案内表示と音声でエレベーターから外へ出るように警告が出ます。
・ しばらくするとエレベーターのドアが閉まり、休止状態になります。
・ 休止状態では乗り場から開けることはできませんが、エレベーター内からはドアを開けることができます。 （開くボタンが点灯していますが、一定時間が経過するとバッテリーが切れ、外に出ることができなくなります。扉が閉じてしまってから３分以内には外へ避難してください。）●

あらかじめ停電することが分かっている場合工事などであらかじめ停電することが分かっているとき、管理者は保守会社へ停電の日時や期間等を連絡して、最適なエレベーターの停止方法を相談してください。
エレベーターには多くの仕様があり、停電や建物状況等により、停電時の最適な停止方法が異なります。

36

非常の場合火災が発生したとき
エレベーターの運転中に火災が発生すると、エレベーター内に煙が充満したり、突然停止して閉じ込められたりする可能性があり、二次災害の原因となります。エレベーターを利用せず、速やかに建物から避難してください。

１

インターホンを使って、乗客に降りて避難するよう指示してください。

２

エレベーター内に乗客がいないことを確認し、運転を停止してください。

●

火災時管制運転を付加している場合

自動的に火災報知機が作動して、以下の動作をします。（火災報知機と連動していない場合は、管理人室または乗場にある呼び戻しスイッチを「ＯＮ」にする必要があります。）
1. エレベーター内操作盤に「救出運転中」「火災」が点灯します。
2. あらかじめ指定された階に自動停止してドアが開き、「降りてください」が点滅表示されます。
3. 乗場には「休止」と表示され、エレベーターが使用できなくなります１

エレベーターから降りて避難するよう指示してください。
・ しばらくするとエレベーターのドアが閉まり、休止状態になります。

２

保守会社へ連絡をしてください。
・ 火災報知機が解除されるまで運転を再開することはできません。

37

非常の場合

・ 休止状態でも、エレベーターの中からドアを開ける事が出来ます。（開ボタンが数分間光っています）

非常の場合冠水、浸水のおそれがあるとき
大雨などで冠水・浸水のおそれがあるとき、そのまま運転を続けると、火災、感電、故障等の原因になります。速やかに運転を停止してください。また、土嚢を置く等の処置をして、水が入らないようにしてください。

１

インターホンを使って、乗客に降りて避難するよう指示してください。

２

エレベーター内に乗客がいないことを確認し、最上階までエレベーターを運転後、

３

建物側のブレーカーを切ってください。

●

ピット浸水時管制運転を付加している場合

停止してください。

エレベーターの昇降路内に水が浸入すると、以下の動作をします。
1. エレベーター内操作盤に「救出運転中」が点灯します。
2. あらかじめ指定された階に自動停止してドアが開き、「降りてください」が点滅表示されます。
3. 乗場には「休止」と表示され、エレベーターが使用できなくなります１

エレベーターから降りて避難するよう指示してください。
・ しばらくするとエレベーターのドアが閉まり、休止状態になります。
・ 休止状態でも、エレベーターの中からドアを開ける事が出来ます。（開ボタンが数分間光っています）

２

保守会社へ連絡をしてください。
・ 水が引いても運転を再開せず、専門技術者による絶縁検査等を受けてください。

38

分離型非常救出装置

分離型非常救出装置

分離型非常救出装置の使い方
軽微な故障などにより乗客がエレベーターに閉じ込められた場合、最下階乗場に設置してある非常救出装置を使う事
で、専門技術者の到着を待たずに、乗客を救出することができます。

危険
この装置の取扱いは、当社が実施する教育訓練を受けた方のみが行ってください。

強制●・ この装置の取扱責任者および操作担当者は、安全作業や作業手順について、当社が実施する教育および実施訓練を受けていただく必要があります。
・ この装置は、取扱いを誤ると乗客がけがをしたり、機器が損傷したり、専門技術者による救出をより困難にさせる場合がありますので、必ず教育訓練を受けた方が操作を行ってください。

付属品についてこの装置を使うには下記の付属品が必要です。
• 操作ボックス開錠キー• マイク付イヤホン

操作方法

１

エレベーターの最下階乗り場に行きます。
・ 操作ボックス開錠キーとマイク付イヤホンを用意してください。

２

操作ボックス開錠キーで救出操作ボックスを開けます。

３

マイク付イヤホンをジャックに差し込み、エレベーター内の状況を確認してください。

・ けが人の有無など。

40

分離型非常救出装置

４

モード切替スイッチを「通常」⇒「救出」にします。

５

操作電源 LED が点灯するのを確認してください。
・ 点灯しない場合は専門技術者の到着を待ってください。

６

かご下降ボタンを押し続けてください。
・ ボタンを押し続けている間、エレベーターは下降します。
・ ボタンを押してもエレベーターが下降しない場合は専門技術者の到着を待ってください。

７

エレベーター最下階を過ぎて停止したら、ボタンから手をはなしてください。
・ エレベーターは最下階を過ぎたら停止します。
・ 防犯窓等からかご位置を確認してください。

８

エレベーター内の乗客に、操作盤の戸開ボタンを押すよう指示してください。
・ ボタンを押してもドアが開かない場合は専門技術者の      到着を待ってください。

分離型非常救出装置

９

乗客にエレベーターの外へ出るよう指示してください。
・ エレベーターの床と建物の床の間に、5cm 程の段差が生じていますので、乗客に注意を促してください。

41

分離型非常救出装置

10

モード切替スイッチを「救出」⇒「OFF」に

11

専門技術者に連絡をしてください。

してください。

・ 乗客を救出した後、エレベーターが通常通り動いたとしても、
   どこかが故障している可能性があります。必ず専門技術者に      点検を依頼してください。

42

故障かなと思ったら

故障かなと思ったら故障かなと思ったら
内容によっては、簡単な処置で復旧できる場合があります。保守会社へ連絡する前に以下の処置を試みてください。
以下の処置を行っても改善されない場合には保守会社へ連絡をしてください。

症状

処置

ドアが開閉動作を何度も繰り返す。

敷居にごみがたまっていませんか？

ドアが閉まらない。

• 敷居のごみを取り除いてください。
サービスキャビネットボックスの「戸止」ボタンが点灯していませんか？
• ボタンを押して消灯 (OFF) させてください。
エレベーター内の操作盤の「ドア開き」ボタンが押された状態で引っ掛かっていませんか？
• 何度かボタンを押し、引っ掛かりを取り除いてください。
乗り場の「呼び」ボタンが押された状態で引っ掛かっていませんか？
• 何度かボタンを押し、引っ掛かりを取り除いてください。
敷居にごみが溜まっていませんか？

• 敷居のごみを取り除いてください。
ドアが閉まってもエレベーターが動か 敷居にごみや異物が挟まっていませんか？
ない。

• 「ドア開き」ボタンまたは「呼び」ボタンを押してドアを開け、ごみや異物が無いか確認し、あれば取り除いてください。
焦げ臭い、異常音、振動がある。
• すぐにエレベーターの運転を中止して、保守会社へ連絡してください。
エレベーターが停止したままボタンを • すぐにエレベーターの運転を中止して、保守会社へ連絡してください。
押しても動かない。
エレベーターが到着してもドアが開か • エレベーターの中に乗客がいれば、故障していることを伝え、保守会社ない。

44に連絡してください。

付属品・その他

付属品・その他

付属品
以下に示す付属品は、保管場所を明確にし、管理者が厳重に保管してください。また関係者以外の持ち出しや使用は厳禁としてください。

取扱説明書（運行管理編）（本書）
取扱説明書には安全に製品をご利用頂くための重要な情報が書かれています。

サービスキー
エレベーター内操作盤のサービスキャビネットボックスの開閉に使います。

操作ボックス開錠キー、マイク付イヤホン
分離型非常救出装置を操作する時に必要です。

保守、点検用の特殊ツール
保守、点検用として付属される特殊ツールについては取扱説明書（保守・点検編）をご覧ください。

建物番号について
当社で保守をさせていただく場合、お客様に建物番号をお知らせするため、管理人室やインターホン、エレベーター
内操作盤の周囲に、下記のシールが貼ってあります。建物番号は、閉じ込め故障などの非常時またはアフターサービ
スなどについてのご相談に対し、迅速かつ的確な判断・処理をするために必要ですので、使用前に必ずご確認をお願
いいたします。

46

付属品・その他

付属品・その他

その他
リサイクルへのご協力ください
このエレベーターは資源有効利用促進法（通称：リサイクル法）に該当する密閉型蓄電池を使用しています。使用済
み電池はそのまま廃棄せず、リサイクルにご協力お願いします。

保守・点検契約のおすすめ
安心、安全でより永くご愛用いただくためには、適切な保守と確実な点検が重要です。高い技術力と信頼性を誇るオー
チスのメンテナンスをお勧めいたします。
●

160 年を超える経験に基づく信頼の「オーチス・メンテナンス」「定期的な点検を実施して、故障の原因となるものを速やかに排除する。そのためにもエレベーターの状態を常に正確に把握しておくこと。
」今日では常識化されているこの予防保守の考えを、他に先駆けてシステム化したのもオー
チス。オーチス・メンテナンス（ＯＭ）と呼ばれ、世界中のメーカー・メンテナンス会社の間で“エレベーターメン
テナンスのバイブル”と称されています。
納入したすべてのエレベーターにそれぞれ個別のチェックリストを作成し、主要作業項目だけで 200 以上をチェック。エレベーターを知り尽くしたメーカー・メンテナンスならではの正確さとスピードで保守・点検を行います。
またエレベーターは建築基準法等によって、所有者または管理者が定期的に検査を行うよう義務付けられています。
開発・設計・製造・据付・検査から保守・改修にいたるまで一貫して手がけることをポリシーとするオーチス。
160 年以上の経験を基に築いたエレベーター専門メーカーとしての高い技術で行き届いたメンテナンスを実施します。
●

オーチス・サービスエンジニアの優れたメンテナンスで充実したサービスをお約束します

オーチス・メンテナンスのバックボーンは確かな技量を持った優秀なオーチス・サービスエンジニアたち。フィール
ドエデュケーション（実施研修）から、倫理研修、部門研修にいたるまで近代的、科学的なカリキュラムのメンテナ
ンス教育によって、あらゆるオーチス製品のメンテナンス・ノウハウを習得しています。
これら優秀なオーチス・サービスエンジニアたちを、全国 150 ヶ所を超えるサービス・ステーションに効果的に配置。
長年にわたって蓄積してきた優れたメンテナンス・ノウハウで充実したサービスをお約束します。
●

24 時間 365 日体制でエレベーターのスムーズな運行をバックアップ

オーチスは、エレベーターのトラブル発生のほとんどは定期的な保守・点検を実施することで防げるものと確信しています。しかし、万一のトラブル発生の時は、各所で活動しているオーチス・サービスエンジニアに即座に連絡が取れ、緊急事態にも迅速・的確に対応できるようになっています。
また、24 時間フルに稼動しているホテルやマンション、病院などの緊急要請にも応えられるような情報センター”OTIS LINE( オーチスライン )”を設置。オーチスは大切なビルの動脈ともいえるエレベーターのスムーズな運行を、
24 時間 365 日のサービス体制でバックアップします。エレベーターを安全に永くお使いいただくためにも、オーチスによる定期的なエレベーター保守・点検契約をぜひご検討ください。
●

遠隔監視システム "REM"（レム） Remote Elevator Monitoring System

遠隔監視システム“REM”とは、モニタリング装置によりエレベーターの運行に関するデータを常にコンピューターに記憶させ、その情報を電話回線を通じてオーチスラインに送り遠隔監視するものです。
異常事態が発生した場合にはオーチスラインにおいて、どのビルにある、どのエレベーターが、どのような異常を起こしたのかを知ることができます。またオーチスラインより、リアルタイムでエレベーターの運行や異常をモニターできる特別な「呼び出し機能」により、的確に運行所今日を把握することができます。

47

付属品・その他●

遠隔診断システム "Dr. REIS"（ドクターレイス） Remote control Elevator Inspection System

遠隔監視システム（REM）に診断機能をもたせた遠隔診断システム“Dr.REIS”は、モニタリング装置によるエレベー
ターの 24 時間運行監視に加え、利用者の少ない時間帯での遠隔制御診断運転により、ドア開閉状態や乗り心地等、
200 項目以上の診断とデータ収集を行い、技術者が行う定期的なメンテナンスに生かします。
信頼性を追及し、快適な運行管理を目指す新世代の「予知予防・保全システム」が“Dr.REIS”です。
●

遠隔救出システム

万一の不具合により、お客様がエレベーター内に閉じ込められた場合に対応します。
オーチスラインからの遠隔操作によりお客様を安全かつ迅速に救出。エレベーター内の状況をカメラで確認すると同時に専門技術者が出動、さらなる安心を追及します。
（安全装置作動時等は遠隔救出ができない場合があります。）●

電話回線のバックアップシステム

エレベーターの異常信号は、たとえ他のお客様と通話中、または監視中でも速やかに対応できるバックアップシステ
ムを備えております。広域災害などで電話回線が込み合うときには、自動的に他の OTISLINE センターに転送され、受け付けられる回線数を増やします。またオペレーターが受け付けられない時でも、お客様のご連絡を保存させていただくシステムにより、後ほど OTISLINE または最寄りの営業所などからお客様へご連絡いたします。電話回線がつながるまで何度もご連絡いただく手間を極力排除するよう努めています。
◎これらのメンテナンスシステムは、オーチスとのエレベーター保守点検契約 ( 有料）が必要です。

48

仕様一覧

仕様一覧

仕様一覧
機能
制御方式
運転方式

機能

交流可変周波数制御水圧直接式
方向性乗合全自動方式※４箇所停止は●専用運転（昇・降ボタン）
専用運転（戸閉ボタン）
省エネ機能 待機時省エネ（乗場インジケーター減光）
かご内照明／ファン自動休止
パーキング運転（スイッチ）
パーキング運転（タイマー）
地震時管制運転（P 波＋S２段）
防災機能
地震時管制運転（S 波３段）
※駅舎の場合のみ可地震時リスタート
緊急地震速報連動運転
火災時管制運転（自動・手動・接点信号）
煙感知連動管制運転（防火シャッター連動）
自家発時管制運転（自動・手動）
自家発時管制運転（全自動）
停電時自動着床装置（バッテリー運転）
停電時自動着床装置（一旦停止）＋自家発時管制運転
ピット冠水時管制運転
管制運転表示灯＆ブザー
戸開走行保護装置 UCMP
安全機能
故障時最寄階自動着床機能（リカバー走行）
定員超過防止戸閉（開）不具合保護 （ドア繰り返し開閉機能）
機械式ドアセーフティシュー
光電式ドアセンサー（戸閉不能防止機能付）
多光軸ドアセンサー（戸閉不能防止機能付）
かご扉引き込まれ検出装置 ハンドタッチセンサー
分離型非常救出装置
暖気運転
寒冷地仕様（シリンダーヒーター）
液晶ディスプレイ（かご操作盤、乗場インジケーター）
快適機能
BGM スピーカー
防犯運転（各階強制停止）
防犯機能
連動ブザー
不鳴動防止タイマー
防犯カメラ
防犯テレビモニター
ドア開閉時間自動調整
便利機能
特定階ドアタイム延長
開延長ボタン
強制戸閉め
ホームランディング
反転かご呼び自動取消
行先階自動登録（２階床限定）
スクロールメッセージ表示（乗場ドットHPI)
車いす兼用運転福祉機能
視覚障がい者兼用仕様
聴覚障がい者兼用仕様 （インターホン呼び出し時点滅、応答時点灯）
音声アナウンス装置
かご到着チャイム（かご上、乗場）
乗場ボタン発音
かごボタン発音エレベーター遠隔点検システム
保守機能
エレベーター遠隔救出装置
エレベーター遠隔監視システム
監視盤対応
管理機能

内容
○ インバーターを用いた水圧ポンプで、シリンダーを直接上下させることで動作します。
○ 進行方向と同方向の呼びに順次応答し、最終呼びで方向を反転してその方向の呼びに応えて運転します。
● かご内ｻｰﾋﾞｽｷｬﾋﾞﾈｯﾄ内の昇・降ﾎﾞﾀﾝ操作により、乗場呼びに応答せず、かご内単独の運転を行ないます。
● かご内操作盤戸閉ﾎﾞﾀﾝ操作により、乗場呼びに応答せず、かご内単独の運転を行ないます。
○ 一定時間、呼びがない場合に、乗場ｲﾝｼﾞｹｰﾀｰを自動的に減光して消費電力を節約します。
○ 一定時間、呼びがない場合に、かご内照明及びファンを自動休止して消費電力を節約します。
○ パーキングスイッチによりエレベーターを休止させます。
● 予め設定したﾀｲﾏｰに合わせて、任意の時間にｴﾚﾍﾞｰﾀｰの休止運転を行います。
○ 地震の本震（S波）に先がけて届く初期微動（P波）を感知して、エレベーターを最寄階に停止させます。
● 地震波を３段階に分けて検知し、地震の強さに応じた制御を行います。エレベーターは最寄階に停止します。
○ 上記運転中の最寄階着床前、安全装置が作動し、閉じ込めが起きた場合、安全装置復帰により運転を再開します。
● 建物側からの緊急地震速報信号にて、上記地震管制運転作動より、いちはやくｴﾚﾍﾞｰﾀｰを最寄階に停止させます。
● 火災の際、火災報知器からの警報接点又は監視盤ｽｲｯﾁにより、避難階へｴﾚﾍﾞｰﾀｰを直行させ、休止します。
● 火災（煙）を感知した場合、あらかじめ設定した避難階にエレベーターを移動させてドアを開きます。
● 自家発電装置により停電時にｴﾚﾍﾞｰﾀｰを予め定められた階まで運転し乗客を避難させます。
● 自家発電装置により停電時にｴﾚﾍﾞｰﾀｰを予め定められた階まで運転し乗客を避難させます。
○ 停電時、バッテリーによりエレベーターを最寄階に停止させます。
● 自家発電装置が動作するまで、エレベーターを最寄階に移動させて一旦停止します。
● ピット内に水が浸入した場合、エレベーターを最上階に移動させてドアを開きます。
○ 動作中の管制運転に応じた表示灯が点灯すると共に、ブザーが鳴動します。
○ ドアが開いたまま走行することを防止します。
○ 階間でエレベーターが故障した時、安全上問題がなければ自動的に最寄階まで走行します。
○ 定員超過を検出すると、ﾌﾞｻﾞｰが鳴動し、ﾄﾞｱを開け続け、定員以内になるまで乗客に降りてもらうことを促します。
○ ﾄﾞｱが閉まりきらない時、ﾄﾞｱを繰り返し開閉して障害物を取り除きます。
○ 閉まりかけたﾄﾞｱ先端に乗客や荷物等が接触したとき、これを検知してﾄﾞｱを反転させます。
○ かごﾄﾞｱ（2ヶ所）に設けた光電管ﾋﾞｰﾑが乗客を検知し、ﾄﾞｱに触れる前にﾄﾞｱを反転させ乗客の安全を守ります。
● かごﾄﾞｱ全高に設けた光電管ﾋﾞｰﾑが乗客を検知し、ﾄﾞｱに触れる前にﾄﾞｱを反転させ乗客の安全を守ります。
● かごﾄﾞｱが開く際に、主に小さなお子様の指などが戸袋に引き込まれないようにする為の装置です。
○ 緊急停止して乗客が閉じ込められたとき、安全な操作で速やかに最下階にかごを移動し救出することができます。
○ 作動液の温度が低い場合、ポンプを動かして作動液を温めます。
● 寒冷地などで作動液の温度が氷点下まで下がり、暖機運転とヒーターにより作動液を温めます。
● 液晶ディスプレイを用いて、色彩豊かに表現力のある表示を行います。
● かご上にスピーカーを取り付ける事により、BGMや非常用放送を流す事が可能です。
● 目的階迄の各階に強制停止します。タイマーでセットしておくと、任意の時間帯のみ各階停止させることも可能です。
● インターホン呼びボタンまたはかご内防犯ボタン（非常呼び）ボタンに連動してブザーが鳴ります。
● ボタン押下の反応を高め、一瞬の押下でも反応させます。（本機能なしでは約0.6秒間押すことで反応します。（いたずら防止））● 利用者の保安を目的とし、かご内の様子をつねに映し出し、犯罪心理を抑制します。
● ｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙにて、かご内の状況を確認できることで利用者に安心感を与え、いたずら防止にも役立ちます。
○ ドアが開いてから閉まり始めるまでの時間を、ドアが開いた状況によって調整します。
● 特定階のドアが開いている時間を延長することができます。利用者の多い階に設定すると便利です。
● かご内操作盤の開延長ボタンを押すと、約３分間ドアが開いたままになります。荷物の搬出入時に便利です。
● 一定時間を超えてもドアが閉まらない場合は、警報を発しながらドアを強制的に閉めます。
○ エレベーターの利用が無い場合には、指定階（通常はロビー階）に戻って待機します。
○ 最上階、又は最下階に到達したとき、登録してあるかご呼びをすべて取り消します。
● 乗場ボタンと連動して、かごが到着したときには目的階が登録されている状態にします。
○ 階床表示を使って、管制運転や緊急時のメッセージをスクロールして表示します。
● 車椅子利用者の使用に対し、専用操作ﾎﾞﾀﾝ・手摺・鏡を設置、戸開閉時間延長等の配慮を行った仕様です。
● 視覚障がい者の使用に対し、ﾎﾞﾀﾝの点字表示・音声ｱﾅｳﾝｽ・出入口点字床ﾏｯﾄ等の配慮を行った仕様です。
○ 聴覚障がい者の使用に対し、かご内ｲﾝﾀｰﾎﾝﾎﾞﾀﾝに呼出中点滅、通話時点灯機能の配慮を行なった仕様です。
○ 緊急時のお知らせや各種アナウンスをかご内にて放送します。
● エレベーターが到着する４～５秒前にチャイムを鳴らします。
● 乗場ﾎﾞﾀﾝを押すと「ﾋﾟｯ」と鳴動させて知らせます。特定階のﾎﾞﾀﾝに対して音が出ないように設定することもできます。
● かご内のﾎﾞﾀﾝを押すと「ﾋﾟｯ」と鳴動させて知らせます。特定のﾎﾞﾀﾝに対して音が出ないように設定することもできます。
● 利用者のいなくなった時間帯に、遠隔制御診断運転により点検を行ないます。その項目は200以上に及びます。
● 万一、閉じ込めが起きた場合、かご内ｶﾒﾗにて状況を確認しながらﾘﾓｰﾄ操作により遠隔で救出することができます。
● エレベーターとオーチスラインを電話回線で直結し、24時間365日フルタイムでの遠隔監視を行います。
● 全エレベーターの運行を監視することができ、管制運転をはじめとする特殊運転の制御を行います。
○印は標準仕様50●印は有償付加仕様

仕様一覧

意匠
かご

天井照明
かごドア
かごパネル

床
手すり
荷摺
保護幕
床マット
鏡

かご内操作盤 タテ型操作盤
ヨコ型操作盤
インジケーターボタン
乗場 三方枠

小枠
広枠
そで壁付枠
大枠
大枠幕板付

乗場ドア

乗場ボタン

防犯窓
敷居
インジケーター一体型（プレート）
インジケーター
分離型（プレート）
車椅子兼用型（プレート）
インジケーター

フロートガラスミラー
ステンレスミラー
ハーフドームミラー
アクリル製平面ミラー
アルミステンレス調仕上
ステンレスヘアライン仕上
アルミステンレス調仕上
ステンレスヘアライン仕上
ドットマトリックスタイプ
液晶タイプ
標準タイプ
大型ボタン（直径60ｍｍ）
角型ボタン（38ｍｍ角）
鋼板塗装仕上(OTIS 標準7 分艶）ステンレスヘアライン仕上
鋼板塗装仕上(OTIS 標準7 分艶）ステンレスヘアライン仕上
鋼板塗装仕上(OTIS 標準7 分艶）ステンレスヘアライン仕上
鋼板塗装仕上(OTIS 標準7 分艶）ステンレスヘアライン仕上
鋼板塗装仕上(OTIS 標準7 分艶）ステンレスヘアライン仕上
ステンレスヘアラインエッチング仕上 ※幕板部のみ
鋼板塗装仕上(OTIS 標準7 分艶）化粧シート貼ステンレスヘアライン仕上
ステンレスヘアラインエッチング仕上
オーチスギャラリー
標準サイズ（200 x 700mm）
大型サイズ（200ｘ1300ｍｍ）
アルミニウム製
ステンレスヘアライン製
ステンレスシートヘアライン仕上
アルミステンレス調仕上
ステンレスヘアライン仕上
ステンレスシートヘアライン仕上
アルミステンレス調仕上
ステンレスヘアライン仕上
ステンレスシートヘアライン仕上
アルミステンレス調仕上
ステンレスヘアライン仕上
ドットマトリックスタイプ
液晶タイプ○印は標準仕様

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仕様一覧

幅木

意匠
蛍光灯
LED
化粧鋼板
鋼板塗装仕上化粧シート貼ステンレスヘアライン仕上
ステンレスヘアラインエッチング仕上
軟質ビニル樹脂
ステンレスヘアライン仕上
ビニルタイル
１段１方向（パイプ型・薄型）
１段２方向（パイプ型・薄型）※薄型は●１段３方向（パイプ型・薄型）
ステンレスヘアライン仕上（床面より300 ｍｍ）
磁気式●印は有償付加仕様

51

仕様一覧

メモ

52

信頼のネットワーク

西日本支社
OTISLINE

東日本支社

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日本オーチス・エレベータ株式会社
本社：東京都文京区本駒込二丁目２８番８号
文 京グリーンコート
URL：http：//www.otis.comǢǽ✇ᄦǽ▉⠅ԑ૓Ǿ౫ሰᥰࢀǽȑǽǶǨƹ
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