2023年８月期

決算短信〔日本基準〕（連結）

2023年10月３日
上場会社名
霞ヶ関キャピタル株式会社
上場取引所 東
コード番号3498
ＵＲＬ https://kasumigaseki.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）河本 幸士郎
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理本部長（氏名）廣瀬 一成
ＴＥＬ 03（5510）7653
定時株主総会開催予定日
2023年11月29日
配当支払開始予定日 2023年11月30日
有価証券報告書提出予定日 2023年11月29日
決算補足説明資料作成の有無：無決算説明会開催の有無：有 （機関投資家、アナリスト向け）（百万円未満切捨て）

１．2023年８月期の連結業績（2022年９月１日～2023年８月31日）（１）連結経営成績
売上高
2023年８月期
2022年８月期（注）包括利益

営業利益

親会社株主に帰属する
当期純利益

経常利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

37,282
20,780

79.4
45.4

4,442
2,141

107.4
61.2

4,119
1,732

137.8
67.0

2,050
1,018

101.4
28.3

2023年８月期

2,450百万円 （140.4％）

１株当たり
当期純利益
2023年８月期
2022年８月期（参考）持分法投資損益（％表示は対前期増減率）

2022年８月期

潜在株式調整後
１株当たり当期純利益

1,019百万円 （28.8％）

自己資本
当期純利益率

総資産
経常利益率

売上高
営業利益率

円 銭

円 銭

％

％

％

253.22132.85249.34129.36

20.3
14.5

11.1
7.6

11.9
10.3

2023年８月期△7百万円

2022年８月期△1百万円（２）連結財政状態
総資産
2023年８月期
2022年８月期（参考）自己資本

純資産

％

円 銭

43,78030,437

11,681
9,360

25.2
30.2

1,351.42
1,142.70

11,049百万円（３）連結キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー

2022年８月期

１株当たり純資産

百万円

2023年８月期

2023年８月期

自己資本比率

百万円

2022年８月期

投資活動によるキャッシュ・フロー

9,197百万円

財務活動によるキャッシュ・フロー

現金及び現金同等物
期末残高

百万円

百万円

百万円

百万円

△7,928△11,689△1,153△436

9,505
13,901

5,893
5,390

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末

期末

合計

配当金総額
(合計)

配当性向
（連結）

純資産配当率
（連結）

円 銭

円 銭

円 銭

円 銭

円 銭

百万円

％

％

2022年８月期
2023年８月期

－
－

0.00
0.00

－
－

30.00
60.00

30.00
60.00

241
490

22.6
23.7

3.2
4.8

2024年８月期（予想）

－

－

－

120.00120.0019.6

３．2024年８月期の連結業績予想（2023年９月１日～2024年８月31日）（％表示は、対前期増減率）
売上高
通期

営業利益

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益

１株当たり
当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

円 銭

60,000

60.9

8,500

91.3

7,500

82.1

5,000

143.8

611.52（注）当社グループは、年次での業績管理を行っているため、通期のみの開示としております。

※

注記事項（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）－、除外 －社 （社名）－（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：有② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無(注) 詳細は、添付資料Ｐ.13「３．連結財務諸表及び主な注記（５）連結財務諸表に関する注記事項（会計方針の変更）」をご覧ください。
（３）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数

2023年８月期
2023年８月期
2023年８月期

8,195,620株
19,291株
8,098,510株

2022年８月期
2022年８月期
2022年８月期（参考）個別業績の概要
2023年８月期の個別業績（2022年９月１日～2023年８月31日）（１）個別経営成績
売上高
2023年８月期
2022年８月期

8,156,520株
107,871株
7,666,012株（％表示は対前期増減率）

営業利益

経常利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

33,18020,289

63.5
44.0

2,686
2,228

20.5
45.0

2,234
1,863

19.9
45.9

1,085
1,053

3.0
104.5

１株当たり
当期純利益
2023年８月期
2022年８月期

潜在株式調整後
１株当たり当期純利益
円 銭

円 銭

134.08137.48132.03133.86（２）個別財政状態
総資産
2023年８月期
2022年８月期（参考）自己資本

2023年８月期

純資産

自己資本比率

１株当たり純資産

百万円

百万円

％

円 銭

38,63928,146

10,095
9,121

25.8
32.1

1,218.26
1,123.35

9,960百万円

2022年８月期

9,041百万円※

決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項(将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が発表日現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。

霞ヶ関キャピタル株式会社(3498) 2023年８月期決算短信○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………………

2（１）当期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………………

2（２）当期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………………

3（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ………………………………………………………………………………

4（４）今後の見通し ………………………………………………………………………………………………………

4

２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 ……………………………………………………………………………

4

３．その他 ……………………………………………………………………………………………………………………

4

４．連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………………

5（１）連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………………

5（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………

7

連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………………

7

連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………………

8（３）連結株主資本等変動計算書 ………………………………………………………………………………………

9（４）連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………………

11（５）連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………

13（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

13（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………

13（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………

13（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

14（１株当たり情報） …………………………………………………………………………………………………

15（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………

16

- 1 -

霞ヶ関キャピタル株式会社(3498) 2023年８月期決算短信

１．経営成績等の概況（１）当期の経営成績の概況
当連結会計年度（2022年９月１日から2023年８月31日まで）における日本経済は、日本銀行総裁交代後も金融緩和を継続していることや円安によるインバウンド需要の回復などにより、景気は持ち直し始めています。また、総務省統計局によると消費者物価指数（総合）の前年同月比は2022年４月から2023年８月まで17カ月連続で2.0%を上回って上昇しており、長らく続いたデフレから本格的に脱却してインフレを伴った中長期的な景気拡大が期待されています。
当社グループの主たる事業領域である不動産市場においては、日本銀行による10年国債金利の変動許容幅拡大があったものの国土交通省発表の不動産価格指数によると、不動産価格への影響はみられておりません。また、８月には中国恒大集団が米連邦破産法15条の適用を申請しましたが、現在のところ当社が展開する国々には波及しておらず不動産投資に対する要求リターンへの影響は限定的とみております。むしろコロナ禍の影響を大きく受けたホテルや商業施設等のアセットは、稼働率の改善とともに投資対象としての魅力が高まっております。
このような状況の下、物流関連市場においては、通信販売・電子商取引の拡大とそれに伴う宅配取扱個数の増加を背景に倉庫面積や拠点を拡充する企業が増加すると見込まれており、自家用に加え３PL（サードパーティロジス
ティクス）事業者の利用拡大等を背景とした物流施設需要は引き続き高く、今後も増加すると見込まれています。
当社グループでは、特に中小型・冷凍冷蔵倉庫をメインターゲットに物流施設開発を進めており、当連結会計年度
においては物流施設開発用地６件を開発フェーズに移行させました。加えて、開発用地２件を新規に取得、物流施設４件が竣工するなど、順調に開発を進捗させております。
ホテル関連市場においては、国内旅行は行動制限緩和や全国旅行支援により、2022年９月から2023年７月までの日本人宿泊者数はコロナ禍前の同期間（2018年９月から2019年７月）を上回りました。他方、インバウンド需要は2023年５月８日に新型コロナウイルス感染症が５類感染症に移行したことに伴い、水際対策が終了し、足元の外国人宿泊者数はコロナ禍前の2019年に比べても遜色のない数値に回復しております。このように外部環境が良化する
中、11月に「FAV HOTEL 鹿児島中央」、12月に「FAV HOTEL 広島平和大通り」・「FAV TOKYO 西日暮里」、３月に「FAV TOKYO 両国」、８月に「FAV HOTEL 飛騨高山 EAST」が開業を迎えました。さらに２月にはアパートメント
ホテル10件を対象とした総資産額約135億円の長期運用型ファンドを組成いたしました。本ファンド組成はホテル開発事業において、土地のソーシングから開発を経てファンド組成およびアセットマネジメント業務の受託までおこなう当社のビジネスモデルを完遂した第１号案件となります。また、ホテル開発用地４件を新規に取得、開発用地２件を開発フェーズに移行させるなどホテル開発・運営は社会経済活動正常化の潮流を受け順調に進捗している状況です。
前期より参入したヘルスケア関連施設開発事業においては、超高齢社会である日本において終末期医療や在宅看護、在宅介護の需要増加が強く見込まれており、当社の開発するホスピス住宅が最期を迎える場所として重要な役割を担っていく存在となるべく鋭意取り組んでおります。その結果として、ヘルスケア関連施設開発用地３件を新規に取得、開発用地５件を開発フェーズに移行、ヘルスケア関連施設１件を売却するなど着実に事業を推進しております。
また、ESGに関して当社はSDGsに着目した取組みをおこなっており、当連結会計年度においては物流施設とヘルスケア関連施設の開発に対して、グリーンローンおよびソーシャルローンフレームワークを策定し、本フレームワークに準じた資金調達を３件おこないました。さらに、現在アセットマネジメント業務を受託している「LOGIFLAG COLD船橋Ⅰ」および「LOGI FLAG加須Ⅰ」、「LOGI FLAG COLD横浜港北Ⅰ」の３物件でCASBEE（建築環境総合
性能評価システム）においてAランクを取得しております。加えて、当社開発物流施設の環境認証取得状況により資金調達条件が変動するサステナビリティ・リンク・ファイナンスフレームワークを策定し、それに基づく資金調達を５件実施いたしました。これらは当社の環境性や社会性の評価が資金調達の多様化と安定化に結びついた実例
であり、環境性や社会性が事業性の向上に寄与することの証左として引き続き本取組みを推進してまいります。
以上の結果、当連結会計年度の売上高は37,282,535千円（前年同期比79.4％増）、営業利益は4,442,703千円（前年同期比107.4％増）、経常利益は4,119,308千円（前年同期比137.8％増）、親会社株主に帰属する当期純利
益は2,050,691千円（前年同期比101.4％増）となりました。

- 2 -霞ヶ関キャピタル株式会社(3498) 2023年８月期決算短信
なお、当社グループの報告セグメントは、従来「不動産コンサルティング事業」および「自然エネルギー事業」の２つを報告しておりましたが、当連結会計年度より、「不動産コンサルティング事業」として単一の報告セグメ
ントに変更しております。
変更理由は以下の通りです。
当社グループは、創業当初より自然エネルギー事業に取組んでおりますが、FIT価格の下落や自社発電施設の売却などにより足元の事業規模は従前と比べて縮小傾向にございます。一方で、近年においては不動産コンサルティ
ング事業に属するホテルや物流施設をはじめとする開発事業の拡大が顕著であり、更に前期もヘルスケア事業を新規に立ち上げるなど継続した成長を実現しております。
その結果、自然エネルギー事業の開発利益や売電収入がグループ全体の売上・利益に占める規模は相対的にも低くなってきております。そのため、引き続き自然エネルギー発電施設の開発や売電事業は継続して行うものの、社内リソースを自然エネルギー関連部門と特定し社内リソースの投入と管理を実施していくことは今後の事業展開において適切ではないと判断し、当第1四半期において、自然エネルギー事業関連部門を、不動産コンサルティング
事業関連部門に統合する組織再編を実行いたしました。
この変更により、セグメントごとの経営成績については記載を省略しております。
（２）当期の財政状態の概況（資産の部）
当連結会計年度末における資産合計は、前連結会計年度末と比較して13,342,932千円増加し、43,780,204千円となりました。
流動資産は、前連結会計年度末と比較して11,590,876千円増加し、37,350,473千円となりました。これは主に開発事業等支出金が5,850,743千円、販売用不動産が4,854,680千円増加したことによるものであります。
固定資産は、前連結会計年度末と比較して1,751,747千円増加し、6,418,528千円となりました。これは主に投資有価証券が1,327,387千円増加したことによるものであります。
（負債の部）
当連結会計年度末における負債合計は、前連結会計年度末と比較して11,021,816千円増加し、32,099,046千円となりました。
流動負債は、前連結会計年度末と比較して2,277,008千円増加し、16,166,882千円となりました。これは主に短期借入金が3,126,945千円増加したものの、１年内返済予定の長期借入金が2,078,542千円減少したことによるものであります。
固定負債は、前連結会計年度末と比較して8,744,807千円増加し、15,932,164千円となりました。これは主に長期借入金が8,681,142千円増加したことによるものであります。
（純資産の部）
当連結会計年度末における純資産合計は、前連結会計年度末と比較して2,321,116千円増加し、11,681,158千円となりました。これは主に利益剰余金が1,808,386千円増加したことによります。

- 3 -霞ヶ関キャピタル株式会社(3498) 2023年８月期決算短信（３）当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物は、前連結会計年度末に比べ503,939千円増加し、5,893,984千円となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動によるキャッシュ・フローは、前連結会計年度に比べ支出が3,760,826千円減少し、7,928,344千円の支出となりました。主な要因は、棚卸資産の増加による支出が3,413,600千円減少したことによるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動よるキャッシュ・フローは、前連結会計年度に比べ支出が716,902千円増加し、1,153,479千円の支出となりました。主な要因は、貸付による支出が759,000千円増加したことによるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動よるキャッシュ・フローは、前連結会計年度に比べ収入が4,395,585千円減少し、9,505,703千円の収入となりました。主な要因は、長期借入金の返済による支出が6,332,026千円増加したことによるものであります。

（４）今後の見通し
今後の見通しの作成におきましては、経済活動はより一層回復していくことを基本シナリオとしております。一方でウクライナ・ロシア情勢などの地政学的な問題や円安に伴う原材料費高騰などのリスクが集積しており、工期やコストに関しては下振れリスクを加味した保守的なスタンスで見通しを策定しております。
物流関連市場においては、当社の事業領域である冷凍冷蔵倉庫に対する需要は高く、中期的にもこのトレンドは継続すると見込んでおります。また、冷凍自動倉庫への取り組みにおいては人手不足問題や2024年問題への対策としても有効であると想定しております。
ホテル関連市場においては、新型コロナウイルスの収束およびコロナ禍以前よりも円安に推移していることから国内旅行やインバウンド需要がより一層回復することを前提としております。
ヘルスケア関連施設の市場においては、人口動態や自宅での看護の困難さから、短中期的にだけではなく長期的にも需要が拡大し続けていくとの見込みです。
これにより、2024年８月期の連結業績予想につきましては、売上高60,000百万円（前年同期比60.9％増）、営業
利益8,500百万円（前年同期比91.3％増）、経常利益7,500百万円（前年同期比82.1％増）、親会社株主に帰属する
当期純利益5,000百万円（前年同期比143.8％増）を見込んでおります。地政学的リスク、金融資本市場の変動等の予想は大変困難であり、その時期や内容次第では当社の業績に影響を与える可能性がありますが、今後公表すべき事項が生じた場合には速やかにお知らせいたします。
なお、上記の業績予想は本資料の発表日現在において入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる結果となる可能性があります。

２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
財務諸表は、会社法上の分配可能額の計算や法人税法上の課税所得の計算においても利用されることに加えて、連結財務諸表の企業間の比較可能性を考慮し、当社グループは会計基準につきましては日本基準を適用しております。

３．その他
当社は2023年９月29日に株式会社東京証券取引所の承認を受け、2023年10月６日をもちまして、当社株式が東証グ
ロース市場から東証プライム市場へ上場市場区分を変更することとなります。

- 4 -霞ヶ関キャピタル株式会社(3498) 2023年８月期決算短信

４．連結財務諸表及び主な注記（１）連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2022年８月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
契約資産開発事業等支出金
販売用不動産
前払金
預け金
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額
建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具
減価償却累計額
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産
減価償却累計額
リース資産（純額）
建設仮勘定
有形固定資産合計
無形固定資産
リース資産
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券繰延税金資産その他
投資その他の資産合計
固定資産合計繰延資産
社債発行費
繰延資産合計資産合計- 5 -当連結会計年度(2023年８月31日)

5,393,645
233,91346,479389,695
18,315,654
669,061
191,727
527,909△8,49025,759,597

5,897,585
265,675
185,916
6,240,438
23,170,335
996,301
5,321
602,833△13,934
37,350,473

1,811,454△342,906
1,468,548
414,044△119,757
294,286
156,412△68,550
87,861
956,211520,345△161,233
359,11270,292
3,236,313

1,135,261△321,201
814,059
620,559△185,822
434,737
213,121△79,903133,218
607,735
556,145△241,654
314,491
78,691
2,382,933

4,827
69,49474,321

1,609
77,11078,719331,182
290,164
734,799
1,356,145
4,666,780

1,658,569
425,417
1,872,888
3,956,875
6,418,528

10,894
10,89430,437,272

11,202
11,202
43,780,204

霞ヶ関キャピタル株式会社(3498) 2023年８月期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(2022年８月31日)
負債の部
流動負債
短期借入金
１年内償還予定の社債
１年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払金
未払費用
未払法人税等
賞与引当金
災害損失引当金
株主優待引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
リース債務
繰延税金負債
資産除去債務
長期預り敷金
長期預り金
企業結合に係る特定勘定
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
為替換算調整勘定
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計- 6 -当連結会計年度(2023年８月31日)

3,281,230
65,2008,457,042
70,822451,60243,174
613,378
161,499259,627
46,906439,390
13,889,874

6,408,176
165,400
6,378,499
71,521
875,454
55,3391,398,487
271,20223,30078,805
440,694
16,166,882

197,000
6,186,651
148,410
348,885
162,749
79,3292,530
52,9498,849
7,187,356
21,077,230

281,500
14,867,794
111,206
358,408
163,440
84,384
4,180
13,75547,495
15,932,164
32,099,046

3,514,043
3,438,834
2,529,541△264,190
9,218,229

3,549,651
3,261,191
4,337,927△42,142
11,106,627△21,021△21,02180,44282,3919,360,042
30,437,272△56,967△56,967
134,794496,703
11,681,158
43,780,204

霞ヶ関キャピタル株式会社(3498) 2023年８月期決算短信（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書（連結損益計算書）（単位：千円）前連結会計年度(自 2021年９月１日
至 2022年８月31日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
為替差益
受取補償金
雑収入
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
アレンジメント手数料
支払手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
投資有価証券売却益
関係会社出資金売却益
災害損失引当金戻入額
新株予約権戻入益
企業結合に係る特定勘定取崩益
特別利益合計
特別損失
固定資産除売却損
災害による損失
災害損失引当金繰入額
事業整理損
特別損失合計税金等調整前当期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計
当期純利益
非支配株主に帰属する当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益- 7 -

当連結会計年度(自 2022年９月１日
至 2023年８月31日)

20,780,698
14,601,861
6,178,836
4,036,904
2,141,932

37,282,535
27,183,306
10,099,228
5,656,525
4,442,703

3,862
49,15315,00016,46084,475

3,277
228,292－
17,717249,287

337,592
140,346
2,269
13,636493,844
1,732,563

370,613118,20972,607
11,251
572,682
4,119,308

427
－
－
－
－
88,70089,127

20,868
5,785
7,674
5,457
5,769
－
45,5552,141－
231,840
41,098275,080
1,546,610
573,212△65,052
508,160
1,038,450
20,015
1,018,434

124
191,543－－
191,667
3,973,196
1,612,663△125,637
1,487,025
2,486,170
435,479
2,050,691

霞ヶ関キャピタル株式会社(3498) 2023年８月期決算短信（連結包括利益計算書）（単位：千円）前連結会計年度(自 2021年９月１日
至 2022年８月31日)
当期純利益
その他の包括利益
為替換算調整勘定
持分法適用会社に対する持分相当額
その他の包括利益合計
包括利益
（内訳）
親会社株主に係る包括利益
非支配株主に係る包括利益- 8 -当連結会計年度(自 2022年９月１日
至 2023年８月31日)

1,038,450

2,486,170△18,603△710△19,3141,019,136△35,945－△35,945
2,450,225

999,120
20,0152,014,746
435,479

霞ヶ関キャピタル株式会社(3498) 2023年８月期決算短信（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度（自 2021年９月１日

至2022年８月31日）（単位：千円）

株主資本
資本金
当期首残高

資本剰余金

利益剰余金

1,643,581

1,561,624

1,870,462

1,870,462

1,644,289

自己株式△16,161

株主資本合計
4,833,333

当期変動額
新株の発行

3,740,924

剰余金の配当△133,182△133,182

親会社株主に帰属する当期純利益

1,018,434

1,018,434

自己株式の取得
自己株式の処分

6,748△321,780△321,780

73,75280,500

株主資本以外の項
目の当期変動額（純額）
当期変動額合計

1,870,462

1,877,210

885,252△248,028

4,384,896

当期末残高

3,514,043

3,438,834

2,529,541△264,190

9,218,229

その他の包括利益累計額

当期首残高

為替換算調整勘定

その他の包括
利益累計額合計△1,707△1,707

新株予約権
46,122

非支配株主持分
28,376

純資産合計
4,906,124

当期変動額
新株の発行

3,740,924

剰余金の配当△133,182

親会社株主に帰属する当期純利益

1,018,434

自己株式の取得△321,780

自己株式の処分

80,500

株主資本以外の項
目の当期変動額（純額）△19,314△19,31434,31954,01569,021

当期変動額合計△19,314△19,31434,31954,015

4,453,917

当期末残高△21,021△21,02180,44282,3919,360,042- 9 -霞ヶ関キャピタル株式会社(3498) 2023年８月期決算短信
当連結会計年度（自2022年９月１日

至2023年８月31日）（単位：千円）

株主資本
資本金
当期首残高

資本剰余金

利益剰余金

3,514,043

3,438,834

35,60735,6072,529,541

自己株式△264,190

株主資本合計9,218,229

当期変動額
新株の発行

71,215

剰余金の配当△241,459△241,459

親会社株主に帰属する当期純利益

2,050,691

2,050,691

自己株式の取得
自己株式の処分△218,225

連結範囲の変更に伴う剰余金減少額
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動
株主資本以外の項
目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高△178,234△178,234

400,281

182,056

△846

△846

4,974

4,974

35,607△177,643

1,808,386

222,047

1,888,397

3,549,651

3,261,191

4,337,927△42,142

11,106,627

その他の包括利益累計額

当期首残高

為替換算調整勘定

その他の包括
利益累計額合計△21,021△21,021

新株予約権
80,442

非支配株主持分82,391

純資産合計
9,360,042

当期変動額
新株の発行

71,215

剰余金の配当△241,459

親会社株主に帰属する当期純利益

2,050,691

自己株式の取得△178,234

自己株式の処分

182,056

連結範囲の変更に伴う剰余金減少額
非支配株主との取引に係る親会社の持分変動
株主資本以外の項
目の当期変動額
（純額）

△846
4,974

△35,945△35,945

54,351

414,311432,718

当期変動額合計△35,945△35,945

54,351

414,3112,321,116

当期末残高△56,967△56,967

134,794496,703

11,681,158- 10 -

霞ヶ関キャピタル株式会社(3498) 2023年８月期決算短信（４）連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前連結会計年度(自 2021年９月１日
至 2022年８月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益
減価償却費
株式報酬費用
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
災害損失引当金の増減額（△は減少）
株主優待引当金の増減額（△は減少）
匿名組合投資損益（△は益）
受取利息
受取補償金
支払利息
アレンジメント手数料
為替差損益（△は益）企業結合に係る特定勘定取崩益
固定資産除売却損益（△は益）災害による損失
投資有価証券売却損益（△は益）関係会社出資金売却損益（△は益）災害損失引当金戻入額
新株予約権戻入益
事業整理損
社債発行費償却
売上債権の増減額（△は増加）
契約資産の増減額（△は増加）
棚卸資産の増減額（△は増加）
前払金の増減額(△は増加)
預け金の増減額（△は増加）
預り金の増減額（△は減少）
未払金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息の受取額利息の支払額
補償金の受取額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
投資有価証券の取得による支出
投資有価証券の売却による収入
匿名組合出資金の払戻による収入連結の範囲の変更を伴う子会社出資金の償還による収入
連結の範囲の変更を伴う子会社出資金の売却による収入
敷金及び保証金の差入による支出
敷金及び保証金の回収による収入貸付けによる支出
貸付金の回収による収入
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー

- 11 -

当連結会計年度(自 2022年９月１日
至 2023年８月31日)

1,546,610
269,676
168,449
8,064△750
79,83018,957－△3,862△15,000
337,592
140,346△49,153△88,700
1,714
－
－
－
－
－
41,0982,731△96,912△46,479△12,812,776△368,403
109,861
39,155△49,433△214,150△10,981,531
2,717△346,550
15,000△378,805△11,689,170

3,973,196
300,688
215,1415,444
109,703△236,327
31,899△1,576,516△3,277－
370,613118,209△228,292－△20,744
191,543△5,785△7,674△5,457△5,769－3,465△31,762△139,437△9,399,175△1,031,069
186,406△117,991
418,510
153,472△6,730,987
4,056△365,593－△835,819△7,928,344△203,990
9,712△4,075△264,050－－△465,633
15,420△15,005△702,100
8,000
97,000171,361

－

－

4,773

△15,668
28,014△250,000
150,000△57,880△436,576△217,980
2,686△1,009,000
1,189,611△61,250△1,153,479

霞ヶ関キャピタル株式会社(3498) 2023年８月期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(自 2021年９月１日
至 2022年８月31日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
社債の発行による収入社債の償還による支出
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
ストックオプションの行使による収入
リース債務の返済による支出
セール・アンド・リースバックによる収入
株式の発行による収入
自己株式の取得による支出
配当金の支払額
アレンジメント手数料の支払額
連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の売却による収入
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
連結の範囲の変更に伴う現金及び現金同等物の増減額（△は減少）現金及び現金同等物の期末残高- 12 -

当連結会計年度(自 2022年９月１日
至 2023年８月31日)－△65,200
1,526,434
18,082,400△8,674,665
42,884△62,945
88,9183,568,064△321,780△132,916△183,904

296,226△115,300
3,126,945
21,745,450△15,006,691
98,207△71,947
35,442－△178,234△240,844△183,548

34,000－13,901,289
10,918
1,786,460
3,603,584

9,505,703
79,115502,995
5,390,045－

943

5,390,045

5,893,984

霞ヶ関キャピタル株式会社(3498) 2023年８月期決算短信（５）連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。

（会計方針の変更）（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号 2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を当連結会計年度の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める
経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたしました。なお、連結財務諸表に与える影響はありません。
（追加情報）（資産の保有目的の変更）
当社グループで保有している「FAV HOTEL 高山」について、2023年１月27日開催の経営会議において、保有目的変更に関する決議をしたことに伴い、該当する有形固定資産878,761千円（建物及び構築物（純額）525,925千円、工具、器具及び備品（純額）4,359千円、土地348,476千円）、無形固定資産3,706千円（その他3,706千円）を販売
用不動産に振替えております。なお、当該資産は当連結会計年度において全て売却し、売上原価に計上しております。

- 13 -

霞ヶ関キャピタル株式会社(3498) 2023年８月期決算短信（セグメント情報等）【セグメント情報】
Ⅰ

前連結会計年度（自 2021年９月１日 至 2022年８月31日）「Ⅱ 当連結会計年度（報告セグメントの変更等に関する事項）」に記載のとおりです。

Ⅱ

当連結会計年度（自2022年９月１日

至2023年８月31日）

当社グループは、不動産コンサルティング事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。
（報告セグメントの変更等に関する事項）
当社グループは、従来「不動産コンサルティング事業」および「自然エネルギー事業」の２つを報告セグメントとしておりましたが、「不動産コンサルティング事業」の単一セグメントに変更しております。
変更理由は以下の通りです。
当社グループは、創業当初より自然エネルギー事業に取組んでおりますが、FIT価格の下落や自社発電施設の売却などにより足元の事業規模は従前と比べて縮小傾向にございます。一方で、近年においては不動産コンサルティング事業に属するホテルや物流施設をはじめとする開発事業の拡大が顕著であり、更に前連結会
計年度においてもヘルスケア事業を新規に立ち上げるなど継続した成長を実現しております。
その結果、自然エネルギー事業の開発利益や売電収入がグループ全体の売上・利益に占める規模は相対的にも低くなってきております。そのため、引き続き自然エネルギー発電施設の開発や売電事業は継続して行
うものの、社内リソースを自然エネルギー関連部門と特定し社内リソースの投入と管理を実施していくことは今後の事業展開において適切ではないと判断し、当連結会計年度において、自然エネルギー事業関連部門
を、不動産コンサルティング事業関連部門に統合する組織再編を実行いたしました。

- 14 -

霞ヶ関キャピタル株式会社(3498) 2023年８月期決算短信（１株当たり情報）
前連結会計年度（自 2021年９月１日
至 2022年８月31日）

当連結会計年度（自 2022年９月１日
至 2023年８月31日）

1,142.70円

1,351.42円

１株当たり当期純利益金額

132.85円

253.22円

潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額

129.36円

249.34円

１株当たり純資産額

２．１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度（2022年８月31日）
純資産の部の合計額（千円）

当連結会計年度（2023年８月31日）

9,360,042

11,681,158

純資産の部の合計額から控除する金額（千円）

162,834

631,497（うち新株予約権）（80,442）（134,794）（うち非支配株主持分）（82,391）（496,703）

普通株式に係る期末の純資産額（千円）

9,197,207

11,049,660

8,048,649

8,176,329

１株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通株式の数（株）

３．１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度（自 2021年９月１日
至 2022年８月31日）

当連結会計年度（自 2022年９月１日
至 2023年８月31日）

１株当たり当期純利益金額
親会社株主に帰属する当期純利益金額（千円）

1,018,434

2,050,691－-

普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益金額（千円）

1,018,434

2,050,691

普通株式の期中平均株式数（株）

7,666,012

8,098,510－-

207,089

126,013（207,089）（126,013）

普通株主に帰属しない金額（千円）

潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額
親会社株主に帰属する当期純利益調整額（千円）
普通株式増加数（株）（うち新株予約権（株））
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定に含めなかった潜在
株式の概要- 15 -

新株予約権４種類－

新株予約権の数 2,192個（普通株式 219,200株）

霞ヶ関キャピタル株式会社(3498) 2023年８月期決算短信（重要な後発事象）(連結子会社間の合併)
当社の連結子会社である霞ヶ関パートナーズ株式会社とKC Technologies株式会社は、2023年９月30日付で以下のとおり合併を完了しております。
１．企業結合の概要(1) 結合当事企業の名称及びその事業の内容(存続会社)
名称：霞ヶ関パートナーズ株式会社
事業の内容：不動産コンサルティング(消滅会社)
名称：KC Technologies株式会社
事業の内容：不動産コンサルティング(2) 企業結合日
2023年９月30日(3) 企業結合の法的形式
霞ヶ関パートナーズ株式会社を存続会社、KC Technologies株式会社を消滅会社とする吸収合併方式といたします。
(4) 結合後企業の名称
霞ヶ関パートナーズ株式会社(5) その他取引の概要に関する事項
霞ヶ関パートナーズ株式会社が持つホテルサブリース、開発コンサル機能、KC Technologies株式会社
およびその戦略的提携先の株式会社リクリエが持つホテルオペレーション、テック機能を融合することによる事業シナジー効果の創出を目的としております。
２．実施する会計処理の概要「企業結合に関する会計基準」(企業会計基準第21号平成31年１月16日)及び「企業結合会計基準及び事業分
離等会計基準に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第10号平成31年１月16日)に基づき、共通支配下の取引として処理を行う予定であります。

- 16 -