）滋県宅

TAKKEN SHIGA

業

協会

（公社
賀

宅建しが

地建物取

引

VOL.

219

平成29年3月20日

第5回 滋賀県宅建協会小学生絵画コンクール
最優秀賞

第１部門

最優秀賞

大津市立田上小学校

1年

浅田

遥さん

CONTENTS
２

青年部会

大津市立晴嵐小学校

3年

中間

翔太さん

5年

髙岡

花心さん

新春研修会を実施しました

不動産関連講座を実施しました
３

第２部門

三級建物アドバイザー基本課程研修・認定試験を実施しました

最優秀賞

第３部門

会員支援業務説明会を実施しました
第３回一般研修会（県指定）を実施しました４

一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会（全宅管理）入会のご案内

５

宅地建物取引業協会会員のための企業年金制度

６

第 10 回理事会・第 11 回理事会

７

協会行事記録８

インターネットの「おとり広告」とならないために10

滋賀労働局からのお知らせ

11

会員の広場 ～新規入会者紹介～

12

最近の判例から

14

宅建しが vol.218

会員名簿登載事項の変更の訂正

会員名簿登載事項の変更
15

会員資格喪失滋賀宅建レインズサブセンター通信
平成 29 年度宅地建物取引士法定講習の実施予定

16

平成 29 年定時総会並びに 60 周年記念式典・祝賀会のご案内

守山市立速野小学校

会費算定基準について

1

青年部会

新春研修会を実施しました

平成 29 年 1 月 17 日（火）18 時 00 分よりロイヤルオークホテルにて青年部会

新春研修会を開催しました。
次代を担う若手経営者並びに従業者の今後の業務の一助となることを目的とし、講師に読売テレビ
報道局解説委員長の春川正明氏をお招きし、「メディア事情テレビ報道は本当のことを伝えているのか」について講義を行いました。その後、参加者の情報交換と交流、親睦を図るため、懇親会を行いました。併せて募金活動も行いました。
県内全域より 81 名の参加がありました。

不動産関連講座を実施しました
会員、従業者及び一般消費者を対象に、平成 29
年 1 月 31 日（火）に不動産関連講座基礎コース、2
月 2 日（木）に応用コースを協会 5 階会議室にて開催しました。
基礎コースでは、司法書士による「不動産登記簿
謄本の読み方」について、（公社）近畿地区不動産
公正取引協議会講師による「不動産広告の基礎知
識とインターネット等の違反事例」について、（公社）首都圏不動産公正取引協議会

元調査指導委員による「護身術としての重説・契約書とは」、近畿圏不動産流通活性化協議会講師による「インスペクション」について、不動産流通推進センター講師による「価格査定マニュアル」について等、宅地建物取引業の業務の基本的な内容の講義を行いました。
応用コースでは、（株）宅建ファミリー共済担当者による「賃貸不動産における火災・孤独死等の事
故事例と備え方」について、全宅住宅ローン（株）担当者による「フラット 35 リノベ」について、弁護士による「事例から学ぶ重要事項説明書作成の留意点」、建築設計事務所担当者による「事例から学ぶ空室対策・物件力アップの提案手法」について等、より深い知識と理解が得られる講義を行いました。
参加者は、基礎コースが 88 名、応用コース
が 74 名でした。
2

人権標語

あたたかい

家族の言葉が背中押す

打出中学校 2 年

三級建物アドバイザー基本課程研修・認定試験を実施しました平成 29 年 2 月 9 日（木）13 時 30 分より協会 5 階会議室にて三級建物アドバイザー基本課程研修・認定試験を実施しました。
中古住宅の外壁や屋根、天井裏や床下、室内の点検、劣化事象の有無について学び、消費者の多様なニーズに対応した魅力ある中古住宅・リフォームを提供できる担い手を育成することを目的として、映像にて「建物の劣化と点検」について、「建物外部・小屋裏・天井裏・室内・床下・設備・敷地等の具体的な点検内容」について、そして「劣化への対処」
についての研修を行い、その後 40 分間の試験を行いました。
20 名の参加がありました。

会員支援業務説明会を実施しました
平成 29 年 2 月 20 日（月）13 時 30 分より彦根勤労福祉会館にて会員支援業務説明会を実施しました。
宅建協会会員の業務支援を目的に設立された組織である（一財）ハトマーク支援機構の提携企業 6 社による事業
内容及び利点、そして、どのように業務に役立てることができるのかについて説明がありました。
21 名の参加がありました。
提携企業、提携サービス等につきましては（一財）ハトマーク支援機構ホームページ（http://www.hatomark.or.jp/）にてご確認いただけます。

第３回一般研修会（県指定）を実施しました
会員、従業者および一般消費者を対象に平成 29 年 3 月 3日（金）ピアザ淡海 ピアザホール、8 日（水）栗東芸術文化
会 館 さ き ら 中 ホ ー ル、9日（木）ひこね燦ぱれす 多目
的ホールにて、第 3 回一般研修会を開催しました。
1 時限目は涼風法律事務所 弁護士

熊谷

則一

氏によ

る「民法改正の内容と改正に伴う不動産取引での留意点」、2
時限目は滋賀県土木交通部住宅課

ご担当者による「障害者差別解消法と不動産業関係について」講義を行いました。
参加者は 538 社、651 名でした。なお、第 1 回一般研修会および第 3 回一般研修会は、県指定の研修会でございます。代
表者及び専任取引士の方は必ずご受講いただきますようお願
いいたします。

人権標語

生きている

支えられてるありがとう

北大路中学校 2 年

3一般社団法人

全宅管理

全国賃貸不動産管理業協会（全宅管理）

入会のご案内全宅連を母体として設立され、会報誌やホームページによる情報提供や賃貸不動産管理業に関する研修の開催、業務支援ツールの提供等、会員が効率的な賃貸不動産管理業務を行うためのサポート事
業を実施しています。

全宅管理事業のご案内■ホームページ・会報誌・FAX・メールマガジンにて情報発信を定期的に実施しています。
■200 種類以上の様々なオリジナル賃貸不動産管理関係書式が、協会 HP の会員専用ページから入手できます。また、賃貸不動産管理業務に必要なノウハウが網羅された「賃貸不動産管理業務マニュアル」などの出版物を発行し、無料配布または会員価格で提供しています。
■顧問弁護士による電話法律相談で法的・実務的なアドバイスが得られます。
■管理業者の過失による損害賠償請求に備えた「賃貸管理業賠償責任保険」に自動加入します（保険料は年会費に含まれています）。
保険適用事由◆賃貸管理物件の家賃及び共益費の徴収誤り及び当該家賃管理に起因する損害賠償請求ほか（詳細はホームページをご確認ください http://www.chinkan.jp）■その他、会員限定サービスをご利用いただけます。

〈入会金・年会費〉◆入会金・・・20,000 円◆年会費・・・24,000 円（月額 2,000 円 ×12 ヶ月）※中途入会は入会日の翌月より会費（月割）が発生します。

〈入会手続き〉入会申込書に必要事項を記入し、郵送または FAX にて入会申込書を全宅管理へ提出してください。全宅管理に書類到着後、入会金・年会費のお振込み等その後の手続きについて連絡いたします。

お問い合わせ先（一社）全国賃 貸 不 動 産 管 理 業 協 会〒101-0032 東京都千代田区岩本町 2-6-3 全宅連会館
電話 03-3865-7031
FAX 03-5821-7330
http://www.chinkan.jp/

4

人権標語

温かく

なれるみんなの良い笑顔

伊香立中学校 3 年

人権標語

つくろうよ

みんなが笑顔の楽しい日

仰木中学校 3 年

5

第10回理事会・第11回理事会
第 10 回理事会
滋賀県宅建協会の第10回理事会が1月19日（木）協会理事会室で開催された。

第 11 回理事会
滋賀県宅建協会の第11回理事会が2月14日（火）
第一セントラルビル会議室で開催された。

１．審議事項
下記の 5 項目について、原案通り承認された。
◎新規入会申込者審査報告について
2 件の新規入会の申込の承認に関する審議が行われた。
詳細は「新規入会者紹介」をご参照ください。
◎部落解放研究第 24 回滋賀県集会について
2 月 10 日（金）に予定する、部落解放研究第 24回滋賀県集会について提案があった。
◎会員支援業務説明会について
2 月 20 日（月）に予定する、会員支援業務説明会について提案があった。
◎滋賀県下賃貸物件広告実態調査について
2 月 23 日（木）に予定する、滋賀県下賃貸物件
広告実態調査について提案があった。
◎委員の慰労にかかる費用の支出について
委員の慰労にかかる費用の支出について提案があった。

１．審議事項
下記の 4 項目について、原案通り承認された。
◎新規入会申込者審査報告について
1 件の新規入会の申込の承認に関する審議が行われた。
詳細は「新規入会者紹介」をご参照ください。
◎第 2 回相談員研修会について
3 月 13 日（月）に予定する第 2 回相談員研修会について提案があった。
◎事務局員の昇格について
事務局員の昇格について提案があった。
◎平成 29 年度事業計画（案）及び予算（案）の承認について
平成 29 年度事業計画（案）及び予算（案）について提案があった。

２．報告事項◎第 2 回一般研修会の実施報告について
11 月 29 日（火）の第 2 回一般研修会の実施報告があった。
◎地域懇談会の実施報告について
地域懇談会の実施報告があり、さらに、懇談会において実施したアンケートの結果について、
地域交流の促進に関する要望、行政懇談会の開催に関する要望等の主だった意見が報告された。
◎第 2 回新規開業者研修会について
12 月 20 日（火）の第 2 回新規開業者研修会の実施報告があった。
◎会費の納入状況について会費の納入状況について報告があった。
◎会員資格者変更申請審査報告について
3 件の変更に係る審査は適正であったとする報告があった。
３．その他◎滋賀県宅建協会版ハトマークグループビジョンの策定について、これまでの全 5 回にわたる
ワーキンググループの策定プロセスを経て、「滋賀県宅建協会版ビジョン」の原案を策定した事が説明された。
6

人権標語

あなたはね

世界で一人の２．報告事項◎賃貸不動産管理業務研修会の実施報告について
12 月 6 日（火）の賃貸不動産管理業務研修会の実施報告があった。
◎第 5 回滋賀県宅建協会小学生絵画コンクールの実施報告について
第 5 回滋賀県宅建協会小学生絵画コンクールの実施報告があった。
◎平成 28 年度特別研修会の実施報告について
1 月 10 日（火）の平成 28 年度特別研修会の実施報告があった。
◎平成 29 年新年賀詞交歓会の実施報告について
1 月 10 日（火）の平成 29 年新年賀詞交歓会の実施報告があった。
◎青年部会 新春研修会の実施報告について
1 月 17 日（火）の青年部会 新春研修会の実施報告があった。
◎平成 28 年度立入検査について
1 月 12 日（木）の滋賀県の立入検査について報告があった。
◎会費の納入状況について会費の納入状況について報告があった。
◎会員資格者変更申請審査報告について
1 件の変更に係る審査は適正であったとする報告があった。

あなただよ

唐崎中学校 3 年

協会行事記録
月日

行

事

月日

〔1月〕
4日

行

滋賀県知事表敬訪問

全宅連中部地区・近畿地区連絡会合同会議

31日

不動産関連講座 基礎コース〔小寺〕（和歌山はまゆう・グランヴィア和歌山）〔仁志出・芝原〕（協会５階 会議室）

〔小寺他４名〕（滋賀県庁）

近畿不動産鑑定士協会連合会（公社）滋賀県建築産業団体連合会：平成２９年新春賀詞交歓会（公社）大阪府不動産鑑定士協会：新年賀詞交歓会〔小寺他４名〕（琵琶湖ホテル）
第１０回入会審査委員会

事30日
部落解放同盟滋賀県連合会：２０１７年新春荊冠旗びらき〔小寺〕（びわ湖大津プリンスホテル）

6日

平成29年1月1日～平成29年2月28日〔小寺〕（リーガロイヤルホテル）（協会５階 理事会室）

第８回常務理事会（協会４階 会長室）

予算検討会議（協会４階 会長室）

〔2月〕

平成 28 年度特別研修会（ホテルニューオウミ）

2日

平成 29 年新年賀詞交歓会（ホテルニューオウミ）〔北村・佐野〕（協会５階 会議室）

12日 （公社）全日本不動産協会大阪府本部：新年賀詞交歓会

２０１７「北方領土の日」県民のつどい〔小寺〕（ピアザ淡海）10日〔小寺・上田〕（ホテルニューオータニ大阪）
13日

6日

建築関係団体合同年賀会〔吉田〕（びわ湖大津プリンスホテル）

第１１回入会審査委員会（協会５階 理事会室）

苦情解決業務委員会（協会５階 理事会室）

第９回常務理事会（協会４階 会長室）

第４回６０周年記念事業特別委員会（協会４階 会長室）

（一社）大阪府宅地建物取引業協会：
7日

各種表彰受賞者合同式典・祝賀会兼新年互礼会

9日

全宅連・全宅保証：新年賀詞交歓会

中心市街地における空き家等利活用方策検討に係る第３回ワーキング〔小寺〕（ザ・リッツ・カールトン大阪）
16日

不動産関連講座 応用コース〔服部・吉田〕（旧大津公会堂）

三級建物アドバイザー基本課程研修・認定試験（協会５階 会議室）

〔小寺〕
（ホテルニューオータニ）

全宅連：第 5 回組織整備特別委員会

都道府県協会長・全宅保証本部長合同会議〔小寺〕（全宅連会館）〔小寺〕（ホテルニューオータニ）
17日

第３回次世代委員会（ロイヤルオークホテル）

青年部会新春研修会（ロイヤルオークホテル）

10日

部落解放研究第２４回滋賀県集会（滋賀県立文化産業交流会館）
平成 28 年度日建学院京都・滋賀合同合格祝賀会

全宅連・全宅保証：第４回全宅連５０周年・〔小寺〕（メルパルク京都）

全宅保証４５周年記念式典等実行特別委員会〔小寺〕（全宅連会館）

14日

第 11 回理事会（（一社）岡山県宅地建物取引業協会）〔小寺〕（京王プラザホテル）
19日

第１０回理事会（協会５階 理事会室）

16日

第５回法定講習

国土交通省近畿地方整備局滋賀国道事務所・
滋賀県土地開発公社 訪問

第１回地域組織の在り方の検討に係る特別委員会
20日（第一セントラルビル）（一社）岡山県宅地建物取引業協会 視察研修

18日 （公社）東京都宅地建物取引業協会：賀詞交歓会（協会５階 会議室）

〔北川善・西村〕〔佐野・芝原〕（滋賀県庁）（国土交通省近畿地方整備局滋賀国道事務所・滋賀県土地開発公社）

全宅連：組織整備特別委員会正副会長会議

18日

全宅連近畿地区連絡会運営協議会

20日

会員支援業務説明会〔小寺〕（彦根勤労福祉会館）

23日

第 9 回正副会長会議（協会４階 会長室）

〔小寺〕
（グランフロント北館）〔小寺〕（全宅連会館）21日

滋賀県電気工事工業組合：新春賀詞交歓会〔小寺〕（びわ湖大津プリンスホテル）

22日

賃貸不動産広告実態調査

部落解放同盟滋賀県連合会：部落問題「映画＆学習会」〔西村・水野〕（大津・草津地域）〔冬木・泉〕（ひこね市文化プラザ）
23日

滋賀県警察本部表敬訪問

24日

全宅連：第４回組織整備特別委員会〔小寺〕（滋賀県警察本部）

24日 （公社）近畿圏不動産流通機構：第９回レインズ運営委員会〔水野〕（大阪府宅建会館）（公社）滋賀県建築産業団体連合会：社会資本整備委員会〔小寺〕（全宅連会館）〔吉田〕（花ちょうちん）（公社）近畿圏不動産流通機構：第８回レインズ運営委員会〔水野〕（大阪府宅建会館）

26日

岡本大忍氏黄綬褒章受章祝賀会〔小寺〕（キャッスルプラザ）

滋賀県特殊詐欺根絶官民会議〔吉田〕（滋賀県警察本部）
26日

滋賀県軟式野球連盟創立 70 周年記念式典〔上田〕（びわ湖大津プリンスホテル）

第１７・１８回レインズＩ
Ｐ型システム・ハトマークサイト研修会〔太田〕（協会５階 会議室）
第８回正副会長会議29日（協会４階 会長室）

全宅連中部地区・近畿地区連絡会合同会議〔小寺〕（和歌山はまゆう・グランヴィア和歌山）

人権標語

広げよう

心の視界

目の視界

石山中学校 3 年

7

インターネットの「おとり広告」とならないために適切な情報管理を！

－ 契約済み物件は、速やかに削除すること －（公社）近畿地区不動産公正取引協議会

１｢おとり広告｣の態様（例示）（１）「物件が存在しない」場合の例示（表示規約第 21 条第１号）
ア

広告、ビラ等に表示した物件が広告、ビラ等に表示している所在地に存在しない場合

イ

広告、ビラ等に表示している物件が実際に販売又は賃貸しようとする不動産とその内容、形態、取引条件等において同一性を認めがたい場合（２）「実際には取引の対象となり得ない」場合の例示（表示規約第 21 条第２号）
ア

表示した物件が成約済みの不動産又は処分を委託されていない他人の不動産である場合

イ 表示した物件に重大な瑕疵があるため、そのままでは当該物件が取引することができな
いものであることが明らかな場合（瑕疵があること及びその内容が明瞭に記載さる場合
を除く。
）
（３）
「実際には取引する意思がない」場合の例示（表示規約第 21 条第３号）
ア

合理的な理由がないのに広告、ビラ等に表示した物件に案内することを拒否する場合

イ 表示した物件に関する難点をことさら指摘する等して当該物件の取引に応ずることなく顧客に他の物件を勧める場合

２

インターネット上の「おとり広告の具体的な態様」

当協議会が過去に表示規約違反として措置したインターネット上の「おとり広告の具体的な態様」は、以下のとおりである。
（１）適切な更新を怠ったために、掲載途中から取引不可能になった例
最初にインターネットに広告を掲載した時点では、取引することができる物件であったが、掲載後に成約済みとなった物件を削除することなく更新を繰り返す等、適切な更新を怠った
ために、長期間にわたり、実際には取引することができない物件となっていたもの。
（２）当初から成約済みであった物件をインターネット上に掲載していた例
成約済みの物件を、成約状況等を適切に確認することなくインターネット上に広告を掲載したことから、実際には掲載した当初から取引することができない物件であったもの。
（３）架空物件をインターネット上に掲載していた例
事例として多くはないが、不動産業者が一般消費者の関心を引くために、まったく架空の8

人権標語「ありがとう」 世界共通

つながる笑顔瀬田北中学校 3 年

格安物件や既に入居者が存在する成約済みの物件をもとに賃料を安くするなどした架空物件を掲載したことから、実際には取引することができない物件であったもの。

３

発生原因

（１） 不動産業者の「おとり広告」に対する理解が不十分であること
一部の不動産業者は、インターネット広告については、表示規約の適用がない媒体であるとか、規制が緩い等の誤った解釈をしており、表示規約の「おとり広告」に対する理解が不十分であるという状況もあった。当協議会では、ホームページ等で表示規約の違反事例（厳重警告・違約金課徴）の紹介をするほか、当協議会の構成会員団体においても、会員の不動産業者に対する講習会や研修会を開催して、表示規約の普及に努めているので、これらに積極的にアクセス及び参加するなどして理解を深めていただきたい。
（２）インターネット広告に係る一般消費者の認識についての不動産業者の意識が希薄なこと
インターネット広告は、更新が容易であるという特性があり、著名なインターネット通販
サイトが、在庫をリアルタイムに更新していること等から、一般消費者は、通常、常に新しい物件の広告が掲載されており、広告された物件は実際に取引することができるものと認識するのが一般的であると考えられる。
このため、不動産業者は、一般消費者の認識を理解して物件の広告を行う必要がある。
（３）不動産業者が管理能力を超えた多数の物件広告を掲載していること
インターネット広告において「おとり広告」となった事案では、これを少人数でしかも管理能力を超えた多数の物件を掲載していたこと、これらの管理をアルバイトに任せっきりにしていて責任者によるチェックを怠っていたことなどを挙げることができる。不動産業者は、
適正な物件数の掲載と責任者による管理とが必要不可欠である。
（４）新規掲載時又は更新時に物件の成約状況等の確認を怠っていること
不動産業者は、前記（２）に記載した一般消費者の認識を理解すれば、成約状況等の確認を怠り、成約済みの物件を掲載したり、成約済みとなっているのにそのまま更新するといったことがあってはならないことを肝に銘ずべきである。

４

インターネット広告における適切な情報管理の留意点
インターネット広告に係る不動産業者は、少なくとも２週間に１回以上は情報更新を行う必要があり、また、当該期間内に契約済みとなった物件については、更新期間が来ていなくても速やかに削除し、販売価格や賃料、販売戸数や賃貸戸数などの取引条件が変更となった
場合も速やかに修正登録を行うなど、適切な情報管理をすることが求められている。

人権標語

みてみよう

じぶんと人のいいところ

附属特別支援学校 3 年

9滋賀労働局からのお知らせ

労働保険年度更新手続きは6月1日（木）～7月10日（月）までにお願いします。

年度更新手続●労働保険（労災保険・雇用保険）の年度更新手続は、平成 28 年度の確定保険料と平成 29 年度の概算保険料・一般拠出金（石綿健康被害救済法）を、自主的に申告・納付していただく大変重要な手続です。

保険料の申告・納付●保険料の申告・納付は最寄りの金融機関（銀行・郵便局）、労働基準監督署、ハローワーク（申告のみ）、社会保険・労働保険徴収事務センター（申告のみ）、又は、滋賀労働局総務部労働保険徴収室において早めにお済ませください。
なお、口座振替の事業場は金融機関に申告書を提出することができません。
また、郵送による申告書の提出（滋賀労働局保険徴収室あて）も可能です。

年度更新申告書の受付・相談会を開催いたしますので、ご利用ください。
実施日時

会

場

所

地

電話番号

年度更新申告書の受付・相談会

6月12日
（月）

長浜商工会議所 中ホール

長浜市高田町10-1

0749-62-2500

6月16日
（金）

草津商工会議所

草津市大路2-11-51

077-564-5201

甲賀市水口町水口5577-2

0748-62-1676

高島市商工会（本所）

高島市安曇川町田中89

0740-32-1580

6月26日
（月）

守山商工会議所

守山市吉身3丁目11-43

077-582-2425

6月28日
（水）

長浜商工会議所 中ホール

長浜市高田町10-1

0749-62-2500

6月29日（木） 9：00～16：00

滋賀労働局総務部 労働保険徴収室

大津市御幸町6-6

077-522-6520

大津労働基準監督署

大津市馬場3丁目14-17

077-522-6641

彦根公共職業安定所 第2会議室

彦根市西今町58-3

0749-22-2500

大津労働基準監督署

大津市馬場3丁目14-17

077-522-6641

彦根公共職業安定所 第2会議室

彦根市西今町58-3

0749-22-2500

東近江労働基準監督署

東近江市緑町8-14

0748-22-0394

7月7日
（金）

東近江労働基準監督署

東近江市緑町8-14

0748-22-0394

7月10日（月） 9：00～16：00

滋賀労働局総務部 労働保険徴収室

大津市御幸6-6

077-522-6520

6月20日
（火）
6月22日
（木）

9：30～16：00

7月4日
（火）
7月5日
（水）

9：30～16：00

7月6日
（木）

甲賀市商工会

第4会議室

大ホール

101号室

お問合せ先 ／ 滋賀労働局総務部 労働保険徴収室
10

在

人権標語

知ってるよ

きみのいいとこ見たからね☎ 077-522-6520
笠縫東小学校 3 年

会員 の 広場 ～新規入会者紹介～■オー株式会社

代表者：大舘崇宏

野洲市比留田 1047
TEL 077-589-3278 ／ FAX 077-589-5122
免許番号 滋賀県知事（1）第 3601 号
業態／土地開発・売買・建設業
短くわかりやすい社名にと考え、平成 28 年 11 月に今までの会社の建設業・サービス業に新たに不動産売買や開発などを加え、幅広く営業活動をさせて頂いております。
今、滋賀県の不動産は全国から注目されており、まだ多くの資産が眠っている状態です。
大切な財産を活かし、皆様のライフスタイルを充実させる
お手伝いをしていきたいと考えております。会員相互の情報交流も大切にしていきたいと考えていますので、ご指導宜し
くお願いします。
今後の協会員皆様のご活躍と、協会の発展をお祈りいたします。

■有限会社 ハウスクオリティー

代表者：浅野徳子

近江八幡市中村町 8-14
TEL 0748-31-0515 ／ FAX 0748-31-0516
免許番号 滋賀県知事（1）第 3602 号
URL http://www.h-q.jp/
業態／媒介（売買）・開発・賃貸管理
当社は湖東地域を中心に、「人から人へ」の地域密着ス
タイルで営業させて頂いております。
快適な住環境を提供する為に、住まいの事なら何でも出来る会社を目指し、日々勉強の毎日ですが、経験とノウハウの蓄積を重ねて少しでも地域に貢献出来る様、これからも努力させて頂きますので、会員の皆様にはご指導の程、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

■有限会社 T&R

代表者：杉本麗華

彦根市極楽寺町 166-15
TEL 0749-25-3212 ／ FAX 0749-25-3212
免許番号 滋賀県知事（1）第 3603 号
業態／売買・仲介・開発
弊社は平成 15 年に創業し、IT 関連事業を中心として活動を行って参りました。近年では太陽光事業などにも取り組み、このたび不動産事業を立ち上げるはこびになりました。今後はお客様とともに、地域社会の発展に貢献する企業を目指して参りたいと思います。会員の皆様におかれましては、今後ともご指導ご鞭撻いただきますよう、よろしくお願いいたします。

人権標語

人と人

助け合って

人になる

草津第二小学校 6 年

11

12

人権標語

卒業だ

見て見ぬふりの自分から

老上西小学校 5 年

出典：一般財団法人不動産適正取引推進機構 （「RETIO」No.104、2017 年、140 頁以下）

人権標語

なぐさめは

心の傷の

治療薬

老上西小学校13

宅建しがVol.218

会員 名 簿 登 載 事 項 の 変 更 の 訂 正宅建しが Vol.218（平成 29 年 1 月 25 日発行）の「会員名簿登載事項の変更」について、記載に誤りがございましたので、謹んでお詫び申し上げますとともに、下記の通り訂正させて頂きます。
記
訂正前
会 員
名 簿
掲載頁

22

商

号

変更事項

登
更

変

載 事
前

項

の

変
変

更
更

辻寅不動産㈱

専任取引士

勝永

孝夫

林

辻寅不動産㈱

専任取引士

勝永

孝夫

蜂須賀

理香

の

変 更
変
更

後

孝宏

訂正後
22

会員名簿登載事項の変更
会 員
名 簿
掲載頁

商

1
6

アヤハ不動産㈱住マイルホーム㈱7㈱大創ハウジング

910㈲ＮＡＯコーポレーション
びわこ開発㈱

11

㈱放夢

13

15

㈱レクサスエステート
アヤハ不動産㈱ 瀬田営業所㈱エム・ジェイホーム エイブルネットワーク堅田店㈱土屋ホーム 関西本店

17㈱栗本不動産192024㈱エム･ジェイホーム エイブルネットワーク高島店
アヤハ賃貸サービス㈱㈱プレシャスホーム
アヤハ不動産㈱ 草津営業所
アヤハ不動産㈱ 南草津店
アヤハ不動産㈱ 草津西口店

14

25

変更事項

27

ヤマト住建㈱

30
32
35
37
38
43
53
58

西和不動産販売㈱㈱エム・ジェイホーム 栗東支店㈱タナカヤ守山㈱エム・ジェイホーム エイブルネットワーク守山店㈱まるなか住宅 もりやま店
辻寅建設㈱㈱エム･ジェイホーム エイブルネットワーク近江八幡中央店㈱エム・ジェイホーム エイブルネットワーク能登川駅前店

61㈱グローバルホーム

62

㈱ハヤシ
㈱ハヤシ

64
66
69

14

号

滋賀営業所

彦根駅前店

㈱エム・ジェイホーム エイブルネットワーク彦根駅前店㈱カチタス 滋賀支店
アヤハ不動産㈱ 彦根営業所㈱エム・ジェイホーム
㈱エム・ジェイホーム エイブルネットワーク長浜中央店

人権標語

専任取引士
ＦＡＸ
代表者
専任取引士
名称
専任取引士
専任取引士
代表者
専任取引士
専任取引士
専任取引士
名称
専任取引士
代表者
専任取引士
名称
専任取引士
専任取引士
専任取引士
専任取引士
専任取引士
政令使用人
専任取引士
専任取引士
専任取引士
名称
専任取引士
名称
事務所
専任取引士
名称
名称
専任取引士
専任取引士
専任取引士
政令使用人
専任取引士
名称
専任取引士
専任取引士
名称
名称

ともだちに

変

更

登

載
前

事

項

－
077-548-4140
白井 康典
白井 康典
㈱大創
武村 義隆
岡本 友一
山﨑 進
山﨑 進
懸岸 昭治
足利 美幸
㈲エム・ジェイホーム エイブルネットワーク堅田店
風折 華子
栗本 清滋
栗本 清滋
㈲エム･ジェイホーム エイブルネットワーク高島店
兵藤 章子
尾﨑 健
竹本 知弘
松山 博貴
小川 敦史
金森 三徳
－
－
－
㈲エム・ジェイホーム 栗東支店
山野 翼㈲エム・ジェイホーム エイブルネットワーク守山店
守山市播磨田町３８６－１
沖原 功一㈲エム･ジェイホーム エイブルネットワーク近江八幡中央店㈲エム・ジェイホーム エイブルネットワーク能登川駅前店
吉原 勇志
堤 さやか
－
中嶌 正俊
－
㈲エム・ジェイホーム エイブルネットワーク彦根駅前店
武田 美智子－㈲エム・ジェイホーム㈲エム・ジェイホーム エイブルネットワーク長浜中央店

すなおなきもち

つたえたい

後

松山 博貴
077-534-1616
古平 みゆき古平 みゆき㈱大創ハウジング
大田 知左
中川 正人
山﨑 秀樹
山﨑 秀樹
－
竹本 知弘
㈱エム・ジェイホーム エイブルネットワーク堅田店
香西 哲至
栗本 美清
栗本 美清
㈱エム･ジェイホーム エイブルネットワーク高島店
－
長 恭弘
小川 敦史
足利 美幸
－
宇佐美 将功三小田 恒夫
家村 忠雄
神園 正行㈱エム・ジェイホーム 栗東支店
木下 仁志㈱エム・ジェイホーム エイブルネットワーク守山店
守山市浮気町３００番地１９近江守山光ビル５Ｆ－㈱エム･ジェイホーム エイブルネットワーク近江八幡中央店㈱エム・ジェイホーム エイブルネットワーク能登川駅前店
綿田 加奈子
－
中村 健太
小林 政嗣
小林 政嗣
㈱エム・ジェイホーム エイブルネットワーク彦根駅前店－
藤野 令子㈱エム・ジェイホーム
㈱エム・ジェイホーム エイブルネットワーク長浜中央店

草津小学校 1 年

会員資格喪失
免許番号
13 41212 931
9
1435
4
2761
4
2761
2
3111
2
3131
2
3357
1
3363
1
3469
1
3505
1
3561
1
8896

商号または名称
草津不動産
㈱川藤
大協不動産
㈱ハウスクオリティー㈱ハウスクオリティー
賃貸事業部㈱ケイズコーポレーション㈱天商㈱福屋不動産販売 野洲店
ファミリー住宅販売
河東不動産㈱中嶋不動産㈱アーク不動産㈱ハウスセゾンエンタープライズ 南草津営業所

代表者／政令使用人
中村 純一郎
川邉 藤男
宮本 吉雄
浅野 文彦
重田 貴史
古株 治美
園村 嘉明
日野 雄貴
内西 恵美子
河本 法秀
中嶋 寛
児玉 偉久
播
博

資格喪失事由
廃
業
廃
業
期間満了
行政処分
行政処分
期間満了
廃
業
廃
止
期間満了
廃
業
廃
業
廃
業
廃
止

資格喪失年月日
平成２９年２月１５日
平成２８年１２月２０日
平成２９年１月１０日
平成２８年１１月１０日
平成２８年１１月１０日
平成２8年１２月５日
平成２９年２月９日
平成２９年１月１日
平成２９年１月２６日
平成２８年１２月２８日
平成２９年１月１３日
平成２９年１月２７日
平成２９年１月３１日

近畿レインズニュース

近畿レインズ物件登録状況
近畿圏

（公社）
滋賀県宅地建物取引業協会

売物件

賃貸物件

合計

新 規
再登録
計
新 規
再登録
計
新 規
再登録
計

登 録
19,79912,31832,11749,152
67,851
117,003
68,95180,169149,120

成 約
2,730
991
3,721
4,725
6,760
11,485
7,455
7,751
15,206

在庫物件
32,82323,25656,07942,03460,722
102,756
74,857
83,978
158,835

登
売物件

賃貸物件

合計

新 規
再登録
計
新 規
再登録
計
新 規
再登録
計

録
477
560
1,037
187
560
747
664
1,120
1,784

成

約
76
49
125
21
38
59
97
87
184

在庫物件
1,269
1,463
2,732
307
549
856
1,576
2,012
3,588

（平成29年2月）

平成29年度宅地建 物 取 引 士 法 定 講 習 の 実 施 予 定
第１回
第２回
第３回
第４回
第５回
第６回

開 催 日
平成 29 年 5 月 16 日（火）平成 29 年 7 月 12 日（水）平成 29 年 9 月 14 日（木）平成 29 年 11 月中旬予定
平成 30 年 1 月中旬予定
平成 30 年 3 月中旬予定◆ 受講対象者
・更新者（有効期限の 6 ヵ月前より受講可能）
・新規登録者
・期限切れの方

平成 28 年度

会 場
彦根商工会議所 4 階大ホール
滋賀県庁新館 7 階大会議室
滋賀県庁新館 7 階大会議室
彦根商工会議所 4 階大ホール予定
滋賀県庁新館 7 階大会議室予定
滋賀県庁新館 7 階大会議室予定◆ 申込方法
申込書一式を送付いたしますので、協会事務局まで
ご連絡ください。
【TEL：077-524-5456】※更新対象者には、自動的に申込書類一式を「登録住所」
へ送付いたします。
2 回目以降は案内書のみ送付となりますので、届いた申込書類一式は保管しておいてください。

人権作品

入賞作品（標語の部）より

15

平成29年定時総会並びに60周年記念式典・祝賀会のご案内
平成 29 年度定時総会を下記のとおり開催いたします。
また、本年、本会は設立 60 周年を迎えます。つきましては、平成 29 年度定時総会と同日、同会場にて 60 周年記念式典・祝賀会を開催いたします。
記【日時】平成 29 年 5 月 26 日（金） 13：00 ～（12：30 より受付）※例年と開始時間が異なっておりますのでご注意ください。

【会場】琵琶湖ホテル瑠璃

大津市浜町 2－40

TEL：077-524-7111

会費算定 基 準 に つ い て
平成 29 年度の会費は定款施行規則第 7 条第 1 項に基づき平成 29 年 4 月 1 日現在で算定させていただきます。
名簿登載事項や従業者数に変更がある場合は、変更事項があってから 30 日以内に、必ず滋賀
県土木交通部住宅課及び宅建協会事務局まで変更届をご提出ください。
なお、年度途中で廃業された場合も 4 月 1 日現在で在籍されている方には、全額請求させていただきますので、あらかじめご了承ください。

編

集

後

記

今年の冬は暖冬だと言われていましたが、たくさんの雪が降りました。32 年ぶりの大雪となり、私が住む能登川では 50cm 以上積もりました。全国ニュースでも滋賀が取り上げ東京から来られたお客さんに滋賀は毎年、
雪はたくさん降るのですかと尋ねられて、あまり降らないですと答えて苦笑いしました。
土地を扱う者として自然環境は大切な一因
だなぁ～と思う今日この頃でした。

16

2017年

№219

平成29年3月20日発行

られていました。

総務委員長

宅建しが

大橋

恭介

発 行 人 小寺 和之
発行責任者 大橋 恭介
発 行 所 公益社団法人 滋賀県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会滋賀本部〒520－0044 大津市京町3丁目1－3
TEL 077－524－5456
FAX 077－525－5877
URL http://www.shiga-takken.or.jp