資料２

下野市立地適正化計画における施策・事業の実施状況と目標値の中間計測について

下野市都市計画課0目
Ⅰ．はじめに次・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ２Ⅱ．施策・事業の実施状況
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ５
１．都市機能誘導区域内の賑わいづくり
・・・・・・・・・・・・・・ ５＜誘導施策の内容＞
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ５＜H２９～Ｒ３年度の取組＞
・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ６１）石橋駅周辺の都市機能誘導区域
・・・・・・・・・・・・ ６２）自治医大駅周辺の都市機能誘導区域
・・・・・・・・・・・１１３）商店リフォームへの支援
・・・・・・・・・・・・・・・・１３４）複合コンベンション施設等の整備 ・・・・・・・・・・・・・１３＜検証＞
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１３
１）石橋駅周辺の都市機能誘導区域
・・・・・・・・・・・・・１３
２）自治医大駅周辺の都市機能誘導区域
・・・・・・・・・・・１４３）商店リフォームへの支援
・・・・・・・・・・・・・・・・１４４）複合コンベンション施設等の整備
・・・・・・・・・・・・１４＜今後に向けて 改善等＞
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１５
１）石橋駅周辺の都市機能誘導区域
・・・・・・・・・・・・・１５
２）自治医大駅周辺の都市機能誘導区域
・・・・・・・・・・・１５３）商店リフォームへの支援
・・・・・・・・・・・・・・・・１５４）複合コンベンション施設等の整備
・・・・・・・・・・・・１６
２．居住誘導区域内での移住・定住者の増加
・・・・・・・・・・・１７＜誘導施策の内容＞
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１７＜H２９～Ｒ３年度の取組＞ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・１７
１）空き家バンクの運営
・・・・・・・・・・・・・・・・・・１７２）デマンド交通の運営
・・・・・・・・・・・・・・・・・・１７３）１市２町広域連携バス「ゆうがおバス」の運営
・・・・・・１８
４）公共交通関連計画の策定
・・・・・・・・・・・・・・・・１８＜検証＞
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１８＜今後に向けて 改善等＞
・・・・・・・・・・・・・・・・・・１８３．誘導による医療・福祉・子育てサービスの提供
・・・・・・・・２０＜誘導施策の内容＞
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２０＜H２９～Ｒ３年度の取組＞
・・・・・・・・・・・・・・・・・２０＜検証＞・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２０＜今後に向けて 改善等＞
・・・・・・・・・・・・・・・・・・２１
Ⅲ．目標値に対する中間計測・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２２
１．目標値
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２２
２．目標値に対する中間計測についての取りまとめにあたっての考え方・・２３（１）計画測定時の目標設定の考え方・・・・・・・・・・・・・・・２３（２）今回の中間計測の考え方・・・・・・・・・・・・・・・・・・２３
３．今回の中間計測の値
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２３（１）人口密度の参考値（推計値）の算出
・・・・・・・・・・・・・２３（２）都市機能誘導区域内に立地する福祉・子育て系施設の施設数 ・・・２６1Ⅰ．はじめに

１．計画期間等
・ 平成２９年３月策定
・ 下野市都市計画マスタープランの目標年次である令和７年度を中間年次とし、令和１７年度を目標年度
２．計画における施策・事業の実施状況、目標値の達成状況
・ 計画は令和３年度で策定後５か年が経過
・ 施策・事業の実施状況と目標値の達成状況を確認し、今後に繋げる。

2

□ 本資料における市街化区域の分類

市街化区域
第１種低層住居専用地域
第１種中高層住居専用地域
第２種中高層住居専用地域
第１種住居地域
第２種住居地域
近隣商業地域
準工業地域
工業地域
工業専用地域

3□ 立地適正化計画における誘導区域

都市機能誘導区域
居住誘導区域
市街化区域

第１種低層住居専用地域
第１種中高層住居専用地域
第２種中高層住居専用地域
第１種住居地域
第２種住居地域

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近隣商業地域
準工業地域
工業地域
工業専用地域

Ⅱ．施策・事業の実施状況□施策・事業の実施状況についての取りまとめにあたっての考え方
・ 本計画は居住誘導区域及び都市機能誘導区域を設定し、その区域内への機能の誘導を目指す計画である。そのため、「施設の立地」の視点から施設を誘導するための５年間の施策の実施状況を確認し、その検証と今後に向けた考え方を以下のとおり整理する。
＜誘導施策の内容＞
誘導施策として計画書に記載された内容＜Ｈ２９～Ｒ３年度の取組＞
誘導施策の５年間の取組の概要＜検証＞
５年間の取組についての検証＜今後に向けて 改善等＞
取組の概要と検証を受けての今後に向けての考え方の整理

１．都市機能誘導区域内での賑わいづくり＜誘導施策の内容＞

計画書より抜粋

公共施設の整備・再編・複合化により、公有地を有効活用することで、更なる都市機能の誘導と集積を図ります。また、既存の空き店舗活用の取組や下野市産業振興計画等と連携し、各都市機能誘導区域においてニーズの高い施設を誘導します。
① 石橋総合病院跡地への複合施設整備② 石橋庁舎跡地への交流広場整備③ 老朽化した公共施設の建替・複合化④ 自治医大駅周辺のバリアフリー化⑤ 地域の情報や防災情報を発信するためのコミュニティＦＭスタジオ⑥ 商店リフォームへの支援⑦ 複合コンベンション施設等の整備

5

＜Ｈ２９～Ｒ３年度の取組＞１）石橋駅周辺の都市機能誘導区域（１）石橋総合病院の新築移転
・社会資本整備総合交付金の都市機能立地支援事業等の補助を活用
・下古山一丁目（旧石橋中学校跡地）に平成２９年３月新築移転
・ＲＣ造４階建て 床面積１３，０００㎡（２）石橋総合病院へのアクセス道路整備
・社会資本整備総合交付金の都市再生整備計画事業の補助を活用、石橋駅周辺地区を計画区域として設定
・事業期間 : 平成２７年度～令和元年度
・都市計画道路３.４．８０８号北城通り 延長６０ｍ
・市道２０８５号線 延長４５０ｍ 幅員９ｍ
・市道２１９０号線

延長１５０ｍ

幅員１６ｍ

幅員８ｍ

□石橋駅周辺地区都市再生整備計画（概要）2085 号線

病院

北城通り

2019 号線

石橋駅：計画区域

6（３）石橋駅西口地区整備
・都市構造再編集中支援事業の補助を活用、石橋駅西口地区を計画区域として設定
・事業期間：令和２年度～令和６年度
・石橋総合病院跡地への複合施設整備、石橋庁舎跡地への交流広場整備、老朽化した公共施設の建替・複合化及びソフト事業を実施□石橋駅西口地区都市構造再編集中支援事業（概要）

にぎわい広場

複合施設

石橋駅

：計画区域

7

①石橋総合病院跡地への複合施設整備
・竣工予定：令和４年１０月末（ア）公共施設部分
用途：公民館・児童館（老朽化した両機能を建替・複合化）
構造：鉄骨造２階建て
規模：建築面積約１，５９３㎡、延床面積約２，６１９㎡（イ）民間施設
用途：ドラッグストア等
構造：鉄骨造１階建て
規模：建築面積約１，３５２㎡、延床面積約１，３５２㎡□複合施設完成イメージ図（実際とは異なる可能性があります）

西側より全体を俯瞰

西側より公共施設部分を俯瞰
8

②石橋庁舎跡地への交流広場整備
・ 石橋にぎわい広場 令和３年４月オープン
・ 面積２，７００㎡（イベント広場８２１㎡、芝生広場９８９㎡）③公共施設等官民連携推進事業
本地区への関心や愛着を醸成し、市民活動の活性化を図るとともに、公共空間の活用方法を見出すため、市民参加型のワークショップやイベントを開催したほか、地域店舗の協力のもと、まちなかの居場所づくりを実施した。
実績

令和２年度

実施内容

令和３年度

【ワークショップ】
５回開催
・空き店舗での映画上映会
参加延べ人数・まちあるき（歴史探索・地域の人探訪）
４９人・チェアリングなど

７回開催
参加延べ人数
９４人【にぎわい広場実験室（にぎラボ）】・モルック体験・大縄跳び
・立ち読みスペース設置など

１０回開催
参加延べ人数
２６２人【石橋縁側】

協力店舗数

グリム通りの店舗前歩道にベンチを置きオープンカフェスペース設置

9９店舗

協力店舗数
１１店舗

④リノベーションまちづくり事業
・ リノベーションまちづくりとは、一般的には、現在のあらゆる資産を有効に活用して地域課題を解決していくこと
・ 令和２年度に、専門家による講座を２回セットで開催予定であったが、新型コロナウイルス感染症の影響により２年延期、令和４年度中に開催予定10２）自治医大駅周辺の都市機能誘導区域（１）自治医大駅周辺のバリアフリー化
・都市構造再編集中支援事業の補助を活用、自治医大駅周辺地区を計画区域として設定
・事業期間：令和元年度～令和５年度
・駅前広場及び駅から自治医科大学への徒歩でのアクセス道路のバリアフリー化□自治医大駅周辺地区都市構造再編集中支援事業（概要）
自治医大駅

市道 7024 号線

市道 7002 号線

市道 7020 号線
市役所
市道 7036 号線

市道 7050 号線

駅東口駅前広場整備
駅東口・駅西口公衆トイレ
駅東口・駅西口情報板
駅西口自転車駐車場

市道 7002 号線の完成イメージ図

駅東口駅前広場の完成イメージ図
11（実際とは異なる可能性があります）

①駅前広場周辺整備
・駅東口駅前広場整備 面積４，３００㎡（Ｒ２～４）
・駅東口公衆トイレ改修
１箇所（Ｒ４）
・駅西口公衆トイレ整備
１箇所（Ｒ５）・駅東口・駅西口情報板整備 ２箇所（Ｒ４）・駅西口自転車駐車場整備
１箇所（Ｒ５）②歩道バリアフリー化
・市道７００２号線

延長３８０ｍ

幅員１２ｍ（Ｒ３完了）

・市道７０２０号線 延長１４０ｍ 幅員６ｍ（Ｒ３完了）
・市道７０３６号線 延長８５ｍ
幅員６ｍ（Ｒ４）
・市道７０２４号線 延長３６ｍ
幅員７．８～９．８ｍ（Ｒ４）・市道７０５０号線 延長５８ｍ
幅員４ｍ～６ｍ（Ｒ４）（２）地域の情報や防災情報を発信するためのコミュニティ FM スタジオ・令和元年１２月開局
・自治医大駅前（祇󠄀園一丁目）の「スミレひろば」５００㎡を転用
・木造平屋建て１３５㎡

自治医大駅

12３）商店リフォームへの支援
下野市まちなか商店リフォーム補助金
・対象店舗：３駅から概ね１．５km 以内で店舗面積が１，０００㎡以下
・補助率及び限度額
項目

空き店舗開業者

既存店舗営業者

１/２

１/３

１００万円

５０万円

補助率
補助限度額
・補助実績
エリア

空き店舗

石橋駅周辺
自治医大駅周辺
小金井駅周辺
計

既存店舗

計

４４８１２

１１２３1６７１７２１３８４）複合コンベンション施設等の整備
・ 複合コンベンション施設等は自治医大駅周辺への誘導施設として設定しているものの、計画ができていない。

＜検証＞
１）石橋駅周辺の都市機能誘導区域（１）石橋病院周辺（石橋駅周辺地区）
・ 定住を支援する交通環境が確保された住みよい市街地づくりを図るた
め、「高齢者をはじめ誰もが住みよい市街地の定住環境を支援する機能の確保」と「歩行者が安全に移動できる交通環境づくり」を目標とした。
・ 目標を定量化する指標として「地区人口」、「地区人口密度」、「道路のバリアフリー」、「石橋総合病院の利用者数」の目標値を設定した。
・ 世帯数は増加したが、地区人口及び地区人口密度の維持までには至らなかった。
・ 石橋総合病院へのアクセス道路がバリアフリー整備され、区域内の主要道路のバリアフリー化率の向上につながった。
・ 石橋総合病院が移転し、救急対応の強化、病院機能の充実、駐車場面積の拡大及び病院へのアクセス性の向上などから、病院利用者数の増加につながった。
（２）石橋駅西口地区整備
13

・ 施設整備については、石橋庁舎跡地への「石橋にぎわい広場」整備が完了するとともに、石橋総合病院跡地への石橋児童館及び石橋公民館の建替による複合施設の整備が予定どおり進んでいる。
・ ソフト事業については、映画上映会や「まちあるき」などのイベントの実施をとおして、大学生や若手社会人など、これまで出会えなかったまちづくりに興味のある人同士が具体的な接点を持つことができた。
・ イベントへの参加者は年々増加しており、活動意欲のある人々の可視化やつながりが強化できた。また、人と人との交流の場としての「石橋縁側」についても、その意義を理解していただき、参加店舗が少しずつ増加した。
・ 公共空間を活用した「にぎわい広場実験室」では、今まで 262 名の参加があり、地域住民等が実際に体験することで公共空間の新たな活用について提示することができた。
・ 整備する施設同士のネットワーク化により駅からの周遊を誘い、交流・関係人口の拡大を図るとともに、市民活動の活性化や地域人材の発掘・育成、リノベーションによりまちなかの魅力向上を目標とした。
・ 目標を定量化する指標として「複合施設の利用件数」、「イベント開催数」、「グリム通りの歩行者数」、「石橋駅の乗降客数」の目標値を設定した。
２）自治医大駅周辺の都市機能誘導区域
・ 快適でうるおいのある環境で新たな人の流れをつくるまちづくりを図る
ため、「人に優しい交通環境づくり」と「快適に住み続けられる住環境づくり」を目標とした。
・ 目標を定量化する指標として「地区人口」、「道路のバリアフリーに関する満足度」、「駅前広場の使いやすさ満足度」の目標値を設定した。
・ 現在は目標を達成するために、駅前広場周辺整備と歩道バリアフリー化を進めており、事業の早期完了を目指していく。
３）商店リフォーム支援
・ 商店リフォームへの支援について、既存店舗補助は、営業形態変更やリニューアルの工事費用の一部を補助することで事業の展開を促し、事業継続を支援できた。また、空き店舗開業補助は、創業時の資金繰りの支援になり、他市町との物件の競争力を高め、新規出店を促進した。
４）複合コンベンション施設等の整備
・ 財政面など解決すべき課題があり、施設の具体的な機能について検討さ14

れていないことから計画に至っていない。

＜今後に向けて 改善等＞
１）石橋駅周辺の都市機能誘導区域（１）石橋病院周辺（石橋駅周辺地区）
・ 石橋総合病院と連携し、都市機能誘導区域の快適な移動環境づくりを推進する。
・ 都市計画道路 3・4・808 号北城通りなど未整備の都市計画道路の整備を進める。
・ 下野市内の広域的な交通ネットワークを踏まえた総合的な指針となる「下野市幹線道路網整備計画」について、整備の進捗状況や社会情勢の変化に対応するため、見直しを実施する。その際、自転車レーン等の設置についても併せて検討する。
（２）石橋駅西口地区整備
・ ソフト事業においては、その認知度向上のため、ＳＮＳでの発信を強化する。また、前年度までの取組も踏まえ、より地域に密着した内容となるよう、地元の学校等との連携を目指すほか、より多くの市民を巻き込めるようなプログラムを展開する。
・ リノベーションまちづくり事業については、感染症対策を施したうえで、令和４年度中に開催したい。
２）自治医大駅周辺の都市機能誘導区域
・ 自治医科大学附属病院と連携し、都市機能誘導区域の快適な移動環境づくりを推進する。
・ 自治医科大学附属病院や栃木県などと協議を行い、道路網の骨格を形成する道路である（一）下野二宮線、（一）自治医大停車場線及び（一）
小山下野線のバリアフリー化の実現を目指す。その際、自転車レーン等の設置についても併せて検討する。
３）商店リフォーム支援
・ 商店リフォームへの支援について、補助対象の空き店舗を「閉店後３か月以上テナント募集している店舗」としていることから、閉店後、期間を空けずに出店する場合が懸案となっている。また開店後、継続して 1年以上営業することが条件となっているが、短期で閉店する店舗があり、出店後の新たな支援策が必要となっている。
15

４）複合コンベンション施設等の整備
・ 公共施設の在り方、複合コンベンション施設等に求める機能、立地に適した用地等について、その方向性を継続して検討していく。

16

２．居住誘導区域内での移住・定住者の増加＜誘導施策の内容＞ 計画書より抜粋
デマンド交通などの公共交通や自転車利用環境の向上、駅周辺の歩道改良、バリアフリー化により、生活交通の確保と安全な歩行空間整備による高質な都市空間を形成します。また、バリアフリー化や修景に加え、今後、策定予定の地域公共交通等に関する計画と連携し快適な移動環境の形成を図ります。
① 空き家・空き地活用への支援② 公共交通網の形成③ 道路・上下水道などのインフラ施設の維持・管理＜Ｈ２９～Ｒ３年度の取組＞
１）空き家バンクの運営
・ Ｈ３０．１０～ 空き家バンク運用開始【実績】登録 10 件、うち成約 8 件
・ Ｈ３０．１０～ 空き家バンクリフォーム補助【実績】6 件・ Ｒ１．
６～ 既存住宅現況調査補助【実績】1 件
・ Ｒ３．

４～

登録奨励金
【実績】0 件※ Ｒ３．１～ 空き家バンクに登録できる物件を市街化区域に限定※ 市ＨＰ、広報、ラジオ等で制度や補助金についてＰＲ
２）デマンド交通の運営①デマンドバス「おでかけ号」
・運行期間
平成２３年１１月～令和３年３月末
・使用車両
ワゴン車
・運行方法
・利用状況

３エリア（石橋・国分寺・南河内）ごとに運行
H29 22,275 人
H30 22,401 人
R122,703 人
R218,823 人

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②デマンド交通「おでかけ号」
・運行期間
令和３年４月～
・使用車両
タクシー
・運行方法
市内全域
・利用状況
R3 19,127 人
３）１市２町広域連携バス「ゆうがおバス」の運営
・運行期間
令和元年１０月～
・運行区間
石橋駅～獨協医大病院前、石橋駅～ゆうきが丘
・利用状況

R1（半年）17,790 人
R222,536 人
R323,507 人

４）公共交通関連計画の策定
・令和２年度で下野市地域公共交通総合連携計画が終了するため、令和元年度～２年度にかけて新たな計画を検討、下野市地域公共交通計画を
令和３年３月策定
・地域公共交通計画の策定により、ＡＩを活用した配車システム導入、デマンド交通の運行エリア一体化＜検証＞
・ 空き家バンクに登録できる物件を市街化区域に限定したことにより登録数が減少したが、市街化区域内の物件は民間のみの取引で流通している場合が多く、空き家バンク登録までに至らないケースが多い。
・ デマンド交通の利便性が向上した。また、１市２町広域連携バスは、石橋駅～ゆうきが丘が運行終了となったものの、石橋駅～獨協医科大学病院前間の路線が令和４年度から本格運行となった。

＜今後に向けて 改善等＞
・ 都市核形成や都市集約化を推進するためにも、空き家バンクに登録できる物件を市街化区域に限定することは引き続き必要であると考える。
・ 立地適正化計画に基づく居住誘導区域内の空き家の登録を推進するための方策を検討していくことも必要であると考える。

18

・ 地域公共交通計画は令和７年度末までの計画期間であり、公共交通における利用環境の向上等に資する各種施策について、下野市地域公共交通会議と連携し取り組んでいく。

19

３．誘導による医療・福祉・子育てサービスの提供＜誘導施策の内容＞ 計画書より抜粋
本市の特徴でもある自治医科大学附属病院や石橋総合病院、小金井中央病院などを医療機能の核として、健康・医療・社会福祉に関する施設の誘導を図ります。また、今後の高齢化に備えた施設立地とともに、各都市機能誘導区域においてニーズの高い施設の誘導を図ります。
① 医療・福祉機能の維持② 子育て支援施設の充実や子育てサービスの提供③ スマートウェルネス住宅（サービス付高齢者住宅等）の推進＜Ｈ２９～Ｒ３年度の取組＞
・ 石橋地区の医療機能を担っていた石橋総合病院が平成２９年３月新築移転、アクセス道路についても整備（前掲）。
・ 石橋地区の老朽化した石橋児童館については平成２８年、花の木一丁目に仮移転し、「こどもの広場いしばし」として児童館同等の機能を維持
・ サービス付高齢者向け住宅は、平成２９年に１施設が整備□サービス付高齢者向け住宅
所在

居住誘導区
域

都市機能誘導区域

整備

リビングサンクス石橋

石橋

区域内

区域内

Ｈ２５

家族の家ひまわり石橋

文教区域内

区域内

Ｈ２５

介護付高齢者住宅ぬくもり

小金井

区域内

区域内

Ｈ２８

ふるさとホーム小金井

小金井

区域内

区域外

Ｈ２９

施設名

＜検証＞
・ 現在下野市内には、サービス付高齢者住宅が４施設あり、すべて立地適正化計画での居住誘導区域内に立地、うち３施設は都市機能誘導区域内に立地している。そのため、立地の観点からは利便性があり、施設利用の際にそれほど不便を感じることはないと考える。
・ 石橋総合病院、石橋複合施設については前掲、省略

20

＜今後に向けて 改善等＞
・ 高齢者が増加するなか、安心して日常生活が送れる住まいの選択ができる環境が必要となる。そのためには、心身や環境の変化に伴う住み替えの際の選択肢となり得るサービス付き高齢者向け住宅について、関係機関である栃木県と調整を図りながら整備に努めていく。

21

Ⅲ．目標値に対する中間計測
１．目標値 計画より抜粋
指標１ 都市機能誘導区域内の人口密度
件名

策定時の値

目標値

人口密度

４５人／ｈａ４５人／ｈａ

指標２

都市機能誘導区域内に立地する福祉・子育て系施設の施設数
件名

策定時の値

目標値

高齢者福祉施設（デイサービス施設）

３施設

６施設

子育て支援施設（児童館・子育て支援センター）

４施設

７施設

指標３

居住誘導区域内の人口密度
件名

策定時の値

目標値

石橋駅周辺

４５人／ｈａ４５人／ｈａ

自治医大駅周辺

６０人／ｈａ６０人／ｈａ小金井駅周辺４５人／ｈａ４５人／ｈａ

指標４

公共交通の充実（デマンド交通時等の利用者の増加）
件名

デマンド交通等の利用者

策定時の値

目標値

２２，０００人／年 ５０，０００人／年22

２．目標値に対する中間計測についての取りまとめにあたっての考え方（１）計画策定時の目標設定の考え方
計画期間である２０年後の将来まちづくりを見据え、目標数値を指標として設定することで、進捗を管理する。
（２）今回の中間計測の考え方
人口密度については、策定時の値は平成２７年国勢調査を基礎とした値であり、中間計測の時点（令和４年３月）では、令和２年国勢調査を基礎とする関連データが公開されていなかった。そのため、市独自で参考値（推計値）を算出している。詳細な数値としてではなく、５年間の傾向として捉えるものとする。
福祉・子育て施設数及びデマンド交通等利用者数は実数である。

３．今回の中間計測の値（１）人口密度の参考値（推計値）の算出□ポイント・平成２７年から令和２年までの市街化区域内の人口は、石橋駅周辺地区・小金井駅周辺地区・仁良川地区では増、自治医大駅周辺地区は減となった。
・平成２７年から令和２年までの誘導区域内の人口密度は、石橋駅周辺地区・小金井駅周辺地区では増加、自治医大駅周辺地区は減少となった。そのため、自治医大駅周辺地区は、策定時の値（６０人／㏊）を下回った。
・自治医大駅周辺地区は、ニュータウン特有の課題が顕在化しつつある
ため、都市計画の視点からも何らかの対策を講じていく必要がある。

23

①市街化区域内人口の参考値（推計値）の算出（単位：人、％）
市街化・調整別

地区の区分

Ｈ２７Ｒ２

増減増減率％

石橋駅周辺地区

13,734

14,037303

2.2

自治医大駅周辺地区

11,588

10,912△676△5.8

10,200

10,390

190

1.9

仁良川地区

2,162

2,879

717

33.2

その他の市街化区域

1,495

1,474

△21

△1.4

市街化区域
小 計

39,18039,692512

1.3

市街化調整区域

20,251

19,815△436

△2.2

合 計

59,43159,507760.1

小金井駅周辺
市街化区域※地区

端数処理の関係から、合計が合わない場合がある。

②石橋駅周辺地区
誘導区域内の人口及び人口密度の参考値（推計値）の算出（単位：人、％）
区分

Ｈ２７

Ｒ２

増減

市街化区域

13,73437.6／㏊

14,03738.4／㏊

303
0.8／㏊

2.2％

居住誘導区
域

11,97749.3／㏊12,27450.6／㏊

297
1.3／㏊

2.5％

都市機能誘導区域

8,17046.6／㏊

8,396
47.9／㏊

226
1.3／㏊

2.8％

24

増減率％

③自治医大駅周辺地区
誘導区域内の人口及び人口密度の参考値（推計値）の算出（単位：人、％）
区分

Ｈ２７Ｒ２

市街化区域

11,58862.3／㏊

10,912
58.7／㏊△676△3.6／㏊

△5.8％

居住誘導区
域

11,58862.3／㏊

10,91258.7／㏊△676△3.6／㏊

△5.8％

都市機能誘

6,819

6,415

△404

△5.9％

57.9／㏊54.5／㏊△3.4／㏊

導区域

増減

増減率％

④小金井駅周辺地区
誘導区域内の人口及び人口密度の参考値（推計値）の算出（単位：人、％）
区分

Ｈ２７Ｒ２

増減

増減率％

市街化区域

10,20043.8／㏊10,39044.6／㏊1900.8／㏊

1.9％

居住誘導区
域

9,708
46.9／㏊

9,89247.8／㏊

1840.9／㏊

1.9％

都市機能誘
導区域

6,582
44.8／㏊6,655
45.3／㏊730.5／㏊

1.1％⑤３駅周辺地区の合計
誘導区域内の人口及び人口密度の参考値（推計値）の算出（単位：人、％）
区分

Ｈ２７Ｒ２

市街化区域

35,52345.3／㏊35,33945.1／㏊△184△0.2／㏊

△0.5％

居住誘導区
域

33,27352.3／㏊33,07852.0／㏊△195△0.3／㏊

△0.6％

都市機能誘
導区域

21,57149.0／㏊21,46648.8／㏊△105△0.2／㏊

△0.5％

25

増減

増減率％

（２）都市機能誘導区域内に立地する福祉・子育て系施設の施設数①高齢者福祉施設（デイサービス施設）の立地状況
施設名

所在

立地

家族の家ひまわり

文教既存

サンクス石橋

石橋

既存

えびはら

小金井

既存

ぽこあ

文教

新規

②子育て支援施設（児童館・子育て支援センター）の立地状況
施設名

所在

立地

花の木

既存 ※１

南河内児童館

緑既存

国分寺東児童館

駅東

既存

国分寺駅西児童館

小金井

既存

子育て世代包括支援センターふわり

笹原

新規 ※２

こどもの広場いしばし※１※２

石橋複合施設に移転予定
市役所内に設置（３）公共交通の充実（デマンド交通時等の利用者の増加）
年度

利用者数人

提供手段

Ｈ２９２２，２７５

ワゴン車（３エリア間乗り継ぎ）

Ｈ３０２２，４０１〃

Ｒ１２２，７０３〃

Ｒ２

１８，８２３〃Ｒ３

１９，１２７

タクシー（市内全域）

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