久米島町景観計画 概要版「景観」は、自然や町の姿だけでなく、地域の歴史、文化、風俗など地域『景観』とは？の生活・暮らしに関わるもの全てのものから構成されます。また、目に見えるものだけでなく、波の音、さとうきび畑の音、石垣の手触り、酒造所からの泡盛の香り、ウタキなどの祈りの空間、地域の特産物や料理の味など五感をもって感じるもの、市場や祭りの賑わい、そして人々の心の中、思い出の中にある風景（心象風景・原風景）をも含みます。

景観法に基づく計画であり、良好な景観づくりのために、地域の景観に関する将来像や方針、基準等を定めるものです。

『景観計画』とは？

なぜ景観計画が必要なのか？
久米島は、クメジマボタルやキクザトサワヘビをはじめとする希少動植物が棲息する豊かな自然や、変化にとんだ美しい海岸景観、フクギの屋敷林などが残る伝統的な集落景観など、多様な景観が数多くあります。
これらの美しい久米島の景観を守り、育んでいくためには、一定のルールが必要です。町民、事業者、行政の協働により「歴史・文化を受け継ぎ、水と緑と調和した美しいしまづくり」が実現されることを願い、景観計画を定めます。
景観形成イメージモンタージュ
景観計
景観 画に基づ形成を図 いてると…

本町又は本県の景観特性を特徴づける地場産材を活用する。

敷地内の緑化に努め、その緑が周辺からも眺められるように工夫する。

ガードレールを茶色の塗装とし、集落の景観と調和するよう配慮する。

久米島町の景観づくりの指針となる景観計画に基づき、町民、行政、事業など、一緒により良い景観を守り、育て、創っていきましょう！

1１．景観形成に関する方針（１）景観計画区域の指定
本町においては、各地域にみられる多種多様な景観要素の保全、創出を図るため、景観法に基づく景観計画区域を本町全域とし、リーフも含むものとします。

※土地分類基礎調査（国土交通省）
を基にリーフの範囲を設定（２）景観形成の将来像

第一次久米島町総合計画で挙げられている5つのしまづくりの目標の中でも次の目標について整合を図り、景観形成の将来像を設定します。
『ホタル飛び交う豊麗のしま』を景観づくりで実現するために、施策の展開方針である「島の豊かな自然環境の保全」に向け、クメジマボタルやキクザトサワヘビをはじめとする希少動植物が棲息する水辺環境や、変化にとんだ美しい海岸等の自然景観を保全します。また、本町には宇江城岳、アーラ岳、登武那覇城跡等の島全体を見渡すことが可能な眺望点があり、それらの眺望点からは久米島町のダイナミックな景観を望むことが出来ます。それらの景勝地もまた周辺の自然と併せて保全します。
『活力みなぎる創業のしま』の展開方針である「くらしの立つ農業地域づくり」と併せて、サトウキビ畑や、かつて米の生産が盛んであった面影を残す棚田等の良好な農地景観の保全・創出をします。また、豊かな自然環境、伝統的集落景観を、島の観光資源として保全・活用し、良好な景観形成を図ります。
『安らぎに満ちた健やかなしま』というしまづくりの目標においては、「快適な住環境の創出」へ向け、景観や植栽など落ちついた佇まいの集落内の住環境を保ち、しまの豊かさを醸し出す空間を形成します。
『薫り立つ文化をつくるしま』づくりを目指し、瓦屋根の住宅やフクギの屋敷林など伝統的な集落景観の保全や、歴史的・文化的な風景を守り・育て、島全体で魅力ある景観形成を図ります。
以上を踏まえ、本町の景観形成に関する将来像及び基本方針を以下のように定めます。

水と緑と調和した美しいしまづくり

２

歴史・文化を受け継ぎ、将来像

基 本 方 針対 象 地 域

１）宇江城岳・アーラ岳をシンボルとする景観形成に努めます。

①宇江城岳一帯地域

２）豊かで美しい自然景観を保全・活用した景観形成に努めます。

①水辺地域②アーラ岳一帯地域

②海岸地域
③奥武地域

３）地域の歴史を伝える伝統文化を継承し、潤いのある集落景観を形成します。

４）農業振興と連携した良な農地景観を保全・創出します。

①伝統的集落地域

①農業地域
②棚田地域
①市街地地域（仲泊地区）

５）活力ある市街地景観を創出します。

②イーフリゾート地域③主要道路沿道地域

例えば『宇江城岳一帯地域』の方針は・・・＜配慮すべきこと＞・稜線を切らず、山稜の連なる風景を分断しないよう配慮します。
・背景の緑との調和に配慮します。
・宇江城城跡からの眺望景観を保全します。

例えば『海岸地域』の方針は・・・＜配慮すべきこと＞・表情の変化する美しい自然海岸は積極的に保全を図ります。
・海域に広がる干瀬・イノーを保全します。
・海や海岸への見晴らしを保全するため、建築物等漂着ゴミがみられる海岸

波が白く砕けるサンゴ礁の海岸はできるだけ海岸付近には建てないよう高さ及び配置に配慮します。
・防風防潮林の保全育成に努めます。
・定期的に漂着ゴミの除去に努め、美しい海岸線の保全を促進します。
・防風防潮林の保全育成に努めます。
白砂のビーチ（アーラ浜）■景観形成ゾーニング図

凡

宇江城

海岸地域

字宇江城

仲村渠

比屋定

例

１)－① 宇江城岳一帯地域
１)－② アーラ岳一帯地域

４)－① 農業地域
４)－② 棚田周辺地域

２)－① 水辺地域
２)－② 海岸地域
２)－③ 奧武地域５)－① 市街地地域（仲泊地区）
５)－② イーフリゾート地域
５)－③ 主要道路沿道地域

字仲村渠
字具志川

具志川

字比屋定

３)－① 伝統的集落地域

宇江城岳一帯地域

字北原

棚田周辺地域 仲地
字仲地

字阿嘉

字山里

山里
上江洲
字大原字西銘字仲泊
字鳥島字上江洲

西銘

字真謝

真謝

奧武地域

字大田字兼城

宇根
字嘉手苅

真泊

字宇根

農業地域

字奥武

字儀間

市街地地域
（仲泊地区）嘉手苅

オーハ島

字比嘉

謝名堂
比嘉

儀間

奥武島

字謝名堂

海岸地域

山城
字山城

字真我里

イーフリゾート地域
字銭田

アーラ岳一帯地域
字島尻

島尻

３２．景観形成重点地区
景観行政を実施する上では、重点的に取り組むエリアを設定することが効果的であると考えられるため、次に挙げる５地区を重点地区として位置づけます。これらの地区は、久米島らしい良好な景観の形成や保全に向けて、より重点的に取り組むべき地区であると考えられ、地区の景観特性に合わせてそれぞれ景観形成基準を制定する必要があります。
また、下記以外の地区は一般地区とします。

１）美崎地区①豊かなフクギの屋敷林や生垣の保全・修景に努めます。
②フクギや生垣の剪定などに関する方針を定めます。
③瓦屋根のある伝統的集落景観の保全・修景に努めます。
④地域に残る御嶽や拝所など、集落における歴史・文化的景観資源を保全します。
⑤歴史的建造物や祭事がとり行われる空間の保全を図ります。
⑥久米島紬の糸を干す風景等の歴史と文化を感じさせる景観を保全します。
⑦地域に伝統的に伝わる祭りの景観を保全します。

２）仲地の棚田地区①棚田の景観を保全・創出します。
②棚田の維持・保全に関する幅広い方策を地域住民とともに検討します。
③周辺のリュウキュウマツの森等を保全し、緑豊かな潤いある景を保全し 緑豊かな潤いある景観を保全・創出します。
④集落においては、周辺の農地の景観と調和するよう、建物の色彩や素材に配慮します。
⑤集落から望む農地の景観を保全します。
⑥水辺環境を保全し、生物の多様性を保持する景観形成に努めます。

３）イーフリゾート地区①建築物は周囲と調和した高さや規模とし、道路と一体となった空間形成に努めます。
②建築物の壁面の色彩は、淡い色を使用し、イーフビーチの白い砂浜と調和するよう配慮します。
③敷地や沿道へは、ハイビスカス等の南国らしさを感じさせる植物を植栽し、リゾート空間を演出します。
④建築物の高さは、海への眺望を阻害しないよう配慮します。

４）奧武地区①建築物は周囲と調和した高さや規模とし、海への眺望を阻害しないよう配慮します。
②特徴的な地形である畳石と自然海岸の保全に努めます。
③小規模な島しょ景観と調和した農地の保全に努めます。

４５）新興通り周辺地区①沿道に花木を植栽することにより、潤いある市街地景観の形成に努めます。
②建築物の色彩やデザイン、規模は周囲と調和するよう配慮します。
③店舗の壁面、看板、サインの定期的な修復、空き店舗、未利用地の修景を推進します。
④無電柱化を促進します。

３．良好な景観形成のための行為の制限に関する事項（１）景観計画・景観条例の手続きの流れ
行為の着手

景観委員会

変更命令

勧告議

助言・指導

審査
不適合の場合

計画の変更

適合確認

※変更がある場合は変更届出

行為の届出

事前協議

協

適合の場合

各種必要手続き
建築確認申請等

久米島町内において、建築行為などを行う場合は、行為の規模及び種類を確認して、計画や設計を進めてください。
景観法及び景観条例に基づく手続きの概要は、次のとおりです。

届出から30 日間は行為に着手することができません。（場合によって、90日まで延長することがあります。）
ただし、適合通知を受けた場合は、通知の日から着手することができます。

（２）届出の対象となる行為及び規模（２
景観法及び景観条例に基づき、良好な景観の形成に大きな影響を与えることが想定される以下の行為を届出の対象とします。

対象となる行為①建築物の新築、増築、改築、移転、外観の変更をすることとなる修繕・模様替又は色彩の変更対象となる規模ⅰ）2階建て以上の建築物の場合
ⅱ）建築物の延べ床面積が200㎡を超える場合
ⅲ）ⅰ又はⅱに該当する建物のうち、外観の変更の範囲が外壁各面合計面積の過半となるもの

2階建て以上の建築物
2F
1F②工作物の新設、増築、改築、移転、外観の変更をすることとなる修繕・模様替
又は色彩の変更

高さが1.2 mを超えるもの
ⅰ）擁壁、その他これらに類するもので、高さが3mを超えるもの 1.2 mⅱ）垣（生け垣を除く。）、さく、塀その他これらに類するもので10mを超える工作物
高さが1.2mを超えるもの
10mⅱ）電波塔、高架水槽等に類するものうち、高さが10mを超えるもの、又は築造面積が500㎡を超えるもの等③都市計画法第４条第12項に準ずる開発行為

土地の面積が500㎡以上のもの④土地の開墾、土石の採取、鉱物の掘採その他の土地の形質の変更

当該行為にかかる土地の面積が500㎡以上のもの⑤屋外における土石、廃棄物、再生資源その他 その集積又は貯蔵の高さが3メートルを超えるもの、又はその用に供される土地の面積が500㎡以上の場合
物件の堆積

５

（３）景観形成基準
１）建築物および工作物の新築、増築、改築、移転、外観の変更をすることとなる修繕・模様替又は色彩の変更

①高さ
全地区共通

●背景となる里山の稜線を超えないこと。
●フクギ屋敷林等の樹木が周辺にある場合は、その高さを超えないこと。
●周辺の主要な眺望点からの眺め（景色）に著しく影響を及ぼさない高さであること。
●周辺が低層の住宅地である場合は、街並み（スカイラインの連続性）を考慮し、同等の高さとすること。
●敷地がまとまりのある農地、集落、文化財、地域のシンボル等の景観資源に近接する場
合は、その保全に配慮した高さとすること。
●周辺にランドマークとなるような建造物や大木がある場合は、その高さを超えないこと。

一般地区●建築物の高さは、13ｍ以下とする。
13m 以下美崎地区

2階建て以下とする●建築物は 2 階建て以下とする。

仲地の棚田地区

2F

奧武地区

1F

ｲｰﾌﾘｿﾞｰﾄ地区●A 地区内の建築物の高さは、軒高 10ｍ以下とする。
●B 地区内の建築物の高さは、軒高 13ｍ以下とする。

高軒10m

3m ３階3m ２階
4m １階

新興通り周辺地区 ●建築物の高さは、軒高 13ｍ以下とする。

②配置
全地区共通

●建築物の壁面は道路境界や敷地境界からはできる限り後退し、ゆとりと潤いのある空間の創出に配慮する。
●周辺にグスクやカー、御嶽等の歴史的景観要素がある場合は、それらに十分に配慮した配置とすること。
●海岸付近に建築する場合は、著しく海への眺望を妨げない配置、規模とする。
●道路、公園等の公共の場所に接する部分は、歩行者等に圧迫感、威圧感を感じさせない高さ及び配置とすること。

仲地の棚田地区●集落から望む棚田及び海岸への眺望に配慮した配置とすること。

ｲｰﾌﾘｿﾞｰﾄ地区●海への眺望に配慮した配置とすること。

６

高軒13m

3m 4 階
3m ３階
3m ２階
4m １階

③意匠形態
全地区共通●現に良好な景観が形成されている地域に近接する場合、または良好な景観を形成する必要がある地
域は、隣地や周辺との連続性に配慮した形態及び意匠とすること。

周辺との連続性に配慮した意匠形態とする●伝統的な集落地域においては、周辺と同様の瓦屋根や、勾配屋根とするなど配慮する。
●本町の特徴ある緩やかな起伏のある地形に配慮するよう工夫すること。
●建築物が大規模になる場合は、分節化、分散配置等によりボリューム感を軽減し、周辺景観との調和した建築スケールとなるよう努めること。

分節化し、ボリューム感の軽減を図る

大規模な建築物④色彩
全地区共通＜屋根の色彩＞●極端な高彩度、低明度を避けること。
＜外壁面の色彩＞

高彩度の屋根
低明度の屋根●落ち着いた色彩（マンセル値：明度 8 以上、彩度 2 以下）を基調とすること。 マンセル値：明度８以上、彩度２以下の範囲の例●派手な色彩（彩度 10 以上）を用いる場合の使用面積は、商業・業務用途の場合は見付面積の 10％以内、住宅用途の場合は 5％以内とすること。
●自然景観が大部分を占める場合は、周辺の色調や建築物等の規模に留意し、色彩の対比及び調和の効果について配慮すること。
●背景となるムイ（森）の緑や海の青や農地との調和に配慮すること。
＜工作物の色彩＞●自然景観が大部分を占める場合は、周辺の色調や建築物等の規模に留意し、※実際の色彩とは異なります。

色彩の対比及び調和の効果について配慮すること。
●背景となるムイ（森）の緑や海の青や農地との調和に配慮すること。
美崎地区●フクギの緑や久米島石の色彩と調和するような色彩とすること。

仲地の棚田地区●農地の緑や、フクギ、リュウキュウマツ等の葉や幹の色彩と調和するような色彩とすること。

ｲｰﾌﾘｿﾞｰﾄ地区＜外壁面の色彩＞●イーフビーチの白い砂浜をイメージさせる色彩を基調とすること。

奧武地区●島に育つ樹木の緑や、海の青や白砂の色彩と調和するような色彩とすること。

⑤素材
全地区共通

●素材は、周辺の景観との調和に配慮したものとすること。
●できる限り、本町又は本県の景観特性を特徴づける地場産材を活用すること。
●できる限り、耐久性に優れ、時間とともに景観に溶け込む素材を使用すること。

⑥垣・柵
全地区共通

●フクギ屋敷林等の良好な伝統的な景観が残された地域においては、周辺との調和を図るよう同様の樹木を植栽する。
●その他の地域においても、可能な限り生垣とし、ブロック塀とする場合は、1ｍ以下に高さを抑え敷地内の緑が周辺に潤いを与えるよう工夫すること。

美崎地区
仲地の棚田地区●良好な景観を形成している既存のフクギ等の屋敷林及び石垣は、保全・活用すること。
●新たに垣を設ける場合は、可能な限りフクギ等の生垣とすること。または、高さを低く抑えた石垣とし、緑化も積極的に行うこと。

久米島石を活用し、石垣の高さを低く抑えた
石垣と生垣（真謝集落）７

⑦敷地の緑化●敷地内の緑化に努め、その緑が周辺からも眺められるように工夫すること。

全地区共通●景観資源となる既存の緑地、フクギやリュウキュウマツ等を保全活用すること。
●敷地に樹姿又は樹勢の優れた樹木がある場合は、できる限り保存又は移植によって修景に活かすこと。
●大規模な駐車場を設ける場合は、緑化に努めること。
●できる限り、海岸からの潮風を考慮する等、地域の環境に合った樹種を選定し、樹木の配置や樹種の構成を工夫すること。
●墓地は周辺からの景観に配慮し、周辺に植栽を施すなど、緑による久米島らしい景観形成に努めること。
●建築物を新築・建替えする際、その敷地内に良好な樹木がある場合は伐採しないこと。やむを得ずフクギ等を伐採

美崎地区
仲地の棚田地区
ｲｰﾌﾘｿﾞｰﾄ地区

した場合には、それに代わるフクギを植えること。
●ハイビスカス等の南国らしさを感じさせる植物を植栽し、リゾート空間としての景観形成に配慮すること。

新興通り周辺地区 ●敷地内の緑化に努め、その緑が周囲からも眺められるよう工夫すること。

⑧その他●外壁又は屋上に設ける付属物は、露出させないようにし、建築物本体及び周辺の景観との調和を図ること。やむを全地区共通

得ず露出する場合は、できるだけ壁面と同質の仕上げを施して目立たないようにすること。
●敷地内の既存建築物等が景観を阻害している場合は、できる限り周辺の景観に調和させること。

２）都市計画法第４条第12項に準ずる開発行為ⅰ）大規模な法面が生じないようにすること。
ⅱ）擁壁が生じる場合には、自然石や植栽等により周辺景観との調和に配慮すること。
ⅲ）敷地内に樹姿又は樹勢の優れた樹木がある場合は、できる限り保存又は移植によって修景に活かすこと。

のり面は大規模とならないよう地形の分節化を図る

３）土地の開墾、土石の採取、鉱物の掘採その他の土地の形質の変更
ⅰ）土石の類の採取の方法が露天掘りでなく、かつ、採取を行う土地及びその周辺の景観に支障を及ぼすおそれが少ないこと。
ⅱ）採取を終了し、又は休止するときにあっては、当該終了部分又は休止部分について、必要な埋め戻しを行い、かつ、緑化を行うこと。

４）屋外における土石、廃棄物、再生資源その他物件の堆積
ⅰ）堆積を行う土地及びその周辺の土地の区域における景観に十分配慮すること。

3ｍ以下ⅱ）堆積高さが概ね 3ｍ以下であること。
ⅲ）堆積物から堆積に係る敷地の境界線までの距離を 3ｍ以上設けること。
ⅳ）堆積に係る敷地の外周に沿って、堆積物を遮蔽するに十分な塀又は植栽帯が設けられていること。
ⅴ）自然的、社会経済的条件にかんがみ、堆積の期間が必要最小限と認められるものであること。

敷地境界

敷地境界

敷地境界

久米島町
お問合わせ先８

敷地境界

道路等から堆積物が直接見えないよう植栽により遮へいする

プロジェクト推進室〒901-3193 久米島町字比嘉2870番地
TEL:（098）985-7122
FAX:（098）985-7080