防水ジャーナル 2021年4月号

仮防水施工上の留意点

立岡 陽㈱イントロン 代表取締役

1

仮防水の定義使用されてきた経緯がある。近年の気象状況を勘案すると，ゲリラ豪雨などの集中豪雨のリス

仮防水とは，改修工事を行う際，既存防水層クを考慮する必要もある。 一部防水材料メーのすべて，または一部の撤去が必要な場合に，カーでは専用の仮防水材を， 複数の防水材料一時的に防水を行うことであるが，厳密に定義メーカーからは仮防水材にも使用できる汎用品づけされた言葉ではない。“仮”とはいえ，性能が販売されている。

に関しても本防水までの期間，漏水を防げるだけの性能を求められる。

2

仮防水が必要な工法と留意点

天候が安定した晴天期間に工事が終われば仮改修工事の防水は，数多くの工法があるが二防水の必要はないが，分譲マンションの改修工種類に大別される。既存防水層を全面撤去して事の場合などは， 不充分な防水による漏水は新たな防水層を形成する撤去工法と，既存防水あってはならない事故であり，欠かせない工程層の撤去を行わないかぶせ工法である。

である。

撤去工法は，既存防水層内部への侵水（断熱層一方で，仮防水の手間や材料費が工事価格にを含む）による付着力の低下や水分によるリフ影響することから，防水性能のない下地調整材ティングが懸念される場合，あるいは既存防水や安価で簡易的な防水性能が期待できる材料が層表層の状態が悪く，新たに施工する防水層と

写真１

既存アスファルト防水層に浮き・剥がれがある状態

写真２

既存アスファルト防水層の脆弱部

写真３ スラブに打継ぎがあった事例

写真５

既存アスファルト防水層撤去後の躯体状況確認

マーや下地調整材，完全に取りきれない既存防水層である。また，広い屋根スラブの場合，打継ぎしている場合もあるので留意したい（写真３，４）。
①では，特に下地が屋根スラブの場合，新築時の乾燥収縮や温度収縮を起因とするひび割れは貫通クラックの場合が多く，漏水の原因とな
写真４ ●●る可能性が高いためしっかりとした対応が必要である（写真５）。
（一社）日本建築学会『鉄筋コンクリート造建築物の収縮ひび割れ制御設計・の付着力が懸念される場合などに検討される。

施工指針（案）同解説』では，新築建物の瑕疵点コンクリートスラブが現しになることから，既検時点における判断基準として，コンクリート存防水層の状態に影響を受けず，躯体面を含めひび割れ幅の漏水抵抗性は0.15㎜以下となってた抜本的な防水改修が可能になる反面，工期やいることから，既存防水層撤去後，コンクリー廃材が出るなどの価格や環境面の問題がある。

トの状態を細心の注意を払って観察し，適切なかぶせ工法では既存防水層の撤去がほぼ不要

下地処理を行った上で，仮防水の施工を行う必な場合が多いことから，工期面や環境面で優位要がある。

な工法として採用されることが多い。一方で，既存防水層を全面撤去する場合，屋上スラブ下地である既存防水層の影響を受けるため，既の短辺方向にはコンクリートの乾燥収縮に伴う存防水層の補修を行う必要がある（写真１，２）。

ひび割れ，建物外周部には屋上表面の温度変化

同時に，コンクリート躯体面と新規防水層とのに伴うコンクリートの伸縮に関するひび割れが付着性に関しても見極める必要がある。

発現することが多く，これらクラックは貫通し3確認すべき下地の状態ている可能性が高いので注意したい。
かぶせ工法に関しても，防水層端部や立上が既存防水層撤去時に， 確認が特に必要な点りを撤去する工法が多いことから，屋根スラブは，①直接の漏水原因である躯体の貫通クラッのひび割れに対しての対処は重要である。挙動

クや下地のひび割れ状況②新規防水層の付着力の可能性があるクラックに関しては，ひび割れ低下の原因となる，既存防水層施工時のプライに沿って切込みを入れ，捨てシールを打設する

たり，工事規模や工法によって，既存防水層撤去の当日に新規防水を一層まで行う工程の検討を依頼することはあるが，本防水までの存置期間が１週間〜１ヵ月となれば，それなりの防水機能を持つ仮防水材が必須である。
実際の現場では，工事予算の問題で安価な材料や下地調整材を使用しているケースもあるが，存置期間中の漏水のリスクを考慮して使用材 料を選 定 すべきだろう（防 水 効果 順（低 →写真６躯体からのエフロの滲出や表層の凹凸に注意高）： 下地調整材⇒カチオン系・下地活性材⇒
ポリマーセメントモルタル⇒エポキシ樹脂系・アクリル樹脂系）。などの挙動への対応策を取る。また，コンクリー②については，仮防水材は既存防水層撤去後ト下地に生じる亀裂に対しても追従性に優れ，のコンクリート下地と新規防水層の間に挟まれ水の侵入を防ぐ仮防水材の選定が重要である。

ることから，両者に対する付着力が重要である。

②については， ホコリ， 油脂などの除去をいずれかの付着力不足は，界面となり新規防水行ったものの，防水層端材や接着材のほか，コ層の剥がれを引き起こすためである。

ンクリートのレイタンスやエフロレッセンスなコンクリート下地面では， アスファルト系，どが残っている状態である。仮防水材との付着塗膜系，シート系の残存プライマーとの相性と力に影響し，新規防水層との界面になりかねな既存下地材やひび割れなどへの仮防水材の吸込い（写真６）。

みやドライアウトに留意する必要がある。

かぶせ工法では下地としての平滑性も重要な

新規防水層下地面では，アスファルト防水施要素であり，下地調整材を仮防水として使用す

工時の耐熱性，シルバートップとの付着力，ウるケースでは，下地調整材でも調整できない突

レタンゴム系塗膜防水のプライマーなど，強シ起については，新設するウレタンゴム系塗膜防ンナー系の溶剤による縮れやリフティングへの水やシート系防水の損傷にもつながる。 また，耐性，フッ素系トップコートとの付着力，シー

既存防水層の雨水滞留部は，劣化が進行していト系防水の接着材などへの留意が必要である。

ることが多く，既存防水層を撤去後，仮防水やセメント系，ポリマーセメント系など（セメン下地調整材で補修することが多い。凹凸は，防トが含有される）仮防水材は，長時間放置する水層の劣化や新築時の勾配不良によるものが多とセメント分からエフロレッセンスが滲出する

く，雨水の滞留は新規防水をかけた後の劣化速可能性があり，新規防水層との付着力に問題を度にも影響を与えるため，新規防水層の下地と起こす可能性がある。そのため，仮防水期間がしての平滑性は重要なポイントである。

長期におよぶ場合は，トップコートをかけるな

4

仮防水材の種類と特性を考慮した施工上の留意点

仮防水材に求められる性能については，①防水性②付着性③施工性に留意したい。

どの追加対策が必要である。
③については，セメント系，ポリマーセメン
ト系下地調整材の規定配合での混練および，含水率低減までの充分な乾燥期間や天候への留意が必要である。最近では，混練などが不要な仮①については，本防水までにかかる期間を意

防水専用の既調合材で，セメント系材料のよう識することが重要である。筆者も現場監理にあな可使時間の制約がなく，５時間程度で仮防水写真７

複雑な形状の補修には時間もかかるので注意が必要である

写真８

既存アスファルト防水層を立上がりでカット

写真９

ウレタンゴム系塗膜防水（かぶせ工法）の点検確認

性が発現，各種防水材で使用する溶剤系プライが良好だったことから防水材料メーカーと相談マーや接着剤への耐性がある材料もある。仮防の上， 既存アスファルト防水層を立上がりで水性能の早期出現と本防水前の乾燥時間の短縮カット，防水層平場からの工事中の侵水リスクは，仮防水材の目的を考えても理想的である。

を回避した事例がある（写真８）。

これからの防水改修で検討すべきことと仮防水に着目した改修の事例

5本防水までの間をつなぐ仮防水に関する技術的な注意点は，良好な下地を形成し付着性を確

防水層立上がり切断面は，アスファルトコーチングで塞ぎ，ブチルゴムを張り，雨養生としてパラペットにシートをかぶせるなど対策を取った。仮防水施工期間の短縮や漏水リスクの回避ができた事例だ。

保することと，防水撤去期間中の防水性能に集マンションのストックが増加する中，築30〜約される。高い防水性能がある材料を採用でき40年を迎える建物も多くなっている。 １，２回れば良いが，安全性の高い材料は一般的に高価目の大規模修繕で防水層のオーバーレイを検討

で，“仮”という位置づけでの現場採用が難しいできる工法も，３回目以上になると将来的な全面もある。

面撤去を含めて，防水層をリセットする時期を仮防水の価格を防水工事全体の工程として置意識する必要がある（写真９）。

き換えた時，仮防水材の上に塗布する不陸調整

昨今の長寿命化の流れの中で，高耐久の防水材の含水率が短時間で低下する材料を使うこと材も出ていることから，撤去工法やかぶせ工法で，２，３日の作業期間短縮を図ることができなど，それぞれの改修時期で建物のライフサイる。

クルコストを勘案して防水仕様・工法の検討をまた，ノンプライマーで本防水を施工できるすべきだろう。そして全面的な防水の撤去が必

仮防水材を使用することにより，プライマー１要な場合，仮防水は重要な役割を担うことにな工程分の作業と材料費を削減できる。防水工事

る。

全体の工程を考えれば，工期短縮につながるこ

改修工事の仕様検討の際，仮防水は費用項目とから，仮防水材として高価であっても工事価を計上していないのが現実であり，仮防水を含格全体としてのメリットが期待できる（写真

めた防水工事の適正価格を意識して設計予算を７）。 こうした工夫で仮防水にかける費用を捻検討すべきだと考える。また，工事中の漏水リ出することは，工事の安全・安心・品質を考えスクを最小限にするため， かぶせ工法の場合，る上で検討の余地があると考える。

立上がりアスファルトなどを撤去しない仮防水かぶせ工法（ウレタンゴム系塗膜防水絶縁工法）の試みで，既存アスファルト防水層の状態不要な工法の開発なども望まれる。