久米島町

個別施設計画

その他 環境保全施設等 編

令和４年３月改定（令和３年３月作成）

久米島町

目

次１．個別施設計画の位置づけ ...................................................................................................................... 1（１）背景および目的 .............................................................................................................................. 1（２）位置づけ......................................................................................................................................... 1（３）対策の優先順位の考え方 ............................................................................................................... 2（４）対象施設......................................................................................................................................... 3（５）施設概要......................................................................................................................................... 4（６）計画期間......................................................................................................................................... 5（７）目指す姿......................................................................................................................................... 5（８）庁内推進体制 ................................................................................................................................. 5
２．現状と課題 ............................................................................................................................................ 7（１）施設の利用状況 .............................................................................................................................. 7（２）施設のコスト ................................................................................................................................. 7
３．施設の状態 ............................................................................................................................................ 8（１）整備状況......................................................................................................................................... 8（２）バリアフリー等の状況 ................................................................................................................... 8（３）耐震状況......................................................................................................................................... 8（４）有形固定資産減価償却率 ............................................................................................................... 9（５）劣化状況....................................................................................................................................... 10
４．施設対策の方針 ................................................................................................................................... 11（１）実施方針....................................................................................................................................... 11①点検・診断等の実施方針 ................................................................................................................. 11②安全確保の実施方針 ........................................................................................................................ 11③長寿命化の実施方針 ........................................................................................................................ 11④民間活用（PFI/PPP 等）活用の考え方 .......................................................................................... 11⑤維持管理・修繕・更新等の実施方針............................................................................................... 11⑥耐震化の実施方針 ............................................................................................................................ 12⑦統合や廃止の推進方針 .................................................................................................................... 12（２）方向性及び使用目標年数 ............................................................................................................. 14（３）対策内容、対策時期、対策費用 .................................................................................................. 15（４）長寿命化コストの見通し、長寿命化の効果 ................................................................................ 16
５．まとめ.................................................................................................................................................. 17（１）情報基盤の整備と活用 ................................................................................................................. 17（２）推進体制の整備 ............................................................................................................................ 17（３）フォローアップ ............................................................................................................................ 17久米島町

個別施設計画１．個別施設計画の位置づけ

１．個別施設計画の位置づけ（１）背景および目的
全国的に公共施設ならびにインフラの老朽化対策が大きな課題となっています。公共施設について
は、全国的な人口減少基調と、少子高齢化に伴う年齢層の変化等によりどの自治体も今後の利用需要の変化が予想されることに加え、過去に建設された施設がこれから大量に更新時期を迎える一方で、財政は依然として厳しい状況にあります。
久米島町においても、全国の多くの自治体同様、様々な課題を抱えているところです。そこで平成２８年度に「久米島町公共施設等総合管理計画（以下、管理計画）」を策定しました。
本計画は、その管理計画を上位計画とする個別施設計画となり、各施設類型における基本方針・施設の再配置計画などをとりまとめたものです。

（２）位置づけ
本計画は、国が策定した「インフラ長寿命化計画」や「久米島町公共施設等総合管理計画」に基づき、本町の公共施設等を個別施設毎（施設類型）に定めたものです。

インフラ長寿命化基本計画（基本計画）【国】（平成 25 年 11 月策定済）（行動計画）【国】（行動計画）

久米島町
公共施設等総合管理計画

各省庁が策定（平成 28 年度までに策定）（平成 29 年 3 月に策定済）（個別施設計画）（個別施設計画）

道路河川

【地方】

学校

本編

1学校
教育

保健福祉施設施設久米島町

個別施設計画１．個別施設計画の位置づけ（３）対策の優先順位の考え方
公共施設で提供される行政サービスが、国の制度等で定められており行政が実施しなければならな
いものか（義務的視点）、民間でも実施可能であるか（市場的視点）、町の総合計画で位置付けた将来都市像の実現や重点目標の達成に資する取組・事業であるか（政策的視点）などにより仕分けを行い、施設整備の優先順位を定めます。
また、優先すべき工事の決定については、建物性能、利用状況及び管理運営コストなどの要素並びに施設保有の見直し状況等の観点から総合的に判断し、各施設所管課による劣化診断（目視点検等）を実施することにより、日々最新の情報を管理していきます。
なお、現状で既に安全性が損なわれている建物や大きな機能低下が発生している建物については、設定した改修周期に到達していない場合であっても優先的に改修を実施します。
優先順位検討の際に必要な視点（例）視点

優先順位を高める主な要因
放置しておくと利用者に直接・間接の物理的被害や大きな施設の減失が予見されるもの
例）外装材落下の危険性、消防設備の不備等
敷地周辺に悪影響（騒音・振動・著しい美観の喪失等）を与えており、解消が求められる

物理的観点

もの
例）空調外部機器の劣化による騒音
改修により長寿命化が明らかに見込まれるもの
例）屋根防水の改修、外壁のひび割れ補修、外壁塗装、建具廻りの防水及び鉄骨の塗装などの躯体の構造的強度低下を防ぐために行う改修
設置当初の本来の要求事項が満たせなくなっており、解消が求められるもの

機能的例）建具不良による立ち入り不可能な室、設備機器の故障による機能の支障等

観点
災害発生時を想定し健全な状態を特に維持しておくことが必要と判断されるもの
経済的観点

予防保全により、将来のライフサイクルコストの低減が見込まれる状況にあるもの
例）鉄筋の露出などがあり、放っておくと大きな機能低下が起こり大規模な改修が必要となることが予見されるもの
住民ニーズの変化により新規整備、増改築又は用途転用が必要なもの

社会的観点

少子高齢化等に伴い利用者の安全性・利便性を確保するための改修が必要なもの
例）スロープの設置、段差の解消、エレベーターの設置など
環境負荷低減に貢献するもの例）LED 電灯への交換、負荷の少ない熱源機器への交換など

2

久米島町

個別施設計画１．個別施設計画の位置づけ（４）対象施設
本計画の対象施設は、以下の施設とします。
図表

対象分類

大分類
公民館・コミュニティーセンター等
学校教育機能
子育て支援施設
行政窓口機能保健・福祉施設
社会教育・文化施設
スポーツ施設教員住宅
町営住宅
その他 広域対応施設（農林・水産・観光・その他）

その他 環境保全施設等

図表

施設名

リサイクルセンター
久米島斎場(納骨堂別)比屋定展望台(展望施設)
クリーンセンター
旧久米島総合施設組合事務所
仲原家
久米島町納骨堂

規則等
施設名

設置目的

リサイクルセンター

不燃ごみ、粗大ごみ及び資源ごみの搬入及び処理

久米島斎場(納骨堂別)火葬場及び葬祭場を併設

比屋定展望台(展望施設)

修景・食材供給施設

クリーンセンター

可燃ごみの搬入及び処理

旧久米島総合施設組合事務所

草刈班事務所

仲原家

歴史・文化に触れ体験できる施設・地域活性化の拠点施設

久米島町納骨堂

共同墓としての納骨堂機能と位牌等を預かる施設

3久米島町図表

個別施設計画１．個別施設計画の位置づけ

位置図

球美の島納骨堂兼位牌安置所複合施設（５）施設概要
図表

概要一覧
施設名称

所在地

築年度

延床面積
（㎡）

階数

単独
複合

リサイクルセンター

儀間 1949 番地 1

2003 年度（平成 15 年度）

1,555

2

単独

久米島斎場(納骨堂別)儀間 2009 番地 14

2017 年度（平成 29 年度）

1,027

2

単独

比屋定展望台(展望施設)

阿嘉 530 番地 1

2003 年度（平成 15 年度）

247

2

単独

クリーンセンター

阿嘉 297 番地 133

1989 年度（平成 01 年度）

1,555

3

単独

旧久米島総合施設組合事務所

阿嘉 297 番地 133 地内

1979 年以前

74.9

1

単独

仲原家

真謝 20 番地

2013 年度（平成 25 年度）

119

1

単独

久米島町納骨堂

儀間 2009 番地 14

2021 年度（令和 03 年度）

352.8

1

複合4久米島町

図表

個別施設計画１．個別施設計画の位置づけ

運営状況
施設名称

運営時間

休所（館）日

運営形態

年間開館日数リサイクルセンター

8:30～17:15

日曜

委託

260

久米島斎場(納骨堂別)8:30～17:15

1 月 1 日・1 月 2 日

委託

通年

比屋定展望台(展望施設)（平日）9:00～18:00（休日）9:00～17:00※私用で閉める場合有

委託

317

クリーンセンター

8:30～17:15

日曜日

委託

260

旧久米島総合施設組合事務所

8:30～16:30

土・日・祝祭日

直営

242

仲原家

9:00～16:00

日・月・祝祭日・年末年始

委託

245

久米島町納骨堂

8:30～17:00

1 月 1 日・1 月 2 日

委託

通年

土曜

（６）計画期間
本計画の期間は、2021 年度から 2030 年度の 10 年間とします。
但し、策定後においても社会情勢の変化や上位計画である「久米島町公共施設等総合管理計画」の見直し等に合わせて、適宜見直しを行うものとします。

（７）目指す姿
その他施設は、各々の設置目的に沿った機能施設を整備しており、引き続きのサービス機能の充実を目指します。

（８）庁内推進体制
公共施設等の総合的な管理を推進していくにあたり、相互に連携しつつ全庁横断的な連携・調整機能を発揮できる庁内推進体制を構築します。
庁内推進体制としては、「久米島町公共施設マネジメント委員会」と位置づけ、公共施設等の情報を管理・集約する部署を企画財政課と定めて的確に運用していきます。
また、「久米島町公共施設マネジメント委員会」の下部組織として、「久米島町公共施設マネジメント作業部会」にて具体的な事案を効率的に推進していきます。
なお、公会計と連動した公共施設マネジメントを実施していくため、毎年度の決算等と連携可能な管理手法を構築します。

5

久米島町

個別施設計画１．個別施設計画の位置づけ

公共施設マネジメント委員会体制図
久米島町公共施設マネジメント委員会
構成

【委員長】

副町長

【委 員】

企画財政課長

環境保全課長

総務課長

上下水道課長

建設課長

福祉課長

産業振興課長

消防本部教育課長

商工観光課長久米島町公共施設マネジメント作業部会（全体会）
構

成 【部会長】【部会員】

事務局

企画財政課長マネジメント委員会所属課の班長

企画財政課

図表 対象施設の維持管理所管課
施設名所管課

運営形態

リサイクルセンター

環境保全課

委託

久米島斎場(納骨堂別)

環境保全課

委託

比屋定展望台(展望施設)

環境保全課

委託

クリーンセンター

環境保全課

委託

総務課

直営

仲原家

企画財政課

直営

久米島町納骨堂

環境保全課

委託

旧久米島総合施設組合事務所

6

その他

草刈班事務所

久米島町

個別施設計画

２．現状と課題

２．現状と課題（１）施設の利用状況
図表 施設の利用状況
2015
平成 27 年度

施設名2016
平成 28 年度

2017
平成 29 年度

2018
平成 30 年度

2019
令和元年度

平均

リサイクルセンター―

9,454 人9,547 人8,001 人4,509 人7,878 人

久米島斎場(納骨堂別)

―

83 回

86 回

92 回

91 回

88 回

比屋定展望台(展望施設)

―――

―

―

―

クリーンセンター―

7,904 人8,001 人9,547 人9,454 人8,727 人旧久米島総合施設組合事務所

―

―

―

―

―

―

仲原家

―

※移住者数

久米島町納骨堂

―

21 人
―

21 人
―

40 人
―

25 人
―

27 人
―

（２）施設のコスト
図表 施設別維持コスト
施設名

リサイクルセンター

久米島斎場(納骨堂別)

比屋定展望台(展望施設)

クリーンセンター（単位：円）
区分

2016 年度

2017 年度

2018 年度

光熱水費

4,539,937

4,753,222

5,156,449

修繕費

6,373,189

5,975,356

2,770,884

10,913,126

10,728,578

7,927,333

光熱水費

3,779,647

3,847,151

6,309,876

修繕費

647,146

757,080

99,0694,426,793

4,604,231

6,408,945

光熱水費

144,511

178,257

151,116

修繕費

539,360

61,560342,279

683,871

239,817493,395

光熱水費

22,804,860

27,478,859

63,426,850

修繕費

15,610,342

20,443,277

997,953

38,415,202

47,922,136

64,424,803

出典：各年度決算書より

7

久米島町

個別施設計画３．施設の状態

３．施設の状態（１）整備状況
本類型の整備状況は、延床面積 4,503 ㎡となり、旧耐震基準の建物はありません。
昭和 50 年度（1975 年度）に建設された「火葬場(納骨堂含む)」の事務所は、平成 30 年に閉鎖され、葬祭場と火葬場を併設した町営の新斎場の「久米島斎場(納骨堂別)」が運用されています。
図表

築年別整備状況
1981 年以（単位：㎡）
0 ㎡ 0.0％1982 年以降 4,503 ㎡ 100.0％

1,800
比屋定展望台(展望施設)

1,600
1,400

久米島斎場(納骨堂別)クリーンセンター

1,200
1,000

比屋定展望台(展望施設)

リサイクルセンター

800
600
400

仲原家

200

2017

2015

2013

2011

2009

2007

2005

2003

2001

1999

1997

1995

1993

1991

1989

1987

1985

1983

1981

1979

1977

1975

1973

1971

1969

1967

0

出典：平成 30 年度固定資産台帳（２）バリアフリー等の状況

施設名称
リサイクルセンター
久米島斎場(納骨堂別)比屋定展望台(展望施設)
クリーンセンター
旧久米島総合施設組合事務所
仲原家
久米島町納骨堂

バリアフリー経路
段差
エレベー
車いす用なし
ター
―
―
○
―
―
―
○

―
―
―
―
―
―
―

―
○
○
――
―
○

トイレ

障害者用駐車場
授乳室

オスト
メイト

ベビーシート

有無

台数

――
―
―
―
―
―

―
○――――――
○
―
―
―
○
―

―
2―
―
―
1―

（３）耐震状況
施設名称
リサイクルセンター
久米島斎場(納骨堂別)比屋定展望台(展望施設)
クリーンセンター
旧久米島総合施設組合事務所
仲原家
久米島町納骨堂

全棟数
1111111

耐震診断
適合
不適合
1111

耐震状況
新耐震基準
新耐震基準
新耐震基準
新耐震基準
旧耐震基準
新耐震基準
新耐震基準

11
18―
――――――

久米島町

個別施設計画３．施設の状態（４）有形固定資産減価償却率
対象施設のうち、取得価額に対する減価償却累計額の割合を算出することにより、耐用年数に対して資産の取得からどの程度経過しているのかを把握します。
なお、下表は、固定資産台帳のうち、建物及び建物附属設備のみを記載しております。
令和元年 3 月末現在
科目

耐用年数

整備年度

取得価額
（円）

減価償却
累計額
（円）償却率※久米島ﾘｻｲｸﾙｾﾝﾀｰ 最終処分場

その他（公共建物）

50

2003

399,000,000

119,700,000

30.0%

久米島ﾘｻｲｸﾙｾﾝﾀｰ 浸出水処理施設兼管理棟その他（公共建物）

38

2003

149,098,772

60,384,990

40.5%

久米島ﾘｻｲｸﾙｾﾝﾀｰ 浸出水処理施設兼管理棟 電気設備

その他（公共建物）

15

2003

105,623,034 105,623,033 100.0%

久米島ﾘｻｲｸﾙｾﾝﾀｰ 浸出水処理施設兼管理棟 機械設備

その他（公共建物）

15

2003

217,778,194 217,778,193 100.0%

久米島ﾘｻｲｸﾙｾﾝﾀｰ ﾘｻｲｸﾙｾﾝﾀｰ

その他（公共建物）

38

2003

221,729,847

89,800,575

久米島ﾘｻｲｸﾙｾﾝﾀｰ ﾘｻｲｸﾙｾﾝﾀｰ 電気設備

その他（公共建物）

15

2003

32,788,670

32,788,669 100.0%

久米島ﾘｻｲｸﾙｾﾝﾀｰ ﾘｻｲｸﾙｾﾝﾀｰ 機械設備

その他（公共建物）

15

2003

312,481,484 312,481,483 100.0%

久米島ﾘｻｲｸﾙｾﾝﾀｰ 不燃ごみ置き場

その他（公共建物）

152010

16,485,000

久米島ﾘｻｲｸﾙｾﾝﾀｰ 破砕処理機

その他（公共建物）

10

2009

久米島ﾘｻｲｸﾙｾﾝﾀｰ 低温熱分解処理機

その他（公共建物）

10

2010

久米島ﾘｻｲｸﾙｾﾝﾀｰ 小屋

その他（公共建物）

31

2003

建物

50

資産名称

40.5%

8,835,960

53.6%

7,927,500

7,134,750

90.0%

16,590,000

13,272,000

80.0%

500,000

247,500

49.5%

2017

251,751,127

5,035,022

2.0%

久米島斎場

建築

久米島斎場

電気設備

建物付属設備15

201749,692,014

3,329,364

6.7%

久米島斎場

機械設備

建物付属設備15

201735,104,620

2,352,009

6.7%

久米島斎場

火葬炉設備

建物付属設備16

2017

136,267,599

8,584,858

6.3%

比屋定展望台 展望施設

公園（公共工作物）

50

2003

36,540,000

10,962,000

30.0%

比屋定展望台 売店･ﾄｲﾚ

公園（公共建物）50

2004

44,046,450

12,333,006

28.0%

建物

38

1989

125,961,875

98,628,130

78.3%

建物付属設備15

2009

486,060,000 293,094,180

60.3%

建物

38

2001

19,235,416

8,829,052

45.9%

仲原家 母屋 建築

その他（公共建物）

22

2013

15,567,760

3,580,580

23.0%

仲原家 母屋 電気設備

その他（公共建物）

15

2013

3,349,383

1,122,040

33.5%

仲原家 便所 建築

その他（公共建物）

15

2013

8,030,121

2,690,090

33.5%

仲原家 便所 機械設備

その他（公共建物）

10

2013

2,809,353

1,404,675

50.0%

建物

50

2021

251,751,127－－

久米島ﾆｭｰｸﾘｰﾝｾﾝﾀｰ
久米島ﾆｭｰｸﾘｰﾝｾﾝﾀｰ 機械設備
久米島ﾆｭｰｸﾘｰﾝｾﾝﾀｰ 増設久米島町納骨堂

出典：平成 30 年度固定資産台帳※本計画上でいう「有形固定資産減価償却率」は、固定資産台帳に計上されている取得価額に対する減価償却累計額の割合を計算することにより、国税庁が定めている法定耐用年数に対して取得からどの程度経過しているかを表したものです。したがって施設毎に異なる経年劣化の状況から導き出された耐用年数（物理的耐用年数）とは異なるため、あくまでも更新等のタイミングの目安とします。

有形固定資産減価償却率 = （減価償却累計額 ÷ 取得価額）× 100

図表

有形固定資産減価償却率による施設の定義

80％以上

定義
更新時期施設（更新または除却等の行動を起こす時期に入った施設）

80％未満～60％以上

更新検討施設（更新するか否かの検討時期に入った施設）

60％未満

維持管理施設有形固定資産減価償却率

9

久米島町

個別施設計画３．施設の状態（５）劣化状況
判定区分

判定レベル

状況

A

健全

構造物の機能に支障が生じていない状態

B

予防保全段階構造物の機能に支障は生じていないが、予防保全の観点から措置を講ずることが望ましい状態

C

早期措置段階構造物の機能に支障が生じる可能性があり、早期に措置を講ずべき状態

D

緊急措置段階構造物の機能に支障が生じている、又は生じる可能性が著しく高く、緊急に措置を講ずべき状態

施設名

判定区分

施設名

判定区分

リサイクルセンターB

久米島斎場(納骨堂別)A

比屋定展望台(展望施設)

A

クリーンセンターD

旧久米島総合施設組合事務所

B

仲原家

C

久米島町納骨堂A

リサイクルセンター

久米島斎場(納骨堂別)比屋定展望台(展望施設)

クリーンセンター

旧久米島総合施設組合事務所

仲原家
10

久米島町

個別施設計画３．施設の状態

久米島町納骨堂

11久米島町

個別施設計画４．施設対策の方針

４．施設対策の方針（１）実施方針①点検・診断等の実施方針○公共建築物は、法定点検だけでなく劣化状況や利用状況等を把握しながら、必要に応じて専門業者による劣化診断等を実施して詳細な状況把握を行っていきます。また、定期的な安全点検等により状況を随時確認し、関係者で情報共有を図りながら適正な管理を行います。
○インフラ資産は、インフラ長寿命化計画（個別施設計画）など国土交通省から示される技術基準等に準拠しつつ、適正に点検・診断等を実施します。
図表 維持可能な管理水準の設定イメージ②安全確保の実施方針○公共施設等に求められている最低限の機能は安全性の確保です。施設管理者の定期的な巡回点検や建築基準法の定期報告など各種法令に基づく点検などを適正に実施します。また、指定管理者制度を採用している施設では適正な施設管理の徹底を指定管理者と協働で実施します。

③長寿命化の実施方針○点検の強化及び早期の管理・修繕により更新コストの削減を目指すため、長寿命化計画の策定及びこれに基づく予防管理、長寿命化に資する改善を推進していきます。

④民間活用（PFI/PPP 等）活用の考え方○施設の維持管理・運営コストを抑制しつつサービスの質を向上するため、指定管理者制度などを活用していきます。

⑤維持管理・修繕・更新等の実施方針○限られた財源を効果的に活用するため効率的な維持管理等を実施していきます。
○インフラ資産は、劣化状況等を把握しながら効率的な維持管理・修繕・更新等に努めていきます。
12久米島町

図表

個別施設計画４．施設対策の方針

修繕、改修、建替えのサイクルイメージ

性能（劣化度）

修繕

建替え

改修

60 年
ｎ年

建築

区分
建物
電気空調
給排水
昇降機設備

ｍ年

経 年
（年）

工事内容
屋上防水、屋根塗装、外壁塗装、建具、内装照明器具、受変電設備、幹線、配線器具
空調機器、ダクト、配管類
機器類（ポンプ等）、受水槽、衛生器具
制御盤、昇降レールなど

改修目安 ※
20～30 年
15 年
13～15 年
15 年
15～17 年

※改修目安は、国税庁の定める法定耐用年数です。

⑥耐震化の実施方針○昭和 56 年に建築基準法が改正され、現在の新耐震基準が施行されました。新耐震基準は昭和 56 年６月１日以降に建築確認を受けた建物に適用されていることから、改正前の旧耐震基準により設計・建築された建物は耐震性のない建物となるため、耐震化の必要な施設については、経過年数や危険度等を勘案し適切に対応していきます。

⑦統合や廃止の推進方針○社会情勢や経済状況が大きく変化する中で、設置の目的や意義が薄れたり、利用率が低下している施設や設置目的が重複している施設は統合・廃止に努めていきます。

施設総量の適正化
高建替え

利用ニーズ
低維持

改修

利用調整売却

低転用

建物性能13高

久米島町

個別施設計画４．施設対策の方針

・具体的な手法のイメージ（ア）集約化内容

ニーズや利用状況などを踏まえ、同一ニーズの複数の施設をより少ない施設規模や数に集約する。

取組イメージAAA

余剰（イ）複合化
内容

取組イメージ

AAB

B

余剰ニーズや利用状況などを踏まえ、余剰スペースの周辺の異種用途施設を同居させる。

（ウ）類似機能の統合
取組イメージ

内容

A＋B

A
設置目的は異なるが機能が類似している複数の施設を施設サービス向上の観点から統合する。

類似B

余剰（エ）用途転用
内容

不要となった機能のスペース又は施設に新たな機能を導入する。

取組イメージ

ACBB

不要になった機能 A

14

新たな機能 C を導入

久米島町

個別施設計画４．施設対策の方針（２）方向性及び使用目標年数
公共施設等総合管理計画、施設の状態などに基づき、施設の方向性を検討した結果を次のとおりに定めました。
施設名称方向性使用目標年数リサイクルセンター

維持・長寿命化

80 年

久米島斎場(納骨堂別)維持・長寿命化

80 年

比屋定展望台(展望施設)

維持・長寿命化

80 年

クリーンセンター

更新等

80 年

旧久米島総合施設組合事務所

廃止

－仲原家

維持・長寿命化

80 年

久米島町納骨堂維持・長寿命化

80 年

15

久米島町

個別施設計画４．施設対策の方針（３）対策内容、対策時期、対策費用
中長期的な対策内容、対策時期、対策費用（更新等の経費の見込み）を把握するために、今後３０年間での見込みを下表にてとりまとめました。

対策内容・時期・費用の試算条件（長寿命化型）
対策内容
対象施設の方向性のうち、維持・長寿命化と定めた施設を「長寿命化改修」するものとし、目標年数達成後に「更新」する前提で試算する。また、更新等と定めた施設を目標年数達成後に「更新」する前提で試算する。
・長寿命化改修とは、行った後の効用が当初の効用を上回る整備のこと。
・更新とは、老朽化等により伴う機能が低下した施設等を取替え、同程度の機能に再整備すること。
対策時期
全構造

築 40 年後に長寿命化改修（大規模改修）、築 80 年後に更新として試算する。

対策費用
施設の延床面積を、下表にて設定した単価で乗じた金額を対策費用として試算する。
地域格差
地域格差は考慮しないものとする。
単価
すでに更新費用の試算に取り組んでいる地方公共団体の調査実績、設定単価を基に用途別に設定された単価を使用する。
また、更新に伴う解体、仮移転費用、設計料等については含むものとして想定している。
※「自治総合センター

地方公共団体の財政分析等に関する調査研究会報告書」記載の設定単価を採用【更新単価（1 ㎡あたり）】
用途（大分類）その他広域対応施設・その他

長寿命化改修建替え（更新）200 千円

360 千円

例：施設更新費用＝更新単価×施設面積（更新時面積）図表

対策内容、対策時期、対策費用
施設名（単位：百万円）
対策内容

2021～2030

2031～2040

2041～2050

更新

0.0

0.0

0.0

長寿命化

0.0

0.0

311.0

久米島斎場
(納骨堂別)

更新

0.0

0.0

0.0

長寿命化

0.0

0.0

0.0

比屋定展望台

更新

0.0

0.0

0.0

(展望施設)

長寿命化

0.0

0.0

49.4

更新

0.0

0.0

0.0

長寿命化

0.0

0.0

0.0

リサイクルセンター

クリーンセンター

16

久米島町

個別施設計画

施設名

４．施設対策の方針

対策内容

2021～2030

2031～2040

2041～2050

更新

0.0

0.00.0

長寿命化

15.0

0.0

0.0

更新

0.0

0.0

0.0

長寿命化

0.00.00.0

更新

0.0

0.00.0長寿命化

0.00.00.0

旧久米島総合施設組合事務所

仲原家

久米島町納骨堂（４）長寿命化コストの見通し、長寿命化の効果
従来型（※１）の整備方針から改修による長寿命化に切り替えていくため、計画的な機能向上と機能回復に向けた修繕・改修を建物全体でまとめていく長寿命化型（※２）によるコストを算定しました（前頁参照）。
長寿命化により 80 年間建物を使用した場合、今後 30 年間の累計金額は 375 百万円（13 百万円/年）となり、これは従来型の場合の 1,189 百万円（40 百万円/年）から 814 百万円の削減効果が見込めることとなります。

※１ 従来型とは、各施設の耐用年数到来時に同規模施設を整備すること。
※２ 長寿命化型とは、築 40 年で長寿命化改修、築 80 年で同規模施設を整備すること。

17久米島町

個別施設計画

５．まとめ

５．まとめ
個別施設計画は、施設を総合的観点で捉え、利用環境の質的改善も考慮した大規模改修、長寿命化を目指し、詳細診断の実施時期を設定するなど、計画的に進めることにより、コストの縮減と平準化を図ることを目的として策定しました。
また、個別の施設を見直すだけでなく、全庁的、横断的な視点を持って、更なる戦略的な施設経営を行うファシリティマネジメントを推進する必要があることから、施設等の用途などで分類した結果を個別施設計画として作成しています。
今後は、個別施設計画の継続的運用のために、次の（１）情報基盤の整備と活用、（２）推進体制の整備、（３）フォローアップなどを推し進めていくこととします。

（１）情報基盤の整備と活用
公共施設等総合管理計画と連動して、施設の基本情報、光熱水費をはじめとする運営費、改修・補修等の工事履歴や劣化情報等の一元管理を行っていきます。

（２）推進体制の整備
施設の所管課を中心に、本計画を含む施設マネジメントを行っていきます。また、庁内推進体制として「久米島町公共施設マネジメント委員会」や「久米島町公共施設マネジメント作業部会」や「関係課」と連携、協力しながら本計画の推進を行っていきます。

（３）フォローアップ
今後は、詳細な個別年次計画や事業費を精査していくために、事業の進捗状況、劣化調査等の結果を反映しながら、定期的な見直しを実施し推進することとします。
版数

発行

改訂履歴

第1版

令和 3 年 3 月

初版発行

第 1.1 版

令和 4 年 3 月

久米島町納骨堂 新規

18久米島町

個別施設計画

その他 環境保全施設等 編
令和３年３月 発行
令和４年３月 改定
久米島町公共施設マネジメント委員会〒901-3193 沖縄県島尻郡久米島町字比嘉 2870 番地
TEL：098-985-7121（代表）

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