＜ＪＦＭＡ品質定量評価手法２００２＞
調査票（社）日本ファシリティマネジメント推進協会
品質評価手法研究部会

記入要綱

設問に対する解答方法は、２種類あります。

タイプＡ：複数回答の設問で、該当する項目に対応するランに複数個○をつけてください。併せて、○のかずを（ ）内に記入してください。
＜記入例＞
この施設の防災について、特に考慮したことは何ですか？（複数回答可）①避難通路の確保①○②避難誘導支援（表示サイン類）②○③内装の不燃化③○④機材（電気室設備機器等）の不燃化④○⑤早期発見対応⑤○の数( ４)

タイプＢ：レベルを選ぶ設問です。該当する項目に対応する欄を○で囲んでください。
＜記入例＞
この施設の防災対策のレベルはどの程度ですか？（ひとつ選択）
１）鍵管理
１）
２）夜間進入防止（センサー）２）３）入出館管理（カード）３）４）フロアー管理（カード）４）５）入退室管理（カード）５）＜ＪＦＭＡ品質定量評価手法２００２＞
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提出年月日

年月日

１．立地
この施設の立地選定にあたってコスト以外に特に考慮したことはなんですか？ （複数回答可）①車椅子利用者を含めた社員の通勤の便①②ビジネスの便②③自然環境

③④生活

④○の数

⑤文化

⑤()

２．建物
この建物の設計あるいは物件の選定にあたって特に考慮したことは何ですか？（複数回答可）①周辺との調和①②外観デザイン②③内観デザイン③④スムーズな人の動線④○の数⑤ゆとりある空間構成⑤()

３．安全性・信頼性
３．１ 防災
この施設の防災について、特に考慮したことはなんですか？

（複数回答可）①避難通路の確保①②避難誘導支援（表示サイン類）②③内装の不燃化③④機材（電気室設備機器等）の不燃化④○の数⑤早期発見対応⑤()

３．２ 防犯
この施設の防犯対策のレベルはどの程度ですか？

（ひとつ選択）１）鍵管理

１）

２）夜間進入防止（センサー）２）３）入出館管理（カードゲート）

３）４）フロアー管理（カードゲート）

４）５）入退室管理（カードゲート）

５）３．３ 災害
この施設の災害対策で実施しているのは何ですか？

（複数回答可）①一日以上の機能確保（電力、水、食料）①②耐震構造（免震、制震）②③インフラの二重化（電力、通信、水）③④主装置（電源、熱源）の冗長化、二重化④⑤幹線系（配線、配管）の冗長化、二重化⑤○の数⑥主要機材（設備機器）の防振対策⑥()

３．４ 劣化
この施設の劣化対策は何をしていますか？

（複数回答可）①劣化し難い環境の確保①②長寿命機材の採用②③耐久性のある機材の採用③④保全管理業務の充実④○の数⑤予防保全管理⑤()

３．５ バリアフリー対応
この施設のバリアフリーの対応は何をしていますか？

（複数回答可）①建築対応（手摺り、段差）①②設備対応（便所、ＥＬＶ）②③誘導対応（音声、点字ブロック、発光体）③④位置の確認（受発信器、携帯電話）④○の数⑤ひとによる対応⑤()

４．オフィス環境
４．１ 搬送（エレベーター）（１）エレベーターの待ち時間は、どうですか？

（ひとつ選択）１）いらいらする

１）

２）多少気になる

２）

３）気にならない

３）４）あまり気にならない

４）５）スムーズである

５）

４．２ スペース（１）ひとり当たり執務スペースはどのくらいですか？

（ひとつ選択）１） ５㎡/人以下

１）２） ６㎡/人以下

２）３） ８㎡/人以下

３）４）１０㎡/人以下

４）５）１０㎡/人を超える

５）（２）業務支援スペース（会議・応接・客溜り）はどのくらいですか？
１）１．０㎡/人以下

１）２）１．５㎡/人以下

２）３）２．０㎡/人以下

３）４）２．５㎡/人以下

４）５）２．５㎡/人を超える

５）（３）有効天井高さはどの位ですか？

（ひとつ選択）（ひとつ選択）１）２．５ｍ以下

１）２）２．６ｍ以下

２）３）２．７ｍ以下

３）４）２．８ｍ以下

４）５）２．８ｍを超える

５）

４．３ 視環境（１）机の上の照度はどのくらいですか？

(ひとつ選択）１）５００ｌｘ以下

１）２）６００ｌｘ以下

２）３）７００ｌｘ以下

３）４）８００ｌｘ以下

４）５）８００ｌｘを超える

５）（２）グレア（ＣＲＴの映りこみ）はどうですか？

（ひとつ選択）１）とても気になる

１）２）多少気になる

２）

３）気にならない

３）４）あまり気にならない

４）５）映りこまない５）

４．４ 室内空気環境（１）室温の状況はどうですか？
冷房期 25℃、中間期 24℃、暖房期 23℃を中心にして（ひとつ選択）１）±４℃を超える

１）２）±４℃以下

２）３）±３℃以下

３）４）±２℃以下

４）５）±１℃以下

５）（２）相対湿度の状況はどうですか？ ５０％を中心にして（ひとつ選択）１）±３０％を超える

１）２）±３０％以下

２）３）±２０％以下

３）４）±１０％以下

４）５）±５％以下

５）（３）ＣＯ２濃度はどうですか？

(ひとつ選択）１）1000ppm を超える

１）

２）1000ppm 以下

２）３） 800ppm 以下

３）４） 600ppm 以下

４）５） 400ppm 以下

５）（４）浮遊粉塵量はどうですか？

（ひとつ選択）１）0.15mg/㎥を超える

１）２）0.15mg/㎥以下

２）３）0.12mg/㎥以下

３）４）0.08mg/㎥以下

４）５）0.04mg/㎥以下

５）（５）ＰＭＶ値はどうですか？

（ひとつ選択）１）｜1.3｜を超える

１）２）｜1.3｜以下

２）３）｜1.1｜以下

３）４）｜0.8｜以下

４）５）｜0.5｜以下

５）※ＰＭＶ(Predicted Mean Vote)値とは温冷感を数値化した指標のこと。
ＩＳＯの規格として採用されている。 測定器が市販されている。

４．５ 家具の選定基準（机・椅子）
オフィス内の家具（机・椅子）を選定する際に考慮したことは何ですか？

（複数回答可）①エルゴノミクス（人間工学）

①

②安全性

②

③デザイン（色彩を含む）

③

④ＯＡ対応

④

○の数

⑤サイズ

⑤()

４．６ 音環境（１）暗騒音の程度はどうですか？

（ひとつ選択）１）５５ｄＢ(A)を超える

１）

２）５５ｄＢ(A)以下

２）３）５０ｄＢ(A)以下

３）４）４５ｄＢ(A)以下

４）５）４０ｄＢ(A)以下

５）※ここでいう暗騒音は、空調や常時運転しているＯＡ機器が稼動している状態で、かつ、ひとがいない始業前等に計測する騒音のことをさします。
（２）騒音の程度はどうですか？

（ひとつ選択）１）６０ｄＢ(A)を超える

１）

２）６０ｄＢ(A)以下

２）３）５５ｄＢ(A)以下

３）４）５０ｄＢ(A)以下

４）５）４５ｄＢ(A)以下

５）※ここでいう騒音レベルは、オフィスにひとがいて活動している状況で測定します。
電話の音、話し声、プリンタの印字音などがある状況です。

４．７ 室内環境（１）色彩は、どういう色味が中心となっていますか？

（ひとつ選択）１）暖色

１）２）やや暖色

２）

３）中間色

３）

４）やや寒色

４）

５）寒色

５）

（２）現在のデスクレイアウト（オフィス内レイアウト）はいかがですか？

（複数選択可）①動線が良い（オフィス内での移動がしやすい）①②コミュニケーションがとりやすい②③個人の作業がしやすい（機能的である）③④プライバシーが確保されている④○の数⑤共同作業がしやすい⑤(（３）アメニティ（オフィス内）について、何を取り入れていますか？

)（複数回答可）

①アート

①

②グリーン

②

③ＢＧＭ

③

④ＢＧＶ（バックグラウンド映像）

④

○の数

⑤香り

⑤()

４．８ 生活支援
この施設の中で生活支援のために用意しているものは何ですか？

（複数回答可）①更衣室・個人ロッカー①②休憩室（リフレッシュコーナー）②③食堂・喫茶室③④医務室・休養室④⑤フィットネス

⑤

○の数

⑥仮眠室

⑥（）

４．９ ファイルスペース（１）個人のファイルスペースはどのくらいですか？
Ａ４の書類を立てた状態で何メートルになるか答えてください。
１）１ｍ/人未満

１）２）１〜２ｍ未満/人

２）３）２〜３ｍ未満/人

３）４）３〜４ｍ未満/人

４）５）４ｍ/人以上

５）（ひとつ選択）（２）共用のファイルスペースはどの位ですか？
Ａ４の書類を立てた状態で何メートルになるか答えてください。
１）１ｍ/人未満１）２）１〜２ｍ未満/人

２）３）２〜３ｍ未満/人３）４）３〜４ｍ未満/人

４）５）４ｍ/人以上

５）（ひとつ選択）５．フレキシビリティー
５．１ 負荷の増設対応
この施設の電力負荷の増設対応の状況はどうですか？

（ひとつ選択）１）余裕なし１）２）スペース対応まで

２）３）メイン容量まで３）４）メイン配管・配線まで

４）５）各端末まで

５）

５．２ レイアウト変更に伴う間仕切り・設備類の対応
レイアウト変更に伴う間仕切りや設備類の対応のしやすさはどうですか？
１）簡単には対応できない

１）２）間仕切りは柱のスパン（柱間の寸法）単位で対応可能

２）３）間仕切り・照明・空調とも柱のスパン単位で対応可能

３）４）間仕切りはスパンより小さい単位で対応可能

４）５）間仕切り・照明・空調ともスパンより小さい単位で対応可能

５）（ひとつ選択）※ここでいう間仕切りとは、天井までの間仕切りを言います。

５．３ ２４時間対応
施設利用面で２４時間対応はどのようにしていますか？

（ひとつ選択）１）２４時間対応はできない

１）２）有人管理で、決められた室や機能の２４時間利用が可能

２）３）無人管理で、決められた室や機能の２４時間利用が可能

３）４）有人管理で、任意の室や機能の２４時間利用が可能

４）５）無人管理で、任意の室や機能の２４時間利用が可能

５）

５．４ ＯＡ電源容量（執務面積当たり）
ＯＡ電源容量（執務面積当たり）はどのくらいありますか？

（ひとつ選択）

１）２０ＶＡ/㎡以下

１）２）３０ＶＡ/㎡以下

２）３）５０ＶＡ/㎡以下

３）４）７０ＶＡ/㎡以下

４）５）７０ＶＡ/㎡を超える

５）

５．５ フロアー配線システム
フロアー配線システムはどの方式ですか？

（ひとつ選択）１）フロアーダクト方式

１）２）セルラーダクト＋ヘッダダクト方式

２）３）ＯＡフロアー方式（70mm 以下）

３）４）ＯＡフロアー方式（100mm 以下）

４）５）ＯＡフロアー方式（100mm 以下）を超える

５）

５．６ 床の積載荷重
床の積載荷重はどのくらいありますか？

（ひとつ選択）１）300kg/㎡

１）２）一般 300kg/㎡、一部 500kg/㎡２）３）500kg/㎡

３）４）一般 500kg/㎡、一部 700kg/㎡以上

４）５）一般 500kg/㎡を超える

５）

６．環境保全・運用管理
６．１ 省エネルギー（１）建築系の省エネルギー対策は何をしていますか？

（複数回答可）①形状、方位の工夫①②自然換気、通風②③外壁の断熱性向上③④屋上の植栽④⑤熱線反射ガラス⑤○の数⑥窓面積の縮小、窓の庇⑥()

（２）設備系の省エネルギー対策は何をしていますか？

（複数回答可）①外気量制御①②自然エネルギー（太陽エネルギー等）の利用②③電力の力率改善③④省エネ機器・器具の採用④⑤インバータによる容量制御⑤○の数⑥スケジュール運転制御⑥()６．２ 省資源この施設で省資源の為に採用していることは何ですか？

（複数回答可）①雨水利用①②中水利用（洗面所、便所）②③コジェネレーション利用③④夜間電力利用④⑤複合熱源システム利用⑤○の数⑥自然エネルギー利用（太陽、地熱、風力等）⑥()

６．３ スタンダード（標準）オフィスで保有しているスタンダード（標準）は何ですか？

（複数回答可）①面積スタンダード（執務スペース）①②面積スタンダード（業務支援スペース）②③家具仕様のスタンダード（デスク、椅子等）③④共用情報機器（コピー・プリンター等）の設置基準④⑤各種室内サインの表示基準⑤○の数⑥アート・グリーンの設置基準⑥()

６．４ 運用ルール
オフィスで保有している運用ルールは何がありますか？

（複数回答可）①オフィスレイアウトの変更ルール①②ファイリングのルール（共用ファイルについて）②③災害時の行動マニュアル③④省エネのための設備利用ルール④○の数⑤省資源・リサイクルのためのオフィス内ルール⑤()

ご協力誠にありがとうございました。