122020 WINTER

発行：千葉土建一般労働組合＆千葉土建建設会

www.chiba-doken.or.jp

顧客とのトラブルを防ぐために―改正民法のポイント

請負契約をきちんと交わすことが重要！
建設現場や工場で働いている人の被害が激増中

あなたの身近にもアスベストが！！

導入目前！

知っておきたいインボイス制度のしくみと対策

導入目前！

知っておきたいインボイス制度のしくみと対策

消費税が 10％に引き上げられた際、複数税率とあわせ、仕入税額控除の方式として「区分記載請求書等保存方式」が導入されました。これは現行の請求書等保存方式を基本的に維持したものでしたが、2023（令和5）年からは「適格請求書等保存方式（インボイス制度）」が始まります。
図請求書などの保存方式はこう変わる
仕入税額控除の方式

2019 年 10 月 1 日

2023 年 10 月 1 日

税務署への事業者登録申請のスケジュール

2021 年 10 月 1 日

登録申請書受付開始

2023 年 3 月 31 日

10 月 1 日

登録申請書の提出期限（2023 年 10 月 1 日から登録を受ける場合）

適格請求書等保存方式の導入

区分記載請求書（現行。但し、2023 年 9 月まで）
■■

■■

様

ご請求金額

お支払期限

請求書

2020 年 11 月●日

金 660,000 円
2020 年 12 月●日

品番洗浄便座 ▲▲製 型番 GHI−789
既存便座撤去および洗浄便座取付工事費
洗面台■■製 型番 JKL−012（WH）
既存洗面台撤去および新規洗面台取付工事費
小計
消費税（10％）
合計
取引先：■■銀行▼▼支店
口座番号：987654321
口座名義：カ）ドケンコウムテン

22
11

（8％対象
（10％対象金額（円）0円
600,000 円

消費税
消費税

400,000
80,00090,00030,000600,000
60,000660,0000 円）
60,000 円）

株式会社
土建工務店
（登録番号 T1234567890123）

印

月以降の請求書、領収書、101

区分記載請求書等保存方式

２０１９年

レ シ ー ト な ど に は、従 来 の 記 載 内 容 ※に加え、ア．軽減税率対象項目であることイ．異なる税率ごとに合計した税込金額の記載が必要となります。

・ 請求書に複数税率対象品目がない場

合︑﹁税 込 金 額﹂が 記 載 さ れ て あ れ ば現行の請求書のままで︑﹁ 区分記載請求書等﹂となります︵簡易課税の事業者も同様︶︒

・ 免税事業者も﹁区分記載請求書等﹂を発行することができ︑仕入れ税額控除の対象となります︒

・ 受 領 し た 領 収 書 な ど に 前 述 ア︑イ の記載漏れがある場合には︑受領した事業者が自ら追記できます︒※従来の記載内容⁝課税仕入の①相手方の氏名・名称︑②取引年月日︑③取引の内容︑④支払対価の額

適格請求書保存方式（インボイス制度）の導入

２０２３（令和５）年 月１日から、消費税の仕入税額控除の方式として「適格請求書等保存方式（インボイス制度）」が始まります。

「適格請求書」とは、国が定める項目を記 載 し た 請 求 書 で、
「適 格 請 求 書」の 保10

数量200,000
40,00090,00030,000

適格請求書では登録番号を必ず記載しなければいけません。

これまでの請求書に加えて記載が必要なもの
・税率ごとの消費税額・軽減税率対象品目であることを示す印（※や☆など）

2単価（円）

2

合には、２０２３（令和５）年９月日日まで（ただし、困難な事情がある場条件として、課税事業者であることが必なることです。この登録番号を取得する

桁 の 数 字）」を 請 求 書 に 記 載 す る よ う に③免税事業者の場合現状と変わりません。

も、みなし仕入控除が適用されるため、存と税率で区分経理した帳簿記載が要件となります。この「適格請求書」を発行まで）に登録申請を提出する必要があり免税事業者は、売上先に一般課税事業

で き る の は、税 務 署 に 適 格 請 求 書 発 行 事要であり、かつ適格請求書発行事業者の者がいる場合、課税事業者になることをます 。

登録申請書を税務署に提出する必要があ

業 者 の 登 録 を お こ な い、受 録 番 号 を 交 付
なお、インターネットを通じて次の事

先が簡易課税事業者または免税事業者だ求められることがあります。また、取引項について確認ができます。

免税事業者と取引をしている課税事業ります。

は消費税の課税事業者でなければできま①適格請求書発行事業者の氏名又は名称けの場合は、現状と変わりません。

せん。この登録番号の記載がないものは④免税事業者が適格請求書発行事業者額の値引き」を強要される懸念がありまり、「仕 入 税 額 控 除 で き な い 消 費 税 相 当るか、取引を終了するか」を求められた相手の課税事業者から「課税事業者にな２０２３（令和５）年 月１日の属する要 が あ り ま す。た だ し、免 税 事 業 者 が出 書」を 提 出 し て 課 税 事 業 者 に な る 必る た め に は、
「消 費 税 課 税 事 業 者 選 択 届

適格請求書発行事業者の登録を受け︵課税事業者︶になった場合す。そのため免税事業者は、取引から排ばならなくなるため、免税事業者は取引なり、消費税相当額を自ら負担しなけれ者にとっては、仕入税額控除ができなく月日︶②登録番号︑登録年月日︵取消︑失効年

登録申請書は、２０２１（令和３）年・ 記帳の複雑さや地方消費税の計算等から、市販の会計ソフトを導入する必要に迫られる。

月１日から提出可能です。適格請求書

適格請求書保存方式で注意すべきこと

・ 軽減税率と標準税率に対応した記帳が必要になり、事務負担が格段に複雑化。

保存方式が導入される２０２３（令和５）13

今 ま で の 請 求 書 と 違 う と こ ろ は、
「適課税事業者、免税事業者共通の問題点

月１日から登録を受けるためには、課税業者から消費税の上乗せを断られたり、取引停止となる可能性がある。

年

免税業者との取引は税額仕入控除対象外となってしまう。

格請求書発行事業者の登録番号（Ｔ ─

適格請求書を発行するには課税事業者として登録する必要があり、消費税の納付が必要になる。

除も認められないことになります。

「適格請求書」と認められず、仕入税額控された事業者に限られます。また、登録

31

影響原則として、２０２３（令和５）年３月●適格請求書を発行できる。
●消費税の納付義務がある。
●適格請求書は発行できない。
●消費税の納付は免除。

るをえないことも考えられます 。

除されないために、課税事業者とならざを受けた日から課税事業者となる経過措録を受けることとなった場合には、登録課税期間中に適格請求書発行事業者の登置 に よ り、免税事業者が発行する請求書

除 が で き な く な り ま す。た だ し、経過措書 が 適 格 請 求 書 で な い 場 合、課税仕入控届出書を提出する必要はありません。こを受けるにあたり消費税課税事業者選択登録日から課税事業者となるため、登録この経過措置の適用を受ける場合は、置が設けられています。

で あ っ て も、２ ０ ２ ６（令 和 ８）年 ９ 月
２０２９（令和％ 、）年②簡易課税事業者の場合

月以降は、簡易課税事業者は、仕入先からの請求すぐには免税事業者には戻れません。

なるため、登録取消届出書を提出しても場合、２年間は適格請求書発行事業者にまた、適格請求書発行事業者になった意が必要です。

れると、一般課税になってしまうので注の場合、簡易課税選択届出書の提出を忘

一 般 課 税 事 業 者 は、取引先からの請求①一般課税事業者の場合10）年９月まではす。２０２９（令和％の課税仕入控除が受けられま1110課税仕入控除は受けられません。

11までは

50 80

書が適格請求書でなかった場合であって330課税事業者
免税事業者

全安

3
影響

1010
インボイス制度導入でどうなる？
図項。
）
。契約書

は原則「引渡から 年」と定められていました（旧民法637条

なしで工事をした場合の瑕疵担保責任期間は、小工事であれば比較的短い期間で区 切 ら れ て い た の で す。
「春 夏 秋 冬 を 過と解釈されていました。

ぎれば、小工事の瑕疵は判明するから」改正民法は「知った時」からスタート

改正民法では、注文者が不適合の事実を「知った時」から 年以内に、不適合リフォーム工事のような小工事であってちんと請負契約書を作成していますか？

皆さんは、建築工事を受注する際、きームがつきますし、インターネット上で書をチェックするため不当条項にはクレょう。エンドユーザーもしっかりと契約といった契約約款は避けた方が良いでし「な ん で も か ん で も 建 築 会 社 有 利 に」契約約款を追記していきたくなるものでと、既存の契約書の後ろにオリジナルのう二度とこんな紛争が起きないように」ジを受けるクレーム処理をした場合、「も良くありません。企業が金銭的なダメー

各条項の配置に統一感のない契約書もは時効消滅しないことになります（改正ら 年経過するまでの間は、当該請求権事実を知った時から 年または引渡時か

正 民 法637条

補修等の請求を行う権利が保全され（改の事実を「通知」すれば、請負人に対し、項）、以 後、不 適 合 のも請負契約書は必要です。建設業法 条

項各号）
。

5

住宅会社・リフォーム会社の皆さんは、「工 事 請 負 契 約 約 款」を 効 果 的 に 利 用 ししていくべきですが、その羅針盤であるトラブルは誠意をもって初期対応で解決信頼される建築会社となるためには、の？」といったレアケースも想定した請は 施 主 と 住 宅 会 社、ど ち ら が 負 担 す るの建前が倒壊したとして、やり直し費用

あ り、「も し、大 地 震 が 発 生 し て 建 築 中

款は、トラブルが起きたときの羅針盤で化しようという意識は誤りです。契約約です。理解できない条項は削除して簡略条項が少なすぎる契約書も避けるべき約款を活用したいところです。

でしっかりと持ち、使い勝手の良い契約感がある契約書・契約約款をオリジナル

やはり、自社の企業活動とのフィット約書になってしまいます。

では、バランスの崩れた統一感のない契味があり、むやみに追記してしまったのを責任期間の起算点に取り入れているた合に関する認識といった、主観的な要素

改正民法の規律は、注文者の契約不適

渡時から 年の消滅時効にかかるまで、りは、責任期間が起算せず、請負人は引め、注文者が契約不適合を認識しない限契約責任不適合期間を短くする契約約款の重要性

リフォーム工事請負契約を締結する際、負契約約款にしておきたいところです。

るリスクを抱え込むことになります。

契約不適合に関する担保責任を負い続け10たいところです。

しっかりと請負契約約款の内容を理解し建築中の天災地異・不可抗力の場合の損し旧民法では、瑕疵担保責任の存続期間か民法改正で契約不適合責任期間がグンと伸びたて契約していますか？ 約款はトラブル害の負担など、日頃使わない約款こそ大110発生時の解決ルールです。まずは、しっ

かりと意識しましょう。

で作成が義務付けられていることをしっ

民法166条切と言えます。

顧客とのトラブルを防ぐために ── 改正民法のポイント請負契約をきちんと交わすことが重要！
かりと理解しましょう。また、ルールが1

11

あ きす。しかし、条項の配列にはきちんと意アンフェアーなのは良くありません。

弁護士

批判されるリスクもあります。

請負契約約款はトラブル解決の羅針盤

秋野 卓生

た くお

弁護士法人匠総合法
律事務所代表社員弁護士として、住宅・建築・土木・設計・不動産に関する紛争処理に多く関与している。 国 土 交 通 省 IoT技術等を活用した次世代住宅懇親会委員、一般財団法人建設産業経理研究機構研究顧問等歴任。の1

profile194

契約不適合責任期間に関する約款の定め書だけで工事をしてしまうケースでは、少額のリフォーム工事において、見積になるので、事業者に不利益はなかった

り引渡から１年の責任しか負わないこと

保証書に記載がない事項は民法の原則通具合で、保証書の方が保証期間が長く、として明確に位置付けると良いでしょう。

責として、設計図書との齟齬も保証対象能上支障を生じないもの」については免

期 保 証 の 項 目 と し て 挙 げ、「美 観 上・機ば、ストライク・ボールの判定基準であのルールを定めるものです。野球で言え請負契約書、約款は、トラブル発生時いただけたと思います。

がありませんから、改正民法においては、ラブルから自社を守るという観点からも、るルールブックの役割を果たします。トのですが、改正民法では保証書に記載のない契約不適合責任は、最長で引渡からこれを機に契約書の重要性を理解していただければと思います。年明けにはこの年の責任を負わなければならなくなっこれまで軽視されがちであった請負契問題について講演する機会もありますのてしまったわけです。

約書の締結、保証書の取り交わしが、改で、是非ご参加ください。

トラブルから自社を守るために年間の契約不適合責任を負わされるリスクがあります。小工事・リフォーム工事こそ、契約不適合期間を短くする契約約款を準備する必要があります。
この点についての対処法としては、保正民法後は非常に重要になることが理解→新たに「設計図書との著しい齟齬」
を短期保証の項目に挙げ、「美観上・機能上支障を生じないもの」については免責として、設計図書との齟齬も保証対象として明確に位置付ける。

証書に「設計図書との著しい齟齬」を短5年①木材の乾燥収縮によるひび割れ・変形保証書を作成する場合の注意点

年

瑕疵から契約不適合に変わり契約はどう変わるのか、どう備えるべきかなど事業者の疑問にお答えします。また、コロナ時代に事業者がとるべき対応も具体例を示してお話しします。
講師には、建設業界の法律・制度に精通、多くの著書を執筆し、各地で講演活動もされている
匠総合法律事務所の秋野弁護士をお招きします。

契約不適合責任期間を短くする特約を年5年※ＰＣ環境がない場合、千葉土建支部会場での参加もできます。お気軽にご相談ください

交わす方法に「保証書」の取り交わしという方法もあります。
工事請負契約約款では、民法の文言か消滅時効

10

消滅時効
契約不適合を知ったときら、「種 類、品 質 又 は 数 量 に 関 し て 契 約の内容に適合しないとき」に対応することとなりますが、保証書には具体的な不具合事象（機能的な問題）が保証対象とごして書かれていることが多く、いわゆるそ設計図書との齟 齬 は、保証書の中で保証対象にはなっていないケースが多くあり5年2年

参加費：無料

開催日時：2021 年１月 25 日（月）15：00〜17：00

10
【請求後】
10 年の消滅時効
石造・コンクリート造などの頑丈な構造ます。
保証書に記載がない設計図書との齟齬
１年

実務上の約款

①著しい反り・隙間・割れ・きしみ・床鳴り等

2年
床・壁・天井・屋根・階段等の木下地工事

については民法の原則通り、不適合の事

建物・工作物※木造建築など

消滅時効

契約不適合を知ったとき
引渡し時実を知った時から 年または引渡時から①著しい 錆 び・剥 が れ・変褪色・著しい亀裂
塗装工事（工事塗装を含む）

師：秋野 卓生 弁護士

講年経過するまでの間は、当該請求権は❶申込書を千葉土建本部へＦＡＸまたはメール 。申込締切は、1 月 20 日（水）
❷前日までにＷＥＢ会議に使用する参加ＩＤ等を記載のメールアドレスに送信します❸当日、時間までに入室してください

申込方法

時効消滅しないというリスクがあります。

5旧 民 法 で は、民 法 上 は 引 渡 時 か ら １年、保証書上は引渡時から２年といった基本

5101010

込んでしまうと、粉じんが肺に蓄積され、年て 建 築 物 に 使 わ れ た ア ス ベ ス ト（石 綿）。吸 い

かつて大量に輸入され、その多くが建材とし１０６８人。うち、約半数に当たる

ト関連疾病による労災認定者は２０１６年におけるアスベス「静かな時限爆弾」とも呼ばれます。

約７割が建設資材に使用以上経ってから呼吸器などの病気を引き起こし）年 か ら 輸 入・製 造・使用が禁止されていますが、それ以前に建てらを使用した約２８０万棟もの民間

２０４０年にはアスベスト建材

ア ス ベ ス ト（石 綿）は 繊 維 状 にな っ た 天 然 の 鉱 石 で、耐 火 性・耐ま す。2006（平 成

ざまな製品に利用されてきまし

れた建築物には大量に残っており、改装や解体年間で約息苦しさを覚えるようになります。

症状が悪化すると、普通の生活でも（繊維化）呼吸困難になる病気です。

で入り込むことで、肺が固くなってアスベストの粉じんが肺の奥ま

石綿肺︵アスベスト肺︶

アスベストが原因となる病気ます。

が危険にさらされるおそれがありりしており、解体作業者や周辺住民していますが、抜本的な対策を先送への届出の義務化など規制を強化

関して事前調査や労働基準監督署れています。国は解体・改修工事にた。 １ ９ ３ ０ 年 か ら 輸 入 が 停 止 さ

５８９人が建設従事者です。

朽 性 に 優 れ て い る こ と か ら、さ ま

10

建物の解体がピークを迎えるとさ18工事の中で吸い込む危険性が指摘されています。

れる２００５年までの１０００万トンのアスベストが輸入され、そのうち約７割が建設資材に 使 わ れ て き ま し た。 ア ス ベ ス トが含まれた建設資材は建設現場で加 工・裁 断 さ れ る た め、建 設 従 事 者は大量のアスベスト粉じんにさらされ、そのため被害も建設従事者に集中することになりました。

アスベストの危険性と対策の遅れ
アスベストの危険性は１９６０
年代から知られてきましたが、国とアスベスト企業は、経済発展と会社の利益を優先し、有効な対策は取ら
れ ま せ ん で し た。 こ の た め 建 設 従

よ く み ら れ る 症 状 は 息 切 れ、咳、たんです。アスベストを吸い込んでが ん を 発 症 し や す く な り ま す。 アアスベストは発がん性があり、肺肺がん年以上経ってから症状が現れます。

10事者は、長期にわたり命を危険にさらすことになりました。
知らないうちに吸い込んだ後、何十年も経ってから呼吸器などの病気を発症するのがアスベスト被害の 恐 ろ し い と こ ろ で す。 そ の た め、

図 住宅のあらゆるところに使われてきたアスベスト

75

6

スベストによる肺がんは発症までの潜伏期間が長く、吸い込んでから30年以上経ってから肺がんを発症することも多くあります。また、アスベストのばく露量が多いほど肺がんの発生が多いことが知られています。

悪性中皮腫

肺を取り囲む胸膜、肝臓や胃など※図はいずれも建設アスベスト訴訟首都圏統一本部全国連絡会 HP よりの臓器を囲む腹膜、心臓などを覆う

悪性腹膜中皮腫

心 膜 な ど に で き る 悪 性 の 腫 瘍 で す。

胸膜肥厚班

胸膜炎

若い時期にアスベストを吸い込ん

アスベスト（石綿）肺50

肺がんだ人の方が悪性中皮腫になりやす

悪性胸膜中皮腫

20

い と 言 わ れ て い ま す。 潜 伏 期 間 はアスベストによる健康被害～ 年とされています。

図ビル・マンションや工場などにも大量使用 !?
使用箇所の例（使用目的）
壁、天井、鉄骨（防火、耐火、吸音性等の確保）

材料の区分
吹付け石綿

建築材料の具体例
１
２

吹き付け石綿
石綿含有吹付けロックウール（乾式・湿式）３

石綿含有ひる石吹付け材

４

石綿含有パーライト吹付け材

屋根裏、煙突（結露防止、断熱）石綿を含有する断熱材

１

屋根用折板裏断熱材（吹付け石綿を除く）

２

煙突用断熱材ボイラー、化学プラント、焼却炉、ダクト、配管の曲線部（保温）石綿を含有する保温材

１

石綿保温材

（吹付け石綿を除く）

２

石綿含有けいそう土保温材

３

石綿含有パーライト保温材

４

石綿含有けい酸カルシウム保温材

５

石綿含有ひる石保温材

６

石綿含有水練り保温材

石綿を含有する耐火被覆材

１

石綿含有耐火被覆材（吹付け石綿を除く）

２

石綿含有けい酸カルシウム板第二種

３

石綿含有耐火被覆塗り材

鉄骨部分、鉄骨柱、梁、エレベーター（吹付け石綿の代わりとして耐火性能の確保、化粧目的）

相 談 窓 口 の 紹 介【健康被害の相談は】【救済制度について】

最寄りの健康福祉センター（保健所）
千葉産業保健総合支援センター 電話 043-202-3639

アスベストが原因で病気になった場合、取り扱っていた労働者本人だけでなく、家族や工場の近隣住民なども対象にした救済制度があります。詳しくは下記の WEB サイトをご覧ください。

【労災や裁判について知りたい方は】千葉県健康福祉部健康づくり支援課
石綿（アスベスト）健康被害による救済制度について

千葉ろうさい病院

電話 0436-74-1111（代）千葉土建一般労働組合
電話 0120-141-931（土日祝除く 9 時〜 18 時）

https://www.pref.chiba.lg.jp/kenzu/gan/asbesto/kyuusai.html【解体工事などでのばく露対策に関する相談は】建設業労働災害防止協会・千葉県支部 電話 043-225-8524
参考：建設アスベスト訴訟首都圏統一本部全国連絡会 ▶ https://asbesutos-syutoken.com/health-effects/
大阪アスベスト弁護団 ▶ https://asbestos-osaka.jp/about/
厚生労働省 HP「アスベスト（石綿）に関する Q&A」

7

りが開催できませんでした。そんな千葉土建恒例の住宅デーや土建まつで 公 共 施 設 等 が 借 り ら れ ず、今 年 は新型コロナウイルス感染症の影響

禍でも何かできることはないか」「外きないことから、支部では「コロナウイルスの影響で住宅デーを開催でに大人気でした。今年は新型コロナで工作教室を実施し、地元の小学生気ぶりで、千葉テレビや千葉日報、ットがなくなる会場も出るほどの人たところ、配布開始わずか５分でキた。市内の小学校にチラシで案内し意し、市内４会場で無料配布しまし【会場 】 千葉土建本部会館４階講習室（千葉市中央区旭町 17-３）

従業員のキャリアアップや技術技能向上、後継者育成の【開始 】 2月～ 6月下旬

オンライン工作教室が大人気！

な か で も「子 ど も た ち に 楽 し み を 届

複数のメディアも取材に訪れました。

地元ケーブルテレビ、市原ＦＭなどみを届けたい」と話し合い、動画配へ遊びにいけない子どもたちに楽し

ト・Ｙｏｕ Ｔｕｂｅ（ユー・チューブ）信による工作教室を実施することに。

けたい」と、市原支部が動画投稿サイに『オンライン工作教室』をアップしモノづくりに興味を持ってもらいたい
動 画 に 出 演 し た 前 端 さ ん は、「工前端文雄さんと加藤正作さんの大撮 影 し、『わ く わ く オ ン ラ イ ン 工 作

作教室をとおして、子どもたちに少テキストや法令集など教材費込みの受講料で、負担も抑た と こ ろ、メ デ ィ ア に も 取 り 上 げ ら

教 室』と し て ８ 月、Ｙ ｏ ｕ Ｔ ｕ ｂ

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ためにも、二級建築士の資格取得を検討してみてはいかが【 授 業 科 目 】 法規、計画、構造、施工でしょうか？取引先や顧客への信頼アップにもつながります。

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※製図対策は別途一般 70,000 円／組合員 50,000 円（10 回講座）
※申し込み時に受講者本人が組合員となった場合は、組合員料金となり、組合員独自の助成金の対象となります※定数に満たない場合は開催中止の可能性があります

独自カリキュラムで少人数による親切な指導。授業に遅【授業ペース】 平日（18：30 ～ 21：00）
日曜日（9：00 ～ 16：00）【 受 講 費 用 】 一般 157,000 円 / 組合員 120,000 円

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れるなど大きな反響を呼びました。

毎年開催してきた住宅デーがコロナで中止 にらいたい」と話します。市原支部の吉岡健史書記長は、「動画の編集作業は時間がかかっ た が、前 端 さ ん と 加 藤さんのやりとりがおもしろ く、楽 し い 思 い 出 に なっ た。毎 年 当 た り 前 に やっ て い た こ と が、コ ロ ナ

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TEL 043（202）1311

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watch?v=hJOrZ-KtaUE

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〒 260-0002 千葉県千葉市中央区旭町 17-3

行：千葉土建＆千葉土建建設会

市原支部は毎年、住宅デーのなか

発

千葉土建：PRESS 編集部『わくわくオンライン工作教室』の視聴はこちらから。