ご存知ですか？
ご家族の安全と安心の住まい造りを応援！

横浜市木造住宅耐震改修促進事業■ 制度概要横浜市木造住宅耐震改修促進事業は、木造の個人住宅の耐震改修工事費用の一部を市が補助する制度です。

■ 対象となる住宅
昭和56年５月末日以前に建築確認を得て着工された２階建以下の在来軸組構法の木造個人住宅（自己所有で、自ら居住しているもの）
上記の住宅で、耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満（倒壊の可能性がある、または、高い）と判定された住宅、または横浜市が行った「わが家の耐震診断表」による診断の結果、総合評点が1.0未満（「やや危険」、または、「倒壊の危険あり」）と判定されたもの■ 対象となる工事
基礎、柱はり、筋かい（耐力壁）の補強、軽量化のための屋根のふき替え等の耐震改修工事で、改修後の上部構造評点が1.0以上「（一応）倒壊しない」となる工事『建替え工事は対象となりません。』■ 補助金（返済の必要はございません）○耐震改修工事費用に対して、世帯の課税区分に応じて２段階の補助限度額で補助を行います。

消費税アップでどう変わる？

家を買う前に知っておきたいＱ&Ａ
マイホームの購入費用は、高額であるため、消費税増税の影響は、非常に大きな負担となります。消費税増税の内容を理解し、賢く計画をすすめて行きましょう。

マイホームの購入費用はどれくらい増えるの？

「消費税５％」
で買えるのはいつまで？

現 在 ５ ％ の 消 費 税 率 は 来 年 ４月に８ ％、再来 年 1 0 月に は 1 0 ％ へと引 き上 げられる予 定で す。住 宅 の 場 合 、消 費 税 は 土 地 に は か からず、建 物 にだ け課 税されます。次 の 図 のようなケースで は 、建 物 価 格 の 2 , 0 0 0 万 円 が 課 税 対象となり、現 在 の 消 費 税 額 は 1 0 0 万 円 に なり
ま す。そ れ が 税 率 ８ ％ で は 1 6 0 万 円 、1 0 ％ では200万円に倍 増します。

住 宅 に か かる消 費 税 は、契 約 成 立 時で は な
く、引き渡しの 時 の 税 率 が 適 用されます。販 売
開 始 から引き渡しまで 何 か月もか かる物 件もあるた め 、増 税 後 の 税 率 を 避 けるなら早 め に行動する必要があります。
ただし、注文住宅など請負契約を行う住宅には経過措置があります。経過措置についてはQ３をご覧ください。

Q.1
Q.２
Ａ建物にかかる消費税の額が大きく増えます。 Ａ 増税前日までに「引き渡し完了」が原則！

※世帯全員が、過去２年間、住民税の課税を受けていない世帯

設計・施工業者の選び方
横 浜 市 で は、安 心 し て 耐 震 改 修 を で き る よ う に、登 録 事 業 者 制 度 を 実 施 し て い ま す。登 録 事 業 者 は、誠意を持って良心的に耐震改修を行うことを宣誓した業者です。家族を守る耐震改修工事の第一歩は安心できる業者選びから！
補助金を上手に活用して、この機会に地震に対する備えをすることをおすすめいたします。

当社も、設計・施工事業者として登録しております。
ご依頼・ご相談はお気軽に昭和建設にご連絡ください。
心よりお待ちしております。
横浜市木造住宅耐震改修促進事業
登録事業者実績書

注文住宅など請負契約を行う住宅の場合

消費増税で物件購入総額も変わる（建物価格2,000万円、土地価格2,000万円の場合）○耐震設計費及び補強工事費の補助金の上限額は以下のとおりです。
東日本大震災の 【平成25年12月27日までに申請した場合】 【左記の期日以降に申請した場合】発生をうけ、これま世帯の課税区分
世帯の課税区分で以上に木造住宅補助限度額
補助限度額の耐震化を促進す
一般世帯
一般世帯
る た め 、３ 年 間 に
225 万円
150 万円限り上 限 額を増 額
非課税世帯（※）
非課税世帯（※）
300 万円
225 万円
しています。

読売新聞より総額
4,100万円

総額4,160万円

総額
4,200万円

100万円

160万円

200万円

2,000万円

2,000万円

2,000万円

平成25年

消費税
建物価格
土地価格

2,000万円

2,000万円

2,000万円 （非課税）

〈現行〉
消費税５％

〈H26.4/1〜〉
消費税８％〈H27.10/1〜〉
消費税10％

注文住宅にかかる消費税の「経過措置」とは？

消費税率

平成26年

平成27年

施行日4/1
５％

施行日10/1
８％

10/1
経過措置
（５％）

経過措置
（８％）

9/30までに契約締結

10％
4/1

完成引き渡し５％
H27.3/31までに契約締結

完成引き渡し８％

消費税がかかるのは建築費だけなの？

Q.３
Ａ 増税後の引き渡しでも「旧税率」でＯＫなんです！

Q.４
Ａ 課税対象になる費用は他にもあります。

注 文 住 宅 など請負契 約を行う住 宅 につ いては、新消費税率施行の半年前までに請負契約を締結した場合、引き渡しが増税後であっても旧税率が適用されます。
ただし、その後、新消費税率施行までに仕様変更や追加工事の契約を交わした場合、増額分については新税率が適用されます。

土 地 代 金 に 消 費 税 は か かりま せ ん が 、土地 に 関 する 地 盤 調 査 費 や 地 盤 改 良 費 、不 動産 会 社 へ 支 払う仲 介 手 数 料 などは 課 税 対 象となりま す。
そ の 他 に も 、土 地 家 屋 調 査 士 の 手 数 料 や司 法 書 士 の 手 数 料 、金 融 機 関 の 融 資 手 数 料などのような 項 目 に 消 費 税 が か かりま す。

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環境にやさしいコーティングってどんなもの？

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1. 電気を通す（通電性）
・・・物質の分解や電磁波対策に関わってきます。
2. 空気を通す（通気性）
・・・湿気は通しますが水は通しません。
3. はがれにくい（密着性）
・・・クロスを張替えても剥がれることはありません。
4. 色落ちしない（耐水性）
・・・水に濡れても周りを汚しません。
5. 水分吸収が早い（吸水性）
・・・表面の湿気がみるみるうちに吸収されます。

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