◆2023年1月号◆

さくらパートナーズ通信◆今月の主な内容◆
代表挨拶
さくらパートナーズ定期巡回プラン
Ｐ3 スタッフ紹介「小規模宅地」においては、現在では以下の評価が受けら伊東の賃貸住宅需要予測
Ｐ4 伊東市賃貸契約数No.1れます。
Ｐ5 伊東市賃貸経営（Ａ）自宅の敷地で、父親と同居していた母親や子供が相Ｐ6 アパートの色が街並みを変える
続した場合に相続税評価額は80％減額となります。このＰ7 業界ニュース
特例の適用となる面積の上限が平成27年から、240㎡からＰ8 ソリューションコーナー330㎡に拡充されました。（Ｂ）店舗などの事業用地につＰ9 相続相談コーナー
いては400㎡まで80％の軽減になります。さらに、（Ｃ）
Ｐ10 夢を諦めない・・・
アパートマンションなどの不動産貸付用の敷地は200㎡まP11 Sakura Rapport Beaute
Ｐ2で50％の減額となります。

静岡県知事（5）第11455号

株式会社さくらパートナーズ
Person Relations Business～伊豆・伊東を世界一のリゾート市へ～

代表挨拶即断即行～一日の遅れが一年の遅れを生む場合もある。即断即行できる見識と機敏な実行力がほしい～
一日の遅れが一年の遅れを生むというような場合もあります。
慎重に時間をかけて事を運ぶことが必要な場合もあるますが、大事の際、即断即行できる見識と機敏な実行力は指導者には必要な要素です。
指導者やリーダーの仕事は、決断することです。
決断の早いリーダーは、人に仕事を任せることが上手です。人に任せたのなら、責任を取ると肚を括っているからなのでしょう。
完璧を目指そうとしたら、決断はどんどん遅くなります。検討に検討を重ね、結局は勝機を逸してしまうのです。そして、結局、決断しないため、時間切れとなり、まわりの言うとおりにせざるを得なくなります。それは決断もせず、行動しないということは、まわりに流される、ということになってしまいます。
株式会社
立場はそれぞれで、仕事ができるか、できないか、というのはその人のさくらパートナーズ
代表取締役
行動のスピードでわかるところではないかと私は考えます。
廣井重人

さくらパートナーズスタッフ一同、日々即断即行でオーナー様、お客様に「小規模宅地」においては、現在では以下の評価が受けら最善のご提案ができるよう全力を尽くしてまいります。
れます。
今後ともご指導ご鞭撻を賜りますようお願いいたします。
（Ａ）自宅の敷地で、父親と同居していた母親や子供が相続した場合に相続税評価額は80％減額となります。この特例の適用となる面積の上限が平成27年から、240㎡からさくらパートナーズ定期巡回プラン330㎡に拡充されました。（Ｂ）店舗などの事業用地につ定期巡回プランの具体的な流れ定期巡回プランとは？？
いては400㎡まで80％の軽減になります。さらに、（Ｃ）物件の美化を通して、資産価値の維持向上に努めお申し込み（お電話にて承ります。）
アパートマンションなどの不動産貸付用の敷地は200㎡まオーナー様の賃貸経営をサポートする弊社独自ので50％の減額となります。
清掃サービスです。

実施させて頂いている事
・簡易除草作業（ 除草剤散布含む ）など
・ゴミ拾い、掃き掃除、手すりの拭き掃除、蜘蛛の巣除去
・入居者様のご要望の聞き出し（不定期）
簡易安否確認、治安確認など
・物件の報告書作成時に様々なご提案など
報告書について◎現在の物件の情報を分かり易くご報告◎

物件情報や課題などをヒアリング

サービス実施報告書提出（株)さくらパートナーズ湯川支店
TEL: 0557-35-9311
FAX: 0557-35-9168
住所：〒414-0002
静岡県伊東市湯川4丁目10-8
担当：村串 美穂

2スタッフ紹介
氏名

坂本 隆輔（さかもと りゅうすけ）

出身地

静岡県 伊東市

部署

不動産売買

入社年月

2014年2月（7年目）

職歴

伊東高校 → 専修大学 → さくらパートナーズ

趣味

料理・海外サッカー事情調査

好きな食べ物

和食全般

好きな言葉

速度を上げるばかりが人生ではない。

相手の気づいていない問題点を見つけられるよ「小規模宅地」においては、現在では以下の評価が受けらコメントうに日々努力しています。
れます。
（Ａ）自宅の敷地で、父親と同居していた母親や子供が相続した場合に相続税評価額は80％減額となります。この特例の適用となる面積の上限が平成27年から、240㎡から伊東の賃貸住宅需要予測
330㎡に拡充されました。（Ｂ）店舗などの事業用地については400㎡まで80％の軽減になります。さらに、（Ｃ）アパートマンションなどの不動産貸付用の敷地は200㎡まで50％の減額となります。

3

伊東市賃貸契約数NO.1
伊東市の賃貸仲介の需要と供給
伊東市の賃貸住宅供給【戸】
約7，２００戸

伊東市の現在の入居率６６％

入

空

空

入

総務省調べ
実質入居戸数
約４，７５２戸

賃貸仲介伊東市シェア率 38.1％！

「小規模宅地」においては、現在では以下の評価が受けらさくらパートナーズれます。
管理戸数2,100戸！
さくらパートナーズ
管理物件の目印です。
（Ａ）自宅の敷地で、父親と同居していた母親や子供が相続した場合に相続税評価額は80％減額となります。このさくらパートナーズ年間入居・退去特例の適用となる面積の上限が平成27年から、240㎡から330㎡に拡充されました。（Ｂ）店舗などの事業用地につさくらパートナーズ入居契約数昨年度実績
いては400㎡まで80％の軽減になります。さらに、（Ｃ）
月平均 18件
アパートマンションなどの不動産貸付用の敷地は200㎡ま年間 216件で50％の減額となります。
圧倒的な供給！

全国平均退去率 約１0％
伊東市平均退去率 約15％

伊東市年間退去数 約713部屋

圧倒的な需要！

管理伊東市シェア率 30％！

216/713→退去率 約10％にさくらパートナーズが対応させていただいております。
4伊東市賃貸経営
賃貸経営に関して必要なことについて賃貸仲介に必要なことはまず、「掲載数の確保」となります。お客様から見る不動産業者の印象が重要なため、物件の掲載数が必要になります。
小さなスーパーが、大手が参入したことにより、閉店を余儀なくされました。皆様は「品揃えの良い店と悪い店」どちらに行きますか？
たまには小さなお店に行き、ほしいものだけを購入するという選択肢もありますが、品揃えが良いお店に行く方が多いかと思います。特に不動産はご自身の生活の中心となるものなので、お客様は自然と品揃え（掲載数）が多い不動産屋を頼ってくださいます。実際にお客様から弊社を選んだ理由を聞くと「物件が多いから」という声が多数です。
また、オーナー様より任せていただいている弊社の管理物件は2100戸を突破しました。
それに伴い取り扱える空室も増えています。
２０２2年2月上旬から5月中旬の賃貸ポータルサイト（集客などの目的で作られるインターネットサイト）の掲載推移となります。
「小規模宅地」においては、現在では以下の評価が受けら下図の比較は伊東市賃貸不動産会社上位３社となります。
れます。
弊社は約１５日間で掲載数が２1件減少しております。
これは２1件のお部屋が成約となった。ということが言えます。
（Ａ）自宅の敷地で、父親と同居していた母親や子供が相
但し、弊社では退去立合いも行い、日々管理の受託も増えております。
続した場合に相続税評価額は80％減額となります。この退去件数より契約件数が上回っていることが分かります。
弊社では、空室対策に関して、オーナー様と共に考え、解決するよう特例の適用となる面積の上限が平成27年から、240㎡からオーナー様に寄り添った賃貸経営を提案しております。

330㎡に拡充されました。（Ｂ）店舗などの事業用地については400㎡まで80％の軽減になります。さらに、（Ｃ）アパートマンションなどの不動産貸付用の敷地は200㎡まで50％の減額となります。

5

アパートの色が街並みを変える「2022年人気の設備」ランキング発表！
全国賃貸住宅新聞にて、 毎年恒例の「この設備がなければ決まらない」、 「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」のランキングが、単身物件、ファミリー物件別にて発表されました。
今後の空室対策や物件づくりに活かして頂きたいと思います。

【この設備がなければ決まらないランキング】
単身物件では、2年連続で室内洗濯機置き場、テレビモニター付きインターフォン、そしてインターネット無料がベスト3です。
ファミリー物件では、追いだき機能が前回4位から1位に躍り出て、室内洗濯機置き場、独立洗面台と続きます。
宅配ボックスは単身者向けで8位、ファミリー向けで前回の11位から10位にランクイン。在宅時も対面受取を避ける声もあり、生活様式の変化が設備の要望に大きく影響してきています。

《単身者向け物件》《ファミリー向け物件》

この設備が無ければ決まらない

この設備が無ければ決まらない

順位

変動

設備

順位

変動

設備

1→

室内洗濯置場

1↑(前回4位)

追いだき機能2→

TVモニター付きインターフォン

2→

室内洗濯置場3→インターネット無料

3↓(前回2位)

TVモニター付き
インターフォン

4→

温水洗浄便座4↓(前回3位)

独立洗面台

5→独立洗面台

5→温水洗浄便座

6→

エントランスのオートロック

6→

インターネット無料

7↑(前回8位)

備え付け照明7→

システムキッチン8↓(前回7位)

宅配ボックス8→

ガスコンロ(2口/3口)

9→

高速インターネット

9→

エントランスのオートロック

10→ガスコンロ(2口/3口)10↑(前回11位)

宅配ボックス

順位

変動

設備

順位

変動

設備

1→

インターネット無料

1→

インターネット無料

2↑(前回3位)

エントランスのオートロック

2↑(前回5位)

追いだき機能3↑(前回4位)

高速インターネット

3↓(前回2位)

エントランスのオートロック

4↓(前回2位)

宅配BOX

4↑(前回ランク外)

高速インターネット

5→浴室換気乾燥機

5↓(前回4位)

システムキッチン

6→独立洗面台

6↓(前回3位)

宅配ボックス

同7→

システムキッチン7↓(前回6位)

浴室換気乾燥機

同7↑(前回8位)

24時間利用可能
ごみ置き場

8↑(前回9位)

ガレージ

同7↑(前回9位)

防犯カメラ

9↓(前回7位)

ホームセキュリティー

10↑(前回ランク外)

追いだき機能10→

24時間利用可能
ごみ置き場「小規模宅地」においては、現在では以下の評価が受けられます。
（Ａ）自宅の敷地で、父親と同居していた母親や子供が相続した場合に相続税評価額は80％減額となります。この特例の適用となる面積の上限が平成27年から、240㎡から【この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるランキング】
330㎡に拡充されました。（Ｂ）店舗などの事業用地につ高速インターネットが、単身向け《単身者向け物件》《ファミリー向け物件》いては400㎡まで80％の軽減になります。さらに、（Ｃ）
この設備があれば周辺相場よりこの設備があれば周辺相場よりではベスト3に入るようになり、フ家賃が高くても決まる
家賃が高くても決まるァミリー向けでも遂にランクインしアパートマンションなどの不動産貸付用の敷地は200㎡まました。
今後はネット設備の有無だけでで50％の減額となります。
はなく、ネットの通信速度が差別化になることが想定されます。
人気順位が「2以上」UPした設備
単身向け設備
この設備が無ければ決まらないなし
この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる
防犯カメラ
追いだき機能こちらのランキングは、例年の時代背景や、時流を大きく表しています。また、ここ数年はコロナ禍によって例年傾向が大きく変わっております。順位が下がっている設備に関しては、もうあるのが当たり前になってきていると予測されます。
ぜひ繁忙期前の今の時期に、ご自身の物件状態を見直し、設備交換、設備取り付けを、ご検討されてはいかがでしょうか？ご相談ありましたら、ぜひお声がけください。出来る限り、
時流・地域性や、物件特性からのアドバイスをさせて頂きたいと思います。
ファミリー物件
この設備が無ければ決まらない
追いだき機能
この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる
高速インターネット

6業界ニュース～インフレに備えて〜
賃料増減額請求のルールを改めて確認
弁護士法人
一新総合法律事務所
弁護士 大橋 良二 氏

私の物件ですが、以前に募集がうまく行かず大幅に賃料を減額して募集して、３万円で入居している方がいます。
最近では、募集が好調で、6万円でも入居が決まるようになりました。そこで、以前に３万円で契約した方についても6万円に賃料を増額したいです。

消費税の増税を除けば30年ぶりの物価上昇を受けて、賃貸物件でも将来的には賃料増額請求の可能性があると考えられます。そこで今回は、法律上の賃料増減額のルールについて改めて確認しておきましょう。
まず、通常の（定期借家ではない）賃貸住宅では、借地借家法32条に賃料増減額をめぐるルールが規定されています。

（借賃増減請求権）「小規模宅地」においては、現在では以下の評価が受けら第三十二条 建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又れます。
は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは、契約の条件にかかわらず、当事者は、将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる。ただし、（Ａ）自宅の敷地で、父親と同居していた母親や子供が相一定の期間建物の借賃を増額しない旨の特約がある場合には、その定めに従う。

続した場合に相続税評価額は80％減額となります。この
少々わかりにくいですが、「物件の賃料が、経済事情の変動等により周囲の建物の賃料に特例の適用となる面積の上限が平成27年から、240㎡から比べて不相当となった場合には、賃料を増減額できる」といった規定です。
330㎡に拡充されました。（Ｂ）店舗などの事業用地につたとえば、周辺の賃料が5万円だった時代に、5万円で貸し出した物件があったとします。
そして、数十年が経過して、周辺の同じような物件の賃料相場が10万円くらいとなったとしいては400㎡まで80％の軽減になります。さらに、（Ｃ）ます。この場合には、この賃料増減額請求権を利用して、賃借人の方が賃料増額に応じないアパートマンションなどの不動産貸付用の敷地は200㎡まとしても、この借地借家法32条に基づき、法的手続により賃料増額（たとえば、５万円から１０万円に増額請求）を求めていくことができます。
で50％の減額となります。
ポイントは、あくまでも「周辺の相場が上がった場合に、その相場の上昇割合に応じて増額できる」、というのが基本的な考え方だという点です。
つまり、周辺の賃料相場が5万円だったときに、早く入居を決めたいから3万円で契約したとします。その後、周辺の相場が2倍の10万円に上がったとして、3万円を10万円に増額できるか、というと、そうではなく、3万円の2倍の6万円に請求できる、という考え方となります。つまり、特定の部屋のみ低額に契約した場合に、後に周辺相場に併せて賃料を増額することは難しい、ということです。
以上のとおりですので、冒頭の事例については、周辺の賃料相場も増加しているようであれば、増額請求を求めること自体はできそうですが、単に「以前に安く契約してしまったので、他の部屋にあわせて増額したい」という場合には認められない可能性が高いでしょう。
なお、上記の事例と説明は、理解のために簡易化しています。実際には個別の事情によりますので、実際に賃料増減額等を検討される場合には、弁護士等の専門家に相談してご対応ください。
7

ソリューションコーナー
繁忙期直前対策！自分の物件の“チェックポイント”
物件の価値を高めるために、一番大事なことは何でしょうか？すごくシンプルな答えですが、それは「物件を満室にすること」です。満室の状態が続けば、資金に余裕ができ、物件をさらによくするための選択肢が増えます。逆に、埋まっていない状態では費用をかけることができず、満室にするためにはどんどん家賃を下げるしかなくなり、結果、物件の価値はどんどん下がっていくことになります。

物件の価値を見極める、シンプルな方法とは全国の賃貸営業マンがやっていて、オーナー様がなかなかできていない、簡単な物件の価値を図る方法があります。費用も掛からず、すぐに取り掛かれる方法の一つが「顧客目線で物件を見る」ことです。簡単に下記の方法を試してみてください。

①「ご自身の物件の最寄り駅or「小規模宅地」においては、現在では以下の評価が受けら市名 賃貸」でWeb検索するれます。
②掲載数が多いサイトでご自身の（Ａ）自宅の敷地で、父親と同居していた母親や子供が相物件間取りと同じ間取りを検索する
続した場合に相続税評価額は80％減額となります。この③同様の間取りでどれくらいの設備が特例の適用となる面積の上限が平成27年から、240㎡からついているかを探す330㎡に拡充されました。（Ｂ）店舗などの事業用地については400㎡まで80％の軽減になります。さらに、（Ｃ）アパートマンションなどの不動産貸付用の敷地は200㎡まで50％の減額となります。

画面は一例ですが、あるエリアでは、331件の物件中、312件にエアコンが標準装備でついている、ということになっています。逆にエアコンがついていない19件の物件は顧客目線では価値が低い、ということになります。

ピンポイントで物件価値を上げるために物件の価値は市場性によっても変わりますが、周りの物件と比べて条件、設備がよいかどうかでも大きく変わってきます。大事なことは、ご自身の物件のおかれてい③より良いタイミングで、る状況を正しくとらえ、できるだけ価値が高く、選ばれる物件をつくる、という取り売却・取り壊しを検討する組みに力を入れ続けることです。
繁忙期も間近に迫る中、オーナー様の「物件の価値」を試す良い機会です。ぜひ、このタイミングでご自身の物件価値を把握してみてはいかがでしょうか？

8

相続相談コーナー
インボイス制度の基本～もう誰にも聞けない消費税の基本⑦～
巷で話題のインボイス制度と不動産業との関連について、テーマに税理士法人タックスウェイズ沿ってご案内して参ります。第7回目は、「インボイス制度の手続き」
税理士 後藤 勇輝 氏についてです。
前回までは、ざっくりとしたインボイス制度の概要について説明いたしました。今回は、その手続きをみていきます。誰がどんな書類を提出するのか、何をしなくてはならないのかを確認します。

１．消費税の課税事業者であれば、まず登録申請をインボイス制度の手続きについては、まず消費税の課税事業者であるかどうかから確認します。今までも課税事業者であり今後も課税事業者を継続する場合やインボイス制度スタートの時期に売上などの基準から課税事業者になる予定であれば、適格請求書発行事業者の登録申請書（いわゆるインボイス制度の登録番号を発行してもらうこと）を提出することが最初の手続きとなります。登録申請書を提出するとe-Tax提出で約3週間、書面申請で約1か月半（2022年10月現在）で登録通知が行われ、登録番号が発行されます。登録番号が発行されますと、国税庁のインボイス制度適格請求書発行事業者公表サイトで公開されます。登録番号は、法人であれば原則として法人番号の頭にアルファベットのTを付けたものとされております。大手コンビニチェーン本部では、地主に対して、この申請を行うかどうかなどのアンケートを行っており、発行された場合は番号を聞いているようです。

「小規模宅地」においては、現在では以下の評価が受けられます。
（Ａ）自宅の敷地で、父親と同居していた母親や子供が相続した場合に相続税評価額は80％減額となります。この特例の適用となる面積の上限が平成27年から、240㎡から330㎡に拡充されました。（Ｂ）店舗などの事業用地については400㎡まで80％の軽減になります。さらに、（Ｃ）
２．登録番号が発行されたらどうするかアパートマンションなどの不動産貸付用の敷地は200㎡ま
現在、課税事業者である事業者は、現在の商取引において、何をインボイスとするかを決めて、契約書に登録番号を記載したインボイス関連の書類を追加したり、請求書などで50％の減額となります。
を発行している場合は、書式について登録番号を表示するなどの法定要件を満たす書類の整備が必要となります。不動産業である場合は、軽減税率もないため複雑な書面とはならないかと思いますので、対応に多大な時間を要することはないかと思います。上記のコンビニチェーンのように、オーナーさんにもインボイス制度への登録を行うかどうかについては、小さな店子さんでもどうなるか知りたいはずではありますので、オーナーさんが登録番号を発行するかしないかの立ち位置は明確にしておくと親切ですね。

次回は、駐車場収入などの課税売上がある免税事業者の取り扱いと手続きスケジュールなどをみていきます。

（参考）国税庁インボイス制度適格請求書発行事業者公表サイト

9夢を諦めない…
これからも自分自身の資産を守っていきたい。
これからも自分自身の資産を守っていきたい。
大切なご家族に資産を残したい。
大切なご家族に資産を残したい。
今ある資産を最大活用したい。
今ある資産を最大活用したい。

人生１００年時代
アパート経営

老後生活

長生き準備
増税

年金問題

「小規模宅地」においては、現在では以下の評価が受けら消費抑制
少子高齢化れます。物価
人口上昇（Ａ）自宅の敷地で、父親と同居していた母親や子供が相減少
修繕費用高騰
続した場合に相続税評価額は80％減額となります。この食料 空室リスク上昇
円安
特例の適用となる面積の上限が平成27年から、240㎡から自給傾向330㎡に拡充されました。（Ｂ）店舗などの事業用地につ輸入費用高騰低下傾向
いては400㎡まで80％の軽減になります。さらに、（Ｃ）
さくらパートナーズからのご提案
アパートマンションなどの不動産貸付用の敷地は200㎡ま銀行の預金金利より、物価上昇率の方が上回っています。
銀行の預金金利より、物価上昇率の方が上回っています。
で50％の減額となります。
銀行にお金を預けていて、「増えない」ではなく、「減っている」ということに銀行にお金を預けていて、「増えない」ではなく、「減っている」ということに気付いている方はどれくらいいるでしょう。
気付いている方はどれくらいいるでしょう。
そのお金の管理の仕方は本当に「安心・安全」なのでしょうか。
そのお金の管理の仕方は本当に「安心・安全」なのでしょうか。
物価上昇対策（修繕費用対策）、人口減少対策（空室対策）
物価上昇対策（修繕費用対策）、人口減少対策（空室対策）
食料自給率低下、円安対策、年金対策…多くの対策を行わなくてはなりま
食料自給率低下、円安対策、年金対策…多くの対策を行わなくてはなりません。
せん。
さくらパートナーズではアパート経営だけでなく、みなさまの資産を保全すさくらパートナーズではアパート経営だけでなく、みなさまの資産を保全することが可能になりました！
ることが可能になりました！
詳しくは、弊社へお問合せください！
詳しくは、弊社へお問合せください！
10

Sakura Rapport Beaute

伊豆伊東店【冬のスキンケアのポイント】
冬は1年で最も気温・湿度が低い季節
お肌が乾燥しやすく、バリア機能が低下する事で、外からの刺激を受けやすくなります。
様々な肌トラブルを引き起こす前に、冬のダメージからお肌を守る為正しいケアを行う事が大切です〜無料体験実施中〜
現在サロンでは、「小規模宅地」においては、現在では以下の評価が受けら季節限定のマスクやスキンナビゲーションれます。
システムを使った（Ａ）自宅の敷地で、父親と同居していた母親や子供が相お得な体験を受けていただけます

続した場合に相続税評価額は80％減額となります。この特例の適用となる面積の上限が平成27年から、240㎡から330㎡に拡充されました。（Ｂ）店舗などの事業用地については400㎡まで80％の軽減になります。さらに、（Ｃ）
アパートマンションなどの不動産貸付用の敷地は200㎡まで50％の減額となります。

なめらかとろとろ～こちらの季節のマスクは、本来入会されたお客様のみトリートメントでご使用いただけるものですが、体験に来られたお客様には《特別》に使用させていただきます※2023年2月末まで ※数に限りがございます
ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ

サロン℡0557-52-3083
11

Company Overview

会社概要
会社名

株式会社さくらパートナーズ

代表者

代表取締役 廣井 重人

所属団体名 静岡県宅地建物取引業協会
免許

宅地建物取引業 静岡県知事許可（5）第11455号【伊東店】〒414-0045 静岡県伊東市玖須美元和田716-461
TEL：0557-35-9157
FAX：0557-35-9168【伊豆 函南店】〒419-0123 静岡県田方郡函南町間宮350-10
TEL：055-979-5575
FAX：055-979-5576「小規模宅地」においては、現在では以下の評価が受けられます。
沿革（Ａ）自宅の敷地で、父親と同居していた母親や子供が相続した場合に相続税評価額は80％減額となります。この1998年 4月 有限会社さくら不動産 創業特例の適用となる面積の上限が平成27年から、240㎡から2009年 4月 現代表 廣井重人が代表取締役に就任
330㎡に拡充されました。（Ｂ）店舗などの事業用地につ2009年 11月 「エイブル」に加盟 不動産賃貸事業を開始
いては400㎡まで80％の軽減になります。さらに、（Ｃ）
2010年 9月 建設部を開設
アパートマンションなどの不動産貸付用の敷地は200㎡ま2011年 11月 伊豆函南店をオープン
で50％の減額となります。
2012年 6月 太陽光発電事業を開始

社名を「さくら不動産」から現社名に変更
2012年 9月 コンパクトハウス事業をオープン
2013年 1月 「日建学院 伊東校」をオープン
2013年 7月 伊東市最大の不動産ショールームをオープン
2014年 10月 イシンホームに加盟 ローン破綻0円住宅を販売
2018年 9月 Sakura Rapport Beaute伊豆伊東店をオープン
2018年 12月 不動産相続の窓口カフェをオープン
2020年 8月 伊東湯川支店をオープン
2020年 12月 Bakery Road Blossomをオープン