京宅広報－ ＯＵＲ

ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ －ＶＯＬ．557号
令和元年７月

令和元年５月30日に開催された定時総会

目

次■会長の時事コラム（VOL.15）･････････････２■本部年間行事予定･･････････････････････７■平成31年度定時総会（業協会）････････････３■法律相談シリーズ（VOL.323）････････････８■平成31年度定時総会（保証協会京都本部）･･３■近畿レインズニュース（物件登録状況）････10■業協会理事会/保証協会幹事会を開催･････４■入退会・支部移動等のお知らせ･･････････12■人権コラム（VOL.26）/お知らせ･･････････５■令和元年度「宅地建物取引士資格試験」受験申込受付中！
！･･ウラ表紙■協会の主な動き（ダイジェスト）･･････････６■「受講優良会員ステッカー」交付終了のお知らせ･･ウラ表紙

発 行 所

（公社）
京都府宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会京都本部〒602-0915 京都市上京区中立売通新町西入三丁町453－3（京都府宅建会館）
TEL（075）
415-2121（代） ハトマークサイト 京都 検 索

会長のの 時 事 コ ラ ム VOL.15「笑顔で 未来に夢を実現する京都宅建」～ 変化を力に！～京都宅建は全宅連の変革に大きく寄与していきます！
令和元年京都宅建及び保証協会の定時総会が５月３０日（木）、KBSホールにおいて開催されました。
当日は、京都市長 門川大作様、京都府知事代理建設交通部技監 壷内賢一様を始めとするご来賓の皆様のご臨席を賜り、出席者・委任状提出者併せて1,783名の皆様にご出席いただいて、すべての議事がスムーズに進行することが出来ました。その中で、ある会員の方より、これまで協会の発展に尽くしてこられた６５歳以上のベテラン会員を対象とした取組みに期待する、との激励のご要望がありました。今、まさに業務サポート委員会が「グランエイジクラブ（略称GAC）」として準備を進めていますので、お応えして参ります。
翌５月３１日（金）には全宅連の理事会が開催されました。その折に時間をいただき、鴨川法律事務所より発刊された「宅建業者のための民法改正と不動産取引」の冊子をご紹介したところ、各宅建協会より色々お問い合わせをいただいたり、大量注文を承ったりで、民法改正に対する関心の高さを実感しています。当協会においても、民法改正に関する研修が各支部研修会で順次開催されていますので、同冊子を持参の上ぜひ受講されるようお願いいたします。
少し遡りますが、５月２０日（月）に開催された全宅連常務理事会において、京都宅建より「業務支援システム等構築プロジェクトチーム（仮称）の発足について」の要望書を提出し、説明させていただきました。内容としては全宅連の今後のあり方について、１０万会員、４０万従
業者の生業支援を具体的かつ早急に対応すること、全宅連の主導により４７都道府県協会が協働して一体の組織としての合理的・効率的な取り組みを実施すること、についてであります。
この要望に対して、全宅連坂本会長はその日のうちに正副会長会議を招集し、プロジェクトチームの発足を決定されました。
６月１７日（月）全宅連委員長会議終了後、第１回目の業務改善・会員支援プロジェクトチー
ムが開催され、私は副座長の指名を受けました。会議冒頭、京都宅建で取りまとめたプロジェ
クトチームの考え方についての説明をしたうえで、今後の具体的な進め方についての議論をいたしました。その結果、早速に書式システムの見直しとして、媒介契約書、重説、契約書のマ
イページ機能（自社情報等の自動反映）とワンストップ入力システムを今期中に完成させ、出来るだけ早く会員に利用していただける環境を整備することが決まりました。会員・従業者が待ち望んでいた実務に有効なシステムが利用できることは、ハトマークグループとして大変メリットのあることです。それに連動して、新たな物件情報サイトの構築を検討すること、ハトマークグループの広報戦略づくり、ホームページの改定等が決定されました。
今回、今までの全宅連では考えられないダイナミックでスピード感のある取組みが進んだことは、京都宅建がきっかけをつくり、それに素早く反応された坂本会長の感性によるところが大きいものと思っています。皆様には今後の全宅連の動きに期待をしていただきたい、そしてこの件に対して皆様のご意見をいただきたい、何よりもご理解とご支援を頂きたいと心よりお願いいたします。
今期も理事役員一同と共に、京都宅建の発展と全宅連の変革に寄与することを目標に掲げて取り組んで参ります。会員皆様のご指導・ご鞭撻をお願いいたします。
─2─

平成31年度

定時総会
（業協会）

去る５月30日（木）、ＫＢＳホール（京都市上京区）にて、公益社団法人京都府宅地建物取引業協会「平成31年度定時総会」が開催されました。
同総会は、今回で53回目（通算）を迎え、平成30年度（平成30年４月１日〜平成31年３月31日）決算報告等が承認されるとともに、平成31年度事業計画等が報告されました。
当日は、初夏の風に肌も汗ばむ中、150名を超える会員各位が総会に出席されました。
また、来賓として、京都府より西脇知事代理の建設交通部技監 壺内賢一 様、京都市長の門
川大作 様をはじめ４名の方にご臨席いただきました。

続いて、京都市 門川市長様のご祝辞を賜り、来賓紹介が行なわれて、千振会長挨拶、京都府
西脇知事様（壺内賢一建設交通部技監代読）より丁重なるご祝辞をいただいた後、各方面から頂戴した祝電が披露されました。
来賓退席後、総会は厳粛な雰囲気の中、慎重審議のうえ議事が進行され、平成30年度（平成
開会に先立ち、君が代斉唱のあと、平成30年

30年４月１日〜平成31年３月31日）決算など全度に志半ばでご逝去された６名の会員のご冥福議案が原案のとおり可決決定されるとともに平をお祈りするため、黙祷が捧げられました。続

成31年度事業計画、予算が報告されました。

いて総会の開会が宣言され、始めに出席会員全

※ 総会各議事の詳細については、既に会員各位に配付している総会資料をご参照ください。

員で倫理綱領が唱和されました。

平成31年度

定時総会（保証協会京都本部)

公益社団法人京都府宅地建物取引業協会「平成31年度定時総会」
終了後に、公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会京都本部「平成31年度定時総会」が開催されました。
千振本部長の挨拶のあと、祝電が披露され、平成30年度の事業報告、決算報告及び、平成31年度の事業計画等が報告され、原案のとおり可決決定されました。

※ 総会各議事の詳細については、既に会員各位に配付している総会資料をご参照ください。
─3─

業協会理事会を開催（4月26日）
２．平成31年度事業計画の前文について◎会長挨拶

平成31年度定時総会に報告される事業計画（1）新元号「令和」
について

の前文
（案）
が承認されました。

（2）定款の変更について

３．諸規程等の一部改正について（3） 本会顧問の鴨川法律事務所が発刊した「宅建業者のための民法改正と不動産取引」（1）定款の一部改正
標記定款の一部改正が承認されました。

について他＜改正の概要＞不測の事態に備えるため、代表理事を複数とするとともに、補欠の理事及び監事を置けるようにした。
（2）定款施行規則の一部改正
標記施行規則の一部改正が承認されました。
報 告 事 項

（3）役員選挙規程の一部改正

１．新入会員の報告について（平成31年４月度

標記選挙規程の一部改正が承認されまし

入会者）

た。
（4）会員慶弔規程・支給基準の一部改正

次のとおり新入会員が報告されました。

標記慶弔規程の一部改正が承認されまし

業 協 会 正会員５件、準会員４件
２．大型台風接近等の荒天に対する基本的な対た。

応要領について（5）支部規程・支部規程細則の一部改正
標記規程及び、規程細則の一部改正が承

荒天時の会議等の中止等について、基本的認されました。

な対応を定めた標記要領が報告されました。

４．平成31年度定時総会の開催及び上程する

審 議 事 項
１．平成30年度（H30.4.1〜H31.3.31）事業報告

議事について（案）・決算報告（案）について

平成31年度総会の開催日時（令和元年５月30日（木）午後１時）、場所（ＫＢＳホール）及平成31年度総会に上程される標記事業報告

び業協会６議事を上程することが承認されま（案）・決算報告（案）が承認されました。

した。

保証協会幹事会を開催（４月26日）
報 告 事 項
２．平成31年度事業計画の前文について

新入会員の報告について（平成31年２月〜

平成31年度定時総会に報告される事業計画

４月度入会者）の前文（案）が承認されました。

次のとおり新入会員が報告されました。

３．平成31年度定時総会の開催及び上程する議

保証協会 正会員13件、準会員５件
審 議 事 項
１．平成30年度（H30.4.1〜H31.3.31）事業報告

事について（案）・決算報告（案）について30日（木）午後１時）、場所（ＫＢＳホール）及平成31年度総会の開催日時（令和元年５月
び保証協会４議事を上程することが承認され平成31年度総会に上程される標記事業報告ました。

（案）・決算報告（案）が承認されました。
─4─

VOL.26

人 権 コ ラ ム

「部落差別の解消の推進に関する法律」をめぐって（公財）
世界人権問題研究センター所長 同志社大学教授

同和問題は、「日本社会の歴史的過程で形作ら坂元茂樹

する必要性に対する国民一人一人の理解を深めるれた身分差別により、日本国民の一部の人々が、 よう努めることにより、部落差別のない社会を実
長い間、経済的、社会的、文化的に低い状態に置

現する」
（第二条）
との基本理念を定めるとともに、かれることを強いられ、日常生活の上で差別を受第三条で国や地方公共団体の責務を明らかにした

けるなどしている、我が国固有の人権問題」（『平

上で、相談体制の充実を定める第四条、部落差別

成28年版人権教育・啓発白書』）と位置づけられて解消のための教育及び啓発を行うことを定める第います。国が、地方公共団体とともに、2002年ま五条、国が、部落差別の解消に関する施策の実施で行ってきた特別対策事業により同和地区の生活に資するため、地方公共団体の協力を得て行う部

環境は大きく改善されました。

落差別の実態に係る調査を定める第六条から成る

たしかに、差別意識は解消へ向けて進んでいる理念法です。

ものの、結婚にかかわる問題などがなお存在する

なお、国会での議論で指摘されたように、第六とともに、インターネット上の差別的書き込みな

条でいう調査は、「部落の実態に係る調査」
ではな

ど情報化の進展に伴う新たな状況の変化も生じてく、
あくまで「部落差別の実態に係る調査」
であり、います。こうした現状に対して、「部落差別の解部落差別を受けた個人や、特定の地域などを個別消を推進し、もって部落差別のない社会を実現すに調査して公表するようなことは想定されていまることを目的とする」（第一条）、「部落差別の解消

せん。もちろん、新たな差別を生むような方法にの推進に関する法律」が2016年12月に施行されまよる調査はあってはならないといえます。

した。

この法律に基づく部落差別解消のための施策

この法律は、「全ての国民が等しく基本的人権

が、その地域の実情に応じて、適切に講じられ、を享有するかけがえのない個人として尊重される

部落差別のない社会の実現が求められています。

ものであるとの理念にのっとり、部落差別を解消（京都府「人権口コミ講座19」
より転載）

お知らせ
１．夏期休業について

２．公益目的広報誌「すまーと」
発行について協会業務等について、次のとおりお知らせ

標記「すまーと」
７月号を発行いたしました。

いたします。

本誌と同封していますので、是非ご熟読くだ（1）事務局（流通センターを含む。
）

さい。

８月14日
（水）
〜18日
（日）休業
（2）不動産無料相談（一般消費者対象）※「すまーと」は７月・１月の年間２回作成。
３．令和元年６月度会員退会等について

８月13日
（火）休止
（3）近畿レインズ（登録・検索等）

標記退会等は次号にて掲載いたします。
４．本誌次号の作成について

８月14日
（水）
〜17日
（土）稼働休止

本誌次号は10月頃に作成いたします。
─5─

ダ

ト
ス
ェ
イジ
23日（木）宅建士法定講習会

５月

24日（金）業協会正副会長会・保証協会正副本部長
会合同会議
平成31年度定時総会について他

10日（金）京宅研究所（京都市都市計画・景観検討
28日（火）流通センター研修会

ワーキング）
京都市新景観政策の更なる進化検討委員

レインズＩＰ型システムについて他（13会の答申について他

名受講）

13日
（月）業協会正副会長会・保証協会正副本部長

30日（木）平成31年度業協会定時総会（ＫＢＳホー

会合同会議

ル）

全宅連への要望事項について他（本誌３頁をご参照ください。）

組織運営委員会（入会審査）

平成31年度保証協会定時総会（ＫＢＳホ

入会申込者等の審議他

ール）

業協会正会員７件（本誌３頁をご参照ください。）

保証協会正会員７件

６月14日（火）新入会員等義務研修会
18名が受講６日（木）社会貢献委員会（地域活性正副委員長会
16日（木）人材育成委員会（専門研修・啓発担当理

議）

事会）

平成31年度地域活性事業の執行について

平成31年度ハトマーク研修会の統一テー
社会貢献委員会（地域活性）マについて他

平成31年度地域活性事業の執行について
人材育成委員会（専門研修・啓発）
平成31年度ハトマーク研修会の統一テー

10日（月）情報提供担当理事会
平成31年度委員会事業の執行について他

マについて他

─6─11日（火）業協会正副会長会・保証協会正副本部長

業協会正副会長会・保証協会正副本部長

会合同会議

会合同会議

他団体との連携協定について他

業務改善・会員支援プロジェクトチーム（仮称）の考え方について他

12日（水）宅建士法定講習会
20日（木）業務サポート担当理事会
13日（木）組織運営委員会（入会審査）

平成31年度事業計画・予算について他

入会申込者等の審議他
業協会正会員11件

業務サポート委員会

保証協会正会員11件

平成31年度事業計画・予算について他

14日（金）新入会員等義務研修会

青年部会

29名が受講平成31年度各支部青年部事業計画について他

女性部会
24日（月）人材育成委員会（委託業務担当理事会）

平成31年度事業計画・予算について他

令和元年度宅地建物取引士資格試験につ18日（火）業務サポート委員会（会員周知）

いて

京宅広報（７月発行）の編集について他

本部年間行事予定
令和元年７月29日（月）

グランエイジクラブ（GAC）
設立記念セミナー
於：京都経済センター７F（金） 流通センター研修会
７月30日（火）・９月27日
於：協会本部
８月 ７ 日（水）

宅建業開業支援セミナー
於：協会本部

10月20日（日）

令和元年度 宅地建物取引士資格試験
於：同志社大学京田辺校地

─7─

VOL.323
ANSWER

協会顧問弁護士協会顧問弁護士協会顧問弁護士協会顧問弁護士協会顧問弁護士

坂元
尾藤
山﨑
冨増
齋藤

和夫
廣喜
浩一
四季
亮介

質問
先日の記録的大雨で、隣地の擁壁が崩れて土砂が私の所有する自宅の土地に流入してきました。庭に大量の土砂があるほか、流れてきた土砂によりエアコンの室外機が壊れてしまいました。
隣地所有者に土砂の撤去や室外機の交換費用を請求することはできますか？

回答
災害による土砂の流入
１

はじめに

この点には留意する必要があります。なお、大近年、京都でも水害や地震が多く発生し、こ規模な土砂災害の場合には、様々な場所から流れによる被害の回復を巡って隣人との間でトラれ出た土砂が混在し、そもそも流入した土砂がブルになることも増えてきています。災害によ

誰のものかを特定することが難しいといった問る被害については、近所の人達が相手方となる

題もあります。

ことも多く、法的な問題はもちろん、それだけ

また、大規模土砂災害の場合、隣地所有者もでは十分な解決とならないこともあり、特別な被害にあっていて、現実的に十分な対応ができ配慮が必要な場合も多いといえます。

ない場合も多くあります。原則的に行政は私有

２地の土砂を撤去することはありませんが、災害

土砂の撤去
あなたの自宅の敷地に隣地の土砂が流れ込んの規模が大きく災害救助法が適用され、土砂にでいるということですので、原則としては、土より日常生活を営むのに支障を来しているよう

地の所有権に基づく物権的請求権として、流れな場合、自治体ごとの指針に従い、救助の内容

きた土砂の所有者である隣地所有者に対して土として行政が土砂を撤去してくれることもあり砂の撤去を求めることができます。但し、何日ます。このほか、災害発生時には様々な団体がも記録的豪雨が降り続くといった予測不可能とボランティア活動として、土砂の撤去作業を行いえるような災害もあり、このような場合、不っていることがあります。まずは自治体やボラ可抗力が原因であるとして物権的請求権は生じ

ンティアセンターに問い合わせる等して、これないと判断される可能性もあるところですので、らの方法が利用できそうであれば積極的に利用─8─

するべきでしょう。

物の瑕疵が複合して被害を引き起こすこともあ

３

ります。そのため、裁判例では、自然災害の『寄エアコン室外機の交換費用
エアコン室外機の交換費用を請求するために与度』を算定して割合的な賠償（損害の５割な

は、隣地所有者に対し工作物責任を追及するこど）を認めている事例もあり、全額が必ずしもとが考えられます。土地の工作物の設置又は保認められるとは限らない点には注意が必要です。

存に瑕疵があり、これにより他人に損害が生じ

このように、隣地所有者に対する工作物責任た場合には、土地の占有者
（所有者）
は、被害者

の追及は、特に大規模災害による場合、通常にに対して損害賠償責任を負うと定められていま比べ難しい要素が含まれることは否めません。

す（民法７１７条）。この責任は、土地の占有者

また、災害の場合、前述のように隣地所有者も（所有者）の故意・過失を要しない無過失責任と被害にあっている場合も多く、現実的に十分な解されています。ただ、ここでの「瑕疵」とは、対応がされない可能性もあります。災害によっ工作物がその種類に応じて、通常予想される危ては、自治体が独自に補償・補助施策を行って険に対し通常備えているべき安全性を欠いていいる場合もありますし、火災保険の利用ができることを意味します。そのため、異常な自然力ないかどうかも積極的に考慮すべきでしょう。

（不可抗力）により生じた危険に対する安全性ま４

まとめ
以上のとおり、隣地の擁壁崩落による土砂流では備えている必要はありません。
擁壁は、土地の工作物にあたるといえますか

入の被害回復に関し、法的問題点やその解決にら、隣地所有者の擁壁の設置や保存について、ついて検討しましたが、どのような場合でも、通常備えているべき安全性を欠き、それによりまずは、被害の状況を早めに写真に撮るなどしあなたの土地に土砂が流入しエアコンの室外機て証拠保全しておくことが大切です。これは、が壊れた場合、あなたはその損害賠償を隣地所相手方に請求する際はもちろん、自治体への相有者に請求することができます。そうすると、談や罹災証明書の発行、保険金請求手続におい結局、擁壁に「瑕疵」があったか（通常備えていても非常に有用です。そして、相手方と話合いるべき安全性を欠いているか、不可抗力であっをするにあたっては、お互いの立場を尊重しなたか）が問題となるでしょう。例えば、従前かがら冷静に行うことが、紛争の複雑化を防ぎ、ら擁壁に亀裂が入っていたり、一部が崩れかか円滑な解決に繋がるでしょう。

っているといった事情があれば、
「瑕疵」
を肯定

近年の状況では、今後、大規模な災害やそれする有力な事実となりますし、災害の規模の把に伴う被害が多くなっていくことが予想されま握としては、客観的な降雨量などのデータや周す。事前に身の回りの危険な箇所（擁壁や建物

辺の被害状況等は一応の参考になります。これの外壁、塀など）をチェックし、写真に撮ってらの点については、個々の災害やその擁壁の状おいたり（災害前後で比較可能なため、紛争と況により個別に判断するよりほかありませんが、なった際には重要な証拠となります。
）、近隣住

そもそも災害前の擁壁の状態を把握することや民と意見交換して必要な補修等を行ったり、行

どのようなメカニズムで擁壁の崩壊が発生した

うように働きかけていくことは、いざ災害が起かといった点が難しい争点となることは少なくこった際のスムーズで納得のいく解決のためにありません。

大切です。

また、特に大きな災害では、自然災害と工作─9─

（令和元年５月登録状況）※（）の数字は、京都宅建会員分

１．新規登録物件・在庫物件登録概要
５月

売物件
賃貸物件
合 計
前月比
前年同月登録件数 前年同月比
20,862件
41,335件
62,197件− 6.7％
68,379件− 9.0％
新規登録物件数（ 1,053件）（ 1,825件） （ 2,878件）（＋ 2.0％） （ 2,985件） （− 3.6％）
63,001件
82,520件
145,521件− 0.5％
157,264件− 7.5％
在庫物件数（ 4,366件）（ 4,369件）（ 8,735件）（＋ 4.7％） （ 8,689件） （＋ 0.5％）

２．成約報告概要
５月

売物件
賃貸物件
合 計
前月比
前年同月成約件数 前年同月比
3,048件8,039件
11,087件−23.5％
12,338件－10.1％
月間成約報告数（ 204件） （ 353件） （ 557件）（－25.2％） （ 685件） （−18.7％）
５月
成約報告率

売物件
賃貸物件
合 計
14.6％
19.4％
17.8％
（19.4％） （19.3％） （19.4％） ※５月末 成約事例在庫数

1,214,604件

３．アクセス状況等
５月

総検索回数

１日平均

前月比

総検索回数

2,418,756回

78,024回－ 1.5％

前年同月総検索回数 前年同月比
2,373,997回＋ 1.9％

４．その他
新規登録物件の図面登録率は91.7％、図面要求件数は１社（ＩＰ型）
当たり243.5回となっている。
また、マッチング登録件数は、５月末現在 18,879件となっている。

５．お知らせ（1）月末の休止日

令和元年７月31日（水） ・※

令和元年８月31日（土）

月末の定例休止日は、ＩＰ型業務のうち登録系業務を除く、「物件検索」、「会員検索」、「日報検索」、「マッチング検索」、「自社物件一覧」並びに「メール送信状況」
・「利用状況」の確認、「業務支援アプリのダウンロード」
のみご利用いただけます。

（2）夏期の休止日

令和元年８月14日
（水）
〜17日
（土）
※

物件登録および検索等全ての業務が、ご利用いただけません。

（公社）近畿圏不動産流通機構〒540−0036

大阪市中央区船越町２丁目２番１号
TEL：06−6943−5913

大阪府宅建会館５階

http://www.kinkireins.or.jp/

─ 10 ─

■５月期

エリア別物件種目のレインズ登録比率（グラフの数値は、小数点第１位を四捨五入しています）（ 北区・上京区・左京区・中京区・東山区・下京区 ）（ 山科区・南区・右京区・）西京区・伏見区

京都市中心・北部

京都市南東部・西部

100%

100%

80%

80%

56%

60%

60%

40%

40%

20%

0%

13%

８%

12%

８%

３%

土地

戸建て

売マンション

その他

賃貸居住用 賃貸事業用（ 亀岡市･船井郡･綾部市･福知山市･南丹市･）舞鶴市･宮津市･与謝郡･京丹後市

京都府北部

0%

80%

60%

60%

36%

■５月期

売マンションその他

売マンション

その他

34%

20%

７%

２%
戸建て

戸建て

６%

２%

賃貸居住用 賃貸事業用

30%

20%

15%

土地

土地

40%

20%

10%

（ 向日市･長岡京市･乙訓郡･宇治市･城陽市･久世郡･）
京田辺市･八幡市･綴喜郡･相楽郡･木津川市

80%

37%

10%

京都府南部
100%

40%

24%

20%

100%

0%

47%

６%

２%
賃貸居住用 賃貸事業用

0%

土地

戸建て

売マンション２%
その他

８%

賃貸居住用 賃貸事業用

前年登録･平均坪単価比較一覧

昨年同月期と比べ、京都市南東部・西部のマンションの登録件数・平均坪単価が上昇
2018年５月

登録件数
2019年５月

対前年比

2018年５月

京 都 市 中 心・北 部

240

329

137.0%

169.62163.3796.3%

京都市南東部・西部

357

454

127.1%

102.75

97.34

94.7%

京

部

101

95

94.0%

27.93

35.93

128.6%

部

357

308

86.2%

65.59

70.00

106.7%

2018年５月

登録件数
2019年５月

対前年比

2018年５月

京 都 市 中 心・北 部

396

317

80.0%

179.31

193.15

107.7%

京都市南東部・西部

186

198

106.4%

99.23

105.07105.8%

京

部

10

6

60.0%

45.54

75.70

166.2%

部

73

57

78.0%

77.81

82.15

105.5%

売戸建

京

都
都

府
府

北
南

マンション

京

都
都

府
府

北
南

■５月期

平均坪単価（万円）
2019年５月
対前年比

平均坪単価（万円）
2019年５月
対前年比

エリア別賃貸居住用賃料帯別一覧

昨年同月期と比べ、京都市中心・北部の5万円以上7万円未満の物件が増加
京都市中心・北部
京都市南東部・西部
京都府北部
4（ 9）
60（ 79）47（ 69）
14
（ 16）
292
（267）
395（425）
19（ 13）291（341）505（466）
2（ 10）
175（152）
212（265）0（ 0）30（ 76）92（130）0（ 0）26（ 46）80（ 81）1（ 1）
16（ 18）122（126）※賃貸居住用物件内訳：マンション、アパート、貸家、テラスハウス、タウンハウス。
※（ ）内の数字は、前年同月の件数。
３万円未満
３万円～
５万円～
７万円～
９万円～
11万円～
14万円以上─ 11 ─

京都府南部
17（ 19）71（ 99）104（136）
44（ 64）19（ 10）14（ 17）7（ 6）■新入会(正会員)(７件)
支部

商号及び免許番号

令和元年５月31日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名

事務所

所在地

電話番号

第一

㈱ Ｆ Ａ Ｌ Ｄ Ｉ Ｃ大山（１） 14056

彩

水谷

嘉宏

上京区中立売通日暮東入
新白水丸町462番地32

075－
417－1588

第一Ａｒｃ Ｈｏｍｅ㈱中川( １)14078

隆

中川

隆

左京区高野竹屋町11番地２

075－
746－3753

第三キ ョ ウ リ ン ク ㈱吉田( １)14097

茂樹

小林

良樹

北区北野下白梅町28番地５075－
466－1123

第三㈱あゆむカンパニー松山( １)14099

彰吾

松山

彰吾

右京区西院坤町30 亮美ビル２F

075－
366－6301

第四スマイルハウスネットワーク㈱荒瀨( １)14100

浩一

荒瀨

浩一

伏見区津知橋町386番地28075－
285－3033

第七大幸エステート㈱中村( １)14090

幸代

阪井

義彦

宮津市字宮村1146－２

0772－
22－5390

篤志野村誠

京丹後市網野町網野220番地の１

0772－
66－3333

第七

㈱

ク

サ モ ト
草本
( １)14091■新入会(正会員)(11件)
支部

商号及び免許番号

令和元年６月30日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名第一㈱京都御所西管財中嶋(１)14103

第一㈱ 大 文 字 産 業(１)14107

第一

事務所

所在地

電話番号

上京区油小路通丸太町上る米屋町294番地

075－
286－4740

左京区北白川上別当町６番地２

075－
703－1115涼子

上京区千本通出水下る十四軒町394番地１
西陣グランドハイツ303

075−
285－2164國本

政伸

中京区西ノ京小倉町４番地20075−
823－6250

良中島良

下京区松原通富小路東入松原中之町491
洛翠舎301075−
777－7690

プログレキャピタル㈱美曹(１)14114

照司

吉田

明

下京区下魚棚通堀川西入
南八百屋町334番地

075－
334－0177

第二㈱日本マネジメント開発研究所
森本(１)14115

修

谷口

俊二

下京区烏丸通四条下ル水銀屋町620番地
ＣＯＣＯＮ烏丸ビル４Ｆシティラボ内

075－
344－0024

第三

ピ ー ス ス タ ー ㈱常山(１)14093

亮

大工

英雄

北区紫野宮東町１番地18075－
451－7778

第三㈲ ウ イ ンド ベ ル
尾西(１)14117

正成

田邉

裕野

北区小山元町８番地

075－
492－8011

第五㈱井尻ハウビング
井尻(１)14080

健

浅日

恵理

亀岡市北古世町二丁目13番８号

0771－
22－1268

第五ト キ ワ プ ラ ン
伊集院(１)14110智伊集院

乙訓郡大山崎町
字大山崎小字尻江58番地10075－
874－4750

義雄

中嶋

義雄

晃

堀

晃

㈱ サ ン シ ャ イ ン
白(１)14109

佳儀

松井

第二

㈱ ホ ー ム ＆ ア イ
國本(１)14108

政伸

第二ク リ ア ソ ー ト ㈱中島(１)14112

第二堀智─ 12 ─

■会員権承継(正会員)(３件)
支

部

第一

第一

第五

商号及び免許番号

平成31年４月30日現在

代表者氏名 専任宅建士氏名

事務所

所在地

電話番号

㈱

扇 屋 住 宅小林
知事( １)14092

仁

井 田 屋 ㈱仁井田 周平 仁井田 周平 左京区吉田中阿達町８番地
知事( １)14095

075－
個人→法人
754－4123㈱

一 谷 住 宅一谷
知事( １)14096

0771－
63－5120

瞳 金田

誠 左京区松ヶ崎河原田町８番地８

肇 一谷

勲 南丹市園部町横田４号21■会員権承継(正会員)(１件)
支

部

第三

商号及び免許番号

代表者氏名 専任宅建士氏名㈱鳥居設計工房一級建築士事務所
鳥居
知事(１)14102

旧支部 新支部

敏男 鳥居

第一

商号及び免許番号

事務所

所在地

電話番号

敏男 右京区鳴滝川西町６番地９

森㟢

新事務所

商号及び免許番号

承継理由

075－
個人→法人
465－1773

心平

所在地

電話番号 本部受付日

上京区室町通上長者町下る
清和院町558番地１－403

075－
H31/04/08
746－3603■支部移動(正会員)(３件)
旧支部 新支部

個人→法人

平成31年４月30日現在
代表者氏名㈱ 森 エ ス テ ー ト(２)13337

075－
個人→法人
200－1517

令和元年５月31日現在■支部移動(正会員)(１件)
第二

承継理由

令和元年５月31日現在
代表者氏名

新事務所

所在地

電話番号 本部受付日

第五第三㈱アーバンパートナー(１)13948

芝原

悠策

右京区西院平町29番地１

075－
R01/05/20
748－9670

第二第四㈱ リ ゾ ラ イ フ(１)13960

中井節士

伏見区日野野色町53番地19075－
R01/05/22
778－5067

第四

第三

藤田

和也

右京区西京極東池田町16番地８075－
R01/05/30
312－8332㈱藤田(１)13668■支部移動(準会員)(１件)
旧支部 新支部
第二第三

商号及び免許番号

令和元年５月31日現在
代表者氏名㈱ヤマダホームズ 京滋支社
大臣(15) 382

畑澤

新事務所

文彦

所在地

電話番号 本部受付日

右京区西院平町25
ライフプラザ西大路四条４階

075－
R01/05/29
325－0125■退会(正会員)(７件)
支部

平成31年４月30日現在

免許番号第一(左京区)(16)

第四(南区)(９) 7439 ㈲第四（伏見区）(８) 7550 ㈲第四(伏見区)

商号又は名称

184 ㈱

丸

退会理由

大江

亮太

H31/04/16

廃

業

ム

堀元

孝司

H31/04/22

廃

業

装

西川

裕之

H31/03/10

期間満了(６)10059 ㈱ 山 中 ハ ウ ジ ン グ

山中隆

H31/04/11

廃

ヌ

京

オ

都

商

退会日

事

エ

紅

代表者氏名

ー

エ

美

─ 13 ─

業

（前頁より続き）
支

部

免許番号

商号又は名称第六(宇治市)(７) 8752 久富

第六(京田辺市)(３)11853 西日

第六(八幡市)(１)13444 ト

ー

商

本

シ

代表者氏名

住

マ

建

退会日

退会理由

会

山田

幸子

H31/01/10

期間満了

販

㈱

金田

秀子

H30/12/02

期間満了

設

㈱

澤村

隆男

H31/04/18

期間満了■退会(正会員)(６件)
支部

令和元年５月31日現在

免許番号

商号又は名称

代表者氏名第一(上京区)(８) 8246 ㈱ ハ リ マ エ ス テ ー ト

第一(左京区)(２)12828

第四(伏見区)(10) 6642 ㈲

ラ

ン

ド

ハ

ウ

第六(木津川市)(13) 2870 近

畿

建

設

興

業

第六(宇治市)(10) 6191 福第六(宇治市)(２)12890 近

助

江

ホ

治

ー

ム

退会理由

稔

H31/04/25

廃谷口 満佑子H31/04/28

期間満了

ス

塩田

吉隆

R01/05/24

廃

㈱

尾白

匡史

H31/02/18

期間満了

建

笠井

義則

R01/05/22

廃業ズ

近江 龍太郎R01/05/08

廃業㈱ ア イ マ ス パ リファイ ア
シ ス テ ム コ ー ポ レ ー ション

北井

退会日

■会員数報告書業

業

平成31年４月30日現在

支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計

支

第

一

350 38 388
第（＋1） （＋1） （＋2）

三

351 32 383
第（＋1） （±0） （＋1）

五296 22 318
第（±0） （＋1） （＋1）

第二428 59 487
第（±0） （±0） （±0）

四441 41 482
第（－2） （＋1） （－1）

六310 29 339（－3） （±0） （－3）※()内は会員数前月比増減。

合■会員数報告書部 正会員 準会員

計七

208 15 223（＋1） （＋1） （＋2）

計

2,384 236 2,620（－2） （＋4） （＋2）

令和元年５月31日現在

支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計支部 正会員 準会員

計

支

第

一

350 38 388
第（±0） （±0） （±0）

三354 34 388
第（＋3） （＋2） （＋5）

五295 22 317
第（－1） （±0） （－1）

第二427 58 485
第（－1） （－1） （－2）

四441 41 482
第（±0） （±0） （±0）

六307 29 336（－3） （±0） （－3）※()内は会員数前月比増減。

合─ 14 ─

部 正会員 準会員

計七

210 15 225（＋2） （±0） （＋2）

計

2,384 237 2,621（±0） （＋1） （＋1）

夏野菜の
栄養と効果

古代ギリシャ時代「トマトが実れば、医者が青くなる」ということわざがありました。
ローマの先人達が言っていたように、旬の野菜には秘められた力があるんです。
そこで夏バテ予防に役立つ、体の機能を助けてくれる夏野菜の効能についてご紹介します。

● 効能と栄養素■ ぶらり野菜と呼ばれる、ぶら下がって実る野菜は体を冷やす効果があります。

トマト
きゅうり
ピーマン
ナス

●風邪予防にも最適なビタミンCが豊富。
●赤い色素（リコピン）はガンや動脈硬化の抑制に役立つ。
●カリウムが多く、余分な塩分を排出してむくみとりに良い。
●利尿作用があり体にこもった熱を排出してくれる。
●免疫力を高めるベータカロテン
・ビタミンCが豊富。
●腸内環境を整える食物繊維
・血液を浄化する葉緑素が豊富。
●血液をサラサラにする抗酸化ポリフェノールを含む。
●皮の色素（アントシアニン）は疲れ目の回復に効果的。

■ 苦 味・ネバネバ のある野 菜には疲 労 回 復 効 果 があると言われています。

オクラ
ゴーヤ（ニガウリ）●ネバネバ（ムチン）には整腸効果があり、肌にもよい。
●ビタミン豊富で栄養価が高く、疲労回復に効果的。
●加熱してもビタミンCが失われにくい。夏バテ予防に効果的！
●苦味成分（モモルデシチン）が血糖値の上昇を抑える。

■ 薬 味 な ど に 使 わ れ る 香 り 高 い 野 菜 に は 食 欲 増 進 効 果 が あります 。

しそ
みょうが

●アレルギーの予防や改善効果。免疫力アップ。
●殺菌・防腐効果。食欲増進効果。貧血の防止効果。
●香り成分（α-ピネン）が発汗・血液の循環を助ける。
●熱冷ましや解毒作用があり夏バテ予防に効果的！

種類の豊富さと多様な効果に驚いてしまいますね。健康な身体はバランスの良い食事から。毎日の食卓に夏野菜を上手に取り入れて、夏に負けない身体を目指してみてはいかがでしょうか？
─ 15 ─

令和元年度「宅地建物取引士資格試験」
受験申込受付中!!
試験日時

令和元年10月20日（日） 午後１時から午後３時まで※登録講習修了者は午後１時10分から午後３時まで

試験場所

同志社大学 京田辺校地（京田辺市多々羅都谷１－３）

試験方法

四肢択一式の筆記試験

出 題 数

50問

出題法令

平成31年４月１日現在施行されている法令

受験資格

特になし

※登録講習修了者は45問※京都府で受験できる方は、受験申込時に京都府内に住所を有する者に限ります。
受験申込（1）郵送による申込（郵送申込書配布）
令和元年７月31日（水） 消印有効※郵送申込書配布場所：協会本部・京都府内52書店他（2）インターネットによる申込は、令和元年７月16日（火）で終了しています。

受 験 料

7,000円

合格発表

令和元年12月４日
（水）

問合せ先

公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会本部

電話（075）415－2140（試験専用）

受験申込方法､郵送申込書配布場所等の詳細については､
当協会のホームぺージ（https://www.kyoto-takken.or.jp/）
をご覧ください。

会員の皆様へ「受講優良会員ステッカー」交付終了のお知らせ
業務サポート委員長

合田雅人

標記ステッカーの交付は年度内に、支部ハトマーク研修会や、本部主催の研修会を２回以上受講いただいた方へ、交付をさせていただいておりました。
しかし昨年度、業務サポート委員会では、消費者への情報発信について、リニューアルされた本会ホームページを中心に進めていくことや、事業の見直しなどを検討した結果、本年３月のステッカー交付（平成30年度会員研修会 受講優良会員）をもちまして、終了させていただくこととなりました。何卒ご理解、ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。
なお、それに代わり、「研修会参加者名簿（仮称）」等を、本会ホームページへ掲載（来年４月下旬頃）させていただく予定です。詳細については、後日お知らせいたします。