協会

）滋

宅建しが

賀

県宅

業

公益社団法人 滋賀県宅地建物取引業協会（公社

TAKKEN SHIGA

地建物取

引

241

vol.

令和3年9月22日

第8回 滋賀県宅建協会小学生絵画コンクール

第1部門
草津市立笠縫東小学校

優秀賞
第2部門
栗東市立大宝西小学校

藤田

3年

ねおさん

第3部門
大津市立青山小学校

一瀬

瑠生さん

6年

髙岡

晃成さん

2年

一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会

設立10周年記念式典が開催されました
令 和 3 年 6月3 0日（ 水 ）、東 京・T K Pガーデンシティ
PREMIUM京橋にて、（一社）全国賃貸不動産管理業協会（全宅管理）設立10周年記念式典が開催されました。記念式典には同協会会員のほか、（公社）全国宅地建物取引業協会連合会会長の坂本 久氏、全国の宅建協会会長、賛助
会員代表、関係団体代表など約100名が参加されました。
令和2年3月23日に設立された
滋賀県支部は、賃貸不動産管理業の適正化や入会促進活動の推進にあたり貢献したことに対し感謝状が授与されました。

CONTENTS

全宅管理

山口 真由 氏会長

開会宣言を行う

全宅管理

副会長

泉 藤博 氏佐々木 正勝 氏

全宅管理 設立10周年記念式典が開催されました ……………………… 02
入会のご案内 賃貸管理業を強力にサポート“全宅管理”…………… 03
コラム ……………………………………………………………………………………………… 04
残置物の処理等に関する契約の活用手引き …………………………………… 08
会員インタビュー
ハウスドゥ！大津際川店（株式会社アリスエージェンシー） 代表取締役

岡部 恭平 氏

目標は住宅に関するさまざまなサービスを
ワンストップで提供できる地域ナンバーワン企業 … 10

【理事会報告】第 1 回理事会・第 2 回理事会 12「会員の広場」新規入会者紹介 …………… 13
協会行事記録 ……………………………… 14
会員名簿登載事項の変更 ………………… 15

会員資格承継者紹介 ……………………… 15
会員資格喪失 ……………………………… 15
近日開催予定 ……………………………… 16
滋賀県宅建協会青年部会の LINE 公式アカウント 16

入会のご案内

賃貸管理業を
大の業界最 力！
強力にサポート“全宅管理” 組織
賃貸管理業法の成立で全宅管理への関心と期待が高まっています！

賃貸管理業法の成立で全宅管理への関心と期待が高まっています！
入会特典 全5 種プレゼント中！
さらに

2022 年3月31日入会受付分まで

1 「賃貸不動産管理業務マニュアル」

特典

2 「賃貸不動産管理 標準化ガイドライン」

特典（間取り図作成ソフト）
3 「間取りクラウド」

特典「全宅管理フラッグ」
贈呈中！

（販売図面・チラシ等作成ソフト）
4 「ひな形Bank」

特典

事業のご案内

全宅連が母体となり設立された（一社）全国賃貸不動産管理業協会（通称「全宅管理」）は、「賃貸不動産管理業」を
単に賃貸媒介の付随業務にとどまらない独立かつ主体的な業務であると捉え、健全な発展と確立を目指しています。

業務支援事業

弁護士による
電話法律相談
情報配信事業

会報誌・メールマガジン
オーナー通信 等による情報提供

業務支援事業

業務支援事業

知識啓発事業

その他の事業250 種以上！
賃貸管理関係書式
ダウンロード

全宅管理
クラウド型
賃貸管理ソフト「賃貸管理業賠償責任保険」
会員研修
他にも募集提案、入居審査から退去時まで実務で使えるサポート事業を
インターネットセミナー
会員特別価格等でご用意しております。

■ ご入会の手続き
１）裏面の入会申込書に必要事項を記入いただき､協会宛に郵送またはファックス（FAX：03-5821-7330）にてご送付ください。
２）入会申込書の到着が当協会にて確認できましたら、当協会より入会金・年会費のお振込み等その後のお手続きについてご連絡いたします。

■ 入会金 20,000円

宅建協会
新入会員

年会費 24,000円（月額2,000円×12ヶ月分）

応援プロジェクト！
2021年度中に宅建協会に新規入会された会員が、入会日から1年以内に本会に入会すると入会金が無料となります。

宅建協会
現会員

全宅管理サポーター制度！
2021年度中に全宅管理会員からの紹介状と一緒に、入会申込書を提出すると入会金が無料となります。

ハトマークグループ

一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会 〒101-0032 東京都千代田区岩本町２-6-3 全宅連会館

TEL:03-3865-7031 FAX:03-5821-7330 HP : https://chinkan.jp/【人権標語】

e-mail : zentakukanri@bz01.plala.or.jp

いじめとは

すがた形が

無い凶器

和邇小学校5年03コ ラ ム重説（35条書面）、契約書（37条書面）等への押印・書面交付の手続が廃止され、来年5月にも施行されます。そうした状況のもとで全宅連では、全宅連不動産
総合研究所に「不動産取引に関するデジタル対応研究会」を設置し、「電子契約システム検討プロジェク
トチーム」を創設いたしました。これにより来年予定
されている宅建業法改正（押印・書面交付手続の見直し）に対応して、来年11月には電子契約システムをリリースできる体制を整え（ハトサポから利用可能）、
低額料金で会員の皆様が利用できるシステムを構築
会

泉

長するプロジェクトチームを立ち上げて、会員サービス

藤博の向上を目指して検討いたしております。
また改正銀行法の中においても銀行の不動産業参入阻止という立場にて、全宅連、全政連も陳情活動

皆さんこんにちは。平素は滋賀県宅建業協会の運を行っているところです。

営に御理解と御協力を賜り誠に有り難うございます。

また建築条件付き土地売買契約に係る宅地建物取引業法上の解釈・運用に関するガイドラインが国土

今年の夏は日本全体で猛暑と豪雨が発生して、九交通省より回答がありました。

州地方、中国地方、熱海市（伊豆山地区）などにおいて、河川の決壊、土石流などにより大災害が発生し、従来の契約においては、土地のみの売買仲介手数

多数の人々がお亡くなりになりました。謹んでご冥福料は法律上請求しておりましたが、建物については不をお祈り致します。

明瞭でありました。ガイドラインとしては、土地の買また新型コロナウイルス感染症も8月より急拡大し主（消費者）の保護を図る観点から、媒介業者が土て、滋賀県においても緊急事態宣言が発出され収束地の買主と建築請負業者間の契約サポートや間取りのめどが立っておりません。引き続き三密を避け、うがの相談コンサル等を行った場合、買主との合意を前

い・手洗い・ソーシャルディスタンスを心掛けて、ワク提に一定の報酬が受領できるようになりました。ただ

チン接種を行い感染予防に心掛けていただきたいとし、媒介業務との区分を明確化する為、媒介契約と思います。

は別に業務内容・報酬額等を明らかにした書面によコロナ感染症の拡大により、今年も不動産フェア、り契約を締結する事となりました。

青年部会交流会は中止とさせていただきました。また、

このように国がガイドラインを示す事によって、会員

ブロック別事業（役員会、交流会、懇談会）においての皆様が動きやすい業務体制を整える為さまざまなは、飲食を自粛していただき、必要最小限で行う事と要望をいたしております。

なりました。各種の研修会については、WEB研修、結びになりますがコロナ感染症が蔓延する中、健定員制などを採用し、感染対策を講じて例年通り実康にご留意いただき、ますますの事業の発展を祈念施しております。何卒よろしくお願い致します。

致します。

さて先の通常国会で、デジタル庁の設置等を定めた「デジタル改革関連法」が可決成立しました。中でも「デジタル社会整備法」では、押印を求める各種手続について押印を不要とするとともに、書面の交付を求める手続について電磁的方法を可能とするために48の法律が一括で改正されました。
改正される法律には、宅建業法が含まれており、

04【人権標語】

かなしみの雨まほうの言葉でにじかけよ

真野小学校5年

コ ラ ム副会長

服 部 起久央
不動産業者の社会的使命
私が協会の仕事に携わってから、支部役員も含めて20有余年が経とうとしております。その間、一貫して唱えてきたのは不動産業界の地位の向上であります。
今でも、不動産業というと「怖い」「だまされる」というグレーなイメージが残っておりますが、20年以上前はもっと顕著でありました。現に、一部にはびっくりするような悪徳不動産業者と呼ばれる業者が蔓延っておりました。
宅建協会が、2012年に公益法人に移行し、2015年には宅地建物取引主任者が宅地建物取引士と呼称変更されたことにより、不動産業界の地位は格段に向上していったと自負しておりますが、まだまだ不動
産トラブルは後を絶ちません。滋賀県無料相談所に寄せられる相談件数は、増加の一途をたどっております。
マイホームは、一般消費者にとって、一生に一度の大きな買い物であります。また、先祖伝来の土地を処分することは、大きな決断を要したことでしょう。そのような一大事をお手伝いする不動産業者は、相手の立場を慮り、真摯に受け止める必要があると考えます。
また、質の高いビルや住宅を供給することにより、人々が住み、働き、憩う生活に豊かで潤いのある生活を提供していることを自覚することこそ、我々不動産業者の社会的使命であると考えます。

大谷 清明

た経緯があり、今後もその様なことも大切だと感じています。
本年、賃貸不動産管理における新法が発表され、業務管理者移行講習を受けたところですが不動産業
界も「宅地建物取引士」の資格は当然ですが、「不動
産コンサルティングマスター」に加えて「賃貸不動産管理士・業務管理者」と幅広く資格を得て、ご相談に答えていくことが必要な時代になってきています。
その様な時代の趨勢もありますが、なんとか弊社
独自の特色を生かせるように頑張っているところです。

昨年よりのコロナ禍で大変な状況の中、人と直接接する事業等は自粛を余儀なくされていますが、会
議、研修等はWEBを通して間接的にも進める事ができています。
又、重要事項説明書もネット配信によることが可能となってきました。
物件の情報、検索、登録については、近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）が、来年度から全国4機構が統一した組織としてスタートします。
東日本と近畿圏不動産流通機構が主な部分をカスタマイズしていく最中ですが、流通機構の役員会議に於いては、アメリカでの先進地視察で得た知識を取り入れていこうとの意見もあります。
AI、ビックデータが席巻していく時代もそう遠からず来そうです。
しかしながら、宅地建物取引業においては、本来、ユーザーやクライアントに対しては、フェイスtoフェイス
でコミュニケーションをとったり、信頼関係を築いたりすることで大事な不動産のご相談や取引きをしてき＝ 余 話 ＝ ～ なんくるないさー ～毎年、沖縄に行っていますが、コロナ禍でチャンスを逃しています。飛行機の便や、宿泊予約はできても、那覇市内（国際通り、1マイル）の飲食店が軒並み飲酒について自粛です。友人が月1度開催している「模合」も中止とのこと。
牧志・平和通りを入ったところに「家なーや（うちなーや）」という沖縄・おばーが営んでいる居酒屋のお店があります。2年前に行った時は、「大谷さ～ん、良
くきたさ～」と言って、60度の泡盛（どなん）を奨められて飲んでいました。海ぶどうやミミガーがベストです。
残念ながら、今は自宅で 素 焼 きの 酒 壺（ 3 升
瓶 ）に 2 0 年 寝 かして いる「古酒（クース）40度・萬座」を飲んで我慢している今日この頃です。

副会長【人権標語】

笑顔であいさつ

君の心に

花が咲く

仰木の里小学校5年

05

コ ラ ムの活動もさまざまな変革を進めましたが、若いみなさんのパワーをますます発揮していただくことで、さまざまな困難も乗り切っていけると信じています。会員のみなさまからも、もっと多くの若い方に協会の活動に参加していただけるようご支援いただければ幸い
です。

副会長

堀

微力ながら私も若手会員の活躍をサポートし、協会

常一の発展のためにこれからも力を尽くしたいと思ってい協会の未来を担う若手会員の活躍に期待ます。

令和2年5月に副会長を拝命して1年が経ちました。

最後になりますが、引き続き会員の皆様方の当協就任と同時にコロナ禍に直面することとなり、ほとん

会および次世代委員会へのご支援ご協力を賜ります

どの事業が中止を余儀なくされたため、残念ながら会

ようよろしくお願いいたします。

員のみなさんとお会いすることもままならない1年でした。
私が当協会に入会したのは30年前のことで、振り返れば平成3年2月に27歳で起業して、同年8月に協会会員となりましたが、当時は一番若い会員でした。
入会から数年後に、青年部の立ち上げに奔走することになりましたが、そもそも若手会員がたいへん少なく、なにかと苦労したことが思い出されます。
ところがここ10年で、若い会員がどんどん増えています。次世代委員会のオブザーバーとして、若手会員と関わる機会が多いのですが、みなさんの活躍にはほんとうに目を見張るものがあります。
協会のシステムがいろいろ様変わりしていく中で、ラインの公式アカウントを作ってタイムリーな情報交
換を行ったり、青年部のシンボルマークを新たに制作したりと、若いみなさんならではの行動力と柔軟な発想を活かして頑張ってくれています。成長発展右肩上
がりにという願いを込めたシンボルマークとともに、イベントなどに活用するために記者会見用バックパネルを作ることも決まりました。協会のハトマークと合わ
せて、新しいシンボルマークを大いに発信していってほしいと思っています。
コロナ対策のため会議もリモートにするなど、協会

06【人権標語】

同じだよ

人とわたしの大切さ

比叡平小学校5年

コ ラ ム定の効果が見られています。
一方で、適正な管理から流通への円滑な流れは今後の課題であり、当協会においても、現在県下の9市町と空き家バンクの運営にかかる協定を締結し、会員の皆様に地域の空き家の流通促進にご助力をいただ
いているところであります。

専務理事

また、当協会に空き家の無料相談窓口を開設し、

吉田 竜一

地域の「空き家相談員」に、管理不全空き家の発生

平素より会員の皆様には協会の運営にご理解ご協力を賜り、ありがとうございます。

を未然に抑止するため、所有者等への適切な助言に対応いただいております。

このような機会をいただきましたので、当協会の空

来年度、国交省では、NPO法人等が空き地を一時き家対策事業の展望について述べさせていただきま

的に引き取り、利用可能な土地に再生させた上で流す。

通させる「ランドバンク」を、指定制度導入や税軽減にさて、皆様もご承知のとおり、我が国の空き家・空より支援する検討に入ったことが報じられております。

き地の増加は大きな社会問題となっています。2013

官民連携による空き家対策の推進は、今や政策の年の総務省の調査では、全国の空き家数は約820万主流となりつつあり、ますます流通の担い手として宅戸、全住戸の7戸に1戸は空き家という結果となり、こ建業者と業界団体への行政からの期待が高まるもの

れが2033年頃には2150万戸、全住戸の3戸に1戸がと思われます。

空き家になるという試算もあります。

そのためにも当協会では、「空き家相談員制度」を

また、空き地においては所有者不明の土地が九州充実させ、市町からの要請があれば、円滑に人材を派と同じ面積にまで増加しており、本年4月には、ようや遣できる体制を確立し、空き家・空き地対策への貢く所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の献を通じ、地域の皆様から信頼に応えてまいりたい

見直し（民法・不動産登記法等一部改正法、相続土と考えております。

地国庫帰属法の公布）が図られることとなりました。

結びに、滋賀県宅建協会ビジョンに掲げる「三方よ利用されない建物は一気に老朽化が進み、屋根やし」の精神で、空き家・空き地対策事業が、将来の皆外壁などの建材が剥がれ落ちたり、建物が傾き、倒様のビジネスに返ってくることを期待しております。今壊する危険性も高まります。さらに管理不全に陥ると、後とも変わらぬご支援ご協力をお願いいたします。

防犯性が低下し、生い茂った庭木や雑草が景観を乱すだけでなく、蚊やスズメバチ、害獣を発生させてしまうなど、様々な問題を引き起こしてしまいます。
空き家問題の解決には「適正な管理」と「流通の促進」が不可欠です。平成27年5月施行の「空家等対策特別措置法」による空き家の適正管理の義務化に伴って、行政の放 置 空き家所有者等 への適切な指導・勧告、命令が可能となり、特定空き家の除去に一【人権標語】

ちょっとまて見て見ぬふりもいじめだぞ

藤尾小学校5年07

08【人権標語】

心のコップ

たまっていくよちくちく言葉

膳所小学校5年

【人権標語】

がんばれの

言葉は自分の宝物

田上小学校5年09会員インタビュー

ハウスドゥ！大津際川店（株式会社アリスエージェンシー）代表取締役

岡部 恭平 氏

目標は住宅に関するさまざまなサービスを
ワンストップで提供できる地域ナンバーワン企業
高い知名度やサポート体制が決め手に
2019年１月に大津市にオープンした『ハウスドゥ！大津際川店』。母体となるのは建築・リフォームをメインとする
株式会社アリスエージェンシーで、代表の岡部 恭平さんは大手ハウスメーカーで営業として勤務した後、地域密着型のリフォーム会社に約５年勤め、リフォームの経験を得て、一人で新会社を設立したいと考えるようになり、顧客が多かった滋賀で創業することを決意しました。
建築・リフォーム業だけでは価格競争になることが多く、利益率が安定しないという課題を解決するため、フランチャイズに加盟することを検討したという岡部社長。リフォーム系のフランチャイズに加盟するためには、滋賀県で新たに建設業許可を取得する必要があるため、不動産系のフランチャイズに加盟して仲介料を新たな売上の軸とし、不動産仲介からリフォーム受注につなげることを目指すことにしました。
ハウスドゥへの加盟を決めたのは、まず第一に「イメージキャラクターを起用するなど、高い知名度に魅力を感じたから。特に京都・滋賀エリアで知名度が高いことで、お客様にアピールしやすく、安心感にもつながる」と岡部社長。さらに「ハウスドゥはロイヤリティーが固定なので経営計画が立てやすいというメリットもあった」と指摘します。
加盟店へのサポート体制がしっかりしているほか、独自のシステムで複数の不動産サイトと連動していることや、自社で簡単にチラシが制作できるフォーマットなどが利用できることも、開業後の業務をスムーズに運営する助けになったと評価します。
10【人権標語】

今のぼく

あなたのおかげでかがやけた

おなじみのイメージキャラクター、
古田敦也さんの看板が目を引く外観。
大津市際川２丁目15-26
https://otsusaikawa-housedo.com
瀬田東小学校5年

これまでの経験を生かし、さまざまなサービスをワンストップで提供したいと語る岡部社長
仲介、リフォーム、
新築をバランスよくコロナウイルスの感染拡大などもあったものの、概ね順調な業績で推移してきた同社。リモートワークが注目されるようになり、職場から遠くなっても、環境のいい場所でゆったり暮らしたいという人が増えている
ことが追い風になっていると考えられます。
不動産仲介を窓口にしたことで、中古物件で契約されるお客様からリフォームを依頼されるケースも多く、
ワンストップで購入から資金計画、リフォームまで対応できることを強みとして打ち出せることに大きなメリッ
トを感じておられます。
展示場勤務時代は、新築住宅の請負、建売住宅のエリア内の情報をきめ細かに集めた豊富な物件数が同社の強みになっている

分譲などを手がけながら宅建資格を取得、さらに２級
建築施工管理技士としてのこれまでの経験を生かして、お客様と打ち合わせをしながらその場でゾーニングや間取りを描けるのが強みと語る岡部社長。

若手社員のこれからの成長に期待
2人の若い社員は業界未経験でしたが、まずは仲介

今後の展開として、新築販売も事業化していけるよからじっくり仕事を覚えてもらい、経験を積みながらう、建築条件付きで分譲する土地の準備も視野に入宅建資格などにもチャレンジしてほしいと期待していまれていますが、「まずは年間固定費を仲介手数料でます。
「この仕事は知識より、いかにお客様との信頼関かなえるようになることが目標。仲介をしっかりやって係を築けるかが大切になる。報・連・相をきめ細かく実いくことで、土地の情報も入りやすくなる。仲介、リフォ

践しながら、営業ではなくハウスエージェントとして、ーム、新築をバランスよくやりながら、経営を安定させ『この人に任せておけば大丈夫』と思っていただけるたい」と、当面の目標を設定しています。

ような接客をモットーにしたい」と考えています。

オープン以来、エリア内の物件情報をきめ細かにカ家に帰ると４人の男の子のお父さんとして、積極的バーして、お客様にお届けすることに徹したことが功をに子育てにも参加しているという岡部社長。お子さん

奏して、反響も多く手応えを感じているという岡部社とサッカーをしたり、夏休みは川遊びに行ったりして、長。まずはエリアを絞ってその中でナンバーワンとなり、家族と過ごす時間も大切にしておられます。

それから営業エリアを広げて多店舗展開を目指したい、「毎日、京都から通っているが、湖西は自然も豊か

そして不動産仲介から新築販売、リフォームやメンテン

で住みやすくてとてもいい環境だと思う。お客様ととスなど、住宅に関するさまざまなサービスをワンストッ

もに良い住まいづくりを実現していくことで、仲介、新プで提供できるナンバーワン企業にするという目標を築などまだまだ需要を伸ばしていける」とこれからの掲げています。

展開に期待を寄せています。

「HOUSE DO」のロゴがセンス良く掲げられたショップエントランス。
【人権標語】

近くにいる

小さな子ども連れでも安心して来店できるよう
キッズコーナーが設けられている。
ただそれだけで支えだよ

瀬田東小学校5年

11理事会報告第1回理事会・第2回理事会

第1回理事会

第2回理事会

滋賀県宅建協会の第1回理事会が6月10日（木）協会会議室で開催された。

滋賀県宅建協会の第2回理事会が8月10日（火）協会会議室で開催された。

1．審議事項

1．審議事項

下記の3項目について、原案通り承認された。

下記の2項目について、原案通り承認された。

◎令和3年度第2回一般研修会について◎任売再生支援協力業者の会の運営にかかる事務

令和3年度第2回一般研修会について提案があった。

委託費の改定について◎欠員補充に係る委員会委員の委嘱について

任売再生支援協力業者の会の運営にかかる事務委

流通対策委員会の欠員補充に係る委員会委員の委

託費の改定について提案があった。6年前に60名の会嘱について提案があった。

員で発足した同会が、これまで想定したような案件が◎会員管理システムの再構築について無く、24社まで数を減らしている現状への財務面での当会員管理システムの再構築に関する提案があった。
スケジュールについては今年度中に従前のシステムと並行して開発・試験運用し、来年4月から本格稼働を予定することが附言された。

支援となる趣旨が補足された。
◎空き家相談員PR動画制作・放送・広告について
中止を決定している当年度の不動産フェアに代わる事業として、「空き家相談員PR動画制作・放送・広告」が提案された。

2．報告事項
2．報告事項◎新規入会者の報告について
5月度及び6月度の「㈱あーくらいふ」他6社（正会員6◎令和3年度定時総会の実施報告について

社・準会員1社）の新規入会申込については、5月6日・

令和3年度定時総会の実施報告があった。

6月10日の入会審査の結果に基づき、適宜会長の承認◎滋賀県宅建会館取得検討特別委員会からの答申を得た旨が報告された。

について◎会員資格者変更申請審査報告について

滋賀県宅建会館取得検討特別委員会からの答申を、8件の代表者（又は政令使用人）の変更にかかる審査は適正であった旨の報告があった。

7月8日付で泉会長に提出した事が報告された。
◎新規入会者の報告について
7月度及び8月度の「㈱MIRIE」他10社（正会員6◎不動産無料相談所相談状況報告について◎関係他団体の会議等について

社・準会員2社・承継3社）の新規入会申込については、◎守山市空き家等対策推進協議会委員は、北村理事

7月8日・8月10日の入会審査の結果に基づき、適宜会
長の承認を得た旨が報告された。

の留任で推薦することが報告された。
◎昨年に続き、当年度も新型コロナの影響を考慮
し「不動産フェア」の中止を検討するが、その代替◎会員資格者変更申請審査報告について
13件の代表者（又は政令使用人）の変更に係る審事業案等について、来る6月14日の委員会で協議査は適正であった旨の報告があった。

決定する予定であり、それに先立ち、理事からの意◎不動産無料相談所相談状況報告について見が求められた。

◎関係他団体の会議等について◎栗東市空家等対策協議会委員は、加藤理事の留任が報告された。
◎7月12日の泉会長の国土交通大臣表彰受賞が報告
され、泉会長から謝辞が述べられた。

12【人権標語】

みとめ合おうちがうところもいいところ

小松小学校6年

「会員の広場」新規入会者紹介■スリーワン不動産販売㈱代表者：石田幸靖〒525-0059 草津市野路8-19-15 TEL 077-598-5468
免許番号／滋賀県知事（1）第3812号■㈱ウエストホーム

代表者：西口

FAX 077-598-5469

久〒528-0067 甲賀市水口町山3459-228 TEL 0748-63-3882 FAX 0748-63-3883
免許番号／滋賀県知事（1）第3813号
業態／仲介・賃貸・新築・リノベーション
会社PR●
平成19年の設立当時より、地域に密着し、お客様の暮らしに合わせた新築・リノベーション等をご提案してきました。
“home is where the heart is”（家に心あり。家がいちばん落ち着く場所である。）
そんな家づくり、安心安全な地域づくりのお手伝いをしていくと共に、土地の紹介から中古住宅の売買を通して、お客様第一主義で地域に貢献していきます。

■㈱竜門インターナショナル〒525-0071 草津市南笠東3-20-45
免許番号／滋賀県知事（1）第3814号■㈱MIRIE

代表者：和田代表者：中村TEL 077-562-0133

正郁
FAX 077-566-1808

佑樹〒520-3005 栗東市御園852
TEL 077-559-2005 FAX 077-599-2006
免許番号／滋賀県知事（1）第3815号
業態／不動産売買・開発・建築・リフォーム
会社PR●
株式会社MIRIE（みらいえ）は2021年4月30日に株式会社OneStyle（本社：滋賀県守山市、代表取締役：和田佑樹）のグループ会社として、不動産の売買・仲介及び管理業等を行う新会社として設立しました。株式会社OneStyleは、「技術」「思いやり」「心」「感動」を提供する会社です。栗東市御園に店舗事務所を構え、積極的により良い住まい作りに取り組んできました。株式会社MIRIEでは、不動産の売買・仲介及び管理業を行います。特に地域の皆様とのつながりを大事にし、不動産の相続をキーとし空き家対策を重視するMIRIEと、建築部門であるOneStyleが密に連携を取ることによって、それぞれの分野が抱える課題解決に取り組みます。MIRIEという社名は、「未来へ」という願いを込めて名付けられました。各分野に特化した一人親方が集まり立ち上がった、オンリーワンのスタイルを提供する“OneStyle”と、未来へ向かって歩み始めた“MIRIE”。両者は共に課題解決に取り組むことを通じて、社会の、滋賀県の発展に貢献します。

■北琵琶湖不動産㈱代表者：奥居〒529-0425 長浜市木之本町木之本1326-2
免許番号／滋賀県知事（1）第3817号■㈱白崎工務店

代表者：白崎篤
TEL 0749-50-2309

FAX 0749-51-7307

博之〒520-0867 大津市大平2-2-16 コリーヌⅡ番館1F TEL 077-572-5872 FAX 077-572-5874
免許番号／滋賀県知事（1）第3819号
業態／売買・建設業
URL／https://www.shirasakikoumuten.com■㈱khne

代表者：石岡和真〒520-0106 大津市唐崎1-31-32 大川プラザ1号館1F西側 TEL 077-572-7492 FAX 077-572-7493
免許番号／滋賀県知事（1）第3820号
業態／媒介・賃貸管理等
URL／https://spinlife.online
会社PR●
大手企業で主に賃貸仲介、管理業務を経験する中で、大企業でのメリットはもちろんありましたが、反面、大企業だから出来ない事にも多く直面し、何度も歯痒さを感じる事がありました。その経験を生かし細やかな心配りを大切にお客様に寄り添い、本当に喜んでいただけるお部屋探しを追求したい。そんな想いを胸にお客様との未来を大切に紡いでいきたいです。

■㈱タイヨー

代表者：横川孝博〒520-2323 野洲市三上2584 TEL 077-587-6788
免許番号／滋賀県知事（1）第3821号■京阪電鉄不動産㈱ 大津営業所

FAX 077-587-1030

政令使用人：井手淳太〒520-0802 大津市馬場2-10-16 ZEZE駅前キューズビル1階 TEL 077-525-1341 FAX 077-525-1388
免許番号／国土交通大臣（5）第6056号
業態／不動産買取・仲介（売買・賃貸）・賃貸管理
URL／https://www.keihan-kiss.co.jp
会社PR●
当社では、土地・戸建・マンション・収益・事業用等、幅広く買取しております。是非一度お声がけ下さい。

■㈱ダイマルヤアネックス 大津営業所〒520-0043 大津市中央3-1-8 第一生命ビル9F
免許番号／国土交通大臣（1）第9964号【人権標語】

政令使用人：橋詰

TEL 077-522-0048

声かけはかけられた方も吉隆

FAX 077-526-0002

うれしいよ

葛川小学校6年

13協会行 事記録
6/1
6/3

6/4

6/7

6/8
6/10

6/14
6/15
6/18

6/22

6/24
6/29
6/30

7/2

7/8

14

（公社）
近畿圏不動産流通機構：第1回理事会［泉・大谷］（大阪府宅建会館・WEB会議）
湖南市空き家バンク運営協力業者説明会［事務局］（サンライフ甲西）（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会：
第1回理事会［服部］（OMM）
第1回正副会長会議（五役会）（協会4階 会長室）
第1回常務理事会（協会5階 会議室）
第4回滋賀県宅建会館取得検討特別委員会（協会5階 会議室）
全宅管理：第2回正副会長委員長会議［泉］（WEB会議）任売再生支援協力業者の会：打ち合わせ［泉 他3名］（協会4階 会長室）
全宅連近畿地区連絡会運営協議会［泉］（WEB会議）
東近江市空家対策計画会議（近江東ブロック懇談会）［東近江市会員］（八日市ロイヤルホテル）
入会審査委員会（協会5階 理事会室）
第1回理事会（協会5階 会議室）
滋賀県不動産取引業協議会：理事会［泉 他3名］（協会5階 理事会室）
犬上・彦根暴力団追放住民会議総会［北川剛］（書面決議）
第2回流通対策委員会（協会5階 理事会室）（一財）
不動産適正取引推進機構：
第1回試験事務説明会［事務局］（WEB会議）（公社）
近畿圏不動産流通機構：
令和3年度定時社員総会［泉・大谷］（コンラッド大阪）（公社）
近畿圏不動産流通機構：第2回理事会［泉・大谷］（コンラッド大阪）
任売再生支援協力業者の会：総会（協会5階 会議室）
（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会：
令和3年度定時総会［泉・服部］（ホテルグランヴィア大阪）
第3回次世代委員会 （協会5階 理事会室）
第1回新規開業者研修会（協会5階 会議室）
全宅連・全宅保証：令和3年度定時総会［泉］（ホテルニューオータニ）
全宅管理：第11回定時社員総会・設立10周年記念式典［泉］（TKPガーデンシティPREMIUM京橋）
不動産コンサルティング近畿ブロック協議会：
運営委員会
［事務局］
（WEB会議）不動産コンサルティング近畿ブロック協議会：
理事会［泉・大谷］（大阪府宅建会館・WEB会議）
入会審査委員会（協会5階 理事会室）
第2回正副会長会議（五役会）（協会5階 会議室）
第5回滋賀県宅建会館取得検討特別委員会（協会5階 理事会室）【人権標語】「ありがとう」

笑顔の花が

令和3年6月1日～令和3年8月31日
7/13
7/14
7/15
7/21

7/26
7/27
7/30
8/2

8/3
8/5

8/6

8/10
8/18

8/20
8/23
8/24

8/25

8/26
8/31

またさいた

レインズIP型システム研修会［北川善］（協会5階 会議室）
第2回法定講習［伊庭・近藤］（滋賀県庁新館）
第3回流通対策委員会（協会5階 理事会室）
宅地建物取引士模擬試験（中級）［内田・高野］（協会5階 会議室）
（公社）
近畿圏不動産流通機構：
サブセンター会議 ［事務局］（WEB会議）（公社）
近畿圏不動産流通機構：
第2回レインズ運営委員会［水野］（WEB会議）第1回一般研修会（県指定）（栗東芸術文化会館）
高島ブロック役員会議（㈱大山建設）
第3回正副会長会議（五役会）（協会4階 会長室）
第2回常務理事会（協会5階 会議室）
（公社）
滋賀県建設産業団体連合会：
災害対策委員会［池口］（夢けんプラザ）
第4回次世代委員会 （協会5階 理事会室）
第1回一般研修会（県指定）（彦根市文化プラザ）
全宅連：「新流通システム」
意見交換会（西日本地区） ［大谷 他2名］
（WEB会議）滋賀県関係官庁連絡会［池口］（滋賀県教育会館）
湖国すまい・まちづくり推進協議会：
第1回住まいの安全・安心対策部会［若松］（滋賀県建築住宅センター）
第1回一般研修会（県指定）（大津市民会館）
全宅連：第2回常務理事会 ［泉］（WEB会議）
入会審査委員会（協会5階 理事会室）
第2回理事会（協会5階 会議室）
宅地建物取引士模擬試験
（上級）
［内田］
（協会5階 会議室）
滋賀県不動産取引業協議会：事務担当者打合せ［事務局］（協会5階 会議室）
（公社）
近畿圏不動産流通機構：
第2回調査研究委員会 ［北村］（WEB会議）宅地建物取引士資格試験運営についての打ち合わせ［泉 他5名］
（協会4階 会長室）
第4回流通対策委員会（協会5階 理事会室）
全宅連近畿地区連絡会運営協議会［泉］（ヒルトン大阪）
賃貸不動産経営管理士講習（協会5階 会議室）
全宅連・全宅保証：第2回理事会［泉］（WEB会議）㈱アリスエージェンシー インタビュー［西村］（㈱アリスエージェンシー）（一財）
不動産適正取引推進機構：
第2回試験事務説明会［事務局］（WEB会議）

真野北小学校6年

会員名簿登載事項の変更
登

載

事

項

の

変

更

会 員
名 簿
掲載頁

商

17

㈱コンクウェスト ミニミニ大津店

政令使用人

瀬田

淳人

17

㈱コンクウェスト ミニミニ大津店

専任取引士

瀬田

淳人

25

㈱コンクウェスト ミニミニ南草津店

専任取引士

平井

千恵美

三科

淑

25

㈱エリッツ 南草津店

専任取引士

－

篠原

拓海

25

㈱エリッツ 草津駅前店

専任取引士

－

林

25

㈱クレオテック BKCオフィス

政令使用人

大田

勇嗣

山下

雅之

36

㈱コンクウェスト ミニミニ守山駅前店

政令使用人

八木

善彦

瀬田

淳人

36

㈱コンクウェスト ミニミニ守山駅前店

専任取引士

－

瀬田

淳人

40

㈱エリッツ 野洲店

専任取引士

－

古澤

拓実

51

みやび建設㈱

専任取引士

占部

真近

佐野

和生

62

東びわこ農業協同組合

代表者

大脇

利博

宮尾

和孝

63

㈱イズミ ベルロード店

政令使用人

甲津

万理

前川

雅貴

67

㈱イ
トウ

専任取引士

赤井

宏行

平岡

丈佳

67

㈱Ｋｉ
ｚｕｎ
ａ

専任取引士

71

タマホーム㈱

号

変更事項

長浜店

変

政令使用人

更

前

変

後

小林 弘幸
－

－
藤井

更

一輝

森

赴賢

直樹

大岡

正孝

会員資格承継者紹介
免許更新
番号

免許
番号

代表者名
（政令使用人）旧 滋賀県知事

23429

ジェイワンハウス河野順一 大津市下阪本５－６－３５

077-577-1255 077-577-1256

新 滋賀県知事

13816

ジェイワンハウス㈱河野順一 大津市下阪本５－６－３５

077-577-1255 077-577-1256

旧 滋賀県知事

1

3802

ＴＯＭＯ ＣＯＬＯＲＳ中村智彰 大津市神領２－２２－７

077-572-7184 077-502-2223

新 滋賀県知事

1

3818

ＴＯＭＯ ＣＯＬＯＲＳ㈱中村智彰 草津市野路４－１－７

077-572-7184 077-502-2223

旧 大

臣

2

8158

みやび不動産販売㈱駒秀樹

栗東市苅原１０９－２

077-599-0621 077-599-0921

新 大

臣

1

9980

みやび不動産販売㈱駒秀樹

栗東市苅原１０９－２

077-599-0621 077-599-0921

名称又は商号

住

所

電話番号

FAX番号

会員資格喪失回号 免許番号

名称又は商号

代表者名

資格喪失事由資格喪失年月日

13889

名神土地開発㈱

中沢

剛

廃

業

令和３年６月３０日

7

2290

㈱イ
トウ 彦根店

平岡

丈佳

廃

止

令和３年６月３０日

6

2339

栗東興産

中水 弘巳

期間満了

令和３年５月２８日

13666㈲東洋ホーム

平田

稔

廃

業

令和３年５月１４日

1

3808

㈱紫洸

安田

理英子

廃

業

令和３年７月３１日

令和元年度（2019年度）「わたしと人権」

標語の部

より

15

近日開催予定◆ 滋賀県宅建協会会長杯チャリティゴルフ大会
ゴルフ大会が下記のとおり開催されます。本事業は、会員の親睦と交流を深めることのみならず、
参加者のチャリティ募金により福祉器具等を購入し、公共機関等に贈呈し、当協会のイメージアッ
プにつなげる為に開催するチャリティ事業でもあります。趣旨ご理解の上、ご参加くださいますようお願い申し上げます。
【開 催 日】 令和 3 年 10 月 27 日（水）【開催会場】 近江カントリー倶楽部（湖南市）【募集人数】 64 名（16 組） 先着順での申込受付【会費】 3,000 円（会費）8,710 円（プレー費）※チャリティ募金、昼食、表彰式（軽食・ドリンクバー付）を含む。
※お申し込み方法等、詳細につきましては滋賀宅建ホームページをご確認ください。

◆ 法定講習宅地建物取引士証の更新のための次回講習は下記のとおりです。引き続き取引士として従事される方並びに新たに取引士証の交付申請をされる方は、事前に受講手続きを行ってください。
申込手続き等に関するお問い合わせは当協会までお願いいたします。
【日時・場所】 令和 3 年 11 月 18 日（木）9 時 45 分～ 16 時 30 分（受付 9 時 20 分～）
滋賀県庁新館 7 階大会議室
令和 4 年 1 月 14 日（金）9 時 45 分～ 16 時 30 分（受付 9 時 20 分～）
滋賀県庁新館 7 階大会議室【対 象 者】 講習日当日から 6 ヵ月以内に更新期限となる方法定講習のご受講はぜひ宅建協会にて！
★年 6 回、2 か月に 1 度開催★大津・彦根会場にて開催★予定変更にも対応可（連絡をいただきましたら次回に振替可能）★6 か月先までの講習を予約可
・令和3年度より他団体においても法定講習を実施されますが、ぜひ宅建協会でご受講ください。
・既に受講申し込みされている方についても、他団体より受講案内が送付されますので、誤ってお申込みされないようご注意ください。

タイム リー な 情 報 を お 届 けしま す！

滋賀県宅建協会青年部会のLINE公式アカウント誕生!!

青年部会員（4月1日時点で45歳以下の方）の皆様！今すぐご登録を！ LINE公式アカウント※速報性や重要度の高いお知らせを優先的にお送りしますが、協会からのお知らせを全て配信しているわけではありません。

宅建しが 2021年 vol.241
発行人／泉 藤博

令和3年9月22日発行

発行責任者／大橋 恭介

発行所／公益社団法人 滋賀県宅地建物取引業協会・公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会滋賀本部〒520-0044 大津市京町3丁目1-3

TEL 077-524-5456

QRコードはこちら

FAX 077-525-5877

https://shiga-takken.or.jp/

TAKKEN SHIGA