＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

首都圏 木の家プレミアムパートナー会

H30採択グループ番号

07ー04390237

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

前身となる「木の家プレミアムパートナー会」では、耐震性能と省エネルギー性能が高く、地域それぞれの気候風土を活かしたパッシブデザイン住宅を実現してきており、全国規模で多くの長期優良住宅を供給することができた。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2018/03/01

名称

木の家プレミアムパートナー会総会●「木の家プレミアムパートナー会」として全構成員社の説明会を開催し、グループ共通の住宅性能および仕組みの徹底を図り、新たに構成員となる法人に対するフォローの内容を確認した。

消費者説明会 １
②
消費者有有

開催日

名称

家づくりセミナー

構成員である各地域の工務店が、毎月毎にそれぞれで主催し、消費者への説明会を開催した。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容③
工務店

工務店研修会 １

有開催日

2018/06/25

名称

木の家プレミアムパートナー会研修会

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2018/10/09

名称

木の家プレミアムパートナー会研修会

タイプ

座学

工務店研修会 ３

有開催日

2019/02/15

名称

木の家プレミアムパートナー会研修会

タイプ

座学

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

長期優良住宅および平成２８年省エネ基準の内容を理解するための研修会を開催。具体的には、仕様と積算の手法を学ぶとともに、各社標準に向けたスキルアップを図るために、既に実践している工務店を派遣し、設計ルールや施工ルールを自社の仕組みに落とし込むまでを教育した。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
グループ

5発行予定

46

機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

建設中物件の工事続行ができない不測の事態を防ぐために、瑕疵保険法人と連携し、グループ専用となる住宅完成保証制度を用意。引継ぎ工事会社が明確となり、建物の完成引渡しを確実にする体制となっている。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容有「平成２８年省エネ基準」のクリアに加え、ZEH基準のエネルギー削減率を考慮することで、将来を見据えた住宅の省エネルギーに寄与することを前提に、外皮計算および一次エネル
ギー消費量計算の知識取得および計算演習を定期開催し、確実な実現を図った。また、パッシブデザインの実現を図るために、設計手法の解説書として「設計アプローチブック」を作成し配布した。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

5 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

首都圏 木の家プレミアムパートナー会
07ー0439

ー0237

A 各種説明会・研修会の実施について①
事業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/04/19

名称

木の家プレミアムパートナー会総会「木の家プレミアムパートナー会」として全構成員社の説明会を開催。さらなる長期優良住宅の普及に向けた計画と、外皮性能としてZEH基準のクリアを追加項目として、グループ共通の住宅性能および仕組みのレベルアップについて情報共有を図った。

消費者説明会 １
②
消費
者有

有

開催日

名称

家づくりセミナー

本年も、引き続き構成員である各地域の各工務店が、毎月、消費者への説明会を開催していく。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容
工務店研修会 １
③
工務店

有

開催日

2019/07/26

名称

木の家プレミアムパートナー会研修会

タイプ

工務店研修会 ２開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

座学

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

引き続き、長期優良住宅および平成２８年省エネ基準の内容を理解するための研修会を開催。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

グループ

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

住宅完成保証制度を継続するとともに、将来の廃業リスクを軽減するために、若手経営者や次期経営者による経営勉強会を開始する。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

省エネルギー基準に基づいた数値の提示はもとより、外皮性能基準はZEH基準クリアを追加目標設定。

省エネ化に対する取組み （改修）
内容

有

有

各社が省エネルギー基準の計算手法を学び、既存住宅の省エネ改修提案ができるようにする。
改修前及び改修計画後の省エネルギー計算を行い、環境シミュレーションを活用して住まい手にとって適切な費用対効果を見出す改修計画を提案していく。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/07/10

７月から省エネルギー基準における外皮計算と一次エネルギー消費量計算の演習と、関連する資材メーカーを招集して、具体的な改修事例を学ぶ研修会を実施。

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

首都圏 木の家プレミアムパートナー会
07

H30採択グループ番号ー0439

ー0237

A 提案する地域型住宅の特徴

耐震性と省エネ性の基本性能を確保する。耐震性および耐風性能は、許容応力度計算により「耐震等級３および耐風等級２」を確保
し、省エネ性能に関しては「平成２８年省エネ基準」のクリアに加え、パッシブデザインの設計手法を基本的なデザインルールとして、可変性の高いスケルトン＆インフィルの間取りを確保する。さらに都市型住宅として、細街路や袋小路等の道路付けに面した建物密集地域も多いため、できる限り自然エネルギーを活用して良好な室内環境を創出し、環境負荷の低減に貢献する。

内容●

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

無柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等無ＰＥＦＣ認証材を地域材とし、グループとして環境に配慮した社会的責任への取組を理念として捉えています。
また、東日本大震災復興をグループテーマとしてきており、被災地となった岩手県・宮城県産材のカラマツ・杉を使った床合板を可能な限り使用していく。必須としたいが供給条件の課題がある為、可能な限りとする

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

事務局が中心となり、設計品質と施工品質に差が出ないようグループ統一の地域材を調達する。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

グループ共通の品質を確保するために、共同で調達可能な資材を広げる情報交換会を開催し実現を図る。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容

有

共通の施工マニュアルに基づき「施工→検査→保証」を実現する仕組みを標準運用している。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

共通の維持管理および点検マニュアルを運用。瑕疵保険の期間が終了する１０年目の点検についても共通のメンテナンスマニュアルを使用。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有瑕疵保険法人における認定品質住宅を取得し、基礎配筋検査・上等後検査・開口部防水検査の３回を第三者現場検査として実施。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

共同調達をした地域材の金額は、数量と価格を明記し公明性を図る。

⑧ その他の共通ルール
内容

有

グループ共通の管理シートを用いて在庫供給状況を把握し、事務局より定期的に報告をおこなう。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

構造図データを事務局が保管し、間取り変更等、将来のリフォーム時の耐震性確保を図る。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

全てのグループ構成員は、原則として週休2日制度導入を目指す。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容

グループで毎年開催する総会にて、優秀なプレカット工場および施工業者を表彰することにより、構成員間の相互意識を高めている。

③ 社会保険への加入

有

内容

グループ構成員は全て社会保険に加入している。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

建て方時の安全確保の為、技術者向け研修会および講習会を隔月開催している。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画H30採択グループ番号

首都圏 木の家プレミアムパートナー会
07ー0439

ー0237

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応

熊本地震復興活動として、生産高日本一の熊本産畳の活用を検討する。

① 畳の活用有内容② 和瓦の活用無内容③ 襖・障子の活用

無

内容④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

工務店ごとに情報を持ち寄り、事務局が取りまとめた上で、採用を検討する。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

パッシブデザインに有効となる日射遮蔽（軒・庇等）デザインの採用。

② 地域の住まい方の継承

有内容

長く住まうことのできる、可変性のある間取りを採用。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

統一の景観チェックシートを活用

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

東日本大震災の際には、東北の地域材を利用することにより復興支援に寄与してきた。
また、平成２６年から実施継続している「耐震住宅１００％運動」に参画し、認定長期優良住宅および住宅性能表示制度の耐震等級３取得の啓発活動を強化する。さらに本グループの地域型住宅の根幹でもある許容応力度構造計算によって検証することで、繰返しの地震に対する建物の倒壊リスクの軽減を図る。
②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

災害等が発生した場合、支援物資提供のルールと人的派遣協力の仕組みづくりを検討している。これは、他グループや他エリアとの連携が必要であり、前身である「木の家プレミアムパートナー会」の全国各社との連携組織体制において実現を検討していく。