２０１6年5月期 第2四半期
決算説明補足資料
タマホーム株式会社＜ 1419 ＞
2016年1月18日

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1

2016年5月期
目次

１．発表のポイント （Ｐ．３）

７．連結損益計算書（P/L） （Ｐ．９）

２．受注実績 （Ｐ．４）

８．連結貸借対照表（B/S） （Ｐ．１０）

３．売上高実績 （Ｐ．５）

９．連結キャッシュ・フロー計算書（Ｐ．１１）

４．営業利益実績 （Ｐ．６）

１０． 2016年5月期 見通し （Ｐ．１２）

５．住宅事業セグメント実績 （Ｐ．７）

１１．「タマステップ2018 進捗報告」（Ｐ．１３）

６．非住宅事業セグメント実績 （Ｐ．８）

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2

2016年5月期（第2四半期）
1. 発表のポイント 当期受注の減少（前年同期比93.0%）により、注文住宅の引渡棟数が減少し、住宅事業は減収減益

 第２四半期に入り、来場客数が回復傾向
 戸建分譲の引渡棟数は前年を上回るも、前年第２四半期に計上した土地の売却益の特殊要因がなくなり、不動産事業は増収減益

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32016年5月期（第2四半期） 業績概要
2. 受注実績

 住宅事業は、消費増税後の消費マインドの冷え込みが続き、前年同期比で7.0%の減少
11月は前年同月比で113.0%と回復傾向
 リフォーム事業は、アフターマーケット事業部として再始動

受注金額

受注金額推移（単位：百万円）
15/5期 2Q
住宅事業 計注文住宅

16/5期 2Q

前期比

100,000
90,00066,791

62,18293.1%

80,00066,54761,88393.0%

60,00070,00050,000

（棟数）

3,743

3,500

93.5%

40,00030,000

賃貸住宅7600.5%

リフォーム

167298178.4%

その他事業

140

00.0%

66,932

62,18292.9%

総計20,00010,0000COPYRIGHT(C) Tama Home Co., Ltd. ALL RIGHT RESERVED

2015/5期2Q
住宅事業

計

2016/5期2Q
非住宅事業

計4

2016年5月期（第2四半期） 業績概要
3. 売上高実績

 住宅事業は、受注低迷により前年同期比で減少
 不動産事業は、前期に購入した分譲地の販売を進め、前年同期比で増加
 金融事業は、火災保険の付保率・単価の上昇や、更改件数が 増加し、住宅の引渡棟数減少をカバー
また、フラット３５Ｓの利用率・契約単価が上昇し、前年同期比で増加
 その他事業は、2015年2月からメガソーラー事業の商業運転開始等により、前年同期比で増加

単位：百万円
単位：百万円

売上金額（単位：百万円）

15/5期 2Q

16/5期 2Q

前期比

59,21049,225

83.1%

売上高推移

70,00065,000

住宅事業 計60,000

非住宅事業 計

7,756

8,944

115.3%

不動産事業

5,164

5,866

113.6%

50,000

金融事業

547

650

118.8%

45,000

その他事業

2,044

2,427

118.7%

66,966

58,16986.9%

総計55,00040,0002015/5期2Q
住宅事業

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不動産事業

2016/5期2Q
金融事業

その他事業

52016年5月期（第2四半期） 業績概要
4. 営業利益実績

 住宅事業は、引渡棟数が前年を下回り、売上高の減少が響き減益
 不動産事業は、戸建分譲の販売が増加するも、前年同期の土地売却益分の差異が生じ減益
 金融事業は増収および収益性アップにより増益
 その他事業は、メガソーラー事業の商業運転開始に伴う売電収入により損失額減少

営業利益金額（単位：百万円）
15/5期2Q 16/5期2Q

前期比

住宅事業 計

-1,829-2,996-

非住宅事業 計295381129.2%

不動産事業

600275

45.8%

金融事業

261

353

135.2%

その他事業-566-246-

調整額
総計

13

15--1,520-2,599-

2015/5期2Q
営業利益実績

△1,520

住宅事業による営業利益の減少△1,167

非住宅事業による営業利益の増加

86

調整項目の増加2

2016/5期2Q
営業利益実績
単位：百万円-3,000△2,599-2,500

COPYRIGHT(C) Tama Home Co., Ltd. ALL RIGHT RESERVED-2,000-1,500-1,000-500

0500

62016年5月期（第2四半期） 業績概要
5. 住宅事業セグメント

 売上高： 49,225百万円（前年同期比 16.9％減）

 営業損失： 2,996百万円（前年同期営業損失 1,829百万円）

単位：百万円 注文住宅の引渡棟数減少
 注文住宅平均販売単価は上昇（2015/5期2Q） 1,764万円（2016/5期2Q） 1,780万円
参考（2016/5期1Q） 1,798万円

 モデルハウス出店と既存店リニューアル
新規出店
2店舗
リニューアル 210店舗

70,000060,000-500

50,000-1,00040,000-1,50030,000-2,00020,000-2,50010,000-3,0000-3,500
15/5期 2Q
売上高

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16/5期 2Q
営業利益

72016年5月期（第2四半期） 業績概要
6. 非住宅事業セグメント 売上高： 8,944百万円（前年同期比 15.3％増）

 営業利益：381百万円（前年同期比 29.2％増）

単位：百万円 不動産事業・戸建分譲の販売棟数が増加するも、前期発生した土地転売による売却益分の差異が生じ、増収減益

500

10,000
9,000

400

8,000
7,000

 金融事業・火災保険の付保率、契約単価上昇、更改件数の増加により販売棟数の減少をカバー、また、住宅ローン、生命保険商品の販売好調もあって増収増益

300

6,000
5,000

200

4,000
3,000

100

2,000

 その他事業・2015年2月からメガソーラー事業の商業運転開始に伴い、損失縮小

1,000
00
15/5期 2Q
売上高

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16/5期 2Q
営業利益82016年5月期（第2四半期） 業績概要
7. 連結損益計算書（P/L）

 売上総利益率
 営業損失25.5％ . ：2,599百万円 ：前期からの価格改定が寄与し、工事利益率が上昇

引渡棟数減少の影響が大きく、住宅事業で2,996百万円の営業損失（単位：百万円）

2015/5期 2Q

2016/5期 2Q

増減

前期比

売上高

66,966

58,169-8,796

86.9%

売上総利益

16,337

14,840-1,497

90.8%

利益率

24.4%

25.5%

1.1%

-

-1,520-2,599-1,078------1,523-2,814-1,290

-

利益率

--

-

-

税金等調整前四半期純利益-1,656-2,969-1,313

-

利益率

-

-

-

-

-1,435-2,365

-929

-

-

-

営業利益
利益率
経常利益

親会社株主に帰属する
四半期純利益利益率-- -

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92016年5月期（第2四半期） 業績概要
8. 連結貸借対照表（B/S）
 資産 ： ①現預金の減少 ： 前期末が休日のため5月末支払手形の決済日が6月にズレ発生および、引渡棟数の減少②たな卸資産の増加 ： 前期末に引渡棟数増加による未成工事支出金の減少、戸建分譲販売強化のため仕掛販売用不動産の増加
 負債 ： ①支払手形、工事未払金の減少 ： 5月末支払手形の決済日が6月にズレ発生および、引渡棟数の減少②未成工事受入金の増加 ： 仕掛中物件の増加
2015/5期4Q

2016/5期2Q

72,67770,041-2,636

支払手形
工事未払金等

21,806

16,728-5,078966

短期有利子負債

11,34012,172831

25,8695,484

未成工事受入金

12,38817,733

5,344

4,499

4,671

171

長期有利子負債

15,29914,446-852

31,76031,535-225

その他負債

11,8428,960-2,881

有形固定資産25,47625,56588

純資産合計14,393

11,851-2,542

無形固定資産536

472-64

株主資本13,68011,049-2,631

投資有価証券

1,311

1,255-56

その他包括利益累計額

378

417

39

その他投資等

4,435

4,242-192

非支配株主持分

334

384

49

87,07181,892-5,179

負債及び純資産合計

87,07181,892-5,179（単位：百万円）（単位：百万円）

2015/5期4Q

2016/5期2Q

55,31150,357-4,954

27,11915,543-11,576

3,307

4,273

たな卸資産

20,385その他流動資産

流動資産
現金・預金受取手形・完成工事未収入金等・営業仮受金

固定資産

資産合計

増減

負債合計

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増減

102016年5月期（第2四半期） 業績概要9. 連結キャッシュ・フロー計算書(C/F）

 営業C/F
税金等調整前四半期純損失の増加、たな卸資産の増加、仕入債務の減少等により、マイナスに 投資C/F
新規出店・リニューアルに伴う固定資産の取得により、支出額は増加
 財務C/F
前年同期に比べ、短期借入金が4,500百万円減少（単位：百万円）

2015/5期 2Q

2016/5期 2Q増減

営業活動によるキャッシュ・フロー

-13,626-9,9823,644

投資活動によるキャッシュ・フロー

-4,706-1,2473,459

フリー・キャッシュ・フロー

-18,333-11,229

7,104

財務活動によるキャッシュ・フロー

6,925

-339

-7,264

現金および預金同等物の四半期末残高

20,62915,543-5,086

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112016年5月期（第2四半期） 業績概要
10. 通期見通し

 2016年5月期 通期業績予想につきましては、2015年7月14日発表の予想数値から変更はございません
注 ： 当社の売上及び利益は、第4四半期の構成比が高くなる傾向にあります（単位：百万円）

2015/5期 実績

2016/5期 2Q実績

2016/5期 通期予想

売上高

149,570

58,169

153,700

営業利益

2,284-2,599

2,800

1.5%

-

1.8%

2,016

-2,814

2,800

利益率

1.3%

-

1.8%

親会社株主に帰属する
当期純利益

-641

-2,3651,000--

0.7%

利益率
経常利益利益率

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11. 中期経営計画「タマステップ2018」進捗報告

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“面”の展開から“層”の拡大へ

1.低価格良質住宅を中心として注文住宅事業を強化● ベーシックライン事業
・ 2015年10月14日より「期間限定商品」として、主力の大安心の家シリーズに比較し3～4割低価格な商品の試験販売を開始
12月末までの契約棟数71棟
販売価格帯900万円～1,200万円（東京エリアの場合）
特徴：シンプルを追求した家づくり、月々2万円台からの返済で購入可能数プランから選択可能な企画住宅、2階建て、オール電化

2.戸建分譲事業の強化と不動産事業の拡大● 戸建分譲事業
・ 戸建分譲事業部を立ち上げ
注文住宅事業との兼任から独立し、市場の大きなエリアに戸建分譲事業課を設置● 不動産事業・ タマホーム不動産㈱を2015年8月4日に設立し、不動産売買仲介専門 1号店となる「タマショップ新宿」を1月15日より営業開始

14

“面”の展開から“層”の拡大へ

3.リフォーム等の住宅周辺事業を強化● リフォーム事業
・ アフターマーケット事業部として、リフォーム課、ＣＳ営業課を全国に設置し、ＯＢ顧客を中心にライフタイムバリューの最大化を目指す

4.その他の事業● ホテル関連事業
・ タマホテルズ㈱を2015年12月1日に設立、1号店「タマディアホテル羽田」（160室）を3月18日に開業予定
・ カンボジア・サービスアパートメントの空室を宿泊用に活用し稼働率アップを図る● レストラン事業
・ 上海のザ・ポートマン・リッツカールトンホテルのメインダイニングとして、タマフードインターナショナル㈱が「アラン・ウォンズ・上海」を2015年12月24日より営業開始

15

＜ お問合せ先 ＞
タマホーム株式会社 経営企画部広報・IR課
TEL ： 03-6408-1200
http://www.tamahome.jp/

本資料に含まれる将来の見通しに関する記述等は、現時点における情報に基づき判断したものであり、マクロ経済動向および市場環境や当社の関連する業界の動向、その他内部・外部要因により変動することがあります。
従いまして、実際の業績が本資料に記載されている将来の見通しに関する記述等と異なるリスクや不確実性がありますことを、予めご了承ください。
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