のススメ
古くなったマイホームにお住まいのあなた
・耐震診断評点が1.0には足りなかったけど、あぶないのだろうか?
・予算の都合で改修は数年後になりそうだけど、地震は待ってくれるだろうか？
・簡易な改修なら今すぐにでもできそうだけど、効果はあるだろうか？
・耐震リフォームでは、どこまで強くすれば良いのだろうか？などとお悩みではないでしょうか。

そんなあなたの迷いにお答えします。
ご自分で、または建築士さん、設計士さんと一緒に、あなたのお住まいの地震リスクを計算してみましょう。

http://gifu.taisin-reform.net/
ツールの使い方はいたって簡単
ご自宅の「広さや評点、所在地などの情報」と「いつ頃」に「どの程度まで」耐震改修しようと考えているか（選択肢）を入力するだけです。

チェックに必要なもの
住所 （岐阜県内のみ）
耐震診断評点（または建築年代と想定する耐震性能）

住宅の広さ （㎡）
平米当たりの価格
耐震改修に対する意向（時期や強度など）

地震リスクの評価

入力画面

ご自宅の耐震改修後の地震リスクが、下記の 4 項目について 0.5 〜 5 点の危険度でレーダーチャート上に表示されます。
「現状のまま何もしない場合」「今すぐ建築基準法レベルまで改修した場合」の地震リスクも併せて表示されるので、耐震改修の効果を相対的に理解することができます。
生命のリスク

全壊のリスク

地震リスクの評価結果（例）

1 いますぐ評点［0.5］／2年後に［1.0］
改修費用
1回目: 約100〜120万円
2回目: 約0〜0万円

B 全壊のリスク
5

現状

4
3

選択した
改修戦略

2
1

A
避難生活のリスク

予想被害額

生命のリスクC
避難生活のリスク基準法レベル

D 予想被害額

安い改修なら今すぐにできるのですが、効果はありますか？
建物の安全性は、安全か安全でないかのいずれかではなく、連続的なものです。すなわち、耐震強度が 1.0 を下回っていても必ず倒壊するというわけではなく、また、耐震診断評点が高いほど安評点が 1.0 に足りなかったのですが、あぶないでしょうか。
「地震リスクとは」にも述べてありますが、あなたの家の地震リスクの大きさは、評点だけでなく建っている場所の地震危険度にも依ります。したがって、同じ評点 1.0 でも、場所によってリスクの大きさは異なります。ところで、あなたはどのような状態を心配して、「あぶない」と考えているのでしょうか。その辺りをもう一度考えてから、このツールで地震リスクを評価してみましょう。

全性は高くなります。したがって、診断評点を 0.2〜0.3 程度以上向上させることができるのであれば※、安い改修でも今すぐ実施することをお勧めします。改修の効果がどの程度あるのかは、このツールを使って確かめてみましょう。
※改修工事の費用には、耐震性能を向上させる工事の費用のほか、工事そのものを行う上で必要不可欠な費用が含まれますので、診断評点が 0.1 〜 0.2 程度しか向上しないのであれば、費用に見合った効果は得られないかも知れません。

耐震リフォームで、どれくらい強くすればいいのでしょうか。
まずは、ご自身が何を守りたいかをお考えください。命さえ助か

予算の都合で改修は数年後になりそうですが、地震は待ってくれるでしょうか。

ればとお考えならば、診断評点は場所によっては 0.7 程度でも命を落とす可能性をずいぶんと低くできます。一方、建物に被害が一寸先は闇といわれるように、将来を確実に予測することはでき及ばず、その後の生活にも支障をきたさないことを望むのであれません。したがって、この質問には、「待ってくれるかもしれないし、ば、1.2 あるいは 1.5 程度の診断評点が必要となるかもしれません。

待ってくれないかもしれない。
」としかお答えようがありません。

人によって何を大切にするかといった価値観は異なります。そこ

しかし、改修を数年後に先延ばしにすると、地震リスクはどれくでこのツールでは「生命のリスク」「全壊のリスク」「避難生活のリらい大きくなるのかはこのツールで評価することができます。

スク」「予想被害額」といった 4 つの指標を用意しました。ご自分が大切と思う指標に注目しながら、評点によって地震リスクがどのように変化するか調べてみましょう。

建 築 士・設計士の方へ新築や耐震改修のための設計をされていると、「大きな地震が来ても扱うべきものなのです。では、ガイドラインも無く、どこに「設計値」を大丈夫?」としばしば聞かれることと思います。このようなとき、たいて定めればよいのでしょうか。そこで、この問いに答えるべく、本ツールをいは「建築基準法を守っていますから大丈夫・安全です。
」と答えているの開発しました。

ではないでしょうか。しかし、何が「大丈夫」なのでしょうか。また、どうこのツールでは、いろいろな「設計値」に対して、いくつかの想定地震して「安全」と言い切れるのでしょうか。確かに、建築基準法を満足する、のいずれかが起こった場合や、あるいは、地震が起こるか起こらないか

すなわち、いわゆる耐震強度が1.0以上ならば「安全」、未満ならば「危険」の可能性を考慮した今後30年間に「命を落とすこと」や「建物の倒壊」とと二値論的に判断することは、とても分かり易く、適法／違法性も明快にいった好ましくないことが起こる可能性を「危険度」という指標で連続的判断ができます。しかし、実際のところ、耐震強度が1.0ならば安全で、に評価することができます。どの「設計値」を選択するかについては、個々0.99に下がるととたんに危険となってしまうわけではありません。

人の価値観が大きく影響しますから、もちろん数字だけがすべてでは将来を確実に予測することはできないので、「絶対安全は不可能」です。

ありません。しかし、数字で表すことにより、様々な選択肢に伴うリスク

たとえ耐震基準を満たしていても倒壊する可能性はゼロではありません。

や便益、リスク低減に伴う費用の比較をすることができます。本ツールは、一方、耐震強度が1.0を下回っていても必ず倒壊するというわけでもなく、既存木造住宅の耐震リフォームを念頭に作ってありますが、もちろん新単に、耐震強度が低いほど、倒壊する可能性が高くなるのです。すなわち、築の木造住宅にも適用可能ですので、日々の業務にご活用いただけれ安全性は、安全か安全でないかの二値論ではなく、連続量として取りば幸いです。

このツールは不確かな未来を予測するものであり、したがって、ここで示す値は絶対なものではありません。しかし、相対的な注意事項関係には大きな間違いは無く、選択肢を比較検討する上で、有用な情報です。ご自分で考え、意思決定することが重要であり、それが安心につながるのです。なお、耐震費用は大まかな値ですので、詳しくは建築士／設計士の方に見積をお願いしましょう。

［参 考 文 献］森 保宏、島田景子、小倉直幸、井戸田秀樹、伊吹豪太、寺田勝三：Web 上で提供する木造住宅所有者向けの地震リスク情報、耐震改修促進のための意思決定支援ツールに関する研究（その 4）、
日本建築学会技術報告集、第 17 巻、第 37 号、pp.829–834、2011 年 10 月
井戸田秀樹、嶺岡慎悟、梅村 恒、森 保宏：在来軸組木造住宅における一般耐震診断の評点と損傷度の関係
日本建築学会構造系論文集 第 612 号、pp.125132、2007 年 2 月

耐震改修促進のための意思決定支援ツールに関する研究（その 1）、［監修・制作］名古屋大学大学院 環境学研究科 都市環境学専攻 森研究室／名古屋工業大学 建築・デザイン工学科 井戸田研究室・寺田研究室／岐阜県

行 政 か ら の 支 援 についてお問い合わせ

岐阜県建築指導課 c11655@pref.gifu.lg.jp

または昭和56年以前に建設された木造住宅は「無料耐震診断」が受けられます。
また、耐震補強工事の際には補助金を受けることができる場合があります。
耐震診断、耐震補強に着手する前に、お住まいの市町村窓口におたずねください。
発行：平成 25年3月

【 あ な た に と っ て 最 適 な「 戦 略 」を 決 め ま し ょ う 】
私たちは皆、何を大切にするのかといった価値観やライフサイクルが改修をすることが最良なのかは人それぞれで異なるはずです。しかし、異なります。 大地震が来た時、「命さえあれば」と考える人がいる一方、どれが最良なのかは、なかなか分かりません。いくつかの耐震改修戦略「その後の生活も支障なく」と考える人もいるでしょう。子供が育ってを想定し、それぞれの戦略に必要な費用と、それによって地震リスクが家を出て行くであろう 10 年後に建て替えを考えている人にとっては、どの程度小さくなるかを比較検討することで、あなたにとって最適な

今すぐに耐震改修をすることは無駄と映るかもしれません。すなわち、 「戦略」を考えてみましょう。
どのような地震に対して、何を守るために、いつ、どの水準まで耐震（「建築士・設計士の方へ」もお読みください）

ツールによる地震リスクの評価例
地震リスクは「生命のリスク」「全壊のリスク」「避難生活のリスク」

危険度と可能性や予想被害額との関係は、p.2 の図にも示してあり「予想被害額」の 4 項目に分けて示してあります。各項目の意味は、ますが、「生命のリスク」と「全壊のリスク」は危険度が 1 下がるとp.2 の「地震リスクとは」に解説してあります。

「避難生活のリスク」は危険度が 2 下がる
可能性は 1/10 となります。と可能性は 1/10 となります。

今後 30 年間に起こりうる地震に対する地震リスク

1

いますぐ評点［0.7］／2年後に［何もしない］

2

いますぐ［何もしない］／5年後に評点［1.0］
全壊のリスク

全壊のリスクこのツールでは、耐震改修の時期や目標とする耐震診断評点の異なる4 つの「耐震改修戦略」を一度に比較検討することができます。「何もしない」の代わりに、目標とする耐震診断評点を選んでください。
いますぐ 評点［0.7］

その後［何もしない］

いますぐ［何もしない］

5 年後に評点［1.0］

いますぐ 評点［0.7］

10 年後に評点［1.0］

いますぐ 評点［1.5］

その後［何もしない］

5

5

44

3322

1

1

生命のリスク

避難生活のリスク

生命のリスク

避難生活のリスク

予想被害額

予想被害額

3

いますぐ評点［0.7］／10年後に評点［1.0］

4

いますぐ評点［1.5］／2年後に［何もしない］全壊のリスク

評価例に用いたデータ
耐震診断評点：0.4

選択した改修戦略

住宅の広さ：約 120 ㎡

現状

平米あたりの値段：15 万円

544

3322

1

1

生命のリスク

住所：県庁所在地（岐阜市薮田南 2-1-1）

避難生活のリスク

避難生活のリスク

予想被害額

東海・東南海連動地震

南海トラフ四連動巨大地震
全壊のリスク以下に示す 4 つの地震のいずれかが起こったときの、改修前と診断評点

0.7 および 1.0 まで改修した後の地震リスクを比較することで、耐震改修の効果を検討することができます。

全壊のリスク55443322

1

1

生命のリスク南海トラフにおける四連動巨大地震

生命のリスク

予想被害額

基準法レベル

想定地震に対する地震リスク

全壊のリスク5

避難生活のリスク

生命のリスク

避難生活のリスク

東海・東南海連動地震
岐阜県が地震被害想定で考慮する「阿寺断層系」、「跡津川断層」、「養老―桑名―四日市断層系」、「高山・大原断層帯」の４つの直下型地震のうち、あなたの家に最も大きな被害をもたらすであろう地震

予想被害額

未発見の活断層による直下型地震

予想被害額近くにある活断層による直下型地震

全壊のリスク近くにあるかもしれない未確認の活断層による地震

生命のリスク評価例に用いたデータ
住所：県庁所在地（岐阜市薮田南 2-1-1）
耐震診断評点：0.4
住宅の広さ：約 120 ㎡
平米あたりの値段：15 万円

全壊のリスク5544332211

避難生活のリスク

生命のリスク

避難生活のリスク

簡易耐震改修（評点 0.7）後
現状基準法レベル

予想被害額

予想被害額

【リスクで考えるとは】一寸先は闇といわれるように、将来を確実に予測することはできま「リスクがある」とは「望ましくないことが起こる可能性がある」ことをせん。したがって、たとえ耐震基準を満たしていても倒壊する可能性は表します。地震によって引き起こされる望ましくないこととしては、「生命ゼロではありません。一方、基準を満たしていないと必ず倒壊するとが脅かされる」「建物が全壊する」「避難生活を余儀なくされる」「経済的いうわけでもなく、単に、強度が低いほど、倒壊する可能性が高くなる損失が生じる」などが考えられます。これらをひとまとめにしてリスクのです。すなわち、安全性は、安全か安全でないかの二値ではなく、の大きさを表現することはなかなか難しいので、このツールでは下表に連続量なのです。

示すように、それぞれが起こる可能性や予想損害額によって表します。

地震リスクとは

地震リスク

被害の様相
建物の倒壊によって、あなたに限らず、家族の誰かが命をおとしてしまいます。

生命のリスク

あなたの家の「地震リスク」は、周りに古い建物が沢山あるほど、被災者が多くなる一方、救助をする人が少なくp.4 、p.5 に説明します「耐震診断評点」と、なり、命を落とす危険性が高まります。

あなたの家が建っている場所の建物が全壊となってしまうと補修することはほとんど不可能です。また、家の中全壊のリスクの家財も大きな被害を受け、多くの思い出の品も失ってしまうでしょう。十分な「地震危険度」とを合わせて評価します。

蓄えがあれば建替えてそこに住み続けることはできるでしょうか、しかし資金が無ければアパートに引っ越すなり、最悪、長期にわたって仮設住宅に住み続けることになります。その場合、これまでの近所づきあいもできなくなってしまいます。

地震リスク

?

避難生活のリスク

建物がある程度(中破、あるいは、半壊 )以上の被害を受けてしまうと、その後の余震などで建物が倒壊してしまう危険性が高まりますので、補修をし終わるまで住むことはできません。その間、小中学校などの避難所や親類の家、アパートなどで避難生活を送らなければなりません。特に、大地震の際には避難所には人があふれ、プライバシーのない生活となってしまいます。
建物の補修や建て替え費用のみを考えた、今後 30 年間の平均的な損失額です。
家財や避難生活のための特別な費用は含みません。

予想被害額

レーダーチャートの危険度と可能性 ※予想被害額は左頁の評価例における金額です。
432

1

今後30年間に10%以上想定地震が起こった場合
10%以上

5

危険度5に比べ危険度5に比べ1/100程度 ＊1

危険度5に比べ1/1000程度

危険度5に比べ1/10000以下

今後30年間に想定地震が起こった場合

危険度5に比べ50%以上50%以上

1/10程度 ＊2

危険度5に比べ1/100程度

危険度5に比べ1/1000程度

危険度5に比べ1/10000以下

今後30年間にほぼ100%

想定地震が起こった場合
ほぼ100%

危険度5に比べ1/3.2程度

危険度5に比べ1/10程度

危険度5に比べ1/32程度

危険度5に比べ1/100程度

570万円

180万円

60万円

20万円

543
2
15
43
2
1100

避難生活のリスク

予想被害額

危険度

1800万円

1/10程度

危険度と可能性の関係＊1 交通事故で命を落とす危険度と同等

5

10

5

140.1

30.01

20.001

14 ＊2
3＊1

生命のリスク10121

全壊のリスク

新 築 価 格 に 対 す る 割 合︵％︶年 間 に 起 こ る 可 能 性︵％︶

30

100

＊2 火災で罹災する危険度と同等

このツールでは「今後 30 年間」を対象として地震リスクを評価していま

費用対効果について 耐震改修の目標評点が高いほど、大地震の際の出費を上級編減らすことができます。しかし、改修には費用が掛かります。一般に、予想被害額すが、「30 年間は長すぎる」という人もいるでしょう。そこで「高度なテクニック」をと改修費用の和（期待総費用）が小さいほど費用に見合った効果（費用対効果）が一つお教えしましょう。例えば、「今すぐ評点 1.0 まで改修」と「10 年間は何もせず、高いといわれています。各選択肢について、建物の修理による被害や建て替え

10 年後に評点 1.0まで改修」という2 つの選択肢を考えます。このツールを使って、費用を対象に費用対効果を比較検討してみましょう。

それぞれの選択肢のリスクを評価し、その差が「何もしない」場合の「10 年間の地震リスク」となります。

地震危険度 ─地震を知る─
海溝型地震と直下型地震

地震の発生周期と確率予報

地球の表面を覆う地殻はいくつかの板（プレート）に分かれてい「東海地震」「東南海地震」「南海地震」はこれまでに 100 年からます。これらのプレートは年間数センチずつ移動し、その境界には150 年くらいの周期で発生してきました。東南海地震と南海地震

ひずみが蓄積します。このひずみが限界に達したときプレートには前回から 70 年弱、東海地震は 160 年ほどの時が経っています。

瞬時にずれが生じ、地震が発生します。このようにプレートの境界直下型地震は海溝型地震と比べ発生周期がとても長く、数万年周で発生する地震を海溝型地震といいます。2011 年 3 月 11日に発生期のものもあります。

した東北地方太平洋沖地震や、ユーラシアプレートとフィリピン海次の地震がいつ発生するか知りたいところですが、地震は自然プレートの境界である南海トラフで発生する地震がこれに当たり現象ですから正確な予知はできません。しかし、過去の記録やます。

最新の調査結果などから、ある期間内に発生する確率はわかるよ南海トラフでは、東海地方に大きな被害をもたらすと予想されうになってきました。たとえば今後 30 年間に南海地震は 64％、ている「東海地震」「東南海地震」「南海地震」が別々に起こる場合と、東南海地震は 74％の確率で発生します。東海地震は過去に単独いくつかが連動する場合がありえます。さらに、宮崎県沖の日向灘で発生した記録はありませんが、東南海地震や南海地震と同様にと呼ばれる領域も一緒に動いて、東北地方太平洋沖地震のような計算すると 88％の確率となります。

マグニチュード 9 クラスの巨大地震が起こる可能性が極めて小さいながらもあることが指摘されています。海溝型地震は震源の浜松範囲が広く規模も大きいため、広域にわたる被害が予想されます。

地震
東海

地震には、兵庫県南部地震や新潟県中越地震のようにプレート内部の活断層と呼ばれるところで発生するものもあり、これらは直下型地震と呼ばれます。活断層には、その位置がわかっているものもありますが、2000 年に鳥取県西部地震を引き起こした断層

足摺岬沖
日向灘

ユーラシア
海 地震
プレート 潮岬 東南

南海地震

太平洋
プレート

フィリピン海プレート

1605年 慶長地震 M 7.9のように未確認だったものもあります。直下型地震は海溝型地震

102 年に比べ、一般に規模は小さいものの、発生した場合は震源近くで1707年 宝永地震 M 8.4

は非常に強い揺れとなって、局地的に甚大な被害が生じることが147 年

予想されます。

1854 年 安政南海地震 M8.4
92 年

地震リスク評価において対象とする地震

1946年 南海地震

❶今後 30 年間に起こりうる地震
いつどのような地震が襲ってくるかは確実には分かりません

静岡

1854 年 安政東海地震 M8.4
90 年

1944 年 東南海地震

M 8.0

M7.9

空白域 67年

空白域 69 年

空白域

159 年

2013 年から、ある地震が起こったと仮定した場合のリスクの大きさがわかっても、そのようなことが起こらないかもしれないし、その他の地震が起こる可能性もあるので、なかなか、どうすればよいかの判断がつきません。このような場合、今後 30 年間にいつどのような地震が起こるかを可能性として評価し、いつ、どこまで改修すると、どれほどリスクが低減されるかという情報が役に立ちます。

❷想定地震
岐阜県では、南海トラフでの地震、および、阿寺断層系、跡津川断層、養老―桑名―四日市断層系、高山・大原断層帯のいずれかで地震が発生した場合の被害を想定し防災政策を立案するための基礎資料としています。このような地震を「想定地震」といいます。
南海トラフや近くの活断層で地震が起こったら、どのような地動最大速度（cm/s）

被害となるかは大変気になるものです。このツールでは、東海・100 以上85 –100
70 – 85
55 – 75
40 – 55
25 – 40

東南海が連動して地震が起こった場合、東海から日向灘まで連動

震度 6 強震度 6 弱
震度 5 強してマグニチュード 9 クラスの地震が起こった場合、岐阜県が考慮する 4 つの直下型の『想定地震』のうちもっとも影響の大きな地震が起こった場合、および、敷地の近くにある未確認の活断層で地震が起こった場合を想定し、現状のまま、耐震診断指標 0.7 まで簡易改修した場合、および、耐震診断指標 1.0 まで改修した場合今後30年間に3%の確率で起こる地面の揺れの大きさについて、あなたの家の地震リスクを示します。

耐震診断評点 ─あなたの家の強さを知る─
耐震診断と評点について
敵である地震のことがわかったら、次はそれを迎え撃つあなたの家が持つべき強さを考えましょう。家の強さは耐震診断 * による「評点」が物差しとなります。
耐震診断をしてもらうと、左図のようにあなたの家の強さに 0.43、0.74、1.03 と基準いった点数がつきます。この点数は、現在の建築基準法で定められている最低限の強さを 1.0 としたときの、あなたの家の強さを表していると考えてください。評点が 0.5 の場合は、耐震基準が定める強さの半分の強さしかないことになります。

0.1

評点0.4

0.7

1.0

1.3

低い

「地震リスク」は、評点とあなたの家が建っている場所の地震危険度をあわせて1.6
高い強さの度合い評価します。
＊耐震診断は、1 級、2 級の建築士や各自治体が定める岐阜県木造住宅耐震相談士などの資格を持った方が行います。

耐震改修の効果について
地震のときに受けるであろう被害の大きさは、地震の大きさと評同じように、評点 1.0 ■ 、1.3 ■ の場合も表に示してあります。

点の関係から決まります。この関係を示したのが右の耐震改修チャー

費用はかかりますが、より高い評点を目指せばより高い安全性がトです。表の中の数字はその住宅の評点を表しています。評点が得られることがわかると思います。

高くなるほど同じ地震に対する被害の程度が軽くなっていくことがわかるでしょう。0.3 きざみの粗い間隔でしか示していませんが、評点が意味する住宅の強さがある程度ご理解いただけると思います。
表の読み方をご説明しましょう。まず、評点が 0.4 の住宅です。

ぎふ耐震リフォーム支援ツールでは、このような関係を用いて地震リスクを評価しています。

【 耐震改修チャート】
震度表の中の記号 ■ の位置が、地震の震度とそのときに発生するであろ被害う被害の関係を示しています。たとえば、震度 5 弱の地震であれば無被害小破程度、5 強の地震であれば大破の被害を受けることがわかります。
震度 6 弱以上では倒壊を覚悟しなければなりません。
次に、評点 0.7 の記号 ■ を見てみましょう。震度 5 弱のときの被害は小破で 0.4 のときと変わりませんが、震度 5 強の被害は大破から中破に軽減されています。地震が震度 6 弱、6 強のときの被害も倒壊から大破に軽減されています。命を守るという観点からは評点が 0.7程度の強さに高めることはかなり効果があるといえますね。

小破中破

大破

倒

壊

5弱

5強

6弱

6強

7

「 耐震改修チャート」の確からしさについて
表では地震の大きさと予想される被害の関係を 1 対 1 で対応させていますが、実際にはこの関係にはある程度のばらつきがあります。
それは、以下のような理由によります。

1 地震 の 揺 れ の 性 質 に よ る 違 い

2 住宅の強さの不確かさ

同じ震度の地震でも、住宅に大きな被害を与える地震とそうでない地震が新築の住宅でも本当の強さを知るのはとても難しいことです。まして、あります。また、将来発生する揺れの性質にも事前にはわからない不確かさ

何十年も前に建てられた建物の強さについてはなおさらです。外壁や仕上げがたくさんあります。このばらつきは少なくありません。最新の研究では、をすべてはがしてみなければわからないこともたくさんありますし、使われ建物の被害を考えるとき、震度ではなく地面が動いた最大の速度や加速度をている木材やコンクリートのほんとうの強度も実験をしなければわかりまものさしとして用いた方が精度がよいこともわかっています。しかし、私たせん。ですから、診断の結果出てきた評点にもかなりの不確かさがあるとちが実感を持ってイメージできる地震の揺れの大きさは震度です。このこと考えてください。でも、不確かだから何も決められないと言っていては話がを考慮し、ここでは地震の揺れの大きさを表すものさしとしてあえて震度を進みません。現在の診断法は最新の研究成果と数多くの実験結果を反映させ用いました。

たものです。まずは診断結果を尊重し、前向きに考えることが重要です。

このような不確かさを考慮し、表に示された関係は、実際に発生するであろう被害がこの表の被害以下になる可能性が 90% 以上になるように決めてあります。
ですから、被害をやや厳しめに見積もっていると考えてください。
でも、10% 以下とはいえ、この表よりも大きな被害になる可能性もあることを忘れないでください。
P. 4

安心へ向けての耐震補強
地震リスクの評価ツールを使ってあなたにとって最適な「戦略」を下の図は、一般的な木造住宅が地震時に受ける被害の程度を「無決めたなら、後は実行のみです。

被害」
「小破」
「中破」
「大破」「倒壊」の 5 段階に分けて示したものです。

どんな方法でどんな工事をするのか、工事中はいつもと変わらず被害の程度は、地震で揺れている間に住宅がどのくらいたくさん変生活できるのか、工事後の見栄えは？

形したか（傾いたか）によります。わずかな変形であれば地震が終納得のいくまで建築士、設計士に説明してもらってください。また、わったあと住宅は元の形に戻りますが、変形が大きくなると揺れが耐震改修工事にも様々なものがあります。

終わっても元の形には戻りません。変形がある大きさを超えると、この機会に水周りのリフォームやバリヤフリー化を考えるのも悪くもう自分の重さを支えきれなくなって倒壊します。修復の可能性やありません。

被害写真といっしょにご覧いただき、修復の度合いや避難生活の右に示すアイデアも参考に、ご自宅に適した工法を決め、快適で必要の有無など、被害の程度の違いをしっかりと認識してください。

安心な暮らしを手に入れてください。

被害の様子

修 復の可 能 性と被 害 状 況

すじかい補強

無被害

ほぼ無被害● 仕上げのモルタル、漆喰などに軽微なひび割れが発生する場合がある。
● 壁紙にしわが寄ることが変形

1cm 以下ある

小破

継続使用可・軽微な補修要● 部分的なタイルの剥離● 窓周辺のモルタルなどにひび割れ● 壁紙の部分的破損

変形

1 〜5 cm● 瓦のずれ、部分的落下

すじかいの役割

中破

多くの場合避難生活かなりの修復費用が発生

木造住宅が地震に抵抗できるのは、「すじかい」と「構造用合板」の● 外壁の剥離、脱落● 窓、扉の開閉不具合● 内装仕上げの剥離

変形

5 〜10 cm

おかげです。壁の中にすじかいや構造用合板が取り付けられていてはじめて地震に抵抗できる力を発揮します。

大破

避難生活・修復困難

梁● 内外装の激しい剥落● 大きな柱の傾き● 窓、扉の損壊● 余震による倒壊の可能性

変形

柱10cm 以上

倒壊

命を落とす危険性大土台● 室内空間がなくなる

基礎● 近隣への影響大● 火災発生の可能性大

※ 変 形 揺れているときに家全体が横方向に変形した大きさを意味します。

写真で見る現実の被害
小破：軽微な補修要

構造用合板補強

在来軸組工法の木造住宅は、コンでも、柱とはりだけでは、横からクリートの基礎の上に土台をボルの力にはほとんど抵抗できませ

トで固定し、土台の上に柱を立てん。木は柔らかい材料ですから、て柱の頭をはりでつないで組み立

柱とはりだけで地震に対抗するこてていきます。とは無理なのです。

中破：かなりの修復費用が発生

すじかい

大破：修復困難

構造用合板

釘

倒壊：命を落とす危険性大そこで、柱の中にすじかいをいれすじかいの代わりに、構造用合板て、すじかいの端部を金物でしっを柱と土台とはりに釘で打ち付けかりと固定します。そうすると、てもすじかいと同様な効果があり横からの力にも抵抗できる強い壁ます。もちろん、すじかいと併用に生まれ変わります。

すればもっと強くなります。

耐震補強では、こんな工事をします。
木造住宅が地震に抵抗する部分は壁です。そこで、一般的な耐震や床の補強はかなり手間がかかり、工事費もかさむ場合が多いので、補強工事では、この壁を強くするような工事をします。壁を強くする

壁以外の補強が必要かどうかは設計士さんと十分に話し合ってくだためには、壁の中にすじかいを入れたり、柱とはりに構造用合板をさい。

釘でうちつけたりします。ですから、壁や床・天井の一部の仕上げをなお、新しく開発された工法で、仕上げをまったくはがさなくて一度はがし、補強工事のあとにまた仕上げをもとに戻すことになりも工事できる工法、はがす部分を最小限にして工事費を安く抑えるます。仕上げをはがしたついでに、新しい仕上げで気分を一新する工法なども開発されています。これらの工法は仕上げ工事費が安くのもいいでしょう。

抑えられることから費用的にはかなりお得ですが、正しい使い方を壁を強くすると、次にはその壁がつながっているコンクリートのしないと効果がない場合もあります。設計士さんに十分理解できる基礎や、2 階の床を補強しなければならない場合もあります。基礎.1 リフォームのついでにアイデアまで説明を聞いてから使うようにしましょう。

バリアフリー工事など、リフォームの予定があればぜひついでに耐震改修を。

耐震補強工事だけでは、日常生活の空間はほとんど変わりません。

キッチンや浴室を新しくする、いかがですか？ 毎日実感できる快適

そこで、耐震補強のついでに思い切って住まいのリフォームも考えてさを付け加えるのも、その気になるためには大事ですよね。耐震補強

はいかがでしょうか。将来に備えてバリアフリーにする、古くなったとセットで工事をすると費用がお得です。

キッチンのリフォーム

写真提供：（有）志多美裕建築事務所／野川建築設計事務所

玄関のリフォーム

車いすでも洗い物ができるシステムキッチンを設置.2 外 側 だ け か ら の 工 事アイデア土間と床の段差を解消

廊下のリフォーム

廊下をバリアフリーに工事中も、ふだん通り住みつづけられる外側だけからの工事です。

室内に全く入らずに、建物の外側だけから耐震補強工事を完結して方にはおすすめです。また、壁の位置に関係なく、補強をする場所にしまうような工法もあります。とくに、仕上げを全くさわらない工法は融通が利くというのもこの工法の利点です。

コストも安く、工事期間も短いため、なるべくお値打ちに強くしたい

窓位置にも施工可能

写真提供：日本住宅耐震補強（株）

外壁を剥がすことなく簡単に施工.3 使 わ な く な っ た 部 屋 を 減 ら すアイデア

地震の力は、建物自身の重さが揺らされることによって生じます。
つまり、自分を軽くすれば、地震の力も小さくなります。そこで、重い建物の負担を減らして、耐震効果をあげましょう。
いう方法もあります。建物によっては、壁の補強をほとんど行わなくても、十分な効果が得られる場合もあります。

屋根を軽いものに変える、あるいは思い切って 2 階をなくしてしまうと改修前

屋根を低くした部分

改修後

瓦の葺替え

改修後：立面図
写真提供：（株）大野建築作業所

既設の日本瓦を撤去後、屋根をカラートタン葺にして軽量化

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