＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績『京ぐらし』ネットワーク

H30採択グループ番号

07ー0739

0491

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

質の高い住宅供給を目指す意義や施主様のメリットを伝えていたが、昨今の人手不足が急速に高まり、説明力や施工力が必要な質の高い住宅供給を特に小規模工務店が敬遠している場合が少なくない。当グループとしては、求人や採用手法のアドバイスを行ったり、単体事業者では取組み困難な人材育成及び施工品質向上の面で外部講師を依頼し座学・現場での研修を行った。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事
業事業実施説明会
内容

内容

開催日

2018/05/11

名称『京ぐらし』ネットワーク総会●

当会総会に於いて事務局説明の中で、今年度のグリーン化事業の内容を昨年度との変更点を主に説明しました。また、質の高い住宅供給の必要性を唱えた。

消費者説明会 １
②
消費
者有

有

開催日

2018/06/03

名称㈱城南組 感謝祭●

地域住民に対して10年以上前から開催しており、グループ事務局としてブース出展し、リフォーム・リノベーションから建替え等の新築住宅までの相談を受付けている。その時には、国策関連や地域行政の補助制度関連の活用や各種減税措置を伝えている。

消費者説明会 ２開催日

名称

内容

③
工務店

工務店研修会 １

有開催日

2018/10/15

名称

第一歩は自社の現場を知る

タイプ

座学

●

工務店研修会 ２

有開催日

2018/11/10

名称

施工品質向上研修①

タイプ

座学

●

工務店研修会 ３

有開催日

2019/01/16

名称『京ぐらし』ネットワーク 安全研修

タイプ

座学

●

工務店研修会 ４

有開催日

2019/02/07

名称

維持管理からのリフォーム受注 他

タイプ

座学

●

工務店研修会 ５

有開催日

2019/03/16

名称

施工品質向上研修②

タイプ

実習

●

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

内容

内容有●

質の高い住宅仕様が未経験工務店に於いては難しいとされる。特に断熱の仕様決めが困難とされているので、簡易な断熱等性能等級４仕様基準のチラシを活用して分かり易く伝えている。

サポートの有無 ３取組
み③●

未経験工務店に対して質の高い住宅供給の必要性をすまい給付金等の減税措置や施主の快適性等のメリットを分かり易く伝えている。また、事業者及び施主に対してすまい給付金対象者判定に活用できるフローチャートを作成している。

サポートの有無 ２取組
み②有有●

断熱に於いては施工品質が重要と考える。国交省補助事業であった「住宅省エネルギー技術者講習」はグループ全事業者受講済であるが、実際の施工現場に於いては、受講者と異なる施工者が施工していることが殆どであるため、グループ事務局の「住宅省エネルギー技術者講習」地域リーダー講習修了者による現場施工確認を実施している。

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
情報サービス機関 機関名

8

発行予定
8
株式会社住宅あんしん保証

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

事前に廃業が確定した場合は、事務局が中心となり廃業事業者と協議の上、後継事業者の選定する。また、倒産等による場合は事務局が後継事業者を決定する。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

有断熱仕様に関して断熱等性能等級４（仕様規定）を分かり易くしたチラシの作成で外皮性能計算等が不要であることの説明や別途、外皮性能計算及び一次エネルギー消費量計算も事務局で請負っている。また、断熱性能には施工品質が大きく影響されるので、住宅省エネルギー技術者講習の地域リーダー講習終了者による現場施工指導を赤外線カメラを用いて実施している。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

0 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号『京ぐらし』ネットワーク
07ー0739

ー0491

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2019/04/22

名称京ぐらし』ネットワーク総会

当会総会に於いて事務局説明の中で、今年度のグリーン化事業の内容予定を昨年度との変更点を主に説明しました。また、質の高い住宅供給の必要性を唱えた。

消費者説明会 １
②
消費
者有有

開催日

2019/06/02

名称㈱城南組 感謝祭

地域住民に対して10年以上前から開催しており、グループ事務局としてブース出展し、リフォーム・リノベーションから建替え等の新築住宅までの相談を受付けている。その時には、国策関連や地域行政の補助制度関連の活用や各種減税措置を伝えている。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容

③
工務店

工務店研修会 １有

開催日

2019/05/17

名称

リノベーション構造見学会

タイプ

見学会

工務店研修会 ２

有開催日

2019/06/13

名称

断熱施工研修会

タイプ

実習

工務店研修会 ３有開催日

2019/08/29

名称

建築現場に於ける民法大改正

タイプ

座学

工務店研修会 ４

有開催日

2019/10/10

名称

現場監督育成研修会

タイプ

座学

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

国策である様々な制度活用を促しているとともに、未経験工務店に対して質の高い住宅供給の必要性と住宅仕様選定を無償相談や一緒に作成する有償サービスとして提供する。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

内容

有

未経験工務店に対して、平面図・立面図にて材料拾い出し（積算）の代行をグループ事務局として行い、見積書提出のスピード化や一式明細の排除に貢献する。

サポートの有無 ３
取組
み③

有有

地盤調査・解析もグループ事務局が担うことで、適正な地盤調査（スウェーデン式サウンディング調査＋ハンドオーガーボーリング調査）を実施し、過度な地盤改良工事を無くすことで、建築コストの施主様の資産価値下落

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名

株式会社住宅あんしん保証

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

事前に廃業が確定した場合は、事務局が中心となり廃業事業者と協議の上、後継事業者の選定する。また、倒産等による場合は事務局が後継事業者を決定する。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

省エネ化に対する取組み （改修）内容

有

断熱仕様に関して断熱等性能等級４（仕様規定）を分かり易くしたチラシの作成で外皮性能計算等が不要であることの説明や別途、外皮性能計算及び一次エネルギー消費量計算も事務局で請負っている。また、断熱性能には施工品質が大きく影響されるので、住宅省エネルギー技術者講習の地域リーダー講習終了者による現場施工指導を赤外線カメラを用いて実施する。

有事務局所有の既存住宅に対して断熱化を施し、室内側を隠蔽しない事で事業者に見学できる空間を提供する。また、案件に応じた施工方法を鑑み、充填断熱、吹込み断熱、内張断熱の見える化を行う予定。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容実施日

2019/06/10

事務局所有の既存住宅に対して断熱化を施し、室内側を隠蔽しない事で事業者に見学できる空間を提供する。また、京町家などを大規模改修にしない為に土壁部分を残す場合の内張断熱手法や隣地境界寸法が小さい都市部の断熱に吸音効果の高いセルローズファイバー系吹込み断熱の提案を施工や施工後の見学会を踏まえて行う予定。

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

H30採択グループ番号『京ぐらし』ネットワーク
070739ーー0491

A 提案する地域型住宅の特徴

京都市内より車で１時間程度の距離にある京都府産木材産地を主要構造部の土台、通し柱、管柱には最低限使用するものとしている。原木市場、製材所、プレカット工場を京都府中部及び隣県に集約することにより、Co2削減に貢献できるものと考え、そのトレーサビリィティとして京都府産木材認証制度による「京都府産木材証明書及びウッドマイレージCo2計算書」をもって証明する。ただし、真壁和室がある場合や意匠的な面から京都府産木材が使用できない場合はこの限りではないものとする。また、その他の主要構造部に於いては合法性が証明された木材・木材製品を使用する。

内容●B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

８０%以上

■

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

有

造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

無一般社団法人京都府木材組合連合会が運営・認証する京都府産木材認証制度（ウッドマイレージ
Co2認証制度）で活用されているウッドマイレージCo2計算書をトレーサビリィティの公的証明書と位置づけ、取得必須としており信憑性を高めている。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

京都府産木材の調達に関しては、事業活用予定の段階から予定数量を想定したものをプレカット工場や製材所等へ伝え、速やかな材料調達ができるよう努める。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

住宅資材商社であるグループ事務局での購入を推奨する。また、その場合はコストダウンに貢献できるように可能な限り価格協力を行う。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有一般社団法人日本住宅品質検査技術者認定機構（略称：JAQUA)を講師に迎えた施工品質向上研修を定期的に行い、座学・現場での研修を行う。また、国土交通省の平成25年度住宅ストック活用・リフォーム推進事業の補助金を活用して制作した「京ぐらしマニュアル」を活用して、グループの施工品質や考え方を統一している。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有「京ぐらしマニュアル」内にあるアフターメンテナンスの考えを基にグループで制作した「メンテナンスカレンダー及び定期点検チェックシート」、施主様にはメンテナンススケジュールを提示して説明するとともに、引渡し後のメンテナンスに係る費用の事業者負担・施主負担を明確にする。また、メンテナンス関連情報も住宅履歴情報サービスを活用して蓄積する。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有瑕疵担保責任保険に於ける２回の現場検査とは別に、オプションの追加防水検査を実施する。その事により、住宅瑕疵の事故の多数を占める雨水浸入リスクを大幅に下げる効果があると考える。また、グループ事務局として断熱施工品質の確認を行う。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

見積書の詳細項目に於いては一式表示を無くすことを推奨し、施主に対しては分かり易く丁寧に説明を行う。

⑧ その他の共通ルール
内容

有

グループルールに基づく地域材・建材等は定期的な在庫供給量や価格の情報を会員にメールにて情報発信を行う。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有

有

家電業界には浸透している延長保証サービスであるが、使用サイクルが長い住宅設備機器に延長保証サービスが付保されている場合が極めて少ない状況である。延長保証サービ
スにより、住人に対しての安心感向上や保証会社による24時間電話対応などにより、事業者に対しても働き方改革の一端を担うことができることを伝え、サービスの採用を促している。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

入職者率向上及び離職率低下に寄与するため、週休２日制（隔週でも可）導入を促している。特に、若手社員が居る会員工務店には重要性を訴えている。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有内容一社）全国住宅産業地域活性化協議会（略称：住活協）の正会員であることから、住活協が採択を受けている「地域の住宅時事業者団体を中心とした大工入職者育成事業と育成体制の整備」の情報をグループ内で共有する。

③ 社会保険への加入

有内容

基本的に事業者が加入しているが、建設工事保険、賠償責任保険、業務災害保険等の加入確認や必要性を事務局として発信している。また、協力業者に対しても各種保険への加入を促している。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

グループ事務局主催やグループ事業者からの依頼を受けて安全大会セミナーを開催している。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号『京ぐらし』ネットワーク
07ー0739

ー0491

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

設計段階から”一部屋で良い”ので和室（畳）の採用を行っている。

② 和瓦の活用有

内容

地域行政条例や街並み保全の観点から推奨している。

③ 襖・障子の活用有

内容

京唐紙を使った襖を推奨している。また、中庭等が見えるプランでは雪見商事を提案するなど室内空間に合わせた提案をしている。

④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

意匠や防犯上に役立つ格子のあるデザインを推奨している。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

夏期省エネに重要な日射遮蔽を考慮した措置として、軒の出や庇、オーニングやすだれ、植栽等の設計や採用提案を行う。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

軒の出、庇の活用や自然風を取り入れ易くする設計や先人からの生活の知恵でもある”打ち水”でエコな暮らしを提案する。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

景観ガイドラインを考慮し、デザイン基準に適合する外装商材や景観に配慮した外装色を整理した「京ぐらし」デザインコード集を活用し、街並み景観と調和したデザインを行う。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

住活協に参画しており、全国の住活協地域支部と理事会等（月１回程度）で意見交換している。有事の際には被害状況や物流状況を報告を受け、住活協事務局からの呼び掛けで資材や人的な支援を行う。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

有事の際は、供給事業者が主導で対応するものとしているが、要請に応じてグループ事務局から他の施工事業者へ応援を募る。