＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

中国地域でエコ・スマートな家をつくる会

H30採択グループ番号

07ー00930617

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

エコ・スマートな家という構想のもと、補助金区分に依らず、建築主のご予算、ご要望に応じて、太陽光発電設備や省エネ設備を積極的に提案を行った。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事業

事業実施説明会
内容

2018/06/18

名称

事業実施説明会●

有開催日

2018/06/02

名称

モデルハウス分譲販売（広島）●

構成員の自社分譲地にモデルハウスをOPEN。
内容 見学会（分譲販売）を開催し集客。
ゼロエネ対応、耐震性を満たした、地域型住宅のPRとともに、補助金活用による住宅検討の提案を継続的に実施。
消費者説明会 ２
内容

有開催日

2018/07/07

名称

完成見学会(山口)●

構成員（北浦建設様）にて、遮熱工法による高い断熱性能をもつモデルハウスをOPEN。
耐震性に優れた工法の紹介や、断熱性能等省エネ機器の提案とともに、地域型住宅を広くPRした。
補助金活用の紹介も行い、受注につなげた。

工務店研修会 １③
工務店

開催日

広島、山口の２会場で開催。
内容はＨ30年度地域型グリーン化事業公募概要説明と、当グループルール、ハウスプラス様におけるサポート体制の説明。

消費者説明会 １
②
消費
者

有有

開催日

2019/02/15

名称

太陽光リース説明会

タイプ

工務店研修会 ２開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ３

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

座学

●

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

内容

内容

有

●

メーカー（パナソニック株式会社）と連携し、外皮断熱性能・一次消費エネルギー計算を活用出来るサービス体制を整えた。

サポートの有無 ３
取組
み③●

構成員である設計事業者のワイズ様（適合証取得）におけるグループ内サポート体制を整備した。

サポートの有無 ２取組
み②有有●

事務局として、補助金申請書類作成におけるサポート体制を整備。

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
情報サービス機関 機関名

14発行予定8①リビングベル、②あんしんいえかるて

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

万一、工事継続が困難な事態が発生した場合は、事務局よりバックアップビルダーとなって頂く事をお願いする場合がある旨を、施工事業者に承諾をいただき会員となって頂く。引渡
し前は、完成保証の案内をし、完成後は住宅瑕疵担保保険延長することをルール化しています。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

国土交通省主催の省エネ技術講習会への受講を案内し受講いただくよう義務付けた

省エネ化に対する取組 ②
内容

有有

創エネルギーである太陽光発電システムの必要性を知っていただく為にパナソニックショウルームに来場いただき研修会を実施した。建築予算のが合わず断念される事例もあり、対応策としてお施主様に対しては、太陽光リースのスキームも年度の途中より準備し、あわせて紹介した。

BELS工務店の登録数

3 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

中国地域でエコ・スマートな家をつくる会
07ー0093ー0617

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

内容

③
工務店

2019/06/10

名称

事業実施説明会

有開催日

2019/05/11

名称完成見学会（広島・福山）

構成員（今井住建様）が推進する、高気密、高断熱、耐震性（ダンパー標準）、省エネ基準クリアについて、地域型住宅の事例として完成見学会にて訴求していく。
資金計画の段階で、補助金についての説明を行っていく。

消費者説明会 ２
内容

開催日

前年度同様、広島、山口の２会場で説明会を開催予定。
日時：6月10日(月) 10:00～広島、15:00～山口

消費者説明会 １②
消費
者有

有開催日

2019/09/07

名称

SR相談会

メーカーと連携しショウルームにて、住宅を計画中の建築主に対して最新の省エネ設備機器をご提案。地域型住宅と省エネ設備機器のマッチングを体感していただくことによる、事業者の受注支援を行う。補助金相談会も同時開催予定。

工務店研修会 １

有開催日

2019/07/05

名称

省エネ設備機器勉強会

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/08/09

名称

建築物省エネ法改正の説明会

タイプ

座学

工務店研修会 ３

有開催日

2019/09/20

名称

安全衛生勉強会

タイプ

座学

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容構成員である設計事業者のワイズ様（適合証取得）におけるグループ内サポート体制を継続する

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

内容

有

メーカー（パナソニック株式会社）と連携し、外皮断熱性能・一次消費エネルギー計算を活用出来るサービス体制を整える。

サポートの有無 ３
取組
み③

有

有

事務局として、補助金申請書類作成におけるサポート体制を整備していく。

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

情報サービス機関 機関名①リビングベル、 ②あんしんいえかるて

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

万一、工事継続が困難な事態が発生した場合事務局よりバックアップビルダーとなって頂く事をお願いする場合がある旨を施工事業者に承諾をいただき会員となって頂く。
引渡し前は、完成保証の案内し完成後は住宅瑕疵担保保険延長をルール化を継続して実施します。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

国土交通省主催の省エネ技術講習会への受講を案内し受講いただくよう義務付けします。
当グループのエコ・スマートの概念を実現すべく、最新の省エネ機器の商品研修や、太陽光・蓄電池の創・蓄エネ設備の活用事例を共有します。

省エネ化に対する取組み （改修）
内容

有

有

設備の更新による省エネ化提案ができるよう、メーカーと連携しショウルーム活用等で、最新の省エネ機器を体感いただける提案を行います。また、今年度11月以降発電買取が終了される卒FIT向けに蓄電池の有用性をPRしていきます。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①

無実施日

内容
研修計画 ②
内容実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

中国地域でエコ・スマートな家をつくる会
07

H30採択グループ番号

ー0093

ー0617

A 提案する地域型住宅の特徴

家のデザイン、間取り等は特に制約を設けず、事業者とお施主様の自由な発想で建築を可能とします。
中国地方の四季を通じた気候は、建築場所により寒暖差等の特性が大きく異なることから、それぞれの場所に見合う断熱性や耐震性等の基準をクリアし、それ以上であるものとします。
太陽光発電設備による発電した電気の自家消費による生活コストの節減や、省エネ設備（給湯、節水、冷暖房、HEMS等）、災害レジリエンス対策（蓄電池等）の積極的な採用で、エコでスマートを実現する家をご提案します。
その中で、地域特性に応じた間取りやプラン等の工夫により、太陽光に頼り過ぎることの無い快適なエコを実現します。

内容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台

有

柱

有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

無・地域材は国内、国外の合法木材とします。
・地域材を主要構造の過半に使用します。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有グループ加盟の施工事業者の年間木材使用量を推定し、仕様標準化の検討、コスト的に見合う仕入価格の検討・交渉を行う。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

地域特性もふまえてグループ構成員で意見交換し、仕様の標準化と調達の共同化について検討する。
あわせて、仕入価格の調整・交渉を行う。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容

有

建築金物の施工については、金物メーカーの施工マニュアル通りの施工を徹底する。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

共通の維持管理計画書にもとづき、点検・メンテナンスを行います。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有構成員における金物検査を推奨し、今年度は補助事業物件の５０％以上検査実施を目標として取組みします。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

一式見積りの禁止、お施主様に理解しやすい用語使用等を共通取組みとします。

⑧ その他の共通ルール
内容

有

事務局がプレカット構成員より情報収集し、施工事業者に発信します。

④ 施工に関する統一ルール内容

有有

補助金の区分に係わらず、太陽光発電システムの設置を条件（容量不問、リース設置も可）とします。但し、設計における設置不可・設置メリット無し等の判断する場合は、止むを得ず除くことが可能とします。その場合おいては、施工事業者は事前に事務局へ要相談とします。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有

内容③ 社会保険への加入

有

内容④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有内容

住宅事業者で定休日プラス、シフトでの休日取得等により週休２日制を導入している事例を紹介し、構成員の意識向上を図ります。
資格取得における手当て等の加算を行い社員のモチベーションに成功している事例を紹介し、構成員の意識向上を図ります。
キャリアアップシステムを紹介し技能者の登録を推奨します。

全事業者加入済み
事務局より構成員へ、安全衛生に関する資料提供を行い安全衛生協議会等の開催支援を行います。
昨今の夏季高温化傾向を鑑み、熱中症対策を重点取組みとします＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

中国地域でエコ・スマートな家をつくる会
07ー0093

ー0617

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容

夏は涼しく、冬は温かいという畳の利点は、高温多湿の日本の気候に最適な床材です。また、イグサの香りにある鎮痛効果も研究発表がされるなど、現代の生活には非常に効果があると考えることから、畳の使用を推奨する② 和瓦の活用有内容

断熱、耐劣化、防火、耐圧等の性能に優れており、建築地の地域特性に合わせた形状、色調の提案が可能。
当グループのエコ・スマートの概念に合致しており、採用を推奨する。

③ 襖・障子の活用

有

内容

畳と合わせて、襖・障子の活用で四季に応じた生活シーン（日本的な優しい雰囲気）の演出として、利用を推奨する④ 地域の伝統的素材の活用

有

内容

建築主の意向に沿った地域素材の提案を推奨します。

① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

建築地の特性に溶け込む配慮（素材、色調、軒先の出など）しつつ、機能性（通風、日射）を維持したプランとする。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

建築地の事情（家族構成、防犯、都市計画区域等）に合ったプランを提案していく。

③ 地域の街並み形成への配慮

有内容

建設地の街並み景観ガイドライン等に配慮した設計をする

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

今年度もグループ事務局が構成員へ呼びかけ、ボランティア活動を推奨する。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

・事務局が中心となり、施工支援、不足物資の供給対応を構成員に呼にかけを行う。
・事務局の社内インフラを活用し、近隣グループからの応援体制を構築する。