※建築基準法が一部改正されたことにともなって，平成30年４月１日に「高知市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例」が一部改正されています。
建築物等の用途の制限については，添付の新旧対象表のとおり読み替えて下さい。

高知南ニュータウン地区計画（平成６年８月１日春野町告示）
変更

名称

高知南ニュータウン地区計画位

置

高知県吾川郡春野町南ヶ丘各丁目地区

面

積

約38.4ha

平成17年５月20日春野町告示第号
平成19年12月６日春野町告示第135号

地区計画の目標 当地区は，高知市の中心市街地より南へ約5kmで，本町の国土利用計画の東部住宅地区に位区置しており，民間の宅地開発事業が進められている。
域
そこで本計画では，この宅地開発の維持増進を図り，今後に予想される建築物等の用途の混の在や敷地の細分化などによる居住環境の悪化を未然に防止し，災害に強い安全でゆとりと潤整いのある緑豊かな住宅地として発展させることを目標とする。
備・
開 土地利用の方針 当地区の南東部を住民の日常生活に必要な店舗等の近隣サービス地区及び集合住宅利便施設
発地区とし，北東部に一般住宅地区その他の地区は閑静な街並みを形成するための低層専用住及宅地区とする。
び
また，地区内には，公園やコミュニティ用地を適正に配置する。
保全の方 地区施設の整備 当地区中央部の町道長谷神母行(ながたにいげんぎょう)線（幅員16ｍ）を含め，地区内準幹
針 の方針線（幅員12～15ｍ），区画道路（幅員6ｍ），公園（6ヶ所）並びにコミュニティ用地（3ヶ所）は，既に宅地開発で一体化の整備が進められており，今後ともその機能，環境が損なわれないように維持・保全を図る。

建築物等の整備 地区計画の目標及び土地利用の方針に基づき，建築物等に関する制限を次のように定める。の方針
１ それぞれの地区の適正な土地利用を図るため「建築物の用途の制限」を行うとともに，周辺地区との調和を図るため，「建築物の高さの最高限度」及び「建築物の容積率の最高限度」を定め，更にこれらの地区の住環境や近隣サービス業務等に必要な空地の確保を図るため「建築物の建ぺい率の最高限度」を定める。
２

良好な住環境及び潤いのある街並みを形成するため，「壁面の位置の制限」を行う。また，圧迫感・閉塞感をなくし，緑を通じて開かれた明るい街にするため，「かき又はさくの構造の制限」を行う。

３

住宅地区の周辺環境を保全し，街区景観の形成を図るため，「建築物等の形態又は意匠の制限」として，屋外広告物の制限を行う。

４

低層専用住宅地区にあっては，良好な住環境の形成に必要な敷地の確保を図るため，「建築物の敷地面積の最低限度」を定め，また，「敷地地盤高の変更」及び「敷地の細分化」は行わない。

【南ﾆｭｰﾀｳﾝ】1

地区の区分地
区
整備計
画

低層専用住宅地区（第一種低層）一般住宅地区（第二種中高層）集合住宅利便施設地区（第二種住居）近隣サービス地区（近隣商業）

約33.5ha

約1.7ha約1.6ha約1.6ha

建築物等の 次に掲げる建築物以外 建築基準法（昭和25年 法別表第2（へ）項第1 法別表第2（ち）項第1号から第3号まで及び 号，3号及び4号に掲げ建 用途の制限 は建築することができ 法律第201号。以下「法」という。）別表 第5号に掲げるものの るもののほか，次に掲ない。
築第2（に）項第1号から ほか，次に掲げる建築 げる建築物は建築して物(1) 住宅（住宅戸数3 第6号に掲げるものの 物は建築してはならな はならない。
等戸以上の長屋住宅を除 ほか，次に掲げる建築 い。に(1) 劇場，映画館，演く。以下「一戸建て住 物は建築してはならな
関(1) ボーリング場又は 芸場又は観覧場い。
宅」という。）
すスケート場る(2) 畜舎(2) 住宅で事務所，店 (1) 自動車車庫で床面事
舗その他これらに類す 積の合計が50㎡を超え (2) ホテル又は旅館
項る用途を兼ねるものの るもの（建築物に附属うち，建築基準法施行 する自動車車庫で床面 (3) 自動車教習所
令（昭和25年政令第 積の合計が，当該自動338号。以下「令」と 車車庫の敷地にある建 (4) 畜舎いう。）第130条の3で 築物の延べ面積の合計の1/3以内のもの（2階 (5) マージャン屋又は定めるもの
以上の部分を自動車車 ぱちんこ屋(3) 神社、寺院、教会 庫の用途に供するもの
その他これらに類する を除く。）を除く。） (6) カラオケボックス
その他これに類するもものの(2) 畜舎(4) 老人ホーム，保育所その他これらに類す (3) 3階以上の部分を (7) 自動車車庫で床面
法別表第2（は）項第 積の合計が50㎡を超えるもの
１号から第4号まで及 るもの（建築物に附属び7号に掲げる建築物 する自動車車庫で床面(5) 図書館以外の建築物の用途に 積の合計が，当該自動車車庫の敷地にある建供するもの(6) 診療所
築物の延べ面積の合計(7) 巡査派出所，公衆 (4) 法別表第2（は） の1/3以内のもの（2階電話所その他これらに 項第１号から第4号ま 以上の部分を自動車車類する令第130条の4で で及び7号に掲げる建 庫の用途に供するもの
定める公益上必要な建 築物以外の建築物の用 を除く。）を除く。）
途に供するものでその築物用途に供する部分の床(8) 前各号の建築物に 面積の合計が1,500㎡附属するもの（令130 を超えるもの
条の5で定めるもの及び畜舎を除く。）
敷地面積の最低限度

165㎡

150㎡

―

一戸建て住宅の場合は165㎡

壁面の位置 建築物の外壁又はこれに代わる柱面から敷地 外壁の後退距離は１ｍ 外壁の後退距離は0.5
境界線までの距離（以下「外壁の後退距離」 以上とする。の制限ｍ以上とする。ただという。）は，１ｍ以上とする。ただし，次し，一戸建て住宅の場に掲げるものを除く。
合は低層専用住宅地区の規定による。
(1) 外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が3ｍ以下のもの(2) 自動車車庫の柱，屋根(3) 出窓で床面から上方に0.3ｍ以上で，かつ，その張り出し部分が0.5ｍ以下のもの(4) 地階となる建築物の部分で現地盤面から0.5ｍ以下のもの(5) 建築物等に附属する倉庫（建築物の外壁は道路境界線までの距離が1ｍ未満のものを除く。）【南ﾆｭｰﾀｳﾝ】2

地区の区分地区
整備
計
画

低層専用住宅地区（第一種低層）一般住宅地区（第二種中高層）集合住宅利便施設地区（第二種住居）近隣サービス地区（近隣商業）

約33.5ha

約1.7ha約1.6ha約1.6ha

建築物等の建 高さの最高
築 限度
物
等に関す 容積率のる 最高限度事
項

15ｍ
―

15ｍ

15ｍ

一戸建て住宅の場合は10ｍ20/10―――

建ぺい率の最高限度

一戸建て住宅の場合は10/108/10―――

建築物等の 屋外広告物（屋外広告物法第2条第1項に規定
形 態 ， 意匠 する屋外広告物をいう。）を設ける場合の制限は，次のとおりとする。の制限
ア 自家用に表示設置するものに限る。

―

イ 屋外広告物の一辺の長さは1.2ｍ未満
かつ表示面積は1㎡以内とする。

一戸建て住宅の場合は6/10
屋外広告物（屋外広告物法第2条第1項に規定する屋外広告物をいう。）を設ける場合の制限は，次のとおりとする。
ア 自家用に表示設置するものに限る。

か き 又 は さ かき又はさくは，次に掲げる構造とする。た かき又はさくは，次に かき又はさくは，次にく の 構 造 の だし，幅の合計が2ｍ以下で，いずれの幅も 掲げる構造とする。た 掲げる構造とする。た1.5ｍ以下の門柱についてはこの限りではな だし，幅の合計が2ｍ だし，幅の合計が2ｍ
制限
い。
以下で，いずれの幅も 以下で，いずれの幅も1.5ｍ以下の門柱につ 1.5ｍ以下の門柱につア 生垣
いてはこの限りではな いてはこの限りではない。
い。
イ 透視可能なフェンス（ただし，基礎部分は0.5ｍ以下）
ア 生垣
ア 生垣
ウ 前2号を組み合わせたもの
エ 道路境界線に面して設ける擁壁で，道路からの高さが平均0.5ｍを超えるもの
は，道路に面して幅0.5ｍ以上の植栽帯を併せて設け，緑化を図ること。

区域は計画図表示のとおり【南ﾆｭｰﾀｳﾝ】3

イ 透視可能なフェンス（ただし，基礎部分は0.5ｍ以下）

イ 透視可能なフェンス（ただし，基礎部分は0.5ｍ以下）

ウ 前2号を組み合わせたもの

ウ 前2号を組み合わせたものただし，一戸建て住宅の場合は低層専用住宅地区の規定による。

高知南ニュータウン地区計画※この図は概略図ですので，詳細については都市計画課までお問い合わせ下さい。

凡例

地区計画区域
一般住宅地区
低層専用住宅地区
集合住宅利便施設地区
近隣サービス地区