＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

首都圏エコ住研究会

H30採択グループ番号

07ー0043

0270

ーA H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

補助金枠の完全消化をめざし、全社１件以上の申請が出来るよう取組を行っておりました。まずはお客様に支持される家を造ることが必須ととらえ、デザイン性の追求や効果的な販売促進方法の検討を行いました。同時に断熱性能を各社がしっかり説明できるよう外皮計算・１次エネルギー計算方法の研修を重ね、また更なる向上を目指しパッシブデザイン化の勉強も行ってきました。
具体的な内容は海外建築賞の受賞経験を持つ建築家デザイナーを招き、デザインのコンセプトの組立て方の講演を行いました。また、光熱費完全自給
自足の家（静岡県）・ＺＥＨリノベ住宅（東京都）・パッシブデザイン建築物（横浜市）への視察会を行い、性能と意匠の両面から研鑽を重ね消費者より支持される住宅づくりを実現するよう活動いたしました。

B 各種説明会・研修会の実施について①
事業

事業実施説明会
内容

内容

開催日

2018/06/13

名称

首都圏エコ住研究会定時総会●

29年度活動及び実績報告、30年度事業内容説明、事前補助金枠申込みを行い、今年度のグループ活動方針を決定し、研修会や視察旅行案などを検討したのち、質疑応答を経て全会一致で終了した。

消費者説明会 １②
消費
者有

有開催日

2018/11/18

名称

上尾市ＺＥＨの家見学会●

埼玉県上尾市 ＺＥＨの家にて現場見学会を行い、地域住民及びＯＢ顧客、また検討中のお客様を招待しＺＥＨの案内推進を行った。
当日は性能説明のほか、グリーン化事業の制度も説明し啓蒙活動を行い普及に努めた。

消費者説明会 ２

開催日

名称

内容③
工務店

工務店研修会 １

有

開催日

2018/06/13

名称

ﾓﾝﾊﾟﾙﾅｽﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄのﾃﾞｻﾞｲﾝｺﾝｾﾌﾟﾄ

タイプ

座学

●

工務店研修会 ２

有開催日

2018/11/06

名称

外皮・1次エネルギー計算方法の研修会

タイプ

座学●

工務店研修会 ３

有開催日

2018/08/22

名称

OTSHOUSE視察旅行

タイプ

見学会 ●

工務店研修会 ４

有開催日

2019/04/22

名称

パッシブデザイン建築物見学会

タイプ

見学会 ●

工務店研修会 ５

有開催日

2019/02/22

名称

次世代住宅ポイント・認定リフォーム団体の説明会

タイプ

座学

●

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

内容

内容

有

●

海外建築賞の受賞経験のある建築士の方をお招きし、支持される意匠デザインの講演会を行った。
実際に設計・施工された物件のスライドおよび模型を使ってデザイン設計のコンセプトを学び、各社の設計スキルをアップして消費者への提案力の充実を図った。

サポートの有無 ３
取組
み③●

各社が消費者にきちんと説明が出来るように計算ソフトを用いて外皮計算の方法、一次エネルギー計算の方法のレクチャーを行い、どのような工夫をしたらどのように数値に表れるのか、比較をしながら勉強することで設計基準の共通化を図った。
また、株式会社神奈川建築確認検査機構や株式会社住宅あんしん保証の技術管理部より、審査の方法、設計・施工のポイント・維持管理方法等についてより実務的な研修会の場を設けた。

サポートの有無 ２
取組
み②有有

●

事務局およびグループ構成員（設計）である株式会社グレード・ピュアが認定申請手続きの一部を行う事で、各種申請に関する手続きをスムーズに行えるようサポートした。

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
グループ

28

発行予定

28

機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

無内容② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

有

再生可能エネルギー・蓄電池の効果的な利用方法をシミュレーションし自家発電自家消費体制の確立を図るべく、また、自然エネルギーを積極的に取り入れ、高断熱などの構造躯体の性能を高め、省エネ設備を有効活用することが出来るよう勉強会を行い、打合せを重ねた。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数0 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

首都圏エコ住研究会
07ー0043

ー0270

A 各種説明会・研修会の実施について①
事
業

事業実施説明会
内容

消費者説明会 １
②
消費
者

内容

有

開催日

名称

令和元年度定時総会

３０年度活動及び実績報告、３１年度事業内容説明、事前補助金枠申込みを行い、グループＨＰ作成や広告媒体の検討などの議題を検討し、今年度のグループ活動方針を決定する。
（令和元年６月もしくは７月に開催予定）

有

開催日

名称

グループ共同商談会

グループ合同で住宅相談会を計画し、新築及びリフォームにおける現在のトレンドやゼロエネルギー住宅の啓蒙活動を行う。
グループ活動内容や住宅リフォーム事業者団体制度の説明を行い、グループ全体で省エネ住宅の向上を図る。
（秋ごろの開催を検討中）

消費者説明会 ２

開催日名称

名称

パッシブデザイン建築物見学会（２回目）

タイプ

見学会

内容

③
工務店

工務店研修会 １

有開催日

工務店研修会 ２有開催日

名称

ZEH平屋プロジェクト構造見学会

タイプ

見学会

工務店研修会 ３

有開催日

名称

広告戦略会議タイプ

座学

工務店研修会 ４

有開催日

名称

自家発電自家消費設備サイクルの研修

タイプ

座学開催日

名称

工務店研修会 ５

2019/06/16

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

合同商談会の実施、グループ合同現場見学会や勉強会による経験工務店の成功事例発表などを定期的に行い補助金活用への取組みやすさをレクチャーする。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

有

前年同様、事務局およびグループ構成員（設計）である株式会社グレード・ピュアと連携して認定申請手続きの一部を行う事で、各種申請手続きをスムーズに行えるようサポートを実施していく。

サポートの有無 ３
取組
み③

有有

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

グループ

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

施工構成員が廃業せざるを得なくなった時にも、グループ内で物件の情報を共有管理することによって点検・補修等が出来るフォロー体制を整える。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）有

太陽光発電・蓄電池の自家発電自家消費サイクルの確立。
内容 サッシ・断熱材の採用基準を共通化し、スペックを統一する。
高スペックの空調・換気システムの検討を行う。
省エネ化に対する取組み （改修）有

太陽光発電・蓄電池の自家発電自家消費サイクルの確立。
内容 主要な居室の断熱性を高め室温度を一定に保ち空調コストの削減を図る。
内窓設置など低侵襲で効果の高い提案を行う。
F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

住宅リフォーム事業者団体制度の説明を行い、グループ全体で省エネ住宅の向上を図る。

研修計画 ②
内容有実施日

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

H30採択グループ番号

首都圏エコ住研究会
07ー0043

ー0270

A 提案する地域型住宅の特徴

１）省エネルギー性能・・・自然エネルギーを積極的に取り入れ、高断熱など構造躯体の性能を高め、省エネ設備を有効活用する。
２）耐震性・・・首都圏直下型地震や南海トラフ地震などの巨大地震の発生に備え、耐震等級２以上を基本とする。
３）経済性・・・高断熱化や省エネ設備活用、太陽光発電設置などによる省エネ・創エネでランニングコストを抑え、節約できた光熱費等は将来の修繕の為の積立に回せるようにする。
４）安全・安心性・・・高断熱・高気密化による快適性・健康性の向上と、ヒートショック予防などの安全面も追及する。

内容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

■

５０%以上

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台無柱

無梁・桁等の横架材等

無主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等

無主要構造部には合法木材を使用する。その他の部位も含め割合的にも積極的に使用することを目標とする。
製材、プレカット、建材流通グループを中心に合法木材の活用を行ってゆく。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

グループ共通仕様を検討中で、共通仕様における主要構造部の仕入れを一元化しグループ内の資材調達やスペックの平準化を図る予定。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有

グループ共通仕様を検討中で、共通仕様における省エネ設備機器等の仕入れを一元化しグループ内の資材調達やスペックの平準化を図る予定。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化

無内容④ 施工に関する統一ルール
内容有(株)神奈川建築確認検査機構や(株)住宅あんしん保証の技術管理部による審査、設計、施工、維持管理についてガイドラインを設ける。実践的な研修会の実施し技術の統一を図る。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有

全国住宅産業地域活性化協議会より出版した「維持管理の考え方とガイドライン」等を基に定期点検を行い、劣化による建物の故障などを未然に防ぐ。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）

無内容⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有一式など不透明な表記を無くし、明細にて提示する。共通ルールに則った住宅である事を判断できる見積書を作成する事を目指す。
標準仕様のパンフレットにメーカー名、商品品番、希望小売価格等も記載し解りやすくする。

⑧ その他の共通ルール
内容

有

構成員各社「ハウスオブザイヤー・インエナジー」の受賞を目指す。

Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

無内容② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

無内容③ 社会保険への加入

有

内容

大工の社員雇用により社会保険への加入④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有

内容

労災の加入、年一度の健康診断受診等

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

首都圏エコ住研究会
07ー0043ー0270

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用無内容② 和瓦の活用無内容③ 襖・障子の活用

無内容④ 地域の伝統的素材の活用

無内容① 地域の伝統的なデザインの継承

有

内容

自然環境や街並みと調和したデザインに取り組む。

② 地域の住まい方の継承

有

内容

高齢化社会を迎え、バリアフリーの家づくりにも取り組み、断熱性を高めヒートショックの予防などにも積極的に取組む。

③ 地域の街並み形成への配慮

有

内容

景観条例などがあればその順守と街並みとの調和を重視した家づくりに取り組む。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

今回の設問をきっかけに、今年度、これまでの各社の経験談をグループ内で意見交換し、災害時の対策や措置を取りまとめる会を設けることとし、今後についての計画を策定していきたいと思う。