■チラシ・フライヤー：A3_2つ折り_横( 紙のサイズ420×297mm 仕上がりサイズ297×210mm )提案
２

国内は厳しい状況の中、海田総合公園で２年ぶりにお花見をしました。 松川建設は創立６３年目を迎えます。桜に負けることなく、これからも社員一同、成長して参ります。
この日の桜は満開で綺麗でした

築40年の賃貸住宅の大家様 へのご提案★築40年の賃貸住宅で、空室が増え、入居率が下がっている。
★間取りが古くて狭い。
★屋根・外装・内装・設備が古く、修理が多くなった。
★大規模な改修が必要だ。
★改修だけでは入居が見込めるか不安。 と思われている方にご提案します。

間仕切り変更でお家を広くするリノベーション
既存

2021年140号
松川建設創立５０周年桜、こんなに大きくなりました
２ＤＫ

家賃
３万円
53㎡

３万円
53㎡

⇩

家賃７万円
79.5㎡

３万円
53㎡
狭い部屋を広くして、安全・快適に過ごしやすくリノベーションし、さらに入リノベ後 居率と収益アップする。

７万円
79.5㎡

３ＬＤＫ

AFTER

１０年間の家賃を考えてみましょう！

⇩

住まいの瓦版 春･初夏号

現状 ３万円×２軒（１軒は空家）＝６万円
リノベ後 ７万円×２軒（満室）＝１４万円
差額は８万円

築浅だけど、入居率でお悩みの方、遠慮なくご相談下さい。

１０年後は８万円×１２ヶ月×１０年＝９６０万円 お得！
BEFORE※入居の保証ができるものではありません。

※写真は平成31年4月の施工物件です

基本

基本性能の改修
耐震・断熱（サッシを断熱ペアガラスに取替）・内外装の改修・設備の改修
提案１・提案２ どちらも安全・安心・快適な性能は確保する。

提案１

ペット共生賃貸へのリノベーション
既存

家賃４万円
79.5㎡

４万円
79.5㎡

⇩
家賃7.5万円
79.5㎡

リノベ後

7.5万円
79.5㎡

ドックラン
0.5万円

単純計算ですが①②の提案は、どちらも９６０万円の差がでます。
大家さんは家賃は安いのに修理が多くてイライラ、借主さんは水漏れするわ、床がフワフワするわ、冬は窓が結露して寒いわでイライラ。皆さんがイライラ我慢する生活しているのならば、両者が喜ぶリフォームをされてはいかがでしょうか。近年、住宅余りの時代です。単純に明装だけのリフォームをしても価格競争に巻き込まれてしまいます。今後、安定した収益を上げるにはおすすめです。

現在、ペットの数が子供の数より多くなってきています。 周辺でもわんちゃんを散歩させている姿をよく見かけるようになったと思います。
借家の入居率が悪くなったため、今のブームにのってペット可能の借家にされる大家さんも増えてきました。ただ、ペット対応用に手を入れることなく、現状のまま、ペット可能の借家にされる大家さんが多いです。 果たして、それで解決になるのでしょうか？
数年後の部屋の中は、臭く、ボロボロになっていて、落胆された大家さんの話をよく聞きます。
一方、ペットと住める借家を探している借主さんは確かに増えています。
ペットにやさしく、快適に楽しく過ごせる家を借主さんは求めています。もし、気に入れば、家賃が少々高くても借りるでしょう。
内装材・間取りの工夫次第で掃除しやすく、部屋を傷めることなく生活することが可能なのです。
大家さんは入居率が上がり、借主さんはペットと楽しく生活できる。
お互い嬉しいことです。

ペットと幸せに暮らせる住まいの情報サイト
開設していますＡＭＩＬＩＥ（アミリエ）は、ペット愛好家がペットと幸せに暮らす家を探せるサイトです。
これから住まいを探そうとしている方、住まいを建てようとしている方、リフォームしようとしている方、将来ペット向けの住まいを検討している方に役立つ情報をお届けしています。
ペットと幸せに暮らせる住まいのマガジン「アミリエ」も創刊しました。
無料ですので、ご希望の方は松川建設までご連絡ください。

ペット愛好家向けセミオーダー住宅
ペットと快適に暮らすため、工夫を施される住宅を建てます。ワンちゃん・ねこちゃんが暮らすお家のプラン・設計図を平屋、２階建て合わせて６プラン用意していますのでスムーズにペット住宅を持つことができます。ご相談ください。

１０年間の家賃を考えてみましょう！
現
状 ４万円×２軒（１軒は空家）＝８万円
リノベ後 ７.５万円×２軒（満室）＋０.５万円×２＝１６万円
差額は８万円

動物愛あふれる社長夫婦の真心こめたペット共生住宅が投稿されています。

アミリエ創刊（パウズ スタイル）

ワンちゃん・ねこちゃんと暮らす家のバーチャルモデルハウスが体験できます。 お試しください。

安心・安全・快適な住まいでペットと豊かで楽しく暮したいご家族にお役立て下さい！

１０年後は８万円×１２ヶ月×１０年＝９６０万円 お得！

今、賃貸住宅でお悩みの方、『モデル物件』としてリノベーションされませんか？
現在、『モデル物件』を募集中です。
住みよい住まいづくり 街づくり

※入居の保証ができるものではありません。

～５月・６月・７月のお休み ～日曜・祝日
土曜日 5月29日・6月19日・7月10日

松川建設では、耐震・断熱リフォームとペット住宅を設計施工する技術とノウハウをもっています。ペットを飼っている方、今から飼う予定の方には、家が痛むことなく、におい対策等を考えたご提案をします。ご相談下さい。
※写真はｲﾒｰｼﾞです

外出時や土曜日休みの日は、留守番電話に設定しておりますので、お名前をお入れください。
聞き次第、こちらからご連絡いたします。

松川建設株式会社
安芸郡海田町蟹原二丁目1番16号
TEL 082-822-3753
E-mail：e-sumai@matsukawa-k.com
https://www.matsukawa-k.com※許可なくこの記事の転載・コピーを禁止します●水色の枠線……切れてはいけない要素（文字やロゴ等）をいれる範囲●ピンクの枠線…仕上がりのサイズ●みどりの枠線…フチなし印刷にする場合、背景を伸ばす範囲★★★ ＰＤＦに変換して入稿される場合 ★★★
「表示」＞「スライドマスター」画面より、色つきのガイド線を消してから変換してください■チラシ・フライヤー：A3_2つ折り_横( 紙のサイズ420×297mm 仕上がりサイズ297×210mm )３月１４日 織田幹雄スクエアで春になりました。 きれいな花があちらこちらで咲いてます。そんな中、家の周りで、蜂に出会うことはないですか？
もしかしたら、家のどこかにハチの巣を作っているかもしれません。 弊社の周りでもよく見かけると思っていたら、、、ありました！ハチの巣！ 幸い、まだ小さかったので、すぐにハチの巣退治しました。
毎春、この場所で再会します
巣はあっという間に大きくなりますので、見つけたらすぐに撤去した方がいいです。 たくさんハチが住みつく前に。ただ、ハチの駆除は、自分では行わず、業者に依頼をした方がいいです。刺されると痛いのはもちろんですが、ひどいと命にかかわります。 それでも、自分で！とお考えの方は、防護対策された服装で行って下さい。
しかし、うちのハチはマーキング？しているのか、毎年同じところに巣を作ります。 毎年、春は気が抜けません。
シロアリが好む場所・条件
・浴室などの水廻り（湿度が高く、暖かい場所）
・軟らかいもの（断熱材など、かじることが容易）
・隙間（身を隠して体表の水分を保てる場所）
・静寂な環境（振動や騒音が少ない場所）

シロアリの生態を知り、正しく対処
シロアリは1つの巣の中で集団をつくり、お互いに役割分担しながら共同生活を送っています。日本国内で建築物に被害を与えるシロアリは、土の中に巣を作って建物や樹木に侵入する地下シロアリ（イエシロアリ・ヤマトシロアリ）と、乾燥した木材を餌にする乾燥シロアリに大別されます。
私たちが気をつけないといけないのは、地下シロアリです。

●アニマルグッズ販売始めました！

シロアリが嫌う場所・条件
・気流と広い空間（体表の乾燥を嫌う）
・明るい場所（天敵に発見されやすい）・騒々しい環境（振動や騒音が多い場所）●ペットが快適・安全に暮らせるカーペット

ＬＯＢＯＦＬＯＲ（ロボフロアー）の販売をはじめました！
松川建設 ペット部門 PET LIVING（ペット リビング）では、名前入りのオーダーオリジナルグッズを販売しています。 ペットにやさしいカーペットで、お部屋にいるワンちゃん、ペットの名前が入ったグッズを作られませんか？
猫ちゃんの足をガードしてあげましょう♪
選べる動物は３１５種類！お気に入りの動物のシルエット ・滑らないからペットの足腰を痛めません。と商品を選び、名前を書いてＦＡＸいただければ、約2週 ・素材が柔らかいので股関節を痛めません。
間後には、お手元にお届けできます。
・爪の足音が響きません。マンションでは、下の階の人に迷子札、表札、カーステッカーが人気です。
迷惑はかかりません。
イベントでは、グッズの可愛さで足が止まってました。
どのグッズにするか選ぶだけでも時間がかかりますが、その時間がまた楽しい

広島県海田町防災・減災講演会が開催 されました
題名は 《ペット防災・ペット同行同伴避難について～「飼い主とペットの健康と安全の保持」を標準化しよう～》
講師は、（一社）日本防災教育訓練センター代表理事 サニー・カミヤさんでした。
いつ起こるかわからない災害を意識し、生活することは大切です。「ペットの数が、人間の15歳未満の子供の数より多くなった
今、ペットの存在は単にペットではなく、被災者の精神的な安定を保つために重要な存在だ」とサニーさん。私も心からそう思いました。だからこそ、もしもの時にどう動くか何を基準にするのかは、ちゃんと考えておかないといけないことです。

ペットと避難するとき何が必要ですか？
１．自宅から避難場所までの距離やペット同伴避難する方法は？
２．持って行くモノは何ですか？
３．どうやって持って行きますか？

災害だ！

避難は どこに？ 自分と大事なペットを守るために、どこに避難するかは自分で前もって選択しておきましょう。
ハザードマップを見て、自分の家が安全なら家に居る事も１つの選択。 避難しないといけないなら、どこに？
避難所（海田町の避難所はどこも同行避難受入可能です）、ペット連れでもＯＫな安全な家を持つ知人、友人、親戚の家。決めた避難所に何を持って行くのか、どうやって行くのかリストを書きだし、揃えておきましょう。
この講演会の中で、一番、印象的だった事は、避難所におけるトリアージでした。 ペット同行避難者とそうでない方の避難所内エリア分けを始めにおこなうことで 動物たちが苦手な方や重度のアレルギーの方への配慮が可能になるということでした。 少なくとも海田町の避難所ではエリア分けが想定されている様でしたので、ひとまず安心しました。
また、大雨の時期が来ます。まだ、先と思わず、いつでも避難できるようにしておきたいですね。
当日は、数種類の非常食が展示されていて、何個か持って帰ることができたので、缶詰を持って帰り、試食してみました。 味は・・・
味にこだわる方は自分好みのものを用意しておいた方がいいと思います。

・抜け毛が舞い上がりません。
・ゴジゴシ洗えるので、いつでも清潔です。
・長く使えて、経済的です。

犬や猫だけじゃない！
小動物・フクロウ・鳥・爬虫類そして両生類のシルエットから選べます。

*注:）注文確認・お支払い確認ができてからの製作となります。

ペット用備蓄用品も展示されていました。ペットフード・水は少なくとも5日分 ［できれば7日分以上］ いるそうです。
首輪（予備も含）、迷子札、ペットシーツはもちろんですが、便利品として、においのついたタオル、ペットの好きなおもちゃ、ガムテープ、ブラシ、新聞紙、ブランケットなどがあるといいそうです。

ラグタイプもあります
ダイニング・
リビングにも踏み心地がいいのでしょうね
しばらく座ったままでした

アジリティグッズ
ハードルに挑戦！

廊下に！

松川建設は、今年も “スタンプラリー参加店” です！
広島安芸商工会 安芸支所主催のスタンプラリーキャンペーンに、今年も参加しています。
税込３００円以上のお買い物で、スタンプを押印します。注)；レシート１枚につき、スタンプ１個スタンプ５個集めて、商品をゲットしましょう！開催期間は ５月１日～８月２０日 です。
まだまだコロナ禍で不要不急の外出は控えるよう、買い物は少人数で！と言われていますので、感染に気をつけながら、スタンプを集めましょう！

下げるだけの簡単シェードで、猛暑の日差し対策！
日差し対策、出来てますか？
破れない網戸の設置工事に伺ったお宅で、「日当たりが良すぎて困っている。
フックにネコちゃんのシェードを引っかければ好きな場所下げれば毎年、重いすだれを買ってきて広げ、大風が吹けば取り下げるのが大変。
何か良いものはないか」 と相談を受けました。日射を防ぐには室内より、室外が断然効果的。窓との間にすき間がある事も重要。そこでご提案したのが “シェード” です。数あるメーカーの中、TOSTEM（LIXILﾘｸｼﾙ）の ”STYLE

この瓦版を読まれている方には おなじみの破れない網戸 ですが、まだまだ知名度は低く、イベントに参加すると、『こんな網戸があるの？』『これは、いいわ。』 という声をよくいただきます。 また、実際に取り付けられたお客様からは『これ求めている人たくさんいると思うよ。』 と、たいてい言われます。『値段が高いため1年悩んだけど、付けて良かった❣』と言われたお客様も。 安心して窓を開けていられることは格別の様です。猫4匹と暮らされているＮ様。猫のアンちゃんと暮らされているＫ様、フレンチブルドッグのるるちゃん14才と暮らされているＨ様、2匹の猫と暮らされているＴ様。
ありがとうございます！
洗面所の小窓に破れない網戸

ペットにも人にも優しい床 LOBOFLOR(ロボフロアー)。
公共施設・病院・スポーツクラブ・介護施設など幅広い分野の床に使われているロボフロアーです。
滑らない・爪音が響かない・抜け毛が散らない・ゴシゴシ洗える・耐久性に優れている・抗菌基準をクリア・水分が染み込まないので、たいていの汚れは水で浮かせて拭き取れば大丈夫。
ペットの足腰を守るだけじゃないスグレモノのロボフロアーです。
トリミングサロン室内ドッグランでご使用のＨ様、16匹の猫と2頭の犬と暮らすＦ様、関節の手術を終えたトイプードルを含め3頭のトイプードルと暮らすＫ様。ありがとうございます！
選べる木目フローリング柄！

もう勝手に外に出れないョ！

SHADE” を選びました。お使いの窓はそのままで、簡単に取り付け可能、工事時間 １シェードにつき、約30分。

９タイプの生地、５カラーのボックスから選択でき、太陽熱を８３%カット、紫外線は９９%カット✂ まだ、猛暑はやってきてませんが、今のところ、大満足だそうで、今から夏が楽しみだそうです。 ご興味がある方は、同封しております
チラシをご覧ください。”破れない網戸” をとても気に入っていただいたＴ様。今回、一度に６枚もの網戸と４枚の 隣家との目隠しシェードを付けられました。防犯性も、猛暑日もこれで安心ですね☆彡にもなります①②①ﾍﾟﾅﾝPNG-61③②ﾅﾁｭﾗﾙｽﾞNAS-95③ﾅﾁｭﾗﾙｽﾞNAS-65※許可なくこの記事の転載・コピーを禁止します●水色の枠線……切れてはいけない要素（文字やロゴ等）をいれる範囲●ピンクの枠線…仕上がりのサイズ●みどりの枠線…フチなし印刷にする場合、背景を伸ばす範囲★★★ ＰＤＦに変換して入稿される場合 ★★★
「表示」＞「スライドマスター」画面より、色つきのガイド線を消してから変換してください