＜商品概要説明書＞（ 2022 年 10 月 1 日 現 在 ）商品名
ご利用いただける方

資産活用ローン「フリーローンタイプ」
下記①～⑤のすべての条件を満たす方。
① お借入時の年齢が満 20 歳以上で、完済時の年齢が満 75 歳以下の方。
②同一勤務先に１年以上お勤めの給与所得者の方。
または営業開始後３年以上経過さ れ て い る 個 人 事 業 主 の 方 。
または当行にて年金をお受け取りの方。
③税込年収 100 万円以上の方。
ただし、当行にて年金をお受け取りの方は、年金受給額は問いません。
④団体信用生命保険にご加入できる方。（保険料は当行が負担いたします）⑤株式会社オーシーの保証が得られる方。

取扱店舗九州管内の全店にてお取扱いできます。

お使いみち自由（ただし、事業性資金にはお使いになれません）

お借入金額① 他借入タイプを含めた本ローン合計でお借入残高１億円以内（10 万円単位）とさせていただきます。
②本ローンは原則として、１債務者１契約とさせていただきます。

お借入期間30 年以内（１年単位）・元金返済据置も可能ですが、据置期間は１年以内とし、お借入期間に含みます。
・また、お借換の場合は、お借換対象借入の残存期間の範囲内となります。

ご返済比率

本ローンの年間ご返済額（元利金）が次の割合になることが目安になります。な
お、配偶者の年収を合算することができます。この場合は配偶者を連帯保証人といたします。
①税込年収 100 万円以上 400 万円未満の方 … 年収の 30％以内②税込年収 400 万円以上 600 万円未満の方 … 年収の 35％以内③税込年収 600 万円以上

お借入金利

… 年収の 40％以内

お借入金利は「変動金利型」「固定金利型」の２つの金利型からお選びいただけます。

1（資産活用ローン「フリーローンタイプ」）

お借入金利変動金利型①お借入金利は当行の短期プライムレートを基準として当行が独自に決定した利率になります。
● お借入時の適用金利は、毎年３月１日・９月１日に見直しを行い、おのおの４月１日・10 月１日より変更いたします。
● お借入後の適用金利は、毎年４月１日・10 月１日に年２回見直しを行い、おのおの６月・12 月の約定返済日の翌日から新金利を適用します。その場合、当行の短期プライムレート基準とした当行独自金利の変更幅と同じだけ引き上げ、または引き下げを行います。
● ６ヶ月毎の加算返済の場合、変更後の新金利は、毎年４月１日・10 月１日以降最初に到来する 6 ヶ月毎の加算返済月の約定返済日の翌日から適用します。
② 変動金利型をご利用期間中は、お申込いただければ約定返済日に固定金利型へ変更することができます。
● 固定金利型に変更する場合、適用金利はその時点の固定金利の利率となります。なお固定期間は２年・３年・５年・７年・10年からお選びいただけます。
● 元利金のご返済が遅延している場合には、固定金利型に変更することはできません。
③ ご返済額は、お借入金利の見直しと同様に、毎年４月１日・10 月１日に年２回見直しを行い、おのおの６月・12 月の約定返済日の翌日から新たなご返済額を適用します。
④ 途中で固定金利型に変更する場合は、変更時点でご返済額を再計算いたします。

固定金利型① 固定金利期間は２年・３年・５年・７年・10 年からお選びいただ
けます。
② 固定金利期間が終了した場合、変動金利型へ自動的に移行します。
また、所定の手続きを行うことで再度固定金利型をお選びいただけます。ただし、元利金のご返済が遅延している場合には、再度固定金利型をお選びいただくことはできません。
③ 再度固定金利型をお選びする場合、適用金利はその時点での利率となり、ご返済額も再計算いたします。
④ 固定金利期間中は「変動金利型への変更」「金利の変更」はできません。また、固定金利期間中はご返済額の変更はできません。

2（資産活用ローン「フリーローンタイプ」）

ご返済方法

①元利均等毎月返済にてご返済いただきます。
● 毎月決まった金額（元本と利息の返済合計額を一定にする）をお支払いいただきます。
● お借入金額の 50％以内で６ヶ月毎の加算返済も可能です。
● ６ヶ月毎の加算返済月は、「１月・７月」「２月・８月」「６月・12 月」の３種類の中からご指定いただきます。
②ご返済日は１日から 26 日の間で任意の日をお選びいただきます。
● ご返済日が銀行休業日の場合は翌営業日のご返済となります。

担保① 保証会社が原則として第一順位の抵当権を設定いたします。
ただし、住宅金融支援機構等公的資金を併用する場合は、後順位でも可能です。
② 担保物件は自宅（自己所有又は同居中の家族名義に限る）の土地、建物です。
副担保（自己所有又は同居中の家族名義に限る）の提供も可能です。
③ 担保設定費用は別途ご負担いただきます。
④ 建物には、当行評価額の 100％以上の長期火災保険をお付けいただきます。

保証料

お借入時に一括して保証会社に所定の保証料をお支払いいただきます。お借入金額 100 万円あたりの保証料は下表の通りです。審査結果やお借入金額、お借入期間により金額が異なります。

30 年
借入期間
10 年
20 年
14,366 円～19,154 円 26,604 円～35,468 円 36,924 円～49,226 円
保証料

事務手数料

お借入時にお申込１件につき 55,000 円（税込）を保証会社にお支払いいただきます。

保証人①法定相続人である配偶者または実子 1 名が連帯保証人として必要となります。
②お申込人以外の土地（建物）の所有者、共有者および収入合算者は、連帯保証人となる必要があります。

繰上返済手数料 ① 一部繰上返済をする場合には次の手数料が必要です。
繰上返済金額 500 万円未満の場合

22,000 円（税込）

繰上返済金額が 500 万円以上 1,000 万円未満の場合

33,000 円（税込）

繰上返済金額が 1,000 万円以上の場合44,000 円（税込）※「おおいたぎんこうダイレクト」での一部繰上返済は手数料がかかりません。
② 全部繰上返済をする場合には次の手数料が必要です。
繰上返済金額 500 万円未満の場合

33,000 円（税込）

繰上返済金額が 500 万円以上 1,000 万円未満の場合

44,000 円（税込）

繰上返済金額が 1,000 万円以上の場合

55,000 円（税込）※「おおいたぎんこうダイレクト」での全部繰上返済はできません。
③ただし、全部または一部繰上返済をする場合、お借入期間内にお支払いただいた
金利・手数料等と、上記手数料を合わせた実質借入年利が利息制限法に定める上限利率の範囲内になるように、上記手数料を減額することもあります。

3（資産活用ローン「フリーローンタイプ」）

④繰上返済を行った場合、保証料の返戻がある場合もあります。ただし、保証会社が返戻保証料の中から１件につき繰上償還事務手数料 5,500 円（税込）および所定の振込手数料を差し引きます。

その他手数料① お借入後「変動金利型」から「固定金利型」に変更する場合（固定金利期間終了時に再度固定金利を選択する場合を含む）5,500 円（税込）が必要となります。
② その他のご返済条件を変更する場合には 5,500 円（税込）が必要となります。
③ 担保物件を変更する場合、保証会社に対して 33,000 円（税込）が必要となります。
担保物件以外を変更する場合、保証会社に対して 5,500 円（税込）が必要となります。

団体信用① 当行が指定する「団体信用生命保険」に原則ご加入いただきます。

生命保険② 保険料は当行が負担します。
③ 健康状態や年齢などによりご加入いただけない場合もございます。

その他① 店頭にお申し出くださればご返済額を試算いたします。
② お借入金利は店頭またはインターネット上のホームページにてご確認下さい。
③ お申込にあたっては当行所定の審査がございます。審査結果によってはご希望にそいかねる場合もございます。
以上

4（資産活用ローン「フリーローンタイプ」）