研究No.1004

別荘地「普賢山落」におけるコミュニティ形成に関する研究
主査花里俊廣判委員佐々木誠*L),温井達也昭

本稿は,別荘地「普賢山落」の良好なコミュニティのあり方に関して,1)別荘の所有者に「ものづくり」志向を持った人が多くおり豊かなコミュニティが成立しやすかったこと,2)コミュニティの運営方法のルールやイベント等に特徴がみられたこと,3)別荘地特有の現象として滞在の時期が重なっていること,4)いくつかの出来事や事件などが偶然にコミュ

ニティ形成にプラスに働いたこと,5)最小限で開放的な別荘建築がコミュニティ形成に好影響を与えたこと,という5点に基づき議論し,また,写真等で別荘建築について紹介するものである。
キーワード:1)別荘地,2)コミュニティ,3)ルール,4)イベント,5)夏季滞在,
6)開放性,7)戸建てコーポラティブ,8)建築家,9)出来事,10)ものづくり

ASTUDYONTHEFORMATIONOFINHABITANTS'CUMMUNITYATTHE

SUMMERRETREATAREA,1:{ノGE〈1‑SA〈IRAKU
Ch.ToshihiroHanazato

Mem.MakotoSasaki,TatsuyaNu㎞i

Thisstudydiscussesthef()rmationoftheinhabitants'communityatFugen‑sanrαku,asummerretreatareainNagano.Italsoaimes
toexplorethe丘)llowingpoints;1)theownersofvillasthathadsimilarcreativeoccupantionstoformacommunitywhichhasarichhumanrelationship,2)therulesandeventsoftheareathathavehelpedtomanageitscommunity,3)occupantstendtostayintheirvillasinthe
summerseasonintensively,4)somehappeningshelpedtomakeitscommunityafirmerorganizationaccidentally,and5)thelninimaland
openvillaarcllitecturehelpedittobemorecommunicative.Thisstudyalsointroducesthearchitecturalcharacteristicsbyaprofessional
photographer.

1.はじめにたかをまとめ、その一端を明らかにしたい(写真1‑1)。

1.1研究の背景・目的

この普賢山落は,現代の住宅地計画の先進的事例と考

近年,社会のモビリティのより一層の高まりから多拠えられている「戸建てコーポラティブ」が目指している

点居住を行う人の例を聞くようになっている。そういっことを,図らずも50年前に実践していたという点で大た人々の中には別荘地に居住するものも多い。一般に別荘地というと,富裕層が避暑・避寒などに利用するものであり,地縁性の強いコミュニティとは無縁と考えられがちである。しかし,例えば軽井沢周辺の別荘地には,市村今朝蔵が「友だちの村」として開発した南原文化会

や,田部重治らが住んだ「追分文化村」,.中野重治,井上靖らによる「上ノ原文士村(仮)」など,良好なコミュ
ニティで知られた別荘地が確認される。ともすれば人間関係が希薄になりがちな現代において,別荘地という特殊な場でありながら,あるいはそれだからこそ,こういった別荘地が良好なコミュニティを長期間維持してきた理由を探りたいと考えた。ケーススタディの対象として,1962年から長野県御代田町に開発された「普賢山落」
を取り上げ,コミュニティがどのように醸成されていっ写真1‑1普賢山落祭手づくりのねぶた[{膨酬証む]*1筑波大学芸術系准教授*2日本工業大学工学部建築学科准教授*3ブレイスメイキング研究所

一89一

住総研研究論文集No,38,2011年版

変に斬新な事例であるとも考えられる。こういった特徴

ノ至蠣,北牽鋪'概附近概念図1

からも,この別荘地を研究対象とすることは意味があると考える。

は,昭和9年に地理学の視点から,避暑地軽井沢の様子

羅撫を記述している。これらを読むと,軽井沢には外国人コ

図1‑1普賢山落案内図(『普賢山落史』より)

1.2先行研究

別荘地の先行研究をみると様々になされている。軽井
沢に限っても歴史的な視点からの研究として,例えば,宍戸實による『軽井沢別荘史』文Dや宮原安春の『軽井沢物語』畑などには,戦前の外国人コミュニティの様
子や別荘地発展の経緯が記述されている。田中啓爾文3)

ミュニティが存在しており,普通とは大きく異なる生活る。高齢者間の交流は重要であるとするが,既存の活発が行われる特異な場所であったことがわかる。

普賢山落会如〉文'5)は,1967年と1993年の2度にわたっなコミュニティの存在は報告していない。

このように先行研究を調べると別荘地のコミュニティて自分たちの別荘地の歴史をまとめており,本研究の基に着目した研究は,歴史的な事象に関するものを除いて礎的なデータとなっている。

十代田・渡辺・安島文[))による別荘地の比較研究は,ほとんど見られない。

別荘の利用の仕方に基づく類型化を行い,それぞれの別

一般的な住宅地においては,戸建てコーポラティブは荘地の立地上の特徴を明らかにしている。ただし、類型

コミュニティを形成する上で,協調的な整備をする上で,化に際しコミュニティについては注目していない。竹田さらに自由設計をする上で,有効な手法と考えられてお

喜美子文ηらは,シニアタウンとなっている別荘地の特り,研究としては,鈴木雅之文S)や田中友章文9)の研究な徴を調べて,居住環境としての問題点を明らかにしていどがある。しかし,普賢山落のように50年近く前に実現した事例はほとんど知られていない。
1.3研究の目的

表1‑1普賢山落建設前に参加をすすめた人々(計61人)
グルー名氏名(職業)グラフィック集団伏見文男(デザイナー)北代省三*(写真家)
土方健一*(写真家)増田正*(デザイナー)
浜田浜雄(画家)杵島隆(写真家)
八木治(写真家)イ藤幸作(デザイナー)
樋口忠男*(写真家)大塚亨(デザイナー)
橋本潔*(舞台装置)大辻清司*(写真家)
岩宮武二(写真家)小西博司(写真家)
土三男*(写真家)杉本直也(写真家)今井滋*(写真家)稲垣行一郎(デザイナー)
岩永泉(デザイナー)佐々木照男*(写真家)
ボビグルー足立健吉*(デザイン社経営)水尾比呂志*(詩人)足立淳*(アートディレクター)斥藤顕治(彫亥1」家)
新井亮*(デザイナー)示藤隆夫(建築家)
石田彰男*(デザイナー)秋山ちえ子*(評論家)
柳宗理*(工業デザイナー)邸永漢*(作家)齋藤純生*(出版社)

1962年,大辻清司(1923‑2001)らは,長野県御代田町塩野に別荘地「普賢山落」を開発する。前衛写真家の大辻は,母親の療養を兼ねて,数年間軽井沢に別荘を借りていた。そんな折,出入りの八百屋を通して,御代田町の普賢寺の寺領地を貸してもよいという話が舞い込む「iD。大辻は,軽井沢の撮影取材に同行していたアート
ディレクターの足立淳と二人で視察し,一目で気に入る。
二人で使うには1万数千坪の土地は広大すぎるので,別荘地として開発することを提案するとともに,彼らの活動していたサークルの関係者に声をかけた。表1‑1は建桑沢デザイン研究所、GSの会設前に参加を勧めた人々をまとめたものである。表には実験工房秋山邦晴(音楽評論)福島和夫(作曲)湯浅譲二(作曲)山口勝弘*(画家)鈴木博之(作曲)駒井哲郎(画家)
武満徹(作曲)今井直次*(舞台照明)

年当時大辻は39歳であったが,名前のあがった人々の

現在では著名になった文化人が多く含まれている。1962

多くが同年代の,若手から中堅の活躍を始めたクリエー

メタボリズムグループ川添登(建築評論)

ターたちであった。実際に,趣旨に賛同して別荘を建て

KAKグルー金子至(工業デザイナー)河潤之介(工業デザイナー)

ることになった中には,中村正也(写真家),池田龍男

秋岡芳夫(工業デザイナー)

七彩工芸アトリエグループ向井良吉(彫刻家)毛利武士郎(彫刻家)(画家),水尾比呂志(美術史家),武満徹(作曲家),柳宗理(プロダクトデザイナー)らがいた。ものづくり村

その他佃公彦(漫画家)及MRCグループ
滝口修造(美術評論)流政之(彫刻家)
石元泰博(写バ家)粟津潔(テザイナー)
斎藤義重(画家)杉浦康平*(デザイナー)
真鍋理一郎(作曲家)谷川俊太郎(詩人)
北令子(アナウンサー)朝居摂(画家)黛敏郎(作曲家)北杜夫(文筆)
星新一(文筆)東松照明(写真家)秋山庄太郎*(写真家)江藤淳(評論家)
重森弘流i(写真評論家)の誕生である。

この別荘地は,不動産業者による開発ではなく,居住者にらよる手作りの別荘地であり,当初から現在まで豊かなコミュニティを維持していることが特徴である。この点で戸建てコーポラティブの目指すところに近い。

このように,現代的な視点からも注目に値する別荘地

氏名の後の*は1964年の第一次所有者となった人々。

一90一

住総研研究論文集Nα38,2011年版

表2‑1建設当初の普賢山落の所有者(1964年11月1日時点)

表2‑2普賢山落の所有者の変遷

分野(人数)氏名

別荘番号1964.11.1鴇1993.52008.8常住利用せず

写真関係(13)今井寿恵,今井滋,佐々木照男,大辻清司,土方健介,樋口忠男,土岐三男,秋山庄太郎,中村正也,村瀬博,本庄誠,早崎治,杉村恒デザイン関係(13)入交雅道,新井亮,足立淳,足立健吉,柳宗理,石田彰男,川崎民昌,橋本潔,増田正,山口勇次郎,田中淳,杉浦康平,勝井三雄

1秋山ちえ子←←←○

2入交雅道←○
2*細井祐二3大森達郎持木正隆←←○
5稲田収佐藤幸男←←著述・評論関係(6)秋山ちえ子,水尾比呂志,邸永漢,林進,福島辰夫,向井一太郎(安岡章太郎)

6水尾比呂志←←←7新井亮←←新井明子

美術・彫刻関係(2)大森達郎,池田龍雄
音楽関係(3)大野松雄,佐々木通正,吉田正

8足立淳←浅見士郎更地○
10齋藤純生武満徹←武満浅香

出版・広告関係(3)高橋克彰,稲田収,齋藤純生

11足立健吉←←末吉典子

その他(4)小原準三(病院長),前島為司(会社社長),日下部滋(会社社長),沼田良七(医師)12柳宗理←←柳新一
13今井寿恵←←←15邸永漢鶴田錦史川崎啓三柄澤敦子
16石田彰男←←←一○の普賢山落について,コミュニティの形成・変遷を明ら

17大野松雄亀井節←←○

かにし,その理由を探ることを主な目的とする。

18今井滋←今井君子深井泰雄○
20小原準三江藤善清←←

こういった目的の遂行のために,次の5点をコミュニ

21前島為司←小島妙子←

ティ形成の要因と考え,それらを検証することとした。1)

22佐々木照男←←←別荘の所有者には「ものづくり」志向を持った人が多く

23大辻清司←←大辻誠子(片岡)○おり,豊かなコミュニティが成立しやすかったこと,2)25日下部滋←←←

コミュニティの運営方法として,ルールやイベント等の26川崎民昌八木征平←八木真人

運営に特徴がみられたこと,3)別荘地特有の現象とし

27橋本潔←←←

28丹野雄二戸川昌子←国分誠て人々の滞在の時期が重なっていること,4)出来事や

30土方健介←←大辻哲郎
31樋口忠男←樋口広希樋ロヨシヱ○
32池田龍雄←←←事件などが偶然にコミュニティ形成にプラスに働いたこと,5)開放的な別荘建築がコミュニティ形成に好影響

33*飛松武志を与えたこと,の5点である。

34樋口忠男←樋口広希山本敏夫○

35土岐三男←鳥村洋介←036林進林澄子松平義紀松平満子

2.別荘地の成立と変遷

37向井一太郎伊東光晴石井文雄←○2.1村づくりへのおさそい

38山口勇次郎←山口敏子大木俊二○40佐々木通正←山口勇次郎

村づくりの中心となった大辻清司,足立淳,北代省三,41秋山庄太郎←←秋山伊都子
43中村正也←←中村光江
45村瀬博←村瀬信彦村瀬陽一

樋口忠男,橋本潔らは,別荘地にしようとすると40戸余りになるというので,自らが属しているグループに声46本庄誠←←←をかけた(表1‑1)。グラフィック集団,ボビグループ,

47早崎治←←早崎瑠美

桑沢デザイン研究所,実験工房などである杷。個人的48田中淳←←←

50沼田良七←←←

なっながりから声をかけた人々もいた。また,それ以外

51吉田正伊藤実伊藤安代←

にも,「村づくりへのおさそい」という印刷物が大辻に

52福島辰夫←

よってつくられ,知人・友人に配られたという。参加者

53杉村恒河野三郎
55杉浦康平←を募った結果,表2‑1に示す人々が別荘を建てることに55*川原宣彦なった。その内訳は,写真関係13名,デザイン関係13

56勝井三雄←名,著述・評論関係6名,美術・彫刻関係2名,音楽関

56*澤田勝彦0

57*足立淳○

係3名,出版・広告関係3名であり,ものづくりの人々

58*高橋麟←が集まったが,その中心は写真家とデザイナーという新

60*川村実川村卓宮地卓時代の職業の人々であった。

61*佐藤巌佐藤巌←
62*熊代美保子

住宅地におけるコミュニティ形成という視点から見る

63*柏崎正一と,物理的な環境をつくる前段階では,コミュニティの64*中沢満智子

コンセプトづくりが重要になってくる。普賢山落の場合※別荘番号2は,分割され持木,水尾氏の敷地となっている。
※別荘番号52,53,55,56は1993年の広域農道浅間サンラインの開通に伴い滅失した。
※別荘番号の2*,33*,55*,56*,57*,58*,60*,61*,62*,
63*,64*は,1994年5月以降に普賢山落の領域を拡張して会員になった別荘である。

には「ものづくり」と言うコンセプトがアプリオリにあったとはいえるが,「村づくりへのおさそい」などの印刷物をっくる際により明確にされたと考えられる。また同一91一

住総研研究論文集Nα38,2011年版

時に,このコミュニティに加わろういう人々の親睦を図なった。建築費に関しては,交渉の結果,日本相互銀行

り組織化を行う必要があったが,この点は現地下見会

小諸支店が融資してくれることになった。地代は普賢寺(1962年)の際に模型自動車レースをしたり,第1回現住職と交渉し,60円/年・坪となった。

地総会(1963年3H)には,当時はまだ珍しかった自精力的に整備計画を立て,予算面での目処も立った後,動車の大車列をつくって現地におもむくなど,様々なイ

第1回の現地総会を開いた。1963年3H31日の第1回

ベントを交えて着実に行われたといえる。

総会の場では,まず,御代田町の原田町長から「普賢山

2.2木寸づくり

落」の村名が贈られた。また,グラフィック集団(12名)

御代田町塩野の普賢山落の立地するところは,浅間南とボビデザイングループ(10名)から,お互い親密な

麓の緩傾斜地で,海抜約1000メートル弱に位置し,南関係なのでまとまって隣接した敷地が欲しいとの要望がに眺望が開けた,遠くには八ヶ岳連峰を眺められる土地

出され,この2グループの敷地がまず決まり,抽選によっである(図2‑1)。しかし,1962年に土地を借りようとて残りの人々の土地区画が決定された。地鎮祭は1963

した時は何もない雑木林だったので,道路や水道,電気,

年5月5日に第2回総会を兼ねて行われた。

ガスなどのインフラについて自ら整備計画を立てる必要

2.3所有者の入れ替わり
表2‑2には,所有者の入れ替わりをまとめた。この表があった。

を詳しく見てみると,別荘の所有者のうち親族への譲渡

実測の結果,借用できる土地は1万3090坪ということが分かったので,区割りを一区画当たり300坪平均とを除いても約半数が入れ替わっており,また,50年前

し,幅員4メートルの敷地内道路を計画することとしたのオリジナルのメンバーは10人と1/4以下になってい(全長1254メートルで負担は約15000円/戸であった)。

る。

戸数は45戸を想定した。また,水道を町の水源からひ

別荘の第三者への譲渡希望に関し,普賢山落の人々はく必要があった(約14000円/戸の負担)。電気は,電次の所有者を探す労を惜しまず,斡旋を行ってきたよう

力会社への一括申し込みを条件に5000円/戸の負担とである。筆者が聞いた話では,長年「おにぎりの家」は/・/『r・一:';r‑・一・.、一..

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図2‑1普賢山落の配置図(番号付きの建物がこの別荘地の別荘にあたる。背景の薄い線は11n間隔の等高線。)[GLS」三聯1癖占F'図f俄佐・穂明

一92一

住総研研究論文SCNo.38,2011年版

T氏所有となっていたが,老朽化によって利用が滞って

表3‑1普賢山落のきまり(『普賢山落史1村つくりの記』より)いた。そこで,長老格の住民の斡旋により保存修復に前

1.本会の趣旨

向きな現所有者に譲渡された,といった例もあった。
村づくりの始まりの段階からすぐに別荘を建設できる人をという条件で普賢山落の会員を集め,また普賢山落から離れるものがいる場合には欠員を補充するという行
為によって別荘地が維持されてきた。これが別荘地にありがちな「いずれ建てる」という名目で土地を所有する

私達都会に生活する者が,近頃殊に望み,求めるものは,新鮮な大気と,人工の手の伸びない自然と,静寂な環境,そして出来ること
なら素朴な人情です。私達は単に,ぜいたくやあそびのために別荘を必要としているのではありません。私達は,人間の本来そうであるべきだと思う生活をこの手にとりもどしたいのです。さいわいなことに,普賢寺の住職のはからいにより,寺領地が解放され,私達が望む生活に適した土地を得ることが出来ました。
最初にこの土地の開発を決意した私達の仲聞は,次のような考えによつて行動しました。
①前に述べたような自然の中での生活を,心から求めている方々を会員にしよう。

②±地の賃借という条件を生かすために,出来得れば家を建て,維持すのみの不活性な別荘地利用を排することにつながったとることは出来るが,土地まで購入するのは難しいという方々を会員理解できる。また,当初は土地が普賢寺からの借地であにしよう。

③ものを作り,或は表現することを仕事とする方々を,それも出来る限
り広い範囲にわたつて会員に勧誘しよう。
④そうすることによつて,普段ではなかなか望めない,各分野の方々とり,利用価値を高く見なければならないことも背景にあったと考えられる。

の横の接触の機会を得よう。

⑤こうして地域的な一つの共同体が出来,やがては精神的な連帯感も,ますます緊密になることだろうから,折角のこういう特殊性を生かして,生活の具体面にもグループの特長を活用するようにしよう。
⑥私達のグループの特殊性が役に立つのならば,私達に出来る奉仕を町

さらに近年では,この地の良好な環境を好んで,普賢山落を常住の住処と定める者も出てくるようになった。
現在,45戸中6戸の住宅が常住用として使われている。

にしよう。

ともかくも,このような理想によつて私達の山落は具体化し,生活が始まったのです。
発足当初の理想は,現に御代田町の一角にあり,将来に引継がれて,十分価値のあるものだと思います。そこでこの精神に即して私達のグループを経営するために,「普賢山落の会」を創り,以下のきまりによつて運営を行いたいと思います。
2,名称

ただ、若い世代もおり,必ずしもリタイアメントコミュ
ニティとはなっていない。

2.4普賢山落の区域とその拡張・縮小

図2‑1に現状の建物配置を示した。1993年には,後に示す広域農道浅問サンラインの敷設に伴い縮小し,4戸の別荘が滅失した。また,別荘地は新入会員の需要にこの会は,「普賢山落の会」と称し,その事務所を運営委員の代表の住所におきます。
3.目的

会員相互の親睦と,生活の便宜を計り,推進するのを目的とします。
4.会員

応じ,隣接する土地の北東方面及び東方方面に拡大して○山落内に土地を賃借し,家屋を所有する者を会員とします。
○会員の所有する地上権,及び家屋を放棄又は譲渡するときは,前もって運営委員会に通知し,その承諾を得なければなりません。その時,会員の資格を失います。

きた。別荘番号55‑‑64がそれにあたり、図2‑1はそれらの結果を反映したものとなっている。

5.役員○総会により,6名の運営委員を会員より互選しますL、○運営委員は,本会の代表として,会の運営と事務を行います。
○総会及び運営委員会は,事業や業務の必要に応じて,分科委員会を組

3.普賢山落のきまりと総会
3.1普賢山落のきまり織することが出来ます。
6.役員の任期○役員の任期は,1ヶ年とします。
○運営委員は,全会員が運営委員の義務を終えるまでを1周期とし,その間は再任をしません。
0その他の役員は,必要目的が完了次第解任します。
7.会の運営
本会は次のような機関によつて運営されます。
0総会

普賢山落の住民は土地所有者のみを会員とする「普賢山落会」をつくっており,会則を設けている。

会則の「普賢山落のきまり」(表3‑1)は,大辻清司
氏が原案を示し,当時会員だった安岡章太郎氏の発案で「おきて」を「きまり」とし,その他の文章等も会員の

毎年1回8月に開きます。ただし,運営委員の決定により,臨時に総会を開くことが出来ます。

合議で修正し決定したものとある。事実,「きまり」は○運営委員会
会運営の必要に応じて随時開きます。
8.総会の任務
定期総会では次の事項等を行います。

語感からして「おきて」とはちがい罰則を科してでも守らなければならないものではない。また,「1.本会の趣○会務及び会計の経過,報告ならびに審議旨」にあるように,この別荘地が成立した経緯や理念を○役員の選出
0会則の変更○その他必要な事項の協議○親睦のための行事
9,総会の決定
総会の決議事項は次の方法によつて決められます。
○総会は会員の2/3以上の出席によつて成立します。

示しており,現代の計画的戸建て住宅地にありがちな,
建築協定・景観協定・隣…地協定などを詳細に決めて分厚い協定書を用意するというものとは異なり,あくまでも理念提示型の紳士協定となっている。

○総会の決議は,出席会員の過半数によつて決められます。
○通信の往復により総会に代えることが出来ます。
「0.会の事業
第3項の目的に適う,いろいろな事業を行います。

もちろん,このきまりの後半部分には組織の運営方法がまとめられている。現代の住宅地でいうところの管理

11.会の財政

本会は会費によつて運営されます。
○会員は年額1,000円の会費を定期総会の時に納入します。
0本会の会計年度は8月に始まり,翌年7月に終ります。
12.運営の細則
この会を運営するための必要に応じ,総会の承認を得て細則を決めます。
13.通報
会員が住所,氏名,その他に変動があつた時は,必ず運営委員会に通報することが必要です。
このきまりは,昭和39年11月日より発効します。

組合規約や自治会規約にあたるが,これらと比較しても分量的には少ない。また,この普賢山落会の会としてのあり方は,共有の不動産などはないため「管理組合型」とはいえず,共通の目的をもっ「自治会型」と考えられる。ただし,「4.会員」には別荘所有者の普賢山落会への強制加入条項があり,また,譲渡・放棄時における運一93一

住総研研究論文SUNo.38,2011年版

営委員会への通知義務が示されている点で,任意加入が

表4‑1居住者へのアンケート結果

分野番号設問回答数(総数21)

原則の自治会型規約としてはやや特殊であると位置づけられる。

入手の経緯19この別荘地には何年お住まいですか平均最小最大34.0年10年49年

2.3で既に触れたが,元々のメンバーから半数近くも20どういった経緯で入手されましたか知人から購入不明

変わっていたので,譲渡時の通知義務条項の運用につい182て尋ねた。過去に不動産屋を通じ売却されるというトラ

利用状況12年間滞在日数はどれくらいですか平均最小最大
どういうかたちで利用しているか常住週末利用夏季滞在その他

ブルもあったが,現在では会員の斡旋によって譲渡され5872

ることがほとんどであり,ルールは概ね守られていると112.4日4‑10日365日

3家族の誰が利用しますか平均のことであった。

役員は任期1年で6人であった(後に任期2年で3人3.56人になった)。また,必要に応じて分科委員会を設けて,4夏期の集中的な滞在はありますか。また、夏祭りを挟んでいますか集中滞在あり集中滞在なし夏祭りを挟む一を挟まない

不測の事態に対応できるようになっている。実際に後に201210示すような,普賢寺土地問題,広域農道反対運動といった状況に対応して,分科委員会が作られたという。

他の居住者との交流5普賢山落にお住まいの方々との行き来はどのくらいの頻度ですか毎日週2・3回週1回月1回ない
116211

3.2総会

村づくりが活発だった初期の頃や特別な場合以外は,

6普賢山落とは違う場所での行き来はありますか頻繁時々ほとんどないない
7お住まいに滞在時に他の別荘のことは気になりますか気になるやや気になるどちらとも言えないあまり気にならない気にならない

総会は年一回8月の第一土曜日に開催されているとい0784

う。筆者らもオブザーバーとして総会に陪席を許されたが,活発な議論があったことを記憶している。普賢山落のきまりが理念型であるため,山落の問題解決は主にこ04056

8別の別荘に誰かおいでになっているかわかりますかよく分かるある程度分かるどちらとも言えないあまり分からないわからない

こではかられることと,直後に祭りの開催が予定されていることがあって会議は熱気を帯びていた。

88222

9夏祭りはどう思いますかよいどちらでもないよくない4.アンケートの結果

1750

2010年8月及び2011年の8月に,各戸(45戸)にア

別荘地の1ルこーのル別荘10地こののきま別り荘で地成の文化ルしーてルはいでな特い徴が的重要だなと暗思黙のうルこーとルははああるりでましょすうかか垣垣根根をを作作ららないなフいラ1イ鍍ベ時ーのトに通は知干義渉し務なそいの特他にないンケートを行った(表4‑1)。面接員による個別面接に963よるもので,自由回答式で回答を得た(20戸。2戸については郵送により回答を得た)。回収数は22であった。

しかし,現在は使われていない別荘が45戸中の9戸あり,

637

また回答が不備なものを除くと有効回答は36戸中21戸

別荘地14この別荘地の景観で特徴的と思うことはありますか眺め植栽地形特にないの景観13一般に別荘地の景観は重要でしょうか重要どちらでもない重要でない(有効回答率58,3%)になった。設問は大きく分けて、

1700

表4‑1に示す6分野20項目であった。以下,分野毎に回答の内容を簡略に説明する。

12522

4.1別荘を入手した経緯[設問19,20]

15この別荘地の植栽にっいてどんなことをしていますか自然のままにしておく勢定する新しく植える

この別荘地に住んだ平均居住年数は34.0年とかなり

7101

長期間の人が多いことがわかる。また,知人から購入し

16この別荘地の建築はどう思いますかよいどちらでもない悪いたと答えた人がほとんどであった。

1332

4,2別荘の利用状況[設問1い4]

評価17この別荘地にいい思い出はありますかあるどちらでもないない
18この別荘地に悪い思い出はありますかあるどちらでもないない
21この別荘地の今後のあり方はどうなると思いますか変わらないで欲しい成り行きに任せたい改善して欲しい

常住5・週末利用8・夏季滞在7と様々な利用のパター

2000

ンが混在していた。年間滞在日数は平均で112.4日と常住の人がいるせいかかなり長い。また,夏季はほとんどの人が集中的に滞在し,全員が総会と山落祭を挟む日程

1407で滞在すると答えていた。
4.3他の居住者との交流[設問5v‑t10]883

普賢山落にいる間の人々との行き来はかなり活発で,※実施時期は,2010年8月及び2011年8月。実施方法は調査員の個別面接による自由回答式によった。調査総数36,有効
回答数は21,有効回答率は58.3%であった。
※この表は自由回答で得られた回答を,筆者らの判断でいくっかのカテゴリーに分類し集計した結果である。

ほぼ毎日との回答が11,週2・3回との回答が6であった。

一方で,(東京などの)普賢山落以外の場所での行き来はあまりないこともわかった。

※設問12は欠番である。

一94一

住総研研究論文集N・.38,2011年版

他の別荘のことは,「よく分かる」8,「ある程度分かかった。

る」8と多くがはっきりと認知していることが分かった
が,一方で,「気になる」0,「やや気になる」4と,気4.4普賢山落のルール

この別荘地のルールで特徴のあるものは,「垣根や塀にしている人は少ないことがわかった。

をつくらない」9,「譲渡する場合に山落会への通知義務

また,夏祭りを肯定的に受け止めている人は17と多がある」6であるとの回答があった。また,暗黙のルー

灘羅

にトヒリ

難漂.

鯵識

灘購雛

ロウレヤグニこぼあびをノ

疑繋㌧ 檎、納、㍉、・

鷺鐘

ルとして居住者が気を遣っていることとしては,「垣根や塀をつくらない」6や「プライベートにあまり立ち入らない」3などの答えが挙った。
45普賢山落の景観

憲踊
鍵鰯

誰もが別荘地の景観は重要と答えていた(21)。また,
この別荘地の特徴もその眺めがよいこととする回答が・記・槻い瞬一ζ・轟12と最も多かった。植栽に関しては,勇定せずに放っておいたので木々が徒長し問題視されていることを反映騨継

し,「勇定する」10,「自然のままにしておく」7という回答があった。

図5‑1普賢山落祭風景(1967年頃『普賢山落史』より・橋本潔画)

46普賢山落の評価

この別荘地に関しては全員(21)が「いい思い出」があると答えていた。具体的には「コミュニティがあったこと」との回答が16と最も多かった。「困った思い出」
もあると14人が答えた。それらは,「暴力団が土地を手にいれた」「お寺との関係」や「サルが出た」「子供が熱を出した」などであった。

また、この別荘地の今後については,「変わらないで欲しい」8,「成り行きに任せたい」8との答えがあった。

5夏季滞在と山落祭
写真5‑12011年8月7日の普賢山落祭に集まった人々(総勢で101人と犬3匹が写っている){ ・、三J・rl;誌銑]51夏季滞在42の結果からも明らかなように,夏季の滞在は,ど
表5‑1普賢山落祭のイベントの別荘でも,ほぼ総会と山落祭を挟んだかたちでなされ,(『普賢山落史』および資料映像より筆者作成)
西暦イベントの例

これらの行事を夏のクライマックスとして,山落の人口

1966ソーメン流し,隠し芸大会,ソープボックスレース

密度も高まってくる。

1968花火コンクール,光のショー,紙飛行機コンクール,福引

52普賢山落祭

1970七タコンクール

この別荘地の年中行事としては,夏祭り(「(普賢)山1974竪穴住居「アヘアヘハウス」,卵投げ落祭」と呼ぶ)が特徴的である。普賢山落祭は,村づく

1975熱気球あげ,ハイキング,盆踊り大会,綱引きりが一段落した1966年より行われるようになったもの

1976みこし行列,スイカ割り,金魚すくい,マス釣り大会,盆踊り大会,椅子取りゲーム

だが(図5‑1),既に1962年の現地下見会時には,模型

1977梵鐘撞き始め式

自動車レースなどのイベントを行っていた。長老の橋本1978提灯行列,花火大会,みこし行列,餅愼,ゲーム遊び

氏によると「そもそも,この別荘地をつくろうと考えた

1979お化け大会,盆踊り,竹馬競走,ウナギつかみ,ヨーヨー釣り,ディスコ大会
1983女性によるファッションショー,男性によるフレンチカンカン,ラインダンスのも,心いくまで遊ぶための場所を欲しいと考えたからで,祭りは初めから予定していたものであった」とい1984オークション

う。そういう意味では「お祭り」を目的としたコミュニ

1985お化け大会,ビアガーデン大浅間,朝市
1986ビアガーデン,サタデーナイトダンスパーティ

ティであったかもしれない。いずれにせよ,普賢山落祭

1987きもだめし,ディスコ・盆踊り、ダンスパーティ、仮装大会、フラダンス

は、年次総会とセットで、その翌日に行われるようスケ
ジュールされている。

1988リサイクルオークション,龍神太鼓,遊湯会

クリエーターが多いことに助けられているのだろう

1990オークションのみの市,朝市,遊湯会
1991普賢山落トライアスロン,古着の着こなしゲーム

か,表5‑1のようにイベントには毎年のように新しい趣

1992山落ファミリーフォト

向を凝らし,大人や子供を含めて,集まる人々を飽きさ

飲食関係の出し物については省略したものが多い。

せないような工夫がなされている。このために運営委員

一95一

住総研研究論文集No38,2011年版

は東京で集まり,その年のイベントの内容を協議すると

表6‑1普賢山落年表(『普賢山落史』及び関係者への聞き取りにより作成)いう。このようにイベントに工夫を凝らし,毎回100人

西暦出来事関連項目
1962普賢寺の寺領地を借りる/村づくりへの参加者を募る2.1前後の人々を惹きつけることが(写真5‑1),結果としてコミュニティを円滑に運営し,会の紐帯を保ってきた要因のひとつと考えられる。

1963現地総会/地鎮祭2.2

1964村の大半が完成/「普賢山落のきまり」を策定する3
1965生活上の諸問題の発生・解決/土地の貸借契約/水道・外灯・道路工事を行う3
1966道路標識と案内地図板/8月に盛大な祭り(普賢山落祭)を開き、後に定例化する5.2

6.普賢山落が遭遇した出来事
普賢山落が別荘地として経験したいくつかの出来事の中には,居住者らが望んだものではないが,外部から予期せぬ力が加わる結果となり,コミュニティ形成という1967『普賢山落史・村つくりの記』発刊一

観点からはプラスに働いたと考えられるものがある(表1968山落内に電話が引かれる/普賢寺土地問題が発生するが、右翼団体と交渉し底地を買い取ることで解決する/水道開通の見通し2.2/6.1
1972広域農道問題起こる/長野県知事・御代田町長宛に陳情書/第二次広域農道問題特別委員会を設置する6.3

6‑1参照)。
6.1普賢寺土地問題

建設からわずか5年足らずの頃,普賢寺からの借地であったはずの土地がいつの間にか右翼団体の手に渡って1973浅間山噴火/広域農道問題に対して反対運動を展開/地域住民との接触し東信地区道路問題連絡会議に発展する/県知事宛に要求書するなどし、予算凍結に至る6.3

いたことが判明する。1968年7月29日に右翼結社のメンバー数人が山落内に現れ,「この土地と建物のすべて

は,われわれの所有となったので,山落内から全員退去

1976普賢寺に共有地を寄進一1977普賢寺で梵鐘撞き初め供養一されたい」と通告したのであった。普賢山落の村民にとっ1978十五周年記念普賢山落祭/御代田夏期大学5.2てはまさに青天の鐸麗の事態であったが,8E20日に1981普賢寺の本堂他が焼失する/樋口邸で普賢山落祭6.2

急遽緊急臨時総会を開き,会員の弁護士伊藤実氏を土地

1983二十周年記念普賢山落祭5.2
1989広域農道の工事再開6.3
1990広域農道用地買収の山落内折衝6.3
1991山落祭の企画運営に第二世代が参加する6.4

問題対策委員会代表として選び,問題解決に当たることになった。事実関係が明らかになると,それぞれの借地は問題なく登記されていたことは確認されたが,普賢寺

1992山落ファミリーフォト6.4

1993浅麓広域農道開通/30周年を記念して『普賢山落史』編纂される6.3

所有の底地が右翼団体の手に渡ったのは事実であった。
そこで,彼らに対して団体で交渉をし,底地を買い取る

2001大辻清司氏逝去6.4

ことが決議され,寺側や右翼結社側と折衝し,8月31

2003ゴミ焼却場建設問題発生/地域の反対拠点になる6.5

日には普賢寺代表と土地対策問題委員会代表との間で契2007焼却場建設反対の町長が当選6.5

約に至った。9月12日には右翼団体からの所有権移転※関連項目は本稿の関係する記述の項目を示す。

登記を45戸の会員すべてについて行った。

大変にお騒がせな事件であったが,この事件により土れ,御代田町長や県知事にまで陳情するなど,かなり行

地は借地権から各人の所有権に換わり,自らの別荘地と動的に反対運動を行った。その後,反対の方針を,路線いう意識が高まったと考えられる。

変更から,広域農道自体の敷設反対へと転換させる。反6.2普賢寺火災焼失

対運動は地域的な広がりを見せ,1983年3月には東信

1981年に,普賢寺の本堂等が失火により焼失した。

地区道路問題連絡会議の結成に参加する。この時には,普賢寺の本堂は200年の由緒を誇ったが,1981年4月

水尾比呂志氏が連絡会議の議長に選ばれるなど普賢山落

28日午前10時頃本堂から出火,本堂,客殿,座禅堂がは中心的な役割を果たす。一旦は国に予算を凍結させる

焼失した。原因は,茅葺きを銅板葺きにするために用意までに至ったが,時間の経過とともに行政側に押し切らした銅板が太陽光を集めて起きたということであった。

れ,1993年には遂に開通し,その結果,杉浦康平や勝

6.1,6.2の出来事を通じ,この別荘地は普賢寺から

井三雄らの4戸の別荘は立ち退きを余儀なくされ,それらの人々は会から離脱してしまう。

独立した存在となる。始めは普賢寺の本堂等を利用し行反対運動という状況に対応してこのコミュニティの真われていたL]落祭もこの後1981年以降は,規模を縮小

価が発揮され,地域との関係が生まれたとも言えるが,して山落内の樋口邸の庭で開かれることになった。

同時に問題が大きすぎてコミュニティ分裂の危機にあっ

6.3広域農道反対運動

たともいえる。

1972年9月には国道18号の追分一上田間のバイパス

6.4居住者の高齢化と世代交代に当たる広域農道が別荘地を横断して通る計画が判明した。山落会では,当初,この計画の路線変更を強力に働

1990・2000年代に入ると,居住者らの高齢化が顕著きかけた。10Eには広域農道問題特別委員会が設置さになる。村づくりの時期には30・40歳代だった第一世

一96一

住総研研究論文集N・.38,2011年版

鶏疑.1の居住者の積極的な運営への参加によ

撫懸熱

添

三岬/

難欝驚∴に醐上の老若男嫉繋鐘鷲鰍難♂聯65ゴミ焼却場建設問題
一.難籔、2000年代に入り近隣にゴミ焼却場

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馨艦撫灘
識灘熟灘蜜 .、繋諜、箸/摺驚} …署 …驚羅調調塒期カミあったが・第二゜第三世代

じゆゆミ

flを建設する計画が持ち上がった。反対
運動は危機感を持った常住者を中心り戸

鑛裁iになると建設反対派の現賑力・当選し話は立ち消えに欝欝{なった.

普賢山落への常住者の定着とともに,この反対運動では地域の拠点として頼られるような存在になっていた。

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2幽王簡の家.内観(篠原一男設計)に・専門家を呼んで勉強会を開くなど,
アーs1膨着謄掘13‑4年間精力的に行われた。2007年

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7別荘建築の特徴

71別荘建築の開放性
別荘建築の開放性はどの様にコミュニティのあり方と関わっているのだろうか。一般に別荘建築は,市街地に馨鍵i雛

建つ住宅と比べると,①開放的なものが多いこと,②最鯉隔断鋤̲騨"……郷柵小限の機能のものが多いこと,③形態的に自由なものがh茸貰竺ブぎ御代田田荘幽・外観1奥幽信一設言十)LlibL、^滞農,し]多いこと,などが特徴と考えられる。これら点を事例を見て分析したい。

第一の開放性について,居住者へのアンケート(43)によると,7割程度の人は,大体どの別荘に人がいるかは認知しているようであった。理由としては,あかりの縛
汐

点灯状況や自動車の有無によってわかるとの回答がある

轟,ので,すべてを別荘建築の開放1生に結びつけるわけには

、駕

轟灘

蔓難

た きだ

ア澆

撫

いかないが,滞在中は毎日どこかでお茶に集まるという回答が得られるほど交流が活発であり,開放性と住民交
流とは相互浸透的な関係にあると判断できる。
72写真撮影による記録

普賢山落には,著名な建築家の設計による住宅が現存している。許可を得て外観・内観の写真を撮影し記録に

写真7‑4御代田山荘・内観(奥山信一設計)[鷹・〒月,乱む]

まとめた。表7‑1には,普賢山落に建築家の設計した別代の人々も,30年以上を経て現役を退き始める。2001

荘のリストを示した。撮影は写真家の齋藤さだむ氏に依年の大辻清司の逝去に象徴されるように,鬼籍に入った

頼した。これらの写真を見ると,自由な形態の中に建築方も多くなってきた。世代交代をしたり,運営委員会に家の創意が見られ興味深い。

通知もなく別荘が他人の手に渡ったりするなど,コミュ

篠原一男による「土間の家」(写真7‑1,7‑2)はこの建ニティの変質をもたらしかねない事態もあったという。

築家の初期の代表作といえる。また,弟子にあたる奥山

1990年代には,山落祭にも人があまり集まらない低

信一の作品とされている「御代田山荘」(写真7‑3,7‑4)

一97一

住総研研究論文集N〔⊃38,2011年版

は,関係者らによると篠原の遺作であり,基本設計は篠原自身の手によるという。「茅葺きの山小屋」(写真7‑5,7‑6)は,柳宗理が友人の清家清に依頼したものであり,茅は鉄板に葺き替えられたが,内部はオリジナルのままである。

平島二郎による作品が4っあった(2作品が現存,写真7‑7,7‑8)こともわかった。平島は東京芸術大学建築科の卒業で,葉山の御用邸を設計した建築家である。

最後になるが,小沢明設計の「御代田の家」(写真7‑9)は作曲家武?ーむ

設旧輔二=口「O、構十だ

一青膚

家は,夏季,ここ御代田に滞在する

紳
清闘

て
、家

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満徹の山荘である・この世界的音楽嶺1.5一 屋 根 の

写真7‑6茅葺き屋根の家・内観(清家清設計)[1iil',llJ;i)ifさだむ]〃'!ニゴーことが多く,今も生前のまま残されている音楽室で創作叢総yしていたという。

うかを示してある。実際に建物内部に入ったものはその

略/

/湊.%・
轟弩ぎ尋

表7‑1には,また,主要な生活上の出入口が玄関かど

結果から判断し,また,設計図書が手に入ったものはそれに基づき判断した。結果を見ると明らかなように,主要なアクセスを玄関からとしないものが2/3を占め,これからも別荘建築の開放性が活かされている設計が多い
ことがわかった。

∴φゾ∴編・鯉蘭轡融・締鷺簗一"〜ノを。あ喚。滋嬉穫壼癬一繍禰
写真7‑7丸太ノj、屋のムード(平島二郎設計)[il・t∵・酬猷酬

表7‑1普賢山落に建設された建築家らによる別荘建築

露

建築家名等作品名建設年面積(㎡)現況主アクセスが玄関でない
小沢明御代田の家(武満邸)1983106.0増築○
篠原一男土間の家196353.8現存○
奥山信一御代田山荘200880.82現存○
庄建築設計三角屋根の家196451.03現存○

淑。襲)ゾ・、・轟ギ

清家清茅葺きの山小屋196486.9現存(屋恨は改修)○
玉真和雄天井裏のない家1964530現存0

玉真和雄シャトーのような家1964648増築×

写真7‑8

玉真和雄戸川昌子邸1964現存×

橋本潔チャーミングなテラスがポイント19644554増築○
創元社建築事務所高床の家196480.9現存×
平島二郎(益子義弘)天窓のある家1964566滅失×

麟欝撫3
:聯,、

懲嘉驚紅

鰹墜

平島二郎六角形の家1964234滅失○
平島二郎丸太小屋のムード196439.2現存×
平島二郎吹抜けの山荘196478.5現存○

宮脇檀おにぎりの家196423.9一部改修0
宮脇檀たこの家196426.7増築○
宮脇檀よせむねの家196451.62現存○
宮脇檀ピロティの家196459.0改修×
渡辺優マッチ箱の家196425.5現存○論

写真7‑9御代田の家・音楽室(小沢明設計)[fh{i,,{'酬猷掴

一98一

住総研研究論文集No38,2011年版

口温

翻図7‑1おにぎりの家・平面図(宮脇壇設計1150)文'll)

認雛"囎

写真7‑10おにぎりの家(宮脇壇設計)口脳喘さ儲]

i73最小限の居住空間・開放性・多様性

ここでは,最小限の居住空間の例として「おにぎりの家」(宮脇壇設計),特に開放的な事例として「天井裏のない家」(玉真和雄設計)を挙げ,それらの別荘建築

ー

瀞
饗ム

の先進性を示したい。
戦後の別荘建築というと吉村順三による「軽井沢の山荘」(1962)の名前が挙げられることが多いが,普賢山

落には,これとほぼ同時期に建設されたが,これとは異なる大胆な提案をしたものが現存する。

「おにぎりの家」(図7‑1,写真7‑10)を設計した宮脇の当時の著述s{L'12)を読むと,盛んに週末住宅を題材にしている。「昔,避暑は金持ちの行事だった」が,現在は自動車の普及によって庶民が手に入れようとしていると

図7‑2天井裏のない家・平面図(玉真和雄設計1/150)

説く。しかし,「街の住まいと同じようなダイニング・

又II)

懸漁♂バ灘

キチンで…部屋部屋は都会の貸家ではできなかった
個室にしつらえ…食器,調度の類も都会のものと変らない…街の生活の連続」であると断じている。宮誉ク訊紅^.・濃ヂ;難繕

脇は,週末の家に求めるべきものは,「焚火のまわりで

認灘驚灘遷隷.・鵜謬1馨

。、。幌;

聯継灘

っいうたた寝」したり,「木の下にわざわざ食事を運んでの不便さ」であるはずだと説いている。っまり,別荘㍉謹

毒髭

この宮脇の主張は,普賢山落の宮脇設計の4つの別荘ー灘竃

は最小限の居住空間でよく,自然の中で開放的に生活すべきであるとの主張をしているのである。

写真7‑11

醸灘…等難饗….「 筆騨鷲鴛盤・究鷺
天井裏のない家(玉真和雄設計)[鷹訓,乱もがどれも小振りであることから,設計上でも実践されていた。中でも,表7‑1の面積に注目すると,宮脇壇の「おにぎりの家」(これは写真家の秋山庄太郎氏の命名であったという)は23.9M°.にすぎず,最小限の居住空間を確保し自然の中で暮らすというコンセプトが最も表現されているように思われる。一方で,「おにぎりの家」と形態的に似た「たこの家」では構造のバリエーションを試

もう一つの「天井裏のない家」(図7‑2,写真7‑11,7‑

鞍こでの別荘の実践を方々で紹介していkTi:i3)。

藝錫

難すなど,実験的な試みをいろいろとしている。宮脇はこ饒煮馨鞍・.

12)は,別荘の開放性を追求した建築である。設計者の鞭̲̲.1難拶饗呂酵夢糎ガへ一㎞̲̲。惣.・

写真7‑12天井裏のない家(玉真和雄設計)E襯三・…燃だ屑

玉真和雄はフランス留学経験があってお城のような建築

一99一

住総研研究論文集No38,2011年版

を設計することが多い建築家であり,普賢山落の他の2問とするものや開放性を追求するものなど斬新なものも

例は擬シャトー様式である。ただ,この作品はそういっみられた。

以上の5つの点が共に働いてコミュニティを強める良たものとは異なり,コンクリートの壁で支えた鉄骨部材
が天井を上から支持する構造としており,そのために建い方向へと動いていったと考えるのは,強ちうがった見具も引き込んで建築の四隅が完全に開放できるように方とは言えないであろう。

なっている。こういった開放性の高い空間の提案は,当米国のヴィレッジホームズのような,ある目的を持っ時は大変ユニークで斬新であったといえよう。

た人々のコミュニティとして捉えられるとも,居住者がこのように普賢山落の建築家による別荘建築は,最小自分たちで住まいづくりを一から行うという意味で戸建

限の居住空間のものが多く,かなり開放的でもあった。

てコーポラティブとして捉えることができるとも,そのまた,その多様さには自由設計可能な別荘の良さがある。

どちらの性格も持つものと普賢山落は位置づけられよ

ただし,その多様な形態から判断する限りでは,景観う。上に挙げたどちらの事例も計画者の立場からは,望に配慮した協調的整備の考えはこの建設当時は無かった

ましい住宅地の事例として取り上げられるが,一方で普と考えてよかろう。もちろん,別荘地景観を考えると,

賢山落が約50年前につくられたものであるという事実

建築本体よりも植栽や建築配置などがより重要になってを考えれば,その先進性,独自性に驚かざるを得ない。

くると考えられる(4.5参照)。

また,普賢山落が普通の人々の手によって実現されていたこと,また現在も開発当初のコンセプトが活かされて最後になるが,多くの建物が築後50年近くを経て傷住まわれ続けていることは特筆に値すると考える。

んでおり,維持保存のための適切な措置が望まれていることを付記したい。

〈注〉

8.考察

注1)御代田町誌(文献10)によると,普賢寺は檀家を持たず経アンケートの回答や祭りの盛況さから,このコミュニ済的に困っていたこともあり,別荘地開発に同意したとある。
注2)グラフィック集団は、1953年に結成されたデザイナー,

ティが豊かなものであり続けたことは明らかである。本

写真家らのグループ。大辻清司もメンバーであった。ボビグ

稿の議論をまとめると以下のようになろう。

ループは,足立健吉が経営していたデザイン事務所の関係者をいう。また,桑沢デザイン研究所のGSの会[ぐすのかい]は,1)については,意図的にある目的を持ったコミュニ

東京に所在するデザイン学校(1954‑)の教職員の集まりでティとして計画された訳ではないが,呼びかけ人の職業あった。実験工房は,1951‑1957年に活動した総合芸術のグや実際に声を掛けた人々のリストから「ものづくり」のループ。詩人滝口修造がグループのまとめ役的立場にあった。
注3)例えば,宮脇事務所の調査によると,おにぎりの家を紹村であったのは紛れもない事実である。また,コンセプ

介した雑誌記事などは10余りにのぼるという。

トを明確にしていくプロセスや,グラフィック集団やボ<参考文献>

ビグループという2つのグループを中心に据えて運営し1)宍戸實:軽井沢別荘史,住まいの図書館出版局,1987

ようという方針は示唆に富むものであった。

2)宮原安春:軽井沢物語,講i談社,1991

2)について,取り決めたルールの「普賢山落のきまり」

3)田中啓爾:軽井沢に於ける内外人の生活,地理学2,1934

は理念提示型であり,問題の解決は総会の場での話し合

4)普賢山落会編:普賢山落史1:村つくりの記,私家版,1967

いを中心としていた。また,コミュニティの維持のため

6)十代田朗・渡辺貴介・安島博幸:戦前の関東圏における別に,譲渡希望の会員に対して購i入希望の知人の斡旋をお荘の立地とその類型に関する研究,日本建築学会計画系論文

5)普賢山落会編:普賢山落史,私家版,1993

報告集,436,PP.79‑86,1992

こなうなど,様々な努力がなされていた。

7)竹田喜美子・馬場美恵子:シニアタウンにおける高齢者の3)については,夏季滞在は総会・普賢山落祭の前後

居住環境の再編に関する研究,住宅総合研究財団研究論文集,
37,pp.321‑332,2011の時期との答えが圧倒的に多く,毎年定期的に居住者ら

8)鈴木雅之:戸建てコーポラティブ住宅,集合住宅のリ・デを集めることに成功していた。普賢山落祭にも各回毎にザイン,彰国社,pp.52‑53,2010

工夫が見られ人を集めていた。

9)田中友章:複数敷地区画の協調的整備による住宅群計画に関する研究:過去10年間の先導的事例の比較による考察,

4)については,普賢寺土地問題や広域農道反対運動,

住宅系研究論文報告会論文集,2,pp.225‑234,2007
10)御代田町:御代田町誌,pp.274‑276
11)モダンリビング編集部:第二の住居15選,モダンリビング,

ゴミ焼却場建設反対運動等は住民らの望まないことだったが,コミュニティにとっては,居住者間のつながりを

51,pp.135‑168,1965

強める効果があったと考えられる。また,次第にコミュ

12)宮脇壇:週末住宅の住まい方考え方,モダンリビング,

ニティの対応も成熟し,周辺の普賢山落以外の人々から

51,pp.169‑176,1965

も一目置かれる存在となっていった。
〈研究協力者〉

5)については,建築家の設計した別荘は形態的に様々

齋藤さだむ(写真家)であるが玄関を使わない開放的なものが多いことがわ

王尾和寿(プレイスメイキング研究所)

かった。また,建築家の提案の中には,最小限の居住空

佐々木恵、里(日本工業大学)

一100一

住総研研究論文etNo.38,2011年版