六戸町住宅リフォーム促進支援事業

住宅リフォーム補助制度のご案内～目次～

１．六戸町住宅リフォーム促進支援事業・・・・・・２
２．補助金額の算出例・・・・・・・・・・・・・・４
３．申請から補助金の支払いまでの流れ・・・・・・７
４．申請などに必要な書類・・・・・・・・・・・・８
５．注意事項・・・・・・・・・・・・・・・・・・９
６．リフォーム瑕疵保険について・・・・・・・・１０
７．住宅リフォームの性能基準について・・・・・１２
交付申請受付期間：平成２５年 ６月 １日 ～ 平成２５年１０月３１日※申請期限の前に予算額に到達した場合は、受付を締め切ります。
お問い合わせ先
六戸町建設下水道課〒039-2392 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字前谷地 60
ＴＥＬ：０１７６－５５－４６１０

受付時間／平日８：１５～１７：００

ＦＡＸ：０１７６－５５－２８８４

メール：kensetuka@town.rokunohe.aomori.jp

ＨＰ：http://icitywww.town.rokunohe.aomori.jp/-1-１．六戸町住宅リフォーム促進支援事業
申請できる方

対象となる住宅

六戸町内の住宅を所有し、その住宅にお住まいの方

1一戸建ての住宅

2

マンションなどの共同住宅※住宅の所有が共有の場合は「同意書」及び所有者と申請者の関係が分かる住民票等が必要です。
※固定資産税を納付しているが、住宅の名義が同居の老親等である等、やむを得ない事情により住宅所有者と申請者が異なる場合は、対象となる場合がありますのでご相談ください。
※同一棟の住宅用車庫、物置は対象に含みます。
※併用住宅は、住宅部分が建物全体の延べ面積の２分の１（住宅用の車庫、物置の面積を除く。）以上である場合、住宅部分のみ対象となります。
※マンションなどの共同住宅は申請する方の専有部分のみ対象となります。
※賃貸住宅は対象となりません。

補助の条件

1

２０万円以上の性能向上工事費を含むリフォーム工事であること

23
4

六戸町内に本店がある建設業者等が工事を行うこと
リフォーム瑕疵保険に加入すること
町税を滞納していないこと※1～4 全てを満たす必要があります。

補助の条件 1 のイメージ

補助対象
リフォーム
工事費

その他の部分
性能向上
部分
20 万円以上

性能向上部分以外のリフォーム工事

耐性

震能省エネ
性 能バリア
フリー性 能

克性

雪能

防性

災
能

性能向上を伴う工事とは住宅性能の適合基準を満たすリフォーム工事例参照※性能向上を伴う工事は、１つ以上含まれていれば条件を満たします。
※２つ以上の性能向上を伴う工事が含まれる場合は、合計で２０万円を超えれば条件を満たします。
※工事の内容によって、リフォーム瑕疵保険に加入できない場合はご相談ください。
※性能向上部分は、募集要領の「住宅性能の適合基準」を満たすものに限ります。

-2-

補助率と上限額

性能向上の内容により補助率と補助金の上限額が異なります

性能向上の内容耐性

震能バリア
フリー性 能省エネ
性 能克性

補助率２０％

１０％

上限額

６０万円

２０万円

補助金額の算定方法

雪
能

防性災
能

補助対象工事費等×補助率で算定した金額と上記上限額とのいずれか低い額に、かし保険料等の負担額の１／２相当額を加算した額

補助対象工事費等
耐震性能向上部分

省ｴ

バリ 克雪
フリ

防災 の工事費ﾈ
その他の部分性能向上部分以外のリフォーム工事費

設計・監理料

改修工事の設計料・工事監理料など

×補助率

＝

補助金額

木造住宅耐震補強シート審査手数料

保険料など

リフォーム瑕疵保険料・現場検査料

×１／２

＝

加算額

例えば、下の３つのパターンは、性能向上部分の金額が異なりますが、どのパターンも補助対象工事費等２５０万円 × 補助率１０％ ＝ 補助金額２５万円 となります。
ただし、上限額が２０万円のため、補助金額は２０万円となります。
補助対象工事費等
パターン１…補助率１０％のとき
パターン３

パターン２

×１０％

＝２５万円

最低２０万円

ただし２２０万円

性能向上部分

２４５万円その他の部分

２２５万円

設計・監理など

円

５万

上限２０万円

＝２０万円

２５万円
５万

設計・監理など

５万設計・監理など

円

円-3-＋加算額

補助対象外次のようなものは、補助対象工事費等に含まれません。

・購入可能なエアコン、カーテン、照明器具の費用
・別棟の住宅用車庫、物置の改修工事
・門、塀、植栽、舗装等の外構工事
・隣地などへの落雪を防ぐためのフェンスなどの設置
・外構部分への融雪槽、ロードヒーティングなどの設置
・電話、インターネットの配線工事
・リフォーム工事前に住宅でない建物を住宅にするための改修費用
・国の補助制度を利用する場合で重複計上が認められない費用（それぞれ補助制度の補助対象部分を明確に切り分けることができる場合は、併用することができます。
）
・その他、補助金の交付が適当でないと認められる工事及び工事費用

補 助
対象外部 分

２．補助金額の算定例
例１

その他の部分

・補助対象工事費

バリ
フリが大半を占める場合

10％

20 万円

２４５万円

うちバリアフリー性能
うちその他の部分
・設計・監理料

３０万円● → ２０万円以上 ＯＫ
２１５万円●
５万円●

・補助対象工事費等

２５０万円●

・保険料（非課税）
・現場検査料４万円●

２５０万円●× １０％ ＝ ２５万円ですが、上限２０万円に、保険料（非課税）・現場検査料４万円●の半額が加算されます。
補助対象工事費等

×１０％

３０万円

２１５万円

＝２５万円
ただし

２５０万円
上限２０万円

＝２０万円

５万円

＋加算額
（４万円×１／２＝２万円）＝-4-２２万円

例

２

主に耐震性能の向上を行う場合

・補助対象工事費

耐震20％

60 万円

４６０万円

うち耐震性能３６０万円● → ２０万円以上 ＯＫ

うちその他の部分

１００万円●

・設計監理料・補強シート審査料 ４０万円●
・補助対象工事費等

５００万円●

・保険料（非課税）
・現場検査料６万円●

５００万円●× ２０％ ＝ １００万円ですが、上限６０万円に、保険料（非課税）・現場検査料６万円●の半額が加算されます。
補助対象工事費等

×２０％＝100 万円

３６０万円
ただし

５００万円
１００万円

＝６０万円

上限６０万円

４０万円

＋加算額

＝６３万円

（６万円×１／２＝３万円）

例

３

耐震と省エネ性能の向上を同時に行う場合・補助対象工事費

耐震

省ｴﾈ20％

60 万円

４３０万円

うち耐震性能

１００万円●

うち省エネ性能

３０万円●

うちその他の部分

３００万円●

２０万円以上 ＯＫ・設計監理料・補強シート審査料 ３０万円●
・補助対象工事費等

４６０万円●

・保険料（非課税）
・現場検査料６万円●

４６０万円● × ２０％ ＝ ９２万円ですが、上限６０万円に、保険料（非課税）・現場検査料６万円●の半額が加算されます。
補助対象工事費等

×２０％

１３０万円

３００万円

＝９２万円
ただし４６０万円
上限６０万円

３０万円

＝６０万円
＋加算額

（６万円×１／２＝３万円）-5-＝６３万円

例

４

複数の性能向上を同時に行う場合・補助対象工事費

１７０万円

うち省エネ性能

４０万円●

うちバリアフリー性能

２０万円●

うち克雪性能１０万円●

うちその他の部分

２０万円以上 ＯＫ

１００万円●

・補助対象工事費等

１７０万円● × １０％ ＝ １７万円で、上限の２０万円以下ですので、補助金額は、「１７万円」になります。
補助対象工事費等

×１０％

＝１７万円

７０万円
上限以下

１７０万円

上限２０万円

１００万円

ですので＝１７万円※保険料を施工業者が負担する場合は、補助対象工事費等には含まれません。

対象とならない例１

・補助対象工事費
うちバリアフリー性能
うちその他の部分
・補助対象工事費等性能向上部分が２０万円以下の場合

バリ
フリ

10％

２１０万円
１５万円● → ２０万円以上 ＮＧ
１９５万円●
２１０万円● × １０％ ＝ ２１万円ですが、性能向上の部分●が条件を満たしていないので、補助金の対象となりません。

-6-

20 万円

３．申請から補助金の支払いまでの流れ
申請前に行うこと申請書類の準備

リフォーム工事を行う施工業者を決め見積書を取るなどします。
リフォーム瑕疵保険に加入します。

各種必要書類を用意し「補助金交付申請書」に必要事項を記入します。
※申請書類などの各申請書式類は、下記ＵＲＬからダウンロードできます。
http:// icitywww.town.rokunohe.aomori.jp/

申請は、六戸町建設下水道課の窓口に提出します。
※施工業者等による代理申請もできます。
※申請期限の前に予算額に到達した場合は、受付を締め切ります。

申請書類の提出
申請期限

平成２５年１０月３１日まで

申請書類の審査後、交付決定通知が発行されると、工事に着手するこ工事の実施とができます。
（郵送にて通知します。）※交付決定通知が発行される前に工事に着手した場合は、対象となりません。

工事完了後、リフォーム瑕疵保険の検査を受けます。

報告書類の準備

各種必要書類を用意し「完了実績報告書」に必要事項を記入します。
※申請書類などの各申請書式類は、下記ＵＲＬからダウンロードできます。
http:// icitywww.town.rokunohe.aomori.jp/

報告は、工事完了から１ヶ月以内に、六戸町建設下水道課の窓口に提出します。

報告書類の提出※施工業者等による代理報告もできます。
※工事完了の日から１ヶ月以内か最終報告期限のうち早い期日までに報告して下さい。

報告期限

工事完了から１ヶ月以内または平成２６年２月２８日まで

補助金額の決定通知が発行されますので、「補助金請求書」に必要事項補助金の請求を記入し、六戸町建設下水道課の窓口に提出してください。

補助金の振込指定された口座に、補助金が振り込まれます。
※補助金の請求から２週間程度かかります。

※交付決定を受けた工事内容に変更がある場合や工事を中止する場合は、六戸町建設下水道課までお問い合わせください。
※リフォーム瑕疵保険に係る手続きは、加入する保険法人にお問い合わせください。

-7-

４．申請などに必要な書類
申請に必要な書類
1

交付申請書（第１号様式）

2

添付書類＜必ず必要なもの＞

添付書類

・本人確認ができる書類の写し（運転免許証、パスポート、住民基本台帳カード等）
・リフォーム瑕疵保険申込受理証の写し
・工事概要が分かる図（案内図、配置図、平面図、カタログ等）
・工事見積（内訳）書・各種公的支給や補助申請に関する申出書（添付第３様式）
添付書類＜代理申請の場合に必要なもの＞

・委任状（添付第２様式）
添付書類＜住宅が共有名義の場合などに必要なもの＞

・リフォーム工事同意書（添付第１様式）
添付書類＜耐震性能の向上を行う場合に必要なもの＞

・耐震診断結果報告書（木造住宅耐震診断・耐震改修審査委員会の審査を受けたもの）・青森県木造住宅耐震補強シート（青森県木造住宅耐震改修マニュアルにより、木造住宅耐震診断・耐震改修審査委員会の審査を受けたもの）添付書類＜東日本大震災被災住宅の復旧工事の場合に必要なもの＞

・り災証明書・請負契約書や注文書、請求書や領収書など
・改修内容が分かる写真など

報告に必要な書類
1

完了実績報告書（第５号様式）

2

添付書類
添付書類

＜必ず必要なもの＞

・工事施工業者と交わした工事請負契約書の写し
・工事施工業者からの領収書または請求書の写し
・着工前、施工中、完成後の工事内容が分かる写真
・リフォーム瑕疵保険の付保証明の写し
添付書類＜耐震性能の向上を行う場合に必要なもの＞

・耐震補強シートのとおりであることを証する書類（建築士が作成する任意様式のもの）

補助金の請求に必要な書類
1

補助金請求書（第３号様式）※これらの他、各書類の提出時に必要と認められる書類の提出を求めることがあります。

-8-５．注意事項
対象とならない場合
・新築住宅は対象となりません。
・性能向上工事に該当しない増築工事は、対象となりません。
・事前申請が必要ですので、施工中または終了したリフォーム工事は対象になりません。
・交付決定通知が発行される前に、リフォーム工事に着手した場合は、対象から除外されます。
・住宅以外の建物を住宅用途にするリフォーム工事は対象になりません。
・平成２３年度又は平成２４年度に「青森県安全安心住宅リフォーム促進事業」により補助を受けた住宅は対象となりません。

その他
・申請は１住宅につき１回限りです。
・リフォーム工事を行った住宅は、建築基準法、都市計画法及びその他関係法令に適合していなければなりません。
・旧耐震基準の住宅で、構造耐力上重要な部分のリフォーム工事が含まれる場合は、リフォーム瑕
疵担保険の加入ができない場合がありますので、ご相談下さい。
・リフォーム工事の「着工前、施工中、完成後の写真」が不足し、工事内容が確認できない場合は、補助の対象にならないことがありますので、撮り忘れの無いようにして下さい。

-9-

６．リフォーム瑕疵保険についてどんな保険？

・リフォーム時の検査と保証がセットになった保険制度です。

・保険の申込時に工事請負契約や見積書の確認が行われます。
・完成時などに第三者検査員（建築士）による現場検査が行われます。
・検査終了後に施工業者に保険証券が発行され、発注者（施主）に付保証明保険の内容書が発行されます。
・リフォーム後に欠陥が見つかった場合に、補修費用などの保険金が施工業者に支払われます。
・万が一、事業者が倒産等している場合で欠陥が見つかった場合は、直接、発注者（施主）に保険金が支払われます。

加入方法

・保険への加入手続きはリフォーム工事の施工業者が行います。
・事前に保険法人の審査を経て登録された施工業者のみが加入できます。

保険加入の依頼（工事契約前）

発注者

登録

(施主)

施工業者

保険金の支払い
完成時などの検査(第三者検査員)
倒産時などに保険金の支払い保険加入（工事着手前）

保険法人- 10 -

リフォーム瑕疵保険に加入することができる施工業者（保険法人に登録されている施工業者）は、ホームページで検索することができます。
住宅瑕疵担保責任協会ＨＰ http://search-kashihoken.jp/○保険法人（住宅瑕疵担保責任保険法人）は、現在、５法人が指定されています。
（順不同）
保険法人名
(株)住宅あんしん保証

電話番号リフォーム保険名

ホームページ
03-3516-6333

あんしんリフォーム工事瑕疵保険

住宅保証機構(株)(株)日本住宅保証検査機構

http://www.j-anshin.co.jp/
03-6435-4690

まもりすまいリフォーム保険
JIO リフォームかし保険(株)ハウスジーメン

リフォームかし保険

ハウスプラス住宅保証(株)リフォーム瑕疵保険

http://www.how.or.jp/
03-3635-3655
http://www.jio-kensa.co.jp/
03-5408-8486
http://www.house-gmen.com/
03-5962-3815
http://www.houseplus.co.jp/

保険についての留意事項
・通常、リフォーム工事を実施したすべての部分が保険の対象となります。ただし、住宅以外の部分（例えば、門、外構、植栽等）や一体的な工事ではないもの（例えば、施主が分離して購入可
能なエアコン、カーテン、照明器具等）は、対象となりません。
・リフォームに併せて増築工事を同時に行う場合、増築部分については、通常、リフォーム瑕疵保険の対象となりませんので、詳しくは保険法人へお問い合わせください。
・保険についての詳細やご不明な点は保険法人にお問い合わせください。

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７．住宅性能の適合基準について性能基準と補助の条件

性能向上
部分

性能向上部分は、性能基準に適合させることが必要です。
性能基準に適合する部分の工事費が２０万円以上である必要があります。

耐性

震能

省エネ性 能バリア
フリー性 能

克性

雪能

防性

災
能

20 万円
以上

性能向上工事や補助対象工事の適用関係については、別資料「住宅性能の適合基準を満たすリフォーム工事例」を参照してください。

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