＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－１＞

グループ名称Ⅰ．平成３０年度の取組みの実績

静岡あんしん住宅の会

H30採択グループ番号

07ー00370415

ー

A H30年度にグループとして力を入れた取組み

内容

当会は静岡県中東部において、未経験または経験の少ない工務店様を中心に、各種高性能住宅についての基本知識の説明、各種性能の試算と性能向上のアドバイス、認定手続きの支援などを数年前(グリーン化事業への登録前)から継続的に行ってきました。平成30年度の事業においては、より各会員様毎の実践に即した基本仕様の作成、差別化のための性能向上ポイントの提案、お施主様への訴求力向上を進めてきました。特にＺＥＨを始めとする「省エネ」に関しては、各会員様の従前の仕様から、性能向上仕様にすることによる「省エネの度合いを可視化する」ツールを利用し、よりエンドユーザーへの訴求力を高める方法の検討を進めてきました。

B 各種説明会・研修会の実施について①事業事業実施説明会
内容

開催日

名称

平成30年度の活動計画と補助金申請手続きの留意点などを、統一の説明資料と併せ、会独自の案内資料を作成の上、事務局担当者が会員を個別に訪問し、説明を実施しました。

消費者説明会 １②
消費
者有

無開催日

名称

開催日

名称

内容
消費者説明会 ２
内容③
工務店

工務店研修会 １

有開催日

2018/09/14

名称

省エネ関連おさらいセミナー(初級・静岡)

タイプ

座学

●

工務店研修会 ２

有開催日

2018/10/18

名称

省エネ関連さらにおさらいセミナー(応用・静岡)

タイプ

座学

●

工務店研修会 ３

有開催日

2018/10/26

名称

省エネ関連さらにおさらいセミナー(応用・沼津)

タイプ

座学

●

工務店研修会 ４

開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５

開催日

名称

タイプ

C 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

有

会事務局の技術担当者により、会員個々の実際の物件において、従来の仕様に基づいた性能値を算出し、目標とする性能達成のための仕様変更について、(伴うコストアップを踏まえ)様々な方法の性能試算を行い、仕様決めの方法について支援・指導しました。また認定取得やZEHの性能準拠の証明などについても、性能算出から各種書類の作成を個別に支援するともに、会員からの質疑に対して技術担当者を配置し、常時対応しました。

サポートの有無 ２取組
み②

内容

サポートの有無 ３
取組
み③

内容

D 住宅履歴情報の蓄積について① 履歴情報預り証の発行件数② 住宅履歴情報の保管先

発行済
自社

0発行予定

6

機関名

E 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制
内容

有

全施工会員には完成補償などの保険への入会を指導しました。その一方で、活動各地域において近接する会員による工事継続の応援連携体制を事務局にて調整。また各申請等の手続きについては、会員設計事務所等を中心に作業代行を実施できる体制を準備しました。可能な限り施主の被害を最小限に抑えるような連携を、事務局が調整役として積極的に介入するようになっています。

② H30年度における施工構成員の廃業

無対応
内容
F 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組 ①
内容

有

基本知識の勉強会開催と合わせ、活動域内の気候等を踏まえ、各性能基準達成のための標準的な仕様プランを作成し「推奨仕様」として会員に周知を行いました。一方で省エネ性能に大きく影響を及ぼす部位や機器について、採用商品の種類による性能値の違いや、採用上の留意点などの勉強会を行いました。また施主向けに、初期費用とランニングコストの相関関係の解説資料を作成し、省エネ性能向上が光熱費削減になる点も訴えました。

省エネ化に対する取組 ②
内容
BELS工務店の登録数

9 社

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

Ⅰ．平成３１年度の取組みの計画（１）グループの信頼性と技術力の向上に向けた取組みの計画＜様式3－2＞

グループ名称H30採択グループ番号

静岡あんしん住宅の会07ー0037ー0415

A 各種説明会・研修会の実施について①
事業事業実施説明会
内容

消費者説明会 １
②
消費
者

有開催日

2019/06/03

名称

2019年度 活動説明会(仮称)

今後の国策の基本説明、高性能住宅の解説、本年度のグリーン化事業における補助金申請方法と当会の基本ルールなどを軸に説明を行います。実施方法としては域内数箇所での開催会を準備してますが、昨年度ご好評いただいた事務局担当者による個別訪問での説明も合わせて検討中で実施日は未定です。いずれにしても未経験会員の活動を活性化するためにも、より具体的な事例解説や支援内容の説明を丁寧に行います。

無開催日

名称

開催日

名称

内容
消費者説明会 ２
内容③
工務店

工務店研修会 １

有開催日

2019/07/10

名称「省エネ住宅」セミナー（仮称・日時未定）静岡地区

タイプ

座学

工務店研修会 ２

有開催日

2019/07/17

名称「省エネ住宅」セミナー（仮称・日時未定）沼津地区

タイプ

座学

工務店研修会 ３

有開催日

2019/07/24

名称「省エネ住宅」セミナー（仮称・日時未定）浜松地区

タイプ

座学

工務店研修会 ４開催日

名称

タイプ

工務店研修会 ５開催日

名称

タイプ

B 未経験工務店へのサポートの実施についてサポートの有無 １
取組
み①

内容

未経験工務店対象の省エネ住宅に関する基本説明会を実施します。用語の解説、性能算出方法などを基本から説明する会とし、省エネ住宅を設計・施工する際の手法から留意点を座学で習得いただきます。

サポートの有無 ２
取組
み②

内容

有

前年度同様、個々の会員の実際の物件にて、事務局の技術担当による現状の性能算定から、基準性能達成までの仕様検討のサポートをします。特に「費用対効果」「初期費用とランニングコストの相関関係」を中心に、「現実的な仕様」の検討方法や、施主への説明方法などの個別指導をします。また、各種申請作業における書類作成などの作業サポートや、様々な個別の質疑対応についても継続して実施していきます。

サポートの有無 ３
取組
み③

有有

内容

C 住宅履歴情報の蓄積について
住宅履歴情報の保管先

自社

機関名

D 工務店の廃業時のバックアップ体制について① 施工構成員の廃業に対する体制

内容

有

30年度同様、全施工会員には完成補償などの保険への入会を指導する一方で、活動域を中・東・西部で大きく区分し、各地域において近接する会員による工事継続の応援連携を事務局により調整します。また各申請等の手続きについては、会員設計事務所等を中心に作業代行を行います。いずれの段階においても、施主の被害を最小限に抑えるような連携を事務局が調整役として積極的に介入し、会員相互の協力を要請します。

E 住宅の省エネルギー化に向けた取組み
省エネ化に対する取組み （新築）内容

前年度より進めている、各基準を見据えた基本的な「推奨仕様」を見直し、より採用し易い提案内容として、設計・プランニングの省力化を進めます。また省エネ化することにより、削減される光熱費のシュミレーションツールを拡充し、エンドユーザーへのPRを活性化することで、省エネ住宅の普及を推し進めたいと考えます。

省エネ化に対する取組み （改修）
内容

有

有

事務局担当者により、省エネルギー効果の大きな部位や機器等について、様々なメーカーの商品を横並びにリストアップし、改修工事の種類により「容易性」「費用対効果」などを考慮し、個々の物件向けの使用商品の選定のアドバイスを実施します。また新築同様、省エネ化によって削減される光熱費のシュミレーションを行い、会員がエンドユーザーに対し、実施の決断の後押しとなる訴求活動を支援します。

F 省エネ改修に関する研修の計画
研修計画 ①
内容

実施日

2019/08/01【初級編】新築同様、性能計算の方法や目標性能達成のための手段の解説を軸に未経験工務店を中心に説明会を実施します。その際に各省エネ関連部材（断熱材、省エネ住設機器等）の基本的な性能向上効果の説明なども合わせて解説します。尚、未経験工務店による省エネ改修工事において、必要に応じインスペクションを事務局担当者により行い、改修工事の要点を確認し、改修内容などについて共に検討を行います。

研修計画 ②
内容有有実施日

2019/08/08【応用編】各種補助金制度を踏まえた高性能建材の使用や、より高性能化のための改修に適した部材や施工方法の勉強会を実施します。また前出の光熱費削減のためのシュミレーションに則った改修方法や使用する機器の選出などについての勉強会を行います。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－3＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（２）地域型住宅及び生産体制の整備に関する計画

静岡あんしん住宅の会
07

H30採択グループ番号ー0037

ー0415

A 提案する地域型住宅の特徴

コストの高騰を抑えた上で、基本的な省エネ・耐震性をしっかり担保し、「安心して居住いただける住宅」を目指します。地震に対する意識は高い地域であるが、耐震性強化だけでなく制震要素も取入れ、安心・安全を高めていく。省エネ性に関しては、ハイスペックな仕様を求めるのではなく、性能そしてトータルコスト、施工品質等検証しながら確実に性能基準をクリア可能な仕様とし、高度省エネ型に関しては全棟ＢＥＬＳ認証取得を必須とします。また、性能住宅の施工実績のない施工事業者に対し、「シンプルデザインで、長く住み続けられ値頃感のある良質な住まい」、「ライフステージの変化に対応できる可変性考えた住まい」をコンセプトにした規格住宅を提供し、提案機会を創出してまいります。

内
容

B 地域材の利用に関する共通ルール
５０％未満①-１ 1棟当たりの主要構造材地域材の使用割合①-２ 地域材の使用部位

５０%以上

■

８０%以上

② 地域材の利用に関する補足説明
土台有

柱有

梁・桁等の横架材等

有

主要構造材

羽柄材

間柱、根太、垂木等

無造作材

枠材、廻縁等

無板材

壁板、床板等無

当会では、主要構造部（土台・柱・梁桁）の50％以上に「合法木材」を使用し、「合法木材証明制度」を利用する。また、静岡県土の森林資源循環利用促進のため、「静岡県産材」の活用を推奨していく。
使用割合50％以上を超えるための、土台・柱・梁桁の利用割合は自由とする。

C 生産体制の整備と生産性向上に向けた取組み① 地域材の調達の共同化に向けた取組み
内容

有参画するプレカット事業者の強み・弱みを考慮する中でも、事務局は、地域材価格の共有・調整を実施し、共同化によるコストダウンを図ります。

② 建材・特定資材の調達の共同化に向けた取組み
内容

主要な資材（性能向上商品等）は、調達業者・調達ルートを集約させ、メーカーに対する交渉力を向上させることにより、安価で安定した資材供給ができるような体制を整備します。

③ 地域材・建材・資材の在庫供給情報の共有化
内容有会として「施工品質向上」のための写真管理システムを活用する。必須箇所を定めた画像撮影により、住まい手は現場進捗・施工状況が確認可能であり、現場の「見える化」を進めていきます。

⑤ 住宅のメンテナンスに関する統一ルール
内容

有事務局にて一定の期間内５年毎に、入居者もしくは施工会員が決まった項目について、目視での確認を実施します。実施状況は事務局にて確認し検査結果(場合によっては修繕結果)を把握します。５年後との検査実施年には入居者・施工会員に事務局から年頭に案内をすることになっています。

⑥ 施工検査（瑕疵担保責任保険の検査以外）
内容

有

施工会員により、補助金申請の場合の必須項目以外も、会のルールに則った確認項目の検査を実施しています。また施工中から画像管理ソフトを活用し、隠蔽部(構造躯体関連・雨仕舞い関連など)も含めた写真撮影を行い、竣工引渡し後完了報告とともに検査票・写真のデータを事務局へ提出することを義務付けています。

⑦ 見積りに関する統一ルール
内容

有

事務局は、事前に施工業者の地域型住宅着工予定等の情報を入手し、地域材供給事業者グループと在庫数量の確認、調整を実施します。

④ 施工に関する統一ルール
内容

有有

エンドユーザーが理解し易い表記をするように、会員に指導を行っています。極力「◎◎一式」といった表現は避け、具体的な商品名、数量を明記し、齟齬の無いように注意したいと考えます。また意匠性の高い仕上げ材や一般にあまり認知されていない新製品はどは、極力サンプルの提示や補足資料による事前の説明・確認を行うようにします。

⑧ その他の共通ルール

無内容
Ｄ 効率的で適切な就業環境が確保された住宅生産体制の整備に対する取組み① 週休2日制の導入の取組

有

内容

現場管理ソフトの活用により、施工管理担当者の現場状況の管理や職方の皆さんの出面の把握を、遠隔で行うような仕組みを構築中。また工程の進捗に合わせ随時休暇を(土日に拘ることなく)取得する環境を整備中です。

② 技能や経験にふさわしい処遇の実現に向けた取組

有内容

現時点では施工会員には、国主宰の省エネ施工研修を始めとした、各種技能研修の受講を勧め、受講状況を確認するに留まっています。会として「技能にふさわしい処遇」という課題は厳しく、方法を検討中です。

③ 社会保険への加入

有内容

会として統一した保険商品の推奨等はしていませんが、受け皿として保険取次業者との連携はあります。また各業者会などの場で、保険加入状況の聞き取りを行い必要な保険への加入を奨励しています。

④ 建設工事従事者の安全及び健康の確保のための取組

有内容

会の研修会などの場で、一定の時間を安全衛生について触れています。また職方さんには、年１回以上の健康診断の受診を奨励しています。

＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）＜様式3－4＞

グループ名称

Ⅱ．平成３１年度の取組みの計画（３）地域の産業・住文化・景観等に関連する計画

H30採択グループ番号

静岡あんしん住宅の会
07ー0037

ー0415

A 地域の産業・住文化・景観等、和の住まいの取組みに関する対応① 畳の活用有内容② 和瓦の活用無内容③ 襖・障子の活用

無内容④ 地域の伝統的素材の活用

無内容① 地域の伝統的なデザインの継承

無内容② 地域の住まい方の継承

無内容③ 地域の街並み形成への配慮

無内容

本格的な和風住宅の和室ではなくとも、(洋風の)LDKの一角に置たたみのコーナーを設ける、座面がたたみになった箱型のシステ
ム家具などの活用を勧めるため、各メーカーの商品情報を事務局より発信しています。

B 地域の住文化に関する取組み

C 被災地の復興に資する取組み①東日本大震災・平成28年熊本地震・平成30年7月豪雨・平成30年北海道胆振東部地震の復興に資する取組み

直接的に該当地域を支援する取組みの用意はありません。しかし、一部木質建材、合板等においては東北地方を拠点としたメーカーの商品を採用するようにし、建材流通会員において、一定規模の仕入を継続的に行うことにより、些少ではありますが地域経済に貢献できればと考えています。

②地域型住宅の供給地域において災害等が発生した場合に検討している取組み

当会の活動域である静岡県は、今後大地震が予測されており発生時には甚大な被害が予想されます。一方、当会の原木供給・建材流通などの会員は県内外の広範囲に店舗網・供給エリアを保持している会社も多くあります。実際に阪神大震災発生時に京阪神地区の供給機能が落ちた際に、当地より資材運搬した実績もあります。この連携を今後も活用できるような環境を整えていきます。