2021年３月期第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年２月８日

上場会社名
ミサワホーム中国株式会社
コード番号1728
ＵＲＬ http://www.misawa-chugoku.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）南雲 秀夫
問合せ先責任者 （役職名） 取締役執行役員管理本部長（氏名）川勝 昌弥
四半期報告書提出予定日
2021年２月８日
配当支払開始予定日－
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無：無上場取引所

ＴＥＬ

東086-245-3204（百万円未満切捨て）
１．2021年３月期第３四半期の連結業績（2020年４月１日～2020年12月31日）（１）連結経営成績（累計）
売上高

営業利益

（％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益

百万円％

百万円％

百万円％

百万円％

2021年３月期第３四半期

15,659

△15.9

△210－

△170－△151－

2020年３月期第３四半期

18,618

23.6

△92－

△55－

△64－

（注）包括利益

2021年３月期第３四半期△114百万円 （－％）

2020年３月期第３四半期△72百万円 （－％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益１株当たり四半期純利益円 銭円 銭

2021年３月期第３四半期△13.13－2020年３月期第３四半期△5.64－（２）連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率

百万円

百万円％

2021年３月期第３四半期

17,312

5,558

32.1

2020年３月期

17,602

5,729

32.6

（参考）自己資本

2021年３月期第３四半期

5,558百万円

2020年３月期

5,729百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末

第３四半期末期末

合計円 銭円 銭円 銭円 銭円 銭

2020年３月期

－0.00

－

5.00

5.00

2021年３月期

－0.00

－
5.00

5.00

2021年３月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2021年３月期の連結業績予想（2020年４月１日～2021年３月31日）（％表示は、対前期増減率）
売上高

通期

営業利益

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益

１株当たり当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円％

百万円％

円 銭

26,100

△1.1

390

205.5

420

139.8

220

134.0

19.12

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無

※

注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）

（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年３月期３Ｑ②

期末自己株式数③

期中平均株式数（四半期累計）

11,540,180株

2020年３月期

11,540,180株

2021年３月期３Ｑ

34,494株

2020年３月期

34,494株

2021年３月期３Ｑ

11,505,686株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

2020年３月期３Ｑ

11,505,686株

本資料に記載されている業績予想等の将来に関する記述は、当社が発表日現在に於いて入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。
業績予想のご利用にあたっての注意事項については、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

2021年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………

8（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………

8（セグメント情報） …………………………………………………………………………………………………

9- 1 -

2021年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症（COVID-19)の世界的な流行により社会・経済活動が急速に悪化したものの、緊急事態宣言解除後には一旦持ち直しの動きが垣間見えました。しかし、ここにきての新型コロナウイルス感染者数の急激な増加により、収束時期の見通しが困難な現況から、個人消費、企業収益の回復期待が薄れ、景気の先行きにつきましては当面の間予断を許さない状況が続くものと思われます。
住宅業界におきましては、消費増税の反動減の影響もあり新設住宅着工戸数が低水準で推移し、加えて、新型コロナウイルス感染症（COVID-19)拡大が消費マインド低迷に拍車をかけていることも窺われることから、市場全体の受注環境も厳しい状況が続いております。
こうした状況の中、当社グループは、住宅展示場、建売住宅やマンション等分譲住宅見学会での感染拡大防止策を講じた完全予約制による商談の実施や、Ｗｅｂを中心とした新規顧客獲得など、コロナ禍における新しい受注活動に取り組むことで、住宅市場動向の急速な変化に対応し、住まいに関する多種多様なニーズを捉え、継続的な収益に結び付けるため、将来を見据えた事業ポートフォリオの最適化を目指した取り組みを推進してまいりました。
住宅請負事業におきましては、市場におけるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）への関心の高まりに対応するため、ZEH仕様住宅の普及に向けて積極的な受注活動を継続推進するとともに、在宅勤務・学習を快適に、効率的・効果的に行うためのワークスペースや、万一の際の備蓄品確保にも有用な大収納空間「蔵」など工夫やアイデアを盛り込んだ新商品を投入し、住宅展示場の模様替えでの目に見える提案により、ニューノーマル時代に安心して暮らしを楽しむ新しい住まいのニーズの掘り起こしに注力してまいりました。また、新型コロナウィルス感染症（COVID-19)対策のため、住宅展示場や完成現場では、Ｗｅｂによる予約制のイベント見学会にも取り組み、受注活動を行ってまいりました。
分譲事業におきましては、人との接触無く見学いただける分譲住宅の動画配信や、Ｗｅｂ予約での分譲地・分譲住宅見学会の集客活動に加えて、ミサワホームブランドの分譲マンション「アルビオ・ガーデン」シリーズについては、当連結会計年度末に完成予定の広島県広島市西区物件を中心に継続販売するほか、広島県福山市においても新たな物件を販売開始するなど、まちづくり事業への取り組みを展開してまいりました。
リフォーム事業におきましては、戸建住宅、アパート、戸建貸家等のオーナー様からの大型リフォーム工事に加え、国が推奨する「長期優良住宅化リフォーム推進事業」による、住宅性能の向上に係るリフォーム工事に取り組んでまいりました。
これらの活動の結果、当第３四半期連結累計期間の経営成績は売上高15,659百万円（前年同期比15.9％減）、営業損失210百万円（前年同期は92百万円の営業損失）、経常損失170百万円（前年同期は55百万円の経常損失）、親会社株主に帰属する四半期純損失151百万円(前年同期は64百万円の親会社株主に帰属する四半期純損失)となりました。
各セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。
①住宅請負事業
住宅請負事業部門の売上は、戸建住宅（木質、鉄骨、MJ Wood）と賃貸用のアパート等の請負によるものであります。
当第３四半期連結累計期間は、戸建住宅の受注減少に伴い、引渡棟数が減少したことから減収減益となりました。
この結果、売上高9,203百万円（前年同期比10.1％減）、セグメント利益9百万円（前年同期は170百万円のセグメント利益）となりました。
②分譲事業
分譲事業部門の売上は、建売分譲住宅、住宅用地、分譲マンションの販売及び買取再生事業によるものであります。
当第３四半期連結累計期間は、住宅用地の販売区画数減少に加えて、新たな分譲マンションの完成がなく、引渡戸数が減少したことにより減収減益となりました。
この結果、売上高2,729百万円（前年同期比35.5％減）、セグメント利益24百万円（前年同期比58.1％減）となりました。
③リフォーム事業
リフォーム事業部門の売上は、増改築、インテリア、エクステリアなどの請負によるものであります。
当第３四半期連結累計期間は、大型リフォーム工事を中心に、全般的な工期長期化等の影響もあり、減収減益となりました。
この結果、売上高2,716百万円（前年同期比13.1％減）、セグメント利益316百万円（前年同期比3.6％減）となりました。
④その他事業
その他事業部門の売上は、借上アパートの転貸による家賃収入や不動産の仲介料収入及び損害保険の代理店収入などによるものであります。
- 2 -ミサワホーム中国㈱（1728）
2021年3月期 第３四半期決算短信（連結）
当第３四半期連結累計期間は、主に手数料収入が減少したことにより、減収増益となりました。
この結果、売上高1,010百万円（前年同期比0.6％減）、セグメント利益16百万円（前年同期は6百万円のセグメント損失）となりました。
（２）財政状態に関する説明
資産、負債及び純資産の状況（資産）
当第３四半期連結会計期間末における資産は、前連結会計年度末と比較して290百万円減少しました。これは主に未成工事支出金が295百万円、未成分譲支出金が1,284百万円それぞれ増加する一方、現金預金が927百万円、分譲土地建物が812百万円、その他流動資産が10百万円減少したこと等によるものであります。
（負債）
当第３四半期連結会計期間末における負債は、前連結会計年度末と比較して118百万円減少しました。これは主に未成工事受入金が449百万円増加した一方、工事未払金が134百万円、完成工事補償引当金が130百万円、長期借入金が225百万円それぞれ減少したこと等によるものであります。
（純資産）
当第３四半期連結会計期間末における純資産は、主に親会社株主に帰属する四半期純損失の計上により、前連結会計年度末と比較して171百万円減少しました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、現時点で入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。なお、2020年５月18日の「2020年３月期 決算短信」で公表いたしました通期の連結業績予想に変更はありません。

- 3 -2021年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2020年３月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金及び売掛金
分譲土地建物
未成工事支出金
未成分譲支出金
貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産
建物・構築物（純額）
土地建設仮勘定
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券
退職給付に係る資産
繰延税金資産その他貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 4 -

当第３四半期連結会計期間(2020年12月31日)

6,022,528
108,1433,475,3311,383,856
1,830,034
9,342
429,969△1,197
13,258,009

5,094,765
63,096
2,662,498
1,678,921
3,114,349
5,175
440,386△1,056
13,058,137

644,9032,467,087－27,806
3,139,797
17,414566,121
2,403,434
755
21,4452,991,757
14,082

410,187
21,428
275,706
484,587△4,402
1,187,508
4,344,720
17,602,730

391,824
27,815313,226
520,177△4,3091,248,734
4,254,574
17,312,712

2021年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）（単位：千円）前連結会計年度(2020年３月31日)
負債の部
流動負債買掛金
工事未払金
分譲事業未払金
短期借入金
未払法人税等
未成工事受入金
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第３四半期連結会計期間(2020年12月31日)

1,158,236
635,925
28,164
4,214,444
36,9892,383,235
230,000
287,827
919,649
9,894,472

1,250,326
501,361
43,273
4,262,288
6,126
2,833,190
117,350
157,291
849,243
10,020,450

1,714,681
49,70072,199141,712
1,978,29311,872,766

1,489,175
53,80365,422
125,434
1,733,834
11,754,285

1,369,850
886,598
3,628,152△8,256
5,876,345

1,369,850
886,598
3,419,504△8,256
5,667,696△20,058△126,322△146,381
5,729,964
17,602,730△15,390△93,878△109,269
5,558,427
17,312,712

2021年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年12月31日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金
受取手数料
販売促進支援金
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常損失（△）
特別損失
固定資産除却損
減損損失
特別損失合計税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純損失（△）- 6 -当第３四半期連結累計期間(自 2020年４月１日
至 2020年12月31日)

18,618,640
14,914,914
3,703,725
3,795,742△92,017

15,659,125
12,537,912
3,121,213
3,332,115△210,902

3,701
5,946
26,374
12,161
11,65059,834

7,011
6,062
27,39810,015
14,654
65,14121,017
2,545
23,562△55,745

19,836
5,155
24,992△170,752

127－127△55,873
14,679△5,681
8,998△64,871△64,871

148
21,29021,438△192,191
12,704△53,775△41,071△151,120△151,120

2021年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）（四半期連結包括利益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年12月31日)

当第３四半期連結累計期間(自 2020年４月１日
至 2020年12月31日)△64,871△151,120△14,207
6,750△7,456△72,328

4,668
32,443
37,111△114,008△72,328△114,008

四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益- 7 -2021年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）
該当事項はありません。

（追加情報）（新型コロナウイルス感染症(COVID-19)の感染拡大に伴う会計上の見積りについて）
当第３四半期連結累計期間末においても新型コロナウィルス感染症(COVID-19)の感染拡大の収束には至っていないため、当連結会計年度にわたり感染拡大及び事業活動への影響が継続すると仮定し、四半期連結財務諸表作成時に入手可能な情報に基づいて繰延税金資産の回収可能性や固定資産の減損等の会計上の見積りを行っております。

- 8 -2021年3月期

ミサワホーム中国㈱（1728）
第３四半期決算短信（連結）（セグメント情報）
Ⅰ

前第３四半期連結累計期間（自2019年４月１日 至2019年12月31日）
１.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅請負
事業

分譲事業

リフォーム
その他事業
事業

外部顧客への売上高 10,242,410

4,234,013

3,125,568－－

593,436

10,242,410

4,234,013

3,719,004

170,545

58,326

327,756

合計

調整額
（注）１

四半期連結
損益計算書
計上額
（注）２

売上高

セグメント間の内部売上高又は振替高計
セグメント利益又はセグメント損失（△）

1,016,648 18,618,640－

593,436

1,016,648 19,212,076△6,913549,714－ 18,618,640△593,436－△593,436 18,618,640△641,731△92,017（注）１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△641,731千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
Ⅱ

当第３四半期連結累計期間（自2020年４月１日 至2020年12月31日）
１.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
住宅請負
事業

分譲事業

リフォームその他事業
事業

外部顧客への売上高

9,203,182

2,729,397

2,716,397

セグメント間の内部売上高又は振替高－－

639,754

9,203,182

2,729,397

3,356,151

9,531

24,445

316,015

合計

調整額
（注）１

四半期連結損益計算書計上額
（注）２

売上高

計
セグメント利益又はセグメント損失（△）

1,010,147 15,659,125－

639,754

1,010,147 16,298,879
16,200366,193－ 15,659,125△639,754－△639,754 15,659,125△577,095△210,902（注）１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△577,095千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。

- 9 -