2024 年
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9 月11 日

位
中央

労働金庫

労金変動型住宅ローンプライムレートの利率改定に伴う変動金利型融資商品の取扱いについて

平素は＜中央ろうきん＞をご利用いただき、誠にありがとうございます。
さて、当金庫では、日本銀行の金融政策の見直しに伴う市場金利の動向等をふまえ、個人向け変動金利型融資商品の基準金利として定めている労金変動型住宅ローンプライムレートについて、下記の通り改定しますのでお知らせいたします。
記
１．改定内容改定後
労金変動型住宅ローン

年 2.625％

プライムレート（＋年 0.15％）

改定前
年 2.475％

２．改定日
2024 年 10 月 1 日（火）３．変動金利型融資商品への適用（１）不動産担保ローン①適用金利のルールについて
ア．新規借入金利の決定
新規借入金利は、年 2 回、3 月 1 日・9 月 1 日の「労金変動型住宅ローンプライムレート」を基準として、各々直後の 4 月 1 日・10 月 1 日に決定します。
なお、新規借入金利は、お申込み時の金利ではなく、ご融資実行時の金利が適用となります。
イ．適用金利および返済金額の見直し
返済期間中の適用金利は、年 2 回、4 月 1 日・10 月 1 日の見直し基準日に見直され、各々直後の 7 月・1 月の約定返済日翌日より適用となります。適用金利の見直し幅（変動幅）は、今回見直し基準日と前回見直し基準日の基準金利の変動幅と同率となります。
返済金額は、10 月 1 日の見直し基準日を 5 回経過するごとに見直され、直後の 2 月の約定返済分より適用となります。また、見直し後の返済金額は、見直し前の返済金額の 1.25 倍が限度となります。
なお、返済金額が見直し前の返済金額より減額となる場合、返済金額は据え置きとなり、返済期間が短縮されます。
見直し基準日見直し後の金利適用日見直し後の返済金額適用日

4月1日

同年 7 月の約定返済日翌日より適用

10 月 1 日の見直し基準日を 5 回経過

10 月 1 日

翌年 1 月の約定返済日翌日より適用するごとに見直され、直後の 2 月の1約定返済分より適用

②2024 年 10 月 1 日～2025 年 3 月 31 日にお借入れの方
新規借入金利は、2024 年 9 月 1 日の労金変動型住宅ローンプライムレート（年 2.475％）を基準としています。
仮に 10 月 1 日付の労金変動型住宅ローンプライムレート（年 2.625％）が継続となった場合、返済期間中の適用金利は 2025 年 4 月 1 日の見直し基準日に見直され（+年 0.15％）、2025 年 7 月の約定返済日翌日より適用となります（別添_図表 1）。
③2024 年 9 月 30 日以前にお借入れの方
返済期間中の適用金利は、2024 年 10 月 1 日の見直し基準日に見直され、2025 年 1 月の約定返済日翌日より適用となります。適用金利の見直し幅（変動幅）は、今回見直し基準日（2024 年 10 月 1日）と前回見直し基準日（2024 年 4 月 1 日）の基準金利の変動幅と同率となります（別添_図表 2）。
（２）無担保ローン①基準金利見直しのルールについて
ア．新規借入金利の決定
新規借入金利は、「労金変動型住宅ローンプライムレート」を基準として、随時、決定します。
なお、新規借入金利は、お申込み時の金利ではなく、ご融資実行時の金利が適用となります。
イ．適用金利および返済金額の見直し
返済期間中の適用金利は、年 2 回、4 月 1 日・10 月 1 日の見直し基準日に見直され、各々直後の 6 月・12 月の約定返済日翌日より適用します。適用金利の見直し幅（変動幅）は、今回見直し基準日と前回見直し基準日の基準金利の変動幅と同率となります。
返済金額は、適用金利変更の都度見直され、各々直後の 7 月・1 月の約定返済分より適用となります。なお、見直し後の返済金額が見直し前の返済金額より減額となる場合、返済金額は据え置きとなり、返済期間が短縮されます。
見直し基準日見直し後の金利適用日見直し後の返済金額適用日

4月1日

同年 6 月の約定返済日翌日より適用

同年 7 月の約定返済分より適用

10 月 1 日

同年 12 月の約定返済日翌日より適用

翌年 1 月の約定返済分より適用②2024 年 10 月 1 日～2025 年 3 月 31 日にお借入れの方
新規借入金利は、2024 年 9 月 1 日の労金変動型住宅ローンプライムレート（年 2.475％）を基準としています。
仮に 10 月 1 日付の労金変動型住宅ローンプライムレート（年 2.625％）が継続となった場合、返済期間中の適用金利は 2025 年 4 月 1 日の見直し基準日に見直され（+年 0.15％）、2025 年 6 月の約定返済日翌日より適用となります（別添_図表 3）。
③2024 年 9 月 30 日以前にお借入れの方
返済期間中の適用金利は、2024 年 10 月 1 日の見直し基準日に見直され、2024 年 12 月の約定返済日翌日より適用となります。適用金利の見直し幅（変動幅）は、今回見直し基準日（2024 年 10 月 1日）と前回見直し基準日（2024 年 4 月 1 日）の基準金利の変動幅と同率となります（別添_図表 4）。
４．お問い合わせ先
詳細につきましては、〈中央ろうきん〉営業店までお問い合わせください。
変動金利の金利見直しのルールについて、詳しくは、当金庫ホームページをご確認ください。
「変動金利の金利見直しルール（不動産担保ローン）」（https://chuo.rokin.com/banking/rate/secured/rule/）「変動金利の金利見直しルール（無担保ローン）」（https://chuo.rokin.com/banking/rate/unsecured/rule/）
なお、2013 年 12 月以前に契約したローンや提携ローン等において、上記の適用金利のルールに基づかない場合があります。詳細は、お取引店までお問い合わせください。

以【添付資料】（別添）変動金利型融資商品における適用金利の推移（イメージ）

2

上

（別添）
変動金利型融資商品における適用金利の推移（イメージ）※基準金利が 2024 年 10 月 1 日付で改定（年 2.475％→年 2.625％）となり、以降、同率で推移したと仮定

１．不動産担保ローン（１）2024 年 10 月 1 日～2025 年 3 月 31 日にお借入れの方〔図表 1〕【10 月 30 日に新規で借入いただいた場合の適用金利の推移例：毎月 25 日を約定返済日とした場合】（年利表示）

2024 年 10 月 1 日に基準金利は引上げとなりますが、新規借入金利およびその基準金利は 2024 年 9 月 1 日の水準で据え置きとなります。その後、適用金利は 2025 年 4 月 1 日の見直し基準日に見直され（+年 0.15％）、2025 年 7 月の約定返済日翌日より適用となります。適用金利の見直し幅（変動幅）は、新規借入金利の基準金利と今回見直し基準日の基準金利の変動幅と同率となります。

（２）2024 年 9 月 30 日以前にお借入れの方〔図表 2〕【返済期間中の適用金利の推移例：毎月 25 日を約定返済日とした場合】（年利表示）

2024 年 10 月 1 日の見直し基準日に適用金利が見直され（+年 0.15％）、2025 年 1 月の約定返済日の翌日より適用となります。
適用金利の見直し幅（変動幅）は、今回見直し基準日と前回見直し基準日の基準金利の変動幅と同率となります。

２．無担保ローン（１）2024 年 10 月 1 日～2025 年 3 月 31 日にお借入れの方〔図表 3〕【10 月 30 日に新規で借入いただいた場合の適用金利の推移例：毎月 25 日を約定返済日とした場合】（年利表示）

2024 年 10 月 1 日に基準金利は引上げとなりますが、新規借入金利およびその基準金利は 2024 年 9 月 1 日の水準で据え置きとなります。その後、適用金利は 2025 年 4 月 1 日の見直し基準日に見直され（+年 0.15％）、2025 年 6 月の約定返済日翌日より適用となります。適用金利の見直し幅（変動幅）は、新規借入金利の基準金利と今回見直し基準日の基準金利の変動幅と同率となります。

（２）2024 年 9 月 30 日以前にお借入れの方〔図表 4〕【返済期間中の適用金利の推移例：毎月 25 日を約定返済日とした場合】（年利表示）

2024 年 10 月 1 日の見直し基準日に適用金利が見直され（+年 0.15％）、2024 年 12 月の約定返済日の翌日より適用となります。
適用金利の見直し幅（変動幅）は、今回見直し基準日と前回見直し基準日の基準金利の変動幅と同率となります。

以上