中種子町農業委員会総会議事録
１．令和４年４月２２日第２１回中種子町農業委員会総会を防災センター１階・第１会議室に会長これを招集する。
２．出席委員鳥居幸洋・梶原誠・中島秀人・濵田英樹
鮫島安平・中﨑和行・花野進・上妻廣美
鎌田正司・秋田澄德・森山昭市・永浜三津子・濵脇嘉則
出席推進委員
梶原哲朗・松原浩則・池山久志・塩浦守男
３．欠席委員
欠席推進委員
有留惣一郎・増野幸孝・平山信一郎・美原康幸
４．日程

第１会議録署名委員の指名

日程

第２会期の決定の件

日程

第３議案第１号

農地法第３条申請について

日程

第４議案第２号

農地法第５条申請について

日程

第５承認第１号

農用地利用集積計画及び配分計画の承認について

５．議事(事務局長)お疲れ様です。ただいまから，令和４年第２１回中種子町農業委員会総会を開会致します。はじめに，会長よりご挨拶をお願い致します。
(会長)

挨拶

(事務局長)ありがとうございました。本日の出席委員は１３名全員出席で、定足数に達しておりますので，総会は成立をしております。推進委員につきましては，１番有留推進委員と３番増野推進委員，５番平山推進委員，６番美原推進委員から欠席の旨通告がありましたのでご報告します。それでは，中種子町農業委員会会議規則により，議長は会長が務めることとなっておりますので，以降の会議の進行は会長にお願い致します。
(議長)これより，本日の会議を開きます。本日の議事日程は，お手元にお配りした日程表のとおりであります。
日程第１，会議録署名委員の指名を行います。会議録署名委員は，農業委員会会
議規則第１０条の規定によって，１３番永浜委員，１番鳥居委員を指名します。
日程第２，「会期の決定の件」を議題とします。お諮りします。本総会の会期は，本日１日間にしたいと思います。ご異議ありませんか。

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(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認め，会期は本日１日間に決定しました。
日程第３，議案第１号農地法第３条申請についてを議題とします。本案について，事務局の説明をお願いします。

(事務局)はい。資料の１ページをお開き下さい。議案第１号，農地法第３条申請について説明致します。所有権移転件数２件，筆数２筆，面積 3,206 ㎡，畑 3,206 ㎡。計
件数２件，筆数２筆，面積 3,206 ㎡，畑 3,206 ㎡です。これらの件につきましては農地法第３条第２項には該当しないため，許可要件を満たすと考えます。ご審議の程，宜しくお願い致します。
(議長)ここで，農業委員会等に関する法律第３１条第１項の規定により，○○番○○委員の退室をお願いします。（○○委員退室）(議長)順位１と順位２について，担当調査委員の１３番永浜委員から説明をお願いします。

(13 番委員)はい，１３番永浜です。議案第１号順位１及び順位２については，譲受人が同じであるため順位２まで説明を致します。去る４月８日，譲受人，○○○○さんに聞き取り調査と申請地での現地調査を実施致しました。順位１につきましては，申請内容は所有権移転になります。土地の所在，大字○○，字○○○○，地番○○○，地目畑，面積○○○㎡です。譲渡人住所○○○さん。譲受人，住所中種子町○○○○○○番地，中種子町○○○○○○番地２，○○○○さん。申請

理由は，譲渡人が経営縮小，譲受人が経営拡大でございます。場所につきましては３ページをご覧下さい。県道の○○・○○○線を○○○の十文字から○○○に向かいまして，○○ｍ行った所に○○○○があります。その○を渡り右に○○○ｍ行った所の左奥になります。次に順位２でございますが，申請内容は所有権移転になります。土地の所在が大字○○，字○○，地番○○○○，地目畑でございます。面積○○○㎡。譲渡人は，住所中種子町○○○○○○番地，○○○○さん。
譲受人は○○○○さんです。申請理由は，譲渡人が経営縮小，譲受人が経営拡大でございます。場所につきましては，○○○に向かいまして○○○○○○を右に○○○ｍ行き，また○○○を○○ｍほど行ったところの左側です。どちらも無償移転になっておりますが，これは○○さんの親の代に購入していた土地となります。そして今回所有権移転を行うということです。調査の結果，労働力，農業機械を確保しており，また取得後の下限面積も超えております。申請地取得後の地域との調和要件に関しても支障はないと思われます。委員の皆様のご審議を宜しくお願い致します。
(議長)これから審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第１号については，許可することにご異議はありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって、議案第１号「農地法第３条申請について」の所有権移転２件については，許可することに決定しました。

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（○○委員入室）
次に，日程第４，議案第２号「農地法第５条申請について」を議題とします。本
案順位１について，事務局の説明をお願いします。
(事務局）はい事務局です。資料の４ページをお開きください。議案第２号，農地法第５条申請順位１について説明致します。譲受人○○○○さん，住所中種子町○○○○○○番地○。譲渡人○○○○さん，住所中種子町○○○○○○番地○，申請地，大字○○，字○○，地番○○○○番○，地目，登記簿の地目は宅地ですが現況は畑となっておりますので，農地法の適用となっております。地積○○○㎡です。
転用目的と致しまして農家住宅の建築です。申請理由は，現在借家住まいで手狭なため，申請地を購入し農家住宅を建築したいというものです。土地利用規制等につきましては，都市計画区域内，農振農用地外第２種農地，市街地近接農地と考えます。金融機関の融資証明書も提出されており，実現性ありと思われます。
棟数，面積等につきましては，居宅 180.63 ㎡となっております。委員の皆様のご審議をよろしくお願い致します。
(議長)次に，担当調査委員である１４番濵脇から説明を致します。

(14 番委員)議案第２号農地法第５条申請順位１について説明致します。この案件につきましては，先般４月１１日午前９時３０分より，永浜委員，平山推進委員，事務局，申請人の○○○○さん立会いの下，現地調査を実施致しました。場所につきましては，○○集落内の○○○○○○○○側の○○○の角地になります。申請人
は現在，借家住まいをしております。家族も増え手狭となり，今般申請地を取得し自己の住宅を建築したいというものです。申請地は，以前宅地として利用されており，その後農地として利用されていた所であります。町道に面しており，北側には○○○及び○○○○であり，東と西側は宅地や雑種地に囲まれており，転用によって附近に被害を与えることはないと思われます。工事に関しましても隣接地へ被害が発生しないよう注意を払い，また排水計画についても，合併浄化槽を設置するという被害防除計画書及び誓約書も添付されています。資金については，金融機関の融資証明書が添付されています。現地で検討した結果，周辺への支障はないと思われます。委員の皆様のご審議をお願いします。
(議長)現地に同行した委員，事務局から補足説明はありませんか。

(事務局)ありません。
(議長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。次に，順位２について事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい，資料の５ページをお願いします。議案第２号，農地法第５条申請順位２について説明致します。譲受人○○○○さん，住所中種子町○○○○○○番地○です。譲渡人○○○○○さん，住所大阪府○○○○○○○○○丁目○○－○○号，申請地，大字○○，字○○○○○，地番○○○○○番○，地目畑，地積○○○㎡。
転用目的はその他で資材置場です。申請理由ですが，申請人は，現在営んでいる電気工事業の資材置場として，申請地を購入し利用したいというものです。土地利用規制等につきましては，都市計画区域内，農振農用地内第２種農地，その他-3-の農地と考えます。農振農用地内ですが，除外申請も提出されています。金融機関の融資証明書も提出されており，実現性ありと思われます。棟数，面積につきましては，資材置場として○○○㎡です。委員の皆様のご審議をよろしくお願い致します。
(議長)次に，担当調査委員の１４番濵脇から説明を致します。

(14 番委員)議案第２号農地法第５条申請順位２の現地調査について説明致します。この案件につきましては，先般４月１１日午前９時５０分より，永浜委員，平山推進委員，事務局，申請人の○○○○さん立会いの下，現地調査を実施致しました。
場所につきましては，県道，○○・○○線の○○○集落内の○○○○さんの自宅の○隣になります。申請人は，現在借家住まいをしております。今般申請地に隣接する空き家を購入しています。申請人は，電気工事業を営んでおり，大型車や資材の置き場がないということで，申請地を取得し，駐車場や資材置場として利用しようとするものであり事業計画書も添付されております。申請地は県道沿いでありますが，道路から約２ｍほどの高台にあり，周辺は竹藪に囲まれているところであります。転用によって附近に被害を与えることはないと思われます。工事に関しても，被害が発生しないよう注意を払うという誓約書及び被害防除計画書が添付されております。資金計画においても金融機関の融資証明書を添付してあります。現地で検討した結果，周辺への支障もないと思われます。委員の皆様のご審議をお願いします。
(議長)現地に同行した委員，事務局から補足説明はありませんか。

(事務局)ありません。
(議長)これから，審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(11 番委員)はい。
(議長)１１番お願いします。

(11 番委員)１１番秋田です。資材置場ということですけれども，構造物が建つのでしょうか。
(議長)事務局お願いします。

(事務局)はい。構造物が建つという計画書は添付されておりません。資材置場として，エアコンの廃棄物とか仮設電柱等を仮置きしたり，駐車場として利用するという計画書となっております。
(議長)１１番，よろしいでしょうか。

(11 番委員)はい，わかりました。
(議長)他にありませんか。

(12 番委員)はい。１２番森山です。資材置場ということでございますが，転用にあたっては，周辺の地権者の同意というのは求めなくて良いのですか。
(議長)事務局お願いします。

(事務局)はい。手続き上同意書の添付は必要ないです。この申請地につきましても現地を確認した結果周辺に支障はないものと判断をしております。
(議長)１２番，よろしいでしょうか。

(12 番委員)はい。

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(議長)他にありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。議案第２号については，許可することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，議案第２号「農地法第５条申請について」は，許可することに決定しました。次に日程第５，承認第１号「農用地利用集積計画及び配分計画の承認について」を議題とします。事務局の説明をお願いします。

(事務局）はい事務局です。資料の６ページをお開きください。承認第１号，農用地利用集積計画及び配分計画について説明致します。令和４年４月２８日を公告日とす
る利用権設定，所有権移転２件，筆数１７筆，筆貸借権１５件，筆数２９筆，面積 107,129 ㎡の農用地利用集積計画及び配分計画を定めたいので承認を求めます。詳細については７ページから３９ページに添付してあります。なお，貸借権順位６以降については，全て中間管理事業法の集積一括方式によるもので，配分計画を含んでおります。委員の皆様のご審議をよろしくお願いします。
(議長)これから，所有権移転順位１から貸借権順位１４について審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第１号所有権移転順位１から貸借権順位１４については，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第１号「農用地利用集積計画及び配分計画の承認について」の所有権移転順位１から貸借権順位１４については，承認することに決定しました。

(議長)ここで，農業委員会等に関する法律第３１条第１項の規定により，○○番○○委員の退室をお願いします。（○○委員退室）(議長)これから，貸借権順位１５について審議を行います。質疑・意見はありませんか。

(委員)ありません。

(議長)質疑なしと認めます。これから採決します。承認第１号貸借権順位１５については，承認することにご異議ありませんか。

(委員)異議なし。

(議長)異議なしと認めます。したがって，承認第１号「農用地利用集積計画及び配分計画の承認について」の貸借権順位１５については，承認することに決定しました。
（○○委員入室）
これで，本日の日程は全て終了しました。会議を閉じます。令和４年第２１回中種子町農業委員会総会を閉会します。ご苦労様でした。

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