定 額
請 負

令和６年度
大阪市立美術館建築･建築設備総合管理業務委託

仕

委託期間

様

書

契約日
～
令和 ７年 ３月３１日

１

建築・建築設備総合管理業務委託仕様書
第１．総則
１．概要
本業務は、大阪市立美術館の建築物及び建築設備を適切に管理し、施設の健全な状態を維持するため、施設の日常点検、運転監視及び保安業務を行うものである。
２．目的
本委託は、大阪市立美術館の建築設備、電気機械設備を健全に維持管理することで利用者の安全を図り、有料施設等の高質な市民サービスの提供に寄与することを目的とし、建築設備、電気機械設備に係わる総合管理業務を受注者に委託し、受注者はこれを受注し誠実に履行する。
機器運転にあたっては、建物及び附属設備の財産保全に努めるとともに、省エネルギ
ー・効率化を図る。また、建築物における衛生的環境の確保に関する法律等の規定に基づき、快適な環境で過ごせるよう機器の運転・監視・保全を行い、円滑な管理運営を維持することを目的とする。
３．契約期間
契約日から令和７年３月３１日
４．履行場所
大阪市立美術館（大阪市天王寺区茶臼山町１番８２号）

５．業務仕様保全業務の実施にあたっては、業務委託仕様書、国土交通省大臣官房官庁営繕部監
修の建築保全業務共通仕様書（最新版）（以下「共通仕様書」という。）、各個別業
務の特記仕様書及び設備機器等一覧(参考)（以下「機器表」という。）を適用する。
６．業務の内容
本業務は、下記７～９を対象とし、建築・電気設備・機械設備の点検・保守・運転・
監視・空気環境等の保全に関する業務（以下「保全業務」という。）を行う。
７．施設概要
建物名称
大阪市立美術館

構造
SRC・RC 造

階数
延べ面積[㎡]
地下 3 階地上 3 階建 18,535.02※※改修工事後の予定面積

８．保全業務の対象設備等（１）設備機器等一覧(各設備特記仕様書参考)による。
（２）平面図（参考）による。
９．対象業務契約の対象となる施設の建築電気機械設備に係わる総合管理業務の内容は次のとおりとする。
２

（１）電気・空調・給排水衛生設備等の電気機械設備に係わる運転監視保守業務（２）同設備の異常に係わる２４時間緊急対応業務（３）同設備の定期点検・測定・整備業務（４）電気工作物の工事・維持及び運用に関する保安業務（電気主任技術者業務）（５）建築物及び建築設備の日常点検および建築物における衛生的環境の確保に関する法律に基づく業務（建築物環境衛生管理技術者業務）（６）総合定期点検業務（別紙総合定期点検業務特記仕様書参照）（７）建築基準法第 12 条による定期調査・定期検査業務
特定建築物、建築設備、防火設備（昇降機は除く）
１０．現場の管理（１）業務着手前に、監督職員と業務方法、業務時間及び安全対策等について、事前に現場調査及び打合わせをして、業務履行に差し支えないようにする。なお、併設施設のある場合は、その施設の管理者とも、十分打合わせを行う。
（２）受注者は、担当者その他現場に出入りする者の監督、風紀、衛生等の取締り、火災、爆発、盗難、その他の事故防止等に努める。
（３）受注者は、作業現場の内外を問わず、人命財産等に危害を及ぼさないよう細心の注意を払うとともに必要な安全対策を講じ、適正に管理する。
（４）業務上受注者の責任により生じた損害の補償は、受注者の責任において処理をする。
１１．業務一般事項（１）業務の履行
受注者は、本業務の履行にあたって別紙に関連する関係法に従い、各業務の仕様書に基づき実施し、監督職員の指示に従うこと。
（２）提出書類受注者は契約締結後、速やかに下記の書類を提出する。
① 着手届（発注者指定用紙）② 業務計画書、作業計画書③ 業務管理責任者届及経歴書、設備管理要員名簿(変更時も同様とする）④ 貸与・支給品の管理台帳⑤ その他監督職員の指示するもの

３

対象業務：本仕様書の業務は、下記のとおりとする。

建築･建築設備総合管理業務

建物・設備管理業務

運転監視･保守業務

日常点検業務

定期点検業務建基法第 12 条に基づく
定期調査・検査業務

保安業務（防犯警戒業務）

環境衛生管理業務（日常清掃業務）（定期清掃業務）

水槽清掃業務

空気環境測定業務

鼠・害虫駆除業務

レジオネラ菌検査（収蔵庫燻蒸業務）

注記１．
（対象外）の業務については、警備会社等と別途契約する。
２．定期点検業務の内エレベーター保守点検については、別途発注をするので、点検整備の立会業務及び点検日の調整を行うこと。

４

総合ビルメンテナンスに必要な取扱資格等 参考
資格名称
電気主任技術者

危険物取扱者

規定法令
電気事業法

対象業務

備

考

自家用電気工受変電設備や自家発電設備があるときは、一第 42 条作物の工事，

般に電気主任技術者を選任する必要がある。

第 43 条維持及び運用ただし、契約電力が 1,000 キロワット未満のに関する保安ときは、この業務を保安協会等に委託するこの監督とによって選任しないことができる。

石油など、危地下貯油槽の容量が指定数量（重油 2,000 ㍑，

険物の取扱い灯油 500 ㍑）を超える場合や、ボイラの１日

消防法

第 13 条の燃料使用量が上記指定数量を越える場合には、その取扱いに資格が必要である。
消防設備士又は

消防法第

17 条

消防設備点検資

消防設備等の消防設備等の点検には消防設備士，消防設備

点検点検資格者などの資格が必要である。

格者
建築物環境衛生建 築 物 に お け る 維持管理が環施行令第一条に定める特定建築物（3000 ㎡以

管理技術者

衛 生 的 環 境 の 確 境衛生上適性上の事務所など）においては、その維持管理が

保 に 関 す る 法 律 に行われるこ

環境衛生上適正に行われるように監督させる

第6条

ために資格者を選任する必要がある。

との監督（ビル管理法）
同施行規則 第 5条

５

第２．一般事項
１．業務関係提出書類･図書受注者は、契約締結後速やかに下記の書類を提出すること。
（１）業務計画書（２）作業計画書（３）緊急対応体制図（４）防災マニュアル（５）業務管理責任者選任通知書及び経歴書、業務実施者名簿（６）その他、監督職員の指示するもの
２．業務計画書（１）個別業務ごとに業務計画書を作成し、業務管理責任者を通じて発注者に提出すること。
（２）業務計画書には、原則として以下の事項を記載した書類を添付する。
① 作業概要② 安全管理体制③ 組織表・連絡体制フロー図④ 業務実施方法⑤ 工程表⑥ その他、監督職員の指示するもの
３．作業届
業務管理責任者は、業務計画書に基づき、作業員名・入構車両番号等を記載した作
業届を作成し、作業日の前日１７時までに施設管理担当者に提出する。また、作業日の調整は契約締結後早急に行うこと。
４．貸与資料業務の実施に先立ち、次の関係資料を貸与する。業務期間中は、施設内容の変更に伴い必要な資料の追加修正を行うこと。なお、契約終了後は速やかに返却すること。
（１）諸官庁提出書類控え
自家用電気工作物保安規程、その他（建築基準法関係書類、消防用設備等設置届等）（２）図面類（３）その他設備の取扱説明書や適宜修繕履歴を貸与する。
第３．業務現場管理
１．実施責任者
業務実施者は、個別業務ごとに、現場における業務を行う者の中から業務を総合的に把握し調整を行う者として実施責任者を、また施設を点検・保守、運転・監視するに必要となる資格を有する者（以下「業務責任者等」という。）を定め、業務責任者
を通じて施設管理担当者に届け出る。業務責任者等を変更した場合も同様とする。

６

２．電気工作物の保安業務「電気事業法」による事業用電気工作物の維持及び運用の保安に関する事項に係る業務（電気主任技術者業務）。
３．環境衛生管理体制
建築物環境衛生管理技術者は、法令に従い、環境衛生の維持管理に関する業務を行
い、衛生的環境の確保に努める。（建築物環境衛生管理技術者業務）
４．業務の安全衛生管理（１）保全業務の実施にあたっては、安全を確保し事故の防止に注意すること。
また、作業者の体調管理に努め、労働安全衛生法に基づき、確実に安全作業が実施できる体制を確保すること。
（２）業務の実施においては、既存施設に損傷・汚損を与えないようシート等による養生を行い実施する。万一、既存施設に損傷・汚損を与えた場合は、施設管理担当者に報告し、業務実施者の責任において、速やかに復旧・修理を実施する
こと。
（３）停電、断水その他自然的、人為的な事象による事故が発生した場合又は発生する恐れのある場合は、速やかに施設管理担当者に連絡して協議し、的確な措置を行うこと。
（４）各設備の保安及び火元確認、安全管理並びに整理整頓及び清掃を行うこと。
（５）各階設備室内は、整理・整頓及び清掃を行い、良好な状態を維持すること。
５．火気の取扱い作業等に際し、原則として火気は使用しない。火気を使用する場合は、あらかじめ
施設管理担当者の承諾を得るものとし、その取扱いに際しては十分注意する。
６．喫煙場所
館内及び敷地内での喫煙は禁止する。
７．出入り禁止箇所
業務に関係のない場所及び部屋への出入りは禁止する。
第４．業務の実施
１．業務関係者（１）業務関係者はその作業等の内容に応じ必要な知識及び技能を有するものとする。
（２）法令により作業等を行う者の資格が定められている場合は、当該資格を有する者が当該作業等を支障なく実施できる体制を確保するとともに、接触・転落及び連絡不良等のリスクが発生しないよう安全が確保できる体制を組むこと。
２．代替要員
業務内容により代替要員を必要とする場合は、あらかじめ施設管理担当者に報告し、承諾を得るものとする。

７

３．服装等（１）業務関係者は、業務及び作業に適した服装並びに履物で業務を実施する。
（２）業務関係者は、名札又は腕章を着けて業務を行う。
４．行事等への立会い
防災訓練等、業務実施施設において開催される行事等には原則立会いするものとし、
その他、施設管理担当者との協議による。
５．施設管理担当者の立会い作業等に際して施設管理担当者の立会いを求める場合は、あらかじめ申し出る。
６．業務の報告
実施責任者は、点検等の作業が終了した時は、作業等の結果を記載した業務報告書を作成し、業務責任者を通じて施設管理担当者に提出する。
点検、定期点検、臨時点検又は日常点検においては、あらかじめ施設管理担当者と打合せの上、定められた様式により報告する。
７．官公署への届出等（１）官公署への諸届、申請書、報告書を作成し、業務責任者を通じて施設管理担当者に提出する。
（２）業務を実施するうえで必要な諸届けは、保全業務に支障ないよう遅滞なく関係機関に提出すること。
（３）建築基準法第 12 条に基づく定期報告書は受注者により作成のうえ関係機関に提出するものとする。提出に伴う手数料は本委託業務契約に含むものとする。
第５．業務に伴う廃棄物の処理等
１．廃棄物の処理等業務の実施に伴い発生した廃棄物の処理は、原則として受注者の負担とする。
２．産業廃棄物等（１）業務の実施に伴い発生した産業廃棄物等は、積込みから最終処分までを産業廃
棄物処理業者に委託し、マニフェスト交付を経て適正に処理する。
（２）特別管理産業廃棄物は、人の健康や生活環境に被害を生じる恐れが多いため、その取扱いや処理方法等を定めた法律等を遵守して、適切に処理する。
第６．業務の検査
１．業務の検査（１）業務実施者は、次の書類を用意し、検査職員が行う業務の検査を受けるものとする。
① 契約図書② 業務計画書、業務報告書

８第７．作業用仮設物等
１．作業用足場等
足場、仮囲い等は、［労働安全衛生法」、「建築基準法」、「建設工事公衆災害防止対策要綱（建築工事編）」（平成 5 年 1 月 12 日建設省経建発第１号）、その他関係法令等に従い、適切な材料及び構造のものとする。
２．危険物等の取扱い業務で使用する燃料、薬品、その他の危険物の取扱いは、関係法令等による。
第８．業務の管理・資料の作成等
１．管理業務（１）計画立案業務業務を実施するため、次の計画書を必要時に作成し提出する。
① 運転監視及び保安業務計画書② 定期点検整備計画書③ 修繕計画書（２）各種提案業務
業務の実施・結果分析・評価をもとに、必要に応じて各種提案資料を作成する。
① 修繕・改修提案業務② 改良・改善・更新提案③ 費用の適正化・節減提案（３）報告・連絡・調整業務
本業務の実施にあたり、以下の報告、連絡、調整等の業務を行う。
① 運転または巡視点検等により発見した不良個所・要修理箇所の報告及び報告書提出並びに改善提案（故障報告書は指定様式による）② 関係官公庁等への諸手続き届出業務の代行③ 事故の発生時及び非常時における緊急連絡と応急対応④ 当館の保全業務、改修工事等に係わる会議・打合せに参加する。
（４）記録の分析業務
電力・都市ガス・上下水・油等燃料の使用量を記録するとともに、運転状況・日常点検等に関する記録について分析・検討を行い、その結果を報告する。
２．保全業務関係資料の作成・保管等（１）設備機器等台帳を作成・保管し、工事等により、機器の更新又は変更があった
場合は、仕様、履歴等を記載するものとする。
（２）設備機器用部品、工具、予備品等の出納、保管及び台帳の作成を行う。
（３）関係図面、図書類の整理、保管を行う。
（４）保全業務に関係する法令、規程等に関する書類の整備を行う。
３．関係機関との立会い・調整等（１）外部機関の行う検査及び定期点検、別途発注の修理、取替または改修工事には
基本的に立会い、状況を確認するとともに、必要な設備の運用及び確認を行う。
（２）保全業務を実施するうえで必要な場合は、監督職員へ連絡と調整を行う。
９

（３）設備機器等の点検及び保守が別に契約された場合は、必要に応じて、随時立会いを行う。
４．緊急時等の対応
故障・緊急時（大規模災害を含む）には、業務実施者を出勤させ、迅速な対応を行うものとする。
５．留意事項（１）保全業務に必要な人員を確保するとともに、故障時等にも迅速に対応出来る必要な人員を配置し、業務関係者を保全業務に専念させなければならない。
（２）各設備機器等が安全な運用を確保するための修理並びに工事等を必要と認めた時は、速やかに意見を付して、施設管理担当者に報告する。
（３）業務を実施している上で、不具合等が確認された場合は、業務責任者を通じて、速やかに施設管理担当者に報告する。
第９．軽微な修繕、保守
１．設備機器等の不良個所の修繕
日常点検、巡視により発見した設備等の軽微な調整・取替・修繕は、施設管理担当者の指示により実施するものとする。（材料等は別途支給するが、必要機材は受注者で用意することとする。）（例）・蛍光灯安定器の取替
・非常照明器具バッテリーの取替
・衛生器具等のパッキン、付属品の取替・漏水及び漏電個所の調査
２．定期点検の結果に応じ、実施する保守の範囲は、次のとおりとする。（材料等は別途支給するが、必要機材は受注者で用意することとする。）（１）汚れ、詰まり、付着等がある部品又は点検部の清掃（２）取付け不良、作動不良、ずれ等がある場合の調整（３）ボルト、ねじ等で緩みがある場合の増締め（４）次に示す消耗部品の交換又は補充① 潤滑油、グリス、充填油等② ランプ類、ヒューズ類③ フィルター、パッキン、ガスケット、Ｏリング類④ 精製水（５）接触部分、回転部分等への注油（６）軽微な損傷がある部分の補修（７）塗装（タッチペイント）１０

業務委託標準仕様書
１．適用範囲（１）本仕様書は、大阪市立美術館の業務委託に適用するものとする。
（２）業務委託の細目に関する特記仕様書及び図面に記載されている事項と本仕様書とに相違がある場合は、すべて特記仕様書及び図面によるものとする。
（３）仕様書の内容は業務委託の大略を示すものであるから、これらに明記していない事柄でも、業務委託の目標達成のため当然必要と認められるものは、
実施するものとする。
２．当館担当者（１）本仕様書において施設管理担当者とは、業務委託の監督を担当する大阪市
立美術館の職員をいうものとする。
３．疑義（１）契約後、仕様書に疑義が生じたときは、書面により大阪市立美術館に照会し、確認を得た後、業務委託を実施するものとする。
（２）業務委託において、仕様書、図面等の相互間で相違のある場合の優先順位
は、次の通りとするものとする。
ア 現場説明事項又は机上説明事項
イ 特記事項（特記仕様書）
ウ 図面
エ 仕様書
オ 建築保全業務共通仕様書（最新版）
４．軽微な変更（１）業務委託にあたって、軽微な事項については、業務達成に支障なく、また、他の工作物に支障を生じない限り、当館担当者の指示又は確認を得た後行うことができるものとする。なお、この場合においては、業務委託料は増減しない。
５．委託価格内訳明細書及び工程表（１）受注は、落札後すみやかに仕様書に基づく委託価格内訳明細書及び工程表を作成し、当館担当者の確認を受けるものとする。
６．現場代理人及び技術者（１）受注者は、業務委託の着手に先立ち、現場代理人並びに現場における技術上の管理をつかさどる主任技術者を定め、当該者の経歴書を当館担当者に提出し、確認を受けるものとする。
（２）現場代理人及び主任技術者は、これを兼ねることができるものとする。
（３）現場代理人は、業務委託契約に関する一切の内容を掌握し、当館担当者と密接な連絡を保つものとする。
（４）現場代理人は、業務着手届と同時に工程表を提出し、作業時間等の綿密な工程については当館担当者の確認を得た後、着手するものとする。
（５）技術者は、技術優秀、信用、経験ある者をもってこれに当てるものとする。
７．他工事との取合い（１）業務委託に際し、別途契約にかかる他の工事との取合いとなる場合は、双１１

方の現場代理人において協議のうえ、作業進捗に支障のないよう相互協力す
るものとする。
８．現場管理（１）委託現場の管理は、建設業法、労働基準法、労働安全衛生法、職業安定法、消防法、大阪市火災予防条例その他関係法令に従い行うものとする。
（２）作業者その他出入者の監督、風紀、衛生の取締り、火災盗難その他の事故防止及び整理整頓について十分注意するものとする。なお、休憩等について
はその場所を指定し、事後始末を確認するものとする。ただし、美術館内及び敷地内は、禁煙とするものとする。
（３）業務委託現場の内外を問わず人命財産などに危害を及ぼさないよう細心の注意を払うものとし、危険表示、危険防止等の施策を設けるものとする。
（４）風水害等の予想される場合は、必要な防護手段を講ずるものとする。
（５）業務委託の実施に起因する騒音、振動、粉じん等で近隣に迷惑をかけない
よう、実施方法及び実施時間等について十分注意するものとする。
（６）作業中、既成部分について、損傷、塵埃侵入、雨害等の虞れのある部分
は、適時、適材で養生するものとする。
（７）業務委託実施の際、建物、器物その他を損傷又は汚損しないよう十分注意する。もし損傷又は汚損した場合は、当館担当者の指示により速やかに原状に復するものとする。
（８）作業中における作業不完全又は盗難等によって発生した損害は、その事情の如何に関わらず、受注者の責任とするものとする。
（９）受注者詰所、工作小部屋及び材料置場等必要な仮設物を設ける場合は、設
置位置その他について当館担当者の確認を受けるものとする。
(10) 発生材は指定の場所に整理し、施設管理担当者の指示によるものとする。
（11）作業中に発生する塵芥、不要土砂等は、随時場外に搬出のうえ、関係法令、通達等を厳守し、定められた処理施設へ運搬処分するものとする。
（12）作業終了に際しては、仮設物の撤去、後片付け、危険箇所の仕舞及び清掃等を行い、当日並びに翌日の営業に支障が無い様にするものとする。
（13）来館者に支障が生じる業務は、当館担当者の指示により、開館前及び閉館
後に業務を行うものとする。
（14）館内及び館外作業においては、来館者の安全を十分に考慮するものとする。また、当館の営業並びに来館者に支障の生じないようにするものとする。
９．作業日誌の作成（１）現場代理人は、作業内容、作業時間及び作業人数等を掌握し、日誌を作成のうえ、当館担当者に提出するものとする。
10．完了検査及び試験（１）完了検査には、現場代理人並びに主任技術代行者は必ず立会し、もし手直しがあるときは指定の期日までに完了するものとする。
11．写真（１）完了後において明視することができない部分その他必要と認められる部分については、実施の状況を確認できるよう写真撮影を行う。ただし、当館担当者の指定するものに限るものとする。写真は１部とし、撮影場所､日時、業
１２

務委託名等を明記のうえ、当館担当者に提出するものとする。
12．報告（１）業務委託にかかる報告書を業務完了後速やかに提出するものとし、部数は、当館担当者の指定する部数とする。
（２）施設管理による故障、異常個所等を発見した場合は、速やかに一次対応を行い、施設管理担当者が指定する報告書様式で報告すること。
（３）各種報告資料の提出で施設管理担当者の指示するものは、インターネット
環境によるメールの電子データで提出すること。
13．再委託（１）専門業者等による点検作業等が必要な作業については、再委託承諾願い及び誓約書を提出し、大阪市立美術館の承認を得るものとする。
14．連絡体制表（１）通常時、緊急時、並びに年末年始・お盆休み等における連絡体制表を作成し提出するものとする。なお、連絡体制表は、受注業務設備の故障等の緊急対応が可能な部署、担当者まで連絡できるものとする。
15．監督職員（１）監督職員は、大阪市立美術館の施設管理担当者とする。
（２）監督職員は、他の条項に定めるもののほか、仕様書に定められた事項の範
囲内において、受注者に対し委託業務の履行についての指示・承諾又は協議、及び業務の進捗の確認をするものとする。
16．業務責任者（１）受注者は、業務の管理・運営に必要な知識、技能、資格及び経験を有する業務責任者を定め、その氏名その他必要な事項を当館に通知するものとする。業務責任者を変更したときも同様とする。
（２）受注者又は業務責任者は、監督職員の監督又は指示に従い、業務に関する一切の事項を処理するものとする。
（３）業務責任者は、現場代理人、主任技術代行者を兼ねることができるものとする。
17．関係法令等の手続き（１）業務に関連して必要な官公庁等への諸手続きは速やかに受注者が行う。
（２）業務の実施に当たり、特許及び実用新案その他関係法令に触れるものは、
全て受注者の責任において処理する。
18．業務責任者等に対する異議（１）監督職員は、業務責任者等受注者の使用人について業務の施行につき著し
く不適当と認められる者があるときは、受注者に対してその事由を明示してその変更を求めることができるものとする。
19．委託業務の習得及び引き継ぎ（１）受注者は、履行開始日から円滑に業務が行えるよう、業務関係者の業務習得及び前受注者からの業務引き継ぎの期間を設けること。
（２）受注者が、受注業務契約を終了する場合（契約書の規定に基づき契約が解除された場合も含む）は、新たに受注する者に遺漏のないよう確実かつ円滑に業務を引き継がなければならない。
（３）業務引き継ぎにおける確認事項及び新たな受注者への引き継ぎ項目
１３

ア 業務内容の確認
イ データの管理状況の確認
ウ 対象施設に固有な引き継ぎ事項（運転・管理方法等）の確認等（４）上記（１）、（２）、（３）に要する費用はすべて受注者の負担とする。
20．その他（１）ホルムアルデヒド、トルエン、キシレン、紫外線発生機器等入館者、美術品等に影響を及ぼす恐れのある薬品、機器並びに含有材料等を使用若しく
は、持ち込む場合は当館担当者に承認を得るものとする。なお、当館では、
低ホルムアルデヒド等の材料及び工法で行うことを原則とするものとする。
（２）有機リン化合物を含む薬品・薬剤を使用する場合は、当館担当者に承認を得るものとする。なお、当館においては、有機リン化合物を含まない薬品・薬剤を使用することを原則とするものとする。
（３）業務担当者は、来館者に接する場合には親切に対応し、不快な印象を与えるような言動をしないように注意するものとする。
（４）業務においては、常に来館者の安全と快適な鑑賞に留意し、図るものとする。
（５）業務実施にあたって知り得た個人情報及び当館の機密を他に漏洩しないものとする。
（６）受注者は、従事者がさまざまな人権問題について正しい認識を持って業務の遂行をするよう、適切な研修を実施すること。
21.担当
大阪市立美術館 総務課〒543‐0063 大阪市天王寺区茶臼山町１-82
電話 06-6771-4874 FAX 06-6771-4856

１４設備機器運転監視保守業務特記仕様書

Ⅰ．業務概要
１．概 要
大阪市立美術館の電気機械建築設備を良好な状態に保ち、施設の環境を良好な状態に維持するため、運転監視及び保安業務を行う。
２．場 所
大阪市立美術館
３．業務仕様（１）本仕様書に記載されてない事項は、「建築保全業務共通仕様書（国土交通省大臣
官房官庁営繕部 最新版）（以下「共通仕様書」という）による。
（２）電気工作物の保安業務に係る「保安規程」は当機構の規定に基づく。
（３）日常の施設及び設備の点検は「市設建築物日常点検ハンドブック」（大阪市都市整備局発行）に準じて実施する。
（別紙、施設管理者による建物点検表による）
４．対象業務
本仕様書の対象業務は、次のとおりとする。
・運転・監視及び日常点検・保守業務
建築
一式
電気設備
一式
機械設備
一式
監視制御設備 一式
防災設備
一式
Ⅱ．共通仕様１．業務関係図書
次の書類を作成し、定められた期日までに施設管理担当者の承諾を得ること。
（１）業務計画書（業務の実施前まで）（２）作業計画書（業務開始２ヶ月以内まで）（３）緊急対応体制図（業務の実施前まで）（４）防災マニュアル（業務開始２ヶ月以内まで）
２．貸与資料：業務の実施に先立ち、次の関係資料を貸与する。なお、契約終了後速やかに返却する。
（１）諸官庁提出書類控え（２）設備関連資料（３）図面類

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３．現場代理人及び主任技術者
業務の実施に先立ち現場代理人及び主任技術者を選任し、書面をもって提出する。
なお、現場代理人及び主任技術者に変更があった場合も同様とする。
４．業務条件（１）調整期間
契約日～令和６年６月 30 日
内容
運転記録簿、計測記録簿、各種点検記録簿作成
大阪市立美術館大規模改修工事受注者実施による取扱い説明会への参加
点検スケジュールの調整（２）運転・監視及び日常点検・保守業務の勤務を要する日時
令和６年７月１日～令和７年３月３１日
８時 ３０分～ １７時 ３０分
なお、令和６年１２月２９日～令和７年１月３日は自宅待機とする。
人員
全日 ２名以上とする。
５．業務担当者（１）本業務の実施に先立ち、業務担当者に関する次の事項について、書面をもって施設管理担当者に通知する。なお、業務担当者に変更があった場合も同様とする。
① 氏 名② 資格書（写）（２）業務担当者は、業務を遂行する上で必要となる次の資格等を有しており、業務代行が出来る知識、技能、経験を有する者を配置するとともに、加えて、電気主任技術者および建築物環境衛生管理技術者は受注者で選任すること。
① 第３種電気主任技術者② 第１種電気工事士（又は認定電気工事従事者）③ 業務責任者は、当該業務の実務経験 ５年以上
④ 建築物環境衛生管理技術者⑤ 危険物取扱者⑥ 消防設備士（３）電気主任技術者の選任① 電気主任技術者は受注者の従業員であり、対象事業所に常勤勤務する者を電気主任技術者として選任する。
② 設置者は、対象事業所の自家用電気工作物の工事、維持及び運用の保安を確保するに当り、電気主任技術者として選任する者の意見を尊重する。
③ 対象事業所の自家用電気工作物の工事、維持及び運用に従事する者は、電気主任技術者として選任する者がその保安のためにする指示に従う。
④ 電気主任技術者として選任する者は、対象事業所の自家用電気工作物の工事、維持及び運用に関する保安の監督の職務を誠実に行うこと。
１６

（４）運転・監視の範囲は、次による。ただし、業務における運転・監視の対象設備
等は、別紙一覧表による。
① 設備機器の起動・停止の操作② 設備運転状況の監視又は計測・記録③ 室内温湿度管理と最適化のための機器の制御，設定値調整④ エネルギー使用の適正化⑤ 季節運転切換え，本予備機運転切換え⑥ 運転時間に基づく設備計画保全の把握⑦ その他特記で定めた事項（５）点検範囲は電気室・機械室等の主要設備機器の設置場所に対し１日１回以上巡視し、機器等の異常の有無を点検する。なお、定められた対象部分以外であっても、異常を発見した場合は監督職員に報告する。
６．代替要員
代替要員を用いる場合は、「５．（２）」による。
７．業務の報告
業務関係者は、作業終了後速やかに次の書類を提出する。
（１）運転記録簿（２）計測記録簿（３）各種点検記録簿（４）日常点検記録簿（建物点検表）
８．廃棄物の処理等（１）業務の実施に伴い発生した廃棄物の処理費用は受注者の負担とする。
（２）収集した廃棄物の集積場所は、指定場所とする。
９．業務の検査受注者は、契約書に基づき、その支払いに係る請求を行う時には次の書類を用意し、発注者の指定した者が行う検査を受けるものとする。
（１）契約図書（２）業務計画書、作業計画書、業務報告書（３）その他発注者が指示する物
10．建物内施設等の利用
倉庫 E（8.83 ㎡）を警備業務受注者と共に利用できるものとする。
11．駐車場の利用
点検作業時には、美術館施設内の駐車スペースを利用することができる。

Ⅲ．特記仕様【運転・監視及び日常点検・保守点検】
１７

１．運転時間等
施設の冷暖房の運転時間（状況により変更）（１）本館
冷房
４月 １日 ～ １０月３１日
９時００分 ～ １７時３０分
暖房 １１月 １日 ～３月３１日
９時００分 ～ １７時３０分（２）地下展覧会室
冷房
４月 １日 ～ １０月３１日
９時００分 ～ １７時３０分
暖房 １１月 １日 ～３月３１日
９時００分 ～ １７時３０分
２．受注者の負担範囲
受注者の負担範囲は次による。
（１）文具等の事務消耗品（２）日誌及び報告書の用紙，記録ファイル（３）業務の実施に必要な外線電話等の使用にかかる経費（４）業務に必要な工具類一式
３．支給材料
発注者が支給する材料等は次による。
・ランプ類
・ヒューズ類・パッキン・Ｏリング類
・蓄電池用精製水・発電機用燃料・フィルター類
４．各設備・機器等の特記事項（１）各種機器等の運転・監視記録を実施し、監督職員及び職員から依頼のあった際に提出する。
（２）電気室（本館・地下展覧会室）の受電記録・変圧器の温度監視記録を実施し、監督職員に提出する。
（３）本館展示室の展示ケースの設置・撤去（移動・照明配線）及び展示品のスポッ
ト照明・展示室照明設置・撤去を行う。
（４）企画展示・特別展の際にコインロッカーの設置・撤去を行う。
（５）イベント時の簡易放送設備（スピーカー・マイク等）の準備設営及び照明設置・撤去を行う。
（６）特別展の売店出店時のスポット照明設置・撤去を行う。
（７）その他必要に応じて各所スポット照明の取付及び変更設置・撤去を行う。
（８）展示ケース内に設置されている空気清浄機のフィルターカット及び交換を行う。
（９）地下展覧会室、団体イベント時の簡易放送設備(ｽﾋﾟｰｶｰ・ﾏｲｸ等)及び延長コー
ド等の貸出・運搬。
（10）蛍光灯等のランプ交換は、高所作業になるので安全に注意して作業すること。
１８

（11）夜間開館・夜間イベントの時は、照明・音響設備・空調設備の運転等必要な作業を行うこと。超過勤務時間手当は別途清算する。
（12）美術館外壁ライトアップ電源の「入／切」を行う。
（13）応急措置
空調機・ポンプ・照明・自動火災報知設備等故障時には、応急処置を行い、設備の正常運転・原状復旧に努めること。応急処置に係る資材は発注者が支給する。
（14）各種設備消耗品、水処理剤等の在庫管理を行い、在庫がなくなる前に当館の担当者に補充の依頼をすること。

１９

総合定期点検業務特記仕様書
１．業務概要（１）概要
大阪市立美術館に設置されている主要設備が、良好な状態を維持出来る
よう定期点検を行う。
また併せて法令で定められた内容により定期点検を行うものである。
（２）場
所
大阪市立美術館（３）業務仕様
本仕様書に記載されていない事項は、「建築物保全業務共通仕様書（国土交通省大臣官房官庁営繕部 最新版）」
（以下「共通仕様書」という）による。
（注記）運転監視等対象外の業務、エレベーター設備点検業務・清掃 (定期、日常) 業務・警備業務については本仕様書には含まない。
２．業務定期点検内容
定期点検の内容は下記の 17 項目とする。
(1) 消防用設備点検業務(2) 空調自動制御機器保守点検業務(3) 空調設備保守点検業務（本館）(4) 空調設備保守点検業務（地下展覧会室）(5) 衛生ポンプ類保守点検業務(6) 空冷パッケージエアコン保守点検業務(7) 電気工作物保安管理業務(8) 自動扉設備保守点検業務(9) 自家発電設備保守点検業務(10) 中央監視盤装置保守点検業務(11) シャッター設備保守点検業務(12) 直流電源装置保守点検業務(13) 空気環境測定業務(14) 貯水槽清掃及び水質検査業務(15) 害虫防除業務(16) 汚水槽･雑排水槽清掃業務(17) 建築基準法第 12 条に基づく建築設備定期検査業務
３．業務責任者及び業務担当者（１）受託者は業務の着手に先立ち、業務責任者（以下「責任者」という）を選任し、下記の項目について書面をもって提出して、業務を担当する
大阪市立美術館の職員（以下「監督職員」）の承諾を得る。（変更がある
場合も同様とする）なお、責任者は業務の内容に熟練した専門技術者とし、業務に関する一切の責任を負うものとする。
① 責任者の氏名
20

② 責任者の業務経験や経験年数、取得資格証（写）（２）受託者は業務の着手に先立ち、業務担当者（以下「担当者」という）を選任し、下記の項目について書面をもって提出して、監督職員の承諾を得る。
（変更がある場合も同様とする）なお、担当者は業務を遂行する
うえで必要となる資格等を有するものを選任する。
① 氏名② 担当者の業務経験や経験年数、取得資格証（写）（３）責任者は下記の書類を作成して、定められた期日までに監督職員へ提出し承諾を得る。
① 業務計画書 （業務実施前まで）② 作業計画書 （業務実施前まで）
４．検査
業務完了に際し、責任者は必ず立会いのうえで完了検査を受ける。
なお、検査において手直しを命じられた場合は、指定の期日までに完了し再検査を受ける。
５．報告書
受託者は業務が完了したときは、定期点検結果報告書を作成し、監督職員に提出し承認を得る。
６．定期点検業務
建物、設備等が正常な状況にあるかどうか、設備の運転・停止・測定等により設備の状態を確認し、設備の良否を判断して点検表に記入するとともに、各設備を常に最良な状態に保つものとする。また、フロン排出抑制法に該当する定期点検を実施する。
７．故障・クレーム対応（１）故障・クレーム対応については、２４時間、３６５日の対応とし、下記の項目を実施する。又、警備担当者（別途契約）より緊急時の出動要請があった際には、故障・災害等発生時に迅速な対応をとれるようにする。
（２）現地アラーム等により発見された故障の修理（１次対応）を行う。
（３）クレーム・要望等に対し、迅速な判断により対応する。
（４）故障・クレーム等発生時に、現場調査・初期対応・処理を行い、必要に応じて監督職員へ状況報告を行う。
（５）昼間における故障・クレーム等は、随時対応する。
（６）夜間における故障・クレーム等は、警備担当者より通報、報告等があるので、必要に応じ対応する。
８．業務時間等（１）業務は原則として、当該建物勤務者の通常就業時間内に行うものとし、やむを得ず時間外又は、休日となる場合は、監督職員へ理由を説明し承21

諾を得る。
（２）大阪市立美術館の営業時間は原則下記のとおり。変更がある場合は、別途通知する。
① 開館日：火曜日～日曜日
９時３０分～１７時００分② 閉館日：月曜日（月曜日が祝日の場合は翌平日）
年末年始 １２月２８日～１月４日
９．施設利用業務を実施するため、下記の場所を利用できる。
（１）駐車場（ただし、事前に監督職員に承諾を得ること）
10.業務管理（１）業務着手前に監督職員と業務時間等について十分な打合せを行う。
（２）業務終了後は、必ず正常な機能が発揮できるよう復旧する。
（３） 業務の実施にあたり、別途契約にかかる他工事との取合いとなる際には、双方にて協議のうえ業務の進捗に支障のないよう相互協力して行う。
（４）業務上、受託者の責により生じた損害の補償は、受託者の負担とする。
11.その他（１）受託者は、本業務に関わる従事者に対し、基本的人権について正しい認識を持ち業務を遂行するよう、適切な研修を実施すること。
（２）業務の実施に要する水・電気・ガスは委託者が支給するものとする。
（３）応急措置等① 部品取替え、修理、緊急修繕を行う場合は、監督職員へ報告し、承諾を得てから実施する。費用は別途清算とする。
（４）各種提案業務
業務の実施・結果分析・評価をもとに必要により各種提案資料を作成する。
① 修繕・改修提案② 改良・改善・更新提案③ 費用の適正化・節減提案④ 次年度事業用計画費用及び中長期事業計画費用提案

22

連 絡 体 制 表
大 阪 市 立 美 術 館
監督職員
TEL 06-6771-4874
FAX 06-6771-4856

連絡
通報
報告

指示
指導

指示・指導

運転監視業務※運転監視保安業務要員

連絡・通報
報告
連絡調整
故障応答

指示
指導
確認

報告

連絡
通報
報告

総合定期点検業務

別
途
業
務
委
託

総合定期点検業務責任者

確認
報告

指示
指導
確認

通報
報告

連絡
通報
報告

警備業務受託者
定期点検業務担当者
２４Ｈ監視（有人）

注記：本表は基本的なものであり、本特記仕様書を完遂するための詳細表を別途作成し、提出すること。

23

消防用設備点検業務委託特記仕様書

委託業務概要

本業務は、大阪市立美術館の消防設備の点検業務を行うもので、点検は、「消防用設備（昭和50年10月16日 消防庁告示第14号）等の点検の基準及び消防用設備等点検結果報告書に添付する点検票の様式」及び「消防用設備等の種類
及び点検内容に応じて行う点検の期間、点検の方法並びに点検の結果についての様式（昭和50年4月1日消防庁告示第3号）」に定めるところにより適正に行い、点検報告書を提出するまでの一切の業務を行うものとする。

点 検 回 数

２回／１年
・機器点検
・機器点検及び総合点検

一 般 事 項・休館日（日時は監督員と相談）に技術者を派遣し別紙項目について点検を行なう。
・故障等により点検要請を受けた時は直ちに技術者を派遣し原因を追求し、正常な状態を確保すること。
・業務実施にあたり、大阪市立美術館業務に支障なきよう、監督員と十分な打合せを行いその指示に従う。
作業終了後、速やかに報告書を提出する。

点 検 項 目大阪市立美術館に設置されている全ての消防設備一式（現場説明会時に閲覧）※ 非常用発電機の点検は、消防予第214号（平成18年6月1日）の非常電源（自家発電設備）に基づき行い、総合点検時には負荷運転確認（擬似負荷装置、実負荷等により必要な時間連続運転を行い確認を行うこと。）を実施する。また、負荷運転確認試験に伴い減少した燃料の補充を行うこと。

空調自動制御機器保守点検 業務委託特記仕様書

委託業務概要

本業務は、大阪市立美術館の空調自動制御機器の保守点検業務を行うもの
で､設計図書（本仕様書､「建築保全業務共通仕様書(国土交通省 大臣官房官

庁 営繕部監修の最新版)｣)に基づき保守点検を行うとともに、点検報告書を提出するまでの一切の業務を行うものとする。
点 検 回 数

１回／１年

一 般 事 項・年１回メーカーの専門技術者を派遣し、点検内容の項目について点検を行なう。
・故障等により点検要請を受けた時は直ちに技術者を派遣し原因を追求し、正常な状態を確保すること。
・業務実施にあたり、大阪市立美術館業務に支障なきよう担当職員と十分な打合せを行い、その指示に従う。
作業終了後、速やかに報告書を提出する。

点 検 項 目製作メーカー：東テク、アズビル

＜対象機器＞
製作メーカー： 東テク株式会社（熱源廻り制御）・ TY7830B
・ TY7840B
・ JTD
・ MGG11D/10C
・ WJ-1102Q
・ WJ-1102P
・ QJ-1101D
・ WJ-1203W
・ QJ-1203E
・ RYY792D
・ RYY792S・ RC
・ AT-72J1
・ VY5133J・ VY69

24
9
2
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2
2
4
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8
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2
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台
台
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24

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17
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9
27
9
9
27
45
53

台
台
台
台
台
台
台
台
台
台
台

（空調機制御-1）
・ TY6800Z
・ HTY7045T・ TY7803C
・ HTY1010T・ CY8100C
・ TY7830B
・ PYY-604
・ WJ-1111
・ QY5000S・R・ ATY82Z・ FVY5160J・ MY8040A
・ TY7043Z
・ WJ-1201C
・ AT-72J1（空調機制御-2）・ TY6800Z
・ HTY7045T・ TY7803C
・ HTY1010T・ CY8100C
・ TY7830B
・ PYY-604
・ WJ-1111
・ QY5000S・R・ ATY82Z

・ FVY5160J・ MY8040A
・ WJ-1201C
・ AT-72J1

27
27
18
18

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1
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12
24

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台
台
台
台
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台
台
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台
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1
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5
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3
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2
6
4
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台
台
台
台
台
台
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台
台
台
台
台
台
台
台
台
台

2
2
2

台
台
台

（空調機制御-3）・ TY6800Z
・ HTY7045T・ TY7803C
・ HTY1010T・ TY7830B
・ PYY-604
・ WJ-1111
・ QY5000S・R・ RC・ ATY82Z・ FVY5160J・ MY8040A
・ TY7043Z
・ WJ-1201C
・ AT-72J1
・ RYY792R
・R・ AT-72J1
・ QY9010A
・ MY6050A（空調機制御-4）・ TY6800Z
・ HTY7045T・ TY7803C
・ HTY1010T・ TY7830B
・ PYY-604
・ WJ-1111
・ QY5000S・R・ ATY82Z・ FVY5160J・ MY8040A
・ TY7043Z
・ WJ-1201C
・ AT-72J1
・ QY9010A
・ MY6050A（空調機制御-5）・ TY6800Z
・ HTY7045T・ TY7803C

・ HTY1010T・ TY7830B
・ PYY-604
・ WJ-1111
・ QY5000S・R・ ATY82Z・ FVY5160J・ MY8040A
・ AT-72J1
・ QY9010A
・ MY6050A

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2
4
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台
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1
1
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1
1
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台
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台
台
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台
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台
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台
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台
台

1
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1
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1
1
3
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4
3

台
台
台
台
台
台
台
台
台
台

（空調機制御-6）・ TY6800Z
・ HTY7045T・ TY7803C
・ HTY1010T・ TY7830B
・ PYY-604
・ WJ-1111
・ QY5000S・R・ ATY82Z・ FVY5160J・ MY8040A（空調機制御-7）・ HTY7045T・ TY7803C
・ HTY1010T・ TY7830B
・ PYY-604
・ WJ-1111
・ QY5000S・R・ ATY82Z・ FVY5160J・ MY8040A（空調機制御-8）・ HTY7045T・ TY7803C
・ HTY1010T・ TY7830B
・ PYY-604
・ WJ-1111
・ QY5000S・R・ ATY82Z・ FVY5160J

・ MY8040A・ WJ-1201C
・ AT-72J1

1
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2

台
台
台

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2
2
2
2
2
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台
台
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台
台
台
台

2
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2
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2
4
6
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台
台
台
台
台
台
台
台
台

2
2
2
4
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12

台
台
台
台
台
台

16
56
4

台
台
台

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1
7
7
7

台
台
台
台
台

（空調機制御-9）・ HTY7045T・ TY7803C
・ HTY7803C・ CY8100C
・ TY7830B
・ PYY-604
・ WJ-1111
・ QY5000S・R・ ATY82Z・ FVY5160J・ MY8040A（外調機制御）・ HTY7045T・ TY7803C
・ TY7830B
・ PYY-604
・ WJ-1111
・ QY5000S・R・ ATY82Z・ FVY5160J・ MY8040A（全熱交換器制御）
・ HTY7803C
・ PYY-604
・ WJ-1111
・R
・ ATY82Z
・ MY8040A（冷温水配管切替制御）
・ RC
・ VY6300B
・ VY69（ハロン排気制御）
・ SW
・ RC
・ RC
・ AT-72J1
・ MY6050A（PACファン制御）

・ TY7043Z・ WJ-1111
・ WLS402A
・R・ AT-72J1
・ MY6050A

1
1
2
2
2
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台
台
台
台

10
10

台
台

2
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台
台
台
台

1
1

台
台

1
1
1
1

台
台
台
式

（漏水警報監視）・ TM
・ WLS402A（水槽監視）
・ 61F-G3N/5P・R・ TM
・ VY69（外気温湿度計測）
・ HTY1010T・ ATY82Z＜対象機器＞
製作メーカー： アズビル株式会社（地下展覧会室自動制御）
・ savic-ｎｅｔＧ５ BACnet統合システム対応モデル
・ SVC 総合コントローラ
・ UPS
・ ESB イーサネットスイッチ空調設備保守点検 業務委託特記仕様書（本館）

委託業務概要

本業務は、大阪市立美術館の空調設備の保守点検業務を行うもので、設計
図書（本仕様書、｢建築保全業務共通仕様書（国土交通省 大臣官房官庁 営
繕部監修の最新版)｣）に基づき保守点検を行うとともに、点検報告書を提出するまでの一切の業務を行うものとする。

点 検 回 数

点検項目に記載の回数によるものとし、記載無き設備は建築保全業務共通
仕様書によるものとする。

一 般 事 項・点検項目に基づき、専門技術者を派遣し作業を行なう。記載無き設備は建築保全業務共通仕様書によるものとする。
・故障等により点検要請を受けた時は、直ちに技術者を派遣し原因を追求し、正常な状態を確保すること。
・業務実施にあたり、大阪市立美術館業務に支障なきよう担当職員と十分な打合せを行い、その指示に従う。
業務終了後、速やかに報告書を提出する。
・吸込み口（全数）の清掃を行う。（１回／年）

〈点検対象機器〉①空気調和機（27台）
・ 別紙参照②ポンプ（13台）
・ 別紙参照③給排気機ファン・ 別紙参照（90台）④全熱交換器（2台）
・ 別紙参照〈点検項目〉（１）空気調和機
年４回（冷暖房シーズンイン・冷暖房シーズンオン）以下の点検を行う。
※の項目については年２回（暖房シーズンイン・暖房シーズンオン）とする。
（シーズンイン点検）①基礎・固定部・亀裂、沈下等の有無を点検する・固定金具の劣化及び固定ボルトの緩みを点検する・防振材、ストッパー等の劣化、緩みの有無を点検する②外部の状況
ａ．本体
・腐食、変形、破損等の有無を点検する
ｂ．保温材及び吸音材・損傷及び脱落の有無を点検する
③送風機
ａ．羽根車
・汚れ、さび、腐食等の有無を点検する
・回転バランスの良否を点検する
ｂ．シャフト・汚れ、さび、摩耗等の有無を点検する
ｃ．ベルト
・弛み、摩耗、損傷等の有無を点検する
ｄ．プーリー・摩耗等の有無を点検する
ｅ．軸受
・音、振動等の異常の有無を点検する
・給油の状態を点検し、必要に応じ給油を行う
ｆ．カップリング・摩耗、損傷等の有無を点検する
ｇ．電動機
・絶縁抵抗を測定し、その良否を確認する
・回転方向が正しいことを確認する
・電流が定格値内であることを確認する④熱交換器
・冷温水コイル、蒸気コイル等の汚損、腐食、損傷等の有無を点検する⑤加湿器※・加湿ノズルの詰まりの有無を点検する※・作動の良否を点検する※・汚れ、損傷等の有無を点検する⑥エリミネーター
・詰まり、腐食等の有無を点検する⑦水系統
ａ．ドレンパン・汚れ、さび、腐食等の有無を点検する
ｂ．ドレン排水・本体のドレン排水確認を行い、詰まりのないことを確認する⑧エアーフィルター
ａ．ろ材・詰まり、損傷等の有無を点検し、プレフィルターは清掃する
ｂ．枠
・変形、腐食等の有無を点検する
プレフィルターは点検時に清掃する
その他のフィルターは適宜交換する（支給品）

⑨運転調整・運転時における電圧変動が規定値内であることを確認する
・運転電流が定格以下であることを確認する（シーズンオン点検）
①送風機
ａ．ベルト
・弛み、摩耗、損傷等の有無を点検する
ｂ．軸受
・音、振動等の異常の有無を点検する
・給油の状態を点検し、必要に応じ給油を行う
ｃ．電動機
・表面温度の異常の有無を点検する
・電流が定格値内であることを確認する②加湿器※ ・加湿ノズルの詰まりの有無を点検する※ ・作動の良否を点検する※ ・汚れ、損傷等の有無を点検する③エリミネーター
・詰まり、腐食等の有無を点検する④水系統
ａ．加湿用給水※ ・給水止弁の開閉を点検する※ ・漏れ及び汚れの無いことを確認する
ｂ．ドレンパン・汚れ、さび、腐食等の有無を点検する
ｃ．ドレン排水・本体のドレン排水確認を行い、詰まりのないことを確認する⑤エアーフィルター
ａ．ろ材・詰まり、損傷等の有無を点検する
ｂ．枠
・変形、腐食等の有無を点検する
プレフィルターは点検時に清掃する
その他のフィルターは適宜交換する（支給品）（２）ポンプ
年２回、以下の点検を行う。
※の項目については年１回とする。
①基礎・固定部・固定金具の劣化及び固定ボルトの緩みの有無を点検する・防振材、ストッパー等の劣化及び緩みの有無を点検する②外観の状況
・腐食、損傷及び漏洩の有無を点検する
・軸継手ゴムの損傷等の有無を点検する
・芯出しの良否を点検する
・ポンプの吸込圧力及び吐出し圧力が許容範囲内にあることを確認する
・軸封の漏水状態を点検する③電動機
・発熱の異常の有無を点検する※ ・回転方向が正しいことを確認する
・絶縁抵抗を測定し、その良否を確認する
・運転電流が、定格値以下であることを確認する④逆止弁
・開閉状態の良否を点検する⑤圧力計又は連成計

※・腐食及び損傷の有無を点検する※・指示値が適正であることを確認する⑥運転調整※・運転時における電圧変動が規定値内であることを確認する※・運転電流が定格以下であることを確認する（３）給排気ファン
年２回、以下の点検を行う。
※の項目については年１回とする。
①基礎・固定部※ ・亀裂、沈下等の有無を点検する・固定金具の劣化及び固定ボルトの緩みを点検する
・防振材の破損等の有無を点検する
・天井吊りの場合の転倒防止、吊り支持等の金具の緩み及び腐食の有無を点検する②外観の状況
・汚れの有無を点検する
・腐食及びボルトの緩みの有無を点検する③電動機
・電動機が外部より調査できる場合は、発熱の異常の有無を点検する※ ・回転方向が正しいことを確認する
・絶縁抵抗を測定し、その良否を確認する
・運転電流が、定格値以下であることを確認する④軸受
・発熱、音及び振動の有無を点検する
・油量の適否を点検し、必要に応じ給油を行う（可能なものに限る）⑤Ｖベルト（電動機直結型のものを除く）
・弛み、摩耗、損傷等の有無を点検する⑥Ｖベルトカバー（電動機直結型のものを除く）
・変形、損傷等の有無を点検する⑦Ｖプーリー（電動機直結型のものを除く）
・摩耗、損傷等の有無を点検する
・芯出しの良否を点検する⑧羽根車※ ・汚れ、変形、腐食等の有無を点検する※ ・ボルトの緩みの有無を点検する※ ・ケーシング等に接触していないことを確認する⑨運転調整※ ・運転時における電圧変動が規定値内であることを確認する※ ・運転電流が定格以下であることを確認する10

11

12

大阪市立美術館大規模改修工事【 換気送風機】 納入仕様書一覧表
作成
№

記号

品名

形名

見積№T20624BC4
2023年5月19日

台数 図面番号

部屋名

1

納入仕様書一覧表

1-4

2

公共建築仕様標準仕様書( 機械設備工事編) 平成31年度版と の比較

6

3 FE-B101

中止

4 FS-B106

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-90TUG2

1

7

5

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

6 FS-B108

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-180TUG2

1

8

7

防振吊金具

PS-15BK2

4

57

8 FS-108

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-300TUA2-60

1

9

9

ｽﾌﾟ ﾘﾝｸﾞ 式防振吊金具 4個入り

PS-40SBK2

1

58

10 FS-303

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-100TUG2

1

10

11

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

12 FE-B101

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-80TUG2

1

11

13

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

14 FE-B106

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-80TUG2

1

12

15

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

16 FE-B108

有圧換気扇 低騒音排気専用 三相EWF-30BTA2

1

13

搬入口

17 FE-B111

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-80TUG2

1

14

男子更衣室

18

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

19 FE-B112

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-80TUG2

1

15

20

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

21 FE-B113

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-80TUG2

1

16

22

防振吊金具

PS-15BK2

4

57

23 FE-B114

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-300TUA2-60

1

17

24

ｽﾌﾟ ﾘﾝｸﾞ 式防振吊金具 4個入り

PS-40SBK2

1

58

25 FE-B115

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-80TUG2

1

18

26

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

27 FE-B116

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-80TUG2

1

19

28

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

29 FE-B117

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-80TUG2

1

20

30

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

31 FE-B118

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-80TUG2

1

21

32

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

33 FE-B119

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-80TUG2

122

宿直室( HEUに変更)

1

消火ｶﾞ ｽﾎﾞ ﾝﾍﾞ 室

搬入口

ｶﾌｪ

空調機械室1

倉庫3

消火ｶﾞ ｽﾎﾞ ﾝﾍﾞ 室

女子更衣室

B1階

ｽﾀｯﾌ用HWC

B1階 諸室系統

MWC( ｽﾀｯﾌ)

WWC( ｽﾀｯﾌ)

ｺﾞ ﾐ庫

一時保管庫

書庫

大阪市立美術館大規模改修工事【 換気送風機】 納入仕様書一覧表
作成
№

記号

品名

形名

見積№T20624BC4
2023年5月19日

台数 図面番号

部屋名

34

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

35 FE-B122

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-150TUG2

1

23

36

防振吊金具

PS-15BK2

457

37 FE-B123

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-150TUG2

1

24

38

防振吊金具

PS-15BK2

457

39 FE-B124

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-90TUG2

1

25

40

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

41 FE-B125

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-90TUG2

1

26

42

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

43 FE-B126

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-90TUG2

1

27

44

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

45 FE-B127

ﾊﾟ ｲﾌﾟ 用ﾌｧﾝ 浴室･ﾄｲﾚ･洗面所用

V-12PPS8128

倉庫( 北側)46 FE-B128

ﾊﾟ ｲﾌﾟ 用ﾌｧﾝ 浴室･ﾄｲﾚ･洗面所用

V-12PPS8129

倉庫( 南側)47 FE-B129

天井埋込形換気扇 低騒音

VD-20ZC13

1

30

EPS4

48

鋼板製天吊金具 2個入り

P-02TK1

5949

温度ｽｲｯﾁ 埋込形

P-03CTU

1

61

50 FE-B130

天井埋込形換気扇 低騒音ｲﾝﾃﾘｱ格子ﾀｲﾌﾟ

VD-20ZXP13-C

1

31

51

鋼板製天吊金具 4個入り

P-08TK3

1

60

52 FE-B131

天井埋込形換気扇 低騒音ｲﾝﾃﾘｱ格子ﾀｲﾌﾟ

VD-20ZXP13-C

1

32

53

鋼板製天吊金具 4個入り

P-08TK3

1

60

54 FE-B132

天井埋込形換気扇 低騒音ｵｰﾙ金属ﾀｲﾌﾟ

VD-20ZP13

1

33

55

鋼板製天吊金具 4個入り

P-08TK3

1

60

56 FE-B133

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-80TUG2

1

34

57

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

58 FE-B134

天井埋込形換気扇 低騒音ｲﾝﾃﾘｱ格子ﾀｲﾌﾟ

VD-20ZXP13-C

1

35

59

鋼板製天吊金具 4個入り

P-08TK3

1

60

60 FE-108

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-100TUG2

1

36

61

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

62 FE-109

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-150TUG2

1

37

63

防振吊金具

PS-15BK2

457

64 FE-110

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-80TUG2

1

38

65

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

66 FE-112

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-100TUG2

1

39

2

中央収蔵庫

修復室

南収蔵庫3･4

南収蔵庫5･6

荷捌室

授乳ﾌﾞ ｰｽ1

授乳ﾌﾞ ｰｽ2

湯沸室

救護室

倉庫4

WWC

MWC

多目的ﾄｲﾚ

南収蔵庫3

大阪市立美術館大規模改修工事【 換気送風機】 納入仕様書一覧表
作成
№

記号

品名

形名

台数 図面番号

部屋名

67

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

68 FE-113

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-150TUG2

1

40

69

防振吊金具

PS-15BK2

457

70 FE-114

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-150TUG2

1

41

71

防振吊金具

PS-15BK2

457

72 FE-115

ﾊﾟ ｲﾌﾟ 用ﾌｧﾝ 浴室･ﾄｲﾚ･洗面所用

V-12PPS8

1

42

倉庫

73 FE-116

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-210TUG2

1

43

ｶﾌｪ

74

防振吊金具

PS-15BK2

457

75 FE-207

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-100TUG2

1

44

76

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

77 FE-208

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-100TUG2

1

45

78

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

79 FE-209

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-80TUG2

1

46

80

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

81 FE-210

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-80TUG2

1

47

82

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

83 FE-211

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-80TUG2

1

48

84

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

85 FE-212

天井埋込形換気扇 低騒音

VD-20ZC13

1

49

86

鋼板製天吊金具 2個入り

P-02TK1

5987

温度ｽｲｯﾁ 埋込形

P-03CTU

1

61

88 FE-303

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-100TUG2

1

50

89

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

90 FE-305

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-80TUG2

1

51

91

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

92 FE-306

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-80TUG2

1

52

93

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

94 FE-307

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-80TUG2

1

53

95

防振吊金具

PS-5BK2

4

56

96 FE-309

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ 天吊埋込ﾀｲﾌﾟ 消音形

BFS-300TUA2-60

1

54

97

ｽﾌﾟ ﾘﾝｸﾞ 式防振吊金具 4個入り

PS-40SBK2

1

58

98 FE-310

天井埋込形換気扇 低騒音ｲﾝﾃﾘｱ格子ﾀｲﾌﾟ

VD-20ZXP13-C

1

55

99

鋼板製天吊金具 4個入り

P-08TK31

603

見積№T20624BC4
2023年5月19日

南収蔵庫5

南収蔵庫1, 2

WWC

MWC

多目的ﾄｲﾚ

湯沸室

WC

EPS7

空調機械室1

WWC

MWC

多目的ﾄｲﾚ3階 諸室系統

3階ﾎﾞ ﾝﾍﾞ 室大阪市立美術館大規模改修工事【 換気送風機】 納入仕様書一覧表
作成
№

記号

品名

形名

台数 図面番号100

温度ｽｲｯﾁ 埋込形

P-03CTU

1

61

101

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ耐震強度検討書

BFS-80TUG2

62

102

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ耐震強度検討書

BFS-90TUG2

63

103

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ耐震強度検討書

BFS-100TUG2

64

104

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ耐震強度検討書

BFS-150TUG2

65

105

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ耐震強度検討書

BFS-180TUG2

66

106

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ耐震強度検討書

BFS-210TUG2

67

107

ｽﾄﾚｰﾄｼﾛｯｺﾌｧﾝ耐震強度検討書

BFS-300TUA2-60

68

109

注意事項

BFS-80TUG2

69

110

注意事項

BFS-90TUG2

70

111

注意事項

BFS-100TUG2

71

112

注意事項

BFS-150TUG2

72

113

注意事項

BFS-180TUG2

73

114

注意事項

BFS-210TUG2

74

115

注意事項

BFS-300TUA2-60

75

116

注意事項

EWF-30BTA2

76

108

117
118

機器リ ス ト 比較表

5

119
120
121
122
123
124
125
126
127
128

4

見積№T20624BC4
2023年5月19日
部屋名

大阪市立美術館大規模改修工事【全熱交換機】納入仕様書一覧表
作成
№

記号

品名

形名

台数

頁

1

納入仕様書一覧表

112

公共建築工事標準仕様書(機械設備工事編)平成31年度版との比較

32

1 HEU-B101

業務用ﾛｽﾅｲ 天井埋込形 DCﾏｲｺﾝ

LGH-N35RXW

1

3-4
4-5

5

ﾌﾟﾚﾌｨﾙﾀｰ(予備ﾌｨﾙﾀｰ共)PZ-N35RF2

1

65

2

高性能ﾌｨﾙﾀｰ
メインフィルター（高性能フィルター） PZ-N35RFM5

1

7-8
6-7

3

防振吊金具 4個入り

PZ-N154BK2

1

22
21

4

ﾛｽﾅｲｺﾝﾊﾟｸﾄﾘﾓｺﾝ

PZ-N43SMF2

1

22
23

7 HEU-B102

業務用ﾛｽﾅｲ 天井ｶｾｯﾄ形 ﾏｲｺﾝﾀｲﾌﾟ

LGH-N15CX3D

1

8-15
9-17

8

ﾌﾟﾚﾌｨﾙﾀｰ(予備ﾌｨﾙﾀｰ共)PZ-N125CF2

1

16
18

13

メインフィルター（高性能フィルター） PZ-N125CFM
高性能ﾌｨﾙﾀｰ

1

17-18
19-20

9

防振吊金具 4個入り

PZ-N154BK2

1

22
21

10

業務用ﾛｽﾅｲ用ｲﾝﾃﾘｱﾊﾟﾈﾙ

PZ-N125SP2

1

21
20

11

ﾛｽﾅｲｺﾝﾊﾟｸﾄﾘﾓｺﾝ

PZ-N43SMF2

1

23
22

業務用ﾛｽﾅｲ耐震強度検討書

LGH-N35RXW

23
24

業務用ﾛｽﾅｲ耐震強度検討書

LGH-N15CX3D

25
24

12

共通

15
16

2

機器リスト比較表

17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

1

見積№T20624BD1
5月16日
2023年4月13日
備考

守衛・中央監視室

設計図記載の中性能ﾌｨﾙﾀｰは、当社
では高性能ﾌｨﾙﾀｰが該当致します。

宿直室

設計図記載の中性能ﾌｨﾙﾀｰは、当社
では高性能ﾌｨﾙﾀｰが該当致します。

空調設備保守点検 業務委託特記仕様書（新館）

委託業務概要

本業務は、大阪市立美術館の空調設備の保守点検業務を行うもので、設計
図書（本仕様書、｢建築保全業務共通仕様書（国土交通省 大臣官房官庁 営
繕部監修の最新版)｣）に基づき保守点検を行うとともに、点検報告書を提出するまでの一切の業務を行うものとする。

点 検 回 数

点検項目に記載の回数によるものとし、記載無き設備は建築保全業務共通
仕様書によるものとする。

一 般 事 項・点検項目に基づき、専門技術者を派遣し作業を行なう。記載無き設備は建築保全業務共通仕様書によるものとする。
・故障等により点検要請を受けた時は、直ちに技術者を派遣し原因を追求し、正常な状態を確保すること。
・業務実施にあたり、大阪市立美術館業務に支障なきよう担当職員と十分な打合せを行い、その指示に従う。
業務終了後、速やかに報告書を提出する。
・吸込み口（全数）の清掃を行う。（１回／年）

〈点検対象機器〉①空気調和機（5台）②給排気機ファン（28台）

〈点検項目〉（１）空気調和機
年４回（冷暖房シーズンイン・冷暖房シーズンオン）以下の点検を行う。
※の項目については年２回（暖房シーズンイン・暖房シーズンオン）とする。
（シーズンイン点検）①基礎・固定部・亀裂、沈下等の有無を点検する・固定金具の劣化及び固定ボルトの緩みを点検する・防振材、ストッパー等の劣化、緩みの有無を点検する②外部の状況
ａ．本体
・腐食、変形、破損等の有無を点検する
ｂ．保温材及び吸音材・損傷及び脱落の有無を点検する
③送風機
ａ．羽根車
・汚れ、さび、腐食等の有無を点検する
・回転バランスの良否を点検する
ｂ．シャフト・汚れ、さび、摩耗等の有無を点検する
ｃ．ベルト
・弛み、摩耗、損傷等の有無を点検する
ｄ．プーリー・摩耗等の有無を点検する
ｅ．軸受
・音、振動等の異常の有無を点検する
・給油の状態を点検し、必要に応じ給油を行う
ｆ．カップリング・摩耗、損傷等の有無を点検する
ｇ．電動機
・絶縁抵抗を測定し、その良否を確認する
・回転方向が正しいことを確認する
・電流が定格値内であることを確認する④熱交換器
・冷温水コイル、蒸気コイル等の汚損、腐食、損傷等の有無を点検する⑤加湿器※・加湿ノズルの詰まりの有無を点検する※・作動の良否を点検する※・汚れ、損傷等の有無を点検する⑥エリミネーター
・詰まり、腐食等の有無を点検する⑦水系統
ａ．ドレンパン・汚れ、さび、腐食等の有無を点検する
ｂ．ドレン排水・本体のドレン排水確認を行い、詰まりのないことを確認する⑧エアーフィルター
ａ．ろ材・詰まり、損傷等の有無を点検する
ｂ．枠
・変形、腐食等の有無を点検する⑨運転調整
・運転時における電圧変動が規定値内であることを確認する

・運転電流が定格以下であることを確認する（シーズンオン点検）
①送風機
ａ．ベルト
・弛み、摩耗、損傷等の有無を点検する
ｂ．軸受
・音、振動等の異常の有無を点検する
・給油の状態を点検し、必要に応じ給油を行う
ｃ．電動機
・表面温度の異常の有無を点検する
・電流が定格値内であることを確認する②加湿器※ ・加湿ノズルの詰まりの有無を点検する※ ・作動の良否を点検する※ ・汚れ、損傷等の有無を点検する③エリミネーター
・詰まり、腐食等の有無を点検する④水系統
ａ．加湿用給水※ ・給水止弁の開閉を点検する※ ・漏れ及び汚れの無いことを確認する
ｂ．ドレンパン・汚れ、さび、腐食等の有無を点検する
ｃ．ドレン排水・本体のドレン排水確認を行い、詰まりのないことを確認する⑤エアーフィルター
ａ．ろ材・詰まり、損傷等の有無を点検する
ｂ．枠
・変形、腐食等の有無を点検する
プレフィルターは点検時に清掃する
その他のフィルターは適宜交換する（支給品）（２）ポンプ
年２回、以下の点検を行う。
※の項目については年１回とする。
①基礎・固定部・固定金具の劣化及び固定ボルトの緩みの有無を点検する・防振材、ストッパー等の劣化及び緩みの有無を点検する②外観の状況
・腐食、損傷及び漏洩の有無を点検する
・軸継手ゴムの損傷等の有無を点検する
・芯出しの良否を点検する
・ポンプの吸込圧力及び吐出し圧力が許容範囲内にあることを確認する
・軸封の漏水状態を点検する③電動機
・発熱の異常の有無を点検する※ ・回転方向が正しいことを確認する
・絶縁抵抗を測定し、その良否を確認する
・運転電流が、定格値以下であることを確認する④逆止弁
・開閉状態の良否を点検する⑤圧力計又は連成計※・腐食及び損傷の有無を点検する※・指示値が適正であることを確認する

⑥運転調整※・運転時における電圧変動が規定値内であることを確認する※・運転電流が定格以下であることを確認する（３）給排気ファン
年２回、以下の点検を行う。
※の項目については年１回とする。
①基礎・固定部※ ・亀裂、沈下等の有無を点検する・固定金具の劣化及び固定ボルトの緩みを点検する
・防振材の破損等の有無を点検する
・天井吊りの場合の転倒防止、吊り支持等の金具の緩み及び腐食の有無を点検する②外観の状況
・汚れの有無を点検する
・腐食及びボルトの緩みの有無を点検する③電動機
・電動機が外部より調査できる場合は、発熱の異常の有無を点検する※ ・回転方向が正しいことを確認する
・絶縁抵抗を測定し、その良否を確認する
・運転電流が、定格値以下であることを確認する④軸受
・発熱、音及び振動の有無を点検する
・油量の適否を点検し、必要に応じ給油を行う（可能なものに限る）⑤Ｖベルト（電動機直結型のものを除く）
・弛み、摩耗、損傷等の有無を点検する⑥Ｖベルトカバー（電動機直結型のものを除く）
・変形、損傷等の有無を点検する⑦Ｖプーリー（電動機直結型のものを除く）
・摩耗、損傷等の有無を点検する
・芯出しの良否を点検する⑧羽根車※ ・汚れ、変形、腐食等の有無を点検する※ ・ボルトの緩みの有無を点検する※ ・ケーシング等に接触していないことを確認する⑨運転調整※ ・運転時における電圧変動が規定値内であることを確認する※ ・運転電流が定格以下であることを確認する

衛生ポンプ保守点検 業務委託特記仕様書

委託業務概要

本業務は、大阪市立美術館の衛生ポンプの保守点検業務を行うもので、設計図書（本仕様書、｢建築保全業務共通仕様書（国土交通省 大臣官房官庁
営繕部監修の最新版)｣）に基づき保守点検を行うとともに、点検報告書を提出するまでの一切の業務を行うものとする。

点 検 回 数

建築保全業務共通仕様書のとおりとする。

一 般 事 項・点検項目に基づき、専門技術者を派遣し作業を行なう。
・故障等により点検要請を受けた時は、直ちに技術者を派遣し原因を追求し、正常な状態を確保すること。
・業務実施にあたり、大阪市立美術館業務に支障なきよう担当職員と十分な打合せを行い、その指示に従う。
業務終了後、速やかに報告書を提出する。

〈点検対象機器〉
本館
・ 加圧給水ポンプユニット
・ 汚水排水ポンプ・ 雑排水排水ポンプ
地下展覧会室・ 汚水排水ポンプ・ 雑排水排水ポンプ
・ 雑排水排水ポンプ
・ 雨水排水ポンプ
・ 湧水排水ポンプ〈点検項目〉
建築保全業務共通仕様書のとおりとする。

5.5kW
3.7kW
1.5kW

４台
２台
４台

3.7kW
1.5kW
3.7kW
2.2kW
3.7kW

２台
２台
２台
８台
２台

空冷パッケージエアコン保守点検 業務委託特記仕様書

委託業務概要

本業務は、大阪市立美術館の空冷パッケージエアコンの保守点検業務を行うもので、設計図書（本仕様書、｢建築保全業務共通仕様書（国土交通省 大臣官房官庁 営繕部監修の最新版)｣）に基づき保守点検を行うとともに、点検報告書を提出するまでの一切の業務を行うものとする。

点 検 回 数

建築保全業務共通仕様書のとおりとする。

一 般 事 項・点検項目に基づき、専門技術者を派遣し作業を行なう。
・故障等により点検要請を受けた時は、直ちに技術者を派遣し原因を追求し、正常な状態を確保すること。
・業務実施にあたり、大阪市立美術館業務に支障なきよう担当職員と十分な打合せを行い、その指示に従う。
・業務終了後、速やかに報告書を提出する。

〈点検対象機器〉
本館
別紙のとおり

地下展覧会室・ ダイキン社製
別紙のとおりRSXY-8GA 1台〈点検項目〉
建築保全業務共通仕様書のとおりとする。

屋内機のフィルターは年１回の清掃とする。

（室内機2台）系統記号

機

種

名

記

台数

事

形

式

設計仕様と納入仕様の比較表

図番

1

公共建築工事標準仕様との比較表

2～5
VRVｴｱｺﾝ<ﾋﾞﾙ用ﾏﾙﾁ>
室外機<冷暖切換高効率 VRV Aｼﾘｰｽﾞ>

7

B1階 事務室1

室内機(天ｶｾ ｴｺ･ﾀﾞﾌﾞﾙﾌﾛｰ形)

8

2

B1階 事務室2

室内機(天ｶｾ ｴｺ･ﾀﾞﾌﾞﾙﾌﾛｰ形)

9

RXYP160DD

11階

室外機<冷暖切換高効率 VRV Aｼﾘｰｽﾞ>

6

FXYCP45EB

4

B1階 倉庫8

室内機

4

APM-1

RXYP224FC

1

1階

APM-1aFXYCP28EB

4

APM-1bFXYCP45EB

APM-2
APM-2a

屋外機置場

屋外機置場

(天ｶｾ ｴｺ･ﾀﾞﾌﾞﾙﾌﾛｰ形)

T10GW

座金付ｺﾞﾑﾜｯｼｬｰ

10

T10R1

座金付ｺﾞﾑﾌﾞｯｼｭ

10

BRC1G4

ﾜｲﾔｰﾄﾞﾘﾓｺﾝ(ﾋﾞﾙﾏﾙ用)

11

電気特性

12

機外配線要領

13

防振計算書

14

耐震計算書

15

電気工作物保安管理 業務委託特記仕様書

委託業務概要

本業務は、大阪市立美術館の電気工作物の試験･測定･点検ならびに整備､保安清掃業務を行なうもので､設計図書(本仕様書､｢建築保全業務共通仕様書(国土交通省 大臣官房官庁 営繕書部監修の最新版)｣、保安規程)に基づ
き保守点検を行うとともに､点検報告書を提出すまでの一切の業務を行うものとする。

停 電 点 検１回／１年（指定する休館日）
停電時、5kVA(1Φ100V)の発電機を用意し保守回路に給電すること。

一 般 事 項

・専門の技術者を派遣し保安規程に基づき実施する。
・委託期間中、突発的な故障等に対応するため２４時間待機体制をとり、施設より点検の要請を受けた場合は、直ちに専門の技術者を派遣して速やかに原因を追求し正常な状態を確保するか、又は応急措置を施す。
・業務実施にあたり、大阪市立美術館業務に支障なきよう担当職員と十分な打合せを行い、その指示に従う。
・作業終了後、速やかに報告書を提出する。

・本館単線結線図

・地下展覧会室単線結線図

自動扉設備保守点検 業務委託特記仕様書

委託業務概要

本業務は、大阪市立美術館の自動扉設備の保守点検を行なうもので、設計
図書（本仕様書、「建築保全業務共通仕様書（国土交通省 大臣官房官庁 営
繕部監修の最新版)」)に基づき保守点検を行うとともに、点検報告書を提出すまでの一切の業務を行うものとする。

点 検 回 数一 般 事 項

３回／１年・年３回、メーカーの専門技術者を派遣し、別紙点検内容の項目について点検を行う。
・委託期間中に突発的な故障等により施設より点検要請を受けた場合は、直ちに専門の技術者を派遣し原因の追求を行い、正常な状態を確保するか、又は応急的な処置を施す。
・業務実施にあたり、大阪市立美術館の業務に支障なきよう担当職員と十分な打合せを行い、その指示に従う。
作業終了後、速やかに報告書を提出する。

〈対象機器〉
本館

DS-60
DS-150DS-250

2台
9台
3台

地下展覧会室DS-21D

2台〈点検内容〉
・本館はフルメンテナンスとする。
・地下展覧会室はスタンダードメンテナンスとする。
※それぞれメーカー点検を実施すること。
※点検に必要な消耗品は本契約に含む

自家発電設備保守点検 業務委託特記仕様書

委託業務概要

本業務は、大阪市立美術館の自家発電設備の保守点検業務を行うもので、
設計図書（本仕様書、｢建築保全業務共通仕様書（国土交通省 大臣官房官庁
営繕部監修の最新版)｣）に基づき保守点検を行うとともに、点検報告書を提出するまでの一切の業務を行うものとする。

点 検 回 数

建築保全業務共通仕様書のとおりとする。

一 般 事 項・点検項目に基づき、専門技術者を派遣し作業を行なう。
・故障等により点検要請を受けた時は、直ちに技術者を派遣し原因を追求し、正常な状態を確保すること。
・業務実施にあたり、大阪市立美術館業務に支障なきよう担当職員と十分な打合せを行い、その指示に従う。
・業務終了後、速やかに報告書を提出する。
・点検で使用した燃料は受託者が補給すること。

〈点検対象機器〉
本館
・ ヤンマー社製 AP300C-6S
地下展覧会室・ ヤンマー社製 YAP200E〈点検項目〉
建築保全業務共通仕様書のとおりとする。

１台

１台

中央監視盤装置保守点検 業務委託特記仕様書

委託業務概要

本業務は、大阪市立美術館の中央監視盤装置の保守点検業務を行なうもの
で､設計図書（本仕様書､「建築保全業務共通仕様書(国土交通省 大臣官房官庁
営繕部監修の最新版)｣)に基づき保守点検を行うとともに、点検報告書を提出すまでの一切の業務を行うものとする。

点 検 回 数一 般 事 項１回／１年・年１回納入メーカーの専門技術者を派遣し、別紙点検仕様書の内容について点検を行う。
・委託期間中の突発的な故障等により施設から点検要請を受けた場合は、直ちに専門の技術者を派遣し原因を追求し正常な状態を確保するか、応急処置を行う。（メーカーのオンコール、オンサイト費用は受託者の負担とする。）
・業務実施にあたり、大阪市立美術館の業務に支障なきよう担当職員と十分な打合せを行い、その指示に従う。
作業終了後、速やかに報告書を提出する。
・記録計用紙及びインクは受託者の負担とする。
※ パナソニックEWエンジニアリング製

別紙

中央監視設備点検仕様書

件名：大阪市立美術館中央監視設備【点検仕様書】
機種：ESU-BA
機

器

名

称

台数

ESU-BAサーバ

点

検

内

備考

容

外観破損状況確認
筐体及び筐体内部の清掃
マウスの動作確認
キートップ・キー隙間の清掃
キーボードの動作確認
ディスプレイ表示部の清掃
ディスプレイスイッチ類の確認
ディスプレイコネクタの緩み確認

エラー確認
１台 データバックアップの実施
クライアントPC

外観破損状況確認
筐体及び筐体内部の清掃
マウスの動作確認
キートップ・キー隙間の清掃
キーボードの動作確認
ディスプレイ表示部の清掃
ディスプレイスイッチ類の確認
ディスプレイコネクタの緩み確認

２台 エラー確認
ＵＰＳ

外観破損状況確認
筐体の清掃
バッテリー寿命確認※接続仕様による商用／バッテリーの電源切替確認

交換推奨時期を過ぎている場合は停電時出力波形の観測行わないものとする。

※接続仕様による端子部の増し締め
電圧測定

２台
プリンタ

外観破損状況確認
筐体の清掃
コネクタ部の接続状態確認
１台 テスト印字

ＨＵＢ

外観破損状況確認
筐体の清掃
コネクタ部の接続状態確認
３台 ＬＥＤ点灯状態確認

電気ＢーＢＣ

外観破損状況確認
筐体及び筐体内部の清掃
コネクタ接続部の接続状況確認
端子部増し締め
電圧確認

1台

測定箇所

規格値

ＡＣ１００Ｖ

AC100V±10V

ＤＣ

５Ｖ

DC5.05V±0.1V

ＤＣ２４Ｖ

DC25.5V±0.1V

伝送電圧

AC24Ｖ±8V

メモリーバックアップ電池

DC3V以上Ｎ－ＭＡＳＴ伝送波形測定

機

器

名

称

４制御８監視端末器

台数

点

検

内

備考

容

外観破損状況確認
筐体の清掃
端子部増し締め
３５台 動作確認(端末器への模擬接点入力確認）

１６監視端末器

外観破損状況確認
筐体の清掃
端子部増し締め
２２台 動作確認(端末器への模擬接点入力確認）

４制御４監視端末器

外観破損状況確認
筐体の清掃
端子部増し締め
２８台 動作確認(端末器への模擬接点入力確認）

８制御８監視端末器

外観破損状況確認
筐体の清掃
端子部増し締め
４台 動作確認(端末器への模擬接点入力確認）

2設定端末器

外観破損状況確認
筐体の清掃
端子部増し締め
７台 中央設定値と端末器出力変換値確認

６Ａリレー端末器

外観破損状況確認
筐体の清掃
２台 端子部増し締め

計量端末器

外観破損状況確認
筐体の清掃
端子部増し締め
５台 現地メータと中央表示値との確認

盤点検

筐体及び筐体内部の清掃
外観破損状況確認
端子部増し締め
電圧確認
測定箇所
入力電圧

規格値
AC100V

制御・監視電圧測定
５面 伝送電圧

AC100V±6V
AC100V±6V･AC／DC24V±10%
AC24V±8V※1

制御ポイントは試験は行わないものと致します。

※2

移報試験及び連動試験は行わないものと致します。

※3

計量端末器の現地メータ読み合わせについては、メータ設置場所により確認出来ない場合があります。

別紙

照明制御設備点検仕様書

件名：大阪市立美術館照明制御設備【点検仕様書】
機種：ESU-BA
機

器

名

称

台数

サーバー

点

検

内

備考

容

外観破損状況確認
筐体の清掃
マウスの動作確認
キートップ・キー隙間の清掃
キーボードの動作確認
エラー確認
１台 データバックアップの実施

液晶タッチパネル

コネクタ部の接続状態確認
外観破損状況確認
ＬＣＤの表示品質・表示位置
バックライトの点灯状態確認
タッチパネルの動作確認
スピーカーユニットの警報音確認
１台 ユニット清掃

ＵＰＳ

外観破損状況確認
筐体の清掃
バッテリー寿命確認※接続仕様による商用／バッテリーの電源切替確認

交換推奨時期を過ぎている場合は停電時出力波形の観測行わないものとする。

※接続仕様による端子部の増し締め
電圧測定

１台
ＨＵＢ

外観破損状況確認
筐体の清掃
コネクタ部の接続状態確認
１台 ＬＥＤ点灯状態確認

照明コントローラ

外観破損状況確認
筐体及び筐体内部の清掃
コネクタ接続部の接続状況確認
端子部増し締め
電圧確認
測定箇所

規格値

ＡＣ１００V

AC100V±10V

ＤＣ

５Ｖ

DC5.05V±0.1V

ＤＣ２４Ｖ

DC25.5V±0.1V

伝送電圧

AC24Ｖ±8V

メモリーバックアップ電池

DC3V以上

２台 Ｎ－ＭＡＳＴ伝送波形測定

シャッター設備保守点検 業務委託特記仕様

委託業務概要

本業務は、大阪市立美術館のシャッター設備の保守点検を行なうもの
で､設計図書（本仕様書､「建築保全業務共通仕様書（国土交通省 大臣官
房官庁 営繕部監修の最新版)｣）に基づき保守点検を行うとともに、点検報告書を提出すまでの一切の業務を行うものとする。

点 検 回 数一 般 事 項１回／１年・年１回専門の技術者を派遣し別紙点検項目の作業を行なう。
・委託期間中、突発的な故障等により、施設から点検要請を受けた場合
は、直ちに専門の技術者を派遣して速やかに原因を追求し正常な状態を確保するか、又は応急措置を施す。
・業務実施にあたり、大阪市立美術館の業務に支障なきよう担当職員と十分な打合せを行い、その指示に従う。
業終了後、速やかに報告書を提出する。

〈対象設備〉
シャッター(文化シャッター製)

シャッター設備
点

検

箇

８台

点検項目表
所

点

検

内

容

モーター損傷の有無
押釦スイッチの動作状態
リミットスイッチの動作状態
電動装置

安全スイッチの動作状態
配電盤マグネットスイッチの動作状態
ブレーキの動作状態
各部の配線状態
手動装置の動作状態

巻取装置

シャフト軸の歪み・磨耗・損傷の有無
軸受メタルの取付状態
スラットの歪み・磨耗・損傷の有無

スラット

爪の取付状態、磨耗・損傷の有無
吊元の取付状態、磨耗の有無
座板の取付状態、損傷の有無

レール

ガイドレールの取付状態
レール呑口の取付状態
ヒューズ装置の作動状態、損傷の有無
煙・熱感知器の作動状態

その他

ソレノイドの焼損の有無、作動状態制御器の連動一次側充電の確認
随時閉鎖装置の作動状態、損傷の有無
扉の作動状態、損傷の有無

備考

直流電源装置保守点検 業務委託特記仕様書

委託業務概要

本業務は、大阪市立美術館の直流電源装置の保守点検業務を行なうもので､設計図書（本仕様書､「建築保全業務共通仕様書（国土交通省 大臣
官房官庁 営繕部監修の最新版）」）に基づき保守点検を行うとともに、点検報告書を提出すまでの一切の業務を行うものとする。

点 検 回 数一 般 事 項１回／１年・年１回専門の技術者を派遣し、別紙点検項目表の内容について点検を行う。
・委託期間中の突発的な故障等により施設から点検要請を受けた場合
は、直ちに専門の技術者を派遣し原因を追求し正常な状態を確保する
か、応急処置を行う。

・業務実施にあたり、大阪市立美術館の業務に支障なきよう担当職員と十分な打合せを行い、その指示に従う。
作業終了後、速やかに報告書を提出する。
点 検 機 種古河電池社製

DP2100T-020SMBS

直流電源設備（制御弁式鉛蓄電池）定期点検実施内容

項

目

内

容

備

考

【1】
外観点検
(1)
各部

(2)
配線等

1)汚れ、損傷、変形、変色、腐食、塗装の剥離、焼損等の有無を点検する。
2)支持材・取付ボルト等の緩み、脱落等の有無を点検する。
緩みがあるときは増締する。
3)異常音、異臭、過熱等の有無を点検する。

1)接続端子等の緩み、脱落の有無を点検する。
2)損傷、断線の有無を点検する。

緩みがあるときは増締する。

【2】
設備設置
状況
(1)
周囲
(2)
区画等

(3)
漏水等

(4)
室内換気
装置

(5)
標識

1)機器周囲の保有距離が適正か点検する。

1)室内の天井、壁、床、扉等の変形、損傷等の有無を点検する。
2)不燃専用室区画、防火戸等の変形、損傷等の有無を点検する。
3)キュービクル式構造のものは、外箱、扉、換気口等の変形、損傷、腐食、塗装の剥離等の有無を点検する。

1)室内又はキュービクル内への漏水、小動物の侵入又はその痕跡、塵埃等の堆積の有無を点検する。

塵埃がある場合は清掃する。

1)自然換気口の開口部の状態が適正であることを確認する。
2)機械換気装置の異常音、異常振動、過熱等の有無を点検する。
3)室内の温度が0ﾟC～40ﾟCであるか点検する。

1)室の標識の汚れ、損傷、脱落等の有無及び取付位置が適正か点検する。

汚れがある場合は清掃する。

1)液晶パネルの異常、不具合等を点検する。
時計時刻のズレ等を確認する事

時刻ズレがある場合は設定
する事

【3】
充電装置
1.外観点検
(1)
表示灯等
(2)
切替器
及び
遮断器

1)入出力、負荷、警報等の切替器及び遮断器の「入」「断」の状態が適正であるか点検する。

- 1 -

項

目

(3)
表示

(4)
ヒューズ等

内

容

備

考

1)容量、製造年、製造者名等が適正に取り付けられていることを確認する。

1)溶断、緩み、脱落等の有無を点検する。

2.機能点検
(1)
充電電圧

(2)
負荷電圧

(3)
交流入力
電圧
(4)
負荷電流
充電電流
(5)
停電切替
自動充電
試験

1)浮動充電電圧及び保護充電電圧を測定し、定格の±１．５％の範囲であることを確認する。

直流電圧計は，JIS C 1102(指示電気計器)に規定された精度
0.5 級またはこれと同等以上の精度を有する計器とする。

1)負荷電圧を測定し、異常がないことを確認する。
なお、回復充電中の場合は、取扱説明書を参照し、電圧計指示値の異常の有無を確認する。

1)交流入力電圧を測定し、異常がないことを確認する。

1)装置附属の電流計により負荷電流及び充電電流に、異常が無いことを確認する。

1)交流入力を切断し停電状態とした時の動作が正常か点検する。
2)停電状態から復電した時，回復充電，浮動充電への自動切替機能が正常か点検する。

(6)
電圧調整
範囲、設定

1)電圧の調整範囲を測定し，規定値内であることを確認する。

(7)
負荷電圧
調整装置

1)降下電圧を測定し、規定値内であることを確認する。

(8)
液晶部設定値 1)設定値及び作動が適正か点検する。
確認
ズレがある場合はオフセット値調整、ゲイン値の調整を
(9)
実施する。
警報動作
1)模擬障害を発生させ、各警報装置の作動及び警報の外部送出について点検する。
(10)
垂下調整値
1)垂下設定値が適正値であるか確認する。
確認

- 2 -

最低値、最高値も確認する。

液晶部にての確認の為、把握している技術員にて実施する
事。

項

目

3.清掃

内

容

備

考

1)充電装置内部の清掃を実施する。

【4】
蓄電池

制御弁式据置鉛蓄電池(MSE型)の実施点検内容とする。

1.外観点検(1)
電槽1)汚れ、損傷、亀裂、液漏れの有無を点検する。

(2)
架台

1)汚れ、損傷、腐食、塗装の剥離等の有無を点検する。
2)転倒防止枠、緩衝材、アンカーボルト等の変形、損傷及び緩みの有無を点検する。

(3)
温度警報
センサー
(4)
接続部

1)センサー部の損傷、腐食、変色等の有無を点検する。

1)蓄電池端子と配線及び全セルの蓄電池間の接続部の発熱、焼損及び腐食の有無を点検する。
緩みがある場合はトルクレンチを用い、規定値まで増締する。

緩みがあるときは増締する。
メーカートルク規定値にて

1)電槽部温度を測定し、発熱状況を点検する。

各セル測定の事

2.機能点検
(1)
電槽温度
(2)
セル電圧
(3)
内部抵抗

3.清掃

1) 浮動充電中の各セルの電圧を測定し、定格値にあるか点検する。
1)浮動充電中の各セルの内部抵抗を測定し、定格値にあるか点検する。
1)電槽、接続部カバー、接続部、接続板の清掃を実施する。
【直流電源設備保守点検業務補足】（点検作業は規定報告書に基づき実施する事）（蓄電池設備整備資格者の免状を取得している者を配置する
こと）

- 3 -

空気環境測定 業務委託特記仕様書

委託業務概要

本業務は、大阪市立美術館の空気環境測定業務を行なうもので、建築物における衛生環境の確保に関する法律施行規則第3条、本仕様書に基づき実施する。

点 検 回 数

５回／１年

一 般 事 項・測定は2ヶ月毎に1回、測定項目は6項目、測定場所1箇所につき2回（午前・午後）測定を行なう。
・業務実施にあたり、大阪市立美術館の業務に支障なきよう担当職員と十分な打合せを行い、その指示に従う。
作業終了後、速やかに報告書を提出する。

〈測定項目〉
・温度・相対湿度
・浮遊粉塵量・一酸化炭素含有率
・二酸化炭素含有率・気流〈測定場所）
・30ポイント（測定ポイントは監督職員と協議の上決定する。）

貯水槽清掃及び水質検査 業務委託特記仕様書

委託業務概要

本業務は、大阪市美術館の貯水槽（受水槽･)清掃及び水質検査業務を行なうもので､本仕様書､別紙貯水槽清掃・水質検査・簡易専用水道検査共通
仕様書、貯水槽清掃作業実施要領に準じて実施する。

点 検 回 数

１回／１年
清掃作業は年1回
但し、水質検査は年2回とする。
（清掃後1週間以内、清掃後6ヶ月検査）

一 般 事 項

・業務実施にあたり、大阪市立美術館業務に支障なきよう担当職員と十分な打合せを行い、その指示に従う。
作業終了後、速やかに報告書を提出する。

〈業務委託内容〉①貯水槽清掃（１回／年）
・受水槽

容量

46m³ （ＦＲＰ製）②飲料水水質検査（各１回／年）
・清掃後１週間以内（１６項目）及び夏季検査
大阪市立美術館
１箇所
・清掃後６ヶ月検査（１１項目）
大阪市立美術館
１箇所

貯水槽清掃・水質検査・簡易専用水道検査共通仕様書
１．貯水槽清掃作業者は、作業前３ヶ月以内に消化器系伝染病等についての健康診断を受け、健康状態の不良な者は作業に従事しないこと。作業衣及び器具は、貯水槽専用のものを消毒して使用し作業が衛生的に行われるようにすること。尚、貯水槽の清掃は、貯水槽清掃作業実施要領に基づいて実施する。
２．水質検査水質検査は、水質基準に関する省令（平成15年厚労省令第101号）の表中項目のうち、平15
年厚生労働省告示第261号に準じて以下の項目について行う。
１）清掃終了後１週間以内（１6項目）(１) 一般細菌 (２) 大腸菌 (３) 硝酸態窒素及び亜硝酸態窒素(４) 塩化物イオン (５) 有機物（全有機炭素（ＴＯＣ）の量）(６) ｐＨ値 (７) 味 (８) 臭気 (９) 色度 (10) 濁度(11) 鉛及びその化合物 (12) 亜鉛及びその化合物(13) 鉄及びその化合物 (14) 銅及びその化合物 (15)蒸発残留物(16) 亜硝酸態窒素※但し、雑用水については大腸菌のみ検査を行う。
２）消毒副生成物（夏季検査項目･12項目＝6月1日～9月30日の間に実施）(１) シアン化物イオン及び塩化シアン (２) 塩素酸 (３) クロロ酢酸(４) ジブロモクロロメタン (５) ジクロロ酢酸 (６) ブロモホルム(７) 臭素酸 (８) 総トリハロメタン (９) トリクロロ酢酸(10) ブロモジクロロメタン (11) クロロホルム(12) ホルムアルデヒド
３）貯水槽清掃後６カ月後検査（１１項目）(１) 一般細菌(２) 大腸菌 (３)硝酸態窒素及び亜硝酸態窒素(４) 塩化物イオン (５)有機物（全有機炭素（ＴＯＣ）の量）(６) ｐＨ値(７) 味(８) 臭気(９)色度(10) 濁度(１１)亜硝酸態窒素※但し、雑用水については大腸菌のみ検査を行う。
３．簡易専用水道検査
ビル管理法該当施設による書類審査のため、検査は実施しない。
採水上の注意１）試料容器
容器は理化学試験に用いる試料の容器と、あるいは生物試験用とは別々の容器を用いる。
２）採水
給水栓（末端水栓）から試料を採水するときは、給水管の容量に相当する量以上の水を採水し、採水容器内部を飲料水で数回洗浄し、容器内部に空間が残らないように採水する。細菌試
験に用いる試料は滅菌された容器を用い、特に採取するときは空気中の落下細菌あるいは手、蛇口内部からの細菌汚染を受けないよう注意する。
３）試料採取時の記録について
現場で分析を必要とする項目（臭気・ｐＨ値・外観・残留塩素・溶存酸素等）は可能な限り現場で直ちに分析する。
４）その他
試料運搬には温度の影響を受けないよう保冷箱等を使用し、低温を保って試料の温度変化を防ぐこと。

検査方法
残留塩素の測定については、平成１５年厚生労働省告示第３１８号による。

貯水槽清掃作業実施要領
貯水槽（受水槽・雑用水槽）清掃作業は、次の要領により行うものとする。
１．事前調査及び関係者との打ち合わせ
事前調査を十分に行って機材・工程等を検討し、作業の円滑化を図る。
尚、電気・水道関係の施設利用につき監督職員と十分な打ち合わせを行い、事故等の防止を図る。
２．作業準備機材を搬入し、その据え付けを行う。
３．水道周辺の点検・清掃等
マンホール・オーバーフロー管・エアー抜管・防虫網・フロートスイッチ
・加圧送水ポンプ等水槽周辺の点検を行い、必要に応じそれらの清掃・補修を行う。
４．作業前水質検査
濁度・色度・臭気・味・ｐＨ値・遊離残留塩素の６項目について、測定を行う。
５．水槽内の排水
ドレン又は水中ポンプ等を利用する。
６．水槽内の換気及び塩素・酸素濃度の測定
排水完了後の換気は換気ファンにより、空気中の塩素濃度・酸素濃度は測定器具を用いて行う。
７．作業前写真撮影
清掃作業前の現状を撮影し、清掃作業後に比較検討を行う。
８．水槽内点検
水槽の状況・ボールタップ・フート弁・警報装置等について点検する。
９．水槽内洗浄及び残水処理
ドレン又は水中ポンプ等を利用する。
10．水槽内機器の補修・取替え
点検により不良・不備のボールタップ・フート弁等の機器は必要に応じて補修又は取替えを行う。
11．第１回消毒
５０－１００ｐｐｍの１０％次亜塩素酸ソーダ溶液により行い、３０分間放置する。
12．水槽内洗浄及び残水処理
ドレン又は水中ポンプ等を利用する。
13．第２回消毒
第１回消毒に同じ。

14．作業後写真撮影
清掃作業後の撮影を行い、効果を記録する。
15．水槽内水張り
上水を入れる。
16．機器検査・調整
ボールタップ・フート弁・加圧送水ポンプ等、水槽内部・周辺機器の検査・調整を行う。
17．作業後水質検査
作業前水質検査に同じ。
18．水槽周辺の整理・後片付け
19．機材の搬出
20．その他工程については監督職員と十分な調整を行う。機器の不良等により補修又は取替えを行う場合は監督職員に十分な説明を行い、了解を得た上、適宜必要な処置を行う。

害虫防除 業務委託特記仕様書

委託業務概要点 検 回 数一 般 事 項

本業務は、大阪市立美術館の害虫防除業務を行なうもので、建築物における衛生的環境の確保に関する法律、同法施工令、同法施行規則、本仕様書に基づき実施する。

９回／１年（保全点検）
２回／１年（全館殺虫作業）

・年間２回（日時については当館より指定）専門の技術者を派遣し、別紙の箇所について作業を行う。
・作業対象面積は別紙のとおり。
・適宜害虫状況を把握しその発生の無いように努めること。
・業務実施にあたり、大阪市立美術館業務に支障なきよう担当職員と十分な打合せを行い、その指示に従う。
作業終了後、速やかに報告書を提出する。

〈実 施 方 法〉
「建築物における衛生的環境の確保に関する法令」その他関係法令に基づ
き、鼠族・害虫（ゴキブリ・ダニ・蚊・チョウバエ・ダンゴ虫・ムカデ等）の駆除・防除及び定期保全点検を行うものとする。使用薬剤や方法は監督職員と協議の上決定する。

〈作業対象面積〉
大阪市立美術館
展示室除く
収蔵庫除く

18,535.02㎡
3,649.30㎡
1,456.93㎡

汚水槽・雑排水槽清掃 業務委託特記仕様書

委託業務概要

本業務は、大阪市立美術館の汚水槽、雑排水槽の清掃業務を行なうもの
で、建築物における衛生的環境の確保に関する法律、同法施行規則、同法に基づく厚生労働省告示・本仕様書に基づき実施する。

点 検 回 数

２回／１年

一 般 事 項・別紙汚水・雑排水槽清掃業務作業要領による。
・業務実施にあたり、大阪市立美術館業務に支障なきよう担当職員と十分な打合せを行い、その指示に従う。
作業終了後、速やかに作業報告書(作業写真１部含む)を提出する。

〈業務対象〉
本館① 汚水槽② 雑排水槽約5ｍ3（１槽）
約30ｍ3（１槽）

地下展覧会室① 汚水槽② 雑排水槽③ 雑排水槽約20ｍ3（１槽）
約20ｍ3（１槽）
約25ｍ3（１槽）

汚水・雑排水槽清掃業務作業要領
本業務は、以下の清掃要領・業務実施時における注意事項に基づき実施する。

〈清掃要領〉①水槽内の汚水・雑排水及び残留物質を確実に槽外に排除する。
②底部・壁面・排水ポンプ・配管に付着した物質並びに配水管及び通気管の内部の異物を除去し、必要に応じ消毒等を行う。
作業終了後、速やかに作業報告書(作業写真１部含む)を提出する。
③清掃終了後、水張りを行い水位の低下の有無を調べ、漏水の無いことを確認する。
※清掃により発生した汚泥等はバキュームにて吸引し除去を行う。

（業務実施時における注意事項）
・蚊、ハエ等の発生の防止に努め、清潔を保持する。
・除去物質の飛散防止、悪臭発散の防止、消毒等に配慮するとともに、作業中の事故防止に留意する。
・照明に用いる器具は防爆形で、作業に十分な照度が確保できるものとする。
・水槽内に立ち入るときは、火気に注意するとともに換気を十分に行い、安全を確保する。また、換気は作業が完全に終了するまで継続して行う｡
・清掃に薬品を用いる場合には、終末処理場の機能を阻害することの、ないよう留意する。
・清掃によって生じた汚泥等の廃棄物は、「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」「下水道法」等の規定に基づき適切に処理する。

建築基準法第12条に基づく定期調査・検査業務委託特記仕様書

委託業務概要検 査 回 数一 般 事 項

本業務は大阪市立美術館の施設について、建築基準法（以下、「建基法」という。）第 12 条 第１項及び第３項 の規定に基づき、定期調査・定期検査をし、報告書を提出するまでの一切の業務を行うものとする（昇降機除く）。
(1) 建築設備（建基法第12条第3項に基づく定期検査）(2) 防火設備（建基法第12条第3項に基づく定期検査）(3) 建築物の敷地及び構造（建基法第12条第1項に基づく定期調査）
１回／１年

・有資格の技術者を派遣し定期検査作業を行なう。
作業時、人に危害を及ぼさないように必要な安全対策を講じること。
・業務実施にあたり、大阪市立美術館業務に支障なきよう担当職員と十分な打合せを行い、その指示に従う。
作業終了後、速やかに報告書を提出する。

・作業に必要な図面は現場説明会時に確認すること。