早期元本回収も可能
安心の空室補償システム
第２の年金作りに最適
ＪＩＯによる安心保証

ABIETE（アビエテ）※完成前の写真です。

入居者に人気の最新設備をご案内します。

高品質低価格で安心経営を実現！ ～ 幸せはこぶ賃貸マンション ～確かなプランニングで「オーナーの夢」をお手伝いします。
様向けーオーナ

完成見学会

８ ２９ ・３０

シリーズ第６４弾※１・本当の意味での土地活用、資産活用を当社は御提案致します。
・早期元本回収も可能です！
・不動産投資として将来の第２の年金作りに最適です！
・長期の高稼働率を実現し、オーナーのリスクを軽減する
午前１０：００～午後４：００ ※雨天時も開催します。
『最高３５年間空室補償システム』もございます。
おかげさまで高稼働率を維持しております!! 空室補償付での高品質低価格を実現しました!!

開催場所 いわき市平下神谷字南一里塚２９-１ ABIETE
開催日時

木村歯科医院

２０２０年 ８月２９日㊏ （午前１０：００～午後４：００）
８月３０日㊐ （午前１０：００～午後４：００）

ご来場予約にご協⼒ください

会場

ご来場の⽅は、新型コロナウィルス感染防⽌策として、お電話でのご予約にご協⼒ください。ご予約いただくことで、スムーズなご案内も可能となります。

マルト横川内科医院☎0246-26-0303 ㈱いわき⼟地建物 ⼩島店

トヨタカローラ
いわき

アミューズパーク
いわき神谷店※ご予約をいただかなくてもご来場可能ですが、お待ちいただく場合がございます。
その他にも、お客様が安⼼してご来場いただけるよう、以下の対策を⾏っております。
スタッフはフェイスガードを着⽤

消毒⽤
アルコール設置

スタッフの毎朝の検温・体調チェック

北部浄化センター

定期的な換気・消毒

お見積書作成やご相談も全て無料にて行いますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

福島県内売上高３年連続

小島店 ＰＭ事業部※2

不動産投資に 担当の タカハシ
関するご相談はミツノリ

高橋 光則 までふらっと

小 島 店 いわき市小島町２-９-１２ （小島バイパス面）
小島東店 いわき市小島町２-９-１３ （小島店東側）
中 央 店 いわき市平字倉前１１２-１３ （三倉橋たもと）
植 田 店 いわき市植田町本町２-５-３
金庫向い側）
双 葉 店 双葉郡富岡町中央２-１１７-２ （あぶくま信用（いわき土地建物ビル１F）

お部屋探し お家探し

０２４６-２６-０３０３
０２４６-２７-０３３１
０２４６-２５-３７１９
０２４６-６２-３０００
０２４０-２３-７５２５
ニャンとなく お家探しはサービス１番

にっこり

みな行

無事に見つかる ３重まる

１０：００～１９：００
ふらっと

お部屋探し

お家探し

く

不動産ならいつもにっこりいわき土地建物※1 一部ハッピーマンションシリーズ以前のシリーズも含みます。 ※2 国内最大手企業調査会社による平成２９年１１月１７日に発行した平成２６年から平成２８年１２月決算による県内の不動産代理･仲介業社の売上高実績より。

※ご入居に関するお問合せも承っております。

２０１９年 不動産仲介件数

県内売上高4,198３年連続※国内最大手企業調査会社による平成２９年１１月１７日に発行した平成２６年から平成２８年１２月決算による県内の不動産代理･仲介業社の売上高実績より。

他社でアパートを建築予定の場合は、必ず当社への相見積をお勧めします。

破綻家主増加中ＮＨＫの「クローズアップ現代」放映で衝撃の大反響!!（Ｈ２７.５.１１放映）
アパート建築が止まらない ～人口減少社会でなぜ～まず番組では、現在全国的にアパート建築が増加していて、今後もますます増え続け、２０１３年に２,２８１万戸の総貸家数が、２０年後の２０３３年には何と２,８５７万戸と、約６００万戸弱も増えるとの予測値をグラフで放映していました。確かに昔のように３世代同居という家族体系から現在はどんどん核家族化して、親との同居はますます少なくなり、その分住居の数は増え続けています。つまり、全体の人口は減っているのに世帯数は増え続けている訳です。特に多くの高齢者が住んでいる過疎地では今後ますます空家が増え続け、社会問題になっています。その為、平成２７年５月に空家対策特別措置法が完全施行されました。その反面若い人は仕事を求めて都会に移り住む為、アパートがどんどん建築されている訳です。しかし、その中にあって破綻する家主様が増加してきているのは何故なのでしょうか。紙面では番組の内容をすべてお伝えできませんが、一部ご紹介させていただくとすれば、１億円で契約した家主様は営業員より「一括借上賃料は３０年間下がらない。」と言われ、さらには「一部上場会社なので、その辺の不動産屋と一緒にしないで下さい。」と言われ、信用して契約したとの事。契約時の言葉とは裏腹に１０年目に大幅な値下げを余儀なくされ、家賃収入では借金返済をまかないきれず、ついには破綻してしまう訳です。この悲劇は、まだ始まったばかりです。平成３０年７月２６日の朝日新聞の３日連続の特集記事（※詳細は当社ホームページ参照）の通り、現在、全国的に社会問題化しています。上記の一部上場会社と違って、当社は「その辺の不動産屋」の一社かも知れませんが、少なくとも当社は経営理念の通り「常に感謝の気持ちを忘れず、利他の心を持ち続け、世の為人の為に誠実に王道を貫く。」方針で３年連続福島県内売上高No.1になるまでに成長させていただきました。
現在、ハッピーマンションのすべてが１００％の入居率に近い高入居率となっています。理由は、当社が賃貸仲介実績地域No.1であることはもちろん、空室が出たら連絡を欲しいと言われる程、ハッピーマンションが入居希望のお客様に支持されているからに他なりません。アパート経営は１つの立派な事業であり、自己責任の元に成り立つものです。
すべて人まかせで儲かる商売等この世に存在しません。アパート経営は入居者様があって初めて成り立ちます。一部上場企業より何よりも重要な事は、地元で特に客付力に優れ、入居・管理をいかに信頼できるかで業者を選び、建築や相続、税などを含む総合的なコンサルティングをまかせることが出来るかどうかが成功の鍵と信じています。
今後は相続税法の改正にともなうアパート建築もますます増加していくことが予想されます。間違っても破綻する事の無いよう、前記のクローズアップ現代のすべての内容を理解し、心に刻んでいただければと、心より家主様の幸せを願っています。最後に当社が、何故このような高品質の商品を安く提供できるのか疑問に思われる方もいらっしゃるかと思います。当社の本業はアパートの入居者募集と管理及び売買仲介がメインです。あくまで本業へのプラス効果を目的としているので、建設業からの利益追求は特にこだわっておりません。建設業からの利益が見込めなくても、無借金経営で県内売上高３年連続Ｎｏ．１の充分な経営基盤を築いてこれたからこそ、これらの高品質低価格賃貸マンションの供給が可能になったと言っても過言ではないかと存じます。破綻する最も大きな原因は、建築時の高額な建築費に有ります。まずは、他社で建築予定の場合は、必ず当社への相見積をお勧めします。

絶対に他社には負けない自信と、競合他社によっては利益ゼロでも、必ずやその金額以下で提供させて頂きます。

追記

番組の詳細については、下記までお気軽にお問い合わせください。

２０２０年８月吉日

電話０２４６-２６-０３０３

代表取締役会長 吉田 弘志

担当

コンサルティング事業部

高橋 光則

安心保証 日本住宅保証検査機構 安心保証システム ＪⅠＯ・ジオ 詳細については www.jio-kensa.co.jpをご覧下さい。
地盤保証
万一の不同沈下等による建物損害について保証します。

長期保証
建物引渡日よ り長期の建物保証を行います。

安心の住まい 第三者機関、日本住宅保証検査機構(ＪⅠＯ･ジオ)が検査評価を通してＪＩＯシステム 住まいづくりを保証します。

検査ＪＩＯシステムでは検査の申請があった住宅に対して現場検証を実施します。検査は登録ビルダーの確かな施工及び自主的な品質検査を前提として、建築基準法、公的機関が定める設計施工基準をクリアしているかどうかを専門の検査員が検査するものです。
(株)LIXILグループ、損害保険ジャパン(株)、東京海上日動火災保険(株)、三井住友海上火災保険(株)などの企業が出資しています。

JIO
国土交通大臣指定評価機関日本住宅保証検査機構

ＪＩＯシステムは、厳重なる設計図の審査を始めとして、基礎配筋の本数他、完成までの度重なる検査により、絶対に手抜き工事が出来ないシステムとなっています。
第三者機関（ＪＩＯ）抜きで建築するなど、当社としてはとても考えられません。当社はあくまで品質の良い商品を、より低価格でさらに将来の安心を添えてお届けします。

当社独自の空室補償システム

オーナー様の賃貸物件の「収益の最大化」をはかり、長期的に高稼働率を維持するための空室補償システムです。
当社がオーナー様に直接補償をします。管理契約とは別に空室補償の契約をすることで、最低稼動賃料を確保します。

おかげさまで満室御礼が続いております!! 空室補償付での高品質低価格を実現しました!!

№
第1弾
第2弾
第3弾
第4弾
第5弾
第6弾
第7弾
第8弾
第9弾
第10弾
第11弾
第12弾
第13弾
第14弾
第15弾
第16弾

物件住所
完成
いわき市泉玉露1丁目
1996年1月
いわき市平北白土堀の内 1996年6月
いわき市平谷川瀬1丁目
1996年6月
いわき市泉玉露2丁目
1996年7月
いわき市常磐藤原町名高儀
1996年7月
いわき市泉町玉露字道上 1996年8月
いわき市四倉町字西2丁目
1996年8月
いわき市渡辺町洞字永畑 1996年12月
いわき市平字七軒町
1997年3月
いわき市常磐西郷町落合 1997年4月
いわき市郷ケ丘3丁目
1997年4月
いわき市泉もえぎ台1丁目 1997年4月
いわき市仁井田町寺前
1997年4月
いわき市内郷高坂町字大町
1997年6月
いわき市平字城東2丁目
1997年7月
いわき市平北白土
2005年3月

世帯数
4886101068812648666№
第17弾
第18弾
第19弾
第20弾
第21弾
第22弾
第23弾
第24弾
第25弾
第26弾
第27弾
第28弾
第29弾
第30弾
第31弾
第32弾

物件住所
いわき市常磐藤原町
いわき市内郷綴町
いわき市東田町金子平
いわき市小名浜下神白
いわき市平下荒川
いわき市鹿島町久保
いわき市小名浜相子島
いわき市平下平窪
茨城県牛久市上柏田
いわき市平字作町
いわき市平字胡摩沢
いわき市四倉町６丁目
いわき市平下荒川
いわき市中央台高久
いわき市常磐関船町
いわき市平谷川瀬１丁目

完成
2005年9月
2005年11月
2005年12月
2006年4月
2006年3月
2006年4月
2006年12月
2007年3月
2007年5月
2007年11月
2008年6月
2008年10月
2009年2月
2009年12月
2009年11月
2010年2月

世帯数
848664416612106
5121210№
第33弾
第34弾
第35弾
第36弾
第37弾
第38弾
第39弾
第40弾
第41弾
第42弾
第43弾
第44弾
第45弾
第46弾
第47弾
第48弾

物件住所
いわき市中岡町
いわき市中岡町
いわき市郷ケ丘３丁目
いわき市平字掻槌小路
いわき市内郷高坂町
いわき市平谷川瀬１丁目
いわき市平谷川瀬１丁目
いわき市小名浜いわき市平六町目
いわき市錦町鷺内
いわき市好間町下好間
いわき市平中神谷
いわき市平中神谷
いわき市平中神谷
いわき市平中神谷
いわき市内郷御厩町

完成
2011年3月
2011年3月
2012年4月
2012年7月
2012年9月
2013年3月
2013年3月
2013年6月
2013年8月
2013年10月
2014年7月
2014年9月
2014年9月
2014年9月
2014年9月
2015年4月

世帯数8688610126841086858※ 一部ハッピーマンションシリーズ以前のシリーズも含みます。
№
物件住所
完成
世帯数
第49弾 いわき市錦町中迎
2015年6月
8
第50弾 いわき市小名浜大原
2015年7月
8
第51弾 いわき市四倉町東３丁目 2015年10月
8
第52弾 いわき市中岡町３丁目
2015年12月
4
第53弾 いわき市小名浜
2016年8月
8
第54弾 いわき市四倉町東３丁目 2016年10月
8
第55弾 いわき市小名浜字元分
2016年12月
14
第56弾 いわき市小名浜字芳浜
2016年12月
6
第57弾 いわき市四倉町東１丁目
2017年3月
6
第58弾 いわき市小島町３丁目
2017年9月
6
第59弾 いわき市小島町３丁目
2017年9月
6
第60弾 いわき市小島町３丁目
2018年1月
8
第61弾 いわき市内郷御厩町
2018年4月
8
第62弾 いわき市内郷御厩町
2020年3月
8
第63弾 いわき市平谷川瀬1丁目
2020年5月
12
第64弾 いわき市平下神谷
2020年8月
8【基本仕様】 外装：窯業系防火サイディング１６㎜(親水コート仕様)/ディンプルキー/カラーＴＶドアフォン/洗髪シャワー洗面台/エアコン２.８KW/ＴＶアンテナ（ＢＳ受信可）/システムキッチン（吊戸棚付）/照明器具/クローゼット収納/洗面脱衣所収納棚/３点給湯（追焚保温機能付）/温水洗浄便座/浴室暖房乾燥機/バルコニー/入居者無料の光インターネット（無線内蔵）

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第２部

費⽤第1部

セミナー

誇るハッピーマンション

希望者には無料聴講券を配布します
2020年10⽉22⽇㊍14:00〜16:30
会場 いわき市平字堂ノ前22 労働福祉会館3F
⽇時

事前予約にご協力ください （当日予約も可）

電話 連絡先︓0246-26-0303
QRコードまたは当社ホームページ
http://www.iwaki-tt.co.jp/forrent/seminar-entry-form/sp/