誰も住まなくなり、放置され、老朽化した危険な空き家が全国的に問題となっています。安全で安心な暮らしのために、所有者には適正な管理をお願い し て い ま す 。

空き家の現状■空き家とは、誰も住んでいない一戸建て住宅や併用住宅、別荘をいいます。そのほか貸家、売家、アパー
トなどの賃貸や売却のための建築物

苦情・相談
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現地調査・所有者調査◀

管理依頼・情報提供◀（解決しない場合）

立入調査◀

空家等の状況把握◀（報告）
空家等対策協議会◀（意見）
特定空家等の認定
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令（法◀

告（法◀

❶助言・指導（法 条 項）
❷勧❸命◀

条２項）

条３項）
条９項）

空き家を放置していると、さまざまな問題が起こります。

「法 条」
では、所有者は周辺の生適切に管理するものです。

空き家は所有者の責任において、危険な空き家にしないために■景観や衛生面だけではなく、倒壊により人に危害を及ぼすことも…

活環境に悪影響を及ぼさないよう、適切な管理に努めなければならないと定められています。
空き家の所有者は、特定空家等としないために適切な管理をお願いします。
❶建物を定期的に管理しましょう
建物内の通風・換気・通水をしましょう。雑草の除去、屋根や外部周りの破損などの確認、庭木の剪定などを行いましょう。
❷相続手続きは速やかに相続が発生したら、速やかに土が見込めない場合、行政が代わ❶から❸の措置で十分な処置

また、相続の時には協議が済んでい却や担保とすることができません。

う。相続登記をしないと、建物の売地・建物の登記手続きを行いましょりに対処し、その費用を所有者❸所在を明らかにしましょうの争いに発展することもあります。

人が増えて協議が成立せず、裁判でても、相続人が死亡した場合、相続条）措置する必要がある場合、最小合い、異常があった際には連絡をと代表者や近所の人と連絡先を確認し長期間不在となる場合は、地域の限度の修繕などを行い、その費ることができるように日頃から努めましょう。

用を所有者に請求します。

危険な状態の空き家を緊急で応急措置（条例に請求します。

❹代執行

合、措置を取ることを命令します。

勧告した措置を取らなかった場

正当な理由がなく、所有者が❸命令ります。

除外され、納める税額が高くななどの住宅用地特例の対象から勧告を受けると、固定資産税されない場合、勧告をします。

助言または指導をしても改善❷勧告促します。

立木の伐採など、必要な改善を所有者に対し、除却、修繕、❶助言・指導

特定空家等に対する措置

はんもも含まれます。
市は、平成 年度に空き家の実態調査を実施。
閉栓された水道管情報、各行政連絡員からの空き家情報などを基に、６８８件を空き家の可能性のある建物と特定しました。その所有者にアンケート調査を実施した
結果、３６３件が「空き家となっている」と回答。空き家となった要因
は、住んでいた人が死亡して空き家となるケースが最も多く、 ・ ％月から「空家等対策の推空き家となった理由❹代執行（法

不法にゴミが捨てられ、景観や衛生面に悪影響が出ます。
動物が住み着き、糞尿などの臭気で影響を及ぼします。

を占めました。次いで、別の住居へ転居し、空き家となるケースが ・％を占めました。また、６８８件の建物の外観を調査した結果、著しく老朽化していると判断した建物は１３６件ありました。

危険な空き家への対策■

空き家は所有者の財産です。所有者が適切に管理している空き家は問題になることはありませんが、管理されずに放置され、老朽化が進むことで危険な状態となり、地域住民の安全を脅かすこととなります。
国では、全国的に危険な空き家が年増加している問題に対応するため、平成進に関する特別措置法」を全面施行し、空き家の管理、措置に対する対策を強化しました。
本市では、 年４月から八幡平市
空家等対策条例を施行。市が「特定空家等」に該当すると判断した場合は、その所有者に対して法律に基づき段階的に行政措置を講じます。
・ 措 置 の 対 象 と な る「 特 定 空 家 等 」とは？
❶そのまま放置すれば著しく保安上危険となるおそれのある状態❷そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態❸適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態❹その他周辺の生活環境の保全を図るため、放置することが不適切である状態

不審者が侵入する可能性があります。

３１１７

出典：八幡平市空家等対策計画

１３１

建物が傷み、壁の倒壊や屋根材飛散の危険性があります。

１７１４９02275 ◎2018．5.10
No.

03

１４

１４１４５

■住んでいる人が死亡したため■別の住居へ転居したため■住んでいた人が老人ホームなどの施設に入所したため■相続などにより取得したが住んでいないため■別荘などで利用し普段は利用していないため■無回答■住んでいた賃借人が退去したため■居住用に取得したが住んでいないため■転勤などで長期不在なため■その他の理由28

29

空き家等の措置の流れ
特定空家等

27

草木が繁茂し、隣家や道路に越境し周辺へ影響を及ぼします。

空き家を放置していませんか

空き家を放置していませんか空き家を放置していませんか

私は荒屋新町で暮らしています。

がら大事に使っていました。現在人々は代々に渡って修理などをしな身近な問題です。

子ども 人は市外で生活しています

空き家の問題は誰にでも起こるとすると、 年、 年後は空き家にが、もし子どもたちが誰も戻らないです。建物は増え、人口は減っていは、子どもが独立して新築する時代なるのではないかという不安があります。その構造が空き家となって現１３６件と聞き、その件数の多さにしく老朽化している空き家件数が市が実施した実態調査では、著いと出来ないということです。結果ると思いますが、それにはお金がなと思えば、建物を処分して更地にす

近所の人たちに迷惑を掛けたくない

もうひとつは経済的な要因です。

驚きました。作業小屋などの居住しとして空き家が発生します。

や高齢化社会、核家族の問題などの空き家となる原因には、人口減少

老朽化して危険な状態になると問題ません。空き家が放置され、著しくれば何も問題にはならず、誰も騒ぎ空き家といっても、管理されてい社会的な要因と、経済的な要因の２

危険な空き家が増えている問題が表面化してきます。

戦後の時代は、建物が少なくて人つがあると思います。になるのではないでしょうか。ていない建物を含めると、相当な数とても人ごとではありません。

れていると思います。

３０ます。私にとって、空き家の問題は２０

は、日本全体の構造的な問題を象徴

司法書士・行政書士

齋藤 俊二 さん（62）齋藤俊二事務所（駅前 １ 区）

昭和30年生まれ。荒屋新町在住。
５７年から現在の事務所を開業。以来３６年間、司法書士・行政書士の業務に携わる。
平成29年６月に組織された市空家等対策協議会の初代会長に就任し、現在に至る。

相続人を特定するための調査を行うは、空き家の問題にも影響します。

す。相続人が決まっていない状況に問題となるのは、未相続の問題でき家の問題に取り組んでいます。特私が所属する司法書士会でも、空たいと思っています。

よう、使命感を持って業務に当たり家が倒壊し、住民が被害を被らないる立場です。台風や地震などで空きであるかどうかを市に対して意見す

報告を受けて、それが危険な空き家

市空家等対策協議会は、空き家のと思います。

り、空き家はこれからも増え続けるし、根本的な問題が解決されない限問題ではないと感じています。しかしており、とても我々の手に負える

市空家等対策協議会会長など、相談に応じています。など

市役所防災安全課地域安全係（☎・内線１２６２）※専門的な相談に関しては専門機関を紹介する■問い合わせ先２が多い環境で、建物の需要があり、・通行人や車の運転に支障となる危険な空き家を発見した場合Interview

空き家に関するご相談

・空き家の見守りや除草作業などについて

・空き家の相談・登記・財産管理、成年後見人について場合もあります。

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