＜様式3-1＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-1

夢×みらいラボ

R2採択グループ番号

09-0034（１） 事務局体制の確認（1）－1 ：グループ事務局の体制
選択項目■専任の担当者を配置している□事務局担当者が複数人いる■

事務局担当者には常に連絡が取れる外部の業者に部分的に業務委託をしている□業者名
外部の業者に全ての業務を委託している

□業者名

□

事務局担当者が複数のグループを担当している（1）－2 ：グループのサポート体制
選択項目□

基本的に施工事業者が全て行い、交付申請等補助申請のみ対応■

設計申請等のサポートが出来る体制になっている■施工に関するサポートが出来る体制になっている■

維持管理に関するサポートが出来る体制になっている■

地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている
その他、グループ特有のサポート体制がある■
内容

木材の流通に問題があった場合、グループ内で数量を調整し、住宅の施工に影響がないようサポート出来る体制になっている（1）－3 ：グループ内の情報共有の方法
選択項目■

グループ内でR3年度事業説明会を実施する■

SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有■

メール・メーリングリストを使った情報発信■

ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専用ページなど）■

TEL・FAXを使った情報共有・発信
その他

■

内容

ダイレクトメール、個別相談（1）－4 ：所属工務店の廃業等があった際の対応について
選択項目□

指定ルールに基づいて積立を行っており廃業があった際の検査費用として活用し維持管理を引き継ぐ工務店を紹介する。

■

グループ事務局で維持管理を引き継ぐ工務店を紹介□

グループ事務局にて維持管理を代行■

グループ事務局が住まい手と相談し住まい手の意向に合わせる□

第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし□

グループ事務局として対応しない
その他□内容-0604

＜様式3-2＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-２夢×みらいラボ

R2採択グループ番号

090034--0604（２） 地域型住宅の仕様、品質に関する取組み（2）－1 ：主要構造部（柱・梁・桁・土台）における地域材の推奨する割合
選択項目□５０％未満□５０%以上■

８０%以上（2）－2 ：グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組み
選択項目□

設計性能評価書を取得している■

ZEHに取り組んでいる□

建設性能評価書を取得している■BELSに取り組んでいる■

耐震等級３を取得している■

低炭素住宅の認定を取得している□ゼロ・エネルギー住宅でも長期優良住宅の認定を取得している
その他■

ゼロ・エネルギー及び長期優良住宅の認定は単体で取得している
内容（2）－3 ：省エネ改修型の仕様・施工品質に関する取組み
選択項目
推奨仕様

■

断熱等性能等級4相当を目標とする。また、建築物エネルギー消費性能を広く周知し、施主・施工者に理解を促す
内容
その他

□
内容

（2）－4 ：地域型住宅の生産体制に関する取組み
選択項目□

地域型住宅で使用する用材の寸法規格化□

使用する地域材の在庫把握の仕組み■

地域型住宅の施工に関する統一基準がある。（一部箇所も含む）□

指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活用による在庫情報の共有□

地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある■

地域型住宅としてのグループ独自の証明証の発行□

地域型住宅の積算・見積もりに関する統一したルールがある□

完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）

その他

□内容

（３） 地域型住宅の維持管理に関する取組み（3）－1 ：住宅履歴情報の管理・活用について
選択項目□

住宅履歴情報は施主が保管管理を行う□

住宅履歴情報はグループ事務局で一括して保管管理を行う■

住宅履歴情報は施工工務店で保管管理を行う（施工工務店任せ）□

グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する

その他

□内容

（3）－2 ：維持管理の実施に関する取組みについて
選択項目■

グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う□

グループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施□

各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を行う□

維持管理の実施に関しては施工工務店任せ

その他

□内容

（3）－3 ：グループ事務局で維持管理の対応について
選択項目□

グループ事務局が施工事業者に連絡して維持管理・点検を行う□

維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する■

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない

＜様式3-3＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称様式3-3

夢×みらいラボ

R2採択グループ番号

09-0034-0604（４） グループのサポート体制（4）－1 ：グループで実施、参加する研修会・講習会

選択項目■

補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会■

省エネ改修に関連した研修会■

地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会■

改正省エネルギーに関連した研修会■

地域型住宅に関連した施工技術・知識に関する研修会■

顧客提案等の営業手法等に関する研修会■

地域型住宅の維持管理に関連した研修会■

工務店経営に関連した研修会（人材育成・働き方改革・民法改正等）□

住宅性の評価・表示協会が開催する講習会への参加□

ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会□

住宅金融支援機構が開催する仕様書説明会への参加□

事業者向け現場見学会

その他

□

内容

（4）－2 ：グループ（事務局）の未経験工務店の割合

選択項目□

未経験工務店は所属していない■

未経験工務店が１／３以上□

未経験工務店の所属が１／３未満□

未経験工務店がどれだけ所属しているかわからない（4）－3 ：グループ（事務局）が実施している未経験工務店に対するサポート体制

選択項目■

未経験工務店への優先サポートの実施■

営業支援（提案書作成・営業同行）□

地域型住宅の補助活用マニュアル（手順書）の用意■

事務局による交付申請書類作成支援■

各種認定取得サービスの活用提案■

事務局による実績報告書類作成支援□

施工管理・施工検査のサポート
その他
契約や工事の進捗に応じた、書類作成等の注意点やタイミングの連絡の実施■

内容（5） 地域産業・災害等への対応(5）－1 ：地域社会との連携・継承等について

選択項目■

地域の伝統的なデザインの継承を意識している■

地域の住まい方の継承を意識して対応する■

地域の街並みの継承を意識して対応する■

地域型住宅に和の住まいの要素を取り入れた対応を行う（5）－2 ：和の住まいに関連した取組み

選択項目
和室の提案や畳の活用を義務または推奨している■

内 様々な用途のある和室を提案、推奨するとともに畳の優れた効用を生かしながら、住み手の要望と現代の容 生活スタイルに応じたデザインの和室の提案を行う。
和瓦の活用を義務または推奨している■

内 耐久性、保温性、耐熱性に優れた和瓦を積極的に活用する。また、和風モダンの外観にも合う、平板瓦等
容 のデザイン性にも優れた瓦を提案、推奨する。
襖や障子の活用を義務または推奨している■

内 流動的に空間を仕切ることが出来る利点や、和の要素を生かした空間デザインとする。和のデザインは継容 承しつつ、新しい素材を取り入れる。
地域の伝統的な素材を活用する取組みを行っている■

人の生活に溶け込み、共に伝承されてきた陶器や紙、竹、珪藻土等の伝統的な素材を活用し、日本の気候風土に合った家造りを行い、伝統を継承する。

内
容
その他

デザインに格子や木組みといった和の要素や日本古来の伝統色を取り入れつつ、現代の住まいに合わせたトータルプランニングを行う。

■

内容（5）－3 ：災害発生時・発生後の対応についての取組み

選択項目□

特に取り決めしていることは無い

取組みを行っている■

事務局を中心に状況確認を迅速に行い、人的支援、物的支援の手配が早急にできる体制をつくる。 また、災害時、特に木材の供給を必要としている場所に回せるよう、構成員の数の多さを生かし、密な情報共有を図り、相互扶助の精神が自然に生まれるような体制づくりを目指す。 さらに、月一回の木材市場での説明会時に、災害時の対応についての取り組みを周知させ、早急に対応できるよう日頃から意識して頂けるよう呼びかける。

内容（5）－4 ：災害発生時の取組み等に対しての国土交通省より情報提供の受け取りに関して■情報提供を受ける□

情報提供を受けない補足資料
＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（長寿命型・ゼロ・エネルギー住宅型・高度省エネ型・省エネ改修型・優良建築物型共通）

グループ名称補足資料

R2採択グループ番号

夢×みらいラボ
09-0034-0604（6） 消費者への広報（6）-1 グループの消費者への広報
選択記載項目
グループの取組み等PRポイントについて■

当グループでは「こころ」や「きずな」に重点を置き、様々な工夫を凝らすことで家族や地域とのつながり、伝統の継承が図られるような家づくりを目指しています。
事務局が設計事務所ということもあり、耐震性、省エネルギー性はもとより、デザイン性に優れた住宅を提案することができます。
敷地の形状が複雑な地域や広さに制限がある地域は、コンパクトでデザイン性のある住宅を提案し、敷地が広く取れる地域は、敷地の広さを最大限に生かし平屋の提案を行っております。
また、耐震等級2以上を標準としておりますので、耐震性に優れた安全な家を提供することができます。
より多くの方々にグリーン化事業について知っていただき、『夢×みらいのいえ』に興味をもって頂けるように、構造見学会、完成見学会に力を入れており、イベント形式で開催しております。
その場での相談も受け付けており、安心、安全、快適な住まいの情報発信を行っております。
このように、見学会を通してお施主様や地域の方々との交流、生の声を聞く機会を積極的に設け、それらを家づくりに反映することで、お客様のニーズ、ライフスタイルに合った提案を行っております。

地域型住宅の性能・アピールポイントについて■

・世代や時を超えて住まい続けることを可能にするため、住宅の性能向上と家の長寿命化を図る。
・安心、快適な住まいづくりはもとより、耐久性、安全性、可変性を考慮した家づくりを目指す。
・建築物を断熱化することで室内の温熱環境の改善につながり、居住者の健康の維持、増進や執務環境の向上に寄与することができるため、断熱材やサッシの性能を一定の仕様にする。
また、住宅設備（エアコン、照明、水栓、浴槽等）を性能が良いものを標準仕様にする。
・形をシンプルにし、断熱材、サッシ、住宅設備において基準をクリアできるモデルプランを作成し、工務店が具体的な住宅の仕様をイメージしやすいよう取り組む。
・省エネルギー性の高い住宅にするため効率的に太陽光を設置できる片流れ屋根を推奨する。
また、新築時に設置しない場合でも将来設置できるような屋根形状を推奨する。
・黄砂、PM2.5対策として室内物干しが出来るスペースや、24時間換気に高性能なフィルターを設置することを推奨する。
・長寿命型に関しては耐震等級3を標準とする。
・新型肺炎コロナウイルスの感染拡大を防ぐ為、換気計画及び抗菌・抗ウイルス建材を使用する。また、菌を室内に持ち込まないような間取りや建具等の工夫した住宅を提案する。

地域型住宅における地域材の活用について■

・グループ内で資材の物流状況と、管理情報を情報交換し、地域の地産地消に寄与する取り組みを行う。
・地域材は全て九州一円材を含めた合法木材とする。
・地域の文化を保持しつつ、地域の活力と街並みを育む景観とする。
・事務局を中心にグループ内の地域材・建材・資材の業者が常に在庫状況を把握できる体制づくりを行う。
・構造材としてでなく、建物外部の仕上材や、室内の造作等の内装にも積極的に地域材を用いる。
・製材・加工業を中心に森林所有者や素材生産業者が一体となり、消費ニーズに合わせた製品づくりに取り組むことで、木材の価格の適正化を図る。
・外材に頼らず、地域材（国産材）の生産体制の整備を進め、強く安心な木の家に住みたいという人のニーズに応える。

引き渡し後の維持管理について■・グループ共通の「維持保全計画書」を活用し、6ヶ月・1年・3年、以降、部位ごとの適切なメンテナンス時期に応じて点検を行う。
・屋根は20年程度で全面葺き替えを検討する。
・外壁、軒裏、開口部、雨桶、配管設備は15年程度で全面取替、補修を検討する。
・地震時、台風時の後には臨時点検を行う。
・大規模な修繕が必要になった際も、住み手の想いを形に残して家を継承していく。
・万が一工務店が廃業になり、維持管理ができなくなってしまった場合、事務局の中から、引き継げる工務店の紹介を行う。
・事務局が定期的に点検実施の確認を行う。
・長く住んでいくうちに生活スタイルが変化した場合、より快適に暮らすためにリフォームを提案する。

（6）－2 ：グループの消費者相談窓口
選択項目□

相談窓口等の連絡先がある□

TEL□

メールアドレス□

その他＜様式5＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5

夢×みらいラボ

R2採択グループ番号

090034--（１） BELS認証による評価（1）－１ ：提案種別
選択項目■

BELS認証による評価□

評価委員会による評価※ BELS認証による評価を選択したグループは、下記設問に回答ください。
評価委員会とはWEBプログラムで対応できない省エネ手法を個別に評価する方法です。 評価委員会による評価のみの場合は、設問（２）のみに回答してください。

（1）－2 ：グループとして展開する地域（ゼロエネ住宅の供給予定地域）
選択項目

□

1地域

□2地域

□3地域

□

4地域

■

5地域

■

6地域

■

7地域

■

8地域

（1）－3 ：NearlyZEHでの申請

選択項目
■

なし

□

あり

■

請負（太陽光発電のみ分離発注）（1）－4 ：ゼロエネ住宅の該当事業形態

選択項目
■

請負

■

建売

（1）－5 ：ゼロエネルギー住宅の取り組み
A：グループとしてゼロエネ住宅の供給に積極的ですか？

選択項目
■

はい□

いいえ□

どちらとも言えない

B：ゼロエネ住宅の省エネ性能について、グループで共有する数値目標は設定していますか？
選択項目
■はい□

いいえ（要件に適応する住宅を供給する）

C：具体的な設定されている数値目標を記入ください。（設問Bで「はい」と回答いただいた方へ）回答
外皮平均熱貫流率（UA値）
□110％

25％

この項目の設定なし

太陽光を除くエネルギー削減量（R0）□W/㎡・K

この項目の設定なし

全体のエネルギー削減量（R）□0.55

この項目の設定なし

D：交付申請における外皮計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□その他

□

申請事業者（施工事業者）にて実施□外注（外部事業者に依頼）□外注（外部事業者に依頼）

E：交付申請における一次エネルギー計算は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□その他

□

申請事業者（施工事業者）にて実施

0604

＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）

グループ名称様式5 モデルプラン

夢×みらいラボ

R2採択グループ番号

09-0034-0604

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目■

グループ事務局が実施

□その他

□

申請事業者（施工事業者）にて実施□

外注（外部事業者に依頼）（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
どのような方法で行いまし■□選択項目

グループ事務局が実施□

外注（外部事業者に依頼）

その他（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率No1

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

6110

33

■

0.53

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）552
345678910
NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率No想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

主な省エネルギー手法

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

12
345678910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
どのような方法で行いまし□□選択項目

空気集熱式太陽熱利用システム

□

地熱利用

その他

（２）－２：現在の運用をお答えください
どのような方法で行いまし□選択項目

実際の物件に導入している□

実際の物件に導入していない

空気集熱式太陽熱
利用システム