2022年12月６日
関係各位
会社名
三菱地所株式会社
代表者名
執行役社長 吉田 淳一
証券コード ８８０２
問合せ先
広報部長 佐藤 元洋（ＴＥＬ ０３－３２８７－５２００）

株式の取得（子会社化）に関するお知らせ

当社は、2022年12月６日付で、株式会社ティーケーピー（以下、TKP）傘下の株式会社ＴＫＰＳＰＶ－９号が保有する、日本リージャスホールディングス株式会社（以下、日本RegusHD）の全株式を取得することに合意し、子会社化することと致しましたので、下記のとおりお知らせいたします。
なお、本株式取得は適時開示の基準に該当しませんが、有用な情報と判断し開示を行うものです。
記
１．取得の理由
当社および当社グループは、多様な働き方が広がる昨今、オフィス事業のパイオニアとして様々なワークスタイルに対応する商品・サービスの提供に努めてまいりました。イノベーションや価値創造を生み、人・モノ・情報・時間を共有する組織のハブ拠点としての「センターオフィス」をはじめ、サービスオフィス「xLINK」、個室型ワークブース「テレキューブ」、リゾート地等において企業のイノベーション創発と地方創生双方を実現するワーケーション施設「WORK×ation Site」、住宅やオープンスペースのワークプレイス化など、多様なワークスタイル・ライフスタイルを支えるトータルな価値提供を進めております。本年４月には、多様なワークスペースの提供や付随するサービスの企画・推進を加速させるべく、「フレキシブル・ワークスペース事業部」を立ち上げ、2022年10月５日には丸の内において新たに２つのフレキシブルオフィスを開設する旨、公表しております。
日本RegusHDは、120カ国超、1100都市超、3400拠点超、ユーザー800万人超（2022年８月時点）のネットワークを持つ世界最大のワークスペースプロバイダーであるIWG plc（本社：スイス、CEO：Mark Dixon、以下IWG）からプロダクト提供を受け、日本において「Regus」「SPACES」等のブランドを国内で172施設（2022年８月時点）展開する、フレキシブル・ワークスペース事業領域における国内トップランナーの1社です。2019年にTKPグループがIWGより日本国内における IWG 各ブランドの運営・開発権を取得し、日本における独占的パートナーとなっています。
当社は日本RegusHDの株式取得により、同社が展開する国内の既存拠点を承継するとともに、IWGの日本国内における独占的パートナーとしての権利と運営・開発権を取得。今後、IWG のブランドポートフォリオ、グローバルネットワーク、海外セールスマーケティングチーム、インフラ及びバックオフィスのサポートなどプラットフォームを活用し、フレキシブル・ワークスペース領域の事業を拡大いたします。
コロナ禍、多くの企業やオフィスワーカーが、センターオフィスに加えフレキシビリティの高い多様なワークスペー
スを最適に組み合わせる「ハイブリットワーク」を導入し、生産性向上を目指しています。今後当社では、日本RegusHDの持つ多様なスペースを、センターオフィスをはじめとする既存事業と組み合わせ、最適なワークスタイルを提案してまいります。フレキシブル・ワークスペースはその多様性ゆえ、予約や契約の管理、請求入金等の各種手続きなど、従来の不動産事業に比してITインフラの活用による効率的なオペレーションが重要となりますが、IWGは日本国内市場に止まらない、グローバル市場を基盤とする最大手企業として規模のメリットを活かし、年間5000万ポンド（現行為替レートベースで約80億円に相当）のIT投資を行っております。当社は日本RegusHDの株式取得を通じてこれらのメリットを享受し、お客様への提供価値を高めることができると考えております。
そして、当社グループの多様な事業領域における顧客網や物件開発力等と、グローバル基準の競争優位を持つIWGの強みを融合させ、日本RegusHDを通じて当該事業領域を拡大し、日本の新たなワークスペース創出を牽引するとともに、「テクノロジーを活用した新たな取り組み」を通じ「三菱地所グループ 長期経営計画2030」の実現につなげてまいります。
なお、本取引の売主であるTKPグループは貸し会議室事業領域における国内最大手企業グループであり、当社グループとはこれまでも様々な協力関係にありました。今回の協議においては、日本RegusHDの株式取得と共に、当社とTKP両グループによる今後のシナジー創出強化に向けた協議を開始することについても合意しております。
当社グループは日本RegusHDの格段の成長、そしてTKPグループとの共創関係強化により、今後も一層新たな事業領域の創出を続け、日本のみならず世界経済を牽引する、生産性を高める働く場を提供してまいります。

２．異動する子会社の概要
（１）

名

（２）

所（３）

代 表 者 の 役 職 ・ 氏 名

（４）

事（５）

資（６）

設

在業

内
本立年

月

称日本リージャスホールディングス株式会社地

東京都新宿区西新宿三丁目７番１号 新宿パークタワー30 階容代表取締役会長 河野貴輝
代表取締役社長 西岡真吾
レンタルオフィス、コワーキングスペース等の管理・運営

金

10 百万円日2012年10月１日

大株
主及び株式会社ティーケーピー（ＴＫＰＳＰＶ－９号を通じて） 100％
持株比率
当該会社の最近３年間の経営成績及び財政状態

（７）
（８）

2020年２月期

決算期

2021年２月期

2022年２月期

純資産

2,330百万円

4,087百万円

3,999百万円

総資産17,261百万円

20,684百万円

20,009百万円

産

170,087円

298,289円

291,887円

高12,843百万円

17,299百万円

17,569百万円

2,544百万円

923百万円

１

株

当た売り

純資上営業

利益

2,341百万円

経常利益2,610百万円

3,080百万円

855百万円益

1,802百万円

1,756百万円

848百万円１ 株 当 た り 当 期 純 利 益

131,539円

128,202円

61,867円-25,868.6円

42,400円

当
１期株純

当た利り

配当金

（注）2020年２月期業績は、2019年６月以降の９か月間の数値

３.株式取得の相手先の概要（2022年８月末時点）
（１）

名

称

株式会社ティーケーピー

（２）

所

地

東京都新宿区市谷八幡町８番地（３）

代 表 者 の 役 職 ・ 氏 名

（４）

事

（５）

資

金

代表取締役社長
河野 貴輝
貸会議室事業
イベントプロデュース事業
ホテル・宿泊研修事業
BPO事業
料飲・バンケット事業
16,297百万円

（６）

設

立

年月日

2005年８月15日

（７）
（８）

連連

結結純
総資資産
産

38,009百万円
106,106百万円
株式会社リバーフィールド株式会社日本カストディ銀行（信託口）
株式会社井門コーポレーション
河野 貴輝

（９）

在業

内

容本

大 株 主 及 び 持 株 比 率50.68％
8.14％
6.09％
4.34％

（10）

当

該会

社の関係

日本マスタートラスト信託銀行株式会社 （信託口）
3.50％
資
本
関係 該当事項はありません。
人
的関係 該当事項はありません。
取引関係 三菱地所保有物件にて賃貸借契約があります。
関連当事者への該当事項はありません。
該当状
況４. 取得株式数、取得価額および取得後の所有株式の状況
得株

13,700株

値

381.5億円（注）

取（２）

企

（３）

異 動 後 の 所 有 株 式 数

業式数

（１）

価13,700株（注）企業価値 381.5 億円に、財務数値等を含む本譲渡契約の条件に基づく調整をおこない、実際の譲渡価額が確定される予定です。

５．日程
（１）

契（２）

株 式 取 得 実 行 日

約締結日

2022年12月６日
2023年 2月１日（予定）６．今後の見通し
本取引により日本RegusHDは当社の連結子会社となりますが、2023年３月末の見做し取引となり、BSのみの連結となりますので、連結PLへの影響はありません。

以 上