受付番号507

湘南プレミアハウス連絡協議会

グループ名称様式3
事務局体制の確認
選択
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選択■
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業者名
□選択
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内容
選択■
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事務局体制の確認
グループ内に専任の担当者はいない
グループ内に専任の担当者を配置している
事務局の業務委託の確認
グリーン化事業に係る業務は事務局内で⾏っている
外部の業者に部分的に業務委託をしている
外部の業者に全ての業務を委託している
事務局の同⼀担当者が複数のグループを担当しているグループのサポート体制
基本的に施⼯事業者が全て⾏い、交付申請等補助申請のみ対応
設計申請等のサポートが出来る体制になっている施⼯に関するサポートが出来る体制になっている
維持管理に関するサポートが出来る体制になっている
地域型住宅の営業提案に関するサポートが出来る体制になっている
その他、グループ特有のサポート体制がある
グループメンバーであるジャパン建材サポートセンターによるサポート紹介
グループ内の情報共有の⽅法
グループ内で事業説明会を実施する
SNS等の情報共有ツールを使った情報公開・共有
メール・メーリングリストを使った情報発信
ホームページ等Webを使った情報共有・発信（会員専⽤ページなど）
TEL・FAXを使った情報共有・発信
その他

内容
選択
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所属⼯務店の廃業等があった際の対応
指定ルールに基づいて積⽴を⾏っており廃業があった際の検査費⽤として活⽤し維持管
グループ事務局で維持管理を引き継ぐ⼯務店を紹介
グループ事務局にて維持管理を代⾏
グループ事務局が住まい⼿と相談し住まい⼿の意向に合わせる
第三者機関に維持管理業務を任せるため問題なし
グループ事務局として対応しない
その他

内容
地域型住宅の仕様、品質に関する取組みについて
選択
□■
□選択□□
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■

主要構造部における地域材の推奨割合
５０％未満
５０%以上
８０%以上
グループの住宅性能の向上や第三者による評価に関する取組
設計性能評価書を取得している
建設性能評価書を取得している
耐震等級３を取得しているゼロ・エネルギー住宅でも⻑期優良住宅の認定を取得している
ZEHに取り組んでいる
BELSに取り組んでいる
低炭素住宅の認定を取得している
その他

内容 上」⼜は「構造計算+耐震等級2」が必須／湘南地⽅に特有な温暖な気候を最⼤限に活⽤した

受付番号
選択
□■
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507

グループ名称

湘南プレミアハウス連絡協議会

地域型住宅の⽣産体制に関する取組み
地域型住宅で使⽤する⽤材の⼨法規格化
地域型住宅の施⼯に関する統⼀基準がある。（⼀部箇所も含む）
地域型住宅の信頼性確保に向けた検査ルールがある
地域型住宅の積算・⾒積もりに関する統⼀したルールがある
使⽤する地域材の在庫把握の仕組み
指定（推奨）の建材・住宅設備機器等の活⽤による在庫情報の共有
地域型住宅としてのグループ独⾃の証明証の発⾏完成保証・地盤補償等の各種保険の添付（瑕疵担保責任保険は除く）
その他

内容
地域型住宅の維持管理に関する取組みについて
選択
□□
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■

住宅履歴情報の管理・活⽤について
住宅履歴情報は施主が保管管理を⾏う
住宅履歴情報は施⼯⼯務店で保管管理を⾏う（施⼯⼯務店任せ）
住宅履歴情報はグループ事務局で⼀括して保管管理を⾏う
グループで指定する住宅履歴情報サービス機関で保管管理する
その他補助⾦対象物件は必ず履歴情報サービス機関に保管(機関は任意に選択)

内容
選択
□■
□■
□

維持管理の実施に関する取組みについて
グループ共通の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏う
各社個別の維持管理計画書に従って維持管理・点検を⾏うグループとして外部の機関と提携（契約）して維持管理を実施
維持管理の実施に関しては施⼯⼯務店任せ
その他

内容
選択
□
□

グループ事務局での維持管理の対応についてグループ事務局が施⼯事業者に連絡して維持管理・点検を⾏う
維持管理の実施に対してグループ事務局にて報告を受け管理する

維持管理の実施に関してグループ事務局では関与しない■グループで実施する研修、サポート体制に関する取組みについて
選択
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■
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内容
選択
□□
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グループで実施、または構成員が参加する研修会・講習会について補助交付申請、実績報告等の補助事業に関連する説明会
地域型住宅の認定・評価書取得等の設計技術・知識に関する研修会
地域型住宅に関連した施⼯技術・知識に関する研修会
地域型住宅の維持管理に関連した研修会
住宅性の評価・表⽰協会が開催する講習会への参加
住宅⾦融⽀援機構が開催する仕様書説明会への参加
改正省エネルギーに関連した研修会
顧客提案等の営業⼿法等に関する研修会
⼯務店経営に関連した研修会（⼈材育成・働き⽅改⾰・⺠法改正等）
ＣＣＵＳ（建設キャリアアップシステム）に関連した研修会
事業者向け現場⾒学会
その他
消費者向け⽊材産地(⼭林・製材⼯場)及びプレカット⼯場⾒学
グループ（事務局）の未経験⼯務店の割合
未経験⼯務店は所属していない
未経験⼯務店の所属が１／３未満
未経験⼯務店が１／３以上
未経験⼯務店がどれだけ所属しているかわからない

様式3

受付番号507

選択■□

グループ名称

湘南プレミアハウス連絡協議会

グループの未経験⼯務店に対するサポート体制
未経験⼯務店への優先サポートの実施

様式3

地域型住宅の補助活⽤マニュアル（⼿順書）の⽤意
各種認定取得サービスの活⽤提案■

施⼯管理・施⼯検査のサポート□

営業⽀援（提案書作成・営業同⾏）□

事務局による交付申請書類作成⽀援■

事務局による実績報告書類作成⽀援■

特にサポートは⾏っていない□その他■

グループメンバーと事務局により制度や認定取得について個別相談する
内容
地域型住宅の地域社会との連携や継承についての確認
選択□□■

地域型住宅として地域社会との連携・継承等について
地域の伝統的なデザインの継承を意識している
地域の街並みの継承を意識して対応する
地域の住まい⽅の継承を意識して対応する

地域型住宅に和の住まいの要素を取り⼊れた対応を⾏う■
災害時等への対応についての確認
災害発⽣時・発⽣後の対応について選択□■※

特に取り決めしていることは無い
取組みを⾏っている
全確保に努め、応急措置等の活動に協⼒する。また、ボランティア活動への参加、物資の調達や災害発⽣時の国⼟交通省よりの情報提供の受け取りについて情報提供を受る■

受付番号507

グループ名称

湘南プレミアハウス連絡協議会

グループの取組み等PRポイントについて
湘南プレミアハウス連絡協議会は、施⼯メンバーすべてが地元神奈川県に所在し、従前より良質な住宅建設を⾏っています。湘南地⽅を中⼼とした神奈川県の気候⾵⼟に適し、⻑期に渡り安⼼して住み続けることができる⾼品質な⻑期優良住宅が特徴です。加えて、省エネ性能の⾼いゼロエネ住宅や認定低酸素住宅にも取り組んでいます。住宅の構造材には神奈川県丹沢⼭系より出材する「かながわ県産⽊材」を使⽤することにより、神奈川県⺠の飲み⽔の源泉となっている⼭林の将来にわたる保全を企図し、SDGsの達成にも貢献しようと努⼒しています。

地域型住宅の性能・アピールポイントについて将来の発災が危惧される⼤地震を念頭に置いた耐震性能の⾼い住宅を⼿掛けています。また神奈川県の⽐較的温暖な気候的恩恵を利⽤した「パッシブハウス」的住宅、且つ最新技術(⾼性能建材や施⼯⽅法)を取り⼊れた断熱性能の⾼い住宅です。以下5項⽬がポイントとなります。
①次の条件を満たす耐震性能の⾼い住宅建設を共通ルールとしている。
(A)直下率基準(壁60％、柱50％)＋耐震等級2以上(B)耐震等級3以上(C)構造計算＋耐震等級2以上
以上3パターンのうち必ず1以上を満たしていること。
地域型住宅における地域材の活⽤についてグループメンバーが所属する神奈川県内の⼭林より出材した⽊材を積極利⽤しています。神奈川県
内には戦後植林され成熟した⼭林が多数存在しますが、現在それらは伐採適齢期を過ぎようとしており、積極的に⽊材として活⽤することが求められています。
外国産材や国内遠⽅の産地の⽊材ではなく県内産出の⽊材を利⽤することで、⽊材のウッドマイレージの削減および⼆酸化炭素の削減に寄与し、環境保全に貢献します。さらに神奈川県の未来の⼭林形成に⼀翼を担うことができると考えています。
以上を踏まえ次の4点をルールとしています。
①神奈川県で出材される丹沢桧105㎜⾓もしくは120㎜⾓を⼟台及び柱に使⽤する。
引き渡し後の維持管理について
⻑期優良住宅は⻑期にわたり使⽤することを⽬的としており、定期的な点検・保守が必要です。具
体的には以下3項⽬に取り組みます。
①施⼯⼯務店ごとに必要な維持管理を計画・実施する。
②補助⾦対象となった物件全てにおいて履歴情報サービス機関に履歴情報を預け、保管することとする。点検・保守改修をした際は随時履歴情報を更新する。
③グループとして上記2点を確実に実⾏するために、施⼯メンバー各社と協議し、⽅法論の改善を続けていく。

消費者相談窓⼝の有・無と対消費者に対する対応内容■消費者相談窓⼝がある

グループメンバーを通して、または消費者⾃⾝が直接事務局へ連絡が取れるよう電話番号及びメールアドレスを公開している。

＜様式5モデルプラン＞＜地域型住宅グリーン化事業に対する取組み＞（ゼロ・エネルギー住宅型）
グループ名称様式5 モデルプラン

湘南プレミアハウス連絡協議会

R3採択グループ番号

10-0432-0232

F：交付申請におけるBELSの申請書作成及び申請は、どのような方法で行いますか？
選択項目□グループ事務局が実施

□その他

■

申請事業者（施工事業者）にて実施□

外注（外部事業者に依頼）（1）－6 ：モデルプランによるゼロエネ住宅性能の試算で、モデルプラン計算は、どのような方法で行いましたか？
選択項目□グループ事務局が実施

□

その他

■

外注（外部事業者に依頼）（１）－7：モデルプラン計算結果（必ずモデルプラン計算を1つ以上入力ください）
エネルギー削減率

主な省エネルギー手法

想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

150.5910030■4.3260.5910030■3.9No

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

空気集熱式太陽熱利用システム

コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）コージェネレーション

既定の評価に含まれないもの（記述）345678910
NearlyZEHのモデルプラン計算結果
設問（3）.でNearlyZEHモデルプランを選択した場合は、必ず1つ以上入力してください
エネルギー削減率No想定する 外皮平均
地域区分 熱貫流率（1～8） （UA値）

全体 R（％）

主な省エネルギー手法

太陽光発電を除く
R0（％）

太陽光発電

太陽光発電 容量（kW）

陽熱利用給湯設備

12345678910（2） 評価委員会による評価（評価委員会による評価を選択の場合、ゼロエネ審査室より連絡があります）（２）－１：導入する省エネ手法をお答えください
選択項目□

空気集熱式太陽熱利用システム

□その他

□

地熱利用□

実際の物件に導入していない（２）－２：現在の運用をお答えください
選択項目□

実際の物件に導入している

空気集熱式太陽熱利用システム