3月号

2016 年 3 月 1 日 No.29

楽 園 だ よ り

金子建築工業株式会社

10 人 の 御 宅 完 成 し ま し た Vol.15 ✤１階C値（相当隙間面積）＝1.2ｃ㎡/㎡✤１階Q値（熱損失係数） ＝2.39W/㎡K
十 色 耐震断熱リフォーム偏 2015.5 お引渡し ✤１階Ｕ
Ａ値（外皮平均熱貫流率） ＝0.58W/㎡K
御新婚の御二人の為に、１５坪の農機具庫を１坪増築して、１６坪のＬＤＫと水廻りへとリフォームさせて頂きました。
２階の寝室２室・納戸２室のリフォームのご必要はありませんでした。
外観や内観共、御新築と間違えられてしまう位の御宅となりました。

自然探訪

恵那市長島町正家一丁目５番地５

TEL : 0573 - 26 - 5122

ＺＥＴＨモデルハウス－水墨画のようで･･･－
これ･･･
水墨画ではありません－ＺＥＴＨ（ゼッツ）モデルハウスの ご案内－
↑リフォーム前の北東内部。

ぎふ性能表示材・ぎふ証明材を使った 、高断熱技術と伝統的な土塗壁のハイブリット住宅です。

↑１階が農機具庫のリフォーム前の南面。 ↑外観はお施主様の御希望イメージ通りに。
２階の外壁・庇は塗替えのみです。
事務所

十六BK
セブンイレブン【開館時間】
10：00～17：00

ピアゴ※臨時休館の場合もあります
名紳

楽園住宅事務所 ・ モデルハウス案内図

かといってモノクロ写真でもありません

豆 知 識

正真正銘カラー写真です！
↑１０帖のＬＤは、それ以上の広さを感じさせてくれて、広々としています。 ベンチ下は全て収納で、古新聞や将来↑のお子様用おもちゃの収納に。 対面キッチン間仕切収納は、出し入れしやすく、絵本も沢山入ります。

↑リフォーム前の西側入口引違戸。

この分１坪分増築で広々キッチン。奥様が御友人から羨ましがられるキッチンとなりました。
↓御施主様の個性が光る家具・小物類。

↓造付家具には電気釜も収納しましたが、使いやすいそうです。

出勤時に目に留まった風景です
春を待つこの頃になごり雪

滅多にお目にかかれない風景でしたので撮ってみました

サイディングの塗装が劣化すると、紫外線や雨などでヒビ割れや膨れ等が生じ、雨漏りの原因にもなります。７年位経ったらサイディングの表面を指でこすり、指に白っぽい粉が付着したら、再塗装のサインです。ヒビ割れ等が生じないうちに塗り替えることが、外壁や建物を長持ちさせる秘訣の１つです。

楽園クイズ－お施主様のご感想－↑既設壁をいくつか撤去しましたが、リフォーム後の耐力壁は、建築基準法で定められた以上に沢山↑増やしました。 １階と２階の耐力壁も８割以上を上下同位置に配し、耐震性能をＵＰ。 １階のどこにいてもほぼ同一温度なので、ホールとＬＤ境に扉は不要。南玄関からＬＤも見えません。

↑元入口位置に中窓をつけた洗面脱衣室。 既製品洗面台左横は造作家具で収納力 ＵＰ。

土壁の快適な空間をぜひご体感ください

冬でも暖かい家でとても快適です。
家にいる時間も増え、常にキレイにしておこうと掃除を小まめにするようになりました。
大容量のシューズクローゼットやパントリー造付家具の数々で、片付きも良く家族が増えても安心です。
使い勝手も良く、料理をするのもすごく楽しいです。
良い家を作って頂き、感謝の気持ちでいっぱいです。
いつまでも大切にしていきたいと思っています。
本当にありがとうございました。
（２月中旬インタビュー）梯梧

答えは楽園住宅ホームページをご覧ください

楽園住宅

金子一弘の世界見聞録 第29巻

楽園住宅情報コーナー
ｰ住宅取得のために受けた資金贈与は一定額まで非課税－

ドイツの旅 その１1
平成２７年１月１日から平成３１年６月３０日までの間、 父母や祖父母など直系尊属からの贈与により、自己の居住の用に供する住宅の新築取得、又は増改築等に充てるための住宅取得等資金を取得した場合において、 一定の要件を満たすと非課税限度額までの金額について贈与税が非課税となります。 この制度を 『新非課税制度』 といいます。
下記表の非課税限度額が適用されるのは、 契約締結日が平成２８年１０月１日から平成３１年６月３０日までの間で、 消費税の税率が１０％である時に限られます。 （詳しくは国税庁ＨＰをご覧下さい。）

ローアドルフ Ｌｅｂｅｎｓｒａｕｍ Ｈｏｌｚ社 代表ピィター・ハルトマン氏

会社の創業は、１９９８年にハルトマン氏が大学の卒業論文で省エネ住宅をテーマに書いたことがきっかけで、友人の住宅を設計することになり、この仕事を機会に会社を創業した。
当初の５年間、 ２００３年迄の間は年間２棟の住宅を建築してきたが、２００３年から差別化を狙ってパッシブハウス基準に適合する住宅だけを建てるようになった。 現在は、設計事務所スタッフ１０人と、施工部門は別会社として運営している。 この事務所は、２００６年に８週間（躯体）で仕上げた。 ２０１２年は、戸建住宅を１２棟と低層集合住宅２棟を設計監理し、完成させている。完成工事高は４００万€、約４億８千万円。 この建物の中には、ドイツの田舎に残る習慣で、躯体工事だけを請け負った工事も含まれている。この躯体工事後は、造作工事専門の職人が現場に入る。この職人をツェンマー マイスター（造作工事を専門に担当する職人長）と呼び、１日の日当が５００€、約６０，０００円と高額になるため、専門技術が必要な部分だけを施工依頼する。
躯体工事は、パッシブハウス基準を満たす基礎や給排水配管等を含む躯体と、窓・換気システム等の性能を担保する部分だけを請け負い、 約２００㎡の住宅が２５０，０００€、約３０，０００，０００円程度のパッケージ（請負工事）として仕事をすることになる。
パッシブハウス基準にこだわることで、会社がブランド化できている。この事務所もパッシブハウス基準に沿った性能としているが、仕事で外との出入りが多いので、暖房はパッシブハウス基準の換気扇システムによる暖房とせず、１階の床暖↑レーベンスロームホルツ社の事務所房だけにしている。雪で濡れた靴のままで出入りするため、１階の床が早く乾くよ
国税庁ＨＰ「相続税・贈与税特集」内「住宅取得等資金の贈与税の非課税」のあらまし（平成27年5月）よりうにしている。 その他は、コピー機やパソコン等のＯＡ機器・照明等からの熱と、窓からの日射熱で十分厳冬期の暖房ができる。また、壁はプラスターボード貼りの部分と、土塗り壁３０㎜を現場で塗った部分があり、土壁の部分は主に調湿効果を期待している。
この事務所は延べ床面積で３００㎡あり、常時換気量は１８０m3／ｈとしているが、換気扇の最大換気能力は３００m3／ｈで余裕が残っている。
しかし、最近では視察者が増えているため、換気量を増やしても良いとただいま建築中!!
考えている。
↑事務所内部の壁に１月２１日より新しく楽園住宅に入社しました
構造躯体はＳＰＦ※1材の６０㎜×１２０㎜で、ドイツで一般的に使用しているサイズ。

スタッフのご紹介

一部土塗り壁を採用↑屋根の断面模型で断熱の詳細を説明↑斜めに張られた板↑木質繊維板とＴＪＩ※2を使いセルロースを充填

１２０㎜ の木質繊維板の断熱材とセルロースファイバー３００㎜ （この構成で屋根のＵ値は０．１１Ｗ／㎡Ｋ） で屋根が構成され、 屋根剛性は２０㎜×１５０㎜の板材を斜めに張っている。気密層は調湿防湿シートを斜材板の室内側に挟んでいる。
断熱材は物性と環境性能で、適材適所に使い分けられている。

↑ＥＰＳ※3やフェノールフォーム・木質繊維板等の断熱材

横家 敬典 （ヨコヤ タカノリ） です！
１９８１年７月２日生まれ
とり年 かに座
趣味 ： バスケットボール
ＤＩＹ
特技 ： イラスト ・ 似顔絵
以前は木材製品市場で働いていました。
木で建てる住宅が大好きです。
楽園住宅の高断熱住宅にうまく木材を取り入れた住宅をたくさん提案していきたいと思います。
よろしくお願いします！

※１ Spruce（スプルース：えぞ松） Pine（パイン：松） Fir（ファー：もみ）の３種類が混在した木材。
※２ Trus Joist I Beam（トラス ジョイスト アイビーム）構造用パネルの上下を木材で挟み込んだⅠ型断面の構造用部材。
※３ Expanded Poly-Styrene（エキスパンド ポリスチレン）ビーズ法ポリスチレンフォームという樹脂系の断熱材。身近なものでいうと発砲スチロール。

世界基準パッシブハウス

人間は１人当たり約８０Ｗの発熱をしています。
このお住まいは、例として家の中に人が８～９人程いれば、人の発熱が暖房代わりとなり、冬場でも家中無暖房で２０℃以下にならない性能を持った建物です。 楽園住宅では、そのような性能をシミュレーションして建築しております。

昨年のわくわく住宅フェアの様子