Event REPO • A-Style Forum Vol.13
A-Style Forum VOL.13 開催！

四号特例縮小・省エネ適合義務化はすぐそこに！

法改正カウントダウン
建築業の次なる一手

Lecture Speakers

国土交通省 住宅局 参事官（建築企画担当）付課長補佐 杉原伸一 氏

神崎法律事務所 弁護士・二級建築士 神崎 哲 氏

ハウスプラス住宅保証株式会社 西日本営業部長 都出卓男 氏

四号特例縮小の施行が迫る改正建築基準法、そして省エネ適合の義務化へ向かう建築物省エネ法改正の流れなど、住宅業界はいま大きな変革の波にさらされています。
A-Style Forum Vol.13では、そんな時代の最先端にフォーカス。
そこで活躍中の専門家3人をお招きし、さまざまな角度から対応へのヒントを提供していただきました。
ここではその3つのセミナーと福井コンピュータアーキテクトによるARCHITREND ZEROテクニック紹介の抄録をお届けします。

セミナー①「改正建築基準法・建築物省エネ法に関する最新動向」

で構造安全性を確認する建築物については、各

セミナー②「四号特例にまつわる建築トラブルへの備え」

築企画担当の参事官付課長補佐である杉原伸等に記載する形を取ると語りました。

崎哲氏による、4 号特例縮小から多発が予想さ最初に登壇したのは国土交通省住宅局の建一氏。まさに建築基準法、建築物省エネ法の建築物に移行するもののうち、仕様規定の範囲
階床伏図等の提出を求めず必要事項を仕様表
続いて 2 つ目の「木造建築物の仕様の実況改正を実際に進めている側の方による、内容解に応じた壁量基準等の見直し」、3 つ目の「階7 年 4 月施行予定の改正内容について 3 項目安全性の検証法の合理化」についても、前項説という贅沢なセミナーです。杉原氏は、令和にまとめて説明していきました。一つ目は建築確認・検査の対象となる建築物の規模等の見直しについて。4 号特例縮小の背景やその改正同様に内容を詳説し、最新の動向も漏れなく法の規定には、建築の技術的基準に関する規紹介していきました。たとえば前者については、いわゆる「軽い屋根」「重い屋根」の区分によの対象について、現行では木造建築物で 2 階法についても同じく荷重実態に応じた算定式導定である「実体規定」と建築確認や検査手続入を解説。合わせて必要壁量や柱の小径、柱の負担可能な床面積を容易に算定できる設計物）だけとなり、その他の階数 2 で延べ面積を行いました。その後、建築物省エネ法につい支援ツールの整備についても具体的な情報提供

200 ㎡以下の建物も建築確認申請が必要になても詳細な制度解説を行ない、わずか 40 分ほ等の合理化に触れ、旧 4 号建築物から新 2 号ミナーとなりました。

ります」。さらに杉原氏は改正に伴う提出図書点を洗い出していきました。たとえば建築基準必要壁量の算定への見直しや、小径の算定方ですが、改正後の対象外は構造によらず平屋かつ延べ面積 200 ㎡以下の建築物（新 3 号建築

神崎氏はまず 4 号建築物に関する現行法規制をおさらいし、その上でこれらの規定の問題らず、建築物の荷重実態に応じた算定式による以下かつ延べ面積 500 ㎡以下のものは対象外れるトラブルとその対策についての講演です。

数の高い木造建築物等の増加を踏まえた構造前後の変化に関する解説でした。

「都市計画区域等の区域外での建築確認審査

続いては建築士資格を持つ弁護士である神

どとは思えないほど豊富な情報が凝縮されたセ【A-Style Forum VOL.13 Summary】

法改正カウントダウン 建築業の次なる一手「四号特例にまつわる建築トラブルへの備え」（セミナー画面より）

神崎法律事務所 神崎 哲氏●開催日時／ 2024 年 2 月 16 日 13:30 ～ 16:30●参加費／無料（事前申込制）●開催方式／ YouTube LIVE 配信

セミナー① 国土交通省 住宅局 杉原伸一氏「改正建築基準法・建築物省エネ法に関する最新動向」「改正建築基準法・建築物省エネ法に関する最新動向」（セミナー画面より）国土交通省 住宅局 杉原伸一氏

セミナー② 神崎法律事務所 神崎 哲氏「四号特例にまつわる建築トラブルへの備え」

セミナー③ ハウスプラス住宅保証株式会社 都出卓男氏氏「法改正に備えるための設計・申請ポイント」

製品セミナー／福井コンピュータアーキテクト株式会社「来年度に備えてマスターしておくべき ZERO 操作テクニック」

A-Style Forum Seminar Reportがあるが、4 号建築物はその双方で「構造計算セミナー③「法改正に備えるための設計・申請ポイント」

2025 年 4 月の改正における建築確認や検査、うち構造図書の保存義務の免除」などといったの都出卓男氏です。住宅性能評価や長期優良

さらに都出氏は「木造建築物の仕様状況に応が生じていたことを指摘しました。

保責任保険等に関わるビジネスを展開している等の建築の手続きに関する規定「手続規定」の免除」や「構造審査の省略」、「設計図書の特例的な取り扱いがあり、結果、多様な問題三番目に登壇したのはハウスプラス住宅保証

審査省略制度の対象範囲の見直しの解説で、提出図書類の合理化等にも触れていきました。

住宅を中心とする評価業務、また住宅瑕疵担じた壁量基準の見直し」を掘り下げ、荷重の実そして、まず「実体規定」について、木造 4

ハウスプラス自身にとっても「法改正に備える担可能な床面積が算定できると紹介。そして、た。すなわち、現行の構造規定の特に「仕様緊の課題の一つと言えます。今回、都出氏は省号建築物の構造規定の問題点を取り上げましための設計・申請ポイント」というテーマは喫態に応じ算定式で柱小径の最小寸法や柱が負早見表で ZEH 水準住宅で必要な柱小径が 120である場合も柱材の樹種を変更することで 105規定」について、それが技術的基準としても不エネ関連の法改正の向かう先である「2030 年

状の建築基準法は基準法が求める耐震性を充て、フィールドを木造軸組工法の住宅に絞ったが何処に引かれるのか解説していきました。

号建築物の構造規定、特に仕様規定は不十分界線」について深く掘り下げてくださいました。

講演の内容は大きく３つの項目に分けて語ら「来年度に備えてマスターしておくべき ZERO操作テクニック」の「構造審査の省略」が建築確認として不適等について」では、省エネ関係の法改正の今テクトのマーケティング推進課コンビ、田中信

これらを原因とする複数の問題事例を紹介後、トとなる改正として、建築物の販売・賃貸時のか検討し、これらを踏まえた提言を行いました。

ギー利用の促進区域制度、そして住宅関連税と呟いておられるのを読み、まだまだ紹介しき定を遵守しただけでは、構造安全性を確保でき続く②「建築物省エネ法の改正について」で（小林）。「隠しているわけじゃないんですけど十分かつ不合理な部分が多いことを指摘。現たす十分な技術的基準を設けておらず、木造 4だと語りました。

さらに「手続規定」については、4 号建築物当な特例であると改めて強調。

2025 年施行の改正法でこうした問題が解決する「2025 年施行予定の改正建築基準法で仕様規ない可能性が極めて高く、安全性不足のトラブルに巻き込まれる危険性も増大しています。法改正の ZEH 水準省エネ義務化」への流れに基づい上で「ZEH 水準住宅で 105 角の柱が使える境れました。都出氏はまず①「2024 年の法改正後の主なスケジュールを示し、そこからポイン省エネ性能表示制度や建築物再生可能エネル制とその補助事業を取り上げました。

は、まず 2025 年 4 月施行予定の省エネ基準で収められると指摘し「120 角の柱が必要か、105 角の柱で対応できるのか」具体的な境界線

最後に登場したのは福井コンピュータアーキ

一と小林美喜子です。「このセミナー開催には理由がありまして、長年 ZERO をお使いのユーザー様が SNS で “最近ドラフター機能を知った”れていない機能があるんだなと思いまして……」ね。ZERO には目立たない便利機能がたくさん適合義務の概要を紹介し、省エネ基準適合でありますから」（田中）。

味合いを強めており、基準を下回れば危険なのか分析。パソコン等で行う精緻な評価法の計

おきたい ARCHITREND ZERO の便利機能が、特に仕様規定の基準は、それを上回れば合格でべ、ZEH 水準住宅への対応には計算ルートが見せしながら紹介されました。特に木造壁量計により、法令の基準は最低限の基準としての意はもちろん、上回っても安全の保証はありません。

求められる評価手法がどのようなものになる算ルートと仕様で判断する仕様基準ルートを比きる合格点ではなく、足切り点になってしまって望ましいと語ります。そして 2030 年の ZEH 水造計算は必須と言うべきでしょう。2025 年以降しました。

LIVE 配信の撮影風景「法改正に備えるための設計・申請ポイント」（セミナー画面より）います。仕様規定ルートで確認申請する場合も構はぜひ構造計算を！とお勧めする次第です」。

福井コンピュータアーキテクト（株）
営業推進課 市原照久（MC 担当）

準の省エネ義務化の可能性は高いものとして示
最後の③「建築基準法改正について」ではハウスプラス住宅保証株式会社
都出卓男氏

Copyright ©FUKUICOMPUTERARCHITECT,Inc. All rights reserved.というわけで、法改正に向けてマスターして2 人の軽快な掛け合いと共に実際の操作をお算や外皮計算、その他の隠れた機能を中心に、ユーザーから聞かれることの多い疑問点にも操作しつつ細かく答えていきました。

「来年度に備えてマスターしておくべきZERO 操作テクニック」（セミナー画面より）
福井コンピュータアーキテクト（株）
マーケティング推進課
田中信一（左）と小林美喜子（右）2403