Charakterystyka osiedli
PRZYGOTOWANA PRZEZ PRACOWNIKÓW PWSZ
NA PODSTAWIE ANKIETY ZREALIZOWANEJ WŚRÓD MIESZKAŃCÓW SM „NADODRZE”

Spółdzielnia
w gronie
Gazel Biznesu
CHROBRY

Dla mieszkańców osiedla względy techniczne wydają się mieć szczególne znaczenie. Pozytywnie oceniają utrzymanie bieżące budynków, stosunkowo często wskazują
na poprawę w zakresie remontów. Oceny
SM, jej pracowników, administracji i Rad są
korzystne, natomiast częściej niż na innych
osiedlach krytycznie odnoszą się do zachowań części użytkowników. Zarazem relacjesąsiedzkie są tu poprawne. Cenią szczególnie kompetencje i solidność. Sporadyczny
udział w zebraniach to w dużym stopniu
efekt przekonania o niekonieczności wpływania na zarządzanie – uważają, że jest
to rola spółdzielni.

HUTNIK

Mieszkańcy osiedla koncentrują się na
kwestiach związanych z otoczeniem zewnętrznym, stanem estetycznym, wyglądem
zespołów wejściowych. Dostrzegają zmiany w tych zakresach, a zarazem „domagają
się” dalszej poprawy pod tym względem.
Za ważny element warunków zamieszkania
uznają stan techniczny budynku. Wskazaćnależy, że stan ten mieszkańcy często uznają
za właściwy, obok oceny pracy administracji. Mieszkańcy wskazują też na potrzebę
systematycznych remontów.

ŚRÓDMIEŚCIE

Mieszkańcy zwracają dużą uwagę na
otoczenie budynków i tereny zielone, dlakomfortu zamieszkania ważny jest też dlanich stan budynków. Zauważają poprawę
w tych zakresach, jednakże wskazują jednocześnie na konieczność poprawy. Szczególnie nasilone propozycje dotyczą kamer,
monitoringu, patroli, współpracy z Policją.

Jako jedyna grupa nie wskazują na potrzebę
nowych garaży i miejsc parkingowych. Nie
oznacza to braku potrzeb, raczej rozumienie
ograniczeń urbanistycznych. Efekty działań
SM i relacji z pracownikami są oceniane
jako dobre.

KOPERNIK A

Mieszkańcy dużą wagę przywiązują dootoczenia zewnętrznego, wyglądu zespołówwejściowych i stanu instalacji, przy czym
dwa pierwsze z wymienionych oceniane są
jako poprawione w ostatnich latach, ostatni zaś jako wymagający poprawy. Uwagi
i propozycje są tu szczególnie bogate. Dominują postulaty typowe (parkingi, monitoring), jednak wiele jest niestandardowych,
dotyczących „psiego problemu”, remontu
zsypów, deratyzacji. Relacje na linii SM mieszkańcy uznać można za poprawne. Społeczność osiedla wydaje się dystansować odbliższej współpracy i współzarządzania.

KOPERNIK B

Mieszkańcy zwracają uwagę na znaczącą poprawę stanu instalacji technicznych,lecz część z nich wskazuje na konieczność
dalszych usprawnień w tym kierunku. Zaważne uważają otoczenie zewnętrzne, które w przypadku tego osiedla, ze względu na
rozplanowanie urbanistyczne, nie wzbudza
zastrzeżeń. Doceniają stan remontów zespołów wejściowych. Propozycje własne,
w mniejszej ilości niż np. na os. Kopernik
A, są powtarzalne (parkingi, kamery), głównie infrastrukturalne - jest wśród nich kilka
ciekawych propozycji, np. chodniki wzdłuż
bloków, zmiana kątów nachylenia zjazdów
dla inwalidów. Oceny infrastruktury i relacji międzyludzkich w większości kategorii
ocen są nieskrajne - dobre i przeciętne lub
zdecydowanie dobre.
CIĄG DALSZY NA STR. 9

Z ogromną przyjemnością informujemy, że Spółdzielnia Mieszkaniowa „Nadodrze” znalazła się
w gronie Gazel Biznesu - najbardziej dynamicznych polskich
przedsiębiorstw według rankingu
przygotowanego przez Coface na
zlecenie dziennika gospodarczego„Puls Biznesu”.
Ranking Gazele Biznesu — to ranking najdynamiczniej rozwijających się małych i średnich firm.
Pierwsza edycja rankingu odbyła
się w 2000 roku. Gazela to firma
małej lub średniej wielkości, któradzięki niezwykle dynamicznemu
rozwojowi doskonale daje sobieradę wśród nawet znacznie większych konkurentów.
Podsumowanie dolnośląskiej edycji rankingu odbyło się we Wrocławiu. Dyplom w imieniu SM„Nadodrze” odebrał zastępca prezesa Jerzy Zimny. – To kolejnewyróżnienie dla naszej firmy,
które pokazuje, że prowadzonaprzez nas działalność jest nie tylko dostrzegana, ale też doceniana. Tego typu nagrody to przede
wszystkim zewnętrzna ocena
pracy spółdzielni, która motywuje i potwierdza, że to, co robimy,
robimy dobrze. Mam nadzieję, żejest to także dostrzegane przez
naszych mieszkańców ­– mówił

J. Zimny po odebraniu nagrody.

Marzec 2017 / wydanie 40

3Selektywnie
W Głogowie pierwsze przymiarki do zorganizowanej zbiórki selektywnej datują się nalata dziewięćdziesiąte ubiegłego wieku. Nasza Spółdzielnia od początku aktywnie uczestniczyła w procesie tworzenia systemu selekcji odpadów „u źródeł”, współpracując z Urzędem Miasta w tym zakresie. Dzięki temu przed zmianą przepisów obowiązujących od połowy 2013 roku posiadaliśmy w zasobach Spółdzielni ponad 100 punktów do selektywnej
zbiórki odpadów.
W chwili obecnej jesteśmy już ustawowo zobowiązani do selektywnego gromadzenia odpadów i w przypadku naruszania
tego obowiązku: „podmiot odbierający
te odpady przyjmuje je jako zmieszane odpady komunalne i powiadamia o tym gminę
(art. 9f ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach). Przekłada to się na wysokość opłaty za gospodarowanie odpadami
komunalnymi, bowiem stawki opłat w przypadku, gdy odpady są zbierane i odbierane
w sposób selektywny, są niższe (art. 6k ust.
3 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku
w gminach)”.
Gmina jest zobowiązana do osiągnięcia wskaźników procentowych selektywnej
zbiórki, oznacza to, że w przypadku niskich
efektów zbiórki „u źródeł”, będzie zmuszona do wykorzystania uprawnień, jakie posiada w celu wyegzekwowania obowiązku
segregacji. Opłaty są ustalane w oparciu o
Uchwałę Rady Miasta. W przypadku stwierdzenia naruszenia obowiązku segregacji,
Gmina ma prawo poprzez wydanie Decyzji Administracyjnej do ustalenia dla Nieruchomości opłaty wyższej, w wysokości
obowiązującej dla odpadów zmieszanych.

4

W takiej sytuacji poza czynnikami ekologicznymi, ochroną środowiska, dbaniemo dobro naszego otoczenia naturalnego, wżywotnym interesie mieszkańców jest ze

Kwartalnik Spółdzielni Mieszkaniowej NADODRZE w Głogowieznaczy taniej
W RAMCE OBOK PRZEDSTAWILIŚMY PODSTAWOWE UREGULOWANIA PRAWNE OBOWIĄZUJĄCE OD
01.07.2013 R. (W OPARCIU O INFORMACJE DOSTĘPNE NA STRONIEMINISTERSTWA
ŚRODOWISKA)W ZAKRESIE GOSPODARKI ODPADAMI I ZWIĄZANĄ Z NIĄ SELEKTYWNĄ ZBIÓRKĄ ODPADÓW.

względów ekonomicznych przestrzeganie
dyscypliny segregacji. Z informacji uzyskanych z Urzędu Miasta wynika, że w
Głogowie posiadamy stosunkowo dobrywskaźnik segregacji. Jest to wielką zasługą
mieszkańców zasobów Spółdzielni. Jednak
firma obsługująca miasto w zakresie zbiórki
i utylizacji odpadów sygnalizuje, że jeszcze
zbyt wiele odpadów podlegających segregacji znajduje w pojemnikach na odpady
zmieszane. Ma to istotny wpływ na kosztyzwiązane z systemem gospodarki odpadami i może przełożyć się na wysokość opłat,
które będą obowiązywały w przyszłości.
W obecnie obowiązującym systemie
Spółdzielnia tylko pośredniczy pomiędzy
mieszkańcami nieruchomości, a Gminą
w rozliczeniach związanych z odbiorem odpadów komunalnych. Składamy w imieniu
Nieruchomości deklaracje określające sposób gromadzenia odpadów oraz informacjeo liczbie osób w poszczególnych gospodarstwach domowych. Pobieramy i przekazujemy opłaty naliczone przez Gminę. Jakz tego wynika, bezpośredni wpływ na dyscyplinę segregacji, a co za tym idzie i na
wysokość opłat, macie Państwo we własnych rękach.
autor WALDEMAR FIGURA,
Kierownik Działu Eksploatacji

Art. 4 ustawy nowelizującej zmieniający ustawę o odpadach dodaje
definicję selektywnego zbierania w słowniczku wyrażeń ustawowych
w art. 3 ust. 3 pkt 15a ustawy o odpadach. Definicja ta została przeniesiona
z dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2008/98/WE z dnia
19 listopada 2008 r. w sprawie odpadów oraz uchylającej niektóre dyrektywy(Dz. Urz. UE L 312 z 22.11.2008, str. 3). Przez selektywne zbieranie rozumie
się zbieranie, w ramach którego dany strumień odpadów, w celu ułatwieniaokreślonego sposobu przetwarzania, obejmuje jedynie rodzaje odpadów
charakteryzujące się takimi samymi właściwościami i takim samym
charakterem. W przypadku selektywnie zebranych odpadów komunalnych
obowiązuje zakaz ich mieszania ze zmieszanymi odpadami komunalnymi
odbieranymi od właścicieli nieruchomości
Zgodnie z art. 3 ust. 2 pkt 5 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w
gminach selektywne zbieranie ustanawiają gminy, przez co należy rozumieć
zorganizowanie przez gminę takiego selektywnego zbierania lub stworzenie
niezbędnych do tego warunków. Art. 3 ust. 2 pkt 5 ustawy o utrzymaniu
czystości i porządku w gminach stwierdza, że selektywne zbieranie odpadów
komunalnych obejmuje co najmniej następujące frakcje odpadów:- papier,- metale,- tworzywa sztuczne,- szkło,- opakowania wielomateriałowe oraz
- odpady komunalne ulegające biodegradacji, w tym odpady opakowaniowe
ulegające biodegradacji.
Selektywne zbieranie wyżej wymienionych frakcji jest m.in. powiązane
z koniecznością osiągnięcia przez gminy wymaganych poziomów
recyklingu i przygotowania do ponownego użycia papieru, metali,
tworzyw sztucznych i szkła (art. 3b ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy
o utrzymaniu czystości i porządku w gminach) oraz ograniczenia masy odpadów
komunalnych ulegających biodegradacji (art. 3c). Ustanowienia selektywnego
zbierania wyżej wym. frakcji materiałowych nie należy utożsamiać z nałożeniem
obowiązku selektywnego zbierania niektórych odpadów „u źródła” poprzez
odpowiednie postanowienia regulaminu utrzymania czystości i porządku na
terenie gminy, inny jest bowiem ich zakres.

Marzec 2017 / wydanie 40

5ADM Śródmieście

Gaz, a bezpieczeństwo
Nieprawidłowo eksploatowana instalacja gazowa może być przyczyną wielugroźnych wypadków – stąd też ustawa z dnia 07.07.1994r. – Prawo budowlane oraz warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r. określają, jak należy bezpiecznie przeprowadzać jej montaż oraz eksploatację.
Wobec powyższego, kilka uwag dotyczących bezpiecznego użytkowania instalacji gazowej. Po pierwsze kuchenki gazowe powinny
być oddalone od okien nie mniej niż 0,5 m(w poziomie). Aby zapewnić długą żywotność kuchenki, należy ją regularnie czyścić,pamiętając, iż nie wolno używać proszkówściernych, substancji żrących, które mogłyby
zniszczyć wygląd elementów. Części palników, które mogą zostać zdemontowane, nale-ści można wykonać odłączając urządzenie odzasilania.
Jednym z podstawowych wymogów
montażu kuchenki gazowej jest zastosowanie
zaworu, umożliwiającego w razie konieczności odcięcie dopływu gazu. Taki zawór musi
znajdować się w miejscu łatwo dostępnym,
w odległości nie większej niż 1 m od króćca
przyłączeniowego. Dopuszcza się prowadzenie przewodów instalacji gazowej przez po-ży myć w ciepłej wodzie z mydłem. Natomiast
w kuchenkach z automatyczną zapalniczką
należy często i starannie czyścić końcówkę
urządzenia zapłonowego.
Jeżeli elementy ze stali nierdzewnej przezdłuższy czas będą wchodzić w kontakt z wodąo dużym stężeniu wapnia lub zawierającą detergenty, mogą się one pokryć nalotem. Aby
temu zapobiec, części należy dobrze spłukać
wodą, a następnie osuszyć. Powyższe czynno-

mieszczenia mieszkalne, pod warunkiem zastosowania rur miedzianych, łączonych przez
lutowanie lub rur stalowych bez szwu, łączonych przez spawanie. Bardzo ważnym jest,
aby przewody instalacji z miedzi w budynkach mieszkalnych nie były prowadzone pod
tynkiem – dopuszcza się prowadzenia przewodów z rur miedzianych w bruzdach niewypełnionych żadnym materiałem budowlanym
i w bruzdach przykrytych ekranami z otwo-

6

Kwartalnik Spółdzielni Mieszkaniowej NADODRZE w Głogowie

autor
Tadeusz Kilan
kierownik Osiedla Śródmieście
rami wentylacyjnymi. Przewodów z rur miedzianych nie należy prowadzić w podłogach
pomieszczeń, do mocowania rur miedzianych nie należy stosować uchwytów z gumąutwardzoną związkami chloropochodnymi
ze względu na możliwość występowania powolnej korozji wżerowej miedzi.
W przypadku wyłączenia instalacji gazowej z jej użytkowania na okres dłuższy niż
6 miesięcy, należy przed przekazaniem jej
do ponownego użytkowania przeprowadzić
główną próbę szczelności.
Pamiętajmy, że naprawa i konserwacjaurządzenia gazowego może być powierzonawyłącznie osobom posiadającym świadectwa
kwalifikacyjne. Urządzenia gazowe po ich naprawie lub wymianie nie mogą być użytkowane bez poddania ich próbie szczelności.
Bezwzględnie zabrania się stosowania
w jednym budynku gazu płynnego i gazu z sieci gazowej.
POWYŻSZY ARTYKUŁ NIE WYCZERPUJEWSZYSTKICH ASPEKTÓW BEZPIECZNEGOUŻYTKOWANIA INSTALACJI I URZĄDZEŃGAZOWYCH, ZWRACA UWAGĘ NA ZASADNICZE TEMATY KTÓRE, POMOGĄ PAŃSTWU
BEZPIECZNIE ZAMIESZKIWAĆ.

ADM Kopernik B

WENTYLACJA GRAWITACYJNA
Działanie. Problemy.
Większość budynków zarządzanych przez naszą Spółdzielnię wyposażona
jest – zgodnie z ówczesnymi normami – w zbiorczą wentylację grawitacyjną
nieregulowaną. Powietrze z zewnątrz wnika do mieszkań przez nieszczelności w oknach i drzwiach, a wydostaje kratkami wentylacyjnymi.
Przed wymianą okien przepływ powietrza nie był kontrolowany i zwykle zależał
od warunków atmosferycznych. Mieszkania były wystarczająco, a często nawet zbyt
intensywnie wentylowane. Gdy na dworze
wiał silny wiatr, w wielu mieszkaniachz powodu przeciągów było zimno. Kiedy
w mieszkaniu było zbyt gorąco, otwierało
się okna i wietrzyło pomieszczenia dłużej
niż wynikałoby to z potrzeb wentylacji.

Pomocne nawiewniki

W ostatnich latach w wielu mieszkaniach
wymieniono stare zużyte i wypaczone okna
na nowe. Jeśli jednak w mieszkaniu zamon-

nie w oknach nawiewników okiennych. Odstopnia otwarcia nawiewników (jak również
kratek wywiewnych) zależy ilość powietrza
doprowadzanego do pomieszczeń i usuwanego z nich.

Anomalie wentylacji

Podstawowym warunkiem prawidłowo
działającej wentylacji grawitacyjnej jest dopuszczenie odpowiedniej ilości powietrza
do pomieszczeń mieszkania. Aby zaradzić
problemom związanym ze zbyt szczelnymi
oknami, a więc i niewłaściwą wentylacją,spółdzielnia wprowadziła wymóg montażu nawiewników okiennych do programu

PODSTAWOWYM WARUNKIEM PRAWIDŁOWO DZIAŁAJĄCEJ WENTYLACJIGRAWITACYJNEJ JEST DOPUSZCZENIE ODPOWIEDNIEJ ILOŚCI POWIETRZA
DO POMIESZCZEŃ MIESZKANIA.

towano szczelne okna, wentylacja grawitacyjna stała się mało skuteczna. Na przełomie lat 80. i 90. w Polsce zaczęto stosować
okna z PVC z wbudowanymi uszczelkami.
Wkrótce pojawiły się też szczelne okna
drewniane. Takie okna – drewniane i z PVC– są energooszczędne oraz zmniejszają niekontrolowany wypływ powietrza z wnętrza
mieszkania. Jednocześnie jednak ograniczają wentylację mieszkań. W tych warunkach,aby wentylacja grawitacyjna działała, należy wspomóc dopływ powietrza z zewnątrz
do mieszkania. Najprostszym sposobem,
w stu procentach zależnym od mieszkańców, jest systematyczne dopuszczanie świeżego powietrza do pomieszczeń poprzezrozszczelnianie okien oraz częste wietrzenie. Jednym ze skuteczniejszych sposobów
wspomagania wentylacji jest zamontowa-

wymiany stolarki okiennej. Były to jednak
ostatnie lata programu i większość wymienionej stolarki okiennej pozostała bez nawiewników. W mieszkaniach z wentylacją
grawitacyjną, jakich jest w Polsce, a także
w Głogowie, najwięcej, wypływ zawilgoconego powietrza i napływanie na jego miejsce świeżego możliwy jest tylko, gdy drzwi
w pomieszczeniach mokrych (z kanałami
wywiewnymi) mają otwory umożliwiające
ruch powietrza, a w oknach lub ścianachzewnętrznych zamontowane są nowoczesne samoczynnie działające nawiewniki.
W okresie jesienno-zimowym większość
mieszkańców szczelnie zamyka okna, ograniczając do minimum napływ powietrzaz zewnątrz. Ingerują nawet w nawiewniki.
Rezultatem szczelnie zamkniętego mieszkania są anomalie wentylacji grawitacyjnej,

Autor:
Marian Gulkowski
kierownik osiedla kopernik b

które objawiają się napływem powietrzaz zewnątrz przez jeden z kominów wentylacyjnych, czyli tzw. cofki.

Nasady kominowe

By wspomóc wentylację grawitacyjną
i wyeliminować przynajmniej część anomalii, spółdzielnia rozpoczęła montaż nasad kominowych, które chociaż częściowo
wyeliminowały uciążliwe zjawiska. Przede
wszystkim zapobiegają zasysaniu powietrzaprzez kanały wentylacyjne i wwiewanie go
do pomieszczeń. Na osiedlu Kopernik „B”Należy jednak zawsze miećświadomość, że nawet
zastosowanie nasad kominowych
nie rozwiąże wszystkich
problemów, jeżeli nie dopuścimy
powietrza z zewnątrz do
mieszkań. Wentylacja toprzepływ powietrza.
Nadmierna oszczędność ciepła
i przerwanie tego procesu
wpływa negatywnie nie tylkona ściany naszego mieszkania,
ale też na nasze zdrowie.
montaż nasad kominowych rozpoczęliśmy
w roku 2015 na budynkach ul. Galileusza
1-11, 13-23, w roku 2016 zamontowaliśmy
na ul. Kosmonautów Polskich 7-15, w tym
roku zaplanowaliśmy montaż nasad na pięciu budynkach: Kosmonautów Polskich 2937, 37-49, ul. Gwiaździstej 4-14, 18-28 oraz30-38.
Marzec 2017 / wydanie 40

7

ZAPRASZAMY, POLECAMY, PROMUJEMY!

ZACHĘCAMY DO SKORZYSTANIA Z OFERTY NAJMU LOKALI SM NADODRZESkuteczne zwalczanie żylaków
rajstopy , pończochy i podkolanówki przeciwżylakowe

8Żylaki to cena jaką przypłacamy za siedzący tryb życia, brak aktywności fizycznej,
predyspozycjami genetycznymi, ciążą orazzłą dietę. Problem ten dotyka zarówno młodych jak i starszych.
Jedną z metod leczenia, ale także zapobiegania żylakom jest tzw. kompresoterapia.
Co to jest i na czym polega kompresoterapia?
Kompresoterapia to tzw. leczenie uciskowe. Jest to nieinwazyjna metoda leczenia niewydolności żylnej polegająca na terapii indywidualnie dobraną siłą, za pomocą
różnego rodzaju opatrunków uciskowych.
Dzięki zastosowaniu odpowiednio dobranej siły (największej w kostce, słabnącej
ku górze) rajstopy, pończochy lub podkolanówki uciskają kończynę w taki sposób,
by wspomóc w niej krążenie krwi żylnej.
Kompresja wywołuje ucisk na zewnętrzną
powierzchnię nóg, równomiernie rozkładając nacisk na ścianki. Dzięki temu umożliwia

wchłanianie się obrzęków oraz zapobiega
ich tworzeniu. Ponadto poprzez zredukowanie średnicy żył, kompresja pozwala na ponowne zamykanie się zastawek i zmniejszenie ilości cofającej się krwi do kończyn dolnych, a przez to reguluje cyrkulację żylną.
Terapia uciskowa ma na celu przywrócenie fizjologicznego kierunku krążenia krwi
w żyłach, który został zaburzony na skutek
niewydolności zastawek.
Czym są żylaki?
Żylaki są objawem przewlekłej chorobyżylnej, której istotą jest utrudniony odpływ
krwi z układu żylnego nogi.

Czym grozi nieleczona niewydolność
żylna? Jak dobrać odpowiedni rozmiar?
O czym należy pamiętać stosując pończochy, rajstopy, podkolanówki, skarpety uciskowe?

Tego dowiedzą się Państwo odwiedzając SKLEP MEDYCZNO-ORTOPEDYCZNY GALL-MED

Kwartalnik Spółdzielni Mieszkaniowej NADODRZE w Głogowie

GALL-MED JEST SKLEPEM
SPECJALISTYCZNEGOZAOPATRZENIA MEDYCZNEGOWYSPECJALIZOWANYCHPRODUKTÓW I SPRZĘTU
MEDYCZNEGO.
W NASZEJ OFERCIEZNAJDĄ PAŃSTWO M.IN:- ART. PRZECIWŻYLAKOWE- ART. ORTOPEDYCZNE(WKŁADKI, ORTEZY, OPASKI)- ART. STOMATOLOGICZNE- ART.PROTETYCZNE- ART.KOSMETYCZNE- PREPARATY DEZYNFEKCYJNE

GALL-MEDSKLEP MEDYCZNO-ORTOPEDYCZNY

UL.GALLA ANONIMA 2(OS.PIASTOW ŚLĄSKICH)
TEL. 514 30 63 64 / 76 853 24 24
E-MAIL:GALL-MED@WP.PL
JESTEŚMY NA FACEBOOKU

CIĄG DALSZY ZE STR. 3

CROSS

Charakterystyka osiedli STRACEŃCÓW
KOPERNIK C

Mieszkańcy zwracają uwagę na otoczenie zewnętrzne i estetykę (czystość), które
oceniane są zadowalająco, lecz też z określonymi wymaganiami. Elementy oceniane
pozytywnie wskazywane są też jako wymagające poprawy (czystość, zespoły wejściowe). Propozycje ulepszeń mają wybitnie
techniczny charakter (parkingi, monitoring,
poprawa stanu instalacji). Mieszkańcy doceniają sposób utrzymywania budynków. Aktywność w porównaniu z innymi osiedlami
typowa - umiarkowany udział w zebraniach.

PIASTÓW ŚL. A

Mieszkańcy skoncentrowani są na wyglądzie otoczenia zewnętrznego i zespołówwejściowych. Uznają je za ważne, podkreślają poprawę w ostatnich latach, leczteż oczekują kontynuacji i dalszej poprawy. Propozycje zmian dotyczą tradycyjnie
miejsc do parkowania oraz okamerowania, pojawiają się też nierealne technicznie
i finansowo, np. windy w 4 -piętrowych budynkach. Wysoko oceniana jest strona administracyjna.

PIASTÓW ŚL. B

Nie ma dużych różnic w porównaniuz sąsiednim osiedlem. Akcentowana jestrola otoczenia zewnętrznego, tak in plus jakin minus. Za zadowalające, ale i do poprawy
uznaje się zespoły wejściowe. W opinii respondentów brakuje miejsc do parkowania,
placów zabaw. Utrzymywanie budynków
uznane za zadowalające, choć akcentowane są potrzeby remontowe. Zarówno na
osiedlu A jak i B zbliżone są oceny zaangażowania i aktywności - niesystematyczne
uczestnictwo w zebraniach. Współudziałw zarządzaniu w przypadku osiedla A cechuje zróżnicowanie opinii, podczas gdy na
osiedlu B za zadowalające uznaje się cedowanie zadań na SM.

Komentarz
Mirosława Dąbrowskiego, Prezesa SM „Nadodrze” do wyników ankiety:Analizując odpowiedzi na pytania można stwierdzić, że mieszkańcy zauważają zmianyna osiedlach i doceniają to, co robimy. Jednak w myśl przysłowia, że apetyt rośnie w miarę
jedzenia, oczekiwania członków spółdzielni są coraz większe. Zwracają uwagę na obszary, które
do niedawna były mniej ważne, a teraz stają się priorytetowymi. Kilkanaście lat temu mieliśmy
problemy ze sprawami technicznymi – niedogrzanie budynków, przecieki na instalacjach.
Te kwestie zostały już w znacznej mierze poprawione. Mogą to potwierdzić mniejsze liczby
zgłoszeń do ubezpieczycieli i interwencji naszych służb technicznych. Dlatego mieszkańcy
teraz kładą nacisk na estetykę klatek schodowych, terenów zielonych i elewacji budynków.
Coraz ważniejsza staje się jakość wykonywanych prac, a nie niski koszt. Dobra jest ocena
naszej pracy jako zarządcy – zarówno administracji osiedlowych, rad osiedli, jak i zarządu.
Mimo to ankietowani wskazali nam kwestie do poprawy. Mieszkańcy oczekują rzetelnego
stosunku do pracy, wyrażającego się głównie solidnością i kompetencją. Ważna jest też
terminowość (słowność). Będziemy korzystać z tych wskazówek, by przy kolejnej ankiecie
ta ocena była jeszcze lepsza.
Mieszkańcy w swoich odpowiedziach sugerowali też nowe inwestycje czy rozwiązania
techniczne, które powinniśmy wprowadzić na osiedlach. Niestety część z tych pomysłów
nie jest możliwa do zrealizowania. Chodzi przede wszystkim o instalowanie wind w budynkachczteropiętrowych. Nasze budynki były wznoszone kilkadziesiąt lat temu, w technologiach, jakie
wówczas stosowano. Nie ma więc technicznych możliwości, by w takich blokach montować
windy. Innym zagadnieniem często poruszanym w ankietach była budowa nowych parkingów.
Po pierwsze tereny, na których Spółdzielnia mogłaby to zrobić, już się praktycznie skończyły;
po drugie – ustawa mówi, że to gmina jest odpowiedzialna za budowę takiej infrastruktury;a po trzecie – coraz częściej pojawiają się głosy mieszkańców, że osiedla są dla ludzi,
a nie dla samochodów.
Ankieta pozwoliła nam również określić, jakie drogi dotarcia z informacją do mieszkańców są
obecnie najlepsze. Wyniki badań dowodzą, że tradycyjne formy zawiadomień tracą znaczenie.
Zarówno informacje w gablotach, jak i zawiadomienia osobiste jest mało skuteczne i traci na
popularności. Nie tracą na znaczeniu informacje sąsiedzkie. Łatwo dostrzec, że ma to miejscetam, gdzie dłużej trwają więzi i tam, gdzie budynki są z reguły 4-piętrowe, co daje możliwość
komunikacji bezpośredniej. Ważnym źródłem informacji o Spółdzielni są lokalne media.
Internet to ważne źródło dla młodszych mieszkańców.

Cross Straceńców jest rodzajem biegu samym w sobie, nie przystającym do żadnej
sprecyzowanej obecnie klasyfikacji. Bieg
górski, bieg przełajowy, bieg ekstremalny– wrzucenie „straceńców” do któregokolwiek z tych katalogów byłoby zabiegiem
ograniczającym szeroką formułę w jakiej
impreza jest rozgrywana.
To idea biegu, który wyzwala motywację
do walki, aby zmierzyć się z własnymi słabościami, zmierzyć się z naturą, pokonać
strach i gwarantuje na mecie satysfakcję,radość oraz dumę.
Cross Straceńców to zdecydowanie więcej
niż masowa impreza sportowa. Cross Straceńców to zawody, które akceptują każdego człowieka. To bieg bez barier, który nie
uznaje wykluczeń społecznych, wynikających z ludzkich słabości.
Cross Straceńców wykracza znacznie poza
obszar sportu jako dziedziny samej w sobie. Wielopłaszczyznowe pojmowanie biegania może uświadomić niejednemu z nas,że życie to prawdziwy bieg – z kryzysami,
wspinaniem się w górę, upadkami i częstymi potknięciami – mimo, że „przecież tak
dobrze szło”.
Błotnista trasa Crossu Straceńców oprócz
atrakcyjnej formuły ma również niebywałe przesłanie – „z każdego bagna można
wyjść”.
DLA KOGO?
Dla każdego, kto nie boi się wyzwań.
GDZIE SIĘ SPOTYKAMY?
Tor motocrossu w Głogowie na Górkowie - to wyjątkowe miejsce! Trasa przebiega po pętlach i jest pełna wielu niespodziewanych, naturalnych przeszkód,
rowów z wodą i błotem, stromych orazpiaszczystych podbiegów i zbiegów. Widzowie niczym kibice na stadionie będąmogli przeżywać ciągłe emocje związane z rywalizacją uczestników biegu.

Tak będzie
22-23 kwietnia 2017
na VII Crossie Straceńców
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Nadodrze”
zachęca do udziału w imprezie. To nie tylko doskonała okazja do sprawdzenia swej
kondycji fizycznej i psychicznej. To także
świetna zabawa dla całych rodzin. Każdy
mieszkaniec, czy to dziecko, czy senior,osoba ucząca się, czy pracująca, możesprawdzić się na trasach różnej długości.
W programie są biegi dla dzieci, młodzieży, dorosłych, a także sztafety dla grup
zorganizowanych. Każdy znajdzie trochę
kurzu i błota dla siebie.
Marzec 2017 / wydanie 40

9

Auto
stopemprzezAZJĘCZĘŚĆ 2Autor:
MaTEusZ Kowalski„Młody, ta wyprawa staje się nieco ekstremalna, a te Twoje obrazki i komentarze
przyprawiają mnie i pewnie wielu Twych znajomych o ból głowy” – napisał tatoŁukasza Lewandowskiego w komentarzu pod kolejną relacją z wyprawy do Azji.
Właśnie kończył się drugi miesiąc podróży autostopem, w którą głogowianin
wyruszył w marcu 2016 roku. Łukasz byłtuż przed granicą irańsko-pakistańską. Alesytuacja nie była komfortowa. Kilku mężczyzn uzbrojonych w karabiny machało, by
wsiadał na pakę ich samochodu.
Dopiero po chwili okazało się, że toirańska armia, bez mundurów i w nieoznakowanym samochodzie, patrolująca tereny
przygraniczne. Żołnierze załatwili głogowianinowi transport do granicy. Eskortę
wojskowych miał też przez kilka najbliższych dni. Ale co najważniejsze, nie podróżował już sam. W jednym z przygranicznych miast poznał Davida – Włocha, który
również na własną rękę poznawał Azję.

Jednak takich mrożących krew w żyłachwydarzeń było zaledwie kilka. Zdecydowanie więcej było wydarzeń radosnych, wzruszających, śmiesznych, zaskakujących lub
fascynujących. Jak choćby w jednym hotelu, gdzie drzwi pokojowe były zamykane
na stare zardzewiałe zamki. Ich otwieraniemożliwe było wyłącznie za pomocą kopniaka. - Po prostu trzeba wziąć rozbieg i wejść
z butem do środka. Wejście smoka wersja
pakistańska – wspomina Łukasz.
Im dalej głogowianin zagłębiał się w pakistańskie rejony, tym kraj stawał się coraz
bardziej fascynujący. Z jednej strony przeludnione miasta, w których przeraża ogrom
ubóstwa i śmieci walających się po ulicach.
Z drugiej zaś zapierające dech widoki w re-O ŚMIERĆ OTARLI SIĘ JESZCZE W GILGIT. W MAŁEJ RESTAURACJI PRÓBOWALI POŁĄCZYĆ SIĘ PRZEZ INTERNET Z BLISKIMI. GDY PO KOLEJNEJ
PRÓBIE NIE UDAŁO SIĘ ZŁAPAĆ POŁĄCZENIA, WYSZLI Z LOKALU. RANODOWIEDZIELI SIĘ, ŻE CHWILĘ PO ICH WYJŚCIU KTOŚ WPADŁ DO RESTAURACJI I STRZELAŁ DO WSZYSTKICH, ZNAJDUJĄCYCH SIĘ WEWNĄTRZ.

Słabe łącze ratuje życie

Do jednej z miejscowości wjechali
10 chwilę
po tym, jak doszło tam do zamachów
samobójczych. Kilka kilometrów później
przeżyli trzęsienie ziemi, z którego również
wyszli bez szwanku. O śmierć otarli się jeszcze w Gilgit. W małej restauracji próbowalipołączyć się przez internet z bliskimi. Gdy
po kolejnej próbie nie udało się złapać połączenia, wyszli z lokalu. Rano dowiedzieli
się, że chwilę po ich wyjściu ktoś wpadł dorestauracji i strzelał do wszystkich, znajdujących się wewnątrz. Zginęło kilka osób.

jonie Karakorum i Nanga Parbat. Do tegopolicja i wojsko na każdym kroku, dzieciakigrające w krykieta, no i marihuana, bez której chyba nikt z miejscowych nie wyobraża
sobie życia. Rosła dosłownie wszędzie.
Podróżowanie przez Pakistan nie jest
wcale trudne. Wystarczy jedno podniesienie ręki, by zaraz zatrzymał się ktoś chętny do podwiezienia. Podróżnicy poruszali
się więc na wiele sposóbw - samochodami,
rikszami, pancernymi pojazdami, motocyklami, traktorami i na dachu terenówki, tuż
obok żywej kozy.

Kwartalnik Spółdzielni Mieszkaniowej NADODRZE w Głogowie

Dlaczego świat myśli,że jesteśmy terrorystami?

Jest jeszcze jedna rzecz, o której trzeba
wspomnieć. Choć Pakistan kojarzy się nam
głównie z terroryzmem, talibami i zamachami, to zdaniem Łukasza jest to nieprawdziwy obraz tego kraju. - Gdzie nie pójdziesz,
ludzie się do ciebie uśmiechają, chcą z tobąrozmawiać, przysiadają się, chcą robić zdjęcia, interesuje ich skąd jesteś, jak masz naimię i jak dużą masz rodzinę. Gdy zapytamo coś jedną osobę, to zaraz mam nad sobądziesięć innych próbujących mi pomóc. Nieznajomy nieznajomego w przedziale klepie
po ramieniu i pyta, jak tam mu podróż mija.
A kiedy ktoś coś zaczyna jeść, to obczęstuje pół wagonu zanim sam zje – wspominaŁukasz.
W samym Pakistanie głogowianin spędził równy miesiąc, w dodatku jeżdżąc autostopem nawet po nocach. Odwiedzał miejsca oddalone od cywilizacji o kilkadziesiąt
kilometrów. Niejednokrotnie obdarzał zaufaniem poznanych ludzi i nigdy się nie zawiódł. Zdarzało się, że miejscowi zadawali
mu pytanie, dlaczego świat uważa ich za
terrorystów. - Moja odpowiedź była szybka
i zwięzła: taki obraz kreują media i politycy. Po takiej odpowiedzi z uśmiechem byłem
zapraszany na herbatę – przyznaje Łukasz.
Dodaje, że 99,99 procent mieszkańców Pakistanu to życzliwi ludzie. Jedynie mały ułamek to bojownicy, przez których kraj ma takzłą opinię.

Kąpiel, pranie i zabawa w rzece
Po wielotygodniowej podróży przez kra-

je islamskie, gdzie alkohol jest teoretycznie
zakazany, w Indiach w końcu można było
legalnie skosztować lokalnych trunków. Alenie tylko to było fascynujące. Również jedzenie o wiele lepsze i bardziej urozmaicone niż w Pakistanie czy Iranie. Za dwa złotemożna zjeść na ulicy taki obiad, że pół dnia
nie jest się głodnym. O sztućcach można
zapomnieć, bo wszystko je się rękoma. Żyć
nie umierać, tylko pot z czoła trzeba wycierać. Upały są piekielne.
Jeśli chodzi o ekstremalne przeżycia
w Indiach, to na pewno jest takim podróż
pociągiem. Wagony wypchane po brzegi,
ludzie wiszą na zewnątrz, trzymając sięporęczy, z każdego okna wystaje nawet podziesięć osób. – Wiedziałem, że nie będzie
łatwo gdzieś się wcisnąć z wielkim plecakiem – opowiada głogowianin. Po kilku

próbach udało się w końcu wsiąść. - No i
kiedy myślałem, że nie da się wcisnąć już
nawet szpilki do wagonu, pociąg stanął na
kolejnej stacji, a tam czeka tłum ludzi. Nie
wiem jakim cudem, ale jakoś wszyscy wsiedli – dodaje.
Drugie ekstremum to mycie się i kąpanie. Ludzie o poranku wychodzą na ulicę tylko w ręcznikach i kąpią się, czerpiąc
wodę skąd popadnie. Niczym nadzwyczajnym nie jest mężczyzna owinięty w ręcznik,stojący przy przystanku autobusowym i myjący zęby lub grupa młodzieńców w samych
majtkach kąpiąca się przy ruchliwej drodze
Widokiem, który na zawsze zostaje wpamięci są też slumsy. Chociażby takie, jak
te w Kalkucie. Mieszka w nich osiem milionów ludzi!!! Schronienia budują z wszystkiego, co znajdą – gałęzi, desek, blach,szmat. - Niektórzy szczęściarze wyruszają z

rana na miasto, żeby coś zarobić, lecz dlawiększości świat kończy się właśnie tutaj –mówi Łukasz. Centrum życia w slumsach
jest rzeka, która służy do kąpieli, prania, toalety i zabawy. O elektryczności i bieżącej
wodzie można jedynie pomarzyć.

Tajlandia, Birma, Malezja

W Indiach drogi Łukasza i Davida rozeszły się, bo każdy miał inny cel podróży.
Do Bangkoku głogowianin dotarł samolotem z Kalkuty. Kilka kolejnych dni spędził
w małej nadmorskiej miejscowości. To wymarzone miejsce na odpoczynek, w sam raz
dla miłośników nurkowania, balangowania
i wspinaczki. Albo po prostu dla kogoś, kto
chce poleżeć plackiem na którejś z okolicznych wysp. - Minęły prawie cztery miesiące
mojej podróży, a to było idealne miejsce,

cie do Polski wysłał do sierocińca paczkę,w której znajdowały się środki czystości,zabawki i słodycze.

To nie koniec podróży

Birma, Malezja i powrót do Tajlandii– tak wyglądały ostatnie tygodnie podróży
autostopem przez Azję. Na opisanie wszystkiego, czego Łukasz doświadczył, co przeżył, co zobaczył i szczególnie zapamiętał po
prostu zabrakło miejsca w Magazynie. To
bez wątpienia opowieść na niezłą książkę,która nawiasem mówiąc, już powstaje.
Zainteresowanych zapraszamy do przeczytania wspomnień z podróży na blogu
http://bez-granic-przez-swiat.pl. Tam też
jest mnóstwo zdjęć z tej pasjonującej wyprawy.

Pakistan

Po grze w krykieta

Karakorum

Taj Mahalżeby trochę odetchnąć od plecaka i wszystkiego, co otaczało mnie przez ten czas –wspomina Łukasz.
Po kilku dniach ruszył na południe do
Birmy, która była kolejnym punktem na trasie wyprawy. W trakcie podróży kosztował
lokalnych smakołyków. - Na ulicach jedzenie to pomysłowość w każdej formie: smażone banany w posypce kukurydzianej, kurczak w różnej postaci. Spotkać można nawet
stoisko z jeszcze żywymi krabami, o owadach nie wspominając – wylicza Łukasz.
Przed granicą z Birmą głogowianin odwiedził sierociniec, samotnie stojący budynek pośród bujnej roślinności. Przebywają
tu dzieci uchodźców z Birmy. Podróżnik
spędził wśród nich kilka dni. Do południa
opiekował się najmłodszymi dziećmi, prowadził lekcje geografii dla starszych, a popołudniami grał z nimi w piłkę. Po powro-

A co pozostało w Łukaszu z tej
kilkumiesięcznej podróży?
- Wróciłem do domu szczęśliwy oraz
spełniony i co najważniejsze w jednym
kawałku. Doświadczyłem wszystkiego,czego oczekiwałem i realizowałem
swoje najbardziej potłuczone pomysły.
Każdy dzień był wyjątkowy, byłdarem od losu, dzięki czemu powstałaz tego wspaniała przygoda. Próbując
poznać kulturę każdego z państw,napotkałem mnóstwo fantastycznych
ludzi i właśnie dzięki nim udało się towszystko zrealizować – podsumowuje
głogowianin.
Jest czego zazdrości.
Marzec 2017 / wydanie 40

11

Wybieramy Radę Nadzorczą
W tym roku upływa trzyletni okres kadencji Rady Nadzorczej,
w związku z tym czekają nas wybory nowych przedstawicieli tegogremium. Organem, który, zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, dokonuje wyborów członków Rady Nadzorczej, jest
Walne Zgromadzenie Członków.

WYBORY CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJSPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „NADODRZE” W GŁOGOWIEI WIOSNA 2017			ZEBRANIA WYODRĘBNIONYCH NIERUCHOMOŚCI
• ZŁOŻENIE KART ZGŁOSZENIOWYCH NA KANDYDOWANIEDO RADY NADZORCZEJII LATO 2017
WALNE ZGROMADZENIE – W 8 CZĘŚCIACH• WYBÓR W GŁOSOWANIU TAJNYM PO 3 KANDYDATÓW
DO RADY NADZORCZEJIII JESIEŃ 2017
WALNE ZGROMADZENIE• WYBÓR SPOŚRÓD 24 KANDYDATÓW 16 CZŁONKÓW
RADY NADZORCZEJ WG ZASADY, ŻE NA KAŻDY OKRĘG
PRZYPADAJĄ 2 MANDATY– GŁOSOWANIE TAJNE

Aby zapewnić jednakową reprezentację każdego osiedla Spółdzielni w Radzie
Nadzorczej, całą Spółdzielnię dzielimyzgodnie ze Statutem na osiem okręgów
wyborczych, które swoim obszarem obejmują poszczególne osiedla mieszkaniowe.
Każdy z okręgów będzie miał po dwóch
reprezentantów w Radzie. Proces wyborów
odbywa się w trzech etapach, które przedstawione są na grafice.
Zgłaszanie kandydatów na członków
RN będzie możliwe podczas Zebrań Wyodrębnionych Nieruchomości. Osoby, które chcą zostać kandydatem, winni uzyskać
poparcie co najmniej 50 członków Spółdzielni ze swojego osiedla.
Następnie podczas Walnego Zgromadzenia, które odbywać się będzie w ośmiu
częściach, nastąpi wyłonienie po trzech
kandydatów do Rady z danego okręgu wyborczego.
Ostatnim etapem będą wybory podczas
jednego Walnego Zgromadzenia, które odbędzie się jesienią. Wówczas członkowie
Spółdzielni wybiorą spośród 24 kandydatów 16 członków Rady Nadzorczej wedługzasady, że na każdy okręg wyborczy przypadnie dwóch reprezentantów.

KARTY ZGŁOSZENIOWE WYDAWANE SĄ NA 14 DNI PRZED KAŻDYMZEBRANIEM WYODRĘBNIONEJ NIERUCHOMOŚCI.

„Zasady wyborów członków Rady
Nadzorczej w Spółdzielni Mieszkaniowej„Nadodrze” w Głogowie” znajdują się na
stronie internetowej Spółdzielni.

WYMAGANE JEST POPARCIE MINIMUM 50 CZŁONKÓW ZAMIESZKAŁYCHW DANYM OKRĘGU WYBORCZY

autor SYLWIA GRODECKAz-ca kierownika działu organizacyjnego

UWAGA:

12

Kwartalnik Spółdzielni Mieszkaniowej NADODRZE w Głogowie

POLICJA radzi /// 997 lub 112

Krajowa MAPA ZAGROŻEŃ
Bezpieczeństwa na Dolnym ŚląskuNa terenie województwa dolnośląskiego ruszyła KRAJOWA MAPAZAGROŻEŃ. Mieszkaniec może przekazać policjantom informacje o miejscach i zdarzeniach, jakie zaobserwował, a które w jego ocenie są niebezpieczne. Zostaną one sprawdzone przez policjantów.

Krajowa Mapa Zagrożeń Bezpieczeństwa opiera się o informacje skatalogowane
w trzech płaszczyznach:• informacje gromadzone w policyjnych
systemach informatycznych,• informacje pozyskiwane od społeczeństwa w trakcie bezpośrednich kontaktów
z obywatelami, przedstawicielami samorządu terytorialnego i organizacji pozarządowych, a także w trakcie realizowanych
debat społecznych poświęconych bezpieczeństwu publicznemu,naruszających prawo zjawisk, należy wejść
na policyjną stronę internetową komendy
wojewódzkiej, komendy miejskiej bądź powiatowej. Baner z odnośnikiem do Krajowej
Mapy Zagrożeń widoczny będzie na stronie
głównej. Za pierwszym razem po uruchomieniu Krajowej Mapy Zagrożeń Bezpieczeństwa użytkownikowi wyświetli się regulamin serwisu internetowego. Aby skorzystaćz możliwości dodania na mapie miejsca
zagrożonego konieczne jest zapoznanie sięz nim i zaakceptowanie jego zapisów. Gdy

INFORMACJE PREZENTOWANE NA MAPACH UWZGLĘDNIAJĄ ZARÓWNOWYBRANE KATEGORIE PRZESTĘPSTW I WYKROCZEŃ, JAK I ZAGROŻENIA, KTÓRE W SUBIEKTYWNYM ODCZUCIU MIESZKAŃCÓW NEGATYWNIEWPŁYWAJĄ NA ICH POCZUCIE BEZPIECZEŃSTWA.

• informacje pozyskiwane od obywateli(internautów) z wykorzystaniem platformy
wymiany informacji.
Aby przekazać informację o danym
miejscu, gdzie według subiektywnej ocenyzgłaszającego dochodzi do niepokojących,już to uczynimy, pojawi się okno mapy
zawierające wszystkie zgłoszenia dodane
przez użytkowników serwisu. Korzystając
z wirtualnych narzędzi, jakimi dysponuje
Krajowa Mapa Zagrożeń Bezpieczeństwa,możemy zaznaczyć miejsce, którym chcemy zainteresować policję, wskazując rodzaj

Autor:
podinsp. BOGDAN KALETA
oficer prasowy kpp w głogowie

zagrożenia, jaki według nas w nim występuje. W przypadku problemów z obsługą, zawsze możemy skorzystać z instrukcji, która
w wersji cyfrowej znajduje się w serwisie
Krajowej Mapy Zagrożeń Bezpieczeństwa.
Takie zgłoszenie trafi do funkcjonariuszy
odpowiedniej komórki policji. Zebrane informacje zostaną następnie sprawdzone
przez policjantów.
Należy pamiętać o tym, że zgłoszenia
dokonywane poprzez Krajową Mapę Zagrożeń Bezpieczeństwa nie zastępują potrzeby
pilnej interwencji Policji. W tego typu przypadkach należy korzystać z numerów alarmowych 112, 997.
Z narzędzia należy korzystać w sposóbrozsądny. Każde naniesione zagrożenie wywoła odpowiednią reakcję Policji. Z jednego łącza internetowego można zgłosić jedno
zagrożenie na dobę.

Marzec 2017 / wydanie 40

13

OKNA I DRZWIW korespondencji przychodzącej od lokatorów do Spółdzielni często zgłaszane są
wnioski o akceptację zmian przy planowanych remontach i zmianach w mieszkaniach oraz prośby o określenie technicznych i formalnoprawnych warunków ich
przeprowadzenia. Dziś - wszystko o stolarce okiennej i drzwiowej.
Okna i nawiewniki okienne

Barwa okna powinna być dostosowana
do ogólnej kolorystyki budynku, nie powinna stanowić wyróżniającego się na niej
elementu. Dlatego zaleca się, aby była onazbieżna z kolorem większości istniejącej
stolarki w zasobach Spółdzielni - kolor biały RAL 9010- 9016.
Obecna na rynku stolarka to przede
wszystkim okna z profili PVC oraz okna
drewniane. Stosowane szyby zespolone posiadają wysoką izolacyjność termiczną (poniżej 0,7-1,0 w/m2K). Od początku stycznia
2017 wymagany przepisami maksymalnydla całego okna współczynnik przenikania ciepła Umax nie powinien być większy
niż 1,1 W/m2K, a od stycznia 2021r - 0,7
W/m2K. Wymieniana stolarka okienna
powinna mieć zachowany istniejący podział i funkcje otwierania poszczególnych
skrzydeł.
Należy zwrócić uwagę na to, że przez
stolarkę okienną powinien być zapewniony
nawiew świeżego powietrza do mieszkania.
Jest to podstawowy warunek prawidłowego
funkcjonowania wentylacji w mieszkaniu.
Z praktycznych analiz powstałych problemów w mieszkaniach z nadmiarem zalegającej w powietrzu wilgoci i jej wykraplaniem z powietrza w „najwrażliwszych” tj.
najchłodniejszych miejscach, skutkujących
pojawianiem się skupisk zapleśnień, należy

wiewników okiennych higrosterowalnycho przepływie 5-30m3/s. Dla zbilansowania
nawiewu świeżego i wywiewu powietrzaprzez kanały wentylacji grawitacyjnej, w
mieszkaniach powinno się montować po
min. 1 nawiewniku w każdym pomieszczeniu. W lokalach wyposażonych w podgrzewacze gazowe lub kotły gazowe jedno lub
dwufunkcyjne powinny być stosowane nawiewniki ciśnieniowe (poziom sterowania
napływem świeżego powietrza odbywa się
podciśnieniowo).

to pełna dowolność możliwa jest przy doborze parapetów wewnętrznych (z drewna,płyt MDF, konglomeratu, granitu itp). Przyich montażu należy jednak pamiętać, aby
przestrzeń między grzejnikiem a parapetem
wynosiła min. 7-8cm, a ich wysięg poza licościany nie był większy niż 5-10 cm.

Rolety zewnętrzne

Barwa rolet powinna być dostosowana
do ogólnej kolorystyki budynku, nie powinna na niej stanowić wyróżniającego się

WYMIENIANA STOLARKA OKIENNA POWINNA MIEĆ ZACHOWANY ISTNIEJĄCY PODZIAŁ I FUNKCJE OTWIERANIA POSZCZEGÓLNYCH SKRZYDEŁ.

14

jednoznacznie stwierdzić, że podstawową
przyczyną tych problemów są zbyt szczelne
okna i brak napływu świeżego powietrza do
mieszkania.
Wymieniane okna powinny posiadać
funkcją rozszczelnienia (zazwyczaj jest topośrednia pozycja klamki, między pozycją
rozwarcia a uchylenia skrzydła okiennego).
Okna powinny charakteryzować się współczynnikiem infiltracji nie mniejszym niż
0,3m3/m2*h*daPa2/3.
Alternatywnym (bardziej skutecznym
i zalecanym ze względu na automatykę
działania) rozwiązaniem jest montaż na-

Parapety

Parapety zewnętrzne powinny być
zamontowane pod oknami, zabrania się
mocowana ich na styk do okien. Otwory
odwodnienia profilu okiennego powinny
znajdować się nad parapetem. Parapety powinny być zakończone kapinosami (wysięg
poza płaszczyznę elewacji powinien wynosić min 4cm). Obróbki krańcowe (boczne)
parapetów powinny wyeliminować podciąganie kapilarne wody opadowej do warstw
elewacji. Zaleca się, aby parapety zewnętrzne były kolorem i formą dostosowane do
ogółu parapetów na elewacji budynku. Za

Kwartalnik Spółdzielni Mieszkaniowej NADODRZE w Głogowie

elementu kolorystycznego. Zaleca się, abymontaż rolety odbył się bez ingerencji w
warstwy docieplenia budynku. Wszelkie
otwory montażowe, przejście kotew przez
warstwy docieplenia należy uszczelniać
masami termoplastycznymi. Ze względu
na ograniczenie doświetlenia pomieszczeń
mieszkalnych światłem dziennym nie zaleca się stosowania systemów, w których
kaseta zwijacza rolety znajduje się pod nadprożem. Lepszym rozwiązaniem są rolety z
kasetą zewnętrzną. Przed montażem roletnależy uzyskać zgodę Spółdzielni.

– co można, a czego nie
Drzwi wewnętrzne

Drzwi wewnętrzne to drzwi wejściowe
do lokali oraz drzwi wewnątrzlokalowe (dopokoi, łazienek, WC, kuchni). Podczas wymiany drzwi (skrzydła i ościeżnicy) należy
zwrócić uwagę na to, czy ościeżnice drzwi
zmieszczą się w istniejących otworachdrzwiowych. Jeśli są większe, to w przypadku drzwi zlokalizowanych w ścianachdziałowych dopuszcza się powiększanie
otworów drzwiowych. Jest to działanie konieczne szczególnie w celu likwidacji barierarchitektonicznych dla osób niepełnosprawnych, gdzie wymagana minimalna szerokość skrzydła powinna wynosić 90cm.
W przypadku drzwi zlokalizowanychw ścianie nośnej należy bezwzględnie zachować istniejący otwór. Ewentualne poszerzenie otworu drzwiowego spowoduje
ingerencję w konstrukcję budynku. Zgodę
na wykonanie takiego zakresu prac można
uzyskać po przedłożeniu w Dziale Technicznym Spółdzielni projektu budowlanego
wzmocnienia otworu drzwiowego. Projekt
powinien być opracowany przez uprawnionego projektanta, powinien zawierać ocenę
oddziaływania projektowanego zamierzenia na konstrukcję budynku oraz powinien
precyzyjnie określić technologię wykonania
prac (tymczasowych zabezpieczeń itp.). Konieczne będzie w takim przypadku uzyskanie decyzji o pozwoleniu na wykonanie pracbudowlanych w Starostwie Powiatowym
w Głogowie.
Wymieniane drzwi wejściowe, drzwi
do pokoi, kuchni i pomieszczeń sanitarnychłazienek i WC powinny mieć szerokość conajmniej 0,80 m w świetle ościeżnicy i wysokość 2,00m. Dla prawidłowej cyrkulacji
powietrza w mieszkaniu (to także niezbędny
warunek dla prawidłowego jej funkcjonowania) w dolnej części skrzydła drzwiowedo łazienek i WC powinny posiadać kratkę wentylacyjną (lub otwory tulejowane)o łącznej powierzchni netto minimum 200
cm2. Często zdarza się, że oferowane w
hurtowniach budowlanych skrzydła drzwi

łazienkowe posiadają zbyt małą ilość tych
otworów. W takim przypadku należy wykonać dodatkowe otwory lub dodatkowo zostawić prześwit o odpowiedniej wysokości
między podłogą a drzwiami.
Podobnie jest przy montażu skrzydeł
drzwiowych do pokoi. Należy pamiętać
o zachowaniu 1-cm szczeliny wentylacyjnej miedzy skrzydłem a podłogą. Szczelina
wentylacyjna nie powinna być mniejsza niż
80 cm2. W odróżnieniu, drzwi wejściowe
do mieszkania powinny być jak najbardziej„szczelne”. Tylko wtedy zagwarantują one
odpowiedni poziom izolacyjności akustycznej od niepożądanych dźwięków na korytarzach i klatkach schodowych.
Należy zwrócić uwagę, że czasem stosowana przez lokatorów praktyka montażu
dodatkowych (drugich) drzwi wejściowych, otwieranych na zewnątrz mieszkania
jest po pierwsze działaniem samowolnym
i niezgodnym z przepisami budowlanymi
oraz uregulowaniami wewnątrzspółdzielczymi, po drugie, w dzisiejszych czasacho powszechnej dostępności w hurtowniach
drzwi o dobrych właściwościach akustycznych, postępowaniem całkowicie niewłaściwym a także niepraktycznym z punktu
widzenia codziennego ich użytkowania.
Zdarza się, że drzwi wejściowe domieszkania podczas ich otwierania powodują kolizję z innymi drzwiami wewnątrzlokalowymi. W wyjątkowych przypadkach, po
przeprowadzeniu dokładnych analiz, Spółdzielnia może udzielić zgody na zmianę
kierunku otwierania na korytarz lub klatkę
schodową. Nie może to spowodować ograniczenia przejścia na korytarzu (zachowany
powinien być wymagany przepisami wymiar podstawowy szerokości poziomej drogi ewakuacyjnej - 140cm (lub zredukowany
do 120cm przy liczbie do 20 ewakuowanychosób), ani ingerować w interes osób trzecich- sąsiadów. W takim przypadku ich zgoda na
zmiany jest niezbędna.

W odróżnieniu, drzwi
wejściowe do mieszkania powinny być jak
najbardziej „szczelne”.
Tylko wtedy zagwarantują one odpowiedni poziom izolacyjności
akustycznej od niepożądanych dźwięków
na korytarzach i klatkach schodowych.

autor SZYMON KOSMATKA
z-ca kierownika działu tecHnicznego

15

Marzec 2017 / wydanie 40

16

Kwartalnik Spółdzielni Mieszkaniowej NADODRZE w GłogowieKrzyżówka Magazynu Lokatora / 40

17

Marzec 2017 / wydanie 40źródło pixabay.com

Ławkowe obserwacje
natury wszelakiej
Siedzę sobie na ławce. Tak po prostu. Mam chwilę wolnego, a że dawno nie
sprawdzałem, czy nasza ławka jest wciąż wygodna, to siadam. Jest wygodna.
Chociaż za długo nie posiedzę, bo lekko wieje, a i temperatura nie za wysoka.
Wilka można złapać. Ale skoro już siedzę i mam wolną chwilę, to obserwuję.
Nie że podglądam sąsiadów albo szukam jakiejś sensacji. Po prostu taka jest
ludzka natura, że każe nam ciągle obserwować.

18Więc siedzę, obserwuję i wyciągam
wnioski. A jeden z nich jest przerażający:NASZE DZIECI NIE POTRAFIĄ CHODZIĆ! Tak przynajmniej mi się wydaje, gdywidzę sznurek samochodów podjeżdżających pod pobliską podstawówkę. Kawalkada pojawia się na horyzoncie już dobry kwadrans przed godziną ósmą rano. Najpierw
pojedyncze auta zatrzymują się prawie pod
samym wejściem do szkoły. Wysiadają
z nich dzieciaki z ogromnymi tornistrami
i plecakami. Czasem jakaś matka pomacha
lub da całusa na pożegnanie i odjeżdża. Imbliżej ósmej, tym samochodów więcej. Powoli korkuje się ulica dojazdowa do podstawówki. Ruch jak na Marszałkowskiej
w Warszawie. Ale nic to, przecież opiekuńczy rodzice muszą odstawić swoją pociechę
pod same drzwi szkoły. Co z tego, że inni
kierowcy mają kłopot, by wtedy wyjechać
z okolicznych parkingów.

Tak obserwuję ten codzienny rytuałi zastanawiam się, czy te dzieci nie mogąprzyjść do szkoły same? Rozumiem, że tenajmłodsze potrzebują jeszcze pomocnejręki rodzica. Że czasami muszą przynieść
do szkoły jakieś cięższe przybory. Że padaniemiłosiernie, więc żal puszczać dziecko
piechotą w taką pogodę. Ale czy te starsze
nie mogą chodzić same? Czy tak trudno pokonać im kilkaset metrów? Czy te tornistrysą naprawdę tak ciężkie, że nie dźwigną ich
kilkuletnie mięśnie? Czy rodzice nie mogąodprowadzać swej pociechy na pieszo?
Korzyści z pieszego podążania do szkoły jest wiele. Po pierwsze dzieciaki będąsprawniejsze. Bo w przeciwieństwie donaszego pokolenia, coraz mniej czasu spędzają na podwórku, tylko przesiadują przed
komputerami. Po drugie - poranny spacer
pozwoli dotlenić ich młode mózgi, by po-

Kwartalnik Spółdzielni Mieszkaniowej NADODRZE w Głogowie

autor:
Julek Bracacyk

tem lepiej pracowały na lekcjach. Droga do
szkoły to również świetna okazja do rozmowy, czy to z rodzicem, czy z przyjacielem.
Może więc warto wygospodarować rano
dodatkowych kilka minut i odprowadzić
dziecko na pieszo, by mieć okazję do takiej
rozmowy.

Jest jeszcze jeden plus takiego
rozwiązania. Skorzystamy na
tym ja i moi sąsiedzi. Pod szkołą
nie będą tworzyć się korki, więcłatwiej będzie nam wyjechać zparkingu i ruszyć do pracy.
Wybiła ósma. Ławka nadal jest wygodna. Ale pora się ruszyć i pojechać do pracy.
Samochodem. A może jutro pójdę piechotą do pracy i po drodze odprowadzę swoje
dziecko do szkoły. Tak, to dobry pomysł!