仙台市泉区南光台２丁目３９－２５

物件所在地

泉区南光台2丁目【2号地】【建築条件なし 】
お好きなハウスメーカーで建築可！

物件
所在地

宮城県仙台市泉区南光台2丁目39-25【2号地】

最適
用途

住宅用地

土地
面積

実測148.75㎡

私道
面積

なし

交通

仙台市営地下鉄南北線「旭ヶ丘」徒歩19分

価格

1,980万円

坪単価

＠44.01万円

土地権利

所有権

地

都市計画

市街化区域

用途地域

1種低層

建ぺい率

50％

容積率

80％

台原森林公園が近く、自然豊かで子育てに優しい環境♪

●COOPMIYAGI南光台店まで約1,370m●仙台市立南光台小学校まで約1,264m

徒歩約17分

徒歩約16分

●セブンイレブン仙台南光台3丁目店まで約540m●仙台市立南光台中学校まで約1,585m

取引態様：売主（指定業者による取引）

徒歩約20分

徒歩約7分●泉南光台郵便局まで約944m

徒歩約12分

手数料：3％＋6万円 物件担当者：熊谷（070-3101-7713） 作成日：2024年7月9日

目

他の法令上の制限

宅地造成工事規制区域

地 勢－

建築条件なし現 況

更地引渡し相談

宅地開発許可番号等－

接道状況

仙台市所有道路(42条2項道路)
南西側 幅員約4.5m 接面約8.3m

設 備

売主にて上下水引き込み
都市ガスあり備 考・隅切り部分持分1/2取得。
・仲介手数料発生致します。
・売主にて上下水引き込み、分筆登記完了後引き渡し。
・売主指定司法書士
・水道加入金決済時清算。

分 割 計 算 図 ⑥(R6.6.27)

所在：仙台市泉区南光台二丁目

11.896

P44.278

3.611
QB4P30.054
P2 PK3
3.206
QB50.686

QB1PB4PC510.585

S=1/2004.417

2.5 94P6P13PB714

1 - 6. 4 5 72
14 6.39 08
81P75. -20
1545 9.61
2P81 .1

88P915.68

P102.
833
4.801
3.928
PB8QA3P12P111.089
0.916

1.538

8.562

8.359

地
測
P6P9P10P13P5番
点

141-208
Xn-189290.771-189296.589-189297.174-189291.156-189289.194

地
測P6P7P8P9番
点

141-209Xn-189290.771-189291.647-189296.326-189296.589

標

求積

表

Yn
5434.1715436.834
5439.382
5437.043
5435.346
倍 面 積
面 積
地 積
坪 数(Xn+1 - Xn-1)Yn-40185.694545-34812.048102
29552.162406
43387.603140
2092.608210
34.631109
17.3155545
17.31㎡
5.23坪

Yn
5434.1715433.511
5435.675
5436.834
倍 面 積
面 積
地 積
坪 数

(Xn+1 - Xn-1)Yn
26855.673082-30183.153605-26863.105850
30201.612870
11.026497
5.5132485
5.51㎡
1.66
坪

地測
QA3
PB7
QB4P4P5
P13P10P11番
点

地測
PB8
PB7
QA3
P12番
点

PP6QA1

QA2

P1座座

B-1

17.778B-2

B-52.005

1.097
1.967

P5B-317.961

B-418.235

16.39914.525座標

求積

地測
PP6PC5QB1
QA1番
点

B-1

地測
QA1QB1PB4
PK3P2QB5QA2番
点

B-2

地測
QA2QB5P3QB4PB7
PB8
P1番
点

B-3

標

求積

表

Xn
-189312.483-189298.248-189292.655-189308.165

Yn
5466.1085476.758
5467.771
5458.714
倍 面 積
面 積
地 積
坪 数

(Xn+1 - Xn-1)Yn
54207.393036
108593.157624-54223.885007-108235.381192
341.284461
170.6422305
170.64㎡51.61坪

Xn-189308.165-189292.655-189290.317-189288.601-189288.572-189288.204-189303.950

Yn5458.714
5467.771
5464.024
5461.316
5461.270
5460.691
5451.495
倍 面 積
面 積
地 積
坪 数

(Xn+1 - Xn-1)Yn
61656.174630
97588.776808
22151.153296
9529.996420
2168.124190-83974.506198-108817.291695
302.427451
151.2137255
151.21
㎡
45.74
坪

Xn
-189303.950-189288.204-189285.908-189283.960-189297.910-189300.666-189303.174

Yn
5451.495
5460.691
5457.081
5454.040
5445.419
5446.073
5450.167
倍 面 積
面 積
地 積
坪 数

(Xn+1 - Xn-1)Yn
81608.880150
98521.787022
23159.851764-65459.388080-90971.169814-28668.128272-17898.348428
293.484342
146.7421710
146.74
㎡
44.38
坪

表

B-4
Xn
-189299.616-189297.910-189283.960-189277.545-189289.194-189291.156-189297.174-189297.551

Yn5444.3655445.419
5454.040
5444.022
5435.346
5437.043
5439.382
5441.024
倍 面 積
面 積
地 積
坪 数

(Xn+1 - Xn-1)Yn-1954.527035
85253.479864
111071.524600-28494.011148-73980.494406-43387.603140-34784.847890-13286.980608
436.540237
218.2701185
218.27
㎡
66.02
坪

Yn
5446.073
5445.419
5444.3655445.144
倍 面 積
面 積
地 積
坪 数

(Xn+1 - Xn-1)Yn
11910.561651
5717.689950-11906.826255-5717.401200
4.024146
2.0120730
2.01
㎡
0.60
坪

B-5
Xn-189300.666-189297.910-189299.616-189300.097

表示年月日： ２ ０ ２ ４ ／０ ３ ／０ ８買付証明書取り纏め業者：

株式会社 ユカリエ

殿※A3サイズで印刷してください。

■ 物件概要地番:【土地】【建物】 家屋番号:

地積：㎡

種類：坪

構造：

床面積：

地目：

■ 買付証明書をご提出いただくお客様への確認事項㎡↓ 左記の説明を確認した後に、以下にチェック及び金額・日付等の記載をお願いいたします。 ↓⑴ ご購入をされるご本人の直筆にてご記入いただきますようお願いいたします。
ご本人の直筆でないもの、押印のない場合は無効となる場合があります。

⑴□ 了承し、直筆で記入している。

⑵ 本紙をご提出いただけるのは「本物件の契約を前提としている方」に限ります。

⑵□ 契約を前提としており、契約希望日を下記の通り提示する。

購入意思が固まっていない場合はご提出をご遠慮ください。

売買契約希望日： 令和年月日□ 契約を前提としているが、進める為の諸条件で下記の不確定要素がある。
※該当するものを○印で囲ってください。
【不確定要素】
・建築プランが固まってない ・ハウスメーカーが決まっていない
・現地確認が出来ていない⑶ 本紙の提出にあたり、以下（ア）～（エ）の可能性があることをご了承ください。

⑶

・ 他の物件も並行検討している・他（）□ 左記（ア）～（エ）について了承し、下記に購入額を提示する。

（ア）売主より、売却を断られる可能性があること。
（イ）指値の場合、第三者から定価（満額）またはより好条件での買付証明書が売買金額:円

提出された場合に、優先権が変わる可能性があること。
（ウ）定価（満額）の場合、第三者からより好条件での買付証明書が提出された場合に、優先権が変わる可能性があること。
（エ）その他、売主より何らかの契約条件が追加される可能性があること。
⑷ 本紙にご記入いただいた売買金額にて売主が合意した場合、右記記載の売買金額にてご契約いただきます。

⑷□ 了承し、本紙を提出する。

⑸□ 了承した上で、下記金額を提示する。

⑹□ 了承し、本紙を提出する。

それ以降の値引き交渉等は一切受け付けられませんのでご注意ください。
⑸ 手付金の額は、購入金額の「５％」を基準とした上で、ご提示をお願いいたします。
手付金は事前に売主指定口座にお振込みお願い致します。
⑹ 本紙の有効期限は、記入日から２週間となります。買主様の都合により未契約のまま、有効期限を契約手付金円超過した場合、通告なしに第三者へ売却する可能性がある事をご了承ください。
⑺ 建築予定ハウスメーカーについて教えてください。

⑺⑻ 住宅融資をご利用される場合は、契約日までに下記書類の提出をお願いいたします。

⑻（ア） 金融機関発行による融資承認書（事前可）（□ 住宅融資を利用しない。

（イ） （ア）が無い場合、事前融資申し込み書の写し及び既存借入状況の告知【借入予定銀行及び借入希望額】

未申告の既存借入を理由とする融資不承認時の解約には、融資特約は適用されないものとします。
⑼ 住宅融資のご利用をご希望で、正式承認を取得していない場合には、過去３年以内の病歴及び□⑼

健康状態に関する内容（現在含む）の告知をお願いいたします。
⑽ 引渡日は、本買付証明書のご提出日から二ヶ月以内を基準としております。

□ 応

銀行

支店

借入希望額万円□ 否□ 告知事項無し□ 告知事項有り（）⑽□ 了承した上で、引渡希望日を下記の通り提示する。

⑾□ 応

事情があって基準に満たない場合は事前に相談をお願い致します。
⑾ ご契約前・お引渡し前に地盤調査・現地調査に入る場合、下記を条件とさせて下さい。

） ・ 未定 ・ 建築予定無し□ 了承し、本紙を提出する。

引渡希望日： 令和年月日□ 否（ア） 調査による近隣トラブルが発生した場合、買主様の責任と負担において解決する事（イ） 売主が調査データを求めた場合、データを提出する事（ウ） 調査日時の3日前までに売主に報告する事⑿ 本物件及び本物件上に建築する建物に関する登記申請手続（司法書士に依頼する所有権移転・⑿ 司法書士

□ 応

□ 否

抵当権設定）について、売主指定業者に依頼することを承諾します。

私は、上記（1）～（12）についてすべて了承した上で、本紙を提出いたします。
令和年月日

住所 :

氏名 :
TEL :

㊞