雁木町家の空き家活用メニュー開発と地域連携強化
一般社団法人 雁木のまち再生代表理事

関 由有子

上越市の雁木は風土の特徴的な景観であるが、住民の高齢化と転出で雁木通りに空き家が増えてい・情る。雁木コミュニティと外部との連携を探りながら、次世代への継承を目指す。
（継続２年目）

昨年度事業の振り返り
雁木の連なる新潟県上越市高田地区は、城下町に雁木通りが形成されて 400 年近く、雪国の地域コミュニティを支えてきた。しかし近年は『空き店舗・空き家・空き地』が目立っている。雁木の市街地景観と地方居住の魅力から、帰省､移住､起業の動きもあり､地元住民には受容の意識が見られている。
高田の東に目を向けると、四ケ所･戸野目（旧津有村）は大地主の保阪家を中心に上越地域の稲作経済を支えてきた。広域の計画道路整備を経て車移動に便利な宅地開発が続いてきたが、その裏側で旧街道

図 1 保阪邸の蔵「隻岳」周囲の庭は苔も植物も豊富。

沿いの雁木通りでは空き家の老朽化が進む。
10 年前から保阪邸単独の公開、５年前に上越名家一斉公開が始まった。外部からの移住者が増えてはいるが、既存の地域コミュニティと連携はまだ難しいようだ。昨年度のアートイベントと高校生のフィールドワークは注目された一方で、「アートといってもよその人だけ｡静かに暮らしたい」という声があっ

図 2,3 苔玉体験の案内 DM は緑の庭園と煉瓦造の煙突た。
「若者世代へ発信」を意識するとともに、この地域の特性に配慮することも忘れてはならない。
活用メニューの再検討から着実に実践し、地域との共感を広げていくことが、相互の信頼につながっていくだろう。即効薬はないと思う。
１．保阪邸庭園体験【目的】周囲の自然と連なる園芸体験として初夏の苔玉作り、秋は蘭の株分けと多肉植物アートを実施。

図 4 一般参加の苔玉体験で園芸作業の楽しさを実感。

【苔玉実施状況】3 日間で 19 名参加。3 日目は付属小学校児童と教員保護者の 40 名が見学と苔玉体験。
【蘭と多肉実施状況】1 日のみ開催で 3 名参加
・両方とも名家公開と別日程でＳＮＳと月刊誌で宣伝した。
蘭多肉アート体験は案内葉書を郵送したが、参加数は少なかった。数名の場合は初心者向けの材料道具を揃え、指導方法を習得したスタッフが、一般公開と同日にも１時間程度の体験ができそうだ。

図 5,6 蘭株分けと多肉アート案内 DM､冬越し用の温室

【活動の広がり：地域】
・四ケ所町内のサロン活動で苔玉作り体験をやってほしいと依頼があり、4 月 25 日に町内の女性 3 名と事前練習を行った。所要時間と手順､道具を確認し、5 月 14 日に町内会館で参加者 14 名が体験し、男性とお孫さんも参加した。コロナ渦で町内の集まりは途絶えていたが、久々に手作り体験を楽しんでいただけた。続けて竹内稔さんに木工作指導をお願いして、11 月 12 日に「木の時計つくり」を行った。今後も独自の町内活動に取り入れたいとの希望があれ
図 7 秋は少人数で洋蘭植付けと多肉アートを体験。

ば、指導者を紹介する。有志の参加ではあるが、近隣と顔なじみとなり地域の関係つくりにつながる。
町内会館で保阪邸の春秋名家公開の初日に実施した。
・6 月の保阪邸の苔玉作り体験時に、会場内でピザ「もぐら屋」キッチンカーと板倉の手作り弁当の出前販売を実施。町内の畑で収穫した玉ねぎと馬鈴薯の無人販売は、玉ねぎの高騰が続く中で好評だった。
【活動の広がり：教育】
・以前から上越教育大学付属小学校児童が保阪邸の見学と体験を希望していたので、苔玉作りの 3 日目

図 8 春の四ケ所町内サロン「苔玉作り」に 14 名参加。

（6/20 月）午前に児童と関係者合計 40 名を受け入れた。混みあったが、見学後に庭の苔と植物を使って各自で小さい苔玉を作成。同行された保護者にも好評で、この参加費はチャリティー募金とした。
・保阪邸の活動を知り、秋には上越高校サッカー部生徒による庭掃除ボランティアがあった。その新聞報道で 12 月 11 日に高田高校女子生徒 3 名の室内清掃ガラス拭きボランティアにつながった。
・小学生から高校大学生との交流を通じて、教職員と親世代につながり、後日、再見学に来られる方も

図 9 秋の内サロン活動「木の時計つくり」に 8 名参加。

ある。すぐに効果が表れることはないが、将来のサポーター育成と考えたい。
【活動の広がり：文化財活用】
・保阪邸の主屋､土蔵に温室を含めて、国の有形文化財への登録を準備している。9 月 12 日に文化庁担当官の現地視察で申請への助言をいただいた。令和 5
年 6 月の申請を目指している。
文化財の活用についても検討を進めて、名家一斉公開以外に積極的な観光ツアーを受け入れ、地域全体のガイドブック作製、蔵を展示ギャラリーに使う場合の取り決めを考える必要がある、税務会計の専

図 10 小学生一行が庭園見学と苔玉作りを体験。

門家やデザイナーと共に的確に助言していきたい。

２．次世代と地域へ『つぎつぎ vol.2』編集発行

つぎつぎ vol.2 編集表紙
編集表紙の表紙のプロセス【目的】
昨年度の事業で発行した「つぎつぎ」の評価を受けて、次号の編集発行を行った。自主的な紙媒体作りを通じて、地域内外の連帯感を盛り上げ、現在の雁木町家の住民と関係者から、次世代と外の人、異業種への発信手段となることを目指している。
【実施状況】
７月中旬から編集メンバーの募集を開始し、報道案内と同時に SNS（Facebook/Instagram）での発信を行った。今回は２名の候補者に参加の思いとスケ

図 11 つぎつぎ 2 号編集メンバー募集の報道案内を配布。

ジュールを問い合わせて２名を決定。1 名は自らま支援者から名物継続団子（つぎつぎ）のプレゼントがあった。

ちづくりの発信に関わる女性。1 名は昨年度の応募者で仕事と子育て両立の世代である。さらに、表紙写真の大きな効果を期待して、途中からプロのカメラマンに協力をお願いした。
当初計画は A4 版 6 ページで試算したが、ミーティングを通じて、前回同様の A4 版中綴じ 8 ページに変更。編集者の意見を取り入れて雁木通りの日常生活を伝えるページを追加し、全体割付けを再検討した。
各自の希望により取材先と担当ページを決定し、15 回の現地取材を実施。編集ではフェイスブックグ

図 12 雁木の町並み撮影も試したがボツ。

ループ利用とオンライン併用の編集会議を５回実施。
表紙写真は候補の３案から全員が賛同した。
創刊号に続き㈱桐朋に編集協力を委託、効果的なレイアウトと焦点を絞る内容にまとまった。市内中心部の雁木のある町内の住民と事業者への合同ポス
ティングも外注した。主要な公共施設と観光拠点､及び取材関係先からの情報発信と配布もお願いした。
首都圏の知人とインフルエンサーに複数冊を郵送するとともに、雁木のまち再生ホームページとＳＮＳ

図 13,14 表紙写真の候補案で画像とＰＤＦファイルを公開している。
【今後の予定】全国への発信の機会
５月開催の新潟県まちなみネットワークと美しいまちなみフォーラム佐渡大会、10 月の全国町並み連盟小樽ゼミに参加して配布する予定である。そのほか、全国向けの空き家対策講座など、随時発表の機会に紹介していきたい。
テストケースとして、近郊の地場産米と野菜を産地直送する事業者に依頼して荷物に同封、また、東京有楽町の上越産品販売店「雪國商店」でパンフレットの設置を検討してもらうことを考えている。

図 15 決定表紙、裏表紙は古本の Hot Spot３．ホームページ開設とＳＮＳ発信【目的】
不動産業者情報で、雁木町家の空き家物件は数少ない。取引価格が安価なこともあり、敬遠されている。上越市の空き家バンク情報もやや使いにくい。
雁木のまち再生が発足して旧今井染物屋の運営受託を機会に、法人の Facebook/Instagram による情報発信を続けてきた。しかしＳＮＳ掲載は次第に消えていく。今回の研究助成で、軸足となる「家」＝ホームを開設することができた。
図 16 法人ＨＰ冒頭の写真、活動ブログは随時更新される。

【実施状況】
雁木通りで事業を営むホームページ制作者に依頼して 2022 年２月から準備にかかり、４月から公開運用を始めた。高田の雁木町家の特徴と改修リフォー
ムの要点は、上越市と新潟県建築士会が作成したガイドブックからも紹介している。
相続放棄を希望する空き家は所有者の了解を得て掲載し譲渡につながった。Facebook 広告を利用した

図 17,18 つぎつぎの創刊号､2 号発行に合わせて、雁木のまち空き家も､すでに活用者が決まり改修に着手した。

再生では賛助会員規約を作りＨＰから支援者を募っている。

実際に町家の奥まで熟知しているのは、近隣の高非営利の事業活動継続に向けて、賛同者を増やしていきたい。

齢者くらいとなり、老朽化する隣家の様子を見ていられるか、不安に感じてられた。懐かしい記憶だけでなく、地域と共に活用できる方へ、橋渡しをしていきたい。しかし、現実は厳しいものがある。
一方、市役所経由のまち歩き案内や、観光事業者の現地視察に協力する機会は増えている。企業研修や社会貢献プログラムとの連携を視野に入れて、上越市から首都圏の関係者にもアプローチを図る。
【関連活動】
・5 月 28 日に日本建築学会のオンライン併用のシン

図 19,20 法人ＨＰ冒頭の写真、活動ブログは随時更新される。

ポジウムで空き家活用に関わる上越市高田の事例発表を雁木のまち再生として行った。
・6 月 11-12 日に開催された全国町並みゼミ新潟市大会･新潟県美しいまちなみフォーラムに参加した。
・全国版「３月８日は町家の日」サイト運営者から、ネットを通じて越後高田の町家に勧誘があり、急遽雁木のまち再生が窓口となり、町家を活用する個人や団体と協議して、準備期間の少ない中でも多くの行事を実施してもらった。今までの活動とネットワークの成果であろう。今後もサイト運営者と連携を取り、来年は実行委員会形式を検討して、継続を考

図 21「 町家の日」イベント＠もと山静堂 JAZZ ライブ。

えている。

４．今後に向けてで受け入れられるだろうか。閉ざされていた町家に【地域連携の在り方を探る】

灯がともって挨拶を交わす間柄になり、除雪や町内昨年度事業を振り返り、四ケ所･戸野目地区は、居住者との関係を大切にしながら、身近なところから行事に積極的に参加してほしいという声を聞く。高齢者だけではできないことが増えてきた。

新たな試みを続ける方向に軌道修正した。他の雁木大地震や戦火を免れてきた「越後高田」の暮らし町家界隈でも基本は同じことと考える。やはり地域
地域とは、互助共助の精神に支えられてきたものであり、と暮らしへの敬意を失わない関わりを大切にしてへの敬意を失わない関わり地域社会存続の原点といえよう。社会関係を上手くいきたい。その面でも、四ケ所住民との小さな関わやりくりする中で、エコロジカルでエシカルな生活りを継続していきたい。

文化を伝える雁木のまちを、次の世代に引き継いてアートの試みは魅力的である。自然環境との共生いきたい。

に関しては越後妻有トリエンナーレという素晴らしい先行事例がある。町家アートだけにとらわれず、環境と暮らしに寄り添う使い方が求められる。何で参考文献

も初めは変化が大きく、それゆえの反感がある。当上越市高田雁木現況調査報告:2018 年 新潟大学 黒野弘靖

面､観光観光交流
観光交流と生活の二点乖離が交流と生活の二点乖離が小さくなると生活の二点乖離が小さくなる方法を小さくなる

高田の町家と雁木の文化的価値について:2015 年 同上

試行錯誤することになるだろう。そのためにも自分雁木:日本一の多雪環境がつくった気候景観 山縣耕太郎

自身が一観光客となってよそのまちを訪問し、互い（ぶら高田:2014 年 代表著者 浅倉有子）に良さと課題を考えて発信していきたい。

町家読本:2010 年 上越市､新潟大学建築計画研究室編集【情報発信と交換を探る】

地域開発 vol.590 :2013 年（一財）日本地域開発センター「つぎつぎ編集発行」は何らかの形で継続してい特集 ローカルデザインから地域の未来を考える

きたい。資金調達を含めて編集から印刷と配布方法

町家の活用促進に係る調査報告書:2019 年 上越市を検討していく必要がある。1 号２号と続ける中でみどりの風 No.72:2022 年冬号: 一財）ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ記念財団

協力者や賛助会員募集と両立するように考えたい。

特集 雪国の流儀 助け合いの心が宿る「雁木」街並み「町家の町家の日」サイトの面白さは京都や金澤という観光ブランド都市と高田が同列に並ぶことと思う。

協力者への謝辞

各地の多様性とローカルの魅力を探り、「通年観光」

保阪邸庭園体験（苔玉､蘭､多肉アート､ボランティア活動）への鍵になる可能性を感じる。

三浦絵里､川田光､中田拓子､荻谷真理子（苔玉指導､補助）【ポスト感染症の動向を探る】

保阪洋子（保阪邸体験会場整備、四ケ所駐車場整備）

昨年に続き、新型感染症による人の動きが停滞し、

保阪 茂（蘭株分け体験､温室の案内）

季節行事の中止が多いことで、帰省者との情報交換

上越教育大学付属小学校 6 年生の機会は減っている。

上越高校サッカー部と高田高校掃除ボランティアの皆さん

一方、オンラインミーティングで空き家を紹介する手法も普及し、遠方からの見学希望者と事前にオンライン意見交換を行っているが、現実には不動産

保坂宇多子、日浅智恵（四ケ所、玉ねぎ野菜販売）
四ケ所町内会、戸野目町内会の皆さん
つぎつぎ vol.2 編集室

サイトやＳＮＳ画像とのイメージギャップは大きく、五十嵐郁代、川田光、小林淳（写真）簡単に空き家の譲渡話が決まるわけではない。相手㈱桐朋（編集協力）池田なつきのあるマッチング事業の難しさを感じている。

㈱バーツプロダクション（ポスティング）【雁木のまちを次世代に】地方都市の安心感は共助互助の精神に基づく地域

ホームページによる情報発信
オフィスジルベルト 野口慎一（ホームページ作成管理）

社会の距離の近さといえようが、それが気苦労の種にもなり、大学や就職で離れていく人は多い。
反対に、新規移住者やゲストハウスは従来の町内この研究活動にご協力、ご尽力いただいた皆様に感謝します。
2023 年 3 月

一般社団法人 雁木のまち再生 理事一同