金 募 集 や︑
﹁築年以上のマンショ理組合連合会︵全管連︶を通してのす︒もうひとつは全国マンション管域マンション管理組合組織の強化でつはネットワークをはじめとする地た︒ 今 後 と も 私 達 の 努 力 目 標 の 一内のネットワークが完成いたしましまいります︒

現実をしっかりと見つめ︑頑張ってません︒川管ネットとしては︑この体的な改善に取り組まなければなり力で国や行政と連携を取りながら具

今後︑ネットワークや関係者は全すので︑引き続きご利用頂けます︒︵担当⁝山口︶きますので︑ぜひお知らせください︒

理 組 合リストにリンクを設 定させて頂願いいたします︒

今年も一層のご協力とご支援をお新年おめでとうございます︒
員一同︑心を新たにしております︒

料等も対象に充実させていきます︒

成しました︒今後はその他の帳票︑資ページを全面リニューアルしました︒③コンパクトなページレイアウトに変更

従来フレームを使用した構成を見直し︑ページレイアウトをコンパクトにしました︒ 会 員マンションの季 節 感 あふれる写真をアクセントに使用しています︒②ダウンロード専用ページを作成

会員の中でホームページを運営されてい従来からのコンテンツも掲載しておりま
川管ネットへの新規参加申込書や役員を容易にご確認頂けるようにしました︒

マンション管理相談会の開催日時・場所

ページに掲載①定期的なイベント情報をトップです︒

新しいホームページの特徴は次のとおり

月８日︑ＮＰＯ川 管 ネットのホーム

ホームページをリニューアルしました

面でも耐震偽装マンションへの義援

諸活動の活発化ですが︑昨年はこの浮き彫りになりました︒

役員のなり手不足等の状況が改めてが着実に進み︑修繕積立金の不足やション住民の老齢化と建物の老朽化

き ま し た︒ こ の 実 態 調 査 で は マ ン

等に神管ネットの一員として参加でン ﹂ の 実 態 調 査︵ 日 本 経 済 新 聞 社 ︶20

川管ネットも無事７年目を迎え役ワークが発足し︑これでようやく県さて︑昨年は湘南︑県央の両ネット

年 頭 あいさつ│マンション問題、具体的な改善に取り組む必要博
賀緒会長

る管理組合がございましたら︑加入管ＴＨＥ 川管ネット ＮＥＷＳ❶

ＮＰＯ川管ネット

変 更 届をダウンロードするページを作

http://www.kawakan-net.or.jp/
info@kawakan-net.or.jp

11Jan/2007
NPO かわさきマンション管理組合ネットワーク広報誌

Vol.19
今号の内容

2P ペットセミナー開催

3P 玄関ドアを「対震」仕様へ

6P 新会員募集のお知らせ

年ある︒それでも改善されないならば︑が入会するよう勧めることが必要で会させることを義務付け︑会の役員︻Ａ︼会則で︑ペット飼育者全員を入者が入 会しない︒ 何か方 法はないか︻ Ｑ ２︼ペットクラ ブができたが 飼 育通常の運営や管理に支出するが︑そ日割り計算はしない︒飼育負担金は︑入金している︒月額１︐０００円で︑家賃は飼育負担金として一般会計に︻Ａ︼うちのマンションでは︑ペットて計上するか︻Ｑ４︼ペット家賃は︑どの収益としいだろう︒ペットを 飼 育 できる 数 は ︑うかを判 断 基 準 として利 用 してもよ

Ｒの電 車 に 乗 せることができるか ど

動 物の大 きさで問 題 になる場 合 ︑Ｊ亀 は 禁 止 されていない︒ 一 般 的 に︻ Ａ ︼うちのマンションでは ︑小 鳥 や会則でペット飼育者は︑役員になると ダ ブ ら な い よ う に す る の が よ い︒

クラブの役員は︑管理組合の理事長ら会長︵リーダー︶を選ぶ︒ペット構成されているので︑まずこの中か︻Ａ︼ペットクラブは︑飼育者全員でうにして選出するのか︻ Ｑ ３︼ ペ ッ ト ク ラ ブ 役 員 を ど の よ

動物愛護管理行政窓口

健康福祉局保険医療部

電話 ０４５│２１０│４９４７②神奈川県 保健福祉部生活衛生課

電話 ０４４│２００│２４４８

生活衛生課

①川崎市

附則

分は修繕積立金に繰入れる︒の額が１００万円を越えたらその部法的措置をとると促すことが早い解

原 則 的 に１住 戸１頭・１羽 ︒ た だし︑義務を負うなどとすることも効果的決かもしれない︒

うちのマンションでは ︑規 約 改 正 以 前だと思われる︒

するとあるが︑亀や小 鳥はどうなるか︻Ｑ１︼飼育可能ペットは︑犬・猫・兎と︽質疑応答︾

マンションにおけるペット問 題について
ＮＰＯ川管ネットは平成日︑ＮＰＯ日本住宅管理セミナーを開いた︒会場は高津市 民 館︒ こ こ で は︑そ の 際 の 質

佐々俊郎 氏

ンにおけるペット問題について︑俊郎氏を講師に迎え︑マンショあり︑マンション管理士の佐々組合協議会事務局長︵当時︶で９月18

疑応答をＱ＆Ａ形式でまとめてみた︒に飼 育 されていたペットは ︑登 録 するのあり方など︑担当理事がそれぞれ規模修繕関係の内容については︑話これからも他の管理組合と有意義な給水管の更新工事について、説明する担当理事。
参加者からも熱心な質問が飛び交っていたことにより︑その代に限 り認めている︒

河原町分譲共同ビル管理組合の内容を分担して説明を行った︒大河原町で管理組合見学会を開催
日︑川崎市内のマンション管理組合の理事や県下の題が集中し︑活発な交流会となった︒︵７２０戸︶は 月

建築士︑マンション管理士などを招当 日 は︑給 水 管 更 新︑エ レ ベ ーてたいと前向きな発言があった︒

交流を深め︑建物の維持管理に役立設備の更新︑防犯カメラの増設︑広報ター更新︑光ファイバー導入︑受変電に も 大 勢 で 積 極 的 に 参 加 し て お り︑

なお︑この管理組合は︑外部の講習12き︑ 年間行ってきた自主管理の内11容について︑説明会を行った︒

3116

❷

ＴＨＥ 川管ネット ＮＥＷＳ地震から家族を守るために⁝玄関����対震�仕様�

ば加えるほど︑ドアが外に開く仕 組みとなっている︒ 仕 組
みの大きなポイント
は︑ドアの上 部と枠に傾斜をつけ︑ステンレス 枠 をつけること︒
力が加われば加わる住戸内の閉じ込め被害を防ぐい︒こうした耐震構造では︑想定外ほど︑つるっと滑って︑歪みの逆利用でドアを開放

阪 神・淡 路 大 震 災 や 福 岡 西 方 沖 地の地震が起こったとき︑耐震ドアがドアが押し出される形になる︒

こうすれば︑大きな震において︑耐震構造の建築物で︑玄老朽化したときなどに性能が発揮で定価３万９千円︒新規ドアへの取替え

既 存 ド アへの 施 工 費 用 は関ドアが開かずに︑人が閉じ込めら㈱ 勉 強 堂︵ 横 浜 市 南 区 吉 野 町︑きなくなるのだ︒

交換の場を持ってはどうかという意見もあるほど、有れたケースが︑数千件あったといわれている︒耐震ドアといっても︑ドち上げたい」と提案。今後の検討材料となった。

一方、賛助会員からは、修繕工事の際に化学物質過敏症対策について管理組合からの質問が多く出ているなどといった現場の声が伝えられ、貴重な情報交換の場となった。

情報交換会の後は別会場で懇親会を開催。今後ともお互いの立場から協力し合っていくことを目的に懇親を深めた。今後は年２回程度、こうした情報意義な会となった。

当日は約３０人が集まり、今後の川管ネットについて話し合った費用は要見積もり︒大規模修繕工事業者会がより連携を強めていけるような仕組みを立０４５・２３２・９２０６︶が販売するがあった。緒賀会長は「理事会、技術者会、専門アの周囲に隙間を空けることでドア

当日は緒賀会長から、大規模マンションの入会もを行う際のメニューとして︑一考に価す報交換会を川崎市産業振興会館研修室で行った。

﹁ 対 震ドア﹂は︑ドア枠のゆがみを利川管ネットは１０月１４日㈯、役員と賛助会員との情枠がゆがんだ場合︑その隙間がドア賛助会員との情報交換会を実施る商品である︒

ＮＰＯ川管ネット賛助企業の活動状況を中心に新着情報を掲載しています

用した玄関ドアで︑大きな力を加えれWhat̀s Newの開閉の妨げにならない仕組みが多あるが、退会する会員もあるというネットの現況報告①ドアの上下にパーツを取付けるだけ押し出されます③このようにドアを開こうとします

ＴＨＥ 川管ネット ＮＥＷＳ❸②大きな力が加わると…

ＣＴＯＰＩ今後は︑建物︑設備︑配管等の老朽❹

ＴＨＥ 川管ネット ＮＥＷＳ

所でのコンサート︑夏祭りなど︒１２人︑夜間３人配置し︑防犯カメラを化 な ど の 課 題 が 出 て く る︒ そ の た【川管保全協】

川崎駅よりタクシーで京町通り沿日６回放映する︒マンション内の編

また︑﹁せそーるだより﹂という広いに約８分︒見えてきたマンション全体として非常にきれいで︑手入報誌も定期的に作成し︑居住者へ情集室を見学したが︑驚きの一語に尽れの行き届いたマンションという印報を発信する︒すべては︑居住者有は︑一つの町を形成するような大規象があり︑理事長の話からも管理組

志 が 協 力 し 合 っ て 行 う こ と ば か り︒

きるほど︑本格的な機材があった︒

合運営がすこぶる良好な感じを強く管理組合としてのまとまりの良さに模マンションだ︒

受けた︒

７３台設置︵夜間は最新式の線引きめにも将来を見据えた情報収集︑情強く感銘を受けた︒

反応型防犯カメラ︶するなど︑徹底報交換︑マンション間での助け合い

防犯の面では︑常駐警備員を昼間した安全管理を実施︒警備員の一人等︑川管ネツト内でのマンション管︵廣︶理組合同士の連携に期待している︒

が必ずカメラのモニターを見ている体制で︑過去３件も窃盗犯を捕まえたことがあるという︒
防火防災の面からは︑防火防災マ二ュアル作成︵平成 年居住者へ配布 ︶︒ 生 活 環 境 マ 二 ュ ア ル︵ 平 成年居住者へ配布︶も作成し︑管理組

容は︑大規模修繕工事の経過や集会までボランティアで行う︒番組の内有志が配線から編集︑放映にいたる使ったテレビ番組を制作︒居住者のＡＴＶでマンション専用の有線を居住者への情報伝達はさらに︑Ｃけている︒

欠かさず︑共同生活の意識を植え付

駐 車 場／自走式立体︑３７０台㎡︶㎡︶

合として区分所有者に対する配慮を

修繕積立金／月額約１万円︵約管 理 費／ 月額約１万２０００円︵約駐車場使用料／２万円〜２万５千円

敷地面積／２６︐６４５・２６㎡

建物構造／鉄骨鉄筋コンクリート造

５４
１戸・５〜１０階建て

専有面積／ 平均的な住戸の面積が約 ㎡
管理形態／委託管理
管理員勤務／通勤管理︵２人体制︶

名︑監事５名FAX 044-230-3874
0120-828244 〒210‑0004
川崎市川崎区宮本町７−５ 川崎建設会館内

設備

土木

川崎住宅管理保全建築協同組合

一級建築士事務所

組合員が実施します

お見積・ご相談は下記

川管保全協ならではのお役に立ちます！

防水までご連絡ください

建築な工事を造園

私どもはお無見料積

高品質で経済的（その他、集会所兼体育館、管理棟、自走式立体駐車場）
100

100

塗装

築１９年・５棟
100

川崎市指令経産 第７号
中小業等協同組合法に基づく認可取得

電気14

ハイライズ管理組合

警備員勤務／昼間２人︑夜間３人体制

理 事 会／月１回
メンバー構成／理事

24

大規模修繕 からお部屋のリフォーム まで

URL; http://kjhk.com E-mail; info@kjhk.com

全私
技ど
術もをは
持７
っつたの
集卓
団越でし
すた︒保

12

会 セソール川崎京町

介
員

ショ ンン
紹マ

賛 助 企 業

建物調査診断、および仮設、塗装、防水、内装などの各種工事
主な
事業内容

料の使用や︑建築廃材の少ない工法して︑数年前より環境にやさしい材品質向上については︑協同組合と等の資格保有者の数を増やしている︒

スト除 去 工 事を行う石 綿 作 業 主 任 者

もちろん︑近年問題視されているアスベ工の人 材 育 成に注 力 ︒塗 装 技 能 士はの機動力を発揮する︒

繕にも力を注ぎ︑中小企業ならではンダ床のウレタン防水などの単発修

手摺・玄関扉の鉄部塗装︑屋上・ベラ繕工事の受注や︑非常階段・ベランダ

中小規模型マンションでの大規模修したい﹂と村田理事長︒ 戸以下のために協同組合として集った︒外壁

顧客からのより大きな信頼度を得る術講習会も積極的に開催している︒に上る︒また光触媒等の新塗料の技１４００１を取得した組合員も４社を 奨 励︒ Ｉ Ｓ Ｏ ９ ０ ０ １ ／ Ｉ Ｓ Ｏ﹁今後も顧客の信頼を得られるよ

イスを行い︑実績を積んでいる︒

ン工事のプロとして︑的確なアドバな工事資金の不足なども︑マンショ

小規模マンションなどにありがち社 が︑塗装︑鉄部塗装︑防水工事など︑各社﹁川崎市内全域に組合員企業があうな工事を行うよう組合員が一丸とを積む川崎市内の塗装業者

そ れ ぞ れ の 得 意 分 野 を 組 み 合 わ せ︑るため︑緊急の修繕にも対応できる︒

技術や品質向上を約束する︒な っ て 努 力 し て ま い り ま す ﹂︒ 中 小社の団結力が︑技術や品質の向上
どんな小さな事でも遠慮なく相談し業努力へとつなげている︒など︑大会社に負けない企業体制︑企うちは直 用 工を抱えていて︑職 人の質が高いのが特 徴です﹂ と村 田 理 事 長 ︒てほしい︒管理組合の便利屋を目指が神前結婚式を挙げたことでも有名︒

輿が担ぎ出される︒男性同士のカップル

なまら祭り﹂には男 根をかたどった神して知られる金山神社の社殿︒春の﹁か別名﹁かなまら様﹂と呼ばれ︑性神と内 装やタイル張り替 えなどの多 技 能思う︒風呂場や台所のリフォーム等︑そうした小回りのよさも利点だと中小企業ながらも確実な業務実績

村 田 雅 文 理事長﹁ 下 請 けに流 す 大 きな 会 社 と違い︑

11

探 訪

か わさき名所案内
若宮八幡宮

５社
協力企業

大師地区の鎮守・若宮八幡宮では︑地ＴＨＥ 川管ネット ＮＥＷＳ❺

計…………………………………７５合

１１社

域に密着した社として﹁かなまら祭り﹂︑団体賛助会員……………………………２７

理事長 村 田 雅 文 組合員

50

個人賛助会員……………………………１２330万円﹁ 夏 祭り﹂︑酒 飲み合 戦をする﹁ 水 鳥個人正会員………………………………４

立 平成１１年１１月 出 資 金の祭り﹂など参 加して楽しい催しが盛

団体正会員（管理組合数）……３２（４７０８戸）

創りだくさん︒写真上は境内にある水鳥◆川崎市川崎区大師駅前二│一三│一六《会員数》 平成１９年１月２０日現在

話 ０４４−２４５−１４１３年記念碑﹂︒下は板 矢 金 平 氏（１級建築士、マンション管理士）

所 在 地 川崎市川崎区砂子２−９−７ 高津ビル２Ｆの祭りの﹁酒合戦《新会員》 個人賛助会員

電350

11

川管ネット会員現況報告

リニューアルネットワーク
川崎事業協同組合

マンションにコーラス部を作りませんか？
音楽は︑人生にうるおいを持たせ︑豊かにします︒コーラスは︑男声合唱︑女声合唱︑混声合唱にして団体活動です︒
加齢症防止にも効果的です︒合唱は読譜で脳を使い︑発声で腹筋を使い︑立ちす︒合 唱で想 像 力を働かせながら歌う︵担当⁝廣瀬︶のある管理組合は︑是非川管ネットまで︑ご連絡ください︒

編 集 後 記
皆様の善意で沢山の愛が集まりました︒

昨年は耐震強度偽装被害に対する義援金を募集し︑沢山の皆様から善意あるご寄付頂きまして誠にありがとうございました︒川管ネットでは︑９万円が集まりました︒
神奈川県︵神管ネット参加５ネットワーク︶の合計は８７３︑０５５円︑全国❻ＴＨＥ 川管ネット ＮＥＷＳ

ＮＰＯ川管ネット

管 理 組 合の新規会員を募集しています
ずくめの練 習はか なりの運

一．定期相談会の開催ということは健 康に最 適です︒ 管 理 組

動 量 になりまセミナーの開催
二．情報交換会︑合のコミュニティー作りにも役立ちます︒

管理組合会員に対する相談体制

三．㈶川崎市まちづくり公社でのコーラスのボイストレーナーは︑川 管半で 千円程度︵交通費別途︶︒興味

ネットで紹介できます︒費用は︑一時間定期相談︵毎週木曜日︶
四．インターネツト相談
E-mail:info@kawakan.net.or.jp
ＮＰＯ川管ネットは川崎市で唯一の︑マンション管 理 組 合の支 援 団 体です︒
今 後︑さらに大きな組 織に発 展させ︑内容の充実を図るため︑管理組合の新規会員を募集しています︒

報では３︐５６６︐１５４円の義 援 金が集ま訃

桑山 捷二さん︵くわやま・しょうじ

りました ︒東 海 沖 地 震および関 東 大 震

茂

正 会 員の年 会 費は︑年 間 一 戸 当り２００円〜３００円程度︒情報収集な＝ＮＰＯ川管ネット理事︑川崎市まちづ対 策︵耐 震 診 断を含めて︶をお考えと思れております︒各管理組合の皆様も災害災が近 々 発 生するのではと︑取りざたさ

ど︑管理組合の利益を考えれば︑大き歳︒ここに故人のくり公社マンション管理アドバイザー︶日︑逝去︒

な金額ではありません︒

月

いますが︑今 一 度 ︑防 災について︑ご検 討

今後︑川管ネツトに入会されたい方

川管ネットへのご尽力に対して︑感謝を編集人／宮 島「マンションの大規模修繕」〜給・排水設備改修工事の内容とポイント

は︑川管ネツトのホームページなどを参

博マンション管理基礎セミナー︵宮︶発行人／緒 賀川崎区役所

E-mail info@kawakan-net.or.jp

第一京浜

日 時 ：３月３日㈯ １
３：３０〜１６：２０
会 場 ： ミューザ 川崎
申 込 ： 事務局 ☎０４４−２２２−５１３６

第２庁舎

川管ネットからのお知らせして見てはいかがでしょうか︒

お祈り致します︒

FAX ０４４−２１１−２５０９

川崎市役所

http://www.kawakan-net.or.jp

UFJ 銀行

TEL ０４４−２２２−５１３６

京急川崎駅

正会員とのセミナー及び情報交換会

市役
所 コナカ
通ＮＰＯ川管ネット
事務局

ホームページ

京急ストア

ダイス㈶ 川 崎 市 まちづくり公 社 内

リパーク

川崎 BE

〒210 0006←至横浜

管理組合ネットワーク

駅前広場

川 崎 市 川 崎 区 砂 子１−２−４

JR 川崎駅

至東京→

日 時 ：２月２４日㈯ １
３：３０〜１６：２０
会 場 ： 川崎市中原会館（エポックなかはら）
大会議室
定 員：１５０人
会 費：無 料
申 込 ： ㈶川崎市まちづくり公社☎０４４−２
１１−７８５１

発行元／ＮＰＯかわさきマンション♬

申し上 げるとともに︑謹んでご冥 福を622007 年 1 月 20 日発行

ＴＨＥ 川管ネット ＮＥＷＳ 第１9 号

527

考に︑ご検討をお願いいたします︒

12