THE

２００１年７月

NEWS

創刊号

発行：かわさきマンション管理組合ネットワーク〒 210‑0006 川崎区砂子 1‑4‑2 川崎市まちづくり公社内 /Tel 044‑222‑5136/Fax 044‑211‑2509•@•@
川管ネットのホームページ URL http：//www.kawakan.net/ e‑mail info@kawakan.net
発行人

緒賀 博

： 編集人

飯塚敞二朗

かわさきマンション管理組合ネットワーク
設立にあたってかわさきマンション管理組合ネットワーク

会長

緒賀博

「かわさきマンション管理組合ネットワーク」（略称：川管ネット）は、市内の管理組合がお互いに情報交換や相互支援を通して共通の問題点や悩みを解決し、良好なマンション管理と住環境の維持を図り、居住者の生活向上を図ることを目的として設立されました。
川崎市内には約８万４千戸のマンションがあると言われますが、現在まで管理組合の連携組織はなく個々のマンションが単独で問題解決に努力してきたのが実情です。
私たちは昨年の８月頃から「かながわマンション管理組合ネットワーク」（略称：神管ネット）の支援を得て、市内の管理組合や川崎市等にも協力を呼びかけ、地域ネットワークの設立を訴えて参り幸い多くの方々からご賛同を得ることが出来ました。
今や川﨑市民の約２０％、２５万人の人々が生活するマンションですが実に様々な困難な問題を抱えており、単独の管理組合の努力だけでは中々解決できないところへきていることは、皆様が十分ご承知のところであります。また今後の住宅問題を考える上でも分譲マンションの抱える諸問題の解決が非常に重要になってきております。
川崎市でもこの点を十分理解され、川管ネット設立に関してはまちづくりの観点から全面的にご協力を頂きました。
今後、私たちは、更に市内の管理組合に参加を呼びかけ、上記の目的達成の為に積極的に努力して参りたいと考えます。

‐1‐

設立の経過と総会報告
設立までの経過

総会報告

昨年８月、
「かながわマンション管理組合ネット「かわさきマンション管理組合ネットワーク」のワーク」（略称：神管ネット）から「かわさきマン

設立総会は、平成 13 年 4 月 15 日(日）午後 2 時よション管理組合ネットワーク」構築の呼びかけと設立準備委員の募集がされました。 かねてからりエポック中原で開催されました。
先ず、発起人代表管理組合相互の情報交換とネットワークの必要性を感じていた市内管理組合の役員が集まり、９月

緒賀博よりネットワークの設立趣旨

２５日、第１回の設立準備委員会が開かれました。
準備委員会には、神管ネット、川崎市、まちづを説明しました。その後、来賓の中からくり公社からも参加していただき、設立への支援・協力をお願いしました。また、５年前に発足し、先三人の方の祝辞をいただきました（次輩格である「横浜マンション管理組合ネットワー
ク」（略称：浜管ネット）の経験を聞き、川崎市でページに要旨）。審議に入る前に議長のネットワークのあり方、どのように作っていくのかなど意見交換しました。の選出が行われ「神管ネット」会長の松

その後、５回の設立準備委員会を開き、会の名称、会則、会費規定、活動計画（案）などについ野輝一氏に議長をお願いしました。て検討してきました。この間、設立準備委員に新たに加わる人も増え、活発な議論が行われました。

松野議長の進行により書記２名、議事録署名者２名を選出し議事に入りました。

そして、１月には設立準備委員会を発起人会に切替え、設立に向け本格的な活動を開始しました。

緒賀代表より第１号議案「会則」を提案し、審議されました。質疑の後、議長より参加者の拍手

2 月、川崎市の「マンション管理に関するセミナー」が開かれ、３９管理組合の方が出席、ここにより議案の承認をしたいとの旨が告げられこれを了承、第１号議案は盛大な拍手により承認されでも「かわさきマンション管理組合ネットワーク」
設立と参加の呼びかけを行い、設立総会を４月にました。
引続き、第２号議案「会費規定」を提案、質疑開催することを紹介しました。
3 月、事務局をまちづくり公社に設置させていの後、承認されました。
続いて副代表 栗林義明が第３号議案「初年度活ただくことになり、さらに「川管ネット」がＮＰＯ法人の取得をめざすことを確認し、設立総会に動計画」、第４号議案「初年度予算」、第５号議案「役員に関する件」、第６号議案「事務局設置」につ望むことになりました。

いて一括して提案説明を行い、質疑の後、盛大な拍手で承認されました。

設立総会での質疑の模様

その後、議長より本設立総会までに入会申し込みがあった管理組合数、賛助会員数についての問い合わせがあり、神奈川住まい・まちづくり協会の入原氏より正会員２７組合、団体賛助会員２２企業の入会申し込みがあったことが報告されました。
最後に、各役員が自己紹介をし、それぞれが抱負を述べました。そして栗林副代表が本総会へのご協力と参加へのお礼を述べ閉会しました。
（総会で選出された役員を４ページで紹介します。
発起人会での論議

6 月 21 日現在、正会員 29 個人賛助会員 9
賛助会員 26 となりました。）‐2‐

団体

設立総会でのご来賓祝辞から抜粋「川崎市としましても支援してまいります」
川崎市まちづくり局

市街地開発部長
浅井雅美様

川崎市におきましても住宅基本計画の中に、マンション問題を位置付け施策を進めてまいりました。
その一つは、マンションがどこにどの位あるか実態を把握することで、昭和５６年以前に建築されたものの調査を終え、引続きそれ以後（構造基準改正後）のものの調査を行っています。
二つには、耐震診断の助成制度、共用部分のリフォームの融資制度を設けたこと、マンション問題についての相談窓口をまちづくり公社に設け皆さんに活用していただくこと。さらには、管理組合のネットワークの支援を行うことで、本日このように盛大な設立総会をを迎えられ、私といたしましても感無量なところであります。
今後、マンションの老朽化、住まい手の高齢化がすすみ建替え問題など深刻になってくることが予想されますが、ネットワークとも情報交換を密にしてこれらの問題解決を進めていきたいと思っております。

「ネットワークを通じてより良い住まい・まちづくりを」（社）かながわ住まい・まちづくり協会

専務理事
縄 紘次

様

私たち（社）かながわ住まい・まちづくり協会は、「かながわマンション管理組合ネットワーク」（略称：神管ネット）の事務局をお手伝いしております。
「神管ネット」では横浜、川崎をはじめ県下の多くのマンション管理組合の方たちの参加で、活発な情報交換や研修会の開催などの活動をしております。「神管ネット」では横浜、川崎に続いて県央、湘南、三浦半島の３地域ネットをつくり、全体として５つの地域ネットを作ることを大きな目標にしており、その際には川管ネットが是非お手本を示していただければと思っております。
マンション管理の重要性、管理組合ネットワークの必要性が大きく叫ばれています。ネットワー
クの活動を通じてより良い住まい・まちづくりが図られればと川管ネットに大きく期待しているところです。

「かわさきマンション管理組合ネットワークのはたす役割は大きい」•@•@•@
全国マンション管理組合連合会会長
穐山誠吾

様

全国の分譲マンションは今年中に４００万戸を超えるといわれ、日本の人口の約１割１千万〜１千百万がマンションに住まわれています。昨年１２月「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」（マンション管理適正化法）が制定されました。この法
律で管理会社は管理組合に対して重要事項の説明が義務付けられ、これをきちんと受けて契約を進めないと後に問題を残すことになり、管理組合の役割がますます重要になります。
浜管ネットに続いて川管ネットが立ち上がり大変嬉しく思います。今後、県や市、地域ネットそして私どものような団体ネットが連携を深めていくことが重要です。本日設立された「かわさきマンション管理組合ネットワーク」の果たす役割は大きいものと考えています。
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総会で選出された役員

事務局を設置した川崎市まちづくり公社

お知らせ○川管ネットのホームページ開設
川管ネットでは会員のみなさんとの情報交換を図る上で、今後はインターネットの活用は不可欠と考えホームページを開設、試用を始めました。川管ネットのホームページは
http://www.kawakan.net/ です。 「 川 管 ネ ッ ト 」 ニ ュ ー ス へ の 広 告 掲 載 の お 願 い
川管ネットがインターネットで文字 「川管ネット」ニュースへの広告を募集いたします。
通り結ばれる、そんな環境作りを目指しています。広報担当理事の板倉このニュースは今年度中（来年３月まで）に、あと２号発行を予定しています。発行部数はそれぞれ 1,000 部です。

が担当しています。
○マンション管理の相談窓口

広告費は１ページの４分の１で（横 4 つ折り）で 10,000 円です。
基本的には版下の提供をお願い致しますが、文字を中心とする川管ネットの事務局がある「川崎市まちづくり公社」の１Ｆハウジン原稿の場合にはご相談に応じます。ご希望の方は、事務局あてご連絡ください。

グサロンでは、マンション管理相談ます。会員に知らせたいマンショを無料で行っており、川管ネット役 編 集 後 記
川管ネット設立から早や２ヶ ンニュースや改修実例、ご意見、員も公社から委嘱され相談員をやっ月余、ようやくニュース創刊号 ご感想をお寄せください。紙面づています。
・毎週木曜日 一般マンション管理 の発刊にこぎつけました。編集 くりに取入れたり参考にさせていは素人がボランティアで作成し ただきます。また、会員の中でこ・月曜〜金曜 長期修繕計画等技術 ています。今後、会員同士の情 のニュース作成にご協力いただけ
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相談（電話による予約面談）
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相談（予約制、電話相談も可）‐4‐