J-BIM WORLD 事例 ② スターツ CAM

意匠〜積算〜構造、施工、保守管理までGLOOBEを核に完全連携を目指す【選定理由PICKUP】●設計者が設計者自身の感覚で選んだBIMソフト●日本の法規等へ的確に対応する実務で使える国産製品●各企業の業務ニーズに応える手厚いサポート体制●日本の建設ワークフローに適したBIMソフト

建設、不動産仲介・管理、金融、出版、ホテル、高齢者支援など幅広い事業を展開するスターツグループ。
その1社である
スターツCAMは、地域密着型の土地有効活用と建設事業を担っています。同社では2013年にGLOOBE導入を決め､ 全社をあげてBIM普及を開始しました。その背景と狙いについて導入に携わった皆さんに伺います。

2013年にBIM導入計画を発動たわけです。

―― BIMへの取組みはいつ頃からですか

そして、その推進機関として各部門のスペ針会議で報告し共有していきました。

案が増えているんです。
横井氏

2Dで書いている時は図面とパースシャリストによるBIM方針会議が組織され、設計者の感覚優先で選んだGLOOBEをそろえて提案するのに時間がかかってい国内でのBIMの取組みについて調べ､ 会社メンバーは月1回集まって活動を進めてきま―― 選定の結果は？

ましたが、GLOOBE導入後、短時間で様々に導入を提案していましたが、時期尚早とした。

横井氏

光田氏

2009年、いわゆるBIM元年の頃、

実は当初、別の米国製BIMソフトな提案もできるようになりました。より魅力に内定していました。設計では作図に同じ的な建物として受け入れられやすくなった実

株式会社スターツ総合研究所

メーカーの2次元CADを使っており、構造や感がありますね。

主実は当初、設計者たちも「BIMってパースも同様だったので連携しやすかった

城戸氏 これはコスト削減の点からも大きい何？」というレベルだったので、まずは勉強んですね。ところが設備では別のメーカーんです。パース制作は大きな労力がかかりま会からスタートしました。BIMとはこういうものCADを使っていたため、同一メーカーのいう判断でした。ところが昨年風向きが大きく変わり、「 BIMをやるぞ」という話になっ―― BIM方針会議ではどのような活動を？

たんです。

光田氏

―― 何があったんでしょうか

商品開発部
任

光田 祐介 氏すし、さらに本格的な動画となると外部に発社長（当時）が、海外でBIMを駆使ので、こういうことができる。では当社はま製品で統一する理由が薄らぎました。なら設計担当者が GLOOBE で作成したパースしたプレゼンに接したんです。それに強いず何処からやるべきか……という所から始ば無理に統一せず、意匠も自分たちが使いら積算、構造、施工、保守管理等まで全設計変更があればさらに費用も時間も必要

感銘を受けて「ウチもやらねば」と。BIMにめ、スケジュールや必要なモノを洗い出しやすいものを使おうと、設計者自身の感覚て連動させることです。達成は容易ではあです。それがGLOOBEなら簡単なパースは自よるプレゼンでの、ビジュアルの分かりやて各担当を決定。その上でソフト選定に着を優先することになりました。結果、選ばりませんが、GLOOBEなら実現できる可能分たちでできますし、3Dモデルが出来ていスターツ CAM 株式会社
建設統括本部 設計部

すさ、伝わりやすさ、またデータの一貫性、手しました。最も重視したのは、やはりこのれたのがGLOOBEだったんです。

性があると感じたのです。もちろん現状のるのでプレゼンチームとの連携で、本格的設計管理本部 商品開発室チーフ

そしてプレゼン資料をスピーディに作れるとBIMソフトの選定です。

G LOOBEには物足りない部分もあります

な表現も従来より短時間で実現出来ます。そ横井 敏子 氏が ､ 福井コンピュータ様の対応を見ると、の分、ぎりぎりまで設計を詰めていけるわけで、設計品質も表現力も向上します。

光田氏

ころに圧倒されたそうです。

―― GLOOBEは他とどこが違うのでしょう

注して最低1カ月､数百万円はかかるでしょう。

まず、何と言っても作図のしやす

そうした不足部分もいずれクリアされると思――それで一気に動き始めた？

城戸氏

当社は設計施工一貫体制で、建築さですね。たとえば入力した平面図を実施えます。実際、日本の建設のワークフロー

横井氏 ええ、すぐに“BIM推進宣言のキッの一連の流れをトータルにカバーしているの詳細図に仕上げていく時、GLOOBEならを踏まえた上で、GLOOBEは非常に良い選――今後のBIM化計画は？

クオフミーティング”が開かれました。設計のが特徴です。ソフト選びもその業務フロー寸法等も自動で入ります。 自分で細々やる択だと思います。

横井氏

だけでなく、 施工や積算、 構造まで含めにBIMを落とし込み、どんなソフトが必要で、しかなかった所が自動化され、型枠やクロた全社横断的な組織を作ろうと、 社長やそれを使うことで各部門の業務にどんな影スの量､ 部屋ごとに細かく分けて拾える。

積算、構造、施工等との連携を推進

コストが正確に出せるか､ 何を介してどん執行役員はもちろん、 各部門責任者が集響があるのか等、部門間の連携や影響も検

これなら積算とも連動できると思ったんで――その後の BIM普及活動の展開は？

なデータを流したら正確に連携できるのか。

まって「これからBIMをやります」と宣言し討しました。各部門ごとに検討を重ね、方すよ。

光田氏―― BIMソフト選定はどんな形で？

横井氏す。どう書き込み・作り込みをしたら、より企画部門等のGLOOBEの操作研修

積算ソフトや構造ソフト、施工図ソフトとGLOOBEは日本の法規への対応には2013年7月に終わり、同じ頃ソフトも納品の連携をシミュレーション中です。まずは1

優れていて、法規制検討時のツールとしてされ、学びながらの運用が8月から始まりま棟、通常の積算も行いながらBIMソフトでも直感的に扱いやすく、実務で使いやすいした。9月からは実物件の提案資料作りにもシミュレーションし、データを比較・検証しと感じました。

使っています。さすがにまだ全物件BIM化とていきます。もちろん福井コンピュータ様にはいきませんが、ここぞという物件をピックもいろいろ相談に乗っていただき、一緒にアップして活用しています。

GLOOBEをより良いBIMソフトに育てていけ

城戸氏

光田氏

私が決め手と感じたのは、カスタマイズ等の福井コンピュータ様の対応の早さですね。実際、要望はかなり聞いてもら

03 J-BIM WORLD KONOIKESTARTS CAM

スターツ CAM 株式会社
建設統括本部 設計部
プレゼンチーム

城戸 祐一 氏ればと思っています。

いましたし、本当に私たちの立場に立って――導入効果はこれからでしょうね？

くれました。そこにBIMを一緒に成功させて光田氏

いえ、効果は既にはっきり出てるではなく、企業ごとのカスタマイズが欠かせ

企業概要

いけそうな手応えを感じました。と思います。提案資料も､ GLOOBE導入後、ません。その意味で、CADメーカーとはじっ設

立2005 年 10 月

製作枚数が大きく増えました。平・立・断面

くりお付き合いすることが非常に大切です。

営業本部

東京都中央区代代表取締役社長 直井秀幸

図に法規チェック、多彩なパース、時には福井コンピュータ様とは、今後も共存共栄で事業内容

ムービーまで、フルプレゼンテーションの提お付き合いしていきたいですね。

http://www.starts-cam.co.jp――その「手応え」とは？
企画プロジェクトの操作画面

当面の課題は他部門との連携で

光田氏

当社のBIMの最終目標は、意匠か

光田氏

現状のBIMソフトは導入して終わり
スターツCAM株式会社

表

土地有効活用の企画・提案、賃貸住宅の設計・施工、資産運用コンサルティングほか

J-BIM
WORLD
KONOIKE
J-BIM
WORLD
STARTS
CAM 04

J-BIM WORLD 事例 ② スターツ CAM

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建設、不動産仲介・管理、金融、出版、ホテル、高齢者支援など幅広い事業を展開するスターツグループ。
その1社である
スターツCAMは、地域密着型の土地有効活用と建設事業を担っています。同社では2013年にGLOOBE導入を決め､ 全社をあげてBIM普及を開始しました。その背景と狙いについて導入に携わった皆さんに伺います。

2013年にBIM導入計画を発動たわけです。

―― BIMへの取組みはいつ頃からですかそして、その推進機関として各部門のスペ針会議で報告し共有していきました。

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横井氏

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ましたが、GLOOBE導入後、短時間で様々に導入を提案していましたが、時期尚早とした。

横井氏

光田氏

2009年、いわゆるBIM元年の頃、実は当初、別の米国製BIMソフトな提案もできるようになりました。より魅力に内定していました。設計では作図に同じ的な建物として受け入れられやすくなった実

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メーカーの2次元CADを使っており、構造や感がありますね。

主実は当初、設計者たちも「BIMってパースも同様だったので連携しやすかった

城戸氏 これはコスト削減の点からも大きい何？」というレベルだったので、まずは勉強んですね。ところが設備では別のメーカーんです。パース制作は大きな労力がかかりま会からスタートしました。BIMとはこういうものCADを使っていたため、同一メーカーのいう判断でした。ところが昨年風向きが大きく変わり、「 BIMをやるぞ」という話になっ―― BIM方針会議ではどのような活動を？

たんです。

光田氏

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光田 祐介 氏すし、さらに本格的な動画となると外部に発社長（当時）が、海外でBIMを駆使ので、こういうことができる。では当社はま製品で統一する理由が薄らぎました。なら設計担当者が GLOOBE で作成したパースしたプレゼンに接したんです。それに強いず何処からやるべきか……という所から始ば無理に統一せず、意匠も自分たちが使いら積算、構造、施工、保守管理等まで全設計変更があればさらに費用も時間も必要

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GLOOBEをより良いBIMソフトに育てていけ

城戸氏

光田氏

私が決め手と感じたのは、カスタマイズ等の福井コンピュータ様の対応の早さですね。実際、要望はかなり聞いてもら

03 J-BIM WORLD KONOIKESTARTS CAM

スターツ CAM 株式会社
建設統括本部 設計部
プレゼンチーム

城戸 祐一 氏ればと思っています。

いましたし、本当に私たちの立場に立って――導入効果はこれからでしょうね？

くれました。そこにBIMを一緒に成功させて

光田氏

いえ、効果は既にはっきり出てるではなく、企業ごとのカスタマイズが欠かせ

企業概要

いけそうな手応えを感じました。と思います。提案資料も､ GLOOBE導入後、ません。その意味で、CADメーカーとはじっ設

立2005 年 10 月

製作枚数が大きく増えました。平・立・断面

くりお付き合いすることが非常に大切です。

営業本部

東京都中央区代

代表取締役社長 直井秀幸

図に法規チェック、多彩なパース、時には福井コンピュータ様とは、今後も共存共栄で事業内容

ムービーまで、フルプレゼンテーションの提お付き合いしていきたいですね。

http://www.starts-cam.co.jp――その「手応え」とは？
企画プロジェクトの操作画面

当面の課題は他部門との連携で

光田氏

当社のBIMの最終目標は、意匠か光田氏

現状のBIMソフトは導入して終わり
スターツCAM株式会社

表

土地有効活用の企画・提案、賃貸住宅の設計・施工、資産運用コンサルティングほか

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