J-BIM WORLD事例／三和建設株式会社

GLOOBE Construction ＆ GLOOBE Architectで施工図作成から現場ミーティングまで幅広く展開

BIM上での仮設計画

大阪市の三和建設株式会社は、創業76年の総合建設会社である。
ゼネコンとして幅広い建設事業を展開する一方で、3つの専門分野に特化した独自ブランドを立ち上げ、事業の新たな三本柱として推進している。
すなわち食品工場建設の「FACTAS」、集合住宅の「SI200」、倉庫建設の「RiSOKO」という3ブランドで、同社はこれを主柱とするユニークなブランド戦略を展開している。
このようなチャレンジ精神は新技術に対しても発揮され、たとえばBIMの導入にも積極的だ。設計部門でもBIMの活用が本格化する中、工事部門においても、GLOOBE Constructionをメインツールに施工BIMの導入・活用が急ピッチで進んでいる。
同社で施工BIMの運用を牽引するFL室の皆様に、その取り組みの詳細について伺った。

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三和建設株式会社

GLOOBE Construction
GLOOBE Architect
総合建設会社

2019 年（左から）三和建設株式会社 FL室 谷邑真緒氏、光森進一郎氏、室長 福山順司氏、六嶋 瞬氏

着手までに施工図を完成させることが主柱と考えています
後はBIMのメリットをどうやって作業所に還元していくか？ですね
三和建設株式会社 FL室 室長 福山順司氏

フロント・ローディングを施工BIMで「FL室なんて聞き慣れない名称だと思いますが、“FL”とは“Front Loading”。工事部門におけるフロント・ローディング推進を担い、着工前の施工検討や施工図作成等を行っています。正式な発足は2022年11月。
できたばかりの組織です」。
そう語るのは、
このFL室を率いる室長の福山順司氏である。新人の頃から工事畑を歩み、現場経験も豊富な福山氏は、11年前からこの工事部門におけるFL研究を担当してきた。
そんなJ-BIM施工図CAD─仮設足場計画

福山室長に、
なぜ工事グループでフロント・ロー「とにかくまず“BIMで施工図を作る”ことにつんな時たまたまJ-BIM施工図CADのデモを見る機

ディングが求められたのか聞いてみた。

いて学ぼうと考え、或る大手ゼネコンにお願いし会があり、それを機に光森氏らの思いは一気に「工事現場では役所に提出する書類や図面て、そこの施工図作成を一手に引き受けている会

J-BIM施工図CADへ傾いていったのである。

について、着手前に多くの打合せが必要になり社を見学に行きました」。
その会社ではすでに全「なにしろJ-BIM施工図CADでパパパパーン！

ます。
ところがその時期、現場所長は他現場に面的にBIMを導入して、BIMによる施工図作成をとあっという間に3Dmodelを作り、施工図を描き忙殺され打合せ時間がなかなか取れません。
そ行っていたのである。
ところが彼らが使っていたのあげるんです。
デモですから、そういうものだとはこで先行してさまざまな作業を済ませる、フロンは海外製のBIMソフトだった。
「それを見て、当社思っていましたが、見ていると“おいおい、これはト・ローディングという発想が生まれました」。
こはどうしよう？どのBIMソフトを選べば良いのか？

マジックか！”と思わずにいられないほど凄いのでのフロント・ローディングへの動きが進むなか注となったわけですが、重要な問題だけに決めきれす。それまで迷いに迷っていたのに、一気に“こ目を集めたのが、当時すでに部内で研究が進んず、もっと勉強しようということになって……で、今れ、いいよね！”と購買意欲が高まってしまいましでいた施工BIMだったというわけだ。福山氏と共度は別の大手ゼネコンのフルBIM現場を見学にた（笑）」。
こうしてJ-BIM施工図CADの導入が決にFL室を牽引する光森進一郎氏は語る。

行ったのです」。
そこで確認申請から施工そのものまった──と光森氏は笑う。
しかし、これは単にデ「2019年夏頃、この業界でも働き方改革が叫まで、BIMとBIMデータの幅広い活用を目のあたモに幻惑されたからではない。
そこには明確な理ばれ、業務効率化と共にその推進が大きな課りにした光森氏は「これは本当に大変だ」「何を選由があったのである。

題になっていました。当時、施工図作成を担当べば……」とさらに深く悩むことになったのである。

していた私は、この課題について上長と話すう
ち、BIMによる施工図作成という考えにたどり着いたのです。図面の歴史は手書きから2D CAD、J-BIM施工図CADマジック（GLOOBE Constructionの前身）

そして3D CAD、BIMと進んできたのですから、当時、光森氏らが導入の選択肢として挙げてBIMを目指すのもある意味自然でした」。
こうしいたBIMソフトは、2つの海外製品とJ-BIM施工図て光森氏らによる施工BIMの研究が始まった。

CADで、光森氏らはこの3製品の比較検討を進めその第一歩は「BIMって何？」だったのである。ていた。
それでもなかなか決められずにいたが、そJ-BIM施工図CAD─躯体計画と躯体図現場の負担を軽減するためBIMも点群もどんどん活用します「これで助かったわ！」っていう現場の声が聞けるまで
三和建設株式会社 FL室 六嶋 瞬氏

J-BIM WORLD事例／三和建設株式会社

BIMを使うことで若手の建築への考え方は一新されています
そこへ我々の経験値を加えれば効率も大きく向上しますよ三和建設株式会社 FL室 光森進一郎氏「見学させてもらった施工図制作会社では、たくさんのオペレーターが海外製BIMソフトを使っBIMのメリットを作業所へ還元していくて施工図を作っていました。裏返せば、その製品

こうして月2回じっくり半日かけてBIMについは操作が広範囲にわたるため技術者が一人で使て学ぶ「灼熱BIM塾」は順調に回を重ね、BIMうのは難しく、専任のオペレーターが必要だったとを理解しGLOOBE（2022年2月16日 GLOOBEいうことです。
しかし、J-BIM施工図CADなら技術2022リリース）の操作を学ぶ者も増えてきた。FL

者1人である程度のモデルを作り、図面を仕上げ室ではこのBIM塾を継続する一方で、施工BIMられるわけで……私はそこに魅かれました」。
こうの運用についても、あくまで施工図作成を中心としてJ-BIM施工図CAD導入を決めたFL室だっが、しながら徐々に幅を広げつつある。

問題はその先にあったと光森氏は言う。

「設計グループが海外製BIMソフトを使って「導入だけならツールを選んでお金を支払えいるので、残念ながら現状、施工BIM側とのデーば済みますが、難しいのはその先。
いかにそれをタ互換は確立できていません。
なので施工図作

点群データ活用・測定継続させるか？ です」。
つまり、いかにして工事グ成は、GLOOBE Constructionに一から入力してループの皆にJ-BIM施工図CADを使ってもらい、モデルを作り、施工図を描いています。
また、平施工BIMを工事グループ全体に定着させるかだ。

面詳細図についてはGLOOBE Architectも使っそのためには皆に施工BIMを理解させ、J-BIM施ています」（ 光森氏）。今後は設計グループの全工図CADを使ってもらうしかない。
光森氏はそう考面BIM化に合わせて、さらに自社物件全ての施BIMを使って説明しました。
で、“埋設配管がここえ、BIMのWebセミナーを次々受講し多くのBIM専工図作成をGLOOBEで行っていきたい。だが、にあります”とBIMモデルで説明したのが“分かり門家の話を聞いた。
その上で「この人こそ!」というだからと言ってFL室としての施工BIMへの挑戦やすいね”とたいへん好評でした。埋設配管なん講師に連絡を取り、協力を依頼したのだと言う。

をそこまでで留めるつもりはまったく無い。て平面図で見せても高さ関係など判りませんか「とにかく本当に当社工事グループにBIMを定「結局、現場に送る施工図は2次元になってしらね」（ 福山氏）。
こうした形でBIMのメリットを現着させたいので、定期的にBIM講習をやってほまいますからね。紙の図面で業者さんに渡して場に体感してもらい、いずれは現場スタッフが自しいと話したんです。
そして、約60回分のプログ拾い出しとかしてもらうわけですが……でも、そらBIMを活用するようになってもらおうという考え

ラムを立て“灼熱BIM塾”と名付けてスタートしま

こで終わってしまうと面白くないし、勿体ない。
だだ。
「作業所でも、協力業者との打合せやお客様した。今ではこれが第50回まで続いています」。

からいまは、せっかく作ったBIMのメリットをどうへの説明等に使ってもらおうと、GLOOBE Modelやって作業所へ還元していくかが大きなテーマ

Viewerと共にモデルを渡したり、現場を巻き込ん「灼熱・BIM塾」

点群データ活用例_土工計画

ので、現場所長とオンラインミーティングを行い、になっています」（ 福山氏）。
このテーマに基づいでいく動きを本格化しています」。福山氏によれて、最近始まった新たな取り組みの一つが施工ば、現在、FL室が絡んで施工図など何らかの形検討会等でのBIMの活用である。
つまり、現場とでBIMを活用しているプロジェクトは8件ほどあり、の施工検討会でPC画面にBIMモデルを映し出他にもBIM活用を提案中の新規案件が12件ほどし、“細かい納まりはこうなります”等とビジュアル動いていると言う。
これらBIM案件でGLOOBE操に説明しようというわけだ。

作を担当して中心的に活動しているのが、FL室「実は今日もある現場の基礎伏図が完成したの若手コンビ、六嶋瞬氏と谷邑真緒氏である。

FL 室で担当した物件が、来年 5月に初めて建物として完成します
竣工したらそれを東京まで見に行くのが、今の目標です
三和建設株式会社 FL室 谷邑真緒氏

J-BIM WORLD事例／三和建設株式会社

SI日暮里意匠計画モデル

BIM施工本格化への助走

SI日暮里躯体モデル_断面モデル

GLOOBE Constructionによる作業「私がFL室に参加したのは2022年の8月から況、問題点等について、モデルを確認しながらですが、やっぱりBIMとの出会いはそれが初め話し合うスタイルが定着し始めたと言う。
いずれてでした。でも、私の場合、すでに灼熱BIM塾がはこれを全作業所へ広めていくのが、次の目標まる前からの参加だったので、J-BIM施工図CAD始まっていたので、受講できたんです」。
さすがだと福山氏は語る。
また、関東地区の食品加工の操作は独学で身に付けたんですよ」。
そう言っに最初は内容がほとんど理解できなかったが、場プロジェクトで、FL室の施工モデルに加え、設「私自身はFL室ができる前、まだ灼熱塾すら始て笑うのは、工事グループ出身で以前は現場にFL室での日常業務で頻繁にGLOOBEに触って計グループの意匠モデルや鉄骨会社の鉄骨モいたという六嶋瞬氏である。現場勤務時代は施いたこともあり、操作はやはり半年弱で修得でデルまで、全て取りまとめて活用するフルBIM現工図製作の経験は少なく、CADに触れる機会自きたと言う。
「私も問題は納まりですね。
これは今場も着工した。
まさに今年は、三和建設にとって体ほとんどなかったと言う。
「それどころかBIMのもまだまだ勉強中です。でも、全然分からなかっBIM本格化の元年となるのかもしれない。最後概念も知らなかったし、施工図上での納まりも理たBIM塾の講義には付いていけてますよ」。
こに光森氏と福山氏に「これからBIMに取り組む解してなくて……最初は何とか結果を出そうとの谷邑氏と六嶋氏が、前述の通りFL室の施工方」へ、アドバイスをいただいた。

してもがきましたね。ただ、それはJ-BIM施工図

BIMの実戦部隊として、施工図作成はもちろん「私の知人にもBIMという聞きなれない言葉CADの操作が難しかったというわけではありませ

事前検討での提案等も行うようになっている。実に“アレルギーを感じる”と言う方がいらっしゃん」。実際、操作の修得は独学ながら半年かから際、六嶋氏は最近初めて、意匠、構造、設備までいました。“試しに一度、気楽な気持ちでBIMソなかった、と六嶋氏は語る。J-BIM施工図CADのGLOOBE Architectでフルにモデルを作るプロフトにふれてみては？”とお話したことがありま操作はむしろ分りやすく使いやすかったが、問題ジェクトに参加したと言う。

す。
そして“気楽に始めるなら、パパーンと使えるは建築の「納まり」で、これがなかなか理解でき「それ以前はモデルは土から下の部分だけ作

GLOOBEがお勧めですよ”と（笑）」（光森氏）。

ずに悪戦苦闘したという。一方、もう一人の谷邑るだけで停まっていたんですが、今回は全て作

「BIMによる設計施工は既存のそれと180度氏も現場勤務の工事グループの出身者である。

らせてもらい、大きな驚きがありました。というの異なります。全社で実現するには、会社の仕組は、様々な部材や構造関係を入れていくと、これみを変えるくらいのパワーが必要です。一人でまで2Dだけでは見えてなかったような部分が見は無理なので、先へ先へと手を打ちながら理解えてきたんです」。
たとえば構造の部材と設備の者を増やしていくことが大切です」（福山氏）。

開口の干渉など経験の浅い若手には想像し難い問題箇所も、一目瞭然で発見できたのだと言う。
それを事前に作業所と打合せておくことで、時間も手間も大いに節約できたのである。
現在では、初期段階からFL室が参加して進める物件では、作業所とFL室が週1回オンライン
SI日暮里躯体モデル

で打合せてモデルの出来形や施工図の進行状

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■ proﬁle三和建設株式会社
本社所在地／大阪府大阪市（本社・大阪本店）
設立／ 1947 年 5 月
事業内容／① 建 設 工事・開 発・環 境 整 備・その 他建設に関する事業及びこれらに関する企
画・設計・コンサルティング他一切の業務②不動産の賃貸及び売買 ほか

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