飯田産業

住まい の 保証書

この度は、弊社の住宅をご契約いただきまして、誠にありがとうございます。
この度は、弊社の住宅をご契約いただきまして、誠にありがとうございます。
建物のお引き渡し後の弊社アフターサービス基準になります。
建物のお引き渡し後の弊社アフターサービス基準になります。
ご熟読のうえ十分なご理解を頂きますようお願い申し上げます。
ご熟読のうえ十分なご理解を頂きますようお願い申し上げます。

目 目
次 次・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
１ アフターサービス基準
１ アフターサービス基準
2 2・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1-1 保証基準
1-1 保証基準
2 2・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1-2 共通免責事項
1-2 共通免責事項
2 2・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1-3 長期保証
1-3 長期保証
3 3・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・【内部仕上げ】【内部仕上げ】
1-4 - 11-短期保証
4 - 1 短期保証
3 3・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・【建具・虫害・外構】【建具・虫害・外構】
1-4 - 21-短期保証
4 - 2 短期保証
4 4・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・【外部仕上げ】【外部仕上げ】
1-4 - 31-短期保証
4 - 3 短期保証
4 4・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
【設備】
【設備】
1-4 - 41-短期保証
4 - 4 短期保証
5 5・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1-5 『カスタマーセンター』のご案内
1-5 『カスタマーセンター』のご案内
5 5・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・-6 補修対応協力のお願い
1-6 1補修対応協力のお願い
5 5・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
2 保証システムの概要
2 保証システムの概要
6 6・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
2-1 保証の系統説明図
2-1 保証の系統説明図
6 6・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
2-2 定期点検
2-2 定期点検
7 7・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（10（10
年保証）
の対象部位
年保証）
の対象部位
2-3 長期保証
2-3 長期保証
7 7・・7 ・・7（10（10
年保証）の項目及び保証期間
年保証）の項目及び保証期間
2-4 長期保証
2-4 長期保証・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
2-5 条件付長期保証
2-5 条件付長期保証
8 8・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
2-6 有償メンテナンス工事
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
2-6 有償メンテナンス工事
9 9

2-7 保証継承
2-7 保証継承・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
9 9
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
2-8 現場協力のお願い
2-8 現場協力のお願い
10 10

1

1

1 1アフターサービス基準
アフターサービス基準
保証基準
1- 11- 1保証基準
項

項目

内

目

内容

容

１. 保証とは
１. 保証とは不具合事象に該当し、かつ共通免責事項・個別免責事項のいずれにも該当しない場合は、
不具合事象に該当し、かつ共通免責事項・個別免責事項のいずれにも該当しない場合は、保証者の責任において、無償補修を実施することを保証します。
保証者の責任において、無償補修を実施することを保証します。

２. 保証適用の除外
２. 保証適用の除外① 不具合事象に該当しない事象。
① 不具合事象に該当しない事象。
② 家具・家電・調度品等の二次被害。
② 家具・家電・調度品等の二次被害。
③ 保証者への通知・保証者の承認なく、物件を第三者へ譲渡した場合。
③ 保証者への通知・保証者の承認なく、物件を第三者へ譲渡した場合。

３. その他
３. その他保証者が発行した書類の内容は、住宅の品質確保の促進等に関する法律その他関係法令に基づき被保証者が有する権保証者が発行した書類の内容は、住宅の品質確保の促進等に関する法律その他関係法令に基づき被保証者が有する権利に影響を及ぼすものではありません。
利に影響を及ぼすものではありません。
建物の部品・設備などのモデルチェンジ、技術改良、その他の理由により、不具合事象発生前の状態への補修が出来ない
建物の部品・設備などのモデルチェンジ、技術改良、その他の理由により、不具合事象発生前の状態への補修が出来ない
場合、同等の別部品による補修・取替えを実施することがあります。
場合、同等の別部品による補修・取替えを実施することがあります。

４. 代替品対応の可能性
４. 代替品対応の可能性

被保証者または物件の譲受人から保証者へ譲渡の通知があり、かつ、保証者が承認した場合に限り、保証者は物件の譲受
被保証者または物件の譲受人から保証者へ譲渡の通知があり、かつ、保証者が承認した場合に限り、保証者は物件の譲受人に対し保証します。
人に対し保証します。

５. 所有者が変わった時
５. 所有者が変わった時
６. 期間
６. 期間

アフターサービスの保証期間は、残金決済日から項目別に記載された期間が経過する日までです。
アフターサービスの保証期間は、残金決済日から項目別に記載された期間が経過する日までです。

７. 適用
７. 適用

不具合事象が発生した場合は、速やかに通知してください。
不具合事象が発生した場合は、速やかに通知してください。

８. 認定
８. 認定

アフターサービスの具体的な認定及び補修方法等は、保証者が総合的に判断、決定、実施します。
アフターサービスの具体的な認定及び補修方法等は、保証者が総合的に判断、決定、実施します。

共通免責事項
1- 21- 2共通免責事項
項

項目

目

内

内容

容

１. 基本
１. 基本

① 保証者に通知なく、第三者へ修理を依頼された場合。
① 保証者に通知なく、第三者へ修理を依頼された場合。
② 保証書の提示がない場合や修補・打合せ等にご協力いただけない場合。
② 保証書の提示がない場合や修補・打合せ等にご協力いただけない場合。
③ 不具合事象に該当しない場合。
③ 不具合事象に該当しない場合。
④ 保証期間を経過した場合。
④ 保証期間を経過した場合。
⑤ 保証者への通知・保証者の承認なく、物件を第三者へ譲渡した場合。
⑤ 保証者への通知・保証者の承認なく、物件を第三者へ譲渡した場合。

２. 第三者の行為
２. 第三者の行為① 近隣の土木・建築・設備工事等の影響によるもの。
① 近隣の土木・建築・設備工事等の影響によるもの。
② 近隣の重量車両通過による振動の影響によるもの。
② 近隣の重量車両通過による振動の影響によるもの。
③ 保証者（保証者の下請人を含む。
）以外の第三者の故意・過失の影響によるもの。
③ 保証者（保証者の下請人を含む。
）以外の第三者の故意・過失の影響によるもの。
④ 保証者（保証者の下請人を含む。
）以外の第三者が取り付けた設備・機器・重量物等の影響によるもの。
④ 保証者（保証者の下請人を含む。
）以外の第三者が取り付けた設備・機器・重量物等の影響によるもの。
（例：ベランダ・ソーラー機器・アンテナ・水槽・ピア
ノ・本棚等）（例：ベランダ・ソーラー機器・アンテナ・水槽・ピア
ノ・本棚等）⑤ 保証者への報告なく行われた増築・改築の影響によるもの。
⑤ 保証者への報告なく行われた増築・改築の影響によるもの。
⑥ 火災・暴発・暴動・労働争議・テロ・戦争等の影響によるもの。
⑥ 火災・暴発・暴動・労働争議・テロ・戦争等の影響によるもの。

① 自然現象の影響によるもの。
① 自然現象の影響によるもの。
ょう・竜巻・落雷・落雪・地盤変動・土砂崩れ・地（例：地震・噴火・洪水・津波・台風・暴風雨・豪雨・大雪・凍害・ひょう・竜巻・落雷・落雪・地盤変動・土砂崩れ・地（例：地震・噴火・洪水・津波・台風・暴風雨・豪雨・大雪・凍害・ひすべりがけ崩れ・断層・地割れ・地形変動・沈下・粉塵・塩害・煙害・その他予期できない周辺自然環境の変化）
すべりがけ崩れ・断層・地割れ・地形変動・沈下・粉塵・塩害・煙害・その他予期できない周辺自然環境の変化）② 地域特性の影響によるもの。
② 地域特性の影響によるもの。
（例：公害・粉塵・煙害・温泉地の亜硫酸ガス等）（例：公害・粉塵・煙害・温泉地の亜硫酸ガス等）
③ 結露。
③ 結露。
３. 自然現象・想定外事象
３. 自然現象・想定外事象④ 木材の乾燥収縮による反り・ひび割れ等自然特性・経年変化に伴う現象で、機能上差し支えない場合または瑕疵に起因④ 木材の乾燥収縮による反り・ひび割れ等自然特性・経年変化に伴う現象で、機能上差し支えない場合または瑕疵に起因しない、建物の自然消耗・自然劣化の影響によるもの。
しない、建物の自然消耗・自然劣化の影響によるもの。
（不具合事象の例：磨耗・錆・カビ・白華現象・コケ・変質・変色・自然の劣化等）（不具合事象の例：磨耗・錆・カビ・白華現象・コケ・変質・変色・自然の劣化等）⑤ 建物の使用上影響のない居住性能・音・振動等の官能的現象によるもの。
⑤ 建物の使用上影響のない居住性能・音・振動等の官能的現象によるもの。
⑥ 契約当時実用化されていた技術では、予防することが不可能な現象またはこれが原因で生じた現象の影響によるもの。
⑥ 契約当時実用化されていた技術では、予防することが不可能な現象またはこれが原因で生じた現象の影響によるもの。

４．生物・植物
４．生物・植物① 動植物等の影響によるもの。
① 動植物等の影響によるもの。
（動植物の例：植物の根等の成長、及びペットを含む犬・猫・ねずみ・ゴキブリ・ダニ等）（動植物の例：植物の根等の成長、及びペットを含む犬・猫・ねずみ・ゴキブリ・ダニ等）（不具合事象の例：損傷・機能不良・不快感等）（不具合事象の例：損傷・機能不良・不快感等）

５．不注意・不適切
５．不注意・不適切① 不適切な維持管理、管理不十分等の影響によるもの。
① 不適切な維持管理、管理不十分等の影響によるもの。
（例：長期の居住者不在、過度の暖房、乱暴な使用、又は取扱説明書等に示された住まい方・使い方・お手入れ方法（例：長期の居住者不在、過度の暖房、乱暴な使用、又は取扱説明書等に示された住まい方・使い方・お手入れ方法によらない場合）によらない場合）② 被保証者から支給された材料又は支給工事の影響によるもの。
② 被保証者から支給された材料又は支給工事の影響によるもの。
（保証者が不適当であることを指摘していなかった場合のものを除く）。 。
（保証者が不適当であることを指摘していなかった場合のものを除く）③ 仕上げの損傷等で、引渡時に承認いただいたものまたは引渡時に申し出がなかったもの。
③ 仕上げの損傷等で、引渡時に承認いただいたものまたは引渡時に申し出がなかったもの。

６．その他
６．その他

① 材料・機器・家電等のメーカー保証があるものは、その内容、期間による。
① 材料・機器・家電等のメーカー保証があるものは、その内容、期間による。
② 電気・電話・上下水道・ガス等、供給主体がある場合は、当該供給主体の定めによる。
② 電気・電話・上下水道・ガス等、供給主体がある場合は、当該供給主体の定めによる。
③ 敷地内の埋設物で、一般生活を営む上で支障がないもの。
③ 敷地内の埋設物で、一般生活を営む上で支障がないもの。

2

2

長期保証
1- 31- 3長期保証
目

年 数年 数（地盤補強工事を含む）（地盤補強工事を含む）

10 年10 年

土台・柱・梁・桁・
土台・柱・梁・桁・小屋組・耐力壁
小屋組・耐力壁① 木材の材質的な収縮に起因する、構造上① 木材の材質的な収縮に起因する、構造上① 構造耐力上支障のある木材の腐朽。
① 構造耐力上支障のある木材の腐朽。
特に差し支えない亀裂・隙間。
特に差し支えない亀裂・隙間。
② 構造耐力上支障のある亀裂。
② 構造耐力上支障のある亀裂。
② ヒラタキクイ② ヒラタキクイ
ムシ・白蟻等による食害。
ムシ・白蟻等による食害。
③ ねじれ・傾斜による壁の盛り上がり等。
③ ねじれ・傾斜による壁の盛り上がり等。
10 年10 年③ 床下換気口・屋根換気口が塞がれていた場合。
④ 離れた２点間の傾斜の程度が④ 離れた２点間の傾斜の程度が6/10006/1000以上。以上。③ 床下換気口・屋根換気口が塞がれていた場合。
（２点間の距離は、（２点間の距離は、
梁で３ｍ以上、梁で３ｍ以上、柱で２ｍ以上）柱で２ｍ以上）⑤ 仕上材から下地材又は構造材にまたがった⑤ 仕上材から下地材又は構造材にまたがった
ひび割れ。
ひび割れ。

床・床組み
床・床組み

① 構造耐力上支障のある木材の腐朽。
① 構造耐力上支障のある木材の腐朽。
② 構造耐力上支障の有る亀裂。
② 構造耐力上支障の有る亀裂。
10 年10 年③ ３ｍ以上離れた２点間の傾斜の程度が③ ３ｍ以上離れた２点間の傾斜の程度が6/10006/1000以上 以上

屋根・外壁・
屋根・外壁・
バルコニー・外装
バルコニー・外装① シーリング・コーキング部分の止水性能の劣化。
① シーリング・コーキング部分の止水性能の劣化。
① 室内への雨漏り。
① 室内への雨漏り。
② 台風・暴風雨等の一時的な漏水。
② 台風・暴風雨等の一時的な漏水。
② 雨水の浸入による室内仕上材の汚損。
② 雨水の浸入による室内仕上材の汚損。
③ 枯葉等の異物の詰まりに起因するもの。
③ 枯葉等の異物の詰まりに起因するもの。
③ 雨水の浸入による構造躯体・部材の著しい損傷。
③ 雨水の浸入による構造躯体・部材の著しい損傷。
（特にバルコニー）（特にバルコニー）④ 仕上材および下地材にまたがったひび割れ、欠損。欠損。
10 年10 ④
年 仕上材および下地材にまたがったひび割れ、④ 敷地内冠水による基礎内への浸水。
④ 敷地内冠水による基礎内への浸水。
⑤ 複数の乾式仕上材にまたがったひび割れ、⑤ 複数の乾式仕上材にまたがったひび割れ、欠損。欠損。
⑤ 家具・調度品等の汚損。
（二次被害）（二次被害）⑥ 陸屋根などで直下に居室がある場合には、⑥ 陸屋根などで直下に居室がある場合には、 ⑤ 家具・調度品等の汚損。
防水上支障のある防水層の劣化・ひび割れ。
防水上支障のある防水層の劣化・ひび割れ。

項

項目

基礎・基礎杭基礎・基礎杭無償補修の対象となる不具合事象
無償補修の対象となる不具合事象① 構造耐力上支障のある亀裂・欠損。
① 構造耐力上支障のある亀裂・欠損。
① コンクリートの材質的な収縮に起因する、構造上① コンクリートの材質的な収縮に起因する、構造上② 建物対角線上で傾斜の程度が② 建物対角線上で傾斜の程度が6/10006/1000を超えるを超える 特に差し支えない亀裂。
特に差し支えない亀裂。
不等沈下。
不等沈下。
② 保証者が施工の検討及び施工を行わなかった② 保証者が施工の検討及び施工を行わなかった
基礎にかかる保証。
基礎にかかる保証。

① 地下水の浸入による屋内仕上面の汚損及び① 地下水の浸入による屋内仕上面の汚損及び

地下室
地下室

個別免責事項
個別免責事項

部材の著しい損傷。
10 年10 年 部材の著しい損傷。

① 木材の材質的な収縮に起因する構造上、① 木材の材質的な収縮に起因する構造上、
特に差し支えない亀裂。
特に差し支えない亀裂。
② ヒラタキクイ② ヒラタキクイ
ムシ・白蟻などによる食害。
ムシ・白蟻などによる食害。
③ 床下換気口・屋根換気口が塞がれていた場合。
③ 床下換気口・屋根換気口が塞がれていた場合。

① 台風・暴風雨等による一時的な浸水。
① 台風・暴風雨等による一時的な浸水。
② 敷地及び周辺の地下水位の上昇に起因する場合。
② 敷地及び周辺の地下水位の上昇に起因する場合。
生活上支障のない部分への地下水の浸入。
生活上支障のない部分への地下水の浸入。
③ ガレージ等、③ ガレージ等、

1- 41--14-短期保証【内部仕上げ】
1 短期保証【内部仕上げ】
項

項目

目

年 数年 数

無償補修の対象となる不具合事象
無償補修の対象となる不具合事象

個別免責事項
個別免責事項床・壁・天井・屋根・
床・壁・天井・屋根・① 著しい反り・隙間・割れ・きしみ・床鳴り等。
① 著しい反り・隙間・割れ・きしみ・床鳴り等。
① 木材の乾燥収縮によるひび割れ・変形。
① 木材の乾燥収縮によるひび割れ・変形。
階段等の木下地工事
階段等の木下地工事 2 年 2 年
断熱・防露工事
断熱・防露工事① 結露水のしたたり。
① 結露水のしたたり。
② 結露によるカビ。
② 結露によるカビ。

2年 2年

フローリング・階段仕上げ
フローリング・階段仕上げ① 著しい隙間・割れ。
① 著しい隙間・割れ。
2年 2年② 連続性のあるきしみ音。
② 連続性のあるきしみ音。

① 木材の乾燥収縮によるひび割れ・変形。
① 木材の乾燥収縮によるひび割れ・変形。
② １ミリ以下の隙間。
② １ミリ以下の隙間。

化粧枠材
化粧枠材
・廻り縁・巾木・・廻り縁・巾木・① 取付不良。
① 取付不良。
2年 2年
ケーシング
ケーシング

① 木材の乾燥収縮によるひび割れ・変形。
① 木材の乾燥収縮によるひび割れ・変形。
② １ミリ以下の隙間。
② １ミリ以下の隙間。

和室（敷居・鴨居）
和室（敷居・鴨居）

2年 2年① 木材の乾燥収縮によるひび割れ・変形。
① 木材の乾燥収縮によるひび割れ・変形。
② １ミリ以下の隙間。
② １ミリ以下の隙間。

① 著しい隙間・割れ。
① 著しい隙間・割れ。
2年 2年① 畳同士の隙間・畳表の傷み。
① 畳同士の隙間・畳表の傷み。

和室（畳）
和室（畳）
クロス壁紙等の仕上材
クロス壁紙等の仕上材

クッションフロア
クッションフロア
床下収納庫
床下収納庫
塗装工事
塗装工事
（工場塗装を含む）（工場塗装を含む）

3

3① 床・壁・天井において断熱・防露工事を実施して① 床・壁・天井において断熱・防露工事を実施していない部分。
いない部分。
② 水蒸気の発生する機器等の使用。
② 水蒸気の発生する機器等の使用。
③ サッシ・ガラスの結露。
③ サッシ・ガラスの結露。
④ 浴室・洗面室・トイレ等の結露。
④ 浴室・洗面室・トイレ等の結露。

① 著しい隙間。
① 著しい隙間。
② 連続性のあるきしみ音。
② 連続性のあるきしみ音。

① 著しい隙間・割れ。
① 著しい隙間・割れ。

① 木材の乾燥収縮によるひび割れ・変形。
① 木材の乾燥収縮によるひび割れ・変形。
② １ミリ以下の隙間。
② １ミリ以下の隙間。
③ 照明による陰影。
③ 照明による陰影。
（天井仕上げ材）（天井仕上げ材）① 著しい隙間・割れ。
① 著しい隙間・割れ。

① 木材の乾燥収縮によるひび割れ・変形。
① 木材の乾燥収縮によるひび割れ・変形。
② １ミリ以下の隙間。
② １ミリ以下の隙間。

① 著しい隙間・割れ。
① 著しい隙間・割れ。
② 連続性のあるきしみ音。
② 連続性のあるきしみ音。

① 木材の乾燥収縮によるひび割れ・変形。
① 木材の乾燥収縮によるひび割れ・変形。

2年 2年

2年 2年
2年 2年

① 著しい錆び・剥がれ・変退色・著しい亀裂。 ① 軽微な塗装面の変褪色・変形。
① 軽微な塗装面の変褪色・変形。
① 著しい錆び・剥がれ・変退色・著しい亀裂。
② 白華現象。
② 白華現象。

2年 2年

1- 41--24-短期保証【建具・虫害・外構】
2 短期保証【建具・虫害・外構】
項

項目

目

外部建具
外部建具
内部建具
内部建具

年 数年 数

無償補修の対象となる不具合事象
無償補修の対象となる不具合事象

個別免責事項
個別免責事項① 開閉不良、施錠不良、著しい変形・腐食。
① 開閉不良、施錠不良、著しい変形・腐食。
① 傷・汚れ。
① 傷・汚れ。
② ペアガラス内の結露。
② ペアガラス内の結露。
② ガラス・網戸・フスマ紙・障子紙の破損。
② ガラス・網戸・フスマ紙・障子紙の破損。
2年 2年（メーカーの保証期間による。
（メーカーの保証期間による。
））③ 雨・日射に起因する変褪色、ガラスの破損。
③ 雨・日射に起因する変褪色、ガラスの破損。
（熱割れ）
（熱割れ）
③ 調整で対応可能な開閉不良。
③ 調整で対応可能な開閉不良。
④ 暴風雨、豪雨等による一時的な雨水の浸入。
④ 暴風雨、豪雨等による一時的な雨水の浸入。

防虫・防蟻
防虫・防蟻

① 防虫処理を実施した部分の白蟻食害。
① 防虫処理を実施した部分の白蟻食害。

5年 5年

防虫・防蟻
防虫・防蟻

① 防虫処理工事を施工した協力業者による保証となります。
① 防虫処理工事を施工した協力業者による保証となります。
詳細は協力業者が発行する保証書をご覧下さい。
詳細は協力業者が発行する保証書をご覧下さい。

① 防虫処理を実施した部分の白蟻の食害。
① 防虫処理を実施した部分の白蟻の食害。 ① 防虫処理部分以外の食害。
① 防虫処理部分以外の食害。
② 防虫処理を実施した部分のヒラタキクイ② 防虫処理を実施した部分のヒラタキクイ ② 乾材（カンザイ）白蟻を含む、外来種による食害。
② 乾材（カンザイ）白蟻を含む、外来種による食害。
引渡後２年以内に発生した場合は、引渡後２年以内に発生した場合は、ムシ等の食害。
ムシ等の食害。
③ 発生部位に関わらず、③ 発生部位に関わらず、最初の１回のみ無償修理となります。
最初の１回のみ無償修理となります。

2年 2年
左官・タイル工事
左官・タイル工事（ポーチ（ポーチ
・テラス・基礎巾木）・テラス・基礎巾木）

外構ブロック工事
外構ブロック工事① 著しい剥離・変褪色・ひび割れ。
① 著しい剥離・変褪色・ひび割れ。
② 浮き。
② 浮き。

① ２ミリ以下の隙間。
① ２ミリ以下の隙間。
② 白華現象。
② 白華現象。

① 著しい亀裂・破損・剥離。
① 著しい亀裂・破損・剥離。
② 門扉の著しい倒れ・開閉不良・破損。
② 門扉の著しい倒れ・開閉不良・破損。

① 照明・インター① 照明・インターフォン等の機器の作動不良は、メーカー
フォン等の機器の作動不良は、メーカーの保証内容・期間によります。
の保証内容・期間によります。
② ２ミリ以下の隙間・段差・ひび割れ。
② ２ミリ以下の隙間・段差・ひび割れ。
③ 白華現象。
③ 白華現象。
④ 門扉の変褪色。
④ 門扉の変褪色。

2年 2年

2年 2年

外構 外構
コンクリー
ト ト
コンクリー
工事 工事

盛り土・整地
盛り土・整地工事 工事① 著しい沈下・ひび割れ・不陸・隆起、剥離。
① 著しい沈下・ひび割れ・不陸・隆起、剥離。
① 主要構造部や他の部材との肌別れ。
① 主要構造部や他の部材との肌別れ。
② ２ミリ以下の隙間・段差・ひび割れ。
② ２ミリ以下の隙間・段差・ひび割れ。
③ 白華現象・凍害。
③ 白華現象・凍害。
2年 2年④ 重量が２トンを超える車両等の出入りや駐車による不具合。
④ 重量が２トンを超える車両等の出入りや駐車による不具合。
⑤ コンクリート鏝ムラ及び色むら。
⑤ コンクリート鏝ムラ及び色むら。
① 著しい沈下・陥没・隆起。
① 著しい沈下・陥没・隆起。

2年 2年② 著しい敷地の排水不良。
② 著しい敷地の排水不良。

① 周囲の地域と同程度の排水状態。
① 周囲の地域と同程度の排水状態。
② 工事中に予見できない又は撤去が困難な敷地内の埋設② 工事中に予見できない又は撤去が困難な敷地内の埋設物によるもので軽微なもの。
物によるもので軽微なもの。

1- 41--34-短期保証【外部仕上げ】
3 短期保証【外部仕上げ】
項

項目

目

塗装工事
塗装工事
（工場塗装を含む）（工場塗装を含む）

シーリング工事
シーリング工事（サッシ廻り、外壁目地、（サッシ廻り、外壁目地、
浴室など）
浴室など）

屋根 屋根
（屋根仕上げ）（屋根仕上げ）

屋根 屋根
（雨樋）
（雨樋）

屋根 屋根
（破風・軒裏）（破風・軒裏）バルコニー床バルコニー床
アルミ手すり笠木
アルミ手すり笠木
外壁 外壁（ＡＬＣ・サイディング）（ＡＬＣ・サイディング）

外壁 外壁（モルタル・タイル仕上げ）（モルタル・タイル仕上げ）

年 数年 数

無償補修の対象となる不具合事象
無償補修の対象となる不具合事象① 著しい錆び・剥がれ・変色・亀裂① 著しい錆び・剥がれ・変色・亀裂

2年 2年

個別免責事項
個別免責事項① 軽微な塗装面の変褪色・変形。
① 軽微な塗装面の変褪色・変形。
② 白華現象。
② 白華現象。
③ コケ・カビの発生。
③ コケ・カビの発生。

① 雨漏りを伴わない、シーリングの劣化、亀裂。
① 雨漏りを伴わない、シーリングの劣化、亀裂。
① 亀裂を伴わない軽微なキズ、めくれ。
① 亀裂を伴わない軽微なキズ、めくれ。

2年 2年② 宅内漏水。
② 宅内漏水。

① 著しいずれ・浮き・変形・腐食・破損。
① 著しいずれ・浮き・変形・腐食・破損。 ① 白華現象。
① 白華現象。
② 磨耗や衝撃によるキズ・剥離。
② 磨耗や衝撃によるキズ・剥離。
③ 陶器瓦の表面の細かいひび割れ。
③ 陶器瓦の表面の細かいひび割れ。

② 板金の剥がれ・浮き・腐食。
② 板金の剥がれ・浮き・腐食。
2年 2年① 脱落・破損・腐食・著しい垂れ下がり。
① 脱落・破損・腐食・著しい垂れ下がり。 ① 枯葉等の異物のつまりによるもの。
① 枯葉等の異物のつまりによるもの。
② 板金の剥がれ・浮き・腐食。
② 板金の剥がれ・浮き・腐食。
② 風・雪による雨樋の破損。
② 風・雪による雨樋の破損。

2年 2年① 割れ・破損。
① 割れ・破損。

2年 2年① 塗装部分不具合の保証期間は① 塗装部分不具合の保証期間は2 年となります。
2 年となります。

① 雨水の浸入を伴わない、① 雨水の浸入を伴わない、
上塗りのヒビ・剥がれ。
上塗りのヒビ・剥がれ。
① 磨耗や衝撃によるキズ・剥離。
① 磨耗や衝撃によるキズ・剥離。
② 管理不足による排水不良。
② 管理不足による排水不良。

2年 2年① 割れ・破損・取付不良① 割れ・破損・取付不良
2年 2年① メーカー保証があるものはその内容・期間とします。
① メーカー保証があるものはその内容・期間とします。

① ＡＬＣ① ・サイディングの著しい割れ・破損。
ＡＬＣ・サイディングの著しい割れ・破損。① １ミリ未満の軽微なひび割れ・亀裂。
① １ミリ未満の軽微なひび割れ・亀裂。
② 強度上、機能上支障のない割れ・破損。
② 強度上、機能上支障のない割れ・破損。
③ 白華現象。
③ 白華現象。

② 塗装の著しい変色・割れ・剥がれ。
② 塗装の著しい変色・割れ・剥がれ。
2年 2年① モルタル・タイルの著しい割れ・破損・浮き。
① モルタル・タイルの著しい割れ・破損・浮き。
① １ミリ未満の軽微なひび割れ、亀裂。
① １ミリ未満の軽微なひび割れ、亀裂。
② 強度上・機能上支障のない割れ・破損・浮き。
② 強度上・機能上支障のない割れ・破損・浮き。
③ 白華現象。
③ 白華現象。

② 塗装の著しい変色・割れ・剥がれ。
② 塗装の著しい変色・割れ・剥がれ。
2年 2年

4

4

1- 41--44-短期保証【設備】4 短期保証【設備】
項

項目

目

年 数年 数

無償補修の対象となる不具合事象
無償補修の対象となる不具合事象

個別免責事項
個別免責事項電気工事
電気工事① 接続不良・固定不良・支持不良・取付不良。
① 蛍光灯・電球（LED含む）・電池等の消耗品。
① 接続不良・固定不良・支持不良・取付不良。
① 蛍光灯・電球（LED含む）・電池等の消耗品。
② 腐食・破損。
② 機器の作動不良はメーカーの保証内容・期間によります。
② 腐食・破損。
② 機器の作動不良はメーカーの保証内容・期間によります。
2年 2年③ 作動不良。
③ 電力等供給会社の責任によるもの。
③ 作動不良。
③ 電力等供給会社の責任によるもの。

給排水工事
給排水工事

① 接続不良・固定不良・支持不良・取付不良。
① パッキン等の消耗部材。
① 接続不良・固定不良・支持不良・取付不良。
① パッキン等の消耗部材。
② 排水不良・漏水・破損。
② 凍結による作動不良・漏水。
② 排水不良・漏水・破損。
② 凍結による作動不良・漏水。
③ 作動不良。
③ 異物の詰まり・固形物の流入・油脂等に起因するもの。
③
作動不良。
③ 異物の詰まり・固形物の流入・油脂等に起因するもの。
2年 2年④ 機器の作動不良はメーカーの保証内容・期間によります。
④ 機器の作動不良はメーカーの保証内容・期間によります。
⑤ ウォーターハンマー・排水音。
⑤ ウォーターハンマー・排水音。
⑥ 供給会社の責任によるもの。
⑥ 供給会社の責任によるもの。

（給湯設備・給湯器・（給湯設備・給湯器・
ガスリモコン・ガス配管・
ガスリモコン・ガス配管・
ガス栓・ガス床暖房）
ガス栓・ガス床暖房）

ガス工事
ガス工事

① 接続不良・固定不良・支持不良・取付不良。
① パッキン等の消耗部材。
① 接続不良・固定不良・支持不良・取付不良。
① パッキン等の消耗部材。
② 漏水・破損。
② 凍結による作動不良・漏水。
② 漏水・破損。
② 凍結による作動不良・漏水。
2年 2年③ 作動不良。
③ 機器の作動不良はメーカーの保証内容・期間によります。
③ 作動不良。
③ 機器の作動不良はメーカーの保証内容・期間によります。
④ ガス配管・栓は担当ガス会社の基準によるものとします。
④ ガス配管・栓は担当ガス会社の基準によるものとします。

システムキッチン・
システムキッチン・
システムバス・システムバス・
洗面台・
トイレ・
洗面台・
トイレ・
ウォシュレット ト
ウォシュレッ① 接続不良・固定不良・支持不良・取付不良。
① パッキン等の消耗部材。
① 接続不良・固定不良・支持不良・取付不良。
① パッキン等の消耗部材。
② 排水不良・漏水・破損。
② 機器の作動不良はメーカーの保証内容・期間によります。
② 排水不良・漏水・破損。
② 機器の作動不良はメーカーの保証内容・期間によります。
2年 2年③ 作動不良。
③ 機器使用説明書による維持管理を実施していない（不適（不適③ 作動不良。
③ 機器使用説明書による維持管理を実施していない切である）
場合。場合。
切である）

合併浄化槽
合併浄化槽

① 接続不良・固定不良・支持不良・取付不良。
① 管理業者との保守管理契約を締結していない場合。
① 接続不良・固定不良・支持不良・取付不良。
① 管理業者との保守管理契約を締結していない場合。
② 排水不良・漏水・破損。
② 車両等重量物（２トン以上）の荷重によるもの。
② 排水不良・漏水・破損。
② 車両等重量物（２トン以上）の荷重によるもの。
③ 作動不良。
③ 機器使用説明書による維持管理を実施していない（不適（不適2年 2年③ 作動不良。
③ 機器使用説明書による維持管理を実施していない切である）
場合。場合。
切である）④ 機器の作動不良はメーカーの保証期間によります。
④ 機器の作動不良はメーカーの保証期間によります。

（配線・配管・分電盤・（配線・配管・分電盤・
コンセン
ト・スイッチ・コンセン
ト・スイッチ・
火報機・センサー照明・
火報機・センサー照明・
インターホン・２
４時間 ４時間
インターホン・２
換気・電気床暖房）
換気・電気床暖房）（給水管・給湯管・（給水管・給湯管・蛇口・水栓・排水管・蛇口・水栓・排水管・トラップ・排水枡）
トラップ・排水枡）

ブロア
ブロア
換気設備
換気設備

（小屋裏・軒裏・床下）（小屋裏・軒裏・床下）① 接続不良、固定不良、支持不良、取付不良。
① 盗難。
① 接続不良、固定不良、支持不良、取付不良。
① 盗難。
② 機器の作動不良はメーカーの保証期間による。
② 作動不良。
② 機器の作動不良はメーカーの保証期間による。

2年 2年② 作動不良。

① 脱落・詰まり・著しい腐食・換気性能の低下。
① 脱落・詰まり・著しい腐食・換気性能の低下。

2年 2年

補修対応協力のお願い
1- 51- 5補修対応協力のお願い
不具合事象の対応に際しては、家具・備品等の移動をお願いする場合がございます。社員及び協力会社の者は責任上、
不具合事象の対応に際しては、家具・備品等の移動をお願いする場合がございます。社員及び協力会社の者は責任上、原則として自ら家具等の移動等は致しませんので、ご協力のほどよろしくお願い致します。
原則として自ら家具等の移動等は致しませんので、ご協力のほどよろしくお願い致します。

1- 61-『カスタマーセンター』のご案内
6 『カスタマーセンター』のご案内
飯田産業では、お引き渡し後も安心で快適な暮らしをご提供するために『カスタマーセンター』を設けております。
飯田産業では、お引き渡し後も安心で快適な暮らしをご提供するために『カスタマーセンター』を設けております。
建物の不具合やご意見・お問合せ等がございましたら、お気軽にご相談下さい。
建物の不具合やご意見・お問合せ等がございましたら、お気軽にご相談下さい。
◆電話受付時間：午前９時３０分から午後５時３０分までとさせていただいております。
◆電話受付時間：午前９時３０分から午後５時３０分までとさせていただいております。
◆FAX
受付時間：２４時間受け付けております。
◆FAX
受付時間：２４時間受け付けております。

TEL：0120-84-2988
TEL：0120-84-2988FAX：0120-85-9488
FAX：0120-85-9488『カスタマーセンター』の定休日等、詳しくはホームページをご覧下さい。
『カスタマーセンター』の定休日等、詳しくはホームページをご覧下さい。
URL：http:www.iidasangyo.co.jp/customer/about.cgi
URL：http:www.iidasangyo.co.jp/customer/about.cgi

55

2 2保証システムの概要
保証システムの概要
弊社住宅の保証体制は下図の通りです。
弊社住宅の保証体制は下図の通りです。
保証名（保証期間）
保証名（保証期間）

基 準
基 準

短期保証（２〜５年保証）
短期保証（２〜５年保証）「住まいの保証書」に定める短期保証基準
本書に定める短期保証基準

長期保証（10年保証）
長期保証（10
年保証）「住まいの保証書」及び本書に定める長期保証基準
本書に定める長期保証基準

条件付長期保証（30年保証）
条件付長期保証（30年保証）

本書に定める条件付長期保証基準
本書に定める条件付長期保証基準

1 短期保証は、一般のアフターサービスです。
1 短期保証は、一般のアフターサービスです。
2 長期保証は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく瑕疵担保責任です。
2 長期保証は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく瑕疵担保責任です。
10 年目以降、10
年ごとの外装点検、５年ごとの床下点検とともに、各有償メンテナンス工事を
3 条件付長期保証は、お引渡後
10 年目以降、10
年ごとの外装点検、５年ごとの床下点検とともに、各有償メンテナンス工事を
3 条件付長期保証は、お引渡後実施していただくことを条件として、お引渡後
30 年までを限度として、長期保証項目について
10 年間、防虫防蟻について実施していただくことを条件として、お引渡後
30 年までを限度として、長期保証項目について
10 年間、防虫防蟻について５年間、各延長保証をさせていただくものです。
５年間、各延長保証をさせていただくものです。

保証の系統説明図
2- 12- 1保証の系統説明図
時 期
時 期

点 検
点 検

※5

※5

有償メンテナンス工事
有償メンテナンス工事

保 証
保 証

長期保証
長期保証

条件付長期保証
条件付長期保証

お引渡し
お引渡し
2 年保証
2 年保証
２年目
２年目

定期点検
定期点検
※1

５年目
５年目

5 年保証
5 年保証

※1

定期点検
定期点検
※1・3 ※1・3

10 年保証10 年保証（防虫防蟻について（防虫防蟻について
防虫防蟻
防虫防蟻
工事 工事 専門業者による保証）専門業者による保証）
※4

※4

外装メンテ
防虫防蟻
外装メンテ
防虫防蟻
10 年目
外装・床下点検ナンス工事
10 年目 外装・床下点検
ナンス工事工事 工事※1・2・3※1・2・3

1５年目
1５年目

床下点検
床下点検
※1・2・3※1・2・3※2・5 ※2・5 ※2・5 ※2・5

防虫防蟻
防虫防蟻
工事 工事

※2・5 ※2・5

外装メンテ
防虫防蟻
外装メンテ
防虫防蟻
20 年目
外装・床下点検ナンス工事
20 年目 外装・床下点検
ナンス工事工事 工事※1・2・3※1・2・3

2５年目
2５年目

床下点検
床下点検
※1・2・3※1・2・3※2・5 ※2・5 ※2・5 ※2・5

防虫防蟻
防虫防蟻
工事 工事

お引渡後
お引渡後
最大 最大
３０年までの３０年までの
延長保証
延長保証
※2

※2・5 ※2・5

※2

30 年目
30 年目
※1 各点検は、お引渡後、各時期の３か月程度前を目安にご案内を郵送の上、各時期の直前２か月以内に実施します。
※1 各点検は、お引渡後、各時期の３か月程度前を目安にご案内を郵送の上、各時期の直前２か月以内に実施します。
（例：2
年目点検は、お引渡後
23 ヶ月目〜
24 ヶ月目の間に実施します。
）（例：2
年目点検は、お引渡後
23 ヶ月目〜
24 ヶ月目の間に実施します。
）

０年目以降、１０年ごとの外装点検、５年ごとの床下点検及び各有償メンテナンス工事の実施を条件に、お引渡後※2 条件付長期保証は、お引渡後１
０年目以降、１０年ごとの外装点検、５年ごとの床下点検及び各有償メンテナンス工事の実施を条件に、お引渡後※2 条件付長期保証は、お引渡後１30 年までを限度として、長期保証項目について１
０年間、防虫防蟻について５年間、各延長保証をするものです。
30 年までを限度として、長期保証項目について１
０年間、防虫防蟻について５年間、各延長保証をするものです。

税別）を追加することが出来ます。
※3 経過年数にかかわらず、お客様のご希望により、室内・天井・小屋裏の有償点検（￥50,000.税別）を追加することが出来ます。
※3 経過年数にかかわらず、お客様のご希望により、室内・天井・小屋裏の有償点検（￥50,000.（上記金額は、2023
年 2 月１日現在のものであり、今後の諸物価及び経済事情の動向等により変更することがございますので、予めご了承下さい。
）（上記金額は、2023
年 2 月１日現在のものであり、今後の諸物価及び経済事情の動向等により変更することがございますので、予めご了承下さい。
）
０年目に防虫防蟻工事を実施されるまでの期間、※4 ５年目の防虫防蟻工事は、条件付長期保証の条件ではありませんが、実施されなかった場合、１０年目に防虫防蟻工事を実施されるまでの期間、※4 ５年目の防虫防蟻工事は、条件付長期保証の条件ではありませんが、実施されなかった場合、１
防虫・防蟻に関する保証は適用外となります。
防虫・防蟻に関する保証は適用外となります。

白蟻等の食害が免責となりますので、防虫防蟻工事を合わせてお勧めします。また、防虫防蟻工事のみでは、※5 外装メンテナンス工事のみの実施では、白蟻等の食害が免責となりますので、防虫防蟻工事を合わせてお勧めします。また、防虫防蟻工事のみでは、※5 外装メンテナンス工事のみの実施では、
長期保証項目の延長はございませんので、ご注意下さい。
長期保証項目の延長はございませんので、ご注意下さい。

6

6

定期点検
2- 22- 2定期点検
お引渡後、次の内容で
お引渡後、次の内容で「 定期点検」「 定期点検」を実施致します。
を実施致します。
第 1 回目
第 1 回目お引渡後２年経過直前２ヶ月以内（床下・小屋裏の目視点検〔各点検口より目視点検〕
お引渡後２年経過直前２ヶ月以内（床下・小屋裏の目視点検〔各点検口より目視点検〕） ）第 2 回目
第 2 回目
お引渡後５年経過直前２ヶ月以内（床下の目視点検〔床下内全面の目視点検〕
お引渡後５年経過直前２ヶ月以内（床下の目視点検〔床下内全面の目視点検〕） ）長期保証（10年保証）の対象部位年保証）の対象部位
2- 32- 3長期保証（10

J

C

J
I

H

I

H
B

K

床E

K
H

BF

F

床E

H
B

L

C

床E

床E

D

D

BF

K
F

K

基礎・基礎杭基礎・基礎杭（地盤補強工事含）（地盤補強工事含）A

土台・柱・梁・桁・
土台・柱・梁・桁・小屋根・耐力壁
小屋根・耐力壁

B・C・D・
B・C・D・
F・G・I・H
F・G・I・H

床・床組
床・床組

E

屋根・外壁・
屋根・外壁・
バルコニー・外壁
バルコニー・外壁J・K J・K

地下室地下室

L

A

E

L

L

長期保証（10年保証）の項目及び保証期間年保証）の項目及び保証期間
2- 42- 4長期保証（10
項

項目

目

基礎・基礎杭基礎・基礎杭（地盤補強工事を含む）（地盤補強工事を含む）

年 数年 数① 構造耐力上支障のある亀裂・欠損① 構造耐力上支障のある亀裂・欠損① コンクリートの材質的な収縮に起因する、構造上① コンクリートの材質的な収縮に起因する、構造上② 建物対角線上で傾斜の程度が② 建物対角線上で傾斜の程度が6/10006/1000を超えるを超える 特に差し支えない亀裂
特に差し支えない亀裂
10 年10 年
不等沈下
不等沈下② 保証者が施工の検討及び施工を行わなかった② 保証者が施工の検討及び施工を行わなかった
基礎にかかる保証
基礎にかかる保証① 木材の材質的な収縮に起因する、構造上① 木材の材質的な収縮に起因する、構造上① 構造耐力上支障のある木材の腐朽① 構造耐力上支障のある木材の腐朽
特に差し支えない亀裂・隙間
特に差し支えない亀裂・隙間② 構造耐力上支障のある亀裂② 構造耐力上支障のある亀裂② ヒラタキクイ② ヒラタキクイ
ムシ・白蟻等による食害
ムシ・白蟻等による食害③ ねじれ・傾斜による壁の盛り上がり等③ ねじれ・傾斜による壁の盛り上がり等
10 年10 年③ 床下換気口・屋根換気口が塞がれていた場合④ 離れた２点間の傾斜の程度が④ 離れた２点間の傾斜の程度が6/10006/1000以上 以上 ③ 床下換気口・屋根換気口が塞がれていた場合（２点間の距離は、（２点間の距離は、
梁で３ｍ以上、梁で３ｍ以上、柱で２ｍ以上）柱で２ｍ以上）⑤ 仕上材から下地材又は構造材にまたがった⑤ 仕上材から下地材又は構造材にまたがった
ひび割れ
ひび割れ

床・床組み
床・床組み

① 構造耐力上支障のある木材の腐朽① 構造耐力上支障のある木材の腐朽② 構造耐力上支障の有る亀裂② 構造耐力上支障の有る亀裂
10 年10 年③ ３ｍ以上離れた２点間の傾斜の程度が③ ３ｍ以上離れた２点間の傾斜の程度が6/10006/1000以上 以上

屋根・外壁・
屋根・外壁・
バルコニー・
バルコニー・
外装 外装① シーリング・コーキング部分の止水性能の劣化① シーリング・コーキング部分の止水性能の劣化① 室内への雨漏り① 室内への雨漏り② 台風・暴風雨等の一時的な漏水② 台風・暴風雨等の一時的な漏水② 雨水の浸入による室内仕上材の汚損② 雨水の浸入による室内仕上材の汚損③ 枯葉等の異物の詰まりに起因するもの③ 枯葉等の異物の詰まりに起因するもの③ 雨水の浸入による構造躯体・部材の著しい損傷③ 雨水の浸入による構造躯体・部材の著しい損傷（特にバルコニー）④ 仕上材および下地材にまたがったひび割れ、④ 仕上材および下地材にまたがったひび割れ、欠損 欠損 （特にバルコニー）
10 年10 年④ 敷地内冠水による基礎内への浸水⑤ 複数の乾式仕上材にまたがったひび割れ、⑤ 複数の乾式仕上材にまたがったひび割れ、欠損 欠損④ 敷地内冠水による基礎内への浸水⑤ 家具・調度品等の汚損（二次被害）⑥ 陸屋根などで直下に居室がある場合には、⑥ 陸屋根などで直下に居室がある場合には、 ⑤ 家具・調度品等の汚損（二次被害）
防水上支障のある防水層の劣化・ひび割れ
防水上支障のある防水層の劣化・ひび割れ① 地下水の浸入による屋内仕上面の汚損及び① 地下水の浸入による屋内仕上面の汚損及び部材の著しい損傷。
10 年10 年 部材の著しい損傷。

※保証期間はお引渡日から起算します。
※保証期間はお引渡日から起算します。

7

個別免責事項
個別免責事項

土台・柱・
土台・柱・
梁・桁・
梁・桁・
小屋組・耐力壁
小屋組・耐力壁

地下室
地下室

7

無償補修の対象となる不具合事象
無償補修の対象となる不具合事象① 木材の材質的な収縮に起因する構造上、① 木材の材質的な収縮に起因する構造上、
特に差し支えない亀裂
特に差し支えない亀裂② ヒラタキクイ② ヒラタキクイ
ムシ・白蟻などによる食害
ムシ・白蟻などによる食害③ 床下換気口・屋根換気口が塞がれていた場合③ 床下換気口・屋根換気口が塞がれていた場合① 台風・暴風雨等による一時的な浸水① 台風・暴風雨等による一時的な浸水② 敷地及び周辺の地下水位の上昇に起因する場合② 敷地及び周辺の地下水位の上昇に起因する場合
生活上支障のない部分への地下水の浸入
生活上支障のない部分への地下水の浸入③ ガレージ等、③ ガレージ等、

条件付長期保証
2- 52- 5条件付長期保証【外装点検】【外装点検】【床下点検】【床下点検】（防虫防蟻対象）（防虫防蟻対象）（長期保証項目対象）（長期保証項目対象）
有償メンテナンス工事
有償メンテナンス工事 未実施
未実施（外装メンテナンス工事）（外装メンテナンス工事）

10 年目
10 年目

実施 実施

10年経過時点
10年経過時点
で保証終了
で保証終了

有償メンテナンス工事
未実施
未実施 有償メンテナンス工事（防虫防蟻工事）（防虫防蟻工事）

５年間
５年間
保証延長
保証延長

１０年間
１０年間
保証延長
保証延長

実施 実施

（防虫防蟻対象）（防虫防蟻対象）（長期保証項目対象）（長期保証項目対象）

15年経過時点
15年経過時点
で保証終了
で保証終了

15 年目
15 年目

有償メンテナンス工事
未実施
未実施 有償メンテナンス工事（防虫防蟻工事）（防虫防蟻工事）

５年間
５年間
保証延長
保証延長

実施 実施

（防虫防蟻対象）（防虫防蟻対象）

有償メンテナンス工事
有償メンテナンス工事 未実施
未実施

20 年目
20 年目

（外装メンテナンス工事）（外装メンテナンス工事）

実施 実施

20年経過時点
20年経過時点
で保証終了
で保証終了

有償メンテナンス工事
未実施
未実施 有償メンテナンス工事（防虫防蟻工事）（防虫防蟻工事）

５年間
５年間
保証延長
保証延長

１０年間
１０年間
保証延長
保証延長

実施 実施

（防虫防蟻対象）（防虫防蟻対象）（長期保証項目対象）（長期保証項目対象）

25 25
年目 年目

25年経過時点
25年経過時点
で保証終了
で保証終了

有償メンテナンス工事
未実施
未実施 有償メンテナンス工事（防虫防蟻工事）（防虫防蟻工事）

５年間
５年間
保証延長
保証延長

実施 実施

（防虫防蟻対象）（防虫防蟻対象）

30 年目
30 年目

1

保 保
証 証
期 期
間 間
終 終
了 了

1 お引渡後各時期に、所定の点検を実施し、かつ、所定の有償メンテナンス工事を実施していただくことが、保証延長の条
お引渡後各時期に、所定の点検を実施し、かつ、所定の有償メンテナンス工事を実施していただくことが、保証延長の条
件となります。
件となります。

2

2 各時期に所定の点検・有償メンテナンス工事を実施した場合、有償メンテナンス工事完了後に、長期保証項目について
各時期に所定の点検・有償メンテナンス工事を実施した場合、有償メンテナンス工事完了後に、長期保証項目について「10「10年」、防虫防蟻について「５年」の各延長保証書を発行します。
年」、防虫防蟻について「５年」の各延長保証書を発行します。

3

3 所定の点検・有償メンテナンス工事を実施されない場合は、保証期間は残余期間をもって終了します。
所定の点検・有償メンテナンス工事を実施されない場合は、保証期間は残余期間をもって終了します。

4

外装メンテナンス工事のみの実施では、白蟻等の食害が免責となりますので、防虫防蟻工事を併せてお勧めします。また、
4 外装メンテナンス工事のみの実施では、白蟻等の食害が免責となりますので、防虫防蟻工事を併せてお勧めします。また、防虫防蟻工事のみでは、長期保証項目の延長はございませんので、ご注意下さい。
防虫防蟻工事のみでは、長期保証項目の延長はございませんので、ご注意下さい。

88

有償メンテナンス工事
2- 62- 6有償メンテナンス工事
条件付長期保証の適用を受けるためには、当社が必要と認める以下の有償メンテナンス工事を、当社施工により実条件付長期保証の適用を受けるためには、当社が必要と認める以下の有償メンテナンス工事を、当社施工により実施させていただく必要があります。
施させていただく必要があります。
防虫防蟻工事
防虫防蟻工事● 防虫防蟻工事：再処理等● 防虫防蟻工事：再処理等

外装メンテナンス工事
外装メンテナンス工事● 屋根工事：再塗装等● 屋根工事：再塗装等● 外壁工事：再塗装・再吹付等● 外壁工事：再塗装・再吹付等● コーキング工事：サッシ廻り他外部コーキングの再施工● コーキング工事：サッシ廻り他外部コーキングの再施工● 板金工事：外部板金の再施工・再塗装等● 板金工事：外部板金の再施工・再塗装等● 防水工事：陸屋根・バルコニー等の再施工・再塗装等● 防水工事：陸屋根・バルコニー等の再施工・再塗装等

その他
その他● 当社が必要と認める工事● 当社が必要と認める工事

保証承継
2- 72- 7保証承継
1 保証承継1 保証承継当社の保証対象となっている住宅を第三者に譲渡、または第三者が相続する場合、所定の手続を行っていただくことにより、保当社の保証対象となっている住宅を第三者に譲渡、または第三者が相続する場合、所定の手続を行っていただくことにより、保証を承継することが出来ます。
証を承継することが出来ます。

2 保証承継の為の所定手続き
2 保証承継の為の所定手続き
保証対象住宅を取得する第三者が、保証対象住宅の使用前に、当社へ書面で譲渡・相続等の事実を通知の上、保証承継の為の当保証対象住宅を取得する第三者が、保証対象住宅の使用前に、当社へ書面で譲渡・相続等の事実を通知の上、保証承継の為の当
社有償検査
社有償検査
（￥ （￥
100,000.100,000.税別）を受ける必要があります。また、その他所定の書類（物件取得に伴う個人情報登録申請書等）
税別）を受ける必要があります。また、その他所定の書類（物件取得に伴う個人情報登録申請書等）の提出が必要となります。
の提出が必要となります。
（上記金額は、2023（上記金額は、2023
年 2 月１日現在のものであり、今後の諸物価及び経済事情の動向等により変更することがございますので、予めご了承下さい。
年 2 月１日現在のものであり、今後の諸物価及び経済事情の動向等により変更することがございますので、予めご了承下さい。
）
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現場協力のお願い
2- 82- 8現場協力のお願い
条件付長期保証の適用を受けるためには、対象住宅の点検・有償メンテナンス工事の実施が必要となります。
条件付長期保証の適用を受けるためには、対象住宅の点検・有償メンテナンス工事の実施が必要となります。
現場での点検・メンテナンス工事実施に際しては、点検・メンテナンス工事の主旨等を十分にご理解いただき、以
現場での点検・メンテナンス工事実施に際しては、点検・メンテナンス工事の主旨等を十分にご理解いただき、以下の事項にご協力いただきますよう、お願い致します。
下の事項にご協力いただきますよう、お願い致します。

① 点検・メンテナンス工事の実施に際しては、家具・備品等の移動をお願いする場合がございます。原則として、検① 点検・メンテナンス工事の実施に際しては、家具・備品等の移動をお願いする場合がございます。原則として、検査員は家具等の移動等は致しませんので、ご協力のほどお願い致します。
査員は家具等の移動等は致しませんので、ご協力のほどお願い致します。

② 点検・メンテナンス工事は、屋内及び屋外にて実施致しますが、原則として、屋内及び屋外の過半以上を目視及び② 点検・メンテナンス工事は、屋内及び屋外にて実施致しますが、原則として、屋内及び屋外の過半以上を目視及び計測できることが必要となりますので、以下の事項にご協力下さい。
計測できることが必要となりますので、以下の事項にご協力下さい。
a）外部点検・メンテナンス工事について
a）外部点検・メンテナンス工事について
外部においては、
外部においては、
外周部の基礎及び外壁
外周部の基礎及び外壁・屋根が検査対象となりますので、・屋根が検査対象となりますので、検査対象周辺の荷物
検査対象周辺の荷物
（自動車
（自動車
・バイク
・バイク
・バルコニー・バルコニー
荷物等を含む。
荷物等を含む。
）は、出来るだけお片付下さい。
）は、出来るだけお片付下さい。

b）床下点検・メンテナンス工事について
b）床下点検・メンテナンス工事について
対象住宅に独立した床下点検口がない場合は、床下収納庫から検査を実施する場合が多いため、予め床下収納庫から荷物対象住宅に独立した床下点検口がない場合は、床下収納庫から検査を実施する場合が多いため、予め床下収納庫から荷物をお出し下さい。
をお出し下さい。

c）室内、天井・小屋裏点検について（有償追加点検）c）室内、天井・小屋裏点検について（有償追加点検）
室内においては、主に床・壁・柱の傾斜を点検致しますので、出来るだけ室内の整理整頓をお願い致します。天井・小屋
室内においては、主に床・壁・柱の傾斜を点検致しますので、出来るだけ室内の整理整頓をお願い致します。天井・小屋
裏においては、天井点検口から小屋裏に入り点検致しますので、天井点検口付近の荷物の移動、周辺の整理整頓をお願い
裏においては、天井点検口から小屋裏に入り点検致しますので、天井点検口付近の荷物の移動、周辺の整理整頓をお願い
致します。
致します。

※以上の事項について、お客様に十分なご協力をしていただけない場合は、点検・メンテナンス工事を実施できない場合がございます。
※以上の事項について、お客様に十分なご協力をしていただけない場合は、点検・メンテナンス工事を実施できない場合がございます。

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本店 〒180 -0022 東京都武蔵野市境 2 - 2 - 2
TEL. 0422-36-8848 FAX. 0422-50-3776（株）飯田産業一級建築士事務所 第 24894 号／建設業許可 国土交通大臣 許可（特 - 3）第 24082号
宅地建物取引業

国土交通大臣免許（10）第 3306 号

2023 年 7 月