宮城郡利府町花園３丁目２３－５

物件所在地

売地

公園が充実していて、子育てに適した住環境♪
「イオンモール新利府」に近くお買物に便利！！
建築条件なし！
お好きなハウスメーカーで建築できます♪

利府駅

チェ ッ ク ポイ ン ト ！

更地渡し

物
件
種

最適
用

途
最寄
駅
土地

1号地

土 地面 積現況

引渡可能時期

公簿 129.04㎡

更地

相談

面

整形地,都市ガス●ザ・ビッグ利府青山店
約1198m●ウエルシア利府青山店 約1198m●利府町立青山小学校 約1306m●利府町立しらかし台中学校 約1744m

売地
住宅用 地
利府目積
価
格物
件
所
在地
交
通

公簿 129.04㎡

1,480万円
1,650万円

私道面 積(共有持分)

＠37.92万円@ 42 .2 8万円

坪単価

宮城県宮城郡利府町花園３ 丁目 23-5Ｊ Ｒ 東北本線 利府 徒歩3 8 分
バス8 分 バス停 宮城交通「 花園中央」 停歩4 分

土 地権利

所有権

地

都市計画

市街化区域

用 途地域

宅地
１ 種中 高建ぺい率60%

容積率200%目

他の法令上の制限

地

勢平坦

建築条件
現

況

引渡し
(可能時期/方 法)

開発許可
等番号
接道状況
(角 地・ 間口 )更地
相談 / 更地渡し

北1 8 .0 m 公道 接面 7 .7 m

都市ガス設

備

※参考イ メ ージ で す。 建売住宅で はあり ま せんので ご 注意く ださ い。
備

こ の図面 は物件情報の一 部を 抜粋し て掲載し ており ます。 （ 現況優先）
入 居日 ・ 引渡日 変更や付帯条件、 別途料金 等が発生 する 場合も あり ますのでご確認く ださ い。

宮城県知事免許（ ２ ） 第６ １ ９ ７ 号

TEL： 0120-954-132

in fosh eet〒984-0030 宮城県仙台市若林区荒井東１ 丁目 ６ − ６

株式会社ユカ リ エ
FAX： 022-774-2026

考

作成日：2024年4月25日
上記日付より以前に作成した広告は無効となります。
■取引態様： 売主

ユカリエ物件情報、詳細はコチラ

定休日 ： 水 曜日 ・ 日 曜日 ・ 祝日 年末年始、 Ｇ Ｗ、 夏季休暇 物件担当者:原田

物件番号 698 21381054

聡子（070-1210-8868）（当方不払）

分筆予定図土地の所在： 宮城郡利府町花園三丁目23番5

S=1： 100

A

地 番
測 点
KB1
KB2
K3
K4

B

Xn-184041. 643-184057. 233-184054. 875-184039. 190-184040. 587

Xn-184039. 190-184054. 875-184052. 559-184036. 722

求積Yn12399. 234
12404. 343
12411. 889
12406. 598
12402. 435
倍 面 積
面 積
地 積

( Xn+1 - Xn-1) Yn-206397. 649164-164134. 266576
223947. 713227
177265. 472224-30423. 173055
258. 096656
129. 0483280
129. 04㎡

Yn
12406. 598
12411. 889
12419. 300
12413. 957
倍 面 積
面 積
地 積

( Xn+1 - Xn-1) Yn-225216. 973494-165934. 544041
225447. 552900
165962. 191133
258. 226498
129. 1132490
129. 11㎡

合 計

4. 391

KB17. 762

K4B

表

16. 406

地 番
測 点
K1
K2
KB2
KB1K5

標

K5

16. 714座

3. 371

16. 553

K1A

258. 1615770

K2

7. 906

7. 764
KB2K3

作成者
仙台市青葉区二日町２ 番１ 号
土地家屋調査士法人いさ ご 事務所
土地家屋調査士 砂 金 圭 介

※参考イメージ

買付証明書

取り纏め業者：

株式会社 ユカリエ殿※A3サイズで印刷してください。

■ 物件概要地番:【土地】【建物】 家屋番号:

地積：

㎡

種類：坪

構造：

床面積：

地目：

■ 買付証明書をご提出いただくお客様への確認事項㎡↓ 左記の説明を確認した後に、以下にチェック及び金額・日付等の記載をお願いいたします。 ↓⑴ ご購入をされるご本人の直筆にてご記入いただきますようお願いいたします。
ご本人の直筆でないもの、押印のない場合は無効となる場合があります。

⑴□ 了承し、直筆で記入している。

⑵ 本紙をご提出いただけるのは「本物件の契約を前提としている方」に限ります。

⑵□ 契約を前提としており、契約希望日を下記の通り提示する。

購入意思が固まっていない場合はご提出をご遠慮ください。

売買契約希望日： 令和年月日□ 契約を前提としているが、進める為の諸条件で下記の不確定要素がある。
※該当するものを○印で囲ってください。
【不確定要素】
・建築プランが固まってない ・ハウスメーカーが決まっていない
・現地確認が出来ていない⑶ 本紙の提出にあたり、以下（ア）～（エ）の可能性があることをご了承ください。

⑶

・ 他の物件も並行検討している・他（）□ 左記（ア）～（エ）について了承し、下記に購入額を提示する。

（ア）売主より、売却を断られる可能性があること。
（イ）指値の場合、第三者から定価（満額）またはより好条件での買付証明書が売買金額:円提出された場合に、優先権が変わる可能性があること。
（ウ）定価（満額）の場合、第三者からより好条件での買付証明書が提出された場合に、優先権が変わる可能性があること。
（エ）その他、売主より何らかの契約条件が追加される可能性があること。
⑷ 本紙にご記入いただいた売買金額にて売主が合意した場合、右記記載の売買金額にてご契約いただきます。

⑷□ 了承し、本紙を提出する。

⑸□ 了承した上で、下記金額を提示する。

⑹□ 了承し、本紙を提出する。

それ以降の値引き交渉等は一切受け付けられませんのでご注意ください。
⑸ 手付金の額は、購入金額の「５％」を基準とした上で、ご提示をお願いいたします。
手付金は事前に売主指定口座にお振込みお願い致します。
⑹ 本紙の有効期限は、記入日から２週間となります。買主様の都合により未契約のまま、有効期限を契約手付金円超過した場合、通告なしに第三者へ売却する可能性がある事をご了承ください。
⑺ 建築予定ハウスメーカーについて教えてください。

⑺⑻ 住宅融資をご利用される場合は、契約日までに下記書類の提出をお願いいたします。

⑻（ア） 金融機関発行による融資承認書（事前可）（□ 住宅融資を利用しない。

（イ） （ア）が無い場合、事前融資申し込み書の写し及び既存借入状況の告知【借入予定銀行及び借入希望額】

未申告の既存借入を理由とする融資不承認時の解約には、融資特約は適用されないものとします。
⑼ 住宅融資のご利用をご希望で、正式承認を取得していない場合には、過去３年以内の病歴及び□⑼

健康状態に関する内容（現在含む）の告知をお願いいたします。
⑽ 引渡日は、本買付証明書のご提出日から二ヶ月以内を基準としております。

□ 応

銀行支店

借入希望額万円□ 否□ 告知事項無し□ 告知事項有り（）⑽□ 了承した上で、引渡希望日を下記の通り提示する。

⑾□ 応

事情があって基準に満たない場合は事前に相談をお願い致します。
⑾ ご契約前・お引渡し前に地盤調査・現地調査に入る場合、下記を条件とさせて下さい。

） ・ 未定 ・ 建築予定無し□ 了承し、本紙を提出する。

引渡希望日： 令和年月日□ 否（ア） 調査による近隣トラブルが発生した場合、買主様の責任と負担において解決する事（イ） 売主が調査データを求めた場合、データを提出する事（ウ） 調査日時の3日前までに売主に報告する事⑿ 本物件及び本物件上に建築する建物に関する登記申請手続（司法書士に依頼する所有権移転・⑿ 司法書士

□ 応

□ 否

抵当権設定）について、売主指定業者に依頼することを承諾します。

私は、上記（1）～（12）についてすべて了承した上で、本紙を提出いたします。
令和年月日

住所 :

氏名 :
TEL :

㊞