帯広圏都市計画地区計画の変更（音更町決定）
都市計画共栄南地区地区計画を次のように変更する。
１地区計画の方針
名称

共栄南地区地区計画位置

音更町木野大通東１１丁目及び１２丁目の各一部

区

域

計画図表示のとおり

面積

約６.０ｈａ地区計画の目標

区域の整備・開発及び保全に関する方針

土地利用の方針

建築物等の整備の方針

当地区は、帯広市中心部の北約５ｋｍに位置し、都市計画道路「音更大通」「国見通」が交差する交通利便性が非常に高い地区である。
本計画では、日常生活で必要とする多様な都市機能の集積等を目指す地区（市街地生活拠点）として、食料品・日常生活用品販売店舗等の適正規模での立地を促進し、地区住民等のコミュニケーションやにぎわいを創出する多様な都市機能や交流促進機能の導入を図ることを目標とする。
工場閉鎖に伴う土地利用転換方針（新まちづくりプラン）を基本に市街地生活拠点としてふさわしい生活利便施設の立地等、適切な土地利用を図る。

生活利便施設の立地を促進し、地区住民等のコミュニケーションやにぎわいを創出する多様な都市機能や交流促進機能の導入が図られるよう、建築物に関する事項を次のように定める。
１．建築物等の用途の制限
２. 建築物の容積率の最高限度
３. 建築物の建ぺい率の最高限度
４．建築物の敷地面積の最低限度

２

地区整備計画

地区の区分

名
区
面称域
積
地区の名 称地区の面 積

商業施設Ⅰ地区

商業施設Ⅱ地区

商業施設Ⅲ地区

商業施設Ⅳ地区

商業施設Ⅴ地区

商業施設Ⅵ地区

約３．３ha約２．０ha約０．１ha約０．１ha約０．１ha約０．１ha

建築物等の制限に関する事項

次の各号に掲げる建築物及びこれ次の各号に掲げる建築物及びこれ次の各号に掲げる建築物及びこれ次の各号に掲げる建築物及びこれ次の各号に掲げる建築物及びこれ次の各号に掲げる建築物及びこれに附属する建築物は建築してはなら に附属する建築物は建築してはなら に附属する建築物は建築してはなら に附属する建築物は建築してはなら に附属する建築物は建築してはなら に附属する建築物は建築してはならない。
ない。
ない。
ない。
ない。
ない。
(1) 住宅（事務所、店舗その他これ (1) 住宅（事務所、店舗その他これ (1) 住宅（事務所、店舗その他これ (1) 住宅（事務所、店舗その他これ (1) 住宅（事務所、店舗その他これ (1) 住宅（事務所、店舗その他これらに類する用途を兼ねるものをらに類する用途を兼ねるものをらに類する用途を兼ねるものをらに類する用途を兼ねるものをらに類する用途を兼ねるものをらに類する用途を兼ねるものを含む。）、共同住宅、寄宿舎又は下含む。）、共同住宅、寄宿舎又は下含む。）、共同住宅、寄宿舎又は下含む。）、共同住宅、寄宿舎又は下含む。）、共同住宅、寄宿舎又は下含む。）、共同住宅、寄宿舎又は下宿
宿
宿
宿
宿
宿
(2) 店舗、飲食店でその用途に供す (2) 店舗、飲食店でその用途に供す (2) 店舗、飲食店でその用途に供す (2) 店舗、飲食店でその用途に供す (2) 店舗、飲食店でその用途に供す (2) 店舗、飲食店でその用途に供する部分の床面積の合計が 17,000
る部分の床面積の合計が 11,600
る部分の床面積の合計が 300 ㎡をる部分の床面積の合計が 300 ㎡をる部分の床面積の合計が 300 ㎡る部分の床面積の合計が 500 ㎡を㎡を超えるもの㎡を超えるもの
超えるもの
超えるもの
を超えるもの超えるもの(3) 映画館、集会場、観覧場、展示 (3) 映画館、集会場、観覧場、展示 (3) 映画館、集会場、観覧場、展示 (3) 映画館、集会場、観覧場、展示 (3) 映画館、集会場、観覧場、展示 (3) 映画館、集会場、観覧場、展示場
場
場
場
場
場
(4) ボーリング場、遊技場(4) ボーリング場、遊技場(4) ボーリング場、遊技場(4) ボーリング場、遊技場(4) ボーリング場、遊技場(4) ボーリング場、遊技場(5) カラオケボックス(5) カラオケボックス(5) カラオケボックス(5) カラオケボックス(5) カラオケボックス(5) カラオケボックス
建 築 物 等 (6) マージャン屋、ぱちんこ屋、射 (6) マージャン屋、ぱちんこ屋、射 (6) マージャン屋、ぱちんこ屋、射 (6) マージャン屋、ぱちんこ屋、射 (6) マージャン屋、ぱちんこ屋、射 (6) マージャン屋、ぱちんこ屋、射の用途の的場、勝馬投票券販売所、場外車的場、勝馬投票券販売所、場外車的場、勝馬投票券販売所、場外車的場、勝馬投票券販売所、場外車的場、勝馬投票券販売所、場外車的場、勝馬投票券販売所、場外車制限
券売場
券売場
券売場
券売場
券売場
券売場
(7) 自動車教習所(7) 自動車教習所(7) 自動車教習所(7) 自動車教習所(7) 自動車教習所(7) 自動車教習所(8) 畜舎（ペットショップ又は動物 (8) 畜舎（ペットショップ又は動物 (8) 畜舎（ペットショップ又は動物 (8) 畜舎（ペットショップ又は動物 (8) 畜舎（ペットショップ又は動物 (8) 畜舎（ペットショップ又は動物病院に附属するものを除く。）
病院に附属するものを除く。）
病院に附属するものを除く。）
病院に附属するものを除く。）
病院に附属するものを除く。）
病院に附属するものを除く。）(9) ホテル又は旅館(9) ホテル又は旅館(9) ホテル又は旅館(9) ホテル又は旅館(9) ホテル又は旅館(9) ホテル又は旅館(10) 倉庫業を営む倉庫(10) 倉庫業を営む倉庫(10) 倉庫業を営む倉庫(10) 倉庫業を営む倉庫(10) 倉庫業を営む倉庫(10) 倉庫業を営む倉庫(11) 工場（パン屋、米屋、豆腐屋、 (11) 工場（パン屋、米屋、豆腐屋、 (11) 工場（パン屋、米屋、豆腐屋、 (11) 工場（パン屋、米屋、豆腐屋、 (11) 工場（パン屋、米屋、豆腐屋、 (11) 工場（パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋その他これらに類する食品
菓子屋その他これらに類する食品菓子屋その他これらに類する食品
菓子屋その他これらに類する食品 菓子屋その他これらに類する食品
菓子屋その他これらに類する食品製造業を営むもので作業場の床面製造業を営むもので作業場の床面製造業を営むもので作業場の床面製造業を営むもので作業場の床面 製造業を営むもので作業場の床面製造業を営むもので作業場の床面積の合計が 50 ㎡以内のものを除積の合計が 50 ㎡以内のものを除積の合計が 50 ㎡以内のものを除積の合計が 50 ㎡以内のものを除積の合計が 50 ㎡以内のものを除積の合計が 50 ㎡以内のものを除く。）
く。）
く。）
く。）
く。）
く。）

建築物の容
積率 の最高限度
建築物の建ぺい 率の最高限度
建築物の敷
地面 積の最低限度

備理

共栄南地区地区計画
計画図表示のとおり
約５.７ｈａ

考１０分の５

１０分の５．６

１０分の５

１０分の５

１０分の５１０分の５

１０分の５

１０分の５．６

１０分の５

１０分の５

１０分の５

１０分の５

３３，３９０㎡

２０，４９０㎡

５００㎡

５７０㎡

６９５㎡

９５５㎡

用語の定義及び面積等の算定方法については、特別に定めるものを除き、建築基準法及び同法施行令の例による。なお、建築基準法第５２条第１項に規定する延べ面積は、次のとおりとし、同法施行令第２条第１項第４号は適用しない。
1．延べ面積 建築物の各階の床面積の合計による。

由
当該地区の土地利用計画の変更により、地区整備計画の一部を変更する。