仙台市宮城野区小鶴１－１５－１７の東側

★

物件
所在地

【2号地】
宮城野区小鶴1丁目
建築条件なし！
お好きなﾊｳｽﾒｰｶｰで建築可！

宮城県仙台市宮城野区小鶴1丁目15-17の東側【2号地】

3最適
用途

住宅用地

土地
面積152.45㎡

私道
面積132.00㎡（3/52）

交通

ＪＲ東北本線「東仙台」徒歩21分

価格

1,600万円

坪単価

＠34.70万円

土地権利

所有権

地

都市計画

市街化区域

用途地域

2種中高

建ぺい率

60％

容積率

200％

仙台市立燕沢小学校まで徒歩６分！お子様の通学にも安心♪
スーパー、コンビニが近くお買い物に便利！

目

宅地

他の法令上の制限
地 勢
建築条件なし

現 況

更地

引渡し

相談/完成宅地開発許可番号等●西友燕沢店まで約879m

徒歩約11分

●セブンイレブン仙台燕沢東店まで約602m

徒歩約8分●仙台市立燕沢小学校まで486m

徒歩約6分●仙台市立西山中学校まで約1,448m徒歩約18分●仙台燕沢郵便局まで約1,220m

徒歩約15分

●七十七銀行東仙台支店まで1,234m

徒歩15分

取引態様：売主 手数料：当方不払い 物件担当者：原田（070-1210-8868） 作成日：2024年9月4日

接道状況

私道北側幅員4.0m接面2.0m

設 備

上水道引き込み有り、下水道引き込み有り

備 考■売主にて水道引込工事、宅内整地工事完了後のお引き渡しとなります。
■専用通路の舗装工事は、建築工事完了後に売主にて行う予定です。
■分筆登記完了後のお引渡しとなります。
■本物件に伴う登記申請業務（移転登記・設定登記等）は、売主指定の業者にてお願い致します。
■本物件は囲障負担がございます。
■専用通路（地積18.5㎡）も売買対象となり、併せての販売となります。
■仲介手数料が発生します。

分 筆予 定図
S=1： 200表

6. 313

1-1K12

1. 659( Xn+1 - Xn-1) Yn-10017. 327070
3103. 421656
19899. 738208
110156. 061015
181981. 962267
87673. 506177-94492. 128487-184425. 193035-97304. 668029-16461. 159960
114. 212742
57. 1063710
57. 10㎡

4. 142

64

A11A2

17. 167

6-1

KB28

2-1

K2

6-1

7-1

5. 896

1. 998
8. 504

5. 7483-1

0. 283 KB30
KB25
A21
2. 278 A20 2. 274 A18

A19
16. 257

2. 301K8

5. 798K4

0. 6500. 085

2. 24 3KB29

4-1
12. 035

771. 9620570

A1717. 361

A16

2. 18 7合 計K9KB24K37-1
Xn-190280. 745-190280. 647-190280. 369-190278. 236-190267. 022-190256. 179-190256. 391-190267. 640-190278. 750-190279. 433

6. 512

A15KB226Xn-190278. 236-190280. 369-190280. 647-190280. 549-190279. 911-190277. 723-190272. 136-190266. 405-190265. 696-190257. 394-190255. 968-190256. 179-190267. 022

0 . 74( Xn+1 - Xn-1) Yn-6580. 074241-1617. 741076-1493. 522405-98242. 644744-72030. 659517
39401. 419218
61343. 283168
66461. 497986
13152. 949050
394. 507439
197. 2537195
197. 25㎡

Xn-190280. 549-190280. 647-190280. 745-190280. 828-190292. 651-190289. 555-190287. 884-190282. 139-190279. 850

Yn8251. 505
8253. 781
8253. 728
8253. 245
8250. 531
8246. 967
8244. 667
8248. 365
8251. 053
8251. 208
倍 面 積
面 積
地 積

5-1

KB26

地 番
測 点
A21A20
KB30
KB29
KB28
KB27
K1K2K3
KB26

15. 426

KB210. 70 0
1. 34 5

Yn8256. 053
8253. 7818251. 505
8251. 524
8253. 771
8265. 454
8271. 748
8272. 529
8272. 295
倍 面 積
面 積
地 積

4-1

( Xn+1 - Xn-1) Yn-110156. 061015-19899. 738208-1485. 680580
6076. 455008
23331. 261006
64186. 014900
93419. 722712
53147. 368680
74362. 953104
80253. 422080
10022. 858190-91161. 973218-181981. 962267
114. 640392
57. 3201960
57. 32㎡

K14

0. 551
0. 185A13KB27
2. 309 1. 501
K15
2. 310
KB20
A1411. 538( Xn+1 - Xn-1) Yn-52273. 113972-64186. 014900-23331. 261006
503. 619233
75765. 949905
63805. 803306
284. 982566
142. 4912830
142. 49㎡

Yn
8253. 245
8253. 728
8253. 781
8256. 053
8255. 931
8255. 436
8254. 084
8252. 697
8252. 464
8249. 735
8249. 266
8246. 967
8250. 531
倍 面 積
面 積
地 積

K139

Yn
8254. 084
8255. 436
8255. 931
8256. 053
8272. 295
8271. 429
倍 面 積
面 積
地 積

( Xn+1 - Xn-1) Yn
64368. 469310-1551. 143068-12901. 852024-80253. 422080-51470. 617968
81845. 583156
37. 017326
18. 5086630
18. 50㎡

8. 7

Xn-190272. 136-190277. 723-190279. 911-190280. 549-190279. 850-190271. 390

Yn8251. 310
8250. 761
8249. 266
8249. 735
8252. 464
8253. 891
倍 面 積
面 積
地 積

8. 2

( Xn+1 - Xn-1) Yn-23135. 656473-22892. 335136-53147. 368680-41146. 608740
22614. 086886
70280. 607322
47732. 183382
304. 908561
152. 4542805
152. 45㎡

Xn-190255. 780-190255. 830-190255. 968-190257. 394-190265. 696-190263. 631

111. 43

Yn8253. 8918252. 4648252. 6978254. 084
8271. 429
8271. 226
8271. 042
倍 面 積
面 積
地 積

地 番
測 点
KB29
KB30
A20A18KB25
KB24
A16KB22A15KB21
A13KB27KB28

5-141 43-1Xn-190263. 631-190265. 696-190266. 405-190272. 136-190271. 390-190269. 402-190262. 893

地 番
測 点
A14KB20
A13KB21
A15A1111.

地 番
測 点
A16KB24
KB25
A18A19A17( Xn+1 - Xn-1) Yn-64921. 307080-58709. 926683
19817. 416632
65928. 101145
50742. 854940-6952. 467946-5611. 015920
293. 655088
146. 8275440
146. 82㎡

412-1

Yn
8251. 310
8253. 891
8271. 042
8270. 995
8271. 044
8266. 906
8251. 494
倍 面 積
面 積
地 積

01

Xn-190255. 780-190263. 631-190262. 893-190261. 235-190254. 922-190255. 100-190255. 763

K13

101-1

地 番
測 点
A11A15KB22A16A17K9A2

地 番
測 点
A18A20A21K4K5K6K7K8A19積

1. 5番点求

1 1. 8地測
A14A11A2K12K13K14K15標

2.
5座

K7
6. 512K686
12. 0K5

作成者
仙台市青葉区二日町２ 番１ 号
土地家屋調査士法人いさ ご 事務所
土地家屋調査士 砂 金 圭 介買付証明書取り纏め業者：

株式会社 ユカリエ

殿※A3サイズで印刷してください。

■ 物件概要地番:【土地】【建物】 家屋番号:

地積：

㎡

種類：坪

構造：

床面積：

地目：

■ 買付証明書をご提出いただくお客様への確認事項㎡↓ 左記の説明を確認した後に、以下にチェック及び金額・日付等の記載をお願いいたします。 ↓⑴ ご購入をされるご本人の直筆にてご記入いただきますようお願いいたします。
ご本人の直筆でないもの、押印のない場合は無効となる場合があります。

⑴□ 了承し、直筆で記入している。

⑵ 本紙をご提出いただけるのは「本物件の契約を前提としている方」に限ります。

⑵□ 契約を前提としており、契約希望日を下記の通り提示する。

購入意思が固まっていない場合はご提出をご遠慮ください。

売買契約希望日： 令和年月日□ 契約を前提としているが、進める為の諸条件で下記の不確定要素がある。
※該当するものを○印で囲ってください。
【不確定要素】
・建築プランが固まってない ・ハウスメーカーが決まっていない
・現地確認が出来ていない⑶ 本紙の提出にあたり、以下（ア）～（エ）の可能性があることをご了承ください。

⑶

・ 他の物件も並行検討している・他（）□ 左記（ア）～（エ）について了承し、下記に購入額を提示する。

（ア）売主より、売却を断られる可能性があること。
（イ）指値の場合、第三者から定価（満額）またはより好条件での買付証明書が売買金額:円

提出された場合に、優先権が変わる可能性があること。
（ウ）定価（満額）の場合、第三者からより好条件での買付証明書が提出された場合に、優先権が変わる可能性があること。
（エ）その他、売主より何らかの契約条件が追加される可能性があること。
⑷ 本紙にご記入いただいた売買金額にて売主が合意した場合、右記記載の売買金額にてご契約いただきます。

⑷□ 了承し、本紙を提出する。

⑸□ 了承した上で、下記金額を提示する。

⑹□ 了承し、本紙を提出する。

それ以降の値引き交渉等は一切受け付けられませんのでご注意ください。
⑸ 手付金の額は、購入金額の「５％」を基準とした上で、ご提示をお願いいたします。
手付金は事前に売主指定口座にお振込みお願い致します。
⑹ 本紙の有効期限は、記入日から２週間となります。買主様の都合により未契約のまま、有効期限を契約手付金円超過した場合、通告なしに第三者へ売却する可能性がある事をご了承ください。
⑺ 建築予定ハウスメーカーについて教えてください。

⑺⑻ 住宅融資をご利用される場合は、契約日までに下記書類の提出をお願いいたします。

⑻（ア） 金融機関発行による融資承認書（事前可）（□ 住宅融資を利用しない。

（イ） （ア）が無い場合、事前融資申し込み書の写し及び既存借入状況の告知【借入予定銀行及び借入希望額】

未申告の既存借入を理由とする融資不承認時の解約には、融資特約は適用されないものとします。
⑼ 住宅融資のご利用をご希望で、正式承認を取得していない場合には、過去３年以内の病歴及び□⑼

健康状態に関する内容（現在含む）の告知をお願いいたします。
⑽ 引渡日は、本買付証明書のご提出日から二ヶ月以内を基準としております。

□ 応

銀行支店

借入希望額万円□ 否□ 告知事項無し□ 告知事項有り（）⑽□ 了承した上で、引渡希望日を下記の通り提示する。

⑾□ 応

事情があって基準に満たない場合は事前に相談をお願い致します。
⑾ ご契約前・お引渡し前に地盤調査・現地調査に入る場合、下記を条件とさせて下さい。

） ・ 未定 ・ 建築予定無し□ 了承し、本紙を提出する。

引渡希望日： 令和年月日□ 否（ア） 調査による近隣トラブルが発生した場合、買主様の責任と負担において解決する事（イ） 売主が調査データを求めた場合、データを提出する事（ウ） 調査日時の3日前までに売主に報告する事⑿ 本物件及び本物件上に建築する建物に関する登記申請手続（司法書士に依頼する所有権移転・⑿ 司法書士

□ 応

□ 否

抵当権設定）について、売主指定業者に依頼することを承諾します。

私は、上記（1）～（12）についてすべて了承した上で、本紙を提出いたします。
令和年月日

住所 :

氏名 :
TEL :

㊞