Nowa Rada Nadzorcza
26 października 2017r. odbyło się Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Nadodrze” w Głogowie,
na którym to zgodnie z Zasadami wyborów członków Rady
Nadzorczej, dokonano wyboru 16 członków Rady Nadzorczej
według zasady, że na każdy okręg wyborczy, a jest ich 8, przypadnie dwóch reprezentantów.
Wybrani członkowie Rady Nadzorczej to:OKRĘG NR 1 / ŚRÓDMIEŚCIE
1. JAŃCZYK TADEUSZ
2. KURIATA OLGA

OKRĘG NR 2 / HUTNIK
1. GIEROŃ ALEKSANDRA
2. LECZYCKI WIESŁAW
OKRĘG NR 3 / CHROBRY
1. JAROSZ HENRYK
2. MULCZYŃSKI JANOKRĘG NR 4 / KOPERNIK A
1 JAKUBOWSKI ALEKSANDER
2. ROSA JERZYOKRĘG NR 5 / KOPERNIK B
1. DOWNAR BRONISŁAW
2. SZEWC JANUSZOKRĘG NR 6 / KOPERNIK C
1. DZIUBA MARIA
2. MICHNIKOWSKI MARIUSZ
OKRĘG NR 7 / PIASTÓW ŚL. A
1. GÓRNICKI LUCJAN
2. KUCZKOWSKA JOLANTA
OKRĘG NR 8 / PIASTÓW ŚL. B

1. GÓRALCZYK ALEKSANDER

2. LERCH LESZEK

Pierwsze posiedzenie
Rady Nadzorczej nowej kadencji zostało zwołane zgodnie z § 21 ust.10 Statutu przezZarząd Spółdzielni w dniu 09 listopada 2017r., podczas którego wybrano
w głosowaniu tajnym:- Przewodniczącego Rady Nadzorczej
w osobie Aleksandra Góralczyka- Z-cę Przewodniczącego Rady Nadzorczej w osobie Henryka Jarosza- Sekretarza Rady Nadzorczej w osobie
Janusza Szewca
Powołano również tak jak w poprzedniej kadencji trzy komisje stałe Rady Nadzorczej:• Rewizyjną,• Gospodarki Zasobami Spółdzielni,• Regulaminowo -Samorządową,które poprzez opracowywanie i opiniowanie materiałów będą wspierały praceRady.
Do zakresu działania Rady Nadzorczej
należy w głównej mierze:- uchwalanie planów gospodarczych
oraz zasad rozliczania kosztów gospodarkizasobami mieszkaniowymi,- nadzór i kontrola działalności Spółdzielni,- uchwalanie opłat za eksploatację lokali,- uchwalanie regulaminów,- podejmowanie uchwał w sprawie na-

AUTOR
SYLWIA GRODECKA
DZIAŁ ORGANIZACYJNY

bycia i obciążenia nieruchomości,- uczestniczenie w lustracji Spółdzielni
i nadzór nad wykonywaniem zaleceń polustarcyjnych,- wybór podmiotu do badania sprawozdania ﬁnansowego,- przygotowanie, opiniowanie i prezentowanie materiałów na Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni w zakresie wynikającym z kompetencji Rady Nadzorczej
oraz składanie Walnemu Zgromadzeniu
sprawozdań,- rozpatrywanie skarg i wniosków wnoszonych do Spółdzielni,- inicjowanie działań i wspieranie Zarządu w kierowaniu Spółdzielnią.
Grudzień 2017 *** Wydanie Świąteczne / 433Bądźmy w kontakcie
dla własnego dobra
Cała rodzina wyjeżdża na wakacje, w pospiechu nie wyłączyli zaworów odcinających dostawę wody do mieszkania. W czasie ich nieobecności pękawężyk (zimna woda) pod umywalką. Służby Spółdzielni powiadomione przezsąsiadów zamieszkałych poniżej zakręcają dopływ zimnej wody w pionie.
Do czasu naprawy usterki wszystkie mieszkania w tym pionie pozbawione są
wody. Jeśli w Administracji zostało złożone oświadczenie „Dane kontaktowe
dla Spółdzielni”, szybko i sprawnie nawiązujemy kontakt i zawiadamiamywłaścicieli mieszkania, gdzie doszło do awarii. Jeśli nie ma tych danych, sąsiedzi będą pozbawieni wody do czasu powrotu rodziny.
Takich przykładów z życia naszych lokatorów można przytaczać wiele. Mogądotyczyć przecieków na instalacji centralnego ogrzewania, ulatniania się gazu.
Służby Spółdzielni zawsze zabezpieczają
takie awarie poprzez odcięcia na zaworach
głównych, ale do czasu usunięcia usterki
w konkretnym lokalu, sąsiedzi narażeni sądyskomfort braku wody, ogrzewania czy
gazu. Apelujemy więc do lokatorów o pozostawianie w Administracjach informacji jak
i z kim kontaktować się podczas nieobecności w mieszkaniu. Najlepiej, aby zawierało numery telefonów, które w sytuacjach
awaryjnych umożliwiają szybki kontakt
z lokatorem.

Służby Spółdzielni zawsze
zabezpieczają takie awarie
poprzez odcięcia nazaworach głównych,
ale do czasu usunięcia
usterki w konkretnym
lokalu, sąsiedzi narażeni
są dyskomfort braku wody,ogrzewania czy gazu

4

Równie ważne jest także pozostawienie
w Administracji adresu do korespondencji.
Jest on niezbędny zwłaszcza, gdy wyjeż-dżamy na dłuższy urlop, do pracy za granicę
lub gdy wynajmujemy nasze mieszkanie.
Na podany adres będzie przekierowywana
korespondencja związana z lokalem – np.
zawiadomienia i rozliczenia. Powinien
on być podany tak, aby gwarantował odebranie przesyłki. Może więc to być adres kogoś
z rodziny lub przyjaciół.
W Spółdzielni Mieszkaniowej „Nadodrze” osoba posiadająca tytuł prawny do
lokalu może złożyć osobiście lub przez
ustanowionego pełnomocnika dyspozycję
dotyczącą wskazania adresu, na który ma
być wysyłana cała korespondencja. Poprzezadres korespondencyjny rozumie się adres,na który może zostać dostarczona korespondencja drogą pocztową lub adres e-mail.
Wzory obu pism – przekierowanie ko-

Kwartalnik Spółdzielni Mieszkaniowej NADODRZE w Głogowie

autor
Ewa Telus
kierownik Osiedla Kopernik A

respondencji oraz podania danych kontaktowych – można znaleźć na sąsiedniej stronie. Można znaleźć na stronie internetowej:
www.smnadodrze.pl w zakładce Poradyi dalej Wzory Pism.
Oba dokumenty można dostarczyć osobiście w siedzibie Zarządu Spółdzielni lub
Administracji Osiedla, drogą pocztową lub
przez e-mail – skan własnoręcznie podpisanego pisma wskazującego adres do korespondencji. Posiadacz wielu lokali w zasobach Spółdzielni może wskazać tylko jedenadres do korespondencji.
Podkreślamy, że złożenie oświadczenie
z adresem do korespondencji i numerami
telefonu jest w interesie lokatorów. Podane
dane są przetwarzane wyłącznie na potrzeby
SM Nadodrze.

5Grudzień 2017 *** Wydanie Świąteczne / 43

Zadbajmy o dopływ świeżego powietrza w naszych mieszkaniachŚwieże powietrze
Powietrze znajdujące się w pomieszczeniach mieszkalnych jest stale zanieczyszczane przez wilgoć (oddychanie, gotowanie, suszenie, kąpiel), dwutlenek węgla (oddychanie, spalanie gazu), szkodliwe związki pochodzące
od wyposażenia mieszkania (dywany, meble). Powietrze zanieczyszczonemoże być szkodliwe dla zdrowia i sprzyjać rozwojowi grzybów. Zbyt dużawilgotność powietrza może skutkować wykraplaniem się wody na ścianach zewnętrznych, powodując ich degradację oraz spadek izolacyjności
cieplnej.
Aby temu przeciwdziałać, należy zapewnić sprawną wentylację, czyli dopływświeżego powietrza do pomieszczenia orazmożliwość wypływu zużytego powietrza nazewnątrz. Stały napływ świeżego powietrza
powinien w nowych, szczelnych oknach odbywać się przez nawiewniki (higronawiewniki) zamontowane na stolarce okiennej
i drzwiowej.

Zgodnie z Rozporządzeniem
Ministra Gospodarki
Przestrzennej i Budownictwa
z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie
warunków technicznych, jakim
powinny odpowiadać budynki
i ich usytuowanie, strumień
powietrza zewnętrznego
doprowadzonego do pomieszczeń
powinien odpowiadać
wymaganiom Polskiej Normy
dotyczącej wentylacji, przy czym
w lokalach mieszkalnych ilość
powietrza powinna wynikaćz wielkości strumienia powietrza
wywiewanego, lecz być nie
mniejsza niż 20 m3/h na osobę
przewidywaną na pobyt stały
w projekcie budowlanym.

Wcześniejsze rozwiązania dotyczące
napływu powietrza do pomieszczeń takie
jak wycięcie fragmentów przylg okiennych
czy też funkcja „rozszczelnienia” skrzydeł
okiennych nie są idealne. Napływ powietrzarealizowany tymi metodami jest zależny odużytkowników, co może skutkować brakiem wentylacji i wzrostem zanieczyszczenia powietrza. Dodatkowym negatywnym
czynnikiem jest to, że nie ma możliwości
regulacji napływu powietrza do mieszkania.
Ponadto przy silnych wiatrach wtłaczane
powietrze przez nieszczelności w stolarceokiennej może wywoływać słyszalny świst
powietrza.
Zastosowanie nawiewników okiennych
np. akustycznych nawiewników higroste-

6

Kwartalnik Spółdzielni Mieszkaniowej NADODRZE w Głogowie

rowanych, umożliwia wymianę powietrza dostosowaną do potrzeb, zwiększenie
komfortu akustycznego oraz użytkowanie
bezobsługowe. Ponadto bardzo ważne jest
zapewnienie dopływu powietrza do każdego mieszkania, ponieważ w naszych budynkach mamy zbiorcze kanały wentylacji grawitacyjnej i zakłócenie nawiewu w jednym
mieszkaniu wpływa negatywnie na pracę
całego układu wentylacyjnego.
WIĘCEJ INFORMACJI NA TEMATMONTAŻU NAWIEWNIKÓW MOŻNA UZYSKAĆ W WYDZIALE USŁUGTECHNICZNYCH POD NUMEREM
TELEFONU 76 852 06 61.

Termomodernizacja budynków

Docieplenie budynku– tak, ale… bez mojego balkonu!
Podjęcie decyzji o dociepleniu domku jednorodzinnego nie budzi już
zdziwienia ani żadnych wątpliwości. I to, że odpowiedzialny właściciel realizuje taką inwestycję jest dla
wszystkich oczywiste, zrozumiałe
i jak najbardziej zasadne. Inaczej
przedstawia się ta kwestia w przypadku budynku wielorodzinnego,w którym zamieszkuje kilkudziesięciu lub nawet kilkuset współwłaścicieli, patrzących na termomodernizację swojego „domu” niejednokrotnie inaczej.
Znane są przecież przypadki, że pojedyncze osoby podejmują próby uniemożliwiające wykonanie remontu, chcąc np. zachować charakter i dotychczasowe funkcje, jak
twierdzą „ich balkonu”. Czy mają rację? Czymają prawo do wstrzymywania strategicznych decyzji dotyczących wspólnego dobra,
kierując się wyłącznie własnym?
Podejmując próbę wyjaśnienia tej spornej i drażliwej kwestii nie można zapomnieć,iż status balkonu w praktyce obrotu prawnego budzi wiele wątpliwości. Ani prawo
budowlane ani ustawa o własności lokalu
nie zawiera ustawowej definicji tej konstrukcji. To czy balkon zakwalifikować należy,jako tzw. pomieszczenie przynależne do
wyodrębnionego lokalu, czy też, jako część
składową lokalu zależy w głównej mierze od
specyfiki architektonicznej, a także estetycznej budynku.

Pomieszczenie przynależne

Analiza aktualnego orzecznictwa sądów
powszechnych prowadzi do jednoznacznych
wniosków, iż balkon służący do wyłącznegoużytku osób zajmujących określony lokal
jest tzw. pomieszczeniem przynależnym dotego lokalu. Balkon jedynie w swej części wewnętrznej służy na wyłączny użytek
mieszkańców lokalu i zaspokaja ich potrzeby mieszkaniowe. Tym samym sądy wskazują, iż konieczne jest rozróżnienie części
wewnętrznej od elementów konstrukcyjnych
balkonu, które są trwale połączone z bryłą
budynku i usytuowane z reguły na zewnątrz
w stosunku do przestrzeni wykorzystywanej
do zaspokajania wyłącznie potrzeb osób zamieszkujących w lokalu i są nieruchomością
wspólną. Zrozumienie tej kwestii pozwoli

na określenie kompetencji właścicielskich
w stosunku do podejmowanych działań czy
to właściciela lokalu z przynależnym balkonem czy Spółdzielni Mieszkaniowej realizującej długoterminowe programy modernizacyjne.

Uchwała

Zebranie Przedstawicieli Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Nadodrze” już 12
grudnia 2003r. podjęło uchwałę nr 43/2003
w sprawie określenia definicji nieruchomości
wspólnej w Spółdzielni. Obowiązująca dodziś w/w Uchwała w § 1 stanowi: Nieruchomość wspólną w Spółdzielni Mieszkaniowej
Nadodrze stanowią grunty oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lub użytkowników,
a ust. 3 precyzuje, iż w zakresie konstrukcji
i elementów budynku nieruchomość
wspólna stanowią: elewacja budynku, tynkizewnętrzne, elementy architektoniczne wrazz częścią konstrukcyjną balkonu, loggii i balustrad bez elementów wchodzących w skład
ekranów balkonowych. Powyższe regulacje
znajdują swoje odzwierciedlenie w uchwale Sądu Najwyższego z dnia 7 marca 2008
w sprawie CZP 10/08 oraz w licznych orzeczeniach sądów niższego szczebla.

Tym samym oczywistym jest,
iż zgodnie z obowiązującymi
przepisami prawa orazwewnętrznymi uregulowaniami
Spółdzielni podjęcie decyzji otermomodernizacji wiązać się
musi nierozerwalnie z remontem
balkonu czy logii.
Należy podkreślić, iż roboty budowlane
obejmujące termomodernizację oraz kolorystykę elewacji budynku stanowią czynności
zwykłego zarządu nieruchomością wspólną.
To świadectwo dbałości o utrzymanie obiektu we właściwym stanie technicznym i estetycznym, dbałości o utrzymanie wymogów
ochrony środowiska, dbałości o podnoszenie
komfortu codziennego użytkowania, dbałości o niższe koszty utrzymania nieruchomości. To w końcu zwiększenie trwałości budynku i podniesienie wartości rynkowej nie
tylko całej nieruchomości, ale wszystkich
lokali w niej się znajdujących.

Percepcja budynku

Sąd Apelacyjny w Warszawie w wyroku
z dnia 16.01.2014r. I ACa 763/13 zwróciłuwagę również na kwestię estetyki budynku
i podkreślił […] balkony są dominującym
elementem wizualnym zewnętrznej części
budynku i w decydujący sposób wpływają na kształt estetyczny elewacji. Nie budziwątpliwości, że wygląd elewacji przesądza
o percepcji budynku, wpływając również
w pewnym stopniu na wartość całej nieruchomości jak i poszczególnych lokali. Sąd
podkreślił, iż pozostawienie dowolności w
sposobie przeprowadzania działań remontowych doprowadziłoby do estetycznego chaosu.

Ulepszenie

Udzielając, więc odpowiedzi na pytania
mieszkańców, co do zasadności i uprawnienia Spółdzielni w zakresie podejmowania
decyzji o termomodernizacji i dociepleniu
balkonu należy podkreślić, iż w takich przypadkach nie mamy do czynienia z ingerencją
w prawo własności, użytkowania wieczystego, ograniczonego prawa rzeczowego albo
stosunku zobowiązaniowego. Ustawa z dnia
21 listopada 2008 roku o wspieraniu termomodernizacji i remontów definiuje termomodernizację, jako przedsięwzięcie, którego
przedmiotem jest ulepszenie, w wyniku, którego następuje zmniejszenie zapotrzebowaniana energię dostarczaną na potrzeby ogrzewania budynków mieszkalnych i potrzeby podgrzewania wody użytkowej. Chcąc, więc bytaki „projekt” jak termomodernizacja mógł
zostać zrealizowany to każdy właściciel,w świetle obowiązujących przepisów, jest
zobowiązany udostępnić lokal mieszkalnyz przynależnym do niego balkonem, celem
przeprowadzenia prac remontowych. Tylko
taki sposób, bowiem umożliwia wykonanie prac zgodne z projektem technicznym
i osiągnięcie zakładanych efektów, służących
wszystkim właścicielom w danej nieruchomości.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Nadodrze”
w ramach „Programu Termomodernizacyjnego zasobów mieszkaniowych w Głogowie
na lata 2014-2020” zrealizowała termomodernizację kilkudziesięciu budynków. Wśród
dominującego i bardzo pozytywnego odbioru działań w tym zakresie, nie można jednak
zapomnieć o tych mieszkańcach, którzy nie
są jeszcze do końca przekonani, co do sposobu przeprowadzania tych działań. Konieczne
jest, więc współdziałanie, wyjaśnianie ewentualnych niejasności i wspólne znalezienie
rozwiązań, które również w finansowym
aspekcie będą akceptowalne dla wszystkich.
Autor: Joanna Kudyk
Kierownik Osiedla „Piastów Śl.B”

Grudzień 2017 *** Wydanie Świąteczne / 43

7

ZAPRASZAMY, POLECAMY, PROMUJEMY!

ZACHĘCAMY DO SKORZYSTANIA Z OFERTY NAJMU LOKALI SM NADODRZE

Fizjoterapeuci
Anna Janczak i Wojciech Golański prowadzą Centrum Fizjoterapii„Manufaktura Zdrowia”. Pomagają w wieu dolegliwościach, rehablitują. Czym jeszcze zajmują się w swoim gabinecie...
- Czym, w kilku zdaniach, zajmuje się
fizjoterapeuta?
Fizjoterapeuci leczą dysfunkcje układu nerwowo-mięśniowego, mięśniowo-szkieletowego, sercowo naczyniowego
i oddechowego.  Pomagamy dojść do pełnej
sprawności zarówno w czynnościach dnia
codziennego jak i w profesjonalnym sporcie.
- Jaka jest Wasza oferta dla mieszkańców Głogowa?
W Centrum Fizjoterapii Manufaktura
Zdrowia prowadzimy indywidualną, aktywną rehabilitację. Po przeprowadzonym
wywiadzie i badaniu fizykalnym staramy

8się znaleźć przyczynę bólu u pacjenta i tak
dobrać terapię aby jak najszybciej pozbyć
się problemu.
OFERUJEMY:- TERAPIĘ MANUALNĄ,- TERAPIĘ POWIĘZIOWĄ,- KINESIOTAPING,- TERAPIĘ PRZECIWOBRZĘKOWĄ,- MEDYCZNY TRENINGFUNKCJONALNY,- REHABILITACJĘ
POOPERACYJNĄ,- MASAŻ (SPORTOWY, KLASYCZNY,LECZNICZY).

- Kiedy zgłosić się do fizjoterapeuty?
Najważniejsze żeby nie zwlekać. Nie
czekajmy do momentu kiedy nasz ból zaczyna przeszkadzać w czynnościach dnia
codziennego. To wyraźny sygnał, że najwyższy czas się tym zająć. W imię zasady,że lepiej zapobiegać niż leczyć warto co jakiś czas skorzystać z zabiegów fizjoterapii.
Warto wspomnieć, że fizjoterapia ma swoje
zastosowanie również w takich problemach
jak bóle głowy, zawroty głowy, dysfunkcje
stawów skroniowo-żuchwowych.
- Z jakimi problemami zgłaszają się
do Pana pacjenci?
Najczęściej pacjenci zgłaszają się z problemami bólowymi kręgosłupa oraz stawów
obwodowych np. rwa kulszowa, łokieć tenisisty, kolano biegacza. Dominują również
pacjenci z obrzękami limfatycznymi orazz dysfunkcjami neurologicznymi np. udar
mózgu.
- Niektórym dolegliwościom możemy zapobiegać. Jak dbać o siebie i swoje
zdrowie?

Kwartalnik Spółdzielni Mieszkaniowej NADODRZE w Głogowie

Nasze ciało jest stworzone do obciążeń. Systematyczna aktywność fizyczna
pozytywnie stymuluje nasz układ mięśniowo- szkieletowy. Większość problemów
bólowych naszych czasów związanych jestz siedzącym trybem życia. To pozycja siedząca powoduje wiele dysfunkcji kręgosłupa oraz miednicy. Regularnie uprawiając jakąś aktywność np. bieganie, nordic walking
chronimy nasze ciało przed przewlekłymi
bólami  kręgosłupa i stawów.
- Polecilibyście ćwiczenia, które możemy wykonać sami, które będą bezpieczne?
Dla każdego człowieka ćwiczenia powinny być dobrane indywidualnie podwzględem jego stanu zdrowia, możliwości
fizycznych oraz budowy anatomicznej. Istnieją pewne schematy ćwiczeń które możewykonywać każdy ale pod względem prawidłowej techniki napinania mięśni warto
skorzystać z porady fizjoterapeutycznej.
- Jak się prowadzi własny biznes
w Głogowie?
W Głogowie specjalność naszej pracyciągle rozwija się, przez coraz większą świadomość o profilaktyce zdrowotnej. Pacjenci
szukają alternatyw dla tradycyjnych metod
leczenia farmakologicznego i to pozwala na
utrzymanie się na głogowskim rynku.

Kanalizacja
to nie śmietnik

Kanalizacja to nie śmietnik – plakaty z takim hasłem pojawiły się między innymi w windach budynków
zarządzanych przez Spółdzielnię
Mieszkaniową „Nadodrze” w Głogowie. Mają trafić do świadomości
lokatorów i pokazać, jak ważne jestwłaściwe dbanie o instalację kanalizacyjną w mieszkaniu.
Z roku na rok koszty utrzymania instalacji kanalizacyjnej wzrastają. Wynika
to m.in. z wprowadzania do rur różnego
rodzaju przedmiotów. Znajdujemy tam artykuły sanitarne czy zabawki. Najgorsze sąjednak materiały budowlane – kleje, zaprawy, fragmenty płytek. To powoduje zatykanie i niedrożność instalacji. - Apelujemy,
aby lokatorzy tego nie robili. Wpływa to na
koszty eksploatacyjne, jak i na fundusz remontowy - mówi Tadeusz Kilan, kierownik
osiedla Śródmieście.
Czyszczenie kanalizacji to koszt od kilkudziesięciu do kilkuset złotych. Remont
czy wymiana odcinka instalacji to już koszty sięgające kilku tysięcy złotych.
Dla kanalizacji niebezpieczne są także
odpaady spożywcze, w tym przede wszystkim tłuszcze, które osiadają na ściankach
rur i powodują zatory. Wyrzucana w ten
sposób żywność jest też pożywką dla owadów i gryzoni. Niebezpieczne są również
chusteczki higieniczne, pieluchy, patyczki
kosmetyczne.
Jak więc zadbać o kanalizację w mieszkaniu? Oszczędzanie na ciepłej wodzie
powoduje zatłuszczanie kanalizacji. Zwęża się przepływ i sami sobie działamy na
szkodę. Warto też od czasu do czasu użyćśrodków do czyszczenia rur. Najlepsze sąte w formie żelu. Odradzamy używanieśrodków w formie granulatu. Co prawda
udrażniają rury, ale wytworzona z nich piana osiada na ściankach rur, krystalizuje sięi zwęża średnicę przepływu.

9

Grudzień 2017 *** Wydanie Świąteczne / 43

autorŁukasz Kacprzak
st. inspektor ds. bhp i p.poż.

ZADBAJW SWOIM

Czy na pewno możesz czuć się bezpiecznie we własnym mieszkaniu? Czy zastanawiałeś się jak zmniejszyć
ryzykowypadku,który
możezdarzyćsięw Twoich „czterech ścianach”? Czy nie narażasz sąsiadów na niebezpieczeństwo podczas swojej nieobecności? Zastanów się, zanimbędzie za późno.
„Wszędzie dobrze, ale w domu najlepiej” - każdy zna to powiedzenie i niejednokrotnie do niego się odnosił. W domu
(mieszkaniu) czujemy się bezpiecznie
i wiemy, że zawsze mamy do czego wrócić.
Poczucie bezpieczeństwa nie zawsze jednak
idzie w parze z faktycznym zapewnieniem
bezpieczeństwa sobie i własnej rodzinie.

Ulegamy rutynie

10

O wypadek nie trudno, nawet we własnym mieszkaniu. Statystyki wskazują, żeokoło 20% wszystkich wypadków miało
miejsce we własnym domu, w środowisku,
które doskonale znamy. Właśnie z tego
powodu ulegamy rutynie i nie dostrzegamy czyhających zagrożeń. Najczęściej do
wypadków dochodzi w kuchni i w salonie,
nierzadko w łazience. Osobami najbardziej
zagrożonymi są dzieci do lat 5 (szczególnie
chłopcy) oraz osoby starsze – po 65 roku życia. Nie oznacza to, że pozostałe grupy osób
są zawsze bezpieczne. Ponad 70% osób poszkodowanych z powodu wypadku w domu
to osoby, które doznały urazów na skutek
upadku. Dotyczy to przede wszystkim osób
starszych. Dzieci najczęściej doznają skaleczeń i otarć (25%). Pozostałe urazy tooparzenia (18%), stłuczenia i złamania spowodowane upadkiem z wysokości (14%),zatrucia lekami czy środkami chemicznymi
oraz różnego rodzaju zadławienia. Większości z tych wypadków można zapobiec.

Przede wszystkim dzieci

W pierwszej kolejności należy zwrócićuwagę na bezpieczeństwo dzieci. Zastanowić się, czy znajdujące się w mieszkaniu
przedmioty, mogące stanowić zagrożenie,są odpowiednio zabezpieczone i znajdują sięw miejscu, do którego nie mają one dostępu.
Pomyślmy, gdzie przechowujemy ostre lubciężkie narzędzia ręczne, elektronarzędzia,

elektryczne urządzenia kuchenne, sztućce,
artykuły spożywcze, które bez odpowiedniego przetworzenia mogą być przyczyną
zatrucia lub zadławienia, inne przedmioty,
którymi dziecko może się zadławić, chemię
gospodarczą, leki itd. Tego typu przedmiotynależy przechowywać w górnych szafkach,na górnych półkach lub w górnych szufladach. Przedmioty szczególnie niebezpieczne warto przechowywać w miejscach lub
pomieszczeniach zamykanych na klucz.

Ścianka wspinaczkowa

Należy także zwracać uwagę na rozmieszczenie i rodzaj wyposażenia znajdującego się w mieszkaniu. Niewłaściwe

Osobami najbardziej
zagrożonymi są dzieci do lat 5(szczególnie chłopcy) oraz osoby
starsze – po 65 roku życia. Nie
oznacza to, że pozostałe grupy
osób są zawsze bezpieczne. Ponad
70% osób poszkodowanych z
powodu wypadku w domu toosoby, które doznały urazów na
skutek upadku.
ustawienie taboretów, krzeseł i stołu możestanowić swojego rodzaju „plac wspinaczkowy” dla dziecka, który będzie stwarzałzagrożenie upadkiem z wysokości. Jeśli
ów zestaw będzie znajdował się przy oknie,
istnieje niebezpieczeństwo wejścia dziecka
na wysokość umożliwiającą samodzielne
otworzenie okna i wypadnięcie na zewnątrz.
W takim przypadku zasadne jest zastosowanie klamek okiennych blokowanych na
klucz. Natomiast wysokie meble lub te, które wyposażone są w szuflady, mogą łatwo

Kwartalnik Spółdzielni Mieszkaniowej NADODRZE w Głogowie

zamienić się w „ściankę wspinaczkową”dla dzieci. Tego typu wyposażenie należy
mocować do ściany w górnej ich części,aby uniemożliwić ich przewrócenie się na
dziecko.
W przypadku, gdy domownikami są
małe dzieci, pomyślmy również o zabezpieczeniu narożników mebli, aby zminimalizować skutki ewentualnego uderzenia
o nie. Drzwiczki i szuflady powinny być
zablokowane specjalnymi zabezpieczeniami, w które można się zaopatrzyć w sklepach z artykułami dla dzieci lub marketachbudowlanych. Uniemożliwi to dostęp doniebezpiecznych przedmiotów znajdujących się wewnątrz.

Uwaga na prądIstotnym zagrożeniem są również
gniazda elektryczne, do których otworów z łatwością zmieszczą się małepaluszki.
Łatwowyeliminować
tozagrożenie, poprzez zastosowanie nakładek
osłaniających gniazdo, które także dostępne są we wskazanych powyżej sklepach.
Urządzenia RTV i AGD również są źródłem
zagrożenia. Telewizory bezpieczniej jest
powiesić na ścianie, poza zasięgiem dzieci,
zamiast stawiać je na niskich komodach, zktórych stosunkowo łatwo mogą być strącone. Wysokie kolumny głośnikowe warto
przytwierdzić do podłoża, choćby dwustronną taśmą przylepną. Zakupując sprzęt
AGD należy zwracać uwagę na zastosowane w nim zabezpieczenia przed ingerencją
dzieci, tj.: szyby piekarników izolujące
przed wysoką temperaturą, elektryczne płyty kuchenne blokowane przez użycie ichprzycisków w odpowiedniej kombinacji,
blokady w pralkach uniemożliwiające ichuruchomienie przy otwartych drzwiczkach
lub otworzenie w czasie pracy pralki.

O BEZPIECZEŃSTWO
MIESZKANIUWażnym zagrożeniem dla grupy najmłodszych lokatorów jest możliwość poparzenia się przedmiotami takimi jak żelazko,
lokówka albo czajnik. Nie pozostawiajmy
ich w zasięgu dzieci. Pamiętajmy również
o gorących posiłkach i napojach, które łatwo strącić ze stołu lub blatu kuchennego
bezpośrednio albo rzuconą zabawką (piłki,klocki itp.). Przygotowując posiłki na kuchenkach korzystajmy z palników lub pól
płyt elektrycznych znajdujących się w tylnej
ich części, zamiast tych z przodu. Dziecku
trudniej je dosięgnąć i oparzyć się. Naczynia ustawiajmy na środku stołu lub na blatach przy ścianie, a nie z brzegu.
Kreatywność dzieci jest nieskończona. Miejmy to na uwadze i pamiętajmy, żewpływa ona bezpośrednio na bezpieczeństwo, a w zasadzie na powstawanie zagrożeń w czasie codziennych zabaw oraz zwykłych czynności domowych. Pomyślmy
o tym, jak chronić najmłodszych i zróbmy
wszystko, aby nie dopuścić do tragedii.

Prąd i woda

Kolejnym z istotnych zagrożeń w łazienkach i kuchniach jest prąd elektryczny,a dokładniej urządzenia elektryczne podłączone do gniazd pomimo, że nie są używane. Stwarza to duże ryzyko porażenia
prądem w sytuacji, kiedy urządzenie (np.
suszarka do włosów) wpadnie do wanny
w czasie kąpieli. Podobne zagrożenie występuje w kuchni w pobliżu zlewozmywaka. Pamiętajmy, aby odłączać urządzenia
z gniazd, kiedy ich nie używamy. Zwracajmy również uwagę na stan przewodów
wszelkiego rodzaju sprzętu RTV i AGD,
których uszkodzona izolacja może stworzyć
zagrożenie porażenia prądem.
W kuchni należy bezwzględnie pamiętać, że tłuszczy, które zapaliły się w garnku czy na patelni, absolutnie nie wolno
gasić przez zalanie wodą. Powoduje to nagłe intensywne rozprzestrzenienie pożaru
i najczęściej znaczne poparzenia osoby gaszącej. W takiej sytuacji należy przykryć
naczynie pokrywką, odcinając dopływ tlenu
do palącego się tłuszczu.
Nie zapominajmy również w życiu
codziennym, aby w mieszkaniu zwracaćuwagę na ergonomię. Właściwe ustawienie
mebli w mieszkaniu, a w przypadku kuchni
rozmieszczenie urządzeń AGD, ma bezpo-WAŻNYM ZAGROŻENIEM DLA GRUPY NAJMŁODSZYCH LOKATORÓW JEST MOŻLIWOŚĆ POPARZENIA SIĘ PRZEDMIOTAMITAKIMI JAK ŻELAZKO, LOKÓWKA ALBOCZAJNIK. NIE POZOSTAWIAJMY ICH W ZASIĘGU DZIECI.

średnie przełożenie na wygodne i sprawneużytkowanie, ale także na bezpieczeństwo.
Planując usytuowanie poszczególnych elementów, zwróćmy uwagę na zachowanie
wystarczających odległości i wysokości,aby minimalizować ryzyko uderzeń przyporuszaniu się po mieszkaniu lub niepotrzebnego sięgania do wyposażenia umieszczonego zbyt wysoko. Jeśli to nieuniknione,
zapewnijmy sobie dostęp do miejsc usytuowanych wysoko, takich jak wiszące szafki
kuchenne, karnisze, podwieszane suszarki
na bieliznę, stosując rozkładane drabinki.
Nie zajmują one wiele miejsca, a mają znaczący wpływ na poprawę bezpieczeństwa.
W sytuacjach kiedy wychodzimy
z domu pamiętajmy o zasadzie pięciu testów. Sprawdzamy, czy wyłączyliśmy kuchenkę, piekarnik, żelazko, grzejnik gazo-

wy lub elektryczny oraz czy zakręciliśmy
krany (również dopływowy do pralki).
Warto zastanowić się nad wyposażeniem
mieszkania w gaśnicę typu ABC o pojemości środka gaśniczego 2 – 4 kg. Pamiętajmy,
że urządzeń elektrycznych pod napięciem
nie wolno gasić wodą. Grozi to porażeniemprądem elektrycznym.
Nie ma nic cenniejszego niż zdrowiei życie. Zadbajmy o nie kiedy jest na toczas. Nie bądźmy „mądrym Polakiem poszkodzie”. Niestety, nie wszystkich zdarzeń
można uniknąć. Kiedy jednak dojdzie do
wypadku i poważnych urazów, będziemy
zastanawiać się, co mogliśmy zrobić, abyzapobiec nieszczęściu. Dla wytłumaczenia
nas samych dobrze mieć w myśli argument:
Zrobiłem wszystko, co było możliwe.
Grudzień 2017 *** Wydanie Świąteczne / 4311

Remontyz głową
Rozmowa z Jerzym Zimnym, wiceprezesem SM „Nadodrze”.
Tematu remontów nie poruszamy bez
powodu. Niedawno na jednym z osiedli
lokator wyburzył w swoim mieszkaniuścianę nośną.
- Tak, to było bardzo skrajne, nieodpowiedzialne i niebezpieczne zachowanie.
Naruszenie ściany nośnej destabilizuje konstrukcję budynku, doprowadzając do awarii, a w skrajnym wypadku do katastrofy
budowlanej. Na szczęście w tym przypadku otrzymaliśmy informację o takich pracach od sąsiadów i szybko zareagowaliśmy.
Być może uniknęliśmy bardzo poważnych
skutków. Mimo to zgłosiliśmy ten fakt do
prokuratury i nadzoru budowlanego. Tak
będziemy działać w podobnych przypadkach. Będziemy również domagać się odszkodowania za takie nieodpowiedzialne
zachowania. Przestrzegamy i apelujemy,
by lokatorzy nie podejmowali samodzielnych decyzji w sprawie dużych remontów
w mieszkaniach, zwłaszcza tych, które dotyczą instalacji i elementów konstrukcji budynku. Na wiele z takich prac wymagane są
zgody i zezwolenia.
Czy mieszkańcy powinni zgłaszać
w Spółdzielni zamiar prowadzenia remontu w mieszkaniu?
- To zależy od zakresu i rodzaju planowanych prac. Jeśli mówimy o malowaniuścian, czy kładzeniu paneli, to można to wykonać bez informowania Spółdzielni. Na-

12

PRZESTRZEGAMY I APELUJEMY, BY LOKATORZY NIE PODEJMOWALI SAMODZIELNYCHDECYZJI W SPRAWIE DUŻYCH
REMONTÓW
W
MIESZKANIACH, ZWŁASZCZA TYCH,
KTÓRE DOTYCZĄ INSTALACJII ELEMENTÓW KONSTRUKCJI BUDYNKU. NA WIELEZ TAKICH PRAC WYMAGANE
SĄ ZGODY I ZEZWOLENIA.
Kwartalnik Spółdzielni Mieszkaniowej NADODRZE w Głogowietomiast każdy większy remont dobrze jest
zgłosić w Administracji Osiedla. Wówczas
otrzymamy informacje, czy potrzebne są
zgody na poszczególne prace. Warto wystąpić o wytyczne, jak przeprowadzić remont,by był zgodny z przepisami i nie zagrażał
konstrukcji budynku, nie naruszał ciągów
wentylacyjnych oraz części wspólnych instalacji centralnego ogrzewania, wody, kanalizacji, gazu, elektrycznej lub też nie zagrażał innym lokatorom.
Dotyczy to także mieszkań własnościowych?
- Oczywiście. Prawo własności w bu-

dynkach wielolokalowych jest prawem
ograniczonym. Nie obejmuje części wspólnych, m.in. ścian konstrukcyjnych i instalacji. W takiej sytuacji, gdy zamierzamy
ingerować w instalacje czy konstrukcję
nośną, musimy powiadomić Spółdzielnię
i otrzymać zgodę na takie prace. Spółdzielnia
jako zarządca odpowiada za stan budynków.
W swoich szeregach mamy doświadczonych fachowców z branży budowlanej czy
instalatorskiej. Dobrze wiedzą, jakie pracemogą być niebezpieczne dla konstrukcji
budynku, dla instalacji. Warto z ich wiedzyskorzystać.

Wspomniał Pan, że informację o wyburzeniu ściany konstrukcyjnej w mieszkaniu przekazali sąsiedzi. To pokazuje, żewielu z nich ma świadomość, iż niektóre
prace remontowe mogą być niebezpieczne dla budynku.
- Zgadza się. Wielu lokatorów zgłasza
się do nas, gdy sami prowadzą remonty
i konsultują zakresy prac. Bywają też takie
sygnały od zaniepokojonych osób, które
podejrzewają, że sąsiad prowadzi prace ingerujące w konstrukcję budynku. Będziemy
weryfikować takie zgłoszenia dla wspólnego bezpieczeństwa.

Grudzień 2017 *** Wydanie Świąteczne / 43

13

Instalacje- remonty, przeglądy i kilka
A MOŻE CZAS NA ZMIANĘ ŻARÓWEK LUB OPRAW OŚWIETLENIOWYCH?
Tradycyjne żarówki przez ostatnich kilka lat są stopniowo wycofywane z obiegu.
Aktualnie w sklepach można spotkać w ofercie te „słabsze” – o mocy 25 lub 60 W, jednak
i one niedługo mogą zostać objęte zakazem
sprzedaży.
Alternatywą w oświetleniu mieszkań sążarówki halogenowe i świetlówki energooszczędne, oraz ostatnio - żarówki z diodami ektroluminescencyjnymi popularnie
nazywane LED-ami.
Wprowadzony przez Komisję Europejską przepis podyktowany jest względami
ekologicznymi i dążeniem do minimalizowania zużycia energii elektrycznej.
Zdecydowanymi atutami LED-ów są
wydajność i trwałość. W oprawie wyposażonej w skuteczny system odprowadzania
ciepła mogą działać 50 tys. godzin lub więcej. Dostępne są diody, które możemy wkręcić w oprawę tak jak tradycyjną żarówkę,świecące do 30 tys. godzin (wycofaneślonym przez producenta, ilość emitowanego światła spada poniżej 70% pierwotnej
wartości. Ze względu na swoje właściwości,bez problemu można je stosować w miejscu przeznaczonym do pracy, nauki lub czytania. Dobrze spisują się także tam, gdzieświatło zapala się na krótko. Częste włączanie i wyłączanie nie skraca ich żywotności,jak ma to miejsce w wypadku lamp wyładowczych (np. jarzeniówek). Po włączeniu
LEDy dają „pełen” blask i nie trzeba czekać
na ich rozgrzanie. Diody elektroluminescencyjne mogą być stosowane we wszyst-

Zdecydowanymi atutami
LED-ów są wydajność
i trwałość.
W oprawie wyposażonej
w skuteczny systemodprowadzania ciepła mogądziałać 50 tys. godzin
lub więcej

14żarówki świeciły przeciętnie 1000 godzin).
Po tym okresie diody nie przestają świecić– dają natomiast mniej światła. Podawana
trwałość LED oznacza, że po czasie okre-

Kwartalnik Spółdzielni Mieszkaniowej NADODRZE w Głogowie

kich pomieszczeniach (suchych i mokrych)
oraz na zewnątrz.
Na co zwrócić uwagę wybierając oświetlenie typu LED?
Przy zakupie diod świecących uważajmy naniepełnowartościoweprodukty,
których jakość może być znacznie niższa
niż oczekiwana. W ich przypadku
podawaneprzez
producenta informacje o wyrobie są skąpe
lub niepełne.
Niestety dotkliwą dla przeciętnego użytkownika wadą lamp LED jest ich wysoka cena.

elektryczne

CZĘŚĆ TRZECIA

autorzy
Szymon Kosmatka
Sebastian Tryka

innych ważnych informacji

WARTO PAMIĘTAĆ TAKŻE,ABY POSZCZEGÓLNE ŹRÓDŁA
ŚWIATŁA ZAPEWNIAŁY ODPOWIEDNIĄ JEGO ILOŚĆ (NATĘŻENIE
MIERZONE W LUKSACH), ZALEŻNĄOD RODZAJU CZYNNOŚCI
JAKIE WYKONUJEMY
Ale biorąc jednak pod uwagę niższe rachunki za prąd, długi okres użytkowania lamp
lub żarówek LED , często warto rozważyć
taką inwestycję.
Warto pamiętać także, aby poszczególne źródła światła zapewniały odpowiednią
jego ilość (natężenie mierzone w luksach),zależną od rodzaju czynności jakie wykonujemy. Przyjmuje się, że do czynności
wymagających średniej uwagi potrzebujemy około 300 luksów, do pracy przykomputerze około 500 luksów, a do pracprecyzyjnych 750 luksów. Do odpoczynku
czy oglądania telewizji wystarczy zaledwie
20-30 luksów. Poniżej 20 luksów człowiek
ma problem z rozpoznawaniem rysów twarzy.
Przykładowe wartości natężenia oświetlenia w pomieszczeniach:• POKOJEOŚWIETLENIE OGÓLNE W POMIESZCZENIU - 100 - 200 LX,
POLE CZYTANIA I PISANIA 300 - 500 LXSTÓŁ JADALNIANY - 300 - 500 LX,
STANOWISKO DO PRACY PRZY KOMPUTERZE - 500 - 750 LX• KUCHNIAOŚWIETLENIE OGÓLNE - 200 - 300 LX,OŚWIETLENIE MIEJSCOWE NAD SZAFKAMI - 500 LX• ŁAZIENKI: ŁAZIENKA I TOALETA- 100 - 300 LX, OŚWIETLENIE MIEJSCOWE PRZY LUSTRZE 300 -00 LX• KORYTARZE, SCHODY, PRZEJŚCIA
50 - 100 LX

Kupno żarówki jest pozornie proste powinniśmy jednak uważać, jeśli zależy
nam na oświetleniu dopasowanym do naszych potrzeb.

Na opakowaniach lamp LED jest
wiele pomocnych informacji, aszczególną uwagę należy zwrócić
na temperaturę barwową.
Tradycyjne żarówki generowały oświetlenie
o wartości 2700 Kelwinów, dając dobrze
wszystkim znane, ciepłe i przytulne światło.
Technicznie rzecz ujmując, drut wolframowy zawarty w żarówce rozgrzewał się dotakiej właśnie temperatury. Przy wyborze
barwy światła LED pomocna będzie poniższa tabela.

Grudzień 2017 *** Wydanie Świąteczne / 43

15

16

Kwartalnik Spółdzielni Mieszkaniowej NADODRZE w GłogowieKrzyżówka Magazynu Lokatora / 43

17

Grudzień 2017 *** Wydanie Świąteczne / 43Kolędowanie
dla Tomka

Tegorocznym beneficjentem akcji charytatywnej „KOLĘDY DLA…” jest 45-letni
głogowianin Tomasz Sęk. Po tym, jak przed
blisko dwoma laty w głowie Tomka pękł tętniak – rodzina, najbliżsi, przyjaciele, znajomi,
ale i chcące pomóc osoby robią wszystko, aby
wrócił do normalnego życia. Droga jest długa, ale już widać światełko w tunelu. Niestety,
specjalistyczna rehabilitacja, opieka neurologiczna, logopedyczna, całodobowa opiekapielęgniarsko-medyczna generują ogromne
sumy. Pod koniec listopada Tomek wróciłz Krakowa, gdzie poddawany był kosztownej
rehabilitacji (miesięcznie to około 20 tys. zł).
6 grudnia ruszyła akcja pomocy dla Tomka, której finał zaplanowano na 26 stycznia.
Wtedy to na scenie Miejskiego Ośrodka
Kultury dla głogowianina zaśpiewają lokalni
sportowcy. Koncertową pałeczkę przejmą oddziennikarzy, którzy w ubiegłym roku koncertowali dla małej Amelki. Dla Tomka zaśpiewają m.in. piłkarze nożni, szczypiorniści, siatkarze, motocrossowcy, kick-bokserzy. Wspomagać ich będą wokaliści Studia Talentów,
z których inicjatywy od lat trwa kolędowanie
dla potrzebujących.
Publiczna zbiórka charytatywna na rzecz
Tomka Sęka rozpoczęła się 6 grudnia podczas
Jarmarku Świątecznego z okazji Dni Św. Mikołaja. Będzie kontynuowana także podczas
Noworocznego Marszobiegu 1 stycznia. Finałobjęli swoim patronatem prezydent Głogowa
Rafael Rokaszewicz i starosta głogowski Jarosław Dudkowiak.

18

Przypomnijmy, że od lat Studio Talentów
MOK organizuje koncerty charytatywne narzecz potrzebujących, zwłaszcza w okresiebożonarodzeniowym. Beneficjentami koncertów byli m.in. Dom Samotnej Matki w Głogowie, Oliwier Przybek, Maja Kusy, Amelka
Brzezińska i wielu innych.

Kwartalnik Spółdzielni Mieszkaniowej NADODRZE w Głogowie