仙台市若林区沖野７－３５－３０の東側

★

閑静な住宅街！
沖野東小学校徒歩５分！
公園が近隣にあり、子育て世代におすすめです♪

新築売戸 建住宅

最寄
駅

バス停「 沖野市民 セン タ ー前（ 市営） 」

間取タイ
プ

4LDK
4,280万円

価
格

4LDK

間取り

建物 面 積106.82㎡

2024年04 月

築年月

物
件
所
在地

宮城県仙台市若林区沖野７丁目
仙台市若林区沖野7丁目35-30の東側【A棟】

交通
土地

面

バス停 沖野市民 セン タ ー前（ 市営） 停歩2分

180.73㎡

私道面 積(共有持分)

積
構造・ 規模建面積

物
間取内訳

宮城県知事免許（ ２ ） 第６ １ ９ ７ 号

洋 6･6･7.2

LDK 17

都市計画

市街化区域

１ 種低層

建ぺい率

50%

容積率80%

築年月

2024年04月

駐車 場

有 無料

現建築中
完成済

引渡可能
時期

2024年4 月 下旬予定
相談

況目

宅地

建築確認
番号

第R05確認建築東建セ-0253号

接道状況

南4.0m 私道 接面 2.0m

備ト イ レ ２ ヶ 所,温水 洗浄便座,シ ャ ワー付洗面 化粧台,３ 口
以上コ ン ロ ,Ｉ Ｈ ク ッ キン グヒ ータ ー,ウォ ーク イ ン ク ロ
ーゼッ ト ,モ ニタ 付イ ン タ ーホン , 火 災警報器（ 報知機）

地勢：
平坦CGため、外装材の割付・外構・付帯設備等は実際のプランと異なりますのでご了承下さい。
また、CGイメージは実際の外装材の色柄と異なる場合がございますので現物サンプルでご確認下さい。
備考●仙台市立沖野中学校 約722m〒9 84-0030 宮城県仙台市若林区荒井東１ 丁目 ６ − ６fa x 022-774-2026

和 4.5

用 途地域

こ の図面 は物件情報の一 部を 抜粋し て掲載し ており ます。 （ 現況優先） 入 居日 ・ 引渡日 変更や付帯条件、 別途料金 等が発生 する 場合も あり ますので ご確認く ださ い。

株式会社ユカ リ エ☎ 0120-954-132

106.82㎡
地※備考参照●仙台市立沖野東小学校 約413m

木 造 2階建

所有権設●新築●ト イ レ ２ ヶ 所●温水 洗浄便座●シャ ワー付洗面 化粧台●３ 口 以上コ ン ロ ●Ｉ Ｈ ク ッ キン グヒ ータ ー●ウォ ーク イ ン ク ロ ーゼ
●ＣＯＯＰ ＭＩＹＡＧＩ沖野店 約926m ●セブンイレブン仙台沖野小学校前店 約972m
ッ ト ●モ ニタ 付イ ン タ ーホン ●火 災警報器（ 報知機）

33㎡（1/4）

(1/6)

土 地権利

( 角 地・ 間口 )チェ ッ ク ポイ ン ト ！

221.00㎡

定休日 ： 水 曜日 ・ 日 曜日 ・ 祝日 年末年始、 Ｇ Ｗ、 夏季休暇

作成日：2024年1月17日
上記日付より以前に作成した広告は無効となります。
■取引態様： 媒介ユカリエ物件情報、詳細はコチラ
物件担当者:熊谷莉帆（070-3101-7713）
i n fo sheet

物件番号

6 9 81 1 3 8 80 93

沖野S+ 建売 A棟

EPA3 2 4 □トリル
カ ルモＭＧ シ ルバー

EPA3 2 1 3 □トリル
フ レ スコ ＭＧ ネイ ビ ー

EPC4 3 2 □コ ン ク リ ート 打ち っ 放し １ ６
ＭＧ グレ ーⅡ

AF0 2 7 4 0 1 2 2 K0 5 P0 0 1
SZT-1 1 -0 4 8 7Pow ered b y TC PDF (w ww .tcpd f.o rg)

CLCL※先行工事
・宅地すきとり、残土処分（GL-50mm迄）・北側 RC土留N（※先行工事）RC土留（-100）（※外構工事）+化粧ﾌﾞﾛｯｸ 1段（+100）
SBIC ｽｸｴｱC（ﾀﾞｰｸｸﾞﾚｰ）+ﾒｯｼｭﾌｪﾝｽ H800
三協ｱﾙﾐ ﾕﾒｯｼｭE型（ﾌﾞﾗｯｸ）≒-500

青目砕石敷+防草ｼｰﾄ
※段差施工

2,001
官民境界線

官民境界線 17,093
1,600

1,600

支線

1,600

機能門柱
LIXIL ﾌｧﾝｸｼｮﾝﾕﾆｯﾄ ｱｸｼｨ1型（ﾌﾞﾗｯｸ）
・ｻｲﾝ：ｱﾙﾐｻｲﾝ（ﾈｰﾑｼｰﾙ）
・ﾎﾟｽﾄ：ｴｸｽﾎﾟｽﾄﾌﾟﾚｲﾝ（ﾌﾞﾗｯｸ）（※照明無し・ｲﾝﾀｰﾎﾝ無し）

線 9,496
隣地境界

青目砕石敷+防草ｼｰﾄ

申請建築物
±0

設計GL±0=B.M+180mm②①+30-30-30-180

車庫・ｱﾌﾟﾛｰﾁ
土間ｺﾝｸﾘｰﾄﾊｹ引仕上
砂利目地量
雨

青目砕石敷+防草ｼｰﾄ-150

隣地境界線 13,839※段差施工

1段汚-180±0+360

2,003

隣地境界線 3,021

2段隣地（地先ﾌﾞﾛｯｸ）-180-50

集水桝：B.Mとする
見切
地先ﾌﾞﾛｯｸ H≒10mm

隣地ｱｽﾌｧﾙﾄ舗装

16,850隣地境界線（※外構工事）化粧ﾌﾞﾛｯｸ 1～2段（+100）
SBIC ｽｸｴｱC（ﾀﾞｰｸｸﾞﾚｰ）+ﾒｯｼｭﾌｪﾝｽ H800
三協ｱﾙﾐ ﾕﾒｯｼｭE型（ﾌﾞﾗｯｸ）

16,855
隣地境界線（※外構工事）化粧ﾌﾞﾛｯｸ 3段（+450）
SBIC ｽｸｴｱC（ﾀﾞｰｸｸﾞﾚｰ）+ﾒｯｼｭﾌｪﾝｽ H800
三協ｱﾙﾐ ﾕﾒｯｼｭE型（ﾌﾞﾗｯｸ）（※隣地とのすき間はﾓﾙﾀﾙ詰めとなります。）（※外構工事）化粧ﾌﾞﾛｯｸ 2段（+100）
SBIC ｽｸｴｱC（ﾀﾞｰｸｸﾞﾚｰ）+ﾒｯｼｭﾌｪﾝｽ H800
電柱 三協ｱﾙﾐ ﾕﾒｯｼｭE型（ﾌﾞﾗｯｸ）9,505
隣地境界線+330

隣地（U字溝、土間ｺﾝｸﾘｰﾄ）+100+100

2,022

2,030
道路境界線

平面図 S:1/100

沖野S+建売A棟様邸
エクステリアプラン

縮尺

2023/7/10

営業

1100設計作図No.

③

※ｲﾒｰｼﾞﾊﾟｰｽにより完成を保証するものではありません。予めご了承ください。
縮尺

沖野S+建売A棟様邸

エクステリアプラン

営業

設計

作図

No.

③2023/7/10

機能門柱

ﾎﾟｽﾄ

化粧ﾌﾞﾛｯｸ

ﾒｯｼｭﾌｪﾝｽ

縮尺※写真はｲﾒｰｼﾞとなり、実際とは異なる場合があります。
予めご了承ください。

沖野S+建売A棟様邸

エクステリアプラン

営業

設計

作図

No.

③2023/7/10

買付証明書取り纏め業者：

株式会社 ユカリエ

殿※A3サイズで印刷してください。

■ 物件概要地番:【土地】【建物】 家屋番号:

地積：

㎡

種類：坪

構造：

床面積：

地目：

■ 買付証明書をご提出いただくお客様への確認事項⑴ ご購入をされるご本人の直筆にてご記入いただきますようお願いいたします。

㎡↓ 左記の説明を確認した後に、以下にチェック及び金額・日付等の記載をお願いいたします。 ↓⑴□ 了承し、直筆で記入している。

⑵□ 契約を前提としており、契約希望日を下記の通り提示する。

ご本人の直筆でないもの、押印のない場合は無効となる場合があります。
⑵ 本紙をご提出いただけるのは「本物件の契約を前提としている方」に限ります。
購入意思が固まっていない場合はご提出をご遠慮ください。

売買契約希望日： 令和年月日□ 契約を前提としているが、進める為の諸条件で下記の不確定要素がある。
※該当するものを○印で囲ってください。
【不確定要素】
・建築プランが固まってない ・ハウスメーカーが決まっていない
・現地確認が出来ていない⑶ 本紙の提出にあたり、以下（ア）～（エ）の可能性があることをご了承ください。

⑶

・ 他の物件も並行検討している・他（）□ 左記（ア）～（エ）について了承し、下記に購入額を提示する。

（ア） 売主様より、売却を断られる可能性があること。
（イ） 指値の場合、第三者から定価（満額）またはより好条件での買付証明書が売買金額:円

提出された場合に、優先権が変わる可能性があること。
（ウ）定価（満額）の場合、第三者からより好条件での買付証明書が提出された場合に、優先権が変わる可能性があること。
（エ） その他、売主様より何らかの契約条件が追加される可能性があること。
⑷ 本紙にご記入いただいた売買金額にて売主様が合意した場合、右記記載の売買金額にてご契約いただきます。

⑷□ 了承し、本紙を提出する。

⑸ 手付金の額は、購入金額の「５％」を基準とした上で、ご提示をお願いいたします。

⑸□ 了承した上で、下記金額を提示する。

⑹ 本紙の有効期限は、記入日から２週間となります。買主様の都合により未契約のまま、有効期限を⑹□ 了承し、本紙を提出する。

それ以降の値引き交渉等は一切受け付けられませんのでご注意ください。

契約手付金円

超過した場合、通告なしに第三者へ売却する可能性がある事をご了承ください。
⑺ 住宅融資をご利用される場合は、契約日までに下記書類の提出をお願いいたします。

⑺（ア） 金融機関発行による融資承認書（事前可）□ 了承し、本紙を提出する。
□ 住宅融資を利用しない。

（イ） （ア）が無い場合、事前融資申し込み書の写し及び既存借入状況の告知【借入予定銀行及び借入希望額】

未申告の既存借入を理由とする融資不承認時の解約には、融資特約は適用されないものとします。
⑻ 住宅融資のご利用をご希望で、正式承認を取得していない場合には、過去３年以内の病歴及び□⑻

健康状態に関する内容（現在含む）の告知をお願いいたします。
⑼ 本物件引渡日は、売主様のご希望や工事の状況などにより、変更になる可能性があることをご了承いただいた上で、ご記入いただきますようお願いいたします。

□ 応

銀行

借入希望額万円□ 否□ 告知事項無し⑼支店□ 告知事項有り（）□ 了承した上で、引渡希望日を下記の通り提示する。
引渡希望日： 令和年月日

私は、上記（1）～（9）についてすべて了承した上で、本紙を提出いたします。
令和年月日

住所 :

氏名 :
TEL :

㊞