J-BIM WORLD事例／畝啓建築事務所株式会社

GLOOBE導入によって設計スタイルも大きく変化
BIMモデルをフルに活かした図面レス設計への道「茶臼山こども園」全景（2016年竣工）

京都府宇治市の畝啓建築事務所は、建築家 畝啓氏が主催する一級建築士事務所である。2006年に空創房⼀級建築⼠事務所を開設し、2017年に現社名に商号を変更した。
それ以来、畝氏は京都・滋賀エリアを中心に個人住宅や保育園、幼稚園などの幼児教育施設、社会福祉関連施設など、地域に根ざした多彩な建築を作り続けている。相談、企画、設計監理、引き渡しまで、一設計者が一貫して担当する個人事務所として活動している畝氏にとって、事業の拡大とともに業務効率化が重要な課題となる。
そこで2012年、畝氏はGLOOBEを導入しBIMの活用を開始した。
これにより業務効率化が進んだのはもちろん、建築家としてのクリエーティブスタイルそのものにも、大きな変化があったという。BIM設計の可能性を追求し続ける畝啓氏に、設計者にとっての「BIM設計の効用」についてお話を伺った。

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畝啓建築事務所株式会社

GLOOBE
一級建築士事務所

2012 年

畝啓建築事務所株式会社
代表取締役
畝啓氏

BIMモデルは情報密度を高めていく器です
多様な建築情報がそこに高密度で網羅されていきます

BIMはプレゼン用途だけのものではない

問われたら、当然、パース等を作り“こんなイメージでどう「GLOOBE導入当初は、私もまずこれをパーですか”とお見せします。
でも、ス作りに使うことから始めました。そして、もち次の段階になると質問も変わろん2次元図面を起こすことですね。この2つりますよね。たとえば“この窓が、BIM導入初期の主要な活用目的となりましはどんな形に？”“外壁の材質た。実際、それらは十分に効果的だったと思いまは何？”となっていく。これにす。
しかし、それを続けているうちにだんだん“そ応え、BIMモデルに反映させれでいいのかな?”と疑問も感じるようになったんていくことで、自ずとBIMモですよ」。
たしかにBIMの活用できれいなパース

デル内の情報密度も上がっていきます。今までをスピーディに作れるようになった。
だが、それでは図面を使っていたのでなかなか困難でしたが、 限りなくBIMモデルを活かす形でBIM設計を運本当にBIMを活用していると言えるのか？そんなBIMモデルを使うことで初めてお客様と対話が疑問を抱いたのである。

成立するんですよ。
これこそが設計者にとっての図面の扱いだ。GLOOBEによるBIMモデルを「高品位のパースをお客様に見せるのは、もちBIMモデルの活用ということになるのではないでベースに進められる畝氏の設計工程においてろん“つかみ”として非常に有効だし、素早く作しょうか」。
つまり、BIMモデルは情報密度を高めは、かつての設計業務における主役だった図面れるのが便利なのは間違いありません。でも、そていくための器であり、単にパースを作るためだの出番が確実に減りつつあるのだ。

「茶臼山こども園」BIMモデル作成作業ちんと制作することに変わりはないが、現在では用するようになったと言う。特筆すべきは、そこでれが後工程で役立つことって、正直あまりない。

けの情報に留まらない、あらゆる建築情報が高「もちろん図面は大切ですが、これにこだわつまり、このやり方でBIMが実際に役立っている密度に網羅されていくものなのだ。
まず2D CADり過ぎると効率化を妨げます。
むしろ、私は“そこのは、長い設計工期のほんの1～2％、もしくは始の代わりとして設計のプラットフォームとして活まで図面を重要視しなくていいのでは？”と、皆まってさえいないとも言えるのです」。
さらに長い用し、そのまま施工、FMへと、さまざまな建築情さんに問いたいですね。設計に関わるやり取りスパンで考えていけばBIMはもっと役立つはず

報を適材適所で出し入れしながら幅広く活用

では、個々のシーンに合わせてより良い媒体をだし、役立てるべきだ──と、畝氏は徐々にそん

もちろん図面のすること。
これこそがBIMの活用のあるべき姿だ。 取捨選択することが重要です。

な風に考えるようになっていったのである。

そう考え、実行するようになったことで、畝氏自身優れた点も見逃せませんが、お客様との単純な「GLOOBEを使えばたしかにパース作りも簡の設計スタイルも少しずつ変化していった。

やりとりではBIMモデルが有効な場合が多いの単ですが、それでも見栄えよく仕上げようと思うと、それなりに背景や添景等の工夫が必要にな図面への過大なこだわりが効率化を妨げるります。色や光の調整、ゴミ掃除も欠かせません。

「お客様とのやり取りとパラレルな状態でBIM

でも、そんな風に時間を費やしてお見せすることモデルが連動してくれれば、理想だと思うんでに、どこまで意味があるのでしょうか？」。
だったらすよ。で、最終的にお客様が“もうこれで結構でむしろ、設計そのものをどんどん進めるべきなのす”といった時に設計が完了し、工事発注となるではないのか。
そう感じていた畝氏は、BIMの使わけですね」。
当然、その時のモデルには発注でい方についてもう一度原点に返って問い直した。

きるだけのデータが蓄積されている──となれ「最初、お客様に“どんなイメージになるの？”とば理想だと畝氏は言う。無論、必要な図面をきです。実際、このやり方で進めていて、施主から「茶臼山こども園」（2016年竣工）玄関アプローチ

J-BIM WORLD事例／畝啓建築事務所株式会社“図面を見せてください”なんて言われたことはたのが設計精度の飛躍的な向上である。

ほとんどありません。
クラウドにBIMモデルをアッ「これはGLOOBEユーザーの誰もが言うことプしておいて、LINE（ライン）で“見ておいてくだだと思いますが、BIMモデルを使う事により、図さい”と伝え、お客様は無償でダウンロードでき面間の不整合を無くすことができるんですよ。
たるビューワーソフト“GLOOBE Model View”で建とえばある建具の数が建具表と平面図、立面図物モデルを確認する。
それが現在のお客様とので一致しないなどということが無くなります。以やりとりの基本となっています」。

前はこれがしばしば発生し大きな手間となって結果として、お客様のために畝氏が制作し提いたので、この影響は非常に大きいんです」。畝

出する図面の数は、BIM導入以前と比べ大きく氏は例を挙げて具体的に説明してくれた。たと完成BIMモデル（個人住宅）減った。打ち合わせ期間中はほとんどBIMモデ

えば入札案件で、入札参加会社各社に入札見計も施工も、時間とコストが大いに削減されたのルを使って説明し、検討して、図面については最積してもらうため、現在でも多数の図面を各社である。

後に申請用と発注用、お客様へ確認用のものをへ配布するが、かつてはこの配布図面に不整合「図面主体のやり取りによる、コミュニケーショ提出する程度だと言う。
「確認申請用の図面もデが発生することが多かった。読み取れない箇所ン不足が問題だったんです。だから図面をBIMジタル化・BIM化が本格化すれば、そこでも今は質疑回答日に質問され、設計者は回答を作らモデルに置き換えることで、施主はもちろん協力の形の図面は減っていきます。図面が無くなるこなければならない。以前の畝氏はこの質疑回答事務所や行政関係、施工者等々、建築に関わるとはありませんが、流れは速まり続けるでしょう」。

日が大嫌いだった。

全ての人たちとの合意形成がスムーズに行われ、「建具表では10枚のサッシが、平面図では12皆が同じ方向を向いて仕事をするようになった枚に、立面図では9枚になっている。“どれが正しわけです。そうなれば、全ての効率が上がり品

前述した通り、当初、業務効率化の推進を目いのですか？”と。入札見積に関わる内容だけに質が向上するのは当然だったと思いますね」。

標にGLOOBEを導入した畝氏だが、これにより必ず質問が来ます。BIMならあり得ない図面間多くの設計者にとって、BIM化の結果、図面レBIMによる合意形成で不整合を撲滅

BIMをベースとする設計スタイルを確立したいま、 の不整合ですが、2Dではしばしばです。
そうなっスが進むのはなかなか受け入れ難いだろう。逆そこからさまざまなメリットを生み出すようになったら全部ひっくり返して数え直さなければなりまに図面を大切に思い、これに依存したがる設計ている。
なかでも畝氏が一番の導入効果に挙げせん。正直“うわぁ面倒くさい！”ですよ」。
そういっ者の気持ちもよく分る、と畝氏も言う。
だが──とて畝氏は笑う。入札案件に畝氏は言葉を続ける。
「私自身、CADを使い始め関わる配布図面は現在も変た頃は図面を描くのが好きでしたから、“図面をわりないが、BIM導入以降、書く機会が減っていく設計事務所”ってどうなんこうした図面間の不整合にだろう？と最初はすごく疑問がありました。
しかも、まつわるトラブルは撲 滅さ施主や施工者と会う機会も減っていくというのれた。結果として、それにまは、建築設計事務所の魅力を否定している気もしかし、BIMへと向かうこの流れは不可
つわる不毛なやりとりも消え、 します。
施工開始後も含めて施主や逆的なもの。
もはや私たちは戻れないのです。
だ

協力業者と会って打合せるとしたら、その流れをより良くすべく努力するしか回数自体が大きく減 少 。設ありません」。

（個人住宅）BIMによる設計プロセス

そこまで図面を重要視しなくていいのでは？
基本的なやり取りは全てBIMモデルでできるのですから

J-BIM WORLD事例／畝啓建築事務所株式会社

GLOOBEで作業する畝氏

新たなフィールドへ増築するのか、改築するのか、話せるような形にしようというわけですね。
もちろん、そのぶんの費BIMデータの活用は建築の「外」にも「BIM導入によるメリットと言えば、もう一つ挙用も時間もなるべくお客様にみていただくように「やはり、FMですね。BIMに関わる多くのことげておきたいことがあります。実はここ2〜3年、します」。畝氏の取り組みは、そこでは終わらながFMに繋がっていく実感があるし、私もFM絡事務所に入ってくる仕事の内容が少しずつ変い。そうやって既築物件をBIMモデル化するこみで何かやりたいなとずっと意識しています。つわってきています。それも新しい分野の仕事がとで、何十年も前の建物であってもBIMデータとい最近も、仕事とは別に行っている地域活動で、増えているのです」。
もちろん畝氏の事務所でも、 して活用できるようになるのである。たとえば不そんな出来事に遭遇しました」。畝氏が事務所を戸建て住宅の新築案件が減少する一方で、既動産評価は不動産鑑定士が簡易に行うものだ

置く京都府宇治市は、世界遺産の平等院をはじ築の改修が増えている。だが、改修案件の増加が、最近は建物の詳細な評価を建築士に依頼

め古い町家や町並みが残っている。畝氏は、宇と歩を合わせて増え始めたのが「既存の建物のするようになった。土地は評価額が決まっている治市と市民が一体となって進める町家・町並みBIMモデル化」という新しいタイプの仕事だ。従ので「この建物は10年後20年後に修繕などで幾の景観保存活動に参加している。

来型の設計事務所であれば、既築物件の図面ら掛かるのか？」という建物自体の詳細な評価が「この活動の一環として古い町家の調査を行を一から起こすことはまず無い。多くの場合、既求められるからだ。いわばFM的評価で不動産おうとしています。建築時期や坪数、建方など簡築物件の古い青図等のコピーの上にCAD図面の価値が左右されるのである。

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シミュレーションすることができるわけです。実

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この他にも不動産鑑定士も活用の仕方は一つに限りません。私もいろいろから土地評価のため“その土地に何戸入るマンと幅広く考えて挑戦したいですね」。

モデルデータを丁寧に起こすのです。そこからションが建てられるか”シミュレーションを依頼されることも多いですね。平面を描いてボリュームを出し日影斜線の検討など法的チェックしなければならないし、なのに仕事に結びつかないので普通の建築士はすごく嫌がるんですよ。私もBIMを使っていなかったら断るでしょうね。でも、GLOOBEがあればそれも簡単なんです」。
そう言って笑う畝氏に、BIMチャレンジの次のステップについてうかがってみた。

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■ proﬁle畝啓建築事務所株式会社
代表者／代表取締役 畝 啓
本社所在地／京都府宇治市
創立／ 2006 年
事業内容／意匠設計、工事監理、建物調査、定期報告（建築物）、リフォームほか

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