投 資主の皆様 へのご案内 −投資主優待制度のご案 内−
第 22 期中間 自 2021年1月1日

至 2021年6月30日

東京都渋谷区恵比寿四丁目1番18号

恵比寿ネオナート投資主の皆様へ

平素は、ジャパン・ホテル・リート投資法人及びその資産運用会社であるジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ株式会社に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
本投資法人は、この度、第22期（2021年１月１日～2021年12月31日）の中間決算を迎えることができましたので、運用状況の概要等につきましてご報告申し上げます。
当中間期の国内の宿泊・観光マーケットは、新型コロナウイルスの感染状況悪化に伴う緊急事態宣言・まん延防止等重点措置の実施や海外からの入国規制によるインバウンドの低迷の影響等により依然として厳しい状況が続いています。本投資法人が保有するホテルも例外なくこれらの影響を受け、当中間期の業績は営業収益4,589百万円、経常損失1,488百万円、中間純損失1,488百万円となりました。
なお、分配金につきましては、本投資法人は１年間の利益に基づいて実施しておりますので、本中間決算に基づく分配金の支払いはございません。
新型コロナウイルスの感染拡大がもたらした厳しい事業環境において、本投資法人は、前年に引き続き、各ホテルの賃借人及びオペレーターと緊密な連携をとり、徹底した業務の見直しによる運営コストの削減、必要な雇用の維持、資金繰り対応等、ホテル賃借人及びオペレーターの経営の安定性を確保するための様々な対応策の実施に協力していくとともに、ホテル運営の改善や収益の向上を目的とした賃借人の変更やリブランド、資本的支出の抜本的見直し等を進めてきました。
また、各ホテルでの感染防止対策と従業員の健康管理の徹底にも継続して努めております。
当面はホテルマーケットにとって厳しい環境が続くと予想されますが、今後、ワクチン接種の普及等により感染状況が改善すれば、国内旅行需要は回復局面を迎えると考えられます。
また、世界的にも海外旅行の潜在的需要は大きく、インバウンドの宿泊需要は中長期的に拡大していくと考えています。
本投資法人は資産運用会社と共に、これまでに培った高い専門性やノウハウを活かして、今後想定されるホテル産業における構造的な変革等に対応し、本投資法人の更なる成長と魅力の向上に全力で取り組んでまいります。投資主の皆様におかれましては、今後とも変わらぬご支援を賜りますようよろしくお願い申し上げます。
ジャパン・ホテル・リート投資法人
執行役員

ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ株式会社

増田 要代表取締役社長

古川 尚志

中間決算ハイライト（6ヶ月間）
営業収益

4,589 百万円

営業利益

▲ 699 百万円

経常利益

▲ 1,488 百万円

中間純利益▲ 1,488 百万円

純資産額

218,306百万円

LTV（総資産ベース）

42.7％（注）中間決算短信及び中間決算説明資料については、本投資法人ホームページ「IRライブラリー」（https://www.jhrth.co.jp/ja/ir/library.html）
をご参照ください。
また、2021年度の業績詳細等を記載した「資産運用報告」は2022年3月にお送りする予定です。

投資主優待制度
投資主優待制度の内容● 2021年6月30日（基準日）の本投資法人の投資主名簿に記載又は記録された、投資口10口以上を所有されている投資主様が対象となります。
● 優待対象の各ホテルが公式ウェブサイ
トにて掲載する条件なしの素泊まり料金で、予約時点において最も安い料金を指す「ベストレート」（ただし、シェラトングランドホテル広島は「フレキシブルレート」といいます。）
から更に10％の割引が受けられる宿泊優待券及びご利用料金から10％の割引が受けられるレストラン優待券各5枚を送付いたします。
● 有効期間は2021年10月1日から2022年9月30日までです。
（一部適用除外日有り）

優待対象ホテル
リブランドオープンしたオリエンタルホテル ユニバーサル・シティとホテル オリエンタル エクスプレス 福岡天神が優待対象に加わりました。
対象ホテル

所在地

宿泊レストラン兵庫県神戸市○○

千葉県浦安市○○

大阪府大阪市○対象外

沖縄県中頭郡○○広島県広島市○○

沖縄県名護市○○7 シェラトングランドホテル広島

広島県広島市○○

福岡県福岡市○

対象外9 ホリデイ・イン大阪難波

大阪府大阪市○

対象外

千葉県成田市○○

千葉県成田市○○⓬ ホテル日航奈良

奈良県奈良市

○

○

東京都港区

○

○

⓮ ホテル オリエンタル エクスプレス 大阪心斎橋

大阪府大阪市○

対象外

大阪府大阪市○対象外⓰ ホテル オリエンタル エクスプレス 福岡天神 NEW

福岡県福岡市○

対象外

1 神戸メリケンパークオリエンタルホテル
2 オリエンタルホテル 東京ベイ
3 なんばオリエンタルホテル
4 ホテル日航アリビラ

5 オリエンタルホテル広島

6 オリエンタルホテル 沖縄リゾート＆スパ（＊）
ＨＭＪ
グループホテル

8 オリエンタルホテル福岡 博多ステーション⓾ ヒルトン成田⓫ インターナショナルガーデンホテル成田⓭ ヒルトン東京お台場⓯ オリエンタルホテル ユニバーサル・シティ NEW
1 イビス東京新宿
アコー
グループホテル

東京都新宿区○○

2 イビス スタイルズ 京都ステーション

京都府京都市○

対象外

北海道札幌市○

対象外

4 メルキュールホテル札幌

北海道札幌市○○

沖縄県那覇市○○

神奈川県横須賀市○○

3 イビス スタイルズ 札幌

5 メルキュールホテル沖縄那覇
6 メルキュールホテル横須賀（注1）本優待制度の実施及び内容等については、今後変更される場合があります。
（注2）新型コロナウイルス感染拡大の状況を踏まえ、一時休館をしているホテルがあります。各ホテルの公式ウェブサイトにて最新の情報をご確認ください。
（注３）各ホテルのベストレート（ただし、シェラトングランドホテル広島は「フレキシブルレート」といいます。）の定義は次の通りです。
オリエンタルホテル 東京ベイ、なんばオリエンタルホテル、
ホテル日航アリビラ、オリエンタルホテル広島、オリエンタ・神戸メリケンパークオリエンタルホテル、
ルホテル 沖縄リゾート＆スパ、ホリデイ・イン大阪難波、ヒルトン成田、インターナショナルガーデンホテル成田、ホテル日航奈良、ヒルトン東京お台場、
ホテル
オリエンタル エクスプレス 大阪心斎橋、オリエンタルホテル ユニバーサル・シティ、
ホテル オリエンタル エクスプレス 福岡天神は、ホテルの公式ウェブサイトに掲載されている「条件なしの素泊まり最安値料金」を指します。
・シェラトングランドホテル広島は、公式ウェブサイトで提供する「最低価格」を指します。
・オリエンタルホテル福岡 博多ステーションは、公式ウェブサイトに掲載している「宿泊予定日に提供している最安値料金」
を指します。
メルキュールホテル札幌、・イビス東京新宿、
イビス スタイルズ 京都ステーション、
イビス スタイルズ 札幌、
メルキュールホテル沖縄那覇、
メルキュールホテル
横須賀は、公式ウェブサイトで提供している「変更とキャンセル等の制限がない条件なし最低価格」を指します。
なお、宿泊時期、客室によってベストレート（フレキシブルレート）料金が変動しますので、詳細は優待券裏面に記載されている電話番号等から各ホテルに直接お問い合わせください。
（＊）2021年6月22日付「リブランドの実施に関するお知らせ（オキナワ マリオット リゾート ＆ スパ）」にてお知らせいたしました通り、2021年10月1日付で「オリエンタルホテル 沖縄リゾート＆スパ」としてリブランドオープンの予定です。

新型コロナウイルス感染拡大の状況を踏まえ2020年度の投資主優待の有効期間を延長しております。 詳細は7ページ参照

1

〈 関 東 ・ 関 西 エリア 〉

39⓮⓯
2

⓾⓫⓭

1
⓬

HMJグループホテルの宿泊適用除外日・対象レストラン
宿 泊 適 用 除 外日
1 神戸メリケンパークオリエンタルホテル
2021年花火大会開催日（未定）

2021年12月31日～2022年1月2日
2022年4月29日～5月7日
2022年花火大会開催日（未定）

2 オリエンタルホテル 東京ベイ
2021年12月31日
2022年1月1日
2022年2月11日、12日
2022年3月19日、20日
2022年4月29日～5月3日
2022年7月16日、17日
2022年8月11日～14日
2022年9月17日、18日、23日、24日

3 なんばオリエンタルホテル⓬ ホテル日航奈良
2021年12月11日

適用除外日なし⓾ ヒルトン成田

2021年12月31日～2022年1月3日⓫ インターナショナルガーデンホテル成田
2021年12月31日～2022年1月3日

2グランサンク〈洋食ブッフェレストラン〉

2021年12月30日～2022年1月2日

チャイニーズ・テーブル〈中国料理〉

2022年1月22日

ブローニュの森〈ラウンジ〉

2022年4月29日～5月5日

フェスタ〈カラオケルーム〉

2022年8月6日～15日⓭ ヒルトン東京お台場
2021年10月9日、10日⓾ ヒルトン成田

テラス レストラン〈オールデイダイニング〉
テラス バー〈バー〉

2021年12月24日、25日
2021年12月30日～2022年1月1日⓮ ホテル オリエンタル エクスプレス

大阪心斎橋

適用除外日なし⓯ オリエンタルホテル

ユニバーサル・シティ NEW⓫ インターナショナルガーデンホテル成田

AVANTI（アヴァンティ〈）オールデイダイニング〉⓬ ホテル日航奈良

レストラン セリーナ
〈バイキング〉
和処 よしの〈日本料理〉（いちょう）
鉄板焼 銀杏〈 鉄板焼〉
ロビーラウンジ ファウンテン
〈ラウンジ〉

2021年12月31日⓭ ヒルトン東京お台場

適用除外日なし

9 ホリデイ・イン大阪難波

2 オリエンタルホテル 東京ベイ

対 象 レ スト ラ ン
1 神戸メリケンパークオリエンタルホテル

サンタモニカの風〈テラスレストラン（ブッフェ）〉
オリエンタル〈ステーキハウス〉
桃花春（とうかしゅん）〈 中国料理〉（ビューバー）
VIEW BAR〈バー〉

シースケープ テラス・ダイニング〈オールデイダイニング〉日本料理 さくら〈会席、鉄板焼、寿司、天ぷら〉
キャプテンズバー〈バー〉

1 神戸メリケンパークオリエンタルホテル

2 オリエンタルホテル 東京ベイ

3 なんばオリエンタルホテル

9 ホリデイ・イン大阪難波⓾ ヒルトン成田⓫ インターナショナルガーデンホテル成田⓯ オリエンタルホテル ユニバーサル・シティ
NEW⓬ ホテル日航奈良⓮ ホテル オリエンタルエクスプレス 大阪心斎橋⓭ ヒルトン東京お台場
1 神戸メリケンパークオリエンタルホテル  （サンタモニカの風）

2 オリエンタルホテル 東京ベイ   （チャイニーズ・テーブル）⓾ ヒルトン成田  （テラス レストラン）⓫ インターナショナルガーデンホテル成田  （AVANTI）⓬ ホテル日航奈良  （鉄板焼 銀杏）⓭ ヒルトン東京お台場  （シースケープ テラス・ダイニング）3

4 ホテル日航アリビラ〈 中 国 ・ 九 州 ・ 沖 縄 エリア 〉

57

6

⓰

84

HMJグループホテルの宿泊適用除外日・対象レストラン
宿 泊 適 用 除 外日
4 ホテル日航アリビラ
2021年12月31日
2022年1月1日
2022年4月29日～5月4日2022年8月10日～14日

5 オリエンタルホテル広島
2022年5月3日、4日
2022年8月4日、5日

6 オリエンタルホテル 沖縄リゾート＆スパ
2021年12月30日～2022年1月2日
2022年4月29日～5月4日
2022年8月10日～15日

7 シェラトングランドホテル広島

2021年12月31日～2022年1月2日
2022年4月29日～5月4日
2022年8月5日、7日～13日

8 オリエンタルホテル福岡 博多ステーション対 象 レ スト ラ ン
4 ホテル日航アリビラ

ベルデマール〈ブラッスリー〉
佐和（さわ）〈日本料理・琉球料理〉
護佐丸（ごさまる）〈 鉄板焼〉
ハナハナ〈カジュアルブッフェ〉
アリアカラ〈ラウンジ〉〈ビーチバーベキュー〉
ソル（注）5 オリエンタルホテル広島

OZAWA（オザワ）〈フレンチ〉
ニューヨークカフェ〈カフェレストラン〉

6 オリエンタルホテル 沖縄リゾート＆スパ

BUFFET&GRILL QWACHI（ブッフェ＆グリル クワッチー）〈ブッフェ＆グリル〉
琉仙（りゅうせん）〈グリル（焼肉）〉
海音（かのん）〈ロビーラウンジ〉

7 シェラトングランドホテル広島
ブリッジ〈ブッフェレストラン〉

雅庭（みやびてい）〈日本食〉

2022年2月12日、19日、24日、25日
2022年5月3日、4日
2022年5月11日～6月9日⓰ ホテル オリエンタル エクスプレス

福岡天神 NEW

適用除外日なし

4（注）季節営業となります。

4 ホテル日航アリビラ  （ベルデマール ）6 オリエンタルホテル 沖縄リゾート＆スパ

5 オリエンタルホテル広島

8 オリエンタルホテル福岡 博多ステーション

7 シェラトングランドホテル広島⓰ ホテル オリエンタル エクスプレス 福岡天神 NEW

5 オリエンタルホテル広島          （ニューヨークカフェ）

6 オリエンタルホテル 沖縄リゾート＆スパ  （BUFFET&GRILL QWACHI）

7 シェラトングランドホテル広島（ブリッジ）

5

1 イビス東京新宿

2 イビス スタイルズ 京都ステーション

3 イビス スタイルズ 札幌

1 イビス東京新宿   
（カフェ ランデヴー）

4 メルキュールホテル札幌   
（ボルドー）

4 メルキュールホテル札幌

5 メルキュールホテル沖縄那覇

6 メルキュールホテル横須賀

5 メルキュールホテル沖縄那覇  （ビストロ・ドゥ ラ メール）

6 メルキュールホテル横須賀  （ビストロ・ブルゴーニュ）

アコーグループホテルの宿泊適用除外日・対象レストラン
宿 泊 適 用 除 外日

対 象 レ スト ラ ン

1 イビス東京新宿

1 イビス東京新宿

2 イビス スタイルズ 京都ステーション

4 メルキュールホテル札幌

適用除外日なし

適用除外日なし

34

カフェ ランデヴー
〈カフェ〉

5

ボルドー
〈ビストロ〉

ル・セバージュ〈バー〉

3 イビス スタイルズ 札幌
適用除外日なし

5 メルキュールホテル沖縄那覇
ビストロ・ドゥ ラ メール〈ビストロ〉

4 メルキュールホテル札幌
適用除外日なし

6 メルキュールホテル横須賀

ビストロ・ブルゴーニュ〈ビストロ〉

5 メルキュールホテル沖縄那覇
適用除外日なし

6 メルキュールホテル横須賀
適用除外日なし

61

シャンゼリゼ〈ラウンジ〉

62

2020年度投資主優待の有効期間延長のお知らせ
新型コロナウイルス感染症の影響を鑑み、投資主優待をご利用いただける機会を確保するため、2020年度投資主優待の有効期間を延長することといたしました。

1

3 なんばオリエンタルホテル

適用除外日なし

有効期間の変更

4 ホテル日航アリビラ

2021年12月31日

5 オリエンタルホテル広島

適用除外日なし〈変更後〉
2020年10月1日から2021年12月31日まで
延長期間（2021年10月～2021年12月）における適用除外日

適用除外日

2021年花火大会開催日（未定）
2021年12月31日

2 オリエンタルホテル 東京ベイ

ＨＭＪグループホテル 〈変更前〉
2020年10月1日から2021年9月30日まで

対象ホテル

神戸メリケンパーク
オリエンタルホテル

右記をご確認ください。

6

オリエンタルホテル
沖縄リゾート＆スパ

2021年12月31日

2021年12月30日、31日

7 シェラトングランドホテル広島

2021年12月31日

オリエンタルホテル福岡
8
博多ステーション

適用除外日なし

9 ホリデイ・イン大阪難波

適用除外日なし⓾ ヒルトン成田

2021年12月31日⓫ インターナショナルガーデンホテル成田 2021年12月31日⓬ ホテル日航奈良

2021年12月11日、30日、31日⓭ ヒルトン東京お台場

2021年10月9日、10日
2021年12月24日、25日、30日、31日⓮（注２）券面記載の有効期間を上記の通り読み替えることとし、新たな有効期間を記載した投資主優待券との交換はいたしません。

アコーグループホテル（注１）2021年9月30日までの適用除外日につきましては、2020年に送付のご案内もしくは本投資法 人ホームページ（https://www.jhrth.co.jp/ja/individual/stockholder.html）をご確認ください。

ホテル オリエンタル エクスプレス
大阪心斎橋

適用除外日なし

1 イビス東京新宿

適用除外日なし

2 イビス スタイルズ 京都ステーション

適用除外日なし

3 イビス スタイルズ 札幌

適用除外日なし

4 メルキュールホテル札幌

適用除外日なし

5 メルキュールホテル沖縄那覇

適用除外日なし

6 メルキュールホテル横須賀

適用除外日なし

新型コロナウイルス感染症対策
新型コロナウイルス感染防止対策を行い、お客様に「安心・安全」な滞在環境を提供します。
ワクチン接種●ホテルのゲストに安心してご利用いただけるように、HMJグループホテルでは全ホテルで希望する従業員（パート・アルバイト含む）、家族に対し、6月から職域接種によるワクチン接種を実施し、すでに第2回目接種を終了済み

自動チェックイン機の導入●●

ホテル オリエンタル エクスプレス 福岡天神において、感染症対策やコスト削減のために、自動チェックイン機を導入
HMJグループホテルにおいて、今後順次導入予定

7

宿泊利用の内容・条件● 各ホテルの公式ウェブサイ
ト、第三者が運営する予約サイト及び旅行代理店を経由したご予約での利用はできません。

● 全客室タイプでご利用できます。
（ただし、オリエンタルホテル 沖縄リゾート＆スパ、シェラトングランドホテ

ル広島、イビス東京新宿、イビス スタイルズ 札幌、
一部客室
メルキュールホテル沖縄那覇においては、を除きます。）● 優待券をご利用する場合の予約方法は優待券裏面をご確認ください。
● 満室時はご予約をお受けできない場合がありますので、予めご了承ください。
●１枚の優待券で１室３連泊まで利用できます。
（ただし、ホテル日航奈良では２連泊、メルキュールホテル札幌では４連泊までご利用できます。）● エキス
トラベッド料金、アーリーチェックイン及びレイトチェックアウト料金についても割引を受けられる場

合がありますが、割引の有無、条件は各ホテルにより異なりますので、各ホテルにお問い合わせください。

● 対象ホテルは予告なく変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
● 新型コロナウイルス感染拡大の状況を踏まえ、一時休館しているホテルがあります。各ホテルの公式ウェブサイトにて最新の情報をご確認ください。

レストラン利用の内容・条件●１枚の優待券で１会計最大４名様までご利用できます。
（なお、小学生未満による利用については利用可能人数に含まれません。
ただし、メルキュールホテル札幌は最低利用人数が２名となります。）●１回のご利用につき、優待券１枚までご利用できます。
●レス
トラン個室料、カバーチャージ、ミュージックチャージ、ボトルキープ、テイクアウト、ケータリングサービ

ス、ディナーショーをはじめとする催事や一部のイベントフェア（特別メニュー・特別期間）
及び一部除外品（単品料理、ドリンク）の利用は対象外となります。
（ただし、オリエンタルホテル 東京ベイ、ホテル日航アリビラ、ヒルトン東京お台場、イビス東京新宿、メルキュールホテル札幌においては、対象となるサービスがありますので、詳細は各ホテルにお問い合わせください。）● 対象レス
トランがあるホテルでのルームサービスにおいてもご利用できます。
（ただし、ホテル日航アリビ

ラ、オリエンタルホテル 沖縄リゾート＆スパ、シェラトングランドホテル広島、ヒルトン成田、インターナショ
ナルガーデンホテル成田は除きます。）● 一部のレス
トランにおいては一時休業などにより本優待制度のレストラン割引を受けられない場合があります。
また、今後、予告なしに優待対象となるレストラン及びレストラン営業形態が変更になる場合がありますので、ご利用時は各ホテルにお問い合わせください。

優待券ご利用の際の留意点●ご利用条件によっては、他のプラン条件が、本優待制度を利用した料金より有利になる場合があります。

● 優待券は、宿泊利用時はチェックイン時に、レストラン利用時は入店並びにルームサービスご利用時にご提示ください。

● お支払いは現金又はクレジットカードのみとなります。各種クーポン券、金券、電子マネー等はご利用できません。
なお、レストラン利用の際には、ご利用レストランにてお支払いください。

●キャンセル料については、各ホテルが定めるキャンセルポリシーをご確認ください。
● 盗難、紛失等による優待券の再発行はいたしません。
● 投資主様ご本人並びにご同伴者の利用を原則としますが、それ以外の方もご利用できます。
● ホテルにおいて簡単なアンケートをお願いしますのでご協力をお願いいたします。
● 本優待制度の実施及び内容等については、今後変更される場合があります。
● 優待券を第三者に有償譲渡される行為は、固くお断りさせていただきます。

8よくあるお問い合わせ
Q 「ベストレート」あるいは「フレキシブルレート」とは何ですか？
A 原則として、各ホテルの公式ウェブサイトで提供する条件なしの素泊まり最安値料金を指します。詳細は本冊子1ページ「投資主優待制度」をご参照いただくか、優待券裏面に記載されている電話番号等から各ホテルに直接お問い合わせください。

Q 投資主本人以外でも利用できますか？
A はい、ご利用いただけます。
Q 予約あるいは料金の確認方法を教えてください。
A 優待券裏面に記載されている電話番号等から直接予約あるいはご確認ください。
Q ホテルの公式ウェブサイトから予約した場合でも優待対象となりますか？
A 誠に申し訳ございませんが、公式ウェブサイト及び第三者が運営する予約サイト、旅行代理店等を経由して予約した場合は優待対象外となります。

Q 優待券の有効期間はありますか？
A はい、ございます。2021年度につきましては、2021年10月1日から2022年9月30日までご利用いただけます。
Q 有効期間内であればいつでも利用できますか？
A ホテルによってはご利用いただけない日がございます。詳細は本冊子２ページ及び4ページをご参照ください。なお、適用除外日は変更される可能性があります。ご利用に際しては優待券裏面に記載されている電話番号等から各ホテルに直接お問い合わせください。
また、レストラン利用についてはイベント等でご利用いただけない日もございます。詳細は優待券裏面に記載されている電話番号等から各ホテルに直接お問い合わせください。

Q 電子マネーでの支払いはできますか？
A 誠に申し訳ございませんが、現金又はクレジットカードのみでのお支払いとなります。
Q どの客室タイプでも泊まれますか？
A ホテルによっては優待対象外となる客室がございます。詳細は優待券裏面に記載されている電話番号等から各ホテルに直接お問い合わせください。

Q 優待券を紛失しました。再発行できますか？
A 誠に申し訳ございませんが、盗難、紛失等による再発行はいたしません。
Q 新型コロナウイルス感染拡大に伴う外出自粛要請等を踏まえ、2020年度の優待券の利用を控えています。優待券の有効期間後は利用できなくなってしまうのですか？

A 2020年度優待券のご利用有効期間を2021年12月31日まで延長いたしましたのでご利用いただけます。
なお、ホテルによってはご利用いただけない日がございます。
（ →本冊子7ページ）

お問い合わせ先資産運用会社

ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ株式会社
電話

03-6422-0530 受付時間：午前9時～午後5時（土日祝日及び年末年始等を除きます）＊本投資法人のホームぺージアドレス：https://www.jhrth.co.jp/

9年間スケジュール
中間決算期

資産運用報告発送
分配金支払開始

決算期

投資主優待券発送

2021

Jan.

Feb.
決算
発表

Mar.

Apr.

May

Jun.

Jul.

Aug.
中間決算
発表

Sep.

Oct.

Nov.

Dec.