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発行：株式会社ヴァルト

平成 30 年 4 月 25 日

第 60 号

WALD NEWS LETTER
人と環境に優しい木造住宅〒381-0022 長野市大豆島 5215-1（大豆島展示場）

Tel.026（268）4355

h t t p : / / w a l d -in c . j p /株式会社ヴァルト

住まいづくりはここ数年で、益々多種多様なものになってきていゴールデンウィーク催しのお知らせ
ゴールデンウィーク

長野ヴァルトます。消費増税、住宅ローン減税、すまい給付金、相続税などお金に関する問題から、地球環境保全・省エネトレンドからの低炭素催しのお知らせ

住宅やスマートハウスのような新しい考え方の普及、そして個々の建築地の条件・制約、そして個人の趣味・希望の問題まで、個人ではなかなか把握しきれない、そしてそれらは変動する要素も含まれています。こうした様々な要素が絡み合っていることが住まいづくりをヴァルトの家の快適な室内環境を体感していただきながら相談会・体験会を、お気軽にご活用ください。

難しくし、検討課題を複雑にしています。
お金に関する問題は柳澤氏など専門家にお任せするとして、ZEHなどを代表とする省エネ路線と、より豊かな生活を求める健康・快

今年のゴールデンウィーク催しは、すべて大豆島展示場内で企画

適路線は住まいそのものの基本的な性能に直接関係する要素を中しました。暖房・冷房環境を体感しやすい季節ではありませんが、 心に進めていく予定です。弊社代表小野が担当します。
それ以外のクリーンな室内空気や、防音性の高い室内環境を体感し■ なんでも聞ける個別相談会ていただくには良い機会だと思います。
勉強会・相談会・体験イベントをどうぞお気軽にご活用ください。て、分からない事が多いのではないかと思います。そんな方々の少★ライフプランに応じた資金計画★これからの家づくりの基本

ファイナンシャルプランナーによるローン計画相談会です
将来を見据えたローン計画、しっかり試算してみましょう。
お気軽にどうぞ。

時代にマッチした家づくりのポイントが聞ける気軽なセミナーです
これからのの家づくりは、分かりにくいことが多くあります。
疑問点を聞いてみましょう。

★ なんでも聞ける個別相談会★フレッシュハーブロールパンづくり体験

ライフプランナー：柳澤英昭 氏

しでも疑問解決のお手伝いをさせていただければと考え、この時期

講師：ヴァルト代表 小野治に集中して機会を設けました。どうぞご活用ください。
■ フレッシュハーブロールパンづくり体験（体験 & お茶会）

展示場のキッチンで、パンつくり体験をしてみませんか？

気軽に相談・質問できる、住まいづくりの個別相談会です

恒例の展示場キッチン体験企画のひとつ、弊社代表の奥様が担当する、「パンづくり体験会 & お茶会」です。お一人でもご家族総出でも、どうぞお気軽にご参加ください。

・定員４名(参加費:500円)
・エプロンをご持参ください
・お施主様が作った農作物をプレゼント

どんなことでも結構です。
なんでも質問してください。

とにかく関連の幅が広い住まいづくりは、ほとんどの皆様ににとっ

いよいよ消費税が 10% に
GW 催しカレンダー ⁴/28(土)ライフプランに応じた資金計画 10:00～12:00

これからの家づくりの基本

なんでも聞ける個別相談会29(日)10:00～ 10:00～
17:00
17:00

フレッシュハーブロールパン

30(月) ⁵/1

10:00～
12:00
10:00～12:00
14:00～
16:00

2

3(木)

4(金)

5(土)

6(日)

10:00～ 10:00～
12:00
12:00
10:00～ 10:00～ 10:00～ 10:00～
17:00
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14:00～ 14:00～ 14:00～ 14:00～
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17:00
17:00
17:00

■ ライフプランに応じた資金計画（相談会）
日頃から弊社相談会でお世話になっている、ファイナンシャルプ

請負契約の経過措置適用期限

ケース①

税率 8% を適用

H31年3月末までの契約
H31年9月末までの引渡

引渡

ケース③

適用税率

税率 8% を適用

引渡

ケース②

税率アップ
引渡

はどんなものなのか、この機会に一度勉強されてみるのもよいので平成31年

契約

み方などの相談をしていただけます。専門家のきちんとした試算と

平成30年

7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12契約

いづくりにかかる諸費用を確認した上で、より良い住宅ローンの組の検討をされるには、最後のタイミングになってきました。

契約

子育てにかかる費用など総合的な家族の資金計画をもとに、住まり、近く住まいづくりを予定されておいでのる方は、税率アップ前

注文住宅ランナーの柳澤氏が講師の、ローン計画 & 資金計画の相談会です。

平成 31 年 10 月から消費税率が 10％に上あげられる予定です。
建築費の消費税や関連費用の消費税がそれぞれアップすることにな

税率 10% を適用
H31年4月以降の契約はないでしょうか。
4/28, 5/5･6 の 10：00 〜 12:00 の間でご予約頂き、ご利用くだ住まいの引き渡しが平成 31 年 10 日以降になると 10％が適用ささい。
【弊社 WEB サイトまたはお電話などで、お問い合わせください】 れますが、工事請負契約には「経過措置」があり、31 年 3 月末までに契約を行えば、引き渡しが 31 年 10 月以降になっても税率は 8％■ これからの家づくりの基本（勉強会）

Tel.026-268-4355 Fax.026-221-2678のままとなります。

1

News Letter Vol.60

最近の住まいづくり【います。機能面と言えば、屋根の軒の出が極端に小さな家を時々見受けますが、軒が小さい場合、外壁に雨にかかり易くるなる可能性があり、汚れが蓄積したり壁や窓周辺などが傷みやすくなる可能性

いざ、住まいづくりを計画し始めようとするとき、何から手をつあります。また解放されていた窓に突然の雨が入ってしまうことが増けたら良いか分からなくなる方が多いとお聞きします。インターネッ

えるかもしれません。家全体を守るという観点からすれば大きめのトでは多くの情報があふれていて、余計に分からなくなってしまうよ

軒の方が好ましいといえます。

うです。これはごく自然なことだと思います。それらすべてが検討課題の可能性があるから大変なのだと思います。

b. 外構（エクステリア）

お金に関すること、間取りに関すること、建築地に関すること、外構自体は建物とは別物ですが、広く捉えると建物の一部と考えそもそも賃貸のままが良いのか、マンションがいいのか、戸建てがた方が良いかもしれません。例えば、南側の木々は夏の陽射しを和良いのか、と最初から迷ってしまう方も多くおいでだと思います。

らげてくれ、室内温度の上昇を抑えてくれますが、葉の落ちた冬には室内に入り込んでくれる直射日光を妨げません。周囲の敷地の緑数多くの住まいづくりのお手伝いをさせて頂いている私達にも、 化は地面の温度上昇を抑え室内温度の上昇も抑えてくれる効果もあ
個人的な志向に関わる事柄では、はっきりしたお勧めするものはあります。建物に大きな開口部を設けた場合でも外部からの視線を遮りません。なぜなら、皆さんそれぞれ情況・条件が様々で同じ条件り、プライバシー保護の助けになります。の方はいらっしゃらないと思いますし、そもそも、暮らし方を決めるのはあくまで住まい手ご本人だからです。
なので今回ここでは、逆にできるだけ細々と色々なことを取り上げてみますので、参考にしていただければ幸いです。

c. 外と内の境目

ウッドデッキなど、建物の外側にありながら、家の中と屋外との境目の部分があります。たとえばリビングの隣の外側にウッドデッキを設け、その隣に芝生の庭がつながっている場合などは、リビング

住まいづくりに一番大事なことは目標を立てる、つまり『テーマをから庭まで大きな広がりのある空間として利用しやすくなります。こ持つこと』、そして、『暮らしのシーンがしっかりとイメージできること』 のように、内外の境目部分の両方を工夫することで、機能面が向上と言われることがあります。
でも「しっかりテーマを決める」といわれてもそう簡単ではないのしたり、採光のバリエーション広げることができたり、季節の移り変わりを感じながら暮らすための助けにすることができたりします。

で、自分あるいは自分の家族は「こんな住まい」で「こんな暮らし方をしたい」という具体的な要望を出し合い、それらが出てくる背景になっている事情や住まいに対する考え方を確認し記録しておくことでも良いと思います。
手順としてはこのようになると思います。
①今までの暮らしを振り替える②これからの暮らしに望むことを見つける③上記をまとめる④住まいづくりに活かす

d. 玄関

玄関の様子を見ただけでその家の暮らしぶりが感じ取れるといいます。玄関は人･ ものが交錯する場所です。その出入りを整理してこのような順序で進められれば、比較的スムーズに望む住まいに近家の顔にふさわしい玄関を創りましょう。広さが確保できなくても、づけることができそうです。

すっきりした玄関にする工夫が必要です。

そして①と②の今までを振り返り将来望むことを見つける時に、普段使う靴を収納する下駄箱や玄関クローゼットとは別に玄関土今まで知らなかったことなどもできるだけ収集し、これからの予測・ 間にある収納スペースがあると便利です。この収納スペースに、雨具、方向性などの情報も併せて、望みに加えられるものがあるか検討しゴルフバックやスキー用品などの趣味用具、外回りの掃除用具を収てみてはどうでしょう。今までご存じなかったことや体験される機会納します。どうしても土間に収納スペースが取れないという場合はが無かったことを、そのまま置き去りにされては勿体ないような気が廊下廻りに収納を用意してもいいでしょう。 少しの余裕があれば、します。

通常の玄関（お客様用）と勝手口と、家族や物の出し入れ口を総合的に連携する、機能的な出入り口周辺を考えてみるのはどうでしょa. 外観う。

きのこない比較的シンプルな外の玄関ではあま観が好ましいと、一般的には言りなかったようわれていますが、最終的には個なスペース・機人の好みの問題になるのではな

能を設けるケーいでしょうか。

スもでてきてい周囲の環境にマッチした、飽

自然に考えてみると外観など

また最近は玄関土間の一部に簡単な接客スペースなど、これまでます。

は主に、内部の間取など機能面から自然に決まっていくものだと思2〒 381-0022 長野市大豆島 5215-1

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e. 物置と車庫な方を選ばれると想像できますし、冬寒くない家と寒さを我慢しな

玄関と出入り口に関連して、車庫や物置、場合によってはキッチければならない家では、当然後者の快適な方が良いに決まっていまン用のパントリー（兼食品庫）なども併せて組合わせると、より機す。これらのように、要素にによっては優先度を考慮しながら進め能的で合理的な同線と収納スペースの組み合わせができるかもしれることも大切ではないでしょうか。

ません。
車庫を家の中に設ける「インナーガレージ」は贅沢と言えばそのh. 階段

通りかもしれませんが、外部の物置や給湯・設備なの設置場所と組上下階を行き来が出来るようにするのが階段の働きですが、階段合わせることで、様々な使い方が考えられます。家全体の満足度にのある場所やデザインを見ると住まう人の思いがよく伝わってくるこも思った以上に貢献するかもしれません。とがあります。

f. ハードとソフト■家の象徴や楽しむ機能を加えた階段

今回ここでは、住まいづくりの考え方として主に「ハード面」のリ玄関ホールやリビングに設けた階段には、象徴性や憧れを感じストアップをしていますが、むしろ「ソフト面」から考えて行った方させることがあります。よりダイナミックな空間を演出したい時は吹が目的に合ったものになりやすいのかもしれません。

き抜けと組み合わせてたりします。見せ方の工夫も楽しいものです。

例えば、実際の行動として、「どのように食事を取るか」と考え、 階段廻りを趣味のコレクションを飾ったり、より多くの角度から見え食事の準備は、誰が何時どのようにして、どこでどのように食事をす るように壁などを極力取り払うなどがあります。
るのか、とソフト面から考えを進めたのが、現在多くの住まいで見られるような、LDK という形になったと推測できます。

■生活の導線考えた階段

お母さんは家族とコミュニケーションをとりながらワンルームの見せることを考えるのとは逆に、ドアで区切った先に設けたりす

キッチンで、子供達に手伝ってもらいながら食事の支度をし、リビる、来客に見えにくいようにするケースもあります。プライベート空

ングで新聞を読んでいたお父さんが、準備ができたら直ぐにみんな間の中にある階段はシンプルなデザインで昇降しやすさを大切に考で食事がとれる、という感じです。

えましょう。

逆に、「本格的な料理のために本格的なキッチン」をということになれば、キッチンを１部屋の中に収め、「厨房」的なものにしていく必要があるのかもしれません。

i. 畳と和室

最近の間取りの傾向は、「和室をつくる家が減ってきた」といわれています。しかし、和室はないが畳コーナーはあるという形で畳このように、今や住まいづくりはハードを考えるとき、むしろソフト面から考えることが多くなっていると言えるのではないでしょうか。 み敷きの場所が残されているようです。もちろん伝統的な和室のある家も相当数残っています。しかし全体的な傾向として和室は伝統
g. バリアフリーと住まいの使いやすさにこだわることなく、洋室の中に取り込んで新しい和のスタイルに変少し前の伝統的な日本家屋といえば、玄化しているように思えます。典型は、LDK の中または隣接の部屋と関は土間から一段高いところの廊下の高さして和室または畳み敷きのスペースとして残されているかたちです。

までの段差があり存在感のある上がり框がつきものの玄関が普通でした。しかし今今までの和室の感覚とは少し違いますが、和風の雰囲気の空間、それがこれからの「和風コーナー」かもしれません。

では老後の車椅子生活にも対応し易いように、段差はどんどん低めになり、場合によっては段差の無い、フラットな仕様の玄関さえ珍しくないようになってきました。
段差やスロープそして手すりのような象徴的な「バリアフリー仕様」とは違った方向性の使いやすさにも工夫され始めています。

j. 洗濯

最近は汚れたから洗うのではなく、着たから洗うという人が多くなってきているようで、より多くの作業時間を取られる家事の一つとなっています。
まず洗濯機の設置場所は、多くの家で洗面所（脱衣室）にあります。
これは入浴時などに着替える可能性が高いことを考えると合理的な

昔は１畳ほどの広さがあるトイレはあまり見ることはあまり見るこ置き場所かもしれません。しかし一歩進めて考えると、洗濯物の置とはありませんでしたが、最近ではそれは普通の広さにもなってきき場所を脱衣室に残せば、洗濯機はその近くの別の場所でもよいこています。日頃開け放しておいた方が良いドアは都合の良い壁の中とになるかもしれません。に引き込んでおけるものも珍しくありません。キッチンに隣接したパ

例えば、脱衣室の隣に雨天用の洗濯 & 乾燥室を設け、晴れた日ントリー（食品庫を含む）も普通になってきました。等々使い易いには乾燥室から直接隣接の屋外物干し場に干すという流れもありかやさしい仕様がどんどん取り入れられるようになっています。

もしれません。より現実的にするには、この乾燥室の別の利用方法まだまだ色々考えられるはずです。固定観念に縛られることなく自由な発想で考えてみましょう。

も考えることで、より設けやすくなるかもしれません。
多くの場合、洗濯物の干し場は、庭か物干し場ということになっまた多くのことは個人の趣味の問題（個人の好みの問題）としてているようです。次に、洗濯物をたたんだりアイロン掛けをする場判断されることが多いと思いますが、おそらく大半の方が望まれる所は、ほとんどの家で、リビングや和室となっているようですが、だろうという事柄も存在すると思います。

先ほどの乾燥室をそれに充て、さらに近くに収納場所を設けること

例えば、燃料費が多くかかるのと省エネな家では、迷わず省エネ

Tel.026-268-4355 Fax.026-221-2678

ができれば、より完成度の高い「洗濯から収納までの仕組み」がで3News Letter Vol.60き上がるかもしれません。このように、新しい仕事の流れを考えてす。子供用の個室を用意できるような設計にしておきましょう。

みてはいかがでしょうか。
畳み敷きのスペースでは、子供が多少おもちゃを落としても、音k. 入浴

最近のお風呂は機能が充実し、見た目にも豪華になってきました。また、一方では、できるだ
けメンテナンスのし易い、シンプルなものを目指す動きもあります。の大きさや床へのダメージはフローリングに比べて大分軽減されます。また、幼児期には床に寝転がって遊ぶためのプレイルームとしても利用できます。
リビングに、子供のための学習、収納スペースを作ることで、自分の場所という意識を持たせることができ、自ら片付け、きれいにそして脱衣室は洗面室と兼ねた一つの空間と保とうという意識を育てます。また、リビングの一角にあるスペース

して ｢ 洗面 ｣｢ 脱衣 ｣｢ 洗濯 ｣ をまとめて行うケーですから親の目も行き届きますし、コミュニケーション不足になるこスが多いようですが、入浴する流れに沿って脱いともありません。

だ衣類をどこに置くのか、洗濯物はどうするのか、着替えをどう置いておくか、しっかり計画しておくことが大切です。

将来間仕切り可能なスペースでは、例えば子供が小さい頃は家族全員の寝室で、または、兄弟姉妹の子供部屋として利用し、成長しお年寄りがいる場合は、椅子に座りながらゆっくりと着替えをしたら分割することができるとたり、身づくろいをしたいものです。椅子の近くに着替えを置けるいう、自由度の高い準備を。

空間をつくりたい気がします、これはお年寄りに限らないかもしれ子供の成長に合わせて、わません。
豊かな暮らしの実現という視点で見ると入浴するための空間づくりはまだまだ衛生設備の域をでていないようで、もっとゆったり贅沢けた部屋を子 供 の 個室にして、自立心を育むことができます。に、気分よく使えるように、理想の姿に思いを巡らせてみましょう。
※ 掲載スペースの関係で以下は次回以降に掲載します。
l. こども部屋などの対応

お子様がすこやかに育つための環境づくりはとても大切なものです。小さい時はきちんと目が行き届くように、でも大きくなったら自立心を養えるようにという間取りは、きちんと最初から計画して作らなくては実現できません。また、子供の自立心を大切にするのと同時に家族間のコミュニケーションも大切にできるような間取りにすることも重要です。
では、子育てのための住宅設計をする際には、どのようなことに気を付ければよいのでしょうか。
子供の成長に合わせた設計

m. 照明と採光、n. リビング、o. 寝室、p. 書斎・趣味の部屋、q. トイレ、r. 接客、s. キッチンとダイニング、t. キッチン廻りと勝手口、
u. 収納、v. 給湯、w. 地盤と地域特性、x. 敷地への最適化、y. 省
エネと創エネ、z. 室内気候と健康・快適、紙上見学会▼別荘として立てられた家です。建築主は「自宅より寒い場所にあるのに、自宅より暖かくて快適！」と、足繁く通っておいでのようです。
どの場所も余裕をもって造られているので、居心地の良さは、ご自幼稚園児から中学生までの時間というのは、子供にとっては大きな宅以上のようです。

数年です。体の大きさや精神面が大きく変わっていきますから、そ蓄熱式の薪ストーブを備えた別荘らしい別荘です。の成長に対応できる間取りであることが大切です。
小さいからこその問題にも備える
子供が小さいうちは、足音やおもちゃの音、叫び声などが騒音問題になることもあります。こうした問題についても事前に考えておけたら理想です。
家族のコミュニケーション
特にリビングやダイニングの設計は、家族でコミュニケーションの機会が取りやすすくなるような工夫をしましょう。
学習しやすい環境を与える
幼稚園児から中学生までの時間というのは子供がプライベート空間を持つ前から、学習するスペースを設けることで、勉強する習慣をつけさせることができます。
自立心を大切に子供は大きくなるに従い、プライベートな空間を欲するようになりま

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