神戸市が発信する “ よりよい住まいづくり ” 情報紙ǨȝȷȌǯȰȷȄȼŵ஋଀ƺस‫ة‬ƻȟȼȤȞȼǼƳŷӑƻƖզƐӷǛƧƛƬơƐŷ ‫ס‬᳼ ଔᡶઇǿȣȎȼŵŵŵŵŵŵŵŵʸဇƺ‫ܪ‬াசǊƳᐳ‫ܥ‬Ƴ୩Ǖƥ
企画･講師／（社）コミュニティネットワーク協会
場所／すまいるネットセミナールーム

企画･講師／兵庫県建築士会

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材料費／500円（入館料別途）

神戸支部

戎 正晴氏

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情報企画委員会
対象／小学生2008.7

すまいの耐震化支援・マンション管理支援・・・・ 3
共催セミナー・・・・・・・・・・・・・・・・・ 3

申込･問合先／すまいるネット
セミナー『DIY 網戸の張替え実習』風景

イベントカレンダー／「お知らせ会員」募集中・・・・ 4場所／神戸市教育会館大ホール（地下鉄県庁前東徒歩5分）

申込･問合先／すまいるネット（電話ではお申込みいただけません）

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講師／神戸学院大学

糟谷 佐紀氏

対象／小学 4 年生〜中学生

場所／神戸学院大学

受講料／無料

有瀬キャンパス（JR 明石駅からバス 20 分）

講師／都市と山村をむすぶ会

̳̞͈͘௖౴ȁȪࣞႢ৪͈ਯ͙ఢ̢௖౴̦ˎ‫ڬ‬௩ȃˢ˝˭͜ই̱̹͛͘ȫ“ すまいるネット ” では、建築・消費生活・融資の相談員が常時３〜４人の体制で相談をお受けしています。

中山 照彦氏、多田 喜一氏、山川 英紀氏

作るもの／ミニいす、ミニプランター、本立て、コーナーラック ( のうち１つ )場所／ＨＤＣ神戸（ＪＲ神戸駅前）
材料費／ 500 円

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申込・問合先／すまいるネット

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対象／小学生

19 年度の相談件数は 5,831 件、1 日平均約 20 件の相談がありました。このうち、

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すまいるネットの相談窓口で直接相談をお聞きする「来所」が 35％、「電話」での⋧⺣ઙᢙ

申込 ･ 問合先／すまいるネット相談が 65％となっています。年代別では、50 代・60 代の ઙ方の利用が全体の 45％を占めていますが、30 代・40 代がŵŵŵŵŵȢȷǻȫȷሩྼƺˣ᚜ŵ
講師／近畿税理士会
受講料／無料押田 隆広氏㧖৻ᣣ޽ߚࠅ⚂  ઙ

場所／すまいるネットセミナールーム

33％、70 代以上が 18％と幅広い年代の方にご利用いただ
いています。

申込･問合先／すまいるネット ‫׉‬ᡶ዗᜖ࡌ ଔ ᳼ ŵŵŵŵƟƒǅᴁƥǊƐ‫ܚٿ‬ƀȢȷǻȫȷሩྼᩀɺǷȼǽƁ ‫ס‬
日時／ 10/4,10/25,11/8,11/29,12/13,1/24 の各土曜日 14:00 〜 16:10(10/4 は 13:50 から )π‫׉‬ŵዼГ9vol.

すまいるネットの1年・・・・・・・・ 1
すまいの相談 関連サービス・普及啓発・・・・ 2 ‫ ס‬ŵ ŵŵŵŵŵŵƥǊƐƺᚇ‫܋‬஝߿૝ܸᚇ‫܋‬ᴁ‫ٴ‬ˢǋ˚ဖŵŵ ଔɶଔƴǎ᳼᳼

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受講料／無料ዼГ

申込･問合先／すまいるネットȢȷǻȫȷሩྼ

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近山 恵子氏ŵŵŵŵŵŵŵŵሩྼኹӷࢯՇƘ჻ƯƲƖƛǅƙƟƴᲟ
講師／弁護士᳼

受講料／無料

場所／竹中大工道具館（地下鉄県庁前徒歩5分）

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神戸発行／神戸市すまいの安心支援センター〒651-0096 神戸市中央区雲井通5-3-1 サンパル4階
電話 (078)222-0186 FAX (078)222-0106

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相談内容では、自宅のリフォームの是非や工事の出来不出来、自宅の耐震化などに関する相談や、不動産売買、工事請負、賃貸借などの「契約」が続いています。
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申込・問合先／すまいるネット（電話ではお申込みいただけません）①氏名②郵便番号③住所④電話番号⑤参加希望人数をご記入のうえ、電話、ファックス、はがき、ホームページからお申し込みください。締切は開催日時の一週間前(一部を除き)です。お申し込み多数の場合は抽選とさせていただきます。当否も含め、必ずハガキでお知らせいたします。(定員に満たない場合、締切後でも受け付けることができますので、気軽にお電話下さい。)

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土・日・祝日も営業（水曜日定休）
営業時間／午前10時〜午後5時
三宮駅から徒歩5分「サンパル」4階

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また地域のつながりの希薄化の影響か、近隣とのトラブル（騒音・振動・悪臭・樹木の越境など）も増えており、ンション管理」も年々増加しています。また、「高齢者の住み替え相談」は、前年より２割増えました。
ホームページでは、よくある相談（ＦＡＱ）を 19 年度か㪌㪇ɶ‫ځ‬ғࢫ৑⋧⺣⠪ߩᐕઍ

ション内の生活上のトラブル、管理費の未払いなどの「マ㪉㪌㪇㪈㪇㪇ȇȃǭ,"ྴՒ
'(さらにマンション棟数の増加に伴い、大規模修繕やマン㪊㪌㪇㪈㪌㪇ǵȳȑȫᲮ᨞Ȏܷ᳄᳌ɤɤܷܷ᧵࣯ɤȝᶌȈȩǤȊᶌ※個人情報の取扱についてはホームページをご覧ください。

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この「すまいるネット通信」や各種講座などのご案内を無料でお送りする「お知らせ会員」を募集しています。「Eメール」か「郵送」かをご希望のうえ、ホームページ経由又は郵送でお申込ください。

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'$「建物」に関する相談が最も多く、次いで高齢者が被害者になりやすい訪問販売

場所／神戸市水道局たちばな職員研修センター ( 地下鉄大倉山駅南徒歩 5 分 )
受講料／ 1,000 円 (6 回分）'"ྴՒՔӬ*0"ྴՒՔӫ("ྴՒ$ὤ$,ତল͙́ͥa͈̳̞ͥ͘ΥΛΠѬҫ϶҆ҫᒭቀ0ՙѬҫ϶҆ҫсҎζѐҎҹ϶КϞоτϻζЭсμϳҹɳὐՙ༰᫷(ՙὐՙ‫ᦷږ‬Ѭҫ϶҆ҫᨃᮇᤠኚζЭсμϳҹ὞ՙἻ$*ՙሽࡪᓏඬ ᐕᐲ ᐕᐲἻʽ̏ᘙ᳟൓ֺኾ㐷⋧⺣ઙᢙኾ㐷ᵷ㆜ ζЭсμϻζЭсμϳҹ὚ՙ㧝㧜㧤ઙ㧟㧞ઙ',ՙိିӭ۫ኌ‫ݝ‬ଅ',ՙ,2ՙˍා䇼䉫䊤䊐㽲䇽̳̞͈͘ఛૼ‫ا‬঑‫׳‬
今年に入って、中国四川省や東北地方でも大きな地震が続いています。
すまいるネットでは、平成１３年度から「すまいの耐震化支援」を行っています。
平成１９年度の耐震診断や耐震改修工事の実績は別表の通りですが、耐震改修工事を行う戸建住宅が着実に増えています。

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平成２０年２月、神戸市では「神戸市耐震改修促進計画」を新たに策定し、民間住宅全般について、平成２７年度までに耐震化率を９５％に引き上げることを目標と定めました。
この計画に基づき、今年度は「神戸市すまいの耐震ネットワーク」を中心として、 19 年度の実績

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すまいの相談で受けた相談のうち、高度な専門性を有する内容である場合は、法律相談（弁護士）・不動産取引（宅建業協会）・資金計画（ファイナンシャルプランナー）・マンション管理（弁護士）・シックハウス対策（建築士）・構造計算（建築士）を専門相談として実施しています。※グラフ①

耐震診断・改修に携わられてきた建築士事務所、工務店等を『すまいの耐震地域

戸建 561 件／長屋 12 件 (36 戸 )に相談のできる耐震に関する窓口を新たに設置しました。

／共同住宅 46 棟 (781 戸 )また、今年も９月〜１０月の２ヶ月間を耐震キャ ●耐震改修
戸建 114 件 ( 一般型・小規模型 )ンペーン期間と位置づけ、実際に耐震改修工事を／共同住宅 1 件 ( １棟 6 戸 )行っている工事現場で、「オープンハウス ( 現場見●家具固定 25 件学会 )」を行うなど、市民に身近な所で、市民の方々●解体補助 7 件 ( ７棟 10 戸 )と一緒に耐震改修の普及・啓発に努めていきます。

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すまいの相談の内容に応じて相談者宅等や相談会で建築士を派遣するとともに、マンションの管理や耐震改修・バリアフリーについても専門家を派遣しアドバイスを行いました。※グラフ②̳̞ͥ͘ΩȜΠ΢ȜȪ஖೰঑‫׳‬ΏΑΞθȫ
一定の基準を満たす建築士事務所や建設業者を名簿に掲載し、新築・リフォームなどの業者探しのお手伝いをしています。

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●耐震診断相談員』に認定・登録し、市内各地域に存在する事務所・事業所等、市民が気軽

19 年度の実績●選定支援システム 利用者数 447 件
掲載者数 建築士事務所 51 社
建設業者
78 社
団体
6 団体
●民間住宅情報 利用者数 844 件

民間住宅に関しては、フロア内の兵庫県宅地建物取引業協会情報 ｢レイζϋΏοϋ‫ۯ‬ၑ঑‫׳‬ンズ｣ による情報提供を行いました。

すまいるネットでは、分譲マンションの管理活動の支援と必要な情報や知識ຽ‫߼ݞ‬อȁȪΠρήσͬྚடͅཡগ̳̹ͥ͛ͅȃুͣ‫͍ڠ‬Ȃ৘கȃȫΓη΢Ȝᘙ᳟ὗࡍ
住まいに関する基礎知識や実習・体験、マン᫺ഋἵ‫و‬۲Ἱࢁ˸ͦʸःঞ
ションや耐震、専門家向け、出前形式などの὜ࡍ$"ࡍ ᐕᐲセミナーやすまい大学を開催。19 年度は新࠮ࡒ࠽࡯࿁ᢙ৮᱑ৄ‫˟ބ‬㧟㧢࿁
たに「連携セミナー」として、テーマを関係.ࡍ
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団体やＮＰＯなどに公募、９団体を選定し、ջᶼࢁѬҫ϶҆ҫ5ࡍ
企画やＰＲなどで連携を行いました。
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「悪質な訪問販売やリフォーム業者にご用心」、「高齢期のすまい選び」、「す19 年度の実績●出前講座50 件ਯ‫֗ޗ‬

まいの耐震化」といったテーマで当センターの職員が直接地域に出向き、集会などの場を借り、住まいに関する身近な情報をわかりやすく紹介しました。

子どもたちに住まいと暮らしについて考える力を養うために、小中高校で授業を行っています。小中学校
では、兵庫県建築士会（住教育支援チーム）と連携し、家庭科において防災や耐震を中心に、

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エコや掃除、住まいの働きなどの授業を行い、総合学習においては防災訓練とセットで災害に備えた住み方について、授業を行いました。また、19 年度は新たに建築系学科のある高校ὲᕶ‫ݻ‬ঞᘄί

（県立兵庫工業高校）において、兵庫県建築士事務所協会とᲀᅖᤦᖈ̥ЃКЩὓຌἵ὚ࡍἹ ᐕᐲ૑ᢎ⢒ᡰេ ᩞ㧔 ࿁㧕

連携し、地元の木造住宅に出向いて耐震診断の実習を行いました。

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19 年度の実績の普及啓発に取り組んでいます。このたび、これらの内容や市の補助制度など、 ●マンション管理組合ネットワーク
マンション管理に携わる方にとって有益な情報を取りまとめた「マンション管登録組合数 13 増 ( 計 261 組合 )トなどで配布するほか、市内マンションの管理組合向けに送付しています。
神戸市内のマンション管理組合が相互に情報交換を行い、マンション管理のὧຌἵ*$ࡍἹ2

手すり・スロープ40 件●アドバイザー派遣

7件( マンション管理・バリアフリーなど )適正化を図ることを目的として結成された「神戸市マンション管理組合ネット●共同住宅耐震精密診断補助ワーク」は活動５年目を迎えました。20 年３月末時点で 261 管理組合が登録さ3件れてており、交流会の実施やニュースの発行などに取り組んでいます。すまいるネットはこのネットワークの事務局を担当するとともに、ネットワークと共同で、マンションの生活ルールやマナーの取り決め（細則）事例集の編集作業を行っています。今秋に発行予定です。
そのほか、昨年度はマンション管理組合役員を対象とした「マンション管理基礎セミナー」「こうべ・すまい大学〜マンション管理集中コース〜」「住宅供給公社マンションセミナー」「東灘区マンションセミナー」などの開催にも取り組み、多くの方にご参加いただきました。今年度も様々な講座を開催する予定です。

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7/26（土） マンションの改修設計と施工業者の選定を考える
場所／すまいるネットセミナールーム
申込 ･ 問合／集合住宅維持管理機構
8/2（土） 夏休み親子でエコ体験ツアー
申込 ･ 問合／ NPO 法人ひょうご新民家 21

TEL：06-4800-0230

TEL：06-6941-8336

8/2（日） マンション購入（入居）予定者のためになるレッスン
場所／勤労会館
申込 ･ 問合／兵庫県マンション管理士会
TEL：078-241-0345
7/19（土）8/24（日）9/13（土） 内田家公開イベント「江戸のくらしとあかり」
場所／内田家住宅
申込 ･ 問合／神戸市教育委員会文化財課
TEL：078-322-579
9/13（土） 住まいの耐震化のすすめ
場所／勤労会館
申込 ･ 問合／ NPO 法人『人 ･ 家 ･ 街 安心支援機構』

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●共同住宅バリアフリー改修補助

理支援総合パンフレット」を発行しました。すまいるネットのフロアやイベン

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TEL：078-621-2150