平成29年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成29年2月6日
上場会社名 三菱地所株式会社
コード番号 8802
URL http://www.mec.co.jp
代表者（役職名） 執行役社長（氏名） 杉山 博孝
問合せ先責任者 （役職名） 広報部長
（氏名） 川崎 正人
四半期報告書提出予定日
平成29年2月13日
配当支払開始予定日―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無： 有 （機関投資家、アナリスト向け）

上場取引所

東名

TEL 03-3287-5200（百万円未満切捨て）

1. 平成29年3月期第3四半期の連結業績（平成28年4月1日〜平成28年12月31日）(1) 連結経営成績（累計）
営業収益
29年3月期第3四半期
28年3月期第3四半期（注）包括利益（％表示は、対前年同四半期増減率）

営業利益

親会社株主に帰属する四半期純利益

経常利益百万円

％

百万円

％百万円％

百万円％

824,111
711,96515.8△2.2

150,444
121,239

24.1
11.5

136,612109,191

25.1
17.3

89,38478,43414.0△18.8

29年3月期第3四半期 64,670百万円 （0.6％） 28年3月期第3四半期 64,294百万円 （△53.6％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益

29年3月期第3四半期
28年3月期第3四半期

円銭

円銭

64.42
56.53

64.40
56.52

(2) 連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率

百万円

百万円

29年3月期第3四半期
5,404,508
28年3月期
5,311,840（参考）自己資本
29年3月期第3四半期 1,540,290百万円％

1,707,964
1,659,180
28年3月期 1,509,680百万円

28.5
28.42. 配当の状況
第1四半期末円銭

28年3月期29年3月期29年3月期（予想）

年間配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

―
―期末円銭

7.00
9.00

―
―

合計円銭円銭

9.00

16.00

9.00

18.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無

3. 平成29年3月期の連結業績予想（平成28年4月1日〜平成29年3月31日）（％表示は、対前期増減率）

営業収益
百万円

営業利益％

百万円

通期
1,125,000
11.5
185,000（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 有

親会社株主に帰属する 1株当たり当期当期純利益純利益

経常利益％

百万円

％

百万円％円銭11.3

162,000

11.8

95,00013.968.46※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更： 有② ①以外の会計方針の変更： 無③ 会計上の見積りの変更： 無④ 修正再表示： 無（注）詳細は、添付9ページ 「2.サマリー情報（注記事項）に関する事項(1) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示」をご覧ください。

(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期累計）

29年3月期3Q
29年3月期3Q
29年3月期3Q

1,390,685,972 株 28年3月期
2,990,190 株 28年3月期
1,387,572,139 株 28年3月期3Q

1,390,397,097 株
2,957,749 株
1,387,470,782 株※四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続の対象外であり、この四半期決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく四半期連結財務諸表のレビュー手続は終了しておりません。

※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
1. 平成28年11月7日に公表いたしました連結業績予想につき、本資料において修正しております。
2. 本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想に関する事項は、添付資料8ページ 「1. 当四半期決算に関する定性的情報 (2) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
3. 四半期決算補足説明資料はTDnetで同日開示しており、また、当社ホームページに掲載しております。

三菱地所㈱ (8802) 平成29年3月期 第3四半期決算短信○添付資料の目次
1. 当四半期決算に関する定性的情報………………………………………………………………………………………

2(1) 経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………………

2(2) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………………

8

2. サマリー情報（注記事項）に関する事項………………………………………………………………………………

9(1) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ……………………………………………………………

93. 四半期連結財務諸表………………………………………………………………………………………………………

10(1) 四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………

10(2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………………

12(3) 四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………………

14(4) 四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………

16（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………………………

16（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………………………

16- 1 -

三菱地所㈱ (8802) 平成29年3月期 第3四半期決算短信

1. 当四半期決算に関する定性的情報(1) 経営成績に関する説明
当第3四半期の業績は、営業収益が824,111百万円で前年同期に比べ112,145百万円の増収（＋15.8%）、営業利益は150,444百万円で29,205百万円の増益（＋24.1%）、経常利益は136,612百万円で27,420百万円の増益（＋25.1%）となりました。
特別損益につきましては、前年同期において固定資産売却益2,652百万円、投資有価証券売却益11,320百万円、未払金取崩益4,098百万円を特別利益に計上したのに対して、当第3四半期においては、負ののれん発生益13,505百万円、受取和解金1,966百万円を特別利益に、固定資産除却関連損1,836百万円、減損損失1,287百万円、段階取得に係る差損6,431百万円を特別損失に計上しております。
この結果、税金等調整前四半期純利益は142,528百万円となり、親会社株主に帰属する四半期純利益は前年同期に比べ10,950百万円増益（＋14.0%）の89,384百万円となりました。
当第3四半期（平成28年4月1日～平成28年12月31日）の業績及び各セグメントの業績は次の通りであります。
（単位：百万円）
区分

前第3四半期

増減

当第3四半期

営業収益

711,965

824,111

112,145

営業利益

121,239

150,444

29,205

経常利益

109,191

136,61227,42078,43489,384

10,950

親会社株主に帰属する
四半期純利益（単位：百万円）
前第3四半期
営業収益

当第3四半期営業利益又は営業損失（△）

営業収益

営業利益又は営業損失（△）

ビル事業

316,368

84,986370,656

103,625

生活産業不動産事業

65,64019,69066,79419,855

住宅事業

220,0127,750

276,947

13,899

海外事業

55,571

14,93954,07923,157

投資マネジメント事業

18,096

3,252

17,047

4,343

設計監理事業

11,271△301

11,099

△621

ホテル事業

25,104

1,818

25,5752,024

不動産サービス事業

13,717△196

17,000504

その他の事業

2,837

47

3,102

188

△16,655△10,749△18,193△16,532

711,965

121,239

824,111150,444

調整額
合計- 2 -

三菱地所㈱ (8802) 平成29年3月期 第3四半期決算短信（a）ビル事業
・当第3四半期においては、平成28年4月に竣工した「大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 及び 宿泊施設棟」の収益が寄与したことから、建物賃貸収益は前年同期に比べ、増収となりました。
なお、当社の平成28年12月末の空室率は3.08%となっております。
・この結果、当セグメントの営業収益は前年同期に比べ54,287百万円増収の370,656百万円となり、営業利益は18,638百万円増益の103,625百万円となりました。
・平成20年からの10年間となる「第２ステージ」では、「第１ステージ」から取り組んできた丸の内再構築の更なる「拡がり」と「深まり」を目指し、「大手町・丸の内・有楽町地区」全域にその効果を波及させる計画であり、「大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 及び 宿泊施設棟」が平成28年4月に、「大手町ホトリア」街区においては、「大手門タワー」（平成27年11月竣工）に続き「大手町パークビルディング」が平成29年1月に竣工しました。
・当年度の業績につきましては、営業収益4,810億円、営業利益1,280億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第3四半期
摘

当第3四半期

要
貸付面積等

営業収益

貸付面積
建物賃貸

ビル運営管理受託
営繕請負工事
地域冷暖房
その他
合計

貸付面積等

営業収益

貸付面積

（所有）

2,091,997㎡（転貸）1,365,770㎡

合計

3,457,767㎡

管理受託面積2,371,360㎡

受注件数

3,169件

完成件数

3,112件

265,214

15,623
10,641（所有）

2,160,757㎡（転貸）1,365,378㎡

合計

3,526,135㎡

管理受託面積2,269,829㎡受注件数

3,162件

完成件数

3,118件

280,390

15,8588,310

供給先 オフィスビル88棟
ホテル5棟 地下鉄16駅舎

6,084

供給先 オフィスビル87棟
ホテル5棟 地下鉄16駅舎

6,203

－

18,803－59,892－

316,368－

370,656（注）1. 金額は消費税等抜きで表示しております。
2. 営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。

- 3 -三菱地所㈱ (8802) 平成29年3月期 第3四半期決算短信（b）生活産業不動産事業
・当第3四半期においては、㈱東京流通センターを連結したこと等により、増収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は前年同期に比べ1,154百万円増収の66,794百万円となり、営業利益は165百万円増益の19,855百万円となりました。
・当年度の業績につきましては、営業収益890億円、営業利益250億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
営摘収業

益

要
前第3四半期

当第3四半期

生活産業不動産

65,64066,794

合65,64066,794

計（注）1. 金額は消費税等抜きで表示しております。
2. 営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
（c）住宅事業・マンション事業の主な売上計上物件「ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス」（東京都中央区）「ザ・パークハウスグラン南青山」「ザ・パークハウス文京江戸川橋」（東京都港区）（東京都文京区）「ザ・パークハウス船堀」「ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区」（東京都江戸川区）（東京都小平市）

・当第3四半期においては、マンション売上計上戸数は前年同期並みに推移しましたが、前年同期に比べ1戸当たり販売単価が増加したこと等により、増収となりました。
・その他事業においては賃貸住宅物件の売却等により、増収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は前年同期に比べ56,935百万円増収の276,947百万円となり、営業利益は6,149百万円増益の13,899百万円となりました。
・当年度の業績につきましては、営業収益4,140億円、営業利益220億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第3四半期
摘

当第3四半期

要販売数量等

マンション

売上計上戸数

住宅管理業務受託

受託件数

営業収益

販売数量等

2,212戸

126,907

売上計上戸数

330,558件

35,044

受託件数

営業収益2,224戸

137,246

332,645件

35,171

注文住宅－

18,805－18,741

その他－39,254－

85,787－220,012－276,947

合計（注）1. 金額は消費税等抜きで表示しております。
2. 営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
3. 他社との共同事業物件の売上計上戸数及び金額は当社持分によっております。

- 4 -三菱地所㈱ (8802) 平成29年3月期 第3四半期決算短信（d）海外事業・当第3四半期においては、前年同期に保有する物件の売却に伴う収益を計上した反動等により、減収となりました。
・一方で、営業利益については、一過性の収益を計上したこと等により、増益となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は前年同期に比べ1,491百万円減収の54,079百万円となりましたが、営業利益は8,217百万円増益の23,157百万円となりました。
・当年度の業績につきましては、営業収益650億円、営業利益240億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第3四半期
摘

当第3四半期要
貸付面積等

不動産開発・賃貸
その他
合計

営業収益

貸付面積

479,411㎡

管理受託面積205,538㎡

52,688

貸付面積等
貸付面積403,284㎡

管理受託面積173,119㎡

営業収益
51,692－2,882－

2,387－

55,571－54,079（注）1. 金額は消費税等抜きで表示しております。
2. 営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
（e）投資マネジメント事業
・当第3四半期においては、前年同期に比べ円高となったこと等により、減収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は前年同期に比べ1,048百万円減収の17,047百万円となりましたが、営業利益は1,090百万円増益の4,343百万円となりました。
・当年度の業績につきましては、営業収益210億円、営業利益40億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
営
摘業

収益

要
前第3四半期

当第3四半期

投資マネジメント

18,096

17,047

合18,096

17,047

計（注）1. 金額は消費税等抜きで表示しております。
2. 営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。

- 5 -三菱地所㈱ (8802) 平成29年3月期 第3四半期決算短信（f）設計監理事業
・㈱三菱地所設計において、「大手町パークビルディング」（東京都千代田区）等の設計監理業務他の収益を計上しました。
・当第3四半期においては、設計監理収益は取扱件数並びに1件当たり金額が増加したことにより増収となりまし
たが、内装工事収益は1件当たり金額が減少したことにより減収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は前年同期に比べ171百万円減収の11,099百万円となり、営業損失は621百万円と前年同期に比べ320百万円悪化しました。
・当年度の業績につきましては、営業収益190億円、営業利益5億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第3四半期
摘

当第3四半期

要
売上件数等

設計監理
内装工事

受注件数
売上件数

732件
588件

受注件数

136件

売上件数

117件

その他
合

営業収益

計

8,763
1,609

売上件数等

営業収益

受注件数
売上件数

843件
637件

受注件数

155件

売上件数

133件

10,245853－

898－－－

11,271－

11,099（注）1. 金額は消費税等抜きで表示しております。
2. 営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
（g）ホテル事業・ホテル事業統括会社である㈱ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツを中心に、「ロイヤルパークホテルズ」各ホテルの体質強化及び「ロイヤルパークホテル ザ（＋都市名）」のブランド名による新たなホテル事業の展開を図っております。
・当第3四半期においては、宿泊部門収益等が増加したことにより、営業収益は前年同期に比べ470百万円増収の25,575百万円となり、営業利益は206百万円増益の2,024百万円となりました。
・当年度の業績につきましては、営業収益340億円、営業利益20億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
営
摘業

収益

要
前第3四半期

当第3四半期

宿泊部門

12,205

12,548

レストラン・バー部門

5,168

5,137

宴会部門

6,175

6,462

その他

1,555

1,427

25,10425,575

合計（注）1. 金額は消費税等抜きで表示しております。
2. 営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。

- 6 -三菱地所㈱ (8802) 平成29年3月期 第3四半期決算短信（h）不動産サービス事業
・当第3四半期においては、不動産仲介収益の取扱件数並びに1件当たりの手数料が増加したことにより、増収となりました。
・この結果、当セグメントの営業収益は前年同期に比べ3,283百万円増収の17,000百万円となり、営業損益は700百万円改善し504百万円の利益を計上しました。
・当年度の業績につきましては、営業収益240億円、営業利益15億円を見込んでおります。
（単位：百万円）
前第3四半期摘売上件数等
不動産仲介取扱件数

その他
合

当第3四半期

要計

営業収益
881件

5,070

売上件数等
取扱件数

営業収益
913件

5,826－

8,647－

11,174－

13,717－

17,000（注）1. 金額は消費税等抜きで表示しております。
2. 営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。

- 7 -三菱地所㈱ (8802) 平成29年3月期 第3四半期決算短信(2) 連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
通期の業績見通しについては、第3四半期の実績及び今後の見通しを勘案の上、平成28年11月7日発表時から修正し、営業収益1兆1,250億円（前回予想比△40億円）、営業利益1,850億円（前回予想比＋50億円）、経常利益1,620億円（前回予想比＋50億円）、親会社株主に帰属する当期純利益950億円（前回予想比＋50億円）を見込んでおります。
通期（平成28年4月1日～平成29年3月31日）の業績予想は次の通りであります。
（単位：百万円）
営業収益

営業利益

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益

1株当たり当期純利益

前回予想（Ａ）

1,129,000

180,000

157,000

90,00064円86銭今回予想（Ｂ）

1,125,000

185,000

162,000

95,00068円46銭増減額（Ｂ－Ａ）△4,0005,0005,000

5,000－

△0.4

2.8

3.2

5.6－

1,009,408

166,199

144,851

83,42660円13銭増減率（％）
前期実績

営業収益は、ビル事業における請負工事の見直し等により、前回予想に比べ減少する一方、営業利益及び経常利益
は、ビル事業及び生活産業不動産事業におけるコスト削減等により、前回予想に比べ増加する見込みとなりました。
なお、各セグメントの営業収益及び営業利益の業績予想は次の通りであります。
（単位：百万円）
前回予想（Ａ）

増減額（Ｂ－Ａ）

今回予想（Ｂ）

営業収益

営業利益

営業収益

営業利益

営業収益

営業利益

ビル事業

483,000

126,000

481,000

128,000△2,000＋2,000

生活産業不動産事業

89,00024,00089,00025,000－＋1,000

住宅事業

417,000

22,000414,000

22,000△3,000－

海外事業

65,00024,00065,00024,000－－

投資マネジメント事業

20,0003,000

21,0004,000＋1,000＋1,000

設計監理事業

19,000500

19,000500

－

－

ホテル事業

34,0002,000

34,0002,000－－

不動産サービス事業

24,0001,500

24,000

1,500

－

－

その他の事業

4,000

04,0000－－△26,000△23,000△26,000△22,000－＋1,0001,129,000

180,000

1,125,000

185,000△4,000＋5,000

調整額
合計

- 8 -

三菱地所㈱ (8802) 平成29年3月期 第3四半期決算短信

2. サマリー情報（注記事項）に関する事項(1) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示（会計方針の変更）
平成28年度税制改正に係る減価償却方法の変更に関する実務上の取扱いの適用
法人税法の改正に伴い、「平成28年度税制改正に係る減価償却方法の変更に関する実務上の取扱い」（実務対応報
告第32号 平成28年6月17日）を当連結会計年度の期首より適用し、平成28年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物に係る減価償却方法を定率法から定額法に変更しております。
この結果、当第3四半期連結累計期間の営業利益、経常利益及び税金等調整前四半期純利益はそれぞれ1,104百万円増加しております。

- 9 -三菱地所㈱ (8802) 平成29年3月期 第3四半期決算短信

3. 四半期連結財務諸表(1) 四半期連結貸借対照表（単位：百万円）
前連結会計年度（平成28年3月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び営業未収入金
有価証券
販売用不動産
仕掛販売用不動産
開発用不動産未成工事支出金
その他のたな卸資産
エクイティ出資
繰延税金資産その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額及び減損損失累計額
建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具
減価償却累計額及び減損損失累計額
機械装置及び運搬具（純額）
土地
信託土地
建設仮勘定
その他
減価償却累計額及び減損損失累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産借地権
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
敷金及び保証金
退職給付に係る資産
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計- 10 -

当第3四半期連結会計期間（平成28年12月31日）

412,983
35,261
14
54,827366,354
8,905
7,942
1,014
276,842
14,552
55,764△528
1,233,935

234,187
35,90013,30040,190378,513
1,133
12,818
1,157
268,576
9,180
78,790△342
1,073,408

2,217,339△1,330,845
886,494
92,957△71,017
21,9391,955,451
549,811
122,261
44,797△29,692
15,1053,551,062

2,403,036△1,449,167
953,869
85,657△65,386
20,271
1,960,201
701,280
136,004
45,716△31,027
14,6893,786,317

75,49432,289107,784

74,36024,346
98,707

216,334
1,406
115,3829,810
16,17061,578△1,623419,058
4,077,904
5,311,840

248,8381,430
111,124
9,656
10,87765,764△1,616446,075
4,331,099
5,404,508

三菱地所㈱ (8802) 平成29年3月期 第3四半期決算短信（単位：百万円）
前連結会計年度（平成28年3月31日）
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
未払法人税等繰延税金負債事業譲渡損失引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
受入敷金保証金繰延税金負債
再評価に係る繰延税金負債
退職給付に係る負債
役員退職慰労引当金
環境対策引当金
負ののれん
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
土地再評価差額金
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計- 11 -

当第3四半期連結会計期間（平成28年12月31日）

58,331
103,125
163,651
78,02322,903－
10,570234,271
670,877

51,292
95,906161,226
80,075
13,194
1,412－
184,626
587,733

825,000
1,114,426
393,309180,205
265,91232,4646855,068
83,82780,882
2,981,782
3,652,660

772,750
1,256,518
399,244
220,435
263,661
31,299793
4,831
90,90768,367
3,108,809
3,696,543

141,373
161,188
600,116△5,385897,293

141,659
161,475
664,128△5,455
961,808

89,945△30
521,248
13,900△12,676
612,387529
148,970
1,659,180
5,311,840

114,576△302
524,073△49,753△10,111
578,482529
167,144
1,707,964
5,404,508

三菱地所㈱ (8802) 平成29年3月期 第3四半期決算短信(2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第3四半期連結累計期間）（単位：百万円）
前第3四半期連結累計期間（自 平成27年 4月 1日
至 平成27年12月31日）

当第3四半期連結累計期間（自 平成28年 4月 1日
至 平成28年12月31日）

711,965534,959
177,006
55,766
121,239

824,111
611,537
212,573
62,129150,444

225
4,244
1,559
2,375
8,405

209
4,258
869
2,666
8,004

14,757
4,053
1,643
20,454
109,191

17,1642,361
2,311
21,836
136,612

2,652
11,320－
4,098－
18,072－－
13,505－
1,966
15,471－－－－
127,263
32,321
5,784
38,105
89,157
10,72378,434

1,836
1,287
6,431
9,555
142,528
33,2629,140
42,403
100,125
10,74089,384

営業収益
営業原価
営業総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
持分法による投資利益
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
固定資産除却損
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
投資有価証券売却益
負ののれん発生益
未払金取崩益
受取和解金
特別利益合計
特別損失
固定資産除却関連損
減損損失
段階取得に係る差損
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益- 12 -

三菱地所㈱ (8802) 平成29年3月期 第3四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第3四半期連結累計期間）（単位：百万円）
前第3四半期連結累計期間（自 平成27年 4月 1日至 平成27年12月31日）

当第3四半期連結累計期間（自 平成28年 4月 1日
至 平成28年12月31日）

89,157100,125△17,326△301△0△6,500△498△236△24,863
64,294

24,637△467
2,427△62,906
2,586△1,732△35,455
64,67053,75910,53455,0839,586

四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
土地再評価差額金
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整額
持分法適用会社に対する持分相当額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 13 -

三菱地所㈱ (8802) 平成29年3月期 第3四半期決算短信(3) 四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：百万円）
前第3四半期連結累計期間（自 平成27年 4月 1日
至 平成27年12月31日）

当第3四半期連結累計期間（自 平成28年 4月 1日至 平成28年12月31日）

127,263
54,559165△11,320
－
－
0
4,670
－
－
△1,55937△2,196△4,47014,763
4,990△19,653874△6,135△4,113△51,675△2,366476△13,094
91,213
4,951△15,160△14,651
66,353

142,528
56,545
1,567
△233
88
1,287
98
4,115
△13,505
6,431
△869
△891
2,667
△4,46817,164△3,037
47,207△23,040
1,585△5,228△12,381
4,159△3,638△63,321
154,832
4,702△17,281△45,165
97,08792△7610－
17,166△161,852
17,965△961835△25110－336197△1968,200△6,7491,008△195,326
407△3,846
104
△2768
△249－

10,978－－△2,776－295△3,040△52,929△2,078△121,163△256△252,088

営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
有形固定資産除売却損益（△は益）有価証券売却損益（△は益）有価証券評価損益（△は益）
減損損失
社債発行費
のれん償却額負ののれん発生益
段階取得に係る差損益（△は益）持分法による投資損益（△は益）引当金の増減額（△は減少）
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
エクイティ出資の増減額（△は増加）
前渡金の増減額（△は増加）
敷金及び保証金の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未払消費税等の増減額（△は減少）
預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の払戻による収入
定期預金の預入による支出有価証券の売却及び償還による収入有価証券の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
有形固定資産の取得による支出
投資有価証券の売却及び償還による収入
投資有価証券の取得による支出
借地権の売却による収入借地権の取得による支出
短期貸付金の回収による収入
短期貸付けによる支出長期貸付金の回収による収入
共同事業による収入連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による収入連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による支出連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による収入連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー

- 14 -

三菱地所㈱ (8802) 平成29年3月期 第3四半期決算短信（単位：百万円）
前第3四半期連結累計期間（自 平成27年 4月 1日
至 平成27年12月31日）

当第3四半期連結累計期間（自 平成28年 4月 1日
至 平成28年12月31日）△16,077
22,000△752
240,710△91,4817,610△26,547△7,580－△614
200,871△117,268
14,901△66,506

－

△107

△198
△20,663△6,596△6,316
101,687△1,02545,850
198,489244,340△71△25,031△7,385△1,102△9,895△9,841△174,737
412,392
237,654

財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
コマーシャル・ペーパーの増減額（△は減少）
ファイナンス・リース債務の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の発行による収入社債の償還による支出連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出
自己株式の純増減額（△は増加）
配当金の支払額
非支配株主への配当金の支払額
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高- 15 -

三菱地所㈱ (8802) 平成29年3月期 第3四半期決算短信(4) 四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。

- 16 -