神戸市が発信する “ よりよい住まいづくり ” 情報紙「神戸市家具固定専門員派遣制度」「神戸市家具固定専門員派遣制度」

すまいるネット[ 家具の固定前 ][ 家具固定の様子 ]検索

神戸発行／神戸市すまいの安心支援センター〒651-0096 神戸市中央区雲井通5-3-1 サンパル4階
電話 (078)222-0186 FAX (078)222-0106[ 家具の固定後 ]

vol.

24

2012
spring

すまいるネットとは？
すまいるネットは、市民の皆さまにご利用いただける「神戸市のすまいの総合窓口」です。すまいの相談、耐震診断や耐震改修補助、共同住宅バリアフリー改修補助の窓口になっています。一戸建て、マンション、高齢者住替え、業者選

国指定重要文化財
旧ハンター住宅：
神戸市灘区青谷町 1-1-4（王子動物園内）

２家具まで無料！

～家具固定専門員を派遣します～

マンションの管理組合とはマンションの管理組合とは団体 ＋ １０戸以上 でお申込みいただいた場合

最近、 分譲マンションを購入された方は、 入居当初から管理会社が決まりマンション管理をサポートしており、ご自身の財産であるマンションのことを深く考えることはしないと思います。 しかし、 分譲マンションの管理組合は「建物の区分所有に関する法律」 に基づく団体です。 区分所有者の共有財産である、 マンションの共用部及び付属施設を維持管理するために組織された団体が管理組合です。 管理組合と法律、 管理会社及び管理組合と管理会社との契約なども 「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」 で定められています。

まちづくり協議会、 防災福祉ｺﾐｭﾆﾃｨ、 マンション管理組合、 ふれあいまちづくり協議会、 自治会

家具固定専門員が１つの家具を５千円～８千円で固定しに行きます！
・高齢者（65 歳以上）の方・障がい者の方・小学生以下のお子さん

びなど、すまいのことならすまいるネットへご相談ください。

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がおられる世帯についてはまた、 それぞれの分譲マンションには生活ルールをとりきめた 「管理規約」 があります。
分譲マンションでの共同生活を維持するために必要なルールを簡単な図をつかってご紹介いたします。

２つの家具まで無料で固定します！

建物の区分所有等に関する法律マンション標準管理規約（単棟・団地・複合型）

共有の財産
全員で管理管理をする団体

神戸市すまいの安心支援センター

第７回

総センター長のつぶやき

大人だけでなく、子供にも住まいについて知ってもらい

営業時間／午前10時〜午後5時
三宮駅から徒歩5分「サンパル」4階

管理規約
理事長
副理事長

最高意思決定機関を入れている◆家庭科の先生や建築士と連携し、中でも、理事 ( 数名 )阪神・淡路大震災の経験を伝えながら、防災や耐震を考に分かりやすい授業を目指す◆この取り組みは、優れた管理組合業務執行機関
管理組合業務事会

業務を委託
マンション管理会社

マンションの管理の適正化の推進に関する法律

最後は区分所有者全員の話し合いで！

スの紙パックは家具代わりと、手作りの教材で子供たち

平成２４年度マンション管理基礎セミナー ～管理組合の新規役員向け～

住教育の活動を表彰する「JIA ゴールデンキューブ賞」①を受賞した◆子供たちには賢い住まい手に育ってほしい。

「マンションの管理組合とは」講師 / 戎②

7 月 7 日（土）10：00 ～ 12：00
正晴＜セミナー会場＞氏（弁護士）

神戸市水道局 たちばな職員研修センター

7 月 7 日（土）13：00 ～ 15：00（最寄り駅 / 地下鉄大倉山駅、高速神戸駅）「マンション管理（管理委託等）に関するＱ＆Ａ」 講師 / 高層住宅管理業協会

たちを“教育する”ことになれば思惑通り（？）
。おっと、③ 7 月 8 日（日）10：00 ～ 12：00

子供に大いに期待していることが透けて見えた。

「管理組合の会計と滞納対策」講師 / 河瀬④
すまいるネット通信24号 平成24年5月31日発行

｝
理

区分所有者

子状に貼り合わせて建物の構造に見立てたり、野菜ジュー

4

区分所有者の代表・代理

監事

管理組合業務・会計の監査えることを重視している◆輪切りにした牛乳パックを格

さらに、「うちも家具を固定しないと危ないよ」と家で親マンションでの共同生活規範

会

管理組合

たいと、すまいるネットでは小・中学校での住教育に力
土・日・祝日も営業（水曜日定休）

管理組合

真関西支部

氏 （弁護士）7 月 8 日（日）13：00 ～ 15：00「マンション管理の基礎知識と相談事例」 講師 / マンション管理センター

大阪支部

＜定員＞

各回 100 名

＜受講料＞

無料

＜申込締切＞

７月３日（火）＜申込み先＞

すまいるネット

１高齢期

どこで、どう暮らす？

高齢者向けの住まいには、様々な種類があります。
条件を整理しておくことが大切です。
自分に合う住まいを選ぶには、まず、どんな暮らし方をしたいか、費用はどれくらい用意できるかなど、希望や条件を整理しておくことが大切です。
すまいるネットでは、高齢者向けの住まい探しのお手伝いをしておりますので、お気軽にご相談ください。

以下のチャートに沿って、心身の状況や希望に合った住まいの種類（カテゴリー）を探しましょう！
１．元気なうちからの住まい選び①養護老人ホーム②軽費老人ホームＡ型

経済的な理由やその他諸事情により、居宅での生活が困難な方のための施設。低額な料金で入所できる。日常生活上必要なサービスを受けることができるが、介護が必要になった場合は退去しなければいけない。入居は市の措置による。原則
65 歳以上が対象。

③シルバー
ハウジング

諸事情により家族との同居が困難な方のための食事サービスの付いた施設。低額な料金で入所できるが、入所は収入の低い方に限定。65 歳以上が対象。

２．介護が必要になってからの住まい選び④インナーシティ
高齢者特別
賃貸住宅

バリアフリー化され、 高齢者向けに建設された民間・神戸市公生活援助員による見社の賃貸住宅。灘守りサービスなどが受けられる公営住宅。 区 ・ 中 央 区 ・ 兵 庫
区・長田区・垂水区
家賃は低額だが、入にある。収入に応じ居は収入の低い方にて家賃補助が受けら限定。市営住宅は昭和 24 年 4 月 1 日以前に れる。60 歳以上が対象。
生まれた方、県営住宅は60歳以上が対象。

⑤ケアハウス（元気型）
主に元気なときから入居

独立して生活することに不安のある方への日常生活支援を中心とした施設。食事や入浴サービスが利用できる。入所に係る収入制限はない。
60 歳以上が対象。

⑥サービス付き
高齢者向け住宅⑦有料老人ホーム⑧特別養護老人ホーム⑨介護老人保健施設⑩療養病床⑪認知症高齢者
グループホーム⑫ケアハウス（ 介護付）

主に元気なときから入居

バリアフリー化され、 主に民間が設置・運少なくとも状況把握営するもので、食事（安否確認）サービや介護等の様々なサスと生活相談サービービスが利用できる。
スが提供される登録
高額な入居一時金が住宅。民間事業者等必要な場合が多く、が整備する。原則と月額費用も十数万円
して 60 歳以上が対象。 以上必要。概ね 60 歳以上が対象。

⑬有料老人ホーム（ 介護付）
介護が必要になってから入居

身体や精神に著しい障害があるために常時の介護が必要で、自宅で適切な介護を受けることが困難な方が入所し、生活全般にわたる介護サービスが受けられる施設。要介護１以上の方が対象。

病状が安定期にあり、入院治療の必要はないが、リハビリや看護・介護を中心とした医療ケアを必要とする人たちが対象。
医療ケアと生活サービスを併せて受けられる。要介護１以上の方が対象。

長期の療養が必要な方が入院するための病院・病棟で、医療と介護、両方のサービスが受けられる。
急性期医療が必要になった場合は、一般病棟に移る。要介護１以上の方が対象。

認知症高齢者が比較的小さな単位 (５～９人 ) でケアを受けながら共同生活を送る。家庭的で落ち着いた雰囲気の中で認知症に伴う生活行動障害や問題行動が緩和され、自分らしさや誇りを保った暮らしが確保される。要支援２以上の認知症高齢者が対象。

ケアハウス(元気型 )が介護保険による居宅サービスを実施するのに対し、介護付の施設では重度の介護状態になってもサービスが受けられる。
介護認定を受けている方が対象。

有料老人ホームの中で要介護者を対象に運営しているもので、重度の介護まで対応した各種サービスを常時利用できる。介護専用のもの、自立された方と混在しているもの、自立された方と別棟になっているものなど、形態は様々。介護認定を受けている方が対象。

こうべ・すまい楽校『今から備える！初めての「老後の対策」コース』受講者募集！
老後のすまいや暮らしを考えるうえで、避けて通れないのが老後のお金と相続対策です。この２つをテーマに、幅広い角度で考え方から実践までを学習します。
第１回
第２回
第３回

７月２１日（土）「初めて考える お金と法律・老後の不安 上手な解決の見つけ方」
８月１８日（土）「初めて手をつける エンディングノート＆税金の基礎」
９月１５日（土）「初めて実践する 老後のお金の守り方＆やさしい遺言教室」

●時 間
●受講料
●場 所
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１３時３０分〜１５時３０分
１，０００円／全３回 （初回に徴収します）
こうべまちづくり会館（神戸市中央区元町通 4-2-14）＜申込み＞①お名前（複数の場合、参加者全員のお名前をご記入ください） ②郵便番号 ③ご住所
④電話番号をご記入のうえ、ＦＡＸ、ハガキ、ホームページからお申込ください。

※締切日：平成２４年６月３０日（土）必着。※申込多数の場合は抽選。開催１週間前にハガキで受講票をお送りいたします。
『こうべ・すまい楽校（がっこう）』とは？

“ すまい ” は私たちの暮らしを支える大切な器です。“ すまい ” を取り巻く私たち「すまい手」の課題は多岐にわたり、これらの課題と向き合うためには、まず私たち自身が “ すまい ” と積極的に関わり、暮らしを楽しむための知識を得ることが必要です。こうべ・すまい楽校ではそんな賢い「すまい手」を目指して幅広く学習します。

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