ご質問や個別説明などのご希望については、お気軽に以下の電話・Ｆaxまでお問い合わせください。

１ ご希望内容(当てはまるものに○印をつけ、必要事項をご記入ください)（１）

個別説明に来てほしい（（２）

資料を送ってほしい（）月（）日頃）部（３） お問い合わせのマンションについて① 管理組合等が管理するマンションの棟数
棟② 住戸数（複数棟の場合には、棟ごとの住戸数をお願いします）
戸、戸、戸、戸、戸（４）

その他（ご質問、ご希望など）

１
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５

２

マンション管理組合（お客様）のご連絡先
ご住所

〒

お名前

初年度は、
[月 200 円×次の 3 月までの月数(上限:2,400 円)]
×1 棟あたりの住戸数

初年度は、[月 25 円×次の 3 月までの月数(上限:250 円)]
×1 棟あたりの住戸数ＴＥＬ※複数年一括支払による割引制度があります。

※準半壊特約のみにご加入いただくことはできません。

ＦＡＸ
自然災害E-mailTEL 078-371-5002 FAX 078-371-5007
フェニックス共済HP https://www.jutakusaiken.jp/index.html

検索兵庫県マンション共用部分再建共済制度」概要<100 戸のマンションの場合>（アンケート調査結果から）① 共済期間及び共済負担金の支払② 加入算定戸数③ 貴管理組合の共済負担金等

１
２

共済期間 ４月１日から翌年３月 31 日までの 1 年共済負担金(1)本体制度（年額 2,400 円／戸）※加入初年度は、月額 200 円／戸×翌年 3 月までの月数(2)準半壊特約（年額 250 円／戸）※加入初年度は、月額 25 円(上限 250 円)／戸×翌年 3 月までの月数
３ 支払方法・支払日
ア 支払方法
ご指定口座から自動引落しのみとなります。
イ 支払日（※金融機関休業日の場合には翌営業日となります。）〔加入初年度〕 加入日の属する月の翌月 27 日
〔次年度分以降〕共済期間が満了する直前の３月 27 日
居住用専用戸数・・・100 戸（戸数のわかる図書により確認）
加入者はマンションの管理者（規約により確認）◎共済負担金【貴管理組合（８月ご加入）の場合】〔加入初年度〕(1)本体制度 100 戸×200 円×8 か月＝160,000 円(2)準半壊特約（(1)上記本体制度の共済負担金に以下の金額が追加となります）
100 戸× 25 円×8 か月＝ 20,000 円(3)支払日
翌月（９月）27 日（指定金融機関の休業日に該当する場合は翌営業日)〔次年度分以降〕(1)本体制度 100 戸×2,400 円（毎年度支払の場合）＝240,000 円(2)準半壊特約（(1)上記本体制度の共済負担金に以下の金額が追加となります）
100 戸× 250 円（毎年度支払の場合）＝ 25,000 円(3)支払日
満了月（３月）27 日（指定金融機関の休業日に該当する場合は翌営業日)※

共済契約は、共済期間満了の 1 か月前(２月末日)までに継続しない旨の申出がない限り、自動更新されます。
※ 複数年分を一括支払いされる場合には、加入初年度の共済負担金に加えて、3,5,10 年分の共済負担金を同時に口座振替いたします。
※ 一度払い込まれた共済負担金は返還致しません。ただし、複数年分一括支払いの場合は、解約の申出のあった翌年度以降分について、規定により返還いたします。
※ 新規加入の決議の際に、次年度分の共済負担金額の予算措置を併せてお願いします。

④ 共済給付金
支払要件⑤ 共済給付金の申請・受給者(1)本体制度
ア 自然災害による被害で、マンション所在の市町が発行するマンション１棟のり災証明書において、半壊以上（損害割合 20％以上）であること。
イ 被災マンション共用部分の建築又は補修を行うこと。
(2)準半壊特約
ア 自然災害による被害で、マンション所在の市町が発行するマンション１棟のり災証明書において、準半壊（損害割合 10％以上 20％未満）であること。
イ 被災マンション共用部分の建築又は補修を行うこと。
再建等給付金 被災マンション管理組合の構成員を引き継ぎマンションの建築（再建・建替え）を行う団体（再建団体等）
補 修(等)給 付 金 管理者（マンション管理組合）※ 区分所有者個人の申請、給付金受領はできません。
※ り災証明書の被害認定は、「マンション１棟の認定」に限ります。
※ 共済給付金の申請期間は、自然災害が発生した日から原則５年以内です。

⑥ 給付金額

１③ フェニックス共済〔共助〕① 地震保険〔自助〕●火災保険金額の原則 30%～50%の契約⑦ 加入手続理事会等での加入の検討⇒総会議案としての決定⇒総会での決議⇒加入申込手続⇒ご加入 ※管理組合理事会や総会で当共済制度を説明いたします。

●マンション管理組合加入【共用部分】[本体制度]（負担）年額 2,400 円／戸
初年度は月 200 円×翌年の３月までの月数×1 棟あたりの住戸数【火災保険】（給付）最高 300 万円／戸
[準半壊特約]（負担）年額 250 円／戸【地震保険】

初年度は月 25 円×翌年の３月までの月数×1 棟あたりの住戸数(上限 250 円)

資産価値100％（給付）12.5 万円／戸
●個人加入【専有部分】[本体制度]（負担）年額 5,000 円

30～50％

初年度は月 500 円×翌年の３月までの月数（上限 5,000 円）② 国の支援〔公助〕● 国 （生活再建支援法）→300 万円限度（半壊は対象外）

一定の限界（給付）最高 600 万円[準半壊特約]（負担）年額 500 円
初年度は月 50 円×翌年の３月までの月数（上限 500 円）（給付）最高 25 万円

２● 南海トラフ巨大地震は 30 年以内に最大８0％の確率で発生が予想される。
● 県下の主要な活断層等 → 山崎断層等 75 箇所、上町断層（豊中市～岸和田市）● 未知の断層からの地震● 地球温暖化 → 降水量・集中豪雨の増加など、風水害の多発化・大規模化が進行
50 ㎜／時の豪雨の回数(気象庁気候変動監視レポート 2018) ※1,300 地点当たり
1976 年～1985 年（平均）226 回 → 2009 年～2018 年（平均）311 回

３● 新耐震基準は建物を崩壊させず生命を保障する基準で、建物が損傷しない基準ではない（阪神・淡路大震災では 170 棟以上のマンションが全半壊）● 建物本体は大丈夫でも、地震が原因の『火災』への備えが必要（防火設備損傷による延焼 → 大規模延焼により構造骨組の損傷のおそれも）● マンション共用部分での加入が可能 →〔本体制度〕 （負担金）年額 2, 400 円／戸 （給付金）最高 300 万円／戸
〔準半壊特約〕 （負担金）年額 250 円／戸 （給付金）
12. ５万円／戸積立額を超える被害の場合は？

※ 再建等給付金は、例えば新たなマンションの住戸数が加入時の住戸数(100 戸)より少ない 80 戸の建替えでは 2 億 4 千万円（80 戸×300 万円）となります。
※ 再建に係る給付金は、県外での再建の場合は給付額が１／２となります。

一定の限界●火災保険に附帯→保険料が割高

共済基金が共済給付金を支払うために金融機関から貸付を受ける際に、いわば兵庫県が保証人となって借り入れます。
金融機関には、毎年の共済負担金で返済することになります（右欄ご参照）。

(参考)兵庫県住宅再建共済制度条例(平成 17 年兵庫県条例第 41 号)（損失補償）
第 14 条 県は、共済基金が、共済給付金の給付に充てるため、金融機関から資金の貸付を受けた場合において、当該金融機関に損失が生じたときは、予算の定めるところにより、当該金融機関に対してその損失を補償するものとする。この場合において、共済基金は、当該補償に係る額を県に支払わなければならない。