総合サービスカタログ

シナネンアクシア株式会社
本

社

東京支店

茨城支店
中部支店

〒��� - ���� 東京都新宿区新宿� -�-�� FOREC AST新宿SOUTH �階

TEL.��-����-����〒���- ���� 東京都中央区日本 橋蛎殻町�-�-�� 岸浪ビル �階

TEL.��-����-����

新宿オフィス〒��� - ���� 東京都新宿区新宿� -�-�� FOREC AST新宿SOUTH �階

松戸オフィス〒��� - ���� 千葉県松 戸市新松 戸�-� 石井ビル �階

日本橋オフィス
東雲オフィス

町田支店

https://sinanenaxia.co.jp/

さいたまオフィス
町田オフィス世田谷オフィス
茨城オフィス名古屋オフィス

〒��� - ���� 東京都江東区東雲�-� -��

TEL.��-����-����
TEL.���-���-����〒��� - ���� 埼玉県さいたま市南区神明�-�� -�� クオレ神明 �階

TEL.���-���-����〒���- ���� 東京都世田谷区玉堤�-�� -� 玉堤セイコウハイツ １階TEL.��-����-����〒��� - ���� 東京都町田市原町田� -�-�� 第�飯田ビル�階〒���- ���� 茨城県龍ケ崎市中根台� -�� -�〒��� - ���� 愛知県名古屋市昭和区川原通� -�-�TEL.���-���-����
TEL.����-��-����
TEL.���-���-����

シナネンアクシア株式会社� � � � 年 � � 月 、シ ナ ネン ホ ール ディン グ スグル ープ 内 の � 社 が 統 合し 、人 と 未 来 の 快 適 をつくる

「シ ナ ネンアクシア 株 式 会 社 」が 誕 生しました 。

社 名 に 冠した「アクシア」は 、ギリシ ャ 語 で「価 値 」という意 味 。

� 社 が 従 来 の 枠 組 み を 超 えてつ な が ることで、新 た な「価 値 」を 創 造し 、より多くの人々に 新しい「価 値 」を 提 供していきた い 、そ れ が 私 たち の 思 いで す。

日 本 中 の 建 物 を “ 笑 顔 ” にし 、必 要とさ れ る「国 民 的 メン テ ナンス 会 社 」に 成 長します。

清掃●リノベーション●マンション管理人業務

P.19●管理組合運営サポート

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P.23

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P.24

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P.17

P.19

P.23

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●ウルトラフロアケア●斎場業務請負

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P.17

P.18

P.22

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●長尺シート●��種の病院業務

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P.17

P.18

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●大規模修繕

P.19

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P.20

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OTHER CONTENT
P.20●原状回復業務

P.25

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P.21

●YADOK ARI SERVICE

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●リメイク

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P.11

P.16

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P.11

●省エネ対策▲▲▲●一斉交換予約システム

P.15

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●シナネンアクシアの強み

P.26

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Beyond Imagination

P.11●オフィスビルリフォーム

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02

●付加価値提案

P.14

請負・人財派 遣

P.12

P.13

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●クロス再生洗浄

P.10

リフ ォ ー ム（ メ ン テ ナ ンス ）▲▲▲●ハウスクリーニング●入居中メンテナンス

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●池清掃

P.10

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●植栽剪定

●緊急メンテナンス▲▲▲●害虫・害獣駆除

P.09

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●定期清掃

●設備更新

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●日常・巡回清掃

P.09

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●AI清掃

●設備点検業務▲▲▲●感染清拭清掃

P.08

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●人財教育

設備

マークの
説明

病院

斎場

ビル

マンション

住宅

SINANEN AXIA

03

あらゆる業務の窓口を一本化することで管理会社様の負担を軽減

ビルメンテナンス

電気工事
LED化

リフォーム

看護助手
派遣

オフィスビル、商業施設、病院、斎場などのビルメンテナンス業務を行っています。
清掃、設備点検、修繕、改修から業務請負、人財派遣、運営管理まで、

01
BUILDING
MAINTENANCE

スキルと信頼感の高い

人財

建物のプロが育つ環境と体制づくり●特別な配慮が必要な病院や斎場で利用者様に寄り添える接遇教育を徹底●常に合格ラインを上回る結果を残すための建物の維持管理に関わるあらゆるサービスをワンストップで提供。

スタッフの標準化●研修プログラムに基づき、技術力と礼節を管理会社様の要望や利用者様の快適性に配慮し、身に付けた専門スタッフが業務を担当

長期的な視点にたって建物の価値向上に取り組んでいきます。

エレベーター
点検

トイレ
清掃

害虫駆除
空調点検
植栽剪定

ボイラー
点検

02
BUILDING
MAINTENANCE

03

価値

BUILDING MAINTENANCE

建物の未来を見据えた多岐にわたる業務を品質まとめてサポート

高い技術力と提案力でサービスを提供●病院・斎場において幅広い業務を受託できるノウハウと専門知識●技術センターで技術力の向上と資格取得を支援●定例のモニタリングで業務の内容や体制を●物件価値の維持と向上を加味した●安心、安全、快適なビル環境を維持するための●省エネ対策を考慮した

中長期的なサポート

ブラッシュアップ

技術者による点検●衛生管理のノウハウに基づく世界レベルの感染清拭清掃スキル04

要望に真摯に取り組む

Beyond Imagination

消防設備
点検

ポンプ
点検

高所
窓清掃

清掃ロボ

警備員
派遣

グリス
トラップ

リフォーム・リノベーションの提案●AI搭載の清掃機器を導入した
清掃サービスを始動

SINANEN AXIA

05

入居者様の快適・安心・安全な住環境づくりをサポート

マンション ・ 住宅メンテナンス

害虫駆除

水漏れ
対応

マンション・住宅の管理・運営における様々なメンテナンスサービスを提供しています。

01
APARTMENT &HOUSING
MAINTENANCE

日常清掃、原状回復工事、設備機器の修理、交換、各種緊急対応など、共用部や専有部に関わらず専門的な知識をもつスタッフが対応。

入居者様に配慮できる

人財

多様なニーズに対応できる接遇教育●入居者様と円滑なコミュニケーションを取れる管理人を派遣●ハウスクリーニング技能士などの有資格者がプロ目線で対応●現場研修でスキルを磨いた礼節を重んじるスタッフが充実

ワンストップサービスで入居者様が安全で快適に過ごせるように努め、物件価値の維持と向上を目指します。

ハウス
クリーニング

受水槽
点検

電気工事

内装工事
管理人
派遣
塗装
モップ
清掃
ポリッシャー02
APARTMENT &HOUSING
MAINTENANCE

快適な住環境につながる

品質

体制とシステムの強化で

03

サービス向上●専門的な知識をもつスタッフによる的確な判断で業務を遂行

APARTMENT &HOUSING
MAINTENANCE●顧客管理システムを活用した情報共有で問題をスムーズに解決●社内に技術者が多数在籍することで施工の内製化を実現

06

Beyond Imagination

ポンプ
交換

大工工事

給湯器
交換

掃き掃除

植栽剪定

ニーズを的確に把握する価値入居者様ファーストの提案と施工●予算とニーズに合わせたリノベーション・リメイクの提案●入居者様の快適空間を考えたユーザー目線のメンテナンス●環境に配慮し、ゴミ削減とコストダウンが可能な施工を実施することで、SDGsの取り組みに貢献

SINANEN AXIA07

感染清拭清掃

清掃

高いスキルが求められる病院清掃の実績を活かし、万全の感染対策を図って清掃します。
これまで清 掃は美 観 維 持が主な目的でしたが、コロナ禍を経て、病心地よい空間の提供で利用者様に“喜び”をお届けし、

清掃

清掃

シナネンアクシアでは、清掃業務は“究極のサービス業”と考えています。

院 以 外でも感 染 対 策を講じた衛 生的な環 境 維 持 が 基 準になってい快適な空間の提供で建物の“価値”を創造する……。

ます。シナネンアクシアは約��年にわたり、病 院での感 染 清 拭清 掃

“いつもきれいに”をモットーに、常に清潔で衛生的な環境を目指して清掃しています。

を担ってきた経験はノウハウとして蓄積され、コロナ禍においても役立てることができました。病 院 清 掃で培った知 識 や技 術は 、独自マ
ニュアルで 全スタッフが 共 有。この 実 績 は 、オフィスビル、商 業 施
設、学校、工場など、すべての日常清掃に活かしています。

人財教育

感染消毒

対策

除菌と洗浄が 一度にできる過 酸 化 水素水配合の溶 剤を使 用し、細菌やウイルスの侵 入・残存を未然に防ぐため、万全の体制で臨提供する感染消毒のスタンダードです。

を熟知しており、的確な感染清拭清掃を実施できます。

技術力とホスピタリティを兼ね備えたプロの清掃スタッフ育成に注力しています。

設備

設備

清 掃 業 務に関わるすべてのスタッフは 、当社オリジナル の「清 掃 業

務 仕組みマニュアル」と「現場管理マニュアル」に基づき、合計��時
間の学科・実技研 修を受けています。研 修で清掃業務に必要な知識や技術の習得に加え、実際の現場で求められる対応力やマナーについても経験豊富なスタッフが伝授。技術だけではない、病院、斎場、
オフィスビルなど 施 設ごとに ふさわしいコミュニケーションのとり方、振る舞いができる人財を育成する体制を整えています。

品質パトロール

んでいます。細菌やウイルスが 発 生しやすいコンタクトポイント

リフォーム

リフォーム

礼節

噴 霧だけでなく、徹 底した清 拭で感 染 経 路 を断 つことが当社のAI清掃

AI搭載の清掃機器を活用し、清潔で快適な環境維持を低コストで実現できます。

「パトロールリスト」に 基 づき、作 業 工 程・内 容を共 有 することらしい」との評価をいただいています。さらに一歩踏み込んで、身施しているのが品質パトロールです。清掃現場の全スタッフが合なかでも、挨拶は応対の一丁目一番地 。これまでも「挨拶が素晴
だしなみ、目配り、気配り、こころ配りも基 本と考えて全スタッフに意識づけを促しています。

挨拶 の
心得

08

1. さわやかな笑顔で会釈
2. 相手に伝わるトーンで、大きすぎず小さすぎず
3. 仕事中でも手を休め丁寧に

Beyond Imagination

おそうじロボ（円盤タイプ）

配送センターの物流倉庫や斎場、ホールなど、�,���㎡程度の広会議室や病院の診察室など、障害物が多い���㎡以下のスペース回避し、変化する環境にも対応可能です。

キュリティや秘密保持が必要な場所の清掃にも役立ちます。

請負・人財派遣

請負・人財派遣

当社では礼 節を最重要 視してスタッフ教育を行っています。そのおそうじロボ（ポッドタイプ）

で、当社 が大事にしている「品質 」を前向きに改 良するために実格ラインを上回るパフォーマンスが発揮できるようチームワーク
を築き、より高いサービス品質を目指しています。

サービス品質向上 の ポイント
1. スタッフの標準化

2. 品質の最適化

いスペースの清掃に適しています。走行ルートに障害物があればは 小 回りが 効き、遠 隔管 理 が 可 能 な円 盤タイプが 便 利です。セ

SINANEN AXIA09

日常・巡回清掃

ノウハウを身につけたスタッフが日常的に建物を清掃し、清潔で快適な環境と美観を維持します。

害虫・害獣駆除

害虫や害獣の駆除はもちろん、駆除に関連する工事や予防の施工もまとめて対応できます。

専有部（室内）鳥の糞害や騒音被害、健康被害などのほか、巣を作るケースも増

ネズミやゴキブリ、シロアリなど、発 生した害虫や害 獣に合わせ

鳥用のネットやピン、ワイヤーなど、被害に遭いやすい 場 所ごとた駆 除をするために点検口の開口が 必 要な 場 合は 、その原状 回

清掃ど、共用スペースを衛生的で美しい空間に保ち、心 地よく利用してもらえるように清掃しています。

ビル

マンション

斎場

●共用部廊下●ゴミ庫の整理整頓●エントランスホール●トイレ、給湯室●エントランス

●待合室

●ゴミ回収

●共用部廊下

●各居室

●照明

●トイレ

●火葬炉内

えています。当社では、被害状 況に応じて対処するのに加え、防日頃落としきれていない汚れや特定の箇所を定期的に清掃しています。

共用部清掃

高所窓清掃

の鳥害対策も万全です。また、夏から秋にかけて活発に活動する
蜂の巣の駆除も行っています。

鳥

ドバト、カラス、ムクドリ

高度な技 術 が 必 要な高所窓の清 掃も行っています。建 物の形 状

特殊な機械を用いないと落とせない汚れを清掃します。共用部の

実 施 。高 所 作 業 の 有 資 格 者 が 安 全 管 理 を 徹 底したうえで 作 業

ベーター、廊下、階段、ゴミ庫、駐車場、駐輪場など、日常清掃で美観維持は、入居率アップや空室減少にもつながります。

石材洗浄や高さに応じた器 具を使 用し、汚 れの程 度に応じた清 掃方法で植栽剪定復も当社にすべてお任せいただけます。害虫・害獣の侵 入を予防するための工事も可能です。

害虫

ゴキブリ、シロアリ

害獣

ネズミ、ハクビシン etc...

池清掃

池清掃できれいにするのはもちろん、清掃によって出た汚泥の処理もできます。

植物によって異なる剪定時期に合わせて作業し、剪定計画のス

悪臭、害虫の発生、排水のつまりなどが、池に関する主なトラブ

交 通誘導も当社で行います。植 栽剪定の後は、雑草が伸びづら

ングで汚れを落とすなど、池の規模や状況に合わせて最適な清し、通行人の交通誘導も当社で対応できます。

清掃中

清掃後

清掃前

清掃中

清掃後

外壁やエントランスなど でよく使 用される石材は 、シミや 汚 れ 、専用の機 材を使 用し、グリストラップに鹸 化 剤（アルカリ液 剤）

た 方 法 や 溶 剤 を 使って洗 浄 。劣 化や 汚 れ の 浸 透 を 防ぐた め のです。産業廃棄物処理のコストも不要となり、石鹸水を排水管にコケなどが吸着すると除去が困難です。当社では石材ごとに適し
コーティングを行い、石材本来の美しさを再現します。

を投 入して油 脂 分を石鹼 水に変えてから排 水する工 法での清 掃流すことで排水管洗浄にもなります。

ケジュール管理なども行えます。剪定作業する際の安全確認やいように 防 草シ ートを張 るなど、美 観 を 維 持 するため の施 工
サービスも提供しています。

請負・人財派遣

請負・人財派遣

建物の外回りの美観と、利用者様の快適さを高められるように維持管理を行います。

グリストラップ清掃（石鹸化工法）

清掃前

Beyond Imagination

蜂、カメムシ、蚊、クモ etc...

て専用の駆 除 装置や薬 剤などを用いて駆 除作 業を進めます。ま

リフォーム

リフォーム

ポリッシャーや高圧 洗 浄機などを使 用して、エントランス、エレ

飛翔昆虫

設備

設備

定期清掃

10

清掃

共用部（屋外）

共用廊下・階段、エントランスホール、ゴミ庫などの除塵や、備品の拭き掃除なルです。枯葉やゴミの除去、水抜きしながら高圧洗浄やブラッシ
掃方法で池をきれいにしていきます。清掃 後に出た汚 泥の処 理も可能です。

SINANEN AXIA

11

ハウスクリーニング

退去清掃

シ ロッコファン 内 部 、付 属の ネジ やコードなどレン ジ

フードの 各 部 位にこびりつ
いた油や油煙の汚れなどをステンレスの油汚れ落とし

面の 汚 れをリン サークリーに付着した頑 固な油汚れを

ウール 素 材の汚 れもきれいに落とせます。

仕 上 げ を施して、高 級 感 も演出できます。

なっている五 徳 に付 着した

ニ ルクロスに付 いた、水 拭

磁器タイルの汚れ落とし

浴 室の 壁 面に使 われることが 多い 磁 器 タイルと目地の

水 垢 や黒ずみ 、カビなど を
丁 寧 に 落として、汚 れを 洗い流します。

い か 確 認して います。独

クロス再生 洗浄®

クロスを張り替えずに新品同様によみがえらせるクロス再生洗浄も行っています。
「クロス再生 」とは 、破 損 やキズ、タバコの ヤニ汚れ 、電 化 製 品 や ポ スター の 跡 や 日 焼 け など を ク
リーニングしてリペアする技術。塗装して汚れを隠立 たないように同じ色でき
れいに仕上げます。

洗浄完了後、特別な補修技術によって、リペア作業

キズ・シミ一つ無い状態に仕上げます。

すのではなく、汚れを除去して新品のように仕上げます。張り替えや塗装に比べてコスト削減、施工時
間短縮、環境に優しいのがメリットです。
「クロス再生」のメリット

コスト削減

汚れも落とせます。

平 滑 にし 、キズの 部 分 が 目の満足度も高いです。

ごとに対応可能です。

クレヨン やマジックなどのまったキズの 穴 埋 め をしてが 整っており、入 居 者 様

消 臭する 場 合 などケース

きだけでは 取れ ないようなフローリン グ 床 に付 いてしいたダブルチェック体 制や、壁 紙 を 洗 浄してか ら

室 内 壁に多用されているビフローリング床のキズ補修

自 の チェックリストを 用に 溶 剤 を 噴 霧 する 場 合クロス張替 クロス再生

施工時間短縮12

約※サンリミックス
調べ平均値

費用が

13 23
～

廃棄ゴミ低減

ゴミ排出

ほぼ

0

タッチアップコート

落書きなどの強固な汚れを修復

パッチワーク専用道具を使って、分からないようにします

メイクアップコート

艶を失い、風合いのなくなったクロスも元通り

請負・人財派遣

請負・人財派遣

きり洗い流します。

Beyond Imagination

洗 浄します。ヘアー ラ イン

ビニルクロスの汚れ落とし

焦付き汚 れや 油 汚 れをすっ

12ステンレスの キッチン など

五徳の汚れ落とし

こび りつ い て 落 ちづらく

項目に基づいて不備 がな

リフォーム

リフォーム

ダイニングチェアクリーニング

ナ ーで 洗 浄 。デリケートな富 な スタッフが チェック

別に、有資 格 者で 経 験 豊

して作 業します。壁 一 面

洗浄できます。

布 製 ダイニングチェアの座ても 残ってしまう不 快な

設備

設備

実技試験でさらに身に付く�つスキル

清 掃 担 当のスタッフとは除 菌もできる溶 剤を 使 用

レンジフード洗浄

完了チェック

タバコ臭、ペット臭、カビにお いは 、消 臭しな がらできるかが問われます。

提供します。

掃を行います。

臭 など、壁 紙 を 張り替え

清掃

清掃

クリーニン グ 協 会 が 技 能 検 定 をし 、安 心・安 全・信 頼 をり、窓や サッシなどの 清

消臭作業

題 をそれぞ れ 制 限 時 間 内 に 完 了

掃スタッフが 業 務 を担 当

ン やト イレ な ど の 水 回在）しています。

格です。公益 社団法 人全国ハウス

るマナー研 修を受けた清井、フローリング、キッチ

度の高い資 格 を取 得した清 掃スタッフが�� 名在 籍（���� 年 �月現求められ 、実 技 試 験 では�つの課

いように 、当 社 が 実 施 す

対 応して います。壁 や 天（→P.��）」を運営しており、合格 率��.�％（����年度）という難易る厚 生 労 働 省 が 認 定した 国 家 資す。入 居 者 様 に 失 礼 のなて原状 回 復 から清 掃まで

定を 受 検 。実 技 試 験 の 練 習も 行える「アクシア 総 合 技 術 セン ター

洗剤、労働災害など幅広い知識がに 応じて清 掃 を行いまうに 、当 社 が 窓 口となっ高める目的もあり、すべての新入社 員 がハウスクリーニング技 能 検

科・実技試験の合格者が取得でき

ムなど入 居者様のご要望

適な環 境 が 提 供できるよ

術力と対応力が求められています。当社では 、清 掃業 務への意識をハウス
クリーニング
技能士とはン や キッチン、バ ス ル ー

次の入居者様に清潔で快ハウスクリーニングの需要が広 がっている昨 今、清 掃業 者はより技

年�回実 施 。学 科試 験 では掃除や入 居中のお部屋のエアコ

入 居 者 様 が 退 去した 後、ハウスクリーニング技能士の資格を取得した清掃スタッフが安心・安全・迅速に清掃します。

ハ ウ ス クリ ーニ ン グ に 関 する 学

在宅清掃

クロス再生完了

張り替えたクロスと見 分け がつかないくらいきれいになりました。

BEFORE

AFTER※量産型クロスはもちろん����番クロスなどカラークロスもご相談ください。
※サンリミックス社の特許技術であり、シナネンアクシア㈱は正規加盟店です。

クロス再生の詳細はWebへ
https://youtu.be/4B5G9HFJYSE

SINANEN AXIA

13

設備更新

設 備（ メ ン テ ナ ンス ）不具合の調査から応急対応、更新まで一括して行い、快適なビル環境を維持します。

受水槽交換

そのために、電気、通信、空調、給排水衛生、消防などの建物設備を技術者が点検、修繕、応急対応まで一括して維持管理し、交 換 の目安 は 素 材 や 設 置 場 所 によりますが、� �年 以 上 経 過している場合は交 換がおすすめです。経

年 劣 化 に よる 水 漏 れや 破 損 の ほ

利用者様と建物の価値を守っています。

か、内 部のボルトが腐 食して受 水

槽 に 亀 裂 が 入る ケ ース も あ りま

す。設 置状 況 や 大きさにもよります が、�日で 撤 去 から新 設まで 行

設備点検業務い、不可能な場合は仮設水槽を設
古い受水槽を撤去

建物設備を定期的に点検し、建物のトラブルを未然に防ぐ体制を整えています。
●空調設備●給水設備（貯水槽、ポンプ）●給湯設備（ボイラー、給湯器）●自動ドア●消防設備（警報設備、避難設備、消化設備、消化器具）●排水管（漏水対応、ライニング、配管更新）●エレベーター
●防犯設備

電気設備

新しい受水槽の組み立て

更 新後の受水槽

連結送水管改修工事

置して断水時間を短縮します。

消 防 設 備 点 検 時 に 、連 結 部 の 劣化や 逆 止 弁 の 不 具合 が 発 見され設備

設備［ 点検項目 ］

清掃

清掃

常に快適で安心・安全なビル環境を保つことがシナネンアクシアの使命です。

るケースが 一 般 的 です。また、配●電機設備（キュービクル、非常用発電機、その他）

管が地中を通っているなど目視点検が困難な箇所も多く、耐圧試 験●給水管 （漏水対応、ライニング、配管更新）の結果、地中漏 水が見つかること●屋上防水 （日常保全、修繕）もあります。当社では 配 管をルー

●機械式駐車場設備

ト変更し、連 結送水管を新設する工事も行っています。

空調設備

耐圧試験

新設管の施工中

連結送水管完成
排 水 管 入 替 が 必 要 に なる主 な 原

因は破損、勾配不良、つまりです。

リフォーム

リフォーム

排水管入替工事

当社ではトラブルの原因を正確に特 定するために、排 水 管カメラを受変電設備はもちろん、照明やコンセント設備まで、安全で安定

施 設の規 模や用途に合 わ せ、熱 源 設 備 、空 調 、換 気 設 備の最 適設 置など、災害 時 の 備えにも対応 。特に病 院などの医 療 機 関で停止すると夏場 は室 温 が上 昇して熱 中 症の可 能 性 が 高くなるな

した電気を供給するための管理をしています。非常用電源装置のは、非常用電源装置が作動しないことが人命に関わるため、定期的な点検が非常に重要です。

まりであ れ ば 高 圧 洗 浄 機 で 除 去な運転管理、保守点検を行います。故障やトラブルで空調設備がし、亀 裂や貫 通していたら破 損 部分を入替。勾配不良の場合は排水ど、利用者様の健 康にも関わります。未然に故障を防ぐため、日常的な監視や定期点検が大事です。

管を交換することもあります。
排水管カメラ調査

消防設備

不具合箇所の解体工事

排水口新設

ブースターポンプ交換

水道管から流れる水を増圧させて室内に供 給する役 割のブースター

請負・人財派遣

請負・人財派遣

給排水設備

使 用した調 査 も行っています。つ

ポンプが故障すると、上 層階へ 水が 供 給され なくなります。水 道 管に直 結しており、受 水 槽 のように浄水を供 給する給 水設備は 水の品質と安全について法令に基づ

消火器 、屋内消火栓、火 災 報 知 器 、非常用ベルなど 定 期 的な点

管を定期的に一斉清掃することで、共用部の排水桝のつまりや破士などの有資格者が点検します。動作確認、点検報告、報告書作

き適切な点検・清掃を実施しています。排水設備は、建物の排水損、逆勾配などの不具合を事前に発見 。先回りしてトラブルを回避し、快適に水を使用できるようにしています。

14

Beyond Imagination

溜水がないのでポンプの不具合が

断 水につな がります。定 期 点検と検 が法 律で義 務 付けられている、すべての消防 設 備を消防 設 備

成を実 施し、不 具合 がある場 合は 設 備の 修 理 、交 換まで当社で行います。

●機器点検 … �回/年

●総合点検 … �回/年

必 要 に 応じた 修 理 が 重 要 。稼 働

頻 度によりますが、更新は��年が交換前のブースターポンプ

ブースターポンプの撤去

ブースターポンプの新設

目安です。

SINANEN AXIA

15

緊急メンテナンス

入居者様と建物の安全を守るため、機動力を活かして緊急時の対応にあたります。

入居中メンテナンス

緊急時だけでなく、建物に関わるあらゆる問題を、ワンストップで解決します。
経 年劣化 によって発 生する、建 物 全 般のメンテナンスを行っていま生じた箇所 や状況に合わせて最 適なスタッフを配置し、豊富な在庫

具などの細かい箇所まで、建物に関する交換、補修、調整など、解決ンター機能を活用してスムーズに対応することができます。不具合がす。電気、水道、空調などライフラインに関連する設備から部品や建を活かした応急 対応、不具合箇所の解決まで工事の内製化を実現 。

するまでを当社で担当 。豊富な在 庫を保 有しており、一 度の訪 問で万全のオペレーションを構 築しています。さらに、故障やトラブルのご依 頼内容を完了できる準備をいつも整えているので、入居者様や原因、その対処方法などについて、入居者様や管理会社様への詳細

管理会社様の負担の軽減にもつながっています。

で丁寧な説明も行っています。

漏水対応

つまり抜き作業を行います。さらに漏水被害の影響が出た階下や近隣などの復旧

ラを用いて状 況を確 認し、つまりの原因を特定 。ローポンプやワリフォーム工事も当社で担当しています。漏水の主な原因は老朽化 。定期的な点検で漏水を未然に防ぐことも大事です。

電気工事

水回りの排水管のつまりを取り除きます。ファイバースコープカメ
イヤー、高圧洗浄機など、状況に応じた機材と作業 方法でつまり電気工事●建付け調整●水栓交換●コンセント交換●トイレ：●ガラス交換●温水洗浄便座交換

●照明交換

●部品交換

●網戸張替

●換気扇交換●浴室暖房機取付●モニターホン交換

その他、あらゆる建物の日常的なお困り事に対応しています。

付加価値提案

ニーズが高く、物件の価値向上につながる設備の導入について提案しています。

一斉交換予約システム

設備の一斉交換の際に、当社の予約システム
サービスを活用していただけます。

リフォーム

キッチン、お風呂、トイレ、洗 面 化 粧台、洗 濯 機 の防 水 パンなど

設備機器

設備

設備

排水管、給水管、給湯管からの漏水が発生した場合、まず原因を

扉・窓・サッシ●水栓：

各所部品交換

水圧テスト

調査して応急処置を施したうえで、配管の引き換えなど復旧工事

軽微な水漏れパッキン交換、部品交換

配管布設替

清掃

清掃

設備の故障やトラブルが突然発 生した場合でも、当社ではコールセを解消します。

給湯機・エアコン交換

ダストボックス

専有部では断 線や器 具自体の漏電のほか、ブレーカーの老朽 化

給 湯器・エアコンの故障による急なトラブルにも即座に対応でき

ライフスタイルの変 化やニーズに合わせた設備 導入は、物 件の給 湯器、エアコン、モニターホンシステムなどの一斉交換は、当では経年劣化により吹き込んだ雨が浸入して漏電につながり、照場 合は 、仮 設の 給 湯 器を設 置して一 時 的にお 湯 が出るように応加にともない設 置 が 定番になりつつあり、置き配によるトラブの決定、二次元コード付き案内用紙の投函、入居者様の予約管により正しく漏電を察 知できないケースも多々あります。共 用部
明やインターネット回 線の不良などが 起こります。このような電気設備のあらゆるトラブルに迅速に対応しています。

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Beyond Imagination

るよう、常時 幅 広い在 庫を保 有しています。お 湯が出なくなった
急 対応 。入 居者様に不自由がないよう対処しています。また、交換だけでなく修理も行います。

価 値を高めることになります。宅 配 ボックスはネット注 文の増

ル の対 策にも役 立ちます。ダストボックスは 近 隣に配 慮し、常に美観を保つためには重要な設備です。

請負・人財派遣

請負・人財派遣

宅配ボックス

社の予約システムでスムーズに遂行できます。施工スケジュール
理などを一元化。情報開示が必要な入居者様の件数が減り、管理会社様の負担を軽減できます。

SINANEN AXIA

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大規模修繕

リフォ ーム

長尺シート

清掃

建物の維持管理、運営をトータルでサポートし、共用部の廊下や階段などの長尺シート
張り替え工事で、建物を良好な状態に保ちます。

清掃

建物の大規模修繕計画に合わせて外壁塗装や防水工事などを実施しています。

快適空間を創造するシナネンアクシアでは、長期的な視点に立ち、物件価値の維持と向上を考慮した提案から施工までを担当。

資産の最適化を図るリフォーム・リノベーション・リメイクを実現します。

AFTER

オフィスビルリフォーム

BEFORE

多様化する働き方に合わせ、働く人々の満足度が高まる快適な空間づくりをお手伝いします。

AFTER

BEFORE

AFTER

様々な選 択 肢のなかで、予算をかけ てリフォームをする 場 合、今 後

設備

設備

BEFOREの展 開 も 視 野 に 入 れて 物 件 価 値

外 壁は強い日差しや風 雨など気候 の 影 響を受けて劣化 が 進む

共 用 部は ポリッシャー や高 圧 洗 浄 機 を 使って定 期 清 掃 をして

社 で は 将 来 を見 据 え た 提 案 からとで建物が長持ちするのはもちろん、美観維持は物件価値の向ト張り替え 工 事 で はケレン 作 業 をしてから下 地 を平らに 調 整を高めておくことは 重 要です。当デ ザ イン、施 工 ま で 一 括 して 担当。外壁 塗装やスロープの設置など外 観 の 大 規 模 工 事から天 井 や壁のクロスやフローリングの張 替
え な ど 内 装 の 改 修 ま でニーズ に沿って対応します。

と、水の侵入や腐食などの問題が起こります。外壁を塗装するこ上にもなります。また、屋上の防水層やベランダの床面、壁面からの雨漏り被害を回避する防水工事も重要です。

し、防 水 施 工をした後に長 尺シートを張ります。建 物 全 体はもちろん、�つの階のみの張り替え工事も可能です。

リフォーム

リフォーム

ウルトラフロアケア

��年以上剥離不要のウルトラフロアケアを使用したフロアメンテナンスを行っています。

省エネ対策

ウルトラフロアケア（ウルトラ）のワックスには 、黄 変 や黒ずみの原因となるスチレン、ウレタンが含まれていないため、ワックスの透明

水道代や電気代など、建物全体のランニングコストを削減できる省エネ対策工事も行います。

節水対策

も、経年劣化によるシミや剥離、不陸などが生じます。長尺シー感が長続きします。また、床面のイオンバランスを平衡に近い状態に保つことで 汚 れを寄 せ 付けない 状 態に仕 上げられるので 光 沢 が 持

ガラスコーティング

続 。コストダウンをしな がら、長 期 間にわたりフロアを美しい 状 態で維持することができます。当社でもウルトラフロアケアを多くの現場で採用しています。

請負・人財派遣

請負・人財派遣

長期間“キレイ”が続く理由
ウルトラ

当社では高水 準の節水率を備えた節水器を採用。特に大 量の水耐久・耐候性に優れたガラス用遮蔽コーティング剤をガラス表面

す。簡単に設置ができ、費用も安価に導入できます。

機器の使用料削減につながります。

を使 用するホテルや病院などでは大幅な経 費削減が 期待できま18

Beyond Imaginationに塗装します。夏場は遮熱、冬場は保温に効果を発揮し、冷暖 房

柔軟性のある被膜により
修復が可能

従来製品

ウルトラフロアケアと従来のワックスの皮膜

ウルトラ

A社

B社

ウルトラフロアケアと従来製品との比較

ウルトラフロアケアの詳細はWebへ

https://www.ufc-japan.com/contents/categor y/ultra/

SINANEN AXIA

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リノベーション

豊富な施工実績を活かし、時代のニーズを捉えたリノベーションを実現します。

原状回復業務

退去立会業務を代行し、次の入居者様へ快適な空間づくりと物件価値の維持・向上を重視しています。
清掃

清掃

退 去 時 の原 状 回 復 費 用を負担する割 合の 判 断、原 状 回 復 工事 のお見 積 書の作成や清算業 務、施 工までをまとめてお受けできます。退去立会業 務については 、国土 交 通省が作成した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に則って解 約 精算を実 施 。また、クリーニ

ングやクロス張り替えなどの原 状 回 復 工事はもちろん、設 備 更 新、
リフォームやリメイクの提 案など、オーナー様のご要望に合わせて、より価値のある空間を創るお手伝いをします。

バスルーム

洗面化粧室

トイレ

工事を手がけてきました 。その実 績を活 かし、物 件 の資 産 価 値をリノベーションをすることで人気物件となり、空室の対策や家賃収えできます。また、中長期的な視 野で、物件の資産 価値向上を目指

設備の新設など、ある程 度の予算をかけて時 代のニーズに寄り添った
入アップにつながります。当社はこれまで数多くのリノベーション

高めるための有益な提 案から、デザイン、施工までトータルでお応すサポートも可能です。

リメイク

交換することなく低コストで空間のイメージを一新するならリメイクがおすすめです。

浴室リメイク

解約受付

退去者様の個人情報及び、物件情報、契約書等の資料共有

不動産
管理会社

退去立会実施日の日程調整
退去立会実施（現地にて解約清算を行い、退去者様から承諾を頂きます。）

原状回復工事のお見積書を作成

リフォーム

リフォーム

キッチンリメイク

原状回復業務の流れ

設備

�DK から�LDKへの間取り変 更、ワークルームやシューズクローク

お見積書と解約清算書・現地写真をご提出
工事受注から引渡し

BEFOREBEFORE

浴室の汚れを専用のクリーナーを用いてクリーニングし、下地調仕上げることができます。扉の色は数十種類の中から好みの色柄

同時に床や壁のシート上張りも行うことで、まるで浴室全 体を交を選択可能です。オプションでレンジフードやコンロの交換もおすすめしています。

キッチンリメイクの詳細はWebへ

https://youtu.be/L _fssHwOqow?si=oEN3V WoWeZyIymMQ

20

Beyond Imagination

退去立会業務にあたるのは、ガイドラインを熟知したスタッフです。

当社は建物�棟を一括管理しているため、メンテナンス履 歴で建トラブルを防ぎ、安心して任せていただける人財が揃ってます。

工事やリフォームなど状況に応じた適切な提案が可能です。

AFTER

キッチン扉の交換と天板のコーティングのみで、大がかりな工事をすることなく、予算を抑えながらまるで新しいキッチンのように建物全体を把握し最適提案

請負・人財派遣

請負・人財派遣

AFTER

豊富なスキルをもつ人財

整をしてから調合した塗料を浴槽に吹き付け、塗装を行います。
換したかのような快 適空間に生まれ変わります。FRP以外にも人工大理石やホーローの浴槽も対応可能です。
浴室塗装の詳細はWebへ

https://youtu.be/xvuPVbqD4I8?si=oIcBW Yt4zbAHmlWL

当社には入居者様への丁寧な説明と円滑な交渉を行い、退去時の物全体を把握しています。オーナー様の要望も考慮し、原状回復

SINANEN AXIA

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斎場業務請負

請 負・人 財 派 遣礼節に注力したスタッフ教育を実施し、信頼性の高いサービスを提供しています。
自治 体 様が保 有する斎場・火葬 場の指定管理事業者として、一 都三管理組合運営サポートまで、多岐にわたる業務をお任せいただけます。

清掃

清掃

病院などの医療施設や斎場、マンションの管理人業務や県（東京都、茨城県、千葉県、埼玉県）の公設斎場で、火葬業務や受スキルと礼節に注力したスタッフ教育により、付業務、設備メンテナンスなどの施設運営全般を受託しており、シェ

適切な判断ができる人財を育成することで、質の高いサービスを提供します。

ア��％を占めています。当社では、特別な配慮が必要な斎場で大切な 施 設 利 用者 様に寄り添った接 遇 教 育を徹 底 。火 葬 業 務 やご 家 族をサポートするスタッフは 、斎 場 業 務における適 切な人 財を配置しています。

��種の病院業務

幅広い業務対応領域に加え、教育を徹底した人財を派遣することで病院業務をサポートしています。
境衛生管理から医療事務、設備点検や保守まで、対応可能な業務は

�� 職 種にものぼります。当社では 、あらゆる院 内業 務の垣根をなくし、病院の要望とすり合わせながら業務請負と人財派 遣のどちらが最 適な選 択 か を提 案することも可 能です。当社にお任 せいただくことで、病 院が 抱える様々な課 題に応え、業 務の効率化・最 速化を叶えることができます。

●湯茶接客業務（待合室準備、湯茶準備）●受付業務（予約受付、案内、料金収受）●施設修繕工事（電動台車改修、電気設備改修）●炉前業務（納骨、案内業務）●清掃業務（館内外清掃、定期清掃）設備

設備

大 規模 総合病 院をはじめ、多くの医療機 関との取引実 績があり、環●火葬業務（火葬炉設備運転、メンテナンス）

マンション管理人業務徹底したスタッフ教育で、居住者様の快適で安全な暮らしをサポートします。
当社のマニュアルに基づいて、清掃から接遇まで教育研 修を受けたホスピタリ

日常清掃、雑役、ベットメイク、メッセンジャー、洗濯、感染消毒機清拭●事務

医療事務、会計、救急受付、外来クラーク、病棟クラーク、病歴事務、医局事務、電話交換

食器洗浄、盛り付け、調理補助、食材発注、食数管理●患者様 給 食

駐車場管理、警備、巡視、防災センター、管理人

●防犯

業務請負

などの連絡は管理人室で受けているので、迅速に対応することができます。

受付業務

ボイラー技師、電気設備員●設備

業務以 外は、基 本的に管 理 人 室に待機 。居 住者様からのお問い合わせや苦情

人財派遣●日常的な建物、●管理用備品の管理●照明点灯確認、管球交換●通知等の掲示

請負・人財派遣●定期清掃、点検業者の立会●ゴミ収 集の立会●共用部分の営繕工事の立会

病 院 業 務に特 化したスタッフ登 録 制 度を採 用 。常に幅 広い人 財

滑な病院運営に貢献します。

力となる高いスキルを身につけたスタッフを派遣できます。

括で請け負うサービスを提 供 。医療業 務を滞らせることなく、円22

Beyond Imaginationを確保しているため、医療事務から看護助手、設備点検など即戦

日常清掃業務●共用部日常清掃●ゴミ庫の整理●居住者様からの苦情対応

諸設備の外観目視点検

書類作成から鍵の貸出、保管まで対応

報告、連絡業務●定期業務報告

請負・人財派遣

立会業務

防災センターや警 備 、駐 車 場管 理など、医 療職 以 外 の業 務を一

点検業務●居住者様、訪問客の応対等●居住者様からの依頼事項伝達

リフォーム

リフォーム

●環境衛生管理

ティあふれるスタッフが管 理 人 業 務を担当します。清 掃や巡回、点検、立会の●非常時業務報告

植栽管理●敷地内植栽の散水●敷地内の除草「いつもきれいに」をモットーに日常清掃にあたる
SINANEN AXIA

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管理組合運営サポート

総会運営、建物の維持管理から居住者様のサポートまで円滑な管理組合の運営を支援しています。
清掃

当社ではマンションを一つの会 社と捉えて、管 理 組合の運営をより良い方向に導けるようサポートしています。建物の維持管理はもちろん、会 計状 況を加 味した適 切なアドバイスや新たな 提 案など、管 理

組合 様に寄り添うことができるのが当社の 特 長です。また、管 理 組
合様の運営業務を一 括受託するだけでなく、例えば煩 雑な会計・集金業務のみの依頼を受けるなど、管理 組合様の予算に応じて業務を行うことも可能です。

総会運営

長期修繕計画設備

年 � 回 開 か れる通 常 総 会

��～��年ごとに行うこと催する臨 時 総会の運営を

物価の高騰で修繕積立金

建物内に常駐して、あるいは管理会社様に出向して、建物に関する様々な業務を遂行し、入居者様に快適な生活環境を提供する、
シナネンアクシアだからこそ実現できる建物の総合サービスです。

物件常駐型 YADOKARI

建物内に常駐し、清掃、設備点検、メンテナンスなどのあらゆるサービスを、オールインワンで提供します。

緊急時のレスポンスが早い

設 備に不具合 やトラブルが 発 生した際、数 分後には 入 居 者 様 の もとへ 駆 け 付 け て 対 処できまが不足し大 規模修 繕工事

サ ポ ートします。開 催 日す。対応のスピード感は抜群です。

が できな い ケースも 考え

程 の 調 整、会 場 の 手 配 、られます。当 社 で は長 期招集通知や議案書の配入居者様との距離感が近い

修 繕計画案の作成や工事

布 、総 会 議 事 録 の 作 成 、

内 容 の見 直しを 図り、劣出 欠の 集 計など を 代 行。

建 物 内に常駐し、入 居 者 様とコミュニケーショ化状況に応じた予防修 繕

円滑な総会開催に努めまンをとっているので、応 急 対応 でお 部屋に伺うの 提 案 をするなど、支 出す。また、分かりやすい文

場合も安心感を与えることができます。

を 最 小 限 に 抑えるアドバ

章や見やすい資 料作成にイスを行います。

リフォームも配慮しています。

集金業務

管 理 費や 修 繕積 立金、施居住者様へのサポート

騒 音 やゴミ捨 てマナ ー、

設利用料などの集金代行

異 臭 、不 審 者の 徘 徊などのほか、管 理 組合 の収 支

居 住 者 様 からのクレーム

状 況を把 握し 、月次 報 告について、当 社 では 理 事

書や予算 案の作成をサ

会 の 指 示 のもと、個 別 の

ポ ートしま す。また 長 期

電 話 連 絡 、貼り紙 、ポス

滞 納 者に対する支払督 促

ティングなどの 状 況 に 応などの法 的手 続きも可能

じて注 意喚 起 を行っていです。大 切 な 資 産を管 理

ます。共 用 部・専 有 部 の請負・人財派遣するに あたり、透 明 性 を

漏水で工事が必要な場合

確 保して業 務を遂 行するは 、当 社 の 専 門 スタッフ

よう心がけています。

設備点検（法定点検）との連携も可能です。

清掃

当社ではエレベーター、給排水設備、浄 化 槽、電気設備、消防設

日常清掃、定期清掃、特別清掃を実施します。日常清掃は管理人を有するスタッフが担当し、トラブル対策は万全です。

的に清掃する専門スタッフの手配も可能です。

備など、建物に関わる保守点検を一括で引き受けます。専門知識

Beyond Imagination

YADOK ARI SERVICE（ヤドカリサービス）とは、が目安とされていますが、と決議が必要な場合に開24

YADOKARI SERVICEが 担当する場 合 がほとんど ですが、管 理 人不 在の建 物では定 期

建 物内の�部屋に事 務所を構え、そこを拠 点に建 物に関わる幅 広い業

建物の特性を熟知

務・工事やメンテナンスなど、共 用部・専有部に関わらず、すべてのおテナンス履 歴などを把 握しているので、迅 速に務を�つに統 合したサービスです。日常 清 掃 や設 備 点検、原状 回 復 業
問い合わせは当社で対応します。

共 用部・専有部の垣根 がなく、建 物 全 体のメン対応でき管理会社様の手間が省けます。

オフィス派遣型 YADOKARI

管理会社様の懐刀として連携を図り、専門性に特化した人財が様々な応急対応にあたります。
外部委託を希望される業務 部門に当社のスタッフが出向し、会社の垣根を超えて業 務を遂 行するサービスです。管 理会社様に常駐しているので、入 居者様に対しては迅 速な対応が 可能で、管 理会 社様にとっては業務負荷を軽減することができ、人件費削減にもつながります。

応急対応の初動が早い

給 湯器やエアコンなどの緊急メンテナンスが必要な 場 合、専門 的な 知 識をもつスタッフが 判 断し、最適な人財を迅速に派遣できます。

SINANEN AXIA

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シナネンアクシアの強み

建物に関わる幅広いニーズに対応すべく、体制やシステムを強化しています。

技術センター

顧客管理システム「アクシア総合技術センター」は、サービス品質の向上と多能工化を図るための研 修や資建物の維持・管理・運営に関わるすべての業務は、クラウド型の顧客管理システム

場で活躍できる人財育成に取り組んでいます。

工スケジュールなど、物件ごとに情報を一元管理して見える化を実現 。案件に関わ格取得を支援する施 設です。シナネンアクシアの社 員と協力会社様を対象に、様々な現に集 約されています。システム上で建物のメンテナンス履 歴、見積書や請求書、施る全スタッフが情報共有することで、不具合の発生時も共通認識をもって対応することができます。さらに、管 理会社様と案件 進捗などのネットワークによる情 報 共

技術研修有が可能です。

各種清掃業務、設備の交換・接続・試 運転など、実機を使 用して研 修
しています。機 器 の基 礎 知 識 や現 場 調 査の要点なども研 修内容に含コールセンター機能

まれており、常にスキルアップに努めています。

研修項目

【設備】

●網戸張替

●その他

●便器、温水便座交換●電気工事

わせいただければすべて対応 。設備交換や修 繕工事などの日程調整も入 居者様と●ハウスクリーニング全般●エアコン交換●水廻り設備交換

不具合やトラブルに関する連 絡が入った際は、コールセンターにご依 頼・お問い合

専有部●給湯器交換●配管接続工事

当社のコールセンター機能は ���日稼 働しています。例えば、入居者様から設備の【クリーニング・雑工事】

コールセンターが直接行い、その情報は販売管理システムに反映されるので、進捗●コーキング打替え

状況もすぐにお伝えできます。不具合発生から解決までをスムーズに行います。

共用部●ポリッシャー洗浄【全般（営業・現調）】
●顧客対応

●退去立会

代行員の差配システム

●現場調査
●礼節

ビルやマンションの管理人が基本的に共用部の日常・巡回清掃を行っていますが、
体 調不良や弔事休暇などで欠員が出た場合に代行員で穴埋めするシステムを構 築

資格取得研修しています。現在、各エリアに約��名の代行員がシステムに登録されており、いつ、

どこに代行員が必要なのか、条件を入力するとシステム上でマッチングする仕組み。
人が差配するよりもスピーディーで、抜け漏れなく現場業務の品質を一定に保つ工建物 維 持管 理 業 務に関わる国家資 格取得に向けて、自主 練習ができ夫をしています。

るように機材や道具、溶剤などを用意しています。有資格の社 員から指導を受けることもでき、サポート体制も充実しています。

取得資格●ハウスクリーニング技能士●ビルクリーニング技能士

主要資格一覧

二級建築士

一級管工事施工管理技士
二級管工事施工管理技士
二級建築施工管理技士
管理業務主任者

乙種消防設備士第一種エコチューニング技術者

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Beyond Imagination●ガス可とう管接続工事監督者●第二種電気工事士

ハウスクリーニング技能士
ビルクリーニング技能士
簡易内管施工士

第一種電気工事士
第二種電気工事士

給水装置工事主任技術者

建物業務に関わるプロとして、快適・安心・安全をお届けしています。

実績件数

専門的な技術と知識を身につけたスタッフが業務を行っています。

2名
1名
2名
5名
3名
1名
1名

実績紹介

20 名
11 名
4名
1名
9名
3名

※����年 �月現在

2,300
※����年��月現在

件

現在対応エリア拡大中

原状回復工事年間実績
メンテナンス受注実績

オフィスビル

350件

マンション

1,900件

病院

30件

斎場

30件

首都圏を中心にオフィスビル・商業ビル・マンション・病院・福祉施設・工場・学校・斎場 他
対応エリアは、東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木・宮城・愛知 他

6,000 件/年
35,000 件/年

設備交換実績台数（給湯器、エアコン 他）

協力会社様数

1.2 万台600社※����年 �月現在

SINANEN AXIA

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