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2023年2月1日 発行

TO M E I I nfo r ma tio n発行所

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公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会東名支部 〒465-0025 名古屋市名東区上社1-613
TEL 052-777-1230 FAX 052-777-1235 URL http://toumei-takken.com/ E-mail toumei@dream.ocn.ne.jp

支部長挨拶

東名支部 支部長

冨田 厳

皆様、新年明けましておめでとうございます。
会員の皆様におかれましては、健やかに新年をお迎えになられましたこととお喜び申し上げます。
日頃は支部運営へのご理解ご協力を賜り、誠にありがとうございます。公益社団法人として、支部運営が順調に実施出来ていることに厚く御礼を申し上げます。
さて、コロナ禍のため今年も飲食を伴う新年懇談会の中止を余儀なくされ、皆様と直接お目にかかることが叶わず、残念な限りではございますが、また皆で集まれる日が来るのを楽しみに思う次第です。
研修会も多くの人が集ることによる「密」を回避するためにＷＥＢで受講をして頂く形式が続いております。今年度２回目の県下統一研修会も２月１日から２月１５日までの間にＷＥＢで受講をして頂く形式で実施されました。集合形式の受講が良いのか、ＷＥＢでの視聴受講が良いのか、それぞれ賛否の意見があるようではございますが、これも時代の流れ、変化の早さを感じる次第でございます。
地域事業につきましては、１１月に「にっしん市民まつり」が開催され、我が東名支部もコロナ感染対策を十分に講じながら参加をさせて頂きました。残念ながらながくて市民まつりは中止となりましたが、「地域コミュニケーションの強化」を図るためにも地域事業への参加、取り組みには注力をして参る所存でございます。
宅建協会は４つの柱から成るハトマークグループビジョンを設け、私たち会員が不動産取引のエキスパートとして地域の皆様に親しまれ、信頼をされ、気軽に相談をして貰えるような、そんな存在になれますように努力を続けています。その柱の一つ「会員支援事業の充実」に即した事業として物件検索サイト「あいぽっぽ」がございます。協会としてもこの「あいぽっぽ」の活用の充実を図る
ためにＴＶコマーシャルを放送するなど様々な形で周知・広告活動をしています。支部会員の皆様も、どんどんと物件登録・掲載をして頂きますようよろしくお願いを申し上げます。
新会館建築ですが、昨年建築施工業者も決まり、起工式も行われました。新年１月から工事も始まり令和７年２月末の完成を目指して事業は着々と進んでおります。
最後に、本年も本部・支部事業へのご支援ご協力をお願い申し上げますとともに、一日も早いコロナウイルス感染症の収束、そして皆様の益々のご繁栄とご健勝をお祈り申し上げ新年のご挨拶とご報告とさせて頂きます。

主 な コン テン ツ

今後の予定

ブロック懇談会

2面

地価動向調査報告

3面

支部企画研修会・実務勉強会

4面

千種区民まつり・にっしん市民まつり

5面

同好 会・青年部会・女性部会活動報告

6・7面

第２４回支部通常総会

令和5年4月20日(木) 午後４時〜
ルブラ王山※開催形式につきましては、今後のコロナ情勢を見ながら判断させていただきます

本部総会

令和5年5月23日(火)ANAクラウンプラザホテルグランコート名古屋

藤が丘さくらまつり

令和5年4月2日(日)（予定）
藤が丘駅前

1３年ぶりにブロック懇談会を開催しました！

令和４年１０月７日（金） ルブラ王山

テーマ：『コロナ禍でどう変わったか』●電子契約は？ ●市場・流通は？ ●今後の見通しは？
コロナ禍においてＺＯＯＭ等のオンライン化についての対応はできているが、電子契約については対応できておらず、既に対応できている大手との格差が広がっており、今後は電子契約についても協会のサポートの必要性を感じました。
[ひおか不動産㈱ 樋口眞也]

支部幹事として初めてのブロック懇談会。今の時世での開催にあたり、テーブル位置の配慮等話し合い迎えた当日。次回生かしたい点も多々ありましたが、総務財政委員会の役割について以前より把握できた事と、委員会の皆様と交流が持てた事が良い経験でした。
[かなでる不動産 岡﨑正子]

我々のブロックには、１２人の出席者が募りテーブルを囲みました。不動産業とは一言では括れないほどの細部にわたる皆様の日頃の活動内容や体験談をお聞きすることができました。
自分の経験したことのない不動産業がいくつもあることに未熟さを感じ、まだまだ精進していかなければと思う一日を過ごさせて頂きました。
[㈱碓氷不動産 碓氷学]
初めて参加したブロック懇談会の上に、ブロック長として進行係を行いましたので、緊張続きでした。皆さんが少しでも発言してもらえるように努めながら、自分も発言していったつもりです。委員会以外で意見を交換することもなかったので良い機会であったと感じましたし、今後もこのような機会には参加していこうとも思いました。
[㈱いのうえ住宅産業 井上伸城]

懇談の時間は今回の３０分で良かったです。
積極的に他業者とコミュニケーションを取りたい方は、時間が短いと感じたかもしれませんが、食事の際にも懇談したり、それでも足りなければ各自場所を変えるなどで対応できると思います。
この時間を延ばしてしまうと欠席者の出席へのハードルが上がるように思いました。
[中村土地㈱ 加藤健太郎]

長久手・日進ブロックは、９名だったこともあり、互いに顔も見え声も聞こえちょうど良い人数だったと思います。
自己紹介が長引いたり、話しの脱線があったりでテーマについて深い意見交換ができなかった部分は反省点ですが、懇談という意味では成功なのかなと思いました。次回は人数の多いブロックは二つに分けて、５〜６人で１テーブルでも良いのではと思います。
[寺島不動産事務所㈱ 寺島雄]
参加者は久しぶりに会えて話が弾んだようで思った以上に好評でした。来年度はもっとたくさんの方に参加してもらえるよう、企画していきたいと思っております。

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「宅地建物取引士」
資格試験監督員協力業務

令和４年１０月１６日（日） 愛知淑徳高等学校

試験当日は、お天気も良く、コロナ対策の為設置したサーモグラフィが、心はやる受験生達に追いつかず少し故障した場面もありましたが、全体的には、スム−ズにスタ−トできたように思います。
愛知県での受験申込みは15,227名で、昨年より1,106名減少しています。
受験率は80.1％で、後日、合格率17.7％との発表がありました。因みに、日本全国で申込者は283,856名、昨年より12,662名少なくなっています。
その中で実際受験したのは226,048名で、受験率は79.6％、合格率は17.0％でした。
東名支部は、東尾張支部とともに県下10か所の試験会場の中から、愛知淑徳高等学校を担当しました。この会場は、女性専用で1,503名が受験し、受験率86.4％でした。
一人気分の悪くなった受験生が、保健室で休憩を取った以外は特に大きなトラブルもなく、試験を終えることができました。
取引士資格試験は、毎年１回の開催で、受験生の緊張感も高い真剣勝負であり、その為、監督業務は非常に重要となります。
初めての監督員からは、少し不安の声も聴かれましたが、Ｗｅｂ研修の為繰り返し視聴することもでき、良かったように思います。
事前の会場準備の不備等、今回の反省をもとに、完成度の高い試験会場を目指し、受験生により安心安全な環境を提供できる試験会場となるよう今後も努めていきたいと思います。

土地価格調査報告

令和５年１月１日時点の地価を示す「地価動向調査」を、昨年１１月〜１２月にかけて実施しました。
東名支部エリアにおいては、全４８８地点における地価の動向を、支部幹事１８名が担当し調査いたしました。
調査結果につきましては、３月以降に愛知宅建ホームページ内会員マイページにて公開される予定ですので、査定等の実務にお役立てください。
【地価動向調査結果閲覧方法】
愛知宅建協会ホームページ⇒
会員マイページ⇒契約関連ツール⇒
物件情報⇒『地価動向調査』をクリック！

対象地区にチェック

ハトマークをクリックすると詳細データが表示されます

長久手・日進不動産無料相談◎長久手無料相談
毎月第２水曜日 （８月はお休み）
１３時〜１６時
長久手市役所 西庁舎２階市民相談室
長久手市岩作城の内６０−１
TEL：０５６１−６３−１１１１◎日進無料相談
毎月第３木曜日 （８月はお休み）
１３時〜１６時
日進市立図書館 １階第２会議室
日進市蟹甲町中島３番地
TEL：０５６１−７３−４１２３

令和４年１月〜令和４年１２月の内容別の相談件数
物 件 に 関 する相 談

14 件

税 に 関 する相 談

3件

借 地 借 家 に 関 する相 談

3件

契 約 に 関 する相 談

1件

その他の相 談13 件

3第１回 支部企画研修会
テーマ：不動産仲介業務において令和４年１１月４日（金） メルパルク名古屋

地面師にだまされないための専門知識

講 師：渡邊不動産取引法実務研究所

代表

渡邊秀男

氏

受講者：会場８７名、Ｗｅｂ１６６名
コロナの対策として、会場での講義だけでなく、動画も配信してハイブリッド形式で行いましたが、会場に来られた会員が予想以上に多く、満席の状態での勉強会となりました。
講義内容は、地面師とは何か、過去の事件とその手口、その事件はなぜ起こったのか、又、なぜ不動産のプロがだまされたのかから始まり、地面師にだまされないための予防法として、地面師によるだましのテクニック、地面師であることを見抜く方法を講義頂きました。その他、仮登記の知識についても詳しくお話頂きました。
動画での講義は、内容が聞き取りやすく好評だったようです。

第９回 実務勉強会

令和４年７月２８日（木） ルブラ王山

テーマ：「シロアリの基礎知識と調査時の注意ポイント」（動画とテキストによる解説）
講 師：株式会社アイジーコンサルティング

鷲野吉広

氏

受講者：２８名
冒頭に公益社団法人日本しろあり対策協会編集の動画を視聴した後、講師の鷲野先生がテーマである「シロアリの基礎知識と調査時の注意ポイント」をもとに、「シロアリの生態」「施工方法・薬剤の安全性」「現場事例」「調査時のポイント」などについてプロジェクターを使って語られ、質疑応答も活発に行われました。
参加者アンケートでは、「シロアリというと木造と思っていたが、RC、鉄骨でも該当するという観点で勉強になった」や「シロアリ被害が無いのが当たり前で、中古住宅の取引をしたので注意する意識が生まれた」という感想がありました。
また、参加者全員に勉強会で使用した資料ファイルをお渡しし、後日の振り返りや、今後の実務でも活用いただけるように工夫いただきました。

第２回 支部企画研修会 開催のお知らせ
受講形式

愛知宅建協会ホームページ「会員マイページ」より受講

受講期間

令和５年３月１日（水）〜３月１５日（水）

テーマ「重要事項説明書実務で必須！最近の法令改正」

講株式会社ときそう 不動産鑑定士 吉野 荘平 氏

師◇テキストは２月下旬にお届けします。
（会員マイページからもダウンロード可）◇愛知宅建ホームページの『会員マイページ』にログインして受講して下さい。
◇受講後、画面に表示されるキーワードを入力すると受講完了となります。
◇今回の支部企画研修会は、出席優良会員の表彰対象事業です。
◇Ｗeb環境が整っていない方は、支部事務所にて視聴できます。
日程等については支部へお問い合わせ下さい。

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千 種 区 民まつり

令和４年１０月２日（日） 平和公園メタセコイア広場

今年度も、千種区民まつりに東名支部として協賛し、支部を代表して参加してまいりました。新型コロナの影響もあって、昨年に引き続きブース出展はありませんでしたが、今回は一般の方の参加が可能となり、賑やかに開催されました。
１５時３０分より開会セレモニーがあり、その後、和太鼓やフラダンスのパフォーマンスが繰り広げられました。そして１８時３０分、薄暮が過ぎて宵闇が訪れると、いよいよ打ち上げ花火が始まります。夜空に広がる色とりどりの光の環、池の水上に鮮やかに浮かぶ「かがやけちくさ」の文字。圧巻のパフォーマンスの連続に、会場ではひっきりなしの歓声。コロナを吹き飛ばせとのメッセージは、区民のみなさまにも元気を伝えたことと思います。
今年こそは、区民まつりが通常開催に戻って、東名支部としてもハトマークのＰＲができることを願います。今回は参加させていただきありがとうございました。
尚、当日の様子は千種区のＨＰより、Youtubeでご覧いただけます。
（ていこくエステート 山家良広）にっしん市民まつり

令和４年１１月２０日（日） 日進市役所

当日は天気が心配されましたが、曇りの中、３年ぶりの開催となり多くの人で賑わいました。
今回は感染予防を考慮し、従来の内容を変更して、ハトマークサイトのＰＲをメインに行い、お手持ちのスマートフォンでＱＲコードを読み取り、ハトマークサイトにアクセス頂いた方に景品をお渡ししました。
小学生以下のお子様には風船を配り、ハトマークの的にボールを当ててお菓子の景品をゲットしてもらいました。恒例の塗り絵コーナーも多くのお子様で賑わっていました。
また、当日は日進市宅建振興会の会員の方にもご協力頂き大盛況でした。

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青年部会・女性部会

青年部会
18

グループ

1

グループ

活動報告

本年度もコロナに感染しないように活動を自粛していましたが、第５波が終息
１
１月２４日に意見交換会を実施しました。
したタイミングで、メンバーに声をかけて、今年度の報告と来年度の活動につ【今後の予定】５０歳以下の青年会員さんの入会が少ないため、今後の会のいて話し合いました
あり方、活動内容について、現状のメンバーと卒部された方と意見交換会を【今後の予定】来年度はウィズコロナ対策をした上で、青年部活動をしていき実施できるよう検討中です。
たいと考えています。
情報交換・意見交換をできる場を設けたいと思います。

部 会 長：冨 田 誠
トミダ不 動 産 ㈱0561-61-5533

女性部会

１１月２４日に名古屋テレビ塔にて名古屋テレビ塔の歴史や名古屋について

部 会 長：立 花 えりか㈱アートホーム
052-735-8555【今後の予定】２０２３年３月に一年を振り返り、反省会＆来年度計画の会合を開催予定です。

名古屋テレビ塔㈱社長を講師に迎え、セミナーを行いました。

【参加者の声】講師の大澤社長より直々にテレビ塔の歴史等をお伺いし、普段は乗ることのできない昔のエレベーターに乗らせていただき、とても貴重な体験ができました。 〔㈱アビテナ 手島洋子〕

不動産取引関連無料相談窓口一覧
日々の業務でお困りの際は、以下にお問い合わせ下さい。

不動産取引相談公 益 財 団 法 人不 動 産 流 通 推 進 センター

不 動 産 取 引（ 契 約 締 結 等 ）の 相 談●０３-５８４３-２０８１● 毎週 月〜金曜日

公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会

契 約 書・重 要 事 項 説 明 書 の 記 載 等●０３-５８２１-８１１８

11：00〜15：00● 毎週 月･火･木･金曜日

善利法律事務所

13：00〜16：30

公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会

不動産取引（特約作成）の相談

契 約 書・重 要 事 項 説 明 書 の 記 載 等● 初回は、マイページ相談フォームよりご相談下さい。

●０５７０-０２１-０３０● 毎週 月〜金曜日

10：00〜16：00

弁護士相談
公益社団法人愛知建物取引業協会 不 動 産 取 引 の 法 律 的 見 解

すずらん法律会計事務所●０５２-２３９-１２２０● 毎週 月〜金曜日

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新・転 入 会 員 紹 介 （令和４年６月〜令和４年１１月）
千種第１ブロック

千種第１ブロック

千種第１ブロック㈱地仙 名古屋支店㈱アソシエイト

ホームトレードセンター㈱ 名古屋営業所

千種区高見1-24-14
TEL.784-8454
令和4年8月入会
売買をメインに営業中です。

千種区内山1-20-31
TEL.734-8551
令和4年8月転入
飯田グループをメインに営業中です。

長谷川 高司森田 将和

千種第１ブロック

千種第１ブロック㈱Ｕ･Ｇ･Ａコーポレーション 名古屋支店㈱ＯＮＥ ＮＥＸＴ

千種区内山3-31-27
TEL.734-2552
令和4年6月入会
愛知県内の土地、建物の買取を中心に営業しています。

山田 尚幸

松井 由佳

大河内 将

千種第２ブロック覚王山不動産販売㈱石原 靖也

千種区今池5-4-3
TEL.784-5415
令和4年9月入会
買取・売買に力を入れて営業しております。

千種区大島町2-74-2
TEL.715-7322
令和4年11月転入
女性スタッフが100％対応する不動産屋さんです。

千種区末盛通2-17-1
TEL.855-4493
令和4年9月入会
売買をメインに愛知県全域で活動しております。

名東第１ブロック

名東第１ブロック

名東第１ブロック㈱ＭＵＲＡＳＡＷＡ㈱ランドフル

村澤 裕司

家城 健次

名東区山の手2-109
TEL.799-3518
令和4年7月入会
売買仲介・住宅解体工事等をメインに営業中です。

㈱スリーアイランドトラスト

三島 涼太

名東区上社1-1304
TEL.715-8680
令和4年9月転入
買取及び売買仲介をメインに行っています。

名東区藤見が丘60
TEL.769-1112
令和4年9月入会
賃貸マンション用地・収益物件を中心に買取中です。

名東第２ブロック

名東第２ブロック

名東第２ブロック

叢不動産

ミズノホームサービス㈱名東区植園町3-4-1
TEL.784-5887
令和4年6月入会
建築設計にも力を入れている不動産屋です。

名東区宝が丘294
TEL.775-7775
令和4年6月入会
藤が丘駅前の収益は全部買い取る
つもりで頑張ります。

名東区高針2-2506-2
TEL.387-8800
令和4年8月転入
売買をメインに高針で営業しております。

長久手・日進ブロック

長久手・日進ブロック

長久手・日進ブロック

ＮｅｘｔＣｏｌｏｒｓ㈱㈱ホームリアライズ

海藤 恵理

水野 善夫

浅井 友章

宮地 覚

日進市折戸町中屋敷64-6
TEL.0561-73-1177
令和4年6月転入
高低差のある土地しか買取りいたしません！

日進市梅森台2-230
TEL.875-6566
令和4年7月入会
売買をメインに住宅会社紹介や相談窓口を営業中です。

㈱アビテナ

手島 洋子

㈱家田建築設計

家田 覚

日進市五色園1-1805
TEL.0561-73-1790
令和4年10月入会
建築関係法令、土地建物の構造についての知識が得意。

退会・転出会員 （令和４年６月〜令和４年１１月）
トヨタホーム愛知㈱ 日進第２営業所

宮田 大介

令 和4 年6月退会㈱マール

シーケーホーム㈱金谷 富夫

令 和4 年6月退会

ｱﾙﾌﾚｯｻｻﾌﾟﾗｲｻｰﾋﾞｽ㈱名古屋営業所

加藤 隆靖

令 和4 年9月転出㈱ONE NEXT ﾜﾝﾄｯﾌﾟﾊｳｽﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ本山店

田中 裕樹

令 和4 年6月退会

㈱オオギ

大野 義雄

令 和4 年9月退会

ルビネット㈱本山店

清水立樹 令 和4 年 8月退会

ユーダイ不動産

水野 一宏 令 和4 年10月退会

㈲鈴姫建設

片岡仁

令 和4 年 8月転出

浅野学

令 和4 年 8月退会

愛豊商事㈲若杉 泰夫 令 和4 年11月退会

アルファモール㈱平田 義勝 令 和4 年11月転出

編集後記
公益事業委員会で作成しております「東名だより」ですが、皆さまの温かいご支援により、川柳が人気となっております。つきましては、引き続き会員皆様より作品を募り、ご応募いただきました方に些少ではございますが、景品をお配りしております。また、優秀な作品には次号の東名だよりに掲載していきます。お題は、不動産あるあるなど何でも構いません。下記枠に五・七・五の17音のリズムでご記入のうえ、東名支部までお送りください。字余り・字足らずでも大丈夫です。
ご応募をお待ちしております。
（公益事業委員一同）
東名支部ＦＡＸ：０５２−７７７−１２３５
商号・氏名

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