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さがしてラ神 戸 市 が 発 信 する”よりよい 住まい づくり” 情 報 紙

す ま い る ネット 通 信 v o l . 56

４回目となる今 回も趣 向をかえ「アテと１杯 」というテーマでご紹 介！ちょっと一 杯を楽しめる店が 多いのも新 長 田の 魅 力 。ア
フター５に ぜひお 楽しみを！新 長 田 はランチもバリエーション豊 富で 毎日豊 か に 暮らせます。お好 み 焼きの ” 推し”を探 す、地 下 街 に 行ってみる、路 地 に 入ってみる、喫 茶 店でランチする、勇 気を出してアジア料 理に挑 戦する。そうやって視 野を広げていけばあなたも新 長 田ランチマスターに。迷ったときは「 新 長 田さがしてランチマップ 」「 I n s t a g r a m 新 長 田さがしてランチ」を参 考に！
そして” 本日のランチさがし”をみんなで 助け合いましょう！

新 長 田で働いて1 9 年 。新 長 田のランチ情 報を紹 介するインスタグラム「新長田さがしてランチ」の中の人、新長田の地域文化を掘り下げる講座「下町芸術大学」の学長を務める。

韓国料理 神戸ポチャ

まんざい ゆ萬歳湯カムジャタン（2~ 3人前 ）3,8 00円
眞露（復刻ラベル ）1,0 00円
韓国ドラマで見たような居酒屋スタイルの韓国料理店がここ新長田にも。本場ソウル
出 身 の 若 女 将 が 切り盛り。ホンハプタン（ 貝のスープ ）やオジンオボックム（イカ炒め）等、新長田でも珍しい品揃え。
カムジャタン（じゃが 芋と豚 背 肉のスープ ）は背 肉の肉付きが良いと評判でわざわざ足を運ぶ人も。ホロホロ食感が◎。眞露とともに。
水休 17時〜L.O.21時※予約来店の方がメニューも選びやすくベター。

下町居酒屋にし川
キムチ納 豆海 苔巻 350 円
芋焼 酎 400 円

おでん 1品 100 円
生ビール 250 円
夜の楽しみといえば銭湯あがりのビールとおでん。
だったら萬歳湯が◎。創業昭和20年。3代目の現当主の時代にお客さんのためにと始めたBARコーナーで味わえます。区内の削り節店や肉屋から材料を仕入れ、女将さん秘伝レシピで丁寧に仕込んだおでん
はほんのり甘めで体に染みます。銭湯マニアもオススメの電気風呂もご一緒に。

vol.

火休 12時30分〜0時30分

中国家庭料理めいりん

神 戸 市 が 発 信 す る よ りよ い 住 ま い づ く り 情 報 紙

562022.冬

皿うどん 550 円
ピータン 300 円

気まぐれ 的 に お か ず が 盛られ たカウン
ターのあるアットホームな佇まい 。女 将さん は お 話し上 手 の 盛り上 げ 上 手 。若 者も満 足 できる居 酒 屋 的 メニューも豊 富だ が 、深 夜 食 堂さながら、お 客さん からのリクエストメニューもあり、本日はそのキムチ納 豆 海 苔 巻と芋 焼 酎で〆。ごま油の 風 味と韓 国 海 苔 の 食 感 で 再 び 食 欲が 蘇ります。

紹興 酒 450 円
丸 五 市 場の最 奥 部 、アジアの路 上を彷彿とさせる店構え。言わずと知れた名物は 水 餃 子だが 、敢えて他を選 ぶとすれば…、と常 連さんにおすすめを聞くと迷わず「 皿うどん 」の 声 。や や 太 の 揚げソバに 本 場 感 のある香りの 餡 かけがよく馴染む。エビ・豚・キノコ等の具材もしっかりしててボリューミー。ピータンと紹 興
酒があれば最高の夜。

日月休 17時〜L.O.21時30分

火休 14時〜L.O.22時30分※新型コロナウイルス感染拡大対策により、営業時間が変更される場合があります。

神戸市すまいとまちの安心支援センター（すまいるネット）は神戸市が設置した“すまい”に関するあらゆる悩みや疑問にお答えする相談所です。すまいの改修、高齢期の住み替え、バリアフリー、空き家等活用相談など様々なご相談に、すまいの相談員（一級建築士・消費生活相談員・融資相談員・マンション管理士）が対応いたしますので、お気軽にご相談ください。来所・電話相談どちらでもお受けします。

まちに息づく集いの場

過 疎 化・高 齢 化 の 地 域 を 変 え る
図書館とコミュニティガーデン

CA S E 2

「 世 界 の はしっこ B o o k s & F i e l d s 」と「まるプロ」の 事 例を通じて、草で覆われた空き地→コミュニティ・スペース＆ガーデン

空き家・空き地 活 用 の 支 援 制 度を利 用して地 域に開 か れたスペースを生 みだすポイントをご 紹 介します

STEP

1

空き地を借りる

神 戸 電 鉄の丸 山 駅から徒 歩 5 分 。苅 藻 川に架かる橋の下に広がる土 地には前々から興 味を持っていました。手 入れに苦 戦していた所有者に思いきって声をかけると「地域のために使うなら」と無償で貸してもらえることに。当初は、畑として全面利用することを考えていました。

STEPCA SE1

2外観 After

斜 面地の空き家と庭→草刈りをする2 0 2 1 年 5 月、イベント「 草 刈り× 巣 作り× 絵 描き× 歌 唄い 」を開催 。S N Sを通じて地 域 内 外から2 0 名ほど参 加 。画 家が 絵を描いて、アーティストが木組みのステージを作り、草刈りを終えた広場で音楽を楽しみました。以前は橋から投げ捨てられるゴミも多かったものの、土地を拓くことで投棄が減り、景観がよくなりました。

地 域 に 開 か れ た「 ま ち ラ イ ブ ラ リ ー 」
STEP

阪 神 間の海 沿いで拠 点となる場 所を探していた秋 松 太 地さん、麻 保さん。塩 屋で活 動するクリエイターとのご縁から、この物件と出会い、2020年10月から工事を始め、2021年6月には地域に暮らす人々が訪れる「まちライブラリー 世界のはしっこ Book＆Fields」としてオープンした。外構を含め想定外の費用が必要となり、「 空き家地域利用応援制度」の補助を活用したそう。空き家改修のポイントやこの場所への期待を伺った。
外観 Before

親子で利用する様子

建築家である麻保さんが設計を担当し、隣にある自宅を建て替えた際に不要となった建具を随 所に活 用したリノベーションを実 施 。入 口は既 存の玄 関を使 用 せずに、和 室の腰窓を改 修して、目の前の広 場と一 体 感のある広い間 口になっている。地 域の人が 気 軽に訪れやすいようにと願いが込められている。室内に置かれている椅子や机は、あえて子ども向けのデザインにはしていない。
「 世 界のはしっこまで自力で行っちゃうような子はキッズデザインなんて求めてないですよね。」という麻保さん。ひっくり返すと机になったり、椅子になったりする家具の説明を、今は初めて訪れた人に子どもたちがしているらしい。
本棚には、最初に100冊ほどの本を用意。オープン後、ご近所や訪れた人から寄贈された本がどんどん集まり、蔵書数は1000冊を超えるほどになった。近所の子どもたちが集まり、親 同 士が 交 流する機 会も増えている。子どもたちが自らこの場で 過ごす際のルールもつくったそうだ。地域の大人も子どもも集う場所となったまちライブラリー。高齢化もすすみ、空き家も増加する街で、今いる子どもたちが子育てをするときに帰ってきたくなるような地域を目指して運営されている。
空き家 活 用 の ポ イ ン ト
一 人 でもプ ロを 入 れると仕 上 がりがよくなったり、予 算 に 合 わ せ た 工 夫 を 提 案してもらえたりします。すまいるネットで 改 修
業 者 やアドバイザーの 紹 介 サービスがあると助かりますね※ 地 域 利 用 する場 合 、空き家 の 改 修・空き地 の整 備 計 画 の「 アドバイザ ー 派 遣 制 度 」が あります。詳 細 はすまいるネットサイトへ お 問 い 合 わ せください 。
（TEL.078-647-9904）

3

人が交わる

2 0 2 1 年 1 0月、長 田 区を舞 台とする「 下 町 芸 術 祭 」の１会 場として使 用 。アーティストの屋 外 展 示やダンスの公 演を行いました。まちの外の人と中の人 、畑を使う人と表 現を行う人 。自然と顔を合わせて、互いの理解が深まる場所になればと考えています。
空き地活用のポイント

STEP

4

所 有 者に補 助 制 度を説 明して、維 持 経 費（ 固 定 資 産 税・都 市 計画 税 ）の 補 助 を 得られる「 空き地 維 持 費 用 補 助 」、整 備 費 用に充てられる「 空き地 地 域 利 用 整備 事 業 補 助 」に 申 請 。上 限 1 0 0万 円の補 助を受けました

みんなの場所を作る

畑は 開 墾 中 。地 域の 人にも声をかけて、土 作り・植 付・収 穫 祭を月１回ほどのペースで進めたいです。シソなどの薬 味を育てて、利用 者が 好きなときに摘むのもいいですね 。地 域に残る自然と空き地を活 用すれば 、住 宅 地でも菜 園を持 つことが 出 来ます。まちに“みんなの庭”が増えれば、丸山の風景もより豊かになるはず。

まるプロ（ 丸 山プロジェクト）
たかはる

代表 上野天陽長 田 区 丸 山 町で生まれ育つ。兵 庫 区の建 築・設 計 事 務 所に勤 務し、まちづくりコンサルタントとして活動。2019年からは地元に拠点を構え、空き家の改修ワークショップ、旧大日温泉のイベント企画、まち歩きのツアーガイド、空き地の活用などを通じて、高齢化・過疎化が進む丸山エリアの地域活性化を目指す。
※新型コロナウイルスの感染防止に配慮した上でマスクを外して撮影しています。

世 界のはしっこ B o o k s & Fi eld s
秋 松 太 地 ・麻 保
海と山と坂 道に囲まれた「まちライブラリー」。空き家が増えつつある垂水区塩屋町2丁目の物件を購入、古民家を改修して2021年6月にオープン。私設図書館の機能を持ち、基本的に寄贈で集まった本は1000冊を超える。

神 戸 市では 空き家・空き地 の 活 用を 応 援しています！
詳しくはこちら→※詳細は、すまいるネットホームページや窓口にてご確認ください。

R4制度
近日公 開！
空き家の活用空き地の活用