５

防火対策
住まいづくりの手順

火災の発生状況を見ると、建物火災の大半が住宅であり、火災による死者の多くが住宅火
災によるものです。そこで、消防法令が改正され、住宅用防災機器のうち住宅用火災警報器の設置が義務づけられました（マンションやアパート等で自動火災報知設備等が設置されている住宅を除きます）。その他の住宅用防災機器（住宅用消火器等）も積極的に取り入れ、住まいの安全性を高めましょう。

１．住宅用火災警報器等
住まいづくりのポイント

住宅用火災警報器は、火災の煙や熱を感知して、警報音■住宅用火災警報器の種類

防火対策［住宅用火災警報器等］(1) 住宅用火災警報器とは住まいづくりの手引き

65

煙式警報器

や音声でいち早く火災の発生を周囲へ知らせてくれます。
その結果、早い避難と初期消火、１１９番通報が可能になり、火災による被害を軽減することができます。
また、一つの警報器が鳴ると一斉に家中の警報器が鳴る

熱式警報器「無線式連動型」の住宅用火災警報器もあり、火災の早期発見により効果的です。

(2) 設置場所について
寝室と寝室がある階の階段の上部等に設置します。（下図参照）
煙式
普段就寝している部屋のことで、来客が就寝するような部
屋は除きます。

煙式

就寝に使用する部屋がある階の階段の踊り場の天井または壁に設置します。
（ただし、避難階〈１階など容易に避難できる階〉は除き
ます )

煙式

台所については、火災予防条
例で設置に努めるものとしています。
（設置義務はありません）

建築に関する法律等■住宅用火災警報器の設置例

煙式

又は熱式

最寄りの消防署へお問い合わ
せください。

住宅用火災警報器が適切に機能するためには維持管理が重要です。
「いざ」というときに住宅用火災警報器がきちんと作動するよう、日頃から作動確認とお手入れをしておきましょ（消防庁住宅防火関係ホームページ https://www.fdma.go.jp/relocation/html/life/juukei.html）
う。

●電池切れに注意！月に１回作動確認をしましょう。

資料と相談・問合せ先(3) 維持管理方法について

住宅用火災警報器は電池が切れると作動しなくなります。月に１回、点検用のボタン

を押す、又は点検用のひもを引いて作動確認を行いましょう。

●半年に１回お手入れをしましょう。

住宅用火災警報器はホコリが入ると誤作動を起こす場合があります。半年に１回掃除を行いましょう。掃除の方法は機種によって違いますので取扱説明書をご確認ください。

●火災以外で警報音が鳴った時は…

住宅用火災警報器は、電池が切れそうになった際や故障の際に音や光で知らせてくれ

る機種があります。警報音が鳴った時の対処方法は取扱説明書等を確認してください。

●本体交換

住宅用火災警報器は、古くなると電子部品の寿命や電池切れなどで、火災を感知しなくなることがあります。10 年を目安に警報器本体を交換してください。

(4) その他
住まいづくりのポイント

防火対策［住宅用火災警報器等、その他の防災機器、防炎品］

火災予防上、台所等の火を使用する場所に住宅用火災警報器を設置することも大切です。設置は義務ではありませんが、設置することをお勧めします。

２．その他の住宅用防災機器
以下の住宅用防災機器を取り入れ、住まいの安全性を高めましょう（設置は義務ではありません）。

(1) 住宅用消火器

住宅用消火器は、住宅火災に適した消火器として開発されたもので、軽量で簡単に操作できる構造になっています。
ABC 粉末消火器と強化液消火器とがあり、性能を表す適応表示マークがついています。また、さらに手軽に操作できるエアゾール式簡易消火具もあります。

(2) 自動消火装置① 住宅用スプリンクラー設備
熱によって自動的に火災の発生を感知し、スプリンクラーヘッドから水又は消火性能をもつ薬剤を放出することによって、消火・火災抑制をする設備です。

② 住宅用自動消火装置
熱を感知して自動的に浸潤剤入り水や強化液等を放出して消火・火災抑制をする装置です。

３．防炎品
住宅火災の多くは、たばこやこんろなどの小さな火種が、布団や衣類などの繊維製品に着火し、延焼拡大していきます。
防炎品は、炎が触れても燃え広がりにくい素材が使われているので延焼拡大を抑える効果があります。火災による被害を軽減するために、日ごろから防炎品を使用するようにしましょう。
《防炎品の例》 エプロン、 ■防炎物品ラベル
寝具、パジャマ、カーテン、
じゅうたん、自動車のボ
ディーカバー※購入する際の目印として、「防炎物品ラベル」や「防炎製品ラベル」が付いています。

66 住まいづくりの手引き■防炎製品ラベル４

地震火災対策住まいづくりの手順

近年の大規模な地震発生時においては、電気に起因する火災が多く発生しています。平成23 年に発生した東日本大震災における本震の揺れによる火災では、原因の特定されたもののうち過半数が電気に起因したものでした。

(1) 通電火災について
停電から復旧した再通電時は、電化製品や電気配線から火災が発生する危険があります。これを「通電火災」といいます。

（通電火災の事例）〇転倒した家具の下敷きになり損傷した配線などに再通電し、発熱発火する。
防火対策［地震火災対策］

住まいづくりのポイント〇落下したカーテンや洗濯物といった可燃物がヒーターに接触した状態で再通電し、着住まいづくりの手引き

67

火する。
〇転倒したヒーターや照明器具（白熱灯など）が可燃物に接触した状態で再通電し、着火する。

(2) 通電火災を防ぐポイント〇住まいの耐震性を確保する。

■転倒防止対策（固定）の例〇家具等の転倒防止対策（固定）を行う。
〇感震ブレーカーを設置する。
〇ストーブ等の暖房機器の周辺は整理〇再通電時は、機器に破損がないこと、近くに燃えやすいものがないことを確認する。
〇再通電後は、しばらく電化製品に煙やにおいなどの異常がないか注意を払う。

■感震ブレーカーの例
分電盤タイプ

簡易タイプ

建築に関する法律等

整頓し、可燃物を近くに置かない。

資料と相談・問合せ先コンセントタイプ

参考；総務省消防庁ホームページ
https://www.fdma.go.jp/publication/ugoki/items/rei_0212_04.pdf

６

防犯対策

１．住まいの防犯対策
安全な住まいづくりのためには、泥棒や空き巣などに対する防犯性や、在宅時のセールス
訪問など、わずらわしい訪問者への対策も重要です。特に住宅を対象とした侵入犯罪は、強盗など凶悪犯罪に発展する危険を伴います。
住宅への侵入箇所のほとんどは、玄関、勝手口などの出入口と窓の開口部が占めています
ので、５分間の破壊工作に耐えられる防犯性の高い建物部品（ＣＰ部品）の導入など、必要に応じた対策を考えましょう。
防犯対策［住まいの防犯対策］

住まいづくりのポイント(1) 出入口の防犯対策
玄関の解錠等の手口としては、ピッキングなど鍵を対

玄関扉

ガードプレート

象に破壊や解錠を行うものと、こじ破りなどドア自体を破壊するものがあります。玄関の鍵をピッキングに強いものに取り替えたり、サムターンにカバーをつけるなどの対策の他、以下の様な対策があります。
①ワンドア・ツーロック；ワンドア・ツーロックとは、「ひとつのドアにカギを 2 つ以上つける（主鍵の他に補助鍵

外壁

外壁

ドアボス

をつけて防犯性を高める）」ことです。
②補助鍵；補助鍵は主鍵と離れた位置につけます。

③ガードプレート；ドアとドア枠のすき間を保護し、こじ

かんぬき付近の隙間を塞ぎ、バール
等による鍵の破壊・玄関扉のこじ
開けを防ぎます。

玄関扉

丁番を破壊されても、玄関扉をはずすことができません。

開けを防止します。

④ドアボス；ドア外しを防ぐための金具で丁番側に取り付けます。
⑤ドアチェーン；ドアを全開させないための用心鎖です。

⑥ドアスコープ；ドアを開けずに来訪者を確認するための広角レンズです。

(2) 窓の防犯対策
一戸建て住宅で一番多い被害は、窓ガラスを割って侵入される手口です。網入りガラ
スや防音、断熱用の複層ガラスは防犯対策としてはほとんど効果がないことに注意してください。窓ガラス割りの対策としては以下の様なものがあります。
①合わせガラス；合わせガラスは 2 枚の板ガラスで中間膜をはさみ、熱と圧力を加えて接着させたガラスです。ガラスを割ることはできても、強靱な中間膜が貫通を防ぐため、侵入・盗難防止にも効果的です。

②防犯フィルム；室内側のガラスの全面に防犯フィルムを貼ることにより、合わせガラスのような強度を保つことが可能となります。

③格子；アルミ面格子は、アルミサッシと一体になったものを選びましょう。外付けの68 住まいづくりの手引きタイプは、ネジが簡単に外されないように、できるだけ、長いネジを用い、下地にしっ
かり止めつけたり、ネジの頭をつぶし、接着剤などで固定しましょう。
住まいづくりの手順(3) その他の防犯対策
出入口や窓自体の防犯性を高める以外に、犯罪者を近づけない対策として次の様な対策があります。
①センサーライト；人が近付くとライトが点灯、もしくは点滅します。商品によってはブザーと連動するものもあります。通常 100V のコンセントがあればどこにでも簡単に設置できます。
②扉・窓センサー；扉や窓を開くと大きなブザー音で侵入者に警告します。昼間のピン

鍵やセンサーライトなどと組み合わせればさらに効果的です。
③ガラスセンサー；ガラスの破壊に伴う振動を感知し、大音量の警告音を鳴らします。こちら
も両面テープを使って設置する商品が多く、取り付けは簡単です。鍵の近くに取りつけるのがポイントです。
④防犯カメラ・テレビモニター付きインターホン；訪問者を撮影することで、侵入者を近づけない効果が期待されます。

防犯対策［住まいの防犯対策］

イヤレスタイプが多いので、両面テープやビス止めでどこにでも設置できます。補助

住まいづくりのポイント

ポン音と夜の警告音を切りかえできるタイプもあります。最近の商品は電池内蔵のワ(4) セキュリティ・ホーム認定制度を図るため、住宅への侵入を防ぐ一定の基準を満たす戸建住宅について「セキュリティ・
ホーム（防犯性の高い戸建住宅）」として認定を行っています。
【制度の概要】認定を受けるには、お住まいの戸建住宅が審査基準に合致することが必要です。

建築に関する法律等

ＮＰＯ法人 福岡県防犯設備士協会では、住宅侵入犯罪の予防と居住者の安心感醸成

審査は、100 点満点の加点方式で、審査項目には必須項目と望ましい項目があり、合計点が 70 点以上となれば、認定を受けることができます。
a) 対象	��������������� 福岡県内全て（新築、改築）の戸建住宅b) 手数料	������������ 新築住宅 12,000 円、改築住宅 17,000 円d) 認定証等交付	�� 認定を受けた住宅には、認定証、認定シール、登録カードを交付します。
e) 審査期間	��������� 新築の場合は、申請後概ね２週間ですが、改築の場合は、現地調査等がありますので、詳しくは協会事務局までお問い合わせください。

住まいづくりの手引き

資料と相談・問合せ先c) 申請書類	��������� 協会ホームページからダウンロード可能です。

69

【審査項目の例】●録画機能付きテレビドアホンの設置●ＣＰ対応の扉、枠、錠の設置●玄関灯、外灯の設置

防犯対策［ 住まいの防犯対策］

住まいづくりのポイント●窓への侵入の足場とならない駐車場屋根の配置● 塀、 柵、 門 扉 等
による敷地の明確化●犯罪企図者を潜ませないための見通しの確保

問合せ先；70 住まいづくりの手引き●窓へのＣＰ対応サッシ、ガラス及び補助錠の設置ＮＰＯ法人 福岡県防犯設備士協会		

●浴室等の窓への四方枠付面格子の設置TEL 092-718-3990

協会ホームページ http://www.fukuoka-bosetsukyo.jp/

２．犯罪の防止に配慮した住宅の構造、設備等に関する指針
住まいづくりの手順①目的

この指針は、福岡県安全・安心まちづくり条例 ( ※ ) 第 16 条第２項の規定に基づき、住宅について、犯罪の防止に配慮した構造、設備等に関する基準、居住者の安全を確保するための管理対策等に関する基準等を示すことにより、防犯性の高い住宅の普及を図ることを目的としています。
※福岡県安全・安心まちづくり条例
で安心して暮らすことができる地域社会づくり（以下「安全・安心まちづくり」）
県の施策の基本となる事項を定めることにより、安全・安心まちづくりを推進し、もって安全で安心な県民生活を実現することを目的として、平成 20 年 4 月 1 日から施行された条例です。

②防犯の基本原則
１

出入り口や窓の扉、ガラスを強化し、建物への侵入を防ぐ。

被害対象の強化・回避

専用庭の周囲を塀で囲ったり、上方への足場を少なくするなどして、侵入経路を制御
する。

間接的
な手法

３

４

監視性の確保

外部照明、街路や窓からの見通しの確保など、屋外に目がとどく環境をつくる。

２

接近の制御

領域性の強化

住宅や屋外の維持管理の向上や住民交流により侵入しにくい環境をつくる。

建築に関する法律等

直接的な手法

住まいづくりのポイントに関して基本理念を定め、県、県民及び事業者の役割を明らかにするとともに、

防犯対策［ 犯罪の防止に配慮した住宅に関する指針］

県民が生命、身体又は財産に対して危害を受ける不安を覚えることなく、安全各主体による防犯活動

県・警察
県民

資料と相談・問合せ先

総合的な
防犯環境の
形成

事業者

住まいづくりの手引き71

７

省エネルギー対策

１．住まいにも求められている省エネルギー対策
1990 年代に入り、地球温暖化が人類をはじめとする生物界全体に深刻な問題をもたらすことが指摘され始め、世界の科学者で構成される IPCC( 気候変動に関する政府間パネル ) は、
第５次評価報告書（2013 年）の中で、「人間活動が 20 世紀半ば以降に観測された温暖化の主な要因であった可能性が極めて高い」と指摘しています。そして、2016 年に発行した「パリ協定」において、我が国の 2030 年度の CO2 排出量を 2013 年度比で 25％削減すること
住まいづくりのポイント

省エネ対策［住まいにも求められる省エネ対策］が掲げられ、住宅・建築物分野においては約 4 割の削減を求められていることから、住宅・建築物の省エネ対策のさらなる充実は喫緊の課題となっています。
さらに、2020 年 10 月、政府は 2050 年までに温室効果ガスの排出を全体としてゼロにする、カーボンニュートラルを目指すことを宣言しました。CO ₂などの温室効果ガスの排出量削減のために、脱炭素社会づくりに貢献する「製品への買換え」、「サービスの利用」、「ラ
イフスタイルの選択」など、日々の生活の中で、あらゆる「賢い選択」をしていく必要があ
り、住まいにおいても、エコ住宅・断熱リフォームと省エネ家電への買い替えなど、より一層の省エネルギー対策が求められています。

●福岡県の家庭用エネルギー消費量は全体の 12%

家庭で消費されるエネルギーは、福岡県 ■福岡県の部門別最終エネルギー消費量の構成比
家庭9.8%

全体のエネルギー消費量の 12.1％を占めています。エネルギー消費の内訳を見ると、産業部門の構成比が、約半数と最も大きなの努力の結果、年々減少されてきています。
比べて増加しています。

いる1965 年度の家庭用エネルギー消費の構

産業
46.7%

1990年度

2019年度624PJ■世帯あたり用途別エネルギー消費量の推移（全国）冷房
2.7%2019 暖房年度 24.7%

冷房の順でしたが、家電機器の普及・大型化・多様化や生活様式の変化等に伴い、照明・動力等のシェアが増加しました。この

給湯
28.8%

照明・
厨房
動力等 30,809MJ/ 世帯
9.9%
33.9%

0.5%

33.8% 19.0%
1965
17,545MJ/ 世帯
16.0%
年度 30.7%

結果、2019 年度における家庭で最も多く使われるエネルギーは電気となり、用途別のシェアは照明・動力等、給湯、暖房、厨房、72 住まいづくりの手引き

495PJ※データ；福岡県地球温暖化防止活動推進センター

成比は、給湯、暖房、照明・動力等、厨房、冷房の順となっています。

業務他
14.3%

運輸
26.9%

産業
62.2%

一方の家庭、業務他や運輸は、1990 年と●家電や冷暖房のエネルギー消費が伸びて

業務他
9.4%

運輸
18.6%

割合を占めていますが、この割合は産業界

家庭
12.1%

0

10,00020,00030,0001.76 倍に増加

40,00050,000
MJ※データ；経済産業省資源エネルギー庁「令和２年度エネル
ギーに関する年次報告書（エネルギー白書）」

２．住まいの省エネルギー対策のポイント
住まいづくりの手順(1)「省エネルギー住宅」は「快適な住まい」
一般に消費者は、「明るく日当たりの良い家」や「夏涼しく冬暖かい家」といった住まいを望んでいます。例えば「明るく日当たりの良い家」は窓を大きく、多くとることで可能となりますが、断熱・遮熱対策をしなければ「夏涼しく冬暖かい家」とはなりません。快適な住まいとは、住宅を断熱化・気密化するとともに、自然の持つ力を最大限活かす工夫を加えることで達成できますが、これは同時に省エネルギーを達成できる住宅でもあります。このように環境にやさしい住宅とは、何かを我慢する住宅ではなく、心地よく暮らせて省エネルギーにもなる住宅なのです。

■省エネ住宅のイメージ

太陽光発電や太陽熱温水器で太陽のエネ
ルギーを活かす二重の壁で空気が抜ければ家が長持ち天窓で明るい部屋に風の流れを考えた設計で夏快適に

風力発電で
エネルギー
交換

落葉樹で夏の日差しを遮り、冬は日光を取り入れる

夏期は、ブライン
ド、すだれや植物
で遮光、遮熱

保水タイル
で打水効果

雨水で生活
用水を節約

■省エネ住宅の実現に必要な三要素
自然
エネルギー

断熱

一口メモ

部屋の中の上下の温度差を減らし、ヒートショックをなくしましょう

部屋の中の上下間の温度差が 3℃以内であると、非常に快適だといわれています。また、部屋間の建築に関する法律等

参考；「住みたい！建てたい！
伝えたい！『エコ・リュク
ス 』 な わ が 家 」［ 全 国 地 球
温暖化防止活動推進センター
ウ ェ ブ サ イ ト（https://www.
jccca.org/）より］

大型の二重窓で冬暖かい部屋に住まいづくりのポイント

備の制御・管理」の三要素をうまく融合させて達成するものといえます。

省エネ対策［省エネ対策のポイント］

住まいの省エネルギー対策は、自然の力を利用しながら、「建築設計」「設備設計」「設温度差もできるだけ少ないことが望ましく、この

気密

省エネ
機器

省エネ住宅

ような環境にすると、冬でもトイレ・浴室の寒さが和らぎ、ヒートショックのストレスもなくなります。さらに、結露によるカビやダニの発生も抑制することができ、快適であるだけでなく、健康な住宅とすることができます。

遮熱ヒートショックとは？

ヒートショックとは、急激な温度変化がもとで、健康障がいが引き起こされることです。良くある
省エネ住宅の実現に必要な三要素

建築設計

建物の外側を被う
外皮の断熱・遮断

設備設計

高効率で適正サイ
ズの機器

制御管理

設備の運転時間など
適切な運転と管理※環境省地球環境局「省エネルギー住宅ファクトシート」［全
国地球温暖化防止活動推進センターウェブサイト（https://www.jccca.org/）］より作成

例は、暖かいリビングなどから、寒い浴室に行き、裸になって熱い風呂に入る場合に、血管の収縮などが温度変化についていけないで、脳梗塞や、心筋梗塞を発生させるようなことです。ヒートショ

資料と相談・問合せ先

省エネ
リフォーム

ックの原因は、断熱性能が悪いため、部屋間の温度差が大きいことによる場合が多いようです。

住まいづくりの手引き73

(2) 断熱対策
住宅の断熱性能を高めるには、床・壁・■断熱建材の種類
断熱材 繊維系

屋根ごとに適切な断熱材を選び、十分な厚さで包み込むことが重要です。

発泡系

プラス
微 細 な 独 立 し た 気 チック
泡に熱が伝わりに 系①断熱材の種類

くい空気やガスを閉じ込めるもの。

断熱材には、繊維系断熱材と発泡プラ

スチック系断熱材の 2 種類があります。

②断熱工法の種類

断熱工法には、下記の 3 つの施工法があります。

グラスウール
ロックウールセルローズファイバー

インシュレーションボード

ビーズ法ポリスチレンフォーム

押出法ポリスチレンフォーム
硬質ウレタンフォーム
ポリエチレンフォーム
フェノールフォーム

断熱開 複層ガラス
口部材 断熱サッシ

参考：（一社）日本建材・住宅設備産業協会
https://www.kensankyo.
org/syoene/index.htm

断熱ドア

気密補 防湿・気密フィルム
助材料 気密テープ
気密パッキン

住まいづくりのポイント

省エネ対策［省エネ対策のポイント］＊充填断熱工法；壁の間や天井、床に無 ■断熱工法の種類
機繊維系断熱材を充填する工法。発泡無機

微 細 な 繊 維 の 間 に 繊維系熱が伝わりにくい
空 気 を 閉 じ 込 め る 木質
繊維系
もの。

充填断熱工法

吹込み工法

外張り断熱工法

使用する主な断熱材

使用する主な断熱材

使用する主な断熱材

プラスチック系断熱材も使うことがあります。
＊吹込み工法；繊維状断熱材をほぐして、
天井裏や壁の空隙に吹き込む工法。

＊外張断熱工法；柱の外側や屋根にボード状の発泡プラスチック系断熱材か繊
維系断熱材を張り付ける工法。

(3) 開口部の断熱・遮熱対策

グラスウール
ロックウールポリエチレンフォーム

グラスウール
ロックウールセルローズファイバー

高密度グラスウール
ロックウールボード
インシュレーションボード
ビーズ法ポリスチレンフォーム
押出法ポリスチレンフォーム
硬質ウレタンフォーム
フェノールフォーム

繊維系
発泡系

参考；環境省地球環境局「省エネルギー住宅ファクトシー
ト」［全国地球温暖化防止活動推進センターウェブサイト
（https://www.jccca.org/）より］①熱は開口部から逃げやすい

１軒の住宅における熱損失の割合は、 ■住宅からの熱の逃げ道（冬季の暖房時）
天井・屋根 5%

各部位の表面積とその部分の熱の通りやすさで決まります。窓・扉といった開口部は全面積の 25% 程しかない場合でも、熱の損失量は壁面の約 2.5 倍になります。
「新省エネ基準」に対応した一般的な木

換気
15%
外壁
15%

開口部
58%
床 7%

造住宅でも、開口部の熱の通りやすさは
壁面の 10 倍近くで、窓の断熱性能は他の部位に比べて極めて低いのです。窓の参考：（一社）日本建材・住宅設備産業協会
https://www.kensankyo.org/syoene/index.htm

断熱化は住宅の断熱化においてもっとも ■サッシの種類と断熱性能高い

プラスチックサッシと高断熱複層ガラス

35.7②開口部の断熱対策

木製サッシと高断熱複層ガラス
二重サッシ（アルミサッシと単板ガラス＋樹脂内窓と複層ガラス）

35.7
35.7

開口部の断熱は、サッシを木やプラス

チック製にした上で複層ガラスを入れたり、二重窓にすると効果がありますが、
少なくとも複層ガラスを採用することが望まれます。
74 住まいづくりの手引き

アルミ熱遮断構造サッシと複層ガラス

断熱性能

有効な方法です。

53.5
53.5

アルミ樹脂複合サッシと複合ガラス
アルミサッシと複合ガラス

71.4
100

アルミサッシと単板ガラス（一般的なもの）

低い
0

20

40

60

80

※「アルミサッシと単板ガラス」を 100 とした場合の比較

参考；（一社）日本建材・住宅設備産業協会
https://www.kensankyo.org/syoene/index.htm

100

また、普通のガラスに比べて熱の通り ■ガラスの日射浸入率にくいガラスには、ガラスを二重にして

単板ガラス
(3mm)

室外

スを三重にして間の空気層を二重にした三重ガラス、低放射特殊金属膜をコ－テ

遮熱複層ガラス(Low-E3mm+A6+3mm)

室内 室外

室内 室外

室内

88％

79％

41 〜
50％

住まいづくりの手順

間に空気の層をいれた複層ガラス、ガラ

複層ガラス(3mm+A6+3mm)

ィングした Low-E ガラスなどがあります。
Low-E ガラスは、暖房時に外気に向かって放射される熱を反射し、室内に戻します。それぞれの熱の通りやすさは右図に示すように大きな違いがあります。

3mm

3mm

空気層
6mm

3mm

Low-E
3mm

空気層
6mm

3mm

参考；（一社）日本建材・住宅設備産業協会
https://www.kensankyo.org/syoene/index.htm

することが難しくなり、逆に冷房効率を悪化させることになります。そこで、夏期は室内に直射日光を入れないように、開口部に遮熱対策を施すことが重要です。
ａ）窓の内外に植栽・ブラインド・遮熱複層ガラス等を設置します。
ｂ）ブラインドなどの設置は、窓の外側に取り付けた方が、内側に取り付ける場合よりも３倍近く効果的です。
ｃ）庇やオーニング（日除けテント）の取付は太陽高度が高い時間帯では特に有効です。

住まいづくりのポイント

最近の住宅は高断熱性能を有しているため、室内に熱を入れてしまうと、室外に排出省エネ対策［省エネ対策のポイント］③窓の遮熱対策(4) 気密・換気対策

冷暖房の効果を高めるためには、断熱性を高めるだけでは十分ではありません。住宅の中の隙間をなくして、無駄な熱の出入りを押さえることが必要です。これが「気密性を高める」ということです。
一方、気密性を高めることで、自然な空気の出入りは少なくなり、汚れた空気がたまりやすくなります。そこで、計画換気が必要となります。

建築に関する法律等①気密と換気の必要性②季節による「開く」と「閉じる」の使い分け

省エネ住宅といっても一年中気密性や計画換気が必要な訳ではありません。冷暖房を使用しない季候の良い時期には窓を開けて通風するなど、季節による使い分けを行いましょう。
開口部を閉じ、
冷 暖 房 効 率を高める

夏 は日 射 を 遮蔽 し、 室 内 に入れない開口部を開放し、通風する

冬 は日射を取得

閉じる（冬と夏）
参考；（一社）日本建材・住宅設備産業協会

資料と相談・問合せ先■季節による使い分け

開ける（春と秋）https://www.kensankyo.org/syoene/index.htm
住まいづくりの手引き

75

(5) 省エネ機器の利用
家庭のエネルギー消費量のうち、暖冷房や給湯などの用途に全体の約 60％が消費されています。住まいの省エネルギー化を実現するには、建物の省エネルギー化だけではなく、エアコンや給湯器などの設備機器のエネルギー効率を高めることが大切です。

①省エネ家電家電製品の技術進歩はめざましく、例えば最近のエアコンは 10 年前と比較すると約７％も省エネ化しているなど、一般に新しい機器ほど電気代も節約できるようになっています。
なお、エアコン、テレビ、冷蔵庫などの製品の省エネルギー性能を星の数で表し、年間の目安電気料金を表示するラベル「統一省エネルギーラベル」等もあり、製品を選ぶ
際の省エネ性能の比較等に役立ちます。各メーカーが現在販売している製品の統一省エ
省エネ対策［省エネ対策のポイント］

住まいづくりのポイント

ネラベル等の情報は、「省エネ型製品情報サイト（https://seihinjyoho.go.jp）」で公開されています。

②高効率給湯器

給湯器もエネルギーを消費する設備機器ですが、最近は熱効率の高い製品が開発され、普及し始めています。

A) CO2 冷媒ヒートポンプ給湯器（エコキュート）
夜間の割安な電気を利用する給湯器で、大気中の熱を取り込んで熱効率を高めています。エネルギーコストは従来の１／３といわれています。

B) 潜熱回収型給湯器（エコジョーズ、エコフィールなど）

ガスや灯油などでお湯を作るときの排気中に捨てられる排熱ロスを抑えた給湯器です。給湯中の熱効率は、従来型の約 80％に対して 95％まで向上しており、使用する燃料料金は従来より約 13 〜 15％節約できます。ガスを燃料とするものがエコジョーズ、灯油を燃料とするものがエコフィールと呼ばれています。

③家庭用熱電併給（コージェネレーション）システム（エコウィルなど）

ガスや灯油などを燃料として発電し、その時の排熱でお湯を作って給湯や暖房を行う機器です。１つのエネルギーで電気とお湯を同時に作り出すため、エネルギー消費量を抑えることができます。ガスを燃料とするものがエコウィルと呼ばれています。

④家庭用燃料電池（エネファーム）

家庭用燃料電池は、都市ガスや L Ｐガス、灯油などから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させて発電し、その時に発生する熱を利用してお湯を作ります。CO2 排出量は従来の給湯器と比べて約 45％削減し、エネルギー効率は 75％以上です。

⑤高効率照明機器

高効率照明とは、LED などの少ないエネルギーで十分な明るさを実現できる照明のことで、政府は、2030 年までに家庭やオフィス、工場などすべての照明の LED 化を目指すなど、LED 照明を地球温暖化対策の重要な施策として位置付けています。
高効率照明には、LED のほか、高効率蛍光灯、有機 EL（Electro Luminescence）照明、
半導体照明（SSL=Solid State Lighting）、タスク・アンビエント照明などがあります。

76 住まいづくりの手引き(6) 自然エネルギーの利用
住宅で活用可能な自然エネルギーは、太陽光、太陽熱、自然風などがあります。さら住まいづくりの手順に、生ゴミ処理や雨水・中水の利用、屋上緑化や壁面緑化などにより環境負荷を低減する方法があります。

①太陽光発電太陽光を電力に変換する発電方式で、導入費用は高めですが、余った電気は電力会社に買い取ってもらい、夜間や雨天時は通常の電力会社の電力を利用できます。加えて、災害時に必要な電力の確保にも役立ちます。
また、太陽光発電を設置した ZEH では、作り出したエネルギーを日常生活に利用することで、年間のエネルギー収支をゼロにすることも可能です。
太陽光発電パネルが屋根と一体となったものや既存の屋根に設置するタイプがありま

住宅において太陽熱は、これまで、主として太陽熱温水器を介して給湯に利用してきました。近年はパッシブソーラーという、設計上の工夫により太陽熱や熱により発生する空気の流れを利用して室内環境をコントロールする方式があります。
■パッシブソーラーの種類

付設温室システム（集熱）（地熱・冷房）南面する窓や天窓から日射を直接室内に取り込み、床や壁などに蓄熱する方式。

家の南側に集熱室として温室を作る方式。温室で暖められた空気を室内に取り入れる。

地中に空気を通すことで、夏に冷風を得る方式。天井等より温風を抜く
ことで、冷風が吸い上げられ、室内に循環する。

③その他

建築に関する法律等

ダイレクトゲイン（蓄熱）住まいづくりのポイント②太陽熱

省エネ対策［省エネ対策のポイント］

す。

参考；環境省地球環境局「省エネルギー住宅ファクトシート」

住まいづくりの手引き

資料と相談・問合せ先その他の自然エネルギーや資源として、風力発電、雨水貯留システムなどがあります。

77

３．住宅の省エネルギー基準
省エネルギー基準は、日本全国を気候によ■住宅の省エネルギー性能の評価
外皮の
熱性能基準

って８地域に分け、各地域ごとに外壁や窓枠等の熱貫流率や日射熱取得率などの熱性能の●外皮平均熱貫流率の基準●冷房機の平均日射熱
取得率基準

基準値を示したものです。この基準値は建築基準法とは異なり、建築主の義務となるもの
ではありませんが、2000 年にスタートした
住宅性能表示制度の表示項目の１つ「温熱環一次エネルギー
消費基準＋■省エネルギー基準（福岡県）
省エネルギー基準

境」の判定指標として利用されています（ｐ

地域区分

※

外皮平均熱貫流率

28 参照）。
省エネ対策［住宅の省エネ基準］

住まいづくりのポイント

さらに、建築物部門のエネルギー消費量は著しく増加しており、省エネ対策の抜本的強化が必要不可欠なことから、平成 27 年 7 月「建築物のエネルギー消費性能の向上に関す

冷房期の平均日射熱取得率

5

6

0.87

0.87

3

2.8

7

0.87
2.7

■一次エネルギー消費量基準（住宅に適用される項目）
一次エネルギー消費量＝＋空調エネルギー消費量＋換気エネルギー消費量

平成 28 年 4 月から「エネルギー消費性能の＋照明エネルギー消費量＋給湯エネルギー消費量表示」、「省エネ性能向上計画の認定、容積率
年 4 月 1 日からは規制措置が開始され、令和

地域区分ごとの基準値※地域区分 「5」：矢部村「6」：地域区分「5」及び「7」を除く県内の市町村「7」：福岡市る法律（建築物省エネ法）」が公布されました。

特例」の誘導措置が開始されました。平成 29

●暖冷房
●換気
●照明
●給湯
●再生可能エネルギー（太陽光発電等）＋その他エネルギー消費量（OA 機器等）

−太陽光発電等による創エネ量（自家消費分に限る）※太字：追加項目

3 年 4 月においては、「300 ㎡以上非住宅の省エネ基準適合義務・適合性判定義務」、「300㎡以上住宅の届出義務」、「300 ㎡未満小規模建築物の説明義務」、「住宅トップランナー制度」
が始まりました。
■改正建築物省エネ法の審査対象について（住宅関連）
根拠条文等

規 届出等
制 【建築物省エネ法第 19 条】
措 住宅トップランナー制度
置 【建築物省エネ法第 28 条】
建築物エネルギー消費性能
誘 向上計画の認定
導 【建築物省エネ法第 30 条】
措
置 建築物のエネルギー消費性能に係る認定【建築物省エネ法第 36 条】

対象建築行為等

新築

設備の効率化
負荷の削減

全ての既存建築物

住宅トップランナー基準【建築物省エネ法 第 27 条第 1 項】

・外皮基準
・一次エネルギー消費量基準

建築物エネルギー消費性能基準【建築物省エネ法 第 2 条第３号】

・外皮基準
・一次エネルギー消費量基準○高効率機器の採用○外皮の断熱化○日射の遮蔽・取得
○通風利用
○躯体蓄熱

■省エネ基準等の位置付け

内容○熱交換換気の採用
○調光
○照明制御

エネルギーの創出 ○太陽光発電設備の設置

LCCM○節湯型器具の採用○太陽熱温水器の設置○高断熱浴槽の採用○コージェネレーション設備の設置※参考：国土交通省住宅局「住宅・建築物の省エネルギー基準

78 住まいづくりの手引き

・外皮基準
・一次エネルギー消費量基準

全ての建築物の新 建築物のエネルギー消費性能の向上
築、増改築、修繕・ の一層の促進のために誘導すべき基 ・外皮基準
模様替、設備の設 準・一次エネルギー消費量基準
置・改修【建築物省エネ法 第 30 条第 1項第 1号】■省エネ手法の採用例
項目

運用基準

300m 以上の新築、 建築物エネルギー消費性能基準
増改築【建築物省エネ法 第 2 条第３号】
2

平成 25 年改正のポイント」

ZEH+
ZEH
省エネ基準（H28）
その他

４． ZEH、HEMS、LCCM
住まいづくりの手順(1) ZEH（ゼッチ）とは？
「ＺＥＨ（ゼッチ）」と呼ばれるネット・ゼロ・エネルギー・ハウスは、住宅で使うエネルギーを自宅でまかなって、エネルギー収支を正味でゼロにする住宅です。
国では、これまで「2020 年までにハウスメーカー等が新築する注文戸建住宅の半数以上で ZEH の実現」を目指して取り組んだ結果、2020 年のハウスメーカーが新築する注文戸建住宅においては、約 56% が ZEH となりました。
また、2021 年 10 月に閣議決定された第 6 次エネルギー基本計画における「2030 年
度以降新築される住宅について、ZEH 基準の水準の省エネルギー性能の確保を目指す」、「2030 年において新築戸建住宅の 6 割に太陽光発電設備が設置されることを目指す」①経済性③レジリエンス

高断熱の家は、室温を一定に保ちやすいので、夏は涼しく、冬は暖かい、快適な生活が送れます。さらに、冬は、効率的に家全体を暖められるので、急激な温度変化によるヒートショックによる心筋梗塞等の事故を防ぐ効果もあります。
台風や地震等、災害の発生に伴う停電時においても、太陽光発電や蓄電池を活用すれば電気が使うことができ、非常時でも安心な生活を送ることができます］
ZEH,HEMS,LCCM②快適・健康性

高い断熱性能や高効率設備の利用により、月々の光熱費を安く抑えることができます。
さらに、太陽光発電等の創エネについて売電を行った場合は収入を得ることができます。

住まいづくりのポイント■ ZEH のメリット

省エネ対策［という政府目標の達成に向けて、ZEH の普及に向けた取り組みを行っています。

(2) HEMS（ヘムス：Home Energy Management System）とは？

家庭で使うエネルギーを管理するシステムのことです。HEMS を設置することによたり、HEMS 対応の家電や住宅設備を「制御」することができるようになります。家
庭全体や家電機器の使用電力量等を「見える化」することにより、家族全員の省エネ意
識が高まります。

(3) LCCM（ライフサイクルカーボンマイナス住宅）とは？

LCCM 住宅（ライフサイクルカーボンマイナス住宅）とは、建設時、運用時、廃棄建築に関する法律等

り、電気の発電量や使用量、ガス・水道の使用量をモニター画面などで「見える化」し時において出来るだけ省 CO2 に取り組み、さらに太陽光発電などを利用した再生可能エネルギーの創出により、住宅建設時の CO2 排出量も含めライフサイクルを通じてのCO2 の収支をマイナスにする住宅です。
ム CASBEE の評価・認証の枠組み等に基づき、⼀般財団法⼈建築環境・省エネルギー機構（IBEC）が「LCCM 住宅認定」を行っています。
一口メモ

新たな断熱等性能等級の創設

断熱等性能等級とは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に規定された省エネルギー性能を表す等級です。
断熱等性能等級は、令和 4 年 4 月 1 日から段階的に等級 5 〜 7 が施行されました。

省エネ基準比エネルギー消費量

▲ 40％

等級 7

省エネ基準比エネルギー消費量

▲ 30％

等級 6

ZEH 基準

等級 5

省エネ基準

等級 4

【一戸建て住宅】

R4 年 10 月施行【 共 同 住 宅 等 】

R5 年 4 月 施 行

資料と相談・問合せ先LCCM 住宅の普及促進に寄与することを目的として、建築環境総合性能評価システ

R4 年 4 月 施 行

住まいづくりの手引き

79

５．省エネリフォーム
国等は、新築住宅だけではなく、既存住宅の省エネ化に向けた取組も行っています。
断熱の基本は、住宅をすっぽりくるむ事です。ですから、部位毎にバラバラに施工するより、リフォームに合わせて全体を一度に行うと、とても効果的です。ただし、天井や屋根と壁、壁と床や基礎などの境目は、施工が難しい場所で、注意が必要です。外側に張り付ける工法
では、いずれの部位も外装材を支える構造強度が必要です。施工方法などは、「（一社）福岡
県住宅リフォーム協会（フリーダイヤル 0120-782-783）」などにお問い合わせください。
外壁や屋根などの断熱改修により、断熱性能の向上が期待できますが、内装のリフォームに適した方法と外装のリフォームに適した方法があります。以下に省エネリフォームの考え方を図示していますので、ご参照ください。

内装をリフォームするとき 外装をリフォームするとき

省エネ対策［省エネリフォーム］

住まいづくりのポイント■省エネリフォームの考え方
天井・屋根

壁・外装材

床

天井を
張替える
場合

壁を
張替える
場合

床を
張替える
場合

天井裏に断
熱材を吹き
込むか、敷
き込みます。

壁の中に断
熱材を充填
します。

床下に断熱
材をはめ込
みます。

屋根を
葺き替える
場合

外壁を
リフォーム
する場合

屋根下地の
外側に断熱
材を張り付
けます。

壁の外側に
断熱材を張
り付けます。

参考；（一財）省エネルギーセンター
ホームページ

６．住宅の省エネルギー対策に係る助成制度等(1) 子育てエコホーム支援事業
エネルギー価格高騰の影響を受けやすい子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して支援することにより、子育て世帯・若者夫婦世帯等による省エネ投資の下支えを行い、2050 年カーボンニュー
トラルの実現を測ることを目的とする補助金事業です。
＊詳しい条件や内容は、 ｐ 125 をご覧ください。

(2) ZEH（ネット・ゼロ・エネルギーハウス ）支援事業
戸建住宅（注文・建売）において ZEH・ZEH+ 等の交付要件を満たす住宅を新築するものに対する補助金事業です。
＊詳しい条件や内容は、https://zehweb.jp/ をご覧ください。
80 住まいづくりの手引き(3) 既存住宅における断熱リフォーム支援事業
住まいづくりの手順

省 CO2 関連投資によるエネルギー消費効率の改善と低炭素化を総合的に促進し、高性能建材を用いた断熱改修に対する補助金事業です。
＊詳しい条件や内容は、https://www.heco-hojo.jp/danref/index.html をご覧く
ださい。

(4) 長期優良住宅リフォーム補助金
既存住宅の長寿命化や省エネ化等に資する性能向上リフォームや子育て世帯向け改修
に対する補助金事業です。
＊詳しい条件や内容は、長期優良住宅化リフォーム推進事業（総合トップページ）
https://www.choki-r-shien.com/r6/index.html をご覧ください。

所管行政庁の認定を受けることができます。この「認定低炭素住宅」を建築又は購入す
ると、住宅ローン減税などの優遇措置を受けることができます。
詳細は、下記のウェブサイトをご参照ください。
国土交通省：低炭素建築物認定制度

関連情報

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000065.html

一般社団法人住宅性能評価・表示協会

https://www.hyoukakyoukai.or.jp/teitanso/index.php 国土交通省 低炭 住宅性能評価

住まいづくりのポイント

市街化区域等において、一定の省エネルギー基準を満たす住宅の建築を計画すると、省エネ対策［住宅の省エネに対する助成制度］(5) 認定低炭素住宅に係る優遇措置

素建築物認定制度 ・表示協会

省エネルギー対策を行った住宅（新築、リフォーム）に対する減税制度としては、ローン減税、住宅特定改修特別税額控除、固定資産税の減額の３つがあります。
＊詳しい条件や内容は、国土交通省ホームページ「各税制の概要」をご覧ください。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr2_000011.html(7) 金利優遇制度（フラット 35S）

建築に関する法律等(6) 減税制度【フラット３５】Ｓとは【フラット３５】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
2022 年 10 月から、新たに【フラット３５】Ｓ（ZEH）がはじまりました。

(8) 省エネ設備設置に関する補助金
省エネ設備設置に関する独自の補助制度を持つ市町村もあります。詳細は各市町村におたずねください。

資料と相談・問合せ先＊詳しい条件や内容は、フラット 35 サイト（https://www.flat35.com）をご覧く
ださい。

■独自の補助がある市町村

福岡市（p117 参照）、久留米市（p123 参照） 他※ p13 各市町村の助成制度等一覧⑧をご覧ください。
住まいづくりの手引き81

８

シックハウス対策

以前の住宅は、杉、桧などの板材やしっくいなどの建材が使用されていましたが、近年ではフローリング材、壁紙を使用する住宅が多く見られるようになりました。これらの建材や家具、日用品などから放散される化学物質が様々な体調不良を引き起こす「シックハウス症候群」として問題になっています。
この対策として国は、新築住宅及び既存住宅における住宅性能表示に室内の化学物質の濃度等を測定し表示する項目を追加しました。また、平成 14 年７月に建築基準法が改正され、化学物質を使った建材の使用の制限、住宅への換気装置の設置が義務付けられ、平成 15 年７月に施行されました。

シックハウス対策

住まいづくりのポイント(1) 建築基準法に基づくシックハウス対策
シックハウスの原因となる化学物質の室内濃度を下げるため、建築物に使用する建材や換気設備が建築基準法により規制されます。シックハウスの原因となる化学物質の代表的なものとしてホルムアルデヒドがあります。内装仕上げ材に使用する建材のうち、ホルムアルデヒド発散建築材料はその含有量により等級付けがなされており、使用面積の制限が定められています。規制の対象となるなる建築材料は、木質建材（合板、木質
フローリング、パーティクルボード、MDF［Medium Density Fiberboard］など）、壁紙、
ホルムアルデヒドを含む断熱材、接着剤、塗料、仕上塗材などです。
建築材料の区分建築基準法の規制対象外
第 3 種ホルムアルデヒド
発散建築材料
第 2 種ホルムアルデヒド
発散建築材料
第 1 種ホルムアルデヒド
発散建築材料

ホルムアルデヒド
の発散
少ない

多い

放散速度

JIS、JAS などの表示記号

5 μｇ／㎡ h 以下

Ｆ☆☆☆☆

5 μｇ／㎡ h〜 20 μｇ／㎡ h

Ｆ☆☆☆

20 μｇ／㎡ h〜 120 μｇ／㎡ h

Ｆ☆☆

120 μｇ／㎡ h 超

旧 E ２Fc ２
又は表示無し内装仕上げの制限
制限なしに使える
使用面積が制限される
使用禁止※１ μ g（マイクログラム）：100 万分の 1g の重さ。放散速度１μ g ／㎡ h は建材１㎡につき１時間当たり１μ g の化学物質が発散されることをいいます。
※２ 建築物の部分に使用して５年経過したものについては、制限なし。

また、ホルムアルデヒドを発散する建材を使用しない場合でも、家具からの発散があるため、原則として全ての建築物に機械換気設備の設置が義務付けされています。さらに、機械換気設備を設ける場合は、天井裏、床下、壁内、収納スペースなどから居室へのホルムアルデヒドの流入を防ぐための措置が必要となります。

(2) 生活上のチェックポイント
建築基準法さえ守ればシックハウス対策は十分、というわけではなく、住宅選びに当たっては、トルエン、キシレンなど他の化学物質対策もしっかりチェックしましょう。
また、家具や防虫剤、化粧品、タバコ、ストーブなども化学物質の発生源となります。
身の回りの日用品や換気など、住まい方にも十分気をつけましょう。
82 住まいづくりの手引き●特に、新築時や夏期は、適切な換気を心がけましょう① 24 時間換気システムのスイッチは切らずに、常に運転するようにする。
住まいづくりの手順②新築やリフォーム当初は、室内の化学物質の発散が多いので、しばらくの間は換気や通風を十分行うように心がける。
③特に夏は化学物質の発散が増えるので室内が著しく高温多湿となる場合（温度 28℃、
相対湿度 50％超が目安）は、窓を閉め切らないようにする。
④窓を開けて換気する場合は、複数の窓を開けて、汚染空気を排出するとともに、新鮮な空気を室内に導入するようにする。
⑤換気設備は、フィルターの清掃など定期的に維持管理する。

●意外なものも発生源となることがあるので、化学物質の発生源を減らしましょう

アスベスト対策

住まいづくりのポイント①新しい家具やカーテン、じゅうたんにも化学物質を発散するものがあるので注意

住まいづくりの手引き

83

が必要。
②家具や床に塗るワックス類には、化学物質を発散するものがあるので注意が必要。
③防虫剤、芳香剤、消臭剤、洗剤なども発生源となることがある。
④化粧品、香水、整髪料なども影響することがある。
⑤室内でタバコを吸うことは避けたほうが望ましい。
⑥開放型ストーブ、排気を室内に出す暖房器具（ファンヒーター等）の使用は避け、排気を外部に出すもの（FF 式ストーブ等）など室内空気の汚染が少ない暖房器具を使用することが望ましい。

アスベスト対策

アスベストは、石綿とも呼ばれる繊維状の天然鉱物の総称で、耐熱性、耐薬品性、絶縁性などの特性に優れているため、セメント板、スレート、サイディングなどに加工され、建築物の壁、屋根、外装などの建材に多く使用されてきました。アスベストは、そこにあること自体が直ちに問題ということではなく、飛び散ったアスベストを吸い込むことで健康被害を建築に関する法律等

９引き起こすため、労働安全衛生法や、大気汚染防止法、廃棄物の処理及び清掃に関する法律などで飛散防止の対策が取られています。

(1) 吹付けアスベスト等
吹付けアスベスト等のアスベストを含有する吹付け材が劣化すると、空気中にアスベなどの飛散防止を行う必要があります。

(2) 吹付けアスベスト等がある建物の改修・解体時の注意
アスベストを含有する吹付け材、断熱材、保温材、耐火被覆材及び成型板等を使用した建物を改修・解体する際には、大気汚染防止法及び労働安全衛生法に基づく届出が必要な場合や、作業での遵守事項が定められています。
問合せ先；

資料と相談・問合せ先ストが飛散し、健康被害が発生するおそれがありますので、除去、封じ込め、囲い込み

p135 をご覧ください。