DOORS & RESORTS とは非日常を日常へ。いつも新たな感覚を与えてくれる極上のプライベートリゾートをもう一つの拠点に。あなたのライフスタイルの新しいカタチをご提案します。

2会社概 要会社名株式会社dhp都市開発会社名株式会社dhpリゾート開発代表者榎本泰之代表者榎本泰之所在地大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目所在地沖縄県那覇市久米二丁目3番15号COI那覇ビル5F5-17アップウェル船場2F資本金1億円資本金3,000万円従業員数58名(グループ会社含)従業員数10名事業内容不動産開発・流動化事業事業内容100 DOORS ＆ RESORTS事業ホテル、ヴィラ企画・開発・運営アセットマネジメント(AM)事業コンサルティング事業設立平成24年6月1日関連会社株式会社dhpリゾート開発設立平成28年11月7日株式会社祥瑞株式会社TOLANDdhp14

1 0 0 ド アーズ & リ ゾー ツ の 概 要「共有オーナー型リゾート」とはヴィラ1棟やホテルの1室を100⼝の持分に分割し、施設を管理・運営するdhpリゾート開発と共に、共有オーナーとして購⼊、所有し、⻑期（最⻑30年間）に渡って施設を利⽤することができます。またこの宿泊利⽤権や、不動産の権利は、第三者への譲渡（売買）、賃貸借等も可能です。
❖ 一般の個人利用以外の場合において、経営者の方々に対して会社の福利厚生の一部（宿泊可能な研修施設など）として利用することもできます。

❖ 施設によっては、利用期間（所有期間）の短いもの、所有権、利用権等の権利関係の違うものがあります。

3

ご提案する事業 スキーム物件購入は、個人1名でも、顧客情報をdhpが提供することで、複数名でも可能事業化・販売を促進所有権・利用権共同オーナー所有権・利用権の販売業務委託契約代金支払協業パートナー企業様代金支払施設利用・・・購入した施設以外の利用も可能・リゾートヴィラ・リゾートホテル・リゾート温泉／宿泊施設dhpリゾート開発 ��� DOORS & RESORTSの事業パートナーとして、事業化、販売、運営が100 DOORS & RESORTSは今後も継続開発予定軌道に乗らない、また、資金（現金）化を希望するホテル、ヴィラ、事業用土地を所有する企業、法人、個人との事業提携を進めております。

4開 発 中 の 案 件⽯
垣島の海を⼀望できる
ヴィラといろヴィラ

島⾊の舎001100口 × 2棟 ＝ 合計 200口（ 1口 190万円 ）002100口 × 2棟 ＝ 合計 200口（ 1口 190万円 ）003100口 × 2棟 ＝ 合計 200口（ 1口 190万円 ）⽯垣島・⼭
原オ 世ー 界ベ 遺ル 産ジ ・ュ 春⽇⼤社に囲まれた100口 × 5室 ＝ 合計 500口（ 1口 88万円 ）予定⿅のや奈良・
春⽇リ 川ゾ 平ー 湾ト まホ でテ 徒ル 歩３分の
⽴地にあ
るパビ
ルホテ
ル⽯
垣
島・川
平100口 × 20室 ＝ 合計 2,000口（１口 160万円）予定

5

サ ー ビ ス 比 較海外タイムシェア国内会員制リゾート高額な初期費用リーズナブルな初期費用高額な初期費用高額な維持費用リーズナブルな維持費用高額な維持費用宿泊権・所有権の売買可宿泊権利・不動産の譲渡・貸与が可能宿泊権・所有権の売買不可リースバック等の運営委託は不可未利用日程の運営委託が可能リースバック等の運営委託は不可100 DOORS & RESORTSの強み共有オーナー型を採⽤。
⼿ごろな価格でラグジュアリーリゾートを⻑期所有・利⽤できる体験を提供します。

【差別化のポイント】1. リーズナブルな価格2. リーズナブルな保有、維持費負担3. オーナーの権利の売買、賃貸借4. 未利用日程の運営委託（リースバック）9タ ー ゲ ッ ト 顧 客 が 持 つ 課 題顧客が抱える課題購入について⾃分所有（⾃分がオーナー）であるリゾート• 100⼝（年間3泊4⽇∕⼝）に分割購⼊できるシステムヴィラ（別荘）・ホテルで毎年過ごすような素敵なリゾートライフを実現したいが、⾃分1⼈にすることで取得費⽤を抑えることができる。 で買うには、⾼すぎる、維持費、メンテナンス維持費・メンテナンス費について費等もかかり、仕事もあるし、⾏けても、年に• dhpリゾート開発に運営・メンテを委託することで、数⽇程度となってしまう。

維持費・メンテナンス費を抑えることができる 。

利用方法について• 年間の適度な利⽤可能⽇数で、利⽤しない場合は、dhpリゾート開発に運⽤を委託でき、誰か知り合いに利⽤権を譲ることも可能で、毎年の予定に合わせてフレキシブルに利⽤できる。

• またオーナーとしての権利を、第三者に譲渡（売買）、賃貸借等も可能で、現⾦化、また、資産（利⽤権・所有権）としての運⽤も可能です。

10会 員 制 リ ゾー ト の 類 似 サ ー ビ ス国内会員制リゾート海外タイムシェアサービス【概要】【概要】- 別荘やホテルの1室、コンドミニアムを1年の特定の期間を指定し- 数⼗年〜期間無制限のリゾート会員権を購⼊することで、ヴィて区分所有できるサービス。MarriottやHiltonといった欧⽶のラ、ホテルの1室、グランピング施設などを利⽤できるサービリゾートホテルブランドがサービスを提供する。ス。主に⽇本国内でメジャーなサービス。

【料金体系】【料金体系】- 初期費⽤にはホテルの所有権と数泊分の利⽤料が含まれる。

- 初期費⽤には会員権のみが含まれる。1回の利⽤ごとに予約と利⽤料、年会費が別途必要となる。

【施設例】【施設例】Hilton Grand Vacations on the Boulevard東急ハーヴェストクラブ 浜名湖11

参 考 他 社 料 金 比 較といろヴィラ島色の舎の場合A社B社5,312,300円 1,430,000円1,900,000円 （177,076円）（286,000円）（ 3泊4日利用で60,000円 ）30年5年30年年間管理費用202,000円27,000 円55,000円施設使用料0円16,000円33,000円／ 1回販売価格1年あたりの費用（価格/保有年数）保有期間（例）（清掃・リネン代含む）1年の合計379,076円329,000円約168,000円部屋サイズ : 131.35m² 最大人数 : 8名島色の舎でご宿泊の場合12

日 本 国 内 の 市 場 規 模（世帯）420,000圧倒的な市場成⻑率⽇本国内で会員制リゾートを購⼊する世帯は増加の⼀途。

約 2.2 倍予想310,000リゾートライフにおける新しいカタチとして幅広い世代に定着しつつある。

190,000❖ 数値はリゾートトラスト株式会社2021年3月期 第3四半期 決算説明資料、シェアードリサーチ(2020)、社団法人日本リゾートクラブ協会（2010）などから弊社推計❖ 2009年〜2020年3月末の数値をもとに弊社算出2000201020202030（年）13⽬次・石垣島山原・奈良春日島色の舎（といろのヴィラ）1・石垣島川平鹿のや（かのや）パビルホテル6

100 DOORS & RESORTS とはプライベートリゾートの新しいカタチ。
ヴィラ１棟やホテルの１室を100⼝の持分（所有権 / 利⽤権）に分割し、施設を管理・運営する 100 DOORS & RESORTS と共に共有オーナー（所有権 / 利⽤権）として所有していただき、施設をご利⽤いただくシステムです。

体験仕組五感さまざまなプライベートリゾートでの非プライベートリゾートを100口でシェア。

四季折々、日本津々浦々、日常体験が、あなたのライフスタイルの1口を複数人で購入したり、1人で複数口あなたを刺激するその土地ならではの新しいカタチになります。

購入できる新しい仕組みです。

五感に触れることができます。DOORS & RESORTS の活用方法ヴィラ1棟やホテル・旅館の一室を100口の持分に分割することで、手のとどく価格で購入いただけます。
施設の管理・運営は、100 DOORS & RESORTS が致します。
施設については、共有オーナーとして所有（所有権 / 利用権）していただき、あなたの財産とすることができます。
購入後オーナー様は、年間３泊４日の宿泊優先権で施設に宿泊いただくシステムです。の オ プ休 ー ラ⽇ ナ イを ー ベ過 に ーご な トし っ リて て ゾみ 、 ーま そ トせ ん のん なか ⾄福ワ
クワ
ク感に満ちた
時間が
流れる
。

⾃然
や⽂化の中で、⼼
地
よさとして
く喜び
。

あ ロ ⾮な ケ ⽇た ー 常の シ 感特 ョ か別 ン あな が ふ場 、 れ所
るへと
変
化⽯垣島
、3鮮やかな海が広がります。

川平沖〜マンタ群 ▲川平・石崎マンタスクランブル

1⼭原の丘陵には豊かな⼭、山原の海川平湾2米原ビーチ⽯
垣島の北側
、川
平⼭原
。

⽯
垣・
⼭
原

島⾊の
舎米原石垣

湾

間伊原

線

新石
垣空
港
▼山原

N石垣島竹富島石垣空港より車で20分〜❶川平湾❷山原の海・米原ビーチ❸川平沖〜マンタ群沖縄県・石垣島を代表する景勝島の北側に広がる海の眺望川平・石崎マンタスクランブル地、ミシュラン三つ星にも選ば多くのサンゴとウミガメが生息マンタ遭遇率の高く、世界的にれた美しい海・川平湾する美しい山原の海が眼前にひ認知度が上がっていますろがりますといろ

ヴィ
ラといろ

ヴィ
ラ

島⾊の
舎⽯
垣
島・⼭
原南国情緒あふれる⽯垣島の北海岸、⼭原に佇む海辺のヴィラ。
眺望のよい2階建てスタイルの開放的な2LDKとなっており、すべての施設にプライベートプールが備わっています。
リビングから紺碧の海が望めるのは、この上ない贅沢。⽬の前に広がる⼭原の海。
私的な楽園で過ごす特別な休⽇がここにあります。1FEntranceSofaSclBath RUpDeskBedPoolCloakといろWashing島⾊の舎001Dinning TDeckKitchenTvヴィラBar1 East / 1 West石垣島・山原 分譲プライベートリゾートヴィラ2バスルーム・プライベートプール付き2階建Cloak2FBarBath R宿泊最大人数8人販売価格190万 / 1口1 East100口1 Wast100口SofaDeckBedWashingDnTvDesk区画土地面積499.52㎡1F面積78. 25㎡1Fテラス面積37. 34㎡島⾊の舍 1 West建築面積87.51㎡2F面積53.10㎡1Fプール面積20.00㎡延床面積 131.35㎡10m×2m2Fテラス面積32.48㎡

1F から テラス・プールへ1F1F２F2F

春⽇の
地世
界遺産に登
録され
た史跡が点在するを形作った古都・奈良。

約⼀三百年前に築かれ
、
⽇
本⽂化の
基
礎奈良
・
春
⽇⿅のや奈良
・
春
⽇⿅の
や奈良
・
春
⽇悠久の歴史が息づく奈良公園内に⽴つ、隠れ家的なオーベルジュ。全5室の⼩さな宿は、和モダンなデザインで落ち着ける雰囲気。
カウンターでいただく美⾷の数々と、温かいもてなしも魅⼒です。
周囲にはユネスコ世界遺産に登録された史跡が点在し、⼤仏さまが鎮座する東⼤寺から春⽇⼤社の神域である春⽇⼭原始林まで、⼤⼈の好奇⼼を満たす⾒どころが満載。
単なる観光ではなく、四季折々の古都の魅⼒を存分に͓඼ॻ͖.&/6०ࡊ࿨હTZOTBJXB[FOए૲ࢁ‫ޚ‬હXBLBLVTBZBNBHP[FO体験したいなら、ಸྑ໺ࡊջੴOBSBZBTBJLBJTFLJए૲ࢁ०ࡊ8BLBLVTBZBNBTZOTBJᤈ༿ջੴહNBOZPLBJTFLJ[FOここ以上の拠点はありません。奈良・春⽇1F⿅のや かのやDeck全５室オーベルジュタイプ宿泊最大人数

4人DnRoom 388万 / 1口販売価格Room 5Room 4500口敷地内面積499.97㎡建築面積294.81㎡

2FRoom 2Garden部屋面積50.19㎡〜56.90㎡1F面積290.88㎡Back2F面積207.63㎡KitchenKitchenBack飲食面積Office81.84㎡Room 1TerraceReception LobbyDinning OKURANO 大嵓埜 Nara KasugaEntUp

1Fフロントロビー1Fダイニング大嵓埜おおくらの奈良・春日そして特別に美しい海を⾒ることができます。

川
平では多くの蝶や花
、

パ
ビ
ル
は⽯
垣
島
で「蝶
」

パ
ビ
ル
ホテ
ル⽯
垣
島
・川
平ミシュランで沖縄県唯⼀の三つ星を獲得した、⽯垣島随⼀の景勝地・川平湾。
エメラルドグリーンに輝く絶景ビーチから徒歩3分のリゾートホテルは、そんな名所を味わい尽くせる暮らしの拠点です。
印象的なトライアングルプールを中央に囲み、2層20室のモダンなゲストルームがラインナップ。
どれも独⽴した⽞関を有するプライベートな造りで、ゆったりしたリビングや寝室、バルコニーも完備。南国ムード漂う⼋重⼭諸島で、ワンランク上の私的空間が待っています。MaisonetteRoom1F2F25.00㎡ + 25.00㎡ = 50.00㎡1F2FparkingMaisonetteRoom×16poolmachinebackyardroomsFlat Roombar

2F57.50㎡restaurantbartoiletlaundrycafelobbyoﬃcekitchenshopgalleriaparkingFlat Room×4 roomsパビルホテル石垣島・川平 ホテル宿泊最大人数4人レストラン・カフェ・ショップ・ランドリー販売価格160万 / 1口全20室2000口敷地内面積3749.06㎡本館 2F フラットルームタイププール（共有）300.00㎡部屋床面積57.50㎡部屋床面積1F 25.00㎡ 2F 25.00㎡バルコニー18.75㎡バルコニー1F 15.00㎡ 2F 10.00㎡東棟・西棟1F/2F メゾネットルームタイプエントランス ガレリア

レセプションロービー・カフェダイニング＆バー

センターデッキ・プール ＆バー2F ワンフロアタイプルーム1.2F メゾネットタイプ ルーム