一般社団法人

住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会
 

大切な住まいを守る

h tt ps :/ / w w w.i eka r u te.o r. j p /一 般 社 団 法 人 住 宅 履 歴 情 報 蓄 積 ・ 活 用 推 進 協議会〒���-����
東京都千代田区富士見 �-�-� ステージビルディング � 階
Tel ：��-����-����（受付時間 �:��-��:��）
Fax：��-����-����

一般社団法人 住宅履歴情報蓄積 ・ 活用推進協議会とは中期事業計画について

一般社団法人 住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会は、 良質な住宅ストックの形成・流通の促進に向け、消費者のスマートで豊かな住生活と住み続けられる街づくりの実現をめざして

共通 ID の発行機関として、 国民の豊かな住生活に資する住宅関連情報を管理する団体です。
共通 ID

当協議会の役割「住宅履歴情報サービス」の基本指針の策定及び業務の効率的で効果的な実施のための共通の業務ツールの整備「住宅履歴情報」の蓄積・活用の普及等のための活動。

会員である「住宅情報サービス機関」「まちかるて」社会が必要とする情報【住宅資産価値の向上】

により蓄積された「いえかるて」点検、メンテナンス、売買に関する情報「住宅情報」への共通 IDの配布及び管理。

等

国や自治体が必要とする情報【国民の命を守る】
建物の基本性能、レジリエンスに関する情報

スマートで豊かな住生活情報【住まいの利便性、快適性、経済性等の向上】「ひとかるて・いえかるて」

設備・機器、通信、家電・家具等に関する情報【国民の豊かな住生活に資する住 宅 情 報 資 産 を 蓄 積 ・ 管 理 】

ご 挨 拶
本協議会は ���� 年５月の設立以来、住宅履歴情報 ( いえかるて）が、国民の皆さまの豊かなくらしにつながるように、活動をしてきているところでございます。

私たちの活動の目的は、定款第３条にあります「当法人は、住宅履歴情報の蓄積と活用を支援する業務を行う事業者が相互に連携して、（中略）住宅履歴情報の蓄積・活用の普及等のための活動を行うことにより、社会資産としての住宅の適切な維持管理及び既存住宅の適正な流通の実現に寄与し、国民の豊かな住生活の実現に貢献していくこと」でございます。

この目的に沿い、活動を進めておりますが、新型コロナウイルス感染症を機に、新たな暮らし方・働き方も定着してきております。在宅勤務、テレワークが進んでおり、多くの企業も今後もテレワークの推進を表明しております。

こうして家で過ごす時間が多くなりますと、皆様、住まいの性能などへの関心が高まり、住まいのリフォームなどに手をかけることが多くなっております。

瑕疵保険
№
優良住宅
認定

また、住まいを取り巻く環境として、政策的にも「環境への配慮」、「長寿命化」が一層求められており、長期優良住宅の認定基準の見直しも行われました。

不動産
ID

共通 ID

性能評価書
№
建築確認
№

点在する住宅関連データの紐づけ

公的書類（パブリックデータ）の保存
透明性が高い不動産取引情報の提供
点検修繕等の新規事業への参入

リコール、災害情報等によるレジリエンスの担保

そのなかで新たに生まれました「建築行為を伴わない既存住宅の認定」には、当然、履歴情報が必要です。

マンションに関しましては「マンション管理適正化法の改正」により、各マンションの管理計画がしっかりしているかを自治体が認定する制度が住宅 DX の基盤スタートし、このなかでも規約で履歴情報があることが明記され、認定基準となっております。すなわち、履歴情報を蓄積していないと認定が受けられないことになります。など

この認定と同時に始まりました「マンション管理適正評価制度」をご利用のマンションは既に全国で多く広がり、こちらの評価でも履歴情報があることが求められています。

このように確実に「住宅の履歴情報」は、なくてはならないものとして位置づけられ、それにより「すまいの社会的な評価」がかわる時代が来ております。更に「空き家対策法の改定」においても特定空家にしないで、空き家の利活用の推進が強化されております。そのためには、履歴情報はなくてはなりません。

こうして、豊かな暮らし、環境に配慮した住まいの実現には、住宅履歴情報（いえかるて）はなくてはならないものです。

そのカギは、協議会が発行する「共通の ID」と、いえかるてを扱う人材です。
そこで「住宅履歴マイスター」という資格制度も開始いたしました。

共通 ID について「住宅履歴情報」を蓄積する際に、１戸の住宅に１個発行される、世界で唯一の ID です。ucode※を用いた、�� 桁 �� 進法の番号であり、住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会が窓口となり、会員情報サービス機関に配布し、会員情報サービス機関は住宅事業者を通じて住宅所有者に発行します。
"※ucord・・・あらゆる「モノ」や「場所」に世界共通の固有の番号（ID）を割り当てることで，インターネットに接続されたシステムや端末がそれぞれの「モノ」や「場所」を識別できるようにするコードです。

ucode の規格は国際標準規格である ITU-T（国際電気通信連合・電気通信標準部門）勧告 H.���（Multi media information access triggered by

また、こうした数々の検討を踏まえ「中期事業計画」を作成しました。皆様のご協力をtag-based identiﬁcation）として，���� 年 � 月に承認されています。"

い致します。

「いえかるて」について頂きながら「中期事業計画」に添って協議会の活動を進めて参りますので、宜しくお願

一般社団法人 住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会
代表理事

齊藤 広子（横浜市立大学教授）「住宅履歴情報」をより親しみやすくすることを目的に当協議会が用いる通称です。

活信 頼 と 実 績
当協議会の成り立ち���� 年良質な住宅ストックの形成を目指す「住生活基本法」の施行から間もない、���� 年度から � 年間、国土交通省内において「住宅履歴情報整備検討委員会」が設置され、学識経験者及び住宅の供給・維持管理・用あらゆるシーンにおいて 「住宅履歴情報」 の蓄積情報が活用され、「資産価値」 の適正評価の基準の一つとなっています。

流通等に関する多様な関係者の参画により、住宅がどのような構造で、どのような性能があり、また建築後の点検・修繕・リフォームの実施状況を正しく「住宅履歴情報」として保存・蓄積するためのルール検討がなされました。

当協議会は、上記委員会で検討された仕組み等に基づき活動する団体として「住宅履歴情報」の蓄積と活用を支援する業務を行っています。

住宅履歴情報のバックアップ

お客様からお預かりした「住宅履歴情報」は大切な資産です。会員企業の万一に備え当協議会では情報のバックアップを構築します。これらの仕組みを活用し「信頼の補完」を提供するとともに、お客様の要望に応じて情報の開示を適切に運用します。

多様な会員構成による連携構築

当協議会は、国土交通省との連携を筆頭に、会員企業においても大手ハウスメーカーや中小工務店団体、リフォーム団体等の各種業界団体、不動産業者という関連産業のみならず、システムベンダーや地方行政機関、保険会社、そしてテクノロジー産業など幅広い住宅関連産業が加盟しており、各部会の活動を通じ、次世代

長期優良住宅マンション管理適正評価制度

長期優良住宅の認定を受けた場（一社）マンション管理業協会に録を作成し保存することが必須

実施・記録、計画修繕の履歴の合理的なリフォーム

新築の設計図書の保存をはじめとする、過去のリフォーム情報

よる同制度では「法定点検」に合、維持保全の状況に関する記です。

保管状況が評価対象となります。

価格査定

重要事項説明を正しく保存することで、無駄な費用のない適切なリフォームが可能となります。

安心 R 住宅���� 年改正宅建業法により、不動産売却時において行われる同制度 � つの要件の一つとして不動産売買時において「設計図「価格査定マニュアル」の査定に「点検記録等の保管状況について書等の建物の建築・維持保全のおいて、「履歴情報」が評価上の情報提供が行われる」が要件化状況に関する書類の保存の状況」加点ポイントとなります。

されています。の説明が義務化されています。の情報産業へ向けた取り組みを行っています。

共通 ID 実績と連携

唯 一 の 配 布 機 関 と し て 管 理 す る「共 通ID」は年々増え続けてきました。

これらの実績を踏まえ、今後国が目指す組織構成
当協議会は、 協議会の中核を担う 「中期事業計画推進委員会」 をはじめ、３つの部会に正会員の誰もが積極的に参加することができます。

「不動産 ID」との連携もスタートしまし総会

た。住宅に関する情報が「蓄積」から「活用」へと、その価値が高まる時代において、情 報 の「確 か ら し さ」「安 全 性」を

企画運営委員会

土地や建物を一意に特定するための共通コード（不動産登記簿の不動産番号をベースに �� 桁の番号を使用する ID）であり、「不動産 ID ルール検討会」を踏まえ、令和４年３月に国土交通省において付番のルール等を定めるガイドラインが策定されました。

� つの部会で協議会事業を運営・推進理事会担保する団体として取り組んでいます。

＊不動産 ID とは？

現在、「中期事業計画推進委員会」の下、しています。これらの部会では、それ事務局

中期事業計画推進委員会
情報蓄積・活用部会

総務部会

ぞれ自由な企画、勉強会、交流会が開催可能です。硬直した体制ではなく、誰もがリーダーシップを発揮いただける環境になっています。

普及広報部会サスティナブルな社会の実現に向けて「住宅履歴マイスター」 制度

当協議会は、 消費者のスマートで豊かな住生活と、住み続けられる街づくりの実現に向けて以下の貢献をお約束します。

住宅履歴マイスターの役割

住宅がどのようなつくりで、どのような性能があるか、また、建築後にどのような点検、修繕、リフォームが実施されたか等の記録を保存、蓄積したものが住宅履歴情報です。具体的には、新築時の図面や建築確

安心・安全への貢献

ストック化への貢献

住宅情報 DX 化
への貢献

持続可能社会への貢献

会員への貢献消費者のスマートで豊かな住生活と住み続けられる街づくりの実現

消費者

竣工時データ

共通 ID

住宅関連 DX統合データベース

維持点検データ

施主・民間事業者 等

承継データ

認の書類、点検の結果やリフォームの記録などです。

住宅履歴マイスターは、住宅履歴情報に関する知識や技術の習得により、住宅履歴情報に関する専門家として、施主や住宅に関わる様々な事業者に対し、適切に住宅を維持してその価値を高めていくための指導や啓発活動を行っていくことをその役割として、習得すべき知識・技術については、以下の � つに集約されます。



住宅履歴情報に対する信頼性の向上と確保のために、必要となる情報を正しく理解し、これを適切な場所に登録するための知識を習得する。

住宅の適切なメンテナンスの実施、あるいは指導を可能にするために、住宅の維持管理 時における蓄積に関する知識と情報を習得する。

住宅を長持ちさせ、その売買時に適切な評価を得て、適正価格で取引されるよう、住宅

 の資産価値を高めるために必要な蓄積情報の知識を習得する。

住宅履歴マイスターは、住宅履歴情報に関する高度な専門知識と技術を備え、住宅履歴情報の信頼性の確保や社内・協力会社・消費者に対しての理解の促進を使命とし、良質なストック住宅市場の形成及び、住宅所有者の資産を守るための活動を行います。

お申込から住宅履歴マイスターを取得するまで

SDGs への取り組み

住宅履歴マイスターとして活動開始！

ID カード希望者の確認（� 月上旬）ID

カードの送付

取得講座
合格！

修了証受領

お支払を確認後、テキスト(PDFファイル)の送付と取得講座のURLを通知

テキストを用いて自己学習

受講e -Lear ni ng

事務局より受講料お支払の案内送付

自己学習
テキストの受領の SDGs

お 申 込 み会員企業の企業価値の向上、 さらには住宅関連産業の価値向上に取り組みます。

受講料お支払い

当協議会は、 「住宅履歴情報」 の蓄積 ・ 活用を通じて社会課題を解決し、