安心・安全な住環境の保持・再生を目指す

一般社団法人街と暮らし環境再生機構（ＴＥＲＳ）
会員制度のご案内

一般社団法人 街と暮らし環境再生機構

ＴＥＲＳ会員制度について
ＴＥＲＳ会員制度は、会員の赤外線建物診断技術の習得及び赤外線建物診断ビジネス展開に向けてTERSが次の業務支援を行う。
①技術習得に向けた実務研修の提供②現場体験、現場同行指導③赤外線画像解析サポート・指導、報告書内容レビュー④赤外線建物診断業務・営業サポートツールの提供⑤会員に必要とされる情報及び共有のためのセミナー及びWEB会議などの実施⑥赤外線建物診断事例・営業展開事例等の情報提供⑦仕事創出として第三者機関としての診断受託支援及びＴＥＲＳ診断受託案件の正会員への診断業務の再委託⑧会員が実施する業務推進のためのプレゼン、セミナーなどの支援⑨会員と会員または赤外線建物診断業務推進者との業務連携の構築等の赤外線診断ビジネス構築の支援を提供します。

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ＴＥＲＳ会員区分
会員区分

入会内容

入会金（税別）会費（税別）

正会員

TERSの目的に賛同し事業遂行の協力と技術の 普及のために入会する個人
または法人

100,000円

年会費60,000円（月額,5000円）

一般会員

TERSの目的に賛同し事業遂行に協力するために入会する個人または法人

20,000円

年会費24,000円（月額2,000円）

賛助会員

TERSの事業を賛助するために入会する法人または団体

200,000円

年会費12,0000円（月額10,000円）

ＴＥＲＳの会員区分別の業務支援一覧
項目

TERSから会員へ診
断業務委託①収益力向上TERSと営業協同推進
仲間増やし

診断受託

現場プレゼンTERS業務・営業支援ツー
ルの提供

WEB告知
診断企業紹介 相互リンク①第三者機関との連携による信頼性強化

会員としての目的

営業支援

スピード化

営業活用

明確化

WEB活用

信頼性、認知度向上②技術力の強化とア②収益力向上（顧客紹介料）
ピール

内容

業務支援

フォローアップ研修

解析アドバイスサービス

診断現場の 赤外線現場実務、ノ体験
ウハウの習得

解析実務サポート

現場見学会

雨漏り診断技術向上
研修
TERSホーム 報告書様式 営業チラシデー
会員企業顧客タ、赤外線画像
TERSホーム ページ、会員 データ、報告事前調査、 外壁劣化診断技術向TERSから会員へ診への現場同行
データ、TERS・TERS研修への TERSへの診断
ページで診断 企業ホーム 書サンプル
現場診断撮 上研修
会員撮影画像の解析
赤外線建物診断業務委託から会員プレゼン、セミ委託としての ページの相互 データ、診断 断技能師ロゴ 影の同行体
受講者紹介
委託
アドバイスサービス
へ診断業務委託
ナー講師派遣現場実務研修紹介
リンク、TERS 事例集データ データ等の貸 験等
バナー貸与
等の貸与 与
現場同行指導正会員：
年会費６万円（税別）

診断役割分担に応じ受講費用のて診断受託費用の最20％の紹介料
大75％

３万/半日～＋交通費実費

○

○

○

○

体験費用
２万円

正会員価格での受講

月１回まで無料（１回当50画像データまで）

５万/半日～＋交通費実費

×

○

×

○

体験費用
５万円

一般会員価格での受 年１回まで無料（１回講
当50画像データまで）

診断費用の10％の紹介料
一般会員
××

年会費2.4万円（税別）2営業支援ツール：一般会員・正会員共通
タイトル：一般会員・正会員共通営業サポートツール

収納フォルダ

用途詳細

ＴＥＲＳセミナーレジュメ

赤外線診断事例説明資料

赤外線雨漏り診断案内チラシデータ

診断案内チラシデータ

赤外線外壁劣化診断案内チラシデータ
赤外線建物診断技能師営業展開

診断案内チラシデータ
営業ツール類

赤外線建物診断説明資料

赤外線建物診断技能師活用事例
お客様説明用営業資料
お客様説明用見開きパンフレットデータ（イラスト
レータデータ）

赤外線建物診断パンフレットデータ
赤外線建物診断技能師ロゴ

技能師ロゴ

名刺、ＷＥＢバナー活用用赤外線建物診断技能師ロゴデータ

赤外線建物診断赤外線画像データ

画像データ

ホームページ、チラシ等活用用赤外線画像デー
タ

雨漏り診断事例印刷用
外壁診断事例印刷用

雨漏り診断現場事例、注意事項詳細
７期会員配布資料 外壁診断診断現場事例ノイズ、注意事項詳細

外壁診断による診断仕様説明書類

定期報告制度における赤外線調査必要仕様説
明資料

雨漏り診断調査報告書

雨漏り診断報告サンプル

赤外線雨漏り診断営業ツール
赤外線外壁診断営業ツール

お客様への赤外線雨漏り診断説明資料
7期共通郵送物

お客様への赤外線外液診断説明資料

赤外線建物診断報告書サンプル

外壁診断報告サンプル

漏水現況検査様式赤外線ＡＤテキスト

既存住宅インスペクション室内赤外線雨漏り点
検調査サンプル

ＴＥＲＳ会員配布技術資料集

行政庁、ゼネコン等への赤外線外壁診断説明
資料。赤外線診断と打診診断の精度比較技術資料。行政庁赤外線外診断仕様書事例（赤外線建物診断技能師必須）

業務支援ツール：正会員対象
タイトル： 正会員営業サポートツール

収納フォルダＴＥＲＳセミナーレジュメ
赤外線雨漏り診断案内チラシデータ

診断案内チラシデータ

赤外線外壁劣化診断案内チラシデータ
赤外線建物診断技能師営業展開

用途詳細
赤外線診断事例説明資料

診断案内チラシデータ
営業ツール類

赤外線建物診断説明資料

赤外線建物診断技能師活用事例
お客様説明用営業資料
お客様説明用見開きパンフレットデータ（イラストレータデータ）

赤外線建物診断パンフレットデータ
赤外線建物診断技能師ロゴ

技能師ロゴ

名刺、ＷＥＢバナー活用用赤外線建物診断技能師ロゴデータ

赤外線建物診断赤外線画像データ

画像データ

ホームページ、チラシ等活用用赤外線画像デー
タ

雨漏り診断事例印刷用
外壁診断事例印刷用

雨漏り診断現場事例、注意事項詳細
７期会員配布資料 外壁診断診断現場事例ノイズ、注意事項詳細

外壁診断による診断仕様説明書類

定期報告制度における赤外線調査必要仕様説
明資料

雨漏り診断調査報告書

雨漏り診断報告サンプル

赤外線雨漏り診断営業ツール
赤外線外壁診断営業ツール

お客様への赤外線雨漏り診断説明資料
7期共通郵送物

お客様への赤外線外液診断説明資料

赤外線建物診断報告書サンプル

外壁診断報告サンプル

漏水現況検査様式赤外線ＡＤテキスト

既存住宅インスペクション室内赤外線雨漏り点
検調査サンプル

ＴＥＲＳ会員配布技術資料集

行政庁、ゼネコン等への赤外線外壁診断説明資料。赤外線診断と打診診断の精度比較技術資料。行政庁赤外線外診断仕様書事例（赤外線建物診断技能師必須）

外壁診断マニュアル

定期報告制度における赤外線報告書外壁診断マニュアル

県警察赤外線診断報告書抜粋版
雨漏り診断報告書ツール
赤外線雨漏り診断事前調査書様式
報告書サンプルデータ
赤外線画像診断画像報告様式
赤外線外壁劣化診断事前調査書様式
赤外線診断報告書
赤外線調査報告書チェック様式

定期報告制度における赤外線報告書サンプル。
プレゼン資料使用
雨漏り診断報告書様式
報告書作成様式類
雨漏り診断事前調査書様式（雨漏り診断）雨漏り診断報告書サンプル
外壁診断画像台帳
報告書様式（外壁劣 外壁診断事前調査書様式化診断）
外壁診断診断報告書サンプル
外壁診断チェック様式

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撮影画像解析アドバイスサービス内容（１）目的：
赤外線で撮影した画像の浮き等の劣化状況、水分の滞留状況についての解析判断が難しい場合に、その判断の仕方、判断の妥当性、撮影環境等の適切性等についてアドバイスいたします。
（２）必要資料：利用の際には下記の資料を送付ください。
①撮影画像、赤外線画像、可視画像②建物図面：立面図、平面図（撮影画像の画像番号を図面中に記載）③撮影開始時間、天候、想定風速（３）本サービス利用対象①TERS正会員：
年度会員期間中に６案件まで解析アドバイスサービスを無料で利用できます。
６案件超えた場合には、１案件につき５千円（税別）必要になります。
②TERS一般会員
年度会員期間中に１案件までアドバイスサービスを無料で利用できます。
１案件超えた場合には、１案件につき１万円（税別）必要になります。
※年度会員期間：毎年10月～9月

参考：撮影画像解析アドバイスサービス例

本質的な雨漏りの原因とはなっていないと思いますが、バルコニーの手すりや、床面防水立ち上がりは、劣化の可能性がありますので、目視で状況確認必要だと思います。

4参考：撮影画像解析アドバイスサービス例

0314（上）日射部に着目
赤枠部水分の可能性ありそうです。
0314（下）影部に着目
影や構造による温度差での低温も考えられますが、温度差や低温部の形状等から水分の可能性もありそうです。

診断報告書レビューサービス内容（１）目的：
作成された赤外線建物診断報告書中について、報告書レビュー事項①事前調査書に基づいた「漏水指摘箇所、診断対象箇所」を撮影しているか②赤外線診断に適した気象条件下で撮影しているか③赤外線診断が可能な角度・距離を保持しているか④雨水滞留箇所・劣化箇所など分かりやすく指摘しているか⑤診断判定に過度な表現がなされていないかを対象に、赤外線で撮影した画像の浮き等の劣化状況、水分の滞留状況についての解析
判断の仕方、判断の妥当性、撮影環境等の適切性等についてレビューいたします。
※詳細は後述（２）必要資料：利用の際には下記の資料を送付ください。
①撮影画像、赤外線画像、可視画像②建物図面：立面図、平面図（撮影画像の画像番号を図面中に記載）③撮影開始時間、天候、想定風速④診断報告書データ（３）本サービス利用対象①TERS正会員：
報告書１案件につき、診断費用の５％（最低、１案件につき５千円（税別））必要になります。

5参考：診断報告書レビュー例
・全体の流れ：①雨漏れ箇所の原因・ルートが委託者にわかりやすい順番で整列されているか。
a.雨漏れ箇所室内→雨漏れ箇所上階室内→尼漏れ箇所外壁上部から下部へ
b.同室内は上から下へ、同室内撮影壁面は、時計回りの面の順番で記載
・文章表現は、事実（温度差に対する表現）は、断定的表現で、水分の滞留等の仮説によるものは、推定的表現で記載されているか。
・画像上に記されている赤枠、白枠等との整合性、表現漏れが無いか
・温度差解析で、ノイズ等の誤診となるような箇所の温度差についても、記載表現されているか？
・可視画像と赤外線画像の整合性あるものが記載されているか
・添付画像の温度幅、中心温度は妥当か、水分滞留箇所、浮き・剥離箇所の判断は妥当か
・雨漏り箇所、水分滞留箇所、ノイズ箇所を、わかりやすいように色線枠で表現されているか。
・撮影角度範囲外のものの解析、凹凸・角隅の誤診、他の画像との表現の整合性等が適正になされているか

参考：診断報告書レビュー考察例
・考察表記のポイント：①雨漏れ箇所の原因・ルートが委託者にわかりやすいように、雨漏れ箇所壁面全体画像の中で、原因・ルートが示されているか②雨漏れ箇所の原因。ルートの特定に至った根拠となる画像をわかりやすく示しているか。
・壁面亀裂、笠木コーキング劣化状況、取り合い・納まりの隙間等の画像で、説明されているか。
※次ページ参照③前頁までの診断報告内容との整合性がとれているか④雨漏りの原因・ルートの内容に適合した改修の方向性、改修方法の示唆について記載がされているか。

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参考：レビュー例

第三者機関によるＴＥＲＳ赤外線建物診断の仕組み
エンドユーザー

家主・オーナー等

建設・リフォーム会社

雨漏りなどの相談・診断依頼

建物管理会社

外壁診断などの相談・診断依頼

赤外線建物診断アドバイザー
赤外線建物診断技能師資格保有者
TERS会員赤外線雨漏り診断
依頼・委託

一般社団法人
街と暮らし環境再生機構（略称ＴＥＲＳ）※報告書公正性・適正性をTERSが確認

赤外線建物診断
報告書提出
建物の雨漏り状態、外壁劣化状態を赤外線画像で明示。

診断委託
報告書提出
報告書確認

赤外線建物診断技能師（ＴＥＲＳ正会員企業）
赤外線建物診断実施

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ＴＥＲＳ正会員赤外線診断業務委託の流れと条件
ハウスメーカー
リフォーム会社
建物検査会社
建築関連団体資格取得企業からの診断委託

エンドユーザーからの診断委託①第三者機関としての一般社団法人
街と暮らし環境再生機構が受託

赤外線建物
雨漏り診断

赤外線建物診断
定期報告診断大規模改修診断②TERSからTERS正会員へ再委託※TERS受託案件を委託する条件
・赤外線建物診断技能師資格取得企業
・TERS正会員：TERS実務研修受講、同行診断受講等、診断技術を保有すると認められた正会員

ＴＥＲＳ正会員赤外線診断業務委託条件
基本条件■赤外線建物診断技能師資格保有者であること。
■ＴＥＲＳ正会員であること。
■第三者機関としての公正な診断理念を保有し、かつ、お客様との適切な対応ができること。

赤外線建物診断技術要件■赤外線建物診断を委託するにあたり、診断技術が適正であり、診断報告書の品質が適正、かつ、ＴＥＲＳの報告仕様に準じた報告書を作成することができること。
※「雨漏り診断」「定期報告または、大規模改修浮き・剥離診断」の診断種別毎に判断します。
■判断目安：下記のどちらかの条件にあてはまること①これまでに、赤外線建物診断の経験・実績が相当数あり、かつその診断報告書をＴＥＲＳが審査し、適正と認められること。
②赤外線建物診断未経験については、ＴＥＲＳフォローアップ研修の実務研修または、同行診断の経験者で、研修における診断レポートの作成が適正であると認められること。
③委託案件の赤外線撮影、診断報告書撮影技術が適正と判断された場合には、以降の案件については、完全委託させていただきます。

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ＴＥＲＳ正会員赤外線診断業務レビュー内容■ＴＥＲＳが定める事前調査報告書様式で必要情報に関する記載ができているか■ＴＥＲＳが定める診断報告書様式で必要情報に関する記載ができているか■診断報告書に記載されている表現、記載されている赤外線解析表現が適切であるか■考察にまとめた内容が適切なロジックになっているか■ＴＥＲＳ正会員であること。
■第三者機関としての公正な診断内容になっていること■お客様に対する適切になっているか【会員制度のお問い合わせ及びご入会について】
会員加入のお申出で後、会員申込書及び会員規約を送らせていただきます。
お申込書に必要事項をご記入いただき、会員規約書にご承諾の署名をしてご返信ください。その後TERSにて会員適合の審査をさせていただきます。その際審査に必要な書類のご提出をお願いする場合がございます。
会員ご入会承認後、入会金・年会費納付のご請求書をご案内させていただきます。
会員制度についてのお問合せ、ご入会に関するご相談・お問合せ
電話：【044-201-7411】
メール：info@ters.or.jp
担当：青木・中嶋9