ARES マンスリー レポート（2021 年 7 月）
ARES Monthly Report- July 2021 -1. 不動産投資市場のトピックス
ARES 私募リート・クォータリーを公表、2021 年 6 月末の私募 REIT 保有不動産は約 4.2 兆円
2021 年 6 月末の私募 REIT データ
投資法人数※（ ）は 2021 年 3 月末の数値

保有物件数

保有不動産額エクイティ出資総額

38 銘柄

1,097 物件

4 兆 2,273 億円

2 兆 4,740 億円（38 銘柄）（1,082 物件）(4 兆 1,791 億円)(2 兆 4,606 億円)

私募REIT 保有不動産額と投資法人数の推移
兆円

4.5
保有不動産総額

4.0

投資法人数

40

3.5
3.0

30

2.5
2.0

20

1.5
1.0

10

0.0

2010/122011/03
2011/06
2011/092011/122012/032012/06
2012/09
2012/122013/032013/06
2013/09
2013/12
2014/03
2014/06
2014/09
2014/122015/03
2015/06
2015/09
2015/122016/03
2016/06
2016/09
2016/122017/032017/06
2017/092017/122018/032018/06
2018/092018/122019/03
2019/06
2019/092019/122020/032020/06
2020/09
2020/122021/032021/060.5※保有不動産額は取得価格ベース （出所）ARES私募リート・クォータリー

私募REIT 保有不動産種別（2021年6月末）
物件総数：1,097物件
保有不動産総額：4兆2,273億円※グラフは取得価格ベースの比率
その他
ホテル

1.2%

6.1%

商業施設
13.8%

オフィス

40.8%
物流施設
18.2%

住宅
19.9%

-1-0ARES は四半期ごとに実施している私募 REIT 運用状況に関する最新の調査結果を公表した。
2021 年 6 月末時点で対象 38 投資法人の物件総数は 1,097 物件であり、前回調査（2021 年 3 月末時点）に比べ、15 物件増加、保有不動産の総額（取得価格ベース）は 482 億円増の 4 兆 2,273 億円、エクイティ出資総額は 134 億円増の2 兆 4,740 億円であった。
※集計に採用した私募リートの定義および詳細については、私募リート・クォータリーを参照。
・私募リート・クォータリー No.23 （2021 年 6 月末基準）

国土交通省が令和 2 年度 「不動産証券化の実態調査」結果を公表
6 月 22 日に国土交通省が「不動産証券化の実体調査」の結果を公表した。令和 2（2020）年度に不動産証券化の対象として取得された不動産や信託受益権の資産額は、約 3.9 兆円であった。このうち、REIT が取得したのは約 1.7 兆円で、全体の約 43 ％を占める結果となった。
※詳細は以下の国土交通省 WEB サイトを参照。
・不動産証券化の実態調査
・令和 2 年度の証券化対象不動産の取得額は約 3.9 兆円 ～令和 2 年度「不動産証券化の実態調査」の結果の公表～

証券化対象不動産の取得実績の推移（直近10年）
（兆円）

REIT

6.0

証券化された資産額（REIT除く）
5.0
4.0

3.4

3.3

2.2

3.0

2.5

2.9

2.7
2.4

2.2

1.7

1.7

1.8
2.0
1.6
1.0

1.6

2.2

2.1

2.1

2.3

1.8

2.0

0.8
0.0

2011年度 2012年度 2013年度 2014年度 2015年度 2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度（出所）国交省公表データをもとに ARES 作成

東京証券取引所が「REIT 投資主情報調査」の結果を公表
6 月 29 日に、東京証券取引所は「REIT 投資主情報調査」の最新の結果（2021 年 2 月）を公表した。
「REIT 投資主情報調査」は 2・8 月末の年 2 回を基準日として実施される。今回の調査対象銘柄数は 61 であった（前回比1）。投資主数（延べ人数）は、前回比 28,360 人増（+3.2%）の 91 万 6,189 人と、調査以来の過去最高数となった。うち「個人・その他」は 87 万 5,856 人で、前回から 3.2%の増加であった。また、全投資部門の REIT 保有金額は、前回比 1 兆9,002 億円増（＋13.8%）の 15 兆 6,426 億円、投資口数は、約 126 万口増（+1.4%）の約 8,861 万口であった。
※詳細は以下の東京証券取引所 WEB サイトを参照。
・REIT 投資主情報調査

投資部門別REIT保有金額 構成比 （2021年2月）
（％）
国内法人

外国法人等

個人・その他

67.7

24.5

7.8

都銀・地銀等
5.4

信託銀行

事業法人等

その他

44.0

8.3

10.0

（出所）東証証券取引所「上場不動産投資信託証券（REIT）投資主情報調査結果＜2021 年 2 月＞」を元に ARES 加工0%-2-68%（出所）東証証券取引所「上場不動産投資信託証券（REIT）投資主情報調査結果＜2021年2月＞」を元にARES加工

2. REIT 市場（J-REIT・私募 REIT）の概況
J-REIT と私募 REIT の保有不動産は 5,446 物件、約 25.1 兆円（2021 年 6 月末）
保有不動産総額（取得価格ベース）

投資法人数

物件総数

J-REIT

私募 REIT合計

J-REIT

私募 REIT合計

J-REIT

私募 REIT

合計

20 兆 8,312 億円

4 兆 2,273 億円

25 兆 0,585 億円

6238100

4,349

1,0975,446※ J-REIT、私募 REIT ともに 2021 年 6 月末の数値（以下同じ）

J-REIT・私募REIT 保有不動産額と投資法人数の推移

兆円

30
J-REIT 保有不動産総額
私募REIT 保有不動産総額
J-REIT&私募REIT 投資法人数（右軸）2510080

2060

1540

20

50

2010/122011/03
2011/06
2011/092011/122012/032012/06
2012/09
2012/122013/032013/06
2013/09
2013/12
2014/03
2014/06
2014/09
2014/122015/03
2015/06
2015/09
2015/122016/03
2016/06
2016/09
2016/122017/032017/06
2017/092017/122018/032018/06
2018/092018/122019/03
2019/06
2019/092019/122020/032020/06
2020/09
2020/122021/032021/0610※保有不動産額は取得価格ベース（2021年6月末時点）（出所）J-REIT：公開情報を元にARES作成、私募REIT：ARES調べ（以下同じ）

参考 : 2021 年 5 月末時点の J-REIT と私募 REIT の保有不動産額（評価額ベース・取得価格ベース）
保有不動産総額（評価額ベース）

保有不動産総額（取得価格ベース）

J-REIT

私募 REIT

合計J-REIT私募 REIT合計

23 兆 4,236 億円

4 兆 5,270 億円

27 兆 9,506 億円

20 兆 7,634 億円

4 兆 1,791 億円

24 兆 9,425 億円（出所）投資信託協会 「不動産投資法人に関する統計」（出所）ARES 「ARES J-REIT Databook」、「私募リート・クォータリー」※ J-REIT は 2021 年 5 月末、私募 REIT は 2021 年 3 月末の数値※ J-REIT、私募 REIT の集計対象について、調査主体により異なる場合がある。詳細は上記出所の WEB サイトを参照。

【データソース】
ARES が公開情報より毎月集計している J-REIT の各種データ（ARES J-REIT Databook）と四半期毎に独自に調査している私募 REIT の保有不動産等のデータ（私募リート・クォータリー）を元に、REIT 市場全体の運用状況を概観する。
【資産規模】
2021 年 6 月末時点で J-REIT と私募 REIT が保有する不動産の合計額は、25 兆 0,585 億円（取得価格ベース、以下同じ）、うち J-REIT は 20 兆 8,312 億円、私募 REIT は 4 兆 2,273 億円。
【投資法人数】
合計で 100、J-REIT は 62 銘柄が上場中、私募 REIT は 38 投資法人が運用中。
【物件数等】
合計で 5,446 物件、うち J-REIT は 4,349 物件、私募 REIT は 1,097 物件。
REIT 市場全体の保有不動産を 2021 年 3 月末時点の実績と比べると、55 物件、2,400 億円の増加。

-3-

J-REIT・私募REIT 保有不動産種別（2021年6月末）

保有不動産種別（取得価格ベース）

物件総数：5,446物件

J-REIT

私募 REIT

合計

オフィス

8 兆 4,460 億円

1 兆 7,229 億円

10 兆 1,689 億円

物流施設

3 兆 8,572 兆円

7,692 億円

4 兆 6,264 億円

保有不動産総額：25兆0,585億円

商業施設

3 兆 4,288 億円

5,848 億円

4 兆 0,136 億円

住宅

2 兆 9,246 億円

8,426 億円

3 兆 7,672 億円

ホテル

1 兆 6,346 億円

2,561 億円

1 兆 8,907 億円

ヘルスケア施設
その他

2,638 億円

その他（注）

2,638 億円

2,763 億円

517 億円3,280 億円

※グラフは取得価格ベースの比率
ヘルスケア施設

ホテル

1.1%

7.5%

その他
1.3%

住宅
オフィス

15.0%

40.6%
商業施設
16.0%

（注）私募 REIT のヘルスケア施設は「その他」に計上※私募リートの定義および集計対象の投資法人については私募リート・クォータリーを参照。

物流施設
18.5%

なお、調査基準時点の直前に運用を開始した投資法人などは含まれていない場合がある。

3. J-REIT 市場の概況
2021 年 6 月末の J-REIT の投資口時価総額は約 17.5 兆円、保有不動産額は約 20.8 兆円
2021 年 6 月末の J-REIT データ※（ ）は前月末の数値

東証 REIT 指数

東証 REIT 指数

予想分配金（配当なし）（配当込み）

利回り

20 兆 8,312 億円

2,150.73

4,732.24

3.34%

1.18 倍（20 兆 7,634 億円）（2,073.55）（4,551.00）（3.47%）（1.14 倍）

上場銘柄数

時価総額

保有不動産額62 銘柄

17 兆 5,287 億円（61 銘柄）（16 兆 8,676 億円）

2021 年の J-REIT データ （2021 年 1 月～6 月末）
新規上場※（公募増資NAV 倍率）は前年 1 月～6 月末の実績

物件取得

物件譲渡件数

募集・売出し総額

件数

募集・売出し総額

件数取得額

件数

譲渡額

1件

171 億円

9件

1,342 億円

109 件

6,732 億円

43 件

1,546 億円

（0 件）

（0 億円）（12 件）（2,052 億円）（165 件）（7,153 億円）（62 件）（1,451 億円）（注）各項目の数値は「ARES J-REIT Databook」 (https://j-reit.jp/statistics/) の定義・集計基準による。

J-REIT 保有不動産額・時価総額・銘柄数

兆円

25

運用資産額

60

時価総額

20

銘柄数（右軸）4515301015

02001/09
2002/03
2002/09
2003/03
2003/09
2004/03
2004/09
2005/03
2005/09
2006/03
2006/09
2007/03
2007/09
2008/03
2008/09
2009/03
2009/092010/03
2010/092011/03
2011/09
2012/032012/09
2013/032013/09
2014/03
2014/09
2015/03
2015/09
2016/03
2016/092017/032017/092018/032018/092019/03
2019/09
2020/032020/092021/035※保有不動産額は取得価格ベース（出所）公開情報を元にARES作成-4-0

J-REIT 保有不動産種別（2021年6月末）
東証REIT指数・東証株価指数（TOPIX）の長期推移
5,000
4,500

東証REIT指数（配当込み）

東証REIT指数（配当なし）

TOPIX（配当込み）

TOPIX（配当なし）

物件総数：4,349物件
保有不動産総額：20兆8,312億円※グラフは取得価格ベースの比率
ヘルスケア施設

その他

1.3%

1.3%

ホテル

4,000

7.8%

3,500
3,000
2,500

住宅

2,000

オフィス

14.0%

1,500

40.5%

1,000

商業施設

500

16.5%

0

物流施設
18.5%
（注）東証REIT指数の基準日2003年3月31日=1,000 （出所）QUICK【市場規模】
2021 年 6 月末の J-REIT の投資口時価総額は 17 兆 5,287 億円、対前月 6,611 億円増（+3.92%）、対前年同月4 兆 4,844 億円増（+34.38％）。
【投資口価格動向】
東証 REIT 指数（配当なし）は前月比＋3.72%の 2,150.73。
配当込み指数は前月比＋3.98 %の 4,732.24。予想分配金利回りは前月を 0.13 ポイント下回る 3.34％であった。
NAV 倍率は前月を 0.04 ポイント上回る 1.18 倍。
【資金調達】
本年（2021 年 1 月から 6 月末まで）の公募増資は 9 件、募集・売出し総額は 1,342 億円であった。前年同期間の実績と比べ、3 件、710 億円減少。
【物件売買】
本年（2021 年 1 月から 6 月末まで）の物件取得は 109 件、6,732 億円であった。前年同期間の実績と比べ 56 件、421億円減少。譲渡は 43 件、1,546 億円で、前年同期間の実績と比べると、19 件減少、95 億円増加。
【トピックス】
・6月15日にスターウッド・キャピタルグループによるインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人投資口に対する公開買付けは不成立となった。6月17日にはインベスコ・グループによる公開買付けの実施予定が発表された（公開買付期間6月18日～7月27日まで）。※本件は6月末時点の情報を記載しています。詳細については、投資法人のリリースをご参照ください。
・6 月 22 日に東海道リート投資法人が東京証券取引所に上場した。初値は 101,500 円で、公募価格の 100,000 円を1.50％上回った。上場時の資産規模は 8 物件、303 億円。

＜投資部門別売買状況＞（億円）

2021/06
海外投資家

598 億円

対前月
219 億円

証券会社自己122 億円▲136 億円

銀行（日銀除く）

46 億円

45 億円

日本銀行0 億円

0 億円

▲7 億円

▲7 億円

事業法人

▲9 億円

▲18 億円▲18 億円

44 億円

生保・損保

▲58 億円▲5 億円

その他金融機関▲72 億円▲78 億円

投資信託▲286 億円▲105 億円

個人▲288 億円▲52 億円※新規上場・公募増資時の購入分除く（出所）東京証券取引所、日本銀行※各投資部門の定義については東京証券取引所 WEB サイト参照

1,000
買い
越し800

投資部門別売買状況
証券会社自己
個人

600

海外投資家

400

証券会社委託2000→

証券会社委託1,200←

その他法人等

（億円）

投資信託

-200

事業法人

-400

その他法人等売 -600り
越 -800
し-1,000-1,200銀行(日銀除く)
日本銀行
生保・損保

その他金融機関（注）東京証券取引所における売買であり、IPO・増資時の購入分は含まれない（出所）東京証券取引所、日本銀行-5-NAV倍率（10年間）

1.8
1.6
1.4

1.2
1.0
0.8
0.6

NAV倍率0.4

10年平均0.2

2021/01

2020/07

2020/01

2019/07

2019/012018/072018/012017/072017/01

2016/07

2016/01

2015/07

2015/01

2014/07

2014/01

2013/072013/01

2012/072012/01

2011/07

0.0（出所）不動産証券化協会

30LTVの分布（銘柄数）

平均 44.2%
2522222015

107
5550
0～35%

35%～40%～45%～（注）LTV=有利子負債÷総資産額。 ※直近決算数値を元に算出

50%～55%～

2021年6月末時点

不動産証券化協会では、J リートのプロモーション活動の一環として、SNS（Facebook）による情報発信を行っております。会員の皆様におかれましては、個人投資家様への J リート普及に ご協力賜りますようお願い申し上げます。

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4. J-REIT・私募 REIT 銘柄一覧
（1）J-REIT 銘柄一覧（上場順）※運用タイプ、決算期等の詳細情報は J-REIT.jp（https://j-reit.jp/brand/）を参照

証券コード

投資法人

資産運用会社

18951

日本ビルファンド投資法人

日本ビルファンドマネジメント㈱28952

ジャパンリアルエステイト投資法人

ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント㈱38953

日本都市ファンド投資法人

三菱商事・ユービーエス・リアルティ㈱48954

オリックス不動産投資法人

オリックス・アセットマネジメント㈱58955

日本プライムリアルティ投資法人㈱東京リアルティ・インベストメント・マネジメント

68956

NTT 都市開発リート投資法人

NTT 都市開発投資顧問㈱78957

東急リアル・エステート投資法人

東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント㈱

8

8958

グローバル・ワン不動産投資法人

グローバル・アライアンス・リアルティ㈱

9

8960

ユナイテッド・アーバン投資法人

ジャパン・リート・アドバイザーズ㈱

10

8961

森トラスト総合リート投資法人

森トラスト・アセットマネジメント㈱

11

8963

インヴィンシブル投資法人

コンソナント・インベストメント・マネジメント㈱

12

8964

フロンティア不動産投資法人

三井不動産フロンティアリートマネジメント㈱

13

8966

平和不動産リート投資法人

平和不動産アセットマネジメント㈱

14

8967

日本ロジスティクスファンド投資法人

三井物産ロジスティクス・パートナーズ㈱

15

8968

福岡リート投資法人㈱福岡リアルティ

16

8972

ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱

17

8975

いちごオフィスリート投資法人

いちご投資顧問㈱188976

大和証券オフィス投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱

19

8977

阪急阪神リート投資法人

阪急阪神リート投信㈱

20

8979

スターツプロシード投資法人

スターツアセットマネジメント㈱

21

8984

大和ハウスリート投資法人

大和ハウス・アセットマネジメント㈱

22

8985

ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ㈱

23

8986

大和証券リビング投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱

24

8987

ジャパンエクセレント投資法人

ジャパンエクセレントアセットマネジメント㈱

25

3226

日本アコモデーションファンド投資法人㈱三井不動産アコモデーションファンドマネジメント

26

3234

森ヒルズリート投資法人

森ビル･インベストメントマネジメント㈱

27

3249

産業ファンド投資法人

三菱商事・ユービーエス・リアルティ㈱

28

3269

アドバンス・レジデンス投資法人

AD インベストメント･マネジメント㈱

29

3278

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱

30

3279

アクティビア・プロパティーズ投資法人

東急不動産リート・マネジメント㈱

31

3281

GLP 投資法人

GLP ジャパン・アドバイザーズ㈱

32

3282

コンフォリア・レジデンシャル投資法人

東急不動産リート・マネジメント㈱

33

3283

日本プロロジスリート投資法人

プロロジス・リート・マネジメント㈱

34

3287

星野リゾート・リート投資法人㈱星野リゾート・アセットマネジメント

35

3290

One リート投資法人

みずほリートマネジメント㈱

36

3292

イオンリート投資法人

イオン・リートマネジメント㈱

37

3295

ヒューリックリート投資法人

ヒューリックリートマネジメント㈱

38

3296

日本リート投資法人

双日リートアドバイザーズ㈱

39

3298

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人

インベスコ・グローバル・リアルエステート・アジアパシフィック・インク

40

3451

トーセイ・リート投資法人

トーセイ・アセット・アドバイザーズ㈱

41

3309

積水ハウス・リート投資法人

積水ハウス・アセットマネジメント㈱

42

3453

ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱

43

3455

ヘルスケア＆メディカル投資法人

ヘルスケアアセットマネジメント㈱

44

3459

サムティ・レジデンシャル投資法人

サムティアセットマネジメント㈱

45

3462

野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産投資顧問㈱-7-証券コード

投資法人

資産運用会社

463463いちごホテルリート投資法人

いちご投資顧問㈱47

3466

ラサールロジポート投資法人

ラサール REIT アドバイザーズ㈱

48

3466

スターアジア不動産投資法人

スターアジア投資顧問㈱

49

3470

マリモ地方創生リート投資法人

マリモ・アセットマネジメント㈱

50

3471

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産ロジスティクスリートマネジメント㈱

51

3472

大江戸温泉リート投資法人

大江戸温泉アセットマネジメント㈱

52

3476

投資法人みらい三井物産・イデラパートナーズ㈱

53

3478

森トラスト・ホテルリート投資法人

森トラスト・アセットマネジメント㈱

54

3481

三菱地所物流リート投資法人

三菱地所投資顧問㈱

55

3487

ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人

ＣＲＥリートアドバイザーズ㈱

56

3488

ザイマックス・リート投資法人㈱ザイマックス不動産投資顧問

57

3492

タカラレーベン不動産投資法人

タカラ PAG 不動産投資顧問㈱

58

3493

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人

伊藤忠リート・マネジメント㈱

59

2971

エスコンジャパンリート投資法人㈱エスコンアセットマネジメント

602972

サンケイリアルエステート投資法人㈱サンケイビル・アセットマネジメント

612979SOSiLA 物流リート投資法人

住商リアルティ・マネジメント㈱622989東海道リート投資法人

東海道リート・マネジメント㈱＜参考＞J-REIT ETF 銘柄一覧（上場順）※決算期等の詳細情報は J-REIT.jp（https://j-reit.jp/etf/）を参照

証券コード

J-REIT ETF

管理会社

11343

NEXT FUNDS 東証 REIT 指数連動型上場投信

野村アセットマネジメント㈱

21345

31597

MAXIS Ｊリート上場投信

三菱 UFJ 国際投信㈱41595

NZAM 上場投信 東証 REIT 指数

農林中金全共連アセットマネジメント㈱51398

SMDAM 東証 REIT 指数上場投信

三井住友 DS アセットマネジメント㈱61476

i シェアーズ・コア Ｊリート ETF

ブラックロック・ジャパン㈱71488

ダイワ上場投信－東証 REIT 指数

大和アセットマネジメント㈱81660

MAXIS 高利回りＪリート上場投信

三菱 UFJ 国際投信㈱92517

MAXIS Ｊリート・コア上場投信

三菱 UFJ 国際投信㈱102527

NZAM 上場投信 東証 REIT Core 指数

農林中金全共連アセットマネジメント㈱112528ダイワ上場投信－東証 REIT Core 指数

大和アセットマネジメント㈱122552132555

東証 REIT ETF

シンプレクス・アセット・マネジメント㈱142556

One ETF 東証 REIT 指数

アセットマネジメント One㈱152565

グローバルＸ ロジスティクス・J-REIT ETF

Global X Japan㈱162566

上場インデックスファンド日経 ESG リート

日興アセットマネジメント㈱上場インデックスファンドＪリート（東証 REIT 指数）隔月分配型

上場インデックスファンドＪリート（東証 REIT 指数）隔月分配型（ミニ）-8-

日興アセットマネジメント㈱日興アセットマネジメント㈱（2）私募 REIT 銘柄一覧（運用開始順）
運用開始※「私募リート・クォータリー」集計対象先
投資法人

資産運用会社1

2010 年 11 月

野村不動産プライベート投資法人

野村不動産投資顧問㈱22011 年 3 月

日本オープンエンド不動産投資法人

三菱地所投資顧問㈱32012 年 3 月

三井不動産プライベートリート投資法人

三井不動産投資顧問㈱42012 年 9 月

ジャパン・プライベート・リート投資法人

ゴールドマン・サックス・アセット・マネジメント㈱52012 年 10 月

DREAM プライベートリート投資法人

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント㈱62013 年 3 月

大和証券レジデンシャル・プライベート投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱72014 年 3 月

ブローディア・プライベート投資法人

東急不動産リート・マネジメント㈱82014 年 3 月

ケネディクス・プライベート投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱92014 年 9 月

丸紅プライベートリート投資法人

丸紅アセットマネジメント㈱102014 年 10 月

東京海上プライベートリート投資法人

東京海上アセットマネジメント㈱112015 年 1 月

SC リアルティプライベート投資法人

住商リアルティ・マネジメント㈱122015 年 2 月

日本土地建物プライベートリート投資法人

中央日土地アセットマネジメント㈱132015 年 3 月

SGAM 投資法人

SG アセットマックス㈱142015 年 8 月

東京建物プライベートリート投資法人

東京建物不動産投資顧問㈱152015 年 9 月

センコー・プライベートリート投資法人

センコー・アセットマネジメント㈱162016 年 2 月

NTT 都市開発・プライベート投資法人

NTT 都市開発投資顧問㈱172016 年 6 月

D&F ロジスティクス投資法人

大和ハウス不動産投資顧問㈱182016 年 6 月

京阪プライベート・リート投資法人

京阪アセットマネジメント㈱192016 年 8 月

DBJ プライベートリート投資法人

DBJ アセットマネジメント㈱202016 年 8 月

ニッセイプライベートリート投資法人

ニッセイリアルティマネジメント㈱212017 年 1 月

地主プライベートリート投資法人

地主アセットマネジメント㈱222017 年 3 月

One プライベート投資法人

みずほリートマネジメント㈱232017 年 11 月

ヒューリックプライベートリート投資法人

ヒューリックプライベートリートマネジメント㈱242018 年２月

三井物産プライベート投資法人

三井物産リアルティ･マネジメント株式会社㈱252018 年 3 月日神プライベートレジリート投資法人

日神不動産投資顧問㈱262018 年 3 月

ひろしま地方創生リート投資法人

ひろぎんリートマネジメント㈱272018 年 6 月

大和証券ホテル・プライベート投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱282018 年 6 月

鹿島プライベートリート投資法人

鹿島不動産投資顧問㈱292019 年 3 月

MUL プライベートリート投資法人

MUL 不動産投資顧問㈱302019 年 7 月

関電プライベートリート投資法人

関電不動産投資顧問㈱312019 年 9 月

MUFG プライベートリート投資法人

MU 投資顧問㈱322019 年 9 月

大和ハウスグローバルリート投資法人

大和ハウス不動産投資顧問㈱332020 年 1 月

ESR リート投資法人ESR リートマネジメント㈱342020 年 3 月

大和証券ロジスティクス・プライベート投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱352020 年 3 月

DREAM ホスピタリティリート投資法人

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント㈱362020 年 3 月

第一生命ライフパートナー投資法人

第一生命リアルティアセットマネジメント㈱372020 年 3 月

両備 A.P.プライベート投資法人

A.P.アセットマネジメント㈱382021 年 3 月

SMBC プライベート投資法人㈱SMBC リートマネジメント※ 本レポートは、不動産投資市場、J-REIT、私募 REIT に関する前月までのトピックやデータ等を簡潔にまとめ、 毎月下旬（ただし、1・4・7・10 月は月末直前）に発行の予定です。
※ 本レポートに関する詳細情報につきましては、当協会会員のみに開示させていただいております。何卒ご了承ください。
詳細情報は、当協会 WEB サイト 「ARES マンスリーレポート詳細データ」【会員限定】をご参照ください。
https://www.ares.or.jp/action/research/index.html【注意事項】
本レポートは情報提供のみを目的としており、投資の勧誘を目的とするものではありません。投資の最終決定は投資家自身の判断でなされるようお願いいたします。また、レポートに記載された情報は作成時点のものであり、正確性・完全性を保証するものではなく、今後予告なく修正・変更されることがあります。
＜本レポートに関するお問い合わせ先＞
一般社団法人不動産証券化協会 市場基盤ディビジョン
TEL：03-3500-5601-9-東証 REIT 指数の推移、市場・経済の動き（直近 1 年間）（1,800

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2020年7月

8月

9月

10月

11月

12月

- 10 -

2021年 1月

2月

3月

4月

5月

6月