住宅生産振興財団

7まちなみ塾
2012【現場Ⅱ】

まちなみ視察＋住民懇談会（桜ケ丘ハイツ 皐ケ丘）

皐ケ丘
至久々利

至花フェスタ
記念公園

公園 集会所
P.L

地
予定
商業集会所
P.L

皐ケ丘9

公園
P.L

計 画 予 定 地

P.L

公園
帝京高校前

桂ケ丘現地案内所

桂ケ丘
桂ケ丘1丁目
P.L

P.L

P.L

公園

公園

P.L

皐ケ丘2丁目

公園

P.L

多治

見八郵便局
桜ケ丘診療所

桜ケ丘7丁目

百津線
小名田小滝
至多治見

桜ケ丘4丁目

商業センター（予定地）

西友桜ケ丘店

公園

派出所
皐ケ丘1丁目
公園
消防署分遣所
東邦ガス
外科・整形外科
東濃サービスセンター
集会所
商業予定地
日石GS
至愛岐カントリークラブ
公園

東濃信用金庫桜ケ丘支店 桜ヶ丘4ガソリンスタンド
桜ケ丘
巽ケ洞池 中央公園

桜ケ丘6丁目P.L

公園 集会所
桜ケ丘幼稚園
桜ケ丘3丁目桜ヶ丘3

農協桜ケ丘出張所

桜ケ池

桜ケ丘2丁目公園

調整池

愛岐カントリークラブ

P.L

帝京高校

帝京大学
可児高等学校・中学校

P.L

バス停

集会所

皐ケ丘3丁目皐ケ丘6皐ケ丘7丁目県道

桜ケ丘5丁目給水タンク
桜ヶ丘5 CATVアンテナ

皐ケ丘8丁目
P.L

P.L

P.L

桂ケ丘3丁目皐ケ丘4

市立桜ケ丘小学校

桜ケ丘総合案内所

P

P.L

P.L

P.L

皐ケ丘6丁目
桜ケ丘公民館・児童センター
可児市役所桜ケ丘連絡所

P.L

一ツ谷池

公園
皐ケ丘4丁目

P.L

P.L

配水池

市立東可児中学校

P.L

P.L

皐ケ丘9丁目
P.L

桂ケ丘

P.L

P.L

公園

桜ケ丘

至広見

P.L

皐ケ丘5丁目調整池

桜ケ丘1丁目

市道

桜ヶ丘127号線

公園
不二ハウジング

汚水処理場

至多治見

不二企業管理事務所
コスモGS至可児市街

大森新田

至JR根本駅

桜ケ丘ハイツ全体街区間

桜ケ丘ハイツ全体街区図【訪問住宅地】

2013 年1月16日（水）
グリーンテラス城山・光が丘（愛知県小牧市城山）
桜ケ丘ハイツ 皐ケ丘（岐阜県可児市皐ケ丘）

2013 年1月17日（木）グリーンランド柄山（岐阜県各務原市那加柄山町）
岐阜グリーンランド（岐阜県岐阜市日野南）
美濃（岐阜県美濃市美濃）有松（愛知県名古屋市緑区有松）【住民懇談会】

2013 年1月16日（水） 場所：桜ケ丘公民館
桜ケ丘ハイツまちづくり協議会 会長 河崎典夫
桜ケ丘ハイツ地区社会福祉協議会 会長 田原理香
他、9 名の方々にご出席いただきました＊塾生のコメントは、視察終了後に提出していただいているレポートから編集部でその一部を抜粋したものです2013 年1月16日（水） 1月17日（木）
まちなみ塾 講義録 2012125グリーンテラス城山・光が丘（愛知県小牧市城山）──────────────────────
桃花台ニュータウン グリーンテラス城山
販売開始：1990年
街区面積：32,565.96㎡
住宅戸数：100戸
基本計画：宮脇檀建築研究室
──────────────────────

126

まちなみ塾 講義録 2012───────────────────────
桃花台ニュータウン グリーンテラス光ヶ丘
販売開始：1995年
街区面積：13,243.85㎡
住宅戸数：124戸
基本計画：E&A設計
───────────────────────

塾生のコメント
販売時期が1990年と言うことで23年経つと街並みはどのように変化するのか興味を持って見ました。3〜6戸に接するコモン広場は昼間だったせいか駐車している車が少なく、これであればスペース的に狙っている子供達の遊び場として充分ではないでしょうか。実際に夕方子供達が学校から帰宅して機能してるか見てみたいと思いました。緑は多く手入れも良くされていました。管理費3,000円/月で管理組合法人に委ねているので住民としては楽なのではと思います。
（越智秀夫 東京セキスイハイム）

まちなみ塾 講義録 2012127

グリーンランド柄山（岐阜県各務原市那加柄山町）

─────────────────────
販売開始：2003年
街区面積：50,114.07㎡（1〜3期）
住宅戸数：136戸
基本計画：積水ハウス※郊外分譲住宅地で2008年、全国で初めての景観地区に指定される（約4.5ha）
─────────────────────

128

まちなみ塾 講義録 2012

塾生のコメント（桜ケ丘ハイツ、柄山）まちびらきから20年程を経過し成熟したまち、5、6年目の比較的新しいまちを一度にみる良い機会だった。成熟したまちには、時間が経過してもわかるコンセプトが感じられ、それが事業者や住民のまちなみ創りの意識を高めているように感じた。古くても荒れることなく、味のある落ち着いた景観というのは大きな地域の財産になっていた。
新しい柄山は、美しいまちなみもそうだが、近年のトレンドを含んだエクステリアの要素などもあり、非常に参考になった。
（鈴木史人 積水ハウス）

岐阜グリーンランド（岐阜県岐阜市日野南）───────────
販売開始：1989年
街区面積：199,166㎡
住宅戸数：376戸
基本計画：積水ハウス───────────

塾生のコメント（柄山、岐阜）両分譲地共にさまざまな工夫が凝らされており、特にその歩行者専用道路（フットパス）のつくり方が特徴的でした。当社で言うところの経年美化、販売完了後も年数を経て魅力を増すために必要な取組みを、改めて見つめ直す良い題材でした。その後、これまでに見学の機会に恵まれなかった日本の古き良き伝統を残す町並みを全員でゆっくりと見学することができ、まちなみ景観を考えて行く上での大変示唆に富んだ経験をすることができました。
（青木博 積水ハウス）

まちなみ塾 講義録 2012129

美濃（岐阜県美濃市美濃）

塾生のコメント（桜ケ丘ハイツ、美濃）今回のまちなみ視察を通じ、前半部の分譲地事例訪問では、一般的に優れていると評価されている分譲地の特徴や傾向、また外観意匠やエクステリア・造園に対するデザイン手法に触れることができ、大変参考になった。
また後半部の伝統的建造物群の訪問においては、街並みに対しては意匠的な統一が重要であることを改めて認識できた。この経験を商品開発やデザイン開発など、今後の業務活動に生かしていきたいと思う。
（武部元昌 大賀建設）

130

まちなみ塾 講義録 2012

江戸時代を通じて、和紙の生産で繁栄した商家の町並み。卯建が特徴。1999年、
伝建地区に選定。9.3ha

有松（愛知県名古屋市緑区有松）

東海道沿いの約800mに及ぶ塗籠造りの町家が連なる。絞染の問屋町として発展した。見学時は電線類の地中化工事が進行中だった。

塾生のコメント（美濃・有松）通常の業務では新築住宅の建築にしかかかわっていないので、普段はなかなか見られない成熟したまちなみ（しかも愛知県・岐阜県！）を視察できてすごく勉強になりました。
まちづくりへの取り組みやまちづくりの手法を実際に目にして感じることができたのは私にとって大きな財産になると思います。それから何より、普段なかなかお話しする機会のない他社の方々と交流ができたこともまちなみ塾のおかげだと思っています。ありがとうございました。
（菱川亜紀子 スウェーデンハウス）

まちなみ塾 講義録 2012131

桜ケ丘ハイツ 皐ケ丘（岐阜県可児市皐ケ丘）

塾生のコメント
外構面では、セミパブリックスペースが、石組みと植栽で統一され、また、長くに亘って続いているので迫力のあるものになっていました。歩行者用の緑道も舗装に変化を持たせつつ植栽が一定のリズムで植えられており、緑道の仕様も一種類だけではなく歩いているだけで楽しめるまちなみでした。美濃や有松では、敷地の外から見たとき敷地内に植えられている植栽の見え方がよかったように思いました。建物との調和だけではなく、塀の形、色、高さとのバランスが難しいように感じました。
（北原栄五郎 北原造園）

132

まちなみ塾 講義録 2012

第3、4期のHOPE計画

幹線道路

街区図

道路
フットパス公園・緑地
専有宅地
コミュニティ施設等───────────────────
販売開始：1988年
街区面積：21,394.71㎡（宅地部分のみ）
住宅戸数：70戸
基本計画：不二企業、宮脇檀建築研究室
───────────────────

塾生のコメント
長年視察したいと思っていた分譲住宅地であったが、石積みの印象はイメージ通りで圧倒的な重厚感・存在感があった。
道路舗装の仕様ロデザインは普遍性を感じた。メンテナンス状況も良かった。利便性の良い立地でないにも関わらず、街のデザイン・景観を売りにした点が良かった。道路の交差部のハンプには実際に段差があり、安全面への効果が十分得られると感じた。
（鈴木光章 大和ハウス工業）

まちなみ塾 講義録 2012133

塾生のコメント
桜ケ丘ハイツでは、住人の皆様に直接お話を聞ける機会があり、貴重な実態やご意見を伺え、たくさんの気付きを得ることができました。経年と共に高齢化していく「まち」をいかに運用できるか、経年を熟考した提案、また、ソフト面での支援が必要不可欠になって来るのだと実感しました。
（小島明子 ポラス暮し科学研究所）

塾生のコメント
桜ケ丘ハイツの住民ヒアリングから感じたことは、「自分たちの住むまちを保ち、よい雰囲気を作っていこうとする意識のある人が多ければ多いほど、まちは住民にとって住みよい方向へ歩き始める」ということでした。この熱意や意欲を沸かせるまちなみを提供することがまさに重要なことと改めて学びました。
（高木麻由美 ミサワホーム）

134

まちなみ塾 講義録 2012

桜ケ丘ハイツ 皐ケ丘【住民懇談会】
2013 年1月16日（水）

桜ケ丘ハイツまちづくり協議会 会長 河崎典夫

場所：桜ケ丘公民館

桜ケ丘ハイツ地区社会福祉協議会 会長 田原理香
他、住民 9 名の方々にご出席いただきました
司会・進行：河崎典夫

桜ケ丘ハイツの現状

続けられるまちづくりの条件というのはどう

私は桜ケ丘ハイツまちづくり協議会いうことなのか、5 年、10 年先を見通した、の会長をやっています。はじめに、概況をご

そういうまちづくりを私たちはやりたいので、説明しますと、桜ケ丘ハイツは、桜ケ丘、皐市に対しても提言を出したりして取り組んでケ丘、桂ケ丘という三つの団地で構成されています。

河崎氏います。今は、世帯数 3,500、人口9,400 人

また、若い人たちにとっては魅力あるまちぐらいだと思います。1973 年に販売が開始さというのはどういうまちなのかということを考れて、1974 年から桜ケ丘で入居が始まり、宮えて、若い人たちの声を聞くようなパネルデ脇先生がデザインされた皐ケ丘は1982 年かィスカッションやシンポジウムを今、計画をら入居が始まりました。

しているところです。

皐ケ丘の高齢化率は19％ぐらいで、桂ケ丘

田原氏はじめまして。私は、桜ケ丘ハイツは9％、桜ケ丘が今 29％で、可児市全体の中地区社会福祉協議会の会長をしております。

でも3 番目ぐらいだと思います。桜ケ丘ハイ

ここの団地では、個を重視した暮らしをしツ全体では22％の高齢化率になっています。てきましたが、高齢化していくと、買い物は皐ケ丘が、この三つの中では住民が一番多困った、庭の手入れは困った、などというこくて約 4,200 人です。ただ、桜ケ丘も皐ケ丘とがでてきます。目の前にある住みやすさだもピーク時から世帯数は変わっていませんがけではなくて、5 年後、10 年後、20 年後を見入居人員は減ってきています。

据えて計画を立てたいと考えています。

それから、もう一つ、桜ケ丘に特徴的です

私たちの団地は、きれいでまちなみも美しが、若い第二世代が帰って来ていたり、二世い住宅地であり、みんなが誇れるまちづくり帯住宅に建替えている状況が生まれてきていをやってきています。だから、ちょっと花います。そこで、高齢者の人たちにとって住みっぱい運動などの時もみんなが一生懸命で、まちなみ塾 講義録 2012135自分たちのところだけじゃなくて隣近所も一が縁なんです。

緒になって考えましょうというふうになってM氏（男性） 要するに、あっちこっち見たけいます。しかし高齢化してくると、自分の庭れども、ここがどこよりも良かったということの手入れさえもできなくなっている。今、私です。私の観点から言いますと、第二の人生、たち地区社協では家事支援サービスをやって田舎には住みたいけれども都会の空気も吸いいますが、そのような依頼がどんどん舞い込たい。名古屋を中心に円を描いてみますと、んできています。ディベロッパーは頓挫した

予算の関係もありますが 30キロ、40キロ圏ので、行政に頼むか、業者に頼むかというこぐらいのところで収めたいと思いました。アとも考えられますが、やっぱり自分たちの地クセスの問題も、まあまあ許せる範囲。もう域は皆で支え合って自分たちの手できれいに一つは、地形・気象で、岐阜県ではこの辺はしていこうと考えています。

一番いい気候だと認識しております。それと今、いろいろなつながりを求めて、お年寄やっぱり自然が多いので一目惚れです。どこりの方々も集まれる場をつくりました。そこの団地へ行っても案内所はプレハブでした

ではいろいろなまちや暮らしの話題が出され、が、ここは京都にあるような建物なんですね。

若い人たちも含めて、皆で誇れるようなまちそういうことも人の心を引きつけました。にしていこうじゃないかという話が出ていま今は、大変和やかに暮らしているので満足をしております。入ったときは3 名でしたが、す。

入居の経緯

今はもうほとんど2 名で、2 人とも元気です。
先ほどのお話にもあったように、この先、ど今日は、宮脇さんのHOPE 計画とののように暮らしていくか、これから最後の計絡みで皐ケ丘の6 丁目と9 丁目の住民の方に画書を考えなければいけないと思っています。

来ていただいています。最初に、先ほど玄関

H氏

先も見ましたので、本当だったら中へ入りたんでいます。名古屋出身で、伊勢湾台風でやいと思ったんですけど、9 丁目のMさんからられて水はこりごり。所帯を持って小牧で子お願いします。

育てして、それから次にマンションを買ってM氏（女性） 主人は転勤族で平成元年

一宮に住みました。名古屋に出るのに便利の（1989）のとき、小牧市の桃花台は60 倍とかいいところでしたが、ある日、テレビを見てでこれはとてもじゃないので、一歩下がろういたら10 年か15 年たってくるとマンションのということで可児市の西の住宅地に行ったのパイプがだんだん腐ってくるという話から、ですが、たった3 人のくじ引きで外れてがっ一軒家を探さないかんなということから始まかりして、雨の中の帰りがけに桜ケ丘ハイツったんです。

河崎氏

6 丁目のHOPE 財団住宅祭の建売に住6 丁目の案内所の前に来たのです。そこであ名古屋の平針、その次に藤が丘といって地の平屋を見た途端、もう目からうろこで何て下鉄の終点から北に行った四軒家の物件を見

こんなすばらしいところがあるんだと思ってに行きましたが、あなたの給料ではとても買びっくりして、総合案内所へ入ったというのえませんよと言われてダメ。こちらへ案内されたら、石垣が積んであり、木も植えて、建売ですからすぐ住めるし、ということですぐに決めちゃってもう28 年住んでいます。来た当時は50 歳ぐらい。垣根が育ちすぎてちょきんちょきんやると隣の家へ落ちてしまうものですからフェンスにしました。徐々に緑をなくしていくような感じになってきています。パターの練習でもやろうかと思って芝生を植えたのですが、どんどんはびこって今一番難儀しています。取っても取っても根があるので136

まちなみ塾 講義録 2012

広がります。本当に芝生は問題だなと思って中学校を過ごしました。ここの住宅の中の友います。

だちも多く、教育に関してはすごくいい環境

子どもがいる娘が 2 人おりますが、10 年ほだったと思います。

ど前に8 丁目にやってきました。公民館挟ん

私もここへ越してきたときに、子どもはいで行ったり来たりしていますが、結局、孫のずれ出ていくなと覚悟しておりましたが、い面倒を見ているということですね。

ざ 2 人になってみて、今度はお墓をここへつ6 丁目に住んでいます。私がこの団地くっていいものかどうか。子どもが帰ってくに来るようになったのは本当に偶然です。家ることはないですからね。そういうことを最内が一遍に気に入っちゃって、あれよあれよ近考え出しました。という間に決まったという感じです。30 年近N氏（女性） うちは墓地は買ってありますが、くたっても、外から見る限りはきれいなんで子どもたちが今はもう関東と名古屋にいます

すよ。夏には緑が濃く、秋は紅葉したり。子ので、今の時点ではどうするかわかりません

どもたちは将来どうするかはわかりませんが、ね。私は筑波研究学園都市で結婚して、そこ私はここを終の住処に決めています。の環境の中から生活が始まったのですが、主K氏大阪に勤務していたとき、入居してい人が名古屋の方に大学が移って、最初は官舎た団地がたまたま高級住宅地があったところに入ろうとしたら却下されました。東海圏にだったものですから、そういうところがいいは親戚も誰もいませんでしたし、子どもが 6

立派なまちなんだなというふうに思っていま年生と4 年生でそろそろ一部屋ずつ欲しい年した。名古屋に転勤になって、皐ケ丘の9 丁齢になってきていましたので、じゃあ一軒家目に移ったのが平成元年です。宮脇さんの桜を探そうということになりました。

M氏

ケ丘ハイツのHOPE 計画について、これはい近辺の住宅のパンフレットを送っていただ

いだろうなと思って、まちなみを見に来たのき、予算と照らし合わせると、桜ケ丘ハイツが昭和53、54 年ぐらいだったと思います。そが木が多く、道が広くてきれいで筑波の住環して、55 年に小学校が開校するということで境よく似ていたように感じました。宮脇さん

入居を決めました。のコンセプトは私も憧れていまして、ここな

当時は子どもがまだ幼稚園、小学校に上がるというような状況でしたが今は二人とも独ら住んでもいいかなという結論になったんです。9 丁目に住んでいます。

立しました。高齢化が進んで私の近所でも3私も田舎暮らしは嫌いじゃありませんので、軒ほど空き家が出ています。私としては、子ここの住環境がとても気に入っております。

どもたちのためにふるさとづくりをしたつもり

ただ、子どもたちにとっては、映画館もない、ですが、東京で就職しますと、まずこちらへ本屋さんもない、全部そこへ行くときに親の帰ってくることはないですね。そうすると、力を借りないと自分で行けなかったというの

もう自分の家を家族が継いでくれるというこが、気になっていたようですね。とはないものですから、そういう点を考えま岐阜県人になったのですが、岐阜市のほうすと、果たしてふるさとづくりまではしたがに行くことはめったになく、お買い物も、観それでよかったのかどうか。やはり職場と住劇とか、岐阜県人でありながら気持ちは名古まいが近いところでないと、なかなか永住で屋に向いているんですね。それがここの地域きないものだなと考えています。自分らが車の独特な何か特徴になっているかなというのを運転できなくなってきたら都心の地下鉄かは思います。車の運転できなくなった時点で、電車の近いところでマンション住まいのほう子どもたちがそばにいなくなったときにどうがいいのかなというような思いもあります。

なるのか、そのような不安は現在は持つよう

M氏（女性） 主人が言いましたように、小学になりました。

校の開校と同時にここへ参りました。越してU氏きたらすごく環境はいいですし、その後に中越してちょうど5 年です。私は愛知県田原、学校ができましたから、ここの住宅の中で小家内は土岐市の生まれです。その前は静岡県6 丁目に住んでいますが、ここへ引っ

まちなみ塾 講義録 2012137

の三島市に17 年間住んで、そこから東京までしてきて皆さんでちょっと一緒に暮らす共同新幹線通勤していました。子どもがいなくて住宅をつくりましょうとしてもつくれない。
「お家内と2 人だけなんですが、三島で十分満足休み処」のようなちょっとした店舗を街角にして何も移る必要性はありませんでしたが、つくりたくてもつくれないのです。20 年、30

ちょっとこういうところがあるから見てみなさ

年経つと逆にそれがネックになってしまいまいよと誘われて来てみたのです。そうしましす。建築協定を変えようとして時間をかけてたら景観はすばらしいですね。道路を含めて議論したりするのですが、それもなかなか難大変立派なまちなみなんです。

しい。もう少しいろんなものがまじり合った

私は今 73 歳です。家内が気に入って、自多様性が今はある程度評価されていると思い分の地元に近く、ゴルフ場も近い。一番心配ますが、売るときに専用住宅地の良さを言いした利便性も私にはそれなりにオーケー。5ながら、数年後にはそこを転換させるような、年になりましたけれども、本当にいいところそういうまちづくりを仮にやったときに受けへ来たと思っています。これは終いの住処だ入れられるのかどうか。実際に住まわれていなと。

る皆さんから見たときに、何かそういうまち専用住宅地であることの課題

駐車場のことについて。1台駐車が大谷氏ょうか。
皐ケ丘や桂ケ丘の地区計画では1区河崎氏を駐車場にお使いになっていられる方もいら

画の敷地が 230㎡以上です。擁壁に自然石をっしゃるとのことですが、その駐車場の確保用いるなど、景観上いくつかの条件のある地は今どうなされていますか。

区計画をつくって、これまでみんなで守ってO氏（女性） 駐車場については、うちでは1きました。しかし、これから若い人たちにも台からぎりぎり3台入るように変えました。普

入って来てもらおうというときに、はたして、段は1台ですが、たまたま車で10 分ほどのと4,000 万円、5,000 万円の価格でいいのだろころに子どもがいて毎週来ますので、どうしうか。ハウスメーカーの人たちは、今、どんても駐車場がないとご近所にご迷惑かけるとなコンセプトで住宅をつくろうとお考えなのかいうことで増やしました。

逆に聞きたい。たとえば、可児市のほかの住皐ケ丘は途中から2台になりました

宅地では、200㎡ぐらいで、2台駐車、2,000よね、駐車スペースを2台にするという格好万円台後半から3,000 万円ぐらいで結構売れで広げられたと。桜ケ丘は最初のときは1台ているのです。

でしたが、皐ケ丘になって2台。9 丁目も基「終の住処」とお考えになっている方もいら本的には2台ですね。

っしゃいますが、高齢者の意見では、もう広私は桜ケ丘から皐ケ丘へ移りました。

い家を維持するのも庭の手入れも大変。住み建築坪数が小さかったこともありますが、車替えのシステムも考えられないか。空き地・庫をどうしても2台入れたいということになり空き家の利用の仕方も思い切って考えるといました。しかし、まちなみをつくっているあうようなこともあるのではないか。これは個の自然石の石垣を取り壊して改造すると、か人的な思いですが、地区計画を柔軟に考えるなりの高額になるということで、それだった時期は来るのではないかなとも思います。

M氏

らもういっそのこと新しいところへ移った次第です。

ただ、それでメチャメチャになる可能性もなきにしもあらずですから、やはり注意も必

戸建て住宅地の一番の問題点は、閑要だと思います。そこで、スクラップ・アンド・静な住宅地でいい分、専用住宅ばかりなとこ

ビルド化するというか、ビルドのためにあるろです。要は戸建て住宅だけで、隣に共同住エリアを変えていくようなことを考えてもい宅や店舗は建ちません。それはわれわれとしいんじゃないかなとは思うんですが……。住ても最初は売りなんですが、変な話、高齢化

宅メーカーは100 年住宅、200 年住宅と言い

上井氏

まちなみ塾 講義録 2012

あればぜひお伺いしたいのですがいかがでし設計の基本であったと思うのですが、空き地

河崎氏

138づくりの可能性はあるのかどうか、ご意見がますが、そのことは逆に、高齢化や住み替えいいなと衝動的に買ったと聞きました。そうということをどのように考えておられるのかいうような声も聞かせてもらいながら進めてお聞きしたい。住民もそうですが、その空間いきたいなと思います。

をどのように再生して、もう一度使い勝手のいいもの格好にするのかというのは、大きなテーマじゃないかと思いますね。

植栽の選択
M氏

技術的なことを一つ。売り出しの資料

私は、今までの住み慣れた家の記憶を見ますと地域にマッチした植栽を計画されを大切に考えたいと思っています。利便性だたようですね。しかし、住んでみると緑が多けを考えて、どこかにアパートを建ててそこいということは木が多いということで、木がにまとめて住むのではなく、お年寄りの個々多いということは木の根っこが多いというこの人生を大切にした住み方をあくまでも追及とです。それで、一年に1回は下水を処理しすべきだと思っています。

ないと木の根が詰まってトイレが通じなくな

田原氏

そこの地域の中で、みんなで腹をくくってるのですね。水回りの業者さんに聞きました

お年寄りに寂しい思いはさせない。そして若ら、いい桝もできたと言ってますが、景観だ

い人たちも呼び込んでいく地域をつくっていけではなく、下のほうのご配慮も必要じゃなく。対症療法的な、建物を建ててこっちに入いかなと思いました。

れましょう、空いたところに若い夫婦を入れそれから、ここの団地、ハナミズキがあちましょうではなく、やはり人と人とのつながこちに植えられたと思いますが、今はほとんり、顔と顔の見える関係づくりを進めていくど枯れています。皐ケ丘はサツキが多いですことが長い眼でみたまちづくりだと思っていね。桂ケ丘にカツラが植えられたけれどもパます。

ラパラとしか残っていません。あるとき岐阜
当然のことながら考え方が違う部分

県の森林アカデミーの先生とお話ししていたもありますので、いろんな意味で議論しながら、「桂ケ丘という名前が大体違っています。

ら話し合いながらやっていきたいと思うんでカツラという木は湿地か谷川沿いに生える木

すが、共通しているのは、自分たちでできるであって、その木に丘がつくとは、名前からことは自分たちでやろうという思いがすごくおかしい」と言われました。
「よほど努力されあるということです。5 年先、10 年先がまちても、本当に手入れをされんともちませんよ」

づくり協議会的に言えば、地獄図なのか極楽というお話を聞いて、どなたかに言わないか図なのか、加速度的に高齢化が進んでくる状んなと思って、今まで胸につかえておりまし況の中で、本当に真価が問われてくる時期にた。今後の参考のために。

入ってきたなという思いがあります。

N氏（女性） 9 丁目を見てきてわかると思いま

河崎氏

若者に魅力のあるまちにしていかなすが、ケヤキの木が 2 本ずつ植わった状態でいといけないというお話がありましたが、「若売られていました。25 年経ってすごく大きく

高階氏

者に魅力のある」ということをどのようにお考えなのかお聞かせいただけませんか。
河崎氏第二世代というか、最初に入居した人たちの子どもたちが戻ってきている。親の近くに来たり、親と同居することが結構あります。私たちよりもう一つ上の世代がいて、そして私たち60 代前後がいて、次に今の30代、40 代の人たちが移り住んできている。桂ケ丘は平均年齢が 35 歳です。その3 人くらいから、一度来てみた時にいいなと思い、ローンのこととかいろいろ葛藤があったみたいですけれど、こういうところに自分も住めたら塾生のコメント
印象深かったのは、住民代表の皆様の街に対する、愛情、誇り、熱意でした。住民の皆様があのような志を持つに至った要因
は一体何なのかを考えさせられました。それは単純に言えば「良い物を守りたい」という一心なのではないでしょうか？「良い景観の街」を守りたい、「良い生活」を守りたい、「良い人間関係」を守りたい……。もともとの素晴らしい街並みが、素晴らしい住民マインドを育んだと言い換えても良いかもしれません。すこし大げさかもしれませんが、いかにデザインが人間の人生に対して影響を与えるかの好例だと思います。
高齢化をたどる街、住民の将来に対し、さまざまなアイデアを出し、全包囲網的な多様なボランティアで行政に頼らず自分達で問題を解決していく姿勢、素晴らしいと思いました。
（高階英明 東京セキスイハイム）

まちなみ塾 講義録 2012

139

なって新緑のときはまことにすばらしいので河崎氏

すが、枯れ葉のときは大変なんですね。皆さっているかというので、また見に来てくださん、もう切られている方が多いです。切ってい。本当に真価が問われると思っております。

そこを駐車場にしたり、そういう利用・活用まちづくり協議会のことですが、私たちのの仕方をしている方が増えてきています。う

意識の中にあるのは、住民でマネジメントをちは忍びなくて、いまだに切れないでいます

するというようなことが求められているんだが……。お隣はもう大分前に切られているのと思っています。住民の力によってまちづくで、明らかに自分の家の枯れ葉が隣に落ちてりがあるという、そういうマネジメント力といいるのがわかるので、とても申しわけない思

うか地域力というか、そういうことがいろんいです。一日何回も掃けませんので、もうそな意味でソフト的な面もそうですし、それかろそろ切らないといけないかなと思いますが、らハード的な面に関しても必要なことではなある方に言わせると、ケヤキのような大木にいかなと思っています。まだ、いろいろ右往なる木は屋敷の中に植えるものじゃないよと左往しながらの取り組みなので、ご支援、ご言われました。

協力のほどを住宅メーカーの皆さんにお願い

M氏（女性） それはうちも一緒ですね。もうしたいくらいです。できたら、残っている欅

ケヤキは切ってしまいましたけど、やっぱりケ丘の開発に資金を提供してやってよという隣近所にご迷惑になるというのが理由です

思いがすごくありますが……。

ね。

140

まちなみ塾 講義録 2012

こんなふうで、これは10 年先どうな

きょうは皆さん、ありがとうございました。