ARES マンスリー レポート（2022 年 9 月）
ARES Monthly Report- September 2022 -1. 不動産投資市場のトピックス
JLL、ラサール インベストメント マネージメントが「2022 年版グローバル不動産透明度インデックス」を発表
8 月 31 日に、JLL とラサール インベストメント マネージメントが「2022 年版グローバル不動産透明度インデックス」を発表した。
「グローバル不動産透明度インデックス」は、世界の不動産市場の透明度を数値化したレポートで、1999 年から調査が始まり、2 年ごとに発表を行っている。
2022 年版では、世界 94 ヵ国・地域の 156 都市を対象に 254 項目を 6 つのサブインデックスにて分析した。
ハイライト（公表資料から一部抜粋）は以下のとおりである。
⚫

ほとんどの国や地域で透明度の改善が続いているものの、2020 年からの透明度スコアの平均改善率はわずか 2.0%で、本調査開始以来最も低い比率となった。サステナビリティの取り組み、規制の制定、テクノロジーの活用、データ利用の充実化を図る
先進市場と、改善が限定的または後退すら見られるその他の市場との格差が増大している。

⚫

2022 年版では、引き続き透明度「高」の上位を英語圏が占め、1 位英国（スコア 1.25*）、2 位米国（1.34*）、となった。ヨーロッパ諸国は 2020 年以降で透明度向上が最も大きく、透明度「高」市場のグループであるトップ 12 ヵ国のうち 6 ヵ国を占め、3 位にフランス（1.34*）が入った。

⚫

今回最も大きく改善した要素がサステナビリティであり、そのサブインデックスの 1 位にフランスと米国が並び、3 位が英国と「高」市場のトップ 3 が占めた。上位市場では企業に対する気候変動リスク報告の義務付け、さらに建物レベルのエネルギー効率や排出量の情報収集・共有が進んでおり、他の市場もこれに続くことが予想される。日本は 6 位だった。

⚫

日本の透明度は 12 位（スコア 1.88*）で、前回 2020 年版の 16 位から上昇し、本調査開始以来、初めて透明度「高」市場のグループ入りを果たした。透明度「高」市場のグループ入りはアジア地域の国でも唯一である。気候変動リスクに関する報告の取り組みやサステナビリティ目標の達成、データの充実、オルタナティブ不動産セクター（ライフサイエンス、セルフストレージ、高齢者向け住宅等）での改善が見られたことが透明度向上に寄与した。
*不動産透明度インデックスのスコアは 1 から 5 の範囲で採点され、スコアが満点の「1.00」の国・市場が最も透明度が高く、スコア「5.00」は最も透明度が低い国・市場を示す。

※詳細は以下の JLL のニュースリリースを参照。
・JLL、「2022 年版グローバル不動産透明度インデックス」を発表（ニュースリリース）＜グローバル不動産透明度インデックス＞
・ 2020 年版
透明度高

中高

・ 2022 年版
総合順位

市場

総合スコア

1

英国

2

米国

3

総合順位

市場

総合スコア

1.31

1

英国

1.25

1.35

2

米国

1.34

オーストラリア

1.39

3

フランス

1.34

4

フランス

1.44

4

オーストラリア

1.38

5

カナダ

1.51

5

カナダ

1.44

6

ニュージーランド

1.67

6

オランダ

1.54

7

オランダ

1.67

7

アイルランド1.69

8

アイルランド1.83

8

スウェーデン

1.76

9

スウェーデン

1.899ドイツ

1.76

10ドイツ

1.93

10

ニュージーランド

1.77

11

ベルギー

1.84

12

日本

1.88

11～1516

透明度➡

（略）
日本

2.03

出所：JLL、ラサール インベストメント マネージメント公表資料をもとに ARES 作成-1-高2. REIT 市場（J-REIT・私募 REIT）の概況（暫定値）
J-REIT と私募 REIT の保有不動産は 5,789 物件、約 26.5 兆円（2022 年 8 月末）
保有不動産総額（取得価格ベース）

投資法人数

物件総数

J-REIT

私募 REIT合計

J-REIT

私募 REIT合計

J-REIT

私募 REIT

合計

21 兆 6,193 億円

4 兆 8,555 億円

26 兆 4,748 億円

6142103

4,510

1,2795,789※J-REIT は 2022 年 8 月末、私募 REIT は 2022 年 6 月末の数値（以下同じ）

J-REIT・私募REIT 保有不動産額と投資法人数の推移

兆円

30J-REIT 保有不動産総額
私募REIT 保有不動産総額
J-REIT&私募REIT 投資法人数（右軸）2510080
2060

15402050

2010/122011/03
2011/06
2011/092011/122012/032012/06
2012/09
2012/122013/032013/06
2013/09
2013/12
2014/03
2014/06
2014/09
2014/122015/03
2015/06
2015/09
2015/122016/03
2016/06
2016/09
2016/122017/032017/06
2017/092017/122018/032018/06
2018/092018/122019/03
2019/06
2019/092019/122020/032020/06
2020/09
2020/122021/032021/06
2021/092021/122022/032022/0610※保有不動産額は取得価格ベース（2022年6月末時点）（出所）J-REIT：公開情報を元にARES作成、私募REIT：ARES調べ（以下同じ）参考 : 2022 年 7 月末時点の J-REIT と私募 REIT の保有不動産額（評価額ベース・取得価格ベース）
保有不動産総額（評価額ベース）

保有不動産総額（取得価格ベース）

J-REIT

私募 REIT合計

J-REIT

私募 REIT

合計

24 兆 6,960 億円

5 兆 2,531 億円

29 兆 9,491 億円

21 兆 5,851 億円

4 兆 8,555 億円

26 兆 4,406 億円（出所）投資信託協会 「不動産投資法人に関する統計」（出所）ARES 「ARES J-REIT Databook」、「私募リート・クォータリー」※J-REIT は 2022 年 7 月末、私募 REIT は 2022 年 6 月末の数値※ J-REIT、私募 REIT の集計対象について、調査主体により異なる場合がある。詳細は上記出所の WEB サイトを参照。

【データソース】
ARES が公開情報より毎月集計している J-REIT の各種データ（ARES J-REIT Databook）と四半期毎に独自に調査している私募 REIT の保有不動産等のデータ（私募リート・クォータリー）を元に、REIT 市場全体の運用状況を概観する。
私募 REIT は四半期毎の調査であるため、最新のデータは 2022 年 6 月末のものである。当月は、本数値に J-REIT の最新の数値（2022 年 8 月末）を合算した暫定値を用いて市場を概観する。
【資産規模】
2022 年 8 月末時点で J-REIT と私募 REIT が保有する不動産の合計額は 26 兆 4,748 億円（取得価格ベース、以下同じ）、うち J-REIT は 21 兆 6,193 億円、私募 REIT は 4 兆 8,555 億円。
【投資法人数】
合計で 103、J-REIT は 61 銘柄が上場中、私募 REIT は 42 投資法人が運用中。
【物件数等】
合計で 5,789 物件、うち J-REIT は 4,510 物件、私募 REIT は 1,279 物件。
REIT 市場全体の保有不動産を 2022 年 6 月末時点の実績と比べると、20 物件、344 億円の増加。

-2-

J-REIT・私募REIT 保有不動産種別（2022年8月末）

保有不動産種別（取得価格ベース）

物件総数：5,789物件

J-REIT

私募 REIT

合計

オフィス

8 兆 6,194 億円

1 兆 8,926 億円

10 兆 5,120 億円

物流施設

4 兆 2,038 兆円

9,954 億円

5 兆 1,992 億円

保有不動産総額：26兆4,748億円※グラフは取得価格ベースの比率
ヘルスケア施設

ホテル

商業施設

3 兆 4,738 億円

6,857 億円

4 兆 1,595 億円

住宅

3 兆 1,062 億円

9,637 億円

4 兆 0,699 億円

ホテル

1 兆 6,306 億円

2,408 億円

1 兆 8,714 億円

住宅
15.4%

ヘルスケア施設

2,983 億円

その他（注）

2,983 億円

その他

2,873 億円

773 億円

3,646 億円

1.1%

7.1%

その他
1.4%

オフィス
39.7%

商業施設

（注）私募 REIT のヘルスケア施設は「その他」に計上

15.7%※私募リートの定義および集計対象の投資法人については私募リート・クォータリーを参照。
なお、調査基準時点の直前に運用を開始した投資法人などは含まれていない場合がある。

物流施設
19.6%

3. J-REIT 市場の概況
2022 年 8 月末の J-REIT の投資口時価総額は約 16.9 兆円、保有不動産額は約 21.6 兆円
2022 年 8 月末の J-REIT データ※（ ）は前月末の数値

東証 REIT 指数

東証 REIT 指数

予想分配金（配当なし）（配当込み）

利回り

21 兆 6,193 億円

2,033.71

4,683.62

3.63%

1.06 倍（21 兆 5,851 億円）（2,021.99）（4,628.79）（3.73%）（1.06 倍）

上場銘柄数

時価総額

保有不動産額61 銘柄

16 兆 8,763 億円（61 銘柄）（16 兆 7,581 億円）

2022 年の J-REIT データ （2022 年 1 月～8 月末）
新規上場※（公募増資NAV 倍率）は前年 1 月～8 月末の実績

物件取得

物件譲渡件数

募集・売出し総額

件数

募集・売出し総額

件数

取得額

件数

譲渡額

0件

0 億円

14 件

1,569 億円

143 件

5,520 億円

63 件

1,899 億円

（1 件）

（171 億円）（15 件）（2,280 億円）（182 件）（9,088 億円）（70 件）（2,540 億円）（注）各項目の数値は「ARES J-REIT Databook」 (https://j-reit.jp/statistics/) の定義・集計基準による。

J-REIT 保有不動産額・時価総額・銘柄数

兆円

25

運用資産額

60

時価総額

20

銘柄数（右軸）

45
1530
10150

2001/09
2002/03
2002/09
2003/03
2003/09
2004/03
2004/09
2005/03
2005/09
2006/03
2006/09
2007/03
2007/09
2008/03
2008/09
2009/03
2009/092010/03
2010/092011/03
2011/09
2012/032012/09
2013/032013/09
2014/03
2014/09
2015/03
2015/09
2016/03
2016/092017/032017/092018/032018/092019/03
2019/09
2020/032020/092021/032021/092022/035※保有不動産額は取得価格ベース（出所）公開情報を元にARES作成-3-0

J-REIT 保有不動産種別（2022年8月末）
物件総数：4,510物件

東証REIT指数・東証株価指数（TOPIX）の長期推移
5,000
4,500

東証REIT指数（配当込み）

東証REIT指数（配当なし）

TOPIX（配当込み）

TOPIX（配当なし）

保有不動産総額：21兆6,193億円※グラフは取得価格ベースの比率
ヘルスケア施設

その他

1.4%

1.3%

ホテル

4,000

7.5%

3,500
3,000
2,500

住宅

2,000

オフィス

14.4%

39.9%

1,500
1,000

商業施設

500

16.1%

0

物流施設
19.4%
（注）東証REIT指数の基準日2003年3月31日=1,000 （出所）QUICKデータを元にARES作成【市場規模】
2022 年 8 月末の J-REIT の投資口時価総額は 16 兆 8,763 億円、対前月 1,182 億円増加（+0.71%）、対前年同月7,057 億円減少（-4.01％）。
【投資口価格動向】
東証 REIT 指数（配当なし）は前月比+0.58%の 2,033.71。
配当込み指数は前月比+1.18%の 4,683.62。予想分配金利回りは前月から 0.10 ポイント下落し、3.63%であった。
NAV 倍率は前月と同じく 1.06 倍であった。
【資金調達】
本年（2022 年 1 月から 8 月末まで）の公募増資は 14 件、募集・売出し総額は 1,569 億円であった。前年同期比で、1件、711 億円減少。
【物件売買】
本年（2022 年 1 月から 8 月末まで）の物件取得は 143 件、5,520 億円であった。前年同期比で、39 件、3,568 億円減少。譲渡は 63 件、1,899 億円で、前年同月の実績と比べると、7 件、641 億円減少。

＜投資部門別売買状況＞（億円）

2022/8対前月

投資信託

298 億円

11 億円

銀行（日銀除く）

131 億円

148 億円
57 億円

その他金融機関

51 億円

60 億円

事業法人

34 億円

▲44 億円証券会社委託

7 億円

4 億円

日本銀行0 億円

0 億円

海外投資家

▲14 億円▲346 億円

その他法人等▲22 億円▲24 億円

個人▲80 億円

15 億円

証券会社自己▲480 億円

124 億円

800
買い
越し

600

200

4000→

74 億円

1,000

←

生保・損保

（億円）

-200

-400
売り
越 -600
し-800-1,000

投資部門別売買状況
証券会社自己個人
海外投資家

証券会社委託投資信託
事業法人
その他法人等銀行(日銀除く)
日本銀行
生保・損保
その他金融機関（注）東京証券取引所における売買であり、IPO・増資時の購入分は含まれない（出所）東京証券取引所、日本銀行（出所）東京証券取引所、日本銀行※新規上場・公募増資時の購入分除く※各投資部門の定義については東京証券取引所 WEB サイト参照-4-

NAV倍率（10年間）

1.8
1.6
1.4
1.2
1.0
0.80.6

NAV倍率0.4

10年平均

0.2

2022/032021/092021/032020/09

2020/03

2019/092019/032018/092018/032017/092017/03

2016/09

2016/03

2015/09

2015/03

2014/09

2014/032013/09

2013/032012/090.0（出所）不動産証券化協会

30

LTVの分布（銘柄数）

平均 44.5%252523201510555300～35%

35%～40%～45%～（注）LTV=有利子負債÷総資産額。 ※直近決算数値を元に算出

50%～55%～2022年8月末時点

不動産証券化協会では、J リートのプロモーション活動の一環として、SNS（Facebook）による情報発信を行っております。会員の皆様におかれましては、個人投資家様への J リート普及に ご協力賜りますようお願い申し上げます。

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（1）J-REIT 銘柄一覧（上場順）※運用タイプ、決算期等の詳細情報は J-REIT.jp（https://j-reit.jp/brand/）を参照

証券コード投資法人

資産運用会社

18951

日本ビルファンド投資法人

日本ビルファンドマネジメント㈱28952

ジャパンリアルエステイト投資法人

ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント㈱38953

日本都市ファンド投資法人㈱ＫＪＲマネジメント

48954

オリックス不動産投資法人

オリックス・アセットマネジメント㈱58955

日本プライムリアルティ投資法人㈱東京リアルティ・インベストメント・マネジメント

68956

NTT 都市開発リート投資法人

NTT 都市開発投資顧問㈱78957

東急リアル・エステート投資法人

東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント㈱88958

グローバル・ワン不動産投資法人

グローバル・アライアンス・リアルティ㈱98960

ユナイテッド・アーバン投資法人

ジャパン・リート・アドバイザーズ㈱

10

8961

森トラスト総合リート投資法人

森トラスト・アセットマネジメント㈱

11

8963

インヴィンシブル投資法人

コンソナント・インベストメント・マネジメント㈱

12

8964

フロンティア不動産投資法人

三井不動産フロンティアリートマネジメント㈱

13

8966

平和不動産リート投資法人

平和不動産アセットマネジメント㈱

14

8967

日本ロジスティクスファンド投資法人

三井物産ロジスティクス・パートナーズ㈱

15

8968

福岡リート投資法人㈱福岡リアルティ

16

8972

ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱

17

8975

いちごオフィスリート投資法人

いちご投資顧問㈱188976

大和証券オフィス投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱

19

8977

阪急阪神リート投資法人

阪急阪神リート投信㈱

20

8979

スターツプロシード投資法人

スターツアセットマネジメント㈱

21

8984

大和ハウスリート投資法人

大和ハウス・アセットマネジメント㈱

22

8985

ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ㈱

23

8986

大和証券リビング投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱

24

8987

ジャパンエクセレント投資法人

ジャパンエクセレントアセットマネジメント㈱

25

3226

日本アコモデーションファンド投資法人㈱三井不動産アコモデーションファンドマネジメント

26

3234

森ヒルズリート投資法人

森ビル･インベストメントマネジメント㈱

27

3249

産業ファンド投資法人㈱ＫＪＲマネジメント

28

3269

アドバンス・レジデンス投資法人

伊藤忠リート・マネジメント㈱

29

3278

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱

30

3279

アクティビア・プロパティーズ投資法人

東急不動産リート・マネジメント㈱

31

3281

GLP 投資法人

GLP ジャパン・アドバイザーズ㈱

32

3282

コンフォリア・レジデンシャル投資法人

東急不動産リート・マネジメント㈱

33

3283

日本プロロジスリート投資法人

プロロジス・リート・マネジメント㈱

34

3287

星野リゾート・リート投資法人㈱星野リゾート・アセットマネジメント

35

3290

One リート投資法人

みずほリートマネジメント㈱363292イオンリート投資法人

イオン・リートマネジメント㈱

37

3295

ヒューリックリート投資法人

ヒューリックリートマネジメント㈱

38

3296

日本リート投資法人

双日リートアドバイザーズ㈱

39

3451

トーセイ・リート投資法人

トーセイ・アセット・アドバイザーズ㈱

40

3309

積水ハウス・リート投資法人

積水ハウス・アセットマネジメント㈱

41

3453

ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱

42

3455

ヘルスケア＆メディカル投資法人

ヘルスケアアセットマネジメント㈱

43

3459

サムティ・レジデンシャル投資法人

サムティアセットマネジメント㈱

44

3462

野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産投資顧問㈱

45

3463

いちごホテルリート投資法人

いちご投資顧問㈱-6-証券コード

投資法人

資産運用会社46

3466

ラサールロジポート投資法人

ラサール REIT アドバイザーズ㈱

47

3468

スターアジア不動産投資法人

スターアジア投資顧問㈱

48

3470

マリモ地方創生リート投資法人

マリモ・アセットマネジメント㈱

49

3471

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人三井不動産ロジスティクスリートマネジメント㈱

50

3472

大江戸温泉リート投資法人

大江戸温泉アセットマネジメント㈱

51

3476

投資法人みらい三井物産・イデラパートナーズ㈱

52

3478

森トラスト・ホテルリート投資法人

森トラスト・アセットマネジメント㈱

53

3481

三菱地所物流リート投資法人

三菱地所投資顧問㈱

54

3487

ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人

ＣＲＥリートアドバイザーズ㈱

55

3488

ザイマックス・リート投資法人㈱ザイマックス不動産投資顧問

56

3492

タカラレーベン不動産投資法人

タカラ PAG 不動産投資顧問㈱

57

3493

アドバンス・ロジスティクス投資法人

伊藤忠リート・マネジメント㈱

58

2971

エスコンジャパンリート投資法人㈱エスコンアセットマネジメント

59

2972

サンケイリアルエステート投資法人㈱サンケイビル・アセットマネジメント

60

2979

SOSiLA 物流リート投資法人

住商リアルティ・マネジメント㈱

61

2989

東海道リート投資法人

東海道リート・マネジメント㈱＜参考＞J-REIT ETF 銘柄一覧（上場順）※決算期等の詳細情報は J-REIT.jp（https://j-reit.jp/etf/）を参照

証券コード

J-REIT ETF

管理会社

11343

NEXT FUNDS 東証 REIT 指数連動型上場投信

野村アセットマネジメント㈱

21345

31597

MAXIS Ｊリート上場投信

三菱 UFJ 国際投信㈱41595

NZAM 上場投信 東証 REIT 指数

農林中金全共連アセットマネジメント㈱51398

SMDAM 東証 REIT 指数上場投信

三井住友 DS アセットマネジメント㈱61476

i シェアーズ・コア Ｊリート ETF

ブラックロック・ジャパン㈱71488

ダイワ上場投信－東証 REIT 指数

大和アセットマネジメント㈱81660

MAXIS 高利回りＪリート上場投信

三菱 UFJ 国際投信㈱上場インデックスファンドＪリート

日興アセットマネジメント㈱（東証 REIT 指数）隔月分配型

92517

MAXIS Ｊリート・コア上場投信

三菱 UFJ 国際投信㈱102527

NZAM 上場投信 東証 REIT Core 指数

農林中金全共連アセットマネジメント㈱112528ダイワ上場投信－東証 REIT Core 指数

大和アセットマネジメント㈱1225521325551415

上場インデックスファンドＪリート（東証 REIT 指数）隔月分配型（ミニ）日興アセットマネジメント㈱東証 REIT ETF

シンプレクス・アセット・マネジメント㈱2556

One ETF 東証 REIT 指数

アセットマネジメント One㈱2565

グローバルＸ ロジスティクス・J-REIT ETF

Global X Japan㈱162566

上場インデックスファンド日経 ESG リート

日興アセットマネジメント㈱172852i シェアーズ グリーンＪリート ETF

ブラックロック・ジャパン㈱182855

グローバルＸ グリーン・J-REIT ETF

Global X Japan㈱-7-（2）私募 REIT 銘柄一覧（運用開始順）
運用開始※「私募リート・クォータリー」集計対象先

投資法人

資産運用会社

12010 年 11 月

野村不動産プライベート投資法人

野村不動産投資顧問㈱22011 年 3 月

日本オープンエンド不動産投資法人

三菱地所投資顧問㈱32012 年 3 月

三井不動産プライベートリート投資法人

三井不動産投資顧問㈱42012 年 9 月

ジャパン・プライベート・リート投資法人

ゴールドマン・サックス証券㈱52012 年 10 月

DREAM プライベートリート投資法人

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント㈱62013 年 3 月

大和証券レジデンシャル・プライベート投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱72014 年 3 月

ブローディア・プライベート投資法人

東急不動産リート・マネジメント㈱82014 年 3 月

ケネディクス・プライベート投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱92014 年 9 月

丸紅プライベートリート投資法人

丸紅アセットマネジメント㈱102014 年 10 月

東京海上プライベートリート投資法人

東京海上アセットマネジメント㈱112015 年 1 月

SC リアルティプライベート投資法人

住商リアルティ・マネジメント㈱122015 年 2 月

日本土地建物プライベートリート投資法人

中央日土地アセットマネジメント㈱132015 年 3 月

SGAM 投資法人

SG アセットマックス㈱142015 年 8 月

東京建物プライベートリート投資法人

東京建物不動産投資顧問㈱152015 年 9 月

センコー・プライベートリート投資法人

センコー・アセットマネジメント㈱162016 年 2 月

NTT 都市開発プライベート投資法人

NTT 都市開発投資顧問㈱172016 年 6 月

D&F ロジスティクス投資法人

大和ハウス不動産投資顧問㈱182016 年 6 月

京阪プライベート・リート投資法人

京阪アセットマネジメント㈱192016 年 8 月

DBJ プライベートリート投資法人

DBJ アセットマネジメント㈱202016 年 8 月

ニッセイプライベートリート投資法人

ニッセイリアルティマネジメント㈱212017 年 1 月

地主プライベートリート投資法人

地主アセットマネジメント㈱222017 年 3 月

One プライベート投資法人

みずほリートマネジメント㈱232017 年 11 月

ヒューリックプライベートリート投資法人

ヒューリックプライベートリートマネジメント㈱242018 年２月三井物産プライベート投資法人

三井物産リアルティ･マネジメント株式会社㈱252018 年 3 月日神プライベートレジリート投資法人

日神不動産投資顧問㈱262018 年 3 月

ひろしま地方創生リート投資法人

ひろぎんリートマネジメント㈱272018 年 6 月

大和証券ホテル・プライベート投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱282018 年 6 月

鹿島プライベートリート投資法人

鹿島不動産投資顧問㈱292019 年 3 月

三菱 HC キャピタルプライベートリート投資法人

三菱 HC キャピタル不動産投資顧問㈱302019 年 7 月

関電プライベートリート投資法人

関電不動産投資顧問㈱312019 年 9 月

MUFG プライベートリート投資法人

MU 投資顧問㈱322019 年 9 月

大和ハウスグローバルリート投資法人

大和ハウス不動産投資顧問㈱332020 年 1 月

ESR リート投資法人

ESR リートマネジメント㈱342020 年 3 月

大和証券ロジスティクス・プライベート投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱352020 年 3 月

DREAM ホスピタリティリート投資法人

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント㈱362020 年 3 月

第一生命ライフパートナー投資法人

第一生命リアルティアセットマネジメント㈱372020 年 3 月

両備 A.P.プライベート投資法人

A.P.アセットマネジメント㈱382021 年 3 月

SMBC プライベート投資法人㈱SMBC リートマネジメント

39

2021 年 10 月

安田不動産プライベートリート投資法人

安田不動産投資顧問㈱402022 年 2 月

長谷工レジデンシャルプライベート投資法人㈱長谷工不動産投資顧問

412022 年 3 月

JR 九州プライベートリート投資法人

JR 九州アセットマネジメント㈱422022 年 3 月

フージャースプライベートリート投資法人㈱フージャースリートアドバイザーズ-8-※ 本レポートは、不動産投資市場、J-REIT、私募 REIT に関する前月までのトピックやデータ等を簡潔にまとめ、 毎月下旬（ただし、1・4・7・10 月は月末直前）に発行の予定です。
※ 本レポートに関する詳細情報につきましては、当協会会員のみに開示させていただいております。何卒ご了承ください。
詳細情報は、当協会 WEB サイト 「ARES マンスリーレポート詳細データ」【会員限定】をご参照ください。

【注意事項】
本レポートは情報提供のみを目的としており、投資の勧誘を目的とするものではありません。投資の最終決定は投資家自身の判断でなされるようお願いいたします。また、レポートに記載された情報は作成時点のものであり、正確性・完全性を保証するものではなく、今後予告なく修正・変更されることがあります。

＜本レポートに関するお問い合わせ先＞
一般社団法人不動産証券化協会 市場基盤ディビジョン
TEL：03-3500-5601（代表）-9-東証 REIT 指数の推移、市場・経済の動き（直近 1 年間）（（2,1002,000

7/112,200（5/24）
与党
が
「令
和４年度
税制改
正大綱」
を
公表（1/1212/102,300）））

東京証券取引所が「ＲＥＩＴ投資主情報調査」の結果を
公
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【ＡＲ
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第２１
回
「機関
投資家の不動産
投資に関するアンケート調査」の結果を
公
表

【ＡＲ
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令
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度
「制度改
善要望」
および
「税制改
正要望」
を決
定

1,900

1,800

1,700

1,600

1,500
2021年9月

10月

11月

12月

2022年1月

2月

3月- 10 -

4月

5月

6月

7月

8月