多摩平の森て・と・てテラス

2019/10/30

多摩平団地（多摩平の森）団地再生事業
経緯

昭和３３年
平成 ８年
平成 ９年
平成１９年
平成２０年
平成２２年
平成２３年
平成２４年
平成２７年

多摩平団地完成 （2,792戸）
３者勉強会（自治会,市,ＵＲ）開催
多摩平団地建替事業着手
賃貸住宅の建替、戻り入居完了（1,528戸）ほか都営住宅162戸「多摩平団地建替事業の整備敷地における総合的なまちづくりに関する基本協定書」の締結
多摩平の森地区重点地区まちづくり計画策定 整備敷地の公募開始
公共公益施設等整備計画検討委員会開催（全５回）
A街区公共公益施設等整備構想策定、日野市からURへ協力要請
URがＡ３街区（現在の多摩平の森て・と・てテラス）公募開始

土地利用計画ＨＧ

民間事業者による戸建・集合住宅

Ｃ
Ｂ

市立病院
医療福祉系の施設を中心に誘致し、住み慣れた地域で生き、看取られる暮らし・福祉・医療のまちづくりを推進。

IＪ

Ｄ

医療・福祉・交流施設

Ｅ

ＵＲ賃貸住宅
多摩平の森
住棟：６～13階建30棟
管理戸数：1,528戸
敷地：約11ha

ＦＫふれあい館

ＭＡＬＮ

図書館・児童館、集会所、子ども家庭支援センター等の日野市の公共施設。

住棟ルネッサンス事業
既存住棟を活用し、民間事業者による多様な住宅を運営。

ＯPlanT
多摩平の森産業連携センター
市民や企業、大学、創業を目指す方々が革新的な新事業や製品・サービスを創造することを目的として設立。

イオンモール
多摩平の森
多摩平の森地区重点地区まちづくり計画に基づき、商業施設を整備。利便性向上を図り、持続可能なまちづくりを推進。

住み続けられる地域づくり
多摩平の森地域における医療・福祉の連携誘導

Ａ街区（現多摩平の森て・と・てテラス 公共公益機能整備に関する基本コンセプト）
・「多摩平団地建替事業の整備敷地における総合的なまちづくりに関する基本協定」（Ｈ20年12月）
・「多摩平の森重点地区まちづくり計画」（H22年11月）
・上記の位置づけに基づき、多摩平の森整備敷地Ａ街区において民間事業者による公共公益機能整備を誘導する。
・高齢福祉施設（特別養護老人ホーム）、保育施設（保育園）など基本協定上位置づけのある施設は積極的に誘致する。
Ａブロック（多摩平の森て・と・てテラス）

１．まちの活性化

持続できる地域、世代交流の醸成

様々な世代が暮らす賑わいのある多摩平の再生

２．３世代の地域の絆を深めるまちづくりの仕組み、仕掛け
３．持続可能な地域の醸成

自助・共助・互助・公助 の役割分担

４．医療・介護機能の充実と連携 市民へのシームレスなサービス提供の実現

多摩平の森て・と・てテラス

医療福祉施設を中心として、多世代の交流を誘導する商業文化機能や生涯学習・地域交流機能が複合的に連携する街区。日野市の公共公益等整備構想に基づき、地域包括ケアシステムのモデルを構築する拠点とした位置付け。
多摩平の森て・と・てテラス●ひの社会教育センター

教育・文化・福祉・スポーツ国際交
流と多種多様なテーマについて学べる生涯学習施設。

●日野市医師会
市民の健康を促進する各種事業を行い、休日準夜間診療所を併せ持つ。

ひの社会教育センター

特別養護老人ホーム花子

日野市医師会館

多摩平の森の病院

Tomorrow PLAZAて・と・てお広場『多世代の人々が笑顔で行交うまち』●多摩平の森の病院
療養病棟のほか、認知症疾患医療センターや認知症カフェなど医療介護連携のハブとなる。

ゆいま～る多摩平の森

多摩平中央保育園●Tomorrow PLAZA
健康増進複合施設
健康増進施設、コミュニティ交流施設、一時医療施設。

●て・と・てお広場
たまむすびテラス

既存樹木を保全・活用した交流広場

AURA243多摩平の森●栄光多摩平中央保育園●特別養護老人ホーム花子
公的な介護サービスとして入居できる

事業者主催で多世代交流イベントを実施

医療型特別養護老人ホーム
りえんと多摩平

定員120名の認可保育所

多摩平の森て･と･てテラスの成立ち『多世代の人々が笑顔で行交うまち・・・多摩平の森て･と･てテラス』
当初、別々の事業公募等を経て集結した、各々の事業目的を持った６つの法人。
お互いの事業種別の違いから暫くは議論も儘ならなかったが、UR都市機構と日野市主導のデザイン調整会議及び管理分科会と並行して事業者間のみの会議体（※）を発足。
この事業者間会議では、「できることから少しずつ」という行動指針を掲げ、また、皆が常に立ち返ることができる街区の基本理念を確立し、お互い意思統一。
お互い支え合うことの大切さを事業者が互いに理解し合い、まちの名前を「多摩平の森て・と・てテラス」と命名。（2017.11まちびらき）
これからも、地域に拡がる①健康・医療・福祉のつながり②多世代の交流・育成
を、地域及び事業者連携を持続していくなかで深めていきます。
Since 2017

デザイン調整会議
デザイン調整会議は、UR都市機構・市が調整事務局となって、公募条件で示したガイドラインで街区全体・隣接街区間で調整が必要となる以下に示す建物のファサード、色彩、外構計画、サイン等、デザインに係る全般的なことについて、事業者を含め協働で調整し、承認していく場です。
調整会議には地盤調整分科会と施工分科会を設置し、各事業者の建物整備に係る設計者や施工者を含め、全体調整を行いました。
また、管理運営会議では、屋外の管理や広場等の敷地内で行なう共同のイベント、災害時対応について調整を行いました。

デザイン調整会議（H27.7～H31.3計24回実施）

A3街区建物のファサード、色彩、外構計画、サイン等、デザインに係る全般的なことについて日野市・選定事業者・UR都市機構で調整
地盤調整分科会（H27.8～H28.9 計5回実施）
市のユニバーサルデザイン推進条例に基づいた各街区の地盤高さの摺り合わせ等の調整

施工分科会（H28.5～H28.9 計5回実施）
歩道状空地や電柱工事、側溝工事等について施工時期や整備費の支払い分担等の調整

管理運営会議（H28.1～H30.3 計20回実施）
A3街区の施設開設後の屋外の管理や広場等の敷地内で行なう共同のイベント、災害時対応等について日野市・選定事業社・UR都市機構で検討

事業者間会議【事業者間会議の経過】
2016/07/26 管理分科会と並行して事業者間会議を発足（別添、会議記録参照）⇒以降、月１回程度の会議を経て、街区理念を確立
2017/01/19 て・と・てテラスのロゴを地域の小学生から募集する旨決定（別添、会議記録参照）
2017/02/02 11月のまちびらきイベントの計画開始
2017/11/19 「多摩平の森て･と･てテラス」まちびらき。ロゴ表彰式。事業者間、覚書（基本理念と商標利用）締結（別添、覚書参照）⇒以降、月１回程度の会議にて、街区ルール（自転車通行、雪かき他）検討。第一期開始
2018/04/20 １周年の記念に、日野市、URとの共同イベントにつき意見交換（別添、記録メモ参照）⇒翌月、まちなかキャンプ実施が決定
2018/11/03-04 て・と・てテラス１周年生涯活躍のまちキャンプイベント（別添、計画案及びフェスタ案内参照）。第二期開始
2018/12/04 て・と・てフェスタ及び第一期反省会。代表者交代⇒以降、月１回程度の会議にて、日常発生する問題・課題解決策を検討
2019/03/27 生涯活躍のまち委員会（日野市）にて、て・と・てテラス活動報告
2019/06/11 ２周年合同イベント計画の共有。今年は、市内丘陵地域の課題解決策としてまちなかキャンプを他エリアにも展開する旨決定⇒以降、 ２周年合同イベント計画打合せ
2019/11/03-04 て・と・てテラス２周年まちなかキャンプイベント予定。第三期開始へ【会議風景と記録】

2016年

2017年

2018年

2019年

てとてテラス

地域連携による健康・医療・介護の環境づくり○日野市や自治会と連携・協力し、団地の豊かな屋外空間を継承しながら、団地再生により、多様な住宅や、医療・介護・生活支援施設やサービスを整備しています。
○生涯学習や文化交流拠点の整備や、団地内集会所をふれあい交流活動の拠点として活用することで、コミュニティ醸成・地域づくりを行い、健康増進・介護予防を推進しています。
○医療・介護連携の推進により、地域で自分らしく暮らし続けられる環境を目指しています。
・回復期病院の開設
急性期病院退院後のリハビリテーションを提供し、機能回復や残存機能の維持・向上を図る。また、短時間デイケアや訪問リハビリ
テーションでは生活に着目した訓練により、自立に向けてサポート。
急性期病院（市立病院）

回復期病院（多摩平の森の病院）●３者勉強会（自治会・日野市・ＵＲ）●デザイン調整会議（事務局：ＵＲ）●地域包括ケア会議（事務局：地域包括支援センター）

地域関係者との連携

医療・介護連携に向けた施設整備
日野市立病院多摩平の森の病院

たまむすびテラス
関係者
多摩平の森

市立病院

日野市社会福祉協議会

自立・日野市医師会館の移転
医療介護福祉分野へのサービス提供のほか、平日準夜間診療所により、急病時に対応。災害時は市立病院と連携して緊急医療救護を行う。

健康増進施設社会教育 医師会館 回復期病院
学校センター
認知症疾患医療センター
特養

日野市医師会

さくら集会所

サ高住
菜園付住宅
シェアハウス

認知症ケア

ふれあい館

・医療連携型認知症カフェの開設
多摩平の森の病院内「森の茶屋」で、認知症の方、家族、介護者が医療や介護に関する相談ができる場所を提供。

多様な世代の交流

・保育園～特別養護老人ホーム・隣地の多様な住まい
地域包括支援センター「たまむすびテラス」（あいりん・すてっぷ） （シェアハウス、菜園付住宅、サ高住
コミュニティ食堂）

産業連携センター

日野市

イオンモール
多摩平の森

多摩平の森
自治会

・認知症医療・介護連携の推進
認知症初期集中支援チーム
自宅訪問

連携

地域包括支援センター
症状に応じた助言

医療機関
受診支援介護サービス
利用支援
介護・医療連携シート
多職種連携ガイド

健康増進・介護予防
・プール活用の生活支援型介護予防
・健康増進施設の整備
・サークル活動参加による心の健康も充実

暮らしやすい環境・利便性
・建替えによる居住水準の向上
・ユニバーサルデザイン化
・商業店舗、飲食店、薬局、カフェレストラン等生活利便施設の配置
・緑あふれる自然環境豊かな環境

生涯学習・コミュニティ醸成
・生涯学習（社教センター）、文化・音楽
ホール、スポーツ施設、学習塾の育成空間をつなぐ空中回廊
・アフタースクールカフェの日々色とりどりの多彩なイベント

事業開始迄の当該地区の写真
地域の子供たちからまちのロゴマークを募集！
まちびらきにて、市長がロゴマーク応募の子供たちを表彰できることから少しずつSince 2017
持続的な運営体制構築

子供たちの作品を市民投票によりロゴ決定
照明や植栽をデザインリレー
まち全体の風景を統一

事業後の当該地区の写真①
今年TV放映のチアダンの舞台に既存樹木の残存、菜園のフル活用にて環境に配慮した緑豊かな空間つくりを推進てとてお広場はイベントを通じて賑わいを創出

街区内の音楽ホールは、文化・音楽活動やイベントが盛ん広く居心地良いビアガーデンが交流を生む

事業後の当該地区の写真②（てとてフェスタ風景）てとて事業者＆地域自治会＆日野市＆UR＆近隣＆高齢者ボランティア

里芋ほりの自然体験
かまどベンチ利用のアメリカンドッグつくり

多摩平の森の循環

CCRC

一夜のまちなかキャンプファイアは地域の子供たちの感動体験の場に育つ

教える

活躍
する

地域ボランティア方々による手作り体験

秋 てとてフェスタ

多世代の人々が笑顔で行交うまちに

UR所有地活用の官民一体イベント まちなかキャンプの実現

事業後の地区周辺の写真

夏 夕涼み会

多摩平の森自治会、たまむずびテラスの地域交流にて・と・てテラスも参加

春 さくら祭て・と・てテラスも出店

隣地たまむずびテラスのさくら祭や餅つきをお手伝い

多摩平の森の自治会は交流の場がたくさん

生涯活躍のまち･人生100年時代のライフイノベーションの取組み展開イメージ
人生100年時代を踏まえたセルフマネジメント、ライフイノベーション（自らの暮らし方の変革）をテーマとした取組みを3つのモデル地区で展開
多摩平の森地区2018年度
Ｕ
Ｒ：つながるヘルスケアシンポジウム／健康啓発・コミュニティＡ事／市：てとてフェスタ（キャンプイベント）／多世代交流
自治会他：スナック森の泉／役割・居場所、コミュニティ
市：リビングラボ（シェアリングエコノミー）／多世代互助・企業連 携
市：リビングラボ（モビリティ／移動・企業連携
多摩平の森地区2019年度
Ｕ
Ｒ：Ａ事：てとてフェスタ
自治会他：スナック森の泉②～ ／役割・居場所、コミュニティ
市：リビングラボ（シェアリングエコノミー）②／多世代互助・企業連携
食（職）セミナー
地域みまもりあいプロジェクト

多摩平の森

平山地区201８年度
東薬大・連携企業：認知症の早期発見 ②（検査）高幡台地区2019年度
市・連携企業：食（職）セミナー ハウス食品 ほか
市・Ａ事・ＵＲ：団地キャンプイベント
市：リビングラボ（モビリティ／移動・企業連携／実証※都市計画課 高幡台団地のグランドデザイン
みまもりあいプロジェクト

平山地区2019年度
東薬大・連携企業：認知症の早期発見 ③（検査）市・連携企業：食（職）の場づくり
ハウス食品・ヘルシーフード・大塚製薬
Ａ事／市：ひらやま（キャンプイベント）／多世代交流
多摩信金：リバースモーゲージ／人生100年セミナー
医療機関：フレイル予防
市：リビングラボ（シェアリングエコノミー）／実証
市：リビングラボ（モビリティ／移動・企業連携／実証
みまもりあいプロジェクト

高 幡 台

平 山 台

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「ＳＤＧｓ未来都市」 日野市の提案について
日野市では都内初のSDGs未来都市を目指して2019SDGs未来都市に選定されました。
社会面の取組みとして、“人生100年時代共創リビングラボ”の実施を位置付けております。

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日野リビングラボ

暮らしの夢セッション

＠多摩平の森

居場所づくりや社会参画の推進による役割の付与

生活課題を「私のわがまま」として、そのシェアから開始。シェアエコをキーワードに、個人のニーズとリソースを掘り下げることで、企業・住民・行政が協働する意識を醸成。
日時

テーマ

2019年
1月19日

私の生活で感じる、「あんなこといいな、できたらいいな」と思っていることは？

2019年
2月3日

その解決にはどんな資源があればいい？

2019年
3月3日

ニーズと資源がつながるためには、どんな活動があればいい？

１．実施前の各主体の状況（例）企業住民行政社内のストーリーに基づく商品・サービスを提供。

サービスは誰かが提供するもの。（弱い存在）

若い住民は皆、まちづくりへの参加に消極的。

２．実施後の各主体の状況
企業

住民

行政

商品・サービスが実現する価値が重要。

自分もリソースを持っていのかも？条件も重要。

住民が参加したいと思える活動のデザインが必要。

【わかってきたこと・残された課題】
・スキルシェアができる条件（他人との距離感・コスト）の深掘りも更に必要・協働を実現するための準備として、対話は継続していくことが重要

小規模な実証実験を検討中

誰かの困ったに、私が力になれるしくみ＜市民が利用者にも＞セルフケア
マネジメントの向上＜提供者にもなる＞

・保育園の送迎
・今から散歩したい

個々の住民の生活需要と社会参画・活動意識を踏まえ、多世代や地域がつながる“仕組み”を検討しています。
※総務省2019年度シェアリングエコノミー活用推進事業 “多世代型スキルシェア推進事業”として採択

・送迎手伝います
・場所空いてます37

笑顔で行交うまち、健康で住み続けるまち2019年9月てとてお広場の「アフタースクールカフェ♪」
個性を活かし、心許せる仲間と共に成長するカフェ

多摩平の森自治会「さくら集会所」にキッズ終結！

認知症啓発イベント「ラン伴」のGOAL

多摩平の森て・と・てテラス
皆様のお越しをお待ちしております