ARES マンスリー レポート（2021 年 11 月）
ARES Monthly Report-November 2021 -1. 不動産投資市場のトピックス「GRESB リアルエステイト」の 2021 年の評価結果が公表
GRESB は 10 月 15 日に今年の「GRESB リアルエステイト」の評価結果を公表した。今年は、世界で 1,520 の企業・ファンド（前年比+291）が参加した。なお、日本からは 109 の企業・ファンド（前年比+24）が参加し、そのうち J-REIT では新たに 10 社が参加して計 55 社となった。
今年のスコアは、Standing Investments Benchmark では世界平均が 73 で、地域別で平均スコアを見るとオセアニアが 79 でトップ、続いてアジアが 75、南北アメリカが 73、ヨーロッパが 71 であった。
日本においては、以下の表の通り、6 つの J リート・私募リートがアジアのセクター・リーダーとして選出され、うち GLP 投資法人はグローバル・セクターリーダーにも選出された。
※詳細は以下の WEB サイト、ニュースリリースを参照。
・2021 Real Estate Assessment Results（GRESB WEB サイト）
・GRESB 2021 年評価結果 －日本市場からの参加状況－（CSR デザイン環境投資顧問株式会社リリース）GRESBリアルエステイト2021

GRESB リアルエステイト 2021
参加企業・ファンド地域別割合
参加企業・ファンド地域別割合
参加企業・ファンド数合計：1,520

参加企業・ファンド数合計：1,520
その他

アジアの「セクター・リーダー」に選出された J リート・私募リート（Standing Investments Benchmark）

1.7%
オセアニア
アジア

7.0%

15.7%
ヨーロッパ
南北アメリカ

51.6%

24.1%

（出所）GRESB 公表資料より ARES 作成

投資法人名（アルファベット順）

運用タイプ

上場 / 非上場

アドバンス・レジデンス投資法人

住居

上場

DBJ プライベートリート投資法人

複合（オフィス・住居）

非上場DREAM プライベートリート投資法人

総合

非上場

GLP 投資法人

物流

上場

ジャパン・ホテル・リート投資法人

ホテル

上場

NTT 都市開発リート投資法人

複合（オフィス・住居）上場（出所）GRESB 公表資料より ARES 作成

私募 REIT 「安田不動産プライベートリート投資法人」の運用が開始
安田不動産投資顧問株式会社は 10 月 1 日に私募 REIT 「安田不動産プライベートリート投資法人」の運用を開始した。スポンサーは安田不動産株式会社。
安田不動産プライベートリート投資法人はオフィス、レジデンス、商業施設、物流施設、底地等を投資対象としている総合型で、運用開始時の資産規模は約 170 億円。
※詳細は以下の WEB サイト、ニュースリリースを参照。
・安田不動産グループ私募 REIT「安田不動産プライベートリート投資法人」の運用を開始（ニュースリリース）

・安田不動産プライベートリート投資法人（WEB サイト）
・安田不動産投資顧問株式会社（WEB サイト）

-1-

2. REIT 市場（J-REIT・私募 REIT）の概況（暫定値）
J-REIT と私募 REIT の保有不動産は 5,550 物件、約 25.5 兆円（2021 年 10 月末）
保有不動産総額（取得価格ベース）

投資法人数

物件総数

J-REIT

私募 REIT合計

J-REIT

私募 REIT

合計J-REIT

私募 REIT

合計

21 兆 2,745 億円

4 兆 2,740 億円

25 兆 5,485 億円

62381004,431

1,1195,550※ J-REIT は 2021 年 10 月末、私募 REIT は 2021 年 9 月末の数値（以下同じ）

J-REIT・私募REIT 保有不動産額と投資法人数の推移

兆円

30
J-REIT 保有不動産総額
私募REIT 保有不動産総額
J-REIT&私募REIT 投資法人数（右軸）

25100
80

2060

1540

20

50

2010/122011/03
2011/06
2011/092011/122012/032012/06
2012/09
2012/122013/032013/06
2013/09
2013/12
2014/03
2014/06
2014/09
2014/122015/03
2015/06
2015/09
2015/122016/03
2016/06
2016/09
2016/122017/032017/06
2017/092017/122018/032018/06
2018/092018/122019/03
2019/06
2019/092019/122020/032020/06
2020/09
2020/122021/032021/06
2021/0910※保有不動産額は取得価格ベース（2021年9月末時点）（出所）J-REIT：公開情報を元にARES作成、私募REIT：ARES調べ（以下同じ）

参考 : 2021 年 9 月末時点の J-REIT と私募 REIT の保有不動産額（評価額ベース・取得価格ベース）
保有不動産総額（評価額ベース）

保有不動産総額（取得価格ベース）

J-REIT

私募 REIT合計

J-REIT

私募 REIT

合計

24 兆 0,023 億円

4 兆 6,312 億円

28 兆 6,336 億円

21 兆 1,696 億円

4 兆 2,740 億円

25 兆 4,436 億円（出所）投資信託協会 「不動産投資法人に関する統計」（出所）ARES 「ARES J-REIT Databook」、「私募リート・クォータリー」※ J-REIT、私募 REIT の集計対象について、調査主体により異なる場合がある。詳細は上記出所の WEB サイトを参照。

【データソース】
ARES が公開情報より毎月集計している J-REIT の各種データ（ARES J-REIT Databook）と四半期毎に独自に調査している私募 REIT の保有不動産等のデータ（私募リート・クォータリー）を元に、REIT 市場全体の運用状況を概観する。
私募 REIT は四半期毎の調査であるため、最新のデータは 2021 年 9 月末のものである。当月は、本数値に J-REIT の最新の数値（2021 年 10 月末）を合算した暫定値を用いて市場を概観する。
【資産規模】
2021 年 10 月末時点で J-REIT と私募 REIT が保有する不動産の合計額は、25 兆 5,485 億円（取得価格ベース、以下同じ）、うち J-REIT は 21 兆 2,745 億円、私募 REIT は 4 兆 2,740 億円。
【投資法人数】
合計で 100、J-REIT は 62 銘柄が上場中、私募 REIT は 38 投資法人が運用中。
【物件数等】
合計で 5,550 物件、うち J-REIT は 4,431 物件、私募 REIT は 1,119 物件。
REIT 市場全体の保有不動産を 2021 年 9 月末時点の実績と比べると、11 物件、1,049 億円の増加。

-2-

J-REIT・私募REIT 保有不動産種別（2021年10月末）

保有不動産種別（取得価格ベース）

物件総数：5,550物件
保有不動産総額：25兆5,485億円

J-REIT

私募 REIT

合計

オフィス

8 兆 6,051 億円

1 兆 7,319 億円

10 兆 3,370 億円

物流施設

3 兆 9,944 兆円

7,946 億円

4 兆 7,890 億円

商業施設

3 兆 5,005 億円

5,936 億円

4 兆 0,941 億円

住宅

2 兆 9,864 億円

8,508 億円

3 兆 8,372 億円

ホテル

1 兆 6,346 億円

2,471 億円

1 兆 8,817 億円

ヘルスケア施設2,690 億円

その他（注）

2,690 億円

その他

2,845 億円

559 億円

3,404 億円

※グラフは取得価格ベースの比率
ヘルスケア施設

ホテル

1.1%

7.4%

その他
1.3%

住宅
オフィス

15.0%

40.5%

商業施設

（注）私募 REIT のヘルスケア施設は「その他」に計上

16.0%※私募リートの定義および集計対象の投資法人については私募リート・クォータリーを参照。

物流施設

なお、調査基準時点の直前に運用を開始した投資法人などは含まれていない場合がある。

18.7%

3. J-REIT 市場の概況
2021 年 10 月末の J-REIT の投資口時価総額は約 17.3 兆円、保有不動産額は約 21.3 兆円
2021 年 10 月末の J-REIT データ※（ ）は前月末の数値

東証 REIT 指数

東証 REIT 指数

予想分配金（配当なし）（配当込み）

利回り

21 兆 2,745 億円

2,092.94

4,660.54

3.40%

1.14 倍（21 兆 1,696 億円）（2,071.77）（4,605.71）（3.42%）（1.13 倍）

上場銘柄数

時価総額

保有不動産額62 銘柄

17 兆 3,047 億円（62 銘柄）（17 兆 1,097 億円）

2021 年の J-REIT データ （2021 年 1 月～10 月末）
新規上場※（公募増資NAV 倍率）は前年 1 月～10 月末の実績

物件取得

物件譲渡件数

募集・売出し総額

件数

募集・売出し総額

件数

取得額

件数

譲渡額

1件

171 億円23 件

3,605 億円

239 件

1 兆 2,945 億円

81 件

3,370 億円

（0 件）

（0 億円）（19 件）（5,008 億円）（239 件）（1 兆 1,646 億円）（79 件）（1,877 億円）（注）各項目の数値は「ARES J-REIT Databook」 (https://j-reit.jp/statistics/) の定義・集計基準による。

J-REIT 保有不動産額・時価総額・銘柄数兆円

25

運用資産額

60

時価総額

20

銘柄数（右軸）

45
1530
10150

2001/09
2002/03
2002/09
2003/03
2003/09
2004/03
2004/09
2005/03
2005/09
2006/03
2006/09
2007/03
2007/09
2008/03
2008/09
2009/03
2009/092010/03
2010/092011/03
2011/09
2012/032012/09
2013/032013/09
2014/03
2014/09
2015/03
2015/09
2016/03
2016/092017/032017/092018/032018/092019/03
2019/09
2020/032020/092021/032021/095※保有不動産額は取得価格ベース（出所）公開情報を元にARES作成-3-0J-REIT 保有不動産種別（2021年10月末）
物件総数：4,431物件

東証REIT指数・東証株価指数（TOPIX）の長期推移
5,000
4,500

東証REIT指数（配当込み）

東証REIT指数（配当なし）

TOPIX（配当込み）

TOPIX（配当なし）

保有不動産総額：21兆2,745億円※グラフは取得価格ベースの比率
ヘルスケア施設

その他

1.3%

1.3%

ホテル

4,000

7.7%

3,500
3,000
2,500

住宅

2,000

14.0%

オフィス
40.4%

1,500
1,000

商業施設

500

16.5%

0

物流施設
18.8%
（注）東証REIT指数の基準日2003年3月31日=1,000 （出所）QUICKデータを元にARES作成【市場規模】
2021 年 10 月末の J-REIT の投資口時価総額は 17 兆 3,047 億円、対前月 1,950 億円増（+1.14%）、対前年同月
4 兆 1,905 億円増（+31.95％）。
【投資口価格動向】
東証 REIT 指数（配当なし）は前月比+1.02%の 2,092.94。
配当込み指数は前月比+1.19%の 4,660.54。予想分配金利回りは前月から 0.02 ポイント下回る 3.40％であった。
NAV 倍率は前月から 0.01 ポイント上回る 1.14 倍。
【資金調達】
本年（2021 年 1 月から 10 月末まで）の公募増資は 23 件、募集・売出し総額は 3,605 億円であった。前年同期間の実績と比べ、4 件増加、1,403 億円減少。
【物件売買】
本年（2021 年 1 月から 10 月末まで）の物件取得は 239 件、1 兆 2,945 億円であった。前年同期間の実績と同件数、1,299 億円増加。譲渡は 81 件、3,370 億円で、前年同期間の実績と比べると、2 件、1,493 億円増加。
【トピックス】
・10月15日に大和ハウスリート投資法人がJ-REITで初となる「サステナビリティ指標連動報酬」の導入について発表した。資産運用会社に対する資産運用報酬について、サステナビリティ指標に連動して資産運用報酬の額を増減させる旨の規定を追加するもので、連動指標は①GHG排出量削減量、②GRESB評価、③CDP評価としている。なお、本件及び他の規約の変更等に関しては、11月30日の投資主総会での承認可決をもって効力を生じる。
※詳細については、投資法人のリリースおよび補足説明資料をご参照ください。

＜投資部門別売買状況＞（億円）

2021/10

対前月

238 億円▲160 億円

投資信託

231 億円

652 億円

生保・損保

71 億円

▲55 億円その他金融機関

26 億円

36 億円

日本銀行

0 億円

証券会社委託

▲3 億円

1 億円

事業法人

▲4 億円

45 億円

その他法人等▲11 億円

0 億円

銀行（日銀除く）▲95 億円

79 億円

個人▲132 億円▲57 億円

海外投資家▲337 億円▲478 億円

1,200
1,000
買い越し

800200

投資部門別売買状況
証券会社自己個人

600

海外投資家

400

証券会社委託0→0 億円（億円）←

証券会社自己-200

投資信託
事業法人

-400
売
り -600越 -800
し-1,000

その他法人等-1,200

生保・損保

銀行(日銀除く)
日本銀行

その他金融機関（注）東京証券取引所における売買であり、IPO・増資時の購入分は含まれない（出所）東京証券取引所、日本銀行※新規上場・公募増資時の購入分除く（出所）東京証券取引所、日本銀行※各投資部門の定義については東京証券取引所 WEB サイト参照-4-NAV倍率（10年間）

1.8
1.6
1.4

1.2
1.0
0.8
0.6

NAV倍率

0.4

10年平均

0.2

2021/05

2020/112020/05

2019/112019/05

2018/112018/05

2017/112017/05

2016/112016/05

2015/112015/05

2014/11

2014/05

2013/112013/05

2012/112012/05

2011/110.0（出所）不動産証券化協会

30

LTVの分布

（銘柄数）

平均 44.6%252521201510765200～35%

35%～40%～45%～（注）LTV=有利子負債÷総資産額。 ※直近決算数値を元に算出

50%～55%～

2021年10月末時点

不動産証券化協会では、J リートのプロモーション活動の一環として、SNS（Facebook）による情報発信を行っております。会員の皆様におかれましては、個人投資家様への J リート普及に ご協力賜りますようお願い申し上げます。

Facebook ページのご案内
J-REIT の総合情報 WEB サイト「J-REIT.jp」の Facebook ページでは、WEB サイトの更新情報や最新の J-REIT 関連イベントの情報などを随時お届けしています。
最新情報を入手できますので、ぜひ 「いいね」 をお願いいたします。
https://www.facebook.com/jreit.jp/※こちらの QR コードからアクセスできます-5-4. J-REIT・私募 REIT 銘柄一覧
（1）J-REIT 銘柄一覧（上場順）※運用タイプ、決算期等の詳細情報は J-REIT.jp（https://j-reit.jp/brand/）を参照

証券コード

投資法人

資産運用会社

18951

日本ビルファンド投資法人

日本ビルファンドマネジメント㈱28952

ジャパンリアルエステイト投資法人

ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント㈱38953

日本都市ファンド投資法人

三菱商事・ユービーエス・リアルティ㈱48954

オリックス不動産投資法人

オリックス・アセットマネジメント㈱58955

日本プライムリアルティ投資法人㈱東京リアルティ・インベストメント・マネジメント

68956

NTT 都市開発リート投資法人

NTT 都市開発投資顧問㈱78957

東急リアル・エステート投資法人

東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント㈱88958

グローバル・ワン不動産投資法人

グローバル・アライアンス・リアルティ㈱98960

ユナイテッド・アーバン投資法人

ジャパン・リート・アドバイザーズ㈱108961

森トラスト総合リート投資法人

森トラスト・アセットマネジメント㈱118963

インヴィンシブル投資法人

コンソナント・インベストメント・マネジメント㈱

12

8964

フロンティア不動産投資法人

三井不動産フロンティアリートマネジメント㈱

13

8966

平和不動産リート投資法人

平和不動産アセットマネジメント㈱

14

8967

日本ロジスティクスファンド投資法人

三井物産ロジスティクス・パートナーズ㈱

15

8968

福岡リート投資法人㈱福岡リアルティ

16

8972

ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱

17

8975

いちごオフィスリート投資法人

いちご投資顧問㈱188976

大和証券オフィス投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱

19

8977

阪急阪神リート投資法人

阪急阪神リート投信㈱

20

8979

スターツプロシード投資法人

スターツアセットマネジメント㈱

21

8984

大和ハウスリート投資法人

大和ハウス・アセットマネジメント㈱

22

8985

ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ㈱

23

8986

大和証券リビング投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱

24

8987

ジャパンエクセレント投資法人

ジャパンエクセレントアセットマネジメント㈱253226

日本アコモデーションファンド投資法人㈱三井不動産アコモデーションファンドマネジメント

263234

森ヒルズリート投資法人

森ビル･インベストメントマネジメント㈱

27

3249

産業ファンド投資法人

三菱商事・ユービーエス・リアルティ㈱

28

3269

アドバンス・レジデンス投資法人

AD インベストメント･マネジメント㈱

29

3278

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱

30

3279

アクティビア・プロパティーズ投資法人

東急不動産リート・マネジメント㈱

31

3281

GLP 投資法人

GLP ジャパン・アドバイザーズ㈱

32

3282

コンフォリア・レジデンシャル投資法人

東急不動産リート・マネジメント㈱

33

3283

日本プロロジスリート投資法人

プロロジス・リート・マネジメント㈱

34

3287

星野リゾート・リート投資法人㈱星野リゾート・アセットマネジメント

35

3290

One リート投資法人

みずほリートマネジメント㈱

36

3292

イオンリート投資法人

イオン・リートマネジメント㈱

37

3295

ヒューリックリート投資法人

ヒューリックリートマネジメント㈱

38

3296

日本リート投資法人

双日リートアドバイザーズ㈱

39

3298

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（注）インベスコ・グローバル・リアルエステート・アジアパシフィック・インク

40

3451

トーセイ・リート投資法人

トーセイ・アセット・アドバイザーズ㈱

41

3309

積水ハウス・リート投資法人

積水ハウス・アセットマネジメント㈱

42

3453

ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱

43

3455

ヘルスケア＆メディカル投資法人

ヘルスケアアセットマネジメント㈱

44

3459

サムティ・レジデンシャル投資法人

サムティアセットマネジメント㈱

45

3462

野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産投資顧問㈱-6-証券コード

投資法人

資産運用会社

463463

いちごホテルリート投資法人

いちご投資顧問㈱47

3466

ラサールロジポート投資法人

ラサール REIT アドバイザーズ㈱

48

3466

スターアジア不動産投資法人

スターアジア投資顧問㈱

49

3470

マリモ地方創生リート投資法人

マリモ・アセットマネジメント㈱

50

3471

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産ロジスティクスリートマネジメント㈱

51

3472

大江戸温泉リート投資法人

大江戸温泉アセットマネジメント㈱

52

3476

投資法人みらい三井物産・イデラパートナーズ㈱

53

3478

森トラスト・ホテルリート投資法人

森トラスト・アセットマネジメント㈱

54

3481

三菱地所物流リート投資法人

三菱地所投資顧問㈱

55

3487

ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人

ＣＲＥリートアドバイザーズ㈱

56

3488

ザイマックス・リート投資法人㈱ザイマックス不動産投資顧問

57

3492

タカラレーベン不動産投資法人

タカラ PAG 不動産投資顧問㈱

58

3493

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人

伊藤忠リート・マネジメント㈱

59

2971

エスコンジャパンリート投資法人㈱エスコンアセットマネジメント

60

2972

サンケイリアルエステート投資法人㈱サンケイビル・アセットマネジメント

61

2979

SOSiLA 物流リート投資法人

住商リアルティ・マネジメント㈱

62

2989

東海道リート投資法人

東海道リート・マネジメント㈱（注）2021 年 11 月 9 日付で上場廃止。

＜参考＞J-REIT ETF 銘柄一覧（上場順）※決算期等の詳細情報は J-REIT.jp（https://j-reit.jp/etf/）を参照

証券コード

J-REIT ETF

管理会社

11343

NEXT FUNDS 東証 REIT 指数連動型上場投信

野村アセットマネジメント㈱

21345

31597

45

上場インデックスファンドＪリート（東証 REIT 指数）隔月分配型

日興アセットマネジメント㈱MAXIS Ｊリート上場投信

三菱 UFJ 国際投信㈱1595

NZAM 上場投信 東証 REIT 指数

農林中金全共連アセットマネジメント㈱1398

SMDAM 東証 REIT 指数上場投信

三井住友 DS アセットマネジメント㈱61476

i シェアーズ・コア Ｊリート ETF

ブラックロック・ジャパン㈱71488

ダイワ上場投信－東証 REIT 指数

大和アセットマネジメント㈱81660

MAXIS 高利回りＪリート上場投信

三菱 UFJ 国際投信㈱92517

MAXIS Ｊリート・コア上場投信

三菱 UFJ 国際投信㈱102527

NZAM 上場投信 東証 REIT Core 指数

農林中金全共連アセットマネジメント㈱112528ダイワ上場投信－東証 REIT Core 指数

大和アセットマネジメント㈱122552132555

東証 REIT ETF

シンプレクス・アセット・マネジメント㈱142556

One ETF 東証 REIT 指数

アセットマネジメント One㈱152565

グローバルＸ ロジスティクス・J-REIT ETF

Global X Japan㈱162566

上場インデックスファンド日経 ESG リート

日興アセットマネジメント㈱上場インデックスファンドＪリート（東証 REIT 指数）隔月分配型（ミニ）-7-

日興アセットマネジメント㈱（2）私募 REIT 銘柄一覧（運用開始順）
運用開始※「私募リート・クォータリー」集計対象先
投資法人

資産運用会社1

2010 年 11 月

野村不動産プライベート投資法人

野村不動産投資顧問㈱22011 年 3 月

日本オープンエンド不動産投資法人

三菱地所投資顧問㈱32012 年 3 月

三井不動産プライベートリート投資法人

三井不動産投資顧問㈱42012 年 9 月

ジャパン・プライベート・リート投資法人

ゴールドマン・サックス・アセット・マネジメント㈱52012 年 10 月

DREAM プライベートリート投資法人

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント㈱62013 年 3 月

大和証券レジデンシャル・プライベート投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱72014 年 3 月

ブローディア・プライベート投資法人

東急不動産リート・マネジメント㈱82014 年 3 月

ケネディクス・プライベート投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱92014 年 9 月

丸紅プライベートリート投資法人

丸紅アセットマネジメント㈱102014 年 10 月

東京海上プライベートリート投資法人

東京海上アセットマネジメント㈱112015 年 1 月

SC リアルティプライベート投資法人

住商リアルティ・マネジメント㈱122015 年 2 月

日本土地建物プライベートリート投資法人

中央日土地アセットマネジメント㈱132015 年 3 月

SGAM 投資法人SG アセットマックス㈱142015 年 8 月

東京建物プライベートリート投資法人

東京建物不動産投資顧問㈱152015 年 9 月

センコー・プライベートリート投資法人

センコー・アセットマネジメント㈱162016 年 2 月

NTT 都市開発プライベート投資法人

NTT 都市開発投資顧問㈱172016 年 6 月

D&F ロジスティクス投資法人

大和ハウス不動産投資顧問㈱182016 年 6 月

京阪プライベート・リート投資法人

京阪アセットマネジメント㈱192016 年 8 月

DBJ プライベートリート投資法人

DBJ アセットマネジメント㈱202016 年 8 月

ニッセイプライベートリート投資法人

ニッセイリアルティマネジメント㈱212017 年 1 月

地主プライベートリート投資法人

地主アセットマネジメント㈱222017 年 3 月

One プライベート投資法人

みずほリートマネジメント㈱232017 年 11 月

ヒューリックプライベートリート投資法人

ヒューリックプライベートリートマネジメント㈱242018 年２月

三井物産プライベート投資法人

三井物産リアルティ･マネジメント株式会社㈱252018 年 3 月日神プライベートレジリート投資法人

日神不動産投資顧問㈱262018 年 3 月

ひろしま地方創生リート投資法人

ひろぎんリートマネジメント㈱272018 年 6 月

大和証券ホテル・プライベート投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱282018 年 6 月

鹿島プライベートリート投資法人

鹿島不動産投資顧問㈱292019 年 3 月

三菱 HC キャピタルプライベートリート投資法人

三菱 HC キャピタル不動産投資顧問㈱302019 年 7 月

関電プライベートリート投資法人

関電不動産投資顧問㈱312019 年 9 月

MUFG プライベートリート投資法人

MU 投資顧問㈱322019 年 9 月

大和ハウスグローバルリート投資法人

大和ハウス不動産投資顧問㈱332020 年 1 月

ESR リート投資法人

ESR リートマネジメント㈱342020 年 3 月

大和証券ロジスティクス・プライベート投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱352020 年 3 月

DREAM ホスピタリティリート投資法人

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント㈱362020 年 3 月

第一生命ライフパートナー投資法人

第一生命リアルティアセットマネジメント㈱372020 年 3 月

両備 A.P.プライベート投資法人

A.P.アセットマネジメント㈱382021 年 3 月

SMBC プライベート投資法人㈱SMBC リートマネジメント※ 本レポートは、不動産投資市場、J-REIT、私募 REIT に関する前月までのトピックやデータ等を簡潔にまとめ、 毎月下旬（ただし、1・4・7・10 月は月末直前）に発行の予定です。
※ 本レポートに関する詳細情報につきましては、当協会会員のみに開示させていただいております。何卒ご了承ください。
詳細情報は、当協会 WEB サイト 「ARES マンスリーレポート詳細データ」【会員限定】をご参照ください。
【注意事項】
本レポートは情報提供のみを目的としており、投資の勧誘を目的とするものではありません。投資の最終決定は投資家自身の判断でなされるようお願いいたします。また、レポートに記載された情報は作成時点のものであり、正確性・完全性を保証するものではなく、今後予告なく修正・変更されることがあります。
＜本レポートに関するお問い合わせ先＞
一般社団法人不動産証券化協会 市場基盤ディビジョン（TEL：03-3500-5601）-8-東証 REIT 指数の推移、市場・経済の動き（直近 1 年間）（（12/103/14/1））

4/166/226/297/148/30）））））

日
本リ
テール
ファ
ン
ド
投資法
人
（存続法人）とＭ
ＣＵＢ
Ｓ

プレミ
ア
投資法人
が
Ｎ
Ｔ
Ｔ
都市
開発
リー
ト
投資法
人に商号
変
更

東
京
証
券
取引所
が
「ＲＥ
Ｉ
Ｔ
投資主
情報調査」の結果を
公表

東
海道
リー
ト
投資法
人
が上場

東
京
証
券
取引所
が
「ＲＥＩＴ
投資主情報調査」の結果を公表【ＡＲＥＳ】
令
和４
年
度「制度改善要望」
および「税制改正要望」
を決定【ＡＲＥＳ】
第２０回「機関
投資家の不動産
投資に関する
アンケート調査」の結果を
公表）
与党が
令
和三年
税制改正大綱を決
定

Ｍｉｄ
Ｃｉｔｙ
投資法
人
が合併、日
本
都市
ファンド
投資法
人に商
号変更（（（-9-（（（