2022年10月28日
第29回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 令和4年度第1回
サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型） 採択プロジェクト

GLP ALFALINK 茨木1プロジェクト
提案者名
JDP3ロジスティック2特定目的会社
提案協力者
株式会社日建設計株式会社竹中工務店

提案プロジェクトの全体概要■建築概要■外観（北東より）

建 物 名 称 ：G L P A L F A L I N K 茨 木 １
計 画 地 ：大 阪 府 茨 木 市
用途：倉 庫 業 を 営 む 倉 庫
規模：地 上 6 階
構造：P C 造 + 免 震 構 造
敷地面積： 68,689.86㎡
建築面積： 33,326.48㎡
延床面積：162,050.30㎡■計画地■外観（南東より）

N
茨木１
本事業は、大阪と京都の間に位置する大阪府茨木市での計画となり、水と緑豊かな田園風景が広がる敷地に大型物流倉庫３棟を建設します。

■スケジュール2022年（令和4年）
1設計
施工

234567設計・申請

89 10 11 12123

2023年（令和5年）

2024年（令和6年）

4156789 10 11 12

着工 2022年12月15日予定

234567竣工 2024年7月31日予定

本体工事

1

提案プロジェクトの全体概要■計画コンセプト

まちづくりと地域への展開

健康性・快適性を有する物流施設

環境・BCPへ配慮した拠点施設

・物流をもっとオープンにする「物流の見せる化」
・緑のネットワーク・地域に開かれた公園設置
・人工デッキによる回遊性の強化と災害時対応

・バイオフィリックスデザインの活用
・ニューノーマルなワークスタイルへの対応としてのアメニティ施設

・200年インフラの構築
・ZEB・ZWB（井水・雨水の併用利用）の構築
・大規模太陽光発電設備の設置
・非常用発電機による給電（72ｈ対応可能）

先進的で開放されたエコ物流施設の先導モデルとなるサステナブル建築2

提案プロジェクトの全体概要■提案のアピールポイント① ゼロエネルギービルディング（ZEB）
・ゼロウォータービルディング（ZWB）の構築
・ZEBを達成するための省エネ技術の採用
・CASBEE-Sランクに加え、LEED-GOLDを取得予定
・LEED zeroのZWBへ配慮した設備計画

茨木１

雨生
活茨木3

再生

処
理開閉サイン茨木2

還元

湿温度センサー
半自然換気システム

エリア全体のエネルギーマネジメント③地域に開かれた災害時物流拠点の構築
・免震構造、主要設備機器の浸水対策＋非発72h対応可能
・災害時の井水・雨水利用・治水
・洪水時に地域住民の避難場所に人工デッキを活用

CO2削減
45t/年

ZEB

ZWB

②物流施設で働く人が健康で快適に働ける環境の構築
・緑の街区・ネットワーク形成、・バイオフィリックスデザインの活用
・WELL認証相当の取り組み

免震構造

雨水利用

非常用発電機システム3

提案プロジェクトの全体概要■コンセプトを実現する手法

GLP ALFALINK 茨木１の取り組み

施設のZEB・ZWB化を目指す

A-アクティブ手法
P-パッシブ手法：GLP吹田で未実施

4提案プロジェクトの全体概要気流シミュレーション
ゼロエネルギービルディング（ZEB）・ゼロウォータービルディング（ZWB）の構築

省CO2に向けた取り組み① 半自然換気システム
適切な温湿度条件の場合に点灯する
窓開閉サインとそよ風FANとの連動により、中間期のCO2削減と利用者の自発的省エネ行動を促す➁ 杭の掘削土の自ら利用③ 環境配慮型自動車への対応

従来廃棄している掘削土を敷地内で再利用
外部運搬を省略しCO2排出を抑制する

・バース、トラック待機場、一般駐車場に充電用のコンセント設置
・EV自動車・EVトラック普及への対応
及びバース内のアイドリングストップの実施を促す→約1,850台分のトラック運搬分を抑制
5

提案プロジェクトの全体概要
ゼロエネルギービルディング（ZEB）・ゼロウォータービルディング（ZWB）の構築④

中央監視の集中監視対応

茨木１

茨木３

専用LAN

MC

管理中央監視装置
サーバ (管理・操作）

MC

専用LAN

管理 中央監視装置
サーバ (管理・操作）

BCC
RS
RS

茨木２
副表示機

茨木３
ｸﾗｲｱﾝﾄPC

茨木２
専用LAN

管理サーバ

BCC

中央監視装置(管理・操作）

RS

RS

RS

RSBCC

火災報知受信機
総合操作盤

火災報知受信機

火災報知受信機
総合操作盤

MC

MC

防災センター

防災センター

防災センター・GLP吹田では建物単体での取り組みだったが、本計画は複数棟での取り組みとなる
・各倉庫棟はサブメーターでエネルギー使用量を測定
・茨木2, 3に設置する中央監視ポイントを茨木1で集中監視することで、エリア全体のエネルギーマネジメントを行う。
・需給ひっ迫注意報などに対し、エリア全体で対応
・空調、照明は中央監視で制御を行い、ピーク時には空調のオールオフ・照明50％オフといったデマンドレスポンスをエリア全体で行うことが可能。
・将来的に太陽光発電電力を茨木２・茨木３にも自己託送する・もしくは託送を受けることを検討
6

提案プロジェクトの全体概要

気流シミュレーション
ゼロエネルギービルディング（ZEB）・ゼロウォータービルディング（ZWB）の構築

省エネ化＋大規模太陽光発電によりZEBを実現

雨水と井水を有効利用し省CO2化＋省資源化を実現
地域インフラへの負担も軽減

エネルギー消費量
水消費量
100％

オフィスの快適性を向上させつつZEB化による省エネへの配慮

中水使用量
77.1㎥１日の最大使用想定量
130.3㎥

50％

太陽光発電による創エネルギー
21.910GJ/年

上水使用量
53.1㎥

0％

通常

太陽光発電 約14,800㎡
屋根面積約22,400㎡

技術適応

通常

技術適応

（太陽光パネル容量2,497kw)
地域インフラへの負担を軽減
太陽光パネル

敷地内に井戸と約200㎥の雨水貯留槽を設置
再生水はトイレや敷地内の緑地公園の散水に利用
7

提案プロジェクトの全体概要

気流シミュレーション
物流施設で働く人が健康で快適に働ける環境の構築「緑の街区、緑のネットワーク」の形成

茨木２、３を含む周辺エリアと計画敷地による緑の面的広がり＋敷地内外をつなぐ（他GLP ALFAKINK施設での事例）（他GLP ALFAKINK施設での事例）（他GLP ALFAKINK施設での事例）【緑地公園の整備】
地域の小学生への知育環境の提供→里山、自然、鳥や昆虫の生態系の保存
隣接する高速道路が商業施設利用者を呼び込み、近隣住民の住環境の改善と、つながり形成環境の提供
年間265時間通行止→住民の散歩道、感性に響くランドスケープ【人工デッキ】
近隣住民・商業施設利用者・従業員の交流環境の提供→BCP時も活用

8

提案プロジェクトの全体概要

気流シミュレーション
物流施設で働く人が健康で快適に働ける環境の構築

バイオフィリックスデザインの活用
カフェ、エントランス棟の共用部に植物、樹木を取り入れ、まるで自然の中にいるような癒し空間を実現する

室内空気質の向上
・共用部の換気設備に中性能フィルターを設置
・室内機にMERV6のフィルターを設置

上記以外のWELL Sliver相当の取り組み
・倉庫共用部の照度確保のための照明追加
・共用部の騒音対策として、露出型のPACとHEXを隠蔽型に変更等

隣接する高速道路が年間265時間通行止

参考イメージ9

提案プロジェクトの全体概要

気流シミュレーション
地域に開かれた災害時物流拠点の構築

非常時のエネルギー自立と省CO2の実現を両立

地域住民の避難受入②各トイレへの中水利用①主要設備機器
TP9.2(GL+3.1m)
最大浸水ライン①主要設備機器

想定浸水高さ（GL+約3ｍ）より高いレベル（GL+約5ｍ）に位置する人工デッキを洪水時に地域住民の避難場所に活用
950㎥③雨水調整池④免震建物+躯体PC②③雨水貯留槽②井戸※ 淀川の想定最大規模降雨1/1000年（GL+3.1m）※ 安威川の想定最大規模降雨1/1000年（GL+1.1m）①主要設備機器を最大浸水ラインより上部に設置→浸水時の建物機能維持②災害時に井水雨水の中水利用→トイレの中水をすべて賄う③調整池（950㎥）・雨水貯留槽（200㎥）を設置→洪水時の流域全体の水害を軽減④免震建物+躯体PC→緊急時の物流拠点の構築、鋼製型枠の再利用による省CO2
10

提案プロジェクトによる先導性とその効果
社会背景
宅配を中心とした物流の個別化、数量の急増化

今後、継続的に国内の物流拠点の増加＋消費社会ニーズの変化への対応

全国の道路交通拠点各所に建設されるため、地方に対する普及性を有する

上記の社会背景を受けて従来のマルチテナント型物流倉庫の変革
Ex.GLP吹田プロジェクト

快適性・ESGへのニーズ等のさらなる高まり

地域との調和・物流倉庫のポテンシャルの再発見

マルチテナント型先進的物流倉庫

地域住民・周辺施設へ開かれた拠点
環境配慮・ＢＣＰ
・快適性向上マルチテナント型
先進的物流倉庫の誕生施設を利用する
カスタマーへの実体験を伴う波及効果

施設の地域の利用者による地方への普及

その他の物流施設への展開・波及
112022年10月28日
第29回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 令和4年度第1回
サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型） 採択プロジェクト

岡山市新庁舎整備事業
提案者：岡山市
作業協力者：山下設計・丸川建築設計共同企業体

プロジェクトの全体概要

外観イメージ・建築物の概要・事業スケジュール

総務局新庁舎整備課“未来へ躍動する桃太郎のまち”
岡山市の新庁舎整備プロジェクト

所 在 地

岡山県岡山市北区大供一丁目地内ほか

区

新築分

延べ面積

56,318㎡階

地上17階、地下2階

数

建物用途

事務所（庁舎）
北西側からの外観イメージ（2期竣工後）■事業スケジュール（予定）
2021年度

2022年度

実施設計

2023年度

2024年度

2025年度建設工事（1期）
既存駐車場等解体工事

2026年度★

2027年度～2029年度

竣工

引越供用開始補助事業期間岡山市新庁舎整備事業

効果検証

1

プロジェクトの全体概要

アピールポイント・導入する省ＣＯ２技術等

総務局新庁舎整備課①パッシブデザイン
直射光や外部熱負荷を軽減した快適な生活環境を確保するパッシブデザイン○東西面にコア（エレベーター・階段等）を配置することで外部熱負荷を軽減○南面の深い庇により直射光をカット○南北面の窓は腰壁付としガラス面積を抑えるとともに、Low-E複層ガラスを採用○エコボイドを利用した自然換気システムの導入②省ＣＯ２の実現
先進環境技術でＣＯ２排出量を削減し、ZEB Ready※を達成する持続可能な省エネルギー庁舎※ 2022年５月 ZEB Ready認証取得
延床5万㎡超の庁舎では西日本初（認証取得時点）（(一社)住宅性能評価・表示協会の公開データによる）○高効率熱源機の採用（ターボ冷凍機、空冷ヒートポンプチラー等）○天井放射空調の採用○ヒートパイプを組み込んだ外調機の採用○照明の昼光制御、不在時における消灯制御・空調停止の連携○自然エネルギーを利用した空調の採用③非常時のエネルギー自立
災害時にも自立的な業務継続が可能であり、災害対応の司令塔となる防災拠点機能を充実させた庁舎○備蓄燃料（3日分）による非常用発電機の稼働○太陽光発電の自立運転により、コンセントからの給電が可能○耐震性の高い配管を用いた中圧ガス引き込みによるコージェネレーション発電○受水槽・副受水槽による上水の確保（4日分）○雑用水受水槽・水蓄熱槽による雑用水の確保（4日分以上）

岡山市新庁舎整備事業

2

プロジェクトの全体概要

総務局新庁舎整備課
日射負荷■プロジェクトの全体像

課題２ ダブルルーフ（二重屋根）

課題２ 省ＣＯ２の実現とともに健康性・快適性等の向上を図る先導的な取り組み

課題２ ヒートパイプ付外調機

課題３ 非常時のエネルギー自立と省ＣＯ２の実現を両立する取り組み

課題３ コージェネレーション

課題５ 地方都市等での先導的な省ＣＯ２技術の波及、普及につながる取り組み
課題２ 課題３ 自然換気システム（エコボイド、ナイトパージ）
電動式オペレーター
課題２ 屋上・バルコニー緑化

北

課題２ 日射負荷の低減
安定採光課題２ 天井放射空調
自動制御設備日射負荷
課題２ 課題３ 太陽光発電

自然通風

南

夜間冷気

課題２ ＢＥＭＳ

屋上緑化

課題３ 受水槽（上水・雑用水）,非常用発電機
課題２ 廃熱投入型冷温水発生機（ジェネリンク）

安定採光

課題５ エネルギーの見える化

課題２ ヒートパイプ付外調機
ターボ冷凍機

課題２ 人感センサーによる照明点灯制御
課題２ 節水型器具

課題２ 外気冷房

課題２ 木材利用

課題２ 床放射空調
既存樹木の活用

透水性舗装

課題３ 緊急用排水槽
課題３ 雨水利用■執務室フロアの環境システム
課題２ 自然採光

課題２ Ｌｏｗ-Ｅ複層ガラス

課題２ 課題３ 水蓄熱槽

課題２ 天井放射空調
自動制御設備課題２ 課題３ 自然換気システム
自然換気促進ランプ

北面からの安定採光

眺望を確保
自然換気
自然換気

課題２ 昼光制御ＬＥＤ照明

課題２ 人感センサーによる照明制御・空調停止制御

岡山市新庁舎整備事業

課題２ 庇の張り出しによる日射遮蔽及び太陽光発電

3パッシブデザイン

総務局新庁舎整備課

東西面コア・南面の深い庇・Low-E複層ガラス等の採用により直射光や外部熱負荷を軽減。

BPI ※ =0.64 を達成※BPI：外皮基準の指標により算出される年間熱負荷の基準

N

エコボイド

執務室

階段室

南北面の窓廻り構成

自然換気ユニット

階段室

執務室フロアの自然換気イメージ

岡山市新庁舎整備事業

4導入する省ＣＯ２技術総務局新庁舎整備課■性能・制御・運用方法（高効率熱源システム）
高効率熱源であるターボ冷凍機、空冷ヒートポンプチラー、コージェネレーション廃熱を利用するジェネリンクにより、エネルギー効率の高い空調熱源システムを構築。
執務室フロアの天井放射空調およびファンコイルユニットに送水する中温冷水は、ターボ冷凍機により夜間（外気湿球温度の低い時間帯）に製造。
ガス発電

コージェネレーション

温水
廃熱
廃熱投入型冷温水発生機（ジェネリンク）

冷水吸収式冷温水発生機

電気
空冷ヒートポンプチラー
バックアップ
ターボ冷凍機
中温冷水

水蓄熱槽

エネルギー・空調熱源フロー図

岡山市新庁舎整備事業

5導入する省ＣＯ２技術総務局新庁舎整備課■性能・制御・運用方法（ヒートパイプ付外調機・天井放射空調）

外調

VAV(SOA)

放射（輻射）パネル

ファンコイル
ユニット

ワーク
ラウンジ

執務室

執務室

中温冷水/温水RA
SOA

熱交換ユニット

天井放射パネル

ファンコイルユニット

中温冷水/温水執務室フロアは、空気搬送に比べて熱搬送効率が高い水搬送方式により、搬送動力を削減する「省エネ性」と、気流感や温度ムラが少なく静寂性の高い「快適性」を両立した「天井放射空調」を採用。

天井放射空調導入のポイント
・ペリメータ負荷への対応→ファンコイルにより外部熱負荷を処理
・冷房時の湿度コントロール→ヒートパイプ付外調機の能力は26℃・45％相当の絶対湿度まで除湿可能
・負荷追従性
→執務室フロアの区画を細分化し、温度センサーにより制御区画ごとの熱負荷に応じてVAVにより風量を制御

執務室フロアの内観パース
岡山市新庁舎整備事業

6

建築物の省エネルギー性能の評価結果

総務局新庁舎整備課■ＺＥＢ Ｒｅａｄｙ認証取得

MJ/㎡年
1,400

空調設備
給湯設備

換気設備昇降機

照明設備
効率化設備

601.42

1,252.84

1,20052%
削減

1,000
800
597.46

600

400
200
0
-13.84-200
基準

設計＜ 一次エネルギー消費量＞
岡山市新庁舎整備事業

7

建築物の環境効率の評価結果■ＣＡＳＢＥＥ－新築（ＳＤＧｓ） Ｓランク（自己評価）
2-1 建築物の環境効率（BEEランク&チャート）
2-2 ライフサイクルCO 2 (温暖化影響チャート）

2-3 建築環境SDGsチェックリスト評価結果

BEE =3.7
S: ★★★★★ A: ★★★★ B+: ★★★ B-: ★★ C:

3.0100S76

1.5

BEE=1.0B+

A

3.7

30%: ☆☆☆☆☆ 60%: ☆☆☆☆ 80%: ☆☆☆ 100%: ☆☆ 100%超: ☆
3（保健）2.64（教育）2.75（ｼﾞｪﾝﾀﾞｰ）

1.76（水・衛生）

2.37（ｴﾈﾙｷﾞｰ）

2.68（経済・雇用）

2.79（ｲﾉﾍﾞｰｼｮﾝ）

2.5

11（都市）

2.661%

12（生産・消費）

2.6

138

13（気候変動）2.9（ kg- CO2 / 年・ m 2 ）15（陸上資源）2.1

このグラフは、 LR3中の「地球温暖化への配慮」の内容を、一般的な建物（参照値）と比べたライフサイクル
CO2 排出量の目安で示したものです17（実施手段）

2.4

標準計算

建設

修繕・更新・解体

運用

オンサイト

オフサイト

①参照値

100%

環境品質 Ｑ②建築物の取組み

B50

0.5③上記+②以外のオンサイト手法

61%

0C
0062%

④上記+
オフサイト手法

2050100

環境負荷 L

4692

123* SDG1,2,10,14,16は他のゴールに集約されています■ＣＡＳＢＥＥ－感染対策チェックリスト■ＣＡＳＢＥＥ－ＷＯ
Ｓランク（自己評価）
2-1 総合評価
2-2 大項目の評価（ﾚｰﾀﾞｰﾁｬｰﾄ）
Qw2
2-1 総合評価（オフィス版）
Ｓランク（自己評価）
Rank: S

利便性向上

75.9 /100

5S

475
S ランク；★★★★★ ＞≧65A ランク；★★★★
≧50B+ランク；★★★
≧40
B-ランク；★★
＜40C ランク；★
2-2 大項目の評価（ﾚｰﾀﾞｰﾁｬｰﾄ）
2-2 大項目の評価（ﾚｰﾀﾞｰﾁｬｰﾄ）

Qw1
健康性・快適性32

室用途毎の室用途毎の取組実施率
取組実施率

Qw5
プログラム
⑦トイレ

75
65
50
4040

2

①建物全体
①建物全体
Qw4
100%
運営管理

①設計
建築計画・設備計画
者、ビル（設計者、ビルオーナー）
オーナー

80%

①エントラ
②エントラン

60%

ンスホール
スホール

100%
98%
96%
94%
92%
90%
88%

20%

4

3

所管毎の取組実施率
所管毎の取組実施率

40%

5

Qw1
健康性・快適性

Qw3
安全・安心性1⑥会議室

Qw2利便性向上

00＞≧≧≧＜総務局新庁舎整備課0%

Qw3
安全・安心性

②通路・廊

⑤トイレ

下等

③通路・廊下等

⑥休憩室

1

②管理
③利用者

④休憩室

⑤会議室
Qw5
プログラム

③執務室

④執務室

利用者
（への依頼も含む）

者、ビルオーナー
維持管理・ﾋﾞﾙｻｰﾋﾞｽ（管理者、ビルオーナー）

Qw4
運営管理

岡山市新庁舎整備事業

8先導的な省ＣＯ₂技術の波及・普及に向けた取り組み内容（効果の検証方法・内容など）総務局新庁舎整備課【実測値の検証】
BEMS・中央監視装置によりエネルギー消費量を計測・分析し、 BELS計算結果と比較【利用実態の把握】職員を対象とした執務環境の満足度についてのアンケート調査を定期的（夏期・冬期・中間期）に実施

・【実測値の検証】と【利用実態の把握】を踏まえた、設備運用の最適化
・省ＣＯ２と健康性・快適性を両立する執務環境を実現【先導的な省ＣＯ₂技術の波及・普及に向けた取り組み】①他の自治体・団体に対する取り組み
・岡山連携中枢都市圏の市町と省ＣＯ₂技術に関する知識や情報を共有
・視察や見学会の受け入れや情報提供②地元企業や市民に対する取り組み
・ホームページや広報紙、新庁舎内のサイネージで本市の省ＣＯ₂社会の実現に向けた取り組みを紹介
・市内の児童を対象とした施設見学等の環境学習を提供
岡山市新庁舎整備事業

9

総務局新庁舎整備課

ご清聴ありがとうございました

ミコロ

岡山市新庁舎整備事業

ハコロ

10

2022年10月28日
第29回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 令和4年度第1回
サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型） 採択プロジェクト

株式会社有沢製作所
新研究所計画株式会社有沢製作所

プロジェクトの概要

事業者：株式会社有沢製作所

場所：新潟県上越市

設計者：小堀哲夫建築設計事務所

規模

：地上3階

株式会社日建設計（構造・設備）
施工者

延床面積：5,300m2程度：未定

2©2022. All Rights Reservedバテンレースから始まり、多種多様な産業へ成長した有沢製作所
東京ドーム膜材

航空産業
水素自動車

バテンレース

電子基盤スポーツ産業

1909年創業

スマートフォン産業

現在

約100年前バテンレースを作ることから始まった有沢製作所
変わり続けながら成長し、今ではスマートフォンや水素自動車の部品も手掛けている
3©2022. All Rights Reserved

新研究所の計画をきっかけに７回のWSを通して次の100年を考えた

リアルとオンラインを併用して7回のワークショップを実施「仕事は学びであり、常に学び続ける」ことが、これからの時代に必要
新研究所は発見しながら、他者と学び合うSCHOOLのような場所
4©2022. All Rights Reserved

新しい研究所は時代の変化に対応して、柔軟性があり、多様な環境をもつ場「つくって（実践）」「かたって（交流）」「ふりかえる（本質化）」の３層構成
建築をめぐることによって創造・創発のプロセスを実践する
建物の一部は地域にも開放する
5©2022. All Rights Reserved

「雪の下に高田あり」と言われるほど計画地である高田は世界的にも有数の豪雪地帯である
晴天率も50％ほどであり、厳しい環境のもと、人々は暮らしてきた

一方で、雪や蓮、澄んだ空気などの豊かな自然、工場を多く有する地域性、自然の厳しさと共存することよって生まれた知恵・風土といったポテンシャルが高田にはある

高田のポテンシャルを最大限利用し、快適性と環境配慮を両立するイノベーションセンターを計画した

6©2022. All Rights Reserved

『高田』のポテンシャルを３つの要素を集約①計画地内のエネルギー循環（排熱利用）②自然環境を最大限取り入れる（雁木町家の知恵の継承）③季節を跨いだエネルギー利用（蓮の生態からインスパイア）

一つ目が、近接する工場の排熱を利用したエネルギー循環、二つ目が、雁木町屋の知恵を借りた自然光と通風の利用、三つ目が、蓮のように季節をまたいだエネルギー利用
7©2022. All Rights Reserved高田生まれの環境システムは年間を通じて利用される

冬季の環境ダイアグラム

夏季の環境ダイアグラム

高田のポテンシャルから作り出した環境システム（Botanical System）は冬季や夏季、中間期を通じてそれぞれに適した環境制御を行う
8©2022. All Rights Reserved

屋根で雪を集め熱源・水源とする『現代版雪室』

屋根面に積もった雪を熱交換し冷熱を回収する
従来の雪冷房のように雪自体を貯留しないため、集雪作業が不要となる
蓄熱には潜熱蓄熱材を利用し、雪と同様に相変化を活用
9©2022. All Rights Reserved省エネ・健康に寄与する『躯体・温水蓄熱を併用した工場排熱利用』
躯体蓄熱による立ち上がり負荷低減

暖房負荷
[kW]

躯体蓄熱
温水蓄熱

温水蓄熱放熱日中の工場排熱直接利用

熱源機負荷

蓄熱熱量
[kW]

0時

8時

12時

20時

24時

工場内のVOC処理装置から年間を通じて24h得られる工場排熱を60℃程度の温水で取り出して利用する。
躯体・温水のハイブリッド蓄熱により深夜の排熱も昼間に最大限活用する
10©2022. All Rights Reserved

冷涼な外気を活かし多様な気流場を形成する『自然換気』

雁木町屋に見られる「吹き抜け」と「ハイサイドライト」の構成を踏襲し、自然換気を行う。日較差が大きな気候特性を活かし、夏季にもナイトパージにより深夜の冷涼な外気を躯体蓄熱する
11©2022. All Rights Reserved将来のカーボンニュートラル化に向けた取り組み
新研究所における省エネ・運用最適化＋

有沢製作所全体におけるローカーボンエネルギー化の推進

2030年までにカーボンニュートラルを達成を目標（直接排出Scope1、間接排出Scope2）
再生可能エネルギー電気の使用
工場内のさらなる太陽光発電の設置

先導的取り組みによる省エネとローカーボンエネルギー化の推進によって新研究所におけるカーボンニュートラルの達成を実現する
12©2022. All Rights Reserved

2022年10月28日
第29回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 令和4年度第1回
サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型） 採択プロジェクト

ZEH-Okinawaプロジェクト
有限会社フロンティアーズ

1

会社紹介

・ 会社名 有限会社フロンティアーズ
代表取締役 伊藝直・ 住所 沖縄県沖縄市登川828番地
研究所 沖縄県中頭郡西原町千原1番地
琉球大学地域創生研究棟308号室
・ 主要事業
金属屋根・外装工事、窯業系外装工事、金属製建材製造、太陽光発電システム販売、戸建て住宅販売、リノベーション事業、建設事業
ZEB化事業のコンサルティング。

2

1事業紹介（外装工事業）

3

1

事業紹介（建築工事事業）

木造住宅 Ua0.57
太陽光6.32Kw 蓄電池5.4Kw

RC造+木造住宅 Ua0.52
太陽光7.9Kw 蓄電池5.4Kw

鉄骨造 NearlyZEB
太陽光8.82Kw 蓄電池5.4Kw

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沖縄のZEHの現状①

出展；環境共創イニシアティブ

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沖縄県のZEH率は全国最下位の毎年0.2％程度で鉄骨もしくは木造。

1 沖縄県のZEHの現状②6・沖縄県は近年、木造住宅も増加傾向にある。
木造や鉄骨造に関しては大手ハウスメーカーや工務店系のFCなどの指導でZEHが浸透しつつある。
・RC住宅やCB住宅の県内工務店がZEHの取り組みが少ない、顧客は求めている。
・私たちは沖縄県の企業として前途の問題を解決するため『ZEH-Okinawaプロジェクト』を立ち上げた。

1 プロジェクト概要
沖縄県には断熱基準は存在しない、本プロジェクトは
高気密・高断熱のＺＥＨ住宅（木造Ua値0.6以下、ＲＣ造Ua値0.8以下）を基本とします。
沖縄では三種換気で湿度の高い外気を入れて、エアコンで冷房をすることにより結露やカビが発生する事例が多くみられる。本プロジェクトは空調システムを新築時に適切に設置することにより結露やカビが発生しにくい快適な住環境を提供する。
建築した住宅にはＨＥＭＳを標準装備、さらにデータロガーを設置し、年間の内外温湿度を測定し高気密・高断熱のＺＥＨの快適性を広く県民に周知していきたいと思います。

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1

プロジェクト概要

・沖縄県で一般的なRC住宅のエネルギー計算を行
うとUa値2.07W/㎡K、ηAc値4.3です。
沖縄は寒くない断熱は要らない、という方々もいます、しかし最低気温11°、室内温度12°では寒いという県民が多数存在します。WHO報告でも18°以上が望ましいと報道されました。
・亜熱帯気候、小さな島で海に囲まれているため湿度が高い期間が長く不快です。
クロｰゼットの服がカビた、壁や天井にカビが生えた事例は多数あるようです。

81 木造住宅の内容と特徴
・屋根断熱；高性能GW105㎜＋EPS50㎜付加断熱
・外壁；高性能GW105㎜充填・給湯器；年間給湯効率3.3
Ua値 0.48W/㎡K ・窓；樹脂サッシLow-e複層G
ηAc値 1.3＋庇or外部シェード・換気システム；ダクトレス全熱換気システム
・空調機；小屋裏エアコンによる全館冷房 APF5.4
・照明；LED照明 ・創エネ；太陽発電システム7.9kw
・レンジフード；内気循環型

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1 RC住宅の内容と特徴

10・屋根断熱；フェノールフォーム
100100㎜内断熱
・外壁；フェノールフォーム
Ua値 0.58W/㎡K25㎜ηAc値 1.325㎜内断熱・窓；樹脂サッシLow-e複層G+庇or外部シェード・換気システム；ダクトレス全熱換気システム
・空調機；高性能ルームエアコンAPF5.4以上
・照明；LED照明 ・創エネ；太陽発電システム7.9kw
・レンジフード；内気循環型・給湯器；エコキュート 年間給湯効率3.3以上1 ZEH-Okinawaプロジェクトの目指すもの
・断熱基準が無い沖縄では太陽光を搭載するだけでZEHになってしまう、不快なZEHが量産される。
これは避けたい。

・RC造の高断熱・高気密なZEHで実際にどの程度CO2が削減されるかデータが存在しない、弊社は琉球大学とZEHの共同研究していますので解析を依頼し可視化していきます。
。 ・夏でも冬でも高湿度な沖縄で、低湿度で快適なZEH、省CO2住宅を提供していきます。

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ご清聴有難う御座いました。

有限会社フロンティアーズ
代表取締役 伊藝 直

2022年10月28日
第29回住宅・建築物の省ＣＯ2シンポジウム

国土交通省 令和4年度第1回
サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型） 採択プロジェクト

空家を減らしサステナブルな住宅循環の実現「リニューアルサイクル・カーボンマイナス住宅」

サンヨーホームズ株式会社

１．プロジェクト概要

空家を減らしサステナブルな住宅循環の実現「リニューアルサイクル・カーボンマイナス住宅」～リニューアルによるサステナブルな住宅循環（サイクル）を構築しカーボンマイナス住宅の実現を目的とする～① 空家や流通時の中古住宅を活用・再生することによるCO2の削減
解体し新たに住宅を新築するよりも、社会問題化する空家を含む中古住宅を活用することにより、住宅の循環を生み、多くのCO2を削減する社会の実現を目指す。

② 当社が販売した住宅を活用した循環システムの構築
耐震強度は充分ながら断熱性能が劣る過去の供給住宅に対し、お客様の情報（空家や住替え）をもとに、当社から提案することで、建替えずに住みつなぐ“ソフト面での循環システム”を実現する。

③ 子育て世帯や高齢者世帯が暮らしやすい、健康・防災にも配慮された住まい
質の高い性能を持つ住宅を最も必要とする子育て世代や高齢者などに対し、省エネに加え、健康や防災に配慮した住宅として提供する。
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２．｢ リニューアル サイクル・カーボン マイナス ｣ の考え方

内訳
ＨＥＭＳによる意識改革：-786kg
健康による医療削減：-262kg
太陽光とエコキュート連携：-88kg
温湿度センサーでのパッシブ対策：-120kg
照明コントロール：-29kg（部分照明、スケジュール管理）
合計：-1,285kg×２
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３．先導的アピール「リニューアルサイクル・カーボンマイナス住宅」が単に環境貢献ではなく暮らす人に”大切なもの”“求めやすいもの”となる環境を整備する

健康・快適
日々の健康促進
家族の支え合い省エネ・省CO2あるものを大切に
長く住みつぐ

レジリエンス
家庭内事故防止
災害時の備え価格が抑えられる中古住宅を、大掛かりなリフォームが可能な流通のタイミングで子育て世帯や高齢者世代、これからの社会に求められる“健康・防災カーボンマイナス住宅”に再生する
ターゲット：実現可能な、、当社の既客（1992年～2010年の28,953棟）
住宅相談

お客様

サンヨーホームズ

売却または賃貸

サンヨーホームズの取組

住宅の購入・借上

ご自宅売却「活我が家」…リースバック方式「買取再販」…リニューアル事業

住替（ﾏﾝｼｮﾝ・戸建）

ﾘﾆｭｰｱﾙｻｲｸﾙ･ｶｰﾎﾞﾝﾏｲﾅｽ住宅改修

良質な住宅の循環

大きな戸建の高齢者とコンパクトなマンションの子育て世代の暮らしの入替
マンション売却と購入

子育て世帯

高齢世帯

賃貸

一般世帯

「ﾘﾆｭｰｱﾙｻｲｸﾙ･ｶｰﾎﾞﾝﾏｲﾅｽ住宅」の良さを広く普及・啓発

より良い環境と将来を求めて

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４．さらなる省エネ・省CO2への取組

省エネ
省CO2健康・快適レジリエンス

マネジメント

データ活用・啓発

太陽光発電と連携する換気等の空気環境
・ヒートショック防止やウイルス清浄など快適空気の循環
・CO2制御センサー搭載など感染拡大防止のルート換気・省エネ活動によるコミュニケーション

省エネと防災に配慮した水まわり
・防災対応トイレ、省エネ浴槽
・太陽光連携の自家消費促進型給湯器
事故防止と健康改善のためのあかり＋

・健康・快適と省エネ活動の両立
・家族の見守り
支え合い

・省エネ＆家庭内転倒防止に加え、加齢や目の病気に備えるあかりのコントロール

快適な温熱環境のための断熱

更なる削減効果を狙う

・冬場の低体温症や夏場の熱中症を防ぐ躯体・開口部の断熱
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５．“健康と防災を両立” 暮らす人に優しい設備仕様
太陽光発電と連携する４つの換気等システム
ヒートショック防止空気搬送
リビングと脱衣室の温度差を検知して自動で空気搬送。
子どもの沐浴から高齢者のヒートショックを抑制。

ウイルス清浄循環ファン

CO2制御センサー換気

天井設置できる空気清浄機器でウイルス・花粉・ニオイを抑える

感染拡大防止ルート換気

室内のCO2濃度を自動でコントロール。
CO2濃度上昇による集中力低下を抑制

自宅療養なども考慮して、予め換気ルートを想定。感染拡大を防ぐ

停電時の非常用電源に当社独自の仕組み「V2HLite」により、停電時に換気等を動かすことで快適な室内環境を保ちます

電気自動車やハイブリッド車の電気も活用できるので天候に影響されないのも特長です

高出力・高効率製品の使用

停電時に太陽光や車などからお家へ電気を供給するシステム

夜間の停電時、自動車から給電して動かすことができます

省エネと防災に配慮した水回り
節水トイレ

事故防止と健康改善：LED照明
センサー付照明・スイッチ

太陽光で昼間沸かすエコキュート
LED照明

明るさ不足による家庭内事故防止

高断熱浴槽
節湯水栓

シーンを考慮したスケジュール管理等

加齢・目の疲れによる健康改善
停電時でも利用可能

断水時の非常用水に勉強のあかり団らんのあかりリラックスのあかり

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６．当社購入客のアンケートにもとづく断熱強化と “気づき”
躯体

断熱マネージメント：データ活用・啓発

天井

省エネ活動によるコミュニケーション

床：ｱﾝｹｰﾄﾄｯﾌﾟ

HEMSと温湿度センサーを連携させ、屋内外の温度や湿度を確認。情報の保存や表示により、省エネ活動、危険防止に貢献。

HEMSを通じたエネマネによるデータ計測と収集を行い、家族と話し合いながら、さらなる省エネ活動に繋げます

HEMS

健康・快適と省エネ活動の両立

壁
開口部

HEMS

リビングなどの温度・湿度情報を可視化し積極的に冷暖房の管理意識を高めることで節約意識向上に役立ちます

断熱

内窓：ｱﾝｹｰﾄ上位、及びＯＢ客の実績ﾄｯﾌﾟ

HEMSを通じたエネマネによるデータ計測と収集を行い、さらなる省エネ活動に繋げる

家族の見守り、支え合い外出先からペットや同居している高齢者の熱中症やヒートショック対策に役立ちます

機関誌「HOT」を通し、当社のOB客や一般顧客への普及へ啓発を行う
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ご清聴ありがとうございました「リニューアルサイクル・カーボンマイナス住宅」
リーディングプロジェクトとして、評価・普及を行い、空家を減らしサステナブルな住宅循環の実現を目指します。