令和３年３月期

第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
令和３年２月８日

上場会社名
コード番号
代表者

グランディハウス株式会社
8999
ＵＲＬ https://www.grandy.co.jp（役職名） 代表取締役社長（氏名）林裕朗

問合せ先責任者（役職名） 管理本部 管理部長

貴典

（氏名）齊藤四半期報告書提出予定日
令和３年２月10日
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無：無上場取引所

ＴＥＬ

配当支払開始予定日

東028-650-7777－（百万円未満切捨て）
１．令和３年３月期第３四半期の連結業績（令和２年４月１日～令和２年12月31日）（１）連結経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高
３年３月期第３四半期
２年３月期第３四半期（注）包括利益

営業利益百万円
33,66832,817％2.60.2３年３月期第３四半期

759百万円 （△27.8％）

１株当たり四半期純利益
円 銭
26.43
36.58

３年３月期第３四半期
２年３月期第３四半期

百万円
1,105
1,538

親会社株主に帰属する
四半期純利益百万円％
百万円％
1,214 △26.9
768 △27.3
1,662 △30.3
1,057 △26.3
経常利益％
△28.1
△32.4

２年３月期第３四半期

1,052百万円 （△24.5％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益
円 銭
26.43
36.11

（２）連結財政状態
総資産
３年３月期第３四半期
２年３月期（参考）自己資本

純資産
百万円
58,50655,986３年３月期第３四半期

自己資本比率百万円
22,234
22,14322,063百万円

２年３月期

％
37.7
39.2

１株当たり純資産円 銭
758.97755.83

21,972百万円

２．配当の状況
第１四半期末円 銭－－

第２四半期末
円 銭
0.00
0.00

２年３月期
３年３月期
３年３月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無年間配当金
第３四半期末
円 銭
－－

期末

合計円 銭
23.00

円 銭
23.00

24.00

24.00

３．令和３年３月期の連結業績予想（令和２年４月１日～令和３年３月31日）（％表示は、対前期増減率）
売上高

営業利益

百万円
％
百万円
％
通期
48,5006.5
1,700 △20.6（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無経常利益
百万円％
1,800 △22.1

親会社株主に帰属する当期純利益
百万円％
1,200 △15.1

１株当たり当期純利益円 銭41.28

※

注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む）

３年３月期３Ｑ

30,823,200株

２年３月期

30,823,200株②

期末自己株式数

３年３月期３Ｑ

1,752,445株

２年３月期

1,752,445株③

期中平均株式数（四半期累計）

３年３月期３Ｑ

29,070,755株

２年３月期３Ｑ

28,901,235株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。

グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第３四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………

8（セグメント情報） …………………………………………………………………………………………………

8- 1 -グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第３四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間における我が国経済は、令和２年７-９月期においては、新型コロナウイルス感染症の拡大に伴う緊急事態宣言が発出され戦後最悪のマイナス成長を記録した前四半期から一定の回復がみられたものの、昨年11月中旬以降、再び感染拡大傾向が顕著になるなど、依然として予断を許さない状況のまま推移しました。
住宅業界においても、昨年の緊急事態宣言期間を中心に事業活動の制約や顧客の外出自粛等により厳しい経営環境となり、新設住宅着工戸数は前年比で大幅な減少となりました。一方で、３密回避やテレワーク拡大等の影響か
ら顧客の戸建住宅志向が高まるなど、新たな動きも見られました。
このような状況の中、当社グループにおいては引き続き、お客様の安全と従業員の健康確保を最優先課題とし、感染防止対策の継続はもとより、ＩＴを活用した営業体制や環境の変化に柔軟に対応した生産体制の構築等、非常時に対応した経営基盤の構築に取り組んでまいりました。
コア事業である新築住宅販売では、感染症対策を徹底するとともにオンラインによる営業活動の拡充を図り、売上の拡大に向けては、引き続き前期に営業エリアを拡大した埼玉県及び神奈川県での販売体制の強化に取り組みました。また、中古住宅販売では、競売の入札中止など仕入環境の悪化があった中、販売棟数拡大に向けた商品在庫の確保に努めました。
これらの取り組みにより、当第３四半期の累計販売棟数及び売上高は、新築住宅販売では前年同期比で増加しましたが、中古住宅販売では上半期の仕入数減少の影響が残り、前年同期比で減少する結果となりました。利益面では、在庫管理の強化に伴う粗利率の低下、事業拡大に伴う投資費用等により、前年同期比で減少となりました。
以上の結果、当第３四半期連結累計期間の経営成績は、売上高は336億68百万円（前年同期比2.6％増）、営業利益は11億５百万円（前年同期比28.1％減）、経常利益は12億14百万円（前年同期比26.9％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益は７億68百万円（前年同期比27.3％減）となりました。
セグメントごとの経営成績は次のとおりです。
①不動産販売新築住宅販売では、引き続き新型コロナウイルスの感染防止を徹底した販売活動を行うとともに、オンラインでの販売活動の強化やインターネット広告の充実を図りました。また、前期から新たな営業エリアとなった埼玉県では、事業拡大に向け人員の増強や認知度向上に向けた広告の強化に取り組み、前期に取得した神奈川県の子会社では、在庫管理を強化し販売促進に取り組みました。
商品面では、子育て世代に配慮した快適性・安全性の高い街並みづくりや、台風や洪水等の自然災害対策を強化した家づくりなど、付加価値の高い商品により他社との差別化を図るとともに、多様化する働き方やライフスタイルの変化に柔軟に対応するフリースペースや収納を備えた家づくりなど、コロナ禍による住環境への需要の変化に適応した住まいを提案してまいりました。
これらの取り組みにより、第２四半期及び第３四半期の新築住宅の受注棟数は前年同期を上回るとともに、上半期まで前年同期を下回っていた販売棟数も、当第３四半期連結累計期間において前年同期を上回る979棟（前年同期比17棟増）まで回復しました。
中古住宅販売では、引き続き商品在庫の充実による販売棟数の拡大に取り組んでまいりました。しかしながら、上半期において、新型コロナウイルスの感染拡大に伴う入札中止等により、競売ルートの仕入数が前年同期比で大幅な減少を余儀なくされることとなりました。第３四半期に入り仕入数は回復しつつあるものの、商品在庫数減少の影響が販売面で残り、当第３四半期連結累計期間の販売棟数は、102棟（前年同期比15棟減）となりました。
以上の結果、当第３四半期連結累計期間における不動産販売の売上高は314億28百万円（前年同期比3.0％増）、セグメント利益は９億62百万円（前年同期比33.6％減）となりました。
②建築材料販売
建築材料販売では、新設木造住宅着工戸数の減少幅が縮小傾向にあるものの、依然として厳しい状況が続いております。また、原材料の木材価格は、概ね弱含みで推移しました。
このような状況の中、当社グループでは受注量の確保と与信管理に重点を置いた取り組みを行ってまいりました。その結果、販売量は前年同期比で減少となりましたが、原材料価格の低下による粗利率の改善もあり、利益は大幅に増加しました。
以上の結果、当第３四半期連結累計期間における建築材料販売の売上高は20億40百万円（前年同期比2.7％減）、セグメント利益は１億56百万円（前年同期比52.8％増）となりました。

- 2 -グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第３四半期決算短信③不動産賃貸不動産賃貸では、新型コロナウイルスの感染拡大に伴う経済活動の停滞により、経営が悪化したテナントからの賃料減免等の要請や撤退する動きが見られ、オフィスビル市場・パーキング市場ともに稼働率は悪化傾向となりました。
当社グループにおいては、前年同期比で賃貸物件の増加があったほか、賃貸オフィス等では賃料減免等の支援を行うことで稼働率の悪化を抑制しました。一方で、駐車場等では外出自粛に伴う稼働率の低下が徐々に回復しているものの、依然として厳しい状況が続いております。
以上の結果、当第３四半期連結累計期間における不動産賃貸の売上高は１億99百万円（前年同期比2.9％増）、セグメント利益は修繕費の増加等により１億15百万円（前年同期比9.9％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ25億20百万円増加し、585億６百万円となりました。主な要因は、不動産販売事業のエリア拡大に伴う分譲用地の取得のほか、新型コロナウイルス感染症の拡大等による将来の不確実性に備えた手元流動性の確保により現金及び預金が増加したことによるものです。
負債は、前連結会計年度末に比べ24億29百万円増加し、362億72百万円となりました。主な要因は、分譲用地の取得及び手元流動性の確保に伴い、借入金が増加したことによるものです。
純資産は、前連結会計年度末に比べ91百万円増加して222億34百万円となりました。これは、株主配当金の支払いがあった一方で、親会社株主に帰属する四半期純利益の獲得があったことによるものです。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
令和２年11月９日に公表いたしました連結業績予想に変更はありません。

- 3 -グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第３四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(令和２年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
販売用不動産未成工事支出金
仕掛販売用不動産
商品及び製品原材料及び貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計繰延資産
社債発行費
繰延資産合計資産合計- 4 -

当第３四半期連結会計期間(令和２年12月31日)

10,351,397
607,498
16,799,116
7,198
13,899,184
238,209
113,833
1,039,355△4,93443,050,859

12,538,066
516,078
16,648,276
6,454
14,777,424
228,414
110,554
813,991△519
45,638,742

3,418,991
43,85555,9496,002,977
105,071
8,411
9,635,258

3,331,618
33,704
51,6926,020,142
82,674144,475
9,664,309

1,302,697
102,366
1,405,064

1,199,852
86,911
1,286,764

329,226
35,914457,977
1,045,367△9,1481,859,337
12,899,659

318,99722,712
483,971
1,053,864△4,341
1,875,205
12,826,279

35,59335,59355,986,112

41,722
41,72258,506,744

グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第３四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(令和２年３月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
1年内償還予定の社債
1年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払法人税等
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
リース債務
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第３四半期連結会計期間(令和２年12月31日)

3,249,367
22,218,600
21,000695,958
37,323367,350
70,872691,928
27,352,399

3,317,046
22,982,700
21,000661,734
34,009108,779
77,208924,004
28,126,482

1,824,000
3,597,965
77,603
203,579
720,938
12,29654,2036,490,585
33,842,985

2,303,000
4,718,427
56,415
210,320
792,540
12,34852,882
8,145,935
36,272,418

2,077,500
2,291,248
17,905,056△301,297
21,972,507

2,077,500
2,291,248
18,004,755△301,297
22,072,206－－
170,620
22,143,127
55,986,112△8,500△8,500170,620
22,234,326
58,506,744グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第３四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成31年４月１日
至 令和元年12月31日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
業務受託手数料
受取事務手数料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
シンジケートローン手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
リース解約損
災害による損失
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益- 6 -当第３四半期連結累計期間(自 令和２年４月１日
至 令和２年12月31日)32,817,966
27,204,678
5,613,288
4,075,129
1,538,159

33,668,399
28,148,205
5,520,193
4,414,641
1,105,551

964
5,722
172,870
115,12152,062346,741

1,237
5,653
164,482
113,584
56,586
341,543

186,775
5,977
30,036
222,789
1,662,110

214,271
7,474
10,810232,556
1,214,538

－
－

3,802
3,802

1,143
9,028
9,460
27,76747,3981,614,711
563,831△6,457557,373
1,057,338
1,057,338－
11,9072,354－
14,261
1,204,079
462,358△26,606
435,752
768,326
768,326

グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第３四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第３四半期連結累計期間）（単位：千円）前第３四半期連結累計期間(自 平成31年４月１日
至 令和元年12月31日)
四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 7 -当第３四半期連結累計期間(自 令和２年４月１日
至 令和２年12月31日)

1,057,338

768,326△5,215△5,215
1,052,122△8,500△8,500759,826

1,052,122－

759,826－

グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第３四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）（新型コロナウイルス感染症の影響に関する会計上の見積り）
前連結会計年度の有価証券報告書の追加情報に記載した新型コロナウイルス感染症の影響に関する仮定について、重要な変更はありません。
（セグメント情報）Ⅰ【セグメント情報】
前第３四半期連結累計期間（自平成31年４月１日至令和元年12月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント計

調整額（注)１

四半期連結損益計算書計上額
(注)２

不動産販売

建築材料販売不動産賃貸

外部顧客への売上高

30,527,748

2,096,557

193,660

32,817,966－

32,817,966

セグメント間の内部売上高又は振替高－

2,357,952

63,9002,421,852 △2,421,852－

30,527,748

4,454,509

257,560

35,239,819 △2,421,852

32,817,966

1,450,210

102,621

127,710

1,680,542

1,662,110

売上高

計
セグメント利益△18,431（注）１．セグメント利益の調整額△18,431千円は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ

当第３四半期連結累計期間（自令和２年４月１日

至令和２年12月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント計

調整額（注)１

四半期連結損益計算書計上額
(注)２

不動産販売

建築材料販売不動産賃貸

外部顧客への売上高

31,428,837

2,040,211

199,350

33,668,399－

33,668,399

セグメント間の内部売上高又は振替高－

2,094,408

60,412

2,154,820 △2,154,820－

31,428,837

4,134,619

259,763

35,823,220 △2,154,820

33,668,399

962,282

156,827

115,120

1,234,229

1,214,538

売上高計
セグメント利益△19,691（注）１．セグメント利益の調整額△19,691千円は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

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