令和３年３月期

第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
令和２年11月９日

上場会社名
コード番号
代表者
問合せ先責任者

グランディハウス株式会社
8999
ＵＲＬ https://www.grandy.co.jp（役職名） 代表取締役社長（氏名）林（役職名） 管理部長
（氏名）齊藤四半期報告書提出予定日

令和２年11月12日

上場取引所
裕朗
貴典

ＴＥＬ

配当支払開始予定日

東028-650-7777－

四半期決算補足説明資料作成の有無：有四半期決算説明会開催の有無：無（百万円未満切捨て）
１．令和３年３月期第２四半期の連結業績（令和２年４月１日～令和２年９月30日）（１）連結経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高百万円
３年３月期第２四半期
21,820２年３月期第２四半期
22,769（注）包括利益 ３年３月期第２四半期

親会社株主に帰属する
四半期純利益％
百万円％百万円％百万円％△4.2466 △62.8
536 △60.0
323 △62.9
7.1
1,254 △14.4
1,341 △12.5871
5.0332百万円 （△61.6％）
２年３月期第２四半期
865百万円 （5.0％）
営業利益

１株当たり
四半期純利益
円 銭
11.12
30.19

３年３月期第２四半期
２年３月期第２四半期

経常利益

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益円 銭－29.80（２）連結財政状態
総資産
３年３月期第２四半期
２年３月期（参考）自己資本

純資産
百万円
58,84055,986３年３月期第２四半期

自己資本比率
百万円
21,80622,143

21,636百万円

２年３月期

％
36.8
39.2

１株当たり純資産円 銭744.25755.83

21,972百万円

２．配当の状況
第１四半期末円 銭－－

第２四半期末円 銭
0.00
0.00

年間配当金
第３四半期末円 銭
－期末

合計円 銭
23.00

円 銭
２年３月期
23.00
３年３月期
３年３月期（予想）
－
24.00
24.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：有・３年３月期（予想）の内訳 普通配当 14円00銭 記念配当 10円00銭
・詳細については、本日公表の「業績予想及び配当予想並びに中期経営計画の数値目標修正に関するお知らせ」をご参照ください。
３．令和３年３月期の連結業績予想（令和２年４月１日～令和３年３月31日）（％表示は、対前期増減率）
売上高

営業利益

経常利益

親会社株主に帰属する当期純利益
百万円％
1,200 △15.1

１株当たり当期純利益円 銭
41.28

百万円％
百万円％
百万円％
通期48,500
6.5
1,700 △20.6
1,800 △22.1（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：有・詳細については、本日公表の「業績予想及び配当予想並びに中期経営計画の数値目標修正に関するお知らせ」をご参照ください。

※

注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む）

３年３月期２Ｑ

30,823,200株

２年３月期

30,823,200株②

期末自己株式数

３年３月期２Ｑ

1,752,445株

２年３月期

1,752,445株③

期中平均株式数（四半期累計）

３年３月期２Ｑ

29,070,755株

２年３月期２Ｑ

28,879,384株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です。

※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。

グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第２四半期決算短信○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………

8（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

9（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

9（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

9（セグメント情報） ………………………………………………………………………………………………

9- 1 -

グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第２四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症の拡大に伴う外出や企業活動の自粛等の影響で令和２年４-６月期のＧＤＰが戦後最悪のマイナス成長を記録し、３期連続のマイナス成長となりました。本年５月に緊急事態宣言が解除された後は、経済活動や個人消費に回復の動きがみられるものの、景況感は厳しい状況が続いております。
住宅業界においても、緊急事態宣言期間を中心に事業活動の制約や顧客の外出自粛等により厳しい経営環境となったほか、感染症の再拡大や雇用情勢悪化等の懸念から新設住宅着工戸数は前年比で大幅な減少となりました。一方で、３密回避やテレワーク拡大等の影響から顧客の戸建住宅志向が高まるなど、新たな動きも出ております。
このような状況の中、当社グループにおいては引き続き、お客様の安全と従業員の健康確保を最優先課題とし、感染防止対策の継続はもとより、ＩＴを活用した営業体制や環境の変化に柔軟に対応した生産体制の構築等、非常時に対応した経営基盤の構築に取り組んでまいりました。
コア事業である新築住宅販売では、感染症対策を徹底するとともにオンラインによる営業活動の拡充を図り、売上の拡大に向けては、引き続き前期に営業エリアを拡大した埼玉県及び神奈川県での販売体制の強化に取り組みました。また、中古住宅販売では、競売の入札中止など仕入環境の悪化があった中、販売棟数拡大に向けた商品在庫の確保に努めました。
これらの取り組みにより、当第２四半期における新築住宅の受注棟数は、四半期として過去最高となるまでに回復し上半期としても前年同期を上回りましたが、新築住宅・中古住宅の販売棟数および売上高はいずれも前年同期比で減少しました。また、利益面では、売上高の減少に加え、在庫管理の強化に伴う粗利率の低下、前期に取得した子会社の販管費やのれん償却費の増加等により、前年同期比で減益となりました。
以上の結果、当第２四半期連結累計期間の経営成績は、売上高は218億20百万円（前年同期比4.2％減）、営業利益は４億66百万円（前年同期比62.8％減）、経常利益は５億36百万円（前年同期比60.0％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益は３億23百万円（前年同期比62.9％減）となりました。
セグメントごとの経営成績は次の通りです。
①不動産販売新築住宅販売では、引き続き新型コロナウイルスの感染防止を徹底するために、物件の内覧を完全予約制とする
ほか、オンラインでの物件紹介を活用した非接触型の販売活動の拡充を図りました。また、前期から新たな営業エリアとなった埼玉県では、認知度向上に向けた広告の強化や営業人員の増強を図り、前期に取得した神奈川県の子会社では、売上拡大に向け厳選した分譲用地の仕入を積極的に行ってまいりました。
商品面では、子育て世代に配慮した快適性・安全性の高い街並みづくりや、台風や洪水等の自然災害対策を強化した家づくりなど、付加価値の高い商品により他社との差別化を図るとともに、コロナ禍による住環境への需要の変化に対しても、テレワークに活用できる多目的空間を備えた住宅や、開放感のある住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた“脱・都心”物件など、暮らしと仕事を両立させる新しい生活様式を提案してまいりました。
これらの取り組みにより、新築住宅の受注棟数は、当第２四半期には四半期として過去最高となるまでに回復し、上半期としても前年同期を上回りましたが、引渡時期との関係もあり、当第２四半期連結累計期間の販売棟数は642棟(前年同期比41棟減)となりました。
中古住宅販売では、引き続き商品在庫の充実による販売棟数の拡大に取り組んでおりますが、新型コロナウイル
スの感染拡大に伴う顧客の外出自粛や、本年７月まで競売の入札中止があったこと等により、仕入・販売の両面への影響があり、当第２四半期連結累計期間の販売棟数は、67棟（前年同期比13棟減）となりました。
以上の結果、当第２四半期連結累計期間における不動産販売の売上高は203億63百万円（前年同期比4.2％減）、セグメント利益は３億85百万円（前年同期比67.7％減）となりました。
②建築材料販売
建築材料販売では、大幅に減少していた新設木造住宅の着工戸数に一部持ち直しの兆候が見られるものの、依然として厳しい状況が続いております。また、住宅向け集成材の流通価格が７年ぶりの安値となるなど、原材料の木材価格は概ね弱含みで推移しました。
このような状況の中、当社グループでは受注量の確保と与信管理に重点を置いて取り組みましたが、新設木造住宅の着工数が減少している影響から、販売量は前年同期比で減少しました。
以上の結果、当第２四半期連結累計期間における建築材料販売の売上高は13億25百万円（前年同期比4.5％減）、セグメント利益は61百万円（前年同期比1.4％減）となりました。

- 2 -グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第２四半期決算短信③不動産賃貸不動産賃貸では、新型コロナウイルスの感染拡大に伴う経済活動の停滞により、経営が悪化したテナントからの賃料減免等の要請や撤退する動きが見られ、オフィスビル市場・パーキング市場ともに稼働率は悪化傾向となりました。
当社グループにおいても、前年同期比で賃貸物件の増加があったものの、賃貸オフィス等では賃料減免等の支援を行うことで稼働率の悪化を抑制したほか、駐車場等では外出自粛に伴う稼働率の低下が徐々に回復傾向にあるものの、依然として厳しい状況が続きました。
以上の結果、当第２四半期連結累計期間における不動産賃貸の売上高は１億31百万円（前年同期比1.7％増）、セグメント利益は修繕費の増加等により79百万円（前年同期比11.1％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明①資産、負債及び純資産の状況
当第２四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ28億54百万円増加し、588億40百万円となりました。主な要因は、不動産販売事業のエリア拡大に伴う分譲用地の取得や、手元流動性の確保により現金及び預金が増加したことによるものです。
負債は、前連結会計年度末に比べ31億90百万円増加し、370億33百万円となりました。主な要因は、分譲用地の取得及び手元流動性の確保に伴い、短期借入金が増加したことによるものです。
純資産は、前連結会計年度末に比べ３億36百万円減少して218億６百万円となりました。これは、親会社株主に帰属する四半期純利益の獲得があった一方で、株主配当金の支払いがあったことによるものです。
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、営業活動及び財務活動により資金が増加し、投資活動により資金が減少したことで、前連結会計年度末に比べ28億１百万円増加し、131億38百万円となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの変動要因は、次の通りであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動による資金の増加は、６億12百万円（前年同期は27億４百万円の減少）となりました。これは主に、分譲用地の取得等によりたな卸資産が増加したものの、税金等調整前四半期純利益の獲得があったことによるものです。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動による資金の減少は、２億29百万円（前年同期は20億60百万円の減少）となりました。これは主に、新設予定の事務所等に係る有形固定資産の取得があったことによるものです。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動による資金の増加は、24億18百万円（前年同期は47億54百万円の増加）となりました。これは主に、株主配当金の支払があった一方で、分譲用地の取得及び手元流動性の確保に伴い、借入金が増加したことによるものです。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
令和３年３月期の業績予想につきましては、新型コロナウイルス感染症の感染拡大による業績への影響を合理的に見積もることが困難であることから未定としておりましたが、現時点で入手可能な情報を基に業績予想を算定しましたので公表いたします。
また、同様に未定としておりました令和３年３月期の配当予想につきましては、業績予想を踏まえ普通配当を１株当たり14円とすることに加え、当社が本年創業30年目を迎えたことを記念いたしまして、１株当たり10円の記念配当を実施することといたしました。これにより、当期（第30期）の１株当たり配当額は24円となる予定です。なお、配当金の支払回数については、従来どおり毎年３月31日を基準日とする年１回の配当を継続する予定です。
詳細につきましては、本日（令和２年11月９日）公表いたしました「業績予想及び配当予想並びに中期経営計画の数値目標修正に関するお知らせ」をご参照ください。

- 3 -グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第２四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(令和２年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
販売用不動産未成工事支出金
仕掛販売用不動産
商品及び製品原材料及び貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計繰延資産
社債発行費
繰延資産合計資産合計- 4 -

当第２四半期連結会計期間(令和２年９月30日)

10,351,397
607,498
16,799,116
7,198
13,899,184
238,209
113,833
1,039,355△4,93443,050,859

13,152,543
510,722
18,385,880
6,034
12,867,461
211,129
102,381
627,792△3,75345,860,191

3,418,991
43,85555,9496,002,977
105,071
8,411
9,635,258

3,368,449
37,20455,133
6,019,598
91,304
144,692
9,716,382

1,302,697
102,366
1,405,064

1,234,134
92,827
1,326,962

329,226
35,914457,977
1,045,367△9,1481,859,337
12,899,659

337,073
23,890477,064
1,057,502△4,343
1,891,188
12,934,532

35,59335,59355,986,112

45,42045,42058,840,144

グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第２四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(令和２年３月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
リース債務
未払法人税等
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
リース債務
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第２四半期連結会計期間(令和２年９月30日)

3,249,367
22,218,600
695,958
21,00037,323367,350
70,872691,928
27,352,399

3,401,817
23,705,700
687,790
21,00035,671
166,654
75,667
779,586
28,873,888

1,824,000
3,597,965
77,603
203,579
720,938
12,29654,2036,490,585
33,842,985

2,313,500
4,735,033
64,149202,120
779,031
12,33153,455
8,159,620
37,033,5092,077,500
2,291,248
17,905,056△301,297
21,972,507

2,077,500
2,291,248
17,559,564△301,297
21,627,015－－
170,620
22,143,127
55,986,112

9,000
9,000
170,620
21,806,635
58,840,144

グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第２四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成31年４月１日
至 令和元年９月30日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
業務受託手数料
受取事務手数料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
シンジケートローン手数料
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
特別利益合計
特別損失
固定資産売却損
固定資産除却損
リース解約損
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益- 6 -当第２四半期連結累計期間(自 令和２年４月１日
至 令和２年９月30日)

22,769,973
18,829,008
3,940,965
2,686,863
1,254,102

21,820,404
18,400,203
3,420,200
2,953,383
466,817447
2,953
116,731
81,573
12,788214,494

914
2,903
102,562
74,58446,087227,052

118,138
3,485
5,545
127,170
1,341,426

145,239
4,983
7,112
157,335
536,534

－
－

3,802
3,802

1,143
7,645
9,460
18,2481,323,177
456,875△5,466451,408
871,769
871,769

－
7,979
913
8,893
531,443
228,005△19,698
208,307323,135
323,135

グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第２四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第２四半期連結累計期間）（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成31年４月１日
至 令和元年９月30日)
四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 7 -当第２四半期連結累計期間(自 令和２年４月１日
至 令和２年９月30日)

871,769

323,135△5,910△5,910865,858

9,000
9,000
332,135

865,858－

332,135－

グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第２四半期決算短信（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前第２四半期連結累計期間(自 平成31年４月１日
至 令和元年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
のれん償却額
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
貸倒引当金の増減額（△は減少）
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息
固定資産売却損益（△は益）固定資産除却損
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
連結範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出
貸付金の回収による収入差入保証金の差入による支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の発行による収入社債の償還による支出
新株予約権の行使による自己株式の処分による収入配当金の支払額
リース債務の返済による支出
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高- 8 -当第２四半期連結累計期間(自 令和２年４月１日
至 令和２年９月30日)

1,323,177
127,478－
17,0002,815
8,239
49,526△3,400118,138
1,143
7,645△6,006△3,579,822
91,245△71,511△1,914,330
4,537△131,900△663,182△2,704,876

531,443
142,665
68,563△1,458
4,795△5,98558,092△3,818145,239△3,802
7,979
101,566△515,343
152,450
565,226
1,247,613
4,925△148,151△492,117
612,270△128,406
8,779△19,226△196,290
4,210△29,209△1,887,100－

589△32,300△2,631△2,060,295

15,823△22,000△2,308△229,774

2,809,300
2,500,000△327,891
300,000△10,500

1,487,100
1,480,000△351,100
500,000△10,500

18,250－△518,973△15,9134,754,272△10,900
10,001,725
9,990,825△667,761△19,089
2,418,649
2,801,145
10,336,889
13,138,034

グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第２四半期決算短信（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報）【セグメント情報】
Ⅰ

前第２四半期連結累計期間（自 平成31年４月１日 至 令和元年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
不動産販売 建築材料販売 不動産賃貸

計

四半期連結損益計算書計上額
(注)２

調整額
(注)１

売上高
外部顧客への売上高

21,252,775

1,387,481

129,716

22,769,973－

22,769,973

セグメント間の内部売上高又は振替高－

1,582,337

42,422

1,624,759 △1,624,759－

21,252,775

2,969,818

172,139

24,394,733 △1,624,759

22,769,973

1,193,408

62,22389,4401,345,073

1,341,426

計
セグメント利益△3,646（注）１．セグメント利益の調整額△3,646千円は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報（のれんの金額の重要な変動）
当第２四半期連結会計期間において、株式会社プラザハウス及び株式会社ウェルカムハウスの全株式を取得したため、「不動産販売」セグメントののれんの金額に、重要な変動が生じております。なお、当該事象によるのれんの増加額は1,376,460千円であります。
Ⅱ

当第２四半期連結累計期間（自 令和２年４月１日 至 令和２年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
不動産販売 建築材料販売 不動産賃貸

計

四半期連結損益計算書計上額
(注)２

調整額
(注)１

売上高
外部顧客への売上高

20,363,301

1,325,227

131,875

21,820,404－21,820,404

セグメント間の内部売上高又は振替高－

1,268,061

40,223

1,308,284 △1,308,284－

20,363,301

2,593,289

172,098

23,128,689 △1,308,284

21,820,404

385,554

61,34579,506計
セグメント利益

526,406

10,127（注）１．セグメント利益の調整額10,127千円は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

- 9 -536,534