ARES マンスリー レポート（2022 年 10 月）
ARES Monthly Report- October 2022 -1. 不動産投資市場のトピックス
ARES 私募リート・クォータリーを公表、2022 年 9 月末の私募 REIT 保有不動産は約 4.9 兆円
2022 年 9 月末の私募 REIT データ※（ ）は 2022 年 6 月末の数値

投資法人数

保有物件数

保有不動産額エクイティ出資総額

43 銘柄

1,294 物件

4 兆 8,917 億円

2 兆 8,703 億円（42 銘柄）（1,279 物件）(4 兆 8,555 億円)(2 兆 8,163 億円)

私募REIT 保有不動産額と投資法人数の推移
5.0兆円

50

4.5

保有不動産総額

4.0

投資法人数

40

3.5
3.030

2.5
2.0

20

1.5
1.0

100.0

2010/122011/03
2011/06
2011/092011/122012/032012/06
2012/09
2012/122013/032013/06
2013/09
2013/12
2014/03
2014/06
2014/09
2014/122015/03
2015/06
2015/09
2015/122016/03
2016/06
2016/09
2016/122017/032017/06
2017/092017/122018/032018/06
2018/092018/122019/03
2019/06
2019/092019/122020/032020/06
2020/09
2020/122021/032021/06
2021/092021/122022/032022/06
2022/090.50※保有不動産額は取得価格ベース （出所）ARES私募リート・クォータリー

私募REIT 保有不動産種別（2022年9月末）

私募REIT 投資家分布状況（2022年9月末）

物件総数：1,294物件 ／ 保有不動産総額：4兆8,917億円

出資総額：2兆8,703億円

ホテル
4.9%

その他
1.5%

事業会社等
17.6%

住宅
20.0%

地域金融機関

オフィス

34.1%

38.9%年金
20.1%
商業施設

14.2%
中央金融法人

物流施設

28.2%

20.5%

（注）グラフは取得価格ベースの比率。

（注）投資家分布状況の算出方法：Σ ［（各投資法人における投資口数による属性別比率）×（各投資法人出資総額）]÷全投資法人出資総額合計-1-

ARES は四半期ごとに実施している私募 REIT 運用状況に関する最新の調査結果を公表した。
2022 年 9 月末時点で対象 43 投資法人の物件総数は 1,294 物件であり、前回調査（2022 年 6 月末時点）に比べ、15物件増加、保有不動産の総額（取得価格ベース）は 362 億円増の 4 兆 8,917 億円、エクイティ出資総額は 540 億円増の2 兆 8,703 億円であった。
※集計対象の私募 REIT の定義および詳細については、私募リート・クォータリーを参照。
・私募リート・クォータリー No.28 （2022 年 9 月末基準）

私募 REIT 「農中 JAML リート投資法人」が運用開始
農中 JAML 投資顧問は 9 月 30 日、オープンエンド型私募 REIT 「農中 JAML リート投資法人」の運用を開始した。
本投資法人は、農林中央金庫をメインスポンサー、JA 三井リース（JAML）および JA 三井リース建物を共同スポンサーとする総合型の私募 REIT で、オフィス、商業施設、住宅、物流施設を中心に幅広い不動産を投資対象とする。当初の資産規模は約 146億円（4 物件）となっており、5 年以内を目途に 1,000 億円規模、中長期では 5,000 億円規模への拡大を目指す。
※ 詳細は農林中央金庫等の以下のニュースリリースを参照。
・ 農中 JAML リート投資法人の運営開始について

ARES と三井住友トラスト基礎研究所が「不動産私募ファンドに関する実態調査」を公表
不動産証券化協会（ARES）と三井住友トラスト基礎研究所（SMTRI）は 10 月 5 日、共同で実施した「不動産私募ファンドに関する実態調査 2022 年 7 月」の調査結果を公表した。
今回の調査は ARES と SMTRI の共同調査の第 1 回である。SMTRI 単独では、2003 年 12 月より本調査をアンケート形式で行っており、今回の調査で 34 回目となる。今回調査では 77 社の不動産運用会社等から回答を得た。共同調査への移行により、回答社数および有効回答率が増加し、調査精度が向上した。
今回の調査では、2022 年 6 月末時点の不動産私募ファンド（私募 REIT 含む）の市場規模（運用資産額ベース）を 26.5兆円*と推計した。SMTRI が前回調査で推計した運用資産額（2021 年 12 月末時点：24.1 兆円）から約 2.4 兆円（約10.0%）増加し、国内不動産私募ファンドの市場規模拡大ペースが加速している。また、運用資産規模を拡大させた運用会社数が規模を縮小した運用会社数を大きく上回り、円安進行を背景とした外資系運用会社だけでなく、国内運用会社でも大幅に資産規模を拡大させた運用会社が多くみられた。私募 REIT 市場も銘柄数・資産規模ともに順調に拡大している。超低金利の継続と歴史的な円安を背景に、海外投資家資金は私募ファンド市場により一層流入しており、国内投資家資金とともに不動産私募ファンド市場を更に拡大させていることが確認された。
* この数値は、ARES が把握している国内私募 REIT および SMTRI が把握しているグローバルファンド（日本以外の国も投資対象とするファンドとして定義）の国内不動産運用資産額を含めている。

※ 詳細は ARES または SMTRI の以下のリリースを参照。
・ 不動産私募ファンドに関する実態調査 2022 年 7 月 ～調査結果～（ARES、SMTRI）（兆円）

私募ファンドとJ-REITの市場規模推移

26.5

2824.12628.0
26.0

私募

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

私募

J-REIT

0.0
私募

2.0

0J-REIT

4.0

2
私募

6.0

4J-REIT

8.0

6

私募

10.0

8

J-REIT

12.0

10

私募

14.0

12J-REIT

16.0

14

私募

18.0

16

J-REIT

20.0

18

私募

22.0

20

J-REIT

24.0

22J-REIT

24

2007/062007/122008/062008/122009/062009/122010/062010/122011/062011/122012/062012/122013/062013/122014/062014/122015/062015/122016/062016/122017/062017/122018/062018/122019/062019/122020/062020/122021/062021/122022/06J-REIT

私募: 国内特化型

私募: 私募REIT

私募: グローバル型（国内運用資産額）-2-■ 元データ2. REIT 市場（J-REIT・私募 REIT）の概況（暫定値）
J-REIT と私募 REIT の保有不動産は 5,813 物件、約 26.5 兆円（2022 年 9 月末）
保有不動産総額（取得価格ベース）

投資法人数

物件総数

J-REIT

私募 REIT合計

J-REIT

私募 REIT合計

J-REIT

私募 REIT

合計

21 兆 6,294 億円

4 兆 8,917 億円

26 兆 5,211 億円

6143

104

4,519

1,2945,813※J-REIT、私募 REIT ともに 2022 年 9 月末の数値（以下同じ）

J-REIT・私募REIT 保有不動産額と投資法人数の推移

兆円

30
J-REIT 保有不動産総額
私募REIT 保有不動産総額
J-REIT&私募REIT 投資法人数（右軸）25100802060

15

40
20

50

2010/122011/03
2011/06
2011/092011/122012/032012/06
2012/09
2012/122013/032013/06
2013/09
2013/12
2014/03
2014/06
2014/09
2014/122015/03
2015/06
2015/09
2015/122016/03
2016/06
2016/09
2016/122017/032017/06
2017/092017/122018/032018/06
2018/092018/122019/03
2019/06
2019/092019/122020/032020/06
2020/09
2020/122021/032021/06
2021/092021/122022/032022/06
2022/0910※保有不動産額は取得価格ベース（2022年9月末時点）（出所）J-REIT：公開情報を元にARES作成、私募REIT：ARES調べ（以下同じ）

参考 : 2022 年 8 月末時点の J-REIT と私募 REIT の保有不動産額（評価額ベース・取得価格ベース）
保有不動産総額（評価額ベース）

保有不動産総額（取得価格ベース）

J-REIT

私募 REIT合計

J-REIT

私募 REIT

合計

24 兆 8,057 億円

5 兆 3,080 億円

30 兆 1,138 億円

21 兆 6,193 億円

4 兆 8,555 億円

26 兆 4,748 億円（出所）投資信託協会 「不動産投資法人に関する統計」（出所）ARES 「ARES J-REIT Databook」、「私募リート・クォータリー」※J-REIT は 2022 年 8 月末、私募 REIT は 2022 年 6 月末の数値※ J-REIT、私募 REIT の集計対象について、調査主体により異なる場合がある。詳細は上記出所の WEB サイトを参照。

【データソース】
ARES が公開情報より毎月集計している J-REIT の各種データ（ARES J-REIT Databook）と四半期毎に独自に調査している私募 REIT の保有不動産等のデータ（私募リート・クォータリー）を元に、REIT 市場全体の運用状況を概観する。
【資産規模】2022 年 9 月末時点で J-REIT と私募 REIT が保有する不動産の合計額は 26 兆 5,211 億円（取得価格ベース、以下同じ）、うち J-REIT は 21 兆 6,294 億円、私募 REIT は 4 兆 8,917 億円。
【投資法人数】
合計で 104、J-REIT は 61 銘柄が上場中、私募 REIT は 43 投資法人が運用中。
【物件数等】
合計で 5,813 物件、うち J-REIT は 4,519 物件、私募 REIT は 1,294 物件。
REIT 市場全体の保有不動産を 2022 年 6 月末時点の実績と比べると、44 物件、807 億円の増加。

-3-

J-REIT・私募REIT 保有不動産種別（2022年9月末）
物件総数：5,813物件

保有不動産種別（取得価格ベース）

保有不動産総額：26兆5,211億円※グラフは取得価格ベースの比率

J-REIT

私募 REITオフィス

8 兆 6,176 億円

1 兆 9,015 億円

10 兆 5,191 億円

ホテル

物流施設

4 兆 2,092 兆円

1 兆 0,012 億円

5 兆 2,104 億円

7.1%

商業施設

3 兆 4,716 億円

6,955 億円

4 兆 1,671 億円

住宅

3 兆 1,113 億円

9,783 億円

4 兆 0,896 億円

ホテル

1 兆 6,308 億円

2,408 億円

1 兆 8,716 億円

ヘルスケア施設
その他

合計

ヘルスケア施設3,005 億円

その他（注）

3,005 億円

2,885 億円

744 億円

3,629 億円

1.1%

その他
1.4%

住宅

オフィス

15.4%

39.7%

商業施設

（注）私募 REIT のヘルスケア施設は「その他」に計上

15.7%※私募リートの定義および集計対象の投資法人については私募リート・クォータリーを参照。
物流施設

なお、調査基準時点の直前に運用を開始した投資法人などは含まれていない場合がある。

19.6%

3. J-REIT 市場の概況
2022 年 9 月末の J-REIT の投資口時価総額は約 16.1 兆円、保有不動産額は約 21.6 兆円
2022 年 9 月末の J-REIT データ※（ ）は前月末の数値

東証 REIT 指数

東証 REIT 指数

予想分配金（配当なし）（配当込み）

利回り

21 兆 6,294 億円

1,945.25

4,488.86

3.79%

1.00 倍（21 兆 6,193 億円）（2,033.71）（4,683.62）（3.63%）（1.06 倍）

上場銘柄数

時価総額

保有不動産額61 銘柄

16 兆 1,430 億円（61 銘柄）（16 兆 8,763 億円）

2022 年の J-REIT データ （2022 年 1 月～9 月末）
新規上場※（公募増資NAV 倍率）は前年 1 月～9 月末の実績物件取得

物件譲渡件数

募集・売出し総額

件数

募集・売出し総額

件数

取得額

件数

譲渡額

0件

0 億円

15 件

1,640 億円

160 件

5,760 億円

71 件

2,061 億円

（1 件）

（171 億円）（21 件）（3,373 億円）（220 件）（1 兆 1,587 億円）（74 件）（3,046 億円）（注）各項目の数値は「ARES J-REIT Databook」 (https://j-reit.jp/statistics/) の定義・集計基準による。

J-REIT 保有不動産額・時価総額・銘柄数

兆円

25

運用資産額

60

時価総額

20

銘柄数（右軸）

45
1530

10150

2001/09
2002/03
2002/09
2003/03
2003/09
2004/03
2004/09
2005/03
2005/09
2006/03
2006/09
2007/03
2007/09
2008/03
2008/09
2009/03
2009/092010/03
2010/092011/03
2011/09
2012/032012/09
2013/032013/09
2014/03
2014/09
2015/03
2015/09
2016/03
2016/092017/032017/092018/032018/092019/03
2019/09
2020/032020/092021/032021/092022/032022/095※保有不動産額は取得価格ベース（出所）公開情報を元にARES作成-4-0

J-REIT 保有不動産種別（2022年9月末）
物件総数：4,519物件

東証REIT指数・東証株価指数（TOPIX）の長期推移
5,000
4,500

東証REIT指数（配当込み）

東証REIT指数（配当なし）

TOPIX（配当込み）

TOPIX（配当なし）

保有不動産総額：21兆6,294億円※グラフは取得価格ベースの比率
ヘルスケア施設

その他

1.4%

1.3%

ホテル

4,000

7.5%

3,500
3,000
2,500

住宅

2,000

14.4%

オフィス
39.8%

1,500
1,000

商業施設

500

16.1%

0

物流施設
19.5%
（注）東証REIT指数の基準日2003年3月31日=1,000 （出所）QUICKデータを元にARES作成【市場規模】
2022 年 9 月末の J-REIT の投資口時価総額は 16 兆 1,430 億円、対前月 7,334 億円減少（-4.35%）、対前年同月9,668 億円減少（-5.65％）。
【投資口価格動向】
東証 REIT 指数（配当なし）は前月比-4.35%の 1,945.25。
配当込み指数は前月比-4.16%の 4,488.86。予想分配金利回りは前月から 0.16 ポイント上昇し、3.79%であった。
NAV 倍率は前月から 0.06 ポイント下落し、1.00 倍であった。
【資金調達】
本年（2022 年 1 月から 9 月末まで）の公募増資は 15 件、募集・売出し総額は 1,640 億円であった。前年同期比で、6件、1,733 億円減少。
【物件売買】
本年（2022 年 1 月から 9 月末まで）の物件取得は 160 件、5,760 億円であった。前年同期比で、60 件、5,827 億円減少。譲渡は 71 件、2,061 億円で、前年同月の実績と比べると、3 件、986 億円減少。

＜投資部門別売買状況＞（億円）

2022/09

対前月

証券会社自己233 億円

712 億円銀行（日銀除く）

71 億円▲61 億円

海外投資家

50 億円

64 億円
▲2 億円

その他金融機関9 億円▲41 億円

日本銀行

0 億円

0 億円

その他法人等

▲1 億円

21 億円

生保・損保

▲7 億円

▲82 億円証券会社委託▲9 億円▲16 億円

個人▲31 億円

49 億円

投資信託

▲318 億円▲616 億円（出所）東京証券取引所、日本銀行※新規上場・公募増資時の購入分除く※各投資部門の定義については東京証券取引所 WEB サイト参照

800
買い越し

600

200

4000→

32 億円1,000

←

事業法人

（億円）

-200

-400
売り
越 -600
し-800-1,000

投資部門別売買状況
証券会社自己個人
海外投資家

証券会社委託投資信託
事業法人
その他法人等銀行(日銀除く)
日本銀行
生保・損保
その他金融機関（注）東京証券取引所における売買であり、IPO・増資時の購入分は含まれない（出所）東京証券取引所、日本銀行-5-NAV倍率（10年間）

1.8
1.6
1.4
1.2
1.0
0.8
0.6

NAV倍率

0.4

10年平均

0.2

2022/04

2021/102021/04

2020/102020/04

2019/10

2019/04

2018/10

2018/04

2017/102017/04

2016/10

2016/04

2015/10

2015/04

2014/10

2014/04

2013/102013/04

2012/100.0（出所）不動産証券化協会

30

LTVの分布

（銘柄数）

平均 44.5%2525

23201510655200～35%

35%～40%～45%～（注）LTV=有利子負債÷総資産額。 ※直近決算数値を元に算出

50%～55%～2022年9月末時点

不動産証券化協会では、J リートのプロモーション活動の一環として、SNS（Facebook）による情報発信を行っております。会員の皆様におかれましては、個人投資家様への J リート普及に ご協力賜りますようお願い申し上げます。

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4. J-REIT・私募 REIT 銘柄一覧
（1）J-REIT 銘柄一覧（上場順）※運用タイプ、決算期等の詳細情報は J-REIT.jp（https://j-reit.jp/brand/）を参照

証券コード投資法人

資産運用会社

18951

日本ビルファンド投資法人

日本ビルファンドマネジメント㈱28952

ジャパンリアルエステイト投資法人

ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント㈱

3

8953

日本都市ファンド投資法人㈱ＫＪＲマネジメント

48954

オリックス不動産投資法人

オリックス・アセットマネジメント㈱58955

日本プライムリアルティ投資法人㈱東京リアルティ・インベストメント・マネジメント

68956

NTT 都市開発リート投資法人

NTT 都市開発投資顧問㈱

7

8957

東急リアル・エステート投資法人

東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント㈱

8

8958

グローバル・ワン不動産投資法人

グローバル・アライアンス・リアルティ㈱

9

8960

ユナイテッド・アーバン投資法人

ジャパン・リート・アドバイザーズ㈱

10

8961

森トラスト総合リート投資法人

森トラスト・アセットマネジメント㈱

11

8963

インヴィンシブル投資法人

コンソナント・インベストメント・マネジメント㈱

12

8964

フロンティア不動産投資法人

三井不動産フロンティアリートマネジメント㈱

13

8966

平和不動産リート投資法人

平和不動産アセットマネジメント㈱148967

日本ロジスティクスファンド投資法人

三井物産ロジスティクス・パートナーズ㈱

15

8968

福岡リート投資法人㈱福岡リアルティ

16

8972

ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱

17

8975

いちごオフィスリート投資法人

いちご投資顧問㈱188976

大和証券オフィス投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱

19

8977

阪急阪神リート投資法人

阪急阪神リート投信㈱

20

8979

スターツプロシード投資法人

スターツアセットマネジメント㈱

21

8984

大和ハウスリート投資法人

大和ハウス・アセットマネジメント㈱

22

8985

ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ㈱

23

8986

大和証券リビング投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱

24

8987

ジャパンエクセレント投資法人

ジャパンエクセレントアセットマネジメント㈱

25

3226

日本アコモデーションファンド投資法人㈱三井不動産アコモデーションファンドマネジメント

26

3234

森ヒルズリート投資法人

森ビル･インベストメントマネジメント㈱

27

3249

産業ファンド投資法人㈱ＫＪＲマネジメント

283269アドバンス・レジデンス投資法人

伊藤忠リート・マネジメント㈱

29

3278

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱

30

3279

アクティビア・プロパティーズ投資法人

東急不動産リート・マネジメント㈱

31

3281

GLP 投資法人

GLP ジャパン・アドバイザーズ㈱

32

3282

コンフォリア・レジデンシャル投資法人

東急不動産リート・マネジメント㈱

33

3283

日本プロロジスリート投資法人

プロロジス・リート・マネジメント㈱

34

3287

星野リゾート・リート投資法人㈱星野リゾート・アセットマネジメント

35

3290

One リート投資法人

みずほリートマネジメント㈱

36

3292

イオンリート投資法人

イオン・リートマネジメント㈱

37

3295

ヒューリックリート投資法人

ヒューリックリートマネジメント㈱

38

3296

日本リート投資法人

双日リートアドバイザーズ㈱

39

3451

トーセイ・リート投資法人

トーセイ・アセット・アドバイザーズ㈱

40

3309

積水ハウス・リート投資法人

積水ハウス・アセットマネジメント㈱413453

ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱

42

3455

ヘルスケア＆メディカル投資法人

ヘルスケアアセットマネジメント㈱

43

3459

サムティ・レジデンシャル投資法人

サムティアセットマネジメント㈱

44

3462

野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産投資顧問㈱

45

3463

いちごホテルリート投資法人

いちご投資顧問㈱-7-証券コード

投資法人

資産運用会社46

3466

ラサールロジポート投資法人

ラサール REIT アドバイザーズ㈱

47

3468

スターアジア不動産投資法人

スターアジア投資顧問㈱

48

3470

マリモ地方創生リート投資法人

マリモ・アセットマネジメント㈱

49

3471

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産ロジスティクスリートマネジメント㈱

50

3472

大江戸温泉リート投資法人

大江戸温泉アセットマネジメント㈱

51

3476

投資法人みらい三井物産・イデラパートナーズ㈱

52

3478

森トラスト・ホテルリート投資法人

森トラスト・アセットマネジメント㈱

53

3481

三菱地所物流リート投資法人

三菱地所投資顧問㈱543487

ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人

ＣＲＥリートアドバイザーズ㈱

55

3488

ザイマックス・リート投資法人㈱ザイマックス不動産投資顧問

56

3492

タカラレーベン不動産投資法人

タカラ PAG 不動産投資顧問㈱

57

3493

アドバンス・ロジスティクス投資法人

伊藤忠リート・マネジメント㈱

58

2971

エスコンジャパンリート投資法人㈱エスコンアセットマネジメント

59

2972

サンケイリアルエステート投資法人㈱サンケイビル・アセットマネジメント

60

2979

SOSiLA 物流リート投資法人

住商リアルティ・マネジメント㈱

61

2989

東海道リート投資法人

東海道リート・マネジメント㈱＜参考＞J-REIT ETF 銘柄一覧（上場順）※決算期等の詳細情報は J-REIT.jp（https://j-reit.jp/etf/）を参照

証券コード

J-REIT ETF

管理会社

11343

NEXT FUNDS 東証 REIT 指数連動型上場投信

野村アセットマネジメント㈱

21345

31597

MAXIS Ｊリート上場投信

三菱 UFJ 国際投信㈱41595

NZAM 上場投信 東証 REIT 指数

農林中金全共連アセットマネジメント㈱51398

SMDAM 東証 REIT 指数上場投信

三井住友 DS アセットマネジメント㈱61476

i シェアーズ・コア Ｊリート ETF

ブラックロック・ジャパン㈱71488

ダイワ上場投信－東証 REIT 指数

大和アセットマネジメント㈱81660

MAXIS 高利回りＪリート上場投信

三菱 UFJ 国際投信㈱上場インデックスファンドＪリート

日興アセットマネジメント㈱（東証 REIT 指数）隔月分配型

92517

MAXIS Ｊリート・コア上場投信

三菱 UFJ 国際投信㈱102527

NZAM 上場投信 東証 REIT Core 指数

農林中金全共連アセットマネジメント㈱112528ダイワ上場投信－東証 REIT Core 指数

大和アセットマネジメント㈱1225521325551415

上場インデックスファンドＪリート（東証 REIT 指数）隔月分配型（ミニ）日興アセットマネジメント㈱東証 REIT ETF

シンプレクス・アセット・マネジメント㈱2556

One ETF 東証 REIT 指数

アセットマネジメント One㈱2565

グローバルＸ ロジスティクス・J-REIT ETF

Global X Japan㈱162566

上場インデックスファンド日経 ESG リート

日興アセットマネジメント㈱172852i シェアーズ グリーンＪリート ETF

ブラックロック・ジャパン㈱182855

グローバルＸ グリーン・J-REIT ETF

Global X Japan㈱-8-（2）私募 REIT 銘柄一覧（運用開始順）
運用開始※「私募リート・クォータリー」集計対象先

投資法人

資産運用会社1

2010 年 11 月

野村不動産プライベート投資法人

野村不動産投資顧問㈱22011 年 3 月

日本オープンエンド不動産投資法人

三菱地所投資顧問㈱32012 年 3 月

三井不動産プライベートリート投資法人

三井不動産投資顧問㈱42012 年 9 月

ジャパン・プライベート・リート投資法人

ゴールドマン・サックス証券㈱52012 年 10 月

DREAM プライベートリート投資法人

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント㈱62013 年 3 月

大和証券レジデンシャル・プライベート投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱72014 年 3 月

ブローディア・プライベート投資法人

東急不動産リート・マネジメント㈱82014 年 3 月

ケネディクス・プライベート投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱92014 年 9 月

丸紅プライベートリート投資法人

丸紅アセットマネジメント㈱102014 年 10 月

東京海上プライベートリート投資法人

東京海上アセットマネジメント㈱112015 年 1 月

SC リアルティプライベート投資法人

住商リアルティ・マネジメント㈱122015 年 2 月

日本土地建物プライベートリート投資法人

中央日土地アセットマネジメント㈱132015 年 3 月

SGAM 投資法人

SG アセットマックス㈱142015 年 8 月

東京建物プライベートリート投資法人

東京建物不動産投資顧問㈱152015 年 9 月

センコー・プライベートリート投資法人

センコー・アセットマネジメント㈱162016 年 2 月

NTT 都市開発プライベート投資法人

NTT 都市開発投資顧問㈱172016 年 6 月

D&F ロジスティクス投資法人

大和ハウス不動産投資顧問㈱182016 年 6 月

京阪プライベート・リート投資法人

京阪アセットマネジメント㈱192016 年 8 月

DBJ プライベートリート投資法人

DBJ アセットマネジメント㈱202016 年 8 月

ニッセイプライベートリート投資法人

ニッセイリアルティマネジメント㈱212017 年 1 月

地主プライベートリート投資法人

地主アセットマネジメント㈱222017 年 3 月

One プライベート投資法人

みずほリートマネジメント㈱232017 年 11 月

ヒューリックプライベートリート投資法人

ヒューリックプライベートリートマネジメント㈱242018 年２月

三井物産プライベート投資法人

三井物産リアルティ･マネジメント株式会社㈱252018 年 3 月日神プライベートレジリート投資法人

日神不動産投資顧問㈱262018 年 3 月

ひろしま地方創生リート投資法人

ひろぎんリートマネジメント㈱272018 年 6 月

大和証券ホテル・プライベート投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱282018 年 6 月

鹿島プライベートリート投資法人

鹿島不動産投資顧問㈱292019 年 3 月

三菱 HC キャピタルプライベートリート投資法人

三菱 HC キャピタル不動産投資顧問㈱302019 年 7 月

関電プライベートリート投資法人

関電不動産投資顧問㈱312019 年 9 月

MUFG プライベートリート投資法人

MU 投資顧問㈱322019 年 9 月

大和ハウスグローバルリート投資法人

大和ハウス不動産投資顧問㈱332020 年 1 月

ESR リート投資法人

ESR リートマネジメント㈱342020 年 3 月

大和証券ロジスティクス・プライベート投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱352020 年 3 月

DREAM ホスピタリティリート投資法人

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント㈱362020 年 3 月

第一生命ライフパートナー投資法人

第一生命リアルティアセットマネジメント㈱372020 年 3 月

両備 A.P.プライベート投資法人

A.P.アセットマネジメント㈱382021 年 3 月

SMBC プライベート投資法人㈱SMBC リートマネジメント

39

2021 年 10 月

安田不動産プライベートリート投資法人

安田不動産投資顧問㈱402022 年 2 月

長谷工レジデンシャルプライベート投資法人㈱長谷工不動産投資顧問

412022 年 3 月JR 九州プライベートリート投資法人

JR 九州アセットマネジメント㈱422022 年 3 月

フージャースプライベートリート投資法人㈱フージャースリートアドバイザーズ

43

2022 年 7 月

アドバンス・プライベート投資法人

伊藤忠リート・マネジメント㈱-9-※ 本レポートは、不動産投資市場、J-REIT、私募 REIT に関する前月までのトピックやデータ等を簡潔にまとめ、 毎月下旬（ただし、1・4・7・10 月は月末直前）に発行の予定です。
※ 本レポートに関する詳細情報につきましては、当協会会員のみに開示させていただいております。何卒ご了承ください。
詳細情報は、当協会 WEB サイト 「ARES マンスリーレポート詳細データ」【会員限定】をご参照ください。

【注意事項】
本レポートは情報提供のみを目的としており、投資の勧誘を目的とするものではありません。投資の最終決定は投資家自身の判断でなされるようお願いいたします。また、レポートに記載された情報は作成時点のものであり、正確性・完全性を保証するものではなく、今後予告なく修正・変更されることがあります。

＜本レポートに関するお問い合わせ先＞
一般社団法人不動産証券化協会 市場基盤ディビジョン
TEL：03-3500-5601（代表）- 10 -

東証 REIT 指数の推移、市場・経済の動き（直近 1 年間）
（））

）

東京証
券取引所
が
「
ＲＥＩ
Ｔ投資主情報調査」の結果を公表【ＡＲＥＳ】
第２１回「
機関
投資家の不動産投資に関するアンケート調査」の結果を
公
表【ＡＲＥＳ】
令和５年度「制度改善要望」
および「税制改正要望」
を決
定2,0001,900

7/112,100（5/24）
与
党
が
「
令
和
４年
度
税制改
正大綱」
を
公
表

2,200（1/1212/10（2,300

1,800

1,700

1,600

1,500
2021年10月

11月

12月

2022年1月

2月

3月- 11 -

4月

5月

6月

7月

8月

9月