ARES マンスリー レポート（2020 年 3 月）
ARES Monthly Report- March 2020 -1. 不動産投資市場のトピックス
私募 REIT 2 銘柄の運用が開始－第一生命ライフパートナー、大和証券ロジスティクス・プライベート－
第一生命リアルティアセットマネジメント株式会社は 3 月 2 日に私募 REIT 「第一生命ライフパートナー投資法人」の運用を開始した。スポンサーは第一生命ホールディングス株式会社と相互住宅株式会社の 2 社。
第一生命ライフパートナー投資法人は保育所、商業施設、メディカル施設、ヘルスケア施設等を投資対象としており、当初運用資産規模は約 290 億円。投資地域は、東京 23 区内を中心とした三大都市圏（東京圏・大阪圏・名古屋圏）およびその他地方主要都市としている。
同じく 3 月 2 日に、大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社は物流施設特化型の私募 REIT 「大和証券ロジスティクス・プライベート投資法人」の運用を開始した。スポンサーは株式会社大和証券グループ本社。
※詳細は以下ニュースリリース・WEB サイトを参照。
・私募リート「第一生命ライフパートナー投資法人」の運用開始（ニュースリリース）
・第一生命ライフパートナー投資法人
・第一生命リアルティアセットマネジメント株式会社
・大和証券ロジスティクス・プライベート投資法人
・大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社「健康経営優良法人 2020」 として J リート資産運用会社が認定
3 月 2 日に経済産業省が「健康経営優良法人 2020」の認定法人を公表した。
健康経営優良法人制度は、「地域の健康課題に即した取組や日本健康会議が進める健康増進の取組をもとに、特に優良な健康経営を実践している大企業や中小企業等の法人を顕彰する」制度で、今回で 4 回目の実施となり、大規模法人部門で 1481 法人、中小規模法人部門で 4723 法人が認定された。そのうち、J リート資産運用会社では、大規模法人部門で 2 社、中小規模法人部門で 4 社が認定を受けた。
■大規模法人部門 ※認定法人とともに認定された法人
大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社、野村不動産投資顧問株式会社■中小規模法人部門
イオン・リートマネジメント株式会社、平和不動産アセットマネジメント株式会社
三井不動産フロンティアリートマネジメント株式会社、阪急阪神リート投信株式会社※詳細は以下ニュースリリース・WEB サイトを参照。
・経済産業省ニュースリリース
・【大規模】健康経営優良法人 2020 認定法人一覧
・【中小規模】健康経営優良法人 2020 認定法人一覧

野村不動産投資顧問が 「21 世紀金融行動原則 環境大臣賞（最優良取組事例）」受賞
野村不動産投資顧問株式会社は、2019 年度の「最優良取組事例 環境大臣賞（総合部門）」を受賞したことを 3 月 5 日に公表した。J-REIT 初となる、環境省が策定した日本独自の環境マネジメントシステム（EMS）エコアクション 21 の認証・登録等が評価され、受賞に至った。
※詳細は以下ニュースリリース・WEB サイトを参照。
・2019 年度 21 世紀金融行動原則環境大臣賞受賞（ニュースリリース）
・野村不動産投資顧問株式会社－1－

― 特別レポート 「J‐REIT 全体の財務諸表」（2019 年下期） ―J リート 19 年 7 月期～12 月期の決算状況（63 銘柄）－ J リート 全体の営業利益率は 48.5％－

2019 年 7 月から 12 月に決算を迎えた 63 銘柄の決算数値を基に、J リート全体の貸借対照表と損益計算書の主要項目をまとめた。
対象 63 銘柄の資産合計は約 19 兆円、営業収益は 6,611 億円、営業利益は 3,206 億円であった。
不動産賃貸事業利益（不動産賃貸事業収益－不動産賃貸事業費用）は 3,297 億円であった。
当該期間の J-REIT 全体の営業利益率（営業利益／営業収益）は 48.5％、ROA（当期純利益×2／資産合計）は2.9％、ROE（当期純利益×2／純資産）は 5.6％、負債比率（（流動負債＋固定負債）／負債・純資産合計）は48.5％であった。

貸借対照表

損 益 計 算 書
(億円）

流

固繰動

定

延資資資産

11,498

現預金10,929

産

182,964

不動産等

180,151

産

資産合計

45194,507

流固動負13,260
11,266

負営 業 収 益6,611
不動産賃貸事業収益

債

80,99667,312

投資法人債

6,519

営 業 利 益3,206

敷金相当額

7,003

営業外収益

7

産

100,250

営業外費用

379

負債・純資産合計

194,507

資営 業 費 用

6,072

長期借入金

純定

債

短期借入金

(億円）

3,405
不動産賃貸事業費用

2,775

支払利息等

286

経 常 利 益2,834

税引前当期純利益

2,831

当期純利益

2,826

（出所）各投資法人の決算短信（2019年7月期～12月期の決算数値*）を基にARES集計、対象63銘柄* 決算期間が6ヶ月でない銘柄の損益計算書項目及び分配金を6ヶ月換算して計上流動資産 11,498

流動負債 13,260

営業費用 3,405

固定負債 80,996

営業収益 6,611

固定資産
182,964

営業外損益等 380

純資産 100,250

営業利益 3,206

－2－

当期純利益
2,826

2. REIT 市場（J‐REIT・私募 REIT）の概況（暫定値）
J-REIT と私募 REIT の保有不動産は 5,001 物件、約 22.8 兆円（2020 年 2 月末）
保有不動産総額（取得価格ベース）

投資法人数

物件総数

J-REIT

私募 REIT合計

J-REIT

私募 REIT合計

J-REIT

私募 REIT

合計

19 兆 4,070 億円

3 兆 3,578 億円

22 兆 7,648 億円

643195

4,168833

5,001※ J-REIT は 2020 年 2 月末、私募 REIT は 2019 年 12 月末の数値（以下同じ）

J-REIT・私募REIT 保有不動産額と投資法人数の推移

兆円

2590

J-REIT 保有不動産総額
私募REIT 保有不動産総額
J-REIT&私募REIT 投資法人数（右軸）

2060
1530

2019/122019/092019/03

2019/06

2018/092018/122018/032018/06

2017/092017/122017/032017/06

2016/09

2016/122016/06

2015/122016/03

2015/06

2015/09

2014/122015/03

2014/06

2014/09

2013/12

2014/032013/06

2013/09

2012/122013/032012/06

2012/092011/122012/03

2011/06

2011/092010/1252011/03100※保有不動産額は取得価格ベース（2019 年 12 月末時点）（出所）J-REIT：公開情報を元にARES作成、私募REIT：ARES調べ（以下同じ）

参考 : 2020 年 1 月末時点の J-REIT と私募 REIT の保有不動産額（評価額ベース・取得価格ベース）
保有不動産総額（評価額ベース）

保有不動産総額（取得価格ベース）

J-REIT

私募 REIT合計

J-REIT

私募 REIT

合計

21 兆 5,971 億円

3 兆 6,838 億円

25 兆 2,809 億円

19 兆 2,177 億円

3 兆 3,578 億円

22 兆 5,755 億円（出所）投資信託協会 「不動産投資法人に関する統計」（出所）ARES 「ARES J-REIT Databook」、「私募リート・クォータリー」※ J-REIT は 2020 年 1 月末、私募 REIT は 2019 年 12 月末の数値※ J-REIT、私募 REIT の集計対象について、調査主体により異なる場合がある。詳細は上記出所の WEB サイトを参照。

【データソース】
ARES が公開情報より毎月集計している J-REIT の各種データ（ARES J-REIT Databook）と四半期毎に独自に調査している私募 REIT の保有不動産等のデータ（私募リート・クォータリー）を元に、REIT 市場全体の運用状況を概観する。
私募 REIT は四半期毎の調査であるため、最新のデータは 2019 年 12 月末のものである。当月は、本数値に J-REIT の最新の数値（2020 年 2 月末）を合算した暫定値を用いて市場を概観する。
【資産規模】
2020 年 2 月末時点で J-REIT と私募 REIT が保有する不動産の合計額は、22 兆 7,648 億円（取得価格ベース、以下同じ）、うち J-REIT は 19 兆 4,070 億円、私募 REIT は 3 兆 3,578 億円。
【投資法人数】
合計で 95、J-REIT は 64 銘柄が上場、私募 REIT は 31 投資法人が運用中。
【物件数等】
合計で 5,001 物件、うち J-REIT は 4,168 物件、私募 REIT は 833 物件。
REIT 市場全体の保有不動産を 2019 年 12 月末時点の実績と比べると、43 物件、2,805 億円の増加。

－3－

J-REIT・私募REIT 保有不動産種別（2020年2月末）

保有不動産種別（取得価格ベース）

オフィス

物件総数：5,001物件

J-REIT

私募 REIT

合計

7 兆 9,971 億円

1 兆 5,116 億円

9 兆 5,087 億円※グラフは取得価格ベースの比率

ホテル

保有不動産総額：22兆7,648億円

商業施設

3 兆 3,946 兆円

4,178 億円

3 兆 8,124 億円

物流施設

3 兆 2,172 億円

5,392 億円

3 兆 7,564 億円

住宅

2 兆 7,897 億円

6,214 億円

3 兆 4,111 億円

ホテル

1 兆 6,181 億円

ヘルスケア施設

1,837 億円

その他

2,066 億円

ヘルスケア施設

2.1%

15.0%

1,837 億円

2,677 億円

その他

住宅

1 兆 6,181 億円

その他（注）

0.8%

7.1%

オフィス
41.8%

4,743 億円

物流施設

（注）私募 REIT のホテル、ヘルスケア施設は「その他」に計上

16.5%※私募リートの定義および集計対象の投資法人については私募リート・クォータリーを参照。

商業施設

なお、調査基準時点の直前に運用を開始した投資法人などは含まれていない場合がある。

16.7%

3. J‐REIT 市場の概況
2020 年 2 月末の J-REIT の投資口時価総額は約 15.6 兆円、保有不動産額は約 19.4 兆円
2020 年 2 月末の J-REIT データ※（ ）は前月末の数値

東証 REIT 指数

東証 REIT 指数

予想分配金（配当なし）（配当込み）

利回り

19 兆 4,070 億円

2017.504218.40

3.79%

1.14 倍（19 兆 2,177 億円）（2215.67）（4608.85）（3.49%）（1.24 倍）

上場銘柄数

時価総額

保有不動産額64 銘柄

15 兆 6,066 億円（64 銘柄）（17 兆 0,167 億円）

2020 年の J-REIT データ （2020 年 1 月～2 月末）
新規上場※（公募増資NAV 倍率）は前年 1 月～2 月末の実績

物件取得

物件譲渡件数

募集・売出し総額

件数

募集・売出し総額

件数

取得額

件数

譲渡額

0件

0 億円

9件

1,294 億円

52 件

2,915 億円

6件

151 億円（1 件）（200 億円）（5 件）（1,055 億円）（62 件）（2,500 億円）（20 件）（537 億円）（注）各項目の数値は「ARES J-REIT Databook」 (https://j-reit.jp/statistics/) の定義・集計基準による。

J-REIT 保有不動産額・時価総額・銘柄数兆円

25

運用資産額

60

時価総額

20

銘柄数（右軸）

45
15
30
10
150

2001/09
2002/03
2002/09
2003/03
2003/09
2004/03
2004/09
2005/03
2005/09
2006/03
2006/09
2007/03
2007/09
2008/03
2008/09
2009/03
2009/092010/03
2010/092011/03
2011/09
2012/032012/09
2013/032013/09
2014/03
2014/09
2015/03
2015/09
2016/03
2016/092017/032017/092018/032018/092019/03
2019/095※保有不動産額は取得価格ベース（出所）公開情報を元にARES作成－4－0

J-REIT 保有不動産種別（2020年2月末）
物件総数：4,168物件

東証REIT指数・東証株価指数（TOPIX）の長期推移
4,500

保有不動産総額：19兆4,070億円

東証REIT指数（配当込み）

東証REIT指数（配当なし）

TOPIX（配当込み）

TOPIX（配当なし）※グラフは取得価格ベースの比率

4,000

ヘルスケア施設

その他

0.9%

1.1%

ホテル
3,500

8.3%

3,000
2,500
2,000

住宅

1,500

14.4%

オフィス

41.2%

1,000
500

物流施設

016.6%
商業施設

17.5%（注）東証REIT指数の基準日2003年3月31日=1,000 （出所）Bloomberg【市場規模】
2020 年 2 月末の J-REIT の投資口時価総額は 15 兆 6,066 億円、対前月 1 兆 4,101 億円減（-8.29%）、対前年同月 1 兆 9,389 億円増（+14.19％）。
【投資口価格動向】東証 REIT 指数（配当なし）は前月比-8.94%の 2,017.50。
配当込み指数は前月比-8.47%の 4,218.40。予想分配金利回りは前月から 0.30 ポイント上回る 3.79％であった。
NAV 倍率は前月を 0.10 ポイント下回る 1.14 倍。
【資金調達】
本年（2020 年 1 月から 2 月末まで）の公募増資は 9 件、募集・売出し総額は 1,294 億円であった。前年同期間の実績と比べ、4 件、239 億円の増加。
【物件売買】
本年（2020年1月から2月末まで）の物件取得は52件、2,915億円であった。前年同期間の実績と比べ10件の減少、415億円の増加。譲渡は6件、151億円で、前年同期間の実績と比べると、14件、386億円の減少。
【トピックス】
・2月27日に、ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）がESG ファイナンス・アワードにおいて銅賞を受賞したことを公表した。
2018年11月に発行したグリーンボンドが対象となっており、ボンド部門で受賞した。
詳細はプレスリリースを参照。

＜投資部門別売買状況＞（億円）

2020/02
証券会社自己日本銀行593 億円
48 億円

対前月
607 億円
36 億円
3 億円

証券会社委託

▲1 億円

1 億円

生保・損保

▲7 億円

▲14 億円その他法人等▲20 億円▲9 億円▲45 億円▲22 億円

海外投資家▲54 億円▲203 億円

投資信託▲79 億円▲87 億円銀行（日銀除く）▲216 億円▲220 億円

個人▲283 億円▲131 億円

800

買
い
越し

600
400
2000→

5 億円

1,000

←

その他金融機関

事業法人

1,200

売り
越し（億円）

投資部門別売買状況
証券会社自己個人
海外投資家
証券会社委託
投資信託

-200

事業法人

-400

その他法人等-600

銀行(日銀除く)-800-1,000-1,200

日本銀行
生保・損保
その他金融機関（注）東京証券取引所における売買であり、IPO・増資時の購入分は含まれない（出所）東京証券取引所、日本銀行※新規上場・公募増資時の購入分除く（出所）東京証券取引所、日本銀行－5－NAV倍率（10年間）

1.8
1.6
1.4
1.2
1.0
0.80.6

NAV倍率

0.4

10年平均

0.2

2019/092019/032018/092018/032017/092017/03

2016/09

2016/03

2015/09

2015/03

2014/09

2014/032013/09

2013/032012/09

2012/03

2011/092011/03

2010/092010/030.0（出所）不動産証券化協会

30

LTVの分布

（銘柄数）

26

平均 44.2%

25

2320

15

106
55

3

00～35%35%～40%～45%～（注）LTV=有利子負債÷総資産額。 ※直近決算数値を元に算出

50%～55%～2020年2月末時点

不動産証券化協会では、J リートのプロモーション活動の一環として、SNS（Facebook）による情報発信を行っております。会員の皆様におかれましては、個人投資家様への J リート普及に ご協力賜りますようお願い申し上げます。

Facebook ページのご案内
J-REIT の総合情報 WEB サイト「J-REIT.jp」の Facebook ページでは、WEB サイトの更新情報や最新の J-REIT 関連イベントの情報などを随時お届けしています。
最新情報を入手できますので、ぜひ 「いいね」 をお願いいたします。
https://www.facebook.com/jreit.jp/※こちらの QR コードからアクセスできます－6－

4. J‐REIT・私募 REIT 銘柄一覧
（1）J‐REIT 銘柄一覧（上場順）※運用タイプ、決算期等の詳細情報は J-REIT.jp（https://j-reit.jp/brand/）を参照

証券コード投資法人

資産運用会社

18951

日本ビルファンド投資法人

日本ビルファンドマネジメント㈱28952

ジャパンリアルエステイト投資法人

ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント㈱38953

日本リテールファンド投資法人

三菱商事・ユービーエス・リアルティ㈱48954

オリックス不動産投資法人

オリックス・アセットマネジメント㈱

5

8955

日本プライムリアルティ投資法人㈱東京リアルティ・インベストメント・マネジメント

6

8956

プレミア投資法人

プレミア・リート・アドバイザーズ㈱

7

8957

東急リアル・エステート投資法人

東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント㈱

8

8958

グローバル・ワン不動産投資法人

グローバル・アライアンス・リアルティ㈱

9

8960

ユナイテッド・アーバン投資法人

ジャパン・リート・アドバイザーズ㈱

10

8961

森トラスト総合リート投資法人

森トラスト・アセットマネジメント㈱

11

8963

インヴィンシブル投資法人

コンソナント・インベストメント・マネジメント㈱

12

8964

フロンティア不動産投資法人

三井不動産フロンティアリートマネジメント㈱

13

8966

平和不動産リート投資法人

平和不動産アセットマネジメント㈱

14

8967

日本ロジスティクスファンド投資法人

三井物産ロジスティクス・パートナーズ㈱

15

8968

福岡リート投資法人㈱福岡リアルティ

16

8972

ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱

17

8975

いちごオフィスリート投資法人

いちご投資顧問㈱188976

大和証券オフィス投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱

19

8977

阪急阪神リート投資法人

阪急阪神リート投信㈱

20

8979

スターツプロシード投資法人

スターツアセットマネジメント㈱

21

8984

大和ハウスリート投資法人

大和ハウス・アセットマネジメント㈱

22

8985

ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ㈱

23

8986

日本賃貸住宅投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱

24

8987

ジャパンエクセレント投資法人

ジャパンエクセレントアセットマネジメント㈱

25

3226

日本アコモデーションファンド投資法人㈱三井不動産アコモデーションファンドマネジメント

26

3227

MCUBS MidCity 投資法人

三菱商事・ユービーエス・リアルティ㈱

27

3234

森ヒルズリート投資法人

森ビル･インベストメントマネジメント㈱

28

3249

産業ファンド投資法人

三菱商事・ユービーエス・リアルティ㈱

29

3269

アドバンス・レジデンス投資法人

AD インベストメント･マネジメント㈱303278

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱313279

アクティビア・プロパティーズ投資法人

東急不動産リート・マネジメント㈱

32

3281

GLP 投資法人

GLP ジャパン・アドバイザーズ㈱

33

3282

コンフォリア・レジデンシャル投資法人

東急不動産リート・マネジメント㈱

34

3283

日本プロロジスリート投資法人

プロロジス・リート・マネジメント㈱

35

3287

星野リゾート・リート投資法人㈱星野リゾート・アセットマネジメント

36

3290

One リート投資法人

みずほリートマネジメント㈱

37

3292

イオンリート投資法人

イオン・リートマネジメント㈱

38

3295

ヒューリックリート投資法人

ヒューリックリートマネジメント㈱

39

3296

日本リート投資法人

双日リートアドバイザーズ㈱

40

3298

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人

インベスコ・グローバル・リアルエステート・アジアパシフィック・インク

41

3308

日本ヘルスケア投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱

42

3451

トーセイ・リート投資法人

トーセイ・アセット・アドバイザーズ㈱

43

3309

積水ハウス・リート投資法人

積水ハウス・アセットマネジメント㈱

44

3453

ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱

45

3455

ヘルスケア＆メディカル投資法人

ヘルスケアアセットマネジメント㈱－7－証券コード

投資法人

資産運用会社463459

サムティ・レジデンシャル投資法人

サムティアセットマネジメント㈱

47

3462

野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産投資顧問㈱

48

3463

いちごホテルリート投資法人

いちご投資顧問㈱493466

ラサールロジポート投資法人

ラサール REIT アドバイザーズ㈱

50

3466

スターアジア不動産投資法人

スターアジア投資顧問㈱

51

3470

マリモ地方創生リート投資法人

マリモ・アセットマネジメント㈱

52

3471

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産ロジスティクスリートマネジメント㈱

53

3472

大江戸温泉リート投資法人

大江戸温泉アセットマネジメント㈱

54

3473

さくら総合リート投資法人

さくら不動産投資顧問㈱

55

3476

投資法人みらい三井物産・イデラパートナーズ㈱563478

森トラスト・ホテルリート投資法人

森トラスト・アセットマネジメント㈱

57

3481

三菱地所物流リート投資法人

三菱地所投資顧問㈱

58

3487

ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人

ＣＲＥリートアドバイザーズ㈱

59

3488

ザイマックス・リート投資法人㈱ザイマックス不動産投資顧問

60

3492

タカラレーベン不動産投資法人

タカラ PAG 不動産投資顧問㈱

61

3493

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人

伊藤忠リート・マネジメント㈱

62

2971

エスコンジャパンリート投資法人㈱エスコンアセットマネジメント

63

2972

サンケイリアルエステート投資法人㈱サンケイビル・アセットマネジメント

64

2979

SOSiLA 物流リート投資法人

住商リアルティ・マネジメント㈱（注）（注）2020 年 3 月 1 日付でスターアジア投資顧問㈱ に変更＜参考＞J‐REIT ETF 銘柄一覧（上場順）※決算期等の詳細情報は J-REIT.jp（https://j-reit.jp/etf/）を参照

証券コードJ-REIT ETF

管理会社

11343

NEXT FUNDS 東証 REIT 指数連動型上場投信

野村アセットマネジメント㈱

21345

31597

MAXIS Ｊリート上場投信

三菱 UFJ 国際投信㈱41595

NZAM 上場投信 東証 REIT 指数

農林中金全共連アセットマネジメント㈱51398

SMDAM 東証 REIT 指数上場投信

三井住友 DS アセットマネジメント㈱61476

i シェアーズ・コア Ｊリート ETF

ブラックロック・ジャパン㈱71488

ダイワ上場投信－東証 REIT 指数

大和証券投資信託委託㈱81660

MAXIS 高利回りＪリート上場投信

三菱 UFJ 国際投信㈱上場インデックスファンドＪリート（東証 REIT 指数）隔月分配型

日興アセットマネジメント㈱92517

MAXIS Ｊリート・コア上場投信

三菱 UFJ 国際投信㈱102527

NZAM 上場投信 東証 REIT Core 指数

農林中金全共連アセットマネジメント㈱112528

ダイワ上場投信－東証 REIT Core 指数

大和証券投資信託委託㈱122552132555

東証 REIT ETF

シンプレクス・アセット・マネジメント㈱142556

One ETF 東証 REIT 指数

アセットマネジメント One㈱上場インデックスファンドＪリート（東証 REIT 指数）隔月分配型（ミニ）－8－

日興アセットマネジメント㈱（2）私募 REIT 銘柄一覧（運用開始順）
運用開始※「私募リート・クォータリー」集計対象先
投資法人

資産運用会社1

2010 年 11 月

野村不動産プライベート投資法人

野村不動産投資顧問㈱22011 年 3 月

日本オープンエンド不動産投資法人

三菱地所投資顧問㈱32012 年 3 月

三井不動産プライベートリート投資法人

三井不動産投資顧問㈱42012 年 9 月

ジャパン・プライベート・リート投資法人

ゴールドマン・サックス・アセット・マネジメント㈱52012 年 10 月

DREAM プライベートリート投資法人

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント㈱62013 年 3 月

大和証券レジデンシャル・プライベート投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱72014 年 3 月

ブローディア・プライベート投資法人

東急不動産リート・マネジメント㈱82014 年 3 月

ケネディクス・プライベート投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱92014 年 9 月

丸紅プライベートリート投資法人

丸紅アセットマネジメント㈱102014 年 10 月

東京海上プライベートリート投資法人

東京海上アセットマネジメント㈱112015 年 1 月

SC リアルティプライベート投資法人

住商リアルティ・マネジメント㈱122015 年 2 月

日本土地建物プライベートリート投資法人

日土地アセットマネジメント㈱132015 年 3 月

SGAM 投資法人

SG アセットマックス㈱142015 年 8 月

東京建物プライベートリート投資法人

東京建物不動産投資顧問㈱152015 年 9 月

センコー・プライベートリート投資法人

センコー・アセットマネジメント㈱162016 年 2 月

NTT 都市開発・プライベート投資法人

NTT 都市開発投資顧問㈱172016 年 6 月

D&F ロジスティクス投資法人大和ハウス不動産投資顧問㈱182016 年 6 月

京阪プライベート・リート投資法人

京阪アセットマネジメント㈱192016 年 8 月

DBJ プライベートリート投資法人

DBJ アセットマネジメント㈱202016 年 8 月

ニッセイプライベートリート投資法人

ニッセイリアルティマネジメント㈱212017 年 1 月

地主プライベートリート投資法人

地主アセットマネジメント㈱222017 年 3 月

One プライベート投資法人

みずほリートマネジメント㈱232017 年 11 月

ヒューリックプライベートリート投資法人

ヒューリックプライベートリートマネジメント㈱242018 年２月

三井物産プライベート投資法人

三井物産リアルティ･マネジメント株式会社㈱252018 年 3 月日神プライベートレジリート投資法人

日神不動産投資顧問㈱262018 年 3 月

ひろしま地方創生リート投資法人

ひろぎんリートマネジメント㈱272018 年 6 月

大和証券ホテル・プライベート投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱282018 年 6 月

鹿島プライベートリート投資法人

鹿島不動産投資顧問㈱292019 年 3 月

MUL プライベートリート投資法人

MUL 不動産投資顧問㈱302019 年 7 月

関電プライベートリート投資法人

関電不動産投資顧問㈱312019 年 9 月

MUFG プライベートリート投資法人

MU 投資顧問㈱※ 本レポートは、不動産投資市場、J-REIT、私募 REIT に関する前月までのトピックやデータ等を簡潔にまとめ、 毎月下旬（ただし、1・4・7・10 月は月末直前）に発行の予定です。
※ 本レポートに関する詳細情報につきましては、当協会会員のみに開示させていただいております。
何卒ご了承ください。
詳細情報は、当協会 WEB サイト 「ARES マンスリーレポート詳細データ」【会員限定】をご参照ください。
https://www.ares.or.jp/action/research/index.html【注意事項】
本レポートは情報提供のみを目的としており、投資の勧誘を目的とするものではありません。投資の最終決定は投資家自身の判断でなされるようお願いいたします。また、レポートに記載された情報は作成時点のものであり、正確性・完全性を保証するものではなく、今後予告なく修正・変更されることがあります。
＜本レポートに関するお問い合わせ先＞
一般社団法人不動産証券化協会 市場調査部
TEL：03-3505-8001－9－－10－