令和３年３月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
令和２年８月３日

上場会社名
グランディハウス株式会社
コード番号8999
ＵＲＬ https://www.grandy.co.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）林裕朗
問合せ先責任者 （役職名） 管理部長
（氏名）齊藤 貴典
四半期報告書提出予定日
令和２年８月６日
配当支払開始予定日
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無：無上場取引所

ＴＥＬ

東028-650-7777－（百万円未満切捨て）
１．令和３年３月期第１四半期の連結業績（令和２年４月１日～令和２年６月30日）（１）連結経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高
３年３月期第１四半期
２年３月期第１四半期（注）包括利益

営業利益百万円％
9,349 △11.4
10,5502.0百万円△127589△92百万円 （－％）

３年３月期第１四半期

１株当たり四半期純利益
円 銭
△3.69
14.58

３年３月期第１四半期
２年３月期第１四半期

親会社株主に帰属する
四半期純利益
百万円
％
百万円
％
△107－
△107－
632 △15.1
420
43.3
経常利益％
－
△16.8

２年３月期第１四半期

419百万円 （49.6％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益
円 銭
－
14.40

（２）連結財政状態
総資産
３年３月期第１四半期
２年３月期（参考）自己資本

純資産
百万円
60,38755,986３年３月期第１四半期

自己資本比率
百万円
21,382
22,143

21,211百万円

％
35.1
39.2

２年３月期

１株当たり純資産円 銭
729.66755.83

21,972百万円

２．配当の状況
第１四半期末円 銭－－

第２四半期末
円 銭
0.00

年間配当金
第３四半期末円 銭－２年３月期
３年３月期
３年３月期（予想）－（注）令和３年３月期（予想）の配当につきましては、現時点で未定です。

－期末

合計円 銭
23.00

円 銭
23.00

－－

３．令和３年３月期の連結業績予想（令和２年４月１日～令和３年３月31日）
令和３年３月期の連結業績予想つきましては、現時点において新型コロナウイルス感染症の影響を合理的に見積もることが困難であるため、未定といたします。
今後、業績予想の算定が可能となった段階で、速やかに公表いたします。

※

注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む）

３年３月期１Ｑ

30,823,200株

２年３月期

30,823,200株②期末自己株式数

３年３月期１Ｑ

1,752,445株

２年３月期

1,752,445株③

期中平均株式数（四半期累計）

３年３月期１Ｑ

29,070,755株

２年３月期１Ｑ

28,857,955株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。

グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第１四半期決算短信○添付資料の目次１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………

8（セグメント情報） …………………………………………………………………………………………………

9- 1 -

グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第１四半期決算短信

１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症の拡大に伴う外出や企業活動の自粛等の影響で令和２年１-３月期のＧＤＰが２期連続のマイナス成長となったことに続き、本年４月には緊急事態宣言が発出されたことで経済活動の停滞が深刻化することとなり、景況感は急速に悪化しました。
住宅業界においても、新型コロナウイルスの感染拡大に伴う事業活動の制約や顧客の外出自粛等により、極めて厳しい経営環境となりました。５月に緊急事態宣言が解除された後は、経済活動が再開され始めたものの、感染症の再拡大が懸念されるなど、予断を許さない状況が続いております。
このような状況の中、当社グループにおいては、お客様の安全と従業員の健康確保を最優先課題とし、感染防止対策の継続はもとより、ＩＴを活用した営業体制や環境の変化に柔軟に対応した生産体制の構築等、非常時に対応した経営基盤の構築に取り組んでまいりました。
コア事業である新築住宅販売では、感染症対策を徹底するとともにオンラインによる営業活動の拡充を図り、売上の拡大に向けては、大型分譲地の販売開始や、前期に営業エリアを拡大した埼玉県及び神奈川県での販売体制の強化に取り組みました。また、中古住宅販売では、競売の入札中止など仕入環境が悪化する中、販売棟数拡大に向けた商品在庫の確保に努めました。
しかしながら、緊急事態宣言解除後の受注は前期と同水準にまで回復したものの、当四半期前半の経済活動停滞の影響が大きく、新築住宅・中古住宅の販売棟数および売上高はいずれも前年同期比での減少を余儀なくされることとなりました。また、利益面では、売上高の減少による影響のほか、在庫管理の強化に伴う粗利率の低下、前期に取得した子会社の販管費やのれん償却費の増加等により、営業損失を計上することとなりました。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間の経営成績は、売上高は93億49百万円（前年同期比11.4％減）、営業損失は１億27百万円（前年同期は営業利益５億89百万円）、経常損失は１億７百万円（前年同期は経常利益６億32百万円）、親会社株主に帰属する四半期純損失は１億７百万円（前年同期は親会社株主に帰属する四半期純利益４億20百万円）となりました。
セグメントごとの経営成績は次のとおりです。
①不動産販売新築住宅販売では、新型コロナウイルスの感染防止を徹底するために、物件の内覧を完全予約制の「貸切見学会」としたほか、電子メールやオンラインでの物件紹介を活用した非接触型の販売活動の拡充を図ってまいりました。前期から新たな営業エリアとなった埼玉県では、当社ブランドの認知度向上に向けた広告の強化や営業人員の増強に取り組み、前期に取得した神奈川県の子会社では、住宅の自社施工化に向け、建築部門の強化等に取り組みました。
また、茨城県つくば市においては、前期に完売した「よつばの杜」に続く大型分譲地として「よつばの杜 つくば松代」（全103区画）の販売を開始したほか、商品面では、遊歩道の整備や車両の導線デザインなど、子育て世代に配慮した快適性・安全性の高い街並みづくりや、テレワークにも活用できる多目的空間を備えた家づくりなど、付加価値の高い商品により他社との差別化を図りました。
しかしながら、緊急事態宣言が解除されるまでは、営業活動の制約や外出の自粛に伴い、顧客の物件内覧件数等に大きな影響が生じ、極めて厳しい受注環境となりました。緊急事態宣言解除後の受注は前期と同水準にまで回復したものの、当四半期前半の落ち込みが大きく影響し、当第１四半期連結累計期間の販売棟数は277棟（前年同期比39棟減）となりました。
中古住宅販売では、引き続き商品在庫の充実による販売棟数の拡大に取り組んでおりますが、新型コロナウイルスの感染拡大に伴う競売の入札中止や顧客の外出自粛等、仕入・販売の両面への影響があり、当第１四半期連結累計期間の販売棟数は、33棟（前年同期比２棟減）となりました。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間における不動産販売の売上高は86億20百万円（前年同期比12.0％減）、セグメント損失は１億69百万円（前年同期はセグメント利益５億73百万円）となりました。
②建築材料販売
建築材料販売では、年明け以降の新型コロナウイルスの感染拡大に伴う経済活動や購買活動の停滞により、全国的に新設木造住宅の着工戸数が前年同期比で大幅に減少し、建材需要の減少が顕著となりました。また、原材料の木材価格は、需要が減少した建材の卸売価格が下落する等、概ね弱含みで推移しました。
このような状況の中、当社グループでは受注量の確保と与信管理の徹底を最優先に取り組んでまいりましたが、販売量は大幅に減少いたしました。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間における建築材料販売の売上高は６億64百万円（前年同期比3.2％減）となり、セグメント利益は16百万円（前年同期比26.8％減）となりました。

- 2 -グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第１四半期決算短信③不動産賃貸不動産賃貸では、新型コロナウイルスの感染拡大に伴う経済活動の停滞により、経営が悪化したテナントからの賃料減免等を要請する動きも顕著になり、オフィスビル市場・パーキング市場ともに稼働率は悪化傾向となりました。
当社グループにおいても、前年同期比で賃貸物件の増加があったものの、賃貸オフィス等では賃料減免等の支援を行うことで稼働率の悪化を抑制したほか、駐車場等では外出自粛に伴って稼働率が低下するなど、厳しい状況が続きました。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間における不動産賃貸の売上高は64百万円（前年同期比0.8％増）、セグメント利益は39百万円（前年同期比5.3％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第１四半期連結会計期間末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ44億１百万円増加し、603億87百万円となりました。主な要因は、不動産販売事業のエリア拡大に伴う分譲用地の取得や、手元流動性の確保により預金が増加したことによるものです。
負債は、前連結会計年度末に比べ51億62百万円増加し、390億５百万円となりました。主な要因は、分譲用地の取得及び手元流動性の確保に伴い、短期借入金が増加したことによるものです。
純資産は、前連結会計年度末に比べ７億60百万円減少し、213億82百万円となりました。主な要因は、株主配当金の支払いのほか、親会社株主に帰属する四半期純損失を計上したことによるものです。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
緊急事態宣言が解除され、経済活動の再開が緩やかなペースで進んでおりますが、新型コロナウイルス感染症の再拡大が懸念されるなど、収束時期は見通しが立たない状況にあります。経済活動や景気の動向が不透明な状況の中、業績への影響額を合理的に見積もることが困難であることから、連結業績予想及び配当につきましては、引き続き未定といたします。
今後、業績予想の算定が可能となった段階で、速やかに公表いたします。

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令和３年３月期第１四半期決算短信

２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(令和２年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
販売用不動産未成工事支出金
仕掛販売用不動産
商品及び製品原材料及び貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具（純額）
工具、器具及び備品（純額）
土地
リース資産（純額）
建設仮勘定
有形固定資産合計
無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計繰延資産
社債発行費
繰延資産合計資産合計- 4 -

当第１四半期連結会計期間(令和２年６月30日)

10,351,397
607,498
16,799,116
7,198
13,899,184
238,209
113,833
1,039,355△4,93443,050,859

12,928,152
445,127
19,407,875
5,119
13,494,413
188,799
127,709864,417△4,05347,457,561

3,418,991
43,85555,9496,002,977
105,071
8,411
9,635,258

3,392,453
40,421
58,032
6,011,624
96,402
17,6519,616,585

1,302,697
102,366
1,405,064

1,268,416
99,9781,368,394

329,226
35,914457,977
1,045,367△9,1481,859,337
12,899,659

343,650
33,771
485,953
1,041,995△9,145
1,896,225
12,881,204

35,59335,59355,986,112

49,117
49,11760,387,884

グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第１四半期決算短信（単位：千円）前連結会計年度(令和２年３月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
リース債務
未払法人税等
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
リース債務
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式株主資本合計
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第１四半期連結会計期間(令和２年６月30日)

3,249,367
22,218,600
695,958
21,00037,323367,350
70,872691,928
27,352,399

2,859,048
26,932,900
691,674
21,00036,19936,655
74,112
1,028,824
31,680,414

1,824,000
3,597,965
77,603
203,579
720,938
12,29654,2036,490,585
33,842,985

2,313,500
3,926,699
69,121
203,570
746,574
12,31453,373
7,325,153
39,005,567

2,077,500
2,291,248
17,905,056△301,297
21,972,507

2,077,500
2,291,248
17,129,245△301,297
21,196,696－－
170,620
22,143,127
55,986,112

15,00015,000170,620
21,382,316
60,387,884

グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第１四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 平成31年４月１日
至 令和元年６月30日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益又は営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金
業務受託手数料
受取事務手数料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
シンジケートローン手数料
その他
営業外費用合計
経常利益又は経常損失（△）
特別損失
固定資産除却損
特別損失合計税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益又は四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）- 6 -当第１四半期連結累計期間(自 令和２年４月１日
至 令和２年６月30日)

10,550,042
8,678,606
1,871,435
1,281,578
589,856

9,349,252
7,990,045
1,359,207
1,486,239△127,031

193
2,953
57,92638,022
3,290
102,386

561
2,903
49,63733,452
9,706
96,26055,686
1,666
2,695
60,048632,194

70,561
2,491
3,415
76,468△107,239

4,872
4,872

3,598
3,598

627,322△110,837

181,958
24,695
206,653420,668

24,934△28,588△3,653△107,183

420,668△107,183

グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第１四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 平成31年４月１日
至 令和元年６月30日)
四半期純利益又は四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 7 -当第１四半期連結累計期間(自 令和２年４月１日
至 令和２年６月30日)

420,668△107,183△695△695
419,973

15,00015,000△92,183

419,973－△92,183－

グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第１四半期決算短信（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
当社グループでは、四半期連結財務諸表作成日現在において入手可能な情報に基づき会計上の見積り（のれんを含む固定資産の減損判定、たな卸資産の評価等）を行っておりますが、新型コロナウイルス感染症による社会活動の停滞が当連結会計年度後半からは徐々に回復し、年度末までには概ね感染拡大前の水準に戻るとの仮定を置いております。
なお、前連結会計年度の有価証券報告書の追加情報に記載した新型コロナウイルス感染症の影響に関する仮定について、重要な変更はありません。

- 8 -グランディハウス㈱（8999）

令和３年３月期第１四半期決算短信（セグメント情報）Ⅰ【セグメント情報】
前第１四半期連結累計期間（自平成31年４月１日

至令和元年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
調整額（注)１

四半期連結損益計算書
計上額
(注)２

報告セグメント
不動産販売

建築材料販売不動産賃貸

計

売上高
外部顧客への売上高

9,800,186

686,172

63,683

10,550,042－

10,550,042

セグメント間の内部売上高又は振替高－

819,404

21,221

840,626△840,626－

9,800,186

1,505,577

84,905

11,390,669△840,626

10,550,042

計

セグメント利益又は損573,653
22,044
41,244
636,942△4,748失（△）（注）１．セグメント利益の調整額△4,748千円は、セグメント間取引消去であります。

632,194

２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ

当第１四半期連結累計期間（自令和２年４月１日至令和２年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
調整額（注)１四半期連結損益計算書
計上額
(注)２

報告セグメント
不動産販売

建築材料販売

不動産賃貸

計

売上高
外部顧客への売上高

8,620,916

664,165

64,1709,349,252－

9,349,252

セグメント間の内部売上高又は振替高－

604,668

20,228624,896△624,896－

計

8,620,916

1,268,834

84,3999,974,149△624,896

9,349,252

セグメント利益又は損失（△）△169,144

16,13439,061△113,947

6,708△107,239（注）１．セグメント利益又は損失の調整額6,708千円は、セグメント間取引消去であります。
２．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の経常損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。

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