サステナブル建築物等先導事業（省 CO2 先導型）
（平成 30 年度）
における採択事例の技術紹介

国立研究開発法人 建築研究所
一般社団法人 日本サステナブル建築協会

サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）(平成30年度)における採択事例の技術紹介
目序次

サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）の概要と本書の趣旨 -------- 1

1 事業の背景と趣旨 --------------------------------------------------------------1
2 事業概要 ----------------------------------------------------------------------1
3 採択結果の概況 ----------------------------------------------------------------3
4 本書の趣旨 --------------------------------------------------------------------9

第１章

省CO2技術・取り組みの体系的整理 --------------------------------- 11

1-1 分類 -------------------------------------------------------------------------11
1-2

解説（非住宅） ---------------------------------------------------------------18

1-2-1

建築単体の省エネ対策－１（負荷抑制） ------------------------------------18

1-2-2

建築単体の省エネ対策－２（エネルギーの効率的利用） ----------------------29

1-2-3

街区の省エネ対策（エネルギーの面的利用） --------------------------------37

1-2-4

再生可能エネルギー利用 --------------------------------------------------39

1-2-5

省資源・マテリアル対策 --------------------------------------------------45

1-2-6

周辺環境への配慮 --------------------------------------------------------48

1-2-7

省CO2マネジメント --------------------------------------------------------49

1-2-8

ユーザー等の省CO2活動を誘発する取り組み ----------------------------------51

1-2-9

普及･波及に向けた情報発信 -----------------------------------------------53

1-2-10 地域・まちづくりとの連携による取り組み ----------------------------------54
1-2-11 新たな価値創造への取り組み ----------------------------------------------62
1-3

解説（住宅） -----------------------------------------------------------------64

1-3-1

建築単体の省エネ対策－１（負荷抑制） ------------------------------------64

1-3-2

建築単体の省エネ対策－２（エネルギーの効率的利用） ----------------------64

1-3-3

街区・まちづくりでの省エネ対策 ------------------------------------------64

1-3-4

再生可能エネルギー利用 --------------------------------------------------64

1-3-5

省資源・マテリアル対策 --------------------------------------------------64

1-3-6

周辺環境への配慮 --------------------------------------------------------64

1-3-7

住まい手の省CO2活動を誘発する取り組み ------------------------------------64

1-3-8

普及･波及に向けた情報発信 -----------------------------------------------64

1-3-9

地域・まちづくりとの連携による取り組み ----------------------------------64

1-3-10 省CO2型住宅の普及拡大に向けた取り組み ------------------------------------65

第２章

サステナブル建築物等先導事業採択プロジェクト紹介(事例シート) --- 69○平成30年度第一回＜建築物（非住宅）一般部門＞
1（仮称）ＴＮＫイノベーションセンター新築工事 ----------------------------------------- 70

2

沖縄セルラー3

隠岐の島町新庁舎建設工事

4

芽室町役場庁舎整備工事 --------------------------------------------------------------- 76

5

リバーホールディングス本社新築計画 --------------------------------------------------- 78

6

安藤ハザマ次世代エネルギープロジェクト ----------------------------------------------- 80

スマートテナントオフィスビルサステナブル先導事業 ----------------------- 72
省ＣＯ２推進プロジェクト ----------------------------------- 74＜建築物（非住宅）中小規模建築物部門＞
7

株式会社ヒラカワ本社

新築プロジェクト ----------------------------------------------- 82○平成30年度第二回＜建築物（非住宅）一般部門＞
1

松原天美地区における「地域環境に与える影響のミニマム化を図った『環境配慮型SC』」の提案 ----------------- 842

トヨタ紡織グローバル本社および刈谷再編計画 ------------------------------------------- 86

3

大阪新美術館プロジェクト ------------------------------------------------------------- 884福岡歯科大学医科歯科総合病院建替計画 ------------------------------------------------- 90

5上田市庁舎改築・改修事業 ------------------------------------------------------------- 92＜住宅＞
6

太陽光発電の自家消費拡大を目指した省CO2住宅の普及と検証プロジェクト ------------------ 94

7

レジリエンス住宅改修先導プロジェクト ------------------------------------------------- 968

多世帯同居対応を目指した省CO2健康住宅改修プロジェクト -------------------------------- 98

付録 ------------------------------------------------------------------ 100
付録1 評価の実施体制 -------------------------------------------------------- 101
付録2 採択プロジェクト一覧 -------------------------------------------------- 102
付録3 評価の総評 ------------------------------------------------------------ 111

序

サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）の概要と本書の趣旨

１．事業の背景と趣旨
家庭部門・業務部門のCO2排出量が増加傾向にある中、住宅・建築物において、より効果の高い省エネ・省CO2技術の採用、複数技術の最適効率化による組み合わせ、複数建物によるエネル
ギー融通、健康・介護、災害時の継続性、少子化対策などに係る先導性の高い省エネ・省CO2対策を強力に推進することが求められている。
こうしたなか、大規模非住宅建築物のエネルギー消費性能基準への適合義務化等を規定した「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（通称

建築物省エネ法）」が施行したほか、住宅・建築物に対する省エネ対策の一層の強化が図られ、国土交通省では、建築物省エネ法による規制強化の流れと合わせて、各種の省エネ・省CO2対策の推進に向けた支援策を実施している。
「サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）」では、より効果の高い省エネ・省CO2技術の採用、複数技術の最適効率化による組み合わせ、複数建物によるエネルギー融通、健康・介護、災害時の継続性、少子化対策などに係る先導性の高い省エネ・省CO2対策を強力に推進するため、省CO2の実現性に優れたリーディングプロジェクトとなる住宅・建築プロジェクトを公募によって募り、整備費等の一部を国が補助し支援する事業である。本事業は平成20年度に創設された住宅・建築物省CO2先導事業注)の内容を受け継ぐものとして、平成27年度から実施されている。
注）

平成20～21年度は「住宅・建築物省CO2推進モデル事業」、平成22～26年度は「住宅・建築
物省CO2先導事業」として実施。

２．事業概要（１）事業の流れと内容
本事業は、国が民間事業者等の住宅・建築プロジェクトを公募によって広く募り、学識経験者による評価に基づいて、国によって採択プロジェクトが決定される。
本事業は、住宅及び住宅以外のオフィスビル等の建築物（以下、非住宅という）における具体の省CO2プロジェクトを対象として、「新築」「既存の改修」「省CO2マネジメントシステムの整備」「省CO2に関する技術の検証（社会実験、展示など）」の4種類の事業における先導的な
省CO2技術の整備費等を国が補助するものである。

- 1-

平成22年度からは省CO2対策の波及・普及が期待される中小規模建築物の取り組みを支援する
ため、非住宅について延べ面積がおおむね5,000㎡以下（当面10,000㎡未満が対象）を対象とした「中小規模建築物部門」を設け、大規模プロジェクトや複数棟のプロジェクトの「一般部門」と区分して評価を行うこととなった。なお、「中小規模建築物部門」では、平成29年度から、応募者の負担を軽減するために、採択条件の一部が定量化されている。
さらに、平成30年度には、住宅建設時のCO2排出量も含めライフサイクルを通じてCO2の収支をマイナスにするライフサイクルカーボンマイナス（LCCM）住宅を新築する事業を支援する「LCCM住宅部門」が新設された。同部門は、「LCCO2を算定し、結果が0以下となるもの」等の基本要件をすべて満足する戸建住宅を新築する事業を支援するものである注１）。
また、平成23年度には東日本大震災からの復興における省CO2の実現性に優れた住宅・建築プ
ロジェクトを支援するため、平成23年度の第3回募集として「特定被災区域」注２）におけるプロ
ジェクトを対象とした特定被災区域部門の募集も行われた。
注１）平成３０年度は第１回のみ募集
注２）「東日本大震災に対処するための特別の財政援助及び助成に関する法律」に基づく「特定被災区域」（10県221市町村）におけるプロジェクトを対象（２）評価の実施体制
国立研究開発法人建築研究所は学識経験者からなるサステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）評価委員会(以下「評価委員会」という、巻末の付録1参照)を設置し、民間事業者等からの応募提案の評価を実施した。
あらかじめ応募要件の確認を行った上で、評価委員会及び専門委員会において書面審査・ヒ
アリング審査等の綿密な検討を実施し、プロジェクトの先導性として、提案内容の先端性・先進性、波及性・普及性の両面からの評価を行い、省CO2を志向する住宅・建築物の先導的な事業として適切だと評価されるものを選定した。

- 2-

３．採択結果の概況（１）募集期間及び応募・採択状況
平成20～30年度は、各年度に各2回の募集が行われ、平成30年度までの計22回の募集において、合計309件のプロジェクトが採択されている注）。各年度の募集期間、応募・採択件数は表１のとおりである。また、一般部門及び中小規模建築物部門における採択プロジェクトの事業の種
類、建物種別の内訳は表２のとおりである。
注）平成23年度・第3回（特定被災地区域部門）を除く

表１ 募集期間及び応募・採択件数（平成20～30年度）
年 度
回
募集期間
第１回
平成20年4月11日～ 5月12日
平成20年度
第２回
平成20年8月 1日～ 9月12日
第１回
平成21年2月 6日～ 3月16日
平成21年度
第２回
平成21年7月15日～ 8月25日
第１回
平成22年3月 5日～ 4月 9日
平成22年度
第２回
平成22年8月16日～ 9月14日
第１回
平成23年5月12日～ 6月30日
平成23年度 第２回
平成23年9月 9日～10月31日
第３回
平成23年11月30日～平成24年1月20日
第１回
平成24年4月13日～ 5月31日
平成24年度
第２回
平成24年8月22日～ 9月28日
第１回
平成25年5月31日～ 7月 8日
平成25年度
第２回
平成25年9月17日～10月25日
第１回
平成26年4月25日～ 6月16日
平成26年度
第２回
平成26年9月 1日～10月10日
第１回
平成27年6月 9日～ 7月17日
平成27年度
第２回
平成27年9月15日～10月26日
第１回
平成28年5月16日～ 6月24日
平成28年度
第２回
平成28年9月 5日～10月20日
第１回
平成29年4月24日～ 6月 9日
平成29年度
第２回
平成29年9月 1日～10月19日
第１回
平成30年4月24日～ 6月13日
平成30年度
第２回
平成30年8月20日～ 9月27日※平成30年度（第１回）に新設されたLCCM住宅部門の67件を含む

- 3-

応募件数
120件
35件
46件
52件
49件
42件
39件
35件
29件
60件
32件
25件
17件
11件
17件
18件
19件
8件
12件
24件
19件
78件※
13件

採択件数
10件
11件
16件
20件
14件
14件
13件
12件
21件
15件
10件
11件
10件
7件
10件
9件
12件
6件
8件
10件
9件
74件※
8件

表２

これまでの採択プロジェクトの内訳（一般部門・中小規模建築物部門）
種類
新築
改修
マネジ
技術の
建築物
建築物
メント
検証
住宅
住宅
建物種別
(非住宅)
(非住宅)

合計

平成
20年度

第1回

4件

4件

1件

―

1件

―

10件

第2回

5件

4件

1件

―

1件

―

11件

平成
21年度

第1回

8件

2件

4件

―

1件

1件

16件

第2回

9件

8件

―

1件

―

2件

20件

第1回

8件

3件

1件

1件

1件

―

14件

第2回

8件

3件

1件

―

1件

1件

14件

第1回

5件

4件

2件

―

1件

1件

13件

第2回

6件

4件

―

―

2件

―

12件

第3回

2件

19件

―

―

―

―

21件

平成
24年度

第1回

8件

5件

―

1件

―

1件

15件

第2回

4件

2件

―

2件

2件

―

10件

平成
25年度

第1回

6件

4件

―

1件

―

―

11件

第2回

3件

5件

1件

―

1件

―

10件

平成
26年度

第1回

4件

1件

―

1件

1件

―

7件

第2回

4件

3件

1件

1件

1件

―

10件

平成
27年度

第1回

3件

2件

1件

―

3件

―

9件

第2回

8件

2件

―

―

1件

1件

12件

平成
28年度

第1回

2件

2件

1件

―

1件

―

6件

第2回

7件

―

―

―

1件

―

8件

平成
29年度

第1回

5件

3件

―

―

2件

―

10件

第2回

2件

6件

―

―

1件

―

9件

平成
30年度

第1回

6件

―

―

―

1件

―

7件

第2回

5件

1件

―

2件

―

―

8件

平成
22年度

平成
23年度

- 4-

（２）採択プロジェクトの概要
平成20年度～平成30年度の採択プロジェクトの概要を図１及び図２に示す。
採択プロジェクトの対象地域と建物用途及び採択件数を示したものが図１であり、北海道から九州・沖縄まで広く分布し、建物用途も多様なものとなっている。
また、採択プロジェクトで建設された戸建住宅の竣工地域及び戸数（平成30年3月現在）を示したものが図２である。戸建住宅の竣工実績も北海道から九州まで広く分布しているが、竣工
戸数は地域によって差が大きく、竣工戸数の少ない地域も多い。
なお、これまでの採択プロジェクトの一覧は巻末の付録２に、平成30年度（第１回、第２回）
採択プロジェクトに関する評価委員会による概評を付録３に掲載しているので、参照されたい。

- 5-

図１ 平成 20 年度～平成 30 年度
採択プロジェクトの対象地域※及び件数

7件：採択プロジェクトなし：採択プロジェクトあり（１～２件）：採択プロジェクトあり（３～５件）：採択プロジェクトあり（６件以上）

1件※複数地域にわたる案件を除く。
（複数地域にわたる案件は、次頁右下の囲み内に記載。）

3件

3件
5件
2件
3件

4件

6件

1件

3件

1件

7件

2件
9件 1件

4件
6件

8件 1件

4件

1件

48 件
2件
2件
4件

1件
31 件
1件

11 件

1 件 15 件

5件

1件

1件
2件

建物用途
●街区（複数棟）
●商業施設
●学校
●共同住宅

1 北海道
●新さっぽろアークシティ [H23-1]●北電興業ビル [H23-1]●芽室町役場庁舎 [H30-1]●釧路優心病院 [H20-2]●川湯の森病院 [H22-1]□北方型住宅 [H23-1]□ｅ－ハウジング函館 [H26-2]

2 青森県●弘前市本庁舎 [H27-2]

3 岩手県●紫波型エコハウス PJ [H25-1]□東日本ハウス [H24-1]□美しい小さな家普及会 [H29-1]

4 宮城県●大崎市民病院 [H23-3]●トヨタ東日本学園 [H23-3]●佐藤ビル [H26-2]□東北住宅復興協議会 [H25-2]

5 秋田県 （該当なし）
6 山形県 （該当なし）

●複合用途
●ホテル
●その他
●住宅団地

●事務所
●病院
□戸建住宅 注

注）プロジェクトの対象地域又は本社の場所

7 福島県●竹田綜合病院 [H21-2]

12 千葉県●柏の葉キャンパスシティ [H22-1]●竹中工務店東関東支店 [H27-1]●イオン新船橋 [H24-1]●メディカル・エコタウン [H24-2]●TNK イノベーションセンター[H30-1] ●船橋北本町 PJ [H23-2]●安藤ハザマ技術研究所 [H30-1]●羽黒駅前 PJ [H24-2]
13 東京都●虎ノ門 2-10 計画 [H27-2]●渋谷パルコ [H28-1]●光が丘 J.CITY ビル [H28-1]●虎ノ門一丁目地区 [H28-2]●赤坂 K タワー [H20-2]●京橋 2-16 地区 [H21-1]●八千代銀行 [H21-1]●東京スカイツリー周辺 [H20-2]●大林組技研 [H21-2]●田町駅東口北地区 [H22-1]●大伝馬ビル [H22-1]
9 栃木県●豊洲埠頭地区 [H23-2]●TODA BUILDING 青山 [H22-1]●足利赤十字病院 [H20-1]●芝浦二丁目計画 [H25-1]●茅場町計画 [H23-1]●TGMM 芝浦 [H27-1]●物産ビル [H23-1]●日本橋スマートシティ [H28-1]●京橋 T ビル [H23-2]
10 群馬県（該当なし）●豊洲二・三丁目地区 [H29-1]●第二プラザビル [H24-2]●慈恵大学西新橋キャンパス[H29-2] ●KT ビル [H26-1]●丸の内 1-4 計画 [H21-1]
11 埼玉県●亀有信用金庫 [H26-1]●渋谷新文化街区 [H20-2]●リバーホールディングス本社[H30-1]●東京ガス熊谷ビル [H21-2]●明治安田生命ビル [H21-2]●中央大学 [H20-1]●埼玉メディカルパーク [H22-2]●東五反田地区 [H21-2]●東京電機大学 [H21-2]●獨協大学 [H21-1]●京橋 3-1 地区 [H22-1]●早稲田高等学院 [H24-1]●大宮ヴィジョンシティ [H25-1]●環Ⅱ・Ⅲ街区 [H22-2]●東京経済大学 [H24-1]●熊谷スマート・コクーンタウン [H25-2] ●ヒューリック雷門ビル [H22-2]●駒澤大学 [H26-2]□グローバルホーム[H21-2]●渋谷区新庁舎 [H27-1]●中小規模福祉施設 [H22-1]

8 茨城県

- 6-

●早稲田大学中野 [H23-2]●吉祥寺エコマンション [H21-2]●世田谷区中町計画 [H21-2]●アンビエンテ経堂 [H22-1]●エステート鶴牧 [H24-2]●インペリアル浜田山 [H24-2]●パークナード目黒 [H25-2]●浜松町一丁目地区 [H26-2]●エコライフタウン練馬高野台[H20-1]

14 神奈川県●東京ガス平沼ビル [H23-1]●保土ヶ谷庁舎 [H22-2]●イトーヨーカ堂上大岡 [H20-2]●北里大学病院 [H22-1]●武田薬品研究所 [H21-1]●白幡アパート [H21-1]●磯子スマートハウス [H22-2]●小杉町二丁目 [H26-2]●十日市場 20 街区計画 [H29-1]●横浜市箕輪町計画 [H29-2]●Fujisawa SST [H25-1]●ささしまライブ [H21-1]●クオリティライフ [H20-1]●ミツカン本社地区 [H24-2]●名駅 4-10 地区 [H24-1]●名古屋三井ビル [H21-1]●尾西信用金庫 [H22-2]●愛知製鋼新本館 [H27-2]●日本ガイシ瑞穂新 E1 棟 [H29-2]●トヨタ紡織グローバル本社 [H30-2]●ららぽーと開発計画 [H28-2]●名古屋大学病院 [H21-1]●愛知学院大学 [H24-1]●愛知県環境調査センター [H29-1]●「みなとアクルス」集合住宅[H29-2]●セキュレア豊田柿本 [H27-2]●吹田円山町開発事業 [H29-2]□デイサービス連携住宅 [H27-1]

28 兵庫県●アミング潮江 [H20-2]●イオン伊丹西 [H20-1]●神戸ドイツ学院 [H20-1]●三洋電機加西事業所 [H21-2]●ライオンズ苦楽園 [H22-1]●JR 尼崎西 PJ [H23-2]●ジオ西神中央 [H25-2]●ライオンズ芦屋朝日ヶ丘 [H29-1]●三田ゆりのき台 [H24-2]

29 奈良県●長岡市シティホール [H21-1]●新潟日報新社屋 [H22-2]●長岡グランドホテル [H21-1]（該当なし）

17 石川県40 福岡県●北九州総合病院 [H25-1]●福岡歯科大学医科歯科総合病院[H30-2]●八幡高見マンション [H21-1]●ふくおか小笹賃貸住宅 [H27-1]●CO2 ゼロ街区 [H23-2]□エコワークス [H22-2、Ｈ23-2、Ｈ26-1]

41 佐賀県●佐賀県立病院 [H22-1]

42 長崎県 （該当なし）●あやめ池 [H21-2]

24 三重県●新市立伊勢総合病院 [H28-2]

25 滋賀県

43 熊本県30 和歌山県 （該当なし）
31 鳥取県 （該当なし）●守山中学校 [H26-1]

15 新潟県

16 富山県

23 愛知県

26 京都府●京都駅ビル [H26-2]●京都市新庁舎 [H28-2]●京都水族館 [H21-2]●立命館大学衣笠 [H22-2]●立命館中・高校 [H24-2]●島津製作所 W10 号館 [H29-2]□京都型省 CO2 住宅 [H20-2]

32 島根県●雲南市新庁舎 [H25-1]●島根銀行新本店 [H26-1]●隠岐の島町新庁舎 [H30-1]□くまもと型住宅生産者連合会[H28-1、H30-2]

44 大分県●早稲田環境研究所 [H20-1]

45 宮崎県 （該当なし）
46 鹿児島県

33 岡山県 （該当なし）□ヤマサハウス [H23-1、H30-2]

34 広島県

47 沖縄県●三谷産業グループ新社屋 [H22-2]●加賀屋省 CO2 [H22-1]□アトリエ・天工人 [H20-1]●広島ナレッジシェアパーク [H27-1] ●沖縄県省 CO2 街づくり [H26-1]
27 大阪府●沖縄セルラー旭橋駅前ビル[H30-1]●広島マツダ大手町ビル [H25-2]●浦添西海岸地区商業施設 [H28-2]●阿部野橋ビル [H20-2]●オリオンモトブ [H24-1]●大阪駅北地区 [H21-1]
35 山口県●沖縄リゾートホテル [H29-1]
18 福井県●中之島 PJ [H21-2]□安成工務店 [H23-2]
●テ
ク
ノ
ロ
ジ
ー
・
イ
ノ
ベ
ー
シ
ョ
ン
セ
ン
タ
ー
[H25-2]●日華化学研究棟 [H27-2]●新ＭＩＤ大阪京橋ビル [H26-2]□福井住教育プロジェクト [H27-1]●りんくう出島医療センター [H26-2] 36 徳島県●新南海会館ビル [H27-1]●阿南市新庁舎 [H23-2]
19 山梨県（該当なし）●梅田 1 丁目 1 番地計画 [H27-2]●読売テレビ新社屋 [H28-1]●大阪ガス北部事業所 [H22-2]
37 香川県
20 長野県
●新情報発信拠点 [H24-1]●低燃費賃貸住宅 [H26-2]●電算新本社 [H23-1]●コイズミ緑橋ビル [H27-2]●上田市庁舎 [H30-2]●近畿産業信用組合新本店 [H28-2]
38 愛媛県●佐久総合病院 [H23-1]●南森町プロジェクト [H29-1]●小諸厚生総合病院 [H26-2]●株式会社ヒラカワ本社 [H30-1]●西条市新庁舎 [H24-1]●長野県新県立大学 [H27-2]●イオン大阪ドーム [H23-2]●松山赤十字病院 [H27-1]□省エネ住宅技術推進協議会[H30-2] ●堺鉄砲町地区 [H25-2]□新日本建設 [H24-1]●SCL 松原天美ショッピングセンター[H30-2] □愛媛県中小建築業協会 [H29-2]●大野記念病院 [H21-1]
21 岐阜県●立命館大学茨木 [H25-1]
39 高知県 （該当なし）●岐阜市新庁舎 [H29-1]●常翔学園 [H25-1]●岐阜商工信用組合本部 [H29-1]●塩野義製薬研究棟 [H21-2]●吹田市立スタジアム [H25-1]●瑞浪北中学校 [H28-2]●GLP 吹田プロジェクト [H27-2]●未来工業垂井工場 [H27-2]□東濃地域木材流通センター[H24-1] ●大阪新美術館 [H30-2]●ジオタワー高槻 [H21-1]●NEXT21 [H24-1]
22 静岡県●次世代超高層マンション [H27-2]●晴美台エコタウン [H24-1]●ROKI 研究棟 [H23-2]●シャリエ長泉中土狩 [H26-1]

複数地域を対象とした非住宅採択案件・全国を対象とした住宅採択案件：【商業施設】コンビニ省 CO2[H21-1]、中小規模店舗省 CO2[H22-2]【共同住宅】 TOKYO 良質エコリフォーム[H22-1]、積水ハウス[H23-1]、三井不動産リフォーム[H24-1]、東急グループ省 CO2 推進 PJ[H25-2]【戸建住宅】サンヨーホームズ[H20-1、H21-2、H22-2、H23-2、H25-1]、パナホーム[H20-2]、積水ハウス[H20-1]、住友林業[H20-2、H22-2]、
アキュラホーム[H21-2]、ＡＧＣガラスプロダクツ[H21-2]、OM ソーラー[H23-1、H29-2]、積水化学工業[H23-1]、旭化成ホームズ[H24-1]、ミサワホーム[H24-2]、健康・省エネ住宅[H27-2]、LIXIL[H28-1]、ZEH 推進協議会[H29-2]※戸建特定部門（H21-1 ほか）、特定被災区域部門（H23-3）、LCCM 住宅部門（H30-1）の戸建住宅は除く。

- 7-

図２ 平成２０年度～平成３０年度
採択プロジェクトにおける戸建住宅の竣工地域及び戸数（全竣工戸数：２，９０５戸）

竣工実績なし竣工実績あり（10 戸以下）竣工実績あり（11 戸以上 30 戸以下）
●北海道
100 戸

竣工実績あり（31 戸以上）

○沖縄県

<中国>
●鳥取県 10 戸●島根県 6 戸●岡山県 14 戸●広島県 28 戸●山口県 39 戸<九州>●福岡県 201 戸
●佐賀県
21 戸
●長崎県
2戸
●熊本県 126 戸
●大分県
3戸
●宮崎県
36 戸
●鹿児島県 17 戸

0戸

<北陸>
●新潟県 12 戸●富山県 5 戸●石川県 3 戸●福井県 10 戸

<近畿>
●三重県
27 戸
●滋賀県
34 戸
●京都府
48 戸
●大阪府 166 戸
●兵庫県
49 戸
●奈良県
48 戸
●和歌山県 14 戸

<東海>
●岐阜県 53 戸●静岡県 38 戸●愛知県 119 戸<四国>●徳島県 14 戸●香川県 15 戸●愛媛県 36 戸●高知県 3 戸<東北>●青森県 11 戸○秋田県
0戸●岩手県 72 戸●宮城県 143 戸●山形県
4戸●福島県 58 戸
<関東>
●茨城県
89 戸
●栃木県
46 戸
●群馬県
29 戸
●埼玉県
332 戸
●千葉県
183 戸
●東京都
179 戸
●神奈川県 421 戸<甲信>●山梨県 17 戸●長野県 24 戸●：竣工実績あり○：竣工実績なし※採択プロジェクトにおける戸建住宅の都道府県別竣工戸数（平成 29 年度末現在）※全般部門、戸建特定部門、特定被災区域部門の合計- 8-

４．本書の趣旨
本書は、一般部門及び中小規模建築物部門の採択プロジェクトを中心に、提案された先導的な技術や取り組みをまとめたものである。
これらの技術や取り組みの内容を、わかりやすく分類・整理し情報発信することで、優れた技術や取り組みの一層の波及と発展を図ることが本書の目的である。建築物の省CO2を検討する
際には、第１章の個別技術の解説や第２章の採択プロジェクトの概要も参考にしながら、適用可能で効果的な取り組みを確認していただければ幸いである。
また、提案事業者の記述に基づいてとりまとめを行った性格上、特定の商標や商品名が記載されている場合があるが、建築研究所がそれらを保証・推奨しているわけではない。ご留意頂
きたい。
なお、本書では、平成30年度（第１回、第２回）の採択プロジェクトを対象にとりまとめているが、過年度の採択プロジェクトにおいて提案された先導的な技術や取り組みについては、
下記にて紹介しているので、必要に応じて参照されたい。

＜過年度の採択プロジェクトにおける取り組み・技術紹介＞○住宅・建築物省CO2先導事業サイト「審査結果と事業成果に関する資料」

https://www.kenken.go.jp/shouco2/past/rm.html
・「建築研究資料 No.125」 （平成 20 年度～平成 21 年度）
・「建築研究資料 No.164」 （平成 22 年度～平成 24 年度）
・「建築研究資料 No.181」 （平成 25 年度～平成 26 年度）○サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）サイト「審査結果と事業成果に関する資料」

https://www.kenken.go.jp/shouco2/rm.html
・「採択プロジェクトの技術紹介（第 21 回住宅・建築物省 CO2 シンポジウム資料）」(平成 27 年度～平成 29 年度）- 9-

- 10 -

第１章

省CO２技術・取り組みの体系的整理

採択プロジェクトでは、多種多様な建築物において、建築躯体の断熱などの建築的工夫による省CO２対策から、高効率機器の導入をはじめとする省エネルギー型設備の導入、太陽光発電、太陽熱利用などの再生可能エネルギー利用など、様々なハード的対策が見られている。加えて、マネジメント対策や居住者、建物利用者への見える化など、社会システム的なソフト技術の提案も多く見られる。そこで本章では、ハードとソフトの両面から各プロジェクトの提案技術を分類し、分類項目ごとに、各項目における代表的なものを解説図とともに紹介する。
なお、本章における技術・取り組みの説明は、申請者が記載した提案書類等の資料に基づくものであり、建築研究所が技術の名称・内容を定義するものではない。ご留意頂きたい。

１－１

分類

平成20年度、21年度の採択プロジェクトの技術事例を紹介した「建築研究資料 No.125（下記URLより入手可：http://www.kenken.go.jp/shouco2/past/BRD_125.html）」に準じ、提案されているハード面とソフト面の技術について、省エネルギー対策、再生可能エネルギー利用などのハード面の対策、省CO２マネジメント、ユーザーの省CO２活動を誘発する取り組みなどのソフト面の対策に分けて分類した。分類項目は図1-1-1（非住宅）、図1-1-2（住宅）のとおりである。非住宅の項目はハード技術が6項目、ソフト技術が5項目の計11項目に大きく分類し、各項目について更に詳細に分類した。同様に、住宅の項目はハード技術が6項目、ソフト技術が4項目の計10項目に大きく分類し、各項目について更に詳細に分類した。
また、分類項目に基づいて、採択プロジェクトごとの提案技術を分類し、表1-1-1（非住宅）、
表1-1-2（住宅）で一覧にまとめた。表中に“※”印が付いた技術・取り組みは、1-2、1-3で内容を説明している。
1-2は非住宅の採択プロジェクトについて、1-3は住宅の採択プロジェクトについて、前述の分類項目に基づいて提案されている技術の概要をまとめ、代表的なものを紹介している。

- 11 -

ハード技術省エネルギー
対策

建築単体での取り組み

１． 負荷抑制（１） 熱負荷の抑制に配慮した空間計画（２） 高性能外皮による熱負荷の抑制（３） 自然エネルギーの活用

２．

エネルギー
の効率的利用（１） 熱源設備（２） 空調・換気設備（３） 照明設備

街区での
取り組み

３．

エネルギー
の面的利用

（１） 熱の面的利用（２）

４． 再生可能エネルギー利用

熱・電力等複数要素でのエネルギーネットワーク（１） 発電利用（２） 熱利用

５． 省資源・マテリアル対策（１） 水に関する対策（２） 建材に対する省CO2対策（３） 施工～改修までを考慮した省資源対策

６． 室外環境への配慮（１） 屋上緑化・壁面緑化（２） 建築・緑化計画

ソフト技術
７． 省CO2マネジメント

８．

ユーザー等の省CO2 活動を誘発する取り組み（１）

エネルギー使用状況等の見える化と管理システム（２）

省CO2情報共有によるマネジメントの仕組み（１） 設備制御によるユーザー行動の誘発

９． 普及・波及に向けた情報発信（２）

省エネによる経済メリットを分配する
仕組み

（１）

省CO2効果等の展示による来訪者への情報発信（２） 環境教育との連携（３） 類似施設へのノウハウ等の波及
１０．

地域・まちづくりとの連携による取り組み（１） 自治体・地域コミュニティとの連携（２） 交通系の省CO2 対策との連携（３）

１１． 新たな価値創造への取り組み

非常時のエネルギー自立や地域防災と連携した取り組み（１） ビジネスモデルへの展開（２）

健康性・知的生産性の向上等
への取り組み図 1-1-1 省 CO2 技術・取り組みの分類（非住宅）- 12 -

ハード技術省エネルギー
対策

建築単体での取り組み

１． 負荷抑制（１） 外皮性能の強化（２） 自然エネルギーの活用（３） パッシブ設計の規格化・シミュレーション

２．

エネルギー
の効率的利用（１） 高効率設備システム（２） 構造体を用いた設備システム

街区・
３． まちづくりでの取り組み
４． 再生可能エネルギー利用（１） 発電利用（２） 熱利用

５． 省資源・マテリアル対策（１） 国産・地場産材の活用（２） 施工～改修までを考慮した省資源対策

６． 室外環境への配慮（１） 緑化・打ち水（２） 周辺環境に配慮した配置計画

ソフト技術
７．

住まい手の省CO2 活動を誘発する取り組み（１） エネルギー使用状況の見える化（２）

省エネアドバイス・マニュアル配布による世帯ごとの取り組みの促進（３）

複数世帯が連携して省CO2 行動を促進する仕組み（４）

経済メリットによる省CO2 行動を促進する仕組み（１） 省CO2 効果等の展示、情報発信

８． 普及・波及に向けた情報発信（２） 自治体と連携した情報発信
９．

地域・まちづくりとの連携による取り組み（１） 自治体・地域コミュニティとの連携
（２）

１０．

省CO2 型住宅普及拡大に向けた取り組み非常時のエネルギー自立や地域防災と連携した取り組み（１） 普及拡大に向けた仕組みづくり（２） ビジネスモデルへの展開（３） 健康性の向上等に向けた取り組み

図 1-1-2 省 CO2 技術・取り組みの分類（住宅）- 13 -

表 1-1-1 採択プロジェクト別の主な CO2 対策一覧（非住宅）
ハード技術

部門

NO

プロジェクト名

（１）

熱
負
荷
の
空
抑
間
制
計
に
画
配
慮
し
た

（２）

高
熱性
負能
荷外
の皮
抑に
制よ
る

（３）

自
然
エ
ネ
ル
ギ

※

沖縄セルラー電話株式会社※

島根県隠岐郡隠岐の島町

H30-1-4 芽室町役場庁舎整備工事

北海道河西郡芽室町※

H30-1-5 リバーホールディングス本社新築計画

株式会社鈴徳※H30-1-6 安藤ハザマ次世代エネルギープロジェクト

株式会社安藤・間

H30-1-7 株式会社ヒラカワ本社 新築プロジェクト

株式会社ヒラカワ

熱
源
設
備

の
活
用

高砂熱学工業株式会社

H30-1-3 隠岐の島町新庁舎建設工事 省ＣＯ２推進プロジェクト

H30-2-1

一
般
部
門

（１）

※

※

※

※

トヨタ紡織株式会社

H30-2-3 大阪新美術館プロジェクト

大阪市H30-2-4 福岡歯科大学医科歯科総合病院建替計画

学校法人福岡学園

H30-2-5 上田市庁舎改築・改修事業

長野県上田市

空
調
・
換
気
設
備

照
明
設
備

※

※

（１）

（２）

熱
の
面
的
利
用

熱
・
ル電
ギ力
等
ネ複
数
ト 要
ワ素
で
クの
エ
ネ

※

※

※
※

- 14 -（３）※

松原天美地区における「地域環境に与える影響のミニマム化を 株式会社セブン＆アイ・クリエイ図った『環境配慮型SC』」の提案
トリンク

H30-2-2 トヨタ紡織グローバル本社および刈谷再編計画

（２）

ー

物模中
部建小
門築規

街区の省エネ対策（エネルギーの面的利
用）

ッ

一
般
部
門

沖縄セルラー スマートテナントオフィスビルサステナブル先導事業

3

建築単体の省エネ対策－２（エネルギーの効率的利用）ーH30-1-2

2

建築単体の省エネ対策－１（負荷抑制）

ーH30-1-1 （仮称）ＴＮＫイノベーションセンター新築工事

代表提案者

1

※

※

※

※

※

※

※

※

※
※

※

※

ハード技術4

5

再生可能エネルギー利用

省資源・マテリアル
対策

（１）

（２）

（１）

（２）

ソフト技術
6

（３）

波及・普及に向けた情報発信

（１）

（１）

（１）

省
マ
C
ネ
O
ジ
２
メ
情
ン
報
ト
共
の
有
仕
に
組
よ
み
る

ユ

設
ザ備
制
行御
動に
のよ
誘る
発

（２）
省
エ
ネ
分に
配よ
する
る経
仕済
組 メ
み リ
ト
を

よ省
る C
来 O
訪 2
者効
へ果
の等
情の
報展
発示
信に

（２）

環
境
教
育
と
の
連
携

（３）

ノ
ウ類
ハ似
ウ施
等設
のへ
波の
及

（１）
自
治
体
・
地
の域
連コ
携 ミ
ニ
テ

ィ

見
エ
え
ネ
る
ル
化
ギ
と
管
使
理
用
シ
状
ス
況
テ
の
ム

（２）

（２）

（３）

(1)

（２）

交
通
系
との
の省
連 C
携 O
2
対
策

非
常
地
時
域
の
防
取
エ
災
り
ネ
と
組
ル
連
み
ギ
携
し
自
た
立
や

ビ
ジ
ネ
ス
モ
デ
ル
へ
の
展
開

健
康
性
・
へ
知
の
的
取
生
り
産
組
性
み
の
向
上
等

と

ー

建
築
・
緑
化
計
画

省CO2マネジメント

新たな価値創造への取
り組み

ュ

改
省
修
資
ま
源
で
対
を
策
考
慮
し
た

11

地域・まちづくりとの連携による
取り組み

ッ

省建
C 材
O に
2 対
対す
策る

（１）

屋
上
緑
化
・
壁
面
緑
化

10

ユーザー等の省CO2活動を誘発する取り組み

ー

熱
利
用

水
に
関
す
る
対
策

周辺環境への配慮

（２）

9

ー

発
電
利
用

8

ー

～

施
工

7

※
※

※

※

※

※

※

※

※

※

※

※
※

※

※

※

※

※

※

※
※

※
※
※

※

※

注）表中に“※”印が付いた技術・取り組みについては 1－2 において内容を説明している。

- 15 -※

表 1-1-2 採択プロジェクト別の主な CO2 対策一覧（住宅）
ハード技術
2

1

（１）

H30-2-7 レジリエンス住宅改修先導プロジェクト

一般社団法人 くまもと型住宅生産者
連合会

H30-2-8 多世帯同居対応を目指した省CO2健康住宅改修プロジェクト

ヤマサハウス株式会社- 16 -の活用

4再生可能エネルギー
利用

（１）

（２）

（１）

（２）

高
効
率
設
備
シ
ス
テ
ム

構
設
造
備
体
シ
を
ス
用
テ
い
ム
た

発
電
利
用

熱
利
用

パ
シ
シ
ミ
ブ
設
レ
計
の
シ
規
格
ン
化
・
ョ

省エネ住宅技術推進協議会全国工務
店グループ

自
然
エ
ネ
ル
ギ

ー

外
皮
性
能
の
強
化

ュ

太陽光発電の自家消費拡大を目指した省CO2住宅の普及と検証プロジェ
クト

代表提案者

ー

H30-2-6

プロジェクト名

（３）
ッ

NO

（２）

3

建築単体の省エネ対策－２ 街区・まちづ（エネルギーの効率的利 くりでの省エ
ネ対策用）

建築単体の省エネ対策－１（負荷抑制）

ハード技術

ソフト技術

5

7

8

省資源・マテリアル
対策

周辺環境への配慮

住まい手の省CO2活動を誘発する取り組み

波及・普及に向けた
情報発信

（１）

（１）

（２）

緑
化
・
打
ち
水

環
境
に
配
慮
し
た
配
置
計
画

施
工

～

（１）

（２）

（１）

自
治
体
と
連
携
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た
情
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自
治
体
・
と地
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連コ
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ニ
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ィ

省
C
O
2
情
効
報
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等
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ュ

（４）
経
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み
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2

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ル
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（３）
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2

ッ

（２）
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た

（１）

ー

国
産
・
地
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産
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活
用

（２）

9

10

地域・まちづくりとの連携に
省CO2型住宅普及拡大に向けた取り組み
よる取り組み
（２）
地
非
域
常
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時
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の
と
エ
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ネ
携
ル
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た
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り
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や
み

ー

6

（１）

（２）

（３）

普
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健
康
性
の
取
向
り
上
組
等
み
に
関
す
る

※
※
※

注）表中に“※”印が付いた技術・取り組みについては 1－3 において内容を説明している。

- 17 -

１-２ 解説（非住宅）
１-２-１ 建築単体の省エネ対策－１（負荷抑制）（１）熱負荷の抑制に配慮した空間計画
a.コンパクトな正方形平面プラン（H30-1-4、芽室町役場庁舎、一般部門）

限られた敷地の中に立つコンパクトな正方形平面の庁舎計画とする。正方形に近い平面形状とすることで外壁面積の縮小による暖冷房負荷の削減を図るほか、各階をループ動線によるコンパ
クトな平面とし、見通しがよく回遊できる空間構成の実現や将来の組織改変や機能の複合化等の変化にフレキシブルに対応できる計画とする。

b.ビジュアルプログラミング等による省CO2と快適性の両立を目指した建築計画（H30-1-5、リバーホールディングス本社、一般部門）

周辺街区を 3D スキャンし、自然光が周囲の建物によってどの程度遮られるのかをモデル上で把握した上で、ビジュアルプログラミングツールを用いて、熱負荷やグレアのカットと明るさ（壁面輝度）や眺望性の確保を同時に満たす壁面の形状や吹抜けの位置をパラメトリックに決定することで、建築計画による省 CO2 と快適性の両立を図る。
熱負荷

眺望性

明るさ・グレア

YΘ

R
X

壁面角度、トップライトの形状・位置を変数とした

熱負荷、眺望性、明るさ・グレアを数値化し、重みづけ- 18 -

各パラメーターを同時に満たす形状を選択

（２）高性能外皮による熱負荷の抑制
a.地場産材を用いた木質ルーバー（H30-1-3、隠岐の島町新庁舎、一般部門）

北前船をモチーフとした地場産材を使用した木質ルーバーは、防風、日
射調整、周辺への眺望を考慮し、南面
は横ルーバー、その他の面は縦ルーバ
ーとして設置する。また、木質ルーバ
ーには 45°の角度をつけ、庁舎南面
は水平庇と組み合わせることで、眺望を確保しながら効果的な日射遮蔽の実現を図る。さらに窓面は、Low-E ガラスを採用し、熱負荷の軽減を図る。

ルーバー断面（左：南面、右：その他方位）

b.水平庇と縦ルーバーによる方位に応じた日射遮蔽（H30-1-4、芽室町役場庁舎、一般部門）

南面の２階、３階には水平庇、東西面の１階には縦ルーバーを設け、方位にふさわしい日射遮蔽を行うことで、冷房負荷を削減する。

- 19 -

c.屋上緑化併用ハイサイドライト・複合システム（H30-2-2、トヨタ紡織グローバル本社、一般部門）

1F エントランスホールおよび製品展示スペース周りの屋上は屋上緑化を行い、上部からの日射・熱貫流負荷を減らす。また、東側からの安定した自然光をハイサイドライトから取り込み、天井内で反射・拡散させて、やわらかな光を下部へ導く空間とする。加えて、ハイサイドライト
は自然換気・排煙窓として開放可能とし、中間期に自然換気を行うことで、照明・空調エネルギ
ーを削減する。

自然換気・排煙窓として開放可能なハイサイドライト
東側からの安定した自然光の取り込み
散水と蒸散効果による温度低下・冬は植栽による断熱効果あり
屋上緑化

断熱

天井のファブリックスクリーンが自然光を拡散させやわらかな雰囲気の空間を作る

ハイサイドライト断面図- 20 -

ハイサイドライトからのやわらかな自然光（参考イメージ）

d.外構スクリーン等による日射遮蔽・採光コントロールシステム（H30-2-2、トヨタ紡織グローバル本社、一般部門）

本社棟の顔となる南面には「紡ぎ」1. 小さなパーツを「紡ぎ」 線を作る

「織る」ことで形状を作り、風になび
くやわらかな生地のイメージとなる

2.「縒(よ)り」やわらかな線とする

外構スクリーンを設置する。スクリー
ンの角度・ピッチ・曲がり等はコンピュテーショナルデザインソフトを活

3.線を「織り」なし面を作る

用して条件設定・自動計算を行い、高い日射遮蔽性能・意匠性・眺望を満足する先導的なデザイン外装とする。加

横糸と縦糸の構成

えて、スクリーン形状を考慮した自動

一本の糸から面に、そして立体空間へとつながる
レリーフ制御ブラインドとの連動制御を行う
ことで、日射・採光をコントロールす

風になびくやわらかな生地のイメージる。
眺望を確保しつつ、
日射・採光をコントロール

ｺﾝﾋﾟｭﾃｰｼｮﾅﾙﾃﾞｻﾞｲﾝ

- 21 -

e.歴史ある街並みと調和した外皮のパッシブデザイン（H30-2-5、上田市庁舎、一般部門）

東西面の外壁比率が高くなる新庁舎において、窓上から長さ 1.5m の水平庇と格子(縦ルーバー)
によって、夏季は朝方、夕方の日射遮蔽を行い、冷房負荷を削減する。冬季は採光ブラインドによって、自然採光を確保しつつ太陽熱を室内に取り入れ、晴天時昼間の暖房負荷を削減する。

新庁舎西側外観

新庁舎断面図f.木製複合断熱サッシと高断熱 Low-E ペアガラスによる開口部の高断熱化（H30-2-5、上田市庁舎、一般部門）

多くの市民が利用する待合空間において木材を積極的に活用するほか、木製複合断熱サッシと高断熱 Low-E ペアガラスによる開口部の高断熱化を図る。従来の木製建具は、雨や紫外線で木材の部分が劣化するなど、耐候性に問題があったが、室外側にアルミ材を用いることで、高い耐候性を実現する。

木材を活かした待合空間（１階：南庁舎へと続くつむぎモール）- 22 -

木製複合断熱サッシの詳細

（３）自然エネルギーの活用
a.ハイサイドライト等による昼光利用と卓越風を利用した自然換気（H30-1-1、TNK イノベーションセンター、一般部門）

オフィス棟中央に位置する吹抜上部にハイサイドライトを設置し、奥行きの深い建物中央部に日射熱を抑えつつ昼光を導入し、室内環境の向上と照明負荷低減を図る。建物東西面の中央部
１・２階には中間期の北東からの卓越風を室内に取り込む自然換気窓を設置し、また、吹抜上部にも自然換気窓を設置し、吹抜部の熱気排気と中間期の空調負荷低減を図る。

自然採光・昼光利用
外皮によるコントロール
・高断熱外壁・外ブラインド
・ルーバー
植栽の
蒸散作用

自然換気窓による
自然排気

ハイサイドライト（高性能ガラス）による自然採光・昼光利用

夏

高窓による
安定した採光・通風換気

春･秋
冬

全開放サッシによる中間期の卓越風の取り入れ
自然換気- 23 -

b.井水冷熱を活用したクールボイドシステム（H30-1-2、沖縄セルラースマートテナントオフィスビル、一般部門）

本プロジェクトの計画地では、水温約 24℃の井水が得られる。
建物中央に配置するクールボイドの壁面に、計画地で得られる水温約 24℃の井水を散布することで、ボイド壁面に蓄冷し、ボイド周囲の共用部に放冷させることで。共用部の空調のゼロエネ
ルギー化を図る。散布後の井水はボイド底面で集水し、エントランスの水景に利用した後、雑用水として活用し災害時にも備える。また、クールボイドの上部には、日陰を創りながら創エネを行うソーラーあまはじを設置し、クールボイドの効果を向上させつつ共用部の照明のゼロエネル
ギー化を図る。

シミュレーション平面図

シミュレーション断面図- 24 -

c.階段室を利用したエコボイド、自然通風・ナイトパージシステム（H30-1-3、隠岐の島町新庁舎、一般部門）

階段室をエコボイドとして利用し、中間期（春と秋）には外気を取り入れ自然換気を行う。中間期に窓が開けられない時でも自然換気可能な自然換気ダンパーを設置し、階段室上部の排気口から排気することで、階段室を利用して効率よく換気・排熱を行う。
また、夏季の夜間は、自然換気ダンパーを開放してナイトパージを行い、翌朝の空調立ち上がり時の冷房負荷低減を図る。

階段室③階段室上部に設けた排気口から 、排熱。 効率よ く 換気、 排熱を 促進。

①外気取入れ外気

発熱

発熱

自然換気ダン パー
執務室②室内発熱によ り 、 空気が暖めら れ、
上昇し 階段室上部に熱だま り を 形成

エコボイド概略図①夜間、 冷たい
外気を 取入れ自然換気ダン パー 外気 発熱②外気にて室内を 冷却、冷房の立ち 上がり 時の負荷を 低減

執務室

ナイトパージ概略図- 25 -

外気
自然換気ダン パー

d.ガラススクリーンを介した室間の採光（H30-1-4、芽室町役場庁舎、一般部門）

大きな執務室と外周の個室との間仕切りをガラススクリーンとすることで、個室内部に光を導き、照明利用時間を削減する。

e.各種ルーバーを活用した自律制御多機能ダブルスキンシステム（H30-1-2、沖縄セルラースマートテナントオフィスビル、一般部門）

東面及び東南面は、直接光を遮蔽する固定ルーバーを設置し、ブラインドレス化を行う。
低層の既存施設が多い西側エリアの特性を活かし、西面及び西南面には日中にライトシェルフの効果がある庇形状としながらも、西日対策としてほぼ水平の太陽入射光を遮蔽できる可動ルー
バーを設置する。可動ルーバーの駆動源にはサーモエレメントを用い、温度を感知して自律的に駆動する可動式ライトシェルフとする。

東面・東南面ダブルスキン

西面・西南面ダブルスキン- 26 -

サーモエレメントの例

f.自然を室内に柔らかく取り入れる計画（H30-1-5、リバーホールディングス本社、一般部門）

従来の設計手法では、直射光をカットするためにブラインドを利用し、眺望を遮ると同時に日射熱を取り入れてしまうことが多かった。一方、今回の設計では自然光をセットバックした壁面でバウンドさせ、室内に取り入れることで、

外

内

外

熱負荷をカットして間接光を室内

内

外

内

外

内

直射光を柔らかく室内に取りこむ形状に柔らかく取り入れ、執務者が移り変わる屋外環境を享受できる計画を目指す。

g.四層吹抜けのエントランスホールを介した自然換気・自然採光（H30-2-4、福岡歯科大学医科歯科総合病院、一般部門）

中間期の卓越風の有効利用として、四層吹抜けのエントランスホールで積極的に自然通風を行う。また、自然採光が可能なトップライトを設けるほか、大きな昼夜温度差を利用して、大空間のエントランスホールの空調機にナイトパージを採用し、省 CO2 化を図る。

5F換気窓
1.37m/s

1F換気窓30.12m/s

1F換気窓20.12m/s

エントランスホールの自然換気の概念図と温熱シミュレーション（中間期代表日 12 時）

エントランスホールの視環境シミュレーション
輝度分布

照度分布

- 27 -

1F換気窓10.46m/s

h.エコボイド、既存地下躯体と免震層利用のクール・ヒートトレンチ（H30-2-5、上田市庁舎、一般部門）

解体する既存市庁舎の地下躯体を残置してクール・ヒートトレンチとして利用する。クール・ヒートトレンチから新庁舎の免震ピットを経由して、中間期は、免震ピットから階段室を経由し居室の自然換気ナイトパージを行いエコボイドから排気する。夏季、冬季においては空調機（外気処理）へ供給し、外気負荷を削減する。

空調模式図- 28 -

１-２-２ 建築単体の省エネ対策－２（エネルギーの効率的利用）（１）熱源設備
a.災害時対応も想定した熱源の多重化と水蓄熱槽の設置（H30-2-3、大阪新美術館、一般部門）

河川水を利用した省 CO2 で安定的な低温冷水の供給が可能である地域冷暖房システ
ムをベースに、高効率な電気・ガス熱源設
備を併用し、熱源の多重化を図る。また、水蓄熱槽への夜間蓄熱によってピークシフト運転を行い、エネルギー負荷の平準化に寄与する。
空調負荷の変動が大きな美術館の特性から、電気熱源設備はモジュールタイプを設置し、ガス熱源設備も２分割で設置することで、運転の最適化を図るとともに、バッ
クアップとする。

b.複数熱源設備の一体的運用とエネルギーの融通（H30-2-4、福岡歯科大学医科歯科総合病院、一般部門）

運用形態の異なる病院棟と記念講堂棟にて、空調用冷温水の熱融通と複数の熱源設備の最適制御を行う。間欠利用となる記念講堂棟には追従性の高い空冷モジュールチラー、通年運転となる
病院棟にはガス焚冷温水発生機やコージェネレーション等を設置し、負荷形態の異なる建物間で熱融通し、効率的な運転を行う。中間期や休日等の空調負荷が少ない場合は、熱源機器の部分負荷特性に合わせた高効率運転や運転機器の台数集約化が可能となる。
病院棟（ 通年利用）

記念講堂棟（ 間欠利用）

平日昼間は外来、 病棟共に稼働

ガス焚冷温水発生器

2階の講堂は使用頻度が少ない

コ ージ ェ ネレ ーシ ョ ン

非常用発電機冷水/温水/排熱

空冷モ ジ ュ ールチラ ー

電力
非常電源

機械室棟

非常電源

非常用発電機中央監視- 29 -

非常電源

（２）空調・換気設備
a.室用途に応じた温水床暖房、床下空調の活用（H30-1-4、芽室町役場庁舎、一般部門）

町民の日常的な居場所となる１階ペリメータゾーンは、井水併用地中熱ヒートポンプを優先的に使用した温水床暖房として、居住性を高めつつ、省 CO2 を図る。
執務室では、二重床構造の OA フロアに空調された空気を送り込み、それぞれの床吹出口から個別に制御された風量・風向の空調空気を吹出す床下空調とし、全居住者が個々に好みの調整をすることで快適性の確保と省エネルギーの実現を図る。

- 30 -

b.外気処理の負荷軽減（H30-2-1、SCL 松原天美ショッピングセンター、一般部門）

大型複合商業施設の特徴として、飲食店舗の排気量が多いため、可能な限り飲食店舗の厨房には二重フードを採用し、外気処理空調機の負荷を軽減する。また、ナイトパージ、外気冷房、CO2制御を導入し、外気処理空調機のインバータによって風量の可変制御を行う。

c.エアコン室外機への散水制御による高効率化と負荷抑制（H30-2-2、トヨタ紡織グローバル本社、一般部門）

東西外壁面に配置したエアコン室外機置場にて、外気温が一定温度以上（30℃を想定）となった場合に室外機へ散水を行うことによって、エアコンの消費電力を削減する。また、室外機への散水で周囲温度を下げ、東西に配置した設備ヤードを通じての外部からの負荷抑制を図る。
気化熱
冷却

東西外壁面に配置したエアコン室外機置場
でエアコン室外機への散水を実施

エアコン室外機への散水

室外機への散水装置

d.人認識画像センサー等の活用による空調負荷の低減（H30-2-3、大阪新美術館、一般部門）

展示室の空調機は、ダブルコイル
システム（潜熱顕熱分離方式）を採用するとともに、人認識画像センサ
ーによって展示室内の人数検知を行い、外気導入量を調整することで効率的な運転を行う。また、CO2 濃度制御によって外気流入量を最適化し、効率的な運転を行う。

- 31 -

e.美術品を保護する温湿度環境の効率的な確保（H30-2-3、大阪新美術館、一般部門）

低 温 収 蔵 庫 は 温 度 20.0 ℃ ±1.0℃、湿度 35.0％±5.0％という非
常に厳しい空気環境を実現する必要があるが、収蔵庫用にプレクール
した空気にデシカント除湿機を介する手法によって、ブラインチラーの設置を不要とし、CO2 排出量の削減を図る。

f.病室のエコ換気システム（H30-2-4、福岡歯科大学医科歯科総合病院、一般部門）

病室の換気システムは変風量制御を導入し、基礎代謝量の少ない夜

フ ァ ン ： 変風量制御

ス ケ ジ ュ ールによ り 台数制御
（ 0－1－2台）（ 病棟用外調機連動）

間には、換気回数を制御することで

CAV

EA

省 CO2 に寄与する。

SOA

排気フ ァ ン

病棟用外調機

病室

廊下

病室

CAV（ 定風量装置）
0-50-100％運転

g.多機能画像センサーによる照明・空調・換気量制御（H30-2-4、福岡歯科大学医科歯科総合病院、一般部門）

70 台以上の歯科診察台が並ぶ大診療室は、薬品から発生する臭気の拡散防止と共に省 CO2 化を図るため、使用頻度に合わせて多機能画像センサーによる照明・空調・換気量制御を行う。大診
療室の多機能画像センサーで在員状況を検知して、歯科ブースの利用状況に合せて照明・空調・
換気をコントロールし、必要最小限の運転でエネルギー消費量を抑えて省 CO2 に寄与する。

（ 通路照明）- 32 -

h.放射空調と空調単一ダクト方式のハイブリッド制御（H30-2-5、上田市庁舎、一般部門）

1 フロアを 6 分割したゾーニング制御を行う。ゾーン毎に室内温度、パネ
ル表面温度を制御し、放射空調は、空調機変風量制御とのハイブリッド制御を行う。

水冷媒天井放射空調模式図

i.低い階高に適応した多孔式天井吹出し空調（H30-2-5、上田市庁舎、一般部門）

階高が低い既存南庁舎の改修として、多孔式天井吹出し空調を採用し、天井のパンチングメタ
ルの孔から吹出し、不快な気流感が無く、健康的で快適性の高い空調を実現する。天井内を加圧し、躯体に蓄熱させることで、昼間の電力需要のピーク時に空調を停止しても快適性を損なわずにデマンド制御によるピークカットが可能となる。

オフィス空調の天井内チャンバーによる多孔吹出し天井の概念図- 33 -

（３）照明設備
a.フリーアドレスレイアウトに対応したタスク＆アンビエント LED 照明（H30-1-4、芽室町役場庁舎、一般部門）

執務室では、天井照明とタスクライトを併用したタスクアンビエント照明とし、省エネと知的生産性の両立を目指す。光源は全て LED とし、執務空間は明るさセンサーによる昼光利用・初期
照度補正制御を、廊下やトイレなどは人感センサーによる調光・点滅制御を導入し、省エネを図る。

b.健康に配慮した明るさ制御（H30-2-1、SCL 松原天美ショッピングセンター、一般部門）

全館 LED 照明を採用するほか、フードコートの一部など、開口部に面するエリアでは、外光と内部の明るさ感に大きな変化がないように、外部の明るさに合わせて、店内を調光する照明制御を導入し、生活リズ
ムに合わせた環境を提供する。
フードコート照明イメージ- 34 -

c.照明と空調を連動したセンサーによる省エネ・ウェルネス制御（H30-2-2、トヨタ紡織グローバル本社、一般部門）

基準階執務室には生体リズムに合わせて照明を調光・調色制御するウェルネス照明制御を採用する。始業時は色温度を上げて覚醒による業務の効率化を図り、終業時からは色温度と照度を落とし、照明電力を削減すると共に残業抑制・ライフスタイルの改善を図る。
また、人の在・不在をセンサーで検知し、照明・空調と連動した制御を行う。不在のエリアは照明の出力を落とし、空調の温度をエリア別にコントロールする等で内部負荷に追従した効果的な省エネ運転を行う。照明・空調のゾーニングと負荷を適正化した制御を行うことで、快適な光・熱環境を形成し、知的生産性の向上と健康の推進を図る。

生体リズムに合わせて照明を調光・調色制御し、光をコントロールする[照明・空調計画]

照明・空調の連動
人感センサー

500lx・5000K

400lx・4000K■タスク＆アンビエント照明
ウェルネス照明制御

300lx・3000K（照度）
色温度制御曲線

（色温度）
5000K

■空気式放射空調
ウェルネス空調制御

昼光センサー

400lx
照度制御曲線

8

3000K
16

21

24

□エアフロー

照明と放射空調のセンサー連動により、省エネで働きやすい快適な環境をつくる※上記配置は検討中のイメージ、配置は詳細設計により決定する- 35 -

d.放射空調・構造計画と一体的なアンビエント照明（H30-2-5、上田市庁舎、一般部門）

限られた階高で、広い執務室に適した天井高さを実現するため、水冷媒天井放射空調方式とタ
スク・アンビエント照明に建築構造計画を上手く調和させた環境・構造・意匠の三位一体デザイ
ンで環境装置を計画する。
鉄骨構造大梁の下端に上向きのアンビエント照明を設置し、放射パネルへ光を照射する。各照度センサーで読み取った天井面の照度を内装材の反射率を考慮して輝度に変換し、一定の天井面輝度となるように調光する。また、天井面に照明器具を設置せず、光源を隠すことでグレアレスを実現する。

天井部詳細図(放射空調・アンビエント照明・構造計画を統合)- 36 -

１-２-３ 街区の省エネ対策（エネルギーの面的利用）（１）熱の面的利用
a.河川水を利用した地域冷暖房システムと将来的なエリア間熱融通によるエリアマネジメント（H30-2-3、大阪新美術館、一般部門）

河川水を利用した既存の中之島 3 丁目地域冷暖房プラントから美術館へ熱供給を行う。将来
的には、今後の周辺開発に連動した新たな地域冷暖房プラントの設置、およびプラント間の熱融通などによって、エリア全体のエネルギー最適化、段階的な開発への対応も可能となり、地域のさらなる省エネ化や持続性、防災性の強化を図る。

- 37 -

（２）熱・電力等複数要素でのエネルギーネットワーク
a.省CO2分散型エネルギーシステム（H30-1-6、安藤ハザマ技術研究所、一般部門）

供給サイドとして、将来の水素及びアンモニアの本格運用を見据えたコージェネレーション（CGS）群と蓄電池を組み合わせて、省 CO2 分散型エネルギーシステムを構築する。
技術研究所や工場に新設する CGS 群は、自家需要に合わせて運転し、ピークシフトを担う蓄電池と組み合わせて運用する。技術研究の低需要負荷時には、余剰電力を遠隔地の工場や大型工事現場へ、広域的に電力の面的融通する。これによって、複数遠隔事業所の需要電力の平準化を図る。

b.広域電力グリッドの利活用による統合エネルギーマネジメントシステム（H30-1-6、安藤ハザマ技術研究所、一般部門）

需要サイドの電力需要予測、供給サイドの省 CO2 分散型エネルギーシステムの調整出力、さらには広域電力グリッドを利活用する複数離隔建物への電力の広域的な面的融通を統合する電力
需給マネジメントを実施する。自らの広域需要群において、需要量予測をし、供給側において同時同量供給量の調整と必要に応じた出力調整を行うマネジメントによって、全体のエネルギー利用を最適化し、単一建物だけではなく、複数遠隔建物での省 CO2 の実現を目指す。

- 38 -

１-２-４ 再生可能エネルギー利用（１）発電利用
a.小型化、ユニット化による汎用型バイオガスシステム（H30-2-1、SCL 松原天美ショッピングセンター、一般部門）

これまで大量の生ごみが発生する施設での採用に留まっていたバイオガスシステムについて、ユニット化し、ローコストかつ設置面積を最小化することで、汎用性の向上を図る。飲食テナン
ト、スーパーマーケットから生ごみを回収し、分別作業を行ってバイオ発酵槽に供給し、メタン発酵を行う。発生したメタンガスはマイクロコージェネレーションで電気と温水として活用する。

普及性の高いバイオガスシステムの概念図- 39 -

汎用化

ユニットイメージ

（２）熱利用
a.地下水のカスケード熱利用（H30-1-1、TNK イノベーションセンター、一般部門）

事務所部分は、過度な冷却と採熱を避けるため顕熱処理と潜熱処理を分離する計画とし、顕熱処理を主に地下水の直接利用で行い、潜熱処理をデシカント外調機等で行う。
地下水は、熱を最大限活用するためカスケード熱利用を行う。地域開放を予定する多目的エントランスホールには地下水蓄熱槽による直接床放射空調を採用する（ゼロ次熱利用）。蓄熱槽に貯めた地下水は、執務室の放射空調、デスク空調、DC ファン付コイルユニット、手摺放射空調の高温冷水系統に送水し各室の顕熱処理を行う（一次熱利用）。顕熱処理を行った後の地下水は、
さらに水冷 PAC の熱源水として利用する（二次熱利用）。空調利用後の地下水は、最終的に飲用
水・灌水として利用し、不要分は地下に浸透させる。

地下水の一次熱利用 ：・ 放射空調・ 手摺放射空調
・ デスク空調

地下水の一次熱利用：
・ DCファン付コイルユニット

地下水の二次熱利用 ：・ 水冷ヒートポンプ空調機

井戸

地下水の一次熱利用：
・ デシカント空調機

地下水のゼロ次熱利用： 地下水蓄熱槽による床放射空調- 40 -

b.自然エネルギーデシカントシステム（H30-1-2、沖縄セルラースマートテナントオフィスビル、一般部門）

除湿期間が長く、除湿負荷が高い沖縄において、外気処理に関する高い省エネルギー効果が期待されるデシカントシステムを導入する。
導入するデシカントシステムは、デシカントロータのみのシンプルな構成とし、設置面積とコストの削減を図る。デシカントシステムへのレターン空気はダブルスキンを通じて還気することでレターンダクトスペースを削減するとともに、ダブルスキン熱（太陽熱）でデシカントロータの再生を図る。また、ダブルスキン熱が得られない場合は、ヒートポンプ温水器の温熱で再生を補いつつ、ヒートポンプ温水器の排冷熱を外気のプレクールに利用する。さらに、外気のアフタークールには、井水の冷熱を利用する。

外気供給

冷排熱
外気
排気

井 冷
井 冷
水 却 デ 水 却
C C シ C C
カント

ヒートポンプ温水器(補助再生用)

再
生
C

還気

デシカント外調機

高顕熱型パッケージ空調機

26.0℃DB
10.5g/kg

給
気
ダ
ク
ト

テナントオフィス

テナントオフィス

テナントオフィス- 41 -

26.0℃DB
50.0%RH
10.5g/kgDA

ダブルスキン＋自律制御ライトシェルフ
ルーバー

c.太陽熱と組み合わせた木質ペレット活用の空調システム（H30-1-3、隠岐の島町新庁舎、一般部門）

島内の豊かな森林を活かした木質バイオマスエネルギーと太陽熱をデシカント空調として利用する再生可能エネルギー利用システムを取り入れる。
地産地消の木質ペレットを燃料としたペレット焚吸収式冷温水発生機を用いて、夏場は冷水を
冬場は温水を創りだし、冷暖房を行う。太陽熱から得た温水をデシカントロータの再生熱源として利用することで、デシカント空調を行い、クールビズ空調を目指す。

システムフロー

排気と 給気を 熱的に接触さ せ、
熱交換。

太陽熱取熱パネルから の温水で加熱

湿気を 含んだロ ータ ーを加熱乾燥。
除湿用ロ ータ ー

室内から の排気

受熱

乾燥

排気

室内へ給気

取熱

水分
吸着

外気
（ 湿気多）

顕熱用ロ ータ ー
冷温水で冷却

冷水で冷却
ロ ータ ーで外気の湿気を 吸着。
デシカント空調・概略図- 42 -

d.井水併用地中熱ヒートポンプ（H30-1-4、芽室町役場庁舎、一般部門）

井戸を掘削し、井水の熱を利用しながら採熱するヒートポンプシステムを採用し、庁舎内の冷暖房と冬季夜間のロードヒーティングの熱源として活用する。

e.井水利用の放射空調（H30-2-1、SCL 松原天美ショッピングセンター、一般部門）

従業員のリラクシングルームには、一部に井戸水を利用した放射空調システ
ムを採用し、省エネルギーで気流の少な
い落ち着いた空間を創出する。

- 43 -

f.地中熱利用による放射空調（H30-2-5、上田市庁舎、一般部門）

放射空調の熱源として、地中熱（ボアホール）を利用する。水冷ヒートポンプチラーにおける地中熱利用、放射空調による送水温度の緩和、地中熱循環ポンプや一次ポンプの変流量などによって、空調システムの効率向上を図る。

- 44 -

１-２-５ 省資源・マテリアル対策（１）水に関する対策
平成30年度（第1回、第2回）の採択事例で先導的として提案されたものには、当項目にあたる
技術はない。過去の採択事例における当該技術は下記にて紹介しているので、必要に応じて参照されたい。
○住宅・建築物省CO2先導事業サイト「審査結果と事業成果に関する資料」

https://www.kenken.go.jp/shouco2/past/rm.html
・「建築研究資料 No.125」（平成 20 年度～平成 21 年度）

・「建築研究資料 No.164」（平成 22 年度～平成 24 年度）

・「建築研究資料 No.181」（平成 25 年度～平成 26 年度）○サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）サイト「審査結果と事業成果に関する資料」

https://www.kenken.go.jp/shouco2/rm.html
・「採択プロジェクトの技術紹介（第 21 回住宅・建築物省 CO2 シンポジウム資料）」(平成 27 年度～平成 29 年度）（２）建材に対する省CO2対策
a.道産・町産の材木利用（H30-1-4、芽室町役場庁舎、一般部門）

多目的な利用が見込まれる議場では、町産、道産の木材を壁、床、家具に積極的に活用して親しみのある空間とする。

- 45 -

b.乾式タイルの再利用（H30-1-4、芽室町役場庁舎、一般部門）

既存本庁舎の外壁材として使用されているレンガタイルは、近年の改修工事で設置されたもの
で、乾式工法のため転用可能であるため、新庁舎の議場周りの内装材として再利用し、庁舎解体に伴う建材リサイクルを積極的に行う。

（３）施工～改修までを考慮した省資源対策
a.長期的コンバージョンを可能とするフレキシブルな庁舎（H30-1-4、芽室町役場庁舎、一般部門）

コンパクトな正方形平面の 1 階に制震ダンパーをバ
ランスよく配置することで、内部は耐震壁やブレースのない鉄骨造の自由な空間とし、限られた面積の中で見通しが良い効率的な執務環境を確保する。
また、将来の自由なレイアウト変更が可能となり、まちの人口減少などに伴う将来の組織改変や複合化など、需要に合わせて長期的にコンバージョンすることも可
能な施設計画とする。

- 46 -

b.既存庁舎地下を活用した将来の熱資源対応（H30-1-4、芽室町役場庁舎、一般部門）

既存庁舎の地下を残し、機械室として活用して、上部に搬入口となる上屋を設置する。庁舎から離れた場所を将来の熱資源に対応可能な拡張スペースとして活用するとともに、クール＆ヒー
トチューブの吸い込み口としても利用する。

- 47 -

１-２-６ 周辺環境への配慮（１）屋上緑化・壁面緑化
平成30年度（第1回、第2回）の採択事例で先導的として提案されたものには、当項目にあたる
技術はない。過去の採択事例における当該技術は下記にて紹介しているので、必要に応じて参照されたい。
○住宅・建築物省CO2先導事業サイト「審査結果と事業成果に関する資料」

https://www.kenken.go.jp/shouco2/past/rm.html
・「建築研究資料 No.125」（平成 20 年度～平成 21 年度）

・「建築研究資料 No.164」（平成 22 年度～平成 24 年度）

・「建築研究資料 No.181」（平成 25 年度～平成 26 年度）○サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）サイト「審査結果と事業成果に関する資料」

https://www.kenken.go.jp/shouco2/rm.html
・「採択プロジェクトの技術紹介（第 21 回住宅・建築物省 CO2 シンポジウム資料）」(平成 27 年度～平成 29 年度）（２）建築・緑化計画
a.既存樹木を活用した緑のネットワーク形成（H30-1-4、芽室町役場庁舎、一般部門）

敷地内にある既存樹木の多くを北側、東側街路に面して移植する。町の「緑の基本計画」に位置づけられた地域の景観軸を延長し、市街地の街路を結ぶ緑のネットワークづくりに寄与する。
また、隣接敷地（駐車場として整備）の既存樹木を積極的に保存し、新庁舎の町民ひろばと一体化することで、町民が気軽に立ち寄れるオープンスペースとして整備する。

- 48 -

１-２-７ 省CO2マネジメント（１）エネルギー使用状況等の見える化と管理システム
a.スモールオフィスエネルギーマネジメントシステム（H30-1-2、沖縄セルラースマートテナントオフィスビル、一般部門）

小規模テナントビルに適したシステムとして、用途別モ
ジュール単位計量による詳細な電力計量、クラウド化によって UI は勤務者の携帯端末とする、電力消費の傾向か
ら省エネ手法について自動提案を行う、自動電源制御も可能な拡張性を持つ等の特長を持ったエネルギーマネジ

計測

SOEMS

分析

SMALL OFFICE ENERGYMANAGEMENT SYSTEM

メントシステムとする。
制御

b.簡易ＢＥＭＳを活用したエネルギーの見える化・見せる化（H30-1-3、隠岐の島町新庁舎、一般部門）

簡易 BEMS（ビル・エネルギー・マネジメント・システム）を導入し、木質バイオマスや太陽熱などの再生可能エネルギーの利用状況や庁舎のエネルギー使用状況などを職員・町民に対して見える化を図る。
職員へのエネルギーの見える化によってエネルギー管理の PDCA を行い、省 CO2 の実践における最適な運用を行うとともに、デジタルサイネージよって来訪者へのエネルギーの見せる化を行い、省 CO2 に対する情報を広く発信する。

Do.

Check

実施
改善案実施
進捗管理

検証
エネルギー
管理の
ＰＤＣＡ

Plan.
計画

管理体制
現状分析
目標、改善案

効果把握
目標との差異分析

Act
見直し

改善案の見直し管理方法の見直し

エネルギー管理の PDCA

BEMS での見える化イメージ- 49 -

c.AI を活用した次世代 BEMS
（H30-2-1、SCL 松原天美ショッピングセンター、一般部門）

AI を用いた負荷予測と運転最適化機能のほか、BCP 制御も兼用し、省エネルギーと防災の両立を図る。一般的な BEMS 機能に加え、気象データを活用した「負荷予測機能」、建物使用電力・太陽光発電量・空調熱負荷を予測して計画する「空調の最適化運転制御」、電力供給者の電力が逼迫した時に節電を行う「デマンドレスポンス機能」、外気温度の違いによる熱源最高効率や経年劣化状況を実測値からフィードバックする「運転計画最適化機能」を有する。

（２）省CO2情報共有によるマネジメントの仕組み
a.需要サイドにおける既往技術・IoT技術・建物運用マネジメント（H30-1-6、安藤ハザマ技術研究所、一般部門）

既存建物において、建築外皮の高断熱

省CO2・健康増進委員会(仮)化、LED 照明（DALI 制御、センサー連動）などの既往技術を組み合わせて導入する。

IoTセンサー

これに対し、省 CO2 指標と居住者の健康指IoTサーバー（人感,CO2等）

標を最大化するために、「省 CO2・健康増

健康関連情報（アンケートなど）

目標設定・対応計画立案

進委員会（仮）」を運営し、運用改善マネ

Plan

ジメントを実施する。加えて、基礎データ（エネルギー・環境）の取得、情報インフ

Actionラとしての IoT サーバーを整備し、これらを環境制御に活用するとともに、健康増進

機器制御
設定・運転

電力量
熱量

差異原因
対応検討

を目的として適時の運用改善を継続して省CO2と健康性向上
を最大化

Check
目標と実績の差異検証行う。

- 50 -

Do
目標に向けた設備運用

１-２-８ ユーザー等の省CO2活動を誘発する取り組み（１）設備制御によるユーザー行動の誘発
a.自然を柔らかく取り入れ執務者のアクティビティを促すマネジメントシステム（H30-1-5、リバーホールディングス本社、一般部門）

自然を柔らかく取り入れる計画をしたオフィ
スでは、季節や時間によって室内環境が時々刻々と変化する。オフィス内のその日一日の熱をカット

光・温熱環境をシミュレーション等で予測し、ヒートマップ状に可視化してサイネージに映し自然を柔らかく取り入れる出す。執務者は可視化された室内環境を手がか

眺望性を確保りに、自分にとって最も快適な場所を選択し、執務を行う場所を決定する。席に着いた後はタ
間接光を導入スク空調・照明を用い、最小のエネルギーで環境満足度を高めることができる。

空調
室内機

・
・
・

不均質な室内環境を見える化
集中リモコン

BEMS

中央監視PCクライアント

電力監視
ユニット

場所を選択
RS

I/CONT

I/CONT

モジュール

RS

照明器具

電力
空調
室内機 メーター

アンテナ×4台（1フロア1台）

アンテナ

スイッチ

無線

外調機

照明器具

人感・照度センサ

温湿度センサ×31台

マネジメントシステム構成図- 51 -

タスク空調・照明で自席の環境を整える

b.森の表情とリンクさせた屋外利用促進システム（H30-2-2、トヨタ紡織グローバル本社、一般部門）

風速・日射量・気温等に応じて屋外スペースの快適度を算出した「ソトワーク指数」を表示し、屋内に居ながら屋外の快適性を可視化することで、屋内にいる人々を屋外スペースへ効果的に誘導する。この表示に季節毎の森の表情を取り込むことで、森との繋がりをよりつくり、さらなる
屋外スペースの活用を図る。

「ソトワーク指数」で屋外スペースの有効活用を促す（２）省エネによる経済メリットを分配する仕組み
平成30年度（第1回、第2回）の採択事例で先導的として提案されたものには、当項目にあたる
技術はない。過去の採択事例における当該技術は下記にて紹介しているので、必要に応じて参照されたい。
○住宅・建築物省CO2先導事業サイト「審査結果と事業成果に関する資料」

https://www.kenken.go.jp/shouco2/past/rm.html
・「建築研究資料 No.125」（平成 20 年度～平成 21 年度）

・「建築研究資料 No.164」（平成 22 年度～平成 24 年度）

・「建築研究資料 No.181」（平成 25 年度～平成 26 年度）○サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）サイト「審査結果と事業成果に関する資料」

https://www.kenken.go.jp/shouco2/rm.html
・「採択プロジェクトの技術紹介（第 21 回住宅・建築物省 CO2 シンポジウム資料）」(平成 27 年度～平成 29 年度）- 52 -

１-２-９ 普及・波及に向けた情報発信（１）省CO2効果等の展示による来訪者等への情報発信（２）環境教育との連携（３）類似施設へのノウハウ等の波及
平成30年度（第1回、第2回）の採択事例で先導的として提案されたものには、当項目にあたる
技術はない。過去の採択事例における当該技術は下記にて紹介しているので、必要に応じて参照されたい。
○住宅・建築物省CO2先導事業サイト「審査結果と事業成果に関する資料」

https://www.kenken.go.jp/shouco2/past/rm.html
・「建築研究資料 No.125」（平成 20 年度～平成 21 年度）

・「建築研究資料 No.164」（平成 22 年度～平成 24 年度）

・「建築研究資料 No.181」（平成 25 年度～平成 26 年度）○サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）サイト「審査結果と事業成果に関する資料」

https://www.kenken.go.jp/shouco2/rm.html
・「採択プロジェクトの技術紹介（第 21 回住宅・建築物省 CO2 シンポジウム資料）」(平成 27 年度～平成 29 年度）- 53 -

１-２-１０ 地域・まちづくりとの連携による取り組み（１）自治体・地域コミュニティとの連携
a.地域の環境活動と連携した ZEB 化に向けた情報発信（H30-2-5、上田市庁舎、一般部門）

多くの市民が利用する１階つむぎラウンジにデジタルサイネージを設置し、上田市を拠点とする環境関連団体とも連携して、ZEB 化に向けた情報を発信する。また、上田市所有施設屋根貸付
事業用として、庁舎の屋上に太陽光パネル 100kW の設置スペースを確保し、市民、市内企業の参加を促す。加えて、クラウド BEMS を活用して市内公共施設のエネルギー管理の実現を目指す。

- 54 -

（２）交通系の省CO2対策との連携
平成30年度（第1回、第2回）の採択事例で先導的として提案されたものには、当項目にあたる
技術はない。過去の採択事例における当該技術は下記にて紹介しているので、必要に応じて参照されたい。
○住宅・建築物省CO2先導事業サイト「審査結果と事業成果に関する資料」

https://www.kenken.go.jp/shouco2/past/rm.html
・「建築研究資料 No.125」（平成 20 年度～平成 21 年度）

・「建築研究資料 No.164」（平成 22 年度～平成 24 年度）

・「建築研究資料 No.181」（平成 25 年度～平成 26 年度）○サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）サイト「審査結果と事業成果に関する資料」

https://www.kenken.go.jp/shouco2/rm.html
・「採択プロジェクトの技術紹介（第 21 回住宅・建築物省 CO2 シンポジウム資料）」(平成 27 年度～平成 29 年度）- 55 -

（３）非常時のエネルギー自立や地域防災と連携した取り組み
a.本社ビルに匹敵する機能性とＢＣＰ性能を提供する小規模テナントビル（H30-1-2、沖縄セルラースマートテナントオフィスビル、一般部門）

地元企業や支社・支店を構える企業に対して、本社ビルに匹敵する機能性と BCP 性能・環境性
能を提供することを目的とし、機能維持に向けた各種の取り組みを行う。
特に、BCP 性能と省 CO２の実現を両立するものとして、井水を活用したクールボイドによる共用部のゼロエネルギー化、平常時は共用部の照明電力を補う太陽光発電設備（ソーラーあまはじ）に蓄電池を併設して非常時に 24 時間使用可能な携帯端末充電スポットとして活用などの取り組みも行う。

- 56 -

b.離島における防災拠点としての機能維持に向けた総合的な対策（H30-1-3、隠岐の島町新庁舎、一般部門）「防災拠点等となる建築物に係る機能維持ガイドライン」に準拠し、ライフラインの途絶時における機能継続を実現するため、３日分のインフラ（水、灯油）を備蓄すると共に、木質ペレッ
トボイラー、木質ルーバー、太陽熱利用、デシカント空調等を導入し、ライフライン途絶対策として負荷低減を図る。
熱源機器は、燃料を多重化（木質ペレット、灯油、電気）し信頼性を高め、備蓄可能な資源（木質ペレット、灯油）を燃料とすることで、災害時におけるライフライン途絶時に対応した計画とする。また、電力供給の途絶時には、入手が容易な灯油を燃料とした非常用発電機を稼働させ、保安負荷に電力供給を行う。発電機室、受水槽、給水ポンプは津波等による浸水被害を受けない
よう、屋上に設置する。
太陽熱利用

受水槽
による貯水（ 3日分）

キュービクル 非常用発電機
P

バルコ ニーによるガラス落下防止給水ポンプ

重要機器の屋内設置

防災対策本部

防災倉庫

サーバー

木質ルーバーによる熱負荷低減

燃料の多重化
木質ペレット

来庁者駐車場

給湯利用

地盤改良による
液状化防止

オイルタンク（ 灯油・ ３日分）

杭

- 57 -

c.自然エネルギーも活用した災害時の機能維持（H30-1-4、芽室町役場庁舎、一般部門）

地震、火災、水害、雪害などに強く、電力供給が遮断された場合でも 72 時間程度維持できる機能を保持し、いかなる場合でも確実に指示系統ができる場所を目指す。
執行部、災害対策本部、防災無線室と災害対策の中枢となる部署を 2 階に集約するほか、災害時の機能維持に重要となる受変電設備、自家発電設備等の屋上に配置する。また、コンパクトな平面による高断熱化と庇やルーバーの設置によって熱負荷を削減、吹抜を利用した自然換気によって庁舎全体での通風を確保、ハイサイドライトやガラスクリーンの間仕切り利用などよる自然
採光など、自然エネルギーを活用して、停電時でも最低限の執務環境を維持する。

- 58 -

d.BCP 一体型省 CO2 技術による地域防災拠点機能の強化（H30-2-1、SCL 松原天美ショッピングセンター、一般部門）

災害発生時に一時避難が可能な機能を導入することで、建物利用者の安全を確保する。長時間対応の非常用発電機、中圧ガス利用のコージェネレーションの運転によって、継続的な電源供給を図る。また、発電機と特高受電設備を屋上に設置して水損を防止するほか、太陽光発電と蓄電池を追加して一部負荷のバックアップ電源として活用する。

e.太陽光発電・蓄電池の建物間最適制御・BCP対策（H30-2-2、トヨタ紡織グローバル本社、一般部門）

非常時は太陽光発電と蓄電池からの電力を警備棟と本社棟の緊急対策室で共用して利用することで、防災対応を行う。加えて、本社棟および警備棟の電力需要負荷を最適運転プログラムで予測し、ピーク時のデマンドカットに使用可能なように太陽光・蓄電池を運転制御する。また、
将来、太陽光発電や蓄電池を増設した場合も最適運転が可能となる発展型の拡張可能システムとして計画する。

プログラムによる負荷予測を行い、システムをコントロール

太陽光・蓄電池
エネルギー
最適化システム
太陽光発電パネル：10kW

グローバル本社

将来の太陽光発電パネル増設等に備える- 59 -

警備棟

蓄電池：50kWh

f.熱源の多重化とインフラの停止状況に応じた熱源設備の機能維持（H30-2-3、大阪新美術館、一般部門）

地域冷暖房、電気、ガス（信頼性の高い中圧ガス管からの直接引込み）という熱源の多重化を図ることで、非常時のエネルギーを確保する。また、水蓄熱槽がライフライン途絶時には省電力での空調維持に寄与し、放熱後は冷却塔補給水に転用することで、停電・断水時にもガス熱源設
備の 400 時間分の運転を可能とする。さらに、熱源設備は台数分割することで、平常時の高効率運転による省エネルギー化を図り、非常時のバックアップとする。
浸水の影響を受ける１階の設備諸室は、コンクリート壁によって仕切られた止水エリアに配置
するとともに、収蔵庫や展示室の空調機や非常用発電機は、非常時においても貴重な美術品を確実に保存する必要があるため、３階以上の階に設置する。

インフラの状況

電気チラー

ガス吸収式

地域冷暖房

水蓄熱槽

冷温水発生機
－

○

○

○

○

ガス停止

○

×

○

○

電気停止

○※

○

×

○

電気、ガスとも停止

○※

×

×

○

通常時

非常時

（※ 非常用発電機により稼動）

g.柔軟なエネルギー計画と自然エネルギー利用による災害時の機能維持と長期化対応（H30-2-4、福岡歯科大学医科歯科総合病院、一般部門）

コージェネレーションから災害時の保安用照明電源とするとともに、排熱を一時避難待機場所であるエントランスホールや講堂の補助暖房として利用する。また、病院棟の非常用発電機を講堂の保安電源として利用可能とし、地域の一時避難待場所の機能を担う。
さらに、豊富な伏流水を用いて、エントランスホールの空調機プレクールや床冷房、その後のトイレ洗浄などへカスケード利用を行うとともに、中間期のエントランスホールの自然通風や自然採光など、自然エネルギーを活用することで、災害時の基本的機能維持を果たし、「災害の長期化対応」にも対応する。
ライフライン

水

受水槽

電気

高圧受電設備油

非常用発電機人によ る
運搬

自然エ ネルギー
1． 病院棟の照明・
コ ン セン ト ・ 動力・ 水

災害時一時避難場所の継続利用(エ ン ト ラ ン スホール・ 講堂)

空冷ヒ ート ポン プ チラ ー
空冷ヒ ート ポン プ パッ ケージ

2． 照明

自然採光

ガスヒ ート ポン プ パッ ケージ

ガス

継続利用

コ ージェ ネレ ーショ ン

排熱

冷温水
発生機

3． 空調・ 換気

ガス湯沸器

給湯

蒸気ボイ ラ ー

加湿・ 滅菌- 60 -井水風

h.災害時の拠点として「インフラ遮断時の自立」と「街の灯りと情報を提供しつづける庁舎」（H30-2-5、上田市庁舎、一般部門）

インフラ遮断時の自立として、72 時間分の燃料を備蓄する非常用発電機、太陽光発電、蓄電池
によって非常電源を確保する。また、油備蓄量を見える化し、被災状況に応じて、中央監視装置
で供給負荷を選択して非常電源供給時間を調整可能とする。さらに、大規模停電時でも「街に灯り、情報」を提供できるように、一時避難場所として利用する 1 階つむぎモール、大手ラウンジ、
待合、屋外駐車場で照明を点灯し、1 階つむぎモールのデジタルサイネージで街に情報を提供する。

災害時のフローチャート- 61 -

１-２-１１ 新たな価値創造への取り組み（１）ビジネスモデルへの展開
a.広域電力グリッドの利活用による統合エネルギーマネジメント（H30-1-6、安藤ハザマ技術研究所、一般部門）

広域電力グリッドを利活用して、拠点となる事業所の余剰電力を、大型工事現場を含む複数遠隔建物に面的融通する。この際、ベース電力部分を系統電力が担い、調整電力部分を分散型電源が担うモデルとして運用を行うことで、系統電力の影響緩和も考慮したモデルとして、広域的に複数遠隔建物全体の省 CO2 実現を図る。

- 62 -

（２）健康性・知的生産性の向上等への取り組み
a.コミュニケーション・集中・リフレッシュ等の多様なアクティビティを創出する空間（H30-1-5、リバーホールディングス本社、一般部門）

コミュニケーションの場として太陽光が降り注ぐ吹抜け周りや窓際の打合せスペース、集中する場として少人数用のブース、リフレッシュの場として屋外テラスや吹抜け階段等、多様なアクティビティを創出する空間を計画する。執務者が気分に応じて様々な場所を選択して行動する建築計画によって、健康の増進を図る。

立ち話のできる、
風が通る吹抜け周り

多様な環境が分布する事務室- 63 -

リフレッシュできる、
昼光が入るテラス

健康を促進する吹抜け階段１-３

解説（住宅）

１-３-１

建築単体の省エネ対策－１（負荷抑制）

１-３-２

建築単体の省エネ対策－２（エネルギーの効率的利用）

１-３-３

街区・まちづくりでの省エネ対策

１-３-４

再生可能エネルギー利用

１-３-５

省資源・マテリアル対策

１-３-６

周辺環境への配慮

１-３-７

住まい手の省CO2活動を誘発する取り組み

１-３-８

波及・普及に向けた情報発信

１-３-９

地域・まちづくりとの連携による取り組み

平成30年度（第1回、第2回）の採択事例で先導的として提案されたものには、上記項目にあた
る技術はない。過去の採択事例における当該技術は下記にて紹介しているので、必要に応じて参照されたい。
○住宅・建築物省CO2先導事業サイト「審査結果と事業成果に関する資料」

https://www.kenken.go.jp/shouco2/past/rm.html
・「建築研究資料 No.125」 （平成 20 年度～平成 21 年度）
・「建築研究資料 No.164」 （平成 22 年度～平成 24 年度）
・「建築研究資料 No.181」 （平成 25 年度～平成 26 年度）○サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）サイト「審査結果と事業成果に関する資料」

https://www.kenken.go.jp/shouco2/rm.html
・「採択プロジェクトの技術紹介（第 21 回住宅・建築物省 CO2 シンポジウム資料）」(平成 27 年度～平成 29 年度）- 64 -

１-３-１０

省 CO2 型住宅の普及拡大に向けた取り組み（１）普及拡大の仕組みづくり
a.太陽光発電の自家消費拡大を目指した省 CO2 住宅（H30-2-6、省エネ住宅技術推進協議会）
ZEH などの省 CO2 戸建住宅において、電動ヒートポンプ給湯機を昼間に稼働させ、太陽光発電の自家消費率の向上を目指す。
対象住宅では、高断熱・高気密の外皮、高効率設備、太陽光発電を備えた ZEH 仕様の木造住宅
で、暖冷房は１台のビルトインエアコンと電動ヒートポンプ給湯機からの温水を用いた全館空調システムによって行う。全館空調システムには全熱交換換気装置を設置し、高効率の送風ファン
によって運転し、省エネ性と健康増進の両立を目指す。

- 65 -

b.各種チェックリストやガイドラインを活用した省 CO2・レジリエンス性向上の改修フロー（H30-2-7、くまもと型住宅生産者連合会）

ZEH 強化外皮基準に相当する断熱性能等を備える住宅への省エネ改修において、改修前後に各種チェックリストやガイドラインを活用して、体系的かつ大規模な性能向上を図る。
改修前は、現状把握のインスペクションに加え、「CASBEE 住まいの改修チェックリスト」で環
境性能の調査、「CASBEE レジリエンス住宅チェックリスト」で防災に対する要望の確認を行い、それに基づいた改修設計及び改修工事を実施する。
また、改修後にも同様のチェックリストを用いて、住まいの環境性能や災害に対する家づくりの意識を定量的に確認し、環境性能、防災、レジリエンス性の向上に関する改修効果への理解を進める。

- 66 -

c. 健康で安心できる生活を支援する複数技術の最適な組合せによる省 CO2 改修（H30-2-8、ヤマサハウス）

南九州の地域特性に配慮しつつ、健康維持や災害時の継続性の向上と省 CO2 との両立に向けて、複数技術を適切に組み合わせた住宅改修を行う。ZEH 強化外皮基準レベルの断熱性能を備え、冬のヒートショック対策として居室はもちろん、非居室での高断熱性能窓や水廻り専用暖房を設計
し、「低温」状態をつくらない熱環境を構築する。また、夏は室内の熱中症対策として、屋根、壁、開口部の日射遮蔽を行う。

自然災害に耐える CASBEE レベル 3＆ 更なる省 CO2 対策②-1 高耐震高強度
上部構造評点 Iw≧1.0

躯体と設備による省エネ

更なる省 CO2 対策①-2 非居室の高断熱化
専用暖房計画③-2 小規模創エネ推奨

高断熱性能窓、水廻り専用暖房

日常は連続暖冷房で健康維持
非常時は電力確保で機能維持

躯体と設備による省エネ
CASBEE レベル 5①-1 高効率設備機器

躯体と設備による省エネ
CASBEE レベル 5＆更なる省 CO2 対策

暖冷房・換気・給湯・照明
エネルギー効率化設備①-1 高断熱外皮
ZEH 強化外皮基準 Ua≦0.6

長く使い続ける CASBEE レベル 4＆ 更なる省 CO2 対策
更なる省 CO2 対策②-1 躯体の劣化対策①-3 遮熱、可動型日射調整

長期優良住宅劣化対策等級②
高温多湿、火山灰、を考えた高耐久構法

蒸暑地ならではの蒸し暑い
夏を涼しく暮らす工夫 屋根、壁、窓

更なる省 CO2 対策
更なる省 CO2 対策

長く使い続ける CASBEE レベル 3③-1 内装木質化②-1 外壁材、屋根材の耐用年数

再生産可能な循環資源である木材

長寿命に対する基本性能が期待される- 67 -③-3 EV 充電用ｺﾝｾﾝﾄ
エネルギーの自立化を図れる住まい（２）ビジネスモデルへの展開（３）健康性の向上に関する取り組み

平成30年度（第1回、第2回）の採択事例で先導的として提案されたものには、上記項目にあた
る技術はない。過去の採択事例における当該技術は下記にて紹介しているので、必要に応じて参照されたい。
○住宅・建築物省CO2先導事業サイト「審査結果と事業成果に関する資料」

https://www.kenken.go.jp/shouco2/past/rm.html
・「建築研究資料 No.125」 （平成 20 年度～平成 21 年度）
・「建築研究資料 No.164」 （平成 22 年度～平成 24 年度）
・「建築研究資料 No.181」 （平成 25 年度～平成 26 年度）○サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）サイト「審査結果と事業成果に関する資料」

https://www.kenken.go.jp/shouco2/rm.html
・「採択プロジェクトの技術紹介（第 21 回住宅・建築物省 CO2 シンポジウム資料）」(平成 27 年度～平成 29 年度）- 68 -

第２章

サステナブル建築物等先導事業採択プロジェクト紹介（事例シート）

平成30年度第1回及び第2回の公募において採択された15案件について、事例シートとして1プロジ
ェクトあたり2ページで紹介する。各提案の「提案概要」、「事業概要」、「概評」は建築研究所で記入し、「提案の全体像」、「省CO2技術とその効果」については建築研究所からの依頼により提案者が記載したものをとりまとめている。

- 69 -

H301-1（仮称）ＴＮＫイノベーションセンター新築工事

高砂熱学工業株式会社

研究拠点施設の新築プロジェクト。地球環境負荷削減と知的生産性向上を両立したサステナブル建築
提案
をコンセプトに、再生可能エネルギーや先導的な空調システムを積極的に活用し、多様な執務や環境
概要を構築しつつセンター全体でZEB Readyの実現を目指す。
部門

新築

建物種別

建築物（非住宅・一般部門）
茨城県つくばみらい市

建物名称
事業
用途
概要
設計者

（仮称）ＴＮＫイノベーションセンター

所在地

事務所 その他（研究施設）

延床面積

事業期間

平成30年度～平成31年度

株式会社竹中工務店、株式会社三菱地所設計 施工者

11,300 ㎡
株式会社竹中工務店

オフィス棟においてZEBを、センター全体としてZEB Readyを目指しており、昼光利用や自然換気、地下概評 水のカスケード熱利用、使用目的に応じた方式でのタスク空調など、省CO2と知的生産性の向上の両立に向けた多彩な技術を導入する提案であり、先導的と評価した。

提案の全体像茨城県つくばみらい市所在土地に計画中の本プロジェクト（2020 年 3 月開業予定）は、「地球環境負荷削減と知的生産性向上を両立したサステナブル建築」というコンセプトの下、多様な人々が集い夢を育む成長の場、社内外の知識・知恵を結ぶ創造の場、高砂の技術を世界に拡げる発信の場の実現を目指している。再生可能エネルギーや先導的な空調システムを積極的に採用し、多様な執務者環境を構築しながら CO2 排出量・エネルギーを低減し、建物全体でのＺＥＢ達成を目指す。
『地球環境負荷削減と知的生産性向上を両立したサステナブル研究拠点』
再生可能エネルギーや先導的な空調システムを積極的に採用し、オフィス棟は実績値において消費
一次エネルギー量が正味 0 となる『ZEB』を、センター全体としては実績値にて ZEB Ready 相当を目指す計画としている。また、健康性/快適性および利便性を重視した多様な執務空間の計画と空間に呼応した省 CO2 設備の採用をすることで、省 CO2 を達成しながら新たな研究拠点における知的生産性の向上を図る。さらに、安全性の確保のため災害時の電力・空調エネルギーおよび水の完全自給自足を目標とし、防災拠点や地域のライフラインとなる施設を目指す。

- 70 -

省 CO2 技術とその効果① 昼光利用と卓越風を利用した自然換気窓の採用
オフィス棟中央に配した吹抜上部にハイサイドライト（高性能ガラス）を設置し、奥行きの深い建物中央部に日射熱を抑えつつ十分な昼光を導入し、室内環境の向上と照明負荷低減を図り、東西面建物中央部１・２階に、中間期の北東からの卓越風を十分に室内に取り込む自然換気窓、また、吹抜上部にも自然換気窓を設置し吹抜部の熱気排気と自然通風を確保し中間期の空調負荷低減を図る。

② 地下水のカスケード熱利用
事務所部分については、過剰な冷却と再熱を避けるため潜熱処理と顕熱処理を分離する計画とし、顕熱処理を主に地下水の直接利用で行い、潜熱処理をデシカント外調機等で行う。地下水熱を最大限活用
するため地下水のカスケード熱利用を行う。地域開放を予定している多目的エントランスホールには地下水
蓄熱槽による直接床放射空調を採用する(ゼロ次熱利用)。蓄熱槽に貯めた地下水の熱は、執務室の放射
空調、デスク空調、DC ファン付コイルユニット、手摺放射空調の高温冷水系統に送水し、各室の顕熱処理を行う(一次熱利用)。顕熱処理を行った後の地下水はその後更に水冷ＰＡＣの熱源水として利用する(二次熱利用)。空調にて使い終わった地下水については、最終的に飲用水・灌水利用を行い、不要分は地下に浸透させる計画とする。必要な送水温度に応じて一部は地下水熱を直接利用し、地下水熱で不足する能力について、空冷ＨＰチラーを用いる。

- 71 -

H301-2

沖縄セルラー スマートテナントオフィスビル
サステナブル先導事業

沖縄セルラー電話株式会社

地方都市における中規模テナントビルの新築プロジェクト。沖縄の特性を活かした井水冷熱で建物内提案
側から冷却するクールボイドや自律制御多機能ダブルスキンなどによって、本社ビルに匹敵する機能
概要
性とBCP性能・環境性能を提供し、地域貢献と省CO2化を図る。
部門
建物名称
事業
用途
概要
設計者
事業期間

新築

建物種別

建築物（非住宅・一般部門）（仮称）沖縄セルラー旭橋駅前ビル

所在地

沖縄県那覇市事務所 その他（データセンター）

延床面積

株式会社日建設計、株式会社国建 設計JV 施工者

8,075 ㎡
未定

平成30年度～平成32年度

蒸暑地域の中規模テナントビルにおいて、クールボイド、ルーバーやライトシェルフの機能も盛り込んだ
ダブルスキン、太陽熱等を利用したデシカント空調など、沖縄の気候に対応した技術を活用する意欲的概評な提案で、先導的と評価した。クールボイド、サーモエレメントによるライトシェルフなど、新たな技術の効果検証結果が広く公表されることを期待する。

提案の全体像本プロジェクトは、那覇市に計画するデータセンターサービス機能を有するテナントオフィスビル
である。地方都市において、地元企業や支社・支所を構える企業に対して、本社ビルに匹敵する機能
性とＢＣＰ性能・環境性能を提供することで、地域貢献と省ＣＯ２化を図り、テナントオフィスビル
における省ＣＯ２技術を先導することを目的としている。地域特性を生かした先進技術となるクール
ボイドやソーラーあまはじにより共用部のゼロエネルギー化を図り、テナント専有部は自律制御多機
能ダブルスキンや自然エネルギーデシカンにより省ＣＯ２化を図る。働き方の異なる様々なオフィス
テナントに対しては、ＩｏＴ技術を活用して省ＣＯ２化を促すスモールオフィスエネルギーマネジメ
ントを提供し、テナントと協力してビル全体の省ＣＯ２化を図ることを目指している。

- 72 -

省 CO2 技術とその効果① クールボイドシステム
本プロジェクトの計画地では、水温約２４℃の井水が得られる。建物中央に構築するボイド壁面に井水を散布することで、その冷熱ポテンシャルをボイド壁面に蓄冷し、ボイド周囲の共用部に放冷させることで、共用部の空調のゼロエネルギー化を図る。散布後の井水はボイド底面で集水し、エント
ランスの水景に利用した後、雑用水として活用し災害時にも備える。クールボイドの上部には、日陰を創りながら創エネを行うソーラーあまはじを設置し、クールボイドの効果を向上させつつ共用部の照明のゼロエネルギー化を図る。
また、災害時にはソーラーあまはじで得られた電力を１階エントランスのスマホ充電スポットに送電し、地域貢献を行う。
② 自律制御多機能ダブルスキンシステム
東面及び東南面は、約 19 度以上の入射角による直接光を遮蔽する固定ルーバーを設置することで、直接光の机上面への影響を抑えることが可能となり、ブラインドレス化を行う。
西面及び西南面について、西側エリアは低層の既存施設が多いため、日中はライトシェルフの効果のある庇形状としながらも、西日対策としてほぼ水平の太陽入射光を遮蔽できるように可動ルーバーを設置します。駆動源は自律型とすることができるサーモエレメントを用いる。床から 1.6m の範囲
はガラスにセラミックプリントを施し、日射遮蔽する。
③ 自然エネルギーデシカントシステム
除湿期間が長く、除湿負荷の高い沖縄では、デシカントシステムによる外気処理の効果は高く、病院、ホテルなどでの採用実績がある。しかし、従来のデシカントシステムは、デシカントロータと顕熱交換または全熱交換ロータを組み合わせた２ロータタイプが主流であり、設置面積が大きくコストも高いため、普及の妨げとなるケースも多い。本プロジェクトのデシカントシステムは、以下の特長を持つ。
・デシカントロータのみのシンプルな構成とし、設置面積削減とコスト削減を図る。
・デシカントシステムへのレターン空気はダブルスキンを通じて行うことで、レターンダクトス
ペースの削減し、ダブルスキン熱（太陽熱）でデシカントロータ再生を図る。
・ダブルスキン熱が得られない状況では、ＨＰ温水器の温熱で再生を補うが、ＨＰ温水器の排冷
熱を外気のプレクールに利用する。また、外気のアフタークールには、井水の冷熱を利用する。
④ スモールオフィスエネルギーマネジメントシステム
既存のエネルギーマネジメントシステムが比較的大規模ビル向けであることから、小規模テナント
ビルに適した形として、ＩｏＴ技術を活用して省ＣＯ２化を促すエネルギーマネジメントシステムを提供し、テナントと協力してビル全体の省ＣＯ２化を図る。下記に特徴を示す。
・用途別モジュール単位計量による詳細な電力計量する。
・クラウド化により UI は勤務者の携帯端末とする。
・電力消費の傾向から省エネ手法の自動提案を行う。
・自動電源制御も可能な拡張性を持つ。

- 73 -

H301-3

隠岐の島町新庁舎建設工事
省ＣＯ２推進プロジェクト

島根県隠岐郡隠岐の島町

離島における中小規模庁舎の新築プロジェクト。バイオマス産業都市の顔となる施設として積極的に木提案
質バイオマスエネルギー利用を進めるほか、地場産材の木質ルーバー、自然採光・通風などの各種省
概要
エネ技術を取り入れて「隠岐の島町型環境建築」を実現し、省CO2に対する情報発信・啓発を進める。
部門
建物名称
事業
用途
概要
設計者
事業期間

新築

建物種別

建築物（非住宅・一般部門）

隠岐の島町新庁舎

所在地

島根県隠岐郡隠岐の島町

事務所

延床面積

梓設計・ナック建築事務所 設計共同企業体 施工者

5,932 ㎡
未定

平成30年度～平成34年度

中小規模の庁舎建築において、地域資源である木質バイオマス及び地場産材の積極的な活用を図る
概評 ほか、建築計画から設備計画までバランスの良い省CO2対策を採用しており、地産地消や自立性などへの配慮も見られ、離島型プロジェクトの先導モデルとなり得るものと評価した。

提案の全体像■プロジェクトの背景
・本町は、周辺に広がる海と町の約 87％を占める森林を活用した地域の自立を目指し、平成 26 年にはバイオマス産業都市に選定された。現
在は、省 CO2 とエネルギーの自立を目指し「木質バイオマスペレッ
ト工場」等の事業に取り組んでおり、木質バイオマスペレット工場は
平成 30 年度より稼働している。
・そのようななかで、バイオマス産業都市の顔となる自治体施設として「森林バイオマスエネルギーの利用」、「新庁舎の ZEB 化の推進」、「住民・職員の環境教育・省エネ運用の実践」、「対外的な情報発信」を柱とした省 CO2 推進を行うプロジェクトである。

■木質バイオマスエネルギー利用事業■プロジェクトの概要
・隠岐の島の豊かな森林を活かした木質バイオマスエネルギーと太陽熱をデシカント空調として利用する新
しい再生可能エネルギー利用システムを取り入れ、木質ルーバーによる日射制御とエコボイドによる効果
的な自然通風・ナイトパージや様々な省エネルギー技術も取り入れた、「隠岐の島町型環境建築」を実現
させ、簡易 BEMS によりエネルギーの使用状況等、環境に対する取り組みを職員・町民に対して見える化し、省 CO2 に対する情報発信・啓蒙を行う。

山

島の豊富な森林資源を 活用し た
省エネルギーの工夫

海

北前船を モチーフ にし た
地場産材の木質ルーバーによる環境調整の工夫人

ながく 省エネの工夫を続ける仕組づく り

太陽熱利用

・ 人感セン サー照明
・ 節水型便器

LED照明
人感・ 昼光セン サー
デシカ ント 空調機

階段を 利用し たエコ
ボイド による自然通風
・ ナイト パージ

木質ルーバーによる日射調整・ 通風調整

執務スペースLow -Eペアガラスによる高断熱化

執務スペース
町民ホール

便所

機械室

機械室

個室

執務スペース

芝生広場

機械室

バイオマス設備による
自然エネルギーの活用
構内道路

簡易BEM S
町民ホールの木質化

ク ールビズ空調■隠岐の島型環境建築

個別分散空調イメージ図- 74 -■外観イメージ図省 CO2 技術とその効果①地場産材を用いた木質ルーバー
水平庇

水平庇

・北前船をモチーフとした地場産材を使用した木質ルーバーは、防風、日射調整、周辺への眺望を考慮し、南面は横ルーバー、その他の面は縦Low -Eガラス

Low -Eガラス

横ルーバー

縦ルーバー

ルーバーとして設置する。また、木質ルーバーには 45°の角度をつけ、庁舎南面は水平庇と組み合わせることで、眺望を確保しながら効果的な
日射遮蔽の実現を図る。さらに窓面は、Low-E ガラスを採用し、熱負荷の軽減を図る。

■ルーバー断面（左：南面、右：その他方位）②太陽熱と組み合わせた木質ペレット活用の空調システム
・「地産地消」の木質ペレットを効率よく利用し、再生可能エネルギーの太陽熱利用を組み合わせたデシカ
ント空調を行う。
・採用する熱源・空調システムは、冷暖房時に木質ペレットを燃料としたペレット焚吸収式冷温水発生機を用いて夏場は冷水・冬場は温水を創りだし、冷暖房を行うものである。また太陽熱から得た温水をデシカ
ントロータの再生熱源として利用することで、デシカント空調を行いクールビズ空調を実現する。
・冬場の太陽熱は、調理室等への給湯に利用し、再生可能エネルギーを無駄なく利用している。
・デシカント空調は従来の過冷却による調湿と比較し冷水供給温度（通常 7℃→約 12℃）と高くできるため、熱源機器の効率が上がり省エネルギー化を図ることができる。また、デシカント空調にて潜熱を処理するため、クールビズ空調の室温 28℃設定であっても快適な室内環境を確保できる。
・デシカント空調機は、外気導入の集中化と顕熱交換器を組み込み室内空気をデシカント空調機に戻すこと
で、排熱回収効率を高めている。
日射
温水配管
太陽熱
太陽熱パネル（ 冬季） 調理室等給湯
顕熱用ロ ータ ー
冷却コ イ ル

除湿用ロ ータ ー
冷温水コ イ ル
ファン

排気

排気

ガス

排気と 給気を 熱的に接触さ せ、
熱交換。

太陽熱取熱パネルから の温水で加熱

ガス給湯器（ バッ ク ア ッ プ ）乾燥

湿気を 含んだロ ータ ーを加熱乾燥。
除湿用ロ ータ ー

執務室等
水分
吸着
外気

給気
空調機

温水コ イ ル

冷温水配管

室内から の排気

受熱

乾燥

排気

室内へ給気

取熱

水分
吸着

外気
（ 湿気多）

冷却塔

木質ﾍﾟ ﾚｯﾄ焚
吸収式冷温水発生機

木質ﾍﾟ ﾚｯﾄ

顕熱用ロ ータ ー

デシ カ ン ト 空調機

冷水で冷却
冷却塔
灯油焚
吸収式冷温水発生機（ バッ ク ア ッ プ ）冷温水で 冷却ロ ータ ーで外気の湿気を 吸着。
灯油■システムフロー■デシカント空調のしくみ③階段室を利用したエコボイド、自然通風・ナイトパージシステム
・階段室をエコボイドとして利用し、中間期（春と秋）には外気を取り入れ自然換気を行う。中間期に窓が開けられない時でも自然換気可能な自然換気ダンパーを設置し、階段室上部の排気口から排気すること
で、階段室を利用して効率よく換気・排熱を行う。また、夏季の夜間は、自然換気ダンパーを開放してナ
イトパージを行い、翌朝の空調立ち上がり時の冷房負荷低減を図る。
④簡易ＢＥＭＳを活用したエネルギーの見える化・見せる化
・簡易 BEMS（ビル・エネルギー・マネジメント・システム）を導入し、木質バイオマスや太陽熱などの再生可能エネルギーの利用状況や庁舎のエネルギー使用状況などを職員・町民に対して見える化を図る。
職員へのエネルギーの見える化によってエネルギー管理の PDCA を行い、省 CO2 の実践における最適な運用を行うとともに、デジタルサイネージよって来訪者へのエネルギーの見せる化を行い、省 CO2 に対する情報を広く発信する。

- 75 -

H301-4

芽室町役場庁舎整備工事

北海道河西郡芽室町

積雪寒冷地における中小規模庁舎の新築プロジェクト。コンパクトな正方形プランで 見通しの良いフレ
提案
キシブルな空間を構成し、高断熱化と開放性の両立、井水や地中熱利用のほか、パッシブ手法を重視
概要
し、省CO2と災害時の機能維持を両立するほか、汎用手法を多用することで技術の普及を目指す。
部門

新築

建物種別 建築物（非住宅・一般部門）

建物名称 芽室町役場庁舎
所在地
北海道河西郡芽室町
事業
用途
事務所
延床面積
5,343 ㎡
概要未定
アトリエブンク・創造設計舎設計共同企業体 施工者
設計者
事業期間 平成30年度～平成33年度

積雪寒冷地における中小規模の庁舎建築として、地域特性に対応した建築計画、空間の利用目的に
概評 応じたきめ細やかな設備計画など、多様な技術が導入され、段階的な建替計画や既存地下空間の活用など、限られた敷地における庁舎建て替えの先導モデルとなり得るものと評価した。

提案の全体像北海道十勝に位置する
芽室町の役場庁舎改築
プロジェクト。まちの中心（駅や商店街）と公共施設群を結ぶ結節点として、庁舎内部に町民の居場所をつくり、「歩いてつながるまちづくり」の核となる開かれた庁舎を目指します。また、庁舎内の働き方改革、フリーアドレスオフィスを実現し、職員のコミュニケーシ
ョンの創出、生産性の向上へとつながる建築をつくります。限られた敷地の中に建つコンパクトな正方形平面の庁舎に省エネ技術を導入することで、省 CO2 と災害時の機能維持を両立し、地方都市の庁舎として長く機能し続ける庁舎を実現します。

- 76 -

省 CO2 技術とその効果① 高断熱化+トリプルガラス
各階をループ動線によるコンパクトな平面計
画とし、それに伴い正方形に近い平面形状とすることで外壁面積の縮小による暖冷房負荷の削減を図ります。外壁は耐候性の高い金属板と高断熱高気密仕様による外断熱とし、また開口部は断熱サッシとトリプルガラスにすること
で暖冷房負荷を削減します。
② 水平庇と縦ルーバーによる方位に応じた日射遮蔽
南面２階、３階には水平庇、東西面１階には縦ルーバーを設けます。方位にふさわしい日射遮蔽を行い冷房負荷を削減します。
③ 井水併用地中熱 HP
南面２階、３階には水平庇、東西面１階には縦ルーバーを設けます。方位にふさわしい日射遮蔽を行い冷房負荷を削減します。
④ クール&ヒートチューブ
夜間パッシブクーリング
既存庁舎付近で、外気を入気して、約 30ｍ程
度のクール＆ヒートチューブで熱交換を行い、外調機へ接続します。夏は涼しく、冬は温かい
空気を利用します。基本的に地熱の利用となる
ため、CO2 の排出を小さくします。夏季は内外の温度差がある場合に、深夜から明け方に自動外気冷房運転を行います。これにより翌朝の冷
房負荷低減に貢献します。
⑤ 執務室の床下空調による快適性確保
二重床構造の OA フロアに空調された空気を送
り込み、それぞれの床吹出口から個別に制御された風量・風向の空調空気を吹出すことができるので、全居住者が個々に好みの調整をすることができます。また風量・風向を手動で調節できる床吹出口を活用すれば、空調をさほど必要としないエリアには空調利用を最小限まで抑えることができます。天井吹き出し空調に比べて省エネルギーを実現することができます。
⑥ 町民利用の 1 階ペリメーターゾーン
町民の日常的な居場所となる１階ぺリメータ
ゾーンは温水床暖房として居住性を高めます。
井水併用地中熱ヒートポンプを優先的に使用した温水床暖房とすることで、消費 CO2 を削減します。

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H301-5

リバーホールディングス本社新築計画

株式会社鈴徳

中小規模事務所ビルの新築プロジェクト。自然を柔らかく室内に取り込む建物形状とすることで、オフィ
提案
ス内に多様な温熱・光環境を実現するとともに、環境分布の可視化、タスク空調・照明での環境選択な概要
どによって、執務者のアクティビティを促し、省CO2と快適性・健康の両立を図る。
部門
建物名称
事業
用途
概要
設計者
事業期間

新築

建物種別

建築物（非住宅・一般部門）

リバーホールディングス本社

所在地

東京都墨田区事務所

延床面積

株式会社竹中工務店 一級建築士事務所

施工者

2,179 ㎡
株式会社竹中工務店 東京本店

平成30年度～平成32年度

ビジュアルプログラミングなどの新たな設計手法を積極的に活用し、意欲的なデザインで自然採光等に取り組み、省CO2と快適性・健康の両立を目指す取り組みは、環境設計のプロセスとしても先導的だと概評評価した。執務者のアクティビティを促す運用方法や知的生産性向上などについての効果検証結果が広く公表されることを期待する。

提案の全体像- 78 -

省 CO2 技術とその効果①自然を柔らかく取り入れ、執務者のアクティビティを促すオフィス
1) 自然を室内に柔らかく取り入れる計画
従来のガラスカーテンウォールの建物は、直射光をカットするためにブラインドを降ろし、眺望を遮る一方で日射熱を取り入れてしまうといった、省エネではなく視環境の快適性も低いものが多かった。本建築は自然光をセットバックした壁面でバウンドさせ、柔らかく室内に取り入れることで、執務者が移り変わる屋外環境を享受できるオフィスを目指した。
まず、周辺街区を 3D スキャンし、自然光が周囲の建物によってどの程度遮られるのかをモデル上で把握した。次に、現段階で先端的であり、かつ建築設計への普及が急速に拡大している技術である、ビジュアルプログラミングツール（Grasshopper）を用い、熱負荷やグレアのカット、明るさ（壁面輝度）や眺望性の確保を同時に満たす壁面の形状や吹抜けの位置をパラメトリックに決定することで、建築設計による省 CO2 と快適性を両立した。更に、クールピット経由での外気取入れ・Low-e ペアガラスによる貫流熱の低減を行うことで、自然を緩和しつつ室内に取りこんだ。

2) コミュニケーション・集中・リフレッシュ等の多様なアクティビティを創出する空間
コミュニケーションの場として太陽光が降り注ぐ吹抜け周りや窓際の打合せスペースを、集中する場として少人数用のブースを、
リフレッシュの場として屋外テラスや吹抜け階段を計画した。執務者が気分に応じて様々な場所を選択して行動する建築計画により、健康を増進することを図った。
3) 執務者が環境によって座席を選択できるオフィス
季節や天候によって移り変わるオフィス内の環境に応じて座席を選択できるよう、固定席とは別に誰でも座れる座席を設定した。
執務者は最も設備機器を使わずに快適に過ごせる場を選択することで、省 CO2 と快適性を両立する。日によって変わる座席選択は執務者同士の偶発的なコミュニケーションを誘発し、知的生産性を向上させる。また、中間期には窓を開けて自然換気を行うこと
で、執務者は自然の移り変わりを享受することができる。

②自席における執務者の満足度をより向上させる設備計画
1) タスクとアンビエントの吹出口を使い分けたアンダーフロア空調
天井が高く、吹抜けを有する本建築において、建築デザインと設備を合理的に組み合わせるため、居住域を効率的に空調できるア
ンダーフロア空調を導入した。不均質な環境のオフィスで自分にとって最適な場所を選んだ執務者が、自席周りの環境をより自分好みに調整するための装置として、タスク空調を採用した。タスクアンビエント空調は既往の技術だが、建築デザインや執務者行動、後述のマネジメントシステムと新たに組み合わせることで、より効果の高い使われ方となることを目指した。
2) 昼光を最大限利用するタスクアンビエント照明
昼光を柔らかく室内に取り込んだことによって、机上面照度も時々刻々と移り変わる。照度・人感センサーと連動したアンビエン
ト照明とタスク照明を組み合わせることで、昼光を最大限利用した照明計画とした。

③省 CO2 への意識を誘発し、執務者の環境行動を促進する
1) オフィス内の多様な空間を見える化し、執務者の座席選択をサポート
オフィス内におけるその日一日の光・温熱環境をシミュレーションで予測し、ヒートマップ状に可視化してサイネージに映し出す。
朝来社した執務者はそのモニターを見て、その日最も省エネで快適に過ごせる場所を選択することができる。シミュレーション技
術や見える化の技術を、執務者による環境行動のインセンティブを与える新たなマネジメントシステムとして応用した。

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H301-6

安藤ハザマ次世代エネルギープロジェクト

株式会社安藤・間

複数敷地・複数建物間の広域的なエネルギーマネジメントシステムの構築プロジェクト。複数の拠点施
提案 設に分散型電源を新設し、拠点間さらには大型工事現場を含む複数需要地において、既存の広域電概要 力グリッドを利活用した電力供給と統合エネルギーマネジメントによって、複数建物全体でのエネル
ギー最適化を目指す。
部門
建物名称
事業
用途
概要
設計者
事業期間

マネジメント

建物種別

建築物（非住宅・一般部門）

技術研究所 他

所在地

茨城県つくば市 他

その他（研究施設 他）

延床面積29,401 ㎡

株式会社安藤・間

施工者－

平成30年度～平成31年度

拠点となる施設に新設する分散型電源から、大型工事現場を含む複数の需要地に対して、電力の自己託送を活用したエネルギー融通を行う取り組みで、系統電力への影響を緩和する運用にも配慮して概評
おり、広域的なエネルギーマネジメント及び建設時の低炭素化につながる取り組みとして先導的と評価した。

提案の全体像本プロジェクトは、離れた敷地にある複数事業所（複数遠隔建物）全体のエネルギーを統合・最適化する新たな広域的省 CO2 エネルギーマネジメントである。これにより、旧一般電気事業者における発電電力の低炭素化に波及することを目的とする。

- 80 -

省 CO2 技術とその効果① 水素等の利用を見据えた省 CO2 分散型エネルギーシステムの構築
供給サイドとして、将来の水素等の本格運用を見据えたコージェネレーション（CGS）群と蓄電池を組み合わせて、省 CO2 分散型エネルギーシステムを構築する。
技術研究所や工場に新設する CGS 群は、自家需要に合わせて運転し、ピークシフトを担う蓄電池と組み合わせて運用する。技術研究所の低需要負荷時には、余剰電力を遠隔地の工場や大型工事現場へ、広域的に電力の面的融通する。これによって、複数遠隔事業所の需要電力の平準化を図る。
温⽔ボイラ

都市ガス

省CO2分散型 エネルギーシステム
⽔素混合可能燃料電池

⽔素混焼可能ガスエンジン

⼤容量
NAS電池

温⽔

電⼒

ｱﾝﾓﾆｱ混焼可能ｶﾞｽﾀｰﾋﾞﾝ

温⽔
電⼒
電⼒
つくば
技術研究所

A重油

備蓄燃料型
発電機

省CO2分散型
エネルギーシステム

電⼒

広域
電⼒ 電⼒
グリッド

⼟気⼯場

蒸気

都市ガス
蒸気ボイラ

⼟気⼯場（千葉県千葉市）

電⼒
振動実験台

太陽光発電

電⼒

電⼒

⼤型
⼯事現場

⼤型
⼯事現場

凡例︓
実線（新設）
破線（既設） ⼤型⼯事現場（東京電⼒PG管内）

技術研究所（茨城県つくば市）② 広域電力グリッドの利活用による統合エネルギーマネジメントシステム
需要サイドの電力需要予測、供給サイドの省 CO2 分散型エネルギーシステムの出力調整、さらには広域電力グリッドを利活用する複数離隔建物への電力の広域的な面的融通を統合する電力需給マネジメントを実施する。
自らの広域需要群において、需要量予測をし、供給側において同時同量供給量の調整と必要に応じた出力調整を行うマネジメントによって、全体のエネルギー利用を最適化し、単一建物だけではなく、複数遠隔建物での省 CO2 の実現を目指す。

③ 需要サイドにおける既往技術・IoT 技術・建物運用マネジメント
既存建物において、建物外皮の高断熱化、LED 照明（DALI 制御、センサー連動）などの既往技
術を組み合わせて導入する。これに対し、省 CO2 指標と居住者の健康指標を最大化するために、「省 CO2・健康増進委員会（仮）」を運営し、運用改善マネジメントを実施する。

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H301-7

株式会社ヒラカワ本社 新築プロジェクト

株式会社ヒラカワ

小規模事務所ビルの新築プロジェクト。高断熱化や多様な高効率設備など、汎用性の高い技術の組合
提案
せで大幅な省エネ・省CO2の実現をを目指す。また、エネルギーの見える化、シーリングファンによる過概要
度な空調の抑制など、さらなる省エネへの取り組みも実施する。
部門

新築

建物種別 建築物（非住宅・中小規模建築物部門）

建物名称 株式会社ヒラカワ本社
事業
用途
事務所
概要
関西ビジネスインフォメーション株式会社
設計者
KBI計画・設計事務所

所在地

大阪府大阪市北区

延床面積1,755 ㎡

施工者

株式会社大林組（予定）

事業期間 平成30年度～平成31年度

概評

中小規模のオフィスビルとして、CASBEE・Sランク、BELS・5つ星の達成と、汎用性の高い技術がバランス良く提案され、地方都市に多い中小規模建築物への波及性・普及性が期待できるものと評価した。

提案の全体像●空調・換気設備の省エネ
・高効率ガスヒートポンプエアコン
・全熱交換型換気扇の導入と、予熱時外気取入れ停止制御
により外気負荷を低減（事務室）
・ヒートポンプ＋デシカントによる調湿外気処理機を導入し、室内の湿度を快適に保つと共に、空調の省エネルギーに寄与
・シーリングファンを設置し、快適な室内温熱環境の実現により過度な空調を抑制
・中間期は淀川沿いの自然風による自然換気も推奨●エレベーターの省エネ・インバータ制御
・回生電力利用●外皮の高断熱化
・Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス
・二重断熱（外壁、屋根）●自然エネルギーの利用
・小型風力発電設備（1kW 程度）●見える化
・クラウド型の簡易ＢＥＭＳによるエネルギーの見える化による省エネ行動の誘導●給湯熱源の省エネ・潜熱回収温水機●照明設備の省エネ
・ＬＥＤ照明・事務室はタスクアンビエント照明を採用
・明るさ検知制御、在室感知制御、タイムスケジュール制御
による無駄な点灯の抑制●省エネ性能・環境性能
BELS：☆☆☆☆☆ CASBEE：S ランク
・建築物省エネルギー法に基づくエネルギー消費性能基準を基準値として、省エネ約 45％、CO2 削減約 51％を見込む（一次エネルギー換算係数・CO2 排出係数 電気：9.76MJ/kWh・0.65kg-CO2/kWh ガス：45.0MJ/Nm3、2,29kg-CO2/Nm3）- 82 -

省 CO2 技術とその効果■外皮性能の向上①外皮の高断熱化
・外皮の断熱性能を向上させ、空調負荷を低減する。
開口部：Low－E 複層ガラス（空気層 12mm）の採用
屋

根：屋上スラブの屋内側に硬質ウレタンフォームを吹付け、屋上に硬質ウレタンフォーム保温板を施工（二重断熱）

外壁：外壁仕上げ材の屋内側に硬質ウレタンフォームを吹付け、外壁と室内の仕上げ材との隙間にグラスウール断熱材を施工（二重断熱）■設備の高効率化②空調・換気設備の省エネ
・自立電源型の高効率ガスヒートポンプエアコンを導入し、通常時、空調の省エネルギーを図ると共に、停電時は自立起動させ、館内の一部の電力をまかなう。
・居室には全熱交換型換気扇を導入、予熱時外気取入れ停止制御を行ない、外気負荷を低減する。
（事務室）
・ヒートポンプ＋デシカントによる調湿外気処理機を導入し、室内の湿度を快適に保つと共に、空調の省エネルギーに寄与する。
・シーリングファンを設置し、快適な室内温熱環境の実現により過度な空調を抑制する。
・中間期は淀川沿いの自然風による自然換気も推奨する。

シーリングファン
電源自立型高効率ガス
ヒートポンプエアコン③照明設備の省エネ・LED 照明を全面的に導入し、照明の消費電力を削減する。
・事務室はタスクアンビエント照明を採用。ベース照明の照度を下げ、作業面の照度は個別照明で確保することにより、作業性の確保と省エネルギーを両立する。
・室の用途に応じ、明るさ検知・在室感知・タイムスケジュール制御を採用、無駄な点灯を抑制する。
④給湯熱源の省エネ
・燃焼ガスに含まれる H2O の凝縮熱を利用した高効率な潜熱回収温水機を導入、給湯の燃料消費量を大幅に削減する。（従来型温水機より 13％効率向上）⑤エレベーターの省エネ・インバータ制御、回生電力利用により省エネルギーを図る。
■自然エネルギーの利用

潜熱回収温水機⑥小型風力発電設備
・出力 1kW 程度の小型風力発電設備を設置し、自然エネルギーを利用する。
■エネルギーの見える化⑦ＢＥＭＳ・クラウド型簡易ＢＥＭＳによりエネルギーを見える化し、省エネ行動を誘導する。

小型風力発電設備- 83 -

H302-1

松原天美地区における「地域環境に与える影響のミニマム化を図った『環境配慮型SC』」の提案

株式会社セブン＆アイ・クリエイトリンク

大規模複合商業施設の新築プロジェクト。地球環境保全と働きやすさの向上をコンセプトに、生ごみバ
提案
イオガスシステム、BEMSによる最適化制御、電力負荷平準化制御などの導入とともに、防災拠点機能
概要の強化を図り、環境と防災分野におけるモデル商業施設となることを目指す。
部門
建物名称
事業
用途
概要
設計者
事業期間

新築

建物種別

建築物（非住宅・一般部門）（仮称）SCL松原天美ショッピングセンター計画

所在地

大阪府松原市

物販店 飲食店

延床面積115,000 ㎡

株式会社竹中工務店

施工者

株式会社竹中工務店

平成30年度～平成32年度

多くの一般市民が利用する大規模商業施設において、様々な省CO2技術がバランス良く導入され、波概評 及・普及効果が期待できると評価した。また、小型化とユニット化によって汎用性の向上を目指すバイ
オガスシステムをはじめ、先導的な技術を意欲的に導入している点も評価できる。

提案の全体像- 84 -

省 CO2 技術とその効果① まちづくりに貢献する都心型バイオガスシステムの採用

大量の生ごみが発生する施設での採用に留まっていたバイオガスシステムを、ユニット化することでローコストかつ設置面積を縮小する計画とし、波及・普及効果の拡大を図る。これにより、本施設での資源の再生エネルギー化による循環のみでなく、地域に与える廃棄物処理負荷を低減し、厨房除害処理
時の排出汚泥の削減が可能である。今後の循環型まちづくりに貢献する技術の確立を目指す。

② 非常時のエネルギー自立と省ＣＯ２の実現を両立する取り組み
災害発生時に防災拠点を設定し、レジリエンスな商業施設のモデル建物となることを目指す。一時避難が可能な機能を導入し、お客様、従業員の安全を確保する。防災拠点等、一時避難可能な機能は非常用発電機（長時間対応）を設置し、従来の防災設備の必要運転
時間を大幅に超えた電源供給を可能とする。さらに、信頼性の高い中圧ガス配管による、コジェネレーショ
ンの運転により、継続的電源供給を図る。また防災拠点や一時避難を行う近傍には、便所が継続使用できるように、井戸水から飲適上水と雑用水を供給する。また、コジェネレーションの導入により、電力逼迫
時はガス熱源を主熱源とすることで、電力負荷平準化を図る。

③ 省エネルギーに寄与するＢＥＭＳと電力負荷平準化に貢献するＤＲＳとの系統連携
BEMS の AI 化を進めることで、建物管理者の労力を削減し、システムの最適化による省 CO2 が実現可能となる。次世代ＢＥＭＳとして、負荷予測、運転最低化機能を拡充し、さらにデマンドレスポンス機能を導入する
ことで、電力調整力が拡大し、エネルギー需
給構造の最適化に貢献する。

- 85 -

H302-2

トヨタ紡織グローバル本社および刈谷再編計画

トヨタ紡織株式会社

工場敷地内における事務所ビルを中心とする新築プロジェクト。自然採光・換気・屋上緑化等の複合屋
提案 根システムや外構スクリーン、照明と空調の省エネ・ウェルネス制御、本社ビルとして のBCP対策など
概要 を盛り込み、知的生産性の向上や社員の生き生きにつながる健康増進型・省エネルギーオフィスを目
指す。
部門

新築

建物種別 建築物（非住宅・一般部門）

建物名称 トヨタ紡織グローバル本社および警備棟
事業
事務所 その他（警備所、駐車場、展示場）
用途概要
株式会社竹中工務店
設計者

所在地

愛知県刈谷市

延床面積28,830 ㎡

施工者

株式会社竹中工務店

事業期間 平成30年度～平成32年度

地方都市に建つ本社ビルとして、企業や地域の特性を活かした様々な対策でZEB Readyの達成を目
指す取り組みは波及・普及効果が期待できると評価した。また、将来の太陽光発電設置への対応や健概評
康増進に向けた取り組みも評価できる。ウェルネス対応の取り組みについては、継続的に評価がなさ
れ、結果が公表されることを期待する。

提案の全体像【プロジェクトの全体概要】
本事業はトヨタ紡織の創業 100 周年を機に、愛知県刈谷市の刈谷工場内にグローバル企業にふさわしい機能と顔を持つグローバル本社を建設し、周辺施設を整備する（警備棟・歴史展示館・新立駐棟の新設等を実施する）ことで刈谷工場内の再編を行う計画である。建設にあたり、「トヨタ紡織の伝統と先進性を 100 年先まで受け継ぐ」を目標とし、自然豊かな周辺環境と調和したオフィス、知的生産性の向上と社員の生き生きに繋がるワークスペース、省エネルギーの推進、安全性・防災機
能の十分な確保を重要テーマに設定し、具現化に取り組んでいる。
グローバル本社の外観

最先端の技術を備えた健康増進型・省エネルギーオフィスを⽬指します

省 CO2 技術の全体概要- 86 -

省 CO2 技術とその効果① 屋上緑化併用ハイサイドライト・複合システム
1F エントランスホールおよび製品展示スペース周りの屋上は屋上緑化を行い、上部からの日射・熱貫流負荷を減らす。
また、東側からの安定した自然光をハイサイドライトから取り込み、天井内で反射・拡散させて、やわらかな光を下部へ導く空間とする。加えて、ハイサイドライトは自然換気として開放可能とし、中間期に自然換気を行うことで、照明・空調エネルギーを削減する。

② 紡ぎ織る外構スクリーンによる日射遮蔽・採光コントロールシステム
本社棟の顔となる南面には「紡ぎ」「織る」ことで形状を作り、風になびくやわらかな生地のイメージとなる外構スクリーンを設置する。スクリーンの角度・ピッチ・曲がり等はコンピュテーショナルデザインソフトを活用して条件設定・自動計算を行い、高い日射遮蔽性能・意匠性・眺望を満足する先導的なデザイン外装とする。加えて、スクリーン形状を考慮した自動制御ブラインドとの連動制御を行うことで、日射・採光をコントロールする。

外構スクリーン

熱負荷シミュレーション

日射・採光と眺望のコントロー③ 照明と空調を連動した省エネ・ウェルネス制御
基準階執務室には生体リズムに合わせて照明を調光・調色制御するウェルネス照明制御を採用する。始業時は色温度を上げて覚醒による業務の効率化を図り、終業時からは色温度と照度を落とし、照明電力を削減すると共に残業抑制・ライフス
タイルの改善を図る。また、人の在・不在をセンサーで検知し、照明・空調と連動した制御を行う。不在のエリアは照明の出力を落とし、空調の温度をエリア別にコントロールする等で内部負荷に追従した効果的な省エネ運転を行う。照明・空調のゾーニングと負荷を適正化した制御を行うことで、快適な光・熱環境を形成し、知的生産性の向上と健康の推進を図る。

照明制御イメージ- 87 -

H302-3

大阪市
関西電力株式会社
株式会社関電エネルギーソリューション

大阪新美術館プロジェクト

エリア全体でエネルギーマネジメントに取り組む地区に立地する美術館の新築プロジェクト。展示・収蔵
提案に多くのエネルギー消費を伴う空調等の省エネルギー対策のほか、エリア全体での熱融通計画等に基
概要
づき、河川水利用の地域冷暖房と多様な熱源の組合せによって、省CO2と防災力向上の両立を図る。
部門
建物名称
事業
用途
概要
設計者
事業期間

新築

建物種別

建築物（非住宅・一般部門）（仮称）大阪新美術館

所在地

大阪府大阪市北区

その他（美術館、店舗、駐車場）

延床面積20,012 ㎡

株式会社遠藤克彦建築研究所

施工者

未定

平成30年度～平成33年度

多くの一般市民が利用する美術館において、人認識画像センサーによる外気導入量制御をはじめ、施設特性に応じた先導的な省CO2技術が採用され、波及・普及効果が期待できると評価した。また、市と概評
エネルギー事業者等が連携したエリア全体のエネルギーマネジメント構想の一環として提案されており、将来の周辺施設への着実な展開を期待する。

提案の全体像本プロジェクトは、平成 33 年度（2021 年度）に開館を予定している⼤阪市による新しい美術館（⼤阪中之島美術館）の建設計画である。⼤阪中之島美術館は、5,600 点を超える貴重な美術品を所蔵しており、歴史的にも⽂化的にも豊かな蓄積をもつ中之島を拠点として、⽂化の振興や都市魅⼒の向上に貢献することをめざしている。
美術館の建設予定地は特定都市再⽣緊急整備地域に位置しており、環境や安全・安⼼に配慮した持続的なまちの運営に貢献する必要があることから、本プロジェクトでは、河川⽔を利⽤した地域冷暖房システムなどの先導的な省エネルギー技術の導⼊に積極的に取り組んでおり、建築環境総合性能評
価システム（CASBEE）の最⾼ランクであるＳランクを取得している。また、都市再⽣安全確保計画
における退避施設にも位置付けられており、基礎免震構造を採⽤するなど災害時における機能継続の確保を図るとともに、地域の防災⼒向上にも寄与する計画としている。
⼤阪中之島美術館
完成予想図- 88 -

省 CO2 技術とその効果

・河川水を利用した地域冷暖房システムによるエリア全体のエネルギー最適化の取組みは、他のエリアにおいても普及可能な技術であり、本システムの採用により、新たなプラントと連動した最適運用や、最先端の熱源システムへの継続的な更新が可能になるとともに、災害時にもプラント間の連携によるエネルギー確保が可能となる。
・地域冷暖房、電気、ガスという多様な熱源の組合せによる最適運用システムは、省ＣＯ２化と防災力向上を両立したモデルとして他施設への適用が期待できる。また、関西エリアでは地域冷暖房システムを適用予定の地点が複数あり、ここで得られた知見を他地域に展開することが可能である。
・美術館では、貴重な美術品を将来にわたって保存・継承していく必要があることから、収蔵庫や展示室において非常に厳しい温湿度環境の実現が求められており、通常の施設よりもエネルギー使用量が大きくなる場合が多い。しかしながら、本プロジェクトでは、省ＣＯ２化の取組みを複合的に実施することで、極めて高い省エネルギー性能を実現している。
・具体的には、人認識画像センサーを活用した外気流入量の調整システムや、収蔵庫用にプレクールされた空気をデシ
カント除湿機を介することで可能となった低湿度収蔵庫などの先進的な取組みが盛り込まれており、今後の美術館・博物館建築への普及・波及が見込まれる計画となっている。

- 89 -

H302-4

福岡歯科大学医科歯科総合病院建替計画

学校法人 福岡学園

大学キャンパス内に立地する病院棟・記念講堂棟の新築プロジェクト。地域特性を活かした環境配慮技
提案
術、大診療室・病室の室内環境と省CO2を両立する制御技術のほか、災害時の機能維持と省CO2を両概要立する技術を活用し、エコキャンパス・エコホスピタルの実現を目指す。
部門

新築

建物種別 建築物（非住宅・一般部門）

建物名称 福岡歯科大学医科歯科総合病院建替計画
事業
用途
病院 学校
概要
清水建設株式会社一級建築士事務所
設計者

所在地

福岡県福岡市早良区

延床面積19,360 ㎡

施工者

清水建設株式会社九州支店

事業期間 平成30年度～平成33年度

多機能画像センサーによる大診療室の照明・空調・換気制御、井水利用など、地方都市に立地する大概評 学病院として、施設や地域の特性に応じた取り組みがなされており、波及・普及効果が期待できると評価した。省CO2とともに、WELL機能の効果検証がなされ、結果が公表されることを期待する。

提案の全体像- 90 -

省 CO2 技術とその効果
1.病院棟と記念講堂棟のエネルギー融通
・病院棟と記念講堂棟は運用形態が異なるため、空調用冷水や温水の熱融通や電力融通で効率的に運用する。また、中央監視での群管理や省エネ制御技術で、最適運転を行い省 CO2 化に寄与する。
・コージェネレーションは、災害時の保安用照明電源に利用する。また、排熱は一時避難場所であるエントランスホールや講堂の補助暖房として利用する。
病院棟（通年利用）

記念講堂棟（間欠利用）
2階の講堂は使用頻度が少ない

空冷モジュール
チラー 50HP×6台

冷水/温水/排熱
電力
非常電源
非常電源

平日昼間は外来、病棟共に稼働

ガス焚冷温水発生 180RT×2台
コージェネレーション 25kW×2台
非常用発電機 400kW
機械室棟

非常用発電機 600kW
中央監視装置熱融通システムフロー
2.地域特性を活かした環境配慮施設
・豊富な伏流水を利用して、エントランスホールに井水を利用した床冷房や、井水を空調機のプレクールに利用し省 CO2 化を図る。井水は、空調用水利用後に雑用水としてカスケード利用する。
・中間期の卓越風の利用として、四層吹抜けのエントランスホールにて積極的に自然通風を行う。
また、自然採光が可能なトップライトを設置して省ＣＯ２化を実現する。
・大きな昼夜温度差を利用してエントランスホールにはナイトパージを行う。

省 CO2 システム
3.大診療室･病室の室内環境と省 CO2 の両立・大空間である診療室は、多機能画像センサーによる照明･空調･換気量制御を行い省 CO2に寄与する。
・病棟は、基礎代謝量の少ない夜間には、換気量制御を行えるエコ換気システム導入して省CO2 化を図る。
設定条件（滞在時/不在時）

通路
照明

照明・空調制御イメージ(滞在時)- 91 -

100% / 25%

歯科ブース
100% / 0%

空調

温度：(夏) 26℃/28℃
風量：自動 / 弱換気

換気回数：4[回/h] / 1[回/h]H302-5

上田市庁舎改築・改修事業

長野県上田市

地方都市の市庁舎整備プロジェクト。増築する新庁舎で は歴史ある街並みと調和する外皮のパッシブ提案
デザインや自然エネルギー利用を図るほか、災害時拠点機能の強化を図る。既存庁舎では断熱性能
概要
向上や設備の省エネ改修を実施し、新庁舎と一体となって、コンパクトシティの核となる庁舎を目指す。
部門

新築

建物種別 建築物（非住宅・一般部門）

建物名称 上田市庁舎
事業
用途
事務所
概要
石本・第一設計共同設計企業体
設計者

所在地
延床面積
施工者

長野県上田市15,718 ㎡
清水・千曲・栗木特定建設工事共同企業体

事業期間 平成30年度～平成34年度

新庁舎における木製複合断熱サッシや水平庇・縦ルーバー、地中熱利用と放射空調などの建築・ 設備
概評 計画での様々な対策、既存庁舎における断熱・設備改修など、地方都市の庁舎として、施設や地域の特性に応じた取り組みがなされており、波及・普及効果が期待できると評価した。

提案の全体像

プロジェクト建物の外観イメージ

環境アイテムの断面イメージ- 92 -

省 CO2 技術とその効果① 歴史ある街並みと調和した外皮のパッシブデザイン
配置計画上、東西面の外壁比率が高くなる新庁舎において、窓上から長さ 1.5m の水平庇と縦ルーバー
によって、夏季は日射を遮蔽し、冷房負荷を削減する。冬季は採光ブラインドによって、自然採光を確保しつつ太陽熱を集熱し、晴天時昼間の暖房負荷を削減する。
② 木製複合断熱サッシと高断熱 Low-E ガラスによる開口部の高断熱化
多くの市民が利用する待合空間において木材を積極的に活用するほか、木製複合断熱サッシと高断熱 Low-E ガラスによる開口部の高断熱化を図る。従来の木製建具は、雨や紫外線で木材の部分が劣化するなど、耐候性に問題があったが、室外側にアルミ材を用いることで、高い耐候性を実現する。
待合空間のイメージ（木材地場産業の使用）③ 既存地下躯体のクール・ヒートトレンチ利用

解体する既存市庁舎の地下躯体を残置してクール・ヒートトレンチとして利用する。外気導入はクール・ヒートトレンチから新庁舎の免震ピットを経由して、空調機へ供給し、外気負荷を削減する。
④ 水冷媒天井放射空調システム
執務室に冷温水を用いた天井放射パネルを設置する。夏期の室内温湿度は 28℃、45%±5%とし快適性を損なわず省エネルギーを図る。ゾーン毎に室内温度、パネル表面温度を制御し、外気処理空調機の変風量制御とのハイブリッド制御を行う。
⑤ ヒートパイプ組込外気処理空調機
水冷媒天井放射空調エリアの夏期の室内湿度を維持するためにヒートパイプ（冷媒循環予冷再熱コイル）を外気処理空調機に設置し、除湿された外気を室内に送風する。
放射空調と外調機単一ダクト方式のハイブリット制御⑥ 地中熱利用水冷ヒートポンプチラー
水冷媒天井放射空調の熱源として地中熱（ボアホール）を利用した水冷ヒートポンプチラーを利用する。
地中熱循環ポンプおよび冷温水一次ポンプは変流量制御とし搬送動力を低減する。水冷媒天井放射空調の送水温度は冷水 18℃、温水 32℃とし、出口温度の緩和により、熱源の COP を向上させる。
⑦ 放射空調・構造計画と一体的なアンビエント照明
限られた階高で、広い執務室に適した天井高さを実現するため、水冷媒天井放射空調方式とタスク・アンビエント照明に建築構造計画を上手く調和させた環境・構造・意匠の三位一体デザインで環境装置を計画する。鉄骨構造大梁の下端に上向きのアンビエン
ト照明を設置し、放射パネルへ光を照射する。各照度センサーで読み取った天井面の照度を内装材の反射率を考慮して輝度に変換し、一定の天井面輝度となるように調光する。また、天井面に照明器具を設置せず、光源を隠すことでグレアレスを実現する。

- 93 -

放射空調・アンビエント照明・構造計画の統合のイメー

H302-6

太陽光発電の自家消費拡大を目指した
省CO2住宅の普及と検証プロジェクト

省エネ住宅技術推進協議会
全国工務店グループ（代表者：コージーホーム株式会社）

地方都市の地域工務店グループによる戸建住宅の新築プロジェクト。省エネ基準を大きく上回る断熱提案
性能に加えて、低コスト型の全館空調、ヒートポンプ給湯機の昼間稼働などにより、省エネと健康増進
概要の両立、太陽光発電の自家消費率拡大を目指す。
部門

新築

建物種別

住宅（戸建住宅）

建物名称
事業
用途
概要
設計者

－

所在地

－

戸建住宅

延床面積

－

－

施工者

－

事業期間

平成30年度～平成33年度

地域工務店が連携し、グループとして高気密高断熱の施工を進める工夫などがなされており、地方都
概評 市における高い断熱性能を有するゼロ・エネルギー住宅の展開に向けて、波及・普及効果が期待できると評価した。関係者の協力体制のもと、着実に効果検証がなされることを期待する。

提案の全体像①

多機能エコキュートの昼間稼働による太陽光発電の自家消費率の向上②

高断熱・高気密外皮と高効率設備による大幅な省 CO2 住宅及び、全館空調による健康増進③

HEMS を利用した性能検証

現在 ZEH は順調に普及・拡大しているように見えるが、FIT 制度が 2019 年には終了する
予定になっており、太陽光発電の売電メリットが低下するため ZEH の更なる普及については懸念する向きもある。
本プロジェクトは、こうした状況を鑑み、
ZEH などの省 CO2 戸建住宅において、
エコキュート（電動ヒートポンプ給湯機）を昼間に稼働させ、太陽光発電の自家消費率をより高める省 CO2 住宅を建築し、その効果を広く検証するものである。

本プロジェクトの実施体制は所属する住宅事業者と技術協力メーカー等
によって、地域性を配慮しながら先導的モデル事業を実施する体制で行う。

- 94 -

省 CO2 技術とその効果

技術と品質担保のための取り組み

自家消費率と省 CO２住宅の検証において、国土が縦長な日本では、寒冷地や温暖地、低日射・積雪地域など様々な地

本プロジェクトにおける定量的な省ＣＯ２効果- 95 -

H302-7

レジリエンス住宅改修先導プロジェクト

一般社団法人 くまもと型住宅生産者連合会

熊本を中心に九州で活動する地域工務店グループによる戸建住宅の改修プロジェクト。省エネやレジリ
提案
エンス性などに関するチェックリスト等を活用し、省エネ基準を上回る断熱性能など、体系的な性能向
概要
上改修を展開し、省CO2とレジリエンス性の向上を実現する住宅の普及を目指す。
部門

改修

建物種別

住宅（戸建住宅）

建物名称
事業
用途
概要
設計者

－

所在地

－

戸建住宅

延床面積

－

－

施工者

－

事業期間

平成30年度～平成33年度

改修前後で各種チェックリスト等を活用し、建築主の意識向上や情報共有を図りつつ、設計への反映と概評 改修後の住まい方を啓発する取り組みや設計から性能検証までの改修プロセスは、実効性があると評
価でき、グループとして展開を図ることで波及・普及効果が期待できると評価した。

提案の全体像
国土交通省 ハザードマップポータルサイトの活用

本プロジェクトで目指す気密測定値

災害リスク情報の確認

改修版 自立循環型住宅への設計ガイドライン

災害危険性の確認、避難先・避難ルート､避難方法の検討等（相当隙間面積 4.1ｃ㎡/㎡（3.0～5.3）以下）

国土交通省

既存住宅状況調査技術者
による現地インスペクショ
ンの実施

改修前 現地でのインスペクションの実施

立地環境・周辺環境の把握に加え、CASBEEレジ
リエンス住宅チェックリス
ト Q13 ～ Q26 （ Q24 を除く）に対応した災害リス
ク情報の確認に、国土交
通省ハザードマップポー
タルサイトを活用する。
詳細調査

事前調査

気密グレード 3 推奨

インス ペクシ ョン

調査結果
報告
省エ ネ
改修提案

改修後 気密測定の実施

省エ ネ改修省エネ改修工事

設計・ 工事
内容決定

結果の検証

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入居中

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完 完 住C施
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工省 中 省 後 後 い S 修 修 イ 修後エ 検 エ 検 検 の B 後 後 ド 版のラ自ネ 査 ネ 査 査 改 E の の イ 立気改改
修 E エ 温 ン 循密
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修 工 工 チ修ル 環 基型能工 務 務
工店 店
ギ 境 づ住の事
事と との く 宅確完 施 建 ク着消 確 C へ認
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修 建 既 省 要 レ C ハ国
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改 本 宅 改 ラ エB ド通 環 のB 前 住 住 宅 囲 る 設 容 容
修 情 の 修 イ ン E マ省 境 改 E の 宅 宅 の の 要 備 に ・・ 修 E 温 の の 性 提 素 改 応 住の 報 性 の フ ス E
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案 設 推 関ルの握認 把 目 報
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把
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握
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活
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用

入
居
中
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ス E
住
宅
チ

開
催

省 CO2 技術とその効果①

BELS B E I ★★★ ★★ かつ 創エネによらない省エネ率は 20％以上（ZEH 基準）
全て入れ替えることを必須とせず、各物件に最適な設備を組合せて導入し、実現するような設備機器を組み合わせる。

② CASBEE 住まいの改修チェックリスト
確かな改修技術で良質な改修建物とするため、改修フローや各種技
術要素、設備選定などを参考にする。

全体平均スコア３以上

全体平均スコア３以上を必須

2-1 評価結果
4 １ ．すまいを快適・健康・安心にする
3
全体平均スコア
2
1
１．すまいを快適・健康・安心にする
２．エネルギーを大切に使う
３．すまいを長く使い続ける

２．エ ネルギーを大切に使う

2-2

改修前

改修後

1.1 / 4

3.2 / 41/4
1.1 / 41/4

3.4 / 43/4
3.3 / 4→

3.4

各項目のスコアやレベルは明示しないが、快適・健康・安心、省エネ、長寿命をバランスよく配慮しつつ、全体平均スコア３以上を必須とし、環境性能を高め省CO2化を図る

３ ．すまいを長く使い続ける

１.すまいを快適･健康･安心にする〔7項目〕
断熱性能、適切な空調計画
室内空気環境への配慮

項目ごとのスコア

１．すまいを快適・健康・安心にする

ス コア＝

1.0

4.0

4.0

4.0

4.0

3.0

4.0

3.0

3.0
2.0
2.0
1.0

1.0

1.0

1.0

断熱性能

暖房計画

冷房計画

空気環境

1.0

1.0

1.0

1.0

2エネルギーを大切に使う〔7項目〕
断熱性能、設備の省エネ性能
発電設備等の有無

0.0『自立循環型住ス コア＝宅』は、特殊な技 ２ ． エ ネ ル ギ ー を 大 切 に 使 う
4.0
4.0
4.0
術や未完成の技
3.0
3.0
術を用いることなく 3.0
⼀般的に入手でき 2.0
1.0
1.0
1.0
る手法・技術の組 1.0 1.0
み合わせで、居住 0.0
断熱性能
暖房設備
冷房設備
給湯設備
性や利便性の水
ス コア＝準を向上させつつ ３ ． す ま い を 長 く 使 い 続 け る
4.0
も、住宅の居住時
3.0
3.0のエネルギー消費3.0
を 50％削減する
2.0
1.0
1.0
ことを目指した住1.0宅である。

バリアフリー（廊下・階段等）

バリアフリー（浴室とトイレ）

ヒートショック

1.1

→

3.0

4.0

2.0
1.0

1.0

照明設備

エネマネ

耐久性、耐震性、維持管理の容易さ
1.0→

発電設備など

3.3

4.0

1.0

0.0

耐久性

③

3.すまいを長く使い続ける〔3項目〕

2.0

1.0

耐震性

維持管理

レベル

水準の目安

レベル１
レベル２
レベル３
レベル４

レベル２を満たさない
改修を必要とする通常の住宅水準
何らかの改修工事によって性能向上が見られるもの
新築住宅においても今後目指すべき高い水準

ＵＡ値０．６以下 （ ZEH強化外皮基準 ）外皮平均熱貫流率UA値（W/㎡・K）と相当隙間面積（㎠/㎡）を下記に示す。

右表の相当隙間面積C値について※本提案のC値は、改修版自立循環型住宅への設計ガイドラインの気密グレード3を目指す。
※本提案以外のC値は、改修版自立循環型
住宅への設計ガイドラインを参考とし記載している。

④ 気密グレード 4 以下

本提案
（ＺＥＨ強化外皮基準以上）

平成28年基準0.6以下

0.87以下

4.1

5以下

外皮平均
熱貫流率
ＵＡ値
相当隙間面積Ｃ値（3～5.3）

平成11年基準平成4年基準（次世代省エネ基準） （新省エネ基準）

昭和55年基準（旧省エネ基準）1.32以下1.46以下1.69以下

7.5以下

5以下

10以下

（改修後、気密測定の実施）
断熱・漏気改修の重要性

本プロジェクトでは、漏気改修工事の精度確認のため、気密測定を実施し、確実な断熱性能の向上を実現する。相当隙間面積は、改修版自立循環型住宅への設計ガイドラインの気密グレード 3 を目指す。

建築物省エネ法では､気密規定がなくなったが、改修工事においては､既存部位との取り合いなども考慮の上､漏気改修が断熱改修ともに必要である。既存住宅の断熱区画を担保するためには､断熱改修と共に漏気改修が重要となる。
改修版自立循環型住宅への設計ガイドライン
3.1 断熱・漏気改修 より

気密グレード 相当隙間面積（c㎡/㎡）
34.1 (3.0～5.3 )
4
7.1 (5.3～9.5 )*12.5 (9.5～17)以上
5 以上

断熱・漏気改修の基本は外皮の断熱性能の強化である。
しかし､断熱性能が低い既存住宅は隙間風が多く､暖房時には冷気が侵入するため､断熱改修とともに隙間風を防止
する漏気改修の検討が必要となる。

- 97 -

H302-8

多世帯同居対応を目指した
省CO2健康住宅改修プロジェクト

ヤマサハウス株式会社

南九州の地域工務店による戸建住宅の改修プロジェクト。省エネ基準を上回る高断熱化、非居室を含提案
む適切な暖房計画など、複数技術を組み合わせて、健康維持や災害時の継続性も大切にした省CO2
概要
改修を展開し、良質なストック形成を目指す。
部門

改修

建物種別

住宅（戸建住宅）

建物名称
事業
用途
概要
設計者

－

所在地

－

戸建住宅

延床面積

－

－

施工者

－

事業期間

平成30年度～平成33年度

取り組みが遅れている既存住宅の省エネ性能向上に対して、地域特性を踏まえつつ、断熱や設備など
概評 の複数技術を組み合わせて総合的な改修を行う提案で、設計から施工までの具体性もあり、地方都市の地域工務店による取り組みとして、波及・普及効果が期待できると評価した。

提案の全体像
当該地域は全国に先行して高齢化の進行や人口・世帯数の減少が見込まれる中、住宅改修等の既存ス
トックについては、計画的な長寿命化、安全対策の改善も同時に進めながら有効活用を図りつつ、多世帯が安心で快適な生活を送ることができるよう良質なストックの形成を図ることを目指す。
本提案は、およそ築 30 年、木造在来住宅、無断熱、躯体の老朽化、といった南九州に存在する CO2
排出量を増加傾向にしうる特徴的な既存住宅について、地域特性に配慮しつつ、複数技術の最適な組合せで省 CO2 改修を行う。健康維持や災害時の継続性を大切に考えながら省 CO2 との両立に向けて創意工夫を持って住宅改修を提案し、先導的な省 CO2 住宅改修の普及、波及をめざすプロジェクトである。

- 98 -

省 CO2 技術とその効果
南九州の気候は、夏の猛暑と冬の氷点下。省 CO2 と健康の両立を考えると、冬はヒートショック対策として居室はもちろん、非居室の高断熱化と適切な暖房計画。夏は室内の熱中症対策として屋根、壁、開口部の日射遮蔽で世帯同居を考える住まう人の健康をサポートする。
１．【複数技術の最適な組合せによる省 CO2 改修】■断熱改修

H28 省エネ基準適合(UA＝0.87)を超える ZEH 強化外皮基準レベル(UA＝0.60)
気密性能も重要と考え邸別実測にて性能確認(C＝2.0)■設備改修

太陽光を除く一次エネルギー消費量（BEI＝0.8）

２．【親世帯、子世帯にやさしい健康で安心できる生活を支援】
・冬季のヒートショックによる家庭内事故は増加の一途であり、そのほとんどが高齢者であり、住宅内の低室温が高齢者の健康に与える悪影響が社会問題となっている。室温は「高断熱化」と「適切な暖房計画」に大きく影響される。冬の気温低下による健康被害のリスクは熱中症よりも多いことを認識し「低温」状態をつくらない熱環境を構築することが重要と言える。そのため非居室には高断熱性能窓、水廻り専用暖房を設計し、生涯安心してイキイキと暮らせる安定的な居住を確保する。
３．【地域の気象・風土に似合うパッシブ設計で環境にやさしい居住】・屋根、壁は遮熱システムを装備。夏の熱中症対策のために開口部の日射調整を活用する。具体的には外部のシェード又は内部のハニカムサーモスクリーンを季節や時間帯で開閉しコントロールして、夏は採光上で支障のない範囲で日射遮蔽を行い、冬は日射取得を優先し、パッシブな生活の実
現を支援する。設計段階において敷地特性、住宅計画、施主の希望に応じて必要な住宅に設置する。
４．【計画的な長寿命化、安全対策の改善】
・台風の常襲地帯であると当時に集中豪雨等の自然災害、桜島や新燃岳などの火山活動の活発化、地震への備えに対応し、住環境に対応した安全性の確保策を講じる必要がある。また、老朽化した木造住宅が密集し道路が狭い既成市街地の防災向上策を講ずるほか、安全で良質な住宅の供給の促進、
良質なストックの形成等を図る必要がある。
■耐震改修

耐震診断、耐震補強計画、基準に適合（上部構造評点 Iw≧1.0）による構造安全性■長期優良住宅改修

長期優良住宅化リフォーム推進事業の評価基準（A 基準）に適合維持管理を計画的に推進し良質なストック確保とライフサイクル CO2（LCCO2）の縮減をめざす
５．【内装木質化の促進と省資源対策】
・再生産可能な循環資源である木材を内装材(いずれか)に使用し低炭素社会の実現に貢献。
６．【小規模創エネ推奨で再生可能エネルギー利用】
・小規模創エネの推奨。日常は連続暖冷房により熱環境を安定させ健康維持を優先するため創エネによりエネルギーを供給。また非常時は必要最低限の電力確保により機能維持。設置は気象条件である台風、豪雨、降灰に注意し、オリジナル取付け工法で省 CO2 と耐久性を向上させる。
７．【他分野との連携によって省 CO2 の取り組みを進める仕組み】
・南九州は都市の性質上、車を移動手段とした車社会が定着。マイカー２台持ちが平均的であるがゆえに他分野における省 CO2 対策も必要と考える。今後 EV（電気自動車）の普及に伴い住宅との連携も期待される中、EV 専用コンセントを設置しさらなる省 CO2 化に取り組む。

- 99 -

付 録- 100 -

付録１

評価の実施体制

表１ サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型）評価委員・専門委員名簿
委員長

村上 周三

一般財団法人 建築環境・省エネルギー機構 理事長

評価委員

秋元 孝之

芝浦工業大学 教授

〃

浅見 泰司

東京大学大学院 教授〃

伊香賀 俊治慶應義塾大学 教授

〃

伊藤 雅人

三井住友信託銀行 不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ部 環境不動産担当部長

〃

大澤 元毅

元 国立保健医療科学院 統括研究官

〃

柏木 孝夫

東京工業大学 特命教授

〃

佐土原 聡

横浜国立大学大学院 教授

〃

清家 剛

東京大学大学院 准教授

〃

田辺 新一

早稲田大学 教授〃

中野 淳太

東海大学 准教授〃

坊垣 和明

東京都市大学 名誉教授

専門委員

足永 靖信

国立研究開発法人 建築研究所 環境研究グループ長（平成 30 年 11 月 22 日現在、敬称略、五十音順）- 101 -

付録２

採択プロジェクト一覧

表２ 平成20年度 採択プロジェクト一覧
回

区分

種類

NO

プロジェクト名

H20-1-1 神戸ドイツ学院・ヨーロピアンスクール新築工事
H20-1-2

次世代型グリーンホスピタルの実現に向けた省ＣＯ２ファシリ
ティ・マネジメント

新築
H20-1-3 「クオリティライフ21城北」地区省ＣＯ２推進事業

建築物
（非住宅）

H20-1-4 （仮称）イオン伊丹西ショッピングセンター
第
1
回

戸建住宅

代表提案者
財団法人神戸ドイツ学院・ヨー
ロピアンスクール足利赤十字病院

改修

H20-1-5 郊外型キャンパスにおけるカーボンマイナスプロジェクト

学校法人中央大学

中央大学

マネジ
メント

顧客ネットワークを活用した中小規模の建築・住宅向けの面的H20-1-6
省ＣＯ２化支援事業

株式会社早稲田環境研究所

早稲田環境研究所

H20-1-7アルミ構造体を用いた輻射式冷暖房システムを有する環境共生
株式会社アトリエ・天工人型住宅の開発アトリエ天工人

H20-1-8～太陽熱連携ＨＰ給湯器とグリーン電力システム利用～「グリー三洋ホームズ株式会社
ンNetタウン/省エネ"見える化”プロジェクト」

三洋ホームズ

新築

新築
建築物
（非住宅）
注

H20-1-9 ハイブリッド換気住宅によるゼロエネルギータウン・プロジェクト

パナホーム株式会社

パナホーム

H20-1-10 ＣＯ２オフ住宅

積水ハウス株式会社

積水ハウス

H20-2-1 阿部野橋ターミナルビル省ＣＯ２推進事業（代表提案）近畿日本鉄道株式
阿部野橋ビル会社

H20-2-3

東京スカイツリー周辺

渋谷新文化街区プロジェクト推
自然エネルギーを活用した環境にやさしい渋谷新文化街区プロ進協議会（代表：東京急行電鉄 渋谷新文化街区
ジェクト
株式会社）

H20-2-4 （仮称）元赤坂Ｋプロジェクト

鹿島建設株式会社

赤坂Kタワー

H20-2-5 釧路優心病院

医療法人優心会 釧路優心病
院

釧路優心病院

改修

H20-2-6

環境モデル都市におけるゼロカーボン・スーパーマーケットへの株式会社イトーヨーカ堂
改修の試み

イトーヨーカ堂上大岡

マネジ
メント

H20-2-7

既存大規模再開発中央監視一元化と汎用品化による高効率化
アミング開発株式会社
プロジェクト（アミング潮江）

アミング潮江京都地場工務店の「省エネ住宅研究会」による京都型省ＣＯ２住 省エネ住宅研究会
H20-2-8（代表：大阪ガス株式会社）
宅普及プロジェクト
戸建住宅

足利赤十字病院名古屋市病院局（提案代表）名古屋都市エネル クオリティライフ
ギー株式会社（仮称）イオン伊丹西SCエコスト
イオン伊丹西ア推進グループ

H20-2-2 東京スカイツリー周辺（業平橋押上地区）開発省ＣＯ２推進事業 東武鉄道株式会社

第1
2
回

略称
神戸ドイツ学院

新築

H20-2-9

国産材利用木造住宅による太陽エネルギーのパッシブ＋アク住友林業株式会社
ティブ利用住宅～住人同士の省ＣＯ２住まい方アイディア共有～

H20-2-10 家・街まるごとエネルギーＥＣＯマネジメントシステム
注1 採択後に取り下げがあったプロジェクトを除く- 102 -

パナホーム株式会社

京都型省ＣＯ２住宅
住友林業
パナホーム

表３ 平成21年度 採択プロジェクト一覧
回

区分

種類

新築

建築物
（非住宅）
第
1
回

改修

NO

プロジェクト名

代表提案者

略称

H21-1-1 京橋二丁目 １６地区計画

清水建設株式会社

京橋2-16地区

H21-1-2 (仮称)丸の内１－４計画

三菱地所株式会社

丸の内1-4計画

H21-1-3 八千代銀行本店建替え工事

株式会社八千代銀行

八千代銀行

H21-1-4 「厚生会館地区整備プロジェクト｣省ＣＯ２推進事業

長岡市

長岡市シティホール

H21-1-5 武田薬品工業㈱新研究所建設計画

武田薬品工業株式会社

武田薬品研究所

H21-1-6 大阪駅北地区先行開発区域プロジェクト省ＣＯ２推進事業

大阪駅北地区先行開発区域プ
大阪駅北地区
ロジェクト 事業コンソーシアム

H21-1-7 「ささしまライブ２４」エリア省ＣＯ２プロジェクト

名古屋都市エネルギー株式会社

ささしまライブH21-1-8 獨協大学における省ＣＯ２エコキャンパス・プロジェクト

学校法人獨協学園

獨協大学H21-1-9 名古屋三井ビルディング本館における省ＣＯ２改修プロジェクト

三井不動産株式会社

名古屋三井ビル

長岡都市ホテル資産保有株式
長岡グランドホテル
H21-1-10 長岡グランドホテルにおける地産地消型省ＣＯ２改修プロジェクト
会社
H21-1-11

医療法人寿楽会 大野記念病院における省ＣＯ２改修ＥＳＣＯ事 株式会社関電エネルギーソ
リューション
業

大野記念病院H21-1-12 名古屋大学医学部附属病院病棟等ＥＳＣＯ事業

三菱UFJリース株式会社

名古屋大学病院

マネジ
H21-1-13 コンビニエンスストア向け次世代型省ＣＯ２モデル事業
メント

大和ハウス工業株式会社

コンビニ省ＣＯ２

阪急不動産株式会社ジオタワー高槻H21-1-14 （仮称）ジオタワー高槻 省ＣＯ２推進事業
新築

八幡高見(Ｍ街区)共同分譲事
北九州市 環境ﾓﾃﾞﾙ都市先導プロジェクト 八幡高見マンション
H21-1-15
業共同企業体
共同住宅
共同分譲事業（代表：東宝住宅株式会社）
既存住宅における太陽熱利用機器の導入と省エネルギー診断 ソーラー/見える化/省エネアド
技術のバイス研究会H21-1-16
検証による省ＣＯ２推進モデル事業(代表：東京ガス株式会社)

第
2
回

新築

株式会社朝日新聞社

中之島PJ

H21-2-2 （仮称）明治安田生命新東陽町ビル省ＣＯ２推進事業

明治安田生命保険相互会社

明治安田生命ビル

H21-2-3 （仮称）東五反田地区（Ｂ地区）省ＣＯ２推進事業

東洋製罐株式会社

東五反田地区

東京電機大学 東京千住キャンパス建設を端緒とする省ＣＯ２エ
学校法人東京電機大学
コキャンパス推進計画

新築

共同住宅

新築

株式会社大林組

大林組技研

H21-2-6 SPRC4PJ（塩野義製薬研究新棟）

塩野義製薬株式会社

塩野義製薬研究棟

H21-2-7 財団法人竹田綜合病院総合医療センター省ＣＯ２推進事業

財団法人竹田綜合病院

竹田綜合病院H21-2-8 （仮称）京都水族館計画

オリックス不動産株式会社

京都水族館

三洋電機株式会社

三洋電機加西事業所

東京ガス株式会社

東京ガス熊谷ビル

H21-2-11 あやめ池遊園地跡地・省ＣＯ２タウンプロジェクト

近畿日本鉄道株式会社

あやめ池

H21-2-12 吉祥寺エコマンション計画

三菱地所株式会社

吉祥寺エコマンション

三井不動産レジデンシャル株式
世田谷区中町計画
H21-2-13 分譲マンションにおける「省ＣＯ２化プロトタイプ集合住宅」の提案
会社
H21-2-14 ポラスの超ＣＯ２削減サポートプロジェクト

新築
戸建住宅
改修

東京電機大学H21-2-5 大林組技術研究所 新本館 省ＣＯ２推進計画（仮称）三洋電機株式会社 加西事業所新工場（グリーン エナ
H21-2-9
ジー パーク）
再生可能エネルギーを利用した建物間融通型エネルギーの面
技術のH21-2-10
検証的利用による省ＣＯ２推進モデル事業
共同住宅
戸建住宅

白幡アパートH21-2-1 大阪・中之島プロジェクト（東地区）省ＣＯ２推進事業

H21-2-4
建築物（非住宅）

八幡高見マンション

グローバルホーム株式会社

グローバルホーム

つくり手・住まい手・近隣が一体となった地域工務店型ライフサイ
株式会社アキュラホーム
アキュラホームH21-2-15
クル省ＣＯ２木造住宅
地域活動を通した総合的省エネ設計による戸建既存住宅におＡＧＣグラスプロダクツ株式会社 ＡＧＣグラスプロダクツ
H21-2-16
ける省ＣＯ２普及推進モデル事業

技術の蓄電池を取り入れた「カーボンマイナス＆セーフティ住宅」“見えH21-2-17
三洋ホームズ株式会社
検証る化”プロジェクト- 103 -

三洋ホームズ

表４ 平成22年度 採択プロジェクト一覧
回

区分

種類

新築
一般部門

NO

プロジェクト名

代表提案者

略称

H22-1-1 京橋三丁目１地区 省ＣＯ２先導事業

京橋開発特定目的会社

京橋3-1地区

H22-1-2 北里大学病院スマート・エコホスピタルプロジェクト

学校法人 北里研究所

北里大学病院H22-1-3 田町駅東口北地区省ＣＯ２まちづくり

東京ガス株式会社

田町駅東口北地区(仮称)柏の葉キャンパスシティプロジェクト148駅前街区新築工H22-1-4
事

三井不動産株式会社

柏の葉キャンパスシティ

地方独立行政法人佐賀県立病
佐賀県立病院
院好生館
社会福祉法人 東京都社会福
中小規模福祉施設の好循環型伝播による集団的省ＣＯ２エネル
H22-1-6
祉法人協議会／株式会社 エ 中小規模福祉施設
ギーサービス事業
ネルギーアドバンス
H22-1-5 新佐賀県立病院好生館建設プロジェクト省ＣＯ２推進事業

建築物
（非住宅）

改修
マネジ
メント

注

第1
1
回

中小規模
建築物部門

新築

共同住宅

新築

共同住宅
戸建住宅

改修

住宅

H22-1-7 加賀屋省ＣＯ２化ホスピタリティマネジメント創生事業

株式会社 加賀屋

加賀屋省ＣＯ２

H22-1-8 (仮称)大伝馬ビル建設計画

ヒューリック株式会社

大伝馬ビル

H22-1-9 Clean&Green TODA BUILDING 青山

戸田建設株式会社

TODA BUILDING 青山

H22-1-10 川湯の森病院新築工事

医療法人 共生会

川湯の森病院

クールスポット（エコボイド）を活用した低炭素生活「デキル化」賃
H22-1-11
中央不動産株式会社
貸集合住宅プロジェクト

アンビエンテ経堂

分譲マンション事業における「省ＣＯ２サスティナブルモデル」の株式会社大京 大阪支店
ライオンズ苦楽園
H22-1-12
提案
住宅断熱改修によるCO 2削減量の見える化と証書化を目指す社 ＴＯＫＹＯ良質エコリフォームクラ ＴＯＫＹＯ良質エコリフォー
H22-1-13
ブム
会実験
環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業Ⅲ街
H22-2-1
森ビル株式会社
環Ⅱ・Ⅲ街区区（略称：環Ⅱ・Ⅲ街区）
H22-2-2 埼玉メディカルパーク・スマートエネルギーネットワークの構築

埼玉県 病院局

埼玉メディカルパーク

H22-2-3 新潟日報社新社屋 メディアシップ

株式会社 新潟日報社

新潟日報新社屋

H22-2-4 立命館大学衣笠キャンパス新体育館建設事業

学校法人立命館

立命館大学衣笠

新築
一般部門

マネジ
メント

建築物
（非住宅）

第
2
回

中小規模
建築物部門

新築

改修
共同住宅

エネルギーモニタリングを用いた省エネコンサルティング普及に
H22-2-5 向けた実証プロジェクト～階層構造コンサルティングによる省Ｃ 横浜市
Ｏ２推進～

保土ヶ谷庁舎H22-2-6 (仮称)ヒューリック雷門ビル新築工事

ヒューリック雷門ビル

ヒューリック株式会社

三谷産業グループ新社屋省ＣＯ２推進事業～我々は先導的であH22-2-7
三谷産業株式会社
りたい（略称：ＷＳＡプロジェクト）～尾西信用金庫事務センター建設に伴う本店地区省ＣＯ２推進事
尾西信用金庫H22-2-8
業
外食産業を対象とした中小規模店舗省ＣＯ２推進事業～丸亀製H22-2-9
オリックス株式会社
麺向け環境配慮型店舗開発プロジェクト～
大阪ガス グリーンガスビル活動 北部事業所 低炭素化改修
H22-2-10
大阪ガス株式会社
工事

三谷産業グループ新社屋
尾西信用金庫
中小規模店舗省ＣＯ２
大阪ガス北部事業所

技術のH22-2-11 集合住宅版スマートハウスによる低炭素技術の実証
検証

東京ガス株式会社

磯子スマートハウス

H22-2-12 サステナブルエナジーハウス(省ＣＯ２タイプ)

住友林業株式会社

住友林業

H22-2-13 ｱｸﾃｨﾌﾞ&ﾊﾟｯｼﾌﾞによる "見える化" LCCM住宅

三洋ホームズ株式会社

三洋ホームズ

天然乾燥木材による循環型社会形成LCCM住宅プロジェクト ～エコワークス株式会社
ハイブリッドエコハウス～

エコワークス

住宅
戸建住宅

新築

H22-2-14
注1 採択後に取り下げがあったプロジェクトを除く- 104 -

表５ 平成23年度 採択プロジェクト一覧
回

区分
一般部門

建築物
（非住宅）

種類

NO

新築

H23-1-1

マネジ
メント

H23-1-2 新さっぽろイニシアチブＥＳＣＯ事業

株式会社山武

新さっぽろアークシティ

H23-1-3 株式会社電算新本社計画

株式会社電算電算新本社

H23-1-4 東京ガス平沼ビル建替プロジェクト

東京ガス株式会社

東京ガス平沼ビル

H23-1-5 （仮称）茅場町計画

三菱地所株式会社

茅場町計画

新築
中小規模
建築物部門

注

H23-1-6

第1
1
回

改修

共同住宅

新築

新築

住宅
戸建住宅

中小規模
建築物部門

北電興業ビル

物産不動産株式会社

物産ビル

H23-1-8 省ＣＯ２型低層賃貸住宅普及プロジェクト

積水ハウス株式会社

積水ハウス

H23-1-9 OM－LCCMコンセプト ECO－UPプロジェクト

OMソーラー株式会社

OMソーラーH23-1-10 かごしまの地域型省ＣＯ２エコハウス

山佐産業株式会社

山佐産業

豊洲埠頭地区におけるエネルギー自立型低炭素・防災・減災ま株式会社エネルギーアドバンス 豊洲埠頭地区
ちづくり計画

H23-2-2 『防災対応型エコストア』イオン大阪ドームSC

イオンリテール株式会社

イオン大阪ドーム

H23-2-3 早稲田大学（仮称）中野国際コミュニティプラザ

学校法人 早稲田大学

早稲田大学中野H23-2-4 阿南市新庁舎建設プロジェクト省ＣＯ２推進事業

阿南市

阿南市新庁舎H23-2-5 株式会社ROKI研究開発棟

株式会社ROKI

ROKI研究棟

新築

H23-2-6 （仮称）京橋Tビル新築工事

東洋熱工業株式会社

京橋Tビル

新築

H23-2-7

マネジ
メント

H23-2-8 船橋スマートシェアタウンプロジェクト

野村不動産株式会社

船橋北本町PJ

H23-2-9 もう一人の家族～ロボットが育む“省エネ意識”と“家族の絆”

三洋ホームズ株式会社

三洋ホームズ

H23-2-10 地域循環型ゼロエネルギー住宅／山口・福岡モデル株式会社 安成工務店

安成工務店

省エネ・コンサルティング・プログラム（30年間）によるLCCM＋エ
H23-2-11
エコワークス株式会社
コライフ先導プロジェクト

エコワークス

新築

共同住宅

住宅
新築
戸建住宅

北電興業ビルにおける既築中小規模事務所ビル省ＣＯ２推進事
北電興業株式会社
業

低炭素社会の実現に向けた北方型省ＣＯ２マネジメントシステム
H23-1-11 構築プロジェクト（PPPによる省ＣＯ２型住宅の全道展開に向けた 北方型住宅ＥＣＯ推進協議会 北方型住宅
取組み）
技術の積水化学工業株式会社 住宅
H23-1-12 クラウド型HEMSを活用したLCCO2 60％マイナス住宅
積水化学工業
検証
カンパニー

建築物
（非住宅）

第
2
回

代表提案者
略称
長野県厚生農業協同組合連合
佐久総合病院会

H23-1-7 （仮称）物産ビル エコモデルビル改修工事

H23-2-1

一般部門

プロジェクト名
グリーン信州・３つの鍵 佐久総合病院基幹医療センターの挑戦再生可能エネルギーと高効率分散電源による熱利用システムを
近鉄不動産株式会社
導入した都心型集合住宅～新たなエネルギーサービス～マネジ
産官学・全住民で取り組む「街区全体ＣＯ２ゼロ」まちづくりプロ
H23-2-12
メント
ジェクト
注1 採択後に取り下げがあったプロジェクトを除く

JR尼崎西PJ

社団法人 九州住宅建設産業
ＣＯ２ゼロ街区
協会※平成 23 年度第 3 回（特定被災区域部門）の内容及び採択プロジェクトについては、住宅・建築物省 CO2 先導事
業ホームページ（https://www.kenken.go.jp/shouco2/past/past.html）に掲載されているので、参照されたい。

- 105 -

表６ 平成24年度 採択プロジェクト一覧
区分

回

一般部門

種類

新築

建築物
（非住宅）

中小規模
建築物部門
第
1
回

新築

注
第1

2
回

NO

代表提案者

略称

東和不動産株式会社

名駅4-10地区

H24-1-2 ホテル オリオン モトブ 環境共生リゾートプロジェクト

オリオンビール株式会社

オリオンモトブ

H24-1-3 愛知学院大学名城公園キャンパス低炭素化推進プロジェクト

学校法人 愛知学院

愛知学院大学H24-1-4 新情報発信拠点プロジェクト

大阪ガス株式会社

新情報発信拠点H24-1-5 西条市新庁舎建設プロジェクト省ＣＯ２推進事業

西条市

西条市新庁舎H24-1-6 エコスクール・ＷＡＳＥＤＡ

学校法人 早稲田大学

早稲田高等学院

国分寺崖線の森と共生し、省ＣＯ２化を推進する環境共生型図
H24-1-7
書館

学校法人 東京経済大学

東京経済大学H24-1-8 （仮称）イオンタウン新船橋省ＣＯ２先導事業

イオンタウン株式会社

イオン新船橋共同住宅

分散型電源を活用した電気・熱の高効率利用システムによる集合住宅向け省ＣＯ２方策の導入と技術検証～高効率燃料電池
技術のH24-1-9大阪ガス株式会社
検証（専有部）およびガスエンジンコージェネ（共用部）の高度利用と再生可能エネルギーとの組合せ～

共同住宅
戸建住宅

改修

住宅

建築物
（非住宅）

プロジェクト名

H24-1-1 名駅四丁目10番地区省ＣＯ２先導事業

戸建住宅

新築

一般部門

新築

中小規模
建築物部門

新築

共同住宅

改修

住宅

新築
戸建住宅

マネジ
メント

H24-1-10

NEXT21

パッシブデザインによるサステナブルリフォーム計画（マンション・
三井不動産リフォーム株式会社 三井不動産リフォーム
戸建）

H24-1-11 （仮称）晴美台エコモデルタウン創出事業

大和ハウス工業株式会社

晴美台エコタウン

H24-1-12 省ＣＯ２二世帯住宅推進プロジェクト

旭化成ホームズ株式会社

旭化成ホームズ

復興地域における省ＣＯ２住宅“住まい手とエネルギーコンシェル
東日本ハウス株式会社
東日本ハウス
H24-1-13
ジュによる省ＣＯ２プロジェクト”
協同組合東濃地域木材流通セ 東濃地域木材流通セン
H24-1-14 ＺＥＴＨ（Zero Energy Timber House）プロジェクト
ンター
ター
えひめの風土と生きる家 ～次世代につなぐ地域連携型ＬＣＣＭ
H24-1-15
新日本建設株式会社
新日本建設
住宅～
茨城県厚生農業協同組合連合
メディカル・エコタウン
H24-2-1 メディカル・エコタウン構想 省ＣＯ２先導事業会
立命館中学校・高等学校新展開事業に伴う長岡京新キャンパ
H24-2-2
学校法人 立命館
立命館中・高校
ス整備工事
H24-2-3 ミツカングループ 本社地区再整備プロジェクト

株式会社ミツカングループ本社 ミツカン本社地区

H24-2-4 ワークプレースの転換が生む環境志向オフィス

日本生活協同組合連合会

第二プラザビルH24-2-5 高経年既存低層共同住宅の総合省ＣＯ２改修プロジェクト

株式会社長谷工リフォーム

エステート鶴牧

ESCO方式を活用した既築集合住宅（中央熱源型）省エネ・省Ｃ株式会社エネルギーアドバンス インペリアル浜田山
H24-2-6
Ｏ２改修事業H24-2-7 “桜源郷”羽黒駅前プロジェクト
H24-2-8

株式会社 にのみや工務店～省ＣＯ２・パッシブコンサルティング～ 省エネの“コツ”（ＣＯ２）
ミサワホーム株式会社
プロジェクトH24-2-9 スマートプロジェクト２４０ 三田ゆりのき台

注1 採択後に取り下げがあったプロジェクトを除く- 106 -

積水ハウス株式会社

羽黒駅前PJ
ミサワホーム
三田ゆりのき台表７ 平成25年度 採択プロジェクト一覧
回

区分

建築物
（非住宅）

一般部門

種類

中小規模
建築物部門

新築

新築

改修

H25-1-2 （仮称）吹田市立スタジアム建設事業

スタジアム建設募金団体

吹田市立スタジアム

H25-1-3 北九州総合病院建設プロジェクト省ＣＯ２推進事業

特定医療法人 北九州病院

北九州総合病院

H25-1-4 芝浦二丁目 スマートコミュニティ計画

株式会社 丸仁ホールディング
芝浦二丁目計画ス

H25-1-5 雲南市新庁舎建設事業 省ＣＯ２推進プロジェクト

島根県雲南市Fujisawa サスティナブル・スマートタウン
省ＣＯ２先導事業（住宅）

新築

改修

2
回
新築
共同住宅
マネジ
メント

住宅

戸建住宅

雲南市新庁舎Fujisawa SST マネジメント株式
Fujisawa SST
会社

H25-1-7 大宮ヴィジョンシティプロジェクト

株式会社中央住宅

H25-1-8 紫波型エコハウス建築プロジェクト

紫波型エコハウス建築プロジェ
紫波型エコハウスPJ
クト

大宮ヴィジョンシティ

H25-1-9

中古住宅省ＣＯ２化と流通促進を実現する「ワンストップ型省ＣＯ２改修」普及プロジェクト

サンヨーホームズ株式会社

H25-2-1

堺鉄砲町地区における「まちの既存ストックを最大限に活用した地域貢献型商業施設」

堺鉄砲町 地域貢献型商業施
堺鉄砲町地区
設推進プロジェクトチーム

サンヨーホームズ

H25-2-2 テクノロジー・イノベーションセンター（ＴＩＣ）建築プロジェクト

ダイキン工業株式会社

テクノロジー・イノベーションセンター

H25-2-3 学校法人 常翔学園 梅田キャンパス

学校法人 常翔学園

常翔学園

H25-2-4 （仮称）広島マツダ大手町ビル改修工事

株式会社広島マツダ

広島マツダ大手町ビル

自立運転機能付き燃料電池（SOFC）全戸実装
H25-2-5
省ＣＯ２分譲マンション

阪急不動産株式会社ジオ西神中央デマンドサイドマネジメント対応スマートマンション
H25-2-6
プロジェクトパナホーム株式会社

パークナード目黒

H25-2-7 東急グループで取り組む省ＣＯ２推進プロジェクト

東急不動産株式会社

H25-2-8 熊谷スマート・コクーンタウン

ミサワホーム株式会社

H25-2-9 NEXT TOWN が目指す住み継がれるゼロエネルギー住宅

東北住宅復興協議会

一般部門

注
第1

略称
立命館大学茨木

戸建住宅

建築物
(非住宅)

代表提案者
学校法人立命館

H25-1-6

住宅

プロジェクト名

新築

注
第1

1
回

NO

H25-1-1 立命館大学 地域連携による大阪茨木新キャンパス整備事業

新築

東急グループ省ＣＯ２推進
PJ
熊谷スマート・コクーンタ
ウン
東北住宅復興協議会

注1 採択後に取り下げがあったプロジェクトを除く

表８ 平成26年度 採択プロジェクト一覧
部門

回

種類

新築

第
1
回

建築物
（非住宅）

代表提案者

略称

H26-1-1 島根銀行本店建替工事

NO

プロジェクト名株式会社 島根銀行

島根銀行本店H26-1-2 （仮称）ＫＴビル新築工事

鹿島建設株式会社

KTビル

H26-1-3 守山中学校校舎改築事業

守山市

守山中学校

一般部門
沖縄県における省ＣＯ２と防災機能を兼備した街づくりプロジェク 沖縄県における省ＣＯ２と防災
ト機能を兼備した街づくりチーム

マネジ
メント

H26-1-4

中小規模
建築物部門

新築

H26-1-5 亀有信用金庫本部本店新築工事

亀有信用金庫亀有信用金庫共同住宅

新築

H26-1-6 長泉町中土狩スマートタウンプロジェクト

東レ建設株式会社

シャリエ長泉中土狩

戸建住宅

改修

H26-1-7 低炭素住宅化リフォーム推進プロジェクト

エコワークス株式会社

エコワークス

H26-2-1 （仮称）新ＭＩＤ大阪京橋ビル

ＭＩＤ都市開発株式会社

新ＭＩＤ大阪京橋ビル

H26-2-2 駒澤大学開校130周年記念棟

学校法人駒澤大学

駒澤大学

株式会社シーエナジー

小諸厚生総合病院

京都駅ビル開発株式会社

京都駅ビル

沖縄県省ＣＯ２街づくり

住宅

新築
建築物
（非住宅）

一般部門

改修
中小規模
建築物部門

第
2
回

新築

新築

小諸市の低炭素まちづくりに向けた官民一体プロジェクト
H26-2-3～魅力あるコンパクトシティ創造を目指して～
京都駅ビル 熱源・空調設備省エネルギー改修事業
H26-2-4～コミッショニングで100年建築を実現する～

株式会社りんくうメディカルマネ
りんくう出島医療センター
H26-2-5 りんくう出島医療センター省ＣＯ２推進事業
ジメント
浜松一丁目地区市街地再開発
H26-2-6 浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
浜松町一丁目地区
組合
H26-2-7 低燃費賃貸普及推進プロジェクト

株式会社低燃費住宅

低燃費賃貸住宅

H26-2-8 （仮称）佐藤ビル省ＣＯ２リファイニング工事

建築主

佐藤ビル

共同住宅
住宅

改修

戸建住宅

マネジ
メント

H26-2-9 （仮称）小杉町二丁目開発計画 省ＣＯ２先導事業

改修

H26-2-10 北海道道南の地域工務店による北方型省ＣＯ２住宅の新展開- 107 -

三井不動産レジデンシャル株式
小杉町二丁目会社
地域工務店グループ・ｅ－ハウ
ｅ－ハウジング函館
ジング函館

表９ 平成27年度 採択プロジェクト一覧
区分

回

種類

新築

建築物
（非住宅）

一般部門
マネジ
メント

第
1
回
中小規模
建築物部門
共同住宅
住宅
戸建住宅

住宅

略称
新南海会館ビル

H27-1-2 松山赤十字病院 新病院サステナブルプロジェクト

松山赤十字病院

松山赤十字病院

H27-1-3 渋谷区スマートウェルネス新庁舎プロジェクト

三井不動産レジデンシャル株式
渋谷区新庁舎会社

H27-1-4（仮称）TGMM芝浦プロジェクトにおける次世代地域エネルギー事業モデル

東京ガスエンジニアリングソ
リューションズ株式会社

H27-1-5

広島ナレッジシェアパーク開発計画における省CO2及びスマート
広島ガス株式会社
コミュニティ推進

ＴＧＭＭ芝浦広島ナレッジシェアパーク

H27-1-6 東関東支店ＺＥＢ化改修

株式会社竹中工務店

竹中工務店東関東支店

新築

ふくおか小笹賃貸共同住宅における燃料電池を利用したエネル
H27-1-7
福岡県住宅供給公社
ギー融通プロジェクト

ふくおか小笹賃貸住宅

新築

H27-1-8 福井発「子育て応援・住教育」プロジェクト

アロック・サンワ株式会社

福井住教育プロジェクト

マネジ
メント

H27-1-9

リハビリ効果向上と健康・見守りを実現する「デイサービス連携」
サンアドバンス株式会社
住宅

デイサービス連携住宅

H27-2-1 梅田“つながる”サステナブルプロジェクト

阪神電気鉄道株式会社

梅田１丁目１番地計画

H27-2-2 仮称）虎ノ門２-１０計画

株式会社 ホテルオークラ

虎ノ門２－１０計画

H27-2-3 GLP吹田プロジェクト

吹田ロジスティック特定目的会
ＧＬＰ吹田プロジェクト
社

H27-2-4

未来工業株式会社垂井工場における物流倉庫・事務室ゾーンを
大和ハウス工業株式会社
モデルとした省CO2先導事業

未来工業垂井工場

H27-2-5 長野県新県立大学施設整備事業

長野県

長野県新県立大学

H27-2-6 愛知製鋼新本館計画

愛知製鋼株式会社

愛知製鋼新本館

H27-2-7 日華化学株式会社イノベーションセンター

日華化学株式会社

日華化学研究棟

マネジ
メント

H27-2-8 弘前市本庁舎サステナブル化プロジェクト

青森県弘前市

弘前市本庁舎新築

H27-2-9 （仮称）コイズミ緑橋ビル建築プロジェクト

小泉産業株式会社

コイズミ緑橋ビル

第
2
回

共同住宅

代表提案者
南海電気鉄道株式会社

一般部門

中小規模
建築物部門

プロジェクト名

改修

新築
建築物
（非住宅）

NO

H27-1-1 （仮称）新南海会館ビル省CO2先導事業

新築

H27-2-10 燃料電池を活用した「次世代超高層マンション」プロジェクト

新築

H27-2-11 健康・省エネ住宅を推進する先導プロジェクト

検証

H27-2-12 セキュレア豊田柿本

戸建住宅

積水ハウス株式会社 大阪マン
次世代超高層マンションション事業部
健康・省エネ住宅を推進する地
健康・省エネ住宅域協議会連合大和ハウス工業株式会社

セキュレア豊田柿本

表１０ 平成 28 年度 採択プロジェクト一覧
回

区分

種類

NO

プロジェクト名

代表提案者

略称

H28-1-1 Next 渋谷パルコ meets Green

株式会社パルコ渋谷パルコ

H28-1-2 読売テレビ新社屋建設計画

讀賣テレビ放送株式会社

読売テレビ新社屋

改修

H28-1-3 光が丘「J.CITYビル」 ZEB Ready化総合改修事業

光が丘興産株式会社

光が丘Ｊ．ＣＩＴＹビル

マネジ
メント

H28-1-4

自立分散型エネルギーの面的利用による日本橋ス
マートシティの構築

三井不動産ＴＧスマートエナ
ジー株式会社

日本橋スマートシティ

H28-1-5 熊本地震復興支援くまもと型住宅先導プロジェクト

くまもと型住宅生産者連合会（代表者：エコワークス株式会社）

くまもと型住宅生産者連
合会

新築
建築物
（非住宅）

一般部門

第
1
回

住宅

戸建住宅

新築

建材メーカーと地域工務店協働によるHEAT20を指針とした健康H28-1-6 快適に暮らせる省ＣＯ２住宅の地方都市・郊外を中心とした普及 株式会社 LIXIL
促進
H28-2-1

第
2
回

注
1

建築物
（非住宅）

沖縄浦添西海岸地区における「これからのまちづくり」の中核となる大型商業施設の提案

株式会社サンエー浦添西海岸
開発

ＬＩＸＩＬ
浦添西海岸地区商業施設

H28-2-2 虎ノ門一丁目地区第一種市街地再開発事業

虎ノ門一丁目地区市街地再開
虎ノ門一丁目地区
発組合

H28-2-3 京都市新庁舎整備

京都市

京都市新庁舎H28-2-4 新市立伊勢総合病院建設計画

清水建設株式会社

新市立伊勢総合病院

H28-2-5 近畿産業信用組合新本店新築工事

近畿産業信用組合

近畿産業信用組合新本店

H28-2-6 スーパーエコスクール瑞浪北中学校

岐阜県瑞浪市

瑞浪北中学校

三井不動産株式会社

ららぽーと開発計画

新築
一般部門

マネジ
地方中核都市のスマートシティにおける大規模商業施設
H28-2-7
メント「ららぽーと」開発計画
注1 採択後に取り下げがあったプロジェクトを除く- 108 -

表１１
回

平成29年度区分

種類

採択プロジェクト一覧
NO

プロジェクト名

代表提案者

略称

H29-1-1 岐阜市新庁舎建設事業

岐阜県岐阜市

岐阜市新庁舎H29-1-2 （仮称）南森町プロジェクト

栗原工業株式会社

南森町プロジェクト

LNGサテライトによる環境とBCPに対応した沖縄リゾート ホテル
株式会社ＯＧＣＴＳ
プロジェクト沖縄リゾートホテル

新築

一般部門
建築物
（非住宅）

H29-1-3
マネジ
メント「豊洲駅前地区の防災力・環境性を高める自立分散型エ ネル
H29-1-4 ギーシステム」～駅前コンパクトシティにおける先 導的エネル
ギーソリューション～

三井不動産ＴＧスマート エナ
ジー株式会社

豊洲二・三丁目地区

H29-1-5 愛知県環境調査センター・愛知県衛生研究所整備等事業

愛知県

愛知県環境調査センター

H29-1-6 岐阜商工信用組合本部

岐阜商工信用組合

岐阜商工信用組合本部

注

第 1
1
回

中小規模建
築物部門

共同住宅

新築

十日市場型コミュニティマネジメントによる郊外住宅地 再生プロ
東京急行電鉄株式会社
ジェクト

十日市場20街区計画

H29-1-8

芦屋サステナブル共同住宅プロジェクト Nearly ZEMによる非常
株式会社大京時のエネルギー自立と省CO2の両立

ライオンズ芦屋朝日ヶ丘

新築

住宅

戸建住宅

H29-1-7

新築

H29-1-9 東日本大震災復興支援 東北型省ＣＯ２住宅先導プロジェクト

美しい小さな家普及会

美しい小さな家普及会

H29-2-1 株式会社 島津製作所 W10号館 ヘルスケアR＆Dセンター

株式会社 島津製作所

島津製作所W10号館

H29-2-2 日本ガイシ 瑞穂 新E1棟 省ＣＯ２事業

日本碍子株式会社

日本ガイシ瑞穂新E1棟

新築
建築物
(非住宅)

一般部門
マネジ
メント

共同住宅

第
2
回

新築

「学校法人慈恵大学 西新橋キャンパス再整備計画における非H29-2-3 常時の医療に係るエネルギー需要の増大への対策と常時の省 学校法人 慈恵大学
CO2を両立するエネルギーマネジメントシステム」

慈恵大学西新橋キャンパス

H29-2-4 横浜市港北区箕輪町開発計画

横浜市箕輪町計画

名古屋「みなとアクルス」の集合住宅で実現する自立分散型電
三井不動産レジデンシャル株式 「みなとアクルス」集合住H29-2-5 源の高効率燃料電池群による地産地消への取組と双方向参加
会社
宅型エネルギーマネジメントによる省CO2と防災機能の充実
H29-2-6 吹田円山町開発事業

吹田円山町街づくりプロジェクト
チーム（代表：大林新星和不動 吹田円山町開発事業
産株式会社）

H29-2-7 地域ビルダーLCCM住宅先導プロジェクト

一般社団法人 ZEH推進協議会 ZEH推進協議会

H29-2-8 太陽と共棲する新世代パッシブソーラーハウス推進ＰＪ

ＯＭソーラー株式会社

ＯＭソーラー

H29-2-9 えひめ版サステナブル住宅普及促進プロジェクト

一般社団法人 愛媛県中小建築業協会

愛媛県中小建築業協会

住宅

戸建住宅

野村不動産株式会社

新築

注1 採択後に取り下げがあったプロジェクトを除く- 109 -

表１２
回

平成30年度区分

種類

採択プロジェクト一覧（一般部門・中小規模建築物部門）
NO

プロジェクト名

高砂熱学工業株式会社
沖縄セルラー電話株式会社

沖縄セルラー旭橋駅前ビル

H30-1-3 隠岐の島町新庁舎建設工事 省ＣＯ２推進プロジェクト

島根県隠岐郡隠岐の島町

隠岐の島町新庁舎

H30-1-4 芽室町役場庁舎整備工事

北海道河西郡芽室町

芽室町役場庁舎

H30-1-5 リバーホールディングス本社新築計画

株式会社鈴徳リバーホールディングス
本社

マネジ
メント

H30-1-6 安藤ハザマ次世代エネルギープロジェクト

株式会社安藤・間安藤ハザマ技術研究所

新築

H30-1-7 株式会社ヒラカワ本社 新築プロジェクト

株式会社ヒラカワ

株式会社ヒラカワ本社

H30-1-2
新築
建築物
（非住宅）

沖縄セルラー スマートテナントオフィスビルサステナブル先導
事業

一般部門

中小規模建
築物部門
一般部門

建築物
（非住宅）

H30-2-1

新築

第
2
回
新築
住宅

略称
ＴＮＫイノベーションセン
ター

H30-1-1 （仮称）ＴＮＫイノベーションセンター新築工事

第
1
回

代表提案者

戸建住宅

松原天美地区における「地域環境に与える影響のミニマム化を 株式会社セブン＆アイ・クリエイ SCL松原天美ショッピング
図った『環境配慮型SC』」の提案
トリンク
センター

H30-2-2 トヨタ紡織グローバル本社および刈谷再編計画

トヨタ紡織株式会社

トヨタ紡織グローバル本社

H30-2-3 大阪新美術館プロジェクト

大阪市

大阪新美術館

H30-2-4 福岡歯科大学医科歯科総合病院建替計画

学校法人福岡学園

福岡歯科大学医科歯科
総合病院

H30-2-5 上田市庁舎改築・改修事業

長野県上田市

上田市庁舎

H30-2-6

太陽光発電の自家消費拡大を目指した省CO2住宅の普及と検 省エネ住宅技術推進協議会全 省エネ住宅技術推進協
証プロジェクト
国工務店グループ
議会

H30-2-7 レジリエンス住宅改修先導プロジェクト

一般社団法人 くまもと型住宅 くまもと型住宅生産者連
生産者連合会合会

H30-2-8 多世帯同居対応を目指した省CO2健康住宅改修プロジェクト

ヤマサハウス株式会社

改修- 110 -

ヤマサハウス

付録３

評価の総評

平成３０年度（第１回）サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型）の評価

１.応募状況及び審査の経緯（１） 平成 30 年度第 1 回の公募は 4 月 24 日から 6 月 13 日の期間に実施された。今回（平成 30 年度第１回）から、住宅建設時の CO2 排出量も含めライフサイクルを通じて
CO2 の収支をマイナスにするライフサイクルカーボンマイナス（LCCM）住宅を新築する事業を支援する「LCCM 住宅部門」が創設された。応募総数は 78 件であり、概要は次のとおりである。
・

一般部門 10 件、中小規模建築物部門 1 件、LCCM 住宅部門 67 件。

・

一般部門の事業種類別では、新築 8 件、改修 1 件、マネジメント 1 件、技術の検証 0 件。

・

一般部門の建物種別では、建築物（非住宅）6 件、共同住宅 1 件、戸建住宅 3件。

（２） 審査は、建築研究所が設置した「サステナブル建築物等先導事業（省 CO2 先導型）
評価委員会」（以下「評価委員会」という）で実施した。また、評価委員会においては「省エネ建築・設備」、「エネルギーシステム」、「住環境・まちづくり」、「生産・住宅計画」の４グループからなる専門委員会を設置した。
（３） あらかじめ応募要件の確認を行った提案を対象に、各専門委員会による書面審査、ヒアリング審査等を経て作成された評価案をもとに、評価委員会において評価され、7 件をサステナブル建築物等先導事業（省 CO2 先導型）として適切なものとした。
２．審査の結果（１）総評[一般部門及び中小規模建築物部門]①

応募総数は 11 件で、前年度同時期の募集（平成 29 年度第 1 回、計 24 件）と比べて減少した。

②

優先課題への対応件数は、課題 1（エネルギー融通・まちづくり）が 3 件、課題 2（非常時のエネルギー自立と省 CO2 の両立）が 7 件、課題 3（省 CO2 と震災復興）
が 1 件、課題 4（地方都市等への波及、普及）が 8 件であった。

③

建築物（非住宅）の応募は、研究拠点施設、事務所、庁舎等の新築プロジェクトで、立地場所は東京近郊のほか、積雪寒冷地や蒸暑地、離島など、多岐にわたる提案であった。住宅の応募は、地域工務店等による省 CO2 型住宅の普及を目指す新築プロ
ジェクト等であったが、波及・普及に向けた特段の工夫が見られない提案も多かった。

④

建築物（非住宅）の一般部門では、新築 5 件、マネジメント 1 件の計 6 件を先導事業に相応しいものと評価した。新築の 5 件は、1 万㎡強から数千㎡といずれも中小規模の施設であるが、地域特性や施設特性に応じて、建築計画や設備計画において多彩な省 CO2 対策をバランス良く導入するもので、省 CO2 と知的生産性向上や非常時の機能維持との両立への配慮もなされ、類似施設への波及・普及が期待できる- 111 -

ものと評価した。マネジメントの 1 件は、系統電力への影響の緩和にも配慮しつつ、大型工事現場を含む複数の需要地間で電力融通を行うもので、広域的なエネルギー
マネジメント及び建設時の低炭素化につながる取り組みとして評価した。
⑤

建築物（非住宅）の中小規模建築物部門の提案は、汎用性の高い技術によって規定する環境性能・省エネ性能の達成を目指すもので、波及性・普及性が期待できると
評価した。

⑥

住宅分野の提案は、特定設備のみの提案や個別技術の羅列に留まる提案、波及・普及に向けた特段の工夫が見られない提案であり、いずれも先導的との評価には至ら
なかった。

⑦

今回は、比較的規模の小さな施設においても多彩な省エネ・省 CO2 技術を採用する提案が多く、また、積雪寒冷地や離島まで取り組みの広がりが見られた点は評価したい。今後も、これまでに採択事例が少ない地域での提案や、過去の採択事例で提案された様々な省 CO2 技術を上手く活用し、省 CO2 の取り組みの波及・普及につながる提案、電力と熱の両面からエリアあるいはシステム全体の効率化や平準化を図る提案、より具体的な波及・普及への工夫を盛り込んだ住宅の提案など、数多くの応募を期待したい。

[ＬＣＣＭ住宅部門]①

今回が創設されて初めての募集であるが、住宅の年間供給実績戸数が数戸から１万戸超までの幅広い事業者からの応募があり、応募件数は計 67 件であった。

②

提案された LCCM 住宅の新築計画では、寒冷地から蒸暑地まで幅広い地域を対象としており、構造も木造、鉄骨造、混構造と多様な取り組みが提案された。

③

モデルプランによる LCCM 住宅の提案は、多くが長期優良住宅の認定取得を目指し、断熱性能の向上や高効率設備の採用などバランスの良い取り組みを行うものであった。

④

今回の応募案件は、LCCO2 の算定結果が 0 以下となるもの、省エネ基準を超えた一定水準以上の断熱性能を有するものなど、基本要件を全て満足しており、省 CO2 技術の波及・普及に資するものとして評価できた。

⑤

今後も全国の様々な事業者が LCCM 住宅の普及に取り組む積極的な応募に期待したい。

- 112 -

（２）先導事業として適切と評価したプロジェクトの一覧と概評
建物種別

区分

プロジェクト名
代表提案者

提案の概要

概評

（仮称）ＴＮＫイノベーション 研究拠点施設の新築プロジェクト。地球環境負 オフィス棟においてZEBを、センター全体としてセンター新築工事
荷削減と知的生産性向上を両立したサステナ ZEB Readyを目指しており、昼光利用や自然
ブル建築をコンセプトに、再生可能エネルギー 換気、地下水のカスケード熱利用、使用目的
や先導的な空調システムを積極的に活用し、 に応じた方式でのタスク空調など、省CO2と知多様な執務や環境を構築しつつセンター全体 的生産性の向上の両立に向けた多彩な技術を導入する提案であり、先導的と評価した。
でZEB Readyの実現を目指す。
高砂熱学工業株式会社

蒸暑地域の中規模テナントビルにおいて、クー
沖縄セルラー スマートテナ
ルボイド、ルーバーやライトシェルフの機能も盛地方都市における中規模テナントビルの新築
ントオフィスビルサステナブ
プロジェクト。沖縄の特性を活かした井水冷熱 り込んだダブルスキン、太陽熱等を利用したデル先導事業
で建物内側から冷却するクールボイドや自律 シカント空調など、沖縄の気候に対応した技術
制御多機能ダブルスキンなどによって、本社ビ を活用する意欲的な提案で、先導的と評価しルに匹敵する機能性とBCP性能・環境性能を た。クールボイド、サーモエレメントによるライト
シェルフなど、新たな技術の効果検証結果が提供し、地域貢献と省CO2化を図る。
広く公表されることを期待する。
沖縄セルラー電話株式会社

建築物
(非住宅)
/一般部門

隠岐の島町新庁舎建 設工 離島における中小規模庁舎の新築プロジェク 中小規模の庁舎建築において、地域資源であ事 省ＣＯ２推進プロジェク ト。バイオマス産業都市の顔となる施設として る木質バイオマス及び地場産材の積極的な活ト
積極的に木質バイオマスエネルギー利用を進 用を図るほか、建築計画から設備計画までバめるほか、地場産材の木質ルーバー、自然採 ランスの良い省CO2対策を採用しており、地産
新築
光・通風などの各種省エネ技術を取り入れて 地消や自立性などへの配慮も見られ、離島型「隠岐の島町型環境建築」を実現し、省CO2に プロジェクトの先導モデルとなり得るものと評価した。
対する情報発信・啓発を進める。
島根県隠岐郡隠岐の島町

積雪寒冷地における中小規模庁舎の新築プロ 積雪寒冷地における中小規模の庁舎建築とし
芽室町役場庁舎整備工事 ジェクト。コンパクトな正方形プランで見通しの て、地域特性に対応した建築計画、空間の利
良いフレキシブルな空間を構成し、高断熱化と 用目的に応じたきめ細やかな設備計画など、
開放性の両立、井水や地中熱利用のほか、 多様な技術が導入され、段階的な建替計画やパッシブ手法を重視し、省CO2と災害時の機能 既存地下空間の活用など、限られた敷地にお維持を両立するほか、汎用手法を多用するこ ける庁舎建て替えの先導モデルとなり得るものと評価した。
とで技術の普及を目指す。
北海道河西郡芽室町

ビジュアルプログラミングなどの新たな設計手
リバーホール ディング ス本 中小規模事務所ビルの新築プロジェクト。自然 法を積極的に活用し、意欲的なデザインで自を柔らかく室内に取り込む建物形状とすること 然採光等に取り組み、省CO2と快適性・健康の社新築計画
で、オフィス内に多様な温熱・光環境を実現す 両立を目指す取り組みは、環境設計のプロセ
るとともに、環境分布の可視化、タスク空調・照 スとしても先導的だと評価した。執務者のアク
明での環境選択などによって、執務者のアク ティビティを促す運用方法や知的生産性向上
ティビティを促し、省CO2と快適性・健康の両立 などについての効果検証結果が広く公表されを図る、ることを期待する。
株式会社鈴徳次ページに続く- 113 -

建物種別

区分

プロジェクト名
代表提案者

提案の概要

概評

複数敷地・複数建物間の広域的なエネルギー 拠点となる施設に新設する分散型電源から、
安 藤 ハ ザマ次世 代エ ネル マネジメントシステムの構築プロジェクト。複数
大型工事現場を含む複数の需要地に対して、
ギープロジェクト
の拠点施設に分散型電源を新設し、拠点間さ 電力の自己託送を活用したエネルギー融通を建築物
マネジ
らには大型工事現場を含む複数需要地におい 行う取り組みで、系統電力への影響を緩和す
(非住宅)
メント
て、既存の広域電力グリッドを利活用した電力 る運用にも配慮しており、広域的なエネルギー/一般部門
供給と統合エネルギーマネジメントによって、 マネジメント及び建設時の低炭素化につながる
複数建物全体でのエネルギー最適化を目指 取り組みとして先導的と評価した。
す。
株式会社安藤・間

建築物
(非住宅)
/中小規模
建築物
部門

株式会社ヒラカワ本社 新築 小規模事務所ビルの新築プロジェクト。高断熱
中小規模のオフィスビルとして、CASBEE・Sラ
プロジェクト化や多様な高効率設備など、汎用性の高い技 ンク、BELS・5つ星の達成と、汎用性の高い技
術の組合せで大幅な省エネ・省CO2の実現を 術がバランス良く提案され、地方都市に多い中新築を目指す。また、エネルギーの見える化、シー 小規模建築物への波及性・普及性が期待でき
リングファンによる過度な空調の抑制など、さ るものと評価した。
らなる省エネへの取り組みも実施する。
株式会社ヒラカワ- 114 -

平成３０年度（第２回）サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ２先導型）の評価

１.応募状況及び審査の経緯（１） 平成 30 年度第 2 回の公募は 8 月 20 日から 9 月 27 日の期間に実施された。応募総数は 13 件であり、概要は次のとおりである。
・

一般部門 13 件、中小規模建築物部門 0 件。

・

一般部門の事業種類別では、新築 7 件、改修 5 件、マネジメント 0 件、技術の検証 1 件。

・

一般部門の建物種別では、建築物（非住宅）8 件、共同住宅 0 件、戸建住宅 5件。

（２） 審査は、建築研究所が設置した「サステナブル建築物等先導事業（省 CO2 先導型）
評価委員会」（以下「評価委員会」という）で実施した。また、評価委員会においては「省エネ建築・設備」、「エネルギーシステム」、「住環境・まちづくり」、「生産・住宅計画」の４グループからなる専門委員会を設置した。
（３） あらかじめ応募要件の確認を行った提案を対象に、各専門委員会による書面審査、ヒアリング審査等を経て作成された評価案をもとに、評価委員会において評価され、8 件をサステナブル建築物等先導事業（省 CO2 先導型）として適切なものとした。
２．審査の結果（１）総評①

応募総数は 13 件で、前年度同時期の募集（平成 29 年度第 2 回、計 19 件）と比べて減少した。

②

優先課題への対応件数は、課題 1（エネルギー融通・まちづくり）が 5 件、課題 2（非常時のエネルギー自立と省 CO2 の両立）が 11 件、課題 3（省 CO2 と震災復興）
が 2 件、課題 4（地方都市等への波及、普及）が 9 件であった。

③

建築物（非住宅）の応募は、いずれも地方都市に立地するプロジェクトで、大規模複合商業施設、事務所、美術館、大学病院、庁舎等、多様な用途における新築、改修の提案であった。住宅の応募はいずれも戸建住宅の提案で、地域工務店による省CO2 型住宅の普及を目指す新築、改修のプロジェクトなどであった。

④

建築物（非住宅）では、新築 5 件を先導事業に相応しいものと評価した。大規模複合商業施設、事務所、美術館、大学病院、庁舎の各用途において、地域や施設・企業の特性に応じた省 CO2 対策を、建築計画や設備計画にバランス良く導入し、省CO2 と知的生産性向上や健康増進、非常時の機能維持との両立への配慮もなされ、類似施設への波及・普及効果が期待できると評価した。

⑤

戸建住宅では、新築 1 件、改修 2 件の計 3 件を先導事業に相応しいものと評価した。
いずれも地域工務店がグループまたは単独で、省エネ基準を超える高い断熱性能を有する省 CO2 型住宅の普及展開を目指すもので、グループとして高気密高断熱の施工を進める工夫、健康性やレジリエンス性の向上にも配慮した設計から施工・性能検証までの改修プロセスなどに特徴が見られ、波及・普及効果が期待できると評価した。

⑥

今回は、地方都市におけるプロジェクトが数多く提案され、取り組みの広がりが見- 115 -

られた点や、まだまだ取り組みが遅れている既存住宅の性能向上に関する提案が見られた点は評価したい。今後も、これまでに採択事例が少ない地域での提案、過去の採択事例で提案された様々な省 CO2 技術を上手く活用し、省 CO2 の取り組みの波及・普及につながる提案、電力と熱の両面からエリアあるいはシステム全体の最適化や平準化を図る提案、波及・普及へのより具体的な工夫を盛り込んだ住宅の提案など、数多くの応募を期待したい。

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（２）先導事業として適切と評価したプロジェクトの一覧と概評
建物種別

区分

プロジェクト名
代表提案者

提案の概要

概評

松 原天 美地区にお ける「地域環境に与える影響 大規模複合商業施設の新築プロジェクト。 多くの一般市民が利用する大規模商業施の ミ ニ マ ム 化 を 図 っ た 地球環境保全と働きやすさの向上をコン 設において、様々な省CO2技術がバラン『環境配慮 型SC』」の提 セプ トに 、生ご み バ イオ ガスシステ ム 、 ス良く導入され、波及・普及効果が期待で
案
BEMSによる最適化制御、電力負荷平準 きると評価した。また、小型化とユニット化化制御などの導入とともに、防災拠点機 によって汎用性の向上を目指すバイオガ
能の強化を図り、環境と防災分野におけ スシステムをはじめ、先導的な技術を意
欲的に導入している点も評価できる。
株式会社セブン＆アイ・ るモデル商業施設となることを目指す。
クリエイトリンク

地方都市に建つ本社ビルとして、企業や工場敷地内における事務所ビルを中心と 地域の特性を活かした様々な対策でZEB
トヨタ紡織グローバル本 する新築プロジェクト。自然採光・換気・屋
Readyの達成を目指す取り組み は波及・社および刈谷再編計画 上緑化等の複合屋根システムや外構スク普及効果が期待できると評価した。また、
リーン、照明と空調の省エネ・ウェルネス 将来の太陽光発電設置への対応や健康制御、本社ビルとしてのBCP対策などを盛 増進に向けた取り組みも評価できる。ウェ
り込み、知的生産性の向上や社員の生き ルネス対応の取り組みについては、継続
生き に つなが る健康 増進 型 ・ 省 エ ネ ル 的に評価がなされ、結果が公表されること
ギーオフィスを目指す。
トヨタ紡織株式会社を期待する。

建築物
(非住宅)
/一般部
門

多くの一般市民が利用する美術館においエリア全体でエネルギーマネジメントに取 て、人認識画像センサーによる外気導入
大阪新美術館プロジェク り組む地区に立地する美術館の新築プロ
量制御をはじめ、施設特性に応じた先導トジェクト。展示・収蔵に多くのエネルギー消 的な省CO2技術が採用され、波 及・普及費を伴う空調等の省エネルギー対策のほ 効果が期待できると評価した。また、市と新築
か、エリア全体での熱融通計画等に基づ エネルギー事業者等が連携したエリア全
き、河川水利用の地域冷暖房と多様な熱 体のエネルギーマネジメント構想の一環と源の組合せによって、省CO2と防災力向 して提案されており、将来の周辺施設へ
上の両立を図る。
大阪市の着実な展開を期待する。

多機能画像センサーによる大診療室の照福岡歯科大学医科歯科 大学キャンパス内に立地する病院棟・記 明・空調・換気制御、井水利用など、地方
念講堂棟の新築プロジェクト。地域特性を 都市に立地する大学病院として、施設や総合病院建替計画
活かした環境配慮技術、大診療室・病室 地域の特性に応じた取り組みがなされての室内環境と省CO2を両立する制御技術 おり、波及・普及効果が期待できると評価のほか、災害時の機能維持と省CO2を両 した。省CO2とともに、WELL機能の効果検立する技術を活用し、エコキャンパス・エコ 証がなされ、結果が公表されることを期待
ホスピタルの実現を目指す。
する。
学校法人 福岡学園

地方都市の市庁舎整備プロジェクト。増築 新庁舎における木製複合断熱サッシや水上 田市 庁舎 改 築・ 改 修 する新庁舎では歴史ある街並みと調和す
平庇・縦ルーバー、地中熱利用と放射空事業る外皮のパッシブデザインや自然エネル 調など の 建築 ・ 設備 計画 での様々 な対ギー利用を図るほか、災害時拠点機能の 策、既存庁舎における断熱・設備改修な強化を図る。既存庁舎では断熱性能向上 ど、地方都市の庁舎として、施 設や地域や設備の省エネ改修を実施し、新庁舎と の特性に応じた取り組みがなされており、一体となって、コンパクトシティの核となる 波及・普及効果が期待できると評価した。
庁舎を目指す。
長野県上田市- 117 -

建物種別

区分

プロジェクト名
代表提案者

提案の概要

概評

太陽光発電の自家消費
地域工務店が連携し、グループ として高拡大を目指した省CO2住 地方都市の地域工務店グループによる戸気密高断熱の施工を進める工夫などがな
建住宅の新築プロジェクト。省エネ基準を宅の普及と検証プロジェ
大きく上回る断熱性能に加えて、低コスト されており、地方都市における高い 断熱
クト型の全館空調、ヒートポンプ給湯機の昼 性能を有するゼロ・エネルギー住宅の展
新築
間稼働などにより、省エネと健 康増 進の 開に向けて、波及・普及効果が期待できると評価した。関係者の協力体制のもと、着省エネ住 宅技 術推 進協 両立、太陽光発電の自家消費率拡大を目
実に効果検証がなされることを期待する。
指す。
議会全国工務 店グ ループ（代表者：コージーホー
ム株式会社）

改 修前後で各 種チェッ クリ スト等を活用
レジリエンス住宅改修先 熊本を中心に九州で活動する地域工務店
グループによる戸建住宅の改修プロジェ し、建築主の意識向上や情報共有を図り
導プロジェクト
クト。省エネやレジリエンス性などに関す つつ、設計への反映と改修後の住まい方
るチェックリスト等を活用し、省エネ基準を を啓発する取り組みや設計から性能検証
上回る断熱性能など、体系的な性能向上 までの改修プロセスは、実効性があると評改修を展開し、省CO2とレジリエンス性の 価でき、グループとして展開を図ることで波及・普及効果が期待できると評価した。
一 般 社団 法人 くま もと 向上を実現する住宅の普及を目指す。

戸建住宅

型住宅生産者連合会
改修
多世帯同 居対 応を目指 南九州の地域工務店による戸 建住 宅の 取り組みが遅れている既存住宅の省エネした省 CO2健 康 住 宅改 改修プロジェクト。省エネ基準を上回る高 性能向上に対して、地域特性を踏まえつ
修プロジェクト
断熱化、非居室を含む適切な暖房計画な つ、断熱や設備などの複数技術を組み合
ど、複数技術を組み合わせて、健康維持 わせて総合的な改修を行う提案で、設計や災害時の継続性も大切にした省CO2改 から施工までの具体性もあり、地方都市
修 を展開 し、良質 なストッ ク形 成を目指 の地域工務店による取 り組みとして、波及・普及効果が期待できると評価した。
す。
ヤマサハウス株式会社- 118 -