ARES マンスリー レポート（2019 年 9 月）
ARES Monthly Report- September 2019 -1. 不動産投資市場のトピックス
GRESB が 2019 年のリアルエステイト評価結果を発表、アジア地域のスコアが上昇
GRESB は、今回で 10 回目となる 「GRESB リアルエステイト評価」の結果を公表した。今年は、世界 64 ヵ国から 1,005 社（前年比+102 社）が参加した。
なお、日本からは 70 社（前年比+9 社）が参加しており、そのうち J リートは 44 社（前年比+6 社）であった。
アジア地域の GRESB 平均スコアは、昨年の 66 から大きく改善し 72.7 となり、世界平均スコア 72.0 を上回る結果となった。
日本においては、以下の表の通り、5 つの J リート・私募リートがアジアのセクター・リーダー（各セクターの首位）として選出された。
※GRESB リアルエステイト評価結果の詳細については、以下 WEB サイト・リリースを参照。
・Global real estate sector improves ESG performance but more effort needed to reach global goals（GRESB リリース）
・2019 Real Estate Snapshot（GRESB 公表資料）
・GRESB 2019 年評価結果 －日本市場からの参加状況－（CSR デザイン環境投資顧問株式会社 リリース）
アジアにおける「セクター・リーダー」に選出された J リート・私募リート
投資法人名運用タイプ

上場 / 非上場

アクティビア・プロパティーズ投資法人

複合型（オフィス・商業）

上場

日本アコモデーションファンド投資法人

住居

上場

日本プロロジスリート投資法人

物流

上場

野村不動産プライベート投資法人

総合型

非上場

積水ハウス・リート投資法人

複合型（オフィス・住居）

上場（出所）GRESB 公表資料より ARES 作成

2019 年 各地域の GRESB 平均スコア
地域

スコア

前年比

オセアニア

80.9+6.4％

北米・南米

72.1+3.0％

ヨーロッパ

70.7+7.1％

アジア

72.7+10.2%（出所）GRESB 公表資料より ARES 作成 ※世界全体の平均スコアは 72.0（前年比+5.9％）

ARES 「不動産証券化ハンドブック 2019」を発行
ARES（不動産証券化協会）は「不動産証券化ハンドブック 2019」を発行した。本書は、不動産証券化に関する基礎知識や最新の制度・税制・会計の動向、市場動向などを簡潔にまとめた冊子で、毎年発行している。
近年の市場や関連制度に関する動きを踏まえ、2019 年版では、chapter2「金融商品取引法と不動産証券化」、chapter3「不動産証券化に関する法定スキームと重要関連法令」、chapter4「不動産証券化に関する税務・会計」において最新情報を掲載した
他、全編にわたり、市場動向データ等の更新、内容の充実を図った。
※詳細については、以下 WEB サイトを参照。
・不動産証券化ハンドブック 2019（ARES WEB サイト）－1－

― 特別レポート 「J‐REIT 全体の財務諸表」（2019 年上期） ―J リート 1 月期～6 月期の決算状況（62 銘柄）－ J リート 全体の営業利益率は 49.7％ －2019 年 1 月から 6 月に決算を迎えた 62 銘柄（注）の決算数値を基に、J リート全体の貸借対照表と損益計算書の主要項目をまとめた。
対象 62 銘柄の資産合計は約 19 兆円、営業収益は 6,468 億円、営業利益は 3,213 億円であった。
不動産賃貸事業利益（不動産賃貸事業収益－不動産賃貸事業費用）は 3,179 億円であった。
当該期間の J-REIT 全体の営業利益率（営業利益／営業収益）は 49.7％、ROA（当期純利益×2／資産合計）は3.0％、ROE（当期純利益×2／純資産）は 5.9％、負債比率（（流動負債＋固定負債）／負債・純資産合計）は48.6％であった。
（注）決算期間が 1 年であるジャパン・ホテル・リートは 2018 年 12 月期の決算数値に基づく

貸借対照表

損 益 計 算 書
(億円）

(億円）

流動

11,217

資 産定

資 産

負 債

動

短期借入金

10,778

現預金

固流

176,227

固負 債定延資 産資産合計

41
187,485

5,841

不動産賃貸事業収益

11,8273,255

営 業 費 用77,3772,662

不動産賃貸事業費用

長期借入金

64,645

投資法人債

5,803

営 業 利 益

3,213

敷金相当額

6,815

営業外収益

5

産

96,333

営業外費用

負債・純資産合計

187,485

不動産等 173,406

繰

6,468

営 業 収 益13,775

純資

369
283

支払利息等

経 常 利 益2,849

税引前当期純利益

2,851

当期純利益

2,849

（出所）各投資法人の決算短信（2019年1月期～6月期の決算数値*）を基にARES集計、対象62銘柄* ジャパン・ホテル・リートは2018年12月期の決算数値 、決算期間が6ヶ月でない銘柄の損益計算書項目及び分配金を6ヶ月換算して計上流動資産 11,217

流動負債 13,775

営業費用 3,255
固定負債 77,377

営業収益 6,468固定資産176,227

営業外損益等 364

純資産 96,333

営業利益 3,213－2－

当期純利益
2,849

2. REIT 市場（J‐REIT・私募 REIT）の概況（暫定値）
J-REIT と私募 REIT の保有不動産は 4,860 物件、約 22.0 兆円（2019 年 8 月末）
保有不動産総額（取得価格ベース）

投資法人数

物件総数

J-REIT

私募 REIT合計

J-REIT

私募 REIT合計

J-REIT

私募 REIT

合計

18 兆 8,011 億円

3 兆 1,998 億円

22 兆 0,009 億円

632992

4,0657954,860※ J-REIT は 2019 年 8 月末、私募 REIT は 2019 年 6 月末の数値（以下同じ）

J-REIT・私募REIT 保有不動産額と投資法人数の推移

兆円

2590

J-REIT 保有不動産総額
私募REIT 保有不動産総額
J-REIT&私募REIT 投資法人数（右軸）

2060
1530

2019/06

2019/032018/122018/092018/06

2018/032017/122017/092017/06

2017/03

2016/122016/09

2016/06

2016/03

2015/122015/09

2015/06

2015/03

2014/12

2014/09

2014/06

2014/032013/122013/09

2013/06

2013/032012/122012/09

2012/06

2012/03

2011/122011/092011/06

2011/035

2010/12100※保有不動産額は取得価格ベース（出所）J-REIT：公開情報を元にARES作成、私募REIT：ARES調べ（以下同じ）

参考 : 2019 年 7 月末時点の J-REIT と私募 REIT の保有不動産額（評価額ベース・取得価格ベース）
保有不動産総額（評価額ベース）

保有不動産総額（取得価格ベース）

J-REIT

私募 REIT合計

J-REIT

私募 REIT

合計

21 兆 0,438 億円

3 兆 4,643 億円

24 兆 5,080 億円18 兆 8,188 億円

3 兆 1,998 億円

22 兆 0,186 億円（出所）投資信託協会 「不動産投資法人に関する統計」（出所）ARES 「ARES J-REIT Databook」、「私募リート・クォータリー」※私募リートは 6 月末時点の数値※ J-REIT、私募 REIT の集計対象について、調査主体により異なる場合がある。詳細は上記出所の WEB サイトを参照。

【データソース】
ARES が公開情報より毎月集計している J-REIT の各種データ（ARES J-REIT Databook）と四半期毎に独自に調査している私募 REIT の保有不動産等のデータ（私募リート・クォータリー）を元に、REIT 市場全体の運用状況を概観する。
私募 REIT は四半期毎の調査であるため、最新のデータは 2019 年 6 月末のものである。当月は、本数値に J-REIT の最新の数値（2019 年 8 月末）を合算した暫定値を用いて市場を概観する。
【資産規模】
2019 年 8 月末時点で J-REIT と私募 REIT が保有する不動産の合計額は、22 兆 0,009 億円（取得価格ベース、以下同じ）、うち J-REIT は 18 兆 8,011 億円、私募 REIT は 3 兆 1,998 億円。
【投資法人数】
合計で 92、J-REIT は 63 銘柄が上場、私募 REIT は 29 投資法人が運用中。
【物件数等】
合計で 4,860 物件、うち J-REIT は 4,065 物件、私募 REIT は 795 物件。
REIT 市場全体の保有不動産を 2019 年 6 月末時点の実績と比べると、42 物件、827 億円の増加。

－3－

J-REIT・私募REIT 保有不動産種別（2019年8月末）

保有不動産種別（取得価格ベース）

オフィス

物件総数：4,860物件

J-REIT

私募 REIT

合計

7 兆 8,557 億円

1 兆 4,725 億円

9 兆 3,282 億円

保有不動産総額：22兆0,009億円

商業施設3 兆 3,234 兆円

3,729 億円

3 兆 6,963 億円

物流施設

2 兆 9,432 億円

5,205 億円

3 兆 4,637 億円

住宅

2 兆 7,464 億円

6,069 億円

3 兆 3,533 億円

ホテル

1 兆 5,653 億円

ヘルスケア施設

1,772 億円

その他

1,901 億円

※グラフは取得価格ベースの比率
ヘルスケア施設

ホテル

1.9%

15.2%

1,772 億円

2,270 億円

その他

住宅

1 兆 5,653 億円

その他（注）

0.8%

7.1%

オフィス
42.4%

4,171 億円

物流施設

（注）私募 REIT のホテル、ヘルスケア施設は「その他」に計上

15.7%※私募リートの定義および集計対象の投資法人については私募リート・クォータリーを参照。

商業施設

なお、調査基準時点の直前に運用を開始した投資法人などは含まれていない場合がある。

16.8%

3. J‐REIT 市場の概況
2019 年 8 月末の J-REIT の投資口時価総額は約 15.7 兆円、保有不動産額は約 18.8 兆円
2019 年 8 月末の J-REIT データ※（ ）は前月末の数値

東証 REIT 指数

東証 REIT 指数

予想分配金（配当なし）（配当込み）

利回り

18 兆 8,011 億円

2082.644275.94

3.64%

1.19 倍（18 兆 8,188 億円）（2017.48）（4120.33）（3.73%）（1.15 倍）

上場銘柄数

時価総額

保有不動産額63 銘柄

15 兆 7,029 億円（63 銘柄）（15 兆 1,962 億円）

2019 年の J-REIT データ （2019 年 1 月～8 月末）
新規上場※（公募増資NAV 倍率）は前年 1 月～8 月末の実績

物件取得

物件譲渡件数

募集・売出し総額

件数

募集・売出し総額

件数

取得額

件数

譲渡額2件

438 億円

16 件

3,320 億円

235 件

1 兆 0,288 億円

63 件

2,310 億円

（3 件）

（813 億円）（23 件）（4,404 億円）（301 件）（1 兆 2,659 億円）（56 件）（3,057 億円）（注）各項目の数値は「ARES J-REIT Databook」 (https://j-reit.jp/statistics/) の定義・集計基準による。

J-REIT 保有不動産額・時価総額・銘柄数兆円

20

運用資産額

1860

時価総額

16

銘柄数（右軸）1440

121082064※保有不動産額は取得価格ベース（出所）公開情報を元にARES作成－4－

2019/032018/092018/032017/092017/03

2016/09

2016/03

2015/09

2015/03

2014/09

2014/032013/09

2013/032012/09

2012/03

2011/092011/03

2010/092010/03

2009/09

2009/03

2008/09

2008/03

2007/09

2007/03

2006/09

2006/03

2005/09

2005/03

2004/09

2004/03

2003/09

2003/03

2002/09

2002/030

2001/0920

J-REIT 保有不動産種別（2019年8月末）
東証REIT指数・東証株価指数（TOPIX）の長期推移
4,500
4,000

東証REIT指数（配当込み）

東証REIT指数（配当なし）

TOPIX（配当込み）

TOPIX（配当なし）

物件総数：4,065物件
保有不動産総額：18兆8,011億円※グラフは取得価格ベースの比率3,500

ヘルスケア施設

その他

0.9%

1.0%

ホテル
8.3%

3,000
2,500

2,000

住宅
1,500

オフィス

14.6%

1,000

41.8%

500

物流施設

015.7%
商業施設
17.7%（注）東証REIT指数の基準日2003年3月31日=1,000 （出所）Bloomberg【市場規模】
2019 年 8 月末の J-REIT の投資口時価総額は 15 兆 7,029 億円、対前月 5,067 億円増（+3.33%）、対前年同月3 兆 0,603 億円増（+24.21％）。
【投資口価格動向】
東証 REIT 指数（配当なし）は前月比+3.23%の 2,082.64。
配当込み指数は前月比+3.78%の 4,275.94。予想分配金利回りは前月から 0.09 ポイント下回る 3.64％であった。
NAV 倍率は前月比 0.04 ポイント上昇の 1.19 倍。
【資金調達】
本年（2019 年 1 月から 8 月末まで）の公募増資は、16 件、募集・売出し総額 3,320 億円であった。前年同期間の実績と比べ、7 件、1,084 億円の減少。
【物件売買】
本年（2019 年 1 月から 8 月末まで）の物件取得は、235 件、1 兆 0,288 億円であった。前年同期間の実績と比べ 66 件、2,371 億円の減少。
譲渡は 63 件、2,310 億円で、前年同期間の実績と比べ、7 件の増加、金額は 747 億円の減少。
【トピックス】
・8月30日にさくら総合リート（3473）の投資主総会が開催された。投資主総会での決議の結果、2020年2月29日をもってさくら不動産投資顧問との資産運用委託契約を解約し、スターアジア投資顧問が契約を引き継ぐことが発表された（9月5日付）。
詳細については、ライオンパートナーズが午前に開催した投資主総会の決議事項および結果、午後に開催された投資主総会の決議事項および結果のリリースを参照。

＜投資部門別売買状況＞
投資部門
生保・損保（億円）

2019 年 8 月
282 億円

対前月▲36 億円
1,00058 億円▲108 億円

その他金融機関

52 億円

84 億円

日本銀行

12 億円

12 億円

▲8 億円

15 億円

証券会社委託▲10 億円▲11 億円銀行（日銀除く）▲32 億円▲81 億円

証券会社自己▲44 億円

136 億円

事業法人▲54 億円▲4 億円海外投資家▲97 億円▲80 億円個人▲205 億円

87 億円

800

証券会社自己買
い
越し

600

個人

400

海外投資家

200

証券会社委託0→

その他法人等

投資部門別売買状況

←投資信託

（億円）

売り
越し

-200
-400
-600
-800

-1,000

投資信託
事業法人
その他法人等銀行(日銀除く)

日本銀行
生保・損保
その他金融機関（注）東京証券取引所における売買であり、IPO・増資時の購入分は含まれない（出所）東京証券取引所、日本銀行※新規上場・公募増資時の購入分除く（出所）東京証券取引所、日本銀行－5－NAV倍率（10年間）

1.8
1.6
1.4
1.2
1.0
0.8
0.6

NAV倍率

0.4

10年平均

0.2

2019/032018/092018/032017/092017/03

2016/09

2016/03

2015/09

2015/03

2014/09

2014/032013/09

2013/032012/09

2012/03

2011/092011/03

2010/092010/032009/090.0（出所）不動産証券化協会

25

LTVの分布（銘柄数）23
平均 44.4%

21201591065300～35%

35%～40%～45%～（注）LTV=有利子負債÷総資産額。 ※直近決算数値を元に算出

50%～55%～2019年8月末時点

不動産証券化協会では、J リートのプロモーション活動の一環として、SNS（Facebook）による情報発信を行っております。会員の皆様におかれましては、個人投資家様への J リート普及に ご協力賜りますようお願い申し上げます。

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https://www.facebook.com/jreit.jp/※こちらの QR コードからもアクセスできます－6－4. J‐REIT・私募 REIT 銘柄一覧
（1）J‐REIT 銘柄一覧（上場順）※運用タイプ、決算期等の詳細情報は J-REIT.jp（https://j-reit.jp/brand/）を参照

証券コード

投資法人

資産運用会社

18951

日本ビルファンド投資法人

日本ビルファンドマネジメント㈱

2

8952

ジャパンリアルエステイト投資法人

ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント㈱

3

8953

日本リテールファンド投資法人

三菱商事・ユービーエス・リアルティ㈱

4

8954

オリックス不動産投資法人

オリックス・アセットマネジメント㈱

5

8955

日本プライムリアルティ投資法人㈱東京リアルティ・インベストメント・マネジメント

68956

プレミア投資法人

プレミア・リート・アドバイザーズ㈱

7

8957

東急リアル・エステート投資法人

東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント㈱

8

8958

グローバル・ワン不動産投資法人

グローバル・アライアンス・リアルティ㈱98960

ユナイテッド・アーバン投資法人

ジャパン・リート・アドバイザーズ㈱108961

森トラスト総合リート投資法人

森トラスト・アセットマネジメント㈱118963インヴィンシブル投資法人

コンソナント・インベストメント・マネジメント㈱

12

8964

フロンティア不動産投資法人

三井不動産フロンティアリートマネジメント㈱

13

8966

平和不動産リート投資法人

平和不動産アセットマネジメント㈱

14

8967

日本ロジスティクスファンド投資法人

三井物産ロジスティクス・パートナーズ㈱

15

8968

福岡リート投資法人㈱福岡リアルティ

16

8972

ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱

17

8975

いちごオフィスリート投資法人

いちご投資顧問㈱188976

大和証券オフィス投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱

19

8977

阪急阪神リート投資法人

阪急阪神リート投信㈱

20

8979

スターツプロシード投資法人

スターツアセットマネジメント㈱

21

8984

大和ハウスリート投資法人

大和ハウス・アセットマネジメント㈱

22

8985

ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ㈱

23

8986

日本賃貸住宅投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱

24

8987

ジャパンエクセレント投資法人

ジャパンエクセレントアセットマネジメント㈱253226

日本アコモデーションファンド投資法人㈱三井不動産アコモデーションファンドマネジメント

263227MCUBS MidCity 投資法人

三菱商事・ユービーエス・リアルティ㈱273234

森ヒルズリート投資法人

森ビル･インベストメントマネジメント㈱

28

3249

産業ファンド投資法人

三菱商事・ユービーエス・リアルティ㈱

29

3269

アドバンス・レジデンス投資法人

AD インベストメント･マネジメント㈱

30

3278

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱

31

3279

アクティビア・プロパティーズ投資法人

東急不動産リート・マネジメント㈱

32

3281

GLP 投資法人

GLP ジャパン・アドバイザーズ㈱

33

3282

コンフォリア・レジデンシャル投資法人

東急不動産リート・マネジメント㈱

34

3283

日本プロロジスリート投資法人

プロロジス・リート・マネジメント㈱

35

3287

星野リゾート・リート投資法人㈱星野リゾート・アセットマネジメント

36

3290

One リート投資法人

みずほリートマネジメント㈱

37

3292

イオンリート投資法人

イオン・リートマネジメント㈱

38

3295

ヒューリックリート投資法人

ヒューリックリートマネジメント㈱

39

3296

日本リート投資法人

双日リートアドバイザーズ㈱

40

3298

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人

インベスコ・グローバル・リアルエステート・アジアパシフィック・インク

41

3308

日本ヘルスケア投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱

42

3451

トーセイ・リート投資法人

トーセイ・アセット・アドバイザーズ㈱

43

3309

積水ハウス・リート投資法人

積水ハウス・アセットマネジメント㈱

44

3453

ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱

45

3455

ヘルスケア＆メディカル投資法人

ヘルスケアアセットマネジメント㈱－7－証券コード

投資法人

資産運用会社463459

サムティ・レジデンシャル投資法人

サムティアセットマネジメント㈱

47

3462

野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産投資顧問㈱

48

3463

いちごホテルリート投資法人

いちご投資顧問㈱493466

ラサールロジポート投資法人

ラサール REIT アドバイザーズ㈱503466スターアジア不動産投資法人

スターアジア投資顧問㈱

51

3470

マリモ地方創生リート投資法人

マリモ・アセットマネジメント㈱

52

3471

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産ロジスティクスリートマネジメント㈱

53

3472

大江戸温泉リート投資法人

大江戸温泉アセットマネジメント㈱

54

3473

さくら総合リート投資法人

さくら不動産投資顧問㈱

55

3476

投資法人みらい三井物産・イデラパートナーズ㈱

56

3478

森トラスト・ホテルリート投資法人

森トラスト・アセットマネジメント㈱

57

3481

三菱地所物流リート投資法人

三菱地所投資顧問㈱

58

3487

ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人

ＣＲＥリートアドバイザーズ㈱

59

3488

ザイマックス・リート投資法人㈱ザイマックス不動産投資顧問

60

3492

タカラレーベン不動産投資法人

タカラ PAG 不動産投資顧問㈱

61

3493

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人

伊藤忠リート・マネジメント㈱

62

2971

エスコンジャパンリート投資法人㈱エスコンアセットマネジメント

632972

サンケイリアルエステート投資法人㈱サンケイビル・アセットマネジメント＜参考＞J‐REIT ETF 銘柄一覧（上場順）※決算期等の詳細情報は J-REIT.jp（https://j-reit.jp/etf/）を参照

証券コード

J-REIT ETF

管理会社

11343

NEXT FUNDS 東証 REIT 指数連動型上場投信

野村アセットマネジメント㈱

21345

31597

MAXIS Ｊリート上場投信

三菱 UFJ 国際投信㈱41595

NZAM 上場投信 東証 REIT 指数

農林中金全共連アセットマネジメント㈱51398

SMAM 東証 REIT 指数上場投信

三井住友 DS アセットマネジメント㈱61476

i シェアーズ Ｊリート ETF

ブラックロック・ジャパン㈱71488

ダイワ上場投信－東証 REIT 指数

大和証券投資信託委託㈱81660

MAXIS 高利回りＪリート上場投信

三菱 UFJ 国際投信㈱92517

MAXIS Ｊリート・コア上場投信

三菱 UFJ 国際投信㈱102527

NZAM 上場投信 東証 REIT Core 指数

農林中金全共連アセットマネジメント㈱112528ダイワ上場投信－東証 REIT Core 指数

大和証券投資信託委託㈱122552132555

東証 REIT ETF

シンプレクス・アセット・マネジメント㈱142556

One ETF 東証 REIT 指数

アセットマネジメント One㈱上場インデックスファンドＪリート（東証 REIT 指数）隔月分配型

上場インデックスファンドＪリート（東証 REIT 指数）隔月分配型（ミニ）－8－

日興アセットマネジメント㈱日興アセットマネジメント㈱（2）私募 REIT 銘柄一覧（運用開始順）
運用開始※「私募リート・クォータリー」集計対象先
投資法人

資産運用会社1

2010 年 11 月

野村不動産プライベート投資法人

野村不動産投資顧問㈱22011 年 3 月

日本オープンエンド不動産投資法人

三菱地所投資顧問㈱32012 年 3 月

三井不動産プライベートリート投資法人

三井不動産投資顧問㈱42012 年 9 月

ジャパン・プライベート・リート投資法人

ゴールドマン・サックス・アセット・マネジメント㈱52012 年 10 月

DREAM プライベートリート投資法人

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント㈱62013 年 3 月

大和証券レジデンシャル・プライベート投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱72014 年 3 月

ブローディア・プライベート投資法人

東急不動産リート・マネジメント㈱82014 年 3 月

ケネディクス・プライベート投資法人

ケネディクス不動産投資顧問㈱92014 年 9 月

丸紅プライベートリート投資法人

丸紅アセットマネジメント㈱102014 年 10 月

東京海上プライベートリート投資法人

東京海上アセットマネジメント㈱112015 年 1 月

SC リアルティプライベート投資法人

住商リアルティ・マネジメント㈱122015 年 2 月

日本土地建物プライベートリート投資法人

日土地アセットマネジメント㈱132015 年 3 月

SGAM 投資法人

SG アセットマックス㈱142015 年 8 月

東京建物プライベートリート投資法人

東京建物不動産投資顧問㈱152015 年 9 月センコー・プライベートリート投資法人

センコー・アセットマネジメント㈱162016 年 2 月

NTT 都市開発・プライベート投資法人

NTT 都市開発投資顧問㈱172016 年 6 月

D&F ロジスティクス投資法人

大和ハウス不動産投資顧問㈱182016 年 6 月

京阪プライベート・リート投資法人

京阪アセットマネジメント㈱192016 年 8 月

DBJ プライベートリート投資法人

DBJ アセットマネジメント㈱202016 年 8 月

ニッセイプライベートリート投資法人

ニッセイリアルティマネジメント㈱212017 年 1 月

地主プライベートリート投資法人

地主アセットマネジメント㈱222017 年 3 月

One プライベート投資法人

みずほリートマネジメント㈱232017 年 11 月

ヒューリックプライベートリート投資法人

ヒューリックプライベートリートマネジメント㈱242018 年２月

三井物産プライベート投資法人

三井物産リアルティ･マネジメント株式会社㈱252018 年 3 月日神プライベートレジリート投資法人

日神不動産投資顧問㈱262018 年 3 月

ひろしま地方創生リート投資法人

ひろぎんリートマネジメント㈱272018 年 6 月

大和証券ホテル・プライベート投資法人

大和リアル・エステート・アセット・マネジメント㈱282018 年 6 月

鹿島プライベートリート投資法人

鹿島不動産投資顧問㈱292019 年 3 月

MUL プライベートリート投資法人

MUL 不動産投資顧問㈱※ 本レポートは、不動産投資市場、J-REIT、私募 REIT に関する前月までのトピックやデータ等を簡潔にまとめ、 毎月下旬（ただし、1・4・7・10 月は月末直前）に発行の予定です。
※ 本レポートに関する詳細情報につきましては、当協会会員のみに開示させていただいております。
何卒ご了承ください。
詳細情報は、当協会 WEB サイト 「ARES マンスリーレポート詳細データ」【会員限定】をご参照ください。
https://www.ares.or.jp/action/research/index.html【注意事項】
本レポートは情報提供のみを目的としており、投資の勧誘を目的とするものではありません。投資の最終決定は投資家自身の判断でなされるようお願いいたします。また、レポートに記載された情報は作成時点のものであり、正確性・完全性を保証するものではなく、今後予告なく修正・変更されることがあります。
＜本レポートに関するお問い合わせ先＞
一般社団法人不動産証券化協会 市場調査部
TEL：03-3505-8001－9－東証 REIT 指数の推移、市場・経済の動き（直近 1 年間）

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2018年9月

10月

11月

12月

2019年1月

2月

－10－

3月

4月

5月

6月

7月

8月