【フラット３５】 （買取型）
2024年9月融資実行金利※融資率9割以下、団信加入の場合で、年▲1.00%の金利引下げ適用期間中の金利です。

融資期間

年

20年以下
融資期間

21年以上

年

35年以下

0.43 %

0.821.82%

引下げ終了後 年

引下げ終了後年

※

融資期間

※%

36年以上

50年以下

年

1.43 %

0.921.92%

引下げ終了後 年※%【フラット35】子育てプラス

1.00%金利を引下げ

最大 年

こどもの人数に応じて金利を引下げ
こどものいない若年夫婦世帯も対象※【フラット35】S、住宅性能等の従来の金利引下げメニューもご利用いただけます。
※【フラット35】子育てプラスおよび新ポイント制度は2024年2月13日以降

金利引下げメニュー

フラット35
PLUS

子育てプラス

セゾン・アメリカン・エキスプレスⓇカード会員様

年

2.85 %

セゾンのつなぎローン

年

一般のお客様 年 3.75 %2.975 %

※融資金利は融資実行日時点の金利が適用されます。消費税は、融資実行日時点での消費税が適用されます。
※【フラット35】S、子育てプラス等の金利引下げメニューには予算があり、予算金額に達成する見込みとなった場合受付を終了します。
※フラット３５PLUSの金利は2024年4月1日～2025年3月31日のお申し込み分までが対象です。
※新しいポイント制度は、お子さまの人数や住宅の性能等に応じて金利引下げポイントが加算され１ポイントで５年間年▲0.25％の金利（最大1.00％）引下げとなります。
金利優遇についての各基準の詳細および手続きなどの詳細は、フラット３５サイト（www.flat35.com） をご確認ください。
※金利優遇制度には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は受付を終了させていただきます。
※適用されるフラット３５（買取型）の融資金利は、融資率に応じて異なります。買取型の融資率90％超の場合：融資率90％以下の金利＋0.11％※適用されるフラット３５（買取型）の融資金利は、団体信用生命保険の加入の有無及びその種類に応じて異なります。
※フラット35PLUSは団体信用生命保険の加入の有無及びその種類・年齢により、0.30%～0.90%上乗せになります。
※対象のセゾン･アメリカン･エキスプレス®･カードは以下の3種類です。
セゾンゴールド・アメリカン・エキスプレス®・カード＜年会費11,000円（税込）／初年度年会費無料、年1回（1円）以上のカードご利用で翌年度も無料＞またはセゾンプラチナ・アメリカン・エキスプレス®・カード＜年会費22,000円（税込)>またはセゾンプラチナ・ビジネス・アメリカン・エキスプレス®・カード<年会費22,000円(税込)>

お問い合わせ：SE住宅ローンサービス株式会社 ／株式会社クレディセゾン代理店〒101-0051 東京都千代田区神田神保町１－１６－３ TSI神保町ビル５階
TEL：03-6281-3400

FAX：03-6281-3401
セゾンのフラット３５

株式会社クレディセゾン 東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60
登録番号：関東財務局長(14)第00085号
日本貸金業協会会員 第002346号

検索セゾンのフラット３５（買取型）/ セゾンのフラット５０（買取型）商品概要
お申し込みいただける方

資金使途など融資金額融資期間

融資金利

返済方法
融資実行可能日
保証人
保証料
担保
融資事務手数料
繰上返済
火災保険
遅延損害金

(1)【フラット３５】申込時の年齢が満70歳未満で､約定完済時の年齢が満80歳未満の方【フラット５０】申込時の年齢が満44歳未満で、約定完済時の年齢が満80歳未満の方(2)日本国籍または永住許可を有する方 (3)フラット３５(フラット３５PLUSをご利用の方は､フラット３５PLUSも含む）またはフラット５０と、その他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、右記の範囲内の方：・年収400万円未満の方：30%以内 ・年収400万円以上の方：35%以内(4)資金交付後、すみやかに借入対象である住宅に入居可能な方本人が所有し、本人または親族が居住することを目的とした(1)新築住宅の建設・購入資金 (2)中古住宅の購入資金（購入と併せて行うリフォーム工事資金を含む） (3)セカンドハウスの建設・購入資金 (4)住宅ローンの借換え資金●住宅の建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格の100％以内 ●100万円以上 8,000万円以内（1万円単位）※住宅建設費・購入価格には一部諸費用も含めます。
【フラット３５】●15年以上35年以内かつ最終返済時の年齢が満80歳未満となる年数（1年単位） ●支払回数 180回～420回※申込者が60歳以上の場合、融資期間の下限は10年とします。支払回数は120回からとなります。
【フラット５０】●36年以上50年以内かつ最終返済時の年齢が満80歳未満となる年数（1年単位） ●支払回数 432回～600回●全期間固定金利(申込受付時ではなく、融資実行日時点の金利が適用されます。）(参考)2024年9月:フラット35 融資率90%以内の場合<定率タイプ>(21年以上35年以内)年1.62%～2.42%(実質年率:1.791%～2.584%)/(20年以下)年1.23%～2.03%(実質年率:1.543%～2.335%)(参考)2024年9月:フラット35 融資率90%超の場合<定率タイプ>(21年以上35年以内)年1.73%～2.53%(実質年率:1.900%～2.693%)/(20年以下)年1.34%～2.14%(実質年率:1.652%～2.444%)(参考)2024年9月:フラット50<定率タイプ>(36年以上50年以内)年1.72%～2.52%(実質年率:1.835%～2.629%)
元利均等返済または元金均等返済●引落日 ： 毎月5日 ※金融機関休業日の場合は翌営業日 ●約定返済日 ： 毎月13日 ●親子リレー返済 ： 可●ボーナス併用払い ： 6ヵ月ごとの併用可（借入額の40％以内）
金融機関営業日（土・日・祝日・年末年始・毎月13日を除く）
不要
不要
融資対象となる土地・建物に住宅金融支援機構が第一順位の抵当権を設定させていただきます。
※別途、抵当権の設定費用（登録免許税・司法書士報酬など）をご負担いただきます。
<定率タイプ>融資金額の3.3％以内 ※最低事務手数料：220,000円（消費税込）<定額タイプ>55,000円以内 ※定率タイプと定額タイプでは融資金利が異なります。※融資事務手数料は消費税込みで記載しています。消費税は融資実行日の税率が適用されます。※なお、フラット５０については、定率タイプのみとなります。
(1)一部繰上返済（手数料無料） 100万円以上(ただし､返済金の6ヵ月分以上),期間短縮型／支払額軽減型からお選びいただけます。
(2)全額繰上返済（手数料無料）
任意の火災保険または火災共済にご加入いただきます。 ※保険期間は任意で、完済時まで付保していただきます。
年率14.5％（年365日の日割り計算）

セゾンのフラット３５ＰＬＵＳ 商品概要 ※セゾンのフラット３５と併せて融資するローンに、住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保する商品
お申し込みいただける方
資金使途など
融資金額
融資期間融資金利
金利見直し
返済方法
融資実行可能日
保証人
保証料
担保
住宅融資保険融資事務手数料
繰上返済
火災保険
遅延損害金

(1)セゾンのフラット３５（買取型）をお申し込みいただいた方で､住宅金融支援機構の買取仮承認を取得された方(2)住宅金融支援機構の住宅融資保険のご利用が可能な方
本人が所有し、本人または親族が居住することを目的とした(1)新築住宅の建設・購入資金 (2)中古住宅の購入資金（購入と併せて行うリフォーム工事資金を含む） (3)セカンドハウスの建設・購入資金 ＜対象外となる案件＞ ・住宅金融支援機構融資または機構財形住宅融資との併用 ・保留地 ・土地および建物に抵当権設定ができない案件・質権設定が必要な案件●住宅の建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格の10％以内 ●10万円以上 800万円以内（1万円単位） ●併せて融資するセゾンのフラット３５（買取型）の融資金額との合計が8,000万円以内となる金額 ●併せて融資するセゾンのフラット３５（買取型）の融資金額との合計が住宅の建設費または購入価格の100％以内 ※セゾンのフラット３５（買取型）の融資金額が100％または90％未満の場合はご利用いただけません。
●10年以上 35年以内かつ最終返済時の年齢が満80歳未満となる年数（1年単位） ●支払回数 119回～419回
長期プライムレート（みずほ銀行）＋2.1％以内／ 当初5年間固定金利（申し込みの受付時ではなく、融資実行日時点の金利が適用されます。）
団体信用生命保険の加入の有無及びその種類・年齢に応じて金利が異なります※(参考)2024年9月:年2.85%～4.65%(実質年率:3.011%～4.799%)
当初固定金利期間終了後、5年ごとに見直しを行います。
元利均等返済●引落日：毎月4日 ※金融機関休業日の場合は翌営業日 ●約定返済日：毎月4日 ●親子リレー返済：可 ●ボーナス併用払い：不可
金融機関営業日（土・日・祝日・年末年始・毎月13日を除く）
不要
不要
融資対象となる土地・建物に株式会社クレディセゾンを第二順位とする抵当権を設定させていただきます。
※別途、抵当権の設定費用（登録免許税・司法書士報酬など）をご負担いただきます。
ご利用にあたり、当社は住宅金融支援機構を保険者とする住宅融資保険を付保します。保険料は当社が負担いたします。
融資金額の3.3％以内 ※融資事務手数料は消費税込みで記載しています。消費税は融資日の税率が適用されます。
（1）一部繰上返済（手数料無料） 10万円以上、期間短縮型のみのお取り扱いとなります。
（2）全額繰上返済（手数料無料）
任意の火災保険または火災共済にご加入いただきます。
※保険期間は任意で、完済時まで付保していただきます。
年率14.5％（年365日の日割り計算）

セゾンのつなぎローン 商品概要
お申し込みいただける方
資金使途など

融資金額

融資期間
融資金利

※当社住宅ローンを利用される場合の先行資金のつなぎ融資に、住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保する商品(1)当社住宅ローンをお申し込みいただいた方で､住宅金融支援機構の仮承認を取得された方 (2)住宅金融支援機構の住宅融資保険のご利用が可能な方●住宅建築過程で必要な資金 (1)土地取得資金 (2)建築着工金 (3)建築資金中間金の支払資金 (4)住宅竣工後の引渡し代金●中古住宅購入後にリフォームする過程で必要な資金 (1)中古住宅購入資金 (2)リフォーム工事請負締結金 (3)リフォーム工事着工金 (4)リフォーム工事完了金●500万円以上8,000万円以内（当社住宅ローンの承認金額の範囲内）●住宅建築過程で必要な資金 【土地代金】売買契約金額の100%以内 【建物代金】・着工金：請負金額の30%以内 ・中間金：請負金額の60%以内（着工金に本件借入がある場合はその金額を差し引く） ・引渡金：請負金額の100%以内（着工金・中間金に本件借入がある場合はその金額を差し引く）※地域の取引慣習・輸入材料の利用等の理由により、上記の条件にあてはまらない場合、着工金は請負金額の40%以内、中間金は請負金額の80%から着工金融資額を控除した額以内となります。
●中古住宅購入後にリフォームする過程で必要な資金【中古住宅代金】売買契約金額の100%以内【リフォーム代金】・請負締結金：請負金額の10%以内
・着工金：請負金額の40%以内（請負締結金に本件借り入れがある場合はその金額を差し引く）・完了金：請負金額の100%以内（請負締結金・着工金に本件借り入れがある場合にはその金額を差し引く）●第1回目の融資実行日から12ヶ月以内で、セゾンのフラット３５の融資実行日までとします。
2024年9月:年2.975%(実質年率:5.175%)
固定金利（申込受付時ではなく、第1回目の融資実行日時点の金利が適用されます。）※現在の金利は当社ホームページでご確認ください。
なし
当社住宅ローンの融資実行金から差し引くことによる一括返済
金融機関営業日（土・日・祝日・年末年始を除く）
不要
不要
不要
ご利用にあたり、当社は住宅金融支援機構を保険者とする住宅融資保険を付保します。 保険料は当社が負担いたします。
110,000円（消費税込） ※利用回数にかかわらず一律110,000円
年率14.5％（年365日の日割り計算）
原則、工事請負業者が建設業許可を取得していること
33,000円（消費税込） ※ただし、1回目の融資期間延長に限り無料

金利見直し
返済方法
融資実行可能日
保証人
保証料
担保
住宅融資保険融資事務手数料
遅延損害金
その他条件
延長手数料
＊一部お取り扱いできないエリアがございます。詳しくは住宅ローンデスクへお問い合わせください。
＊融資金利については「セゾンのフラット３５」ホームページ（https://finance.saisoncard.co.jp/flat35/)でご確認ください。
＊貸付条件をよくご確認のうえ、計画的にご利用ください。＊当社所定の審査がございます。審査によりご希望の意に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
お支払のご相談は 日本貸金業協会 貸金業相談・紛争解決センター 0570-051-051 （受付時間9:00～17:00 休:土、日、祝日、年末年始）