第83 期

YAHAGI Report
中間株主通信2023年4月1日〜2023年9月30日

株主の皆様へ

To Our Shareholders

TOPICS

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
ここに第83期第2四半期（2023年4月１日から2023年9月30日まで）のハイライト、通期業績見通し、事業等の概況をご報告いたします。
株主の皆様におかれましては、今後とも変わらぬご支援とご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。

当期業績に大きく寄与する
大府東海開発プロジェクトについて

1号宅地

本プロジェクトは愛知県大府市、東海市の2つの市にまたがるエリアにおいて、土地の取得から、行政協議、土地開発、企業誘致、

中間業績ハイライト

売上高

売上高は第2四半期として過去最高を更新
利益面は営業利益以下の各利益段階において減益521億円

営業利益

当第2四半期の売上高は建設事業において大型商業施設、物流施設を中心に施工が進捗したことや不動産事業において分譲マンション事業が大幅に増収となったことにより、第２四半期として過去最高を更新しました。
利益面では売上総利益は大型土木工事において完成時の大幅増額が認められたことや、分譲マンション事業の増収などにより増益となったものの、従業員の給与水準、賞与の引上げ、北和建設株式会社の連結に伴う影響などから販売費及び一般管理費が増加したことで、営業利益以下の各利益段階において減益となりました。

経常利益

前年同期比

+25.7%
前年同期比15億円

前年同期比▲14.4%▲11.9%

親会社株主に帰属する四半期純利益
前年同期比▲15.6%

完成イメージ

物流施設の建築工事を進めています。
1号宅地における収益は、不動産等売上高、完成工事高の合計で概算600億円程度となる見込みで、2024年3月期から2026年3月期までの3期にわたって計上をする予定です。
また、２号宅地についても来期以降の販売を目指しており、現在、複数の企業から引き合いをいただいています。

造成風景

す。

売上高（単位：億円）

事業スケジュール
10%増

2016年度［ 売上高 ］
建 設 事 業 ： 子会社化した北和建設株式会社の売上高も加わることで、前期実績を上回る見込み
2022.3

計 ： 不動産事業が大幅な増収となることで、売上高全体で前期実績を上回り、過去最高となる見込み

1,220
（予想）

1,111930

不動産事業 ： 当社が手掛ける過去最大規模の自社開発用地の販売により、前期実績を大きく上回る見込み

2023.32024.32017年度

2018年度

2019年度

2020年度

2021年度

2022年度

2023年度

▼土地契約

開発許可取得
市街化編入

計 ： 大幅な増収効果により、各利益段階において前期実績を大きく上回り、過去最高となる見込み

2022.32023.3▼開発許可取得

造成工事

造成工事
建築工事
販売活動中

95
（予想）

2024.3

予定しております。
これにより、3期連続増配、11期連続減配なしとなる予定です。

1,220

対前期22億円増+45■中間配当金▲895■期末配当金

配当性向

44.8%

72

■平均株価

5.5％

41.0%

5.2%

5.0%

33.9%

▲14

平均配当利回り

（予定）

41.0%+44
1,111平均株価・配当利回り※

1株当たり配当金（単位：円）

営業利益（単位：億円）
+64

株主還元
当期の年間配当金は、売上高、各利益段階ともに過去最高の業績が予想されることを勘案し、前年比17円増配の60円を［ 2024年3月期連結予想 売上高・営業利益の増減要因 ］（対2023.3期実績）

対前期108億円増

2027年度

現在

72

61

2026年度▼市街化編入32%増

不動産事業 ： 大型の自社開発用地の販売に伴い、前期実績を大きく上回る見込み

2025年度

土地取り纏め建築工事（2号宅地）益］

売上高（単位：億円）

2024年度建築工事（1号宅地）

営業利益（単位：億円）

建 設 事 業 ： 採算の厳しい一部工事の影響により、前期実績を下回る見込み

合請負契約の締結が完了し、現在は1号宅地にてマルチテナント型し、地域社会の発展に寄与する不動産開発に取り組んでいきま

売上高1,220億円、営業利益95億円、当期純利益63億円と売上高、各利益段階ともに過去最高を更新する見通し［利2号宅地

今後も当社では、本プロジェクトをモデルに行政や地域と連携通期業績見通し

合22.9万㎡の当社最大規模の不動産開発です。
本年10月に1号宅地（約9.8万㎡）の販売・引渡し及び建築工事

14億円

10億円

設計、建築工事までを当社が一気通貫で手掛ける土地面積約4.1%
30

（予定）

2023.3期

建設事業

不動産事業

2024.3期予想

2023.3期

建設事業

不動産事業

販管費増

2024.3期予想

2021.3

1721

17

17

2022.3

1,145円

24837円30

192023.32024.3757円

778円

2021.32022.32023.32023.9※平均株価は各期間の終値の平均値。2023.9は2023.4-9月の平均値。
配当利回りは株価に応じて変動いたします。

TOPICS
投資家とのエンゲージメント強化に向けた取組み
当社グループの持続的成長と中長期的な企業価値向上のため、個人投資家向けIRイベントへの出展や、機関投資家、個人投資家向けの説明会の実施、情報開示の充実など、株主・投資家の皆様との建設的な対話の促進に取り組んでいます。
IRイベントへの参加
株主総会をはじめとして投資家の皆様と直接対話する機会は、コロナ禍を機に減少傾向にありました。
ようやく対面開催が戻ってきた本年は、9月に東京で開催された日経IR・個人投資家フェア、名古屋で開催された名証IRエキスポへ出展し、多数の投資家の方にご来場いただきました。
今後も投資家の皆様との貴重な対話の機会として積極的に出展していく予定です。
各種説明会の開催
当社はこれまで決算業績に関する情報をホームページでの開示を中心に発信してきましたが、本年11月16日に東京で機関投資日経IR・個人投資家フェア（東京：9月1、2日）家向け決算説明会をハイブリッド方式で初めて開催しました。
12月には個人投資家向け会社説明会を名古屋にて初開催する予定です。
今後も投資家の皆様への説明会を継続して開催していきます。
情報開示の充実
当社では情報開示の充実に向け、これまで半期毎に開示していた決算説明資料の四半期毎の開示、決算短信や決算説明資料の英文 開 示などを進めてきました。今後は当社ホームページのリニューアルや非財務情報開示の拡充など、積極的な情報発信に向けた取組みを進めていく予定です。
IR情報はこちら
https://www.yahagi.co.jp/ir/
名証IRエキスポ（名古屋：9月8、9日）

会社概要（2023.9.30現在）
商号
本社所在地
設
立
資
本
金
従 業 員 数上場証券取引所

事業所

矢作建設工業株式会社
愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号
1949年5月14日
68億8百万円
1,340名（連結）東京証券取引所 プライム市場
名古屋証券取引所 プレミア市場
エンジニアリングセンター（愛知県長久手市）
鉄道技術研修センター（愛知県名古屋市）
東京支店（東京都中央区）
東北支店（宮城県仙台市）
大阪支店（大阪府大阪市）
広島支店（広島県広島市）
九州支店（福岡県福岡市）

株主の皆さまの 声 をお聞かせください

当社では、株主の皆さまの声をお聞かせいただくため、アンケートを実施いたします。お手数ではございますが、アンケートへのご協力をお願いいたします。

下記URLにアクセスいただき、アクセスキー入力後に表示されるアンケートサイトにてご回答ください。

https://koekiku.jp
アクセスキー

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ご回答いただいた方の中から抽選で薄謝を進呈させていただきます。
本アンケートは、株式会社プロネクサスの提供する「コエキク」サービスにより実施いたします。
https://www.pronexus.co.jp/

アンケートのお問い合わせ「コエキク事務局」
koekiku@pronexus.co.jp