都市美を活かす-セットで考えるべきセットで考えるべき景観等
考えるべき景観等
エリアの形成と活用エリアの形成と活用２０１１．１０．２８
平成23平成23年度近畿地方都市美協議会
23年度近畿地方都市美協議会
・都市景観研究会(・都市景観研究会(橋本市)
橋本市)

濱田 学昭((NPO)街づくり支援センタ((NPO)街づくり支援センタ）

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都市美を活かす－セットで考えるべき景観等エリアの形成と活用－
••
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•
•

はじめに
１ 活用するということの意味
２ 活用することによる価値の多様化
３ 活用するにはどうするのか
おわりに

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はじめに
•本日の主題「セットで考えるべき景観等エリアの形成と活用」はある
本日の主題「セットで考えるべき景観等エリアの形成と活用」はある意味では当然のこと。
意味では当然のこと。
•例えば、景観法
例えば、景観法(2004)第２条（理念）第４第２条（理念）第４項
例えば、景観法第２条（理念）第４項 「良好な景観は、観光その他の地域間の交流の促進に大きな役割を担うものであることにかんがみ、地域の活性化に資するよう地域の活性化に資するよう、地方公共団体、事業者及び住んがみ、地域の活性化に資するよう、地方公共団体、事業者及び住民により、その形成に向けて一体的な取り組みがなされなければならない。」 また、保存についても保存することは活用することである（保存の意義は、基本的に、単に残すだけでなく、活用し現在、未来に活かすことにある）。
•景観等エリアの形成と活用のセットは当然のことと位置づけられるが、景観等エリアの形成と活用のセットは当然のことと位置づけられるが、容易なことではない。 特に、大都市あるいは大都市圏内のでは、セットで考えてなくても、社会経済的ポテンシャルが高いので、活用がセットで考えてなくても、社会経済的ポテンシャルが高いので、活用が形成後に生まれる可能性が十分あるが、その他都市は厳しい形成後に生まれる可能性が十分あるが、その他都市は厳しい。
が、その他都市は厳しい。
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１ 活用するということの意味（１）景観等エリア形成（街並みの美化、都市美（１）景観等エリア形成（街並みの美化、都市美）は目的か、手段か、都市美）は目的か、手段か目的であれば、手段は建物等の形態、意匠目的であれば、手段は建物等の形態、意匠等の規制、意匠等の規制手段であれば、目的は何か
目的・手段の関係は、一般的にモノ・コトの重層性により位置づけが相違する例）旅行、人生・旅行・旅行パーツ(例）旅行、人生・旅行・旅行パーツ(日程、宿泊先等)
日程、宿泊先等)
旅行を人生の部分
旅行を人生の部分とすれば、旅行は「目標とする部分とすれば、旅行は「目標とする豊かなとすれば、旅行は「目標とする豊かな人生」の豊かな人生」の手段。
手段。 他方、旅行を目標(他方、旅行を目標(例、楽しい旅行)
例、楽しい旅行)とすれば、旅行パーツ(日程、宿泊先等)
日程、宿泊先等)は手段である。

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（２）都市美の目的
１）英国商業革命（17世紀末）：都市ルネッサンス（都市文化の興１）英国商業革命（ 世紀末）：都市ルネッサンス（都市文化の興隆）
都市文化の開花：都市ルネッサンス（17世紀末から世紀末から 世紀後
都市文化の開花：都市ルネッサンス（ 世紀末から18世紀後
半）近代的「都市のデザイン」の始まり
イギリスの植民地拡大：植民地帝国成立、交易拡大（「商業革命」） 外国貿易商人の富の激増、貿易都市の成長、新商品（紅茶、砂糖、タバコ、綿織物など）による生活の変貌（「生活革命」）
都市ルネッサンスの時代
1-1）レジャー産業の成立）レジャー産業の成立
ロンドン以外の地方都市でも都市の生活文化開花①レジャー施設建設、②商店街形成、③専門職の成立（医療、教育など）、④衛生の改善、⑤街並みの美化
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5都市ルネッサンス
都市ルネッサンスは本質的に上流・中流階層の自己顕示欲を満たすものであった。
例えば、プレストンでは、1720
例えば、プレストンでは、1720年代末にタウン・ホール建設、1720年代末にタウン・ホール建設、遊歩道（石橋、植え込み）整備、1689遊歩道（石橋、植え込み）整備、1689年公認の遊歩道（敷石仕
1689年公認の遊歩道（敷石仕上げ）、1737上げ）、1737年市の資金と市民の寄付金により遊歩道の拡充、1737年市の資金と市民の寄付金により遊歩道の拡充、修理、美化が計画される。
1740年代コーヒー・ガーデンあるいはティー・ガーデン（当時、1740年代コーヒー・ガーデンあるいはティー・ガーデン（当時、ロンドン以外非常に希少）の登場（貴婦人の社交場）、競馬は重要な社会的行事であり、演劇・音楽も有閑的都市生活の発展に重要、1760展に重要、1760年頃専門の劇団形成、小規模な公開コンサト
1760年頃専門の劇団形成、小規模な公開コンサトの定着
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レジャー産業の成立
・遊歩道、公園、ボウリング用緑地、競馬場、インあるいはコーヒーハウスの建設（選挙の大宴会場、芝居、コンサート、サーカス、講演会）、公共のアメニティの充実、建築の変容などが顕著である。
当時の旅は馬車での移動、途上に馬の交替などの施設（「駅」と同様） 同施設が旅客の休憩・食事・宿泊などの施設となる(同施設が旅客の休憩・食事・宿泊などの施設となる(イン）。
：：：：：：：◎：：：：：：：：：：：：：：：：：：◎：：：：：：：：：：：：：：
食堂での催し（音楽、演劇、など）が専用施設（音楽ホール、劇場など）となる。
これら施設への投資は経済的に採算に合うものであった（リバプールの「シスター・ロアイヤル」の株主配当常時5プールの「シスター・ロアイヤル」の株主配当常時5％以上）。
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遊歩道の整備（不要になった城壁跡地の活用等）
ドイツブレーメン市リンク遊歩道(1890ドイツブレーメン市リンク遊歩道(1890年頃）(1890年頃）

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8都市建築への美的配慮
都市の生活を優雅なもの、上品都市の生活を優雅なもの、上品なものに洗練してゆく過程で重要な役割を果たしたものには、公共のアメニティの整備があった。より安全な、より住みよい生活環境にするための諸施設がアメニティである。
石、レソガなどを用いた防火建築、消防組織、火災保険制度、街路灯舗装や清掃、街灯、上水道など17世紀末以来しだいに整備されてくる。
水道など 世紀末以来しだいに整備されてくる。
都市建築には美的考慮も払われるようになる。
1720年代、
年代、30年代にプレストソ市当局の起草し年代、 年代にプレストソ市当局の起草した借地契約では、そこにたてる建物の建築材料と家の高さ、窓の形までが規定されている。そしと家の高さ、窓の形までが規定されている。そして、街路も整いスクエアもつくられた。プレストンの「都市ルネサソス」はここに完了し、「ジョージ王朝ふうの優雅さ」が美しく輝いた。
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9英国における開発方式（長期借地）にみる美的配慮の価値
英国における開発方式（長期借地）にみる美的配慮の価値
土地の賃借契約における地主の重要観点は、土地の賃借契約における地主の重要観点は、長期賃貸終了後の手元に戻る開発地がなお長期賃貸終了後の手元に戻る開発地がなお価値のあること
なお価値のあることであ
価値のあることであ
年代、30年代にプレストソ市当局の起草の借地契約）。
る（ 1720年代、年代、 年代にプレストソ市当局の起草の借地契約）。
自らの不動産経営が可能であること。将来における自らの不動産経営が可能であること。将来における資産価値。将来における資産価値の資産価値の維持である。
維持である。

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近代都市計画以前の都市計画
中世都市の大改造：近代都市計画以前の都市計画
１）新都市 スパー・タウン（温泉都市）：バース建設（18世紀中
スパー・タウン（温泉都市）：バース建設（ 世紀中期）など
２）中世都市の市街地改造）：1666年ロンドン大火（焼失面積
年ロンドン大火（焼失面積174ha、、①ロンドン計画（1666）：）：
年ロンドン大火（焼失面積①ロンドン計画（罹災人口6～万人、焼失戸数13,200戸）後の復興・改造計画
戸）後の復興・改造計画
罹災人口 ～7万人、焼失戸数万人、焼失戸数計画（1789））②ワシントンD.C.計画（計画（②ワシントン
放射状街路と格子型街路の組み合わせ、焦点に主要建物、広場の配置）③オースマンのパリ大改造（1851-70）③オースマンのパリ大改造（
放射状街路とモニュメント建築（バロック的都市デザイン）、大規模公園造営（ブローニュの森、ヴァンセンヌの森）、
建物デザイン規制：建築物の最高高さ規制、水平線の調和
収用法（1840）、衛生法（）、衛生法（1850）
収用法（）、衛生法（
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11オースマンのパリ大改造
放射状街路とモニュメント建築、大規模公園造営など

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オースマンのパリ大改造
アパートメントの発明

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13２）都市美への配慮、アメリカ都市美運動
アメリカ都市美運動
19世紀後半から19世紀後半から20世紀後半から20世紀初頭
20世紀初頭,世紀初頭,米国都市美運動（City
米国都市美運動（City Beautiful
Movement）
Movement）○都心部の改造、シビックセンターの建設○河岸の整備、湖畔公園、河岸公園の創造など
1893年シカゴ世界博：シカゴ中心部の改造、1893年シカゴ世界博：シカゴ中心部の改造、D.H.
年シカゴ世界博：シカゴ中心部の改造、D.H.バーナム案
D.H.バーナム案（1909）
1909）Commercial Clubの依頼
Clubの依頼
以降、都市空間の秩序と美化を求める運動が広く展開された。

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世界万国博覧会による都市美形成
都市の威厳・品格・都市の威厳・品格・素晴らしさの品格・素晴らしさの主張
素晴らしさの主張
1851年ロンドン博：水晶宮
年ロンドン博：水晶宮
1867年パリ博：
年パリ博：3屋根の公共空間、江戸幕府・薩年パリ博： 屋根の公共空間、江戸幕府・薩摩藩・佐賀藩の出展
1889年パリ博：エッフェル塔
年パリ博：エッフェル塔
1937年パリ博：ピカソ「ゲルニカ」
年パリ博：ピカソ「ゲルニカ」
1970年大阪博：「月の石」、太陽の塔
年大阪博：「月の石」、太陽の塔
1975年沖縄海洋博：
年沖縄海洋博：1985年つくば科学技術博：「人間・居住・環境と科
年つくば科学技術博：「人間・居住・環境と科学技術」
1990年大阪花博：「自然と人間の共生」
年大阪花博：「自然と人間の共生」
1992年セルビア博：「発見の時代」
年セルビア博：「発見の時代」
2005年愛知博：「自然の叡智」
年愛知博：「自然の叡智」
2010年上海博：「より良い都市、より良い生活」
年上海博：「より良い都市、より良い生活」
2015年ミラノ博：「地球を養う、生活のためのエネ
年ミラノ博：「地球を養う、生活のためのエネルギー」
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都市美改造前シカゴ市

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シカゴ市中心部改造プラン（ D.H.バーナム案）
D.H.バーナム案）
ニューヨーク市セントラルパークの建設

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都市美整備2011/10/27

都心部水辺：パリ市セーヌ河岸、シカゴ市グランド公園

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都市美整備 フィラデルフィア市公園道路

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都市美整備 河岸整備

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カンサス市公園整備（浅水遊びプール子供約500
カンサス市公園整備（浅水遊びプール子供約500人）
500人）

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河岸整備・橋のデザイン（大阪市淀屋橋）

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伊フィレンツェ市 アルノ川沿い都心住宅

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京都市 鴨川沿い商業建築

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３）最近の米国での議論
最近(昨年あたり最近 昨年あたり)に米国での議論、「昨年あたり に米国での議論、「(家庭のに米国での議論、「 家庭の)洗濯物の外干し」、家庭の 洗濯物の外干し」、認める意見は「乾燥機の利用控え低炭素社会実現する」、少数派、認めない意見は「住宅地の資産価値を低下させる、現に外干し禁止はルール化されている」、多数派
４）わが国の街並みに関する言葉
美しい街並み水路の岐阜県旧古川町（飛騨市）に残る言葉「相場くずし」は、「周辺との調和を無視する高さ、意匠等の建築物の出現は、不動産等の街の相場をも崩す。」との意味のようである。
５）まとめ
都市美整備の目的は、①都市の威厳・都市美整備の目的は、①都市の威厳・品格・都市の威厳・品格・素晴らしさの品格・素晴らしさの主張
素晴らしさの主張、主張、②資産価値の維持・資産価値の維持・向上、である向上、であるといえる。
、であるといえる。
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景観規制は経済にプラス（日本経済新聞2007.2.12））（日本経済新聞

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アメリカ市街地の価値？ 住宅地の管理と駐車場の修景

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（２）景観等エリアの形成の目的
景観等エリアの形成と景観等エリアの形成と活用を考える場合、活用の活用を考える場合、活用の根底にはを考える場合、活用の根底には「形成の「形成の目的」が関連すると考えられる。
目的」が関連すると考えられる。
景観等エリアの形成の目的 例えば、景観法(2004)
第１条
例えば、景観法（目的）は、「…美しく風格のある国土の形成、潤いのある豊か（目的）は、「 美しく風格のある国土の形成、潤いのある豊かな生活環境の創造及び個性的で活力ある地域社会に実現を図り、もって国民生活の向上並びに国民経済及び地域社会の健全な発展に寄与すること…」
全な発展に寄与すること 」（３）規制による活用の価値創造•一般的に、利用を考える場合、利用する際に、対象における利一般的に、利用を考える場合、利用する際に、対象における利用規制の柔軟さと厳格さ、どちらにより広範な用規制の柔軟さと厳格さ、どちらにより広範な価値があるのか広範な価値があるのか考慮する必要がある。
•保存、規制等は活用を妨げるものではないが、街に活かす活保存、規制等は活用を妨げるものではないが、街に活かす活用が促進されているわけではないといえる。
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２ 活用することによる価値の多様化
景観等エリア形成の規制と活用のレベル設定（例示）％＋活用0％）①十分な規制とほぼ活用なし（規制100％＋活用％＋活用 ％）十分な規制とほぼ活用なし（規制②少し緩和の規制と少しの活用（規制80％＋活用％＋活用 ％）少し緩和の規制と少しの活用（規制 ％＋活用20％）③ほぼ半分のほぼ半分の規制とほぼ半分の規制とほぼ半分の規制とほぼ半分の活用（規制分の活用（規制50％＋活用
活用（規制 ％＋活用50％）％＋活用 ％）④十分な規制と隣接の準規制(準エリア設定
準エリア設定 と準エリアでのほ十分な規制と隣接の準規制 準エリア設定)と準エリアでのほ％＋準規制50％＋活用
ぼ十分な活用（規制100％＋準規制％＋準規制 ％＋活用80％）％＋活用 ％）
ぼ十分な活用（規制％＋期間限定④厳格な規制と特定（期間限定）活用（規制200％＋期間限定
厳格な規制と特定（期間限定）活用（規制％）
活用100％）
活用例）イタリア歴史保存地区における建物修復
工事ネットの建物外壁デザイン＋スポンサー広告＋スポンサー
修復費用負担2011/10/27

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エリアＡ
建物外壁Ｍ

エリアＢ

エリアにおける景観規制レベルと屋外広告物の価値
エリアＡは景観規制が厳格・屋外広告全面禁止
エリアＢは同規制が厳しく、広告は制限されているエリアＣは同規制が厳しく、広告は制限されていない
１）屋外広告物の価値はエリアＢが高い（広告物の需要規模同一）
２）建物外壁Ｍに屋外広告物が認められれば、エリアＡの面Ｍの価が最も高い（広告物の需要規模同一）

エリアＣ

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伊都市中心部における建物修復とスポンサー表示

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パサージュ
Galleria Vittorio Emanuele, Milano 18651865-1877, Passage Jouffroy 1845

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GUM, Moscom 18881888-1893

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カナダトロント市 イートンセンター

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伊丹市
ショッピングセンタ－

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イタリアミラノ・フィレンツエ都心部
建物水平線の調和

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小樽市における石造倉庫・小樽運河の保存と活用
小樽市における石造倉庫・小樽運河の保存と活用③では、規制は後退するが、活用することにより、規制＋活用の計画への広範な支持が得られる。
例）わが国における例）わが国における自然環境等の保護・保全の３事例
わが国における自然環境等の保護・保全の３事例

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わが国では1960
わが国では1960年後半から1960年後半から1970年後半から1970年前半に、３つの自然環境1970年前半に、３つの自然環境等の保護・保全が展開される。
経済学者フリードマンは、「ものづくりは価値が形成されることが必要、価値は人がつくる」と述べている。
形成されたであろう「価値」を把握、抽出することは困難であるが、推察することは可能である。
自然環境等の保護・保全から、どのような「価値」が形成され、どのような空間が現存しているのか。活用はどのようなものか。
①田辺市の天神崎自然環境保護運動②鎌倉市の風致保存運動③小樽市の石造倉庫・運河保存運動
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田辺市の天神崎自然環境保護運動
天神崎の高級別荘用地計画(天神崎の高級別荘用地計画(知事認可、不動産3知事認可、不動産3社
用地買収1974.1)
用地買収1974.1)
天神崎周辺住民を中心とする「天神崎の自然を大切にする会」結成(1974.2)にする会」結成(1974.2)
天神崎市民地主運動として募金開始
県・市による保全地の公費買取（数次1982.6
県・市による保全地の公費買取（数次1982.6～1982.6～1988.3）
1988.3）「大切にする会」特定公益法人(「大切にする会」特定公益法人(自然保護法人)自然保護法人)第1号
認定（1986.7
認定（1986.7）
1986.7）

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天神崎の状況2011/10/27

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鎌倉市の風致保存運動１
鎌倉八幡宮裏二十五坊跡御谷地区地主の宅地造成申請
八幡宮宮司を中心とする地元住民による反対の署名・陳情(1967.10)
名・陳情(1967.10)「財団法人鎌倉風致保存会」設立(1964.11)「財団法人鎌倉風致保存会」設立(1964.11)「古都における歴史的風土の保存に関する特別措置法」制定(1966.1)
置法」制定(1966.1)「歴史的風土保存区域」「歴史的風土特別保存地区」指定（1966.12
区」指定（1966.12 1967.12）
1967.12）2011/10/27

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鎌倉市の風致保存運動２

鎌倉市まちづくり条例」(1996.1)
鎌倉市まちづくり条例」(1996.1)「鎌倉市緑の保全及び創造に関する条例」(1997.10)「鎌倉市緑の保全及び創造に関する条例」(1997.10)
マイ・ライフかまくら募金開始(1996.8)
マイ・ライフかまくら募金開始(1996.8)
活性化100活性化100人委員会
100人委員会(1997.3)
人委員会(1997.3)
会員制度開始(1998.1)
会員制度開始(1998.1)

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43古都保存法発祥地の記念碑（鎌倉市八幡神宮裏）

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小樽市の運河保存運動１

道道臨港線の都市計画決定(1966.8)
道道臨港線の都市計画決定(1966.8)
道路建設に伴う石造倉庫の取壊し(
道路建設に伴う石造倉庫の取壊し(有幌地区1972.3)
有幌地区1972.3)
市民を中心に「小樽運河を守る会」発起人会開催(1973.10)「小樽運河を守る会」結成(1974.2)「小樽運河を守る会」結成(1974.2)
小樽商工会議所中心の「小樽臨港線整備促進期成会」設立(1977.11)
会」設立(1977.11)

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小樽市の運河保存運動２
小樽運河百人委員会結成(1983.9)
小樽運河百人委員会結成(1983.9)
守る会会長辞任・事実上の分裂、百人委員会脱会者多数・事実上解散(1984.8
数・事実上解散(1984.8‐(1984.8‐9)運河の約半分の埋め立てと再開発、石造倉庫のコンバージョンなど街の再生、観光地化(バージョンなど街の再生、観光地化(年間観光客入込数500万人超、500万人超、1992.11)
万人超、1992.11)
築港ヤード跡地再開発、ペイシチィ開発(1995.2)
築港ヤード跡地再開発、ペイシチィ開発(1995.2)
小樽再生フォーラムと小樽塾によるまちなみゼミ「小樽まちづくり運動・第2まちづくり運動・第2章‐明日に向かって」(1995.8)
明日に向かって」(1995.8)
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小樽市石造倉庫・運河保存運動当時の状況（1960年頃）
年頃）
状況（

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小樽市の石造倉庫と運河

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３ 活用するにはどうするのか活用するにはどうするのか（１）独自景観等の準エリア形成による活用•伝統建築物集積地区
伝統建築物集積地区•保全形成（規制等）＋誘導形成
保全形成（規制等）＋誘導形成（２）ルートの形成（散策道の創造）•良好景観等の拠点、駐車場、休憩スペース・カフェ（公共と地域ビ
良好景観等の拠点、駐車場、休憩スペース・カフェ（公共と地域ビジネス等の協調による設置）（３）コンバージュンの成立環境等の整備•シナジー効果
シナジー効果（４）マネジメント(維持管理＋プロモーション等
維持管理＋プロモーション等 必要（４）マネジメント 維持管理＋プロモーション等)必要•景観等エリアの形成の際の社会的な関心等の盛り上がりを用いて景観等エリアの形成の際の社会的な関心等の盛り上がりを用いて「活用」を推進、定着させる。
•景観等エリア
景観等エリアと景観等エリアと日常生活活動エリア日常生活活動エリアとの連携を図る。
エリアとの連携を図る。
•一体的にマネジメントをおこなう。
一体的にマネジメントをおこなう。
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１）独自景観等の準エリア形成による活用
伝統建築物集積地区（伝統建築物群の保存）
伝統建築物集積地区（伝統建築物群の保存）
歴史性ある建物の保存は、市街地内にある場合と市街地外の場合、どちらが保存が推進されているのか。
•歴史性ある建物あるいは同建物のある地区の保存・活用につ歴史性ある建物あるいは同建物のある地区の保存・活用についての実態、および、推察される価値はどのようなものか。
•重要伝統的重要伝統的建造物群保存地区
重要伝統的建造物群保存地区80
建造物群保存地区80（80（2007年2007年10月時点選定）に対10月時点選定）に対して「周辺地区への規制等」についてのアンケート調査（黒川知して「周辺地区への規制等」についてのアンケート調査（黒川知沙（2008)
沙（2008)「歴史性ある非集積型建築物群の活用と地域の魅力
2008)「歴史性ある非集積型建築物群の活用と地域の魅力つくり」（和大システム工学部卒業論文））
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保存の規制・支援のレベル分類
レベル１…
レベル１…「重要伝建地区内においてのみ規制」
レベル２…
レベル２…レベル１+
レベル１+「住民活動への支援」
レベル３…
レベル３…レベル２+
レベル２+「単数の周辺地区での規制と同地区での建物等への支援(支援(地方公共団体による独自の規制)
地方公共団体による独自の規制)」
レベル４…
レベル４…レベル３+
レベル３+「複数の周辺地区での規制と同地区での建物等への支援(
支援(地方公共団体による独自の規制)
地方公共団体による独自の規制)」

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・規制・支援レベルでは大都市の方が高い。
・最高レベル４は人口４５万人以上の都市か古都法で定める都市のみ。
・人口５万人以下の都市でも集落のように保存地区の範囲が村全体となっている地区はレベルが高い。
表：人口集中地区(DID)
表：人口集中地区(DID)と規制・支援レベル(DID)と規制・支援レベル
レベル

1

2

34

総計

人口集中地区内の重要伝建地区数2211924151768819

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人口集中地区外の重要伝建地区数
総計
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（３）コンバージョン
既存建物の利活用としては、これらの利活用を既存不動産の価値の再組立という観点からみると、①既存建物における減失価値の復元は「リニューア
ル」、②新たな付加価値の創出は「リノベーション」、③異なる価値への転換は「コンバージョン」、と区分することができる。
コンバージョンによる街の変化が顕著な街、例）京都中心部界隈、奈良市なら町界隈、金沢市中心部界隈
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コンバージョンの最少エネルギーの特質①中古建物の活用（新築建物でなく、既存建物の特質を活かす、）②最小限的内装（建物内部の特質を活かす）③設備（中古設備など）④最小の雇用(④最小の雇用(家族的仕事)
家族的仕事)

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大阪市中崎町界隈コンバージョン

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姫路市中心部界隈のコンバージョン

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金沢市中心部界隈のコンバージョン

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伊フィレンツェ市中心部

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おわりに•過去、現在だけでなく将来に向けて、過去、現在だけでなく将来に向けて、都市過去、現在だけでなく将来に向けて、都市美を位置づける必要
都市美を位置づける必要がある。
•コンバージュン
コンバージュンを育て、街並みを含め街の個性・雰囲気を継続
コンバージュンを育て、街並みを含め街の個性・雰囲気を継続し、街を育てる。
し、街を育てる。
•景観等エリアの形成と景観等エリアの形成と活用をセットで考えるということは、形成
景観等エリアの形成と活用をセットで考えるということは、形成等の内容に踏み込んで、活用を考えることも必要としている（例、オランダの風小屋群のエリア形成にみる保存と活用）。
•活用には活用にはルートの形成（散策道の創造）
活用にはルートの形成（散策道の創造）とルートの形成（散策道の創造）とコンバージュンの育コンバージュンの育成が重要となると考えられる。
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金沢市保存地区の表示（こまちなみ地域）

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成長のエネルギーづくり①内にある（現在ある）エネルギーの再結集②外部からの新エネルギーの導入（新住民、来街者、企業など）
外部の力を取り入れないと「豊かで魅力的な都市」をつくれない。都市の魅力の外部への発信
社会･経済変化への対応
取り組み内容の変化・新しい取り組み（公民のパートナーシップ、 「新しい公共」等による取り組み）

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目指したい街はどのようなものか
街に刺激を与える○美しい、楽しい、潤いのある、四季感のある街（表情と感じる何かがある街）○散歩が楽しくなる街。 景色、音、香り・匂いなどがある街。
○街は皆が共に意欲を持ち、共に協力、負担してつくり、育て、そして、皆が楽しむもの。
○個人空間であっても、道を歩いて見える部分などは、すべて街の一部であり、十分に配慮する。
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イタリアシチリア島カフェテラス

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空間魅力化の目標
２つの部屋E・部屋
２つの部屋 ・部屋Fがある。
・部屋 がある。
部屋Eは内装材料、調度品共に立派である。「過ごし難部屋 は内装材料、調度品共に立派である。「過ごし難いことはないが、過ごし易いわけでもない過ごし易いわけでもない」。しかし、他いことはないが、過ごし易いわけでもない」。しかし、他人からも素晴らしと評価され、主人は誇りに思っている。
部屋の掃除を週１回欠かさない。自らも調度品を追加。
部屋Fは内装材料、調度品共に普通である。「部屋 は内装材料、調度品共に普通である。「普段的感は内装材料、調度品共に普通である。「普段的感覚で、過ごし易い」。しかし、他人から評価されわけで覚で、過ごし易い」。しかし、他人から評価されわけでなく、主人は誇りには思っていない。
部屋の掃除を週１回していたが、次第に回数が少なくなり。年数回程度。自らも調度品を追加することはない。
り。年数回程度。自らも調度品を追加することはない。
主人の子供は、さらに同部屋に関心がなく、なくても良い
主人の子供は、さらに同部屋に関心がなく、なくても良いのではないかと考えてします。のではないかと考えてします。
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ご清聴ありがとうございました。
ご清聴ありがとうございました
ゴッポ「夜のカフェテリア」

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