最近はマイホームを建てる際に外装材の耐久性を気にする人が多くなってきたと言われています。家を建てて 10 年、20 年で再塗装や貼り替えになって多額の出費を強いられるよりは、最初にお金がかかっても長持ちするものを使ったほうがいいというのが、その理由だそうです。リフォームでもこれは同じことで、ユーザーの満足度を高める大きなポイントと言えるでしょう。そこで最終回となる今回は外装材のリフォームについて紹介していきます。

外装材のリフォームにもいくつかありますが、まずモルタルの補修を行う場合から話を進めていきましょう。
モルタルの劣化で一番気になる部分はヒビ割れですが、補修する場合は割れ幅が 0.2 ㎜未満であればヒビ割れに沿ってシール材を塗布し、0.2 ㎜以上であればヒビ割れした部分をＵ字やＶ字にカットして樹脂や無機質材料を充てんします。ただし、痕跡を残さないようにするのは難しいため、ユーザーにあらかじめそのことを了承しておいてもらうことが必要になってきます。ですからヒビ

モルタル塗膜の経年に伴う劣化現象の進行過程とその要因

割れが多く入っているなど状態がひどい場合は、全面塗り替えを行ったほうが良いでしょう。
塗膜のはく離に関しては、面積が小さい場合は樹脂等を浮いた部分に注入し、広範囲にわたる場合はモルタル層を剥がして全面的に塗り替えるほうが確実です。塗装の劣化は、表面だけなら付着物を落として塗り替えるようにし、塗装内部に膨らみや割れがあるようであれば、劣化部分を除去してから塗り替えるようにします。
なお、外装材の更新でモルタル同様の仕上げと断熱改修を同時に行いたい時には、ビーズ法スチレンフォーム（ＥＰＳ）の上にアクリル樹脂100％のベースコートとグラスファイバーメッシュで下地を造り、トップコートで仕上げるという、この程度のヒビ割れならＵ字やＶ字にカットして樹脂等を充てんする

1

外装断熱システム「シュトーサーモ・クラシック」
もお勧めです。この工法は北海道でダンネツが取り扱っているもので、通気層が不要で施工も簡単です。

このほかの外装材を見ると、金属サイディングは既存サイディングの上から直貼りできるのが魅力と言えますが、通気層が既存壁にない場合は、やはり通気層を取ったほうが良いでしょう。一方、最近普及してきたＰＶＣサイディングは、施工した時に裏面にできる空間が通気層の役割を果たすので、既存壁にそのまま直張りすることができます。乾式タイルも耐久性の面で人気がありますが、重量があるのでよほど下地がしっかりしていないと施工は難しく、構造体に腐朽などの劣化があるかどうかなどのチェックも含めて、採用可能かどうかを検討する必要があるでしょう。

ダンネツが北海道で取り扱っている外装断熱システム「シュトーサーモクラシック」。施工容易でリフォームにも最適

屋根の耐久性に関しては、下葺き材を含めた屋根葺き材料の性能に大きく依存しますが、どんなに良い材料を使ったとしても、施工や納まりが不適切だと十分な耐久性は確保できません。特に金属屋根材の耐久性は塗装の劣化度合いによって大きく変わり、傷が付くとそこから腐食が進行するので、傷を見つけた時は塗装や伸縮性のあるシーリング材ですぐに補修することが必要です。また、緩勾配の屋根では部分的に雨水等が溜まってしまうことがあり、下葺き材や野地板まで劣化することも考えられます。緩勾配の屋根で葺き替えする時は、はぜ継ぎ部にシール材を充てんして巻き込むなど、雨水の浸入に十分配慮するべきです。
なお、小屋裏の湿気や暖気によって金属屋根材の裏面に結露が生じると、裏面から腐食が起こると同時に野地板や下葺き材も劣化することが想定されます。リフォームでそのようなケースに該当する場合は、①金属屋根材裏面の耐久性を高める②防湿層を設ける③金属屋根材裏面を結露させない措置を取る̶以上いずれかの措置が必要で、③では金属屋根材の裏面が温まらないようにする二重屋根改修工法が考えられます。このほかに棟換気を付けて軒天換気と併用することにより、小屋裏の換気量を多くする方法も有効です。

窯業系サイディングは、貼り直すのであれば凍結融解による厚さ変化率が１％以下で、製造方法
では焼造法、押出成型法、プレス法がありますが、中に気泡やマイクロバルーンが入った製品がお勧めです。既存外装材の上に重ね貼りする方法と、既存外装材を撤去してから貼る方法があります
が、前者は手間がかからず、廃材処理が不要、後者は構造体の様子を確認でき、建物に負担がかからないという点がメリットです。いずれの方法も、凍害や壁内結露を防ぐために必ず通気層を取ることが大切です。

モルタルの上から通気層なしでＰＶＣサイディングを施工している現場

二重屋根改修工法の例
2現在の住宅は地球環境の保全が大きなテーマとなっています。その中で高断熱・高気密化とともに注目を集めているのが、ヒートポンプやコージェネシステムなど、自然・未利用エネルギーを活用する新しいタイプの設備機器。今回からそれら次世代設備について取り上げます。

Point.1

熱回収式（写真Ｂ）や、地中深く掘った穴に採熱管を入れて地熱を取り出す地熱式があります。
空気熱源式は各種類の中では性能とコストのバランスが取れていますが、極寒冷地など外気が極端に下がる地域での運転に不安があり、排熱回収式はコスト面で有利ですが、適切な換気設計が前提条件となります。地熱式は最も安定して熱回収を行えますが、ボーリングなどによってコストが割高になる点が課題となっています（写真Ｃ）。

普及進むヒートポンプ

自然・未利用エネルギーを活用する設備の中で、戸建用として最も普及しているのがヒートポンプと言えるでしょう。ヒートポンプは低温で気化する性質を持つ冷媒を介して空気や地熱などから熱を吸収し、温水や温風を作り出す装置で、運転に使う電気エネルギーの２倍以上のエネルギーを熱として利用できるため非常に効率が良いのが特徴です（図１）。本州では主に給湯に利用されていますが、積雪寒冷地ではさらに暖房に利用されるケースも多く、暖房・給湯エネルギーと CO2 排出量の削減につなげています。

Point.2

Point.3 暖房するなら高断熱化も必要
設置する際には、熱交換ユニットなど室内に置く機器のスペースの確保や室外機の騒音の遮断などがポイントとなるでしょう。さらに暖房も行う
場合は低温暖房となるので、躯体の断熱性を高めることが必要になってきます。
コストがまだ割高な面もありますが、国の助成制度などによって２分の１〜３分の１程度の補助金が得られることもあるので、省エネ意識の高いユーザーへの提案や他社との差別化などに利用してみるのもいいのではないでしょうか。

空気・排熱・地熱を利用

戸建用のヒートポンプには熱源の違いによっていくつかの種類があります。代表的なものは外気を熱源とする空気熱源式で、多くの設備機器メーカーが「エコキュート」の名前で販売しており、最も普及が進んでいると言えます（写真Ａ）。このほか、換気システムの排気から熱を回収する排写真Ａ・空気熱源式のエコキ
ュートの室外機

図１・空気熱源式ヒートポンプの仕組み

写真Ｂ・換気ファン（左）とつながっている排熱回収式ヒートポンプの本体（右）3

写真Ｃ・地中に不凍液を回す採熱管を挿入している現場。地熱式はボーリング費用が大きな課題

ように頑張ろう」と会員各社を激励して今回の委員会を締めくくった。

道ブロ協が 16 年度事業を計画
ブローイング工事の普及と施工品質の向上を目的とする北海道ブローイング断熱工事業協同組合
では去る２月 27 日、札幌パークホテルで平成 16年度へ向けた準備委員会を開催。参加した 22 社が活発な意見を交わし、議題となった新年度の事業計画案や収支予算案を検討した。

公庫直接融資枠は大幅に減少
住宅金融公庫では、このほど平成 16 年度の事業計画案を発表した。国会審議を経て今月中に承認される見込みだ。
それによると、住宅ローン債権の証券化を大幅に拡充し、従来の買取型を前年度の１万戸から７万戸規模に拡大するほか、新たに保証型を創設して年間１万戸を買い取る。直接融資は 15 年度の年間 37 万戸から 22 万戸に減り、このうち個人住宅融資は、15 年度の 23 万 8,000 戸から 9 万 4,000戸に減少。また、復旧改良（リフォーム融資など）も 15 年度の約半分となる。返済が困難になった人への特例措置は 16 年度末まで再延長する。
なお、基準金利を現行の 2.50％から 2.60％に引き上げ、今月 23 日から適用予定であることも、国土交通省から発表されている。

道ブローイング断熱工事業協同組合の準備委員会の様子◆編集後記◆

16 年度の事業計画案は、①共同検査事業②共同宣伝事業③教育情報事業④福利厚生事業を予定。このうち共同検査事業は、ブローイング工事の品質確認・性能向上のために事業の柱とし、併せて技術者の技術向上などにも努めたい考え。
最後に司会を務めた北海道グラスウール吹き込み検査委員会事務局の久保田信一氏は、「今回の経緯をふまえ、組合をより良い方向へ持って行く

■本社
■旭川工場
■札幌支店
■釧路
支店
■帯広支店
■旭川
支店
■北見支店
■千 歳 営 業 所■千葉支店■宇 都 宮 支 店
■高崎
支店
■平塚
支店
■水 戸 営 業 所■㈱ ダ ン ネ ツ 信 州〒 070-8045〒 071-1248〒 004-0055〒 088-0621〒 080-2460〒 070-8045〒 099-0878〒 066-0008〒 262-0011〒 321-0932〒 370-3523〒 254-0018〒 311-3116〒 399-0033●平成 16 年３月１日発行

通巻 31 号

♠旭川では３月中旬になっても、未だに雪融けの気配が感じられません。この冬は例年に比べると暖冬のようですが、これからまた雪が降るのだけは勘弁願いたいものです。（佐野）♣今年１月の新設住宅着工戸数は、前年同月比 7.3％の増加と、まずますの出足になったようです。ここ３年連続して 120 万戸割れとなっているだけに、今年は何とかこのペースで年末まで行きたいものです。（水越）

旭川市忠和 5 条 4 丁目 63-636
上川郡鷹栖町 2962 番 363
札幌市厚別区厚別中央 5 条 2 丁目 4-10
釧路郡釧路町桂木 5 丁目 15
帯広市西 20 条北 2 丁目 27-10
旭川市忠和 5 条 4 丁目 63-636
北見市東相内町 174 番地 16
千 歳 市 根 志 越 2 1 9 0 - 2 7
千葉県千葉市花見川区三角町 16 番 2
栃木県宇都宮市平松本町 362-6
群馬県群馬郡群馬町大字福島 738 番地 1
神奈川県平塚市東真土 4 丁目 2-69
茨城県東茨城郡茨城町長岡 3660-15
長野県松本市大字笹賀 5130-1
編集発行 / ㈱ダンネツ〒 070 -8045

4TEL(0166)61-9151
TEL(0166)87-4442
TEL(011)893-3588
TEL(0154)36-1790
TEL(0155)41-4101
TEL(0166)62-7575
TEL(0157)36-3557
TEL(0123)26-4111
TEL(043)258-4065
TEL(028)636-1266
TEL(027)373-7199
TEL(0463)54-6484
TEL(029)291-1822
TEL(0263)26-0811

旭川市忠和５条４丁目 63- 636

FAX(0166)61-2044
FAX(0166)87-4888
FAX(011)893-3502
FAX(0154)36-1844
FAX(0155)41-4105
FAX(0166)61-1715
FAX(0157)36-3433
FAX(0123)26-4112
FAX(043)258-4025
FAX(028)636-2675
FAX(027)373-5583
FAX(0463)54-2430
FAX(029)291-1825
FAX(0263)26-1016
TEL(0166)61- 9151