Hokkaido CenterБизнес-центр класса АBusiness Center Class A

2Концепция: обеспечить комфортную,безопасную и эстетичную среду для работыи общения для сотрудников и посетителейвысокотехнологичного и сейсмостойкого здания,расположенного в чистом зеленом районевблизи от административного центра города

The concept: to provide a comfortable, safe and aesthetic environment
for work and communication for employees and visitors of functional,
high-tech, earthquake-resistant Business Center located in a clean,green area close to the city center

LocationРасположение· г. Южно-Сахалинск северовосточнее пересечения Коммунистического проспекта и ул. Комсомольская за Воскресенским храмом.
· Прекрасное место в восточнойчасти центра города в престижномрайоне вблизи парка Гагарина.
· Удобный доступ: 5 минут пешкомдо Дома Правительства и ЧеховЦентра· Отдельный заезд для автомобилей с Коммунистического проспекта между ул. Комсомольская иул.Горького.
· Отдельная парковка на 120 мест· Собственная огороженная благоустроенная территория 1,7 гас ландшафтным дизайном и сквером на японские мотивы· City of Yuzhno-Sakhalinsk, toNorth-East of the ofCommunistichesky Avenue andKomsomolskaya Street intersection
near the Cathedral of Resurrection .
· Excellent location close toadministrative and cultural center ofthe city in a prestigious green area
near Gagarin Park· 5 minutes walk to the Government
House and Chekhov Center· Separate access for vehicles from
Communistichesky Avenue between
Komsomolskaya and Gorky street.
· Private Parking for 120 cars
· Fenced private area of 1.7 hectareswith landscaping, Japanese garden
and Tennis court

34Architectureand StructureАрхитектурныеи конструктивныеособенности· Образец современного делового здания, выполненного по индивидуальному проекту японских ироссийских проектировщиков: Докон (Япония),Ивакура кэнсэцу (Япония), Сахалин-инжиниринг,Капитель (Южно-Сахалинск), Эрконсиб (Новосибирск)· Сейсмостойкая конструкция из монолитногожелезобетона, соответствующая стандартамЯпонии и подтвержденная сейсмическими расчетами в России· Фасады и интерьеры отличаются добротнымиматериалами, строгим стилем и естественными
цветами. Вентилируемые фасады Mitsubishi
Alpolic (Япония), 1 этаж отделан натуральным
гранитом. Алюминиевые оконные и витражныесистемы от SCHUKO (Германия).
·Общая площадь: 4424 м2·Общая площадь под аренду: 2821
· Размеры офисов: минимальный 65,9 м2, максимальный 507,8 м2 (один этаж).
·Высота этажа: 4 м, высота потолка в чистоте 3 м· Планировка свободная, перегородки устанавливаются по указанию Арендаторов· Отделка: имеется либо выполняется по заказу
арендатора

· Modern building was individually designed by Japaneseand Russian architects and designers: Docon (Japan) ,Iwakura kensetsu (Japan), Sakhalin-Engineering, Capitel(Yuzhno-Sakhalinsk), Erkonsib (Novosibirsk)· Reinforced concrete structure of the building meets theearthquake resistance standards of Japan, the design
confirmed by seismic calculations in Russia· Facade walls and interiors finishing design based on
first class materials , composed style and natural colors.
Ventilated walls systems of Mitsubishi Alpolic ( Japan),1st floor features natural granite. Aluminum stained glass
and windows systems of Schuco (Germany).
· Total floor area: 4424 m2· Total area for rent: 2821 m2· Office size : minimum 65.9 m2 , maximum 507.8 m2(typical floor).
· Floor height: 4 m, ceiling height 3 m· Open space free planning, partitions installed as
instructed by Tenants· Interior finishing inside office: either completed or doneby Tenant5Кафе-клуб "ХОККАЙДО"Cafe-club "HOKKAIDO»Инженерныесистемы· система микроклимата (центральнаяприточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха)· оптоволоконные коммуникации обеспечивают цифровую телефонную связь и высокоскоростной интернет от провайдеровРостелеком, Дальсатком, Билайн, ТТК· структурированные кабельные системы вфальшполах HITACHI,· централизованная система управления
зданием (Building Management System)· пожарная и охранная сигнализация,контроль доступа·сантехника ТОТО (Япония)·лифты: HYUNDAI (Корея)· резервное электроснабжение (два независимых кабеля плюс генератор)EngineeringSystems· Climate control system (central AHU and airconditioning)· Fiber-optic communications provide digital
telephone and high speed internet designatedproviders (Rostelecom , DALSATCOM ,Beeline, TTK)
· Structured cabling system inside HITACHI
raised floors,· Сentralized building management system(Building Management System)·Fire and security alarm systems·Sanitary ware TOTO (Japan)·Elevators: HYUNDAI ( Korea)· backup power supply (double source cableplus stand-by generator)

6Безопасность

Security·круглосуточная охрана,·видеонаблюдение,·центральный ресепшн,·пропускная система через турникеты,·контроль доступа (электронная карта-ключ)· ограждение по периметру территории
бизнес-центра.

·24-hour security system withprofessional guards,·Video surveillance,·Central reception,·Access system through the turnstiles,·Access control system based on electronic keys,·Perimeter fencing around territoryof the Business Center7ООО «Хоккайдо Девелоперз Груп»Hokkaido Developers Group, Ltd.
Тел/Phone. (4242) 46-02-54, 43-59-69
Факс/Fax (4242) 75-20-23, 46-02-94
E-mail: inform@hodeg.ru
www.hodeg.ru