断熱・省エネリフォーム
受注拡大のためのポイント～決め手はその気にさせる「気づき」と「資金捻出」の提案～

のご紹介
住宅リフォーム事業者登録団体制度「安心R住宅」制度

信頼できるリフォーム事象者の団体

安心・安全な既存住宅の流通を促進する団体©ステキ信頼（ANR）

2

ステキ信頼の特徴©ステキ信頼（ANR）

3

本日のお話しの内容
１．消費者をその気にさせる提案【気運の醸成】
その①気づき住まいの断熱・省エネの必要性
その②動機づけ
断熱・省エネは投資【リターン】
その③行動促進
住まいの断熱・省エネ化の費用対効果の実感
２．「資金捻出」アドバンテージの活用術 ！
その①補助金その②住宅ローン
３．非破壊でできるJIS規格「JJJ断熱診断シミュレーション」©ステキ信頼（ANR）

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断熱・省エネリフォーム受注拡大のためのポイント
１．【気運の醸成】その①気づき
住まいの断熱・省エネの必要性• 生命・財産を守る・・災害時に認識では遅い！
• 高齢化対応・・人生100年時代、50歳は折り返し！
• 健康長寿の維持・・健康寿命と寿命の乖離をなくす！
• エネルギーコスト対策・・年金でも払え続けられるのか？
• 社会貢献に寄与・・脱炭素社会の実現（地球温暖化防止）

住まいの断熱・省エネ化
耐震・バリアフリー©ステキ信頼（ANR）

5

断熱化
が必要
な理由

人生100年！折返し50歳
住まいで変わるシニアライフ

要介護認定者の割合80歳前半 約3割
80歳後半 約6割

厚生労働省「介護給付費等実態統計月報」、総務省「人口推計月報」の各2021年10月データ

男性

寿命80.98歳 健康寿命71.19歳※誰かの世話になる期間9.79年間
女性 寿命87.14歳 健康寿命74.21歳※誰かの世話になる期間12.93年間

分かれ道
年齢と共に住まいの健康リスクが顕在化©ステキ信頼（ANR）

6©ステキ信頼（ANR）

7

その①気づき 豊富なツールを活用！
発行：一財）ベターリビング

https://www.j-reform.com/publish/

https://www.onnetsuforum.jp/file/handbook.pdf

ポイント：現状の住まいに潜む「リスク」を認識させる©ステキ信頼（ANR）

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住宅ストックが抱える課題©ステキ信頼（ANR）

出典：一財）ベターリビング発行「良好な温熱環境による健康生活ハンドブックより

9

住宅ストックが抱える課題©ステキ信頼（ANR）

出典：一財）ベターリビング発行「良好な温熱環境による健康生活ハンドブックより

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住宅ストックが抱える課題©ステキ信頼（ANR）

出典：一財）ベターリビング発行「良好な温熱環境による健康生活ハンドブックより

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住宅ストックが抱える課題©ステキ信頼（ANR）

出典：一財）ベターリビング発行「良好な温熱環境による健康生活ハンドブックより

14©ステキ信頼（ANR）

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住宅ストックが抱える課題©ステキ信頼（ANR）

出典：一財）ベターリビング発行「良好な温熱環境による健康生活ハンドブックより

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住宅ストックが抱える課題©ステキ信頼（ANR）

出典：一財）ベターリビング発行「良好な温熱環境による健康生活ハンドブックより

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住宅（家庭）内の不慮の事故死亡は・・・・・・交通事故死の約3.8倍• 住宅内不慮事故死・・・13,352人（2021年）• 交通事故死・・・・・・ 3,536人（2021年）• 新型コロナ感染死・・約15,000人（2021年）

約3.8倍

住宅内不慮事故の内訳• 高齢者の割合・・・・約9割
65～79歳：31.1% ８０歳～：56.7％• 不慮の溺死及び溺水・・・約4割©ステキ信頼（ANR）

出典：厚労省「人口動態統計（2021年）」

19住宅ストックが抱える課題©ステキ信頼（ANR）

出典：一財）ベターリビング発行「良好な温熱環境による健康生活ハンドブックより

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住宅ストックが抱える課題©ステキ信頼（ANR）

出典：一財）ベターリビング発行「良好な温熱環境による健康生活ハンドブックより

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住宅ストックが抱える課題©ステキ信頼（ANR）

出典：一財）ベターリビング発行「良好な温熱環境による健康生活ハンドブックより22

住宅ストックが抱える課題©ステキ信頼（ANR）

出典：一財）ベターリビング発行「良好な温熱環境による健康生活ハンドブックより

23住宅ストックが抱える課題©ステキ信頼（ANR）

出典：一財）ベターリビング発行「良好な温熱環境による健康生活ハンドブックより

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住宅ストックが抱える課題©ステキ信頼（ANR）

出典：一財）ベターリビング発行「良好な温熱環境による健康生活ハンドブックより

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住宅ストックが抱える課題©ステキ信頼（ANR）

出典：一財）ベターリビング発行「良好な温熱環境による健康生活ハンドブックより

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©ステキ信頼（ANR）

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断熱化が必要な理由

人生100年！折返し50歳
住まいで変わるシニアライフ

要介護認定者の割合80歳前半 約3割
80歳後半 約6割

厚生労働省「介護給付費等実態統計月報」、総務省「人口推計月報」の各2021年10月データ

男性

寿命80.98歳 健康寿命71.19歳※誰かの世話になる期間9.79年間
女性 寿命87.14歳 健康寿命74.21歳※誰かの世話になる期間12.93年間

分かれ道
年齢と共に住まいの健康リスクが顕在化©ステキ信頼（ANR）

もう一つのリスク
電気・ガス代30

電気・ガス代もリスク要因に！
• 我が国のリスク要因
１．異常気象
①集中豪雨②突風・竜巻
③大型台風
２．大地震
３．火山噴火４．介護
５．年金問題６．電気・ガス代の高騰※イギリス

住まいの断熱・省エネ化が重要に！
平均的家庭【（令和４年時点）10月度】
東電料金 ：9,126円（前年比26％UP）
東ガス料金：6,175円（前年比27％UP）
ポイント：年金生活でもがまんしない対策
電気・ガス代の節約と自家消費（創エネ）
１）住まいの断熱・省エネ化
２）太陽光発電の設置（令和４年時点）10月より8割値上げ 毎月48,000円©ステキ信頼（ANR）

31

住まいの断熱・省エネ化は社会貢献！

家
庭の省エネ化が重要国土交通省作成資料より©ステキ信頼（ANR）

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断熱・省エネリフォーム受注拡大のためのポイント
１．【気運の醸成】その②動機付け
断熱・省エネリフォームは「投資⇒リターン」※資金調達方法
１．手持ち資金 ２．補助金 ３．住宅ローン（リ・バース６０）※手持ち資金は手元に残したい！⇒ 「投資⇒リターン」！
１．家計にやさしい投資・・・エネルギーコスト削減
ZEH
２．健康にやさしい投資・・・健康長寿、豊かなシニアライフの実現
３．くらしにやさしい投資・・・人生100年！ 加齢と共生
安心・安全・快適なくらしの実現
４．生命・財産の維持に投資・・・大地震、法改正（性能という価値）©ステキ信頼（ANR）

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断熱・省エネリフォーム＝「投資」
１．家計にやさしい投資
エネルギーコスト削減（ZEH）• 省エネ住宅で年間光熱費節約• ZEH性能住宅ならゼロエ
ネルギー「リターン」

２．健康にやさしい投資
健康長寿、豊かなシニアライフの実現• 睡眠の質• 住宅内活動時間• 健康診断結果• 生活の質• こどもの疾病• 入浴方法©ステキ信頼（ANR）

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１．家計にやさしい

UA値0.87

UA値0.6
出典：国土交通省「ZEHによる光熱費と健康への効果」©ステキ信頼（ANR）

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１．家計にやさしい

UA値0.87UA値0.6
出典：国土交通省「ZEHによる光熱費と健康への効果」©ステキ信頼（ANR）

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１．家計にやさしい

出典：国土交通省「ZEHによる光熱費と健康への効果」©ステキ信頼（ANR）

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２．健康にやさしい

出典：国土交通省「ZEHによる光熱費と健康への効果」©ステキ信頼（ANR）

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２．健康にやさしい

出典：国土交通省「ZEHによる光熱費と健康への効果」©ステキ信頼（ANR）

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２．健康にやさしい投資⇒安全な入浴習慣に改善⇒高血圧・糖尿病・聴こえにくい等の未病対策
出典：ベターリビング発行 良好な温熱環境による健康生活ハンドブック©ステキ信頼（ANR）

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２．健康にやさしい投資⇒室温上昇し、血圧も低下

熱出環典
境：にベよタ
るー
健リ
康ビ
生ン
活グ
ハ発ン行ドブ良ッ好クな温©ステキ信頼（ANR）

42

断熱・省エネリフォーム＝「投資」と「リターン」
３．くらしにやさしい投資
室間温度差改善

３．くらしにやさしい投資
夜間の温度低下改善

熱出
環典
境：にベよタるー
健リ
康ビ生ン
活グ
ハ発
ン行
ドブ良ッ好クな温熱出
環典
境：にベよタるー
健リ
康ビ生ン
活グ
ハ発
ン行
ドブ良ッ好クな温©ステキ信頼（ANR）

43

３．くらしにやさしい投資⇒夜間の頻尿改善

熱出環典
境：にベよタるー
健リ
康ビ
生ン
活グ
ハ発
ン行
ド
ブ良ッ好クな温©ステキ信頼（ANR）

44

３．くらしにやさしい投資⇒活動時間の増加

熱出
環典
境：にベよタるー
健リ
康ビ生ン
活グ
ハ発
ン行
ドブ良ッ好クな温©ステキ信頼（ANR）

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４．生命・財産の維持に投資⇒性能という価値
2025年

2030年
現行の省エネ基準（2025年義務化）
ZEH基準の水準に引き上げる
ZEHは災害時2030年でも見劣はりしない
シェルター©ステキ信頼（ANR）

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（ご参考）

断熱化・太陽光発電設置と耐震性4号特例の見直し

断熱診断の必要性
場合によっては出典：ナイスビジネスレポート

耐震改修も※耐震等級３ 住宅の価値への投資 災害時はシェルター©ステキ信頼（ANR）

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断熱・省エネリフォーム受注拡大のためのポイント
１．【気運の醸成】その③行動促進
住まいの断熱・省エネ化の費用対効果の実感！
• ポイント:自宅の断熱性能を非破壊で数値化（見える化）、改修後との比較シミュレーションで費用対効果実感！
１）現状の断熱・省エネ性能を把握
２）目標性能の明確化
３）現状と目標との乖離部分の改修設計
４）4パターンの改修提案・・・シミュレーションでbefore after可視化①窓改修のみ ②窓＋天井 ③窓＋天井＋床 ④窓＋天井＋床＋壁• 方法
既存住宅を実測⇒U値を確認⇒UA値評価、様々なデータ解析

実測が可能になりました（詳細は参考資料6-1～４）©ステキ信頼（ANR）

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断熱・省エネリフォーム受注拡大のためのポイント
２．【資金捻出】アドバンテージ活用術！
その①補助金新築• ZEH支援事業• LCCM住宅整備推進事業• 地域型住宅グリーン化事業• こどもエコすまい支援事業• 給湯省エネ事業

既存住宅• 住宅省エネ2023年キャンペーン
（3省連携住宅省エネリフォーム補助制度）

１）こどもエコすまい支援事業
２）先進的窓リノベ事業
３）給湯省エネ事業• 長期優良住宅化リフォーム推進事業• 既存住宅における断熱リフォーム支援事業• 住宅エコリフォーム推進事業• 次世代省エネ建材の実証事業©ステキ信頼（ANR）

50

併用可能な住宅省エネ2023年キャンペーン
三省連携「省エネリフォーム」補助事業のご紹介• 国土交通省
こどもエコすまい支援事業• 経済産業省 環境省
先進的窓リノベ事業• 経済産業省
給湯省エネ事業©ステキ信頼（ANR）

申請
窓口同じ51©ステキ信頼（ANR）

52©ステキ信頼（ANR）

53

上限30万円（45万円）
45万円（60万円）

上限
１００万円

着工
基礎工事
より後の工程リフォー
ム
登録後
且つ11/8～©ステキ信頼（ANR）

54

1/2相当定額
上限200万円

契約
R4/11/8～
R5/12/31
着工
登録後
且つ
１/17～
©ステキ信頼（ANR）

55

©ステキ信頼（ANR）

56

©ステキ信頼（ANR）

59

定額契約
R4/11/8～
R5/12/31

着工
登録後
且つ１/17～©ステキ信頼（ANR）

61©ステキ信頼（ANR）

62

©ステキ信頼（ANR）

63©ステキ信頼（ANR）

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次世代省エネ建材の実証事業©ステキ信頼（ANR）

65

©ステキ信頼（ANR）

66

断熱・省エネリフォーム受注拡大のためのポイント
２．【資金捻出】アドバンテージの活用術！
その②住宅ローン
リバースモーゲージ型住宅ローン「リ・バース60」～60（50）歳以上の方限定～のご紹介• 住宅金融支援機構と提携している民間金融機関が提供する住宅ローン• 満60歳以上のお客さま（※1）が対象 ゆとりあるこれからの人生を支援• 毎月のお支払は、利息のみ 年金収入の方も利用可能• 元金は、お客さまが亡くなられたとき（※2）に一括でご返済• 住宅の建設、購入、リフォーム、借換えにご利用いただけます。
※1 満50歳以上満60歳未満のお客さまもご利用可能です。
※2 連帯債務で借入れをされた場合は、主債務者および連帯債務者が共に亡くなられたとき©ステキ信頼（ANR）

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【ご参考】手持ち資金を温存、年金者でも支払える返済額！
• 住宅のリフォームの場合
リフォーム工事500万円
担保評価額１千万円（※）（住宅・土地）変動金利年3.0％
担保評価額の50％限度
融資額 500万円
毎月のローン支払い額約約1.3万円• 一般的な住宅ローン
融資額 500万円
返済期間20年
変動金利1.0％
元利均等返済の場合毎月のローン返済額
約2.3万円※リフォーム請負金額全額が担保評価される金融機関もあります。
©ステキ信頼（ANR）

70

断熱・省エネリフォーム受注拡大のためのポイント
３．非破壊でできるJIS規格「JJJ断熱診断 シミュレーションシステム」
機器を現地で設
置・回
収

診断機器は
レンタル＆販売©ステキ信頼（ANR）

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別紙6-１JJJ断熱診断（JIS1495取得）の概要
東京都補助事業対象

新技術

before after
絵でみる
シミュレーション
でわかりやすくご提案©ステキ信頼（ANR）

72

別紙6-2JJJ断熱診断「診断機器」
JISA1495取得
レン
タル
実施中！
©ステキ信頼（ANR）

73

参考資料6-3

JJJ断熱診断システム（JISA1495取得）概要

リの断ス健熱ク康診を診断早断で期」「発 住見 ま！ い©ステキ信頼（ANR）

74

参考資料6-4

断熱診断書例（お客様の心を動かす資料）©ステキ信頼（ANR）

75©ステキ信頼（ANR）

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省エネ診断、省エネ設計に補助金！
• 東京都「既存住宅省エネ改修促進事業」〇補助率2/3 上限設定なし
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisaku/shouene.html「東京都省エネ・再エネ住宅普及促進事業補助金
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisaku/platform_05.html

JJJ断熱診断は補助対象！
©ステキ信頼（ANR）

84

補助対象

©ステキ信頼（ANR）

85©ステキ信頼（ANR）

86

４．断熱リフォーム受注の具体的方法
１）【気づき】断熱・省エネ化の「必要性」
イベント２）【動機づけ】断熱・省エネ化は消費ではなく「投資」⇒ リターンがある！
セミナー３）【行動促進】断熱・省エネ化の費用対効果を「見える化」before afterシミュレーション
断熱診断（JJJ断熱診断ーJISA1495取得）
４）【事業者の土台づくり】知識・技術・提案力©ステキ信頼（ANR）

87

気運醸成・行動促進の仕掛けイメージ

消費者
改断
修熱
意・欲省エネ

省エネ
再エネ化
リフォーム

行動促進
動機づけ
気づきイ企
ベ画ントセミナー

断熱診
断©ステキ信頼（ANR）

知識
技術力
提案力
事業者

88１）【気づき】イベント
・ポイント
参加型イベント：地元リフォーム事業者・流通業、メーカー等
想定ユーザー：50歳以上の夫婦（資料16～19）
・内容１）期間：６月～3月上旬
２）会場：メーカーSRまたは公共施設等
３）展示物：展示パネル、各種配布ツール
４）集客方法：参加会員様2～10社で各5～10組程度「ご招待」方式
・ステキ信頼の役割
１）企画・運営サポート
２）展示用パネル・チラシの制作・提供、各種ツールの提供
３）周知・認知活動：ホームページ掲載©ステキ信頼（ANR）（参考資料4-1～4参照）
89

資料16明るい未来 ～ 潤沢な資産ストック ～ 有形無形の高齢者資産

実は・・・
２０２５年 団塊の世代が後期高齢者
高齢者は２０４０年 全都道府県において人口減少
お金を高齢者1人を1.4人で支えるもっている！
◎ 2040年推計の従属人口比は、神武景気に沸いた1955年と同じ●しかも従属人口の中心は、2040年 ： 経済資産も教育資源も有し、生産活動もする高齢者
1955年 ： 教育費のかかる消費しかしない若年層⇔ 1970年 １００兆円
１948兆円未満
高齢者金融資産 1000兆円以上＊◎家計の 金融資産（＊ ２０２０年１２月末速報値）

うちが

資料17

明るい未来 ～ 潤沢な資産ストック ～ 有形無形の高齢者資産50〜 60〜 70〜※R２年度高齢者白書より

資料18

明るい未来 ～ 潤沢な資産ストック ～ 有形無形の高齢者資産

50歳以上※R２年度高齢者白書より

資料19

50歳以上が人口の過半に！

©ステキ信頼（ANR）

93

参考資料4-1

展示パネル・・・レンタル中！

気づき動機づけ©ステキ信頼（ANR）

行動促進

94

参考資料4-2

イベントチラシ例

制作支援©ステキ信頼（ANR）

95

参考資料4-2

イベントチラシ例

講師派遣©ステキ信頼（ANR）

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参考資料4-3

気運醸成ツールの提供• 高齢期に健康で快適な暮しのための住まいの改修ガイドライン• 人生100年、折り返し50歳からのリフォーム提案• 断熱診断©ステキ信頼（ANR）

97

参考資料4-4

国土交通省、経済産業省後援「リフォームで生活向上プロジェクト」の登録イベントとして実施• 安心と信頼（公式サイトでイベントも紹介されます）• 豊富なツールを無償提供いただけます©ステキ信頼（ANR）

98２）【動機づけ】セミナー• ポイント
趣旨：断熱リフォーム、太陽光発電設置工事をしたくなる仕掛け
想定聴講者：50歳以上の夫婦
受講方法：会場リアル参加 ＆ WEB聴講（多くの方に情報提供）• 内容 参考資料5参照（令和4年9月８日現在）• ステキ信頼の役割
案内チラシ制作・提供
配布資料提供
講師手配
ウェビナーシステム、配信サービスの提供©ステキ信頼（ANR）

99

参考資料5

セミナー内容（令和4年９月８日現在）• 講師及び仮タイトル①「健康で快適に自立してくらし、地球温暖化防止にも貢献」のすすめ！
東京大学名誉教授 坂本雄三氏②人生100年！健康で快適に自由にくらす住まいのご提案！
ステキ信頼 事務局長 田淵敦③どうなってるの？大地震、火山噴火！一番の備えとは！
東海大学・静岡県立大学客員教授 長尾年恭氏④手元資金を残して人生を謳歌～くらしが変わる、くらしを変えるリフォームローンの選び方！
ナイス株式会社サポートセンター 菅原範夫氏⑤補助金活用！～知ってお得「賢くリフォーム」のすすめ
ステキ信頼 事務局長 田淵敦⑥整理・収納・インテリアの達人に聴く、教わる「収納＆インテリアセミナー」
株式会社アンジェ・リュクス 代表取締役 森下純子氏©ステキ信頼（ANR）

100

健康で心もくらしも豊かなシニアライフを満喫するには！⇒ 住まいの断熱・省エネ化• 家計への投資• 健康への投資• くらしへの投資
自分らしくアクティブに• 手元資金を残してリフォームも可能• 資産価値も維持向上• 社会貢献©ステキ信頼（ANR）

101

３）JJJ断熱診断活用による「断熱リフォーム」
受注活動事例のご紹介
断熱診断の実施• ポイント:自宅の断熱性能を非破壊で数値化（見える化）、改修後との比較シミュレーションで費用対効果実感！
１）現状の断熱・省エネ性能を把握
２）目標性能の明確化
３）現状と目標との乖離部分の改修設計
４）4パターンの改修提案・・・シミュレーションでbefore after可視化①窓改修のみ ②窓＋天井 ③窓＋天井＋床 ④窓＋天井＋床＋壁• 方法
既存住宅を実測 ⇒U値を確認 ⇒UA値評価、様々なデータ解析©ステキ信頼（ANR）

102

東京都補助金活用にて住まいの断熱診断を無料で実施！

断熱診断11物件実施＜実施内容＞• イベント、セミナー参加者限定• 木造、鉄骨戸建て住宅• 住戸内外の調査協力とひと晩の機器設置に居室1室ご提供• 令和５年2月上旬までに実施• 事例紹介に協力いただくこと（いずれも匿名にて）
１）本協会ホームページ、セミナーにて紹介等
２）東京都ホームページ等にて紹介等• 断熱改修は任意©ステキ信頼（ANR）

103

断熱診断結果一覧©ステキ信頼（ANR）

104

現状性能と改修提案４パターン一覧（目標：等級５）
断熱診断 物件一覧（現状と改修提案）
物件名

竣工年

省エネ基準

地区

無断熱

日野市

Ua値

窓のみ

窓＋天井

改修提案
窓＋天井＋床窓＋天井＋床＋壁

A

邸

1968

B

邸

1989 S55・ 等級２

小平市

2.53

2.03

1.29

1.00

0.51

C

邸

1989 S55・ 等級２

府中市

2.48

1.85

1.10

0.75

0.48

D

邸

1994 H4・ 等級３

昭島市

1.21

0.91

0.77

0.66

0.52

E

邸

1995 H4・ 等級３

足立区

1.40

0.80

0.74

0.68

0.50

F

邸

1999

H11・等級４

八王子市

1.18

0.86

0.66

0.56

0.47

G

邸

2003

H11・等級４

八王子市

0.97

0.68

0.65

0.570.50

H邸

2006

H11・等級４

多摩市

1.28

1.04

0.95

0.90

0.51

I

邸

2010

H11・等級４

武蔵村山市

0.81

0.67

0.63

0.590.50

J邸

H11・等級４

江戸川区

0.58

0.54

K

邸

H11・等級４

大田区

2012
2014

0.75
0.81

0.61
0.60

©ステキ信頼（ANR）

0.56

窓＋床
0.58

窓＋天井＋壁
0.56

0.52
105

４）実務の【土台づくり】事業者向けセミナー• ポイント
事業者の育成：知識・技術力・提案力の向上（相談にのれる、正しく・適正に設計、施工できる力）• 内容
１）講座数：全17講座（参考資料7参照）
２）期日：令和4年9月～3月上旬開催
３）受講方法：WEB リアル＆オンデマンド配信中！
４）受講料：無料• ステキ信頼の役割
講師選定・手配 案内チラシ制作 オンデマンド配信©ステキ信頼（ANR）

106参考資料7

事業者向けセミナー講師及び仮タイトル①9月1日～【断熱・省エネ】オンデマンド配信「カーボン⑧10月6日（木）【耐震】仮第「視覚で捉える建物の重量化に伴ニュートラルと住宅断熱」
う倒壊しない壁量、接合部設計およびバランスの検討その１」
東京大学名誉教授 ステキ信頼会長 坂本雄三氏
京都大学生存圏研究所 准教授 中川貴文氏②9月1日～【提案力】WEB 「住まいの提案力UP講座入門⑨10月13日（木）【耐震】仮題「視覚で捉える建物の重量化に伴編」
う倒壊しない壁量、接合部設計およびバランスの検討その２」
一社高齢者住宅協会
京都大学生存圏研究所 准教授 中川貴文氏③9月13日（火）【耐震】「住まいの断熱化・太陽光設置に⑩9月29日【断熱診断】仮題「JIS規格の断熱診断研修～診断でわ伴う建物の重量化、偏心等による耐震性チェックの必要性とかること、提案できること、そのやり方とポイント」
設計・施工のポイントについて！」
一社）断熱普及協会 二川智吏氏
株式会社M‘s構造設計 代表取締役 佐藤実氏
⑪日程調整中【断熱施工】仮題「断熱改修施工研修～正しい施工④9月22日（木）【事例】住宅医の活動と断熱改修の実際方法とそのポイント～外断熱編」
Ms建築設計事務所 主宰 三澤文子氏⑫10月27日【耐震】仮題「建物の重量化に伴う耐震診断・耐震改修の実務者研修」 エイム株式会社 部長 井埜善道氏⑤9月27日（火）【防災】「地震・火山噴火のメカニズムを正しく知り、住まいのプロの視点で対策を考える！」⑬日程調整中【提案】仮題「手元資金は残したまま等、ニーズに合わせたリフォームローンのご提案」
東海大学・静岡県立大学客員教授 長尾年恭氏⑭日程調整中【提案】補助金提案で断熱リフォームをご提案！
⑥10月4日（火）【断熱施工】断熱改修施工研修～正しい施工方法とそのポイント～充填断熱編⑮日程調整中【提案】住まいの提案力UP講座応用編
旭ファイバーグラス株式会社 住宅営業部グループリー
一社高齢者住宅協会
ダー 池田昌彦氏⑯日程調整中【支援】断熱・省エネ各種申請業務等のご支援内容⑦ 10月4日（火）【提案力】「人生100年！折返し50歳から⑰10月11日【収納・インテリア】収納＆インテリア配色セミナーのリフォーム提案」
株式会社アンジェ・リュクス 代表取締役 森下純子氏
一社）ステキ信頼リフォーム推進協会 事務局長 田淵敦©ステキ信頼（ANR）
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５．ご販売店様のリフォーム受注における新規事業（断熱診断・改修提案）のご提案～ご販売店様だからできるサポート事業～• 断熱診断事業のメリット①大切な顧客（工務店）のお客様との信頼関係構築による契約率に貢献②断熱・省エネ（大型）リフォームの受注支援による受注増③トータル受注が可能：サッシ仕様他全ての商材を把握④履歴管理で工務店の安定受注支援による事業基盤の構築©ステキ信頼（ANR）

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・新ビ
既築ジ存・ネ住リス
宅フニ売ォー買ーズ
ム©ステキ信頼（ANR）

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・新ビ
既築ジ存・ネ住リス
宅フニ売ォー買ーズ
ム©ステキ信頼（ANR）

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JJJ断熱診断（JIS1495取得）の概要
な東っ京て都い補る助信事
頼業
でのき対る象
技に術も！

新技術

before after
絵でみるシミュレーション
でわかりやすくご提案©ステキ信頼（ANR）

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機器を現
地で設
置・回
収
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JJJ断熱診断「診断機器」はレンタルします！
JISA1495取得
レン
タル
実施
中！
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断熱診断（機器レンタル）フロー
お客様

会員販売店・工務店等

断熱診断の依頼
改修の相談

受 理

断
熱診
断診断報告書作成

断熱診断機器レンタル申込受 理診断の実施

機器レンタル￥77,000

報
告・提案

１）現地調査
図面作成
全体調査
機器設置
２）ﾃﾞｰﾀ回収
機器撤去

断熱改修

IDA

ステキ信頼・図面作成
・基本データ入力
・断熱診断書・断熱診断報告書（U値）
・外皮計算書・一次ｴﾈﾙｷﾞｰ消費量
・燃費ｼﾐｭﾚｰｼｮﾝ￥55,000診断データ回収
必要情報取得

診断データ確認

提案書作成
・報告書の確認・改修提案書・燃費ｼﾐｭﾚｰｼｮﾝ 他

診断・改修提案

作成データ確認
協 会 印￥220,000116©ステキ信頼（ANR）

断熱診断（機器レンタル）業務フロー
業務フロー②診断機器レンタル申込

請求フロー③診断機器貸出①断熱診断申込

ステキ会員
サイスサポー
ト会員
ご販売店様
工務店様
（診断実施者）④断熱診断実施

お施主様⑨診断結果報告
改修提案⑧報告書
改修計画書等送付

レンタル費
作業費

作業費・診断費用￥77,000＜断熱診断 費用＞
レンタル費用・・・￥55,000
作業費
・・・
診断報告書作成費・・・
提案書作成費・・・
IDA協会印依頼費 ・・・⑤診断データ送付

診断報告書作成
提案書作成
IDA協会印￥55,000

⑥解析依頼
報告書
作成依頼

⑦報告書
改修計画書等提出
工務店作業費は個別に設定

IDA
断熱診断普及協会

小計・・・￥143,000
作業費・診断費用・・・￥77,000

合計

ステキ信頼・・・￥22,0000（税込）©ステキ信頼（ANR）

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最後に・・・住宅履歴管理も重要です！
住宅履歴管理は資産価値を高めるために必須！
リフォームが資産価値を生み好循環を促進！

国交省資料より©ステキ信頼（ANR）

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ご清聴
ありがとうございました

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