001̲JA北大阪様（A4チラシ／変動全金利̲表）2024.8月分

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8月の適用金利団体信用生命共済付

変動 金利型

全期間店頭標準金利より

1 90%

年 .

1.75%

〜年軽減

0.575

年〜年

店頭標準金利より 年1.65％軽減

10年固定金利選択型

年％

店頭標準金利

店頭標準金利 年3.05％％

店頭標準金利より 年1.50％軽減

年2.475％5年固定金利選択型

0.725

年％

1.35％

店頭標準金利 年2.85％

店頭標準金利より 年1.50％軽減

3年固定金利選択型

1.2% 軽減

固定金利選択型に変更された場合は、 店頭標準金利より 年それ以後ご返済終了まで

1.40

年

1.30
店頭標準金利 年2.80％％

特典 金利選択サービス （令和6年8月30日までにお申込みいただき、かつ、令和6年10月31日までにお借入れされたお客さま）

お申込時とご融資実行時のいずれか低い方の金利を適用します！（変動金利型を除く）

適用条件

当JAで次の❶〜❹のうち2項目以上お取引いただけるお客さま❶給与振込（本人）❷公共料金口座振替（1件以上）❸JAカード ❹個人ネットバンク【J A 住宅 ロ ーン商品 概 要 】
・リフォーム・中古住宅の購入・
お 使 い み ち ： 住宅の新築・購入（マンション購入・土地のみの購入も含む）
他金融機関住宅ローンの借り換え（いずれもご本人またはご家族が常時居住するためのものに限る）
お借入れ期間 ： 3年以上50年以内※ただし、40年を超えるお借入れは、ご融資対象物件が新築住宅の場合に限ります。
お 借 入 れ 額 ： 10万円以上10,000万円以内 1万円単位（所要金額の範囲内）
お借入れ利率 ： ●表示金利は、変動金利型を除き令和6年8月1日〜令和6年8月30日にお申込みいただき、令和6年10月31日までにご融資実行された場合の適用金利です。
また、令和6年11月以降のご融資実行および「変動金利型」はご融資実行時の金利が適用されます。
なお、金利は毎月見直します。
●適用金利は金融情勢等の変化により見直しさせていただく場合があります。
●「変動金利型」の利率は、お借入れ当初に適用される金利です。
また、お借入れ後の適用利率は年2回見直しいたします。
●固定金利を選択された期間中（3年・5年・10年）のお借入れ利率は変動しません。
●お申し出により固定金利特約期間終了時に、再度、その時点の当JA所定の固定金利の特約を設定することができます。
お申し出がない場合には「変動金利型」となります。
●お選びいただける固定金利の期間は、お借入れ残存期間によって制限される場合があります。

●お借入れ期間中に金利軽減に係るお取引の解除、又はご返済の滞りなどが発生した場合には軽減の適用を中止し、店頭標準金利に引き上げさせていただきます。
（加入審査あり）。
なお、掛金はJAが負担します。
また、ご希望によ
団体信用生命共済 ： 団体信用生命共済にご加入いただきますり、9大疾病補償保険、三大疾病保障特約、長期継続入院特約、団体信用生命共済（連生）、三大疾病保障特約（連生）も付保できます（但し、お客様負担となります）。
ご 返 済 方 法 ： 元利均等又は元金均等返済。月賦返済と年2回増額返済併用のいずれかをお選びいただけます（年2回の増額返済の割合はお借入額の50％以内）。
担保 ： お借入れ対象物件に第1順位の抵当権を設定登記していただきます（建物を建築される場合については、土地も担保として差入れていただきます）。担保物件については、火災共済（保険）に加入していただき、共済（保険）金請求権に質権を設定させていただく場合もございます。
事務取扱手数料 ： 無料
保証 ： 大阪府農業信用基金協会または協同住宅ローンの保証をご利用いただきます。
保証
料 ：［大阪府農業信用基金協会保証型］
一律保証料
（3万円）
＋年0.10％〜年0.40％［協同住宅ローン保証型］
保証機関への事務手数料33,000円（税込）＋年0.10％〜年0.40％（例：ご融資金額1,000万円、ご融資期間30年、元利均等返済の場合、13万円〜41万円、ローンの種類・審査結果により異なります）※ご利用いただける方は、JA取扱い管内にご融資対象物件がある方に限ります。 ※お申込みに際しては当JAおよび指定保証機関の審査がございます。審査結果によってはご希望に添えない場合がございますのでご了承ください。 ※ローン商品の詳しい内容については、JA窓口にて説明書をご用意しております。
（JA北大阪のホームページでもご覧いただけます。https://ja-kitaosaka.or.jp） ※店頭にて返済額の試算を承っております。 ※住宅ローンをご利用中に、繰上返済を行う場合や返済条件を変更する場合、別途当JA所定の手数料が必要となります。 ※この商品は、JA住宅ローンのお借換えにはご利用いただけません。 ※ご利用に際しては、組合員加入のための出資金（30,000円）が必要となります。

北大阪

https://ja-kitaosaka.or.jp

本 店 営業部推進課 ☎06（6877）5145
吹田市山田西4-15-1

FAX06（6877）5149

中 支 店 ☎06（6877）5757

南 支 店☎06（6381）0588

東 支 店 ☎072（654）5814

西 支 店☎06（6384）0046

くわしくは本商品取扱いJA、又はフリーアクセスまでお問い合わせ下さい。

0120-817-106（通話料無料）月〜金曜日／9：00〜17：00（土・日・祝は休み）

吹田市山田西4-15-1

FAX 06（6877）4556

摂津市鳥飼西2-10-10 FAX 072
（654）
9509

摂津市三島3-4-5
吹田市江坂町1-2-1

FAX 06（6381）
5917

FAX 06（6337）
1302

001

001̲JA北大阪様（A4チラシ／変動全金利̲裏）2024.8月分

JA北大阪

貯金連動型
手元資金をそっくり定期貯金に。キャッシュバックでさらにおトク！うれしいＪＡの住宅ローン。
メリット１：手元に資金を確保！

繰上返済

定期貯金

貯金連動型
住宅ローンの場合

繰上返済の場合

頭金や繰上返済としてお金を払わずに、定期貯金として預入れをしていただくことで、手元に資金を残すことができます。
お借入れの方に万が一があった場合等の急な出費にも対応できる等、ご家族も安心できる商品です。さらに、繰上返済と同様の効果が得られます。

住宅ローン
繰上返済

住宅ローン

定期貯金

メリット２：定期貯金残高に応じて住宅ローン利息をキャッシュバック！
定期貯金残高に応じて住宅ローン利息を年2回キャッシュバックします。

キャッシュバックの仕組み
例えば

約

住宅ローン残高

3,000 万円

住宅ローン金利

年 0.650％

定期貯金残高500 万円

定期貯金金利

年 0.025％の場合

3キャッシュ万円 バック

500万円×（0.650%‑0.025%）＝約3万円

お客様名義の定期貯金500万円（金利0.025%）

3,000万円を35年借入した場合
総支払額
実質返済総額3,000万円（金利0.650%）

当JAに預けていただくとキャッシュバック
対象貯金残高※住宅ローン残高の50%が上限です。

※計算の便宜上、住宅ローンおよび定期貯金の残高・金利は一定と仮定して、年間のキャッシュバック額を計算しています。実際には、各条件によりキャッシュバック額は変わります。

住宅ローン金利年 0.49％

33,549,675 円

キャッシュバック金額

住宅ローン残高キャッシュバック額（年間）（総支払額約 3,265 万円）

925,473 円と実質同程度の負担額

32,624,202 円【シミュレーション条件】※金利年0.650％、元利均等返済（ボーナス返済なし）、期間35年、定期貯金500万円お預入れ。
※このシミュレーション内容は、あくまでも概算値であり、ご融資・返済金額等をお約束するものではありません。
※このシミュレーションは、現在の金利をもとにシミュレーションを行っていますので、将来の金利動向により、実際のご返済額はシミュレーション結果と異なります。
※実際のお借入・お借換にあたっては、審査の結果、ご希望に添えない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※お借入にあたっては、抵当権設定費用・抵当権抹消費用・登録免許税・司法書士手数料・保証料・印紙代・繰上返済手数料・火災保険料等の諸費用が必要となる場合があります。
※計算の便宜上、定期貯金利息の源泉分離課税は考慮していません。
※定期貯金金利が住宅ローン金利を上回った場合、キャッシュバックは行いません。

メリット３：住宅ローン控除を有効活用！
定期貯金残高を増やすことで繰上返済と同様の利息軽減効果が得られるうえ、住宅ローン控除の対象額はそのままなので、住宅ローン減税を有効に活用できます！

至淡路

鳥飼西小
石碑「千本つきの歌」
淀川☎06-6384-0046
吹田市江坂町1-2-1

至千里中央

名神高速道路

至北千里

垂水の滝

垂水神社

交番

JA

西支店
江坂駅

文

南支店

摂津市三島3-4-5

線
阪急千里

摂津二中

JA

豊津駅

JA

文

ファミリー
旧南支店 マート

北大阪急行線︵地下鉄御堂筋線︶

文

カネカ

東支店

藤森神社

ジャパン

星翔高校

文

☎06-6381-0588

西 支 店
平日
９時〜15時弥栄の樟都線
阪急京
薫英女学院
正雀駅

新御堂筋

西鳥飼バス停海道線

JR 東

至モノレール
摂津駅

山田駅

摂津市鳥飼西2-10-10

中支店
JA

吹田市山田西4-15-1☎072-654-5814

モノレール

南 支 店
平日
９時〜15時

至茨木

山田駅☎06-6877-5757

東 支 店
平日
９時〜15時中央環状線（中国自動車道）
阪急千里線

店頭にて返済額の試算を承っております。
（無料）

至北千里

ロータリー

住宅ローン相談会実施中！

中 支 店
平日
９時〜15時山田川

8月

JAとのお取引が初めての方もお気軽にご相談ください！

文

豊津第一小学校
大阪内環状線
至梅田

至淡路◎混み合う場合がございますので、事前の電話予約をお願いいたします。
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