平成 23 年 ３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
上場会社名 日神不動産株式会社
コード番号
８８８１
代 表 者 （役職名） 代表取締役会長兼社長
問合せ先責任者 （役職名） 取締役兼執行役員専務
定時株主総会開催予定日
平成 23 年６月 28 日
有価証券報告書提出予定日
平成 23 年６月 29 日

平成 23 年５月 13 日
上場取引所 東証一部
ＵＲＬ http://www.nisshinfudosan.co.jp（氏名） 神山 和郎（氏名） 藤岡 重三郎
TEL：（03）5360－2011
配当支払開始予定日
平成 23 年６月 29 日

（百万円未満切捨て）
１．平成 23 年３月期の連結業績（平成 22 年４月１日～平成 23 年３月 31 日）(1) 連結経営成績（％表示は対前期増減率）
売上高
営業利益
経常利益
当期純利益
平成 23 年３月期
平成 22 年３月期
（注）包括利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

38,01631,003

22.6
5.8

2,479
890

178.5
―

2,344
813

188.3
―

4,231
480

781.0
―

23 年３月期 4,113 百万円（893.6％） 22 年３月期 413 百万円（―％）
１ 株 当 た り
当 期 純 利 益円

平成 23 年３月期
180
平成 22 年３月期
20（参考）持分法投資損益

潜在株式調整後
１株当たり当期純利益

銭円

自 己 資 本当期純利益率総資産
経 常 利 益 率

％

％

％

15.6
4.6
1.9
1.6
22 年３月期 －百万円

6.5
2.9

銭

42
―
―
47
―
―
23 年３月期 －百万円

売上高営 業 利 益 率(2) 連結財政状態
総資産

純資産
百万円

平成 23 年３月期
平成 22 年３月期
（参考）自己資本

自己資本比率百万円

58,73329,071
43,34025,075
23 年３月期
29,005 百万円(3) 連結キャッシュ･フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー

投資活動によるキャッシュ・フロー

百万円

平成 23 年３月期
平成 22 年３月期

4,884
8,100

１株当たり純資産
％

円

49.4
1,236
57.7
1,065
22 年３月期
24,996 百万円

財務活動によるキャッシュ・フロー

銭

69
74

現金及び現金同等物
期 末 残 高

百万円

百万円

百万円

△3,8621,550△201△7,639

8,320
7,493

２．配当の状況
１株当たり配当金
第１
第３
（基準日）
中間期末
期末
四半期末
四半期末
円

銭

円

銭

円

銭

円

年間
銭

円

純資産
配当率
（連結）

配当金総額 配当性向
（年間） （連結）
銭

百万円

％

％

平成 22 年３月期
－
－
－
5 00
5 00
117
24.4
0.5
平成 23 年３月期
－
－
－
10 00
10 00
234
5.5
0.9
平成 24 年３月期
－
－
－
10 00
10 00
8.4
（予想）
３．平成 24 年３月期の連結業績予想（平成 23 年４月１日～平成 24 年３月 31 日）（％表示は、通期は対前期、第２四半期連結累計期間は対前年同四半期増減率）
１株当たり
売上高
営業利益
経常利益
当期純利益
当期純利益
第２四半期
連結累計期間
通 期

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

円

銭

16,500

△75.5

△100

－

△200

―

△250

－

△10

65

48,000

26.3

3,200

30.4

3,000

29.3

2,800

△35.2

119

38

４.その他(1) 期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ○有 ・ 無
新規 １社 多田建設株式会社(2) 連結財務諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項の変更に記載されるもの）① 会計基準等の改正に伴う変更
有 ・ 無○② ①以外の変更
有・○ 無
詳細は、添付資料 25 ページ「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項の変更」「表示方法の変更」、同 26 ページ「追加情報」をご覧下さい。
(3) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式含む） 23 年３月期 23,475,630 株 22 年３月期 23,475,630 株② 期末自己株式数
23 年３月期
21,956 株 22 年３月期
21,632 株③ 期中平均株式数
23 年３月期 23,453,833 株 22 年３月期 23,454,395 株(注) 1 株当たり当期純利益（連結）の算定の基礎となる株式数については、32 ページ「１株当たり情報」をご覧ください。

(参考) 個別業績の概要
１．23 年３月期の個別業績（平成 22 年４月１日～平成 23 年３月 31 日）(1) 個別経営成績
売上高
営業利益
経常利益
23 年３月期
22 年３月期（％表示は対前期増減率）
当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

23,50325,649

△8.4
13.3

1,040
606

71.4
―

799
651

22.7
―

964
585

64.8
―

1 株 当 た り
当 期 純 利 益円

23 年３月期
22 年３月期

41
24

潜在株式調整後
1 株当たり当期純利益

銭

円

11
94

―
―

銭

―
―

(2) 個別財政状態
総資産
23 年３月期
22 年３月期(参考) 自己資本

純資産

自己資本比率

１株当たり純資産

百万円

百万円

％

43,661
36,94823 年３月期

24,29923,451
24,299 百万円

55.7
63.5
22 年３月期円

銭1,036 04
999 8723,451 百万円

２．24 年３月期の個別業績予想（平成 23 年４月１日～平成 24 年３月 31 日）(％表示は、通期は対前期、第２四半期累計期間は対前年同四半期増減率)
１株当たり
売上高
営業利益
経常利益
当期純利益
当期純利益
第２四半期
累計期間
通
期

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

8,100

△28.1

△200

―

△300

―

△350

―

△14

円

92

銭

28,500

21.3

2,200

111.5

1,950

141.5

1,900

95.5

81

01

※ 監査手続の実施状況に関する表示
この決算短信は、金融商品取引法に基づく監査手続の対象外であり、この決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく財務諸表の監査手続は終了しておりません。
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
上記の予想は本資料の発表日現在において入手可能な情報に基づき判断した見通しとなっております。
実際の業績は、今後様々な要因によって大きく異なる結果となる可能性があります。

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

○添付資料の目次

１．経営成績 ································································· P.２(1) 経営成績に関する分析 ················································· P.２(2) 財政状態に関する分析 ················································· P.７(3) 利益配分に関する基本方針·············································· P.８
２．企業集団の状況 ··························································· P.９
３．経営方針 ································································· P.11
４．連結財務諸表 ····························································· P.12
(1) 連結貸借対照表 ······················································· P.12
(2) 連結損益計算書及び連結包括利益計算書·································· P.14
連結損益計算書 ······················································· P.14
連結包括利益計算書 ··················································· P.16
(3) 連結株主資本等変動計算書·············································· P.17
(4) 連結キャッシュ・フロー計算書·········································· P.19
(継続企業の前提に関する注記)·············································· P.21
(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)···························· P.21
(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項の変更)······················ P.25
(表示方法の変更) ························································· P.25
(追加情報) ······························································· P.26
(連結財務諸表に関する注記事項)············································ P.26
（連結包括利益計算書関係）·············································· P.26
(セグメント情報等) ······················································· P.27
(１株当たり情報) ························································· P.32
(重要な後発情報) ························································· P.33
５．個別財務諸表 ····························································· P.34
(1) 貸借対照表 ··························································· P.34
(2) 損益計算書 ··························································· P.38
(3) 株主資本等変動計算書 ················································· P.40
６．その他 ··································································· P.42
(1) 役員の異動 ··························································· P.42
(2) その他 ······························································· P.42

- 1-

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

１．経営成績

（１）経営成績に関する分析（当連結会計年度の営業の状況）
当連結会計年度（自 平成 22 年４月１日 至 平成 23 年３月 31 日）におけるわが国経済は、政府の景気対策や新興国の景気回復により前年度に引き続き持ち直しの動きが見られましたが、円高傾向が続いたことやデフレ等により企業業績はゆるやかな回復にとどまりました。また、雇用環境の悪化
から個人消費も回復には至らず、総じて厳しい経営環境が続きました。更に３月には未曾有の大震災が発生したことにより、経済環境は混乱しております。
当社グループが属する不動産業界とりわけマンション販売業界は、年間を通じて回復傾向にありました。
首都圏における分譲マンション市場は、マンション発売戸数において平成16年の85,429戸から平成
21年には36,367戸まで減少しましたが、平成22年には44,535戸となり６年ぶりに増加（前年比22.4％
増）しました。一方、３月末の販売在庫数は4,716戸となり前年同月末6,022戸から1,306戸削減しました。また、３月の月間契約率（新規発売戸数に対する契約戸数の割合）は79.7％となり2008年３月末
以降改善傾向が見られました。しかしながら前年同月末との比較では3.1％減となっております（不動産調査機関調べ）。
このような状況の中で当社グループは、期末の物件引渡を大震災の影響を受けることなく行うことができた結果、日神不動産株式会社における新築分譲マンションの販売が 848 戸にとどまったものの、
日神住宅サポート株式会社にて行った中古分譲や、多田建設株式会社が直接分譲した住戸を加え、 分
譲総戸数は 961 戸となりました。
この結果、連結売上高は 38,016 百万円（前年同期比 22.6％増）となりました。
なお、グループ全体の分譲事業の詳細は以下のとおりであります。
分譲戸数（戸）売上高(百万円)

新築分譲

848

23,030

中古分譲

91

935

他

22

615

計

961

24,582摘 要
日神不動産株式会社（土地売上高 367 百万円を含む）
日神住宅サポート株式会社
リノベーション
多田建設株式会社他
多田建設株式会社直販分他

日神不動産株式会社における新築分譲マンションの値引きが前年度の５％から１％程度に縮小したことにより、売上総利益は 8,684 百万円（前年同期比 35.7％増）となりました。営業利益は多田建設株式
会社の販売費及び一般管理費増加分を吸収して 2,479 百万円（前年同期比 178.5％増）となりました。
平成 22 年６月 30 日付で多田建設株式会社を連結したことによる「負ののれん発生益」1,423 百万円
を特別利益として計上したことにより、当期純利益は 4,231 百万円（前年同期比 781.0％増）となりました。
なお、報告セグメントにて区分した場合の売上高は以下のとおりであります。

① 不動産事業
当社グループの主力事業である新築分譲マンションの販売は、上期は「日神デュオステージ」を中心とした在庫削減に取り組み、下期は一昨年９月より新規に土地仕入を行った「日神パレステージ」シリーズの販売を中心に行いました。上期の在庫削減時には売上の計上が落ち込みましたが、通期では回復- 2-

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

しております。
この結果、売上高は 23,591 百万円（前年同期比 8.9％減）、セグメント利益は 1,027 百万円（前年同期比 97.8％増）となりました。

（日神不動産株式会社の営業状況）
下記の金額には、いずれも消費税等は含まれておりません。
ア．分譲戸数の推移
平成 22 年３月期
（平成 21 年４月～平成 22 年 3 月）

平成 23 年３月期
（平成 22 年４月～平成 23 年 3 月）

期間(月)

４～６

７～９

10～12

１～３

４～６

７～９

10～12

１～３

戸数(戸)

322

283

220

268

99

205

133

411

連結他社
戸数（戸）

－

21

32

55

5

計（戸）

－

120

237

188

416

イ．完成在庫の推移（平成 23 年３月末は他に戸建住宅が１戸あります。）
平成 19 年

パレステージ（戸）
デュオ
ステージ（戸）計（戸）平成 20 年

平成 21 年

平成 23 年３月期

平成 22 年

３月末

３月末

３月末

３月末

155

345

193

18

266

173

611

（平成 22 年４月～平成 23 年３月）
６月末

９月末

12 月末

３月末

15

６

35

108

109

704

225

197

92

92

28

897

240

203

127

200

137

ウ．未完成在庫（事業支出金）
平成 23 年３月期

事業支出金
（百万円）

平成 19 年

平成 20 年

平成 21 年

平成 22 年

３月末

３月末

３月末

３月末

20,77429,067

10,778

10,491（平成 22 年４月～平成 23 年３月）
６月末

９月末

12 月末

３月末

11,765

13,343

13,632

12,474

事業支出金は主に土地代及び建築代金の一部であります。
期末に計上している事業支出金にかかる物件の販売計画は、売上高約 37,000 百万円、戸数約 1,100戸となっております。

エ．契約の状況
平成 22 年３月期
（自 平成 21 年４月１日
期中契約高

分譲マンション

平成 23 年３月期

至 平成 22 年３月 31 日） （自 平成 22 年４月１日
期末契約残高期中契約高至 平成 23 年３月 31 日）
期末契約残高戸数(戸)金額(千円)

戸数(戸)金額(千円)

戸数(戸)金額(千円)

戸数(戸)金額(千円)

940

21,189,887

114

2,747,221

780

21,533,427

46

1,375,541- 3-

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

オ．営業収入の内訳
平成 22 年３月期
（自平成 21 年 4 月 1 日
区分至

平成 23 年３月期

平成 22 年３月 31 日） （自金額（千円）

平成 22 年 4 月 1 日

構成

区分

至

平成 23 年３月 31 日）

金額（千円）

構成％％

不動産販売事業25,363,243

98.9

不動産販売事業

23,030,575

98.0

不動産賃貸事業258,720

1.0

不動産賃貸事業

281,9441.2

その他附帯事業27,2620.1

その他付帯事業

190,799

0.8

25,649,226

100.0

合計

23,503,319

100.0

合計

カ．販売の状況
棟数、数量及び金額欄には、日神管理株式会社への販売分が、第 36 期１棟、33 戸、616,000 千円、
第 37 期

17 戸、305,229 千円含まれております。

その他の金額欄には、土地販売高が、第 36 期 660,000 千円、第 37 期 367,500 千円含まれております。

（a）物件別販売状況
平成 22 年３月期
(自平成 21 年４月１日

至

平成 22 年３月 31 日)
戸数

物件名

平成 23 年３月期

(戸)

(自

平成 22 年４月１日

金額(千円)

至

平成 23 年３月 31 日)

戸数

物件名

金額(千円)(戸)日神デュオステージ両国

68

1,697,119日神パレステージ
宮崎台Ⅱ

48

1,547,886

日神デュオステージ押上

62

1,536,337

日神パレステージ大和56

1,479,416

日神パレステージ小作52

1,396,521

日神パレステージ巣鴨

34

1,047,357

日神デュオステージ
新中野

49

1,396,427

日神デュオステージ
浅草三筋

44

1,036,175

その他

862

19,336,837

その他

666

17,919,739

1,093

25,363,243

848

23,030,575

合計

合計(b)ブランド別販売状況

ブランド名

棟数

戸数

棟

戸

日神パレステージ

13

212

日神デュオステージ

35

その他
合計

平成 23 年３月期
（自 平成 22 年４月 1 日
至 平成 23 年３月 31 日）

平成 22 年３月期
平成 21 年４月 1 日
平成 22 年３月 31 日）（自至金額（千円）

構成比

棟数

戸数

％

棟

戸

4,693,825

18.5

21

529

15,589,698

67.7

881

20,009,418

78.9

20

319

7,042,409

30.6

―

―

660,000

2.6―

398,467

1.7

48

1,093

25,363,243

100.0

41

23,030,575

100.0

848

金額(千円)

構成比％（注）棟数の内、新規に供給した棟数は、第 36 期日神パレステージ１棟、日神デュオステージ 13 棟、第 37 期日神パレステージ 17 棟、日神デュオステージ４棟であります。

- 4-

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信(c)地域別販売状況
（自
至
地域名

戸数

平成 23 年３月期
（自 平成 22 年４月 1 日
至 平成 23 年３月 31 日）

平成 22 年３月期
平成 21 年４月 1 日
平成 22 年３月 31 日）
金額(千円)

構成比

戸数

％

戸

戸

金額(千円)

構成比
％

東京都

911

20,977,285

82.7

609

15,956,643

69.3

神奈川県

48

1,256,984

5.0

170

5,000,523

21.7

埼玉県

77

1,351,003

5.3

57

1,338,310

5.8

千葉県

57

1,117,970

4.4

12336,630

1.5

その他

―

660,000

2.6―

398,467

1.7

1,093

25,363,243

100.0

848

23,030,575

100.0

合計

② 建設事業
平成 22 年６月 30 日付で多田建設株式会社を連結子会社としたことにより、新たに建設事業の売上高を計上しております。マンション等の建設売上に一部土木工事も加え、７月以降９ヶ月間の売上高は16,383 百万円、セグメント利益は 1,201 百万円となっております。

（多田建設株式会社の営業状況）
多田建設株式会社の平成 22 年７月１日から平成 23 年３月 31 日までの９ヶ月間の実績であります。
下記の金額には、いずれも消費税等は含まれておりません。
ア．受注工事残高
平成 23 年３月期末（平成 23 年３月 31 日）
（千円）
土木工事

880,336

建築工事

7,639,185

合計

8,519,521（注）他に日神不動産株式会社向け工事受注残高が 7,913,068 千円あります。

イ．完成工事高（自至平成 23 年３月期
平成 22 年４月 1 日
平成 23 年３月 31 日）
（千円）

土木工事

1,224,758

建築工事

6,759,195

合計

7,983,953（注）他に日神不動産株式会社向け完成工事高（完成基準）が 7,155,444 千円あります。

- 5-

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

③ 不動産管理事業
不動産管理事業は、マンションの共用部分の管理業を中心として、ビル管理も受託しており、当連結会計期間末におけるマンションの管理戸数は 24,000 戸弱となっております。
管理計画に基づく大規模修繕工事の受注が増加した結果、売上高は 3,148 百万円（前年同期比 5.7％増）、セグメント利益は 314 百万円（前年同期比 1.9％増）となりました。
④ 賃貸管理事業
賃貸管理事業は、賃貸仲介、賃貸物件の管理受託及び賃貸管理に伴う工事売上等、堅調に推移しました。
なお、当期より中古物件の再生（買取り再販）を強化しており、当該売上高及び戸数は 935 百万円、91 戸となっております。この結果、売上高は 2,883 百万円（前年同期比 35.7％増）、セグメント利益は376 百万円（前年同期比 13.2％増）となりました。

⑤ ゴルフ場事業
米国のゴルフ場２社は、ゴルフ場資産の全てをゴルフ場運営会社に一括してリースしたことから、ゴルフ場事業から除外しており、株式会社平川カントリークラブのみを対象としております。同カントリークラブは、大震災による設備の被害はありませんでしたが、営業面では影響を受けております。この
結果、売上高は 596 百万円（前年同期比 5.1％減）、セグメント損失は 71 百万円（前年同期 59 百万円の損失）となりました。
なお、営業外収益として名義書換料収入を計上しており、経常損益は黒字となっております。

⑥ その他
引き続き、米国のゴルフ場２社はゴルフ場資産を全て一括して賃貸しております。日神ファイナンス
株式会社は、小口の保証業務以外は新規融資を行っておらず、縮小均衡を目指しております。
この結果、売上高は 109 百万円（前年同期比 67.9％減）、セグメント損失は 97 百万円（前年同期 96
百万円の損失）となりました。

- 6-日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

（平成 24 年３月期の見通し）
平成23年３月11日に発生した「東北地方太平洋沖地震」は、日本経済に未曾有の混乱をもたらしております。
こうした中、当社グループは、多田建設株式会社を連結子会社としたことにより、マンションの品質管理をより徹底し高品質のマンションを一次取得者向けに安定的に供給していくとともに、省エネルギーの推進にも努め、太陽光発電システムなどの採用も取り組みしてまいります。

【販売動向について】

現時点においては、当社グループの営業エリアが主に東京都、神奈川県であり、更に販売物件が一次取得者向けの実需に対応する物件であることから消費者の購買マインドに大きな変化があると感じておりませんが、今後の経済動向に左右される不確実性の高い状況が続くものと予想しております。
平成 24 年３月期の見通しにつきましては、連結売上高 48,000 百万円、経常利益 3,000 百万円、当期純利益 2,800 百万円を見込んでおりますが、震災の復興に伴う建設資材不足から、物件完成引渡しの時期が延期となる可能性があります。更に、実際の業績は今後様々な要因によって大きく異なる結果となる可能性があります。

（２）財政状態に関する分析（当連結会計年度末の資産、負債、純資産の状況）
金額

構成比

百万円
総資産
58,733
負債
29,662
純資産
29,071
有利子負債
13,983
Ｄ／Ｅレシオ
0.5 倍（注）Ｄ／Ｅレシオ：有利子負債／自己資本
①

％
100.0
50.5
49.5
23.8
－

前期比増減
百万円
15,392
11,396
3,995
1,786
－

総資産
主に多田建設株式会社を連結子会社としたことにより、現金及び預金、完成工事未収入金、未成工事支出金等が増加したこと及び、新規の分譲用地仕入を強化したことにより、不動産事業支出金が増加した結果、総資産は 58,733 百万円（前連結会計年度末比 35.5％増）となりました。

②

負債
主に多田建設株式会社を連結子会社としたことにより、工事未払金、更生債権等が増加したこと及び、新規の分譲用地仕入に伴い借入金が増加した結果、負債合計は 29,662 百万円（前連結会計年度末比
62.4％増）となりました。

③

純資産

純利益の計上による利益剰余金の増加に伴い、純資産合計は 29,071 百万円（前連結会計年度末比
15.9％増）となりました。

- 7-

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

（キャッシュ・フローの状況）
当連結会計年度における連結ベースの現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、事業活動により得られた資金が 826 百万円となったことから、年度末には 8,320 百万円となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果得られた資金は 4,884 百万円（前年同期は 8,100 百万円の資金増加）となり、これは主に、たな卸資産が大幅な減少から増加に転じ、仕入債務が減少から増加に転じたことを上回った
ことによるものであります。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果使用した資金は、3,862百万円（前年同期は1,550百万円の資金増加）となり、これは主に定期預金の預入れによる支出が払戻しによる収入を上回り、前年度と逆になったことによるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果使用した資金は、201 百万円（前年同期は 7,639 百万円の資金減少）となり、これは主に借入金及び更生債権の返済支出が借入による収入を上回ったものの、前年よりその差が少額だったことによるものであります。
（キャッシュ・フロー指標の推移）
項目
自己資本比率
時価ベースの自己資本比率
債務償還年数インタレスト・カバレッジ・レシオ

平成 21 年３月期
44.1％
7.4％
― 年
― 倍

平成 22 年３月期
57.7％
28.0％
1.5 年
26.5 倍平成 23 年３月期
49.4％
17.5％
2.9 年
14.2 倍(注)１．自己資本比率 ： 自己資本／総資産
時価ベースの自己資本比率 ： 株式時価総額／総資産
債務償還年数 ： 有利子負債／営業キャッシュ・フロー
インタレスト・カバレッジ・レシオ ： 営業キャッシュ・フロー／利払い
２．各指標はいずれも連結ベースの財務数値を用いております。
３．株式時価総額は、期末株価終値×自己株式控除後の期末発行済株式数により算出しております。
４．有利子負債は、連結貸借対照表に計上されている負債のうち、利子を支払っている全ての負債を対象としております。
５．営業キャッシュ・フロー及び利払いは、連結キャッシュ・フロー計算書に計上されている「営業活動によるキャッシュ・フロー」及び「利息の支払額」を使用しております。
６．平成 21 年３月期の債務償還年数、インタレスト・カバレッジ・レシオについては、営業キャッシュ・フローがマイナスとなったことにより算出しておりません。
（３）利益配分に関する基本方針
当社は、株主の皆様に対する利益の還元を会社運営における重要課題の一つとして認識しております。
株主重視の方針に加え、今後の事業展開等を勘案し内部留保にも意を用い、業績に応じた適正配当を行うとともに、長期的な安定配当を維持することを基本方針としております。
当期は、前年比で増益となったことをふまえ、最近の事業状況等を総合的に判断した結果、前期に比べ５円増配とし、年間 10 円としております。

- 8-

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

２． 企業集団の状況
当社グループは、日神不動産株式会社（当社）と子会社９社で構成され、不動産の企画・販売、管理を主な内容として事業活動を展開しております。各社の当該事業に係る位置付け及び報告セグメントとの関連は、以下のとおりであります。
なお、事業区分は、報告セグメントと同一であります。

（1） 不動産事業
当社グループの中核をなす、日神不動産株式会社は、分譲マンションの企画・販売、不動産の賃貸を行っております。

（2） 建設事業
平成 22 年６月 30 日に多田建設株式会社を連結子会社とし、建設事業セグメントとしております。同社は、マンション等の建設に加え、土木工事も行っております。

（3） 不動産管理事業
連結子会社である日神管理株式会社は、不動産の管理及び管理計画に基づく大規模修繕工事等を行っております。
（4） 賃貸管理事業
連結子会社である日神住宅サポート株式会社は、当連結会計年度内において、日神建設株式会社とグッドリフォーム株式会社の２社を合併しております。
同社は、賃貸物件の管理業務及びリフォーム工事の企画・施工・中古物件の買取り再販等を行っております。

（5） ゴルフ場事業
米国のゴルフ場２社は、ゴルフ場資産の全てをゴルフ場運営会社に一括してリースしたことから、ゴルフ場事業から除外しており、株式会社平川カントリークラブのみを対象としております。

（6） その他
ゴルフ場資産を全て一括賃貸した米国のゴルフ場２社と、小口の保証業務以外は新規貸付を行っていない日神ファイナンス株式会社をその他区分にしております。
他に非連結子会社が２社あります。

- 9-

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

当社グループを図示すると以下のとおりであります。

一般顧客
事業会社
公共団体

一

[不動産管理事業]

般顧[賃貸管理事業]

客[ゴルフ場事業]

[その他]

日神管理㈱

日神住宅
サポート㈱

㈱平川
カントリー
クラブ

日神
ファイ
ナンス㈱

フォレスト
オークス
ＣＣ,Ｌｔｄ.

不動産の管理及び管理計画に基づく
大規模修繕工事

不動産の賃貸管理
建物リフォーム
中古物件売買

ゴルフ場の
運営

住宅ローン
の保証

ハンターズ
クリーク
G.C.Ｌｔｄ.

住宅資金の貸付[不動産事業]

日神不動産㈱分譲マンションの企画・販売、不動産の賃貸[建設事業]

多田建設㈱非連結子会社
2社

建築工事
土木工事

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ｺﾞﾙﾌ場
賃貸

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

３．経営方針平成 21 年３月期決算短信（平成 21 年５月 14 日開示）により開示を行った内容から重要な変更がない
ため開示を省略します。
当該決算短信は、次のＵＲＬからご覧いただくことができます。
（当社ホームページ）
http://www.nisshinfudosan.co.jp（東京証券取引所ホームページ（上場会社情報検索ページ））
http://www.tse.or.jp/listing/compsearch/index.html- 11 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

４．連結財務諸表（１）連結貸借対照表(単位：千円)前連結会計年度(平成22年３月31日)

資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形・完成工事未収入金等
有価証券
販売用不動産不動産事業支出金
未成工事支出金商品
繰延税金資産
短期貸付金
その他
貸倒引当金

当連結会計年度(平成23年３月31日)

13,043,964
389,586
99,9105,178,049
10,491,408
16,841
8,199
29,458545,037
710,876△3,42930,509,902

21,250,902
4,042,148
99,9993,177,837
15,944,177
565,196
3,508
521,643
310,587
1,274,178△370,008
46,820,171

6,365,572△2,800,135
3,565,436

6,137,209△2,842,802
3,294,406

5,188,929
694,160
191,959△97,965
93,993

4,656,277
593,746
228,794△148,513
80,281

その他（純額）557,450△484,852
72,597585,848△491,387
94,460

有形固定資産合計

9,615,117

8,719,172

645,795
31,60138,011
715,407528,378
14,74857,835600,962

564,764
1,552,647
67,726
1,419,549△1,104,504
2,500,183

666,127
1,404,663
104,986
1,510,948△1,093,789
2,592,937

12,830,708

11,913,072

43,340,610

58,733,244

流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額
建物及び構築物（純額）
土地
コース勘定
リース資産
減価償却累計額
リース資産（純額）
その他
減価償却累計額

無形固定資産
のれん
リース資産
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計- 12 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

(単位：千円)前連結会計年度(平成22年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等
短期借入金
1年内償還予定の社債
リース債務
未払法人税等
繰延税金負債
賞与引当金
完成工事補償引当金
前受金
未成工事受入金
未払消費税等
預り金
更生債権
その他

当連結会計年度(平成23年３月31日)

1,241,755
7,315,737
14,00076,259176,083－
93,916－399,903－
17,477
1,466,338－
412,196
11,213,668

4,332,808
8,463,045
14,00043,260123,878
109,627
163,084
266,325
374,899
417,675
264,088
1,443,892
1,273,135
780,456
18,070,178

86,0004,781,348
61,626
7,075
471,816
254,160
467,485
16,560－905,299
7,051,371

72,0005,434,273
40,072
7,778
1,457,786
262,260
495,2213,090
2,941,473
877,881
11,591,837

18,265,039

29,662,015

10,111,411
426,578
14,912,883△24,466
25,426,406

10,111,411
426,578
19,027,181△24,648
29,540,523

10,612△441,008△430,395

9,903△545,373△535,470

純資産合計

79,56025,075,571

66,17629,071,228

負債純資産合計

43,340,610

58,733,244

流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
リース債務
繰延税金負債
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
債務保証損失引当金
長期未払金
更生債権
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
その他の包括利益累計額合計
少数株主持分

- 13 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書
連結損益計算書(単位：千円)前連結会計年度(自 平成21年４月１日
至 平成22年３月31日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
広告宣伝費
支払手数料
貸倒引当金繰入額
債務保証損失引当金繰入額
役員報酬
給料及び手当賞与
賞与引当金繰入額
退職給付費用
役員退職慰労引当金繰入額
減価償却費
租税公課
その他
販売費及び一般管理費合計
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
違約金収入
受取手数料
株式割当益
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益- 14 -

当連結会計年度(自 平成22年４月１日
至 平成23年３月31日)

31,003,335
24,601,558
6,401,777

38,016,494
29,332,451
8,684,043

316,730
431,760
15,691
16,905
270,444
2,135,359
177,750
93,91651,027
9,620
170,909368,973
1,452,368
5,511,457

495,776
167,028
36,302
27,736
349,4742,430,452
200,551
134,478
171,787
9,230
148,084
321,174
1,712,798
6,204,874

890,320

2,479,168

21,914
3,667
9,796
63,100－141,636
240,114

15,905
5,407
10,86893,40024,05873,378223,018

306,949
10,193
317,142

338,609
19,051
357,661

813,291

2,344,526

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

(単位：千円)前連結会計年度(自 平成21年４月１日
至 平成22年３月31日)
特別利益
固定資産売却益
貸倒引当金戻入額
負ののれん発生益
その他

当連結会計年度(自 平成22年４月１日
至 平成23年３月31日)

13,2581,193－
014,451

39,908364,741
1,423,926
276,250
2,104,827

58,885
7,499
7,622
74,008495,190
29,898
14,219539,309

税金等調整前当期純利益

753,735

3,910,044

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計293,455△7,186286,268

170,266△479,119△308,853

少数株主損益調整前当期純利益
少数株主損失（△）－△12,836

4,218,898△12,669

当期純利益

480,3034,231,568

特別利益合計特別損失
減損損失
投資有価証券評価損
その他
特別損失合計- 15 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

連結包括利益計算書(単位：千円)前連結会計年度(自 平成21年４月１日
至 平成22年３月31日)

当連結会計年度(自 平成22年４月１日
至 平成23年３月31日)

少数株主損益調整前当期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定－

4,218,898－－△1,424△104,365

その他の包括利益合計－△105,789

包括利益－

4,113,108（内訳）
親会社株主に係る包括利益
少数株主に係る包括利益－－

4,126,493△13,384- 16 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

（３）連結株主資本等変動計算書(単位：千円)前連結会計年度(自 平成21年４月１日
至 平成22年３月31日)

当連結会計年度(自 平成22年４月１日
至 平成23年３月31日)

株主資本
資本金
前期末残高
当期変動額
当期変動額合計

10,111,411

10,111,411

－

－

当期末残高

10,111,411

10,111,411

426,578426,578－426,578－426,578

14,549,852

14,912,883△117,273
480,303△117,269
4,231,568

363,030

4,114,298

14,912,883

19,027,181△24,197△24,466

△269
△269

△181
△181

△24,466△24,648

25,063,644

25,426,406△117,273
480,303△269
362,761△117,269
4,231,568△181
4,114,116

25,426,406

29,540,523

資本剰余金
前期末残高
当期変動額
当期変動額合計
当期末残高
利益剰余金
前期末残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益
当期変動額合計
当期末残高
自己株式
前期末残高
当期変動額
自己株式の取得
当期変動額合計
当期末残高
株主資本合計
前期末残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益
自己株式の取得
当期変動額合計
当期末残高- 17 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

(単位：千円)前連結会計年度(自 平成21年４月１日
至 平成22年３月31日)
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
前期末残高
当期変動額
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高
為替換算調整勘定
前期末残高
当期変動額
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高
その他の包括利益累計額合計
前期末残高
当期変動額
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高
少数株主持分
前期末残高
当期変動額
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高
純資産合計
前期末残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益
自己株式の取得
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高- 18 -

当連結会計年度(自 平成22年４月１日
至 平成23年３月31日)

9,226

10,612

1,386
1,386

△709
△709

10,612

9,903△386,105△441,008△54,903△54,903△104,365△104,365△441,008△545,373△376,878△430,395△53,516△105,074△53,516△105,074△430,395△535,470

92,39779,560△12,836△12,836△13,384△13,384

79,56066,176

24,779,163

25,075,571△117,273
480,303△269△66,353
296,408△117,269
4,231,568△181△118,459
3,995,657

25,075,571

29,071,228

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

（４）連結キャッシュ・フロー計算書(単位：千円)前連結会計年度(自 平成21年４月１日
至 平成22年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益
減価償却費
減損損失
貸倒損失
持分法による投資損益（△は益）
債務免除益
貸倒引当金の増減額（△は減少）
賞与引当金の増減額（△は減少）
退職給付引当金の増減額（△は減少）
その他の引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息
負ののれん発生益
のれん償却額
投資有価証券売却損益（△は益）投資有価証券評価損益（△は益）有形及び無形固定資産除却損
有形及び無形固定資産売却損益（△は益）
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
その他の資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
その他の負債の増減額（△は減少）
未払消費税等の増減額（△は減少）
その他の固定負債の増減額（△は減少）
その他
小計
法人税等の支払額
利息及び配当金の受取額
利息の支払額営業活動によるキャッシュ・フロー

- 19 -

当連結会計年度(自 平成22年４月１日
至 平成23年３月31日)

753,735
243,885
58,885－△18,984－△91,566△2,856△48,460
15,662△25,581306,949－
117,417－
7,499
253△13,258
530,604
11,644,148
667,681△4,546,906△868,009△14,725△83,927－
8,632,448

3,910,044
254,551
495,190
4,690－△56,520△367,849
69,16899,45965,086△21,313338,609△1,423,926
117,417232
31,857
4,170－△515,111△548,794
194,862
2,640,427
15,533249,751△38,741
14,0535,532,850△254,289
27,233△305,353
8,100,039△321,869
18,433△344,904
4,884,510

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

(単位：千円)前連結会計年度(自 平成21年４月１日
至 平成22年３月31日)
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による収入
有価証券の償還による収入有価証券の取得による支出有価証券の売却による収入
投資有価証券の取得による支出
投資有価証券の売却による収入
関係会社株式の取得による支出
関係会社株式の売却による収入
長期貸付けによる支出
貸付金の回収による収入
有形及び無形固定資産の取得による支出
有形及び無形固定資産の売却による収入
その他の支出
その他の収入投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入
短期借入金の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
短期更生債権の返済による支出
長期更生債権の返済による支出
配当金の支払額
社債の発行による収入
自己株式の取得による支出
リース債務の返済による支出
社債の償還による支出
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の期末残高- 20 -

当連結会計年度(自 平成22年４月１日
至 平成23年３月31日)△21,410,000
23,030,000△32,240,000
24,860,000－

3,030,031－△99,910200,000△10,000－△105,500
124,484△7,0004,800△66,137
49,629△228,061
68,607

99,910△99,999－△86,700
894－－△13,614
19,623△93,398
639,210△41,880
63,1651,550,912△3,862,758

3,097,911△354,326
8,021,800△18,307,670－－△118,158
95,518△269△74,607－△7,639,801

2,153,976△2,286,247
7,774,166△5,796,166△453,468△1,381,901△117,835－△161△79,423△14,000△201,060△1,3422,009,807

6,246
826,937

5,484,157
7,493,964

7,493,964
8,320,902

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

【継続企業の前提に関する注記】
該当事項はありません。

【連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項】

項目
１

連結の範囲に関する事項(自至前連結会計年度
平成21年４月１日
平成22年３月31日)(1) 連結子会社の数 ８社
日神建設㈱
日神管理㈱
グッドリフォーム㈱日神住宅流通㈱㈱平川カントリークラブ
日神ファイナンス㈱フォレスト オークス カントリークラブ, INC.
ハンターズ クリーク ゴルフコース, INC.
平成22年４月１日付けにて、グッドリフォーム㈱と日神住宅流通㈱は合併しており、同日付けにて、社名を日神住宅サポート㈱に変更
しております。この合併により連結子会社の数は７社となっております。

(2) 主 要 な 非 連 結 子 会 社 の 名 称 等日神コーポレーション USA,INC.

２

持分法の適用に関する事
項(3) 非連結子会社について連結の範囲から除外した理由
非連結子会社は小規模であり、総資産、売上高、当期純損益及び利益剰余金等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていな
いためであります。
(1) 持分法を適用しない非連結子会社のうち主要な会社等の名称
日神コーポレーション USA,INC.
(2) 持分法を適用しない理由
非連結子会社は、連結純損益及び利益剰余金等に及ぼす影響が軽微であるため、持分法を適用してお
りません。

３

連結子会社の事業年度等に関する事項

すべての連結子会社の事業年度の末日は、連結決算日と一致しております。

- 21 -(自至当連結会計年度
平成22年４月１日
平成23年３月31日)(1) 連結子会社の数 ７社
多田建設㈱
日神管理㈱
日神住宅サポート㈱㈱平川カントリークラブ
日神ファイナンス㈱フォレスト オークス カントリークラブ, INC.
ハンターズ クリーク ゴルフコース, INC.
平成22年４月１日付で、グッドリ
フォーム㈱と日神住宅流通㈱は合併しており、同日付けにて、社名を日神住宅サポート㈱に変更しております。また、同社は、平成22
年10月１日付で連結子会社であった日神建設㈱を吸収合併しております。
平成22年６月30日付で多田建設㈱に出資し、同社を連結子会社としております。
(2) 主要な非連結子会社の名称等
日神コーポレーション USA,INC.
㈱シンコー(3) 非連結子会社について連結の範囲から除外した理由
非連結子会社はいずれも小規模であり、総資産、売上高、当期純損
益及び利益剰余金等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないためであります。
(1) 持分法を適用しない非連結子会社のうち主要な会社等の名称
日神コーポレーション USA,INC.
㈱シンコー(2) 持分法を適用しない理由
非連結子会社はいずれも、連結純損益及び利益剰余金等に及ぼす影響が軽微であるため、持分法を適用しておりません。
同左

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信項目
４

会計処理基準に関する事
項(自至前連結会計年度
平成21年４月１日
平成22年３月31日)(1) 重要な資産の評価基準及び評価方
法① 有価証券
その他有価証券
時価のあるもの
決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は主として移動平均法により算定)
時価のないもの
総平均法による原価法② たな卸資産
販売用不動産、不動産事業支出
金及び未成工事支出金
個別法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法）
商品(米国連結子会社)
先入先出法による原価法(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法① 有形固定資産(当社及び国内連結子会社)
リース資産以外の有形固定資産
定率法
ただし、平成10年４月以降に取得した建物（建物付属設備を除く）
については、定額法を採用してお
ります。
リース資産
所有権移転外ファイナンス・リー
ス取引に係るリース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価額をゼロとする定額法によっております。
(米国連結子会社)
見積もり耐用年数に基づく定額法
主な耐用年数は、次のとおりであ
ります。
建物及び
20～50年
構築物- 22 -(自至当連結会計年度
平成22年４月１日
平成23年３月31日)(1) 重要な資産の評価基準及び評価方
法① 有価証券
その他有価証券
時価のあるもの
同左②

時価のないもの同左
たな卸資産
販売用不動産、不動産事業支出
金及び未成工事支出金同左

商品(米国連結子会社)
同左(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法① 有形固定資産(当社及び国内連結子会社)
リース資産以外の有形固定資産
同左

リース資産
同左

(米国連結子会社)
同左
同左

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

前連結会計年度(自 平成21年４月１日
至 平成22年３月31日)

項目②

無形固定資産(当社及び国内連結子会社)
リース資産以外の無形固定資産
ソフトウェア(自社利用)について、社内における見込み利用可
能期間(５年)に基づく定額法
リース資産
所有権移転外ファイナンス・リ
ース取引に係るリース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価額をゼロとする定額法によっております。
(米国連結子会社)
定額法(3) 重要な引当金の計上基準① 貸倒引当金
将来の債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権について
は、貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権について
は、個 別 に 回 収 可 能 性 を 勘 案
し、回収不能見込額を計上しております。
② 賞与引当金
従業員賞与の支給に充てるた
め、賞与支給見込額の当連結会
計年度負担額を計上しております。
③ 退職給付引当金
当社及び国内連結子会社は、従
業員の退職給付に備えるため、
当連結会計年度末における退職給付債務の見込額に基づき計上
しております。
なお、数理計算上の差異はその発生時の翌連結会計年度において一括費用処理することにしております。
（会計方針の変更）
当連結会計年度から「退職給付に係る会計基準」の一部改正(その３)(企業会計基準第19号 平成20
年 ７ 月 31 日 ) を 適 用 し て お り ます。
数理計算上の差異を翌連結会計年度から償却するため、これによる営業利益、経常利益及び税金等調
整前当期純利益に与える影響はありません。
また、本会計基準の適用に伴い発生する退職給付債務の差額の未処
理残高は僅少であります。
④ 役員退職慰労引当金
当社は、役員の退職慰労金の支出に備えるため、役員退職慰労金規程に基づく当連結会計年度
末要支給額を計上しております。

- 23 -

当連結会計年度(自 平成22年４月１日
至 平成23年３月31日)②

無形固定資産(当社及び国内連結子会社)
リース資産以外の無形固定資産
同左

リース資産
同左

(米国連結子会社)
同左(3) 重要な引当金の計上基準① 貸倒引当金
同左

②

賞与引当金
同左

②

退職給付引当金同左──────

④

役員退職慰労引当金
同左

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

前連結会計年度(自 平成21年４月１日
至 平成22年３月31日)

項目⑤

債務保証損失引当金
国内連結子会社は、保証債務により発生の見込まれる損失に備えるため、個別判定による損失
見込額を計上しております。

当連結会計年度(自 平成22年４月１日
至 平成23年３月31日)⑤

債務保証損失引当金
同左⑥

５

連結子会社の資産及び負債の評価に関する事項

６

のれんの償却に関する事
項

７

連結キャッシュ・フロー
計算書における資金の範囲(5) 重要な外貨建の資産又は負債の本
邦通貨への換算基準
外貨建金銭債権債務は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理
しております。
なお、在外子会社の資産、負債、収益及び費用は、連結決算日の直物 為替相 場 により、円貨に換算し、換算差額は純資産の部における為替換算調整勘定に含めております。
(6) その他連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項
消費税等の会計処理
消費税等については税抜方式により処理しております。ただし、資産に係る控除対象外消費税等のう
ち、固定資産に係るものは投資その他の資産の「その他」に計上し５年間で均等償却を行っております。
連結子会社の資産及び負債の評価については、全面時価評価法を採用しております。
10年間の均等償却を行なっております。

連結キャッシュ・フロー計算書における資金(現金及び現金同等物)は、手許
現金及び随時引き出し可能な預金からなっております。

- 24 -

完成工事補償引当金
完成工事に係る瑕疵担保に備えるため、過去の実績等に基づき将来の見積補償額を計上しております。
(4) 重要な収益及び費用の計上基準
請負工事に係る収益の計上は、当連結会計期間末までの進捗部分について成果の確実性が認められる
工事 については、工事進行基準（工事の進捗率の見積は原価比例法）を、それ以外の工事については工事完成基準を適用しております。
(5) 重要な外貨建の資産又は負債の本
邦通貨への換算基準
同左(6) その他連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項
消費税等の会計処理
同左

同左

のれんは、10年間の均等償却を行なっております。
負ののれんは、発生時に全額償却して
おります。
同左

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

【連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項の変更】(自至前連結会計年度
平成21年４月１日
平成22年３月31日)
──────

(自至当連結会計年度
平成22年４月１日
平成23年３月31日)（資産除去債務に関する会計基準等）
当連結会計年度より、「資産除去債務に関する会計基準」（企業会計基準第18号 平成20年３月31日）及び「資産除去債務に関する会計基準の適用指針」（企業会
計基準適用指針第21号 平成20年３月31日）を適用しております。
これにより、当連結会計年度の連結財務諸表に与える影響は軽微であります。
（企業結合に関する会計基準等）
当 連結 会 計年 度 より、「企業 結 合 に 関 する 会 計基準」（企業会計基準第21号 平成20年12月26日）、「連結財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第22号
平成20年12月26日）、「『研究開発費等に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第23号 平成20年12月26日）、「事業分離等に関する会計基準」（企業会計基準第７号 平成20年12月26日）、「持分法に関する会計基準」（会計基準第７号 平成20年12月26日公表分）、「企業結合会計基準及び事業分離等会計基準に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第10号 平成20年12月26日）を適用しております。

【表示方法の変更】(自至前連結会計年度
平成21年４月１日
平成22年３月31日)（連結損益計算書）
１ 前連結会計年度において販売費及び一般管理費「その他」に含めて表示しておりました「支払手数料」（前連結会計年度273,456千円）は、重要性が増した
ため、当連結会計年度において区分掲記することといたしました。
２ 前連結会計年度において特別利益「その他」に含めて表示しておりました「固定資産売却益」（前連結会
計年度2,168千円）は、重要性が増したため、当連結会計年度において区分掲記することといたしました。
３ 前連結会計年度において特別損失「その他」に含めて表示しておりました「投資有価証券評価損」（前連結会計年度12,707千円）は、重要性が増したため、
当連結会計年度において区分掲記することといたしま
した。
（連結キャッシュ・フロー計算書）
前連結会計年度における有価証券の増減は、譲渡性預金の取引で、「期間が短く、かつ、回転が速い項目に係るキャッシュ・フロー」に該当したため、「投資活動によるキャッシュ・フロー」で純額表示しておりましたが、当連結会計年度においては、当該取引がなくなったため、総額表示しております。

(自至当連結会計年度
平成22年４月１日
平成23年３月31日)（連結貸借対照表関係）
前連結会計年度において、流動資産「受取手形及び売掛金」、流動負債「支払手形及び買掛金」として表示していた科目について、多田建設株式会社を子会社化した
ことに伴い、当連結会計年度では、それぞれ流動資産「受取手形・完成工事未収入金等」、流動負債「支払手形・工事未払金等」として表示することといたしました。
（連結損益計算書関係）「連結財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第22号 平成20年12月26日）に基づき財務諸表等規則等の一部を改正する内閣府令（平成21年３月24日 内閣府令第５号）の適用に伴い、当連結会計年度では、「少数株主損益調整前当期純利益」の科目を表示しております。

- 25 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

【追加情報】(自至

前連結会計期間
平成21年４月１日
平成22年３月31日)(自至──────

当連結会計期間
平成22年４月１日
平成23年３月31日)

当連結会計年度より「包括利益の表示に関する会計基準」（企業会計基準第25号 平成22年６月30日）を適用
しております。
ただし、「その他の包括利益累計額」及び「その他の包括利益累計額合計」の前連結会計年度の金額は、「評価・換算差額等」及び「評価・換算差額等合計」の金額を記載しております。

【連結財務諸表に関する注記事項】（連結包括利益計算書関係）
当連結会計年度（自 平成22年４月１日

至

平成23年３月31日）

１．当連結会計年度の直前連結会計年度における包括利益
親会社株主に係る包括利益
少数株主に係る包括利益計

426,786千円△12,836千円
413,950千円

２．当連結会計年度の直前連結会計年度におけるその他の包括利益
その他有価証券評価差額金
為替換算調整勘定
計- 26 -

1,386千円△54,903千円△53,516千円

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

(セグメント情報等)【事業の種類別セグメント情報】
前連結会計年度(自平成21年４月１日

至

平成22年３月31日)（単位：千円）前連結会計年度(自 平成21年４月１日
至 平成22年３月31日)

Ⅰ

ゴルフ場
事業

計

107,889

861,680

31,003,335―

31,003,335

11,133――23,727(23,727)―

29,230,437

827,056

107,889

861,680

31,027,063(23,727)

31,003,335

28,134,107

764,291

149,556

1,092,549

30,140,503(27,488)

30,113,015

1,096,329

62,765△41,666△230,869

886,559

3,760

890,320

41,680,576

369,728

1,256,339

2,756,829

46,063,473 (2,722,862)

43,340,610

減価償却費

178,444

1,133

442

66,943

246,964(3,078)

243,885

減損損失

58,885―――58,885―58,885

資本的支出

641,401

1,140―

42,556

685,097―

685,097

不動産事業

建設事業 信用保証業

29,217,843

815,923

12,594

計
営業費用

消去又は
全社

連結

売上高及び営業損益
売上高(1) 外部顧客に対する売上高(2) セグメント間の
内部売上高

Ⅱ

営業利益又は営業損失(△)
資産、減価償却費、減損損失及び資本的
支出
資産

(注) １

事業区分の方法
事業区分は、市場における類似性により区分しております。
２ 各事業区分に属する主要な内容(1) 不動産事業
マンションの販売、不動産の賃貸、仲介、不動産管理等を行っております。
(2) 建設事業
住宅のリフォーム及び営繕等を行っております。
(3) 信用保証業
マンションの購入者の一部に対してローンの保証及び住宅資金の貸付を行っております。
(4) ゴルフ場事業
ゴルフ場の運営を行っております。
３ 営業費用
営業費用における消去又は全社の項目に含めた配賦不能営業費用の金額はありません。

- 27 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

【所在地別セグメント情報】
前連結会計年度(自平成21年４月１日

至

平成22年３月31日)

本邦の売上高及び資産の金額は、全セグメントの売上高の合計及び全セグメントの資産の金額の合計額に占める割合がいずれも90％超であるため、所在地別セグメント情報の記載を省略しております。
【海外売上高】前連結会計年度(自平成21年４月１日

至

平成22年３月31日)

海外売上高は、連結売上高の10％未満であるため、海外売上高の記載を省略しております。

【セグメント情報】
１

報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、マンション分譲を行う不動産事業、建設工事の企画、設計、監理及び施工を行う建設事業、マンションの管理やそれに伴う大規模修繕工事を行う不動産管理事業、賃貸仲介や賃貸管理及びリフォームを行う賃貸管理事業及びゴルフ場事業を報告セグメントとしております。

２

報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。

- 28 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

３

報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自平成21年４月１日

至

平成22年３月31日)

報告セグメント
建設事業
不動産事業
（千円）
（千円）
(注)２

不動産
管理事業
（千円）

賃貸
管理事業
（千円）

ゴルフ場
事業
（千円）

計
（千円）

その他
（千円）
(注)１

合計
（千円）

売上高
外部顧客に
対する売上高セグメント間の内部売上高又は振替高計

25,147,001
736,237
25,883,239― 2,932,189 1,954,575―

46,158170,888― 2,978,347 2,125,464―

308,869

628,127 30,661,894―

953,283

628,127 31,615,178

332,447 △59,624

341,441 31,003,335―

953,283

341,441 31,956,620

セグメント利益

519,392

1,101,085 △96,382

1,004,703

セグメント資産37,186,376― 2,358,468 2,555,459 1,318,519 43,418,821 2,694,649 46,113,473

セグメント負債

13,634,291― 1,029,651 1,587,803 2,335,116 18,586,864 1,507,129 20,093,993

その他の項目
減価償却費

136,645―

25,861

17,07027,952

207,530

39,433

246,964

減損損失

58,885――――58,885―58,88525,402―

616,000

1,140

28,884

671,426

13,671

685,097

その他
（千円）
(注)１

合計
（千円）

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

当連結会計年度(自平成22年４月１日

至

平成23年３月31日)

報告セグメント
建設事業
不動産事業
（千円）
（千円）
(注)２

不動産
管理事業
（千円）

賃貸
管理事業
（千円）

ゴルフ場
事業
（千円）

計
（千円）

売上高
外部顧客に
対する売上高セグメント間の内部売上高又は振替高計

22,943,280 8,411,344 3,104,048 2,853,077
647,964 7,971,970

44,00330,45823,591,244 16,383,315 3,148,052 2,883,536
314,796596,122 37,907,873―

8,694,397

596,122 46,602,271

376,366 △71,871

108,620 38,016,494
979

8,695,377

109,600 46,711,871

セグメント利益

1,027,566 1,201,742

2,848,600 △97,165

2,751,435

セグメント資産43,661,413 12,809,850 2,108,776 3,811,819 1,340,133 63,731,992 2,217,911 65,949,904

セグメント負債

19,362,287 9,633,068

577,567 2,339,527 2,321,343 34,233,794 1,166,469 35,400,263

その他の項目
減価償却費

127,180

17,112

27,741

21,76024,937

218,731

37,152

255,884

減損損失

267,767

―

―

―

―

267,767

227,423

495,190

49,223

2,659

308,538

130,406

11,914

502,743

21,543524,287

有形固定資産及び無形固定資産の増加額- 29 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

４

報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事

項)(単位：千円)
売上高
報告セグメント計

前連結会計年度

当連結会計年度

31,615,178

46,602,271

341,441

109,600

セグメント間取引消去△953,283△8,695,377

連結財務諸表の売上高

31,003,335

38,016,494

その他の売上高(単位：千円)利益

前連結会計年度

当連結会計年度

報告セグメント計

1,101,085

2,848,600「その他」の区分の損失（△）△96,382△97,165

3,034△154,849△117,417△117,417

890,320

2,479,168

セグメント間取引消去
のれんの償却額
連結損益計算書の営業利益(単位：千円)
資産

前連結会計年度

当連結会計年度

報告セグメント計

43,418,821

63,731,992

その他の資産2,694,649

2,217,911

その他の調整額△2,772,862△7,216,659

連結財務諸表の資産合計

43,340,610

58,733,244(単位：千円)負債

前連結会計年度

当連結会計年度

報告セグメント計

18,586,864

34,233,794

その他の負債

1,507,129

1,166,469

その他の調整額△1,828,954△5,738,247

連結財務諸表の負債合計

18,265,039

29,662,015- 30 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

前連結
会計年度

当連結
会計年度

前連結
会計年度

当連結
会計年度

前連結
会計年度

当連結
会計年度

(単位：千円)
連結財務諸表計上額
前連結
当連結
会計年度 会計年度

減価償却費

207,530

218,731

39,43337,152△3,078△1,333

243,885

254,551

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

671,426

502,743

13,671

21,543―△99,656

685,097424,631

報告セグメント計
その他の項目その他

調整額(注) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、子会社の合併による土地及び建物等の引継額であります。

（追加情報）
当連結会計年度より「セグメント情報等の開示に関する会計基準」（企業会計基準第17号

平成21年３月27日）及び「セグメント情報等の開示に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針20号
平成20年３月21日）を適用しております。

- 31 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

(１株当たり情報)(自至前連結会計年度
平成21年４月１日
平成22年３月31日)

１株当たり純資産額

当連結会計年度
平成22年４月１日
平成23年３月31日)(自至1,065円74銭

１株当たり純資産額

1,236円69銭

１株当たり当期純利益金額

20円47銭１株当たり当期純利益金額

180円42銭

潜在株式調整後
１株当たり当期純利益金額

─円─銭

潜在株式調整後
１株当たり当期純利益金額

―円―銭

(注)

算定上の基礎
１ 前連結会計年度及び当連結会計年度における潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２ １株当たり純資産額
前連結会計年度
当連結会計年度(平成22年３月31日)(平成23年３月31日)
連結貸借対照表の純資産の部の合計額（千円）

25,075,571

29,071,228

普通株式に係る純資産額（千円）

24,996,010

29,005,052

79,56066,17623,475,630

23,475,630

21,632

21,95623,453,998

23,453,674

差額の主な内訳(千円)
少数株主持分
普通株式の発行済株式数(株)
普通株式の自己株式数(株)１株当たり純資産額の算定に用いられた普通株式の数(株)３１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額(自至前連結会計年度
平成21年４月１日
平成22年３月31日)(自至当連結会計年度
平成22年４月１日
平成23年３月31日)

１株当たり当期純利益又は純損失金額
当期純利益(千円)

480,3034,231,568

普通株主に帰属しない金額(千円)――

普通株式に係る当期純利益(千円)

480,3034,231,568

23,454,395

23,453,833

当期純利益調整額(千円)─―

普通株式増加数(株)─―

期中平均株式数(株)

潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額(うち新株予約権)(株)(

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定に含めなかった潜在株式の概要- 32 -

─────

─)

(
─────

―)

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

(重要な後発事象)(自至前連結会計年度
平成21年４月１日
平成22年３月31日)(自至当連結会計年度
平成22年４月１日
平成23年３月31日)
─────

（多田建設株式会社の株式取得に関する契約締結について）平成22年６月21日に当社と更生会社多田建設株式会
社管財人清水直は、多田建設株式会社の株式取得に関する契約を締結いたしました。
１ 目的
当社が多田建設株式会社の全株式を取得することにより、同社は当社の連結子会社となります。株式取得手続は、契約に基づき諸条件の充足を条件として、平
成22年６月30日を目処として完了する予定です。
当社は多田建設株式会社の施工技術、協力会社との関係等を高く評価しており、同社を子会社化することにより、今後も当社のお客様に対して高品質な物件を継続して安定的に提供してまいります。
２ 出資の経緯
会社更生法認可決定確定済みの更生計画に基づいて、多田建設株式会社が実施する100％減資の後の第三者割当増資に基づき発行される株式の全てを当社が引き受けるものであります。
３ 株式を取得する会社の名称、事業の内容及び規模（1）名称
多田建設株式会社（2）主な事業内容
建設工事の企画、設計、監理及び施工 他（3）最近事業年度における規模（単位：百万円）
平成22年３月期（更生第２期 ６ヶ月決算）
売上高
4,452
受注残高
15,668
総資産
11,842
更生債権
6,156
４ 株式取得の時期
平成22年６月30日の予定です。
５ 取得する株式の数、取得価額及び取得後の持分比率取得する株式の数は6,000株であり、取得価額は300百万円となる予定です。取得後の持分比率は100％となります。
６ その他重要な特約等該当する事項はありません。

- 33 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

５．個別財務諸表（１）貸借対照表(単位：千円)前事業年度(平成22年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金
有価証券
販売用不動産不動産事業支出金
前払費用
未収収益
短期貸付金
未収入金
繰延税金資産その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物
減価償却累計額
建物（純額）
船舶
減価償却累計額
船舶（純額）
車両運搬具
減価償却累計額
車両運搬具（純額）
工具、器具及び備品
減価償却累計額
工具、器具及び備品（純額）
土地
建設仮勘定
リース資産
減価償却累計額
リース資産（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産ソフトウエア
電話加入権
リース資産
無形固定資産合計- 34 -

当事業年度(平成23年３月31日)

10,433,502
99,9104,624,201
10,491,408
19,2302,044
4,800
108,072－
247,108
26,030,278

16,390,377
99,9993,194,827
12,474,333
23,283
1,873
5,200
5,027
467,366
251,839
32,914,128

4,150,590△1,605,725
2,544,864

4,060,953△1,639,557
2,421,396

45,714△44,799914

45,714△45,257457

13,523△12,539983

9,793△9,175617

73,010△65,560
7,449

60,273△55,932
4,340

3,873,299－
80,372△42,31438,0583,461,748
27,142
93,812△55,488
38,324

6,465,569

5,954,026

3,625
4,934
13,65822,219

2,125
4,934
6,900
13,960

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

(単位：千円)前事業年度(平成22年３月31日)
投資その他の資産投資有価証券
関係会社株式出資金
長期貸付金
関係会社長期貸付金
長期前払費用
長期前払消費税等
差入保証金
敷金
会員権
保険積立金
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計- 35 -

当事業年度(平成23年３月31日)

186,578
1,645,686
8,570
231,200
1,325,000
2,187
9,671
700,180
89,091
67,577206,164△41,186
4,430,721

255,370
1,945,686
7,820
226,000
1,389,857
1,433
5,826
673,241
53,845
67,127221,205△68,115
4,779,297

10,918,509

10,747,284

36,948,787

43,661,413

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

(単位：千円)前事業年度(平成22年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形
買掛金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払金
未払費用
未払法人税等
前受金
預り金
賞与引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
リース債務
繰延税金負債
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
長期未払金
長期預り敷金
固定負債合計
負債合計- 36 -

当事業年度(平成23年３月31日)－
843,125
2,543,500
4,373,992
27,883
193,11388,546
19,042
278,679
166,490
52,97812,4738,599,824

5,310,694
108,880
2,220,900
5,373,392
21,382
315,738
101,944
17,954258,980
203,770
63,467
7,797
14,004,903

4,148,428
24,4107,075
428,960
254,160
16,56018,216
4,897,811

4,565,036
25,3097,778
477,824
262,260
3,090
16,084
5,357,383

13,497,635

19,362,287

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

(単位：千円)前事業年度(平成22年３月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
資本準備金

当事業年度
(平成23年３月31日)

10,111,411

10,111,411

426,578426,578426,578426,578

382,086

393,81325,300,000△12,755,069
12,927,016

12,000,000
1,380,302
13,774,116△24,466
23,440,539△24,648
24,287,457

10,612
10,612

11,667
11,667

純資産合計

23,451,152

24,299,125

負債純資産合計

36,948,787

43,661,413

資本剰余金合計
利益剰余金
利益準備金
その他利益剰余金
別途積立金
繰越利益剰余金
利益剰余金合計
自己株式
株主資本合計
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
評価・換算差額等合計- 37 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

（２）損益計算書(単位：千円)
前事業年度(自 平成21年４月１日
至 平成22年３月31日)
売上高
売上原価

当事業年度
(自 平成22年４月１日
至 平成23年３月31日)

売上総利益25,649,226
21,663,313
3,985,912

23,503,319
19,134,041
4,369,277

販売費及び一般管理費
広告宣伝費
貸倒引当金繰入額
役員報酬
給料
賞与
賞与引当金繰入額
退職給付費用
役員退職慰労引当金繰入額
福利厚生費
交通費
通信費
減価償却費
租税公課
不動産賃借料
保険料
支払手数料
支払保証料
管理諸費
その他

264,738
11,425
184,746
1,130,425
97,99852,97828,584
9,620
190,441
41,901
96,44380,132
300,362
66,227
16,135405,580
4,459
204,809
191,957

447,386
33,260177,081
1,183,704
105,732
63,467
103,413
9,230
210,385
42,88864,31576,931
230,332
42,24323,19287,5484,083
255,063
168,954

販売費及び一般管理費合計

3,378,969

3,329,215

606,943

1,040,062

25,075
203,667
9,796
87,036
325,576

13,384
3,903
10,86828,83456,991

280,093628
280,721287,288
9,794
297,082

651,798

799,971

営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
違約金収入
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益- 38 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

(単位：千円)
前事業年度(自 平成21年４月１日
至 平成22年３月31日)
特別利益
固定資産売却益

当事業年度(自 平成22年４月１日
至 平成23年３月31日)

12,495
12,495－－

特別損失合計58,885
7,499
4,161
70,546

267,767
19,666
8,702
296,136

税引前当期純利益

593,747

503,834

法人税等合計

8,603
－
8,603

6,831
△467,366△460,534

当期純利益

585,143964,369

特別利益合計特別損失
減損損失
投資有価証券評価損
その他

法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額- 39 -

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

（３）株主資本等変動計算書(単位：千円)
前事業年度(自 平成21年４月１日
至 平成22年３月31日)

当事業年度(自 平成22年４月１日
至 平成23年３月31日)

株主資本
資本金
前期末残高
当期変動額
当期変動額合計

10,111,411

10,111,411

－

－

当期末残高

10,111,411

10,111,411

426,578426,578－426,578－426,578426,578426,578

資本剰余金
資本準備金
前期末残高
当期変動額
当期変動額合計
当期末残高
資本剰余金合計
前期末残高
当期変動額
当期変動額合計
当期末残高
利益剰余金
利益準備金
前期末残高
当期変動額
利益準備金の積立
当期変動額合計
当期末残高
その他利益剰余金
別途積立金
前期末残高
当期変動額
別途積立金の取崩
当期変動額合計
当期末残高
繰越利益剰余金
前期末残高
当期変動額
別途積立金の取崩
剰余金の配当利益準備金の積立
当期純利益又は当期純損失（△）
当期変動額合計
当期末残高
利益剰余金合計
前期末残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益又は当期純損失（△）
当期変動額合計
当期末残高- 40 -－－

426,578426,578

370,359

382,086

11,727
11,727

11,726
11,726

382,086

393,81325,300,000

25,300,000－－△13,300,000△13,300,000

25,300,000

12,000,000△13,211,213△12,755,069－△117,273△11,727
585,143456,143

13,300,000△117,269△11,726
964,369
14,135,372△12,755,069

1,380,302

12,459,146

12,927,016△117,273
585,143467,870△117,269
964,369
847,099

12,927,016

13,774,116

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

(単位：千円)
前事業年度(自 平成21年４月１日
至 平成22年３月31日)
自己株式
前期末残高
当期変動額
自己株式の取得
当期変動額合計
当期末残高
株主資本合計
前期末残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益又は当期純損失（△）
自己株式の取得
当期変動額合計
当期末残高評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
前期末残高
当期変動額
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高評価・換算差額等合計
前期末残高
当期変動額
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高
純資産合計
前期末残高
当期変動額
剰余金の配当当期純利益又は当期純損失（△）
自己株式の取得
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高- 41 -

当事業年度(自 平成22年４月１日
至 平成23年３月31日)△24,197△24,466

△269
△269

△181
△181

△24,466△24,648

22,972,938

23,440,539△117,273
585,143△269
467,601△117,269
964,369△181
846,918

23,440,539

24,287,457

9,226

10,612

1,386

1,055

1,386

1,055

10,612

11,667

9,226

10,612

1,386
1,386

1,055
1,055

10,612

11,66722,982,164

23,451,152△117,273
585,143△269
1,386
468,988△117,269
964,369△181
1,055
847,973

23,451,152

24,299,125

日神不動産㈱（8881）平成23年３月期 決算短信

６．その他
（１）役員の異動①

代表者の異動
該当事項はありません。

② その他の役員の異動（平成 23 年６月 28 日付予定）
役

職

名

常 勤 監 査 役
常 勤 監 査 役
監

査

役

監

査

役

氏
く

ら

倉
お

お

は

大
な

か

仲
こ

小

じ

名

の

じゅういちろう

野

十

一

し

く

に

橋

國

の

し

野

滋

ま

て

島

徹

郎
お

雄
げ

お

夫
つ

や

也

再

任

再

任

再

任

再

任

平成 23 年６月 28 日開催予定の第 37 回定時株主総会での承認を条件としております。
仲野滋夫、小島徹也の両氏は、社外監査役候補者です。
（２）その他
該当事項はありません。

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