このほど国土交通省は、耐震改修や省エネ改修、バリアフリー改修にかかる工事費の１割を税額から控除する「既存住宅ストックに係る耐震改修・省エネ改修等促進税制の創設」を、平成 17 年度の税制改正要望事項として提案しました。この事案が成立すればリフォームに目を向けるユーザーはますます多くなりそうです。その時のために先進のリフォーム技術を覚えてくことは非常に大切。今回も屋根廻りを中心に断熱・気密改修のポイントを紹介していきます。

今回は屋根廻りの断熱・気密改修を見ていく前に、前回通気層の解説のところで触れた「シュトーサーモ・クラシック」について簡単に説明しておきましょう。
「シュトーサーモ・クラシック」は、㈱ダンネツが昨年から北海道で取り扱いを開始した新しい形の外断熱・外装仕上げシステム。燃えにくいビーズ法ポリスチレンフォーム（ＥＰＳ）を断熱材として使用し、その上にアクリル樹脂 100％のベースコートとグラスファイバーメッシュで下地を造り、トップコートで仕上げます。ベースコートにセメントは一切使わず、アクリル樹脂 100％の材料だけ使うので非常にクラックが入りづらく、シュトーサーモ・クラシックで仕上げた外観。継ぎ目や目地のないシームレスな仕上げを実現する

材料はいずれも高い透湿性があるため通気層も不要。目地も入れる必要がなく、シームレスな仕上げをシンプルかつ手間暇かけずに施工できます。
特にリフォームにおいては、既存外装材の上から、または既存外装材を撤去した外壁の上から直接施工でき、外断熱改修と同時に高耐久な塗り壁仕上げができるので非常にお勧めと言えます。

続いて屋根廻りの断熱・気密改修です。特に関東以西の地域では、夏期の強い日射によるオーバーヒートや冬期の小屋裏結露が問題となるだけにシュトーサーモ・クラシックの構成図。ＥＰＳで外断熱し、その上に高耐久な塗り壁仕上げを行う

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教授が考案した工法で、小屋裏の桁や梁に 45 ㎜角の合板受け材を取り付け、下から合板を気密層として張っていき、最後にブローイングを吹き込みます。小屋裏空間が狭い場合は直下の天井を撤去して下から施工することになります。
天井断熱した場合、気密性が低いと冬期に室内の空気が小屋裏に流入して結露を起こす可能性があるため、できるだけ天井廻りは気密化を徹底しておくことが望まれます。

屋根断熱での断熱・気密改修は、同時に屋根材の交換・更新も行う時に適しています。天井を屋根なりとすれば室内の開放感も高まるので一石二鳥と言えるでしょう。
外壁を外断熱で改修するのであれば、外壁側の防湿・気密層から桁の室外側を通って野地板の上に防湿・気密シートを回し、その上にボード状断熱材を施工する方法がいいでしょう。断熱材の上に通気層を取ってから屋根仕上げを行います。基礎断熱と併用するのであれば、気流止めも不要になります。グラスウールによる垂木間断熱で改修するのであれば、桁から連続する防湿・気密シートを屋根垂木の下に回して下地材で押さえてから、垂木間にグラスウールを充填していきます。
垂木の上には合板を張り、通気層を取ってから屋根仕上げとします。（次号に続く）

気流止めを行ってからブローイングで断熱付加する天井断熱改修の施工例（道立北方建築総合研究所の資料より）

小屋裏の桁や梁の下に合板で気密層を造り、その上でブローイングを行う室蘭工大・鎌田教授考案の天井断熱改修しっかり考えたいものです。
まずは天井断熱と屋根断熱の両方のケースを考えてみましょう。天井断熱は以前にリフォームを行っていて、屋根を葺き替えてからまだ時間が経っていないというケースに適した方法です。施工の仕方としては、前々回で解説したように、壁上部をビニール袋入りのグラスウールや現場発泡ウレタン等でしっかり気流止めし、ブローイングを100 〜 200 ㎜程度吹き込みます。既存の天井断熱材の状態が悪くなければある程度の断熱効果も期待できるので、既存断熱材の上にブローイングを吹き込むといいでしょう。天井面は仕上げ材のビニールクロスと両面ブチルテープを付けた廻り縁で気密化します。
また、小屋裏に合板などを気密層として張ったうえで断熱付加する「合板気密工法」で施工する方法もあります。これは室蘭工業大学の鎌田紀彦

ボード状断熱材による屋根断熱改修の施工例（道立北方建築総合研究所の資料より）
2これまで様々な地盤に応じた基礎設計の方法を紹介してきました。今回はまとめとして地盤・基礎設計のポイントを再確認してみます。これからマイホームを建てるユーザーにより高い安心感を提供するため、自社の住宅設計の参考にしてもらえればと思います。

Point.1

地盤調査に先立ち、まずはこのチェックフローで判断するのがいいでしょう。

中間層がＮ値ゼロなら杭打ち前回まで地盤はまずＮ値で見ていくことを基本としました。サウンディング試験の結果から許容応力度を計算する式が告示によって示されていますが、サウンディング試験自体、誤差のある簡易方式で、許容応力度を計算する式も告示以外にいくつか方法があるため、その振れ幅はかなりあるからです。逆に言えばＮ値も幅のある数値ですから、絶対に大丈夫とは言えません。土質によっては同じＮ値でも地耐力は違います。そこで繰り返しになりますが、いちばん科学的な調査は周囲の状況のチェックということになるのです。

Point.2

Point.3

埋め立て地等は慎重に設計

次に視点を変えて、地盤にかかる重さを考えてみましょう。２階建て木造の重さは、自重と積載荷重をあわせて１㎡あたり約 600 ㎏。このうち基礎の重さが半分近くを占めると言われています（図２）。よく「近所で建設中の鉄骨造の住宅が杭を打っているが、うちは打たなくていいのか」と不安になるユーザーもいますが、それは自重が違えば必要な地耐力も変わることを説明すれば良いでしょう。木造は軽量構造なので、多少沈下がしても、不均等に沈下しなければいいわけです。
では不同沈下の原因は何か。これは地盤が問題ということもあれば、上屋が問題ということもあります。極端な例を除き、基本的には長方形の家がＬ型などよりバランスがいいわけです。長方形なら重心はほぼ対角線上にありますが、Ｌ型はＬの底部にくるのでバランスが悪く、要注意です。
また総２階がいいことは言うまでもありません。

支持層の傾斜は要確認㈶住宅保証機構が「現地調査および基礎形式選択のためのチェックフロー」（図１）を示したことで、ユーザーにも基礎選択の判断基準として同チェックフローを提示することができるようになりました。この中でも周辺状況と敷地状況が基礎選択の判断材料になっていることがわかります。

図１・住宅保証機構が示した「現地調査及び基礎形式選択のためのチェックフロー」の現地調査チェック部分

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図２・木造住宅の重さ（積雪のある札幌の場合）

ホームページを好評公開中！

公庫、中古住宅にも証券化ローン
住宅金融公庫では 10 月１日から新型住宅ローン（公庫の証券化支援事業を活用した民間住宅ローン）の融資対象に、一定基準を満たした築 10年以内の中古住宅も加えるとともに、借り入れの月収基準を「毎月返済額の４倍以上」に緩和する。
新型住宅ローンの中古住宅融資は「買取型」のみで、公庫が定める技術基準に適合し、床面積が70 〜 280 ㎡（戸建住宅などの場合）、築後 10 年以内、消費税を含む購入価額が１億円未満の住宅が対象。融資額は購入価額の８割以下かつ 5,000万円以下で返済年数は 20 〜 35 年。このほか、借り入れの月収基準は、従来は「毎月返済額の５倍以上」としていたが、これを４倍以上に緩和することになった。

㈱ダンネツでは、自社の断熱パネル・工法の紹介を中心としたホームページを好評公開中だ。
ホームページには同社が普及を進めてきたブローイ
ン グ 工 法、 ダ ン ネ

ツ床・壁及び根太レス（ＥＰＳ）パネルから、型枠兼用断熱材のかんたんベース、外断熱と高耐久な外装を同時に実現するシュトーサーモ・クラシックまで取り扱い製品等を詳しく紹介。また、各製品等の施工マニュアルやリフォームの使用例のほか、快適な住まいを造るための技術提案、性能測定や断熱・気密仕様のコンサルティングを行うＤＢＳ（Dannetsu Build-technical Service）もわかりやすく掲載している。本誌ダンネツ通信のバックナ

新築の１割がアセトの指針値超過

ンバーも PDF ファイルでダウンロード可能だ。

国土交通省では平成 12 年度から実施している「室内空気中の化学物質濃度の実態調査」の平成15 年度調査結果を発表した。
それによると、築１年以内の住宅で厚生労働省の濃度指針値を超えた住宅の割合は、ホルムアルデヒド 5.6％、トルエン 2.2％と、いずれも前年度より減少。キシレンやエチルベンゼン、スチレン
も 0.1％またはゼロとなっているが、アセトアルデヒドは 9.5％の住宅が指針値を超え、前年度より若干増加していることが明らかになった。

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通巻 37 号

◆編集後記◆♠最近、弊社の商品についてメールでの問い合わせが増えてきています。大変ありがたいことです。ご意見ご要望、ご質問など気軽にお問い合わせ下さい。誌面についても色々企画中ですのでお楽しみ頂きたいです。（佐野）♣スポーツも運動もしていないのに右ひざ半月板を損傷。
ひざが伸びないし、曲がらないので歩くのに一苦労です。
こんな時、手すりや段差の解消、スロープなどのバリアフリーはいいなぁと、つくづく実感しました。（水越）

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