設 計 課 題

平成 Ⅰ．設 計 条 件
27年
一級
建築士
試
験設
計製
図の試
験﹂
問

市街地に建つデイサービス付き高齢者向け集合住宅(基礎免震構造を採用した建築物である。
)

この課題は、中核都市の市街地にあるにぎやかな商店街と公園等の一角に建つデイサービス付き高齢者向け集合住宅を計画するものである。本施設は、高齢者向け集合住宅(賃貸)に加えて、居住者も利用できるデイサービス機能(機能訓練室、浴室等)のほか、地域住民も利用できるレストラン等を設け、地域住民と居住者とが交流できるようにする。
．敷 地 及 び 周 辺 条 件(1) 敷地の形状、接道条件、周辺状況等は、下図のとおりである。なお、敷地は、駅から約200mのところに位置している。
(2) 敷地は、平坦で、道路及び隣地との高低差はないものとする。また、歩道の切り開きは、１箇所当たり６mまでできるものとする。
(3) 敷地は、近隣商業地域及び防火地域に指定されている。また、建ぺい率の限度は90％(特定行政庁が指定した角地における加算を含む。)、容積率の限度は400％である。
(4) 電気、ガス及び上下水道は、完備している。
(5) 地盤は良好であり、杭打ちの必要はない。
(6) 気候は温暖で、積雪についての特別の配慮はしなくてよい。
Ｎ

駅

縮尺１/1,500

公園

35m

18m

商業施設

歩道

車道

歩道

駅
前
商
店
街

紙

注意︶
持こちの帰問
り題を用
認紙
めに
まつ
すい
中て途は︑退試
出者験に終つ了
まいでて試は験︑室持にち在帰室りをし禁た
止者
しにま限
すり︑︶
︒

歩行者専用道路(21時〜翌６時まで車両通行可)

商店
街

8m

50m

用商業施設

禁無断転載・複製

受験

集合住宅

歩行者専用道路(21時〜翌６時まで車両通行可)

園番号

氏書

答案用紙Ⅰ及び答案用紙Ⅱの定められた枠内(寸法線については枠外でもよい。
)に、黒鉛筆を用いて記入する。

２．建 築 物
(1) 構造、階数等
構造種別は自由とし、地上５階建ての１棟の建築物とする。なお、建築物には、基礎免震構造を採用する。
(2) 床面積の合計床面積の合計は、2,600m 以上、3,100m 以下とする。
この課題の床面積の算定においては、次のとおりとする。
① ピロティ、塔屋、バルコニー、屋外階段及びエレベーターシャフトは、床面積に算入しないものとする。
② 住宅部門(３〜５階)の共用の廊下、エレベーターホール及び階段は、床面積に算入しないものとする。
(3) 要求室
下表の室は、すべて計画する。
部門
室
名特記
事
項
床面積
・デイサービス部門は、１日の利用者定員を20人とする。
・レストラン及びギャラリーについては、商店街との連続性を配慮するとともに、エントランスホールからの動線を考慮した計画とする。
・各階に12戸計画する。
専用面積
住 ３ 住戸(計36戸)
約30m /戸・台所、浴室、便所及びバルコニーを設ける。
宅〜部 ５ 談話ラウンジ・各階に設ける。
適 宜
門 階 洗濯室
・各階に設ける。
︶
・静養が可能なラウンジを設ける。
・要介護者用食事スペースを設ける。
デ 機能訓練室
約180m
・食事はレストランの厨房で調理する。
イ・パントリー、小荷物専用昇降機を設けてもよい。
サー・男性用、女性用及び機械浴用をそれぞれ１室設
ビ 浴室(計３室)ける。
約90m
ス・各浴室に脱衣所を設ける。
部
・介護指導等を行う介護者教室を兼ねる。
門 相談室
医務室
１
・介護スタッフと事務員の計９人が使用する。
階
又・受付カウンターを設ける。
適 宜は スタッフルーム ・休憩スペースを設ける。
２・男性用及び女性用の更衣スペースを設ける。
階・汚物処理室を兼ねる。
︶ 洗濯室
多機能トイレ・まとまったスペースの吹抜け(約100m )を設けるとともに、自然採光を確保する。
・吹抜け部分には梁を設けない構造計画とする。
共・風除室を設ける。
用 エントランスホール ・住宅部門とデイサービス部門との共用とする。
部
また、夜間においては、デイサービス部門に入門
適 宜れないように計画する。
１・住宅部門の管理人室及びメールボックスを設ける。
階・60人程度が利用できるようにする。
又・テーブル、椅子等を設ける。
は レストラン・厨房を設ける。
２・地域住民も利用できるものとする。
階︶・居住者や地域住民等の絵画、工芸等の作品の発ギャラリー
約40m
表等に利用する。
施設管理室・施設全体の管理を行う。
適 宜
・採用した設備計画に応じて、設備機械室(空調、設備スペース給排水衛生、電気、消火等)、屋外機器置場等
適 宜(設置階は適宜)を計画する。
・便所、倉庫(リネン庫を含む。
)及びゴミ置場については、適切に計画する。
・その他必要と思われる室等は、適宜計画するものとする。

試 験 場

４．計画に当たっての留意事項(1) 建築計画については、次の点に留意して計画する。
① 敷地の周辺環境に配慮する。
② 建築物はバリアフリー、セキュリティ等に配慮する。
③ 住宅部門、デイサービス部門及び共用部門を適切にゾーニングし、明快な動線計画とするとともに、災害時の避難等に配慮する。
④ 自然採光及び自然通風を積極的に取り入れる計画とするとともに、日射の遮に配慮する。
(2) 構造計画については、次の点に留意して計画する。
① 建築物全体が、構造耐力上、安全であるように計画するとともに、経済性に配慮する。
② 基礎免震構造を考慮した構造種別、架構形式及びスパン割りを適切に計画する。
③ 部材の断面寸法を適切に計画する。
(3) 設備計画については、次の点に留意して計画する。
① 空調設備、給排水衛生設備、電気設備、消火設備等を適切に設けるとともに、環境負荷低減に配慮する。
② エレベーターは、住宅部門とデイサービス部門のそれぞれに１基以上適切に設ける。なお、デイサービス部門のエレベーターは、寝台用とする。

Ⅱ．要 求 図敷 地
1,750m公題

駅前商店街

３．そ の 他 の 施 設 等(1) 屋上庭園を、次のとおり計画する。
① 居住者が利用できるものとする。
② ２階の屋上(３階床レベル)に設けるものとし、まとまったスペースで約100mを確保する。
③ 植栽を計画し、通路、ベンチ、テーブル等を設ける。
(2) 送迎用福祉車両等が利用する 車寄せ」をデイサービス利用者の動線に考慮して適切に設ける。
(3) 敷地内の駐車場は、地上に平面駐車とし、送迎用福祉車両用、車椅子使用者用、サービス用としてそれぞれ１台分(計３台分)のスペースを設ける。なお、居住者・利用者・スタッフ等の駐車場は、近隣の駐車場を利用するものとし考慮しなくてもよい。
(4) 敷地内の駐輪場は、利用者用として10台分を設ける。
(5) (1)〜(4)の その他の施設等」は、床面積に算入しないものとする。

名．要 求 図 面(答案用紙Ⅰに記入)
下表により、所定の図面を作成し(フリーハンドでもよい。
)、必要な事項を記入する。
なお、各図面には、計画上留意した事項について、簡潔な文章や矢印等により補足して明示してもよい。
図 面 及 び 縮 尺
特記事項(1) １ 階 平 面 図 ① 各平面図には、次のものを図示又は記入する。
兼イ．建築物の主要寸法(スパン割り及び床面積の計算に必配置
図要な程度)
１/200
ロ．室名等(住戸の表示は、下記 ④ロ．による。
)
ハ．要求室の床面積(住戸につ い て は 専 用 面 積 を 記 入 す(2) ２ 階 平 面 図る。)
１/200
ニ．設備シャフト〔パイプシャフト(PS)、ダクトスペース(DS)、電気シャフト(EPS)〕の位置(3) 基準階平面図
ホ．設備計画に応じた設備スペース
１/200
へ．断面図の切断位置
ト．要求室の特記事項に記載されている什器等② １階平面図兼配置図には、次のものを図示又は記入する。
イ．建築物の出入口
ロ．免震層への点検用出入口等
ハ．車寄せ
ニ．駐車場及び駐輪場(台数及び出入口を明示する。)
ホ．通路、植栽等③ ２階平面図には、次のものを図示又は記入する。
イ．居室の最も遠い位置から直通階段の一に至る歩行距離及び経路
ロ．１階の屋根、ひさし等となる部分④ 基準階平面図には、次のものを図示又は記入する。なお、基準階平面図は３階を作成する。
イ．代表的な住戸の室内プラン
ロ．住戸の表示(住戸１から住戸12及び各住戸の出入口)
ハ．居室の最も遠い位置から直通階段の一に至る歩行距離
及び経路
ニ．屋上庭園の面積、植栽、通路、ベンチ、テーブル等及び２階の屋根、ひさし等となる部分(4) 断面図 ① 切断位置は、エントランスホールの吹抜けを含み、建築１/200物の全体の立体構成がわかる断面とする。なお、水平方向、鉛直方向の省略は行わないものとする。
② 屋上に設備スペースを設けた場合は図示する。
③ 塔屋を除く建築物の高さ、階高、天井高並びに１階床高及び主要な室名を記入する。
④ 基礎、免震層、梁及びスラブの断面を図示する。
２．面 積 表(答案用紙Ⅰに記入)
地上１〜５階の床面積及びその合計を記入する。なお、各階の床面積については、その算定式も記入する。
３．計画の要点等(答案用紙Ⅱに記入)(1) 建築計画について、次の①〜④の要点等を具体的に記述する。なお、要求図面では表せない部分についても記述する。
① 居住者・利用者・スタッフ等のアプローチ及び駐車場、車寄せ等の配置について考慮したこと② 住宅部門のセキュリティ管理及び平面計画(３階)について考慮したこと③ デイサービス部門において、利用者・スタッフ等の動線及び要求室の配置について考慮したこと④ エントランスホールの計画において、その位置とした理由及び吹抜けを活かした空間構成について考慮したこと(2) 構造計画について、基礎免震構造を採用するに当たって、次の①〜③の要点等を具体的に記述する。なお、要求図面では表せない部分についても記述する。
① 建築物に設定した目標耐震性能(地震力の程度と建築物の状態)② 建築物に設定した目標耐震性能を達成するために、上部構造の構造種別、架構形式、スパン割り及び主要な部材の断面寸法について考慮したこと③ 建築物に設定した目標耐震性能を達成するために、免震層(免震材料の種類と配置の考え方、外周部のクリアランス、エキスパンションジョイント等)について考慮したこと(3) 設備計画について、次の①〜③の要点等を具体的に記述する。なお、要求図面では表せない部分についても記述する。
① レストランの厨房の排気計画において、排気ファンの設置位置、その位置とした理由及び排気ダクトのルートの考え方について考慮したこと② 住宅部門の排水管の計画において、建築物の断面計画及びパイプシャフトの配置計画について考慮したこと③ 計画した免震構造の建築物において、大地震等の自然災害が発生した際に、当該建築物の機能が維持され、居住者が一定の期間継続して生活できるように、給排水衛生設備、電気設備等について考慮したこと