2020/8/21

建築保全業務共通仕様書 平成30年版 新旧表 （令和2年6月15日付 国営保第６号を受け改正）
項目番号等
旧表

新NO頁編

章

節 細目 （１）（a）

151121（a）

2492341

表3.4.1 自家発電装置
周 期 ６Ｍ
10.運転機能 C 保護装置

周 期 １Ｙ

3502352

表3.5.2 整流装置
2. 機 能 ③損傷等の有無を点検。また、入力・出力負荷、損傷等の有無の点検。また、入力・出力負荷、4802431（ｃ）

5822432（ｃ）

6852433（ｃ）

7962436(ｄ)「フロン排出抑制法」の冷凍冷蔵設備に該当するもの（圧縮機電動機の定格出力が7.5kW以上の場合）は、3か月以内毎に法に定める簡易点検を実施する。なお、「フロン排出抑制法」による定期点検は特記による。

「フロン排出抑制法」の冷凍冷蔵設備に該当するものは、3か月以内毎に法に定める簡易点検を実施する。
なお、「フロン排出抑制法」による定期点検（圧縮機電動機の定格出力が7.5kW以上）は特記による。

8982437(ｄ)9982438(ｄ)業務責任者は、各編で定める業務目的に照らし適切な業務の実施に先立ち10 143、
144

2

635（作業項目）
a.排煙口・可動垂れ壁（作業内容）
表6.3.5（B) 排煙設備【機械2.機能点検 ①、②、④排煙設備】
排煙口及び可動垂れ壁
3.総合点検 ①
排煙口及び可動垂れ壁

242

431

2

表3.1.1 窓ガラス（定期清掃）

11

適正希釈したもの塗布し、業務責任者は、適切な業務の実施に先立ち（作業項目）
a.排煙口・可動防煙壁（作業内容）
2.機能点検 ①、②、④排煙口及び可動防煙壁
3.総合点検 ①
排煙口及び可動防煙壁
適正希釈したものを塗布し、2020/8/21

項目番号等NO頁

編

章

節 細目 （１）（a）

263～270、270、

12

271～281、282～286、271～286

1314151617263264

旧表

別表 共通
点検等及び確認整理表

新建築基準法（H20国土交通省告示第282号（制定
建築基準法（H20国土交通省告示第282号（制定
H20.3.10 最終改正 H30.9.12）
H20.3.10 最終改正 R2.4.1）
建築基準法（H20国土交通省告示第283号（最終改正
建築基準法（H20国土交通省告示第283号（最終改正
H28.11.01）
R2.4.1）
建築基準法（H20国土交通省告示第285号（最終改正
建築基準法（H20国土交通省告示第285号（最終改正
H30.9.12）
R2.4.1）
建築基準法（H28国土交通省告示第723号（制定
建築基準法（H28国土交通省告示第723号（最終改正H28.5.2）
R2.4.1）
官公庁施設の建設等に関する法律
官公庁施設の建設等に関する法律（H20国土交通省告示第1351号（最終改正H30.10.9 ）） （H20国土交通省告示第1351号（最終改正 R2.4.1 ））（詳細は別添１による。）（詳細は別添１による。）

別表
点検等及び確認整理表
別表 建築物の敷地及び構 官公法12条点検造
二 項 (11)「３Ｙ」

官公法12条点検（詳細は別添１による。）「３Ｙ／10Ｙ」（詳細は別添１による。）

別表
点検等及び確認整理表(い)調査項目(い)調査項目
別表 建築物の敷地及び構令第112条第11項から第13項までに規定する区画の令第112条第9項に規定する区画の状況
造状況（詳細は別添１による。）
四 項 （１）（詳細は別添１による。）

264

別表点検等及び確認整理表(い)調査項目(い)調査項目
別表 建築物の敷地及び構 令第112条第1項から第3項まで又は第5項から第8項ま 令第112条第1項、第4項、第5項又は第7項から第10
造での各項に規定する区画の状況
項までの各項に規定する区画の状況
四 項 （２）（詳細は別添１による。）（詳細は別添１による。）

264

別表点検等及び確認整理表(い)調査項目(い)調査項目
別表 建築物の敷地及び構令第112条第12項又は第13項に規定する区画の状況 令第112条第18項に規定する区画の状況造（詳細は別添１による。）（詳細は別添１による。）
四 項 （３）264

別表(い)調査項目(い)調査項目点検等及び確認整理表
防火区画の外周部 令第112条第10項に規定する外壁 防火区画の外周部 令第112条第16項に規定する外
別表 建築物の敷地及び構等及び同条第11項に規定する防火設備の処置の状況 壁等及び同条第17項に規定する防火設備の処置の造（詳細は別添１による。） 状況
四 項 （４）（詳細は別添１による。）2020/8/21

項目番号等
NO

18192021222324頁

編

章

節 細目 （１）

（a）

264

別表
点検等及び確認整理表
別表 建築物の敷地及び構造
四 項 (５)265

別表点検等及び確認整理表
別表 建築物の敷地及び構造
四 項 （11）～(14)265

別表点検等及び確認整理表
別表 建築物の敷地及び構造
四 項 （20）～(22)

265

265

265

266

旧表

新(い)調査項目(い)調査項目
防火区画の外周部 令第112条第10項に規定する外壁 防火区画の外周部 令第112条第16項に規定する外等及び同条第11項に規定する防火設備の劣化及び損 壁等及び同条第17項に規定する防火設備の劣化及び損傷の状況
傷の状況（詳細は別添１による。）（詳細は別添１による。）(い)調査項目(い)調査項目
一時間準耐火基準に適合する準耐火構造の壁、耐火構耐火構造の壁又は準耐火構造の壁（防火区画を構成造の壁又は準耐火構造の壁（防火区画を構成する 壁する壁に限る。）に限る。）（詳細は別添１による。）（詳細は別添１による。）(い)調査項目(い)調査項目
一時間準耐火基準に適合する準耐火構造の壁、耐火構耐火構造の床又は準耐火構造の床（防火区画を構成造の床又は準耐火構造の床（防火区画を構成する床にする床に限る。）限る。）（詳細は別添１による。）（詳細は別添１による。）

別表
点検等及び確認整理表(い)調査項目(い)調査項目
別表 建築物の敷地及び構
防火設備（防火扉、防火シャッターその他これらに類す 防火設備（防火扉、防火シャッターその他これらに類造るものに限る。）するものに限る。）又は戸四項（詳細は別添１による。）（26）～(33)横罫線削除（詳細は別添１による。）
別表(い)調査項目(い)調査項目点検等及び確認整理表
区画に対応した防火設備の設置の状況
区画に対応した防火設備又は戸の設置の状況
別表 建築物の敷地及び構（詳細は別添１による。）（詳細は別添１による。）
造 四 項 (26)
別表(い)調査項目
点検等及び確認整理表(い)調査項目
居室から地上へ通じる主たる廊下、階段その他の通別表 建築物の敷地及び構 居室から地上へ通じる主たる廊下、階段その他の通路
路に設置された防火設備又は戸におけるくぐり戸の設造に設置された防火設備におけるくぐり戸の設置状況
置の状況
四 項 (27)（詳細は別添１による。）（詳細は別添１による。）
別表
点検等及び確認整理表(い)調査項目
別表 建築物の敷地及び構防火扉の開放方向
造
四 項 (29)(い)調査項目
防火扉又は戸の開放方向（詳細は別添１による。）（詳細は別添１による。）

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項目番号等
NO252627282930頁

編章

節 細目 （１）

（a）

表

旧新266

別表点検等及び確認整理表
別表 建築物の敷地及び構造
四 項 (30)266

別表点検等及び確認整理表(い)調査項目(い)調査項目
別表 建築物の敷地及び構常閉防火設備の閉鎖又は作動の状況
常閉防火設備等の閉鎖又は作動の状況
造（詳細は別添１による。）（詳細は別添１による。）
四 項 (31)266

別表点検等及び確認整理表(い)調査項目(い)調査項目
別表 建築物の敷地及び構 常閉防火扉の閉鎖又は作動の障害となる物品の放置
常閉防火設備等の閉鎖又は作動の障害となる物品の
造の状況
放置の状況
四 項 (32)（詳細は別添１による。）（詳細は別添１による。）

266

別表点検等及び確認整理表(い)調査項目
別表 建築物の敷地及び構常閉防火扉の固定の状況
造
四 項 (33)(い)調査項目(い)調査項目
常時閉鎖又は作動した状態にある防火設備（以下「常 常時閉鎖又は作動した状態にある防火設備又は戸閉防火設備」という）の本体と枠の劣化及び損傷の状 （以下「常閉防火設備等」という。）の本体と枠の劣化及び損傷の状況
況（詳細は別添１による。）（詳細は別添１による。）(い)調査項目
常閉防火扉等の固定の状況（詳細は別添１による。）（詳細は別添１による。）

266

別表点検等及び確認整理表(い)調査項目(い)調査項目
別表 建築物の敷地及び構 防火設備の閉鎖の障害となる照明器具、懸垂物等の防火設備又は戸の閉鎖の障害となる照明器具、懸垂造
状況
物等の状況
四 項 (35)（詳細は別添１による。）（詳細は別添１による。）

268

別表点検等及び確認整理表
官公庁施設の建設等に関する法律
官公庁施設の建設等に関する法律
別表 建築物の敷地及び構 （8) －(8) 六（6)造（9） －(9) 六(7）
六項 （8)、（9）（詳細は別添１による。）（詳細は別添１による。）

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項目番号等NO

31

32頁

編

章

節 細目 （１）（a）271

別表点検等及び確認整理表H20
国交省告示第285号別表第１
換気設備
一項

271

別表
点検等及び確認整理表H20
国交省告示第285号別表第１
換気設備
一項（3）,(4)

271
33

旧表

別表点検等及び確認整理表H20
国交省告示第285号別表第１
換気設備
一 項 (9)～(22)

新— 法第28条第2項又は第3項に基づき換気設備が設 — 法第28条第2項又は第3項の規定に基づき換気設けられた居室（換気設備を設けるべき調理室等を除備が設けられた居室（換気設備を設けるべき調理室く。）等を除く。）（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）(ろ)検査事項
各室の給気口及び・・・(ろ)検査事項
各居室の給気口及び・・・（詳細は別添２による。）（ろ)検査事項(9)各系統の換気量(10)各室の換気量～(22)各室の気流（ろ）検査事項(9) 削 除（9)各居室の換気量～（21)各居室の気流（詳細は別添２による。）

34

35271272

別表点検等及び確認整理表H20
国交省告示第285号別表第１
換気設備
一項(10)、(17）～(22)別表点検等及び確認整理表H20
国交省告示第285号別表第１
換気設備
三項（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）（ろ)検査項目（ろ）検査項目(9)各居室の換気量(10)各室の換気量(16)各居室の温度(17)各室の温度(18)各室の相対湿度(17)各居室の相対湿度(19)各室の浮遊粉じん量(18)各居室の浮遊粉じん量(20)各室の一酸化炭素含有率(19)各居室の一酸化炭素含有率(21)各室の二酸化炭素含有率(20)各居室の二酸化炭素含有率(22)各室の気流(21)各居室の気流（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）
三 法第28条第2項又は第3項に基づき換気設備が設 三 法第28条第2項又は第3項の規定に基づき換気設けられた居室等備が設けられた居室（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）

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項目番号等
NO

3637

38394041頁

272272273273,274

編

章

節 細目 （１）

（a）

旧表
別表
点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第１ 換気設備
三 項 (1)～(9)(い)検査項目
防火ダンパー等（詳細は別添２による。）

別表
点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第２ 排煙設備
一 項 (26)～(31)274別表
点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第２ 排煙設備
一 項 (31)274

別表点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第２ 排煙設備
一 項 (38)(い)検査項目
防火ダンパー等（外壁の開口部で延焼のおそれの ある部分に設けるものを除く。）（詳細は別添２による。）

別表第１に下記事項を追加
次の表の上欄に掲げる項目については、それぞれ同表の下欄に掲げる記録がある場合には、（は）欄に掲げる検査方法にかかわらず、当該記録により確認することで足りる。
（詳細は別添２による。） 以下、省略（詳細は別添２による。）

別表点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第１ 換気設備

別表点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第２ 排煙設備
一 項 (14)

新(ろ)検査事項
手動解放装置の設置の状況（ろ）検査事項
手動解放装置の周囲の状況（詳細は別添２による。）（い）検査項目防火ダンパー（詳細は別添２による。）(い)検査項目
防火ダンパー（外壁の開口部で延焼のおそれのある（詳細は別添２による。）
部分に設けるものを除く。）（詳細は別添２による。）(ろ)検査事項(ろ)検査事項
壁及び床の防火区画貫通部の措置の状況（防火ダン壁及び床の防火区画貫通部の措置の状況（防火ダンパーが令第112条第14項に規定するパーが令第112条第20項に規定する（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）（ろ）検査事項（ろ）検査事項
中央管理室における制御及び作動状態の監視の状
中央管理室における制御及び状態の監視の状況
況（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）

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項目番号等
NO

42

43

44

45

46

4748頁

編

章

節 細目 （１）

（a）

表

旧新274

別表
点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第２ 排煙設備
一 項 (49)～(52)275

別表点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第２ 排煙設備
二項

275

別表
点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第２ 排煙設備
二 項 (8)275

別表点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第２ 排煙設備
二 項 (19)(ろ）検査事項（ろ）検査事項
電源を必要とする給気送風機・排煙機の予備電源によ 電源を必要とする給気送風機の予備電源による作動
る作動の状況の状況（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）

275

別表点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第２ 排煙設備
二 項 (20)（ろ）検査事項（ろ）検査事項
中央管理室における制御及び作動状態の監視の状
中央管理室における制御及び状態の監視の状況
況（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）

275

別表点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第２ 排煙設備
二 項 (24)276

別表点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第２ 排煙設備
四 項 （１）（ろ）検査事項（ろ）検査事項(49) 給気送風機の給気風量
新規（50) 中央管理室における・・(49)中央管理室における・・～～（53） 屋外に設置された吸込口への・・・（52）屋外に設置された吸込口への・・・（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）
二 令第123条第3項第二号に規定する階段室又は付 二 令第123条第3項第2号に規定する階段室又は付室及び令第129条の13の3第13項に規定する昇降路又 室、令第129条の13の3第13項に規定する昇降路又は乗降ロビー
は乗降ロビー（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）(ろ)検査事項(ろ)検査事項
給気口の手動開放装置の設置の状況
給気口の手動開放装置の周囲の状況（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）

建基法12条報告検査等 「１Ｙ」
（詳細は別添２による。）

建基法12条報告検査等 「３Ｙ」
（詳細は別添２による。）（ろ）検査事項（ろ）検査事項
自家用発電気室の防火区画貫通措置の状況
自家用発電気室の防火区画等の貫通措置の状況（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）

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項目番号等
NO4950

5152頁

277

編

章

節 細目 （１）（a）

旧表
別表点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第２ 排煙設備
四項 (26)、(27)277

別表点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第２ 排煙設備

278

別表点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第３ 非常用の照明設
備
一 項 （１）278

別表点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第３ 非常用の照明設
備
二 項 (1)～(5)

新（ろ）検査事項(26) 始動及び停止の状況(27) 運転の状況（詳細は別添２による。）

別表第２に下記を追加
次の表の上欄に掲げる項目については、それぞれ同表の下欄に掲げる記録がある場合には、（は）欄に掲げる検査方法にかかわらず、当該記録により確認することで足りる。
以下、省略（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）（ろ）検査事項（ろ）検査事項（１）使用電球、ランプ等（１）使用電球、ランプ等
照明器具の取付けの状況（２）照明器具の取付けの状況（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）（ろ）検査事項（1) 予備電源への切替え及び点灯の状況（2) 予備電源の性能（3) 照度の状況～(5) 配電管等の防火区画（詳細は別添２による。）

53279

279
54

別表
点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第３ 非常用の照明設
備
六 項 (15)
別表点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第３ 非常用の照明設
備（ろ）検査事項(26) 始動及び停止並びに運転の状況(27) 削除（詳細は別添２による。）(ろ)検査事項
音、振動等の状況（ろ）検査事項（1） 予備電源への切替え及び点灯の状況（2) 削 除（2) 照度の状況～(4) 配電管等の防火区画（詳細は別添２による。）(ろ)検査事項
運転の状況（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）

別表第３に下記を追加
五項(2）から(6）まで並びに六項 (3）から(8）まで及び(10）から（17）までについては、前回の検査後に建築基準法令以外の法令の規定に基づき実施した点検等の記録がある場合には、（は）欄に掲げる検査方法に かかわらず、当該記録により確認することで足りる。
（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）

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項目番号等
NO

55

56

57

58

5960頁

280

編

章

節 細目 （１）（a）

表
別表点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第４ 給水設備及び排水設備
二 項 (11)281

別表点検等及び確認整理表
H20国交省告示第285号
別表第４ 給水設備及び排水設備282

別表
点検等及び確認整理表
H28国交省告示第723号
防火設備
別表一 防火扉(17)282283284

別表点検等及び確認整理表
H28国交省告示第723号
防火設備
別表二 防火シャッター(2)～(5)

旧

新(ろ)検査事項（ろ）検査事項(11)ガス湯沸器の煙突及び給排気部の構造(11) 削 除（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）

別表第４に下記を追加
次の表の上欄に掲げる項目については、それぞれ同表の下欄に掲げる記録がある場合には、（は）欄に掲げる検査方法にかかわらず、当該記録により確認することで足りる。
以下、省略（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）(ろ)検査事項
防火区画（令第112条第9項の規定による区画に限る。）の形成の状況（詳細は別添２による。）（ろ）検査事項
防火区画（令第112条第11項から第13項までの規定による区画に限る。）の形成の状況（詳細は別添２による。）(い)検査項目(い)検査項目
駆動装置（(2)の項から(4)の項までの点検については、 駆動装置（(2)の項から(4)の項までの点検について日常的に閉鎖するものに限る。）
は、日常的に開閉するものに限る。）（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）

別表
点検等及び確認整理表(ろ)検査事項(ろ)検査事項
H28国交省告示第723号
防火区画（令第112条第9項の規定による区画に限防火区画（令第112条第11項から第13項までの規定に防火設備る。）の形成の状況よる区画に限る。）の形成の状況
別表二 防火シャッター（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）(27)
別表点検等及び確認整理表(ろ)検査事項（ろ）検査事項
H28国交省告示第723号（22） 下段（23）
防火設備
別表三 耐火クロススクリー 防火区画（令第112条第9項の規定による区画に限防火区画（令第112条第11項から第13項までの規定ンる。）の形成の状況による区画に限る。）の形成の状況(22)（詳細は別添２による。）（詳細は別添２による。）

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項目番号等
NO

61頁

編

章

節 細目 （１）

（a）

表

旧別表
点検等及び確認整理表
H28国交省告示第723号(ろ)検査事項
防火設備
別表 四 ドレンチャーその他 （25）下段の水幕を形成する防火設備 防火区画（令第112条第9項の規定による区画に限（以下「ドレンチャー等」とい る。）の形成の状況う。）（詳細は別添２による。）（25）

新（ろ）検査事項（26）
防火区画（令第112条第11項から第13項までの規定による区画に限る。）の形成の状況（詳細は別添２による。）