No.

452023

ishizue
夢つくり、家づくり、心づくし

SEIKEN GREEN GARDEN Ⅱ
宮前平駅前に堂々完成！

GREEN GARDEN

GREEN GARDEN Ⅱ

成建

成建

SEIKEN GALLERY
お客様が思い描く夢のマイホームを「カタチ」にするため、私たち成建ギャラリーのスタッフがお手伝いいたします。

質 実 剛 建住まいづくりに欠かせない照明やカーテン・エアコンなど、様々な商品をご案内させていただきます。
ぜひ一度ご来場いただき、お住まいに関するインテリアについてご相談ください。

地域密着企業としての責任を果たす

GREEN GARDEN

TEL.044-870-0277

FAX.044-870-2411

GREEN GARDEN Ⅱ 応接室

2023 年 3 月 東 急 田 園 都 市 線「 宮 前 平 」 駅 前 に、SEIKENGREEN GARDENⅡ が完成しました。
成建グループは、平成元年の創業以来、本社を構える宮前区を中心に、川崎市北部・横浜市北部といった地域に限定した木造一戸建て住宅の提供にこだわってまいりました。
質実剛建（※）という企業理念のもと、誠実に家づくりを続けた結果、地域の皆さまから信頼をいただき、今では地域の中で高いシェアを獲得するに至っています。
SEIKEN GREEN GARDENⅡ は、宮前平駅前の新たな施設として、メディカルモール同様、地域の皆さまにご利用いただきたいと願っております。
地域密着を掲げる成建グループは、これまでも、そしてこれからも、地域に根差す地元企業の責任を果たすため、地域の皆さまに住まいを通じて貢献し続けてまいります。
※当社では「健」ではなく「建」を使用してます。

ご入居テナント様一覧

GREEN GARDEN
1F

薬樹薬局 宮前平

薬樹薬局 宮前平 2号店

2F

宮前平整形外科クリニック

宮前平すずらん皮ふ科クリニック

3F

宮前平歯科林クリニック
宮前平すがのクリニック

宮前平トレイン耳鼻咽喉科

GREEN GARDEN Ⅱ
2F

宮前平 美容室 MuK
宮前平歯科林クリニック分院3FNewWork 宮前平※敬称略 ※2023年11月1日現在

GREEN GARDEN Ⅰ & Ⅱ

MY HOME OUR HOME
家に帰れば笑顔が待っている
親世帯と子世帯の６人家族、さらにご近所に住む妹家族が集まるとなんとも賑やかな笑い声がこだまする。

明るい室内をパッと明るくしてくれる笑顔は、多ければ多い方が良い。

だってそれは、家に帰った時のほっとした安心感につながるのだから。

M Y HOM E OUR HOM E

M Y HOM E OUR HOM E

共 働 き の 子 育 て サ ポ ー ト と、 こ
れ か ら の 家 族 の 形 を 考 え、 二 世 帯
住 宅 の 選 択 を さ れ た KK 様 邸 は、 自然の温もりが感じられる 世帯
人 家 族 の ２ 世 帯 住 宅。 階 は 親 世
帯 の 3 L D K、 そ し て 階 ＆ 階階
は子世帯の3LDKとなっており、 特 徴 は ど ち ら の 世 帯 も 広 々 と6322 1

親 世 帯 の お 住 ま い は、 後 々 の お
手 入 れ や、 光 の 入 り 方 に 合 わ せ た
資 材 の 使 い 方、 本 当 に 細 か い 部 分
ま で、 と こ と ん こ だ わ り 抜 か れ た
和モダンな空間。
一 方 の 子 世 帯 の お 住 ま い は、 ご夫 婦 の「 こ う し た い 」 と い う、 理
想 の 完 成 形 に こ だ わ り、 S N S やや
写 真 共 有 サ イ ト な ど で、 ご 夫 婦 のお気に入りをより具体的な形としか沖縄の離島にありそうな玄関になっています。て き た ご 主 人 が、 こ れ ま で 集 め て
こ ら れ た 資 材 を 使 い、 最 も こ だ わ
り を 持 っ て 作 ら れ た 玄 関 は、 ど こ夏）は余分な湿気を吸収してくれ
素足で歩いていても快適に過ごせ
ま す。 見 た 目 の か っ こ よ さ や、 温も り だ け で な く、 と て も 機 能 的 なのが特徴です。
今まで長年建築関係に従事されしたリビングが備わっていること。 さ ら に 両 世 帯 と も 床 は 足 裏 で温もりを感じられる無垢床を採用。 ベ タ つ か ず さ ら さ ら と し た 無垢 床 は、 湿 気 の 多 い 季 節（ 梅 雨 ～ウッディなインテリアで多彩な過ごし方を楽しむ 3 階建てて お 伺 い し、 ご 夫 婦 の ア イ デ ア をふんだんに盛り込んでみたところ、 結 果 と し て ハ ワ イ ア ン な 空 間に。
注 文 住 宅 の メ リ ッ ト は、 お 客 様の 理 想 に と こ と ん 向 き 合 っ て、 一生の住まいを一緒に完成させていけ る こ と。 お 客 様 の ご 要 望 に 対 して も、 こ れ ま で の 施 工 実 績 に 基 づいた経験や積み重ねてきたノウハ
ウ を 駆 使 し、 ご 満 足 い た だ け る 住宅をご提供します。

M Y HOM E OUR HOM E
M Y HOM E OUR HOM E

成建オーダーハウス
成建オーダーハウス

庭や植栽、リフォームのお悩みならフェンスのお悩みなら成建ホームサービス

いつまでも、安心して暮らしていただきたい。
『安心と快適』のお客様サービスを。
安心してこの街に、この家に住みつづけていただきたい。
お住まいの方と末長くお付き合いさせていただきたい。
それが、私たちがアフターサービスにこだわる理由です

SAN(Seiken Area Network) システム

住宅再保証システム
お客様が成建の住宅を売買される場合のさまざまなサポートをおこないます。

お客様の住まいの診断カルテと建物図面をデータベースに蓄積。現場のスピーディな対応を可能にします。

業界初の「住宅再保証システム」を成建独自のお客様の住まいの診断カルテと建物図面をシステムとして構築しています。

データベースに蓄積していますので、お客様から住宅として再保証すると共に、お客様のご負担と時にお出しすることができます。

お客様が成建の住宅を売却される場合、中古

044-856-0813

044-856-0820

住まいにまつわるお悩みはすべて成建にお任せください！
地下車庫や土地活用のお悩みなら注文住宅のお悩みならなる住宅の契約不適合責任も成建が負担します。

ことで、現場のスピーディな対応を可能にしてい定期点検

会員制・建物管理契約

サポートをおこないます。

ます。

プロのサービスマンが、住宅の健康を入念にチェックします。

通常の定期点検以外に、年一回の建物の健康診断を実施します。

お客様のご自宅に直接訪問し、プロのサービ通常の定期点検以外に、建物管理契約をしてスマンが建物診断を行います。

20年保証を行う責任で、住宅の健康を入念に2年後、5年後、10年後に実施します。

いただくことにより、年一回の建物の健康診断を実施。

調整が必要な小さな不具合の無料メンテナンスをおこないます。

何でもお気軽にご相談いただけます。

２０年保証制度

２４時間受付サービス

住宅を長持ちさせるには、品質と安全を維持

住まいに関するトラブルを 24 時間いつでも受品質と安全を維持し、住宅をより長持ちさせるために、20年の保証制度を設けています。

するために、さまざまな点検でメンテナンス（修理・修繕）をおこなう必要があります。

成建では、お引き渡し後 10 年以内に有償メンテナンスを実施いただくことで、20 年の保証

044-856-0818

現場に急行するスタッフに迅速に状況を伝える他にも、成建の住宅を売却される場合の様々なチェックします。お引き渡し後、6ヶ月後、1年後、044-862-8788の連絡と同時にお客様情報を検索・確認し、瞬制度を設けています。

住まいに関するトラブルを24時間いつでも受け付けています。

け付けています。

緊急度の高いトラブルの場合、担当者よりご連絡の上、対応させていただきます。緊急性の少ないトラブルも応急処置をお知らせし、改めて担当者が伺います。

「安心と快適」のお客様サービス

このような中、地域の皆様の為になる生き方を追求する行動を組織的に持続可能な活動として実現できるよう、2021年に「一般財団法人成建福祉財団」を設立しました。

https://www.seikenzaidan.or.jp/

設 整 備 ・備 品 等の購 入、 児 童等に係る活動費用の助成も開始いたしました。
地域の皆様に育てられ、地域とともに成長してきた成建。
地域の皆様の為になる生き方を 追 求 する行 動 を 組 織 的に持続可能な活動として実現できるよう、これからも 活 動してまいります。

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法律豆知識誕生

2022年4月1日、成建グループが土木工事専門木」を設立させました。
積み重ねたノウハウと庫や擁壁など、一般のハウスメーカーでは不得意とする土木工事を請け負ってまいります。

何かお悩みがありましたらぜひ一度ご相談

遺産分割協議に関連する民法改正について

会 社「 株 式 会 社 成 建 土

財 産に関 する 遺 産 分 割 協 議のそこで今 回の改 正では 例 外

この規 定は、 改 正 前に相 続までと さ れていま すので、 ご

被 相 続 人の他 界 直 後の遺 産 注意ください。

話し合うことになります。

れ らの存 否 や 金 額についても すると きのいず れか 遅いと き主 張 する 相 続 人がいると、そ 法の施 行の時から５年 を 経 過

別 受 益が 他の相 続 人にあると １０年を 経 過する 時 又は改 正寄与分を 主張する相続人や特 れ、その期 間は相 続 開 始から遺 産 分 割の協 議 を す る 際、 が 開 始 し た も のに も 適 用 さが存在しています。

法 第９０４条の２「 寄 与 分 」）（民法第９０４条の３）。

相続分が加算される規定（民 ることができないとされましたについてはその寄与分に応じて 寄与分と特別受益の主張を す加について特別の寄与をした者 後にす る 遺 産 分 割については

被 相 続 人の財 産の維 持 又は増 続 開 始から１０年を 経 過した「 特 別 受 益 者の 相 続 分 」） や はあ り ま すが、 原 則として相さ れる 規 定（ 民 法 第９０３条

その受益分を 相続分から 控除 す。

益を 受けた者がいた場合には、 はとても 低 く なってし まいま

被相続人から 生前に特別な 利 間の話 合いが 成 立 する 可 能 性

民 法には、 相 続に 際 し て、 場 合には証 拠も 乏しく 当 事 者思います。

する改正について説明したいと いるよ うな 何 十 年も 前の相 続

その中の遺 産 分 割 協 議に関 連 既に２次３次 相 続 も 発 生してな 改正がありました。今回は 較的スムーズに行われま すが、このところ 民法について様々 逸 していないため 話 合いも 比土木工事専門会社

分割協議であれば、証拠も 散

横浜市中区相生町– JTB・YN馬車道ビル4F
TEL ０４５ ６-８１ ４-２７７
神奈川県弁護士会所属〒216-0005 川崎市宮前区土橋2-6-17 TEL044-856-0811（代）コーポレートサイト http://www.seiken-grp.co.jp
オーダーハウスサイト https://www.seiken-oh.jp リフォームサイト https://www.seiken-reform.jp
エクステリアサイト https://www.seiken-ex.jp

成建グループ及び店舗

Number杉原・須々木法律事務所
弁護士 杉原光昭

TEL044-856-0818
TEL044-856-0820
TEL045-971-3888
TEL044-861-0611〒216-0007 川崎市宮前区小台2-6-6〒216-0007 川崎市宮前区小台2-6-6〒227-0043 横浜市青葉区藤が丘2-29-10-202〒216-0007 川崎市宮前区小台2-6-6●株式会社成建オーダーハウス●株式会社成建エクステリア●株式会社成建アオバ●成建ギャラリー

TEL044-856-0814
TEL044-856-0813
TEL044-862-8788
TEL044-856-0823
TEL044-870-0277〒216-0005 川崎市宮前区土橋2-6-17〒216-0007 川崎市宮前区小台2-6-6〒216-0005 川崎市宮前区土橋2-6-5〒216-0007 川崎市宮前区小台2-6-6〒216-0007 川崎市宮前区小台1-1-1●株式会社成建ホームサービス●株式会社成建リフォーム●株式会社成建土木●成建グリーンガーデン●成建グリーンガーデンⅡ

技術力を活かし、地下車

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地域密着企業として、高齢者及び児童の生活の充実を図るための支援活動を行います

平成元年から川崎市宮前区・高津区・多摩区・麻生区、横浜市青葉区を中心に住宅事業を展開してきた建築会社である株式会社
成建は、「地域密着」にこだわって30年以上が経ちました。

成建は地域の皆様に育てられ地域とともに成長してきました。

成 建 福 祉 財 団では、 今 年 度も 高 齢 者 福 祉 施 設に係る施 設および設備の整備事業に関する助成を実施いたしました。
ま た 今 年 度 からは、 神 奈 川
県 内の児 童 養 護 施 設 等における生 活の充 実 を 図る支 援 活 動を行うことで、児童及び青少年が 安 心 して生 き られる 地 域 社会の構築に寄与することを目的に、 児 童 養 護 施 設 等に係 る 施

成 建 福 祉 財 団 設 立のお知らせ
一般社団法人

一般社団法人成建福祉財団

ください。

ishizue 発行についてのお知らせ

これまで夏号と冬号の年 2 回発行しておりました ishizue（礎）ですが、今年度より年 1 回発行に変更させていただきました。これからも有意義な情報をお届けできるように努めてまいりますので、何卒ご了承のほどよろしくお願いいたします。