2022年９月期

決算短信〔日本基準〕（連結）

2022年11月11日
上場会社名
大英産業株式会社
上場取引所 福コード番号2974
ＵＲＬ http://www.daieisangyo.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）一ノ瀬 謙二
問合せ先責任者 （役職名） 執行役員 管理本部本部長（氏名）宇留嶋 栄治
ＴＥＬ 093-613-5500
定時株主総会開催予定日
2022年12月26日
配当支払開始予定日 2022年12月27日
有価証券報告書提出予定日 2022年12月27日
決算補足説明資料作成の有無：無決算説明会開催の有無：無（百万円未満切捨て）

１．2022年９月期の連結業績（2021年10月１日～2022年９月30日）（１）連結経営成績
売上高

営業利益
％
7.2

百万円
1,149

％
25.7

2021年９月期

31,726

9.9

914

△21.8

（注）包括利益

2022年９月期

698百万円 （35.9％）

１株当たり
当期純利益
2022年９月期
2021年９月期（参考）持分法投資損益

親会社株主に帰属する
当期純利益

経常利益

百万円
33,9992022年９月期（％表示は対前期増減率）

百万円
965

％
23.2

百万円
698

％
35.8

783

△21.9

513

△18.0

2021年９月期

潜在株式調整後
１株当たり当期純利益

514百万円 （△17.9％）

自己資本
当期純利益率

総資産
経常利益率

売上高
営業利益率

円 銭

円 銭

％

％

％

212.42156.82208.74153.13

9.8
7.8

2.8
2.5

3.4
2.9

2022年９月期－百万円

2021年９月期－百万円（２）連結財政状態
総資産
2022年９月期
2021年９月期（参考）自己資本

純資産
百万円
38,40430,252

2022年９月期

自己資本比率
百万円
7,472
6,840

7,472百万円

１株当たり純資産
％
19.5
22.6

2021年９月期

円 銭
2,273.80
2,081.30

6,840百万円（３）連結キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー
2022年９月期
2021年９月期

投資活動によるキャッシュ・フロー

財務活動によるキャッシュ・フロー

現金及び現金同等物
期末残高

百万円

百万円

百万円

百万円

△1,767△1,807

△431
△501

5,252
73

10,3697,316

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末

期末

合計

配当金総額
(合計)

2021年９月期

円 銭
－

円 銭
0.00

円 銭
－

円 銭
20.00

円 銭
20.00

百万円
65

2022年９月期

－

0.00

－

20.00

20.00

65

2023年９月期（予想）

－

0.00

－

23.00

23.00

配当性向
（連結）

純資産配当率
（連結）

％
12.8

％
1.0

9.4

0.9

10.7

３．2023年９月期の連結業績予想（2022年10月１日～2023年９月30日）（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
売上高

※

営業利益

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益

１株当たり
当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

第２四半期（累計）15,429

22.8

185

－

44

－

12

－

円 銭
3.75

通期

36,084

6.1

1,297

12.8

1,040

7.8

704

0.9

214.32

2021年９月期
2021年９月期
2021年９月期

3,286,500株－株
3,277,187株

注記事項（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）－除外 －社 （社名）－（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：有② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（３）発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数

2022年９月期
2022年９月期
2022年９月期

3,286,500株－株
3,286,500株（参考）個別業績の概要
１．2022年９月期の個別業績（2021年10月１日～2022年９月30日）（１）個別経営成績
売上高

営業利益

（％表示は対前期増減率）
経常利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

2022年９月期

33,632

7.1

1,137

28.4

945

27.2

682

41.3

2021年９月期

31,409

9.7

885

△23.4

743

△23.9

483

△20.4

１株当たり
当期純利益
2022年９月期
2021年９月期

潜在株式調整後
１株当たり当期純利益
円 銭

円 銭

207.68147.41204.09143.93（２）個別財政状態
総資産
2022年９月期
2021年９月期（参考）自己資本※※

2022年９月期

純資産

自己資本比率

１株当たり純資産

百万円

百万円

％

円 銭

38,17430,080

7,324
6,707

19.2
22.3

2,228.63
2,040.86

7,324百万円

2021年９月期

6,707百万円

決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績等の見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等はさまざまな要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用に当たっての注意事項等については、添付資料Ｐ．４「１．経営成績等の概況（４）今後の見通し」をご覧ください。

大英産業株式会社（2974）
2022年９月期 決算短信

○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………………

2（１）当期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………………

2（２）当期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………………
（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ………………………………………………………………………………
（４）今後の見通し ………………………………………………………………………………………………………
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 ……………………………………………………………………………
３．連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………………

3
4
4
4
5

（１）連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………………
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………
連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………………
連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………………
（３）連結株主資本等変動計算書 ………………………………………………………………………………………

5
7
7
8
9

（４）連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………………

10（５）連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………………
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

11
11（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………
（表示方法の変更） …………………………………………………………………………………………………
（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………

11
11
11

（１株当たり情報） …………………………………………………………………………………………………
（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………

15
15

４．補足情報 …………………………………………………………………………………………………………………
販売及び契約の状況 ……………………………………………………………………………………………………

16
16

- 1 -

大英産業株式会社（2974）
2022年９月期 決算短信

１．経営成績等の概況（１）当期の経営成績の概況
当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症（以下、「同感染症」といいます。）の蔓
延が長期化する中、ワクチン接種が進み、経済活動が再開される一方、新たな変異株による強い感染力により、再度急激に感染が拡大しました。そのような中、ロシアによるウクライナの軍事侵攻、米国を始めとした諸外国の金融の引き締めによる金利上昇、急激な円安により、物価、資材価格の高騰がさらに進み、収益の悪化や国民生活への影響は大きく、先行き不透明な状況は依然続いております。
当社グループが属する不動産業界におきましては、同感染症により一時的に減少していた住宅、マンションの着工・供給数は戻りつつあり、一戸建て、マンションの販売数が増加いたしました。しかしながら、米国による
ウッドショックや中国のゼロコロナ政策におけるロックダウンにより物資物流が悪化、住宅原材料や半導体が不足し、住宅業界全般的に住宅建材や設備機器の仕入れ値が高騰し、住宅原価が上昇いたしました。また、住宅資材の高騰が落ちつきを見せたところに急激な円安が進んだことにより、依然資材高騰及び出口価格の上昇傾向も続いております。
そのような状況下、当社グループにおきましては、社内情報の一元化に取り組み、新たなシステム導入によりデジタルトランスフォーメーションを推進しつつ、新築分譲マンションや新築分譲住宅の販売や集客方法の効率化を図ってまいりました。当連結会計年度におきましては、同感染症の影響が徐々に減少するものと考え、積極的なエリア展開や集客活動を行うこと、前連結会計年度の住宅業界の住宅需要の落ち込みからの反動により、分譲マンション、分譲一戸建ての需要が伸びると想定しておりましたが、想定以上の同感染症の増加もあり、経済活動の停滞が長期化、新築分譲住宅の販売が鈍化し、期初予算売上高から実績は下回る結果となりました。一方で、同じく経済活動の停滞により、各種イベント中止や延期などを余儀なくされ、当社が協賛や開催する地域イ
ベント等の活動自粛により、広告宣伝費や販売経費等を利用せず、一般管理費が期初予算より減少することになりました。
これらの結果、当連結会計年度における業績は、売上高33,999百万円（前年同期比7.2％増）、営業利益1,149
百万円（同25.7％増）、経常利益965百万円（同23.2％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は698百万円（同35.8％増）となりました。
セグメント別の業績は次のとおりであります。
（マンション事業）
マンション事業におきましては、「サンパーク水前寺公園レジンデンス（熊本県熊本市、総戸数52戸）」、「サンパーク足立妙見通りレジデンス（福岡県北九州市、総戸数36戸）」など、全11棟448戸の物件が竣工し、約９割の物件の契約が完了しております。また、前連結会計年度末に竣工未販売住戸のあった「サンパーク城址
公園グラッセ（大分県大分市、総戸数36戸）」や「サンパーク桜町南ヴィータジオーネ（熊本県熊本市、総戸数44戸）」他９物件の完成物件におきましても当連結会計年度中に全戸完売いたしました。当連結会計年度におきましては、完成在庫の増加を課題と特定し、在庫の圧縮を図ることを重視した計画となっておりましたが、竣工
在庫の順調な販売により、大幅な在庫の圧縮につながっております。
新規分譲におきましては、「サンパーク学園大通りグラッセ（熊本県熊本市、総戸数30戸）」、「サンパーク
姪浜西グラッセ（福岡県福岡市、総戸数49戸）」、他８物件の３～４LDKを中心としたサンパークシリーズ、１～２LDKを中心とした間取りのコンパクトマンションシリーズ、「サンレリウス小倉駅南（福岡県北九州市、総戸数68戸）」の販売を開始いたしました。エリアにおける最高層マンションや駅徒歩圏内の利便性を生かしたマンションなど、それぞれにコンセプトを持たせた商品企画を行い、契約３ヶ月の平均販売率が約29%と好調に推移し、第55期における売上計上物件の確保ができております。
また、当連結会計年度におきましては、当社100％出資子会社として、分譲マンションの販売を専属で行う子会社「株式会社大英エステート」を設立いたしました。当子会社は親会社の企画する分譲マンションを販売しつ
つ、営業力の強化を目的として、販売人員の育成に尽力しております。
連結子会社である、マンション総合管理会社「大英リビングサポート株式会社」は、親会社の分譲マンション供給増加に伴い、分譲マンション等の管理戸数は3,773戸（前年同期比16.6％増）となっております。
これらの結果、マンション事業セグメントの売上高は16,460百万円（前年同期比4.2％増）、セグメント利益は1,279百万円（同39.8％増）となりました。

- 2 -大英産業株式会社（2974）
2022年９月期 決算短信
（住宅事業）
住宅事業におきましては、当連結会計年度より佐賀店、山口県に宇部店を新たに出店し、エリアの拡大を行いました。当社の主力ブランドである分譲建売住宅「サンコート」を中心に、コンセプトを変えた「the park」や「Sakuhana」、当連結会計年度は平屋モデルの「hidamari」を新たに展開し、商品ラインナップを充実させました。また、「フリーダムシリーズ」として、「大英CODATEのお家に+」をコンセプトとした、施工約１ヶ月で建築できる３～６畳で建てられる「離れ」の販売を開始し、住まいへの価値観の変化をキャッチし、商品化することにも取り組んでおります。これにより建売住宅では前年同期比101.4％の435戸の引渡しを行い、マーケットを鑑みながら確実に供給を拡大させております。しかしながら、米国のウッドショックによる木材の価格高騰、半導体不足による住宅資材の高騰により原価が高騰し、建売住宅における利益率は前年同期比で減少する結果となりました。
土地分譲事業におきましては、売上件数は前年同期比100％ではありますが、纏まった土地の分譲等により、売上高においては前年同期比123％の伸び率となっており、コロナ禍や情勢の不安定さから流通件数が伸びていること、土地需要は依然高く高値で取引されることから売上高増加に伴い利益も伸ばすことができております。
また、戸建事業の集客手段として、ホームページ上に「大英CODATEバーチャルタウン」を開設し、ウェブ上で商品ラインナップやその特徴、物件を探すところまで行うことができる、無人の集客手段を拡大させました。お客様のニーズに合わせた情報の提供手段をとりつつ、広告宣伝費を大幅に削減できております。
不動産流通事業におきましては、本社北九州市を中心とした福岡県、熊本県、当連結会計年度より大分県にエリアを拡大し、中古不動産の買取再販176戸の引渡しを行い、前年同期比で118％と伸ばすことができております。新築物件の土地、資材の高騰による販売価格が高止まりする中、中古市場においては今後も市場が拡大するものと考えております。
街づくり事業におきましては、完成在庫であったタウンハウス６戸の引渡しを行いました。また、当連結会計年度より本格的に事業を開始した、投資家向け商品である戸建賃貸におきましては、投資需要や副業への関心の高まりから、前年同期比242.8％の17戸の引渡しが完了しております。
当連結会計年度におきましては、当社100％出資子会社として、分譲住宅の販売を専属で行う子会社「株式会社大英不動産販売」を設立いたしました。当子会社は親会社の企画する分譲住宅の販売を行いつつ、同エリアにおける他社の新築住宅の仲介も行っております。
これらの結果、住宅事業セグメントにおきましては、売上高17,473百万円（前年同期比10.1％増）、セグメン
ト利益は896百万円（同0.4％減）となりました。
（その他事業）
鹿児島県鹿児島市や福岡県中間市における水道供給事業や自社保有不動産の不動産賃貸事業につきましては、
売上高は65百万円（前年同期比11.2％増）、同事業の保守管理費用が上昇したことにより、セグメント利益は19百万円（同18.9％減）となりました。
（２）当期の財政状態の概況（資産）
当連結会計年度末における資産合計は38,404百万円となり、前連結会計年度末に比べ8,151百万円増加いたしました。これら要因は、当連結会計年度は分譲マンションの竣工時期が第４四半期に集中し、引渡しを行ったた
め現金及び預金が前連結会計年度末に比べ3,139百万円増加し10,842百万円に、翌期以降の分譲マンション用地の仕入や建築期間の長期化による早期着工等により、仕掛販売用不動産が4,416百万円増加し17,849百万円になったことなどによるものです。
（負債）
当連結会計年度末における負債合計は30,931百万円となり、前連結会計年度末に比べ7,519百万円増加いたしました。これは、支払手形及び買掛金が1,709百万円増加し4,823百万円に、短期借入金が3,470百万円増加し10,555百万円に、長期借入金が1,712百万円増加し8,587百万円になったことなどによるものです。
（純資産）
当連結会計年度末における純資産合計は7,472百万円となり、前連結会計年度末に比べ632百万円増加いたしました。これは前連結会計年度末に比べ、親会社株主に帰属する当期純利益698百万円を計上及び配当金の支払いにより65百万円減少し、利益剰余金が総額で632百万円の増加が主な変動要因であります。

- 3 -大英産業株式会社（2974）
2022年９月期 決算短信
（３）当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べ3,053
百万円増加し、10,369百万円となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度において、営業活動による資金の減少は、1,767百万円（前年同期は1,807百万円の減少）となりました。これは主に税金等調整前当期純利益の増加額1,006百万円、仕入債務の増加額1,709百万円、棚卸資産の減少額4,876百万円によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度において、投資活動による資金の減少は、431百万円（前年同期は501百万円の減少）となりました。これは主に定期預金の預入による支出225百万円、有形固定資産の取得による支出358百万円によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度において、財務活動による資金の増加は、5,252百万円（前年同期は73百万円の増加）となりました。これは主に短期借入れによる収入18,063百万円及び短期借入金の返済による支出14,592百万円、長期借入れによる収入10,767百万円及び長期借入金の返済による支出8,915百万円によるものであります。
（４）今後の見通し
次期につきましては、円安基調に伴う資材高騰が継続すること、物価高騰により顧客の住宅購入マインドが低下することなど、未だ見通しが不透明な状況が続くことを考慮し、大幅な売上拡大の計画をせず、分譲マンショ
ン事業、住宅事業ともに竣工在庫の強力な販売推進と事業投資資金の効率化を中心に行いつつ、販売手法や事業管理費用等の見直しを行うことにより、間接原価及び経費の削減を行い、営業利益の向上を目指していきます。
分譲マンション事業におきましては、竣工在庫と当連結会計年度完成物件の早期完売を行いながら、12棟の新規分譲開始を行う予定です。
また、住宅建売事業におきましては、土地の仕入れから引渡しまでの回転日数を短縮することを念頭に置きながら、当連結会計年度にエリア展開を行った、福岡県行橋市や佐賀県佐賀市、山口県宇部市における新規出店した市場でのシェアの拡大と地域での影響拡大を目指してまいります。
不動産流通事業におきましては、北部九州における市場シェアの充実を目指し、また、街づくり事業におきましても、戸建賃貸住宅の事業確立に取り組みます。そして当社の経営理念「元気な街、心豊かな暮らし」に向けた「まちづくり」とＳＤＧsの実現に向け、行政機関と協調し、街の再生化に向けた推進を行います。
このような方針により、売上高36,084百万円、営業利益1,297百万円、経常利益1,040百万円、親会社株主に帰属する当期純利益704百万円と増収増益を見込んでおります。
なお、上記の業績予想は、発表日現在での新型コロナウイルス感染症が一定程度落ち着いた状態で作成したものであり、同感染症の再拡大により、不動産市況の変化が考えられ、業績予想数値と異なる結果となる可能性があります。

２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、現状国内のみで事業を行っており、利害関係者のほとんどは、国内の株主、債権者、取引先等であり、海外からの資金調達の必要性が乏しいため、会計基準につきましては当面日本基準を適用し、連結財務諸表を作成する方針であります。
なお、国際財務報告基準（ＩＦＲＳ）の適用につきましては、状況に応じて適切に対処していく所存であります。

- 4 -大英産業株式会社（2974）
2022年９月期 決算短信

３．連結財務諸表及び主な注記（１）連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度（2021年９月30日）
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び売掛金
売掛金
販売用不動産
仕掛販売用不動産
未成工事支出金
原材料及び貯蔵品
その他
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額
建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具
減価償却累計額
機械装置及び運搬具（純額）
土地
リース資産
減価償却累計額
リース資産（純額）
建設仮勘定
その他
減価償却累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券繰延税金資産その他
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 5 -当連結会計年度（2022年９月30日）

7,702,898
51,336－6,790,133
13,432,660
13,615
12,129442,422
28,445,197

10,842,539－
56,362
7,224,691
17,849,067
27,836
10,004562,429
36,572,931

1,543,675△873,696
669,979
75,015△44,21030,805567,797
114,361△107,086
7,275
10,040169,701△141,348
28,353
1,314,250

1,623,323△923,748
699,575
75,395△48,719
26,675
612,625
88,464△83,237
5,226－
189,999△160,717
29,281
1,373,385

59,211
59,211

51,07051,07034,454
316,043
83,691
434,189
1,807,651
30,252,849

34,964
291,578
80,852
407,396
1,831,851
38,404,783

大英産業株式会社（2974）
2022年９月期 決算短信

（単位：千円）前連結会計年度（2021年９月30日）
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金
短期借入金
１年内返済予定の長期借入金
リース債務
未払法人税等
賞与引当金
株主優待引当金
資産除去債務その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
リース債務
役員退職慰労引当金
完成工事補償引当金
訴訟損失引当金
退職給付に係る負債
資産除去債務その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 6 -当連結会計年度（2022年９月30日）

3,114,195
7,084,524
4,122,617
4,624
124,146
139,582
1,494
45,4701,365,551
16,002,206

4,823,547
10,555,350
4,261,917
1,441
152,337
144,292
1,475
23,203
1,866,214
21,829,781

6,875,002
5,764
188,032
162,646
44,93437,87281,514
14,6777,410,444
23,412,651

8,587,665
4,323
194,366
145,183－
45,68995,18829,736
9,102,153
30,931,934

327,566
229,566
6,284,250
6,841,384

327,566
229,566
6,916,629
7,473,763△1,186△1,186
6,840,198
30,252,849

△915
△915
7,472,848
38,404,783

大英産業株式会社（2974）
2022年９月期 決算短信
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書（連結損益計算書）（単位：千円）前連結会計年度(自 2020年10月１日
至 2021年９月30日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
違約金収入
受取手数料
受取賃貸料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常利益
特別利益
固定資産売却益
訴訟損失引当金戻入額
特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
減損損失
特別損失合計税金等調整前当期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益- 7 -

当連結会計年度(自 2021年10月１日
至 2022年９月30日)

31,726,126
26,065,092
5,661,033
4,746,806
914,227

33,999,420
27,732,895
6,266,524
5,116,933
1,149,590

41
708
7,190
100,747
28,54434,993
172,22526
767
31,67186,90043,90928,003
191,279

283,749
18,856
302,605
783,847

352,871
22,510375,381965,488

40
8,535
8,575

9,203
44,934
54,137

1,313
－
1,313
791,109
298,067△20,894
277,173
513,935
513,935

11,247
1,873
13,121
1,006,504
284,049
24,346308,395
698,109698,109大英産業株式会社（2974）
2022年９月期 決算短信
（連結包括利益計算書）（単位：千円）前連結会計年度(自 2020年10月１日
至 2021年９月30日)
当期純利益
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計
包括利益
（内訳）
親会社株主に係る包括利益
非支配株主に係る包括利益- 8 -当連結会計年度(自 2021年10月１日
至 2022年９月30日)

513,935

698,109

114
114
514,050271
271
698,380

514,050－

698,380－

大英産業株式会社（2974）
2022年９月期 決算短信
（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度（自 2020年10月１日

至2021年９月30日）（単位：千円）

株主資本
資本金
当期首残高

323,762

その他の包括利益累計額

資本剰余金

利益剰余金

株主資本合計225,7625,829,256

6,378,781－－

5,829,256

6,378,781

会計方針の変更による累積的影響額
会計方針の変更を反映した当期首
残高

323,762

225,762

3,804

3,804

その他有価証券 その他の包括評価差額金 利益累計額合計△1,300△1,300

純資産合計

6,377,480－△1,300△1,3006,377,480

当期変動額
新株の発行

7,608

7,608

剰余金の配当△58,941△58,941△58,941

親会社株主に帰属する当期純利
益

513,935

513,935

513,935

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

当連結会計年度（自

114

114

114

3,804

3,804

454,994

462,602

114

114

462,717

327,566

229,566

6,284,250

6,841,384△1,186△1,186

6,840,198

2021年10月１日

至2022年９月30日）（単位：千円）

株主資本
資本金
当期首残高

327,566

その他の包括利益累計額

資本剰余金

利益剰余金

株主資本合計229,566

6,284,250

6,841,384－－

6,284,250

6,841,384

会計方針の変更による累積的影響額
会計方針の変更を反映した当期首
残高

327,566

229,566

その他有価証券 その他の包括評価差額金 利益累計額合計△1,186△1,186

純資産合計

6,840,198－△1,186△1,186

6,840,198

当期変動額
新株の発行

－

剰余金の配当△65,730△65,730△65,730

親会社株主に帰属する当期純利
益

698,109698,109698,109

株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計
当期末残高

271

271

271

－

－

632,379

632,379271

271

632,650

327,566

229,566

6,916,629

7,473,763

△915

△915

7,472,848- 9 -大英産業株式会社（2974）
2022年９月期 決算短信
（４）連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）前連結会計年度(自 2020年10月１日
至 2021年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益
減価償却費
減損損失
賞与引当金の増減額（△は減少）
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）
株主優待引当金の増減額（△は減少）
訴訟損失引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金
支払利息
有形固定資産売却損益（△は益）有形固定資産除却損
売上債権の増減額（△は増加）
棚卸資産の増減額（△は増加）
その他の流動資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
その他の流動負債の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
有形固定資産の除却による支出
無形固定資産の取得による支出
資産除去債務の履行による支出
保険積立金の解約による収入
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入
短期借入金の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
リース債務の返済による支出
株式の発行による収入社債の償還による支出
配当金の支払額
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の期末残高- 10 -

当連結会計年度(自 2021年10月１日
至 2022年９月30日)

791,109305,953
－
2,989
3,547
5,700
5,256
△273
△8,535△750
283,749△40
1,313△9,552△61,371
123,520△1,989,412△763,643
7,287△1,303,153
750△290,532△214,329△1,807,264

1,006,504
288,639
1,873
4,710
7,817
6,333
△17,462△19△44,934△793
352,871△9,203
11,247△5,025△4,876,042△118,129
1,709,352
522,058
6,345△1,153,856
793△354,756△259,423△1,767,242△130,017
87,720△419,643
40－△34,246△13,570
5,816
2,842△501,058△225,093
138,900△358,109
40,854△18△14,270△14,585－501△431,820

16,570,386△16,557,148
8,780,550△8,404,966△9,0097,608△255,000△58,932
73,488△2,234,835
9,550,843
7,316,008

18,063,691△14,592,865
10,767,077△8,915,113△4,624－－△65,655
5,252,509
3,053,446
7,316,008
10,369,455

大英産業株式会社（2974）
2022年９月期 決算短信
（５）連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）（収益認識に関する会計基準等の適用）「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）
等を当連結会計年度の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することといたしました。
収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従っております。また、収益認識会計基準第86項に定める方法を適用し、当連結会計年度の期首より前までに従来の取扱いに従ってほとんどすべての収益の額を認識した契約について、新たな会計方針を遡及適用しておりません。
この結果、当連結会計年度の連結財務諸表への影響、利益剰余金の当期首残高に与える影響はありません。なお、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」に表示していた「受取手形及び売掛金」は、当連結会計年度より「売掛金」に含めて表示することといたしました。前連結会計年度の「受取手形及び売掛金」については、収益認識会計基準第89-２項に定める経過的な取扱いに従っており、新たな表示方法への組替を行っておりません。
（時価の算定に関する会計基準等の適用）「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号 2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）等を当連結会計年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号 2019年７月４日）第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新
たな会計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、連結財務諸表に与える影響はありません。
（表示方法の変更）（連結損益計算書）
前連結会計年度において「営業外収益」の「その他」に含めていた「違約金収入」は、金額的重要性が増したた
め、当連結会計年度より独立掲記しております。
この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において、「その他」に表示していた42,183千円は、「違約金収入」7,190千円、「その他」34,993千円として組み替えております。
（セグメント情報等）【セグメント情報】
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能なものであり、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっている
ものであります。
当社グループは、本社に事業別の本部機能を置き、各事業本部は、取り扱う商品・サービスについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。
従って、当社グループは、事業別のセグメントから構成されており、「マンション事業」、「住宅事業」の２つを報告セグメントとしております。
「マンション事業」は、新築分譲マンションの販売を行うマンション分譲事業、分譲マンションの販売を専属で行う分譲マンション販売事業、分譲マンション管理事業を行っております。「住宅事業」は、新
築分譲一戸建の販売を行う分譲住宅事業、住宅の販売を専属で行う住宅販売事業を中心に、宅地を分譲する土地分譲事業、当社でリフォームを行った中古住宅の販売を行う不動産流通事業、新築タウンハウスや
投資用戸建賃貸、大型の土地分譲事業、その他当社で入手する土地情報の活用を行う土地活用事業、また行政や他業種との連携による街の再生等を行う街づくり事業、その他不動産仲介やリフォームなど幅広く行っております。

- 11 -

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2022年９月期 決算短信
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報並びに収益の分解情報
前連結会計年度（自 2020年10月１日 至 2021年９月30日）（単位：千円）
報告セグメント
マンション事業

住宅事業

その他
（注）

計

合計

売上高
外部顧客への売上高

15,790,259

15,877,147

31,667,406

58,72031,726,126

－

－

－

－

－

15,790,259

15,877,147

31,667,406

58,72031,726,126

セグメント利益

914,872

900,033

1,814,906

24,082

1,838,988

セグメント資産12,396,517

8,820,482

21,216,999

246,323

21,463,322

減価償却費

196,920

34,741

231,661

8,937

240,599

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

304,725

17,617322,342

73,642395,984

セグメント間の内部売上高又は振替高計

その他の項目（注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、水道供給事業等を含んでおります。
当連結会計年度（自2021年10月１日

至2022年９月30日）（単位：千円）

報告セグメント
マンション事業

住宅事業

その他
（注）１

計

合計

売上高
顧客との契約から生じる収益

16,460,913

17,473,187

33,934,100

45,312

33,979,413

－

－

－

20,00620,006

16,460,913

17,473,187

33,934,100

65,31933,999,420

－

－

－

－

－

16,460,913

17,473,187

33,934,100

65,31933,999,420

セグメント利益

1,279,250

896,665

2,175,916

19,5362,195,452

セグメント資産13,769,549

12,418,618

26,188,168

227,815

26,415,983

186,859

29,846

216,705

9,384

226,090148,059

81,579229,638

25,530255,168

その他の収益（注）２
外部顧客への売上高
セグメント間の内部売上高又は振替高計

その他の項目
減価償却費
有形固定資産及び無形固定資産の増加額（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、水道供給事業等を含んでおります。
２．その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入であります。

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大英産業株式会社（2974）
2022年９月期 決算短信
４．報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事
項）（単位：千円）
売上高

前連結会計年度

報告セグメント計

当連結会計年度

31,667,406

33,934,100

58,72065,319セグメント間取引消去－－

連結財務諸表の売上高

31,726,126

33,999,420「その他」の区分の売上高（単位：千円）利益

前連結会計年度

報告セグメント計

当連結会計年度

1,814,906

2,175,916

24,082

19,536－－△924,761△1,045,861

914,227

1,149,590「その他」の区分の利益
セグメント間取引消去
全社費用（注）連結財務諸表の営業利益（注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
（単位：千円）
資産

前連結会計年度

報告セグメント計

当連結会計年度

21,216,999

26,188,168

246,323

227,815

全社資産（注）8,789,526

11,988,799

連結財務諸表の資産合計

30,252,849

38,404,783「その他」の区分の資産（注）全社資産は、報告セグメントに帰属しない主に本社有形固定資産ならびに現金及び預金であります。
（単位：千円）
報告セグメント計
その他の項目その他

調整額

連結財務諸表計上額

前連結
会計年度

当連結
会計年度

前連結
会計年度

当連結
会計年度

前連結
会計年度

当連結
会計年度

前連結
会計年度

当連結
会計年度

減価償却費

231,661

216,705

8,937

9,384

65,35462,548305,953

288,639有形固定資産及び無形固定資産の増加額

322,342

229,638

73,642

25,530105,311

144,109501,296399,278（注）１．減価償却費の調整額は、全社資産に係る減価償却費であります。
２．有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、全社資産における有形固定資産及び無形固定資産の増加であります。

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大英産業株式会社（2974）
2022年９月期 決算短信
【関連情報】
前連結会計年度（自 2020年10月１日
１．製品及びサービスごとの情報

至2021年９月30日）（単位：千円）マンション事業
外部顧客への売上高

住宅事業

15,790,259

その他

15,877,147

合計

58,72031,726,126

２．地域ごとの情報(1）売上高本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。
当連結会計年度（自 2021年10月１日
１．製品及びサービスごとの情報

至2022年９月30日）（単位：千円）マンション事業
外部顧客への売上高

住宅事業

16,460,913

その他

17,473,187

合計

65,31933,999,420

２．地域ごとの情報(1）売上高本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度（自 2020年10月１日 至 2021年９月30日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自2021年10月１日

至2022年９月30日）（単位：千円）

報告セグメント
その他
マンション事業
減損損失

－

住宅事業

合計

計
－

－

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。

- 14 -

1,873

1,873

大英産業株式会社（2974）
2022年９月期 決算短信
（１株当たり情報）
前連結会計年度（自 2020年10月１日
至 2021年９月30日）

当連結会計年度（自 2021年10月１日
至 2022年９月30日）

１株当たり純資産額

2,081.30円

2,273.80円

１株当たり当期純利益

156.82円

212.42円

潜在株式調整後１株当たり当期純利益

153.13円

208.74円（注）１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度（自 2020年10月１日
至 2021年９月30日）

当連結会計年度（自 2021年10月１日
至 2022年９月30日）

１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益（千円）

513,935

698,109－－

513,935

698,1093,277,187

3,286,500－－

普通株式増加数（株）

79,02757,890（うち新株予約権）（79,027）（57,890）――

普通株主に帰属しない金額（千円）
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益（千円）
普通株式の期中平均株式数（株）

潜在株式調整後１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益調整額（千円）

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１
株当たり当期純利益の算定に含めなかった潜在
株式の概要（重要な後発事象）
該当事項はありません。

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大英産業株式会社（2974）
2022年９月期 決算短信

４．補足情報販売及び契約の状況
当連結会計年度の契約実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
前連結会計年度
セグメントの名称

当連結会計年度（自2020年10月１日（自2021年10月１日

至2021年９月30日）

至2022年９月30日）

件数

金額（千円）

件数

前期比（％）

件数(千円)

マンション事業

546

15,099,713

582

16,821,363

11.4％増住宅事業

754

15,147,462

797

17,941,387

18.4％増1,300

30,247,175

1,379

34,762,750

14.9％増合計

当連結会計年度の販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
前連結会計年度
セグメントの名称

当連結会計年度（自2020年10月１日（自2021年10月１日

至2021年９月30日）

至2022年９月30日）

件数

金額（千円）

件数

前期比（％）

件数(千円)

マンション事業

547

15,790,259

584

16,460,913

4.2％増

住宅事業

729

15,877,147

767

17,473,187

10.1％増その他－

58,720－65,319

11.2％増1,276

31,726,126

1,351

33,999,420

7.2％増

合計

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