バージョン1.5 29/11/2022

選 ばれし人だけのヒルサイド ソサエティ
16 ヘクタールもの広大な敷地に建つ Odin Hills。

そこは確かな審美眼を持つ洗練された人のためだけのラグジュアリーなマウンテンビレッジ。
そこは羊蹄山を一望する絶景と手つかずの豊かな森に抱かれたサンクチュアリ。
周囲には、スキー場「ニセコ HANAZONO リゾート」と複数のファイブスターホテルが建ち並び、将来的には車で 5 分の場所にJR 北海道新幹線「倶知安駅」が開業する予定。
ここ Odin Hills での生活は、プライバシーが守られながらもアクティブで自然との調和を満喫できるたぐいまれな体験といえます。
ようこそ、私たちのヒルサイド ソサエティへ。

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ニセコ花園エリア
そこはニセコの新たなサンクチュアリ
Odin Hills のある花園エリアは、ニセコで最も新しい注目のリゾートの一つ。2030 年までには JR 北海道新幹線倶知安駅の開業が予定されており、すでに開業後の発展を見据えて、街には新しいレストランやショップが続々とオープンしはじめています。

ニセコアンヌプリ山の裾野に広がる 4 つの広大なスキー場、「ニセコユナイテッド」。そこは 50 キロメートル以上のゲレンデと 38 基のリフトを有し、最新設備や新規のスロープも次々と導入。ニセコユナ
イテッドの一つ、Odin Hills にもほど近いニセコ HANAZONO リ
ゾートの麓には 2020 年パークハイアットが開業。

ニセコ HANAZONOリゾートはニセコ・ワイス・リゾートとつながる予定で、ニセコユナイテッドの 4 つのスキー場の中で最大となる予定です。また、ゴルフファンを魅了して止まない 18 ホール、7003 ヤードのチャンピオンシップコースを持つ「HANAZO-NO GOLF」は Odin Hills から車で約 2分の場所にあります。

北K utchan
倶知安駅
St at i on

ニセコ花園
H anazono

Ni sekoN IニセコSEK O スキー場
U N I T ED
SK I D OM
AI NNi seko
Annupur i

ニセコ アンヌプリ

ニセコ
Ni sekoヒラフ

H i r af u

ニセコ ビレッジ
Ni seko

Vi l l age3活 気あふ れる
ラグジュアリー・マウンテン・ビレッジ
Odin Hills は、ニセコを象徴するハイセンスなショッピング

敷地の入口にはアルパイン・ライフスタイル・ホテル、敷地スポット「Odin Place」、ラグジュアリーレジデンス「Odin

中央にはプライベートクラブハウスの 2 つのシンボリックなよる待望のニュープロジェクト。アルプスのサンモリッツ、でライトミールやドリンクを楽しみ、フィットネスジムで心地セレブリティたちがこよなく愛すハイエンド山岳リゾートからな集いをお楽しみいただけます。

House」、ビストロ＆バー「The Barn」を手がけたチームにグシュタード、クールシュヴェル、ヴェルビエなど、世界中のインスピレーションを得て計画されています。敷地内には、瀟洒なヴィラと複数の施設が巧妙に配置され、思う存分レジャーを楽しむアクティブな暮らしと、大自然につつまれた心穏やかな暮らしの両方を実現します。

施設を配置。ゲストはライブラリーを備えたラウンジやバー

よい汗をかき、ラウンジではゲストがプランしたプライベート

Odin Hills は 30 ヘクタールに及ぶ保護林の麓に建ち、貴重な原生林や野生動物が生息する無垢の野原を満喫できるほか、ウォーキングやサイクリングロード、ヨガスペー

ス、ハイキングやランニング用トレイルなど、ウェルネスやウェルビーイングに最大限配慮されています。

免責事項：画像はイメージです4選 ばれし人だけのODIN HILLS コミュニティ
施設概要

1. Odin Hills エントランス

将来、北海道新幹線駅となる JR倶知安駅まで車で 5分、ニセコ

HANAZONO リゾートのリフトまでは車でわずか 1 分です。
2. アルパイン・ラグジュアリー・ホテル

Odin Hills の入口には、現代的なアルパインライフスタイルを提案するラグジュアリーホテルを配置。心のこもったおもてなしや、レス

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トラン＆バー、ウェルネス用各種サービスをご提供します。

3. 温泉

ホテルには日本ならではの温泉を現代風にアレンジしたヘルス＆ウェルネス施設が併設されています。

4. Odin トレイル64

Odin Hills 内の美しい森には、自然に溶け込むようにクラブハウスでは、モダンな共用スペースで3特別なサービスやアメニティを体験いただけます。

1
2ANAZ

6. レジデンシャル ヴィレッジ

H

木造建築によるヴィラの静謐な佇まいは、ヨーロッパの伝統的な望展の羊

7. 保護林蹄山

ハイエンド山岳リゾートからインスピレーションを得ています。

Oリゾート

Odin Hills の中心に位置するエクスクルーシブなO
N

5. O（オー）ロッジ

5ニセコ

アウトドアライフを満喫いただけます。

至細心の配 慮でつくられたトレイルを計画、Odin Hills は森林法により保護された 30 ヘクタールにもわたる
安知倶JR
至リーもお楽しみいただけます。

駅

原生林に隣接。ここから羊蹄山を一望できるほか、バックカント

免責事項：このイラストは Odin Hills のビジョンを表現したものであり、あくまで参考です。最終的なマスタープランや建築環境を示したものではありません。

56自然とともに暮らす
息をのむほどに美しいニセコの自然環境を維持することが、Odin Hills の最優先事項です。手つかずの自然を楽しんでいただく
一方で、私たちはこの自然環境を守り保全するために最新のテクノロジーを駆使しながらさまざまな試みを行っています。

敷地内の保水池は自然の力を利用して水質改善する手法を用いている他、雪解け水の管理および洪水制御システムとしての働き、さらに動植物の生息地としての役割を担います。道路には透水性の高い素材を採用して、雨水を舗装下の土壌に浸透させ敷地外への流出を減らします。

Odin Hills のランドスケープデザインの理念は、豊かな自然環境を最大限に味わっていただくこと。そのためこの土地固有の植物や野草を保護し維持し続けます。また、芝生などの人工の植生を最小限に抑えます。

建築には次のサステナブルな素材や工法を推奨しています。
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エネルギー効率の高い LED ライト-

高性能断熱材-

放射率の低い、アルゴン充填の 2 重ガラス窓-

エネルギー削減効果のある地熱ヒートポンプ-持続可能性に配慮して伐採された木材や複合材を使用したデッキや遊歩道

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サステナブルでアクティブなライフスタイル
私たち Odin Hills が大切にしている信念は「知性ある贅沢」。

それは Odin Hills が提案するヘルシー、サステナブル、そしてアクティブな体験のすべてに貫かれています。

スイスのツェルマットがガソリンエンジンや従来型自動車の使用を禁止したように、Odin Hills でも、季節に応じて徒歩、自転車、スキー、スノーシューでの移動を促すようデザインしています。

敷地内では電動スノーモービルなど環境に配慮した移動手段も検討中です。
スキー、スノーボード、スノーモービルなどのアドレナリン系アクティビティから、ハイキング、ヨガ、スノーシューなどの瞑想系まで、あらゆるタイプのアウトドア体験を楽しめるのが山岳リゾートの持つ魅力。

私たちはアクティブなライフスタイルを満喫すると同時に、山の自然を守り、維持し、環境に対して敬意を払う必要があります。

テクノロジーの進歩により、スノーモービルやバイクに軽量でクリーンな電気エンジンを搭載することで、ゼロエミッションを実現することが可能となりました。

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保安林
受保护林地ODIN HILLS のマスタープラン

境界
项目边界

羊蹄山を一望するパノラマ、原生林やニセコHANAZONO リゾートに囲まれた自然環境。
静謐さと荒削りな美しさの2つの顔を持つ雄大フェーズ �な自然に溶け込むべく、Odin Hills のマスタープランは計画されています。

四季を通じて自然を満喫できるクロスカントリースキー、スノーシュー、雪ぞり、ジョギング、ハイキング、マウンテンバイクなど、モーターを使わないアクティビティ用アドベンチャーゾーンをいくつもご用意しております。

すようにデザインされた Odin Hills は、ご家族でのかけがえのない体験を色鮮やかに描く素晴らしいキャンバスとなることでしょう。

项目边界
境界

ありのままの地形を生かし、自然とともに暮らフェーズ �

前往二世谷花园度假村
パークハイアット方向

俱乐部倶楽部

凡例

酒店拟选址
ホテル用地

フェーズ �トレイル

自転車・ハイキングルート
自然鑑賞スポット境界
项目边界

ヨガスポット前往俱知安和倶知安JR駅方向
JR 车站	主要道路

休憩・ピクニックスポット

050100羊蹄山方向

9選 ばれし人の夢のサンクチュアリ
幻想的な冬の世界に、おとぎの国のような秋と夏に、誰もが心を奪われる場所、それがニセコです。

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夢の住まいを手に入れる

Odin Hills がご用意するのは、夢の住まいを実現するためオーナーの選択肢

土地の所有者には、2つの選択肢がありま す。建築家やイのキャンバス。日常から解放される心安らぐ隠れ家、冒険

ンテリアデザイナーと⼀一緒 に、オーディン ヒルズのデザ温もりのある空間。この感動的なほど美しい自然の中に何ことができます。もしくは、プリツカー 賞受賞の建築家、坂

心を忘れない大人のための遊び場、家族や友人たちが集う世代にも渡って価値を受け継ぐ家を持つ。それは、またとない幸福といえるでしょう。

インガイド ラインに沿ったカスタムメイドの家を設計 する茂⽒氏と共同であらかじ めデザインした4つのモダンなシャレーか ら選択することもできます。詳しくは、パ ンフレッ

トをご覧ください。

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ODIN HILLS オーナーズクラブ
Odin Hills のオーナーは自動的に Odin Hills オーナーズ

クラブハウスナーズクラブでは、所有されている物件の管理を安心しラブハウスをご 利用いただけます。レクリエーションエリ

クラブのメンバーにご入会いただきます。Odin Hills オーてお任せいただける他、ワンランク上のサービスや施設利用、アメニティ等をご提供します。

季節を問わずオーナーを温かくお迎えする、モダンなクアやソーシャルスペースのほか、オーナーとご家族に向けたサービスやアメニティを提 供いたします。

マネージメントチーム

クラブメンバー専用アクティビティのご予約まで、サービスタッフがオーナーのあらゆるご要

スキー、スノーシュー、託児施設、夏には近隣のゴルフ場個別の物件管理計画から、スキーパスの手配やレストラン望にワンストップで対応いたします。
不動産管理

年間を通じて、オーナーのお手をわずらわせない不動産管理

ホテル併設の温泉施設、ガイド付きファースト・トラック・のご優待など、特別なプログラムをご用意いたします。
施設内環境

Odin Hills では、プライバシーと安全性を確保した最高水とメンテナンスを行います。

準の環境と施設を備えております。道路や歩道、プライベ

ホリデー・レンタル・マネジメント（オプション）

夏のパブリックスペース造園管理などは Odin Hills

ヴィラに滞在されていない期間の貸し出し業務サービスをご要望に応じて提供いたします。

ートトレイル、池などの保全管理、冬の除雪作業、オーナーズクラブが行います。

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ODIN クラブハウス

Odin Hills コミュニテイのシンボルであるプライベートクラブハウ

スを拠 点に、さまざまなサービスやレクリエーションプログラムをご家族やご友 人とお楽しみいただけます。開放的な空間、豊かに降り注ぐ自然 光、年月を重ねるごとに美しさを増す天然素 材を多免責事項：画像は建物およびサービスをイメージして作成されたものです。最終的なクラブハウスおよびサービスプログラムとは異なる場合があります。

用した温かみのある空間は、ご自宅の延長として、レクリエーションや交流の場としてご 利用いただけます。

四季を通じて、ご家族でご 利用いただける
プライベートクラブハウス
ゴルフの後のエネルギーチャージに。
ゲレンデでの一日の疲れを癒しに。

小腹が空いた時、コーヒーブレイク、夜の1 杯を楽しみに。

気の合う近隣の方々とのお集まりに、新しい友人との出会いのために。
さまざまなアクティビティにご参加される際に。

スパでリラックスしながら羊蹄山の絶景を堪能したい時に。

インドア

多目的スペース：

多言語対応可能なコンシェルジュが、各種チケットの手配利用いただけます。

レセプション・ゲストサービス：

からレストランのご予約、ハウスキーピング、不動産管理に至るまでお手伝いいたします。

オールデイ・ダイニング・ラウンジ&バー：

朝食からディナーまで、あらゆる時間帯のニーズにお応えします。もちろんアペリティフやディナーの後のドリンクも。
フィットネス＆スパ：

ヘルス、ウェルネス、ウェルビーイングを保つためのプログラム、マシーンを備えた施設を備えております。

お子さまのプレイルームやヨガ、プライベートな集まりにご

アウトドア

Odin クラブハウスは、冬はノルディックスキー、スノーシ

ュー、雪ぞり、夏はハイキング、サイクリング、フィッシングなど、あらゆるアウトドアアクティビティの拠点となります。

Odin Hills 内からニセコの各スポットに至るまで、子供から大人まで家族全員が楽しめる、季節に応じたプログラムをご用意します。

15アジアのアスペン、ニセコ
年間降雪量 14 メートルに及ぶニセコは、世界で 2 番目に雪深いリゾート地。
「アジアのアスペン」とも称されるニセコは、北海道でも最高級のグレード A を誇るスキーリゾート

不動産価格が過去数年にわたって上昇を続け、日本でも有数の不動産市場になっている」と報じました。

として知られています。

不動産価格の上昇は、ほんの始まりにすぎません。名立たる

ニセコ のリゾートは 、過 去 10 年 年 か ら15 年 年 の 間 に 、ことにより、ニセコはウィンターリゾートのみならず、避暑地ホテル事業者や数多くの外国籍不動産オーナーに選ばれる

毎 年 年 何 百 万 ⼈ 人も の 観 光 客 が 訪 れ 、著 し い 成 長としても急速に変貌を遂げています。ハイキング、ロードバイ

リッツカールトン、アマン、W、エディションなどの⾼ 級ース、温泉、ラフティング、フライフィッシングといった豊富なは どの 季 節 にも 訪 れ たいワールドクラスリゾート へとン、自転車レースなどのイベントが数多く開催されています。

を 遂 げ て き まし た 。パ ー クハ イ アット の オ ープ ン や 、ホスピタリ ティブランドの 参入 が 控 えており、ニセコ変 貌 を 遂 げ つ つ あ りま す。日 経 ア ジ ア ン レ ビュー 誌

クやマウンテンバイク、半径 20km 圏内にある 3 つのゴルフコ

アクティビティに加え、アートや音楽フェスティバル、マラソ（現「Nikkei Asia」）は、2018 年 7 月に「ニセコの一等地の16希少 性が生み出す高い投 資 価 値
ニセコの地理的特性が、比類のない最高のパウダースノーを毎年この地にもたらします。ニセコは、バンコク 、シンガポール、香港、台湾、上海、マニラ、ソウルの各都市から短時間のフライトで辿り着くことのできるワールドクラスのアジアン・スキー・リゾートとして唯一無二の場所。そんなニセコの最後の楽園花園エリアは、長期的な利益が見込める投資対象としてさらなる不動産価格の上昇が期待されています。

この花園エリアでも最高の立地を誇る Odin Hills は、ニセコにおいて投資家が注目する絶好の機会といえます。

17ようこそ 選ばれしODIN の世界へ
Odin プロパティーズはニセコ高級不動産市場のパイオニアです。
2007 年以来、北海道内で最高額を記録した高級レジデンスブランドとして知られる当社は、現在では複数の住宅プロジェクト、小売店舗（ Moncler や Burton などを誘致）、ホテル、レストランやエンターテイメントなどに至る事業ポートフォリオを有する企業へと成長しました。

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‘ Odin Chair’として知られる椅子は、「ニュージーランド・デザイン・アワード2013」を受賞。
以来、世界中で販売されています。

Odin House は、ニセコにおいて初となるデザイン志向の高級レジデンス市場を創出。

世界中のデザインブックや雑誌に数多く掲載されています。

ニセコ・ヒラフの中心地にある Odin Place は、ハイエンドショップ、オールデイダイニング、アフタースキー用のエンターテイメントなどがミックスする活気あふれる商業施設。

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経 験 豊かな才 能に支えられたプロジェクト

Odin Hills は、世界的に活躍する建築家、プランナー、投資マネージャー、ブランディングスペシャリストなどで構成されるコンサルタントチームによって計画されています。

これまでにもニセコ一帯で、個性的で質の高い不動産プロジェクトを通して新たな価値を創造してきた実績をもちます。
マスタープランナー

Odin は、世界のマスコミに広く取り上げられています。

FRANZ SLATER DESIGN COLLECTIVE

Frantz Slater Design Collective は、ロンドン、札幌、マドリッドにオフィスを構え、マスタープランからリゾート建築デザイン、ランドスケープデザインまでを専門とするデザインス
タジオです。

ブランディングおよびデザイン

EIGHT PARTNERSHIPEIGHT PARTNERSHIP は、アジアで実力 NO.1 にランクされているブランドコンサル

ティング&デザイン会社。数多くの受賞歴をもつ同社は、超高層ビル、A クラスオフィスビ

ル、ショッピングモール、高級レジデンス、5 スターホテル、航空会社の空港ラウンジ、山岳リゾート、そして都市開発などを手掛け、これまでに 21 カ国、8400 万平方メートル以上の不動産ブランディングに携わってきました。
土木工学

株式会社エス開発設計

エス開発設計はプロジェクトの開発許可取得を専門とする土木設計会社。2006 年創業の同社は、ゴルフリゾート、大規模商業施設、北海道における住宅地開発を行っています。
プロジェクト管理

NISADE

数々の受賞歴を誇る NISADE は、高級レジデンス、マンション、商業施設、タウンハウスのほか、大規模開発用地から未開発用地まで、あらゆる不動産分野のマネジメントサービスを提供しています。東京のサザビーズ・インターナショナル・リアリティ、ブリュッセルのプロパティ・4 イーストを含む、香港、シンガポールなど数多くの企業と連携、過去 3 年間の売り上げは4 億米ドル以上。

免責事項：

本パンフレットは販売促進用であり、法的効力を持つものではありません。開発者と 本パンフレット受領者の間には一切のオファーや契約関係は成立していないものとみなされま す。本開発物件の購入は、当事者間で締結される売買契約の諸条件に従うものとし、本パンフ レットに記載されている内容は、いかなる形でもその取引に適用されるものではありません。開 発者、その代理人および代表者は、投資、法律、税務のアドバイザーではなく、本パンフレット 中の記載はこれらに依拠するものではありません。本パンフレットに記載の情報についてご検討 の場合は必要に応じて金融、法律、税務のアドバイザーに各自ご相談ください。また本パンフ レットに掲載されている写真、画像、図面、スケッチなどはあくまでもイメージであり、本開発 の最終的な詳細を記述、表現、示唆するものではありません。これらは性格な縮尺に基づいて描 かれたものではなく、コンピュータの画像処理技術を使って編集、処理されている場合がありま す。開発者は開発者のみの判断により事前通告なしに必要な仕様の変更を行う権利を有します。こ の開発を理解するために開発者は、現地、周辺の環境、施設を実地見学することをパンフレット の受領者にお勧めしています。なお、本文書に言及あるいは本文書中に記載されている近隣の観光 地や観光施設は当開発物件の敷地外にあり、開発者の管理下にはありません。またこれら情報は 公開情報に基づいており、本パンフレットの出版時点において正確であるとみなされています。

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www.odinhills.com

odinhills