令和 2 年

第 12 回

上富田町農業委員会会議録

下記日程のとおり、上富田町農業委員会総会を招集した。
１．

開催日時 令和 2 年 12 月 4 日 午前 9 時 00 分～

２．

開催場所 上富田町役場 大会議室（２階）

３．

出席委員 （8 名）

４．

１番 前地 孝俊

２番 小倉 紳示

３番森隆

４番 田上 彰伸

５番 出羽 郁子

６番 田中 允雄

７番 山本 哲也

８番 山本 善吾

議事日程
報告 第１号 農地売買斡旋の取下げについて
報告 第２号 農地法第１８条第６項の規定による届出について
議案 第１号 農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の承認について
議案 第２号 農地法第３条第１項の規定による許可申請について
議案 第３号 農地法第５条第１項の規定による許可申請について

５．

農業委員会事務局職員 局長 吉田 忠弘

６．

議事内容

次のとおり

1

農地主事 射塲 寛紀開会議長

定刻になりましたので、ただいまより令和２年第 12 回上富田町農業委員会総会を開催いたします。
定足数に達していますのでこれより会議を開催します。
会期はただいまより午後５時までと致したいと思いますが、これにご異議ございませんか。

全員「異議なし。
」

議長

ご異議なしとのことでございます。
会期はただ今より午後５時までとさせていただきます。
本日の署名委員さんは、５番

出羽郁子農政班長

６番田中允雄農地班長

よろしくお願い致します。
それでは、議事日程に従って進めてまいりたいと思います。
-------------------------------------------------------------------------議長

報告第１号「農地売買斡旋の取下げについて」事務局より報告願います。

事務局

報告第１号「農地売買斡旋の取下げについて」
下記申請のあった農地売買斡旋について、取下げ申し出があったので報告する。
令和２年 12 月４日提出 上富田町農業委員会 会長 山本 善吾
農地の所在 ○○町○○字○○ ○○番○○です。
地目 畑です。
面積 444 ㎡です。
申出人 ○○○○氏です。
内容 売買斡旋です。
取下げ理由 農地斡旋について、成立の見込みがないためとのことです。
事務局のほうで周辺農地所有者に購入の意向を伺ったり、地元の農地利用最適化推進委員である井戸本委員から、購入いただけそうな方にお声掛けをいただきましたが、斡旋成立には至りませんでした。
以上です。

議長

それでは、報告第１号につきまして、ご意見、ご質疑はありませんか。

2

（「異議なし。
」の声あり。
）
議長「異議なし。
」とのことでございます。
報告第１号について、報告どおりとしてよろしいでしょうか。

全員「異議なし」。

議長

それでは報告どおりといたします。
--------------------------------------------------------------------------

議長

報告第２号「農地法第 18 条第６項の規定による届出について」事務局より報告願います。

事務局

報告第２号「農地法第 18 条第６項の規定による届出について」
農地法第 18 条第６項および農地法施行規則第 68 条の規定により、下記の届出について受理したことをここに報告する。
令和２年 12 月４日提出 上富田町農業委員会 会長 山本 善吾
番号１
農地の所在 ○○字○○○○番です。

地目 登記簿、現況ともに「田」です。
農振区分 農用内です。
面積 487 ㎡です。
賃貸人 ○○○○氏、○○県○○市○○ ○○番地○○です。
賃借人 被相続人 ○○○○氏、代表相続人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地の○○です。
解約届出日 令和２年 11 月 20 日です。
解約成立日 令和２年６月１日です。
土地引渡時期 令和２年７月１日です。
備考 利用権設定ではなく、小作権の合意解約になります。水稲です。
以上です。
議長

それでは、報告第２号番号１につきまして、ご意見、ご質疑はありませんか。
（「異議なし。
」の声あり。
）

議長「異議なし。
」とのことでございます。
3

報告第２号番号１について、報告どおりとしてよろしいでしょうか。
全員「異議なし」。

議長

それでは報告どおりといたします。
--------------------------------------------------------------------------

議長

議案第１号「農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の承認について（利用権貸借）」事務局より説明願います。

事務局

議案第１号「農業経営基盤強化促進法に基づく農地利用集積計画の承認について（利用権貸借）」
農業経営基盤強化促進法第 18 条第１項の規定により、下記農用地利用集積計画の決定について意見を求める。
令和２年 12 月４日提出 上富田町農業委員会 会長 山本 善吾
番号１
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○ 外○○筆です。
地目 登記簿は「田」及び「山林」、現況は「畑」です。
農振区分 農用内です。
合計面積 12,502 ㎡です。
権利種別 使用貸借です。
利用権を設定する者 被相続人 ○○○○氏、代表相続人 ○○○○氏、○○町○○○○番地○○です。
経営面積は明記のとおりです。
利用権の設定を受ける者

公益財団法人 和歌山県農業公社、和歌山市茶屋ノ丁 2-1です。
経営面積は明記のとおりです。
利用目的 樹園地です。
期間 10 年間です。
備考欄 梅です。
番号２
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○です。
地目 登記簿は「山林」、現況は「畑」です。
農振区分 農用内です。
面積 519 ㎡です。
4

権利種別 使用貸借です。
利用権を設定する者 被相続人 ○○○○氏、代表相続人 ○○○○氏、○○町○○○○番地の○○です。
経営面積は明記のとおりです。
利用権の設定を受ける者

公益財団法人 和歌山県農業公社、和歌山市茶屋ノ丁 2-1です。
経営面積は明記のとおりです。
利用目的 樹園地です。
期間 10 年間です。
備考欄 梅です。
補足説明します。
今月は、その他、利用権の再設定は７件ございました。
新規の利用権設定計画はこの２件で、設定合計面積は、13,021.00 ㎡です。
また、計画内容は、農業経営基盤強化促進法第 18 条第３項の要件を満たしております。
以上です。
議長

それでは、議案第１号番号１につきまして、ご意見、ご質疑はありませんか。
（「異議なし。
」の声あり。
）

議長「異議なし。
」とのことでございます。
議案第１号番号１について、「可」と決定してよろしいでしょうか。

全員「異議なし」。

議長

それでは議案第１号番号１につきまして、「可」と決定いたします。
続いて、議案第１号番号２につきまして、ご意見、ご質疑はありませんか。
（「異議なし。
」の声あり。
）

議長「異議なし。
」とのことでございます。
議案第１号番号２について、「可」と決定してよろしいでしょうか。

全員「異議なし」。

議長

それでは議案第１号番号２につきまして、「可」と決定いたします。

5

-------------------------------------------------------------------------議長

議案第２号「農地法第３条第１項の規定による許可申請について」事務局より説明願います。

事務局

議案第２号「農地法第３条第１項の規定による許可申請について」
農地法第３条第１項の規定により、下記農地の申請があったので、審議を求める。
令和２年 12 月４日提出 上富田町農業委員会 会長 山本 善吾
番号１
農地の所在 ○○字○○○○番○○です。

地目 登記簿、現況ともに「田」です。
農振区分 農用内です。
面積 687 ㎡です。
権利種別 ３条有償移転です。
譲渡人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地の○○です。
経営面積 明記のとおりです。
申請事由 高齢により、農地の管理が困難となっていたためとのことです。
譲受人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地の○○です。
経営面積は明記のとおりです。
申請事由 農業経営規模を拡大するためとのことです。
備考欄 梅です。
番号２
農地の所在 ○○字○○○○番○○です。

地目 登記簿、現況ともに「田」です。
農振区分 農用内です。
面積 407 ㎡です。
権利種別 ３条有償移転です。
譲渡人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地の○○です。
経営面積 明記のとおりです。
申請事由 高齢により、農地の管理が困難となっていたためとのことです。
譲受人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地の○○です。
経営面積は明記のとおりです。
申請事由 農業経営規模を拡大するためとのことです。
備考欄 水稲です。
以上です。

6

議長

それでは、議案第２号番号１につきまして、ご意見、ご質疑はありませんか。
（「異議なし。
」の声あり。
）

議長「異議なし。
」とのことでございます。
議案第２号番号１について、「可」と決定してよろしいでしょうか。

全員「異議なし」。

議長

それでは議案第２号番号１につきまして、「可」と決定いたします。
続いて、議案第２号番号２につきまして、ご意見、ご質疑はありませんか。
（「異議なし。
」の声あり。
）

議長「異議なし。
」とのことでございます。
議案第２号番号２について、「可」と決定してよろしいでしょうか。

全員「異議なし」。

議長

それでは議案第２号番号２につきまして、「可」と決定いたします。
--------------------------------------------------------------------------

議長

議案第３号「農地法第５条第１項の規定による許可申請について」事務局より説明願
います。

事務局

議案第３号「農地法第５条第１項の規定による許可申請について」
下記農地につき、農地法第５条第１項の規定による許可申請があったので審議願いたい。
令和２年 12 月４日提出 上富田町農業委員会 会長 山本 善吾
番号１
農地の所在 ○○字○○ ○○番 外○○筆です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
合計面積 1,922 ㎡です。
権利種別 所有権移転です。
譲渡人 ○○○○氏、○○市○○ ○○番地の○○です。
職業 会社員です。
7

譲受人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地の○○です。
職業 会社役員です。
転用目的 賃貸マンション及び駐車場です。
施設等 建築面積 227.13 ㎡の一部、駐車場 2,334.87 ㎡の一部です。
転用理由 譲受人は賃貸マンションの建築を計画しており、譲渡人に申し出たところ話がまとまり、本申請に至ったとのことです。
隣接農地はありません。
水利組合同意は○○水利組合です。
盛土は最大 1.0ｍです。
汚水及び雑排水は浄化増を設置し、既設水路へ放流とのことです。
雨水は敷地南側に新設側溝を設置し、既設水路へ放流。また北側の既設水路については、拡幅のため改修するとのことです。
位置図は 11 頁です。
番号２
農地の所在 ○○町○○字○○ ○○番です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
面積 640 ㎡です。
権利種別 所有権移転です。
譲渡人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地○○です。
職業 自営業です。
隣接農地同意は○○○○氏、○○○○氏、○○○○氏です。
その他、前号と同じです。
位置図は 12 頁です。
番号３
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○ 外○○筆です。
地目 登記簿、現況ともに「田」及び「畑」です。
合計面積 1,592 ㎡です。
権利種別 賃貸借です。
貸付人 ○○○○氏、○○市○○ ○○番地○○です。
借受人 ○○○○、○○市○○ ○○番地○○です。
転用目的 大型商業施設及び駐車場です。
施設等 建築面積 3,068.86 ㎡の一部、駐車場 8,256.66 ㎡の一部です。
転用理由 借受人は上富田町内で店舗進出を計画しており、貸付人に申し出たところ話がまとまり、本申請に至ったとのことです。
隣接農地はありません。
水利組合同意は○○水利組合です。
8盛土は最大 1.5ｍです。
汚水及び雑排水は公共下水道へ接続とのことです。
雨水は敷地内に設置する側溝、及び配水管を通り既設水路へ放流とのことです。
位置図は 13、14 頁です。
番号４
農地の所在 ○○町○○字○○ ○○番○○です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
面積 598 ㎡です。
権利種別 賃貸借です。
貸付人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地です。
以下、借受人、転用目的、転用理由、備考については前号と同じです。
番号５
農地の所在 ○○町○○字○○ ○○番です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
面積 952 ㎡です。
権利種別 賃貸借です。
貸付人 ○○○○氏 持分３分の１、○○県○○市○○ ○○番○○号、○○○○氏持分３分の１、○○県○○町○○ ○○番○○号、○○○○氏 持分３分の１、○○市○○ ○○番地の○○です。
以下、前号と同じです。
番号６
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
面積 153 ㎡です。
権利種別 賃貸借です。
貸付人 ○○○○氏、○○市○○ ○○番地の○○です。
転用目的 駐車場です。こちらの土地は、駐車場用地のみになります。
その他、前号と同じです。
番号７
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
面積 952 ㎡です。
権利種別 賃貸借です。
貸付人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地です。
9その他、前号と同じです。
番号８
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○ 外○○筆です。
地目 登記簿、現況ともに「畑」です。
合計面積 498 ㎡です。
権利種別 賃貸借です。
貸付人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地です。
転用目的 大型商業施設及び駐車場です。
その他、前号と同じです。
番号９
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○です。
地目 登記簿、現況ともに「畑」です。
面積 235 ㎡です。
権利種別 賃貸借です。
貸付人 ○○○○氏、○○市○○ ○○番地○○です。
その他、前号と同じです。
番号 10
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
面積 806 ㎡です。
権利種別 賃貸借です。
貸付人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地です。
隣接農地同意は○○○○氏、○○○○氏です。
その他、前号と同じです。
番号 11
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
面積 1,172 ㎡です。
権利種別 賃貸借です。
貸付人 ○○○○氏、、○○町○○ ○○番地です。
転用目的 駐車場です。
隣接農地は貸付人所有地のみです。
その他、前号と同じです。

10

番号 12
農地の所在 、○○町○○ ○○番地○○です。
地目 登記簿、現況ともに「田」です。
面積 1,116 ㎡です。
権利種別 賃貸借です。
貸付人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地です。
隣接農地はありません。
その他、前号と同じです。
番号 13
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○ 外○○筆です。
地目 登記簿、現況ともに「田」及び「畑」です。
合計面積 468 ㎡です。
権利種別 賃貸借です。
貸付人 ○○○○氏、○○町○○ ○○番地です。
その他、前号と同じです。
番号 14
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○ 外○○筆です。
地目 登記簿は「田」、現況は「畑」です。
合計面積 848 ㎡です。
権利種別 賃貸借です。
貸付人 ○○○○氏、○○市○○ ○○番地の○○です。
転用目的 大型商業施設及び駐車場です。
その他、前号と同じです。
補足説明します。
受付番号１から２番の申請地については、農業振興地域の農用地外で、甲種、第１種、第３種農地以外の農地であり、中山間に存在する農業公共投資の対象となっていない小集団の生産性の低い農地であることから第２種農地と判断しました。
受付番号３から 14 番については、おおむね 300ｍ以内に○○があることから第３種農地と判断しました。
また、書類を精査したところ、受付番号３から 14 番については、○○法による○○が必要な案件でありますが、現在は○○○○と協議中であり、農地法の許可要件である「関係機関との協議進捗状況」を満たしているとは言いがたい状態です。
なお、受付番号１から２番については、農地法第５条第２項の各号の許可できない基準には、該当していないため、許可の基準要件のすべてを満たしています。
以上です。
11

議長

それでは、現地調査の結果報告を願います。

６番

６番 田中、現地調査の結果を報告します。
議案第３号「農地法第５条第１項の規定による許可申請について」一体の転用について、まとめて報告いたします。
番号１から２
農地の所在 ○○字○○ ○○番 他○○筆 合計面積 2,562 ㎡です。
地目は、登記簿、現況ともに「田」です。
転用目的は、賃貸マンション及び駐車場です。
譲受人は賃貸マンションの建築を計画しており、譲渡人らに申し出たところ話がまとまり、本申請に至ったとのことです。
隣接農地の同意はすべて得ており、水利組合の同意もあります。
盛土は最大 1.0ｍです。
汚水及び雑排水は浄化増を設置し、既設水路へ放流です。
雨水は敷地南側に新設側溝を設置し、既設水路へ放流。また北側の既設水路については、拡幅のため改修するとのことです。
よって、現地では可としています。
番号３から１４
農地の所在 ○○字○○ ○○番○○ 他○○筆

合計面積 9,390 ㎡です。

地目は、登記簿、現況ともに「田」及び「畑」です。
転用目的は、大型商業施設及び駐車場です。
借受人は上富田町内で店舗進出を計画しており、貸付人らに申し出たところ話がまとまり、本申請に至ったとのことです。
隣接農地の同意はすべて得ており、水利組合の同意もあります。
盛土は最大 1.5ｍです。
汚水及び雑排水は公共下水道へ接続です。
雨水は敷地内に設置する側溝、及び配水管を通り既設水路へ放流とのことです。
よって、現地では可としています。
以上です。
議長

ありがとうございました。
それでは審議に移りますが、議案第３号番号１から２、また番号３から 14 については一体の転用であるため、それぞれ一括で審議したいと思いますが、これにご異議ございませんか。

12

全員

「異議なし」。

議長

それでは、議案第３号番号１から２につきまして、ご意見、ご質疑はありませんか。
（「異議なし。
」の声あり。
）

議長「異議なし。
」とのことでございます。
議案第３号番号１から２について、「可」と決定してよろしいでしょうか。

全員「異議なし」。

議長

それでは議案第３号番号１から２につきまして、「可」と決定いたします。
続いて、議案第３号番号３から 14 につきまして、ご意見、ご質疑はありませんか。

６番

６番 田中。事務局から「許可要件を満たしているとはいいがたい状態」とありましたので、○○の進捗状況を考慮しつつ、日を改めて再度審議すべきだと考えます。

議長

日を改めて再度審議とのご意見をいただきました。これについて、いかがでしょうか。
（「異議なし。
」の声あり。
）

議長

異議なしとのことでございますので、日を改めて再度審議ということでよろしいでしょうか。

全員「異議なし」。

議長

それでは日を改めて再度審議いたします。
--------------------------------------------------------------------------

議長

提出された議案が全て終わりましたが、何かございませんか。
（「異議なし。
」の声あり。
）

議長ないということでございますので、農業委員会の総会を閉会したいと思います。
閉会13

令和２年 12 月４日
この議事録については、事務局 射塲 寛紀が記録した。
会長

署名委員５番
６番※署名については、別紙原本にて行っています。

14