現場監理の達人 集合住宅編

達第25回・第26回 内装工事
工事監理ガイドライン・工事監理チェックリスト

ここでの監理者の心構え
内

装工事は工期の最終段階に位置づけられ、天井、壁、床が仕上げられていきます。多くの職人が各部屋に分散して作業を行い、外見上は見えませんが大勢の職人でごった返す状態になります。集合住宅の場

合は下階から仕上げられて、上階に同じ一連の作業が移っていきます。階数が多い建物では、上階ではコンクリートを打設していて、下階では内装工事を行っています。
集合住宅はクロス（壁紙）、絨毯、ビニル床シート、フローリングなどで仕上げられますが、それらの出来栄えは竣工検査で確認することができます。監理者の役割としては、施工過程の下地の確認が重要になります。下地の補強、ボードの種類、断熱材の範囲と厚さなど、隠れてしまって竣工検査では確認できない部分は、施工中に確認します。

工

工事名

期年月日（）

監理責任者〈確認項目及び確認方法の例示〉■ 工事監理ガイドライン「19．内装工事」工事内容
工事の種別

工事監理者の確認内容
項目

確認項目

①ビニル床シート・ビニル床タイル・ゴム床タイル張り

・規格、種類、厚さ、色、模様

・目視に係る立会い確認
・計測に係る立会い確認
・自主検査記録・材料搬入報告書・工事写真等に係る書類確認②カーペット敷き・規格、種類、厚さ、色、模様、防炎性能

・目視に係る立会い確認
・計測に係る立会い確認
・自主検査記録・材料搬入報告書・工事写真等に係る書類確認③合成樹脂塗床・規格、種類、色・目視に係る立会い確認
・計測に係る立会い確認
・自主検査記録・材料搬入報告書・工事写真等に係る書類確認④フローリング張り

・規格、種類、寸法・目視に係る立会い確認
・計測に係る立会い確認
・自主検査記録・材料搬入報告書・工事写真等に係る書類確認⑤畳敷き・種類、防虫処理

・目視に係る立会い確認
・計測に係る立会い確認
・自主検査記録・材料搬入報告書・工事写真等に係る書類確認⑥せっこうボード
その他のボード及び合板張り

・規格、種類、厚さ・目視に係る立会い確認
・計測に係る立会い確認
・自主検査記録・材料搬入報告書・工事写真等に係る書類確認⑦壁紙張り

・規格、種類、色、模様、防火性能
・接着剤（規格・種類）

・目視に係る立会い確認
・計測に係る立会い確認
・自主検査記録・材料搬入報告書・工事写真等に係る書類確認⑧断熱 防露・規格、種類、厚さ

・目視に係る立会い確認
・計測に係る立会い確認
・自主検査記録・材料搬入報告書・工事写真等に係る書類確認①ビニル床シート・ビニル床タイル・ゴム床タイル張り・下地（乾燥・平滑さ）
・仕上り状態（ふくれ・はがれ）

・目視に係る立会い確認
・自主検査記録・施工記録・工事写真等に係る書類確認②カーペット敷き・下地面の清掃、接着性・目視に係る立会い確認
・自主検査記録・施工記録・工事写真等に係る書類確認

19.1
材料
19.
内装工事

19.2
施工

具体的な確認方法

19.
内装工事

■

19.2
施工

③合成樹脂塗床・塗付け、仕上げの種類

・目視に係る立会い確認
・自主検査記録・施工記録・工事写真等に係る書類確認④フローリング張り

・仕上げ、養生・目視に係る立会い確認
・自主検査記録・施工記録・工事写真等に係る書類確認⑤畳敷き・畳ごしらえ、敷きこみ"・目視に係る立会い確認
・自主検査記録・施工記録・工事写真等に係る書類確認⑥せっこうボード
その他のボード
及び合板張り・仕上り状態（目地通り・不陸・目違い）・目視に係る立会い確認
・自主検査記録・施工記録・工事写真等に係る書類確認⑦壁紙張り

・不燃性表示マーク
・仕上り状態（しわ・ふくれ・はがれ）

・目視に係る立会い確認
・自主検査記録・施工記録・工事写真等に係る書類確認⑧断熱 防露・厚さ

・目視に係る立会い確認
・自主検査記録・施工記録・工事写真等に係る書類確認

工事監理チェックリスト「19．
内装工事」〈公共建築工事標準仕様書（建築工事編）を参考に作成〉
工事内容
工事の種別

工事監理者の確認内容

項目

確認項目

19.1.1

一般事項

・内装工事の材料
・内装工事の仕上り面
・壁、天井工事の出来栄え
・床工事の不陸、床鳴り・断熱・防露工事の断熱性能□ 内装工事に用いる材料が所定のものであることの確認□ 内装工事の仕上り面は、所要の状態であることの確認□ 壁、天井の仕上げの出来栄えの確認□ 床に著しい不陸、床鳴りがないことの確認□ 断熱・防露工事の厚さの不ぞろい、欠け等の欠陥がないことの確認

19.1.2

施工
計画書等・施工計画書・施工要領書□ 内装工事施工計画書の確認□ 内装工事施工要領書の確認□ カタログ、見本等による仕様の確認

19.2.1

材料

・材料の種類、色柄、厚さ等
・特殊機能床材の場合は、種類、性能、厚さ等
・接着剤のホルムアルデヒド放散量□ 材料の仕様（種類、色柄、厚さ等）の確認□ 特殊機能床材の場合は、材料の仕様（種類、性能、色柄、厚さ等）の確認□ 接着剤のホルムアルデヒド放散量の確認

19.2.2施工・下地の状態
・仕上げの出来栄え□ 下地の傷等のへこみ、不陸、汚れなどがなく平滑であることの確認□ 下地がモルタル、コンクリート、セルフレベリングなどの場合には、乾燥状態の確認□ 仕上げの出来栄えに問題がないことの確認

19.3.1

材料

・材料の種別、織り方及びパイル形状等・消防法に定める防炎性能
・接着剤のホルムアルデヒド放散量□ 材料の仕様（種別、織り方及びパイル形状等）の確認□ 消防法に定める防炎性能（防炎表示）の確認□ 接着剤のホルムアルデヒド放散量の確認

19.3.2施工

・下地の状態・仕上げの出来栄え□ 下地の傷等のへこみ、不陸、汚れなどがなく平滑であることの確認□ 下地がモルタル、コンクリート、セルフレベリングなどの場合には、乾燥状態の確認□ 仕上げの出来栄えに問題がないことの確認

19.4.1

材料

・塗床材の種類、色、性能等
・塗床材の使用量
・塗床材のホルムアルデヒド放散量□ 塗床材の仕様（種類、色、性能等）の確認□ 塗床材の使用量に合致した材料が納品されていることの確認□ 塗床材のホルムアルデヒド放散量の確認

19.4.2施工

・下地の状態・仕上げの出来栄え□ 下地の傷等のへこみ、不陸、汚れなどがなく平滑であることの確認□ 下地がモルタル、コンクリート、セルフレベリングなどの場合には、乾燥状態の確認□ 仕上げの出来栄えに問題がないことの確認

19.5.1

材料

・フローリングの種類、色、厚さ等
・日本農林規格の有無
・接着剤のホルムアルデヒド放散量□ フローリングが仕様（種類、色、厚さ等）の確認□ 日本農林規格の確認□ 接着剤のホルムアルデヒド放散量の確認

19.5.2

施工・作業工程・仕上げの出来栄え□ 規定された作業工程が守られていることの確認□ 仕上げの出来栄えに問題がないことの確認

19.6.1

材料

・畳の種別□ 畳の仕様（畳の種別、へりの種類等）の確認

19.6.2施工

・畳の出来栄え・敷込みの状態□ 畳の出来栄えに問題がないことの確認□ 敷込みで、段違い、隙間、不陸等がないことの確認

１．
一般事項

２．
ビニル床
シート・ビニル床
タイル・
ゴム床タイル張り

３．
カーペッ
ト敷き

４．
合成樹脂
塗床５．
フローリング張り

６．
畳敷き

具体的な確認方法

７．
せっこう
ボード
その他のボード及び合板張り

19.7.1

材料

・ボード類の種類、厚さ、性能等
・ボード類、接着剤のホルム
アルデヒド放散量
・天井及び壁のボード類について、建築基準法に基づく防火材料の指定または認定・合板の場合は、日本農林規格の有無

19.7.2施工・下地・作業工程
・施工精度□ ボード類の下地が適切に施工されていることの確認□ 定められた工法で施工されていることの確認□ ボード類が目通りよく、不陸、目違い等がないことの確認

19.8.1

材料

・壁紙の種類、色柄等
・壁紙の建築基準法に基づく防火材料の指定または認定
・接着剤のホルムアルデヒド放散量□ 壁紙の仕様（種類、色柄等）の確認□ 壁紙の建築基準法に基づく防火材料の指定または認定の確認□ 接着剤のホルムアルデヒド放散量の確認

19.8.2施工・下地の状態
・仕上げの出来栄え□ 下地の傷等のへこみ、不陸、汚れなどがなく平滑であることの確認□ 下地がモルタル、プラスター面の場合は、素地ごしらえの状態の確認□ 仕上げの出来栄えに問題がないことの確認

19.9.1

材料

・断熱材の工法、性能、厚さ・断熱材のホルムアルデヒド放散量□ 断熱材の仕様（工法、性能、厚さ等）の確認□ 断熱材のホルムアルデヒド放散量の確認

19.9.2施工・断熱材の施工状況□ 断熱材の施工範囲の確認□ 断熱材の厚さの確認□ 断熱材に損傷、隙間等のないことの確認

８．
壁紙張り

９．
断熱、防露

□ ボード類の仕様（種類、厚さ、性能等）の確認□ ボード類、接着剤のホルムアルデヒド放散量の確認□ 天井及び壁のボード類について、建築基準法に基づく防火材料の指定または認定の確認□ 合板の場合は、日本農林規格の確認