Spring/2019/vol.21
Kitajima Express HOKUSHOU

プラチナホーム有馬、プラチナコミュニティ有馬

竣工後の「プラチナホーム有馬」談 義 「プラチナコミュニティ有馬」を訪ねて
北島 恒 例

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新築工事完成しました！

「原石材店 新築工事」

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第一北翔寮リニューアル工事

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リフォーム施工事例

Ｐｌａｙ Ｂａｃｋ

写真でたどる麻生の歴史

・SE構法の家づくり
第七部 木の家の空間を「自由に」「安全に」実現する、確かなシステム
・ちょっと一息 「クロスワードパズル」
・編集後記

麻生川沿いの桜と小田急線

北島恒例
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談義

Kitajima Express HOKUSHOU

竣工後の「プラチナホーム有馬・プラ チナコミュニティ有馬」を訪ねて宮前区有馬の住宅街に２０１９年１月に開設した、株式会社ハートフルケア様が運営する「プラチナホーム有馬・プラチナコミュニティ有馬」を訪ね、お話を伺いました。
今回の建物は、設計を株式会社 坂倉建築研究所様が、施工を当社が担当させて頂きました。

▲プラチナコミュニティ エントランス▲プラチナホーム エントランス▲プラチナホーム 外観

まずはハートフルケア様にお聞きします。
●開設から４ヶ月余が経過しましたが、施設利用者や関係者の評判はい続いて坂倉建築研究所様に伺います。

かがでしょうか。
お客様・ご家族だけでなく、地域の方からも、「おしゃれな飲食店かと思った」「介護▲プラチナホーム 食堂・居間施設らしくなくて利用しやすい」という声をいただいています。
特に看多機について●この度の施設の設計コンセプトを教えて下さい。
平面計画の特徴として、中庭を中心に2棟の居間・食堂が向かい合い、その周りに個室を配置した点が挙げられます。
サッシを開くことで、2棟の居間・食堂が中庭をは、木の香りや木のぬくもりが感じられると好評です。
「来ると落ち着いてしまって、中心に繋がり、明るく開放的な空間が広がります。鉄骨造A棟の居間・食堂はついつい長居をしてしまう」とおっしゃるご家族の方も多いです。

天井を貼らずに、デッキスラブの現しとすることで、開放的な高天井の空間としま●開設に伴い、ハートフルケア様の想いをお聞かせ下さい。

した。木造B棟は、木構造の現しとし、天窓を設けることで、木の温かみを感じ「困ったら相談してみよう、あって良かったと思っていただける地域コミュニティの安られる明るい空間としています。

心処」をコンセプトに開設しました。
ハードとソフトの両面で、地域に溶け込み、地域に頼りにされる複合施設をという想いを形にしたのが、プラチナコミュニティ有馬です。

▲プラチナコミュニティ 外観●設計されるにあたり苦労した点はどこですか。
▲プラチナホーム 厨房

鉄骨造と木造の分棟計画のため、それぞれでの検討が必要だった点です。

●今後の展望等をお聞かせ下さい。

デッキスラブや木構造の現しなど、他には見かけない高齢者施設が域交流スペースを地域のさまざまな方に活用いただいたり、施設の行事に参加いただい完成したと思います。

たりしながら、地域の皆様と共に歩み、必要な時にサポートができる「地域コミュニティの安●最後に一言お願いします。

心処」へと成長していきたいと考えております。
看護小規模の木の色が年月を経て味わい所長の地福さん、松井さん、原田さん、佐藤さんには、大変お世話に深く変わっていくのと共に、私たちの提供するサービスも地域の皆様の深いところまでサポなりました。
北島工務店さんのおかげで、お施主さま、事業者さまをはートできるようになっていきたいと思います。
グループ理念にも掲げております「地域に根ざじめ、工事関係者間の意思疎通が非常にスムーズな現場でした。
改したメディケア」の実現に向け、株式会社ハートフルケアは、これからも地域の皆様に様々▲プラチナコミュニティ 居室なサービスで貢献してまいります。

【建物概要】
所 在 地 : 川崎市宮前区有馬6-10-25
構
造 : 鉄骨造/木造階
数 : 地上３階建/平屋
建築面積 : 426.86㎡/375.13㎡
延べ面積 : 982.26㎡/337.11㎡
用
途 : 認知症対応型共同生活介護他/
看護・小規模多機能型居宅介護
設計・監理 : 坂倉建築研究所 東京事務所
表 記 順 : プラチナホーム/プラチナコミュニティ●実際完成した建物についての感想をお聞かせ下さい。

プラチナコミュニティ有馬は、まだ歩き始めたばかりです。
外からもよく見えるガラス張りの地▲プラチナホーム 地域交流スペース▲プラチナコミュニティ 食堂・居間▲プラチナコミュニティ 事務室

めて、関係者の方々に感謝申し上げます。

●最後に当社について感想をお聞かせ下さい。
北島工務店ご関係各位様には大変お世話になり感謝しております。
今回の物件は、介護系施設では在宅事業に分類され、その施設の特徴は地域の方々から信頼され、良い施設だと感じていただくことが大変重要です。
建設中に於いても近隣の皆様、周辺地域の皆様には注目される施設ですので、その点、真摯に建設に向き合って▲プラチナホーム ウッドデッキ頂きました事、お礼申し上げます。

（開発部 市村）▲プラチナコミュニティ 機械浴室

▲プラチナコミュニティ ユニットバス▲プラチナコミュニティ 多目的トイレ

Kitajima Express HOKUSHOU
北島
通信

新築工事 完成しました！

北島通信「原石材店 新築工事」

北島工務店にお任せください！
「第一北翔寮リニューアル工事」

築36年になる弊社社員寮のリニューアル工事です。

前回ご紹介した原石材店新築工事が無事に外装の大規模改修とともに、内装をスケルトン状態にして竣工し、お客様に引渡しができました。

から設備を含めて新設し、建物名称も新たに「K-Flat」とし弊社社屋からほど近い立地です。
引渡し後も万て一般向けマンションに生まれ変わりました。

全のアフターケアで建物・設備のメンテナンスなど、永くお付き合いをさせていただければと存じます。

既存の外壁は吹付け仕上げで剥落やクラックがありましたが、塗膜除去し丁寧に補修した上でタイル仕上げとしました。
キッチンは最新のものとし、ユニットバスは浴室・洗面室・トイレが一体の３点式だったものを、それぞれ別々にしました。
また、サッシは単板ガラスでしたが、カバー工法で防音断熱効果のあるペアガラスのものとし、居住性を向上させました。
内外部とも新築と見違える仕上がりとなりました。
▲外観▲事務所入口

▲外観【建物概要】
所 在 地 : 川崎市麻生区古沢構造 : 鉄骨造階
数 : 地下１階 地上３階建
建築面積 : 105.54㎡
延べ面積 : 359.96㎡
用
途 : 店舗・住宅▲内部解体状況▲着工前外観

▲着工前住戸

▲解放感のあるLDK▲外壁タイル貼り状況▲既存塗膜除去状況▲2階 寝室▲3階 主寝室▲地階全て使用した大空間の倉庫

北島工務店がおすすめする地震に強い家▲カウンター式となったキッチン

北島工務店では、東日本大震災で起こった津波にも耐えた実績のあるSE構法による家づくりをしております。
いつまでも安心して住まい続ける家づくりをお約束いたします。
【建物概要】
所在地：川崎市麻生区片平
構 造：壁式鉄筋コンクリート造
階 数：地上2階建
建築面積：101.10㎡
延べ面積：130.74㎡
用 途：共同住宅
集成材

ＳＥ金物

天然木材の長所をそのままに、反り、ねじ ＳＥ構法のすべての接合部は、独自開れ、割裂、などの欠点を克服し、飛躍的な 発によるＳＥ金物によるハードジョイント強度を実現。
これにより安定した品質を生 により構成しています。
これにより自由みだし、構造計算を可能にし、大規模木造 な空間作りを実現する構造強度を確建築物をも可能にしました。
保しています。

▲オートロック化したエントランス

構造計算

ＳＥ構法は、木造住宅においても、大規模建築物と同様の応力解析による構造計算を実施。
台風・地震・などの自然災害もシュミレーションをし、その安全性を確認しています。

3点式から別々に改修したユニットバス・トイレ・洗面化粧台
ハードジョイント▲居室Kitajima Express HOKUSHOU

北島通信

北島工務店にお任せください！
分 譲 マ ン ション のリノ ベ ー ション 工 事

写真でたどる麻生の歴史
PLAY BACK ASAO

PLAY BACK ASAO

PLAY BACK ASAO

PLAY BACK ASAO

PLAY BACK ASAO

1990年（平成2年）
小田急アコルデ新百合ヶ丘 オープン
商業施設が無かった新百合ヶ丘に、マクドナルドやジローなどのテナントがオープンした。

バルコニー側から居間、【Before】
キッチン状況

既存解体
リビング隣の洋室の壁を取り外し【After】 3枚引き込み戸にして【工程1】 必要な間仕切を残して解体します。
開放的な和室になりました。

【工程2】解体完了

尻手黒川線 工事進む

【工程3】新規間仕切組立【工程4】和室造作

調布学園女子短期大学（現・田園調布学園大学）前から王禅寺公園交差点への区間の工事が進んだ。左の写真
はヨネッティー王禅寺前より撮影。右の写真は王禅寺公園交差点側より調布学園女子短期大学（左奥の建物）方面を向いて撮影。現在、手前の市営バス通りの上に尻手黒川線が通っている。

リビングエコカラット貼【工程6】（アクセント・調湿）【工程5】床フローリング貼

ヨネッティー王禅寺
開業

和室・壁・珪藻土塗【工程7】（アクセント・調湿）【完成】リビング・ダイニングのリフォーム

この安心感…なるほど！これがゼネコンの技術力！

一級建築士・一級施工管理技士 が「住まいづくり」にきめ細やかな対応を致します。

キッチン【完成】清潔感のある白いキッチンに入替

王禅寺焼却場の余熱を利用した施設としてオープン。温水プールや高齢者向けの温浴施設、トレーニングルームや会議室などがあり、年間を通して利用者が集まる。

【完成】 リビング側から和室おまかせください。地元ゼネコンだから安心です！
お客様のライフスタイルに合わせた 住まい を提案いたします！！

外壁・屋根の補修、塗装、葺き替えや耐震補強など建物のリニューアルや、生活スタイルの変化に応じた住空間のリニューアル。リフォームの内容はもとより、ご予算のこと、工事期間のことなど何でもご相談下さい。

北島工務店はこの年、川崎市立金程
小 学 校 、新 百 合ヶ丘ファインビ ル 、大倉山独身寮などを施工しました。

リフォームスタッフ全員集合！

お問い合わせはキッチン

住宅＆リフォームセンター

バス

トイレ

屋根

TEL.044-952-1000

川崎市立金程小学校（平成2年撮影）（平成2年撮影）
新百合ヶ丘ファインビル
（平成2年撮影） 大倉山独身寮

私たちが選んだＳＥ構法の空間づくり
キタジマが自信を持っておすすめするSE構法。
その理由を紹介していきます。

第七部

木の家の空間を「自由に」「安全に」実現する、確かなシステムとは？

■最大で壁倍率14相当

壁倍率に換算した SE 構法の耐力壁の参考値

ＳＥ構法では、ラーメン構造に高強度の耐力壁を組み合わせることで、高い自由度と強い耐震性を持ち、コストパフォーマンスにも優れたバランスの良い構造躯体をつくることができます。
ＳＥ構法の耐力壁は、在来工法で使用される片筋かいの壁倍率２に対して片面耐力壁では壁倍率3〜7（幅 910mm 高さ 2730mm の壁の場合）

在来工法

片筋交い
45×90GT4SE構法

特類１級
厚 9ｍｍ

GT3GT2
GT1相当、両面耐力壁では最大で壁倍率相当の14耐力壁が実現できます。
※SE構法と在来工法では構造に対するアプローチが異なるため、単純に比較はできません。
右のグラフは参考値です。

■せん断力に優れたJAS特類1級合格
地震などの天災は1度だけではありません。SE構法では、何回も起こる地

0123467

在来工法

SE構法

片筋交い

3.5 枚分地震で力が加わる

震（繰り返しの力）に対応できるよう、構造用合板とCN釘による耐力壁をSE構法の耐力壁採用しています。
耐力壁に使用する構造用合板には「せん断強度」の基準

力が加わると…

が明確で性能の高いJAS特類1級構造用合板を標準仕様とし、耐震性能を担保しています。

5

穴が広がることなく耐力を確保できる

通常時の釘穴木材が本来持つねばり■木造住宅最大の大空間・大開口
柱と柱の間に差し渡す梁の距離をスパンと呼びますが、SE構法は木造住宅では困難とされている9ｍのスパンを可能にしています。
スパン9ｍと地震や台風などで大きな力が加わったとき他の耐力壁木材はゆがみ、釘を打った穴も広がります。 穴が広がってしまい耐力が確保できない
しかし、SE構法は繰り返しの力にも耐力を保つとこができます。

SE構法

は「クルマ3台が停まるビルトインガレージ」
を柱なしでつくれる大きさ。

最大9m

これだけの大胆な構造を、耐震性の裏付けをもって実現できることから、SE構法ならではの自由な空間が生まれます。狭小3階建てから大型店舗まで。
その可能性は、木造の限界を超えて広がります。

「 ちょっと一 息 」クロ ス ワ ード パ ズ ル！

答え

下の設問に答えて a〜e 文字を並べると建築用語になるよ。できるかな？
１

２

タテのカギ

3

１. 用心に用心を重ねて慎重に行うことのことわざは「◯◯◯◯」を叩いて渡る。
２. 中央やセンターのことを別の言い方でいうと？
３. 目的地まで乗せて行ってもらい、料金を払う車。

a４e

ヨコのカギ

5cd6b

【編集後記】 3月は気候の寒暖差が激しく、体調を崩される方も多かったかと思われます。花粉も例年より多く飛び、花粉症の方には辛い時期ですが、今年の桜も綺麗に咲き、穏やかな春を迎えました。紙面では、今回クロスワードクイズを掲載しました。
そちらもお楽しみいただければと思います。今後も皆様のお役に立てるように様々な情報を発信して参ります。

１. 黒と白の明暗を交互に並べた正方形の連続した模様を「◯◯◯◯」模様という。
４. シャンプーの後に使用する髪をなめらかにする「◯◯◯」。
５. 皮が黄色の果物で日本への輸入品はフィリピン産が多い。
６. パドルを左右に動かし漕ぐ水上で乗る乗り物は？

本社 〒215 -0021 TEL.044 -954 -1111（代）
川崎市麻生区上麻生3丁目20番6号

w w w. k i t a - j i m a . c o . j p

abcde

石や砂利やコンクリートなどでつくられる、外壁から外側に向けて建物を囲む細い外構部分を指します。犬が通るような細い幅で作られてきたことから、このような名前になったそう
で す。日 本 で は 古 く か ら 住 ま い だ け で な く、お城の垣と堀の間のことを意味するなど、時代とともに少しずつ意味を変化させてきました。

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