La Guía de SOKA explica sobre la vida diaria y las
reglas para vivir en Japón en lengua extranjera.
Los temas están separados en capítulos. Escoja elcapítulo de su interés. Esta guía está a su
disposición en la sección de ciudadanía,
Departamento Internacional de Consultas de lamunicipalidad, también la puede adquirir en las
instituciones públicas. Esperamos que SOKA sea
una ciudad más cómoda para todos.
そうかに ほ ん ご

にほん

く

かた

き

ガイドブック草加は、日本語や日本での暮らし方や決ま
かっこくご

せつめい

りなどを、各国語で説明するものです。テーマごとに 1
ひつよう

えら

つか

シートとなっています。必要なシートを選んで使ってくし やくしょ

し み ん かこくさいそうだんかくA-1

Trámite de inmigracíon

入国時の手続き

A-2

Registro de extranjería

住民登録

A-3

Sistema de registro civil

戸籍制度

A-4

Registro de sello

印鑑登録について

B-1-1 Viviendas

住宅

B-1-2 Mudanza yAsociacíon de vecinos

引越しと町会B-1-3 Infraestructura de la vida

生活インフラB-1-4 Manera de sacar la basura

ごみの出し方B-2-1 Seguro de Salud

健康保険について

B-2-2

B-1-1

ガイドブック草加
スペイン語版 l

項目一覧

GUIA DE SOKA

B-3

Sistema de seguro del cuidado
de los ancianos
Para casarse

B-4-1

Embarazo y Parto

妊娠から出産B-4-2

Salud de los niños

子どもの健康B-4-3

Cuidado de los niños

子育て

Departamento Internacional de Consultas:

Viviendas

B-5-1

Educación

教育

Personal de voluntarios dará información interculturalyこくさい
atenderásu consulta.
そうだん

B-5-2

住宅

Aprendizaje de Japonés

日本語学習

B-6

Impuestos del Japón

日本の税金

B-7

Trabajar en Japón

日本で働ください。市役所（市民課、国際相談コ－ナー）、各サー
かくこうきょう し せ つ まどぐち

ビスセンターにおいてあります。また、各 公 共 施設窓口
たの

と

よ

に頼んで取り寄せることもできます。
みな

そうか

す

やくだ

皆さんにとって草加が住みよいまちとなるよう役立 て
くだ

て下さい。

じょうほう

国際 相談 コーナー ボランティアスタッフが 情 報 を
ていきょう

そうだん

提 供 したり、相 談 にのります。

B-8

Pensión nacional y de empleados

介護保険制度について結婚するには

B-9-1

Licencia de conducir

運転免許

B-9-2

Poseer un coche o motocicleta

自動車・バイクを所有する

B-9-3

Montar en bicicleta

自転車にのるE-mail soka-kokusai@juno.ocn.ne.jp
月・水・金 午前 9 時～午後 5 時
市役所西棟 2 階エレベーター前（国際相談コーナーは草加市の事業補助により、市民の立場で「ＮＰＯ Living in Japan」が運営しています。）

B-10

Diverción y Aprendizaje

楽しむ・学ぶ

作成：草加市

協力：草加市国際相談コーナー

Redactado por la cuidad de SOKA con la colaboracióndel Departamento Internacional de Consultas（2022 年度一部改訂）

emergencias
B-11-2 Prepararse contra
C-1
C-2

desastres de la naturaleza
Instalaciones culturales ydeportivas
Ventanilla de consultas para
cuando hay dificultades

B-1-1

国民年金と厚生年金

Lunes, Mártes, Viernes 9:00am~5:00pm
Municipalidad de Soka, 2 piso frente del elevador
Tel. 922-2970 (directo)
Fax. 927-4955

B-11-1 Tomar medidas contra

Viviendasに ほ ん ご緊急のときの対応

か＊このシリーズはやさしい日本語で書かれています。
そう か し

すま

かた

じょうほう

＊草加市にお住いの方の 情 報です。
自然災害に備えて
草加市内の文化・運動施設

困ったときの相談窓口

B-1-1 VIVIENDA
Hay dos tipos de viviendas： Las viviendas particulares, las públicas adminis
tradas por el Municipio o Provincia, Esta ultima se divide en dos
categorias: Para alquilar una vivienda en el sector privado tiene unmecanismo original de japón(derecho de llaves (deposito para el dueño) ycuotas de deposito) por eso contemple bien los requisitos o informese antes dehacer un contrato. En el caso de la vivienda publica el alquiler es de acuerdo
a los ingresos del interesado.
1．VIVIENDA MUNICIPAL DE SOKA
(1)Reclutamiento de inquilinos、si hay vacantes reclutaremos.
① Hay dos tipos de contrucción de viviendas municipales.
(viviendas administradas por la ciudad o construidos por ellos.)(3 del ①hasta el ③) quienes cumplan con los todos requisitos pueden
aplicar y postular.
② Tipos de alquiler: (donde la ciudad toma prestada una parte delEdificio de otra persona y la alquila.)(3) del ① al ③y parte del ④ quienes cumplan los requisitos pueden
participar.

じゅうたく

B-１-１ 住 宅
にほん

じゅうたく

か

ばあい

し

けん

かんり

こうえいじゅうたくみんかん

日本で 住 宅 を借りようとする場合には、市や県が管理する公営 住 宅 と民間
じゅうたく

か

や

しゅるい

みんかん

じゅうたく

住 宅（アパート・マンション・貸し家など）の 2種類あります。民間の 住 宅 を
か

にほん

どくじ

し

く

れいきん

しききん

やちん

しょとく

じゅうぶん

しら

借りるには、日本の独自の仕組み（礼金・敷金など）があるので、十 分 に調べかこうえいじゅうたくおう

きてから借りましょう。公 営 住 宅 の家賃は所得に応じて決められます。
そ う か し し え い じゅうたく

１．草加市市営 住 宅
にゅうきょしゃぼしゅう

あ（１） 入 居 者 募 集
けんせつがた

し

へ や

で

ぼしゅう

空いた部屋が出たら募 集 します。

た

たてもの

か

だ

①建 設 型 （市が建てた建 物 を貸し出すもの）
み

ひと

もうしこ

（３①から③）のまでのすべてを満たす人 が申 込 みできます。
かりあげがた

し

たてもの

いちぶ

たしゃ

か

か

だ

② 借 上 型 （市が建 物 の一部を他者から借りて貸し出すもの）
くわ

み

ひと

もうしこ

（３）の①から③に加 えて④のうちどれかを満たす人 が申 込 みできます。
ぼしゅう じ き（２）募 集 時期
まいとし

がつ

がつ

こうほう

し

毎 年 １月 と７月 （広 報 そうかでお知らせします。）(2) Temporada de Reclutamiento para el alquiler de viviendas: todos los años
en enero y julio (Será publicado en el períodico de Informaciones de Soka )En el caso de no haber viviendas vacantes, no se hará reclutamiento.

あべ や(4) SOBRE EL GARANTE:
La persona que valla a representar como garante
mayores Ingresos económicos que el inquilino.

ばあい

ぼしゅう

もうしこ

じょうけん

（３）申 込 み 条 件
じゅうたく(3) Condiciones de la aplicación :① Personas necesitadas de las viviendas.
② Personas que están en la lista del Registro Básico. Extranjeros que su
estado de residencia sea: Residentes permanentes y que esteanviviendo en Soka más de un año.
③El ingreso mensual total de todos los miembros de una familia postulantedebe ser de un monto de 158,000 o menos.
④ a) Madres o padres solteros. b) las familias con discapacitados.
c)Familias con intregantes de edad avanzadas (más de 60 años ) o seanuna pareja de edad avanzada . personas que ya no puedan seguir
viviendo en el shataku (vivienda de la compañia) por retiro o por despidoe) Hogares acogidos a lo dispuestos en la ley de Prevención de la Violencia
Conyugal y Protección a las Victimas.

で※空き部屋が出なかった場合は募 集 しません。
こま① 住 宅 に困 っていること。
じゅうみん き ほ ん だいちょう

きろく

ざいりゅう し か く

えいじゅうしゃそうかしす

草加市に住んでいること。
おな

せたい

す

ひとぜんいん

まん せんえん い か

ごうけいしゅうにゅうげつがく③同 じ世帯に住む人全員の合計 収 入 月額が 15万 8千 円 以下であること。
はは

④

a

ちち

こうねんしゃ せ た い

c

こ

せたい

しょう

母 または父 と子だけの世帯
さいいじょうb

どうきょ

しゃ せ た い

障 がい者 世帯
かぞく

じょうけん

高 年 者 世帯（６０歳 以 上 。同 居 する家族にも 条 件 があります。）
りしょくたいきょしゃ せ た い

しごと

や

しゃたく

す

かぞく

d 離 職 退 去 者 世帯（仕事を辞めたために社 宅 などに住めなくなった家族）
はいぐうしゃぼうりょく

ぼ う し およひがいしゃ

ほ ご とうかん

ほうりつ

e 「配 偶 者 からの 暴 力 の防止 及 び被害者の保護 等 に関 する法 律 」の
きてい

がいとう

せたい

規定に該 当 する世帯
れんたいほしょうにん

tiene que tener

ねん いじょう② 住 民 基本 台 帳 に記録され、 在 留 資格が 永 住 者 であり、１年 以 上（４）連帯保証人
にゅうきょしゃど う て い ど いじょう

しゅうにゅうひと

ひ と り ひつよう入 居 者 と同程度以上の 収 入 のある人が１人必要です。

《Contactos e informaciónes》
Municipalidad de SOKA: Sección de planificación urbana,las viviendas.
Telefono: 048-922-1798

と

あ

さき

《問い合わせ先》

Encargado de

そ う か し やくしょ

し さ ん かつようか

草加市役所

資産活用課 施設管理係

でんわ048-922-1798

電話
しし せ つ かんりかかり

ていがくみんかんちんたいじゅうたくしょうかい

2. Presentación por medio de la municipalidad :viviendas de alquiler de bajo
costo:
Se pueden ver información: Viviendas de renta mensual de menos de 50,000
pero se necesita pagar una comisión para la oficina inmoviliaria.
Se puede buscar por internet los departamentos en la pag. de hatomark
Para más informes.

２．市による低額民間賃貸 住 宅 紹 介

3． VIVIENDAS DE LA PREFECTURA DE SAITAMA(1) Suscripciones los meses de Enero, Abril, Julio, Octubre, 4 veces por año.
(2) Sorteo; En el caso de que hubieran muchas inscripciones el sorteo se haceen publico.
(3) Examen de calificación; En el caso de salir favorecido en el sorteo, se lerealiza un exámen de calificación para saber si reúne los requisitos.
(4) Ocupación de la vivienda; El elegido ocupará la vivienda después de 2
meses.
(5) Requisito de inscripción; Son los mismos requisitos que la vivienda
municipal asi mismo aquellos que poseen dirección o lugar de trabajo en
esta provincia. A extranjeros que tengan visa y esten registrados en la zona
Y que no tengan retrasos del impuesto municipal.
(6)Condicciones de la Inscripción: Las solcitudes serán repartidas cadaprimera semana de cada mes. En el centro de Informaciones de lamunicipalidad(esta en el 2do pizo); solicitarlo asi [ nyuukyosha boshuu no
annai ] incluye el folleto de información de las viviendas y la hoja deInscripción.
≪Lugar de solicitud e información≫ Corporación pública de abastecimientode viviendas de la provincia de Saitama.(Omiya） Telf: 048-658-3017

３．埼玉県営 住 宅

4．En caso de arrendamiento de Inmuebles.
(1) Requisitos para alquilar viviendas privadas.
①Pago de alquiler y gastos en común del condominio;
・se refieren a los gastos de luz, agua y limpieza del lugar de uso en común
esta incluido con la mensualidad del alquiler.
・Los pagos del alquiler son con un mes de adelanto.
②Dimensiones y diseno de la vivienda.
・La superfície de la vivienda se calcula del espacio del suelo total (30metros cuadrados de posesión exclusiva) incluido cuarto de servicio
baño,cocina,etc. Además de la habitación con relación al tamaño del cuarto.

（１）民間賃貸 住 宅 の内容

げつがく や ち ん

まんえん い

か

じゅうたく

じょうほう

み

けいやく じ

月額 家賃 ５万円 以下 の 住 宅 の 情 報 を見 ることができます。契約 時 には
ふ ど う さ ん がいしゃ

ちゅうかいてすうりょう

さが

ひつよう

不動産会社への 仲 介 手数料が必要です。インターネットでも探すこと
ぶっけんじょうほうができます。ハトマークネットの物件 情 報
さいたまけんえいじゅうたく

ぼしゅう

がつ

ちゅうせん

もう

（２） 抽 選

がつ

がつ

ねんかん

かい

こ

おお

とき

こうかい

ちゅうせん

けってい

申し込みが多い時は公開による 抽 選 で決定します。

しかくしんさちゅうせん（３）資格審査あばあい

しかくしんさおこな

抽 選 に当たった場合には資格審査が 行 われます。

にゅうきょ

とうせんしゃ（４） 入 居もうがつ

1月・4月・7月・10月の年間4回。

（１）募集

にゅうきょ

もう

こ

よくよくげつ当選者の 入 居は、申し込みの翌々月。

こ

じょうけん

（５）申し込み 条 件
ちゅう

しえいじゅうたく

けんないじゅうしょまた

きんむばしょ

ほぼ市営住宅とおなじ。
：県内に 住 所 又は、勤務場所がちょうき

ざいりゅうしかくし けんみんぜい

たいのうあり、 中 ・長期の在留資格があり、市県民税などを滞納していないこと。
もう

こ

ほうほう

ぼしゅう つ き は じ め

し やくしょかく

はいふ（６）申し込み方法：募集月初めに市役所、各サービスセンターで配布される
にゅうきょしゃぼしゅう

あんない

さっし

じゅうたくじょうほう

もうしこみしょはい「入 居 者 募集のご案内」の冊子に 住 宅 情 報 や申 込 書 が入っています。
と

あ

さき

す

《問い合わせ先》
みんかん

そうだん

おおみや

でんわ

電話 048-658-3017

住まい相談プラザ（大宮）ちんたいじゅうたくかばあい

いっぱんてきじれい

しょうかい

４．民間の賃貸 住 宅 を借りる場合（一般的な事例を 紹 介 します）
みんかんちんたいじゅうたく

やちん

か ん り ひ

やちん

つき

ないよう

①家賃と管理費
まえやちん

しはら

・家賃は、月ごとに前家賃で支払います。
か ん り ひきょうよう ぶ ぶ ん

せいそう

でんとう

ひよう

やちん

かさん

・管理費は、 共 用 部分の清掃や電灯などの費用で家賃に加算されます。
じゅうたく

き

ぼ

ひろ

きょしつ

ま

ど

② 住 宅の規模と間取り
よくしつ

だいどころ

ふく

そうゆかめんせき

せんゆう・広さは、居室のほかトイレ・浴室・ 台 所 などを含む総床面積を「専有
ひょうじ３０㎡」のように表示されます。

・Esto está determinado por el número de esteras gruesas llamada TATAMI
que están colocadas en el piso.
Cada pedazo de estera equivale a 1.6 metros cuadrados. El cuarto ohabilitación estilo japonés( wa shitsu ) estilo occidental( you shitsu ).
③Las Instalaciones: ・Se refiere a la luz, el agua y el gas. El nuevo
inquilino tiene que realizar los trámites cuando tenga la fecha de traslado.
・No estan instalados parte de los accesorios de alumbramiento, horno de gas(o cosina),
sin la instalación de otros artefactos o muebles.
② Localización del departamento y transporte: a cuanto de distancia esta
la estación más cercana. (Ejemplo:. Está a 8 minutos a pie desde laestación de SOKA.)(2) Antes de hacer contrato de alquiler:

へ や

ひろ

ゆか

へ や

わしつ

し

たたみ

まいすう

あらわ

いちじょう

やく

・部屋の広さは、床に敷く 畳 の枚数で 表 され、一 畳 は約１．６㎡です。
ようしつ

ひょうじ

部屋は和室、洋室のいずれかで表示されます。
せつび

でんき

③設備

すいどう

せいかつじょう

せつび

かんび

・電気、水道、ガスなどの 生 活 上 の設備は完備しています
しよう

かいし

とき

てつづ

にゅうきょしゃおこなが、使用を開始する時に、手続きを入 居 者 が 行 います。
しょうめいきぐかぐ

・照明器具、ガスレンジ、家具などはついていません。
こうつう

べん

④交通の便

つうじょう

も

よ

えき

ふん

あらわ

・ 通 常 は、「最寄り駅より○○分」というように 表 されて
れい

そうかえき

と

ほ

ぷん

ぎ

む

と

います。
（例：草加駅より徒歩8分）
ちんたいしゃくけいやく

むすまえ（２）賃 貸 借 契約を結ぶ前に
ちんたいしゃくけいやくしょ

かしぬし

かりぬし

けんり

き

①El contrato de alquiler es un convenio de derecho y de deberes entre elque alquila y el cliente.

①賃貸借契約書 は、貸主と借主の権利と義務の取り決めです。

② La firma de un contrato es que uno esta de acuerdo y va a respetar lostrámites suscritos dentro del contrato. Es por eso que es necesario
entender bien el contenido del contrato.

②契約書への署名は、その中に書かれている 条 件 に同意し、それを守る③

Documentos necesarios al realizar el contrato de alquiler.

● Tarjeta de Residencía ● Certificado de impuestos.
● Un Garante o los servicios de una Cia. que garantize.
● Certificado de registro del sello o INKANSHOMEISHO etc.

けいやくしょ

か

ないよう

じょうけん

りかい

どうい

まも

けいやく

けいやく じひつようしょるい③契約時に必要な書類は、
ざいりゅう

かぜいしょうめいしょ● 在 留 カード
ほしょうにん●課税証明書
せいやくしょいんかんとうろくしょうめいしょ●保証人または誓約書
けいやく

ひつよう

●印鑑登録証明書 など。

けいひ（３）契約のときに必要な経費
やちん(3) Gastos nesesarios al realizar un contrato:

やちん

よくげつぶん

ぜんげつ

しはら

にゅうきょ

とき

つき

・家賃は翌月分を前月に支払うため、入 居 する時はその月
よくげつ

げつぶん

しはらいほうほう

ぎんこう ふしはらと翌月の 2 か月分を支払う。
こ

いっぱんてき・支払方法は、銀行振り込みが一般的です。
しききん

②敷金

けいやくじ

か

ぬし

やちん

たんぽ

やちん

げつ

・契約時に借り主が家賃の担保として、家賃の１～３か月
ぶん② . Se paga un deposito(shikikin)como garantia del alquiler con valor de
1～3 meses de alquiler.
‧Que será devuelto al final del contrato, descontando los gastos dereparacion de los posibles daños causados al inmueble..

やぬし

あず

分を家主に預けるもの。
かりぬし

たいきょ

とき

やちん

みのう

とき

いえ

しゅうりひ

・借主が退去する時、家賃の未納があった時や家の修理費
よう

ざんきん

へんきゃく

用にあてられ、残金があれば 返 却 されます。
れいきん③ Gratificación (reikin) ‧ equivalente a de 1 o 2 meses de alquiler.
ala hora de desocupar la habitacion no será devuelto..

なかということです。内容をよく理解して契約してください。

①家賃① ‧ El alquiler debe ser pagado por adelantado 2 meses (el mes actual yel messiguiente) al ocupar la habitación.
‧ La manera del pago de alquiler es a través de la cuenta bancaria.

しょめい

③礼金

け いやく せいりつ じ

やぬし

しゃれい

しはら

たいきょじ

へんきゃく

かね

やちん

・契約成立時に家主に謝礼として支払うお金で、家賃の１
げつぶん～２か月分です。退去時にも 返 却 されません。

Comisión intermediaria: Es una comisión que se paga al agente
inmobiliario ala hora del alquiler y en la renovación del contrato
tambien.
⑤ Comisión de renovación de contrato.:
・ El plazo del contrato de alquiler es por 2 años normalmente.
・Al renovar el contrato, hay casos que el dueño de casa requiere el valor
de alquiler de un mes como la comisión de renovación.
④(4) Otros artículos.
① No debe vivir en el apartamento con otras personas que no sean
miembros de la família sin tener el permiso del dueño.
② No

se debe prestar parte de la casa a terceras personas.

③ En caso de hacer reformas o arreglar la habitación de otro modo,se debe
solicitar el consentimiento del dueño de la casa.
④ Al poner fin al contrato se debe de avisar al dueño de casa respetando elcontenido de la escritura del contrato ( con un mes de anticipación )en caso de mudarse sin avisar al dueño, hay casos que el dinero delcontrato no se podrá recuperar.
⑤ Al terminar el contrato de alquiler, revise los gastos que tiene que
pagar de los ultimos usos de los servicios luz, gas, agua y de acuerdo alcontrato por ejemplo; ( gastos de limpieza de la casa)

ちゅうかいてすうりょう

ぶっけん④仲 介 手 数料

しょうかい＊Dentro de este departamento y en otros municipios, centros comunales
urbanos existe la ayuda Para buscar viviendas.
5.

OTROS :
・Organización urbana sucursal de OMIYA,
Anexo a Shin Koshigaya
Telf: 048-990-5338
・Plaza de consulta y Suministro de viviendas de la provincia de Saitama(SAITAMA_KEN JUTAKU KYOKYUKOUSHA NYUKYO SODANPLAZA ) Telf: 048-658-3017

しはらてすうりょうやちん

げつぶん い な いき

1 か月分以内と決められています。
けいやくこうしんりょう

ちんたいしゃくけいやく

きかん

つうじょう

ねん

・賃 貸 借 契約の期間は、 通 常 2年。

⑤契 約 更 新料

け いやく こうしん じ

やぬし

やちん

げつぶん

こうしんりょう

・契約更新時 には、家主 から家賃 1 か月分 の 更 新 料 を
せいきゅう

請 求 されることがあります。

た

ちゅういじこう（４）その他の注意事項
やぬし

むだん

かぞくいがいどうきょにんす①家主に無断で家族以外の同居人とは住んではいけません。
いえ

いちぶ

ぜんぶ

ひと

か

②家の一部または全部を人に貸してはいけません。
かいぞう

へ

や

も よ う が

けいやく

かいじょ

じぜん

やぬし

どうい

え

おこな

③改造や部屋の模様替えは、事前に家主の同意を得てから 行 う。
けいやくしょ

ないよう

したが

ちょくぜん

つうち

じぜん

やぬし

し

やぬし

し

④契約の解除は、契約書の内容に 従 い事前に家主に知らせます。家主に知
ひっこ

しききん

へんきん

らせずに引越したり、 直 前 に通知すると敷金が返金されないことがあります。
けいやくしゅうりょうじ

しはら

ひよう

き

けいやく

⑤契 約 終 了時 に支払う費用をきちんと決めてから契約しましょう。
れい(5) Lugares de consulta para los extranjeros que residen en la ciudad de
SOKA.
Para los ciudadanos de nacionalidad extranjera: informarse en el depar
tamento de viviendas
Apoyo en la ciudad de soka: en el rincón intercultural encontrará muchos
Panfletos y guias sobre estos temas.

ふどうさんぎょうしゃ

・物件を 紹 介 した不動産業者に支払う手数料で、家賃のだい（例：ハウスクリーニング代など）
が いこく せきしみ ん

そうだんさき（５）外国籍市民の相談先
そうかしないがいこくじんじゅうきょ

草加市内の外国人 住 居 アドバイザー
そ う か してんいちらんひょう

こくさいそうだん

草加市サポート店 一 覧 表 は国際相談コーナーにおいてあります。
けんない た し ちょうそん

てん＊県内他市 町 村にもサポート店はあります。
た５．その他と し きこう・UR都市機構

おおみやえいぎょう

しんこしがやぶんしつ

大宮 営 業 ｾﾝﾀｰ 新越谷分室

さいたまけんじゅうたくきょうきゅうこうしゃ

・埼玉県 住 宅 供 給 公社

す

そうだん

住まい相談プラザ

で ん わ

電話
でんわ

電話

048-990-5338
048-658-3017