令和３年

第２回農業委員会総会

議事録

１．日

時

令和３年２月１０日（水）午前９時３０分～

２．場

所にかほ市金浦庁舎

３．委員総数

第３会議室

１２名

４．出席した委員（１０名）

２番

佐藤直

３番

須藤孝子

４番

巴朋之

５番

齋藤勝義

６番

齋藤文男

７番

佐藤久美子

８番

齋藤久江

９番

森榮一

10番

加藤朋光

12番

小林豊

１番

須田貴志

６．総会議長会長

小林豊

７．会議録署名

２番

佐藤直

５．欠席した委

11番

遠藤豊

員（２名）

３番

須藤孝子

委員
８．出席した事

事務局長

佐々木和則

務局職員

副主幹

三浦利枝

９．議事日程第１

会議録署名委員の指名

第２会議書記の指名

第３会期の決定

第４諸般の報告

第５

議案審議

報告第４号

副主幹班長

小森俊英

農 地 法 第 １ ８ 条 第 ６ 項 の 規 定 に よ る 通 知 （ 合 意 解 約 )に つ い て・ ・ ・【 ２ ０ 件 】

報告第５号

農地の転用事実に関する照会について

・ ・ ・【 １ 件 】

議案第６号

農地法第３条の規定による所有権移転の件について・ ・ ・【 １ 件 】- 1 -議案第７号

農地法第５条の規定による使用目的変更に伴う所有権移転の件について

議案第８号

・ ・ ・【 ３ 件 】

農業経営基盤強化促進法に基づく農用地利用集積計画の決定について◆事務局長

・ ・ ・【 ３ ５ 件 】

ただ今より、令和３年第２回農業委員会総会を開催します。
（開会【◆事務局長

会長挨拶

午前９時３０分）】にかほ市農業委員会会議規則第６条の規定に基づき、会長が議長となり議事を進行します。

◇議長

欠席者を報告します。１番

須田

貴志委員

11番

遠藤

豊委員より欠席の報告がありました。
ただ今の出席委員は、委員総数１２名中１０名です。出席委員は過半数に達しております。よって本日の会議は成立しました。
日程第１
◇議長

２番

会議録署名委員の指名

佐藤直委員

３番

須藤孝子委員の両名にお願いいたします。
日程第２
◇議長

会議書記には、本日出席の事務局職員を指名いたします。
日程第３

◇議長

会期の決定

会期は本日１日限りといたします。
日程第４

◇議長

会議書記の指名

諸般の報告

【

詳細に説明

日程第５議案審議

報告第４号】

農地法第１８条第６項の規定による通知（合意解 約 )に つ い て 上 程 し ま す 。
◆事務局長

報告第４号－１は、借受人が高齢のため耕作が困難になった- 2 -こ と か ら 合 意 解 約 す る も の で す 。な お 新 た な 借 受 人 は 未 定 で す 。
報告第４号－２から４は、いずれも借受人が病気療養のため耕作できなくなったことから合意解約するものです。なお新たな賃借権の設定として、４号－２については議案第８号－５から８に、４号－３については議案第８号－１に、４号－４の一部については議案第８号－２及び３に、それぞれ上程されています。
報告第４号－５は、借受人の都合により合意解約するものです。なお新たな借受人は未定です。
報 告 第 ４ 号 － ６ は 、耕 作 者 死 亡 の た め 合 意 解 約 す る も の で す 。
なお新たな賃借権の設定として議案第８号－１３に上程されています。
報告第４号－７から１０は、いずれも借受人が黒川地区で農地利用の集約化を図るため合意解約するものです。なお新たな借受人は未定です。
報告第４号－１１及び１２は、どちらも借受人が高齢のため耕作が困難になったことから合意解約するものです。新たな賃借権の設定として、４号－１１については議案第８号－２４及び２５に、４号－１２については議案第８号－１９に、それぞれ上程されています。
報告第４号－１３から１８は、借受人が離農するため合意解約するものです。４号－１３から１６及び１８については、４号－７から１０で説明したとおり、黒川地区で農地利用の集積
・ 集 約 化 を 図 る 新 た な 借 受 希 望 者 に 再 配 分 す る も の で す 。な お 、その新たな賃借権の設定として議案第８号－１９から２２に上程されています。４号－１７については、新たな借受人は未定です。
報告第４号－１９は、貸渡人が再び自分で耕作ため合意解約するものです。
報告第４号－２０は、借受人が高齢による体調不良で耕作が困難になったことから合意解約するものです。なお新たな賃借権の設定として議案第８号－３５に上程されています。
【◇議長

質問・意見なし】

報告第４号については異議なしと認め、同意することに決定します。
次に、報告第５号

農地の転用事実に関する照会について上程します。
- 3 -◆事務局長

報告第５号は、秋田地方法務局本荘支局から、農地の転用事実に関する照会があったものです。
土地の表示は『にかほ市象潟町字琴和喜』地内の『畑』２筆合わせて３６３㎡です。場所は、象潟道の駅ねむの丘から北方向に３００ｍ先に位置するにかほ市観光協会倉庫と国道７号を挟んだ向かい側です。
現地を森榮一委員と確認しましたが、放置され空き家となった商業店舗が建っていました。農地転用許可は受けていません
が、建築から３０年以上経過していると見られ、県においても現状回復命令は行わないとのことなので、非農地と判断し回答しています。
【◇議長

質問・意見なし】

報告第５号については異議なしと認め、同意することに決定します。
次に議案第６号

農地法第３条の規定による所有権移転の件について上程します。
◆事務局長

議案第６号については、譲渡人の経営規模縮小と譲受人の経営規模拡大のため、贈与するものです。譲受人の経営状況は議案に記載のとおりであり、農地法第３条第２項のいずれにも該当しないため、許可要件のすべてを満たしていると考えます。

◇議長【質問・意見なし】【賛成の挙手全員】

議 案 第 ６ 号 に つ い て 、原 案 ど お り 許 可 す る こ と に 決 定 し ま す 。
次に、議案第７号

農地法第５条の規定による使用目的変更に伴う所有権移転の件について上程します。
◆事務局長

議案第７号－１について、場所は象潟町字狐森地内の市営緑ヶ丘墓苑正面入口の前面道路を挟んだ向かい側です。土地の表示は『象潟町字狐森２１１番１』の地目が『畑』で、面積は２５１㎡です。現況は、畑を幾分耕作していますが保全管理農地と判断しています。
譲受人は、当該地を買い受け、自己の一般住宅を建築するために転用します。 当該地は、譲受人の現在の住居に近いため、子どもの学校区など、生活環境が変わらない場所として選定したものです。
- 4 -農地区分は都市計画区域内の第一種住宅区域であり、第３種農地と判断しています。現地については由利地域振興局職員及び森榮一委員に確認してもらっています。
議案第７号－２について、場所は議案第７号－１の申請地の東側に隣接した農地です。土地の表示は『象潟町字狐森２１１番７』の地目が『畑』で、面積は１０２㎡です。現況は保全管理農地と判断しています。
譲受人が、当該地の隣接地で経営している工務店の事業規模を 拡 大 し 、新 た に 駐 車 場 及 び 資 材 置 場 用 地 と し て 使 用 す る た め 、当該地を買い受けて転用するものです。農地区分は市街化区域内の第一種住宅区域であり、第３種農地と判断しています。現地については由利地域振興局職員及び森榮一委員に確認してもらっています。
議案第７号－３について、当該地は、昨年１０月開催の第１０回総会において、にかほ農業振興地域整備計画変更案に対する意見について審議し、農業振興地域からの除外について異議のない旨の意見書を提出された土地です。
場所は三森字午ノ浜地内にある介護事業施設の北側に隣接しています。土地の表示は『にかほ市三森字午ノ浜』地内の地目が『田』で、面積は１，４７６㎡です。
既存の介護事業施設が、今年度、障がい者向けの共同生活援助施設を新設するために、その増設用地として、隣接する当該地を買い受けして転用するものです。当該地は都市計画区域のその他地域です。農地区分は第１種農地なので転用は原則不許可ですが、既存施設の拡充が目的であることと、立地が隣接しているということで不許可の例外として認められています。現地については由利地域振興局職員及び佐藤久美子委員に確認してもらっています。

◇議長【質問・意見なし】【

賛成の挙手全員】

議案第７号－１から３について、原案どおり許可することに決定します。
次に、議案第８号

農業経営基盤強化促進法に基づく農用地利用集積計画の決定について上程します。
◆事務局長

市長より、農業経営基盤強化促進法第１８条第１項の規定による、農用地利用集積計画の決定を求められています。利用権設定計画が合わせて３５件あり、賃借権の新規設定が２５件、- 5 -再設定が７件のほか、使用貸借権の新規設定が２件、再設定が１件で、総面積は２１０，８１６㎡です。以上の計画要請の内容は、農業経営基盤強化促進法第１８条第３項の各要件をすべて満たしていると考えます。
議案第８号－１及び２は受人が同一であり、どちらも賃借権の新設です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第８号－３から１１はいずれも賃借権の新設です。契約
条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。

◇議長【質問・意見なし】【賛成の挙手全員】

議案第８号－１から１１について、原案どおり承認することに決定します。
〈８番◆事務局長齋藤久江委員退席〉（午前９時５２分）

議案第８号－１２及び１３はどちらも賃借権の新設です。また、議案第８号－１４は８号－１２と同じ受人であり、賃借権の再設定です。契約条件並びに受人の経営状況は、それぞれ議案に記載のとおりです。

◇議長【質問・意見なし】【賛成の挙手全員】

議案第８号－１２から１４について、原案どおり承認することに決定します。
〈８番◆事務局長

齋藤久江委員着席〉（午前９時５３分）

議案第８号－１５は賃借権の新設です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第８号－１６及び１７は受人が同一であり、賃借権の再設定です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第８号－１８から２４及び２７は受人が同一であり、いずれも賃借権の新設です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第８号－２５及び２６は受人が同一であり、どちらも賃- 6 -借権の新設です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第８号－２８は賃借権の新設です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第８号－２９から３１は受人が同一であり、２９は使用貸借権の再設定、３０は賃借権の再設定、３１は使用貸借権の新設です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第８号－３２から３４までは賃借権の再設定です。契約
条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。
議案第８号－３５は賃借権の新設です。契約条件並びに受人の経営状況は、議案に記載のとおりです。

◇議長【質問・意見なし】【賛成の挙手全員】

議案第８号－１５から３５について、原案どおり承認することに決定します。
こ れ を も っ て 、総 会 を 閉 会 し ま す 。あ り が と う ご ざ い ま し た 。
（閉会午前９時５７分）

本総会議事録は、にかほ市農業委員会会議規則第２７条の規定によりこれを作成し、その次第に相違ないことを証明するために下記に署名押印する。
令和３年２月１０日
会議録署名委員
総会議長

会長

委員

２番

委員

３番

- 7 -