令和５年度 事業報告
[総括的概要]１．令和 5 年度は一般財団法人に移行後 12 年目であり、第 4 次中期計画（令和 3～5 年度）「公共建築の長寿命化及び保全・施設管理の情報化の促進」に基づく重点課題と定款に掲げる事業全般に関して、社会的ニーズの変化に合わせた重点的な取組を行った。
２．保全技術研究所では保全・改修に関する調査研究に取り組むとともに、ＢＩＭＭＳの運用を行った。また公共建築マネジメント研究センターでは、公共建築マネジメントの継続的な状況把握、地方公共団体の施設マネジメントの支援、施設の利用実態に関するベンチマーク調査等を実施した。
[具体的事項]
１．評議員会及び理事会（１）評議員会
第 50 回定時評議員会（令和 5 年 6 月 13 日）を開催した。
（２）理事会第 102 回理事会（令和 5 年 5 月 26 日）、第 103 回理事会（令和 6 年 3 月 22 日）を開催した。
２．官公庁施設等の保全に関する総合的な調査研究及び技術開発［定款第４条第１項（１）］
・建築物の簡易な劣化判定手法の調査研究を実施した。
・国の機関の建築物の点検・確認ガイドラインに関する調査研究を実施した。
・建築保全業務共通仕様書等の調査研究を実施した。
・建築物のライフサイクルコストの調査研究を実施した。
・令和 5 年度公共建築改修工事標準仕様書等基礎調査資料検討業務、令和 5 年度建築保全業務の基準類及び技術支援に関する調査検討業務、令和 5 年度官庁営繕事業における一貫したＢＩＭ活用に関する調査検討業務、国会議事堂本館耐震改修基本計画等支援業務、国技館基幹設備等改修（4 期）工事の監理業務を受託した。
３．官公庁施設等のストックの有効活用等に関する調査研究及び技術開発［定款第４条第１項（２）］・862 自治体（47 都道府県、20 政令市、東京 23 区、772 市）を対象に「公共建築のマネジメントの状況に関する調査 2023（略称「ストック調査 2023」）」（450（52％）の自治体から回答）を実施し、協力した自治体が閲覧可能なよう調査結果をホームページ上で報告した。
・ベンチマーク研究会(参加自治体数 26)ほか、自治体、民間事業者に対し、保全に関する包括委託業務の実態調査を行った。

・ＦＭ事例調査のため、地方公共団体にヒアリングを行った。
４．官公庁施設等の保全に関する情報の収集、蓄積及び提供［定款第４条第１項（３）］（１）ＢＩＭＭＳの運用
・89 自治体、29,705 棟登録（令和 6 年 3 月 31 日現在）
（２）ＢＩＭＭＳの普及
・令和６年度からの新 BIMMS の普及を図るための検討を行った。
（３）次期ＢＩＭＭＳ（令和 6 年度～）の開発
・次期ＢＩＭＭＳ（令和 6 年度～）の開発を行った。
５．建築物等の保全等に関する図書等の出版及び研究成果等の普及促進［定款第４条第１項（４）］（１）出版、改訂を行った出版物等
・建築保全業務共通仕様書及び同解説（令和 5 年版）の出版を行った。
・建築保全業務積算基準及び同解説（令和 5 年版）の出版を行った。
・施設管理者のための建築物の簡易な劣化判定ハンドブック（令和 5 年版）の出版を行った。
・国の機関の建築物の点検・確認ガイドライン（令和 5 年版）の出版を行った。
・建築物のライフサイクルコスト（令和 5 年版）の出版を行った。
・建築改修工事特記仕様書（令和 4 年版）（電子データ（WORD 形式、EXCEL 形式））の発売を行った。
・建築保全六法の改訂(編集)、建築保全手帳２０２４の出版を行った。
（２）ホームページ、ネットワークニュース、機関誌の発行
・ホームページの内容の逐次更新等を実施した。
・「公共建築のＦＭと保全ネットワークニュース」を月 1 回、444 の送信先（自治体等）に配信した。
・機関誌Ｒｅを第２１８号から第２２１号まで発行した。
６．建築物等の保全等に関する研修、講演会、講習会等の開催及び相談等支援［定款第４条第１項（５）］（１）実施した研修、講習会、講演会等
調査研究成果及び保全・ＦＭ技術の普及啓発、官民の人材育成のため次の事業を実施した。
名

称

開催時期

開催地

参加者

ＢＩＭＭＳ等の研修

5/12,7/7,7/10,11/10

東京都

25 名

新ＢＩＭＭＳ説明会

1/25,2/2,2/7,2/15,2/22

東京都、大阪市、

96 名

名古屋市、さいたま市、広島市
建築物のライフサイクルコスト講習会（有料）10/2～11/30

全国延べ12 か所

188 名

建築仕上げリフォーム技術研修（有料）8/22-24,9/6-8,9/26-28

東京都、大阪市、

74 名

福岡市
建築物の点検・確認及び簡易な劣化判定手法講習

11/16，11/17，11/22

WEB 配信

78 名

保全技術研究会「戦略的な公共建築マネジメント 11/15（ライブ配信共）

東京都、WEB 配信

80 名の取り組み－実践的な公共施設の再編事例から学 11/28,29（WEB 配信）

WEB 配信

45 名会（有料）

ぶこと－」記念講演会「都市木造の意義と現在」
腰原幹雄 東京大学 生産技術研究所 教授
保全技術講習会（有料）12/5～R6/2/9

全国延べ13 か所

178 名

建築物の維持・保全研修(共催・有料)

R6/1/16-19

小平市

60 名

建築改修工事監理指針講習会（有料）4/25，4/26，4/27

WEB 配信

134 名

建築改修工事技術定期講習会（有料）R6/2/15, 20

WEB 配信169 名（２）相談・支援等の実施
相談
保全とＦＭに関してメール等により相談実施

支援（公共建築のＦＭと保全ネットワーク）

内容
自治体等から136 件

内容

公共建築のＦＭと保全ネットワークの運営

運営委員会で次年度の支援内容等を審議

自治体等ＦＭ連絡会議・同分科会の開催支援

自治体等ＦＭ連絡会議久留米大会（7/13-14、WEB 配信）・東京大会（2/2、WEB 配信）、千葉県地域会（1/19開催）、大阪地域会（7/28開催）、福島県地域会(10/25WEB開催)、広島県地域会（7/21開催）、多摩地域会（8/8、2/6 開催）、東京23 区地域会（7/7 開催）

支援（講師、委員の派遣等）

依頼組織

ＦＭ推進戦略委員会委員(公社)日本ファシリティマネジメント協会

材料施工分科会委員(一社)日本建築学会

建築社会システム委員会 建築ストック経営小委員会委員(一社)日本建築学会

理事・運営委員会委員(一社)building SMART JAPAN

ＩＳＯ／ＴＣ５９／ＳＣ１４ＷＧ委員(一社)建築・住宅国際機構

松戸市公共施設再編整備推進審議会委員

松戸市

府中市学校適正規模・適正配置検討協議会委員

府中市

船橋市行革アドバイザー

船橋市

福島市市民センター建設市民懇談会委員

福島市

松戸市庁舎整備検討委員会委員

松戸市

府中市学校施設老朽化対策推進協議会委員

府中市

成田市大栄地区小学校跡地活用事業公募型プロポーザル選定審査

成田市委員
杉戸町新庁舎整備審議会委員

杉戸町

成田市公共施設マネジメント研修講師

成田市

鎌ヶ谷市公共施設マネジメント研修講師

鎌ヶ谷市

龍ケ崎市公共施設等マネジメント推進委員会委員

龍ケ崎市

施設保全研修会講師

台東区

施設設備維持保全担当者研修会講師

岩手県医療局

建築物の簡易な劣化判定手法講習会講師

六ヶ所村

富士見市研修会（公共施設の安全性の確保について）講師

富士見市

７．民間開発の建築物等の保全技術の技術審査・証明［定款第４条第１項（６）］
給排水管更生技術の新規 0 件、変更 0 件、更新 6 件及び吸音天井材更生技術の新規 0 件、変更 0件、更新 1 件の審査を実施した。
８．官公庁施設等の保全及び耐震に関する評価［定款第４条第１項（７）］
対象案件なし。
９．官公庁施設等の施設マネジメント支援［定款第４条第１項（８）］
官公庁施設等の施設マネジメント業務、点検業務を実施した。
１０．その他本センターの目的を達成するために必要な事業［定款第４条第１項（９）］・公共建築の日及び公共建築月間の各種事業を支援した。