ヴィンテージ・ヴィラ入居のご案内

横浜・川崎・相模原・横須賀各市 有料老人ホーム設置運営指針による類型及び居住の権利形態並びに表示事項
類

型 介護付有料老人ホーム（一般型）
利用権方式

居権

住利の形

態

（一定の要介護状態になった場合には、入居契約書に基づき、提携施設「トレクォーレ横浜若葉台」または「ヴィンテージ・ヴィラ横須賀 介護居室」に移り住んでいただきます。また契約内容に反する状況が見られた場合には、施設側から契約解除をお願いする場合があります。）

入 居 時 の 要 件 入居時自立利用料の支 払 い 方 式

一時金方式・一部一時金方式（パターン 1～3）・月払い方式のいずれかを選択

横浜・洋光台：横浜市指定介護保険特定施設（一般型特定施設）
介

居護

保室

区

険

向ヶ丘遊園：川崎市指定介護保険特定施設（一般型特定施設）
相模原：相模原市指定介護保険特定施設（一般型特定施設）

横須賀：横須賀市指定介護保険特定施設（一般型特定施設）

分 全室個室（夫婦等居室含む）２．５：１ 以上（要介護認定を受けている方に対して、現在及び将来にわたって、要介護者 2.5 人に対介護に関わる職員体制

して職員 1 人以上の割合（年度ごとの平均値）で介護に当たります。これは介護保険の特定施設入居者生活介護サービスの職員配置基準（3：1 以上）を上回る手厚い体制であり、保険外に別途費用を受領できるとされています。なお、職員配置基準は非常勤職員を常勤職員に換算する方式で行います。また、常時要介護者 2.5 人に職員が 1人お世話するものではありません。）

提携ホーム利用可
提携ホームの利用等（一定の要介護状態になった場合には、入居契約に基づき、提携施設「トレクォーレ横浜若葉台」に移り住んでいただきます。この場合、追加費用はありません。また、居室面積変更に伴う費用の調整は行いません。）

事業主体及び管理運営業務の委託先について◎ 事業主体は神奈川県住宅供給公社です。
◎ 管理運営業務全般の委託先は、一般財団法人シニアライフ振興財団です。

－１－ヴィンテージ・ヴィラ入居のご案内ご入居時に必要な費用■ 入居一時金◎ 入居一時金は、専用居室と共用施設の利用権取得のための費用であり、入居時に一括でお支払いいた
だく一時金方式、一部一時金方式（パターン 1～3）、月払い方式の３通りからお選びいただけます。ただし、ご入居後にお支払いの方法を変更することはできません。
◎ 入居一時金は、入居時のご年齢により想定居住期間を設定（10 年～25 年）しており、想定居住期間超に備える額を除いた金額が返還対象となります。想定居住期間内に退去されたり、亡くなられた場合は返還対象額のうち未経過分を返還いたします。
◎ ２人入居の場合、年齢の低い方について入居一時金を、年齢の高い方について追加入居一時金をお支払いいただきます。
◎ 利用権の譲渡並びに転貸はできません。

入居区分65～69 歳
入居一時
金70～74 歳
75～79 歳
80 歳以上追加
入
居一時
金65～69 歳
70～74 歳
75～79 歳
80 歳以上横 浜3,262 万円～
6,320 万円
2,727 万円～
5,414 万円
2,384 万円～
4,481 万円
2,211 万円～
4,068 万円
1,432 万円～
1,619 万円
1,197 万円～
1,384 万円
1,046 万円～
1,145 万円
970 万円～
1,040 万円

向ヶ丘遊園
3,358 万円～
6,230 万円
2,807 万円～
5,337 万円
2,454 万円～
4,417 万円
2,276 万円～
4,010 万円
1,352 万円～
1,526 万円
1,130 万円～
1,307 万円
988 万円～
1,082 万円
916 万円～
982 万円洋光台
2,705 万円～
6,248 万円
2,261 万円～
5,352 万円
1,977 万円～
4,430 万円
1,833 万円～
4,022 万円
1,257 万円～
1,418 万円
1,050 万円～
1,215 万円
918 万円～
1,005 万円
852 万円～
913 万円相模原
3,358 万円～
6,751 万円
2,807 万円～
5,783 万円
2,454 万円～
4,787 万円
2,276 万円～
4,345 万円
1,432 万円～
1,616 万円
1,197 万円～
1,384 万円
1,046 万円～
1,145 万円
970 万円～
1,040 万円

横須賀3,087 万円～
6,518 万円
2,580 万円～
5,583 万円
2,256 万円～
4,621 万円
2,092 万円～
4,195 万円
1,384 万円～
1,562 万円
1,157 万円～
1,338 万円
1,011 万円～
1,107 万円
938 万円～
1,005 万円

※ 上記入居金は一時金方式の場合です。一部一時金方式、月払い方式の場合は別途お問合せください。

■ あんしんサポート費◎ あんしんサポート費は、自立者への生活支援サービス費用（風邪・発熱・骨折・退院直後等の一時的介護サービス、見守り対象者への介護サービス、介護予防サービス、24 時間体制での緊急対応と安否確認など）、要支援及び要介護者への人員過配置サービス費用（ヴィンテージ・ヴィラ及び移り住み時のトレクォーレ横浜若葉台、ヴィンテージ・ヴィラ横須賀 介護居室に係る指定基準上の直接処遇職員数を超えて配置する費用）に充当します。
◎ 介護保険における要支援・要介護認定を受けられた場合は、介護保険とあんしんサポート費によりサービスが提供されます。この場合、介護保険の利用者負担分は自己負担となります。
◎ あんしんサポート費は、入居時のご年齢により想定居住期間を設定（10 年～25 年）しており、想定居住期間超に備える額を除いた金額が返還対象となります。想定居住期間内に退去されたり、亡くなられた場合は返還対象額のうち未経過分を返還いたします。
65 歳～83 歳まで入居指定日時点の年齢に応じて 1 歳毎に設定しています。（税込）（例）65 歳の場合
9,515,000 円（費用設定時の長期推計額に基づき算出した内訳は、自立者への生活支援サービス費用
4,281,771
お円、要介護者等への人員過配置サービス費用 5,233,229 円）
１
83 歳以上の場合
6,160,000 円
人（費用設定時の長期推計額に基づき算出した内訳は、自立者への生活支援サービス費用 2,771,954 円、
当要介護者等への人員過配置サービス費用 3,388,046 円）
り ・ヴィンテージ・ヴィラでは、介護保険の基準を上回る人員体制（要介護者等 2.5 人に対し週 38.75 時間換算で介護・看護職員１人以上）により介護を行っています。
・介護保険給付及び利用者負担収入で賄えない額に充当するものとして、合理的な積算根拠に基づきます。
※上記あんしんサポート費は一時金方式の場合の目安です。月払い方式の場合は別途お問合せください。

－２－ヴィンテージ・ヴィラ入居のご案内

毎月必要な費用■ 管理運営費◎ 管理運営に係る各種委託費、アクティビティ費などに充当いたします。
入居区分
横 浜
向ヶ丘遊園
洋光台
相模原
１人入居(税込)
111,100 円
121,000 円
117,700 円
118,800 円
２人入居(税込)
165,000 円
181,500 円
176,550 円
178,200 円

横須賀
114,400 円
171,600 円■ 月額家賃・追加家賃◎ ご入居時に一部一時金または月払い方式を選択された場合は、退去されるまで月額家賃・追加家賃をお支払いいただきます。月額家賃・追加家賃の額については、別途お問合せください。

■ 健康管理費
１人あたり月額 8,800 円（税込）◎ 自立者への健康管理サービス費用（人間ドック受診、健康相談、協力医療機関等との連携など）に充当します。
※ 入居後、施設の介護保険サービスを利用していない期間のみお支払いいただきます。

ご利用の都度かかる費用■食 費（税込）１食当り◎ 朝食・昼食・夕食の他、スペシャルメニュー等があります。召し上がられた分を翌月にご請求いたします。
区 分
横 浜
向ヶ丘遊園
洋光台
相模原
横須賀
朝食
486 円
540 円
540 円
540 円
486 円
昼食
486 円
486 円
486 円
486 円
432 円
夕食935 円
990 円
990 円
990 円
990 円
ＳＰ
夕食費に 1,100 円～2,200 円程度の加算となります■ 駐車場使用料・敷金◎ ヴィンテージ・ヴィラの駐車場を月極め利用する料金です。敷金は使用料の３か月分です。
詳しくはお問合せください。

■ 光熱水費・電話料◎ 給湯暖房（※）・電気・水道・ガス・電話料の使用料金です。各事業者と直接ご契約ください。
（※はヴィンテージ・ヴィラ横浜のみ）■ その他◎ ゲストの施設利用料やその他のサービスを受ける場合は、別途有料となります。詳しくはお問合せください。
◎ 医療機関で医療を要する場合、医療保険制度で支給される以外の費用は自己負担となります。

－３－ヴィンテージ・ヴィラ入居のご案内

協力医療機関について
施 設 名

病 院 名

協力内容

ヴ ィ ン テ ー ジ ・ ヴ ィ ラ 横 浜 横 浜 旭 中 央 総 合 病 院 週１回の健康相談（内ヴィンテージ・ヴィラ向ヶ丘遊園 聖 マ リ ア ン ナ 医 科 大 学 病 院 科）及び年１回の人間
ヴ ィ ン テ ー ジ ・ ヴ ィ ラ 洋 光 台 横 浜 栄 共 済 病 院 ドックなど
ヴィンテージ・ヴィラ相模原 渕野辺

ヴィンテージ・ヴィラ横須賀 総合

病総院

衣合病院

笠病院

ご入居の資格◎ 日本国籍の方、または適法に３か月を越えて在留する外国籍の方で、次の条件に該当する方となります。
○ ご入居時に満６５歳以上であること○ ご夫婦以外での２人入居の場合には、お二人の関係が三親等以内の血族または一親等の姻族であること○ ３人以上のご入居は認められません○ ご入居時点で、原則として要支援・要介護認定を受けていない、ご自分の身の回りのことがご自身でできる健康状態の方（入居資格審査時に健康診断を受けていただき、医師の判定に基づきご入居をお断りすることがございます）○ ご入居後、ヴィンテージ・ヴィラの管理運営費、健康管理費、食費、専用居室の水道光熱費等のお支払いが可能な方（ご入居申込みの際、資産状況等に関する書類を所定の様式でご提出いただきます）○ 健康保険及び介護保険に加入されている方（ご入居申込みの際、各保険証をご提示いただきます）○ 神奈川県住宅供給公社の運営方針にご賛同され、ヴィンテージ・ヴィラで円満に共同生活を営める方○ 入居資格審査に合格し、所定のご入居手続きを完了された方○ 連帯保証人兼身元引受人（保証人）を選定できる方（代替制度もありますので、詳しくはご相談く
ださい）○ ご本人、同居人、保証人並びに返還金受取人が、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第２号に規定する暴力団及び同条第６号に規定する暴力団員に該当しない方

ご入居後に提携施設「トレクォーレ等」に移り住む場合◎ 下記の状態により常に介護が必要と認められた場合には、医師の判定を踏まえ、ご入居者様、保証人、ご家族または後日選任された後見人等の意思を確認したうえで、提携施設「トレクォーレ横浜若葉台」（介護専用型の有料老人ホーム）、または「ヴィンテージ・ヴィラ横須賀 介護居室」（以下、「トレクォーレ等」といいます。）で介護いたします。
（1） 疾病や加齢により心身機能が低下したために、適切な介護や一定の医療行為が提供できる環境のもとで、常時介護が継続的に必要な状態（2） 認知症により様々な症状と日常生活に支障をきたすことが頻繁に見られるために、常時介護が継続的に必要な状態※ トレクォーレ等に移り住む場合、追加の費用負担はありません。ただし、一部一時金方式または月払い方式を選択された場合の月額家賃・追加家賃、管理運営費、月額あんしんサポート費、トレクォーレ等での介護保険に係る利用者負担分、食費、有料サービス利用料はお支払いいただきます。
※ トレクォーレ等への移り住み後 60 日以内にヴィンテージ・ヴィラの専用居室を明け渡していただきますが、トレクォーレ等で健康を回復されれば、同程度の専用居室へお戻りいただけます。
※ ヴィンテージ・ヴィラの専用居室とトレクォーレ等の専用居室（約 15 ㎡）は面積が異なりますが、トレクォーレ等への移り住み後も入居一時金は月額均等償却するとともに一部一時金方式または月払い方式を選択された場合の月額家賃・追加家賃をお支払いいただき、費用の調整は行いません。

－４－