事業報告書
１ 事業概況報告
令和５年度における当公社の運営は、現下の社会経済情勢や国、地方の行財政環境を踏まえ、国、県及び市町村の計画に基づいて事業推進を図るとともに、より適正かつ効率的な業務の執行に努めた。
項内

目

公有地取得事業容

令和５年度は、引き続き一関遊水地事業地役権設定業務、一般国道４号金ケ崎拡幅改築事業用地取得業務等を実施した。また、過年度に実施した一関遊水地事業地役権設定業務等における用地等を予定どおり引き渡した。
事業

名

一般国道４号水沢東バイパス改築事業用地先行取得業務（元国債）
一般国道４号金ケ崎拡幅改築事業用地先行取得業務（元国債）
一般国道４号水沢東バイパス改築事業用地先行取得業務（２国債）
一般国道４号金ケ崎拡幅改築事業用地先行取得業務（２国債）
一般国道４号北上拡幅改築事業用地先行取得業務（２国債）
一級河川北上川水系北上川上流改修（一関遊水地）事業地役権設定業務（２国債）
一級河川北上川水系北上川上流改修（一関遊水地）事業地役権設定業務（３国債）
一般国道４号水沢東バイパス改築事業用地先行取得業務（３国債）
一般国道４号金ケ崎拡幅改築事業用地先行取得業務（３国債）
一般国道４号北上花巻道路改築事業用地先行取得業務（３国債）
一級河川北上川水系北上川上流改修（一関遊水地）事業地役権設定業務（４国債・繰越）
一般国道４号金ケ崎拡幅改築事業用地先行取得業務（４国債・繰越）
一般国道４号北上花巻道路改築事業用地先行取得業務（４国債・繰越）

実績
面積(㎡)

面積(㎡)
金額(円)
6,817
0.00
9,186.63
（利息）
5,219
0.00
1,025.15（利息）
120,4440.00
982.09（利息）
145,9140.00
2,550.85（利息）
12,407278.050.00（利息）
874,697
219,670.02
0.00
（利息）
13,581,682
1,745,630.26
0.00
（利息）
518,3102,065.73
0.00（利息）
1,247,271
1,675.36
0.00（利息）
200,721907.990.00（利息）
676,378,922
340,268.54 （事業費、経費、利息） 1,334,135.73

引渡し
金額(円)

摘

要49,754,487 事業期間Ｒ元〜Ｒ５29,305,191 事業期間Ｒ元〜Ｒ５79,988,828 事業期間Ｒ２〜Ｒ６50,000,000 事業期間Ｒ２〜Ｒ６61,273,616 事業期間Ｒ２〜Ｒ５250,000,000 事業期間Ｒ２〜Ｒ６
2,000,000,000 事業期間Ｒ３〜Ｒ７80,000,219 事業期間Ｒ３〜Ｒ７
220,003,628 事業期間Ｒ３〜Ｒ７
67,000,000 事業期間Ｒ３〜Ｒ６
1,600,000,000 事業期間Ｒ４〜Ｒ８

130,792,415
3,691.09 （事業費、経費、利息）

996.82

174,903,421 事業期間Ｒ４〜Ｒ８9,964,378（経費、利息）1,269.55

125,000,000 事業期間Ｒ４〜Ｒ８0.00

項

内目事

業

名

一般国道４号金ケ崎拡幅改築事業用地先行取得業務（５国債）
一般国道４号北上花巻道路改築事業用地先行取得業務（５国債）
滝沢市道巣子野沢線道路改良舗装整備事業用地取得業務
岩手中部工業団地内第一事業区整備事業用地取得等業務
計※ 事業期間は、国等の再取得期間を含む。

容実績
面積(㎡)

金額(円)
381,950,835

面積(㎡)

引渡し
金額(円)

摘

要

5,529.37 （事業費、経費、利息）

0.00

0 事業期間Ｒ５〜Ｒ９

380,242,329
2,084.00 （事業費、経費、利息）

0.00

0 事業期間Ｒ５〜Ｒ９288.94

170,549,396 事業期間Ｈ29〜Ｒ５45,637.23

317,997,171 事業期間Ｒ３〜Ｒ６0.00

164,681（利息）243,019,977

0.04 （事業費、経費、利息）
351,573.04

1,839,227,019 3,366,300.40

5,275,775,957

土 地 造 成 事 業

久慈地区拠点工業団地の未造成地において、立地企業からの購入希望に基づき実施設計を行った。
団地名
発注額(円)
実施額(円)
摘要
業務名
久慈地区拠点工業団地 測量及び設計業務
17,061,000
16,181,000 Ｒ４.11.29着手 Ｒ６.１.31完了
16,181,000
計
17,061,000

土 地 譲 渡 事 業

１

工業団地分譲花巻第一工業団地テクノパークにおいて、日本都市開発㈱と土地売買契約を締結し、引渡しを行った。
土地売買契約（当年度引渡し）
団地名
面積(㎡)
摘
要
金額(円)
件数
3,012.92
29,400,000 日本都市開発株式会社
花巻第一工業団地テクノパーク
１件
3,012.92
計１件
29,400,000
２

宅地分譲
保有する２団地２区画のうち、１団地１区画の引渡しを行った。

実績目標全体 目標
目標
団
契約ベース
引渡ベース
販売額
区画 区画 目標販売額 繰越 申込
区画
地
契約額
販売額
達成率 達成率
数
数
区画 区画 区画
区画名ＣＦ
ＧＩ
Ｉ/Ｃ
Ａ
Ｂ
ＤＥＨ
Ｈ/Ｂ
2,760,000
00
2,860,000103.6%
湯口
11101100.0%
1,520,000
0000.0%向山
1
10000.0%
4,280,000
00
2,860,00066.8%
計2210150.0%※ 完売した宅地を含めた区画数による分譲率は、99.4％となる。

(単位：円、％)次年度
全体残繰越額
区画数
J＝Ｇ−Ｉ
Ｋ＝
Ａ−Ｈ
000101

項内目容（参考）工業団地の分譲状況（令和６年３月31日現在）
分譲可能
貸借対照表
分譲済面積
分譲代金
工場用地分譲可能
団地名
分譲率
残面積(㎡) 計上額(円)（㎡）（円）
面積(㎡)
区 画 数
82,378.85
花巻第一工業団地テクノパーク
82,378.85 1,397,741,598
100.0%
0.00
0 0区画
457,725.86 391,069.24 4,467,407,000
85.4%
花巻第二工業団地
66,656.62 451,993,540 3区画
二戸地区拠点工業団地
41.4%
89,250.23
36,957.15
359,329,000
52,293.08 269,131,219 3区画
久慈地区拠点工業団地
87,380.09
36,573.82
419,524,000
41.9%
50,806.27
55,078,405 4区画
一関東第二工業団地
98,080.15
92,167.56 1,141,500,000
94.0%
5,912.59
53,051,510 1区画
計
814,815.18 639,146.62 7,785,501,598
78.4% 175,668.56 829,254,674 11区画
※ 完売した工業団地（花巻第一・一関東・森山）を含めた面積による分譲率は、91.5％となる。
※ 分譲可能区画数のうち、花巻第二工業団地及び一関東第二工業団地の各１区画については、貸付特約付土地売買契約を締結済みである。
あっせん等事業

理事会議決事項

公共用地取得等業務
花巻市から次のとおり受託し、予定どおり完了した。
委託元
件数
委託料(円)
摘花巻市
1件
1,225,721 花巻市花南産業団地Ｂ工区用地取得等業務
理事会開催日時
令 和 ５ 年 ５ 月 24 日

令和６年２月８日

令 和 ６ 年 ３ 月 25 日

要議
決事項
令和４年度岩手県土地開発公社事業報告書、財産目録、貸借対照表、損益計算書及びキャッシュ・フロー計算書について
岩手県土地開発公社就業規程の一部を改正する規程について
令和５年度岩手県土地開発公社事業計画の変更について
令和５年度岩手県土地開発公社補正予算について
令和５年度岩手県土地開発公社資金計画の変更について
令和５年度岩手県土地開発公社事業計画の変更について
令和５年度岩手県土地開発公社補正予算について
令和５年度岩手県土地開発公社資金計画の変更について
令和６年度岩手県土地開発公社事業計画について
令和６年度岩手県土地開発公社予算について
令和６年度岩手県土地開発公社資金計画について

摘
要
議案第１号
議案第２号
議案第１号
議案第２号
議案第３号
議案第１号
議案第２号
議案第３号
議案第４号
議案第５号
議案第６号

項内

目
承 認 等 年 月 日

承 認 等 事 項

令 和 ５ 年 ５ 月 30 日
令 和 ６ 年 ２ 月 21 日
令 和 ６ 年 ３ 月 28 日

登記

事

登項記

年月日

令和５年４月６日

令 和 ５ 年 ９ 月 13 日
令 和 ５ 年 10 月 ６ 日
役 職 員 の 状 況（ R6.3.31 現 在 ）

１

２

役員の状況
常勤理事
１人
職員の状況
職
員
４人
うち県派遣 １人

容事

項

摘
要
令和４年度岩手県土地開発公社事業報告書、財産目録、貸借対照表、損益計 公拡法第18条第３項に基づ
算書及びキャッシュ・フロー計算書
く設立団体の長への提出
令和５年度岩手県土地開発公社事業計画の変更、補正予算及び資金計画の変
更令和５年度岩手県土地開発公社事業計画の変更、補正予算及び資金計画の変
更令和６年度岩手県土地開発公社事業計画、予算及び資金計画
事
岩手県土地開発公社役員の変更
退 任
理事
辞 任
理事
就 任
理事
就 任
理事
岩手県土地開発公社役員の変更
辞 任理事
岩手県土地開発公社役員の変更
就 任
理事

公拡法第18条第２項に基づく設立団体の長の承認
公拡法第18条第２項に基づく設立団体の長の承認

項

摘

要

畠田千加山中葉藤智隆
義智禎司郎
博

任期満了
令和５年３月31日辞任
令和５年４月１日発令
令和５年４月１日発令

谷藤

裕

明

令和５年９月１日辞任

山本正德

令和５年10月１日発令

計
８人

摘

非常勤理事
５人

監事（非常勤）
２人

嘱託職員

計

12人

16人

摘

要

要

２ 決算報告（１）収益的収入及び支出
収 入区

分

第１款 事業収益第１項 公有地取得事業収益
第１目 公有用地売却収益
第２目 代行用地売却収益
第２項 土地造成事業収益
第１目 土地造成事業売却収益
第２目 分譲宅地事業売却収益
第３項 あっせん等事業収益
第１目 あっせん等事業収益
第２款 事業外収益
第１項 受取利息
第２項 有価証券利息
第３項 雑収益
収 入 計
支

予
当初予算額
5,554,004,000
5,335,488,000
548,124,000
4,787,364,000
217,280,000
213,000,000
4,280,000
1,236,000
1,236,000
100,280,000
10,00096,695,000
3,575,000
5,654,284,000

出算
額
補正額
補正後予算額△244,495,000 5,309,509,000△59,465,000 5,276,023,000△59,465,000
488,659,000
0 4,787,364,000△185,020,000
32,260,000△183,600,000
29,400,000△1,420,000
2,860,000△10,000
1,226,000△10,000
1,226,000△2,519,000
97,761,000
0
10,000096,695,000△2,519,000
1,056,000△247,014,000 5,407,270,000

決算額

5,309,505,584
5,276,019,863
488,657,743
4,787,362,120
32,260,000
29,400,000
2,860,000
1,225,721
1,225,721
97,848,742
44,082
96,706,507
1,098,153
5,407,354,326（単位：円）
予算額に比べた摘要
決算額の増減１△3,416△3,137△1,257 岩手中部工業団地、滝沢市道巣子野沢線△1,880 一関遊水地ほか
00 花巻第一工業団地テクノパーク
0 ホットタウン湯口△279△279 花南産業団地
87,742
34,082 定期預金利息
11,507 国債、地方債、政府保証債利息
42,153 工業団地貸付料ほか
84,326（単位：円）
予算額に比べた
算
額
区分
決 算 額
摘
要
決算額の増減１
当初予算額
補正額
補正後予算額第１款 事業原価
5,489,300,000 △183,306,000 5,305,994,000 5,305,721,944△272,056
第１項 公有地取得事業原価
5,335,232,000 △59,209,000 5,276,023,000 5,275,775,957△247,043
第１目 公有用地売却原価
547,868,000 △59,209,000
488,659,000
488,546,567△112,433 岩手中部工業団地、滝沢市道巣子野沢線
第２目 代行用地売却原価
4,787,364,000
0 4,787,364,000 4,787,229,390△134,610 一関遊水地ほか
第２項 土地造成事業原価
152,832,000 △124,087,000
28,745,000
28,744,651△349
第１目 土地造成事業売却原価
152,378,000 △123,852,000
28,526,000
28,525,719△281 花巻第一工業団地テクノパーク
第２目 分譲宅地事業売却原価
454,000△235,000
219,000
218,932△68 ホットタウン湯口
第３項 あっせん等事業原価
1,236,000△10,000
1,226,000
1,201,336△24,664
第１目 あっせん等事業原価
1,236,000△10,000
1,226,000
1,201,336△24,664 用地部門人件費及び経費
第２款 販売費及び一般管理費
94,993,000△6,964,000
88,029,000
84,428,021△3,600,979
第１項 販売費及び一般管理費
94,993,000△6,964,000
88,029,000
84,428,021△3,600,979 役員報酬、総務・分譲部門人件費及び経費
第３款 事業外費用
1,000
0
1,0000△1,000第１項 雑損失
1,000
01,0000△1,000
第４款 特別損失
450,000,000
96,641,000
546,641,000
531,089,683△15,551,317
第１項 特別損失
450,000,000
0450,000,000
450,000,000
0 岩手県への寄附
第２項 投資有価証券売却損096,641,000
96,641,000
81,089,683△15,551,317 中途売却による損失（岩手県への寄附財源）
第５款 予備費
10,000,000
010,000,000
0△10,000,000
第１項 予備費
10,000,000
010,000,000
0△10,000,000
支 出 計
6,044,294,000 △93,629,000 5,950,665,000 5,921,239,648△29,425,352
収益的収入5,407,354,326円から収益的支出5,921,239,648円を差し引いた結果、513,885,322円の当期純損失となるものである。
予

（２）資本的収入及び支出
収 入区（単位：円）分

第１款 資本的収入
第１項 公社債及び長期借入金
収 入 計
支

予算額に比べた算額
摘決 算 額
決算額の増減１
当初予算額
補正額
補正後予算額2,859,534,000 △753,680,000 2,105,854,000 2,105,847,728△6,2722,859,534,000 △753,680,000 2,105,854,000 2,105,847,728△6,272 一関遊水地、金ケ崎拡幅ほか
2,859,534,000 △753,680,000 2,105,854,000 2,105,847,728△6,272予出要（単位：円）
予算額に比べた算
額
区
分
決 算 額
摘
要
決算額の増減１
当初予算額
補正額
補正後予算額第１款 資本的支出
7,316,380,000 △479,801,000 6,836,579,000 6,826,382,269△10,196,731
第１項 公有地取得事業費
2,314,260,000 △474,909,000 1,839,351,000 1,839,227,019△123,981
第１目 公有用地取得事業費
302,506,000 △59,209,000
243,297,000
243,184,658△112,342 岩手中部工業団地ほか 工事費、測量試験費、その他経費
第２目 代行用地取得事業費
2,011,754,000 △415,700,000 1,596,054,000 1,596,042,361△11,639 一関遊水地ほか 用地取得費、その他経費
第２項 土地造成事業費
22,847,000△5,959,000
16,888,000
16,817,092△70,908 久慈地区拠点工業団地 測量試験費、その他経費
第３項 固定資産取得費
2,100,000△60,000
2,040,000
2,039,024△976 エレベーター
第４項 公社債償還金及び長期借入金償還金 4,967,173,000
1,127,000 4,968,300,000 4,968,299,134△866 一関遊水地、金ケ崎拡幅ほか
第５項 予備費
10,000,000
010,000,000
0△10,000,000
支 出 計
7,316,380,000 △479,801,000 6,836,579,000 6,826,382,269△10,196,731
資本的収入2,105,847,728円が資本的支出6,826,382,269円に対して不足する額4,720,534,541円については、損益勘定留保資金で補填するものとする。
予