KAISYUUARCHITECTDESIGN OFFICE土屋建築研究所Group

株式会社

改修設計

https://www.kaisyuu.com/
本社〒160-0023 東京都新宿区西新宿六丁目14番1号
新宿グリーンタワービル21Ｆ
ＴＥＬ.03-5989-0061 ＦＡＸ.03-5989-0062

神奈川〒210-0004 神奈川県川崎市川崎区宮本町7番地5 川崎建設会館102
ＴＥＬ.044-200-9707 ＦＡＸ.044-230-3874

株式会社 改 修 設 計
KAISYUU ARCHITECT DESIGN OFFICE

Ｌｉｆｅ Ｃｙｃｌｅ Ｄｅｓｉｇｎ
これからの時代を見据えた改修設計

修繕にとどまらない、改修から再生まで。

これまで“改修設計”は1992年の設立当初よりマンションの“改修”に特化した設計事務所として業務を行ってまいりました。

建物の劣化は立地、形状、構造、素材により様々です。

私たちは豊富な経験に基づいた建物の観察と記録から建物の個別性を把握します。

そして管理組合の皆様との対話の中から、今後のマンションに在り方を模索し、改善・改良するための技術とアイデアを提供、建物に反映させます。

永きにわたりマンションに携わる中で、建物と住まい方は時代と共に変化していくことを実感しています。

技術の進歩、社会的環境、ライフスタイルの多様化などの変化を見据えながら“Ｌｉｆｅ Ｃｙｃｌｅ Ｄｅｓｉｇｎ”として改修設計を行います。設計者に求められる職能も大規模改修、設備改修、デザインリニューアル、耐震補強、長期マネジメントなど広範囲に及びます。

社会的に既存建築ストックの再生・活用が広く求められる

現在、繕いに終わることなく、改修から再生まで、改修設計はこれからの時代を見据え、皆様と共にマンションの未来を描いていきます。

業務のポイント
調査・診断

・設計のための調査
・建物の個別性の把握
・組合と劣化状況を共有できる報告

改修設計

・改修周期を考慮した仕様選定
・個別性を反映した設計・技術者ではなく施主のための設計
図書づくり

施工会社選定補助・公明・正大であること

・選定基準を事前に明確化
・企業力・価格・人材の段階的選定

設計監理

・目に見える監理・モデル施工による品質の確保
・細部まで設計意図を反映改修設計の実績紹介

管理組合さまのご要望に合わせて、様々な改修を行っています。

会社概要
社名

株式会社

東京都新宿区西新宿六丁目14番1号

代表

代表取締役社長

新宿グリーンタワービル21Ｆ
1994年3月10日

資本金エントランス廻りの改善

吉本光宏

マンション大規模改修及び設備改修のコンサルタントを主業務としております

登録等

建築士事務所登録

新築時より、より良く。改修の醍醐味です。床は安全性を考慮し提案します。

た素材に変更。植栽には新たな植物も加わり華やかで、安全な例：宅配のケースが納まる郵便受けへの交換広場へ様変わり。

耐震診断・補強設計

加盟団体も行いました。点検口や設備機器下に床開口部を設け、建築付性、建物形状など様々な視点から補強方法について検討し提案

帯工事を必要最小限とし工事日数の短縮と工事金額の軽減をしています。

図りました。

11月

1996年

6月

電気幹線更新工事

建替第32号

一般社団法人東京都建築士事務所協会

日本建築仕上学会

8月

東京都新宿区新宿一丁目に事務所を移転

2002年

8月

資本金を2,500万円に増資

2009年

9月

神奈川県川崎市に営業拠点を開設

2019年

4月

土屋建築研究所と資本業務提携

営業地域

民間分譲・賃貸マンション、住宅 : 首都圏全域

スタッフ〔有資格者〕（ 重複）
一級建築士：2３名

株式会社土屋建築研究所

二級建築士：1２名

社名

グループ
全体

建築士事務所賠償責任保険（建築設備機能担保特約）

東京都新宿区西新宿六丁目に事務所を移転

官公庁公共施設等 : 首都圏全域）

設備士：１名建築積算士：２名
一級建築施工管理技士：３名
二級建築施工管理技士：1名
一級管工事施工管理技士：1名

所在地

各戸分電盤も単相２線式100Vから単相３線式１００/２００

生工事での機能回復と延命を図りました。

Vの電圧供給が可能に改修。工事前のアンケートでは居住者に医療器具等、生活状況を確認のうえ変圧器交換時には仮設電源車を配置し極力生活制限の短縮を図りました。

東京都新宿区西新宿六丁目14番1号
代表取締役社長

設立

1973年8月

事業内容

1.建築企画／設計／監理土屋正建築意匠設計／設計監理
構造設計

一級電気工事施工管理技士：1名

電気設備・空調設備・給排水設備設計／監理

二級電気工事施工管理技士：1名

デザイン設計（ランドスケープ・インテリア）

2.建物調査／診断
建物耐震診断・損害診断・劣化診断
特殊建築物および建築設備等定期調査・報告
建築物デューデリジェンス

福祉住環境ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰ：1名

排水制限等の居住者負担を考慮し、事前に試験施工を行い更土屋建築研究所

代表

建築設備診断技術者：1名の変化に伴う容量不足の懸念から、幹線の更新・増量を実施。

株式会社

概要

新宿グリーンタワービル21Ｆ

建築仕上げ改修施工管理技術者：1名がメゾネット型でかつ平面的に複雑な形状なため、在宅期間や調査から監理までの改修技術を研鑽する

2001年

建築仕上診断技術者：1名

築４０年の共同住宅の電気幹線の更新工事。ライフスタイル

8月

結成

マンション改修施工管理技術者：２名

１４階建て７００戸の大型共同住宅の排水管改修工事。各戸株式会社改修設計を中心に国土交通省認可
設立

一級土木工事施工管理技士：1名

排水管更生工事

東京都新宿区西新宿五丁目に事務所を移転

設計事務所の集団「改修設計グループ」

設備一級建築士：1名

適切に建物の耐震性能を評価した上で、人命の確保、継続居住

1997年

加入保険

（共用部給水管の更新と共に専有部の給水、給湯管の更新工事

株式会社改修設計設立

加入保険

給水管更新工事

日本において耐震は避けて通ることのできない重要課題です。

3月

東京都知事登録第 39299号

分譲マンション建替え・改修アドバイザー登録

変えることが可能です。
また、時代が必要とする機能を先んじて

1994年

1999年

等

財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター

After

業の「建物診断設計事業協同組合(建診協)」及びコンサルタント業務（3）改修技術及び工法の研究・開発

広場の改修。建物だけではなく、周辺の環境も大切と考えます。

創（1）建築・土木・給排水設備・電気設備工事の企画・設計・監理

周辺環境の改善

小規模なエントランスも、少し手を加えることで雰囲気を大きく

3月〔事業種目〕（2）不動産管理コンサルタント業務

Before1992年

資本金1,000万円

2,500万円

事業内容

リューアップやバリアフリー改修まで、すべてお任せください。

改修設計

所在地

設立

建物の改修をトータルに行える。それが私たち改修設計。
「 仕上げ」「 設備」の改修はもちろん、エントランスのバ

沿革／エンジニアリングレポート
建築物長期修繕計画・省エネ改修計画作成

受賞歴

・金沢市都市美文化賞受賞
・三井ホーム

20周年記念設計コンペ

トータルデザイン部門
・三井ホーム2019年より株式会社改修設計は株式会社土屋建築研究所と業務提携致しました。長年にわたるお互いの専門性の相乗効果により、高度な技術と柔軟な発想を皆様に提供致します。

優秀賞受賞

ハウス・オブ・ザ・イヤー

分譲住宅部門

最優秀賞受賞・埼玉県県土づくり優秀設計委託業務表彰
優秀賞受賞
・新宿区優良企業表彰

経営大賞受賞