リフォーム用
ご融資実行までの流れ
審査結果のご連絡「ご案内」を当行よりお送りし、お電話で審査結果をご連絡いたします。
※「ご案内」の到着と、電話連絡が前後する場合がございます。
※ お急ぎの場合は、＜ステップ3＞記載の連絡先までお問い合わせください。

＜ステップ 1 ＞

商品内容およびご契約に関する説明動画視聴
ご視聴前に「お客様ご説明資料」をお読みいただき、「 契約内容ご確認シート」をお手元にご用意のうえ説明動画をご覧ください（所要時間 約30分）。
動画につきましては、SMS（ショートメッセージサービス）で別途お送りしておりますリンク先からご覧いただ
けます。

＜ステップ 2 ＞

「契約内容ご確認シート」と追加書類のご提出
本書面に同封の「契約内容ご確認シート」にご記入のうえ、住民票（ご家族全員記載あり、続柄記載あり、本籍地記載なし、個人番号記載なし）とあわせて以下のFAX番号宛に送信いただきます。
FAX番号 0120−975−004 （24時間受付）
追加提出書類についてはSBI新生銀行ウェブサイトより返信用封筒を印刷してご郵送ください。
https://www.sbishinseibank.co.jp/retail/housing/pdf̲dl.html
追加でご提出いただく書類

ご注意事項

リフォーム工事請負契約書（コピー）（見積書の内容に変更がないかを確認いたします）・捺印済・印紙貼付済でリフォーム施工業者の正式な社名、本社所在地、工事期間、支払日、支払金額、工事内容の明細がわかるページをご提出ください。
・見積書の金額と工事請負金額が相違している場合、再審査いたします。

リフォーム代金振込先記載の請求書（コピー）・リフォーム工事請負契約書に代金の振込先情報の記載がない場合、振込先の金融機関名（カナ）・支店名（カナ）・科目・口座番号・口座名義人（カナ）
・送金金額・送金日が記載された請求書をご提出ください。

─ ご融資実行までの流れ1/3 ─
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ご契約内容確定『契約内容ご確認シート』記載項目に沿ってお打ち合わせを進め、ご契約内容を確定いたします。
※ ご契約内容のお打ち合わせはお電話で承りますので、お手元に「ご融資実行までの流れ」および「契約内容ご確認シート」、「お客様ご説明資料」
をご用意のうえ、下記フリーダイヤルまでご連絡ください。
【 FAX番号【 フリーダイヤル0120−975−004 】（24時間受付）
0120−456−157 】（平日9：00‐19：00）※ ご契約内容のお打ち合わせ日時は、あらかじめ担当者とお決めいただきます。所要時間は15分程度ですが、ご質問等により超過する場合がございますのでご了承ください。
※ ご契約内容が確定した日がご契約日となります。
※ ご契約内容確定後の変更はできませんのでご了承ください。
※ 連帯保証人さまがいらっしゃる場合はご同席いただきます。
※「アプラスゴールドカード会員さま 優遇プログラム」
をご利用希望の場合は、＜ステップ3＞が申込期限となります。

＜ステップ 4 ＞

契約書へのご署名契約書へご署名いただきます。

※ ご署名は＜ステップ3＞で確定したご融資実行日の７営業日前までに完了ください。
※ 登記手続きに必要な費用の詳細金額および 支 払方 法に関しましては、担 当の司法書士よりご説明いたします。
つきましては、お客さまの連絡先を担当の司法書士と連携いたしますのでご了承ください。
※ 電子契約サービスのご利用にあたっては、電子署名に必要なID等を受け取っていただく必要がございます。詳細は「契約内容ご確認シート」をご参照ください。
※ 書面（郵送）でのご契約を希望される場合は、契約書を郵送いたします。

＜ステップ 5 ＞

ご融資実行
お借り入れにあたり、ご融資実行日までに火災保険へのご加入が必要です。ご融資実行日から保険期間が開始されるよう、お手続きを進めていただきますようお願いいたします。
既にいただいている金銭消費貸借契約証書通り､ご融資を行います｡なお、同日に抵当権の設定登記を行います。
※ 振込金領収証は発行しておりません。
あらかじめご了承ください。
※ お借り入れにあたって､ 当行が指定する司法書士をご利用いただく必要がございます｡

─ ご融資実行までの流れ2/3 ─
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＜ステップ 6 ＞

リフォーム工事完了後のお手続きリフォーム工事完了後に、以下の書類を提出いただきます。
提出書類についてはSBI新生銀行ウェブサイトより返信用封筒を印刷してご郵送ください。
https://www.sbishinseibank.co.jp/retail/housing/pdf̲dl.html※ 工事完了後は速やかなご提出をお願いいたします。

リフォーム工事完了後にご提出いただく書類

工事代金のお支払いが確認できる書類（領収書等）

ご注意事項
・リフォーム工事代金の最終決済がローンのご融資実行日よりも後日となる場合は、最終決済後にリフォーム工事業者発行の代金お支払領収書を、郵送でご提出ください。
なお、工事代金のご送金はパワーフレックス口座からお願いいたします。
・パワーフレックス口座以外からご送金された場合は、ご提出いただく書類へ申込番号（HLまたはHLWで始まる番号）と氏名を必ずご記入ください。

契約内容ご確認シートは、お手続きがすべて完了するまでお手元に保管いただき、適宜ご参照いただきますようお願い申し上げます。
ご不明な点がございましたら、フリーダイヤルまでお問い合わせください。

【 フリーダイヤル ０１２０−４５６−１５７ 】（平日9：00‐19：00）

─ ご融資実行までの流れ3/3 ─
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リフォーム用
契約内容ご確認シート
お申込番号：HLあるいはHLW

お名前：

携帯電話番号

Eメールアドレス（PC・携帯）＠

本書は、ご契約内容のお打ち合わせにあたってお客さまの手控えとしてお使いいただくものです。
あわせて、契約条件のご選択時にご留意いただきたい事項を抜粋して記載していますが、契約条件の詳細は「お客様ご説明資料」に記載されていますので、お打ち合わせの前に必ずお読みください。
また、「お客様ご説明資料」
はローンが完済されるまで大切にそ ご保管してください。署名された契約書と本書の内容に齟齬がある場合には、署名された契約書が正しいものとみなします。
今回「契約内容ご確認シート」にご記入いただきましたメールアドレスは、住宅ローンのお手続きに関して、ご融資実行までに当行から至急のご連絡を差し上げる場合に限定して使用させていただくものです。既に当行へお届けいただいているメールアドレスが他にある場合でも、住宅ローンに関する緊急のご連絡は今回ご記入いただきましたメールアドレスを優先させていただきますので、普段当行へお届けいただいているメールアドレスと異なる場合がございます。
メールアドレスのお届け内容のご確認、内容のご変更またはお届けがお済みでない場合は、恐れ入りますがパワーダイレクト（インターネットバンキング）
よりお手続きください。お手数をお掛けしますが、よろしくお願い申し上げます。
■ご留意点
リフォーム資金のみのお借り入れにつきましては、以下のサービスはご利用いただけません。
・半年毎増額返済（ボーナス返済）
・自動繰上返済サービス（スマート返済）
・ミックスローンサービス※詳細は「お客様ご説明資料」をご参照ください。

1．お借入金額・お借入期間・ご融資実行日についてご確認のうえ、下記の欄にご記入ください（お借入金額は10万円未満切り捨て）。

①毎月の返済日は26日です。返済日が土日祝日の場合は翌営業日が返済日となります。
②初回返済日、返済額、金利変更日、次回適用金利については、ご契約内容のお打ち合わせの際にご確認いただくか、金銭消費貸借契約書や返済予定表にてご確認ください。

お借入金額万円

お借入期間

年

ご融資実行日年月日─ 契約内容ご確認シート1/5 ─
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2．
金利タイプの選択［（以下から選択）］

a．変動金利（半年型）
タイプ（手数料定率型）（「お客様ご説明資料」3ページ）
b．変動金利（半年型）
タイプ（手数料定額型）（「お客様ご説明資料」3ページ）
c. 当初固定金利タイプ（手数料定率型）（□1年 □3年 □5年 □7年 □10年 □15年 □20年）（「お客様ご説明資料」5ページ）
d．当初固定金利タイプ（手数料定額型）（□1年 □3年 □5年 □7年 □10年 □15年 □20年）（「お客様ご説明資料」5ページ）
e．長期固定金利タイプ（手数料定率型）（「お客様ご説明資料」7ページ）
f．長期固定金利タイプ（手数料定額型）（「お客様ご説明資料」7ページ）
g．
ステップダウン金利タイプ（「お客様ご説明資料」7ページ）

3．
事務取扱手数料についてご確認ください。
①「手数料定額型」の金利タイプ（b，d，f）
を選択された場合「パワースマート住宅ローン」：55,000円（消費税込み）「パワースマート住宅ローン安心パックW（ダブル）」「、パワースマート住宅ローン安心パックW（ダブル）＜東急グループプラン＞」、「パワースマート住宅ローン安心パックS」：110,000円（消費税込み）②「手数料定率型」の金利タイプ（a，c，e）
を選択された場合「パワースマート住宅ローン」：借入金額の2.2％（消費税込み）③「ステップダウン金利タイプ」（ｇ）
を選択された場合「パワースマート住宅ローン」：55,000円（消費税込み）

4．
a,b,c,dの金利タイプ（変動金利（半年型）タイプ（手数料定率型・手数料定額型）
または当初固定金利タイプ（手数料定率型・手数料定額型））
を選択された場合①初回利率変更日以降、ご契約時にお客さまが選択された手数料型（手数料定率型または手数料定額型）の当初固定金利タイプを選択すること（金利タイプの変更）ができます。詳細は「お客様ご説明資料」をご覧ください。
②初回利率変更日以降、変動金利（半年型）タイプ（手数料定率型・手数料定額型）が適用される場合、金利更新後の適用利率および当該金利更新時点の残高、残りの期間（返済回数）によって再計算が行われる結果、金利更新の都度、返済額が変更*となる可能性がございます。
*金利更新時に利率変更が無い場合でも返済額が変更になる可能性がございます。
③当行の「当初利率」、「 適用利率」および「住宅ローン基準金利」は、指標とする市場金利があるものではなく、特定の市場金利には必ずしも連動しておりません。市場金利の変動がなくとも、金利タイプの変更や当行独自の判断による利率の見直しなどにより、適用利率が上昇することがあります。
④返済額は適用利率が変更される度に変更され、その変更幅に上限および下限はありません。当行ではいわゆる５年ルール、125%ルールは採用しておりません。従って、住宅ローン基準金利が急激に上昇した局面においては、次回利率変更時に適用利率も上昇し、返済額が大幅に増える可能性があります。
⑤ご融資実行後、お届け出のご住所宛に当初期間の返済予定表をお送りいたします。
また、初回利率変更日以降、金利更新の都度返済予定表をお送りいたします。
（例）借入金額3,000万円、期間30年で当初３年間を3.0%で借りた場合の4年目以降の返済金額変更例
変更後適用利率

当初3%

2%

3%

4%

5%

6%

7%8%

変更後毎月返済額

126千円

112千円

126千円

141千円

158千円

175千円

193千円

211千円

▲11.3%

‑

12.1%

24.9%

38.4%

52.6%

67.4%

増減率

─ 契約内容ご確認シート2/5 ─
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5．繰上返済サービス
繰上返済サービスとして「金額指定繰上返済サービス」を利用できます。詳細は「お客様ご説明資料」8ページ以降をご覧ください。
①繰上返済サービスは、第2回約定返済日の返済額の自動引落が完了した時点以降、利用することができます。
②繰上返済は、期間短縮型となります。繰上返済実行後も、新たな返済予定表は発行されません。
③繰上返済により、初回からの返済期間が10年より短縮されますと、住宅ローン減税が適用されなくなります。

6．全額繰上返済①詳細は「お客様ご説明資料」10ページをご覧ください。
②全額繰上返済日において、抵当権抹消登記手続きに必要な書類のお渡しをご希望の場合には、全額繰上返済日の10営業日前までにパワーコール＜住宅ローン専用＞へのご連絡が必要です。

7．団体信用生命保険
お選びいただいた団体信用生命保険ヘチェックを付けてください。
※ 詳細は「お客様ご説明資料」11ページをご覧ください。
※告知義務違反等の免責事由で保険会社からの保険金が不払いの際は返済義務が残ります。

□団体信用生命保険（通称「一般団信」）□がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険（通称「ガン団信」）（ g）を選択される場合は選択できません。
※「ステップダウン金利タイプ」□一般団信＋団体信用介護保障保険（通称「安心保障付団信」）

8．安心パックW（ダブル）、安心パックW（ダブル）＜東急グループプラン＞、安心パックSは、特定のサービスやオプションが付帯した住宅ローン商品です。詳細につきましては「お客様ご説明資料」17ページ以降をご覧ください。
概要
安心パックW

安心パックS

事務取扱手数料（消費税込み）

11万円

11万円

＜安心保障付団信＞
特定の疾病によらず、所定の要介護状態になったときの保障

選択可

選択可

＜クーポンサービス＞
病児保育や家事代行等に利用できるクーポンを付帯（回数・地域限定）◯‑＜自然災害時債務免除特約＞
まさかの自然災害時、損害の程度に応じて月々の返済額を免除‑◯

付帯サービスの選択（いずれか１つをご選択下さい。
）□安心パックW（ダブル）□安心パックW（ダブル）＜東急グループプラン＞□安心パックS□いずれも付帯しない
─ 契約内容ご確認シート3/5 ─
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＜クーポンサービス（安心パックW（ダブル）、安心パックW（ダブル）＜東急グループプラン＞）
についての留意事項＞①お借入金額 1,500万円以上、お借入期間 25年以上のお客さまがご利用いただけます。

②選択可能な金利タイプは、d.当初固定金利タイプ（手数料定額型）またはf.長期固定金利タイプ（手数料定額型）のみです。
③それぞれ、クーポンをご利用いただける地域が限定されます。お住まいになるご融資対象物件の地域によっては付帯いただけない場合もございます。詳細は「お客様ご説明資料」
をご覧ください。
④お借入日から120回目の約定返済日を経過した場合や、住宅ローンの一部または全部の履行を遅延している場合等はクーポンサービスのご利用ができなくなります。
⑤住宅ローンにつき、一部または全部の繰上返済により、借入日から5年以内（60回目の約定返済日まで）に完済となった場合（約定返済により完済に至った場合を含みます）に、完済時に繰上返済手数料として165,000円（消費税込み）をお支払いいただきます。
⑥その他の利用条件、留意事項につきましては「お客様ご説明資料」をご覧ください。

＜自然災害時債務免除特約（安心パックS）についての留意事項＞①お借入金額 1,500万円以上、お借入期間 25年以上のお客さまがご利用いただけます。
②選択可能な金利タイプは、d.当初固定金利タイプ（手数料定額型）のうち15年固定以上の金利タイプ、またはf.長期固定金利タイプ（手数料定額型）のみです。
③債務免除特約の有効期間は、120回目の約定返済日が属する月の末日までとし、有効期間満了日以降に生じた対象災害の罹災を理由に債務免除特約の免除を受けることはできません。
④債務免除特約に基づく債務免除確約の対象となる各返済日において、返済用預金口座の残高を、当該返済日における約定返済額未満にならないよう維持する必要があります。特に、返済用預金口座につき公共料金等の口座振替（口座引落）を依頼している場合には、残高不足とならないよう留意が必要となります。
⑤当行が債務免除特約に基づき債務免除確約を行った場合であっても、その後罹災証明書が発行されない、所定の期限までに罹災証明書の提出がない、保険会社の経営破綻、業務撤退等の事由により、債務免除確約の効力が遡って失われ、債務免除確約に基づき既に免除がなされた債務の合計額に遅延損害金を付加した金額を直ちにお支払いいただく場合があります。
⑥債務免除特約は、当行が保険会社と締結する保険契約を前提とするため、保険契約の定めまたは保険会社の経営破綻、業務撤退等の事由により、債務免除特約の継続、維持が困難となった場合には、債務免除特約が失効する場合があります。
⑦債務免除特約の詳細につきましては「お客様ご説明資料」をご覧ください。特に、債務免除確約の効力が遡って失われる場合（免除の解除条件）および債務免除特約の失効事由については、必ずご一読ください。

9．＜メモ＞各種手数料についてご確認ください。
①各種手数料の具体的な金額・お支払方法等はお電話にてご案内いたします。
ご提出の際は空欄でかまいません。案内時のメモとしてご利用ください。
②登記費用については別途司法書士からご案内いたします。

・事務手数料円

・電子契約手数料円（電子契約の場合のみ）

・振込手数料円（1件あたり529円（消費税込み））

・印紙代円（電子契約の場合はかかりません）※上記の他にも、金利タイプ変更または証明書発行の場合に手数料、返済が遅延した場合には遅延損害金が発生します。
詳細は「お客様ご説明資料」をご覧ください。

─ 契約内容ご確認シート4/5 ─
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10．火災保険
ご融 資 実 行日に火災保 険にご加入いただいていることが 条 件になります｡
また、ご融 資 期間中は必ずご 継 続いただく必 要がございます｡

11．ご署名のお手続き＜ 電子契約サービスでのご署名の場合 ＞
ご 契 約 内 容 確 定日以 降にお 送りする以 下 の 3 点にて電 子 契 約 サイトにログインいただき、ご 署 名 手 続きを行っていただきます。
※なお、電子契約サービスは最終ログイン日より１年６ヶ月を経過した時点でご利用終了となり、その後は各契約書等を閲覧・ダウンロードすることができなくなりますので、ご注意ください。

（1）電子契約サイトのログインID
ご自宅宛に簡易書留（転送不要）便でお送りいたします。
（2）電子契約サイトのログインパスワード
電子契約サービスお申込時にご登録のメールアドレス宛にお送りいたします。
（3）電子契約署名時に利用する電子契約証明書のP INコードご登録の携帯電話番号宛にSMSで送信いたします。
お客さま、連 帯 保 証 人さまそれぞれにお送りいたします。第 三 者に情 報が 渡らないよう、大 切に保 管してください。万が一、紛失された場合には速やかに担当者までご連絡ください。

＜書面（郵送）でのご署名・ご捺印の場 合 ＞
書面が到着いたしましたらご署名・ご捺印を行い、ご返送ください。

12．連帯保証人さまを伴うご契約＜電子 契 約サービスでのご署名の場 合＞
連 帯 保 証 人さまにも電子 契 約サイトよりご署名手 続きを行っていただく必 要がございます 。お 客さま同 様にログインI D、パスワード、PI Nコードをお送りいたしますのでご 確 認ください。

＜書面（ 郵送 ）でのご署名・ご捺印の場 合＞
お客さま宛に契 約 書 一式、連 帯 保 証 人さま宛にも書 類が届きます。ご 確 認をお願いいたします。

パワースマート住宅ローンに関する詳細はこちらから。
ご連絡をお待ちしています。
パワーコール＜住宅ローン専用＞

0120-456-515〔受付時間〕
平日：9:00〜19:00 土曜日:9:00〜17:00（日曜日・祝日・年末年始の休業日を除く）
SBI新生銀行ウェブサイト

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