平成21年12月期 第1四半期決算短信
平成21年5月1日
上場会社名 株式会社 船井財産コンサルタンツ
コード番号 8929
URL http://www.funai-zc.co.jp/
代表者（役職名） 代表取締役社長
問合せ先責任者 （役職名） 常務取締役
四半期報告書提出予定日
平成21年5月14日
配当支払開始予定日―

上場取引所（氏名） 蓮見正純（氏名） 中塚久雄

東TEL 03-5321-7020（百万円未満切捨て）

1. 平成21年12月期第1四半期の連結業績（平成21年1月1日～平成21年3月31日）(1) 連結経営成績（累計）（％表示は対前年同四半期増減率）

売上高
21年12月期第1四半期
20年12月期第1四半期

営業利益

経常利益

四半期純利益

百万円

％

百万円％

百万円％

百万円

％

788
4,738

△83.4
△29.8

△385
1,024―△52.7△544792―△60.5△300535―△55.6

潜在株式調整後1株当たり四半期純利益

1株当たり四半期純利益円銭

21年12月期第1四半期
20年12月期第1四半期

円銭―

2,845.49
5,108.38

4,868.45(2) 連結財政状態
総資産

純資産
百万円

21年12月期第1四半期
20年12月期（参考） 自己資本

自己資本比率

1株当たり純資産

百万円

14,216
17,102
21年12月期第1四半期 5,358百万円％

円銭

5,358
37.7
5,950
34.8
20年12月期 5,950百万円

50,695.78
56,289.84

2. 配当の状況（基準日）

第1四半期末円銭

20年12月期
21年12月期
21年12月期（予想）

1株当たり配当金
第3四半期末

第2四半期末
円銭

―
―

期末

年間円銭

円銭

円銭

750.00―750.001,500.00

750.00―750.00

1,500.00（注）配当予想の当四半期における修正の有無 無3. 平成21年12月期の連結業績予想（平成21年1月1日～平成21年12月31日）（％表示は通期は対前期、第2四半期連結累計期間は対前年同四半期増減率）

売上高百万円

営業利益％

百万円

経常利益％

第2四半期
△40.0
△77.1
4,800280
連結累計期間
通期
△19.3
△62.5
12,320670（注）連結業績予想数値の当四半期における修正の有無 無

1株当たり当期
純利益

当期純利益

百万円

％

百万円

％円銭

15

△98.2

145

△68.9

1,311.22

370

△61.0

430

803.8

3,888.45

1

4. その他(1) 期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） 無
新規 ― 社 （ 社名）
除外 ― 社 （ 社名）(2) 簡便な会計処理及び四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 無(3) 四半期連結財務諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更（四半期連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項等の変更に記載されるもの）① 会計基準等の改正に伴う変更
有② ①以外の変更
無（注）詳細は、４ページ ４．その他（３）をご覧ください。

(4) 発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数（自己株式を含む）② 期末自己株式数③ 期中平均株式数（四半期連結累計期間）

21年12月期第1四半期 110,584株
21年12月期第1四半期 4,879株
21年12月期第1四半期 105,705株

20年12月期
110,584株
20年12月期
4,879株
20年12月期第1四半期 104,824株※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
上記に記載した予想数値は、現時点で入手可能な情報に基づき判断した見通しであり、多分に不確定な要素を含んでおります。実際の業績等は、業況の変化等により、上記予想数値と異なる場合があります。
上記予想に関する事項は、４ページ【定性的情報・財務諸表等】３．業績予想に関する定性的情報 をご覧ください。

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株式会社船井財産コンサルタンツ（８９２９） 平成21年３月期 第１四半期決算短信

定性的情報・財務諸表等
１．連結経営成績に関する定性的情報
当第１四半期連結会計期間における我が国経済は、米国発の金融不安、欧州経済の減速等により急速に景気が悪化しております。世界的な信用収縮により、資金調達環境が悪化し、企業収益が圧迫され、また個人消費の伸び悩みもあり、先行きに対する懸念が増す状況が生じております。
当社グループにとって影響の大きい不動産マーケットにおきましては、「特に金融機関等による貸し渋り現象などにより、当第１四半期においては不動産の流通が停滞する」と予想し、不動産プロジェクト収益は当初より売却物件ゼロで計画をしておりました。その結果、不動産プロジェクト収益は前期比大幅な減少となったものの、第２四半期以降に徐々に回復するものと予想されます。
また、当社の基幹事業であります財産コンサルティング収益は、個人資産家向けに展開しております「都心収益物件購入コンサルティング」は順調でありましたが、金融機関等との協業による個人コンサルが景気悪化の影響から不振に陥り、計画対比で大幅な未達となったものです。
以上の結果、当第１四半期における営業収益は788百万円（前第１四半期比83.4％減）、営業損失は△385百万円（前年同期営業利益は1,024百万円）、経常損失は△544百万円(同経常利益は792百万円）、四半期純損失は△300百万円（同四半期純利益は535百万円）となりました。
当四半期における営業収益の区分別業績は次のとおりであります。
前第１四半期連結会計期間

当第１四半期連結会計期間（平成20年12月期第１四半期）
金額（百万円）（平成21年12月期第１四半期）

構成比（％）

金額（百万円）構成比（％）

財産コンサルティング収益

1,45430.7

459

58.3

不動産取引収益

2,928

61.8

688.6

サブリース収益2926.224731.4

その他収益

631.3

131.7

4,738100.0

788100.0合計① 財産コンサルティング収益
当第１四半期における財産コンサルティング収益は、「都心収益物件購入コンサルティング」が順調であったものの不動産を始めとする資産の動きが鈍化したこともあり、個人コンサルティグを中心に成約に至る案件が減少しました。
以上の結果、前第１四半期比68.4％減の459百万円を計上するにとどまりました。
② 不動産取引収益
不動産取引収益は、第1四半期においては、当初計画したとおり、売却物件はありませんでした。前連結会計年度
においては第１四半期で販売実績のあった不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品である「AdvantageClub」（以下、「Advantage Club」）向けの物件を含む不動産販売を第２四半期以降に計画した結果、前第１四半期比97.7％減の68百万円を計上するにとどまりました。
③ サブリース収益
サブリース収益は、平成19年以降前事業年度組成分までは「Advantage Club」のサブリースをグループ外部に委託する方針であったため、新規物件が増加しない一方で契約期間の満了したサブリース契約が、前第１四半期比４件減少し、サブリース収益は15.4％減の247百万円を計上いたしました。
④ その他収益
当第１四半期連結会計期間におけるその他収益は、前事業年度に連結子会社であった日本不動産格付（株）株式を売却し、連結の範囲から除外したため、13百万円（前第１四半期比79.1％減）となりました。

２．連結財政状態に関する定性的情報
当第１四半期における財政状態は、前期末と比べ総資産は2,886百万円の減少、負債は2,294百万円の減少、純資産は591百万円の減少となりました。
資産の主な変動要因は、現金及び預金の減少2,323百万円、投資有価証券の減少423百万円、関係会社株式の減少148百万円、繰延税金資産の増加241百万円などであります。
負債の主な変動要因は、短期借入金の増加1,872百万円、１年以内返済予定の長期借入金の減少3,500百万円、社債の減少380百万円などであります。
純資産の主な変動要因は、利益剰余金の減少380百万円などであります。
これらの結果、１株当たり純資産額は50,695.78円となり、自己資本比率は37.7％となりました。
（キャッシュ・フローの状況）
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株式会社船井財産コンサルタンツ（８９２９） 平成21年３月期 第１四半期決算短信

当第１四半期における連結ベースの現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前期末に比べ1,356百万円減少し、当第１四半期末残高は2,068百万円となりました。
当四半期における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第１四半期における営業活動による資金の減少は633百万円（前第１四半期は2,551百万円の増加）となりました。これは主に、税金等調整前四半期純損失△371百万円、役員退職慰労引当金の減少109百万円等の支出要因によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第１四半期における投資活動による資金の増加は1,363百万円となりました。
これは、主として定期預金の払戻による収入1,070百万円等の収入要因によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第１四半期における財務活動による資金の減少は2,087百万円となりました。
これは主に短期借入金の増加2,740百万円等の収入要因に加え、長期借入金の返済3,500百万円、社債の償還による支出380百万円、短期借入金の返済867百万円等の支出要因によるものであります。

３．連結業績予想に関する定性的情報
財産コンサルティング事業においては、一定の不確実性があるものの不動産をはじめとする各種資産マーケットに取引の回復傾向が見受けられることから、当社グループの業績も第２四半期以降徐々に上向くものと予想しております。
個人財産コンサルティング分野においては、「都心収益物件購入コンサルティング」が順調に推移し、不動産マーケットの取引量の回復による資産の組替え等の提案の実行が見込めるほか、法人財務コンサルティング分野においては、プロジェストグループとの統合効果による新規案件を獲得するための体制構築の効果も出てくると期待できることから、平成21年12月期の財産コンサルティング収益については当初計画どおり3,130百万円(前連結会計年度比1.9％減)を見込んでおります。
不動産取引収益については、第２四半期以降にて「Advantage Club」の販売を予定するほか、不動産市況回復による自社物件取扱いを当初の予定どおり展望することにより、8,000百万円(前連結会計年度比25.6％減)を計画しております。
サブリース収益につきましては、新規物件が増加しない一方で、前事業年度中及び当事業年度中に併せて４件の契約期間の満了したサブリース契約があったため、860百万円(前連結会計年度比22.1％減)になる見込みであります。
その他収益につきましては、第２四半期において不良債権処理ファンドの債権回収高ほか、330百万円(前連結会計年度比50.7％増)を計画しております。
以上により、平成21年12月期の通期連結業績の見通しは、当初の発表どおり営業収益12,320百万円（前連結会計年度比19.3％減）、営業利益670百万円（同62.5％減）、経常利益370百万円（同61.0％減）、当期純利益430百万円（同803.8％増）、１株当たり当期純利益3,888.45円となる見込みであります。

４．その他（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）該当事項はありません。
（２）簡便な会計処理及び四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用該当事項はありません。
（３）四半期連結財務諸表作成に係る会計処理の原則・手続、表示方法等の変更

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株式会社船井財産コンサルタンツ（８９２９） 平成21年３月期 第１四半期決算短信

５．四半期連結財務諸表（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）当第１四半期連結会計期間末(平成21年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金売掛金
販売用不動産
買取債権
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産無形固定資産のれん
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産関係会社株式その他
投資その他の資産合計
固定資産合計
資産合計
負債の部
流動負債
買掛金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債
未払法人税等
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期預り金
退職給付引当金
役員退職慰労引当金
長期預り敷金保証金
固定負債合計負債合計

5

前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成20年12月31日)

2,209,000
396,449
5,982,170
670,764
652,862△5,3289,905,917

4,532,653
365,011
5,984,387
688,910
674,976△4,026
12,241,912

236,450

257,510

737,053
72,541
809,594

778,074
71,539849,6132,151,592
1,112,711
3,264,303

2,299,921
1,453,623
3,753,545

4,310,348

4,860,670

14,216,266

17,102,582

34,9682,878,668－
1,780,000
28,206770,020
5,491,862

94,8281,006,667
3,500,000
1,480,000
173,396
677,092
6,931,984

1,885,000
665,897
35,783
104,641
674,283
3,365,605

2,565,000
688,194
45,584214,262
707,438
4,220,479

8,857,468

11,152,464

株式会社船井財産コンサルタンツ（８９２９） 平成21年３月期 第１四半期決算短信（単位：千円）当第１四半期連結会計期間末(平成21年３月31日)
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式

前連結会計年度末に係る要約連結貸借対照表(平成20年12月31日)

1,030,817
1,104,154
3,767,644△499,119
5,403,497

1,030,817
1,104,154
4,147,706△499,119
5,783,558△44,699△44,699

166,559
166,559

純資産合計

5,358,797

5,950,117

負債純資産合計

14,216,266

17,102,582

株主資本合計
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金
評価・換算差額等合計6

株式会社船井財産コンサルタンツ（８９２９） 平成21年３月期 第１四半期決算短信（２）四半期連結損益計算書（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）当第１四半期連結累計期間(自 平成21年１月１日至 平成21年３月31日)
営業収益
営業収入
不動産売上高720,306
68,389788,696

営業収益
売上原価
営業原価
不動産売上原価
売上原価

389,724
27,600417,324

営業総利益

371,371

販売費及び一般管理費

756,412△385,041

営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金
匿名組合投資利益
その他

2,793
904
12,983
3,421
20,101

営業外収益合計
営業外費用支払利息
持分法による投資損失
その他

24,719147,872
6,790
179,382

営業外費用合計△544,322

経常損失（△）
特別利益
投資有価証券売却益

177,426
177,426

特別利益合計
特別損失
固定資産除却損
投資有価証券売却損
投資有価証券評価損

158
5,499
781
6,439

特別損失合計
匿名組合損益分配前税金等調整前四半期純損失（△）
匿名組合損益分配額△373,335△2,298△371,037

税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計26,520△96,775△70,254

四半期純損失（△）△300,782

7

株式会社船井財産コンサルタンツ（８９２９） 平成21年３月期 第１四半期決算短信（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：千円）当第１四半期連結累計期間(自 平成21年１月１日
至 平成21年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純損失（△）
減価償却費
のれん償却額
貸倒引当金の増減額（△は減少）
退職給付引当金の増減額（△は減少）
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息持分法による投資損益（△は益）投資有価証券評価損益（△は益）投資有価証券売却損益（△は益）固定資産除却損
売上債権の増減額（△は増加）
販売用不動産の増減額（△は増加）
その他の流動資産の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）
長期預り金の増減額（△は減少）
その他△371,037
14,56441,0201,302△9,800△109,620△3,697
24,719147,872
781△171,927
158△55,324
2,217
18,146△59,860△33,154△19,999
108,337△475,300

小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額

3,697△34,954△126,851△633,409

営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出
定期預金の払戻による収入
有形固定資産の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
無形固定資産の取得による支出
投資有価証券の売却による収入
貸付金の回収による収入
その他△104,000
1,070,920△314
11,448△5,800252,500
100,000
39,1991,363,955

投資活動によるキャッシュ・フロー

8

株式会社船井財産コンサルタンツ（８９２９） 平成21年３月期 第１四半期決算短信（単位：千円）
当第１四半期連結累計期間(自 平成21年１月１日
至 平成21年３月31日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
長期借入金の返済による支出
社債の償還による支出
配当金の支払額
財務活動によるキャッシュ・フロー

1,872,001△3,500,000△380,000△79,278△2,087,277

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）△1,356,731

現金及び現金同等物の期首残高

3,424,778
2,068,047

現金及び現金同等物の四半期末残高

9

株式会社船井財産コンサルタンツ（８９２９） 平成21年３月期 第１四半期決算短信

当連結会計年度より「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号）及び「四半期財務諸表に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第14号）を適用しております。また、「四半期連結財務諸表規則」に従い四半期連結財務諸表を作成しております。
（４）継続企業の前提に関する注記
該当事項はありません。
（５）セグメント情報〔事業の種類別セグメント情報〕
当社グループは財産コンサルティングに特化したサービスを提供する企業集団として、個人及び法人の財産承継、資産再生等のコンサルティングを手掛けており、財産コンサルティング事業という単一の事業セグメントに属しております。
〔所在地別セグメント情報〕
本邦以外の国又は地域に所在する事業所及び連結子会社が無いため、該当事項はありません。
〔海外売上高〕
海外売上高がないため該当事項はありません。
（６）株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記
該当事項はありません。

10株式会社船井財産コンサルタンツ（８９２９） 平成21年３月期 第１四半期決算短信「参考資料」
前年同四半期に係る財務諸表等（１）四半期連結損益計算書
当四半期連結会計期間（ 自 平成20年１月１日至 平成20年３月31日 ）区分
Ⅰ

金額（千円）

営業収益

１．営業収入1,809,782

２．不動産売上高

2,928,464

Ⅱ

4,738,246

営業原価

１．営業原価２．不動産売上原価

788,334
2,379,523

3,167,857

営業総利益Ⅲ

1,570,389
546,163

販売費及び一般管理費

営業利益
Ⅳ

1,024,225

営業外収益

１．受取利息6,845

２．受取配当金

1,818

３．その他

4,437

Ⅴ

13,101

営業外費用

１．支払利息40,273２．社債発行費21,577

３．持分法による投資損失

172,442

４．その他

10,492

244,785

経常利益
Ⅵ792,541

特別損失

１．リース解約損失

4,194

4,194

匿名組合等損益分配前税金等調整前四半期純利益

788,346△109,196匿名組合等損益分配額
税金等調整前四半期純利益

897,543

法人税、住民税及び事業税

354,305

法人税等調整額

15,600369,906

少数株主損失△7,843

四半期純利益535,48011

株式会社船井財産コンサルタンツ（８９２９） 平成21年３月期 第１四半期決算短信（２）（要約）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
当四半期連結会計期間（ 自 平成20年１月１日
至 平成20年３月31日 ）区分
Ⅰ

金額（千円）

営業活動によるキャッシュ・フロー

税金等調整前四半期純利益

897,543

減価償却費

9,350

貸倒引当金の増加額262

退職給付引当金の増加額

1,495

役員退職慰労引当金の増加額

5,885

受取利息及び配当金△8,663

支払利息

40,273

社債発行費

21,577

持分法による投資損失

172,442

匿名組合等損益分配額△109,196

売上債権の減少額

10,100

販売用不動産の減少額

2,309,457

買取債権の減少額

112,407

仕入債務の増加額

5,438

預り敷金・保証金の減少額△2,493

匿名組合等出資預り金の減少額△79,919
8,231

その他
小計

3,394,191

利息及び配当金の受取額

8,663

利息の支払額△48,736

法人税等の支払額△802,592

営業活動によるキャッシュ・フロー

2,551,526

Ⅱ

投資活動によるキャッシュ・フロー

定期預金等の預入による支出△415,097

定期預金等の払戻による収入

164,741

有形固定資産の取得による支出△5,405無形固定資産の取得による支出△2,973

投資有価証券・出資金の取得による支出△11,100

投資有価証券・出資金の売却等による収入

99,802

少数株主持分の取得による支出△1,665,954△1,388

その他
投資活動によるキャッシュ・フロー

△1,837,374

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株式会社船井財産コンサルタンツ（８９２９） 平成21年３月期 第１四半期決算短信

当四半期連結会計期間（ 自 平成20年１月１日
至 平成20年３月31日 ）区分Ⅲ

金額（千円）

財務活動によるキャッシュ・フロー

短期借入金の増加額

363,332

長期借入金の返済による支出△42,000

社債の発行による収入

778,422

社債の償還による支出△420,000

配当金の支払額△78,618

財務活動によるキャッシュ・フロー

601,136

Ⅳ

現金及び現金同等物の増加額

1,315,288

Ⅴ

現金及び現金同等物の期首残高

5,895,187

Ⅵ

現金及び現金同等物の四半期末残高

7,210,475

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株式会社船井財産コンサルタンツ（８９２９） 平成21年３月期 第１四半期決算短信（３）セグメント情報〔事業の種類別セグメント情報〕
前第１四半期連結累計期間（平成20年１月１日～平成20年３月31日）
当社グループは財産コンサルティングに特化したサービスを提供する企業集団として、個人及び法人の財産承継、資産再生等のコンサルティングを手掛けており、財産コンサルティング事業という単一の事業セグメントに属しております。
〔所在地別セグメント情報〕
前第１四半期連結累計期間（平成20年１月１日～平成20年３月31日）
本邦以外の国または地域に所在する事業所及び連結子会社がないため、該当事項はありません。
〔海外売上高〕前第１四半期連結累計期間（平成20年１月１日～平成20年３月31日）
当四半期連結会計期間における海外売上高は、連結売上高の10％未満であるため記載を省略しております。

６．その他の情報
該当事項はありません。

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