県営住宅の修繕負担区分
修

繕

内

容負
県

担

区

入居者分
自治会

備

考

屋内部分
柱・鴨居・敷居に係る構造上必要な修繕
根太・大引・土台・床板に係る構造上必要な修繕
壁の自然破損（内外共）
結露・カビによる壁の汚れ
内壁の塗装、内壁紙張替
窓枠・出入口枠扉修繕、取替
押入棚・台所棚修繕、取替
玄関扉・外部建具修繕、取替

軽微な修繕は入居者負担

建具金物（錠を含む）破損
サッシ戸車取替
襖・引戸・室内扉修繕、取替
障子・網戸修繕、ガラス入替、修繕
畳修繕、取替
カーテンレール修繕
流し台（研出し）漏水修繕
流し台（ステンレス）漏水修繕
物干し・物干し金物修繕

軽微な修繕は入居者負担

ベランダ手摺修繕（外壁改修工事時）
ベランダ手摺塗装
ベランダ間仕切板修繕
ベランダ床漏水修繕
鳩・ノミ・ダニ・ゴキブリ・ネズミ等の駆除対策
住戸内（ベランダを含む）
空家
共有部分
ミツバチ駆除アシナガバチ駆除
スズメバチ駆除
白アリ駆除
黒アリ、羽アリ駆除

建物外部まわり及び屋外附帯設備
雨樋詰まり
雨樋修繕、取替
屋根雨漏り修繕

−14−

修

繕

内容負
県

担

区入居者

分
自治会

備

考

壁面雨漏れ修繕
階段・廊下・手摺修繕
屋上点検口修繕、錠取替
建物排水管詰まり
建物排水管修繕
屋外排水管詰まり
屋外排水管修繕
通路・道路側溝修繕
住宅周囲柵修繕
境界の外柵修繕
砂場砂補充
屋外遊戯具修繕
幹の高さが5m以上は県負担

樹木維持管理駐車場・アスファルトの舗装修繕

電気設備
各戸スイッチ修繕
各戸コンセント修繕
キーソケット・ローゼット取替
各戸照明器具取替、球切れ
各戸ブレーカー・ヒューズ
電線取替
電話線の配線
換気扇・天井扉・レンジフード修繕、取替
テレビ共同受信アンテナ修繕、取替

勅使・丸亀塩屋は個人設置

配電盤修繕
階段灯・廊下灯・外灯の球切れ
階段灯・廊下灯・外灯のグローブ（電球カバー）
取替
外灯ポール取替

県が設置したものに限る。

共用灯の自動点滅器
住居用火災警報器

ガス設備
ガス管修繕
ガスコック及び付帯品
浴槽・バランス釜・給湯器修繕（県設置）〃

バランス釜・給湯器の故障の場合に限る。

（入居者設置）

コンセント型ガス漏れ警報器−15−

修

繕内容負
県

担

区

入居者分
自治会

備

考

給排水衛生設備（屋内）
各種水栓類取替
各種水栓パッキン取替
トイレフラッシュバルブ修繕、取替
トイレフラッシュピストン・パッキン修繕、取替
便器漏水修繕
便器排水管破損取替
汚水管・雑排水管詰まり
浴槽・流し台・洗濯槽・手洗器等の排水金具取替
浴槽・流し台・洗濯槽・手洗器等の排水管詰まり
汚水・雑排水管修繕、取替
給水管修繕、取替
衛生陶器（洗面器、鏡、便座等）破損

老朽による取替は県負担

手洗器・流し台（ステンレス）のトラップ取替
各種トラップパッキン取替
トイレロータンクの内金物
トイレロータンクのパッキン取替
トイレペーパーホルダー取替

給排水衛生設備（屋外）
共用栓・パッキン取替
給水管漏水修繕
汚水管・雑排水管・汚水桝破損修繕
汚水管・雑排水管・汚水桝詰まり
各種弁類修繕取替
消火栓修繕
消火器設置

管理・破損・紛失は自治会

止水栓修繕
マンホールの蓋老朽による取替は県負担

給排水衛生設備（共同施設）
給水塔・ポンプ室修繕一般
浄化槽修繕一般修繕
受水槽・中水槽・高架水槽の清掃、消毒浄化槽の清掃及び消毒（汚泥引抜）−16−ୌೖྣᅙɈ࿹ඐࣾယ
・みなさんが生活している住宅やそれに関連する施設の中で、日常の生活で修繕が必要となった場合、どうしたらよいかわからないことがあるかと思います。
・こわれたもの、調子が悪くなったものの修繕はだれがするのか、また、その費用はだれが負担するのかを決めている基準があります。
・みなさんに費用を負担していただく修繕、香川県が費用を負担する修繕、住宅使用上のご注意を掲載しています。県営住宅指定管理者へのお問い合わせや修繕のご相談のときには、ぜひご活用ください。

玄関廻り編਑ರॻȦྣᅙɬ࿹ඐȳɥୌೖ
扉関係əɄȯɭɅྣᅙɬ࿹ඐȱɀȞȹȺȩୌೖ

下記参照図

扉関係

下記参照図

玄関ドアが開かない、閉まりが悪い。………… １ドアスピードの調整……………………………… ２扉が変形した。…………………………………… １

ドアクローザの作動不良、破損………………… ２

扉および枠が腐食して穴があいた。…………… １

ドアスコープの曇り、破損……………………… ３

床ドアチェーンが切れた（かかりにくい）。……… ４

関係

床の間部分の床なり、きしみがある。………… 10

玄関錠の鍵をなくした。………………………… ５

床が腐った、床落ちする。……………………… 10

新聞受け箱がとれた。…………………………… ６
新聞受け箱のふたがとれた（こわれた）。……… ６

電気設備関係電気の分電盤（戸別開閉器）が脱落した。

床関係

絶縁不良により、電気がつかない。…………… ９

床が汚くなってきた。ワックスを塗りたい。… 10電気設備関係スイッチがこわれた（スイッチ不良）。………… 11ĺઞ௎ూĻ

照明器具の電球が切れた。
照明器具のカバー（笠、グローブ）がこわれた。
チャイムが鳴らない（高齢者住宅を除く）。

分電盤

ドアクローザ
ドアスコープ丁番ĺȭɭɄȭɂɅȮ෉‫ڷ‬ɬĻ

ドアチェーン１

玄関ドアの閉まりが悪くなる原因として、ドア本体と下枠に物を挟んだため、ドアがゆがんでしまうことがあげられます。ほかにも、自然に丁番やドアクローザーを止めているネジがゆるんで、閉まりが悪くなることがあります。一度、ネジの部分がゆるんでいないか確認しましょう。そのときに、丁番に油をさしてください。

玄関ドア
玄関錠
スイッチ
新聞受箱

土間

２

玄関の床は防水処理をしていません。掃除などで水を流すと、階下への漏水事故になることがあります。玄関の掃除は気をつけてしましょう。

３

火災発生時には玄関ドアは必ず閉めて避難しましょう。
また、階段や廊下は避難するための通路になりますので、物は置かないようにしてください。

床−17−

トイレ編
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止水栓
給水栓

紙巻器

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便座
洗浄管
便器

手洗金具
ボールタップ
ハンドルレバー
浮玉

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止水栓

クサリ
止め栓

メーター

フロート弁
ロータンク

※負担区分が「香川県負担」である場合でも、みなさんの責任による破損等の修繕費は「みなさん負担」となります。

−18−

洗面所編
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③水栓②洗濯機用水栓④洗面器

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⑤止水栓・給水管⑥排水管・排水トラップ⑦排水口
洗濯機用排水パン

止水栓

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メーター

止め栓

ドライバー

ドライバー式※負担区分が「香川県負担」である場合でも、みなさんの責任による破損等の修繕費は「みなさん負担」となります。

−19−流し廻り編
਑ ರ ॻ Ȧ ྣ ᅙ ɬ ࿹ ඐ ȳ ɥ ୌ ೖ Ķ਑ರॻ࿹ඐķəɄȯɭɅྣᅙɬ࿹ඐȱɀȞȹȺȩୌೖ ĶəɄȯɭ࿹ඐķĆ‫ࡥݚ‬ɈਐᄆɉĂ໲௵ཡ౺ȱɞȳȞୌೖɈྣᅙ࿹ඐɈࣾယɁȳăāʺĜʗĜငȦ‫ޓ‬ɦȹăŁ਑ರॻ࿹ඐȹȺȱĂင࿚Ɉ༟ഹɉŁəɄȯɭ࿹ඐāʭɻ˃ʗĜക඲Ɉ౸೽Ć༟ഹŁəɄȯɭ࿹ඐāʑɼʛʙ੼຦࿤ᆯ
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࿍૲ˁˋʯɈ࢝ಜɦŁəɄȯɭ࿹ඐ※住戸のタイプにより、設置されている設備内容が異なる場合があります。

āĆāႨൌȦɉȴɦȹĂȪɣȾȩŁ਑ರॻ࿹ඐ࿵఍༟ഹŁəɄȯɭ࿹ඐā௎ცȦȾȥɄȞăŁəɄȯɭ࿹ඐ
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⑬吊戸棚⑯都市ガス用ガス漏れ警報器

⑫棚下灯
⑪水切棚
⑭給湯機リモコン⑧レンジフード②水栓（混合水栓・レバー式共）①流し台（洗い場）⑨フィルター⑩換気スイッチāಸȞ௲Ȧ࿵఍༟ഹȱȹăŁ਑ರॻ࿹ඐ
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③ガスカラン④ガス台⑥トラップ⑮LPガス用ガス漏れ警報器⑤扉・取手⑦排水管ā༟ഹȱȹăŁəɄȯɭ࿹ඐā࿵఍ȱɀफ़ȦȜȞȹăŁəɄȯɭ࿹ඐāྔȦဲɘɣɄȞĂ࿵఍ȱȹăଲ଴Ȧ‫ޓ‬ɦȹăŁəɄȯɭ࿹ඐāMQʄʑᅙʄʑᇷɦ्ၡࡉā๬ીʄʑᅙʄʑᇷɦ्ၡࡉŁəɄȯɭ࿹ඐĪৄࠓࡖঔ6༃ī

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浴室編
਑ ರ ॻ Ȧ ྣ ᅙ ɬ ࿹ ඐ ȳ ɥ ୌ ೖ Ķ਑ರॻ࿹ඐķəɄȯɭɅྣᅙɬ࿹ඐȱɀȞȹȺȩୌೖ ĶəɄȯɭ࿹ඐķĆ‫ࡥݚ‬ɈਐᄆɉĂ໲௵ཡ౺ȱɞȳȞୌೖɈྣᅙ࿹ඐɈࣾယɁȳăā଴ȳɤćຎ஑ȥɣಡ඲࢒ɍ਒ᇖĆబ௩ଞୣ൮ಡྩ‫ޜ‬೑ɁॻȦಡ඲ȱȹ଴ȳɤɈංᅶĆȪɣȾȧŁ਑ರॻ࿹ඐā౉಴ć౉ȦોɘɣɄȞĂʋʶʩʛʅˋɈଲൖĂႨൌ༟ഹŁəɄȯɭ࿹ඐāʏʻˇĜćʰʛʡĆʳĜʑɈ༟ഹĂᇷ౉ŁəɄȯɭ࿹ඐ
⑰手すり

⑪シャワー

⑮照明器具

⑫水栓

⑬ゴム栓

ā௎ცࡉइćʃʨĜɈ༟ഹĂ࢝ಜɦŁəɄȯɭ࿹ඐ࿵఍༟ഹŁ਑ರॻ࿹ඐ

⑩目皿
⑨床

⑧壁・天井

āᄆચć༟ഹŁəɄȯɭ࿹ඐ༧౉ȾɘɤŁəɄȯɭ࿹ඐ

⑭風呂リモコンā့Ć๏‫ۈ‬ć๡കȦɉȦɦȹɈɁ๡ɤ෸ȱȹȞŁəɄȯɭ࿹ඐय़ᇮɅɢɥʃʫɈ౸೽ĆၒୌŁəɄȯɭ࿹ඐʺ˃ʗ˃ຑɈංᅶၒୌŁ਑ರॻ࿹ඐ

⑯浴室戸āʌʸ಴ć੍ȦಜɦȹĂʌʸ༟ഹŁəɄȯɭ࿹ඐāஸć൥ȧɄʪʫߠɦĆ༟ഹŁ਑ರॻ࿹ඐʪʫߠɦĆ༟ഹɅɢɥ௫ިȥɣɈᇷ౉Ł਑ರॻ࿹ඐāဇᇨ˂ʺʋˋć๘‫ݮ‬࿤ᆯĂȤຊɅɄɣɄȞĂ࿍૲ʀˁĜŁॻಡ඲ယŁ਑ರॻ࿹ඐĂ૵জಡ඲ယŁəɄȯɭ࿹ඐ˂ʺʋˋʃʨĜɈ༟ഹŁəɄȯɭ࿹ඐĪ௫ިஸɈ႕౉৙ૢɬ਄ȠྼᅟȦȜɥ௲ਗɉĂ௫ިɈၫɉāȮࢾᆵȤࡄȞȱɘȳăīāᅩଆটćႨൌĆȥɘȻɈ࿵఍ၒୌŁ਑ರॻ࿹ඐʦʮɄɃɈ࿥മࣸဘɈ༟ഹŁəɄȯɭ࿹ඐāᅩଆࠓ࡜ಲć‫ޑ‬ɣɄȞຑɈ੼຦࿤ᆯŁ਑ರॻ࿹ඐ౸೽ĂʑɼʛʙĆʗɼʶĜɈঠ௩ŁəɄȯɭ࿹ඐ

⑦浴室換気扇āဇᇨߴć๘‫ݮ‬࿤ᆯĂ౉ᇷɦŁ਑ರॻ࿹ඐȾɘəຑင࿚Ɉ༟ഹĆဤ଄ŁəɄȯɭ࿹ඐ

⑥窓

⑤排水管

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③ガス管・ガスカラン
④給水管
②風呂釜

āഋćʄˁʑȦߠɦȹĂำɘɤʧˋʡ˃Ɉঠ௩ŁəɄȯɭ࿹ඐާဲ࿤ᆯŁ਑ರॻ࿹ඐ

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−21−

和室編
਑ ರ ॻ Ȧ ྣ ᅙ ɬ ࿹ ඐ ȳ ɥ ୌ ೖ Ķ਑ರॻ࿹ඐķəɄȯɭɅྣᅙɬ࿹ඐȱɀȞȹȺȩୌೖ ĶəɄȯɭ࿹ඐķĆ‫ࡥݚ‬ɈਐᄆɉĂ໲௵ཡ౺ȱɞȳȞୌೖɈྣᅙ࿹ඐɈࣾယɁȳăྥ௵ᅙܿʴʗˋĪॻȦଲ࿥ȫȹɜɈīćȭɩɦŁ਑ರॻ࿹ඐ๝ሇಞറ඘ાćȭɩɦŁəɄȯɭ࿹ඐʋˋʓˋʠĆāʇĜˁĜᅙʋˋʓˋʠĪॻȦଲ࿥ȫȹɜɈīćȭɩɦŁəɄȯɭ࿹ඐʇĜˁĜʑ˂ĜʮʅʻʛʯćȭɩɦĆဤ଄ŁəɄȯɭ࿹ඐʇĜˁĜଲ࿥ʴ˃ʠĪॻȦଲ࿥ȫȹɜɈīćȭɩɦŁ਑ರॻ࿹ඐࠓ࡜৖ćߠɦĆංᅶŁəɄȯɭ࿹ඐʃĜʞˋ˄Ĝ˃ćංᅶĆଲൖŁəɄȯɭ࿹ඐʄˁʑĆࠓ࡜ழഋćߠɦŁəɄȯɭ࿹ඐʇ˄ʓˋʠćȭɩɦĆȪɣȾȧŁəɄȯɭ࿹ඐʍʛʏćާဲ࿤ᆯŁ਑ರॻ࿹ඐ௼ć௼Ɉ࿍ൖȢĆᆈ၄ȱĆଲൖŁəɄȯɭ࿹ඐਃஸĆ਺ാĆ൥ۜɄɃɈ࿵఍ĂߠɦɅɢɥȧȱəĆஸᅶȻŁ਑ರॻ࿹ඐ࿯ࢧćȯȦɤĆႬᄁŁ਑ರॻ࿹ඐۜ଴ćȭɩɦĂဤ଄ŁəɄȯɭ࿹ඐɏȳɘĆā๏൜ćܸɦȹɤĂ༟ɦȹ௲ਗɄɃɈෟൖĆၒୌĆଲൖŁəɄȯɭ࿹ඐ߷ࢧćཱɤĆɇȲɦĆංᅶŁ਑ರॻ࿹ඐ˅ĜʔʛʠćȭɩɦŁəɄȯɭ࿹ඐ๏‫ۈ‬ćܸɦĆȱəĆ๡കɈɉȦɦŁəɄȯɭ࿹ඐංᅶŁ਑ರॻ࿹ඐ࿥ෳܿĪȾȫɄȬȱīćȪɣȾȧĆංᅶŁ਑ರॻ࿹ඐʞ˄ʫಞറ඘ાćȭɩɦŁəɄȯɭ࿹ඐ့ćܸɦĆʃʫĆ๡കɈɉȦɦŁəɄȯɭ࿹ඐʇ˅ʑɈܸɦĆɉȦɦၒୌŁəɄȯɭ࿹ඐ

ローゼット

天井

クーラー取付ボルト
クーラー用コンセント

付長押（つけなげし）

天袋

換気孔

鴨居

壁
テレビ接続端子押入れ

カーテンレール
換気小窓

ガラス
非常用押ボタンサッシ
電話接続端子

クレセント

クーラー
スリーブ
キャップ

ふすま

コンセント

引手ŦୣটɈʗɼʯɅɢɤῚಡྩ໘ᅎȦ‫ڽ‬Ʉɥ௲ਗāȦȜɤɘȳΊ
ā

ガス栓

畳

−22−

敷居

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クーラー外機取付ボルト

物干し金物

壁・天井上裏雨水排水管

換気孔
クーラースリーブキャップ

戸境板

水栓

掛金・空錠（ノブ）ガラリ
床手すりŦୣটɈʗɼʯɅɢɤῚಡྩ໘ᅎȦ‫ڽ‬Ʉɥ௲ਗāȦȜɤɘȳΊā

物置扉（木製・鋼製）

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階段編
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−24−

エレベーターホール編਑ ರ ॻ Ȧ ྣ ᅙ ɬ ࿹ ඐ ȳ ɥ ୌ ೖ Ķ਑ರॻ࿹ඐķəɄȯɭɅྣᅙɬ࿹ඐȱɀȞȹȺȩୌೖ ĶəɄȯɭ࿹ඐķĆ‫ࡥݚ‬ɈਐᄆɉĂ໲௵ཡ౺ȱɞȳȞୌೖɈྣᅙ࿹ඐɈࣾယɁȳăୠਗᅁ၆ିཔŁූྈĂૈఁࣸइɈ༟ഹŁəɄȯɭ࿹ඐྥ௵௎ცć༟ഹĂ࢝ಜɦŁ਑ರॻ࿹ඐࢼᅙຌć࢝ಜɦĂʃʨĜĂ๘ຌࠣĂʑɼʛʙɈ༟ഹŁəɄȯɭ࿹ඐऻ૲ྲྀĪॻɁಡ඲ȱȹɜɈīć༟ഹŁ਑ರॻ࿹ඐ଴ȳɤćංᅶĂȪɣȾȧŁ਑ರॻ࿹ඐʀ˄ʱĜʗĜʳĜ˃୸໴৏ྔćާဲ࿤ᆯŁ਑ರॻ࿹ඐʄˁʑߠɦŁəɄȯɭ࿹ඐʀ˄ʱĜʗĜႨൌćঠ௩Ł਑ರॻ࿹ඐ
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共用灯
非常照明

エレベーター内部
集合郵便受箱

掲示板
出入口扉

手すり

表示ボタン
鋼製扉

エレベーター本体Ŧୣ൮ɈʗɼʯɅɢɤĂāಡྩ໘ᅎȦ‫ڽ‬Ʉɥ௲ਗāȦȜɤɘȳă

−25−

外まわり編①
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−26−

外まわり編②
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਑ ರ ॻ Ȧ ྣ ᅙ ɬ ࿹ ඐ ȳ ɥ ୌ ೖ Ķ਑ರॻ࿹ඐķəɄȯɭɅྣᅙɬ࿹ඐȱɀȞȹȺȩୌೖ ĶəɄȯɭ࿹ඐķĆ‫ࡥݚ‬ɈਐᄆɉĂ໲௵ཡ౺ȱɞȳȞୌೖɈྣᅙ࿹ඐɈࣾယɁȳăެຌĆ૵๖ଠ඲௲ຌĆ‫ڨ‬໘ྲྀຌć࢝ಜɦĆʃʨĜĆࠣ࢝Ɉ༟ഹŁəɄȯɭ࿹ඐ࿵఍ɄɃɅɢɥ೔ൌโɄ༟ഹŁ਑ರॻ࿹ඐ૵๖ଠ඲௲ć༟ഹŁ਑ರॻ࿹ඐࢼᅙဘ඲ĪॻȦಡ඲ȱȹɜɈīć༟ഹŁ਑ರॻ࿹ඐʌʷ඲௲ćʮ˅ʛʇĆʋˋʇ˂ĜʠɈ༟ഹŁ਑ರॻ࿹ඐʋˋʞʢʴʛʇʑĆ࿥മࣸइɈ༟ഹŁ਑ರॻ࿹ඐܸɦɈ౸೽ŁəɄȯɭ࿹ඐ౉಴Ɉ౉ȦોɘɣɄȞĪʩʛʅˋĂʋʶଲൖīŁəɄȯɭ࿹ඐ౉಴Ɉ༟ഹŁəɄȯɭ࿹ඐ౉಴෈Ćࢣ౉ࠣ༟ഹŁ਑ರॻ࿹ඐ༧౉৏ɈࢅɘɤŁəɄȯɭ࿹ඐචණ‫ڨ‬໘ྲྀĆऻ૲ྲྀćංᅶĆ༟ഹĆဦ૦௉ȢĆ๡കɈɉȦɦŁ਑ರॻ࿹ඐ

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