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南小国町農業委員会総会会議録

令和２年４月１０日開会

熊 本 県 南 小 国 町

令和２年度南小国町農業委員会４月総会
１．開催日時 令和２年４月１０日(金)午前１０時１０分から午前１０時３０分
２．開催場所

南小国町役場

議場にて

３．出席委員 (９人)
１番 杉 安 申 歳
３番 松 﨑 久美子

委員
委員

２番
４番

佐
下

藤
城

省 市
孔志郎

委員
委員

５番 佐
８番 北
１０番 武

６番
９番

村
穴

上井

文委員
委員

藤里
田

竹
丈
時

良夫
吉委員
委員
委員

４．欠席委員 (1 名)
７番 河 津篤委員

秋堅

５．南小国町農業委員会憲章唱和
６． 会議録署名委員の指名（９番委員、１０番委員）
７．議案第 １号

農地法各条関係審議について

８．議案第 ２号

令和２年南小国町農用地利用集積計画の決定について

９．議案第 ３号

南小国町農地賃借料情報について号

その他

１０．議案第１１．職務のため議場に出席した事務職員(２名)
事 務 局 長
事務局 職員本 田 圭 一 郎佐 藤亮

○会長

おはようございます。
それでは南小国町農業委員会の４月の総会をただ今から開会いたします。
本日は７番の河津 篤委員が欠席の届けが出ております。定足数に達しておりますので総会は成立をしていることを報告をいたします。
本日は事務局から話がありましたようにですね、新型コロナウイルスということで皆さんもマスクをしているということで、聞き苦しいところもあると思います。それに伴いましてですね、日程第１の南小国町農業委員会
憲章唱和は省略を致します。本日の総会も速やかに審議していただき、終わりたいと思いますので皆さんのご協力をよろしくお願いいたします。
それでは日程第２の会議録署名委員の指名を行います。
９番 穴井 堅委員。１０番 武田時吉委員にお願いいたします。

議案第１号 農地法各条関係審議について○事務局長

それでは日程第３「議案第１号 農地法各条関係審議について」を上程いたします。事務局から説明をよろしくお願いいたします。
はい。まず１ページをお願いいたします。
【議案第１号 農地法各条関係審議について詳細に説明】
本日は３条案件が１件、５条案件が１件となっております。
２ページをお願いいたします。
番号１ 譲渡人（○○○○）○○○○氏。譲受人（○○○○）○○○○
氏。申請物件 大字○○○○○○○○○○。地目 畑。面積３７０㎡。
同じく○○○○○○○。地目 畑。面積９１２㎡。合計 畑２筆１，２８２㎡になります。所有権移転になっておりまして、譲受人経営規模拡大のための贈与という形になっております。
お手元に現地の写真、それと次のページに位置図を添付させていただいております。
この案件につきましては、農地法第３条第２項各号には該当しないと思○会長

われ、許可要件の全てを満たしていると判断しております。
以上です。
事務局から説明ありがとうございました。
担当地区は私が地元でありますので、私の方から説明をさせていただきます。
譲受人のですね○○○○氏が私の方にお出でていただきましてですね、○○○○氏よりですね申請物件の畑２筆をですね贈与したい旨の話があったところでございます。説明の内容を伺いましたところですね当該農地、

もちろん私は地元ですからわかっているわけですけども、○○○○氏の家のですね隣地に隣接している農地であります。特に耕作にも便利なため譲り受けてですね経営の拡大をすることにしていくわけでございます。
経営の内容はですね、そこに記載してあるとおりですね、農地も２町作ってりますし、○○○○氏のですね農作業の従事状況につきましてもですね
夫婦で専業でやっておりますし、長男も兼業ということで農業にいつでも従事できるような状況であります。
従ってですね何ら問題はないと思っておりますので、審議方よろしくお願いをしたいと思います。
以上で事務局並びに担当地区ということで説明を終わりましたので、３○９番委員

○会長
○事務局

○９番委員
○会長

○事務局長

条受付番号１についての質疑に移りたいと思います。
質問等ございませんでしょうか。
（９番委員手をあげる。）
９番 穴井 堅委員。
はい。あのお尋ねですが、直接関係ないことでございましてですね余計かもしれませんが、この譲受人経営の理由ですが、贈与となってますがこれはどういう意味の贈与でしょうか。
事務局から説明していただきますが、親戚というところにあたると思いますけども、事務局どうぞ説明をお願いします。
はい。事務局からです。
贈与ということなんですけれども、売買ではなくてですね、もう金銭の授受がない所有権移転ということで贈与となっております。
以上です。
はい。わかりました。
はい。他に質問等はございませんでしょうか。
はい。ないようでありますから、採決に移りたいと思います。
３条受付番号１について許可することに賛成する方は挙手をお願いいたします（全員挙手)
はい。全員挙手でありますのでこの件については許可することといたします。
続きまして、５条受付番号１について事務局から説明をお願いいたします。
はい。続きまして４ページをお願いいたします。
５条関係になります。
受付番号１ 譲渡人（○○○）○○○○氏。譲受人（○○○）○○○○
氏。申請物件 大字○○○○○○○○○○○－○。台帳・現況地目共に畑。面積６３㎡。同じく○○○○－○。台帳・現況地目共に田。面積１，

○会長

○８番委員

○会長

０３４㎡。合計２筆１，０９７㎡。転用の理由としまして、経営する製材所の資材置き場不足のため、というふうになっております。
農地区分につきましては、中山間地域で小集団の生産性が低い農地であることから第２種農地と判断します。
次のページに位置図、それと現況の写真をお手元の２枚目の資料になっております。
以上です。
はい。ただ今事務局から説明がございました。続きまして担当地区委員から説明をお願いします。
（８番委員手をあげる。）
はい。８番 北里丈夫委員。
はい。説明を申し上げます。
○○○○さんと○○○○君は親子関係です。今、○○○○君が製材所を経営しておりまして、製材所の裏に田んぼがあったもんですから、そこに木材の置き場とかちょっとそれが不足しておるということで、そこにです
ね田んぼのところに、田んぼと畑のところに製材所の木材なんかを置く資材置き場にしたいということで申請が出されておりますので、これはなんらいいものと思いますのでよろしくお願いいたします。
はい。ただ今事務局並びに担当地区員から説明がございました。
この件について何か質問等ございませんでしょうか。
（ありません。の声あり）
ないというようなご意見でございますので、採決に移りたいと思います。
５条受付番号１について許可相当とすることに賛成の方は挙手をお願いいたします。
（全員挙手)
はい。５条受付番号１について許可相当とすることといたし、県に進達をすることと致します。

議案第２号
令和２年南小国町農用地利用集積計画の決定について○事務局長続きまして日程第４「令和２年南小国町農用地利用集積計画の決定について」を上程いたします。
事務局から説明をお願いいたします。
はい。６ページをお願いいたします。

【議案第２号

令和２年南小国町農用地利用集積計画の決定について詳細に説明】
次のページをお願いいたします。
受付コード ０２０２２ 登録区分 新規
利用権の設定を受けるもの ○○○○氏。大字○○○○○○－○。利用権の設定をするもの ○○○○氏。大字○○○○○－○。
利用権を設定する土地 大字中原字原肥２４６５。現況地目 田。面積１，３４１㎡。設定する利用権 利用内容は水稲で期間が令和２年４月１日から令和６年３月３１日までの５年間。利用権の種類が賃借権となっております。利用権の設定等を受ける○○○○氏の経営状況等としまして、年齢６４歳。農作業従事日数２５０日。詳細は以下のとおりでございます。
続きまして次のページをお願いいたします。
受付コード ０２０２３ 登録区分 新規
利用権の設定を受けるもの ○○○○氏。大字○○○○○○－○。利用権の設定をするもの ○○○○氏。大字○○○○○。
利用権を設定する土地 大字中原字田尻１０６６－２。現況地目 田。
面積１，７５６㎡。設定する利用権は利用内容が野菜。期間が令和２年４月１日から令和１２年３月３１日までの１０年間。利用権の種類が賃借権となっておりまして、○○○○氏の経営の状況等としまして、年齢６５歳。農作業従事日数３００日。詳細は以下のとおりでございます。
続きまして 受付コード ０２０２４ 登録区分 新規
利用権の設定を受けるもの ○○○○氏。○○○大字○○○○○○。利用権の設定をするもの ○○○○氏。南小国町大字○○○○○○○－○。
利用権を設定する土地 大字○○○○○○○○○－○。現況地目 田。面
積４，０８２㎡。設定する利用権としまして、利用内容が水稲。期間が令和２年４月１日から令和１２年３月３１日までの１０年間。利用権の種類が賃借権となっております。○○○○氏の経営の状況等としまして、年齢６５歳。農作業従事日数２５０日。詳細は以下のとおりでございます。
以上でございます。
○会長

○８番委員

はい。ただ今利用権設定の受付コード０２０２２から０２０２４までの３件について一括して質疑を受けたいと思います。
質問等ございませんでしょうか。
（８番委員手を挙げる）
はい。８番北里委員。
はい。２０２２の○○○○君と○○○○君ですね、これを見よったら○○○○君の方に同意印と捨印がないんですよね。これはコピーばってんか
原本はあるとよな。それとその次のページがですね、○○○○さんのとこ○会長○事務局

ろで字名の池田が田尻になっちょる。畑が田になっちょる。１，５００が１，７５６に訂正してあるですね。印鑑はちゃんと押してあるな。最後の○○○○さんとこも二本線で消してあるところはちゃんと訂正印押してあるな。
事務局から説明お願いします。
事務局からです。
まず一枚目のほうはですね、印鑑はちょっと見えづらくてですね、印鑑は押してあります。よーく見てみると陰影が少しだけ見えると思うんです
けど、印刷の関係で薄くなっております。０２０２３と０２０２４の訂正の件なんですけれども、捨印を押していただいてる文章というのは事務局○８番委員○会長のほうで訂正をしてかまわないという意味の捨て印になってますので、訂正したところにですね一つ一つ印鑑を押す必要がございません。なので捨印がある場合は事務局のほうで、台帳確認をして訂正をしております。
以上です。
はい。わかりました。
他に質問ございませんでしょうか。質問ございませんか。
ないようでありますので採決に移りたいと思います。
利用権設定の受付コード０２０２２から０２０２３、０２０２４について決定することに賛成の方は挙手をお願いいたします。
（全員挙手）
はい。全員挙手でありますのでこの利用権設定については決定することといたし南小国町町長へ報告をすることといたします。

議案第３号 南小国町農地賃借料情報について○事務局長続きまして日程第５「議案第３号 南小国町農地賃借料情報について」上程いたします。事務局から説明をお願いいたします。
はい。１０ページをお願いいたします。
【議案第３号 南小国町農地賃借料情報について詳細に説明】
次のページをお願いいたします。
南小国町農地賃借料情報 平成３１年１月から令和元年１２月までに締結された賃貸借における賃借料水準（１０ａ当たり）は以下のとおりとなっています。 令和２年４月１０日 南小国町農業委員会
平均額１５，９００円、最高額５０，０００円、最低額５，０００円、データ数７２となっております。
参考としまして、平成３０年の平均額１４，２００円、最高額５４，０００円、最低額５，４００円、データ数６９となっております。

○会長

○４番委員

○会長
○事務局

○会長

注意事項としまして下記に３つの事項が記載されておりますけども、お読みいただければというふうに思っております。
以上です。
事務局から説明がございましたけれども、質問等ございませんでしょうか。
（４番委員手をあげる）
４番 下城委員。
これについてはよくわかるんですが、こういう中山間地における他の地域、県全体とか、そういうところの平均値とかいうのが解ればありがたいなと。
はい。事務局から説明お願いします。
はい。こちらのですね賃借料情報は各農業委員会の方で設定する金額になりますので、各農業委員会のホームページ等でですね公表されていれば情報収集ができるんですけれども、それをしていない場合はちょっと困難かなと感じております。ただ阿蘇管内等でどのくらいかという調査をしてですね、お示しするというのは可能かと思いますので、必要であれば仰っていただければ対応したいと思います。
以上です。
今事務局から言いましたようにですね、本来これは賃借料というのは情報公開をするようになっておりますので、各市町村のホームページ等で公開はみなしてあると思います。
もちろん会議録等も載っておりますので公表してもいい。ただ、取り纏めはですねした資料はございません。事務局の方から出来る範囲でですね調べていただきたいと思っております。
他に質問等ございませんでしょうか。
はい。ないようでありますので、この件については南小国町農地賃借料情報については情報の提供をすることに賛成の方は挙手をお願いします。
（全員挙手）
はい。全員挙手でありますのでこの南小国町農地賃借料情報については決定することといたします。

その他

本日の議案はこれで終わりましたけれども、その他何かございませんでしょうか。
直接案件の関係ありませんけれども、もし事務局から教えていただけるものであれば、南小国町の農地の販売のだいたい平均値どのくらいで今取引されているかということをお聞きしたいと思いますがよろしいでしょうか。報告できれば。

○事務局

○会長

○事務局長

○会長

ご質問の件ですけれども、令和元年度に一年間ですね農地法第３条の売買で価格の記載があるもの、またこちらから確認して確認が取れたものの金額を集計しております。
第５条のですね、農地の売買。転用目的の売買は除いた額で集計しておりまして、平均がだいたい２０万円ぐらいです。反当たり２０万円で取引がなされております。詳細はですねまた資料がございますので、必要があればお示ししたいと思います。
情報は公開いたしませんので、見るだけ程度にしていただきたいと思います。現状が今ですねどういう状況であるかというのをですね農業委員さん方にもわかっていただいた方が、やはり今高齢者等で耕作放棄地をつくらないとかいろんなことが出てきておりますので何かあったときには、もちろん役場に聞いてくださいというのが一番無難でしょうけど、ひとつの参考になるのではないかと思ったので質問したところです。
（事務局手をあげる）
事務局どうぞ。
ちょっと一点補足なんですけど、あくまでも２０万というのは平均数値ですから土地の状況等によっても変わるかと思います。必要であれば、例
えば最低、最高をちょっと、手元に資料はないんですが改めて最高と最低を出したうえで数値をお示しした方が、実際の売買等においての実務とか何らかの関わりの際にはそういった数値があった方が良いかと思いますのでまた提供したいと思います。
もちろん赤馬場地区の真ん中中心部と山間地ではですね考え方が全く違います。こういうところは高いですけど山間地になったところはかなり安いところがあるというようなことでございます。
他にございませんでしょうか。
はい。ないようでありますので本日の総会はこれで閉じたいと思います。
どうもありがとうございました。

会議の内に相違なきことを認め、ここに署名する。
令和２年４月１０日
南小国町農業委員会会長
署

名

委員

９番委員

署

名

委員

１０番委員

会議録調整者

本 誌

表 紙 共佐藤亮枚