町営住宅
入居者のしおり玄海町まちづくり課

目次
はじめに

第１編

住宅の管理

1.

管理のしくみ・・・・・・・・・・・・・・・・・1

2.

入居にあたって・・・・・・・・・・・・・・・・1

3.

家賃と敷金・・・・・・・・・・・・・・・・・・4

4.

収入の報告・・・・・・・・・・・・・・・・・・5

5.

入居者の各種手続き・・・・・・・・・・・・・・7

6.

退去にあたって・・・・・・・・・・・・・・・・8

7.

修

第２編

繕・・・・・・・・・・・・・・・・・・・9住宅の住まい方

1. 玄関・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・11
2. ベランダ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・11
3. 台所・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・11
4. 浴室・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・12
5. 便所・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・12
6. 結露・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・13
7. ダニなどの室内害虫・・・・・・・・・・・・・・14
8. 電気・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・14
9. ガス・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・15
10. 水道・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・16

第３編

共同施設

1. 階段、廊下・・・・・・・・・・・・・・・・・・18
2. 団地の庭・・・・・・・・・・・・・・・・・・・18
3. 自転車置場・・・・・・・・・・・・・・・・・・18
4. 受水槽、給水塔、浄化槽・・・・・・・・・・・・18
5. 排水施設・・・・・・・・・・・・・・・・・・・18
6. ごみの処理・・・・・・・・・・・・・・・・・・19

2

第４編

団地生活

1. 自治会の結成・・・・・・・・・・・・・・・・20
2. 環境美化・・・・・・・・・・・・・・・・・・20
3. 共益費・・・・・・・・・・・・・・・・・・・20
4. 迷惑行為の禁止・・・・・・・・・・・・・・・20

第５編

防災

1. 火災の予防・・・・・・・・・・・・・・・・・22
2. 災害発生時の手引き・・・・・・・・・・・・・22

3

はじめに

町営住宅は、「公営住宅法」に基づき、国と町とが協力して住宅に困っておられる収入の低い方々のために、税金を使って建設した住宅であり、町民の貴重な財産です。そのため、一般の賃貸住宅とは違い、使用にあたり、いろいろな制限や義務があります。
また、町営住宅は共同住宅ですから、集団生活を営む上での必要なこと
がらを守っていただかなければなりません。
みなさんが楽しく気持ちよく生活ができるかどうかは、入居者一人ひとりの心がけ次第です。住みよい団地になるよう御協力ください。
この入居者のしおりは、町営住宅への入居にあたっての手続き方法や注意するべきことがらなどをまとめたものです。このしおりをよくお読みになり、入居者としての決まりを守り、他の入居者や近隣の住民の方にご迷惑をかけることのないようお願いします。

4

第1編
町営住宅の管理１

管理のしくみ■町営住宅の管理
町営住宅の管理は、玄海町役場まちづくり課が行っています。
まちづくり課は、住環境整備企画や募集計画の策定、入居許可、家賃滞納者などに対する通知、住宅の立替や、住宅を改善するなどの業務を行っています。

２■入

入居にあたって居

入居は、許可日から原則として 2 週間以内となっていますので、この期間に入居
してください。

■住宅の点検カギを受け取った方は、必ず住宅内を点検してください。もし、異常があったり、設備に故障があるときは、すぐ、まちづくり課まで申し出てください。なお、空家住宅は以前に人が居住していた住宅ですから、新しい状態ではありませんのでご了承ください。

■引っ越し
引っ越しの際、車の乗り入れにより、花壇、側溝などの施設を破損しないようにご注意ください。万一破損したときは、自己負担で修理していただきます。
また、引っ越しの際に発生した段ボール箱、その他ゴミ類は、町の決まりに従って自ら処理してください。

■電気・ガス・水道の開栓
電気・ガス・水道はすべて閉栓されています。これらの使用申し込み方法は、関係機関の指示により手続きをしてください。
1

■転入届
入居後 14 日以内に、町に住民票の異動届や、学校の転入届を忘れずに提出してください。
☆訪問販売にご注意☆
入居当日、また入居後まもなく、ガス器具・消火器・網戸などの訪問販売をおこなっている業者がありますが、町とは、一切関係ありませんのでご注意ください。

■駐車場
駐車場は、１戸につき１台です。２台以上を駐車する場合は、個人で駐車契約等を行なっていただく必要があります。

■自治会
玄海町では、町内を２７行政区に分け、行政区ごとに自治会を組織されています。
自治会の活動では、各種行事、清掃作業など地域に根ざした活動をされています。町
営住宅の入居者も地域の一員であることを御理解の上、自治会への加入、地域行事にご参加ください。

■団地での決まり事
各団地では、団地ごとに班長などの役員、共益費等の集金などルールを設けられています。入居されたときは、各団地の決まりにしたがって生活をしていただくことになります。班長なども順番に回ってきますので、御協力ください。

■明渡し請求について
町は、入居者が次のいずれかに該当する場合ときは、その入居者に対し、町営住宅の明渡しを請求することができることになっています。
(1)

不正の行為によって入居したとき。

(2)

家賃を 3 月以上滞納したとき。

(3)

町営住宅又は共同施設を故意にき損したとき。

(4)

正当な理由によらないで 15 日以上町営住宅を使用しないとき。

(5)

暴力団員であること(同居者が暴力団員である場合を含む。)が判明したとき。
2(6)玄海町町営住宅条例又はこれに基づく規則に違反したとき。

(7)

町公営住宅の借上げの期間が満了するとき。

(8)

前各号のほか、町長が住宅の管理上必要があると認めたとき。

■ペット飼育の禁止
町営住宅内での、犬や猫やハトなどのペットを飼育することは、禁止しています。
ペットの飼育は、鳴き声による騒音や糞や尿による臭いなど不衛生な環境となるおそれがあり、他の入居者の迷惑となるため、また、住宅をき損するおそれがあるため、禁止しています。

■その他(1)

町営住宅では、次の機器類は、設置していませんので、入居者で準備していただくことになります。数量等については、あらかじめ御確認ください。

ア

照明器具

イ

カーテン（カーテンレールを含む）

ウ

テレビ

エ

エアコン

オ

網戸

(2)

など

簡易な修繕費用、退去時の清掃修繕費用及び電気、ガス、上下水道の使用料は入居者の負担になります。

区分
電気
ガス

団地名

事業者名
九州電力

全団地

唐津営業所

連絡先
0120-986-301

新田第１、第３団地、平尾団地 友田商店

0955-52-2826

新田第２団地ＪＡプロパン

0955-78-1316

九州通信ネットワーク（QTNet）

0120-86-3727

ネットフォー0955-82-5970

テレビ

全団地

電気温水器

シーラインタウンユノカ

0120-83-0001

水道

全団地

玄海町水道事業

0955-52-2114

3

３

敷金と家賃

■敷金
家賃の３カ月分に相当する金額の敷金を町が指定する日までに、納付書により銀行・農協などお近くの指定（代理）金融機関に納付してください。

■入居月の家賃入居日からその月の末日までの家賃は、日割で計算されていますので、町が指定する日までに、後日お届けする納入通知書により納入してください。

■入居中の家賃●納入通知書による納入（現金払い）
入居した翌月からの家賃は、お届けする納入通知書により、毎月月末までに納入してください。
●口座振替による納入
預金口座から自動的に家賃を引き落とされる講座振替を利用されると毎月銀行等へ足を運ぶ必要がなくなり便利です。
お近くの町の指定(代理)融機関に、納入通知書、預金通帳と印鑑をお持ちになって振替依頼書により手続きをしてください。詳しくは、取引の銀行等にご確認ください。
☆口座振替についてのご注意☆
●家賃の引き落とし日は、毎月 28 日（日曜や祝日の場合は翌月）です。前日までに預金残高が不足しておりますと、引き落としができませんので、必ず預金残高をご確認ください。
●毎月の領収書発行は行っておりませんので、預金通帳でご確認ください。

■家賃の変更町は、次のような場合、家賃を変更できることになっています。
①

物価の変動に伴い、家賃を変更する必要が生じたとき②

公営住宅相互間で、家賃に不均衡が生じたとき③

町営住宅に改良を施したとき■家賃の減免特別な事情により家賃の支払いが困難になったなど、次のような場合には申し出によ4

り、家賃を減免することもできますので、まちづくり課へご相談ください。
なお、さかのぼって適用することはできません。
●

収入が著しく低額になった時●

病気などで、著しい損害を受けたとき●災害により著しい損害を受けたとき●

その他、特別な事情があるとき■退去する時の家賃と敷金●

退去月の家賃は、退去日までの日割家賃です。

●

敷金は、全額返還します。ただし、家賃に未納分がある場合は、その額を差し引いてお返しします。

●

口座振替で敷金請求書に指定口座（住宅の名義人に限る。
）を必ずご記入ください。

■家賃の滞納家賃を滞納すると、連帯保証人に迷惑がかかるとともに、住宅の使用許可を取り消さ
れ、住宅を明け渡さなくてはならなくなります。
家賃は住宅の修繕や環境設備にも使われています。したがって滞納することは、みなさん全体に迷惑をかけることとなりますので、期限までに必ず納めてください。

４

収入の報告

町営住宅は、住宅に困っている収入の低い方々に、低廉な家賃で入居していただく目的で建設された住宅です。しかし、入居後何年も経過しますと、公営住宅法で定める収入基準を超える場合が生じます。そこで、町では適切な管理を行うために、入居者のみ
なさんから、毎年収入の状況を報告していただくことにしています。

■収入報告書の提出
入居者は毎年１０月１日現在で、収入報告書を提出する義務があります。
町では、毎年「収入報告書」の用紙をお送りしますので、この報告書により収入を必ず報告してください。なお、報告書の提出がない場合には民間賃貸住宅並みの家賃になる場合がありますので、ご了承ください。

5

■収入超過者の認定
収入報告書もしくは町の調査に基づき、入居者（同居の親族を含む。）の収入が公営住宅法で定める収入基準を超えている方については、収入超過者として認定し、収入認
定通知書により加算額とその徴収期間などを通知します。
なお、収入超過者には次の義務が課せられます。
●

明け渡し努力義務

住宅に困っておられる収入の低い方が多く控えています。収入超過者は、それらの人々のために住宅を明け渡すよう努めていただくことになっています。
●

割増賃料の納入義務
住宅の明け渡し努力をしても容易に移転先の住宅がみつからないなどその他のやむをえず引き続いて居住する場合には、家賃の割増賃料を納入していただきます。納期限および納入方法は家賃と同様ですので、いっしょに収めてください。

■意見の申し出収入超経過者として認定通知を受けられた方で、この認定に意見のある場合は、３０日以内に意見の申し出をしてください。
また、認定後に所得金額が減少したり、同居親族が増加したりして、収入月額が基準を下回るようになったときも、意見の申し出をしてください。
調査のうえ、認定の取り消し、または変更を行うことがあります。詳しくは、まちづ
くり課へお問い合わせください。

■高額所得者
収入超経過者のうち、特に高額の収入のある方がそのまま町営住宅に入居していることは、住宅に困っておられる収入の低い方が多数、町営住宅への入居を希望しているという現状から見て、非常に不合理です。そこで、公営住宅法では次のような措置が定められています。
●①

明け渡し義務
公営住宅に引き続き５年以上入居していて、最近２年間引き続き政令で定める基準を超える高額取得者に対して、期限を定めて、住宅の受け渡しを請求することができる。

②

明け渡し請求を受けたものは、期限がきた時は速やかに住宅を明け渡さなければならない。

6

５

入居中の各種手続き

入居中に次のようなことがあれば、まちづくり課へ申し出て、手続きを行ってください。
●氏名変更届入居者や同居者の方が入居後、 入居者や同居者の方が入居後、結婚または離婚などにより、氏名が変わったときに届け出てください。

●同居者異動届
入居者に、出生・結婚・養子縁組により、家族が増えたときに届け出てください。

●同居承認申請
入居者が、出生・結婚・養子縁組以外の理由によって、入居当時からの同居家族（入居時に提供いただいた入居名簿に記載の家族）以外の人を同居させようとする場合には、同居承認申請を行っていただかなければなりません。この同居承認は、承認できる範囲が限られていますので、申請される前に必ずまちづくり課に相談してください。
なお、同居する理由がなくなった時は、すみやかに退去していただかなくてはなり
ません。
☆ご注意☆
無断同居については、その同居者が不適格な人の場合は退去していただくとともに、入居者にも不利益な取り扱いがなされる場合があります。
☆ご注意☆
収入超過者などとして認定され割増賃料を賦課されている方は、入居者の異動により認定変更される場合がありますので、まちづくり課へ申し出をしてください。
●入居承継承認申請
入居者が死亡し、または同居の親族を残して退去した場合（離婚・結婚など）、次の方は、「入居承継承認申請書」により申請してください。承認を受けることにより名義人となり、引き続き入居することができます。
ア）入居当初から同居している親族イ）同居の届出をした親族
ウ）同居の承認を受けた親族で、承認を受けてから３年以上居住している方
ただし、死亡の場合は３年以上居住している必要はありません。

7

☆ご注意☆
入居者が自分の都合で転出した場合には、承継は認められません（持家を購入した場合など）。

●連帯保証人変更承認申請
連帯保証人は、入居者が家賃を滞納した場合などに一体となって債務を負う人です。
したがって、この連帯保証人が死亡などにより連帯債務を負えなくなったときは、
すみやかに名義人から申請を行ってください。

●しばらく留守にしたいとき
長期の旅行・出張などにより、１５日間以上留守にするときは、まちづくり課へ届
け出てください。

６

退去にあたって■退去届の提出
町営住を退去られる時は、必ず退去予定日の 10 日前までに、「立退（明渡）届」
をまちづくり課に提出してください。なお、「立退（明渡）届」はまちづくり課にあります。

■原状回復義務
町営住宅は、これまであなたにお貸ししてきたものです。退去の際には、次に入居する人の立場に立って、入居された時の状態に修繕・回復してください。なお、畳の表替え・ふすまの張替えは入居期間の長短にかかわらず必ず行っていただきます。

■住宅の検査退去に際しては、まちづくり課と退去者で住宅内の点検を行ない、修繕箇所の確認を行ないます。確認後に、町が指定した修繕業者から見積書を徴収します。他の業者で実施したい場合は、まちづくり課へ御相談ください。

■電機・ガス・水道などの精算
電気・ガス・水道などの公共料金の精算は、退去者自身が必ず退去日までに済ませ
8

てください。

■カギの返還退去されるときには、入居時にお渡ししたカギを２本そろえてまちづくり課に返還してください。

■敷金の返還入居時に納入された敷金は全額返還します。ただし、退去される時点で家賃等の未納、その他町に対する債務がある場合には、これを差し引いた残額を返還することと
なります。
☆ご注意☆
無届けで退去された場合は、入居中とみなして、家賃を本人または連帯保証人に請求することになります。

７

修

繕

町営住宅は町民の貴重な財産ですから、入居者のみなさんは十分注意を払って、正常な状態に維持していただく義務があります。
したがって、みなさんの不注意で住宅や共同施設を損傷したような場合は、その修繕費はみなさんの負担となります。
また、町の負担区分となっている部分についても、他の住宅に比べて損傷が特にひどい場合には、入居者に使用上の問題があったものとして、入居者負担となる場合があります。

9

入居者が行う修繕
建

住

区

分 修

繕

の

箇

所 処

床、壁の汚れ、台所の油汚れ清掃または補修

畳表（畳のへりも含む）

取替

障子、フスマ（周囲ブチも含む）

張替え、補修置

築

建具のガラス（パテも含む）建具の金物レー 取替、補修又は軽電 気ル、戸車、錠類）

微な調整

スイッチ、コンセント、コードペンダント電

住気の使用上の誤りから生じた事故

取替又は補修取替又は補修破損

給水栓

個所の復旧

便所給水器具のパッキン、フロートゴムその
戸

他の消耗品
戸

排水管のつまり及びつまりによる漏水取替又は補修つまりの復旧及び排水管、床、流しの排水トラップのつまりお 排水管、排水管のよびつまりによる漏水
掃除を怠ったために生じた雨水排水管のつま
内り

補修
つまりの復旧そ他の給排 水 ・
ガス

内

建 築 ・電 気

ガスコック廻り

故障の修理

取付器具、取付家具

取替又は修理室内の汚れた部分

清掃

外灯、階段灯の電球カバー等

取替又は補修その他は、住宅内部に準じて負担していただきます。

その共同施 設部分他

住 戸 外 及 び

通路、道路、側溝、敷地内、下水道等

清掃

遊園地の遊具日常の手入

樹木等

日常の手入、消毒

その

上記に類した事項の修繕、あるいは入居者の故意、過失又は善良な保管義務を怠ったため生じた破損、汚損の修繕、模様替えとし他て工作されたものの原形復旧は入居者の負担となります。

10

第２編
住宅のすまい方
１●

玄関

玄関ドアには、自動的に閉じるようにドアクローザーという器具をつけたものがありますので、子どもが指をはさまないように注意してください。

●

中層住宅では、特に風の強いときドアが風圧で急に閉まることがありますので注意
してください。

●

ドアのカギには余分がありませんので、紛失しないように気をつけてください。

●

玄関・土間は防水していませんので、打水などをしないようにしてください。

２
●

ベランダ

ベランダ付近で落下のおそれのあるところには、植木鉢など危険な物を置かないよ
うにしてください。

●

ベランダに箱などの物を置きますと、子どもが踏み台にして落下事故のもとになりますので注意してください。

●

ベランダの床は完全防水ではありませんので、多量の水は流さないようにしてください。また、排水口はときどき掃除してください。

●

洗濯物を手すりにかけたり、つき出して干すことは、団地の美観をそこなうばかり
でなく、階下の方に大変迷惑をかけますので注意してください。

３

台所■ステンレス流し台
清潔で耐久力のある流し台ですが、掃除の時には金属製のたわしや、みがき砂など
は傷がつきやすいので使用しないでください。
☆排水のご注意☆
●

流しの目皿のゴミは毎日取り除きましょう。目皿などを取り外して使用すると、ゴミが一緒に流れ込んで排水管がつまる原因になります。

●

トラップは、共用の排水管からの悪臭が上がるのを防ぐために設けてあります。
使用済みの油類は流しに捨てないでください。排水管にこびりついて、つまる原因
11

になります。
●

排水管は、長い間にはゴミなどが付着し、つまることになりますので、定期的に清掃するようにしてください。

●

流し台の排水パイプにはビニール管を使用したものがありますので、熱湯を直接流さないようにしてください。

■台所の換気
台所は熱気や煙がこもりやすいものです。換気扇、窓の開閉によって換気してください。蒸気がこもると結露の原因にもなります。
また、換気扇やレンジフードは定期的に清掃してください。

４
●

浴室

屋内で防水されている所は浴室だけですから、浴室以外（洗面所など）では水をこぼさないように特に注意してください。また、防水パン使用の浴室は、床と壁のスキ間にコーキング材を充てんし、防水をしていますが、デリケートなものですので、ていねいにお使いください。

●

洗濯機の排水を浴室内へ排水する場合は、洗面所などに水をこぼさないよう特に注意してください。

●

排水目皿が詰まると水があふれ、階下へ漏水することになりますので、日頃からよく掃除をしてください。不注意による漏水で被害を与えた場合は、損害賠償の義務が
生じます。

●

浴室は湿気の発生場所ですので、換気が不十分ですと、壁や天井についた水滴からカビが発生し、浴室戸が腐食します。使用する時はもちろんですが、使用しない時も換気には十分気をつてください。

５

便所■水洗便所使用のとき水に溶けにくい紙（ティッシュペーパー）などを使用しますと、汚水管をつまらせる原因になりますので、必ず専用紙（トイレットペーパー）をお使いください。

12

■ロータンクとフラッシュバルブ●

ロータンク方式
タンクに水をためておき、レバーを操作して放水します。浮きゴムにゴミがつかえ

ると、水がとまらなくなりますので、この場合は止水栓を止めて、フタを開け、ゴミなどを除去するなどしてください。なお、水がとまらない場合は、レバー位置を確認
してください。それでも止まらない場合は、止水栓を閉じてまちづくり課へ連絡してください。

■便所の掃除●便所の床は防水していませんので、水を流さないようにしてください。

●

便器、手洗器の掃除は、中性洗剤を使って洗ってください。

＜排水管のつまり＞便器に不溶物を流すと、その住宅の便所には影響がなくても、他の住宅の便所へ汚物が逆流することがあります。大変迷惑をかけるので絶対にしないでください。

６

結露

室内の空気中の水蒸気が、冷たい壁や天井などに水滴となって付着することを結露といいます。結露をそのままにしておくと、壁、天井にカビが発生し、家具や畳などが腐りやすくなります。
この原因としては、①日本の気象が高温多湿であること。②コンクリートの住居は気密性が高く自然換気が非常に少ないこと。③冬期には特に暖房により室内に多量の水蒸気が発生しているうえに外壁が外気で冷やされること、などがあげられます。
結露を防ぐためには、換気と暖房に注意することが大切です。特に次のことに注意してください。
●

室内の換気を十分にして、湿気を少なくするよう心掛けてください。

●

換気用の小窓や換気口は、いつも十分に開けておいてください。

●

天気のよい日には、室内外の建具を開放して換気をはかってください。

●

家具類は、壁から少し離して置いてください。

●

押入れは、昼間できるだけ開け放しておいてください。

●

押入れに寝具類を入れるときは、「スノコ」を置いて、まわりの壁からできるだけ離して入れてください。
●

ガスストーブや石油ストーブを過剰に使用しますと、多量の水蒸気が発生し、結露13

の原因となりますので注意してください。
●

壁がぬれてきた場合は、乾いたタオルなどでふいてください。そのままですと壁の汚れやカビが発生した場合は、その部分の通風をよくして乾燥させ、ブラシなどでていねいに取り除いてください。

７

ダニなどの室内害虫

初夏から秋にかけて、ダニなどの害虫が発生しやすいので、日頃から室内を清潔にし、こまめに掃除をしましょう。
また、発生した場合、各住宅単位での駆除ではあまり効果がないので、棟単位、団地単位で駆除しましょう。
なお、ダニなどの室内害虫の駆除は、入居者負担になっていますので、くれぐれも予防に心掛けてください。
●

室内の通気に注意し、常に湿度を低くするようにしてください。

●

畳の上のカーペットなどの敷物は、ダニなどの発生原因になりやすいので、掃除をこまめに時間をかけて行い、ときどき畳やカーペットを干してください。

８

電

気

■安全ブレーカー
安全に電気を使用できるよう各戸に安全ブレーカーが設置されています。電気器具などに故障があったり、一定の使用量以上使用したりすると、つまみが自動的に下がって電気が切れます。この場合は故障の箇所をなおすか、使用器具の数を減らすかして、つまみを上げて使用してください。
■電気器具の使用
電気器具は直接コンセントから使用してください。たこ足配線は火災のもとになり、危険ですのでやめてください。

■ルームクーラー（エアコンを含む）の設置
住宅内にルームクーラーを設置する場合、クーラースリーブ（クーラーの専用穴）がある住宅についてはこれを使用してください。
また、クーラースリーブのない住宅については、壁に穴をあけるような設置は禁止していますので、ルームクーラーの機種の選定にあたっては建物に損傷を与えないものを14

選んでください。
☆工事をする時のご注意☆

器具設置のために設備工事をする場合は、住宅に損傷を与えないようにしてください。
住宅内には見かけ上、木材のように見えるプラスチック製電気カバーがあります。事故の原因になりますから、釘などは絶対に打たないでください。

９

ガス■ガスの使用●ガスが完全に燃焼するには多量の空気が必要です。部屋の換気をよくし、バーナーの空気口の調節をすることが大切です。不完全燃焼のガスは臭気もなく有毒な一酸化炭素が含まれています。十分注意してください。
●

揚げ物の途中、ガスを点火したままその場を離れないでください。鍋の中の油の温度は意外に早く高温になり、引火しやすく火災の多くの原因となっています。
●

長期不在の時は元栓も締めてください■ガス中毒防止の６つのポイント
１．ガス器具、ゴム管は、ガス会社の検査済の優良品が安心です。
２．ゴム管は固く十分に差し込んで、両端を安全バンドでしっかり止めてください。
３．差込口のゆるくなったゴム管は切りつめ、古いゴム管は新しいゴム管に取り替えてください。また、ビニール管は危険ですから使用しないでください。
４．小さい部屋は換気に十分注意してください。
５．コンロなどはときどき手入れをしてバーナーホールをよく掃除してください。
６．利用しないときは、器具栓、元栓順に確実に閉めてください。
＜ガス漏れに気づいたときは＞ガス臭い、ガスが漏れているのではないかと気づいたときは、①

まず、ガスの元栓を締めましょう。

②

次にドアや窓を全開にして、早くガスを室外へ追い出すようにしましょう。

③

火気はもちろん禁物ですが、電気のスイッチ（換気扇や照明器具など）もさわらな

いでください。
④

十分に換気ができたことを確認しましょう。

⑤

ガス会社に連絡をして点検をしてもらいましょう。ガス爆発は大変大きな参事となることをいつも考えて行動してください。
15

１０

水道

■水道の元栓
水道の元栓（位置を確認しておきましょう）を右に回して締めると、あなたの住戸の全部の水が出なくなります。万一のときにご使用ください。
メーターボックス内へは絶対に物を入れないでください。物が入っていると修繕や検診ができませんし、メーターの故障や水漏れの原因にもなり、他の方の迷惑になります。

■断水
断水は、停電、機械の故障、水道工事、または、水の使用量が急激にふえた場合におこります。
水道の使用中に断水した場合には、ただちに水栓を締めてください。
もし、閉め忘れたまま外出などしますと、通水が始まったときに水が出しっぱなしとな
り、あなたの部屋が水浸しになるだけでなく、階下にも漏水してたいへんな被害を及ぼします。

■水栓（蛇口）の使い方、パッキンの取り替え方
水を止めるときには水栓を静かに締めてください。強すぎると故障の原因になります。
パッキンの取り替えは簡単にできますので、自分でされる事をおすすめします（パッキンは市販されています）。
取り替えは次の順序です。
①

水栓の元栓を締めて水をとめる。

②

スパナ—などで水栓のキャップナットを左へ回してゆるめる。

③

水栓のハンドルを左にいっぱい回して、キャップナットとともに取りはずす。

④

中のコマを取り出す。

⑤

コマナットを左に回してゆるめる。

⑥

新しいパッキンと取り替える。
これで一応パッキンの取り替えはおわりましたので、今の逆の方法で組み立てて完了です。
パッキンの予備２，３個用意しておくと便利です。

16

■冬期の給水管および器具の凍結防止
冬期には、水道管・水道メーターなどが凍結して破損することがあります。これを防止するため、夜お休み前に浴室の水栓などで、浴槽内に１分間あたり牛乳瓶１本（２００cc）程度の水を出し放しにしておいてください。
＜凍結して水が出ないときには＞水が出ないからといって、あわてて熱湯をかけると破裂の原因になりますので、やめてください。ぬるま湯でとかすか、気温が上がれば自然に溶けるので、すぐに必要でな
いところは、自然に溶けるのを待つのが安全な方法です。水が出だしたら、湯沸器などは異常のないことを確認してから使用してください。

17

第３編
共同施設
１

階段・廊下

階段・廊下はみなさんの共用の場所ですから、日頃から清掃に努めてください。
また、通行の邪魔になりますから物は一切置かないようにしてください。

２

団地の庭

●

団地の敷地は、共同で利用していただくものですから大切に使ってください。

●

遊具、植木や芝生、柵などをいためたり、こわしたりしないよう注意してください。

●

植木や芝生は枯れないよう、水をやり、枝切りなどの手入れを行ってください。

●

雑草やゴミなどで見苦しくならないよう清掃に努めてください。

●

遊具がいたんで危険な場合には、まちづくり課へ連絡してください。

３

自転車置場

自転車置場のスペースには限りがありますので、整理して利用してください。
また、使用しない自転車などは置かないようにしてください。

４

受水槽、給水棟

受水槽や給水棟は各住宅への給水のために必要な施設です。
また、断水した場合、受水槽外部のオーバーフロー管から水があふれている場合、受水槽の故障警報が鳴った場合など異常に気がついたときには、まちづくり課へ連絡して
ください。

５

排水施設

排水口、配水管などにゴミや土がたまると、流れにくくなり不衛生になります。定期
的に共同で清掃および消毒するようにしてください。

18

６

ゴミの処理

ごみの収集は、日時、搬出場所、搬出方法を守り、不衛生とならないように注意し、収集後はみんなで協力して清掃および消毒してください。
●水気の多いものは、水を十分に切ってビニール袋に入れて捨ててください。
●収集日以外にゴミを出さないでください（犬、猫などによってゴミが散らばったり、悪臭のもととなります）。

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第４編
団地生活
１

自治会の結成自治会は、入居者相互の親睦、良好な環境づくり、防火・防犯活動など入居者のみなさんが団地生活を快適に過ごされるための重要な役割を果たしています。町営住宅に入居された方は全員が自治会に加入し、住みよい団地づくりに努めてください。
また、団地や住宅の構造により多少異なりますが、共同施設の管理運営に必要な費用は共益費として、自治会の責任において徴収、支払していただきます。
また、地域や周辺区長又は消防部長からの要求がなされた場合は、ご協力をお願いし
ます。

２

環境美化

“自分たちの団地は自分たちの手で美しく”これは簡単なようでなかなか難しいものです。集合住宅においては、ともすれば共用部分は清掃がなおざりになったり、植木な
ども手入れがなされないまま放置されがちです。
定期的な清掃や樹木の手入など、自治会でよく話し合って取り組んでください。

３

共益費

町営住宅は集合住宅ですから、入居者のみなさんが協力し、共同で管理運営しなければならないことがたくさんあります。団地生活上必要な共同費用は、共益費として毎月自治会の責任において、徴収、支払していただきます。
共益費には次のようなものがあります。
○

防犯灯、階段灯などの電気代。

○

屋外水栓などの水道代。

○

ゴミ処理費など団地の環境を維持するための費用。

４

迷惑行為禁止町営住宅を住みよい団地にするためには、入居者一人ひとりがお互いの立場になり、相手を尊重し、協力しあっていくことがたいせつです。自治会などでルールを決め、こ20

れを守り快適な生活を送ってください。

■騒音の防止
お隣のテレビ、ステレオ、クーラーの屋外機などからの大きな音や、上の階の子どもが走りまわる足音などは、たいへんうるさく聞こえるものです。
特に、深夜・早朝の大きな話声などはとても気になります。お互い迷惑をかけないよ
う注意してください。

■動物の飼育禁止
団地内で、犬・猫・ハトなどのペットを飼育することは禁止されています。
犬は、玄関前を通る人の足音だけでも鳴きだすことがあり、その鳴き声は大きな迷惑となります。もし、ペットの飼育が判明したときは、手放していただくか、退去を促すことになりますので、御了解いただき、飼育はしないようにしてください。

■落下物に注意
中層住宅の窓やベランダから物を投げたり、ちょっとした不注意で植木鉢などを落としたりすると、思わぬ大事故につながりかねません。
手すりの近くには物を置かないようにしてください。
特に、お子さんの行動には十分注意してください。

■自転車の駐車場
町営住宅の駐車スペースの管理、運営については、入居者間でよく話し合って行ってく
ださい
なお、火災が発生した時など。緊急時の妨げにならないよう、定められた駐車スペース
以外のところには駐車しないようにしてください。

21

第５編
防災
１

火災の予防

火災は、入居者一人ひとりが注意することにより防げます。
火災事故のほとんどは、たばこの不始末やテンブラ油のかけ忘れ、子どもの火遊び、
電気アイロンのつけ放しによるものですので、十分気をつけてください。
万一、事故が発生した場合には、ただちに消防機関に通報するとともに、玄海町役場
へ連絡してください。
また、自治会で自衛消防隊（火災等の災害が発生した場合、被害を最小限にとどめるための組織）の結成や、消防訓練の実施、避難場所の点検について十分ご配慮ください。
■

消防用設備の定期点検
消防用施設は、法律により、６箇月、12 箇月点検が義務づけられています。救助袋が設置された住宅では、年２回の救助袋の外観点検、年１回の動作点検をすることになりますので、御理解の上、御協力ください。
■

防災訓練
定期的に団地ごとに、避難路の確認、消火器の使用方法の確認などの防災訓練を実施しますので、御協力ください。

２

災害発生時の手引き■災害の発生＜原因＞●

台所の火の不始末●

揚げ物油の異常加熱●

子どもの火遊び

●

寝たばこ

●

石油ストーブの転倒

●

漏電

●

風呂の空だき●ヒーター・アイロンのつけっ放し
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●

地震

●

ガス漏れからの引火＜行動＞●

消火器などでの初期消火

●

連絡

●

避

●

一酸化炭素中毒の回避

消防１１９番・家庭・近隣住宅
難■避難方法
非常の場合に備え、各住宅には避難経路が設けられています。日頃から確認しておいてください。
●

間仕切り版
避難時には、突き破って隣の住宅へ行けます。避難路確保のため障害物は置かないでください。
●

垂直避難口
避難時に、下の階へ移動するための経路です。使い方、開け方をよく確認しておいてください。
※ベランダは避難上重要なものですので、当然増築工事は厳しく禁止されています。

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