ＺＥＨ＋を上回る新たな未来基準の家『ミライクラス＋(プラス)』パッケージを販売開始■【設計基準】 ZEH＋水準をクリアしたミライへの環境設計を標準化■【快適性能】 断熱等級６相当※1 の「あったかしっかり断熱」をプラス■【安心安全】 災害時のレジリエンス性能・仕様も充実
2024 年 3 月 14 日
セキスイハイム中部株式会社
セキスイハイム中部株式会社（本社：愛知県名古屋市、代表取締役社長：八木健次）は、政府が目指すカーボンニュートラル目標のため、当社の主要な戸建住宅ブランド（鉄骨系
セキスイハイム・木質系ツーユーホーム）で環境住宅パッケージ『ミライクラス＋（プラス）※2』を、3 月 20 日（水）より発売します（一部離島を除く）。
セキスイハイムグループは、環境問題及び社会課題の解決を考えた住まいを展開しています。2013 年発売の ZEH 対応住宅「ミライクラス」をはじめ、2020 年発売の環境貢献と利便性を高めた暮らしをパッケージ化したモデル「スマートパワーステーション ミライクラス」など、暮らしと社会の変化へ対応する“未来基準の家”を展開してきました。
今回の『ミライクラス＋』は、ZEH の上位ランクである ZEH＋水準を上回る住性能を有する商品パッケージです。さらに、国の基準を先取りする断熱等性能等級（以下「断熱等級」）6 相当（UA 値 0.46 以下、省エネ地域区分 5～7 地域での基準）の高断熱性能も備えます※1。優れた省・創・蓄エネ性能により、「環境貢献」「経済性」「快適性」だけでなく「レジリエンス性」も備え、ZEH＋支援事業※3 にも対応可能な先進の住まいを、多くのお客様にお選びいただくことで脱炭素社会の実現への貢献を加速していきます。

『ミライクラス＋』パッケージの特長
1．【設計基準】 ZEH＋水準をクリアしたミライへの環境設計を標準化『ミライクラス＋』は、エネルギー収支ゼロ以下を目指す ZEH の省エネ性能を上回るエネ
ルギー自家消費型住宅 ZEH＋の水準を標準でクリアし、国の支援事業※3 にも対応可能です。
大容量太陽光発電システム（以下 PV）と蓄電池「e-PocketGREEN」により、優れたエネル
ギー自給自足率と光熱費削減効果を発揮。国が 2030 年に標準化を目指す ZEH を上回る未来基準の住まいです。
2. 【快適性能】 断熱等級６相当※1 の「あったかしっかり断熱」をプラス
当社の強みである工場生産による高い施工精度で実現する「あったかしっかり断熱」により、国が 2030 年に義務化を目指す断熱等級 5 相当（ZEH 水準）を上回る断熱等級 6 相当の断熱性（UA 値 0.46 以下）を確保※1。2024 年度の ZEH＋支援事業※3 で予定されている高断熱化の加算措置にも対応します。また、高断熱でありながら、ユニット工法を生かした開放的な室内空間を提供し、デザイン性と快適性を両立します。
3．【安心安全】 災害時のレジリエンス性能・仕様も充実
家族の安心のためのレジリエンス性能・設備も充実しています。ユニット工法による高い耐震性能をベースに、大容量 PV と蓄電池、さらに独自の HEMS「スマートハイムナビ」を搭載することで、停電時にも家じゅうのコンセントが利用可能※4。多雪エリア※5 では、季節に応じて蓄電池運転モードを切り替える「グリーンモード多雪」機能を導入。災害時でもできるだけ普段に近い暮らしができる安心・安全の住まいです。

■『ミライクラス＋』パッケージ発売の背景
国はカーボンニュートラルを目指し住宅の省エネ・創エネを促進するため、2012 年度に ZEH支援事業を開始し、2014 年のエネルギー基本計画では「2030 年までに新築の平均で ZEH 住宅を目指す」と定めました。2018 年には ZEH の上位水準としてエネルギー削減率を ZEH からさらに 5％向上させ、再生可能エネルギーの自家消費拡大を目指した「ZEH＋」が位置づけられました。2022 年度新築戸建て注文住宅の ZEH 化率は 33.5%と一定の普及が進んでいます。
また、2022 年 10 月に「住宅の品質確保の促進等に関する法律」における断熱等級 6、7 が新設されました。2030 年の断熱等級 5 相当（ZEH 水準）適合義務化を目指し、2024 年度に予定されている ZEH＋支援事業※3 では断熱等級 6 に加算措置が設けられるなど、躯体断熱性の向上が注目されています。
このような国の施策のもとセキスイハイムグループでは、
ミライクラス＋2012 年に蓄電池搭載住宅を発売して以降、2013 年には ZEH 仕（ZEH＋水準、高断熱、蓄電地）様を標準化した「ミライクラス」を発売。2020 年には、環境性
ZEH+に加え家事サポートなど利便性を高めた「スマートパワーステ（エネルギー削減率25％）
ZEHーション ミライクラス」を発売するなど、脱炭素社会の実現と（エネルギー削減率20％）暮らしの質の向上に貢献してきました。2024 年 1 月からは一般省エネ住宅
地の戸建住宅において断熱等級 6 仕様の標準化※1 も進めていま「ミライクラス＋」の位置づけす。
『ミライクラス＋』は、国のエネルギー政策・基準を先取り「ミライクラス＋」し、エネルギー削減率や自家消費率を高めた ZEH＋に適合し、蓄電池HEMS大容量PV更に上回る住性能を備えた商品パッケージとして企画・開発し強靭なユニット構造体 あったかしっかり断熱ました。断熱等級 6 相当の断熱性能※1 と蓄電池を標準搭載し、ZEH＋水準「環境貢献」「経済性」「快適性」さらに「レジリエンス性」を「ミライクラス＋」パッケージ内容兼ね備えた暮らしの普及拡大を目指します。

■『ミライクラス＋』パッケージの特長
1．【設計基準】 ZEH＋水準をクリアしたミライへの環境設計を標準化『ミライクラス＋』は、再エネ除くエネルギー削減率 25%、更なる高断熱、再エネの自家消費拡大など ZEH+で求められる省エネ性能・仕様に標準対応しています。
大容量 PV と蓄電池「e-PocketGREEN」、効率的に電力をコントロールする HEMS「スマートハイムナビ」を搭載し、8.88kW の大容量 PV と 12kWh※6 の大容量蓄電池を採用したモデ
ルプランの試算※7 では、1 年間に使用する電力の最大約 70％を、発電時に CO2 を排出しないクリーンな PV エネルギーで賄うことが可能となります。また、電力会社から購入する電気を抑えることができるため、年間光熱費は蓄電池を設置しない電気ガス併用の一般住宅と比較して約 30 万円削減することが見込まれます※7 地球環境への貢献はもとより、今後も不透明感が続く電気代変動リスクを軽減することも期待できます。
2. 【快適性能】 断熱等級６相当※1 の「あったかしっかり断熱」をプラス
一般地（省エネ地域区分 5～7 地域）では、断熱等級 6に相当する「UA 値 0.46 以下」の断熱性を確保します※1。
これは、2025 年 4 月に予定されている義務化基準（断熱等級 4）や 2030 年に国が引き上げを目指す基準（断熱等級 5 相当、ZEH 水準）を上回る性能です。
この優れた断熱性能を実現するのは、当社の強みである工場生産による高い施工精度（気密・断熱施工）とコスト抑制を生かした「あったかしっかり断熱」です。基礎※8 と躯体には高性能断熱材を用い、開口部には高断熱アルミ樹脂複合サッシや樹脂サッシを採用します。地球環境にやさしく、家計にもやさしい経済的な暮らしだけでなく、夏爽やかで冬暖かい快適な住み心地を提供しま「あったかしっかり断熱」イメージす。

また、断熱性の高い住まいを実現するには、開口面積の制約などが求められますが、当社の強靭なユニット構造体では、空間を遮る壁などが少なくできるため、自由度の高いプランニングが可能です。多彩な開口デザインや開放的な室内空間を提供し、デザイン性と断熱性を両立した住まいを実現します。
さらに、鉄骨系住宅では熱交換型第一種換気・空調システム「快適エアリー」を採用。冬場は床下から暖かな空気を循環させ、居室と廊下や脱衣所、トイレなど非居室の温度差を少なくすることで、寒さを軽減し、家じゅう快適※9 に過ごすことができます。

「快適エアリー」の空気のながれ

3．【安心安全】 災害時のレジリエンス性能・仕様も充実
近年では自然災害の頻発化・激甚化が進んでおり、地球温暖化の影響でその傾向は今後も続くことが予想されています。『ミライクラス＋』は、災害時にもライフラインを維持し、在宅避難が可能な性能を搭載した住まいです。一次取得者層や子育て層の暮らしの不安を解消し、家族との平穏な毎日を将来にわたり提供することを目指します。
(１)強靭なユニット構造体
工場で生産する強靭なユニット構造体により、住宅性能表示制度における耐震等級および耐風等級の最高ランクを有します ※10。鉄骨系住宅「セキスイハイム」は、ボックスラーメン構造の躯体と高性能外壁によるハイブリッド耐震構造「ガイアス」を採用。木質系住宅「グランツーユー」は、骨太な 2×6 材の強い壁、床を金物で一体化した「アルティメイトモノコック構造」を採用しています。数百年に一度の地震にも耐えうる耐震性を確保し、災害から大切な家族の命と財産を守ります。

鉄骨系「セキスイハイム」のボックスラーメン構造(２)災害時の停電復旧※4『ミライクラス＋』に搭載する大容量 PV と蓄電池、HEMS により、昼も夜もできるだけ太陽光から生み出した電力を活用することができます。万が一の停電時には、大容量 PV で発電し蓄電池に貯めた電力を活用することで、夜間でも家じゅう同時に電気を供給することができます ※ 4。これにより、テレビ視聴や携帯電話の充電ができるため、通信手段の確保と自宅での情報収集が可能。消費電力の大きい調理家電や空調も使用できるため、停電時でも普段に近い生活を送ることができます。
また HEMS は気象情報に連動しており、大雨や「ミライクラス＋」の機器連携イメージ暴風などの警報が発令された際には停電に備えて※11
自動で蓄電池への充電を開始します 。
なお、多雪エリア※5 では、2023 年 10 月に導入した新機能「グリーンモード多雪」により、季節に応じて 2 つの蓄電池運転モードを HEMS が自動で切り替え。積雪により PV 発電が期待しにくい冬季（11～4 月）は夜間に購入した電気を蓄電池に充電し、夏季（5～10 月）は PV 発電で得られた余剰電力を蓄電池に充電することで、一年中停電時の安心・安全を守ります。

(３)断水時にも飲料水を確保できる「飲料水貯留システム※12」
断水時に 4 人家族の 3 日分に相当する 24 リットルの飲料・調理水※13 が確保できる「飲料水貯留システム※12」を採用可能。基
礎内の床下スペースに設置された貯留タンクから、足踏みポンプを使用してキッチンまたは洗面台の水栓から水を出すことができます。

飲料水貯留システム※12■販売目標
販売目標：年間 300 棟■ モデルプラン
延床面積：121.99 ㎡、1F：66.20 ㎡ 、2F：55.79 ㎡、UA 値：0.46

■ 外観イメージ※14 （スマートパワーステーション FX 『ミライクラス＋』パッケージ）※1 省エネ地域区分 5～7 地域（主に名古屋市、金沢市などの温暖地が該当）、平屋・2 階建ての戸建全商品が対象です。プランや一部採用メニュー等の条件によっては、断熱等級 6 に適合しない場合があります。
※2 商品名「ミライクラス」は、未来の暮らしを先取りする未来基準（class）の家という思いを込めています。
※3 環境省「戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化等支援事業」における ZEH＋に対する補助。建築時期等により申請できない場合があります。
※4 PV の発電量や蓄電池の充電残量が使用量や出力を上回る場合のみ、停電時でも電気を使用可能です。天候、季節、使用量、同時使用量（出力）によっては利用できない機器が発生します。生命に関わる機器（医療機器等）は別途電源の確保が必要です。分電盤の容量が 75A を超える場合には別途分電盤が追加で必要となり、当該追加分は対象外となります。
消費電力が大きい機器や起動時の電力が大きい機器を使用した場合は、蓄電池がシステム停止となる場合があります。
センサーや調光機能を搭載した照明や家電の機種により動作しない場合があります。事前に HEMS での設定が必要です。
※5 建築基準法の規定により定められた垂直積雪量が 100cm 以上 200cm 未満の市町村。
※6 蓄電池容量はカタログ値であり、実際に使える容量とは異なります。
※7 ［試算条件］《ミライクラス＋》UA 値 0.46、PV 8.88kW、蓄電池 12kWh（グリーンモード）、空調：1 階 快適エアリー、
2 階 エアコン、調理：IH ヒーター、給湯：エコキュート、電力契約：中部電力「スマートライフプラン（夜とく）」（2024 年 2 月時点）、太陽光買取価格：1～10 年目 16 円（2024 年想定）
《一般住宅》UA 値 0.87、空調：エアコン、調理：ガス、給湯：ガス（エコジョーズ）、電力契約：中部電力「従量電灯 B」《共通》建築地：名古屋、延床面積：121.99㎡、再生可能エネルギー発電促進賦課金：1.40 円（2023 年度）、燃料調整：2023 年 12～2024 年 2 月の平均。「電気・ガス価格激変緩和対策事業」による値引きは含みません。邸ごとの敷地条件、プラン、設備仕様、生活スタイル、今後の購入電気代単価の変動などにより変化し、当該試算値に満たない場合があります。
※8 鉄骨系住宅のみ。木質系住宅は床断熱のため基礎は該当しません。
※9 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
※10 プラン・建築地域等により対応できない場合があります。
※11 事前に設定が必要です。停電が早期発生した場合等により、満タンまで充電されない場合があります。PV の余剰電力がある場合は PV から充電し、余剰電力がない場合は電力会社から購入した電力を充電します。また、対象の警報は 7 種類（大雨・洪水・暴風・暴風雪・大雪・波浪・高潮）です。
※12 事前に計画した給水器具からのみ取水可能です。4 日以上水を使用しなかった場合は、貯留水の水質が低下している恐れがありますので、システムが設置された水栓の使用を再開する際には、最初の 70 リットルを飲用以外にご使用いただく必要があります。最初の 70 リットルを飲料水とする場合は、煮沸が必要です。
※13 災害時に 1 日 1 人あたり最低限必要な飲料・調理水量＝2 リットル（飲料水 1 リットル、調理水 1 リットル）。農林水産省「食料の家庭備蓄をめぐる状況」の備蓄目安より算定。
※14 画像はイメージであり、実際の仕様と一部異なる場合があります。

＜セキスイハイム中部株式会社 会社概要＞◎設
立：1985 年 3 月◎資本
金：3 億円（積水化学工業株式会社 100％出資）◎代
表者：代表取締役社長 八木健次
◎売上高：487.9 億円（2022 年度）◎従 業 員 数：658 名（2023 年 4 月時点）
◎事 業 内 容：1.ユニット工法住宅の販売・設計・施工管理
2.その他 集合住宅・在来工法等建築工事全般
3.宅地分譲等不動産取引◎事業
所：本社（名古屋市）、愛知エリア（名古屋南支店、名古屋西支店、名古屋北営業部、名古屋東営業部、三河営業部、特建営業部）、岐阜（岐阜支店）、三重（三重支店）、北陸（北陸営業部）◎展示
場：愛知エリア 23 拠点、岐阜エリア 6 拠点、三重エリア 8 拠点、北陸エリア 5 拠点
（2024 年 3 月時点）
◎グループ会社：セキスイファミエス中部株式会社◎本 社 所 在 地：〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜 1-13-3（NHK 名古屋放送センタービル 8 階）