2024年3月期 第2四半期 決算補足説明資料

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2023年11月9日
株式会社 ハリマビステム
証券コード：9780

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１．ハリマビステムとは？
２．決算概要
３．実績分析
４．更なる企業価値向上に向けて・配当に対する考え方

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１．ハリマビステムとは ～事業紹介～
ハリマビステムは、1961年に創業し、首都圏を中心に2,300棟以上の施設管理を受託している総合ビルメンテナンス会社です。

ビルの総合管理

当社は、不動産会社、J-REIT、一般事業法人の他、国・地方公共団体、学校法人、医療法人など幅広いお客様からのオフィスビル、マンション、商業施設、物流施設、工場、ビル管理に関する学校、病院、美術館など様々な用途のご要望にワンストップで対応しています。
あらゆるニーズに応えます。

《提供サービス》
マンションのPPP/PFI事業
総合管理 主要三業務（清掃・設備・警備）に加え、建物に関わる様々なサービスを（官民連携事業）
ビルの総合管理
長年培ってきた豊富な経験・ノウハウを活かし、高品質で提供しています。
事務管理業務に加え管理・運営からコンシェルジュ業務のほか、企画、業務委託までPPP/PFI事業
PPP/PFI事業
維持管理・運営業務を、責任のある立場で担当することによって、公共事業の一翼幅広く対応します。維持管理・運営業務を、責任のある立場で担当することによって、公共事業の一翼を公共事業の安定推進をを担いながら、お客様とのパートナーシップを通して、持続可能な社会を目指していま（官民連携事業）（官民連携事業） 担いながら、お客様とのパートナーシップを通して、持続可能な社会に貢献しています。
促進します。
す。

マンションの総合管理総合管理業務、管理組合の運営補助業務など、様々なお客様のニーズに対応し、経済性・安全性をきめ細やかさを大切に管理運営にあたっています。

環境

徹底的に追求した「省資源・省エネルギー」に取り組んでいます。
細菌・ウイルスによる空気感染・飛沫感染の蔓延防止といった「最適な空気環境」のソリューション事業提案や、経済性・安全性を追求した「省資源・省エネルギー」等に取り組んでいます。
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１．ハリマビステムとは ～ハリマビステムグループの経営理念～
全ての『施設』を快適に、全ての『人』に喜びを。
ビルの総合管理
私たちは建物管理会社として、進化し続けます。
安心・安全・快適な施設環境づくりで社会に貢献します。
ハリマビステムグループが目指す姿、それは、「ハリマで良かった！」と評価される未来です。

経営理念
マンションの（会社の存在意義）
総合管理ビジョン（目指すべき姿）

基本方針（ハリマ人としての行動基準）

長期ビジョン

周囲から 『ハリマで良かった！』が聞こえてくる未来
中期ビジョン
エンゲージメントを高め、共通の目標に向かって常に前向きな挑戦を続ける
・お客さまの要望に耳をかたむけよう
・人を大切にし ともに成長しよう
・新しいことに挑戦しよう
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１．ハリマビステムとは ～ビステム（B-stem）の意味～

Building
Systematic
Total
EfficientManagement
Building（建物）・Be（存在する）・Best（最善）の頭文字「B」と、幹・軸を意味する「STEM」を組み合わせた造語で、「当社の業務がビルの快適環境を創造していく上で重要な根幹となること」を表します。
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１．ハリマビステムとは？
２．決算概要
３．実績分析
４．更なる企業価値向上に向けて・配当に対する考え方

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２．決算概要
連結損益計算書
2022
第2四半期
累計

売上高

（単位：百万円・％）
2023
第2四半期
累計

前年増減

2023
計画（通年）

進捗率大幅増！

12,367

12,921+554

26,40048.9

営業利益454453

▲1910

49.8

経常利益

532508▲24

1,00050.8

親会社株主に帰属する
四半期純利益355348

▲7680

51.3

中計指標

（単位：百万円）

2023
第２四半期累計

人材投資額

中期経営計画（3ヶ年累計）

200

1,400

前年比
・大型新規物件の本格稼働
ほぼ前年並み・ベースアップ
・大型現場の稼働準備費用
・人財確保や育成への投資→人材投資の推進

今後の収益力向上に向けて・新規物件の積極的受注・臨時作業受注の拡大
・契約更改活動の推進（既存契約に係る提案活動）
・DX活用等によるコスト削減
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２．決算概要
売上高・営業利益の推移
売上高
300

売上高（億円）

営業利益（億円）

営業利益率（％）

営業利益率
6.0

250

5.0

200
営業利益
15 150

4.0

10 1002.0

5501.0003.00.0
2013年度 2014年度 2015年度 2016年度 2017年度 2018年度 2019年度 2020年度 2021年度 2022年度 2023.2Q 2023年度 2024年度 2025年度（計画） （計画） （計画）

過年度

コロナ禍においても着実に成長
→

第2四半期
累計

中期経営計画

エッセンシャルワーカーとしての地位を確立！
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２．決算概要
連結貸借対照表（単位：百万円）

2022
期末

2023
第2四半期末期末増減

総資産12,484

13,128+643

固定資産

4,372

4,871+499

うち有形固定資産

1,905

2,328+423

負債

4,718

4,981+263

純資産

7,766

8,147+380【人材投資の成果】
・社員寮の新規購入
・既存社員寮に対するリノベーション工事の実施

現中期経営計画は、次のステージにステップアップするための基盤整備をする3年間人材投資に加えて、今後、積極的にDX投資等を推進してまいります。
9Copyright 2023 HARIMA B.STEM CO., Ltd. ALL Rights Reserved２．（ご参考）単体決算概要（単位：百万円・％） 貸借対照表

損益計算書
2022
第2四半期
累計

2023
第2四半期
累計

前年
増減

2023
計画
（通年）

進捗率

10,886

11,397+511

23,50048.5

営業利益412402

▲9870

経常利益

478

427

▲50

四半期
純利益

321

292

▲29

売上高

（単位：百万円）
2022
期末

2023
第2四半期末期末増減

総資産11,761

12,321+560

46.2

固定資産

5,453

5,925+471

910

47.0

うち
有形固定資産1,561

1,972+411

620

47.2

負債

4,710

4,947+237

純資産

7,0507,373+323

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２．決算概要
３．実績分析
４．更なる企業価値向上に向けて・配当に対する考え方

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３．実績分析①基本・臨時別実績（※ハリマビステム単体）

売上高 11,397（百万円）

基本作業

臨時
1,555
(13.6%)

基本契約に基づく年間定期作業

今後予想される最低賃金の更なる上昇や資機材価格の基本高騰に備え、新規契約の獲得や契約更改の推進により9,842

収益力の確保に努めてまいります。

(86.4%)

臨時作業

売上総利益（百万円）
売上総利益率（%）

スポット契約に基づく臨時工事など

30

施設総合管理の受注推進により、大規模修繕工事や25入居工事、原状回復工事などの臨時作業の更なる拡大

80020を図ってまいります。

600

15

今後もお客様のニーズにマッチした提案を積極的に10推進し、建物のライフサイクルコストの最適化を図り5ながら、更なる収益力向上に努めてまいります。

1,200
1,000

400
200

988

25.0

389

10.000
基本

臨時
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３．実績分析②業務別実績（※ハリマビステム単体）

売上高 11,397（百万円）
その他 853（7.5％）
管理人 704（6.1%）
工事 653（5.7％）

外注作業の自営化・内製化など「現場力」の強化を通じて、更なる収益力向上に努めてまいります。

清掃 4,270
警備 856（7.5％）（37.5%）

設備管理・保守

清掃 管理人
当社の 安定的収益基盤

4,058（35.6％）600

売上総利益（百万円）

今後の最低賃金上昇などに備え、契約更改を推進することで収益力の維持・向上に努めてまいります。

546

500
400

設備管理・保守 工事当社の 成長ドライバー

342

300
200
100

12248430

警備ロボット・AIをはじめとするDX推進により、収益力向上に努めてまいります。

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３．実績分析③用途別実績（※ハリマビステム単体）
売上高（百万円）【10年前】【当期】

2013年度 第2四半期累計 7,880

2023年度 第2四半期累計 11,397

その他

2,877

オフィス

その他

1,660

2,674

オフィス

（21.1%）（24.2％）

4,106（36.5％）

官公庁(※2)
1,224（35.7%）

マンション

官公庁(※2)2,118

2,105（26.9％）（18.3%）（15.5%）

マンション
2,511
（21.8％）

直近10年を通じて民間およびPPP（※1）からの受注を促進。
今後、想定される大規模修繕工事など、お客様のニーズをタイムリーに把握し、更なる受注活動を推進してまいります。
※1 PPP＝Public Private Partnership 官と民が協力して公共的なサービスを行う官民連携事業※2 PPPによる物件を含む
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２．決算概要
３．実績分析
４．更なる企業価値向上に向けて・配当に対する考え方

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４．更なる企業価値向上に向けて
当社は、更なる企業価値向上を目指す上で、資本収益性の改善に取り組んでまいります。
【現状】
・2023年３月期実績：ROE10.0%＞株主資本コスト6.1%※→資本コストを3.9%上回る資本収益性を達成している認識。
※CAPMによる当社推計値

・PBRは1.0倍を下回る状況が続いている。
→自社業績と市場評価の乖離を埋めることが必要。
【今後の方針・課題】
・中期経営計画に基づく、営業利益率の向上（実施中）
・決算説明会・会社説明会等、投資家の皆様との対話推進（計画中）
・充実した資本政策の実施（検討中）16
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４．配当に対する考え方
当社は、成長投資も鑑みながら、安定かつ継続した利益還元を実施してまいります。今後も、充実した配当政策の実施などを通じて、投資家の皆様をはじめとした全てのステークホルダーから 「ハリマで良かった！」と評価される未来を目指してまいります。
7520％【目標】2026.3月期
1株当たり配当金（円）・配当性向（％）の推移

60

20
16

中間

期末

配当性向

4530
25

1230

30

825

15

12.5

12.5
25

12.5

12.5

2530

4

12.5

00
2019.3期

2020.3期

2021.3期

2022.3期

2023.3期

2024.3期（予想）

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Copyright 2023 HARIMA B.STEM CO., Ltd. ALL Rights Reserved本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報および合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により異なる可能性があります。

問い合わせ先株式会社ハリマビステム
経営企画本部 経理部
執行役員経理部長 池内 宏
TEL 045-224-3550(代)18
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