ブ・リイジョJKK 도쿄 스마일 통신2022년 12월 No.57【발행】 도쿄도 주택공급공사 공사주택사업부 공사관리과(우)150-8543 도쿄도 시부야구 시부야 1-15-15 테라스시부야미타케목차もくじ연말연시 안내◆ 연말연시 안내 ……………………………………………… 1◆ 노쇠 예방!… ………………………………………………… 2◆ 히트쇼크를 예방하기 위해 ……………………………… 3◆ 지역 커뮤니티 활동 소개 …………………………………… 4◆ 커뮤니티 살롱을 활용하세요 ……………………………… 5◆ 지진 시의 엘리베이터 주의사항 …………………………… 6◆ 장기간 거주하시는 고객님에 대한 수선 대응에 관해 …… 8
◆ 어린이를 사고로부터 지킵시다! …………………………… 9◆ 대형 쓰레기 배출 방법에 대한 부탁 ……………………… 9◆ ‘도쿄 파트너십 선서 제도’가 시작되었습니다… ……… 10◆ 인권 주간～’누군가’의 일이 아니다～ …………………… 11◆ 계좌이체 안내 ……………………………………………… 12◆ ‘JKK 도쿄 고객센터’ 전화번호 …………………………… 12○본 공사의 연말연시 휴업일은 아래와 같습니다➡12월 29일(목)부터 1월 3일(화)까지

○관리사무소 연말연시 휴업일은 아래와 같습니다➡12월 29일(목)부터 1월 3일(화)까지

※반일 영업 관리사무소는 12월 28일(수)부터 1월 5일(목)까지

긴급 시 문의처연말연시 휴업 기간 중에 누수 등의 긴급을 요하는 수선이나 사고나화재가 발생했을 때는 아래로‘JKK 도쿄 고객센터’☎0570-03-0032(24시간 365일 대응)내비 다이얼을 이용할 수 없는 분, 휴대전화 무료 통화나 할인서비스를 이용하는 분⇒☎03-6279-2963※사고나 화재가 발생한 경우는 경찰 및 소방서에도 함께 신고해 주십시오.

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No.57

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2No.57

히트쇼크를 예방하기 위해히트쇼크는 겨울철 욕실·세면실·화장실 등 급격한 온도변화가 있는 장소에서 혈압이 크게 변동하여 심장이나 혈관등에 부담이 가기 때문에 일어나고 있습니다.
고령자 또는 고혈압·당뇨병 등을 앓고 계신 분은 특히주의가 필요합니다.

주요 대책입욕 전에 탈의실이나욕실을 따뜻하게 한다욕조의 물 온도는 41℃
이하로 한다.

식사 직후 및 음주 시의입욕은 삼간다.

샤워로 따뜻한 물을 받거나욕조에 물을 받은 후는 욕조의뚜껑을 열어두거나 합시다.
※세면실, 화장실을 포함하여난방 기구를 사용할 때는화재나 환기에 주의해주십시오.

욕조에 몸을 담그는 시간은10분까지를 기준으로 합시다.

기온이 내려가는 심야나 이른아침 입욕에도 주의합시다.

입욕 전과 후에 수분을섭취한다.

정신 안정제나 수면제등을 복용한 후 입욕은피한다.

41℃
이하욕조에서 갑자기일어나지 않는다.

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No.57지역 커뮤니티 활동 소개히가시카사이 제1 주택니코니코 목요일

활동일: 월 2회 두 번째, 네 번째 목요일
시간: 10:45~11:45

에도가와구의 ‘히가시카사이 제1 주택’에서 지역 커뮤니티 활동을 하고 있는 ‘니코니코목요일’을 소개합니다.

니코니코 목요일에 대해‘니코니코 목요일’은 커뮤니티 살롱(집회소)을 활용하여 입주자분과 지역 분들이 모일 수 있는 모임이 정기적으로 이루어질 수
있도록 JKK 스마일 어시스턴트의 도움을 받아 올해 7월부터 활동을시작하였습니다.
지역 사회복지협의회(나고미의 이에 구와가와)의 협력으로 월 2
회(두 번째, 네 번째 목요일) 에도가와구 내에서 활동하고 있는 노쇠예방 체조 강사를 초대하여 스트레칭과 뇌 활동 트레이닝을
개최하고 있습니다.
접수 시에 건강 트레이닝 달력에참가 스탬프를 찍어드립니다.

활동 모습의자를 사용한 체간을 단련하는 운동과 시선을 손가락 끝의 상하좌우로 움직이거나,좌우 손가락으로 다른 움직임을 하면서 숫자를 세는 등 조금 머리를 사용한 트레이닝을하고 있었습니다. 도중에 수분 섭취와 휴식을 하면서 모두 자기 페이스로 활동을 하며,성취감에서 오는 환한 표정을 하고 계시는 것이 인상적이었습니다.

※본 기사는 2022년 9월 15일 취재를 바탕으로 한 것입니다.

공사는 입주자 여러분과 지역 분들이 모일 수 있는 장소를 늘릴 수 있도록 노력하고 있습니다.

【공식】JKK 도쿄(도쿄도 주택공급공사)＠JKKTOKYO_info주택 관리 최신 정보, 캠페인·이벤트 정보를 알려드립니다.

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No.57

커뮤니티 살롱을 활용하세요단지에 있는 커뮤니티 살롱(집회소)는 입주자 분 등이 사용할 수 있는 공용 시설입니다.
취미 동아리 활동이나 자치회 활동뿐만 아니라 아이를 기르는 세대들이 같이 휴식할 수 있는공간, 고령자 세대가 편안하게 쉴 수 있는 공간, 나아가 재택근무 등에 마음껏 활용하세요.

예약 방법이용일 한 달 전부터 관리사무소에 신청할 수 있습니다. (미성년자만 이용할경우에는 부모님이 신청해주시기 바랍니다.)‘JKK 스마일 어시스턴트’가 커뮤니티 활동의 계기 만들기 등을 도와드립니다JKK 스마일 어시스턴트는 지방자치체 등과 연계한 입주자 참여형 이벤트의 기획이나 취미나특기를 바탕으로 한 교류 등, 입주자가 커뮤니티 활동을 시작할 수 있는 계기 만들기를 돕고있습니다.

‘늘 모이는 사람들과 뭔가 다른 활동을 해보고 싶다’는 분은 JKK 스마일 어시스턴트의체조와 공작 동영상을 활용해보세요.
Youtube에서 보실 수 있습니다!

https://www.to-kousya.or.jp/nyukyosha/kousya/smile-assistant.html

5No.57

지진 시의 엘리베이터 주의사항지진 시에 엘리베이터는 사용하지 말아주십시오.
엘리베이터에는 지진 감지기가장착되어 있어 지진을 감지하면가장 가까운 층에 정지한 후, 문이열리고 조명이 꺼져서 피난을유도합니다. 일정 시간(15~20초)후 문은 자동으로 닫히지만 ‘열기’버튼을 누르면 다시 열립니다.
진도에 따라서는 정지하고 잠시후 재가동하지만 지진 시는 여진도포함하여 엘리베이터로 피난을하지 말아주십시오.

지진 시에 엘리베이터에 갇혔을 경우는…
엘리베이터 내 비상 호출 버튼을 약 5초 이상 계속 누르면 엘리베이터 보수 관리 회사, 관리사무소 내 또는 1층 엘리베이터 홀에 있는 인터폰과 접속하여 대화할 수 있습니다.
절대로 문을 억지로 열지 않도록 부탁드립니다. 승강로 내에 떨어질 위험이 있습니다.

6No.57

지진 시에 관리인이 부재인 경우는 갇혀 있는 사람의 유무 확인을부탁드립니다.
1. 인터폰으로 갇혀 있는 사람이 없는지 확인한다.
1층 승강장에 인터폰이 있는 경우는 인터폰을 사용하여 엘리베이터 내에 이용자가 갇혀 있지않은지 확인을 부탁드립니다.

2. 승강장 측에서 갇힌 사람이 없는지 확인한다.
(1) 승강장 층수 표시등으로 엘리베이터의
정지층을 확인하고, 방범창 너머로 보고갇 힌 사 람 이 없 는 지 확 인 을부탁드립니다.
또, 층에 도착한 엘리베이터에 갇힌이용자를 확인한 경우는 안에 있는사람에게 ‘열기’ 버튼을 눌러서 문을열도록 안내를 부탁드립니다. 이때, 문이열리지 않는 경우는 엘리베이터 보수관리 회사에 연락을 부탁드립니다.
(2) 승강장 층수 표시등이 꺼져 있는 경우는엘리베이터 정지 위치를 알 수 없으므로 모든 층에서 엘리베이터 안을 향해 소리쳐서 확인을부탁드립니다. 갇혀 있는 이용자가 있는 경우는 엘리베이터 보수 관리 회사에 연락을부탁드립니다.

지진 발생 후의 엘리베이터 복구에 관해
진도 4 이상의 지진이 발생한 경우, 엘리베이터 보수 관리 회사는 동 단위로 최소한의 세로동선을 확보해 나가는 ‘1빌딩 1대의 복구’를 실시합니다.(모든 엘리베이터를 복구해 나가는경우에 비해 약 30%의 시간 단축) 이때, 갇힌 사람의 구출을 우선으로 하고 병원 등 약자가이용하는 건물, 공공성이 높은 건물, 약 60m(20층) 이상의 고층 주택 순으로 복구해 나갑니다.
때문에 60m 미만(19층) 이하나 여러 대가 설치되어있는 주택은 모든 엘리베이터가 복구할 때까지는시간이 필요하므로 이해해 주시길 부탁드립니다.
또, 진도 4 이상의 지진의 경우는 연락이 없어도엘리베이터 보수 관리 회사가 순서대로 복구대응합니다.

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No.57장기간 거주하시는 고객님에 대한 수선 대응에 관해(다다미, 맹장지, 도장, 비닐 크로스의 수선 대응)
2019년 9월 2일에 수선 비용 부담 구분의 재검토를 실시한 다다미, 맹장지, 도장, 비닐 크로스(이하 ‘다다미 바닥 등 4항목’이라고 합니다.)의 수선 대응에 관해서는 계속 거주 연수가 많은분부터 순차적으로 대응합니다.
※2019년 9월 2일에 재검토를 실시한 수선 비용 부담 구분의 자세한 내용에관해서는 홈페이지에 게재되어 있는 ‘수선비 등 비용 부담 구분 일람표’를 확인해주십시오.

대상 고객님2022년 9월 30일 시점에 계속 거주 연수가 40년을 초과하는 고객님(1982년 9월 30일까지 계약한 주택에 거주하는 고객님)또, 대상 고객님께는 2023년 1월 하순경부터 우편으로 ‘수선 신청에 관한 안내’를보내드리오니 잠시 기다려 주십시오.
※작년도에 통지를 보내드린 분께는 다시 통지하지 않습니다만 수선 신청은 가능합니다.
※재건축 사업에 의한 이전 안내가 개시되어 있는 주택 및 곧 개시할 주택(아카쓰쓰미 주택,소시가야 주택 일부 및 오쿠라 주택 일부)에 거주하시는 분은 이번 신청 대상에서 제외합니다.
또한, 긴급 수선에 대해서는 대응하오니 신청해 주십시오.

수선 신청신청 방법이나 수선 내용은 대상 고객님께 보내드리는 ‘수선 신청에 관한 알림’을 확인해주십시오.
●계속 거주 연수가 40년을 초과하고 ‘다다미 바닥 등 4항목’ 수선을 신청하는 경우라도 아래사례에 해당하는 신청에 관해서는 공사 부담으로 수선을 할 수 없으므로 미리 양해 바랍니다.
항목공사 부담으로 수선 불가능한 것(고객님 부담으로 수선하시는 것)①다다미 바닥 교체■다다미 표면, 테두리 박리, 변색■물을 흘려서 생긴 부식■담배 등에 의해 탄 구멍■피아노 등 중량물에 의한 패임■진드기 발생②맹장지·문종이(뼈대·테두리) 교체■개폐에 지장이 없는 비틀림・파손■맹장지·문종이의 오염·파손■햇빛 등에 의한 맹장지·문종이의 변색③벽·천정·창호의부분 도장■욕실 이외의 방, 주방(벽·천정)에서 기초 자재에 영향이 없는 박리■곰팡이에 의한 오손④벽·천정의 비닐크로스의 부분 교체■기초 자재에 영향이 없는 부분적인 박리■곰팡이에 의한 오손■햇빛 등에 의한 변색※지면 상 사정에 의해 자세한 내용은 대상 분들에게 보내드리는 ‘수선 신청에 관한 알림’을 확인해주십시오.
※수선 등의 실시에 수반하여 가구의 이동이 필요한 경우의 이동 작업이나 비용은 고객님 부담입니다.
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No.57

어린이를 사고로부터 지킵시다!
겨울방학이 되면 어린이들이 주택 부지 내 공원에서 노는 기회가 늘어납니다. 공원내에서는 놀이 기구를 올바르게 사용하여 안전하고 다치지 않도록 놀게 합시다. 또한,주택 부지 내 잘 보이지 않는 장소, 주차장이나 엘리베이터 안 등에서 노는 일이 없도록주의합시다.
최근 발코니, 복도나 계단참 등에서 가까이에 놓여있는 물건을 발판으로 해서 어린이가떨어지는 사고가 발생하고 있는데 거기서 노는 것은 매우 위험합니다. 어린이가 떨어질위험이 있는 위치에 발판이 될 만한 것은 두지 않도록 합시다.
여러분의 작은 한 마디와 배려가 사고로부터 어린이를 지키는 큰 힘이 되므로 어린이가안심하고 놀 수 있도록 조심합시다.

대형 쓰레기 배출 방법에 대한 부탁주택 내의 쓰레기 배출 장소에 대형 쓰레기를 방치하는 경우가 있습니다. 대형 쓰레기를배출할 때는 거주하는 구 또는 시에 사전 신청이 필요합니다. 신청하지 않고 대형쓰레기를 방치한 경우 회수되지 않아 다른거주자 분들에게 민폐를 끼치게 됩니다.
반드시 각 구 또는 시의 규칙을 따라 신청을 한후 대형 쓰레기를 배출하도록 부탁드립니다.

주의‘에어컨’ , ‘TV(브라운관식, 액정·플라즈마식)’ , ‘냉장고·냉동고’ , ‘세탁기·의류건조기’는 가전 리사이클법에 의한리사이클 대상 가전이기 때문에 대형 쓰레기로 배출할 수없습니다.
9No.57‘도쿄도 파트너십 선서 제도’가 시작되었습니다.
도쿄도에서는 다양한 성에 대한 이해를 깊게 하고 인생의 파트너로서 살아가는 LGBT등의 두 사람의 생활 상의 곤란한 일을 경감시키는 등 살기 편한 환경 만들기를이어나가기 위해 파트너십 선서 제도를 2022년 11월부터 시작하였습니다.

도쿄도 파트너십 선서 제도에 관해파트너십 관계에 있는 두 사람으로부터의 선서·신고를 도쿄도가 수리한 것을 증명(수리증명서교부)하는 제도입니다. 도쿄도 내에도 16개의 자치단체(※)가 같은 제도를 도입하는 가운데도쿄도는 전국 자치단체에서 처음으로 신고부터 교부까지 온라인으로 실시합니다. 또한, 일상생활의여러 가지 곤란한 일이 생겼을 때 수리증명서를 활동할 수 있도록 노력해 나가겠습니다.
(※2022년 10월 현재)대상아래 모든 조건을 만족하는 두 사람・ 두 사람이 파트너십 관계에 있다고 선서했을 것.
・ 두 사람이 성년이고, 배우자(사실혼을 포함) ·다른 파트너가 없을 것, 근친 관계가 아닐 것・ 두 사람 또는 어느 한 사람이 도쿄도 내 주재(3개월 이내의 전입 예정을 포함), 재직, 재학 중 일 것.

파트너십 관계쌍방 또는 어느 한쪽이 성적 소수자(LGBT 등)로 인생의 파트너로서 서로의 인권을 존중하고일상생활에서 계속적으로 협력할 것을 약속한 두 사람의 관계를 말함.

◎‘도쿄도 파트너십 선서 제도’에 관한 문의처 도쿄도 총무국 인권부 기획과☎03-5388-2337

자세한 내용은 여기로(인권부 HP) ▶

파트너십 수리증명서 등은 JKK 주택 수속에 활용할 수 있습니다.
JKK 주택에서는 도쿄도 파트너십 선서 제도 수리 증명서나 다른 지방 공공 단체가 발행하는파트너십에 관한 제도에 의한 증명서를 동거나 명의 변경 수속에 활용할 수 있습니다.

·동거임차인과 파트너십 관계에 있는 상대방이나 그 3촌 이내의 혈연관계에 있는 분이 동거할 때·명의인 변경임차인과 파트너십 관계에 있는 상대방이나 그 3촌 이내의 혈연관계에 있는 분에게 명의 변경을 할 때◎JKK 주택 동거·명의 변경 수속에 관한 문의처JKK 도쿄 고객센터 ☎0570-03-0031※내비 다이얼을 이용할 수 없는 분, 휴대전화의 무료 통화이나 할인 서비스를 이용하는 분☎03-6279-2962

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집세 등 결제는 편리한 계좌 이체를이용해 주십시오신세 은행, 이온 은행에서도 계자 이체 등록이 가능합니다. 계좌 이체 등록을 아직 하지 않은 분은 이번기회에 꼭 계좌 이체 이용을 검토해 주시기 바랍니다. 계좌 이체 의뢰서를 금융기관에 제출하고 약 2개월후에 계좌 이체가 개시됩니다.

❶용지에 기입❷은행에 제출계좌이체 수속방법

❸통지가 도착❹이체 개시※이체 개시 월 초순※당월분 매월 7일 이체※계좌 이체 의뢰서는 관리사무소 창구 센터에서 배부합니다. 우편 발송을 희망하시는 분은 고객 센터로 문의해 주시기 바랍니다.

이용 가능 기관이나 수속 방법은 전화 또는 홈페이지에서도 확인할 수 있습니다.
문의처 아래 “JKK 도쿄 고객센터”의 전화번호 ①로홈페이지주소

https://www.to-k ous ya .or.jp/← QR 코드를 스캔하면 계좌이체에 관한 페이지가 열립니다.

“JKK 도쿄 고객센터” 전화번호★창구 센터에 용무가 있으신 분도 이 번호를 이용해 주십시오.
접수 시간 오전 9시~오후 6시(토·일·공휴일·연말연시 제외)① 각종 수속, 집세 지불, 주거 방식의 상담② 수선 신청, 문의누수 등의 긴급 수선, 사고나 화재. 주거자의 안부에 관련된긴급한 연락은 24시간 365일 대응●나비 다이얼●나비 다이얼●나비 다이얼을 이용할 수 없는 분,휴대전화 무료 통화나 할인 서비스를이용하시는 분●나비 다이얼을 이용할 수 없는 분,휴대전화 무료 통화나 할인 서비스를이용하시는 분0570- 03- 0031

☎03-6279-2962

나비 다이얼로0570- 03- 0032

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