ブ・リイジョ

2022年10月 No.56

JKK东京 住宅通信【发行】东京都住宅供给公社 公社住宅事业部 公社管理课
邮编 150-8543 东京都涉谷区涉谷1-15-15 TERRACE涉谷美竹目录
◆ 大家一起预防火灾！ ……………………………………… 1◆ 当住宅用火灾警报器响起时... …………………………… 2大家一起预防火灾！

◆ 发生大规模的地震时执行“受灾建筑物应急危险度判定” …………………… 3◆ 您知道吗？“通过网络进行自卫消防训练”……………… 4◆ 预防衰弱！ …………………………………………………… 5◆ 远程照管服务的介绍 ……………………………………… 6◆ 介绍JKK 东京入住支援 …………………………………… 8◆ 感染症预防对策 …………………………………………… 10◆ 统计调查 …………………………………………………… 11◆ 自动银行转账的指引 …………………………………… 12◆ “JKK东京客服中心”的电话号码 ……………………… 12

住宅火灾的主要起火原因
1炉灶

2

吸烟

3放火

4

取暖炉

主要的防火对策

做饭时不要离开！

不在公共区域放置物品！

做饭时如果需要离开炉灶，一定要把火关掉。

一定要注意住宅周边的整理整顿。

注意吸烟处理不当的不良影响！
外出时、就寝时一定要关掉取暖炉！
不要在周围放置易燃的物品。

在露台上吸烟有可能会造成点燃晾晒的衣物或者
被子、烟味等影响到邻居及迫使他人吸二手烟等后果。

1

No.56

当住宅用火灾警报器响起时…
什么是住宅用火灾警报器？
住宅用火灾警报器是通过感应火灾产生的烟雾和热量而发出警报音警示的设备。根据东京都火灾预防条例的规定有义务在住宅内必须配置并且实施维护管理。

如果警报音响起时…
是火灾不是火灾确认起火处并逃生。拨打119电话，如果有条件进行初期灭火。

警报器感应到吸烟的烟雾、做饭时产生的蒸汽或烟雾等可能会响起警报。按下警报音停止按钮
（如果是带拉绳的型号拉一下拉绳），或者给房间通风换气后警报音会停止并恢复到正常状态。
使用喷发烟雾的杀虫剂等也可能会报警。使用时可以用塑料袋把警报器罩住等，用完后马上恢复原状。另外，请注意碰到物品等，受到撞击时也可能报警。

来自公社的通知
住宅用火灾警报器大约10年一次由公社进行更换。
警报器老化等原因可能会导致火灾发现的不及时、不能有效进行初期灭火等
可能性，所以如果有因客人不在家等原因导致的没能更换的房屋，请拨打
➡12页“JKK东京 客服中心”的电话号码②联系我们。

2

No.56

发生大规模的地震时执行“受灾建筑物应急危险度判定”公社会在发生大规模的地震时将迅速着手住宅的应急危险度判定。
危险什么是受灾建筑物应急危险度判定不要靠近请去避难所避难

地震有主震和余震，据说发生大规
模的地震时，与主震差不多程度的余震
发生的可能性很高。

需要注意有二次受灾的危险性应急危险度判定是为了防止余震造如非必要不要靠近（根据受灾状况）

成二次灾害，通过调查地震造成的建筑物的损伤状况来暂时性判定该住宅 “能已调查否继续居住” “有无倒塌等的危险”。

不属于危险、需要注意的范畴关于判定结果判定结果区分为红黄绿三种，“红” 定为危险，“黄” 定为需要注意，“绿” 定为不属于
危险和无需注意。
请居住在经过判定后的建筑物里的居民根据判定结果处置对应。
危险请提前确认好所在社区的避难所！！

需要注意去避难所（根据受灾状况）已调查应急危险度判定

在原建筑物内等待恢复正常※根据地震规模的不同，判定的时间可能会比较长。地震发生后，首先要确保自身的安全，可以不等判定结果先去避难所等，
请根据状况判断处置。

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No.56

您知道吗？“通过网络进行自卫消防训练”
什么是通过网络进行自卫消防训练？
“通过网络进行自卫消防训练”是以“随时、随地、随便几个人”为理念，不需要聚集就可以实施的一种新式自卫消防训练的形式。即使不实操避难训练或者消防训练，仅通过观看视频等在网上就可以学习到的方法，这样可以灵活地利用有效时间，轻松学习灾害时的应对行动。
在通过网络进行自卫消防训练中，可以看视频学习下面的内容。

■消防训练：记住灭火器和楼内消防栓的使用方法并确认设置的位置。
【灭火器的使用方法】

YouTube东京消防厅官方频道①拿到起火点附近 ②拔掉安全梢③将皮管朝向起火点 ④捏住把手 ⑤喷射
【楼内消防栓的使用方法】

YouTube东京消防厅官方频道①按下启动按钮 ②铺设水带③打开阀门 ④放水■通报（联络）训练：确认向消防机构通报、与馆内的联络、信息收集的方法【通报119】YouTube东京消防厅官方频道・灾害的种类（火警还是急救）・在哪里（地址・建筑物名）・什么东西着火了・有无伤员或者没逃出火场的人
YouTube东京消防厅官方频道

【逃生的方法】
・放低身体姿势・用手帕等捂住口鼻※为防止新型冠状病毒的感染，有可能会以向大家发布 “通过网络进行自卫消防训练”
通知的形式来代替现场的逃生训练和消防训练。如果是这种情况，前台工作人员
会另行通知。
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No.56介绍 JKK 东京入住支援在 JKK 东京，为了让各种不同情况的家庭能够便利地入住，我们通过“房租折扣”“优先申请”“放宽审查基准”等援助制度为
入住者提供帮助。
房租折扣制度※房租折扣制度的适用条件仅限新居民入住时。
※在现在居住的公社住宅（同住宅）
内，搬迁到其他房屋的情况不适用。

就近居住支援折扣

【就近居住支援折扣】
市区的部分空房对想要与 3 亲等以内的亲
人在同一市区或者 5km 范围内近距离生活的家庭，提供从入住起的三年内每月房租减
免 20% 的折扣。
※入住家庭或者其亲人家庭必须符合下面任意一种情况。
【育儿家庭】【老年人家庭】【残障人士家庭】

针对单亲家庭儿童成长折扣

针对新婚・夫妻家庭

夫妻支援政策35年龄段折扣【儿童成长折扣】
市区的部分空房对单亲家庭，提供 “到孩子18 岁那年的年末为止” 或者以 “3 年” 为期，每月的房租减免 20% 的折扣。

【夫妻支援政策】
市区的部分空房对申请者及其配偶均不满
40 多岁的夫妻家庭，提供入住日起 3 年内，每月房租减免 20% 的折扣。

【35年龄段折扣】
市区的部分空房对申请日当天承租人的年龄
35 岁以下的家庭提供入住日起的 3 年内每
月房租减免 20% 的折扣。
※共同居住的家人，仅限配偶（年龄不限）及 35 岁以下的家人（3 亲等内）。

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No.56

空房按先后顺序优先申请制度【育儿家庭等优先申请制度】

育儿家庭等・老年人等公社规定的住宅中，2 室以上居室的房子，从
招募开始起的 7 天内享有优先申请权的制度。

优先申请制度

【老年人等优先申请制度】
公社规定的住宅中，没有安装电梯住宅的 1、2 层的房子，从招募开始起的 7 天内享有优
先申请权的制度。
【公社住宅的优先保留】老年人换房支援家庭成员中有 60 岁以上老年人的家庭，如果想卖掉自有房屋换到 JKK 住宅居住，在以报名先后顺序招募的空房中，可以为其想要的房子优先保留 14 天的制度。

其它支援制度【单亲家庭入住支援】【面向学生的租赁制度】

申请者本人的月收入未达到月收入基准的情况下，可以将各自治体发放的“儿童养育津贴”、“儿童抚养津贴”算入到月收入额中，接受收入审查。
另外，也可以适用 “月收入合算”“月收入基准特例”等政策。

【就近居住安心登记制度】

大学等 18 岁以上的学生满足一定条件也
可以租赁 JKK 住宅。
另外，公社住宅的部分住宅（市区），对就
业中或者接受奖学金的学生承租人，只要提出申请就可以为其提供截至大学等的将要毕业年月的最后一天为止，每月房租减免 20% 的折扣。

对想在亲人的附近生活 = 希望 “就近居住”的客人优先介绍房子的登记制度。
有关制度的详情或对象住宅，请参阅官网确认。

※属于就近居住的区域范围是在同一市区或大约半径5km 以内。

【公社住宅募集中心】【出租人】

营业时间9：30～18：00（周日、节假日固定休息）

（总机）

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No.56

预 防感染对策
为了不传播・不被传播，预防至关重要。
坚持频繁洗手、漱口！

方法●用肥皂洗手・到家后、做饭前、吃饭前等一定要洗手！
・不光洗手掌，指缝、指甲、手腕各处彻底洗干净！

●尽量不要接触面部・如果要碰触眼、鼻、口，请先洗手后再接触！
※通过接触感染（*1），病毒有通过手传播的可能性。

●佩戴口罩・外出时以及需要与人近距离接触时一定要佩戴口罩！
※通过飞沫感染（*2），有被排出到空气中的病毒感染的可能性。
※在户外与他人保持足够的距离（2m 以上）的情况除外。

●对手接触到的地方进行频繁的消毒・尽量使用有杀菌作用的产品擦拭玄关、门把手等日常接触多的地方！

●换气・打开窗户通风换气！

●不去人流密集的地方
・避开 3 密场所！

3 密是什么
①空气不流通的密闭空间●加强免疫力②人多聚集的密集场所③距离对话或发声的密切接触场合

如果感到不舒服即使稍有不适也请就医咨询。

・在可能的范围内开展居家运动！
・3 餐进食营养充分的餐食！
・确保充足的睡眠！
・坚持有规律的生活！
这只手如果接触了周围的物体病毒就会附着上去。
*接触感染是什么… 感染者用手捂喷嚏或咳嗽后，其他人接触到这些物体后病毒又会附着到手上，再用手触摸口鼻时就会通过粘膜感染。
* 飞沫感染是什么… 病毒随着感染者的飞沫（喷嚏、咳嗽、唾液等）被排出体外，其他人通过口鼻等吸入病毒从而造成感染。

10No.56

総務省統計局・東京都

11No.56

请使用便利的自动银行转账业务支付房租等费用新生银行･永旺银行等可以注册自动银行转账业务。没有注册好自动银行转账的客人，请积极考虑趁这个机会使用自动银行转账服务。向金融机构提交自动银行转账申请书后大约2个月之后可以开始自动银行转账。

❶填写申请表自动银行转账的手续方法❷提交给银行❸收到通知❹开始自动银行转账※自动银行转账开始月份的上旬※每月7号扣除当月的费用※自动银行转账申请书请到管理事务所、窗口中心领取。需要邮寄的客人请联系客服中心。

请打电话或者在官网站上确认支持自动银行转账业务的机构及手续方法。
咨询处“JKK 东京 客服中心”的电话号码①网址

https://www.to-kousya.or.jp/← 输入QR码浏览“关于房租的支付”。

“JKK 东京 客服中心”的电话号码★通过窗口中心咨询的客人请打此号码

接待时间 上午9点～ 下午6点（周六、日、节假日、年末年初除外）①各种手续、房租支付、入住方式的咨询②修缮的申请、咨询
漏水等紧急修缮、事故及火灾等关乎居住者安危的紧急联系电话365天24小时开通。

●导航电话0570- 03- 0031

●不使用导航电话的客人
使用手机的免费通话或折扣服务的客人☎03-6279-2962
导航电话●不使用导航电话的客人
使用手机的免费通话或折扣服务的客人☎03-6279-2963

关于手续等方面经常被
提问的问题请看这里▲

120570- 03- 0032

使用固定电话拨打时按市内通话费收费（公共电话、PHS除外）。
使用手机拨打时不能享受各电话公司的免费通话或折扣服务。

※ 周一及节假日次日的上午9点到10点之间来电较多可能很难接通。非紧急情况建议您在其他时间段拨打。

●导航电话