Smile Life Project
JKK コソダテ
東京都住宅供給公社の子育て支援

東京の子育てを住宅から支えたい
J KK東京の子育て支 援についてご 紹 介します
私 たちJ K K 東 京（ 東 京 都 住 宅 供 給 公 社 ）は 、都 内に所 有 する約 7 2 , 0 0 0 戸 の 公 社 住 宅 、
4 4 0 h a 超 の 所 有 敷 地 や 5 0ヶ所 3 0 0 超 の 付 帯 施 設（ 店 舗 等 ）の 有 効 活 用 等を通じ、子 育て世 帯 や 高 齢 者 、障がい者 等を支 援 する「 少 子 高 齢 対 策 事 業 」に取 組 んでいます 。

これまで、私 たちは 少 子 高 齢 対 策 事 業を進 める中で、地 元自治 体 や 地 域 の 方 々 、住 宅 の自治 会 や N P O など 様 々な 関 係 者 の 皆 様と連 携し、公 社 住 宅にお 住まいのお 客さまだけでなく地 域 の 皆 様にも喜 ば れる事 業 展 開を目指してきました 。
また 、多 様 化 する住まいへ のニーズに応えるため 、住 宅 共 用 部 の 充 実 や 様 々な 室 内 設 備 機 器 の 導 入 などに積 極 的に取 組 んできました 。

この 冊 子では 、これまでの 私 たちの 取 組 みの 中から、子 育て世 帯 やプレファミリー の 皆 様に向けたものを「 つながる」「 つくる」としてご 紹 介 するとともに、もっともっと東 京 の 子 育てを応 援 するために今 後 取 組 んでいくことを「これから」としてお 伝えします 。

J K K 東 京 は 、いままでもこれからも、東 京 の 子 育てを住 宅から支えます 。
そして、そ の目的を共 有できる方 々との 連 携をより一 層 進 めていきます 。

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つながる……P02

02

つくる ………P08

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Collaborate

Create

これから……P14
Change01

つながる
Collaborate 地域の皆様とともに東京の子育てを支えています

自治体
×
ＪＫＫ

公社住宅の建物や敷地の一部を地元自治体に提供することで子どもたちや子育て世帯の暮らしをサポートしています

子育てひろば 堀江住宅（江戸川区）
未 就 学 児とそ の 保 護 者が 一 緒 に 過ごせる場 所として
建 物 の 一 部を提 供しています。
子 育てひろばにはおもちゃや 絵 本がいっぱいで子どもたちが安 心して遊ぶことができます。
子 育 て 中 の パパ や ママは 、子 育 て 経 験 を持 つ 先 輩 に相 談したり、子 育て仲 間を見つけることもできます。

移動図書館「そよかぜ号」 境川住宅他（町田市）
既 設 の 図 書 館 を利 用 することが 難しい 子どもたち や地 域の方々のために、移動図書館に敷地の一部を提供しています。移動図書館の利用をきっかけとして利用者のつながりが生まれています。

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01 つながる Collaborate

地元自治体と連携し、公社住宅の敷地を地域活動の場として提供することで、子どもたちや子育て世帯が地域とのつながりを深めるお手伝いをしています

地元自治体等が開催する地域コミュニティ活性化のイベントに住宅の敷地を提供し、お住まいの方だけでなく地域の方々にも親しみやすい住環境づくりに努めています

遊団地

町田木曽住宅（町田市）

住宅の敷地を使ったイベントが2018年から開催されています。
１回目は団地をケーキに、2019年に開催した２回目は団地をスゴロクに見立て、住宅の商店会や自治会と一緒に地域の方々に団地の魅力を伝えています。

世田谷の外遊び 大蔵住宅（世田谷区）
世田谷区では、子どもの心身の成長のため、すべての子どもたちが身近な場所でいきいきと外遊びできるよう外遊び体験を推奨しています。
敷地内にある保育園の園庭をイベントのために開放しました。

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自治体
×
ＪＫＫ

ひとり親世帯等の住宅探しをお手伝いするために、自治体と連携して相談会を開催しています
ひとり親 世 帯 の ため の 住 宅 相 談 会 では 、収 入要件の緩和や家賃割引制度など（巻末をご参照ください）をご案 内しながらきめ細かい対 応を心掛けています。

これまでの開催例●江戸川区
ひとり親のためのJKK東京住宅相談会●板橋区
ひとり親家庭臨時相談窓口●八王子市
ひとり親家庭のための住宅相談会●東京都

居住支援協議会セミナー

東京都では、高齢者や障がい者、外国人、ひとり親 世 帯 など 住 宅 の 確 保 に 特 に 配 慮 を要 する方々に対して、民間賃貸住宅への円滑な入居をサポートする取組みを行っています。
居住支援協議会が主催するセミナーにブースを設置し、こうした方々にも安心してお住まいいただける公社住宅をご案内しています。

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01 つながる Collaborate

ＮＰＯ×
ＪＫＫ

住宅に併設する店舗では、子育てや障がい者等の支援をしているＮＰＯ等が活躍しています

賃貸店舗において、障害者総合支援法に基づく就労継続 支 援 B 型 事 業 所『しごとば & のんびり C a f e「 風 の家」』を特定非営利活動法人プレイルームゆづり葉の家が運営しています。
愛宕第一住宅（多摩市）

賃貸店舗において、発達相談支援センターCORONOAH（コロノア）を特定非営利法人アピュイが運営しています。
音楽イベントや「だれでもしょくどう」を開催しています。
落合住宅（多摩市）

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自治会
×
ＪＫＫ

自治会等が行う地域コミュニティ活動に対して、集会所使用料を免除するなどの支援をしています
自治 会 等が 子どもの 居 場 所 づくりや 子 供 向けイベントを実 施 することで、子どもたち同 士 や親 同 士 のつながりを育み、地 域による子どもたちの見守り活動につながるよう、お手伝いをしています。

自治会等が行う自主防災活動に対して、防災資機材と保管場所の提供、AEDの導入や救命講習費用の助成をしています
地 域 の 防 災 力 を高 めることで 、子ど もたち や子育て世帯が安心して住まうことのできる環境づくりをお手伝いしています。
●防災セットの提供●防災資機材の購入費用助成●AED導入費用助成

支援内容●救命講習受講費用助成●集会所の無償利用●防災資機材の保管場所提供

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01 つながる Collaborate

自治会
×事業者
×
ＪＫＫ

「コーシャハイム千歳烏山連携の会」は、世田谷区の「地域の絆連携活性化事業」の補助金交付団体として地域交流や防災力向上を目的とした様々なイベントを開催し、地域に貢献しています

建物所有・賃貸
住民自治組織●コーシャハイム
千歳烏山自治会

介護・保育
コミュニティ

●JKK東京●東京建物シニア
ライフサポート（株）●（株）やさしい手●ポピンズナーサリースクール千歳烏山●コミュニティカフェ
ななつのこ

コーシャハイム
千歳烏山

住 民と運 営 事 業 者が 連 携し、入 居 者と地 域 の連携の会

方 々との 交 流 の 機 会 を提 供 することで 、コーーシャハイム千歳烏山周辺が安全・安心で住みよいまちになることを目指しています。

コーシャハイム千歳烏山「防災イベント」の様子

コーシャハイム千歳烏山「夏祭り」の様子

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02

つくるCreate 安全・安心で暮らしやすい住宅を提供しています

お部屋の中には、子育て世帯に配慮した仕様や設備を採用しています※一部住宅から順次拡大

お子さまのいたずらを防ぐチャイルドロックや、消し忘れ

キッチン上部には耐震ラッチ付きの吊り戸棚を設置防止タイマーのついた３口コンロ

地震の揺れを感じると、開き扉にロックがかかり、収納物の飛散を防ぎます

洗濯物の多い子育て世帯にもうれしい浴室暖房乾燥機

来客者の顔がわかるモニター付きインターホン
お子さまだけのお留守番でも安心です08

02 つくる Create

お 部 屋 の 柱 や 壁 の 角 を面 取り

お子さまのいたずらや感電を防ぐ

玄関には手すりを設置

加工しています

扉付きコンセント

妊 婦 さ ん など が 段 差 に つまづく

カウンターキッチンも、カウンターのを防ぎますの角を丸みを帯びた形状にしています

コーシャハイム千 歳 烏 山（ 世 田 谷区 ）では 、入 居 者 専 用 の W i - F i 環
境が 整った 学 習スペース（マルチルーム）を設置しています
親 子で動 画を楽しんだり、勉 強 部
屋として利用することができます

この他の住宅でも集会所やコミュ
ニティスペース等を設置し、居住者が集う場として利用されています

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共用部には、子育て世帯の安心をサポートする工夫がいっぱいです

敷地内の通路は人やベビーカーの安全を守る歩道を整備

緑地や公園の整備、段差の解消などを図る外構改善工事

敷地内には、万が一の時役立つ防災設備を設置しています

防災倉庫

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かまどベンチ

防災井戸

02 つくる Create

住宅の建替えや再編にあわせ、保育所や子育て支援施設、公園などを整備しています

キッズタウンむかいはら保育園

子育てに関する相談もできる子育てひろば（参考写真）

コーシャハイム向原（板橋区）

天候の悪い時でも遊べるキッズコーナー

公社住宅では敷地内に公園をコーシャハイム向原ガーデンコート
（板橋区）

整備
子どもたちがいつも 安 全 に遊べるよう、住宅管理員による日常点検のほか、安全管理士による点検も行っています11

団地丸ごと子育て応援
団地再生プロジェクトの代表例をご紹介
多様な世代、世帯が生き生きと暮らせるまちへ

千歳烏山団地 再生プロジェクト

昭 和 3 0 年 代 の 前 半に建 設した烏 山 住 宅（ 世 田 谷区 ）は、4 階 建ての階 段 室 型 建 物 2 1 棟 、5 8 4 戸の団地でした。団 地の建 替えにあたり、土 地の高 度 利用を図ることで513戸の一般賃貸住宅を建設するとともに、新たに86戸のサービス付き高齢者向け住宅、
高 齢 者 福 祉 施 設 、認 証 保 育 所 、病 児 病 後 児 保 育室、内科・小児科クリニック等を整備しました。
生まれ 変わった賃 貸 住 宅のうち、ファミリー 向けの住 戸 1 0 0 戸は「 東 京 都 子 育て支 援 住 宅 認 定 制 度 」
による認 定を取 得しています。また、一 部 住 棟 内にポケットパーク

は、子どもたちの遊び場としても使えるマルチルームやコミュニティルームを設けるとともに、敷 地内にコミュニティカフェや地 域 交 流レストランを設け、子 育て世帯にもうれしい交流の場を提供しています。

てらすチトカラ（地域交流レストラン）

12※ 5・８号 棟 の 5 0㎡以 上 の 住 戸（ 計 1 0 0 戸 ）は東京都子育て支援住宅認定制度による認定を取得しています。

ななつのこ（コミュニティカフェ）人と人、人と住まい、人とまち、「ツナガリノマチ向原」

向原団地 再生プロジェクト
コーシャハイム向原(Ⅱ期)
一般賃貸住宅 393戸

敷 地 約 5 . 6 h aの広 大な土 地を活かし、地（H26.12〜管理開始）

域に開かれた32棟、840戸の大規模団地として昭 和 3 3 年に誕 生した向 原 団 地（ 板コーシャハイム向原 (Ⅰ期 )一般賃貸住宅 293 戸橋 区 ）。団 地の建 替えにあたり、土 地の高（H22.9〜管理開始）

度 利用を図ることで1 , 0 1 9 戸の一 般 賃 貸住 宅を建 設するとともに、新たに5 0 戸 のサービス付き高 齢 者 向け住 宅 、高 齢 者 福祉 施 設 、認 可 保 育 所 、病 後 児 保 育 室 等を整備しました。また、建替えにより創出した用地には、特 別 養 護 老 人ホーム等の高 齢者 施 設とともに障がい者 支 援 施 設も誘 致しています。

サービス付き高齢者向け住宅 50戸（H26.2 竣工）【併設の地域福祉施設】
介護系・医療系事業所
認可保育所（定員100名）【併設の利便施設】
カフェレストラン
コンビニエンスストア

生まれ 変 わった 賃 貸 住 宅 のうち、ファミリー 向けの住 戸 3 4 8 戸は「 東 京 都 子 育て
支 援 住 宅 認 定 制 度 」による認 定を取 得しています。また、一 部 住 棟 内には、子どもたちの遊び場としても使えるキッズルームを特別養護老人ホーム
地域包括支援センター等設けるとともに、敷 地内に趣（R1.6 竣工）

きの異なる複 数の公 園や広生活介護、発達障害者支援センター他

場 、遊 歩 道 、コンビニエンス（整備中 R2 竣工予定）

ストア、地 域 交 流レストランなどを設 け、子 育 て世 帯 間

コーシャハイム向原
ガーデンコート
一般賃貸住宅 333戸

や 地 域とのつながりの 場を（H30.9〜管理開始）提供しています。

※コーシャハイム向原（5・6号棟）とコーシャハイム向 原ガーデン
コート（A・B棟）の50㎡以上の住戸（ 計 3 4 8 戸 ）は東 京 都 子 育て支援住宅認定制度による認定を取得しています。

2018年度キッズデザイン賞「キッズデザイン協議会会長賞（奨励賞）」受賞
特定非営利活動法人キッズデザイン協議会が主催する、子どもたちの成長と子育てのための環境づくりに貢献する優れた取り組みを顕彰する制度

第30回住生活月間功労者国土交通大臣賞受賞
国土交通省による住生活月間の行事の一環として、住意識の向上、ゆとりある住生活の実現及び建築物の質の向上を図るため、各分野において活躍した個人・団体を功労表彰「子育てにやさしい住まいと環境」の認定取得
ミキハウス子育て総研の認定事業
コーシャハイム向原ガーデンコート２ＬＤＫ、３ＬＤＫが認定を取得

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03

これから
Change 東京の子育てを支えるため、新たな取組みを続けていきます

子育て世帯が暮らしやすいお部屋に

私たちはこれまで、住宅の新築工事やリニューアル工事の際、住戸内の仕様や設置する設備機器を子育て世帯に配慮されたものとするなど、子育て世帯が住みやすいお部屋を提供してきました。
しかし、世帯の状況は、妊娠や出産、子どもの成長などによって変化するものです。
これからは、ご希 望に応じて子どもたちの 室 内事故を未然に防止する器具を取付けるなど、お住まいのお部屋を世帯の状況やニーズに合わせた暮らしやすいお部屋にするサービスの拡充を検討し、より一層子育てしやすい環境を提供していきます。

14

03 これから Change

安心して子育てできる住宅であるために私たちはこれまで、安全性が確保された住戸内設備の採用や敷地内の遊具点検など、子どもたちの安全に配慮した住宅づくりに努めてきました。
しかし、思いもよらない行動をする子どもたちに「絶対大丈夫」はありません。
これからは、住宅管理員による日常点検に子ども目線の点検項目を追加するなど、事故の未然防 止をより一 層 進めるとともに、日常 生 活における事 故 事 例を参 考に家 庭での 安 全 対 策 等をまとめたリーフレットを入居者向けに配布するな
ど 、子 育て世 帯 の 安 心をさらにサポートしていきます。
＜年齢別事故発生の多かった要因＞
1600
1500
1400

■落ちる ■ものがつまる等 ■やけど ■ころぶ ■はさまれる ■おぼれる1300
120011001000900800700
60050040030020010000歳

1歳

2歳
平成30年

3歳〜5歳

6歳〜12歳

東京消防庁「救急搬送データからみる日常生活事故の実態」
より作成

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子育てにやさしい住宅づくりを目指して

私たちはこれまで、老朽化した公社住宅の建替あり、毎日を過ごす住まいには、より一層、子育てえを推 進し 、子 育て世 帯 をはじめとしたファミしやすい工夫や配慮が求められています。

リー向けの住宅を数多く建設してきました。建替

これからは、住宅事業のプロフェッショナルとしえられた新築の住宅は、高い品質と新しい住宅てのノウハウを活かした「ＪＫＫ東京子育て世帯設 備を備え、子 育て世 帯にとって暮らしやすいの 暮らしを支 える住 宅 仕 様 」を住 宅 建 設 やリ住まいに生まれ変わりました。

ニューアル工事にとりいれ、子育てにやさしく、しかし、子育て世帯のかたちやニーズは様々で利便性の高い住宅づくりを目指します。

いつでも気軽に遊べる外部空間

不在時でも安心な宅配ボックスの設置

広場やポケットパークの整備

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子ども乗せ自転車でもラクラク駐輪

在宅勤務やスマート家電の導入にも便利

大型自転車用ラックの設置

住戸内にWi-Fi環境を整備

03 これから Change

子どもを安心して生み育てられる地域社会へ

私たちはこれまで、住宅建設の際に入居者の利域交流、多世代共生の拠点整備をさらに進める便施設として店舗や集会所の整備を行ってきまとともに、既存の空き店舗や集会所を活用したした。
しかし、時代の変化とともに往年の活気をコミュニティ拠点の整備、住宅の魅力アップや地失った団 地 商 店 街や使 用 頻 度 の 低い集 会 所が域 の 賑 わい創 出にも資する新たな活 用に取 組目立つようになりました。

み、子どもを安心して生み育てることのできる地

これからは、住宅の建替えや再編にあわせた地域社会の実現に貢献していきます。

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子育て世帯やプレファミリーを応援する
優先入居や割引制度、あります【くわしくは、JKK東京のホームページをご覧ください】

優先申込み

ファミリーウィーク
先着順募集のお部屋を募集開始から7日間優先的にお申込みいただけます（対象住宅のみ）ひとり親世帯の支援

こどもすくすく割
ひとり親世帯が長く住み続けられるように子どもが18歳になるまで家賃を割引く制度があります（対象住宅のみ）

近居であんしん登録制度
近居の支援

親族との「近居」をご希望の方に、お部屋を優先的にご案内します
同一行政区内の
公社住宅

入居

物件紹介

申込み
あき家発生

連絡から３週間

対象
住宅

親族世帯

近隣の
公社住宅
対象
住宅

3親等内の親族の住戸（公社住宅以外でも、持ち家でも可）

新婚世帯の支援ペアさぽ
申込者とその配偶者が共に40歳代までの夫婦世帯の方に3年間家賃を割引く制度があります（対象住宅のみ）

若年世帯の支援

ステップ35割
35歳以下の方に3年間家賃を割引く制度があります（対象住宅のみ）

18JKK東京には、家族にぴったりのお部屋がいっぱい！

礼金無し

更新料なし

仲介手数料なし

都内
約7万戸

JKK東京

検索

https://www.to-kousya.or.jp/

公社住宅募集センター

03-3409-2244（代）JKK東京の住宅と都営住宅のちがいって？
JKK東京の住宅

都営住宅

家賃額により月収の下限があります

お住まいになる家族数により所得上限があります

単身者の入居一部の住宅を除き入居できます

条件にあてはまる方のみ一部の住宅に入居できます

家賃割引など一部の住宅、ひとり親世帯などを除き、原則としてありません

所得により家賃減額、減免を受けることができます

募集方法

新築住宅を除き先着順

主に年4回の抽せん募集など都民以外の申込みお申し込みいただけます

原則としてできません

収入制限

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JKK東京の住宅敷地は、こんなふうにも活用されています

保育園・幼稚園

大規模団地の敷地の一部を利用して、広い園庭や園舎のある保育園、幼稚園が整備されています。

学童クラブ・児童館など＜子育て支援施設としての活用例＞
保育園

祖師谷住宅（世田谷区）など

52ヶ所

幼稚園

多摩川住宅（調布市）など

9ヶ所

昭島田中町住宅（昭島市）など

9ヶ所

児童館

南砂住宅（江東区）など

5ヶ所

その他

宇喜田保育ママ室（江戸川区）など

8ヶ所

学童クラブ

※令和元年8月現在（計画中等を含む）

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東京都住宅供給公社（JKK東京）
少子高齢対策部少子高齢対策課／TEL.03-3409-2261（代）〒150-8543 東京都渋谷区渋谷1-15-15 テラス渋谷美竹

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本パンフレットの全部又は一部について、無断での複写・複製・転載等はご容赦願います2020年1月作成