住宅に関するイメージ調査
2019.2. 8 Wed

https://general-research.co.jp

こ の 度、ゼ ネ ラ ル リ サ ー チ 株 式 会 社（代 表 取 締 役：五 條 寿 朗、本 社：東 京 都 渋 谷 区）は、「住 宅 に 関するイメージ調査」を全国の 20 〜 60 代男女 1,618 名を対象に実施いたしました。
2019 年 10 月より、消費税が現行の 8% から 10% に引き上げられることが予定されています。
消費税増税に伴い、購入価格の大きいものが増税前の駆け込み需要として取りざたされますが、一般消費者における大きな買い物は「家」ではないでしょうか。
しかし、様々なライフワークが認められている現代において住宅は戸建てか集合住宅か、新築か中古か、購入か賃貸か等、様々な選択肢があります。
そこで今回は、「 住宅」における【戸建て（新築 or 中古）】
【マンション（新築 or 中古）】【アパート（新築 or 中古）】イメージを調査しました。

◆詳細はこちら：https://general-research.co.jp/report07/

イメージ調査結果のポイント
1．ファミリー向きだと思う
2．維持費がかかりそう
3．管理面で安心できそう
4．子供がいない夫婦向きだと思う
5．借りて住みたいと思う
6．耐震性に優れていそう
7．投資したいと思う
8．買って住みたいと思う
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< 調査 1 > ファミリー向きだと思う住宅は？

《 調査概要：「住宅」に関するイメージ調査》▪調査日：2019 年 1 月 24 日 ( 木 ) 〜 2019 年 1 月 28 日 ( 月 )▪調査対象：主要都道府県に居住する 20 〜 40 代の男女▪調査方法：インターネット調査▪調査人数：1,618 人

ファミリー向きだと思う住宅のイメージを調査した結果、「新築戸建て」- 42.0% が最もファミリー向きであるとイメージされており、マンションやアパートなどの集合住宅は 10% 前後となりました。
マンションやアパートは単身者も住みますが、戸建てに単身で 住むということ自体が一 般的では無いということが背景にあるでしょう。

< 調査 2 > 維持費がかかりそう《 調査概要：「住宅」に関するイメージ調査》▪調査日：2019 年 1 月 24 日 ( 木 ) 〜 2019 年 1 月 28 日 ( 月 )▪調査対象：主要都道府県に居住する 20 〜 40 代の男女▪調査方法：インターネット調査▪調査人数：1,618 人

維 持 費がかかりそうだと思う住宅のイメージを調 査した結果、全ての選 択 肢で「中古」の 住宅が選ばれており、とりわけ「中古戸建て」-34.9% となりました。
マンションと違い戸建て住宅は、世帯主の方が修 繕などの管理をしなければならず、さらに中古に関しては、経年劣化も懸念されるためこのような結果になったといえるでしょう。

02｜07< 調査 3 > 管 理 面 で 安 心 で き そ う《 調査概要：「住宅」に関するイメージ調査》▪調査日：2019 年 1 月 24 日 ( 木 ) 〜 2019 年 1 月 28 日 ( 月 )▪調査対象：主要都道府県に居住する 20 〜 40 代の男女▪調査方法：インターネット調査▪調査人数：1,618 人

管理面で安心できそうだと思う住宅のイメージは「新築マンション」-29. 5% と、およそ３人に１人が選択されました。
こちらの調査では、上記の「維持費がかかりそう」という質問とは反対に、マンションやアパートの集合住宅は管理会社等が管理しているため、世帯主自らがやるよりは安心できそうとのイメージからこのような結果になったといえるでしょう。

< 調査 4 > 子 供 がいない 夫 婦 向きだと思う《 調査概要：「住宅」に関するイメージ調査》▪調査日：2019 年 1 月 24 日 ( 木 ) 〜 2019 年 1 月 28 日 ( 月 )▪調査対象：主要都道府県に居住する 20 〜 40 代の男女▪調査方法：インターネット調査▪調査人数：1,618 人

子 供がいない夫婦向きだと思う住宅のイメージは、2 番目の「新築アパート」と僅差で「中古アパート」-28.6% が選択されました。

「戸建て」はファミリー向きとのイメージがあることから集合住宅を選ばれる方が上記の調査で判明したため、集合住宅を選択された方が多くなったといえるでしょう。

03｜07< 調査 5 > 借りて住みたいと思う《 調査概要：「住宅」に関するイメージ調査》▪調査日：2019 年 1 月 24 日 ( 木 ) 〜 2019 年 1 月 28 日 ( 月 )▪調査対象：主要都道府県に居住する 20 〜 40 代の男女▪調査方法：インターネット調査▪調査人数：1,618 人

借りて住みたいと思う住宅のイメージは、賃貸のイメージが強い集合住宅が選択され、その中でも「新築アパート」-33.8% が最も選択されました。
また、アパートは総じて単身者や新婚者向けといった意見が多く、その背景にはマンションと比 較して家賃が安そうというイメージが先行する結果となりました。

< 調査 6 > 耐 震 性に優 れていそう《 調査概要：「住宅」に関するイメージ調査》▪調査日：2019 年 1 月 24 日 ( 木 ) 〜 2019 年 1 月 28 日 ( 月 )▪調査対象：主要都道府県に居住する 20 〜 40 代の男女▪調査方法：インターネット調査▪調査人数：1,618 人

耐震性に優れていそうな住宅のイメージは「新築マンション」-19.2% が最も多い結果となりました。
建物自体に高さがあり、耐震技術の進歩が反映されやすい新築マンションが選択された背景があるのではないでしょうか。

04｜07< 調査 7 > 投 資したいと思う《 調査概要：「住宅」に関するイメージ調査》▪調査日：2019 年 1 月 24 日 ( 木 ) 〜 2019 年 1 月 28 日 ( 月 )▪調査対象：主要都道府県に居住する 20 〜 40 代の男女▪調査方法：インターネット調査▪調査人数：1,618 人

投資したいと思う住宅のイメージは、同率で「新築マンション」「新築アパート」-13.1% という結果となりました。
「投 資 用マンション」という言葉が世間に浸 透している現代では、集合住宅が 投 資 用としてのイメージが根強く、「新築」という部分に価値を見出す方が多くいました。

< 調査 8 > 買って住みたいと思う《 調査概要：「住宅」に関するイメージ調査》▪調査日：2019 年 1 月 24 日 ( 木 ) 〜 2019 年 1 月 28 日 ( 月 )▪調査対象：主要都道府県に居住する 20 〜 40 代の男女▪調査方法：インターネット調査▪調査人数：1,618 人

買って住みたいと思う住宅のイメージは、「新築戸建て」- 42.7% と最も高い結果となりました。
上記の「投 資したいと思う住宅のイメージ」として集合 住宅が戸建てを抑え最も選 択されたため、居 住地としてのイメージは「戸 建て」が多い一方で、「新築マンション」-29.6% が二番目に選 択されていることからそれぞれのメリットを考慮されての結果といえるでしょう。

05｜07調査結果に対する総括
今回は、新築と中古の「戸建て」、「マンション」、「アパート」に対するイメージを調査致しましたが、「マンション」と「アパート」のイメージが強く反映されていたのではないでしょうか。
そもそもマンションとアパートの違いは「構 造」であり、一 般的に賃 貸マンションは階 数に制限がなく、鉄 筋コンクリートで 建てられているのに対し、アパートは階 数 が 2 〜 3 階 程 度で、木造もしくは軽 量 鉄骨造であるものを指しています。
そのため、マンションはきれいでファミリー層が住 んでいる、アパートは築年 数が古く単身 者が多いというイメージが多少先行しているともいえるでしょう。

調査概要：「住宅」に関するイメージ調査
調査日2019 年1 月 24 日 ( 木 ) 〜 2019 年

1 月 28 日 ( 月 )調査方法

インターネット調査

調査人数

1,618 名

調査対象

主要都道府県に居住する 20 〜 40 代の男女調査主体

ゼネラルリサーチ※本リリースにおける調査結果は少数第一位で四捨五入