サッシまわりの雨水浸入防止対策（木造住宅用・要約版）

1. 防水対策の必要性
2. 防水対策の基本
3. 納まりの要点
4. 施工上の要点
5. 事故発生時の対応手順

1

防水対策の必要性

木造住宅の外観様式や構造の変化などにより、開口部まわりの雨水浸入対策の重要性がますます高まっています。
①住宅外観様式の変化
・軒の出が大きい
・窓上にひさしが設置されている

従来

現在・軒の出が小さい
・窓上にひさしが設置されていない

開口部の近傍を流れ落ちる雨水の量が増加しています。
②外壁仕上げの多様化
・乾式外壁仕上げが主体

従来

現在・乾式外壁仕上げ、湿式仕上げ

仕上げ材と下地の特性に即した納まりの設定が必要③外壁構造の変化
・壁体内のすき間がある
・壁体の気密性が低い

従来

現在

・すき間なく断熱材が充填されている・壁体の気密性が高い

軒の出が大きく・窓上ひさしのある比較的古い
住宅

壁体内に雨水が浸入すると滞留しやすい⇒構造体の腐朽⇒耐久性の低下

雨水の浸入防止対策を施した納まりの設定とともに、施工者への適切な施工要領の周知が必要です

2

軒の出がなく・窓上ひさしもない最近の住宅

防水対策の基本

2-1 適切な商品の選択

2-3 開口部の防水対策●建物の構造（納まり）に応じた専用のサッシ（ドア）を選択し●サッシ枠の施工前に窓台へ「先張防水シート」を施工します。

ます。

先張防水シートの設置は、万一サッシより上部からの雨水浸入があった場合に、窓台や柱などの木材への浸水を防止することを目的としています。

●建物の立地や高さに応じて適切な水密性能のサッシを選択します。

●「サッシ枠⇔防水テープ⇔防水シート」を一体化して止水面［悪い例として］
・木造にRC 造用サッシやALC 用サッシを用いること
・2 階や3 階に土間納まり用の玄関ドアや勝手口ドアを用いることとします。
サッシ枠と外壁材の間のシーリングだけに依存すると、シーリング切れ発生時に雨水が浸入するおそれがあります。

●「サッシ枠⇔防水テープ⇔防水シート」は可能な限り平らに2-2 強固な開口部のつくり施工します。

●窓台、まぐさの断面を適切に設定します。

・防水テープの追従段差は最大5㎜以内（1㎜以内が理想）。
・大きな段差があると粘着不良や重ね部にピンホールが生じるおそれがあります。

構造用面材を用いない場合は見付寸法45㎜以上●間柱を適切に配置します。

●防水シートの選択は適切に行ってください。

ピッチは500㎜以下

・乾式外装材仕上げ通気層あり⇒透湿防水シート
・湿式（モルタル）外装仕上げ⇒アスファルトフェルト●窓台と間柱を強固に固定します。
・サッシ（ドア）重量による窓台の「前垂れ」防止のため・ねじ止めとする場合は、1箇所当り2点止め以上、ねじ込み深さは75㎜以上を目安とします。

●シーリングは適切な幅の目地をとって3面接着にならないように施工します。

●上吊り式のサッシ（ドア）を設置する場合には、まぐさと間柱を強固に固定します。
・戸の重量によるまぐさの「コロビ」防止のため・ねじ止めとする場合は、1箇所当り2点止め以上、ねじ込み深さは75㎜以上を目安とします。
まぐさ・間柱 見付45以上

まぐさのコロビ防止のためのねじ止め（戸が上吊式の場合）

柱

柱
窓台の前垂れ防止のためのねじ止め

乾式外装材仕上げ通気層ありの推奨納まり
窓台・間柱

見付45以上間柱 間隔500以下

開口のつくり（推奨参考例）

1

3

納まりの要点3-1 乾式外装仕上げ・通気層あり
要点①窓台に先張防水シートを施工する②「サッシ枠釘打ちフィン⇔防水テープ⇔防水シート」の取合い部に段差をつくらない・構造用面材を使用する場合には、サッシ枠取付け前に「面合せ材」を施工する・外張断熱工法の場合には、サッシ枠取付け前に「面合せ材（受け材）」を施工する③透湿防水シートとサッシ枠釘打ちフィン間に防水テープを施工する④防水シートには「透湿防水シート」を使用する⑤サッシ枠まわりの「おさえ胴縁」は平らに配置する（サッシ枠釘打ちフィンが厚い場合）（1）充填断熱工法の場合の推奨納まり例
乾式外装材
通気層
透湿防水シート
構造用面材

胴縁

乾式外装材
通気層
透湿防水シート

要点③

胴縁防水テープ
面合せ材

防水テープ

〈 透湿防水シートとサッシ枠釘打ちフィン間に防水テープを施工した例 〉
乾式外装材
通気層
透湿防水シート〈 サッシ枠取付部に面合せ材を施工した例 〉

要点①

要点⑤

胴縁

要点②

厚い釘打ちフィン
乾式外装材
胴縁防水テープ
先張防水シート
通気層
透湿防水シート

防水テープ〈 適切に胴縁を配置した例 〉（2）外張断熱工法の場合の推奨納まり例〈 窓台に先張防水シートを施工した例 〉

乾式外装材
通気層
透湿防水シート
防水テープ

要点②③④

要点②③④
乾式外装材
通気層
透湿防水シート

胴縁
面合せ材
（受け材）

〈 まぐさの見込み寸法を柱寸法＋断熱材の厚さとした例 〉

防水テープ〈 断熱材と同じ厚さの面合せ材を設置した例 ／サッシ釘打ちフィンと透湿防水シートを一体化して止水面とした例 〉

要点①②③④

乾式外装材
胴縁防水テープ
先張防水シート
通気層
透湿防水シート〈 窓台の見込み寸法を柱寸法＋断熱材の厚さとした例 ／窓台に先張防水シートを施工した例 〉

2

3-2 湿式外装仕上げ
要点①窓台に先張防水シートを施工する②「サッシ枠釘打ちフィン⇔防水テープ⇔防水シート」の取合い部に段差をつくらない・木ずり（モルタル下地用面材）と同じ厚さの「面合せ材」を施工する③アスファルトフェルトとサッシ枠釘打ちフィン間に防水テープを施工する④防水シートには「アスファルトフェルト」を使用する⑤モルタル施工時にサッシ枠四周にシーリング目地を設け硬化後にシーリング材を充填する（1）通気層なしとする場合の推奨納まり例
湿式外装仕上げメタルラス等
防水シート（ ｱｽﾌｧﾙﾄﾌｴ ﾙﾄ）
木ずり

湿式外装仕上げメタルラス等要点②
要点③
目地シーリング

要点④

アスファルトフエ ルト
木ずり

目地シーリング防水テープ
面合せ材〈 面合せ材およ び防水テープを施工した例 ／モルタル施工時にサッシ枠との間にシーリング用の目地を設けシーリング施工した例 〉

防水テープ
面合せ材

〈 防水シートにアスファルトフェルトを使用した例 〉

要点①

面合せ材

要点⑤
目地シーリング

湿式外装仕上げメタルラス等
防水テープ
先張防水シート
防水シート（ｱｽﾌｧﾙﾄﾌ ｴ ﾙﾄ）
木ずり〈 窓台に先張防水シートを施工した例 〉（2）通気層を設ける場合の参考納まり例（セメントボード系モルタル下地材使用 参考図）
構造用面材を用いる場合

構造用面材を用いない場合

フィニッシュ（仕上材）
ベースコートセメントボード（スクリュー釘、ガラス繊維テープ）
通気層
胴縁
シーリング材
透湿防水シート
バックアップ材
構造用面材

フィニッシュ（仕上材）
ベースコートセメントボード（スクリュー釘、ガラス繊維テープ）
通気層
胴縁
透湿防水シート
シーリング材
バックアップ材

防水テープ
面合せ材

防水テープ

開口部（たて枠）と外装材の取 合い部（構造用面材あり）

シーリング材
フィニッシュ（仕上材）
ベースコートセメントボード
通気層
透湿防水シート
構造用面材

開口部（たて枠）と外装材の取 合い部（構造用面材なし）

バックアップ材
防水テープ
面合せ材
先張防水シート

シーリング材
フィニッシュ（仕上材）
ベースコートセメントボード
通気層
透湿防水シート

開口部（下枠）と外装材の取 合い部（構造用面材あり）

バックアップ材
防水テープ
先張防水シート

開口部（下枠）と外装材の取 合い部（構造用面材なし）

3

4

施工上の要点サッシ取付開口の確認●□
2 （- 2）の要領に従って施工されていることを確認してください。
ア 先張防水シート
イ 防水テープ

先張防水シートの施工●先張防水シートは、約300㎜幅の長尺巻きフリーカット仕様のものと、定尺の窓台シートと左右端末処理部品がセットされた商品があります。
●フリーカットのものを使用する場合には、左右柱より少し大きめの幅に切断します。
●右図c.のようにカッターで切り込みを入れて窓台側に折り込みます。
●片面粘着防水テープを用いて、柱と窓台との接合部にピンホール（雨水の浸入口）ができないように入念に塞ぎます。

Ａ 先張防水シート（窓台用）
Ｂ 先張防水シート（柱用）
Ｃ 防水テープ

柱ＢＣイイアＢＣＡアＡ

窓台

ａ. 一般的な先張防水シートの取付け例

ｂ. 窓台用と柱部用の先張防水シートを用いた取付け例

水返し
10●水準器と下げ振りを用いて水平・垂直を確認しながらサッシ枠を取付けます。
●左・右・上部の枠取付ねじ止め箇所には、クリアランス相当厚さの「かい木」を装填してからねじ止めします。
※左右柱いずれかへの「片寄せ」取付けは避けてください。水平・垂直な取付けができなくなることがあります。

300

Ａ

サッシ枠の取付け

43

水返し

Ｂ
300

150

1, 700防水テープ（両面）1043

Ｂ
防水テープ（両面）

中間部材

150

ＣＡ

角部材
※寸法は一例を示します。

ｃ.「窓台防水セット」（市販商品）の使用例

防水テープの施工●防水テープを選択します。
・テープの材質： 十分な耐水性と耐久性のある信頼性の高い商品を選択します。
・テープの幅： 構造用面材を使用する場合→75㎜幅以上のもの
防水テープは、平らな下地面のある箇所に貼付構造用面材を使用しない場合→50㎜幅のものする必要があります。下地面の幅に応じて使い・粘着面：表裏それぞれに粘着させる場合（上部・たて部）→両面粘着タイプのもの
分けしてください。
片側だけを粘着させる場合（下部）→片面粘着タイプのもの●下→左右たて→上の順に施工します。
（下図）※「気密住宅」としない場合には、下部の施工を省略することができます。
●専用のローラーやヘラなどを用いて、まぐさまぐさ
段差、不陸の確認強く圧着するように施工します。
サッシ釘打ちフィン
サッシ釘打ちフィン
・施工前に粘着箇所に付着している油分やホコリなどを除去してくだ
柱柱
柱
柱
さい。
② 防水テープ② 防水テープ（両面粘着）（両面粘着）
・浮きやシワが生じないように施工
水平・垂直の確認してください。
段差、不陸の確認
・サッシ枠釘打ちフィン端部、凹凸50mm以上のある箇所、隅角部、テープが重50mm以上50mm以上なる箇所などは特に入念に、ヘラ① 防水テープ（片面粘着）① 防水テープ（片面粘着）を用いて強くこすりつけるように施
先張防水シート
先張防水シート
工してください。
手順1
サッシ枠の軸組（躯体）への手順2

取付けの確認

防水テープ ① ② の取付け

③ 防水テープ（両面粘着）4050③ 防水テープ（両面粘着）50mm以上10たての防水テープが突き出ないよう貼付ける② 防水テープ② 防水テープ（両面粘着）（両面粘着）② 防水テープ（両面粘着）② 防水テープ（両面粘着）

防水シート

50mm以上

切り込み部に防水シート用補修テープを貼ります

50mm以上① 防水テープ（片面粘着）① 防水テープ（片面粘着）
先張防水シート

先張防水シート
手順3

防水テープ ③ の取付け

4

手順4

透湿防水シートの取付け

5

事故発生時の対応手順●万一雨水浸入事故が発生した場合には、下図の手順で対処します。
●第一報の受付、現場確認から完了検査確認までの各工程では、応答内容や現場の状況などを帳票に記録しておくことが、次工程への円滑な橋渡しになり手戻りの防止にもつながります。

5-1 雨水浸入事故対応の手順と標準書式について①受付応対
第一報の受付時のポイントは、雨水浸入の状況をできるだけ詳細に聞き出し、正確に受付記録して物件管理および作業担当者に正確に伝えることです。お客様へ丁寧に現場確認の必要性をご説明して協力をお願いします。

②現場確認
現場確認のポイントは、雨水浸入の連絡があった浸潤箇所の状況と受付した雨水浸入確認書の記載内容を照合し、事実確認をすることです。雨水浸潤箇所および周辺の状況を確認したのち、開口部の商品について「商品別調査確認書」に照らし合わして調査を行います。
この時点での工務店様単独では散水確認をおこなわないようお願いします。商品の性能値を超える状況での散水確認は誤解を招くだけでなく、住宅までも傷めて しまう可能性があります。

③施主説明
現場確認と個別調査の結果、原因が特定できる場合はその状況をお客様に説明し、現場補修で解決できる場合はその補修方法を説明のうえ了
解を得て補修します。補修後は補修工事明細書に内容を正しく記録します。現場確認と個別調査で原因が特定できず、開口部の商品に起因するように思われる場合や他からの雨水浸入の可能性もある場合は、原因が特定できない為､関連箇所に関係する各業者と合同現場調査を行う旨を説明して「雨水浸入確認書」と「商品別調査確認書」および撮影した写真、図面、現地案内図を担当サッシメーカーの窓口へ送信して合同現場調査を依頼してください。

④原因究明（合同現場調査）
合同現場調査は、関連箇所に関係する各業者および担当サッシ販売店・担当サッシメーカーと事前に進め方について協議を行います。合意した内容と散水などの実施も含めて合同現場調査の進め方をお客様に説明し、了解を得てください。商品部分に関する散水などについては、必ずメーカー側に主導権を一任し、部位ごとの責任範囲を明確にしつつ協働により原因究明に取り組むことが大切です。

⑤補修工事
散水などにより浸潤箇所の浸潤状況が「雨水浸入確認書」の記載内容と一致した場合、浸入箇所がほぼ特定できます。補修については責任の範囲を明確にして補修方法を協議のうえ、お客様に補修方法の説明をして了解を得てください。

⑥ 完了検査補修完了後は必ず散水などを行い、水の浸潤がないことを確認します。完了検査後は必ずお客様から「補修完了確認書」に完了印をいただいてください。

雨水浸入事故対応手順※「現場確認の注意点」（各工程の対応手順と作成していただく帳票類を表にまとめると次のようになります。）

P.6をよくご参照ください。

工務店様の現場確認の結果、現場補修で解決できる場合の手順
工務店様の現場確認の結果、原因不明でサッシ販売店・サッシメーカーと合同現場調査を行う場合の手順

P.6参照

P.6参照

図 雨水浸入事故発生時の対応手順と記録すべき事項

5

5-2 現場確認の注意点…雨水の浸潤と浸入箇所の関係
雨水浸入現場の確認は、さまざまなところを注意深く確認する必要があります。お施主様が発見された浸潤情報をもとに､結露・性能オーバー・サッシ組立・納まり・サッシと外壁の取合い部分・サッシの上部状況（樋・ひさし・給排気口・ルーフバルコニー・アルミバルコニー・手すり・笠木・軒・屋根の取合い部分・天窓・棟換気）・設置条件・環境など幅広い視野で現場の状況を注意深く確認してください。
雨水浸入事故の過去の事例によると、雨水の浸潤箇所や浸潤の仕方によっては、おのずと浸入箇所が想定されてきます。 雨
水浸入事故が発生し現場確認を行う際、下図と調査リストを参考に浸潤箇所の周辺の状況を確認した後に、開口部の商品について別紙の商品別調査確認書に照らし合せて確認してください。下図は浸入の可能性がある箇所が複数の場合もあることを示していますが、さらにその複合も考えられますので注意深く確認することが重要です。
雨水の浸潤箇所による浸入箇所の現場調査のポイント

浸潤箇所（室内側）
天井

窓上部

下り壁
額縁上
57

サッシ枠止めネジ部

1049624

額縁下部コーナー

5833B
3 45212D45C

123サッシまわりシーリング

H342

笠木と外壁の取合い部

251233A

浸入箇所（屋外側）

6471

F

腰壁と外壁の取合い部

13E

額縁中央（オーバーフロー）

36

1

額縁下（膳板） 幅木
床

G

2

窓下部

4345

1

額縁上部コーナー（マグサ）

567

廻り縁

サッシシーラー部
サッシ枠とFRP防水の取合い部

1ドレン部

2階ベランダ（FRP防水）図の説明：雨水の浸潤箇所で想定される浸入箇所の調査部位と順番
浸潤箇所

A
○

B
○

C
○

D
○

E
○

F
○

G
○

H
○

浸入箇所

1階サッシ（額縁下部、幅木部）

窓下部①サッシシーラー部②サッシまわりシーリング

1階サッシ（天井部、額縁上部、上枠止めネジ穴部）

窓上部③ひさしとサイディングの取合い、モルタル外壁のひび割れ④1階2階外壁の取合い、モール（化粧幕板） ⑤2階サッシ(B)

2階サッシ
（連窓）
たてすべり出し窓＋Ｆ
Ｉ
Ｘ窓（額縁下部、幅木部）

窓下部①サッシシーラー部 ②サッシまわりシーリング ③下キャップまわりシーリング④下キャップ水抜き穴の確保 ⑤方立目地 ⑥上キャップまわりシーリング

2階サッシ
（連窓）
たてすべり出し窓＋Ｆ
Ｉ
Ｘ窓（天井部、額縁上部、上枠止めネジ穴部）

窓上部⑦サイディング破損部（クラック） ⑧サイディング固定ビス⑨サイディングと軒天の取合い ⑩屋根妻面ケラバ部（破風板と外壁の取合い）

1階玄関ドア（土間）（勝手口ドアも同様）

ドア下①ドアまわりシーリング

1階玄関ドア（土間）（天井部、額縁上部）

ドア上②ひさし（キャノピー）と外壁の取合い③外壁とひさしの取合い ④2階サッシ(D )2階サッシ（額縁下部、幅木部）

窓下部①サッシシーラー部 ②サッシまわりシーリング

2階サッシ（天井部、額縁上部、上枠止めネジ穴部）

窓上部③サイディング出隅(入隅) ④屋根・壁取合い部（雨押え端部、壁止まり部）（板金役物など）⑤子屋根と主屋根の下の妻壁の接合部 ⑥天窓 ⑦子屋根の棟と主屋根の交点部

1階サッシ
（段窓）
たてすべり出し窓＋Ｆ
Ｉ
Ｘ窓（額縁下部、幅木部）

窓下部①サッシシーラー部 ②サッシまわりシーリング③左右無目補強材まわりシーリング

1階サッシ
（段窓）
たてすべり出し窓＋Ｆ
Ｉ
Ｘ窓（天井部、額縁上部、上枠止めネジ穴部）

窓上部④外壁の継目 ⑤ひさし（キャノピー）と外壁の取合い⑥笠木と外壁の取合い部 ⑦笠木コーナー部

1階サッシ（額縁下部）
シャッター付サッシ（引違いテラス）

窓下部①サッシまわりシーリング

1階サッシ（天井部、額縁上部、上枠止めネジ穴部）

窓上部②シャッターボックス背板部の防水処理 ③エアコン配管、デンデン④⑤2階ベランダ手すり部、笠木部

2階サッシ（額縁下部）

窓下部①サッシまわりシーリング ②給排気口と外壁取合い

2階サッシ（天井部、額縁上部、上枠止めネジ穴部）

窓上部③軒天 ④天窓 ⑤棟換気

1階サッシ（額縁下部）雨戸付サッシ（引違いテラス）

窓下部①サッシまわりシーリング ②戸袋連結部シーリング

窓上部③2階ベランダ（FRP）とサッシの取合い部④2階ベランダ腰壁と外壁の取合い部、サッシまわりシーリング⑤笠木とコーナー部、外壁との取合い ⑥2階ベランダ排水口（ドレン）（アルミバルコニーの場合）
・ブラケットと胴差しの取合い ・根太掛けと外壁の取合い ・壁付け柱と外壁の取合い

1階サッシ（天井部、額縁上部、上枠止めネジ穴部）※各商品の確認項目については商品別調査確認書に照らし合せて確認してください｡※語句の説明：「雨水の浸潤箇所」とは、雨水が浸入してしみ出た部位を示しています。

6企画・制作：社団法人 日本サッシ協会
協力：NPO法人 住宅外装テクニカルセンター
日本窯業外装材協会
本パンフレットは、NPO法人 住宅外装テクニカルセンターが主催する「住宅外装防水研究会」※での研究成果をもとに、サッシ・ドアの納まりに関する部分を抜粋して当協会が制作したものです。
詳細については「サッシまわりの雨水浸入防止対策〈木造住宅用〉」
をご参照ください。
※「住宅外装防水研究会」
住宅外装の各種取合い部に起因する雨水浸入事故を防止するための対策検討を目的とする研究会で、学識者、行政、公的機関、関係業界団体（窯業外装材、透湿防水シート、サッシ、建築仕上材、シーリング材、粘着テープ、アスファルトルーフィング）により構成されています。

第一版 2006年4月
第二版 2008年10月