2023 年 BOMA カンザスシティ総会
参加及びニューヨーク視察団報告
BOMA B
16シOMース

ニューーィ

シる視察団

協会

協会ー ーンンー ーー ー⃝⃝⃝⃝ンYー ー⃝⃝⃝⃝Yー ーン

団る協会ーBO協会総）

参加

総 11

TOBY 賞レセプション

長、事務総長とニューヨーク

視察

総会に先 ち、6月21日から23

ニュー ークシティは、ニュー ーク
780

Yのと800東にし、約人を える人 を え、人最 。都市 人 は定 にもよるが2 000は人 上で、東京、ロンドン、パリなどと び、世界有数の 大都市 の一つ。世ー界の経 、金 、フ ッション、エンターテイメント、メディ⃝ア等の中心の一つで、多数の事 、、ン
賞授賞式

10 びるぢんぐ● No.380

ス

シ日までニュー ークのビル視 を行った。

ン、ンイン

カン スシティのＢ

ン

⃝シ

BOMA団

ニューヨーク ビル視察 カンザスシティ BOMA総会

ー ーン
シシO

ル 1 0 年

カ イ協会（⃝インター シィン ン

ン年 り参加

oル カン

201 年

A oシ、

セー、、ラ
主アの 部、多国 企

び国 金 市場がまた、国連本部がかれ、世界 に有名な存する。人 の約1 3がやビジネス

セー、TOBYが数多く国人で、国内からも多様な文化ードセンター（フリー2014年 工。基礎はで、している。

ンスを め、多くの人が まっている。

ワンワールドト、

物 、 術 、 場、メディタワー）は、インタワーの基礎と全く同じ大きさ

さ1 776フィート（約541.3メートル）は、1776年のアメリカをしている。

2023 年 BOMA カンザスシティ総会参加及びニューヨーク視察団報告

ンOT⃝全長2.33の都市中⃝1980年にになったの年にかけて段階 にリ⃝

イラインの上向。

を2009年から2014ーションしオー ン

備に い、 イライン いの不動産地区とて、はして約2にしてo」とカナいる ースもあるBT⃝1950年 工⃝約2 200 000（約200 000 ）地

4階 地上30階LEE

認 ゴールド、⃝メインテナントのMA360

E T

E は1990年代より
入 、日 企 はNT

最大の投資 「oよる 国最大規模の⃝テナント入
出社

N 、⃝全 有数のデ ロッパー「60 程96⃝開発総は約11Poo」のに

再開発 ロジ クト、総工 は250 ドル（2）。 ロジ クト全 の 成は2024年

5 000予定⃝三井不動産が、 55 ド ン ード 、 50 ド ン ードの事 約90 にる

びるぢんぐ● No.380

11を せる ）がして動くことがターは全 で２か所目、N でなT

Nエー

入社（）

⃝1991年に設した市の5つの区（マン ッタン・ブルックリン・クイーン
ズ・ブロンクス・スタテンアイランド）における経⃝2016年 工
約1 700 000
認

進するの 営 団（約160 000 ）⃝コロナ後、出社 を上げ

地上52階
LEE

成長をるため、マン ッタンのラ ナ

化、通⃝ ド ン ード ロジ クトで最 に建設したビル。メイン
テナントは T社（o⃝ドローン 視と 認 の A便性向上等の取り組みを実施）を 用。 視カメラは3 000の⃝住のまりにより、オフィスビルから住ージョン、商 地区を 住地区へ設等へのコンに実施⃝2022年セ ュリティ を受社⃝オフィス・住 ・物施設等開発を N
め全 に６拠点⃝ oグルー 、TA リアリティのローカル事
事

LEEは20 と しい中、1271A A と1221A A

は、2階 地上51階

約1 260 000に開⃝N の⃝2018年 工地会社を（約117 000 ）⃝認は、LEE

ゴールドがミニマ だが、なテナント入 理 になっていない

認 ゴールド⃝三井不動産と 国、カナ デ ロッパーの 同事 。三井不動産の事 シ アは90

は（⃝ニュー ーク市）

府の部門、 地 用との、計画と 策の作成、市長、区の会長、市議会、コミュニティ委⃝2022年 工地員会、その の地方

3階 地上58階

約2 900 000
LEE⃝（約269 000 ）認 ゴールド取 予定、

MA

ミネート

井不動産の事 シ アは90
⃝メインテナントはで全の約75⃝１つのシ フトで２ の12 びるぢんぐ● No.380o

住について、連す

し、ーニングとM

約 みビン（人提 と助 を 当を ステイナブルにする、 コロナ後の経 回 、る規制の見⃝55 ド ン ードと同様ス ー 、三への等の取り組みを実施

2023 年 BOMA カンザスシティ総会参加及びニューヨーク視察団報告

BOMA カンザスシティ総会（育セッションは、投資、 理、リーシング等に する各テーマについて専門の講演、パネルディスカッション等が行

今年の総会はミズーリ カン スシティで開催された。

れる。今回のカン スシティは、アメリカ合 国ミズーリ の中心都市で、視カン ス がミズーリ へと合 する地点にン

スシティはミズーリ

市名からカンスとカンスがメイン都市と思している。カの2つにン）

MA 総会では約50のセッションが開催され、団は6月25日（日）と27日（）に計4つのセッションに参加した。

かれ、れがちであるが、人 が多く、 ウンタウンが発 しているのはミズーリであり、 に「カン スシティ」と う場合はミズーリを指すことが多い。
は Fo（の ）のニックネー で親しまれ、市内には200

所は国のしていることから、中心に上ものがあり、また、地理 にo A（アメリカの中心）と ばれることもある。ミズーリ域では数多くの 楽文化が発 し、1920年代からカン スシティで行したジ ズが、ビッグンドやビッ へ大きなを えたことはよく知られている。
ATo

総会
前

後

前
後
前
後

（
大理事会では会長の 務
動～ イオフィリックデ インによるテナントの 致とBOMAン （）会
大理事会
育セッション（2セッション）
基調講演
E o（不動産ビジネス会）
ウ ルカ パーティ
BOMAン （）ラo o 見学ooo
BOMAン （）ビル 界・基調講演
育セッション（2セッション）
Ｂ
式などが大

3.0-T～

氏が 任した。

oA oo

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パフ ーマンスを開～TFoooTE

用不動産における接続性と イテクビルの来ンリー・ンン界の」が行とは ～ビル
Ｂ氏による「、 策活れた。その認された。最後に新たな 行 制が発表され、新会長として oo発する最先会）の か、会計-～ ートフ リオ全 で～商o M

3.0 - ミーティングスペースの 来～LPF～⃝来年は、人 も 事の事務総長
国ビル

は次のとおり。
場に り、経 も来年の第２四期 より上 していくものと期待している⃝は、 年 ～９ と 常に かったが、2022年 から6.5 へ減 。インフ ーション ートも、2023年終には3.6 と予⃝テナントは、オフィスを今後もはする 向であり、員めるためにで事びるぢんぐ● No.380

13～４日出社、より 産性ををすることが重 な イントになる⃝施設の中で、 有スペースへの投資がこの2年 で200⃝

は、年時 常増加しているを通し18～21で。50名の備で24理⃝人 開発も 来 には 常に重 な イントであるグ
視 団は、MA 総会の一般ス ジュールにはいない、国 局 催の特前は、「T見学と「会されてログラ へ参加した。

Moo」オフィスビルo o （ ブトロ リス）」見学。 後は、国局 催の「o会ooNoAoo 」に出席した。

15 00 最近の 国内委員会の説明
15 05
MAoの最新15 10
MA のグロー ル化への15 20  MA E T4.0 MA
MAoパートナーシッ
15 30  MA Mo - メ シコとラテンアメリカの市場について
15 45 メ
シコからの視点による近 国や地域とのビジネ
スについて
16 00 ネ ット ロ の飛同士としてのテナントとオーナ一
16 30 フシブルな視点でオフイスを再（）今年フィラデルフィアで開催された委員会にて、各地域で きている 題の 有、その コロナ禍によりフィスしたオを回 させるためのテク ロジーの活用、法野での A 活用、金策等の 題について意見交換を行った。

（BOMA⃝／
化は Eラについて）経営として重 な 題であり、取り組 ための イ ンスを作成した。エネル ー

化に化

ログラ は3日 のコースで、オーナー・ 理 として⃝27千年前の石のに作られた世界最大の地ビジネス施設⃝地 約160フィート（約49 ）、8 000 000、テナン

ト50社が入⃝各企

4 000～500 000

14 びるぢんぐ● No.380、総員2 500人な知 を学 ことが⃝その 、ログラ 、申ある。

。

化によるコスト 減を実務ルで学書

ログラ もに 連したト ーニング

2023 年 BOMA カンザスシティ総会参加及びニューヨーク視察団報告（BOMA Mexico ／メキシコ・ラテンアメリカ市場について）⃝オフィスの出社 は、約80 。コロナ前の出社 には回 していない。月 は金 日に4～５日がある。リを げること。
ス⃝メ

選をーションの一番の イントはを げた

シコシティの規模のパナマのがもは、
過全 にあり 常に い向、である。

o⃝は、地区の予ち いた 各カテゴリー２～５の施設であり、そのでは大きなし増加（T式が やかに開催された中から 全国設計が、より いオフィ

は、コロナ前とＢ⃝14のカテゴリーに ミネートされた受の 向となっている

200⃝）の務が多い⃝出社 を上げるためには、オフィスのスタイルや イアウトを える⃝最終日の にはMAが発表されると、 当のテーブルが きあがったは、７つのカテゴリーで受 し、最多受となった

20

6年 で最大で25 アッ 。ブエ スアイ ス、アル ン ン、 ンティアゴ、 リなどは市場の動なし
⃝

地域のきな

ト ンドは、A クラスのオフィスビルは大なし。 年（ビにが回向も出。出会）⃝６月25、26日の２日 開催⃝三菱、フジテック等の日

企

社数は、300社
TOBY 賞授賞式⃝カン スシティの と 楽文化を代表するジ ズを楽しんだ
TOBY 賞レセプション
ンバーとヘンリー事務総長、歴代役員、他主要メ会

ル⃝次回は、2024年７月13～16日、ペンシル ニア フィラ
デルフィアで開催予定

びるぢんぐ● No.380

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