再 開 発 研 究

URBAN RENEWAL REVIEWOFJAPAN●■ 頭 書高山 英華偶■尭コイィネート協■食象臭・薫大名軸扮理論誌の創刊にあたっで…………………・・…

3

吉沢 垂介（薫せ省住宅局蓼事¶ ……… 理論誌「再開発研究」創刊を祝しで‥‥‥‥・‥‥‥・‥‥…・・・・・・
4
藤田 邦昭（棚菟コーディネート協暮州細事）…理論研究誌発刊にあたって●特刃‖蓼♯

区分所有法の改正と再開発

玉田 弘毅………

7

総合設計制度による住宅供給の分析

佐々木 宏‥∴…‥

19

北条 蓮英………

23●一般寄稿
・大都市インナー市街地の住宅更新方策
・法制定後10年間の再開発実施例の基礎的考察……＝‥＝……＝‥‥

植野 満・大谷昌夫‥＝＝…

36

・都市再開発法第91粂に規定する補償金の支払時期の考察……＝＝＝…………

竹林 正身…＝…・

亜・再開発計画における立場別・時間別問題整理法についで………＝…………

糸乗 貞喜…＝…・

55

・再開発ビルの管理運営に関する実態と問題点
・権利変換計画における床価額算出についての一考察「まちづくり」とコーディネーシ

ョソ綾能梅谷 光男 他………

宮原 義昭……‥て63
70

富士川一裕‥……・ 77

・大都市中心部立地中小零細企業集積地域における街づくりに関する研究……… 向山 澄夫‥‥＝…

・市街地再開発事業の事業実施過掛こおける法事続きと実態についで……‥

加藤 普之………

市街地再開発事業における採算性と補助金の役割

藤野 芳夫……100

再開発利益に関する一考察

森 有釆……107●筆者嶋歴●事♯誌リスト●次号論文募集辛項●協議会の歩み・無♯後記

再開発研究 No．1 −1−

8793再 開 発 研 究

URBAN RENEWAL REVIEW OFJAPAN目次⑳特 別 寄 稿
都市再開発と私権の処理

水本 浩…1

民間再開発の視点と課題

社本 孝夫…・10

珍一 般 寄 稿
佐藤 俊雄‥・21

容積率の計画・運用に関する基礎的考察
市街地再開発事業と土地区画整理事業との同時施行における敷地の権利保全についての考察……………高畑 米明…39
まちづくり計画策定過程における行政役割の実証的考案
大塚 保道
…46

春目 敏夫
組合施行における権利調整とそれに係る法的変更手続について………………‥‥‥

小酒井孝敏・‥59

小規模共同更新汎用化システムによるまちづくり……………

千葉 桂司…69

再開発ビルの管理規約に関する考察

大島 憲明‥・84

木賃住宅集中地域に対する自治体の独自政策化
事例に関する考察

問野 博…93大川端作戦の展開と今後の方向

小坂 敏夫・・112

珍筆 者 略 歴・◎再開発関係文献及び調査・研究・計画報告書リスト⑳次号論文書集要綱⑳編 集 後 記⑳創刊号 日次
砂金鼻名簿（正金鼻・賛助金鼻）

再 開 発 研 究
URBAN RENEWAL REVIEW OF JAPANI■鋼次㊧特 別 寄 稿■
市街地の類型化と都市更新基本計画
再開発プロジェクトのネーミソグ

日笠

端……1

ー市街地再開発事業について一
野村 信之……10

啓一 般 寄 稿
住宅・都市整備公団における市街地住宅制度の果した役割と今後の方向について

青葉 憲明……15

東京の市街地整備
一大都市の居住空間の再編−
茂……27

東京郊外区での地区計画導入方策

西田 穣
楢崎 俊郎

……36

事業採算成立性から見た住宅系再開発の推進方策に関する考察
小幡 真也
小原 満

……45

保留床の価格と面積を決定する内的要因と外的要因について
志摩 宜彦……60

．

9 0 1

1
1

川

再開発と商業需要予測

7

まちの個性を創り出す駅前整備
市街地再開発事業の経営採算について︵‖0 2 3 6松岡野小

市街地整備方策に関する若干の考察

直秀冬

東京都区部の旧緑地地域における

隆記行木

橋本 修一……69

縄木 口

商店街アイデソティティづくりへの考察⑳筆 者 噂 歴●再開発関係史献及び調査・研究■計画報告書リスト…＝…＝…………………………

125●次号論文募集要綱…………‥＝＝………‥・‥‥……

㊧編 集 後 吉已……………‥⑳創刊号，第2号目次……＝…………‥・ 155
156

再 開 発 研 究
URBAN RENEWAL REVIEW OF JAPAN●特 別 寄 稿
浅野 宏・・・・…‥1

民間再開発の促進について●研 究 論 文
大都市圏の近郊都市における都市再開発方針策定に関する考察

川越 晃＝＝…＝ 7

ー埼玉県10都市の策定調査事例から−

関西圏衛星都市部組合施行市街地再開発事業の事業推進活動
一現場からの考察その1−

中川 長継………

25

名取 件………

39

三井田康記………

51

新駅建設を伴う市街地再開発事業と参加組合員の役割

一西大井駅建設におけるプロセスー
歴史的市街地の再開発に関する一考察
一奈良町の再生計画を通じて−
市街地再開発事業に参画する総合建設業者（ゼネコン）の立場と役割について

金井 克行………65

一最近の組合施行の再開発事業の事例から一ソフト重視の都市開発へ
一立地創造型開発への視点、ロビーシティ

相模大野を通じての一考察一…………・＝‥…高橋 徹………
市街地住宅供給の今日的課題

細谷 清………

●技術的提案等借家権者に対する参加組合員制度の活用とその問題点について……………‥＝・・

天野 哲夫………99

再開発事業と都市景観の形成
丁駅西口地区第一種市街地再開発事業の事業事例から−●筆 者 略 歴●再開発関係文献及び調査・研究・計画報告書リスト●次号論文募集要綱●編 集 後 記●創刊号、第2号、第3号目次＝＝▲・儲誓言‥▲…‥103

73
85

再 開 発 研 究
URBANRENEWALREVIEWOFJAPAN●特 別 寄 稿
都市更新と経済空間化大久保昌一……

●研 究 論 文
再開発のファディッシュ一市民型コト再開発

俊笑……19

土地利用のあり方と信託制度
一複数地権者に係わる共同事業推進のために
再開発事業と税について

康夫……25
小山 憲一……35

市街地再開発事業における関係機関協議
一大崎駅東口第1地区を題材として−宣治……47

再開発ビルへの公益施設導入に関する考察

横小路敏弘……61

都心部における住宅建設事業の多様な展開

大和 稔……77

昭和50年代の再開発実施例の基礎的考察

芙賃昌芙……87●技術的提案等

都市のアメニティ「公共空間」
一米国再開発事情調査を終えて−

前田 保孝……105

ロサンジェルス市の再開発実施組織について

松枝廉太郎……111●筆 者 略 歴●再開発関係文献及び調査・研究・計画報告書リスト●次号論文募集要綱●編 集 後 記●創刊号，第2号，第3号，第4号目次1

再 開 発 研 究

URBAN RENEWAL REVIEW OF JAPAN●特 別 寄 稿
松野 仁…・

再開発地区計画制度の創設について

和泉 洋人●研 究 論 文
民間主導型大規模再開発の実態と課題
iI

一束京臨海部天王洲地区での展開を通じて−砂子 宏和…・7

阪神間・神戸における市街地再開発事業に関する考察

佐藤 英明…・18

多様化する都市型集合住宅の実態

一港区のケーススタディを通じて−

佐藤 稔…・31

大田区における工場移転に伴う再開発の環境と計画づくりに関する地元臨議のあり方についての考察…………‥＝…‥……

坂本 立志・…41

公団賃貸住宅の建替事業

塚本 幸三…・53

覿合施行の再開発事業における事務局組織の在り方について…………………

藤村 晴彦…・62

地価高騰地区における権利変換方式の検討（共同ビル方式による権利変換のすすめ）

一西新宿六丁目地区を通じての一考察−

堀口 浩一…・74●技術的提案等

アーバン・リゾートの概念と生活者ライ

米田 昌男…・87
王子−il−￣●華 者 略 歴●再開発関係文献及び調査・研究・計画報告書リスト●編 集 後 記●創刊号・第2号・第3号・第4号・第5号目次

■■「＿几

1

再 開 発 研 究

URBAN RENEWAL REVIEW OF JAPAN

次

●特別寄稿

都市再開発の視点に立った土地対策への提案

石原 舜介・・・1●研究論文

都内住工混在地域のとらえ方とその整備方策に関する考察……………・

藤井 英喜…11

都市再開発方針策定作業の検討

福島 徹‥・26

既成市街地における開発許可制度に関する一考察

早川 玲子…37

伊勢商人のふるさと・老朽化した旧参宮街道沿商店街のリニューアル………

いらご
五十子 修…47

地方都市活性化における再開発事業の影響と効果

金内 知幸…56

市街地再開発空間における空地率からみた一般的空地特性に関する考案……南部 繁樹…64

マイカル本牧の開発におけるまちづくりコーディネーター
新本牧センター地区開発の概要

田 伸二…73

土地信託を活用した市街地再開発事業についての考察

大村 康博…82

市街地再開発事業と初動期の税務対応

一第一種事業を中心として−嶋田 靖彦・・・94

CONSERVATION and DEVELOPMENT

B．B．SIMAN＝・106

都心部における公団賃貸住宅倶給方策について−六本木一丁目東地区における公団・民間共同事業の事例を通じて−………… 滝 一三・・・114

大阪市における都心居住政策について

谷口 和男…126

マンション再建築の実態と今後の課題

柳谷美津男…134●筆者略歴●再開発関係文献及び調査・研究・計画・報告リスト●編集後記●創刊号・第2号・第3号・第4号・第5号・第6号

再 開 発 研 究
URBAN RENEWAL REVIEW OF JAPAN

次

●特別寄稿

佐藤 啓二
村山 浩和

商業地域振興のためのまちづくり
21世紀の豊かな都市居住に向けて−今後の都市住宅供給とまちづくりの課題

水谷 明大… 9●研究論文

中央CIづくりの基本的考え方

正彦…21

市街地整備に住民参加が果たす役割

小田切利栄・‥32

みなとみらい21事業の目標と手段・制度

金田
大塚

再開発関連事業法の構造−その歴史的展開と構造− ……………‥＝‥

西田 裕子…60

孝羞‥・45

土地信託による市街地再開発事業の問題点と解決策の検討

一広島市中央区大手町4丁目1番地区
市街地再開発事業を題材として−………

林 弘幸…75

再開発計画と都市計画フレームとの整合性に関する考察
特に交通計画との整合を中心にして

堀口 浩司…85
康・・94

都市開発におけるマネジメントシステムについて

商店街景観形成に関する考察一静岡県における事例を通じて¶ ……丸山 正二…104
住宅・都市整備公団における市街地再開発事業の取組について…‥ ＝…・森井 雅久…112

立体道路制度と都市再開発●筆者略歴●再開発関係文献及び調査・研究・計画・報告リスト●編集後記●創刊号・第2号・第3号・第4号・第5号・第6号・第7号

横山 宏…1291

再 開 発 研 究
URBAN RENEWAL REVIEW OF JAPAN

次

●特別寄稿

都市計画法及び建築基準法の一部改正について

川本 俊明
室田 一治

1

●研究論文

従前機能継続の原則を堅持した再開発事業

横堀 撃 …13

人工現実感覚によるリアルタイム双方向アクセスの可能性……………………

山田雅夫 …33

大規模業務系開発事業におけるオフィス賃料水準の評価検討・…‥……………

藤田 壮 …40

複合高密市街地の整備・活性化手法について

藤岡三夫・・・50

市街地再開発事業におけるコスト・価格変動

服部宗博・・・66

市街地再開発共用空地・空間の魅力化形成に関する研究＝＝…………………‥

南部繁樹 …81

経済的な見地からの定住可能性の検討

中川久美子・・・91

都市再開発事業における芸術文化施設導入の実態と今後の課題………………

玉城逸彦 ‥・100

大阪ベイエリアにおける住宅市街地整備

田中啓介 …110

歩行者流動予測による再開発計画の評価

鈴木 勉 …120

都市コントロールと都市再開発

杉浦 弘 …134

再開発ビルの共有床管理・運営に関する考察

近藤靖裕 …146

都市の景観形式と市街地再開発

川崎政善 …154

中央区のまちづくりの現状と今後の課題

井上弘一 …163

都心の小規模建物密集市街地の環境整備に関する考察

安 昌寿 ‥・175●筆者略歴●再開発関係文献及び調査・研究・計画報告リスト●編集後記●創刊号・第2号・第3号・第4号・第5号・第6号・第7号・第8号…＝…＝…………・

244

再

開

発

研． 究

URBAN RENEWAL REVIEW OF JAPAN

次

●巻頭言

理論誌10号発刊を祝して………………＝・…建設省 都市局都市再開発課長 野見山恵弘…1
理論誌10号発刊を祝して……………・‥＝…・

建設省 住宅局市街地建築課長 浅野 宏… 2●10号記念企画＜黄綬褒章受章者＞

再開発コーディネーターに期待する−ポスト・バブルの道風の中で明日の都市再開発について考える
日建設計 顧問 小倉 博治… 3
再開発コーディネーターに期待する㈱都市間題経営研究所 代表取締役所長 藤田 邦昭… 7
再開発コーディネーターに期待する−コーディネーター像と再開発事業の促進㈱谷澤総合鑑定所 代表取締役 谷澤 潤一…11
再開発コーディネーターに期待する
一多種の専門領域エキスパートによる最強ノウハウ集団として㈱赤松店舗研究所 代表取締役所長 赤松 良一…16●10号記念企画＜高山賞受賞者＞
都市（まち）づくり計画における再開発事業−モデルケース金沢㈱アール・アイ・エー 取締役営業本部長 村田 秀彦・・・21

文京区における再開発事業
一昔羽二丁目地区の事例より㈱森都市企画 代表取締役 森 宣明…26
地方小都市における再開発・商店街近代化事業

一富山県福光町における事例㈱和敬 常務取締役 石川 薫…31
私の再開発コーディネーター履歴書−コーディネーターの自立をめざして㈱都市間題経常研究所 取締役 有藤 浩…38
公営住宅事業と市街地再開発事業の合併施行実施に関する考察
一長崎千歳地区第一種市街地再開発事業を通して㈱環境開発研究所 指導役 梅本 正妃…42
まちづくりの優れた道具として再開発事業手法に期待する
川西市再開発部 駅周辺再開発室長 横島 毅…51

●研究論文神戸市まちづくり条例に基づく住民参加まちづくりの実践例と今後の課題−より充実した住民参加まちづくりの推進のために㈱ジーユー計画研究所 代表取締役所長 後藤 祐介…55
商業的視点から見たまちづくりの方向㈱商業文化研究所 代表取締役 佐藤 健…65
開発設計競技の民主的審査手続きのための方法論的提案
一目標ベクトル法の応用による総合評価の数量化
三井不動産㈱ レツツ事業企画部 内藤 伸浩…75
地区外余剰容積の移転と定期借地手法を組み合わせた市街地再開発事業についての考察】 丸の内駅前市街地再開発事業の事例を通じて住宅・都市整備公団中部支社 住宅・再開発部 諸戸 健司…85
地権者の資産価値から見た市街地再開発事業の課題と今後の方向㈱住信基礎研究所東京研究本部主任研究員 …95
研究貞
土地分有型共同建設事業の一般的権利調整等の考察
一再開発事業の原点に戻っての再出発㈱アール・アイ・エー 大阪支社計画二部次長（広島支社次長） 湧野 和幸…104
第1種市街地再開発事業における補償に関する考察
一再開発事業実務における問題点と解決の一提案㈱アール・アイ・エー 東京支社 計画第二郡副参事㈱アール・アイ・エー 取締役 東京支社計画統括部長

保…114
義

市街地再開発事業における借家人に対する補償について−控除主義通達の背景について
団地開発㈱ 不動産鑑定・調査室 鑑定・調査課長 村越 博茂‥・123
旧同潤会鷺谷アパートの建て替え問題

一倍家人の立場から
鷺谷アパート借家人組合長 渡辺 義明…133
合意形成のキーワード㈱日本設計 都市計画部 東濃 誠…142●技術的提案等

再開発事業における駐車場づくりと都市経済

一駐車場進化論㈱大野宗太郎商店 常務取締役 大嶋 巽…149
ビルの屋上への稲荷神社移転顛末記

一北九州市小倉駅前東地区
小倉駅前東地区市街地再開発組合 理事兼事務局長 川田 茂夫…156●筆者略歴……‥＝……………・＝…‥・‥‥・………・●再開発関係文献及び調査・研究・計画報告春リスト・・………………………………………・●再開発研究既刊縫目次
●編集後記

…＝161

165

再 開 発 研 究

URBAN RENEWAL REVIEW OF JAPAN●特別薔稿

ハートビル法の制定について
建設省 住宅局建築指導課高齢者・障害者建築対策官 秋元 徹…1●研究論文

地域のポテンシャルに対応した市街地再開発事業の新たな工法
一低容積型再開発の検討実践例を踏まえて一任宅・都市整備公団東京支社 都市再開発部再開発課

遠藤 薫…9

市街地再開発事業における転出の発生について

言…18㈱熊谷組 開発事業本部都市開発部
大成建設㈱ 開発本部計画部

木

再開発事業における建築設計技術について
一再開発ビルにおける初期段階（都市計画決定まで）
での施設（施設建築物）計画の重要性について一
三菱地所（株）企画設計部

鈴木 文仁・‥25

東北地方小都市における住民意向から見る既成市街地環境の再生方策
一総合的再開発の推進に関する研究−（株）都市構造研究センター 代表取締役

環境デザイン室 室長
地域デザイン室
民間市街地再開発事業の推進に伴う地域経済への波及効果に関する一考察
北九州市下水道局管路設計課 技術吏員

南部 繁樹

谷村 善一・‥34

菅隆

藤村 秀樹…44

全国の事例の比較を中心とした第三セクターによる事業の評価
一都市再開発における第三セクターの落とし穴−㈱三和総合研究所 研究開発第1部 研究員

・・・50

研究員

●技術的提案等

不動産特定共同事業による都市再開発の事業推進に関する考察
野村不動産（株）事業企画部 榎本 英二・・・59

市営住宅団地の総合的再生をめざす建替え事業とコミュニティワーク
ー島市営住宅団地における実践例一一
御坊市市民都島団地対策室 室長補佐 小川 周司・・・67

まちづくり支援ツールを利用した住民合意形成と今後の課題

一中野区平和の森公園周辺地区の事例−（財）中野区まちづくり公社事業第2課主査 小野 聡…72
再開発の現場における弁護士の役割とその活用
坂和組合法律事務所 弁護士 坂和 幸平…77

●筆者略歴●再開発関係文献●再開発関連図書紹介●再開発研究 既刊総目次●編集後記

再 開 発 研 究

URBAN RENEWAL REVIEW OF JAPAN

●特別寄稿

江東地区防災開発事業の意味するもの
横浜国立大学工学部 村上 虞直…1
都市レベルにおける再開発可能性分析
全国主要都市の分析及び北九州市に関する試案−一
建設省住宅局住宅生産課 課長補佐（前北九州市都市計画局開発部長）安藤 尚一・・・12「建築物の耐震改修の促進に関する法律」の制定について
建設省住宅局建築指導課 建築物防災対策室謹長補佐 金子 弘‥・28
●高山賞

金沢の

まち と再開発
武蔵ケ辻第4地区市街地再開発準備組合理事 岸 博之‥・37

事業雑感
一全員同意型組合施行地区事例を通して−（株）日建設計計画事務所計画主管 田遽 博敏‥・44

マンション建替えについての一考察（株）アール・アイ・エー東京支社取締役計画統轄部長 官原 義昭…49
地方都市における再開発計画について【 厚木市の再開発事業の実例から一（株）厚木テレコムパーク 代表取締役社長 和田 宏…53
●研究論文

天王洲アイル再開発を通じての経済変動（バブル崩壊）と地域開発における官民のパートナシップの在り方についての考察（株）アール・アイ・エー東京支社 開発企画部次長 砂金 宏和…59
定期借地権を活用した住宅供給方式に関する研究
住宅・都市整備公団 本社 住宅企画部 専門役 大西 誠＝・68
組合施行等市街地再開発事業における事務局のあり方に関する調査研究
埼玉県住宅都市部都市政策課まちづくり支援担当主任 大森 享・・・81

埼玉県上尾市仲町愛宕地区のまちづくり−共同建替え事業の合意形成過程（株）まちづくり研究所 取締役 岡田 昭人＝・96

21世紀に向けての都市楼能としてのSC開発の課題と方向性（株）アルテリア 制作4部ディレクター 加藤 卦‥107
中心市街地の住宅系再開発について
一京都型まちづくり方策の考察一
京都市都市計画局都市づくり推進課課長補佐 寺田 敏紀…119
市街地構造の頬型化による地区整備目標の指標化に関する考察（株）タカハ都市科学研究所領域企画室次長（株）タカハ都市科学研究所事業計画量

川‥・131●技術的提案等

立川特定再開発事業におけるパブリックアートの導入

一街とアートが一体となった新しい街一
任宅・都市整備公団東京支社住宅事業第2部住宅計画第2課長 板橋 政昭・・・143
都市づくりシステム再構築への一視点

一埼玉県草加市・まちづくりの現場から一章加市企画財政部財政課長 中村 卓・‥149●筆者略歴●再開発関係文献●再開発関連図書紹介●再開発研究 既刊総目次●編集後記

再 開 発 研 究

URBAN RENEWAL REVIEW OF JAPAN●特別寄稿

再開発の初動期等の市民参加型まちづくりシステムについて
一まちづくりマップ作成・まちづくり条例制定等埼玉県与野市の試み一
建設省大臣官房技術調査室技術調査官（元埼玉県与野市理事） 加古貴一郎・‥ 1●高山賞受貴著寄稿

まちづくりを想う
再開発事業への発意一
町田市助役 牧田 秀也…11

生涯再開発−その中間まとめ一㈱環境開発研究所 取締役大阪事務所長 有光 友興…16
街づくりの手段としての再開発事業
いくつかの組合施行を通じて−㈱アール・アイ・エー 名古屋支社副支社長 粟井 哲哉… 20
市街地再開発 街づくり へのかけはし−信行一致一津山市街地再開発準備組合事務局 田中 一三・‥ 24●研究論文

沖縄の商業問題の一考察
一水上店舗や公設市場を含む中心商業ゾーンの再建課題と対策のケーススタディー
那覇市経済部商工課 大嶺 英明… 29
都心部の未利用地の実態と問題点
一束京都港区の事例から㈲森記念財団 研究員 小見山和巳・‥ 39
木造賃貸住宅等密集市街地の整備方策の考察
一大阪府下における密集住宅市街地整備促進事業（制度要綱）
による共同化事例ケーススタディを通じた検討−㈱都市計画事務所ラウス 代表取締役 中西 義和
醐大阪府まちづくり推進楼構 調査役 吉田 孝嗣

・49

地元権利者が主体となったSC運営システムの構築
一赤羽駅西口地区第一種市街地再開発事業（第ⅠⅠ期）を題材として一都市再開発㈱ 開発部 事業計画課長（［前］住宅・都市整備公団東京支社赤羽再開発事務所長） 吉崎 貿㈱都市マネジメント計画研究所 代表取締役 近藤 靖裕

・57再開発事業完成15年後の評価【 都市経営という視点から見ると−㈱ユーデーコンサルタンツ 取締役会長 大石 良部‥・67●技術的提案等

北米におけるタウンマネージメント㈱UG都市設計 都市設計部 課長 青木 伸朗… 75
恵比寿地区周辺整備をめぐる官民の取り組み
一恵比寿ガーデンプレイスでの一つの実践例一−

東京都目黒区土木部 木下 修・‥ 79

六甲道駅南地区まちづくり協議会における住民の合意形成㈱環境開発研究所 計画部計画課長 南草 孝司… 87
バスターミナルと鉄道の上空利用型市街地再開発事業における考察
一上大岡駅周辺第一種市街地再開発事業一
横浜市都市計画局開発部金沢八景駅東口開発事務所 斉藤 照夫・・・92

復興市街地再開発事業と「優先賃借権」について
東京都建設局再開発部計画課 山本 正妃‥・99●華者略歴●再開発関係文献リスト●再開発関連図書紹介●再開発研究 既刊総目次●編集後記

再 開 発 研 究

URBAN RENEWAL REVIEW OF JAPAN●特別寄稿

密集住宅市街地の再整備促進策
建設省住宅局市街地住宅整備室長 神田 重信… 1●高山賞受賞青春稿

維持管理面からみた日本の区分所有制度
猪瀬 征芳・・・11㈱都市未来ふくおかと下川端の再開発事業
中村 明人・・・16

東京近郊都市の再開発事業における代替確保の一手法
一中河原駅北口地区第一種市街地再開発事業と題材として¶
堀口 浩一…

20●特 集 一阪神・淡路大震災復興関連論文一
地元主導による新甲南市場復興と共同化の試み
時間的制約の中での共同化誘導−

大島 憲明
今村 滋

・25

マンション建替えの課題について
一被災マンションの建替えより
梶木 盛也… 34
分譲マンション建替の合意形成に向けた考察−マンションの属性からとらえた被災マンション再建・建香車例から

田・・43
震災復興まちづくりにおける合意形成とコーディネーターの役割
一鷹取東第一地区の区画整理事業及び野田北部のまちなみ誘導地区計画の実践を通じて
森崎 輝行・・・51

定期借地権方式による被災マンションの建替について
門田 至弘・‥ 59

データ集
阪神・淡路大震災復興関連データ

67

●研究論文

区画整理に伴う建築物整備の推進方策について（特に、個人・組合施行区画整理と建築物整備の推進方策について）
岩瀬 正夫… 73
土地信託受託者一人施行型の個人施行事業に関する考察
一成増駅北口第二地区第一種市街地再開発事業を例として一岡田 栄二‥・81
業務代行方式に関する一考察
一晴海一丁目地区における適用事例を踏まえて−
栗原 徴・・・88

地区計画制度等の運用における市街地環境コントロールの課題
一横浜市における取り組みから−
高見 真二・‥ 94

複合用途区分所有建物における管理運営計画について−金沢駅前第一地区第一種市街地再開発事業を題材として−‥102●技術的提案等

定期借地権を導入した再開発事業の事例紹介と提言
井上 浩一・・・109●筆者略歴●再開発関係文献リスト●再開発関連図書紹介●再開発研究 既刊総目次●編集後記

再 開 発 研 究

URBAN RENEWAL REVJEW OF JAPAN

●特別寄稿

都市再開発の総合的な推進方策の検討概要について
建設省都市局都市再開発防災課再開発事業係長 大水 敏弘… 1●高山賞受賞者寄稿

土地区画整理事業と市街地再開発事業の同時施行によるまちづくりについて一改めて問題点の整理と最近の事例一

木戸 薫… 9
集合住宅の建て替え
一同潤会アパートの場合一
黒田 征二・‥14

再開発事業において二棟間の共有店舗床の収益性等の差異がある権利変換について
一川崎市溝口駅北口地区第一種市街地再開発事業のケースから一塩津 幸雄‥・19●研究論文

市民活動等の向上に与える再開発効果について
池田 貢… 25
土地権利変換方式による段階型再開発事業に関する考察…東五反田二丁目第1地区の都市計画を事例として−
岩永 敬造… 3l
被災マンションの復興過程における技術課選一大規模滅失した建物の評価方法を中心に−
臼井 利文・‥ 40

大規模マンション建替について
一被災マンションの建替より−震災復興における共同化の合意形成過程の考察】 六甲道駅周辺地区の市街地再開発事業を通じて
斎藤 彰良… 55

街づくり会社の実例から見るタウン・マネージメント組織の現状と課題
菅隆
白江 真二… 64
南部 繁樹
再開発ビルの長期修繕積立についての一考察
一千葉センシティのケーススタディを中心として−…74
木造密集地における共同再建事業の合意形成プロセスに関する一考察
一神戸市東灘区本山中町2丁目地区における実施事例を通じて−
根津 昌彦… 82
マンション建替え・再建決議における衡平性に関する諸論点
浜田 曹司… 92
再開発事業への高度化資金導入の問題点と課題
富士川一裕・‥ 98

立体道路制度を活用した市街地再開発事業とその課題
堀田 善治・・・104●筆者略歴●再開発関係文献リスト●再開発関連図書紹介●再開発研究 既刊総目次●編集後記

再 開 発 研 究
URBAN RENEWAL REVLEW OFJAPAN

目

次

●特別寄稿

新たな特定建築者制度の活用について
建設省都市局都市再開発防災課課長補佐 淡野 博久‥・1●高山賞受賞者寄稿

完成事例を振り返って
一ニーー一事業実現化のキーポイントー

小原 満・‥11
泉大津駅東地区市街地再開発事業にみる再開発の効果と課題
小酒井孝敏・‥15
実践・市街地再開発事業の進め方
一仙台一番町四丁目第一地区を事例に−

村上 茂・＝19●研究論文

大規模任意再開発における制度利用への取組み
一日本橋浜町Fタワーの事業経過を通してm
新竺25

市街地再開発事業における公益施設導入の新たな試みについて
一宝塚市売布神社駅前地区における公益施設計画を通じて−一

川前 勉… 32
再開発地区計画の運用上の諸問題に関する考察
一大崎駅東口第2地区の実践を通じて−

黒澤 俊彦＝・40
区分所有法が想定した建物の管理と再開発後の建物管理の相違
m晴海第2街区再開発事業に見る超高層マンション管理の相違の実態−
小池 一平・‥ 48

業務代行方式による市街地再開発事業の推進に関する考察
一土地区画整理事業における業務代行方式活用の実態を踏まえて一幸
優良建築物等整備事業を活用した大雪山国立公園集団施設地区の再生

・58

橋場 光… 66

地域再生策を議論する公開の場としての「まちづくり協議会」の機能と行政の役割
一塁中市おかまち地区の事例について一

藤家 寛… 75
大規模な再開発事業における事業推進方策と課題−JR尼崎駅北地区再開発を踏まえて一山根 勝利… 84

アメリカの都心部活性化組織と日本のTMOのあり方
吉野 国夫‥・94●技術的提案等

全部譲渡方式による共同再建事業に関する税制の改正について
一震災復興の現場からの問題提起と成果一

大島 憲明…105
木造住宅密集市街地のまちづくりの提案
一共同建替2事例を経験して→

堀川 啓三…109●筆者略歴●再開発関係文献リスト●再開発関連図書紹介●編集後記

再 開 発 研 究17 号
URBAN RENWAL REV［EW OFJAPAN

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●特別寄稿

多様な再開発保留床処分方式導入による再開発促進方策について

国土交通省住宅局市街地建築課課長補佐 武井 利行… 1●高山賞受賞者寄稿

市街地の人口集積と居住環境整備の実践
水戸市・赤塚駅周辺地区開発整備事業一

駅前密集地における公団施行再開発事業に参画して10年目を迎えた ビオルネ
一枚方岡本町地区再開発の現状と課題一

菅原信男… 9谷川 登…13中川 長継…17

バブルを乗り越えた再開発事業
一大崎駅東口第2地区について一一

濱 重彦… 22
●研究論文

段階型再開発地区の都市景観整備に関する考察

一束五反田地区の街づくりと東五反田二丁目第1地区再開発をモデルケースとして一

石川 通美
西村 賢洋

・・・27

再開発事業の公益床運営に係るPFI事業の導入について
一松之浜駅東地区第一種市衝地再開発事業−

川端 正光… 36

未使用容積を活用した官民共同事業とその課題
一初台淀橋街区（東京オペラシティ）建設事業実施事例を通じて−

小泉 嵩夫… 43
線路上空と再開発区域との一体開発
一一立川「合体ビル」を事例として−

世古 俊二… 51

AIUEONシステムによる再開発地区計画事業の推進
一一永田町二丁目地区再開発地区計画一

仙石 忠重… 59
民事信託方式を利用した市街地再開発事業の考察
一市街地再開発事業における民事信託方式採用の可能性についての考察−

保・・・69明法第111条型権利変換・組合施行の場合の事例研究
一旧同潤会代官山アパートの再開発を通して−

東濃 誠… 76

大阪駅前市街地改造事業の市税収入・行政事務への影響
一市街地再開発事業の事業効果に関する研究−・

福原 裕治… 84

再開発事業の施設用途と事業計画の変遷について
一菅原町地区第一種市街地再開発事業の事例から−‥・92．・●技術的提案等

品川駅東口地区開発の計画と公共施設の事業手法
事業推進のための権利変換の工夫について
一山科駅前地区第一種市街地再開発事業の事例から

上野 義弘…101

松尾 高志…105

大都市圏における中心市街地活性化に関する考察
一大阪府の調査事例を通して−
要…110

●筆者略歴

●再開発研究 既刊総目次●編集後記

再 開 発 研 究18 号
URBAN RENWAL REV］EW OFJAPAN

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次

●特別寄稿

用地買取型再開発事業の新たな展開
国土交通省都市・地域整備局市街地整備課課長補佐 山下 英和… 1●高山賞受賞者寄稿

管理者会社設立に向けての取組み「武蔵浦和駅第2街区の事例から一
赤坂 泉・・・11

地方住宅供給公社施行の再開発事業経験を通じて感じたこと
海老名 正稔…15
人口4万人の都市拠点づくり
一両足柄市大雄山駅前地区について一
小林 晴通・・・19

震災被災地域の再開発事業における権利者の生活再建
新閑地6丁目東地区のまちづくり一

堂野前 忠道… 24
完成後の再開発ビルの再生への取り組み
一出展敷駅北地区第一種市街地再開発事業と現状の取り組み一柳田 勝敏… 28●研究論文

ファイナンスから見た再開発事業に関する考察

滝克隆…33
木山

低未利用地における住宅地整備と連動した密集市街地整備推進方策について
一神谷1丁目地区密集住宅市街地整備促進事業から得られた成果と課題一
水野谷
遠藤

英…42

市民から見た再開発の評価手法に関する研究−U市における取り組みを事例として−
淳嘉…51

大規模街区市街地再開発事業における法111条型の分筆分棟塑権利変換の活用の提案

柳原 利昭‥・60

川西能勢口駅前地域の再開発による経済効果
横島 毅… 68
費用便益分析結果からみた市街地再開発事業の効果に関する考察
吉田 孝之・・・78

施行地区を跨いで一体的に計画された共同施設等の統一管理方策
一時海一丁目地区第→種市街地再開発事業における検討−

鷹取 勉… 86
●環術的提案等

再開発地区計画の活用による一体的な広場・歩行空間の形成の実現
一晴海アイランドトリトンスクエアにおける実践例−…97
湊町プロジェクトの推進について

安藤 友昭…102
人にやさしい駅周辺整備について−阪急伊丹駅の復興事業における取り組み−濱片 正晴・＝109●筆者略歴●再開発研究 既刊総目次●編集後記

再 開 発 研 究19 号
URBAN RENWAL REV］EW OFJAPAN

次

目

●特別寄稿

再開発の陸路等についての一考察
北九州市建築都市局再開発部長 梅田 勝也…
（前国土交通省住宅局市街地建築課企画専門官）

1●高山賞受賞者寄稿

都心再生に向けた市街地再開発事業【 再開発にかかる行政の役割−

加藤 市之助…11同時施行と一体施行
高畑 米明…15
初動期に読む「再開発副読本」の試み

東濃 誠…18●研究論文

再開発ビルによる市街地景観の形成に関する考察【 姫路市・お城本町地区を事例として−
23…
千里ニュータウン近隣センターの再開発手法による活性化

岡本 健一… 32
工事着工後の参加組合員の喪失
一川崎駅北口地区第3西街区第一種市街地再開発事業‥・39

再開発事業を活用した公益施設整備の事例について
一横浜市野毛3丁目北地区市街地再開発事業での寄席づくり

ヽ

原…46
秀

再開発事業の民間事業者参画制度に関する一考察
一公団の活用事例を通して一

塩野 孝行… 54
小都市における小規模事業の連鎖によるまち再生への方策

一下松駅南地区リジューム事業（都市活力再生拠点整備事業）から−

鍋田 康成… 63
商業施設導入型再開発事業における事業推進上の課題と竣工後を見据えた取り組みと今後の方向づけについて
一西宮北口駅北東地区震災復興第二種市街地再開発事業アクタ西宮の事例を通して一

吉田 将人… 73●筆者略歴●再開発関係研究論文等リスト●再開発研究 既刊総目次
●編集後記

…………‥

83

再 開 発 研 究 20 号
URBANRENEWALREV（EWOFJAPAN

目

次

●特別寄稿

施設建築敷地への鉄道等の区分地上権設定についての考察
国土交通省都市・地域整備局市街地整備課課長補佐 遠山 明・‥1

●都市再開発高山賞受賞者
盛岡におけるまちづくりの実践
一地方再生モデルとなる商店街の活動と再開発ビルの活用

浅井 敏博…15
遊休宅地活用型から建替型への過渡期における再開発事業の取り組み
一七尾駅前第一地区のまちづくり−
木島 一重…19
土地区画整理事業と市街地再開発事業の同時施行による街づくり−与野駅西口寿町地区の事例−
和夫…23
再開発は今も必要か
うずみ

吉田 不曇…26●研究論文

六本木六丁目地区を題材にした第一種市街地再開発事業の登記上の諸問題に関する考察
浦川 健太郎…29
SPCを保留床取得者とする市街地再開発事業の問題点に関する考察
太田
掘内

組合施行の再開発事業における従前地権者による床の「買い増し」に関する考察
一縦覧型権利変換による実践例を中心に一川原 伸朗…45

TMOによる誘発的連鎖の基幹事業としての再開発
一株式会社飯田まちづくりカンパニーの取り組み一粂原 和代…52‥36

上坂部三丁目地区における優良建築物等整備事業によるまちづくりの考察
高橋 学…61
明渡し断行の仮処分による土地等の明渡しについて

団地型マンションの建替えに関する手法と課題
長谷川 洋…79
大規模団地型マンションの建替えへの取り組みと考察−Ⅰ団地建替え事業計画−
文蔓…87

津市に於けるまちづくり会社の具体的事業展開と今後の課題
森 伸生…95
権利者が主体となった管理運営計画の構築について
一仁川駅前地区の事例より−
山口 信一…105●技術的提案等

初動期の市街地再開発事業における停滞原因を人間関係からみた一考察
大山 雄二郎…115●筆者略歴●再開発関係研究論文等リスト●再開発研究 既刊総目次●編集後記