2021年3月期

第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年11月11日
上場取引所 東 名

上場会社名
三菱地所株式会社
コード番号8802
URL https://www.mec.co.jp
代表者(役職名) 執行役社長(氏名) 吉田 淳一
問合せ先責任者(役職名) 広報部長
(氏名) 佐藤 元洋
四半期報告書提出予定日
2020年11月13日
配当支払開始予定日
四半期決算補足説明資料作成の有無：有四半期決算説明会開催の有無：有 （機関投資家、アナリスト向け）

TEL 03-3287-5200
2020年12月4日（百万円未満切捨て）

1．2021年3月期第2四半期の連結業績(2020年4月1日～2020年9月30日)(1)連結経営成績（累計）
営業収益
2021年3月期第2四半期
2020年3月期第2四半期(注)包括利益（％表示は、対前年同四半期増減率）

営業利益

親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益

百万円

％

百万円

％

百万円％百万円％

527,312535,226△1.5△7.3

98,072
92,276

6.3△13.7

91,61881,08313.0△13.7

50,93948,0786.0△22.2

2021年3月期第2四半期

47,349百万円（54.9％）

30,577百万円（△57.5％）

潜在株式調整後
1株当たり四半期純利益

1株当たり四半期純利益
2021年3月期第2四半期
2020年3月期第2四半期

2020年3月期第2四半期

円 銭

円 銭

38.05
34.85

38.05
34.84

(2)連結財政状態
総資産
2021年3月期第2四半期
2020年3月期(参考)自己資本

純資産

自己資本比率

百万円

百万円

％

5,995,372
5,858,236

1,958,934
1,941,206

29.3
29.6

2021年3月期第2四半期

1,754,123百万円

2020年3月期

1,734,462百万円

2．配当の状況
第1四半期末

第2四半期末円 銭

年間配当金
第3四半期末円 銭

2020年3月期－
15.00
2021年3月期－
12.00
2021年3月期 (予想)(注)直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無期末円 銭

合計円 銭

円 銭

－18.00

33.00

－

13.00

25.00

3．2021年3月期の連結業績予想(2020年4月1日～2021年3月31日)（％表示は、対前期増減率）

営業収益百万円

通期

営業利益％

1,142,000 △12.3百万円

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益％

191,000 △20.7

百万円％

175,000 △20.3百万円

１株当たり当期純利益％円 銭

110,000 △25.9

82.18(注)直近に公表されている業績予想からの修正の有無：有
当社は、2020年5月22日付で154,053株の譲渡制限付株式の発行を行っております。連結業績予想の「１株当たり当期純利益」については、当該株式発行の影響を考慮しております。

※注記事項(1)当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：有新規－ 社 （社名）、 除外
1 社 （社名）アクアシティインベストメント特定目的会社(2)四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無(3)会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無(4)発行済株式数（普通株式）① 期末発行済株式数(自己株式を含む) 2021年3月期2Ｑ② 期末自己株式数
2021年3月期2Ｑ③ 期中平均株式数(四半期累計)
2021年3月期2Ｑ

1,391,328,316株 2020年3月期
52,752,111株 2020年3月期
1,338,593,757株 2020年3月期2Ｑ

1,391,174,263株
52,677,152株
1,379,702,571株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
1．本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想に関する事項は、決算補足説明資料（FACT BOOK）をご覧ください。
2．決算補足説明資料（FACT BOOK）はTDnetで同日開示しており、また、当社ホームページに掲載しております。
当社ホームページURL https://www.mec.co.jp/j/investor/irlibrary/materials/index.html
3．「経営成績に関する説明」に関しては、四半期報告書にて記載致します。

三菱地所㈱（8802）2021年3月期

第2四半期決算短信○添付資料の目次
1. 四半期連結財務諸表及び主な注記………………………………………………………………………………………

2(1) 四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………

2(2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………………

4(3) 四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………………

6(4) 四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………………………

8（追加情報） ……………………………………………………………………………………………………………

8（四半期連結損益計算書関係） ………………………………………………………………………………………

8- 1 -

三菱地所㈱（8802）2021年3月期

第2四半期決算短信

1. 四半期連結財務諸表及び主な注記(1) 四半期連結貸借対照表（単位：百万円）
前連結会計年度（2020年3月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金受取手形及び営業未収入金
有価証券
販売用不動産
仕掛販売用不動産
開発用不動産未成工事支出金
その他のたな卸資産
エクイティ出資
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産建物及び構築物
減価償却累計額及び減損損失累計額
建物及び構築物（純額）
機械装置及び運搬具
減価償却累計額及び減損損失累計額
機械装置及び運搬具（純額）
土地
信託土地
建設仮勘定
その他
減価償却累計額及び減損損失累計額
その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産借地権
その他
無形固定資産合計
投資その他の資産投資有価証券
長期貸付金
敷金及び保証金
退職給付に係る資産
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 2 -

当第2四半期連結会計期間（2020年9月30日）

207,896
50,3407,657
72,256247,677
975
7,390
1,005
450,520
70,208△294
1,115,634

267,956
47,424
5,722
52,183244,690975
10,399996
429,331
74,594△401
1,133,873

2,763,937△1,589,401
1,174,536
99,130△71,417
27,712
2,152,812
608,331
126,31152,946△35,398
17,5484,107,252

2,824,130△1,617,323
1,206,807
104,877△73,543
31,333
2,198,120
608,422
120,769
54,708△37,009
17,6984,183,152

72,76424,002
96,76772,03725,727
97,765236,969
10,924
126,092
21,336
16,266
127,636△643
538,582
4,742,602
5,858,236

255,246
11,525
129,731
22,63915,639146,466△666
580,580
4,861,498
5,995,372

三菱地所㈱（8802）2021年3月期

第2四半期決算短信（単位：百万円）
前連結会計年度（2020年3月31日）
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金
短期借入金
1年内返済予定の長期借入金
コマーシャル・ペーパー
1年内償還予定の社債
未払法人税等
その他
流動負債合計
固定負債
社債
長期借入金
受入敷金保証金繰延税金負債
再評価に係る繰延税金負債
退職給付に係る負債
役員退職慰労引当金
環境対策引当金
負ののれん
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
土地再評価差額金
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
新株予約権
非支配株主持分純資産合計
負債純資産合計- 3 -当第2四半期連結会計期間（2020年9月30日）

66,368115,306
156,778
50,00051,55029,773
194,225
664,001

37,828143,951
174,055
86,00065,00015,498189,252
711,586

775,584
1,278,678
459,177
215,852
264,063
26,919601
4,556
80,251
147,343
3,253,028
3,917,030

805,584
1,315,363
461,736
225,367
264,046
26,818552
4,555
81,788139,038
3,324,850
4,036,437

142,147
164,041
962,840△105,282
1,163,746

142,279
164,303989,729△105,253
1,191,057

79,527△1,948526,623△29,321△4,163570,716288
206,454
1,941,206
5,858,236

90,212△2,341
526,584△47,247△4,142563,065269
204,541
1,958,934
5,995,372

三菱地所㈱（8802）2021年3月期

第2四半期決算短信(2) 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第2四半期連結累計期間）（単位：百万円）
前第2四半期連結累計期間（自 2019年4月 1日至 2019年9月30日）
営業収益
営業原価
営業総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
受取利息
受取配当金
持分法による投資利益
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
固定資産除却損
その他
営業外費用合計
経常利益
特別損失
投資有価証券評価損
新型感染症対応による損失
特別損失合計税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益- 4 -当第2四半期連結累計期間（自 2020年4月 1日
至 2020年9月30日）

535,226
396,536
138,690
46,414
92,276527,312385,116
142,195
44,12398,072

414
3,819
163
2,341
6,738

503
3,932
198
5,583
10,218

11,121
3,754
3,055
17,931
81,083

11,056
2,739
2,875
16,671
91,618－－－81,08321,515
3,447
24,96256,121
8,043
48,078

3,609
5,698
9,307
82,31019,903
6,921
26,82455,486
4,547
50,939

三菱地所㈱（8802）2021年3月期

第2四半期決算短信（四半期連結包括利益計算書）（第2四半期連結累計期間）（単位：百万円）
前第2四半期連結累計期間（自 2019年4月 1日
至 2019年9月30日）
四半期純利益その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益
為替換算調整勘定
退職給付に係る調整額
持分法適用会社に対する持分相当額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益- 5 -当第2四半期連結累計期間（自 2020年4月 1日
至 2020年9月30日）

56,121

55,486△10,000△1,489△13,102△336△614△25,544
30,577

10,685△255△18,00829△587△8,13647,34923,316
7,260

43,3264,022

三菱地所㈱（8802）2021年3月期

第2四半期決算短信(3) 四半期連結キャッシュ・フロー計算書（単位：百万円）
前第2四半期連結累計期間（自 2019年4月 1日
至 2019年9月30日）
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
減価償却費
有形固定資産除売却損益（△は益）有価証券売却損益（△は益）有価証券評価損益（△は益）社債発行費のれん償却額持分法による投資損益（△は益）引当金の増減額（△は減少）
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金支払利息
売上債権の増減額（△は増加）
たな卸資産の増減額（△は増加）
エクイティ出資の増減額（△は増加）
前渡金の増減額（△は増加）
敷金及び保証金の増減額（△は増加）
仕入債務の増減額（△は減少）
未払消費税等の増減額（△は減少）
預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）
その他
小計
利息及び配当金の受取額
利息の支払額
法人税等の支払額
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の払戻による収入
定期預金の預入による支出有価証券の売却及び償還による収入有価証券の取得による支出
有形固定資産の売却による収入
有形固定資産の取得による支出
投資有価証券の売却及び償還による収入
投資有価証券の取得による支出
借地権の売却による収入借地権の取得による支出
短期貸付金の回収による収入
短期貸付けによる支出長期貸付金の回収による収入
長期貸付けによる支出
その他
投資活動によるキャッシュ・フロー

- 6 -当第2四半期連結累計期間（自 2020年4月 1日
至 2020年9月30日）

81,083
41,590
1,386
△482
468
401
1,556
△163
△67
△2,281△4,233
11,12114,896
23,311△13,511
1,521△1,652△15,966
12,872
8,344△58,421
101,774
4,260△11,076△25,845
69,11382,31043,231
1,730
△327
3,609
272
1,391
△198
83
△1,350△4,436
11,056
1,057
23,663
17,480408△3,625△29,441△7,9102,623△39,273
102,355
4,300△11,038△35,516
60,101

182
△181
3,004
△1,7986,314△153,392
604△2,967
19
△2
1
△700
11
△9,600△7,311△165,814

657
△11
1,528
△1,752647△133,967
10,079△13,266
－－801
△250
41
△561
△6,093△142,146

三菱地所㈱（8802）2021年3月期

第2四半期決算短信（単位：百万円）
前第2四半期連結累計期間（自 2019年4月 1日
至 2019年9月30日）
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）
コマーシャル・ペーパーの純増減額（△は減少）
ファイナンス・リース債務の返済による支出
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出
社債の発行による収入社債の償還による支出連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出
自己株式の純増減額（△は増加）
配当金の支払額
非支配株主への配当金の支払額
非支配株主からの払込みによる収入
その他
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
現金及び現金同等物の期首残高
現金及び現金同等物の四半期末残高- 7 -当第2四半期連結累計期間（自 2020年4月 1日
至 2020年9月30日）

48,235
119,000△2,817136,050△71,574
92,815△45,000

32,67936,000△171
127,184△66,834
64,727△21,550－△65△42,402△23,595△6,762
11,205△10215,145△265
118,178
179,308
297,486△2△24,065△6,917
1,630
89
142,703△2,06858,590213,008
271,598

三菱地所㈱（8802）2021年3月期

第2四半期決算短信(4) 四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）（新型コロナウイルス感染症拡大に伴う会計上の見積りについて）
前連結会計年度の有価証券報告書（追加情報）「新型コロナウイルス感染症拡大に伴う会計上の見積りについて」に記載した新型コロナウイルス感染症の今後の広がり方や収束時期等を含む仮定について重要な変更はありません。
（四半期連結損益計算書関係）
新型コロナウイルス感染拡大防止の取り組みとして、政府及び各自治体からの営業自粛要請や緊急事態宣言を受け、当社グループにおいて商業施設やホテルなどの休館対応等を実施いたしました。
このため、商業施設やホテルなどにおいて休館対応等の期間中に発生した費用（減価償却費・地代家賃など）の一部を新型感染症対応による損失として特別損失に計上しております。

- 8 -