イーハトーヴ 127
いわての不動産がわかる情報誌

宅建いわて● 2018 年 1 月

vol.

一般社団法人 岩手県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会岩手本部
新年のごあいさつ
あなたの町の宅建協会レポート―支部活動報告―
［最終回］かけ橋 続・平成遠野物語シリーズ第 6 話「ざしきわらし」
第 2 回きわこさんと学ぶ北上山地の暮らしと文化
［新連載］アンダーエイジの「住んでます !いわて」第 1 回あの日から、岩手。vol.15

3
8
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16
20
21

目次

2018.1 Vol.127〔表紙〕作者より一言……………………………………………………
2018 年がスタートしました！

表紙 ��������������������������� 1

今年は犬年

目次���������������������������� 2

外で元気に走り回り、新年のごあいさつ���������������������� 3あまり吠えずに宅建業者等研修会・新入会員研修会�������������� 4

どっしり構えている。

記念式典及び祝賀会の案内 ����������������� 5

そういう犬に、いや人にトラブルから学ぶこと―不動産取引の紛争事例― �������� 6

私はなりたい。

あなたの町の宅建協会レポート―支部活動報告―�������� 8［最終回］かけ橋 続・平成遠野物語シリーズ第 6 話「ざしきわらし」�� 14
第 2 回きわこさんと学ぶ北上山地の暮らしと文化������� 16

皆川 正幸（みなかわ まさゆき）

INFORMATION ��������������������� 17

昭和 38 年 2 月 12 日生まれ 岩手県岩泉町在住㈱学生援護会 an（アルバイトニュース）のイラ
ストレーター、漫画家あだち充氏のアシスタントを経験したほか、講談社コミックボンボン「カッピー」を 4 年間連載。
平成 19 年岩泉町へ帰省
現在は専門学校の非常勤講師も務めている宅建いわての活動―協会の動き―�������������� 18
ニューフェイス ���������������������� 19［新連載］アンダーエイジの「住んでます !いわて」第 1 回���� 20
あの日から、岩手。vol.15 ����������������� 21
変更等・会員数状況・レインズ利用実績 ����������� 22
プレゼントクイズ・読者の窓・編集の窓������������ 23
今号のプレゼント・前号のプレゼントの答えと当選者発表���� 24

ハトのマークについて
このハトのマークは、全宅連系 47 都
道府県協会のシンボルマークです。2 羽の鳩は、「会員業者と一般消費者の信頼と繁栄」を意味しています。また、使用されている色については、赤色は「太陽」
を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表わしています。

不動産の取引は安心のハトマークのお店へ！

夢が広がる不動産ネットワーク

ハトマークサイト岩手

不動
情報 産
が検
でき 索
る

http://www.iwate-takken.or.jp/
または

岩手県宅建協会

検索

ハトマークサイト岩手は、協会の会員が一般消費者の皆さま方にインターネットを利用して物件情報を公開しているサイトですので、ぜひご覧ください。

タイトル「イーハトーヴ」の由来

2

イーハトーヴとは、「岩手」（歴史的仮名遣で「いはて」）をもじって作られた
宮沢賢治による造語で、賢治の心象世界中にある理想郷を指す言葉。
（フリー百科事典「ウィキペディア（wikipedia）」より）
全国に「岩手」をアピールできる「イーハトーヴ」をこの情報誌のタイトルとしました。

新年のごあいさつ
会長

多

田

幸

司

あけましておめでとうございます。
会員の皆様には、ご健勝にて新年を迎えられましたことと心よりお慶び申し上げます。
平素は、会務運営に際しまして格別のご協力を賜り、厚く御礼申し上げます。
平成 29 年度、一般社団法人岩手県宅地建物取引業協会創立 50 周年・公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会岩手本部創立 45 周年を迎え、来る 3 月 18 日盛岡グランドホテルにおいて記念式典・祝賀会を盛大に執り行います。年度末のお忙しい時期ではありますが、ぜひ多くの会員の皆様にご参加いただきたくお願いいたします。
昭和 42 年 7 月 10 日社団法人岩手県宅地建物取引業協会を設立、平成 25 年 4 月 1 日公益法人制度改革により一般社団法人に移行し、半世紀の 50 年の節目を無事に迎えることができましたのは、一重に会員の皆様のご協力によるものであり深く感謝申し上げます。
これからの 50 年に向けて、公益法人移行に関する検討、協会のシンボルである岩手県不動産会館のあり方の検討、会員数の維持・増加への対策と、課題が山積しております。今後も更なるご協力・ご支援をお願いいたします。
当協会は、東北地区不動産公正取引協議会の幹事県は本年 6 月までとなりますが、引き続き、適正な不動産情報の提供と不動産広告に対する信頼性の向上に努めてくださるようお願いいたします。
また、平成 30 年度・31 年度と 2 年間、北海道・東北・甲信越地区連絡会の幹事県となり、当該地域の宅建協会役職員の方々の会議を主催することとなりますので、この機会に岩手をおおいに PR したいと考えております。
業界を取り巻く環境としては、既存住宅の安心な取引環境を整備し流通市場の活性化を図るため、
平成 28 年 6 月建物状況調査（インスペクション）の活用等を内容とする宅建業法の改正が行われ、本年 4 月 1 日から実施されます。当協会及び全宅連においても関連の研修会等を開催いたしましたが、対応に遺漏なきようお願いいたします。
また、少子高齢化・人口減少対策、定住促進の一環として各自治体でも、空き家バンク事業等に取り組んでおり、当協会も協定を締結し協力しているところですが、地方の物件になると価格が低廉で宅建業者としては手間に見合った報酬が得られないという状況にありました。そのため、業界団体では「媒介報酬の適正化」について以前から要望してまいりましたが、昨年 12 月要望が実現し、400 万円以下の宅地建物の売りの媒介報酬が引き上げられました。これを機に、地方の物件の取引も活発化するのではないかと期待しております。
最後になりましたが、会員皆様のますますのご繁栄とご健勝をお祈り申し上げ、新年のご挨拶とさせていただきます。

平成 29 年度 第 4 回宅建業者等研修会を開催
平成 29 年 9 月 25 日（月）盛岡タカヤアリーナ
において標記研修会が開催されました。開催に先立ち、多田会長よりご挨拶と（一社）全国賃貸不動産管理業協会の事業説明を行っていただきました。
当日は 58 社 68 名の方にご参加いただきました。
研修テーマは「不動産広告の実務について」と題しまして、講師は当協会研修委員会委員長
原伸行氏、研修委員会副委員長

桑鈴木寛隆氏の 2

名が務めました。この研修は、当協会が平成 30
年の 6 月まで東北地区不動産公正取引協議会の幹事県となっていることを踏まえ、幹事県の会員として適正な不動産情報の提供と不動産広告に対する信頼性の向上に努めていただけるよう、開催したものです。
広告を出す際は今回の研修で学んだことを生かし、違反広告を出すことの無いよう注意していただければと思います。
挨拶と全宅管理の説明を行う多田会長

講師の桑原研修委員長

講師の鈴木研修副委員長

平成 29 年度 新入会員研修会を開催
平成 29 年 11 月 14 日（火）盛岡タカヤアリーナにおいて標記研修会が開催されました。当日は 34 名の方にご参加いただきました。この研修は、開業したばかりの会員を履修義務対象にした、不動産業の基本的なことから重要なことまで幅広く勉強できる研修会です。不動産業について改めて勉強しなおすことができる研修ですので、新入会員だけではなく既存会員からも人気が高い研修です。
研修内容は、菊池副会長からの挨拶に始まり、新入会員の心構えについて、不動産業者の調査説明義務やレインズについて、午後は不動産広告の実務と規制についてや重要事項説明について等、多彩な内容で行われました。アンケートでは、全部の内容が参考になった、特に実際の紛争事例の解説が参考になった等の意見がありました。また、参加した既存会員からは、当たり前のように行ってきた賃貸・売買の重説の重要さを改めて研修を通して実感することができた、との意見が寄せられました。
新入会員研修会は毎年 11 月に行っております。来年度も開催予定ですので、是非ご参
加ください。

4

挨拶と講義を行う菊池副会長

岩手県宅建協会創立 50 周年・保証協会岩手本部創立 45 周年記念式典及び祝賀会のご案内
皆様には既にご案内しておりますが、ここで記念式典及び祝賀会について再度お知らせいたします。また、出席等の回答締切を 1 月 22 日（月）としておりますが、まだお返事をされていない方は早めの回答にご協力をお願いたします。
なお、記念式典及び祝賀会の詳細は下記の通りです。

50
45

50
45

1

30

3

18
11 30
12 00
13 30

15 30

11 15
2
1-10
3

1

TEL 019-625-2111
10,0005

トラブルから学ぶこと ———— 不動産取引の紛争事例㊱

火災等により貸室に損傷を与えた賃借人には、貸室を本来機能していた状態に戻す
工事を行う義務があるとされた事例①賃料・共益費：月額 70,000 円②敷金：68,000 円③期間：平成 13 年 11 月 1 日〜同 15 年 10 月 31 日

貸室内をゴミ屋敷にしたう④火災保険：Ｙは火災等保険に加入する。
⑤更新料：68,000 円

え、火災を発生させ、その後退（2）平成 23 年 9 月 30 日、賃貸人Ｘ（原告）は、Ａよ去した賃借人及びその連帯保り賃貸人の地位を相続した。

証人に対し、賃貸人が原状回復

本件賃貸借契約は平成 25 年 10 月 31 日に期間満了となったが、Ｙは更新契約を締結せず、かつ、火災保費用等の支払いを求めた事案に険にも加入しなかった。その後、本件賃貸借契約は法定更新された。

おいて、貸室を本来機能してい（3）平成 27 年 2 月 4 日、Ｙは本件貸室において、タた状態に戻す工事費用及び同災によって本件貸室を使用できなくなったため、同月

工事期間中の逸失利益の請求を認め、火災発生により従前より賃料を減額して賃貸せざるをバコの不始末による火災を発生させた。Ｙは、本件火28 日に退去した。
（4）Ｘは、Ｙ及び連帯保証人に対し、「①本件貸室の原状回復費用（各室のドア、壁紙・フローリング、給排水設備、電気設備及びガス設備の補修費用等）143
万円、②原状回復工事が完了するまでの間の本件貸室得ないとした逸失利益の請求にを賃貸できなかったことによる逸失利益 49 万円（月ついては否認した事例対する本件 火災事故の告知 により賃料を 減額 せざ

額 7 万円×7 か月分）、③本件貸室の新たな入居者にるを得ないとした逸失利益 33 万 6 千円（月額 7 万円
× 20％ ×24 か月分）」の支払を求めて提訴した。

（東京地裁 平成 28 年 8 月 19 日判決一部認容 ウエストロー・ジャパン）

一方Ｙは、「本件マンションは築造から 46 年経過しており、またＹは本件貸室に 19 年以上居住していたことから、壁のクロス、フローリング、襖、流し台といった部分については、国交省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」において想定されている経年変化の年数を既に経過しており、これらは賃貸人であるＸが負担すべきである。Ｙは業者に

1. 事案の概要（1）Ａが昭和 44 年から所有する本件マンションの本
件貸室に平成 7 年 11 月 1 日から入居していた賃借人
Ｙ（被告）は、平成 13 年 10 月 6 日、Ａと下記条件にて賃貸借契約を締結した。

6

依頼して、本件貸室のオゾン燻蒸による消臭作業、壁紙剥がし、床剥ぎ等の作業等を、合計 112 万円余をかけて工事を行っており、原状回復義務を一部履行している。」などと主張してこれを争った。

これが認められるのは玄関ドアの補修工事に過ぎない。

2. 判決の要旨（3）以上により、ＹはＸに対し、本件貸室の設備等を裁判所は、次のとおり判示し、Ｘの請求を一部認容

万円、原状回復工事が完了するまでの間、新たな入居

本来機能していた状態に戻すための補修工事費用 143した。

者に本件貸室を賃貸することができなかったことによ（1）証拠によれば、平成 23 年 10 月の時点で、本件貸る逸失利益 49 万円の支払義務を負う。

室はいわゆるゴミ屋敷の状態であり、平成 27 年 2 月（4）ところでＸは、本件火災事故の告知により、本件24 日に残置物の撤去作業を行った時点においても、貸室の新たな賃借人の賃料が減額するとも主張する

押入れ・床面・風呂場やキッチンに夥しい量のゴミがが、本件火災の告知により、新たな賃料が従前より確詰め込まれていた。また、Ｙの退去後の平成 27 年 3

実に減額されるとの根拠は薄弱であり、将来の賃料の月上旬時点において、キッチンは床面のフローリング

減額分を逸失利益と認めることは相当ではない。

が剥がされ、キッチンとリビングとの間を仕切る引き戸はガラスが破損していた。また、バルコニーとリビ
ングを仕切る窓の上に開けられた通気口の網戸は破損し、リビングの壁には穴を補修した後が複数ある。風
呂場においては、風呂場とキッチンを仕切るドアのガラスが無くなっており、床面や壁面の表面が剥がれ、コンクリートには亀裂が入っている。浴槽の蛇口は錆び付いて使用できず、浴槽の汚れも著しい。
本件火災が発生したのは本件貸室のリビングであるから、以上の設備の破損は、本件火災とは関係なく、Ｙによる不適切な手入れ又は用法違反が原因であると認められる。
以上によれば、Ｙは、本件火災前の劣悪な使用方法
及び本件火災により、通常使用により生じる程度を超えて本件貸室の設備を汚損又は破損したと認められる。
（2）Ｙは、本件火災前の使用及び本件火災により汚損又は損壊した本件貸室の設備を原状回復する義務を負うが、ガイドラインの経年変化の考え方が本件にも適用されるべきであり、本件見積書記載の工事は本来賃貸人であるＸが負担すべきものも含まれていると主張する。しかしながら、ガイドラインの考え方が本件に及ぶか否かにかかわらず、Ｙは通常使用していれば賃

3. まとめガイドラインにおいては、経過年数を超えた設備等を含む賃借物件であっても、賃借人は善良な管理者として注意を払って使用する義務を負っていることは言
うまでもなく、賃借人が故意・過失により設備等を破損し、使用不能としてしまった場合には、賃貸住宅の設備等として本来機能していた状態まで戻す費用（工事費や人件費等）などについて、賃借人の負担となることがあると示されている。
通常の一般の使用によるものではなく、賃借人の著
しく不適切な使用により生じた本件貸室の原状回復費
用の負担について、「19 年以上の居住により、ガイド
ラインで想定の経年変化の年数を経過している壁のク
ロス・フローリング等については、賃貸人が負担すべきである。」との賃借人の主張を退け、通常使用していれば賃貸物件の設備等として価値があったものを、汚損又は破損させた賃借人には、本件貸室の設備等が本来機能していた状態に戻す義務があるとした本判決は、参考になるものと思われる。

貸物件の設備等として価値があったものを汚損又は破損したのであるから、本件貸室の設備等が本来機能していた状態にもどす工事を行う義務があるというべきである。
また、
Ｙは原状回復工事を一部行ったと主張するが、（一般財団法人不動産適正取引推進機構作成“RETIO

No.106”から転載）

7

あなたの町の宅建協会レポート●─── 盛岡支部

不動産フェア開催

9 月 23 日（土）午前 10 時から午後 3 時まで盛岡市大通
クロステラス盛岡にて不動産フェアを開催しました。
当日は天候がよく、老若男女問わず多くの方が来訪され、午後 2 時過ぎには用意していた 500 個のボックスティッシュ等を配り終え、
ハトマークの宣伝に一役買う事ができました。
また、併設した不動産相談コーナーでは、10 名以上の相談者に委員が対応し、「土地の活用方法」や「戸建の売却方法」などのアドバイスを行いました。訪れた相談者のお一人から「新聞を見て訪ねた。身近にたくさん不動産屋さんがある中で、どの不動産屋さんに行けば良いのか悩んでいた。色々教えていただいたので早速役立てたい」と、嬉しいお言葉をいただきました。
対応していただいた委員の皆様、ありがとうございました！

第 ₁₈ 回盛岡支部長杯ゴルフコンペ開催
9 月 26 日（火）雫石ゴルフ場で第 18 回盛岡支部長杯ゴルフコンペを開催し、15 名の方にご参加いただきました。
今回初参加の方から顔なじみの方まで、ゴルフを楽しみながら親睦を深めました。天候に恵まれ、雨に降られることもなく爽やかにプレーすることができました。（大会結果は下記のとおり）
今大会の優勝者は県本部監事の藤原正志さんで、過去 2 大会に参加し初優勝という事で、第 19 回大会での連覇に期待しております。表彰式は、同クラブハウスで行われ各入賞者へ豪華な賞品が贈られました。
順

位

氏

名

優

勝

藤

原

正

志

藤原正志司法書士事務所

準優勝

大

泉

憲

治

㈱アイル不動産

₃

位

小山田

商

号

誠

㈲サン不動産

ニアピン賞

伊

藤

猛

弘

東北ミサワホーム㈱

〃

馬

場

早

苗

事務局

ドラコン賞

武

田

平

八

佐々木建設㈱

ベスグロ賞

大

泉

憲

治

㈱アイル不動産

第 ₁₇ 回ボウリング大会を開催
11 月 16 日（木）マッハランドにおいて、第 17 回ボウリング大会が開催されました。
2 ゲーム合計スコア（年齢・性別によるハンデあり）で競技が行われ、参加者 39 名が 3〜4 人ずつのグループに分かれプレーを楽しみ、交流を深めながらも、手に汗握る戦いが繰り広げられました。
大会後、同会場で表彰式も行い、大会史上初の女性優勝者が誕生。
盛大な拍手が送られ、会場は大いに盛り上がりました。また、それ
ぞれ入賞された方へも豪華賞品が贈られ、喜ばれている様子でした。
入賞者の皆様、そして参加者の皆様、お疲れ様でした。第 18 回
大会も多くのご参加お待ちしております！
優 勝：吉 田
準優勝：小笠原
第 ₃ 位：村 田8

恵実子（事務局）誠（アーク㈱）穂（昭栄建設㈱）支部活動報告●─── 花巻支部

不動産フェア開催

9 月 23 日（土）午前 10 時より午後 2 時まで、花巻交流会館前において花巻支部不動産フェアを開催いたしました。
不動産相談と併せてチャリティーバザーを行い、会員 15 名の協力の元、各社から持ち寄った商品が格安ながら飛ぶように売れていきました。
売上金 13,036 円は後日花巻市社会福祉協議会へ寄付しました。
ご協力いただきました皆様ありがとうございました。

研修旅行
11 月 2 日・3 日、花巻支部の 11 名の参加者が集まり東京へ研修旅行に行ってきました。
朝早く岩手を出発し、東京駅に集合。
その後会食をし、東京モーターショーを視察してきました。今や住まいもハイテ
クの設備が普及しつつありますが、電気自動車の充電設備等も必要とされる時代ですので、それも踏まえて各会員は興味深く未来のクルマを見てきました。東京は人も多く、たまには都会で刺激を受ける事も必要だなあ〜と感じた旅行でした。

●─── 北上支部

研修旅行

災害復興視察「てんでんこ」₁₁ 月 ₉ 日～₁₀ 日（参加者 ₁₇ 名）

草のホテル前 8 時出発一路目的地宮古へ。国道 455 号線にバスが入ると晩秋を漂わせる落ち葉や一面の青空…
なぜか充実した日が送れそうな予感がしました。岩泉町道の駅「三田貝分校」に到着し、短角牛コロッケと岩泉ヨーグルトを堪能。車内では県本部事務局の中村さん（岩泉町出身）による台風 10 号の被害状況や主要箇所をガイドされ、じん大だぁ…。
龍泉洞で昼食後、田老駅で災害ボランティアガイドの小幡さんから、防潮堤の重要性と津波遺構観光ホテル 6階にて、震災の映像を視聴し当時をしのび震撼させられました。その後、宿泊先のホテル近江屋に到着し、中嶋
沿岸支部長と三陸土地開発㈱の中村さんと㈱キクチ工務店の菊地さんを囲み、震災当時の生の声を拝聴し、防災
教訓「津波てんでんこ」の大切さを改めて痛感しました。その後、乾杯と同時に浜と北上訛りが交錯し盛大に盛り上がり、今後におかれても、会員間の交流が続くよう願っております。
最後に、研修旅行に際してご尽力下さいました中嶋支部長と事務局の中村さん、大変にご苦労様でした。

9

あなたの町の宅建協会レポート●─── 奥州支部

不動産フェア開催

9 月 17 日（日）水沢駅通りにて、不動産フェアを開催いたしました。
例年通り「奥州 YOSAKOI in みずさわ」のブースに参加させていた
だき、開催が危ぶまれるほどの荒天の中での開催ではありましたが、当初予想されたほどの影響もなく無事成功裏に終了することが出来ました。
当日は約 20 名の会員が参加し、お天気の割には人出もまずまずで、本部に用意していただいた宅建協会のデザインが入ったタオル 500 枚、ティッシュ 500 個も時間内に配布することができ、宅建協会の PR に一役買えたのでないかと思います。
イベント終了後は懇親会を開催し交流を深めることが出来ました。

合同研修会開催
11 月 13 日（月）に、一関支部との合同研修会を今年は奥州支部主
催で水沢サンパレスホテルにて行いました。一関支部 16 名・奥州支部 33 名の会員が参加し、今回『県内暴力団情勢及び暴力団排除条例について』と題して講師に水沢警察署刑事課刑事係長・岩手県警部補
菊地成典様によりご講演頂きました。講演の最後に質疑が行われた際には会員より沢山の質問があり関心の高さがうかがえました。研修後には合同親睦会を開催し各会員にて各々親睦を深めておりました。

●─── 一関支部

一関市主催【住宅祭 ₂₀₁₇】に出展
10 月 28 日、29 日の 2 日間、一関市総合体育館（U ドーム）で一関市主催の【住宅祭2017】に不動産の日を兼ねて協賛、出展しました。
支部ブースでは協会タオル、テイッシュの配布の他、町の不動産さんのイメージなどのアンケート取得、笑顔文字ハガキ、バルーンアート、ポップコーンの配布を行いました。
また、特設ステージで【家を建てるには】と題しセミナーも行いました。

視察研修旅行11 月 7 日、8 日に視察研修旅行を開催しました。
若者が増える村と言われている秋田県大潟村役場を訪問
し村長やご担当者より大潟村の歴史、まちづくり、人口推移について講話して頂きました。
干拓博物館はとても興味深く勉強になりましたし、楽し
く観光もして来ました。

合同研修会開催
11 月 13 日、奥州市の水沢サンパレスホテルで奥州支部と合同研修会を開催しました。水沢警察署刑事課の方より、県内暴力団情勢及び暴力団排除条例について講義をして頂きました。終了後の懇親会で奥州支部の皆様と親睦を深め、奥州の楽しい一時を過ごしました。奥州支部の皆さん、ありがとうございました。

10

支部活動報告●─── 久慈支部

不動産フェア開催

9 月 23 日（土）久慈市観光交流センター風の館・多目的ホールにて不動産フェアを開催しました。物件情報掲示・不動産に関する無料相談会・ハトマークの PR を実施しました。

研修旅行（青森県）
11 月 11 日から 12 日の 1 泊 2 日の日程で黒石こみせ通り散策と鰺ヶ沢温泉の旅を開催しました。12 名の参加と少なめでした。今回、初参加の方もいて親睦を深めることができました。深浦名物のマグロステーキ丼はおいしく、参加者に好評でした。楽しい思い出深い研修旅行となりました。

●─── 二戸支部

第 ₃ 回宅建協会二戸支部親睦ゴルフ大会
今年で 3 回目になるゴルフ大会は 9 月 26 日にローズランド・カントリークラブで開催され 30 名近い参加がありました。9 月は天候が不安定な時期もありましたが、この日は快晴
で素晴らしいゴルフ日和になりました。
今回は支部会員の参加が少なかったのですが、㈲さくらホーム浪岡社長の頑張りがありまして、多くの参加があったことに感謝しております。表彰式では浪岡社長が用意した豪華賞品を手渡す役を担当させていただきましたが、およ
そ 600 キロのお米のプレゼントに段々後半は手が上がりづらくなる状況になりましたが、参加者は嬉しそうに賞品を受け取ってくれました。二戸地域のゴル
フ愛好者と宅建協会の親睦がさらに深まり、県北の不動産取引活性化につな
がってほしいと思います。素晴らしい天気に恵まれましたし、コンペに尽力してくれた浪岡社長、ありがとうございました。

不動産フェア開催
10 月 1 日は岩手県宅地建物取引業協会二戸支部主催の不動産フェア 2017 が開催されました。
会場はいつもお世話になっている二戸
ショッピングセンター・ニコアです。この不動産フェアは 9 月 23 日が不動産の日と言われていることから 9 月下旬を中心に岩手では各支部でフェアが行われ、不動産情報の提供や土地、建物の無料相談会が行われます。
私どももお客様に対する社会貢献で、このフェアを開催していますがサポートしてくれる建築士事務所協会二戸支部、建築士会二戸支部には大変御世話になっております。

11

あなたの町の宅建協会レポートフェアでは私ども宅建協会のトレードマークであるハトマークの入ったタオル、ティッシュペーパー、そして不動産業者名簿にカシオペア連邦内の地価が入った地図を配布しました。相談会では岩手日報のフェア開催の広告を持参した方、また新聞折り込み広告で知った方など十数件の相談がありました。相談内容も年々多様化していますが、常にお客様の期待に応えられるよう支部会員一同精進してまいります。
IBC ラジオでのフェア開催インタビューを支援してくれた本部に支部会員の皆さん、ニコアさん、今回もお世話になりましてありがとうございました。

研修旅行
二戸支部の研修旅行は 11 月 25
日から 27 日までの 3 日間を利用し伊勢神宮を訪問しました。新年会から企画が浮上し行きはフェリー、帰りは飛行機を利用する旅
行となりました。出発当日は雪化
粧の県北でしたが仙台港から名古屋港に向けての船の旅。今回は S 寝台を利用しましたが夜行の寝台列車とカプセルホテルの雰囲気が感じられる客室でテレビもあり船の揺れも少なく快適な旅でした。21 時間の船旅を終え名古屋港からは伊勢神宮にバスで向かいます。マイナスの気温だった岩手から名古屋は 20 度と半袖でも過ごせる程の気候でした。多くの参拝客が訪れる伊勢神宮は外宮からの参拝。五十鈴川でお清めをしますが川にはたくさんのコインがありました。外国の観光客の多さを実感させられます。そして厳かなムードの外宮を参拝。初めて参拝する参加者もおりまして、遂にここに来ることができたという充実感、満足感を語ってくれました。日本を代表するパワースポットの参拝。そして 3 日間の休みを取ることができなければ参加できない日程でしたが、不動産フェアや親睦ゴルフコンペを盛り上げてくれた会員と共有できた充実の研修旅行でした。

●─── 沿岸支部

不動産フェア開催〈釜石会場〉
・不動産相談会 10：00〜16：00 相談者／5 名
・講演 13：30〜15：00 参加者／25 名「賃貸経営入門講座」
講師／日本住宅常務執行役員 北上支店長 野坂 慶二郎 氏
開始に先立って、チラシ・ティッシュの配布を行った。
・不動産相談会
開場早々に来客があり、慌てたこともあったが、概ね好感をもってもらえたようである。このような場所があれば、気軽に訪ねる人がいるのではないかと感じた。
・講演会
今回は、チラシの配布とともに、テーマに合わせて不動産オーナーに参加を呼びかけたので、アパートオーナーの参加が目立った。内容は、アパート経営をするに当たっての心得が中心であり、これからアパート経営を考えている人、現在アパート経営を行っている人にとって貴重な話だった。多くのアパート経営者に聞いてもらいたい内容だった。会員の中にもアパート経営をしている者が多く、会員にも大いに役立った。今後の課題は参加者をもっと増やすことである。

12

支部活動報告〈宮古会場〉
・講演会 13：30〜15：00 参加者／33 名「相続入門講座」 講師／（一社）岩手県宅地建物取引業協会 研修委員会委員長 桑原 伸行 氏
・不動産に関する相談会 15：00〜16：00 相談者／2 名
講演会に先立って、会場前では旗を立て、チラシ、ハトマーク入りポケットティッシュとタオルを配付し、“不動産の日”の宣伝を行った。もう少し会員の集まり具合が良ければ会場設営が楽だったなあと感じた。
講演会は、一般の方々は家族で参加していただ
いたのが印象的であった。会員共々、メモを取って真剣に聞き入っていた。会員は営業のツールにするための勉強になったようです。
その後の相談会では、相談が 2 件だけでしたが、一つは山田町の方で、津波時の従前地の宅造工事がまだ完了していないので住宅を建築できない。売却し娘さんのいる
他地域へ移住したいとの相談で、どのように探したらよいか、何時ごろ探したらよいか等であった。

●─── 気仙支部

支部研修会開催

気仙支部では平成 29 年度 第 1 回支部研修会を、9 月 7 日（木）に大船渡市盛町の「リアスホール」にて開催しました。今回は、「大船渡駅周辺地区土地区画整理事業の事業進捗状況について」をテーマに、災害復興局 市街地整備課 係長の髙橋大介氏と主任の野口学氏を講師にお迎えしご講演いただきました。事業の現時点の状況のご説明から、事業内での建築等の制限や手続きの流れと留意点などをご説明いただきました。

不動産フェア開催
9 月 23 日（土）には不動産フェアとして、無料相談会を陸前高
田市の「コミュニティホール」
にて開催しました。震災後 6 年半が経過し、被災者の方の個人住宅に関するご相談は大分減少しました。
しかし、かさ上げ商業地域への商工業者の出店はやっと始まったばかりで、市街地の復興はまだまだ時間が掛かりそうだと感じられました。

13

か

け

橋

続・平成遠野物語シリーズ［最終回］第 6 話

ざしきわらし「わが家にも座敷わらし来てくれますか」よく聞かれる。「奥座敷がありますか？」。喜善が言葉足らずで、本当は「奥座敷わらし」なのです。「こんど普請する時は是非奥座敷を造って下さい」、そうすれば可能性がありますよ。憎まれ口をたたいて、ガッカリさせる。
遠野の「わらし」は年の頃 5〜6 才の女の子。おかっぱ頭に赤い着物が定番。中には「わらし」と相撲をとった
話しもあるが、普通は遊んでる音や鼻をすする音がして、いることは分かっても姿を見せない。
この「わらし」が居付く限り、富貴自在に家は栄えるが、理由の如何にかかわらず居なくなると家運は傾き、やがて破産する。出て行く時に限り家人にも、よその人の目にも姿が映ると言われている。
ところが、今年 5 月 22 日、「ふるさと村」で沖縄の婦人団体の一人が、「不思議な女の子」を見た。場所はビジ
ターセンターから「マヨヒガの森」に抜ける橋の手前の広場。一行 12 人が観光ガイドから説明をうけていた 2〜
3 分の間のことである。
一人の少女がベンチに座っていたが、立ち上がって歌を唄いながら橋を渡ってやぶ陰に消えた。幼稚園児位、おかっぱ頭だったが、ワンピースに靴を履いていた。どんな歌だったのか、歌詞ははっきり聞き取れなかった。
一行から 4〜5 ｍ位の所。
移動し始めて間もなく一人が、「さっきの女の子、観光客のように見えなかったけど、地元の子かしらね？」と言った。ところが他の誰の目にも映ってなかった。素破、座敷わらし‼と一時騒然となった。
ここ「ふるさと村」にわらしがいるということは開村当時から言われていた。曲り家
七棟が市内各地から移築されている。それこそ「奥座敷」付のりっぱなものばかり。
目撃、気配を感じる事は度々あった。すべて家の中、戸外で見たのは初めてであろう。おまけに昔とはずいぶん違った姿になっている。これも時代の変化によるものなのか？
座敷わらしは「いたずら好き」。子どもだから当然であろう。私の体験を書く。
遠野にアエリアというホテルがある。「語り部ホール」という部
屋で毎日 6 時から当番制で昔話を語っている。30 分前に入り準備をする。
「さて今日は何を語ろうか」考える。お客様の出身地、年齢、性別等により決めた通りには行かないが、これがなかなか大変。
ある日、いつものように考えていると、どこからか「座敷わらし」という声がした。私以外誰もいな

ふるさと村

ビジターセンター前の広場

ふるさと村

ホテルアエリア

語り部ホールの座敷わらしい。
「気のせいか？」と思っていると又同じ声。
「ハッ」とした。
私の後ろの床の間に「座敷わらし人形」が飾られてある。
もう一人いたのだ。これは、「早池峰神社」から貰い受けた由緒ある、赤い着物の女の子だ。神様に14

曲り家の奥座敷文———堀切初

絵———東山典哉（ひがしやまのりや）

昭和 25 年 6 月 24 日生まれ 遠野市在住㈱盛岡マイホームセンター（盛岡市館向町 2-7）代
表取締役（盛岡支部会員）遠野市より毎日、盛岡にある会社へ通勤しております。仕事の傍ら遠野物語を興味深く研究しており、当会報でも度々ご寄稿い
ただいています。また協会でも有名な太公望でもあり、芸達者で盛岡支部新年会では、趣向を凝らしたカラオケ大会で毎年会場を沸かせています。

昭和 30 年 11 月 18 日生まれ 盛岡市在住
巴倫堂（盛岡市紺屋町 5-30）
店主。イラストレーター
である著者はおもちゃ鑑定人でもあります。おもちゃ好きの方はぜひ巴倫堂さんへご来店ください。
懐かしいおもちゃがいっぱい陳列しております。また、奥様は VoL.90 までの表紙を描いていただいた高田せい子さんです。夫婦ともイラストレーターとしてご活躍されております。

逆らうことなどできない。最初に語った。いつも通り語ったが、お客様の反応はすこぶる良かった。私も嬉しく
わ けてこの話を選んだ理由を説明。大いに盛り上がったことは言うまでもない。このホテルは「語り部の昔話を聴ける宿」を謳い文句に大いに繁盛している。
はやせ おり つ ひめ みこと
座敷わらしは「神」である。早池峰の守り神は「お早様」。その母が早池峰神社の主祭神の「瀬織津姫の命」である。遠野座敷わらしのルーツはこの神社にあり、その分霊が座敷わらしといわれている。旧家であればどこでも座敷わらしが住んでいる訳ではない。わらしのいる家は皆、早池峰神社の氏子なのだ。遠野物語第 19 話、毒キ
ノコを食べて一家全滅した山口孫左衛門も氏子である。
神である限り、「信心」を持ち合わせていないと座敷わらしには会えない。見える人と見えない人の差はまさにここにある。また、いるからといっていつでも会える訳ではない。信心が神の波長と人間の波長を同化させ、一致する瞬間に像となって現れるのだ。
この神を買える方法があること、皆さんはご存知だろうか。決して高くない、いやご利益を考えると非常に安いと思う。1 万円だ‼
毎年 4 月 29 日、早池峰神社で「座敷わらし祈願祭」が行われる。昭和 63 年からやっている。しかし、年間 10 体しか作らない。今までに 330 体作られ、県内はじめ広く全国に貰われている。ものすごい人気、当然だろう。しかし 10 体限定、購入の予約をするだけでも数年待ち。
この日は既にもらわれている座敷わらし人形も集まり、エネルギーを補充する、いわば
年 1 回の里帰りだ。見た目には分からないが、作り手から見ると、大分顔の表情が変わっているんだそうだ。いろんな環境の下、ご主人を幸福にするため頑張っている姿が見て取れるという。
人形を手に入れるのはこのうように至難のわざだが、世の中には奇特な人がいて、「座敷わらしの分霊」を連れて来る方法を考案した。幾多の実績を上げているようなので紹介しよう。
最近は旅館に、いわゆる「座敷わらしの出る宿」があっちこっちにあるのでそれを利用する。
先ず水晶玉を用意する。ガラスでは駄目だが水晶の数珠でもよい。これを流水（水道の蛇口から出る水でよい）
で 30 分、その後 2〜3 時間日光で浄化する。そして水晶玉に手を触れないようにアルミホイルを被せてくるむ。
アルミホイルは「念」を遮断するので、座敷わらしの気に触れるまで水晶玉を綺麗な状態にしておくのだ。そのまま布にくるみ、数珠の場合は絶対に腕に着けないでやはりアルミホイルで包んでおく。そしてそれを持って座
敷わらしの宿へ行くのだ。
部屋で水晶玉のアルミホイルの封印を解き両手で合掌しながら次の祭文を唱える。
み たま
お
が りょう
「我、この地におわす座敷わらしの御霊に申す」、「その幸なる御霊、我が前にありし水晶玉に降りまして我 霊
こんぱく魂魄を満たし、幸福将来の道程を示し、定めの道切りを開く良き導き手となれ」。
これを口に出し、あるいは心の中で自分にしっかりと聞かせるように、3〜5 分間繰り返し唱える。そして、
「我
ことだま
ちぎ
な
きゅうきゅうにょりつりょうが言霊ここに結びて契りと為す、急 々 如律令」。最後にこの言葉でしめる。
翌朝、水晶玉を和紙か布で包み、大事に持ち帰り家に安置する。もうアルミホイルで包む必要はない。
尚、注意すべきは「電磁波を出す」電化製品の上、近くにおかないこと。又旅館の部屋は真暗にし、街路灯などの明かりを避けるため窓の方を向いて寝な
かんじょう
いこと。要は神仏の分霊を別の所に移して祭る「勧請」と同じやり方である。
言うまでもないが、タバコ深酒は厳禁。

15

きわこさんと学ぶ

たかはし き北上山地 の暮らし と文化 第 2 回
岩手県のおよそ 3 分の 2 もの面積を占める北上山地。そのほぼ中央に位置する、
宮古市川井地域に受け継がれてきた民俗資料を展示する「北上山地民俗資料館」の学芸員・高橋稀環子（たかはし・きわこ）さんが、北上山地に伝わる暮らしと文化を紹介します。

小正月の飾りものわこ

文：高橋稀環子〔Profile〕北上山地民俗資料館 主任学芸員。北海道
出 身。1993 年、 岩 手 大 学
人文社会科学部進学を機に
岩 手 に 住 み 着 く。1999 年
より北上山地民俗資料館に勤務。

はちぎって丸めたアワ餅を北上山地民俗資料館がある宮古市川井地区（旧川ダイズの豆粒井村）
では、1 月 15 日を中心とする小正月が近づくと、に見立てた飾「ササとネコヤナギ準備したよ」とか、「削り花を飾っりです。餅をたよ」、あるいは「おしらさまがあるよ」など、話題

ひねって枝にが絶えません。残念ながら行われなくなったものもつけるところ多いのですが、昔の小正月にはさまざまな行事があもあったそうりました。その年の寒暖を予測しようとする「月見」

で、これは豆は、満月で占う旧暦ならではの行事。「なもみ」は秋のさやを連想させます。ヤマボウシの枝にたくさん

田県の「なまはげ」にも似た行事。「農家の年取り」

つけて、自家製の豆腐や味噌に欠かせないダイズのともいわれた小正月の行事は、各家庭で行われるも豊作を祈りました。「アワ穂」はアワ餅を丸めてニガのもあれば、地域の人たちが参加して行われるもの

タケの先につけます。餅の重みで細い竹がしなり、もあり、とても賑やかな印象を受けます。

まるで収穫時のアワのようです。雑穀栽培が主流だっ今回はその中でも「ミズキ団子」に代表される、

収穫したアワをはせ掛けして乾燥させている様子

た頃、「ハレの日」の餅はアワでついた餅でした。

豊作を祈願して、餅や団子で作る飾りを紹介します。

ところで、飾りに使う団子は時間がたつと乾燥し「ミズキ団子」の団子は、養蚕の繭を模しているのてひび割れ、落ちてしまうことがあります。そのため、だそうです。養蚕が現金収入の大きな手段だったこ

作るときに一工夫しました。豆腐を作るときにできろ、カイコの無事を祈り、良い繭がたくさん取れる

る「おから」をこの地域では「きらず」と呼びますが、よう願いをこめて飾られました。水田が開かれる以それを混ぜて団子を作ると割れにくいのだそうです。

前はヒエなどの雑穀の粉で団子が作られました。イ

豊作を祈って飾られた団子や餅も、「二十日正月」

ナキビは黄色、ソには下げられます。「アワ穂」の餅は、竹から外してバは灰色、タカキ

焼いて食べることを「アワ打ち（脱穀作業）」になぞ

ビは赤など、それらえ、豊作を願いました。また、「ミズキ団子」の団ぞれうっすらと粉子は保存食にして、農作業時の「こびる（おやつ）」の色が違います。

として初夏の頃まで食べたのだそうです。

平成 18 年の当館企画展で展示した「ミズキ団子」。枝の中央部に見えるのが「アワ穂」。左上は「えびら」と呼ばれる、養蚕の棚に見立てた飾りで「ヒエしま」や「イネばせ」に見立てた飾りが取り付けられている。昭和 10 年頃の飾りを再現したもの

16

ミズキの鮮やかな

北海道出身の私にも「ミズキ団子」に似たお飾り

赤色の枝に、それの記憶があります。「繭玉」といい、正月に五穀豊穣

ぞれの団子を飾りや家内安全を祈って、神棚に飾ります。はじめて「ミ付けて完成した飾

ズキ団子」を見たとき、「繭玉」の原型はこれだった

りは、素朴ながらのかと驚いたと同時に、作物がたわわに実り、穂先も、ふんわりしたが豊かに垂れ下がる様子を再現した多彩な飾りに、色合いでやさしい

豊作への強い願いが込められていることを知りまし雰囲気です。

た。北海道はさまざまな文化が融合した土地柄です「ミズキ団子」が、時代やなりわいが変わっても、移り住んだ人たにあわせて「マメ」

ちの飾りに託した祈りや願いは変わらなかったのだや「アワ穂」と呼と気が付きました。

ぶ飾りも一緒に作り ま す。「 マ メ 」

皆さまのお住まいの地域では、小正月にどんな飾りを作りますか？

多田会長（盛岡支部長）が黄綬褒章受章
平成 29 年秋の褒章により、当協会会長の多田幸司氏が、多年にわたる宅地建物取引業に精励するとともに協会役員として業界の発展に寄与された功績により、黄綬褒章受章の栄誉に浴されました。
この慶事を協会・業界の喜びとして心からお祝い申し上げます。誠におめでとうございます。

inf o r ma t io n

ハトマーク旗リトルリーグマイナー大会
₉

上田バンビーズ
山岸・附属連合

₆

北上ゴブリンズ Jr.

₃

青山スワローズ₄

今年で 10 回目の節目を迎えたハトマーク旗リトル附属ベアーズ₈

リーグマイナー大会は 9 月 9 日、岩手県営球場で開会式

盛岡南リーグ

₁₈を迎えました。宅建協会は 10 年に渡り、この大会を支

水沢バンディッツ

₀

援したきたことから宅建協会代表として開会式の挨拶、

₀

₇
優勝
₄
₂₀
₁₁

そして始球式を担当することになりました。このような配慮をしていただき大変恐縮しております。思えば数年前タカヤアリーナでの宅建協会のイベントでも協会ブース広報の壁には、ハトマーク旗大会の写真が飾られ、宅建協会はリトルリーグマイナー大会を応援していますというコーナーを設けて活動をアピールしたこともありました。好天に恵また大会は熱戦の末、順調に勝ち進んできた盛岡南リーグが優勝を飾りました。
最優秀選手賞
優秀選手賞

千葉 琉晟 君（盛岡南リーグマイナー・₄ 年生）
田中 伽羅 君（上田バンビーズ・₃ 年生）

こうして第 10 回の大会を終えることができましたが、青少年の健全育成を目的とした大会から未来の野球選手が誕生することを切に願っています。
（宅建協会広報流通委員会副委員長

小田島 行伸）

17

協会の動き₉. ₄

第 7 回正副会長会

₉. ₆

全宅連東日本地区指定流通機構協議会

₉. ₉2017 年度第 10 回ハトマーク旗リトルリーグ野球大会へ出席（小田島広報流通副委員長）

平成 29 年度評議員会へ出席（多田会長）

₉.₁₁ 〔全宅保証〕第 5 回弁済業務委員会（西班）へ出席（多田本部長）
₉.₁₃ 〔全宅保証〕苦情解決業務に関する研修会へ出席（宮崎県本部、多田本部長）
₉.₁₄ 〔全宅保証〕苦情解決業務に関する研修会へ出席（兵庫県本部、多田本部長）
₉.₁₇ 〔全宅連・全宅保証〕消費者セミナーへ出席（多田会長）
₉.₂₁

岩手県建築住宅課との意見交換会へ出席（多田会長、鈴木副会長、中嶋副会長、下河原専務理事、馬場局長、中村職員）

₉.₂₂

第 6 回会計指導

₉.₂₃

沿岸支部研修会（相続入門講座、講師：桑原研修委員長）

₉.₂₅

第 4 回宅建業者等研修会（不動産広告の実務について、受講者：68 名）

₉.₂₆

東北財務局盛岡財務事務所による不動産市場の動向についてのヒアリング（多田会長対応）

₉.₂₇

岩手県既存住宅流通促進協議会

第 3 回住宅性能分科会へ出席（桑原常務理事、安藤支部幹事）

₉.₂₇

岩手県既存住宅流通促進協議会

第 3 回周知活動分科会へ出席（菊池副会長）

₉.₂₈ 〔東北公取協〕不動産公正取引協議会連合会幹事会へ出席（馬場局長、長坂職員）
₉.₂₉ 〔東北公取協〕不動産公正取引協議会連合会理事会・総会へ出席（多田会長、馬場局長、長坂職員）

平成
年

29

月

9

日〜平成

1

₉.₂₉

岩手県既存住宅流通促進協議会

₁₀. ₂

第 8 回正副会長会

第 3 回実行委員会へ出席（松本支部幹事）

₁₀. ₃～₄ 北海道・東北・甲信越地区連絡会 平成 29 年度第 2 回運営協議会へ出席（多田会長、菊池副会長、馬場局長）
₁₀. ₆

岩手県既存住宅流通促進協議会「既存住宅流通・空き家問題に関するセミナー」

₁₀.₁₃

第 7 回会計指導

₁₀.₁₆

中嶋勝司副会長

₁₀.₁₇

第 2 回宅地建物取引士法定講習会（受講者：224 名）

₁₀.₁₈

平成 29 年度中間監査会

₁₀.₁₉

平成 29 年岩手県暴力団追放県民大会・暴力団追放盛岡総決起大会へ出席（多田会長）

₁₀.₂₀

第 1 回 50 周年記念式典実行特別委員会

国土交通大臣表彰受賞祝賀会

₁₀.₂₄ 〔全宅保証〕第 6 回弁済業務委員会（東班）へ出席（多田本部長）
₁₀.₂₄

盛岡市

₁₀.₂₅

青森県宅建協会

11

₁₁. ₂

公認会計士による公益法人移行に係る指導

30

₁₁. ₂

第 9 回正副会長会

₁₁. ₇

福井県宅建協会

₁₁. ₉

第 3 回広報流通委員会

年

29

月
日

₁₁. ₉～₁₀

空き家・空き地無料相談会へ出席（堀切苦情相談委員長、下河原専務理事）
創立 50 周年記念式典・祝賀会へ出席（多田会長）

創立 50 周年記念式典・祝賀会へ出席（多田会長）

北上支部研修旅行（中村職員同行）

₁₁.₁₀

愛知県宅建協会

₁₁.₁₃

岩手県既存住宅流通促進協議会

₁₁.₁₄

平成 29 年度

₁₁.₁₄

第 2 回研修委員会

₁₁.₁₄

平成 29 年秋の褒章伝達式へ出席（多田会長）

₁₁.₁₅

静岡県宅建協会

創立 50 周年記念式典・祝賀会へ出席（多田会長）

₁₁.₁₇

福島県宅建協会

創立 50 周年記念式典・祝賀会へ出席（多田会長）

₁₁.₂₁

第 8 回会計指導

創立 50 周年記念式典・祝賀会へ出席（多田会長）
臨時運営委員会へ出席（菊池副会長、下河原専務理事）

新入会員研修会（受講者：34 名）

₁₁.₂₁ 〔全宅保証〕平成 29 年度苦情解決・相談委員研修会（鳥取県本部）へ出席（多田本部長）
₁₁.₂₄ 〔宅建協会・保証協会〕第 2 回理事会

第 2 回幹事会

₁₁.₂₇ 〔全宅保証〕第 2 回常務理事会へ出席（多田本部長）
₁₁.₂₇

第 2 回苦情相談委員会

₁₁.₂₈

第 2 回住宅宿泊事業法対応検討有識者会議へ出席（多田会長）

₁₁.₂₉ 〔全宅保証〕第 7 回弁済業務委員会（西班）へ出席（多田本部長）
専門委員による無料相談（苦情相談委員会担当）を毎週火曜日・木曜日に開催しました。

18

ニューフェイス ★★

平成 29 年 9 月 1 日〜平成 29 年 11 月 30 日㈱ LE プランニング㈱ユニハウス

免許証番号／岩手県知事（1）第 2570 号
代表取締役／竹田寛
宅地建物取引士／竹田寛
事務所／盛岡市下田字生出 948-2
TEL：090-6689-3924
FAX：019-683-2697

新入会員紹介

Q&A

Q1. 出身地はどこですか。（代表者）⇒盛岡市
Q2. 趣味または特技は何ですか。⇒ゴルフ、野菜作り（畑）、工場見学など

免許証番号／岩手県知事（1）第 2571 号
代表取締役／浅川みどり
宅地建物取引士／松本 憲幸
事務所／奥州市水沢区佐倉河字前田 35 番地 3
TEL：0197-47-3987
FAX：0197-47-3988

新入会員紹介

Q&A

Q1. 出身地はどこですか。（代表者）⇒奥州市生まれ
Q2. 趣味または特技は何ですか。⇒音楽を聞くことと旅行

Q3. 開業したきっかけを教えてください。⇒友人・知人から、不動産に関する多くの質問や相談を受け、ニーズが多いと思ったため。

Q3. 開業したきっかけを教えてください。⇒時代の流れに伴い、お客様のニーズが多様化している中で、土地・建物を一体とする業務に携わりたく、宅建業の免許を取得しました。

Q4. 協会に期待することは何ですか。⇒業界の様々な情報を提供してもらえるとありがたいです。

Q4. 協会に期待することは何ですか。⇒宅建業に関する、様々な最新情報を提供していただきたいQ5. これからの意気込みをお願いします。⇒不動産に関する困り事を抱えた人々の助けになれるよう頑張りたい。

Q5. これからの意気込みをお願いします。⇒新築から中 古住宅のリフォーム等を含め、土地・建物の販売にも力をいれていきたい。

㈱陽だまり工房

M&S エステート

免許証番号／岩手県知事（1）第 2572 号
代表取締役／菊池 大助
宅地建物取引士／熊谷團
事務所／奥州市水沢区山崎町 2-2
TEL：0197-24-5158
FAX：0197-24-5150

新入会員紹介

Q&A

Q1. 出身地はどこですか。
（代表者）⇒生まれは一戸町、育ちは盛岡市＆北上市です。父が転勤族でしたので岩手県内を転々としました。
Q2. 趣味または特技は何ですか。⇒様々な趣味に手を出していますが、春から秋にかけての波乗りが長年続く趣味です。冬場は日本酒です。
Q3. 開業したきっかけを教えてください。⇒中古×リノベの業態を展開していくために開業しました。現在は水廻りを中心としたリフォーム業を営んでいますが、時代の変化に対応するため開業しました。
Q4. 協会に期待することは何ですか。⇒期待する前に協会から期待される会員になれるように精進いたします。
Q5. これからの意気込みをお願いします。⇒めまぐるしく変化する時代
ですが、変化に乗り遅れぬよう尽力する所存です。

アートプランニングＯ㈱免許証番号／岩手県知事（1）第 2575 号
代表取締役／及川 幸江
宅地建物取引士／及川宏
事務所／一関市宮前町 1 番 9 号宮前Ｋ 2
TEL：0191-48-3115
FAX：0191-48-3116

新入会員紹介免許証番号／岩手県知事（1）第第 2573 号
代表取締役／久井田慎司
宅地建物取引士／久井田慎司
事務所／奥州市水沢区佐倉河字前田 76-2 2 階
TEL：0197-22-8631
FAX：0197-22-8632

新入会員紹介Q2. 趣味または特技は何ですか。⇒旨い肴を見つけては、それに合うお酒を呑む事です。特技は特にはありません。
Q3. 開業したきっかけを教えてください。⇒前職に 18 年携わってきましたが、不動産業に関わりたいという気持ちが心のどこかに常にありました。昨年宅建士の試験を受験したところ合格させて頂いた事
で私の心は決まりました。そして今年の 10 月開業に至りました。
Q4. 協会に期待することは何ですか。⇒まだ加入させて頂いたばかりですので生意気なことは申せませんので、もう少しお時間を頂いて別の機会にお話しできればと思います。
Q5. これからの意気込みをお願いします。⇒不動産を購入する、借りるということはお客様の生涯において、そう何度も経験することではないと思います。その貴重なタイミングに立ち会うという重い責任を忘れずに、お客様に向き合っていきたいと思っております。新人というには随分おじさんではありますが、どうか皆様のご指導ご鞭
撻を賜りますよう心よりお願い申し上げます。

橘建設㈱免許証番号／岩手県知事（1）第 2576 号
代表取締役／橘冨雄
宅地建物取引士／天川 誠也
事務所／紫波郡紫波町桜町大坪 35-1
TEL：019-672-4411
FAX：019-676-3973

Q&A

Q1. 出身地はどこですか。
（代表者）⇒福島県出身、縁がありまして一関に参りました。
Q2. 趣味または特技は何ですか。⇒生け花・絵を描くこと。建築物・デザインにかかわることすべて。最近では、山登りにはまっています。
その魅力は、無心になれる所と、自然の壮大さ。
Q3. 開業したきっかけを教えてください。⇒今まで、建築設計一筋に参りましたが、今回、宅建取引士を採用したことをきっかけに、不動産部門を始める事としました。
Q4. 協会に期待することは何ですか。⇒また、宅建業に不慣れのところがありますので、いろいろな情報の提供をしてくだされば幸いと思っております。よろしくお願いします。

Q&A

Q1. 出身地はどこですか。（代表者）⇒大阪府です。

新入会員紹介

Q&A

Q1. 出身地はどこですか。（代表者）⇒紫波町
Q2. 趣味または特技は何ですか。⇒旅行・山菜取り（春・秋）Q3. 開業したきっかけを教えてください。⇒新規事業発足の為。
Q4. 協会に期待することは何ですか。⇒新たな業務でありますので、何卒、協会様の御指導宜しくお願い致します。

Q5. これからの意気込みをお願いします。⇒一人一人の顧客の夢を、一つ一つ実現することの手助けをしていきたい、その思いでこれからも進んでいきます。

19

新連載 ! 第 1回

アンダーエイジ

住んでます !

〈左：熊谷由輔

いわて

右：結城多聞〉

吉本興業「あなたの街に住みますプロジェクト」で、岩手県担当芸人となり、₂₀₁₁ 年から岩手に住んでいるアン
ダーエイジのお二人。県内各地を行脚しているアンダー
エイジならではの視点で岩手県の魅力をご紹介します。

昔の僕は超遠視、今は花巻が大好き

僕は岩手県花巻市石鳥谷で生まれ、高校 3 年生までの 18 年間を花巻で過ごしました。
花巻と言っても石鳥谷だろ！というツッコミは控えて頂いて。石鳥谷は花巻ですので…。
今だから言えるのですが、昔は地元が大嫌いでした。田舎で、刺激はない、大好きなお笑いに触れられない。高校卒業したら東京に行く事は幼少期から決めていました。
そして、憧れの東京へ出て気づくのです。故郷ってなんて温かくて住みやすい町だったのかと。
東京は隣の住人が誰かもわからず、水も空気も美味しくない等々…俯瞰で見て初めて、故郷の素晴らしさが身に染みたのです。近過ぎると見えない景色ってありますよね。昔の僕は超遠視だったのだと思います。
今なら胸張って言えます、僕は故郷花巻が大好きです！ 食べ物は美味しい、大好きな温泉も沢山。賢治の作品に胸を打たれ、友達が来たらわんこそば屋に連れて行きますし、
マルカンも花巻東野球部も応援していますし。
ただ、好きだからこそ改善して欲しいところがあります。
私事なのですが、1 年前に第一子が生まれまして…。立場が変わり色んなものが見えて来たのですが、花巻は産婦人科や小児科が少ないのです。僕の家だけではなくて、花巻の子供達が安心して暮らせるような土壌を作っていってもらいたいですね。
わ！最後キャラにもなく綺麗事言ってしまいました。決して選挙に出るためではありませんので…ただの本音羅列です。

思い出の場所、花巻広域公園。
皆様�声高らかに「可愛い～」を
お願いします大好きなイギリス海岸。宮沢賢治
先生に想いを馳せてます。決してエロい事は考えておりません

憧れの神輿「エイサッ！エイサッ！エイサッ！エイサッ！…」盛岡市の秋の風物

詩、盛岡八幡宮例大祭の神輿渡御。
「うるせぇってんだ！朝からはしゃぎやがって！べらんめぇ！ちきしょう！」
地元の祭りに沸く声を聞くとよそ者意識から来る疎外感が強まり、な
ぜか山形っ子を忘れ江戸っ子気取りで一人悪態をついた。
それから数年後の例大祭。
「エイサッ！エイサッ！」と朝から全力ではしゃぐ僕がいた。

見てくださいこのいきいきとした表情！
気分はすっかり盛岡人！

馴染みの焼肉屋さんでホルモンとハイボールと一緒に出された一枚の紙。訳もわからず酔いの勢いでサインしてしまったが、それが神輿の会の入会書だった。やられた。しかし、僕の顔はにやけていた。そう、僕は混ざりたかったのだ。昔から神輿には縁がなく、でも『こち亀』を愛読していた僕は神輿を担ぐということに憧れていたのだ。だからこそ、
神輿イコール江戸のイメージで江戸っ子気取りだったのだと気付いた。
入会してからいろいろな経験をさせていただいた。そして、神輿の会

神輿を担ぐ前に身を清めます。
顔が少し硬いかな�

に江戸弁を使う人は一人もいないことを知った。ここは盛岡、当然だ。
盛岡を鎮守してこられた盛岡八幡宮。
また早く朝からはしゃぎ倒したい。

【プロフィール】岩手県花巻市出身の熊【イベント】

しもと唯一の東北出身者同士のコン

4 月 1 日（日） アンダーエイジ単独ライブ

谷由輔と、山形県出身の結城多聞。よビ。2011 年より岩手県住みます芸人に就任、テレビ・ラジオなど日本で一番大きな県「岩手」を縦横無尽に活動中。

20

1 月 18 日（木）、2 月 15 日（木）、3 月 15 日（木） 19：00 〜
場所：ぷらざおでって【レギュラー番組】 FM 岩手
IBC ラジオ

開場：13：30

おでってホール

桜山寄席

開演：14：00

毎週金曜 19：00 〜「アンダーエイジの花金ラジオ」

毎週土曜 16：45 〜「アンダーエイジの気分は爽快シャキッとラジオ」

21

業界の変動 平成29年9月1日〜平成29年11月30日
変更等
支部

商号又は名称

変更事項

盛岡㈲あおぞら不動産代表者 安部一夫

安部朝子

花巻㈱長澤工務店

代表者 長澤久一

長澤勝美

盛岡㈱みらい都市総研

代表者 浅井敏博

渡辺一光

盛岡

㈱信友

所在地 滝沢市鵜飼狐洞 100-1

滝沢市鵜飼狐洞 1-155

盛岡㈲アーガス不動産

所在地 盛岡市津志田町二丁目 1-50

盛岡市津志田町二丁目 7-2

盛岡㈲あおぞら不動産代表者 安部朝子

安部一夫

花巻

SS 建築デザイン室㈲代表者 佐藤さよ子

佐々木江美

花巻

㈱大一土地

代表者 伊藤栄一

伊藤俊樹

盛岡

㈱赤澤紙業

代表者 赤澤儀一

鈴木泰久

盛岡

盛岡三洋㈱

代表者 森康高

森義真

気仙㈱ひたちマンマイ不動産

所在地 大船渡市大船渡町字笹崎 58-6

大船渡市大船渡町字野々田 21-5

支店増設

変更後

継承による入会㈱サンエス装備

サンハウス

支部

盛岡店

免許証番号／（1）第 2574 号
代表者／葈澤甲東
気仙 宅地建物取引士／葈澤甲東
事務所／大船渡市三陸町越喜来字所ノ通 27-13
ＴＥＬ／ 0192-44-2529
ＦＡＸ／ 0192-44-3529

免許証番号／（2）第 2376 号
政令使用人／小林謙太
宅地建物取引士／菊池豪
事務所／〒 023-0003 奥州市水沢区佐倉河字後樋 14-1
ＴＥＬ／ 0197-24-0385
ＦＡＸ／ 0197-47-3455

タクトホーム㈱免許証番号／（4）5963
政令使用人／伊勢一世
宅地建物取引士／伊勢一世
事務所／〒 020-0133 盛岡市青山 4 丁目 46 番 18 号
ＴＥＬ／ 019-658-8755
ＦＡＸ／ 019-658-8759

㈱リベスト

変更前

一関支店

免許証番号／（6）1829
政令使用人／堀内洋行
宅地建物取引士／堀内洋行
事務所／〒 021-0821 一関市三関字日照 24 番地 1
ＴＥＬ／ 0191-48-4845
ＦＡＸ／ 0191-48-4845

商号又は名称

カラムシ不動産

会員数状況
平成 29 年 9 月 1 日現在会員数
入

会

者

数

12（正会員

8、準会員 4）

退

会

者

数

8（正会員

8、準会員 0）平成 29 年 11 月 30 日現在会員数

600（正会員 512、準会員 88）

レインズ利用実績データ
月

9

10

11

累計

録

352

348

302

1,002

買

254

233

203

690

売

主

45

48

35

128

代

理

4

1

0

5

専

属

18

14

10

42

専

任

98

92

80

270

一

般

89

78

78

245

貸

98

115

99

312

登録会員数

78

79

73

230

成 約 件 数

72

41

67

180

登
売

廃業等
支部

596（正会員 512、準会員 84）

商号又は名称

奥州

小林興産㈱

一関

あべ建築開発盛岡㈱岩手日報広告社

気仙

カラムシ不動産

久慈

生田建築

盛岡

㈲大光産業

盛岡

盛岡三洋㈱

検 索 件 数

3,790

3,868

3,863

11,521

奥州㈲水沢開発

図面検索件数

825

830

767

2,422

22

賃

このコーナーはどなたでもご応募できます！
チョット一息、空いた時間に試して見てください。頭の体操で気分をリフレッシュ！

わかるかな！≪言葉クイズ≫
漢字 2 文字の言葉・熟語の真中の 1 文字を考えてください。すべてのマス目において、言葉・熟語の方向は決まっていません。例題を参考にしてね！

（例）

（問題）

圧
↑

元 気 品
→

→

↑

本

居

革 ? 聞

正解者の中から抽選で巻末の賞品！
裏表紙
を 5 名様にプレゼントいたします。 ☆ヒントは奮ってご応募ください！

最読 者 の 窓■■■■■■■■■■■■■■■〇普段内勤のため他業者様のお顔を知らず電話対応してい〇パラダイスいわてがおもしろかったので最終回で悲しいるためニューフェイス、バトンタッチは必ずみるようにし

です。

ています。

（盛岡市・匿名希望）〇ヒントが易しく賞品も豪華なので激しい競争が予想されます。

（盛岡市・匿名希望）〇「平成遠野物語」を読み、又一の滝に又行ってみたいと思いました。

（遠野市・森田建設㈱・菊池昭子）（奥州市・高橋省子）

編 集 の 窓■■■■■■■■■■■■■■■〇地球の N 極とＳ極が入れ替わった痕跡を残す千葉県の地層を「千葉の時代」を意味する「チバニアン」と名づけられることになったようです。そこからいきなりですが、きっと当該所在地には間違いなく「ゆるキャラ」が誕生するのだなぁと知的な話題とは乖離した妄想が浮かびました。当協会にも「いわっぽ君」というキャラクターがいます。今のところおとなしいですが、いずれ着ぐるみになって「ポッポー！」とか叫びながら大活躍してくれるのではないかと期待しています。

（広報流通委員会・委員長・影山）
当協会キャラクター「いわっぽ君」▶

23

プ レ ゼ ン ト ク イ ズ の 賞 品 ◆◆◆ホテル紫苑様より

今回のクイズの賞品は（4枚１セット）♨を5名様にご提供
を5名様にご提供
いただきました。
番！
が
泉
温
番1です。
は
本
冬
冬
よ
い
い
寒よ
に
い
っ
泉りで
あ
温ま
にた
へ
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機
風
の
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こ
い
広ぜひ
！か！
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せま
まり
みま
て温
け
と
か
り
出
た

ゆっ

湯

露天風呂（夜）南部赤松で仕上げた壮麗な天井を見上げながら入浴できる木のぬくもりを感じるお風呂です。

至小岩井農場

至仙台

至つなぎ温泉至仙台

盛岡南 I.C.

紫苑

東北本線

愛真館

東北新幹線

姉妹館

県道

盛岡 I.C.

岡

御所湖

盛岡てづくり村

東北自動車道国道 46 号
つなぎ大橋

〒020-0055
岩手県盛岡市繋字湯の館74-2
TEL：019-689-2288（代表）
FAX：019-689-2320

田沢湖線

小岩井

至田沢湖

盛

盛岡・つなぎ温泉 ホテル紫苑

大きな岩が浴槽の周りを囲むお風呂です。
床はスロープになっており奥に行くほど深くなり、最深は90cmになります。

［応募要項］
ハガキに必要事項を明記してご応募ください。
● クイズの答え● 情報誌イーハトーヴのご感想（紙上で紹介することがありますので、匿名希望・
ペンネームの方は必ずお書き添え下さい）

vol.126 プレゼントクイズ○年あけましておめでとうございます。

● 締切り ─── 平成 30 年 1 月 31 日（水曜日）当日消印有効● 宛先 ──── 〒 020-0127 盛岡市前九年一丁目９番 30 号
岩手県不動産会館（一社）
岩手県宅地建物取引業協会 事務局

正解と当選者発表

正 解「食」……………【プレゼント賞品】『前沢牛霜降り肉（400g）』2 名様● 当選者��匿名希望様、髙橋省子様\ おめでとうございます！ /

印刷所 山口北州印刷㈱● 住所・氏名・電話番号（会員の方は商号もお書き添え下さい）

正解者の中から抽選で賞品をお送りいたします。
★プレゼントクイズ ヒント★

ＴＥＬ ０１９
（６４６）
１１１１

どなたでも

ご応募
23 ページのクイズを解いて、どしどし応募してください！ できます！

発行所 一般社団法人 岩手県宅地建物取引業協会

八角形の屋根が印象的な打たせ湯タイプの照明
露天風呂です。夜には庭園を照らす証明が幻想的な雰囲気をかもしだします。

公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会岩手本部

内

1〒０２０ ０‒１２７ 盛岡市前九年一丁目９番３０号 岩手県不動産会館

露天風呂

宅建いわて vol.127 発行人 会長 多田幸司
２０１８年 月編集人 広報流通委員長 影山明仁

温泉入浴券

イーハトーヴ◆◆◆