イーハトーヴ 123
いわての不動産がわかる情報誌

宅建いわて● 2017 年 1 月

vol.

一般社団法人 岩手県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会岩手本部
新年の会長ご挨拶
第 3・4 回宅建業者等研修会、新入会員研修会を開催
トラブルから学ぶこと ―不動産取引の紛争事例―
あなたの町の宅建協会レポート ―支部活動報告 ―かけ橋 続・平成遠野物語シリーズ第 2 話「されどカッパ」
あの日から、岩手。vol.11
Paradise Iwate File No.20「花巻市御田屋町に洋風武家屋敷」

3
4
6
8
14
16
20

目次

2017.1

Vol.123〔表紙〕作者より一言……………………………………………………
今年は酉年

表紙 1

とりのように大空に羽ばたけますように…

目次 2

でも空は寒いだろうから新年の会長ご挨拶 3

コタツであったまってから…

第 3・4 回宅建業者等研修会、新入会員研修会を開催 4

そしたらねむくなって

こめんとバトンタッチ 5

ねてしまうんだろうなぁ…

トラブルから学ぶことー不動産取引の紛争事例ー  6

で、目がさめたら犬年になっていたりして…

あなたの町の宅建協会レポートー支部活動報告−  8かけ橋

続・平成遠野物語シリーズ第 2 話「されどカッパ」 14

あの日から、岩手。Vol.11  16
INFORMATION  17

皆川 正幸（みなかわ まさゆき）

宅建いわての活動ー協会の動きー  18

昭和 38 年 2 月 12 日生れ 岩手県岩泉町在住㈱学生援護会 an（アルバイトニュース）のイラ
ストレーター、漫画家あだち充氏のアシスタントを経験したほか、講談社コミックボンボン「カッピー」を 4 年間連載。
平成 19 年岩泉町へ帰省

ニューフェイス 19
ParadiseIwateFileNo.20「花巻市御田屋町に洋風武家屋敷」
  20
変更等・廃業等・会員数状況・レインズ利用実績 22
プレゼントクイズ・読者の窓・編集の窓 23

ハトのマークについて
このハトのマークは、全宅連系 47 都
道府県協会のシンボルマークです。2 羽の鳩は、「会員業者と一般消費者の信頼と繁栄」を意味しています。また、使用されている色については、赤色は「太陽」
を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表わしています。

不動産の取引は安心のハトマークのお店へ！

夢が広がる不動産ネットワーク

ハトマークサイト岩手

不動
情報 産
が検
でき 索
る

http://www.iwate-takken.or.jp/
または

岩手県宅建協会

検索

ハトマークサイト岩手は、協会の会員が一般消費者の皆さま方にインターネットを利用して物件情報を公開しているサイトですので、ぜひご覧ください。

タイトル「イーハトーヴ」の由来

2

イーハトーヴとは、「岩手」（歴史的仮名遣で「いはて」）をもじって作られた
宮沢賢治による造語で、賢治の心象世界中にある理想郷を指す言葉。
（フリー百科事典「ウィキペディア（wikipedia）」より）
全国に「岩手」をアピールできる「イーハトーヴ」をこの情報誌のタイトルとしました。

新年の会長ご挨拶
一般社団法人会

あけましておめでとうございます。
会員の皆様には、ご健勝にて新年を迎えられまし
たことと心よりお慶び申し上げます。
平素は、会務運営に際しまして格別のご協力を賜り、厚く御礼申し上げます。

長

岩手県宅地建物取引業協会

多

田

幸

司

また、今年は一般社団法人岩手県宅地建物取引業
協会 50 周年、公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会岩手本部 45 周年を迎えます。記念事業実施特別委員会等を立ち上げ、これから本格的に準備に取り掛かります。

昨年は、マイナス金利の導入により経済は大きく

10 月 15 日記念式典・祝賀会を盛大に執り行う予定

変化しました。投資の利回りは非常に低い状態が続ですので、ぜひ多くの会員の皆様にご参加いただきいており、その中で相対的に利回りがよく、相続対

たくお願いいたします。

策にもなる不動産投資が注目されるなど、不動産業

当協会は、平成 25 年 4 月 1 日一般社団法人へと移界全体としては、
比較的上向きの年だったと思います。

行いたしましたが、全国で一般社団法人を選択した

盛岡の人気エリアを中心に土地の値段は下げ止ま協会は当協会を含め 12 協会となっております。全宅り、もしくは上昇気味となっており、住宅購入の傾連としては、平成 21 年 6 月開催の全宅連第 43 回通向としては、利便性の良い中心部の小さな物件の需常総会において、ハトマークグループ全体として公要が増えてきています。今年もこの傾向が続き、不益社団法人を目指していく方向性が決議され、一般動産業界が活性化することを願っております。

社団法人に対し公益社団法人へ移行するよう

昨年 8 月 30 日本県に上陸した台風 10 号により、求めております。当協会としてもこれから

岩泉町を中心に甚大な被害がありました。当協会の時間をかけて、今後の方向性を検討して会員の中にも、床上浸水等の被害を受けられた方がいく必要があるかと思います。

おり、改めてお見舞い申し上げます。この時には災最後になりましたが、会員皆様の害協定が発令され、東日本大震災の時と同様に応急ますますのご繁栄とご健勝をお祈り

仮設住宅の情報提供・契約事務等、協会として対応

申し上げ、新年のご挨拶とさせていたしました。ご協力いただいた会員の皆様へお礼いただきます。

申し上げます。今年はこのような自然災害のない一年となって欲しいものです。
当協会は、現在東北地区不動産公正取引協議会の幹事県を担当しておりますが、昨年 10 月 28 日、全
国 9 つの協議会で組織する不動産公正取引協議会連
合会の総会を無事開催いたしました。来年 6 月まで担当いたしますが、幹事県の会員として、一層適正な不動産情報の提供と不動産広告に対する信頼性の向上に努めてくださるようお願いいたします。

3

平成 28 年度

第 3 回宅建業者等研修会を開催

平成 28 年 9 月 15 日（木）盛岡市アイスアリー
ナにおいて標記研修会が開催されました。開催に先立ち、菊池孝幸副会長からご挨拶をいただきました。弁護士の話を直接聞ける貴重な機会ということで、当日は二戸支部や気仙支部からも出席いただき、参加者は 78 名でした。

講師の八木橋伸之弁護士

研修テーマは「弁護士に聞く‼最近のトラブル実例解決法」と題しまして、講師は当協会顧問弁護士

八木橋伸之氏が行いました。この研修は、協会に実際に寄せられた相談について八木橋弁護士にご回答いただく毎回大人気の研修です。今回も、アパートの騒音ト
ラブルから書類の保存期間についてまで、幅広い事例について解説していただきました。研修会終了後は活発な質疑応答が行われ、充実した研修会となりました。

平成 28 年度

第 4 回宅建業者等研修会を開催

平成 28 年 10 月 26 日（水）北上市文化交流センター さくらホールにおいて標記研修会が開催されました。開催に先立ち、伊澤哲雄北上支部長よりご挨拶をいただきました。当日は、47 人の方にご参加いただきました。
研修テーマは「空き家リノベーションとまちづくり」と題しまして、岩手県県土整備部建築住宅課住宅計画担
当 小堀啓氏が講師を務めました。小堀氏からは、岩手県の現状と空き家問題、リノベーション、県内の事例等多岐にわたりお話しいただきました。小堀氏のお話の中で特に印象的だったのは、岩手県の県民所得は全国で 40 位前後ですが、労働時間
は全国 1 位である、つまり全国で最も効率の悪い働き方をしているのが岩手県だということでした。超非効率化社会の改善が急務であ

伊澤哲雄北上支部長による挨拶

り、お金と時間に余裕を作りまちづくりを行おうということでした。まちづくりは人づくりであり、皆さんの協力が必要なので、是非一緒に行動しようという小堀氏の熱い思いが伝わる研修でした。研修会後も小堀氏と会員で名刺交換を行う等、これからのまちづくりに期待できるような研修会となりました。

講師の小堀啓氏

平成 28 年度

新入会員研修会を開催

平成 28 年 11 月 4 日（金）盛岡市アイスアリーナにおいて標記研修会が開催されました。当日は新入会員 12 名、既存会員 24 名、計 36
名の方にご参加いただきました。
当研修は、開業したばかりの新入会員は義務履修ですが、該当しない一般会員は任意参加の研修です。しかし、研修内容がレインズについてや、広告、重要事項説明についてなど日常業務と深く関わっているため、毎年既存会員の方もたくさん参加されます。朝 10 時から始まり午後 3 時までという比較的長い研修ですが、参加した皆さんは終始熱心に講師の話を聞いておられました。

4

新入会員の心構えについて講義する多田会長

こめんとバトンタッチ
Vol.122 のラストコメンテーター、
丸高商事㈱ 菊地賢治さんから
日本住宅㈱ 佐藤裕之さんにバトンタッチ！

「 最近のできごと 」
佐藤「 趣味 」

裕之さん（₃29 人目）

日本住宅㈱（盛岡支部）
盛岡市津志田中央一丁目 ₃-28

TEL019-₆₃8-0511

鈴木耕二さん（₃₃0人目）㈱常口アトム盛岡（盛岡支部）
盛岡市盛岡駅前通 9-2 ステーションサイドビル
甚 1F TEL019-₆51-₆082

趣味というわけではありませんが、最近休日の日課になりつ

私は、小さいころからずっと野球をやってきました。趣味とつあるのが、娘の宿題の丸つけです。小学校一年生の宿題なのいえるものは、なかなかなく、小・中・高とやってきた野球がで丸つけだけであれば大した事はないのですが、間違っている

唯一趣味といえるかもしれないです。先日、数年ぶりに野球の箇所がどうしてこの答えになるのかを説明しながら理解させる試合に出る機会があり、ピッチャーとして久しぶりに投げましのが非常に難しい！小学校一年生のレベルの問題なので、「どうして？と言われても、これはこういうものなんだ！」と勢いで理解させたいところですが、娘はそれを許してくれません。また、娘は私に似たのか、集中力が続かず、すぐに飽きてしまう性格です。ですので、上手く褒めながらやる気を持続させるサポートもしなければいけません。自分ではごく当たり
前にできている事を人に教えたり、伝えたりする事は思った以
上に大変な事だなと考えさせられました。と、同時に今時の小学生の宿題の量の多さに「ゆとり教育の世代で良かった～。」と、つくづく感じています。

トンタッチ！

二さんへバ

盛岡 鈴木耕㈱常口アトム「 幸せに感じること 」
島田

真一さん（₃₃1人目）㈱熊谷興産（盛岡支部）
盛岡市津志田 2₆-₃ TEL019-₆₃₄-0002

たが、体力の衰えは、私が思っている以上にボロボロで、投球練習から全身筋肉痛でした。そんな状態では、相手が中学生でも通用せず、恥ずかしいですが 4 対 1 で負けてしまいました。
ただ、思ったよりもスピードは出なかったですが、ストライクが投げられるっていうのと、四球が 2 回位しかなかったので、鍛え直せば、まだ野球ができるんじゃないかと思った試合でした。毎日、仕事ばかりで体を動かすことが、数年なかったので、負けてはしまいましたが、野球ができるっていう楽しさと、昔、
一生懸命練習してきたことが、数年経ってもまた同じように身体が動くって、人間ってすごいと思った一日でした。

！

バトンタッチ田真一さんへ㈱熊谷興産 島「 プライベートと仕事の両立 」
佐々木陽さん（₃₃2人目）㈱プロワイズ（盛岡支部）
盛岡市大通三丁目 2-1 TEL019-₆2₆-5511

新年あけましておめでとうございます。本年も宜しくお願いいたします。
私には最近 1 歳になった息子がいるのですが、生後半年く
らいは私を誰か認識していなかった様子でしたが、最近は仕事から帰宅すると息子から私の元に来て抱っこを求めてきます。
そして抱っこをすると、ニコッと笑う。私にとって、この時間
が一番癒されます。親になったと実感すると共に、大きくなったら一緒に何をしようか、どこに行こうかと思いを巡らせ、幸せな気持ちにさせてくれます。
近頃は、つかまり立ちから両手を離し、手を上で振っています（笑）。歩き出すのもすぐだなぁと成長する息子を見ながら、昨年、子を授かり、毎日が充実した生活を送らせて頂いております。
以前は、プライベートと仕事の両立は難しいと考えておりましたが、今はプライベートが充実していないと、いい仕事が出来ないと考えております。
プライベートでお付き合いがある方々からの紹介や相談。
共通の話題の話が出来、仕事の話も出来る。どれも嬉しい事ばかりです。
そんな私の趣味は、十代からのバイクのツーリングです。
今年秋口に私に内緒で、妻が免許の取得に通っていたのは、
大変驚きました。この趣味で、いつも社長を心配させているのは内緒です…。
毎日、あっという間に過ぎていくなかで、いかに仕事、プライベートで活躍出来る事を想像するだけでなく、実現出来る様に前に進む努力を怠る事のない様に、努めていきます。

私も成長しなくては…と思う今日この頃でした。

㈱プロワイズチ！

へバトンタッ佐々木陽さん

次は誰かな？
5

トラブルから学ぶこと ———— 不動産取引の紛争事例㉛

調査説明義務を否認
未然防止には買主に説明を図（本件マップ）において、本件土地は、南関東地震発生の際、震度 6 強の揺れが予想され、液状化の危険

中古住宅を購入したのです
が、液状化危険度マップでは、地震が発生した際に液状化の危険性が極めて高いとされているのに、その説明を受けていませ

性が極めて高いとされていることを知りました。
X は、Y に対し、仮に、Y が本件マップに、地震等の際に本件土地は液状化の危険度が極めて高いと記載されていることを認識していなかったとしても、Y の近隣に存在する市役所に本件マップが備え置かれていたこと、本件マップはインターネットで公開され、公知のものとなっていたことなどから、Y には調査・説
明義務違反があるなどとして、本件一般媒介契約の解ん。媒介業者には媒介手数料の除および支払い済みの仲介手数料の返還、弁護士費用返還等を、売主には手付金の返還と違約金および弁護士費用相当額等 1,468 万円余）

還等を求めています。

相当額の支払い（計 328 万円余、売主には手付金の返を求めて提訴しました。

（Ｘ氏、58 歳、会社員）

Y の言い分
本件マップはあくまで参考図にすぎず、客観的正確性は担保されていません。また、行政庁等から仲介業務を行うに当たって、本件マップを事前に確認しなけ

苦情の内容

ればならないという通達や指導を受けたこともありません。

X は、平成 23 年 11 月、宅建業者 Y と一般媒介契約を締結し、同日、売主と土地建物の売買契約を締結

トラブルの結末

して、売主に手付金 620 万円を、Y には媒介手数料
100 万円余を支払いました。
本件売買契約書には、①売主は、本件土地の隠れた裁判所は、以下のとおり判示し、X の請求を棄却しました。

る瑕疵について責任を負う、②本件土地の隠れたる瑕

1、本件マップは、液状化想定を、250 メートル四疵により、本件売買契約を締結した目的が達せられな方を最小単位として線引きして示したものであり、本いとき、引渡完了日から 3 カ月以内に限り、本件売買件土地から 17 メートル離れた地点は液状化想定なし

契約を解除することができるとする特約があり、物件の地域となっている。また、本件マップのご利用上の状況報告書の「地盤の沈下、軟弱等状況」には、発見

注意には、本件マップは、参考図にすぎず各主題の内していないに〇が付けられていました。

容を証明するものではなく、権利及び義務に関わる事

X は、契約締結後、県が作成した液状化危険度分布6項の資料とすることはできない旨記載されている。

これらのことから、もとももと本件マップの客観的正確性には限界があり、とりわけ本件土地に関する本
件マップの客観的正確性には限界があるといわざるを得ない。

平成 ２７ 年度

岩手県宅建協会によせられた
相談内容件数2、本件マップは上記のような性質を有するものであるから、南関東地震が発生した際、本件土地は液状

一般相談申出件数化の危険性が極めて高いと記載されていることは、購業者に関する相談32

契約に関する相談

118

れる事項に当たるということはできない（売主に対す物件に関する相談31

る請求も棄却されています）。

報酬に関する相談

10

借地借家に関する相談

44

手付金に関する相談

5

税金に関する相談7

ローン等に関する相談

0

いて調査説明義務があるとはいえないとされ登記に関する相談

1

ましたが、宅建業者としては、取引物件がハ

業法・民法に関する相談

48

建築に関する相談

5

価格等に関する相談

1

国土法・都計法等に関する相談

1

その他

79

入希望者に重大な不利益をもたらすおそれがあり、その契約締結の可否の判断に影響を及ぼすことが予想さトラブルから学ぶこと
本件では、本件マップの有無、内容等につザードマップ等で危険性等が示されていることを認識したときには、客観的正確性に限界があるとしても説明しておくことが望まれます。
公表されている防災・危険情報等のハザー
ドマップについて、宅建業者に積極的な調査
説明義務はないと考えられますが、取引に関計（単位：件）

382

与する宅建業者は、トラブルの未然防止のために、営業地域内で公表されている都道府県
等の防災情報を定期的にチェックしておき、これらの情報が HP 等で公表されていることを買主に説明しておくことが望ましいと思われます。

（一般財団法人不動産適正取引推進機構作成、“週刊住宅”平成 28 年 7 月 25 日号掲載から転載）

7

あなたの町の宅建協会レポート●─── 盛岡支部

₁. 不動産フェアを開催
9 月 22 日（木）午前 9 時から午後 3 時まで盛岡市大通りクロステラス盛岡にて不動産フェアを開催しました。
当日は天候がよく、多くの来客を見込んでおりましたが、他の大手複合施設にて同日まで開催された「いわてラーメン博」の影響？または暦の影
響？なのか、用意していた 500 個のティッシュ等を配り終えたのは終了間際でした。しかし用意したものは全て何とか配り終え、ハトマークの宣伝に一役買う事ができました。
また、併設した不動産相談コーナーでは、10 名
以上の相談者に対応いたしました。
「土地の活用方法」や「建物の処分方法」などのアドバイスを行い、訪れた相談者のお一人から「新聞を見て訪ねた。
アドバイスをいただいたので今後に役立てたい」と、嬉しいお言葉をいただくことができました。
対応していただいた役職員の皆様、ありがとうございました！

２. 支部長杯ゴルフコンペ開催
10 月 12 日（水）盛岡南ゴルフ倶楽部で第 16 回
盛岡支部長杯ゴルフコンペを開催し、16 名の方にご参加いただきました。
今回初参加の方もいらっしゃり、ゴルフを楽しみながら親睦を深めました。当日の天気が心配されましたが、雨に降られることも無く爽やかにプ
レーすることができました。
今回の優勝者は㈲サンアップル

槍澤（うつぎさわ）

健一さんでした。槍澤さんは前々回優勝、前回準優勝、そして今回また見事優勝を飾られました。
おめでとうございます。表彰式は、同クラブハウスで行われ各入賞者へ豪華な賞品が贈られました。

第 ₁₆ 回盛岡支部長杯ゴルフコンペ〈結果〉
順

位

優

勝

槍澤

健一さん ㈲サンアップル

準優勝

吉田

義治さん ㈲アーガス不動産

第₃位

菊地

剛さん ㈱杜陵ハウジング菊地

剛さん ㈱杜陵ハウジング

小笠原

誠さん アーク㈱ゴルフコンペの結果は次の通りで
す。

ニアピン賞

ドラコン賞

氏

商

号

鈴木

俊祐さん 鈴木しゅんすけ設計事務所㈲星洋治さん ㈱マネジメント・ワン不動産

槍澤健一さん ㈲サンアップル

菊地

剛さん ㈱杜陵ハウジング

大泉憲治さん アーク㈱菊池榮氏さん ㈲プラスランディア

ベスグロ賞 吉田8

名義治さん ㈲アーガス不動産

優勝杯を受け取る槍澤さん（右）支部活動報告
₃. ボウリング大会を開催
11 月 15 日（火）マッハランドにおいて、第 16 回ボ
ウリング大会が開催されました。
2 ゲーム合計スコア（年齢・性別によるハンディーあり）で競技が行われ、参加者 42 名が 3、4 人ずつのグループに分かれプレーを楽しみました。昨年に引き続き、今年も素敵な仮装で挑んでくれた方がいらっしゃいました。どうもありがとうございました！
ボウリング大会の後、同会場の会議室で表彰式を行い、入賞された方には豪華賞品が贈られました。今年はレディース賞等を増やしたので入賞した方も多く、賞品を嬉しそうに持ち帰っていました。おめでとうご
ざいました。

第 ₁₆ 回ボウリング大会〈結果〉
順

位

優

勝 鈴木

氏

名

商

号

俊祐さん 鈴木しゅんすけ設計事務所㈲

準優勝 大坪みゆきさん ㈱ハウスメイトショップ
第 ₃ 位 長坂博文さん 事務局

優勝杯を受け取る鈴木さん（左）●─── 花巻支部

不動産フェア・国体ボランティア
9 月 22 日午前 10 時より午後 2 時まで、花巻交流会館において不動産フェアを開催しました。当日は花巻空港のイベン
トもあり、多くの来客がありました。
参加会員 16 名で同時開催したチャリティバザーの売上金全額の 14,400 円を、9 月 23 日に岩泉町台風 10 号被害災害復興支援活動費として、花巻社会福祉協議会に寄付を行いました。
ま た、10 月 3 日 か ら
10 月 9 日まで岩手国体のボランティアとして、
延べ 24 名が会場の美化などのお手伝いをして国体を盛り上げてきました。

不動産フェアの様子

国体ボランティアの様子●─── 北上支部

国体ボランティア参加
₁₀ 月 ₉ 日（日）、₁₀ 日（月）両日参加者 ２₀ 名
先般開催されました第 71 回国民体育大会の北上市民サポー
ターとして参加致しました。支部会員の配置先は北上総合体育館で行われた「新体操競技」の受付、入場、競技係等です。
大会に向けボランティア活動の基礎研修が 8 月から始まり、大会当日は、支給された帽子・ネームタグ・ジャンバー等着衣し、北上駅 7 時 40 分発のシャトルバスに乗り、8 時受付・
ミーティング、その後各担当場所へと配属されました。

9

あなたの町の宅建協会レポート
会場は各県選手の緊張感が伝わり、父兄応援団の気合い、更には一般入場者の席取りさえもなかなかの気迫で、試合が始まるとドォッと大歓声と拍手が体育館に響き渡り、観客・選手の一体となった熱気が伝わって来ました。
微力ながらサポート出来た喜びに満足した瞬間です。
大会終了後、北上市長の話によれば、来場者から岩手の「おもてなし」が大変良かったと聞き、参加して頂きました会員のご苦労のおかげと思っております。
今回の貴重な経験をふまえ、支部活動に会員一丸となって更に前へ踏み出すよう頑張りたいと考えます。

国体ボランティア
参加者の集合写真●─── 奥州支部
11 月 7 日（月）に一関支部・奥州支部合同研修会を、一関市の豊隆会館にて開催しました。
研修の演題を「宅地開発・建築基準法について」と題し、講師に一関市建設部都市整備課長補佐兼建築指導係長の金今進様にて、最新の事例を交えながらの宅地開発の解説を頂きました。今回は一関支部主催による研修会に奥州支部より会
員 24 名が参加し、皆真剣に受講させていただきました。
又、研修終了後の懇親会に於いては、両支部の会員同士の情報交換等に花を咲かせ、更なる親睦を深め、来年の研修会を楽しみにしながら終了致しました。
一関支部の支部長はじめ役員の方々には大変お世話になりました。

●─── 一関支部

₁. 山形県鶴岡市視察研修
・参加人員

₁₅ 名

・スケジュール内容
日程

₁₀ 月 ₁₉ 日（水）～₂₀ 日（木）場所

一日目…庄内観光物産館、鶴岡市役所、致道博物館
二日目…加茂水族館、羽黒神社、白糸の滝ドライブイン

庄内観光物産館ふるさと本舗の館内は、県内の名産品を集め、観光客や家族連れで賑わっておりました。今回の研修のテーマですが、鶴岡市の空家対策をどのような形で解決し改善しているのか、直接研修旅行参加者集合写真

お話を聞いてまいりました。
空家、空地の寄付を受け解体、更地、転売等により有効活用を図り、不足額分を市が助成する画期的な仕掛けを導入しました。また、鶴岡市には、最先端の ｢総合システムバイオテクノロジー」という新しい生命科学のパイオニアとして世界中から注目されている広大なエリアがあります。一際目を引いたのは、人工合成クモ糸の製品化に成功したことです。
小島プレス工業社と spiber 社がコラボし、実際に自動車のシートに使われ今年、パリのモーターショーに展示され脚光を浴びました。また、クモ糸で作られたシルクとまったく同じ、艶のあるトロッとしたコバルトブルーのイブニングドレスを拝見しました。日本の繊維業界と地球環境を脅かさない関係を共存できたら、とても輝かしいものになり一筋の明るい未来が見えた瞬間でした。一日目の最後に致道博物館を見学しました。一万 ㎡ の敷地には、藩主隠居所だった御隠殿や名勝の古庭園のほか、重要文化財の多層民家や明治初期の洋風建造物、旧西田川郡役所が移設されたところでした。
二日目に加茂水族館を見学しました。ふわふわ漂うクラゲ達が、様々な色の光で彩られる｢クラネタリウム」の美しさは、
とても幻想的でした。最後に羽黒山にお参りに行って来ました。今回感じたことですが、アイデアは、柔軟な姿勢の中に生まれるものと実感しております。参加された会員の皆様、濃厚かつ有意義な研修だったと思いますが、これを糧に、さらに展開して下さい。ありがとうございました。

10

支部活動報告
２. 一関市主催 住宅祭開催
10 月 29 日、30 日に一関総合体育館Ｕドームに於いて、一関市主催の住宅祭が開催され出展しました。
今年度は、㈱セイコウの阿部社長とプロフィット企画駅前支店の葛西さんによる講演会を、贈与税をテーマに特設ステージで行いました。
また、支部ブースでは来場者より
不動産会社のイメージや希望する事

講演するプロフィット企画葛西さん

賑わった支部ブースのアンケートを取得し、タオル、ティッシュ配布の他、ポップコーンとバルーンアートで作成した風船の配布も行い集客に努めました。
地元の町の不動産屋さんとしてアンケートを活用し仕事に繋げて行きたいと思います。

₃. 奥州支部と合同研修会
11 月 7 日（月）一関市内、豊隆会館で 57 会員の参加で奥州支部と合同研修会を開催しました。
一関市役所都市整備課の金今進氏を講師にお招きして、【宅地開発、建築基準法】をテーマにスライドを利用し、講演して頂きました。
終了後には懇親会を開催し両支部の交流を深めました。
奥州支部の皆さん、ご参加下さりありがとうございました。そして、来年は宜しくお願い致します。

●─── 久慈支部
9 月 22 日（木）プランタンいずみ跡地にて不動産フェアを開催しました。
不動産無料相談や会員提供の物件紹介、ハトマークの PR を行いました。会場には、台風の被害にあい仮住まいを探している方々が訪れ、相談する姿が見られました。担当者は、対応に追われ充実したフェアとなりました。
11 月 5、6 日恒例となりました研修旅行を開催しました。昨年に引続き盛岡方面へのバス旅行となりました。今回は、ビザ作りを体験しました。ピザ
生地を丸くのばし（生地を丸くのばすのに悪戦苦闘）、その上に具をトッピングしていきます。
うまく焼きあがるかドキドキしながら待つとおいしそうに焼きあがっています。見た目は個性的ですが、味はおいしかったです。貴重な体験をしました。

●─── 二戸支部

₁. 第 ２ 回宅建協会二戸支部親睦ゴルフ大会を開催
今年第 2 回を迎える宅建協会の親睦ゴルフ大会は 9 月 20 日に岩手町のローズランド・カントリークラブで開催されました。今年も秋晴れの天気に恵まれ 30 名を超える参加者があり、今年も大会のために尽力してくれた有限会社さくらホームの浪岡社長に大感謝です。参加者もシングルプレーヤーから初心者までバラエティに富んでおり、同じ組の方々に迷惑をかけないよう練習したかったのですが、なかなか練習の時間を取ることができなかったのが残念でした。やはりゴルフは
面白くもあり難しさもあるスポーツですね。ほぼ一年ぶりのプレーになりましたがゴルフの難しさを痛感しながらも皆、たのしくプレーしておりました。このゴルフコンペのために浪岡社長はたくさんの賞品を用意しており、新米や高級日本酒を含め賞品の総重量はなんと 650 キロでした。表彰式で並べられた賞品は圧巻で多くの参加者から喜んでもらえました。

11

あなたの町の宅建協会レポート
２. 不動産フェア ２₀₁₆ を開催
宅建協会二戸支部の不動産フェアは、10 月 2 日（日）に二戸ショッピング
センター、ニコアで開催されました。二戸支部では、これまで土日を利用して2 日間の不動産フェアを開催していましたが、今年から 1 日だけの開催になりました。秋の時期は週末に大きなイベントがあることが多く、こうしたイベン
トと重ならないよう調整してきましたが、1 日だけの開催は反省を翌日に活かせぬ難しさもあります。
開催当日はお客様の出足は決して良くはなかったのですが、お昼にかけて来場者も増え始め、物件を見たり、質問するお客様も出てきました。今年は例年に比べ展示物件もやや少なめでしたが、相談件数も少なかったのが残念でした。
共催していただいた建築士会二戸支部、建築士事務所協会二戸支部の方々にも応援していただいたのですが、今回の反省点を来年度に活かしていきたいと思います。フェアに対する取り組みを支部会員全員で考えて、2017 年に繋げて行きたいと思います。お手伝いしてくれた皆さんに感謝しております。ありがとうございました。

₃. 研修旅行 ２₀₁₆ を開催
二戸支部の研修旅行は 11 月 3 日、4 日の 2 日間、「近くて遠い秋田県」と題して参加者 10 名での開催になりました。い
ざ旅が始まると最初の小坂鉱山事務所から感動が始まりました。天気はあいにくの曇りでしたが、ルネッサンス様式の建築美に驚き外装内装の素晴らしさは、そんなに遠い場所ではないのに近場でもこんな素晴らしい場所があったことを再認識させられました。
そして現役の芝居小屋である国の重要文化財、康楽館では芝居と舞踊を鑑賞。レトロな木造の芝居小屋が現役で頑張っている様子、そしてそれを支える役者の方々には東京からやってくる応援団もいるそうで、多くのファンがこの康楽館を支えている様子を直に見ることができました。そして昭和 50
年代まで現役の鉱山だったマインランド尾去沢を見学。多くの手間暇をかけて鉱山が掘られてゆく様子にライトアップされた鉱山内部の美しさにも歴史が刻んできた当時の苦労を垣間見ることができました。
角館にて宿泊先の田沢湖温泉郷では熱めの硫黄泉源泉かけ流しに癒され、田沢湖の美しさに感動し、紅葉の武家屋敷の街、角館
探索は文字通り、近くて遠い秋田県を実感す
る素晴らしい旅になりました。本当に秋田をより知ることができた
お勧めのコースです。

●─── 沿岸支部

不動産フェアを開催
・開催日

平成 ₂₈ 年 ₉ 月 ₂₃ 日（金）・時間

午後 ₁ 時 ₃₀ 分から ₄ 時まで

・場

所

宮古会場：シートピアなあど

研修ホール（₂F）

釜石会場：イオンタウン釜石

₂Ｆ

・内

容

・タオル、ポケットティッシュの配付・不動産に関する無料相談会

12

・講演会開催及び沿岸支部会員の広告チラシ配布（新聞折込）

支部活動報告〈宮古会場〉
今年も沿岸支部では、宮古市と釜石市の 2 ヵ所で不動産フェアを開催しました。宮古会場の講演会では、盛岡地方法務局宮古支局の統括登記官 貫澤正氏を講師にお迎えし、『相続登記について！～財産をどう引き継ぎするか？～』というテーマで詳しく解説していただきました。
参加者は 44 名と予想外の人数に、用意していた資料が足りなくなり、追加の資料のコピーに追われるといったアクシデントもありましたが、一般の方々の相続への関心の高さが伺えました。
また、不動産無料相談は 6 件ありました。
不動産フェアを通じての PR 活動も浸透してきているのではないかと思います。

〈釜石会場〉
不動産フェア 2016 釜石会場はイオンタウン釜石のイベントスペースで開催致しました。
一般社団法人岩手県宅地建物取引業協会の研修委員長でリンクス代表でもある桑原伸行氏を講師としてお招きし、相続税入門講座と題し講演をしていただきました。相続の基本、相続に関する手続き、相続税から民法改正についてお話をしていただきました。平日であったため、買い物途中の主婦の方々に足を運んでいただき、終始和やかな雰囲気での開催となりました。講演後の相談スペースでは、ご自身が抱える不動産や相続に関するお悩み事を相談したりと、ご参加いただ
いた方にはご満足のいくフェアになったと思います。

講師の桑原研修委員長●─── 気仙支部

支部研修会・不動産フェアについて
気仙支部では平成 28 年度第 1 回支部研修会を、9 月 8 日（木）に大船渡市盛町の「リアスホール」にて開催しました。
今回は、「エリア価値向上の実例」をテーマに、東北銀行大船渡支店、支店長の村上仁氏を講師にお迎えしご講演いただきました。
人口減の問題とその対策の実例として、紫波町のオガールプロ
ジェクトでの取組をとても分かりやすくご説明いただきました。官民連携で取り組んだという事実に強く惹かれ、当支部でもそのような取り組みができないものかと考える機会になりました。
また、9 月 22 日（木）には不動産フェアとして、無料相談会を開催しました。震災後 5 年半が経過し震災関連の相談はだいぶ減少し一般的な事案が多かったのですが、具体的な内容の相談がありました。

13

か

け

橋

続・平成遠野物語シリーズ

第2話「されどカッパ」
難関（？）を突破して今年から「ふるさと観光ガイド」になった。「遠野物語めぐり号」で「ゆかり」の地を巡るのが主な任務。水木しげるの遠野の妖怪を描いたキャラクターバスは子どもからお年寄りまで大人気。
乗客に、どこが一番楽しみですか？口を揃えて「カッパ渕」と答える。本当に河童がいると信じている。目が輝いている。いくじのない子は「会ったらどうしよう」と心配顔。私の名刺の裏が「カッパ捕獲許可証」になっていて、捕獲の際の注意事項が書いてある。ガイドの話をろくに聞かず入念に読んでいる。「エサはキュウリで釣るんですよ、でもあんまり引きが強い時は身を守るのが一番ですから、竿を離して下さいネ‼」。真顔で頷く。
「馬鹿か‼」。勿論口には出さない。
あんまり期待させては気の毒なので、やんわりと否定しにかかる。
水の中に住んでいるけど魚ですか？違うと言う。それなら何類かな？甲羅があるから、は虫類かな、いや青色でカエルのようなイメージがあるから両生類。いやいやその合の子かもしれないな。想像力たくましい。
大人は「かっぱ昆」、小島功の「清酒黄桜」のコマーシャル映像、子どもは「カッパのクゥ」がイメージの元になっているようだ。
遠野の昔話にこんな話がありますよ。ここでいきなり「語り部」になる。
「……。ガス（餓死）の頃、宝暦・天明の飢饉（1770 年代）というが、この遠野では食べる物が無く、口減しに子供を川に流した家が少なくなわらしゃどかった。偉い先生達が言うには、その時運よく生き残った子供達がカッパ
かわわらべの元になったんだと。だからカッパという字は、河の童と書くのさ」。
「腹へった、物喰いてって言わねがら殺さねでけろ～」と泣き叫びながら流れて行く。顔はまっ赤か。芥川龍之介は、遠野河童の顔が赤いのは、カメレオンのような保護色と言ったが、それは間違いで、
実はこういう理由なのさ。
この辺で河童の話は打ち切りたいが、熱心な人がいて許してくれない。
なか「そういう話は聞いたことがある。赤子は母親のお腹の中では羊水につかっているので案外水に強いんだそうだが、生き残った子供等は誰れに助けられ、育てられたんですか？」

ふったつ

親替りになったのは古くからいるカッパだね。
「メドチ」と言って魔性の生き物さ。猿の経立（年を重ねて霊威を備えた、いわばスーパーモンキー）が渕に住みついたものといわれている。
他の動物の子を育てる特性のあるものとして犬、狸（狢）が知られるが、猿もその仲間さ。カッパと一言で言っても、メドチと飢饉以後に誕生した二種類あるという事だね。

つきもうし

む じん

狸が人の子を育てた面白い話があるよ。中世室町時代、遠野市附馬牛に東禅寺（臨済宗）を開いた「無尽」という偉い和尚がいた。修行僧が 300 人いた大寺院さ。江戸時代盛岡に移って今は礎石しか残っていないがね。
この人は宮守出身だが、生まれてすぐ孤児になり、狢（むじな）の夫婦に育てられた。尽きることのない徳を持っむ じん

たりっぱな和尚のイメージだが、実は、無尽は狢から取った名前なんですよ。
「へ～え面白いね。やっぱり遠野だね」。
やれやれこれで終りと思いきや、「55 話にカッパの子を産んだ女の話があるが、遠野の人達はどのように考えているんですか？遺伝子の違いであり得ないそうですが。
」そうだね、それはやっぱり事実でないような気がするね。
飢饉のカッパが成人まで生き延びたとすれば姿・形はカッパでも人間でもあるから遺伝子的にも問題はない。
当時、「太郎カッパ」という色好みもいた。しかし、生まれた子はきわめて醜怪、手に水掻があったというから「メ14

初

絵———東山典哉（ひがしやまのりや）

昭和 25 年 6 月 24 日生まれ 遠野市在住㈱盛岡マイホームセンター（盛岡市館向町 2-7）代
表取締役（盛岡支部会員）遠野市より毎日、盛岡にある会社へ通勤しております。仕事の傍ら遠野物語を興味深く研究しており、当会報でも度々ご寄稿い
ただいています。また協会でも有名な太公望でもあり、芸達者で盛岡支部新年会では、趣向を凝らしたカラオケ大会で毎年会場を沸かせています。

文———堀切昭和 30 年 11 月 18 日生まれ 盛岡市在住
巴倫堂（盛岡市紺屋町 5-30）
店主。イラストレーター
である著者はおもちゃ鑑定人でもあります。おもちゃ好きの方はぜひ巴倫堂さんへご来店ください。
懐かしいおもちゃがいっぱい陳列しております。また、奥様は VoL.90 までの表紙を描いていただいた高田せい子さんです。夫婦ともイラストレーターとしてご活躍されております。

ドチ」の子でないと理屈に合わない。
はら

カッパの子を孕んだ女の家は「如法の豪家にて何の某という士族なり、村会議員をしたることもあり」と書かれている。私のごく近所の家だ。
遠野物語は明治 43 年に出版されたが、柳田はその前年、遠野を訪れている。あまりにも不思議な話が多いので、「自分の目で確かめたかった」と来遠の目的を語っているが、最大の関心がこれだった。草稿には「白岩市兵衛」と、喜善の話した通り実名を載せた、喜善は大丈夫と言うが、果して本当にその家、遠野が許してくれるだろうか。人々にその可否を問いたかった。結果は、「ここでは知らない人がいない位有名な話で又何十年も経つから構わない」ということになったが、常識人の柳田国男は実名を伏せ「某」としたのである。
出版当時の主人は軍人で恰幅のよい人だったが、この家系は美男美女が多い家であった。
その女は婿取りで、それこそ名うての「遠野小町」。初めは夫のいない時を狙ったが仕舞には夫がいる時でさえも来るようになった。家の人がカッパを待ち構えて、そうはさせじと頑張っても、金縛りにあって動けなかったそうだ。実はこの母もカッパの子を産んだと言われている。
この話の真実は「ヨバイ」と考える。なにしろ母娘ともとびっきりの美女だ。「夫以外」の子を孕んだ可能性が高い、否それに間違いない。夫の子でない確信があったので、始末する方便として「カッパの子」としたのではないか。未婚の女が子を産むと祖父の戸籍に入れたりしたものだが、夫婦間の子であればこうは行かない。これ以外にもカッパの子を産んだ話があるが、カッパにとってえらい迷惑な話である。
「ヨバイ」は闇の産物。遠野での電気供給は県内では比較的早く大正 2 年から始ったが全地域が闇から解放されたのは昭和 26 年。その時を境に「ヨバイ」が姿を消し、それに呼応するようにカッパの子を産んだ話も無くなった。
「座敷わらし」も人気だ。
「家が栄えるなら是非私の所にも来て貰いたいが、何か良い方法がないですか？」。みんな欲深い。実は喜善の言葉足らずで、正確には、「奥座敷わらし」。座敷があっても無理ですよ。妖怪だが不思議に怖いと言う人がいない。実はこの正体も「渕猿」なのだが…。
常堅寺の「カッパ狛犬」を見て、期待を脹らませて、いざカッパ渕へ。「これが有名なカッパ渕で～す」。
「え～、こんなに浅いの、ここには住めないんじゃない」。一期に期待がしぼむ。ガイドも辛い。
渕の脇に「乳神様」が祭ってある。渕は「子宮」。いつカッパが生まれてもよいようにスタンバイしているが手持ちぶさたの様子。
遠野の旅はイメージの旅。上級者向けと言われるが、現段階では 50 点。70 点を及第点とすれば 20 点を早急に何んとかしなければならない。
喫緊の課題は住み良い青々とした渕を再現すること。そして「3D」を駆使して「カッパ駒引」を映像化して見せる。これからは可視化、演出が大事だ。小学校 3 年までの全児童を座敷わらしにする。カスリの着物、草履、下駄をはかせ既視感に訴える。費用は全て「市の予算」で。遠野は妖怪と共にいきるしかないのだから。
間引かれた子等のお陰で度重なる飢饉を乗りきった。生き残った者はカッパとなって今、観光の目玉として遠野を支えている。名誉市民として最大の敬意を払うべきだ。
今は「いる」とも、「いない」とも断言できないが、たかが河童と言うなかれ、「されど河童」なのである。

15

16

不動産公正取引協議会連合会 第 14 回
平成 28 年 10 月 28 日（金）午後 3 時 30 分から、
盛岡市のホテルメトロポリタン盛岡ニューウイン
グにおいて、不動産公正取引協議会連合会第 14回通常総会を開催しました。

通常総会開催副会長、及び常務理事の互選のため第 3 回理事会を開催しました。
互選の結果、これまでどおり、会長には首都圏
公正取引協議会の中井会長が、副会長には他の 8

不動産公正取引協議会連合会は全国 9 協議会で地区の協議会会長と首都圏公正取引協議会の牧山構成されており、今年度は東北地区不動産公正取副会長が、常務理事には首都圏公正取引協議会の引協議会が幹事協議会となり開催いたしました。

谷専務理事がそれぞれ選出されました。

総会は、連合会の中井会長（首都圏不動産公正取引協議会）の挨拶及び幹事協議会である東北公取協の多田会長の歓迎挨拶に引き続き、消費者庁

in f o r ma t io nの猪又課長補佐、公正取引委員会の東北事務所の寺本取引課長及び国土交通省の佐藤課長補佐からご挨拶があり、次いで、多田会長を議長に選出した後、次の議案が審議され、いずれも異議なく承認され、午後 5 時には議事が終了となりました。
第 1 号議案

平成 27 年度事業報告承認の件

第 2 号議案

平成 28 年度事業計画承認の件

第 3 号議案

役員選任の件

第 4 号議案

各地区不動産公正取引協議会の来賓挨拶（寺本一彦様）

当面する課題第 5 号議案

第 15 回通常総会の幹事協議会（北海道協議会）の件

なお、今期は役員改選期に当たることから、第3 号議案（役員選任の件）を承認した後、総会を暫時休会し、総会で選任された理事により、会長、

通常総会の様子（各協議会会長）

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協会の動き9. 2

第 7 回正副会長会

9. 2

財務省東北財務局盛岡財務事務所

来館

不動産市場の動向等に関するヒアリング調査（多田会長、菊池副会長、鈴木副会長、中嶋副会長）

9. 6 〔全宅保証〕第 5 回弁済業務委員会（全体会）及び弁済業務委員研修会へ出席（多田本部長）
9. 7 〔全宅連〕東日本地区指定流通機構協議会

平成 28 年度評議員会へ出席（多田会長）～8

9.12 〔全宅保証〕兵庫本部相談業務委員に対する研修会へ出席（多田本部長）
9.14 〔全宅連・全宅保証〕第 2 回人材育成委員へ出席（多田会長）
9.15

第 3 回宅建業者等研修会（弁護士に聞く！最近のトラブル実例解決法、受講者：78 名）

9.16

隣地境界協議立会（下河原専務理事）

9.21

宮城県宅建協会

9.23

沿岸支部講演会（相続入門講座、講師：桑原研修委員長）

佐々木会長他来館（台風 10 号被害見舞金持参）9.24 〔全宅連・全宅保証〕平成 28 年度消費者セミナーへ出席（多田会長）
9.26 〔全宅保証〕第 6 回弁済業務委員会（東班）へ出席（多田本部長）
9.27

北海道・東北・甲信越地区連絡会

第 3 回運営協議会へ出席（多田会長、菊池副会長、馬場局長）

～28
9.27

経済産業省東北経済産業局来館

平成 28 年 6 月末までの消費税転嫁対策の取組状況について説明（吉田次長、長坂職員対応）
第 8 回正副会長会

28

9.30

岩手県建築住宅課との意見交換会へ出席（多田会長、鈴木副会長、中嶋副会長、下河原専務理事、

9

10. 3

佐々木正勝氏（宮城県宅建協会会長）黄綬褒章受章祝賀会へ出席（多田会長）

10. 6

第 2 回 50 周年記念誌編纂特別委員会

10.14

第 7 回会計指導

10.18

第 2 回宅地建物取引士法定講習会（受講者：57 名）

月１日〜平成

9.30

年

平成

9.28

第 6 回会計指導

年

28

月

11

日

30

馬場局長、中村職員）

10.20 〔全宅保証〕第 7 回弁済業務委員会（西班）へ出席（多田本部長）
10.24

平成 28 年度業務会計中間監査会

10.25

平成 28 年度全宅管理会員研修会へ出席（多田会長）

10.26

第 4 回宅建業者等研修会（空き家リノベーションとまちづくり、受講者：47 名）

10.27 〔東北公取協〕不動産公正取引協議会連合会幹事会へ出席（馬場局長、長坂職員）
10.28 〔東北公取協〕不動産公正取引協議会連合会理事会・総会へ出席（多田会長、菊池副会長、下河原専務理事、馬場局長、吉田次長、長坂職員、藤原職員）
10.29

中川隆司氏（青森県宅建協会副会長）旭日双光章受章祝賀会へ出席（多田会長）

10.31

第 9 回正副会長会

11. 2 〔全宅保証〕神奈川本部弁済・苦情解決業務に関する研修会へ出席（多田本部長）
11. 4

平成 28 年度新入会員研修会（受講者：36 名）
第 3 回研修委員会

11.10 〔全宅連〕土地住宅税制および政策に関する要望活動へ出席（多田会長）
第 3 回広報流通委員会
11.11

京都宅建

創立 50 周年記念式典及び祝賀会へ出席（多田会長）

11.14 〔全宅保証〕第 2 回常務理事会へ出席（多田本部長）
11.15

平成 28 年度第 1 回岩手県地域型復興住宅推進協議会へ出席（菊池副会長）
年末調整説明会へ出席（吉田次長）

11.16 〔全宅保証〕第 8 回弁済業務委員会（東班）へ出席（多田本部長）
11.17 〔全宅連・全宅保証〕平成 28 年度不動産実務セミナーへ出席（多田会長）
11.21

第 8 回会計指導

11.22

平成 28 年度士業懇談会へ出席（多田会長）

11.24 〔全宅連・全宅保証〕第 4 回理事会、流通機構第 2 回幹事会へ出席（多田会長）
11.25

18

全宅管理第 4 回理事会、理事・監事研修会へ出席（多田会長）

11.26

赤間淳巳氏（和歌山県宅建協会会長）黄綬褒章受章祝賀会へ出席（多田会長）

11.28

平成 28 年度国土交通大臣表彰の受賞に伴う顕彰及び祝金の贈呈（多田幸司氏）〔宅建協会・保証協会〕第 4 回理事会・第 4 回幹事会

11.29 〔東北公取協〕構成団体調査員・規約担当事務局職員・賛助会員に対する研修会（ 講 師： 桑 原 研 修
委員長、鈴木研修副委員長）へ出席（多田会長、菊池副会長、安藤研修委員、浅沼研修委員、馬場局長、吉田次長、長坂職員）
11.30

工藤俊夫氏（㈱森の不動産

工藤圭子氏ご尊父）社葬へ出席（多田会長）

専門委員による無料相談（苦情相談委員会担当）
毎週火曜日・木曜日に開催しました。

ニューフェイス ★★

平成 28 年 9 月 1 日～平成 28 年 11 月 30 日

宅地サポート㈱

この度は、貴協会に入会させて頂き誠にありがと

藤村

祐樹さん

免許証番号／岩手県知事（1）第 2553 号
代表取締役／藤村 祐樹
宅地建物取引士／藤村 祐樹
事 務 所／盛岡市本宮一丁目 15 番 14 号
藤ヴィレッジビル 2 階
Ｔ Ｅ Ｌ／ 019-601-7538
Ｆ Ａ Ｘ／ 019-601-7539㈲田村工務店修さん

代表取締役／村上修

宅地建物取引士／菊池

生

義人さん

げます。

うございます。
弊社は主に新築・リフォーム工事を中心に 35 年間営業してまいりました。この度、より一層お客様所／盛岡市高松三丁目 4-13

ＴＥ

Ｌ／ 019-662-8566のお役に立てるようにと不動産事業を立ち上げましＦＡ

Ｘ／ 019-662-8502

た。何卒よろしくお願い申し上げます。
この度、今まで培った経験や知識を活かしながら最良のご提案をさせていただき、少しでも多くの幸代表取締役／東聖浩

せを感じていただける仕事をしていきたいという思

宅地建物取引士／東宣子

いより、会社を設立し貴協会に入会いたしました。
ひとつひとつの出会いに感謝し、皆様に必要とさ事

務所／一関市萩荘字袋田 97-4

ＴＥ

Ｌ／ 0191-48-4405

れる会社を目指して参りますので、よろしくお願いＦＡ

Ｘ／ 0191-48-4406

申し上げます。

㈱ルークス

中村

皆様のご指導、ご鞭撻の程よろしくお願い申し上

務

免許証番号／岩手県知事（1）第 2555 号

聖浩さん

いきたいと思います。

事㈱ありが東 SUN東

弊社は不動産事業を軸として創業致します。社会や地域の皆様のため貢献できるように日々精進してこの度は、貴協会に入会させて頂き誠にありがと

免許証番号／岩手県知事（1）第 2552 号

村上

うございます。

免許証番号／岩手県知事（1）第 2554 号
代表取締役／中村 義人
宅地建物取引士／佐々木浩二
事 務 所／盛岡市紺屋町 2-12
大日ビル 2FＴ Ｅ Ｌ／ 019-903-9005
Ｆ Ａ Ｘ／ 019-903-9006

この度は貴協会に入会させて頂きまして、誠に有難うございます。
弊社はこれまで建設業を営んで参りましたが、ここで新たに不動産業を立ち上げる事となりました。
まだ生まれたての会社であり、実務経験も浅く未熟な点も多いとは思いますが、地域社会の貢献を目指して精進して参りますので、どうか、会員皆様のご指導ご鞭撻を宜しくお願い致します。

19

File

Paradise
Iwate ●●●

20

No.

パ ラ ダ イ ス い わ て

地元の人にすれば日常の風景や出来事。けれどもその存在は知っていても何故そうなったのかがわからない。他の土地から来た人にはなおさらだ。それを調査する丸野一氏。彼が見たものは全て世界に誇れるもの。ローカルのチカラを探して岩手を歩く。

化粧室
御風呂

湯殿

納戸
（配膳室）

居間

次の間
（家族全員
の寝室 ）

座敷（客間）

御付きの人
の間

御台所
茶の間

仲の間

居間

槍床 式台（玄関）

お客様の間

書斎

土間（台所）
多目的室

旗本武家屋敷 橘邸（JIN︲仁︲ 間取り探偵・影山明仁（著） 三栄書房刊より引用）

丸野
武家屋敷とは、武士が所有した邸宅のこと。
特に位の高い者の御所・石高一万石以上の者の大名屋
敷・それ以下の石高の旗本屋敷に大別される。

花巻市擬洋風建築武家屋敷
菊池 捏邸一
相反するこれら二つの建築物の特徴を双方とも兼ね備える稀な建物が岩手県花巻市御田屋町の旧・菊池くち捏（きまもる）邸である。

地方では侍屋敷（代官屋敷）
・足軽屋敷のことを武家屋

菊池邸は、大正 15（1926）年築で外観はまさに擬洋風敷と呼ぶ場合もあるが、実際は長屋であったりするので建築。上棟式では、大勢の職人達が屋根の上に乗って撮

武家屋敷とは異なるものであるとここでは考える。

影した記念写真が残っており、大規模な工事であったこ

さて、その特徴を JIN ︲仁︲ （村上もとか原作・集英社
スーパージャンプ連載）の図面から見てみる。
①天井が高い。身に危険が迫った場合、建物の中で刀や槍を振り回せるように。

とをうかがわせる。
この建物のどこが武家屋敷なのか。
①天井が武家屋敷同様に高い。恐らく施主が元士族として意識したものと思われる。

②式台（玄関）。この式台は自分より身分の高い人専用の②自分達より身分の高い人用としての来賓用玄関がある。

もの。脇には槍床という刀や槍を一時的に置く場所が③ 1 階の居住空間には居間と多目的室があるのみ。但し、あり、家で一番良い部屋を接待専用の座敷として使用。
③居間は小さく、主人の書斎・家族全員の寝室・家主よ接待空間も家族で使用していた形跡がある。
このようにして、橘邸は次の間で、菊池邸は中廊下でり身分の低い者の応接間を兼ねている。

接待・居住を住み分けして、客に気を遣わせない空間を接待空間に比べて居住空間がかなり質素であり、武家作っているのも武家屋敷の特徴だ。

屋敷は家族の生活の場という意識が弱く、客をもてなすためのものという性格が非常に強いことが最大の特徴であるといえる。
次に擬洋建築とは、明治後期から大正時代にかけて、

さらなるエピソードがここにはある。その当時、高貴な身分の方が宿泊する施設が花巻市内になかった。
そこで菊池家がその役割を担ってこの間取りを採用したという。

帝国ホテルを設計したアメリカの建築家、フランク・ロ

その名残が今もある、御風呂隣にある化粧室。浴槽のイド・ライトの影響を受けた上流階級の人々が、炊事とタイルや炊事場のレンガは帝国ホテルで使われていたも食事とくつろぎを、子供と大人を、仕事とプライベートのを採用し、高貴な身分の方にも対応できるようにしてを分けるといった西洋的なライフスタイルの流れに乗り、いた。

窓の意匠・バルコニー・外観を真似て日本の大工・日本の伝統工法（伝統構法）で建てたもの。

20

さらに宮澤賢治とも縁がある。寓話「黒ぶだ（ど）う」に登場するベチュラ公爵の別荘のモデルになったという

❶

❷

❸

❹

❺

❻

のだ。
黒ぶだう＝＝＝赤狐が仔牛をそそのかして樺林の中にあるベチュラ公爵別荘へ忍び込む。脇玄関から建物へ入って書物の部屋・着物の部屋へ。

❼❶八角形に見える仕掛け❷お客様の間の洋風床の間❸質素に家族の居間❹帝国ホテル仕様の御台所❺ドアが大きすぎたらしく壁を欠いている❻今でこそ一般的なクレセント鍵❼黒ぶだうに登場するはしご段。手摺にはドイツの黒柿を模した意匠

そしてはしご段（階段）を上って 2 階の部屋で黒ぶだ
うをつまみ食いする。
すると家の人たちが帰ってきて、驚いた赤狐はバルコン（バルコニー）からひらりと飛んで逃げ出した。
仔牛は逃げ遅れたのだけれども、ヘルバ伯爵の娘が黄色いリボンをつけてくれたといったお話。
実際、宮澤賢治はこの建物の建築中の現場は見ていたと思われるが、ここを訪れたことはないということははっきりとしている。
賢治の弟、清六は旧制中学校の合唱部の友人だったと

当時、建物の保存を進めていたが上手く行かず、この建物の相続人によって売却解体されるところであった。
そんな時、宮澤賢治のファンが買い取った。
老朽化していた建物は東日本大震災でさらに疵ができたが、平成 25（2013）年に東日本大震災の疵も含めて改修工事が施された。
現在は残念ながらまだ、一般公開はされていないけれども見学する方法はある。現段階でここに書くことはできないが、ご自身で情報を収集して訪ねてはどうだろう。

いうことで、よく遊びに来ていたそうだ。
なるほど、ベチュラ公爵別荘に符合する箇所が数箇所見受けられる。
・脇玄関＝家族専用玄関
・書物の部屋＝書斎
・着物の部屋＝化粧室
・はしご段＝急な階段
バルコン＝バルコニーというには小さいけれども 2 階
窓にある花置き場。
それとは別に半切妻と窓の間の意匠をよく見てみると、
2 階自体が八角形に見えるような視覚的な仕掛けもあったりする。

〈取材協力〉
花巻商工会議所（2015 年 11 月）／NHK 熱中時間（2009 年 2 月）

21

業界の変動 平成28年9月1日〜平成28年11月30日
変更等
支部

商号又は名称変更事項

一関 ㈲東西不動産ホーム

一関㈲東西不動産ホーム東山支店

奥州 ㈲金ヶ崎不動産

変更前

変更後

所在地

〒 029-0302
一関市東山町長坂字西本町 107-3〒 021-0893
一関市自地主町 7-8-1

TEL

0191-47-2955

0191-48-5173

FAX

0191-47-2885

商号㈲東西不動産ホーム

0191-48-5172

所在地〒 021-0882
一関市上大槻街 6-10 萬里ビル 1F〒 029-0302
一関市東山町長坂字西本町 107-3

大町支店㈲東西不動産ホーム

東山支店

TEL

0191-48-5173

0191-47-2955

FAX

0191-48-5172

0191-47-2885

所在地

胆沢郡金ヶ崎町西根本町 40

胆沢郡金ヶ崎町西根東地蔵野 23-5
セントラルコート 1F

TEL

0197-42-2777

0197-41-1001

FAX

0197-42-3555

0197-41-1002

商号㈱北洲 ハウジング事業部
北上支店㈱北洲 ストック循環事業部
北上営業所

所在地

〒 024-0064
北上市若宮町 1 丁目 1 番 24 号

〒 024-0072
北上市北鬼柳 33 地割 70 番地

TEL

0197-63-2281

0197-64-7375

FAX

0197-63-2351

0197-64-4380

所在地〒 020-0114
盛岡市高松二丁目 6 番 39 号

〒 020-0041
盛岡市境田町 3-31

TEL

019-664-1144

019-601-6662

FAX

019-664-1143

019-601-6664

所在地

二戸市石切所字穴牛 33-3

二戸市石切所字穴牛 132

FAX0195-23-2310

0195-23-3752

盛岡 ㈱アート不動産

代表者

櫻井澄男

櫻井大介

盛岡 ㈱アート不動産管理

代表者

櫻井澄男

櫻井大介

北上 ピクシー管理サービス

所在地〒 024-0082
北上市鳩岡崎 3 地割 120-10〒 024-0004
北上市村崎野 15 地割 71-3

沿岸 赤武石油ガス㈱所在地〒 028-1122
上閉伊郡大槌町桜木町 4-10

〒 028-1131
上閉伊郡大槌町大槌 12-125

奥州 ㈱日高地所

代表者

高橋吉廣

高橋智

所在地

〒 028-1341
下閉伊郡山田町八幡町 1 番 7 号〒 028-1342
下閉伊郡山田町川向町 7 番 15 号

9

10

11

累計

録

280

295

261

836

買

177

196

208

581

盛岡

サンタウン渋民販売㈱

売

主

47

35

40

122

奥州

㈲江刺地所

代

理

0

2

2

4

盛岡

産誠開発㈱

専

属

12

8

16

36

専

任

63

77

74

214

久慈

㈲大向建築

一

般

55

74

76

205

盛岡

㈲いのうえ

貸

103

99

53

255

登録会員数

78

79

74

231

北上

㈱北洲 ストック循環
事業部北上営業所㈱プライム下館工務店
盛岡
住宅事業部

二戸 JK エステート

沿岸 新幸不動産

レインズ利用実績データ
月
登
売

賃

22

成 約 件 数

72

134

79

285

検 索 件 数

3,845

4,095

4,186

12,126

図面検索件数

1,007

872

995

2,874

廃業等
支部

商号又は名称

会員数状況
平成 28 年 8 月 31 日現在会員数

606（正会員 523、準会員 83）

入

会

者

数

4（正会員

4、準会員 0）

退

会

者

数

5（正会員

5、準会員 0）平成 28 年 11 月 30 日現在会員数

605（正会員 522、準会員 83）

このコーナーはどなたでもご応募できます！
チョット一息、空いた時間に試してみてください。頭の体操で気分をリフレッシュ！

わかるかな！≪言葉クイズ≫
漢字 2 文字の言葉・熟語の真中の 1 文字を考えてく（例）

ださい。すべてのマス目において、言葉・熟語の方向は決まっていません。例題を参考にしてね！

（問題）

圧
↑

元 気 品
→

→

文 ? 居

↑

本

正解者の中から抽選で巻末の賞品
を 5 名様にプレゼントいたします。
奮ってご応募ください！

肌

紙!

は裏表

ト
☆ヒン

白

読 者 の 窓■■■■■編 集 の 窓■■■■■■■■■しました。15 年程前になるでしょうか。

どんな 1 年になるのでしょうか？どんどん変化していくこの世の中

アルバイトしていた頃の事です。戸じに置いて行かれないようにしっかりとアンテナを立てていきたいとまりし、帰ろうとした時に子供のケラ思います。ところで……実は私、今月で 50 歳になるんです～！そケラ笑い声がし同僚と目がテンになりしてそして、岩手県宅建協会も今年で 50 周年！そうなんです！私ました。不思議です。平成遠野物語楽は宅建協会と同い年だったんですねぇ～。これも何かの縁を感じてしみにしております。

おります。さらに、私の会社も今年で 10 年目を迎えるのでした。

〇「続・平成遠野物語」を読み思い出（遠野市・菊池昭子）

あけましておめでとうございます。平成 29 年！始まりました～！

いろんな意味で節目となる 2017 年……楽しく素晴らしい年にしていきたいと思います。そうそう、もちろん朝食前の筋トレとジョギ〇堀切さんの遠野物語。いつも興味深

ングも継続中で 3 年目に突入しました。始めた頃は 3 キロ程度で息く拝読しております。盛岡へ通勤しな

切れしていましたが、2 年目位からは 10 キロを毎日！楽々走れるよがら、こういう寄稿他、多趣味をこな

うになりました。お陰様でリバウンドも一切無く体形を維持させてしていらして若さとエネルギーを感じいただいております。継続は力なり！みなさんも始めてみませんます。

（盛岡市・匿名希望）

か？まずはウォーキングから……

（広報流通委員：田中雄幸）

23

プ レ ゼ ン ト ク イ ズ の 賞 品 ◆◆◆ホテル紫苑様より

今回のクイズの賞品は（4枚１セット）♨を5名様にご提供
を5名様にご提供
いただきました。
番！
が
泉
温
番1です。
は
本
冬
冬
よ
い
い
寒よ
に
い
っ
泉りで
あ
温ま
にた
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呂
機
風
の
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！か！
かん
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せま
まり
みま
て温
け
と
か
り
出
た

ゆっ

湯

露天風呂（夜）南部赤松で仕上げた壮麗な天井を見上げながら入浴できる木のぬくもりを感じるお風呂です。

至小岩井農場

至仙台

至つなぎ温泉至仙台

盛岡南 I.C.

紫苑

東北本線

愛真館

東北新幹線

姉妹館

県道

盛岡 I.C.

岡

御所湖

盛岡てづくり村

東北自動車道国道 46 号
つなぎ大橋

〒020-0055
岩手県盛岡市繋字湯の館74-2
TEL：019-689-2288（代表）
FAX：019-689-2320

田沢湖線

小岩井

至田沢湖

盛

盛岡・つなぎ温泉 ホテル紫苑

大きな岩が浴槽の周りを囲むお風呂です。
床はスロープになっており奥に行くほど深くなり、最深は90cmになります。

［応募要項］
ハガキに必要事項を明記してご応募ください。
● クイズの答え● 情報誌イーハトーヴのご感想（紙上で紹介することがありますので、匿名希望・
ペンネームの方は必ずお書き添え下さい）

vol.122 プレゼントクイズ

あけましておめでとうございます。
今年は◯年ですね！

● 締切り ─── 平成 29 年 1 月 31 日（火曜日）当日消印有効● 宛先 ──── 〒 020-0127 盛岡市前九年一丁目９番 30 号
岩手県不動産会館（一社）
岩手県宅地建物取引業協会 事務局

正解と当選者発表

正 解「芸」……………【プレゼント賞品】『GOMA さんスプレーアート』 2 名様
● 当選者武田久子様、中村夕起子様\ おめでとうございます！ /

印刷所 山口北州印刷㈱● 住所・氏名・電話番号（会員の方は商号もお書き添え下さい）

正解者の中から抽選で賞品をお送りいたします。
★プレゼントクイズ ヒント★

ＴＥＬ ０１９
（６４６）
１１１１

どなたでも

ご応募
23 ページのクイズを解いて、どしどし応募してください！ できます！

発行所 一般社団法人 岩手県宅地建物取引業協会

八角形の屋根が印象的な打たせ湯タイプの照明
露天風呂です。夜には庭園を照らす証明が幻想的な雰囲気をかもしだします。

公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会岩手本部

内

1〒０２０ ０‒１２７ 盛岡市前九年一丁目９番３０号 岩手県不動産会館

露天風呂

宅建いわて vol.123 発行人 会長 多田幸司
２０１７年 月編集人 広報流通委員長 影山明仁

温泉入浴券

イーハトーヴ◆◆◆