講 座

CPD「世界の助け合い」から学ぼう
第8 回（最終回）

シェアコミュニティ志向の若者誕生とNew 住宅双六
丁 志映 ■ 千葉大学大学院工学研究科 建築・都市科学専攻 助教
最終回では、これまでに言及した国内外の新たな助け合いハウジ
ングシステムが、今後日本において適用可能かどうかについて、筆者の調査データをもとに検討する。さらに、これらを踏まえて、最終的にシェア型消費時代のNew 住宅双六を提案する。

若者のモノや情報に対する共有意識
近年、若者らは不況による収入下落により、安価なシェアハウスを一つの住まいとして選ぶなど、経済リスクの低い消費行動を取る傾向にある。しかしながら、生活の質を下げない手段として、高級なものや一時的に使用するものを共同利用する傾向がみられる。また、

写真 1 モノのシェア。上から、ゲーム機とマンガ、食料品、家電

この10 年間、専門企業などによる住居型ゲストハウスの急激な増加に伴い、年齢層も少しずつ幅広くなったとしても、やはりシェアみる（2013〜2014 年アンケート調査、45 名回答）
。調査対象者の男ハウスはいまだに若者の住まいであることは過言ではない。

、年齢層は 20〜30 代である
女比はほぼ等しく（男 53％、女 47％）

そこでまずはじめに、国内の住居型ゲストハウスの事業者 11 社
を通じて居住者に実施した調査結果から若者の共有意識を覗いて現在シェアしているモノや情報（20 代 69％、30 代 31％）。また、正社員は 65％である。

「現在、他の居住者とシェアしていアンケート調査によると［図 1］、
ブランド品

今後シェアしたいモノや情報（鞄・時計等）

6%
食器
12%

その他
23%

地域に関する情報
5%
お店情報
6%

趣味に関する情報
6%

情報
23%

私有のこだわりがないもの
32%
高級品
22%

イベント
パソコン
情報 ゲーム機7%6%7%

食料品・調味料
5%

その他
25%

専門書
6%
雑誌・マンガ
9%

家電
8%

楽器
13%

高級品
38%
お店情報
6%

趣味に関する情報
19%

図 1 住居型ゲストハウス居住者にみる共有意識。現在シェアしているモノや情報（左）と、今後シェアしたいモノや情報（右）34 Ke n c h i k u s h i

2017.2

自動車
19%

情報
37%

就活情報
6%

婚活情報
6%

るモノ」
としては、
「食器」
「食料品や調味料」「専門書、雑誌やマンガ」

シェア居住者が抱く入居前の不安
0%など、私有のこだわりがないものが3 割強を占めている。また、「家10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
44無し

電」
「パソコン」「ゲーム機」のような高価なものもシェアしており［写50

真 1］、同じく高価な楽器やブランド品、自動車などをシェアしたいというニーズが多い。

42

人間関係

19

さらに、居住者同士でモノだけではなく、情報を共有したいという意欲が強い。
「現在シェアしている情報」
としては、お店やイベント、

14

協同生活自体25

地域などの情報をシェアしているという回答を得られたが、「今後シェアしたいモノや情報」として「婚活情報」や「就活情報」が挙げ

12

その他

25られていることから、若い同年代の単身者や学生が多いシェアハウスの居住者像が表れている。また、趣味に関する情報を今後シェアしたいという割合が大きいことから、共通の話題で他者とのつながりを求めている様子がうかがえる。

住居型ゲストハウス

協同居住者が抱く入居前の不安
0%

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

特に無し

47

人間関係

シェア居住・協同居住を求める居住者像
では一体、シェア居住および協同居住を求める居住者はどういう人なのか。近年の調査結果より、その居住者像をみてみたい（2014〜
2015 年調査実施、シェア居住者 59 名（住居型ゲストハウス43 名、ルー

ルームシェア35

異世代世帯との協同生活

4

子供がなじめるか
清掃・戸締り当番

14
2

係・グループ活動

10

コモンミール24

居住者自主運営8

その他

ムシェア16 名）、協同居住者 49 名（コレクティブハウス）
）
。

6
協同居住

図 2 シェア居住者（上）と協同居住者（下）が抱く入居前の不安

シェア居住者像
シェア居住者は女性が男性より多く、20 代が多数である［図 3］。そのうち住居型ゲストハウスは正社員、ルームシェアは学生が 6 割以

居型ゲストハウスでは人間関係、知り合い同士でシェアする場合が上を占めている。

多いルームシェアでは共同生活自体を不安に思っている［図 2］。

居住期間は、1 年未満の短期居住者は少なく、2 年以上の長期居住をしている人が6 割以上であり、なかには 5 年以上の人もいる。

いつまで住み続けたいかという問いに対しては、「結婚するまで」が 5 割強である［図 3］。

10 年前の調査では、シェアハウスは「短期的な住まい」として位置入居後の居住者間の交流は、顔を合わせたら挨拶する、共用部づけられたが、今回の調査では「長期的住まい」として定着しつつで会話をすることが多数であるが、部屋に呼んで会話をすることはあることがわかった。また、シェア居住者の2 割強は、以前他人と少ない。シェア居住のメリットとしては、居住者との出会いや交流、シェアした経験がある。

居住者を通した人間関係のつながりを高く評価しており、次いで経入居動機は、家賃が安い＞人間関係の広がり＞共同生活が楽し
そう＞共同生活による安心感─の順で挙げている。

済性である。住居型ゲストハウスでの暮らし方は全員が満足しており、ルームシェアでは居住者との関係に関して全員が満足している

入居前の不安として、シェア居住のなかでも他人とシェアする住［図 4］。

シェア居住者像
6567

655237女性

20 代

協同居住者像

正社員

賃貸
アパート

47

一人暮らし

長期
居住

8555

結婚まで
居住

7157

女性

40 代

62
48

正社員

47

36

賃貸
アパート

一人暮らし

長期
居住

定住分からない

図 3 シェア居住者像（左）と、協同居住者像（右）2017.2

Ke n c h i k u s h i 35

講 座

CPD

住居型ゲストハウスの満足度
0%

ルームシェアの満足度

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

家賃

925

プライバシーの確保

829

居住者との関係

10

住居内の清掃等の管理面

9

居住者との関係

1

協同生活のルール

26
1526

暮らし方

1626
2111
大変満足

住居内の清掃等の管理面

7満足

15不満

182114968435

3共有空間・設備の充実度

5暮らし方

5

大家・管理人375

セキュリティ

5

共有空間・設備の充実度

大家・管理人228
27

7

プライバシーの確保

52312

セキュリティ

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

家賃

817

協同生活のルール

0%

773
96

大変不満

14

大変満足

満足

不満

1大変不満

図 4 シェア居住の満足度（左・中）と、協同居住の満足度（右）協同居住者像れるのは寂しいが迷惑をかけてしまうのでシェアハウスから出る予

協同居住者は、シェア居住者と同じく女性が多く、40 代が多く占め定だと聞いたことがある。ている［図 3］。居住期間は、5〜10 年の居住者が 5 割強で最も多く、10 年以上の人もいる。
入居動機は、共同生活による安心感、多世代との交流、人間関係の広がりで選んだ人が多数である。次いで、子育てを助け合えることやコモンミールがあることで入居を決めている。
入居前の不安としては、住居型ゲストハウスと同じく人間関係の不安を挙げている［図 2］。
入居後の居住者間の交流は、9 割弱が共用空間で会話をしているが、個人的な頼みごとや一緒に出かける居住者も5 割を占めている。

しかし、シェアハウスの退去後の住まいの選択肢として、賃貸アパートしかないという話をよく聞く。以前住んだ賃貸アパートは隣り近所が誰かわからないし、何か急なことで助けを呼びに行った時にドアを開けてくれるか心配だし、戻るのが不安だという。
シェアハウスで共用空間やイベントなどを介して他人（または知り合い）との出会いや交流を経験した若者は、モノや情報に対する共有意識が高く、次の住まいでもコミュニティを求める傾向がある。
（Share Community）志向の若者がいわゆる「シェアコミュニティ」次々と生まれている。以下では、略して「シェアコ若者」という。

協同居住のメリットとしては、入居動機で最も多かった共同生活による安心感を入居後も最も評価しており、次いで居住者との出会いや交流＞子どもや異世代の人との出会いと交流＞子どもにとってよい環境 ─ の順である。暮らしや共用空間・設備の充実感にシェア型消費時代の New 住宅双六［図 6］

対して最も満足している人が多く、家賃は最も評価が低かった［図 4］。

シェアコ若者は、手頃な家賃で、マンション内の住人と気軽に挨拶いつまで住み続けたいかという問いに対しては、「わからない」ができる場や、親しくなった住人とお茶でも飲めるサロンのような小5 割弱であるが［図 3］、反面「ずっと住み続けたい」が 3 割弱である。

さな共用スペースがある住まいを好む。
経済的に不安定な時期にシェアハウスに入居し、結婚したり子ど「シェアコミュニティ」志向の若者誕生もを持つようになったら、多世代向けの協同居住であるコレクティブハウスやコーポラティブハウスへ住み替える。
賃貸派はこれらの協同住居に住み続け、支援が必要になった時

若年のシェア居住者は、経済性に魅力を感じてシェアハウスに入居するが、親密な居住者間交流のある暮らし、居住者同士の交流、人間関係の広がりにも魅力を感じている。
今回の調査でも明らかになったように、一般的なシェアハウスは個室以外のリビング・キッチン・浴室などの共有部は他居住者と一緒に使用しなければならないため、結婚や子どもを持つようになったら退去したいという人が多い。友人同士でルームシェアをしている人からも、カップルで入居しているが子どもができると、皆と別36 Ke n c h i k u s h i

2017.2

表 1 シェア居住・協同居住後の主な比較
入居動機

シェア居住＝経済性・人間関係の広がり
協同居住＝安心感・多世代交流

入居前の不安人間関係

居住者間の交流

共用空間を介した会話

居住のメリット

居住者間の交流

シェア居住＝人間関係のつながり
協同居住＝安心感

満足度

暮らしの充実感

シェア居住＝居住者との関係
協同居住＝共用空間・設備の充実感

協同居住の満足度
0%

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

家賃 124

プライバシーの確保

19739

居住者との関係

12

運営方法

間取り

93515

暮らし方

1719129満足

結婚 or 子ども誕生

330
大変満足

低家賃＆良質の住まい
222

共有空間・設備の充実度

経済的に不安定な層
単身 orカップル

231114（民・公賃貸）「シェアハウス」

1348

セキュリティ

Start

21
不満

大変不満

賃貸

「コレクティブハウス」「コーポラティブハウス」

要支援

３世代疑似家族（民・公賃貸）「カンガルーハウス」

ex. ベルギー（複数の高齢者世帯＆ひとり親世帯＋ソーシャルワーカー等支援）に、自宅にいるメリットと福祉施設にいるメリットを生かした、ベル

子育て終了後ギーでみられるような3 世代疑似家族型の助け合い住居「カンガ（持家活用）「シェアハウス」

都心持家（詳細は講座第 1 回参照）。
ルーハウス」で過ごす［図 5］

高齢夫婦（単身）＆同年代友人
or 高齢夫婦（単身）& 若者

反面、持家派は、住み慣れた都心で家を購入し、子育て終了後は、空き部屋を同年代の友人、または新たなシェアコ若者に提供し、「総合共助」を受けながら、「終のすみか」として地域社会で住み続ける。

図 6 シェア型消費時代のNew 住宅双六

共用空間
共用
キッチン

高齢者が主に利用する空間

共用中庭

片親家族
世帯

若者が主に利用する空間
高齢者世帯
共用リビング

チョン・ジヨンシャワールーム

共用部

玄関

1F １F 共用部
共用部

２,３F
2、
3F 高齢者世帯向け
高齢者世帯向け4F
４F 片親家族世帯向け
片親家族世帯向け

共用空間
0
図 5 カンガルーハウスの平面および断面（ベルギー）
高齢者が主に利用する空間
若者が主に利用する空間

千葉大学大学院工学研究科建築・都市科学専攻助教。2003 年日本女子大学
大学院生活環境学専攻 博士（学術）学位取得。日本学術振興会（JSPS）の外国人特別研究員などを経て、現職

5m

カンガルー住居自習型認定研修の設問
設問 1

設問 2

協同居住の特徴として適切なものは次のどれか。
a. 若年単身者や学生専用の住まい

ベルギーでみられるような3世代疑似家族住居の呼び名は次のどれか。

b. 子育てに魅力的な居住環境

a. カンガルーハウス

c. 安価な家賃とドミトリー部屋に備え付け家具の完備

b. 異世代ホームシェア
c. 世代間コウハウジング

認定教材の設問への回答は、CPD 情報システムのページ

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※自習型教材の選択欄における、会誌『建築士』選択項目は、平成 28 年 1 月より建築士会会員のみの表示項目になります。

2017.2

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