産取引における心理的瑕疵に関するガイドラインが2年間の議論を経て10月8日に公表に至りました。私自令和3年度宅地建物取引士資格試験
実

身も検討会委員として所有者・借主・買主そして我が業界にとって図り知れない負担を軽減すべく現場での新年挨拶

経験を踏まえた意見を具申させていただきました。結実としてのガイドラインの公表によって安心かつ確実な不動産取引が更に推進されていくものと思います。
今後は売買・賃貸借契約・管理の現場において適切な

会長

佐々木 正 勝対応が図れるよう周知を図ってまいります。
そして不動産取引においてもＩＴ化が加速するものと思われます。既に全宅連ＷＥＢ版書式システムが稼働中ですが、更に利用しやすいものにリニューアル
ＷＥＢ方式を併用して提供しております。デジタル庁

旧年中は、当協会の会務運営にご理解とご協力を賜が創設され、政府は官民の「デジタル原則」
を打ち出し

り、衷心より御礼を申し上げます。

ています。今年予定される法改正では不動産関連の電令和４年は、新型コロナ感染症収束の期待とは裏腹

子契約書が解禁される見込みで、これらに対応した業に、新たにオミクロン株の感染拡大により世界中が再務構築も視野に入れておくべきでしょうが、冷静な見び混乱する幕開けとなりました。

極めと対応が必要です。

昨年、新たに岸田政権が成長と分配の御旗を掲げ

宮城宅建協会は、一昨年より展開している会員支援

誕生しました。
しかしながら、長引く新型コロナ感染委員会等による会員サポート業務をさらに充実させま症の影響により我が国経済の厳しさは依然深刻であした。例えばコロナで打撃を受けた方々へのケア、
ご高り、一日も早い収束と反転する経済の活性化を期待い

齢借主に対する支援、税務相談など何なりとご相談いたします。そのような中で、57年ぶりに東京オリンピッ

ただき活用していただければと思います。

ク・パラリンピックが開催され日本人選手の活躍により

コロナ禍を通して強く感じていることがあります。そこれまでにない数多くのメダルを獲得しました。米国

れは住宅（建物）の大切さです。
このウイルスは医療ので開催されたマスターズゴルフでは松山英樹選手が不安だけでなく私たちに精神面での多くの不安を与え日本人初の優勝、将棋界の藤井聡太竜王が最年少のました。危機・分断・格差・隔離・制約・リモート…。住宅

四冠達成、野球の大谷翔平選手の投打二刀流として（建物）は私たちの体と心とその営み、即ち命を守る

MVP獲得等、若人の爽やかな活躍は多くの人々に勇全ての基本であり、家族・個人の基地であります。
この

気と感動を与えました。

基地に揺るぎがないようにするのが我々業界の仕事

さて、我が業界におきましても大きな動きがありましであると、深く実感しております。
「住まう」に寄りそう仕た。20年前からの悲願であった賃貸管理業法（「賃貸事に誇りを持ち、社会の重要な役割を担っていること

住宅の管理業務等の適正化に関する法律」）が6月15を改めて認識したうえで、共に日々の業務に向き合っ日に施行され、求めてきた賃貸管理業が法の下に正式てまいりましょう。

に認知されました。今まで民間資格であった『賃貸不動

末筆ではございますが、本年は東日本大震災から

産経営管理士』は国家資格となり、管理業者の社会的10年を経過し震災記憶が薄らがないよう伝承してい地位が公に確立されたと言えましょう。私たちには当然きたいと思います。
コロナ禍のこの時をともに乗り越え、それにふさわしい幅広い専門知識と倫理観を兼ね備不動産業界のさらなる発展の年になるよう、そして会

えた資格者の役割が期待されるところです。

員皆様のご健勝とご繁栄を念願申し上げ、年頭の挨拶

次に4年前に宮城宅建発で国へ要望していた不動2 MIYAGI◦No.239

報

告令和 3 年度宅地建物取引士資格試験が令和 3 年 10 月 17 日（日）、東北学院大学泉キャンパスと東北学院大学多賀城キャンパスの 2 会場で実施されました。宮城県における受験申込者数は昨年より 602 名増の 5,309 名となりました。
今年度も大きな事故等なく無事に終了いたしました。試験運営にご協力いただきました会員の皆様、誠にありがとうございました。
また、去る 12 月 1 日（水）に合格者が発表されましたので、その概要を下記の通りご報告いたします。
※今年度の合格判定基準は 50 問中 34 問以上正解した者

１. 宮城県における実施概要中です。
コロナ禍ということもあり、各種研修はリアルと謹んで新年のお慶びを申し上げます。

施

申込者数
うち、登録講習修了者
受験者数
うち、登録講習修了者
受験率
うち、登録講習修了者

令和３年度
合計
男
5,309
―
（256,704） （169,938）

令和２年度
女
合計
男
―
4,707
3,244
（86,766） （204,163） （139,723）

女
1,463（64,440）906（55,016）―（19,755）573（33,500）

293（17,557）

4,213―（209,749） （138,038）

―
3,727
2,527
（71,711） （168,989） （114,731）

1,200（54,258）813（48,881）―（31,202）―（17,679）779（45,492）511（29,657）268（15,835）

79.4%（81.7%）―（81.2%）―（82.6%）

79.2%（82.8%）

77.9%（82.1%）

82.0%（84.2%）

89.7%（88.8%）―（88.5%）―（89.5%）

90.0%（89.1%）

89.2%（88.5%）

91.5%（90.2%）

２. 宮城県の合格者の概要

合格者数
うち、登録講習修了者
合格率
うち、登録講習修了者
平均年齢（ ）内の数字は全国のもの―（35,261）866（51,057）（ ）内の数字は全国のもの

合計
624（37,579）

令和３年度
男―（23,875）

女―（13,704）

合計
557（29,728）

令和２年度
男
370
（19,170）

187（10,558）

170（10,427）―（6,180）―（4,247）141（8,902）89（5,307）52（3,595）14.8%（17.9%）―（17.3%）―（19.1%）

14.9%（17.6%）

14.6%（16.7%）

15.6%（19.5%）

20.9%（21.3%）―（19.8%）―（24.0%）

18.1%（19.6%）

17.4%（17.9%）

19.4%（22.7%）――

34.8 歳（ ― ）35.2 歳（ ― ）33.9 歳
（ ― ）

（

―
―

）

（

―
―

）

（

）

女

※ 8 都道府県は 10 月試験と 12 月試験との分割実施のため、概要に掲載の無いデータもございます。
※今年度から宮城県内の内訳等は算出しておりません。

とさせていただきます。
MIYAGI◦No.239 3

《迷惑行為》

誌上研修
事例49

誌上研修・事例49

マンションの集合郵便受にチラシを投函した行為が、不法行為を構成するとした
慰謝料支払い請求が棄却された事例（東京地判 令2･2･27 ウエストロー・ジャパン）笹谷 直生

２ 判決の要旨
裁判所は、次のとおり判事し、Xの請求を棄却した。
本件チラシをXの郵便受に投函した行為は、明示

３ まとめ
郵便受けへのチラシ投函は、日常見受けられる行為であるが、不必要な情報であることが多く、一種の迷惑行為とも言えなくもない。

Xは、Yのかかる行為が、不法行為にあたり損害的に示された本件マンションの管理組合の意向及び「チラシお断り」とされた郵便受へのチラシ投函を被ったとし、第一審での敗訴を受け、本件を提訴

Xの意思に反する行為であるが、そのような意向なに関する裁判例について、不法行為の成立が否定さが投函されたことについて１階部分への立入禁した。

いし意思に反する行為であるからといって、直ちにれた事例としては、本件裁判例（一回一枚の投函、止の表示及びチラシ投函拒否の表示に反する行（Xの主張）

違法であるということはできず、当該行為が違法に社会的な受忍限度を超えていない）のほか、東京地マンション１階の集合郵便受に、チラシ１枚為であって、不法行為を構成するとして、慰謝

本件マンションのエントランスがある玄関階段棟

なるか否かについては、その行為の態様が、社会通

判 平27･12･2 ウエストロー･ジャパン（チラシ投料 10 万円等の支払いを求めた事案において、と外部の空間には障壁となるガラス扉が設けられて念上一般に許容される受忍限度を超える侵害をもた函により、慰謝料を発生させるほどの住民の平穏その訴えを棄却した事例いる一方、住居棟と玄関階段棟との間には何ら障壁らすものであるか否かによって判断すべきである。

が害されたとは認められない）が、一方、不法行（東京地裁 令和 2 年 2 月 27 日判決
ウエストロー・ジャパン）

はなく、これらは一体不可分である。ガラス扉にはこれを本件についてみるに、本件マンションの敷為の成立が認められた事例としては、東京地判 平「関係者以外立入禁止」の表示がなされており、関地部分と前面通路との間に塀等による仕切りはな

22･3･17 ウエストロー･ジャパン（チラシ投函に関係者以外の者がガラス扉を超えて建物に侵入するこ

く、本件マンションの玄関階段棟の入り口のガラスして訴訟となり投函はしないとして和解したが、再とは、刑法130条前段の罪に当たる。ガラス扉は通扉も施錠されてはいない。本件マンションの玄関部

度投函をしたことについて、10万円の慰謝料が認常施錠されていないが、居住者及び関係者の利便の分に設置してある集合郵便受に投函するためには、容）が見られる。

ためであり、関係者以外の立入りを容認しているわ

玄関部分に立ち入ることは必要であるが、本件マン不動産業者においても、チラシ投函は有力な営業けではない。政治的主張を記したチラシ等の投函のションが玄関階段棟と住居棟に分かれていることかツールであると思われるが、「チラシお断り」と拒ために立ち入ることは不法侵入に該当する。

らすれば、現実に住民が居住する住居棟内に立ち入否が示されている郵便受けへの投函は、トラブルとなり得るものであり、慎むべきであろう。

１ 事案の概要
X（第一審原告・個人）の居住するaマンション（本件マンション）は、３階建てのマンションであり、敷地部分と前面通路との間に塀等による仕切り

Xは、不法侵入を伴うチラシ投函行為に対し、極る必要はない。配布された本件チラシは、一見してはない。本件マンションは、玄関部分と階段部分かめて強い不快感等を覚えており、たとえ１枚のチラ

市議会議員の活動報告等の文書であることが分かる

らなる棟と住居として使用される住居棟に分かれてシといえども許容できない精神状態にある。そのたものであって、紙1枚にすぎず、詳細を確認せずにおり、玄関階段棟の入り口には、ガラス製の透明なめ、Xの郵便受にはチラシ投函拒否の意思表示をし廃棄することも容易な文書である。以上のとおり、扉が設置され、「関係者以外立入禁止」との札が貼ている。Yは、Xの意思に反する投函行為を行なっ

本件チラシの投函行為は、物理的な強制力を用いた付されている。玄関部分には、各居住者が使用すたものであり、その加害の意図は明白である。

ものではなく、立ち入った程度も住民が居住する区

る集合郵便受が設置されており、Xの郵便受には、（Yの主張）

域ではなく玄関部分のみであって、配布された本件「チラシお断り！」「チラシを入れた企業の製品等

本件チラシを投函したYは、施錠されていないガチラシの内容・分量も上記の程度であることに鑑みは絶対に購入しません！チラシを入れた政党・候補

ラス扉を開けて平穏にエントランスホールに入った

ると、一般的に受ける不利益の程度も、社会的に受者には絶対に投票しません！」「チラシ投入、即、のであり、物理的障壁を突破したわけではない。本

任し得る限度を超えるものではないと認定するのが不法侵入で刑事告発！＆精神的被害に対する賠償請件チラシの内容も、b市議会議員であるcの市議会相当である。Xは、本件チラシの投函行為が、建造

求！」「チラシ投入業者との裁判結果

謝罪及び解議員としてのこれまでの活動や政策課題についての物侵入罪を構成すると主張するが、建造物侵入罪の決金10,000円受領で和解」とのステッカーが貼付

意見などをb市民に説明し、真摯に訴える内容が記成立を認めた最高裁の判例の事案とは、建造物へのされている。

載されたものであり、目的自体正当である。上記の立入りの態様が異なる。Xの主張は採用することがY（第一審被告・政治団体）は、平成30年11月

とおり、エントランスホールに立ち入った程度でできない。

27日頃、本件マンションの集合郵便受に、b市議

あって、最高裁の判例で建造物侵入罪の成立を認め会議員cの活動等を紹介する内容のY作成のチラシた事案とは異なる。

したがって、本件チラシの投函行為は、不法行為を構成しない。

（本件チラシ）を投函した。
4 MIYAGI◦No.239

MIYAGI◦No.239 5

2

令和
令和3
年度第 回会員限定セミナー開催
回会員限定セミナー開催
3年度第会場参加30人、
配信視聴72人
たくさんの方にご参加いただきました。

安孫子 薫先生

佐々木 正勝会長

令和３年 12 月３日（金）に令和３年度第２の佐々木正勝会長にご講演いただきました。

回会員限定セミナーを宮城県不動産会館で開催

会場参加の皆様は熱心に聞き入っており、アしました。今回も前回同様に参加者の利便性をンケートでは、「会社経営にディズニーの精神を考慮し、ハイブリット（会場参加 +LIVE 配信）反映させたい」「ガイドライン策定の背景から要形式で行いました。当日は会場参加人数 30 名、点までとてもわかりやすかった」などの声もあり、LIVE 配信視聴人数 72 名 ( 最大同時接続数 ) と普段聞くことができない貴重なお話まで聞くこと

前回を上回る多くの会員の方にご参加いただきができた非常に有意義なセミナーとなりました。

ました。
第１部では《「ディズニーランドの『おもてなLIVE 配信視聴の皆様からは「会場に行くことなくセミナーを受講することができた」「今後もし』の仕組み」～すべてはゲストのハピネスのLIVE 配信をしてほしい」といった感想をいただ

ために～》をテーマに安孫子 薫先生にご講演いき、LIVE 配信についても大変好評でした。

ただき、第２部では「不動産の取引・運営・管今後も日々の業務に役立つ内容で会員限定セ

理におけるリスクマネジメント等について」、「宅ミナーを企画します。次回以降のセミナーもご期

建業者による心理的瑕疵告知のガイドラインにつ待ください。

令和3年10月1日～12月31日
正 ：正会員※○

準 ：準会員
○

支部

会員
区分

免許取得日

青葉中央

正
○

R3．9．22
知事（1）6772

青葉中央

正
○

知事（1）6778

青葉中央

正
○

知事（1）6785

青葉中央

正
○

知事（1）6793

青葉中央

正
○

知事（1）6795

青葉中央

準
○

青葉中央

準
○

大臣（1）9073

青葉泉

正
○

知事（1）6777

青葉泉

正
○

知事（1）6782

青葉北

正
○

知事（1）6770

宮城野

正
○

知事（1）6775

宮城野

正
○

知事（1）6783

宮城野

正
○

知事（1）6788

宮城野

正
○

知事（1）6794

若林

正○

知事（1）6781

塩釜

正○

知事（1）6774

仙北

正○

知事（1）6790

石巻・
気仙沼

正
○

知事（1）6784

石巻・
気仙沼

正
○

知事（1）6786

いて」をテーマに宮城県宅建協会及び全宅管理

代 表 者（政令使用人）専任の取引士

㈱コネクト

横山

孝幸

横田

勝雄

㈱ブルーランド

三浦

治水

三浦

智子

㈱ＦＩＮＤ

栗原

裕輔

寺内

純平

〒980-0803 仙台市青葉区国分町3-6-11
アーク仙台ビル３Ｆ☎022-211-8782（一社）まちくる仙台

石井

光二

石井

光二

〒980-0811 仙台市青葉区一番町3-2-1
株式会社藤崎事務館Ⅲ２Ｆ☎022-395-6101

仙台相続サポートセンター㈱

加藤

綾子

加藤

綾子

R3．11．18
Ｐ＆Ａ Management㈱大臣（1）10047 仙台支店

石井
（山科

宗明
正広）

山科

正広

〒980-0013 仙台市青葉区花京院1-2-15
ソララプラザ３Ｆ☎022-380-7730

H28．10．12

内田
（藤原

廣輝
秀平）

藤原

秀平

〒980-0014 仙台市青葉区本町1-1-1
大樹生命仙台本町ビル７階☎022-398-5541㈱ｉ－Ｐｌａｉｎ

阿部

元紀

阿部

元紀

〒981-3133 仙台市泉区泉中央1-33-9
ＡＰＰＬＥ泉中央１Ｔ号室☎022-347-4039

㈱山倖地所

岡山

兼幸

岡山

兼幸

〒981-3132 仙台市泉区将監9-3-1-101
将監マンション
☎022-725-8950

匠未パブリックワークス㈱

遠藤

亮

藤嶋

剛広

〒980-0802 仙台市青葉区二日町3-18
two days town building ２Ｆ☎022-722-5130

岸田

裕子

商

免許番号

R3．10．7

R3．11．1

R3．12．1

R3．12．10

R3．10．5

R3．10．21

R3．9．14R3．9．28

R3．10．21

R3．11．15

R3．12．8

R3．10．13

R3．9．24

R3．11．15

R3．10．22

R3．10．29

号㈱レジデンシャル不動産
仙台支店

㈱鎌田建設

鎌田 晴義
（鎌田 桂）

ＧｏｌｄＨｏｕｓｅ㈱

金

将晴

金

将晴

（同）奏

名取

健太

及川

智一

㈱オーカム

鈴木

貴之

荒木

智史

㈱熊建

熊谷

広明

熊谷

広明

菅沼シーズニング㈱

菅沼

雄一

小田島

勝也

㈱ケイジ

高橋

啓二

柏

明雄

新東総業㈱

新田

秀悦

川瀬

太郎

㈱千台地所

吉田
（八幡

丈一
和貴）

八幡

和貴

事

務

所

所

在

地

〒980-0021 仙台市青葉区中央2-7-30
角川ビル５Ｆ５０８☎022-797-9092〒980-0811〒980-0811

仙台市青葉区一番町1-11-1☎022-797-1570

仙台市青葉区一番町2-8-10☎022-714-6134〒983-0021

仙台市宮城野区田子字権八160☎022-258-8677〒983-0852

仙台市宮城野区榴岡3-6-30-701☎022-781-6593〒983-0824

仙台市宮城野区鶴ヶ谷3-14-21☎022-208-3081〒983-0034

仙台市宮城野区扇町4-4-13☎022-284-1188〒984-0032

仙台市若林区荒井5-2-10☎022-287-1850〒985-0004 塩釜市藤倉3-17-9
ＳＳオフィスＡ棟☎022-367-5446〒981-4122

加美郡色麻町四竈字北袋二番37☎0229-65-2147〒986-0854

石巻市大街道北3-7-27☎0225-96-6217〒986-2121

石巻市渡波町1-2-27☎0225-25-1970

会場の様子

6 MIYAGI◦No.239

MIYAGI◦No.239 7

理事会概要

支部移籍
会
審議事項

令和3年度
第4回理事会概要
報告事項

令和3年10月5日（火）

項

報

告

者

商

萩原総務財政委員長より提案後、可決承認②支部交付金算出方法の変更について

吉田総務財政副委員長より提案後、可決承認③令和 4 年度事業計画及び予算編成方針について

木川田専務より提案後、可決承認①公益法人立入検査講評に係る改善状況等報告について

木川田専務理事より報告②令和 3 年度移動無料相談会の実施結果について

鷲見相談業務委員長より報告

会

報告事項

令和3年12月1日（水）事③「入会希望者の承認」「退会者」「支部移籍者」「代表者または政令使用人の変更」「専任の宅地建物取引士の変更」「商号変更」「慶弔見舞金の支給」
について

審議事項

令和3年度
第5回理事会概要

議①定款施行規則等諸規程の一部改正について

議

事

報

告

/

名

称

㈱セーテン

㈱はまなす

㈱北洲ストック
循環事業部仙台支店

萩原総務財政委員長より報告

項号

令和3年10月1日～12月31日

者①令和 4 年度及び令和 5 年度の役員数について

木川田専務より提案後、可決承認②定款施行規則及び支部規程の一部改正について

萩原総務財政委員長より提案後、可決承認①職務執行状況報告について

会長､副会長､専務理事､常務理事より報告②認定相談員の新規募集について

鷲見相談業務委員長より報告③ＬＩＮＥ公式アカウントの運用について

榊情報業務委員長より報告④「入会希望者の承認」「退会者」「支部移籍者」「代表者または政令使用人の変更」「専任の宅地建物取引士の変更」「商号変更」「慶弔見舞金の支給」
について

萩原総務財政委員長より報告

新事務所所在地

旧支部→新支部〒980-0014
仙台市青葉区本町1-2-5
青葉・泉 → 青葉中央
第３志ら梅ビル202号☎022-395-8740〒980-0011
仙台市青葉区上杉6-2-19
青葉中央 → 青葉・泉
☎022-341-9708〒981-3212
仙台市泉区長命ヶ丘3-32-5
青葉中央 → 青葉・泉
☎022-342-5810《代表者または政令使用人》
支

部

商

号

／

名

称

青葉中央 ㈱三澤経営センター
青葉中央 ㈱プライムリアルティ一番町店
青葉中央 ㈱テンポアップ仙台支社㈱北洲ストック循環事業部
青葉・泉
仙台支店

《取引士》
新代表者

旧代表者

支

三澤

壯義

三澤

真己

（政）岩本

大幸

内海

明道

浩一

今野

（政）田口

浩

木村

新取引士

旧取引士

青葉中央 ㈱セーテン

小野木洋光

太田

誠二

一茂

青葉中央 ㈱プライムリアルティ一番町店

伊藤

佑亮

内海

一茂

成敏

青葉中央 日本不動産㈱花京院店

大場

清一

文堂

青葉中央 ㈱いぶき

及川直哉㈱北洲ストック循環事業部
青葉・泉
仙台支店

秀人

部

商

号

／

名

称

部

商

号

／

名

称

代

コミュニティワン㈱
東北支店

表

者

備

考

大熊

剛

青葉中央 ㈲アース不動産

田中

信夫

2021.12.10廃業

青葉・泉 成和商事㈱岩渕誠2021.11.16抹消㈱クリエイティブ・
ステーション長嶌芙未

2021.11.18廃業

青葉・泉 ㈱エステート・ラボ

小松武誠

2021.11.12抹消

青葉北

千葉勇建設㈱千葉謙二

2021.11.12廃業

宮城野

㈱タンノ

丹野

哲男

2021.10. 4廃業

青葉中央

青葉・泉

2021.10.26事業所廃止

東開発

宮城野

㈲タケダ興産武田祐一

2021.10. 8廃業

宮城野㈲はな不動産作田善信

2021.10.15廃業㈱ＧＲＥＸ〒983-0852
仙台市宮城野区榴岡3-7-27
青葉中央 → 宮城野
グランディア仙台駅前☎022-341-4005

宮城野㈲土地利用研究所

海野里美

2021.12. 2廃業

若林㈱ＮＴＴファシリティーズ
東北

俵

健児

2021.10. 6廃業

オクトハウジング㈱〒982-0841
仙台市太白区向山2-5-3
青葉北 → 太白ヒルズアサノ101☎022-226-8588

太

白

伊藤総業㈱

伊藤

儀治

2021.11.20抹消

仙

南

金井不動産

金井

勝三

2021.11.19廃業

仙

南

㈲イング

伊藤

愛子

2021.12.20廃業

仙北フロンティア産業㈱佐々木清一

2021.11.18廃業〒989-2432
岩沼市中央1-2-12

宮城野 → 仙南
☎022-208-3567

令和3年10月1日～12月31日

支

令和3年10月1日～12月31日〒981-0916
仙台市青葉区青葉町16-8
太白 → 青葉北☎023-666-6441

ＳＤ不動産

代表者または政令使用人・専任の取引士の変更について

退会者〒981-3341㈱北洲ハウジング事業部
富谷市成田9-2-2
お客様満足推進部

太白 → 仙北☎022-341-2201㈱リベラ〒983-0824
仙台市宮城野区鶴ケ谷1-37-1-202 青葉・泉 → 宮城野☎022-799-7222㈱ウイング不動産〒981-0911
仙台市青葉区台原14-13-17-113
青葉中央 → 青葉・泉
ベルシティ台原 ☎022-779-7576

商号の変更
支

部

新

令和3年10月1日～12月31日

商

号

／

名

称

青葉中央 ㈱いぶき

旧

商

号

／

名

称

㈱いぶきエステート

青葉・泉㈱北洲ストック循環事業部
仙台支店㈱北洲ストック循環事業部
仙台中央営業所

陽子

青葉北

東開発

㈱東開発

齊藤

一男

宮城野

一建設㈱仙台中央店

一建設㈱仙台中央営業所

小笠原愛生

米森

朱花

太

白

オクトハウジング㈱奥杜ハウジング㈱㈱エービーコーポレーション
東仙台店

仙

南

㈱エスティエス不動産

エスティエス不動産

佐藤建太郎

佐藤美奈保
北

宮城野

㈱土屋ホーム不動産仙台支店

吉田

俊之

月館顕一郎

㈱北洲ハウジング事業部
お客様満足推進部㈱北洲ハウジング事業部
仙台南支店

宮城野

㈱エービーコーポレーション
東仙台店（政）佐藤建太郎

佐藤美奈保

宮城野

㈱土屋ホーム不動産仙台支店

（政）吉田

俊之

月館顕一郎

若

林

㈱ハウスメイトショップ仙台東店 （政）首藤

貴史

平

良恵

若

林

㈲アセット

小島

信春

渡邉

清

若

林

㈱ハウスメイトショップ仙台東店

首藤

貴史

平

良恵

太

白

㈲孝貴コーポレーション

佐藤

貴信

佐藤

孝之

若

林

㈲アセット

溝田

勇樹

坂元

廣喜

塩

釜

㈱ジェイエイ仙台多賀城
不動産センター

（政）澁谷

奉弘

佐々木英之

太

白

丸大不動産㈲

大内

祥子

大内

幹夫

太

白

オクトハウジング㈱

菊池

清二

佐藤

善幸

塩

釜

㈱ジェイエイ仙台多賀城
不動産センター

熊谷

恵理

佐々木英之

釜

㈱ミヤギ宅建宮城野

仙会員支援サイトを開設 ！

～ご視聴いただける研修動画～
・「レジリエンス」～折れない心を持ち、状況に

塩釜㈱ミヤギ宅建

（政）伊藤

由麿

熊谷

律子

塩

釜

㈱ミヤギ宅建

阿部

端

勝又

哲雄

塩

釜

タマホーム㈱利府店

（政）今井

学宏

前田河雄太

塩

伊藤

由麿

熊谷

律子

このたび、協会ホームページ内の会員専用ペー

仙南㈱パパまるハウス仙台支店

（政）加藤

寛忠

坂口

義則

石巻・気仙沼 タマホーム㈱石巻店

柴田

基広

伊藤

純恵

ジに会員支援事業サイトを開設しました。こちら

・タイムマネジメントの重要性

仙南㈱ロゴスホーム名取店

谷口

文弥

池田

雄一

仙

南

タマホーム㈱名取店

杉山

智子

柴田

基広

（政）工藤

芳宣

青塚

友樹

仙

北

㈱北洲ハウジング事業部
お客様満足推進部～会員支援サイトへのアクセス方法～

北㈱北洲ハウジング事業部
お客様満足推進部のサイトでは、ビジネスマナーに関する研修動画

仙

山河

恭子

有本

明史

や会員相談票のダウンロード、会員限定セミナー

宮城県宅建協会ホームページ

仙

北

㈲ホーミン

永田

佳子

南條

吉男

仙

北

㈱ ARCA

脇本

祐二

辻

雅幸

のリンクを掲載します。

→宅建協会会員の方→会員支援事業

仙北㈱木材スーパーエンド－

遠藤

秀春

遠藤

秀一

合わせて柔軟に対応するための具体策～
・接遇用語・ビジネス用語の使い方

今後も、社員教育など日々の業務にお役立てい※会員専用ページへアクセスするにはパスワード

ただけるコンテンツを追加していく予定です。この入力が必要です。パスワードがご不明な場

れからの会員支援にご期待ください。

合は、事務局までお問合せください（事務局：
022-266-0011）。

8 MIYAGI◦No.239

MIYAGI◦No.239 9令和３年度ハトマーク公開セミナー

第２回本部研修会開催報告■有効期間満了の30日前までに更新完了を！
免許の更新申請を忘れ、再度、免許申請をしなければならない事態に陥ったケースが毎年数件あります。
宅建業免許の更新申請は、免許有効期間満了の90日前から30日前までに行わなければなりません。免許の更新申請を忘れた場合は、その免許が失効しますので、営業はできません。会員資格も失います。ただし、失効後3ヶ月以内に免許を取得した者は、宅建協会の再入会事務手数料1万円と保証協会の入会金20万円、分担金60万円で再入会することができます。免許の有効期限には、
くれぐれもご注意を！

免許番号

有効期限

免許番号

商

アトム不動産㈱商号

令和 4. 4. 4（11）2107㈲パシフィック曙不動産号■第２回本部研修会受講者状況

和 3 年 11 月 16 日に、東京エレクトロンホール宮城■2022年4月～6月の対象者（2）5896

ハトマーク公開セミナー第 2 回本部研修会を、令有効期限

令和 4. 5.30

大ホールで開催いたしました。

支

部

会員数

参加者
（名）

参加者
（社）

出席率

「全宅連版・民法改正に係る契約書改訂のポイント

青葉中央

225

53

53

23.6%

ガイドブック」の解説をテーマとし、売買契約編を、

青葉・泉

235

44

44

18.7%

深沢綜合法律事務所弁護士大川隆之氏に、賃貸借契約

青葉北

131

24

24

18.3%

安藤建設工業㈱令和 4. 4.10

5 （9）2871

旭商事㈲令和 4. 5.30

麻井土地測量㈱令和 4. 4.14

（9）2872㈲幸和不動産センター

令和 4. 5.30

（11）2076㈱今幸建設

令和 4. 4.14

（4）5016㈱福重企画

令和 4. 5.30

（3）5468

丸山開発㈱令和 4. 5.31

編を佐藤貴美法律事務所弁護士佐藤貴美氏に、令和２

宮城野

181

33

33

18.2%

（1）6391㈲ヤマモ

令和 4. 6. 1

年４月施行の民法改正のポイントや、改正にともなう（5）4486

東洋フェニックス

令和 4. 6. 5

若

林

131

28

28

21.4%

（2）5917㈱菅井ホーム令和 4. 6. 6

全宅連版契約書の改訂点について詳しくご講義いただ

太

白

120

24

24

20.0%

（1）6392㈱ガウディランド

令和 4. 6. 7（9）2873㈱倉繁材木店

令和 4. 6. 8

きました。

塩

釜

72

12

12

16.7%

145

18

16

11.1%

（11）2077

河南観光㈱令和 4. 4.14

（7）3811㈱住販システム令和 4. 4.14

（7）3812㈲建拓エステートプランニング

令和 4. 4.14

（5）4465

仙台地所㈲令和 4. 4.15

（15）363

浦霞不動産㈱令和 4. 4.17（8）3264

月満了

4 （7）3818（1）6378

引地不動産

令和 4. 4.17㈱杜リゾート

令和 4. 4.17

㈲福寿プランニング

令和 4. 4.18

㈲駅前ビル

令和 4. 4.20

㈲やぶや不動産

令和 4. 4.23

（5）4472㈲リアス興産令和 4. 4.24

（3）5452㈱ＳＡＳＡＫＩ

令和 4. 4.24

（1）6379㈱渡辺土建

令和 4. 4.24

（1）6380

名取トーヨー住器㈱令和 4. 4.24

（12）1573㈱カワムラ

令和 4. 4.29

（10）2582

つのだ開発㈱令和 4. 4.29

（10）2584㈲渥美材木店

令和 4. 4.29

（10）2585㈱瀬戸建業

令和 4. 4.29

（4）5003名取岩沼農業協同組合

令和 4. 4.29

月満了（8）3266（13）1096

月満了（3）5451（11）2068（5）4487㈲チコウ

令和 4. 6. 9（7）3833㈱トナン

令和 4. 6.10

（8）3292㈱造不動産

令和 4. 6.12（6）4136㈱ファミールセンダイ

令和 4. 6.14

（1）6394

あい不動産

令和 4. 6.14

（8）3296

大東ハウジング㈱令和 4. 6.15

（8）3298

鶴秀工務店㈱令和 4. 6.15

（7）3836

ランドマーク不動産㈱令和 4. 6.18

（5）4494㈱銅谷開発

令和 4. 6.19

6 （13）1130

遠山不動産㈱令和 4. 6.20

（8）3749

セキスイハイム東北㈱令和 4. 6.20

（1）6396

仙杭貿易㈲令和 4. 6.21

（1）6397㈱ワンテーブル・ライフプランニング

令和 4. 6.22

（13）1111㈲遠藤ビル

令和 4. 5. 5（5）4495㈱今野工務店

令和 4. 6.24

（5）4474㈲橋本工務店

令和 4. 5. 5（3）5476㈲一建設

令和 4. 6.24

（2）5904㈱日技

令和 4. 5. 6（2）8302

東北セキスイハイム不動産㈱令和 4. 6.24

（2）5906㈲東武ハウジング

令和 4. 5. 6（8）3299

宮城相扶㈱令和 4. 6.26

（1）6381

宮城土地建物再生販売

令和 4. 5. 8（3）5477㈱リバーフィールド

令和 4. 6.26

（7）3823㈱トウエイ不動産

令和 4. 5. 9（3）5478

大沼不動産㈱令和 4. 6.27

（13）1114

我妻不動産㈱令和 4. 5.10

（3）5479㈱トラス

令和 4. 6.27

（4）5004㈲ピースフルライフ

令和 4. 5.12

（3）5480㈱エステートキクチ

令和 4. 6.27

（2）5912㈱ヴァンシティ開発

令和 4. 5.13

（12）1603

宮城開発㈱令和 4. 6.29

（11）2091㈱丸喜産業

令和 4. 5.14

（12）1604㈲加藤宅建商事

令和 4. 6.29

（11）2093

月満了

5 （5）4479

佐藤秀商事㈱令和 4. 5.14

（9）2881㈲成田電産

令和 4. 6.29

㈲ホームクリエート

令和 4. 5.15

（6）4141

イズミハウジング㈱令和 4. 6.30

（6）4143㈲東邦エステート開発

令和 4. 6.30

（13）1116

東昌土地㈱令和 4. 5.16

（3）5464

感動ホームズ㈱令和 4. 5.16

（1）6386㈲丸山不動産令和 4. 5.16

（6）4129㈲ホーユー

令和 4. 5.19

（1）6388㈱エコサーブ

令和 4. 5.19

（13）1120

日装ビルディング㈱令和 4. 5.21

（8）3282㈲押野不動産令和 4. 5.22

（3）5465

住まいるサポート大崎

令和 4. 5.24

（3）5466㈱柴田不動産令和 4. 5.24

（2）5916㈱結不動産

令和 4. 5.28

（7）3830㈱アバディーン

令和 4. 5.29

（4）5012㈲ライフクリエイト

令和 4. 5.29

（4）5014大和田不動産令和 4. 5.29

10 MIYAGI◦No.239

実務に直結する内容でしたので、受講された方々は熱心に講義に聞き入っていました。

佐藤貴美氏

石巻・気仙沼
仙

南

139

33

33

23.7%

仙

北

124

24

24

19.4%

一

般

合

計

291

19.7%

18
1,503

311

大川隆之氏

全宅連のメールマガジン、ご存知ですか？？
全宅連では、宅地建物取引に役立つ法令改正情報や、各種セミナー開催などの情報をメールマガジンでいち早く配信しております。どなたでも登録できま
すので、ぜひご登録ください！
登録は全宅連ホームページ→「全宅連メールマガジン登録はこちら」→メー
ルアドレスを入力して完了です。
ＱＲコードはこちら⇒
宮城県宅建協会でも会員様の登録メールアドレス宛にメールマガジンを配信
しております。配信をご希望の場合は事務局（022-266-0011）までお問合せく
ださい♪

MIYAGI◦No.239 11

続きに盛り上がっている姿がみらり、39 名の支部会員及び従業員れるほど、和やかな雰囲気の中にの方々に参加いただきました。検青葉北支部と合同座談会を開催

も活気のある座談会となりまし温、マスク着用、ソーシャルディス

くらしのなんでも無料

令和 3 年 11 月 18 日（木）13た。

タンスの確保等、感染対策を行い相談会を実施塩竈・利府・松島にて不動産無料

女性の会

動産の売買についてのご相談等が塩釜支部ありました。
また当支部では毎月、多賀城・時半から宮城県不動産協会におい青葉北支部と女性の会の合同イ

ながらの開催となりましたが、石10 月 22 日にイオンモール新利

相談会を実施しています。本年もて、新型コロナウイルス感染対策

ベントは今回が初めてでしたが、井先生には会員からの様々な質問

府にて添付写真の様に各士業共催

消費者の困りごと不動産相談所とを講じながら青葉北支部と女性の座談会を企画していただいた青葉

事項にもお答えいただくなど、リにより、『くらしのなんでも相談してはもちろん、宅建協会の更な会の合同座談会【こんな時どうす

北支部の皆様には心より感謝申し

モートではなかなか味わうことの会』を新型コロナウイルス感染症

る認知拡大となるように開催してる？教えて先輩】が開催されまし上げます。これを機に今後も継続

できない活気あるセミナーになっ対策を講じて開催しました。広報

いきたいと思います。（記／髙橋）

た。

的に交流を図り情報交換などできたのではないかと思います。

多賀城・利府・松島の 1 市 2 町の女性の会メンバーの日常業務でればと考えております。女性の会

今回はセミナーのみの開催とな

10 月号にも掲載され、各種資格職の困りごとを青葉北支部の先輩方

としましては、女性ならではの有りましたが、新型コロナウイルス

業の専門家が連携し、一般消費者に相談し、トラブルのない業務を益な情報を多方面にご提供できるによる混乱が収束し、懇親会等、の生活に関連する悩みを解決する

目指すことを目的に行われた今回

よう、日々研鑽に励んで参ります。

会員同士の交流を深める事業を開ため、ワンストップで相談を承りの座談会は、①高低差のある不動★女性の会では随時会員を募集しうな無料相談会を開催し、地域の催できる日が早く来ることを願っました。

産取引の際の注意点や調査のポイております★

皆様のお役に立てる宮城野支部を

ています。

ント

②中古物件の売買の際の注

意点③道路持分有無によっての注意点の差異について質疑応答が行われました。

（記／澤口）

宮城野支部
不動産無料移動相談会

第 1 回支部セミナー
令和３年 12 月２日（木）仙台

令和３年 10 月 29 日（金）宮城

サンプラザに於いて、令和 3 年宮

験を基に、ホワイトボードで図解

野区役所 1 階ロビーおよび宮城野

城野支部第 1 回支部セミナーを開しながら具体的な解説をしていた

区文化センター前広場に於いて第催しました。

だいたり、類似案件や雑談を交え

一回宮城野区役所不動産無料移動

ながら会は進みました。座談会終相談会を実施しました。

法定講習は宮城県宅建協会で受講しましょう！

講師には宮宅建顧問弁護士の石井先生をお迎えし「令和 3 年度民宅建取引士証（旧宅建主任者証）の有効期限の時期により、本会会員の方でも、全日宮城より更当日は晴天に恵まれ、初めての法改正の概要～ライフライン設置

試みにもかかわらず 12 件の相談権の新設等～」をテーマに講演い

新案内が届く場合があります。（この場合は、本会から案内が届くことはありません）会員の皆様

者が来場しました。相談内容は相ただきました。

続問題から賃貸契約、売買契約にコロナ禍で人が集まる支部行事

ついてなどと多岐にわたり、実りが全く行えない状況が続いていまのある相談会になりました。

したが、今回実に約 2 年ぶりに

また、
「時間が無いので今日は相談できないが、また別の日に開催はしないのか？」との声も区役所

セミナーを開催できることとなにおかれましては、本会の法定講習会を受講していただくようお願いを申し上げます。なお、開催
日程については、下記をご参照ください。
［お問い合わせ先］（公社）宮城県宅地建物取引業協会

た。コロナ禍で支部の活動もなか
なか満足に行えない状況が続いてきましたが、今後も感染対策を十分に行いながら、定期的にこのよ

Tel ０２２－２６６－００１１（公社）宮城県宅地建物取引業協会 令和３年度宅建取引士法定講習会日程表
講習月日

分類

申込期間

講習会場

県内登録

令和 4年 1月25日（火）～ 令和 4年 1月31日（月） 宮城県不動産会館

県外登録

令和 4年 1月31日（月）～ 令和 4年 2月 7日（月） 4階セミナールーム

県内登録

令和 4年 2月22日（火）～ 令和 4年 2月28日（月）県外登録

令和 4年 2月28日（月）～ 令和 4年 3月 7日（月）

令和 4年 2月16日（水）来所の方々から複数いただきまし12 MIYAGI◦No.239

不動産に関しては、所有する不目指していきたいと思います。

青葉北支部諸先輩方の豊富な経了後には、名刺交換と併せて話の（記／伊藤）

令和 4年 3月17日（木）同※宅建士証の有効期限６カ月前から受講できます。
※更新対象者の方へは、講習実施日の約１カ月前位にご通知します。
MIYAGI◦No.239 13令和３年度不動産業開業支援セミナーのご案内

これから不動産業の開業をお考えの方、現在不動産業に従事し将来独立開業を目指す方、不動産業に興味のある方は当セミナーにご参加ください。不動産業開業のノウハウについて業界の専門家がお話しします。未経験者の方など、どなたでもお気軽にご参加いただけます。皆様のご参加をお待ちしております。
開 催 日：① 令和 3年 7月14日（水）② 令和 3年 9月 8日（水）③ 令和 3年11月20日（土）④ 令和 4年 2月19日（土）終了
中止と企画しています。つきましては、表紙に使用する写真を皆さまから募集いたします！

終了

撮りためている素敵な写真、眠っていませんか？
下記をご覧いただき、ぜひご応募ください！お待ちしております♪

【 募 集 要 項 】

講演内容：・不動産業界の現況・経営に必要な知識・開業資金・不動産業関連業務
・不動産業者によるパネルディスカッション 等●規

師：中村 喜久夫 氏

明海大学不動産学部教授、不動産鑑定士、マンション管理士。全宅連の「不動産キャリアパーソン」の講師や宅建取引士法定講習の講師を担当。著書に「不動産広告表示の実務」（週刊住宅）「スッキリわかる宅建」（ＴＡＣ出版）など。
˅ӨŪඥѦ‫ޅ‬

公益社団法人 宮城県宅地建物取引業協会 会員
日本政策金融公庫担当者 他
象：不動産業の開業をお考えの皆様、不動産業に興味のある皆様

定員：各回 ２０名（定員になり次第、締切らせていただきます。）

主

ୌ፿ᡫǓ

対

参 加 費：無宅建協会では、「宅建広報みやぎ」を年 4 回（1 月・4 月・7 月・10 月）発行
しておりますが、令和 4 年 7 月発行分から、季節感のある宮城県内の名所等の写真を表紙に飾りたい

開催時間： １３時3０分～１７時0０分（左記開催日①～④とも同時間）

開催会場：宮城県不動産会館４階大会議室（セミナールーム）（仙台市青葉区国分町三丁目４－１８）※会場までは公共交通機関のご利用をお願いいたします。

講

表紙写真を募集いたします！

料˅Өࠊࢫ৑Ū

Ūܷ؉Ⴤ࠻

‫ݠ‬ઽࡇ
ະ൲ॲٛ‫܁‬‫ע‬ɦᤧѷ࢘Өπ‫ט‬ᬜ●募集期間：随時

メール本文にご自身の住所・氏名・免許番号・商号・撮影日時・撮影場所を明記してください。

‫ܭ‬ᅢ‫ݢ‬ᡫǓ

●応 募 先：hyoshi@miyataku.or.jp
‫ע‬ɦᤧ
࠼ແᡫᬜ

※注意事項：①応募に伴う費用は全て応募者の負担にてお願いします。

࠼ແᡫǓ
‫ע‬ɦᤧ
˅Өᬜ

᩷ᓶᡫǓ

˅Өᬜ

申込方法：下記申込書に必要事項をご記入の上、ＦＡＸで送信してください。
折り返し受講確認書をＦＡＸいたしますので、当日ご持参ください。
（FAXをお持ちでない場合は、協会事務局までご郵送ください。）※新型コロナウイルスの感染状況によっては中止する場合があります。

未発表・未公開の応募者本人が撮影したオリジナルに限ります。

●応募方法：画像データを下記アドレスに E-mail でお送りください。

ிʮǨȬǯȈȭȳ
Ūțȸȫܷ؉

催：公益社団法人 宮城県宅地建物取引業協会

程：カラー写真の画像データのみ。

②個人が特定される被写体はご遠慮ください。
③原則として、ご応募のメールには返信いたしません。
また、メール到着に関するお問合せにはお答えいたしかねます。
④採用決定は、情報業務委員会で行い、決定した際には、事務局よりご連絡いたします。
なお、採否に関する個別のお問合せにはお答えいたしかねます。

令和３年度不動産業開業支援セミナー受講申込書
参加希望日に□をしてくださいゝ

ご希望開催日

送信先 FAX：022-266-2189□ ① 令和 3 年 7 月 14 日（水）□ ② 令和 3 年 9 月 8 日（水）□ ③ 令和 3 年 11 月 20 日（土）□ ④ 令和 4 年 2 月 19 日（土）

終了
中止
終了

※著 作 権：採用となった作品については、当協会で使用権を有し、印刷・出版・ホームページ掲載
等、無償で使用できるものといたします。
※その他、ご不明な点がありましたら、事務局まで（☎ 022-266-0011）ご連絡ください。

ふりがな

お

名

前

編 集 後 記

お電話番号

（
〒

ご

住

）

ＦＡＸ番号

（

）

ていましたが、最近ではこの方は何を投稿しているのかな…とのぞいたりしています。AI の進歩とともに情報伝達の在り方がが収まってきたとはいえ、新たなオミクロン株の登場などなか
なか落ち着かない雰囲気です。この 1 年、コロナ禍により自-分の周りでは何が変わったのかを振り返ってみました。

所

個別相談

年 末 年 始 のあわ た だしさの中、コロナウイルスの感染者数

まず気付いたのは、名刺の減り方です。名刺の箱を追加注

希望する

・

文をしたのがいつだったかわからないほど前のはずですが、希望しない話のついでではありませんが、情報業務委員会ではその情報の伝達手段として LINE の公式アカウントを導入しようと準備を進めています。皆様に素早く情報をお伝えするインフラとして整備していきますので、ご期待ください。

（記／谷津）

まだ残っています。人と会う機会が減ったことにより、名刺を個別相談事項 ※個別相談希望の方のみ記入。相談内容は開業に係る事項に限らせていただきます。

お配りする機会が少なくなったということでしょう。気分転換に名刺のデザインを変えてみようかな？と思ったりして。
次に、自分の時間の過ごし方が変わりました。特に夜。夜

今後、当協会主催の開業支援情報等をお知らせしてもよろしいですか？

変わってきてるのを実感します。

はい

・

いいえ

※お寄せいただきました個人情報につきましては開業支援セミナーの申込確認、運営管理及び開業支援情報のお知らせを希望する場合のご案内に使用いたします。それ以外の目的には使用いたしません。

がこんなに長いものかと気づかされ、久しぶりに読書を試みたり SNS に目を通すことが増えました。その SNS ですが、「お友達かも」と次から次にフォローを迫られるのを以前は無視し●今月の表紙：「輝くサン・ファン・バウティスタ号」
今回の表紙は、令和元年度に当協会で開催したフォトコ
ンテストにご応募いただきました大山秀樹様の作品です。次回からはまた新しい表紙シリーズでお届けいたします。お楽しみに！

お問合せ先：公益社団法人 宮城県宅地建物取引業協会 事務局 開業支援セミナー担当
ＴＥＬ 022-266-0011 ＦＡＸ 022-266-2189
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