いわての不動産がわかる情報誌

社団法人 岩手県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会岩手本部

会
県

協

手

岩

宅建いわて●2012年10月

vol.

社団
法人

イーハトーヴ 106

宅地

建物取

引

業

目次

2012.10.

Vol.106

表紙…………………………………………………………………………… １
目次…………………………………………………………………………… ２
ハトマーク旗リトルリーグ野球マイナー大会開催……………………… ３
東日本大震災 ｢民間賃貸住宅借上げによる応急仮設住宅｣ の供与期間の延長について…………………………………………………… ４
トラブルから学ぶこと－不動産取引の紛争事例－……………………… ６
あなたの町の宅建協会レポート－支部活動報告－……………………… ８
トピックス…………………………………………………………………… 10
こめんとバトンタッチ……………………………………………………… 11
Ｐａｒａｄａｉｓｅ ｉｗａｔｅ File № 03… ……………………… 12
かけ橋 Ver.6「平成遠野物語シリーズ」… ……………………………… 14
ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ… ………………………………………………… 16－協会の動き－……………………………………………………………… 20
ニューフェイス……………………………………………………………… 21
変更等・廃業等・会員数状況・支店増設・レインズ利用実績………… 22
プレゼントクイズ・読者の窓・編集の窓………………………………… 23〔表紙〕作者より一言
あれだけ暑かった夏も秋がどこかへ連れてってくれたみたいです。
さあ、気候もよくなり
秋祭りに、運動会に、文化展、地域のために率先してガンバルゾーっ!!
（ホントはその行事毎の飲み会がハトのマークについて目的なんですけどね･･･。）

このハトのマークは、全宅連系47都
道府県協会のシンボルマークです。2羽の鳩は、「会員業者と一般消費者の信頼と繁栄」を意味しています。また、使用されている色については、赤色は「太陽」を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表しています。

皆川正幸（みなかわ まさゆき）
昭和 38 年 2 月 12 日生れ 岩手県岩泉町在住㈱学生援護会ａｎ（アルバイトニュース）のイラスト
レーター、漫画家あだち充氏のアシスタントを経験したほか、講談社コミックボンボン「カッピー」を
4 年間連載。
平成 19 年岩泉町へ帰省

不動産の取引は安心のハトマークのお店へ！

不動
情報 産
が検
でき 索
る

夢が広がる不動産ネットワーク

http://www.iwate-takken.or.jp/
または

岩手県宅建協会

検索

ハトマークサイト岩手は、協会の会員が一般消費者の皆さま方にインターネットを利用して物件情報を公開しているサイトですので、ぜひご覧ください。

タイトル「イーハトーヴ」の由来

02

イーハトーヴとは、「岩手」（歴史的仮名遣で「いはて」）をもじって作られた
宮沢賢治による造語で、賢治の心象世界中にある理想郷を指す言葉。
（フリー百科事典「ウィキペディア（wikipedia）」より）
全国に「岩手」をアピールできる「イーハトーヴ」をこの情報誌のタイトルとしました。

第5回岩手県宅地建物取引業協会

ハトマーク旗リトルリーグ野球マイナー大会開催
8 月 4 日（土）､ 5 日（日）の両日、当協会が協賛する
ハトマーク旗リトルリーグ野球マイナー大会が岩手県営野球場をメイン会場に開催され、今年も東北各県から 17チームが参加しました。
今回で第五回目となる大会は、うす曇りの天候でしたが、選手にとってはよいコンディションとなりました。
開会式は、リトルリーグ岩手県協会理事長 工藤悟氏
による開会宣言のあと、昨年度優勝、準優勝チームから優勝旗の返還があり、各チームに記念品が贈られました。
その後、主催者挨拶としてリトルリーグ岩手県協会会長 吉田洋治氏より当協会へ感謝の意が伝えられ、それに応じる形で当協会 多田会長のメッセージを影山明仁
常務理事が代読し敬意を表しました。続いて盛岡南リーグ主将 熊谷祐弥君が「このように大きな大会に出られて幸せだ。こうして野球が出来るのはお父さん、お母さんのおかげ。正々堂々プレーすることを誓います。」と元気いっぱい選手宣誓をしました。
第一試合に先立ち始球式が行われ、甲子園のマウンドに立った花巻東高等学校 小原大樹選手が投手となり、
岩手めんこいテレビの野牛あかねアナウンサーが打席に立ち、大会に花を添えました。
大会は、この後 5 会場に分かれ、各会場で 2 日間にわたり熱戦が繰り広げられました。
その結果、決勝戦には岩手の「盛岡南リーグＡ」と宮城の「黒松フレンズ」が勝ち進みました。試合は、決勝
戦らしく緊迫した試合となり、最終回を終えて 3 対 3 の同点のため、この大会の規定により抽選の結果「盛岡南リーグＡ」が優勝しました。
優勝した「盛岡南リーグＡ」のみなさんおめでとうご
ざいました。参加していただきました全チームのみなさん、本当にお疲れ様でした。
対戦表

3
5

0

4

5
8

10

9

7

0

1
1

3

2

5

0

15
0

9
10

12

0

0

3
5

0
折立スパローズ

青山スワローズ

水沢バンディッツ

附属ベアーズ

青森ジャイアンツ

盛岡南リーグＡ

秋田ファイターズ

山岸タイガースJr

石巻ハンドレッズ

北上ゴブリンズ

利府ユニオン

盛岡南リーグＢ

山形マリナーズ

上田バンビーズ

長者レッドソックス

北上ゴブリンズ

黒松フレンズJr

4

山形マリナーズ

6

1

1

青森ジャイアンツ

5

三位決定戦

3（抽選）

大会関係者一同

当協会 多田会長のメッセージを代読する
影山常務理事盛岡南リーグ主将 熊谷祐弥君の選手宣誓（始球式）打席に立つ岩手めんこいテレビ
野牛あかねアナウンサー

優勝した盛岡南リーグＡ（岩手）

準優勝は黒松フレンズ（宮城）影山常務理事から優勝チームへ
優勝旗が手渡されました（始球式）マウンドに立つ花巻東高校
小原大樹選手．
Ａ

リトルリーグ岩手県協会 会長
吉田洋治氏よりご挨拶．
Ｂ

被災地石巻からも参加していただきました

03

東日本大震災「民間賃貸住宅借上げによる応急仮設住宅」の供与期間の延長について～入居期間を１年間延長～
平成 23 年 3 月 11 日の震災から１か月余り経過した平成 23 年 4 月 21 日に、岩手県から災害救助法に基づく「民間賃貸住宅借上げによる応急仮設住宅の設置」についての要請があり、会員の皆様には、
当該住宅の仲介・契約事務等に多大なご尽力をいただきまして誠にありがとうございました。
当該住宅への入居期間は、２年間と定められているところでありますが、次のとおり平成 24 年 7 月
19 日付け文書により、岩手県復興局長から当協会会長あてに、入居期間を１年間延長し、契約事務等を進める旨の通知がありました。
【通知の内容】『岩手県では、民間賃貸住宅借上げによる応急仮設住宅に入居されている皆様が、住宅を確保することが困難な状況にあることを踏まえ、国へ標記供与期間の延長を要望しておりましたが、今般、国から「民間賃貸住宅借上げによる応急仮設住宅」の供与期間について１年間の延長を認める旨の通知がありました。
これを受けて、岩手県としては、現在入居されている「民間賃貸住宅借上げによる応急仮設住宅」の入居期間を１年間延長することとし、別紙「民間賃貸住宅借上げによる応急仮設住宅の供与期間延長に伴う手続きについて」により、契約延長の手続きを進めることとしました。
当初、賃貸借契約の締結にあたりまして、貴会員皆様より仲介等御協力いただいておりましたが、より速やかに手続きを進めることができるよう手続きを簡素化し、本県と貸主様、入居者様と直接手続きを行うことといたしましたので、何卒御理解賜りますようお願い申し上げます。』というものです。
また、当初において民間賃貸住宅借上げによる応急仮設住宅の仲介に携わった業者（会員）に対しても、『供与期間延長に係る賃貸借契約の手続きについては、約 3,500 件の契約を一斉に行うこととし、岩手県が貸主及び入居者と直接行うこととしておりますので、御理解を賜りますようよろしくお願いします。』という同様の通知がありました。
つきまして会員の皆様には、上記主旨について事情ご賢察のうえ、ご了承くださいますようよろし
くお願い申し上げます。
なお、供与期間延長に係る賃貸借契約書は、「賃貸住宅契約変更協議書」及び「賃貸住宅契約変更請書」により行うこととなっております。

04

05

トラブルから学ぶこと

不動産取引の紛争事例 ⑭

契約に反してペットの飼育を続ける
信頼関係の破壊で借主に退去求める
苦情の内容
峰岸さんは、平成 21 年 5 月 14 日、借主Ｙと次の条件
で賃貸借契約を締結し、同月 16 日、本件建物を引き渡
しました。
ア

契約期間

平成 21 年 5 月 17 日から平成 23 年 5 月

16 日までイ

賃料

月額金 179,000 円

ウ

賃料支払方法エ禁止事項

毎月 28 日限り翌月分を支払う。

賃借人は、賃貸人の書面による承諾を得ないで、本件建物は、ペット飼育不可として賃貸に出しま

犬、猫等の小動物の飼育又は一時的持込み（近隣にしたが、借主がフェネックギツネを飼育しているこ

迷惑を及ぼすおそれのない観賞用の小鳥、魚等を除とが判明しました。飼育を停止するようお願いしてく）をしてはならない（第 11 条 3 項 5 号）。

いますが、対応いただけないようです。もはや退去してもらうしかありません。
（峰岸康子、62歳、不動産賃貸業）

オ

契約の解除
賃借人が契約書第 11 条の禁止制限事項に違反したときは、賃貸人は通知催告の上、本件賃貸借契約を解除することができる（第 12 条 4 項）。

同年 6 月 8 日、Ｙが契約に反してペットを飼育していることが判明しました。
峰岸さんと管理会社は、Ｙにペット飼育の停止を求めましたが、Ｙは応じませんでした。
峰岸さんは、Ｙに対し、平成 21 年 7 月 7 日到達の内
容証明郵便により、賃貸借契約を解除する旨の意思表示をして、同日から 30 日以内の本件建物明渡しを求めま
した。

Yの言い分
ペットといってもフェネックギツネは小型で散歩の必

06

契約時に禁止を告知
違反は明らかで訴えを認容
要もありません。しつけもしていますから近所に迷惑をおかけすることはありません。

相談窓口の考え方

３．ＹがＸにペットを見せたのは、本件飼育行為が判明した平成 21 年 6 月 8 日のことであり、Ｙが本件建物に住み始めたのは同月初旬で、Ｘとはその際が初対面であったことから、Ｙが本件飼育行為についてＸに説明したことが信頼関係を維持する方向の事情となるとＹはフェネックギツネを飼っても問題が起きない旨強はいえない。

調しますが、賃貸借契約に違反していることは明らか

４．本件における問題は、どのような動物であれば室内です。峰岸さんのＹに対する建物明け渡しの申し入れはで飼育しても差し支えないかという点ではなく、動物

もっともです。

飼育禁止特約の下で動物を室内で飼育することの可否

トラブルの結末の点にある。一連のＹの行動を全体としてみると、Ｘの指摘に耳を貸さずに、自己都合のみを優先させることに終始してきたとみるほかはない。

平成 21 年 8 月 6 日経過後も、Ｙが本件建物でペット

５．本件においては、Ｘが解除の意思表示をした時点で、の飼育を継続したため、峰岸さん（以下「Ｘ」という）は、

本件賃貸借契約における当事者間の信頼関係が破壊さ本件建物の明け渡しを求め、裁判所に訴えました。

れているというべきである。

裁判所は次のように判示し、Ｘの訴えを認容しました。
１．建物賃貸借契約書に小動物の飼育禁止が明記され、Ｙ自身も、契約時にペット飼育が禁止されている旨告

トラブルから学ぶこと知されていたことを認め、契約違反であるのは確実で契約違反と信頼関係の破壊については多くの事例あり、犬猫ではなく散歩の必要もないので大きな問題がありますが、本件同様に動物飼育禁止特約に違反になることはないと考えて、フェネックギツネの飼育していながら、信頼関係が破壊されていないとしたを続けたことを自認していたこと、Ｘの飼育行為停止事例（平成18年3月10日東京地裁）もあります。借の要望を聞き入れずに、その後も飼育行為を継続した

主が違反を認識していたか、契約の継続実績等、本ことなどを、信頼関係が破壊されていたことをうかが件とは諸条件に違いがありますが、あわせて参考にわせる事情として指摘できる。

してください。

２．本件建物の賃借人募集パンフレットには動物飼育禁

また、本件は、契約前に特約事項について検討す止の条件は記載されていないが、Ｙは、契約時に動物る時間が確保されていれば防げたかもしれません。

飼育禁止を伝えられ、特約を認識しつつ契約書にその仲介業者は、後のトラブルを避ける上で、特約事項

まま署名捺印したのであるから、Ｘや仲介業者に責任について十分説明・納得いただいた上で契約に臨む

転嫁して、本件飼育行為に及んだことを正当化するこべきです。

とはできない。

07

あなたの町の宅建協会レポート
盛岡支部
納涼会
第 5 回納涼会を 7 月 23 日（月）開催しました。今回は初
めてホテルメトロポリタン盛岡での開催となり、例年盛況の納涼会ですが、今年は 83 名と過去最高の参加者でした。

恒例のじゃんけん大会では、桃やメロンの賞品の他に、急遽、多田支部長より大盤振る舞いがあり、大いに盛り上がりました。

恒例のジャンケン大会は大盛況となりました

花巻支部
幹事会
6 月 6 日（水）第 2 回幹事会を開催する予定でしたが、幹事の方たちの都合により急きょ書面による会議としました。会議の内容は、支部協議会についての報告があり、各委員会構成と入会審査について審議をしました。
また、7 月 4 日（水）第 3 回幹事会を開催し、本部理事会の報告があり、ビアガーデン､ 研修旅行､ 不動産フェアの開催について審議をしました。
納涼ビアパーティ
7 月 26 日（木）源熹屋で恒例の納涼ビアパーティを開催しました。会員 17 名が参加し、ビールの飲み放題に大変盛り上がり親睦を深めました。

奥州支部
納涼親睦会
7 月 24 日（火）に「まちなか四季の抄」にて、納涼親睦会を開催しました。日々の暑さを吹き飛ばす勢いで盛り上がり、会員の親睦がはかられました。
税務講習会
8 月 21 日（火）水沢公民館にて税務講習会を開催しました。水沢税務署 個人課税第一部門 上席調査官 菊地育子様には「不動産税制改正のポイント」を、法人課税部門
統括国税調査官 佐々木吉昭様には「法人税・消費税改正について」をご講演賜りました。
不動産税制の大きな改正はあまり無かったのですが消費税改正への対策をどうするか、参加した会員は皆真剣に受講しました。

08

水沢税務署の菊池育子氏による講習の模様

支部活動報告

一関支部
支部研修会
8 月 8 日（水）ホテルサンルート一関において、県土整
備部建築住宅課 勝又賢人住宅課長を講師に招き、「民間賃
貸住宅の供与期間延長に伴う手続きについて」、「既存住宅流通・リフォームに関する動向について」の研修会を実施しました。
会員からは民間賃貸住宅の更新手続きについて、もう少し詳しい説明がほしいとの要望もありましたので、機会がありましたら再度研修会を開催したいと思います。

講師の県土整備部建築住宅課 勝又賢人住宅課長

好評だった研修の模様

気仙支部
支部研修会
第 1 回支部研修会を、8 月 9 日（木）に大船渡市盛町のリアスホールで開催し、14 名の方が参加されました。今
回は、鈴木不動産 鈴木俊男氏に「不動産業者の現状と課題」と題し、ご講演をして頂きました。ご講演の中で不動産業者は、協会の倫理綱領を遵守し、社会に貢献、諸法令を守り公正な取引に努めることを再確認しました。その上で課題としては、宅地不足対策、農地法の規制緩和、
遺跡問題、用途地域の見直しの必要性。さらには、土地区画整理事業や災害公営住宅整備事業や防災集団移転促進事業などの、行政との懇談会の必要性も挙げられました。
復興に向けた気仙地区の現状を踏まえた課題についての内容でしたので、皆、真剣に聴講しました。

会員間で復興へ向けた研修が行われました09Topics
10月は土地月間
10 月 1 日は「土地の日」です。
土地について理解を深める月間です。
●低・未利用地の有効利用●土地情報の利活用●不動産流通の円滑化●土地境界の明確化

国民の限られた貴重な資源である土地を利用して、経済を活性化し、豊かな生活を実現するためには、国民の皆さんの土地政策に対するご理解とご協力が欠かせません。
日頃、土地について考える機会の少ない皆さんも、この機会にぜひ一度、土地の有効利用について考えてみてください。
土地について詳しく知りたい方は「土地白書」を読んでみてください。「土地白書」はインターネットでもご覧になれます。
（http://www.mlit.go.jp/statistics/file000006.html）

平成24年10月1日現在で就業構造基本調査を実施

日本の就業構造が明らかになります。
調査員が伺いましたら、ご回答をお願いします。
就業構造基本調査は、「統計法」（国の統計に関する基本的な法律）に基づいた基幹統計調査として、国が 5 年ごとに実施する重要な統計調査です。
ふだん仕事をしているかどうかや就業に関する希望などについて調査し、その結果は各種雇用政策、少子・高齢化対策などの基礎資料となります。
調査は 5 年に一度行われており、全国の約 47 万世帯に住む 15 歳以上の世帯員約 100 万人を対象に行う大規模な統計調査です。

無料相談日をご利用下さい！
協会では相談員による無料相談を下記のとおり開催しております。
電話での相談、来館のうえ面談での相談（事前に電話で予約をお願いいたします）、どちらも受付けております。
ぜひご利用ください。
【問い合わせ先】
相談日

受付時間

毎週火曜日・木曜日

午後 1 時～午後 3 時〒 020-0127

岩手県盛岡市前九年一丁目 9-30
岩手県不動産会館

社団法人岩手県宅地建物取引業協会
TEL：019-646-1111

10

FAX：019-646-3939

こめんと
バトンタッチ
Vol.105 のラストコメンテーター、積和不動産東
北㈱盛岡賃貸営業所の本田達也さんから㈱アート不動産の萩生田明崇さんにバトンタッチ！

「 プロ野球オールスター観戦 」
萩生田明崇さん（261 人目）㈱アート不動産開運橋通店（盛岡支部）
盛岡市開運橋通 3-44 TEL019-629-3010

中学生から野球を始め、高校・大学そして社会人と野球を続けてきました。
そんな中、これまでプロ野球の公式戦は何度か観戦してきましたが、その都度「生」のプロの迫力に興奮してきました。
近年は仙台に球団が出来た事も有り、観戦できる機会が多くなり、野球観戦が趣味にもなってきました（昔はプレーする方が好きでしたが今は動かないで黙って見ている方が好きです（笑）
）。今年も「楽天×阪神」戦始め、数試合観戦しています。
今年はオールスターが盛岡に来るという事で、一生に一度見れるかどうかなので大変楽しみにしていました。当日プロ野球のスター選手を目の前にして興奮してしまい、小 2 の息子と同じ気持ちではしゃいでしまいました。野球人（昔）として一生の思い出です。
是非皆様も野球場に足を運び、生の迫力を体感してみて下さい。きっとテレビでは味わえない興奮を感じることができると思います。

ンタッチ！
佐々木さんにバト「 私＝風邪 」
繋 伸也さん（263 人目）「 昔と今と 」
佐々木加奈子さん（262 人目）㈲ハウス盛岡（盛岡支部）
盛岡市館向町 3-6 TEL019-622-5245

こめんとバトンタッチは１回やったから、「イヤだっ」と断り続け ･･･ 困った友達に冷たくできず、とうとう引受ける事に。
とは言っても引き受けたのは、かれこれ 17 年前くらいなんですけどね。（笑）
いつから始まってるの？このコーナー ･･･
あの頃は独身。不動産歴数ヶ月、訳分からないまま引き受け、かわいい新人でした。（笑）
趣味でブラックバス釣りについて書いたけど今は全く行ってないなぁ。道具は一式まだあるけど。
今は結婚し、子供２人に恵まれ、仕事と家庭を両立する完璧な母となりました。（笑）
家族中心の生活にはなりましたが、友達家族とＢＢＱ、子供達と買い物や旅行と日々楽しく、充実している事が幸せですね。
もちろんたまには１人の趣味も楽しんでいますが。ジェルネ
イル、芸能人が良いと言えばネットですぐ購入し美を磨く。
（笑）
友達と飲みに行く。充実してるなぁ。
最近スマホに変えたら、どうせメールと通話しか使わないと思っていたら ･･･ フェイスブックにハマり ･･･ ゲームしてる子
供にはやりすぎに注意してたのに ･･･ やはり完璧な母には遠いですね。
これからもいろいろ楽しみ増やしていこっ。

タッチ！
繋さんへバトン「 Takizawa

Farm 」

滝沢秀樹さん（264 人目）㈱アート不動産（盛岡支部）
盛岡市本宮三丁目 11-11 ＴＥＬ 019-634-0440㈱北日本土地盛岡店（盛岡支部）
盛岡市本宮三丁目 46-18 ＴＥＬ 019-681-8822

去年は、一年で４回以上も風邪をひいてしまい、私＝風邪のイメージが定着してしまいました。しかも熱が出るだ
けならまだしも、私の場合、嫌な咳が出て、それが１ヶ月以上も続くこともよくありました。会社で風邪が流行すると、おそらく発端は私ではないかと思われていたに違いありません。そこで、今年は密かに風邪をひかないようにし
ようと年初めから目標を立てていました。風邪をひく原因の大部分は体調管理だと思います。ここ三年以上、特に体を動かすことをしていなかったので、休みの日には、子供と近くの公園に行って一緒にサッカーをしたり、ダイエッ
トも含めて家で筋トレをするようになりました。ダイエッ
トの方はあまり効果が出ていませんが、今年ももう半分以上過ぎましたが、まだ一度も風邪をひいていません。仕事もプライベートも体調が万全でないとうまくいきませんので、これからも体調管理を徹底していきたいと思います。

今年から、近所の方より畑を借りることになり、家庭菜園を始めています。周りの方も何もわかっていない私たちが心配なのか、いつも声をかけて頂き楽しみながら耕作しています。
ミニトマトと中玉トマト、キュウリが一か月以上もの長期間連日食卓を飾っていたのですが、株にさすがに勢いがなくなってきたので、そろそろ終わりかなあと思っています。
さすがに中玉、ミニトマト、キュウリ各々12株も栽培していると毎日バケツ2個くらいずつ収穫できてしまうので、もう大変でした。
我が家のコーギーにもあげていたのですが、さすがに飽きてしまったようで、ドックランのお友達家族にもお裾分
けしても全然追いつきませんでした。
来年は少し控えめに頑張りたいと思います。

ンタッチ！
滝沢さんへバト

トンタッチ！
の中西さんへバ
部
支
岡
盛
は
次

11

Ｐａｒａｄａｉｓｅ Ｉｗａｔｅ
Paradaise
Iwate

File No.03

地元の人にすれば日常の風景や出来事。けれどもその存在は知っていても何故そうなったかがわからない。
他の土地から来た人にはなおさらだ。それを調査する丸野一氏。彼が見たものは全て世界に誇れるもの。
ローカルのチカラを探して岩手を歩く。

最年少メンバーとして南極点に立つ 27 歳の矢内氏

1988 年あすか基地越冬隊

日米合同調査で指揮を取る矢内氏

隕石を発見

火星起源石 77122928

盛岡市高松に南極大陸
丸野一

私が南極に興味を持ったのは山形県酒田港に海上自おいて他の参加各国の反応は冷ややか。それでもアメ

衛隊艦番号 AGB － 5001、南極観測船「ふじ」が寄港

リカとソ連の賛同を得て参加できることとなる。しかし父親と見学したとき。

しその資金捻出のため、大蔵省に交渉に行くも断られこの船が南極に行くのか？医務室の設備の凄さや調る。そこで、朝日新聞社が支援するキャンペーンでの理室に山積みになったインスタントラーメンを見なが企業・個人の募金などを募り、1956（昭和 31）年 11

ら遠い南極に思いを馳せ、本を読みあさった。

月 8 日東京晴海埠頭よりいよいよ南極へ向かうことが日本の南極探検の歴史は、1912（明治 45）年 1 月できた。

20 日に白瀬矗（しらせのぶ）がロス棚氷鯨湾より上陸。

翌年、1957（昭和 32）年 1 月 29 日、南緯 69 度 00

300㎞南極点へ接近し同年 1 月 28 日最南点とした場所

分 22 秒・東経 39 度 35 分 24 秒、標高 29.18 ｍ南極圏に「大和雪原」と命名し日本に帰着したのが初めてで

東オングル島に日本の観測基地である昭和基地が開設ある。

された。今もなお天体・気象・地球科学・生物学など

その後、1955（昭和 30）年 6 月に、「国際地球観測年（IGY）特別委員会が設けられ、日本も南極観測計
画に加わりたいと意思表示をしたが、「南極会議」に12の観測を行っている。
岩手県盛岡市にある高松の池を散歩していると「月の石・火星の石展示館」という看板を見つけた。

バーベキュー大会。ビールも燗をしないと凍ってしまう

クレバスに転落した SM503 雪上車

館備え付けの記録を見るだけでも飽きない

展示館という外観はしておらず全くもって普通の民の石片が雨のように降り注ぐのこと）の可能性も否め家。「隕石ならすこしは信憑性があるのに、月・火星

なかったが、南極にある隕石は氷河の動きに乗せられ、の石？」。

まるでベルトコンベアで運ばれるように山脈付近に集なんかインチキくささを感じながらも訪ねてみた。

まってくるのではないか？矢内さんが「南極隕石氷河

出迎えてくれたのは、矢内桂三（やないけいぞう）

運搬集積モデル」と名付けたこの仮説は、その後日本館長。第 9 次南極観測隊に最年少で参加。以降 7 回も隊が大量の隕石を採集できたことで実証された。
しかし第 29 次隊 ･･･。1981（昭和 56）年 1 月、山

南極へ行き、越冬も経験。
日米合同調査にも参加し指揮した地質学者。インチ
キくさいなんてとんでもない。本物がそこにあった。

地東端のバルヒェンと呼ばれる地域を目指して移動を始めた時だった。
クレバスに行く手を阻まれた矢内さんが運転する

矢内さんは、東北大大学院時代、南極観測隊が地質SM503 雪上車がそれを回避しようとした瞬間、雪で学者を募集していることを知り応募。
見事採用されその一員として 27 歳の若さで南極点隠れた別のクレバスに落ちてしまったのだ。

に立った。その後第 15 次隊では、昭和基地から南西

その高さ 35 ｍ。そのことがきっかけで矢内さんは南にあるやまと山脈へ向かう。

極観測の最前線から退いた。

目的は地質調査であったが、偶然隕石を発見し、そとても紹介しきれないけれど、NASA との隕石争の地にキャンプを設営。その目的を変更して、隕石探奪戦・小堺一機（タレント）の父との話・日本の夏至しに没頭した。

では南極の正月 Midwinter

その時採集したものは 663 個。その中でも 662 番目

day のエピソードなど話は尽きない。

に採集された隕石、Yamato-74662 はその後の研究で隕石には太陽系の謎が多く刻み込まれている。世界

多くのアミノ酸が検出され太陽系創生当時の組成情報

一の隕石保有国である日本において、矢内さんはじめを知ることが出来、本来の目的を達成しなかったにも南極観測隊員たちが収集した隕石は宇宙の歴史に迫っ

かかわらず第 15 次隊最大の成果と賞賛を浴びた。

ている。

なぜ、これだけ多くの隕石が南極で発見されたのそんなに難しく考えることなく、この「月の石・火か？矢内さんはシンプルな考え方としながらも、大胆

星の石展示館」を訪ねて欲しい。せっかく盛岡市に南な仮説を立てる。

極が ･･･、昭和基地が ･･･、あすか基地があるのだから。

俗に言う隕石シャワー（隕石が落下の途中砕け、そ《見学・問い合わせ》「月の石、火星の石展示館」
矢内桂三（やないけいぞう）館長☆観覧無料☆南極の砂をプレゼント
住所：岩手県盛岡市高松一丁目 23-14
電話 & ＦＡＸ：019-661-8895

13

か

け

橋

平成遠野物語シリーズ

6

Ver.

第19話

「マヨヒガ」わ け

イワナを釣るには理由がある。不思議にいつものポイントから、「ビク」からこぼれんばかりの大釣をする日がある。
釣師としては大満足のはずだが、「今日もわがね（ダメ）がったな !!」。私の釣にはもう一つの目的がある。
『小国の三浦某というは村一の金持ちなり。今より 2､ 3 代前の主人、まだ家は貧しくて妻は少し魯鈍なりき。この妻、ある日門の前を流れる小さき川に沿ふきといて蕗を採りに入りしに、よきもの少なければ次第に谷奥深く登りたり。
いぶか

さてふと見れば立派なる黒き門の家あり。訝しけれど門の中に入りて見るに、にわとり大なる庭にて紅白の花一面に咲き、鶏 多く遊べり。その庭を裏の方へまわれば、
うま や

牛小屋ありて牛多くおり、馬舎ありて馬多くおれども、一向に人はおらず。
ついに玄関から上がりたるに、その次の間には朱と黒との膳椀をあまた取出

てつびん「もしや山男の家ではないか」としたり。奥の座敷には火鉢ありて、鉄瓶の湯のたぎれるを見たり。されどもついに人影なければ、急に恐ろしくなり、駆け出して家に帰りたり。
さず

このことを人に語れども、実と思う者もなかりしが、またあもあれ持ち出でて来べきものなり。その人に授けんがために、る日我が家のカドに出でて、ものを洗いてありしに、川上よりかかる家をば見するなり。女が無欲にて何物をも盗み来ざり

赤き椀一つ流れて来たり。あまり美しければ拾い上げたれど、しゆえに、この椀自ら流れて来たりしなるべしと言えり』（遠これを食器に用いたらば「汚し」と叱られんと思い、ケセネギ

野物語第 63 話）。

ツの中に置きてケセネを量る器となしたり。

誰もが行ってみたい夢のような世界だが、そこには選ばれはか

うそ

しかるに、この器にて量り始めてより、いつまで経ちてもケた人しかたどり着けない。嘘のような話だが、実名を公表されセネ尽きず。家の者もこれを怪しみて女に問いたるとき、初めた三浦家でも敢えて否定しない。それもそのはず、遠野物語て川から拾い上げし由をば語りぬ。この家はこれより幸運に向は「目前の事実」を語ったもの、決して昔話ではない。

あ選ばれることに自信はないが、遠野に生を受けた者としてかい、ついに今の三浦家となれり。

その可能性を追い求める。私は蕗採り鎌を釣り竿に変えて「そ遠野にて山中の不思議なる家をマヨヒガという。マヨヒガにの時」を待っている。

行き当たりたる者は、必ずその家の内の什器、家畜、何にて
ろっこうし

りょう

マヨヒガ（迷い家）の主人は？それは遠野三山の一つ、「六角牛」を領する三姉妹の長女。
いもうと

いんぼう

この女神は一番の早池峰を与えられるはずだったが末娘の陰謀により二番目の山の神に甘んじた、おうようで慈悲深い。

まゆつばもの遠野はいたる所にマヨヒガが存在するような記述があるが、眉唾物。
きり し たんかんえい

その昔、西国を追われた切支丹が鉱夫として各地の金山に身を隠していた。寛永年間、がり中央の命により遠野南部藩でも「切支丹狩」が行われた。彼等は着のみ着のままで逃げた
ので、家財や住居はそのまま残った。西洋とつながり他領出身の人々はギヤマン、高価な什器など見たこともない宝物を持っていた。

かくざと

村人はこれが欲しくてたまらない。そのためこの「隠れ里」をマヨヒガに仕立て「何でも持ち帰ってよい」という思想を悪用したのではあるまいか。姿、形こそ似ているがそれはただの廃居に過ぎない。事実、ここから奪った者が長者になった話は伝えられていない。
ど こ

しろ み

ユートピアは何処か。それは白見（望）山である。遠
そうこう

そ まつ

えが

野物語の「草稿」には粗末であるがちゃんと地図が描かれている。だが柳田は「混乱、地元民への迷惑」を考えてか載せなかったが、お蔭で場所はある程度特定
ひとくせ

ふたくせ

できる。すり鉢状で優しげだが、一癖も二癖もある実に恐ろしい山だ。
「虎穴に入らずんば虎子を得ず」、されど「命あってのものだね」。正直私は付近の沢をうろちょろするのみである。

14

遠野第２の山六角牛

白見山（遠野側から）

文———堀切 初

絵———東山典哉 （ひがしやまのりや）

昭和25年6月24日生まれ 遠野市在住㈱盛岡マイホームセンター（盛岡市館向町2-7）代表取締役（盛岡支部会員） 遠野市より毎日盛岡にある会社へ通勤しております。仕事の傍ら遠野物語を興味深く研究しており、当会報でも度々ご寄稿いただいてます。また協会でも有名な太公望でもあり、芸達者で盛岡支部新年会では、趣向を凝らしたカラオケ大会で毎年会場を沸かせています。

昭和30年11月18日生まれ 盛岡市在住
巴倫堂（盛岡市紺屋町5-30）店主。イラストレーターである著者はおもちゃ鑑定人でもあります。おもちゃ好きの方はぜひ巴倫堂さんへご来店ください。懐かしいおもちゃがいっぱい陳列しております。
また、奥様はVol.90までの表紙を描いていただいた高田せい子さんです。夫婦ともイラストレーターとしてご活躍されております。

標高 1,173 ｍ。遠野盆地の北東に位置する。
風が強い所で、遠野の風は必ずここから入っ
おおつち

かわ い

てくる。遠野、大 槌、川井にまたがり、頂上までブナ、ミズナラの原生林が果てしなく続き
ほうふつ

富士山麓の樹海を彷 彿とさせる。ふところ深はかくその大きさは測るべからず、山登りの困難は
3 千ｍ級に匹敵する。
この山は六角牛の峰続きで、古くから「女うし み

神の遊び場」といわれる。丑三つ時 2 ～ 3 秒

遠野盆地

白見山近くのウインドファン
きのこと時間が止まる。深夜、谷のあっちこっちから大木を伐り倒す音、女の笑い声、茸採りに行き小屋掛けしていると里にいる家族の声
きりが聞こえたりする。初夏、中腹は桐の花で淡く紫色に煙るが、山に入ってそれを見た者がいない。まさに「怪異現象」の豊庫で
じ くう

ところ

「時空がねじれている」としか思えない処だ。
昭和 30 年代、奥地開発の営林局職員 30 人が見たこともない巨大な桐の花が流れてくるのを目にし、これはきっと「マヨヒガからの招待状」と、半日仕事を棒に振り探し回ったがとうとう見つけられなかった。
しからば、「幸運な人」となるための条件は何か？いつ、だれに、どんな形で見せるかは女神の「気まま」にまかされているので定説はないが、経験談から割り出してみる。

たんさく

先ずは道に迷うこと、単独行動、探 索を第一の目的としない。日頃の信心は必要だが、善人・ねた

悪人を問わない。ただ神の妬みを買う女性は難ろ どん

しい。三浦家の妻は魯鈍であったことが幸した。
に ぶつ

あくまで例外だ。美人は論外、「天は二物」を与えない。
運よくマヨヒガに行き当ったら？
選ばれたのだから怖がらず自然体で臨む。帰り道は迷うことがないので落ちついて行動する。何を持ち出してもよいとは言うものの、欲張っては元も子もなくなることがある。一つだけ、それも出来るだけ軽いものにしよう。家畜、特に牛馬は「富の象徴」
として見せるもので、無理に連れ帰らずともよい。
り やく、やることなすこと全
ご利益は行き着いた瞬間から始まっていて、その本質は「物ではなく心」
う けてが当たる、いわゆる「有卦」の状態に導かれることにある。
か ほう ものわ け

こうがい「富」は今流に言えば「神とのコラボレーション」、
果報者はその理由を口外してはならない。
そしてそれは「神からの預りもの」なのだ。容易な事に思えるが、秘密を守るのは、宝くじが当った者同様なかなか難しい。
大した理由もないのに家が急に衰えることを遠野では「かまけす」（かまどを返す）というが、「か
ほ ご

マヨヒガの「負の効果」と言ってよい。
まどの火」も神からの預りもの。これは約束を反古にした、
ざ しきわら したぐい「座敷童子」が去って破滅した山口孫左衛門はこの類ではないかと思う。
がんらい

「口がかた
人間は元来口が軽く出来上がっている。しかし、今も残る遠野の長者は先祖代々皆、
い」
。

15

田鎖康夫副会長が国土交通大臣表彰受賞
7 月 10 日国土交通省会議室において、当協会副会長の田鎖康夫氏が、多年にわたる宅地建物取引業に精励するとともに協会役員として地方業界の発展に寄与された功績により、国土交通大臣表彰の栄誉に浴されました。
この慶事を当協会、業界の喜びとして心からお祝い申し上げます。誠におめでとうございます。

全宅連・全宅保証では、11月に全国26会場において平成24年度不動産実務セミナー「これからの中小不動産業を考える～中古住宅流通市場活性化に向けて～」を開催いたします。
今回は、国のデフレ脱却の重要施策のひとつとされる「中古住宅流通市場活性化」をメインテー
マに、市場活性化実現の中核を担う宅地建物取引《開催日・会場》
11 月 13 日（火）業者の総合コンサルティング機能の強化に向け、「中小宅建業者の今後の事業展開のあり方」、「インスペクション等関連事業者に関する知見」、「Facebook活用の可能性」の３テーマによるセミナーとなります。
受講を希望される方は下記によりお申込みください。

全国 24 カ所の代々木ゼミナール校舎①代々木本校②札幌校③仙台校④新潟校⑤高崎校⑥大宮校⑦柏校⑧津田沼校⑨池袋校⑩立川校⑪町田校⑫横浜校⑬湘南ｷｬﾝﾊﾟｽ⑭浜松校⑮名古屋校⑯京都校⑰大阪校⑱大阪南校⑲神戸校⑳岡山校㉑広島受験ﾌﾟﾗｻﾞ㉒福岡校㉓小倉校
㉔熊本校

24 会場
定員合計
4,200 名《受講料》
①都道府県宅建協会会員及びその従業者

3,000 円（税込）②一般（消費者、非会員、従事予定者等）

5,000 円（税込）《受講申込について》受講申込受付開始日

平成 24 年 10 月 1 日（月）（全宅連ホームページにて受付）

受講申込方法

① FAX 申込（専用申込用紙は全宅連ＨＰからダウンロード）② WEB 申込（全宅連ＨＰからメールフォームにより）【問い合わせ先】〒101-0032 東京都千代田区岩本町2-6-3 全宅連会館
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 広報研修部
TEL：03-5821-8112 FAX：03-5821-8101

16

i n f o r m a t i o n

平成 24 年度不動産実務セミナーの開催

第1回宅建業者研修会を開催
平成24年度第1回宅建業者研修会が7月27日（金）盛岡市アイスアリーナにおいて開催され、103名（会員100名､一般の方３名）の方が参加されました。
今回は「弁護士にきく!!最近の苦情相談トラブル
実例解決法」と題しまして、当協会の顧問である八木橋弁護士を講師に迎え、昨年の研修会に引き続き協会に寄せられた相談実例についてQ&A方式でわ
かりやすく解説いただきました。
実際に協会へ寄せられた相談実例とあって、参加者はみな熱心に講師の説明に耳を傾け充実した研修会となりました。

講師の八木橋弁護士

満員の会場

第２回宅建業者研修会を開催
8 月 30 日（木）
奥州市水沢区の Z ホールで「Facebookの活用法（初級編）」が開催されました。当協会常務理事の影山明仁氏のコーディネートで、盛岡情報ビジネス専門学校の生徒さんが講師を勤めました。
Facebook は WEB 上で知人と交流するツールですが、巨大スクリーンにより研修が行われました

特定のグループで WEB 会議のようなやりとりも可能
で会社運営の効率化にも役立ちます。当日は遠隔地との TV 会議を実演する予定でしたが、残念ながら通信回線の都合でお見せできませんでした（残念！）。
続編が期待されます。
（研修委員 石原浩之）

参加した会員の方たち

盛岡情報ビジネス専門学校の生徒さんたちが講師を勤めました。

岩手県との意見交換会を開催
9 月 5 日（水）岩手県庁 8 階会議室において、当協会の所管課である岩手県県土整備部建築住宅課職員と当協会役員による意見交換会が開催されました。
内容は、①東日本大震災における復旧・復興への対応・取組状況について②「災害時における民間賃貸住宅の媒介等に関する協定」について③一般社団法人移行認可申請についての３つを当協会から提案し、建築住宅課からは、東日本大震災に係る①岩手県における住宅着工の動向②災害復興住宅融資の申込み状況③生活再建住宅支援事業の概要についての３つが提案され、各般にわたって
熱心に意見交換が行われました。

17

不動産の表示に関する公正競争規約・同施行
規則の一部改正について【平成 24 年５月31日施行】【主な改正点】
１

土地や中古住宅についても過去の販売価格を比較対象とする二重価格表示が可能に<表示規約施行規則第13条>
過去の販売価格を比較対象とする二重価格表示は、「建築後２年以内の未入居の建物」に限られていましたが、土地と中古住宅（中古マンション）も次の要件を満たす限り、二重価格表示をすることができる
ようになりました。
二重価格表示をするための要件⑴

過去の販売価格の公表時期及び値下げの時期を明示すること。
※

二重価格表示は、販売価格の比較表示のみであり、賃貸物件の賃料の比較表示はできません。
「過去の販売価格」は、値下げの３か月以上前に公表された価格であって、かつ、値下げ前３か月以上にわたり実際に販売するために公表していた価格であり、その資料を有すること。
⑶

値下げ時期から６か月以内に表示するものであること。
※

ただし、６か月以内であっても災害その他の事情により物件の価値に同一性が認められなくなった場

合には、同一性が認められる時点までに限られます。
⑷

土地（現況有姿分譲地を除く。）又は建物（共有制リゾートクラブ会員権を除く。）について行う表示であること。
【期間の流れ】広告・販売開始

値下げ

３か月以上

３月１日
２

二重価格表示可能期間

６か月以内

６月１日

11月30日

写真、CG、完成予想図などの表示<表示規約第23条第１項第42号>
モデルルーム又は写真、CG、見取図、完成図若しくは完成予想図による表示であって、物件の規模、形状、構造などについて、実際のものよりも優良であると誤認させる表示に加えて、事実に相違する表示も不当表示となりました。
３

物件の環境条件に影響を及ぼす恐れのある建築計画等の表示<表示規約施行規則第４条第２項第１号>
分譲宅地、新築分譲住宅及び新築分譲マンションのパンフレット等には、日照その他物件の環境条件に影響を及ぼす恐れのある建物の建築計画又は宅地の造成計画について、自社が行うものについては、その旨及びその規模を記載しなければならないこととなっていたが、自社が行うものに加えて、他社が行うものであっても知り得たものがある場合は、この記載が必要になりました。
４

住宅の居室等の広さの畳数表示<表示規約施行規則第10条第16号>
中古住宅で、１畳当たりの面積が1.62㎡に満たないものは、その旨と１畳当たりの面積を表示し、１畳として表示することができたが、住宅等の居室等の広さ（壁心）を畳数で表示する場合、中古住宅でも畳１枚当たりの広さが、1.62㎡以上ないと１畳として表示することができなくなりました。
※
５

居室が10㎡（壁心）の場合：10㎡÷1.62㎡=6.17畳（約６畳）となります。

賃貸条件として家賃保証会社との契約を要するときの表示<表示規約施行規則第４条・別表８及び別表９>
賃貸マンション及び賃貸アパートの必要な表示事項に、家賃保証会社等と契約することを賃貸条件とし

18

i n f o r m a t i o n⑵

ているときは、その旨及び契約に係る金額の表示が必要となりました。
上記のほかにも変更された規定があります。
詳しくは、不動産公正取引協議会連合会のホームページをご覧ください。
http://www.rftc.jp
なお、「不動産の公正競争規約」（B５判：青表紙）を７月の情報誌でお送りしておりますので、併せてご覧ください。

森林の土地を取得したときは届出が必要です
新しい制度が平成 24 年 4 月からスタートしました

詳しくは、所有者となった土地がある市役所・町村役場や、都道府県庁又は出先機関の林務担当まで
お問い合わせください。
Ｑ

なぜ新たな届出制度ができたのですか？

Ａ

森林の所有者が分からないと、①

行政が森林所有者に対して助言等ができない②

事業体が間伐等をする場合に所有者に働きかけて森林を集約化し効率を上げられないことから、森林の土地の所有者の把握を進めるため、森林法改正により設けられました。
なお、この届出により、森林の土地の所有権の帰属が確定されるものではありません。
Ｑ

どのような場合に届出が必要なのですか？

Ａ

個人か法人かによらず、売買契約のほか、相続、贈与、法人の合併などにより、森林の土地を新たに取得した場合に、事後の届出として森林の土地の所有者届出が必要です。面積の基準はありませんので、面積が小さくても届出の対象となります。
ただし、国土利用計画法に基づく土地売買契約の届出を提出した場合には、森林の土地の所有者届出は
不要です。

Ｑ
Ａ

どのように届出を行うのですか？
所有者となった日から 90 日以内に、取得した土地がある市町村の長に届出を行います。相続の場合、財産分割がされていない場合でも、相続開始の日から 90 日以内に、法定相続人の共有物として届出をする必要があります。

Ｑ

どのような届出書を提出するのですか？

Ａ

届出書の様式（様式Ａ参照）に記入のうえ、次の書類を添付し様式Ａて提出してください。
① その森林の土地の位置を示す図面（任意の図面に大まかな位置を記入）② その森林の土地の登記事項証明書（写しでもよい）、又は、土地売買契約書、相続分割協議の目録、土地の権利書の写しなど権利を取得したことが分かる書類
Ｑ

届出を出さないとどうなるのですか？

Ａ

届出をしない、又は虚偽の届出をしたときは、10 万円以下の過料が科されることがあります。

19

協会の動き

6/1

第 4 回正副会長会

6/6〔宅建協会〕第 1 回公益政策委員会

6/7〔東北地区不動産公取協〕第 1 回理事会へ出席（多田会長）

6/8〔賃貸不動産経営管理士協議会〕定期総会 ･ 第 3 回運営委員会へ出席（多田会長）

6/11〔（公財）岩手県暴力団追放推進センター〕平成 24 年度臨時理事会へ出席（多田会長）

6/12

第 3 回会計指導

6/13〔宅建協会〕第 3 回理事会〔保証協会〕第 3 回幹事会
○入会審査について ○一般社団法人への移行に伴う定款施行規則の改正（案）について○人事案件について
岩手県居住支援協議会総会へ出席（多田会長）

6/15

東北地区宅建協議会へ出席（多田会長）

6/19〔（公財）日本賃貸住宅管理協会〕平成 24 年度総会懇親会へ出席（多田会長）

6/19〔宅建協会〕第 1 回研修委員会

6/20

盛岡西地区防犯協会連合会総会へ出席（中村事務局長）

6/20〔賃貸不動産経営管理士協議会〕第 5 回基本講習へ出席（多田会長）

6/22〔東北地区不動産公取協〕通常総会へ出席（多田会長､ 菊池副会長､ 丹野副会長､ 田鎖副会長）

6/25〔（公財）不動産流通近代化センター〕第 1 回評議員会へ出席（多田会長）

6/26

第 1 回宅地建物取引主任者法定講習会

6/27〔全宅連〕平成 24 年度定時総会へ出席（多田会長､ 菊池副会長､ 丹野副会長）

24

6/27

〔全宅連〕第 2 回理事会へ出席（多田会長）

６

6/27

〔全宅保〕平成 24 年度定時総会へ出席（多田本部長､ 菊池副本部長､ 丹野副本部長）

6/27〔全宅保〕第 2 回理事会へ出席（多田本部長）

6/28〔全宅管理〕運営審議会打合せ会､ 第 2 回定時社員総会､ 第 2 回理事会へ出席（多田会長）

7/2

県本部退任役員感謝状贈呈式

7/2

第 5 回正副会長会

7/10

平成 24 年度建設事業関係功労者表彰式へ出席（田鎖副会長）

7/12〔北海道 ･ 東北 ･ 甲信越地区連絡会〕第 2 回運営協議会へ出席（多田会長）

7/12

東北 6 県会議へ出席（多田会長）

7/13

第 4 回会計指導

7/17〔全宅管理〕第 1 回正副会長会へ出席（多田会長）

7/25〔賃貸不動産経営管理士協議会〕第 4 回運営委員会へ出席（多田会長）

7/25〔保証協会〕第 2 回苦情弁済委員会

7/27〔定期借家推進協議会〕第 14 回通常総会へ出席（多田会長）

7/27

第 1 回宅建業者研修会

7/30〔全宅保〕第 3 回理事会へ出席（多田本部長）

7/30〔全宅連〕第 3 回理事会へ出席（多田会長）

7/30〔全宅管理〕第 3 回理事会へ出席（多田会長）

7/30〔宅建協会〕第 2 回広報流通委員会

8/1

第 6 回正副会長会

8/4 〜 5

第 5 回ハトマーク旗リトルリーグ野球マイナー大会（広報流通委員会担当）

平成 年 月１日～平成 年８月 日

6/15

24

31

8/7

〔全宅管理〕正副会長 ･ 委員長合同会議へ出席（多田会長）

8/9

第 5 回会計指導

8/20〔全宅保〕弁済業務委員会及び弁済業務委員研修会へ出席（多田本部長）

8/21

東北地区宅建協議会へ出席（多田会長）

8/22

全宅連都道府県協会会長､ 全宅保証地方本部長合同会議へ出席（多田会長）

8/23〔全宅連 ･ 全宅保〕宮城県内視察・訪問

8/26〔全宅連東日本地区指定流通機構協議会〕平成 24 年度評議員会へ出席（多田会長､ 菊池副会長､ 丹野副会長）

20

8/28

〔全宅連 ･ 全宅保〕第 3 回人材育成委員会へ出席（多田会長）

8/30

第 2 回宅建業者研修会
専門委員による無料相談（苦情相談委員会担当）
毎週火曜日・木曜日に開催しました

ニューフェイス今村

平成 24 年 6 月 1 日～平成 24 年 8 月 31 日

朝日不動産（沿岸支部）
免許証番号／岩手県知事(1)2452
代表者／今村正
取引主任者／今村正事務所／宮古市磯鶏沖8-25
ＴＥＬ／0193-64-1655
ＦＡＸ／なしこのたび、岩手県宅地建物取引業協会に入会させていただ
き、誠にありがとうございます。
未曾有の震災に遭遇し、未だ住居も不本意な状態であり、本来の事務所の近辺にようやくお借りすることができ、開業することになりました。
今、地域の顧客ニーズに合った不動産業となりうるよう誠心
誠意努力いたします。
諸先輩方のご指導、ご協力をよろしくお願い申し上げます。

エスエス建築デザイン室㈲（花巻支部）
免許証番号／岩手県知事(1)2453
代表者／佐藤さよ子
取引主任者／宮川弘海
事務所／花巻市湯本2-54-16
ＴＥＬ／0198-27-4447
ＦＡＸ／0198-27-4906

この度は、岩手県宅地建物取引業協会に入会させて頂き、誠にありがとうございます。
弊社は、一級建築士事務所、給排水工事業等を営んでおり、「安心の家づくり～幾世代も住み継いでいける空間デザイン」のポリシーで、より一層、地域社会のお役に立てるよう努力する
所存でございます。
今後とも、皆様のご指導ご協力をよろしくお願い申し上げます。

五郎不動産（奥州支部）
免許証番号／岩手県知事(1)2455
代表者／佐々木政彦
取引主任者／佐々木勝郎
事務所／奥州市水沢区真城字折居町50
ＴＥＬ／0197-24-5360
ＦＡＸ／0197-24-5360

この度、新規に入会いたしました五郎不動産と申します。
「地域の皆様に高度なサービスの提供」を、モットーとして開業いたしました。
右往左往の新人ですので、この先さまざまな難題が予想されますが、ランニングと酒で鍛えた強靭な肉体と精神力を駆使して鋭意努力する所存ですので諸先輩方の御指導をお願い申し上げます。

菜園ハウジング㈱（盛岡支部）
免許証番号／岩手県知事(1)2456
代表者／岩野光進
取引主任者／岩野光進
事務所／盛岡市菜園1-6-23
ＴＥＬ／019-656-7425
ＦＡＸ／019-656-7426

入会させていただきありがとうございます。
472月のサラリーマン生活を終え、このたび会社を設立しての出発です。「事業を始める！」との一心から自分の非力を顧みず、飛び込んでまいりました。地域の皆様のお役に立つことができますよう精一杯努めてまいります。ご指導をよろしくお願い申し上げます。

共立設計㈱（気仙支部）
免許証番号／岩手県知事(1)2459
代表者／佐藤博文
取引主任者／志田有宏
事務所／陸前高田市高田町字栃ヶ沢45-6
ＴＥＬ／0192-55-2348
ＦＡＸ／0192-54-5412

この度は岩手県宅地建物取引業協会に入会させて頂き誠にありがとうございます。
当社は測量・土木設計等を中心に仕事をしております。そして宅建業を通じてより地域の復興と発展に貢献したいと思っております。
精一杯努力してまいりますので、皆様方のご指導、ご教鞭の程よろしくお願い申し上げます。

正 さん

佐藤さよ子 さん

佐々木政彦 さん岩野光進 さん

佐藤博文 さん21

業界の変動 平成24年6月1日から平成24年8月31日まで
変更等
支部

商号又は名称

北上
盛岡
一関
久慈
久慈
盛岡

㈱南部総合企画
㈲山井建設
㈱セイコウ
㈲東工務所
宮城建設㈱
㈲安宅地興業
気仙 ㈲佐藤不動産
沿岸 アダチ不動産サービス
奥州 ㈱第一ホーム
一関 大東土地興業㈱

変更事項

変更前

変更後

商 号
代表者
所在地
所在地
代表者
代表者
所在地
所在地

有限会社南部総合企画
山井與八郎
一関市赤荻字桜町210-6
久慈市栄町37-148-1
宮城政章
吉田勝男
陸前高田市高田町字並杉110-1
宮古市大通二丁目7-3

株式会社南部総合企画
山井正人
一関市山目字才天224-1
久慈市天神堂36-65-1
竹田和正
吉田カヅヱ
陸前高田市高田町字西和野55-7
宮古市大通一丁目2-25リトルウイング1階

所在地
電 話
ＦＡＸ
所在地

北上市さくら通り二丁目2-32
0197-65-5757
0197-65-7203
一関市駅前16奥州市水沢区卸町2-18
0197-23-8000
0197-24-5157
一関市南新町45

廃業等
支部

会員数状況
商号又は名称

盛岡 カネ正不動産
盛岡 大沢川原不動産

支店増設
支部

商号又は名称一関 ＫＥＮ不動産一ノ関

免許証番号／知事（1）2438
政令使用人／井上和行
取引主任者／井上和行
事務所／一関市花泉町金沢字北金里50-19
ＴＥＬ／0191-82-5410
ＦＡＸ／0191-82-5410

沿岸 東北ミサワホーム㈱宮古営業課
免許証番号／大臣（6）3827
政令使用人／三澤努
取引主任者／三澤努
事務所／宮古市末広町1-7
ＴＥＬ／0193-64-6800
ＦＡＸ／0193-64-6811

気仙 東北ミサワホーム㈱大船渡営業課
免許証番号／大臣（6）3827
政令使用人／菊池康幸
取引主任者／菊池康幸
事務所／大船渡市盛町字町9-19
ＴＥＬ／0192-27-8000
ＦＡＸ／0192-27-8001

盛岡 平川商事㈱不動産事業部

免許証番号／知事（1）2430
政令使用人／藤澤翔
取引主任者／藤澤翔
事務所／紫波郡矢巾町大字南矢幅第8地割258エスビル矢巾203号室
ＴＥＬ／019-601-5645
ＦＡＸ／019-601-5646（社）岩手県宅地建物取引業協会について

平成24年5月31日現在会員数
入 会 者 数退 会 者 数
平成24年8月31日現在会員数

600（正会員530、準会員70）
9（正会員５、準会員４）
2（正会員２、準会員０）607（正会員533、準会員74）

レインズ利用実績データ
月

6

7

8

累計

録
売
買
売 主
代 理
専 属
専 任
一 般
賃
貸
登録会員数
成 約 件 数
検 索 件 数
図面検索件数

308
239
65
0
20
86
68
69
81
85
3,901
556

380
291
47
2
28
125
89
89
78
75
3,687
372

352
248
27
0
35
69
117
104
75
57
3,354
403

1,040
778
139
2
83
280
274
262
234
217
10,942
1,331

登ガ ン バ レイ ワ テ

当協会は、宅地建物取引業を営む方たちが会員となり構成する団体です。
会員の品位の保持及び資質の向上並びに会員相互の親睦をはかり、あわせて宅地建物取引業法第１条の宅地建物取引業務の適正な運営をはかり、取引の公正を確保しその利用を促進するため、会員の指導啓蒙及び連絡に関する事業を行ない、もって公共の福祉に寄与することを目的に、岩手県知事より認可され、昭和 42 年７月 10 日に設立された公益法人です。

22

ト
ク
ン
イ
ゼ
ズ
レ
プ
このコーナーはどなたでもご応募できます！
チョット一息、空いた時間に試して見てください。頭の体操で気分をリフレッシュ！

わかるかな！

今回は難しいぞ！

≪言葉クイズ≫

漢字２文字の言葉・熟語（例）の真中の１文字を考えてください。すべてのマス目において、言葉・熟語の方向は決まっていません。例題を参考にしてね！

合

（問題）

圧 気 品
本

＊ヒントは巻末のプレゼント

正解者の中から抽選で巻末の賞品を５名様にプレゼントいたします。
奮ってご応募ください！

風
日 ？ 景
波

読 者 の 窓○「トラブルから学ぶこと」、いつも熟読しております。
前回のクイズはすぐに答えが閃いたので応募させて頂きました。今回も楽しみにしてます。
（匿名希望）○トラブルから学ぶこと、大変参考になります。
（盛岡支部：㈱高建工業 高橋力さん）

編 集 の 窓昨年土地を仲介させていただいたお客様の家の前にピザ窯ができているのを目撃した。私も以前から自宅にピザ窯を作りたいと思っていたんで､ お盆休みを利用し作ることにした。
まずは、書店にて書籍を購入、インターネットで調査、図面を作成しいざ製作開始。基礎工事→ブロック積み→
窯台型枠製作→耐火煉瓦積み･･･で､ お盆休みも終わり

未だピザ窯は､ 未完成。
残っている作業は､ アール部分の耐火煉瓦10個と､ 煙
突回り､ 断熱工事。
今更やめときゃよかったと少々後悔しているが、すでに投入した資金を回収するためには､ 完成あるのみ！
よーし週末2日間で決めるぞー！
（広報流通委員 佐藤広志）

23

イーハトーヴ

プレゼントクイズの賞品
今回のクイズの賞品はMaxi-Single『HIKARI』を大場君と初めて会ったのは2011年10月。東京のテレビ局の生番組の時。その楽屋で雑談した際に、僕が岩手県

影山明仁

今話題の癒し系アーティストのサウンドをこの機会にぜひお聴きください！

10

会長 多田幸司
広報流通委員長

5名様にプレゼント
いたします。

宅建いわて vol.106 発行人
２０１２年 月編集人

大場唯（おおば ゆい）さんのから来たこと、少年野球や高校野球が好きだということを話した。すると彼は小･中学校と野球をやっており1違いなんかじゃないんだ。自分自身を信じて突き進め」「HIKARI」にはこんな想いが詰まっているそうだ。
冒頭、この詩から始まる歌に心打たれた。
（広報流通委員長 影山明仁）

大場唯（おおば ゆい）Yui Ohba

［応募要項］

ハガキに必要事項を明記してご応募ください。

● クイズの答え● 住所・氏名・電話番号

どなたでも
ご応募
できます！

正解者の中から抽選で賞品をお送りいたします。
● 締切り
● 宛先

● 情報誌イーハトーヴのご感想

岩手県不動産会館㈳岩手県宅地建物取引業協会（紙上で紹介することがありますので、匿名希望・ペンネームの方は必ずお書き添えください）㈱光文社

Vol.105 プレゼントクイズの答えと当選者発表●答 え
新● 当選者 【プレゼント賞品】男性用ヘアサロンの“極上エステ”利用券 5名様  高橋力さん（盛岡支部：㈱高建工業）
丹野幸男さん（二戸支部：㈱丹野組）他3名
おめでとうございます！

事務局

印刷所

（会員の方は商号もお書き添えください）

平成24年11月2日（金曜日） 当日消印有効〒020-0127 盛岡市前九年一丁目9番30号

ＴＥＬ ０１９（６４６）１１１１

23ページのクイズを解いて、どしどし応募してください！

岩手県不動産会館

2009年10月、自身のチャレンジ企画としてYouTubeにピアノ弾き語り動画の配信を始める。
Liveで見せる力強さとは対照的に、優しく繊細に独自の世界観でカバー曲を詠い語る。瞬く間に注目を集め、今話題のアーティストとして支持されている。
◆大場唯さんOfficial Web Site PC･mobile『http://yuiohba.com』◆大場唯さんに関するお問い合わせ『info@yuiohba.com』

盛岡市前九年一丁目９番３０号♪今までやってきた事は何も間違っちゃいない｡♪

公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会岩手本部

人生において自分自身を否定してしまいそうになる時が訪れる。でも懸命に生きる姿は誰かが必ず見ているし間

発行所 社団法人 岩手県宅地建物取引業協会

そんな彼に被災地で頑張る高校球児に是非聴いて欲しい楽曲があると｢HIKARI」を託された。「人は夢や目標、〒０２０ ０—１２７

番センターというポジションでずっと白球を追っていたことを話してくれた。