《デート商法》

誌上研修
事例53

誌上研修・事例53

いわゆるデート商法によりマンション購入契約をさせられたとする買主の購入代金全額の損害賠償請求が認容された事例（東京地判 令3･7･20 ウエストロー・ジャパン）葉山 隆
年５月に引渡しを受けた。

（Aの不法行為の有無）
Xの各物件の購入価格の合計は、7981万円余で３ まとめあるのに対し、各契約から約１年半〜２年後の各物件の査定価格は合計3760万円にとどまり、各契

本件は、いわゆるデート商法により投資用等のマ

約の価格は、市場価格に照らして不相当に高額なもンションを購入させられた被害者による売主等でのであったと言える。また、各物件の収支も月額合あった宅建業者に対する損害賠償請求がほぼ全面的

計６万円以上のマイナスで、この状態が相当期間継に認容された事例である。

SNS で知り合った者から勧誘を受け、市場

同年４月、XはY社にて、Y社との物件①及び物件

続、もしくは悪化することも見込まれる。

国民生活センターからも同様の被害についての相価格と比して異常に高額で自宅及び投資用とし②に関する不動産コンサルティング業務委託契約書

またAは、Xと知り合って間もなくXに源泉徴収談が各地の消費生活センターにも寄せられているとて複数のマンションを購入させられ、売買代金に署名押印し、その報酬としてY社に200万円を支

票の開示を求める等不動産投資の勧誘を行い、Xかして、必要以上の個人情報の提供や、契約締結には相当額の損害を被ったとして、買主が、それら払った。

ら交際を求められると明確な回答を避け、不動産投慎重な判断を促す内容の注意喚起のプレスリリースの購入にあたり、コンサルを行ったり、売主と同年10月に、XはY社と昭和62年築の投資用マン

資の勧誘を継続し、さらにXが各契約についての融が出されており、同種の被害は少なくないものと思なった宅建業者に対してその賠償等を求めた事

ション（物件③、物件①〜③を合わせて「各物件」

資を受けさせるために改ざんした源泉徴収票を金融われる。

案において、買主の請求がほぼ認められた事例という）を1200万円で購入する契約（契約③、契機関に提出したことが認められる。

（東京地裁 令和 3 年 7 月 20 日判決
ウエストロー・ジャパン）

約①〜③を合わせて「各契約」という）を締結し、同月に引渡しを受けた。
Xは、各物件の賃料収入からローン返済等の支出

よって、Aの上記勧誘行為は、社会通念上容認し本年（令和４年）４月から成年年齢が18歳に引き下げられており、同様の被害にあう者が若年化す

得る限度を超え、不法行為に該当する。

ることも懸念される。これに関しては、国土交通省（Y社の使用者責任）から不動産関係団体に、「成年年齢引下げ後に成年を差引いた持出し金額の合計が、月額6万円余〜16

Y社は、契約①及び契約②について、Xとの間でに達した若年者に対する適切な対応について」と題

万円余になっていたことから、徐々に不安を覚える

不動産コンサルティング業務委託契約を締結してこする協力依頼文書が施行前の３月14日に発出されようになり、平成30年２月頃にY社に各物件の買取れに基づく報酬を収受し、契約③については、自らており、「会員事業者に対し、成年に達した若年者

平成27年２月、X（原告・個人）は、AからSNSりを求めたものの、これを拒否された。その後Xは売主として契約を締結しており、AはY社の業務執に対する適切な対応の呼びかけ」を行うよう求めらのメッセージを受け取り、連絡を取るようになり、弁護士に相談し、同年４月にその弁護士を通じて他

行としてこれらの勧誘を行なったことは明らかであれている。

共に食事をしたりするようになった。その後、Xはの宅建業者に各物件の価格査定を依頼したところ、り、Y社は民法715条１項に基づく使用者責任を負

Aに交際を希望する旨申入れたが、Aはこれに明確

いずれも市場価格は購入価格の50〜60％程度に過う。

求が認容された事例として東京地判 平26･4･1

な回答をしなかった。

ぎないとの結果が示された。

（Xの損害の有無及びその額）（RETIO97-90）、東京高判 平27･5･26（判例時報

１ 事案の概要

なお、同種の詐欺被害に係る被害者からの請同年７月頃から、XはAから不動産投資の勧誘をXは、その後もY社に各物件の買取りを求めたもXは、Aの不法行為によって、各契約を締結し、受けるようになり、同年10月には、その求めに応のの、Y社はこれに応じなかったことから、平成30

売買代金として7981万円余、Y社に対するコンサ

だきたい。

じて、Aに源泉徴収票の写しを交付した。さらに翌年10月、Y社に対して、各物件の購入価格、Y社にル報酬として200万円、その他購入に要した費用（調査研究部主任研究員）

月には、Xは、A及びAの勤務先のY社（被告・宅建

支払ったコンサル報酬、購入に要した費用、慰謝料等として83万円余（合計8264万円余）を支払って業者）執行役員と面会し、両名から不動産投資の勧等として9641万円余の支払いを求めて提訴した。

おり、これに弁護士費用826万円余を加えた9091

これに対してY社は、Xの求めに応じて相談に万円余について、Y社はXに対して支払い義務を負平成28年３月20日、XはB社の媒介により、C社乗っただけで不当な勧誘はしていない、XとAが知う。ただし、この金額賠償によりXの精神的損害はとの間で、自宅用として昭和63年築の中古分譲マり合った当時にAはY社の従業員ではなかった、等

慰謝されると認められ、慰謝料請求は認められなンション（物件①）を3280万円で購入する契約として争った。

い。

誘を受けた。

なお、Y社は、各物件の市場価格相当がXの損害（契約①）を締結し、同年４月に引渡しを受け、これを賃貸することとした。

２ 判決の要旨

3600万円で購入する契約（契約②）を締結し、同2 MIYAGI◦No.242

額から控除されるべきとも主張するが、Aの不法行
為は反倫理的なものであり、これを控除することはまた、同月27日にXはB社の媒介により、D社から昭和63年築の投資用マンション（物件②）を2280-69）も見られるので、併せて参考にしていた裁判所は、次のとおり判示し、XのY社に対する相当でない。

慰謝料以外の請求を認容した。
MIYAGI◦No.242 3

法定講習のご案内

法定講習は宮城県宅建協会で受講しましょう！
宅建取引士証（旧宅建主任者証）の有効期限の時期により、本会会員の方でも、他団体から更新案内が届く場合があります。
（この場合は、本会から案内が届くことはありません）会員の皆様に※WEB法定講習開始後も座学法定講習（講習動画視聴による）は開催いたします。
日程は下記の日程表の通りです。

おかれましては、本会の法定講習会を受講していただくようお願い申し上げます。なお、開催日程

令和４年度 座学法定講習日程表

については、下記をご参照ください。
［お問い合わせ先］（公社）宮城県宅地建物取引業協会

Tel ０２２－２６６－００１１
講習月日

１０月から
「WEB法定講習」の申込を開始します。

宮城県登録者申込期間

講習会場

県内登録

令和4年 9月30日（金）～令和4年10月 5日（水）県外登録

令和4年10月 5日（水）～令和4年10月12日（水）宮城県不動産会館
4階セミナールーム

県内登録

令和4年11月18日（金）～令和4年11月24日（木）

県外登録

令和4年11月24日（木）～令和4年12月 1日（木）

県内登録

令和5年 1月25日（水）～令和5年 1月30日（月）県外登録

令和5年 1月30日（月）～令和5年 2月 6日（月）

令和4年10月25日（火）

令和４年 10 月から、WEB 法定講習を開始します。
WEB 法定講習は、オンデマンド配信により、一定期間（28 日以内）オンライン上で講習動画を視聴

令和4年12月14日（水）いただき、効果測定を修了された方に新宅建士証を交付する講習です。WEB 環境があれば、受講期間内にお好きな時間、お好きな場所で講習動画を視聴できます。
WEB 法定講習では申込から新宅建士証の交付まで約２か月程度要します。

〃

令和5年 2月16日（木）受講の流れ⑧新宅地建物取引士証の受取⑦新宅地建物取引士証引換票印刷・必要書類提出⑥新宅地建物取引士証発行申請⑤効果測定（７割以上正答で受講修了）④効果測定（確認テスト）解答③講習動画視聴（合計５時間３０分）②専用ホームページにログイン（ログインＩＤ・パスワード・認証コード入力）①受講開始案内メール・受講案内（ログインＩＤ・パスワード・認証コード）・

テキストの受取

動画視聴開始指定日より
28 日以内分類〃※宅建士証の有効期限6ヶ月前から受講できます。
※更新対象者の方へは、講習実施日の約1ヶ月前位にご通知します。

協 定 締 結「空き家バンク」媒介に関する協定を名取市と締結 ！
令和 4 年 8 月 2 日（火）に「名取市空き家物件登録
制度「空き家バンク」媒介に関する協定」を名取市市役所において締結しました。
本協定は名取市が空き家バンク制度を実施するにあたり、宅建協会と連携し、定住移住促進と空き家対策を目的とした協定となります。

WEBからの申込要件

これからも宮城県宅建協会は県内市町村との連携を推進してまいりますので、皆様のご協力をお願いいたします。

・宅地建物取引士証の有効期限内の更新の受講（新規の方は対象となりません。）
・宮城県登録の宅地建物取引士証を持っていること。
・申込時点で、有効期限まで60日以上の期間があること。
・登録事項（住所、氏名、本籍地、従事する宅地建物取引業者）に変更がないこと。
・申込手続き時に書類のプリンター印刷が可能なこと。

4 MIYAGI◦No.242

MIYAGI◦No.242 5

消費者向け不動産情報提供サイト『ハトマークサイト』を全面リニューアル！
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さらに使いやすくなった『ハトマークサイト』をぜひご活用ください♪

■有効期間満了の30日前までに更新完了を！
免許の更新申請を忘れ、再度、免許申請をしなければならない事態に陥ったケースが毎年数件あります。
宅建業免許の更新申請は、免許有効期間満了の90日前から30日前までに行わなければなりません。免許の更新申請を忘れた場合は、その免許が失効しますので、営業はできません。会員資格も失います。ただし、失効後3ヶ月以内に免許を取得した者は、宅建協会の再入会事務手数料1万円と保証協会の入会金20万円、分担金60万円で再入会することができます。免許の有効期限には、
くれぐれもご注意を！

■2023年1月～3月の対象者

さまざまな
機能を
追加搭載！

商

㈲石田不動産令和 5. 1. 5（6）4211㈱スペースプランニング

令和 5. 3. 3㈲細貝地域サービス

令和 5. 1.15

（3）5536

ＣＳＴ㈱令和 5. 3. 3（11）2248㈱平和住宅開発

令和 5. 1.15

（2）6446

アサヒアレックス東日本㈱令和 5. 3. 4（4）5073㈲長永不動産令和 5. 1.15

（5）4583㈲アケボノ恒産

令和 5. 3. 6（1）6448㈱ワイエス

令和 5. 1.16

（13）1265

光商事㈱令和 5. 3. 7（14）743㈱みちのく建設工業

令和 5. 1.17

（9）2946

三條不動産

令和 5. 3. 7（13）1230

丸善不動産㈱令和 5. 1.17

（3）5538㈱エイム

令和 5. 3. 7（10）2643

リードホーム㈱令和 5. 1.19

（3）5539㈱ファイン・ソリューション

令和 5. 3. 7（7）3920㈲宮東

令和 5. 1.20

（1）6459㈱共栄住宅サービス

令和 5. 3. 7（6）4203

大和建設㈱令和 5. 1.20

（10）2654㈱秋元技術コンサルタンツ

令和 5. 3. 9（5）4576㈱大丸トレーディング

令和 5. 1.20

（10）2655

笠神不動産

令和 5. 3. 9（8）3421

仙南ハウジングセンター

令和 5. 1.21

（2）5980

システムパーク㈱令和 5. 3.11（1）6451㈱ジェイエイ仙台

令和 5. 1.24

（2）5981

東北建築プロダクション㈱令和 5. 3.11

（2）5970㈲加庄地所

令和 5. 1.28

（1）6460㈱リバースプロジェクト

令和 5. 3.12

✿最近検索した条件で物件検索できる機能など（8）3425

仙台都市計画㈱令和 5. 1.30

（4）5082㈱ランドマーク

令和 5. 3.14

（2）5972㈱アンドー住設

令和 5. 1.30

（13）1268㈱シンセイ

令和 5. 3.15

✿マイページ機能を新設（12）1699㈱仙台貸家センター

令和 5. 1.31

（8）3440㈱福住

令和 5. 3.17

（10）2644㈱魁

令和 5. 1.31

（10）2662㈱スペースコンサルタント

令和 5. 3.18

（9）2936㈱エスコアコーポレーション

令和 5. 1.31

（2）5984㈱エイチ・ティー・プランニング

令和 5. 3.18

（2）5986㈱オカベホーム

令和 5. 3.18

（2）5987

山博不動産

令和 5. 3.18

（9）2949

大杉不動産コンサルタント

令和 5. 3.19

（9）2951㈲銀杏ハウジング

令和 5. 3.19

（1）6461

協立不動産㈱令和 5. 3.20

（6）4214㈲岩本建築

令和 5. 3.22

（3）5541

アイリス㈱令和 5. 3.24

（4）5085㈲桜エステート

令和 5. 3.26

（1）6463㈱タカカツ不動産

令和 5. 3.26

（4）5087㈲菊田不動産令和 5. 3.28

（1）6465

レッド㈱令和 5. 3.29

（1）6467㈲大美屋

令和 5. 3.29

（12）1725㈲城不動産商事

令和 5. 3.31

（12）1731

高山木材工業㈱令和 5. 3.31

（12）1732

宮城住宅開発㈱令和 5. 3.31

（11）2297㈱東北都市開発

令和 5. 3.31

（11）2298

阿部建木㈱令和 5. 3.31

（11）2305

アサヒ不動産令和 5. 3.31

新着物件や価格変更された物件が通知される機能、お気に入り物件登録機能、検索条件の端末間での共有機能などを搭載♪

商（12）1685（11）2243（14）758（4）5077（2）5973（7）4537

令和4年11月
リリース予定電子契約システム（1）6455（10）2649（6）4209（3）7671（2）5974（8）3432

ハトサポサインが不動産取引の電子化をサポートします！

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使いやすい！

２月満了

安い（11）2262（11）2264（11）2266（3）5531号

宮城商会不動産部㈲シラツ㈱サンテツ
セルコホーム㈱（同）トーブ土地管理㈱進和商事㈲みらい創建
㈱ゼネス
㈱木ノ下
㈲ホーミン
㈲ミリオン商事㈲日清土地㈱ランドクラフトグラベル㈱高山産業㈲仙都住宅センター㈱藤部コーポレーション

令和 5. 2. 3
令和 5. 2. 3
令和 5. 2. 4
令和 5. 2. 5
令和 5. 2. 8
令和 5. 2. 9
令和 5. 2. 9
令和 5. 2.11
令和 5. 2.12
令和 5. 2.14
令和 5. 2.14
令和 5. 2.14
令和 5. 2.14
令和 5. 2.15
令和 5. 2.15
令和 5. 2.15
令和 5. 2.15

（14）764

新オカザキ興業

令和 5. 2.17（2）5975

今川不動産㈱令和 5. 2.18

（9）2941㈲富士不動産令和 5. 2.19

（5）4578㈲スペースプラン令和 5. 2.20

（1）6457㈱伊藤宅建事務所

令和 5. 2.20

（1）6458

住マイルエステート㈱令和 5. 2.22

（13）1251

栄企業

令和 5. 2.25

（13）1252

永田醸造㈱令和 5. 2.25

（2）5978㈱オリザ

令和 5. 2.25

（4）5079㈲千葉不動産令和 5. 2.26

（12）1707

佐誠不動産

令和 5. 2.28

（12）1713㈲東開建商

令和 5. 2.28

（11）2272

ヤマウチ設計令和 5. 2.28

３月満了

免許番号

令和５年１月満了

有効期限✿物件情報の閲覧履歴が保存される機能

免許番号

号

有効期限

MIYAGI◦No.242 7

理事会概要代表者または政令使用人・専任の取引士の変更について
会

審議事項

令和4年度
第5回理事会概要
  令和4年7月26日（火）事②事務局長の人事について

木川田専務より提案後、可決承認③嘱託職員（嘱託相談員）の人事について

報告事項

青葉中央 ㈱チョウエイハンズ

小野寺貴弘

徳村

顯治

木川田専務より提案後、可決承認

青葉中央 かめやま産業㈱亀山亀山④令和４年度・５年度協会運営方針（２年ビジョン）の策定について

木川田専務より提案後、可決承認

青葉中央 東北分譲住宅販売㈱佐藤誇⑤名取市空き家バンク事業に関する協定締結について

森情報業務委員長より提案後、可決承認

青葉中央 ㈱ボルテックス仙台支店

（政）中井

大輔

①令和２年度・３年度協会運営方針（２年ビジョン）の実績評価について

木川田専務より報告

青葉・泉 ㈱クリエイト礼文仙台支店

（政）佐藤

優

②「入会者」「退会者」「支部移籍者」「代表者または政令使用人の変更」「専任の宅地建物取引士の変更」「商号変更」「慶弔見舞金の支給」について

萩原総務財政委員長より報告

青葉・泉 ㈱ウンノハウス仙台支店

工藤

青葉・泉 ㈱ウンノハウス仙台支店

旧支部→新支部〒981-0951
仙台市青葉区滝道9-13
青葉中央 → 青葉北
日清コーポＢ102☎022-341-2851

商号の変更

退会者
支

令和4年7月1日～9月30日

部

商

青葉・泉 IAM（同）

新

商

号

旧

青葉・泉 ㈱シライシホールディングス

商

代

石井

表

考

商

号

新取引士

旧取引士

青葉中央 積水ハウス不動産東北㈱

髙橋

康文

高岡

祐二

恭太

青葉中央 ㈱チョウエイハンズ

作間

健二

石井

吉明

佐藤

冬見

青葉中央 宝来産業㈱

土井

浩之

三浦

忠臣

大熊

超雲

青葉中央 かめやま産業㈱

亀山

浩禎

亀山

恭太

橘井

恒雄

青葉中央 東北分譲住宅販売㈱

佐藤

誇

佐藤

冬見

和夫

後藤

修一

青葉中央 ㈱ボルテックス仙台支店

内海

真紀

大熊

超雲

（政）後藤

賢一

工藤

和夫

青葉・泉 ㈱シライシホールディングス

安藤

智子

七海

拓也

青葉・泉 令和エステート㈱

阿部

勉

新川

晃治

青葉・泉 勢耀興産㈱

熊坂

恵

和田

久雄

青葉・泉 令和エステート㈱

（政）新川

晃治

青葉・泉 トヨタホームとうほく㈱

地主

利直

髙柳

義則

青葉・泉 トヨタホームとうほく㈱

今木

伸夫

髙柳

義則

青葉・泉 一建設㈱住宅展示場仙台泉店

兵藤

憲治

横田

潔

浩禎

商

号

者

備

義憲

R4. 9.29 廃業

青葉・泉 トーホクガス㈱

宮腰

裕市

安東

英雄

青葉北

トーホクガス㈱不動産事業部

四十九院文彦

石崎

悟

小林

謙一

岡田

雅一

宮城野

㈱あいホーム水族館前店

阿部

太一

伊藤

謙

青葉北

㈱ライアス

坪子

知之

R4. 7. 1 廃業

宮城野㈱アストライア

松浦繁光

R4. 8.12 廃業

青葉・泉 一建設㈱住宅展示場仙台泉店

（政）兵藤

憲治

横田

潔

宮城野

㈱大倉仙台支店

駒井

裕之

千葉

明

宮城野

㈲鬼川不動産鬼川達男

R4. 9. 3 抹消

宮城野㈱あいホーム水族館前店

（政）八木

裕樹

伊藤

謙

宮城野

㈱ロイヤルプランニング

星

公子

佐藤

治雄

太

白

武田土地建物武田浩文

R4. 7.29 廃業

宮城野㈱大倉仙台支店

（政）駒井

裕之

千葉

明

宮城野

丸善不動産㈱

吉田由紀子

吉田

隆

若

林

アイコー不動産

相原進

R4. 9.13 廃業

宮城野㈱イー・ジェー・アール

青木

真大

青木

烈史

宮城野

一建設㈱仙台中央店

伊藤

能晃

兵藤

憲治

塩

釜

コセキ物産㈱小関陽太郎

R4. 8.13 抹消

宮城野

ＨＴＫ不動産（同）

安田

陽吉

安田

香織

宮城野

セキスイハイム東北㈱仙台支店

遠藤

順

高井

猛

丸善不動産㈱

吉田由紀子

吉田

隆

若

林

㈱あいホーム仙台若林店

荒川

真歩

伊藤

崇

北

㈱シライシコーポレーション
富谷店

宮城野

仙

白石

R4. 7. 1 事業所廃止
宮城野

セキスイハイム東北㈱

小林

謙一

岡田

雅一

若

林

㈱ハウスメイトショップ仙台東店

新田

知之

首藤

貴史

宮城野

一建設㈱仙台中央店

（政）伊藤

能晃

兵藤

憲治

石巻・気仙沼 ㈱櫻工房

船山周一郎

新川

晃治

宮城野

セキスイハイム東北㈱仙台支店

（政）野村

徹

高井

猛

石巻・気仙沼 ㈱千石建設

遊佐麻衣子

近藤

正彦

宮城野

東北セキスイハイム不動産㈱

小林

謙一

岡田

雅一

石巻・気仙沼 ㈱プロスパー

橋本めぐみ

橋本

利晴

若

林

㈱あいホーム仙台若林店

（政）堀内

達人

伊藤

崇

仙

南

㈱サカモト

加藤

博文

村松

英洋

若

林

㈱Ｉ・Ｓ・Ｅ

伊勢みちる

伊勢

泰昌

仙

南

㈱阿部工務店

小室

伊代

丸子

吉雄

若

林

㈱ハウスメイトショップ仙台東店 （政）新田

知之

首藤

貴史

仙

北

㈱あいホーム

伊藤

謙

伊藤

耕

太

白

㈱あいホーム仙台南店（政）鈴木さとみ

伊藤

亮

仙

北

㈱あいホーム大崎店

石垣

亨

新田

一喜

塩

釜

タマホーム㈱利府店

俊一

号㈱シライシコーポレーション

（政）庄子

昌幸

今井

学宏

仙

北

㈱あいホーム佐沼店

東山左知子

伊藤

将

石巻・気仙沼 ㈱千石建設

近藤

成子

近藤

正彦

仙

北

古川農業協同組合

松浦

大泉

幸悦

石巻・気仙沼 ㈱プロスパー

橋本めぐみ

橋本

栄伸

英好

岡崎

晃也
清和

石巻・気仙沼 タマホーム㈱石巻店

おめでとうございます！

国土交通大臣 表彰

（政）津田

仙

南

三共不動産商事㈱

斎藤百合子

斎藤

仙

南

㈱阿部工務店

阿部

泰丞

阿部亀久夫

仙

北

㈱あいホーム

伊藤

謙

伊藤

仙

北

㈱あいホーム大崎店

（政）石垣

亨

佐久間ゆかり仙北㈱あいホーム佐沼店

（政）佐藤

好雄

伊藤

将

北

タマホーム㈱古川支店

（政）神

和也

杉本

毅

令和 4 年 7 月 11 日に、当協会常任相談役である大城秀峰氏（宮仙北新みやぎ農業協同組合

大内

一也

大坪

輝夫

城野支部・リードホーム（株）代表取締役）が「令和 4 年建設

仙北

新みやぎ農業協同組合
南部資産管理センター

（政）松浦

直樹

浅野

順悦

仙

北

古川農業協同組合

事業関係功労者等国土交通大臣表彰」受賞の栄に浴されました。

佐々木浩治

修一

耕

仙

8 MIYAGI◦No.242

部

青葉・泉 セキスイハイム東北㈱仙台支店

令和4年7月1日～9月30日

部

号

部

《取引士》
支

〒983-0852
セキスイハイム東北㈱ 仙台市宮城野区榴岡3-4-1
青葉・泉 → 宮城野
アゼリアヒルズ11F
仙台支店☎022-369-3812

支《代表者または政令使用人》

者

旧代表者

〒984-0002
仙台市若林区卸町東1-9-18
宮城野 → 若林☎022-349-5362

㈲日清土地

告

新代表者

新事務所所在地㈱ジェイエイ仙台
高砂不動産センター報支

令和4年7月1日～9月30日号

項

木川田専務より提案後、可決承認

支部移籍
商

議

①特別委員長による副委員長の推薦及び支部長による委員の推薦について

令和4年7月1日～9月30日

佐々木琢磨

MIYAGI◦No.242 9

全宅管理からのご案内

支部

会員
区分

免許取得日

青葉中央

準
○

R4. 6. 7

青葉中央

準
○

商

免許番号

大臣（1）10170
R4. 7.25
大臣（1）10209
R4. 7.25

号

健治〒980-0014 仙台市青葉区本町3-5-21
アーカス本町４Ｆ☎022-281-8355

知事（1）6863

青葉泉

正
○

知事（1）6861

青葉泉

準
○

大臣（1）10118

青葉泉

正
○

知事（1）6873

青葉泉

正
○

知事（1）6872

宮城野

正
○

知事（1）6860

宮城野

正
○

知事（1）6865

宮城野

準
○

S58.10. 7㈱ハウスメイトパートナーズ
大臣（10）3195 北日本ネットワークセンター

宮城野

正
○

知事（1）6867

若林

正○

知事（1）6869

若林

正○

R4. 8. 4

R4. 8.16

R4. 8.16

R4. 8. 5
知事（1）6866
R4. 8.30

若林正○

知事（1）6874

塩釜

正○

知事（1）6855

石巻・
気仙沼

準
○

知事（10）2819

石巻・
気仙沼

準
○

大臣（3）8287

準
○

仙南

正
○

仙南

正
○

R4. 6.24

S59.12.20

R4. 5.17

S59.12.20
知事（10）2819
R4. 6.30
知事（1）6856
R4. 8.22
知事（1）6870
R4. 7.19

仙北

正○

知事（1）6859

仙北

準○

知事（1）6863

R4. 7.27

10 MIYAGI◦No.242〒980-0011

仙台市青葉区上杉6-1-40-1☎022-702-5524（同）エスクランプ

小林

伸

小林

伸

㈱シライシエステート

七海

拓也

七海

拓也

〒981-3133 仙台市泉区泉中央2-12-9
リバース第二ビル2F☎022-779-5591㈱シライシコーポレーション

鈴木

省吾

三浦

潤子

〒981-3133 仙台市泉区泉中央3-36-6
ＳＨＤビル3F☎022-776-4382

㈱ＧＡＭ

大井

進

大井

進

〒981-3124

仙台市泉区野村字二重袋前5-1☎022-347-4959㈱Ｗ．Ｈ仙台支店

鄭
（李

仁哲
忠孝）

後藤

修弘

〒980-0004 仙台市青葉区宮町2-1-37
宮町リトルヒルズ103☎022-398-7530㈱プロフィット企画

黒澤

英路

高野

信義

〒981-3133 仙台市泉区泉中央3-36-6
ＳＨＤビル3F☎022-347-3618㈱スタートライン

山形

秀人

山形

秀人

〒981-3114 仙台市泉区友愛町174-3
ライオンズテラス泉406☎050-3479-0250㈱マネーラボラトリー仙台

鈴木

元貴

鈴木

元貴

〒983-0036 仙台市宮城野区苦竹3-1-6
STUDIO 080個室C－2 	
☎022-200-6321

みやぎ耐震ネット

長島

昭

長島

昭

首藤

貴史

〒983-0864 仙台市宮城野区名掛丁205-1
広瀬通ＳＥビル1F☎022-791-5256

井關 豊（首藤 貴史）〒983-0832

仙台市宮城野区安養寺1-20-7-2☎022-341-0223㈱ＴＡＫＫＡＮ

小畑

達也

小畑

達也

〒983-0038 仙台市宮城野区新田4-7-2
D-room ta＋203☎022-794-7043㈱オーランドエステート

及川

直哉

及川

直哉

〒984-0038 仙台市若林区伊在2-13-4
６番館102 	
☎022-357-0942㈲ワイ・ティ・エス

庄子

義徳

太

愛花

〒984-0831
２階

仙台市若林区沖野1-36-7☎022-781-0721〒984-0071（同）Ａｌｂａ

伊藤

崇

伊藤

崇

（同）不動産ＭＡＤＯＲＩ企画

渡部

芳彦

渡部

芳彦

㈱あいホーム石巻店

伊藤
（伊藤

謙
将）

伊藤

将

㈱バースランド石巻支店

赤井
（志賀

宣彦
成美）

志賀

成美

㈱あいホーム大河原店

伊藤 謙（住吉 洋平）池田啓典

宮城野ハウステック㈱

伊藤

久子

伊藤

公司

羽應㈱

阿部

愛子

阿部

直之

㈱コスモハウジング㈱シライシコーポレーション
富谷店

今野

聡志

大沼

孝太郎

鈴木
（佐藤

省吾
亜衣）

佐藤

亜衣

賃貸管理業を強力にサポート！

地

後藤

正
○

R4. 7.19

在森川 守（松永 孝志）青葉泉

R4. 8.25

所㈱千商東北支店

知事（1）6864

R4. 8.25

所〒980-0013 仙台市青葉区花京院2-1-61
オークツリー1F リージャス仙台花京院106☎022-208-8950

正○R4. 3.14

務

文彦

青葉泉

R4. 7.25

事

村形

知事（1）6862

R4. 7.27

専任の取引士川口 隆（村形 文彦）正○R4. 7.27

代 表 者（政令使用人）㈲弘栄不動産仙台営業所

青葉泉

仙南

「住まう」に、寄りそう。

準 ：準会員○

全宅管理

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柴田郡大河原町字新南64-14☎0224-87-8234〒989-1622

柴田郡柴田町西船迫4-1-71☎0224-54-3774〒989-1243

柴田郡大河原町字南79-2☎0224-87-6133〒987-0121

遠田郡涌谷町涌谷字日向町36-1☎0229-42-2435〒981-3352 富谷市富ケ丘1-27-20
エスコートタウン富谷1F☎022-343-9071

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１）入会申込書に必要事項を記入いただき、協会宛に郵送またはファックス（FAX：03-5821-7330）にてご送付ください。
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24,000 円（月額 2,000 × 12 ヶ月分）

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▼
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令和4年7月1日～9月30日

すでに宅建協会の会員の方宅建協会新入会員応援プロジェクト！

全宅管理サポーター制度！

新規開業して2022年度中に宅建協会に新規入会された会員が、入会日から1年以内に本会に入会すると入会金無料

2022年度中に全宅管理会員からの紹介状と一緒に入会申込書を提出すると入会金無料

一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会 〒 101-0032 東京都千代田区岩本町 2-6-3 全宅連会館
TEL:03-3865-7031

FAX:03-5821-7330

HP:http://www.chinkan.jp/

e-mail:zentakukanri@bz01.plala.or.jp

全宅管理

で検索

MIYAGI◦No.242 11

佐藤市長からは定住促進に向け

日に近隣二市二町で実施しておりた施策を庁内での多岐に渡るもの

またセミナー終了後、２年半ぶり

ます「無料相談会」での相談内容にが検討中であること、塩竈市が抱え

日頃より女性の会の運営につきとなる懇親事業として、会場を楽天

ついて件名件数の資料をお見せしる人口流出それに伴う生業人口のましては、格別のご理解とご協力を

生命パークに移し、楽天ナイター観ながら傾向等を説明いたしました。

減少についての危機感がある旨の賜り誠にありがとうございます。

戦を行いました。こちらも球場のコ

また、「空き家バンク」締結後の定お話しがありました。当協会として女性の会では「女性ならではのロナ対策に従い、たいへん暑い中

住促進に向けての要望、空きテナン

も「空き家バンク」での会員各社の視点」を大切にしながら、日々の業

ではありましたが、冷たいものでのトへの援助等の検討をお願いいた

積極的な取り組み、様々な定住促

務にどう活かしていけるのか、研修

どを潤しながら、カクテルライトにしました。

進に繋がる提案等を行っていく旨

や座談会を開催し学んでいます。

映し出される緑の芝の中のプレー

宮城野支部

女性同士のつながりを大切に

第一回支部セミナー

令和４年８月２日（火）仙台サ

し合い、時に専門家の先生をお招ンプラザにおいて、令和４年仙台

きし、抱えている問題やトラブルの宮城野支部第 1 回支部セミナーを対処方法、解決方法、未然に防ぐ

開催しました。

方法を探ります。少人数かつ同性な講師には、税理士法人クラフト

らではの空気感で話しやすい雰囲マン代表 鎌田裕次郎氏をお迎えし、気、相談しやすい環境を心がけ運「不動産業に係る税金 ～税理士営しています。

としての実務経験に基づく助言実

新型コロナウィルス感染拡大が懸念される中で、懇親会などは開催

ご講演いただきました。

ました。

（記／池田）

塩釜支部
塩竈市長との意見交換会

例を交えて～」をテーマにご講演い宮城県不動産流通協議会主催

令和4年11月11日（金曜日）
開催時間

14:20～16:30（会場14:00）

会

楽楽楽ホール 〒982-0011 仙台市太白区長町5丁目3-2☎022-304-2211

場［仙台市太白区文化センター］

ただきました。

【交通案内】ご来場の際は公共交通機関をご利用ください。
・地下鉄をご利用の場合：南北線長町駅下車。南1番出口より地下1階に接続。
・JRをご利用の場合：長町駅下車、徒歩3分。

去る７月 15 日（金）18 時よりた時に相談できる相手がいることの方にご参加いただき、会場での塩竈市旭町本庁舎にて佐藤光樹市

は日々の心の支えとなっています。

検温・消毒、参加者のマスク着用

長、末永総務部政策調整管理監、
若手職員さんらと共に現在の不動

入場無料

600名（先着順）

いま人気の講談、わかりやす
い七五調のリズムで語ります。
特に阿久鯉先生は声の張り、います。
この機会に是非ご入会いたながらの開催となり、講師の鎌田氏

産市況、空き家・空き地対策、定だき、お客様へのサービス向上にからは、不動産に係わる令和４年

住促進等の意見交換を行ってまい台をバシッと叩く、切れの良

お役立ていただけましたら幸いで度税制改正のポイントや相続・贈りました。昨年開催する予定でしただけます。

す。たくさんの方のご入会をお待ち

与の際の課税制度等をこれまで実が相次ぐコロナ禍の拡大により延しております。

務で携わってこられたより具体的な期になりようやく実現されました。

い講談。皆様に楽しんでいた

お初なのです。出囃子も八木山
ベニーランド。実家は誰もが知っている、スパゲッティ屋さん。仙り

高い評価を受けている。今回は魅力。2人合わせて100うん才

おなじみの曲、 歌謡曲も入れ、コンビ。おばさまパワーにも磨

みんなで元気になりましょう！

きがかかる？！

江戸落語

閃きボケに茨城県出身の“トミちゃん”の容赦ないツッコミが春風亭与いち宮城県出身の“まっちゃん”のぐし、各地でのリサイタルを開催、

あケストラのリズムをベースに演奏ともっといても良い感じですが、

台市民みんなで応援しましょう！

談るスーパー尺八プレーヤーオー

神田 阿久鯉尺八 1 本で JAZZ からポップスまで演奏する、聴く人を驚愕させ

仙台生まれ仙台育ち。前座修行をした初めての落語家さん。もっ講（記 / 齋藤）

調子がすごくいい。加えて釈才たが、39 名の支部会員及び従業者

員

まつトミ

により、関係性が近くなり何かあっ

定漫

コロナ第 7 波の中ではございまし大友 憧山

限られますが、会ってお話すること

尺八奏者

当日は、気温 36 度超え、そしてや常時会場内換気等の対策を行い（記 / 森）に一喜一憂しながら、観戦を楽しみできずコミュニケーションの機会はさて女性の会は会員を募集してをお伝えしてまいりました。

出張 魅知国定席

それぞれの経験や実体験を交え話

例をもとに注意点等を分かりやすく

花座

まずは当支部にて毎月第三水曜

女性の会※入場される際は必ずマスク等の着用をお願いします。※新型コロナウイルスの感染状況によっては公演を中止する場合があります。

12 MIYAGI◦No.242

MIYAGI◦No.242 13令和４年度不動産業開業支援セミナーのご案内

宮城県宅建協会主催

これから不動産業の開業をお考えの方、現在不動産業に従事し将来独立開業を目指す方、不動産業に興味のある方は当セミナーにご参加ください。不動産業開業のノウハウについて業界の専門家がお話しします。未経験者の方など、どなたでもお気軽にご参加いただけます。皆様のご参加をお待ちしております。
開 催 日：① 令和 4年 7月20日（水）② 令和 4年 9月 7日（水）③ 令和 4年11月 5日（土）④ 令和 5年 2月18日（土）終了
終了

開催時間： １３時3０分～１７時0０分（左記開催日①～④とも同時間）

令和４年度第 2 回本部研修会（宅地建物取引業法第 64 条の 3 第 1 項第 2 号及び 64 条の 6 に基づく研修会）を下記のとおり開催いたします。

終了

日常業務のスキルアップのため、多くの方が受講されますようご案内申し上げます。

開催会場：宮城県不動産会館４階大会議室（セミナールーム）（仙台市青葉区国分町三丁目４－１８）※会場までは公共交通機関のご利用をお願いいたします。

ハトマーク公開セミナー

講演内容：・不動産業界の現況・経営に必要な知識・開業資金・不動産業関連業務
・不動産業者によるパネルディスカッション 等
講

明海大学不動産学部教授、不動産鑑定士、マンション管理士。全宅連の「不動産キャリアパーソン」の講師や宅建取引士法定講習の講師を担当。著書に「不動産広告表示の実務」（週刊住宅）「スッキリわかる宅建」（ＴＡＣ出版）など。

パネラー：公益社団法人 宮城県宅地建物取引業協会 会員
象：不動産業の開業をお考えの皆様、不動産業に興味のある皆様

定員：各回 ３０名（定員になり次第、締切らせていただきます。）

参 加 費：無程 ：令和４年11月10日（木）会

場 ：仙台国際センター「大ホール」

Ūܷ؉Ⴤ࠻②13：00～13：25）①「全宅連新不動産情報流通システム『ハトサポＢＢ』について」‫ݠ‬ઽࡇະ൲ॲٛ‫܁‬‫ע‬ɦᤧѷ࢘Өπ‫ט‬ᬜ

全宅連新流通システム推進特別委員会委員長

ிʮǨȬǯȈȭȳ
Ūțȸȫܷ؉

		‫ܭ‬ᅢ‫ݢ‬ᡫǓ

᩷ᓶᡫǓ

‫ע‬ɦᤧ
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髙橋

俊二

氏

②「仙台市市民局からのお知らせ」

		

‫ע‬ɦᤧ
࠼ແᡫᬜ

࠼ແᡫǓ
˅Өᬜ

令和4年9月7日（水）不動産業開業支援セミナーを開

研修会12：40～16：40頃

研修課目 ：お知らせ（①12：50～13：00
˅Өࠊࢫ৑Ū

仙台市市民局担当者

第 1 部（13：30 ～ 15：00）
		「自然災害と宅建業者の責任～地震や水害多発に対応するために～」		

開業支援セミナーREPORT

受付12：00～

仙台市青葉区青葉山無番地

˅ӨŪ
ඥѦ‫ޅ‬

ୌ፿ᡫǓ

フォームよりお申込みください。事務局あてお電話からもお申込みいただけます。
（事務局：０２２－２６６－００１１）※新型コロナウイルスの感染状況によっては中止する場合があります。

日

会場案内図

料

申込方法：右の二次元バーコードを読み取り、お申込み

第２回本部研修会☆ 会員及び一般消費者を対象とした、不動産業に関連した法律改正や実務に沿った研修会です。

師：中村 喜久夫 氏

対

令和４年度第２回本部研修会開催のご案内

涼風法律事務所

弁護士

熊谷

則一

氏

第 2 部（15：10 ～ 16：40）
		「IT 重説と電子契約の基礎知識～デジタル社会の進展をフォローする～」		

涼風法律事務所

弁護士

熊谷

則一

氏

催いたしました。今年度は２回目の開催で、前回に引き続き20名を超える方にご参加いただきました。
セミナーの第１部では、明海大学の中村喜久夫先生から、不動産業界の現況と開業のノウハウについての講演「親ガチャ」

を考えるのが一流の打ち手であると思います。「親ガチャに外をいただきました。第２部では、当協会会員の４名の若編 集 後 記手経営者の方にご参加いただきパネルディスカッションは選べない」「どういう境遇に生まれるかは全くの運任せ」とを行いました。パネルディスカッションでは、開業の体述べる表現。 ソーシャルゲームにありがちなキャラクター入手

私たち宅地建物取引業者は、世の中に数ある業種の中でも、験談や、資金のお話、営業の仕方など、少し踏み込んだ方法（いわゆるガチャ）になぞらえた言い方。昨年の流行語

人々の人生に触れる機会の多い業種だと思います。貧乏な家

大賞に選出された言葉です。

庭に生まれても裕福になって輝いている人、街中のビルをいく「親ガチャに外れた」という人が、貧乏な家庭に生まれたとつも所有する家庭に生まれても全てを失った人、人生は親ガ

か、ド田舎に生まれたとか、そういう理由で発したのなら「くチャなんかで決まらないという事を私たちは知っています。

質問にお答えいただきました。
時々、中村先生からパネラーの方々に鋭い質問が飛んだり、終始和やかな雰囲気の中、進行しました。
ご参加いただいた皆様からも質問が多数あり、熱量の高いセミナーとなりました。

14 MIYAGI◦No.242

子供の立場から「親は自分でだらない言葉だな」と私は思います。自ら努力を放棄し他人れた」などと言っている時点で、一流な人生を送ることなど到底叶うはずもありません。

しかし、虐待やネグレクトのような、どうにもならない環境

や環境のせいにしただけだと。麻雀で例えるなら、勝てないで苦しんでいる子供達がいるのも事実です。日頃、人々の住事を配牌のせいにしている打ち手と同じです。どんなに悪いまいに係る仕事をしている身として、このような事だけは見逃配牌であろうが、和了（アガり）に向けて最善を尽くすべきで、すことがないように、気を配って仕事をしていきたいなと思い

たとえ和了れなくとも局面に応じて自分がどう立ち回るべきかます。

（記 / 百田）

MIYAGI◦No.242 15