＜パワースマート住宅ローン＞
商品説明書

目

次

Ⅰ．
パワースマート住宅ローン
１．
お申し込みいただける方 ････････････････････････････････････････････････････････････ 2
２．資金使途 ････････････････････････････････････････････････････････････････････････ 2
３．借入金額 ････････････････････････････････････････････････････････････････････････ 3
４．借入期間 ････････････････････････････････････････････････････････････････････････ 3
５．借入利率 ････････････････････････････････････････････････････････････････････････ 3
６．金利タイプの内容 ･････････････････････････････････････････････････････････････････ 3
７．返済方法 ････････････････････････････････････････････････････････････････････････ 5
８．担保 ････････････････････････････････････････････････････････････････････････････ 5
９．連帯保証人 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････ 5
１０．保証料 ･････････････････････････････････････････････････････････････････････････ 5
１１．団体信用生命保険 ･･･････････････････････････････････････････････････････････････ 5
１２．手数料等 ････････････････････････････････････････････････････････････････････････ 6
13．債務免除特約 ･･･････････････････････････････････････････････････････････････････ 6
14．当行が契約している指定紛争解決機関 ･･････････････････････････････････････････････ 6
15．
ご注意事項 ･･････････････････････････････････････････････････････････････････････ 6

Ⅱ．
パワースマート住宅ローン 安心パックW（ダブル）１．
お申し込みいただける方 ････････････････････････････････････････････････････････････ 72．
ご契約条件に関するご注意事項 ･･････････････････････････････････････････････････････ 7
3．
クーポンサービス ･･････････････････････････････････････････････････････････････････ 7

Ⅲ．
パワースマート住宅ローン 安心パックW（ダブル）＜東急グループプラン＞
１．
お申し込みいただける方 ････････････････････････････････････････････････････････････ 82．
ご契約条件に関するご注意事項 ･･････････････････････････････････････････････････････ 8
3．
クーポンサービス ･･････････････････････････････････････････････････････････････････ 8Ⅳ．
パワースマート住宅ローン 安心パックS
１．
お申し込みいただける方 ･･･････････････････････････････････････････････････････････ 102．
ご契約条件に関するご注意事項 ･････････････････････････････････････････････････････ 10
3．債務免除特約 ････････････････････････････････････････････････････････････････････ 10
1

Ⅰ．
パワースマート住宅ローン
本章では、「パワースマート住宅ローン」
についてご説明いたします。
「パワースマート住宅ローン」と、「パワースマート住宅ローン」に特定の付帯サービスがセットになった「パワースマート住宅ローン安心パックW（ダブル）」、「パワースマート住宅ローン安心パックW（ダブル）＜東急グループプラン＞」、
および「パワースマート住宅ローン安心パックS」
では、申込条件、借入金額、借入期間、金利タイプ、選択可能な付帯サービス等が異なりますので、付帯サービスのご利用を検討される場合
は、次章以下のご説明も合わせてお読みください。

１．
お申し込みいただける方
次の条件すべてを満たされる個人のお客さまに限り、お申し込みいただけます。
●当行に総合口座パワーフレックスを開設していること、
または、
お申し込みと同時に開設されること。
●借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
ただし、
団体信用生命保険としてガン団信をお選びいただく場合には、お借入時の年齢が満50歳未満、「6．
金利タイプの内容」
において「長期固定金利タイプ」
または「ステップダウン金利タイプ」
をお選びいただく場合は、お借入時の年齢が59歳未満であることを要します。
●お選びいただく団体信用生命保険（「11．
団体信用生命保険」
をご参照ください）
への加入資格を有すること。
●前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
●自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
●日本国籍または永住許可を有すること。
なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
●その他当行所定の資格・要件を満たしていること。
２．
資金使途
お客さままたはご家族＊1が居住するための＊2 、●戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金●戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）●戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借り換えはできません）●戸建・マンションのリフォーム資金＊3●上記にかかる諸費用＊4（諸費用にかかる資金のみのお借り入れはできません）のいずれかであり、かつ、対象となる物件（対象物件）
が、以下の条件を満たす場合に限ります。
●延床面積が50平米以上（マンションの場合は専有面積30平米以上）であるもの。
●住居専用、
もしくは店舗や事務所との併用住宅（住居部分が延床面積の50％以上で、併用部分（店舗・事務所）
は、自己使用であるものに限る）
であるもの。
ただし、以下に該当する場合はお取り扱いできません。
1）
建物の敷地が定期借地権、または普通借地権（旧借地法上の借地権含む）
である場合
2）
対象物件が、
市街化調整区域＊5 内にある場合（開発許可を得ている場合を除く）
3）
対象物件が、都市計画区域＊5 外にある場合
4）
対象物件が、別荘の場合
5）対象物件が、
建築基準法およびその他の法令の定めに合致していない場合
また、土地のみの購入資金（底地権の買取＜借地上の建物の所有者が底地権を買い取るケース＞を除く）
を資金使途とする場合は、ご利用になれませんのでご注意ください。
＊1 ここでの「ご家族」とは、
お客さまの配偶者、およびお客さままたは配偶者のご両親に限ります。
＊2 賃貸中の物件についてはお取り扱いできません。
＊3 対象物件について当行以外を抵当権者とする既存の抵当権が設定されている場合は、当行を第一順位とする抵当権をご設定いただく必要があります。
リフォーム資金のお借り入れの詳細は、「パワースマート住宅ローンお客様ご説明資料」
にてご確認いただけます。
＊4 諸費用は、住宅取得またはパワースマート住宅ローンご契約時にかかる手数料、不動産業者への仲介手数料、
各種税金、
火災・地震
保険料、
修繕積立基金、管理準備金、
上下水道加入負担金等とします。
諸費用にかかる資金のお借り入れの詳細は、「パワースマート
住宅ローンお客様ご説明資料」
にてご確認いただけます。
＊5 対象物件が、市街化調整区域内、都市計画区域外にあるかどうかは、対象物件を販売する不動産会社または対象地の市区町村の担当課にご確認ください。
2

３．
借入金額
●住宅購入・新築（または住宅ローン借換）
資金をお借り入れの場合500万円以上3億円以下（10万円単位）とします。
ただし、「ステップダウン金利タイプ」
を選択する場合には2,000万円以上3億円以下
（10
万円単位）
であることを要します。
また、住宅購入・新築（または住宅ローン借換）資金と合わせて、リフォーム資金および／または諸費用にかかる資金をお借り入れの場合には、リフォーム資金分の借入金額は30万円以上（10万円単位）、
諸費用にかかる資金分の借入金額は10万円以上（10万円単位）とし、借入金額の合計を500万円以上3億円以下（10万円単位）（ただし、「ステップダウン金利タイプ」
を選択する場合には、借入金額の合計が2,000万円以上3億円以下）とします。
ミックスローンサービスをご利用の場合は､1回のお借り入れの合計額が3,000万円以上で､かつ､各ローンの借入金額がそれぞれ500万円以上（10万円単位）であることを要します｡●住宅購入・新築（または住宅ローン借換）
資金のお借り入れがない場合
リフォーム資金の借入金額は、500万円以上1億円以下（10万円単位）とします。合わせて、諸費用にかかる資金をお借り入れの場合には、
リフォーム資金分の借入金額を30万円以上（10万円単位）、
諸費用にかかる資金分の借入金額を10万円以上（10万円単位）とし、借入金額の合計は500万円以上1億円以下（10万円単位）とします。
ただし、「ステップダウン金利タイプ」
を選択する場合には、借入金額の合計が2,000万円以上3億円以下（10万円単位）であることを要します。
ただし、当行所定の不動産評価会社による担保評価額に基づく融資可能額の範囲内とします｡また､お客さまのご返済計画に無理が生じな
いよう､お客さまの年収および負債状況に応じて借入金額に制限が設けられます｡
４．
借入期間
5年以上35年以内（1年単位）とし、お客さまにお選びいただきます。
ただし、「長期固定金利タイプ」
または「ステップダウン金利タイプ」の場
合は21年以上35年以内（1年単位）となります。
また、いずれの場合も完済時におけるお客さまの年齢が80歳未満となるようにご設定いただ
く必要があります。
５．
借入利率
具体的な金利水準は、
ＳＢＩ新生銀行ウェブサイト
（www.sbishinseibank.co.jp）、
パワーコール＜住宅ローン専用＞等にてご確認ください。
当行の「当初借入金利」
および｢住宅ローン基準金利｣は、指標とする市場金利があるものではなく、特定の市場金利には必ずしも連動しておりません。
原則として毎月見直しを行い、ローンの貸出資金を当行が調達するために必要な資金コスト、当商品の審査・販売に必要な営業
コスト、収益および金融情勢等を勘案し、当行独自の判断で決定しております。
したがって、
市場金利の変動がなくとも、適用利率が上昇し、返済額が増加するリスクがありますので、ご注意ください。
ただし、
金利動向によっては月中に見直す場合もあります。
６．
金利タイプの内容
当行の住宅ローン金利には、「変動金利（半年型）
タイプ」、「当初固定金利タイプ」、「長期固定金利タイプ」
および「ステップダウン金利タイ
プ」
があり、
「変動金利
（半年型）
タイプ」
「
、当初固定金利タイプ」
および「長期固定金利タイプ」
では、
当初利率および利率変更日以降の適用
金利ならびに事務手数料額の異なる「手数料定額型」と「手数料定率型」のいずれかを、お借入時にお選びいただきます。
団体信用生命保険としてガン団信をお選びの場合は、お選びいただいた金利タイプの利率に0.1%を上乗せされた金利が適用されます。
ミックスローンサービスをご利用の場合、または住宅購入・新築（または住宅ローン借換）資金、リフォーム資金、諸費用にかかる資金を複数組み合わせてお借り入れの場合には、お選びいただける金利タイプの組み合わせに制限がございますので、「パワースマート住宅ローンお客様ご説明資料」
をお読みください。
契約締結後に別の金利タイプへの変更はできません。それぞれのタイプの当初利率および利率変更日以降の適用金利は、
ＳＢＩ新生銀行
ウェブサイト（www.sbishinseibank.co.jp）、
パワーコール等にてご確認ください。
以下では、
「変動金利
（半年型）
タイプ」
「
、当初固定金利タイプ」「、長期固定金利タイプ」とは、別段の定めがない限り、
お借入時に
「手数料定
額型」
を選択された場合は「手数料定額型」の金利タイプのことを意味し、「手数料定率型」を選択された場合は「手数料定率型」の金利タイプを意味するものとします。
「変動金利
（半年型）
タイプ」
●当初利率は、ご契約日時点の
「変動金利
（半年型）
タイプ」
の
「当初借入金利」が適用されます。
●借入期間中は、
年2回、毎年5月1日・11月1日を「基準日」として適用利率の見直しを行い、新利率は基準日翌月の6月・12月の約定返済日翌日から適用されます（ただし、半年毎増額返済（ボーナス返済）
月を7月と1月にご設定いただく方は、
基準日翌々月の７月・１月の約定返済日翌日から適用されます）。

3

●初回利率変更日以降の適用利率は、基準日における
「変動金利
（半年型）
タイプ」
の
「住宅ローン基準金利」を基準として、
お客さまの借入
条件等（お借入時の「手数料定額型」と「手数料定率型」の選択を含みます）
によって異なる当行所定の金利が適用されます。
●お客さまのお申し出により、利率変更時に「当初固定金利タイプ」（固定金利適用期間1年・3年・5年・7年・10年・15年・20年のうちいずれか（ただし、金利情勢等により、
一部期間のお取り扱いを中止する場合もございます））をお選びいただけます。
この場合の適用利率は、
固
定金利適用期間に応じた、基準日における「当初固定金利タイプ」の「住宅ローン基準金利」を基準として、
お客さまの借入条件等によって異なる当行所定の金利（お借入時の「手数料定額型」と「手数料定率型」の選択や、付帯する団体信用生命保険によって異なる場合があります）
が適用されます。
この利率は、当該期間にわたって適用され、当該期間中に利率の変更はありません。
また、当該期間中に別の「当初固定金利タイプ」
や
「変動金利
（半年型）
タイプ」
に変更することはできません。
「当初固定金利タイプ」●1年・3年・5年・7年・10年・15年・20年のうちいずれかの当初固定金利適用期間をお選びいただけます。
●当初固定金利適用期間中は、ご契約日時点の「当初借入金利」が適用され、金利の変動はありません。
●当初固定金利適用期間終了後は、
自動的に
「変動金利
（半年型）
タイプ」
（お借入時に「手数料定額型」を選択された場合は「手数料定額
型」
の
「変動金利
（半年型）
タイプ」
「
、手数料定率型」を選択された場合は「手数料定率型」
の
「変動金利
（半年型）
タイプ」
）
が適用され、
年2回、毎年5月1日・11月1日を「基準日」として適用利率の見直しを行い、新利率は基準日翌月の6月・12月の約定返済日翌日から適用されます（ただし、半年毎増額返済（ボーナス返済）月を7月と1月にご設定いただく方は、
基準日翌々月の７月・１月の約定返済日翌日から適用されます）。
●当初固定金利適用期間終了後の適用利率は、基準日における
「変動金利
（半年型）
タイプ」
の
「住宅ローン基準金利」を基準として、お客さ
まの借入条件等（お借入時の「手数料定額型」と「手数料定率型」の選択を含みます）
によって異なる当行所定の金利が適用されます。
●お客さまのお申し出により、利率変更時に「当初固定金利タイプ」（固定金利適用期間1年・3年・5年・7年・10年・15年・20年のうちいずれか（ただし、金利情勢等により、
一部期間のお取り扱いを中止する場合もございます））をお選びいただけます。
この場合の適用利率は、
固
定金利適用期間に応じた、基準日における「当初固定金利タイプ」の「住宅ローン基準金利」を基準として、
お客さまの借入条件等によって異なる当行所定の金利（お借入時の「手数料定額型」と「手数料定率型」の選択や、付帯する団体信用生命保険によって異なる場合があります）
が適用されます。
この利率は、当該期間にわたって適用され、当該期間中に利率の変更はありません。
また、当該期間中に別の「当初固定金利タイプ」
や
「変動金利
（半年型）
タイプ」
に変更することはできません。
「長期固定金利タイプ」●ご契約日時点の借入金利が、ローンの最終期限まで適用されます。
●借入期間中は、金利の変動はありません。
また、他の金利タイプへの変更はできません。
「ステップダウン金利タイプ」●初回約定返済日から一定期間経過後に適用金利が段階的に引き下げられる金利タイプです。
●ミックスローンサービスはご利用いただけません。
●ご契約日時点の適用利率（当初適用利率）
をもとに、下記に基づき算出される適用利率が適用されます。
●借入期間中は、下記による事由のほかには、
原則として適用利率の変動はありません。
なお、
借入期間中に他の金利タイプへの変更はできません。
①借入日から、
初回の約定返済日から起算して120回目の約定返済日以降、最初に到来する6月27日および12月27日のいずれか早い方の日（以下「初回利率変更日」といいます）の前日までの期間は、当初適用利率②初回利率変更日から初回利率変更日の5年後の応当日の前日（借入11年目から15年目）
までの期間は、当初適用利率の90％③初回利率変更日の5年後の応当日から初回利率変更日の10年後の応当日の前日（借入16年目から20年目）
までの期間は、当初適用
利率の80％④初回利率変更日の10年後の応当日から初回利率変更日の15年後の応当日の前日（借入21年目から25年目）
までの期間は、当初適用
利率の70％⑤初回利率変更日の15年後の応当日から初回利率変更日の20年後の応当日の前日（借入26年目から30年目）
までの期間は、当初適用
利率の60％⑥初回利率変更日の20年後の応当日から最終返済期日までの期間は、当初適用利率の50％※借入期間が35年に満たない場合であっても、当初適用利率適用期間経過後の期間において、
上記①から⑥を順に適用し、最終返済期日が到来した時点で適用を終了するものとします。
また、最終返済期日が変更された場合（繰上返済によって最終返済期日が繰り上がった場合を含む）
は、当初借入利率適用期間経過後の期間において、上記①から⑥を順に適用し、当該変更後の最終返済期日が到来した時点で適用を終了するものとします。
●「ステップダウン金利タイプ」
をご選択いただいたお客さまは、「パワースマート住宅ローン安心パックW（ダブル）」、「パワースマート住宅
ローン安心パックW（ダブル）＜東急グループプラン＞」、
および「パワースマート住宅ローン安心パックS」
をご利用いただけません。

4

７．
返済方法
●元利均等返済により、毎月26日（銀行休業日の場合は翌営業日）に当行ご返済用預金口座より自動引落させていただきます。
なお、借入金額の40%に相当する金額を上限として、半年毎増額返済（ボーナス返済）によりご返済いただくことも可能です（ただし、「ステップダウン
金利タイプ」
をご選択の場合、半年毎増額返済を設定することはできません）。
●また、
お客さまのご都合に合わせて、
インターネットバンキング（パワーダイレクト）を利用して繰上返済いただくこと（金額指定繰上返済
サービス）
や、指定金額を超えた金額を自動的に繰上返済にあてること（自動繰上返済サービス（スマート返済））も無料で行うことができます。
繰上返済は借入元本に充当され、借入期間が短縮されますが、月々のご返済額は変わりません（「期間短縮型」
のみ）。
８．
担保●対象物件に、
ＳＢＩ新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
●担保の設定、変更および抹消登記等ご融資にかかわる登記手続は、
当行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまのご負担となります。
９．
連帯保証人
原則として不要ですが、お客さまの収入や担保の状況等によって必要な場合があります。
また、永住許可を有しないお客さまについては、
お客さまの配偶者が日本国籍または永住許可を有することを要し、かつその配偶者に連帯保証人になっていただきます。
ただし、連帯保証人が必要となる場合、資金使途に事業用資金を含むお借り入れはお取り扱いできません。住宅購入・新築（または住宅ローン借換）
資金に、売電契約を伴う太陽光発電設備の工事費用が含まれる場合には、
太陽光発電設備にかかる費用を除いた金額がご融資対象となります。
また、店舗や事務所との併用住宅の取得資金またはかかる資金の借り換えのための資金のお借り入れについてはお取り扱いできません。
１０．
保証料
不要です。
11．
団体信用生命保険●当行が指定する団体信用生命保険のいずれかにご加入いただきます。
なお、
団体信用生命保険の保険料は当行が負担します。
●各団体信用生命保険の加入申込には保険会社所定の審査があり、ご加入いただけない場合がございます。
●ミックスローンやリフォーム資金のお借り入れをご希望のお客さまは全てのお借り入れにつき同一の保障内容へのご加入となります。
●お借入後の保障内容の変更はできません。
●詳細は、
ＳＢＩ新生銀行ウェブサイトにてご確認いただけます。
＜お選びいただける団体信用生命保険＞●団体信用生命保険（通称「一般団信」）
・ 一般団信は、被保険者となるお客さまが死亡、所定の高度障害状態になった場合に、保険会社より保険契約者である当行に住宅ローン
残高相当額の保険金が支払われ、当該保険金を住宅ローンの弁済に充当するものです。
・ 団体信用生命保険は住宅ローン残高を対象とし、対象となる住宅ローン残高の上限は3億円です。
お客さまが当行から複数の住宅ロー
ンをお借り入れの場合は、合計で3億円となります。
・ 一般団信に追加して、被保険者となるお客さまが所定の要介護状態になった場合に、保険会社より保険契約者である当行に住宅ローン
残高相当額の保険金が支払われ、当該保険金を住宅ローンの弁済に充当する「団体信用介護保障保険」（通称「安心保障付団信」）
を無料で付帯することができます。
ガン団信に付帯することはできません。
安心保障付団信の保険料は当行が負担します。
団体信用介護保障保険の加入限度額は1億円（団体信用介護保障保険の対象となるローンが複数ある場合は合計で1億円）となります。
安心保障付団信の加入申込には保険会社所定の審査があり、ご加入いただけない場合がございます。
●がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険（通称「ガン団信」）
・ガン団信は、被保険者となるお客さまが死亡、所定の高度障害状態、所定の悪性新生物（がん）にかかり医師により診断確定された場合、または医師により余命6ヶ月以内と宣告された場合＊に、保険会社より保険契約者である当行に住宅ローン残高相当額の保険金が支払
われ、当該保険金を住宅ローンの弁済に充当するものです。

5

・ガン団信は住宅ローン残高を対象とし、対象となる住宅ローン残高の上限は3億円です。
お客さまが当行から複数の住宅ローンをお借り入れの場合は、合計で3億円となります。
・ガン団信はお借入時点で満50歳未満のお客さまに限りお選びいただけます。
・お選びいただいた金利タイプの利率に0.1%を上乗せされた金利が適用されます。
・ 借入金額が5,000万円超となる場合、医師による診断書等の提出が必要となります。
・ 金利タイプの選択で「ステップダウン金利タイプ」
をお選びいただく場合、
または、「パワースマート住宅ローン安心パックW（ダブル）」、「パ
ワースマート住宅ローン安心パックW（ダブル）＜東急グループプラン＞」、
もしくは「パワースマート住宅ローン安心パックS」
をお選びいただく場合は、
ガン団信をお選びいただくことができません。
・ガン団信に、安心保障付団信を付帯することはできません。
＊以下に該当する場合はガン団信の保険金支払いの対象となりません。
・お借入前に悪性新生物（がん）に罹患したと医師によって診断確定されていた場合
・お借入日からその日を含めて90日以内に悪性新生物（がん）と診断確定された場合
12．
手数料等●事務取扱手数料として、以下の金額をお支払いいただきます。
・「手数料定額型」の金利タイプを選択された場合「パワースマート住宅ローン」：55,000円（消費税込み）「パワースマート住宅ローン安心パックW（ダブル）」、「パワースマート住宅ローン安心パックW（ダブル）＜東急グループプラン＞」、「パワースマート住宅ローン安心パックS」：110,000円（消費税込み）
・「手数料定率型」の金利タイプを選択された場合「パワースマート住宅ローン」：借入金額の2.2％（消費税込み）・「ステップダウン金利タイプ」
を選択された場合「パワースマート住宅ローン」：55,000円（消費税込み）●電子契約にて金銭消費貸借契約を締結される場合には電子契約手数料として5,500円（消費税込み）がかかります。
ただし、お申込内容
により電子契約をご利用いただけない場合がございますので、
詳細はパワーコール＜住宅ローン専用＞にお問い合わせください。
●利率変更日を適用開始日として「当初固定金利タイプ」
をお選びいただく場合には、
その都度、手数料5,500円（消費税込み）
がかかりま
す。
また、
定例で発行されるものを除き、証明書等の発行には当行所定の手数料がかかります。
●「パワースマート住宅ローン安心パックW（ダブル）」および「パワースマート住宅ローン安心パックW（ダブル）＜東急グループプラン＞」
では、住宅ローンにつき、一部または全部の繰上返済により、借入日から5年以内（60回目の約定返済日まで）に完済となった場合（約定返済により完済に至った場合を含みます）に、完済時に繰上返済手数料として165,000円（消費税込み）をお支払いいただきます。
13．
債務免除特約をお選びいただく場合にのみ適用される、住宅ローン実行後10年間、当行住宅ローンの融資対象建物●「パワースマート住宅ローン安心パックS」
が、銀行所定の地震等の自然災害により半壊以上の被害を受けた場合に、お客さまからの一定期間内のお申し出により、住宅ローン債務の一部を免除することを1回に限り確約する特約です。
詳細は、「Ⅳ．
パワースマート住宅ローン 安心パックS」「3．
債務免除特約」をご確認ください。
14．
当行が契約している指定紛争解決機関
一般社団法人 全国銀行協会
連絡先 全国銀行協会相談室
電話番号 0570‐017‐109 または 03‐5252‐3772

受付時間 月〜金曜日9時〜17時（祝日および銀行の休業日を除く）

15．
ご注意事項
●お客さまが選択される金利タイプによる具体的な返済額の試算については、
パワーコール＜住宅ローン専用＞にお問い合わせください。
審査結果によってはご希望にそえない場合がございますので、あらかじめご了承ください。
●お借り入れに際しては当行所定の審査がございます。
●「当初固定金利タイプ」
および「長期固定金利タイプ」
については、
金利情勢等により、やむを得ず、
当該金利タイプ自体または一部期間にかかる当該金利タイプのお取り扱いを中止する場合もございます。
●お借り入れから完済までの間、ご融資の対象となる建物につき当行が適当と認める火災保険に継続してご加入いただきます。
●各手数料は 2024年9月2日現在のものです。
将来、見直され変更になる場合もありますので、ご了承ください。
ＳＢＩ新生銀行ウェブサイト
（www.sbishinseibank.co.jp）
および「パワースマート住宅ローンお客様ご説明資料」
にてご確認いただけます。
●詳細は、ご不明な点等ございましたら、
パワーコール＜住宅ローン専用＞【TEL 0120‐456‐515】
までご照会ください。
6

Ⅱ．
パワースマート住宅ローン 安心パックW（ダブル）「パワースマート住宅ローン安心パックW
（ダブル）
」
とは、
当行所定の業者が提供する「病児保育サービス」
および「家事代行サービス・ハウス
クリーニングサービス」（以下、本章において個別にまたは総称して「クーポンサービス」といいます）を受けることができるクーポンを付帯した、
地域限定のパワースマート住宅ローンです。
パワースマート住宅ローンの基本的な商品内容につきましては、「Ⅰ．
パワースマート住宅ローン」
および「パワースマート住宅ローンお客様ご説明資料」
をご参照ください。

１．
お申し込みいただける方「Ⅰ．
パワースマート住宅ローン」
記載のお申込条件を満たす方で、かつ、以下の条件を満たされるお客さまに限り、お申し込みいただけます。
●クーポンサービスをご利用可能な地域にお住まいであること（各サービスをご利用いただける地域の詳細は、
ＳＢＩ新生銀行ウェブサイト掲
載のサービス提供業者のご案内ページにてご確認いただけます）。
2．
ご契約条件に関するご注意事項●借入金額1,500万円以上、かつ借入期間２５年以上の場合に限ります。
＊●「手数料定額型」の「当初固定金利タイプ」
または「手数料定額型」の「長期固定金利タイプ」
をお選びいただく必要がございます。

●団体信用生命保険として、
ガン団信をお選びいただくことはできません。
＊金利情勢等により、一部の金利タイプ自体または一部期間についてお選びいただけない場合がございます。
3．
クーポンサービス（１）
病児保育サービス●病児保育サービスとは、お客さまのお子さまが急に発熱した場合や軽い病気になった時に、専門の保育スタッフがお子さまをお預かりするサービスです。
●ご利用に先立って、お子さまの健康状態等について、
病児保育サービス提供業者所定の入会審査を経て、病児保育サービス提供業者の会員になる必要があります。
入会審査の結果、病児保育サービスをご利用いただけない場合がありますので、事前に病児保育サービス提供業者に入会条件等をご確認ください。
●当日朝の時点で、待機している保育スタッフがいる場合のみの対応となります（ベストエフォート対応）。
●サービス内容の詳細は、
ＳＢＩ新生銀行ウェブサイト掲載の病児保育サービス提供業者のご案内ページにてご確認ください。
（２）
家事代行サービス・ハウスクリーニングサービス●家事代行サービスとは、お忙しい時等に、掃除だけでなく料理や買い物等の日常的な家事を請け負うサービスです。
●ハウスクリーニングサービスとは、プロの清掃スタッフが専用洗剤や機材を用いて清掃、掃除を請け負うサービスです。
●サービス内容の詳細は、
ＳＢＩ新生銀行ウェブサイト掲載の家事代行サービス・ハウスクリーニングサービス提供業者のご案内ページにてご確認ください。
（３）
ご利用方法
住宅ローン実行月の翌月末までに、病児保育サービスおよび家事代行サービス・ハウスクリーニングサービスの両サービスでご利用可能なクーポンを交付いたします（交付するクーポンの枚数はご融資額に応じた所定の枚数となります）。
サービスご利用時にそれぞれのサービスに応じた所定の枚数をサービス提供業者のスタッフへ提示または交付することでサービスを受けることができます。
（４）
ご利用にあたってのご注意事項●クーポンサービスをご利用いただけるのは、
住宅ローン実行後10年間となります。
●一部または全部の繰上返済等により、お借入日から10年以内（120回目の約定返済日まで）に住宅ローンが完済となった場合（約定返済により完済に至った場合を含みます）
は、
クーポンは失効し、それ以降、クーポンサービスをご利用いただくことはできません。
●住宅ローンのご返済を延滞した場合、クーポンサービスのご利用を停止させていただきます。
●サービス提供業者の交通費等のお客さま負担については、
各サービス提供業者によりお取り扱いが異なりますので、
サービス提供業者のご案内ページにてご確認ください。
●クーポンサービスの内容、サービスをご利用いただける地域、ご利用にあたり必要なクーポン枚数は、
将来見直され変更になる場合もありますのでご了承ください。
7

●クーポンサービスは、当行所定の提供業者のサービスをご利用いただきます。
サービス提供業者は将来追加・変更になる場合もあります
ので、ご了承ください。
●クーポンサービスは当行所定のサービス提供業者により提供されるものであり、当行が提供する義務を負うものではありません。
また、
サー
ビス提供業者の倒産等の事情によりサービスのご利用ができなくなった場合や、サービスに関連してお客さまが損害等を被った場合にも、当行は何ら責任を負いませんのでご了承ください。

Ⅲ．
パワースマート住宅ローン 安心パックW（ダブル）＜東急グループプラン＞「パワースマート住宅ローン安心パックW（ダブル）＜東急グループプラン＞」とは、当行所定の業者が提供する「病児保育サービス」、「家事代行サービス・ハウスクリーニングサービス」「、ホームセキュリティサービス」
および「アフタースクールサービス」（以下、本章において個別にまたは総称して「クーポンサービス」といいます）を受けることができるクーポンを付帯した、地域限定のパワースマート住宅ローンです。
パワースマート住宅ローンの基本的な商品内容につきましては、「Ⅰ．
パワースマート住宅ローン」
および「パワースマート住宅ローンお客様ご説明資料」
をご参照ください。

１．
お申し込みいただける方「 Ⅰ．
パワースマート住宅ローン」
記載のお申込条件を満たす方で、かつ、以下の条件を満たされるお客さまに限り、お申し込みいただけます。
●クーポンサービスをご利用可能な地域にお住まいであること（各サービスをご利用いただける地域の詳細は、
ＳＢＩ新生銀行ウェブサイト掲
載のサービス提供業者のご案内ページにてご確認いただけます）。
2．
ご契約条件に関するご注意事項●借入金額1,500万円以上、かつ借入期間25年以上の場合に限ります。
＊●「手数料定額型」の「当初固定金利タイプ」
または「手数料定額型」の「長期固定金利タイプ」
をお選びいただく必要がございます。

●団体信用生命保険として、
ガン団信をお選びいただくことはできません。
＊金利情勢等により、一部の金利タイプ自体または一部期間についてお選びいただけない場合がございます。
3．
クーポンサービス（１）
病児保育サービス●病児保育サービスとは、お客さまのお子さまが急に発熱した場合や軽い病気になった時に、専門の保育スタッフがお子さまをお預かりするサービスです。
●ご利用に先立って、お子さまの健康状態等について、
病児保育サービス提供業者所定の入会審査を経て、病児保育サービス提供業者の会員になる必要があります。
入会審査の結果、病児保育サービスをご利用いただけない場合がありますので、事前に病児保育サービス提供業者に入会条件等をご確認ください。
●当日朝の時点で、待機している保育スタッフがいる場合のみの対応となります（ベストエフォート対応）。
●サービス内容の詳細は、
ＳＢＩ新生銀行ウェブサイト掲載の病児保育サービス提供業者のご案内ページにてご確認ください。
（２）
家事代行サービス・ハウスクリーニングサービス●家事代行サービスとは、お忙しい時等に、掃除だけでなく料理や買い物等の日常的な家事を請け負うサービスです。
●ハウスクリーニングサービスとは、プロの清掃スタッフが専用洗剤や機材を用いて清掃、掃除を請け負うサービスです。
●サービス内容の詳細は、
ＳＢＩ新生銀行ウェブサイト掲載の家事代行サービス・ハウスクリーニングサービス提供業者のご案内ページにてご確認ください。
（3）
ホームセキュリティサービス
●ホームセキュリティサービスとは、お客さまのご自宅に、侵入・火災・ガス漏れ等を検知するセンサーを設置し、ご家族を守る警備を行うサー
ビスです。
●オプションとして、お客さま等の携帯電話にご自宅の警備状況等を通知するサービスを無料で付加できます。
●クーポンのご利用は、
ホームセキュリティサービス導入にかかる初期工事費のお支払いに限ります。
●サービス内容の詳細は、
ＳＢＩ新生銀行ウェブサイト掲載のホームセキュリティサービス提供業者のご案内ページにてご確認ください。

8

（4）アフタースクールサービス●アフタースクールサービスとは、お客さまとアフタースクールサービス提供業者があらかじめ取り決めた店舗において、放課後および夏休み
等の長期休みにお客さまのお子さま（小学生）をお預かりするサービスです。
●クーポンのご利用は、アフタースクールサービスにかかる入会金および入会セットのお支払いに限ります。
●サービス内容の詳細は、
ＳＢＩ新生銀行ウェブサイト掲載のアフタースクールサービス提供業者のご案内ページにてご確認ください。
（5）
ご利用方法
●住宅ローン実行月の翌月末までに、
クーポンサービスでご利用可能なクーポンを交付いたします（交付するクーポンの枚数はご融資額に応じた所定の枚数となります）。
● ーポンサービスご利用時にそれぞれのクーポンサービスに応じた所定の枚数をサービス提供業者のスタッフへ提示または交付することでクーポンサービスを受けることができます。
（６）
ご利用にあたってのご注意事項●クーポンサービスをご利用いただけるのは、
住宅ローン実行後10年間となります。
●一部または全部の繰上返済等により、お借入日から10年以内（120回目の約定返済日まで）に住宅ローンが完済となった場合（約定返済により完済に至った場合を含みます）
は、
クーポンは失効し、それ以降、クーポンサービスをご利用いただくことはできません。
●住宅ローンのご返済を延滞した場合、クーポンサービスのご利用を停止させていただきます。
●サービス提供業者の交通費等のお客さま負担については、各サービス提供業者によりお取り扱いが異なりますので、
サービス提供業者のご案内ページにてご確認ください。
●クーポンサービスの内容、クーポンサービスをご利用いただける地域、
クーポンサービスのご利用にあたり必要なクーポン枚数は、
将来見直され変更になる場合もありますのでご了承ください。
●クーポンサービスは、
当行所定の提供業者のサービスをご利用いただきます。
サービス提供業者は将来追加・変更になる場合もあります
ので、ご了承ください。
●クーポンサービスは当行所定のサービス提供業者により提供されるものであり、当行が提供する義務を負うものではありません。
また、
サービ
ス提供業者の倒産等の事情によりクーポンサービスのご利用ができなくなった場合や、クーポンサービスに関連してお客さまが損害等を被った場合にも、当行は何ら責任を負いませんのでご了承ください。

9Ⅳ．
パワースマート住宅ローン 安心パックS「パワースマート住宅ローン安心パックS」とは、「自然災害時に住宅ローン債務の一部を免除する特約」（以下「債務免除特約」といいます）
を付帯したパワースマート住宅ローンです。
パワースマート住宅ローンの基本的な商品内容につきましては、「Ⅰ．
パワースマート住宅ローン」
および「パワースマート住宅ローンお客様ご説明資料」
をご参照ください。

１．
お申し込みいただける方「 Ⅰ．
パワースマート住宅ローン」
記載のお申込条件を満たす方で、かつ、以下の条件を満たされるお客さまに限り、お申し込みいただけます。
●資金使途が「中古物件の購入資金」
または「借換資金」の場合、ご融資の対象となる物件の建築年が1982年以降であること、
または、建築
年が1981年以前で、以下のいずれかの書類により現行の耐震基準に適合していることが確認できること。
・耐震基準適合証明書の写し
・既存住宅性能評価書において耐震等級1以上であることが確認できる部分の写し
・既存住宅売買瑕疵保険にご加入していることが確認できる資料
（証券等）
の写し
2．
ご契約条件に関するご注意事項●借入金額1,500万円以上、かつ、借入期間25年以上の場合に限ります。
●「手数料定額型」の「当初固定金利タイプ」のうち15年固定以上の金利タイプ、
または「手数料定額型」の「長期固定金利タイプ」
をお選
びいただく必要がございます。＊●半年毎増額返済（ボーナス返済）を設定することはできません。
●団体信用生命保険として、
ガン団信をお選びいただくことはできません。
＊金利情勢等により、一部の金利タイプ自体または一部期間についてお選びいただけない場合がございます。
3．
債務免除特約●債務免除特約は、住宅ローン実行後10年間、当行住宅ローンの融資対象建物が、銀行所定の地震等の自然災害により半壊以上の被害を受けた場合に、
お客さまからの一定期間内のお申し出により、住宅ローン債務の一部を免除することを1回に限り確約するものです。
債務免除特約により免除される住宅ローン債務の範囲は、お申し出後にお客さまにご提出いただく市区町村発行の罹災証明書において＊認定された罹災の程度（「全壊」「、大規模半壊」「、中規模半壊」
「
、半壊」
）
に応じ、
6〜24ヶ月となります。

●債務免除特約に基づき住宅ローン債務の一部の免除を確約した場合であっても、その後に罹災証明書が発行されない、所定の期限までに罹災証明書のご提出がない等の場合には、確約の効力が遡って失われ、確約に基づき既に免除がなされた住宅ローン債務に遅延損害金を付加した金額を直ちにお支払いただく場合がございます。
●債務免除特約に基づく免除は、当行がスイス・リー・インターナショナル・エスイー（以下「保険会社」）との間で締結する保険契約（以下「保険契約」）
を前提とするため、債務免除特約により住宅ローン債務の一部につき免除を確約した場合であっても、保険契約の定め、または、保険会社の経営破綻や業務撤退その他の事由により保険金が当行に支払われない場合には、債務免除特約に基づく免除の確約および免除の効力が遡って失われ、確約に基づき既に免除がなされた住宅ローン債務に遅延損害金を付加した金額を直ちにお支払いただく場合がございます。
また、保険会社の経営破綻や業務撤退その他の理由により、保険契約を継続できない場合または債
務免除特約の継続、維持が困難となった場合には、債務免除特約が失効する場合がございます。
＊債務免除特約のお申し出にあたっては、所定の条件を満たす必要がございます。条件につきましては、「パワースマート住宅ローン
お客様ご説明資料」
をご参照ください。
以上

10

No.11435 24.09 2406018