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Vol.21 2018 Summer

特 集

お掃除のベストシーズン到来！

住まいのキレイ術

学生 住宅デザインコンテスト

手塚 貴晴氏 × 近藤 昭

特別対談

株式会社ヒノキヤグループおよび株式会社日本アクアは共に東証一部上場へ。

日 本に 息 づく
世 界の 建 築 様 式

リスを席 巻したヴィクトリアン様 式。 建 築・家 具・工芸にまで幅 広 く浸 透したこの様 式は、やがて産業革命のさなかにあるアメリカ

で新しい広がりを見せました。ゴシックやロコ

コなどの建築様式のリバイバルや、アーツ・ア

ンド・クラフツ運動の影響を受け、独自のア

メリカン・ヴィクトリアン様式として、多くの木造住宅にも取り入れられました。

その様式の特徴を見ることができるのが「外交官の家」。ニューヨーク総領事やトルコ特命全権大使などを歴任した外交官、内田定槌の邸宅として、１９１０年に渋谷・南平台に建てられ、のちに親族によって横浜市に寄贈されたもので、 現 在 は復 原 され一般 公 開 していま世 紀 初 頭に日本で活 躍した建 築 家、す。

20

流行にふれることができます。重要文化財。

アールヌーヴォー風の家 具 調 度など、 当 時のアンド・クラフツ運動を彷彿させるデザインや変化に富んだ佇まいです。インテリアもアーツ・の屋根や下見板張りの外壁、ドーマー窓など、て。印象的な八角形の塔屋、天然スレート葺き・ ・ガーディナーの設計で、木造２階建

M● 外交官の家

世 紀 初 頭のアメリカ、

世紀のヴィクトリア女王在位時代にイギ

住 宅 建 築のトレンドの一つ

20

19

J

3

1 今年３月にリニューアルオープンしたばかりの外交官の家を庭側から見る。塔屋やドーマー窓など
アクセントのきいた外観。 2 印象的な踊り場付きの折り返し階段。大きな窓からたっぷり光が差し込みます。扉のステンドグラスはアールヌーヴォー風。3 玄関側は、馬車廻しを再現しています。4
１階はエレガントなインテリアの客間などのほかに食堂、2階にはプライベートの個室があります。

アメリカン・ヴィクトリアン様式

1

2

4

親しみやすく、かつエレガント
美しい緑に映える邸宅

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2

外交官の家 http://www.hama-midorinokyokai.or. jp/

Vol.21 2018 Summer
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日本に息づく世界の建築様式

アメリカン・ヴィクトリアン様式 外交官の家
特集

お掃除のベストシーズン到来!

住まいのキレイ術◎お掃除は準備から！ あると便利なアイテムを用意◎ 重点ポイント集中編◎ 使うついでにチョコチョコ編◎ 便利な道具でササッと編

10

14

My feeling, My home［新築の家・藤野邸］

デザインと暮らしやすさ
両方を叶えたこだわりの家
おすすめ SELECTION

マイホームをもっと暮らしやすく！
ライフサイクルに合わせて住まいの問題を解決しませんか？［LDKリフォーム］

16

連続誌上セミナー第 2 弾

18

株式会社ヒノキヤグループおよび株式会社日本アクアは共に東証一部に上場いたしました。

20

学生 住宅デザインコンテスト

25
26

Owner’s Room

第6 回

広大地評価のポイント 〜広大地の基本（4）〜

手塚 貴晴 氏 × 近藤 昭

特別対談

Information Gallery / 読者プレゼント

LDKリフォーム
「Southern Europe
Modern」のダイニング

Publisher ：株式会社 ヒノキヤグループ『』編集部〒 100 - 0005
東京都千代田区丸の内 1 - 8 - 3
丸の内トラストタワー本館７階© Hinokiya Group Co.,Ltd.

3※本誌掲載の写真・記事の無断転載
および複写を禁じます。

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時短もお掃除のベストシーズン到来!

住まいのキレイ術
お掃除は好きですか？
嫌いではないけれど、自信をもって“好き”と言える人は少ないのではないでしょうか。
好きでも嫌いでも、お掃除を避けては通れません。
だから無理をせず、毎日少しずつキレイにして住まいをもっと快適でくつろげる場所にしませんか？

今のシーズンがお掃除に最適な理由
水仕事がラク
年末などの寒い時期は、水仕事が冷たくてつらいし、厚着で動きにくいので掃除は大変です。気温が高くなると水拭きも苦にならず、薄着で気持ちよく汗をかきながら、掃除を楽しめますね！

汚れが落ちやすい
暖かい季節は寒い季節に比べて汚れが落ちやすくなります。特にコンロや換気扇など油汚れの差は歴 然 。近 年は年 末だけでなく“中掃除”をする人が多いといいま

すが、夏を迎える今こそ最適です！

今こそカビ・細菌予防
気 温 が 上 昇 するとともに、バ ス

ルームの隅がピンク色になったり、トイレのフチが黒くなったりしますよね。あれらはすべて細菌の仕業です！ 小まめに掃除して、細菌が繁 殖 するのをしっかり予 防しましょう。

監修：藤原 千秋 （ふじわら ちあき）

主に住宅、家事、育児など住まいまわりの記事を専門に執筆するライターとして18年目。高1、小6、小2の三女の母として、リアルな暮らしに根ざし、地に足のついたスタンスで活動。現在は家事サービス、商品開発アドバイザリーなどにも携わる。
『この一冊ですべてがわかる! 家事のきほん新事典』(朝日新聞出版)、『 ズボラ主婦・フニワラさんの家事力アップでゆるゆるハッピー‼』（オレンジページ）など、著書・監修書およびマスコミ出演多数。

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4

らず、さまざまな場 所の掃 除に利 用て市 販 されていますが、キッチンに限

また、 窓 を開 け放 すことにより、また、 ぞ うきんを 清 潔に保つのはできます。カビや油汚れの除去、ゴミ

ただし、「 徹 底 的にココを掃 除しよ難しいので、乾きやすいマイクロファイ

土ぼこりで室 内 や網 戸 も 汚れやすくう！」と気合を入れなくてもＯＫ。
「サバークロス、ウエスなど使い捨てできるなどのニオイ予 防にも使えるので、 手

サッと気軽に、毎日チョコチョコ」掃除

ものや時短に役立つアイテムも取り入

な りま す。ですから、 夏こそ掃 除がするのがおすすめです。この季節、便れて、 ほどほどに掃 除 をがんばり まの届く場所にあると重宝します。

利 なのが消 毒 用エタノールスプレー。

※C、Dの2種類は、それぞれ小さじ1：水500mlの割合で溶かし、スプレーボトルに入れて使用します。

無理をせず、メリハリをつけた
お掃除がおすすめ
これから夏 も 本 番 とな り、 肌の露
出が増 えると、 私たちの皮 脂 や老 廃物が床 などに付 着 する機 会も増えます。 今 年は例 年より暑くなるそうなので、 皮 脂 や汗の量 も 多 くなり、 汚タイマーで5分“この曲が終わるまで”など● 時間を区切って掃除する

大切なのです。

れやすくなりそうです。

一つの箇所に集中する

しょう。

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5

D セスキ炭酸ソーダ水

 お風呂用浸け置き洗浄剤● あちこち手を出さず、キッチン用のアルコール除菌スプレーとし 弱アルカリ性洗剤

B ラップ

 中性洗剤

A キッチンペーパー（水に溶けないタイプ）

 食器用洗剤

藤原さんのおすすめ

 消毒用エタノールスプレー

C クエン酸水 塩素系漂白剤※塩素系漂白剤を使用する時は、換気を良くし、ゴーグルやマスクをしましょう。
酸性の洗剤と混ぜると危険なので、続けて使用するのは避けましょう。

あると便利なアイテムを用意
お掃除は準備から！

お掃除ルール
時短の1 ペーパー（ハンディ）モップ

2 クロス（マイクロファイバー）

3 ウエス
（ボロ布）

4 ブラシ類

5 スポンジ

6 メラミンスポンジ

7 スクイージー（ワイパー）

8 バケツ

9 使い捨てビニール手袋

Let's
clean
up

冷蔵庫

重点ポイント
集中編❶棚やドアポケットなど、外せるものはすべて外して食器用洗剤で洗い、しっかり乾かします。外せない部分は消毒用エタノールで拭きます。

今の季節、気にするべきは、
ズバリ衛生のこと。冷❷肉・魚ケースや卵ラック、設定温度が高めの野菜室は、雑菌が繁殖し蔵庫は安全と思っている人もいますが、冷蔵庫にやすいので、ふだんから小まめに消毒用エタノールで拭くとベター。
❸ドアと引き出しのパッキンの溝は、古歯ブラシの先にキッチン
ペーパーを巻き、消毒用エタノールで湿らせて汚れをかき出します。
❹本体下部のカバーを外し、水受けを食器用洗剤で洗ってしっかは手アカやこぼれた飲み物、野菜に付いた土な
ど、雑菌がウヨウヨ。まさにこれから細菌が繁殖しやすくなり、食中毒の原因にも…。ゴミ箱に付着した汚れ、バスルームの水アカや黒カビも放置せず、
しっかりキレイにお掃除しましょう。

り乾かします。冷蔵庫底部のホコリは掃除機で吸い取ります。
❺冷蔵庫の前部や取っ手だけでなく、上部や背面も消毒用エタ
ノールでしっかり拭き掃除を。

バスルーム❶入浴後、約40℃の残り湯にお風呂用浸け置き洗浄剤を入れて、洗面器、イス、掃除用スポンジやブラシ、浴槽のフタ、石けん置き、
シャワーヘッドなどを、ひと晩から半日浸けます。
❷8～12時間後、汚れが緩んだらスポンジやブラシですべてこすり洗いします。
ドアや排水口まわり、床なども浴槽の洗浄液で一緒に洗います。
❸浴槽の洗浄液を排水してシャワーで流した後、風呂釜などのすすぎのために一度、自動給湯します。
❹浴槽の湯を排水し、仕上げにシャワーで浴室全体をしっかりすすぎます。
※普通のお掃除では落ちない水栓の白いカルキ汚れは、
ク
エン酸水をスプレーしてからラップを巻き、しばらく放置してから完全にすすぎます。

キッチン【食器洗い乾燥機】
使用したらその都度、残菜を捨てて残菜フィルターを洗います（これを怠るとカビや不具合の原因に）。内部のカゴやノズルを外して庫内を拭きます。ヌメ
リやすい部分は古歯ブラシでこすり洗いします。
※月に一度は庫内洗浄（食器を入れずにコース運転）します。機器によって使用できる洗剤が異なるので、説明書で確認しましょう。

【食品庫】
中身を取り出し、
ホコリやこぼれた食材などを掃除機で吸い取ります。消毒用
エタノールで隅々までしっかり拭きます。
【ゴミ箱】
油煙やホコリなどで汚れやすいフタや外側は、中性洗剤や消毒用エタノール
で拭きます。内側は中性洗剤で水拭きし、消毒用エタノールで仕上げます。
※洗える素材は丸洗いがおすすめ。

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6

そのほか、夏こそ小まめにお掃除したいところ
カーテン

一般的なルームエアコン❶カーテンから外したフックを薄めた中❶エアコン上部や側面のホコリをペー性洗剤で洗います。

パーモップなどで取ります。

❷カーテンはじゃばらに折りたたんで大❷油煙などのベタつきは中性洗剤を吹

きめの洗濯ネットに入れ、おしゃれ着洗きかけたクロスで拭き取り、水拭きでい（ドライ）
コースで洗濯します。
❸薄めた中性洗剤とクロスでカーテン
レールを拭きます。

仕上げます。
❸フィルターは表面のホコリを掃除機で吸い取り、中性洗剤を吹き付けた後ぬ❹ごく短時間脱水したカーテンにフック

るま湯ですすぎます。陰干ししてあるを装着し、レールにつるしてそのまま程度乾燥したら送風運転を1時間ほど

乾燥させます。

行います。

クローゼット❶扉の裏や上の方に溜まったホコリをペーパーモップで払います。

窓・網戸
【窓】

【フローリング】❶軽く水で濡らしたメラミンスポンジで❶飛散するホコリを確実に除去するた❷床全体に掃除機をかけます（隅は虫の上から下へこするように拭きます。

温床になりやすいので念入りに）。

❷スクイージ ー などで水 切りし、脇に❸汚れがひどい時はウエスに消毒用エタ

残った水分はクロスで拭き取ります。

ノールを付けて拭きます。
❹衣類に残った湿気はカビの原因になる
ため、扉を開けて30分～1時間程度
サーキュレーターなどで風を通します。

フローリング・畳め、濡れたペーパーモップで水拭きをします。
❷掃除機をかけます。

【網戸】❸再び水拭きで仕上げます。

水を含ませ、
しっかり絞ったメラミンスポ【畳】

ンジでタテヨコに優しく拭き、汚れたらバ❶目に沿って掃除機をかけます。

ケツの水ですすぎます。

❷皮脂などでベタつく場合はお湯で湿ら※ばい煙・油煙には中性洗剤などを使用。

せたクロスで拭きます。
❸ガンコな汚れには塩をすり込み、古歯ブラシで落とします。

Let's
clean
up

洗面所
❶洗面ボウルの髪の毛などは小まめに取って、歯磨き
粉や化粧品などの汚れは、水とスポンジ で 落とします。細かいところは古歯ブラシで。
❷排水口のゴミを取り除き、古歯ブラシで汚れを落とします。
❸鏡に歯磨き粉や水滴が飛んだらすぐにクロスで拭きます。白いカルキ汚れが落ちない 時はクエン酸 水を使うついでにチョコチョコ編
毎日、完璧にとことんお掃除できる人はなかなかいません。お掃除が苦手な人こそトライしてほしいのが、使ったついでにチョコチョコお掃除する方法。毎日行うことによって汚れが溜まりにくくな
り、大掃除の必要もなくなります。このルールは、家族にも協力してもらいやすいので、きっとお掃除のストレスも軽減されるはず！

使って落とします。
❹クッションフロアなどの落ちにくい汚れは、メラミン
スポンジ＋セスキ炭酸ソー
ダ水で汚れを落とします。

リモコン・携帯電話❶ハンディモップでホコリを取ります。
❷消毒用エタノールを吹き付けたクロスで、手アカを拭きます。
❸リモコンやプッシュボタン式携帯電話の細部は、少量の消毒用エタノールを付けた綿棒で汚れを取ります。

キッチンまわり❶コンロは、余熱があるうちに拭くのが基本。ひどい油汚れ
は弱アルカリ性洗剤（IHは専用クリーナーで）とウエスで、洗剤で落ちない時はメラミンスポンジでこすります。
❷レンジフードやキッチンの床も料理のたびに拭けば、ガン
コな汚れを防止できます。
❸食器洗いの後に、食器用洗剤でシンクも洗います。

トイレ❶便器内部に中性洗剤をスプレーして数分置き、ブラシで隅々までこすります。
❷中性洗剤を付けたウエスで、フタ→便座→便座のフチ→便器外周の順に拭きます（垂れた尿が便器を伝うので床との継ぎ目は念入りに）。
❸床全体に中性洗剤をスプレーし、手前から奥へ
ウエスでホコリをかき取りながら拭いた後、水拭きで仕上げます。
❹壁が傷むので、中性洗剤は壁紙に直接スプレーせず、ウエスに吹き付けてから優しく拭いて、さらに水拭きで仕上げます。

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Let'scleanup

階段・廊下・玄関

便利な道具でササッと編

階段などの狭い場所を普通の掃除機で行ったり来たりするのは、重いしめんどう。ついつい後回しになりがちです。移動が楽にできるスマートなコー
ドレス掃除機なら、ホコリが目に付いお掃除がめんどうと感じるのは、道具をたくさんた時にササッとお掃除が可能です。

使って不便だったり、時短でササッと済ませられな
いことが多いから。藤原さんがおすすめする便利な2つの掃除機を駆使すれば、少しだけお掃除が楽になって、気分が軽くなるかもしれません。
「時

ホコリが

短」
の観点からもぜひ取り入れてみたい道具です。

溜まりやすいので両脇を重点的に。

ペーパーモップとの併用がおすすめ。

テラス・デッキ・外構・庭・花壇
家の外には、花びらや落ち葉が散らばり、土や砂などが舞っていることもあります。お掃除の基本は、ほうきで掃いて、水で汚れを落とすこと。乾湿両用の掃除機［ コードレス掃除機 ］があれば、その2つを一度に済ますことができます。

小型&軽量（0.88kg）
で、プロも使用する便
利なスティック型掃除機。ホコリが気になったら、すぐにササッとキレイにできます。
マキタ 充 電 式クリーナ CL100DW 長さ
96.6×幅 10.3 ×高さ15.0cm ／バッテリ・充
電器込み ¥19,224（税込）
https://www.makita.co.jp/［ 乾湿両用掃除機 ］
液体も乾いたゴミも吸い取れる
掃除機です。低消費電力（900w）
かつハイパワーで、ガレージの中や車内、玄関やベランダなどいろ
いろな場所を一度に掃除可能。
ケルヒャー 乾 湿 両 用バキューム
クリーナー WD 2 長さ 36.9 ×幅
33.7 × 高さ 43.0cm ／ 実 勢 価 格¥16,178（税込）
https://www.kaercher.com/jp/

Present

5 名様

手に負えないところは、プロにお任せ！

ヒノキヤの生活サービス
レンジフードの油でベタつくファン、エアコン内部のカビなどをきれいにして、気持ちよく夏を迎えましょう。
ヒノキヤグループ

住まいのコンシェルジュデスク

0120-62-1118
Present

9Happy Life Navigation

365 日受付

AM 9:00～ PM 7:00

このマークのついた商品をプレゼントいたします。
詳しくは26ページをご覧ください。

1

シャツで過 ごせるんです」と奥様も満足そう。

で、 冬 でもデザインと暮らしやすさ
両方を叶えたこだわりの家「Ｚ 空 調 」をきっかけにことんこだわったという藤 野さんご夫

いうこともあり、プランや設備にはとご主 人が桧 家 住 宅の社 員であるとする「エコカラット」を取り入れまし室 内の気になるニオイ や物 質 を 低 減

洗 練 された デザインであ り ながら、壁材にも。家族が集まるリビングには室内の居心地の良さへのこだわりは空 調 〟は、 家を建妻。なかでも〝た。室内に高級感をプラスするシック

空 調が登 場したタイミングで家です。
「

を 建てようと決めました。 社 内でも

空 調 を取 り入

大きな話 題になり、その良さを実 感したスタッフは続々とが選んだダークシックな内装の雰囲気とも調和しています。

細部にこだわりを 散りばめ

差が少 なく暖かい室 内は、 小 さなお

かれたことも。どの場所にいても温度らは「 床 暖 房が入っているの？」と聞と思ったことがないそうで、 ゲストか

実際に冬を過ごしてみて、一度も寒い

入 り、 そのま ま 採 用 することに。モ

計 士に伝 えて提 案 されたものを 気にくかっこいい外 観にしてほしい」 と設なかったのが外観。ご主人が「とにかた ものの、 当 初 からほとんど 変 わら

プラン内 容には途 中で変 更 を 加 え

プロも納 得の住まいが完 成子様でも快適。
「薄着でも寒くないのれた 家 を 建てていま す 」 とご主 人。

Z

ブラウンの「エコカラット」は、 奥 様

てるうえで欠かせない要 素だったそう

居 心 地の良い空 間が実 現TZZ

1 玄関の上は2 階のベランダ。桧家住宅のデザ
イン格子がスマートに外からの視線をさえぎります。2 ひと際視線を集めるシャープな印象の外観は、藤野さんご夫妻も大満足の仕上がり。
2

新 築の家

H O U S E
N E W

藤野邸

３LDK＋小屋裏収納●エリア─── 神奈川県相模原市● 家 族 構 成 ── 夫婦＋子ども１人

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ダンな 片 流れの屋 根とツートンカラー

が印 象 的 な デザインは、 住 宅 街の中

でひと際洗練された雰囲気を放っていま す。

また、外構にもご夫妻のセンスを反映。 門 まわりには、お子 さんの名 前にちなんだ落 葉 樹をシンボルツリーとして植 え、 季 節ごとに表 情 を 変 える

空 間にしました。 洗 車 や草 花の水 やりに使 用 する水 道は、 表から見えな

い位 置に設 置して生 活 感 を 排 除。モノトーンの２つの門 柱の配 置 や大 小のタイルをリズム良く並べたアプローチ、

ライトアップのための照明など細かな部分に工夫が凝らされています。

「限られた空間でどれだけ自分たちの希 望 を 詰め込 むことができ るか…

最 後 まで悩 んだ 部 分 も あ り ましたが、 納 得がいくまで突 き 詰めたから

出 来 上がりには満 足していま す 」 とご主人。ハウスメーカーのプロならではの徹 底 的にこだわ り 抜いた 家は、 居

心 地 も デザインもお二人の希 望が行き届いた住まいとなりました。

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3 , 4 , 5 ダークトーンで統一された上品なLDKは、高級感と空間をより広く感じられるよう、照明をすべてダウンライトに。テレビ側の壁にはエコカラットを設置してゴージャスさを演出しました。上部にはZ 空調の吹き出し口。LDKは廊下や階段とつながるオープンな空間です
が、冬の間中、どの場所でも寒さを感じなかったそう。

KODAWARI

01

間仕切りをなくして空間をより広く玄 関からリビングまで間 仕 切

オープンな
間取り
Open Floor Plan

りがない1階は「建築面積が限られていたため、できるだ

け仕切りを作りたくなかった」と話 すご主 人の希 望。 洗 面

スペースをあえて外 に出し、ヒノキヤオリジナルの 洗 面 化

粧台 「FUGA Solo」のデザインが生きる形に。「 帰 宅 時に子どもがすぐに手を洗えますし、ゲストにもリビングへの移 動 時に使 用していただけるので、 便 利で す」とご主人。 玄関からリビングまでオープンでも、「Z空調」で室温が保たれているので一年中快適です。

1

2

KODAWARI

02

1 スッキリ広々としたLDK。ダイニングのピアノは奥様の仕事用ですが、休日にはお子さんと一緒に弾きながら家族で団らんすることも。2 シックな雰囲気の LDKと調和するスタイリッシュなデザインの「FUGA Solo」。

ダーク系の色彩で統一してシックに
壁 紙などの内 装は奥 様 がコーディネート。「ほとんど私の好 みで 選びましたが、Instagramでほかのお家の内装を見て参考にしたことも。リビングの壁紙は、 新・川崎の展 示 場で使用されているのを見て決めました。とても気に入っています」と奥 様。トイレは1階と2階を同じ壁 紙で白と黒の色 違いに。 お 二 人ともダーク系
カラーのブラウンなど落ち着いた雰 囲 気 が好 みで、 高 級 感を出したいという希 望からコーディネート 新・川崎展示場のラグジュアリーモダンの内装も参考にしたそうです。
Co l o r C oordin a tion

3 ダークトーンの石目柄の壁は、浴室全体を上質な雰囲気に。4 モノトーンで統一したリビングに、奥様が選んだシックな壁紙がひと際映えています。5 , 6 玄関ドアや目隠しの格子にはダーク系のブラウンを使用し、モダンな外観に温かみをプラス。手前の白い門柱にはポストを設置し、裏側を見ると水栓もビルトイン。表から隠しつつ、機能をシンプルにまとめたこだわりが光ります！

6

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KODAWARI

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収納
Storages

用 途 に合 わ せた 収 納で片付けもスムーズ
藤 野さんご夫 妻 が 気に入っているものの一つが 収納の多さ。 玄 関から続く土 間 収 納は、 お子さんのベビーカーのほか 外 遊び の 道 具を収 納 するの にぴったりで す。また、 奥 様が 「 絶 対に付けたいと思っていた」と話 すヒノキヤオリジナルのキッチン

ウォールキャビは、 食器類はもちろん、 炊飯器などの家 電 類もすべて収 納できるためキッチンがいつでも片 付いた印 象に。 ほかにも寝 室のウォークインクローゼットや階 段 下 物 入など、コンパクトな空 間をめ

8いっぱい利用して収納スペースが作られています。

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Photography by Jin Saito

12

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7 玄関脇の土間収納には物を整理しておけるようにオープン棚を設置。8 コートクロークは土間収納側からも室内からも取り出せるよう両面開きに。廊下側からの収納も組み込んでスペースを上手に活用。9 , 10 「片付けが苦手で
（笑）」
と話す奥様
もヒノキヤオリジナルのキッチンウォールキャビには大満足。大容量だからキッチンの生活感を丸ごとすっきり収納できます。11
小屋裏収納にはお子さんが誕生日にもらったプレゼントなど大きなサイズのおもちゃを収納。12 玄関正面の階段下物入は、ゲスト用のコートクロークのほか、普段使用しない家具の保管場所に。13 寝室の広々としたウォークインクローゼットは奥様
たっての希望。壁紙はストライプ柄をセレクト。14 子ども部屋にもひな人形などの大きなものを保管できる広めの収納を設置。

●藤野邸 DATA（15.25坪）
1 階面積 ─ 50.51㎡（14.62坪）
2 階面積 ─ 48.44㎡

玄関
ホール

土間収納

浴室

脱衣所

・・・・・・

小屋裏面積─ 14.90㎡（4.50坪）
バルコニー

階段下物入

下駄箱

延床面積 ─ 98.95㎡（29.87坪）

階段下物入

収納

ウォークイン
クローゼットホール
洋室（クローゼット）
クローゼット

小屋裏収納

LDK

洋室

洋室
バルコニー

笑顔が絶えない藤野さんご家族。家づくり中もご夫妻の意
見が食い違うことはあまりなかったそう。

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1階

2階

小屋裏

マイホームをもっと暮らしやすく！

ライフサイクルに合わせて住まいの問題を解決しませんか？

［LDKリフォーム］
家 を 建てる時は、 誰 もが理 想の暮らしを 夢 見て、 まさに前 途 洋々の気分。 結 婚した ばかりでしばらくは二人 だけの生 活 を 楽しみたい…、 子どもが小学生になるので専用のかわいい
個 室 を 用 意してあげたい… など。その時々のライフサイクルを考えてプラン
ニングしたことと思います。
やがて子 どもが大 き く なって独 立
すると、個室が不要になったり、もっとシックなリビングにしたいと思った

年 以 上 経ったり、 用 途 や目 的 も 変 わってき ま す。
目 安 として、 建てて住 まいは 老 朽 化 が進 んでいることも多く、リフォームの必 要が出てきて、新しい設 備に変 えた 方が暮 らしがより便利になることもあります。
ただ、リフォームというと、仮住ま
いや工 期の長 さから二の足 を 踏 む 人
も 多いことでしょう。でも 、コンパク
トなＬＤＫリフォームなら、その心 配は無用です。
リビングは家 族が最 も 長 く 過 ご す
くつろ ぎの空 間。 家 族の新 しい形に合 わせて、 例 えば夫 婦の第二の人 生を豊かにするためのリフォームを実 現することも 可能です。
“ 修 繕 ”ではなく、 暮 らしをよ り良くするための解決策として、ＬＤＫ
リフォームをしてみませんか？

壁と柱の撤去でスペースを広く

キッチンを
壁付けから
対面に変更

子どもの勉強の見守りスペース

インテリアを
もっと
おしゃれに

手すりなど
バリアフリーの実現※オプション料金がかかるものもあり。

L D Kリフォームでできること

中古物件をリフォームして、新生活を始めたい

子どもが独立。
夫婦の生活に合う部屋にしたい家族が増えるので、子ども部屋を用意したい

高齢者住宅ではなく、自分の家に住み続けたい子どもが大きくなったので、収納を増やしたい

結婚
出産
独立

成長
老後

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ライフサイクルが変わった時が、リフォームのタイミング

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選 べる
4つのスタイル

お客様の声から誕生

コンセプトごとにコーディネートされていてイメージしやすい。

LDKリフォーム
おすすめ
ポイント

安心の高品質&低価格

スケールメリットを生かした大量仕入れにより高品質と低価格をキープ。

余分な工事費は不要

パック料金でわかりやすい。
最初に現地調査を行い、その場で見積もり金額を提示。

※写真はイメージです。

Simple Modern

Japanese Modern［シンプルモダン］［和モダン］

シンプルな家具やモノトーンを基調とし、アクセントカラーを加えたカラー

日本の和風建築の良さを現代風にアレンジ。
シンプルな“和”のテイストにリングが特徴。
インテリアのトレンドを意識したスタイル。

“洋”の良さを取り入れた明るい印象のスタイル。

Asian Taste

Southern Europe Modern［アジアンテイスト］［南欧モダン］

大胆なアクセントクロス、
濃い茶系のフローリングなどが個性的な雰囲気で、家族で使い込んだ古い木のテーブルなどが自然になじむ、
どこか懐かしい

アジアのリゾートを感じさせるひと味違ったスタイル。

南欧風のインテリアにモダンな空気をプラスしたスタイル。

選べるDK・LDKリフォームプラン！
DKタイプ

79.8万円（税 抜 ）LDKタイプ

99.8万円（税 抜 ）LDKタイプ

120.0万円

LDKリフォームプランを再現したショールーム

「牛久リフォーム館」

上 記 4 スタイル を 実 際 に 体感、比較しながら、趣向に合ったリフォームコンセプトが選べます。

（税 抜 ）

プラン内容について詳しくは

株式会社桧家リフォーミング
営業時間／AM9:00〜PM6:00

0120-77- 4146

詳しくは… http://www.hinokiya-reforming. jp/
桧家リフォーミング

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茨城県牛久市ひたち野東5-21-1（うしく住宅展示場内）

連続誌上セミナー
第2弾

不動産鑑定士の相続指南～ 広大地の基本（ ）～第 回 広大地評価のポイント

平成年 度 税 制 改 正により、 平 成

年 度 より 適 用 されていた広 大 地の評 価が廃 止 されました。 これにより 平 成㎡ 以 上、それ以 外の地 域でははが のりひと

芳賀則人

不動産鑑定士① 戸 建 住 宅 用 地としての分 割 分 譲

かった広大地判定などはほとんどなく、

つまり、 今 までの広 大 地 評 価で難しも過言ではありません。
は、「 定 性 的（ 相 対 的 ）」なものであったに伴う潰れ地の負 担による 減 価に伴う工事・ 整 備 費 用 等の負 担による減価（詳細は省略）③ 開 発 業 者の事 業 収益・ 事 業リス
ク等の負担による減価確 化する 旨 明 記された。
このことを 踏には戸 建 分 譲 住 宅を 開 発することを念つまり、 大 規 模な土 地 を 開 発する 時

正面路線価 ：

面積 ：

万円／㎡

㎡の土地

（間口 ｍ、奥行きｍ）

三大 都 市 圏 内 （ 普 通 住 宅 地 区 ）なるか一例を掲げます。

地 」 に認 められればどのような 評 価にでは、 この「 地 積 規 模 の 大 き な 宅

いことになりました。

ましょう。 余 計 な 神 経 を 使 わなくていことから 、広 大 地に該 当するか否かの日閣議② 戸 建 住 宅 用 地としての分 割 分 譲

圧 倒 的 に 甘 くなったということ が言 え
月

年度税制

判 断 に 苦 慮 する な どの 問 題 が 生 じて年

このような状 況の下、平 成いた。
改 正の 大 綱（ 平 成

評 価 方 法も大 幅に変 更（ 広 大 地よりは主 義の 下 、実 態 を 踏 まえて、広 大 地のまえ、「 地 積 規 模の大きな宅 地の評 価」

頭におき、 それらに要 する 造 成 費 用 や（詳細は省略）地 区 区 分 や都 市 計 画 法の区 域 区 分 等※左ページ上図参照

整形地とするの土 地で開 発 が可 能 だから 広 大 地 は認めないとか、マンション適 地 だから認めないとか、 店 舗 用 地 だから 認 めないと

です。

万円 ×

万円

これが標 準 的 な 面 積 だから 認 めないと

昨 年 と 今 年 では

×㎡＝

ちなみに旧 広 大 地 評 価では次の通 りしたわけです。 ここにはもう、 旗 竿 状を 新 設 し 、その 適 用 要 件 については 、

した。

お、
これに伴い
「 広 大 地の評 価 」を 廃 止的 ）」なものとし 、明 確 化 を 図った 。なを 基にすることによ り「 定 量 的（ 絶 対

潰れ地 を 控 除 するという考 え方 を 踏 襲方 法に見 直すとともに、適 用 要 件を明に応じて形 状・面 積に基づき 評 価する

減 額する評 価 方 法から、各土 地の個 性

評 価について、現 行の面 積に比 例 的に

左 記は国 税 庁から出された通 達 改 正の趣旨（原文より抜粋）です。

通達改正の趣旨
従 来の 広 大 地の 評 価 に 係 る 広 大 地 補
正 率は、個 別の土 地の形 状 等とは関 係
な く 面 積 に 応 じて 比 例 的 に 減 額 するものであるため、社 会 経 済 情 勢の変 化に伴い、広 大 地の形 状によっては、
それ㎡ 以 上 あってもこの地 域 はとになりますが、 広 大 地の精 神 は 受 け

か、 という 考 え 方 は 放 棄 したと 言ってか、継がれています。それが次の文章です。

7 10
8
7
5

になる）されることになりました。

減 額 が縮 減、つまり 評 価 は上 がることの適 正 化を図るため、相 続 税 法の時 価

決 定 ）において、相 続 税 等の 財 産 評 価

22

年１月１日以 降の相 続からは三 大 都 市
圏㎡ 以 上の土 地につき「 地 積 規（詳細は省略）

広大地評価は廃止され「地積規模の大きな宅地」の評価方法に改められます。

4

29
12

16
30

模の大 きな宅 地 」 という表 現に変わり28

確かに広 大 地 よりは評 価 が上 がるこ

50

万 円 の評 価

1500を 加 味して決 まる 取 引 価 額 と 相 続 税
評 価 額が乖 離する場 合が生じていた。
また、従 来の広 大 地の評 価の適 用 要 件

1
5
30 0
0 10

0.
5
2
5

2
2
7
1

5
0
0

6

29

5
0
0

1
0
0
0

16

Happy Life Navigation

額アップです。
次に「地積規模の大きな宅地」の適用
対象を見ます。

● 路線価地域の場合〈 重要ポイント 〉
適 用 される 地 区 区 分 はズバリ 次の２① 市 街 化 調 整 区 域（ 都 市 計 画 法 第条

条の規 定に基づき 宅

以上の地域に所在する宅地ができる区域を除く）に所在する宅地

地 分 譲に関わる開 発 行 為を 行うこと

くて一体的に利用されることが標準的でするのであれば、 戸 建 分 譲 用 地ではな

地の概 念です。このよ うな 地 域に 存 在

解 説 ： これ が 旧 広 大 地のマンション適

解説 ： 市街化調整区域はもともと、 宅ある。 分 割 分 譲が行われる 蓋 然 性が乏

号 又は 第地 開 発 ができ ない地 域であ るので、 戸しいと考えられるので除外する…と言っ第建 住 宅 用 地として分 割 分 譲に伴う減 価％の場合はマンショ

疑 問 があります。 旧 広 大 地でも原 則 と私 見 ではあ り ますが、 ここは 大 いにてはいますが、さてどうでしょうか。

則として「 地 積 規 模の大きな 宅 地 」にの 発 生 する 土 地 がないとのことで、 原

該 当しないこととしたのです。しかし、して容積率がン適地であるという国税庁の情報があっ） 内のような 開 発 行 為が可能 な土 地については 戸 建 分 譲 住 宅の開たのですが、それを買った不動産業者が右 記の（発 が法 的に 可 能であることにより「 地を 分 譲した例 が数 多 くあります。 さらマンション用 地としてではなく戸 建 住 宅％の容 積 率の地 域でも、 広 大『 地 積 規 模 の大 き な 宅 地 』 の適 用 対 象

されることが標 準 的 であることから、域に 指 定 されている 地 域に 所 在 する

② 都 市 計 画法の用 途 地 域が工業 専 用 地

許可が受けられることが前提です）。

る土 地な どが該 当します（ただし 開 発

問 題 は指 定 容 積 率 が地 が認 められた例 は 数 多 くあります。

％ またはと はなら ない」 と 言 っていま す。 し か

条 第１項に規％と言っていることです。指定容

積 率とは建 築 基 準 法 第

解 説 ： 工業 専 用 地 域はもともと、 戸 建が面 する前 面 道 路の幅 員 が基準法第対 する 割 合 をいいます。 しかし、 建 築

定 する建 築 物の延べ面 積の敷 地 面 積に

住 宅 も 共 同 住 宅 も 建 築 はでき ま せん。

場 合 は（ 仮に４ｍだとすると ） 住 居 系

土地
まり 戸 建 分 譲 用 地になるからです。 こ

よって旧 広 大 地でもこれは 除 外 されての用 途 地 域では幅 員にｍ未 満の

条 第２項では、 対 象 不 動 産

れでは前通達との整合性がありません。

う。ただし、 対 象 不 動 産の用 途 地 域が㎡、 あるいは基に計算します。

近 傍の固 定 資 産 税 評 価に係る価 額を基本的には路線価地域と同じ● 倍率地域の場合いましたので、 当然といえば当然でしょ

件 はほぼ 広 大 地 に認 められました。つし、 旧 広 大 地では、 中 小工場 地 区の物に

積 規 模の大きな 宅 地 」に該 当するもの

年 以 前 より 農 家 住 宅 が建っていと し た ので す。 そ の 典 型 例 と し て は、

平成30年1月1日以後に相続、遺贈または贈与により取得した財産の評価に適用することとした。

提とした地 区であり、 当 該 地 区 内の宅67,640円 × 1,500㎡ = 101,460,000円

昭和※規模格差補正率は、
小数点以下第2位未満を切り捨てて求める。

地は、 中 小 規 模の工場 用 地として利 用

3. 評価額分の４を 乗 じ

いる 場 合な どで、 仮に 準工 業 地 域の面

工 業 専 用 地 域 と工 業 地 域にまたがって

これを 基 準 容 積 率 といいます。 実 際 につまりこの場合はたものが容積率だとの規定があります。

か。これも大いに疑問が残ります。

と同じに扱うのはいかがなものでしょう％ しか使 えない土 地 を％％になります。

積 が過 半である 場 合などは 該 当するこ

③ 指 定 容 積 率がとになる点に留意してください。

区 内 ） に おいて は％）％（東京都特別するわけではありません。 次 の① ～ ③

区（㎡以上あればすべての土地がこれに該当

さらに、

52

地区のみです。

2. 1㎡当たりの価格に該当すれば除外されることになります。

12

１ 普通商業・併用住宅地区
２ 普通住宅地区区、中小工場地区は除外されました。

52

10

1
6
0

※ビル街 区、 高 度 商 業 地 区、 繁 華 街 地

4
0
0

3
0
0

〈 大いなる疑問点 〉

3
0
0

3
0
0

1
6
0

50m

中 小工 場 地 区 が除 外 されましたが、

34

3
0
0

左記の理由です。

= 67,640円

0.76

×

0.89

11

4
0
0

100

「 中 小工場 地 区は、 主として中 小 規 模【適用時期】

1000※他の地積規模の大きな宅地の評価の適用要件は満たしている。

の工 場 用 地 として利 用 されることを 前

1,500㎡

× 0.8 = 0.76
1,500㎡×0.90+75（普通住宅地区）
30m

10
45

23

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17

3
0
0

（奥行価格補正率）（規模格差補正率）（路線価）

×

100,000円

500

三大都市圏の地域内に所在する
面積1,500㎡の宅地【計算】

1. 規模格差補正率

おかげさまで、
株式会社ヒノキヤグループおよび株式会社日本アクアは共に東証一部に上場いたしました。

レンジしがいのある目標です。

せるのは簡 単ではありませんが、チャした売上１０００億円を４年で倍増さ

二 部 上 場のちょう ど一年 後に〝日本の家を変える、日本人の暮ら「 アクアフォーム×Ｚ 空 調 」

日 本 アクアと と も に 旋 風 を

一部 上 場 を 達 成

年というし方を変える〟との思いからスタート

より社 名 変 更 ）は、 創 業

節目に長年の目標であった東証一部上した「Ｚ空 調 」は、 多 くのお客 様に

協 力の賜 物と心より感 謝 申し上げます。すべての皆様の温かいご支援とご二部上場からちょうど一年後の昇格でくりの考 え方 を変 え、 快 適 な 住 まいを一気に全国に拡大して、日本の家づ

快 適 な住まいが広がっています。これ

ご支 持いただき、 従 来の発 想にないを 積 極 的 に駆使し、グループ全体でシナジーを発揮

また 今 後 も

売 上２ ０００ 億 円を 目 指す

積 極 的なＭ＆Ａでシナジー

風を巻き起こしたいと考えています。

携して「アクアフォーム×Ｚ空調」で旋です。グループ会社の日本アクアと連

ら「Ｚ空調」をシステム外販する予定

す。また３月１日にはグループ会 社の売上倍増を目指す
中期経営計画を発表

一部上場日の終値は４５０億円と大きく上 昇しました。４月４日に中 期

日終 値の時 価 総 額は

経 営 計 画 を 発 表 すると、 株 価 はさらに上 昇し、倍となできる事 業に取 り組み、 既 存の事 業

５７０億 円と昨 年 上 場 時のりました。 中 期 経 営 計 画では４年 後に上乗せして売上２０００億円を達成

ループの今後にご期待ください！

の２０２２年 までに「 売 上２０００億

年かかって達 成

していきたいと思いま す。ヒノキヤグ
するとしています。

30円 」 をはじめとした数 値 目 標 を達 成

1.8

M
&
A

した。

を望む人すべてに届けるために来年か２２

日本アクアも 東 証一部 上 場となりま

場 を達 成しました。 昨 年３月日の３０

プ（４月１日、 桧 家ホールディングス

２０１８年３月 日、ヒノキヤグルー
２３

１０株式会社 ヒノキヤグループ（証券コード：1413）
株式会社 日本アクア（証券コード：1429）

18

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19

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インコンテスト
対 談

ど う

あきら

昭

（ 株 ）ヒ ノ キ ヤ グ ル ー プ 社 長
こ ん近藤「若い人にもっと木の住宅に親しみ、興味を持ってほしい」― 学 生 住 宅 デ ザ インコン テ ス ト は

ヒ ノ キ ヤ グ ル ー プ の 協 力 の も と、

２０１５年に始まりました。今年のテーマは「１００年木造住宅」です。

技 術でも あると同時に住みや すさ や

文 化 面も 非 常に奥 深い。それを 学 生に伝える 意 味でこのコンテストは重 要

先 ほ ど 手 塚 さ んが 設 計 さ れ

ですね。

近藤

た群 馬の富 岡 商工会 議 所 新 館の模 型

な 発 想や新 鮮なアイデアに私たちもに高いことです。学生ならではの自由受賞作を見て一番思うのはレベルが非常コンテストに参 画しました。 今までの親しみ、興味を持ってほしいと考えてが多いので若い人にもっと木の住 宅に少 ない。日本の住 宅は圧 倒 的に木 造

すると木造建築を勉強した人は大変近いから人間がその一部として生きてある。 木はヒトの細 胞 組 織の組 成には思 わ ず 抱 きつき たくなる 温かみがいしぶつかる と 痛い。 その 点、 木 造に寄 り 添 うことができ ません。 冷 たる 」ことが可 能ですが、 鉄 骨は人 間手塚ラス構造が美しいですね。

た。三角 形を 組み合わせた 木 造のト

私 ど も は 木 造 中 心の 住 宅

近藤昭（参 照 ） を 見せていた だ き ま し

メーカーなんですが、 新 卒 者 を 採 用

刺激をもらっています。

いけるのです。

建てた家は古くなるにつれてワインのしく な りがちだ けど、こうした 木でンクリートは時間経過と共にみすぼら

くもつ耐久性も備えています。鉄筋コ

は素 晴らしい香 りと強 度があ り、 長

は基本、木造なのです。例えばヒノキ

ほとんど教えません。でも日本の住宅いますね。スイスも高度な技術を持っしたが、 大 変 熱 心に木 造を 研 究して近藤 オーストリアの大学を見学しまらしい未来があるのにね。

は完全に欠落しています。そこにすば

世 界と、いわゆるツーバイフォーの間

先 生は少ない。 大工のノミ・カンナのただ 残念ながら木造を教えられる

鉄 骨の 構 造 も 美 し く 「 見 せ手塚貴晴 日本の大学教育は木造をように味わいが増していく。

手塚

ています。

分から なかった。 箱 根・ 彫 刻の森のいます。今の日本は追いかける立場で、実は僕も 学 生の時は木 造の良さが「 ネットの 森 」（２００９年 ）で 木 組

しかも国内の法整備は全然追いついてき ました。 構 造 力 学として最 先 端のいない。１００年、２００年 先を 見 据

私もスイスの企業と仕事をして

建 築 界の 将 来 を 担 う 人 材の 育 成 とみ を 使って「 木 」のす ご さが 実 感で今 年 、４ 回 目 を 迎 え る 。

（ 主 催・毎 日 新 聞 社 、共 催・ヒノキヤ グル ー プ）が「 学 生 住 宅 デザインコンテスト 」

支 援 を 目 的 と する

木 造 こ そ「 未 来 」だ ― 。

P
22

20

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学生 住宅デザ
特 別
第 ２ 回 以 降 、審 査 員 長 を 務 める

は る

※毎日新聞2018年4月20日より転載
司会：永田晶子氏（毎日新聞学芸部編集委員）写真：山田茂雄氏

建 築 家の 手 塚 貴 晴 氏 とヒノキヤ グル ー プ社 長の 近 藤 昭 がコンテストの 意 義 や世 紀の 住 宅の あ り 方 な ど を語 り 合った 。

た か

ります。

ことで法律が変わっていく可能性があえた 本 来の木 造 住 宅をつくり 続ける

立しており、鉄骨に比べ難しい分、進はせん断と曲げの微 妙なバランスで成われていると思 う。 木 造の構 造 力 学

んでもいる。だからこそ木は未来の材

国は木造の中高層や大規模建近藤

建 物が弱くなってしま う。一方、 従 来は縮 むので１００年 単 位で考 えると、夏暑い」という日本の住宅の常識を変いるのが「Ｚ空 調 」です。
「 冬 寒 く、近藤

取り 組みをされていますか。

― 住 宅の 諸 問 題に 対し どのよ う な

料なのです。

ただ 鉄 骨の技 術で木 造 をつく築を推進し始めましたね。
手塚ろうとしているのが問題ですね。つまの嵌 合による木 造は何百 年も もちまえるべく 開 発した 冷 暖システムです。

り 接 合 部 を 金 物に依 存している。 木

すが、現代の構造計算に適合しない。

元々高 断 熱の住 宅 を 提 供してき まし

現 在、 社を挙げて力を入れて

いま「 本 当の木 造とは 何か」が問Happy Life Navigation

21「木で建てた家は、
古くなるにつれて、ワインのように味わいが増していく 」

づ か

ドーナツのような楕円形の屋根がウッドデッキとなって園児の遊び場となっている。手塚氏が同じく建築士の奥様、由比氏と起こした手塚建築研究所で設計したもので、建築当初から大きな話題を呼び、グッドデザイン賞インターラクション
特別賞、
日本建築学会賞、
キッズデザイン金賞、
日本建築家協会賞といった賞を次々と獲得した。手塚夫妻はこの「ふじようちえん」
で、2017年に日本人では初となる「モリヤマRAIC賞」を受賞した。
カナダ人建築家のレイモンド・モリヤマ氏とRAICが2014年に発足した賞で、隔年で世界から1人または1チームしか受賞できない貴重な賞である。 ［写真提供：手塚建築研究所］［ふじようちえん］

建築家／学生住宅デザインコンテスト審査員長て手塚 貴晴 氏1964年生まれ。米国ペンシルバニア大学大学院修了。94年、
手塚由比氏と建築設計事務所を共同設立。代表作に「ふじようちえん」、「空の森クリニック」など。
日本建築学会賞（作品）、
モリヤマＲＡＩ
Ｃ（カ
ナダ王立建築家協会）
国際賞など受賞多数。東京都市大教授。

21

学生 住宅デザインコンテスト 特 別 対 談

世界遺産の富岡製糸場と同じ「トラス構造」
を取り入れ、大小の切り妻屋根が南北に細長く連なるデザインが特徴の富岡商工会議所新館。
トラス構造は三角形の骨組みが特徴だ。
［写真提供：手塚建築研究所］

たので、そのノウハウを 生かし、 実 証良くなった」という御意見をいただい近藤― 今 後の展 望をお 聞かせください。

たこともあります。

坪程度の住宅ならエアコン２

実 験 を 重ねて販 売に至 りました。２階建てな温度に保つことができ、しかも電気があ り ま す。 我々が現 在 、一番 力 を時、 建 物は 壊 すでしょう？英 国では街 並みができ た。日本は土地を 売る

いタウンハウスが多 く 建てられ、 今の

例えばロンドンは産業革命以降、美しは 社 会 価 値 として 非 常に大 切で す。

手塚

く。 木 造の設 計を 通じ、そ うした日と親から子供へ文化も受け継がれていたと感じていま す。 住 宅が生 き 残る

え たがゆ えに家 族 像にも ズレが 生じ手塚していきたいと思いま す。

質 な 家づく り を 通して世の中に貢 献

日本の住宅はさまざまな 課題

代は従 来とほぼ変わりません。 革 命

入 れているのが環 境 問 題ですが、 良

１００年以上も使い続けられた家こそ本文化を再構築していきたいですね。

戦 後、 家の〝 使い捨て〟が増皆が住みたがるし、かつては日本もそ

我々も 手 塚 さんに近い考 え 方

私は住宅設計で「家族が集ま

家全体が温かいとドアは開けっ

放しでいい。お客様に「家族が一層仲近藤

重要なことです。

だからどこでも同じように温かいのはれる場所」を最も大事にしています。

手塚

いただきたい思いがあります。

手が変わってもできるだけ長く使ってど基 本 的 な 性 能を 万 全にして、 住みで家をつくっています。構造や断熱な

近藤

く社会になってほしいと思います。

住宅が社会資本として後世に残っていで手を 抜かずに作 り 上げられた 木 造の気 風があった。 台 所から風 呂 場 ま

量 産 住 宅の品 質が上がること的なシステムだと自負しています。

台で家の中の全ての部 屋 を 常に快 適

40

22Happy Life Navigation

Happy Life Navigation

24

Owner’s Room

オーナー様限定のお知らせ

オーナーズサイトの登録はお済みですか ?
ヒノキヤグループのお客様向け会員制ＷＥＢサイトは、お客様ごとの住宅情【会員登録して住宅履歴がご覧いただけるお客様】

器の取扱説明書のダウンロードページ、また、お客様限定リフォーム特典もます。

なりますので、まだお済みでない方はぜひお早めのご登録をお願いします。

・桧家住宅
  (旧桧家住宅東京、旧桧家住宅北関東、報やメンテナンスの手引き、リフォーム・メンテナンスのガイド、住宅設備機

下記の会社(注文住宅各社)とご契約のお客様が対象となりお知らせしております。ご覧いただくためには、会員登録（無料）が必要と

U R L h t t p s : / / o w n e r s . h i n o k i yXX-YY-ZZ
a.jp

    旧桧家住宅上信越、旧桧家住宅東北）

発店：033-600

久喜市久喜中央 1-1-20

ひのくま

合計８桁の英数字がログインID(新規登録用)  (旧桧家住宅建設）のお客様で“長期優良住宅” 認定の   住宅をご購入いただいたお客様・パパまるハウス（旧北都ハウス工業）

久喜駅桧家ビル ６階※ご登 録には「ログインID」(本 誌をお 送りした際の宛 名シール 左 下に
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・桧家不動産様#001424

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クロネコメール便※ご確認いただける情報はご契約されたグループ会社により異なります。
対象外となるお客様もいらっしゃいますのでご了承くださいませ。
※レスコハウスとご契約のお客様へ
現在システム導入準備中でございます。しばらくお待ちくださいませ。

お客様紹介制度のご案内
お取引内容に応じて以下の謝礼・割引をさせていただきます。
注文住宅［桧家住宅］●ご紹介者：契約金額の1%(上限20万円)を差し上げます。
●ご契約者：オプション工事20万円分をサービスいたします。

［パパまるハウス］●ご紹介者：5万円を差し上げます。
●ご契約者：5万円を差し上げます。

●ご紹介者：10万円を差し上げます。
●ご契約者：カーテン工事(20万円分)をサービスいたします。

リフォーム●ご紹介者：契約金額の1％を差し上げます。

外構（庭・塀等） ●ご紹介者：契約金額の1％を差し上げます。

［レスコハウス］ ●ご紹介者：契約金額の1%(上限20万円)を差し上げます。
●ご契約者：オプション工事20万円分をサービスいたします。

ご紹介方法

戸建分譲

賃貸用戸建

●ご紹介者：8万円を差し上げます。
●ご契約者：1棟あたり20万円分サービスいたします。

コミュニケーションシートに記載のうえご郵送いただくか、下記「オーナー様専用お問い合せ先」へご連絡ください。
※お客様紹介制度は、契約前の紹介手続きが必要となります。

4月1日より新社名「株式会社ヒノキヤグループ」へ
当社は一つの企業グループとして一体感を醸成し相互協力体制の構築を行うため、

平成30年4月1日付けで「株式会社桧家ホールディングス」から「株式会社ヒノキヤグループ」に社名変更いたしました。

今後も皆様のご期待にお応えできるよう、当社グループのブランド力を強化するとともに、グループ一丸となって一層の業容拡大に努め、持続的成長と企業価値の向上に取り組んでまいります。引き続きご指導とご鞭撻を賜りますようよろしくお願いいたします。
株 式会社ヒノキヤグループ（持株 会社）

ヒノキヤグループ

オーナー様専用お問い合せ先

25

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ヒノキヤグループ
住まいのコンシェルジュデスク

0120 - 62 - 1118

E-Mail  owner@hinokiya. jp

Information Gallery
グループ一貫体制で取り組む初の保育事業第1弾 認可保育所「ゆらりん下目黒保育園」を開設
企画・設計・施工・運営までをグループ一貫体制で手掛けた初の保育園として、東京都目黒区に認可保育所「ゆらりん下目黒保育園」を開設しました。同園の園舎の施工は㈱桧家不動産が、運営はライフサポート㈱が行っています。当グループでは今後も待機児童の解消に向け、都内での保育所新規開設を推進するとともに、学童施設などの受託事業に注力しグルー

木材や緑を積極的に取り入れ開放的で自然豊かな
ゆらりん下目黒保育園

プ一貫体制で取り組む保育事業の拡大を目指します。

レスコハウス「立川展示場」「さいたま新都心展示場」をオープン
ヒノキヤのプレミアムアイテム満載、80坪超の鉄筋コンクリート住宅
PC（プレキャスト・コンクリート）パネルを構造躯体とした WPC（ウォール・プレキャスト・コンクリートパネル）工法を特徴に掲げ、遮音性・耐震性・耐久性に優れ、高気密・高断熱、低いライフサイクルコスト、高い資産価値の維持などを実現するレスコハウス㈱の住まい。新たにオープンした「立川展示場」（東京都立川市）と「さいたま新都心展示場」（埼玉県さいたま市）は、こうした特徴を生かすのに適した80坪を超える展示場です。ヒノキヤのオリジナルアイデアのほか、ラグジュアリーバス、シアタールームといったプレミアムアイテムなど、リゾートの心地よさを実現する工夫が満載。
鉄筋コンクリート住宅ならではの安心と機能、そして外観デザインを体感いただけます。

オーナー様
限定

ビヴァリオやラグジュアリーバスなどヒノキヤのプレミアムアイテムを取り入れたスタイリッシュな二世帯住宅／立川展示場

読者プレゼント

抽選で合計5 名様にプレゼントいたします!

今回の特集「住まいのキレイ術」でご紹介した生活サービスにご利用いただけるハウスクリーニングプレミアムカードを抽選でプレゼントいたします。本誌付属のオーナー様専用コミュニケーションシートにご記入のうえ、
郵便ポストへご投函ください。ご当選の発表は賞品の発送をもってかえさせていただきます。
なお、この用紙は本誌やヒノキヤグループに対するご意見・ご要望、お客様のご紹介など、
オーナー様に自由にお使いいただけるコミュニケーションシートとなっております。ぜひご活用ください。

プレゼントお申し込み締切： 2018 年 8 月 31 日（金）ハウスクリーニングプレミアムカード

5名様

多彩なメニューから一つをお選びいただけます。
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Happy Life Navigation26

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している時

ホワイト

設置実例

お客様の声・神奈川県O様 奥様の声

OK!

急に
出掛けたく
なった時

残業で
帰れない時

荷物を持っていくのがめんどうな時私と娘しか 家にいない時などは宅 配 業 者 の 方 に「 悪 いなあ 」と思いながらも対 応を躊 躇してしまうことも。 今は「 宅 配ボック
スにお 願いします」と言えるの赤ちゃんに授乳している時

荷物の集荷を待つ時間がない時

でとても安心です。

※下部プレートの施工はオプションです。

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株式会社桧家リフォーミング
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0120-77- 4146 営業時間／AM9:00〜PM6:00

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詳しくは……

桧家リフォーミング

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Vol.21 Summer

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月 日 発行（年４回発行）
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発行：株式会社 ヒノキヤグループ 〒100

東京都千代田区丸の内0005- - 丸の内トラストタワー 本館７階
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編集長

出口俊一