Happy Life Navigation

Vol.16 2017 Spring

特集

欲しい・替えたい・活かしたい

ライフステージやスタイルで考える

快適リフォーム
連続誌上セミナー 第 2 弾

第 1 回 相続対策はチームで行うのが原則
ヒノキヤグループ課題解決シリーズ⑧

業界初の「Ｚ空調」は、
ヒノキヤの社会的使命

日 本に 息 づく
世 界の 建 築 様 式

スパニッシュ様式

昭 和 初 期に関 東 圏でブームとなった 趣のある 洋 館

開 放 的で明るく、 太 陽がよく似 合 うデザ

インが、現代の日本の住宅にもスタイルの一つとして取 り入れられているスパニッシュ様 式。

その特徴としては、緩い屋根勾配に赤茶色のスペイン風 瓦、 連 続したアーチ状の玄 関ポー

チ、パティオ、そして窓 などにあしらわれた

アイアンワークが挙げられます。もともとは

スペイン南部で生まれた建築様式ですが、日〜本に伝わったものはアメリカの旧スペイン植民地の建 築 様 式 を 源にしていて、年頃流行したといわれています。

年、イギリス人貿易商

. ベ.ー

1
9
2
8

モ.ーガンの設計により建てられたのが、リック氏の邸 宅 として、 アメリカの建 築 家

B
R

3
4

1
9
3
0

マリア会に寄付され、年までセント・

年、遺族より宗教法人カトリック・

外 国 人 住 宅 としては、 最 大 規 模の建 物。

ベーリック・ホールです。 戦 前の横 浜・ 山 手

J.
H

1
9
5
6

年、横浜市の所

部や階段にアイアンワークが施されています。

茶 色の瓦、 玄 関に三 連 アーチ、 そして開口れています。ベーリック・ホールは、屋根に赤有とな り、 現 在は庭 園とともに一般 公 開さ宿舎として使用。

ジョセフ・インターナショナル・スクールの寄

2
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2
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1

3

1 玄関など開口部にはアーチが並ぶベーリック・ホールの外観。特徴である瓦屋根は煙突の屋根にも。 2 左手にアーチ状の窓、右手に暖炉がある広いリビングルーム。 3 内側から見たアーチ状の玄関、アイアンワークが施されている。 4 玄関ホール。白と黒のタイル張りの床と階段のアイアンワークがマッチ。 5 スパニッシュ様式の建築にしばしば用い［ 写真提供：横浜市緑の協会］
られるクワットレフォイルと呼ばれる小窓。
5

べーリック・ホール

1

4

2

アイアンワークと瓦屋根が印象的
アメリカ経由で吹いてきた南スペインの風

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2

ベーリック・ホールの詳細／ http://www.hama-midorinokyokai.or.jp

vol.16 2017 Spring
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日本に息づく世界の建築様式

4

特集

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スパニッシュ様式 ベーリック・ホール
欲しい・替えたい・活かしたい

ライフステージやスタイルで考える

快適リフォーム◎キッチンを替えるタイミング◎ 長所を活かすフルリフォーム◎ 新築のようなフルリフォーム

1014◎ 増築で生まれるゆとり生活◎ 外構でオリジナリティを発揮

My feeling, My home［新築の家・Ｏ邸］

来客たちがくつろげる
家族の絆と伝統をつなぐ家
おすすめ SELECTION

日々のお悩みをプロの手で解決！あなたの暮らしをサポートします。
住まいのコンシェルジュデスク［生活サービス］

16

ヒノキヤグループ課題解決シリーズ⑧

20

連続誌上セミナー第 2 弾

22

屋上庭園 青空リビング×COLORS で
屋上をプライベートリゾートにしよう。

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Owner’s Room

26

Information Gallery / 読者プレゼント

業界初の
「Ｚ空調」
は、
ヒノキヤの社会的使命
第1回

相続対策はチームで行うのが原則

My feeling, My home
［新築の家］
で紹介したレスコハウスのオーナー
様宅

Publisher ：株式会社 桧家ホールディングス『』編集部〒 100 - 0005
東京都千代田区丸の内 1 - 8 - 3
丸の内トラストタワー本館７階© Hinokiya Holdings Co.,Ltd.

3※本誌掲載の写真・記事の無断転載
および複写を禁じます。

Happy Life Navigation

欲しい・替えたい・活かしたい

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型

今 回の つのリフォーム例 も、その理 由は実にさまざま。 狭かった様 邸。 祖 父 母が暮S様邸。家族が増えて狭様 邸など。いずれも、さまざまな方法があるのです。

談 するのが一番。リフォームには実に望 を叶 えるには、 やはり専 門 家に相件は異なりますが、コストを抑えて希改 善 する、 築 年 数 や状 況によって条フォームするついでに使い勝 手 も 良 くにリフォームで刷 新 する、一 箇 所 リと狭くなってしまう物件を建て替えず

建 築 基 準 法を鑑みて、 建て替えるなりそうな実例です。

いつかリフォームを するときの参 考にを実 現した屋プラスして、明るく広々とした空間

く感じるようになったリビングに一部フォームしたころは 活 かしつつ、 暮 らし や す くリ

らした家 を譲 り受 け、 愛 着のあるとチンに変 更した

キッチンを使い勝 手のいいオープンキッ

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快適リフォーム

ライフステージやスタイルで考える

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「家は3回建てないと…」などと巷で言われるように、どんなに考え抜いて建てた家でも、長い時間が経つと気になるところが徐々に出てくることはあるもの。
また、ライフスタイルやステージの変化とともに、住まいを快適に感じる目安も変わってきます。
そんな思いを解決するリフォームの実例をご紹介します。

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1

料理好きな奥様が活き活き
光があふれる広々キッチンで家事も趣味も快適でやりやすく

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Kitchen

キッチンを替える
タイミング

夫 婦＋犬 2 匹

fo

S邸

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リフォーム実例

一般的に、キッチンの寿命は15～20年程度と言われていますが、環境や使用頻度によって差が出てきます。取れない油汚れやカビ、排水口の臭い、水漏れ、
ビルトイン機器の故障や不具合などがある
時は新しいものに替えるタイミング。その際、キッチンを使うのは一人なのか、複数で使うことがあるのか、使い方によってキッチンの形や収納も再考する必要があります。

コンパクトにまとまった以前のキッチン。作業スペースが少なく、作った料理を置く場所もないのが悩
みでした。

5

Happy Life Navigation

リフォーム前、冷蔵庫の右側はダイニングスペースの一部でしたが、そのスペースいっぱいにキッチンを拡張しました。

キッチンをリフォームされたのは、一シンク下の引き出しには大きな鍋やフライパンが収納でき、上部はすっきり。奥様のお気に入りはビ
ルトイン食洗機。

昨 年の暮 れのこと。 以 前 は、 動 線の良さを考えたＬ型でしたが、実際使っているうちに狭く感じるようになりま

した。 また、ご主 人のお友 達 など来客が多い 様 邸では、 料 理 を作る奥様が奥 まったキッチンで孤 立 することも多かったと言います。

「 料 理 を作ってちょっと置くスペース

も なくて。リフォームしてからは、 作業スペースも広がりましたし、明るく広々とした空間で、毎日の料理やおもてなしが楽しくなりました」

一般 的 なキッチンの倍 くらいの広 さを確保した作業スペースは、料理だけでなく、 奥 様の趣 味のフラワーアレン

ジメントや七 宝 焼 きの作 業 を する時も 広 さは十 分。リフォームによって、使い勝 手のいいキッチンを実 現されました。

奥様と一緒に仲良く写真に収まるワンちゃんたち。背景のフラワーアレンジメントは、奥様の多彩な趣味。

S2
かないのか熟慮はしたいもの。間取りを変えたことによって余った

ほぼ全面的にリフォームする場合でも、活かせるところがあるのものを廃材にするのではなく、リユースして活かすことも可能です。
もあります。とくにトイレは日々進化しているため、節水を考えると築年数にもよりますが、水回りは配管を含めて刷新が必要な場合取り替えた方がベターです。

キッチンとダイニング、リビングを仕切っていた両面ハッチカウ
ンターを取り去り、下がり棚と対面キッチンを設置。
リビングへの視界が開けました。LDK
全体が、以前より明るさを増した印象に。

～ 祖父母から孫へ ～家とともに受け継ぐ思い「懐かしさ」を残し
住みやすさをプラス

年の家。 家 主２人が相 次

奥 様の母 方の祖 父 母が桧 家 住 宅で建てた築様 ご 夫 妻 は「 家 の品 格 を 保

れていま す。
「 全 く違 う家になってし「懐かしさ」を感じさせる工夫が施さ

柱をリユースするなど、ところどころにしたが、元々あった飾り棚の棚板や床的に２階の間 取 りは大 きく変 わりま

点を絞ってプランを進めました。結果

グ、 全 体 的には明るく、 広くと変 更い、 寝 室 や 子 ども 部 屋 はフローリン

暮 らしぶりに合った 使い勝 手 にしたグに決 定。キッチン回 りはこれまでのくんでくれそう」と桧 家リフォーミン

して、私たちの意図しているところをころ、 残 すところのさじ 加 減 を 理 解に変 える提 案 」ではなく「 変 えると数社に相談しましたが、「変えるため

方針でリフォームに臨むことにします。

ち、 良いところはできるだ け 残 す 」

いうていたという思いが伝 わってきた 」とじられ、「 私たちの世代に残そうとしさから地震や水害への十分な備えが感

土 台の杭 打 ちの深 さや盛 り土の高らうことを決めました」

ちの月々の家賃も考え、入居させても着いてほしかったし、現実的な自分た弱が過ぎていきました。
「 母には落ち行ったり来たりの暮らしを続けて２年は家が傷 むと、お母 様が週の半 分 をいで亡くなったあと、空き家のままで

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6Happy Life Navigation

Full Renovation
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ム
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フ
リ

fo

夫 婦＋子ども1人
O邸

O

Re

長所を活かすフルリフォーム
リフォーム実例

引っ越し直前「ヤダ！ヤダ！
！」と大暴れしたという息子さん。
住み始めると大のお気に入りに。新しいのに、家族にとってどこか懐かしい家です。

今回のリフォームのポイントの一つがキッチン。壁付け型から、カラフルなシンクをアクセントにした対面キッチンに変更しました。

Full Renovation

2階寝室の一角にちょっとレトロな書
斎スペース。棚板を吊り棚とカウンターに再利用するのは、ご主人のご意向。
床柱をカウンターの脚にしたのは桧家
リフォーミングの提案。両者のアイデアがマッチ。

読 書 好きのご夫妻、元のまま残したL D Kの本棚には、
一部
お祖父様の蔵書も。ソファも引き継いだもの。

コレクション好きのお祖父様のギャラリーだった飾り棚。おめでたい七福神
がびっしりならんでいたとか。

二間続きの和室は、ご夫妻の寝室に。奥のウォークインクローゼッ
トは、以前のお住まいで使っていた整理ダンスがスッポリおさまる
寸法にしました。照明は、
リフォー
ムに乗じて
「ちょっと贅沢」をしたとか。

突き当たりの書斎スペースに扉を設け、採光と寝室からバルコニーへの出入りを可能にしました。

Before

ウォーク
イン
クロー
ゼット

和室

洗面
脱衣所

LDK

LDK
和室

和室

まうかも？」と実は心配していたとい

洗面脱衣所

うお母 様は、 完 成した家に「 新しくHappy Life Navigation

浴室

7

浴室

壁のクロスは全面貼り替
え、
フローリングは重ね貼り、浴室・洗面・トイレなどの設備は一新しましたが、元 の 家 の良さを残すた
め、間取りにはほとんど手を加えなかった1階。

てきれいになったけれど、 雰 囲 気がよ

1階

そよそしくない」と納 得した 笑 顔 を

バ ルコニー

見 せてくれました。 変 えるべきは 変

バ ルコニーえ、 良いもの、 大 切 なものは残 すリ

寝室

フォームによって、世代を越えてしっか個室
和室

りと引 き 継がれていく「 家 」が可 能

子ども部屋になります。

子ども
部屋

2階

家事室

ウォークインクロ ーゼット

2階は、和室をなくし、大胆に間取りを変更。2人目のお子さんに備え、子ども
部屋は2室に。
「ボヤっとしたイメージをきちんと形にしていただけました」と納得。

A fterrm
3

薪ストーブの温もりと季節を感じるウッドデッキ
家族でゆっくり過ごす
心穏やかな休日

新築のような
フルリフォームムーォフリ

夫 婦＋子ども2 人

fo

A邸

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リフォーム実例

中古物件（建物と土地）を購入して建て替えを考えたとき、法律上の問題が出てくることがあります。元の敷地にある古い建物が現在の建築基準法に則していない場合、建て替えると建ぺい率や容積率が狭くなってしまうのが一般的。そんなときはフルリフォーム

すれば、希望に近づける可能性があります。

自然に恵まれた別荘にお子様も大喜び。軽井沢の家で過ごす週末を満喫されているA様ファミリー。

老朽化していたバルコニー。
もともとの柵は、小さなお子様が安心して遊べない造りでした。

LDKのこだわりは薪ストーブと折り上げ天井。
日差しが降り注ぐ、
明るい空間になりました。

茶系のシックな外観に生まれ変わったA様邸。
ウッドデッキがアクセントに。

かつての外観。長く手入れされておらず、
傷みが目立ちました。

Before
和室

浴室

ダイニング
キッチン

リビング

和室

シンプルで使い勝手のいい壁付けキッチン。A様邸の全体のトーンに合わせたダークブラウンの扉が、シックでスタイリッシュな雰囲気。

時代を感じさせるシステ
ムキッチン。
リフォームの際、設置場所も変更しました。

デッキ

別 荘として中 古 物 件を購 入されたA様。建物自体が趣味に合わず、老朽 化 も 激しいため建て替 えをご希 望でした。しかし、 建 築 基 準 法 上の制限で、 敷 地の後 退と建 物 自 体を小さ

シックな外観に映える、広々としたウッドデッキ。美しく安全な柵が施され、お子様も安心して遊べます。

く す る 必 要 があ り、 建 て 替 え を 断

リビングと和室の間仕切りを撤去し、
キッ
チン位置も大胆に変更して広いLDKを実現。水回りも全て新調し、浴槽もトイレも広くなりました。

念。リフォームすることになりました。

デッキ

完 成 後、「 新 築より安いのに、ここ

LDKまできれいで、好みの間取りになると

個室

個室

浴室

は。 誰が見てもリフォームとわからな

洗面
脱衣所

いでしょう」とご主人。想像以上の出来栄えに大変驚かれていました。

A fterHappy Life Navigation

Full Renovation

洗面
脱衣所

8

Extension

4になることはよくあること。思い切った増築によって、広さだけではなく、採光を改善できることもあります。

小さいうちは、家族と一緒に過ごす家も例 外リビングが、子どもにとっての勉強部屋であり、 遊び部 屋です。

浴室

ではなく、当初は十分な広さのリビングでしたが、 家 族が増えると、いつの間にか手狭になりました。みんなで一緒にくつろげるスペースを広げるため、

庭 側に一部 屋 プラス。 広 さはもちろん、三面からの採光で、明るさがぐんと増しました。外すことのできない柱と筋交いは、スペース全体のアクセント

として活用。

A fterrm

ライフスタイルやステージが変わるにつれて、部屋が手狭

LDKに＋1部屋
見違えるほどの開放感と明るさ
家族の時間がより豊かに

H

ム
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増築で生まれるゆとり生活

夫 婦＋子ども3人

fo

H邸

Re

リフォーム実例

Before

洗面
脱衣所

浴室

コタツが必要な季節も、
ソファスペースはゆったり。
どちらのスペースでもくつろげます。家族みんなの自由度がアップ。

洗面
脱衣所

LDK
LDK

リビング

デッキ

デッキ

ほどよく存在感を発揮する柱と筋交いは、
モダンな雰囲気を演出しています。

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5

家の顔とも言える外構。近年は、家のぐるりを塀で囲むのではなく、ポイントの門柱だけ配置するなど開かれたデザインが増えて、自由度もより高くなりました。

当 初 はシンプルに済 ませた 外 構でも、住み始めると、徐々に家の顔として個性が欲しくなることも。Ｍ様は、門柱とポスト、植栽などで新たな個性を演出。庭や駐車スペースを含め、広

さや用 途により、 自 由 度が高い外 構

は、 住まいの顔としてこだわりたいも

Happy Life Navigation

ム
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リ

素材感×デザイン性×植栽…
外構のリフォームで改めて「わが家らしさ」を演出

外構でオリジナリティを発揮

fo

M邸

Re

リフォーム実例

門柱にあしらった自然石の素材感とソテツによって海辺を思わせる雰囲気に。明るめのグレーを用いること
で、全体の調和をはかりました。

9

丸窓は、室内だけでなく、外観上でもアクセントに。外壁の色使いなどで違和感ない仕上がり。

のです。

Exterior

ダイニング側から一部屋増築し、それに合わせてウッドデッキを設置し直しました。張り出した分、採光もプラスに。

親世帯／1階2LDK+納戸
息子世帯／2階4LDK+納戸+フリースペース● エ リ ア ─── 千葉県流山市12

親から 子へ、 子から 孫へ

来客たちがくつろげる
家族の絆と伝統をつなぐ家
思いが けない人 生の 転 機

世 代を 超える 住まいの実 現

ご夫 妻と同 居 することも 決め、 そのでは、アパート住まいだった息 子さん

で訪れた転機だったといいます。新居夫妻にとっては、天災にも似た唐突さてを 手 放 さ なくてはならない…、 ご農園の広々とした敷地と住まい、すべ

情 からでした。 代々営 んでき た 観 光理による立ち退 きという、 特 殊 な 事して住める家が良い」とご夫妻ともにうですが、結局「長期にわたって安心

つかのハウスメーカーを 検 討 されたそ筋コンクリート住宅です。今回、いく

れ、耐火・耐震強度も高い堅牢な鉄構造材として用いることで耐久性に優

独 自 技 術によるコンクリートパネルを一声 」で決まったというレスコハウス。

「おじいちゃん（ ご主 人のお父 様 ）の

以 前のお住 まいは、 亡 くなられた

余 儀 な く された 建て替 え様 邸 建 築のきっかけは、 区 画 整

準 備 を 進めはじめた矢 先に、ご主 人

択に落ち着きました。

実 感し、 今 回 もレスコハウスという選
階 建て

家 に とって 譲 れ ないのは、 広 い 居

設計を主導したご主人いわく、「最 終 的には区 画 整 理 着工の期 限との間」。週末は来客が絶えず、総勢十のリビング・ダイニングが必須。ＬＤＫ

闘いとな り、 苦 労しながらの数 年 」

した。

数人集うことも珍しくないため、広めだった計画を変更して今の形に収め、目まぐるしく重なり、 当 初のお父 様が他 界。「いろいろなことがOを 経て、 よ う やく 完 成にこぎつけま

O

3

新 築の家

H O U S E
N E W

O邸

● 家 族 構 成 ── 夫婦＋息子夫婦・子ども2人

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Happy Life Navigation

3は ・２帖という圧倒的な広さです。

前の家での「こうすれば良かった」という経 験を生かしてＬＤＫに和 室を

家では「そば打ち」が数 十 年

つな げ、 大 空 間 が 出 来 上 が り ました。

来 の恒 例 行 事 で、 毎 年 そ ば を 打つ

人、ゆでる人、天ぷらを揚 げる人 な

どでにぎわってきたそう。
「この家で、

また無事にそば打ちができて一安心」とご主人はうれしそうに語ります。

階の間 取 り階の親世帯の間取りが決まった後に、 息 子さんご夫 妻がを検討。やはり大きな ・５帖のＬＤ

2

代にわ

4

ぎながら、
「新居」に住む人たちの息たっての住まい。家族の伝統を受け継た。お孫 さんまで数 えると息 子さん世 帯との生 活が始 ま りまし主 人に引 き 継がれ、土 地 を変 えて、

お父 様が選 ばれたレスコハウスが、 ご充 実させた造 りとなりました。 亡きさんの部屋、プレイルームなど個室をしやすさを考 え、 書 斎 や二人のお子

Ｋを 据 え、 家 族が一人ひとりの過 ご

27が吹き込まれていきます。

Happy Life Navigation

11

37

O

1

4
5
1 特 注の門 扉が堂々とお客 様を迎えます。2 「これから楽しみながら作っていく」という庭。どんな花や木を植えようかと、
ご主人の構想はふくらんでいます。3 37.2
帖の LDK。
リビング部分は約 25 帖。左手奥の和室もつながる大空間です。
これだけの広さいっぱいのお客様が訪れることも。
4ドアを開けると、明るく、ゆったりした玄関。正面には坪庭も。5 息子さんの奥様と、いつもは動き回っているかわいい盛りのお孫さんとO 様ご夫妻。

家に品格と貫禄を与え歓迎するための空間

KODAWARI

01「玄関は家の顔」というご主人。「凛とした品格をもって迎人を迎え入れる
大きな玄関
Entrance

え入れたい」との思いが込められています。 以 前の家では暗さが気になっていたため、 広さとともに明るさにもこだ

わりました。ちょうど正面の位置にライトコートが設けられ、視 界 が 開け、 開 放 感 がもたらされ ています。 色 調は木目と白でまとめられ、 清潔感が漂います。

281玄関正面のピクチャーウイン
ドウからは、奥様が住宅展示場
で「一目惚れ」したという坪庭が見えます。左手の階段から子ども世帯の２階へ。2 向かい合わ
せに天井まで設置したシューク
ローゼット。収納量はたっぷり。

1

キッチンの機能性とリビングの居住性が演出するもてなしとくつろぎ
O様 邸は、 家 族 以 上に親 類など多くのお 客 様を主 体に考えられた家ともいえます。週末に訪れる方々が自宅のようにくつろげ

9るようにとのご主 人の思いを受け、 奥 様は、 大 人 数のお 客 様

たちのお 腹を満 足させるために腕を振るいます。1升 炊きの炊飯 器は必 須。たくさんのものを置けて、 動きやすさと使いやすさを第一に考えた機能性にすぐれたキッチンです。

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KODAWARI

02［1階］
千客万来のLDKThe First Floor

6
4

7

5

3リビングとの一体感もあり、台所に立っても、お客様とコミュニケーションが保てます。内蔵型の食器乾燥機の使い勝手の良さに奥様は大満足。4 奥様の希望を入れ、広々としながらも動線に無理のない「動きやすさ」を追求したキッチン。床下収納もたっぷり。裏に回れる出入口が便利。5
エコカラットのシックな色使いでリビングに品格をもたらしています。6フラット屋根の一角に設置した太陽光パネルは順調に稼働中。現在は１階親世帯の電力を賄い、かつ毎月売電できています。
7キッチン奥には勝手口が続き、ごみの分別などちょっとした作業スペースも。

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Happy Life Navigation

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KODAWARI

03

［2 階］
開放的なLDKと豊富な個室
The Second Floor

十分な個室と徹底した「見せない」収納ですっきり住まう2階はまた異なる雰 囲 気。LDKは1階に負けない広さをもち、 ナチュラルテイストで、日差しがあふれます。 奥様の見 せない収納へのこだ

わりが 貫 か れ、どの 部 屋もすっきり。ご 夫 妻の寝室のほか、２つの子ども部屋、書斎、オー

プンな畳のプレイルームなど、目的 別 の 個 室によって家族それぞれが居心地よく、ほどよい
距離感をもった居場所が確保されています。

12

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13

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8 27.5帖のLDK、無垢のフローリングは息子さんのこだわりです。9 LDKのクローゼッ
ト。散らかりがちな小物や郵便物は区分け
し、掃除用具とともに一括収納。コートも掛けられるようにしています。10 , 11キッチン
回りも「見せない収納」を徹底。白をベースカ
ラーに、キッチン側の壁紙がアクセントとして映えます。12お兄ちゃんの部屋。左手がク
ローゼット。13 息子さんご夫妻の寝室。左
手がウォークインクローゼット。14 琉球畳を敷いたフリースペースは、現在、プレイルームとして活躍中。右手はルーフバルコニーを通してダイニングから見える位置。お子さんの成長に応じ、用途を変えられる空間です。

11
Photography by Hiroyuki Takada

16● O 邸 DATA
浴室

・・・・・・

玄関

1階

物入

ウォーク
イン
クローゼット
物入

納戸

物入

洗面所

書斎

洋室
洋服入

ホール
物入

ルーフ
バルコニー

フリー
スペース

洋室

洋服入

Happy Life Navigation

浴室

13

収納

物入

担当：レスコハウス(株) 東関東設計チーム
（当時）
林 健太郎

延床面積 ─ 318.60㎡（96.25坪）

LDK

洋室

1 階は、20 人近くのお客様たちが一緒に食事できる空間、そのお食事を作る明るいキッチンというのが一番の課題でした。そのためライトコートを設け、採光を確保しました。2 階はお子様が友達を呼んで遊ぶ空間が欲しいとのご要望があり、適度な距離感をもって様子が見える別 室として、LDK からルーフバルコニーを挟んだ反対側に、窓越しに見えるプレイルームをご提案しました。敷地が広く、これから長く住み、受け継いでゆく住まいであると同時に、新たな世代となった時に土地を一部分割する可能性も考慮して家の配置も工夫し、今の位置に落ち着きました。

1 階面積 ─ 164.53㎡（49.70坪）
2 階面積 ─ 148.57㎡（44.89坪）
PH階面積 ─ 5.50㎡（1.66坪）押入

物入

ウォークイン
クローゼット

仏壇

ホール

納戸

和 室

勝手口

洗面所
物入 坪庭

物入

15 , 16 外観は、3方向道路を意識し、複数の貼り分けポイントが設けられています。今、三代が住まうレスコハウスの家。孫の、そしてその先の世代へ。災害に強い堅牢さへの大きな信頼による選択です。

屋上バルコニー
洋室

LDK

2階

小屋裏

毎日忙しい。
落ちない汚れが気になる！…など

クリーニングします！
● 洗濯槽

●トイレ

● 洗面所

● 浴室

●レンジフード● エアコン

日々のお悩みをプロの手で解決！
あなたの暮らしをサポートします。
住まいのコンシェルジュデスク［ 生 活サービス］など

暮 らしをほんの少し楽に、 快 適に夏のお掃 除がおす すめです 。

つ、 毎日の家 事で手いっぱいな 方も 多

したい時は、 住 まいのコンシェルジュデ

日々溜 まっていく 汚れが気にな りつ

いは ず。 時には、 プロの手 を 借 りてスクに依 頼 すれば、お掃 除 を 中 心に

Before2

すっき りしてみませんか？ カビの生

バスタブのエプロンを外して、溜まった汚れを丁寧にお掃除します。

さ ま ざ ま なサービスを 利 用 すること

清潔な白いソックスを履いて、持参したス
リッパに履き替えます。

えや すいエアコンは、 あらかじめお掃

Afterができ ま す 。 今 回は浴 室のお掃 除 を

この小さなワン BOX カーにプロの道具がすべて詰まっています。

除しておけ ば、フル回 転 する 時 期にBeforeご 紹 介 。 もともとお掃 除の行 き 届い

ワンBOXカー1台で、どんな立地のお宅へも駆けつけます。朝10時、お客様にお声がけして、作業に必要な道具を準備します。

気 持 ち 良 く 過 ごせま す 。レンジフー

クリーニングの準備たお 宅でしたが、 プロの手で新 品のまずは掃除機でホコリを取り除き、全体をシャワーで湿らせて汚れを浮かせます。次に、業務用洗剤を塗布し、ブラシやスポンジで汚れを落としていきます。

1

ドのしつこい油 汚れは、 気 温の高い時

クリーニングをスタート

ようにきれいにな りました 。

3の方が緩みや すくなるそ う。 春から築17年の浴室をプロの手で初めてお掃除。
クリーニング現場をレポート！

現場の養生と洗剤の準備
お掃除の現場は事前に確認・調査させていただいているので、当日はすぐ作業に入れます。業務用の強力な洗剤を複数用意しているので、どんな汚れにも対応します。

After
鏡専用の洗剤のほかに、汚れの種類に対応した業務用の洗剤を用意します。

現状を撮影して、シャンプー類などの小物をすべて浴室の外へ出します。

床などが汚れないよう、養生してから洗剤と道具を運びます。

【主な洗剤の種類と用途】
名称
水アカ除去剤排水口まわりのゴミ受けなども新品同様にきれいになりました。

浴室アルカリ洗剤
強力カビ除去剤（塩素系漂白剤）

用途

液性

水アカ

酸性

石けんカス、皮膚汚れ

アルカリ性

カビ

アルカリ性

強

弱

Happy Life Navigation

14

4

扉もしっかりクリーニング
内側をお掃除したあと、汚れの溜まりやすい下部をしっかりお掃除します。

After

浴室が
ピカピカに
変身♪

水道水のシリカ成分や皮膚汚れなどで白っぽくなっていた床や壁がすっかりきれいになりました。

ふだんのお手入れアドバイス
まず、お風呂上がりに浴室全体にシャワーでお湯をかけると皮膚や石けんカ
スが取れやすくなり、次に水をかけると室温が下がってカビが生えにくくなります。その後はカラ拭きします。
これを毎日やると、掃除が楽になりますよ。水栓などは歯磨き粉を付けてからストッキ
ングでこするとピカピカに。バスルーム
は年に一度プロに任せると、ふだんの掃除も楽になるのでおすすめです。

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Before

作業終了＆お客様の作業ご確認

桧家オーナー特典として、通常のお見積価格より

溝やゴムパッキンにこびりついた落ちにくい汚れが…。

浴室全体をカラ拭き後、施主様に作業を確認していただき、小物類を定位置へ戻します。

汚れのしっかり落
ちた部 分と落ちにくい部分をきちんとご説明し、日常のお手入れ方
法をお伝えします。

お客様のK様に聞きました「気になっていた鏡の曇りが、見違えるようにきれいになりました。
湯船に付いて取れなかった入浴剤のシミも薄くなってうれしいです。
浴室全体の石けんカスが取れたのか、
ピカピカになりましたね。
またお願いしたいです！」

シャワーとブラシを使って、隅々まで
お掃除します。

BeforeAfter

まるで新品のようにきれいになりました。

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鏡の水アカ除去とコーティング
白いウロコ状になってなかなか落とせない水アカを、プロの機械と技術で徹底除去します。

スタート時の写真を見ながら、小物類をす
べて定位置へ戻します。

10%OFF

でご提供いたします。

キズが付きにくい独自開発の超微粒子研磨剤と専用機材で丁寧に研磨します。

Before【浴室クリーニングの場合】
通常価格：13,500～17,000円（税抜き）
より10％OFF
作業時間：約3時間（汚れの度合いにより、変動します。初回はお時間がかかることがあります。）

ピカピカになりました！
（ ※ 鏡の裏に発 生す
る錆は除 去できませ
ん。）

●ほかに、
エアコン、洗濯槽、レンジフードなど、
自力ではなかなかできない箇所のクリーニングも可能です。詳しくはお電話でお問い合わせください。

After
ヒノキヤグループ ｜ 住まいのコンシェルジュデスク

0120-62-1118 営業時間
AM 9:00～PM7:00（年中無休）※ご依頼は上記フリーダイヤルへお電話ください。本サービスは長谷川興産株式会社（おそうじ本舗）からのご提供となりますが、直接お申し込みになりますと割引等の特典が受けられませんのでご注意ください。

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屋上庭園 青空リビング×

手つかずのま ま …。 という 方 も 少 な

か出 合えず、せっかくつくった屋 上もなどではピンとくる屋上家具になかなみたい！と思いながらもホームセンター

我が家の屋 上 を 家 族でもっと楽 しがります。

ば、 家 族の楽 しみが今 よ り もっと広屋 上 を プライベートリ ゾートにすれよし、夫婦でグラスを傾けるもよし。

もよし、 青 空の下、 子どもと遊ぶもみんなでワイワイバーベキュー するで屋上をプライベートリゾートにしよう。

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くないのではないでしょうか。
そんな 悩 みにお答 え するのが、 置」。

くだけで完成する屋上専用のラグジュ
アリー家具「

な

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があっという間に出来上がります。

ら、失敗せずにラグジュアリーな空間

い 」 とい う 方 で も直、 なにを 買ったらいいのかわからな「 自 分 で揃 え るのは 面 倒 」、「 正屋外用と思えないほど本格的です。

ト、リラクゼーションセットは、どれもング＆ダイニングセット、ホームバーセッ

価 格 」をコンセプトに造られた、リビに使 えるよ うに便 利で簡 単 」「 適 正「 絵にな り、 眺めて美しい」「 頻 繁

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“家族にモテる”3つの至極のラグジュアリー空間
せかっく屋上をつくっても意外と使わないのでは？ そんな心配は、「青空リビング×COLORS」のトータルプロデュース力が解決してくれる。
「Living &Dining」「Home Bar」
「Relaxation」の3セットから用途とカラーを選ぶだけで、一歩差がつく屋上空間が実現する。
ホームバー
リビング＆ダイニング

リラクゼーション

屋上からの眺めを楽しみながら向き合い、しっとりと語り合うBarゾーン。気軽に非日常感を楽しめます。

季節の陽射しを全身に浴びながらくつろげます。
ドリンクやスナックとサングラスを用意して、読書にふけるのもおすすめです。
屋上をもう一つのキッチンに。
コンロを内蔵するローダイニン
グテーブルで気軽に調理を楽しめます。

屋上付き展示場はこちら ……… https://pkg.navitime.co. jp/hinokiyajutaku/

屋上庭園 青空リビング×COLORS

春の屋上ライフ応援キャンペーン実施中！

7年
201

1日
8月3
まで

「ああ！やっぱりコレ欲しい！」という方に朗報です。
只今キャンペーンにつき特別価格にて販売中！ ご購入希望の方はヤフーショッピングよりお求めください。
また「欲しいけど、一度見てから」という方は最寄りの屋上付き展示場までご来場のうえ、
ぜひご体感ください。

大好評のLiving&Diningセット
ローダイニングソファ×2+

ローダイニングチェア×2+

テーブル（コンロ付）+

一般販売価格￥388,500
（税別）

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￥352,650（税別）※荷揚げ費用込み※固定金具は付きません

ホームバーセット、
リラクゼーションセットも特別価格でご提供しています。

詳しくは、桧家ネットストアへＧＯ
桧家ネットストア

http://store.shopping.yahoo.co. jp/hinokiya-netstore/

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お問合せ株式会社桧家リフォーミング

0120-77-4146

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Owner’s Room

オーナー様限定のお知らせ

オーナーズサイトの登録はお済みですか ?
ヒノキヤグループのお客様向け会員制ＷＥＢサイトは、お客様ごとの住宅情【会員登録してお客様ごとの情報がご覧いただけるお客様】

報やメンテナンスの手引き、リフォーム・メンテナンスのガイド、住宅設備機

2010年４月以降に建物をお引き渡しした、下記の会社(注文お知らせしております。ご覧いただくためには、会員登録（無料）が必要と

・桧家住宅
・桧家住宅東京 (旧桧家住宅南関東、旧桧家住宅三栄)

住宅各社)とご契約のお客様が対象となります。

器の取扱説明書のダウンロードページ、また、お客様限定リフォーム特典もなりますので、まだお済みでない方は是非お早めのご登録をお願いします。

U R L h t t p s : / / o w n e r s . h i n o k i yXX-YY-ZZ
a.jp

・桧家住宅北関東（旧桧家住宅東関東）
・桧家住宅上信越

発店：033-600

・桧家住宅東北・桧家不動産 (旧桧家住宅建設）のお客様で“長期優良住久喜市久喜中央 1-1-20
久喜駅桧家ビル ６階※ご登 録には「ログインID」(本 誌をお 送りした際の宛 名シール 左 下に
印 字してある8桁の英 数 字)が必 要となります。

ひのくま

合計８桁の英数字がログインID(新規登録用)宅” 認定の住宅をご購入いただいたお客様様※ご確認いただける情報はご契約されたグループ会社により異なります。
対象外となるお客様もいらっしゃいますのでご了承くださいませ。

#001424

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クロネコメール便※パパまるハウス（旧北都ハウス工業）
・レスコハウスとご契約のお客様へ
現在システム導入準備中でございます。暫くお待ちくださいませ。

お客様紹介制度のご案内
お取引内容に応じて以下の謝礼・割引をさせていただきます。
注文住宅［桧家住宅］●ご紹介者：契約金額の1%(上限20万円)を差し上げます。
●ご契約者：オプション工事20万円分をサービスいたします。

［パパまるハウス］●ご紹介者：5万円を差し上げます。
●ご契約者：5万円を差し上げます。

●ご紹介者：10万円を差し上げます。
●ご契約者：カーテン工事(20万円分)をサービスいたします。

リフォーム●ご紹介者：契約金額の1％を差し上げます。

外構（庭・塀等） ●ご紹介者：契約金額の1％を差し上げます。

［レスコハウス］ ●ご紹介者：契約金額の1%(上限20万円)を差し上げます。
●ご契約者：オプション工事20万円分をサービスいたします。

ご紹介方法

戸建分譲

●ご紹介者：8万円を差し上げます。
●ご契約者：1棟あたり20万円分サービスいたします。

賃貸用戸建

コミュニケーションシートに記載のうえご郵送いただくか、下記「オーナー様専用お問合せ先」へご連絡ください。
※お客様紹介制度は、契約前の紹介手続きが必要となります。

ヒノキヤグループとして拡大・発展
平成19年株式上場後、注文住宅のみならず、不動産、断熱材、賃貸住宅といっ代表取締役の異動に関するお知らせ

た新たな事業領域に積極的に参入し、グループとして拡大・発展しています。

● 株式会社桧家住宅東北

新任代表取締役会長
新任代表取締役社長“ワンストップソリューションカンパニー”
これが目指す企業グループの形です。あらゆる住宅に関する商品、サービスを就任日 平成29年1月4日

取り扱うことで利便性を高め、お客様に安心してお任せいただける企業グルー● レスコハウス株式会社

プを目指して参ります。

新任代表取締役社長 上村 耕一
就任日 平成29年1月4日

桧家ホールディングス■注文住宅事業㈱桧家住宅㈱桧家住宅北関東

ヒノキヤグループ
住まいのコンシェルジュデスク㈱桧家住宅東京㈱桧家住宅上信越㈱桧家住宅東北㈱パパまるハウス

レスコハウス㈱owner@hinokiya. jp

Hinokiya Vietnam Co., Ltd.

■不動産事業㈱桧家不動産フュージョン資産マネジメント㈱㈱不動産流通システム■断熱材事業

E-Mail㈱日本アクアHappy Life Navigation■介護・保育事業

ライフサポート㈱㈱リビングケア研究所■リフォーム事業㈱桧家リフォーミング

オーナー様専用お問合せ先

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山内 昭一
河野 千代子0120 - 62 - 1118

Information Gallery
レスコハウス、ヒノキヤグループ傘下で初の単体出展！
松戸展示場オープン！
今年２月、『Z空調』を搭載する鉄筋コンクリート造の3階建店舗併用住宅の展示場を千葉県松戸市にオープンいたしました。松戸展示場はコンクリート
住宅ならではの遮音性を活かし、１階にカフェ店舗、２階と３階を居住フロアにした、約62坪の店舗併用住宅です。収益型住宅をご検討の際は是非ご来場ください。

屋上にはラグジュアリーな「スカイバス」
を設置

Ｚ空調搭載展示場、体感モデルハウス続々オープン！
この春はＺ空 調を体 感できる展 示 場、モデルハウスのオープンが続きます！３月１日現在で桧家住宅で２０ヶ所、
パパまるハウスで８ヶ所、レスコハウスで１ヶ所です。
Z空調を体感できるモデルハウスの最新情報はこちらで検索できます。
http://www.hinokiya.jp/z/model-house.html

オーナー様
限定

パパまるハウス モデルハウス（新潟県燕市）読者プレゼント

抽選で合計

桧家住宅 街スマ（埼玉県南埼玉郡宮代町）

5 名様にプレゼントいたします!

今回のおすすめSLECTIONでご紹介した生活サービスにご利用いただけるハウスクリーニングプレミアムカードを抽選でプレゼントいたします。本紙付属のオーナー様専用コミュニケーションシートにご希望のプレゼントをご記入の上、郵便ポストへご投函ください。ご当選の発表は賞品の発送をもってかえさせていただきます。
なお、この用紙は本誌やヒノキヤグループに対するご意見・ご要望、キャンペーン等のお申し込み、お客様のご紹介など、
オーナー様に自由にお使いいただけるコミュニケーションシートとなっております。是非ご活用ください。

プレゼントお申し込み締切： 2017 年 5 月 31 日
ハウスクリーニングプレミアムカード

5名様

多彩なメニューからひとつをお選びいただけます。
エアコンクリーニング

レンジフードクリーニング

洗濯槽クリーニング

浴室クリーニング

トイレクリーニング

洗面所クリーニング

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