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Vol.20 2018 Spring

特 集

使いたい・魅せたい・楽しみたい

わが家のキッチン革命30年目の決起。
さらなる高みを目指して連続誌上セミナー 第 2 弾 第 5 回

広大地評価のポイント～広大地の基本（3）～日 本に 息 づく
世 界の 建 築 様 式

アダム スタイル

3
4

2

1 豊かな緑とバラの咲き誇る庭園に、建物が美しくマッチ。見応えのある季節が始まっています。2 庭園に面した広いサンルームは開放感に満ちています。
ラウンドトップの大きな窓が印象的。3 アダムスタイルの第２応接室。重要な政治の舞台となった部屋で、そうした当時の写真も残っています。ほかの応接室や大広間のインテリアなど見所はたくさん。4 鳩山家を象徴する鳩に、五重塔など日本的意匠を取り入れたステンドグラスも。

鳩 山家の美しき洋 館は

世 紀 後 半のイギリ

バラの香りに包まれる季 節

アダムスタイルとは、築・装飾の魅力に触れることができます。

家の功績と、細部にまでこだわった優美な建修復されて一般公開されており、往年の鳩山重 要 な 決 断の数々が下された場 所。 現 在は党）創設の計画が立てられ、その後も政治のルの応 接 室は、かつて自 民 党（ 当 時は自 由陽光を受けて美しく映えます。アダムスタイ

く庭 園の中に自 然ととけ込み、 大 き な 窓が日本建築を見事に融合した姿は、バラの花咲式を取り入れた軽快かつエレガントな装飾と躍した 建 築 家・ 岡田 信一郎。イギリスの様たものです。設計は、大正・昭和にかけて活時代に東京・音羽の住まいを洋館に建てかえ

年、 後に首 相となる鳩 山一郎が衆 議 院 議 員

趣を伝えているのが「鳩山会館」。１９２４

こうしたアダムスタイルやイギリスの邸宅のギリス式庭園が誕生した時期に重なります。

園（整形庭園）から、自然を取り込んだイ

ど、造園においては主流であった幾何学式庭

美 な デザインを 特 徴 としていま す。 ちょう式。古代ローマの装飾を取り入れ、軽快で優ナー、ロバート・ アダムが確 立 した 装 飾 様スの新 古 典 主 義を代 表 する建 築 家 兼 デザイ

18● 鳩山会館

1

バラ香る総理大臣の住まいは開放感を高めたイギリス風邸宅

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2

鳩山会館詳細 http://www.hatoyamakaikan.com/

Vol.20 2018 Spring
H a

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4

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L

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日本に息づく世界の建築様式

アダムスタイル 鳩山会館
特集

使いたい・魅せたい・楽しみたい

わが家のキッチン革命◎ 新しいキッチンのかたち◎キッチンの潮流を検証◎ 知っておきたいキッチンの設備の主流◎ 新しいキッチンに新しい家電を

10

My feeling, My home［リフォームの家］

14

おすすめ SELECTION

16

30 年目の決起。さらなる高みを目指して

20

連続誌上セミナー第 2 弾

22

新時代冷暖システム「Ｚ空調」TVCM 第 3 弾
斎藤工さんが南国でスライディング！？ ＣＭストーリー～撮影エピソード

明るく開放的で、20年後も安心して暮らせる住処に［Ｓ邸・1階全面リフォーム］
住み慣れた家で新たな快適さと心地よさを手に入れる［K邸・マンションリフォーム］
冬の寒さの次は熱中症にご注意！
家族の健康のカギを握るのは室温のバリアフリー［空調革命 Ｚ空調］

第5 回

広大地評価のポイント 〜広大地の基本
（3）〜

25

Owner’s Room

26

Information Gallery / 読者プレゼント「Ｚ空調」
イメージキャラクター「ゼックウチョウ」に扮する斎藤工さん

Publisher ：株式会社 桧家ホールディングス『』編集部〒 100 - 0005
東京都千代田区丸の内 1 - 8 - 3
丸の内トラストタワー本館７階© Hinokiya Holdings Co.,Ltd.

3※本誌掲載の写真・記事の無断転載
および複写を禁じます。

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わが家のspecial feature

Kitchen
Revolutions

使いたい・
魅せたい・楽しみたい
一般的にキッチンの耐用年数は約15～17年程度と言われています。
ヒノキヤで思い通りの家づくりを叶えた皆さんのなかにも、そろそろ水回りが気になる…という人もいるのでは?
そこで今回は、キッチンについてご紹介します。
「今はまだ新しい」「 満足している」という人も、
ぜひ今後の参考に!

監 修・塚 本英 代（ つ かもと ひ でよ）「ほ・は・ば」主宰（https://www.ho-ha-ba.com/）“片付けで叶える楽な暮らし”をモットーに、東京・茨城を中心とした関東甲信越でセミナー・講演を開催。
また、個人と企業へのカウンセリングや提案で、「 物を減らす日
常に変えていく」整理方法と「体と心に無理のない」収納方法などの提案を行う。資格／整理収納アドバイザー、インテリアコーディネーター、キッチンスペシャリスト、福祉住環境コーディネーター、産業カウンセラー

撮影協力：HIROO arobo 広尾店（TEL 03-5422-8923）

新しいキッチンのかたち

キッチンプラン今時の条件とはひと昔 前のように、“ 食 べるために作る” 場 所として、家 族の団
らんとは隔 離されていた台 所から、コミュニケーションの一 部としての“ 食の場 ” へと変わってきた現 代のキッチン。リビングとのつながりが 感じられるキッチンを求める人が 増え、対 面 型のキッチンを取り入れる住まいも多くなっています。今やキッチンを見ただけでその家の個 性がわかる時 代 。キッチンづくりには料 理のしやすさ、効 率といったことだけでなく、「自分たちがどう暮らしたいのか」という大きなテーマが関わっているといえるでしょう。

好まれるキッチンは少しずつ変化し続ける
若い人にはN Yビンテージ風のM I Xスタイルが引き続き流 行中。
ビンテージ感のあるウッド調の面 材やツヤ消しタイプのステンレ
スカウンターに注目が 集まっています。比 較 的 高 齢な人に人 気なのは、差し色として部 屋が明るい印 象になる淡いグリーン系や
ワインレッド系です。リフォームを機に、キッチンと壁 紙の色をア
クセントカラーとして大 胆にチェンジする人も少しずつ増えています。ナチュラルにもモダンなスタイルにも展 開できるグレー や
ベージュ系は、年齢を問わず安 定した人 気があります。

5

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キッチンの潮流を検証by ヒノキヤ・オリジナル

リビングやダイニングとのつながりが考えられ、インテリアとしても十二分に存在感を発揮するキッチンとは?

その機能や使い勝手は…?

実際に使うシーンをなるべくリアルに想定することが大切です。

tsukamoto's
VOICE
動 線 上 便 利 なオープン棚は、つ い つ い 一 時 置 きをしてしまい が ち 。
“ 見 せ る収 納 ”を意 識し て 、季 節 ご とに デ ザ
イン 性 の 高 い インテリア 小物 な ど を 飾 れ ば 、小 さ な ス
ペ ースでも模 様 替え気 分 が楽しめるのでおすすめです。

取り出しやすい“ 見せる収納 ”
キッチンの回遊性を楽しみたい人向けの究極
ViVARiO Ⅰ & ViVARiO Ⅱ

おもてなしが 好きな人には、オープンなキッチンがおすすめ。見せる収 納に来 客 用の器を飾り、お菓 子をガラス瓶に詰めてディスプレイすれば 、ウェルカムな雰 囲 気 が 生まれます。シンクとコ
ンロをまとめたアイランド型と、並 列な配 置で作 業スペースが広どちらを向 いて加 熱 機 器を使 いたい ?
型 。まとめるならアイランド型に。

壁 側に配 置するなら二 の 字く取 れるけれど移 動は多くなる二の字 型とでキッチンの動 線も変わります。

カウンター&スツールは
DKをつなぐ新たなインテリアのキモにもなる!?
おうちカフェカウンター

オープン過ぎるキッチンに抵 抗がある人には、
カウンター 付きのキッチンがおすすめ。料 理をしている手の内は見せずに、キッチンとリビ
ングの自然なつながりをキープします 。例えばシックなデ ザインのカウンターにエッジの効いたハイスツールを組み合わせれば 、カフェやバ ーを思わせるスタイリッシュな大 人の空 間に。
❶キッチンでおしゃべり
を 楽しむことが できる
対面型の良さを味わい
つ つ 、手 元 は 隠 れて いるの で 、急 な 来 客 でも安心。❷奥行は25cm。
大皿も十分に置けるゆ 25cm
とりがあります。

special feature

Kitchen
Revolutions
2

1

Happy Life Navigation

6

2

1

シンク 下 を オ ー プ ンに す ると引 き 出し
を 引く分 の ス ペ ー ス が 不 要 な の で 、キッチンをコンパクトにできるというメリットも 。

❶キッチンを床から浮かせ 、軽やかさを演 出するフロートスタイル 。❷ 極めて薄くエッジ の 効 いた印 象を与えるステンレスのワークトップ。温かみあるウッド系、重厚感のあるレザー調の扉に、不思議と調和します。

スマートなキッチンを目指すならシンプルさを最優先
Cucina Grande

リビングはすっきりしているのに、キッチンには調 味 料や調 理 道 具が 所 狭しと並び、生活 感にあふれている… 。こんな不 満がある人には、収 納たっぷりのシンプルなキッチンが 好まれます。確かにフラットなカウンターとシンプルな扉は、部 屋の雰 囲 気を邪 魔 せずクール!

でも個 性も欲しいところ。こういうキッチンこそこだわりの家 電や小 物を置いてワンランクアップを。

tsukamoto's
VOICE
家 族 が 集 い や す い タ タミ ダ
イ ニ ン グ とカ ウ ン タ ー の ス
ペ ー ス で す が 、畳 は つ い ゴ
ロゴ ロしたり、お 子 さ ん が ラ
ンドセ ル を 置 きっぱ なしにしたりする可 能 性 大 。物 の 置き
場 所 を 決 め て 、放 置 さ せ な
いように心掛けましょう。

誰もが欲しい大容量の収納
自分流の使いこなしに挑戦

キッチンウォールキャビ

いくつもの扉がたくさんの物を隠してくれ
るから、キッチンウォールキャビは大 好 評 。

1

ただし大 容 量な収 納は、上 手に使わないと、詰め込み 過ぎたり、収 納 場 所を忘 れて同じものを買うムダ 買いの 原 因 にも。
例えば 、電 気ポットやコーヒーメーカーの近くには、カップやコーヒーのストック、

ダイニングにもくつろぎを求めるなら畳は一つの選択肢

お菓 子を収 納 するといった「 行 動をまとめるための 収 納 」が できると、本 物 の 収
納上手に!

リビングとのつながりを考えて使用するのも一つの方 法です。

タタミダイニング

生 活スタイルが 欧 米 化しても、畳 ＝ほっとできる場
所 、という感 覚は変 わりません。本 格 的な和 室でな
くても、ダイニングを畳の間にアレンジすることができます。キッチンと向かい合わせにカウンターを付け
れ ば 、朝 食 や 来 客 時にも便 利 。夕食を作りながら、お子様の勉強を見守ることも可 能です。

7

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tsukamoto'sVOICE
使 い や す い 、目 線 から 腰 高 ま で の“ ゴ ー ル デ ンゾーン”を 意 識 。普 段 使 い の 器 は 、しゃが ん だり背 伸
び を せ ず 取 れる場 所 に。重 箱 や パ ー ティ用 の 器 な
ど は 高 い 場 所 に 。使 用 頻 度 だ け で なく、重 さ も 考慮して収納すると体 の 負担も軽減できます。

2❶カトラリー やこまごましたものもスッキリ分別でき
ま す 。❷ 家 電 収 納 部 分 は
扉を横に格 納でき、開けたままの状態で使用可能。

に忘 れ ずク !
ッチェ

知っておきたいキッチンの設備の主流

プランやデザインだけでなく、キッチンまわりの設備は日々進化を遂げています。ここでは今や主流となった設備についてご紹介します。
設備によって当然ながら価格も変動します。
よく吟味して最適なものを導入しましょう。

4 カウンターとシンクの間の継ぎ目

1 レバースイッチ水栓とタッチレス水栓

カウンタートップとシンクに継ぎ目のない一 体 型はもはや標

レバ ーを動 かすか 、タッチす準 。人 造 大 理 石とステンレスなどの異 素 材でも汚 れ が 溜ま

るか 、それとも触らず に使う

りにくいように設 計されています。アクセントに人 造 大 理 石

か… 。好みと予 算のバランスのカラフルなシンクをセレクトする楽しみも。

を見て水 栓をセレクトしましょう。手 が 汚 れていても操 作

5

できるタッチレスは 、ガ スと汚れがたまりにくいシンク

水 の 節 約 にも貢 献 。精 度も年々U Pしています。

今のシンクには、傾 斜や段 差が付いていて、水がスムーズに
排 水口へ 流 れる工 夫 が 凝らされています。細 かな野 菜くずなどはサッと水で流すと排 水口のゴミ受けへ。シンク底 面に水がたまらないので汚れにくくなりました。

LI XI L キッチン用タッチレス水栓 ナビッシュ（浄水器ビルトイン型）
JF-NA 4 6 6 S U（JW）¥1 5 5 , 5 2 0（税込）／A

2 食器洗い乾燥機のサイズ

6 レンジフードの掃除しやすさ食 器 洗い乾 燥 機を導 入する人が 陥りやすいのは、サイズの

普 段は、フードと整 流 パネルを拭き掃 除するだけ。ファンは数カ月に一 度 外してお手 入れすれば O Kというレンジフードが 増えています。なかには、自動でファンが 掃 除されるので、お手入れは数年に一 度でいいものも。

ミスマッチです 。大き過ぎて使いこなせないという声も… 。
家 族の人 数や使 用頻 度をしっかり吟 味しましょう。ビルトイ
ンでなく、置き型の“プチ食 洗 ”で十 分かも。

IHとガス、
3 コンロの形状を吟味
ガスもI Hも掃 除しやすいガラストップが 増えています。メーカーによっては、スマートフォンと連動して操作できるコンロ
も登 場 。4口が 横 並びに配 列されたコンロは、手 前のスペー
スが広がり、二 人 並んでの調 理もゆったりできます。

LIXIL レンジフードSERエコタイプ SERE-941（SI・W）：本体のみ¥194,4 0 0（税込）／A

コンロと連動する
7 レンジフード
レンジフードのO N・O F Fは、コンロの点 火・消 火と連 動するタイプが 今や主 流 。つけ忘れ・消し忘れが 防 止できます。なかには、火 力と調 理 物 の温 度を赤 外 線で 検 知し、ムダのない風量を実現するタイプもあります。

パナソニック マルチワイドIH QSS1AEB2L3K ￥397,440（税込）／B

special feature

Kitchen
Revolutions
Happy Life Navigation

8

Present

1 名様

二 重 釜 構 造により、蒸 気の力で炊き上げる炊 飯 器 。吸 水を自動で行うため、洗 米 後すぐに炊 飯スタート可 能です。
米の表 面を傷つけず 、香りとうまみを米 粒の中に閉じ込めます。
B AL M U D A The G o ha n 幅27.5×奥行25.1×高さ1 9 . 4 c m 0 . 5〜3 合炊き ブラック､ホワ
イト ¥44,8 20（ 税 込 ）／D「 遠 赤グラファイト」で高 温 輻 射の調 理を実 現 。炭 火で 焼いたように食 材をふ

イギリス生まれのロングセラー 電 気っくらジュー シ ー に仕 上 げます 。上 か

ポット。カップ 1 杯 分なら約 6 0 秒 でら熱するため下に落ちる食 材の油が気

沸 騰します。空 焚き防 止 機 能 付き。

化せず、煙や油ハネが少ないのが特 徴 。

ステンレス製なので、白湯で飲んでア ラジ ン グ ラファイトグリラ ー C A G - G 1 3 A
幅 5 5×奥 行 3 1×高 さ 3 1 . 4 c m 参 考 価 格：￥
34,560（ 税 込 ）／ E

もっと
、
おいしく
と
もっ
に!
おしゃれ

もイヤな匂いがしません。
R u s s e l l H o b b s カフェケトル 1 . 0 L 幅
2 5 . 5×奥行1 3×高さ2 2 cm ¥11,880（税込）0 . 8 L､1 . 2 Lもあり／ C

新しいキッチンに新しい家電を

機能美に優れた最近のキッチン家電。新しいキッチンには、調理を助ける新しい仲間を招きたいもの。
近年、メーカー各社も工夫を凝らし、公式HPにはレシピが紹介されていることもあるので要チェックです!
Present

1 名様

スチ ー ムテクノロジ
Present

1 名様

ーと温 度 制 御 により、窯 から出した焼き立ての味を再現。クロワ
ッサン、フランスパンなど 、パン の 種 類 に合 わ せたモ ードによりパン本 来 の 味を引き出します。
BA LMUDA The Toaster 幅3 5 . 7×奥行3 2 . 1×高さ2 0 . 9 c m ブラック、ホワイト、
グレー（限定モデル）¥2 4 , 7 3 2（税込）／D

オランダ 生まれ のセラミック製ホットプレート。ノ
ンスティック加 工で食 材から出る油だけで調 理が可 能 。プレートは緩 やかに傾 斜し、中 央 の 穴 から油が落ちるのでヘルシーです。
Princessテーブルグ
リル ストー ン 幅 6 1 . 4
×奥 行 2 2 . 2×高 さ
7 c m グレー 、ブラック、ホ ワ イト ¥ 2 1 , 6 0 0（税 込 ）／ F

3 6 0 度 回転しながら、かたまり肉をおいしく焼き
上 げ ます 。庫 内 が 広 いので 、トー ストなら一 度に4 枚 、直 径 約 2 5 c mの
ピ ザも余 裕 の 収 容 力 。
燻 製 機 能も搭 載 。減 煙・減 臭 機 構 付き。
パナソニック ロティサリーグリル&スモーク NB-RDX1 0 0 幅4 0.5×奥行41.6×高さ2 8 c m 実勢価格：¥5 9 , 1 8 4（税込）／G

掲載商品のURL A株式会社LIXIL http://www.lixil.co.jp/ Bパナソニック https://panasonic.co.jp/es/ CRussell Hobbs http://russellhobbs.jp/
DBALMUDA https://www.balmuda.com/ Eアラジン https://aladdin-direct.com/ FPrincess http://princess-jp.com/ Gパナソニックhttp://
panasonic.jp/rotisserie/

9

Happy Life Navigation

R E F O R M

リフォームの家

H O U S E

S邸
1階全面リフォーム●エリア─── 埼玉県久喜市11 リビングからLDK 全体を見る。キッチンは一部対面で、残り部分は造り付けの収 納を設 置。2 キッチン
側から見たところ。IH の前はタインツガラスを張りました。キッチンで作業をしな
がらも、十分にコミュニケー
ションがとれます。3 外は、外壁と玄関ポーチのタイルをリニューアル。

20

2

心 地よいキッチンが誕 生

おせち 料 理も 楽しく 作れる

２階 建ての分 譲 住 宅 を 購 入して約25

年 経ち、 今はご夫 婦二人 暮らし。

北 側のキッチンやお風 呂 がとても 寒く、 水 回 りは全 体 的に寿 命もきたので１階 をリフォームすることに。 玄 関左にあった 南 東 側の和 室 をつぶし、を 南 側 全 面 に 配 し ま し た。

キッチンのあった 場 所は、カウンター付きの便利な作業スペースと食品庫なL
DK

明るく開放的で、 年後も安心して暮らせる住処に● 家 族 構 成 ── 夫婦

3Happy Life Navigation

10

KODAWARI

01

仕切りを取り払い、光が満たす空間
壁 を ぶ ち 抜 い て 大 きな

LDKを実 現。 一 部 廊 下もリビング・ダイニング な広さが 確 保 できました。
LD

なくし、ダイニングも十 分

リビングとの 境 はパネルド
アを設 置。 床はフラットに

4

AFTER

なりバリアフリーも実 現しました。 以 前は敷 居の段 差があったため、 お 掃 除ロボット“ルンバ”がエラーを起

4 ，5 リビングと和室の壁をなくして天井までがオープンになったことで、広さと明るさが生まれました。今は“ルンバ”
が期待通りに活躍。
「ダイニングとリビングの掃除をまとめて済ませたら、お利口にダイニングの定位置に戻ります。
ひと手間がなくなりました」（奥様）

こし、 いちいち手 で 運 んでいたとか。 段 差 解 消 で、より安 全になっただけでなく、 お 掃 除の 問 題もクリアできました！ パネルドアは、通 常は開 放していますが、例えば 後にご夫 婦のどちらか が１階で 介 護の必 要 が生じたら、リビングを活用できるように､との考えもあったそう。ドアは半 透 明 で、 閉 めても気 配を感じられます。

5

BEFORE

寒く冷たい北側から、LDとつながる明るい場所へ

KODAWARI

02

最 新のシステムキッチンとIHで、キッチンがいつもスッキリ
片 付くのも奥 様 のお 気 に入り。 北 側 の 収 納スペースと併せて大きな収 納力が確 保できました。また、キッチン横のキッチン

通路側の壁にインターフォンや床暖房などあらゆるスイッチ

を集め、リモコン操作を集約。これがとても便利で、良かっKitchen

たとのことです。

AFTER

BEFORE

6

8

断熱＆耐震

Residence Performance

住宅性能を一気にアップ
既存の断 熱材では断 熱 性、 気

AFTER
洗面所

浴室

密 性が十 分でなかったと実 感。

LDK

は 複 層 にしまし た。 さら に、

物入

押入

LDK

玄関

和室

ポーチ

LDKで 壁 を取り払ったことで、

ポーチ

洋室

ご 主 人 が 家 の 強 度を心 配した1階

・・・・・・

収納ど収 納で構 成。 漬 物 など重くてかさばるものの専 用スペースもできて、 家事もグンとしやすくなったそうです。

「 手 元がうまく隠れる対 面キッチンも 良かったし、 床 暖 房 も 付 けたので快適です。昨年の暮れは、仕事もあって長年実現できなかったおせち料理にも 挑 戦し、 時 間 をかけて一品 ずつ楽

しく作ることができました」と奥様。

和 室の壁を取 り払い開 放 的な間 取Sりにしたことで、 明 るさと暖 かさが

毎 日の気 分 を 変 えてくれたという邸。 住 宅 性 能の向 上にもこだわり、

アクアフォームを床 全 面に施工して断熱 性 能をアップ、 壁 面は耐 震 補 強も施し、 長 く安 心して暮 らせる 住 まいに生まれ変わりました。

Happy Life Navigation

洗面所

ホール

玄関

施 工して断 熱 性を強 化し、 窓

震ボードを張り、また柱・梁の接合部を金具で補強するな

浴室

物入

クローゼット

今回、 床 下にアクアフォームをど、 耐久性も向上しました。

BEFORE

ホール

ため耐 震 補 強も。 壁を筋 交いなどで 補 強したうえで、 耐

11

物入 物入

03

7

物入

KODAWARI

6 ，7 もともとキッチンだった場所は、家事スペースと食品庫に。8 明るくてスッ
キリ片付くキッチン。作業中の手元はしっかり目隠し。

1

3

様。一番

L
D
K

回りのカビ、そして寒さだったそう。

お子 様が独 立 されて不 要になった 部屋をうまく活用したいと思い、これからも 長 く健 康に暮 らすためにと、 住
まいの見直しを決心されました。

ま ず、 水 回 りを すべて刷 新し、 窓

はダブルサッシに。キッチンは周りの壁

4

3 ，4 壁と扉を取り払い、廊下だったところもつなげて一つの空間に。奥行きが出て抜け感いっぱい。大好きなハワイをイメージさせる小物やファブリックも、新しいインテリアによりマッチ。

にしたことで、リビングがからの日々を楽しく彩ることでしょう。

アイ デアを 吹 き 込んだ 住 まい、これに、これまで暮 らした 経 験 や 新 たな

います。家族の思い出が詰まった空間

ら住みたい」とびっくりしていたと言お子様が帰省された時は、「これななエントランスになりました。

を 設 置。マンションとは思 えぬ魅 力 的分、 玄 関ホールを広げてシステム収 納

ま た 玄 関 横 の 個 室 を一つな くし た

格段に広く使えるようになりました。

含めてを 取 り 払い、 元は廊 下 だった 部 分 もBEFORE

住み慣れた家で新たな快適さと心地よさを手に入れるの全 面リフォームを 行った

年 を 経 たマンションで、３

大 満 足の空 間

明 る さ と 広 が り が 感 じ られ る

AFTERの悩みは窓の結 露と北 側の部 屋 や水

K

D
K

2

25

BEFORE

1，2 フローリングや建具の選択も空間全体のイメージに大きく影響します。K 様
邸はリフォームで全体が明るくすっきりした印象に。天井が高めなのでシーリングファ
ンをつけ、サイドに間接照明を設置したのは下がり天井をうまく生かしたプラン。

H O U S ER E F O R M

AFTER

K邸

マンションリフォーム●エ リア─── 神奈川県平塚市● 家族構成 ── 夫婦

12Happy Life Navigation

個室をつぶして
玄関ホールを広く明るく

KODAWARI

01

玄関

Entrance

元の間取りは、玄関から真っすぐ延びる廊 下 の 右 側 が 空いている洋室、左側は寝室。
右 側 の 洋 室をつぶして玄 関

ホールを右 方 向に広 げ、 壁

一 面を収 納に。 一 方、 左の寝 室を玄 関ホールに斜めに張り出し、 広くしました。 暗い廊下が明るい玄関ホールに変わったことで、住まいのイメージがグレードアップ。

6

BEFORE

5AFTER

KODAWARI

02

キッチン
Kitchen

5 ，6 寝室の斜めに張り出した部分にアクリルブロックをはめ込み、玄関ホールのアクセントに。LDK への扉にもステンドグラスがあしらわれ、明るく
トロピカルな雰囲気。

コンパクトで使いやすいDK
玄 関ホールからステンドグラスの扉を開けて入るとコンパクトにつくられたダイニングキッチン。ワインレッドのシステムキッチンが目を引きます。 同時にリビングまで 視 界 が 開け、LDKの 一 体 感 が 印 象 的。 採 光たっ
ぷりで明るく、キッチンにいても暖かく快適です。

9
7 ，8 ダイニングキッチンのカウンターはオーダー
メードで高さは１メートル。
8
使い勝手が良く、料理や食事の時間はより楽しくなりました。9 ダイニングにつながる洗面・脱衣室。ホテルの洗面室をイメージして大理石調の床材、丸い洗面ボウルなどを選びました。

BEFORE
押入

浴室

物入

洗面所

バルコニー

洋室

和室

靴箱

ホール

玄関

クロ ーゼット

洋室

AFTER
浴室

物入

物入

ホ ール
物入

・・・・・・

収納

リビングと並ぶ 和 室には、 琉 球 畳を敷き、 一 部をフローリン

LDK

バルコニー

洗面所

靴箱

くつろぎと機能性を高めた和室
和室

洋室

玄関

7

LD

キッチン

グにしてご主 人がリビングで使っていたデスクをすっきり収めました。ご夫妻共にお仕事を持つこともあり、 玄関横の寝室とこの和 室と、それぞれ が必 要なものを揃えて、 やりたいことができるようになりました。

13

Happy Life Navigation

10 造り付け書棚を設け、リビングの書棚にあった多くの書籍をそっくり収納。11 仕切りは襖からフローリン
グとマッチした引き戸に。奥様の希望で人の気配を感じられる小窓を壁に設置しました。

03

個室

Private Room11

「とても明るく清潔感が感じられ、健康的な空間になりました。
どんな要望にも真剣に向き合っていただき、ご担当いただいた皆さんに本当に感謝しています」

KODAWARI10冬の寒さの次は熱中症にご注意!

家族の健康のカギを握るのは室温のバリアフリー［ 空調革命 Ｚ空調］
ようやく、 気 温が上 昇し出した今とで予 防でき るとさ れていま す。こ

空 調 」。 全 館 空 調で自 動 的に室うした 問 題 を 解 決 する一つの答 えが「Z

日このごろ。 振 り 返 ればこの冬 は、12月の寒さや今 年の雪の印 象が内の温 度をコントロールでき 、 廊 下 や

昨年

強くて、“ 厳しい冬だった〟と感じた

その他 3.9％

浴 室、トイレなど特に冷 気 を 感じや

2015年全国の熱中症患者の発生場所

人が多そうです。厚生労働省や気象

夏のリスクは「熱中症」

すい場 所の温 度の落 差 も 解 消。いわ古来、風通しが良い家屋に住んできた日本人。私たちの暮らしに長く根付いた住宅事情は、
セントラルヒーティングで家全体を暖める欧米のそれとはかなり異なります。実際、浴室でヒートショックに見舞われる率は日本がダントツで高く、冬のリスク
は想像以上に大きなものです。浴室や脱衣所を暖かくする工夫
は、
健康管理に不可欠と言えます。

Z

空 調 」は、 快 適

東京ガス都市生活研究所「入浴中急死の事例検討」

庁 をはじめ、ヒートショック対 策 を 促

日本 ギリシャ ロシア メキシコ 韓国 スペイン フランス イタリア アメリカ ドイツ

1997 1997 1993 1997 1997 1995 1996 1995 1997 1997

ゆる“ 室温のバリアフリー〟が実現で1.05

す声もよく聞かれました。

1.23

きるのです。

1.44

ヒートショックとは、 温 度の急 激 な

1.98

来 たる 夏の熱 中 症についても 同 様

2.99

変 化によって血 圧の急 上 昇、 急 下 降

4.66

で、 炎天下 などに限らず、 室 内でも5.31が起こる 状 態で、 生 命にも 関 わるほ

0

5.83

気づかぬうちに高 温 や 水 分 不 足で起

7.40

5

ど健 康に悪 影 響を及ぼしま す。 家の10

こりうる危険な症状。夏も冬も安定３倍
ドイツの約17 倍
ロシアの約

15

中でヒートショックに見まわれるケース

18.34

した室 温を保つ「（65歳以上の浴室溺死死亡者率）

20

が多く、 体 感 温 度の管 理が鍵。 室 内

ヒートショック死者数比較

で健康的な暮らしに貢献します。

冬のリスクは「入浴」の温 度 差 や、 入 浴 前 後に気を配るこ!

近年注意喚起されている
住まいの健康リスク「Z空調」をひと夏経験した方の“温度快適！” コメント
● 24時間運転だと夏風邪をひくかと思っていましたが、直接風が当たらないので今年はひかなかった。
（埼玉県川越市 N 様）

道路・駐車場
17.1％
公衆出入場所
16.0％● 今までは「クーラーつけてるからドア閉めて!!」が口癖でし住宅（老人施設含む）

39.2％

約

4 割は

家の中

りに汗をかくこともなく夜も快適に眠れました。
（埼玉県熊谷市 Y 様）

仕事場

（作業中） 運動中

11.8％ 9.3％

（埼玉県上尾市 S 様）
たが、そういうストレスがなくなりました。
● 涼しいの一言です。玄関を開ければ涼しく、お風呂上が学校 2.7％

熱中症患者速報 平成27年度報告書より

スポーツ・レジャーの際や、コンクリートの照り返しが強い場所など、熱中症は屋外にいる時に発症すると思い込みがちですが、実は家の中でかかる人が多いという実態が。居間・リビングの次に寝室で就寝中にかかる人が多いというデータもあります。私たちは就寝中は無防備な状態なので、リスクを回避するには、時間帯に関係なく室内の温度管理が重要なのです。

● エアコンは苦手でしたがつらい体の冷えもなく、
玄関の涼

しさ、
また2階の涼しさがすごいです。（埼玉県狭山市 N 様）
● 今までは冷房のついた部屋にこもることが多かったが、全

部屋が涼しいのでいろいろなことにやる気が出る。
（埼玉県越谷市 O 様）
● 今まではエアコンを効かせるためにドアを閉めており、閉鎖的だったが今は開放的。家族の様子が他の部屋にい（千葉県野田市 S 様）てもよくわかる。

Happy Life Navigation

14

らし

「 Z空 調 」のある暮
H様ご夫 妻の 実 感！

大切な家族の健康を守りたいから“Z空調リフォーム”実例

家の中の温度差は、想像以上に健康に大きな影響を及ぼします。実はペットだって寒さ暑さに弱いもの。
そうしたもろもろを心配して、「 Z空調」
を住まいに取り入れたH様邸。
ご夫妻に、きっかけや設置後の感想をうかがいました。

Z空調設置リフォームの動機はなんでしたか？
● 高齢の親と暮らしているので室内環境に気を使っています。
● しかも愛犬がいるので、以前は暖房をつけっぱなしにしていたこともあり、うちには「Z
空調」がぴったりだと思いました。

住まいで「変わった」と思う点は？
● 朝起きた時、廊下に出ても暖かいので違いがわかります。
● 廊下、トイレ、脱衣場など、以前、エアコンをつけていても寒かった場所が、今は快適です。
●ドアの開け閉めを気にしないでも済みます。

「Z空調」
でラクになったことは？
● 家に帰ったときのゾクッとする感覚はストレスでしたが、それがなくなりました。すぐ着替えることができます。
● 洗濯などで部屋を移動する時にラクになった感じです。
● フィルターの掃除が２カ所で済むようになり

1

ました。

最後に、
もうひと言！
● 本当に温度差がなく、ヒートショック対策になると実感しています。親も愛犬も私たちも安心です。
● それに、
とても贅沢している気分です！

3

1 大きな吹き抜けのあるLDKには「Z空調」の吹き出し口をキッチン、ダイ
ニング、
リビングそれぞれのエリアに合わせて3つ設置。大空間もこれで快適。2 居室だけでなく、玄関にも吹き出し口を設け、外気と接する玄関
ホールから廊下、階段なども温度差を解消。
２階廊下にも設置しました。
3 LDKの天井を下げた部分にクロスを貼ったことで、インテリアにもちょっとした変化が生まれました。
リフォーム時にできること、結構あります。4もちろん、お母様の部屋にも。就寝中や冬の寒い朝方、
あるいは夏の暑い日にも安定した温度で健康的に過ごすことができます。

4

Ｚ空調モニターキャンペーン実施中!!
20坪超え 40坪以下 標準工事費

234万円

お問い合せ お申し込み

株式会社桧家リフォーミング

（税込）

（税込）

360万円

詳しくは… http://www.hinokiya-reforming. jp/

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標準工事費が10％OFF ● 2018年6月30日（土）まで

40坪超え 60坪以下 標準工事費

260万円

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2

324万円

（税込）

前提条件 ①リフォーム工事の前後1週間、温度計を設置させていただきます。
②Ｚ空調リフォームのアンケートにお答えください。
平屋、2階建て、3階建てを延床面積で価格設定。間取りによる価格の変更はありません。
ヒノキヤグループで施工し、屋根と壁にアクアフォームによる断熱が行われた住宅が対象です。 ※標準以外の追加工事については別途お見積もりいたします。詳細は営業担当者にご確認ください。

0120 -77- 4146 営業時間／AM9:00〜PM6:00

桧家リフォーミング30年目の決起。
さらなる高みを目指して
創業から30年。ヒノキヤグループは挑戦し続けます。

1月24日、ヒノキヤグループ総決起大会が行われました。

近藤 昭社長より決意表明をお話ししたあと、
Z空調イメージキャラクターの斎藤工さんがサプライズ登壇。
熱いメッセージをいただきました。

近 藤 社 長からのメッセ ージ

まな 経 営 課 題 を解 決 することでさら

年 １ 月 に５ 社 を 桧なる成長軌道に乗せていくことを狙いとして、

文 住 宅 事 業 全 体としては桧 家 住 宅を家 住 宅 として合 併いたしました。 注てターニングポイントとも呼べる年でしを活 用

北陸エリアを基盤に展開するパパまる

・じめ、 皆 様のご支 援・ ご協 力によりていま す。 さらにし、 働き 方 改 革にも 積 極 的に挑 戦し棟の住 宅 をご提 供 させていただくまでに至りました。お陰様ていきま す。 営 業 や施工管 理 者の業国でで東 証２部に上 場、ヒノキヤグループ

億を叶える企業」へと成長い

うになります。そして、海外事業への時 間 をよ り 長 くすることができるよ

年に掲 げた「空取り組みとしては、ベトナムを起点とたしました。そして空 調 革 命「調」の誕生。日本はヒートショックによし、グループシナジーを海外にも発信る死者数がドイツの約して、この問題を解決できるのが「日た住宅メーカーの責任と言えます。そ付け家電〟として住む人任せにしてき住宅の性能不足、またエアコンを〝後りゼネコン各社からの受注が大幅に増

棄 物 広 域 認 定 」 を取 得したことによ

昨 年 環 境 省から業 界で唯一「 産 業 廃なる断熱材アクアフォームについては、「日本の家づくりを変える」土台と私たちにできることはまだまだ残っ

本の家づくりを変 える。日 本 人の暮

空 調 」です。

年 先、年 先を 見20◆◆◆                         企業グループを目指します。

据 え、 成 長し、 世の中に貢 献できる分野に進出し、ていて、 世 界に目 を 向 ければ無 限に空調」を

日 本 中 に「 快 適・ 安 全で経 済 的 なています。

また、組織を活性化させ、さまざ

10

残っています。これからもさまざまな命と考え、この「

20
2
0

年までに年間１万棟への導入を目指しZ家」を提供することこそヒノキヤの使発・ 販 売に至った「

加しています。

約３倍と諸外国に比べて高い。それは17

Zらし 方 を 変 える 」 この思い一つで開していきます。

倍、ロシアの10

Zは

務 効 率 向 上をはかりお客 様に接 する

I
T

年で売 上

A
I

ハウスは関 西エリアへの進 出 を 検 討し10

建 築 棟 数も 増 加の一途をたどり、 全た。名証上場から

新 たに静 岡エリアに進 出 させ、 また年はヒノキヤグループにとっ

2
0
1
8

年、施主様をは

2
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1
7

3
6
4
5

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0
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8

1
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１月 日東京都港区のグランドプリ

調
ソングとともに斎 藤工さんがり返しだったりするので、ヒノキヤさステージに登 場。まさかのサプライズな 時 間の経 過ですし、年というのは僕にとって感 動 的ンスホテル新 高 輪で行 われたヒノキヤ
登 壇に会 場 中に大 歓 声がわき 起こり

記念すべきタイミングで全国からいらっんのグループ総 決 起 大 会では、 中 盤、 斎ました。

周 年という藤工さんからのビデオレターが上 映さ

斎藤工さんの登壇で大歓声に包まれた会場。

は、斎藤工です。
（中省略）今年はヒれ、「ヒノキヤグループの皆様こんにち
らいいらっしゃっているのでしょうか、会 場 を 見 渡 して「 今 日 は 何 名 ぐに誇 らしいです。 先 ほども 申 し上 げ

わせながらこの空 間にいることが本 当

しゃった皆様とお顔をこの場で突き合て芸 人 さんになった り、いろいろやっいうことを僕は念頭に置いて、時としだったりして、そのうえで飛び込むと手 だ なと思っていることこそがヒントで…。でも ま あ 僕の仕 事は自 分が苦という、 本 当に僕が苦 手とする部 分た。「 今 回は『ラップ』と『ダンス』

れるトークで場 を 和 ませてくれまし第一なんでね（ 笑 ）」とユーモアあふので適 度に酸 素 を 取 り 入れて、 健 康

二酸 化 炭 素 濃 度がだいぶ高いと思 う

会長のお手紙の言葉、そのバトンを引戦しています。ヒノキヤさんの理 念、れるかなと思っていろいろなことに挑く一方だと思って、どうしたら広げらから守 りに入ったら先が細 くなっているんじゃないかなと思っていま す。 今の結果として 代が少しでも豊かになるということを 思いっ切 り やって、 そ〝 恥 〟 をかくことを 恐 れ ずに、 広 げるために今できる限り活動を広げる、すが、 僕は今代 を豊かにすということも 非 常にリスクを伴 うのでス』 だと思っていまして映 画 をつくる

ましたけれども、僕は『苦手はチャン

らすのはあなた 』 を 熱 唱してくれまがすがしい決 意 を 胸に『 あの鐘 を 鳴

もしい 名のニューフェイスたちが、 すの、フレッシュなエネルギーあふれる頼会では、春から当グループに入社予定

総決起大会終了後に行われた新年に挑戦しつづけることを誓いあえた素

重ね合わせ、互いに輝ける未来のため

うに精 進しま す 」 とご自 身の思いとキヤグループの繁栄に力添えできるよてください。 そして、これからもヒノだと思って皆さんこれからも仲良くし

えっ ３…千…３０００名てしまっているので僕にでき ることをき継いだ近藤社長がどう導いてきたかした。ヒノキヤグループの新たな風と周 年の節

ぜひやらせていただこう、という現場ということが本 当に身につまされて。

して、これから多くのお客 様のお役にでいいわ けないだろう』ということで 今そちらにでしたね」 と新ＣＭへの思いを 語ってジャンルは違 えどこれからの未 来に向立てるよう、日々努力してまいります会 場 がざ わついたのも 束の間、

空

一昨 年

月に行 われた40

目 ということで、『向かっております。では、会場で…」者 発 表 会以 来、 久々の再 会 を果たし

けて大 き な 目 標 を 掲 げて精 進していのでご期待ください。

お陰 様で

66

36

40

歳で

とメッセージが。
「えっ、まさか 」とた斎藤さんと近藤社長。近藤社長かきたいと思いま すし、こうして『ゼッZ

周 年。 皆 様、これから晴らしいひと時となりました。

ら花 束 を 受 け 取 り、「 先 ほどの社 長

クウチョウ』という役 割 をいただいてくれました。

の『 決 意 』 と『 思い』 と、これまでいるわけで、 今日はゲストというよりもどうぞヒノキヤグループへ温かなご

30

空 調の記

の皆 様の歩 みに感 銘 を 受 けまして、

はそう、広報部の代表だという思いでノキヤグループ様としても

フロアの

30

30

職 種は違 うんですけど、 自 分も『 挑!?

支援をお願いいたします！

!?

おりま すので、（ 私のことを）一社 員

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17

C
M
12

!?

Z

V
T
R

30

戦 』と『 挫 折 』とわずかな希 望の繰

再会を喜びあう斎藤さんと近藤社長。

24

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18

19

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連続誌上セミナー
第2弾

不動産鑑定士の相続指南

同じ評価となる矛盾
B地

第 回 広大地評価のポイント

3,000㎡～ 広大地の基本（ ）～急 傾 斜 地の 宅 地 見 込 地（造成費大）
相続税の申告において土地の評価上、当 該 地 が広 大 地に認められれば大 きな
評 価 減 を 得 られることは前 述しました
冬号に記載）。
（ Ha Navi*
しかし、 次 に紹 介 する 事 例のような傾斜地（山林等）の場合、 財産評価基
本 通 達（以 下 通 達という） 上の広 大 地の補 正 割 合 のみで済 ませてしまうと、

20cm

畑
道路

思わぬ損（ 過 大な評 価による納 税 ） を

3

山林
道路

は

が のりひと

芳賀則人

不動産鑑定士りか物の価 値 観 を 判 断できない人 以 外はＢ地を選択するでしょう。つまり、Ａ地の価格が高すぎるのです。

このような場 合 は鑑 定 評 価 をお勧 めします。これによって時価が理解されるからです。

では、 実 際に依 頼 を受 けた事 例で見てみましょう。

広 大 地 評 価の 問 題 点 と更正請求

対 象 不 動 産の現 況は急 傾 斜 地の山 林

ｍが後の更 地 価 格 を求め、 その価 格から通したがって、 評 価 に 当 たっては 転 換地と判定しました。

能であるため、 熟 成 度の高い宅 地 見 込

等 を 充 たせば 宅 地への転 換 が直 ちに可

私 道に面することから、 宅 地 開 発 基 準です。 市 街 化 区 域に存し、 南 側

14生じることがあります。

このことを次の図で表すことができます。仮にＡ地とＢ地があるとします。
Ａ地は山 林 上の傾 斜 地。 Ｂ 地は畑でほぼ平 坦な土 地。 実 はこの両 地の評 価
額 は、 通 達 上 の 広 大 地 評 価 は 同 じに

余程のへそ曲が然 ですね。 同 じ 値 段 だったらあなたはなってしまうのです。 誰が考えても不 自どちらを取りますか？

A地

5

2
0
1
7

20

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が直 接 負 担すべき 通 常の付 帯 費 用 等 を常の造 成工事 費 相 当 額、および発 注 者

用できますが、 造 成工 事 費 等の開 発コ

本 件は「 税 務 上の広 大 地 評 価」も適65,000,000円

務 上の広 大 地 評 価 」の価 格よりも低く

鑑定評価額：

ストが嵩む場 合は、 実 際の時 価は「 税178,000,000円

価 格 時 点に割 り戻した額を控 除し、 さ

広大地評価額：なる場合が多いようです。

万

7
0
0
0

尚、 対 象 不 動 産は相 続 時 点から約１

年 半 後 に、 建 売 業 者 が約円で取 得しており、 鑑 定 評 価 額の妥 当性が検証できました。

※このような急 傾 斜 地 や、 道 路 面かも 時 価 を 反 映 しないケ ー スがよく見 受ら段 差 がある土 地などは広 大 地 評 価でけられます。 もし、 現 在 から５ 年 以 内の相 続である程 度 多 額の相 続 税 を納めたという 認 識 のある 方 はぜひ、 土 地 評

もちろん、 広 大 地 評 価 をできるにも価の見直しをお勧めします。

かかわらず、しなかった場合も同様です。

110,000円/㎡

らにその額を当 該 宅 地 見 込 地の熟 成 度

平均傾斜度約15度の山林

路 線 価に応 じて適 正に修 正し、 価 格 を求 めま

4,100㎡況

した。 対 象 不 動 産 の 市 場 参 加 者（ 購積現入 可 能 者）は戸 建 住 宅の分 譲 業 者と想面／

定 されますが、 対 象 不 動 産のように地

第一種低層住居専用地域 40/80

勢が悪い急 傾 斜 地は、 造 成工事 費が約

用途地域㎡ と 高 く、 開 発 コ

南側幅員14ｍ私道に面する間口80ｍ、奥行き50ｍ長方形状の大規模画地

8
3
0
0

円

○○市

街 路・画 地

6

万

所 在 地

ストが嵩むため、 開 発 素 地の価 格 は低対象不動産の概況等

くなります（ 鑑 定 評 価 額は路 線 価の約

％）。

14

土地の形状による広大地評価の構造的欠陥

路線価（広大地減価の
ない場合）

広大地評価

時価

公示地50万／㎡の地域の2,000㎡の平坦な土地

公示地20万／㎡の地域で、やや傾斜地の場合

公示地15万／㎡の地域で、かなりの傾斜地の場合

40万／㎡×2,000㎡＝８億円

16万／㎡×2,000㎡＝３億2,000万円

12万／㎡×2,000㎡＝２億4,000万円

40／㎡×0.5×2,000㎡

16万／㎡×0.5×2,000㎡

12万／㎡×0.5×2,000㎡＝４億円で申告可能＝１億6,000万円＝１億2,000万円

55万／㎡
×有効宅地化率（2,000㎡×0.8）－造成費（２万／㎡×2,000㎡）
×１／1.20＝７億円

22万／㎡
×有効宅地化率（2,000㎡×0.75）－造成費（３万／㎡×2,000㎡）
×１／1.25＝２億1,600万円

15万／㎡
×有効宅地化率（2,000㎡×0.7）－造成費（５万／㎡×2,000㎡）
×１／1.25＝8,800万円
8,800万円－１億2,000万円

７億円－４億円＝３億円が結論

地主の得となる。
つまり広大地評価は低すぎることになる。

２億1,600万円－１億6,000万円＝5,600万円が地主の得となる。

＝▲3,200万円となり、広大地評価では地主が損をする。
この場合、鑑定評価により時価で申告することが重要となる。

21

Happy Life Navigation

斎藤工さんが南国でスライディング！？
「Ｚ空調」
で家中まるごとリゾート気分。

と、 導 入コストも 電 気 代 も 高 額となかも 経 済 的 。〟 というコンセプトのも「Ｚ空 調 」 は〝 家 中 心 地 よい、 し

年 度グッド デザイ

された 低 燃 費の全 館 空 調システム」

中で試 行 錯 誤 を 繰 り 返 して 導 き 出

計 段 階 から 研 究 開 発 し、 実 験 棟のレや 妄 想 を 繰 り 広 げ ながらコメント

調 」の快 適 性 や 経 済 性 を 、 ダジャ

Ｚ型のマスクを 着 けて登 場し、「Ｚ空謎のマスクマン「ゼックウチョウ」が、し、 好 評を 得ました 。

として、ン賞 （ 主 催 ： 公 益 財 団 法 人 日 本 デでる 全 館 空 調 を 、 独 自 技 術によ り 従
来の半 額以下の販 売 価 格と、 壁 掛け

第 ３ 弾 となる 今 回のは、引き 続き 「ゼックウチョウ」が登ザイン振 興 会 ）も 受 賞しました 。

この「Ｚ 空 調 」のイ メージ キャラ場。 豪 快 なスライ ディングや 衣 裳のルームエアコンと同 等の電 気 代で実 現

クターには、 俳 優として、 ま た 最 近

高 速 チェンジ など、 真 冬でも 家 中 快した 冷 暖システムです 。これ を 住 宅

は映 画 監 督としても 活 躍 中の斎 藤工

適に過ごせることを、よりパワーアッ時間

日 、 部 屋 中 に 冷 暖 房の 効 果 が 行 きさんを 起 用 。「Ｚ空 調 」の商 品 性 とに 導 入 す ることで、

渡 り 、 家 中 どこでも 快 適 な 温 度 をプした 演 技で表 現していま す。 さら

いま す。 前 作 までのＣＭとはひとあ

ングを 斎 藤 工さん自 らが歌い上 げて

革 新 性 を 体 現 する 謎の男 「ゼックウ
維 持 することができ ま す 。一昨 年

月

月 から１ 年 間 かけに今 回は、ＣＭで流れるオリジナルソ

月に販 売 開 始して約１年が経 過し、

年

じ違 う、 南 国リゾート気 分 満 載の新ＣＭをぜひお楽しみください。

てオンエア さ れ た 第１弾 ・ 第２弾のでは、 斎 藤 工 さ ん 演 じ る

12

導 入されたお客 様から好 評 をいただ
いていま す 。 ま た 、には特 許 を 取 得 。さらに「 住 宅メー

10カーが住 宅 設 計の中で空 調 効 率 を 設

年チョウ」を 演じていただいていま す 。

T
V
C
M

2
0
1
7
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1
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3
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5
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24

2
0
1
7

斎藤工さんが歌う
ＣＭオリジナル

新時代冷暖システム「Ｚ空調」のＴＶＣＭ第3弾

ソングにも注目！

「冬にはＺ篇（30秒・15秒）」
をオンエア。

ヒノキヤグループ「Ｚ空調」
スペシャルサイトにて

CM動画公開中です。

22

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斎藤工さんが大活躍！ 国内＆海外映画祭絶賛！映画史上類を見ない、独自の世界観で描く“長編初監督作品”『blank13』
2月より順次全国ロードショー 公式サイト：http://blank13.com/info/

ストー リ ー

舞 台 は 暖 かな 南 国に変 わ り ま す 。
す ると、Ｚの形に飛 ぶイルカ、Ｚ形の水 着 を 着 た 美 女 、Ｚポーズを 決めるカニ、 Ｚの 形 に 寝 そべる 人 魚 、 Ｚ

極 寒の地に建つ家の背 後に、オリル。 さ らに、「 家 中 ま る ごとリ ゾー

次々と 曲に合 わせて「Ｚ」 を アピー

秒 ）」ジナルソングとともに登 場 す る 巨 大
ト 気 分 だゼーーーーット！」 という秒・な 「ゼックウチョウ」 。 まるでテーブ

声とともに、 快 適さのあまりテンショ「 冬には Ｚ 篇（

ルクロスを 引 くよ うに世 界 を一 変 さンＭＡＸになった 「 ゼックウチョウ 」

形の松 明 を 手に踊 るダンサーなどがせ、 ま さに「Ｚ空 調 」が冬の寒い家

後はマスクを外し、 自 信 満々の表 情でき 飛 び アロハシャツ 姿 にな る と、 最ソングが仕 上がりました 。

の音が印 象に残るクールなオリジナルをスマートに 歌いこ な し 、「ゼーット 」

めま す 。

今 回のＣＭでは、カットシーンが多スライ ディングシーンは、レール機 材

ンは、 なんと実 写！

を 使って撮 影し、 撮 影 後に背 景 や 人

とり ながらも 、カメラが回った 瞬 間きに合わせて、スタッフがテグスでスー

く、 さ ま ざ ま なセット や 衣 装 、ポーＣＭ 中 に 流 れ る オリジナルソングに表 情が変 わる 斎 藤 さん。 難しいテツを 引っ張 る 、 という「 あ うんの呼物を 合 成 する 、という方 法で制 作さは 、監 督からのリクエストで 、斎 藤 さ

イクを 次々にこなし、 南 国 をかけ ま吸 」が求められる 方 法で撮 影されま

ズで撮 影が行 われたため、 撮 影は長ん 自 らが 歌 うことに 。監 督 からの 指

わる斎 藤さんの魅 力がたっぷりつまっした 。 何 度もテイクを 重ね、 最 後に

難 易 度 の 高いオ リジナルソング を 、示を 聞き 、思わず「むちゃくちゃ難し

た 、リゾート 気 分 満 載のＣＭが完 成

場から拍 手がわき 起こりました 。

監 督のＯＫが出 た 時には、 思 わ ず 現

斎 藤 さんの動

いじゃないですか…！」と呟いた 斎 藤

しました 。

れました 。一方 、 洋 服が吹き飛ぶシーろう？」と気になった方もいるはず 。

ンを 見て、「どう やって撮 影したのだ

し、 その勢いで洋 服が吹 き 飛 ぶシー

斎 藤 さんが 豪 快にスライ ディング

どうやって撮 影されたのか？

あの豪 快なスライディングシーンは 、服が吹き飛ぶシーンは、
なんと実写！ スタッフが息を合わせてテグスを引っ張ります。

時 間に及びました 。ときおり休 憩を疲れを 見せない演 技 力

斎藤さんに支えられ「Ｚ」の形に寝そべる人魚たちは、実はこんな台に乗って撮影していました。

スマートに歌いこなす斎 藤さん

撮 影エ ピ ソ ー ド

長 時 間に及ぶ撮 影でも「 Ｚ 空 調 だ ゼーット 」 とポーズ を 決

ディング。 着ていたスーツが勢いで吹が、Ｚ形に体 を 折 り た たんでスライ「Ｚ空調 」スペシャルサイト  http://www.hinokiya.jp/z/

を 暖 かく 快 適 な 家 に す る よ うに、

15● CM 動画はコチラから冒頭のシーンは、ミニチュアの家と雪山を使い、接写で撮影。

さんでしたが、いざ 収 録がスタートす
ると 、難 易 度の高いオリジナルソング

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Owner’s Room

オーナー様限定のお知らせ

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ヒノキヤグループのお客様向け会員制ＷＥＢサイトは、お客様ごとの住宅情【会員登録して住宅履歴がご覧いただけるお客様】

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・桧家住宅(旧桧家住宅東京、旧桧家住宅北関東、報やメンテナンスの手引き、リフォーム・メンテナンスのガイド、住宅設備機

下記の会社(注文住宅各社)とご契約のお客様が対象となりお知らせしております。ご覧いただくためには、会員登録（無料）が必要と

U R L h t t p s : / / o w n e r s . h i n o k i yXX-YY-ZZ
a.jp

旧桧家住宅上信越、旧桧家住宅東北）

発店：033-600

久喜市久喜中央 1-1-20

・パパまるハウス（旧北都ハウス工業）

ひのくま 様

合計８桁の英数字がログインID(新規登録用)(旧桧家住宅建設）のお客様で“長期優良住宅” 認定の住宅をご購入いただいたお客様

久喜駅桧家ビル ６階※ご登 録には「ログインID」(本 誌をお 送りした際の宛 名シール 左 下に
印 字してある8桁の英 数 字)が必 要となります。

・桧家不動産#001424

X6DDA78Z

クロネコメール便※ご確認いただける情報はご契約されたグループ会社により異なります。
対象外となるお客様もいらっしゃいますのでご了承くださいませ。
※レスコハウスとご契約のお客様へ
現在システム導入準備中でございます。しばらくお待ちくださいませ。

お客様紹介制度のご案内
お取引内容に応じて以下の謝礼・割引をさせていただきます。
注文住宅［桧家住宅］●ご紹介者：契約金額の1%(上限20万円)を差し上げます。
●ご契約者：オプション工事20万円分をサービスいたします。

［パパまるハウス］●ご紹介者：5万円を差し上げます。
●ご契約者：5万円を差し上げます。

●ご紹介者：10万円を差し上げます。
●ご契約者：カーテン工事(20万円分)をサービスいたします。

リフォーム●ご紹介者：契約金額の1％を差し上げます。

外構（庭・塀等） ●ご紹介者：契約金額の1％を差し上げます。

［レスコハウス］ ●ご紹介者：契約金額の1%(上限20万円)を差し上げます。
●ご契約者：オプション工事20万円分をサービスいたします。

ご紹介方法

戸建分譲

賃貸用戸建

●ご紹介者：8万円を差し上げます。
●ご契約者：1棟あたり20万円分サービスいたします。

コミュニケーションシートに記載のうえご郵送いただくか、下記「オーナー様専用お問い合せ先」へご連絡ください。
※お客様紹介制度は、契約前の紹介手続きが必要となります。

ヒノキヤグループ6事業
暮らしを豊かに育む、「ワンストップソリューションカンパニー」を目指して
ヒノキヤグループは持株会社である桧家ホールディングスを中心として、子会社11社、関連会社2社により構成されています。

主力の「注文住宅事業」、「不動産事業」、「断熱材事業」に加え、「リフォーム事業」、「介護保育事業」、「その他事業」といった周辺事業を充実することで、多様化するライフスタイルを反映したお客様のニーズにしっかりと対応できる体制を構築してまいります。
製品やサービスを通じて会社が抱える課題を解決したい。すべてはお客様に安心していただける「住まい」と「暮らし」のために。

オーナー様専用お問い合せ先

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Happy Life Navigation

ヒノキヤグループ
住まいのコンシェルジュデスク

0120 - 62 - 1118

E-Mailowner@hinokiya. jp

Information Gallery
桧家住宅、東海地方に本格進出。
桧家住宅が静岡県初の直営店となる「清水展示場」（静岡県静岡市清水区 清水住宅公園内）を平成30
年1月6日にオープンいたしました。
同展示場には2017年度グッドデザイン賞を受賞した
新時代冷暖システム「Z空調」を搭載。販売1年にして搭載率80％を超える同商品を東海地方でも「体感」
を通して広げてまいります。

LDK専門ショールーム「牛久リフォーム館」がオープン！
3月10日（土）茨城県牛久市に「牛久リフォーム館」（うしく住宅展示場内）がオープンします。当ショー
ルームは毎日の生活の中心となるLDKのリフォームに特化。シンプルモダン・南欧モダン・アジアンテイストの3デザインのLDKをご体感いただけます。
家族構成の変化に合わせ、ご自宅のLDKも一度見直してみませんか？ ぜひご来場ください。

オーナー様
限定

LDK 専門ショールーム 牛久
リフォーム館（左）と30.5 坪、
超リア ル な 企 画 型 住 宅「ス
マート･ワン」のうしく展示場（右）

読者プレゼント

抽選で合計3 名様にプレゼントいたします!

今回の特集「使いたい・魅せたい・楽しみたい わが家のキッチン革命」でご紹介した素敵なキッチン家電アイテムを抽選でプレゼントいたします。本誌付属のオーナー様専用コミュニケーションシートにご希望のプレゼントを記入のうえ、
郵便ポストへご投函ください。ご当選の発表は賞品の発送をもってかえさせていただきます。
なお、この用紙は本誌やヒノキヤグループに対するご意見・ご要望、キャンペーン等のお申し込み、お客様のご紹介など、
オーナー様に自由にお使いいただけるコミュニケーションシートとなっております。ぜひご活用ください。

プレゼントお申し込み締切： 2018 年 5 月 31 日（木）❶ BALMUDA The Gohan

1名様○商品サイズ：
幅27.5×奥行25.1×高さ19.4ｃｍ❷ BALMUDA The Toaster

1名様○商品サイズ：
幅35.7×奥行32.1×高さ20.9ｃｍ

Princess❸ テーブルグリルストーン（ホワイト）

1名様○商品サイズ：
幅61.4×奥行22.2×高さ7ｃｍ※色の指定はできません。 ※プレゼント品の仕様は改良等のため変更される場合があります。
またメーカー品切れの際は同等品に変更させていただきます。

Happy Life Navigation26

ひのくまからのお役 立ち情報
ヒノキヤオリジナル宅配ボックスシリーズ

留守番ポスト
据置タイプ

荷物の受取がスムーズになるから受け取る人も届ける人もハッピーに！
宅配ボックスがあれば、荷物を待つ時間や再配達の手間から解放されます。
また、対面無しで受け取れるため、急な荷物の到着や、女性の一人暮らしなど、
セキュリティの面でも安心。
再配達の必要がなくなることで、配達員の負担軽減にもつながりみんながうれしい設備です。

据置タイプ W450
本体サイズ：幅45×高さ70×奥行き40cm

2ℓのペットボトル
6本入ケース2箱分が収まります（目安）

受取可能な最大サイズ：幅38×高さ59×奥行き33cm

価格：100,000円（税別）

88,000円（税別）※商品価格には標準取り付け工事費（組立及びアンカー工事）が含まれます。
諸条件により別途工事費がかかる場合があります。

● スリムタイプのW160、W260もございます。

こんなとき

便利！

ホワイト

設置実例

お客様の声・埼玉県Ｓ様

再 配 達 問 題がニュースで取り上 げられ てから「 欲しいなあ」と意 識していました。 設 置して暮らしが変わった点は「 気 が 楽になった」ことが 一 番 大き

いで す。 通 販を利 用する際 に受 取 の 時 間 帯を気にする事もないですし、 何より再配達の依頼をする
手 間が無いのが本当に楽です。あと、出られない
時、出たくない時に対面なしに受け取れるのもうれしいですね。
メタリックシルバー

お問い合せ
お申し込み

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ブラック

株式会社桧家リフォーミング
®

0120-77- 4146 営業時間／AM9:00〜PM6:00

Happy Life Navigation

表からはボックスが見えないように配慮し、門柱の後ろに設置。

詳しくは……

桧家リフォーミング

http://www.hinokiya-reforming. jp/

Vol.20 Spring

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月 日 発行（年４回発行）
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発行：株式会社 桧家ホールディングス 〒100

東京都千代田区丸の内0005- - 丸の内トラストタワー 本館７階
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編集長

出口俊一