いわての不動産がわかる情報誌

社団法人 岩手県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会岩手本部

会
県

協

手

岩

宅建いわて●2012年7月

vol.

社団
法人

イーハトーヴ 105

宅地

建物取

引

業

目次

2012.

7.

Vol.105

表紙…………………………………………………………………………… 1
目次…………………………………………………………………………… 2
平成 24 年度通常総会開催………………………………………………… 3
会長再任のご挨拶 ･ 平成 24･25 年度の執行体制… …………………… 4
トラブルから学ぶこと－不動産取引の紛争事例－……………………… 6
あなたの町の宅建協会レポート－支部活動報告－……………………… 8
こめんとバトンタッチ……………………………………………………… 11
Ｐａｒａｄａｉｓｅ ｉｗａｔｅ File № 02… ……………………… 12
かけ橋 Ver.6「平成遠野物語シリーズ」… ……………………………… 14
ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ… ………………………………………………… 16
宅建いわての活動－協会の動き－………………………………………… 20
ニューフェイス……………………………………………………………… 21
変更等・廃業等・会員数状況・支店増設・レインズ利用実績………… 22
プレゼントクイズ・読者の窓・編集の窓………………………………… 23〔表紙〕作者より一言目を閉じて聴く南部鉄器の風鈴の音色は一瞬にして私を子供の頃に戻してくれる。
母親のそばで安心して昼寝している
子供の頃の私に。
あれから40年変わらぬ音色と健在な母親に感謝感謝です。

ハトのマークについて
このハトのマークは、全宅連系47都
道府県協会のシンボルマークです。2羽の鳩は、「会員業者と一般消費者の信頼と繁栄」を意味しています。また、使用されている色については、赤色は「太陽」を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表しています。

皆川正幸（みなかわ まさゆき）
昭和 38 年 2 月 12 日生れ 岩手県岩泉町在住㈱学生援護会ａｎ（アルバイトニュース）のイラスト
レーター、漫画家あだち充氏のアシスタントを経験したほか、講談社コミックボンボン「カッピー」を
4 年間連載。
平成 19 年岩泉町へ帰省

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夢が広がる不動産ネットワーク

http://www.iwate-takken.or.jp/
または

岩手県宅建協会

検索

ハトマークサイト岩手は、協会の会員が一般消費者の皆さま方にインターネットを利用して物件情報を公開しているサイトですので、ぜひご覧ください。

タイトル「イーハトーヴ」の由来

02

イーハトーヴとは、「岩手」（歴史的仮名遣で「いはて」）をもじって作られた
宮沢賢治による造語で、賢治の心象世界中にある理想郷を指す言葉。
（フリー百科事典「ウィキペディア（wikipedia）」より）
全国に「岩手」をアピールできる「イーハトーヴ」をこの情報誌のタイトルとしました。

第45回通常総会

平成24年度通常総会開催
役員改選で多田会長が再選
一般社団法人への移行を承認
団法人岩手県宅地建物取引業協会第 45 回

社 通 常 総 会 が、 平 成 24 年 5 月 29 日（ 火 ）ホテルメトロポリタン盛岡ニューウィングにおいて開催されました。当日の出席者総数は 418
名（本人出席 55 名、委任状による出席 363 名）でした。
上程された議案は全て原案のとおり承認され、役員改選では多田会長が再選されました。
承認された審議事項は次のとおりです。
第 1 号議案 平成 23 年度事業報告承認の件
土地住宅政策への対応、不動産関係法令等の新設・改正への対応など平成 23 年度に行われた事業について報告され、承認されました。
第 2 号議案 平成 23 年度収支決算承認の件
平成 23 年度収支決算書等について報告され、承認されました。
第 3 号議案 一般社団法人への移行に関する件
公益法人制度改革において、当協会は特例民法法人から一般社団法人に移行することが承認されました。
第 4 号議案 定款の変更案の停止条件付き決議に関する件
当協会が社団法人から一般社団法人へ移行した場合、移行の登記をすることを条件として、上程した定款変更
案のとおり定款を変更することが承認されました。
第 5 号議案 未収会費の損失処理に関する件
徴収困難な 2 件の未収会費について損失処理をするこ

再選された多田幸司会長とが承認されました。
第 6 号議案 平成 24 年度事業計画（案）承認の件
平成 24 年度事業計画（案）について提案し、可決承認されました。
第 7 号議案 平成 24 年度収支予算（案）承認の件
平成 24 年度収支予算書（案）について提案し、可決承認されました。
第 8 号議案 役員の改選に関する件
各支部から推薦された理事 25 名、監事 3 名（１名は員外）が選任され、新任の理事による理事会において会長選挙規程に基づき、多田幸司氏が再任されました。
一方、同日開催された公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会岩手本部第 39 回通常総会においても平成 23年度事業報告・収支決算、平成 24 年度事業計画・収支予算、役員改選が上程され、慎重審議の結果、議案は全て原案のとおり承認され、役員改選においても多田幸司氏が本部長に再任されました。

質問する会員

03

会長再任のご挨拶
社団法人岩手県宅地建物取引業協会会

多 田 幸 司長

会長再任に当たり、ご挨拶申し上げます。
過日開催されました第 45 回通常総会におきまして会長に再任され、四期目を務めさせていただくことになりました。引き続きよろしくお願い申し上げます。
私は、協会運営のモットーとして、開かれた協会・頼られる協会を目指し、全ての情報公開・共有を図るとともに、理事会の充実審議や各委員会の活性化に努めたところ、役員を始め会員皆
様方のご理解とご協力を頂きまして、一定の成果を挙げるとともに円滑な組織運営ができましたことに厚く感謝申し上げます。
さて、昨年 3 月 11 日に発生した東日本大震災により、岩手県沿岸はかつて経験をしたことのない甚大な被害を受け、多くの尊い生命と財産が失われました。当協会におきましても、会員 3 名が死亡、１名が行方不明になり、多くの事務所が津波により全壊、半壊、浸水等被災いたしました。震災対応として当協会は、被災者のための「民間賃貸住宅借上げ契約」や被災地における「出前不動産無料相談会」を開催する等、社会貢献に努め大いなる成果を挙げたところであります。
このような状況の中で、不動産業界は、資産デフレに直面しております。このデフレ解消には輸出企業に期待しなければならないのですが、ここにネックがあり外国で稼いだ金を日本に持ってくると円高になるというジレンマがあります。もう一つは、金融機関の預貸率が市場に影響しております。現在の預貸率は 70％を切っている状態であり、市中にお金が回っていないため、この預貸率を上げないと日本の景気は回復しません。私は、各方面に呼びかけをして資産デフレの解消を図っていきたいと思います。
また、当協会における喫緊の課題として取り組んでいる公益法人制度改革への対応につきましては、当初、公益社団
法人を目指す方針を示しておりましたが、理事会等での検証の結果、公益目的事業比率 50％以上の基準を堅持することが非常に厳しく、現状の財務状況から鑑みて会費を倍以上にしなければ公益認定基準への適合が難しいことと判断しました。このようなことから、これまでの検討経過を踏まえ「将来的に公益社団法人への移行も視野に入れ、一般社団
法人への移行を選択することが適当である」という苦渋の決断をいたしました。なお、一般社団法人への移行認可申請につきましては、今年中に行うべく手続きを進めてまいります。
最後になりましたが、今期の役員改選に当たりましては、役員定数の見直しを行ったことにより一部役員の入れ替わ
りがありますが、役員体制を整え、調停・司法委員の経験を活かし、より一層のリーダーシップを発揮し、信頼産業である不動産業界の発展に積極的に取り組んでまいりますので、会員皆様のご支援とご協力を賜りますようよろしくお願い申し上げます。

○社団法人岩手県宅地建物取引業協会役員
平成24～25年度委員会構成
委員会名

委員長

副委員長
勝

本舘

幸子

義治

松本

重臣

澤口英三郎

鈴木

寛隆

委員名

総

務

下河原

財

務

吉田

研

修

広 報 流 通

影山

明仁

小野寺

苦 情 相 談

堀切

初

桑原

伸行

髙橋茂、伊澤哲雄、藤村和広、藤原恒、松本重臣、平賀敏直

指 導 綱 紀

鈴木

東

藤根

國夫

多田幸司、髙橋茂、田鎖康夫、千葉龍二郎、和山彰志、丹野幸男、中嶋勝司、大友芳也、菊池孝幸、小原義一郎

公 益 政 策

岩舘

正英

中嶋

勝司

多田幸司、菊池孝幸、丹野幸男、田鎖康夫、小原義一郎、下河原勝、吉田義治

尚田向定雄、相原一徳、大桃武、安藤敏樹、工藤和司、石原浩之

小田島行伸、佐藤広志、田中雄幸○公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会岩手本部
平成24～25年度委員会構成
委員会名

委員長

総

務

下河原

財

務

吉田

研

修

苦 情 弁 済堀切

指 導 綱 紀

鈴木

04

副委員長

委員名

勝

本舘

幸子

義治

松本

重臣

澤口英三郎

鈴木

寛隆

田向定雄、相原一徳、大桃武、安藤敏樹、工藤和司、石原浩之

初

桑原

伸行

髙橋茂、伊澤哲雄、藤村和広、藤原恒、松本重臣、平賀敏直

東

藤根

國夫

多田幸司、髙橋茂、田鎖康夫、千葉龍二郎、和山彰志、丹野幸男、中嶋勝司、大友芳也、菊池孝幸、小原義一郎

平成24・25年度の執行体制◆社団法人岩手県宅地建物取引業協会役員◆公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会岩手本部役員
会

長
・
本部長

副会長
・
副本部長
多田

幸司

多田不動産
盛岡支部

専務理事
・
専任幹事

菊池

孝幸

藤根

國夫

理

事

㈲本町不動産
盛岡支部

丹野

幸男

㈱丹野組
二戸支部

田鎖

康夫

吉田

義治

桑原

伸行

鈴木

東

今野

茂

㈲平和不動産
北上支部

常務理事
・
常任幹事
小原義一郎
中央不動産
花巻支部

メゾンプラザ盛岡
盛岡支部

下河原

勝

㈱FPホームサービス
盛岡支部㈲アーガス不動産
盛岡支部

影山

明仁

鈴木

寛隆

大桃

武

吉田

几生

大北産業㈱
盛岡支部

・
幹
堀切

初

岩舘

正英

髙橋

茂

伊澤

哲雄

㈱盛岡マイホームセンター
盛岡支部

高幸不動産㈲花巻支部

菱和ハウス㈱盛岡支部㈲太成不動産北上支部

澤口英三郎

ビル・エバンス㈲
盛岡支部

千葉龍二郎
千葉建設㈱
奥州支部

和山

彰志

中嶋

勝司

㈲みやこ不動産
沿岸支部

大友

芳也

㈲大友不動産
気仙支部

田向

定雄

相原

一徳

木村

義平

いわて不動産㈱
盛岡支部

小野寺

尚

㈲前沢不動産奥州支部

監㈱サンホームズ
久慈支部

事

㈲リベスト
奥州支部

㈲リンクス
盛岡支部

㈱アズマハウジング
一関支部㈲ホームアシスト不動産
盛岡支部㈲越後屋不動産
一関支部

事

キムラ不動産盛岡支部

県南土地開発奥州支部

吉田几生税理士事務所
員外05

トラブルから学ぶこと

不動産取引の紛争事例 ⑬

他人所有の私道に面する土地を購入
私道使用は所有権の侵害になるか
苦情の内容
岡田さん夫妻は、平成 21 年１月 15 日、宅建業者（Ｙ１）から、本件土地３と同土地上の建物の所有権、本件土地４（２項道路のセットバック部分）の２分の１の共有持分を買い受けました。
Ｘは、平成 21 年５月 20 日、本件土地１（私道）の所
有権を、同土地の相続人から取得しました（その後、共有持分６分の１ずつを、他の本件私道に面する４人に各
自 30 万円で売却しています）。
私と家内は、宅建業者から、他人所有の私道（いＸは、岡田さん夫妻とＹ１に対し、「岡田さんらは、

わゆる２項道路）に面する宅地建物を購入しまし

Ｘ所有の本件土地１を車両で通行し、同土地を掘削してた。ところが、後でこの私道を購入したＸは、同私

上下水道の本管及びガス管を継続して使用している」と

道の車両通行や、同私道を掘削して上下水道の本管主張して、同土地所有権侵害による損害賠償に基づき、及びガス管を継続して使用していることについて、土地所有権の侵害だと主張しています。私道では岡田さんらが連帯して、200 万円をＸに対して支払うことを求めました。

あっても、建築基準法上の道路ですから、Ｘの主張

岡田さんの言い分はおかしいと思います。
（岡田 正史、47歳）

この私道は、建築基準法のいわゆる２項道路ですから、
無償で、上下水道の本管やガス管を使用したり、車両で通行したりできると思います。そのような判例もあると思います。

相談窓口の考え方
岡田さんの言う判例は、私道の所有者からの近隣土地所有者等に対する通行禁止請求等が棄却された事例や、２項道路の私道所有者に対する鉄柱等の撤去請求が認容された事例のことだと思います。
しかし、一般的には他人所有の私道は、所有者の同意

062項道路でも不法行為
私道に面した取引は慎重になしに勝手には使えないと考えます。
岡田さんらは、もう一度Ｘと話し合ったらどうでしょうか。

ら買い受けた上で、本件土地１を使用していること、②Ｘが本件土地１を取得した日以降のＹの本件土地
１の使用期間は、約８ヶ月であること、③Ｙが本件土地１を掘削したのは、Ｘらが本件土地１を取得する前トラブルの結末

であると認められること等を考慮すると、Ｙの上記不法行為と相当因果関係のあるＸの損害額は 10 万円が話し合いで解決しなかったため、Ｘは岡田さん夫妻と相当である。

Ｙ１（以下「Ｙ」という）を訴えました。裁判所は次のとおり、Ｘの請求を一部認めました。
１、Ｘは本件土地１を、平成 21 年５月 20 日買い受け、所有権を取得し、同年７月 23 日以降は３分の１の持分を有しているところ、Ｙは、本件土地２ないし４を所有して、Ｘが本件土地１の所有権を取得した同年５月 20 日以降も、Ｘに無断で本件土地１を自動車で通行し、本件土地１に埋設された上下水道管を継続的に使用しているものと認められる。
Ｙの上記行為は、Ｘの土地所有権を侵害するものとして、不法行為を構成するものと認められる。そして、Ｙの上記の不法行為の態様に照らすと、Ｙの不法行為

トラブルから学ぶこと

はＸに対する共同不法行為となるものと解される。
２、Ｙは、本件土地１が建築基準法のいわゆる２項道路

岡田さんらは原審の敗訴部分を不服として控訴しであることを根拠に、本件土地１における上記行為はましたが、棄却されています（東京高裁 平成22年

違法でない旨主張するものと解されるが、２項道路で８月26日）。

あることから直ちに、本件土地１に隣接する土地所有

宅建業者が他人所有の私道に面する土地を売却・者が、本件土地１を自由に使用することができるとは媒介する場合は、自動車の通行承諾や掘削承諾、各いえない。

種承諾料の有無等について、私道所有者への確認・

他にＹが本件土地１を使用する権限を有することを認めるに足りる証拠は存しないから、Ｙの主張は採用調査等を行い、適宜、私道所有者から確認書等の文書を貰っておく等、慎重な対応が必要です。

できない。
３、①本件土地１に隣接する土地の所有者等は、Ｘと話し合って、各自 30 万円で本件土地の共有持分をＸか07

あなたの町の宅建協会レポート
盛岡支部
支部協議会
盛岡支部第 40 回通常協議会を 5 月 9 日（水）午後 4 時から、ホテル東日本において会員 184 名（本人出席 42 名・委任状出席 142 名）出席のもと開催いたしました。
議長選出では、菊池氏（㈲本町不動産）が指名され、第 1 号～第 6 号議案 「支部規約の一部改正について」「平
成 23 年度事業報告原案の承認について」「平成 23 年度収支決算原案の承認について」「平成 24 年度事業計画原案の承認について」「平成 24 年度収支予算原案の承認について」「役員改選について」、執行部から主旨説明があり、審議の後、原案通り可決承認されました。

花巻支部
支部協議会
平成 24 年度花巻支部通常協議会が 5 月 8 日（火）やぶ屋において開催されました。
支部通常協議会の名称は最初となりましたが、会員の皆様の協力により全議案可決いたしました。

出席された会員の方々

また、第 6 号議案の「役員改選について」では、支部長選出規定により、多田幸司氏（多田不動産）が支部長に選出されました。

支部長に選出された多田幸司氏

今年度は規約改正と役員改選があり、重点的に説明をして理解いただきました。
3･11 の震災に伴う当協会の活動などもわかり易く説明しました。正会員
40 名中委任状提出
17 名、 本 人 出 席
21 名でした。
総会終了後は懇親会を開催して会
員の最新情報交換などに話が盛り上がりました。
小原義一郎氏の乾杯の辞

奥州支部
支部協議会
5 月 10 日に第 1 回奥州支部通常協議会が開催されました。総会であれば 39 回目となりますが、通常協議会としては第 1 回目となります。提出議案は滞りなく決議し、新役員も選出されました。
厳しい予算ではありますが、より活発な支部活動になる
よう求められました。
当日は県南広域振興局建築指導課長、奥州市副市長、金ヶ崎町長のご臨席も賜りました。そして懇親会で親睦を深めました。

08

協議会の模様支部活動報告

北上支部
支部協議会
さる 4 月 27 日「きたかみ川」において、阿部副支部長の司会のもと、物故会員に対する黙祷を行い、髙橋議長
選出後、議長の挨拶に続き、第 41 回通常協議会を開催致しました。
第 1 号議案 平成 23 年度事業報告並びに収支決算が承認され、第 2 号議案 平成 24 年度事業計画（案）並びに収支予算（案）も承認され、さらに第 3 号議案 支部役員選
出（2 名減）につきましても、執行部（案）の「田鎖支部長」

協議会の模様選出に賛成多数をもってご承認頂き、予定される議案全てを採決し承認頂きました。
その後、同会場にて乾杯が行われ「田鎖丸」の船出式とこれからのスタートに向け一同歓談し情報交換しあいながら盛大に盛り上がりました。2 次会 3 次会にと繰り出した方もおられたようです。
薫風あらたに今後、益々支部の活動が活発となり発展し続けられるよう、邁進していきたいと思っております。

あいさつする田鎖支部長

一関支部
支部協議会及び支部研修会
一関支部では 5 月 1 日（火）ホテルサンルート一関で第32 回通常協議会を開催し、平成 23 年度の事業報告、収支決算と平成 24 年度の事業計画、予算原案が承認されました。また、役員改選も行われ新しい役員が選任されました。
協議会終了後、一関市建設部長の菊池氏を講師にお迎えし「東日本大震災被害状況と今後の対策について」と題しまして研修会を行いました。
その後行われた懇親会では、役員改選により退任されました役員の労をねぎらいました。

協議会の模様

挨拶する役員

菊池講師による研修会09あなたの町の宅建協会レポート
久慈支部

支部活動報告支部協議会及び支部研修会
久慈支部第 39 回通常協議会を 5 月 9 日（水）
ロイヤルパー
クカワサキにおいて開催いたしました。提案された議案は審議の後、原案通り可決承認されました。役員改選では、
和山彰志氏が支部長に再任されました。
協議会終了後、久慈ひまわり基金法律事務所の峯田弁護士に講師を依頼し、「賃貸借契約における特約の効力」
について研修会を行いました。説明の後の質疑では、多くの質疑があり有意義な研修会でした。
協議会・研修会終了後行われた懇親会には、峯田弁護士、
武藤建築主事にもご参加いただきました。名刺交換や情報交換など歓談の姿が見られ会員相互の親睦を深め、盛会のうちに終了いたしました。

再任された和山支部長

質問する会員

二戸支部
支部協議会
二戸支部の通常協議会は平成 24 年 4 月 28 日、二戸パークホテルにて開催され 17 業者中 15 業者、19 名の代表者、宅建主任者、従業者が出席しました。本年度から総会が支部協議会と名称が変わり、冒頭の挨拶で丹野支部長から名称変更の説明がありました。
議事の収支決算で勘定科目は本部と同じにする事、規約では会計監事が無くなる事に支部長と事務局から丁寧な説明があった事から出席者全員の理解を得ました。事業

再任された丹野支部長

10

多田会長から祝辞をいただきました

計画では不動産フェアの他、昨年は開催できなかった研修
旅行を実施する事が決定され、役員改選では丹野支部長が再任されました。
来賓祝辞は本部多田会長より協議会開催へのお祝いと二戸支部に対する激励をいただき大変賑やかな懇親会が開催されました。懇親会も会員より薔薇を楽しむと題し、薔薇の趣味を披露する等、多趣味な二戸支部会員の協力で大変楽しい会になりました。
本部多田会長には大変お忙しいところを、ご出席いただ
きまして大変ありがとうございました。

賑やかに行われた懇親会の模様

こめんとバトンタッチ
Vol.104 のラストコメンテーター、高建不動産の髙橋一郎さんから㈲ハウス盛岡の平賀敏直さんにバトンタッチ！

う「 ♪自転車に乗って♪ 」
平賀敏直さん（257 人目）

桑原伸行さん（258 人目）㈲ハウス盛岡（盛岡支部）
盛岡市館向町 3-6 TEL019-622-5245

趣味は沢山あるんです。
卓球、音楽、本、映画、自転車、酒場巡り。定年がある
人生をうらやましく思ったりすることもありますが（？）
組織の中にいると息が詰まるんですな。高校生時代からそんな自分が分ってきて、よく一人で授業を抜けだし映画を観に行ったり旧岩手公園にてただ空を見上げクラブの時間になってから学校に戻ることをよくしていました。
そんな時間がないと生きていけないのです。
今もたまに休む日は自転車に乗ってぶらぶらと自由な時間を楽しみます。自転車に乗るとなぜか♪自転車に乗ってベルを鳴らし、あそこの原っぱまで♪と高田渡の名曲が浮
かんできます。カレーを食べる時は遠藤賢司のカレーライ
スは浮かんできませんが??
あそこの原っぱは映画館だったり、本屋さんだったり、チョイ呑み屋さんだったりライブ屋さんだったりします。
今年も花見のシーズンがやってきました。何処の光景も昨年とは違うように見えます。桜の下でお気に入りの音楽と酒に抱かれ、暗くなったらお家に帰りましょ♪

と そうそう「 烏兎匆匆 」㈲リンクス（盛岡支部）
岩手郡滝沢村滝沢字葉の木沢山 405-22
TEL019-694-1611

ふと「馬上少年過ぐ、世平らかにして白髪多し」と我を顧みる。オイルショックの時代に世に出て、バブルの時代を浮かれ、憂き世の流れに身を任せてたが、あの震災以来単なる出無精になってしまった。あの後、紀伊半島での山並みが崩れる水害があった。災害の体験の風化とはよく言われるが、明治22年８月の十津川水害では、
多くの住民が北海道へ集団移住を余儀なくされたとか。
原発が並ぶ若狭国の隣、越前福井では昭和23年６月大地震が発生してほとんどの家屋が崩壊したらしい。千年もの昔と言うことでは無いながら忘れられて、その一方
あつもの

こ

なます

で羹に懲りて膾を吹くような対応をしているように感じられもしますが如何でしょう。せめて国家百年の大計をざん く てんゆる

期待して、「残躯天の赦す所、楽しまずして是を如何せん」と諦観しつつバトンタッチです。

ンタッチ！
伊藤さんへバト

ンタッチ！
桑原さんにバト「 体力の衰え… 」
伊藤栄一郎さん（259 人目）「 結婚」
本田達也さん（260 人目）

積水ハウス㈱岩手支店（盛岡支部）
盛岡市本宮二丁目 1-3 ＴＥＬ 019-635-2525

積和不動産東北㈱盛岡賃貸営業所（盛岡支部）
盛岡市本宮二丁目 1-3 ＴＥＬ 019-635-4000

学生時代は小学校から高校までサッカー部に所属しており、夏は陸上部にも駆り出され、駅伝や200m走、リレーな
ど大忙しの毎日でした。
当時は体力には自信がありましたが、社会人になってか
ら体重が15キロ増え、体力も激減しました･･･。今年は体重10キロ減を目標に、まずは食生活の改善を試みましたが３日坊主で終わってしまいました（笑）。
目立った運動は全くしていないので、積極的に１歳の息子と公園で遊び、心身のリフレッシュとともに、汗をかき、体重の減少を試みましたが成果はゼロです。
やはりジョギング等の運動をしないといけないのでしょう
か･･･
なにか楽にダイエットできる方法がありましたら、皆様
是非教えてください（笑）。

今年の6月に結婚式を挙げさせていただきました。
結婚式までの道のりは長く、険しいものでした･･･思い出に残る挙式にしたいということで、極力二人で準備出来るもの
は、二人で準備しようと決めました。しかし、準備を始めたのは式の４か月前、さらに結婚式会場は山形県。結婚式までの長い道のりはスタートしました。休日は式の準備をし、仕事が終
わっても式の準備、休む暇もなく準備に追われていました。
結婚式の４日前に全ての準備が整い、山形に帰省する際の車の中は、式の為に用意したものでいっぱい。もう、こんな思いはしたくない！
そして、結婚式当日！肝心の天気は･･･雨。準備頑張ったのに。でも雨降って地固まるっていう言葉を信じ、割り切って挙式に挑みました。
気持が乗らないまま本番スタート。式の途中、ふと気付くと感動して涙が出ていました。
努力は決して裏切らない！高校の恩師に頂いた言葉ですが信じて良かったと思います。
でも、もうこんな思いはしたくないです。

ンタッチ！
本田さんへバト

トンタッチ！
萩生田さんへバ
次は盛岡支部の11

Ｐａｒａｄａｉｓｅ Ｉｗａｔｅ
Paradaise
Iwate

File No.02

地元の人にすれば日常の風景や出来事。けれどもその存在は知っていても何故そうなったかがわからない。
他の土地から来た人にはなおさらだ。それを調査する丸野剛一氏。彼が見ると全てが世界的なアート。
県内の珍スポットを発掘し岩手を歩く。

豊かな実り

希望の光

つながる心

笑顔の輪（釜石教室）
Photo:Tetsu Maeda

盛岡・釜石にオペラ座バレエ団
丸野 剛一
バレエ＝歌詞・台詞を伴わない舞台舞踊。及びそのクラシック・モダンとカテゴリーに分かれ、近年、モ作品を構成する個々のダンス。音楽伴奏・舞台芸術を

ダンからドラマティック・アブストラクトなどに枝分伴いダンスによって表現する舞台で、もとはオペラのれした。

一部として発達した。その後、バレエがオペラから独立して、舞台演劇として確立。さらにロマンティック・

12

今までバレエに触れたことはなかったのだけれど
も、友人の娘の発表会があるからと誘われた。

発表会といえば、幼稚園のそれを即座に連想。主役

めに描かれたもので、役柄により施される隈取や色がが 5 人いるとか。どうせ、チンタラやるのだろうなぁ。

異なる。バレエの化粧は、彫りの深さ、立体感を強調と、幼稚園のお遊戯を想像しながら会場へ。

し、役柄によって多少変えたりするのが特徴。

開演。凄い！私はバレエの発表会がこれほど完成さ

この岩手県にしてオペラ座にいるような感覚。発表れたものと思っていなかった。まさにエンターテイメ会というタイトルを改めて公演とするべきと思うくらント。岩手にオペラ座があったのか！と。

いの完成度の高さ。ここに至るまでの経緯を主宰する

なにが凄いのか？まずは演出。クラシック（物語の平真美さんに伺うと、熊川哲也さんとの会話から英国ないダンスシーン）で技術を見せ、ロマンティック（妖のバレエ事情を聞き、二度欧州に留学。そのときに見精や悪魔が登場する幻想的なストーリー性のあるシー

たのは小さなバレエ団が各地区にたくさん存在し文化ン）では、チビッコたちのかわいらしい演技中心で心として小さな子供達から大人まで定着しつつ職業としを和ませ。モダン（クラシックにはない新しい要素をても成り立っていることを知った。

取り込んだもの）は大人の演技のソロで魅了する。
率直にその演出を見た時に、【能】や【歌舞伎】の技法にも似たシステムがあるように思えた。

この経験を踏まえてバレエスタジオを立ち上げた。
レッスンは、語尾に力の入った話し方でややもすれば集中力を欠く二十人近くいる子供達を上手くコント

能でいえば、クラシックは所作（型と舞）、ロマン

ロールしている。ただ厳しい中にも笑顔は絶えない。

ティックは狂言に置き換えられないだろうか？能と夢「生徒達が笑顔でレッスンする姿。私がスタジオを始幻能の難解なシーンのあとに狂言で肩の力を抜く。今めたいと思った原点」。その欧州スタイルを目指した

回の発表会も同様に、クラシック・モダンのほかに妖バレエ団は盛岡と釜石に存在している。

精などが出てくるロマンティックで観客の緊張を解く。しかもチビッコたちの登場となれば会場も沸く。
【合いの手】。歌舞伎では、芝居のタイミングをとらえて、「音羽屋っ」「成駒屋っ」「成田屋っ」と声を発する専門の合いの手グループが見せ場を教えてくれる。
この発表会でも「あれ？これって凄い技のような気がする」と思うと、誰かが拍手のきっかけを作ってくれる。見ているこちら側は「やはり凄かったんだ。」と納得。

《見学・問い合わせ（盛岡・釜石
とも）》
平真美（平真美バレエスタジオを主宰。
（公社）日本バレエ協会会員）
住所：岩手県盛岡市向中野３丁目 29-28
電話 &FAX：019-681-0671
http://tairamamiballet.
p2.bindsite.jp/【隈取・化粧】隈取は、顔の血管や筋肉を誇張するた

13

か

け

橋

6

Ver.

平成遠野物語シリーズ

第18話「母との想い出」
まさめ

こう書くと普通は生前のことであろうが、死後、いや正確には正に天に召
りんじゅう

されんとする、臨終からの出来事である。
ツインタワーに旅客機が突っ込んだ５日前の午後、私は遠野病院 5 階のトイレにかけ込んでいた。

け

そのさ中、個室のドアを思いっきり蹴っ飛ばされ仰天のあまり便座から飛び上がった。
「あ !!」、
急ぎ病室に戻ったが変化はなかった。しかし、「ホッ」すとしたのも束の間、直ぐに心電図が乱れ始め、間もなく母は旅立った。
「時間の問題」と宣告され、子供達みんなで「その時」を見守っていたが、た

私は不覚にも便意に耐え切れなかった。
トイレは静かそのもの、誰一人いなかったし、誰一人入って来ていない。
とっぴょうしたましい「こんな大事な時に何してる !!」突拍子もない音は「母の魂」の怒り。それ以外にどうしても説明がつかない。
かい き

しんじん

人の死を知らせる怪奇現象を遠野では「シルマシ」と呼ぶ。私はおよそ信心ということに関心のない人間であったが、こんな体
なお験をして尚、信ぜざる者があろうか。
いっしゅうきききょう

そな

遠野の花屋に注文した。ところが意外や意外、「無い」という。
「盛岡なら」
一周忌。好きだった「桔梗」を年の数だけ供えようと、
ぼんばな

しなうす

はなばたけ

「自前の花畠があと気を取り直して電話すると、「盆花なのでこの時期は特に品薄で用意できない」と同じ返事。４軒目でやっと、るので何んとか集めてみます」。嬉しさのあまり多目に「百本」お願いした。
そろぜん「85 本」。あ然として言葉を失った。
翌日電話があって「少し足りない」と言う。
「いくら揃うのか」と問うと、おら。
「私はそんなに長生きしなかったぞ、85 本あればいいんだべ、無駄はするんでね !!」つら「あや～オニヤンマ !!」と妹の声。見上げると、墓地の空を後は一人で通うことが多く、母の体力から割り出して相当辛高く低く優雅に舞っていた。いかに自然豊かな遠野とはいえめ

かったに違いない。そんな時オニヤンマが現われ、励ますようずらしい。２～３年に一度、いや近頃は全く見かけない。にもに頭上を旋回して、道の少し先に留まる。追いつくと飛び上っかかわらず、この日この時に。

て又同じことを繰り返す。何度もそうしているうちに畑に着く。

よみがえ

と

うる

「もしや、これは」、記憶の底から「あの日」が甦った。が、まるで「鬼ごっこ」さ、と目が潤んだ。オニヤンマこそ、祖母

口にはしなかった。偶然通りかかり、たまたまの「道草」なのに替る同行者、話し相手なのだ。

みちくさ

あたり

たわむれ

その辺はギンヤンマが多く同じように戯たであろうが、これかもしれない。
会食は寺から３～４分離れた料理屋。
「何処へ飛んで行ったは大きさの割に色が地味で目立たない。地面に留まると殆んものか」と案じていると、こともあろうに、さっきのオニヤン

ど見失う。若い頃から視力が弱かった母の目にはオニヤンマしマが宴席に入って来た。一瞬にして「疑惑が確信」に変わった。

か映らなかった。

ぎ わく

はねおと

「やっぱり、かっちゃんだ !!」。母は「バリッバリッ」と羽音勇

その夏母は体調が悪く畑を休みがちだった。様子を伺いにましく、会席者を吟味するかの如く眺め、ゆっくり、時に素早来たものの、内と外。そこで、わざと私の手にかかったのだ。

く３回程不規則に旋回して風のように窓外に消えた。

「子供時分とは技量が違うぜ」
やけにあっさり捕えられたのを、

ぎん み

なが

つかま

大学１年の夏休み、庭で一匹のオニヤンマを捕えた。網の

さしわたし

つばさ

か

「虎が翼を持った」ようなトンボ、咬直径を超す大物だった。
りょうばね

まれると一大事。慎重に両羽を合わせ持って得意満面、台所
くも

の母へ。
「喜ぶ」
と思いきや、
不意に表情が曇った。そして一言、「早く放してやれ !!」。
わが 家の畑は遠く

やまばた

山 端で坂道はきつく長かった。今の変速付自転 車 ならいざ 知らず、
さんかく の子供の「三 角乗り」では一度も登り切ったた
右上がわが家の畑

14

めしがない。祖母亡き

つかま

えつ

ぎりょう

うら

と一人悦に入った自分が恨めしかった。

き

むな

文———堀切 初

絵———東山典哉 （ひがしやまのりや）

昭和25年6月24日生まれ 遠野市在住㈱盛岡マイホームセンター（盛岡市館向町2-7）代表取締役（盛岡支部会員） 遠野市より毎日盛岡にある会社へ通勤しております。仕事の傍ら遠野物語を興味深く研究しており、当会報でも度々ご寄稿いただいてます。また協会でも有名な太公望でもあり、芸達者で盛岡支部新年会では、趣向を凝らしたカラオケ大会で毎年会場を沸かせています。

昭和30年11月18日生まれ 盛岡市在住
巴倫堂（盛岡市紺屋町5-30）店主。イラストレーターである著者はおもちゃ鑑定人でもあります。おもちゃ好きの方はぜひ巴倫堂さんへご来店ください。懐かしいおもちゃがいっぱい陳列しております。
また、奥様はVol.90までの表紙を描いていただいた高田せい子さんです。夫婦ともイラストレーターとしてご活躍されております。

あきら

三回忌。空を見上げて再来を待ったが虚しかった。諦めて目を転じると、墓地の斜め後に「とぐろを巻
しまへび

じ

うかが

すく

いた縞蛇」が擬っとこちらの様子を窺っていた。いつもなら立ち竦むところだが不思議に怖くない。ないがら「化身」に間違いない。
どころか、その「縞目模様」が妙に懐かしい。母の「標準着」の柄にそっくり。
しかし、なぜ「一番嫌いなヘビなんかに？」そうか、今は「生きとし生けるもの」をこよなく愛せる「仏様」なのだ。
娘の頃、近所の人達と「物見山」にワラビ取りに行った。摘もうとしたワラビが動いた。蛇の尻尾に失神した。それが生涯「トラウマ」になった。そのせいか子供等も皆んな嫌う。

い ふ しん

それにしても、自分の墓前に「デン」といないところが奥ゆかしい。
「遠からず、近からず」、畏怖心を持たせない距離感は正に神技、いや仏技だ。
しちかい きぐ もん

七回忌。法要の後、愚問と思いつつ、気懸りな事を敢えてお尚に尋ねた。「母は元気ですか、病気などしていませんか、天国はどんな所でしょうか」。
いわ答えて曰く。「死んだ人のことは分かりません、私も行ったことがないので、それも分か
はくじょう

ひとでなし

そし

まぬが

こわ ね

りません」。薄情、人非人の謗りを免れないような言いようだが、声音は優しかった。根が
つか

み

かえ

はな じ

正直なのだ、仏に仕える身はこうありたい。却って、見て来たような説法は鼻白らむ。
く り「ちょっと待って下さい」と言い残し、庫裏から何か持って来た。「差し上げますから
そうとうしゅう

れん げ

くみ え

えが

読んで下さい」。「わが家は曹洞宗」という小冊子。表紙に「蓮華」が墨絵の色彩で描か
れていた。

も ふく

それを喪 服 の内ポケットに仕舞い込んで、予てから計画していた「七観音めぐり」に。「徒歩」ではどう転んでも無理なので、車２台に分乗して出かけた。観音様はいかにおぼしめ「思召す」か。
じ かく だい しれいぼく「遠野七観音」は９世紀半ば自覚 大師が１本の霊木を得てい車を降りて登る

七体の観音像を刻み、市内各所に安置したもので、１周110キと「小さな蓮池」。

ロの道程。これを１昼夜で巡ると（勿論徒歩）「どんな願い事

時 季遅れにもかかも思いのまま」という。

わらず蓮 華 が 今を

きざ

みちのり

めぐ

これにはもう一つ条件があって、先々で参拝の感想を即興で歌にしなければならない。昔は和歌だが、今は何んでも良い。とはいえこれが難しい。
ひらくら

ざ せつ

やまざき

はすいけ

じ

き

れん げ

さかり

ほこ

盛 と咲き誇 っていた。
蓮華はいわずと最初の「平倉観音」で早くも挫折。ところが二番目の「山崎知れた「極楽浄土観音」で二女が詠んだ。「天国からわが子を数えて母安堵」。

の 象 徴 」、「 早 速

うまいうまい、上出来上出来、大いに盛り上った。

ご利 益 があった」と一同感激。「あっ、そういえば、あれに

よ

あん ど

蓮池
くだん

つい話に夢中にも」と内ポケットから件の小冊子を取り出した。ところが不思なったせいか次 へ議!!。蓮華は今にも風に吹かれて飛び出しそうな綿毛のタンポ

向かう道 順を間違ポだった。

えた。しかし引き返蓮華に見えたのはお尚と話していた時、母は自から答えてえす 気にはならずいたからであろう。「私は元気にしてるから何んの心配もね～「少しの遠回り」をよ」。心配症な子供等のために改めてここへ誘い、今度は「総覚 悟し て 行くと、天然色」で、「幸福」を知らしめたのだ。

土手の上がピンク

これには参った。なかなかの演出だ。

そま色に染ってる。「は
山崎観音

さっそく

り やく

ふ しん

て？」、不 審 に 思

今年は13回忌、どんな「想い出」を作ってくれるのか、今から楽しみだ。

15平成24年度宅地建物取引主任者資格試験のご案内
平成 24 年度宅地建物取引主任者資格試験の申込みが下記のとおり開始いたします。
受験を希望される方は、お早めにお申込み下さい。
試 験 日

平成 24 年 10 月 21 日（日）試験会場

盛岡大学（予定）

合格発表

平成 24 年 12 月 5 日（水）申 込 書（ 試 験 案 内 ） 〔配布期間〕平成 24 年 7 月 2 日（月）～ 7 月 31 日（火）の配布

〔配布場所〕①（一財）岩手県建築住宅センター③岩手県各広域振興局土木部及び各土木センター④さわや書店本店⑤ジュンク堂書店盛岡店〔郵送配布〕返信用として、Ａ 4 版の用紙が折らずに入る角 2 の封筒に切手 140円分を貼り、返信（本人の住所 ･ 氏名等）を明記したものを同封のう
え ｢宅建試験案内希望｣ と朱書きして 7 月 24 日（火）までに請求先に郵送してください。
（請求先）〒 020-0045
岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目 7 番 1 号
いわて県民情報交流センター（アイーナ）２階（一財）岩手県建築住宅センター

受験手数料7,000 円

受験申込手続き〔インターネットによる申込み〕（持参による申込みは受付期間：平成 24 年 7 月 2 日（月）9：30 ～ 7 月 17 日（火）21：59 まで

廃止になりました）

詳細は財団法人不動産適正取引推進機構ホームページをご覧ください。
〔郵送による申込み〕
受付期間：平成 24 年 7 月 2 日（月）～ 7 月 31 日（火）まで（当日消印有効）
郵 送 先：上記申込書（試験案内）の請求先と同じ
簡易書留郵便で発送されたものであり、消印が上記期間中のもののみ受付けます。それ以外のものは受付けません。

問い合わせ先〒 020-0045

岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目 7 番 1 号
いわて県民情報交流センター（アイーナ）２階（一財）岩手県建築住宅センター
ＴＥＬ０１９－６２３－４４１４16

i n f o r m a t i o n②岩手県県土整備部建築住宅課

東北地区不動産公正取引協議会からのお知らせ

規約違反に対する措置について

宮城県宅建協会所属会員の加盟事業者に対し下記のとおり措置を行いました。
１．措置年月日
平成 24 年 3 月 29 日
２．措置の種類
厳重警告
違約金課徴（100,000 円） 誓約書徴求
３．違反の概要
新聞折込チラシで広告した新築分譲住宅 6 物件は、建築確認を受けておらず、また、表示された建築確認番号は別に所在の物件のものだった等
４．違 反 条 項
表示規約第５条 広告表示の開始時期の制限
表示規約第８条 必要な表示事項
表示規約第15条 物件の内容・取引条件等に係る表示基準
表示規約第23条 その他の不当表示＊＊不動産の広告をする場合は、必ず表示規約を遵守してください＊＊

宅地建物取引主任者賠償責任補償制度への新規申し込みについて
平成 24 年度の宅地建物取引主任者賠償責任補償制度の申し込みを下記のとおり募集をしております。
加入をご希望の方は、協会事務局までご連絡下さい。
〔加入資格者〕当協会の会員に従事している宅地建物取引主任者〔申込対象者〕まだ当補償制度に加入していない会員（事業者）の取引主任者〔保 険 料〕取引主任者 1 名あたり年間 5,000 円〔 納 付 方 法 〕会員または取引主任者個人の口座振替による一括納付（平成 24 年 10 月 29 日）〔 補 償 期 間 〕平成 24 年 12 月 1 日から平成 25 年 12 月 1 日までの 1 年間
〔補 償 額〕1 事故につき 5,000 万円（補償期間中の総てん補限度額 1 億円）〔 免 責 金 額 〕3 万円（自己負担額）〔加入申込書の募集期間〕平成 24 年 8 月 31 日（金）まで
原則、上記期間での募集となります。やむを得ず中途加入をご希望される場合は社団法人岩手県宅地建物取引業協会事務局までご相談ください。

全宅連と全宅保証が「公益社団法人」へ移行しました全宅連は平成 24 年 3 月 7 日付にて、全宅保証は平成 24 年 3 月 16 日付にて内閣府公益認定等委員会より公益社団法人認定の答申を得、平成 24 年 4 月 1 日付で公益社団法人へ移行しました。
つきましては、今後、会員各位の業務において使用される重要事項説明書、広告、名刺などの団体名は下記のとおり変更くださいますようお願いいたします。
○全宅連〔変更前〕社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
略称：（社）全国宅地建物取引業協会連合会↓〔変更後〕公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
略称：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会○全宅保証〔変更前〕社団法人全国宅地建物取引業保証協会
略称：（社）全国宅地建物取引業保証協会↓〔変更後〕公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
略称：（公社）全国宅地建物取引業保証協会

17

宅建主任者から、さらにステップアップ！

平成 24 年度
「不動産コンサルティング技能試験」実施概要
申込受付期間
試験日
受験料

平成 24 年 8 月 1 日（水）～ 9 月 10 日（月）平成 24 年 11 月 11 日（日）30,000 円（税込）

試験地
試験内容

受験申込案内書のご請求方法、お問い合わせ○ 受験申込案内書を希望する方は、当センターホームページ、電話にてご請求ください。
○ ホームページからのご請求は下記のアドレスへお願いいたします。

http://www.kindaika.jp/

公益財団法人 不動産流通近代化センター
TEL：03-5843-2079 電話受付時間／平日 9:30 ～ 17:00（７月に事務所移転予定のため、電話番号が変更になる予定です。詳しくは当センターホームページ（アドレス上記のとおり）にてご確認ください。）

メリット

不動産コンサルティング
技能登録制度のメリット４

1 〈信頼〉顧客の信頼度がアップします！

メリット

2 〈登録者サービス〉業務に有益なサービスが受けられます！

「技能登録者」になると、業務に有益な各種のサービスが受けられます！
登録者限定サービスの一例●弁護士、税理士、建築士による無料電話相談サービス●「スペシャリティ講座」の抜粋を動画配信●「スペシャリティ講座」を特別受講料にて受講●冊子「事業コンサルティングの企画ポイント」の限定販売など「不動産コンサルティング技能試験・登録事業」は、（公財）不動産流通近代化センターが国土交通大臣の登録を受けて実施する登録・証明事業です。試験に合格し、登録要件を満たし、「不動産コンサルティング技能登録者」として当センターに登録することにより、不動産コンサルティングを行うために必要な一定水準の知識及び技能を有していることが証明され、顧客の信頼度がアップします！

これらの有益なサービスを、メール配信や「不動産コンサル
ティング技能登録者検索サービス」のマイページ（技能登録者
専用ページ）内において、随時、発信してまいります！

メリット

メリット

近代化センターホームページ内の「不動産コンサルティング技
能登録者検索サービス」は、一般の方が技能登録者を検索することができるシステムです。
「技能登録者」の方のコンサルティ
ング業務を「検索サービス」において公開することにより、消費者への PR や他の技能登録者の方とのネットワーク作りができ、人脈作りの幅が広がります！ぜひ、これからのビジネスにお役立てください。

特別受講料で受講できる専門力アップのためのスペシャリ
ティ講座のほか技能登録者限定の不動産コンサルティング・ス
キルアップ講座（相続対策コース等）を受講していただくことができ、自己研鑽の機会が増えます！

3 〈PR〉ネットワークや人脈作りの幅が広がります！

18

4 〈スキルアップ〉自己研鑽の機会が増えます！

過去のスペシャリティ講座の一例
事業実務Ⅱ「経済のグローバル化と不動産投資動向」
事業実務Ⅲ「借地借家ビジネス 相続編」
建築Ⅰ 「建築ボリューム 実践編」など

i n f o r m a t i o n

札幌､ 仙台､ 東京､ 横浜､ 静岡､ 金沢､ 名古屋､ 大阪､ 広島､ 高松､ 福岡､ 沖縄（予定）□択一式試験（50 問・四肢択一式）
事業、経済、金融、税制、建築、法律の 6 科目
□記述式試験
【必修】実務、事業、経済の 3 科目【選択】金融、税制、建築、法律の中から 1 科目選択
試験合格基準 択一式及び記述式試験の合計 200 点満点中、一定以上の得点
合格発表日 平成 25 年 1 月 10 日（木）受験資格
次の①又は②のいずれかに該当する方① 宅地建物取引主任者資格登録者で現に宅地建物取引業に従事している方、又は今後従事しようとする方② 不動産鑑定士で、現に不動産鑑定業に従事している方、又は今後従事しようとする方※なお、技能登録のためには、宅地建物取引主任者資格登録後、不動産に関する 5 年以上の実
務経験、または不動産鑑定士登録後、不動産鑑定に関する 5 年以上の実務経験を満たすこと等の要件が必要です。

各種変更手続について
宅地建物取引業者は、下記の事項に変更があった場合は 30 日以内に、免許を受けた国土交通大臣又は岩手県知事に届出なければなりません。（届出書は「宅地建物取引業者名簿登載事項変更届出書」です。）⑴商号又は名称⑵代表者又は個人

⑶役員

⑷事務所

⑸政令第 2 条の 2 で定める使用人⑹専任の取引主任者⑴⑵⑷については、届け出後、所属支部へ「会員名簿登録事項変更届」を提出してください。
【届出書の添付書類】
変更事項
商号又は名称（※）
氏名（※）（法人にあっては代表者の氏名）

法人
個人

区分

法人
個人

法人の役員の氏名

法人

政令で定める使用人の氏名

法人及び個人主たる事務所の所在地（※）

法人
個人

新設又は移転法人及び個人廃止

法人及び個人専任の取引主任者の氏名

法人及び個人従たる事務所の名称及び所在地

注添付書類①商業登記簿謄本又は法人登記簿謄本
添付書類不要①誓約書②身分証明書③登記事項証明書 ④略歴書
⑤商業登記簿謄本又は抄本（履歴事項全部証明書）①誓約書 ②身分証明書③登記事項証明書 ④略歴書
①誓約書 ②身分証明書③登記事項証明書 ④略歴書
⑤商業登記簿謄本又は抄本（履歴事項全部証明書）①誓約書 ②身分証明書③登記事項証明書 ④略歴書
①事務所を使用する権原に関する書面②事務所付近の地図 ③事務所の写真④商業登記簿謄本又は抄本（履歴事項全部証明書）①事務所を使用する権原に関する書面②事務所付近の地図 ③事務所の写真①事務所を使用する権原に関する書面②事務所付近の地図 ③事務所の写真④商業登記簿謄本又は抄本（履歴事項全部証明書）⑤供託書の写し（後日）添付書類不要①専任の取引主任者設置証明書②身分証明書 ③登記事項証明書 ④略歴書

①氏名が婚姻等により変更になった場合は、戸籍抄本を添付すること。
②※印のある事項について変更があった場合は、「宅地建物取引業者免許証書換え交付申請書」を併せて提出すること。

事務所掲示物等の確認について
宅地建物取引業法に定められている掲示物等は、見やすい場所に掲示されていますか。また、帳簿等の備
え付けは大丈夫でしょうか。
業者票等は、当協会で販売しておりますのでご利用ください。
定められているもの

業法条文

金額

標識の掲示（業者票）

業法第 50 条第 1 項

5,000 円

報酬の額の掲示（報酬額表）

業法第 46 条第 4 項

300 円

帳簿の備付け業法第 49 条

従業者名簿の備付け

業法第 48 条第 3 項

50 円

従業者証明書の携帯業法第 48 条第 1 項

30 円

19

協会の動き

3.1
3.6
3.7
3.8
3.9
3.12
3.13
3.15
3.17
3.21

3.23
3.26
3.27
3.27
3.27
3.27
3.28

平成 年 月１日～平成 年５月 日

24
３

24

31

4.2
4.12
4.14
4.17
4.19
4.19
4.20
4.21
4.26
4.27
4.28
5.8
5.8
5.11
5.14
5.15
5.15
5.18
5.21
5.21
5.25
5.25
5.28
5.29
5.29
5.29
5.29
5.29
5.31
5.31

20

第 13 回正副会長会〔（公財）岩手県暴力団追放推進センター〕平成 23 年度第２回通常理事会へ出席（多田会長）〔㈶不動産流通近代化センター〕第２回評議員会へ出席（多田会長）
岩手県地域型復興住宅推進協議会第２回会議へ出席（菊池副会長）〔宅建協会〕第１回公益政策委員会〔全宅管理〕第３回理事会へ出席（多田会長）
第 11 回会計指導〔全宅連〕第５回政策推進委員会へ出席（多田会長）
北海道・東北・甲信越地区連絡会へ出席（多田会長）〔賃貸不動産経営管理士協議会〕第 11 回運営委員会及び第 15 回総会（臨時総会）へ出席（多田会長）
第２回盛岡市景観審議会へ出席（多田会長）
千葉茂樹岩手県副知事就任挨拶来館
東日本大震災における義援金贈呈式へ出席（多田会長）〔全宅連〕第３回理事会へ出席（多田会長）〔全宅保〕第３回理事会へ出席（多田本部長）〔全宅連東日本地区指定流通機構協議会〕第２回幹事会へ出席（多田会長）〔宅建協会〕第５回理事会〔保証協会〕第５回幹事会○入会審査について ○予備費の使用について ○公益法人制度改革について○平成 24 年度事業計画書
（案）
及び予算書
（案）
について
○役員改選に伴う理事定数について ○選挙管理委員の委嘱について
第１回正副会長会
第１回会計指導吉村岩雄氏黄綬褒章受章を祝う会へ出席（多田会長）〔賃貸不動産経営管理士協議会〕第１回運営委員会へ出席（多田会長）
平成 23 年度業務会計監査会
第２回正副会長会〔宅建協会〕広報流通・研修合同委員会
見勢本浩一氏黄綬褒章受章祝賀会へ出席（多田会長）〔宅建協会〕第１回理事会〔保証協会〕第１回幹事会○総会提出議案について ○顧問の委嘱について ○その他
〔全宅管理〕第１回運営審議会へ出席（多田会長）
二戸支部研修会へ講師派遣（多田会長）
中古不動産流通市場活性化のための説明会へ出席（下河原総務委員長）
第３回正副会長会〔宅建協会〕第１回選挙管理委員会〔保証協会〕第１回苦情弁済委員会〔全宅管理〕第１回理事会へ出席（多田会長）
第２回会計指導〔宅建協会〕第 1 回広報流通委員会〔賃貸不動産経営管理士協議会〕第２回運営委員会へ出席（多田会長）〔宅建協会〕第２回選挙管理委員会
第１回盛岡市景観審議会へ出席（多田会長）㈳岩手県防犯協会連合会表彰式へ出席（多田会長）
平成 24 年度岩手県犯罪のない安全で安心なまちづくり推進協議会 総会へ出席（多田会長）〔宅建協会〕第 45 回通常総会〔保証協会〕第 39 回通常総会〔宅建協会〕第２回理事会 〔保証協会〕第２回幹事会○会長・本部長選挙について〔宅建協会〕第３回選挙管理委員会（公財）岩手県暴力団追放推進センター第１回通常理事会へ出席（多田会長）〔全宅連〕第１回理事会へ出席（多田会長）〔全宅保〕第１回理事会へ出席（多田本部長）

5.31
5.31

〔全宅連東日本地区指定流通機構協議会〕第１回幹事会へ出席（多田会長）
北海道・東北・甲信越地区連絡会第１回運営協議会へ出席（多田会長）
専門委員による無料相談（苦情相談委員会担当）
毎週火曜日・木曜日に開催しました

ニューフェイス今井洋 さん㈱常口アトム盛岡（盛岡支部）
免許証番号／岩手県知事(1)2445
代表者／今井洋
取引主任者／藤澤祐之
事務所／盛岡市盛岡駅前通9-2
ステーションサイドビル甚1階
ＴＥＬ／019-651-6108
ＦＡＸ／019-651-6072

ホームエージェント（盛岡支部）
免許証番号／岩手県知事(1)2447
代表者／宮野誠一
取引主任者／宮野誠一
事務所／盛岡市飯岡新田4地割125
ＴＥＬ／019-601-5825
ＦＡＸ／019-601-5826
宮野誠一 さん

平成 24 年 3 月 1 日～平成 24 年 5 月 31 日

この度は岩手県宅地建物取引業協会に入会させて頂き、誠にありがとうございます。
2009年に㈱常口アトム盛岡駅前店として開設いたしました
が、地域に根差した営業を推進する為、2012年１月に現地法人設立の運びとなりました。盛岡市を中心に皆様に愛される会社を目指したいと考えておりますので、今後とも宜しくお願い致します。

この度、岩手県宅地建物取引業協会に入会させて頂き、誠にありがとうございます。
多くの諸先輩方からの助言を頂き、開業する事ができました。
今まで以上に『ちゃんと』エンドユーザーの立場に立った仕事をしていきたいと思っております。
これからも地域密着を心がけ、今まで以上に連携をしっかりとりながら、地域一番の不動産業者になれる様、日々精進して参ります。
今後とも、皆様のご指導、ご協力、宜しくお願い致します。

第5回ハトマーク旗リトルリーグ野球
マイナー大会近づく！
当協会が協賛支援している第 5 回ハトマーク旗リトルリーグ野球マイナー大会が、8
月 4 日（土）、５日（日）の 2 日間、岩手県営野球場を主会場に盛岡南リトル球場、青山リトル球場において開催されます。
当日は、東北 6 県からリトル野球チーム 16 チームが参加します。当協会もハトマー
クを大いにＰＲできるよう大会を盛り上げたいと思います。
会員のみなさんもぜひ会場へ観戦にお越しください。がんばれ！リトルリーガー

平成24年度会費は納入なさいましたか？
平成 24 年度会費納入通知を 6 月 5 日付にてお送りしております。
まだ納入なさっていない方は、至急納入くださいますようお願いいたします。

21

業界の変動 平成24年3月1日から平成24年5月31日まで
変更等
支部

盛岡
盛岡
盛岡
久慈
久慈
盛岡
奥州
奥州

商号又は名称㈱コランダム開発㈱やすらぎ盛岡店㈱北日本土地盛岡店㈲谷地建築㈱サンホームズ㈱森の不動産㈱水沢ハウス
角久土地建物㈱盛岡 みちのく不動産
北上 高橋建設㈱

変更事項

変更前

変更後

所在地
所在地
所在地
代表者
所在地
代表者
代表者
所在地

盛岡市向中野字千刈田2-1
盛岡市津志田21-1-2
盛岡市津志田26-27-12
谷地哲也
久慈市川崎町12-8
工藤俊夫
五十嵐滿男
奥州市水沢区太日通2-5-38

盛岡市向中野三丁目17-6
盛岡市津志田中央二丁目17-1
盛岡市本宮三丁目46-18
谷地裕貴
久慈市川崎町12-14
工藤圭子
五十嵐智行
奥州市水沢区東大通り2-1-12

所在地
電 話
ＦＡＸ
代表者

岩手郡滝沢村鵜飼字向新田7-168
019-684-6820
019-661-0047
髙橋佐忠

盛岡市上田松屋敷31-14
019-601-5842
019-601-5843
髙橋佐

廃業等

会員数状況

支部

商号又は名称

北上
北上
奥州
北上
沿岸
盛岡
一関
奥州
奥州
一関
盛岡
気仙
盛岡
花巻

㈱千代田地所
エル･スペース･プランニング㈱㈲三和宅建
寿不動産商事朝日不動産㈲千年興研㈲花泉エステート
角久土地建物㈱㈲水沢不動産あべ建築開発㈱常口アトム盛岡駅前店㈱佐賀組㈱サンシティ盛岡支店㈱やすらぎ花巻店

平成24年2月29日現在会員数
入 会 者 数退 会 者 数
平成24年5月31日現在会員数

611（正会員539、準会員72）
2（正会員 2、準会員 0）13（正会員 11、準会員 2）600（正会員530、準会員70）

レインズ利用実績データ
月

3

4

5

累計

録
売
買
売 主
代 理
専 属
専 任
一 般
賃
貸
登録会員数
成 約 件 数
検 索 件 数
図面検索件数

295
190
20
0
15
81
74
105
64
97
4,163
0

357
264
43
0
23
99
99
93
72
64
3,398
0

370
243
26
1
41
86
89
127
71
65
3,940
0

1,022
697
89
1
79
266
262
325
207
226
11,5010

登

ガ ン バ レ（社）岩手県宅地建物取引業協会について

イ ワ テ

当協会は、宅地建物取引業を営む方たちが会員となり構成する団体です。
会員の品位の保持及び資質の向上並びに会員相互の親睦をはかり、あわせて宅地建物取引業法第１条の宅地建物取引業務の適正な運営をはかり、取引の公正を確保しその利用を促進するため、会員の指導啓蒙及び連絡に関する事業を行ない、もって公共の福祉に寄与することを目的に、岩手県知事より認可され、昭和 42 年７月 10 日に設立された公益法人です。

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ト
ク
ン
イ
ゼ
ズ
レ
プ
このコーナーはどなたでもご応募できます！
チョット一息、空いた時間に試して見てください。頭の体操で気分をリフレッシュ！

わかるかな！

今回は難しいぞ！

≪言葉クイズ≫

漢字２文字の言葉・熟語（例）の真中の１文字を考えてください。すべてのマス目において、言葉・熟語の方向は決まっていません。例題を参考にしてね！

合

刷
更 ？ 婦
米

（問題）

圧 気 品
本

正解者の中から抽選で巻末の賞品を５名様にプレゼントいたします。
奮ってご応募ください！

読 者 の 窓○今回の（プレゼントクイズの）問題は「紅」を使う熟語が頭の中で浮かばなかったので小学生時代に買った漢和辞典を引っ張り出して苦心の末解きました。非常に難問でした。
（佐藤和人さん）○新シリーズ「パラダイスいわて」の三田商店の壁画にこんな秘密（？）があったなんて、まったく知りませんでした。実家がすぐ近所なので、不思議な絵としか思っていませんでした。
（花巻支部：㈱山下組 平賀美香さん）○「トラブルから学ぶこと」がためになった。私のアパートも後付けで自分たちでエアコンを取り付けたので。
（匿名希望）○Ｐａｒａｄａｉｓｅ Ｉｗａｔｅ File №1読後感想 子供の頃からマルカンの帰りに見てました。思わず納得･･･。永年の便秘から解放（笑）（北上支部：マルケイ建設㈱ 髙橋敦子さん）○平成遠野物語 毎回楽しみに読ませていただいています。
「モン
マルトルの丘」不思議に思っていました。
（花巻支部：森田建設㈱ 菊池昭子さん）○「こめんとバトンタッチ」を楽しく読ませていただいています。
（ペンネーム：おっちょこちょいさん）○前回の（プレゼントクイズの）答えが正解だったので今回もトラ
イしてみました。辞書を片手にでもひらめかなかったがパッと出てまいりました。本当に毎回楽しみしております。
（盛岡支部：㈱盛岡マイホームセンター 田中美栄子さん）○皆様からの『見ましたよ！』の一言がとてもここちよくてがんばっております。
（「平成遠野物語」の筆者：堀切初さん）

編 集 の 窓この季節…BBQ の回数が多くなっていると思いますが、BBQ とき
たら、私のおすすめは「ダッチオーヴン」！！ 煮るのはもちろん、焼いたり蒸したりパンも焼ける魔法の鍋ダッチオーヴン。まずはトウモロ
コシやジャガイモなどの野菜を入れて上下を炭で熱してみてください。
えっ？野菜ってこんなに美味しかったの？状態！
お次ぎは、フライドチキン！ダッチオーヴンに１〜２㎝の油を注ぎ、卵黄と小麦粉をつけた手羽をジュッと入れたらフタをして８分（ビールを飲んで待つ）加圧され、外はカリッと中はジューシーな最高のフライ
ドチキンが完成！このダッチオーヴンはチップを下に敷いて網の上に食材をおいて燻製もつくれますよ〜 あと、フタをつかってジンギスカン
も…さぁ！今年の夏は、このダッチオーヴンで BBQ のヒーローになっちゃってください！！
注：凝り過ぎ注意 体が横に大きくなり重くなっていきます（広報流通委員 田中雄幸）

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イーハトーヴ

プレゼントクイズの賞品
今回のクイズの賞品は男性用ヘアサロンの“極上エステ”利用券※このエステは、通常のヘアカットコースを利用後のオプ
ションコースとなります。すべて無料となるわけではありませんのでお間違えのないようご了承ください。

ハガキに必要事項を明記してご応募ください。

● クイズの答え● 住所・氏名・電話番号

正解者の中から抽選で賞品をお送りいたします。
● 締切り
● 宛先

平成24年８月１日（水曜日） 当日消印有効〒020-0127 盛岡市前九年一丁目9番30号● 情報誌イーハトーヴのご感想（紙上で紹介することがありますので、匿名希望・ペンネームの方は必ずお書き添えください）㈱光文社

Vol.104 プレゼントクイズの答えと当選者発表●答 え
真● 当選者 【プレゼント賞品】くるみタルト 3名様  平賀美香さん（花巻支部：㈱山下組）  
おめでとうございます！

事務局

印刷所

岩手県不動産会館㈳岩手県宅地建物取引業協会（会員の方は商号もお書き添えください）

土井妙子さん佐藤和人さんＴＥＬ ０１９（６４６）１１１１［応募要項］

どなたでも
ご応募
できます！

発行所 社団法人 岩手県宅地建物取引業協会

23ページのクイズを解いて、どしどし応募してください！

岩手県不動産会館〒020-0066
岩手県盛岡市上田三丁目15-18
TEL&FAX：019-601-6326

盛岡市前九年一丁目９番３０号

ヘアグルーミング エグゼ

公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会岩手本部

男性の為のメンズオンリーサロン〒０２０ ０—１２７

ヘアスタイルはもちろん、頭の先から手の指先まで多彩なメニューで男の身だしなみを整える男性の為のトータルビューティー
サロンです。
この機会にぜひ極上のエステを体験してみてはいかがでしょうか！

影山明仁

ゆっくりくつろげる空間でワンラン
ク上のサービスを会長 多田幸司
広報流通委員長を5名様にご提供
いただきました。

宅建いわて vol.105 発行人
２０１２年７月
編集人

ヘアグルーミング エグゼ（盛岡市）様より