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長崎にコーポラティブ住宅をつくる会

第１ 2 回
住まいとコミュニティづくり■ 活動地域：長崎県長崎市■ 概要：
当団体は、長崎市において、住まいづくりとコミュニティづくりを融合した新しい住環境整備手法としてのコーポラティブ住宅の有効性を提案し、2003 年、斜面地を活用した長崎市初のコーポラティブ住宅「コーハウス南山手」を完成させました。助成対象活動では、そのノウハウを活用し、第 2 号のコーポラティブ住宅の建設をめざす活動を展開しました。例会やニューズレターの発行などの定常的な活動に加え、より多くの人たちにコーポラティブ住宅の魅力をわかりやすく紹介するためのパンフレットの作成、シンポジウムの開催を行うとともに、「コーハウス南山手」の建設の記録を書籍として取りまとめ、出版しました。団体設立から 3 年余をかけて完成させた「コーハウス南山手」に関する資料を整理し、ノウハウを取りまとめることができたことは、第 2 号建設に向けての大きな成果でした。

活動助成〔長崎にコーポラティブ住宅をつくる会〕
・ 代表者：鮫島 和夫
・ 連絡担当者：山崎 健一
・ 連絡先：〒 850‑0932 長崎県長崎市東琴平 2‑8‑8・ TEL：095‑811‑2669
・ FAX：095‑811‑2669
・ E‑mail：DZF13314@nifty.ne.jp
・ ホームページ：http://www.co‑house.jp/

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コーハウス南山手

査、交流を深めるイベント等を重ねてきました。例会では、市内外の空き地を探してまわり、少しでも■ 目的：気に入った土地があれば、ケーススタディを試みまコーポラティブ住宅づくりを進めることによした。このケーススタディを通じて、お互いの考えり、健康的で文化的な生活を拡充する方や気分が分かり合えるようになりました。こうし■ 経緯：て 2001 年 6 月には第 1 号プロジェクトの参加者が、長崎伝習所の塾長が、長崎でコーポラティブ5 所帯に確定できました。
住宅をつくろうと卒塾生に声をかけたことがしかし、いろりのある居間をつくりたいと張りきっかけで設立された。
切っていたＳさんが同年 8 月に病気で急逝され、残された夫人も心労と家族の心配を気にされて最終的長崎は、坂のまちです。すり鉢のような斜面が重に断念されました。一番積極的だったＴ夫妻は、9なり合い、平坦地は港を囲むごくわずかな部分で月に夫が単身長期海外出張することになり、夫人ひす。坂にそって狭い道路や階段が伸び、その沿道にとりでは子育てと家づくりはできないと断念されま
家々が建ち並ぶ…独特の景観と情緒を醸し出していした。このような波瀾万丈の諸事情により 2002年5ます。
月最終的に鮫島一家、鈴田夫妻、山崎一家の 3 世帯
「長崎にコーポラティブ住宅をつくる会（以下「つ9人と犬1匹という最小規模での建設となりました。
くる会」）」は、その名のとおりこの長崎に「コーポこの間、何度も建設地について論議を重ねてきまラティブ住宅をつくろう」という目的を掲げて結成した。市街地の中心部に位置し、利便性が高く、長されました。メンバーの多くは、市民と行政の協働
崎らしい港の見える斜面地に惹かれ、現在地を勝手の場として設けられた「長崎伝習所」（注）のエコ・に特定しました。この土地は、観光名所であるグラデザイン塾やコーポラティブ住まい塾などの卒塾生バー園の上にあり、自動車は進入できません。しかです。エコ・デザイン塾の塾長を永く務めた建築家
し長崎市が建設した斜行エレベーターと垂直エレの渡部雅弘氏が、「研究や議論だけで終わるのではベーターによって垂直移動が容易なため、斜面地のなく長崎にもコーポラティブ住宅をつくってみよ
困難が軽減されています。高齢になっても比較的安う」とつぶやき、それを聞きつけたＴ夫妻が「ぜひ心に暮らせる土地と言えます。都市計画的には風致建てたい」と渡部氏に電話されたのが、会結成の契地区内のため、建ぺい率や壁面後退など厳しい建築機となりました。その後長崎県住宅課の主催する制限を受けることになりました。
「ながさき住まい・まちづくりリレーイベント」で延つくる会のメンバーが、資金計画から基本計画な藤安弘氏の講演を聴いたり、九州ではじめてのコーどで総力をあげて援助し、第 1 号プロジェクトをサ
ポラティブ住宅・熊本Ｍポートの磯田節子氏のアドポートしました。その後基本設計・実施設計に入り、バイスも受けながら、メンバーをひとり、またひと見積、入札で施工業者を選定しました。2002 年 11
りと集め、総勢 26 名で正式な会結成となりました。
月、3 世帯共同でのヨイトマケをメインに起工式をしかし結成当初、コーポラティブ住宅を建てると固開催し、アフリカンドラムやバリダンス等で大いにく決めていたのは、Ｔ夫妻一世帯のみで、ほとんど盛り上がりました。
は自称「建設応援団」という状況でした。長崎では全体の話し合いでこの第 1 号プロジェクトをじめてのコーポラティブ住宅建設は、こうしてはじ「コーハウス南山手」と名付けました。工事は、資材まりました。の運搬など坂のために難航しましたが、職人さんたつくる会結成から月 1 回を目途に例会や現地調ちの奮闘で2003年７月に全体が完成しました。ご近１

団体の目的と経緯

市街地の高台に位置するコーハウス南山手

コーハウス南山手からの夜景
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所のみなさんを招いての内覧会やバーベキュパーティなどで完成を祝いました。
第 1 号棟の建設過程は、地元マスコミの取材も受け、長崎放送や長崎文化放送の番組やニュースで報道されました。2004年12月には長崎新聞社から『アカの他人とマイホーム−夢のマイホーム「コーハウス南山手」奮闘記』（長崎新聞新書 014）として発刊することができました。

今年度は、コーハウス南山手の建設を検証しながら、コーポラティブ住宅の魅力について様々な角度から検討しました。その成果をパンフレット「みんなでつくるすてきな住まい−自分流の暮らしをコーポラティブ方式でつくりませんか？」にまとめました。また、コーハウス南山手竣工記念パーティやつくる会結成記念企画等のイベントの準備も行いました。

（注）長崎伝習所（２）事務局会議「長崎伝習所」は、長崎市が 1986 年度に人材ネッつくる会の運営を円滑にするため事務局会議を頻トワークづくりと、地域の活性化を目的に設立しま繁に開催しました。例会の準備やコーハウス南山手した。当初は、「ハイテク塾長崎伝習所」の名称で異建設奮闘記の編集、パンフレットの編集など事務局
業種交流の場でしたが、87年度には「国際交流」、「食員の奮闘が支えとなりました。
文化」、「女性の視点での地域再発見」などをテーマとする塾が生まれ、88年には国の「ふるさと創生資 （３）かわら版の発行金」を「長崎伝習所基金」として活用することにな活動記録及び広報紙として「かわら版」を発行しりました。
ました。通算 73 号の発行でしたが、今年度は計 9 号
こうして、91 年度から「長崎伝習所」は市民と行にとどまりました。例会時の発行をめざし、前回の政の協働の場としてまた、長崎を創造、発展させる例会での内容を中心に編集しました。参加できない人材の育成と施策を生み出す場として再整備され、 会員には、つくる会の状況を伝える重要なメールと現在にいたっています。
なりました。また、ホームページにも随時掲載する
この結果、様々な自主活動グループが生まれ、長ことにしました。
崎のまちづくりに各分野で活躍を続けています。
2004 年度までの 19 年間で 174 塾が設置され、塾卒 （４）ホームページの運営
業生総数は延べ 6,500 人です。詳しくは、http://
コーポラティブ住宅の魅力を広く発信するために
www1.city.nagasaki.nagasaki.jp/denshusho/をごホームページを開設、不定期ですが更新しました。
覧下さい。
コーポラティブ住宅の概要、１号棟の建設過程など

２活動の内容この 1 年間の活動は、2 号棟建設へ向けての準備と 1 号棟「コーハウス南山手」建設記録の整理が主な活動となりました。

（１）例会
計７回の例会を開催しました。参加者が来てよかったといえる例会をめざして、スライド会やワークショップなど内容の充実を図りました。

を掲載しています。このホームページを見て、ぜひ参加したいというご夫婦がありました。
また、BBS のコーナーも用意して、かわら版よりも早く近況報告など見ることができるようにしました。熱心な常連客もいますが、まだまだ広がっていません。
全国のコーポラティブ住宅をつくっている団体と連携をとり、周知をはかりたいと考えています。詳
しくは、http://www.co‑house.jp/ をご覧下さい。

例会の様子
パンフレットの内容を検討中完成したパンフレット「みんなでつくるすてきな住まい」
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（５）パンフレットの制作
より多くの人々にコーポラティブ住宅の魅力を分かりやすく紹介することを目的にパンフレットの制作に取り組みました。戸建て住宅タイプ、集合住宅タイプ、複合体タイプ、単身者タイプ、再生タイプと現在考えられるあらゆるタイプの住宅でのコーポラティブ方式での可能性を検討し、実例も含めて紹介するものとしました。手頃な大きさのＡ５版 20ページ（カラー）で、機会ある毎に普及できるものとしました。
結成 5 周年記念企画で「みんなでつくるすてきな住まい−自分流の暮らしをコーポラティブ方式でつくりませんか？」として発表しました。

事務局で長崎で初めてのコーポラティブ住宅の建設過程を記録しておきたいと議論している時に長崎新聞社からコーハウス南山手の建設記を新書で発刊しないかという話が舞い込みました。これまでの経過を整理し、資料や写真を集め、構成を検討しました。当初時系列の構成から大幅に変更して、・コーポラティブ住宅の概要、・コーハウス南山手の建設過程、・住人と関わった会員の手記という３部構成になりました。図面や写真を多数掲載し、見るだけでも楽しい本となりました。原稿に着手してから約 1年経過した 2004 年 12 月 16 日に『アカの他人とマイホーム−夢のマイホーム「コーハウス南山手」奮闘記』として発刊することができました。

（６）結成５周年記念企画・みんなでつくるすてきな住まい
3月13日に長崎にコーポラティブ住宅をつくる会
結成5周年記念の講演会を開催しました。場所は、結成総会を開いた市民会館会議室。2 号棟建設に向けて新しい出発を期しての開催です。まず、つくる会の第 1 号プロジェクト「コーハウス南山手」のできるまでをビデオで紹介。作成したパンフレット「みんなでつくるすてきな住まい」も紹介しました。
次に記念講演としてVANS代表・伴年晶さんにこれまで手がけたコーポラティブ住宅 16 プロジェクトの経験を踏まえ、「ハップニング・アーキテクチュア」と題して、「家づくりをする人たちの心底の思いを先入観なく形にしてゆくシステムをもてば、自ずと形は現れる」という話をしていただきました。多様な実例が示され、とても勉強になりました。
その後場所をかえて、懇親会をしました。期せずして恒例の鍋がお膳に並び、感激。2 号棟への参加を検討されているＳ夫妻も参加され、交流を深めました。
（７）コーハウス南山手建設の記録『アカの他人とマイホーム−夢のマイホーム「コーハウス南山手」奮闘記』の発刊

３

活動の成果

つくる会では、結成から 3 年余りの歳月をかけてついに第 1 号棟コーハウス南山手を完成させました。今年度の活動は、コーハウス南山手に関わる資料等を整理し、2 号棟建設に向けてノウハウをまとめる作業を行いました。この成果は、『アカの他人とマイホーム −夢のマイホーム「コーハウス南山手」奮闘記』、コーポラティブの住宅の可能性を解説したパンフレット「みんなでつくるすてきな住まい−自分流の暮らしをコーポラティブ方式でつくりませんか？」にまとめることができました。

４

今後の取り組みつくる会は、「会員相互の協力援助によって住宅建設組合を生み出し、長崎で、コーポラティブ住宅づくりを進め、よりよい家づくりをめざし、健康的で文化的な生活を拡充すること（会則第１条）」を目的としています。
つくる会では、この間コーハウス南山手の竣工パーティなどイベントを通じて２号棟建設に向けての入居者の顔合わせなどを試みてきました。新しい人が参加しやすいように例会の充実やイベントの企

結成５周年記念企画
講演会の様子結成５周年記念企画
交流会の様子116

画、ホームページを使った情報発信などを引き続きすすめていきたいと思います。
一つのコーポラティブ住宅から新しいまちづくりが、市内に広がっています。

パンフレット「みんなでつくるすてきな住まい」から

コーハウス南山手建設の記録『アカの他人とマイホーム』

結成５周年記念企画のお知らせ
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