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őįıĳ 新年挨拶

őįĲĲ 新入会員・ランチレポőįıĴ レインズ情報の利用についてőįĲĳ 不動産業開業支援セミナーのご案内őįıĵ WEB法定講習のご案内őįĲĵ 宮宅だよりőįıķ 誌上研修《隣室購入者情報の説明義務》

őįĲĸ 不動産広告Q&AőįıĹ 理事会だよりőįĲĹ セミナー・研修会開催報告őįĲı 宅建業免許の有効期間が満了です!!



編集後記

R E I N Sʶɮʽʄষ‫ڨ‬ɁҟႊȾȷȗȹ

さて、我が業界におきましても様々な変化がござい新年挨拶ました。近年社会問題となっている全国的な空き家増加問題に対し新たな空き家関連対策法が施行されレインズから取得した情報（物件情報・成約情報とは、広告や宣伝を目的とした行為に限らず、会員ました。管理がなされず放置され近隣や第三者の安など）の不適切な利用についての苦情や問い合わせによる依頼者からの売却・購入・賃貸・賃借の依頼

全に影響を与えるような空き家（特定空き家）に対しが多く寄せられています。レインズ情報は、個人情に基づくレインズ情報の提供以外によるレインズ情報

行政が所有者に指導勧告ができるようになり、従わな報等を含むことから、「レインズ利用規程」・「レインの提供行為は広く「広告掲載、宣伝告知等」に該当い場合には過料が課せられることになりましたが、加ズ利用ガイドライン」等のルールで認められた限定

することになりますのでご留意ください。

えて固定資産税率も大幅増となります。宮城県におい的な方法でのみ利用が許容されているため、規程等「広告掲載・宣伝告知」には、新聞やチラシ、イ

会長ても空き家数は年々増加しており、協会は県内各自のルールを再度確認し、レインズ情報を適正かつ慎

ンターネットなど不特定多数に対して行う場合に限ら

佐々木 正 勝治体との空き家対策協定締結を更に推進し、全面的重に利用してください。

ず、物件の近隣宅等の特定者へのダイレクトメールやにこの問題に専門家団体として協力し向き合ってまい１．レインズ情報の利用目的「会員制」と名乗ってＩＤやパスワードを発行して特ります。

会員事業者は、レインズ情報を、購入や売却等を定者のみにログインさせるサイトで行う場合等も含ま

昨年から各種不動産取引も電子化できるようになり検討する顧客への物件紹介、また取引価格を設定すれます（レインズ利用ガイドライン ４－３．物件情ました。不動産取引の DX 化は更に推進され新たなる根拠として明示すること等の不動産取引を成立させ

報の広告・宣伝等）。

商機につながっていくものと思います。

るため以外の目的で利用することはできません（レイまた、「会員制」サイトを運営し、会員登録時やサ既に全宅連 WEB 書式作成システムが稼働中です

ンズ利用ガイドライン４－１情報の利用目的）。レイ

イトの利用時に、利用規約等により「会員に購入等が、これに連動する全宅連ハトサポ BB から、取引のンズ情報を用いたデータベースや不動産検索サービを依頼する」ことを形式的に合意したとしても、同サ

４年におよぶ新型コロナ感染症の収束の兆しがよう

申し込みから重説・契約まで一気通貫できるシステム

ス等を第三者に提供する行為や、レインズ情報を直イトを通じて利用者に物件情報を提供する行為は元付

やく見え始めたさなか、ロシアの一方的なウクライナとなりました。更にはこのシステムからレインズや各接顧客に検索・閲覧等させるようなサービスを提供（登録）業者の承諾なく物件情報を提供した場合に侵略に続き中東でも紛争が勃発、東南アジア諸国で種ポータルサイトへの掲載が可能になりました。協会するような行為は目的外利用となり、違反となります。

は規程等に違反することになります。

の東シナ海をめぐる覇権問題など世界各地で政情不は会員支援委員会を中心に本システムの活用と各種

また、レインズ情報を、媒介行為その他の宅地建安が深まり、先行き不透明のままの令和 6 年のスター

会員サポート業務を充実させる施策を推進してまいり物取引業の用に供する目的以外の目的で利用し、利会員がレインズ情報の利用を認められている「購トとなりました。

ます。加えて、業務の現場で生ずる各種問題の相談

潤を得ることはできません（レインズ利用規程第 14

入や売却等を検討する顧客への物件紹介」（レイン

窓口を設置して対応しておりますので、お気軽にご相条第３項）。利潤を得ていない場合も、不動産取引

ズ利用ガイドライン ４－１．情報の利用目的）とは、

談ご活用いただければと思います。

を成立させるため以外の目的でレインズ情報を外部会員が依頼者と双方向のコミュニケーションを取りな

謹んで新年のご挨拶を申し上げます。
会員各位におかれましてはお健やかに新年をお迎えのことと大慶に存じます。旧年中は、協会の会務運営にご理解とご協力を賜り、衷心より感謝を申し上げます。

国内においては、岸田政権が減税と増税、賃上げ等の政策を掲げ様々な政策を打ち出しましたが、長３．依頼者への物件紹介

引く侵略・紛争等の世界情勢や人手不足の影響など

近年賃貸管理の現場ではこれまでにはなかったに提供・開示すること自体が、レインズ利用規程第がら、依頼者の意向を確認し、具体的な希望条件に

我が国経済の厳しさは依然予断を許さない状態にあ様々な事象が発生しております。セーフティネット法

14 条第３項及びレインズ利用ガイドラインに違反し沿って適切な情報を選択して、提供を行うことを指しります。わけても住宅建設費が高騰したことにより分による生活弱者の受け入れ後の対応等について行政ます。

ます。レインズ情報は、規程等の定める利用目的の譲住宅や分譲マンションの販売価格が一気に上がり、との諸問題も生じており、宅建士や賃貸不動産管理

２．広告掲載・宣伝告知等

範囲でのみ利用が許されるものですので、十分ご留一次取得者の購入に影響を及ぼしており、こうしたこ

士の調査権限拡大等を関係各機関に要請していきレインズに登録された物件情報を「広告掲載・宣とが中古市場にも及んでくることが予想されます。全

たいと考えております。誰もが多くの不安を抱える今、伝告知等」に利用する場合、物件情報の広告転載区

宅連では住宅ローンの控除拡大や各種不動産関連の地域事情をよく知る私たちにできることを考え、物件分が「可」である場合を除き、元付（登録）業者の最後に、物件情報や成約情報といったレインズに税制対策を宅建政治連盟とで政府に強く要望しておりの持ち主や使用されている方の“「住まう」に寄り添う”

書面による承諾を得る必要があります（レインズ利

掲載されている情報は売却依頼主をはじめ、様々なます。一日も早い安定と反転する経済の活性化を期

この仕事が社会の重要な役割を担っていることを改め

用規程第 14 条第２項第１号、レインズ利用規程細利害関係者の事情を含んでいる可能性があります。

待したいものです。

て思い、共に日々の業務を実践してまいりましょう。

則第６条）。

レインズ情報は会員業者間でのみ公開されている情そのような中で、国内においては将棋の史上最年

末筆ではございますが、本年１月早々に発生した少で藤井聡太竜王名人が誕生、米国野球では投打

能登半島地震で被災された皆様方に衷心よりお見舞

二刀流の大谷翔平選手が 2 度目の MVP に輝くなど、いを申し上げます。変容するこの時をともに乗り越え、

若人の爽やかな活躍は先行き不透明で不安に満ちた

不動産業界の更なる発展の年になるよう、そして会員

世情にあって、多くの人々に勇気と感動と希望を与え皆様のご健勝とご繁栄を念願申し上げ、年頭の挨拶ました。

とさせていただきます。

2 MIYAGI◦No.247

レインズ利用規程が示す「広告掲載、宣伝告知等」

公益財団法人東日本不動産流通機構〒101-0044 東京都千代田区鍛冶町２－３－２
ＴＥＬ 03(5296)9350
ＦＡＸ 03(5296)3800

意ください。

報と再度認識し、慎重に取り扱ってください。

神田センタービルディング２階
ＵＲＬ http://www.reins.or.jp/●レインズコールセンター ナビダイヤル 0570(01)4506
ＩＰ電話をご利用の方 050(5538)0946（９～18 時、土日曜日・祝日・レインズ休止日は除く）
REINS INFORMATION ９月発行より転載

MIYAGI◦No.247 3

R E I N Sʶɮʽʄষ‫ڨ‬ɁҟႊȾȷȗȹ

さて、我が業界におきましても様々な変化がござい新年挨拶ました。近年社会問題となっている全国的な空き家増加問題に対し新たな空き家関連対策法が施行されレインズから取得した情報（物件情報・成約情報とは、広告や宣伝を目的とした行為に限らず、会員ました。管理がなされず放置され近隣や第三者の安など）の不適切な利用についての苦情や問い合わせによる依頼者からの売却・購入・賃貸・賃借の依頼

全に影響を与えるような空き家（特定空き家）に対しが多く寄せられています。レインズ情報は、個人情に基づくレインズ情報の提供以外によるレインズ情報

行政が所有者に指導勧告ができるようになり、従わな報等を含むことから、「レインズ利用規程」・「レインの提供行為は広く「広告掲載、宣伝告知等」に該当い場合には過料が課せられることになりましたが、加ズ利用ガイドライン」等のルールで認められた限定

することになりますのでご留意ください。

えて固定資産税率も大幅増となります。宮城県におい的な方法でのみ利用が許容されているため、規程等「広告掲載・宣伝告知」には、新聞やチラシ、イ

会長ても空き家数は年々増加しており、協会は県内各自のルールを再度確認し、レインズ情報を適正かつ慎

ンターネットなど不特定多数に対して行う場合に限ら

佐々木 正 勝治体との空き家対策協定締結を更に推進し、全面的重に利用してください。

ず、物件の近隣宅等の特定者へのダイレクトメールやにこの問題に専門家団体として協力し向き合ってまい１．レインズ情報の利用目的「会員制」と名乗ってＩＤやパスワードを発行して特ります。

会員事業者は、レインズ情報を、購入や売却等を定者のみにログインさせるサイトで行う場合等も含ま

昨年から各種不動産取引も電子化できるようになり検討する顧客への物件紹介、また取引価格を設定すれます（レインズ利用ガイドライン ４－３．物件情ました。不動産取引の DX 化は更に推進され新たなる根拠として明示すること等の不動産取引を成立させ

報の広告・宣伝等）。

商機につながっていくものと思います。

るため以外の目的で利用することはできません（レイまた、「会員制」サイトを運営し、会員登録時やサ既に全宅連 WEB 書式作成システムが稼働中です

ンズ利用ガイドライン４－１情報の利用目的）。レイ

イトの利用時に、利用規約等により「会員に購入等が、これに連動する全宅連ハトサポ BB から、取引のンズ情報を用いたデータベースや不動産検索サービを依頼する」ことを形式的に合意したとしても、同サ

４年におよぶ新型コロナ感染症の収束の兆しがよう

申し込みから重説・契約まで一気通貫できるシステム

ス等を第三者に提供する行為や、レインズ情報を直イトを通じて利用者に物件情報を提供する行為は元付

やく見え始めたさなか、ロシアの一方的なウクライナとなりました。更にはこのシステムからレインズや各接顧客に検索・閲覧等させるようなサービスを提供（登録）業者の承諾なく物件情報を提供した場合に侵略に続き中東でも紛争が勃発、東南アジア諸国で種ポータルサイトへの掲載が可能になりました。協会するような行為は目的外利用となり、違反となります。

は規程等に違反することになります。

の東シナ海をめぐる覇権問題など世界各地で政情不は会員支援委員会を中心に本システムの活用と各種

また、レインズ情報を、媒介行為その他の宅地建安が深まり、先行き不透明のままの令和 6 年のスター

会員サポート業務を充実させる施策を推進してまいり物取引業の用に供する目的以外の目的で利用し、利会員がレインズ情報の利用を認められている「購トとなりました。

ます。加えて、業務の現場で生ずる各種問題の相談

潤を得ることはできません（レインズ利用規程第 14

入や売却等を検討する顧客への物件紹介」（レイン

窓口を設置して対応しておりますので、お気軽にご相条第３項）。利潤を得ていない場合も、不動産取引

ズ利用ガイドライン ４－１．情報の利用目的）とは、

談ご活用いただければと思います。

を成立させるため以外の目的でレインズ情報を外部会員が依頼者と双方向のコミュニケーションを取りな

謹んで新年のご挨拶を申し上げます。
会員各位におかれましてはお健やかに新年をお迎えのことと大慶に存じます。旧年中は、協会の会務運営にご理解とご協力を賜り、衷心より感謝を申し上げます。

国内においては、岸田政権が減税と増税、賃上げ等の政策を掲げ様々な政策を打ち出しましたが、長３．依頼者への物件紹介

引く侵略・紛争等の世界情勢や人手不足の影響など

近年賃貸管理の現場ではこれまでにはなかったに提供・開示すること自体が、レインズ利用規程第がら、依頼者の意向を確認し、具体的な希望条件に

我が国経済の厳しさは依然予断を許さない状態にあ様々な事象が発生しております。セーフティネット法

14 条第３項及びレインズ利用ガイドラインに違反し沿って適切な情報を選択して、提供を行うことを指しります。わけても住宅建設費が高騰したことにより分による生活弱者の受け入れ後の対応等について行政ます。

ます。レインズ情報は、規程等の定める利用目的の譲住宅や分譲マンションの販売価格が一気に上がり、との諸問題も生じており、宅建士や賃貸不動産管理

２．広告掲載・宣伝告知等

範囲でのみ利用が許されるものですので、十分ご留一次取得者の購入に影響を及ぼしており、こうしたこ

士の調査権限拡大等を関係各機関に要請していきレインズに登録された物件情報を「広告掲載・宣とが中古市場にも及んでくることが予想されます。全

たいと考えております。誰もが多くの不安を抱える今、伝告知等」に利用する場合、物件情報の広告転載区

宅連では住宅ローンの控除拡大や各種不動産関連の地域事情をよく知る私たちにできることを考え、物件分が「可」である場合を除き、元付（登録）業者の最後に、物件情報や成約情報といったレインズに税制対策を宅建政治連盟とで政府に強く要望しておりの持ち主や使用されている方の“「住まう」に寄り添う”

書面による承諾を得る必要があります（レインズ利

掲載されている情報は売却依頼主をはじめ、様々なます。一日も早い安定と反転する経済の活性化を期

この仕事が社会の重要な役割を担っていることを改め

用規程第 14 条第２項第１号、レインズ利用規程細利害関係者の事情を含んでいる可能性があります。

待したいものです。

て思い、共に日々の業務を実践してまいりましょう。

則第６条）。

レインズ情報は会員業者間でのみ公開されている情そのような中で、国内においては将棋の史上最年

末筆ではございますが、本年１月早々に発生した少で藤井聡太竜王名人が誕生、米国野球では投打

能登半島地震で被災された皆様方に衷心よりお見舞

二刀流の大谷翔平選手が 2 度目の MVP に輝くなど、いを申し上げます。変容するこの時をともに乗り越え、

若人の爽やかな活躍は先行き不透明で不安に満ちた

不動産業界の更なる発展の年になるよう、そして会員

世情にあって、多くの人々に勇気と感動と希望を与え皆様のご健勝とご繁栄を念願申し上げ、年頭の挨拶ました。

とさせていただきます。

2 MIYAGI◦No.247

レインズ利用規程が示す「広告掲載、宣伝告知等」

公益財団法人東日本不動産流通機構〒101-0044 東京都千代田区鍛冶町２－３－２
ＴＥＬ 03(5296)9350
ＦＡＸ 03(5296)3800

意ください。

報と再度認識し、慎重に取り扱ってください。

神田センタービルディング２階
ＵＲＬ http://www.reins.or.jp/●レインズコールセンター ナビダイヤル 0570(01)4506
ＩＰ電話をご利用の方 050(5538)0946（９～18 時、土日曜日・祝日・レインズ休止日は除く）
REINS INFORMATION ９月発行より転載

MIYAGI◦No.247 3

内閣府からのお知らせ

法定講習は WE B 講習 が便利です！
WEB 法定講習は、オンライン上で講習動画を視聴いただき、効果測定を修了された方に新宅地建物取引士証を交付する講習です。WEB 環境があれば、受講期間内にお好きな時間、お好きな場
所で講習動画を視聴できます。

受講の流れ⑧新宅地建物取引士証の受取⑦新宅地建物取引士証引換票印刷・必要書類提出⑥新宅地建物取引士証発行申請⑤効果測定（７割以上正答で受講修了）④効果測定（確認テスト）解答③講習動画視聴（合計５時間３０分）②専用ホームページにログイン（ログインＩＤ・パスワード・認証コード入力）①受講開始案内メール・受講案内（ログインＩＤ・パスワード・認証コード）・

テキストの受取

動画視聴開始指定日より
28 日以内重要土地等調査法に基づく３回目の区域指定について「重要施設周辺及び国境離島等における土地等のいて、当事者に対して重要事項として説明することが利用状況の調査及び利用の規制等に関する法律」に必要となりますので、適切にご対応いただけますよう、基づき、防衛関係施設等の周囲おおむね 1,000 ｍの

ご理解とご協力をお願いいたします。

区域内及び国境離島等の区域内の区域を「注視区域」
・

詳しくは内閣府のホームページをご参照いただく「特別注視区域」として指定することとされています

か、下記の内閣府のコールセンターまでお問い合わ

が、今般、３回目の指定として、12 月 11 日に宮城せ下さい。なお、区域の指定状況や区域図につい

県内の一部の区域を含む、合計 180 の区域を指定ては、ホームページの「区域の指定について」のし、1 月 15 日に施行しました。施行日後においては、ページに順次掲載しています。また、SNS（X（旧指定された区域内の土地・建物で防衛関係施設等のTwitter）、Facebook、LINE）においても、区域の指機能を阻害する行為が行われていないか内閣府が調定や施行等について随時発信しておりますので、情査を行うほか、「特別注視区域」内において面積が報収集にお役立てください。

200㎡以上の土地・建物を売買等する際には、あら【特別注視区域】（重要事項として説明が必要）

かじめ内閣府に届出をすることが必要になります。
宮城県内は今回の指定では該当ないところですが、【注視区域】

宅地建物取引業者の皆様におかれましては、「特別注

多賀城駐屯地（仙台市、塩竈市、多賀城市、七ヶ視区域」内における土地・建物の売買等の仲介等を

浜町）、仙台駐屯地、霞目駐屯地（仙台市）を中心行う際に、重要土地等調査法に基づく届出義務につとした周囲おおむね 1,000 メートルの区域
SNS

内閣府ホームページ

URL https://www.cao.go.jp/tochi-chosa
または「内閣府 重要土地」で検索
問い合わせ先内閣府重要土地等調査法コールセンター
電話番号 0570-001-125（平日9:30～17:30）

WEBからの申込要件

宮城県内は該当なし

X（旧Twitter）（内閣府重要土地）
URL https://twitter.com/cao_tochichosaFacebook（フェイスブック）（内閣府重要土地）
URL https://www.facebook.com/cao.tochichosaLINE（ライン）（内閣府重要土地）
URL https://lin.ee/kNl7v17

・宅地建物取引士証の有効期限内の更新の受講（新規の方は対象となりません。）
・宮城県登録の宅地建物取引士証を持っていること。
・申込時点で、有効期限まで60日以上の期間があること。
・登録事項（住所、氏名、本籍地、従事する宅地建物取引業者）に変更がないこと。
・申込手続き時に書類のプリンター印刷が可能なこと。
※郵送または窓口での申込も可能です。ご希望の方は事務局までお問い合わせください。

〔その他〕

ハトマークサイトをご利用ください「ハトマークサイト」は不動産情報検索サイトで、賃貸アパート・賃貸マンションなどの不動産をエリア・沿線別に探すことができ、住んでみたい街の情報・不動産取引時のお役立ち情報も充実しています。昨年は、IT 重説、電子契約に対応する物件や、360°
画像を掲載する物件や不動産会社を探しやすくする機能改善等を行い、物件情報や不動産会社等が検索しやすくなりました。ぜひご利用ください。

※座学講習（講習動画視聴による）も実施しております。日程等、詳細は当協会
ホームページでご確認ください。
※宅地建物取引士証の有効期限６ヶ月前から受講できます。
宅地建物取引士証の有効期限の時期により、本会会員の方でも、他団体から更新案内が届く場合があります。（この場合は、本会から案内が届くことはありません）会員の皆様におかれましては、本会の法定講習を受講していただくようお願い申し上げます。
［お問い合わせ先］（公社）宮城県宅地建物取引業協会

4 MIYAGI◦No.247

Tel ０２２－２６６－００１１

MIYAGI◦No.247 5

内閣府からのお知らせ

法定講習は WE B 講習 が便利です！
WEB 法定講習は、オンライン上で講習動画を視聴いただき、効果測定を修了された方に新宅地建物取引士証を交付する講習です。WEB 環境があれば、受講期間内にお好きな時間、お好きな場
所で講習動画を視聴できます。

受講の流れ⑧新宅地建物取引士証の受取⑦新宅地建物取引士証引換票印刷・必要書類提出⑥新宅地建物取引士証発行申請⑤効果測定（７割以上正答で受講修了）④効果測定（確認テスト）解答③講習動画視聴（合計５時間３０分）②専用ホームページにログイン（ログインＩＤ・パスワード・認証コード入力）①受講開始案内メール・受講案内（ログインＩＤ・パスワード・認証コード）・

テキストの受取

動画視聴開始指定日より
28 日以内重要土地等調査法に基づく３回目の区域指定について「重要施設周辺及び国境離島等における土地等のいて、当事者に対して重要事項として説明することが利用状況の調査及び利用の規制等に関する法律」に必要となりますので、適切にご対応いただけますよう、基づき、防衛関係施設等の周囲おおむね 1,000 ｍの

ご理解とご協力をお願いいたします。

区域内及び国境離島等の区域内の区域を「注視区域」
・

詳しくは内閣府のホームページをご参照いただく「特別注視区域」として指定することとされています

か、下記の内閣府のコールセンターまでお問い合わ

が、今般、３回目の指定として、12 月 11 日に宮城せ下さい。なお、区域の指定状況や区域図につい

県内の一部の区域を含む、合計 180 の区域を指定ては、ホームページの「区域の指定について」のし、1 月 15 日に施行しました。施行日後においては、ページに順次掲載しています。また、SNS（X（旧指定された区域内の土地・建物で防衛関係施設等のTwitter）、Facebook、LINE）においても、区域の指機能を阻害する行為が行われていないか内閣府が調定や施行等について随時発信しておりますので、情査を行うほか、「特別注視区域」内において面積が報収集にお役立てください。

200㎡以上の土地・建物を売買等する際には、あら【特別注視区域】（重要事項として説明が必要）

かじめ内閣府に届出をすることが必要になります。
宮城県内は今回の指定では該当ないところですが、【注視区域】

宅地建物取引業者の皆様におかれましては、「特別注

多賀城駐屯地（仙台市、塩竈市、多賀城市、七ヶ視区域」内における土地・建物の売買等の仲介等を

浜町）、仙台駐屯地、霞目駐屯地（仙台市）を中心行う際に、重要土地等調査法に基づく届出義務につとした周囲おおむね 1,000 メートルの区域
SNS

内閣府ホームページ

URL https://www.cao.go.jp/tochi-chosa
または「内閣府 重要土地」で検索
問い合わせ先内閣府重要土地等調査法コールセンター
電話番号 0570-001-125（平日9:30～17:30）

WEBからの申込要件

宮城県内は該当なし

X（旧Twitter）（内閣府重要土地）
URL https://twitter.com/cao_tochichosaFacebook（フェイスブック）（内閣府重要土地）
URL https://www.facebook.com/cao.tochichosaLINE（ライン）（内閣府重要土地）
URL https://lin.ee/kNl7v17

・宅地建物取引士証の有効期限内の更新の受講（新規の方は対象となりません。）
・宮城県登録の宅地建物取引士証を持っていること。
・申込時点で、有効期限まで60日以上の期間があること。
・登録事項（住所、氏名、本籍地、従事する宅地建物取引業者）に変更がないこと。
・申込手続き時に書類のプリンター印刷が可能なこと。
※郵送または窓口での申込も可能です。ご希望の方は事務局までお問い合わせください。

〔その他〕

ハトマークサイトをご利用ください「ハトマークサイト」は不動産情報検索サイトで、賃貸アパート・賃貸マンションなどの不動産をエリア・沿線別に探すことができ、住んでみたい街の情報・不動産取引時のお役立ち情報も充実しています。昨年は、IT 重説、電子契約に対応する物件や、360°
画像を掲載する物件や不動産会社を探しやすくする機能改善等を行い、物件情報や不動産会社等が検索しやすくなりました。ぜひご利用ください。

※座学講習（講習動画視聴による）も実施しております。日程等、詳細は当協会
ホームページでご確認ください。
※宅地建物取引士証の有効期限６ヶ月前から受講できます。
宅地建物取引士証の有効期限の時期により、本会会員の方でも、他団体から更新案内が届く場合があります。（この場合は、本会から案内が届くことはありません）会員の皆様におかれましては、本会の法定講習を受講していただくようお願い申し上げます。
［お問い合わせ先］（公社）宮城県宅地建物取引業協会

4 MIYAGI◦No.247

Tel ０２２－２６６－００１１

MIYAGI◦No.247 5

《隣室購入者情報の説明義務》

誌上研修
事例57

売主業者がマンション隣室購入者の情報を正しく告げないことは債務不履行に当たるとした買主の主張が棄却された事例（東京地判 令4･5･25 ウエストロー・ジャパン 2022WLJPCA05258024）西崎 哲太郎

新築分譲マンションの契約時に、隣室購入者

誌上研修・事例57

により被った損害につき、不法行為による賠償責任を負うことがあるのは格別、当該説明義務の違反が３ まとめ

当該契約上の債務の不履行を構成することはないというべきである（最二判平成 23・4・22 民集 65-31405）。

本判決では前提事実として、①元々 X が執拗にY に確認していたのは、それ以前の賃貸物件の経験

そうすると、仮に、ＹがＸの主張する前記事実をから、隣室や上階の住人が騒々しい家族ではない

代金の 20%（1133 万円）の支払を請求する。

Ｘに対して説明する信義則上の義務を負うとしてか、変わった人ではないか、風俗営業店等に勤務す［消費者契約法による取り消し］

も、これを怠った行為が本件売買契約上の債務不履る人ではないか等であり、これに対して Y は、普行を構成することはない。

通の勤務先に勤務する女性が一人で居住する予定で［消費者契約法による取り消しについて］ある旨を回答したに過ぎない。②また、重要事項説がヴァイオリン奏者であり、室内でヴァイオリ① Y は、本件売買契約の締結を勧誘するに際し、ンを演奏する前提で購入した事実を売買契約締

消費者である X に対し、②本件隣室購入者の A が結前に売主業者から説明を受けていないとして、一人暮らしの女性で普通の仕事をしているなどと X

消費者契約法 4 条 5 項 1 号は、同条 2 項の「重要明時に添付された本件マンションで設けられる予定

買主が売買契約上の債務不履行による契約解除の利益となる旨を告げ、③かつ、X の不利益となる事項」とは、消費者契約に係る「物品、権利、役務の仕様細則において、ピアノ等の楽器の演奏自体が及び違約金支払いもしくは消費者法契約法によ事実に該当する「A が交響楽団のヴァイオリン奏者

その他の当該消費者契約の目的となるものの質、用禁止される旨の記載はされていなかったが、X からる取り消しを主張した事案において、その請求であって本件隣室内でヴァイオリンを演奏する前提

途その他の内容であって、消費者の当該消費者契約

特段、隣室購入者が楽器を演奏するような者であるが棄却された事例

で本件隣室を Y から購入した事実」を故意又は重を締結するか否かについての判断に通常影響を及ぼか否かの質問はなかった。③更に、X は証人尋問に大な過失によって告げなかった。④その結果、X はすべきもの」と定め、その「当該消費者契約の目的

おいて、実際に隣室からヴァイオリンの音を聞いた

当該事実が存在しないとの誤認をし、それによってとなるものの質、用途その他の内容」とは、その文ことはないと証言しており、現実に受忍限度を超え

Y との間で本件売買契約を締結した。⑤したがって、言に照らすと、当該消費者契約の目的となるもの自るような状況でもなかった、ことなどが認められてX は、消費者契約法 4 条 2 項本文により、本件売買体の属性を指すものと解される。

いる。

１ 事案の概要
買主 X（個人）は、令和元年 8 月 31 日、新築マ

そうすると、本件売買契約に関しては、同号所定

本判決は、これらの事実関係から、Y が隣室購入の「重要事項」は、本件売買契約の目的となる本件者の情報を X に説明する信義則上の義務について

建物（専有部分）の「質、用途その他の内容であって、否定し、X が主張する債務不履行解除や消費者契約

消費者の当該消費者契約を締結するか否かについて

法による契約取消しの請求を判旨の理由により棄却の判断に通常影響を及ぼすべきもの」をいうことにしたものと思われる。

した。

なるところ、Ｘが「重要事項」に該当すると主張す（一財）不動産適正取引推進機構発行「RETIO」［債務不履行について］る「本件建物の近隣住民との間で生ずる騒音をめぐ

契約を取り消すことができる。

ンション分譲業者 Y との間で 1503 号室（以下、本件建物という。）を 5666 万円で購入する売買契約

２ 判決の要旨を締結し、令和 2 年 2 月に入居した。
入居後、X は以下を主張して Y を訴えた。
［債務不履行による契約解除及び損害賠償］
Y は、X に対し、本件売買契約の締結に先立ち、裁判所は、次のように判示して、X の請求を棄却

本件建物の隣室である 1502 号室（以下、本件隣室一方当事者が信義則上の説明義務に違反したためるトラブル」は、本件マンションの防音性能のみなという。）の購入者 A が交響楽団のヴァイオリン奏に、相手方が本来であれば締結しなかったはずの契らず、当該近隣住民又はＸが発する騒音の音量、頻者であって、本件隣室内でヴァイオリンを演奏する約を締結するに至った場合には、後に締結された契度、時間帯等の態様や、当該近隣住民又はＸの音に前提で購入した事実を X に説明する信義則上の義約は、当該説明義務の違反によって生じた結果と位関する感じ方、当該近隣住民とＸとの間の騒音に関務を負うにも関わらずこれを怠った。その結果、X置付けられるのであって、当該説明義務をもってする交渉状況等の諸事情によって、その発生の有無をして、本来であれば締結しなかったはずの契約を当該契約に基づいて生じた義務であるということが決まるものであって、本件建物自体の属性ではな締結させたことは本件売買契約上の債務不履行を構

は、それを契約上の本来的な債務というか付随義務

いから、本件建物の「質、用途その他の内容」に該成する。

というかにかかわらず、一種の背理であるといわざ

当しないことは明らかである、同号、同項所定の「重したがって、Y に対し、債務不履行を理由としてるを得ないから、契約の一方当事者が、当該契約の要事項」に該当せず、Ｘが消費者契約法 4 条 2 項本本件売買契約を解除し、本件建物の既払売買代金の締結に先立ち、信義則上の説明義務に違反して、当文により本件売買契約を取り消すことはできない。

不当利得返還請求権を行使するとともに、本件売買該契約を締結するか否かに関する判断に影響を及ぼ

契約書に基づき、Y の債務不履行により本件売買契すべき情報を相手方に提供しなかった場合には、当約が解除された場合の損害賠償額の予定額たる売買

該一方当事者は、相手方が当該契約を締結したこと

6 MIYAGI◦No.247

No.131 2023 年秋号よりMIYAGI◦No.247 7

《隣室購入者情報の説明義務》

誌上研修
事例57

売主業者がマンション隣室購入者の情報を正しく告げないことは債務不履行に当たるとした買主の主張が棄却された事例（東京地判 令4･5･25 ウエストロー・ジャパン 2022WLJPCA05258024）西崎 哲太郎

新築分譲マンションの契約時に、隣室購入者

誌上研修・事例57

により被った損害につき、不法行為による賠償責任を負うことがあるのは格別、当該説明義務の違反が３ まとめ

当該契約上の債務の不履行を構成することはないというべきである（最二判平成 23・4・22 民集 65-31405）。

本判決では前提事実として、①元々 X が執拗にY に確認していたのは、それ以前の賃貸物件の経験

そうすると、仮に、ＹがＸの主張する前記事実をから、隣室や上階の住人が騒々しい家族ではない

代金の 20%（1133 万円）の支払を請求する。

Ｘに対して説明する信義則上の義務を負うとしてか、変わった人ではないか、風俗営業店等に勤務す［消費者契約法による取り消し］

も、これを怠った行為が本件売買契約上の債務不履る人ではないか等であり、これに対して Y は、普行を構成することはない。

通の勤務先に勤務する女性が一人で居住する予定で［消費者契約法による取り消しについて］ある旨を回答したに過ぎない。②また、重要事項説がヴァイオリン奏者であり、室内でヴァイオリ① Y は、本件売買契約の締結を勧誘するに際し、ンを演奏する前提で購入した事実を売買契約締

消費者である X に対し、②本件隣室購入者の A が結前に売主業者から説明を受けていないとして、一人暮らしの女性で普通の仕事をしているなどと X

消費者契約法 4 条 5 項 1 号は、同条 2 項の「重要明時に添付された本件マンションで設けられる予定

買主が売買契約上の債務不履行による契約解除の利益となる旨を告げ、③かつ、X の不利益となる事項」とは、消費者契約に係る「物品、権利、役務の仕様細則において、ピアノ等の楽器の演奏自体が及び違約金支払いもしくは消費者法契約法によ事実に該当する「A が交響楽団のヴァイオリン奏者

その他の当該消費者契約の目的となるものの質、用禁止される旨の記載はされていなかったが、X からる取り消しを主張した事案において、その請求であって本件隣室内でヴァイオリンを演奏する前提

途その他の内容であって、消費者の当該消費者契約

特段、隣室購入者が楽器を演奏するような者であるが棄却された事例

で本件隣室を Y から購入した事実」を故意又は重を締結するか否かについての判断に通常影響を及ぼか否かの質問はなかった。③更に、X は証人尋問に大な過失によって告げなかった。④その結果、X はすべきもの」と定め、その「当該消費者契約の目的

おいて、実際に隣室からヴァイオリンの音を聞いた

当該事実が存在しないとの誤認をし、それによってとなるものの質、用途その他の内容」とは、その文ことはないと証言しており、現実に受忍限度を超え

Y との間で本件売買契約を締結した。⑤したがって、言に照らすと、当該消費者契約の目的となるもの自るような状況でもなかった、ことなどが認められてX は、消費者契約法 4 条 2 項本文により、本件売買体の属性を指すものと解される。

いる。

１ 事案の概要
買主 X（個人）は、令和元年 8 月 31 日、新築マ

そうすると、本件売買契約に関しては、同号所定

本判決は、これらの事実関係から、Y が隣室購入の「重要事項」は、本件売買契約の目的となる本件者の情報を X に説明する信義則上の義務について

建物（専有部分）の「質、用途その他の内容であって、否定し、X が主張する債務不履行解除や消費者契約

消費者の当該消費者契約を締結するか否かについて

法による契約取消しの請求を判旨の理由により棄却の判断に通常影響を及ぼすべきもの」をいうことにしたものと思われる。

した。

なるところ、Ｘが「重要事項」に該当すると主張す（一財）不動産適正取引推進機構発行「RETIO」［債務不履行について］る「本件建物の近隣住民との間で生ずる騒音をめぐ

契約を取り消すことができる。

ンション分譲業者 Y との間で 1503 号室（以下、本件建物という。）を 5666 万円で購入する売買契約

２ 判決の要旨を締結し、令和 2 年 2 月に入居した。
入居後、X は以下を主張して Y を訴えた。
［債務不履行による契約解除及び損害賠償］
Y は、X に対し、本件売買契約の締結に先立ち、裁判所は、次のように判示して、X の請求を棄却

本件建物の隣室である 1502 号室（以下、本件隣室一方当事者が信義則上の説明義務に違反したためるトラブル」は、本件マンションの防音性能のみなという。）の購入者 A が交響楽団のヴァイオリン奏に、相手方が本来であれば締結しなかったはずの契らず、当該近隣住民又はＸが発する騒音の音量、頻者であって、本件隣室内でヴァイオリンを演奏する約を締結するに至った場合には、後に締結された契度、時間帯等の態様や、当該近隣住民又はＸの音に前提で購入した事実を X に説明する信義則上の義約は、当該説明義務の違反によって生じた結果と位関する感じ方、当該近隣住民とＸとの間の騒音に関務を負うにも関わらずこれを怠った。その結果、X置付けられるのであって、当該説明義務をもってする交渉状況等の諸事情によって、その発生の有無をして、本来であれば締結しなかったはずの契約を当該契約に基づいて生じた義務であるということが決まるものであって、本件建物自体の属性ではな締結させたことは本件売買契約上の債務不履行を構

は、それを契約上の本来的な債務というか付随義務

いから、本件建物の「質、用途その他の内容」に該成する。

というかにかかわらず、一種の背理であるといわざ

当しないことは明らかである、同号、同項所定の「重したがって、Y に対し、債務不履行を理由としてるを得ないから、契約の一方当事者が、当該契約の要事項」に該当せず、Ｘが消費者契約法 4 条 2 項本本件売買契約を解除し、本件建物の既払売買代金の締結に先立ち、信義則上の説明義務に違反して、当文により本件売買契約を取り消すことはできない。

不当利得返還請求権を行使するとともに、本件売買該契約を締結するか否かに関する判断に影響を及ぼ

契約書に基づき、Y の債務不履行により本件売買契すべき情報を相手方に提供しなかった場合には、当約が解除された場合の損害賠償額の予定額たる売買

該一方当事者は、相手方が当該契約を締結したこと

6 MIYAGI◦No.247

No.131 2023 年秋号よりMIYAGI◦No.247 7

理事会だより
理事会概要

支部移籍
会

令和5年度
第3回理事会概要

議

事

項

報

審議事項

①人材育成委員会副委員長及び委員の変更について

報告事項①専務理事の職務代行について

告

者

商

書面決議により開催

令和5年8月18日（金）

審議事項
報告事項

令和5年度
第4回理事会概要
令和5年10月11日（水）

会

議

事

項

報

②「子ども110番の店」に関する協定の内容について

森情報業務委員長より提案後、可決承認①協会運営方針（２年ビジョン）令和４年度事業実績評価について

萩原総務財政委員長より報告②株式会社東北宅建サポートセンター業務の受託報告について

萩原総務財政委員長より報告③協会事業のペーパーレス化について

萩原総務財政委員長より報告④令和５年度移動無料相談会の実施結果について

鷲見相談業務委員長より報告⑤（公社）京都府宅地建物取引業協会への視察結果について

片岡会員支援委員長より報告

事

項

報

審議事項

令和5年12月4日（月）告萩原総務財政委員長より提案後、可決承認②顧問の委嘱について

萩原総務財政委員長より提案後、可決承認
萩原総務財政委員長より提案後、可決承認

報告事項

部

商

裕之

R5.11. 8 事業所廃止（同）Ａｌｂａ

青葉中央 豊和企業㈱高橋秋江

R5.12.20 廃業

青葉・泉 ｎｅｘ㈱中嶋渉

R5.10. 2 廃業

青葉・泉 ㈱東邦不動産

氏家

文秋

R5.10.10 廃業㈱セーテン〒981-0954
仙台市青葉区川平2-20-32
青葉中央 → 青葉北
サンライズコーポ102☎022-395-8740

青葉・泉 アイビス住宅センター

且又武雄

R5.10.26 代表者死亡

青葉・泉 （同）ＰＬＵＳ

山﨑洋介

R5.10.20 廃業

青葉・泉 （同）泉の森

泉俊郎

R5.11.28 取消

青葉・泉 栄和興商

鈴木武男

R5.12.11 廃業

宮城野

マルチプライ㈱五十嵐弘人

R5. 9.28 廃業

宮城野

横井㈱

横井

道子

R5. 6.10 期間満了

宮城野㈲洋広不動産商事

赤井澤洋子

R4.10. 9 期間満了

若林

オイコスノモス猪俣剛

R5.10.31 廃業

若林㈲ずんだ不動産

小野昭彦

R5.11.28 取消

若

林

栄企業

新田

栄一

R5.11.22 代表者死亡太白㈲ミヤビハウジングセンター

秋山

米子

R5.11.15 廃業

太

白

太白不動産

斉藤

満男

R5. 8.13 代表者死亡

太白㈱Ｓ＆Ｇハウジング仙台支店

後藤

道生

R5.12.19 事業所廃止

塩

釜

㈱トリオン

山本

真樹

R5.11.28 取消

塩釜㈲ＴＯＭ企画

目黒

俊光

R5.12.12 廃業

石巻・気仙沼 不動産のトーマツ佐藤智良

R5.11. 7 廃業

石巻・気仙沼 ㈲髙橋設備髙橋

清宏

R5.11.28 廃業

石巻・気仙沼 ㈱佐米材木店

佐藤啓悦郎

R5.12. 8 廃業

林 → 青葉・泉

南→太白〒983-0039
仙台市宮城野区新田東 3-5-1
青葉中央 → 宮城野
ASMACＩ仙台TMビル☎022-706-0333〒984-0002
宮城野 → 若㈱セルフ・コンフィデント 仙台市若林区卸町東2-2-5☎022-781-7409

林

部

令和5年10月1日～12月31日

新商⑧「柴田町空き家バンク」事業に関する協定締結について

森情報業務委員長より提案後、可決承認

宮城野①職務執行状況報告について

会長、副会長、常務理事

青葉中央 ㈱タイセイ・ハウジー仙台営業所

青葉・泉 ㈱ハウスメイトショップ仙台泉店

号

商

号

宮城土地建物再生販売㈱マックス・コーポレーション ㈲マックス・コーポレーション㈱ヒノキヤグループ

若旧㈱ヒノキヤグループ林
桧家住宅カンパニー東北営業所 桧家住宅カンパニー仙台営業所
白㈲サークルスリー㈲丸三建設重機太

白タマホーム㈱仙台南店

タマホーム㈱名取店

石巻・気仙沼 トータルアクセス㈲刈谷政雄

R5.12.13 廃業㈱アメニティサポートコーポレーション

仙石巻・気仙沼 ㈱アメニティサポート
仙

赤間健一郎

髙橋

邦夫

真耶

森野

（政）佐久間智慧

菊地

商

号

新取引士

旧取引士

青葉中央 ㈱ハウスメイトショップ仙台五橋店

菊地

真耶

森野

陽介

陽介

青葉・泉 ㈱ハウスメイトショップ仙台泉店

佐久間智慧

菊地

真耶

真耶

青葉・泉 ㈱オノヤ３６５リノベ仙台泉スタジオ

阿部

康太

矢吹

駿

尚

遠藤

稔

青葉・泉 ㈱オノヤ３６５リノベ仙台泉スタジオ （政）阿部

康太

矢吹

駿

青葉・泉 ㈱デザインパートナーズ

福田

（政）大場

雅志

髙橋

弘幸

青葉北

㈱セーテン

日比野夏女

小野木洋光

青葉北

㈱大宮地所仙台支店

宮城野㈱オノヤ３６５リノベ宮城野スタジオ （政）矢吹

宮城野㈱マックス・コーポレーション

宮城野㈱土屋ホーム不動産仙台支店

宮城野
若

ＯＮＥ

太

北

柏屋不動産

㈱柏屋

《取引士》

青葉中央 ㈱ハウスメイトショップ仙台五橋店 （政）菊地林

佐伯〒981-0904
仙台市青葉区旭ヶ丘2-1-24-202号 若☎022-728-6087

青葉・泉 ㈱宮城土地建物部

考R5.10. 6 廃業

吉田総務財政副委員長より提案後、可決承認

支備㈱日立アーバンサポート
青葉中央
東北支店

⑦令和 5 年度予算の補正について

旧代表者

者

R5. 9.29 廃業

支

新代表者

表

望成

萩原総務財政委員長より提案後、可決承認

号

代

光明

⑥会員之章の改定について《代表者または政令使用人》

号

中村

萩原総務財政委員長より提案後、可決承認

令和5年10月1日～12月31日

商菅原⑤令和 6 年度入会金減額キャンペーンについて代表者または政令使用人・専任の取引士の変更について部

青葉中央 ㈱いぶき

商号の変更

萩原総務財政委員長より報告

支

令和5年10月1日～12月31日

青葉中央 ㈱ホームワード④電子帳簿取引データの訂正及び削除の防止に関する事務処理規程の新設に
萩原総務財政委員長より提案後、可決承認
ついて②顧問の辞任について

退会者〒980-0811
仙台市青葉区一番町3-3-1
宮城野 → 青葉中央
クラックス仙台432号室☎022-341-4005

東北ミサワホーム㈱者③「入会者」「退会者」「支部移籍者」「代表者または政令使用人の変更」「専萩原総務財政委員長より報告
任の宅地建物取引士の変更」「商号変更」「慶弔見舞金の支給」について

支

旧支部→新支部〒981-1105
タマホーム㈱仙台南店 仙台市太白区西中田3-18-7
仙 	
☎022-306-5225①令和 6 年度及び令和 7 年度の役員数について③公益目的事業の変更について

新事務所所在地者

吉田総務財政副委員長より提案後、可決承認

議

号

㈱ＧＲＥＸ

①令和６年度事業計画及び予算編成方針について

会

令和5年度
第5回理事会概要

告

令和5年10月1日～12月31日

南㈲ライフ･プランニング佐藤富美枝

R5.10.11 廃業

仙南

アルス土地建物㈱仙台南営業所木幡

博光

R5.10.13 事業所廃止

仙南

山﨑建設㈱名取事務所

山梨敏幸

R5. 8.21 期間満了

仙北吉田商事不動産

吉田忠弘

R5.11. 7 廃業

令和６年度宅地建物取引士資格試験の申 込 期 間 が 変 更 となります

駿

髙橋

克也

青葉北

㈱大宮地所仙台支店

小島

俊彦

大場

雅志

鎌田

千秋

鎌田

正夫

宮城野

㈱オノヤ３６５リノベ宮城野スタジオ

矢吹

駿

髙橋

克也

（政）上杉

陽一

吉田

俊之

宮城野

㈱マックス・コーポレーション

鎌田裕次郎

谷口裕次郎

カネサプランニング㈱

佐藤

正宗

佐藤

裕司

宮城野

㈱土屋ホーム不動産仙台支店

上杉

陽一

吉田

俊之

㈱土屋ホーム仙台本店

（政）角野

雅樹

佐竹

直哉

宮城野

カネサプランニング㈱

伊藤

洋人

菊池

浩

令和６年度に受験をお考えの方は、申込期間をお間違えのないようご注意ください。

太㈱アイコー工業及川

インターネット申込みは、原則として24 時間申込みが可能等便利で、送料等の付帯費用も郵送申込

太白宮城住宅開発㈱

小野今日子

長江

勝

勝浩

堀田

渡

塩

釜

㈱瀬戸建業

瀬戸

浩

瀬戸

勝男

石巻・気仙沼 東北ＹＫホーム㈱

西條けい子

名雲

拓也

石巻・気仙沼 東北ＹＫホーム㈱

櫻木

幸夫

小山

光夫

仙

南

㈱オノヤ３６５リノベ仙台南スタジオ

髙橋

克也

阿部

康太

石巻・気仙沼 ㈱アメニティサポート

阿部裕美子

白

阿部

隆男

仙

北

㈱江村工務店

江村

克志

芝本

光

仙

南

㈱オノヤ３６５リノベ仙台南スタジオ （政）髙橋

克也

阿部

康太

仙

北

㈱オープン ･ スペース不動産

髙橋

陽子

茂泉

和也

仙

南

丸二商事㈱

阿部

雄平

阿部

栄一

仙

北

新みやぎ農業協同組合
北部資産管理センター

小野寺範穂

仙

北

㈱ハニカム

（政）大桃

拓馬

大桃

京子

仙

北

㈱オープン ･ スペース不動産

（政）髙橋

陽子

木川田好美

令和６年度の宅地建物取引士資格試験の申込期間について、以下のとおり郵送申込期限を早め、インターネット申込期限を延長する予定です。

に比べて安価ですので、可能な方はご利用をお願いします。
申込方法（予定）令和６年度（参考）令和５年度

郵送申込み
７月１日（月）～７月１日（月）～７月３日（月）～３１日（月）７月３日（月）～１９日（水）１６日（火）

令和５年９月１日

8 MIYAGI◦No.247

インターネット申込み

指定試験機関３１日（水）

一般財団法人不動産適正取引推進機構

電話（03）3435－8181

MIYAGI◦No.247 9

理事会だより
理事会概要

支部移籍
会

令和5年度
第3回理事会概要

議

事

項

報

審議事項

①人材育成委員会副委員長及び委員の変更について

報告事項①専務理事の職務代行について

告

者

商

書面決議により開催

令和5年8月18日（金）

審議事項
報告事項

令和5年度
第4回理事会概要
令和5年10月11日（水）

会

議

事

項

報

②「子ども110番の店」に関する協定の内容について

森情報業務委員長より提案後、可決承認①協会運営方針（２年ビジョン）令和４年度事業実績評価について

萩原総務財政委員長より報告②株式会社東北宅建サポートセンター業務の受託報告について

萩原総務財政委員長より報告③協会事業のペーパーレス化について

萩原総務財政委員長より報告④令和５年度移動無料相談会の実施結果について

鷲見相談業務委員長より報告⑤（公社）京都府宅地建物取引業協会への視察結果について

片岡会員支援委員長より報告

事

項

報

審議事項

令和5年12月4日（月）告萩原総務財政委員長より提案後、可決承認②顧問の委嘱について

萩原総務財政委員長より提案後、可決承認
萩原総務財政委員長より提案後、可決承認

報告事項

部

商

裕之

R5.11. 8 事業所廃止（同）Ａｌｂａ

青葉中央 豊和企業㈱高橋秋江

R5.12.20 廃業

青葉・泉 ｎｅｘ㈱中嶋渉

R5.10. 2 廃業

青葉・泉 ㈱東邦不動産

氏家

文秋

R5.10.10 廃業㈱セーテン〒981-0954
仙台市青葉区川平2-20-32
青葉中央 → 青葉北
サンライズコーポ102☎022-395-8740

青葉・泉 アイビス住宅センター

且又武雄

R5.10.26 代表者死亡

青葉・泉 （同）ＰＬＵＳ

山﨑洋介

R5.10.20 廃業

青葉・泉 （同）泉の森

泉俊郎

R5.11.28 取消

青葉・泉 栄和興商

鈴木武男

R5.12.11 廃業

宮城野

マルチプライ㈱五十嵐弘人

R5. 9.28 廃業

宮城野

横井㈱

横井

道子

R5. 6.10 期間満了

宮城野㈲洋広不動産商事

赤井澤洋子

R4.10. 9 期間満了

若林

オイコスノモス猪俣剛

R5.10.31 廃業

若林㈲ずんだ不動産

小野昭彦

R5.11.28 取消

若

林

栄企業

新田

栄一

R5.11.22 代表者死亡太白㈲ミヤビハウジングセンター

秋山

米子

R5.11.15 廃業

太

白

太白不動産

斉藤

満男

R5. 8.13 代表者死亡

太白㈱Ｓ＆Ｇハウジング仙台支店

後藤

道生

R5.12.19 事業所廃止

塩

釜

㈱トリオン

山本

真樹

R5.11.28 取消

塩釜㈲ＴＯＭ企画

目黒

俊光

R5.12.12 廃業

石巻・気仙沼 不動産のトーマツ佐藤智良

R5.11. 7 廃業

石巻・気仙沼 ㈲髙橋設備髙橋

清宏

R5.11.28 廃業

石巻・気仙沼 ㈱佐米材木店

佐藤啓悦郎

R5.12. 8 廃業

林 → 青葉・泉

南→太白〒983-0039
仙台市宮城野区新田東 3-5-1
青葉中央 → 宮城野
ASMACＩ仙台TMビル☎022-706-0333〒984-0002
宮城野 → 若㈱セルフ・コンフィデント 仙台市若林区卸町東2-2-5☎022-781-7409

林

部

令和5年10月1日～12月31日

新商⑧「柴田町空き家バンク」事業に関する協定締結について

森情報業務委員長より提案後、可決承認

宮城野①職務執行状況報告について

会長、副会長、常務理事

青葉中央 ㈱タイセイ・ハウジー仙台営業所

青葉・泉 ㈱ハウスメイトショップ仙台泉店

号

商

号

宮城土地建物再生販売㈱マックス・コーポレーション ㈲マックス・コーポレーション㈱ヒノキヤグループ

若旧㈱ヒノキヤグループ林
桧家住宅カンパニー東北営業所 桧家住宅カンパニー仙台営業所
白㈲サークルスリー㈲丸三建設重機太

白タマホーム㈱仙台南店

タマホーム㈱名取店

石巻・気仙沼 トータルアクセス㈲刈谷政雄

R5.12.13 廃業㈱アメニティサポートコーポレーション

仙石巻・気仙沼 ㈱アメニティサポート
仙

赤間健一郎

髙橋

邦夫

真耶

森野

（政）佐久間智慧

菊地

商

号

新取引士

旧取引士

青葉中央 ㈱ハウスメイトショップ仙台五橋店

菊地

真耶

森野

陽介

陽介

青葉・泉 ㈱ハウスメイトショップ仙台泉店

佐久間智慧

菊地

真耶

真耶

青葉・泉 ㈱オノヤ３６５リノベ仙台泉スタジオ

阿部

康太

矢吹

駿

尚

遠藤

稔

青葉・泉 ㈱オノヤ３６５リノベ仙台泉スタジオ （政）阿部

康太

矢吹

駿

青葉・泉 ㈱デザインパートナーズ

福田

（政）大場

雅志

髙橋

弘幸

青葉北

㈱セーテン

日比野夏女

小野木洋光

青葉北

㈱大宮地所仙台支店

宮城野㈱オノヤ３６５リノベ宮城野スタジオ （政）矢吹

宮城野㈱マックス・コーポレーション

宮城野㈱土屋ホーム不動産仙台支店

宮城野
若

ＯＮＥ

太

北

柏屋不動産

㈱柏屋

《取引士》

青葉中央 ㈱ハウスメイトショップ仙台五橋店 （政）菊地林

佐伯〒981-0904
仙台市青葉区旭ヶ丘2-1-24-202号 若☎022-728-6087

青葉・泉 ㈱宮城土地建物部

考R5.10. 6 廃業

吉田総務財政副委員長より提案後、可決承認

支備㈱日立アーバンサポート
青葉中央
東北支店

⑦令和 5 年度予算の補正について

旧代表者

者

R5. 9.29 廃業

支

新代表者

表

望成

萩原総務財政委員長より提案後、可決承認

号

代

光明

⑥会員之章の改定について《代表者または政令使用人》

号

中村

萩原総務財政委員長より提案後、可決承認

令和5年10月1日～12月31日

商菅原⑤令和 6 年度入会金減額キャンペーンについて代表者または政令使用人・専任の取引士の変更について部

青葉中央 ㈱いぶき

商号の変更

萩原総務財政委員長より報告

支

令和5年10月1日～12月31日

青葉中央 ㈱ホームワード④電子帳簿取引データの訂正及び削除の防止に関する事務処理規程の新設に
萩原総務財政委員長より提案後、可決承認
ついて②顧問の辞任について

退会者〒980-0811
仙台市青葉区一番町3-3-1
宮城野 → 青葉中央
クラックス仙台432号室☎022-341-4005

東北ミサワホーム㈱者③「入会者」「退会者」「支部移籍者」「代表者または政令使用人の変更」「専萩原総務財政委員長より報告
任の宅地建物取引士の変更」「商号変更」「慶弔見舞金の支給」について

支

旧支部→新支部〒981-1105
タマホーム㈱仙台南店 仙台市太白区西中田3-18-7
仙 	
☎022-306-5225①令和 6 年度及び令和 7 年度の役員数について③公益目的事業の変更について

新事務所所在地者

吉田総務財政副委員長より提案後、可決承認

議

号

㈱ＧＲＥＸ

①令和６年度事業計画及び予算編成方針について

会

令和5年度
第5回理事会概要

告

令和5年10月1日～12月31日

南㈲ライフ･プランニング佐藤富美枝

R5.10.11 廃業

仙南

アルス土地建物㈱仙台南営業所木幡

博光

R5.10.13 事業所廃止

仙南

山﨑建設㈱名取事務所

山梨敏幸

R5. 8.21 期間満了

仙北吉田商事不動産

吉田忠弘

R5.11. 7 廃業

令和６年度宅地建物取引士資格試験の申 込 期 間 が 変 更 となります

駿

髙橋

克也

青葉北

㈱大宮地所仙台支店

小島

俊彦

大場

雅志

鎌田

千秋

鎌田

正夫

宮城野

㈱オノヤ３６５リノベ宮城野スタジオ

矢吹

駿

髙橋

克也

（政）上杉

陽一

吉田

俊之

宮城野

㈱マックス・コーポレーション

鎌田裕次郎

谷口裕次郎

カネサプランニング㈱

佐藤

正宗

佐藤

裕司

宮城野

㈱土屋ホーム不動産仙台支店

上杉

陽一

吉田

俊之

㈱土屋ホーム仙台本店

（政）角野

雅樹

佐竹

直哉

宮城野

カネサプランニング㈱

伊藤

洋人

菊池

浩

令和６年度に受験をお考えの方は、申込期間をお間違えのないようご注意ください。

太㈱アイコー工業及川

インターネット申込みは、原則として24 時間申込みが可能等便利で、送料等の付帯費用も郵送申込

太白宮城住宅開発㈱

小野今日子

長江

勝

勝浩

堀田

渡

塩

釜

㈱瀬戸建業

瀬戸

浩

瀬戸

勝男

石巻・気仙沼 東北ＹＫホーム㈱

西條けい子

名雲

拓也

石巻・気仙沼 東北ＹＫホーム㈱

櫻木

幸夫

小山

光夫

仙

南

㈱オノヤ３６５リノベ仙台南スタジオ

髙橋

克也

阿部

康太

石巻・気仙沼 ㈱アメニティサポート

阿部裕美子

白

阿部

隆男

仙

北

㈱江村工務店

江村

克志

芝本

光

仙

南

㈱オノヤ３６５リノベ仙台南スタジオ （政）髙橋

克也

阿部

康太

仙

北

㈱オープン ･ スペース不動産

髙橋

陽子

茂泉

和也

仙

南

丸二商事㈱

阿部

雄平

阿部

栄一

仙

北

新みやぎ農業協同組合
北部資産管理センター

小野寺範穂

仙

北

㈱ハニカム

（政）大桃

拓馬

大桃

京子

仙

北

㈱オープン ･ スペース不動産

（政）髙橋

陽子

木川田好美

令和６年度の宅地建物取引士資格試験の申込期間について、以下のとおり郵送申込期限を早め、インターネット申込期限を延長する予定です。

に比べて安価ですので、可能な方はご利用をお願いします。
申込方法（予定）令和６年度（参考）令和５年度

郵送申込み
７月１日（月）～７月１日（月）～７月３日（月）～３１日（月）７月３日（月）～１９日（水）１６日（火）

令和５年９月１日

8 MIYAGI◦No.247

インターネット申込み

指定試験機関３１日（水）

一般財団法人不動産適正取引推進機構

電話（03）3435－8181

MIYAGI◦No.247 9

令和5年10月1日～12月31日※○
正 ：正会員■有効期間満了の30日前までに更新完了を！
免許の更新申請を忘れ、再度、免許申請をしなければならない事態に陥ったケースが毎年数件あります。
宅建業免許の更新申請は、免許有効期間満了の90日前から30日前までに行わなければなりません。免許の更新申請を忘れた場合は、その免許が失効しますので、営業はできません。会員資格も失います。ただし、失効後3ヶ月以内に免許を取得した者は、宅建協会の再入会事務手数料1万円と保証協会の入会金20万円、分担金60万円で再入会することができます。免許の有効期限には、
くれぐれもご注意を！

■2024年4月～6月の対象者
免許番号

有効期限

免許番号

商

有効期限

ＬＩＥＬ㈱

令和6. 5.23

ＡＧＥＮＴ

号

（6）4338㈲協栄システム令和6. 4. 3（1）6561（5）4703

タカハシ木材ｓｔｙｌｅ㈱令和6. 4. 7

5 （2）6096

葵龍㈱令和6. 5.26（4）5178㈱橋本道路

令和6. 4. 8（1）6562

東北ＹＫホーム㈱令和6. 5.27（5）4704㈲店舗情報館

令和6. 4. 9（1）6563㈲松崎建設

令和6. 5.30（3）5631㈱リアライズエステート

令和6. 4.10（4）5189㈱ディオ・ホリ

令和6. 5.31（6）4343㈱カネソ曽根建業

令和6. 4.12（5）4718㈱アトラス

令和6. 6. 1（5）4706㈲高橋商事

令和6. 4.12（5）4719㈱ランズ

令和6. 6. 3（5）4710

パルあべ宅建令和6. 4.15（2）6101㈱仙台不動産鑑定センター

令和6. 6.10（1）6552㈱ＲＩＳＥ

令和6. 4.19（4）5634㈱ジェン・ツー令和6. 4.23（1）6554（同）三文

令和6. 4.25（5）4714㈱ディアイピー開発

令和6. 4.28（4）5181

財形住宅㈲令和6. 4.28（2）6090㈱壱番館

令和6. 4.30（3）5638㈱イトオン（6）4346（2）6091㈱森デザインハウス

令和6. 5. 8（1）9541

みやぎ生活協同組合

令和6. 5. 9（1）6556㈱グローアップ

令和6. 5.10（1）6557

北斗商事

令和6. 5.10（2）5183

真栄工芸㈱令和6. 5.13（3）5640㈱アクティブ

令和6. 5.14（2）6093

トラスティ・ワン（同）令和6. 5.14（2）6095㈱鈴木製作所

令和6. 5.22（1）6558

杜和建設㈱令和6. 5.23（1）6560

ＴＲＭ㈱令和6. 5.23（2）6103㈱パルコホーム宮城令和6. 6.10（2）6104㈱豊成工務店令和6. 6.10（3）5646㈱おおくま地所

令和6. 6.11（3）5647

エスケーコーディアル㈱令和6. 6.17（1）6567㈱エス・キューヴ

令和6. 6.19（3）5648

エンカーサ㈱令和6. 6.23

令和6. 5. 1（2）6107㈱菅利不動産令和6. 6.24㈲秀ハウジングコーポレーション 令和6. 5. 8（1）6568㈱山内不動産令和6. 6.25（1）6570

ニシマキ・オフィスシステム㈱令和6. 6.27

月満了

月満了

5

号

月満了

月満了

4

商

6

準 ：準会員
○

支部

会員
区分

免許取得日

青葉中央

正
○

R5. 9.28
知事（1）6998

青葉中央

正
○

知事（1）7004

青葉中央

正
○

知事（1）7010

青葉中央

準
○

R5.10.30㈱あなぶきレジデンシャル
松本 浩二（佐々木 一真）
大臣（1）10543 流通仙台営業所

宮城野

正
○

知事（1）7008

宮城野

準
○

知事（1）6821

太白

正○

知事（1）6999

太白

準○知事（1）6785

塩釜

正○

知事（1）7003

塩釜

正○

知事（1）6996

塩釜

正○

知事（1）7005

塩釜

正○

知事（1）7006

石巻
気仙沼

正
○

知事（1）7016

仙北

正○

知事（1）7017

代 表 者（政令使用人）専任の取引士㈱ＢＲＡＮＤ

早川

進一

佐々木

秀典

〒980-0811 仙台市青葉区一番町1-9-1
仙台トラストタワー10Ｆ（クロスコープ内）☎022-209-5340（同）リアンエージェント

山家

康平

山家

康平

〒980-0803 仙台市青葉区国分町3-10-34
コーポすず201☎022-796-7844

ＹＳＰマネジメント㈱

佐藤

康雄

佐藤

康雄

〒980-0811 仙台市青葉区一番町2-10-17
仙台一番町ビル2F☎022-398-7398

佐々木

一真

〒980-6020
SS30 20F

仙台市青葉区中央4-6-1☎022-208-0349

護

畑山

護

〒983-0852

仙台市宮城野区榴岡2-1-20☎022-256-1628

商

免許番号

R5.11. 2

R5.11.22

R5.11.22

R4. 3. 8㈱ＨＰビル

R5. 9.28

R3.11. 2

R5.10. 6

R5. 9.13

R5.11. 2

R5.11.16

平塚
（鈴木

義之
陽治）

鈴木

陽治

㈱エルジーク

佐々木

達也

佐々木

達也

㈱ＦＩＮＤ長町店

栗原
（川副

裕輔
晋平）

川副

晋平

徹

鈴木

徹

㈱スズキホーム

鈴木

さき子

鈴木

知栄子

㈱ごんきや

佐藤

知樹

津田

貴志

境

仁

境

仁

レベルハウス

笹原

博之

笹原

博之

R5.12. 5㈱不動産のステーション

茂泉

和也

茂泉

和也

③

ハトマークのロゴが新しくなりました！
令和 6 年 1 月 1 日から、ハトマークのロゴマークが新しくなりました。

鈴木㈱ＳＪエンタープライズ

R5.12. 5

畑山㈱プラットフォーム
宮城野店

㈱ＥＩ

po
e
R
ch

Lun

号

情報業務委員の関根です。

ランチレポ３回目にご紹介するお店は泉中央３丁目の「愛と勇気と炎の拉麺屋たいらん」です。お店の看板メニューであるウーシャンメン
は茄子をメイン食材とした餡かけ拉麺。鶏ガラスー
ツの餡で包み込んだ逸品です。
他にもニラの餡かけラーメンや麻婆焼そば、サイては、新しいハトマークをご使用いただきますようお願いいたします。（全宅連ＨＰ内の会員業務支援サドの餃子など美味しいメニューが盛りだくさん。そのイト「ハトサポ」にログイン後、ダウンロードできます。）

日の食事を決めるのに毎回悩んでしまう程の料理を提供してくれる「たいらん」。本当にオススメですので是非行ってみてくださいませ。それでは！

10 MIYAGI◦No.247

務

所

所

在

地

〒983-0045 仙台市宮城野区宮城野2-10-26
リーフ宮城野1F☎022-369-3566〒982-0012

仙台市太白区長町南4-7-18☎022-226-8913〒982-0012

仙台市太白区長町南4-12-16☎022-395-4899〒985-0022 塩釜市新富町8-21
佐藤ビル1F
☎022-794-7285〒985-0874

多賀城市八幡3-12-30☎022-794-9773〒985-0053

塩竃市南町7-32☎022-365-5559〒985-0033

塩釜市桜ケ丘9-5☎022-366-2560〒981-0503

東松島市矢本字北浦1-1☎0225-82-5770〒989-6136 大崎市古川穂波7-8-27
ブリランテハウス1-B☎0229-25-8652

茄子
たっぷりの
餡かけ
拉麺

プと香辛料の旨味が目一杯しみ込んだ茄子をアツア

会員の皆様は、既存のハトマークも引き続きご利用いただけますが、今後、新たに作成する物につい

なお、会員の皆様に配布しているハトマークステッカーについては、今春、定例配布物で発送予定です。

事『愛と勇気と炎の拉麺屋
たいらん』
仙台市泉区泉中央3丁目9-3
営業時間
昼 11：30～14：45
夜 18：00～21：00
定休日 火曜日MIYAGI◦No.247 11令和5年10月1日～12月31日※○
正 ：正会員■有効期間満了の30日前までに更新完了を！
免許の更新申請を忘れ、再度、免許申請をしなければならない事態に陥ったケースが毎年数件あります。
宅建業免許の更新申請は、免許有効期間満了の90日前から30日前までに行わなければなりません。免許の更新申請を忘れた場合は、その免許が失効しますので、営業はできません。会員資格も失います。ただし、失効後3ヶ月以内に免許を取得した者は、宅建協会の再入会事務手数料1万円と保証協会の入会金20万円、分担金60万円で再入会することができます。免許の有効期限には、
くれぐれもご注意を！

■2024年4月～6月の対象者
免許番号

有効期限

免許番号

商

有効期限

ＬＩＥＬ㈱

令和6. 5.23

ＡＧＥＮＴ

号

（6）4338㈲協栄システム令和6. 4. 3（1）6561（5）4703

タカハシ木材ｓｔｙｌｅ㈱令和6. 4. 7

5 （2）6096

葵龍㈱令和6. 5.26（4）5178㈱橋本道路

令和6. 4. 8（1）6562

東北ＹＫホーム㈱令和6. 5.27（5）4704㈲店舗情報館

令和6. 4. 9（1）6563㈲松崎建設

令和6. 5.30（3）5631㈱リアライズエステート

令和6. 4.10（4）5189㈱ディオ・ホリ

令和6. 5.31（6）4343㈱カネソ曽根建業

令和6. 4.12（5）4718㈱アトラス

令和6. 6. 1（5）4706㈲高橋商事

令和6. 4.12（5）4719㈱ランズ

令和6. 6. 3（5）4710

パルあべ宅建令和6. 4.15（2）6101㈱仙台不動産鑑定センター

令和6. 6.10（1）6552㈱ＲＩＳＥ

令和6. 4.19（4）5634㈱ジェン・ツー令和6. 4.23（1）6554（同）三文

令和6. 4.25（5）4714㈱ディアイピー開発

令和6. 4.28（4）5181

財形住宅㈲令和6. 4.28（2）6090㈱壱番館

令和6. 4.30（3）5638㈱イトオン（6）4346（2）6091㈱森デザインハウス

令和6. 5. 8（1）9541

みやぎ生活協同組合

令和6. 5. 9（1）6556㈱グローアップ

令和6. 5.10（1）6557

北斗商事

令和6. 5.10（2）5183

真栄工芸㈱令和6. 5.13（3）5640㈱アクティブ

令和6. 5.14（2）6093

トラスティ・ワン（同）令和6. 5.14（2）6095㈱鈴木製作所

令和6. 5.22（1）6558

杜和建設㈱令和6. 5.23（1）6560

ＴＲＭ㈱令和6. 5.23（2）6103㈱パルコホーム宮城令和6. 6.10（2）6104㈱豊成工務店令和6. 6.10（3）5646㈱おおくま地所

令和6. 6.11（3）5647

エスケーコーディアル㈱令和6. 6.17（1）6567㈱エス・キューヴ

令和6. 6.19（3）5648

エンカーサ㈱令和6. 6.23

令和6. 5. 1（2）6107㈱菅利不動産令和6. 6.24㈲秀ハウジングコーポレーション 令和6. 5. 8（1）6568㈱山内不動産令和6. 6.25（1）6570

ニシマキ・オフィスシステム㈱令和6. 6.27

月満了

月満了

5

号

月満了

月満了

4

商

6

準 ：準会員
○

支部

会員
区分

免許取得日

青葉中央

正
○

R5. 9.28
知事（1）6998

青葉中央

正
○

知事（1）7004

青葉中央

正
○

知事（1）7010

青葉中央

準
○

R5.10.30㈱あなぶきレジデンシャル
松本 浩二（佐々木 一真）
大臣（1）10543 流通仙台営業所

宮城野

正
○

知事（1）7008

宮城野

準
○

知事（1）6821

太白

正○

知事（1）6999

太白

準○知事（1）6785

塩釜

正○

知事（1）7003

塩釜

正○

知事（1）6996

塩釜

正○

知事（1）7005

塩釜

正○

知事（1）7006

石巻
気仙沼

正
○

知事（1）7016

仙北

正○

知事（1）7017

代 表 者（政令使用人）専任の取引士㈱ＢＲＡＮＤ

早川

進一

佐々木

秀典

〒980-0811 仙台市青葉区一番町1-9-1
仙台トラストタワー10Ｆ（クロスコープ内）☎022-209-5340（同）リアンエージェント

山家

康平

山家

康平

〒980-0803 仙台市青葉区国分町3-10-34
コーポすず201☎022-796-7844

ＹＳＰマネジメント㈱

佐藤

康雄

佐藤

康雄

〒980-0811 仙台市青葉区一番町2-10-17
仙台一番町ビル2F☎022-398-7398

佐々木

一真

〒980-6020
SS30 20F

仙台市青葉区中央4-6-1☎022-208-0349

護

畑山

護

〒983-0852

仙台市宮城野区榴岡2-1-20☎022-256-1628

商

免許番号

R5.11. 2

R5.11.22

R5.11.22

R4. 3. 8㈱ＨＰビル

R5. 9.28

R3.11. 2

R5.10. 6

R5. 9.13

R5.11. 2

R5.11.16

平塚
（鈴木

義之
陽治）

鈴木

陽治

㈱エルジーク

佐々木

達也

佐々木

達也

㈱ＦＩＮＤ長町店

栗原
（川副

裕輔
晋平）

川副

晋平

徹

鈴木

徹

㈱スズキホーム

鈴木

さき子

鈴木

知栄子

㈱ごんきや

佐藤

知樹

津田

貴志

境

仁

境

仁

レベルハウス

笹原

博之

笹原

博之

R5.12. 5㈱不動産のステーション

茂泉

和也

茂泉

和也

③

ハトマークのロゴが新しくなりました！
令和 6 年 1 月 1 日から、ハトマークのロゴマークが新しくなりました。

鈴木㈱ＳＪエンタープライズ

R5.12. 5

畑山㈱プラットフォーム
宮城野店

㈱ＥＩ

po
e
R
ch

Lun

号

情報業務委員の関根です。

ランチレポ３回目にご紹介するお店は泉中央３丁目の「愛と勇気と炎の拉麺屋たいらん」です。お店の看板メニューであるウーシャンメン
は茄子をメイン食材とした餡かけ拉麺。鶏ガラスー
ツの餡で包み込んだ逸品です。
他にもニラの餡かけラーメンや麻婆焼そば、サイては、新しいハトマークをご使用いただきますようお願いいたします。（全宅連ＨＰ内の会員業務支援サドの餃子など美味しいメニューが盛りだくさん。そのイト「ハトサポ」にログイン後、ダウンロードできます。）

日の食事を決めるのに毎回悩んでしまう程の料理を提供してくれる「たいらん」。本当にオススメですので是非行ってみてくださいませ。それでは！

10 MIYAGI◦No.247

務

所

所

在

地

〒983-0045 仙台市宮城野区宮城野2-10-26
リーフ宮城野1F☎022-369-3566〒982-0012

仙台市太白区長町南4-7-18☎022-226-8913〒982-0012

仙台市太白区長町南4-12-16☎022-395-4899〒985-0022 塩釜市新富町8-21
佐藤ビル1F
☎022-794-7285〒985-0874

多賀城市八幡3-12-30☎022-794-9773〒985-0053

塩竃市南町7-32☎022-365-5559〒985-0033

塩釜市桜ケ丘9-5☎022-366-2560〒981-0503

東松島市矢本字北浦1-1☎0225-82-5770〒989-6136 大崎市古川穂波7-8-27
ブリランテハウス1-B☎0229-25-8652

茄子
たっぷりの
餡かけ
拉麺

プと香辛料の旨味が目一杯しみ込んだ茄子をアツア

会員の皆様は、既存のハトマークも引き続きご利用いただけますが、今後、新たに作成する物につい

なお、会員の皆様に配布しているハトマークステッカーについては、今春、定例配布物で発送予定です。

事『愛と勇気と炎の拉麺屋
たいらん』
仙台市泉区泉中央3丁目9-3
営業時間
昼 11：30～14：45
夜 18：00～21：00
定休日 火曜日MIYAGI◦No.247 11令和５年度不動産業開業支援セミナーのご案内

これから不動産業の開業をお考えの方、現在不動産業に従事し将来独立開業を目指す方、不動産業に興味のある方は当セミナーにご参加ください。不動産業開業のノウハウについて業界の専門家がお話しします。未経験者の方など、どなたでもお気軽にご参加いただけます。皆様のご参加をお待ちしております。
開 催 日：① 令和 5年 7月19日（水）② 令和 5年 9月 6日（水）③ 令和 5年11月25日（土）④ 令和 6年 2月17日（土）終了
終了

開催時間： １３時3０分～１７時0０分（左記開催日①～④とも同時間）終了

開催会場：宮城県不動産会館４階大会議室（セミナールーム）（仙台市青葉区国分町三丁目４－１８）※会場までは公共交通機関のご利用をお願いいたします。

講師：中村 喜久夫 氏

明海大学不動産学部教授、不動産鑑定士、マンション管理士。全宅連の「不動産キャリアパーソン」の講師や宅建取引士法定講習の講師を担当。著書に「不動産広告表示の実務」（週刊住宅）「スッキリわかる宅建」（ＴＡＣ出版）など。

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象：不動産業の開業をお考えの皆様、不動産業に興味のある皆様

定員：各回 ４０名（定員になり次第、締切らせていただきます。）

参 加 費：無˅Өࠊࢫ৑Ū

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料

申込方法：右の二次元バーコードを読み取り、お申込みフォームよりお申込みください。事務局あてお電話からもお申込みいただけます。（事務局：０２２－２６６－００１１）˅Өᬜ

パネラー：公益社団法人 宮城県宅地建物取引業協会 会員

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講演内容：・不動産業界の現況・経営に必要な知識・不動産業関連業務
・不動産業者によるパネルディスカッション 等

会場案内図

協 定 締 結宮城県警察本部と「子ども110番の店」に関する協定を締結

できた児童の話を聞き、警察に通報するという訓練をしていただき令和 5 年 10 月 16 日（月）、宮城県警察本部

ました。このと「子ども 110 番の店」に関する協定を締結い様子は、東日

たしました。さらに、協定締結後に、マックスホー

本放送の「チャージ」番組内でも放送していただ

ム（株）様にご協力いただき、駆け込み訓練をき、「子ども 110 番の店」の周知の一助を担えま実施いたしました。

した。

訓練では、近隣の上杉山通小学校の児童２名

当協会は、これからも、地域のパートナーとが、不審者から逃げて、お店に駆け込み、状況

して地域の安心・安全に貢献できるよう「子どを説明するという一連の動きをしていただきましも 110 番の店」の登録を推進して参りますので、た。テレビカメラもあり、大人でも緊張するような皆様のご協力をお願いいたします。登録ご希望状況でしたが、とても立派に対応していました。まの会員様は事務局（022-266-0011）にお電話

た、マックスホーム（株）の皆様には、駆け込んください。

柴田町と「空き家バンク」媒介に関する協定を締結
令和 5 年 12 月 15 日（金）柴田町と「空き家バンク」媒介に関する協定を締結いたしました。滝口町長からは空き家対策と町づくりを両輪で行っていくとの話がありました。これで、本協会が締結し先輩業者の体験談が好評です！

セミナー
レポート

令和５年 11 月 25 日（土）、不動産業開業た空き家等対策に関する協定は、13 市町となりました。
これからも当協会は空き家問題をはじめ、不動産業界を取り巻く様々な課題の解決に積極的に取り組んで参り▪空き家対策、バンクの協定については、
協会ホームページに一覧としております
のでぜひご確認ください。

支援セミナーを開催しました。
明海大学不動産学部の中村教授から「開業たいと存じます。会員の皆様には引き続きご協力賜りますようお願い申し上げます。

のアドバイス」と題し、不動産業の優位性や差別化の図り方、開業手続きや開業資金等、多岐に渡るお話を伺いました。

「みやぎ移住・交流フェア」に出展「不動産業者によるパネルディスカッション」

令和 5 年 11 月 18 日（土）、「みやぎ移住・交流フェア」が東京都では、今回は未経験からの宅建業開業、事業承継しての開業という先輩業者の体験談を、「東京交通会館」で開催され、当協会は、住まいのご相談に係る出中村教授を交えて開業時の苦労話や実際の業

展を行いました。フェアには、宮城県内全 35 市町村が出展し、
どのブー

務フローまで詳細なお話を紹介しました。

スも工夫が凝らされたもので、見るだけでも楽しく、たくさんの方が来

今回は 20 名を超える方にご参加いただきました。次回は２月 17 日（土）に開催します。

当協会のブースにも宮城県内にお住まいをお探しの方がお立ち寄り

これから開業を考えている方、お気軽にご参くださり、宮城県に関心を持ってくださる方が多いことを実感いたしました。

加ください！

12 MIYAGI◦No.247

場されました。

これからも宅建協会は皆様の住まい探しのパートナーとして頼れる存在となれるよう努めて参ります。

MIYAGI◦No.247 13令和５年度不動産業開業支援セミナーのご案内

これから不動産業の開業をお考えの方、現在不動産業に従事し将来独立開業を目指す方、不動産業に興味のある方は当セミナーにご参加ください。不動産業開業のノウハウについて業界の専門家がお話しします。未経験者の方など、どなたでもお気軽にご参加いただけます。皆様のご参加をお待ちしております。
開 催 日：① 令和 5年 7月19日（水）② 令和 5年 9月 6日（水）③ 令和 5年11月25日（土）④ 令和 6年 2月17日（土）終了
終了

開催時間： １３時3０分～１７時0０分（左記開催日①～④とも同時間）終了

開催会場：宮城県不動産会館４階大会議室（セミナールーム）（仙台市青葉区国分町三丁目４－１８）※会場までは公共交通機関のご利用をお願いいたします。

講師：中村 喜久夫 氏

明海大学不動産学部教授、不動産鑑定士、マンション管理士。全宅連の「不動産キャリアパーソン」の講師や宅建取引士法定講習の講師を担当。著書に「不動産広告表示の実務」（週刊住宅）「スッキリわかる宅建」（ＴＡＣ出版）など。

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象：不動産業の開業をお考えの皆様、不動産業に興味のある皆様

定員：各回 ４０名（定員になり次第、締切らせていただきます。）

参 加 費：無˅Өࠊࢫ৑Ū

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料

申込方法：右の二次元バーコードを読み取り、お申込みフォームよりお申込みください。事務局あてお電話からもお申込みいただけます。（事務局：０２２－２６６－００１１）˅Өᬜ

パネラー：公益社団法人 宮城県宅地建物取引業協会 会員

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講演内容：・不動産業界の現況・経営に必要な知識・不動産業関連業務
・不動産業者によるパネルディスカッション 等

会場案内図

協 定 締 結宮城県警察本部と「子ども110番の店」に関する協定を締結

できた児童の話を聞き、警察に通報するという訓練をしていただき令和 5 年 10 月 16 日（月）、宮城県警察本部

ました。このと「子ども 110 番の店」に関する協定を締結い様子は、東日

たしました。さらに、協定締結後に、マックスホー

本放送の「チャージ」番組内でも放送していただ

ム（株）様にご協力いただき、駆け込み訓練をき、「子ども 110 番の店」の周知の一助を担えま実施いたしました。

した。

訓練では、近隣の上杉山通小学校の児童２名

当協会は、これからも、地域のパートナーとが、不審者から逃げて、お店に駆け込み、状況

して地域の安心・安全に貢献できるよう「子どを説明するという一連の動きをしていただきましも 110 番の店」の登録を推進して参りますので、た。テレビカメラもあり、大人でも緊張するような皆様のご協力をお願いいたします。登録ご希望状況でしたが、とても立派に対応していました。まの会員様は事務局（022-266-0011）にお電話

た、マックスホーム（株）の皆様には、駆け込んください。

柴田町と「空き家バンク」媒介に関する協定を締結
令和 5 年 12 月 15 日（金）柴田町と「空き家バンク」媒介に関する協定を締結いたしました。滝口町長からは空き家対策と町づくりを両輪で行っていくとの話がありました。これで、本協会が締結し先輩業者の体験談が好評です！

セミナー
レポート

令和５年 11 月 25 日（土）、不動産業開業た空き家等対策に関する協定は、13 市町となりました。
これからも当協会は空き家問題をはじめ、不動産業界を取り巻く様々な課題の解決に積極的に取り組んで参り▪空き家対策、バンクの協定については、
協会ホームページに一覧としております
のでぜひご確認ください。

支援セミナーを開催しました。
明海大学不動産学部の中村教授から「開業たいと存じます。会員の皆様には引き続きご協力賜りますようお願い申し上げます。

のアドバイス」と題し、不動産業の優位性や差別化の図り方、開業手続きや開業資金等、多岐に渡るお話を伺いました。

「みやぎ移住・交流フェア」に出展「不動産業者によるパネルディスカッション」

令和 5 年 11 月 18 日（土）、「みやぎ移住・交流フェア」が東京都では、今回は未経験からの宅建業開業、事業承継しての開業という先輩業者の体験談を、「東京交通会館」で開催され、当協会は、住まいのご相談に係る出中村教授を交えて開業時の苦労話や実際の業

展を行いました。フェアには、宮城県内全 35 市町村が出展し、
どのブー

務フローまで詳細なお話を紹介しました。

スも工夫が凝らされたもので、見るだけでも楽しく、たくさんの方が来

今回は 20 名を超える方にご参加いただきました。次回は２月 17 日（土）に開催します。

当協会のブースにも宮城県内にお住まいをお探しの方がお立ち寄り

これから開業を考えている方、お気軽にご参くださり、宮城県に関心を持ってくださる方が多いことを実感いたしました。

加ください！

12 MIYAGI◦No.247

場されました。

これからも宅建協会は皆様の住まい探しのパートナーとして頼れる存在となれるよう努めて参ります。

MIYAGI◦No.247 13

女性の会
全日本不動産協会宮城県本部の皆様と、素晴らしい機会を設け増える空き家に対し我々宅建協会

存知と思いますが有名アーティストの方にご来場いただき、合計 8 件てくださった佐々木会長に心から感

会員全体で取り組む必要性を肌でが出演している老舗ライブハウスの相談がありました。相続、土地売謝申し上げます。

感じてきました。

です。素敵な音楽を聴き食事をし却、騒音、敷金精算等に関する相ながらお酒を飲み、心安らぐ一時を談事を、宮城野支部の認定相談員

過ごすことができました。

が対応いたしました。

（記／澤口）

翌日からは、比叡山など周り歴

女性部会との交流会
11 月 10 日（金）全日本不動産

仙台青葉・泉支部

協会宮城県本部女性部会の皆様と史・文化などを学び、また近江商（記／千葉）人といわれる一部上場の会社の創

滋賀県宅建協会を訪問

立者が多く日本の経済基盤を築い

これまで意識し合いながらも交

仙台青葉・泉支部は令和５年 11てきた歴史を感じてきました。多く流を持つことがかないませんでし

月 8 日から 10 日まで県外研修を行の収穫を得る研修旅行となりましたが、今回ふとしたご縁から直接いました。初日は、滋賀県宅建協た。

お会いできる機会につながったこ

会事務所において（公社）滋賀県と大変嬉しく思います。自己紹介の宅建協会の副会長のご挨拶後、当秋の夕べ弾き語りコンサート

岡公園にて、「みやぎの・まつり」

を開催

ちょっとのぞいてみま専科コーナー

交流会を行いました。

（記／千葉）

両会場にはハトマークの看板・のぼりを掲げ、また認定相談員全員

宮城野支部「不動産無料相談会」開催がハトマークジャンパーを着用することで、来場者に宅建協会の PR ができました。

（記／栗村）

令和 5 年 11 月 5 日（日）榴ヶ若林支部

後にお互いの現状や活動内容・今るとのことで、終始和気あいあい協会本間副会長が挨拶をし両県の後の課題等について情報交換を行とした雰囲気の中で意見交換会を

空き家対策について情報交換を行で不動産無料相談会を開催しまし若林警察署と意見交換会をいましたが、似た目的意識を持って行うことができました。ランチに皆いました。滋賀県宅建協会では、空た。

開催

日々活動する中にもそれぞれの特でいただいたはらこめしと牛タンがき家相談委員を専門で業者から募

曇り空、やや小雨がぱらつきもし色があり、アイデアとヒントに溢れ美味しい話、白松がモナカは唇にり 166 社が登録していました。協ましたが、途中晴れ間も見せるときたとても実りのある時間を共有する

くっつかないという会長豆知識、神会全体で空き家対策に取り組んでもある天候の中、多数の皆様にごことができました。この貴重な時間

奈川宅建の女性活躍が目覚ましいいるようです。また、東近江市にお来場いただきました。相続登記、土を会運営に活かせるよう今後も努

話、管理業での悩みや法改正相談、

いては一般社団法人東近江市住ま地売却、賃貸の保証人、売却時のめて参ります。

カスハラ対応、外国人対応の契約

い創生センターを設立し空き家等告知等に関する相談事等、合計 7

書の話、トラブル防止の為の特約、の総合相談窓口と空き家バンク制

件の相談がありました。

今後の課題など、多岐に渡る話題度の運営を行っていました。市と協

また、令和 5 年 11 月 13 日（月）

交換会が若林警察署大会議室におを一時間半という短い時間の中で定をしているのが宅建協会だけで宮城野区役所 1F ロビーにて、宮城いて開催されました。警察署長をは話し合うことができました。 全国

なく建築士会・司法書士会等不動野支部主催の不動産無料相談会をじめ、生活安全課・地域課・警備

賃貸不動産管理業協会会長である

産に関係する団体と提携している

開催いたしました。こちらも、多く

課・刑事一課・刑事二課・交通課

佐々木会長に直接相談できるとあとの事でした。宮城県は昨年度み

秋の夕べ弾き語りコンサートと題の各課長と若林署管内の全交番所

り、急遽お悩み相談会になる場面もやぎ住まいづくり協議会空き家部

して令和５年９月 26 日（火）ラ長にご出席をいただきました。各課あり非常に盛り上がる大変有意義会が立ち上がり少し遅れている感

イブ＆バー「STAR DUST」におい

長と交番所長より、県内並びに若林

な意見交換会となりました。

があります。

て、気仙沼出身で世界的ピアニスト

署管内の犯罪情勢や事故情勢をご報告いただきました。

（記／澤口）

神奈川宅建女性部会との11 月 29 日（水）午前、若林警
察署と仙台若林支部との合同意見

加えて、神奈川宅建女性部会の仙台市においては、空き家総合

岡本優子さんとその仲間たちを迎2023 年 11 月 13 日（月）神奈

方々がとても快活で爽やかでした。

相談が年 6 回開催しており毎回相えジャズ演奏を中心に岡本さんの

地域の安全と犯罪の抑止活動、

川宅建女性部会の皆様と意見交換

人口の多い神奈川県各地で長く不談者が増加しております。今後益々

オリジナル曲を含めた歌とピアノ演

公共の安全と秩序の維持を目的と会（ランチミーティング）を行いま動産業に携わっていらっしゃるので奏をして頂きました。１時間の演奏

した情報の提供をとおして、地域安した。神奈川 7 名、宮宅佐々木会

困難も大いにあったろうと思います

後、会員 35 名の出席を頂き親睦

全対策上必要な協力をこれからも長、本間副会長。大場副会長、女が、それを超えたしなやかな美しさ

会を開催し岡本さんを交え音楽話

行い、啓発していくことを確認しま性の会 5 名が参加しました。

がとても印象的でした。

に盛り上がり音楽の奥深さを知りま

した。

意見交換会

神奈川宅建女性部会の皆様は、お忙しいところ遠くからお越しく

佐々木会長と震災前から交流があださいました神奈川宅建女性部会

14 MIYAGI◦No.247

した。
今回の STARDUST は皆さんもご若林支部は平成 18 年に仙台南警察署と地域安全協定を締結し、MIYAGI◦No.247 15

女性の会
全日本不動産協会宮城県本部の皆様と、素晴らしい機会を設け増える空き家に対し我々宅建協会

存知と思いますが有名アーティストの方にご来場いただき、合計 8 件てくださった佐々木会長に心から感

会員全体で取り組む必要性を肌でが出演している老舗ライブハウスの相談がありました。相続、土地売謝申し上げます。

感じてきました。

です。素敵な音楽を聴き食事をし却、騒音、敷金精算等に関する相ながらお酒を飲み、心安らぐ一時を談事を、宮城野支部の認定相談員

過ごすことができました。

が対応いたしました。

（記／澤口）

翌日からは、比叡山など周り歴

女性部会との交流会
11 月 10 日（金）全日本不動産

仙台青葉・泉支部

協会宮城県本部女性部会の皆様と史・文化などを学び、また近江商（記／千葉）人といわれる一部上場の会社の創

滋賀県宅建協会を訪問

立者が多く日本の経済基盤を築い

これまで意識し合いながらも交

仙台青葉・泉支部は令和５年 11てきた歴史を感じてきました。多く流を持つことがかないませんでし

月 8 日から 10 日まで県外研修を行の収穫を得る研修旅行となりましたが、今回ふとしたご縁から直接いました。初日は、滋賀県宅建協た。

お会いできる機会につながったこ

会事務所において（公社）滋賀県と大変嬉しく思います。自己紹介の宅建協会の副会長のご挨拶後、当秋の夕べ弾き語りコンサート

岡公園にて、「みやぎの・まつり」

を開催

ちょっとのぞいてみま専科コーナー

交流会を行いました。

（記／千葉）

両会場にはハトマークの看板・のぼりを掲げ、また認定相談員全員

宮城野支部「不動産無料相談会」開催がハトマークジャンパーを着用することで、来場者に宅建協会の PR ができました。

（記／栗村）

令和 5 年 11 月 5 日（日）榴ヶ若林支部

後にお互いの現状や活動内容・今るとのことで、終始和気あいあい協会本間副会長が挨拶をし両県の後の課題等について情報交換を行とした雰囲気の中で意見交換会を

空き家対策について情報交換を行で不動産無料相談会を開催しまし若林警察署と意見交換会をいましたが、似た目的意識を持って行うことができました。ランチに皆いました。滋賀県宅建協会では、空た。

開催

日々活動する中にもそれぞれの特でいただいたはらこめしと牛タンがき家相談委員を専門で業者から募

曇り空、やや小雨がぱらつきもし色があり、アイデアとヒントに溢れ美味しい話、白松がモナカは唇にり 166 社が登録していました。協ましたが、途中晴れ間も見せるときたとても実りのある時間を共有する

くっつかないという会長豆知識、神会全体で空き家対策に取り組んでもある天候の中、多数の皆様にごことができました。この貴重な時間

奈川宅建の女性活躍が目覚ましいいるようです。また、東近江市にお来場いただきました。相続登記、土を会運営に活かせるよう今後も努

話、管理業での悩みや法改正相談、

いては一般社団法人東近江市住ま地売却、賃貸の保証人、売却時のめて参ります。

カスハラ対応、外国人対応の契約

い創生センターを設立し空き家等告知等に関する相談事等、合計 7

書の話、トラブル防止の為の特約、の総合相談窓口と空き家バンク制

件の相談がありました。

今後の課題など、多岐に渡る話題度の運営を行っていました。市と協

また、令和 5 年 11 月 13 日（月）

交換会が若林警察署大会議室におを一時間半という短い時間の中で定をしているのが宅建協会だけで宮城野区役所 1F ロビーにて、宮城いて開催されました。警察署長をは話し合うことができました。 全国

なく建築士会・司法書士会等不動野支部主催の不動産無料相談会をじめ、生活安全課・地域課・警備

賃貸不動産管理業協会会長である

産に関係する団体と提携している

開催いたしました。こちらも、多く

課・刑事一課・刑事二課・交通課

佐々木会長に直接相談できるとあとの事でした。宮城県は昨年度み

秋の夕べ弾き語りコンサートと題の各課長と若林署管内の全交番所

り、急遽お悩み相談会になる場面もやぎ住まいづくり協議会空き家部

して令和５年９月 26 日（火）ラ長にご出席をいただきました。各課あり非常に盛り上がる大変有意義会が立ち上がり少し遅れている感

イブ＆バー「STAR DUST」におい

長と交番所長より、県内並びに若林

な意見交換会となりました。

があります。

て、気仙沼出身で世界的ピアニスト

署管内の犯罪情勢や事故情勢をご報告いただきました。

（記／澤口）

神奈川宅建女性部会との11 月 29 日（水）午前、若林警
察署と仙台若林支部との合同意見

加えて、神奈川宅建女性部会の仙台市においては、空き家総合

岡本優子さんとその仲間たちを迎2023 年 11 月 13 日（月）神奈

方々がとても快活で爽やかでした。

相談が年 6 回開催しており毎回相えジャズ演奏を中心に岡本さんの

地域の安全と犯罪の抑止活動、

川宅建女性部会の皆様と意見交換

人口の多い神奈川県各地で長く不談者が増加しております。今後益々

オリジナル曲を含めた歌とピアノ演

公共の安全と秩序の維持を目的と会（ランチミーティング）を行いま動産業に携わっていらっしゃるので奏をして頂きました。１時間の演奏

した情報の提供をとおして、地域安した。神奈川 7 名、宮宅佐々木会

困難も大いにあったろうと思います

後、会員 35 名の出席を頂き親睦

全対策上必要な協力をこれからも長、本間副会長。大場副会長、女が、それを超えたしなやかな美しさ

会を開催し岡本さんを交え音楽話

行い、啓発していくことを確認しま性の会 5 名が参加しました。

がとても印象的でした。

に盛り上がり音楽の奥深さを知りま

した。

意見交換会

神奈川宅建女性部会の皆様は、お忙しいところ遠くからお越しく

佐々木会長と震災前から交流があださいました神奈川宅建女性部会

14 MIYAGI◦No.247

した。
今回の STARDUST は皆さんもご若林支部は平成 18 年に仙台南警察署と地域安全協定を締結し、MIYAGI◦No.247 15

不動産広告様、若林支部から髙橋支部長、宮パフォーマンスもあり素晴らしい盛

署とは令和元年 9 月 30 日より地域

城野支部から浅田支部長、青葉泉

り上がりとなりました。

安全協定を締結して、安全・安心

支部から荻原支部長、青葉中央支

運営に際して、参加の皆様が自らの街づくりを推進しています。

部から佐藤様にご参加いただきま

進んで積極的に準備のご協力をいしたことを感謝申しあげます。

ただき、盛会に終えることができま（記／榊）パークゴルフは、ロングコースかしたことを感謝致します。

らショートコース、グリーンでのパ

今後とも仙北支部の行事に多数ターまで、すべて１本のクラブでご参加いただきますようお願い申パークゴルフ大会・懇親会行うという手軽に参加できる競技でしあげます。

開催

すが、会場となった三本木パークゴ

令和５年 11 月１日（水）に仙北ルフ場（大崎市）のコース設計が支部パークゴルフ大会及び懇親会

なかなか厳しく、ゴルフ常連の方もを開催いたしました。パークゴルフ

奥深さを楽しめたようでした。

仙北支部大会の開催は４年ぶりでしたが、過懇親会はラ・クラージュ（大崎市）

去最多の 53 名参加となりました。

で、歓談を行いながら表彰式を行

塩釜支部から森支部長と佐々木いました。表彰式での個性豊かな

第３回カップリングパーティを開催
令和 5 年 12 月 6 日（水）、「ラグナヴェール SENDAI
ニューヨークレジデンス」にて第 3 回カップリングパーティを開催いたしました。
当日は男性 13 名、女性 14 名、計 27 名の方にご参加いただき、開会後は 1 対 1 のトークに続いてお食事をしながらのフリートークという流れで進行しました。
会場が結婚式場ということもあり、華やかな雰囲気の中で終始和気あいあいと笑顔溢れるパーティとなりました。
最終的にはめでたく3 組のカップルが成立し、「すし券」が贈られました。参加者の方々はパーティ
終了後もお話が尽きず、カップル成立にの３組 プルが関わらず交流を深めているようでした。
ご参加いただいた皆様、本当にありがとカッ 立！
成
うございました。

（記／小林）

Q&A【個人のSNSを利用した不動産広告について】Q

弊社の営業担当が個人で開設しているＳＮＳを使い、募集中の物件を投稿しようと検討しています。個人用のアカウントにおいての投稿（広告）であっても、規約の規制を受けるのでしょうか。

A

SNS を利用した物件の販売や賃借人の募開発許可が取れていないと、SNS であっても表集を目的とした「投稿」は、個人用アカウ

示できませんので、こちらも覚えておいてください

ントであっても、表示規約 4 条第 5 項で規定する「表示」に該当し、ポータルサイトやホーム（表示規約第 5 条）
≪公取協通信第 337 号より転載≫

ページ等と同様、表示規約第 8 条（必要な表示事項）の規制を受けるインターネット広告（同施
行規則第 2 条第 1 号）に該当します。したがって、SNS であっても、必要な表示事項（物件概要）を記載する必要がありますが、物件概要が表示されている他のサイトへリンクを設定していただ
いても構いません。
また、未完成の新築住宅や一定規模の開発分
譲地などは、これらの工事に必要な建築確認や【景品提供について】Q

一定の期間を設けて、弊社の仲介で物件を購入いただいた方全員に、くじを引いていただき、当選
した等級（１等から５等）に応じた家具や家電、商品券等をプレゼントする企画を考えています。

はずれくじは用意していないことから、この企画は総付景品と考えていますが、問題ないでしょうか。

A

はずれくじを用意していないことから、全したがって、ご質問の場合には、１等は取引価員が何かしらの景品をもらえるため、総付額（仲介会社が提供する場合は、媒介報酬限度

景品と思われたようですが、くじを引かせること

額が取引価額となります。）の 20 倍又は 10 万は偶然性を利用しているということになりますの円のいずれか低い価額の範囲内でなければなり

で、懸賞の方法による景品提供に該当します。

ません。また、１等から末等までの総景品額は、
この企画の実施期間における取引予定総額（媒介報酬）の２％以内に収める必要があります。
例えば、１か月あたりに媒介報酬として 1,000万円が見込める店舗で、１か月限定の懸賞による企画を実施する場合、景品類の総額は 1,000
万円の２％にあたる「20 万円以内」に収めなくてはなりません。
≪公取協通信第 339 号より転載≫●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲

平成 31 年に開署された若林警察▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●16 MIYAGI◦No.247

MIYAGI◦No.247 17

不動産広告様、若林支部から髙橋支部長、宮パフォーマンスもあり素晴らしい盛

署とは令和元年 9 月 30 日より地域

城野支部から浅田支部長、青葉泉

り上がりとなりました。

安全協定を締結して、安全・安心

支部から荻原支部長、青葉中央支

運営に際して、参加の皆様が自らの街づくりを推進しています。

部から佐藤様にご参加いただきま

進んで積極的に準備のご協力をいしたことを感謝申しあげます。

ただき、盛会に終えることができま（記／榊）パークゴルフは、ロングコースかしたことを感謝致します。

らショートコース、グリーンでのパ

今後とも仙北支部の行事に多数ターまで、すべて１本のクラブでご参加いただきますようお願い申パークゴルフ大会・懇親会行うという手軽に参加できる競技でしあげます。

開催

すが、会場となった三本木パークゴ

令和５年 11 月１日（水）に仙北ルフ場（大崎市）のコース設計が支部パークゴルフ大会及び懇親会

なかなか厳しく、ゴルフ常連の方もを開催いたしました。パークゴルフ

奥深さを楽しめたようでした。

仙北支部大会の開催は４年ぶりでしたが、過懇親会はラ・クラージュ（大崎市）

去最多の 53 名参加となりました。

で、歓談を行いながら表彰式を行

塩釜支部から森支部長と佐々木いました。表彰式での個性豊かな

第３回カップリングパーティを開催
令和 5 年 12 月 6 日（水）、「ラグナヴェール SENDAI
ニューヨークレジデンス」にて第 3 回カップリングパーティを開催いたしました。
当日は男性 13 名、女性 14 名、計 27 名の方にご参加いただき、開会後は 1 対 1 のトークに続いてお食事をしながらのフリートークという流れで進行しました。
会場が結婚式場ということもあり、華やかな雰囲気の中で終始和気あいあいと笑顔溢れるパーティとなりました。
最終的にはめでたく3 組のカップルが成立し、「すし券」が贈られました。参加者の方々はパーティ
終了後もお話が尽きず、カップル成立にの３組 プルが関わらず交流を深めているようでした。
ご参加いただいた皆様、本当にありがとカッ 立！
成
うございました。

（記／小林）

Q&A【個人のSNSを利用した不動産広告について】Q

弊社の営業担当が個人で開設しているＳＮＳを使い、募集中の物件を投稿しようと検討しています。個人用のアカウントにおいての投稿（広告）であっても、規約の規制を受けるのでしょうか。

A

SNS を利用した物件の販売や賃借人の募開発許可が取れていないと、SNS であっても表集を目的とした「投稿」は、個人用アカウ

示できませんので、こちらも覚えておいてください

ントであっても、表示規約 4 条第 5 項で規定する「表示」に該当し、ポータルサイトやホーム（表示規約第 5 条）
≪公取協通信第 337 号より転載≫

ページ等と同様、表示規約第 8 条（必要な表示事項）の規制を受けるインターネット広告（同施
行規則第 2 条第 1 号）に該当します。したがって、SNS であっても、必要な表示事項（物件概要）を記載する必要がありますが、物件概要が表示されている他のサイトへリンクを設定していただ
いても構いません。
また、未完成の新築住宅や一定規模の開発分
譲地などは、これらの工事に必要な建築確認や【景品提供について】Q

一定の期間を設けて、弊社の仲介で物件を購入いただいた方全員に、くじを引いていただき、当選
した等級（１等から５等）に応じた家具や家電、商品券等をプレゼントする企画を考えています。

はずれくじは用意していないことから、この企画は総付景品と考えていますが、問題ないでしょうか。

A

はずれくじを用意していないことから、全したがって、ご質問の場合には、１等は取引価員が何かしらの景品をもらえるため、総付額（仲介会社が提供する場合は、媒介報酬限度

景品と思われたようですが、くじを引かせること

額が取引価額となります。）の 20 倍又は 10 万は偶然性を利用しているということになりますの円のいずれか低い価額の範囲内でなければなり

で、懸賞の方法による景品提供に該当します。

ません。また、１等から末等までの総景品額は、
この企画の実施期間における取引予定総額（媒介報酬）の２％以内に収める必要があります。
例えば、１か月あたりに媒介報酬として 1,000万円が見込める店舗で、１か月限定の懸賞による企画を実施する場合、景品類の総額は 1,000
万円の２％にあたる「20 万円以内」に収めなくてはなりません。
≪公取協通信第 339 号より転載≫●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲●▲

平成 31 年に開署された若林警察▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ● ▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲● ▲▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●▲ ●16 MIYAGI◦No.247

MIYAGI◦No.247 17

会員限定セミナー

令和5年度 宅地建物取引士資格試験 実施報告

いま起こっていること、これから起こること

令和 5 年度宅地建物取引士資格試験が令和 5 年 10 月 15 日（日）、東北学院大学泉キャンパスと東北学院大学土樋キャンパスの 2 会場で実施されました。宮城県における受験申込者数は昨年より 118 名増の―これからの中小企業の生き方―

5,107 名となりました。今年度も大きな事故等なく無事に終了いたしました。試験運営にご協力いただきました会員の皆様、誠にありがとうございました。

令和 5 年 11 月 24 日（金）に、会員限定セミナーを開催いたしました。

また、去る 11 月 21 日（火）に合格者が発表されました

今回は経済ジャーナリストとして多方面でご活躍されている須田慎一郎
先生をお招きし、「いま起こっていること、これから起こること―これからのので、その概要を下記の通りご報告いたします。

中小企業の生き方―」についてご講演いただきました。昨今の日本経済※今年度の合格判定基準は 50 問中 36 問以上正解した者の状況や、変わりゆくこれからの時代に中小企業は何に着目して生き残っていけばいいのか、具体的な事例や政治的背景などを交えた貴重なお話

１. 宮城県における実施概要
須田慎一郎先生をいただきました。須田先生ならではの軽妙な語り口で、笑いが絶えない

申込者数

120 分となりました。

うち、登録講習修了者

当日は会場参加、web 参加共に多くの方にご参加いただき、参加者ア

受験者数

ンケートでは「自社の課題が見つかった」、「TV では普段聞けないような貴重な話を聞くことができた」など、有意義なセミナーだったとの声が多くうち、登録講習修了者

聞かれました。

受験率

会員支援委員会では、今後も会員の方に向けて日々の業務に役立つ各

うち、登録講習修了者

種セミナーを開催してまいりますので、皆様のご参加を心よりお待ちしてお合格者数

令和５年度ハトマーク公開セミナー

うち、登録講習修了者

第２回本部研修会開催報告

合格率
うち、登録講習修了者

ハトマーク公開セミナー第 5 回本部研修会を、
令和 5 年 11 月 15 日に仙台国際センター大ホールで開催いたしました。
美氏に「裁判例で学ぶ賃貸借契約・媒介・周辺業
務のポイント」をテーマといたしまして基本的なことから留意点まで丁寧にご講義いただきました。第
2 部では、武市法律事務所弁護士武市吉生氏に「賃貸管理物件における相続時の対応賃貸管理物件における相続時の対応」について、判例を用いてわ

弁護士 佐藤貴美氏

18 MIYAGI◦No.247

かりやすく解説していただきました。
どちらも実務に直結する内容でしたので、受講された方々は熱心に講義に聞き入っておりました。

第 1 部は、佐藤貴美法律事務所弁護士佐藤貴

弁護士 武市吉生氏

合計
5,107（289,096）

令和５年度
男
―
（189,302）

女―（99,794）

合計
4,989（283,856）

令和４年度
男
―
（187,073）

女―（96,783）919（55,229）―（34,947）―（20,282）911（52,851）―（33,575）―（19,276）

4,095（233,276）―（151,848）―（81,428）3,950（226,048）―（147,902）―（78,146）827（49,407）―（31,219）―（18,188）806（47,000）―（29,760）―（17,240）80.2%（80.7%）―（80.2%）―（81.6%）

79.2%（79.6%）―（79.1%）―（80.7%）

90.0%（89.5%）―（89.3%）―（89.7%）

88.5%（88.9%）―（88.6%）―（89.4%）

２. 宮城県の合格者の概要

ります。

平均年齢

（ ）内の数字は全国のもの（ ）内の数字は全国のもの

合計
608（40,025）

令和５年度
男―（25,105）

女―（14,920）

合計
660（38,525）

令和４年度
男―（24,535）

女―（13,990）196（11,927）―（7,101）―（4,826）149（8,151）―（4,787）―（3,364）14.8%（17.2%）―（16.5%）―（18.3%）

16.7%（17.0%）―（16.6%）―（17.9%）

23.7%（24.1%）―（22.7%）―（26.5%）

18.5%（17.3%）―（16.1%）―（19.5%）―（35.6 歳）―（36.0 歳）―（35.0 歳）―（36.5 歳）―（37.3 歳）―（35.2 歳）※宮城県内の内訳等は算出しておりません。

■第２回本部研修会受講者状況
部

会員数

参加者
（名）

参加者
（社）

出席率

青葉中央

225

30

26

11.6%

青葉・泉

234

31

28

12.0%

青葉北

136

27

26

19.1%

身が使ってみた感想をお話ししたいと思います。

で広告できる点ではないでしょうか。

宮城野

184

25

24

13.0%

まず、エンドユーザー向けの検索サイトですが、サイトの大手３社と比べて、劣っている点といえば、エンドユーザー

支

昨年、９月にリニューアルさるようにするためには、まだ細かい部分で改善されるべきとれたハトマークサイトについころはあるとは思いますが、何よりも一番のメリットは当会て、当会員のより多くの方に使ってもらいたいと思い、私自員であれば賃貸物件、売買物件、事業用物件がどれでも無料編 集 後 記

若

林

139

21

21

15.1%

表示スピード、UI（ユーザーにとってのサイトの見やすさやへの認知度と登録物件数です。認知度向上については、各方

太

白

125

17

17

13.6%

操作性）は、ポータルサイト大手３社と比べても同等レベル

面へのハトマークサイト広告を活用し、情報業務委員会で取

塩

釜

73

11

11

15.1%

だと感じました。エンドユーザーもストレスなく、検索サイり組んでいきます。あとは、会員の皆様に多くの物件を登録していただき、「宮城県で物件探しならハトマークサイト！

石巻・気仙沼

142

11

10

7.0%

トを利用できているだろうと思います。次に、会員の皆様に

仙

137

21

21

15.3%

とって重要である物件入力ですが、入力画面の UI について

登録物件数 No1 ！」となることを心より願っております。

11.6%

私は、他と比べても一番良くできていると思います。さらに

ハトサポのオプションではありますが、昨年から電子契約

文字が大きく、老眼の私にとっては非常に見やすく、使いやにも対応できるようになっておりますので、是非とも活用い

13.1％

すいと感じました。より多くの会員の方が満足していただけ

ただければと存じます。

南

仙

北

一

般

合

計

138

17

16

16
1,533

227

200

（記／高田）MIYAGI◦No.247 19

会員限定セミナー

令和5年度 宅地建物取引士資格試験 実施報告

いま起こっていること、これから起こること

令和 5 年度宅地建物取引士資格試験が令和 5 年 10 月 15 日（日）、東北学院大学泉キャンパスと東北学院大学土樋キャンパスの 2 会場で実施されました。宮城県における受験申込者数は昨年より 118 名増の―これからの中小企業の生き方―

5,107 名となりました。今年度も大きな事故等なく無事に終了いたしました。試験運営にご協力いただきました会員の皆様、誠にありがとうございました。

令和 5 年 11 月 24 日（金）に、会員限定セミナーを開催いたしました。

また、去る 11 月 21 日（火）に合格者が発表されました

今回は経済ジャーナリストとして多方面でご活躍されている須田慎一郎
先生をお招きし、「いま起こっていること、これから起こること―これからのので、その概要を下記の通りご報告いたします。

中小企業の生き方―」についてご講演いただきました。昨今の日本経済※今年度の合格判定基準は 50 問中 36 問以上正解した者の状況や、変わりゆくこれからの時代に中小企業は何に着目して生き残っていけばいいのか、具体的な事例や政治的背景などを交えた貴重なお話

１. 宮城県における実施概要
須田慎一郎先生をいただきました。須田先生ならではの軽妙な語り口で、笑いが絶えない

申込者数

120 分となりました。

うち、登録講習修了者

当日は会場参加、web 参加共に多くの方にご参加いただき、参加者ア

受験者数

ンケートでは「自社の課題が見つかった」、「TV では普段聞けないような貴重な話を聞くことができた」など、有意義なセミナーだったとの声が多くうち、登録講習修了者

聞かれました。

受験率

会員支援委員会では、今後も会員の方に向けて日々の業務に役立つ各

うち、登録講習修了者

種セミナーを開催してまいりますので、皆様のご参加を心よりお待ちしてお合格者数

令和５年度ハトマーク公開セミナー

うち、登録講習修了者

第２回本部研修会開催報告

合格率
うち、登録講習修了者

ハトマーク公開セミナー第 5 回本部研修会を、
令和 5 年 11 月 15 日に仙台国際センター大ホールで開催いたしました。
美氏に「裁判例で学ぶ賃貸借契約・媒介・周辺業
務のポイント」をテーマといたしまして基本的なことから留意点まで丁寧にご講義いただきました。第
2 部では、武市法律事務所弁護士武市吉生氏に「賃貸管理物件における相続時の対応賃貸管理物件における相続時の対応」について、判例を用いてわ

弁護士 佐藤貴美氏

18 MIYAGI◦No.247

かりやすく解説していただきました。
どちらも実務に直結する内容でしたので、受講された方々は熱心に講義に聞き入っておりました。

第 1 部は、佐藤貴美法律事務所弁護士佐藤貴

弁護士 武市吉生氏

合計
5,107（289,096）

令和５年度
男
―
（189,302）

女―（99,794）

合計
4,989（283,856）

令和４年度
男
―
（187,073）

女―（96,783）919（55,229）―（34,947）―（20,282）911（52,851）―（33,575）―（19,276）

4,095（233,276）―（151,848）―（81,428）3,950（226,048）―（147,902）―（78,146）827（49,407）―（31,219）―（18,188）806（47,000）―（29,760）―（17,240）80.2%（80.7%）―（80.2%）―（81.6%）

79.2%（79.6%）―（79.1%）―（80.7%）

90.0%（89.5%）―（89.3%）―（89.7%）

88.5%（88.9%）―（88.6%）―（89.4%）

２. 宮城県の合格者の概要

ります。

平均年齢

（ ）内の数字は全国のもの（ ）内の数字は全国のもの

合計
608（40,025）

令和５年度
男―（25,105）

女―（14,920）

合計
660（38,525）

令和４年度
男―（24,535）

女―（13,990）196（11,927）―（7,101）―（4,826）149（8,151）―（4,787）―（3,364）14.8%（17.2%）―（16.5%）―（18.3%）

16.7%（17.0%）―（16.6%）―（17.9%）

23.7%（24.1%）―（22.7%）―（26.5%）

18.5%（17.3%）―（16.1%）―（19.5%）―（35.6 歳）―（36.0 歳）―（35.0 歳）―（36.5 歳）―（37.3 歳）―（35.2 歳）※宮城県内の内訳等は算出しておりません。

■第２回本部研修会受講者状況
部

会員数

参加者
（名）

参加者
（社）

出席率

青葉中央

225

30

26

11.6%

青葉・泉

234

31

28

12.0%

青葉北

136

27

26

19.1%

身が使ってみた感想をお話ししたいと思います。

で広告できる点ではないでしょうか。

宮城野

184

25

24

13.0%

まず、エンドユーザー向けの検索サイトですが、サイトの大手３社と比べて、劣っている点といえば、エンドユーザー

支

昨年、９月にリニューアルさるようにするためには、まだ細かい部分で改善されるべきとれたハトマークサイトについころはあるとは思いますが、何よりも一番のメリットは当会て、当会員のより多くの方に使ってもらいたいと思い、私自員であれば賃貸物件、売買物件、事業用物件がどれでも無料編 集 後 記

若

林

139

21

21

15.1%

表示スピード、UI（ユーザーにとってのサイトの見やすさやへの認知度と登録物件数です。認知度向上については、各方

太

白

125

17

17

13.6%

操作性）は、ポータルサイト大手３社と比べても同等レベル

面へのハトマークサイト広告を活用し、情報業務委員会で取

塩

釜

73

11

11

15.1%

だと感じました。エンドユーザーもストレスなく、検索サイり組んでいきます。あとは、会員の皆様に多くの物件を登録していただき、「宮城県で物件探しならハトマークサイト！

石巻・気仙沼

142

11

10

7.0%

トを利用できているだろうと思います。次に、会員の皆様に

仙

137

21

21

15.3%

とって重要である物件入力ですが、入力画面の UI について

登録物件数 No1 ！」となることを心より願っております。

11.6%

私は、他と比べても一番良くできていると思います。さらに

ハトサポのオプションではありますが、昨年から電子契約

文字が大きく、老眼の私にとっては非常に見やすく、使いやにも対応できるようになっておりますので、是非とも活用い

13.1％

すいと感じました。より多くの会員の方が満足していただけ

ただければと存じます。

南

仙

北

一

般

合

計

138

17

16

16
1,533

227

200

（記／高田）MIYAGI◦No.247 19

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