イーハトーヴ 146
いわての不動産がわかる情報誌

宅建いわて● 2022 年 10 月

vol.

一般社団法人 岩手県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会岩手本部
特集“広報委員がおすすめする名物グルメ”
トラブルから学ぶこと ―不動産取引の紛争事例―
第 21 回 きわこさんと学ぶ  北上山地の暮らしと文化
本で知る、いわて 第 19 回
アンダーエイジの「住んでます !  いわて」第 20 回
あの日から、岩手。vol.33

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目次

2022.10 Vol.146〔表紙〕作者より一言……………………………………………………
秋の晴れた日、協会トピックスⅠ ���������������������� 3

サイクリングで感じる風。

……………………………… 4
特集“広報委員がおすすめする名物グルメ”
トラブルから学ぶこと ―不動産取引の紛争事例―……………………… 8

これだけでいい。

協会トピックスⅡ………………………………………………………… 10

あとは、サンドイッチ弁当を

第 21 回 きわこさんと学ぶ 北上山地の暮らしと文化………………… 11

どこかで食べるだけ。

本で知る、いわて  第 19 回…………………………………………… 12

なんて幸せな秋の一日。

支部活動報告…………………………………………………………… 14
こめんとバトンタッチ…………………………………………………… 15

ま、やったことないけど・・・

INFORMATION ��������������������� 16
宅建いわての活動―協会の動き―�������������� 18

皆川 正幸（みなかわ まさゆき）

ニューフェイス ���������������������� 19
アンダーエイジの「住んでます !  いわて」第 20 回…………………… 20

昭和 38 年 2 月 12 日生まれ 岩手県岩泉町在住㈱学生援護会 an（アルバイトニュース）のイラ
ストレーター、漫画家あだち充氏のアシスタントを経験したほか、講談社コミックボンボン「カッピー」を 4 年間連載。
平成 19 年岩泉町に帰郷。
現在は専門学校の非常勤講師も務めている。

あの日から、岩手。vol.33……………………………………………… 21
業界の変動 ����������������������� 22
プレゼントクイズ・読者の窓・編集の窓������������ 23
今号のプレゼント��������������������� 24

ハトマークについてこのハトマークは、全宅連系 47 都道
府県協会のシンボルマークです。2 羽の鳩は、「会員業者と一般消費者の信頼と繁栄」を意味しています。また、使用されている色については、
赤色は「太陽」を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表わしています。

不動産の取引は安心のハトマークのお店へ！

夢が広がる不動産ネットワーク

ハトマークサイト岩手

不動
情報 産
が検
でき 索
る

http://www.iwate-takken.or.jp/
または

岩手県宅建協会

タイトル「イーハトーヴ」の由来

検索

イーハトーヴとは、「岩手」（歴史的仮名遣で「いはて」）をもじって作られた
宮沢賢治による造語で、賢治の心象世界中にある理想郷を指す言葉。
（フリー百科事典「ウィキペディア（wikipedia）」より）
全国に「岩手」をアピールできる「イーハトーヴ」をこの情報誌のタイトルと
しました。

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伊澤哲雄理事が令和 ４ 年建設事業関係功労者等国土交通大臣表彰を受賞
令和 ４ 年 7 月 11 日付で令和 ４ 年建設事業関係功労者等国土交通大臣表彰の受賞者が発表され、伊澤哲雄
理事が宅地建物取引業の発展等に貢献した功績により受賞し、同日、国土交通省にて執り行われた表彰式において、斉藤鉄夫国土交通大臣より表彰状が授与されました。
伊澤理事は、多年にわたり宅地建物取引業に精励して他の模範となるとともに、協会役員として業界の発展に尽力したことが認められこの度の受賞となりました。

令和 ４ 年度第 １ 回宅地建物取引士法定講習会を開催
令和 ４ 年 ６ 月 21 日（火）、アートホテル盛岡において、今年度の初回となる宅地建物取引士法定講習会を開催しました。
本講習は、宅地建物取引士証の更新または新規交付（試験合格後 1 年以内の方を除く）の際に必要な講習で、定員を制限するなど新型コロナウイルス感染症対策を講じて実施しました。講習会には、78 名が受講し、講習会終了後、岩手県登録の受講者に対して宅地建物取引士証を交付しました。
当協会の会員以外の方や、宅地建物取引業に従事されてない方も受講することができますので、宅地建物取引士証の更新や交付を希望する方は、お問い合わせ
ください。

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“ コロナに負けるな ”＼ 広報委員がおすすめする ／

コスパ
最強ランチ

名物グルメ

地元で評判の安くて、おいしいランチを提供するお店をご紹介します。

不動産に詳しい私たちは飲食店にも詳しい？
・ ・ ・
このコーナーでは広 報 委・員おすすめのお店を紹介します。

季節の魚ランチが味わえる居酒屋

魚と酒と飯

マコトヤ

アジフライ定食（850 円）

ホッケ焼定食（950 円）

魚がメインの居酒屋で２年前からランチを開始。メ
ニューは、ホッケ焼き、寒鯖焼き、銀タラ西京焼き、エビフライ、アジフライなど季節替わりで旬のものを提供。
こんがり焼かれた香ばしいホッケに、びっしりと身が詰まったエビフライやアジフライを始め、全ての魚料理には、肉も食べて欲しいという想いから鶏のから揚げも付きます。フライ下に敷かれた油切の網の気遣いも嬉しく、出汁巻き卵に小鉢の付いたランチは満足感でいっぱいに。夜は全国、岩手の地酒が並び夜の魚料理も是非とも味わいたいお店です。

エビフライ定食（850 円）

Data
所

⃝住

岩手県北上市幸町 1-2⃝電話番号0197-62-3990⃝営業時間

11 時〜13 時 30 分、17 時 30 分〜24 時⃝定休日

日曜日（ランチは平日のみ）⃝駐車場

４台（敷地の２つ隣先に駐車場あり）※営業時間・定休日が記載と異なる場合がありますので、ご来店の際は事前にご確認ください。

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19 種のらーめんと絶品の炒飯、餃子

らーめんの石川五右衛門

石川五右衛門らーめん（770 円）・餃子（400 円）・炒飯（700 円）

タンメン（770 円）

最初にお店を構えた場所が、金融機関の隣だったという遊び心を込めて名付けた “らーめんの石川五右衛門”。
看板メニューはピリ辛味噌の石川五右衛門らーめん。30センチの丼に盛り付けられたらーめんを創業者である父の味をしっかり受け継いだ娘さんが作ります。丁寧に刻まれた野菜の食感が人気のタンメン、旨辛のマーボー
ラーメン等ラーメンだけで 19種もあります。ピーマンの辛さが効いたチャーハン、肉野菜餡に大蒜の旨味が詰まった焼き餃子は県南一、はたまた日本一の旨さというファンも多い絶品です。

マーボーらーめん（830 円）

Data
⃝住

所

岩手県奥州市水沢佐倉河羽黒田 58-1

⃝電話番号

0197-24-5926

⃝営業時間

平日

土・日・祝
⃝定休日

11 時〜15 時

11 時 ~15 時、17 時 30 分 ~21 時
火曜日（祝日の場合、その翌日） ⃝駐車場

11 台

※営業時間・定休日が記載と異なる場合がありますので、ご来店の際は事前にご確認ください。

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名物グルメ奥州を代表する老舗西洋料理店

ポンパドール

ミックスグリルランチ（1,200 円）

シーフードランチ（1,300 円）

料理好きのご主人が横浜で修業し故郷で開業したポン
パドールは 46年の歴史を数えます。お店はシックな内装で落ち着きと安らぎを感じさせ、肉、魚、パスタ等豊
富な洋食メニューはどれもおすすめ。風味豊かなスズキ、海老、帆立のシーフードランチや、ハンバーグ、ポーク
ソテーに海老のベーコン巻きのミックスグリルランチは五感で楽しめます。
（いずれもライスかパンを選べます）。
そして定番のスパゲティーナポリタンも絶品。また、11月から提供されるアップルパイもおすすめです。西洋文化を感じさせる落ち着いた空間で優雅なひと時を過ごせます。

スパゲティーナポリタン（850 円）

Data
⃝住

所

⃝電話番号

岩手県奥州市水沢中町 59
0197-25-3941⃝営業時間

11 時 30 分～ 14 時、17 時 30 分～ 20 時 30 分

⃝定休日

日曜日

⃝駐車場

７台

※営業時間・定休日が記載と異なる場合がありますので、ご来店の際は事前にご確認ください。

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二戸名物ぶっとべ料理の人気店

ちっちや食堂

ぶっとべメンチカツカレー（Double）（1,000 円）

カツ丼（850 円）

祖業が牛乳屋だった事から名付けられたお店は、二戸産のブランド肉である佐助豚・菜彩鶏・短角牛を贅沢に使用した “ ぶっとべ ” 料理のメンチカツカレーが人気。
3 種の肉の旨味が凝縮したメンチカツは圧巻のボリュー
ム。蓋の閉まらないカツ丼は遠方から食べにくるファンも多い一品。彩りも良く酸味辛味旨味が一体となったスーラータンメンも人気です。チキン料理 No.1 を決定する第 2 回オブチキカップを 10 月 8 日から開催。わが町バンザイに登場するお店でも有名です。
スーラータンメン（800 円）

Data
⃝住

所

岩手県二戸市福岡字長嶺 50⃝電話番号0195-23-3003⃝営業時間

11 時〜14 時（LO13 時 45 分）

⃝定休日

日曜日

⃝駐車場

5台

※営業時間・定休日が記載と異なる場合がありますので、ご来店の際は事前にご確認ください。

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トラブルから学ぶこと ———— 不動産取引の紛争事例 55

借地借家法第 38 条 2 項の事前説明は、媒介業者の重要事項説明にて行っているとした貸主の主張が否定された事例（東京地判 令 2・3・18 ウエストロー・ジャパン）中戸 康文
貸借は契約の更新がなく期間満了により賃貸借が終了

定期借家契約の契約更新がない
旨の特約に関し、借地借家法 38
条 2 項所定の事前説明が行われた
かが争われた事案において、説明を委任した媒介業者が重要事項説
明にて事前説明をしたとする貸主の主張につき、貸主が媒介業者に事前説明の代行を委任した証拠はないなどとして、同契約の契約更新がない旨の特約は無効と判断さ
れた事例
（東京地裁


する旨（本件特約）の、借地借家法 38 条 2 項所定の書面（事前説明書）の交付・説明（事前説明）はなかった。
平成 29 年 9 月、Ⅹが Y に、期間の満了により本件建物の賃貸借が終了する旨の通知をしたところ、Y は「事前説明がなかったことから、本件契約は法律上は定期建物賃貸借契約でなく通常の賃貸借契約と見做されるとの見解を、複数の法律事務所から受けた。」として、本件契約の終了を拒否した。
当初Ⅹは、事前説明に瑕疵があったとして、円満解決による契約の終了を Y に申し入れていたが、重要事項説明書が事前説明書を兼ねることが可能である旨の平成 30 年 2 月 28 日付国土交通省通知（国交省通知）の発出を知り、「Y への事前説明は、X が委任した Aが本件重説記載にて行っているから本件特約は有効」

令和 2 年 3 月 18 日 判決
ウエストロー・ジャパン）

として、改めて Y に退去を求め、しかし Y に拒否されたことから、本件契約の終了及び建物の明渡しを求める訴訟を提起した。
Y は、「Y に対して、貸主が行う事前説明を宅建業者が行う場合に必要な、Ⅹから A へ代理権が授与さ

1. 事案の概要
平成 25 年 2 月 21 日、貸主 X（原告・法人）と借主 Y（被告・法人）は、事務所ビルの一室（本件建物）れていること、A の重要事項説明が事前説明書を兼ねることの明示や説明はなかった。国交省通知の発出までは、重要事項説明書が事前説明書を兼ねることができないとの見解が一般的であった。」などとして、
本件特約は無効と主張した。

につき、賃貸借期間を平成 25 年 3 月 13 日〜平成 30
年 3 月 12 日とする、定期建物賃貸借契約（本件契約）を締結した。
本件契約に際し、媒介を行った A（媒介業者）は

2. 判決の要旨

Y に対して「賃貸借の種類：定期建物賃貸借契約、裁判所は、次のように判示し、X の請求を棄却した。

※更新がなく、新たな賃貸借契約を締結する場合を⑴ 契約の更新がない旨を定める建物の賃貸借をしよ

除き期間の満了をもって契約は終了します。（借地借うとするときは、建物の賃貸人は、あらかじめ、建家法第 38 条）」（本件重説記載）と記載した重要事項

物の賃借人に対し、その建物の賃貸借は契約の更新

説明書の交付・説明を行ったが、Ⅹより Y への、賃がなく、期間の満了により当該建物の賃貸借は終了

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することについて、その旨を記載した書面を交付し結する借主に、契約には更新がなく期間の満了によりて説明しなければならない（借地借家法 38 条 2 項）。

終了することを理解させるための情報提供のみなら

建物の賃貸人がその説明をしなかったときは、契約ず、更に事前説明書の交付を要求することで、契約更の更新がないこととする旨の定めは、無効となる（同

新に関する紛争を未然に防止する趣旨であり、事前説

条 3 項）。

明書は、借主が「賃貸借契約に更新はなく、期間の満⑵ ここに、事前説明は、建物の賃貸人に課せられた了により終了する。」と認識しているかどうかにかか義務であり、宅地建物取引業者がなすべき重要事項

わらず、契約書と別個独立の書面であることが必要と説明をもって当然に代替されるものではない。

されている。（最一判平 24・9・13 裁判所ウエブサイ

 そして、本件において、X は A に対し、媒介をト）依頼したが、X と A との間で事前説明の代行まで

宅建業者の重要事項説明書が事前説明書を兼ねるこ

その準委任事務に含めていたことを示す客観的証拠とが可能かについては、国土動第 133 号・国住賃第資料は見当たらない。事前説明と重要事項説明の主

23 号 平成 30 年 2 月 28 日付国土交通省通知において、体及び法令上の根拠の別を前提としつつも、事前説「賃貸人から代理権を授与された宅建士は、『①当該賃明の代行が取引慣行として媒介事務に含まれている貸借が、法第 38 条第 1 項の規定に基づく定期建物賃こと又は X と A との間では含まれていたことを認

貸借で、契約の更新がなく、期間の満了により終了すめるに足りる証拠もない。

ること、②重説の交付が、法第 38 条書面の交付を兼 また、本件重要事項説明書をみても、X がなすべ

ねること、③貸主から代理権を授与された宅建士が行き事前説明が A の代行により行われたことは何らう重要事項説明は、貸主の法 38 条第 2 項に基づく事記載されていない。本件重要事項説明の際、Y にお前説明を兼ねること』を記載した重要事項説明を行う

いて X からの事前説明も受けていることを認識しことにより、貸主の代理として事前説明書の交付及びていたことを示す客観的証拠資料は見当たらない。

事前説明を行うことが可能」である旨が示されている。

 X は A に対して「包括的な代理権」を授与した

本件は、X が説明主体として、貸主の義務である事と主張するが、その内実についての X の検討はそ

前説明をしていないとして、本件特約は無効と判断さもそも説得的なものではなく、客観的裏付けもないれたものであるが、上記国交省通知に照らしても、Aので、採用できない。

の本件重説記載のみでは、その要件が不足している。

⑶ 以上によれば、そもそも X が説明主体となっていたことを認める証拠はないことから、本件賃貸借契約において、契約の更新がないとする旨の定めは無効であり、X の請求にはいずれも理由がないからこれを棄却する。

（X は控訴したが、その後、X が立退料を支払い、Yが本件建物を明け渡すことで和解をしている。）
宅建業者及び宅建士においては、貸主の代理として、重要事項説明と兼ねて事前説明書の交付・説明を行う
場合、その説明等に瑕疵があれば、定期借家契約の契約更新がない旨の特約が無効となる危険があること、

3. まとめ
借地借家法 38 条 2 項は、定期建物賃貸借契約を締そのため上記国交省通知で必要とされる手続きや記載要件は漏らしてはならないことについて、十分認識をしておく必要がある。
（調査研究部上席主任研究員）

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令和 4 年度

第 1 回宅建業者等研修会を開催

令和 4 年 7 月 21 日（木）、「不動産広告の表示規約と同施行規則の主な改正点」と題し、（公社）首都圏

同住宅等の広告に関する変更点をピックアップして解説をいただき、事前に申し込みをいただいた 87 名が不動産公正取引協議会統括調査役の齋藤太郎氏を講師にウェブセミナーを開催しました。
この研修は、適正な不動産情報の提供と不動産広告

受講しました。
協会員におかれましては、規約を遵守のうえ違反広告を掲載することのないよう留意いただきますようおに対する信頼性の向上に努める目的で開催され、特に、同年 9 月 1 日から施行される改正規約の中から賃貸共願いいたします。

令和 4 年度

第 2 回宅建業者等研修会を開催

令和 4 年 8 月 26 日（金）、「重要事項説明書見落としがちな生活関連施設の調査！」と題して、株式会
社ときそうの不動産鑑定士 吉野荘平氏を講師にウェを頭において欲しい」とご講義いただきました。
事前に申し込みをいただいた 107 名が受講（視聴）し、アンケートには「事例を知ることで一歩踏み込んだ調

ブセミナーを開催しました。

査の必要性を感じ勉強になりました」「LP ガスの契約

吉野講師より「トラブルを未然に防ぐためには『基本に忠実な調査を心掛けること』『不明な点や危険な予兆があれば“ありのまま”を記載し説明すること』

書を全く確認していなかったので勉強になりました」など関心の高さを感じた研修会となりました。

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きわこさんと学ぶ

北上山地

たかはし きの 暮らし と 文化 第 21 回

岩手県のおよそ 3 分の 2 もの面積を占める北上山地。そのほぼ中央に位置する、
宮古市川井地域に受け継がれてきた民俗資料を展示する「北上山地民俗資料館」の学芸員・高橋稀環子（たかはし・きわこ）さんが、北上山地に伝わる暮らしと文化を紹介します。

「猫泣かせ」と「べんけい」〔Profile〕北上山地民俗資料館 主査兼学芸員。北海道 出 身。1993 年、 岩 手 大
学人文社会科学部進学を機に 岩 手 に 住 み 着 く。1999
年より北上山地民俗資料館に勤務。

慶は自害する義経を守るため、

タイトルをご覧になって、一体何のことだろう？と総身に敵の矢を思われた方も多いのではないかと思います。どちらも受けて立ったま当館で展示している昔の道具の名前です。

ま亡くなったと

まず［猫泣かせ］は何に使った道具かというと、干伝えられていました魚を保管しておくためのかごで、炉の火棚の上や、す。俗にいう「弁風通しの良い高いところに吊るして使いました。これ

慶の立往生」でで名前の由来がお分かりではないかと思います。ネコす。その姿に見の身体能力をもってしても届かないような高さに吊り立てて付けられた名前とされています。

下げ、乾燥させた魚をネコに獲られないように守りつつ保存するためのかご、ということになります。

わ こ

文：高橋稀環子［猫泣かせ］（当館所蔵資料）

写真の［べんけい］は炉の煙にいぶされて黒くすす
けて見えますが、よく見ると六つ目組みの細長いかご

蓄えてある穀物をネズミの害から守るために、多くで、その中に麦わらや稲わらを束ねたものが、みっちの家でネコを飼っていたようです。
［猫泣かせ］なんりと詰め込まれています。これだと刺した串が抜け落

ていう名前、ネコの立場で考えると、ひどく困らされちませんし、かごで包まれているので串を何本刺してる迷惑な道具、ということになります。ですが、冷蔵も形が崩れません。

や冷凍の技術が普及する以前の、それも自給自足が基北上山地の山間の地では、馬車が通るようになって本の時代には、まずは人間の食料を、見通しをもって初めて海の魚（それも塩物や乾物）を食べるようになっ確保する必要があったと思います。決してネコが憎たといい、それ以前の主要なたんぱく源は川魚でした。

かったわけではなく、「泣かせてごめん」という気持

イワナ、ヤマメ、カジカなど、流域によってさまざまちが伝わってくるような道具の名前だと思いました。

な漁法で捕獲された魚は、そのまま焼いて食べたほか、

この［猫泣かせ］の作りは「六つ目組み」という技

今でいう焼き干しとして［猫泣かせ］や［べんけい］

法です。竹ひごを縦、横、斜めに組み合わせ、六角形を使って乾燥、保存されました。

の目を作ります。まず底の部分から作り、胴体を立体「蕎麦切り（手打ち蕎麦）」や「岩豆腐の煮しめ」に的に組み上げ、最上部の細い首の部分が魚を出し入れ

はイワナ、「ひっつみ」にはイワナとカジカというよする口になります。魚を乾燥させて保存することが目

うに、料理によって魚的なので、通気性を良くするためにかごの目は大きくを使い分けたそうで作られていますが、手に持ってみるとしっかりした作

す。今となっては自分りで、立体的なのに少し力をかけたくらいではひしゃで釣って焼き干しを作

げたり、つぶれたりしない強度があります。

るしかありませんが、

もう一つ、魚を乾燥、保存するための道具がありま味の違いを食べ比べてす。それが［べんけい］です。串に刺してあぶった魚みたいものだと思いまを、串のまま刺して高いところに吊るします。

した。

この道具の名前は、源義経の従者とされる武蔵坊弁慶に由来しています。平泉に落ち延びた義経主従は1189 年、衣川の戦いで最後を迎えます。その際、弁［べんけい］（当館第 ２ 展示室）

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本で
知る、
いわて
おいしい文藝つやつや、ごはん

赤瀬川原平ほか 著
河出書房新社2014 年 9 月発行

第新米の美味しい季節ですね。ということで、この本を。
本書は「おいしい文藝」シリーズの １ 冊で、小説家・エッセイスト

回

19をはじめ、映画監督や料理家などによるエッセイ 39 篇を収録。テーマが同じでも、米論、炊き方や食べ方、しまいには自身の健康まで、内容は千差万別。単に「美味しい」だけではありません。
その中の １ 篇が今東光の「米」。まだ中尊寺の貫首となる前、岩手に来て江刺米を食べた思い出を、奥六郡の安倍氏と奥州藤原氏の歴史をたどりながら書いています。このエッセイで、江刺の田は安倍氏の時
代から美田として知られていたと初めて知りました。
読後、とあるページに目が止まりました。そこには「装幀

名久井直子」と、盛岡市出身の装丁家の名が……。これも嬉しい発見でした。

本から、連想ゲーム

西行が愛でた山
今東光はこのエッセイの中で、当時、中尊寺の宿院であった束稲荘に宿泊する人に対して「江刺米を供するのは吾々中尊寺一山のせめてもの心尽しなのである」と書いています。自身が美味しさを知った江刺米を、詣でた人にも食べてもらいたいと考えていたのです。
束稲荘はもうありませんが、名前の由来はもちろん束稲山。西行が「ききもせず 束稲山のさくら花 よし野のほかにかかるべしとは」と詠ん
束稲山と北上川だ山は、京都・東山になぞらえて行われる 8 月の平泉大文字送り火でも知られます。
義経堂が建つ高館から望む束稲山と北上川の眺望は、壮大な景観。歴史とその登場人物に想いを巡らせながら、ゆっくり眺めたいものです。

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芥川賞作家・直木賞作家を輩出するとともに、岩手を舞台にした作品が出版されるなど、本にまつわる話題の尽きない岩手。
「文学の国」と呼んでもいいほどの豊かな土壌があるのだと思います。そこで、こんなページをつくってみました。
岩手出身やゆかりの作家の本、岩手にまつわる内容が含まれる本、あんな本こんな本……を通じて、どんな「いわて」が見えてくるでしょうか。

文：内澤 稲子 プロフィール

にゃー

盛岡市在住のライターで編集者。新聞記者を経てフリーに。北 東 北エリアマガジン『rakra（ラ・クラ）』創刊に編集長として参加し、現在も関わっている。猫好き。
ラジオもりおか 76.9 MHz「ネコの部屋」
パーソナリティ（毎週木曜日 17：30 ～）本から、連想ゲーム

偉人をたどる道「願わくはわれ太平洋の橋とならん」。岩手公園（盛岡城跡公園）二の丸にある、新渡戸稲造の言葉を刻んだ碑は、生誕 100 年を記念して昭和 37（1962）年に建立されたそうです。そして公園から歩いていける場所に、新渡戸の銅像も。
市役所北側の与の字橋たもとに高田博厚作の胸像、中津川に架かる下の橋近くの「生誕の地」には朝倉文夫作の銅像があります。
新渡戸の縁で盛岡市とカナダ・ビクトリア市
は姉妹都市となり、２ つの銅像を結ぶ市役所裏
手から中津川河畔の公園沿いの道は「ビクトリアロード」と名づけられました。途中、公園内にはビクトリア市から友好の印として贈られたトーテムポールも建っています。
その存在を知っていた方も、なかなか立ち止
まって見ることがないのでは？ 芸術の秋。じっくり鑑賞してはいかがでしょう。

食欲の次は、読書の秋といきましょう。
文庫本の巻末に付いていて、本編より先に読むという人もいる、「解説」。その解説について、実に痛快な書きぶりで解説しています。
第 1 章は夏目漱石『坊ちゃん』、川端康成『伊豆の踊子』『雪国』と、文豪の作品で始まりますが、時代とともに視点が変化し、同じ作品でも解説者によってまったく異なる理解になると知り、びっくり。第 3章では新渡戸稲造『武士道』と山本常朝『葉隠』が一緒に取り上げら

文庫解説ワンダーランド
斎藤美奈子 著
岩波新書

2017 年 1 月発行

れていて、この 2 冊の解説がほとんど同じと書かれていたことに、またびっくり。どちらも「過去の栄光」の話という解釈になるなんて !
名作やベストセラーの文庫本は、出版社も発行年も多種多様。その解説を読み比べる楽しさがあったとは、まさにワンダーランドです。

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あなたの町の宅建協会レポート

支部活動報告●─── 花巻支部

花巻市空家等無料相談会が開催
令和 ４ 年 ８ 月 １０ 日、１１ 日に花巻市文化会館において花巻市空家等無料相談会が開催されました。
この相談会は、空家所有者、管理者、自宅や実家が空家になる見込みの方を対象としたもので、岩手県司法書士会、岩手県宅地建物取引業協会、岩手県土地家屋調査士会、岩手県建築士会花巻支部、花巻市役所定住推進課から相談員が派遣され、２ 日間合計で ２２ 名の方から相談がありました、
相談の多くが、相続により所有することになった空家の処分に関するものであり、中には相続登記が行われていないものもありましたが、住宅として利用可能な物件に関しては、花巻市の空き家バンクに登録することになりました。
空家問題に関しては社会問題化していることもあり、問題の解消に向けて引き続き取り組んでいくこととしております。

●─── 奥州支部

支部納涼会を開催

令和 4 年 7 月 19 日、奥州市水沢の「３ 年 B 組
居残り組」において、奥州支部の納涼会が開催されました。
当日は、会員 29 名が出席し、お店のご協力を頂きながら、新型コロナウイルス感染対策として換気の徹底と、座席の配置を通常より広く確保しながらの開催となりました。
出席者による情報交換とともに、今なお続く新型コロナウイルスの影響による社会の閉塞感を打破すべく、奥州支部の結束と地域への社会貢献を誓い閉会しました。

●─── 二戸支部

令和 ４ 年度暴力団追放二戸地区民会議総会に出席
令和 ４ 年 ６ 月 ３０ 日（木）、二戸パークホテルにおいて暴力団追放二戸地区民会議総会が開催され、令和 ３ 年度事業報告及び決算、令和 ４ 年度
事業計画及び予算が承認されました。
県内の暴力団勢力は ９ 団体 １００ 名で、二戸地区においては、現在のところ暴力団の直接的な活動及び拠点は確認されていませんが、特殊詐欺や違法薬物売買等暴力団の脅威は常に身近なところに潜んでおり、特に特殊詐欺被害については、二戸地区においても高額被害が発生していることが報告されています。
「誰もが騙されるもの」と認識したうえで対策することが必要で、より一層暴力団追放運動に取り組んでいくことを確認しました。

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こめんとバトンタッチ
Vol.145 のラストコメンテーター㈱ FP 不動産倶楽部 伊藤 和博さんから、EC 南部コーポレーション㈱ 小澤 洋子さんへ
バトンタッチ！
（諸般の事情により、コメンテーターが変更しております）「 我が家の猫たち 」

そんな二匹は、守ってくれているのか何なのか、朝は目覚まし時計が鳴る数分前に、猫パンチで私を起こします。
小澤 洋子さん（396 人目）
二度寝しようものなら、数分後に再び猫パンチです。
朝ご飯を食べた後は、茶の間や縁側の窓から外を眺めて、
EC 南部コーポレーション㈱（奥州支部）
野良猫を監視しながら「ニャルソック」をしています。昼
奥州市水沢佐倉河字慶徳 71
間はお留守番ですが、夜は私と一緒に、ベッドで大きくなっ
TEL 0197-22-2255て寝ています。
明と神が家族として増えて、「えー！なんでそうなる
我が家には猫が二匹います。野良猫が産んだ子猫を、一の！」というアクシデントも多々ありますが、それ以上に年前に保護しました。
癒される存在です。
二匹はオスの兄弟で、名前は「メイ」と「ジン」。知り長生きして欲しいな。
合いに名前の話をすると、「漢字で明と神がいいよ。明神
トンタッチ！
様だ！狛犬ならぬ狛猫だよ」と名付けてくれました。
川幹子さんにバ
須
那
の
ム
ー
ホ
動産
次は、㈲東西不「 我が家の空き家対策 」
那須川幹子さん（397 人目）㈲東西不動産ホーム 東山支店（一関支部）
一関市東山町長坂字西本町 107-3
TEL 0191-47-2955

私の家は築 ６０ 年ほどの農家住宅です。何度もリフォームを繰り返しながら住み続けているわけですが、リフォー
ムのコンセプトは、「おじいちゃん・おばあちゃんの家は楽しい !」です。冬は雪遊び、夏は花火やバーべキュー、そして農作業体験等を楽しみに、年に 2 ～ 3 回家族が全員集合します。
育ち盛りの ６ 人の孫たちは家の中でも暴れ放題。それは「 ついに越えました！ 」
千田

哲さん（398 人目）㈱スマイヴ（奥州支部）
奥州市水沢神明町 2-4-1
TEL 0197-51-1739

想定していたので、６ 帖と １２ 帖の和室の続き間を思い切って床に張替えました。案の定、そこは小ホールとなり鬼ごっ
こやボール遊び等、体を動かして遊ぶ空間となりました。
夜はそこに布団をしいてザコ寝。孫たちの夏休み、冬休みの楽しい思い出となるのです。
都会に暮らす子や孫たちが我が家に集まりやすい雰囲気をつくることで、田舎暮らしの魅力や楽しさを伝えることができる。これも一つの空き家対策ではないか、と思っています。
最近娘が、将来はこの家で古民家カフェでもやろうかな…とつぶやきました。それを聞いたとき、そんな発想をしてくれただけでも嬉しく、また、密かに空き家対策をしてきた甲斐があったかなと思える一瞬でした。
タッチ！
さんにバトン
イヴの千田哲マス㈱、
は次

く仙台市一番町の街頭テレビ（言い方が古い）で応援をしていました。手に汗を握る展開でしたが惜しくも延長の末に敗れてしまいました。その後、ダルビッシュ投手のいた
東北高校、青森の光星学院は ２ 年続けて決勝進出するも、佐藤世那投手や平沢大河内野手のいた仙台育英、吉田輝星
投手の金足農業もあと一歩のところで優勝できない悔しい

やりました！東北の悲願達成！夏の全国高校野球大会で思いをしてきましたがついに今日優勝することが出来まし仙台育英高校が優勝を果たしました。今回で １０４ 回目の大た。とても嬉しい一日となりました。東北の高校野球ファ会でついに深紅の大優勝旗が白河の関を越えました。第 ７１ンの皆様「本日はおめでとうございます！」。ちなみに私

回大会の決勝戦「帝京高校 VS 仙台育英」は仙台育英が優は野球未経験者ですが、大の野球ファンです。

勝すると思い歓喜の瞬間を仙台の皆とともに分かち合いたッチ！

さんにバトンタ

画の村上麻衣子

動産企
次は、㈱村上不15023424-01[1-24].indd 15

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社用メモ B

社用メモ B
社用メモ
B B
社用メモ

新入事務局員の紹介
社用メモ B社用メモ B

令和 ４ 年 ８ 月 ８ 日付で採用された事務局員を紹介します。

社用メモ B

事務局

やまざき

山崎

かわい

可愛

さん

【主な担当業務】
・会員の入退会、変更登録、表彰、福利厚生、入会促進に関すること・研修に関すること
・会員・消費者からの相談に関すること
・本部会計業務の補助に関すること
・盛岡支部に関すること

in f or mation

令和 4 年度協会事務局体制について

8 月 8 日よりお世話になっております。
不慣れなためご迷惑をおかけすることもあるかと思いますが、一日も早く仕事を覚え、皆様のお役に立てるよう努めてまいりますので、ご指導の程よろしくお願い申し上げます。

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協会の動き6. 1 ［全宅連北海道・東北・甲信越地区連絡会］第 1 回運営協議会（東京都
6. 8 ［不動産流通推進センター］第 1 回通常理事会（東京都
6.10	 第 3 回理事会

多田会長）

多田会長）

第 3 回幹事会［全宅保証］合同正副会長委員長会（神奈川県
6.13 ［全宅連］

多田本部長）（総務財務委員会）
6.16	 会計指導
6.20	 ［全宅連］新流通システム「ハトサポＢＢ」意見交換会（東日本地区）（web会議

小田島広報流通委員長、中村局員）（アートホテル盛岡
6.21	 第 １ 回宅地建物取引士法定講習会［全宅保証］令和 4 年度定時総会（東京都
6.28 ［全宅連］
6.29 ［全宅管理］第 2 回理事会（web会議

受講者 78 名）

多田会長）

髙橋副会長）

7. 1	 第 4 回正副会長会

令和

7. 4	 ［不動産適正取引推進機構］第 117 回講演会（web配信

中村局員）

7.11	 令和 4年建設事業関係功労者等国土交通大臣表彰式（東京都67.15 ［全宅管理］第 3 回理事会（web会議

1（総務財務委員会）
7.20	 会計指導

年

4

月
日～令和
年

4

7.21	 第 1 回宅建業者等研修会（web配信

髙橋副会長）

受講者 87 名）

7.22	 ［全宅連北海道・東北・甲信越地区連絡会］第 2 回運営協議会（web会議［全宅保証］第 3 回理事会（web会議
7.29 ［全宅連］

多田会長）

多田会長）

［全宅連］
［全宅保証］理事・監事研修会（web会議

月

8

日

31

伊澤理事）

多田会長）

8. 1	 第 5 回正副会長会
8. 5

第 2 回広報流通委員会
相談委員研修会

8. 7	 八幡平市空家相談会
（八幡平市

盛岡支部）

8.10	 花巻市空家等無料相談会（花巻市文化会館

花巻支部）

～11
8.25

会計指導
（総務財務委員会）

8.26	 第 2 回宅建業者等研修会（web配信

受講者 107 名）

8.30	 ［全宅保証］第 4 回弁済業務委員会（全体会）（Web会議（Web会議［全宅連］ハトサポ BB意見交換会（東日本地区）
8.31	 ［ハトマーク支援機構］第 14 回臨時評議員会（Web会議

多田本部長）
小田島広報流通委員長、中村局員）
多田会長）

苦情相談委員対応による不動産無料相談を毎週火曜日と木曜日（祝日を除く）に開催しています。

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ニューフェイス ★★

令和 4 年 6 月 1 日～令和 4 年 8 月 31 日

エコ開発＆ロックス （同）樋下＆タイキ （同）

免許証番号／岩手県知事（1）第 2705 号

免許証番号／岩手県知事（1）第 2701 号

代表者／藤野代表者／藤井興吉

専任取引士／髙橋

文秀

義弘

専任取引士／小笠原貴行

所在地／盛岡市肴町 9-3-103

所在地／盛岡市菜園 1-11-4

TEL：019-681-0911

TEL：019-681-0961

朝日不動産
免許証番号／岩手県知事（1）第 2704 号
代表者／今村正

専任取引士／今村正

所在地／宮古市磯鶏沖 1-19
TEL：0193-64-1655
FAX：0193-64-1655

2020年 2 月1日より不動産業 を 新規開業 するみなさまをサポートします！
入会に必要な初期費用から100,000 円を減額します

入会金700,000円

600,000円

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第 20 回

アンダーエイジ

住んでます !

〈左：くまがいいわて右：たもん〉

吉本興業「あなたの街に住みますプロジェクト」で、岩手県担当芸人となり、2011 年から岩手に住んでいるアン
ダーエイジのお二人。県内各地を行脚しているアンダー
エイジならではの視点で岩手県の魅力をご紹介します。

熊谷由輔 ›››› 岩手の夏といえば！

今回は県庁所在地盛岡市です。
盛岡市では、先日 8 月 1 日〜4 日まで 3 年ぶりにさんさ踊りパレードが行われました。僕も今年は IBC チームに混ざり参加させて頂きました。
コロナ禍で中々開催が出来ず、3 年ぶりの開催ということもあってか、お客様もテンション高くて、待ちわびていた感
じがありましたね。遡ると、僕は花巻市出身なので、さんさ踊りは何度か見たことはありましたが、踊る機会もありませんでしたし、参加したこともなかったのです。それが、住みます芸人として岩手に戻って来た年から参加させて頂くことになり、踊りを 1 から練習したのを覚えています。
そして、2 km ほど踊りながら歩くと聞かされ、想像だとかなり辛そうだなという印象があったのですが、実際に踊ってみると、もう楽しくて楽しくて、マラソン選手が途中からランナーズハイになるかのように、さんさ踊りも " さんさーずハイ " になるのです。終わってみ
るともう少し踊りたい！って絶対に思うのです。
そして、沿道のお客さんも、控えめな岩手県民と言われがちですが、この日だけはテンションが高いんです。
手を振ってくれてり、写真や声援など、俗にいうチヤホヤしてくれるのです。そりゃぁ芸人は皆チヤホヤされるのは大好物ですから、疲
れなんて吹っ飛びますよ。
皆様も、さんさは見るのもいいですけど、是非参加してみてください。
そして、来年もそれ以降も、ずっとずっと続いていって欲しいなと思いました。

結城多聞 ›››› 来年の夏こそ…!!

山形県の村山盆地で育った僕は海よりも山の方が身近であった。海は憧れだった。そんな僕が進学し通うことになったのが東海大学湘南キャンパス。全生徒がビーチサンダルにサーフボードを抱え、サザンを口ずさみながら登校するものだと思っていた。しかし実際はビーチ

から 10 キロ離れた小高い丘の上にキャンパスはあった。10 キロくらいならサクッと行けそうに思うが、友達が少なくシャイで陰気なおしんボーイの僕には「海行こうぜ !」というシチュエーションを作り出すことは一度も出来なかった。卒業し芸人になってからもパチンコが忙しくてビーチどころではなく、気づけば先日 40 歳を迎えた。おそらく僕の人生はビーチでギャルをナンパしたことのない人生で終わるのだろう。もちろん、ここから巻き返す可能性だってゼロではないはずだ。ギャルをナンパしてサンオイルを塗ったり塗られたりしたいのだ。カラオケの PV みたいなことがしたいのだ。

仕事で陸前高田市の高田松原海岸を訪れた。その日は今年 1 番の夏日。最高。海に飛び込みスタッフさんが撮ってくれた写真を見た。愕然。こんな奴がナンパしてきたら通報されるに決まっている。来世こそと心に誓った。

【プロフィール】岩手県花巻市出身の熊谷由輔と、山形県出身の結城多聞。よしもと唯一の東北出身者同士のコンビ。2011 年より岩手県住みます芸人に就任、テレビ・ラジオなど日本で一番大きな県「岩手」を縦横無尽に活動中。

【レギュラー番組】
岩手朝日テレビ 「Go!Go! いわて」 毎週土曜日 7：30 ～テレビ岩手「うまのわ」 毎週土曜日 16：55 ～BS よしもと「Cheeky’s a Go Go!」毎週金曜日 13：00〜

FM 岩手「花金ラジオ★ HYPER」 毎週金曜日 19：00 ～えふえむ花巻   「フラワープラス」 毎週火曜日 11：30 ～20023424-01[1-24].indd 20

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業界の変動 令和4年6月1日～令和4年8月31日
変更等
支部

商号又は名称盛岡 ㈱アート不動産

変更事項

変更前

代表者 櫻井

変更後

大介

櫻井

澄男

佐藤

工

盛岡

岩手県学校生活協同組合

代表者 金田一盛岡

岩手県立大学生活協
同組合

代表者 TEE KIAN HENG

槫松理樹

盛岡 ㈱イワベニ

代表者 上鶴修

木村正人

盛岡 新岩手農業協同組合

代表者 畑中新吉

苅谷雅行

盛岡 第一商事㈱代表者 柴田義春

柴田千春

盛岡 大興産業㈱代表者 澤口範雄

澤口智彦

百万石ホールディン
グス㈱

盛岡

商

文紀

号 ㈱水本

北上 ㈱北上土地代表者 菊池沿岸 ㈱菊地建設

所在地

百万石ホールディングス㈱直菊池〒 027-0031
宮古市八木沢三丁目 11-5

幸彦

〒 027-0031
宮古市八木沢一丁目 5-1

会員数状況

廃業
支部

商号又は名称

令和 4 年 5 月 31 日現在会員数 586（正会員 495、準会員 91）

盛岡

及川不動産事務所

盛岡

㈲ナカジマ

入

会

者

数

5（正会員     3、準会員  2）盛岡㈱タカヤ 盛岡中央支店

北上

丸栄建築不動産部

退

会

者

数

6（正会員     5、準会員  1）

沿岸

朝日不動産

気仙

岩手開発産業㈱令和 4 年 8 月 31 日現在会員数 585（正会員 493、準会員 92）

レインズ利用実績データ

支店増設
タマホーム㈱ 一関店
免許証番号／国土交通大臣（4）第 6857 号
政令使用人／吉田 寛徳
専任宅建士／安齋 卓己
事務所／〒 021-0041 一関市赤荻字堺 105-1 JAMIT
ハウジングギャラリーいちのせき
TEL ／ 0191-33-2220
FAX ／ 0191-25–6660㈱ヤマダホームズ ストック事業本部 盛岡店
免許証番号／国土交通大臣（15）第 382 号
政令使用人／森 佑太
専任宅建士／同上事務所／〒 020-0015 盛岡市本町通 1-3-9 サンリバー下小路 2F
TEL ／ 019-606-7677
FAX ／ 019-606-7678

月

6

7

8

累計

録

339

337

374

1,050

買

193

247

290

730

売

主

27

94

76

197

代

理

1

2

4

7

専

属

7

5

4

16

専

任

88

91

91

270

一

般

70

55

115

240

貸

146

90

84

320

成 約 件 数

52

41

44

137

検 索 件 数

4,896

4,412

4,198

13,506

図面検索件数

3,460

2,843

1,699

8,002

登
売

賃

22

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チョット一息
空いた時間に試して見てください。
頭の体操で気分をリフレッシュ！

わかるかな！≪言葉クイズ≫（例）
例題を参考に熟語 2 文字の真ん中 1 文字をお答えく
ださい。

（問題）

路
↑

硬 水 分
→

→

↑

→
岡→?
口
↑

↑

軟

正解者の中から抽選で巻末の賞品
を 5 名様にプレゼント。みなさまの応募をお待ちしています！

梨

表紙！！

トは裏

☆ヒン

富

読 者 の 窓■■■■■■■■■■■■■■■○ アンダーエイジの「住んでます！いわて」のコーナーで、○ アンダーエイジの熊谷さんが取り上げていた墓石のうえに

熊谷さんの言っていたお墓の上に昆布を乗せる風習が、花巻の方に伝わるということを知りました。まだ、各地域に様々な風習が残っていると思いますのでこれからも取り上げてほ（太田屋 勝雄）
しいです。
○ 毎号、仕事の合間に楽しく読んでいます。特にみうらのろこさんの“楽しさが伝わるイラスト”が大好きです。これからもお体にお気を付けて、みんなが元気になるイラストを届
けてください。（さんさ）

昆布を置く風習の由来がとても興味深かったです。他の市町村にも独自の文化がありそうですね。次回も楽しみです。そして、新しく事務局長として就任された中島さんを応援して
（せせり）
います！
○ のろこさんのコラムを楽しみにしています。毎号、のろこさんの絵に癒されています。
（匿名希望）○ 初めて拝読しました。岩手の情報がたくさん掲載されてい（菊池 里沙）て読み応えがありました。
○ ほっと一息つけるクイズですね。
（村上 洋介）○ コロナの状況が一進一退で難しい舵取りが求められますが、協会一丸となって乗り切りましょう。
（潮騒）○ 毎号楽しみに拝見しています。本が好きで興味があり応募（匿名希望）しました。これからも頑張ってください。

編 集 の 窓■■■■■■■■■■■■■■■
いつも岩手県宅地建物取引業協会の広報誌イーハトーヴをご愛読賜りましてありがとうございます。今号は、昨年の 10 月号に続き、読者の皆様からリクエストがありましたお得感のあるランチ特集を掲載しました。本年 ７ 月から広報流通委員会のメンバーが替わり、二戸、盛岡、北上、奥州の各支部に所属する会員がメンバーとなりましたので、それぞれの地元の人気店を紹介いたしましたが、いかがでしたでしょうか。お店に取材に行って思ったのは、流石地元の人気店だけあって、食材を厳選し手間を惜しまずに料理を提供しているということ。そして、地域の方々にとても愛されていて、どのお店も熱心なファンがいることも嬉しい発見でした。
またもやコロナ禍の令和 ４ 年となりましたが、懸命に頑張る
飲食店を応援することも私ども広報流通委員会に課せられた使命と感じております。今後におきましても、皆様に喜んでいた
だける誌面づくりを目指して参りますので、ぜひ広報誌イーハ
トーヴへのご意見、ご希望をお寄せください。これからもよろしくお願いいたします。
（広報流通委員長 小田島 行伸）

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プ レ ゼ ン ト ク イ ズ の 賞 品 ◆◆◆今回のクイズの賞品は浄法寺ワイン
山ぶどう『寂』やや甘口を5 名様にプレゼント !!

10

天台寺元住職の瀬戸内寂聴師が命名したワイン
岩手県二戸市浄法寺産の良質な山ぶどうを贅沢に使用し、岩手県産ブドウを混ぜて飲みやすく仕上げた淑やかなワインです。
山ぶどうの芳醇な香りと酸味をお楽しみください。

岩手県二戸市浄法寺町野黒沢 133-1●日帰り入浴10：00 ～ 20：00（受付時間）●チェックイン：15：00／
チェックアウト：10：00
定休日：毎月第 ４ 水曜日
お問合せ先：TEL 0195-38-3222
FAX 0195-38-3225
ホームページ：QR コード［応募要項］

正解者の中から抽選で賞品をお送りいたします。

ハガキまたは E メール（koho@i-tk.or.jp）に必要事項を明記してご応募ください。
● クイズの答え● 情報誌イーハトーヴのご感想（紙上で紹介することがありますので、匿名希望・ペンネームの方は必ずお書き添え下さい）

vol.145 プレゼントクイズの正解【正解】「絵」
濱守栄子さん：作

みうらのろこさん：絵

絵詩集「あの大船渡

あの陸前高田」●多数のご応募をいただき誠にありがとうございました。当選者の発表は、賞品の発送をもって代えさせていただきます。

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印刷所 山口北州印刷㈱● 郵便番号・住所・氏名・年齢・電話番号● 締切 ─── 令和 4 年 10 月 31 日（月曜日）当日消印有効● 宛先 ─── 〒 020-0127 盛岡市前九年一丁目９番 30 号
  岩手県不動産会館
   （一社）
岩手県宅地建物取引業協会 事務局
 選者の発表は、賞品の発送をもって代えさせ● 当選者 ── 当ていただきます。

ＴＥＬ ０１９（６４６）
１１１１

23 ページのクイズを解いて、ぜひ応募してください！

公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会岩手本部

住所：〒 028-6908

発行所 一般社団法人 岩手県宅地建物取引業協会

稲庭交流センター 天台の湯〒０２０ ０‒１２７ 盛岡市前九年一丁目９番３０号 岩手県不動産会館～天台寺元住職
瀬戸内寂聴師命名の名湯もぜひご利用ください～https：//tendainoyu.co.jp/

宅建いわて vol.146 発行人 会長 多田幸司
２０２２年 月編集人 広報流通委員長 小田島行伸“ 稲庭交流センター 天台の湯 ” 様よりご提供のイーハトーヴ◆◆◆2022/10/11 14:37