News Release2016 年 6 月 2 日
各位

柏駅東口に商業＋公共施設＋住宅一体型再開発施設「Day One タワー」がついに完成

大京グループによる一体管理がスタート― 同タワー住宅部分「ライオンズタワー柏」の入居も開始 ―株式会社大京（本社：東京都渋谷区、社長：山口陽）が柏駅東口Ｄ街区第一地区第一種市街地再開発事業の参加組合員として再開発事業に携わってきた商業施設・公共施設・住宅一体型再開発施設「DayOne タワー」（千葉県柏市）がこのたび完成し、同タワーの大京グループによる一体的な管理業務が5 月 1 日（日）よりスタートしましたので、お知らせいたします。
なお、「Day One タワー」の総合管理は、大京グループのマンション管理会社である株式会社大京
アステージ（本社：東京都渋谷区、社長：山口陽）が再開発組合から受託し、3 階部分の柏市文化・交流複合施設「パレット柏」の管理運営は、大京グループの総合ビル管理事業を手掛けるオリックス・ファシリティーズ株式会社（本社：東京都渋谷区、社長：三宅恒治、以下「OFC」）が柏市より指定管理者として指定され、管理業務を開始しております。また、株式会社大京が販売を行った 4～27 階部分「ライオンズタワー柏」（総戸数 265 戸）も多数の反響をいただき、好評の内に完売しております。

■柏駅東口Ｄ街区第一地区第一種市街地再開発事業について
当再開発地区は、JR 常磐線「柏」駅から徒歩 3 分、約 0.8ha の街区です。
1987 年の「再開発研究会」設立以来、柏駅周辺地区の活性化と環境づくりに寄与し、より魅力的な街をつくることを目指して検討が進められ、2013 年12 月に着工。バラエティ豊かな商業ゾーンや新たなコミュニティづくりに貢献する公共ゾーン、265 世帯が居住する住宅ゾーンからなる複合施設として建設が進み、2016 年 4 月に完成しました。
（大京は、参加組合員とし再開発事業を推進）
この「Day One タワー」の完成により、歩行者が安心して通行できる歩道や公開空地の整備、ポケットパークや 6ｍ幅員の道路が新設され、回遊性や防犯性が高まりました。また、1、2 階の商業施設に加え、このたびOFC が管理を行う「パレット柏」が、5 月 14 日（土）にオープン。
「ライオンズタワー柏」の入居も始まっております。
■「パレット柏」の指定管理者について
柏市文化・交流複合施設「パレット柏」の管理運営については、柏市により地方自治法に規定された指定管理者の募集が行われ、OFCが全国で 100 ヶ所以上の指定管理者受託実績を持つアクティオ株式会社と共同事業体を構成し応募。「Day One タワー」の総合管理を行う大京アステージとの連携による管理業務の効率化や共用部分管理（防火・防犯設備、昇降設備など）でのシームレスな管理体制を提案し、柏市選定委員会による審査の結果、複数の応募者の中から、指定管理者に選定されました。「パレット柏」の指定管理者は、利用者が安心して快適に利用できるよう同施設の運営・管理業務を実施し、大京グループとして効率的な管理を行ってまいります。

「Day One タワー」外観「パレット柏」入口

このニュースリリースに関するお問い合わせ先
株式会社大京 広報・ＩＲ室（水上・堀口） TEL:03-3475-3802
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■「Day One タワー」
（建物全体）物件概要
所 在 地：千葉県柏市柏１丁目 7 番 1
交
通：JR 常磐線「柏」駅徒歩 3 分
地 域 ・ 地 区：商業地域、防火地域、高度利用地区、駐車場整備地区、市街地再開発事業区域
敷 地 面 積：4,532.53 ㎡
構 造 ・ 規 模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地下 1 階、地上 27 階建て
竣 工 日：2016 年 4 月 28 日
設
計：株式会社竹中工務店
施工：株式会社竹中工務店
 「ライオンズタワー柏」（4～27 階部分）物件概要
所
在：「Day One タワー」4 階～27 階
総 戸 数：265 戸
専 有 床 面 積：40.05 ㎡～90.64 ㎡
間 取 り：1LDK～4LDK
入 居 開 始 日：2016 年 5 月 10 日
売
主：株式会社大京

ライオンズタワー柏（4～27 階）

パレット柏（3 階）

商業施設（1～2 階）

 柏市文化・交流複合施設「パレット柏」（3 階部分）物件概要
Day One タワー構成
所
在：「Day One タワー」3 階
専 有 面 積 ：2,324 ㎡
施 設 内 容 ：柏市民交流センター、柏市民ギャラリー、柏市国際交流センター、
施 設 内 容 ：柏市男女共同参画センター、市民活動サポートコーナー
 「商業施設」（1・2 階部分）物件概要
所
在：「Day One タワー」1 階～2 階
総 戸 数：16 戸
専 有 床 面 積：65 ㎡～462 ㎡
用
途：店舗■「パレット柏」における指定管理者の業務概要
業 務 内 容 ：柏市民交流センターおよび柏市民ギャラリーの管理運営業務
発 注 者 ：千葉県柏市
指 定 管 理 者 ：柏市文化・交流複合施設運営共同事業体（代表者：アクティオ株式会社 構成員：オリックス・ファシリティーズ株式会社）
指定管理期間：2016 年 5 月 1 日～2021 年 3 月 31 日
O F C の 業 務：設備等管理業務・清掃業務■オリックス・ファシリティーズ株式会社の会社概要
OFC は、建物に関するハード部分を管理するファシリティ・マネジメントに加え、運営管理などのソフト部分を管理するプロパティ・マネジメント、更には建物オーナーのご要望を実現するため、さまざまな調整・工事・監理を行うコンストラクション・マネジメント等、お客さまのニーズに対し、総合的な建物プロデュースを行っています。
会 社 名 ：オリックス・ファシリティーズ株式会社（大京グループ）
東 京 本 社 ：東京都渋谷区千駄ヶ谷 5-25-5
代 表 者 ：代表取締役社長 三宅 恒治
設立：1970 年 2 月 12 日
従 業 員 数 ：1,698 名（2016 年 3 月 31 日現在）
事 業 内 容 ：総合ビル管理、賃貸マンション管理、その他不動産管理、不動産仲介、建築工事
ホームページ：http://www.orix-f.co.jp/
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■柏市文化・交流複合施設「パレット柏」について「Day One タワー」3 階に入居する「パレット柏」は、市民が集い、交流し、活動し、連携する「市民活動支援の場」。柏市に登録されている 400 もの市民活動団体や学校、NPO 法人、行政等が交流する「交流の機会を創出する場」。市民の文化活動を支援する「芸術鑑賞・芸術発表の場」を提供する
ことにより、協働のまちづくりの推進、文化の向上、福祉の増進に寄与することを目的に、柏市が整備した施設です。
「パレット柏」には、「柏市民交流センター」として各室定員 20 名前後のミーティングルームが7 室、キッチンやピアノが利用できる多目的スペースが 2 室、作業室、オープンスペース、コワーキングスペース、キッズスペース等が整備され、市民活動、交流の場として提供されています。また、市民の芸術鑑賞・発表の場として「市民ギャラリー」が整備され活用が始まりました。また、「柏市国際交流センター」、「柏市男女参画センター」、「市民活動サポートコーナー」が整備され、市民や市民活動団体等の交流をサポートしています。
■「パレット柏」写真■「ライオンズタワー柏」竣工写真（外観・共用部分）

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