イーハトーヴ 131
いわての不動産がわかる情報誌

宅建いわて● 2019 年 1 月

vol.

一般社団法人 岩手県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会岩手本部
新年のご挨拶
トラブルから学ぶこと ―不動産取引の紛争事例―
あなたの町の宅建協会レポート ―支部活動報告 ―第 6 回 きわこさんと学ぶ 北上山地の暮らしと文化本で知る、いわて 第 4 回
アンダーエイジの「住んでます ! いわて」第 5 回
あの日から、岩手。Vol.18

3
6
8
13
14
20
21

目次

2019.1 Vol.131〔表紙〕作者より一言……………………………………………………

表紙���������������������������� 1

家族全員がコタツをかこむ

目次���������������������������� 2

それだけのことが新年のご挨拶������������������������ 3

いかに幸せだったかを

第 4 回宅建業者等研修会／新入会員研修会 ���������� 4

子どもが巣立ってしみじみ感じます。

こめんとバトンタッチ��������������������� 5
トラブルから学ぶこと―不動産取引の紛争事例― �������� 6

お正月 その幸せが帰ってきます。

あなたの町の宅建協会レポート―支部活動報告―�������� 8
第 6 回きわこさんと学ぶ北上山地の暮らしと文化������� 13
本で知る、いわて第 4 回 ����������������� 14

皆川 正幸（みなかわ まさゆき）

INFORMATION ��������������������� 16

昭和 38 年 2 月 12 日生まれ 岩手県岩泉町在住㈱学生援護会 an（アルバイトニュース）のイラ
ストレーター、漫画家あだち充氏のアシスタントを経験したほか、講談社コミックボンボン「カッピー」を 4 年間連載。
平成 19 年岩泉町へ帰省。
現在は専門学校の非常勤講師も務めている。

宅建いわての活動―協会の動き―�������������� 18
ニューフェイス ���������������������� 19
アンダーエイジの「住んでます !いわて」第 5 回�������� 20
あの日から、岩手。Vol.18 ����������������� 21
変更等・廃業等・会員数状況・レインズ利用実績 ������� 22
プレゼントクイズ・読者の窓・編集の窓������������ 23
今号のプレゼント・前号のプレゼントの答えと当選者発表���� 24

ハトのマークについて
このハトのマークは、全宅連系 47 都
道府県協会のシンボルマークです。2 羽の鳩は、「会員業者と一般消費者の信頼と繁栄」を意味しています。また、使用されている色については、赤色は「太陽」
を、緑色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表わしています。

不動産の取引は安心のハトマークのお店へ！

夢が広がる不動産ネットワーク

ハトマークサイト岩手

不動
情報 産
が検
でき 索
る

http://www.iwate-takken.or.jp/
または

岩手県宅建協会

検索

ハトマークサイト岩手は、協会の会員が一般消費者の皆さま方にインターネットを利用して物件情報を公開しているサイトですので、ぜひご覧ください。

タイトル「イーハトーヴ」の由来

2

イーハトーヴとは、「岩手」（歴史的仮名遣で「いはて」）をもじって作られた
宮沢賢治による造語で、賢治の心象世界中にある理想郷を指す言葉。
（フリー百科事典「ウィキペディア（wikipedia）」より）
全国に「岩手」をアピールできる「イーハトーヴ」をこの情報誌のタイトルとしました。

新年のご挨拶
会長

多

田

幸

司

あけましておめでとうございます。
会員の皆様には、ご健勝にて新年を迎えられましたことと心よりお慶び申し上げます。
平素は、会務運営に際しまして格別のご協力を賜り、厚く御礼申し上げます。
昨年 3 月 18 日開催の一般社団法人岩手県宅地建物取引業協会創立 50 周年・公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会岩手本部創立 45 周年記念式典・祝賀会へ多数のご参加を頂きありがとうございました。お陰様で無事盛会裡に開催することができました。皆様のお手元に創立 50 周年記念誌「轍」をお贈りしておりますので、是非ご覧ください。
当協会はこれからの 50 年に向けて、公益法人移行に関する検討、協会のシンボルである岩手県不動産会館のあり方の検討、協会運営の基盤となる会員数の維持・増加への対策と、課題が山積しております。皆様方の建設的なご意見等をお聞きしながら、協会の進むべき道を模索しなければなりません。昨年の役員改選では 6 名の役員が入れ替わりましたので若い人
材を要職に登用し、会務運営の活性化を図っております。今後も皆様の更なるご協力・ご支援をお願いいたします。
業界を取り巻く環境としては、昨年は、長年の要望が実現し 1 月より 400 万円以下の低廉な宅地建物の売りの媒介報酬が引き上げられましたし、4 月からは既存住宅の安心な取引環境を整備し流通市場の活性化を図るため建物状況調査（インスペクション）の活用等を内容とする宅建業法の改正が施行され、10 月からは一定基準を満たした既存住宅の販売広告に国の定めた「安心 R 住宅」のロゴ使用を認める「全宅連安心 R 住宅事業」も始まっております。
当協会及び全宅連においても関連の研修会等を開催してきましたが、これからも様々な形で会員業務の支援にあたってまいりますので、会員の皆様におかれましても新しい法律や制度について、常に勉強・利用して不動産流通の活性化に努めていただきたく存じます。
本年 5 月には皇太子の天皇即位に伴う改元、9 月はラグビーワールドカップの開催、10 月には消費税の増税、そして 2020 年には民法改正、東京オリンピックの開催が控えております。
当協会も時代の変化に取り残されることなく、不動産市場の活性化を推進するとともに宅地建物取引業者の資質向上と消費者保護を図る事業を充実し、より一層信頼され親しまれる協会として次の世代に引き継いでいくことが使命と考えております。
最後になりましたが、会員皆様のますますのご繁栄とご健勝をお祈り申し上げ、新年のご挨拶とさせていただきます。

3

平成 30 年度

第 4 回会員業者等研修会を開催

平成 30 年 9 月 19 日（水）北上市の現代詩歌文学館において、第 4 回宅建業者等研修会が開催されました。
テーマは「お客様への誠意ある初期対応からはじめる苦情対策」と題しまして、株式会社エンゴシステムの代表取締役 援川聡 氏に講師をお願いし、74 名の参加者がありました。
援川氏は、大阪府警 OB で警察官から大手流通業に転身し、数多くのクレームを解決しており、実際に体験した元警察官にしか語れないノウハウを披露していただき、大変勉強になりました。
挨拶をする髙橋副会長

講師の援川聡氏

平成 30 年度新入会員研修会を開催
平成 30 年 11 月 13 日（火）盛岡市の盛岡タカヤアリーナにおいて、新入会員研修会が開催され、43 名の参加者がありました。
この研修は、開業したばかりの会員を履修義務対象にした不動産業の基本的なことから重要なことについてまで幅広く勉強できる研修会です。
宅地建物取引業について改めて勉強しなおすことができる研修ですので、新入会員だけではなく既存会員からも人気が高い研修です。
研修内容は、多田会長からの挨拶に始まり、新入会員の心構えについて、宅建業者の調査説明義務やレインズ
について、午後は不動産広告の実務と規制について、重要事項説明について等、多彩な内容で行われました。
アンケートでは「全部の内容が参考になった」とか「特に実際の紛争事例の解説が参考になった」等の意見がありました。
また、参加した既存会員からは「当たり前のように行ってきた賃貸・売買の重要事項説明書の重要さを改めて実感することができた」との意見が寄せられました。
新入会員研修会は毎年 11 月に行っております。来年度も開催予定ですので、是非ご参加ください。

挨拶する多田会長

4

研修を受ける受講者

こめんとバトンタッチ
Vol.130 のラストコメンテーター㈱カントリー不動産 里 裕一さんから、㈱北日本土地盛岡店 向井田宏治さんへバトンタッチ！

猪年といえば「猪突猛進」と言われていますが私も、仕「 今年の目標 」

事？や趣味に「猪突猛進」で過ごしていきたいと思います。

向井田宏治さん（₃₅₁ 人目）あまり新年の目標を立てる方では無いのですが、今年の目標を発表させていただきます。

㈱北日本土地盛岡店（盛岡支部）
盛岡市本宮三丁目 4₉︲4₆ TEL.₀₁₉︲₆₁₉︲8822

昨年は機会を頂き二度程盛岡近郊の山の登山をして見ました。

新年あけましておめでとうございます。平成も今年で終わ

まさかこんなに楽しいとは思わず、店舗の皆で次はどこのり、新たな元号を迎えるにあたり今年は皆様にとっても良き山に行くか盛り上がっております。そこで今年は「岩手山」

年になるようにお祈り申し上げます。

の頂上を目指します。

また、本年は猪年になりますが、気づけば私の家の息子も頂上で食べるカップラーメンを楽しみに日々精進して行き「12 歳」を迎えます。毎朝、鏡を見るたびに増えていく白髪たいと思います。

や皺にも納得の行く毎日です。

「 結婚とリフォーム 」
菅原！

バトンタッチ

原真央さんへ不動産の菅次は、㈲菅勝

昨年 1 月に福井県出身の主人と入籍し、10 月に日頃お世話になっている皆様をお呼びし「結婚披露パーティー」兼「菅真央さん（₃₅2 人目）

勝不動産 30 周年記念パーティー」を開催させていただきました。

㈲菅勝不動産（奥州支部）
奥州市水沢南町 ₅︲22 TEL.₀₁₉7︲24︲₁7₁7

本当に多くの皆様に日々支えていただいているのだと実感いたしました。

宅建会報の記念すべき新年号に掲載させていただくことさてそんな中、弊社では心機一転リフォームを行いました。

に嬉しく思います。

陣頭指揮を取らせていただきましたが、けっこう大変です

弊社は昨年 11 月 1 日で現在の場所（水沢南町）に移転しね…。

て 30 周年を迎えました。

それにしても新しい家具が揃うと気持ちが良いですね、頑私は昨年 4 月に入社し、主に社長秘書として働いておりま

張った甲斐がありました！皆様お近くに来られた際は、ぜひす。

遊びにいらしてください。

ッチ！

んにバトンタ建の伊藤淳さ住
次は、㈲伊藤「 最近思うこと 」
伊藤いる自分が情けない。
もう一つは最近の社会情勢を考えると、我々の年代は恐淳さん（₃₅₃ 人目）

らく年金などは 65 歳や 70 歳ではもらえる時代ではなくな
る？貰えないかも？なんて思います。

㈲伊藤住建（奥州支部）
奥州市水沢佐倉川字前田 4₁︲₁
TEL.₀₁₉7︲24︲₉₆74

どんな時代であれ体が資本であり健康であればなんとでもなると考えていかないことにはこの先の人生暗くなるばか

最近思う事と言えば、年齢が 40 代になり 30 代とは確実りですので、まず私は不健康なのでダイエットでも始めてみに体力が変わっていることを実感させられます。

たいと思いますが、年末年始の予定を見ると飲み会ばかり

趣味でゴルフをしていますが、使う道具がだんだん合わなです（ ; ∀ ;）すでにダイエット計画に暗雲が…とにかくくなり、俗にいう優しいクラブを選ぶようになってしまって頑張ります。

次は、M&

ンタッチ！

司さんにバトの久井田慎S エステート5

トラブルから学ぶこと ———— 不動産取引の紛争事例㊵

高齢者の不動産売却に際し、意思能力に疑念がある場合、司法書士には調査を尽くすべき義務があるとした事例
物件」という。）を所有し、賃料等合計月額 14 万 3 千不動産を所有する高齢者を訪問円で第三者に賃貸していた。
同年 7 月 23 日、不動産登記記録の調査により、Xした不動産業者が、訪問の翌日にが本物件を所有していることを知った不動産会社 Y1

は売買契約を締結して決済及び所（被告）の Y2（被告）は、X に何度か電話した後、X有権移転登記手続きを行った事案

宅を訪問した。
同日、X と Y1 は、本物件に関し、媒介価格を 400

について、売買契約は売主の意思万円とする専属専任媒介契約を締結したが、同日に媒能力欠如に乗じて不動産を奪取し主を Y1 とする売買契約を締結し、Y2 は、X に手付たものだとして、買主業者等（業者、同社代表者、営業担当者）及び登記手続をした司法書士に対して共同不法行為等に基づく損害賠償を求めた裁判で、一審は買主業者等への損害賠償請求の一部を認容し、司法書士への請求を棄却したが、控訴審で、司法書士の責任も認容した事例

介契約を解約するとともに、売買代金を 700 万円、買金 140 万円を交付した。X は、契約に際し、Y2 に対し、権利証と実印は紛失したと話し、また、本物件の賃貸
借契約書は示さなかった。
7 月 24 日、Y2 は、X 宅を訪問し、権利証と実印について尋ねたが、見つからなかったため、X を伴って区役所（出張所）に行き、X は改印手続を行い、印鑑証明書を受領した。
その後、Y2 は、X と共に喫茶店に行き、X に、残代金及びその他の清算金の合計額 563 万円余を額面とする小切手を交付した。
なお、その場に、司法書士 Y3（被告）が同席し、Y1 社と X から、所有権移転登記手続に必要な書類を徴求した。
8 月 22 日、Y1 は、他の不動産業者の代表者 A の（東京高裁平 27 年 4 月 28 日判決ウエストロー・ジャパン）

娘 B に本物件を 1,350 万円で売却した。
9 月、A は、X 宅に電話し、電話に出た X と同居する長男 C に対し、B が本件物件を購入したので、賃貸借契約の賃貸人たる地位を承継してほしいと申し出た。
10 月、X は、腰痛の悪化等により入院したが、同

1. 事案の概要
平成 17 年 4 月、X（原告）は、アルツハイマー型認知症と診断され、平成 24 年には、 病院の勧めで、
月に一・二回の通院を行っていた。
平成 24 年 7 月、87 歳の X は、都市部のマンションの一室（総戸数 100 戸、1 LDK、42.36㎡、以下「本6

月 15 日、入院先の医師は、X に関し、見当識について、障害が高度、社会的手続や公共施設の利用はできない、記憶力は問題があり程度は重い、脳の萎縮又は損傷は著しいとして、自己の財産を管理・処分することができないと診断した。
11 月、C は、家庭裁判所で、X の成年後見人に選任される審判を受けた。
平成 25 年 7 月 19 日、C は、X の法定代理人として、

Y1・Y1 の代表取締役 Y4（被告）及び Y2 並びに Y3契約の翌日に残代金の決済と登記手続が完了するとに対し、売買契約は売主の意思能力欠如に乗じて不動いう内容で、決済も喫茶店で行われたことに照らす産を奪取したものだとして、共同不法行為等に基づくと、Y3 において、X が 700 万円で本物件を売却し損害賠償を請求する訴えを提起した。

て所有権移転登記を申請する意思の真実性には疑念

平成 26 年 12 月 3 日、一審地方裁判所は、本件取引は、X の理解力・判断力が乏しいことに乗じて、本物を抱かせるに足りる客観的な状況があったというべきである。

件 を 買 い 取 っ た も の と 言 わ ざ る を 得 な い と し て、

⑷ Y3 は、X が、「Y2 から十分な説明を受けて本物件

Y1・Y2・Y4（以下、総称して「Y 等」という。）にを売却することを了承する」旨等が記載された立対する請求を認容したが、Y3 に過失があるとは言う

会決済確認書に署名押印を徴したにとどまり、そことはできないとして、Y3 に対する請求を棄却した。

れ以上に特段の調査をしたことがうかがわれない

12 月 16 日、一審判決を不服とした X 及び Y 等が各々本件においては、注意義務を尽くさなかったもの

控訴し、平成 27 年 4 月 28 日、高等裁判所は、Y 等のといわざるを得ず、登記申請代理業務の専門家と控訴を棄却し、Y3 についての原判決を変更し、Y3 のして、不法行為責任を免れない。

責任を認容した。

⑸ X の請求は、被告らの全員に対し、各自 1,430 万円
及び遅延損害金の支払いを求める限度で認容すべ

2. 判決の要旨
裁判所は、次のように判示して、司法書士の責任を認容した。

きであるから、この限度で原判決を変更する。

3. まとめ⑴司法書士は、その業務内容に照らし、疑わしい事情

本判決は、司法書士は、申請者の意思に疑念を抱かがない限り、申請人の意思能力の有無や登記原因証せるような状況があるならば、これらの点について調明情報に係る書面が偽造によるものでないこと等の査を尽くすべきであるとして、一般的な調査の範囲を

実質的な要件についてまで調査する一般的な義務を超えた注意義務を負っていると判示した。

負っているということはできない。

司法書士が、依頼者の本人確認書類の偽造に気付か⑵しかし、司法書士は、登記等の専門家として、依頼なかったことに注意義務違反はないとした判例（横浜者の属性や依頼時の状況、依頼内容等の具体的な事

地判 平成 25・12・25 RETIO94-104）もあるが、本情に照らし、登記申請意思の真実性に疑念を抱かせ判決は、登記等の専門家としての司法書士の職責をよるに足りる客観的な状況がある場合には、これらのり広義に解しているところに重要な特徴がある。

点について調査を尽くし、上記の疑念を解消できない場合には、依頼業務の遂行を差し控えるべき注意

宅建業者を含めた不動産取引に関与する各々の専門家が参考とすべき判例といえる。

義務を負っているものと解するのが相当である。
⑶本件売買契約が、X が 87 歳という高齢で、親族の立会いもなく、登記済証も所持しておらず、Y3 が、代金額が相場に比し相当低廉（注・原審・控訴審とも本物件の時価相当額は少なくとも 2,000 万円を下らないと認定した。
）であることを不動産取引の専門業者として認識していたと推認できること、売買（一般財団法人不動産適正取引推進機構作成“RETIO

No.100”から転載）

7

あなたの町の宅建協会レポート●─── 盛岡支部

不動産フェア開催

9 月 15 日（土）午前 10 時から午後 3 時まで盛岡市大通のクロステラス盛岡において、不動産フェアを開催しました。
当日は天候が良く、多くの方が来訪され、午後 2 時過ぎには用意していた 500 個のハトマー
ク入りタオル等を配り終え、ハトマークの宣伝に一役買う事ができました。
また、併設した不動産相談コーナーでは、9 名の相談者に委員が対応し「土地の活用方法」や「戸建の売却方法」などのアドバイスを行いました。
訪れた相談者の方から「ラジオを聞いて来た。身近にたくさん不動産屋さんがある中で、どの不動産屋さんに行けば良いのか悩んでいた。色々教えていただいたので早速役立てたい。」と、嬉しいお言葉をいただきました。
対応していただいた委員の皆様、ありがとうございました！

第 ２０ 回盛岡支部長杯ゴルフコンペ開催
10 月 3 日（水）雫石ゴルフ場で第 20 回盛岡支部長杯ゴルフコンペを開催し、13 名の方にご参加いただきました。
天候に恵まれ、雨に降られることも成 績
氏 名なく爽やかにプレーすることができま
優 勝
吉 田 義 治した。
（大会結果は右記のとおり）
準優勝
大 泉 憲 治
今大会の優勝者は吉田義治さん（㈲第₃位
浅 沼 孝 司アーガス不動産）であり、前回に続き ニアピン賞 槍 澤 健 一
2 連覇、通算 3 回目の優勝です。
〃
槍 澤 シゲ子
表彰式は、同クラブハウスで行われ ドラコン賞 馬 場 早 苗
各入賞者へ豪華な賞品が贈られました。 ベスグロ賞 浅 沼 孝 司

第 １８ 回ボウリング大会を開催
11 月 15 日（木）マッハランドにおいて、第 18 回
ボウリング大会が開催されました。
2 ゲーム合計スコア（年齢・性別によるハンディあり）
で競技が行われ、参加者 44 名が 4 名ずつのグルー
プに分かれプレーを楽しみ、交流を深めながらも、手に汗握る戦いが繰り広げられました。
大会後、同会場で表彰式も行い、それぞれ入賞された方へも豪華賞品が贈られ、大いに盛り上がりました。
入賞者の皆様、そして参加者の皆様、お疲れ様でした。次回も多くのご参加をお待ちしております！

8

成

績

優

氏

名

商号又は名称

勝

工

藤

圭

子

準優勝

吉

田

恵

子

㈱森の不動産
事務局

第₃位

立

花

悟

昭栄建設㈱

商号又は名称㈲アーガス不動産㈱アイル不動産㈱北日本土地盛岡店㈲サンアップル㈲サンアップル
事務局㈱北日本土地盛岡店

支部活動報告●─── 花巻支部

不動産フェア開催

10 月 14 日（日）午前 10 時～午後 3 時まで、今年度の不動産フェアとして、花巻市中心商店街で行われた「どでびっくり市」に出展致しました。
今年も 12 名の会員のご協力を得ながらチャリティ
バザーと不動産相談会を行い、売り上げの 23,360 円
は全て花巻市に災害義援金として寄付致しました。
有意義な活動が出来たと思います。

●─── 北上支部

不動産フェア開催

9 月 23 日（日）午前 10 時～午後 4 時まで、江釣子ショッピングセ
ンターパル「ジョイスタジオ」において、不動産フェアを行いました。
ここ数年、予約制の北上市都市計画課主催の「空き家対策」と不動産無料相談会を同時開催（別々のスペース）
して参りましたが、今回は、同一スペースにて「空き家対策」と不動産無料相談会（飛び込み客を中心に）を開催しました。
これまで相談者は高齢者が多かったことから、北上市長寿介護課の応援もいただき「高齢者暮らしの相談会」も併せて開催しました。
数は少ないものの、相談に来られた方の中には、必要書類一式を持参される方もおりました。
今後も、このように北上市とタイアップして、PR 活動と相談会を継続出来ればと思います。

●─── 奥州支部

不動産フェア開催

9 月 16 日（日）に奥州市商工会
議所主催「第 65 回水沢商人まつり」に今年も奥州支部で参加して「不動産フェア」を行いました。
今回は、支部会員 23 名が参加して協会の PR 活動を行いました。
今年は天候に恵まれ気温も上昇した中で、参加した会員も積極的に協会の PR 活動に励みました。
また、その後に行われた懇親会においては、本日の反省を踏まえつつ、会員同士で改めて親睦を深めました。

●─── 一関支部

研修視察旅行を開催
9 月 11 日～ 12 日までの 2 日間、研修視察旅行を開催しました。
「接客・接遇を学ぶ」をテーマに、2016 年プロが選ぶホテル日本一になった
福島県母畑温泉「八幡屋」に宿泊し、各種スタッフの役割分担や接客技術を研修しました。

9

あなたの町の宅建協会レポート
福島県内の商業施設「アクアマリンふくしま」、「ブリトマート（旧三春ハーブガーデン）」、「高柴デコ屋敷」を見学し、ディスプレイ・接客技術を研修しました。
新役員を含め支部会員 12 名が参加し、懇親を深めた 2 日間でした。

不動産フェアを開催
10 月 20 日～21 日、一関総合体育館（U ドーム）において、一関地方住宅政策推進事業「住宅祭 2018」一関市内の住宅関連業者、ハウスメーカー、設備機器取扱業者など 42 事業者・10 団体が出展する中、宅建協会一関支部も例年同様支部会員の大多数の協力のもと参加して「不動産フェア」を開催し、多くの人でにぎわいました。
住まいやまちづくりに関連する知識と情報を広く提供したい。良好な住宅の供給、住環境の形成を図ることをアピール。私たち一関支部の活動のテーマは「宅建協会（ハトマーク）の認知度を上げよう！」でした。
さまざまな工夫をこらしお楽しみ企画・不動産寸劇・ミニセミナー・会員紹介
PR スライド・無料相談コーナーなど楽しめる不動産フェアとなりました。
アンケートから 2 日間で約 500 名の来場者があり、ふれあいがあったことが確認できました。

●─── 久慈支部

不動産フェア開催

9 月 16 日（日）不動産フェアを開催し、ハトマーク PR 活動、不動産無料相談会を実施いたしました。
今後とも、不動産に関する正しい知識と情報を一般消費者に知ってもらうことを目的とし、安心・安全な不動産取引のために活動を行って参りたいと思います。

研修旅行を開催
10 月 20 日（土）～ 10 月 21 日（日）の一泊二日の日程で、「世界遺産橋野高炉見学と浄土ヶ浜遊覧船の旅」を開催し、参加人数は 14 名でした。
特に印象だったのは、東日本大震災の津波の影響を受けた「田老観光ホテル」、
鉄骨がむき出しになり、高さ 17 ｍという津波の恐ろしさを物語っていました。
また、館内では、震災当日に同ホテルで撮影された津波の映像も視聴することができ、とても思い出深い研修旅行となりました。

●─── 二戸支部

親睦ゴルフ大会を開催
今回で第 4 回目を迎える宅建協会二戸支部の親睦ゴルフ大会は平成 30 年 9 月 20 日、岩手町のローズランド・
カントリークラブで 31 名が参加して開催されました。
9 月中旬下旬は天気が不安定な時期でもありますが、毎回快晴の天気で開催される幸運を感じています。
このゴルフコンペを楽しみにして参加していただいた方々に感謝しています。
夏の熱さも一段落して青空と緑の自然の中でのプレーはやはり心地よいものですね、この日は宅建協会のコンペ以外にも多くの参加がありコースはやや混んでおりましたが、それでも各自がペースを維持しながらも気配りをしながらプレーを楽しんでくれました。
10

支部活動報告
そして迎えた表彰式ではドラコン賞、ニアピン賞の発表に歓声が起こり、今回も参加者を喜ばせるために尽力していただきました「さくらホーム」の浪岡社長より順位の発表があり、上位入賞者には岩手が誇る高級なお米などの賞品が現物で手渡しされました。
参加した皆さんから来年もぜひ開催してくださいとの声を多く頂いた嬉しいゴルフ大会でした。

不動産フェアを開催
二戸支部恒例の不動産フェアは、平成 30 年 9 月 30 日
二戸ショッピングセンターニコアで開催されました。
支部のフェア開催は 9 月 22 日の岩手日報テレビ欄での広告、IBC ラジオでの CM 放送、そして本部多田会長、高橋副会長、二戸支部長のラジオインタビューで岩手県宅建協会の説明と不動産フェアの内容を PR させて頂きました。
二戸支部では毎年カシオペア連邦内の不動産業者名簿と地価情報を地図にして協会
PR に努めています。
今回も支部会員から 50 件近い物件情報提供を受けてフェアに臨みました。
やはり IBC ラジオや岩手日報、地元広報誌の折り込みチラシを見て来場した人が多く、アパートの原状回復や不動産売買価格の算出方法、登記の調査方法など幅広くなってきました。
また、今回も建築士事務所協会の協力を頂きリフォームの相談に対応してくれたのもありがたい限りです。
展示物件についても多くのお客様が物件情報を見ていただき質問のあった物件には各業者が対応してくれました。
家族連れの方々にはハトマークの入ったタオルも好評で用意した数量限定のタオルは午後 2 時に、すべて無くなってしまいました。
お客様と直に会うことのできる不動産フェア、支部はこの活動をずっと大切にして行きたいと思います。

研修旅行を開催
二戸支部の研修旅行は、平成 30 年 11 月 11 日～ 12 日の日程で 9 名の参加で、世界
遺産日光東照宮、富岡製糸場を巡る旅となりました。
東照宮の玄関となる輪王寺は建物全体が修復のため鉄骨の足場と元来の姿を表現したシートに覆われ、修復の規模に驚かされます。
建物後方部から修復が始まり 40 回近く二戸市浄法寺漆が塗られたと聞きました。
陽が当たり美しさが更に増した陽明門、眠り猫に修復を終えた透塀、拝殿を参拝しました。
夜は伊香保温泉の黄金の湯をかけ流しで提供してくれる古久屋に宿泊、夕食後は観光名所の石段を探索し一番下から最上段に向かい伊香保神社を参拝、またこの石段の高低差を利用して温泉が流れてゆく様子も楽しむ事が出来ました。
翌日は日本の絹産業を支えた富岡製糸場を見学、木の骨組みにフランス式の煉瓦の積み方で壁を作り屋根は日本瓦を用いた和洋融合の重厚な煉瓦造りの建物は見るものを圧倒します。
国宝でもある東繭置場の中も見学して、当時の産業の規模を想像することが出来ました。
世界遺産巡りを堪能できた充実の 2 日間となりました。

11

あなたの町の宅建協会レポート●─── 沿岸支部

不動産フェアを開催
⃝開催日
⃝時 間
⃝場 所
⃝内 容

平成 30 年 9 月 22 日（土）午後 1 時 30 分から 4 時まで
シートピアなあど 研修ホール（2F）・タオル、ポケットティッシュの配付・講演会開催及び沿岸支部会員の広告チラシ（新聞折込）配布
・講演会
・不動産に関する無料相談会
今回の不動産フェアは、釜石と宮古と一緒に宮古会場で開催しました。
前回までは別々に行っていたせいかお客様と会員の集まりが良くなかったので、話し合いの上、同一会場となりました。
講演会出席者は 20 名で、『賃貸経営入門講座』と題して、日本住宅㈱盛岡支店 副支店長 佐藤長英氏より熱く語っていただきました。
また、不動産無料相談者は 4 名でした。そのうちの 2 人は高齢者による相談でした。
これから資産をどのように処分した方が良いか？相続はどのような考えをもったら良いか…など。難しい時代に入った感じがしました。これからもっと増えるでしょう。

研修旅行を開催
10 月 18 日～ 20 日にかけて山陰地方へ研修旅行に行って来ました。
総勢 10 名が仕事の合間を縫っての旅行なので、結構きつい日程のため、
花巻空港→小牧空港→「出雲きたろう空港」へ。
観光は松江城、宍道湖、小泉八雲記念館、水木しげるロード、足立美術館、そして出雲大社（いづもおおやしろ）とてんこ盛り、城の階段の昇降では日頃の鍛錬が必要であることが身に染みました。
また、観光資源の計画的保護や効果的な展示手法に感心して参りました。
不動産で財を成した足立全康氏の造った足立美術館では、同じく不動産を扱う一員として憧れに似た思いがしました。
最終日の出雲大社は、時間をたっぷり使って隅々を巡り、パワースポッ
トにも足を運びました。これからの商売に大いに御利益があると信じております。

●─── 気仙支部

不動産フェア開催

気仙支部では、平成 30 年度不動産フェアとして、9 月 23 日（日）に
大船渡市大船渡町の「大船渡市防災観光交流センター」にて無料相談会を開催しました。
今回は、震災後 7 年半を経過しての開催であり、震災関連の相談は大分少なく一般個人の相談がほとんどでした。復興工事では、街中の幹線道路の工事がまだまだ終わらず、相変わらず中心街へのアクセスの悪さが解消されないまま、賑わいの足枷となっています。商工業者の復興が今後も課題となりそうです。

12きわこさんと学ぶ

たかはし き北上山地 の暮らし と文化 第 6 回
岩手県のおよそ ₃ 分の ₂ もの面積を占める北上山地。そのほぼ中央に位置する、
宮古市川井地域に受け継がれてきた民俗資料を展示する「北上山地民俗資料館」の学芸員・高橋稀環子（たかはし・きわこ）さんが、北上山地に伝わる暮らしと文化を紹介します。

わ こ

文：高橋稀環子〔Proﬁle〕北上山地民俗資料館 主査兼学芸員。北海道 出 身。1993 年、 岩 手 大
学人文社会科学部進学を機に 岩 手 に 住 み 着 く。1999
年より北上山地民俗資料館に勤務。

小正月の飾りもの「なり木」
昨年のこのコラム欄で、小正月にその年の豊作を祈願して作られる「ミズキ団子」などのお飾りのことを紹介しました。今回は「なり木」を紹介します。
北上山地民俗資料館にほど近い、小国川流域の地域
では、小正月に木で作った花を飾る習慣がありました。
これは「なり木」といい、ユウガオやカボチャなど、畑の「なりもの」の豊作を願って飾られます。現在も数軒のお宅で続けられています。
小正月の雪の晴れ間に、はじめて「なり木」を見た
とき、素朴なたたずまいの中に、花が咲かない季節に
美しい花を咲かせて豊作を願う、切実な祈りの気持ちがあることに気付きました。そして、その繊細な作り
なたの木の花が、鉈ひとつで仕上げられていると聞いて、耳を疑いました。日常、鉈を使うことがない私は、鉈
は山仕事に必携の道具で、山道で行く手をはばむ枝やつるを払うために使うものであり、こまやかな細工ができるものとは考えてもみなかったからです。

花を取り付けた様子（写真は ₃ 枚とも、小国地区湯澤孝さんの協力）できるのです。ワラで作られた履物の［つまご］も、ユウガオの実にみたてて一緒に飾ります。完成した「なり木」は、正月に門松を飾った場所に飾られます。
「なり木」の花はユウガオの花を模しているのだそうです。北海道出身の私は、巻きずしの具や昆布巻きに使うかんぴょうがユウガオから作られるのは知っていましたが、実を食べたことはありませんでした。岩
手に来て、夏の盛りにスーパーの野菜売り場に並ぶ、真っ赤なタカノツメが添えられたユウガオの輪切りを珍しく見たものです。畑にユウガオが実る頃には、いかに美味しく大量消費するか、ユウガオ料理のレシピが職場で話題になります。ユウガオの実は、乾燥させると容器にもなります。当館に寄贈されている資料に、小正月の「なり木」

花の削り方

ユウガオで作られた［種入れ］があり、ユウガオの意
外な用途にも驚きました。

花は、実を食用とするオニグルミの若枝から作りま

さて、当館には子ども用の鉈が展示されています。

す。枝を動かないように台に立て、厚みのある鉈の刃

長さも幅も、普通の鉈のちょうど 2 分の 1 くらいの大の重みも利用しながら削ります。薄くそぐように、できさです。元の持ち主によると、山が好きだった祖父もそぎ取ってしまわないように、慎重に作業を進めまが孫である自分のために用意した鉈で、小学校に入学す。花びらにちょうどよい長さになったら止めて、外する以前に、一緒に山を歩きながら、見様見真似で使側に折るように開きます。中心に向かって 1 枚ずつい方を覚えていったそうです。山が暮らしの支えだっ削っていくと、次第に削る部分もなくなってきますの

たころ、鉈は身近にあって、誰もが使う道具でした。

で、最後は折って花を取りはずします。

当館では、「小正月の削り花講習会」を開催し、地

花をたくさん作ったら、いよいよ飾り付けます。土

域の年輩の方から木を削って作る花の作り方を教わっ

台はクリやナラの木を使います。クルミの枝は、枝のています。鉈の扱いに不慣れな私は、花らしい形に削中心が中空になっているため、土台となる木の枝に差ることがなかなかできません。練習して、いつかたくし込むことで、まるで花を咲かせるように飾ることがさんの花びらをもつ美しい花を削ることが目標です。

13

本で
知る、
いわて
民藝の教科書③
久野恵一

木と漆

監修

萩原健太郎

グラフィック社

2012 年 12 月発行

著

第

４

現代を生きる私たちが使う食器類は、陶磁器が中心。でも、それは明治時代以降で、庶民はそれまで、主に木器を使っていたそう。「教科書」と題した本書の「₁ 時間目」という章に書いてありました。
岩手に暮らす者にとって、木や漆は身近にあるもの。とはいえ、器や道具として、日常的に木工品や漆器を使っているかというと……。
本書は全国の職人を訪ね歩き、「いまを生きる民藝」を紹介するシリー

回

ズの ₁ 冊。本県からは「五彩塗・卵殻貼」「岩手の桶」が登場します。
このような職人がいて手仕事を伝えているのかと感心するとともに、木や漆についてよく知らなかったことに、改めて気づかされます。
木のもの、漆のものは、使うほどに「育つ」とのこと。この教科書で学ぶと、何かひとつでも暮らしに取り入れ、育ててみたくなります。

本から、連想ゲーム

始まりは天台寺
漆といえば、国産漆の生産量は岩手県が全国一。なかでも二戸市浄法寺町は古くから産地として知られます。この地はまた、原料となる漆から製品である漆器まで一貫して生産している、国内でも珍しい地域だそうです。
製品とは「浄法寺塗」。その起源は平安時代まで遡ります。
古刹・天台寺の僧侶たちが、毎日の食事に使うために自ら作った器が由来とされ、時代とともに庶民にも広がっていきました。寺は人々の心の拠りどこであるとと
冬の天台寺

もに、地域の文化や産業を育むうえでも大事な役割を担っていたことが伺えます。

14

芥川賞作家・直木賞作家を輩出するとともに、岩手を舞台にした作品が出版されるなど、本にまつわる話題の尽きない岩手。
「文学の国」と呼んでもいいほどの豊かな土壌があるのだと思います。そこで、こんなページをつくってみました。
岩手出身やゆかりの作家の本、岩手にまつわる内容が含まれる本、あんな本こんな本……を通じて、どんな「いわて」が見えてくるでしょうか。

文：内澤 稲子 プロフィール

にゃー

盛岡市在住のライターで編集者。新聞記者を経てフリーに。大人のための北東北エリ
アマガジン『rakra（ラ・クラ）』創刊に編集長として参加し、現在も関わっている。
猫好き。

本から、連想ゲーム

今も続く不思議
三浦哲郎ゆかりの二戸市金田一は、温泉郷。寛永 ₃ 年（₁₆₂₆）の発見とされ、南部藩の指定湯治場だったことから「侍の湯」と呼ばれます。
その金田一温泉には、今も座敷わらし伝説が生きています。座敷わらしの宿として有名な緑風荘に宿泊した人た
ちの間では「誰もいない風呂場で足音を聞いた」「出会って幸せが訪れた」な
どの不思議な体験が囁かれます。三浦は金田一を舞台に、少年と座敷わらし
座敷わらしを祀る緑風荘の亀麿神社たちの交流を描いた「ユタとふしぎな仲間たち」を著しました。それは悲し
い歴史にもふれた、ファンタジー。
寒い冬には、そんな物語が息づく温泉地でゆっくり読書もいい。座敷わらしに会えたら、もっといいですね。

作家と妻、₃ 人の娘の日常を描いた連作短篇集。著者自身の家庭をモデルにしています。故郷に住む作家の姉や自分たち夫婦の老い、年頃の娘たちの巣立ちなど、日々の暮らしの何げないエピソードを追っているのですが、深い余韻が残る物語です。
本作は、朝日新聞社発行の「一冊の本」に ₁₉₉₆ 年 ₄ 月号から翌年
₁₁ 月号にかけ、₁₇ 回にわたって掲載。しかし、著者の入院加療により、連載を中断。長いときを経て、未完のまま出版されました。
主人公の姓は「馬淵」。青森県八戸市出身で、父の実家があった二

燈火
三浦哲郎
幻戯書房

著

2016 年 8 月発行

戸市金田一に暮らしたこともある著者は、自分の「分身」に故郷を流れる川の名を付けたのだ……。そんな感慨もわいてきます。
（未完）の文字の、その先が読んでみたかった。そう思わせる佳作です。

15

藤原正志監事が旭日小綬章を受章
平成 30 年 11 月 3 日、当協会員外監事の藤原正志氏が、旭日小綬章を受章されました。
藤原氏は司法書士でありますが、当協会の員外監事として協会業務の全般を監査されております。
今回の受章は、多年にわたり司法書士業務に精励するとともに司法書士会役員として業界の発展に寄与された功績により、旭日小綬章の栄誉に浴されました。
この慶事を協会・会員の喜びとして心からお祝い申し上げます。誠におめでとうございます。

不動産無料相談をご利用ください！
協会では相談員による不動産無料相談を下記のとおり開催しております。
電話での相談、面談での相談（事前に電話で予約をお願いします）、どちらも受付けております
ので、お気軽にご利用ください。
相

談

日

開

催

時

間

【問い合わせ先】〒 020-0127

毎週火曜日・木曜日

午後 1 時～午後 3 時

盛岡市前九年一丁目 9-30

岩手県不動産会館

一般社団法人岩手県宅地建物取引業協会
TEL. 019-646-1111

FAX. 019-646-3939※協会行事等で相談日を変更する場合がございますので、予めご了承ください。

16

全宅管理

入会のご案内＜ 全宅管理とは ＞
公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）が母体となって設立した一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会（全宅管理）は、原状回復や家賃滞納問題、空室率の増加など不動産賃貸業界を取り巻く環境が厳しさを増す中、管理を媒介の延長・付随業務にとどまらない完全に「独立した業務」として確立することを目指しています。

in f o r ma t io n

＜ 事業のご案内 ＞● 協会ＨＰ・会報誌・ファックス・メールマガジンにて賃貸管理関連トピックス等の情報提供を定期的に実施しています。
● 200 種類以上の様々なオリジナル賃貸不動産管理関係書式が、協会 HP の会員専用ページから入手出来ます。
● 賃貸管理業務に必要なノウハウが網羅された「賃貸不動産管理業務マニュアル」などの実務に役立つ各種出版物を発行し、無料配布または会員価格で提供しています。
● 毎週実施中の顧問弁護士による電話法律相談で法的・実務的なアドバイスが得られます。
● 現場での経験を踏まえた対応策など実務者講師等による会員研修会を実施しています。
● 管理業者の過失による損害賠償請求に備えた「賃貸管理業賠償責任保険」に自動的に加入となります。
● 水漏れ事故など入居者からの緊急連絡等を管理業者に代わり対応する「夜間・休日サポート」を会員価格で利用出来ます。
● オーナーに対する月次管理報告書等や事業収支提案書作成のためのパソコンソフトを会員価格で提供しています。
● 入居申込者の信用力を紹介出来る入居者与信システムや家賃保証システムが利用出来ます。

＜ 入会金・年会費＞
入会金 20,000 円、年会費 24,000 円（月額 2,000 円×12 ヶ月分）
＜ 問い合わせ先 ＞
一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会〒 101-0032 東京都千代田区岩本町二丁目 6-3 全宅連会館
TEL. 03-3865-7031 FAX. 03-5821-7330
ホームページ http://wwwchinkzn.jp/
受付時間 平日の 9：00 ～ 17：00

17協会の動き9.13～14〔全宅連

北海道・東北・甲信越地区連絡会〕第 4 回運営協議会へ出席（多田会長、菊池副会長、中嶋副会長、下河原副会長、澤口専務理事、吉田常務理事、馬場事務局長、吉田次長、中村職員）

9.19 〔全宅連〕第 2 回広報啓発委員会へ出席（多田会長）
9.19

第 4 回宅建業者等研修会（お客様への誠意ある初期対応からはじめる苦情対策、受講者 74 名）

9.20

第 6 回会計指導

9.21

岩手県既存住宅流通促進協議会第 5 回全体会議へ出席（松本理事）

9.22

社会保険労務士制度 50 周年記念式典祝賀会へ出席（多田会長）

9.23 〔全宅連・全宅保証〕消費者セミナーへ出席（多田会長）

10. 1

第 8 回正副会長会

10. 5～6

花巻市「空家等無料相談会」へ出席（花巻支部対応）

第 2 回宅地建物取引士法定講習会（受講者 221 名）

10.17

第 7 回会計指導

10.17

盛岡市「空き家・空き地無料相談会」へ出席（盛岡支部対応）

10.20

菅原勝一氏のご息女結婚お披露目パーティーへ出席（多田会長）

10.23

空家相談窓口ワーキンググループ設置会議へ出席（菊池副会長、中村職員）

10.24

平成 30 年度中間監査会

10.26

岩手県既存住宅流通促進協議会第 6 回全体会議へ出席（松本理事）

9

月

10.31

平成 30 年度岩手県暴力団追放県民大会・地域安全・暴力団追放胆江地区民大会へ出席（多田会長）

1

11. 1

第 9 回正副会長会

11. 5

全宅住宅ローン㈱創立 15 周年、全宅ファイナンス㈱創立 13 周年記念祝賀会へ出席（多田会長）

11. 9

第 3 回広報流通委員会

11.10

盛岡市「空き家・空き地無料相談会」へ出席（盛岡支部対応）

11.13

平成 30 年度新入会員研修会（受講者 43 名）

月

11.13

第 3 回研修委員会

30

11.14

年末調整説明会へ出席（吉田次長）

平成

10.16

年

30

日〜平成
年

30
11

日

11.16 〔全宅連・全宅保証〕平成 30 年度不動産実務セミナーへ出席（中村職員）
11.17

志田常弘氏（新潟宅建会長）旭日双光章受章祝賀会へ出席（多田会長）

11.22 〔全宅保証〕新会計システムへの移行に関する説明会へ出席（吉田次長）
11.27 〔全宅連〕第 4 回理事会へ出席（多田会長）
11.27 〔全宅保証〕第 4 回理事会へ出席（多田会長）
11.27

全宅連東日本地区指定流通機構協議会平成 30 年度第 2 回幹事会へ出席（多田会長）

11.28 〔全宅管理〕第 4 回理事会へ出席（菊池副会長）
11.28 （公財）岩手県暴力団追放推進センター第 2 回臨時理事会へ出席（多田会長）
11.28

岩手県既存住宅流通促進協議会第 7 回全体会議へ出席（松本理事）

11.29 〔宅建協会〕第 4 回理事会
11.29 〔保証協会〕第 4 回幹事会
11.30 〔全宅保証〕平成 30 年度の会計監査人による往査（馬場事務局長、吉田次長）
専門委員による無料相談（苦情相談委員会担当）を毎週火曜日・木曜日に開催しました。

18

ニューフェイス ★★
㈲東北ペイント

免許証番号／岩手県知事（1）第 2600 号
代表取締役／田鎖 信幸
宅地建物取引士／田鎖 龍也
所在地／宮古市西町一丁目 7-36
TEL：0193-65-8057
FAX：0193-65-8058

新入会員紹介

Q&A

平成 30 年 9 月 1 日～平成 30 年 11 月 30 日㈱東日本土地建物

免許証番号／岩手県知事（1）第 2606 号
代表取締役／鈴木 浩二
宅地建物取引士／鈴木 浩二
所在地／盛岡市材木町 4-31
TEL：019-613-8288
FAX：019-613-8299

新入会員紹介

Q&A

Q1. 代表者の出身地はどこですか。⇒宮古市です。

Q1. 代表者の出身地はどこですか。⇒滝沢市です。

Q2. 趣味または特技は何ですか。⇒私自身は、現場で日々塗装をしているので、現場で仕事をする事が趣味でもあり、特技でもあるかと思います。

Q2. 趣味または特技は何ですか。⇒読書、スキーです。

Q3. 開業したきっかけを教えてください。⇒私の息子が宅地建物取引士の資格を取り、これからの時代を考えた時に、塗装と不動産を組み合わせて「よりお客様から信頼を得られる会社にして行きたい」という思いから始めました。

Q4. 協会に期待することは何ですか。⇒様々な情報提供をお願い致します。

Q4. 協会に期待することは何ですか。⇒何よりも、岩手県内は、震災等の関係や新しい道路の開設等において、土地の売買や空家対策も厳しい時代になって来ていると思います。お客様に安心・信頼を与えられる事を一番に期待しております。
Q5. これからの意気込みをお願いします。⇒不動産部としては、まだ開業したばかりです。日々勉強しておりますが、不動産業は奥が深く、実務経験を重ねて行かない事には、知識や実績を残して行けない職種だと考えています。親子ともども、地域の方々からの信頼を一番に皆様のお力も借りて精進して参りたいと思います。よろしくお願いいたします。

㈱小山組

免許証番号／岩手県知事（1）第 2602 号
代表取締役／小山 和則
宅地建物取引士／小山久美子
所在地／久慈市新井田 4-8-6
TEL：0194-52-2555
FAX：0194-52-3676
（写真、Q&A は都合により辞退いたします。）

第一商事㈱

免許証番号／岩手県知事（１）第 2607 号
代表取締役／柴田 義春
宅地建物取引士／中村
新
所在地／盛岡市上ノ橋町 8-8
TEL：019-651-3241
FAX：019-651-3245
（写真、Q&A は都合により辞退いたします）

Q3. 開業したきっかけを教えてください。⇒新規開業の為です。

Q5. これからの意気込みをお願いします。⇒お客様の出会いに感謝し、営業してまいりたいと思います。会員皆様のご指導・ご鞭
撻の程、宜しくお願い致します。

クロスポイント㈱免許証番号／岩手県知事（1）第 2608 号
代表取締役／笹川保
宅地建物取引士／笹川保
所在地／盛岡市浅岸二丁目 10-1
TEL：019-681-9640
FAX：019-681-9641

新入会員紹介

Q&A

Q1. 代表者の出身地はどこですか。⇒東京都東村山市です。
Q2. 趣味または特技は何ですか。⇒読書、釣り、音楽活動です。
Q3. 開業したきっかけを教えてください。⇒賃貸住宅会社で営業職として 17 年勤務。2014 年賃貸専門リノベーション及び不動産
コンサルティングを目的として創業（一般建設業、二級建築士
事務所）。今後、お客様へ更なる提案サービス向上の為、入会させて頂きました。
Q4. 協会に期待することは何ですか。⇒研修会等の情報交換を通じて勉強させて頂きます。
Q5. これからの意気込みをお願いします。⇒諸先輩をお手本に、一つ一つ着実に信頼を積み重ねていく様、頑張りますので、宜しくお願い致します。

19

第5回

アンダーエイジ

住んでます !

〈左：熊谷由輔

いわて

右：結城多聞〉

吉本興業「あなたの街に住みますプロジェクト」で、岩手県担当芸人となり、₂₀₁₁ 年から岩手に住んでいるアン
ダーエイジのお二人。県内各地を行脚しているアンダー
エイジならではの視点で岩手県の魅力をご紹介します。

熊谷由輔 ›››› 今回は一関市。

岩手の南の玄関口であり、盛岡行きのバスよりも仙台行きのバスの方が多く、休日は仙台に行く人が多い為、岩手のローカル番組よりも宮城の番組を見てる人が多いらしいという話から、宮城と岩手を混ぜて、「宮手県」と揶揄する人もいたりいなかったり。（決して僕はそんな事は言ってません。僕以外の誰かが言ってるんです！僕は一関市の人からも好かれたいですから！）
そして、岩手は殆どが旧南部藩なのですが、一関は旧伊達藩なので、性格も若干異なるように思えます。岩手の方は「しょす」という言葉があるように恥ずかしがり屋が多いですが、一関市の方はちょっと違っていてライブも最前列から座ってくれます
し、コール & レスポンスも大声を出してくれ、しまいにはヤジやイジリを飛ばしてくれるんです。芸人からしたら有り難い話です。一関はとてもやりやすいのです。
一関市を語る上で外せないのが、餅文化。
以前取材でお邪魔した時も 9 種類のお餅を出してくれて、食べる前に着物を着た男性が前口上をしてくれるのです。しかも、そのお餅の食べる順番や最後に白湯をお椀に入れて飲むなど独自のマナーを怠るとお叱りを受けるんです。
正直面倒臭い！と思いましたが最高のおもてなしに最高の礼儀作法で返すという、今無くなりつつある心意気なんだと思います。
一関市はライブにも積極的に参加してくれるので楽しいし、もてなすという文化においては極限にまで達している町だと思います。これくらい上げれば選挙に出られるかな…。

結城多聞 ››››「負けないぞ !」たまたま岩手山の初冠雪の日に八幡平市の岩手山焼走り国際交流村でお仕事があった。平年と比べて 15 日、昨年と比べると 23 日も遅い初冠雪だった。岩手山の頂きに薄っすらと降り積もった雪化粧を拝みながらもちろん「綺麗だな。イェーイ！」とも思ったし、「こんな日に間近で拝めてラッキーだぜ。イェーイ！」とも思ったが、一番強く思ったのは「ついに始まってしまったか…」という悲愴感ただよう思いだった。
僕の故郷は山形県山形市である。同じ東北であり、雪には慣れているつもりで 7 年前に初めて岩手県の冬を迎えた。度肝を抜かされた。レベルが違った。笑顔を忘れてただただガクガク震えている自分がいた。もし、連想ゲームで「岩手の冬といったら？」と聞かれた場合、「寒い」は不正解である。寒いなんて生易しいものではない。正解は「痛い」である。山形でも岩手同様「しばれる」という方言を使うが、高校時代に気安く使っていたのが恥ずかしくなる。本当の「しばれる」とはこういうことだと岩手の冬に教えられた。
岩手山の初冠雪を拝みながら、心臓の鼓動が早くなった。標高が高いからだけではない。これから春まで続く数ヶ月間の冬の寒さ、いや痛さとの闘いを前に緊張してきたのだ。もちろん、冬には冬の楽しみもある。ウィンタースポーツやひ
とり鍋（悲しい）。どれだけ楽しみながらこの冬を乗り越えるかだ。
「負けないぞ」と初冠雪の岩手山に誓ったのだった。
【プロフィール】岩手県花巻市出身の熊谷由輔と、山形県出身の結城多聞。よしもと唯一の東北出身者同士のコンビ。
2011 年より岩手県住みます芸人に就任、テレビ・ラジオなど日本で一番大きな県「岩手」を縦横無尽に活動中。

20【イベント】「桜山寄席」 毎月第 3 木曜日 19 時〜 桜山神社
漫才、コントの新ネタを披露しています！
500 円のワンコインで楽しめます、是非お越しください！
【レギュラー番組】
FM 岩手「ふじポン・アンダーエイジの花金ラジオ」毎週金曜 19：00 〜
えふえむ花巻「フラワーガーデン」毎週月曜 11：30 〜

21

業界の変動 平成30年9月1日〜平成30年11月30日
変更等
支部

商号又は名称

変更事項
変更前
変更後
所在地 〒 020-0668 滝沢市鵜飼狐洞 1-245〒 024-0061 北上市大通り一丁目 7-14
北上 ㈲プラスランディア ＴＥＬ 019-601-6705
0197-62-3171
ＦＡＸ 019-601-6704
0197-62-3172
久慈 ㈲カワダイ建築
代表者 川代 照雄
川代 一文
北上 ㈱沢半代表者 澤藤 廣己
澤藤 広太
久慈 ㈲久慈建設代表者 久慈 倫平
久慈 勝浩
北上 ㈱中央システム
所在地 〒 024-0061 北上市大通り四丁目 4-1〒 024-0063 北上市九年橋三丁目 18-5
所在地 〒 027-0052 宮古市宮町三丁目 4-19
〒 020-0851 盛岡市向中野一丁目 20-2㈱ハシモトホーム
盛岡
ＴＥＬ 0193-71-3641
019-635-5277
ハウスドゥ盛岡南店
ＦＡＸ 0193-71-2030
019-635-5366
所在地 〒 028-0771 遠野市上郷町佐比内 31-18 〒 028-0523 遠野市中央通り 4-31㈱ラーバン
花巻
ＴＥＬ 0198-65-2400
0198-63-2611
みちのく岩手事務所
ＦＡＸ 0198-65-2400
0198-63-2611
所在地 〒 020-0025 盛岡市大沢川原三丁目 8-28 〒 020-0866 盛岡市本宮二丁目 13-10-A101
盛岡 ㈲開運不動産
ＴＥＬ 019-625-1327
019-613-4555
ＦＡＸ 019-625-1641
019-635-6212
所在地 〒 028-1351 下閉伊郡山田町長崎二丁目 7-31 〒 020-0663 滝沢市鵜飼諸葛川 7-10
盛岡 佐々慶不動産
ＴＥＬ 0193-82-3017
019-684-6451
ＦＡＸ 0193-82-0075
019-684-6473
沿岸 ㈱はなまる商事
所在地 〒 027-0052 宮古市宮町三丁目 4-7〒 027-0052 宮古市宮町三丁目 4-17

支店増設

会員権の承継（個人から法人への承継）

㈱リベスト

盛岡支店

免許証番号／岩手県知事（6）第 1829 号
政令使用人／廣野 博己
宅地建物取引士／廣野 博己
事務所／〒 020-0866 盛岡市本宮六丁目 32-35
ＴＥＬ／ 019-601-3937
ＦＡＸ／ 019-601-3938

タマホーム㈱盛岡店

免許証番号／国土交通大臣（3）第 6857 号
政令使用人／菅原敦
宅地建物取引士／熊谷 敬介
事務所／〒 020-0857 盛岡市北飯岡四丁目 1-5
ＴＥＬ／ 019-632-2260
ＦＡＸ／ 019-632-2263

支部

承継前

商 号／（同）アダチ不動産サービス
免許証番号／岩手県知事（1）2610
代表者／安達菜穂子
アダチ
取引士／安達亘
盛岡 不動産事務所所在地／〒 027-0083
サービス
宮古市大通一丁目 2-25
リトルウイング 1 階ＴＥＬ／0193-63-3322
ＦＡＸ／0193-64-1236

レインズ利用実績データ

廃業等

月

支部

商号又は名称

承継後

9

10

11

累計

録

299

339

317

955

買

201

245

239

685

売

主

33

43

65

141

代

理

0

0

0

0

登
売

奥州

江刺住宅不動産

盛岡㈱アイル不動産

盛岡㈱田中不動産奥州

大洋ホーム販売

専

属

14

14

11

39

盛岡

㈲いわて総合企画事務所

専

任

67

100

84

251

一

般

87

88

79

254

貸

98

94

78

270

登録会員数

74

91

80

245

成 約 件 数

61

65

55

181

会員数状況

賃

平成 30 年 9 月 1 日現在会員数
入

会

者

数

8（正会員 6、準会員 2）

退

会

者

数

5（正会員 5、準会員 0）

検 索 件 数

3,760

5,165

3,703

12,628596（正会員 512、準会員 84）

図面検索件数

899

1,057

704

2,660

平成 30 年 11 月 30 日現在会員数

22593（正会員 511、準会員 82）

このコーナーはどなたでもご応募できます！
チョット一息、空いた時間に試して見てください。頭の体操で気分をリフレッシュ！

わかるかな！≪言葉クイズ≫
漢字 2 文字の言葉・熟語の真中の 1 文字を考えてください。すべてのマス目において、言葉・熟語の方向は決まっていません。例題を参考にしてね！

（例）

（問題）

圧
↑

元 気 品
→

→

↑

本

蔵

清 ? 屋

正解者の中から抽選で巻末の賞品！
裏表紙
を 3 名様にプレゼントいたします。 ☆ヒントは奮ってご応募ください！

地

読 者 の 窓■■■■■■■■■■■■■■■〇この間、念願が叶い尾瀬ヶ原へ行って来ました。初めて全国の人に、岩手県宅建協会を PR して来ました。

山小屋にも泊りました。楽しい時間を過ごし、帰ろうとし（一関支部・アートプランニングＯ㈱・及川ていると、山小屋の主人が大声で「忘れ物です。誰か知りませんかー？」と叫んでいます。良く見たら、ハトマークのタオル、なんと岩手県宅建協会のタオル、私の物でした。

宏）〇「ヒントはなくてもわかりますよね」と書いてあり、少々
プレッシャーを感じました。

（奥州市・髙橋省子）

編 集 の 窓■■■■■■■■■■■■■■■
平成最後の正月を迎え皆様の手元にイーハトーヴ 1 月号が届くと思います。
慣れ親しんだ平成という元号も変わることになり新たな元号を迎えることになりました。
平成の時代は私も宅地建物取引士の試験に合格したのが平成元年で、宅地建物取引業に従事しようとしていた時期でした。
当時は日本がバブル景気の後半でした。私の住む地域で大手企業によるゴルフ場、スキー場のリゾート開発の話が浮上し、用地交渉のための会社も設立されましたが、バブルは弾けてしまい全てのお話が消えてしまい、こうした経験もあったからこそ仕事に対する取り組みが慎重になったと感じています。
その後、私もこの世界に入りましたが、この間に多くのお客様とお会いすることが出来ましたし、沢山の仕事もいただきました。
好景気から一気に反動を迎えた平成の始まりと新元号の誕生、新しい元号の元でも、私ども宅地建物取引業者は信頼産業の充実に努めて行きたいと感じています。
（広報流通委員長：小田島行伸）

23

プ レ ゼ ン ト ク イ ズ の 賞 品 ◆◆◆今回のクイズの賞品は（応募は 20 歳以上の方に限らせていただきます）

日本一おいしい市販酒を決めるコンテスト「SAKE COMPETITION ２０１８」において、純米大吟醸の部で １ 位、スパークリングの部

で １ 位（２ 連覇）を達成！ 南部美人のある岩手県二戸市産の特別栽培米「ぎんおとめ」を主原料としています。
お世話になった方への贈り物に人気の商品で株式会社南部美人
本 社 蔵：〒 028-6101 岩手県二戸市福岡上町 13
営業時間：8 時～ 17 時
休
日：土（隔週）・日・祝日
お問合先：TEL.0195-23-3133
FAX.0195-23-4713
P：https://www.nanbubijin.co.jp/
H［応募要項］

正解者の中から抽選で賞品をお送りいたします。

ハガキに必要事項を明記してご応募ください。
● クイズの答え● 住所・郵便番号・氏名・電話番号（会員の方は商号もお書き添え下さい）

vol.130 プレゼントクイズ
【正解】
「山」

○の美味しい季節になりました。
● 締切 ─── ●平成 31 年 1 月 31 日（木曜日）当日消印有効● 宛先 ─── 〒 020-0127 盛岡市前九年一丁目９番 30 号
岩手県不動産会館（一社）
岩手県宅地建物取引業協会 事務局

正解と当選者発表【プレゼント賞品】『手摘み山葡萄 100％原液』 5 名様

●当選者��㈱高建工業・高橋

力さん、アートプランニングＯ㈱・及川髙橋省子さん、匿名希望さん（2 名）宏さん、\ おめでとうございます！ /

印刷所 山口北州印刷㈱● 情報誌イーハトーヴのご感想（紙上で紹介することがありますので、匿名希望・
ペンネームの方は必ずお書き添え下さい）★プレゼントクイズのヒント★

ＴＥＬ ０１９（６４６）
１１１１

23 ページのクイズを解いて、どんどん応募してください！

どなたでも
ご応募
できます！

公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会岩手本部

ご自宅で楽しむ方にもお勧めです。

発行所 一般社団法人 岩手県宅地建物取引業協会

大切な方へ日本酒の贈り物はいかがですか ?

1〒０２０ ０‒１２７ 盛岡市前九年一丁目９番３０号 岩手県不動産会館

す！是非この味わいをお楽しみください。

宅建いわて vol.131 発行人 会長 多田幸司
２０１９年 月編集人 広報流通委員長 小田島行伸

株式会社南部美人の「日本一セット」を3 名様にご提供いただきました !!

イーハトーヴ◆◆◆