□通常☑一戸建て等
□瑕疵

□長期優良

□設計評価

□共同建て
□建設評価

☑竣工特例

［竣工済特例］ 必要書類チェックシート【I】 （1/3）
・ このチェックシートは、既に竣工した住宅について、特例的に【フラット35】の物件検査を行う場合に提出する書類を示したものです。
・ 下表のＤＬ欄に●が付いている書式は、【フラット３５】サイトからダウンロードできます。
機構承認住宅（設計登録タイプ）（下表では「設計登録」と示す。）と、その他の住宅（下表では「一般」と示す。）では提・出書類が異なりますので、ご注意ください。
・ この他に、適合証明検査機関から検査に必要な書類の提出を求められる場合があります。
一般□□

設計申請書類の種類
登録□ 設計検査申請書□ 竣工現場検査申請書・適合証明申請書

□

書式番号

工事内容確認チェックシート(中間・竣工)〔一戸建て等（一般用）〕□

工事内容確認チェックシート(中間・竣工)用 ）〕〔一戸建て等（機構承認住宅（設計登録タイプ）□□

工事の状況を記録した書類（参考書式「工事監理・施工状況報告書」を適宜ご活用ください。）

□□□□□
□□□□
□□
□
□

部数 DL

［適新工第１号書式］ ２部●[適新工第５号書式]

２部●

現場検査申請書
付表１２部●

現場検査申請書
付表２２部●［参考書式］

２部●（検査の実施に必要な写真、工事監理報告書の写し、施工状況報告書の写し等）□□□

検査済証の写し（建築確認が不要である場合または完了検査と【フラット３５】竣工現場検査を同一窓口に申請する場合は不要）
付近見取図

１部
２部

配置図

２部

平面図

２部

立面図（２面以上）

２部

矩計図

２部

住宅の床面積計算図（住宅部分・非住宅部分に区分したもの）

２部

敷地面積計算図

２部

既存建築物の床面積計算図（既存建築物がある場合）２部

仕様書（仕上表を含む。）
仕様書以外の設計図書に明示されない【フラット３５】の技術基準事項が全て網羅されている仕様書であること【省令準耐火構造の場合】次のいずれか

□

□
□

□

機構編著の住宅工事仕様書（木造住宅・枠組壁工法住宅）(※１)□

「機構承認住宅（省令準耐火構造タイプ）」(※２)の特記仕様書□

省令準耐火構造の仕様が確認できるもの

２部

住宅金融支援機構承認住宅（変更）承認書（写し）

２部

省エネルギー基準（断熱等性能等級）適合仕様シート(※３)

２部構造に応じた適合仕様シート【耐火構造の場合】□耐火構造適合仕様シート【準耐火構造の場合】次のいずれか□□

省令準耐火構造適合仕様シート□イ準耐火(1時間)構造適合仕様シート□イ準耐火(45分)構造適合仕様シート□ロ準耐火構造適合仕様シート

２部【木造（耐久性）の場合】次のいずれか□

耐久性基準適合仕様シートまたは【フラット３５】Ｓ（耐久性・可変性）適合仕様シート(※１) 【フラット３５】の技術基準に該当する箇所（アンダーライン部分）は、基準に適合しないような修正（添削）等を行わないでください。
(※２) 対象となる工法については【フラット３５】サイトでご確認ください。 →「省令準耐火一覧表」でサイト内検索(※３) 適合仕様シートに代えて設計内容説明書、計算書等により検査を行うことが可能です。その際の提出書類は一般の場合と同じです。

2021年1月

［竣工済特例］ 必要書類チェックシート【I】 （2/3）
【ご注意】【フラット３５】S（金利Aプラン）の耐震性および【フラット３５】S（金利Bプラン）の耐震性については、建設住宅性能評価等により耐震性能が確認できる場合を除き、この特例措置は利用できません。
○【フラット３５】Ｓ（優良な住宅基準（金利Bプラン））ご利用の場合の追加書類
設計
性能項目 一般
申請書類の種類
登録
耐震性書式番号

建設住宅性能評価書（写し）（耐震等級（構造区体の倒壊等防止）等級２、等級３又は免震建築物であること）及び添付書類の写し【断熱等性能等級４及び一次エネルギー消費量等級４の場合】
次のいずれか（断熱等性能等級用）□ 設計内容説明書（省エネルギー性）（断熱等性能等級用）（在来木造・２×４工法用）□□ 設計内容説明書（省エネルギー性）（断熱等性能等級用）（RC造等用）□□ 設計内容説明書（省エネルギー性）（一次エネルギー消費量等級用）
断熱等性能等級４及び一次エネルギー消費量等級４を満たす根拠となる資料□□（矩計図、開口部リスト、計算書(計算による場合)など）
□□

□

□

工事内容確認チェックシート（竣工）（省エネルギー性）（『断熱等性能等級４及び一次エネルギー消費量等級４以上』又は『建築物エネル
ギー消費性能基準』）

現場検査申請書
付表1-1-1

工事監理・施工状況報告書（『断熱等性能等級４及び一次エネルギー消費量等級４以上』又は『建築物エネル
参考書式
ギー消費性能基準』）【建築物エネルギー消費性能基準による場合】□□ 設計内容説明書（省エネルギー性）（建築物エネルギー消費性能基準用）
建築物エネルギー消費性能基準を満たす根拠となる資料□□（矩計図、開口部リスト、計算書(計算による場合)など）
工事内容確認チェックシート（竣工）（省エネルギー性）
省エネル
現場検査申請書□□ （『断熱等性能等級４及び一次エネルギー消費量等級４以上』又は『建築物エネル
ギー性
付表1-1-1ギー消費性能基準』）
工事監理・施工状況報告書□□ （『断熱等性能等級４及び一次エネルギー消費量等級４以上』又は『建築物エネル参考書式ギー消費性能基準』）【BELS評価書による場合】□□ BELS評価書、エネルギー消費量算定プログラムの帳票、建具表、設備仕様表等
工事内容確認チェックシート（竣工）（省エネルギー性）
現場検査申請書□□ （『断熱等性能等級４及び一次エネルギー消費量等級４以上』又は『建築物エネル付表1-1-1
ギー消費性能基準』）
工事監理・施工状況報告書□□ （『断熱等性能等級４及び一次エネルギー消費量等級４以上』又は『建築物エネル参考書式ギー消費性能基準』）【上記によらず第三者機関の証明書等により基準を確認する場合】
次のいずれか□ 建設住宅性能評価書（写し）または設計住宅性能評価書（写し）□ 次世代住宅ポイント対象住宅証明書（写し）(※１)(※２)□□□ 基準適合住宅（建築物省エネ法）であることを証する書類（写し）(※１)□ 「札幌版次世代住宅認定証」又は「札幌版次世代住宅工事適合証明証」（写し）(※１)□
設計内容説明書（バリアフリー性：等級３対応）（専用部分（第一面、第二面））
現場検査申請書□
工事内容確認チェックシート（竣工）（バリアフリー性：等級３対応）
付表1-3-1□
高齢者等配慮対策等級３以上を満たす根拠となる資料（平面図、仕上表など）
バリアフ□ 【フラット３５】Ｓ（バリアフリー性）適合仕様シート
リー性【上記によらず第三者機関の証明書等により基準を確認する場合】
次のいずれか□□□ 建設住宅性能評価書（写し）または設計住宅性能評価書（写し）□ 次世代住宅ポイント対象住宅証明書（写し）(※１)(※２)
次のいずれか□ 設計内容説明書（耐久性・可変性）（在来木造・２×４工法一戸建て用）□□ 設計内容説明書（耐久性・可変性）（RC造等一戸建て用）
現場検査申請書□
工事内容確認チェックシート（竣工）（耐久性・可変性）
付表1-4□□ 工事監理・施工状況報告書（耐久性・可変性に対応したもの）（参考書式を適宜ご活用ください。）□
劣化対策等級３を満たす根拠となる資料（仕上表、伏図など）□維持管理対策等級(専用配管)２以上を満たす根拠となる資料（平面図、設備図など）
耐久性・維持管理対策等級(共用配管)２以上を満たす根拠となる資料（平面図、設備図など）□可変性《一戸建ての場合は不要》
躯体天井高2.5ｍ以上、住戸専用部の構造躯体の柱等がないことがわかる資料（平面図、矩計図など）《一□戸建ての場合は不要》□ 【フラット３５】Ｓ（耐久性・可変性）適合仕様シート【上記によらず第三者機関の証明書等により基準を確認する場合】
次のいずれか□ 建設住宅性能評価書（写し）または設計住宅性能評価書（写し）□□□ 次世代住宅ポイント対象住宅証明書（写し）(※２)(※３)
□□

部数 DL
２部

２部

●

２部

●

２部
２部

●

２部

●

２部

●

２部
２部

●

２部

●

２部
２部

●

２部

●

２部

２部

●

２部

●

２部
２部

２部
２部

●

２部

●

２部
２部２部

●

２部
２部
２部

２部

(※１) 申請時に提出できない場合は、適合証明書交付前までにご提出ください。
(※２) 「５．適用した次世代住宅ポイント対象住宅判定基準」で選択された基準が、申請する【フラット３５】Sの基準を満たすものであることが必要です。

2021年1月

［竣工済特例］ 必要書類チェックシート【I】 （3/3）
【ご注意】【フラット３５】S（金利Aプラン）の耐震性および【フラット３５】S（金利Bプラン）の耐震性については、建設住宅性能評価等により耐震性能が確認できる場合を除き、この特例措置は利用できません。
○【フラット３５】Ｓ（特に優良な住宅基準（金利Aプラン））ご利用の場合の追加書類
設計性能項目 一般
申請書類の種類
登録
耐震性

□

□

書式番号

建設住宅性能評価書（写し）（耐震等級（構造区体の倒壊等防止）等級３であること）及び添付書類の写し【設計内容説明書による場合】□□ 設計内容説明書（省エネルギー性）（一次エネルギー消費量等級用）□□

一次エネルギー消費量等級５を満たす根拠となる資料（設備機器仕上表、矩計図、開口部リスト、計算書(計算による場合)など）□□

工事内容確認チェックシート（竣工）（省エネルギー性）（一次エネルギー消費量等級５）□□

工事監理・施工状況報告書（一次エネルギー消費量等級５）

省エネル
ギー性□

□

□

□

工事監理・施工状況報告書（一次エネルギー消費量等級５）

２部

２部

現場検査申請書
付表1-1-1

２部

●

参考書式

２部

●

２部
現場検査申請書
付表1-1-1

２部

●

参考書式

２部

●

【上記によらず第三者機関の証明書等により基準を確認する場合】
次のいずれか□ 建設住宅性能評価書（写し）または設計住宅性能評価書（写し）□ 次世代住宅ポイント対象住宅証明書（写し）(※１)(※２)□ 所管行政庁が交付する認定低炭素住宅であることまたは集約都市開発事業計画が認定された住宅であ□□
２部ることを証する書類（写し）(※１)□ 所管行政庁が交付する性能向上計画認定住宅（建築物省エネ法）であることを証する書類（写し）(※１)□ 「札幌版次世代住宅認定証」又は「札幌版次世代住宅工事適合証明証」（写し）（フラット35S（特に優良な住宅基準（省エネルギー性）の基準を満たすものに限る）(※１)□
設計内容説明書（バリアフリー性：等級４対応）（専用部分（第一面、第二面））
２部□
高齢者等配慮対策等級４以上を満たす根拠となる資料（平面図、仕上表など）
２部□バリアフリー性

耐久性・可変性

工事内容確認チェックシート（竣工）（バリアフリー性：等級４対応）

現場検査申請書
付表1-3-2□ 【フラット３５】S (バリアフリー性)適合仕様シート【上記によらず第三者機関の証明書等により基準を確認する場合】
次のいずれか□□□ 建設住宅性能評価書（写し）または設計住宅性能評価書（写し）□ 次世代住宅ポイント対象住宅証明書（写し）(※１)(※２)
□□

●

２部

【BELS評価書による場合】□□ BELS評価書、エネルギー消費量算定プログラムの帳票、建具表、設備仕様表等
工事内容確認チェックシート（竣工）（省エネルギー性）（一次エネルギー消費量等級５）

部数 DL

所管行政庁から交付される長期優良住宅に係る「認定通知書」、「変更認定通知書」または「承認通知書」の写し(※１)

２部

●

●

２部

２部
２部

(※１) 申請時に提出できない場合は、適合証明書交付前までにご提出ください。
(※２) 「５．適用した次世代住宅ポイント対象住宅判定基準」で選択された基準が、申請する【フラット３５】Sの基準を満たすものであることが必要です。

2021年1月