建設住宅性能評価のポイント＜一戸建て住宅＞※不許転載・複製

ハウスプラス住宅保証株式会社

HP住183-1 Ver.20101213

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目次

建設住宅性能評価の目的

P 3・P 4

建設住宅性能評価の手順（現場検査）

P 5〜P 13

建設住宅性能評価の手順（書類の纏め）

P 13〜P 18

HP住183-1 Ver.20101213

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建設住宅性能評価の目的 ①

建設住宅性能評価目的は？

［建設住宅性能評価書］の取得！

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建設住宅性能評価の目的 ②

建設住宅性能評価書を取得するには？

◆４回の現場検査◆［建設住宅性能評価書］交付！
◆必要書類の纏め◆

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建設住宅性能評価の手順（現場検査） ①

４回の現場検査とは？
◆基礎配筋時◆

◆上棟時◆

①②
◆竣工時◆

④
HP住183-1 Ver.20101213◆内装下地張り◆③5

建設住宅性能評価の手順（現場検査） ②

現場検査を受けるためには？
① 書類の準備 （P7〜P9)② 自主検査の実施 （P10)③ 現場検査の予約 （P11)④ 現場検査への立会い （P12〜13）が必要です。
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建設住宅性能評価の手順（現場検査） ③

現場検査に必要な提出書類とは？
◆建設住宅性能評価の現場検査は［施工状況報告書］を元に行います。
施工状況報告書＜木造軸組工法 一戸建て住宅＞

（第5面）

記入例

−必須項目−

施工状況確認欄＜評価員記入＞

施工状況報告欄＜施工者記入＞【施工状況報告欄】
検査方法
自
施工者は太枠内の項<該当に○>
主変性能表示目について予め自主施工関連図書
検査項目
検更
実 実項目
検査を行い、評価員
査
確認内容の物 物
図書に○の場合に提示します。
実
確の の 写 図 確認した図書名を施
認
目 計 真 書 チェックまたは記
工事がまだ済んでい入日視 測
ない項目は空欄にし
３−１
外壁の軸組等□ 工事報告書ておきます。自主検査
薬剤処理の方法□有 目 計 写 図
劣化対策 （構造用合板□ 性能認定書が行える段階になった等）
等級□ 工事報告書
ら確認を行い、次の検薬剤処理の状況 【自主検査実施日欄】□有 目 計 写 図□
等級や施工方法により不要な査時に評価員に検査土台の防腐・□ 納品書
8/20 部材の樹種 項目は斜線で消してください。
□有 目 計 写 図を求めます。 防蟻□

床下換気・防湿措置

8/11

8/118/118/20※等級2以上の場合記入8/20

４−１
排水管の性状
8/20
維持管理
対策等級
8/20
（専用配管）
8/20※等級2以上

５−１
結露防止
8/20
省エネル
ギー対策
8/20
等級
２−５
開口部の耐火9/25
耐火等級 性能（開口部）
9/25※等級2以上２−６
外壁・軒裏の耐火等級 構造（開口部以外）

9/25
9/25
9/259/25※等級2以上の場合記入

9/25
9/25

設計共通資料

共通以
外

共通以外

共通以外

共通以外

適共 以
□ 性能認定書
通 外□
共 以土台に接する外壁下端の水□□有 目 計 写 図
通 外
切りの取り付け状況□共 以□
コンクリート打設範囲□有 目 計 写 図
通 外
□
共 以
□ 性能認定書【自主検査実施日欄】
土壌処理の材料□有 目 計 写 図
通 外□ 施工報告書
評価員の検査の事前に自主 □ 施工報告書
共 以
土壌処理の状況 検査を済ませておくことが必□有 目 計 写 図
通 外□要です。自主検査を行った日 □共 以
コンクリート打設範囲□有 目 計 写 図
通 外付を記入します。
□共 以□コンクリートの厚さ□有 目 計 写 図
通 外
□
共 以
□ 納品書
ねこ土台の高さ・仕様□有 目 計 写 図
通 外□
ねこ土台の配置（間隔、ｱﾝ共 以□
ｶｰﾎﾞﾙﾄ・柱等の箇所への設 □ 有 目 計 写 図通 外□置）
共 以
基礎断熱材の種類と厚さ□ 納品書□有 目 計 写 図
通 外（基礎断熱工法の場合）□
共 以□
排水管の内面平滑□有 目 計 写 図
通 外
□
共 以
□
排水管のたわみ防止□有 目 計 写 図
通 外
□
共 以
□
排水管の抜け防止□有 目 計 写 図
通 外
□
共 以
□
床下換気措置□有 目 計 写 図
通 外
□
共 以
□目計写図
床下地盤措置
□有通 外
□
共 以
□
目計写
図
対象となる範囲□有通 外□
共 以
□ 納品書
目計写
図
開口部の耐火性能
□有通 外
□ 認定書
【変更の確認欄】
共 以□図
対象となる範囲□ 有 目 計 写【変更等の内容欄】
通 外□
設計評価図書から変更が生じた
共 以□
外壁の構造（材料と層構成） □ 有 目 計 写 図
通 外場合はチェックし、変更申告書を
□
共 以
□ 納品書
外壁の耐火性能と認定番号 □ 有 目 計 作成し､評価員に提出します。
写 図
通 外
□ 認定書
共 以
□
軒裏の構造（材料と層構成） □ 有 目 計 写 図
通 外
□
共 以
□ 納品書
軒裏の耐火性能と認定番号 □ 有 目 計 写 図
通 外
□ 認定書
≪参考≫
共 以
軒裏換気口の耐火性能と認
□ 納品書
有目計写図
□
材料の品質の確認をする項目はあらか通 外定番号□ 認定書

8/20 薬剤処理の方法

地盤の防蟻判定結果<適は日付>
一次 二次

□有 目

計

写

図不不適
適適

※施工状況報告書とは、設計評価通り現場施工が実施されていることを確認するためのチェックシートです。
※施工状況報告書は、施工管理者が必ず現場に持参して下さい。
※施工状況報告書の他、必要に応じて［写真］［納品書］［梱包材］等の準備も必要となります。

じめ図書名を記入してあります。提出の参考にしてください。

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建設住宅性能評価の手順（現場検査） ④

現場検査に必要な提出書類とは？
◆ 評価員が目視できない部分は［施工関連図書］で補います。

◆写 真◆

◆納品書◆

◆提出リスト◆◆ ［施工関連図書］とは、［写真］［納品書］［提出資料リスト］等の事
で、評価員が現場目視出来ない検査項目について書類での確認を行 うためのものです。
※例：ミルシート・コンクリート配合計画書・地業写真等HP住183-1 Ver.20101213

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建設住宅性能評価の手順（現場検査） ⑤

現場検査に必要な提出書類とは？
◆ 設計内容に変更が生じた場合は、［変更申告書］を提出します。
変更申告書＜正／副／控の３部必要＞

小規模住宅用2003/06版

申告日※ 変更申告書は任意の様式ですが、変更の審査をスムーズに行うために、最新の様式をハウスプラス住宅保証(株)のホームページからダウンロードしてご利用ください。

年

月

太枠内を変更申告者（施工管理者・設計監理者など）が記入してください

受付番号

変 会社名
更申 所属・氏名
告者
ＴＥＬ：住宅の名称
住宅の所在地

ＦＡＸ：

施工管理者・設計監理者記入欄
性能表示事項の番号

評価員記入欄

変更内容報告欄
変更項目

原設計内容

［注意事項］
１．「性能表示事項の番号」欄には、性能表示事項の番号を記入してください。
２．「変更項目」欄には、施工状況報告書の検査項目名を記入してください。
３．「変更内容報告欄」には、変更の内容を具体的に記載してください。
４．「変更申告書」は、（正）（副）（控）の３部を建設評価員に提出してください。

日等級

判定
変更設計内容

等級

添付図書

軽微

変
更判定者の署名もしくは捺印：

備考※「変更申告書」(ﾊｳｽﾌﾟﾗｽHPﾀﾞｳﾝﾛｰﾄﾞｺｰﾅｰ）は、変更申告書表紙と変更に係わる部分の変更図面で構成されます。
※変更内容が該当する現場検査前までに用意し、現場検査時に正・副・控の３部作成して評価員に提出します。
※変更内容によっては＜変更設計申請＞が必要な場合があります。
詳細は「建設住宅性能表示サービス」 (ﾊｳｽﾌﾟﾗｽHPﾀﾞｳﾝﾛｰﾄﾞｺｰﾅｰ）を確認ください。

総合□ 全ての項目について軽微な変更となりました。変更設計住宅性能評価申請は不要です判定 □ 下記変更内容について、変更設計住宅性能評価申請を改めて行う必要があります
欄※建設評価員は変更内容を審査の上、（控）を変更申告者へ返却してください。

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建設住宅性能評価の手順（現場検査） ⑥

自主検査とは？
◆ 建設住宅性能評価において一番重要な業務は建設担当者（施工監理者）による自主検査です。
◆ 評価員は、建設担当者による自主検査結果を元に現場検査を実施します。
◆ 自主検査は評価員が行う現場検査の前に終わらせる必要があります。
◆ 自主検査は［施工状況報告書］を使って行います。
◆ 自主検査の際には、所定のリスト（現場記録写真提出リスト・納品書提出リスト・梱包材確認リスト）に基づき［施工関連図書（写真）（納品書）（梱包材）等］の準備も行います。
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建設住宅性能評価の手順（現場検査） ⑦

現場検査の予約とは？
◆ 現場検査のタイミング（基礎配筋・上棟時・内装下地張り・竣工時）に併せて、評価員に対し現場検査の予約を行います。
１回目のみ

ハウスプラス評価員より日程調整の連絡※ １回目検査のみハウスプラス評価員よりご連絡いたします。

現場検査
日程の調整

※ 基礎配筋時はコンクリート打設前、上棟時は断熱材施工前、内装下地張りは石膏ボード施工前のタイミングを逃さないように検査日程を調整して下さい。

評価員へ検査希望日の連絡※ 現場検査の予約は、検査希望日の５日以上前に行って下さい。

１回〜４回

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建設住宅性能評価の手順（現場検査） ⑧

現場検査の立会いとは？
◆ 現場検査への立会いは以下の流れに沿って実施します。
変更内容の確認

変更がある場合は［変更申告書］を評価員に提出します。

自主検査結果の報告

事前に準備した［施工状況報告書］をはじめ、提出資料一式を評価員へ提出します。

評価員による検査提出資料に基づき、評価員が［目視］［計測］［書類確認］を行います。この際、評価員は［施工状況報告書］に必要事項を記入します。

検査結果の確認

検査が終了すると、評価員は指摘事項や検査内容を［検査記録シート］に記入します。内容を確認し［検査記録シート］と［施工状況報告書］の署名欄に署名します。

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建設住宅性能評価の手順（現場検査） ⑨

現場検査の立会いとは？
次回検査日程の確認

次回の検査予定日を評価員に伝えて下さい。評価員は次回検査予定日を［検査記録シート］に記入します。

提出資料の返却最後に、評価員は提出資料一式を返却します。また、［検査記録シート］の写しをお渡しします。
※提示資料は検査終了まで大切に保管してください。

検査終了※現場検査で指摘事項が発生した場合は？
指摘された内容について、工事を是正してください。是正後の状況は原則として次回検査時に写真で確認しますので、必ず写真を撮影しておいてください。
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建設住宅性能評価の手順（書類の纏め） ①

最終提出書類の作成とは？
◆ 竣工検査終了後、以下の提出書類の纏めを行います。

①施工状況報告書②検査済証（写し）③工事監理報告書（写し）④現場記録写真提出リストに基づく写真⑤納品書・梱包材リストに基づく書類⑥評価員の指摘事項に対する是正写真

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建設住宅性能評価の手順（書類の纏め） ②

最終提出書類の作成とは？
①施工状況報告書
・現場検査の過程で揃います。必ず施工管理者の署名欄に署名されているかどうか確認してください。
②検査済証（写し）・建築基準法の完了検査後に準備します。（※完了検査を受けていない住宅は、建設評価書の交付ができません。）③工事監理報告書（写し）・建築基準法の完了検査後に準備します。（※評価員の目視でもかまいません。）④現場記録写真
・現場検査の過程で揃います。なお、施工状況報告書の中で、写真確認がチェックされている項目に関しては、必ず現場記録写真を提出してください。また、正本用の写真についてはカラーで提出してください。
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建設住宅性能評価の手順（書類の纏め） ③

最終提出書類の作成とは？
⑤納品書及び納品書・梱包材リスト
・現場検査の過程で揃います。自主検査で事前に準備したものの他、評価員に提出を依頼されたものに関しても準備します。
⑥評価員の指摘に関する是正写真
・現場検査の過程で揃います。正本用の写真については、カラーで提出してください。

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建設住宅性能評価の手順（書類の纏め） ④

最終提出書類の作成とは？
◆ 作成した書類に不足が無いことを確認し評価員に提出します。
クリップ留めします◆提出書類◆［正］

綴じ穴を開けます◆提出書類◆［副］・○○○・○○○・◇◇◇・○○○HP住183-1 Ver.20101213［評価員］

・○○○・○○○・◇◇◇
・○○○

正・副２部
用意します

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建設住宅性能評価の手順（書類の纏め） ⑤

最終提出書類の作成とは？
◆ 提出書類の確認が終了後建設評価書の交付となります。

※ ご提出いただいた書類に不足がある場合は、評価員よりその旨をご連絡します。不足書類を速やかにご提出下さい。
※ ご提出いただいた資料に不足が無ければ、１週間程度で建設評価書が交付されます。
１週間程度

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