２０１１年６月２９日

報道関係各位

北大阪急行～地下鉄御堂筋沿線史上初！緑地公園エリアに新たな象徴誕生。

「クレヴィア緑地公園ザ・レジデンス」
2011年7月9日(土) モデルルーム グランドオープン
伊藤忠都市開発株式会社（所在地：東京都港区、代表取締役社長：辻村 茂）、近鉄不動産株式会社（所在地：大阪市天王寺区、取締役社長：澤田 悦郎）は、 初の取組みとなる２社共同事業として、北摂・緑地公園エリアに2012年3月上旬竣工予定の「クレヴィア緑地公園ザ・レジデンス」（大阪府豊中市）モデルルームを2011年7月9日（土）にグランドオープンする運びとなりました。
本物件は、御堂筋沿線の高い利便性と、閑静な住環境に恵まれた「緑地公園」駅の東側高台に位置します。
1969年以降、地下鉄御堂筋線～北大阪急行沿線上に供給された分譲マンションで、駅から徒歩5分・第1種低層住居専用地域・100戸以上の要件を満たすマンションとしては史上初となります。〈（㈱不動産経済研究所調べ〉■伊藤忠都市開発と近鉄不動産の２社による初の共同事業「クレヴィア緑地公園ザ・レジデンス」の主な特徴
１） 「緑地公園」駅徒歩3分、閑静な住環境に恵まれた第1種低層住居専用地域「緑地公園 駅徒歩3分 閑静な住環境に恵まれた第1種低層住居専用地域
２） 大阪都心を見晴らす高台立地
３） 多様なライフスタイルや家族構成に応じて選べる50タイプ計140戸の邸宅
４） 充実したコンシェルジュ等のサービスや共用スペース

1） 良好な住環境の保全を目的とした第1種低層住居専用地域「クレヴィア緑地公園ザ・レジデンス」の計画地は、「緑地公園」駅から徒歩3分であり、住環境の保全を目的とし、住居系地域の中でも最も厳しい規制が適用される第1種低層住居専用地域に位置します。住宅、学校以外の建築物は建てる事ができず、建物の高さも10mに制限されていることから、快適な住宅街の形成・維持ができます。

外観完成予想図

2） 大阪都心を見晴らす高台立地「クレヴィア緑地公園ザ・レジデンス」の計画地は、大阪都心部と50mの標高差があり、最上階は約60mの標高差となります。これは都心タワーマンションの20階に相当する高さで、南方向への開放性が高く、梅田方面への眺望も広がる魅力ある高台立地です。周辺には落ち着いた佇まいの低層戸建住宅街が続き、開放感あふれる暮らしを享受していただけます。

クレヴィア緑地公園ザ・レジデンス

VIEW
ESAKA

SHIN-OSAKA

UMEDA

低層戸建住宅街

現地より梅田方面を望む(最上階相当の高さより平成22年10月撮影)

UMEDA※上記の眺望写真は一部CG処理を施しており、実際の住戸からの眺望とは異なります。

3） 多様なライフスタイルや家族構成に応じて選べる50タイプの140戸の邸宅
設計は、 「建築、都市、人の融合」を基本理念とし、全国で数々の設計を手掛けてきた建築家・浅井謙（浅井謙建築研究所）が担当。約11,000㎡の広大な敷地に、低層地上3階建・5棟をゆったりと配置。5つの住棟は住戸規模など、それぞれ異なる特徴を有したレジデンスで、多彩なバリエーションをご提供します。

ゲート
エントランス①ヒルズウイングマスター
エントランス「ヒルズウイング」の48邸には、出幅最大約3.5mもの広々としたバルコニーを設け、さわやかなアウトドアリビングとして⑤ご活用いただけます。

④②② ヒルズコート①「ヒルズコ ト」では住戸玄関 のアプロ チをスカイコリ「ヒルズコート」では住戸玄関へのアプローチをスカイコリ
ドー(空中廊下)とすることで、住戸が共用廊下に接しない、プライバシーに配慮した住棟を構成しています。（一部住戸除く）③③ブライトウイング「ブライトウイング」接地階のオーナーズストレージに全住戸分のトランクルームを設置。ゴルフバッグやアウトドア用品等の収納に便利です。除湿機を備えており、衛生面にも配慮しています。
④レジデンスパティオ「クレヴィア緑地公園ザ・レジデンス」の中庭として癒しとくつろぎの時を演出します。

出幅最大約3.5mのバルコニー⑤提供公園
近隣住民とのコミュニケーション空間としてご利用いただきます。
また、総140邸のうち接地階の31邸には、最大約32㎡のゆったりとした専用庭を設置。戸建感覚を演出するとともに、生活空間を広げる豊かなアウトドアスペースとして、ガーデニングなどにご活用いただけます。また、敷地の北東角には新しいふれあい空間となる提供公園があり、近隣住民の方々との集いや交流、街並み形成への寄与を図ります。

4） 充実したコンシェルジュ等のサービスや共用スペース
重厚な構えのマスターエントランスと、趣き豊かな緑景とゲートが格式あるゲートエントランスを設置。2層吹抜のアトリ
ゲがゲ
ウム空間ザ・ホールにはコンシェルジュカウンターを設け、多彩なメニューで日常の暮らしをサポートします。マスターズフォーラム(※)には、キッチンやテーブルを配し、ホームパーティなど多目的に利用いただきます。また、来訪者のためにお泊まりいただけるスペースとしてゲストスイート(※)を設置。ホテル感覚の上質仕様でツインベッドを配すなど、訪れる方を品格ある佇まいでお迎えします。
(※ご利用は有料)

ザ・ホール完成予想図

マスターズフォーラム完成予想図

ゲストスイート完成予想図【本件に関するお問合せ先】
伊藤忠都市開発㈱ 大阪住宅事業部 大阪住宅事業課／北原 英明〒541-0056 大阪市中央区久太郎町4-1-3 TEL：06-6241-3772 FAX：06-6241-2814【一般からのお問合せ先】「クレヴィア緑地公園ザ・レジデンス」マンションギャラリー
営業時間 平日11：00～19：00 土日祝10：00～18：00(水曜定休)

■ロケーション・アクセス※全体図
N※モデルルーム案内図
春日1南
寺内2
千里山西4南ク レ ヴ ィ ア
緑 地 公園ザ・レジデン ス

緑地公園駅西駐車場

PP
タイムズ
緑地公園第4緑新地新側 御公御 側
道 堂
堂 道
筋園筋

駅

「クレヴィア緑地公園
ザ・レジデンス
マンションギャラリー」（緑地駅ビル９階）■「クレヴィア緑地公園ザ・レジデンス」物件概要
名
所

在

交

緑地公園駅東■モデルルーム

称

クレヴィア緑地公園ザ・レジデンス

地

豊中市東寺内町158-1
吹田市千里山西549-26

通

北大阪急行電鉄「緑地公園」駅 徒歩3分

所

名
在

称

「クレヴィア緑地公園ザ レジデンス」「クレヴィア緑地公園ザ・レジデンス」
マンションギャラリー地

豊中市寺内2-4-1 緑地駅ビル9階

区

第1種低層住居専用地域、第1種高度地区

電 話 番 号

0120-008-691

敷

地

面

積

11,395.96㎡

営 業 時 間建

築面積5,859.06㎡

平日
11：00～19：00（水曜定休）
土日祝 10：00～18：00

建 築 延 床 面 積

15,217.69㎡

構

模

鉄筋コンクリート造、地上3階地下1階建
鉄筋クリ ト造、地上 階地下 階建

交 通 機 関北大阪急行電鉄「緑地公園」駅

地域

造

・・

地

規

総戸

数

140戸

間

取り

2LDK+F～4LDK

住 居 専 有 面 積

70.17㎡～104.90㎡

バ ル コ ニ ー 面 積

5.21㎡～38.70㎡

ルーフバルコニー面積41.89㎡

サービスバルコニー面積0.97㎡～9.11㎡

テラス

面

積

7.45㎡～25.74㎡

専用庭面

積

7.93㎡～32.10㎡

ポーチ面積

5.40㎡～11.06㎡

ア ル コ ー プ 面 積

2.31㎡～5.92㎡

設立

平成 9年 12月 1日

駐場

112台(3段式機械駐車場33台、平置駐車場75台、他来客用駐車場4台)

代

表

辻村 茂（代表取締役社長）

始

平成23年7月下旬 ※予定

金

102憶 2500万円

社

名

近鉄不動産株式会社
産会

本社

販

車
売

開

建 物 竣 工 予 定

平成24年3月上旬

入平成24年3月上旬

居予

定事 業 主 ( 売 主 )伊藤忠都市開発株式会社
近鉄不動産株式会社

販 売 提 携 ( 代 理 )伊藤忠ハウジング株式会社

設

計・監

施
管H

理会

理

浅井謙建築研究所株式会社

工

株式会社長谷工コーポレーション社
P■事業者概要社

名伊藤忠都市開発株式会社

本社

東京都港区赤坂2丁目9番11号
オリックス赤坂2丁目ビル

資本

大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）

設

立

昭和43年 4月 1日

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社代表

澤田 悦郎(取締役社長)

http://www.c-residence140.jp

資金

120億 9000万円

本