ＪＡ住宅ローン（基金協会保証、１００％応援型）
令和６年４月１日現在

ご融資利率

お使いみちご利用いただける方

ご融資金額・収入合算
ご融資期間

ご返済方法

金利タイプ

担保
保証保証料

火災共済（保険）

団体信用生命共済（保険）◎最軽減後金利 年０．４４％（変動金利、保証料別）※当ＪＡが定める条件を満たす方は、基準金利２．４７５％より金利を最大１．８７５％引下げ、最軽減後金利が０．６％となります。
※当ＪＡが定める金利軽減条件についてはこちらからご確認いただけます。

◎借入申込者またはその家族が常時居住するための次の住宅の購入等に必要な資金および諸費用が対象となります。
◎住宅の新築・増改築◎新築住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションを含む）◎中古住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションを含む）◎住宅用地購入（２年以内に新築し、居住する予定があること。）◎個人のＪＡ組合員の方。
（農業者以外の方でも、出資により組合員資格を取得できますので、出資金額・手続等はＪＡ融資窓口までご相談ください。）◎借入時の満年齢が１８歳～６６歳までの方で、最終返済時の満年齢が８０歳未満の方。
◎前年度税込年収が３００万円以上ある方（農業者の方は２５０万円以上）。ただし自営業者の方（農業者を除く）は過去３ヵ年の各年の所得金額が３００万円以上ある方。同居の配偶者を連帯債務者として収入合算する場合は、本人の年収が２５０万円以上３００万円未満で、合算後収入が３５０万円以上ある方。
◎勤続年数が１年以上の給与所得者の方。
◎就農年数が１年以上の農業者の方。
◎営業年数が３年以上の自営業者の方。
◎保証機関（和歌山県農業信用基金協会）の保証が得られる方。
◎団体信用生命共済（保険）に加入できる方。
◎その他ＪＡが定める条件を満たしている方。
◎１０万円以上１０，０００万円以内とし、１万円単位となります。
融資限度額は、住宅の新築、購入、増改築・改装・補修にかかる所要金額（各種諸費用含む）の範囲内となります。
◎３年以上５０年以内◎元利均等毎月返済、ボーナス併用毎月返済、または年２回返済のいずれかをお選びください。
元利均等返済は、毎月の返済額（元金＋利息）が一定となる返済方法です。ボーナス併用毎月返済は、毎月返済に加え６ヵ月毎の特定月に増額して返済する方式です。
※年２回返済は、専業農業者のみの取扱いとなります。
◎ボーナス併用による増額返済分は、ご融資額の５０％までご利用いただけます。
◎変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の元金と利息の割合を調整し、１０月１日の基準日を５回経過するまでは、ご返済額を変更いたしません。５回目の１０月１日の基準日には、ご返済額をお借入利率・残存元金・残存期間等に基づいて算出し直し、以降も基準を５回経過するごとに同様の見直しを行います。変更後のご返済額は変更前のご返済額の１．２５倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として最終期日に未返済額を一括で返済していただきます。
◎変動金利型
お借入時の利率は、３月１日および９月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート/長期プライムレート）により、年２回見直しを行い、４月１日および１０月１日から適用利率を変更いたします。ただし、基準日（３月１日および９月１日）以降、次回基準日までに基準金利（住宅ローンプライムレート/長期プライムレート）が年 0.5％以上乖離した場合は１か月後の応答日より適用利率を見直しさせていただきます。
お借入後の利率は、４月１日および１０月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート/長期プライムレート）により、年２回見直しを行い、６月・１２月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
◎融資対象となる土地・建物に対して、第１順位の抵当権を設定させていただきます。
※担保設定手続に必要な費用は別途ご負担いただきます。
◎和歌山県農業信用基金協会の保証をご利用いただきます。
また、担保提供者については物上保証人とさせていただきます。
◎和歌山県農業信用基金協会の保証をご利用いただきます。（保証料率：年０.０８％～年０.３０％）◎前取一括方式または後取分割方式のどちらかをお選びください。
※前取一括方式は、ご融資時に一括して保証機関へお支払いいただきます。
※後取分割方式は、約定返済日の元利金返済にあわせ、保証料をお支払いいただきます。
【保証料例】融資金額１，０００万円、金利年１．０％ 毎月償還（特定月増額返済なし）でお借入いただいた場合
借入期間
保証料率
10 年
20 年
30 年
0.08%
35,86764,167
86,8360.13%
58,327104,344
141,2160.17%
76,289136,481
184,7160.26%
116,710
208,815
282,6040.30%
134,671
240,958
326,103※お申込み内容により保証料率は異なることがありますので、お申し出いただければ試算いたします。
※上記保証料とは別に保証料率が年０．０８％の場合は一律５万円、保証料率が年０．１３％以上の場合は一律３万円の保証料が必要です。
※上記保証料はあくまでも概算の金額であり金額を約束するものではありません。
◎ご融資対象の建物については、原則、火災共済（保険）にご加入いただき質権を設定させていただきます。
◎ＪＡ所定の団体信用生命共済（保険）のいずれかにご加入いただきます。
なお、共済（保険）掛金はＪＡが負担いたしますが、下表に記載の特約付団体信用生命共済（保険）を選択の場合は、ＪＡ所定の加算金利を借入利率に上乗せいたします。
団体信用生命共済（保険）加算金利
団体信用生命共済（特約なし）
なし
団体信用生命共済（連生）
年０．１５％
長期継続入院特約付団体信用生命共済
年０．１５％
三大疾病保障特約付団体信用生命共済
年０．１５％

９大疾病補償保険

三大疾病保障特約付団体信用生命共済（連生）
年０．２５％
がん保障特約付団体信用生命保険
年０．１０％
がん保障特約付団体信用生命保険（連生）
年０．２０％
団体信用生命保険（ワイド）
年０．２０％◎ご希望により上記の団体信用生命共済（特約なし）または長期継続入院特約団体信用生命共済とあわせて「９大疾病補償保険」にご加入いただけます。ご利用にあたっては、借入利率に年０．３０％を上乗せいたします。
・融資事務手数料

手数料

最低出資金額

苦情処理措置および紛争解決措置の内容

その他

お問い合わせ窓口

・固定選択特約手数料・繰上返済手数料（窓口）全額繰上返済手数料

・・・・・融資金額１，０００万円未満
５５，０００円（消費税込）
・・・・・融資金額１，０００万円以上 １１０，０００円（消費税込）
・・・・・５，５００円（消費税込）

・・・・・残高１００万円未満
５，５００円（消費税込）
・・・・・残高１００万円以上 ３３，０００円（消費税込）
一部繰上返済手数料
・・・・・残高１００万円未満
５，５００円（消費税込）
・・・・・残高１００万円以上 ２２，０００円（消費税込）
・繰上返済手数料（ネットバンク） ・・・・・無料（一部繰上返済のみ ※全額繰上返済はお取り扱いできません）
・融資条件変更手数料・・・・・２２，０００円（消費税込）◎組合員資格がない方は、組合員資格取得のため出資（最低出資金額３０，０００円）が必要になります。
◎苦情処理措置 本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。
）につきましては、当ＪＡ支所または本所金融担当部署（電話：０７３６－７７－７８０３）にお申し出ください。ＪＡでは規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適切な対応に努め、苦情等の解決を図ります。
また、ＪＡバンク相談所（電話：０３－６８３７－１３５９）でも、苦情等を受け付けております。
◎紛争解決措置 外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、和歌山弁護士会紛争解決センターまたは民間総合調停センター（大阪府）を利用できます。
ＪＡバンク相談所を通じてのご利用となりますので、ＪＡのＪＡバンク相談・苦情等受付窓口またはＪＡバンク相談所にお申し出ください。
◎お申込みに際しては、事前に審査させていただき、結果によっては、ご希望に添えない場合がございますので、予めご了承ください。
◎おまとめ住宅ローン対応を行う場合、「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」については、「住宅の取得資金等にかかる借入残高」のみについて計算し表示いたします。
◎おまとめ住宅ローン対応を行う場合、借入金額の中に住宅取得資金以外の金額が含まれるため、民事再生法適用時の住宅資金特例措置の対象外となる可能性があります。
◎現在のご融資利率やご返済額の試算は、ＪＡ融資窓口までお問合せください。
◎連帯債務者どちらかの連生団体信用生命共済（保険）により本ローンが完済された場合、もう一方の債務者のローンが免除された部分が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となる場合があります。詳しくは最寄りの税務署にお問い合わせください。
ＪＡ紀の里 金融営業部 資金運用課
電話番号：０７３６－７７－７８０３

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