2021年３月期

第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年８月７日

上場会社名
ミサワホーム中国株式会社
コード番号1728
ＵＲＬ http://www.misawa-chugoku.jp
代表者（役職名） 代表取締役社長（氏名）南雲 秀夫
問合せ先責任者 （役職名） 取締役執行役員管理本部長（氏名）川勝 昌弥
四半期報告書提出予定日
2020年８月７日
配当支払開始予定日
四半期決算補足説明資料作成の有無：無四半期決算説明会開催の有無：無上場取引所

ＴＥＬ

東086-245-3204－（百万円未満切捨て）
１．2021年３月期第１四半期の連結業績（2020年４月１日～2020年６月30日）（１）連結経営成績（累計）
売上高

営業利益

（％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
四半期純利益

経常利益

百万円

％

百万円％

百万円％

百万円％

2021年３月期第１四半期

4,6740.9

△202－

△184－

△132－

2020年３月期第１四半期

4,632

17.1

△274－

△262－

△194－

（注）包括利益

2021年３月期第１四半期△117百万円 （－％）

2020年３月期第１四半期△205百万円 （－％）

潜在株式調整後
１株当たり四半期純利益１株当たり四半期純利益円 銭円 銭

2021年３月期第１四半期△11.51－

2020年３月期第１四半期△16.91－（２）連結財政状態
総資産

純資産

自己資本比率

百万円

百万円％

2021年３月期第１四半期

16,703

5,554

33.3

2020年３月期

17,602

5,729

32.6

（参考）自己資本

2021年３月期第１四半期

5,554百万円

2020年３月期

5,729百万円

２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末

第２四半期末

第３四半期末期末

合計円 銭円 銭円 銭円 銭円 銭

2020年３月期

－0.00

－

5.00

5.00

2021年３月期

－
0.00

－

5.00

5.00

2021年３月期（予想）（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2021年３月期の連結業績予想（2020年４月１日～2021年３月31日）（％表示は、対前期増減率）
売上高

通期

営業利益

親会社株主に帰属する当期純利益

経常利益

１株当たり当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円％

百万円％

円 銭

26,100

△1.1

390

205.5

420

139.8

220

134.0

19.12

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無

※

注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 － 社 （社名）、除外 － 社 （社名）

（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無② ①以外の会計方針の変更：無③ 会計上の見積りの変更：無④ 修正再表示：無（４）発行済株式数（普通株式）①

期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年３月期１Ｑ②

期末自己株式数③

期中平均株式数（四半期累計）

11,540,180株

2020年３月期

11,540,180株

2021年３月期１Ｑ

34,494株

2020年３月期

34,494株

2021年３月期１Ｑ

11,505,686株※

四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

2020年３月期１Ｑ

11,505,686株

本資料に記載されている業績予想等の将来に関する記述は、当社が発表日現在において入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。
業績予想のご利用にあたっての注意事項については、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。

ミサワホーム中国株式会社（1728）
2021年3月期 第１四半期決算短信（連結）○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

3（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

3

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

6

四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

6

四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………

7（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

8（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ………………………………………………………

8（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………

8（会計上の見積りの変更） …………………………………………………………………………………………

8（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………

8（セグメント情報） …………………………………………………………………………………………………

9- 1 -

ミサワホーム中国株式会社（1728）
2021年3月期 第１四半期決算短信（連結）１．当四半期決算に関する定性的情報（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、2019年10月の消費税率10％への引き上げにより消費マインドが低下するなか、新型コロナウイルス感染症（COVID—19）拡大による様々な活動自粛の影響を受け、個人消費の低迷に拍車がかかり、経済活動の停滞による実体経済悪化が現実的となったことから、景気の先行きは予断を許さない状況に変わってきております。
住宅業界におきましては、新型コロナウイルス感染症（COVID—19）拡大防止のための外出自粛制限に伴い、展示場閉鎖やイベント等の自粛により受注活動への影響を受けるなど、極めて厳しい状況に直面していることから、先行きの見通しはより一層困難な状況となっております。
こうした状況の中、当社グループは、住宅市場動向の急速な変化に対応し、住まいに関する多種多様なニーズを捉え、継続的な収益に結び付けるべく、将来を見据えた事業ポートフォリオの最適化を目指した取り組みを推進してまいりました。
住宅請負事業におきましては、市場におけるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）への関心の高まりに対応するため、ZEH仕様住宅の普及に向けて積極的な受注活動を継続推進するとともに、在宅ワークスペースの確保や、万一の際の備蓄品確保にも有用な大収納空間「蔵」の提案など、家族で過ごす時間の増加を前提とした「新たな日常生活」に対応できる住まいのニーズの掘り起こしに注力してまいりました。
分譲事業におきましては、自社開発の大規模分譲地を中心とした集客活動に加えて、主に広島県広島市において当連結会計年度末に完成予定の、ミサワホームブランドの分譲マンション「アルビオ・ガーデン」シリーズの販売を継続するなど、まちづくり事業への取り組みを展開してまいりました。
リフォーム事業におきましては、戸建住宅、アパート、戸建貸家等、オーナー様からの大型リフォーム工事に加え、非住宅も含めた商業施設等の全面リフォーム工事にも注力するなど、多面的な受注活動に取り組んでまいりました。
これらの活動の結果、当第１四半期連結累計期間の経営成績は売上高4,674百万円（前年同期比0.9％増）、営業損失202百万円（前年同期は274百万円の営業損失）、経常損失184百万円（前年同期は262百万円の経常損失）、親会社株主に帰属する四半期純損失132百万円(前年同期は194百万円の親会社株主に帰属する四半期純損失)となりました。
なお、住宅業界における季節的要因として、新学期・新年度を控えた２～３月度に売上が集中する傾向があります。これにより当第１四半期の売上高は、他の四半期に比べ相対的に低い水準となっております。

各セグメントの経営成績は次のとおりであります。
①住宅請負事業
住宅請負事業部門の売上は、戸建住宅（木質、鉄骨、MJ Wood）と賃貸用のアパート等の請負によるものであります。
当第１四半期連結累計期間は、引渡棟数が増加したことに加えて、新築付随工事の獲得とコスト削減効果により増収増益となりました。
この結果、売上高3,016百万円（前年同期比24.3％増）、セグメント利益2百万円（前年同期は148百万円のセグメント損失）となりました。
②分譲事業
分譲事業部門の売上は、建売分譲住宅、住宅用地、分譲マンションの販売及び買取再生事業によるものであります。
当第１四半期連結累計期間は、住宅用地の販売区画数は増加しましたが、新たな分譲マンションの完成がなく、引渡戸数が減少したことにより減収減益となりました。
この結果、売上高750百万円（前年同期比19.4％減）、セグメント利益7百万円（前年同期は36百万円のセグメント利益）となりました。
③リフォーム事業
リフォーム事業部門の売上は、増改築、インテリア、エクステリアなどの請負によるものであります。
当第１四半期連結累計期間は、消費税増税以降受注が減少していることから、減収減益となりました。
この結果、売上高602百万円（前年同期比36.4％減）、セグメント利益0百万円（前年同期は62百万円のセグメント利益）となりました。
④その他事業
その他事業部門の売上は、借上アパートの転貸による家賃収入や不動産の仲介料収入及び損害保険の代理店収入などによるものであります。
当第１四半期連結累計期間は、手数料収入、メンテナンス工事収入ともに減少したことにより、減収減益となりました。

- 2 -ミサワホーム中国株式会社（1728）
2021年3月期 第１四半期決算短信（連結）
この結果、売上高304百万円（前年同期比6.9％減）、セグメント損失13百万円（前年同期は10百万円のセグメント損失）となりました。
（２）財政状態に関する説明（資産）
当第１四半期連結会計期間末における資産は、前連結会計年度末と比較して899百万円減少しました。これは主に未成工事支出金が130百万円、未成分譲支出金が97百万円それぞれ増加する一方、現金預金が977百万円、完成工事未収入金及び売掛金が51百万円、分譲土地建物が154百万円それぞれ減少したこと等によるものであります。
（負債）
当第１四半期連結会計期間末における負債は、前連結会計年度末と比較して723百万円減少しました。これは主に買掛金が90百万円、工事未払金が256百万円、未成工事受入金及び分譲事業受入金が23百万円、完成工事補償引当金が31百万円、流動負債その他が110百万円、長期借入金が21百万円それぞれ減少したこと等によるものであります。
（純資産）
当第１四半期連結会計期間末における純資産は、主に親会社株主に帰属する四半期純損失の計上により、前連結会計年度末と比較して175百万円減少しました。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、現時点で入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって予想数値と異なる場合があります。なお、2020年５月18日の「2020年３月期たしました通期の連結業績予想に変更はありません。

- 3 -決算短信」で公表いミサワホーム中国株式会社（1728）
2021年3月期 第１四半期決算短信（連結）２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表（単位：千円）前連結会計年度(2020年３月31日)
資産の部
流動資産
現金預金
完成工事未収入金及び売掛金
分譲土地建物
未成工事支出金
未成分譲支出金
貯蔵品
その他
貸倒引当金
流動資産合計固定資産
有形固定資産
建物・構築物（純額）
土地その他（純額）
有形固定資産合計
無形固定資産投資その他の資産投資有価証券
退職給付に係る資産
繰延税金資産その他
貸倒引当金
投資その他の資産合計
固定資産合計資産合計- 4 -

当第１四半期連結会計期間(2020年６月30日)

6,022,528
108,1433,475,331
1,383,856
1,830,034
9,342
429,969△1,197
13,258,009

5,044,938
56,3593,320,702
1,514,657
1,927,269
6,281
451,286△97812,320,516

644,9032,467,087
27,806
3,139,797
17,414

628,892
2,467,087
25,553
3,121,533
16,599410,187
21,428
275,706
484,587△4,402
1,187,508
4,344,720
17,602,730

415,449
24,080326,220
483,534△4,371
1,244,913
4,383,046
16,703,563

ミサワホーム中国株式会社（1728）
2021年3月期 第１四半期決算短信（連結）（単位：千円）前連結会計年度(2020年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金
工事未払金
分譲事業未払金
短期借入金
未払法人税等
未成工事受入金及び分譲事業受入金
賞与引当金
完成工事補償引当金
その他
流動負債合計
固定負債
長期借入金
役員退職慰労引当金
退職給付に係る負債
その他
固定負債合計
負債合計
純資産の部
株主資本
資本金
資本剰余金
利益剰余金
自己株式
株主資本合計その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計
純資産合計
負債純資産合計- 5 -

当第１四半期連結会計期間(2020年６月30日)

1,158,236
635,925
28,164
4,214,444
36,9892,383,235
230,000
287,827
919,649
9,894,472

1,067,880
379,90948,7894,164,496
10,2392,360,214
101,300
255,859809,365
9,198,053

1,714,681
49,70072,199141,712
1,978,293
11,872,766

1,692,819
48,00071,736
138,459
1,951,014
11,149,067

1,369,850
886,598
3,628,152△8,256
5,876,345

1,369,850
886,598
3,438,192△8,256
5,686,384△20,058△126,322△146,381
5,729,964
17,602,730△16,380△115,507△131,888
5,554,496
16,703,563

ミサワホーム中国株式会社（1728）
2021年3月期 第１四半期決算短信（連結）（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年６月30日)
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業損失（△）
営業外収益
受取利息
受取配当金受取手数料
その他
営業外収益合計
営業外費用
支払利息
その他
営業外費用合計
経常損失（△）
特別損失
固定資産除却損
特別損失合計税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
法人税等合計四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純損失（△）- 6 -当第１四半期連結累計期間(自 2020年４月１日
至 2020年６月30日)

4,632,401
3,678,208
954,192
1,228,327△274,134

4,674,484
3,770,831
903,652
1,106,358△202,705

806
3,667
8,105
5,672
18,251

2,225
3,414
16,3994,504
26,543

6,717
361
7,078
△262,961

6,632
1,902
8,535
△184,696－－△262,961
4,517△72,967△68,450△194,510△194,510

119
119△184,816
4,476△56,860△52,384△132,431△132,431

ミサワホーム中国株式会社（1728）
2021年3月期 第１四半期決算短信（連結）（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自 2019年４月１日
至 2019年６月30日)
四半期純損失（△）
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計
四半期包括利益（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益- 7 -当第１四半期連結累計期間(自 2020年４月１日
至 2020年６月30日)△194,510△132,431△13,293
2,250△11,042△205,553

3,677
10,814
14,492△117,939△205,553△117,939

ミサワホーム中国株式会社（1728）
2021年3月期 第１四半期決算短信（連結）（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）該当事項はありません。
（会計方針の変更）
該当事項はありません。

（会計上の見積りの変更）
該当事項はありません。
（追加情報）（新型コロナウイルス感染症（COVID—19）の感染拡大に伴う会計上の見積りについて）
当第１四半期連結累計期間において、前事業年度の有価証券報告書に記載した情報等についての重要な変更はありません。

- 8 -ミサワホーム中国株式会社（1728）
2021年3月期 第１四半期決算短信（連結）（セグメント情報）
Ⅰ

前第１四半期連結累計期間（自2019年４月１日 至2019年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
リフォーム
その他事業
事業

合計調整額
（注）１

四半期連結
損益計算書計上額
（注）２

住宅請負事
業

分譲事業

外部顧客への売上高

2,426,351

931,037

948,001

327,010

4,632,401－

4,632,401

セグメント間の内部売上高又は振替高－－150,290－

150,290△150,290－

計2,426,351

931,037

1,098,291

327,010

4,782,691△150,290

4,632,401

セグメント利益又はセグメント損失（△）△148,328

36,44362,048△10,540△60,377△213,757△274,134

売上高（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△213,757千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。

Ⅱ

当第１四半期連結累計期間（自2020年４月１日 至2020年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（単位：千円）
報告セグメント
リフォーム
その他事業
事業

合計

調整額
（注）１四半期連結損益計算書
計上額
（注）２

住宅請負事
業

分譲事業

外部顧客への売上高

3,016,843

750,533

602,533

304,574

4,674,484－

4,674,484

セグメント間の内部売上高又は振替高－－

168,289－

168,289△168,289－

3,016,843

750,533

770,823

304,574

4,842,774△168,289

4,674,484

2,442

7,315

712

△13,916△3,446△199,259△202,705

売上高

計
セグメント利益又はセグメント損失（△）（注）１．セグメント利益又はセグメント損失の調整額△199,259千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本部所属の管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。

- 9 -